云南省通海县人民法院民 事 判 决 书（2018）云0423民初1204号原告：云南通海农村商业银行股份有限公司。住所地：通海县秀山街道办事处西街**。统一社会信用代码：91530423217750806D。法定代表人：潘利清，任董事长。委托诉讼代理人：景芋衡，云南安正律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：云南通海民族银饰制品有限公司。。住所地：通海县秀山镇北街**统一社会信用代码：91530423217751075B。法定代表人：马维凯，任总经理。委托诉讼代理人：冯君，云南畅鸣律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：马维凯，1976年6月1日生，回族，农民，住通海县。被告：沐丽嫔，1978年3月10日生，回族，农民，住通海县。原告云南通海农村商业银行股份有限公司（以下简称：农商行）与被告云南通海民族银饰制品有限公司（以下简称：银饰公司）、马维凯、沐丽嫔金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人景芋衡、被告银饰公司法定代表人暨被告马维凯到庭参加诉讼，被告银饰公司委托诉讼代理人冯君未到庭参加诉讼。被告沐丽嫔经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告银饰公司偿还原告借款本金8670000元及逾期利息765794.19元（2017年6月1日至2018年5月20日），2018年5月20日之后的逾期利息（含罚息及复利）按合同约定的浮动利率基础上加收50%计付至款项付清之日止。二、判令原告有权对被告银饰公司提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。三、判令被告承担本案的诉讼费以及赔偿原告为实现债权产生的律师代理费15000元。四、判令被告马维凯、沐丽嫔对上述款项承担连带保证责任。事实和理由：2015年2月14日被告银饰公司向原告申请借款8700000元，用于购买黄金。原、被告于2015年2月14日共同签订《流动资金借款合同》，约定被告银饰公司向原告借款人民币8700000元，借款期限到2018年2月13日止，由被告马维凯、沐丽嫔为其提供担保，并用银饰公司所有的房屋、土地提供抵押担保，且办理了抵押登记。合同签订后原告以转账方式将借款转入被告银饰公司账户内。因被告未按期履行还款义务，贷款到期后经原告多次催收被告仍未归还借款本金及利息，故诉至法院。被告银饰公司、马维凯辩称，愿意偿还借款，但此次贷款逾期主要受玉溪中小企业投资咨询有限责任公司欠款三千万影响，近期省高院会下发与中院合并执行的通知，希望信用社给予宽限时间，适当减轻加收的复利，并表示愿意继续支付利息。被告沐丽嫔未提交书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下，农商行原名为通海县农村信用合作联社。马维凯系银饰公司法人代表，马维凯与沐丽嫔系夫妻关系。2015年2月14日，银饰公司以购买黄金为由向农商行申请贷款8700000元，并由银饰公司对债务提供抵押担保。经农商行审查同意后，2015年2月14日银饰公司作为借款人与农商行签订《流动资金借款合同》，合同主要约定：本合同项下借款金额为8700000元；借款用途为购黄金；借款期限为36个月，自实际提款日起算，实际提款日以借款凭证为准；借款凭证为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮50%，合同期限内浮动幅度保持不变；如遇中国人民银行利率调整，借款利率按年进行调整，但利率浮动比例不变；借款按月结息，付息日为每月的20日，借款到期，利随本清；借款人应按合同约定分次还本，计划还款金额：2015年8月20日、2016年2月20日、2016年8月20日、2017年2月20日、2017年8月20日分别为10000元，2018年2月14日为8650000元；贷款人按本合同约定的借款利率和实际用款天数计收利息；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；除信用贷款外，借款人或第三方同意向贷款人提供合法有效的保证担保，并承担连带责任；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用等内容。原告及银饰公司均在借款合同上签章确认。同日，银饰公司与农商行签订《抵押合同》，合同主要约定：为保障银饰公司与农商行所签订的《流动资金借款合同》项下的债权，银饰公司愿意为主合同项下的债权向农商行提供抵押担保；所担保的本金数额为8700000元，期限自2015年2月14日始至2018年2月13日止；抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、农商行为实现抵押权、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师费等）以及其他应付费用；银饰公司提供的抵押财产为其所有的位于通海县的房屋（通房权证秀字第**）、土地（通国用2005字第06-××号），评估价值为1755.3万元；双方应于本合同签订之日起十个工作日内共同到法定登记机关办理抵押登记等内容。被告银饰公司及原告均在《抵押合同》上签字、盖章确认。