江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0116民初4040号原告（反诉被告）：江苏省金陵建工集团有限公司，住所地南京市建邺区白龙江东街16号。法定代表人：范广峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：钱东，江苏钟山明镜律师事务所律师。被告（反诉原告）：南京大生冷链物流股份有限公司，住所地南京市六合经济开发区湖荡路。法定代表人：张华文，该公司董事长。委托诉讼代理人：张辽，北京大成（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨丽春，北京大成（南京）律师事务所律师。原告江苏省金陵建工集团有限公司（以下简称金陵建工公司）与被告南京大生冷链物流股份有限公司（以下简称大生物流公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。金陵建工公司的委托诉讼代理人钱东、大生物流公司的委托诉讼代理人张辽、杨丽春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本诉原告金陵建工公司向本院提出诉讼请求：1.判令大生物流公司给付金陵建工公司工程质量保修金1018161.04元及利息（自2019年4月11日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）；2.本案诉讼费、保全费由大生物流公司承担。事实和理由：金陵建工公司与大生物流公司（原名称为南京清江冷链物流股份有限公司）通过招投标程序于2013年3月25日签订了《建设工程施工合同》一份，该合同约定由金陵建工公司承包大生物流公司位于南京市六合区的农副产品及食品生产、加工、冷冻仓储项目2#冷库、3#冷库、3#连廊、消防水池及水泵房工程项目。该合同专用条款第16条第（1)项还约定，“本工程施工过程中每月按完成的合格工程量造价的75%支付工程进度款，工程通过竣工验收合格并取得各项验收报告后付至工程合同价的85%,工程竣工验收后，并按合同提供全套竣工图纸一个月内付至结算审定价的95%,竣工结算审定满一年后一个月内，付至结算审定价的99%,五年防水保修期满后一个月内付清余款。”2015年10月24日，金陵建工公司通过诉讼向大生物流公司主张工程欠款，后经法院生效判决认定涉案工程价款为101816104元，依据合同约定涉案工程质量保修金为工程结算审定价的1%。故涉案工程质量保修金为1018161.04元。工程质量保修书约定，涉案工程质量保修期从实际竣工之日算起，五年防水保修期满后一个月内付清余款。涉案工程于2014年3月10日竣工验收合格，依据双方合同约定大生物流公司应在2019年4月10日前向金陵建工公司支付涉案工程质量保修金，但金陵建工公司多次催要，大生物流公司拒不履行付款义务。本诉被告大生物流公司辩称：1.金陵建工公司没有按照合同保修系违约，大生物流公司陆续发函要求金陵建工公司维修，但是其没有维修到位；2.大生物流公司委托第三方进行防水施工，费用应该由金陵建工公司负担；3.维修肯定是比正常施工单价高，施工条件和开始是不一样的，大生物流公司委托第三方进行维修，该价款比金陵建工公司的价款高是有事实依据的，且有审计，费用大生物流公司已经实际支付，相关损失客观存在。综上，因为金陵建工公司存在违约，不应该支付保证金，更不应该支持其利息，请求法院驳回金陵建工公司的诉讼请求。反诉原告大生物流公司向本院提出诉讼请求：1.判决金陵建工公司支付维修费用1068830.46元，并承担其他维修费用50万元（暂定，以造价鉴定为准）；2.判决金陵建工公司承担维修期间的营业损失100000元（暂定，以实际维修期间产生的损失为准）；3.判决金陵建工公司承担本案本诉、反诉全部费用。事实和理由：2013年3月25日，大生物流公司与金陵建工公司签订《建设工程施工合同》，约定由金陵建工公司承包大生物流公司位于南京市六合区的农副产品及食品生产、加工、冷冻仓储项目2#冷库、3#冷库、3#连廊、消防水池及水泵房工程项目。合同约定质量保修期从工程实际竣工之日起计算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外前面的防渗漏为五年，工程质量保修金为工程结算审定价的1%，质量保修金不计利息。工程质量保修书约定，属于保修范围和内容项目，承包人应在接到修理通知之日后3天内派人修理，承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。工程交付后，出现很多质量问题，金陵建工公司仅是表面维修，问题越来越多。2018年7月4日，大生物流公司向金陵建工公司发出维修告知函，要求其收函后一个月内维修2#、3#冷库，金陵建工公司收函后未按要求维修。2018年9月18日，原项目监理单位向金陵建工公司发出防水维修施工联系单，再次要求金陵建工公司于9月30日前维修，如未能完成维修，将委托第三方维修，所发生的费用从质保金中予以扣除，不足部分有权向其索赔。后金陵建工公司未按要求维修，大生物流公司委托第三方维修发生费用1068830.46元。另外，还有其他防水问题均是质保期期间发生的质量问题，但至今尚未维修。大生物流公司认为以上所有防水问题的维修费用应当由金陵建工公司承担。