广西壮族自治区合浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0521民初657号 原告：合浦县农村信用合作联社，住所地：广西合浦县廉州镇。 法定代表人：吴达平，该社理事长。 委托诉讼代理人：周祥存，该社法律合规部副经理。 委托诉讼代理人：郭积龙，该社法律合规部办事员。 被告：朱俊元，男，汉族，1972年11月28日出生，住吉林省敦化市。 被告：吴宏艳，女，汉族，1977年1月13日出生，住吉林省敦化市。 原告合浦县农村信用合作联社与被告朱俊元、吴宏艳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月13日立案后，在适用简易程序过程中，因被告朱俊元、吴宏艳下落不明转为普通程序审理，由审判员顾能凤担任审判长、与人民陪审员陆人展、陈冬梅组成合议庭，于2018年7月31日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周祥存到庭参加诉讼，被告朱俊元、吴宏艳经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告合浦县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱俊元、吴宏艳共同偿还贷款本金2500000元及相关利息（截至到2018年2月7日止所欠的利息为337197.48元，2018年2月8日起的逾期利息按年利率10.44%计至清偿之日止）给原告；2.判令原告对被告朱俊元、吴宏艳名下用于抵押的北海市商铺（房屋所有权证号：N北房权证2015字第××号、N北房权证2015字第××号）享有优先受偿权。事实和理由：被告朱俊元、吴宏艳于2015年11月16日与原告合浦县农村信用合作联社沙岗信用社签订了广西农村信用社《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》，向原告借款2500000元，借款用途为收购海产品；借款期限自2015年11月18日起至2016年11月17日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期同档人民币贷款基准利率上浮60%，即执行年利率6.96%；以被告朱俊元、吴宏艳共同拥有的位于北海市商铺（房屋所有权证号：N北房权证2015字第××号、N北房权证2015字第××号）作为抵押担保向原告借款。合同签订以后，原告依约向被告拨付了贷款款项，履行相应贷款义务。合同到期后，被告一直没按合同的约定归还贷款，原告亦多次催收，被告都以资金紧张为由进行拖欠而拒绝清偿。自贷款以来，被告共偿还贷款利息60237.66元，至今尚欠借款本金2500000元以及利息337197.48元（该利息计至2018年2月7日，以后利息另计）。 被告朱俊元、吴宏艳没有提交书面答辩，不出庭参加诉讼，也没有提交任何证据。 根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩、举证及质证的权利。本案被告朱俊元、吴宏艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。原告所提供的《借款借据》、《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》等证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 综合本案证据及依据庭审笔录，本院认定事实如下： 2002年3月13日，被告朱俊元与被告吴宏艳登记结婚。 2015年10月27日，被告朱俊元向原告合浦县农村信用合作联社下属的分支机构合浦县农村信用合作联社沙岗信用社（以下简称沙岗信用社）出具《借款申请书》，向沙岗信用社申请抵押借款4000000元。2015年10月28日，被告朱俊元、吴宏艳向沙岗信用社出具《承诺书》、《借款抵押承诺书》、《共同偿还贷款连带责任书》，同意以位于北海市商铺作为抵押物为被告朱俊元借款提供抵押担保，“同意向贵社借款，并与借款人共同遵守借款合同约定事项，共同承担连带还款责任，直到借款本息还清为止”。 2015年11月16日，沙岗信用社代表原告合浦县农村信用合作联社与被告朱俊元签订《最高额个人借款合同》，约定：自2015年11月17日起至2017年11月17日止，被告朱俊元可以在2500000元的借款本金额度内向原告申请借款；借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮60%；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息等。同日，沙岗信用社代表原告合浦县农村信用合作联社与被告朱俊元、吴宏艳共同签订《最高额抵押担保合同》，约定以被告朱俊元、吴宏艳名下的位于北海市商铺（房屋所有权证号：N北房权证2015字第××号、N北房权证2015字第××号）为被告朱俊元作为抵押担保向原告借款，最高额授信本金金额为2500000元。2015年11月18日，双方为用于抵押的位于北海市商铺办理了抵押登记，取得了他项权证（证号：N北房他证2015字第××号）。 2015年11月18日，沙岗信用社向被告朱俊元发放贷款2500000元，执行利率为年利率6.96%。借款后，被告朱俊元没有按照合同约定按月足额支付利息，也没有按照合同约定到期归还借款本金。截止2016年11月25日，被告朱俊元只支付利息60237.66元，借款本金分文未还。自2016年11月26日起，虽经原告催收，但被告未有再支付任何款项，至今尚欠借款本金2500000元、截至2018年2月7日的利息337197.48元以及2018年2月8日以后的逾期利息。 本院认为，原告合浦县农村信用合作联社下属的分支机构沙岗信用社与被告朱俊元签订的《最高额个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，为有效合同，应受法律保护。合同签订后，原告已依合同约定履行了向被告朱俊元发放贷款2500000元的义务，但被告朱俊元借款使用期满后至今尚欠借款本金2500000元未有偿还，已经构成违约，依法应承担逾期还款的违约责任。故原告请求被告朱俊元偿还借款本金2500000元并按合同约定在借款执行利率基础上上浮50%（即年利率10.44%）支付逾期利息于法有据，本院予以支持。 涉案借款发生在两被告朱俊元、吴宏艳婚姻关系存续期间，且原告所提供的证据足以证明，对于涉案借款，被告吴宏艳不但事先知情，而且是基于夫妻双方共同意思表示所产生的债务。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定，本院依法认定涉案债务属于两被告的夫妻共同债务，被告吴宏艳应与被告朱俊元共同偿还涉案债务。 原告合浦县农村信用合作联社下属的分支机构沙岗信用社与被告朱俊元、吴宏艳签订的《最高额抵押担保合同》系双方的真实意思表示，主体合格，内容合法，为有效合同，应受法律保护。且双方在合同签订后，已对用于抵押的位于北海市商铺办理了相关抵押登记手续，因此，该最高额抵押依法设立并已生效，原告对被告朱俊元、吴宏艳用于抵押的上述商铺在被告朱俊元所欠的借款本金及相关利息在最高额2500000元范围内享有优先受偿权。 根据上述事实和理由，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告朱俊元、吴宏艳应共同归还原告合浦县农村信用合作联社借款本金人民币2500000元及支付利息（截至2018年2月7日尚欠的利息337197.48元，2018年2月8日以后的逾期利息以人民币2500000元为基数按年利率10.44%从2018年2月8日起至实际清偿之日止）； 原告合浦县农村信用合作联社对被告朱俊元、吴宏艳用于抵押的位于北海市商铺（房屋所有权证号：N北房权证2015字第××号、N北房权证2015字第××号）在被告朱俊元的上述债务在最高额2500000元范围内享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 本案受理费29498元，公告费560元，合计30058元，由被告朱俊元、吴宏艳共同负担。该受理费、公告费原告已预交，由二被告在履行本判决确定的义务时一并支付给原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 长  顾能凤 人民陪审员  陆人展 人民陪审员  陈冬梅 二〇一八年八月十日 代书 记员  马祖莉 附：本判决书引用的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。