文书内容重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0108民初16381号原告李继荣，男，1971年4月3日出生，汉族，住重庆市南岸区。委托代理人刘春光（一般代理），重庆鼎凌律师事务所律师。委托代理人聂清亮（一般代理），重庆鼎凌律师事务所实习律师。被告覃光明，男，1945年1月14日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告付庭素，女，1954年12月30日出生，汉族，住重庆市南岸区。二被告共同委托代理人伍庆明（特别授权），重庆市南岸区峡口法律服务所法律服务工作者。原告李继荣诉被告覃光明、付庭素民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，适用普通程序对本案公开开庭进行了审理。原告李继荣及其委托代理人刘春光、聂清亮，被告覃光明、付庭素及其共同委托代理人伍庆明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李继荣诉称：2015年7月2日，原告与被告覃光明签订借款合同，约定原告向其提供借款人民币三十五万元整，借款期限为2015年7月2日至2016年1月2日，被告付庭素作为保证人在借款合同上签字，自愿提供担保。被告覃光明以其位于重庆市南岸区长江村9号6幢33-4的房屋作为担保，抵押给原告，并办理了抵押登记，借款合同签订后，原告通过银行转账向被告覃光明支付了款项，被告覃光明出具了收条。借款期间，被告未如约支付利息，借款期满后被告未履行还款义务，原告多次催收后被告仍未还本付息，被告付庭素作为实际借款人向原告出具承诺书，承诺偿还本金和利息。原告遂起诉至法院，请求判令：1、被告覃光明偿还原告借款本金35万元及利息（以35万元为基数，按月息2%为计算标准，从2016年5月1日起计算至付清时止）。2、原告对被告覃光明位于南岸区长江村9号6幢33-4号房屋（106房地证2014字第35018）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费、律师费由被告承担。二被告共同答辩称，借款金额是32.9万元，被告覃光明已偿还借款本金42923元，截止开庭之日尚欠借款本金为286077元，利息应从2016年6月1日起至还清之日止，以286077元为基数，按月息2分计算，不同意原告请求承担诉讼费及律师费的诉讼请求。经审理查明，2015年7月2日，原告李继荣（甲方）作为出借人与借款人覃光明（乙方）、抵押保证人付庭素（丙方）签订《借款合同》，该合同主要约定：乙方向甲方借款人民币35万元，借款期限6个月，自2015年7月2日起至2016年1月2日止，起点时间从甲方实际向乙方转账之日起计算，截止时间亦相应顺延，合同各方确认转账凭证是甲方向乙方实际提供资金的最终证明，同时借款合同以丙方办理完结抵押登记手续为生效时间。乙方以借款本金为基数按月息2分向甲方支付利息，每月应付利息为10500元。丙方以自己的房屋对该借款提供抵押担保，保证期间自合同签订生效之日起到乙方充分清偿之日止，抵押物具体情况为“把南岸区长江村9号6幢33-4抵押给李继荣”。担保的范围为借款本金、利息、违约金及实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。抵押物折价或拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归丙方所有，不足部分由乙方继续清偿。因协议的履行发生的争议由甲方所在地法院管辖。同日，原告通过《借款合同》中约定的账户向被告转账32.9万元，被告覃光明向原告出具收条，载明收到原告以转账方式支付的35万元借款。自2015年8月起至2016年5月2日，被告共向原告还款10次，每次10500元。2016年9月9日，被告付庭素出具承诺书，主要载明：其于2015年7月2日在被告覃光明处取得房产证办理抵押贷款35万元，由于其位于大学城的拆迁延期，自2016年6月起未还原告李继荣的借款利息。同日，被告覃光明在上述《借款合同》中记载“由于付庭素未按期给予利息和本金，经三方协商延期到2017年2月28日”，被告付庭素亦在合同中备注“本合同延期到2017年2月28日”。另查明，案涉南岸区长江村9号6幢33-4号房屋权利人为被告覃光明，权利证书上记载抵押权人为原告李继荣，贷款金额35万元。《借款合同》第三条第一款约定利息“按月息2分”上方手写“1个点”。2017年7月31日，原告李继荣与重庆鼎凌律师事务所签订《法律事务委托合同》，委托该所为其就本案纠纷提供法律服务，律师服务费为17500元，同年8月1日，重庆鼎凌律师事务所向原告开具法律服务增值税普通发票，价税合计17500元。上述事实，有原告提交的证据《借款合同》、收条、交通银行交易明细、工商银行交易明细、承诺书、抵押权登记证、房地产权证、《法律事务委托合同》、付款凭证、发票及当事人陈述在卷为凭，并经庭审举证，足以认定。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告李继荣与被告覃光明在自愿协商基础上形成的民间借贷关系，不违反法律的禁止性规定，本院对原告李继荣与被告覃光明之间的民间借贷关系予以确认。本案中，关于借款本金，《借款合同》中约定的金额为35万元，原告向被告转账32.9万元，原告主张剩余21000元以现金形式交付，《借款合同》与收条中约定的支付方式为转账，原告没有提供证据证明其主张，故借款本金应以实际借款数额为准，为32.9万元。关于借款利息，《借款合同》中约定的利息为月息2分，该利息的约定上又记载“1个点”，结合被告按月向原告支付的利息10500元（350000×3%），可以认定约定的利息为月息3分，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”故被告自2015年8月起至2016年5月2日期间支付的10次利息利率为月利率3%，其后的借款利息为月利率2%。截止2016年5月2日，被告共还款10次，每次10500元，共计105000元，经计算，截止2016年5月2日，被告覃光明尚欠原告本金321571.24元、利息0元（详见本金及利息计算、抵扣表）。