安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0102民初5565号原告：合肥新站国元小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区全椒路与站前路交口乐富公寓1幢办1004、1005、1006、1007、1008。法定代表人：王永娟，该公司董事长。诉讼委托代理人：汪长杰，安徽易尚律师事务所律师。诉讼委托代理人：柯晓莉，该公司员工。被告：魏勇，男，1963年7月20日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市长江西路669号徽商城市，现住安徽省合肥市蜀山区。被告：朱莉，女，1978年4月20日出生，汉族，安徽省合肥市庐阳区室。被告：安徽易贷邦金融信息服务有限公司，住所地安徽省合肥市长江西路189号之心城2号楼办2401室。法定代表人：于京峰，该公司董事长。被告：于京峰，男，1975年9月20日出生，汉族，山东省平度市号。被告：王吉森，男，1961年3月12日出生，汉族，安徽省合肥市包河区室。原告合肥新站国元小额贷款有限公司（以下简称“国元公司”）与魏勇、朱莉、安徽易贷邦金融信息服务有限公司（以下简称“易贷邦公司”）、于京峰、王吉森借款合同纠纷一案，本院于2018年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告国元公司委托代理人汪长杰、柯晓莉，被告魏勇到庭参加诉讼，被告朱莉、易贷邦公司、于京峰、王吉森经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。国元公司向本院提出诉讼请求，要求判令：1、被告魏勇和朱莉共同偿还原告借款本金250万元；2、被告魏勇和朱莉共同支付原告利息137855元（暂计至2018年5月28日，之后的利息应按月息1.5％计至本息付清时止）；3、被告魏勇和朱莉共同支付原告实现债权的费用2万元；4、被告安徽易贷邦金融信息服务有限公司、于京峰、王吉森共同对以上债务承担连带清偿责任；5、确认原告对于被告魏勇名下坐落于合肥市高新区徽商城市庭院E3幢103/203/303室房产（房产号为：房地权合产字第××号号；他项权证号为：皖（2017）合不动产证明第0078712号）享有抵押权和优先受偿权；6、诉讼费用由五被告承担。事实与理由：2017年6月6日，我公司与被告魏勇、朱莉签订《个人借款合同》，约定被告魏勇、朱莉共同向我公司借款250万元，借款期限为2017年6月6日至2017年12月6日，借款月利率1％，按月结息，结息日为每月8日：对应付未付利息，我公司有权按约定利率计收复利：被告未按约定期限归还贷款，应按约定利率加付50％的罚息：因被告违约我公司采取诉讼方式实现债权的，被告应支付我公司为此支付的律师费、公告费、差旅费及其他实现债权的费用。2017年6月14日，我公司与被告易贷邦公司签订《公司保证合同》，并与被告于京峰和王吉森分别签订《个人保证合同》，该三份保证合同约定被告易贷邦公司、于京峰和王吉森为上述债务的偿还向我公司提供不可撤销的连带保证担保，保证范围包括主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和其他所有应付费用，同时约定我公司有权要求各保证人先行承担保证责任而不必先行行使物的担保权。2017年6月6日，我公司与被告魏勇签订了《房地产抵押合同》，约定被告魏勇以其自有的坐落于合肥市高新区徽商城市庭院E3幢103／203／303室房产（房产号为：房地权合产字第××号号）为上述债务的偿还提供抵押，抵押担保的范围为上述主债权及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收利息）、借款人违约金、实现抵押权的费用（含诉讼代理费用）。原、被告为此办理了抵押登记，我公司取得了他项权证号为“皖（2017）合不动产证明第0078712号”不动产登记证明。合同签订后，被告魏勇、朱莉于2017年6月9日签立贷款凭证，我公司同日发放了250万元贷款，但被告未按合同约定支付利息和逾期罚息，借款到期后也未归还本金，我公司多次催要未果，特诉至法院，要求判如所请。魏勇辩称：借款本金250万元属实，利息过高，实现债权的费用不应由我承担，担保人我不清楚，房屋确实已抵押给原告。因资金周转，未能及时偿还原告款项，但利息已付至2018年3月。朱莉、易贷邦公司、于京峰、王吉森未提出答辩意见。经审理查明：2017年6月6日，国元公司与魏勇、朱莉签订合同编号为国元信贷借字（2017）第118号《个人借款合同》约定：魏勇、朱莉（借款人）因需要流动资金向国元公司（贷款人）借款250万元，借款与还款期限，自2017年6月6日至2017年12月6日，借款月利率为10‰，遇国家利率调整，本合同约定的利率不变，按月结息，结息日为每月第8日；借款人不按约定期限归还贷款，从逾期日起按约定利率加付50%的罚息，对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；本合同项下借款由编号为国元信贷（房抵）字（2017）第092号《房地产抵押合同》作抵押担保。