山西省忻州市忻府区人民法院   民事判决书   （2018）晋0902民初896号   原告：忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司，住所地忻州市忻府区忻顿路小檀村。   法定代表人：史有效，该公司董事长。   委托诉讼代理人：张炜炜、田娟玮，山西新震律师事务所律师。   被告：米映平，男，1959年12月11日出生，住忻州市。   被告：张林枝，女，1959年4月2日出生，住忻州市。   被告：忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司，住所地忻州市忻府区和平西街13号。   法定代表人：米映平，职务，执行董事。   三被告共同委托诉讼代理人：王建亮，山西云中律师事务所律师。   原告忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司与被告米映平、张林枝、忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司委托诉讼代理人张炜炜、田娟玮、被告张林枝及被告米映平、张林枝、忻州市米氏房地产开发有限公司的共同委托诉讼代理人王建亮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令三被告归还原告借款本金1180万元，三被告互相承担连带责任；2、请求依法判令三被告支付原告借款期间的利息（利率标准为月息2%，从2013年10月21日开始计算直至本案执行完毕），三被告互相承担连带责任；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司系由被告米映平、张林枝二人于2013年10月设立的有限责任公司，注册资本500万元全部从原告处借款，且至今没有归还。被告忻州市米氏房地产开发有限公司成立前，2013年8月27日，被告米映平、张林枝与原告签订《筹资协议》一份，其中约定"鉴于甲方（被告米映平、张林枝）因购买忻州市七一北路世纪花苑东沿街30亩土地，需向乙方（原告）贷款叁仟万元"；"筹集资金在打入甲方新成立的公司账户或忻州市国土资源局的银行账户之日前按月息1.8%计收。待甲方公司相关证件手续全部办理完毕后，以公司名义重新签订《借款合同》、《抵押合同》"等。该协议签订后，2013年10月8日，被告米映平、张林枝与原告签订《借款合同》、《抵押合同》各一份，原告依据上述三份合同约定，向被告米映平、张林枝出借人民币500万元，用于被告忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司成立的注资，被告米映平、张林枝至今未归还（另案起诉）。2013年10月21日，被告忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司设立后，原告依据《筹款协议》的约定，将1180万元汇入忻州市国土资源局的银行账户，并与被告忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司另行签订了《借款合同》、《抵押担保合同》各一份，其中《借款合同》约定"甲方（被告忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司）因支付土地竞买保证金需向乙方（原告）申请贷款作为周转资金"；"借款金额：人民币壹仟壹佰捌拾万元整"；"借款利率：借款利率月息2.7%"；"借款期限：借款期限为6个月，即从2013年10月21日起至2014年4月20日止"；"借款用途：此笔借款只能用于甲方向忻州市国土资源交易事务中心交付土地竞买保证金......甲方委托乙方将该笔借款直接汇入忻州市国土资源局账户"等。其中《抵押担保合同》约定："鉴于甲、乙双方于2013年10月21日签订了《借款合同》（以下简称主合同），为保障主合同项下乙方债权的实现，甲方自愿以其合法拥有的财产与股权作抵押"；"抵押物的标的：忻州市××路亩土地"；"抵押物所担保的主合同项下的全部贷款本金、利息、违约金等，实现债权和抵、质押权的费用"等。原告出借资金打入忻州市国土资源局的银行账户，被告因此取得土地竞拍资格，并在竞拍中中标，但随后被告反悔，不仅导致双方约定为抵押物的出让土地未能受让，而且致使原告出借的资金（土地竞买保证金）被人民政府依法扣留。因被告未履行还款义务，在借款到期后，原告多次以派员、电话通知等方式向被告米映平、张林枝催收借款本息，被告一直以种种理由推诿未履行还款义务。鉴于上述事实，原告认为：就同一笔借款，不仅被告米映平、张林枝与原告签订《筹资协议》，且被告忻州市米氏房地产开发有限公司与原告还签订《借款合同》。另从工商登记来看，忻州市米氏房地产开发有限公司的住址与股东被告米映平、张林枝的住址完全一致，足以说明本案三被告存在公司与股东财产混同的情形；在原、被告签订《抵押担保合同》后，被告米映平、张林枝作为被告忻州市米氏房地产开发有限公司的股东，漠视合同约定，以反悔土地竞买结果的方式导致公司财产（包括抵押物）全部丢失，严重损害了原告作为债权人的利益，根据《公司法》第二十条规定，三被告应连带归还原告借款本金，并支付双方合同约定的利息、违约金等，实现债权和抵、质押权的费用。