贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0112民初1616号原告:贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段**附**臣功新天地**，统一社会信用代码：9152010021459000XG。法定代表人：韩迪，该公司董事长。委托诉讼代理人（一般授权代理）：江毅、刘小凤，北京市中银（贵阳）律师事务所律师。被告：贵州众义达人商贸有限公司，住所，住所地贵州省贵阳市南明区中华南路**钻石广场******社会信用代码：91520102MA6DKKQQ1R。法定代表人：冯元，该公司经理。被告：贵阳浙商投资开发有限公司，住所，住所地贵州省贵阳市南明区新寨路**贵阳浙商海宁皮具城有限公司场地内****社会信用代码：9152010205907256XJ。法定代表人：杨伟文，该公司经理。被告：冯元，男，1987年5月15日出生，汉族，住贵州省修文县。被告：陈玥杉，女，1987年4月27日出生，住贵州省贵阳市南明区。被告：杨伟文，男，1980年7月25日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：张秀凤，女，1979年9月23日出生，汉族，身份证住址浙江省仙居县，现住址同上。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称贵州乌当农商行）与被告贵州众义达人商贸有限公司（以下简称贵州众义公司）、贵阳浙商投资开发有限公司（以下简称贵阳浙商公司）、冯元、陈玥杉、杨伟文、张秀凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贵州乌当农商行的委托诉讼代理人刘小凤到庭参加了诉讼，被告贵州众义公司、贵阳浙商公司、冯元、陈玥杉、杨伟文、张秀凤经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告贵州乌当农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告贵州众义公司立即偿还原告贷款本金3000000元及至清偿之日止的利息、罚息、复利（截至2018年5月2日，利罚息为262396.98元，之后的利息、罚息、复利利随本清），合计3262396.98元；2、判令被告贵州众义公司承担原告实现债权费用103321.91元，支付违约金15000元，合计118321.91元；3、判令被告贵阳浙商公司、冯元、陈玥杉、杨伟文、张秀凤对被告贵州众义公司的前述债务承担连带偿还责任；4、确认原告对被告贵阳浙商公司位于贵阳市××××号加州阳光新城J,K栋(J,K)1单元5层1号、1单元5层3号、2单元3层1号、2单元3层2号、2单元5层2号、2单元5层4号、3单元3层4号、4单元5层1号、4单元5层2号、4单元5层4号、5单元5层2号、6单元3层1号、6单元3层2号抵押房产（房屋产权证号分别为筑房权证南明字第**、01××91号、01××16号、01××92号、01××20号、01××21号、01××08号、01××90号、01××77号、01××63号、01××63号、01××09号、01××05号）、（他项权证号：黔（2017）南明区不动产证明第0052581号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。5、本案的受理费、保全费、查询费、公告费、执行费等相关费用由上述被告共同承担。事实及理由：2017年6月29日，原告与被告贵州众义公司签订了编号为2032017062900022《流动资金借款合同》，被告贵州众义公司向原告借款人民币300万元用于购买家具，借款期限12个月（自2017年6月29日至2018年6月28日止）；贷款利率为浮动利率，在基准利率基础上上浮130%。合同约定，若被告贵州众义公司贷款逾期，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。如被告不能按期付息，则从次日起计收复利。若被告众义公司违约，则原告有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还所欠本息及费用；并应向原告支付贷款本金5‰的违约金；由被告贵州众义公司承担原告因实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等费用。同日，原告与被告贵阳浙商公司签订了编号为203201706290022《抵押合同》。约定被告贵阳浙商公司为被告贵州众义公司前述债务提供抵押担保。抵押物为：被告贵阳浙商公司位于贵阳市××××号加州阳光新城J,K栋(J,K)1单元5层1号、1单元5层3号、2单元3层1号、2单元3层2号、2单元5层2号、2单元5层4号、3单元3层4号、4单元5层1号、4单元5层2号、4单元5层4号、5单元5层2号、6单元3层1号、6单元3层2号的房产，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用及原告保管财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。随后，双方就前述抵押办理了抵押登记（他项权证号：黔（2017）南明区不动产证明第0052581号）。同日，原告分别与被告冯元、陈玥杉、贵阳浙商公司、杨伟文、张秀凤签订了2032017062900022-2、2032017062900022-3、2032017062900022-4《保证合同》，约定由被告冯元、陈玥杉、贵阳浙商公司、杨伟文、张秀凤分别为被告贵州众义公司前述贷款提供连带责任保证担保。担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用及原告实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。原告认为，原、被告签订的上述系列合同成立且生效，双方均应诚实信用的履行合同。原告实际已向被告贵州众义公司发放了贷款，而被告却未按约定偿还贷款本息。