广东省翁源县人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0229民初77号原告（反诉被告）：吴奇山，男，1949年9月8日出生，汉族，住址：广东省翁源县。委托诉讼代理人（吴奇山妻子）：毛宜妃,女,成年,住址广东省翁源县建设二路聚星园聚星阁。委托诉讼代理人：罗小芳，男，成年，广东翁山律师事务所律师。被告（反诉原告）：梁艳君，女，1977年10月28日出生，汉族，住址：广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人（梁艳君丈夫）：文超白，男，1976年7月8日出生，汉族，住址：广东省广州市海珠区。第三人：翁源县江尾镇松岗村村民委员会下街村小组。地址：翁源县江尾镇松岗村下街组。负责人：丘培安，男，成年，该村小组组长。第三人：丘建东，男，成年，住广东省翁源县。第三人：丘敏才，男，1948年11月16日出生，汉族，住址：广东省翁源县。第三人：毛亚妹，女，成年，住广东省翁源县。第三人：丘香顺，女，成年，住广东省翁源县。第三人：丘明康，男，成年，住广东省翁源县。第三人：丘培竻，男，1954年8月24日出生，汉族，住广东省翁源县。本诉原告吴奇山与本诉被告梁艳君农村土地承包合同一案，本院2018年1月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本院对梁艳君反诉吴奇山农村土地承包合同一案依法予以合并审理。诉讼过程中，本院依职权追加了翁源县江尾镇松岗村村民委员会下街村小组（以下简称“下街组”）、丘建东、丘敏才、毛亚妹、丘香顺、丘明康、丘培竻作为本案第三人参与本案诉讼。吴奇山及其委托诉讼代理人毛宜妃、罗小芳，梁艳君委托诉讼代理人文超白，第三人丘敏才、丘培竻，均到庭参加了诉讼。第三人下街组、丘建东、毛亚妹、丘香顺、丘明康经本院依法传唤后，无正当理由，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本诉原告吴奇山向本院提出诉讼请求：一、判令梁艳君交清两个合同的山地租赁转让金分别36000元、1350元及合同违约金3000元；二、由被告承担案件诉讼费。事实和理由：梁艳君于2010年10月10日租赁吴奇山的山地,租期30年，从2010年10月10日起至2040年10月10日止。合同总金额为192000元。其中合同转让费108000元，签订合同后梁艳君首期支付合同转让费60000元，余额48000元分12年支付，每年4000元。每年转让费及租金共6800元,从次年开始支付给吴奇山。待合同转让费支付完毕后,即第13年至第30年合同期届满,梁艳君每年支付山地租金2800元给吴奇山或下街村民小组。就附加合同,在租赁合同中间,还有好几户(共30亩山夹在中间),梁艳君要求吴奇山能否一同转让,吴奇山通过做好村民的工作,同意一同转让给梁艳君,时间从2010年11月10日至2040年11月10日止,时间30年。该30亩山地,30年租金总额14400元,签订合同后首期支付3600元，余额10800元分30年支付,每年支付360元给吴奇山。并口头约定,其中50元是合同转让费。主合同的转让费余额为48000元,按12年支付，每年4000元。附加合同转让费为1500元,按30年支付，每年50元。两合同每年转让费为4050元。梁艳君于2011年开发种植了桉树、杉树,长势良好。2011年、2012年、2013年梁艳君每年均交纳了4050元,其余一直未交。我打梁艳君的电话打不通,寄挂号信也没有回音。请法院判决被告一次性交清两合同的剩余转让金。本诉被告梁艳君辩称，2010年7月梁艳君计划承包山地,投资种植桉树,在网上看到山地中介吴奇山转让翁源县江尾镇松岗村下街组447亩山地,使用期限30年,之后与吴奇山取得联系。梁艳君到翁源与吴奇山见面后,发现吴奇山所提供文件存在以下法律问题：1、松岗村下街组林权证(附件一)标示是447亩,但松岗村委会山地承包原始合同(附件二,原件已移交丘建新)却是400亩而不是447亩,使用期限至2037年3月5日,并无30年。2、没有松岗村委会山地承包原始合同第十五条第4项列明的交地确认书。对此,吴奇山解释说山界尚未划分,待其拿到剩余47亩后再给,但其至今也从未曾将交地确认书交予梁艳君。3、吴奇山所持与丘建新的转让协议(附件三),甲方并不是丘建东,而是丘建东(丘建新),而且转让协议也只有丘建新的签名(包括丘建东签名也是丘建新所签),并没有丘建东亲笔签名,并非原始承包人丘建东与吴奇山的直接转让合同。对于以上疑问,吴奇山解释剩余47亩村民当时未签字,并承诺弄齐剩余47亩,之后找村委会按447亩重新与梁艳君签订30年承包合同,届时办理林权证更方便。丘建新是丘建新胞兄,谁签名都一样,保证新林权证办下来是447亩,而且使用期限是按与梁艳君签订的《山地转让合同》重新开始计算30年。考虑到吴奇山是翁源本地人,且一直居住原籍,又从事山地转让中介多年,梁艳君就相信了吴奇山所言。经协商,该447亩山地转让费总额为108000元,使用期限为30年(2010年10月10日至2040年月10日)。2010年10月12日,梁艳君拟定合同是447亩,但吴奇山却坚持改为400亩,说待他弄齐47亩后再签订附加合同即可。梁艳君曾提出让吴奇山办好47亩后再签订合同但吴奇山坚持要先签好合同才能去办理47亩的转让手续。因为本人不是本地人,来回一趟多有不便,加上吴奇山信誓旦旦,所以就再次相信了吴奇山,签订了《山地转让合同》(附件四),并于当天支付60000元转让费给吴奇山。2010年11月10月,吴奇山告知本人只取得30亩村民签字(附件五),尚有17亩村民未能签字,对此,吴奇山解释说他已经尽力。本人提及吴奇山之前承诺村委会与本人重新签订30年承包合同事宜,吴奇山则说现在村委会干部变动,不肯重新再签订合同。