2015年2月14日，原告与银饰公司依合同约定到通海县房管所办理抵押登记，并取得通房他2015字第20150274号房屋他项权证。2015年2月14日，马维凯、沐丽嫔分别与农商行签订《保证合同》，合同主要约定：沐丽嫔、马维凯所担保的主债权为农商行依据其与银饰公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权；主债权的金额和期限依主合同之约定；担保方式为连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年等内容。沐丽嫔、马维凯作为保证人在保证合同上签字捺印确认。2015年2月14日，农商行将借款本金870万元转账至银饰公司开立于原告处账号为63×××12的账户上，借款借据上记载：贷款金额8700000元，还款期限2018年2月13日，利率7.5‰。该笔借款发生后，被告银饰公司于2016年10月8日归还借款本金10000元，于2016年10月11日归还借款本金20000元，自2017年6月1日起未再支付借款利息，也未归还借款本金。截止2018年5月20日，银饰公司尚有本金8670000元未归还，利息765794.19元未支付，担保人亦未履行担保责任。另查明，因本案诉讼，原告向云南安正律师事务所支付诉讼代理费15000元。本院认为，原告与被告银饰公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》及与被告马维凯、沐丽嫔签订的《保证合同》系合同当事人真实意思表示，合同内容合法、有效，依法受法律保护，合同双方应当按照约定履行自己的义务。原告在合同签订后按照合同约定将借款本金通过转账形式支付至被告银饰公司账户上，被告银饰公司借款后，未按约定期限足额偿还原告借款本金及利息的行为，已构成违约，现原告要求被告银饰公司偿还借款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。关于保证人的责任，《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告沐丽嫔、马维凯与原告签订《保证合同》，承诺作为被告银饰公司的借款保证人，对保证的方式、范围等均有明确约定，故马维凯、沐丽嫔作为连带保证人应承担连带偿还责任。关于原告主张对抵押物享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”本案中，被告银饰公司与原告签订《抵押合同》，对该合同载明的房产办理了抵押登记手续并取得房屋他项权证书。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”之规定，原告有权在被告银饰公司不履行前述还本付息的义务时，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，但原告与被告银饰公司未约定实现该债权是物的担保优先，还是人的担保优先。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”根据以上规定，本案中，原告应先就被告银饰公司提供抵押的房屋、国有土地使用权实现债权，不足部分由被告马维凯、沐丽嫔承担连带保证责任。关于律师代理费15000元，属于贷款合同、保证合同、抵押合同中约定的为实现债权而支出的费用，现原告已提交相应发票证明该笔费用已经实际产生，且该费用符合法律规定，本院予以支持。被告沐丽嫔经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己权利的放弃，应承担相应的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、由被告云南通海民族银饰制品有限公司于本判决生效后六十日内偿还原告云南通海农村商业银行股份有限公司剩余借款本金8670000元及2017年6月1日至2018年5月20日期间的利息765794.19元；2018年5月21日起至借款实际清偿之日止的利息按1402010612150214510000046号《流动资金借款合同》的约定计付。二、由被告云南通海民族银饰制品有限公司于本判决生效后六十日内支付原告云南通海农村商业银行股份有限公司律师代理费15000元。三、若被告云南通海民族银饰制品有限公司未按上述期限履行上述第一、二项偿还责任，原告云南通海农村商业银行股份有限公司有权对登记于被告云南通海民族银饰制品有限公司名下的位于通海县的房屋（通房权证秀字第2005487号）及土地使用权（通国用2005字第06-××号）的折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。四、上述抵押物不足以实现原告债权时，不足部分由被告马维凯、沐丽嫔承担连带清偿责任；被告马维凯、沐丽嫔承担连带清偿责任后，有权向被告云南通海民族银饰制品有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费77960元，减半交纳38980元，由被告云南通海民族银饰制品有限公司、马维凯、沐丽嫔连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。本案生效判决确定的履行期限届满，当事人向人民法院申请强制执行的期间为二年。审判员 杨 婷二〇一八年八月三十日书记员 朱红艳