浙江省庆元县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）浙1126民初1365号 原告：庆元县中小企业融资性贷款担保有限公司，住所地：庆元县龙洲西路。 法定代表人：吴建国，任执行董事。 委托诉讼代理人：周伙荣，浙江菇乡律师事务所律师。 被告：浙江佳缘竹木有限公司，住所地：庆元县竹口镇工业区新路128号。 法定代表人：吴泽平，任总经理。 被告：吴泽平，男，1964年11月2日出生，汉族，住庆元县， 被告：沙媚娟，女，1965年8月17日出生，汉族，住庆元县， 被告：陈立敏，男，1968年7月12日出生，汉族，住龙泉市， 四被告委托诉讼代理人：戴望，浙江晟耀律师事务所律师。 四被告委托诉讼代理人：吴昊，浙江晟耀律师事务所律师。 原告庆元县中小企业融资性贷款担保公司（以下简称担保公司）诉被告浙江佳缘竹木有限公司（以下佳缘公司）、吴泽平、沙媚娟、陈立敏追偿权纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人周伙荣、四被告委托代理人戴望、吴昊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告担保公司向本院提出诉讼请求：1.被告佳缘公司偿还原告担保代偿款3698658元及利息（利息从2017年4月29日起至款项还清之日止按年利率5.22%计算）；2.拍卖或变卖被告佳缘公司坐落于庆元县竹口镇新路128号、128-1号房地产（房屋所有权证号为：庆房权证竹口镇字第××、Ｃ0××49、Ｃ0××50、Ｃ0××51、Ｃ0××52、Ｃ0××53、Ｃ0××54、Ｃ0××55、Ｃ0××56、Ｃ0××57号），拍卖或变卖所得价款在被告佳缘公司抵押担保的范围内优先受偿；3.被告吴泽平、沙媚娟、陈立敏对上述代偿款本息承担连带偿还责任；4.原告因实现债权支出的律师费36986.58元由四被告承担；5.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2016年1月5日，被告佳缘公司向庆元县农业银行贷款360万元，贷款期限为一年，从2016年1月5日至2017年1月4日，约定年利率为5.22%。该笔借款由原告提供担保。2015年12月29日，原告与四被告分别签订了《委托保证合同》、《反担保抵押合同》和《反担保保证合同》，约定由被告佳缘公司以其所有的坐落于庆元县竹口镇新路128号、128-1号房地产（房屋所有权证号为：庆房权证竹口镇字第××、Ｃ0××49、Ｃ0××50、Ｃ0××51、Ｃ0××52、Ｃ0××53、Ｃ0××54、Ｃ0××55、Ｃ0××56、Ｃ0××57号）提供抵押反担保，并办理了抵押登记，同时由被告吴泽平、沙媚娟、陈立敏向原告提供连带责任反担保。借款到期后，被告佳缘公司未能偿还借款。2017年4月28日，原告为被告佳缘公司代偿了贷款本息共计3698658元。因原告向四被告追偿未果，遂依法提起诉讼。 四被告辩称，1.对原告代偿的本金360万元没有异议，但对98658元利息原告没有提供相应凭证；2.被告佳缘公司根据《委托保证合同》向原告缴纳了18万元风险保证金，该笔保证金应予扣减；3.律师费用不能支持，且原告没有出具汇款清单，费用的真实性有问题。 本案经审理，本院认定如下事实：2015年12月，被告佳缘公司因贷款需要向原告提出由原告为其贷款提供担保的申请。原告同意后，于2015年12月29日，原告与被告佳缘公司签订了《委托保证合同》及《反担保抵押合同》，同时原告又与被告吴泽平、沙媚娟、陈立敏签订了《反担保保证合同》。上述合同约定原告为被告佳缘公司向中国农业银行庆元支行贷款360万元提供连带责任保证，同时由被告佳缘公司以其所有的坐落于庆元县竹口镇新路128号、128-1号房地产（房屋所有权证号为：庆房权证竹口镇字第××、Ｃ0××49、Ｃ0××50、Ｃ0××51、Ｃ0××52、Ｃ0××53、Ｃ0××54、Ｃ0××55、Ｃ0××56、Ｃ0××57号）的剩余价值（已向中国农业银行庆元支行借款1040万元、中国银行庆元支行借款585万元提供抵押担保）向原告提供抵押反担保，并由被告吴泽平、沙媚娟、陈立敏向原告提供连带责任反担保。