山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0681民初4223号原告：杨桂英，女，1957年5月5日出生，汉族，居民，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：郭长庆，男，1962年1月14日出生，汉族，居民，住内蒙古巴彦淖尔市临河区。（系原告丈夫）。被告：龙口市东海海之巢装饰部，住所地：烟台市龙口市东海碧海苑C3-8号，注册号：370681600537126。负责人：杨伟，男，1978年12月14日出生，汉族，居民，住龙口市东海度假区。（系龙口市东海海之巢装饰部经营者）。委托诉讼代理人：谢宁，男，1988年2月25日出生，汉族，居民，住。委托诉讼代理人：孙大江，山东翔宇韶宽律师事务所律师。被告：龙口市龙族新安房地产开发有限公司，住所地：山东省龙口市港城大道南南山路东龙族峰景，统一社会信用代码：9137068169966036XB。法定代表人：徐龙强，任董事长。委托诉讼代理人：王丹，山东翔宇韶宽律师事务所律师。原告杨桂英诉被告龙口市东海海之巢装饰部（以下简称海之巢装饰）、海泉湾龙族装饰公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。审理中经原告申请撤回对被告海泉湾龙族装饰公司的起诉，申请追加龙口市龙族新安房地产开发有限公司（以下简称龙族房地产）为本案被告，本院依法予以准许。原告杨桂英及其委托诉讼代理人郭长庆，被告东海海之巢装饰部的委托诉讼代理人孙大江，被告龙口市龙族新安房地产开发有限公司的委托诉讼代理人王丹到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告杨桂英向本院提出诉讼请求：1.依法判定被告1双倍返还定金1.9万元及已交的23095元装修费。并支付原告上述款项自2017年4月18日起至实际支付之日止的利息损失（按中国人民银行同期同档次贷款利率计算）；2.判定被告1支付原告未装修工程4万多元及违约金1.1万元；3.判令被告1赔偿原告工期延误造成北京商铺间接损失1万元；4.判令被告1赔偿偷工减料1.5万元；5.本案诉讼费等相关费用均由被告1承担；6.判令被告2监管不力，使用无资质进龙族装饰的个体户被告1进场施工，承担连带责任。合计标的：137095元。庭审中变更诉讼请求为：1.依法判定被告一双倍返还定金38000元，及已交的42095元装修费。并支付原告上述款项自2017年4月18日起至实际支付之日止的利息损失（按中国人民银行同期同档次贷款利率计算）；2.依法判定被告一支付原告装修超期违约金从2017年6月18日至8月30日72天起44640元，及擅自违约并擅自单方解除合同属欺诈行为，承担违约罚金11000元。并至实际支付之日止；3.判令被告一赔偿原告不按合同约定偷工减料款。阁楼卧室掏门连窗未干，砸墙2000元、门1750元、窗户1500元；4平方、6平方电线改用2.5平方和4平方2900元；地砖春晖牌改用金缔饰家牌××元；阁楼54平米钢板未铺3000元；钢立柱少用7根700元；4.判令被告一赔偿原告装修拖拉、不诚信，导致原告长期一人无事滞留龙口。再加之被告多次违约，原告夫妻2人多次关停北京商铺与被告一商谈加快装修事宜。直接损失商铺租金、人员工资、住宿费至少2万元；5.本案诉讼费等相关费用均由被告一承担；6.判令被告二监管不力，使用无资质个体户被告一进龙族施工，承担连带责任；7.被告一杨伟曾威胁恐吓要弄死原告。就是因为被告一得知原告要到法院起诉他，本人要求（原告）杨伟要当庭向原告赔礼道歉。今后我和家人及亲戚朋友在龙口的人身安全如果受到不法分子的攻击和侵害，全部由被告一杨伟承担责任。恳请法院对原告及其家人的人身安全予以保护。事实和理由：原告于2017年4月18日与被告一签订了《家庭装饰装修施工合同》，被告一以包工包料的形式为原告装修房屋。约定工程期限为两个月，工程总价款陆万贰仟元整，再无其他费用。付款方式分三次付清。签订合同当天交给被告一装修定金19000元。5月8日原告如约来到龙口，专程监督钢结构安装。可被告一拖再拖，催被告十多天，被告说还得等一周。原告第二天返回北京。刚到北京被告说下午工人就进场安装，原告急忙订票返回龙口。