江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书(2018)苏1324民初5170号原告：泗洪县华旭置业有限公司，住所地泗洪县徐宁路南侧东大街西侧（双沟盛世华庭）**24，统一社会信用代码91321324060230369G。法定代表人：袁学珍，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘建云，江苏力胜律师事务所律师。被告:刘华利,女,1967年7月10日出生,汉族，务工，住泗洪县。被告:汤芹英,女,1964年2月28日出生,汉族，无业，住泗洪县。被告:刘亮,男,1992年2月25日出生,汉族，无业，住泗洪县。原告泗洪县华旭置业有限公司与被告刘华利、汤芹英、刘亮追偿权纠纷一案，本院于2018年6月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泗洪县华旭置业有限公司委托诉讼代理人刘建云，被告汤芹英、刘亮到参加诉讼，被告刘华利经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。审理中，本院应原告泗洪县华旭置业有限公司申请，依法对被告刘华利所有的位于泗洪县双沟镇绿城名都小区10幢1单元301室房屋予以了查封。本案现已审理终结。原告泗洪县华旭置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、三被告共同连带偿还原告代付款179479.34元及利息（自2018年5月29日起至实际履行完毕之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；2、本案诉讼费、保全费由三被告承担。事实和理由：2014年4月24日，三被告与中国建设银行股份有限公司（以下简称建设银行）泗洪支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，为购买原告开发的泗洪县绿城名都小区10幢1单元301室住房向建设银行泗洪支行借款200000元，原告为该笔借款提供担保。2017年1月10日起，被告未能按照借款约定偿还借款本息，建设银行泗洪支行催要无果后，根据约定分别于2017年3月31日、8月2日、11月2日及2018年3月1日、5月29日从原告的保证金账户中扣划了9000元、7100元、9500元、9500元、149379.34元，结清此笔贷款。为维护原告的合法债权，故原告来院诉讼。被告汤芹英、刘亮辩称：借款无异议，对于还款情况亦无异议。被告刘华利未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：婚姻登记信息一份、户籍证明信一份、《商品房买卖合同》一份、《个人住房（商业用房）借款合同》一份、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》一份、个人贷款支付凭证一份、建设银行客户专用回单三份、个人贷款还款凭证两份、建设银行个人贷款结清证明一份、情况说明一份、收据一份，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2013年12月10日，原告与建设银行泗洪支行签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定原告在2013年12月10日至2018年12月10日期间，为因购置绿城名都项目所属之住房、商业用房而与建设银行泗洪支行发生借贷关系的全部债务人提供最高额为一亿的连带责任保证，担保的范围为贷款本金、利息（复利与罚息）、违约金、赔偿金等款项。2014年11月10日，被告刘华利与原告签订《商品房买卖合同》，约定被告刘华利向原告购置泗洪县房屋一套，付款方式为2014年11月6日给付首付款149292元，余款200000元由被告刘华利办理银行按揭贷款方式支付。2015年4月24日，三被告于建设银行泗洪支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定三被告借款借款200000元，借款期限为2015年5月5日至2024年5月5日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上浮10%，逾期加收50%罚息；被告刘华利、汤芹英以其所有的泗洪县房屋提供抵押。同时原告、案外人刘月华作为连带责任保证人。后建设银行按约定向被告刘华利发放贷款200000元。2017年1月10日起，被告刘华利未按借款合同约定按时足额偿还借款本息。2017年3月31日、2017年8月2日、2017年11月2日、2018年3月1日、2018年5月29日，建设银行泗洪支行从原告处分别扣划9000元、7100元、9500元、9500元、149379.34元，合计184479.34元。后被告刘华利于2017年4月21日偿还原告5000元，余款未付。另查明，被告刘华利、汤芹英于1992年8月4日登记结婚；被告刘亮为被告刘华利、汤芹英之子。再查明：中国人民银行2018年5月29日【6个月（含）以下期限】贷款年基准利率为4.35%。本院认为：案外人建设银行泗洪支行与被告刘华利、汤芹英、刘亮之间的借款合同及与原告之间的保证合同均合法有效。原告作为连带责任保证人，在其对债务承担保证责任后，有权向借款人刘华利、汤芹英、刘亮追偿。追偿的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。本案中，原告代三被告偿还了184479.34元，后被告偿还原告5000元，故三被告仍应偿还原告179479.34元。原告现要求被告自其清偿之日即2018年5月29日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算利息，符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告刘华利、汤芹英、刘亮偿还原告泗洪县华旭置业有限公司代偿款179479.34元及利息（自2018年5月29日起至实际履行完毕之日止，按照年利率4.35%计算），于判决生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1945元（已减半收取）、保全费1470元，由被告刘华利、汤芹英、刘亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费3890元。代理审判员  孙长城二〇一八年八月二十日书 记 员  刘光璟附录一：本案证据目录原告泗洪县华旭置业有限公司提供的证据目录：1、婚姻登记信息及户籍证明信各一份，证明被告刘华利、汤芹英的婚姻关系及被告刘亮系被告刘华利、汤芹英之子。2、《商品房买卖合同》一份，证号码2014年11月10日，被告刘华利购置了原告开发的泗洪县双沟镇绿城名都10幢1单元301室房屋，其中200000元购房款以办理银行按揭贷款方式支付。3、《个人住房（商业用房）借款合同》一份，证明三被告向建设银行泗洪支行借款200000元，原告提供连带责任保证；被告未能按照约定偿还借款，出借人有权要求贷款立即到期，并要求借款人立即偿还借款本息。4、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》一份，证明原告在建设银行泗洪支行处设立保证金账户以及为被告提供保证的事实。5、个人贷款支付凭证一份，证明建设银行泗洪支行已经交付了案涉款项。6、情况说明一份行客户专用回单三份、个人贷款还款凭证两份，证明原告代被告偿还了共计184479.34元。7、建设银行个人贷款结清证明一份，证明案涉借款已清偿完毕。8、收据一份，证明被告于2017年4月21日偿还原告5000元。附录二：本案适用的法律条文《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应该按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。