江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0303民初1431号 原告：徐州市爱立特工程造价咨询事务所有限公司，住所地徐州市民主南路163号。 法定代表人：李树坤，该公司经理。 委托诉讼代理人：张颖，江苏苏旭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石蒙，江苏苏旭律师事务所律师。 被告：鑫锦观房地产开发江苏有限公司，住所地新沂市宏基天城16#-202室。 法定代表人：李明好，该公司总经理。 委托诉讼代理人：任汶杰，江苏众耕律师事务所律师。 原告徐州市爱立特工程造价咨询事务所有限公司（以下简称爱立特公司）与被告鑫锦观房地产开发江苏有限公司（以下简称鑫锦观公司）服务合同纠纷一案，本院于2018年3月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告爱立特公司的委托诉讼代理人张颖、石蒙，被告鑫锦观公司的委托诉讼代理人任汶杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告爱立特公司向本院提出诉讼请求：1、请求鑫锦观公司支付原告工程造价服务费122670.2元；2、鑫锦观公司承担延迟付款利息（利息以122670.2元为基数，按照银行同期贷款利率计算），利息自2017年1月15日暂计算至2018年1月15日为7360.2元，请求计算至实际支付之日；3、鑫锦观公司承担本案的诉讼费用。 事实和理由：鑫锦观公司与爱立特公司于2016年10月14日签订《建设工程造价咨询合同》。该合同约定爱立特公司为鑫锦观公司所建新沂金钻国际花园工程进行工程造价咨询，咨询费用按照苏价服（2014）第383号文件打七折计取。在招标控制价交付委托方一周内付80%，余款在本工程施工承包合同签订后于2017年1月15日前付清。该合同生效后，爱立特公司按照合同约定为鑫锦观公司提供编制工程量清单、编制招标控制价等服务，鑫锦观公司应当按照约定支付本项目的酬金122670.2元并支付延迟支付的利息。双方当事人签订的《建设工程造价咨询合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，是合法有效的合同，双方应按照合同约定履行自己的权利义务。为了维护当事人的合法权益，特向法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。 被告鑫锦观公司辩称，被告公司未有查阅到原告提供的造价咨询合同，仅凭该合同也未有证据证明原告实施了该合同约定的服务内容。请求贵院依法裁决。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月14日，原告爱立特公司（咨询人）与被告鑫锦观公司（委托人）签订《江苏省建设工程造价咨询合同》一份，约定委托人委托咨询人提供建设工程造价咨询服务，项目名称为新沂金钻国际花园。咨询业务自2016年10月15日开始实施，至2017年1月15日终结，若委托人提供咨询资料延后则时间相应顺延，若增加工作内容具体完成时间另行约定。工程造价计价办法按现行有关规定和计价办法[《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年）、《江苏省安装工程计价定额》（2014年）、《江苏省建设工程费用定额》（2014年）]，标准规范按现行有关规定及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。委托工程造价咨询的工程范围：1#、2#商铺，1#、5#、6#、13#、19#住宅楼（第三条第1条），委托工程造价咨询业务的内容为编制工程量清单、编制合同招标控制价/发包工程预算（控制价）、参与合同谈判，协助起草合同文本。咨询服务酬金计算方法为苏价服（2014）第383号文件打七折计取（根据第三条第1条计算出具体金额），在招标控制价交付委托方后一周内付80%，余款在本工程施工总承包合同签订后于2017年1月15日前付清，咨询人开具合法有效的发票后，委托人支付咨询服务费。 后，原告按照上述合同的约定提供咨询服务，并将工程招标控制价相关材料于2016年11月11日发送给案外人杜军。结合原告所做的工程控制价按照合同约定计算服务费为122670.2元，但原告主张案涉服务费未果。庭审中，被告主张合同并未履行，原告亦未开具发票，被告不应支付服务费。 