钢结构已钉在墙上了，没有按照原告的要求制做，这就是被告一给原告干的第一项工程。第二项改水、改电，从5月21日等到6月8日工人进场了，本未到合同约定的工期进度过半交第二次装修款的时间，被告一要求原告交1万元装修费，不交就停工。6月25日到第三项买木料、上杠，被告一又要求交1万元装修费。没想到木料拉到现场，被告一强行原告再交木料款6000多元，否则就撕毁合同，扬言想到哪告去哪告。在这期间原告三次被逼无奈不情愿替被告一交砸墙费600元、刷漆费200元，运木料费295元。截止今日这段时间内，原告屡次强烈要求被告严格按照已签《合同》履行自身的职责和义务。被告却充耳不闻、视而不见，完全视合同为一纸空文，严重违反了合同的多项约定，亦严重影响了原告的经济利益。其中被告一严重违约事实主要体现如下几方面：一是被告一不按合同约定偷工减料，约定工字钢要墙体掏槽卧在墙内一半却未掏槽直接用膨胀螺丝钉在墙上；约定钢立柱12根，只用了5根，少用7根；约定阁楼铺54平米钢板一层未铺；约定电线4平方、6平方，却用2.5平方和4平方代替。严重影响了整体结构，承重耐耗能力大大减少，极大缩短使用寿命，存在严重的安全隐患，质量不达标必须拆除重装。二是被告一不按合同约定期限收取装修费。从装修开始，被告1就擅自违约，每装修动工一下，就向原告索要装修费。不仅如此，还强行原告交工料费，不从就停工、撤走工人和木工工具并称解除合同。被告一擅自变更合同内容、擅自终止合同。并私自擅闯原告家中偷走木工工具两箱、地板砖两箱。应按合同第九条第1款和第3款支付原告违约罚金。三是由于被告不诚信，原告从5月8日起长期一人在现场监工，又因被告一多次擅自解除合同，致使原告夫妻二人关停北京商铺，直接损失租金、人员工资和住宿费2万多元。拖延工期按照合同第6条第1款支付原告违约罚金。合同还约定二层南墙做门连窗，物业鉴定是承重墙，不能掏门窗，减少被告成本6000元，退还原告。四是被告一和被告二关系复杂。被告二龙族装饰是海泉湾唯一一家授权装饰装修公司。被告二旗下有十家有资质装饰公司可承揽海泉湾房屋装饰装修。被告一以龙族装饰公司名义为原告装修，可挂靠的是十家公司以外的嘉合公司（只做收尾工程，不可承揽新装修工程）。故被告二监管不力，使用无资质个体户被告一进海泉湾冒充龙族装饰进场施工，应承担连带责任。五是被告一杨伟多次给原告打威胁恐吓电话，要弄死原告，并跑到原告住所楼下让原告下楼要弄死原告。原告拨打了110，制止了事态发生。今后我本人及家人在龙口的人身安全如果受到不法分子的攻击和侵害，全部由被告一杨伟承担责任。综上所述，被告一已严重违反合同多项约定，损害了原告切身利益，改使原告蒙受了经济损失和精神损失。根据《民法通则》和《中华人民共和国合同法》的宗旨原则和相关规定。被告一行为属严重违约，同时，被告一的违约事实确凿清楚，证据充实肯定。原告现依法向龙口市人民法院提请民事诉讼，请求龙口市人民法院秉公依法办理和审判。被告海之巢装饰辩称，1、原告诉请返还定金、装修费及利息没有法律依据。原告并未向被告缴纳定金而是交付了合同装修款，且数额与原告所述不一致。2、原告要求被告支付延期交工违约金不成立，且被告并未单方解除合同，同时导致合同工期延误的主要原因在原告，被告保留追诉因原告原因造成工期延误而给被告带来的停工、窝工损失。3、原告所称的偷工减料、专修拖拉、不诚信均无事实依据。4、诉讼请求7不属于人民法院的受案范围，事实上也不存在。综上，请求法院依法驳回原告对被告龙口市东海海之巢装饰部的诉讼请求。被告龙族房地产辩称，原告所述与事实不符，第二被告并非装饰装修合同当事人，无论是合同的印章还是双方的签订的附件，施工人均为第一被告不存在借用第二被告名义进行施工，所以第二被告在本案中不应承担任何责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告海之巢装饰系个体工商户，经营范围包括室内装修等。2017年4月18日，原告与被告海之巢装饰签订了《家庭装饰装修施工合同》，约定：被告海之巢装饰为原告在海泉湾1-2-501室54平方米的居室进行装修，2017年4月18日开工，2017年6月18日竣工；工程总价款62000元（再无其他费用），质保10年，终身保修；工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。