广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1283民初1799号原告：广发银行股份有限公司高要支行，住所地肇庆市高要区南岸府前大街****，统一社会信用代码914412838954852390。负责人：李少强，该支行行长。委托代理人：李汉能，广东网际律师事务所律师。委托代理人：黄沛华，广东网际律师事务所律师。被告：广宁县建丰竹木废料加工有限公司，住所，住所地广宁县横山镇罗锅村委侧机构代码06146253-2。法定代表人：陈晓玲。被告：广宁县华鸿房地产开发有限公司，住所，住所地广宁县南街镇南东三路机构代码75564528-8。法定代表人：罗援朝，该公司经理。被告：罗援朝，男，汉族，1953年8月19日出生，住湖南省祁东县。被告：罗文华，女，汉族，1953年6月27日出生，住湖南省祁东县。被告：陈晓玲，女，汉族，1982年12月10日出生，住广东省。被告：冯伟帆，男，汉族，1976年9月25日出生，住广州市海珠区。被告：杨向东，男，汉族，1969年3月14日出生，住广东省四会市城中区。被告：罗虹，女，汉族，1978年9月8日出生，住广州市越秀区。原告广发银行股份有限公司高要支行诉被告广宁县建丰竹木废料加工有限公司、广宁县华鸿房地产开发有限公司、罗援朝、罗文华、陈晓玲、冯伟帆、杨向东及罗虹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案受理后，广宁县华鸿房地产开发有限公司于2017年5月1日提出管辖异议，本院于2017年5月4日作出（2016）粤1283民初1799号民事裁定驳回了其异议申请，此后广宁县华鸿房地产开发有限公司不服本院裁定而提起上诉，广东省肇庆市中级人民法院于2018年2月2日作出（2018）粤12民辖终8号民事裁定驳回上诉、维持原裁定。本院遂依法组成合议庭，于2018年8月16日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司高要支行的委托代理人黄沛华到庭参加了诉讼，被告广宁县建丰竹木废料加工有限公司、广宁县华鸿房地产开发有限公司、罗援朝、罗文华、陈晓玲、冯伟帆、杨向东及罗虹均经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行股份有限公司高要支行诉称：2014年6月26日，广宁县建丰竹木废料加工有限公司与广发银行股份有限公司高要支行签订《授信业务总合同》，约定由广发银行股份有限公司高要支行向广宁县建丰竹木废料加工有限公司提供额度贷款，授信额度敞口最高限额为1600万元，有效期自2014年6月26日至2015年6月26日止。2014年6月26日，广宁县华鸿房地产开发有限公司、罗援朝和罗文华、陈晓玲、冯伟帆、杨向东和罗虹分别与广发银行股份有限公司高要支行签订《最高额抵押合同》，约定由他们提供其名下抵押财产对广发银行股份有限公司高要支行和广宁县建丰竹木废料加工有限公司于2014年6月26日至2018年6月26日期间所签订的一系列合同作抵押或保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、为实现债权而发生的费用等。2015年6月4日至8日，广宁县建丰竹木废料加工有限公司与广发银行股份有限公司高要支行签订了四份《人民币短期贷款合同》，各贷款400万元等。上述贷款到期后，广宁县建丰竹木废料加工有限公司没有依约还款后均办理了展期，但展期到期后广宁县建丰竹木废料加工有限公司仍没依约还本付息，截止2016年8月17日，广宁县建丰竹木废料加工有限公司共拖欠本金1579万元、利息526861.45元。为保护原告合法权益，特起诉，请求：1、请求法院判令被告一向原告立即清偿全部借款本金1579万元及相应的利息526861.45元，共16316861.45元（利息、罚息及复利暂计至2016年8月17日止，以后的利息、罚息及复利按《人民币短期贷款合同》约定计算至还清本息之日止）；2、请求法院判令原告对被告二提供其名下的位于广宁县南街镇南东三路（城西开发区）103号万丰现代城A区A3幢首层X号商铺[证号：粤房地权证宁字第**]、位于广宁县南街镇南东三路（城西开发区）**万丰现代城****首层**商铺[证号：粤房房地权证宁字第**]位于、位于广宁县南街镇南东三路（城西开发区）**万丰现代城****首层**商铺：粤房地房地权证宁字第**]