济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0112民初2159号 原告：夏同博，男，1980年2月6日出生，汉族，户籍地山东省平阴县，现住济南市。 委托诉讼代理人：李荣涛（特别授权代理），山东金仑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马士惠（一般代理），山东金仑律师事务所实习律师。 被告：高万彬，男，1977年7月20日出生，汉族，住黑龙江省庆安县。现住济南市。 被告：刘春华，女，1980年10月22日出生，汉族，住址同上。 原告夏同博与被告高万彬、刘春华民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月29日受理后，依法适用普通程序，于2018年8月28日公开开庭进行了审理。原告夏同博的委托诉讼代理人李荣涛、马士惠到庭参加诉讼，被告高万彬、刘春华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 夏同博向本院提出诉讼请求：1、两被告支付原告欠款522000元及利息（以45万元为基数，自2017年10月30日，以年利率24%计算至实际履行之日止；以57000元为基数，自2017年12月9日，以年利率24%计算至实际履行之日止；以15000元基数，自2018年1月6日，以年利率24%计算至实际履行之日止）；2、原告对抵押房产享有优先受偿权；3、被告承担诉讼费、保全费、律师费等。事实与理由：2017年10月30日，被告高万彬、刘春华与原告夏同博签订抵押借款合同，约定被告以济南市历城区某房产作为抵押，向原告借款45万元，之后双方又分别于2017年12月9日、2018年1月6日签订借款合同，截止2018年1月7日，被告高万彬、刘春华向原告借款金额共计522000元。借款期限到期后，原告多次要求被告偿还该借款，被告都以各种理由拒绝，故诉至法院，望法院支持原告的诉讼请求。 高万彬、刘春华均缺席，未答辩。 夏同博围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、2017年10月30日抵押借款合同及他项权证各1份，拟证明两被告向原告借款45万元，被告将房产抵押给原告的事实；2、2017年10月30日银行转款记录1份，拟证明原告将45万元款项转账至被告高万彬名下；3、2017年12月9日借款合同及借款收据各1份，拟证明被告向原告借款57000元；4、2018年1月6日借款合同及借款收据各1份，拟证明被告向原告借款15000元；5、2018年1月7日对账单1份，拟证明经双方对账被告向原告借款共计522000元；6、2018年4月2日委托代理合同、发票各1份，拟证明原告向山东金仑律师事务所交纳律师代理费36200元。本院通过审查认定，以上证据具有真实性、客观性，与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证，据此确认以下事实： 一、2017年10月30日，原告夏同博（作为出借人）与被告高万彬、刘春华（作为借款人）签订抵押借款合同1份，该合同约定：借款金额45万元；借款期限三个月，自2017年10月30日至2018年1月29日；借款利率为月利率3%，按月付息，每月25日之前付利息；被告以其自有的位于济南市历城区的房屋作为抵押等内容。夏同博、高万彬及刘春华均在借款合同上签字捺印。该合同签订后，夏同博于当日通过其在中国建设银行开户的账号向高万彬的账号分两次各转账30万元、15万元，共计45万元。双方并对合同中约定的抵押房产在济南市国土资源局办理了抵押登记。 二、2017年12月9日，原告夏同博（作为出借人）与被告高万彬、刘春华（作为借款人）签订借款合同1份，该合同约定：借款金额57000元；借款期限为21天，自2017年12月9日至2017年12月30日；借款利率为月息3%，按月支付等内容。夏同博、高万彬、刘春华均在该借款合同上签字捺印。当日夏同博将现金57000元交付给高万彬，高万彬、刘春华给夏同博出具借款收据1份，该收据载明：“根据借款人高万彬、刘春华同贵方于2017年12月9日签订的￥57000元大写人民币伍万柒仟元借款合同的约定，今收到贵方人民币伍万柒仟元正（￥57000）。并保证严格按照合同条款的约定使用和清偿。