对于《山地转让合同》未有村委会盖章,吴奇山解释说办理林权证不需要村委会盖章，且再次向本人保证到时按要求办好林权证。事已至此,本人也只能再次相信吴奇山所言,于当天与吴奇山签订30亩《山地转让附加合同》(附件六),支付吴奇山3960元(附件七)。2012年初,造林完成后,本人依法去翁源县林业局办理林权证,林业局告知《山地转让合同》及《山地转让附加合同》无效,不能办理林权证。因为流转程序中缺少法定承包人丘建东与吴奇山的转让协议,丘建新虽为其胞兄,但在法律上不能替代,不能作为有效流转证明,因此不受理林权证变更申请。此外,使用期限也必须从松岗村委会山地承包原始合同签定之日起30年,即使用期限至2037年3月5日,《山地转让合同》所示的使用期限至2040年10月10日无效。另外《山地转让附加合同》所指30亩也不能申请林权证,直接驳回。本人多次联系吴奇山协商此事,要求吴奇山兑现当初承诺,履行合同义务,协助办理林权证,但吴奇山却一直以各种理由推搪,还说办不办林权证都无所谓。我是外地人,如果没有林权证,合法权益谈何保障，为办理林权证,几经周折,本人找到原法定承包人丘建东,与丘建东重新签订一份《山地承包合同》(附件八,原件已交给林业局),再递交林业局申请林权证。2013年2月最终取得新林权证(B44004638,附件九),变更后的新林权证只有400亩使用权,使用期限至2037年3月5日。《山地转让合同》所述108000元转让费是以447亩30年计算,由于吴奇山未履行其承诺,未履行松岗村委会山地承包原始合同第八条义务,同时违反《山地转让合同》第四条,导致本人遭受经济损失,理应按比例退回本人部分转让费并赔偿合同违约金（计算如下:1、原林权证447亩山地,新林权证只有400亩,减少47亩,折扣率10.5%,计11340元；2、《山地转让合同》使用期限至2040年10月10日(30年),新林权证使用期限至2037年3月5日,少3年7个月,折扣率11.9%,计108000×11.9%=12852元；3、按合同转让费10%赔偿合同违约金,计108000×10%=10800元；4、上述三项共计人民币34992元）。本人与吴奇山协商此事,提出以上述款项抵扣吴奇山剩余转让费(当时尚有10年期转让费共计40000元)。吴奇山毫无商量余地,说一分钱都不会赔,还恶言相向,威胁本人如果不继续支付转让费,他就找村民把山地所种松树砍掉、弄死,叫本人血本无归。就在本人与吴奇山就此事交涉后不久,丘建新便要求本人将山地转让给他,他说还有17亩村民没签字,当时没有划清山界,随时可以叫他们闹事,甚至还可以叫上那30亩村民一起,因为林权证上只有400亩。就算以后等到砍伐,只要他不同意,就别想把木材运走,那样的话我一分钱也得不到。由于担忧吴奇山与丘建新破坏林木,本人在2013年还是支付4000元转让费和30亩租金360元给吴奇山,同时被迫支付10000元所谓护林劳务费给丘建新(之前仅3600元/年),以求平安。2010-2014数年间,本人已陆续投入30余万元,如今造林成功,只待成材。丘建新十分清楚本人造林成本,最初出价30万,本人不愿意,随后找吴奇山代为转让,承诺转让后支付10%作为中介费。可奇怪的是,吴奇山多年从事山地中介,竟然连一个买家都找不到。本人只有自己整理资料,把山地转让信息放到网上,随后联系到多位买家,有几个人在实地考察后出价都在40万以上,但这些人最终都被丘建新恐吓而不敢接手。翁源本地地产中介许星耀和本人签订了38万转让出售协议书(附件十),但最终还是被丘建新威逼吓退。丘建新扬言说除了他,其他人想要也不敢要,我只能卖给他。由于此事给本人造成很大困扰,2014年9月,本人为尽快了结此事,最终以24.5万元被迫贱卖给丘建新,当天手写一份转让书(丘建新不愿意签转让合同)及林权证、松岗村委会山地承包原始合同等相关材料全部移交给丘建新。丘建新当天转账24.5万元到本人在翁源农村信用合作社储蓄卡中(附件十一)。从2014年起,本人山地已转让给丘建新,因此《山地转让附加合同》的30亩租金(480元/年)不可能再由本人支付,本人在2010年11月10日事先预付租金3600元,2010-2013年间每年支付360元,计1440元,两者合计共已支付5040元,扣除2010-2013四年租金1920元,吴奇山应退回本人租金总计3120元。吴奇山应退回本人部分转让费及赔偿合同违约金34992元,加上应退回本人租金3120元,上述两项总计已超过剩余9年共计36000元的转让费。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条第三款,债务相互抵销时,合同的权利义务终止。本案中,吴奇山存在明显的虚假承诺、手续不齐等合同欺诈行为,在合同履行过程中又屡次违约,致使本人遭受巨大经济损失,理应承担赔偿责任。吴奇山从丘建新接手此山地,又将此山地转让与本人,再介绍丘建新给本人管理山地,最后再由丘建新出面逼迫本人将山地低价收回，其中存在欺诈。请求法院依法判决。反诉原告梁艳君向本院提出反诉请求：一、吴奇山赔偿梁艳君由本合同产生的经济损失共计45312元。二、本案诉讼费用由吴奇山承担。事实和理由：2010年7月,梁艳君计划承包山地,投资种植桉树,在网上看到山地中介吴奇山转让翁源县江尾镇松岗村下街组447亩山地,使用期限30年,之后与该中介吴奇山取得联系。本人到翁源与吴奇山见面后,发现吴奇山所提供文件存在以下法律问题：1、松岗村下街组林权证(附件一)标示是447亩,但松岗村委会山地承包原始合同(附件二,原件已移交丘建新)却是400亩而不是447亩,使用期限至2037年3月5日,并无30年。2、没有松岗村委会山地承包原始合同第十五条第4项列明的交地确认书。对此,吴奇山解释说山界尚未划分,待其拿到剩余47亩后再给,但至今也从未曾将交地确认书交予本人。3、吴奇山所持与丘建新的转让协议(附件三)甲方并不是丘建东,而是丘建东(丘建新),而且转让协议也只有丘建新的签名(包括丘建东签名也是丘建新所签),并没有丘建东亲笔签名,即并非原始承包人丘建东与吴奇山的直接转让合同。