广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1971民初15267号原告郑美成，女，1979年7月1日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区，委托代理人徐泽珊、邓彩南，均系广东赋诚律师事务所律师。被告古雪夫，男，1961年5月20日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，被告古嘉乐，女，1993年9月5日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，被告陈妙莲，女，1962年10月2日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，三被告的共同委托代理人黄健、梁小玲，均系广东众坚律师事务所律师。原告郑美成诉被告古雪夫、古嘉乐、陈妙莲民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑美成的委托代理人徐泽珊、三被告的共同委托代理人梁小玲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2017年10月12日，原告与被告古雪夫、古嘉乐共同签订一份《个人抵押借款合同》，约定被告古雪夫、古嘉乐向原告借款80万元，借款期限自2017年10月12日至2018年10月31日，月息2%。每月月初支付当月月息，本金在借款到期后结清。合同签订后，原告于2017年10月13日通过银行转账方式向被告古雪夫、古嘉乐指定的被告陈妙莲账户转入80万元，被告陈妙莲在收到款项后向原告出具借款借据。另，被告古雪夫、古嘉乐根据合同约定，以其名下位于东莞市寮步镇横坑万科城市高尔夫花园润景轩8座202号房为案涉借款向原告提供抵押担保，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、律师费等所有其他应付款项。2017年10月18日，原告取得粤（2017）东莞不动产证明第0117390号《不动产登记证明》。被告古雪夫、陈妙莲于1986年2月28日登记结婚，且被告陈妙莲在案涉合同及借款借款上签名捺印，案涉债务属于夫妻共同债务，被告陈妙莲应承担本案的连带责任。被告未按时足额支付利息，也没有履行还本付息义务，经原告多次催促未果。原告为维护自身合法权益，特向本院提起诉讼，请求判令：一、被告古雪夫、古嘉乐向原告归还借款本金80万元及利息（以80万元为本金，按月利率2%的标准，从2017年12月11日起计算至实际付清之日止，暂计算至2018年5月25日为88000元）；二、被告古雪夫、古嘉乐承担原告为实现债权而支出的律师费20000元、财产保全责任保险费3632元；三、被告陈妙莲对上述债务承担连带清偿责任；四、原告就被告古雪夫、古嘉乐名下位于东莞市寮步镇横坑万科城市高尔夫花园润景轩8座202号的房产享有抵押权，有权对其变卖、拍卖或折价所得的价款，在上述债权范围内享有优先受偿权；五、本案诉讼费由三被告承担。被告辩称，依照民间借贷司法解释的相关规定，原告主张的借款利息、律师费及财产保全责任保险费应当以年利率24%为限。原告要求三被告承担律师费及财产保全责任保险费缺乏法律依据。经审理查明，2017年10月12日，原告与三被告共同签订一份《个人抵押借款合同》，约定被告古雪夫、古嘉乐向原告借款80万元，借款期限自2017年10月12日至2018年10月31日，月息2%。被告古雪夫、古嘉乐以其名下位于东莞市寮步镇横坑万科城市高尔夫花园润景轩8座202号房为案涉借款向原告提供抵押担保，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、律师费等所有其他应付款项。该合同第十条手写备注“被告同时应支付原告为实现债权所产生的包括律师费、财产保全担保费等费用”。2017年10月13日，原告以转账方式支付案涉借款至被告陈妙莲名下的账户，被告陈妙莲同日出具借款借据，确认收到案涉借款。案涉抵押物已办理抵押登记，不动产登记证明为粤（2017）东莞不动产证明第0117390号，原告为抵押权人。案涉借款，被告按约定月息2%的标准支付利息至2017年12月10日，此后未偿还任何本息，为此，原告委托广东赋诚律师事务所参与本案诉讼并已实际支付律师费20000元。同时对被告财产进行了诉讼保全，支付了保全费5000元、保全担保费3632元。以上事实，有个人抵押借款合同、银行转账流水明细、借款借据、不动产登记证明、委托代理合同、银行转账凭证、发票以及本院的庭审笔录等附卷为据。本院认为，原、被告之间签订的个人抵押借款合同，是双方真实意思表示，合法有效。原告已按约定向被告支付案涉借款，原、被告之间成立民间借贷关系。现被告仅按约支付利息至2017年12月10日，剩余本息未予清偿，依法构成违约，原告要求被告返还案涉借款本金80万元并自2017年12月11日起按月息2%的标准计付利息的主张，依法有据，予以支持。被告以案涉抵押物为合同项下借款提供担保，抵押物已办理抵押登记，原告的抵押权依法设立。故原告要求对案涉抵押物享有抵押权并对其变卖、拍卖或折价所得价款享有优先受偿权的主张成立。原告因被告逾期还款，委托律师参与本案诉讼，并提出财产保全申请，实际支付律师费20000元、财产保全担保费3632元，按照合同约定，应由被告承担。被告认为原告主张的月息、律师费、保险担保费之和超出年利率24%的标准，被告该抗辩法律依据不足，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告古雪夫、古嘉乐、陈妙莲于本判决发生法律效力之日起七日内偿还原告郑美成借款800000元及该款利息（利息以800000元为本金，自2017年12月11日起按月利率2%的标准计至实际清偿之日止）；二、被告古雪夫、古嘉乐、陈妙莲于本判决发生法律效力之日起七日内支付原告郑美成已付的律师费20000元、财产保全责任保险费3632元；三、原告郑美成对被告古雪夫、古嘉乐名下位于东莞市寮步镇横坑万科城市高尔夫花园润景轩8座202号房产（粤房地权证莞字××号、粤房地权证莞字××号）享有抵押权，有权对其变卖、拍卖或折价所得的价款，在上述债权范围内享有优先受偿权。如三被告未按指定的期间履行义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6458.16元、财产保全费5000元，合计11458.16元（均已由原告预交），由三被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  邹国雄二〇一八年八月一日书记员  孙 全附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。