河北省临城县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0522民初399号原告：河北临城农村商业银行股份有限公司，住所地河北省邢台市临城县岐山湖大道123号。法定代表人：董平堂，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘志翔，该公司员工。委托诉讼代理人：申增斌，河北周正律师事务所律师。原告：柏乡县农村信用联社股份有限公司，住所地柏乡县城东环路西侧。法定代表人：曹锡华，该公司董事长。委托诉讼代理人：魏志刚，该公司员工。委托诉讼代理人：申增斌，河北周正律师事务所律师。被告：河北友和饲料有限公司，住所地河北临城经济开发区临城大道中段北侧。法定代表人：钱利森，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭利华，该公司法律顾问。被告：临城县宏兴郎农牧发展有限公司，住所地临城县石窝铺村西。法定代表人：安书奎，该公司执行董事。被告：钱利森，男，1967年1月25日出生，汉族，住临城县。被告：郝丽芳，女，1971年3月27日出生，汉族，住临城县。被告：贾京丽，女，1963年5月20日出生，汉族，住邢台市宁晋县。被告：安书奎，男，1965年8月18日出生，汉族，住临城县。被告：张贵珍，女，1967年10月2日出生，汉族，住临城县。原告河北临城农村商业银行股份有限公司(以下简称临城农商行)、柏乡县农村信用联社股份有限公司（以下简称柏乡联社）与被告河北友和饲料有限公司（以下简称友和公司）、临城县宏兴郎农牧发展有限公司（以下简称宏兴郎公司）、钱利森、郝丽芳、贾京丽、安书奎、张贵珍借款合同纠纷一案，本院于2018年5月9日立案后，依法适用普通程序，于2018年6月26日公开开庭进行了审理。原告临城农商行委托诉讼代理人刘志翔、申增斌、原告柏乡联社委托诉讼代理人魏志刚、申增斌、被告友和公司委托诉讼代理人郭利华到庭参加诉讼，被告宏兴郎公司、被告钱利森、被告郝丽芳、被告贾京丽、被告安书奎、被告张贵珍经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。临城农商行、柏乡联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告友和公司偿还原告2000万元贷款、并按照约定支付贷款利息和逾期利息（从2016年5月12日起按照月利率8‰给付利息，从2017年5月11日按照月利率12‰给付逾期利息，直至全部本息还清之日止）；2、判令原告对被告友和公司所抵押的房产和土地使用权享有优先受偿权；3、判令被告钱利森、郝丽芳、贾京丽对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4、判令被告宏兴郎公司对原告2000万元贷款中800万元贷款本息（含逾期利息）及实现债权的费用承担连带清偿责任；5、判令被告安书奎、张贵珍对原告2000万元贷款中800万元贷款本息（含逾期利息）及实现债权的费用承担连带清偿责任；6、判令被告支付原告实现债权的所有费用（保全费、律师费）；7、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年5月11日，二原告联合组成社团与被告友和公司签订了（临城县联社）社团贷款借款合同，合同主要约定，“友和公司向二原告借款2000万元，贷款期限从2016年5月11日至2017年5月10日，月利率为8‰，按月结息。”友和公司用其自有房产和土地进行了抵押，与二原告签订了合同编号为（临城县联社）农信抵字（2016）第08302016665373号社团贷款抵押合同，并在相关部门进行了抵押登记、办理了他项权利证书。被告钱利森、郝丽芳、贾京丽出具承诺书，承诺对2000万元借款承担连带保证责任。2016年5月11日二原告与被告宏兴郎公司签订了合同编号为（临城县联社）农信保字（2016）第08302016665414号社团贷款借款合同，被告宏兴郎公司对友和公司借款中的800万元承担连带保证责任。被告安书奎、张贵珍出具承诺书，对友和公司借款中的800万元承担连带保证责任。2016年5月12日原告向被告友和公司发放了2000万元贷款，并以转账方式支付。被告友和公司偿还了部分利息，借款到期后，经催缴拒不偿还借款本息，故诉至法院，请求支持原告诉讼请求。友和公司辩称：1、2016年4月我司向临城农商行提出贷款两千万元申请，后经该行与柏乡联社协商，二原告自愿组成社团向我司借款两千万元，柏乡联社加入系临城农商行与柏乡联社协商，借款合同签订之前我司不知情。2、我司与二原告签订借款合同之时同时办理了抵押物登记，根据担保法28条和物权法176条规定我司之外的保证人应当在债权人对抵押物行使权利不足部分承担保证责任，而非原告主张的全部连带责任。3、我司三名股东钱利森、郝丽芳、贾京丽不应当承担保证责任。早于2016年4月22日我司向临城农商行提出借款申请之时，临城农商行要求我司上述三名股东分别出具了无限连带保证担保承诺书，三份承诺书均为2016年4月22日，而我司与原告签订借款合同形成时间为2016年5月11日，三份承诺书出具时，主合同未成立，那么承诺书从合同应归于无效。另外，我司三名股东出具承诺书之时明确针对出借人为临城农商行，而借款合同出借人为临城农商行、柏乡联社，三份承诺书与借款合同没有关联性。借款合同与承诺书承诺的保证事项也就是合同主要内容发生了重大变更，出借人之一临城农商行没有书面向我司三名股东征得同意，根据担保法解释24条规定我司三名股东不应当再承担保证责任。宏兴郎公司、钱利森、郝丽芳、贾京丽、安书奎、张贵珍未到庭参加诉亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院将结合案情加以综合评定。