浙江省金华市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）浙07执复44号 复议申请人（被执行人）：浙江福瑞琳饰品有限公司，住所地：浙江省兰溪市经济开发区创业大道**（兰江街道创业大道**）。 法定代表人：蔡福杰，执行董事。 委托代理人：柳遵超，浙江浩诚律师事务所律师。 申请执行人：兴业银行股份有限公司义乌分行，住，住所地：浙江省义乌市宾王路**商城集团**/div> 负责人：鲍小龙，副行长。 被执行人：蔡福杰，男，1968年12月10日出生，汉族，住浙江省永嘉县。 被执行人：王小春，女，1970年3月8日出生，汉族，住浙江省永嘉县。 被执行人：柯晓敏，男，1963年1月20日出生，汉族，住浙江省永嘉县。 被执行人：夏爱钗，女，1963年8月10日出生，汉族，住浙江省永嘉县。 被执行人：金建锋，男，1972年6月9日出生，汉族，住浙江省永嘉县。 被执行人：叶玲丽，女，1971年1月31日出生，汉族，住浙江省永嘉县。 被执行人：兰溪市万润服装饰品有限公司，住所地，住所地：浙江省兰溪经济开发区创业路iv> 法定代表人：柯晓敏。 复议申请人浙江福瑞琳饰品有限公司不服义乌市人民法院（2018）浙0782执异65号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 义乌市人民法院查明，2017年2月17日，兴业银行股份有限公司义乌分行（以下简称兴业银行义乌分行）诉浙江福瑞琳饰品有限公司（以下简称福瑞琳公司）、蔡福杰、王小春、柯晓敏、夏爱钗、金建锋、叶玲丽、兰溪市万润服装饰品有限公司金融借款合同纠纷一案向法院提起诉讼。2017年3月15日，义乌市人民法院作出（2017）浙0782民初2842号民事裁定，查封福瑞琳公司所有的坐落于兰溪市××街道××村的房地产【房产证号：兰房权证兰江字第0××8、0××9、0××0号；土地证号：兰国用（2008）第105-44**】。2017年3月23日，义乌市人民法院作出（2017）浙0782民初2842号民事判决：一、福瑞琳公司于判决生效后十日内归还兴业银行义乌分行借款本金人民币1500万元及利息、罚息和复利190417.72元（已计算至2017年2月16日止，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。二、福瑞琳公司于判决生效后十日内支付兴业银行义乌分行律师代理费98400元。三、蔡福杰、王小春对上述第一、二项判决承担连带清偿责任。四、柯晓敏、夏爱钗、金建锋、叶玲丽、兰溪市万润服装饰品有限公司对上述第一、二项判决在最高本金限额600万元及相应利息（包括罚息、复利）、实现债权费用（律师费、诉讼费等）的范围内承担连带清偿责任。五、兴业银行义乌分行对福瑞琳公司所有的坐落于兰溪市××街道××村的房地产【房产证号为：兰房权证兰江字第0××8号、0××9号、0××0号，土土地证号为：兰国用（2008）第105-44**最高额2100万元】折价或变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。判决生效后各被告未履行，2017年5月10日，兴业银行义乌分行向义乌市人民法院申请强制执行，义乌市人民法院于同日立案执行。同日，法院作出（2017）浙0782执4418号执行通知书。后法院将执行通知书、财产申报令、限制高消费令邮寄给福瑞琳公司，邮寄地址为公司的住所地。经查询，该邮件经三次投递未妥投，后于2017年5月26日被退回，未妥投原因为“收件人不在指定地址”。2017年6月19日，义乌市人民法院作出（2017）浙0782执4418号执行裁定，拍卖福瑞琳公司所有的座落于兰溪市××街道××村的房地产【权证号码：兰房权证兰江字第0××8、0××9、0××0号；土地土地证号：兰国用（2008）第105-44**2017年10月30日，义乌市人民法院作出腾空公告，责令福瑞琳公司及其相关人员于2017年11月20日前将上述房屋内的物品腾空。逾期仍不履行债务，又不自觉腾空，义乌市人民法院依法强制腾空。腾空公告中载明“申请执行人兴业银行义乌分行于2017年2月17日向本院申请执行，本院于同日立案执行，并于2017年2月17日向被执行人发出执行通知书”。