湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0111民初4352号原告：长沙意展钢铁贸易有限公司，注册地湖南省长沙市天心区大托镇披塘村书院南路陈家塘组湖南泰华物流有限公司园内**。法定代表人：李汪洋，总经理。委托诉讼代理人：解孜晟，湖南凯威律师事务所律师。委托诉讼代理人：李海洋，男，1971年2月28日出生，汉族，住湖南省邵阳市双清区，系公司员工。被告：刘琼，女，1981年1月17日出生，汉族，住湖南省长沙县。委托诉讼代理人：徐冰清，湖南森力律师事务所律师。被告：刘波，男，1987年8月28日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。第三人：林慈平，男，1966年10月4日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：刘青，湖南森力律师事务所律师。原告长沙意展钢铁贸易有限公司（以下简称原告）与被告刘琼、刘波、第三人林慈平（以下简称第三人）申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院于2018年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的法定代表人李汪洋及委托诉讼代理人解孜晟、李海洋，被告刘琼的委托诉讼代理人徐冰清，被告刘波，第三人的委托诉讼代理人刘青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：撤销（2018）湘0111执异22号《执行裁定书》，恢复对该案中原由被告刘琼交纳已属第三人所有的224765元款项的执行。事实与理由：因第三人拖欠原告货款，原告于2017年3月9日向我院提起民事诉讼并申请了财产保全，于2017年3月31日冻结了第三人名下的位于长沙市天心区房屋一套。2017年4月26日，被告刘琼向法院交纳了保证金224765元作为担保，我院解除了对上述202号房产的查封。原告诉第三人一案，我院作出（2017）湘0111民初1414号《民事判决书》，判决第三人支付原告货款175598元及利息，该案判决生效后，原告申请对保证金224765元予以执行。该案执行过程中，两被告提出异议，理由为被告刘波于2017年3月28日与第三人签订金额为228万元的《房屋买卖合同》，购房款已经付清并已交房，故不能查封202房。2018年5月14日，我院作出（2018）湘0111执异22号《执行裁定书》，认定应当解除房屋查封，裁定退还224765元。原告不服上述裁定，提起诉讼。被告刘琼辩称，1、被告刘琼提出的执行异议，事实清楚，符合法律规定，我院依法予以支持，充分保护了被告刘琼的信赖利益；2、被告刘琼交纳的保证金属于对执行异议的担保，执行异议成立之后，我院裁定保证金予以退还符合事实与法律规定；3、被告刘琼提交的保证金属于其本人合法财产，原告主张保证金转为第三人的财产没有事实和法律依据；4、被告刘琼与第三人的房屋买卖交易属于正常市场交易，合法有效。被告刘波辩称，被告刘琼与第三人房屋买卖合同合法有效；被告刘波与第三人间不存在任何债权债务关系，也没有去履行补充协议；第三人陈述称，1、其与被告刘琼签订的房屋买卖合同合法有效；2、房屋过户后，第三人已履行了所有义务。第三人没有向刘波借钱缴纳保证金，补充协议并未实际履行，被告刘琼缴纳的保证金不可能转化为第三人的财产；3、第三人有其他财产可供执行，执行异议之诉无实际意义，应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交相应证据,本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月9日，本院立案受理了原告与第三人买卖合同纠纷一案。后原告向本院提出财产保全申请，请求冻结第三人名下的财产224765元或者查封、扣押其他价值相等的财产，并提供了担保。本院于2017年3月22日作出（2017）湘0111民初1414号之一《民事裁定书》，随后查封了第三人名下位于长沙市天心区润丰园综合用房202号房产（权证号：00××**）。该案诉讼过程中，被告刘琼、刘波向本院提出财产保全异议，称本院查封的第三人名下书院南路28号202房产已出卖给被告刘琼，刘琼已支付全部购房款，请求解除对书院南路28号202房的查封。被告刘琼为尽快办理产权变更登记，避免第三人因其他债务导致房屋再次被法院查封，于2017年4月27日自愿向本院提供224765元保证金作为解除查封房屋的担保。当天，本院作出（2017）湘0111民初1414号之二《民事裁定书》，裁定解除第三人名下位于长沙市天心区的查封。2017年5月27日，上述房屋变更登记至被告刘琼名下。