经审理查明，2016年4月22日被告友和公司向临城县农村信用合作联社(以下简称临城联社）申请贷款2000万元，同日被告钱利森、郝丽芳、贾京丽、安书奎、张贵珍出具无限连带责任保证担保承诺书，钱利森、郝丽芳、贾京丽承诺对2000万元借款承担连带保证责任，安书奎、张贵珍承诺对友和公司借款中的800万元承担连带保证责任，保证期间为借款到期后两年。2016年5月11日，临城联社、柏乡联社与被告友和公司签订了（临城县联社）农信借字（2016）第08302016304420号社（银）团贷款借款合同，合同约定，友和公司向临城联社、柏乡联社借款人民币2000万元，用于购买玉米，贷款期限从2016年5月11日至2017年5月10日，月利率为8‰，按月结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日友和公司与临城联社、柏乡联社签订了（临城县联社）农信抵字（2016）第08302016665373号《社团贷款抵押合同》，友和公司用其自有房产和土地对上述借款中的1200万元借款本息提供抵押担保，抵押财产为：位于临城县临城大道北前留村村南的临房权证单位字第××号房产、第000292号房产、第000293号房产和临国用2012第9号土地使用权，临城联社并对上述抵押财产进行了他项权登记。2016年5月11日临城联社、柏乡联社与被告宏兴郎公司签订了合同编号为（临城县联社）农信保字（2016）第08302016665414号社团贷款保证合同，被告宏兴郎公司对友和公司借款中的800万元承担连带保证责任。2016年5月12日原告向被告友和公司发放了2000万元贷款，并以转账方式支付。后被告友和公司偿还了部分借款利息，共计832214.81元，未偿还过借款本金。另查明，2016年7月14日，邢台市工商行政管理局核准临城县农村信用合作联社名称变更为河北临城农村商业银行股份有限公司。本院认为，被告友和公司向二原告借款2000万元，事实清楚，双方之间已形成借款合同关系。原告履行了出借义务，被告理应偿还借款。被告友和公司虽辩称其系向临城农商行提出贷款两千万元申请，在借款合同签订之前友和公司不清楚柏乡联社加入情况，但临城农商行与柏乡联社协商组成社团共同为被告提供借款，并未加重被告责任，且被告在签订合同时，已明确知晓系二原告提供借款，故二原告请求被告友和公司偿还借款本金2000万元，本院予以支持。原被告之间的借款合同约定了借款利率和逾期利率，故原告主张被告友和公司支付借款利息及逾期利息，本院亦予以支持。被告友和公司以其名下房产、土地作抵押，为上述借款中的1200万元借款本息提供担保，并办理了抵押登记，在债务人不履行债务时，原告有权就该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告请求对被告友和公司提供抵押的财产享有优先受偿权，本院予以支持。被告宏兴郎公司自愿出具保证合同，为友和公司借款中的800万元借款本息承担连带责任保证，原告要求被告宏兴郎公司对2000万元借款中的800万元借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。被告钱利森、郝丽芳、贾京丽、安书奎、张贵珍自愿出具的无限连带责任保证担保承诺书，从时间上看虽早于借款合同时间，但是与友和公司申请借款时间一致，符合先联系担保后办理贷款的银行担保贷款发放程序性习惯，五位保证人自愿出具的承诺书，意思表示真实合法有效。友和公司虽辩称钱利森、郝丽芳、贾京丽出具的承诺书系向临城联社即临城农商行出具，而借款合同出借人为临城农商行和柏乡联社，借款合同主要内容发生了重大变更，临城农商行没有书面征得保证人同意，该三被告不应当再承担保证责任。但临城农商行与柏乡联社协商组成社团共同为被告提供借款，并未加重被告责任，且该三被告在承诺书中明确载明系为友和公司2000万元借款提供的担保，故原告要求被告钱利森、郝丽芳、贾京丽对被告友和公司2000万元借款本息承担连带保证责任，要求被告安书奎、张贵珍对友和公司借款中的800万元借款本息承担连带保证责任，本院予以支持。被告宏兴郎公司、钱利森、郝丽芳、贾京丽、安书奎、张贵珍在承担保证责任后，有权向被告友和公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告河北友和饲料有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告河北临城农村商业银行股份有限公司及原告柏乡县农村信用联社股份有限公司借款本金20000000元及利息和逾期利息（利息及逾期利息扣除已给付的利息832214.81元，按双方借款合同约定的利率计算，自2016年5月12日起至履行完毕之日止）；二、被告河北友和饲料有限公司如果不履行第一项判决确定的给付义务，原告河北临城农村商业银行股份有限公司及原告柏乡县农村信用联社股份有限公司有权对被告河北友和饲料有限公司所有的位于临城县临城大道北前留村村南的临房权证单位字第××号房产、第000292号房产、第000293号房产和临国用2012第9号土地使用权，折价或依法拍卖、变卖后的价款优先受偿，价款超过1200万元借款本息的部分归河北友和饲料有限公司所有，不足部分由被告河北友和饲料有限公司继续清偿；三、被告钱利森、郝丽芳、贾京丽对被告河北友和饲料有限公司2000万元借款本息承担连带保证责任；四、被告临城县宏兴郎农牧发展有限公司对被告河北友和饲料有限公司借款中的800万元借款本息承担连带保证责任；五、被告安书奎、张贵珍对被告河北友和饲料有限公司借款中的800万元借款本息承担连带保证责任如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141800元，由被告河北友和饲料有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审 判 长  张雷雪审 判 员  张丽芳人民陪审员  赵卫霞二〇一八年八月二十九日书 记 员  郭 勇