甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民初427号原告：兰州农村商业银行股份有限公司文化宫支行，住所地甘肃省兰州市七里河区。负责人：郭莉，该支行行长。委托诉讼代理人：徐源泽，甘肃熙和律师事务所律师。委托诉讼代理人：马成良，甘肃熙和律师事务所律师。被告：甘肃华乾机电设备有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。法定代表人：侯国杰，该公司董事长。被告：嘉峪关市金城房地产开发有限公司，住所地甘肃省嘉峪关市。法定代表人：李晓斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：安晓蓉，甘肃同义律师事务所律师。被告侯国杰，男，1990年12月1日出生，汉族，住山东省平度市。被告李应杰，男，1971年6月22日出生，汉族，住甘肃省张掖市甘州区。被告李晓斌，男，1970年4月16日出生，汉族，住山东省平度市。委托诉讼代理人：安晓蓉，甘肃同义律师事务所律师。被告张瑾祎，女，1986年5月7日出生，汉族，住甘肃省嘉峪关市朝阳街区。委托诉讼代理人：安晓蓉，甘肃同义律师事务所律师。原告兰州农村商业银行股份有限公司文化宫支行（以下简称文化宫支行）与被告甘肃华乾机电设备有限公司（以下简称华乾公司）、嘉峪关市金城房地产开发有限公司（以下简称金城公司）、侯国杰、李应杰、李晓斌、张瑾祎金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告文化宫支行的委托诉讼代理人徐源泽、马成良，被告金城公司、李晓斌、张瑾祎的委托诉讼代理人安晓蓉到庭参加诉讼，被告华乾公司、侯国杰、李应杰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告文化宫支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告甘肃华乾机电设备有限公司偿还原告借款本金2500万元，利息7531057.71元（暂计算至2017年5月5日）及至实际给付之日的全部逾期利息（按合同期内贷款年利率10.20%的150%，即15.3%计算），利随本清。2.判令原告对被告嘉峪关市金城房地产开发有限公司位于嘉峪关市迎宾东路518号四层（房产证号：嘉峪关市房权证嘉市字第**，建筑面积4048.51平方米）房产享有抵押权，并有权以抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。3.判令被告侯国杰、李应杰、李晓斌、张瑾祎对该笔贷款本息承担连带清偿责任。4.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年8月14日，文化宫支行与华乾公司签订《流动资金借款合同》一份，与金城公司签订《抵押担保合同》一份，约定贷款金额2500万元，贷款期限12个月，贷款年利率10.20%，贷款用途为购配电设备，逾期还款在原合同利率上加收50%利息。金城公司以其位于嘉峪关市迎宾东路518号四层（房产证号：嘉峪关市房权：嘉峪关市房权证嘉市字第**48.51平方米）的房产为该笔贷款提供抵押担保，双方还约定了其他事宜。侯国杰、李应杰、李晓斌、张瑾祎承诺对该笔贷款本息承担连带清偿责任。合同签订后，文化宫支行依约放款，但借款到期后，华乾公司并未按期履行还款付息义务。被告金城公司、李晓斌、张瑾祎辩称：曾向华乾公司贷款作担保，但是文化宫支行是否发放贷款，借款人是否还款及还清，我们不清楚，请求法庭予以调查，公正裁判。被告华乾公司、侯国杰、李应杰未答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告文化宫支行提交了以下证据：证据1、流动资金借款合同、借款借据、机打凭条、复式记账凭证。证明：1、2014年8月14日，原告与被告华乾公司签订《流动资金借款合同》，约定：贷款金额25000000元，贷款期限12个月，自2014年8月14日至2015年8月13日，贷款年利率10.2%，按月结息，借款到期，利随本清，逾期利率在本合同载明的利率上浮50%予以计算等内容；2、原告按合同约定向被告足额发放贷款25000000元。证据2、抵押担保合同、他项权证。证明：原告与被告金城公司签订抵押担保合同，由被告金城公司以其位于嘉峪关市迎宾东路518号四层（房产证号：嘉峪关市房权证嘉市字第00：嘉峪关市房权证嘉市字第**米）房产为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。证据3、甘华乾字（2014）第257号华乾公司文件、金城公司股东会同意抵押贷款承诺书。证明：被告侯国杰、李应杰、李晓斌、张瑾祎自愿为该笔贷款承担连带保证责任。证据4、工商登记文化宫支行的名称变更。证据5、利息计算清单一份。证明：截止2017年5月5日，被告已累计欠息7531057.71元。被告金城公司、李晓斌、张瑾祎质证意见：证据1真实性及款项是否发放无法核实，我们不是签订贷款合同的当事人。证据2、3、4真实性无异议，证明目的无异议。证据5的真实性有异议，该计算清单是原告单方书写的，借款人是否还款等问题请求法庭予以查明，依法裁判。被告华乾公司、侯国杰、李应杰未到庭质证。被告华乾公司、金城公司、侯国杰、李应杰、李晓斌、张瑾祎未提交证据。本院认定事实如下：2014年6月11日，华乾公司向兰州市七里河区农村信用合作联社文化宫分社（以下简称文化宫分社）提交华乾公司《甘肃华乾机电设备有限公司股东会决议》[甘华乾字（2014）第257号]，载明："经股东会研究决定，同意甘肃华乾机电设备有限公司向兰州市七里河区农村信用合作联社文化宫分社申请借款贰仟伍佰万元整，借款期限为壹年，并承诺按贵社贷款的有关规定，履行有关借款合同规定的义务，按期偿还贷款本息。同时承诺，若贷款不能按期偿还，由公司股东个人承担连带保证责任，偿还该笔贷款，直到还清为止。"侯国杰、李应杰签字并加盖私章。同日，金城公司向文化宫分社提交《股东会同意抵押贷款承诺书》，载明"......兰州市七里河区农村信用合作联社文化宫分社有权依据《抵押担保合同》的规定处置抵押物。