收到现金57000元整借款人：高万彬刘春华2017年12月9日”。 三、2018年1月6日，原告夏同博（作为出借人）与被告高万彬、刘春华（作为借款人）签订借款合同1份，该合同约定：借款金额15000元；借款期限为10天，自2018年1月6日至2018年1月15日；借款利率为月息3%，按月支付等内容。夏同博、高万彬、刘春华均在该借款合同上签字捺印。当日夏同博将现金15000元交付给高万彬，高万彬、刘春华给夏同博出具借款收据1份，该收据载明：“根据借款人高万彬、刘春华同贵方于2018年1月6日签订的￥15000元大写人民币壹万伍仟元借款合同的约定，今收到贵方人民币壹万伍仟元正（￥15000）。并保证严格按照合同条款的约定使用和清偿。收到现金15000元整借款人：高万彬刘春华2018年1月6日”。 四、2018年1月7日，被告高万彬、刘春华给原告夏同博出具对账单1份，该对账单载明：“截至2018年1月7日，借款人高万彬、刘春华共欠夏同博本金￥522000大写人民币伍拾贰万贰仟元正。借款利率3%借款人确认以上对账真实准确有效，本对账单可作为借款凭据和诉讼依据。如发生纠纷，双方协商解决，协商不成，双方同意向本对账单签订地人民法院提起诉讼，律师费及其他相关费用由债务人承担。债务人：高万彬刘春华签订地点：济南市历城区日期：2018年1月7日”。高万彬、刘春华均在个人姓名上捺印。 五、2018年4月2日，原告夏同博因本案诉讼与山东金仑律师事务所签订委托代理合同，由该所委派李荣涛、马士惠律师作为代理人参加诉讼，夏同博为此支付律师代理费36200元。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告夏同博与被告高万彬、刘春华所签订的三份借款协议均系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规之规定，以上协议均合法有效。夏同博提交了向高万彬转账交付45万元的银行转账记录，并陈述另外两笔借款57000元、15000元系现金交付，因数额较小，且夏同博经营汽车修理厂有交付现金的能力，故对夏同博向高万彬、刘春华出借借款本金522000元的事实本院予以确认。被告高万彬、刘春华向原告夏同博承诺了具体的还款日期，两被告逾期未还，系违约行为，对此纠纷的形成两被告应负全部责任。原被告在借款合同中明确约定借款利息为月息3%，因两被告至今未偿还借款利息，现原告夏同博主动调整为按月息2%计算，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，本院依法予以支持。另，原被告在借款合同中明确约定了夏同博对高万彬、刘春华抵押的房产享有优先受偿权，并对抵押物进行了登记，故对原告夏同博要求两被告偿还借款本金522000元及分别以所借款本金数额为基数，按月息2%支付利息并对两被告抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。对原告夏同博要求两被告支付律师费36200元的诉讼请求，因对账单上明确载明了因诉讼产生的律师费由被告承担，且本案律师费数额未超出收费标准，故对原告夏同博要求两被告支付律师费的诉讼请求，本院亦予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高万彬、刘春华偿还原告夏同博借款本金522000元； 二、被告高万彬、刘春华支付原告夏同博借款利息，分别自2017年10月30日始，以45万元为基数；自2017年12月9日始，以57000元为基数；自2018年1月6日始，以15000元为基数，均按月息2%计算至两被告实际给付之日止； 三、被告高万彬、刘春华支付原告夏同博律师代理费36200元。 以上一至三条所判款项，均限被告高万彬、刘春华于本判决生效之日起十日内付清。 四、原告夏同博对被告高万彬、刘春华抵押的位于济南市历城区七里堡村北×号楼×的房产可申请法院拍卖、变卖，并对变价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9020元，财产保全费3520元，均由两被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  韩 玲 人民陪审员  司国桂 人民陪审员  朱翠荣 二〇一八年八月二十八日 书 记 员  赵 国