于广宁县、位于广宁县南街镇南东三路（城西开发区丰现代城A区X幢架空层停车场[证号：粤房地权房地权证宁字第**]广宁县、位于广宁县南街镇南东三路（城西开发区丰现代城A区XX/XX/XX幢架空层停车场[证号：粤房地权证房地权证宁字第**]宁县、位于广宁县南街镇南东三路（城西开发区丰现代城A区X幢架空层停车场[证号：粤房地权证宁房地权证宁字第**]县、位于广宁县南街镇南东三路城西开发区**万丰现代城******（复式）地权）地权证宁字第××号于广宁县南街镇、位于广宁县南街镇南东三路城西开发区**万丰现代城******（复式）宁字第××号]、位于广宁县南街镇南东三、位于广宁县南街镇南东三路（城西开发区）**万丰现代城******（复式）××号]、位于广宁县南街镇南东三路（城、位于广宁县南街镇南东三路（城西开发区）**万丰现代城******[证号：粤房地权证宁字房地权证宁字第**]于广宁县南街镇南东三路（城西开发区）**万丰现代城******[证号：粤房地权证宁字第房地权证宁字第**]广宁县南街镇南东三路（城西开发区）**万丰现代城******[证号：粤房地权证宁字第×房地权证宁字第**]万丰现代城A区首层XX卡商铺[证号：粤房地权证宁字第××房地权证宁字第**]南东三路103号万丰现代城A区首层X、位于广宁县南街镇南东三路**万丰现代城**首层XX卡商铺[证号：粤房地权证宁字第**房地权证宁字第**七、被前述债务承担连带清偿责任；4、请求法院判令八被告承担诉讼费、财产保全费。2017年11月17日，广发银行股份有限公司高要支行变更诉讼请求为：增加对广宁县华鸿房地产开发有限公司名下的位于广宁县南街镇南东三路城西开发区103号万丰现代城A区A3幢XX房【证号：粤房地权权证宁字第**地权证宁字第**】div>被告广宁县建丰竹木废料加工有限公司、广宁县华鸿房地产开发有限公司、罗援朝、罗文华、陈晓玲、冯伟帆、杨向东及罗虹均没有到庭参加诉讼、没有提出书面答辩意见。经审理查明：2014年6月26日，广发银行股份有限公司高要支行与广宁县建丰竹木废料加工有限公司在高要签订《授信业务总合同》，约定广发银行股份有限公司高要支行向广宁县建丰竹木废料加工有限公司提供授信额度敞口最高限额为人民币1600万元正，有效期自2014年6月26日至2015年6月26日止，合同还约定了其他内容。同日，广发银行股份有限公司高要支行与广宁县华鸿房地产开发有限公司签订《最高额抵押合同》，编号为（2014）肇贷银最抵字第14201029-01号，约定担保的主合同包括广发银行股份有限公司高要支行与广宁县建丰竹木废料加工有限公司于2014年6月26日所签订的《授信业务总合同》及其修订或补充以及该两人于2014年6月26日至2018年6月26日期间所签订的一系列合同及其修订或补充；担保最高债权额包括：1、最高本金余额16000000元；2、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权及抵押权而发生的费用如律师费、保全费等。以上1、2项确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。合同还约定抵押权的实现方面：若被担保的债权同时存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，其承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以广发银行股份有限公司高要支行向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少。抵押财产包括：权属人为广宁县华鸿房地产开发有限公司的位于广宁县南街镇南东三路（城西开发区）103号万丰现代城的以下财产并于2014年6月26日办理了他项权登记：1、A区A3幢首层49号商铺[房地产权证号为粤房房地权证宁字第**房地权证宁字第**，权证宁字第0100009789号]，2、B区B4幢首层XX商铺[房地产权证号为粤房地房地权证宁字第**房地权证宁字第**，证宁字第0100009786号]，3、B区B1幢首层XX号商铺[房地产权证号为粤房地权房地权证宁字第**房地权证宁字第**，宁字第0100009782号]，4、A区A5幢架空层停车场[房地产权证号为粤房地权证房地权证宁字第**房地权证宁字第**，字第0100009776号]，5、A区XX、XX、XX幢架空层停车场