四川省富顺县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0322民初2174号 原告：四川富顺农村商业银行股份有限公司，住所地四川省富顺县富世镇釜江大道中段96号。 法定代表人：欧彬，董事长。 委托诉讼代理人：邓敏，女，该单位工作员。 被告：刘旭株，男，1976年9月28日出生，汉族，住四川省富顺县。 被告：冯德芝，女，1977年4月27日出生，汉族，住四川省富顺县。 原告四川富顺农村商业银行股份有限公司与被告刘旭株、冯德芝金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川富顺农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人邓敏到庭参加诉讼，被告刘旭株、冯德芝经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川富顺农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘旭株、冯德芝共同归还借款60万元及所欠利息、复利（合同期内按约定月利率6.9666‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率10.4499‰计算至还清日止）；2、判令原告依法对被告提供的抵押物优先受偿。事实和理由：被告刘旭株于2016年5月16日，在原告四川富顺农村商业银行股份有限公司（原富顺县农村信用合作联社）下属的富达路支行（原富顺县农村信用合作联社富达路分社）借款60万元，双方签订了合同编号为1190022016000009号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，借款到期日约定为2018年5月15日，利率约定为：合同期内按约定月利率6.9666‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率10.4499‰计算至还清日止。该笔借款用被告刘旭株、冯德芝夫妻按份共有的坐落于富顺县营业用房作为抵押担保，原告于2016年4月14日与二被告签订了合同编号为119020160000005号的《最高额抵押合同》，并在富顺县国土资源局办理了《房屋他项权证》抵押登记手续抵押约定期限：2016年4月14日至2021年4月13日。同时，被告刘旭株、冯德芝夫妻向原告出具了《共同债务人承诺书》和《抵（质）押人承诺书》，确认该笔借款系夫妻共同债务，作出了愿意承担连带清偿责任等承诺，并提供了经福建省厦门市公证处公证的冯德芝委托刘旭株办理贷款相关事宜的委托书一份。之后，原告将借款60万元转入了被告刘旭株6214570281004082159账户。 该笔借款已逾期，结息方式约定为按季付息。被告自2017年12月21日起至2018年6月20日，累计欠利息27899.40元及复利至今未归还。 原告四川富顺农村商业银行股份有限公司为证明自己的诉讼主张，在举证期限内向本院提供了以下证据： 1.中国银监会四川监管局关于四川富顺农村商业银行股份有限公司开业的批复（2017）300号。拟证明富顺县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司； 2.被告刘旭株、冯德芝身份证、结婚证复印件。拟证明二 被告的个人身份信息及夫妻关系； 3.共同债务人承诺书、抵（质）押人承诺书。拟证明被告冯德芝确认刘旭株向原告借款60万元属夫妻共同债务，并承诺共同偿还； 4.（2016）厦证内字第12449号公证书。拟证明冯德芝知晓刘旭株向原告借款60万元，提供抵押担保的事实，并委托刘旭株全权办理该笔借款的相关手续； 5.借款借据、个人借款合同。拟证明原告向被告刘旭株发放贷款60万元，双方签订了个人借款合同，办理了借款借据； 6.刘旭株欠息明细。拟证明被告未按合同约定按季付息及拖欠金额； 7.最高额抵押合同、房产证、土地证、房屋他项权证。拟证明二被告用自有的营业用房作为借款60万元的抵押担保，并签订了最高额抵押合同，办理了抵押登记手续； 8.逾期贷款催收通知书。拟证明原告向被告进行了催收。 经庭审质证，二被告未到庭，未对原告提交的证据发表质证意见，也未向本院提交相反证据予以反驳，应承担举证不能的责任。本院认为，原告提交的证据能客观、真实的证明被告刘旭株向原告申请贷款60万元，原告向被告刘旭株发放贷款60万元，二被告向原告签订了共同债务人承诺书，贷款逾期后，被告至今未偿还借款本金和支付利息，且二被告用共有的房屋为被告刘旭株借款作抵押，并办理了抵押登记手续的事实，其证明力本院予以采信。 被告刘旭株、冯德芝未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告刘旭株、冯德芝系夫妻关系。 