2017年6月23日，本院作出（2017）湘0111民初1414号《民事判决书》，判决第三人支付原告货款175598元及利息。2017年7月27日，原告向本院申请强制执行。执行过程中，被告刘琼提出书面异议，请求退还被告刘琼所交224765元保证金。本院于2018年5月14日作出（2018）湘0111执异22号《执行裁定书》，认为本院查封涉案房产后，被告刘琼为解除涉案房产的查封提供现金224765元作为担保，实际是对涉案房产解除查封进行的置换。被告刘琼申请解除对前述房屋的查封符合法律规定，故裁定退还被告刘琼于2017年4月27日向本院交纳的保证金224765元。另查明，2017年3月17日，被告刘波与案外人涂四伟（被告刘琼之夫）合作，以被告刘波的名义向第三人提供借款200万元，其中刘波、涂四伟各出资100万元。当天，被告刘波与第三人、黄银秀（第三人之妻）签订《借款合同》，约定：被告刘波借款200万元给第三人，借款期限自2017年3月17日至2017年4月16日。双方还签订了《一般抵押权合同》，约定第三人以涉案房产（面积347.51平方米）为上述债务进行抵押担保，并办理了抵押登记。尔后，被告刘波向第三人转账支付了200万元。2017年3月28日，被告刘波与第三人、黄银秀达成以房抵债协议，签订《房屋买卖合同》，约定第三人将涉案房产及屋内家具家电以228万元出售给被告刘波，房屋直接登记过户于被告刘琼名下。当日，第三人出具收条，载明收到刘波购房款壹拾捌万元整，并注明仍有尾款拾万元未付。同时出具《房屋交接证明》，载明将涉案房屋（润丰园综合用房202号房）移交、交付给刘波，本人签署本证明后视上述房屋已交付完毕。3月30日，长沙市不动产登记中心受理了涉案房产的转移登记。3月31日，第三人又出具收条，载明收到刘波购房款壹拾万元，购房款已全部付清。2017年4月27日，在刘琼向本院交纳224765元保证金当天，被告刘波（乙方）与第三人林慈平、黄银秀（甲方）签订《补充协议》，其中第五条约定：因在房屋过户过程中出现了房屋被案外人申请查封的情况，导致刘波出借224765元用于解除查封的担保。甲方同意该笔款项按每月2％的标准承担自2017年4月27日起至实际还款之日止的利息。乙方可随时要求甲方归还该笔借款及利息。本院认为，财产保全的被保全人或其他担保人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人或其他担保人提供的担保财产。本案中，原告在民间借贷案件诉讼过程中，为确保债权的实现，提出财产保全申请，本院依法查封了第三人名下的房产。被告刘琼为顺利将该房屋过户至自己名下，经与第三人协议，自愿向本院提供与原告诉请价值相当的现金担保不违反法律规定，本院审查后依法裁定解除对涉案房产的查封，至此，本案的保全标的物，已由涉案房产置换为被告刘琼提供的保证金。法律设立保全制度的目的，是为了保证将来法院所作出的生效判决能够得到执行。故本院依据原告的申请，执行保全的保证金，符合法律规定。至于第三人名下的涉案房产是否进行买卖、是否进行产权变更以及相关行为是否合法有效，并非本案审查的范围。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告刘琼请求本院退还其所交224765元保证金，缺乏法律依据，本院不予支持。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十四条规定，对申请执行人执行异议之诉，人民法院判决准许对该执行标的执行的，执行异议裁定失效，故无需撤销（2018）湘0111执异22号《执行裁定书》。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十七条、第三百一十三条第一款第一项、第三百一十四条第二款之规定，判决如下：一、准许执行被告刘琼交纳的224765元保证金;二、驳回原告长沙意展钢铁贸易有限公司的其他诉讼请求。本案受理费4671元，由被告刘琼负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  林湘邕人民陪审员  曹群湘人民陪审员  喻亚龙二〇一八年八月三十日书 记 员  旷豪才附：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百六十七条财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。第三百一十四条对案外人执行异议之诉，人民法院判决不得对执行标的执行的，执行异议裁定失效。对申请执行人执行异议之诉，人民法院判决准许对该执行标的执行的，执行异议裁定失效，执行法院可以根据申请执行人的申请或者依职权恢复执行。