关于被告付庭素的保证责任，被告付庭素以保证人的身份与原告签订《借款合同》，覃光明以其位于南岸区长江村9号6幢33-4的房屋为借款提供担保，该房屋属于被告覃光明所有，并办理了抵押登记，原告对该房屋拍卖、变卖所得价款在债权范围内享有优先受偿权，被告付庭素对该借款承担连带保证责任。关于原告请求的17500元律师费，原告提供了《法律事务委托合同》及增值税发票证明其损失，原告实际支付了该款项，被告应按照《借款合同》的约定对原告的损失承担赔偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告覃光明在本判决书生效后7日内向原告李继荣偿还借款本金321571.24元、利息（以321571.24元为基数，按年利率24%为计算标准，从2016年5月3日起至实际付清为止）、支付实现债权律师费17500元。二、原告李继荣在上述债权范围内对被告覃光明的重庆市南岸区长江村9号6幢33-4号房屋（106房地证2014字第35018号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、被告付庭素对上述第一项债务承担连带清偿责任。四、驳回原告李继荣的其他诉讼请求。案件受理费6552元，由原告李继荣承担510元，由被覃光明、付庭素告承担6042元（此款原告李继荣已垫付，限二被告随前款一并支付给原告）。若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长 钟 原人民陪审员 刘 静人民陪审员 赵元凤二〇一八年八月一日书 记 员 龙 佳附表：本金及利息计算、抵扣表            计息时间段              计息天数              尚欠本金（元）              年利率              应付利息（元）              实付利息（元）              抵扣本金（元）              累计尚欠      利息（元）                  2015.7.2-2015.8.1              31              329000              36              10059.28              10500              440.72              0                  2015.8.2-2015.8.31              30              328559.28              36              9721.75              10500              778.25              0                        2015.9.1-2015.10.1              31              327781.03              36              10022.02              10500              477.98              0                        2015.10.2-2015.11.2              32              327303.05              36              10330.22              10500              169.78              0                  2015.11.3-2015.12.1              29              327133.27              36              9356.91              10500              1143.09              0                  2015.12.2-2016.1.1              31              325990.18              36              9643.37              10500              856.63              0                  2016.1.2-2016.2.1              30              324847.09              36              9611.91              10400              788.09              0                  2016.2.2-2016.3.2              30              324059              36              9588.6              10500              911.4              0                  2016.3.3-2016.4.2              31              323147.6              36              9880.35              10500              619.65              0                  2016.4.3-2016.5.2              30              322527.95              36              9543.29              10500              956.71              0                  截止2016年5月2日，覃光明尚欠李继荣借款本金321571.24元、利息0元