安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1202民初3655号原告:阜阳市金源融资担保有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区三里湾西路古商城C1#楼,统一社会信用代码913412007408946793（1-1）。法定代表人：王修林，该公司董事长。委托诉讼代理人：庄兆勇，该公司法律顾问。被告:常见彬,男,1972年1月1日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍州区。被告:唐勇,男,1962年10月8日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍州区。被告:赵影,女,1963年10月6日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍州区。以上三被告共同委托代理人：王晓彬，安徽金睿律师事务所律师。原告阜阳市金源融资担保有限公司（以下简称：金源公司）诉被告常见彬、唐勇、赵影追偿权纠纷一案，本院于2018年6月13日立案后，依法适用简易程序，于2018年8月7日公开开庭进行了审理。原告金源公司委托诉讼代理人庄兆勇、被告常见彬、唐勇、赵影共同的委托诉讼代理人王晓彬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告常见彬偿还原告代偿2257022.6元及资金占用费（按代偿款总额的日千分之二乘以实际占用天数）、并按代偿款的20%支付违约金；2、原告就担保抵押物的变现享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年2月6日，原告与常见彬、唐勇、赵影分别签订《最高额担保贷款授信额度委托保证合同》和《最高额反担保抵押合同》，其中约定：原告为常见彬向阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司借款2200000元,提供保证担保；如该借款由原告代偿，常见彬除偿还全部代偿款外，还应支付代偿款20%的违约金和日千分之二的资金占用费。常见彬将其单独所有的3处房屋以及唐勇、赵影共同共有的1处房屋一并抵押原告作为该笔贷款的反担保，并办理了他项权登记。2017年2月15日，在原告向银行出具担保函后，银行向常见彬发放贷款2200000元。由于常见彬违反约定未能清偿贷款本息，2018年5月31日，原告为常见彬代偿全部本息2257022.6元。为此，原告提出如前之诉，请人民法院依法予以支持。审理中，原告变更诉讼请求的第一项为被告常见彬偿还原告代偿2200000元及资金占用费（按代偿款总额的日千分之二乘以实际占用天数）、并按代偿款的20%支付违约金。常见彬、唐勇、赵影共同辩称，一、我们认可原告为常见彬代为偿还款项为2200000元整，有57022.60元是银行结算利息，常见彬已支付给原告，常见彬还向原告支付了22000元的利息，按照每月一分的利息付的；二、常见彬的房产为该笔债务向金源公司提供了反担保，但担保限额为1700000元；三、被告唐勇和赵影为常见彬该笔债务以房产向原告提供反抵押担保，房产抵押限额为500000元，二被告在该500000元外不承担其他担保责任。经审理查明：2015年2月15日，常见彬与阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部签订借款合同一份，合同约定：借款金额2200000元，借款期限36个月，自2015年2月15日起至2018年2月14日止，该借款为循环贷款。常见彬于2017年2月8日按照与银行的约定再次从银行贷出2200000元，约定借款期限至2018年2月8日，借款年利率为6.525%。借款到期后，常见彬未能按上述约定偿还借款，2018年5月30日阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司从原告账户扣划2257022.6元代为偿还常见彬的借款本息。事后常见彬将银行扣划的57022.6元利息偿还给了原告，并偿还了22000元代偿款利息。2015年2月16日常见彬办理上述借款时用其所有的位于颍州区颍西办阜临路北侧101、201、301室作为抵押物为其借款向金源公司提供反担保，并办理了他项权证，担保金额1700000元。同日赵影、唐勇其所有的位于颍州区西二环路汾泉河桥南瑶海大市场15#楼A119室作为抵押物为常见彬借款向金源公司提供反担保，并办理了他项权证，担保金额500000元。在常见彬2017年2月8日再次办理贷款时，2017年2月6日金源公司与常见彬签订《委托保证合同》，合同约定：金源公司为常见彬借款2200000元提供连带担保，保证期间自协议签订之日起一年。合同还约定：常见彬未按期清偿到期债务由金源公司代偿的，常见彬除向金源公司一次性支付代偿本息及代偿款本息的款项20%的违约金外，应按代偿全部款项的日千分之二乘以实际占用天数向金源公司另行支付自金源公司代偿次日起的代偿资金占用费。同日，常见彬与金源公司签订《最高额反担保抵押合同》，约定：常见彬用其所有的颍州区颍西办阜临路北侧101、201、301室提供反担保，抵押额1700000元；赵影、唐勇与金源公司也签订了《最高额反担保抵押合同》，约定：赵影、唐勇用其所有的颍州区西二环路汾泉河桥南瑶海大市场15#楼A119室提供反担保，抵押额500000元。上述事实，由原告营业执照、被告身份证、《最高额担保贷款授信额度委托保证合同》、《最高额反担保抵押合同》、房地产产权证、房地产他证、贷款凭证、《借款合同》银行证明及庭审笔录予以证实。本院认为，常见彬作为借款人未按借款合同的约定向阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司偿还借款，金源公司代其履行了偿还借款义务，事实清楚，有借款合同和保证合同及还款证明等在卷予以证实，常见彬应偿还金源公司代偿款。金源公司要求常见彬支付资金占用费（按代偿款总额的日千分之二乘以实际占用天数）及并按代偿款的20%支付违约金，违反了法律规定，应按月利率2%计算资金占用费，从2018年5月30日起至款付清之日止；对于金源公司超过该部分的请求，依法不予支持；原告主张对常见彬、赵影、唐勇的抵押物有优先受偿权的诉讼请求，不违反法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（一）项、第一百零六条第一款，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条，第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二条第二款之规定，判决如下：一、被告常见彬于本判决生效之日起十日内偿还原告阜阳市金源融资担保有限公司代偿款2200000元及代偿期间占用费（从2018年5月30日起至款付清之日止，按月利率2%计算，应扣除已支付的利息22000元）。二、在被告常见彬不履行上述款项时，原告阜阳市融资担保有限公司对被告赵影、唐勇位于颍州区西二环路汾泉河桥南瑶海大市场15#楼A119室在设定抵押范围内享有优先受偿权。三、原告阜阳市融资担保有限公司对被告常见彬位于颍州区颍西办阜临路北侧101、201、301室在设定抵押范围内享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24400元，减半收取12200元，由被告常见彬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员 高 琳二〇一八年八月十七日书记员 桂超宇附相关的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（一）项依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。第一百零六条第一款、公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二条第二款反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。