当日，2017年6月6日，原告与被告魏勇、朱莉签订合同编号为国元信贷房抵字（2017）第092号《房地产抵押合同》，约定被告魏勇以其自有的坐落于合肥市高新区徽商城市庭院E3幢103／203／303室房产（房产证号为：房地权合产字第××号）为上述债务的偿还提供抵押，抵押担保的范围为主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。后原告与被告魏勇就上述抵押房产办理了抵押登记，原告取得了编号为皖（2017）合不动产证明第0078712号他项权证。另被告易贷邦公司、王吉森、于京峰均与原告签订保证合同，约定为被告魏勇、朱莉与原告之间签订的合同编号为国元信贷借字（2017）第118号借款合同（即主合同）项下国元小贷公司对魏勇、朱莉的全部债权提供保证担保；保证范围为主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年。上述合同签订后，原告于2017年6月9日向被告魏勇转账支付了250万元借款。当日，被告在《合肥新站国元小额贷款有限公司贷款凭证》借款人回单联签字确认。后被告魏勇仅支付上述借款的利息至2018年3月8日，其中支付借款期内利息152502元、支付逾期利息77568元，合计支付利息230070元。借款合同期满被告魏勇、朱莉未按约定归还借款本金。原告向被告魏勇、朱莉和各保证人主张权利未果，于2018年5月28日与安徽易尚律师事务所签订《委托代理合同》，约定由安徽易尚律师事务所指派律师汪长杰作为原告委托代理人提起本案诉讼，律师代理费为20000元等。次月4日，原告向安徽易尚律师事务所支付了律师代理费20000元。另查，被告魏勇与朱莉系夫妻关系。以上事实，由原告提供的借款合同、房地产抵押合同、保证合同、转账凭证、借款凭证、转款委托书、委托代理合同、律师费发票、律师费转账凭证、保全担保费发票及转账凭证以及原、被告的当庭陈述等证据予以证实。本院认为：上列原、被告自愿签订的借款合同、保证合同、抵押合同及委托代理合同均系各方真实自愿的意思表示，应依法确认有效。关于借款本金，合同签订后，原告按约向被告魏勇支付了250万元借款，现双方约定的还款期限已过，国元公司催要借款本金250万元符合法律规定，应予支持。关于借款利息。本案审理中原、被告均认可了被告魏勇按借款合同约定的利息标准，已将借款利息付至2018年3月8日的事实。原告主张被告魏勇在合同期内未能按照合同约定的付息日进行付息应承担利息的复利，原告计算复利的请求于法无据，不予支持。借款期满后对于逾期还款的利息，因借款合同第五条第3项对此进行了明确约定，原告主张逾期还款的利息按照月利率1.5%计至款清之日止，符合借款合同及法律的规定，予以支持。经核算，2017年12月7日合同期满的次日至2018年5月28日产生的逾期还款利息共计213750元，扣除被告魏勇自2018年1月8日起至2018年4月8日期间支付的利息77568元，被告魏勇、朱莉尚应赔偿原告截止2018年5月28日的逾期还款利息为136182元。关于原告主张的律师费2万元符合合同约定，也未超出收费标准，予以支持。另原告诉请对被告魏勇名下的一套房产，享有优先受偿的权利，因合同对房产有过抵押约定，并办理了抵押权登记，该项主张符合法律规定，本院予以支持。被告易贷邦公司、于京峰、王吉森自愿为被告魏勇、朱莉的上述借款本息向原告提供连带责任保证，依法应承担连带保证责任。被告朱莉、易贷邦公司、于京峰、王吉森经本院合法传唤未到庭参加诉讼,视为其对自身抗辩权的放弃,依法应承担对其不利的法律后果。据此,依照根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告魏勇、朱莉于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥新站国元小额贷款有限公司借款本金250万元；二、被告魏勇、朱莉赔偿原告合肥新站国元小额贷款有限公司至2018年5月28日的利息136182元；并自2018年5月29日起，继续按照月利率1.5%的标准支付原告借款本金250万元的借款逾期利息至款清之日止；三、被告魏勇、朱莉于本判决生效之日起十日内支付原告合肥新站国元小额贷款有限公司律师费2万元；四、原告合肥新站国元小额贷款有限公司就上述贷款本金、利息、律师费对位于合肥市高新区徽商城市庭院E3幢103／203／303室（义务人：魏勇，房产证号：房地权合产字第××号，房地产他证：皖（2017）合不动产证明第0078712号）房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、被告安徽易贷邦金融信息服务有限公司、于京峰、王吉森对本判决第一、二、三项承担连带清偿责任；六、驳回原告合肥新站国元小额贷款有限公司的其他诉讼请求。案件受理费28060元，减半收取14030元，保全费5000元，合计19030元，由原告合肥新站国元小额贷款有限公司负担20元，由被告魏勇、朱莉、安徽易贷邦金融信息服务有限公司、于京峰、王吉森连带负担19010元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  彭发传二〇一八年八月二十一日书记员  王 徽附适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。