贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0112民初1873号原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段**附**臣功新天地**，统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人韩迪，该公司董事长。委托代理孙志、李红英，贵州衡一律师事务所律师，一般代理。被告余长吉，男，蒙古族，1973年12月19日出生，住贵阳市南明区，被告聂贵红，女，苗族，1975年10月19日出生，住址同上，原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司诉被告余长吉、聂贵红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人孙志、被告余长吉、聂贵红到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司诉称，2015年12月4日，被告余长吉与原告签订《授信合同》，约定原告向被告提供综合授信70万元，授信期间为2015年12月4日至2016年12月3日。同日，双方签订《流动资金借款合同》，约定余长吉向原告借款70万元，借款期限为2015年12月4日至2016年12月3日，借款月利率7.66‰，被告违约则按贷款本金的5‰支付违约金，因被告违约致使原告采取诉讼等方式实现债权的，余长吉承担原告为实现债权支付的律师费等费用，余长吉与原告签订授信合同、借款合同时，其与聂贵红的婚姻关系存续，且聂贵红出具了共同债务确认书。2015年12月4日，被告余长吉、聂贵红与原告签订《抵押合同》，约定被告余长吉、聂贵红以其合法共有的位于南明区××大道北段星月××单元××号权属证书编号为筑房权证南明字第**的房屋为借款合同的本金、利息、罚息等提供担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2015年12月8日向被告余长吉发放了贷款70万元。借款到期后，被告余长吉、聂贵红无力偿还，二人经与原告协商，双方将借款进行展期，展期期间为2016年12月7日至2017年12月6日，仍以上述抵押提供担保。展期后，被告未按约偿还本息，原告遂诉至法院，请求：1.被告余长吉、聂贵红立即偿还原告借款本金70万元及暂计至2018年6月21日止的利息62556.67元、复利9507.58元、罚息52815.7元（实际支付至本息付清时止）；2.被告余长吉、聂贵红支付原告违约金3500元；3.被告余长吉、聂贵红支付原告因实现债权遭受的经济损失30000元；4.被告余长吉、聂贵红对上述债务承担抵押担保责任，原告对余长吉、聂贵红所有的位于南明区××大道北段星月××单元××号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.案件受理费由被告共同承担。被告余长吉、聂贵红辩称，借款是事实，对原告的第三项诉讼请求（原告因实现债权遭受的经济损失30000元）不认可，对其他诉讼请求无异议。经审理查明，2015年12月4日，被告余长吉与原告签订合同编号为筑乌农商顺海社授信字第20151204号《授信合同》，约定原告向被告提供授信额度为70万元的授信业务，期限自2015年12月4日至2016年12月3日，本合同项下单笔信用业务的起始日、到期日、金额、利率、费率等内容以相应的单项业务合同、凭据为准。当日，双方签订编号为筑乌农商顺海社个贷字第20151204号的《个人借款合同》，主要约定：余长吉向原告借款70万元，借款期限从2015年12月4日至2016年12月3日，按季结息，到期还本，月利息为7.66‰，若贷款逾期则在贷款利率基础上加收50%的罚息；若违约致使原告采取诉讼、仲裁方式实现债权的，借款人应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费等实现债权的费用，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息及费用，借款人需向原告支付贷款本金5‰的违约金。2015年12月2日，聂贵红向原告出具《共同债务确认书》，确认与余长吉系夫妻关系，自愿对余长吉的前述借款本息及偿债费用承担连带保证责任。2015年12月4日，被告余长吉、聂贵红与原告签订《抵押合同》，约定余长吉、聂贵红以其共同所有的位于南明区××大道北段星月××单元××号权属证书编号为筑房房权证南明字第**房屋为前述余长吉向原告的贷款70万元承担抵押担保责任，担保范围包括但不限于借款本金及利息、违约金、赔偿金及原告为保管担保财产和实现债权、抵押权所产生的费用等。2015年12月8日，原、被告双方就前述抵押权办理了抵押登记。后原告按照约定向被告余长吉发放了贷款70万元。贷款到期后，被告因资金周转困难，于2016年11月24日向原告借展期申请表。经双方协商，原、被告双方于2016年12月7日签订《借款展期合同》，约定截止2016年12月7日，被告尚欠原告贷款本金70万元，同意该贷款展期，展期期限为2016年12月7日至2017年12月6日，抵押权利仍按照2015年12月4日双方签订的《抵押合同执行》。后被告未按约定全面履行还款义务，截止2018年6月21日，被告余长吉尚欠原告贷款本金70万元、利息62556.67元、复利9507.58元、罚息52815.7元。以上事实，有《个人借款合同》、《共同债务确认书》、《抵押合同》、借款借据、《借款展期合同》、信贷/核心系统打印图片、当事人当庭陈述等证据在卷，并经庭审质证属实，可以认定。本院认为，被告余长吉与原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司签订的《个人借款合同》、《借款展期合同》及余长吉、聂贵红共同与原告签订的《抵押合同》、聂贵红向原告出具的《共同债务确认书》是各方当事人的真实意思表示，未违反相关法律规定，为有效合同，原告履行了放贷义务，被告余长吉、聂贵红应当按照合同约定清偿借款本金70万元及利息、复利、罚息（截止2018年6月21日，利息62556.67元、复利9507.58元、罚息52815.7元；2018年6月22日起，利息、复利、罚息按原、被告双方签订的合同约定计算至借款清偿之日止）。同时，按《借款合同》余长吉还应当向原告支付违约金70万元×5‰=3500元。余长吉、聂贵红与原告签订了《抵押合同》约定余长吉、聂贵红以其共同所有的位于南明区××大道北段星月××单元××号权属证书编号为筑房权房权证南明字第**屋为余长吉的前述借款承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，故本院对原告主张对余长吉、聂贵红共同所有的前述房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请予以支持。原告未提交证据证明其为实现债权而遭受的经济损失30000元实际产生，被告亦当庭不予认可，故本院对原告的该项诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；连带保证责任的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定判决如下：一、被告余长吉、聂贵红在本判决生效之日起十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金70万元及利息、复利、罚息（截止2018年6月21日，利息62556.67元、复利9507.58元、罚息52815.7元；2018年6月22日起，利息、复利、罚息按原、被告双方签订的合同约定计算至借款清偿之日止）；二、被告余长吉、聂贵红在本判决生效之日起十日内支付原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司违约金3500元；三、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对被告余长吉、聂贵红共同所有的位于南明区××大道北段星月××单元××号权属证书编号为筑房权证房权证南明字第**拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。案件受理费12384元，由被告余长吉、聂贵红负担（此款原告已预付，被告在履行判决义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决确认的履行期届满之日起两年内申请执行。审 判 长  胡 昊人民陪审员  万廷云人民陪审员  杨成明二０一八年八月十日书 记 员  田 芸