安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖0103民初3676号 原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市阜南路169号，统一社会信用代码91340000733010177T。 主要负责人：洪波，行长。 委托诉讼代理人：朱波，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：鲍娟娟，北京盈科（合肥）律师事务所实习律师。 被告：孟凡梅，女，汉族，1957年11月10日出生，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：朱永健，男，汉族，1950年7月13日出生，住安徽省合肥市瑶海区。 原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）诉被告孟凡梅、朱永健金融借款合同纠纷一案，于2018年5月18日向本院提起诉讼，本院受理后，由审判员李成菊依法适用简易程序审理，招行合肥分行的委托诉讼代理人朱波、鲍娟娟，被告孟凡梅、朱永健均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告招行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1、被告孟凡梅偿还逾期本金60万元，逾期利息4131.29元，复息344.18元、罚息48993.43元（利息、罚息、复息暂计算至2018年3月21日，之后顺延计算至款清之日止）；2.被告朱永健对孟凡梅的上述债务承担共同还款责任；3.原告对被告孟凡梅名下位于合肥市瑶海区晨阳世纪城3幢110室的房产（房产证号：合瑶产字第××号）、合肥市全椒路与凤阳路交口振兴苑小区（房产证号：合瑶产字第××号）房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费由两被告负担。事实与理由：2010年9月7日，经孟凡梅申请，原告与孟凡梅签订《个人授信及担保协议》，协议约定：原告给予孟凡梅60万贷款授信额度，授信期间为96个月；若授信申请人未按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；若授信申请人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期。被告孟凡梅、朱永健夫妻二人在合同的抵押人一栏签字。2010年9月20日，孟凡梅与原告签订《个人贷款消费易协议书》，约定贷款期限为60个月，还款方式为按月付息、到期还本，贷款执行利率为6.903%，利率不变。为担保该笔贷款，孟凡梅以其名下位于合肥市瑶海区（房产证号：合瑶产字第××号）、合肥市全椒路与凤阳路交口振兴苑小区（房产证号：合瑶产字第××号）房产为原告设定抵押权证。合同履期间，被告已多次逾期不能按约偿还利息，经原告多次催讨无果，故原告诉讼至法院，望判如所请。 被告孟凡梅辩称：欠本金属实，但对合同上对利息、罚息的标准不清楚。 被告朱永健辩称：欠款属实，但本人只能对60万元的本金承担共同还款责任，因本人与被告孟凡梅三年前已经离婚，故对利息、罚息、复息不愿意承担偿还责任。 原告招行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：原告的营业执行照复印件、被告的居民身份证、结婚证、户口本、个人贷款额度申请表、个人贷款消费易协议书、个人授信及担保协议、房产证、他项权证，逾期贷款明细表等予以佐证。 本院经审查，认为原告招行合肥分行提供的证据能够相互印证，证明其陈述的事实客观存在，故本院对其提交的证据的三性及陈述的事实均予以确认。 另查明：2010年8月26日，孟凡梅与朱永健共同在《个人贷款/授信额度申请表》上签名，共同向招行合肥分行申请借款60万元。2010年9月20日，孟凡梅与招行合肥分行签订的《个人贷款消费易协议书》约定：“消费易”的60万元消费贷款期限为60个月，按月付息，到期还本，等额还款，结息日为每月21日，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，执行利率为6.903%，利率不变。该协议书签订后，孟凡孟获得了60万元的贷款，但合同期满后孟凡梅未能归还借款本金及相应利息、罚息、复息，至2018年3月21日，其拖欠本金60万元、逾期利息4131.29元，复息344.18元、罚息48993.43元。 本院认为：招行合肥分行与孟凡梅、朱永健签订的《个人授信及担保协议》，以及与孟凡梅签订的《个人贷款消费易协议书》系缔约双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，应为有效，且具有约束力。招行合肥分行在《个人贷款消费易协议书》签订后向孟凡梅发放了贷款60万元，但孟凡梅在合同期满后仍未能按约履行清偿借款本息的义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息、复利的违约责任。由于案涉款项系孟凡梅与朱永健在夫妻关系存续期间共同向招行合肥分行申请借款，应系两人的共同债务，招行合肥分行要求孟凡梅、朱永健共同归还借款本金60万元及相应的利息、罚息、复利的诉讼请求理由正当，应予支持。且招行合肥分行对孟凡梅名下抵押的位于合肥市瑶海区（房产证号：合瑶产字第××号）、合肥市全椒路与凤阳路交口振兴苑小区（房产证号：合瑶产字第××号）房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中在上述债权范围内优先受偿。 关于利息、罚息、复利是借款本金孳生的息费和债务人违约产生的处罚性息费，均系债务人应当承担的债务，故朱永健抗辩其与孟凡梅离婚不愿承担利息、罚息、复利的意见不能成立，本院不予采信。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下: 一、被告孟凡梅、朱永健于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金60万元、逾期利息4131.29元，复息344.18元、罚息48993.43元（利息、罚息、复利暂计算至2018年3月21日，之后按借款合同约定的计算标准顺延计算至款清之日止）； 二、若被告孟凡梅、朱永健未能履行上述付款义务的，则原告招商银行股份有限公司合肥分行对被告孟凡梅名下抵押的位于合肥市瑶海区（房产证号：合瑶产字第××号）、合肥市全椒路与凤阳路交口振兴苑小区（房产证号：合瑶产字第××号）房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中在上述债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为5247元，由被告孟凡梅、朱永健共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李成菊 二〇一八年八月八日 书记员  沈梅梅 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。