河南省许昌市建安区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1003民初943号原告：河南许昌许都农村商业银行股份有限公司，住所地许昌市八一路东段。法定代表人：张涛，任董事长。委托诉讼代理人邱建民，该行员工。委托诉讼代理人彭亚杰，河南君志合律师事务所律师。被告：许昌同发机械制造有限公司，住所地许昌市八一路79号。法定代表人：陈保先，任公司总经理。被告：陈保先，男，1963年2月5日生，汉族，住许昌市魏都区。被告：**胜，男，1968年7月26日生，汉族，住许昌市魏都区。被告：胡建民，男，1956年10月22日生，汉族，住许昌市魏都区。原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司（以下简称许都农商行）与被告许昌同发机械制造有限公司、陈保先、**胜、胡建民金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人彭亚杰到庭参加了诉讼，被告许昌同发机械制造有限公司、陈保先、**胜、胡建民经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。现本案已审理终结。原告许都农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告许昌同发机械制造有限公司偿还原告借款本金200万元及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定的标准计算，自2016年2月29日计算到还清欠款之日止）；2、请求法院依法确定原告对被告许昌同发机械制造有限公司抵押给原告的位于许昌市魏都区北大办事处八一路许昌同发机械制造有限公司1幢1层东起第4间、第7间、第8间、第15间的房产（房屋所有权证号：0901002852、0901002849、0901002848、0901002842）在上述债权、诉讼费用等范围内享有优先受偿权；3、请求依法判令被告陈保先、**胜、胡建民对上述借款本金和利息、罚息承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用及其他费用由四被告连带承担。事实与理由：2015年9月25日，原告与被告许昌同发机械制造有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告许昌同发机械制造有限公司向原告借款200万元，借款期限自2015年9月25日至2017年3月10日，借款月利率9.396‰，还款方式为按月结息，原告依约履行了出借义务。被告许昌同发机械制造有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其所有的位于许昌市魏都区北大办事处八一路许昌同发机械制造有限公司1幢1层东起第4间、第7间、第8间、第15间的房产（房屋所有权证号：0901002852、0901002849、0901002848、0901002842）为上述借款设立抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人。同日，被告陈保先、**胜、胡建民共同与原告签订《保证合同》，均自愿为被告许昌同发机械制造有限公司向原告的上述借款提供连带责任保证，现借款已到期，被告未按照合同约定履行还本付息义务，原告多次催要，被告拒不履行。原告无奈之下诉至法院，恳请依法判决，维护原告的合法权益。被告许昌同发机械制造有限公司、陈保先、**胜、胡建民均未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，经庭审质证，本院认为，原告提交的证据形式合法，内容客观，与本案案件事实相关联，可以作为本案定案的依据。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下:2015年9月25日，原告与被告许昌同发机械制造有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告许昌同发机械制造有限公司向原告借款200万元，贷款期限为18个月，自2015年9月25日至2017年3月10日，借款月利率9.396‰，还款方式为按月结息，原告依约履行了出借义务。被告许昌同发机械制造有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其所有的位于许昌市魏都区北大办事处八一路许昌同发机械制造有限公司1幢1层东起第4间、第7间、第8间、第15间的房产（房屋所有权证号：0901002852、0901002849、0901002848、0901002842）为上述借款设立抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。主合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，抵押权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。同日，陈保先、**胜、胡建民签订《保证合同》，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年。另查明，被告许昌同发机械制造有限公司偿还借款利息95941.23元，利息支付至2016年2月29日。本院认为，原、被告签订的借款、保证合同合法有效，原、被告应依约履行。原告依约向被告发放了贷款而被告应当按照约定返还借款及利息。本案中，被告许昌同发机械制造有限公司借款后未按约定支付原告借款利息，违反双方合同的约定，原告要求被告许昌同发机械制造有限公司偿还借款本金200万元及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定的标准计算，自2016年2月29日计算至还清欠款之日止）的诉讼请求，本院予以支持。被告许昌同发机械制造有限公司与原告签订《抵押合同》一份，并办理了抵押登记，故原告是被告许昌同发机械制造有限公司所有的位于许昌市魏都区北大办事处八一路许昌同发机械制造有限公司1幢1层东起第4间、第7间、第8间、第15间的房产（房屋所有权证号：0901002852、0901002849、0901002848、0901002842）的抵押权人，其对被告许昌同发机械制造有限公司抵押的上述房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告陈保先、**胜、胡建民与原告签订有《保证合同》，双方约定的担保方式是连带责任担保，保证期间为主债务履行期届满后两年，三被告应承担连带担保责任。故对原告主张被告陈保先、**胜、胡建民承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许昌同发机械制造有限公司于本判决生效后五日内偿还原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及利息和罚息（利息和罚息按照合同约定的标准计算，自2016年2月29日计算至借款清偿之日止）。二、原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司对许昌同发机械制造有限公司所有的位于许昌市魏都区北大办事处八一路许昌同发机械制造有限公司1幢1层东起第4间、第7间、第8间、第15间的房产（房屋所有权证号：0901002852、0901002849、0901002848、0901002842）在上述债权范围内享有优先受偿权。三、被告陈保先、**胜、胡建民对上述借款本金及利息、罚息承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22300元，由被告许昌同发机械制造有限公司、陈保先、**胜、胡建民负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。期满不上诉，则本判决生效，双方当事人必须自觉履行，否则，本院将依据对方当事人的申请予以执行。当事人应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内申请执行。逾期不申请，本院将视为放弃权利。审 判 员 孙  胜  利人民陪审员 胡  培  民人民陪审员 李  同  善二〇一八年八月二十日书 记 员 范志楠（兼）