2016年1月4日，原告与被告佳缘公司就抵押房地产办理了剩余价值抵押登记，证号为庆房他证松源镇字第××号。2016年1月5日，被告佳缘公司按《委托保证合同》的约定向原告缴纳了风险保证金18万元。2016年1月5日，被告佳缘公司向庆元县农业银行贷款360万元，贷款期限为一年，从2016年1月5日至2017年1月4日，约定年利率为5.22%。借款到期后，被告佳缘公司未能偿还借款。2017年4月28日，原告为被告佳缘公司代偿了贷款本息共计3698658元，其中本金360万元，利息98658元。另查明，原告为实现债权，产生律师费35909.3元。 上述事实有原告提交的原告营业执照、经营许可证复印件，法定代表人身份证明，被告佳缘公司营业执照复印件，被告吴泽平、沙媚娟、陈立敏户籍证明，借款合同复印件，委托保证合同、反担保抵押合同、反担保保证合同复印件，他项权证及抵押登记证明书复印件、申请书复印件、中国农业银行庆元支行转账支票及记账凭证、进账单复印件；被告佳缘公司提供的收款收据复印件以及当事人在庭审中的陈述在卷证实。 本院认为，保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告作为保证人为被告佳缘公司代偿借款本息3698658元的事实清楚明确，被告认为利息部分98658元计算不明确的说法没有事实依据，本院不予采信。但对于被告佳缘公司缴纳的风险保证金18万元，按照合同约定，原告代为偿还借款后，即可将该笔保证金予以抵扣，故被告抗辩该笔18万元风险保证金应在代偿款中予以扣减的意见，本院予以支持。被告佳缘公司以其所有的坐落于庆元县竹口镇新路128号、128-1号房地产的剩余价值向原告提供抵押反担保，现原告已代为偿还借款，被告佳缘公司应以抵押的财产在剩余价值内承担抵押担保责任。被告吴泽平、沙媚娟、陈立敏自愿向原告提供连带责任反担保，原告要求被告吴泽平、沙媚娟、陈立敏承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。对于律师费用，原告与四被告分别在《反担保抵押合同》及《反担保保证合同》中约定了反担保的范围包括律师费在内的债权人实现债权的一切费用。但考虑本案案情较为简单，本院酌定律师费用为25000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条的规定，判决如下： 一、限被告浙江佳缘竹木有限公司在本判决生效后十日内偿还原告庆元县中小企业融资性贷款担保公司代偿款3518658元及支付利息（利息以3518658元为基数按年利率5.22%自2017年4月29日起计算至款项还清之日止）； 二、限被告限被告浙江佳缘竹木有限公司在本判决生效后十日内支付原告庆元县中小企业融资性贷款担保公司为实现债权产生的律师费25000元； 三、被告浙江佳缘竹木有限公司以其所有的坐落于庆元县竹口镇新路128号、128-1号房地产（房屋所有权证号为：庆房权证竹口镇字第××、Ｃ0××49、Ｃ0××50、Ｃ0××51、Ｃ0××52、Ｃ0××53、Ｃ0××54、Ｃ0××55、Ｃ0××56、Ｃ0××57号）在剩余价值内对本判决第一项、第二项确定的债务承担抵押担保责任； 四、被告吴泽平、沙媚娟、陈立敏对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带偿还责任； 五、驳回原告庆元县中小企业融资性贷款担保公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36389元，减半收取18194.5元，由原告庆元县中小企业融资性贷款担保公司负担885元，由四被告负担17309.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审判员  吴小才 二〇一八年八月二十九日 书记员  姚冰冰 ·??-6-?· ·??-5-?·