四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0703民初1933号 原告：中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司，营业场所：成都市高升桥东路1号。 负责人：苏俊杰，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：周柯，男，该公司员工。 被告：绵阳市佳豪商贸有限公司，住所地：绵阳市涪城区临园路西段73号（现代人家1-33号）。 法定代表人：陈文。 被告：陈文，男，1968年9月13日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：马雪媛，女，1968年7月25日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：张春涛，男，1980年2月16日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：周雪梅，女，1983年6月10日出生，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：张银双，男，1963年7月12日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：马雪蓉，女，1964年12月24日出生，回族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：四川省绵阳万泰实业有限责任公司，住所地：绵阳市长虹大道中段133号。 法定代表人：张银双。 原告中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司与被告绵阳市佳豪商贸有限公司、陈文、马雪媛、张春涛、周雪梅、张银双、马雪蓉、四川省绵阳万泰实业有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行绵阳分行的委托诉讼代理人周柯到庭参加了诉讼，被告马雪媛、张银双、马雪蓉、四川省绵阳万泰实业有限责任公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告绵阳市佳豪商贸有限公司、陈文、张春涛、周雪梅经本院公告传唤逾期未到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告1偿还原告本金1550万元，并承担从贷款之日起至全部款项付清之日止，按双方合同约定所产生的利息、费用和违约金等（包含罚息和复利等在内，截至本案起诉之日2018年月1月21日，被告积欠利息金额为1434573.74元）；2.判令确认原告对被告四川省绵阳万泰实业有限责任公司提供的借款抵押物变现款在借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、诉讼保全费、评估费、拍卖费等债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告陈文、马雪媛、张春涛、周雪梅、张银双、马雪蓉、四川省绵阳万泰实业有限责任公司对前述全部债务承担连带清偿责任；4.判令所有被告承担本案的全部诉讼费、保全费、保全诉讼责任保险费、律师费、邮寄费、差旅费及因诉讼支付的相关费用。 被告绵阳市佳豪商贸有限公司、陈文、马雪媛、张春涛、周雪梅、张银双、马雪蓉、四川省绵阳万泰实业有限责任公司均未作答辩。 本院经审理认定：2016年5月30日，绵阳市佳豪商贸有限公司（借款人）与中国工商银行股份有限公司绵阳分行（贷款人）签订《小企业借款合同》，约定原告向借款人发放借款1550万元用于归还贷款人到期贷款，借款期限为12个月，即2016年5月31日至2017年5月30日止；贷款利率为年利率6.3075%；按月结息，到期利随本清；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；担保方式为抵押担保；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款人有权将其在本合同项下的权利部分或全部转让给第三方，贷款人的转让行为无须征得借款人同意。 同日，中国工商银行股份有限公司绵阳分行（债权人、甲方）分别于与本案被告陈文、马雪媛、张春涛、周雪梅、张银双、马雪蓉、四川省绵阳万泰实业有限责任公司（保证人、乙方）签订《保证合同》，约定保证人自愿为甲方根据其与绵阳市佳豪商贸有限公司于2016年5月30日签订的《小企业借款合同》而享有的对债务人的债权；担保方式为连带责任保证；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损坏赔偿金以及实现债权的费用等；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；合同另就其他实现进行了约定。 2014年3月12日，四川省绵阳万泰实业有限责任公司董事会决议同意将登记在公司名下的位于绵阳市涪城区长虹大道133号1栋2楼房屋商业服务用房一套为绵阳市佳豪商贸有限公司在中国工商银行股份有限公司绵阳分行的贷款提供抵押担保。2014年5月7日，中国工商银行股份有限公司绵阳分行（抵押权人、甲方）与被告四川省绵阳万泰实业有限责任公司（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》，约定乙方以登记在公司名下的位于绵阳市涪城区房屋商业服务用房一套（绵房权证市房监字第××号、土地使用权证：绵城国用（2003）字第01385号）作为抵押物，担保的主债权为2014年4月21日至2018年12月31日期间，在人民币1800万元的最高余额内，甲方依据与绵阳市佳豪商贸有限公司签订的本外币借款合同以及其他业务协议而享有的对该债务人的债权；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及实现抵押权的费用等等。