河北省赤城县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0732民初703号原告：赤城县农村信用联社股份有限公司,住所地赤城县赤城镇建国东街**。法定代表人：董国，董事长。委托诉讼代理人：任涛，男，该公司职员。委托诉讼代理人：李志伟，男，该公司职员。被告：王建，男，1976年7月30日出生，汉族，个体，现住河北省张家口市宣化区。被告：张北县鑫隆房地产开发有限责任公司，，住所地河北省张家口市张北县张北镇西关街脑包底法定代表人：贾玉金，总经理。委托诉讼代理人：乔军，男，该公司员工。委托诉讼代理人：郭梦圆，河北三霖律师事务所律师。原告赤城县农村信用联社股份有限公司与被告王建、张北县鑫隆房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赤城县农村信用联社股份有限公司（以下简称为赤城信用联社）的委托诉讼代理人任涛、被告王建、被告张北县鑫隆房地产开发有限责任公司（以下简称为鑫隆公司）的委托诉讼代理人郭梦圆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赤城信用联社向本院提出诉讼请求：1、王建偿还原告借款本金7,800,000元以及自2016年6月25日至实际还款之日的利息；2、鑫隆公司承担抵押担保责任；3、案件受理费由二被告负担。事实和理由：2016年6月25日，王建与赤城信用联社签订个人借款合同，向原告借款7,800,000元，借款期限为二年，2018年6月22日到期。鑫隆公司以其名下房屋为该笔借款提供抵押担保。借款到期后，王建未按时归还借款本息。王建对原告的起诉没有异议，表示其确实收到了7,800,000元借款。鑫隆公司表示不愿意承担抵押担保责任，并辩称：1、借款合同对“支付方式”的约定不明，请法庭查明借款是否实际划入指定收款账户以及归还借款情况；2、借款合同没有约定还款和结息方式，故应当认定为2018年6月22日借款到期连本带息一次性结清，原告于2018年6月12日提起诉讼没有事实依据，法院应当驳回起诉；3、借款合同没有关于罚息的约定。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告为证明王建向其借款7,800,000元和鑫隆公司以自己的房屋为该笔借款提供抵押担保，向法庭提交了个人借款合同、借款借据、抵押合同、抵押物清单、房屋他项权证，为证明王建拖欠贷款本息情况，向法庭提交了贷款柜台还款查询系统打印件。王建对原告当庭提交的证据材料没有提出异议，承认借款合同、借款借据上的签字系其本人办理借款时所签，而且确实收到了7,800,000元借款。鑫隆公司对借款合同和抵押合同的合法性不予认可，对其他证据没有异议，对约定借款是否实际发放和是否转入借款借据约定存款人存款账户提出质疑，怀疑原告与王建串通损害其合法权益。有鉴于此，本院责令原告向法庭提交了借款人存款账号的账户信息、该存款账户2016年6月流水和780,000元借款去向相关证明材料，鑫隆公司对上述材料的真实性没有提出异议。本院经认真审查发现，原告所提供的所有证据材料内容合法、形式规范，而且个人借款合同、借款借据上有王建本人签字，抵押合同、抵押物清单上有鑫隆公司法定代表人贾玉金本人签字，盖有鑫隆公司公章，借款人存款账号的账户信息、存款账户流水、贷款柜台还款查询均系原告系统打印件，可信度高，房屋他项权证为国家机关制作颁发证件，均可以达到原告的证明目的，因此本院对以上证据的证明效力，依法予以认定，对鑫隆公司的质疑不予采信。王建没有向法庭提交证据。鑫隆公司为证明王建申请借款的用途，向法庭提交了贷款申请书和肥料购销合同各一份，原告表示该二份证据材料系王建申请贷款时提交，对其真实性没有异议，但对鑫隆公司主张的证明目的不认可，王建没有提出异议。本院经审查发现，该二份证据材料与借款合同约定的借款用途一致，均为农业用途，因此本院对其证明效力依法予以认定。本院经认真审查原、被告陈述及双方提供的证据材料，查明：1、2016年6月25日王建与原告签订个人借款合同，向原告借款7,800,000元，借款期限为2016年6月25日起至2018年6月22日止，月利率为8.122896‰，结息方式为按月结息，未约定罚息；2、鑫隆公司以其所有的位于张北县商（具体房号为：1#楼1-101、1-201、1-102、1-202、1-103、1-203、1-104、1-204、1-105、1-205、1-106、1-206、1-110、1-210、1-112、1-212；2#楼1-108、1-207；3#楼1-102、1-202、1-103、1-204、1-104、1-205、1-105、1-206、1-106、1-207、1-108、1-209、1-110、1-211；4#楼1-103、1-203、1-104、1-204）为该笔借款提供抵押担保，抵押担保的范围涵盖原告诉讼请求要求的借款本金、利息、诉讼费等原告为实现债权所发生的费用；3、借款借据确认的收取借款的存款人存款账号为62×××92，该账户于2016年6月23日开户，户主为王建本人。2016年6月25日，该账户收到了原告发放的借款7,800,000元，2016年6月29日王建将该款转走；4、借款后王建未归还过借款本息。本院认为：合法的借贷关系和抵押担保关系受法律保护，借款方应当按照约定向贷款方归还借款本金和利息，抵押担保人应当按照约定向贷款方承担抵押担保责任。王建向原告借款7,800,000元，理应按照借款合同约定时间、利率归还借款本息，鑫隆公司作为抵押担保人，理应按照抵押合同的约定承担抵押担保责任。至于鑫隆公司提出的借款合同未约定结息方式，应理解为到期一次性还本付息，原告提起诉讼时借款未届清偿期，法院应当驳回其起诉的答辩意见。本院考虑到以下二点：1、借款合同虽然没有关于结息方式的约定，但借款借据已补充约定为按月结息，在王建拖欠20多期利息的情况下，原告有权于借款期限届满前提起诉讼，要求其提前归还借款本金并支付款利息；2、2018年6月22日借款到期后，王建依然没有归还原告借款，按照诉讼经济和减少当事人讼累原则，本院应当支持原告的诉讼请求，因此本院对鑫隆公司相关答辩意见，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，判决如下：一、被告王建于本判决生效之日起10日内向原告赤城县农村信用联社股份有限公司归还借款本金7,800,000元，并按照月息8.122896‰向原告支付自2016年6月25日至实际归还之日的利息。二、被告张北县鑫隆房地产开发有限责任公司承担抵押担保责任。如果王建未如期还款，原告赤城县农村信用联社股份有限公司有权要求张北县鑫隆房地产开发有限责任公司以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖抵押房屋的价款优先受偿。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费66,400元，减半收取33,200元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审判员  张占荣二〇一八年八月三十日书记员  周 杰附相关法律条文：*《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。*《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。