[房地产权证号为粤房地权证宁房地权证宁字第**房地权证宁字第**，第0100009783号]，6、A区A4幢架空层停车场[房地产权证号为粤房地权证宁字房地权证宁字第**房地权证宁字第**，0100009785号]，7、A区A3幢XX房[房地产权证号为粤房地权证宁字第房地权证宁字第**房地权证宁字第**，X号]，8、B区B四幢XX房[房地产权证号为粤房地产权证号为粤房地权宁字第**粤房地权宁字第**，号]，9、B区B四幢XX房[房地产权证号为粤房地权证宁字第××房地权证宁字第**房地权证宁字第**，]，10、A区A一幢XX房[房地产权证号为粤房地权证宁字第××号房地权证宁字第**房地权证宁字第**，，11、A区A3幢XX房[房地产权证号为粤房地权证宁字第××号，房地权证宁字第**房地权证宁字第**，12、B区B1幢XX房[房地产权证号为粤房地权证宁字第××号，他房地权证宁字第**房地权证宁字第**，3、B区B1幢XX房[房地产权证号为粤房地权证宁字第××号，他项房地权证宁字第**房地权证宁字第**，div>同日，广发银行股份有限公司高要支行与罗援朝、罗文华签订了除抵押财产外其他内容与编号为（2014）肇贷银最抵字第14201029-01号的《最高额抵押合同》一致的编号为（2014）肇贷银最抵字第14201029-02号《最高额抵押合同》，抵押财产如下：权属人为罗文华的位于广宁县南街镇南东三路103号万丰现代城A区首层XX卡商铺[房地产权证号为粤房地权证宁字第××号，他项权房地权证宁字第**房地权证宁字第**，商铺[房地产权证号为粤房地权证宁字第××号，他项权证房地权证宁字第**房地权证宁字第**，v>同日，广发银行股份有限公司高要支行与陈晓玲签订编号为编号为（2014）肇贷银最保字第14201029-03号《最高额保证合同》，约定的主合同与编号为（2014）肇贷银最抵字第14201029-01号的《最高额抵押合同》约定的一致；保证方式为连带责任担保；约定被担保最高债权额包括最高本金余额人民币97000000元及主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用如律师费、受理费、保全费等和其他所有应付费用。保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。在担保权实现方面双方约定若被担保的债权同时存在其他担保……不论其他担保是否由债务人自己提供，陈晓玲承担担保责任不受其他担保的任何影响，不以原告向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少。当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，原告有权直接要求陈晓玲承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利……同日，广发银行股份有限公司高要支行与冯伟帆签订编号为（2014）肇贷银最保字第14201029-04号《最高额保证合同》、与杨向东和罗虹签订编号为（2014）肇贷银最保字第14201029-05号《最高额保证合同》，约定内容均与编号为（2014）肇贷银最保字第14201029-03号《最高额保证合同》的内容一致。广发银行股份有限公司高要支行分别于2015年6月4日、5日、5日及8日与广宁县建丰竹木废料加工有限公司签订编号为（2014）肇贷银人短贷字第1420102902号、编号为（2014）肇贷银人短贷字第1420102903号、（2014）肇贷银人短贷字第1420102904号、（2014）肇贷银人短贷字第1420102905号的《人民币短期贷款合同》，均约定借款金额均为4000000万元并于签订合同当日放款；借款期限分别自2015年6月4日至同年12月3日、2015年6月5日至同年12月4日、2015年6月5日至同年12月4日及2015年6月8日至同年12月7日；约定年利率均为7.6%，并约定若广宁县建丰竹木废料加工有限公司未按约定期限还款，就逾期部分，广发银行股份有限公司高要支行从逾期之日起按照逾期贷款罚利计收利息直到清偿为止，逾期贷款罚利利率为约定贷款利率水平上加收50%；四份合同均约定广宁县建丰竹木废料加工有限公司保证按时偿还贷款本息、按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。