对于以上疑问,吴奇山解释剩余47亩村民当时未签字,并承诺弄齐剩余47亩,之后找村委会按447亩重新与本人签订30年承包合同,届时办理林权证更方便,丘建新是丘建东胞兄,谁签名都一样,保证新林权证办下来是447亩,而且使用期限按与本人签订的《山地转让合同》重新开始计算30年。考虑到吴奇山是翁源本地人,且一直居住原籍,又从事山地转让中介多年,本人也就轻信了吴奇山所言。经协商,该447亩山地转让费总额为108000元,使用期限为30年(2010年10月10日至2040年10月10日)。2010年10月12日,本人拟定合同是447亩,但吴奇山却坚持改为400亩说待他弄齐47亩后再签订附加合同即可。本人曾提出让吴奇山办好47亩后再签订合同,但吴奇山坚持要先签好合同才能去办理47亩的转让手续。因为本人不是本地人,来回一趟多有不便,加上吴奇山信誓旦旦,所以就再次相信了吴奇山,签订了《山地转让合同》(附件四),并于当天支付人民币60000元转让费给吴奇山。2010年11月10月,吴奇山告知本人只取得30亩村民签字(附件五),尚有17亩村民未能签字。对此,吴奇山解释说他已经尽力。对于《山地转让合同》未有村委会盖章,吴奇山解释说办理林权证不需要村委会盖章。本人提及吴奇山之前承诺村委会与本人重新签订30年承包合同事宜,吴奇山则说现在村委会干部变动,不肯重新再签订合同,又再次向本人打包票说到时保证按要求办好林权证。事已至此,本人也只能再次相信吴奇山所言,于当天与吴奇山签订30亩《山地转让附加合同》(附件六),支付吴奇山人民币3960元(附件七)。吴奇山后来介绍丘建新负责山地造林和护林工作,并谈好每年一次性支付3600元护林劳务费给丘建新。2011年初,本人按既定计划进行山地开发造林,但就在前期造林工作全部就绪,只等购买桉树苗时,丘建新告知本人说村民不同意种植桉树,说担心桉树破坏水土,该片山地只能种松树,本人拿出松岗村委会山地承包原始合同第一条和《山地转让合同》第一条给丘建新看,他说没用,要是种桉树就会被村民拨掉。本人多次联系吴奇山,请求调解此事,吴奇山则说他管不着,拒绝履行合同义务。本人开发该片山地,原本是种植桉树,之前吴奇山和丘建新也都明确表示种植桉树绝对没有问题,且松岗村委会山地承包原始合同第一条和《山地转让合同》第一条都有清晰写明,承包方有权种植桉树。种植桉树四五年即可砍伐,而松树则需十几年才能砍伐,意味着本人的资金回收周期将大幅延长。但由于前期造林成本已投入十几万,再拖下去将错过造林时机,本人只有改种松树。造林完成后，2012年初,本人依法去翁源县林业局办理林权证,林业局告知《山地转让合同》及《山地转让附加合同》无效,不能办理林权证。因为流转程序中缺少法定承包人丘建东的转让协议,即缺少丘建东与其胞兄丘建新的转让协议,丘建新虽为其胞兄,但在法律上不能替代转让。并且吴奇山和丘建新的转让协议以及《山地转让合同》均无松岗村委会盖章,上述文件不能作为有效流转证明,因此不受理林权证变更申请。此外,使用期限也必须依从松岗村委会山地承包原始合同签定之日起30年,即使用期限至2037年3月5日,《山地转让合同》所示之使用期限至2040年10月10日无效,另外《山地转让附加合同》所指30亩也不能申请林权证,直接驳回。本人多次联系吴奇山协商此事,要求吴奇山兑现当初承诺,履行合同义务,协助办理林权证,但吴奇山却一直以各种理由推搪,还说办不办林权证都无所谓。我是外地人,如果没有林权证合法权益谈何保障。为办理林权证,几经周折,本人找到原法定承包人丘建东,与丘建东重新签订一份《山地承包合同》(附件八,原件已交给林业局),再递交林业局申请林权证。2013年2月最终取得新林权证(附件九),变更后的新林权证只有400亩，使用权使用期限至2037年3月5日。《山地转让合同》所述之108000元转让费是以447亩30年计算,由于吴奇山未履行其承诺,未履行松岗村委会山地承包原始合同第八条义务,同时违反《山地转让合同》第四条,导致本人遭受经济损失,理应按比例退回本人部分转让费并赔偿合同违约金,计算如下:1、原林权证447亩山地,新林权证只有400亩,减少47亩,折扣率10.5%,计108,00×10.5%=11340元。2、《山地转让合同》使用期限至2040年10月10日(30年),新林权证使用期限至2037年3月5日,少3年7个月,折扣率11.9%,计108000×11.9%=12852元，按合同转让费10%赔偿合同违约金,计108000×10%=10800元。上述三项共计34992元。本人多次找吴奇山协商此事,提出以上述款项抵扣吴奇山剩余转让费(当时尚有10年期转让费共计40000元)。可吴奇山毫无商量余地,说一分钱都不会赔,威胁本人如果不继续支付转让费,他就找村民把山地所种松树砍掉、弄死,叫本人血本无归。就在本人与吴奇山就此事交涉之后不久,丘建新便提出本人将山地转让给他,并采用各种方法逼迫本人。他说还有17亩村民没签字,当时没有划清山界,随时可以叫他们闹事,甚至还可以叫上那30亩村民一起,因为林权证上只有400亩。就算以后等到砍伐,只要他不同意,就别想把木材运走,那样的话我一分钱也得不到。由于担忧吴奇山与丘建新破坏林木,本人在2013年还是支付4000元转让费和30亩租金360元给吴奇山,同时被迫支付10000元所谓护林劳务费给丘建新(之前仅3600元/年),以求平安。2010-2014数年间,本人已陆续投入30余万元,如今造林成功,只待成材。丘建新十分清楚本人造林成本,最初出价30万,本人不愿意。随后找吴奇山代为转让,承诺转让后支付10%作为中介费。可奇怪的是,吴奇山多年从事山地中介,竟然连一个买家都找不到。本人只有自己整理资料,把山地转让信息放到网上,随后联系到多位买家,有几个人在实地考察后出价都在40万以上,但这些人最终都被丘建新恐吓而不敢接手。