山东省安丘市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0784民初828号 原告：中国银行股份有限公司安丘支行。住所地：安丘市兴安路162号。 法定代表人：刘永成，行长。 委托诉讼代理人：李卫民，山东文信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙欣然，男，1969年10月9日出生，汉族，该公司职工，住。 被告：潍坊凯动动力机械有限公司，住所地：安丘市央赣路东侧。 法定代表人：盛冬云，总经理。 被告：山东雷鸣重工股份有限公司，住所地：安丘市央赣路东侧。 法定代表人：盛自新，总经理。 被告：安丘市华安融资担保有限公司，住所地：安丘市经济开发区拥翠街建设路。 法定代表人：张国栋，总经理。 被告：张守平，男，1973年11月14日出生，汉族，居民，住安徽省全椒县。 被告：盛冬云，女，1988年1月18日出生，汉族，居民，住址同上。 原告中国银行股份有限公司安丘支行与被告潍坊凯动动力机械有限公司（以下简称潍坊凯动公司）、山东雷鸣重工股份有限公司（山东雷鸣公司）、安丘市华安融资担保有限公司（以下简称安丘华安公司）、张守平、盛冬云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月31日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司安丘支行委托诉讼代理人李卫民、孙欣然庭参加诉讼，被告潍坊凯动公司、山东雷鸣公司、安丘华安公司、张守平、盛冬云经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司安丘支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告潍坊凯动公司立即归还原告借款本金19844509.86元及相应利息（合同期内利息按年利率6.1%计算，合同期外利息按9.15计算至还清日止），四被告山东雷鸣公司、安丘华安公司、张守平、盛冬云对该借款本息承担连带还款责任；2、请依法判决原告对已抵押的被告山东公司土地使用权及房产【安国用（2013）第0301号】、房产【安丘房权证城区字第××号】享有抵押权并就处置所得在上述债权范围优先受偿；3、二、本案诉讼费用及其他实现债权的费用由各被告共同承担。事实与理由：2016年1月19日，被告潍坊凯动公司因经营需要向原告借款2000万元，利率按照浮动利息，每月21日还息，并由担保人即山东雷鸣公司、安丘华安公司、张守平、盛冬云分别提供最高额担保，并分别签订流动资金借款合同、最高额担保合同；合同还约定出现纠纷由原告住所地人民法院管辖。被告山东雷鸣公司用位于安丘市兴安工业园内土地【安国用（2013）第0301号，面积为76956平方米】、房产【安丘房权证城区字第××号，建筑面积76945.98平方米】提供抵押，并签订抵押合同、办理了他项权利登记。借款后，被告潍坊凯动公司本金19844509.86元及部分利息未归还，违反合同约定。综上所述，原告根据相关法律规定及双方合同的约定，特向贵院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。 被告潍坊凯动公司未答辩。 被告山东雷鸣公司未答辩。 被告安丘华安公司未答辩。 被告张守平、盛冬云未答辩。 根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月19日，被告潍坊凯动公司与原告签订《流动资金借款合同》、贷款凭证各一份，向原告借款2000万元用于生产经营，并由其他被告提供保证及房地产作抵押担保。约定借款期限为12个月，年利率为5.5%，逾期利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。 2016年1月19日，被告山东雷鸣公司与原告签订《最高额保证合同》一份，约定对被告潍坊凯动公司自2016年1月13日至2017年1月13日期间在原告处的借款最高本金余额4500万元内承担连带责任保证。保证期间为自本合同约定的主债权发生期间届满之日起两年。 2016年1月19日，被告山东雷鸣公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告山东雷鸣公司以其坐落于安丘市兴安工业园内央赣东侧的土地使用权【安国用（2013）第0301号，面积为76956平方米】提供抵押，对被告潍坊凯动公司自2016年1月13日至2017年1月13日期间在原告处的借款最高本金余额1800万元内承担担保责任。2013年12月23日，原告与被告山东雷鸣公司就上述土地在安丘市土地管理局办理了土地抵押登记手续，他项权利证号为安他项（3013）第0373号，抵押存续期限2013年12月23日至2016年12月22日。 2016年1月19日，被告山东雷鸣公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告山东雷鸣公司以其坐落于安丘市兴安工业园内央赣东侧的房产【安丘房权证城区字第××号，建筑面积76945.98平方米】提供抵押，对被告潍坊凯动公司自2016年1月13日至2017年1月13日期间在原告处的借款最高本金余额9000万元内承担担保责任。