安徽省芜湖市弋江区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0203民初3581号 原告：芜湖市融邦典当有限公司，住所地安徽省芜湖市新时代商业街内街**N4，统一社会信用代码9134020079355474XD（1—1）。 法定代表人：胡凯，董事长。 委托代理人：马蓉，安徽正伦律师事务所律师。 委托代理人：陈建兰，安徽正伦律师事务所律师。 被告：芜湖联合置业有限公司，住所地芜湖市鸠江经济开发区东四大道北侧，统一社会信用代码913402077964468405。 法定代表人：周文林，董事长。 原告芜湖市融邦典当有限公司诉被告芜湖联合置业有限公司典当纠纷一案，本院于2017年10月13日立案受理后，依法组成合议庭于2018年2月22日公开开庭进行审理，原告委托代理人马蓉到庭参加诉讼。被告芜湖联合置业有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称：2011年12月23日，原、被告签订《典当合同》一份，合同约定：被告将位于芜湖市鸠江区东部星城西区会所房屋典当给原告，典当期限为6个月，典当金额1300万元。为担保上述债权的履行，被告以典当物向原告设定抵押，并办理抵押登记手续。原告于2011年12月26日、2011年12月27日给付被告1300万元，现当期届满，被告未能归还当金本息。现请求判令：一、被告归还原告当金1300万元；二、被告支付原告自2011年12月26日至2017年10月13日典当贷款利息及综合费用1312万元（其中典当贷款利率按月利率0.5%计算，月综合费率按1%计算，并计算至判决确定之日的贷款利息及综合费用）、并支付原告实现债权费用20万元；三、原告对被告抵押的财产（位于芜湖市鸠江区东部星城**会所）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 被告未作答辩，亦未提交相应证据。 经审理查明：2011年12月23日，芜湖市融邦典当有限公司（甲方）与芜湖联合置业有限公司（乙方）签订《典当合同》一份[编号：融典（2011）字066号]。合同约定：乙方以其所有的房屋资产出典，甲方同意接受；典当金额1300万元；典当期限6个月（典当具体期限以双方签署的当票为准）；典当贷款利率按月利率0.5%计算，在贷款到期日计收；月综合费用率按1%计算，在贷款发放日计收；典当期届满，乙方应当主动续当或赎当；续当时结清所欠利息，并支付续当期综合费用，赎当时归还全部当金本息；双方就当物的交付、管理、抵押权的实现另行签订编号为：融抵字（2011）第066号合同；乙方未按本合同约定的还款日期来续当或赎当的，除偿还当金本金和欠息外，甲方每日按当日金额的万分之十五计收逾期利息和综合费用；因乙方到期未赎当，甲方为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费、执行费、律师费等）全部由乙方承担；本合同最高额典当合同，当物一次性典当当金在期限内分次发放；每次当金金额、期限以当票为准。 同日，芜湖市融邦典当有限公司（抵押权人）与芜湖联合置业有限公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份[编号：融抵字（2011）字066号]。抵押人自愿以其自有房屋为抵押权人与债务人在自2011年12月23日至2012年12月22日形成的债权提供担保；担保的债权最高债权余额1300万元；抵押担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押人同意以位于芜湖市鸠江区东部星城西区会所作为抵押物；上述抵押物估价金额1300万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；抵押人应在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存，上述“期限届满”包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。2011年12月23日，芜湖市融邦典当有限公司与芜湖联合置业有限公司办理了抵押登记手续(房地产他证芜鸠江区字第2011099302号)。 2011年12月26日，芜湖联合置业有限公司（当户）与芜湖市融邦典当有限公司（典当行）签订《当票》一份，当物名称：房屋（芜鸠江区第2011099302）；典当金额：1300万元；月费率1.5%；典当期限自2011年12月26日起至2012年6月26日止。 芜湖联合置业有限公司向芜湖市融邦典当有限公司出具《委托书》一份，载明：“请将我公司在贵公司伍佰万元借款汇至芜湖怡德置业有限公司扬子湾里支行账号20000267962910300000075”。2011年12月26日，芜湖市融邦典当有限公司将500万元汇至芜湖联合置业有限公司账户中，并于同日将500万元汇至芜湖怡德置业有限公司账户中。2011年12月27日，芜湖市融邦典当有限公司将300万元汇至芜湖联合置业有限公司账户中。当期届满后，芜湖联合置业有限公司未能归还当金本息，遂成讼。 以上事实有经庭审质证原告提交的《典当合同》，《最高额抵押合同》，东部星城西区会所房地产权证及房地产他项权证，当票，委托书，银行转账凭证三份及原告陈述在卷证实。 本院认为，依法成立的合同关系受法律保护。根据原、被告双方约定，被告以其所有的位于芜湖市鸠江区东部星城西区会所作为当物向原告借款1300万元，原告根据约定支付了当金，被告应当按期赎当或续当，但其后被告既未赎当也未续当，已造成绝当，显然构成违约，对原告要求被告偿还当金1300万元的请求，应予支持。双方在合同中约定典当贷款利率按月利率0.5%计算及月综合费用率按1%计算符合法律规定，应予支持。同时，依照《典当管理办法》等相关规定，原告依法享有在绝当后处理当物，及时结清当金及相关费用的权利，且被告又以当物分别向原告提供了最高额抵押担保或抵押担保，并依法办理了相关抵押登记手续，故原告要求对被告提供抵押的房屋享有优先受偿权依法应当支持。对于原告请求支付20万元实现债权费用的意见,因其未提供证据证实，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零六条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，第一百七十九条，第一百九十八条，第二百零三条；《中华人民共和国担保法》第十四条，第二十一条，第三十三条，第四十一条；《最高人民法院关于适用关于民事诉讼证据的若干规定》第二条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告芜湖联合置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告芜湖市融邦典当有限公司当金1300万元及利息、综合费用（自2011年12月26日起典当贷款利率按月利率0.5%、月综合费率按1%计算至本判决确定的给付之日止）； 二、被告芜湖联合置业有限公司以其所有的位于芜湖市鸠江区东部星城西区会所(房地产他证芜鸠江区字第2011099302号)在本判决第一项所确定的款项范围内承担抵押担保责任，原告芜湖市融邦典当有限公司对该抵押财产享有优先受偿权，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告芜湖联合置业有限公司所有，不足部分仍由被告芜湖联合置业有限公司负责清偿； 三、驳回原告芜湖市融邦典当有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费173400元，公告费560元，合计173960元（原告已预交），由被告芜湖联合置业有限公司负担（其给付上述款项时一并给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 长 张 瑜 人民陪审员 殷 红 人民陪审员 邹亨峰 二〇一八年八月八日 法官助理兼书记员张晋 附本案适用法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第一百零六条第一款：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权》 第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十八条：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《最高人民法院关于适用关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。