四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初6798号 原告：四川省成功建筑设备租赁有限公司。住所地：成都市高新区西源大道1号206室。 法定代表人：肖聪，总经理。 委托诉讼代理人：余和平，男，1955年5月13日出生，汉族，住成都市武侯区，该公司员工。特别授权代理人。 被告：四川省化工建设有限公司。住所地：四川省德阳市广汉市中山大道北二段21号。 法定代表人：冯瑞祥，经理。 委托诉讼代理人：肖伟，四川瑞信杰律师事务所律师。特别授权代理人。 委托诉讼代理人：陈熙，四川瑞信杰律师事务所律师。一般授权代理人。 原告四川省成功建筑设备租赁有限公司与被告四川省化工建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川省成功建筑设备租赁有限公司的委托诉讼代理人余和平，被告成四川省化工建设有限公司的委托诉讼代理人陈熙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川省成功建筑设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除被告与原告签订的租赁合同纠纷；2、请求判令被告给付租金572547.2元；3、请求判令被告退还租赁物并承担租赁物损坏、丢失赔偿钢管、十字扣、活动扣、直接扣的价值1229154.50元；4、判令被告承担本案全部诉讼费、保全费等。事实和理由：2014年1月，被告总承包成都潮蓉金沙彦府工程。2014年9月16日，被告（2014）第82号文件任命饶晓益为成都潮蓉金沙府项目负责人、负责履行合同，主持项目全面管理工作。2015年10月21日，饶晓益又委托李大余负责办理成都潮蓉金沙彦府项目的租赁业务。2015年3月16日，原、被告签订了《租赁合同》，被告向原告租赁周转材料。签订合同后，原告按被告所需周转材料予以租赁。2016年2月1日，原、被告签订了“项目工程经济往来账务确认书”。后被告在成都潮蓉金沙彦府项目中与开发商发生纠纷中途退场。被告退场后，尚欠原告租金572547.20元，租赁物钢管57831.3米，十字扣34800套，活动扣8602套，直接扣6400套未退还，原告多次催收租金和要求退还租赁物无果，诉请法院支持原告的上述请求。 被告四川省化工建设有限公司辩称，1、对原告诉状所述的租赁关系是存在的，对于原告撤销的诉讼请求无异议；2、对被告欠原告2015年5月1日至2017年12月30日的租金572547.2元无异议；3、对被告欠原告2017年12月31日至2018年6月30日的租金113109元，因被告被强制退场后，租赁物被施工单位（四川巴山建筑有限公司）强制占用未退还，应由四川巴山建筑有限公司承担该项租金；4、被告方租赁原告的物品、钢管、十字扣、活动扣、直接扣的数量是属实的。这些物品因被四川巴山建筑有限公司占有，应由该公司退还。 本院经审理认定事实如下：2014年5月1日，原告四川省成功建筑设备租赁有限公司（甲方）与被告四川省化工建设有限公司（乙方）授权的潮蓉金沙彦府1-2号楼及地下室项目负责人饶晓益签订了《租赁合同》，合同第三条约定：“租赁物资价格表：材料名称：架管。单位元/米，日租金：0.0065元。单位价值16元；十字扣件，元/套，日租金0.0065元，单位价值5.8元；活动扣件，元/套，日租金0.008元，单位价值6.8元；直接扣，元/套，日租金0.008元，单位价值6.8元。”合同第四条约定：“……2.付款方式：双方约定按总包单位与建设单位鉴定的补充协议，付款节点及比例支付。”合同第五条约定：“租赁时间：自2015年5月1日起，如期满，所租物资还未还清、余下物资以乙方实际使用的时间为准结算租金。租金结算，物资退还完毕，合同终止。”合同第七条约定：“乙方归还租赁物资时，甲方将收取乙方维修费，如乙方原因造成所租材料不能修复或丢失的，合同单位价值赔偿。”合同第十四条约定：“乙方指定经办人（领料人：李大余）。如有变动乙方应向甲方书面通知，否则造成的损失由依法负责。”合同签订当天，原告四川省成功建筑设备租赁有限公司向被告提供了所需的租赁物钢管57831.3米，十字扣34800套，活动扣8602套，直接扣6400套，由被告四川省化工建设有限公司用于成都潮蓉金沙彦府1-2号楼项目。此后，由于被告四川省化工建设有限公司与成都潮蓉金沙彦府1-2号楼项目开发商产生矛盾，被告四川省化工建设有限公司于2016年9月18日退出成都潮蓉金沙彦府1-2号楼项目，但对原告交付给被告上述租赁物至今未予退还。原告与被告方的材料员李大余进行了2015年12月31日至2017年12月31日的钢管、扣件、租赁费的结算，被告欠原告租金572547.2元，被告对此无异议。对2018年1月1日起至2018年6月30日止的租金113109.33元的金额，被告无异议，但以其于2016年9月18号退出项目后,应由成都潮蓉金沙彦府1-2号楼项目开发商重新招聘的建设单位四川巴山建筑有限公司来承担2016年9月18日以后的租金为由拒绝支付，故原告诉至本院。庭审中，原告申请撤回上述第1、3项诉讼请求，对第2项诉讼请求变更为请求法院支持判令被告支付2015年5月1日至2018年6月30日的租赁费用685656.53元。 上述事实，有原、被告的陈述，原、被告的工商企业信息证明，《租赁合同》、《项目工程经济往来账务确认书》等证据予以证明，上述证据，均经庭审质证，本院予以确认。 本院认为，原、被告签订的合同为双方真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定,合法有效，双方均应该按照合同来履行自己的义务。被告对于2015年12月31日至2017年12月31日所欠原告租金572547.2元并无争议，对原告依照合同提出的支付2018年1月1日至2018年6月30日的租金113109.33元的金额没有异议，但提出“其因与成都潮蓉金沙彦府1-2号楼项目开发商产生矛盾，而于2016年9月18日退出成都潮蓉金沙彦府1-2号楼项目工程，应当由现承建四川巴山建筑有限公司来承担租金的”辩称，因该租赁合同系原、被告之间签订，被告虽于2016年9月18日退场后，并没有将租赁物交还给原告，也没有解除该租赁合同或者让原告、被告和四川巴山建筑有限公司达成新的租赁转让协议，基于合同的相对性原则，合同所规定的权利义务约束签订合同的双方当事人，权利义务关系只在双方当事人之间发生法律效力。作为租赁方的原告享有收取租金之权利以及供给租赁物之义务，作为承租方的被告享有收取租赁物之权利及支付租金之义务，故被告应当承担2018年1月1日至2018年6月30日的租金113109.33元及2015年5月1日至2017年12月31日的租金572547.2元，合计为685656.53元的义务。本院予以认可。根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”、第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务……。”和第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金……”之规定，对原告要求被告支付租金685656.53元的诉请，本院予以支持。 综上所述，对原告的上述请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百二十六条，判决如下： 被告四川省化工建设有限公司在本判决生效后十日内支付原告四川省成功建筑设备租赁有限公司2015年12月31日至2018年6月30日的租赁费用685656.53元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取5328元，由被告四川省化工建设有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  许剑 二〇一八年七月三十一日 书记员  冷雄