福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0581民初3551号 原告（执行案外人）：黄明免，女，1971年10月4日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人：纪东谊，福建携晟律师所事务所执业律师。 委托诉讼代理人：陈清意，福建携晟律师所事务所执业律师。 被告（申请执行人）：无锡通达毛纺有限公司，住所地江苏省锡山市前洲镇西塘村，组织机构代码60797057-2。 法定代表人：唐加明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：华锋，江苏省无锡市惠山区惠邦法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：杨阳，江苏省无锡市惠山区惠邦法律服务所法律工作者。 被告（被执行人）：黄金从，男，1966年8月20日出生，汉族，住福建省石狮市。 原告黄明免与被告无锡通达毛纺有限公司（下称无锡通达公司）、被告黄金从案外人执行异议之诉一案，本院于2018年5月21日立案后，依法适用普通程序，于2018年7月13日公开开庭进行了审理。黄明免的委托诉讼代理人纪东谊律师，无锡通达公司的委托诉讼代理人华锋、杨阳到庭参加诉讼，黄金从经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。因黄明免提交新的证据以及本院调取证据，本院于2018年8月17日组织各方当事人进行质证。黄明免的委托诉讼代理人陈清意律师到庭参加诉讼，无锡通达公司、黄金从经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄明免向本院提出诉讼请求：停止对址于福建省石狮市间房产（产权证号为狮房权证灵秀字第××号）的强制执行措施，并解除查封、冻结、拍卖措施，无锡通达公司、黄金从承担案涉诉讼费用。事实和理由：2016年6月8日，本院对黄明免所有的房产作出查封的执行裁定。2017年11月8日，本院对黄明免所有的房产作出拍卖、变卖执行裁定。本院在裁定查封、冻结、拍卖黄明免所有的房产没有事实和法律依据。理由是：1.该两份执行裁定作出的时间，均是在黄明免与黄金从解除婚姻关系之后，也就是说在本院作出对案涉房产的执行裁定时，黄明免与黄金从已经不是夫妻关系。本院基于婚姻关系对黄明免的房产进行的查控，因黄明免与黄金从已经离婚，且离婚时也已经对案涉房产已经进行分割，本院无权对黄明免所有的房产采取强制执行措施。2.根据物权公示原则，案涉房产登记于黄明免名下，且黄明免与黄金从在离婚协议对该房产也予以分割，确认该房产所有权人为黄明免，若无锡通达公司认为黄明免与黄金从签订的离婚协议损害其权益，应该通过审判程序予以撤销。 无锡通达公司辩称，黄明免的诉讼请求应予驳回。无锡通达公司与黄金从买卖合同纠纷一案，本院于2000年9月26日作出（2000）狮经初字第337号民事判决，泉州市中级人民法院于2000年12月4日作出（2000）泉经终字第969号民事裁定。2001年3月21日，无锡通达公司申请强制执行，本院于2016年6月8日作出（2001）狮执行字第583-5号执行裁定。而黄明免与黄金从于1992年12月23日登记结婚，于2015年3月19日登记离婚，离婚时约定所有夫妻共同房产归黄明免所有，无夫妻共同债务，个人债务个人承担。1.黄明免没有举证证明购买案涉房产的资金来源，无锡通达公司有理由认为黄明免与黄金从使用经营性资金购买房屋。黄明免与黄金从夫妻经营期间购置大量房产，黄金从的债务是黄金从与黄明免夫妻关系存续期间发生的经营性债务。黄明免、黄金从应承担排除的举证责任，否则应推定上述债务为属于夫妻共同债务。2.即使上述债务属于黄金从的个人债务或者黄金从选择个人承担，黄明免应当就对黄金从2000年12月已经生效的大额债务判决是否知情作出合理解释，否则应认定黄明免知情。3.黄明免与黄金从的离婚协议，不得抗辩善意第三人。黄金从恶意逃避债务，在债务责任期间无对价处分财产。黄明免与黄金从离婚时没有约定财产比例，应认定为各拥有50%。黄明免在应当知道黄金从未履行法定债务的前提下，以协议离婚方式，无支付对价，非公平方式无偿取得的财产，进而提出执行异议，协助债务人逃避债务，是违法和无效的，应承担民事、行政、刑事责任。4.即使黄明免对本院多次执行全不知情，也应在无偿取得财产范围内承担补充清偿责任。 黄金从在法定答辩期间内未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法调取了相关的证据，并组织当事人进行了证据交换和质证。