翁源本地地产中介许星耀和本人签订了38万转让出售协议书(附件十),但最终还是被丘建新威逼吓退。丘建新扬言说除了他,其他人想要也不敢要,我只能卖给他。由于此事给本人造成很大困扰,2014年9月,本人为尽快了结此事,最终以24.5万元被迫贱卖给丘建新,当天手写一份转让书(丘建新不愿意签转让合同)、林权证松岗村委会山地承包原始合同等相关材料全部移交给丘建新。丘建新当天转账24.5万元到本人在翁源农村信用合作社储蓄卡中(附件十一)。从2014年起,本人山地已被迫贱卖给丘建新,因此《山地转让附加合同》之30亩租金(480元/年)不可能再由本人支付,本人在2010年11月10日事先预付租金3600元，2010-2013年间每年支付360元,计1440元,两者合计共已支付5040元,扣除2010-2013四年租金1920元,吴奇山应退回本人租金总计3120元。加上吴奇山应退回本人部分转让费及赔偿合同违约金34992元,上述两项共计已超过剩余9年共计36000元的转让费。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条第三款,债务相互抵销时,合同的权利义务终止。况且,这还未计算本人被逼贱卖给丘建新所损失的十几万元。我没有追究吴奇山经济损失已是宽容。此案中,吴奇山应承担以下法律责任:一、吴奇山与本人签订的《山地转让合同》存在虚假承诺、手续不齐等合同欺诈行为,《山地转让合同》及《山地转让附加合同》缺少松岗村委会盖章,导致合同不完整。吴奇山与本人签订的《山地转让合同》及《山地转让附加合同》,其使用期限超出松岗村委会山地承包原始合同使用期限,也无法兑现村委会与本人重新签订承包合同的诺言。此外。吴奇山虽有手持与丘建新的转让协议,却没有原始承包人丘建东的签名,吴奇山从事山地转让中介多年,明知以上法律文件不齐,必将导致本人在日后办理林权证时受阻,但吴奇山为诱使本人签订合同,尽早赚取转手差价,刻意编织谎言,作出虚假承诺。同时,由于吴奇山一直未将交地确认书给予本人,所划之430亩并无清晰山界,合法权益难以得到法律保障,存在很大风险,这也是丘建新后来要挟本人的重要原因。以上法律事实,根据《中华人民共和国合同法》第六条、第十条、第四十二条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百二十二条,以及《山地转让合同》第四条和《山地转让附加合同》第三条,请求判决吴奇山按合同转让费赔偿20%合同违约金,计人民币108000×20%=21600元。二、吴奇山未履行松岗村委会山地承包原始合同第一条以及《山地转让合同》第一条列明之义务,致使本人无法种植桉树,严重扰乱本人投资计划。以上法律事实,是导致本人最终巨大经济损失的重要原因。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百二十二条,《松岗村委会山地承包原始合同》第一条,以及《山地转让合同》第一条和《山地转让附加合同》第三条,请求判决吴奇山按合同转让费赔偿10%合同违约金,计108000×10%=10800元；三、办理林权证时,由于吴奇山与本人签订的《山地转让合同》以及其他相关法律文件不能作为办理林权证的依据,法律手续不齐全。以上法律事实,致使本人山地面积和使用期限等合法权益遭受损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百二十二条,以及《山地转让合同》第四条和《山地转让附加合同》第三条,请求判决吴奇山按比例退回相应合同转让费及按合同转让费10%赔偿合同违约金,共计11340+12852+10800=34992元；四、丘建新逼迫本人以24.5万元贱卖,直接经济损失十几万元,本人虽无吴奇山与丘建新串通的直接证据,但在此过程中,吴奇山由始至终从未采取过任何行动保护本人权益,反而阻挠本人将山地转让与他人,本人在无奈之下才被迫贱卖转让给丘建新。以上法律事实,违反松岗村委会山地承包原始合同第八条之承包方有权自由转让的权利,吴奇山消极不作为,拒绝履行合同义务,对此负有不可推卸的法律责任,请求判决吴奇山按合同转让费赔偿10%合同违约金,计人民币108000×10%=10800元；五、吴奇山应退回本人《山地转让附加合同》30亩多支付之租金,计人民币3120元；六、上述五项,吴奇山总计赔偿81312元,扣除吴奇山剩余9年计36000元合同转让费,吴奇山最终应赔偿我45312元。本案中,吴奇山存在明显的虚假承诺、手续不齐等合同欺诈行为,在合同履行过程中又屡次违约,致使本人遭受巨大经济损失,理应承担赔偿责任。吴奇山从丘建新接手此山地,又将此山地转让与本人,再介绍丘建新给本人管理山地,最后再由丘建新出面逼迫本人将山地低价收回，其中存在欺诈。请求法院支持我方诉讼请求。反诉被告吴奇山辩称，一、梁艳君提起反诉缺乏事实依据,其提起反诉的理由依法不能成立。《山地转让合同》和《山地转让附加合同》都是梁艳君亲手制订的,容不得吴奇山提半点意见,只催吴奇山签字,就这样,两合同保证了430亩山地的合法性,其四至界限、小地名非常清晰,无别的村小组,也无本村村民来争地干扰,致使梁艳君从2010年11月进场清山,到2011年全种上树,一直很顺利,造林取得了圆满成功。合同只保证梁艳君造林顺利,不保证其盈利,也不保证其不亏损。二、《山地转让合同》转让面积400亩,并无447亩,时间30年(到2040年10月10日止),梁艳君说原合同到2037年3月5日,讲大话,讲谎话。原合同并没有终止日期，2037年3月5日,是她自己写的,原合同只有可延长3年的期限,即原合同可达33年,这样一来,《山地转让合同》和《附加合同》绝对是30年。后来梁梁艳君转卖给老丘,也是原合同,也是30年。三、《山地转让合同》转让面积是400亩,并无447亩。转让总金额,按当时的地价:每年每亩16元计,400亩,每年就是6400元,30年就是192000元,与转让合同第三条相符,其中转让费108000元。