2017年7月5日，义乌市人民法院委托兰溪市大成房地产估价师事务所有限公司对福瑞琳公司所有的位于兰溪市××街道××村的房地产进行评估。2017年7月10日，兰溪市大成房地产估价师事务所有限公司作出兰大成房估字（2017）第08012号房地产估价报告，福瑞琳公司所有的位于兰溪市××街道××村××房××市场××8万元。2018年1月3日，义乌市人民法院作出（2017）浙0782执4418号网络司法拍卖决定书，决定对上述房地产进行网络司法拍卖。同日，法院作出《关于网络拍卖的告知书》，告知福瑞琳公司，义乌市人民法院确定对兰溪市××街道××村的房地产进行淘宝网络拍卖，请其关注淘宝网的拍卖会页面。2018年1月8日，义乌市人民法院将拍卖裁定、评估报告、《关于网络拍卖的告知书》邮寄给福瑞琳公司，邮寄地址为公司的住所地。经查询，该邮件经三次投递未妥投，后于2018年1月16日被退回，未妥投原因为“收件人不在指定地址”。后义乌市人民法院定于2018年3月5日10时至2018年3月6日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖。浙江中瑞纺织机械有限公司于分53秒通过淘宝网司法拍卖网络平台以最高价1210万元人民币竞得该房产，并于2018年3月27日将拍卖成交价余款1068万元人民币（扣除保证金142万元人民币后的余款）缴入义乌市人民法院指定的账户。 义乌市人民法院认为，2017年10月30日作出的腾空公告中，确实载明“申请执行人兴业银行义乌分行于2017年2月17日向本院申请执行，本院于同日立案执行，并于2017年2月17日向被执行人发出执行通知书”，2017年2月17日为本金融借款合同诉讼案件立案日期，工作人员将该日期作为执行案件的立案日期，应系工作不仔细造成。执行案件系在（2017）浙0782民初2842号民事判决生效后各被告未履行情况下，由兴业银行义乌分行于2017年5月10日申请强制执行，并不存在未判先执行问题。义乌市人民法院在作出执行通知书、收到评估报告后依法向福瑞琳公司进行了邮寄送达，邮寄地址为公司的住所地，送达程序合法。对评估过程中评估机构的选择问题并不属于执行异议范围。义乌市人民法院在处置涉案房产时依法采取网络司法拍卖方式进行，并将《关于网络拍卖的告知书》向福瑞琳公司进行了邮寄送达，拍卖程序合法。综上，福瑞琳公司的异议理由不能成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定驳回浙江福瑞琳饰品有限公司的异议请求。 复议申请人福瑞琳公司不服（2018）浙0782执异65号执行裁定书，于2018年6月3日向本院书面申请复议称：一、义乌市人民法院径行裁定未出示相关邮寄材料，裁定书说理不足。在执行异议案件审理过程中，复议申请人多次提出要求义乌市人民法院将相关邮寄材料向复议申请人公开，但义乌市人民法院均置之不理，执行异议本就属于法院内部自查自纠行为，义乌市人民法院通过书面审理不向复议申请人出具证据材料，便径行裁定驳回福瑞琳公司异议请求，实难令复议申请人信服。二、邮件未妥投的原因不合理。邮件的收件人即本案的复议申请人系法人企业，自2006年6月22日注册成立至今，其公司住所地一直是“浙江省兰溪市经济开发区创业大道86号（兰江街道创业大道86号）”，从未进行过变更，也一直有门卫负责邮件的收发，并不存在无法送达、无人签收的情况，所以，裁定书所称“收件人不在指定地址”与基本事实不符。三、复议申请人名下房产未经合法程序选取评估机构，导致评估结果明显低于市场的正常价格行情。义乌市人民法院在选取评估机构时并未通知复议申请人，根据相关法律规定，选择评估机构应当通知复议申请人，但是义乌市人民法院并未告知复议申请人该信息，同时根据（2018）浙0782执异65号执行裁定书的内容看，义乌市人民法院也自认并未向复议申请人寄送任何有关评估机构选择的文书材料，显然执行程序违法。四、未在合理期限内向复议申请人送达评估报告。本案所涉房地产的评估报告系兰溪市大成房地产估价师事务所有限公司在2017年7月10日出具的，根据相关法律规定，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人，但是义乌市人民法院却在2018年1月8日才向复议申请人寄送评估报告，违反法律规定。