黄金从未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提供反驳证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2000年9月26日，本院对无锡通达公司与黄金从买卖合同纠纷一案，作出（2000）狮经初字第337号民事判决，判决黄金从应于本判决发生法律效力之日起10日内偿还无锡通达公司货款30.1万元，并支付自1999年7月1日起至还款之日止按照中国人民银行有关同期贷款利率的规定计算的违约金，案件受理费7025元、鉴定费500元（无锡通达公司已垫付）由黄金从负担。黄金从不服，提起上诉。2000年12月4日，泉州市中级人民法院作出（2000）泉经终字第969号民事裁定，按黄金从自动撤回上诉处理。2001年3月21日，无锡通达公司向本院申请强制执行。2001年4月11日，本院向黄金从发送执行通知书。2008年8月7日，本院作出（2001）狮执字第583-1号执行裁定，查封黄金从及其妻黄明免共有的案涉房产。2010年，本院作出（2001）狮执行字第583-3号执行裁定，查封黄金从共有的登记在其妻黄明免名下的案涉房产。2010年7月9日，本院向原石狮市房产登记交易中心发出协助执行通知书。2010年8月11日，本院对案涉房产进行现场查封。执行过程中，黄金从支付无锡通达公司30.15万元，本院中止执行。但黄金从未支付案涉货款的利息款、迟延履行金、案件受理费和执行费。2015年11月26日，无锡通达公司申请恢复执行。2016年6月8日，本院作出（2001）狮执行字第583-5号执行裁定，查封、扣押、冻结、划拨、扣留、提取被执行人黄金从及其配偶黄明免的财产（以执行标的额为限）。2016年6月13日，本院向石狮市不动产登记中心发送执行裁定、协助执行通知书，请求协助办理案涉房地产的查封手续。该中心在本院送达回证上盖章，并在备注栏注明“房地产查封的有效期至2019年6月12日”。2017年8月4日，本院向石狮市不动产登记中心送达执行裁定、协助执行通知，请求协助办理案涉房地产的查封手续。该中心在本院送达回证上盖章，并在备注栏注明“首封2016年6月13日石狮市人民法院（2001）狮执行字第583-5号”。2017年9月8日，本院对案涉房地产进行现场查封。2017年11月8日，本院作出（2017）闽0581执恢134号之一执行裁定，拍卖或变卖黄金从的配偶黄明免名下的案涉房地产。2018年4月20日，黄明免向本院提出执行异议。2018年5月4日，本院（2018）闽0581执异25号执行裁定，驳回案外人黄明免提出的执行异议。2018年5月21日，黄明免提出执行异议之诉。 另查明，案涉房产系址于福建省石狮市间的房产，产权证号为狮房权证灵秀字第××号、土地证号为狮灵国用（2004）第05**，登记权利人为黄明免。2003年6月8日，黄明免与石狮市灵秀房地产开发公司通过签订《商品房买卖合同》，支付总价款94.38万元购得案涉房产。2005年3月21日，黄明免办理案涉房地产的产权两证，登记于黄明免名下。 再查明，黄金从与黄明免于1992年12月23日登记结婚，于2015年3月19日登记离婚。离婚登记过程中，黄金从与黄明免达成《离婚协议书》。协议针对夫妻共同财产、债务的处理约定如下：一、共同财产：1.存款：双方各自名下的存款保持不变，归各自所有。房屋：夫妻双方婚后购有下列的房产：(1)坐落在石狮市地号：04（一）03、04（三、四、五）[房屋所有权证：狮灵(2000)字第0252号，集体土地建设用地使用证：狮灵集建(2000)字第0101号]；(2)坐落在石狮市地号：03（一）03、04（二、六、七、八）[房屋所有权证：狮灵(2000)字第0259号，集体土地建设用地使用证：狮灵集建(2000)字第0108号]；(3)坐落在石狮市间的房产[房屋所有权证：狮房权证灵秀字第××号，国有土地使用证：狮灵国用(2004)第0515号]。上列房产均登记在女方黄明免名下，属夫妻共同财产，现双方一致同意离婚后，上列房产均归女方黄明免所有（注：包括房内装修附属设施及相关配套设施）。房地产两证的业主姓名变更的手续自离婚当天内办理，男方必须协助女方办理产权变更登记的一切手续，所应支付的一切税费等均由女方负责。3.其他财产：男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。二、债务的处理：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。三、双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产。同日，黄金从与黄明免共同向原石狮市民政局提交声明书，声明双方自愿离婚，对子女抚养、财产、债务等事项已达成一致处理意见并共同签署了离婚协议书，声明完全真实，如有虚假，愿承担法律责任。协议离婚后，黄明免、黄金从未向石狮市不动产登记中心申请变更登记。 本院认为，本案为案外人执行异议之诉。