按当时转让价计,每年每亩9元,400亩,每年就是3600元,30年计就是108000元。也与转让合同第三条相符,何来47亩的山地转让费在其中。四、梁艳君说吴奇山违反《转让合同》第四条,没有事实依据。合同第四条,保证该山地合法权利,无别村小组,也无本村村民来争地干扰,梁艳君才能开发成功。吴奇山保证了430亩山地,四至界限、小地名清晰,甚至连30亩山地的界至,吴奇山也与山主一起到山上划清了具体的山界,让他们无意见,所以无人来争山干扰,梁艳君才开发成功。五、相反,梁艳君却违反了《山地转让合同》,从2014年起到现在,也没有按合同付清吴奇山的转让金,应按转让费108000元的10%赔偿我的损失,即10800元。六、吴奇山与梁艳君2010年10月10日订合同后,过了二个多月,第二年大年初三,吴奇山就中风住院,出院后变成残疾人,每天离家不超过200米,到现在也是如此,梁艳君说多次找吴奇山商量协助办林权证,这都是谎话。更严重的是诬告吴奇山威胁她,要叫人闹事,叫人上山砍她的树,要叫她血本全亏。这是无事实依据的,请求对方赔偿我的名誉损失费5000元。综上所述,梁艳君提起反诉缺乏事实依据,其提起反诉的理由依法不能成立。为了维护吴奇山的合法权益,要求法院依法驳回梁艳君的反诉请求。第三人丘敏才、丘培竻辩称，原被告怎样签订合同与我无关，因为是我与原告签订的合同，但原告转手给了别人就要把转手的合同拿一份给我。第三人下街组、丘建东、毛亚妹、丘香顺、丘明康未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状。吴奇山围绕本诉、反诉诉讼请求，向本院提交了下列证据。本院组织当事人进行了举证、质证。本院认证如下：1、吴奇山身份证，证明吴奇山的身份情况；2、吴奇山与梁艳君签订的《山地转让合同》、《山地转让附加合同》，证明吴奇山与梁艳君签订了合同，现在梁艳君还拖欠租金，要求梁艳君支付租金和违约金；3、梁艳君人口信息查询资料，证明梁艳君的身份情况；4、国内挂号信涵收据，证明吴奇山寄过信件给梁艳君要求其支付租金；5、吴奇山在中国建设银行的存折，证明梁艳君以前一直按照合同支付租金，后面就一直拖欠租金不再支付。梁艳君对第1、2、3组证据的真实性、合法性、关联性无异议。对第4组证据认可吴奇山确实寄了这封信，但表示没有收到过任何挂号信相对应的信件；对第5组证据表示梁艳君与吴奇山签订合同后即支付了60000元给吴奇山作为转让费，2011、2012、2013年每年支付4000元转让费，2014年后就没有再支付，按照合同还剩36000没有支付，没有支付的原因详见答辩状。第三人丘敏才、丘培竻对吴奇山、梁艳君所提交的证据表示这些证据的真假与我们无关，不管吴奇山最后怎么转手，我们只认吴奇山与我们签订的合同。吴奇山与我们签订了合同就要支付租金给我们，其他的我们不管。本院认为，梁艳君对吴奇山以上证据本身的真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以确认，作为认定本案事实的依据。梁艳君围绕本诉、反诉诉讼请求，向本院提交了下列证据。本院组织当事人进行了举证、质证。本院认证如下：1、林权证（翁府林证字2009第2009025号），证明梁艳君与吴奇山签订转让合同时双方约定山的面积为447亩，但是吴奇山没有拿够447亩给我方；吴奇山对该证据的真实性、合法性无意见，但表示该证的447亩是当时村里有几户人家没有给梁艳君开发，山的面积总共不止440多亩，梁艳君只开发了300多亩，签订合同之后还签订了附加合同补上了30亩给梁艳君。2、下街组与丘建东2007年3月5日签订的《合同》，证明吴奇山跟梁艳君签订的山地转让合同时，吴奇山当时实际到手的山只有400亩并没有447亩。吴奇山上一手与村委签订的合同只有400亩，并没有447亩。丘建东的原始合同是从2007年3月5日至2037年3月5日，但吴奇山与梁艳君签订30年合同期限超出了原始合同的承包期；吴奇山对该证据的真实性、合法性、关联性无异议。对梁艳君的证明目的有异议，表示这合同恰恰说明下街组委托发包就是400亩，所以吴奇山才与梁艳君签订400亩的合同。吴奇山并未向梁艳君承诺转包447亩。该合同约定30年经营期，但还有3年延长期，故经营期最长可达33年。且该合同只是委托合同，并未开始起算经营期限，经营期限应从以后的实际承包人与下街组办妥交地手续之日才开始起算。3、丘建东与吴奇山2008年2月3日签订的《山地转让合同》，证明山地转让合同里面的甲方并不是丘建东本人所签名，导致后期我方去林业局办理相关手续花费了一年多的时间，因为吴奇山、丘建东的合同有问题导致我与吴奇山签订的合同被林业部门怀疑，且当时吴奇山与我讲会和其他的村民沟通补齐47亩给我方，所以第2、3组的证据并不重要；吴奇山对该证据的真实性、合法性、关联性无异议。对梁艳君的证明目的有异议，表示梁艳君无证据证实该合同是假的。丘建新是丘建东兄弟，丘建东对该合同是认可的。4、吴奇山与梁艳君2010年10月12日签订的《山地转让合同》和收条，证明我方确与吴奇山签订了山地转让合同，我方也按每年的租金支付，我方也支付给了下街村小组，合同里面没有下街村小组的印章导致我方难以办理林权的相应手续；吴奇山对该证据的真实性、合法性、关联性无异议。对梁艳君的证明目的有异议，表示下街组委托丘建东发包，下街组与丘建东及丘建东与吴奇山所签的合同也都允许承包人转让，故下街村小组的印章并非该合同所必须。5、五村民与吴奇山2010年11月8日签订的《山地承包合同》，证明我方与吴奇山当时口头约定除了400亩外还要集齐47亩山地给我方，但是吴奇山并没有集齐47亩只给了我方30亩；吴奇山对该证据的真实性、合法性、关联性无异议。对梁艳君的证明目的有异议，表示签订400亩合同后，梁艳君提出看能否再多搞得林地给她，所以吴奇山才尽能力找到这五个村民搞到30亩林地。