吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉0102民初2216号 原告：中国民生银行股份有限公司长春分行，住所地长春市长春大街**。 负责人：王树平，行长。 委托代理人：张盛，吉林毅岩律师事务所律师。 被告：许洪锐，女，1977年11月2日生，汉族，住榆树市。 被告：吕文信，男，1945年12月23日生，汉族，住榆树市。 被告：由文丽，女，1947年5月11日生，汉族，住榆树市。 原告中国民生银行股份有限公司长春分行（简称民生银行）与被告许洪锐、吕文信、由文丽借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张盛、被告许洪锐、吕文信、由文丽到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 中国民生银行股份有限公司长春分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告许洪锐立即偿还拖欠原告的借款本金800000元及利息2765、63元、罚息42199.63元（利息、罚息截止到2018年1月10日，之后按合同约定计算至给付完毕之曰）。2、判令被告许洪锐立即向原告给付违约金42089.53元。上述两项请求的金额共计887054.79元。3.判令原告对被告吕文信、由文丽抵押物变现所得价款享有优先受偿权（抵押权证号：吉榆房他证泗河镇字第**）。4、诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、评估费、鉴定费等可能在诉讼中发生的费用）及原告支付的律师代理费、差旅费等费用由被告负担。5、判令三名被告对金钱和费用的给付承担连带责任。事实和理由：被告吕文信与由文丽是夫妻，2014年8月11日，原告与被告签订了编号为2014-1556的《综合授信合同》和《最高额担保合同》，约定许洪锐为受信人/借款人，授信有效期限为36个月，被告可向原告申请使用的最高授信额度为80万元。吕文信作为抵押人，以其与由文丽共有的坐落于榆树市泗河镇街道2601-4-7-1—处房地产作抵押担保（抵押权证号：吉榆房他证泗河：吉榆房他证泗河镇字第**在授信有效期内，被告向原告借款人民币800000元，借款期限自2016年7月27日至2017年7月27日。但是，在原告如约放款后，被告却没有按照约定向原告偿还本息。 被告许洪锐辩称：借款合同是我签的，张治国借我的工商执照让我替他贷款，贷款打入我账户后被张治国转出。 被告吕文信辩称：我不认识许洪锐，我与张治国是亲属关系，2014年张治国说贷款让我进行担保，签订担保合同时，银行工作人员没有让我看合同，只是让我进行签字。 被告由文丽辩称：我不认识许洪锐，我与张治国是亲属关系，2014年张治国说贷款让我进行担保，签订担保合同时，银行工作人员没有让我看合同，只是让我进行签字。房照是张治国骗走的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告吕文信与由文丽是夫妻，2014年8月11日，原告与被告签订了编号为2014-1556的《综合授信合同》和《最高额担保合同》，约定许洪锐为受信人/借款人，授信有效期限为2014年8月11日至2017年8月11日，许洪锐可向原告申请使用的最高授信额度为80万元。借款利息为年利率7.395%，罚息利率为借款利息上浮50%。借款利息吕文信作为抵押人，以其与由文丽共有的坐落于榆树市泗河镇街道2601-4-7-1—处房地产作抵押担保（抵押权证号：吉榆房他证泗河镇字第201**：吉榆房他证泗河镇字第**被告向原告借款人民币800000元，借款期限自2016年7月27日至2017年7月27日。但是，在原告如约放款后，被告却没有按照约定向原告偿还本息，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年8月11日至2017年8月11日。他项权利证最高额抵押期限为2014年8月11日至2017年8月11日。2014年8月22日，民生银行按约定向被告许洪锐6226193300267745的账户放款800000元，因是受托支付，原告民生银行在再将800000元贷款汇入被告许洪锐6226193300267745的账户后又将其转入张治国账户；2015年8月7日，原贷款到期后，通过张建航、苏振账户向被告许洪锐6226193300267745的账户汇入805000元用于还款，还款当日，民生银行又按约定向许洪锐6226193300267745的账户放款800000元，同样是受托支付，民生银行在将800000元贷款汇入许洪锐6226193300267745账户后有转入苏振账户。2016年7月27日，被告许洪锐申请了续支用，因是续支用，民生银行于同日向许洪锐6226193300267745账户放款800000元后又转回民生银行。 本院认为，原告与被告许洪锐签订的《综合授信合同》以及与被告吕文信、由文丽签订的《最高额担保合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已依约实际发放借款完毕，但被告许洪锐未按合同约定履行偿还借款义务，已构成违约。按上述合同约定，民生银行请求被告许洪锐偿还尚欠借款本金及利息、罚息，吕文信、由文丽承担抵押担保责任，应予支持。关于民生银行长春分行要求被告许洪锐支付违约金一节，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”，借款合同系履行金钱给付义务的合同，借款人不履行借款合同造成的损失就是利息损失，而本案合同已经约定了逾期还款应付罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，再要求被告支付违约金，系对被告的违约行为重复评价，因此对该项诉请本院不予支持。原告请求被告给付律师代理费3000元，因合同约定被告违约应承担律师代理费，此节请求应予支持。原告请求被告给付差旅费、保全费、公告费、评估费、鉴定费，没有证据证明，不予支持。原告请求三名被告对金钱和费用的给付承担连带担保责任，吕文信作为抵押人，由文丽是共有人吕文信、由文丽不承担连带担保责任，承担抵押担保责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告许洪锐于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行借款本金800000元； 二、被告许洪锐于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行截至2018年1月10日的借款本金800000元、截止2018年1月10日的利息2756.63元、罚息42199.63元、2018年1月11日至给付之日的罚息（以800000元为基数，按年利率7.395%上浮50%计算）； 三、原告中国民生银行股份有限公司长春分行对吕文信、由文丽共有的坐落于榆树市泗河镇街道2601-4-7-1房地产（抵押权证号：吉榆房他证泗河镇字第2014022**）变现：吉榆房他证泗河镇字第**iv id='2'  style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 四、被告许洪锐于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行律师代理费3000元； 五、驳回原告中国民生银行股份有限公司长春分行其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6336元，由被告许洪锐、吕文信、由文丽负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  白宇峰 二〇一八年八月二日 书记员  杨相力