浙江省平阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0326民初3442号原告：温州银行股份有限公司昆阳支行，住所地浙江省平阳县昆阳镇解放街428号永泰大厦（一至二层）。负责人：方虹，该支行行长。委托代理人：方义，系原告员工。被告：平阳县万佳彩印有限公司，住所地浙江省平阳县萧江镇繁兴路后。法定代表人：林衍安。被告：平阳县正路包装有限公司，住所地浙江省平阳县萧江镇直浃河村。法定代表人：吴后正。被告：山东利邦塑业有限公司，住所地山东省临沂市沂水县经济开发区。法定代表人：林宣厂。被告：林衍安，男，1966年5月30日出生，汉族，住浙江省平阳县。被告：林玉，女，1971年2月16日出生，汉族，住浙江省平阳县。被告：林光南，男，1948年8月17日出生，汉族，住浙江省平阳县。被告：杨素花，女，1952年10月23日出生，汉族，住浙江省平阳县。原告温州银行股份有限公司昆阳支行与被告平阳县万佳彩印有限公司、平阳县正路包装有限公司、山东利邦塑业有限公司、林衍安、林玉、林光南、杨素花金融借款合同纠纷一案，原告于2018年5月3日向法院提起诉讼，诉请判令：1.被告平阳县万佳彩印有限公司向原告偿还802002015企贷字00030号借款合同项下利息、复息39490.39元（暂计至2018年4月27日，后续的利息、复息、罚息按借款合同约定方式计算至实际履行义务完毕之日止）；2.被告平阳县正路包装有限公司对上述第1项债务在最高保证限额500万元范围内承担连带偿还责任；3.被告山东利邦塑业有限公司对上述第1项债务在最高保证限额275万元范围内承担连带偿还责任；4.原告有权对被告林衍安、林玉所有的坐落于平阳县萧江镇繁兴路的房产以拍卖、变卖、折价后所得价款在最高债权余额68万元范围内享有优先受偿权；5.原告有权对被告林衍安、林玉所有的坐落于平阳县萧江镇繁兴路的房产以拍卖、变卖、折价后所得价款在最高债权余额68万元范围内享有优先受偿权；6.原告有权对被告林光南、杨素花所有的坐落于平阳县的房产以拍卖、变卖、折价后所得价款在最高债权余额50万元范围内享有优先受偿权；7.本案诉讼费用由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2018年8月28日公开开庭审理，现已审理终结。本院经审理认定本案事实如下：借款合同号：802002015企贷字00030号；借款人：被告平阳县万佳彩印有限公司；借款本金：491万元（已还清）；借款期限：2015年4月20日至2016年4月20日；借款利率：月利率6.55‰；逾期利率：罚息、复息利率均为借款利率基础上加收50%，即月利率9.825‰；借款交付情况：原告于2015年4月20日履行了借款发放义务。抵押担保情况：1.2013年4月24日，被告林衍安与原告签订《最高额抵押合同》（合同号：温银802002013年高抵字00104号），自愿提供坐落于平阳县萧江镇繁兴路的房产（建筑面积106.60平方米）为被告平阳县万佳彩印有限公司在2013年4月24日起至2015年4月23日期间向原告借款而形成的债务提供最高限额为68万元的最高额抵押担保；2.2013年4月24日，被告林衍安与原告签订《最高额抵押合同》（合同号：温银802002013年高抵字00105号），自愿提供坐落于平阳县萧江镇繁兴路的房产（建筑面积114.80平方米）为被告平阳县万佳彩印有限公司在2013年4月24日起至2015年4月23日期间向原告借款而形成的债务提供最高限额为68万元的最高额抵押担保；3.2013年4月24日，被告林光南与原告签订《最高额抵押合同》（合同号：温银802002013年高抵字00102号），自愿提供坐落于平阳县的房产（建筑面积152.20平方米）为被告平阳县万佳彩印有限公司在2013年4月24日起至2015年4月23日期间向原告借款而形成的债务提供最高限额为50万元的最高额抵押担保。上述抵押担保的保证范围均为主合同项下债务本金、利息（包括罚息、复息等）、损害赔偿金和实现债权的费用等。保证担保情况：1.2014年5月12日，被告平阳县正路包装有限公司与原告签订《最高额保证合同》（合同号：温银802002014年高保字00146号），自愿为被告平阳县万佳彩印有限公司在2014年12月5日起至2016年5月11日期间向原告借款而形成的一系列债务提供最高保证限额为500万元的连带保证担保；2.2014年6月26日，被告山东利邦塑业有限公司与原告签订《最高额保证合同》（合同号：温银802002014年高保字00184号），自愿为被告平阳县万佳彩印有限公司在2014年6月24日起至2016年6月23日期间向原告借款而形成的债务提供最高保证限额为275万元的连带保证担保。上述保证担保的保证期间均为主合同债务履行期限届满之日起二年，保证范围均为主合同项下债务本金、利息（包括罚息、复息等）、损害赔偿金和实现债权的费用等。还款情况：还款方式约定为到期一次性还本付息。被告平阳县万佳彩印有限公司还清借款本金及部分利息，截止2018年4月27日，仍欠原告利息、复息39490.39元及合同约定方式计算的其余利息、复息未予偿还。被告平阳县正路包装有限公司、山东利邦塑业有限公司未承担保证责任，被告林衍安、林玉、林光南、杨素花未承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、限被告平阳县万佳彩印有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司昆阳支行利息及复息（计算至2018年4月27日为39490.39元，后续的复息以应付未付期内利息为基数，从应付未付次日起按年利率月利率9.825‰计算至实际履行义务完毕之日止）；二、被告平阳县正路包装有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（合同号：温银802002014年高保字00146号）项下所有主债务的保证责任以500万元为限；三、被告山东利邦塑业有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（合同号：温银802002014年高保字00184号）项下所有主债务的保证责任以275万元为限；四、若被告平阳县万佳彩印有限公司未按期履行上述第一项义务，则原告温州银行股份有限公司昆阳支行有权就登记于被告林衍安名下的坐落于平阳县萧江镇繁兴路的房产［房产所有权证号：平阳县房权证肖江镇字第××号，国有土地使用权证号：平国用（2003）字第4-428号］以拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（合同号：温银802002013年高抵字00104号）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额68万元为限；五、若被告平阳县万佳彩印有限公司未按期履行上述第一项义务，则原告温州银行股份有限公司昆阳支行有权就登记于被告林衍安名下坐落于平阳县萧江镇繁兴路的房产［房产所有权证号：平阳县房权证肖江镇字第××号，国有土地使用权证号：平国用（2003）字第4-427号］以拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（合同号：温银802002013年高抵字00105号）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额68万元为限；六、若被告平阳县万佳彩印有限公司未按期履行上述第一项义务，则原告温州银行股份有限公司昆阳支行有权就登记于被告林光南名下的坐落于平阳县的房产［房产所有权证号：平阳县房权证麻步镇字第××号，国有土地使用权证号：平国用（2005）字第5-103号］以拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（合同号：温银802002015年高抵字00102号）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额50万元为限；七、驳回原告温州银行股份有限公司昆阳支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费787元，由平阳县万佳彩印有限公司、平阳县正路包装有限公司、山东利邦塑业有限公司、林衍安、林光南负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决书确定的义务，另一方当事人应当在本判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。审 判 长  陈钦法人民陪审员  黄纪安人民陪审员  毛海青二〇一八年八月二十八日代书 记员  曾新伊