吴奇山并未承诺要搞齐47亩。6、吴奇山与梁艳君2010年11月10日签订的《山地转让附加合同》，证明吴奇山与梁艳君之前有口头约定总共转让447亩山地给梁艳君，但是只签订了400亩，吴奇山答应补齐另外的47亩给我方，但这个附加合同里面的款项是不包括转让金，而全部都是租金。转让金在合同上已经说清楚了附加合同里涉及的只是租金；吴奇山对该证据的真实性、合法性、关联性无异议。对梁艳君的证明目的有异议，表示吴奇山从未承诺要转让447亩林地给梁艳君，是梁艳君签订400亩合同后，其提出看能否再多搞得林地给她，所以吴奇山才尽能力找到这五个村民搞到30亩林地。吴奇山也并未承诺要搞齐47亩。该附加合同虽写的是租金，但实际租金只是300元/年给五个村民，其余都是给吴奇山的转让费。7、收条，证明附加合同里我方所支付款项都是租金；吴奇山表示与对梁艳君第6组证据的质证意见一致。8、梁艳君与丘建东2012年3月30日签订的《山地承包合同》，证明因吴奇山与梁艳君签订山地转让合同时吴奇山与上一手签订的合同不合法，合同里面虽然有丘建东的签名，但该名实际并不是丘建东本人所签。后我方为办理相关的证件找到丘建东本人才办理了相关的证件；吴奇山对该证据的真实性、合法性、关联性无异议。对梁艳君的证明目的有异议，表示该证据恰恰证实丘建东将该林地发包给吴奇山，吴奇山将该林地转让给梁艳君后，丘建东对梁艳君承包该林地并实际经营并无任何异议，并协助梁艳君办理相关手续。9、林权证（翁府林证字2013第20130002号），证明林业局认定的山地面积是400亩及限期是25年，林业局并不认可我方与吴奇山所签合同里的山地面积及期限；吴奇山对该证据的真实性、合法性、关联性无异议。对梁艳君的证明目的有异议，表示下街组、丘建东及我均认可梁艳君的经营期为30年，从2010年10月10日算起，不知为何该证登记为25年。且从2007年3月5日计起是明显错误的，因为2007年3月5日是下街组委托丘建东发包，约定承包期从下街组交地并由下街组与承包方办妥交地手续之日算起，而此时都根本没有承包人，丘建东只是受托人，不是承包人，不应从下街组与丘建东的委托合同起算承包期。10、《湿地松山林地代转让出售协议书》，证明我与吴奇山签订的山地合同及附加合同所涉及的430亩山按当时转让价至少为38万元，但因丘建新从中阻挠导致最终转让的价格只有24.5万元，我方从中损失了10多万元；吴奇山表示未参加该协议的签订，不清楚该证据的是否真实，且该证据也与本案无关。11、账户的明细查询、银行卡，证明我方最终转让的款项只有24.5万与第10组证据对比我方损失了10多万元；吴奇山表示不清楚，且该证据也与本案无关。12、存折，证明存折里2010年10月12日的62978元，这款是梁艳君与吴奇山2010年10月12日签第一份合同时就已经支付转让金6万元，且同时约定应由吴奇山将剩余的47亩一并向村民办好手续转让给我，吴奇山要求就这47亩交3千元作为手续费，少了22元是因为款项转账需22元手续费，所以金额显示为62978元，同时证明签订第一份合同时就约定把剩余的47亩一并转让给梁艳君。吴奇山对该组证据的真实性无异议，对证明的内容有意见，当时支付的3000元是本诉第一份合同的租金并不是用于支付办理补齐47亩的手续费。第三人丘敏才、丘培竻对吴奇山、梁艳君所提交的证据表示这些证据的真假与我们无关，不管吴奇山最后怎么转手，我们只认吴奇山与我们签订的合同。吴奇山与我们签订了合同就要支付租金给我们，其他的我们不管。本院认为,梁艳君就第10、11组证据主张案外人丘建新阻挠转让造成其损失，该二组证据与本案缺乏关联性，本院不予确认，不作为认定本案事实的依据。对梁艳君的其他证据，吴奇山对证据本身的真实性、合法性、关联性均无异议，经核，梁艳君的其余证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认，作为认定本案事实的依据。第三人均未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：“姜坑仔”林地座落于翁源县江尾镇松岗村下街组，面积为447亩，四至为：东至围角秧地至姜坑仔门口过坑起狐狸杰第一栋为界；南至狐狸杰栋尾至长窝埂水倒北片；西至童陈岭尾天水；北至石埂天水莆儿断。林地所有权权利人、林地使用权权利人、森林或林木所有权权利人、森林或林木使用权权利人均为下街组。该山中有47亩是村民自留山，其中30亩是丘敏才、毛亚妹、丘香顺、丘明康、丘培竻的自留山。2007年3月5日，下街组为甲方，丘建东为乙方，双方签订了一份《合同》，约定甲方委托乙方发包“姜坑仔”林地（四至为：东至围角秧地至姜坑仔门口过坑起狐狸杰第一栋为界；南至狐狸杰栋尾至长窝埂水倒北片；西至童陈岭尾天水；北至石埂天水莆儿断），面积400亩，承包经营期限30年，承包期从甲方交地并由甲方与承包方办妥交地手续之日算起。承包期的最后一年，如因承包经营地内营造之活立木未达到经济主伐年龄或砍伐指标或市场木材过剩等原因不能按期砍伐完毕的，允许延长承包经营时间，以原承包金为基数，按实际延长时间的比例支付林地承包金，但延长时间最多不能超过三年。甲方委托乙方发包林地后，林地使用权归承包方，林地的规划、投资和经营由承包方负责，收益亦由承包方享用。甲乙双方应共同协助承包方办妥林权证书及林木砍伐手续。承包方在取得林权证后，可将林地使用权、承包经营权采取转让、出租等方式流转。下街组及丘建东均在该《合同》签名确认。2008年2月3日，丘建东与吴奇山签订《山地转让合同》，约定丘建东将从下街组租来的“姜坑仔”等山（四至为：东至围角秧地至姜坑仔门口过坑起狐狸杰第一栋为界；南至狐狸杰栋尾至长窝埂水倒北片；西至童陈岭尾天水；北至石埂天水莆儿断）转让给吴奇山承包，面积400亩。承包期限、双方的权利义务等一切按丘建东与下街组签订的合同执行。附件：丘建东（丘建新）同松岗下街村民小组签订的山地承包合同一份，山地勾图一份。