同时公司股东承诺以个人名下资产为甘肃华乾机电设备有限公司做连带责任担保该笔贷款，承担还款责任。"李晓斌、张瑾祎签字并加盖私章。2016年7月14日，文化宫分社（抵押权人）与金城公司（抵押人）签订《抵押担保合同》（合同编号020831408200004），合同约定："第一条、被担保的主债权种类、本金数额。被担保的主债权种类为短期借款，本金数额2500万元。第二条、抵押担保范围。抵押担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。第三条、抵押物。抵押人同意以下列营业用房（详见02080314082000043抵押物清单）作为抵押物，上述抵押物清单为本合同组成部分。抵押物暂作价4300万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。"02080314082000043房地产抵押物清单载明：抵押物为房屋所有权人金城公司位于甘肃省嘉峪关市迎宾东路518号，房产证号：嘉峪关市房权证嘉市字第00**1413号：嘉峪关市房权证嘉市字第**2014年8月6日，文化宫支行与金城公司在嘉峪关市产权产籍管理所办理了抵押登记，取得嘉峪关市房他证嘉市字第000145**房屋他项权证书。2014年8月14日，文化宫分社（贷款人）与华乾公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（合同编号020831408200004），约定：第二条、借款基本条款。（一）借款种类：短期借款。（二）借款金额：贰仟伍佰万元整。（三）借款用途：购配电设备。（四）借款利率。执行年利率10.20%。（五）借款期限12个月，自2014年8月14日起至2015年8月13日止，按月结息，借款到期，利随本清。（七）罚息及复利。1.借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。3.借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。（十）支付方式。本笔借款采取受托支付方式。第三条、借款担保。本合同项下借款担保方式为抵押，担保合同另行签订。若采用最高额担保方式的，担保合同编号为020831408200004。"2014年8月14日，文化宫分社向华乾公司发放贷款2500万元。华乾公司未归还本金，截止2017年5月5日欠付利息7531057.21元。另查明，2015年11月25日，兰州市七里河区农村信用合作联社文化宫分社名称变更为兰州农村商业银行股份有限公司文化宫支行。本院认为，2015年11月25日，兰州市七里河区农村信用合作联社文化宫分社名称变更为兰州农村商业银行股份有限公司文化宫支行。兰州市七里河区农村信用合作联社文化宫分社的权利义务为兰州农村商业银行股份有限公司文化宫支行承继。文化宫分社与被告华乾公司签订的《流动资金借款合同》、文化宫分社与被告金城公司签订的《抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。合同签订后，文化宫分社履行了借款义务，被告华乾公司应当按约履行其归还借款本息的义务，故被告华乾公司应当向原告文化宫支行归还借款本金2500万元、截止2017年5月5日欠付利息7531057.21元，并支付2017年5月6日起至实际清偿之日止的利息（以未清偿的本金为基数，按年利率15.30%计算）。关于原告文化宫支行主张对被告金城公司抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定："本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。"本案中，文化宫分社与被告金城公司签订了《抵押担保合同》并办理了抵押登记，故原告文化宫支行对被告金城公司抵押担保的财产享有抵押权，其要求对抵押财产优先受偿的权利符合法律规定。关于原告七里河支行要求被告侯国杰、李应杰、李晓斌、张瑾祎对涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因2014年6月11日华乾公司向文化宫分社提交的《甘肃华乾机电设备有限公司股东会决议》[甘华乾字（2014）第257号]，承诺若贷款不能按期偿还，由公司股东个人承担连带保证责任，故华乾公司股东侯国杰、李应杰对涉案债务承担连带清偿责任。2014年6月11日金城公司向文化宫分社提交的《股东会同意抵押贷款承诺书》，承诺金城公司股东以个人名下资产承担连带保证责任，故金城公司股东李晓斌、张瑾祎对涉案债务承担连带清偿责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第三十四条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告甘肃华乾机电设备有限公司于判决生效后十日内偿还原告兰州农村商业银行股份有限公司文化宫支行借款本金2500万元，利息7531057.21元（截止2017年5月5日），并支付2017年5月6日起至实际清偿之日止的利息（以未清偿的本金为基数，按年利率15.30%计算）。二、如被告甘肃华乾机电设备有限公司届时不履行上述第一项付款义务，原告兰州农村商业银行股份有限公司文化宫支行可申请以被告嘉峪关市金城房地产开发有限公司抵押的位于甘肃省嘉峪关市迎宾东路518号房产（房产证号：嘉峪关市房权证嘉市字第00**1413号，建筑面积40：嘉峪关市房权证嘉市字第**款优先受偿；三、被告侯国杰、李应杰、李晓斌、张瑾祎对上述第一项债务承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费204455元、保全费5000元，合计209455元由被告甘肃华乾机电设备有限公司、嘉峪关市金城房地产开发有限公司、侯国杰、李应杰、李晓斌、张瑾祎负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长  赵晓金审判员  黄 薇审判员  张 华二〇一八年八月二十日书记员  田 庆????????1