贵州省福泉市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)黔2702民初422号 原告李璐，男,汉族，1969年12月26日出生,贵州省余庆县人，住余庆县。 委托代理人吴侦琴，系余庆县城关法律服务所法律工作者。 被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区人民政府办公楼****房，注册号520190000048672。 法定代表人夏星，职务不详。 原告邓召林，男,布依族，1982年6月3日出生,贵州省人，住清镇市。 原告李璐与被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司、邓召林建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年2月26日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李璐的委托代理人吴侦琴到庭参加诉讼，被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司、邓召林经本院公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李璐向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告于2015年2月2日签订的《建筑工程劳务合同》，并判决被告返还原告工程保证金50000元，支付违约金30000元，共计80000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年2月2日，被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司及被告邓召林承建福泉市场镇瓮溪河畔办公楼的木工班组劳务部分工程，被告邓召林将工程转包，于是以被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司的名义在福泉与原告签订了《建筑工程劳务合同》，该工程的木工班组劳务部分采用“包干价”的方式承包，《合同》约定：清包包干价为185元/M2，工程总面积11000M2。《合同》又约定：“2015年4月1日未能开工视为甲方（贵州嘉蕊房地产开发有限公司）违约，则甲方无条件退还乙方（李璐）保证金，并赔偿乙方3万元违约金，解除合同。”事后，原告依照该合同约定于2015年2月3日向被告缴纳了保证金50000元。被告邓召林出具收条一张，并加盖公司公章。到2015年3月底，原告准备完毕，问邓召林何时进场施工，但邓召林找各种理由搪塞，到了4月1日，邓召林电话就未能打通。原告到福泉市找镇领导，但镇领导也说被告电话不接，至今，被告存在严重违约，原告遂提起诉讼。 被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司、邓召林经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未作任何答辩。 原告为证明其主张的事实，在举证期限内向本院提交了下列证据： 1、身份证。证明原告身份及诉讼主体资格； 2、《建设工程（木工）劳务合同书》。证明原、被告双方签订合同，合同约定了双方的权利义务，约定了违约金，解除合同的条件； 3、收据。证明被告已收到原告保证金50000元； 4、工商登记信息。证明被告的工商信息，以及被告邓召林与夏星是公司的股东； 5、结婚登记信息。证明被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司的法定代表人夏星与被告邓召林是夫妻关系； 6、贵阳市观山湖区人民法院、福泉市人民法院的民事裁定书。证明本案因为管辖权被贵阳市观山湖区人民法院移送福泉市人民法院审理。 本院经审理认定事实如下：2015年2月2日，原告与被告签订了《建筑工程（木工）劳务合同书》。该《建筑工程（木工）劳务合同书》约定：由原告（即乙方）李璐承包位于福泉市瓮溪河畔办公楼的木工工程，包含基础、内外脚手架、现场临建的拆搭、施工防护网的拆搭等工程；开工时间为2015年3月1日，竣工时间为2015年12月30日；工程清包包干价为185元/M2，工程总面积11000M2，最终按实际完成平方计算。在《建筑工程（木工）劳务合同书》的第七条第一项约定：“本合同签订之日，原告向被告（即甲方）缴纳合同履约金5万元。”、第八条第一款第七项约定：“2015年4月1日前未能开工视为被告违约，则被告无条件退换原告保证金，并赔偿原告叁万元违约金，合同解除。”合同由被告邓召林签字后，加盖了被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司公章。原告于2015年2月3日向被告支付保证金5万元，被告邓召林出具《收条》一张，载明：“收到李璐木工班组保证金伍万元。”并在经手人一栏中签字署名并加盖被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司公章。合同签订后，2015年3月底，原告准备完毕，问邓召林何时进场施工，但邓召林找各种理由搪塞，直至2015年4月1日，邓召林电话未能打通，原告至今未能进场进行施工。 本院认为，原告李璐与被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司、邓召林于2015年2月2日签订的《建筑工程（木工）劳务合同》，符合平等自由、协商一致的原则，意思表示真实，未违反法律或行政法规的强制性规定，是合法、有效的合同，双方应按照约定履行各自义务。本案中，原告李璐与被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司签订了《建筑工程（木工）劳务合同书》，约定了原、被告双方的义务，原告李璐已按合同约定向被告缴纳了5万元履约保证金、并准备进场施工，但被告不能联系的行为已在事实上明确表示了不能履约，因此，原、被告之间在合同书上的约定：“2015年4月1日前未能开工视为被告违约，则被告无条件退换原告保证金，并赔偿原告3万元违约金，合同解除。”的解除条件已经成就，因此原告要求解除该合同的诉请理由成分，于法有据，本院予以支持。关于合同解除的后果，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”以及第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，以及结合合同上下文的文义表述来看，该“退换”应为“退还”字义，故原告要求由被告返还履约保证金5万元以及支付违约金3万元的诉请，符合法律的规定，本院予以支持。经查，无论是在签订《建筑工程（木工）劳务合同书》上，还是在收取5万元履约保证金的收据中，虽是被告邓召林签字署名，但均加盖了被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司的公章，因此，邓召林的行为应认定为职务行为，代表了贵州嘉蕊房地产开发有限公司，故承担责任的应是被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司，本院对原告主张被告邓召林也应承担责任的诉请不予支持。被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司、邓召林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，自行放弃权利，应承担由此产生的不利法律后果，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法缺席审理并作出判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告李璐与被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司于2015年2月2日签订的《建筑工程（木工）劳务合同》； 二、被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司于本判决生效之日起3日内向原告李璐返还保证金五万元（￥50000.00）； 三、被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司于本判决生效之日起3日内向原告李璐支付违约金三万元（￥30000.00）； 四、驳回原告李璐其他诉讼请求。 案件受理费1800元，由被告贵州嘉蕊房地产开发有限公司负担。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起，十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期未上诉，则本判决发生法律效力，若义务人未履行本判决确定的义务，权利人有权在本判决所确定的履行期限届满之日起两年内申请本院强制执行，逾期本院不予立案执行。 审 判 长  于 佳 人民陪审员  索绍龙 人民陪审员  刘义芳 二〇一八年八月二十九日 书 记 员  唐 枭