海南省海口市美兰区人民法院   民事判决书   （2018）琼0108民初2709号   原告：海南倚能房地产开发有限公司，住所地海南省海口市白驹大道北侧倚能美林湾小区十五号楼二楼。   法定代表人：余向东，董事长。   委托诉讼代理人：隋颖毅，广东正大方略（海口）律师事务所律师。   被告：张凯君，男，1978年6月16日出生，汉族，现住海南省海口市。   原告海南倚能房地产开发有限公司（以下简称倚能公司）与被告张凯君民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月26日立案后，依法适用普通程序，于2018年8月6日公开开庭进行了审理。原告倚能公司的委托诉讼代理人隋颖毅、被告张凯君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告倚能公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还借款130000元及逾期借款利息24960元（暂自2017年1月4日起至2018年1月22日止），其后利息计算至借款全部归还之日止；2.判令被告承担原告支出的律师费10000元及快递费10元；3.本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告明确逾期借款利息的计算方法为：以欠款本金130000元为基数，按照日万分之五的标准，从2017年1月4日开始计算至实际还清之日止。事实和理由：2015年8月4日，被告与原告签订《借款合同》，约定：被告向原告借款130000元，借款期限自2015年8月4日起至2016年12月31日止，如放款时间与该日期不符，以实际借款日期为准；借款期限届满后三日内被告一次性将借款本金汇入原告指定还款账户，逾期归还借款的，则每逾期一日按逾期未还本金向原告支付日万分之五的罚息，直至全部借款归还为止。其后，原告依约在2015年8月17日向被告发放借款130000元，但被告却未按合同约定履行还款义务，且经原告多次催促至今仍未偿还。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。   被告张凯君辩称，确实收到原告出借的130000元，且至今没有偿还本息，但被告对借款合同的合法性有异议，该借款合同应为无效合同。被告向原告借款是因为被告在2015年时前往原告处购房，被告本是准备好了首付款才去购房的，但原告销售人员向被告提出首付50000元即可入住，余下首付款由原告借给被告，但必须与原告签订借款合同，于是原、被告双方就签订了《借款合同》。在原告倚能公司将130000元借款转入被告张凯君账户后，被告当即就通过POS机以购房首付款的形式支付给了原告，该130000元款项没有在被告账户过夜或者用于被告的其他生活，因此，原告主张的借款利息不应得到支持，其主张的律师费及快递费支出，也不应当由被告承担。由于原告售予被告的房屋存在质量问题，且房屋至今未通过综合验收，故对于借款本金，应待房屋质量问题维修合格后，被告再归还。综上，希望法院驳回原告的诉讼请求。   本案无争议事实：原告倚能公司于2015年8月17日出借130000元给被告张凯君，被告张凯君至今未偿还本息。   本案争议焦点：原、被告于2015年8月签订的《借款合同》是否合法有效；被告应否偿还借款本息、应否承担原告支出的律师费和快递费。   原、被告围绕争议焦点依法提交了证据;本院组织当事人对证据进行了质证。综合当事人提交的证据和庭审陈述，经审查，本院认定事实如下：   2015年8月，原告倚能公司、被告张凯君签订《借款合同》一份，约定：张凯君向倚能公司借款130000元，借款期限为从2015年8月4日起至2016年12月31日止，如实际放款日与该日期不符，以实际借款日为准；还款方式为在借款期限届满后三日内一次性将借款本息汇入倚能公司指定的账户；如未按合同约定偿还借款，每逾期一日，应按照逾期未偿还的借款本金每日向倚能公司支付万分之五的罚息，直至全部借款归还为止，同时还应承担倚能公司因此所遭受的经济损失以及因诉讼发生的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用；双方发生纠纷协商不成时，可向倚能公司所在地人民法院提起诉讼；合同中还约定了其他事项。合同签订后，倚能公司于2015年8月17日将借款130000元转入了张凯君银行账户；张凯君于同日出具《收据》一张，确认收到借款130000元。在收到借款当日（即2015年8月17日），张凯君就将上述130000元作为其购买倚能公司开发建设的位于海口市××区房产的部分首付款支付给了倚能公司。借款期限届满后，因被告张凯君未偿还借款，原告倚能公司遂委托律师向被告张凯君发出《律师函》进行催收（原告倚能公司支付了快递费10元），但被告张凯君仍未还款。2018年2月26日，原告倚能公司提起本案诉讼。诉讼中，被告张凯君以案涉借款实际是用于向原告倚能公司购买房产，故双方签订的《借款合同》应为无效合同，并以原告倚能公司向其出售的倚能美林湾小区房产存在质量问题，且目前尚未修缮完毕为由，抗辩不予归还借款事出有因，请求法院驳回原告倚能公司的诉讼请求。   另查明，原告倚能公司因本案诉讼，支出了律师费10000元。   本院确认的上述事实，有原告倚能公司提交的《借款合同》、国内支付业务付款回单、《收据》、快递单、律师函、海南增值税普通发票（律师服务费发票）、法律事务委托合同，有被告张凯君提交的网上转账明细、网上下载打印的售房广告、《关于延期偿还借款的告知书》，另有原、被告的庭审陈述笔录等在案为凭，上述证据经庭审质证和本院审查，可以采信。   本院认为，原告倚能公司与被告张凯君签订的《借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该合同依法成立并生效，各方应按照合同约定全面履行各自的义务。被告以案涉借款实际是用于向原告购买房产为由，主张《借款合同》为无效合同的意见无事实和法律依据，本院不予采纳。原告倚能公司已依约将借款130000元实际出借给被告张凯君。在借款到期后，被告张凯君未按约定向原告偿还借款，其已构成违约，原告现诉请被告偿还借款本金130000元有事实和法律依据，本院予以支持。关于借款利息问题。就上述借款，原、被告在《借款合同》中明确：被告应在借款期限（2015年8月4日至2016年12月31日）届满后三日内一次性还款，逾期每日按万分之五支付罚息，经测算，原、被告所约定的每日万分之五的罚息折算为年利率为18.25%（0.05%×365天），并未超过年利率24%，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，原告倚能公司现要求被告张凯君从逾期还款的次日（2017年1月4日）起，按日万分之五的标准支付至实际还清之日止的逾期利息并无不当，本院予以支持。原、被告在《借款合同》中约定若被告逾期还款，被告还应承担原告因此所遭受的包括律师费、差旅费等合理费用的经济损失，故对于因被告违约不还款，原告为此向被告邮寄《律师函》所产生的快递费10元，原告因本案诉讼所支出的律师费10000元，均应由被告承担。被告关于案涉借款实际是用于向原告购买房产，而原告向其出售的房产存在质量问题且目前尚未修缮完毕的意见涉及另一法律关系（即房屋买卖合同关系），当事人对此可另案诉讼解决，但不能成为被告违约不偿还借款的理由。   综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：   1被告张凯君须于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告海南倚能房地产开发有限公司偿还借款130000元并支付逾期利息（以借款本金130000元为基数，按照日万分之五的标准，从2017年1月4日开始计至实际还清债务之日止）；   2被告张凯君须于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告海南倚能房地产开发有限公司支付律师费10000元及快递费10元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3599元（原告海南倚能房地产开发有限公司已预交），由被告张凯君负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。   审 判 长 卞长杰   人民陪审员 林诗柏   人民陪审员 王仕锋     二〇一八年八月二十日   书 记 员 蒙 婷   附：相关法律及司法解释条文   《中华人民共和国民法总则》   第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。   《中华人民共和国合同法》   第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。   依法成立的合同，受法律保护。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   《最高人民法院关于适用   的解释》   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。