四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1402民初1921号 原告:眉山市圣丰农产品批发市场投资有限公司，住所地：眉山经济开发区新区，统一社会信用代码：91511402577557268A。 法定代表人：曾德全，总经理。 原告:眉山市圣丰农产品批发市场管理有限责任公司，住所地：眉山经济开发区新区，统一社会信用代码：91511402577584469A。 法定代表人：曾德全，总经理。 二原告委托诉讼代理人：沈玉洁，四川典扬律师事务所律师（一般授权）。 二原告委托诉讼代理人：李玉洁，四川典扬律师事务所律师（一般授权）。 被告:成都博美亿达企业管理有限责任公司,住所地,成都市青羊区大石西路80号,统一社会信用代码：91510100597255179X。 法定代表人：夏朝怡,执行董事。 委托诉讼代理人：佘懿猛（公司员工），男，汉族，1976年9月1日出生，住成都市金牛区，一般授权）。 委托诉讼代理人：席海峰(公司员工)，男，汉族，1976年10月25日出生，住成都市锦江区，（一般授权）。 原告眉山市圣丰农产品批发市场投资有限公司（以下简称：眉山圣丰投资公司）、眉山市圣丰农产品批发市场管理有限公司（以下简称：眉山圣丰管理公司）与被告成都博美亿达企业管理有限责任公司（以下简称：成都博美公司）合同纠纷一案，本院于2018年5月4日立案后，依法适用简易程序审理,后因案情复杂，依法转换为普通程序于2018年6月28日公开开庭进行了审理。原告眉山圣丰投资公司、眉山圣丰管理公司的委托诉讼代理人沈玉洁，成都博美公司的委托诉讼代理人佘懿猛、席海峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 眉山圣丰投资公司、眉山圣丰管理公司向本院提出诉讼请求:1.判决确认二原告与被告于2013年5月17日签订的《博美居家MALL（眉山店）合作协议》已于2018年1月17日解除;2.判令被告立即返还原告眉山圣丰投资公司未使用年限的合作费人民币300万元；3.判令被告承担本案诉讼费。事实与理由:2013年5月17日，二原告与被告签订《博美居家MALL（眉山店）合作协议》（以下简称：《合作协议》），合同约定了双方的权利和义务，并特别约定了《合作协议》中的全部权利和义务（除合作费条款、销售违约条款、保密违约金条款外）由被告成立的项目公司全部概括性承接。合同签订后，原告眉山圣丰投资公司按约向被告支付300万元的合作费。履行合同过程中，原告发现被告及项目公司不具备履行合同的运营能力，故而发生纠纷。2017年1月，眉山博美亿达企业管理有限公司向东坡区法院起诉原告承担违约责任，诉讼中原告提起反诉，同年12月27日，东坡区法院作出（2017）川1402民初306号民事判决书，后原告提起上诉，眉山市中级人民法院于2018年3月30日作出（2018）川14民终251号民事判决书裁明：一、维持四川省眉山市东坡区人民法院（2017）川1402民初306号民事判决第一项、第二项；二、撤销四川省眉山市东坡区人民法院（2017）川1402民初306号民事判决第三、四项；三、解除眉山市圣丰农产品批发市场投资有限公司、眉山市圣丰农产品批发市场管理有限责任公司与眉山博美亿达企业管理有限责任公司之间关于“博美居家MALL（眉山店）”的合作关系。2018年1月17日，被告和眉山博美亿达企业管理有限责任公司向原告发函解除2013年5月17日签订的《博美居家MALL（眉山店）合作协议》，原告无异议。因原、被告2013年5月17日签订的《合作协议》已解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条和《合作协议》第二条第一款、第七条第五款规定，合作期限从项目交房时起计算。现原告与被告未进行交房，合作期限未开始计算，故被告应返还原告眉山圣丰投资公司合作费300万元。为维护原告合法权益不受侵害，特具状本院，望判如所请。 被告成都博美公司答辩,原告与被告于2013年5月17日签订的“博美居家MALL（眉山店）合作协议”已于2018年1月17日被被告发函解除。被告收取原告合作费300万元是门槛费，是合作的前提条件，即要合作先付300万元，与合作期限无关。