云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云2823民初293号 原告:张忠乔，男，1968年12月6日出生，彝族，重庆市大足县人，身份证登记住址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县，现住该地。 原告:范白妹，女，1968年10月3日出生，彝族，云南省勐腊县人，身份证登记住址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县，现住该地。 原告:张青霞，女，1991年4月29日出生，彝族，云南省勐腊县人，身份证登记住址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县，现住该地。 原告:张青香，女，1994年10月3日出生，彝族，云南省勐腊县人，身份证登记住址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县，现住云南省景洪市。 原告:张青发，男，1996年10月29日出生，彝族，云南省勐腊县人，身份证登记住址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县，现住云南省景洪市。 被告：张有林，男，1985年5月25日出生，彝族，云南省勐腊县人，身份证登记住址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县，现住该地。 原告张忠乔、范白妹、张青霞、张青香、张青发与被告张有林物权保护纠纷一案，本院于2018年3月19日立案后，依法适用简易程序于2018年4月25日第一次公开开庭进行了审理，原告张忠乔、范白妹、张青霞、张青香、张青发、被告张有林到庭参加诉讼；于2018年7月18日第二次公开开庭进行了审理，原告张忠乔、范白妹、张青霞、张青发、被告张有林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张忠乔、范白妹、张青霞、张青香、张青发向本院提出诉讼请求：判决被告停止侵害，排除妨碍，将建在原告家地名为香芝果树土地上的建筑物拆除，恢复原状，并将侵占的土地（约0.3亩）返还原告。事实与理由：原告家在村小组承包了土地，并取得了农村土地承包经营权证书，原告家在承包的土地中有一块地名为香芝果树的土地，2007年被被告强占，并强行推地建房，原告劝阻未果。于是原告向村委会反映，村委会组织双方调解，在调解中肯定了土地系原告家的，并明确该土地不得私自建房。但村委会调解后，被告仅将其侵占的土地让出一部分，仍侵占了约0.3亩地拒不返还，并在该土地上建房。原告多次向其提出要求其停止，原告也向村小组、村委会反映，但被告拒不停止其侵害行为，被告强占原告土地建房，侵害了原告利益，为此，特向法院起诉，请法院依法判决。 被告张有林答辩称，原告说的不符合实际，林改量了被告家的地，房子是盖在被告家地上，没盖在原告的地上。 综合双方的诉辩主张，本案双方当事人对以下问题存在争议：1.原告诉请的被告将房建在其土地上的侵占行为是否属实？2.如属实是否应当拆除并返还土地？ 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，五原告共同向本院提交的腊农地承包权证（2009）第3XXXX8号农村承包经营权证，被告质证对其真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。 对当事人有异议的证据，本院评判如下： 原告向本院提交的调解意见书，被告质证不认可，认为没有调解过。本院认为，原告提交的调解意见书系象明彝族乡安乐村民委员会出具，属于基层组织在履行职责时形成的书面材料，证据力相比于当事人陈述效力更高，可以证实象明彝族乡安乐村民委员会于2017年9月21日在白花林小组组织原告张忠乔与被告张有林双方进行调解的事实，本院予以采信。被告提交《老合同》系手写复印件，没有原件核对，无法确认其真实性，本院不予采信。 在诉讼过程中，为查清争议土地权属问题，本院委托勐腊县农业和科技局到现场勘查。经勘查勐腊县农业和科技局向本院出具复函和地块位置比对图各1份，主要内容为：一、勐腊县法院工作人员、县农经站工作人员、村委会主任、村小组干部及原告、被告双方当事人到实地，在原被告认可下，县农经站技术人员手持GPS采用航迹测量的方法，对争议的地块进行了实测；二、将GPS实测的外业数据与象明乡安乐村委会白花林村小组‘林改及农村土地承包经营权补换发证工作’时农地外业数据合并，争议地块与原告张忠乔持有的腊农地承包权证（2009）第3XXXX8号农村土地承包经营权证中，地名为“香芝果树”（登记面积为35.6亩，四至界限为：东与张有林旱地相接；南与钟志全橡胶地相接；西与钟志全橡胶地、张忠乔旱地相接；北与张忠乔旱地相接）的地块重叠，重叠面积0.15亩。 