2013年12月23日，原告与被告山东雷鸣公司就上述房屋在安丘市房地产管理中心办理了抵押房屋登记手续，他项权利证号为安丘房他证城区字第××号。抵押期限：2013年12月23日至2016年12月22日。 2016年1月19日，被告安丘华安公司与原告签订《最高额保证借款合同》一份，约定对被告潍坊凯动公司自2016年1月13日至2017年1月13日期间在原告处的借款最高本金余额1000万元内承担连带责任保证。保证期间为自本合同约定的主债权发生期间届满之日起两年。 2016年1月19日，被告张守平、盛冬云（张守平配偶）与原告签订《最高额保证借款合同》一份，约定对被告潍坊凯动公司自2016年1月13日至2017年1月13日期间在原告处的借款最高本金余额4500万元内承担连带责任保证。保证期间为自本合同约定的主债权发生期间届满之日起两年。 上述合同签订后，原告于当日发放借款。借款到期后，被告潍坊凯动公司未按时还款，其余四被告也未履行担保义务，截止到2018年7月31日，尚欠本金19844509.86元，利息2765258.63元。 本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、贷款凭证，最高额抵押合同、最高额保证借款合同等，是双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。被告潍坊凯动公司向原告借款，由被告山东雷鸣公司提供保证并以其房屋作抵押，被告安丘华安公司、张守平、盛冬云提供最高额保证的事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告依约向被告潍坊凯动公司发放贷款，被告潍坊凯动公司应按合同约定按时偿还原告借款本息，故原告要求被告潍坊凯动公司支付所欠本息，符合合同约定和法律规定，本院应予支持；被告山东雷鸣公司以其房地产作为抵押贷款并办理房产抵押登记，抵押合法有效，原告享有抵押权，故在被告潍坊凯动公司不按约偿还借款本息时，原告有权就被告山东雷鸣公司的抵押房地产优先受偿；同时，原告要求被告山东雷鸣公司、安丘华安公司、张守平、盛冬云承担连带保证责任，符合法律规定，本院应予支持。 综上所述，原告要求被告潍坊凯动公司偿还贷款本息、对抵押物享有优先受偿权、被告山东雷鸣公司、安丘华安公司、张守平、盛冬云承担连带清偿责任，理由正当，本院予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃答辩、质证权利，不影响本院对案件的审理和对事实、证据的分析认定。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条，二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、三十三条、第五十三条、第五十九条，《中国人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告潍坊凯动动力机械有限公司偿还原告中国银行股份有限公司安丘支行借款本金19844509.86元，利息2765258.63元（利息计算至2018年7月31日），并以借款本金19844509.86元为基数，自2018年8月1日起计算至实际给付之日止，按合同中约定的利率计算标准向原告支付利息，于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告中国银行股份有限公司安丘支行对被告山东雷鸣重工股份有限公司的抵押土地使用权[坐落于安丘市兴安工业园内央赣东侧,证号为安国用（2013）第0301号，面积为76956平方米]享有抵押权并有优先受偿的权利； 三、原告中国银行股份有限公司安丘支行对被告山东雷鸣重工股份有限公司的抵押房产（坐落于安丘市兴安工业园内央赣东侧,证号为安丘房权证城区字第××号，建筑面积76945.98平方米）享有抵押权并有优先受偿的权利； 四、被告山东雷鸣重工股份有限公司对上述第一项被告潍坊凯动动力机械有限公司所负债务在借款最高本金余额4500万元内承担连带清偿责任，被告山东雷鸣重工股份有限公司承担保证责任后，有权向被告潍坊凯动动力机械有限公司追偿； 五、被告安丘市华安融资担保有限公司对上述第一项被告潍坊凯动动力机械有限公司所负债务借款最高本金余额1000万元内承担连带清偿责任，被告安丘市华安融资担保有限公司承担保证责任后，有权向被告潍坊凯动动力机械有限公司追偿； 六、被告张守平、盛冬云对上述第一项被告潍坊凯动动力机械有限公司所负债务借款最高本金余额4500万元内承担连带清偿责任，被告张守平、盛冬云承担保证责任后，有权向被告潍坊凯动动力机械有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费140840元，诉讼保全费5000元，由被告潍坊凯动动力机械有限公司、山东雷鸣重工股份有限公司、安丘市华安融资担保有限公司、张守平、盛冬云共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  刘德升 人民陪审员  李培友 人民陪审员  孙秀香 二〇一八年八月六日 书 记 员  孙 磊