由于原告存在重大违约事实，且该违约事实已被（2017）川1402民初306号、（2018）川14民终251号生效民事判决书阐明确认，眉山圣丰投资公司要求被告返还合作费人民币300万元的主张，于法无据，请求驳回原告眉山圣丰投资公司的诉讼请求。 原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织各方当事人进行了举证、质证。各方当事人对如下证据的真实性、合法性、关联性无异议，本院予以确认并在卷佐证：1、原告工商登记信息、法定代表人身份证明书、身份证复印件、被告工商登记信息各一份；2、2013年5月17日原、被告签订的“博美居家MALL（眉山店）”的合作协议、结算业务申请书原件各一份；3、眉山市东坡区人民法院（2017）川1402民初306号民事判决书、眉山市中级人民法院（2018）川14民终251号民事判决书、眉山市中级人民法院（2018）川14民终251号民事裁定书复印件各一份。 对有争议的证据本院认定如下：原告提交的2016年9月21日工作联系函、2018年1月17日函。拟证明原告向被告发函和被告向原告发函解除“博美居家MALL（眉山店）合作协议”，原、被告同意解除“博美居家MALL（眉山店）合作协议”。被告对该函件的真实性、合法性无异议，对关联性有异议。庭审中，原、被告确认原告与被告于2013年5月17日签订的“博美居家MALL（眉山店）合作协议”已于2018年1月17日被告发函解除，本院对此事实予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月17日，成都博美公司（乙方）与眉山圣丰投资公司（甲方）、眉山圣丰管理公司（丙方）签订《博美居家MALL（眉山店）合作协议》，约定三方合作打造博美居家MALL（眉山店）商场，经营装饰、建材、家具、家居、餐饮等。1.甲方负责提供其开发的位于眉山市经济开发区万㎡商业物业的建设；2.利用乙方的品牌效应和专业的营运管理能力，统一负责项目商业业态规划、营运计划、改装维修、广告投放、市场营销、招商、摊位出租、租金定价以及营运管理等；3.丙方为甲方指定唯一承租方；4.乙方负责为本项目设立新的项目公司，自动承接乙方的权利义务，甲方植入财务人员；5.合作期限为12年；6.甲方于2016年9月30日前交房给乙方；7.甲方向乙方支付合作费300万元，并无偿提供1700万元的项目使用费；8.违约责任约定，甲方、丙方在交房期限内无正当理由拒绝向乙方交付物业，赔偿乙方损失并支付违约金400万元。合作协议签订后，眉山圣丰投资公司按约给付成都博美公司合作费300万元；成都博美公司于2014年4月29日设立了项目公司即眉山博美公司，眉山博美公司承接了成都博美公司的权利义务，眉山圣丰投资公司、眉山圣丰管理公司向成都博美公司、眉山博美公司提供了CAD施工图，确定了合作经营“博美居家MALL（眉山店）”商场的具体地点。眉山博美公司在履行合同中制作了工作节点计划、项目推进完成节点，制定了招商手册、招商指南，制作和发布相关广告、招商中心及商场装修设计图等工作。 从2015年5月29日起，双方就合同履行相互发出工作联系函，大致内容系成都博美公司意见：1.要求对方支付110235.74元（包含工资、社保、差旅费、办公费等）的项目使用费，而对方至今未给付；2.不同意对方提出暂停项目合作、以及解除合同的要求；3.认为对方提出要求其提供项目营运方案及博美具体实例典范不属于合同义务；4.指出对方已将本项目所在物业改变为韩国进口商品城、国际皮革城。眉山圣丰投资公司、眉山圣丰管理公司意见：1.共同认可营运方案后才实施；2.对博美公司营运能力表示怀疑，要求提供营运方案及博美具体实例典范；3.提出暂停、解除合同。双方由此发生纠纷。 2016年9月30日系合同约定的交房时间，因建设工程未综合验收且二次装修消防未验收，眉山圣丰投资公司、眉山圣丰管理公司不能按约交付，直至2017年初才完成验收。在此前，眉山圣丰投资公司、眉山圣丰管理公司已将本项目所在物业改为韩国进口商品城、国际皮革城。 2017年1月13日，眉山博美亿达企业管理有限责任公司（下简称眉山博美公司）以合同纠纷案向本院起诉眉山圣丰投资公司、眉山圣丰管理公司、第三人成都博美公司，同年12月27日本院作出（2017）川1402民初306号民事判决书，后眉山圣丰投资公司、眉山圣丰管理公司提起上诉；眉山市中级人民法院于2018年3月30日作出（2018）川14民终251号民事判决书：一、维持四川省眉山市东坡区人民法院（2017）川1402民初306号民事判决第一项、第二项；二、撤销四川省眉山市东坡区人民法院（2017）川1402民初306号民事判决第三、四项；三、解除眉山市圣丰农产品批发市场投资有限公司、眉山市圣丰农产品批发市场管理有限责任公司与眉山博美亿达企业管理有限责任公司之间关于“博美居家MALL（眉山店）”的合作关系。