广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0402民初3369号原告：珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行，住所地珠海市香洲区凤凰北路1030号、1038号第一层、第二层。负责人：周雄健，副行长。委托诉讼代理人：莫兆祺，系该公司员工。委托诉讼代理人：古伟鹏，系该公司员工。被告：珠海市国韵文化传播有限公司，住所地广东省珠海市横琴新区宝华路6号105室-22482。法定代表人：周伟亚。被告：珠海桓森投资有限公司，住所地广东省珠海市拱北夏湾华平路18号都市花园5栋303房。法定代表人：吴秀云。被告：珠海比派软件科技有限公司，住所地广东省珠海市石花西路215号20栋701房。法定代表人：周伟亚。被告：吴秀云，女，汉族，1965年6月18日出生，户籍地广东省珠海市香洲区，现住珠海市香洲区，被告：周伟亚，男，汉族，1961年11月20日出生，户籍地广东省珠海市香洲区，现住珠海市香洲区，被告：李广廉，男，汉族，1981年12月26日出生，住珠海市金湾区，原告珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行（下称农商行香洲支行）与被告珠海市国韵文化传播有限公司（下称国韵公司）、珠海桓森投资有限公司（下称桓森公司）、珠海比派软件科技有限公司（下称比派公司）、吴秀云、周伟亚、李广廉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月16日受理后，依法适用普通程序，于2018年7月23日公开开庭进行了审理。原告农商行香洲支行委托诉讼代理人莫兆祺、古伟鹏到庭参加诉讼，被告国韵公司、桓森公司、比派公司、吴秀云、周伟亚、李广廉经本院公告送达应诉文件及开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行香洲支行向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除原告与被告国韵公司签订的《流动资金贷款合同》（编号：）；2、判令被告国韵公司向原告偿还所欠借款本金8360000元，支付截止2018年3月20日的利息77423.67元，本息合计人民币8437423.67元，以及自2018年3月21日起至借款本息全部清偿之日止的全部利息（含逾期利息、复利等，逾期利息以本金8360000元为基数，按年利率8.80875%计算，复利以拖欠的全部利息为基数，按年利率8.80875%计算）；3、判令被告周伟亚以其名下位于珠海市香××区××大道中××地下室××Ｅ1206车位（权证号：粤房地权证珠字第××号），珠海市香洲区九洲大道中(权证号：粤房地权证珠字第××号)为被告国韵公司所欠原告借款本息承担抵押担保责任，原告对处置该抵押物享有优先受偿权；4、判令被告吴秀云以其名下位于珠海市香××区××房（权证号：粤房地权证珠字第××号）为被告国韵公司所欠原告借款本息承担抵押担保责任，原告对处置该抵押物享有优先受偿权；5、判令被告桓森公司、比派公司、周伟亚、吴秀云、李广廉对被告国韵公司所欠原告的上述借款本息承担连带保证担保责任；6、判令被告承担全部诉讼费。事实和理由：2017年11月28日，原告与被告国韵公司签订编号为“”的《流动资金贷款合同》（下称《贷款合同》），合同约定：被告国韵公司向原告借款人民币836万元；借款方式为房产抵押担保和保证担保；借款利率为年利率为5.8725%，合同有效期内不调整利率；借款期限为12个月，即从2017年11月28日起至2018年11月28日止；还款方式为：按月归还贷款利息，到期一次偿还借款本金。合同还约定：被告国韵公司未按合同约定偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项等违约行为时，原告可提前解除合同，宣布贷款立即到期，要求被告国韵公司立即归还全部贷款本息及相关费用（《借款合同》第十条、第十一条）；被告国韵公司存在未按时足额偿还贷款本金等违约行为时，原告有权从逾期（未按合同约定期限还款）之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期罚息利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止。被告珠海市国韵文化传播有限公司未按时偿付的贷款利息（含正常利息、罚息及复利），原告有权对被告国韵公司从未按时支付之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为复利利率按合同约定的周期结息基数计收复利（《贷款合同》第十三条第九款第（二）项）。2016年10月20日，被告周伟亚、吴秀云与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：），约定被告周伟亚、吴秀云名下的评估价值为21198200元的房产：珠海市香××区××大道中××地下室××Ｅ1206车位（权证号：粤房地权证珠字第××号），珠海市香洲区(权证号：粤房地权证珠字第××号)、珠海市香××区××房（权证号：粤房地权证珠字第××号）为被告国韵公司自2016年10月20日起至2026年10月20日止期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币1059万元范围内所实际形成的全部债务（包括上述最高本金余额及上述最高本金余额所产生的正常利息、逾期利息、复利、违约金、实现债权的费用等）提供最高额抵押担保。