四川省攀枝花市西区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0403民初55号 原告：方芳，女，1964年6月14日出生，住四川省攀枝花市东区。 委托诉讼代理人：罗代芳，四川三才律师事务所律师，执业证号码为15104201611552539（特别授权）。 被告：四川金兴建设集团有限责任公司，住所地:成都市交桂路89号5楼，统一社会信用代码：91510100633162659X。 法定代表人：文素英，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：林金国，四川晓明维序律师事务所律师，执业证号为15104201110877956（一般代理）。 委托诉讼代理人：吴雪松，四川晓明维序律师事务所律师，执业证号为15104200310778499（一般代理）。 原告方芳与被告四川金兴建设集团有限责任公司（以下简称金兴公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，在诉讼过程中，被告金兴公司于2018年1月10日向本院提出管辖权异议申请，本院驳回其管辖权异议申请后，被告又提起上诉，攀枝花市中级人民法院于2018年2月22日作出裁定，驳回上诉，维持原裁定。依法适用简易程序，于2018年3月5日、3月27日、4月19日公开开庭进行了审理。在审理时，因原告变更诉讼请求，被告提出给予举证期限。原告方芳及其委托诉讼代理人罗代芳，被告金兴公司的委托诉讼代理人吴雪松均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告方芳向本院提出诉讼请求：1、请求解除2010年7月27日原、被告之间签订的《四川省建筑施工机械租赁合同》；2、判令被告金兴公司支付原告租赁费70000元；3、判令被告金兴公司支付资金占用利息（自2011年6月14日起至付清时止，按照同期银行贷款利率计算），暂计算至2018年1月8日时为26429.46元；4、案件受理费、保全费由被告负担。 事实和理由：2010年7月被告金兴公司租赁原告的塔吊使用至2011年6月，共欠原告租赁费70000元。多年来，原告一直向被告金兴公司追索租赁费无果，因此原告向法院起诉要求被告履行付款义务。 被告金兴公司辩称，原告不是适格的主体，原、被告之间没有租赁合同关系，本案已经超过诉讼时效，因此请求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下:2010年7月27日原告与被告金兴公司签订《四川省建筑施工机械租赁合同》，合同约定：被告金兴公司将租赁原告的型号为QTZ4210塔机一台，用于河门口廉租房5、6、7、8号楼使用；租赁期限自2010年7月30日起到使用完毕之日止，租赁费为8000元/月·台，并对支付方式、进出场费用、权利义务和违约责任等都做了约定。在补充协议第10条双方约定，原合同以及本补充协议涉及的所有权利义务与攀枝花铁人租赁站无关，承租方只与方芳发生关系，承租方和出租方均不得向攀枝花铁人租赁站主张一切权利。2011年6月13日现场经手人廖贞武出具单据：“河门口廉租房工地5、6号楼用塔吊起用从2010年7月24日至2011年6月15日止（共计10个月20天），注：春节放假从2011年元月20日至2月17日没有用，从2011年4月1日至25日报停。每月租金8000元，进出场费用14000元，共计70000元，以上租赁费用请公司老总代付”。2011年9月15日被告金兴公司给方芳出具委托书：“攀枝花市西部城市建设综合有限公司：由我公司承建的西区河门口廉租住房工程，租用攀枝花市铁人租赁公司塔式起重机一台，因我公司资金紧张，尚欠铁人租赁公司（方芳）塔机租赁费70000元，请贵公司在拨付我公司工程款时代我公司支付铁人租赁公司租赁费70000元，并在我公司工程款中扣除，谢谢！收款人方芳，中国建设银行账号为43×××53。” 另查明，攀枝花市西部城市建设综合有限公司无法核实被告金兴公司对外负债的真实性和准确性，因此未支付方芳租金。 根据攀枝花市西区人民法院（2016）川0403民初1039号民事判决书认定，廖贞涛系被告金兴公司承建的攀枝花市西区河门口廉租房工程项目部负责人。 上述事实有以下证据予以证实：双方当事人的陈述，《四川省建筑施工机械租赁合同》及补充协议、结算单据、委托书、情况说明、《工矿产品购销合同》、建筑起重机机械使用登记证、收条、申明、（2016）川0403民初1039号民事判决书等。 本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”，廖贞海作为被告的委托代理人与原告方芳签订的《四川省建筑施工机械租赁合同》及补充协议，被告并加盖了印章，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。在本案中，廖贞武向原告出具结算单据后，被告金兴公司又依据该结算单据向原告出具了一份委托书，并加盖了被告金兴公司的印章，表明被告金兴公司对此结算的认可。原、被告在《建筑施工机械租赁合同补充协议》第十条约定：“原合同以及本补充协议涉及的所有权利义务与攀枝花铁人租赁站无关，承租方只与方芳发生关系，承租方和出租房均不得向攀枝花铁人租赁站主张一切权利”，该补充协议有效，因此原告系适格的主体。涉案的《四川省建筑施工机械租赁合同》及补充协议，因双方已经办理了结算，故对原告请求解除2010年7月27日原、被告之间签订的《四川省建筑施工机械租赁合同》及补充协议，判令被告金兴公司支付原告租赁费70000元的诉讼请求，本院予以支持。根据原告提供的证据证实，被告租赁的型号为QTZ4210塔机，是原告所有的塔机，且在补充协议及委托书中也说明清楚了被告所欠租金是支付给原告方芳的，原告在不断主张权利，因此被告辩称的上述意见，不符合本案事实，本院不予采信。另根据《四川省建筑施工机械租赁合同》约定，被告不按合同约定支付租赁费，逾期超10日，出租人有权解除合同，要求承租人支付违约金并赔偿损失。现因被告违反前述约定逾期支付租金，应当按照约定承担相应的违约金，故本院对原告要求被告支付资金占用利息（自2011年6月14日起至付清时止，按照同期银行贷款利率计算），暂计算至2018年1月8日时为26429.46元的诉讼请求予以支持。 依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十二条之规定，判决如下： 一、解除2010年7月27日原、被告之间签订的《四川省建筑施工机械租赁合同》。 二、被告四川金兴建设集团有限责任公司在本判决生效之日起十五日内向原告方芳支付租赁费70000元。 三、被告四川金兴建设集团有限责任公司在本判决生效之日起十五日内向原告方芳支付资金占用利息（以70000元为本金，自2011年6月14日起至付清时止，按照同期银行贷款利率计算），计算至2018年1月8日时为26429.46元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1800元，减半收取计900元，保全费1020元，共计1920元，由被告四川金兴建设集团有限责任公司负担(该费用已由原告方芳垫付，被告四川金兴建设集团有限责任公司应在本判决生效之日起十五日内一次性支付给原告方芳)，管辖异议费用100元，被告四川金兴建设集团有限责任公司自行负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审判员 陈 有 二〇一八年八月三十日 书记员 梁译之 附相关法律条款： 一、中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。 二、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 六、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。