2009年1月21日翁源县人民政府向下街组发放了翁府林证字（2009）第2009025号林权证，登记面积为447亩，四至为：东至围角秧地至姜坑仔门口过坑起狐狸杰第一栋为界；南至狐狸杰栋尾至长窝埂水倒北片；西至童陈岭尾天水；北至石埂天水莆儿断。林地所有权权利人、林地使用权权利人、森林或林木所有权权利人、森林或林木使用权权利人均为下街组。2010年10月12日，吴奇山为甲方，梁艳君为乙方，双方签订了一份《土地转让合同》，约定：“一、为加快山地经济效益，增加农民收入，甲方经下街村小组及全体村民同意并签字通过，将广东省韶关市翁源县江尾镇松岗村下街小组姜坑仔一带的山地以现状转让给乙方经营，甲方及下街村小组保证乙方可自由种植林木。二、山地面积经双方认定四邻界址：东：围角秧地至姜坑仔门口过坑起狐狸杰第一栋为界；南：狐狸杰栋尾至长窝埂水倒北片；西：童陈岭尾天水；北：石埂天水莆儿断。转让山地面积为400亩……三、乙方使用期限为三十年，从2010年10月10日起至2040年10月10日止。合同总额为192000元，其中合同转让费108000元。签订合同后乙方首期支付合同转让费60000元，余额48000元分十二年支付，每年4000元，加上山地年租金2800元，共计6800元，从次年开始支付给甲方。待合同转让费全部支付完毕后，即第十三年至第三十年合同期届满，乙方每年支付山地租金2800元给甲方或下街村小组……附件：山地户主签字合同原件、山界林权证书复印件、原转让合同复印件”。吴奇山与梁艳君在该合同上签名确认。签订合同当天，梁艳君支付了合同转让费60000元给吴奇山。后梁艳君在该山地种植林木并经营管理。梁艳君支付了2011年、2012年、2013年的转让金4000元/年给吴奇山后，就2014年至今的转让金一直未支付给吴奇山。2012年3月30日，梁艳君为办林权证，与丘建东签订了一份《山地承包合同》，约定丘建东受下街组委托将400亩山地（林权证：翁府林证字第2009第2009025号。四至为：东至围角秧地至姜坑仔门口过坑起狐狸杰第一栋为界；南至狐狸杰栋尾至长窝埂水倒北片；西至童陈岭尾天水；北至石埂天水莆儿断）发包给梁艳君承包。承包期限、权利义务按丘建东与下街组签订的委托合同执行。梁艳君按合同每年每亩7元缴交租金给下街组,时间30年，交租方式按委托合同执行。丘建东、梁艳君在该合同上签名。2013年1月29日，翁源县人民政府向梁艳君发放了翁府林证字（2013）第20130002号林权证，登记面积为400亩，林地使用期为25年，终止日期为2037年3月5日，四至为：东至围角秧地至姜坑仔门口过坑起狐狸杰第一栋为界；南至狐狸杰栋尾至长窝埂水倒北片；西至童陈岭尾天水；北至石埂天水莆儿断。林地所有权权利人为下街组，林地使用权权利人、森林或林木所有权权利人、森林或林木使用权权利人均为梁艳君。2010年11月8日，丘敏才、毛亚妹、丘香顺、丘明康、丘培竻为甲方，吴奇山为乙方，双方签订了一份《土地承包合同》，约定甲方将狐狸杰壁的自留山共30亩发包给乙方经营管理，承包期30年，从2010年11月8日起至2040年11月8日止。前10年的租金为10元/亩，以后进行相应调整。承包期内，乙方中途林地转让、出租，由乙方自行决定。2010年11月10日，吴奇山与梁艳君签订一份《山地转让附加合同》，约定吴奇山将下街村姜坑仔一带的山地剩余30亩以现状转让给梁艳君经营种植林木。期限30年，从2010年11月10日起至2040年11月10日止。合同总额为14400元。签订合同后梁艳君先支付3600元给吴奇山，余额10800元分30年支付，每年360元。并约定该360元/年，其中300元给丘敏才、毛亚妹、丘香顺、丘明康、丘培竻的租金，60元给吴奇山。吴奇山与梁艳君均在该合同上签名确认。签订合同当天，梁艳君支付了3600元及360元给吴奇山。后梁艳君在该山地种植林木并经营管理。至2013年梁艳君支付了每年的款项360元，而2014年至今的款项一直未支付。2014年，梁艳君将与吴奇山所签订的《土地转让合同》及《山地转让附加合同》的林地转让给他人经营。吴奇山曾追梁艳君支付剩余转让费，但梁艳君一直拖而未付。2018年1月15日，吴奇山诉至本院，要求判决：一、判令梁艳君交清两个合同的山地租赁转让金分别36000元、1350元及合同违约金3000元；二、由被告承担案件诉讼费。诉讼过程中，梁艳君提起反诉，要求判决：一、吴奇山赔偿梁艳君由本合同产生的经济损失共计45312元。二、本案诉讼费用由吴奇山承担。庭审中，双方坚持各自诉讼请求。梁艳君表示林地已转让给他人，转让费应由他人支付。因吴奇山、梁艳君均不同意调解，调解无法进行。本院认为，本案本诉、反诉均是农村土地承包合同纠纷。本案争议焦点为:一、林地承包面积问题。梁艳君主张吴奇山虚假承诺林地面积为447亩，但未提交证据证实双方就447亩达成合意，且吴奇山予以否认，故梁艳君该主张证据不足，本院不予采信。双方签订的两份书面合同总面积为430亩，梁艳君在签订该两份书面合同后至今已7年多，无证据证实梁艳君就面积问题提出异议，反而双方一直按该两份书面合同履行相关权利、义务，梁艳君也是按该两份书面合同面积实际种植、经营管理。故梁艳君以承包面积不足为由，而主张吴奇山退回转让费11340元及赔偿违约金，缺乏事实和法律依据，证据不足，本院不予支持。二、合同期限问题。2007年3月5日，下街组与丘建东签订合同，委托丘建东将姜坑仔400亩林地进行发包。丘建东接受委托后，于2008年2月3日与吴奇山签订《土地转让合同》，将该林地发包给吴奇山。2010年10月12日吴奇山与梁艳君签订《山地转让合同》，将该林地转让给梁艳君。在明知吴奇山与梁艳君所签订的《山地转让合同》已明确约定承包期为30年，从2010年10月10日起至2040年10月10日止，且梁艳君在2010年10月12日合同生效后即实际种植、经营管理的情况下，丘建东作为下街组该事项的受托人与梁艳君就该林地于2012年3月30日签订了一份《山地承包合同》，约定承包期限为30年，视为下街组认可梁艳君就姜坑仔400亩林地的承包期为30年，从2010年10月10日起至2040年10月10日止。