广西壮族自治区融水苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0225民初518号 原告：广西融水柳银村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码：91450200566778647M，住所地：融水苗族自治县融水镇人民路会展中心。 法人代表：邹晓祥，该公司董事长。 委托诉讼代理人：贾新生，该公司风险管理部经理。 委托诉讼代理人：范波，该公司风险管理部客户经理。 被告：融水县权鑫农林综合开发有限责任公司，住所地：融水苗族自治县融水镇寿星北路十巷16号二楼，注册号：50225000104223。 法定代表人：韦甘霖。 被告：融水县杆洞乡高培竹木加工厂，住所地：融水苗族自治县杆洞乡高培粮所，注册号：450225600031102。 负责人：王辉友。 被告：三防镇中泰木材加工厂，住所地：融水苗族自治县怀宝镇聘洞村力母口，注册号：450225600014740。 负责人：李永忠。 被告：王辉友，男，1966年10月11日出生，苗族，住融水苗族自治县。 被告：李永忠，男，1970年3月5日出生，苗族，住融水苗族自治县。 被告：韦甘霖，男，1984年10月6日出生，壮族，住柳州市柳北区。 被告：田静，女，1984年12月3日出生，汉族，住融水苗族自治县。 被告：田克云，女，1969年6月14日出生，汉族，住融水苗族自治县。 被告：韦柳琴，女，1965年9月13日出生，苗族，住融水苗族自治县。 被告：田莉，女，1992年8月5日出生，汉族，住融水苗族自治县。 被告：韦小钢，男，1959年2月3日出生，壮族，住柳州市柳北区。 被告：甘景莲，女，1957年2月1日出生，壮族，住柳州市柳北区。 原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司（以下简称融水柳银）诉被告融水县权鑫农林综合开发有限责任公司（以下简称权鑫公司）、融水县杆洞乡高培竹木加工厂（以下简称高培竹木厂）、三防镇中泰木材加工厂（以下简称中泰木材厂）、王辉友、李永忠、韦甘霖、田静、田克云、韦柳琴、田莉、韦小钢、甘景莲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月3日立案后，依法适用普通程序，于2018年8月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人贾新生、范波，被告中泰木材厂负责人李永忠（亦为本案被告）、高培竹木厂负责人王辉友（亦为本案被告）及被告田克云到庭参加诉讼，被告权鑫公司、韦甘霖、田静、韦柳琴、田莉、韦小钢、甘景莲经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告融水柳银向本院提出诉讼请求：1、判令被告权鑫公司归还原告借款本金1059824.95元，逾期利息321855.41元（利息计算至2018年3月25日止，之后利息按国家规定及合同约定利率计算至还清借款本息之日止），本息合计1381680.36元；2、确认原告对被告韦小钢位于柳州市享有优先受偿权；3、由被告高培竹木厂、中泰木材厂、王辉友、李永忠、韦甘霖、田静、田克云、韦柳琴、田莉对上述债务承担连带清偿责任；4、案件诉讼费及实现债权所发生的费用由被告共同承担。事实和理由：2014年5月27日，被告,权鑫公司与原告签订《人民币借款合同》（借款合同编号：2014年融水柳银借字第101号），被告向原告借款人民币130万元。被告中泰木材厂、高培竹木厂与原告签署了《联保贷款额度合同》（2014年融水柳银联保字第042号），对被告权鑫公司向原告借款130万元贷款进行保证担保。同日，被告韦小钢、甘景莲与原告签署了《抵押合同》（2014年融水柳银抵字第048号），承诺用被告韦小钢、甘景莲位于柳州市对被告权鑫公司向原告借款130万元贷款进行抵押担保。同时被告王辉友、李永忠、韦甘霖、田静、田克云、韦柳琴、田莉签订了《不可撤销保证书》，承诺对此笔借款及利息承担连带清偿责任。2015年5月26日,贷款协议约定的期限届满，被告权鑫公司未按约还款。经过原告多次催收，被告权鑫公司于2017年10月27日归还借款本金240175.05元及部分利息。截止2018年3月25日，被告权鑫公司尚欠借款本金1059824.95元，逾期利息321855.41元，本息合计1381680.36元。原告认为，被告权鑫公司与原告签订《人民币借款合同》及被告韦小钢、甘景莲与原告签署了抵押合同、被告中泰木材厂、高培竹木厂与原告签署的《联保贷款额度合同》，王辉友、李永忠、韦甘霖、田静、田克云、韦柳琴、田莉签订的《不可撤销保证书》，均依法有效，双方并已实际履行。合同约定还款期限届满，被告没有完全履行还款义务，均构成违约依法应当承担法律责任。 被告中泰木材厂、高培竹木厂、李永忠、王辉友、田克云对原告的诉讼请求、事实及理由均无异议，表示暂时经济困难，无法立即履行还款责任。 被告权鑫公司、韦甘霖、田静、韦柳琴、田莉、韦小钢、甘景莲均未作答辩。 原告融水柳银围绕诉讼请求依法提交了以下证据： 1、借款人权鑫公司的营业执照（注册号：50225000104223）、组织机构代码证、税务登记证复印件；被告中泰木材厂、高培竹木厂的营业执照复印件、权鑫公司法人联网核查单笔核对结果；被告王辉友、李永忠、韦甘霖、田静、田克云、韦柳琴、田莉、韦小钢、甘景莲身份证、户口簿、结婚证复印件。用以证明当事人的身份情况及婚姻情况等。 2、借款申请书复印件、人民币借款合同复印件（编号：2014融水柳银借字第101号）、贷款用途承诺书复印件、股东会决议复印件。用以证明被告权鑫公司向原告借款的事实。 3、借款借据（信贷部门留存）复印件、委托支付用款申请书复印件、委托支付委托书复印件。用以证明原告向被告权鑫公司发放贷款的事实。 4、广西融水柳银村镇银行联保贷款额度合同复印件（编号：2014年融水柳银保字第042号）、个人不可撤销保证书复印件（编号：2014年融水柳银联保字第042-1号）、保证担保承诺书复印件、共同承担保证承诺书复印件、核保通知书复印件。