合同签订后依法办理了抵押登记手续。2016年4月20日，四川省绵阳万泰实业有限责任公司董事会决议继续用上述房屋为绵阳市佳豪商贸有限公司的1550万元贷款提供抵押担保。 2016年5月31日，中国工商银行股份有限公司绵阳分行依约向被告绵阳市佳豪商贸有限公司发放贷款1550万元。被告仅于2018年2月2日归还借款本金15819.49元。 2018年6月29日，中国工商银行股份有限公司绵阳分行（甲方）与本案原告（乙方）签订《债权转让协议》，约定本协议项下甲方转让给乙方的债权为债务人绵阳市佳豪商贸有限公司所欠甲方的在本协议附件中列明的不良贷款本金及相应利息；截至2018年4月1日，债权账面价值为本金15484180.51元及利息1738594.07元（含罚息、复息,其中2017年5月30日贷款到期日欠息金额为439546.07元）；合同另就其他实现进行了约定。 2018年6月27日，原告在四川日报登报《中国工商银行股份有限公司四川省分行分行与长处资产管理股份有限公司四川省分公司债权转让通知暨债务催收联合公告》，该公告包括案涉债权。 本院认为，中国工商银行股份有限公司绵阳分行与被告绵阳市佳豪商贸有限公司签订的《小企业借款合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应属有效。该银行依约履行了发放贷款的义务，被告应当按照合同约定履行归还贷款本息的义务。截至2018年4月1日，被告绵阳市佳豪商贸有限公司共欠贷款本金15484181.51元、1738594.07元（含罚息、复息,其中2017年5月30日贷款到期日欠息金额为439546.07元）。同时，中国工商银行股份有限公司绵阳分行与本案原告签订《债权转让协议》，将案涉债权进行转让，并在四川日报登报通知，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第二条、第六条、第七条之规定，该债权转让行为视为已通知债务人，原告依法享有中国工商银行股份有限公司绵阳分行对本案被告绵阳市佳豪商贸有限公司的债权，故原告要求被告归还借款本金15484181.51元及截至2018年4月1日的利息1738594.07元（含罚息、复息）以及以借款本金、利息合计15923727.6元（本金15484181.51元+期内利息439546.07元）为基数，从2018年4月2日起至付清之日止按借款利率基础上加收50%确定的罚息利率即年利率9.46125%计算的罚息、复息。 被告陈文、马雪媛、张春涛、周雪梅、张银双、马雪蓉、四川省绵阳万泰实业有限责任公司分别与中国工商银行股份有限公司绵阳分行签订《保证合同》，承诺对被告绵阳市佳豪商贸有限公司的债务承担连带责任保证担保，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条之规定，原告要求被告陈文、马雪媛、张春涛、周雪梅、张银双、马雪蓉、四川省绵阳万泰实业有限责任公司对上述借款本金及利息承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。 四川省绵阳万泰实业有限责任公司与中国工商银行股份有限公司绵阳分行签订《最高额抵押合同》将登记在公司名下的位于绵阳市涪城区房屋商业服务用房一套为绵阳市佳豪商贸有限公司在中国工商银行股份有限公司绵阳分行的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及实现抵押权的费用等提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条之规定，原告主张对上述抵押房屋变现价款优先受偿的请求，于法有据，本院予以支持。 综上，原告的诉讼请求应当得到支持，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下： 一、被告绵阳市佳豪商贸有限公司在本判决生效后十日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司借款本金15484181.51元、截至2018年4月1日的利息1738594.07元（含利息、罚息、复息）； 二、被告绵阳市佳豪商贸有限公司在本判决生效后十日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司及从2018年4月2日起至本判决确定的本金给付之日止，以剩余借款本息共计15923727.6元为基数，按年利率9.46125%计算的罚息、复息； 三、原告中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司对登记在被告四川省绵阳万泰实业有限责任公司名下的位于绵阳市涪城区房屋商业服务用房一套（绵房权证市房监字第××号、土地使用权证：绵城国用（2003）字第01385号）的变现价款在前述债务范围内享有优先受偿权。 四、被告陈文、马雪媛、张春涛、周雪梅、张银双、马雪蓉、四川省绵阳万泰实业有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费61704元，由被告绵阳市佳豪商贸有限公司、陈文、马雪媛、张春涛、周雪梅、张银双、马雪蓉、四川省绵阳万泰实业有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员 许 珍 二〇一八年八月十五日 书记员 邓琪文