文书内容重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝04民终977号上诉人(原审被告)：张新星，男，苗族，1985年5月3日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托诉讼代理人：王杨亚，重庆广普律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：冯捉峰，男，苗族，1993年10月7日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托诉讼代理人：冯应明，重庆中庸律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：重庆市彭水县语纪房地产经纪有限公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道鼓楼社区鼓楼街**（乌江桥头）。法定代表人：周游，该公司总经理。上诉人张新星因与被上诉人冯捉峰、重庆市彭水县语纪房地产经纪有限公司(以下简称语纪公司)房屋买卖合同纠纷一案，不服彭水苗族土家族自治县人民法院(2018)渝0243民初2185号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭不开庭进行了审理。上诉人张新星的委托诉讼代理人王杨亚，被上诉人冯捉峰的委托诉讼代理人冯应明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。上诉人张新星上诉请求：撤销一审判决第一项，依法改判或发回重审；本案诉讼费由冯捉峰负担。事实和理由：1.冯捉峰在起诉时的退款条件未成就，一审判决依据《合同纠纷协议书》而确定的第一项判项有误，张新星不应支付冯捉峰52950元的违约金，请求予以纠正。2.一审程序严重违法，请求发回重审。一是在张新星没有收到一审法院开庭传票的情况下便缺席判决；二是一审法院并未根据《民事诉讼当事人举证须知》给予张新星充分的期限，开庭传票送达给张新星之母时距离开庭时间仅四天(即2018年5月24日送达，2018年5月28日开庭审理)，未保障张新星的相关权利。被上诉人冯捉峰答辩称，1.张新星认为冯捉峰在起诉时的退款条件未成就不能成立，根据双方签订的房屋买卖合同和《合同纠纷协议书》，张新星并未按照合同履行相应的还款义务及支付违约金，冯捉峰有权提起诉讼，张新星在2018年5月20日前均未付款，应承担相应的违约金。2.张新星与其母亲是共同生活的，一审法院依据民事诉讼法的相关规定向其送达，由其母亲代收，送达程序合法；关于张新星认为收到传票四天就开庭的问题，本案是适用简易程序审理的，不受答辩期限的限制，也是一审法院的速裁庭审理的，程序上不存在瑕疵。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求二审法院驳回上诉，维持原判。冯捉峰向一审法院起诉请求：1.张新星立即返还冯捉峰支付的购房款170000元，并支付违约金52950元；2.张新星、语纪公司立即返还冯捉峰已支付的信息服务费4800元；3.本案诉讼费由张新星承担。一审法院认定事实：2018年1月28日，冯捉峰(乙方)与张新星（甲方）在语纪公司（丙方）中介下签订《房屋买卖合同》，约定张新星将其位于彭水县金河湾3号楼x-x号房屋作价529500元卖予冯捉峰，关于信息服务费，三方约定：“甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方需向丙方缴纳房屋信息服务费5295元，乙方须向丙方缴纳房屋信息服务费5295元，乙方在签订该房屋二手房按揭贷款之前需支付丙方贷款手续费5000元，非丙方原因该宗交易终止或者违约的，该房屋信息服务费不予退还。”此后，冯捉峰依约向张新星支付房款170000元，向语纪公司支付信息服务费4800元。2018年4月11日，冯捉峰冯捉峰与张新星签订《合同纠纷协议书》约定：“现因甲方(张新星)原因导致合同难以履行，就返还购房款事宜约定如下：1、甲乙（冯捉峰）双方约定解除合同，由甲方张新星在2018年4月20日前一次性返还乙方购房款17万元，免付利息及违约金。2、如甲方在2018年4月20日前未返还购房款17万元而逾期至2018年5月20日之前返还购房款，则应加付违约金2万元，共计19万元。3、甲方如逾期在2018年5月20日之后返还购房款17万元，则应支付违约金5.295万元，合计22.2950万元。4、如甲方不按上述1-3项约定履行支付义务，乙方可选择：一是原购房合同继续有效，乙方有权占有所购之房，一切后果概由甲方承担。