上述四份合同到期后，广宁县建丰竹木废料加工有限公司未能依约还本付息，而与广发银行股份有限公司高要支行签订编号为1420102-展（1）（2）（3）（4）的《人民币贷款展期合同》，展期后到期日均为2016年6月2日，展期固定年利率为7.6%。广宁县建丰竹木废料加工有限公司获得上述贷款共1600万元后，仅偿还了本金210000元及部分利息，截止2016年8月17日，尚欠四次贷款的借款本金分别为400万元、400万元、400万元及379万元，共1579万元未清偿；拖欠利息分别为133452.91元、133452.91元、133452.91元及126502.72元，利息合共526861.45元未清偿；各抵押人及保证人均没有承担担保责任。广发银行股份有限公司高要支行起诉后向本院申请财产保全并支付保全费5000元。本院认为：八被告经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理；八被告缺席，视其对广发银行股份有限公司高要支行的诉求及证据没有异议，且不影响本院在查明事实基础上依法判决。广宁县建丰竹木废料加工有限公司与广发银行股份有限公司高要支行签订的《授信业务总合同》、四份《人民币短期贷款合同》及相应展期合同是双方自愿真实的意思表示，没有违反法律规定，该合同自双方签名、盖章时成立并发生法律效力，受法律保护，各方当事人在行使合同权利的同时均应自觉遵守合同约定的义务，但是广宁县建丰竹木废料加工有限公司在获得了广发银行股份有限公司高要支行发放的贷款本金1600万元后，逾期尚欠本金1579万元没有清偿，其行为显属违约。广发银行股份有限公司高要支行诉请广宁县建丰竹木废料加工有限公司立即清偿欠款本金1579万元理据充分，本院予以支持。关于利息问题：广发银行股份有限公司高要支行诉请广宁县建丰竹木废料加工有限公司支付拖欠的利息526861.45元（暂计至2016年8月17日，以后按合同约定计至还清本息之日止），并提供《授信业务总合同》、四份《人民币短期贷款合同》及相应展期合同、贷款信息表等证据证实其主张，经质证，上述证据证实广发银行股份有限公司高要支行与广宁县建丰竹木废料加工有限公司约定了广宁县建丰竹木废料加工有限公司向广发银行股份有限公司高要支行借款的利率、罚息、复利的计算方法以及截止2016年8月17日广宁县建丰竹木废料加工有限公司拖欠利息共526861.45元未清偿的事实，对广发银行股份有限公司高要支行该请求，本院予以支持。关于广发银行股份有限公司高要支行对抵押物的优先受偿权问题：广宁县建丰竹木废料加工有限公司向广发银行股份有限公司高要支行借款时，广宁县华鸿房地产开发有限公司、罗文华分别以各自享有所有权的财产为广宁县建丰竹木废料加工有限公司提供抵押担保，签订了《最高额抵押担保合同》，除了房地产权证号为粤房地权证宁字第××号的A区A1幢房地权证宁字第**房地权证宁字第××号的其他抵押财产房地权证宁字第**，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条及第一百八十九条的规定，广发银行股份有限公司高要支行在登记他项权时享有相应抵押财产的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及第二百零三条的规定，广发银行股份有限公司高要支行有权在最高债权额限度内就上述已办理他项权登记的抵押财产优先受偿。广发银行股份有限公司高要支行该请求符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释第七十五条“……抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。”的规定，广宁县华鸿房地产开发有限公司、罗文华中任一抵押人承担担保责任后，可以向广宁县建丰竹木废料加工有限公司追偿，或者要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。关于担保人陈晓玲、冯伟帆、杨向东及罗虹的还款责任问题：广宁县建丰竹木废料加工有限公司向广发银行股份有限公司高要支行借款时，陈晓玲、冯伟帆、杨向东及罗虹与广发银行股份有限公司高要支行签订《最高额保证合同》，为广宁县建丰竹木废料加工有限公司的借款提供最高额连带保证担保，但是借款到期后，四位担保人均没有履行保证义务，广发银行股份有限公司高要支行诉请该四位担保人承担连带清偿责任符合《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条的规定，本院予以支持，并且已承担保证责任的保证人，有权向广宁县建丰竹木废料加工有限公司追偿，或者要求其他保证人清偿其应当承担的份额。