就案涉咨询服务事宜，原告称系与案外人杜军协商，被告不认可杜军系其公司工作人员。原告提交其公司经理李树坤与杜军于2018年2月7日的通话录音，杜军称：“我们现在不是把项目移交给鑫景观公司了吗，我们现在退出来了，移交给他，把你的合同也也交过去了。把给你的情况也给对方说的很清楚了。我说，人家按规定，按我们要求什么都做好了，做好了以后呢，当时是因为很多服务款没有付。”原告还提交其工作人员李明春与杜军于2018年3月5日的通话录音，杜军称：“我原来是（鑫锦观公司人员），我现在不在那（鑫锦观公司）了。……你稍微停一停，对方（鑫锦观公司）那边还没给我们联系，我们把项目已经移交给他们了。对方还没联系，等他们联系再说。可能就最近过了正月，他就会给我们来接洽，包括你们原来签过的协议都要接洽，等他主动给你主动接洽了，你再说。”被告公司法务人员闫长瑞就杜军相关情况接受本院询问时称：“（杜军是你们公司工作人员吗？）我进入被告公司才半年时间，我来的时候杜军就已经不在这家公司了，之前杜军所在的联泰公司和我们公司是合作开发的关系，杜军是联泰公司的员工。（开发哪个工程？）就是新沂金钻国际花园一期工程。（该工程和你们公司什么关系？）我们公司是开发商。……（杜军之前为你们公司提供过劳动吗？）应该有，之前是合作开发关系，有些工程上事情要找他确认。……（有些工程上需要找他确认，确认什么？）当时项目就是他负责，他负责这个项目开发，杜军是工程部经理，是施工单位的负责人。” 本院认为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。本案中，被告虽不认可案外人杜军的行为，但是从本案查明的事实来看，原告系与杜军联系，且案涉《江苏省建设工程造价咨询合同》加盖被告公司印章，同时结合被告工作人员闫长瑞关于杜军身份“（杜军之前为你们公司提供过劳动吗？）应该有，之前是合作开发关系，有些工程上事情要找他确认。……（有些工程上需要找他确认，确认什么？）当时项目就是他负责，他负责这个项目开发，杜军是工程部经理，是施工单位的负责人。”的陈述，可以认定杜军代理被告公司处理案涉工程造价咨询事宜，故案涉《江苏省建设工程造价咨询合同》系原被告真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原被告均应按照合同约定履行各自的义务。原告已经按照约定履行了合同义务，被告公司应当承担相应的付款责任。原告主张被告支付服务费122670.2元，符合双方约定，本院依法予以支持。 关于被告主张未开具发票，能否构成拒付案涉服务费的理由的问题。本院认为，先履行抗辩权中当事人的互负债务，要求双方债务具有对价关系，本案中，原被告之间的《江苏省建设工程造价咨询合同》在双方达成协议时就已成立并生效。本案对价关系的债务应该是原告按照合同约定履行提供建设工程造价咨询服务、被告履行支付服务费义务。原告向被告开具发票是合同的附随义务，合同附随义务不构成行使先履行抗辩权的先决条件，被告不能以原告未开具发票为由行使先履行抗辩权，从而拒绝支付服务费，原告已实际履行了合同的主要义务，被告应当支付合同约定的服务费。故对被告该项辩称，本院依法不予采信。被告未按约定履行付款义务，应当赔偿原告损失，原告主张以122670.2元为基数，按照银行同期贷款利率自2017年1月15日计算至实际给付之日止的诉讼请求，本院依法亦予以致支持；且计算至2018年1月15日不超过原告主张的7360.2元。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条，《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条、第六十七条、第一百零七条之规定，判决如下： 被告鑫锦观房地产开发江苏有限公司于本判决生效之日起十日内，给付原告徐州市爱立特工程造价咨询事务所有限公司服务费122670.2元及利息损失（以122670.2元为基数，按照银行同期贷款利率自2017年1月15日计算至实际给付之日止；且计算至2018年1月15日不超过原告主张的7360.2元）。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2901元，由被告鑫锦观房地产开发江苏有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  刘 宇 人民陪审员  路振亚 人民陪审员  路 伟 二〇一八年八月二十七日 法官助理魏萌 书记员王璐