广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初7292号 原告：梁虹，女，1937年5月12日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托代理人：张焕东、梁宇，北京市金开（南宁）律师事务所律师。 被告：陈川，男，1958年7月15日出生，汉族，住广西北海市海城区。 案由：民间借贷纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2017年6月29日 开庭时间：第一次开庭2017年11月1日、第二次开庭2018年8月22日 当事人到庭情况： 原告方：原告梁虹的委托代理人张焕东到庭。 被告方：被告陈川到庭。 原告诉请要点 原告梁虹向本院提出诉讼请求：1、要求被告陈川退还南宁市佛子岭路19号凤岭·在水一方60号楼XXXX房的购房款943220元（购房总价款955420元+税1800元-14000元=943220元）；2、诉讼费由被告陈川负担。 被告答辩要点 被告陈川答辩称：1、原、被告之间不存在借贷关系，原告梁虹没有书面的证据证明我方向其借款，也无转账时的备注，不存在借款合意。购买在水一方60栋XXXX号房署名为被告陈川是原告梁虹提出，双方共同达成的。2、原告梁虹交的首付款是原告梁虹自己的意愿，并以我方负责养老送终为条件而同意将此部分款项交付首付款。3、60余万元的后续购房款是通过出卖南宁市青秀区桃源路22-1号15栋2单元XXXX号房所得，该款项组成是属于原告梁虹、被告陈川及被告陈川的胞弟陈山三人继承而来，胞弟陈山放弃了继承权而同意由我方继承属陈山部分的继承权。原告梁虹要求我方放弃该房产继承，所卖房款作为涉案在水一方房屋的后续款项，因考虑到原告梁虹主张新购房屋产权写我方名字，便同意按原告梁虹的要求放弃了我方父亲的遗产继承，用所卖的房款交付了后续房款。4、原告梁虹亲自与我方一起办理了涉案房屋买卖手续，原告在购买办理手续过程中未对涉案房屋权属提出任何异议，涉案房屋总价款955420元中由我方支付34000元，另有620000元为青秀区桃源路22-1号15栋2单元XXXX号卖房款，余下301420元为原告梁虹支付。此外，为了给原告梁虹尽早入住，我方还出资装修房屋、购买家电。综上，我方购买房屋的过程中，原、被告之间不存在借贷关系，原告梁虹的诉请不合理，其变更本案法律关系为面积按揭贷没有法律依据，请求法院予以驳回。 事实认定 被告陈川系原告梁虹与案外人陈汉芳（1986年1月6日去世）之子。2016年9月2日，被告陈川与案外人南宁明基建设开发有限公司签订《南宁市商品房买卖合同》，约定购买青秀区佛子岭路19号凤岭·在水一方60号楼XXXX号房，总价955420元。当日，被告陈川向南宁明基建设开发有限公司支付房款20000元，原告梁虹向南宁明基建设开发有限公司支付房款175420元。2016年11月23日，原告梁虹向南宁明基建设开发有限公司支付房款746000元。2016年11月30日，被告陈川向南宁明基建设开发有限公司支付剩余房款14000元。 另查明，被告陈川在庭审中述称：“交完涉案房屋首付款后，原、被告口头达成合意，我方放弃区医院的房屋并办理了放弃继承的公证，出卖该房屋所的购房款用于购买涉案房屋，房产证写我的名字。放弃继承的公证已经办理，材料在原告处，上述口头协议没有书面材料。” 裁判理由 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。一、原、被告就涉案房屋购房款的出资数额认定。庭审中，原、被告认可原告梁虹向南宁明基建设开发有限公司支付房款921420元、被告陈川向南宁明基建设开发有限公司支付房款34000元，本院对此予以确认。同时，原告梁虹主张被告陈川于2016年9月23日通过原告梁虹的银行卡取款35000元，被告陈川于2016年9月2日的购房款出资20000元实际系由原告梁虹所付，但其未能提供相应证据予以证明，本院对其意见不予采纳。被告陈川主张原告梁虹支付的涉案房屋后续购房款中620000元系南宁市青秀区桃源路22-1号15栋2单元XXXX号房的卖房款，该款应为原、被告及被告胞弟继承而来。本院认为，被告陈川在庭审中自述其已就上述桃源路房屋办理了放弃继承的公证，其虽主张原、被告已达成合意：就出卖该房屋所得款用于购买涉案凤岭·在水一方60号楼XXXX号房，房产证写被告陈川的名字。但其未能提供相应证据予以证明，应当承担举证不能的不利后果。故，本院认定原告梁虹就涉案在水一方房屋支付购房款为921420元、被告陈川就涉案在水一方房屋支付购房款为34000元。 二、就原告梁虹所付款项性质的认定。原告梁虹依据其为被告陈川购买涉案在水一方房屋的出资提起民间借贷诉讼，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条“原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明”之规定，被告陈川应就其否认双方之间的借贷关系成立承担举证责任。现被告陈川主张原告梁虹就涉案在水一方房屋所付房款中“首付款是出自原告自己的意愿，并以答辩人负责养老送终为条件”，“60余万元的后续购房款……原告要求答辩人放弃该房产继承，所卖房款作为南宁市佛子岭路19号凤岭在水一方三期60号楼XXXX号房屋购房合同后续款项。因考虑到原告主张新购房屋产权写答辩人名字便同意按原告的要求放弃了答辩人父亲的遗产继承，便用所卖的房款交付了后续房款”，被告陈川主张原告梁虹的上述出资系附条件的赠与，本院认为，父母对于成年子女不负有抚养义务，不能将其出资行为当然视为赠与，现被告陈川未能提供相应证据证明双方之间存在赠与的合意，应当承担举证不能的不利后果。综上，原告梁虹就涉案在水一方房屋所付房款921420元应为向被告陈川的出借款，被告陈川负有偿还义务。 裁判结果 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 1、被告陈川向原告梁虹偿还借款本金921420元； 2、驳回原告梁虹的其他诉讼请求。 案件受理费13354元，由原告梁虹负担475元，由被告陈川负担12879元。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一天起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  朱微微 人民陪审员  梁春庆 人民陪审员  吴冬梅 二〇一八年八月二十九日 书 记 员  覃小菊 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第十七条原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。