用以证明除借款人权鑫公司之外的其余十一名被告对权鑫公司的借款提供保证担保的事实。 5、抵押合同复印件（编号：2014年融水柳银抵字第048号）房地产抵押物清单复印件、借款抵（质）押承诺书复印件、他项权证复印件。用以证明保证人提供房产对被告权鑫公司的借款进行抵押担保的事实。 6、房产证复印件、土地证复印件，用以证明涉案抵押物的情况。 被告中泰木材厂、高培竹木厂、李永忠、王辉友、田克云对原告提交的证据均无异议。 被告权鑫公司、韦甘霖、田静、韦柳琴、田莉、韦小钢、甘景莲均未出庭质证，亦未提供证据。 本院认证认为：原告提供的证据真实合法，本院对其证明效力予以确认并在卷佐证。 根据当事人的举证和本院的认证，并结合当事人的当庭陈述，本院认定如下事实： 2014年5月27日，被告权鑫公司与原告签订《人民币借款合同》,向原告借款130万元。被告中泰木材厂、高培竹木厂与原告签署了《联保贷款额度合同》，对被告权鑫公司该笔借款进行保证担保，承诺对此笔借款承担连带清偿责任。同日，被告韦小钢、甘景莲与原告签署了《抵押合同》，承诺用其位于柳州市对该笔借款提供抵押担保，担保的范围包括因借款主合同而产生的主债权及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用等，抵押期间自抵押合同生效之日起，至被担保的债权全部清偿为止。同时被告王辉友、李永忠、韦甘霖、田静、田克云、韦柳琴、田莉签订了《不可撤销保证书》，承诺对该笔借款承担连带清偿责任。2015年5月26日,贷款协议约定的期限届满，被告权鑫公司未按约还款。经原告多次催收，被告权鑫公司于2017年10月27日归还借款本金240175.05元、归还利息54733.12元、归还罚息2681.25元、归还复利3723.08元。截止2018年3月25日，被告权鑫公司尚欠借款本金1059824.95元，利息321855.41元，本息合计1381680.36元。 另查明，被告韦小钢、甘景莲二人于1983年6月2日登记结婚，涉及本案的抵押物柳州市屋所有权于2011年11月16日登记在被告韦小钢名下，依法属于夫妻共有财产，该房屋房产证号为：柳房权证字第××号，该房屋对应的土地使用权证号为：柳国用2011第125049号，该房屋于2014年4月24日经广西科正房地产评估有限责任公司估价为437300元，并于2014年5月28日办理了抵押权登记（他项权证号为：柳房他证字第××号），权利人为原告融水柳银。 本院认为，被告权鑫公司与原告签订的《人民币借款合同》、被告高培竹木厂、中泰木材厂与原告签署的《联保贷款额度合同》、被告韦小钢、甘景莲与原告签署的《抵押合同》、被告王辉友、李永忠、韦甘霖、田静、田克云、韦柳琴、田莉签订的《不可撤销保证书》，均系当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，原告已经按照约定履行合同义务。还款期限届满后，被告权鑫公司没有完全履行还款义务，已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任，被告高培竹木厂、中泰木材厂及被告王辉友、李永忠、韦甘霖、田静、田克云、韦柳琴、田莉在担保责任内承担连带清偿责任。原告的主张证据充分，理由成立，本院依法予以支持。另外，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人的约定的实现抵押的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，被告韦小钢、甘景莲自愿将其所有的房地产作为贷款的抵押物抵押给原告融水柳银，并依法办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告融水柳银有权就该财产优先受偿。因此，原告融水柳银请求对抵押物享有优先受偿权的主张，理由成立，本院依法予以支持。 被告权鑫公司、韦甘霖、田静、韦柳琴、田莉、韦小钢、甘景莲经本院公告送达开庭传票后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下： 一、原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司对被告韦小钢与甘景莲共有的位于柳州市北雀路37号宏都新村5栋1单元1-2号的房地产享有抵押物优先受偿权，在抵押权人实现抵押权后，被告韦小钢、甘景莲有权向被告融水县权鑫农林综合开发有限责任公司追偿； 二、被告融水县权鑫农林综合开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司借款本金1059824.95元； 三、被告融水县权鑫农林综合开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司截止至2018年3月25日的利息321855.41元，之后利息按国家规定及合同约定利率计算至还清借款本息之日止； 四、被告融水县杆洞乡高培竹木加工厂、三防镇中泰木材加工厂、王辉友、李永忠、韦甘霖、田静、田克云、韦柳琴、田莉对上述第二、第三项债务承担连带清偿责任； 五、被告融水县杆洞乡高培竹木加工厂、三防镇中泰木材加工厂、王辉友、李永忠、韦甘霖、田静、田克云、韦柳琴、田莉承担保证责任后，有权向被告融水县权鑫农林综合开发有限责任公司。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费17235元、公告费390元，合计17625元（原告已预交），由被告融水县权鑫农林综合开发有限责任公司、三防镇中泰木材加工厂、融水县杆洞乡高培竹木加工厂、王辉友、李永忠、韦甘霖、田静、田克云、韦柳琴、田莉、韦小钢、甘景莲共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  余宏伟 人民陪审员  韦美连 人民陪审员  石志新 二〇一八年八月二十一日 书 记 员  李可珍