2016年10月25日，原告与被告周伟亚、吴秀云在珠海市不动产登记中心办理了上述房产的抵押登记手续【不动产登记证明：粤（2016）珠海市不动产证明第号、粤（2016）珠海市不动产证明第号、粤（2016）珠海市不动产证明第号】。2016年10月20日，被告桓森公司、比派公司、周伟亚、吴秀云与原告签订《最高额保证担保合同》（编号分别为：、、、），由被告桓森公司、比派公司、周伟亚、吴秀云为被告国韵公司在原告处的借款本息提供连带责任保证担保。2016年11月23日，被告李广廉与原告签订《最高额保证担保合同》（编号为：），约定被告李广廉为被告国韵公司在原告处的借款本息提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告于2017年11月28日按约向被告国韵公司发放贷款836万元。贷款发放后，被告国韵公司未能按照合同约定偿还贷款利息，截止2018年3月20日，被告国韵公司尚欠原告本金836万元，利息77,423.67元。原告多次向五被告进行催收，五被告均不予理会。原告认为，根据《中华人民共和国合同法》及原告与被告国韵公司双方签订的《贷款合同》约定，被告国韵公司的行为已构成违约，原告有权解除合同并要求被告国韵公司立即偿还全部贷款本息，要求被告周伟亚、吴秀云以其名下的房产依法承担抵押担保责任，要求被告桓森公司、比派公司、周伟亚、吴秀云、李广廉承担连带保证担保责任。为维护原告的合法权益，提起诉讼，请求依法判决。珠海市国韵文化传播有限公司、珠海桓森投资有限公司、珠海比派软件科技有限公司、吴秀云、周伟亚、李广廉未提供答辩意见及证据。经审理查明：原告农商银行香洲支行就所述被告国韵公司、桓森公司、比派公司、吴秀云、周伟亚、李广廉未依约偿还借款本息等事实提供了《流动资金贷款合同》（编号：）、《借款借据》（编号：）、《最高额抵押担保合同》（编号：）、《最高额保证担保合同》（编号：、、、、）等证据予以印证，并附上被告的银行账户流水、结欠利息明细表对被告国韵公司的借款本息情况加以证明。被告国韵公司、桓森公司、比派公司、吴秀云、周伟亚、李广廉经本院依法公告送达诉讼材料及传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未对原告所述其欠款等事实提出抗辩。原告农商行香洲支行举证的上述证据经本院审查符合法律规定，本院予以采信，对原告所述被告国韵公司尚欠借款本息的事实予以确认。本院认为：原告农商行香洲支行与被告国韵公司签订《流动资金贷款合同》，双方金融借款合同关系成立，均应全面履行合同义务。原告根据合同约定向被告国韵公司发放了贷款，被告国韵公司使用借款后，未按合同约定还款，构成违约。根据合同约定，原告农商行香洲支行有权将合同项下借款全部提前到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，借款提前到期通知到达合同约定送达地址视为生效。原告主张被告国韵公司偿还尚欠贷款本息计至2018年3月20日本金836万元，利息77,423.67元；请求自2018年3月21日起至借款全部本息债务清偿之日止的逾期利息、复利（逾期利息以本金8360000元为基数，按年利率8.80875%计算，复利以计欠利息为基数，按年利率8.80875%计算），本院予以支持。又根据涉案被告与原告分别与原告签订《最高额保证担保合同》，为被告国韵公司的借款本息提供连带责任保证担保，周伟亚、吴秀云分别以其个人财产登记作为抵押物为被告国韵公司借款本息承担抵押担保责任，故：原告请求对处置借款抵押物享有优先受偿权；被告珠海桓森投资有限公司、珠海比派软件科技有限公司、吴秀云、周伟亚、李广廉对被告国韵公司借款本息债务承担连带清偿责任，符合合同约定，具有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告珠海市国韵文化传播有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行偿还暂计至2018年3月20日本金836万元，利息77423.67元；二、被告珠海市国韵文化传播有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行支付自2018年3月21日起至借款全部本息债务清偿之日止的逾期利息、复利（逾期利息以本金836万元为基数，按年利率8.80875%计算；复利以计欠利息为基数，按年利率8.80875%计算）；三、被告周伟亚所有位于珠海市香洲区九洲大道位（权证号码：粤房地权证珠字第××号），珠海市香洲区九洲大道中2123号9栋2单元701房(权证号码：粤房地权证珠字第××号)对被告国韵公司借款本息债务承担抵押担保责任；原告珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行对处置以上抵押物享有优先受偿权；四、被告吴秀云所有位于珠海市香洲（权证号码：粤房地权证珠字第××号）对被告国韵公司借款本息债务承担抵押担保责任；原告珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行对处置以上抵押物享有优先受偿权；五、被告珠海桓森投资有限公司、被告珠海比派软件科技有限公司、被告吴秀云、被告周伟亚、被告李广廉对被告国韵公司以上借款本息债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费70862元，由被告珠海市国韵文化传播有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  李文汇人民陪审员  林焕生人民陪审员  钟杏萍二〇一八年八月七日法官助理邹欣书记员梅广伟