同日，眉山市中级人民法院作出（2018）川14民终251号民事裁定书：一、撤销四川省眉山市东坡区人民法院（2017）川1402民初306号民事判决第三、四项，即：“解除眉山市圣丰农产品批发市场投资有限公司、眉山市圣丰农产品批发市场管理有限责任公司与成都博美亿达企业管理有限责任公司于2013年5月17日签订的《博美居家MALL（眉山店）合作关系》；驳回眉山市圣丰农产品批发市场投资有限公司、眉山市圣丰农产品批发市场管理有限责任公司的诉讼请求；二、驳回眉山市圣丰农产品批发市场投资有限公司、眉山市圣丰农产品批发市场管理有限责任公司的反诉。2018年1月17日，被告向眉山圣丰投资公司、眉山圣丰管理公司发函解除2013年5月17日签订的《博美居家MALL（眉山店）合作协议》，原告无异议。庭审中，原、被告确认2013年5月17日签订的《博美居家MALL（眉山店）合作协议》已于2018年1月17日解除。 本院认为，原、被告签订的《博美居家MALL（眉山店）合作协议》合法有效。该《博美居家MALL（眉山店）合作协议》双方确认已于2018年1月17日解除。故本院确认原、被告签订的《博美居家MALL（眉山店）合作协议》已于2018年1月17日解除。本案争议焦点：1.案涉合作协议履行过程中二原告是否存在违约行为。2.《博美居家MALL（眉山店）合作协议》解除后，原告眉山圣丰投资公司要求返还合作费的主张是否成立。 关于第一个焦点，本案履行合同方面，根据案涉合作协议之约定，原告应于2016年9月30日前交付8万㎡商业物业供项目使用，并提供1700万元项目使用费，但在合同履行过程中，原告未按约交付商业物业供项目使用，亦未按约提供项目使用费，其行为属重大违约行为。 关于第二个焦点，在合同履行过程中，原告未按合同约定于2016年9月30日前交付8万㎡商业物业供项目使用，并提供1700万元项目使用费，其行为属重大违约行为，该违约行为已使原告承担了支付眉山博美亿达企业管理有限责任公司违约金210万元的责任。由于原告的违约行为，致使原、被告签订的《博美居家MALL（眉山店）合作协议》无法履行，后被告向原告发函解除合作协议，原告收函后没有提出异议，该《博美居家MALL（眉山店）合作协议》已于2018年1月17日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，根据《合作协议》的约定，原告支付的300万元为12年合作期间的合作费，该合作费被告应当予以返还，但应扣除双方签订《合作协议》后已合作期间的合作费，至2018年1月17日被告发函解除协议时止，原、被告实际已合作4年零8个月，余下7年零4个月的合作费被告应予返还。故被告应返还合作费为1833333.33元（300万元÷12年÷12个月×88个月）。被告抗辩合作费300万元是合作门槛费，无事实依据证明，其抗辩理由不能成立，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条规定，判决如下： 一、原告眉山市圣丰农产品批发市场投资有限公司、眉山市圣丰农产品批发市场管理有限责任公司与被告成都博美亿达企业管理有限责任公司于2013年5月17日签订的《博美居家MALL（眉山店）合作协议》于2018年1月17日解除； 二、被告成都博美亿达企业管理有限责任公司于本判决生效之日起二十日内返还原告眉山市圣丰农产品批发市场投资有限公司合作费1833333.33元； 三、驳回原告眉山市圣丰农产品批发市场投资有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费30800元，由原告眉山市圣丰农产品批发市场投资有限公司负担11978元，被告成都博美亿达企业管理有限责任公司负担18822元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判长  熊碧珍 审判员  邓丽萍 审判员  余 放 二〇一八年八月十七日 书记员  潘超来