故此起诉，请人民法院支持原告的全部诉讼请求。   张林枝、米映平辩称：一、答辩人不应承担归还借款的责任。1、答辩人在设立忻州市米氏房地产开发有限公司前，虽与被答辩人签订过"筹资协议"，但协议明确约定资金打入答辩人新成立公司账户或忻州市国土资源局后，以公司名义重新签订"借款合同"、"抵押合同"。被答辩人所出借的资金除500万元用于答辩人成立公司用于验资外，其余1100万元都转入了公司账户，并从公司账户转入土地局，并且于2013年10月21日，被答辩人与答辩人成立的公司签订了1180万元的"借款合同"和"抵押合同"，按照"筹资协议"的约定和履行情况，借款人应是米氏房地产开发有限公司并不是被答辩人个人。2、被答辩人诉称，从工商登记来看，忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司的住址与答辩人住址完全一致，足以说明存在公司与股东财产混同的情形。而事实上，答辩人作为公司股东与公司法人，并不存在人格混同的情形。公司从成立至今，都是由被答辩人对公司账务进行账务管理，答辩人虽是股东或法人代表，但并未进行账务管理，公司账务除借入被答辩人的资金用于交纳竞拍土地的保证金外，并未发生任何业务，也无任何财产，同时，公司注册地址与答辩人的住址并不同，即使相同也不能代表公司与股东人格混同，被答辩人以此人格混同而要求承担公司借款责任，没有事实依据和法律依据。二、被答辩人所诉借款金额不实。被答辩人诉称公司向被答辩人借款1180万元，而事实上，虽签订了借款合同以及借款借据、收条为1180万元，但被答辩人只借给公司1100万元，连同答辩人设立公司用于注册公司验资的500万元，共1600万元全部转入了市国土交易中心，除此，被答辩人再未向公司转过借款，而借条以及借款借据书写成1180万元，是被答辩人将500万元以及1100万元的利息合算成80万元，因而，被答辩人连同另一案借款共出借给答辩人和公司1600万元，本诉所涉及的是借款1100万元并非1180万元。   忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司辩称：被答辩人法定代表人史有效原与答辩人法定代表人米映平口头约定，共同竞拍位于世纪花园东一块土地进行开发，为此约定，由被答辩人筹备所需资金，并进行公司登记，2013年10月8日被答辩人借给答辩人股东米映平、张林枝500万元，用于成立答辩人公司的注册资金的验资，公司注册后，公司财务由被答辩人掌控，公司财务手续由被答辩人支配，2013年10月22日，从史有效个人账户转入公司账户480万元和500万元，从韩凤英个人卡转入公司账户20万元和100万元，连同注册资本500万元共1600万元，于2013年10月22日从答辩人账户转入忻州市国土资源交易中心，此后，再无借贷关系发生，被答辩人随后以格式合同让答辩人补签借款合同和收据，并将利息转为借款本金，签订了1180万元的借款合同，因而，实际借款金额是1100万元，并不是1180万元。   忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司围绕其诉讼请求依法提交下列证据：1、米映平、张林枝身份证复印件各1份、结婚证复印件1份、忻州市米氏房地产开发有限公司工商登记信息影印件1份，证明目的：三被告的身份信息及关系；2、2013年8月27日签署的《筹资协议》复印件1份、2013年10月21日签署的《借款合同》、《抵押合同》复印件各1份，证明目的：米映平、张林枝向原告筹资1180万元，被告忻州市米氏房地产开发有限公司与原告签订1180万元借款合同的约定以及抵押情况；3、2013年10月21日收条复印件1份，证明目的：原告已向被告发放1180万元借款；4、银行对账单3页，证明目的：原告已经按照约定向被告打款。   米映平、张林枝、忻州市米氏房地产开发有限公司向本院提交忻州市米氏房地产开发有限公司营业执照复印件1份、银行对账单3页，欲证明本案借款主体是忻州市米氏房地产开发有限公司，米映平、张林枝不应承担本案清偿责任。   庭审质证中，原、被告对对方当事人提供的证据的真实性没有异议，本院予以确认。   根据双方当事人均无异议的陈述和本院经审理确认的有效证据，本院认定事实如下：   米映平与张林枝系夫妻关系。2013年8月27日，甲方米映平、张林枝，乙方忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司，双方签订了《筹资协议》，主要内容为：鉴于甲方因购买忻州市七一北路世纪花苑东沿街30亩土地，需向乙方贷款3000万元，乙方同意甲方的请求。一、筹集资金分期打入乙方账户，甲方应从资金进入账户之日起向乙方支付利息，计息时间以乙方提供的进账单为准。二、筹集资金在打入甲方新成立的公司账户或忻州市国土资源局的银行账户之日前按月息1.8%计收。待甲方公司相关证件手续全部办理完毕后，以公司名义重新签订《借款合同》、《抵押合同》。三、筹集资金的抵押物为甲方位于忻州市××路一幢。