所谓案外人执行异议之诉，是指案外人在执行程序终结前，向执行法院对申请执行人提起的旨在阻止对执行标的物的强制执行的诉讼。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)〉的解释》第三百一十二条规定，判决执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益，同时，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，应当审查案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性、该权利能否排除执行。由于黄明免对案涉执行标的具有所有权的事实，双方均无异议，本案争议的焦点在于黄明免对案涉执行标的的权利能否排除执行。对此，本院予以审查、分析和认定。 本院经审查认为，黄明免对案涉执行标的的权利不足以阻却并排除本院对案涉房地产的强制执行。理由主要是：1.黄明免与黄金从未依约进行案涉房地产的变更登记。2015年3月19日的《离婚协议书》明确约定“房屋：夫妻双方婚后购有下列的房产”、“上列房产均登记在女方黄明免名下，属夫妻共同财产，现双方一致同意离婚后，上列房产均归女方黄明免所有”、“房地产两证的业主姓名变更的手续自离婚当天内办理，男方必须协助女方办理产权变更登记的一切手续，所应支付的一切税费等均由女方负责”。但是，本院依职权向石狮市不动产登记中心调取的案涉房地产的存档联显示，黄明免与黄金从未依约进行案涉房地产的变更登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条第六项规定，因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的，黄明免与黄金从明确约定案涉房地产为夫妻共同财产，但因离婚协议约定归黄明免一方所有，因此发生不动产份额变化，应当向不动产登记机构申请转移登记。同时，根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”和第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”规定，上述约定未经登记，不发生效力，即房地产所有权仍归黄明免与黄金从共同所有。2.黄明免对生效判决应当知情。如上所述，本院于2000年9月26日作出（2000）狮经初字第337号民事判决，于2001年3月21日受理无锡通达公司的强制执行申请，于2008年8月7日裁定查封黄金从及其妻黄明免共有的案涉房产，于2010年作出（2001）狮执行字第583-3号执行裁定查封黄金从共有的登记在其妻黄明免名下的案涉房产，于2010年7月9日向原石狮市房产登记交易中心发出协助执行通知书，于2010年8月11日对案涉房产进行现场查封。因此，黄明免对本院执行黄金从所负生效判决确定的履行义务的情况是知情的。但是，在黄金从未支付案涉货款的利息款、迟延履行金、案件受理费和执行费的情况下，黄明免与黄金从于2015年3月19日签订的《离婚协议书》明确约定“债务的处理：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担”，并共同向原石狮市民政局提交声明书，声明“双方对财产、债务等事项已达成一致处理意见并共同签署了离婚协议书，声明完全真实，如有虚假，愿承担法律责任”。黄明免与黄金从的离婚协议，明显约定全部财产归黄明免所有，虽系其与黄金从的内部约定，但不得抗辩善意第三人。3.根据本院依职权调取的（2015）狮民初字第5137号民事调解书，在商健康与黄金从、黄明免民间借贷纠纷一案审理过程中，黄明免于2016年7月26日（协议离婚后）仍然自愿与黄金从共同承担黄金从婚前所负的个人债务。综上，案涉房地产仍然系黄金从与黄明免共同共有的财产，黄金从对案涉房地产仍然享有共有权，本院依法裁定查封、拍卖、变卖等，符合法律规定。 综上所述，黄明免的诉讼请求，应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项规定，判决如下： 驳回黄明免的诉讼请求。 案件受理费100元，由黄明免负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  黄招荣 人民陪审员  张绵绵 人民陪审员  王仁芳 二〇一八年八月十七日 书 记 员  杨少娜 附：本案适用的主要法律条文 1.《中华人民共和国物权法》 第六条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 2.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百零七条案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。