反诉被告金陵建工公司辩称：1.金陵建工公司收到维修函、通知单后，及时派人到现场查看，真实情况为防水层局部轻微脱落，造成防水层脱落的原因是大生物流公司在机房冷库屋面私自安装太阳能板块、机械配件及爬行机，没有防水处理，将屋面防水破坏，造成屋面部分防水脱落、防水卷材破损严重，虽然金陵建工公司对此种防水渗漏不负有维修责任和义务，但还是于2019年9月27日前全部免费修好，大生物流公司的徐某、卞某作为代表对金陵建工公司的维修作了确认，明确金陵建工公司维修及时，不存在渗漏；2.大生物流公司2018年9月27日之后，为了冷库屋面美观进行重新施工，与防水保修无关，大生物流公司一次防水的维修费用就超过了金陵建工公司全部工程的总质保金金额，也超过了屋面防水的总工程造价，明显不符合逻辑；3.大生物流公司曾与金陵建工公司的防水维修人员洽谈需要整个屋面防水重新施工的价格，但因价格问题存在差异没有谈成，大生物流公司提供的防水合同等证据，实际上与维修毫无关联，不能成为拒付质保金的借口和理由。4.关于大生物流公司提出的鉴定申请，无事实和法律依据，其要求鉴定的部分保修期为二年，早已超过质保期；如果这些部位存在质量问题，大生物流公司应当在质保期内通知金陵建工公司，而不是在质保期满后又提出鉴定；大生物流公司在2018年9月27日之后未曾与金陵建工公司联系过，因此这些部位与金陵建工公司无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，认定事实如下：2013年3月25日，金陵建工公司与大生物流公司签订《建设工程施工合同》一份，约定：金陵建工公司承包大生物流公司位于南京市六合区的农副产品及食品生产、加工、冷冻仓储项目2#冷库、3#冷库、3#连廊、消防水池及水泵房工程项目。同时，双方还签订《工程质量保修书》一份，约定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的质量保修期为五年。属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后3天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。本工程约定的工程质量保修金为工程结算审定价的1%，五年防水保修期满后一个月内付清余款。后双方因工程款给付问题发生争议，金陵建工公司通过诉讼向大生物流公司主张工程款，经生效判决确定涉案工程价款为101816104元，工程质量保修金为1018161.04元（101816104元×1%）。2018年7月4日，大生物流公司向金陵建工公司发送《关于南京大生冷链物流股份有限公司（原南京清江冷链）冷库防水工程保修期维修告知函》一份，告知其冷库发生漏雨情况，屋面防水层脱落，要求其一个月时间内维修。2018年9月18日，江苏金丰华工程监理咨询有限公司第十监理组向金陵建工公司发送《防水维修施工联系通知单》，告知其屋面和卫生间出现渗漏等防水问题，主要是因为防水层脱落，要求其9月30日前完成维修工作，否则大生物流公司将委托第三方维修，发生费用从质保金中扣除，不足部分大生物流公司有权向金陵建工公司索赔。2018年9月27日，金陵建工公司向大生物流公司发送《防水维修施工回复函》，载明：兹有江苏金丰华监理咨询有限公司防水维修施工一事，我方屋面防水维修已由闻宏君班组修复并已完工，卫生间防水维修则由贵公司指定水电班组施工，与我方无关，请与施工班组联系维修施工事宜。该回复函上由“冷库管理负责人”卞某签字确认：目前冷库7楼顶不漏水。徐某签字确认：有漏水情况，闻老板维修及时。2018年10月6日，大生物流公司与河南省商城县鑫源建设工程有限公司签订《防水维修合同》一份，约定由该公司为大生物流公司2#、3#冷库重新修复防水工程维修。工程完工后，大生物流公司向该公司支付工程款1068830.46元。另查明，涉案工程于2014年3月10日竣工验收合格，五年防水保修期于2019年3月10日届满。案件审理过程中，大生物流公司曾向本院提出对“防水卷材层上面应做10㎜厚低强度等级砂浆隔离层、40㎜厚C20刚性防水混凝土，配双向6@200钢筋”施工内容费用进行鉴定，金陵建工公司认为鉴定内容保修期已过，大生物流公司未在质保期内通知金陵建工公司维修，故请求本院不予准许。上述事实，有当事人的陈述，南京市中级人民法院（2017）苏01民终862号民事判决书、《工程质量保修书》《关于南京大生冷链物流股份有限公司（原南京清江冷链）冷库防水工程保修期维修告知函》《防水维修施工联系通知单》《防水维修施工回复函》《防水维修合同》、发票等证据在卷佐证，本院予以认定。本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。双方签订的《建设工程施工合同》《工程质量保修书》系真实意思表示，不违反法律法规强制性、效力性规定，应合法有效。根据合同约定，大生物流公司应当于五年防水保修期满后一个月内付清金陵建工公司质量保修金，现五年防水保修期已届满，金陵建工公司主张大生物流公司支付质量保修金1018161.04元，有事实及法律依据，本院予以支持。大生物流公司未按约定期限支付上述款项，金陵建工公司主张大生物流公司自2019年4月11日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的标准支付逾期利息，并无不当，本院予以支持。