在本院向下街组送达吴奇山与梁艳君所签的《山地转让合同》及梁艳君与丘建东所签的《山地承包合同》等证据，并通知下街组参加本案诉讼的情况下，下街组未到庭参加诉讼，且对梁艳君的承包期亦一直未提出异议,也证实下街组认可梁艳君就姜坑仔400亩林地的承包期为30年，从2010年10月10日起至2040年10月10日止。至于林业部门办理林权证登记梁艳君土地使用期为25年，终止日期为2037年3月5日属登记管理问题，但并不能以此登记而否定合同当事人对承包期限的意思自治。在明确相关当事人的真实意思后，相关当事人可依法向相关部门申请相应变更。梁艳君主张承包期少了3年7个月，证据不足，本院不予采信。其以承包期少了3年7个月为由，要求吴奇山退回转让费12852元并计违约金，缺乏事实和法律依据，证据不足，本院不予支持。三、吴奇山主张的违约金问题。吴奇山主张因梁艳君未交纳租金、转让金致其起诉追款所造成损失要求梁艳君赔偿违约金。本院认为，吴奇山以诉讼形式主张保护其合法权益，所交纳的受理费，本院会依法根据案件的具体情况决定当事人负担的数额。该部分费用不属损害赔偿范围。吴奇山也未提交证据证实其有其他损失及损失情况，故吴奇山要求梁艳君支付违约金3000元，证据不足，本院不予支持。四、梁艳君主张的违约金问题。1、村委会盖章问题。姜坑仔属下街组林地，村委会是否在该林地的流转合同上盖章均不影响流转合同的效力，故村委会盖章并非该林地流转合同的必备要件。2、丘建东与吴奇山的2008年2月3日的《山地转让合同》问题。梁艳君未提交证据证实该合同中丘建东签名并非丘建东所签。丘建东本人至今也一直未予以否认，反而为梁艳君办林权证而于2012年3月30日与梁艳君签订《山地承包合同》，可知丘建东对2008年2月3日的《山地转让合同》是予以认可的。3、交地确认书问题。梁艳君与吴奇山签订合同后即在该山地种植林木并经营管理，下街组的受托人丘建东事后为梁艳君办林权证而于2012年3月30日与梁艳君签订《山地承包合同》，也认可梁艳君的实际经营管理。而下街组对梁艳君的实际经营管理也一直未提出异议。故是否有交地确认书并未妨碍梁艳君对该林地的实际经营管理，也未造成梁艳君损失。4、无法种植桉树问题。梁艳君主张吴奇山违反合同约定致使其无法种植桉树，但未提交任何证据证实，且吴奇山予以否认，故梁艳君该主张，证据不足，本院不予采信。5、他人逼迫梁艳君问题。梁艳君主张被他人逼迫贱卖林地造成损失，而吴奇山未进行保护，反而阻挠梁艳君转让林地。本院认为，他人侵犯梁艳君的合法权益时，梁艳君应依法及时向相关部门请求处理，相应的侵权责任应由实际侵权人承担。梁艳君未提交任何证据证实吴奇山阻挠其转让林地，且吴奇山予以否认，故梁艳君该主张，证据不足，本院不予采信。综上，梁艳君以以上几点要求吴奇山按转让费108000元的40%赔偿违约金43200元，本院不予支持。五、梁艳君主张30亩林地多付租金3120元的问题。吴奇山与梁艳君签订的《山地转让附加合同》虽约定总额14400元均为租金，但庭审中，双方确认每年360元中，其中300元为丘敏才、毛亚妹、丘香顺、丘明康、丘培竻五个村民租金,剩余60元归吴奇山。结合吴奇山与丘敏才、毛亚妹、丘香顺、丘明康、丘培竻签订的《山地承包合同》约定前10年租金为10元/亩/年的情况分析，每年300元为丘敏才、毛亚妹、丘香顺、丘明康、丘培竻的租金，而梁艳君首期支付的3600元及每年60元均归吴奇山所有，实为转让费。故梁艳君主张30亩林地多付租金3120元,证据不足,本院不予采信。吴奇山、梁艳君所签订的《山地转让合同》、《山地转让附加合同》合法有效，应受法律保护。按该两合同的约定，梁艳君从2011年至2022年应每年支付转让费4000元给吴奇山，从2010年至2040年每年支付60元转让费给吴奇山。但梁艳君从2014年至今一直不交纳以上转让费，且现梁艳君已将该林地转让给他人,并表示该转让费应由他人支付，梁艳君已明确表示不履行合同义务，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”的规定，吴奇山要求梁艳君支付两合同剩余的转让费，理由充分，证据确凿，本院予以支持。《山地转让合同》剩余的转让费为36000元（4000元×9年），《山地转让附加合同》剩余的转让费为1620元（60元×27年），但吴奇山只要求梁艳君支付《山地转让合同》剩余的转让费为36000元及《山地转让附加合同》剩余的转让费1350元，视为其对其自身权利的处分，未违反法律法规规定，未损害他人合法权益，本院予以准许。梁艳君应在本判决发生法律效力后20日内支付两合同剩余转让费37350元（36000元+1350元）给吴奇山。第三人下街组、丘建东、毛亚妹、丘香顺、丘明康经本院依法传唤后，无正当理由，逾期未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证等权利，由此产生的不利法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、限梁艳君在本判决发生法律效力后20日内支付转让费37350元给吴奇山。二、驳回吴奇山的其他诉讼请求。三、驳回梁艳君的反诉请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费808.75元(吴奇山已预交)，由吴奇山负担60元，梁艳君负担748.75。反诉案件受理费404.38元(梁艳君已预交)，由梁艳君负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  刘东杰人民陪审员  甘可建人民陪审员  赖燕英二〇一八年八月二十四日书 记 员  林 楠