车牌号为×××梅赛德斯－奔驰小型越野客车一辆。此协议一式二份，甲、乙双方各执一份。   2013年10月8日，米映平、张林枝共同出资注册资本500万元设立忻州市米氏房地产开发有限公司（自然人投资或控股），米映平任法定代表人。该500万元出资系米映平、张林枝向忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司所借，因未归还借款，忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司已另案起诉米映平、张林枝。   2013年10月21日，借款人忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司（甲方），贷款人忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司（乙方），双方签订了《借款合同》、《抵押合同》各一份。《借款合同》约定，甲方因支付土地竞买保证金需向乙方申请贷款作为周转资金；借款金额人民币1180万元整；借款利率月息2.7%；借款期限为6个月，即从2013年10月21日起至2014年4月20日止；此笔借款只能用于甲方向忻州市国土资源交易事务中心交付土地竞买保证金，不得挪作他用更不得使用此笔贷款进行违法活动。甲方委托乙方将该笔借款直接汇入忻州市国土资源局账户等。《抵押合同》约定，抵押人忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司（甲方）、抵押权人忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司（乙方），鉴于米映平与乙方于2013年10月21日签订了《借款合同》（简称主合同），为保障主合同项下乙方债权的实现，甲方自愿以其合法拥有的财产作为主合同项下借款的抵押担保。抵押物标的位于忻州市七一北路西、公园街北、世纪花苑东地段，宗地面积20287.18平方米，合30.43亩。甲方办妥该宗土地的《国有土地使用证》后交于乙方做抵押凭证。抵押物所担保的债权范围为主合同项下的全部贷款本金及利息、违约金、赔偿金、乙方垫付的费用、实现债权和抵、质押权的费用和其他相关费用等。甲方提供给乙方的权属证明和相关证据资料有：1、米映平身份证复印件一份。2、忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司的营业执照副本、组织机构代码证、资质证明等公司相关证件复印件各一份。3、忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司财务章、法人章各一枚。合同中还约定了双方的其他权利义务。同日，米映平为忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司出具《收条》1，内容为："今收到忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司贷款壹仟壹佰捌拾万元整（11800000.00）。收款单位：忻州市国土资源交易事务中心。开户银行：工行城建支行。银行帐号：×××****。借款人：忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司（签章）米映平（签字）。2013年10月21日"。上述合同签订后，忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司于2013年10月22日从法定代表人史有效银行个人账户分两笔打入忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司账户共计980万元，从韩凤英银行个人账户分两笔打入忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司共计120万元，合计1100万元。同日，忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司从本单位验资账户转入正式账户500.0681万元，当日将共计1600万元资金转入忻州市国土资源交易事务中心账户，用于缴纳忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司竞拍忻州市七一北路西、公园街北、世纪花苑东地段宗地土地使用权的土地竞买保证金。后忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司在竞拍中中标，但因未按照竞拍规则和相关规定缴纳土地出让金等相关费用，竞拍的土地未能依法受让取得土地使用权，土地竞买保证金被人民政府依法扣留。之后，忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司多次要求忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司、米映平、张林枝归还该借款本息，三被告未予归还。   