合同一经签订，原告即应付款20000元定金，当工期进度过半，原告既第二次付工程款32000元，剩余10000元尾款待原告和小区物业对工程竣工验收后三日内结清。原告在应付款日期不付款是违约行为，被告有权停止施工。原告未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程款额的1%支付给被告。如果因被告原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给原告，直至工费扣完为止；如果因原告原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给被告。在施工中，因工程质量问题双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽块解决纠纷，以继续施工。合同对工程验收、违约责任、材料的质量等均进行了约定，并在合同后面附工程预算表、已选材料明细。2017年4月19日，原告付给被告海之巢装饰装修款19000元；2017年6月8日，原告再次付给被告海之巢装饰装修款10000元；2017年6月26日原告第三次付给被告海之巢装饰装修款10000元，2017年7月9日最后一次付款2000元，共计41000元。2017年6月9日，原告支付砸墙费600元；2017年6月12日，原告支付刷漆费200元；2017年6月30日原告支付搬运费295元，共计1095元。被告海之巢装饰于2017年5月8日开始施工，2017年6月25日停工。当时已施工工程包括：水电改造、全屋钢结构、垫层、楼下地砖、厨房墙砖、卫生间墙砖已完成，木工材料已入场。审理中，原告要求被告继续履行合同。上述事实有原被告的陈述，《家庭装饰装修施工合同》，收条在卷佐证。本院认为，原告与被告海之巢装饰签订的《家庭装饰装修施工合同》主体适格，是双方的真实意思表示，内容合法有效，依法成立，对原被告双方当事人均具有法律约束力，原被告均应按照合同自觉履行。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。本案中,原被告双方签订的《家庭装饰装修施工合同》中约定工程总造价62000元,付款方式为签订合同之日交定金20000元,工程进展过半交32000元,验收后3日内交清10000元。依上述双方关于工程总造价及付款方式的约定和原告于合同签订次日向被告海之巢装饰支付19000元装修款之情形,本案中双方约定的定金实为预付款,且涉案装饰装修合同已实际履行,对原告主张双倍返还定金38000元的诉讼请求，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十二条规定，承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。本案原告要求被告海之巢装饰继续履行装修合同，因此竣工日期现在无法确定；原告可以在合同继续履行期间要求被告海之巢装饰根据合同的约定履行装修义务，如不符合合同约定，原告可以要求被告海之巢装饰修理、重作，在合同履行完毕后，根据合同的履行情况，原告再行主张赔偿损失等违约责任。另外，原告要求被告返还已付装修款的前提是解除合同。因此，原告要求被告海之巢装饰返还已交装修款42095元及赔偿未按合同约定偷工减料等的损失及逾期交工违约金的诉讼请求，本院不予支持。原告请求被告龙族房地产承担因监管不力，使用无资质个体户进行施工而产生的连带责任，于法无据，本院不予支持。原告请求对原告及其家人的人身安全予以保护，不属于民事案件的审理范畴，本案不予审议。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百六十二条之规定，判决如下：一、原告杨桂英与被告龙口市东海海之巢装饰部2017年4月18日签订的《家庭装饰装修施工合同》继续履行；二、驳回原告杨桂英的其他诉讼请求。案件受理费3750元，由原告杨桂英承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  王桂红人民陪审员  王连来人民陪审员  郑丽英二〇一八年八月八日书 记 员  王 莉