关于大生物流公司主张的维修费用、损失。根据双方合同约定，只有在质量保修期内，属于保修范围和内容的项目，且金陵建工公司未在约定期限内派人修理，大生物流公司才可以委托其他人员修理。本案中，大生物流公司两次向金陵建工公司发函维修，金陵建工公司组织人员维修后，向大生物流公司复函，并由大生物流公司的卞某、徐某均签字确认，此后大生物流公司也未就金陵建工公司的维修提出过异议，现又以卞某为“仓储部副经理”、徐某为“设备主管”，没有工程方面的权限为由，抗辩金陵建工公司未完成维修义务，理由不充分，本院不予采纳。大生物流公司在涉案工程五年质保期即将到期前，委托第三方实施2#、3#冷库重新修复防水工程，产生超出质保金总额的费用，在金陵建工公司最后一次维修之后、大生物流公司委托第三方维修之前，大生物流公司未向金陵建工公司主张维修，也未对金陵建工公司的维修提出异议，也未提供证据证明系金陵建工公司原因造成的质量问题，现主张金陵建工公司承担该笔维修费用，于法无据，本院不予支持。关于其他部位的维修及相关工程鉴定，大生物流公司也未提供证据证明质量问题发生在质量保修期内、已尽通知维修义务、该问题系金陵建工公司导致，故其主张金陵建工公司承担维修费用及维修期间的营运损失，证据不足，本院不予支持，对其提出的相关施工费用的鉴定申请，亦不予准许。综上所述，金陵建工公司的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；大生物流公司的反诉请求无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、南京大生冷链物流股份有限公司于本判决生效之日起十日内返还江苏省金陵建工集团有限公司工程质量保修金1018161.04元，并支付逾期利息（自2019年4月11日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）；二、驳回南京大生冷链物流股份有限公司的反诉请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费13963元，减半收取计6982元，保全费5000元，反诉案件受理费9910元，合计21892元，由被告南京大生冷链物流股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  徐传洋二〇一八年八月一日书记员  林丹萍人民法院上诉须知（2019）苏0116民初4040号一、当事人对判决（裁定）不服，可在收到本判决（裁定）书次日起十五日内（裁定书为十日内）向本院递交上诉状，上诉于江苏省南京市中级人民法院。二、当事人提起上诉的，除向本院提交书面上诉状外，还须最迟于上诉期满后七日内，持本上诉须知到南京市中级人民法院诉讼费受理处预交上诉案件受理费13963元，反诉案件受理费9910元。逾期未交纳上诉费的，依法按自动撤回上诉处理。三、上诉人交纳上诉费确有困难的，可在上述交费期间向本院提交书面上诉费缓、减、免交申请，并附有相关证明、联系地址及联系方式。逾期未提交书面申请，亦未交纳上诉费的，依法按自动撤回上诉处理。四、上诉费交款人须准确填写上诉人名称，并在交款后三日内将上诉费交款凭据复印件送至本院。如委托他人代交上诉费的，代交人须在交款后三日内向本院提交书面代理交款证明及交款凭证复印件，并注明受托人全称及第一审案件案号。本院将在规定期限内将案卷材料移送至南京市中级人民法院。五、凡预交上诉费不符合本上诉须知规定的，致使法院无法在规定期限内查收该上诉案件诉讼费的，由你（单位）承担不利的法律后果。六、上诉人负有向人民法院告知详细地址及联系方式的义务。如送达地址、联系方式发生变化，应及时书面通知法院；委托他人代收的，应将委托手续提交法院。如提供的地址、联系方式有误或更改而未及时通知法院，致使送达不能的，由你（单位）承担不利的法律后果。南京市中级人民法院地址：广州路35号（南京市儿童医院对面）二○一九年八月一日自觉履行生效法律文书告知书一、本院作出的法律文书生效后，义务人应及时主动按照下列账号信息向权利人履行。1、权利人账号信息:开户银行：开户名称：开户账号：2、南京市六合区人民法院账户信息：开户银行：中国建设银行南京六合支行开户名称：南京市六合区人民法院开户账号：32×××56二、义务人未在生效法律文书确定的期限内履行义务的，进入执行程序后，本院将依法采取以下强制措施：1、扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2、将被执行人纳入最高人民法院失信被执行人数据库，并利用其他各种渠道，包括在其居住地、经营地张贴本院裁定书、决定书及悬赏等公告，向社会公布其不诚信行为，对其进行信用惩戒。3、对被执行人限制高消费，限制出入境；4、被执行人收到执行部门送达的执行通知书、财产申报令后，未在期限内履行同时又不申报或不如实申报财产的，本院将对其采取罚款、拘留等强制执行措施；5、被执行人拒不履行行为构成犯罪的，将依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。申请执行提示书一、本院作出的法律文书生效后，如果义务人未主动履行生效文书确定的义务，权利人可以依法向本院提起强制执行申请。二、申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。