被告刘旭株于2016年5月16日，在原告四川富顺农村商业银行股份有限公司（原富顺县农村信用合作联社）下属的富达路支行（原富顺县农村信用合作联社富达路分社）借款60万元，双方签订了合同编号为1190022016000009号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，借款到期日约定为2018年5月15日，利率约定为：合同期内按约定月利率6.9666‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率10.4499‰计算至还清日止。该笔借款用被告刘旭株、冯德芝夫妻按份共有的坐落于富顺县的营业用房作为抵押担保，原告于2016年4月14日与二被告签订了合同编号为119020160000005号的《最高额抵押合同》，并在富顺县国土资源局办理了《房屋他项权证》抵押登记手续抵押约定期限：2016年4月14日至2021年4月13日。同时，被告刘旭株、冯德芝夫妻向原告出具了《共同债务人承诺书》和《抵（质）押人承诺书》，确认该笔借款系夫妻共同债务，作出了愿意承担连带清偿责任等承诺。之后，原告将借款60万元转入了被告刘旭株6214570281004082159账户。 该笔借款已逾期，结息方式约定为按季付息。被告自2017年12月21日起至2018年6月20日，累计欠借款本金60万元，利息27899.40元及复利至今未归还。 另查明，四川富顺农村商业银行股份有限公司原为富顺县农村信用合作联社，2017年8月11日中国银监会批准开业，原富顺县农村信用合作联社的债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司的债权债务。 2016年5月9日，被告冯德芝在福建省厦门市公证处办理了公证委托书，委托刘旭株全权代表冯德芝在原告处办理借款。 本院认为：原告四川富顺农村商业银行股份有限公司与被告刘旭株签订的《个人借款合同》和与二被告签订的《最高额抵押合同》合法、有效，应受法律保护。原告四川富顺农村商业银行股份有限公司原为富顺县农村信用合作联社，2017年8月11日中国银监会批准开业，原富顺县农村信用合作联社的债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司的债权债务。现原告四川富顺农村商业银行股份有限公司向法院主张权利，本院予以支持。被告刘旭株在原告四川富顺农村商业银行股份有限公司按约向其发放贷款后，被告刘旭株没有按照合同约定按季支付利息，现该笔借款已逾期，原告主张被告刘旭株偿还借款60万元及利息、复利的请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 借款时，被告刘旭株、冯德芝系夫妻关系，二被告向原告出具了《共同债务人承诺书》和《抵（质）押人承诺书》因此，被告冯德芝应当承担共同偿还责任。原告要求二被告归还借款本金及利息、复利的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。 被告刘旭株、冯德芝用夫妻按份共有的房屋作抵押，并办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。 综上所述，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告刘旭株、冯德芝于本判决生效后七日内向原告四川富顺农村商业银行股份有限公司偿还借款本金600000元； 二、限被告刘旭株、冯德芝于本判决生效后七日内向原告四川富顺农村商业银行股份有限公司支付利息（截止2018年6月20日止欠原告利息27866.40元。之后的利息结算方法为：以借款本金600000元为基数，自2018年6月21日起至本判决确定的本金给付之日止，按逾期后月利率10.4499‰为标准进行计算。若未按判决确定的给付之日给付本金，上述利息则计算至本金付清之日止）和复利（复利的计算方法为：以欠息金额为基数，从欠息至次日起至付清之日止按当期月利率计算）； 三、原告四川富顺农村商业银行股份有限公司在1900000元范围内对被告刘旭株、冯德芝夫妻按份共有的坐落于富顺县（建筑面积148.74平方米，房权证号20××99）的营业用房享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中 华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9800元，减半收取为4900元，由被告刘旭株、冯德芝共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审判员  陈益勤 二〇一八年八月一日 书记员  雷峻寒 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还。 3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 5、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：夫妻双方共同签字或者一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 6、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。