本院认为，合法的借贷关系受法律保护。忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司与米映平、张林枝签订的《筹资协议》、忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司与忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司签订的《借款合同》、《抵押合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，为有效合同，对双方当事人具有法律约束力，双方都应严格履行合同。   本案的争议焦点是：一、借款本金数额？二、米映平、张林枝应否承担清偿原告借款的责任？   关于争议焦点一"借款本金数额"，忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司与忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司签订的《借款合同》、《抵押合同》约定，忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司共出借资金为1180万元，但实际支付1100万元，其余80万元原告认为系按双方《筹资协议》约定，从2013年8月27日计算至2013年10月21日的利息转为本金，但未向本院提供在筹资过程中已按照双方约定将筹集的资金打入自己公司账户并由被告占用该资金的相关证据，且法律规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，故忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司要求被告支付该80万元缺乏事实和法律依据，本院不予支持，本案借款本金金额依法应认定为实际支付的1100万元。   关于争议焦点二"米映平、张林枝应否承担清偿原告借款的责任"。忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司与米映平、张林枝签订的《筹资协议》约定，米映平、张林枝以二人共有的北关七贤巷小二楼一幢、×××梅赛德斯－奔驰小型越野客车一辆为忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司的筹资提供抵押担保，而且约定筹资金额为3000万元，据此能够认定，米映平、张林枝自愿对原告为其筹集的资金承担清偿责任。另外，忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司在竞拍中标后，公司的决策人即被告米映平、张林枝未依法交纳相关土地出让金等费用，致使土地使用权未依法受让，属于《公司法》第二十条第一款规定的公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，损害公司债权人利益的行为，应当对公司债务承担连带责任。所以，米映平、张林枝应与忻州市忻府区米氏房地产开发有限责任公司共同清偿所借原告借款，米映平、张林枝关于不承担清偿责任的抗辩理由本院不予支持。   合同签订后，原告支付被告借款1100万元，但米映平、张林枝、忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司未按约定归还原告借款本息，构成违约，应承担相应的民事责任，原告请求二被告归还借款本息的诉讼请求依法应当得到支持。双方合同中约定的利息超过法律规定标准，原告以月利率2%计算符合法律规定，本院予以支持。   综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第一百零七条、《中华人民共和国公司法》第二十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十六条第一款规定，判决如下：   一、被告米映平、张林枝、忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司在本判决生效后10日内，共同归还原告忻州市忻府区恒义小额贷款有限公司借款本金1100万元及利息，利息从2013年10月22日起计算至执行完毕之日止，利率按月利率2%计算。   二、被告米映平、张林枝、忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司互负连带责任。   如果被告米映平、张林枝、忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费92600元，财产保全费5000元，由被告米映平、张林枝、忻州市忻府区米氏房地产开发有限公司共同负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。   审判长 刘效青   审判员 苏金霞   审判员 米改玲     二0一八年八月十四日   书记员 苏 琪