经质证，对于勐腊县农业和科技局向本院出具的复函和地块位置比对图，原告张忠乔、范白妹、张青霞、张青发认可，被告张有林不认可。 本院认为，该勐腊县农业和科技局向本院出具的复函和地块位置比对图系本院为查明案件事实函请勐腊县农业和科技局协助勘查所形成的勘查结论，其客观真实，来源合法，可证实被告在地名为“香芝果树”建盖的房屋与五原告持有的农村承包经营权证中的地名为“香芝果树”的土地面积重叠0.15亩的事实，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下： 张忠乔作为承包方在勐腊县象明乡安乐村白花林组承包了420.60亩土地（包括茶叶地、旱地、水田、橡胶地），农村经营权证号为腊农地承包权证（2009）第3XXXX8号。该农村土地经营权证上载明承包土地承包经营权共有人有：张忠乔、范白妹、张青霞、张青香、张青发。该农村土地承包经营权证含本案争议土地的地块名称“香芝果树”35.6亩地（四至界限为：东与张有林旱地相接、南与钟志全橡胶地相接、西与钟志全橡胶地、张忠乔旱地相接、北与张忠乔旱地相接）。承包期限为1999年1月1日至2028年12月31日止。 2018年3月19日，张忠乔、范白妹、张青霞、张青香、张青发以张有林于2017年6月在地名为“香芝果树”建盖的房屋占用了张忠乔承包的“香芝果树”的旱地约0.3亩为由，诉至法院。 本院工作人员及勐腊县农业和科技局工作人员在村委会主任、村小组干部及双方当事人的见证下对争议土地进行了勘查。经勘查张有林在“香芝果树”建盖的房屋占用了张忠乔、范白妹、张青霞、张青香、张青发持有的腊农地承包权证（2009）第3XXXXX8号农村土地承包经营权证中地名为“香芝果树”的土地范围内的土地，占用面积为0.15亩。 另查明，张有林建盖在地名为“香芝果树”上的房子于2017年6月份建盖，时至张忠乔、范白妹、张青霞、张青香、张青发诉至法院张有林建盖的房子已竣工并入住。 本院认为，本案系原告以其土地被被告侵占为由产生的物权保护纠纷。关于原告要求被告停止侵害，排除妨碍，将建在原告家地名为香芝果树土地上的建筑物拆除，恢复原状，并将侵占的土地返还原告的诉讼请求。本案通过庭审查明的事实，可以确认被告建盖的房屋占用了张忠乔、范白妹、张青霞、张青香、张青发持有的农村土地承包经营权证中，地名为“香芝果树”的土地范围内的0.15亩土地。该行为侵犯了原告对土地的家庭承包经营权。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占用不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”、第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”的规定，对五原告要求被告停止侵害，将建在原告家地名为“香芝果树”土地上的建筑物拆除，并将侵占土地返还的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持；具体应停止侵占并予以返还的土地面积，本院按照勐腊县农业和科技局勘查的结果确认0.15亩。对于原告诉请的恢复原状问题，因原告未提交证据证实被告侵害其土地以前的具体情况，无法进行量化和评价，故被告将其侵占土地上的建筑物拆除后向原告返还土地即可。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条的规定，判决如下： 一、被告张有林于本判决生效之日即刻停止对原告张忠乔、范白妹、张青霞、张青香、张青发腊农地承包权证（2009）第3XXXX8号农村土地承包经营权证中地名为“香芝果树”土地的侵害；于本判决生效之日起30日内将建盖在上述土地上的建筑物拆除，排除妨碍，并将侵占的0.15亩土地返还原告； 二、驳回原告张忠乔、范白妹、张青霞、张青香、张青发的其他诉讼请求。 若负有义务的当事人未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，因本案适用简易程序审理，减半收取50元，由被告张有林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审判员  孙尉钧 二〇一八年八月十八日 书记员  陈 瑞