二是以甲方、丙方（中介公司）为被告向人民法院起诉，追究民事及其他相应责任。”张新星至今未返还冯捉峰购房款。一审法院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，对于冯捉峰要求张新星返还购房款170000元并支付违约金52950元的请求，已经双方明确约定，不违反法律强制性规定，予以支持。至于冯捉峰向语纪公司支付的信息服务费4800元，三方签订的《房屋买卖合同》约定，非因语纪公司原因终止的，信息服务费不予退还；本案中三方签订的《房屋买卖合同》不能履行的原因在于张新星，冯捉峰支付的4800元系因张新星违约行为产生的损失，应由张新星予以赔偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、张新星在本判决生效后立即返还冯捉峰购房款170000元，支付违约金52950元，并赔偿损失4800元，以上共计227750元；二、驳回冯捉峰的其余诉讼请求。案件受理费4716元(冯捉峰已预交2358元)，减半收取为2358元，由张新星承担。二审中，各方当事人均未提交新的证据。二审查明：2018年5月14日，一审法院通过邮寄的方式以张新星为收件人向彭水县xx的送达地址邮寄诉状、开庭传票等文书，但该邮政快递因电话无人接听、家中无人退回一审法院。2018年5月24日，一审法院在xx将本案诉状、应诉通知书、廉政监督卡、诉讼权利义务须知、举证须知、开庭传票等文书直接进行送达，送达回证上的代收人为严前蓉，严前蓉系张新星之母。本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。本院认为，张新星认可除对一审程序问题有异议外，对一审判决其返还冯捉峰购房款170000元、赔偿损失4800元并无异议，仅对其支付冯捉峰违约金52950元有异议。故本案二审争议的焦点在于：1.一审程序是否合法；2.张新星是否应支付冯捉峰违约金52950元。现就此评述如下：一、关于一审程序是否合法的问题。其一，关于一审法院送达开庭传票等文书是否合法的问题。张新星认可黔龙阳光国际小区**楼x-x系张新星父母的住所地，也认可该地址是张新星向一审法院提供的送达地址，其陈述的内容与一审法院在送达回证上备注的信息一致，故该地址系张新星向一审法院指定的送达地址，一审法院根据张新星指定的地址进行送达，且由张新星之母亲严前蓉代收，该送达程序合法有效。张新星主张一审法院在其未收到开庭传票的情况下进行缺席判决程序违法，经查，其主张与事实不符，同时也无证据表明其母严前蓉并非其同住成年家属，故张新星的该项上诉主张不能成立，本院不予支持。其二，关于一审判决是否保障了张新星的举证期和答辩期的问题。本案一审法院适用简易程序进行的审理，一审开庭传票送达给张新星时距离开庭时间有四天，张新星也未向一审法院提出延期举证或延长答辩期间，依据《最高人民法院关于适用的解释》第二百六十六条第一款的规定：“适用简易程序案件的举证期限由人民法院确定，也可以由当事人协商一致并经人民法院准许，但不得超过十五日。被告要求书面答辩的，人民法院可在征得其同意的基础上，合理确定答辩期间。”一审已经保障了张新星的举证期和答辩期，其程序并不违法，张新星主张一审法院未保障其诉讼权利的上诉理由亦不能成立，本院对此不予支持。二、张新星是否应支付冯捉峰违约金52950元。案涉《合同纠纷协议书》系冯捉峰与张新星为解决《房屋买卖合同》而达成的合同，其内容系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同第3条明确约定：“张新星如逾期在2018年5月20日之后返还购房款17万元，则应支付违约金5.295万元，合计22.2950万元。”虽然冯捉峰提起本案诉讼的时间为2018年5月7日，但张新星在2018年5月20日之前，直至一审法庭辩论终结前，甚至到现在也没有履行返还冯捉峰购房款17万元的合同义务，依据上述合同条款的约定，加之张新星并未在一审时请求对违约金进行调整，据此，一审判决张新星支付冯捉峰违约金52950元正确。另外，张新星对一审判决其返还冯捉峰购房款170000元、赔偿损失4800元并无异议，故该部分内容不属于二审审查的范畴，本院对此不作评述。综上所述，张新星的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决适用法律正确，裁判结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1123元，由张新星负担。本判决为终审判决。审判长  谭中宜审判员  何 玉审判员  王 宏二〇一八年八月二十七日法官助理谭昕怡书记员刘桂林