截止2018年5月2日，被告贵州众义公司尚欠本息共计3262396.98元，应承担还本付息义务，同时原告有权提前收回贷款；案涉保证人自愿为该贷款提供连带责任保证担保，对贷款负有连带偿还义务；案涉抵押人自愿为该贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权。原告多次要求被告履行还款义务，但被告均拒绝履行还款义务。为维护原告合法权益，保障金融债权安全，特根据相关法律规定提起诉讼。被告贵州众义公司、贵阳浙商公司、冯元、陈玥杉、杨伟文、张秀凤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告贵州乌当农商行提交了如下证据：1、原告营业执照、准予变更登记通知书、负责人身份证复印件、负责人身份证明、被告贵州众义公司、贵阳浙商公司营业执照，冯元、陈玥杉、杨伟文、张秀凤身份证复印件，证明原、被告主体资格；2、《流动资金借款合同》及《借款借据》，证明2017年6月29日，被告贵州众义公司向原告借款人民币300万元用于购买家具，借款期限12个月；贷款利率为浮动利率，在基准利率基础上上浮130%。合同约定，若被告贵州众义公司贷款逾期，罚息利率为在贷款利率基础上加收50%。被告不能按期付息，则从次日起计收复利。若被告违约，则原告有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还所欠本息及费用；并应向原告支付贷款本金5‰的违约金。原告已于2017年7月5日发放贷款；3、《保证合同》（编号：2032017062900022-2、2032017062900022-3、2032017062900022-4），证明被告冯元、陈玥杉、贵阳浙商公司、杨伟文、张秀凤分别为被告贵州众义公司前述贷款提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金等；4、《抵押合同》（编号：203201706290022）及他项权证，证明被告贵阳浙商公司为被告贵州众义公司前述债务提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、复利、违约金等。抵押物为贵阳浙商公司位于贵阳市××××号加州阳光新城J,K栋13套房产；5、利息清单，证明截止2018年5月2日，被告欠款本金为300万元，利息、罚息、复利总计262396.98元，本息合计3262396.98元；6、《民事委托代理协议》、律师费发票、进账单，证明原告为实现债权所支付的律师费用为103321.91元；7、结婚证复印件，证明冯元与陈玥杉，杨伟文与张秀凤系夫妻关系。被告贵州众义公司、贵阳浙商公司、冯元、陈玥杉、杨伟文、张秀凤未到庭参加诉讼应当视为其放弃质证权。原告方提供的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院基于有效证据及当事人的陈述，确认本案事实如下：2017年6月29日，被告贵州众义公司（甲方）与原告贵州乌当农商行（乙方）签订《流动资金借款合同》约定：被告贵州众义公司向原告借款3000000元，借款用途为购买家具，借款期限为2017年6月29日至2018年6月28日，贷款利率为在基准利率水平上上浮130%，还款方式为按季结息，到期还本，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。第十二条违约责任（一）甲方的违约，发生下列一项或多项情形的，构成甲方违约；……（7）未按期归还债务本息；……二、出现上述（一）至（五）项违约事件，乙方有权行使下述一项或几项权利：（一）有权提前终止合同……宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。（二）按贷款本金的5‰向甲方收取违约金。……（四）借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利。（五）借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息）自逾期之日至本息全部清偿之日按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。（六）甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费得等实现债权的费用，但法律另有规定的除外。……。同日，被告冯元、陈玥杉、贵阳浙商公司、杨伟文、张秀凤分别与原告签订编号为2032017062900022-2、2032017062900022-3、2032017062900022-4《保证合同》约定：冯元、陈玥杉、贵阳浙商公司、杨伟文、张秀凤自愿为贵州众义公司签订的《流动资金借款合同》的借款金额3000000提供连带责任保证，担保范围包括本金3000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费），保证期间至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。同日，被告贵阳浙商公司与原告签订编号为203201706290022《抵押合同》约定：贵阳浙商公司以其所有的位于贵阳市××××号加州阳光新城J、K栋（J.K）一单元5层1号等13套房产（不动产权证号：筑房房产权证南明字**、1××**、01××**、01××**、01××**、01××**、01××**、01××**、01××**、01××**、01××**、01××**、01××**）自愿为贵州众义公司签订的《流动资金借款合同》的借款3000000元提供抵押担保，抵押范围包括债权本金3000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；对抵押权的实现约定发生下列情况之一的，甲方同意乙方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物、乙方有权提前实现担保物权，并从中优先受偿：（一）主合同项下全部或者部分债务本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿的，（二）发生主合同约定乙方可以提前实现债权的其他情形；（三）发生主合同约定债务人违约情形之一的；……。