五、义乌市人民法院违法剥夺复议申请人申请重新评估的权利。根据法律规定，当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。但是根据（2018）浙0782执异65号执行裁定书所释明的义乌市人民法院是在2018年1月3日作出的拍卖决定，在2018年1月8日将拍卖裁定、评估报告、网络拍卖告知书邮寄给复议申请人，显然在义乌市人民法院的概念里复议申请人并没有申请重新评估的权利，也没有保证复议申请人对评估报告的异议期限，不然不会在裁定拍卖、决定网拍之后才将评估报告邮寄给复议申请人，直接剥夺了复议申请人申请重新评估的权利。六、因义乌市人民法院的违法执行行为，直接导致复议申请人的房地产被低价贱卖，众债权人的权益无法得到保障。根据复议申请人提供的2015年4月16日兰溪市大成房地产估价师事务所有限公司出具的评估报告及兰溪市康美宜家家具用品有限公司、兰溪市中兴塑胶厂评估报告来看，复议申请人名下的工业房地产价值至少在1800万元，而本次评估的价值仅有1200余万元，显然评估过低，从整个执行过程来看，导致评估过低的直接原因便是，义乌市人民法院未按照规定告知复议申请人评估机构，未在法定期限内向复议申请人送达评估报告，进而导致该房产最终被低价拍卖，众多债权人的债务不能得到保障。综上，请求撤销（2018）浙0782执异65号执行裁定书，依法改正义乌市人民法院对复议申请人名下兰溪市××街道××村创业大道86号工业房地产的违法执行行为并对该房地产重新进行评估、拍卖。 本院查明，原审认定的事实，本院依法予以确认。 另查明，福瑞琳公司曾于2016年5月25日与申请执行人签署《债务催收及诉讼（仲裁）文书送达地址确认协议》，确认兰溪市创业大道为其送达地址，并确认该地址适用于债务催收、诉讼（包括一审、二审、再审、执行）、仲裁等各阶段。 本院认为，本案争议焦点为应否对案涉房地产进行重新评估、拍卖问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款规定，当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中，义乌市人民法院在执行立案后向福瑞琳公司发出执行通知书等法律文书，在收到评估报告后向福瑞琳公司邮寄，邮寄地址为其在《债务催收及诉讼（仲裁）文书送达地址确认协议》确认的送达地址，亦为公司住所地，送达程序合法。对于复议申请人提出的关于义乌市人民法院未通知其选取评估机构、侵害其评估机构选择权的异议主张，本院认为义乌市人民法院虽未通知复议申请人到场有程序瑕疵，但因评估机构选取现已通过摇号随机选择，故该瑕疵并不构成评估程序严重违法。对于复议申请人提出的关于法院未向其送达评估报告的异议主张，与本院查明的义乌市人民法院于2018年1月8日向其住所地邮寄的事实不符，虽义乌市人民法院未在收到评估报告五日内向复议申请人发送，但由于网络司法拍卖开始时间为2018年3月5日，故复议申请人在此期间仍可依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第一款之规定提出异议。因此，复议申请人福瑞琳公司要求重新评估的异议请求依据不足，义乌市人民法院予以驳回并无不当。执行案件拍卖采取的是网络司法拍卖，应适用《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，本次拍卖中，义乌市人民法院于2018年1月23日在淘宝网司法拍卖网络平台发布拍卖公告，于2018年3月5日10时开始竞拍，拍卖程序合法，亦不存在《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定的撤销情形。综上，复议申请人福瑞琳公司的复议请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人浙江福瑞琳饰品有限公司的复议申请，维持浙江省义乌市人民法院（2018）浙0782执异65号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 宋耿金 审 判 员 郭召军 审 判 员 金卓颖 二〇一八年八月三十一日 代书记员 俞 兰