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十九条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、广宁县建丰竹木废料加工有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内把其实欠广发银行股份有限公司高要支行的借款本金1579万元及利息526861.45元（该利息计至2016年8月17日，以后以实欠借款为本金、按合同约定的利率另行计算至还清本息之日止），合共16316861.45元清偿给广发银行股份有限公司高要支行。二、广发银行股份有限公司高要支行对下列抵押财产在最高债权额限度内（上述第一项所确定的债权）享有优先受偿权：（一）权属人为广宁县华鸿房地产开发有限公司的位于广宁县南街镇南东三路（城西开发区）103号万丰现代城的以下财产：1、A区A3幢首层XX号商铺[房地产权证号为粤房地权证宁字第××号，他项权证号为粤房地权证宁字第**权证宁字第**，B4幢首层1A商铺[房地产权证号为粤房地权证宁字第××号，他项权证号为粤房房地权证宁字第**权证宁字第**，1幢首层X号商铺[房地产权证号为粤房地权证宁字第××号，他项权证号为粤房地房地权证宁字第**权证宁字第**，幢架空层停车场[房地产权证号为粤房地权证宁字第××号，他项权证号为粤房地他房地权证宁字第**权证宁字第**，A2、A3幢架空层停车场[房地产权证号为粤房地权证宁字第××号，他项权证号为粤房地他项房地权证宁字第**权证宁字第**，空层停车场[房地产权证号为粤房地权证宁字第××号，他项权证号为粤房地他项权房地权证宁字第**证宁字第**，01房[房地产权证号为粤房地权证宁字第××号，他项权证号为粤房地他项权证房地权证宁字第**权证宁字第**，[房地产权证号为粤房地权宁字第××号，他项权证号为粤房地产权证号为粤房地权宁字第**地权宁字第**，地产，地产权证号为粤房地权证宁字第××号，他项权证号为粤房地他项权证宁字房地权证宁字第**第**，[房地产权证号为粤房地权证宁字第××号，他项权证号为粤房地他项权证宁字第房地权证宁字第**权证宁字第**，产权证号为粤房地权证宁字第××号，他项权证号为粤房地他项权证宁字第0房地权证宁字第**权证宁字第**，幢XX房[房地产权证号为粤房地权证宁字第××号，他项权证号为粤房地他项权证宁字第XX房地权证宁字第**权证宁字第**，证号为粤房地权证宁字第××号，他项权证号为粤房地他项权证宁字第XXX房地权证宁字第**权证宁字第**，='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>（二）权属人为罗文华的位于广宁县南街镇南东三路103号万丰现代城A区首层XX卡商铺[房地产权证号为粤房地权证宁字第××号，他项权证号为粤房地他项权证宁字第XX号]房地权证宁字第**权证宁字第**，宁字第××号，他项权证号为粤房地他项权证宁字第XX号]。三、陈晓玲、冯伟帆、杨向东及罗虹对上述第一项所确定的广宁县建丰竹木废料加工有限公司的债务承担连带清偿责任。四、承担了担保责任的抵押人、保证人，有权向广宁县建丰竹木废料加工有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他抵押人、保证人清偿其应当承担的份额。五、驳回广发银行股份有限公司高要支行其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费119701元，保全费5000元，合共124701元（原告已预交），公告费820元（原告预交520元、广宁县华鸿房地产开发有限公司预交300元），由广宁县建丰竹木废料加工有限公司、广宁县华鸿房地产开发有限公司、罗文华、陈晓玲、冯伟帆、杨向东及罗虹共同负担；管辖异议受理费100元，由广宁县华鸿房地产开发有限公司负担并已交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  游兴华人民陪审员  陈根华人民陪审员  邓惠婵二〇一八年八月十七日书 记 员  何婉莹