2017年7月5日，双方到贵阳市国土资源局办理了抵押登记手续，他项权证（他项权证号：黔（2017）南明区不动产证明字第0052581号）载明，权利人贵州乌当农村商业银行股份有限公司振华支行。义务人贵阳浙商投资开发有限公司，债务人贵州众义达人商贸有限公司，被担保主债权数额300万元，履行债务期限2017年6月29日起至2018年6月28日止。2017年7月5日原告按照合同约定向贵州众义公司发放贷款，借款借据载明，借款金额3000000元，借款月利率8.3380‰，借款日期2017年7月5日，到期日2018年6月28日，还款计划按季结息一次还本。被告贵州众义公司借款后未按合同约定归还原告借款利息，截止2018年5月2日，被告尚欠原告借款本金3000000元、利罚息262396.98元。原告遂诉至本院。另查明，原告与北京市中银（贵阳）律师事务所签订《委托代理合同》，约定北京市中银（贵阳）律师事务所指派律师代理原告进行诉讼，律师服务费为103321.91元，原告并通过银行支付该笔费用。本院认为，原告贵州乌当农商行与贵州众义公司签订的《流动资金借款合同》、与贵阳浙商公司签订的《抵押合同》、《保证合同》、与冯元、陈玥杉、杨伟文、张秀凤签订的《保证合同》均是各方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己义务。原告依约向被告贵州众义公司履行了贷款义务，被告贵州众义公司未按合同约定归还全部欠款本息，构成违约，根据合同约定原告可宣布贷款提前到期，被告贵州众义公司应承担偿还借款本金并支付逾期罚息等违约责任。故原告请求被告贵州众义公司偿还所欠借款本金3000000元并支付利息及逾期罚息、违约金的主张，符合合同约定，证据充分，本院予以支持。对于原告主张的复利，中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条第一款“……对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。……。”已明确规定，本院予以支持。对于原告为实现债权而产生的律师费的诉讼请求，因双方在合同中有明确约定，且原告已举证证明该费用已实际发生，故本院予以支持。对于原告要求被告贵阳浙商公司、冯元、陈玥杉、杨伟文、张秀凤承担连带保证责任的诉求，被告贵阳浙商公司、冯元、陈玥杉、杨伟文、张秀凤系被告贵州众义公司借款的连带责任保证人，根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，被告贵阳浙商公司、冯元、陈玥杉、杨伟文、张秀凤对被告贵州众义公司所借全部款项以及由此产生的利息均应承担连带清偿责任，本院对原告的该项诉求予以支持。对于原告要求对贵阳浙商投资公司用于抵押的财产享有优先受偿权的诉请，本院认为贵阳浙商投资公司以其所有的房屋作为贵州众义公司借款的抵押担保，双方共同到相关部门办理了抵押登记手续，该抵押权的设置未违反法律规定，合法有效，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”、第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”及第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，本院对原告的该项诉求予以支持。被告贵州众义公司、贵阳浙商公司、冯元、陈玥杉、杨伟文、张秀凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请放弃答辩、举证、质证的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款、条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告贵州众义达人商贸有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元并支付利息、罚息及复利（2018年5月2日前的利息、罚息、复利为262396.98元，2018年5月3日起的利罚息以借款本金3000000元为基数、复利以所欠利息为基数，按双方合同约定的标准计算至本金付清为止）；二、被告贵州众义达人商贸有限公司于本判决生效之日起二十日内支付原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司违约金15000元、律师费103321.91元；三、被告贵阳浙商投资开发有限公司、冯元、陈玥杉、杨伟文、张秀凤对上述款项承担连带清偿责任；四、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对抵押物财产贵阳浙商投资开发有限公司所有的位于贵阳市××××号加州阳光新城J,K栋(J,K)1单元5层1号、1单元5层3号、2单元3层1号、2单元3层2号、2单元5层2号、2单元5层4号、3单元3层4号、4单元5层1号、4单元5层2号、4单元5层4号、5单元5层2号、6单元3层1号、6单元3层2号抵押房产（房屋产权证号分别为：筑房产房产权证南明字**、××91号、01××16号、01××92号、01××20号、01××21号、01××08号、01××90号、01××77号、01××63号、01××63号、01××09号、01××05号）[他项权证号：黔（2017）南明区不动产证明第0052581号]拍卖、变卖所得价款享有优先受尝权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33845元、保全费5000元由被告贵州众义达人商贸有限公司、贵阳浙商投资开发有限公司、冯元、陈玥杉、杨伟文、张秀凤共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决书确认的履行期届满之日起两年内申请执行。审 判 长  陶 红人民陪审员  彭正先人民陪审员  文沛德二０一八年八月八日书 记 员  谢阳阳