河北省献县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0929民初841号原告：献县泰鑫建材租赁站，住所地河北省沧州市献县。负责人：李建正，男，汉族，1979年8月15日生，住河北省沧州市献县。委托诉讼代理人：明会君，河北林风律师事务所律师。被告：酒泉市金厦建业有限公司，住所地甘肃省酒泉市肃州区。法定代表人：张文玉，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄权，男，汉族，1969年12月9日生，住甘肃省酒泉市肃州区,该公司副总经理。委托诉讼代理人：陈秀丽，女，汉族，1975年2月20日生，住甘肃省酒泉市肃州区，系该公司项目经理。原告献县泰鑫建材租赁站与被告酒泉市金厦建业有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案后，依法适用普通程序，于2018年5月17日公开开庭进行了审理。原告献县泰鑫建材租赁站的委托诉讼代理人明会君、被告酒泉市金厦建业有限公司的委托诉讼代理人黄权、陈秀丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。献县泰鑫建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原、被告双方的租赁合同；2.请求依法判令被告支付租金104005.27元并每日向原告支付租金至本案执行完毕止；3.请求依法判令被告返还未租赁物资或支付折价赔偿款23273.5元；4.请求依法判令被告的行为构成违约并向原告支付违约金2万元以上共计：147278.77元；5.请求依法判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告双方于2015年4月25日签订建筑材料租赁合同一份，合同约定由原告为被告提供建筑用钢管、扣件及顶托等物资。合同签订后，原告如约履行了交付租赁物资的义务，被告在使用完租赁物资后并未按约定时间支付租金，也未及时返还租赁物资，为此原告曾多次与被告方负责人协商解决，但至今未给予答复。酒泉市金厦建业有限公司辩称，我公司从未与原告签订过合同，我公司一切对外的合同加盖的是公司的合同章，行政章不可能加盖在合同上，此合同涉嫌伪造，属无效合同；我公司签订的合同不仅加盖公司的合同印章，也必须有经办人或法定授权人签字才能生效，缺一不可。原告的合同既没有合同章也没有相关人员签名，本合同为无效合同；即使原告陈述的合同依照合同相关条款，原告必须出示租赁的相关结算，借据或业务人员签发的欠条等，否则本合同视为履行完毕。此合同所盖公章与我公司行政公章名称相同，但非本公司行政公章。我公司不知道原告这个租赁站，更不可能有业务往来。我公司在河北没有工程，更不能在河北献县租用任何材料，在酒泉市没有天怡雅苑金厦建业202项目这个工程。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供了以下证据：1、双方于2015年4月27日签订的租赁合同一份，合同中明确约定了租赁物的种类、租金计算标准及丢失后的赔偿价格、租赁物资的提货人员。拟证实双方存在合法有效的合同关系；2、双方指定人员签发的提货单36张，2015年4月25日至2015年11月15日共34张，2016年4月6日、2016年3月19日各1张。拟证实双方在合同签订后的履行情况，及被告在原告处提取租赁物的种类、数量；3、双方认可的人员签发的退货单33张，其中2015年7月12日至2015年11月10日共16张，2016年3月24日至2016年5月29日共17张。拟证实被告退回原告租赁物的种类及数量；4、原告依据双方签订的租赁合同及签发的提、退货单据制作的结算清单一份，其中2015年5页、2016年2页、2017年1页，拟证实产生租金具体数额。被告对原告提供证据的质证意见是：1、原告提交的合同上的印章不是我公司的行政章，合同上出租方有李建正的签字和手机号，而承租方只有我公司的印章，没有人员签字，李建正的签字也不是其本人所签。乙方指定提货人员的姓名全是一个人所写，其中也有陈秀丽我本人的签字，但租赁合同上陈秀丽的签字不是我写的。合同第三条明确规定，乙方应提前5至8日向甲方提供具体的物资数量并交付押金，我们要求提供当时押金的条子。合同第五条约定履行地在献县，施工地是酒泉市，不可能到河北来租赁建筑物资。合同上的印章非我公司印章。2、原告提供的提货单和退货单上我的名字是我所签的，显示的是李建正个人在酒泉发生的业务，并不是本案原告，这个证据不应作为本案的证据，对其他人员签字的我不能确定，此组证据与本案无关。3、原告提交的结算单也与本案无关。被告未提交证据。本院对有争议的证据和事实：1、在庭审过程中，被告对原告提交的租赁合同上加盖的酒泉市金厦建业有限公司公章的真实性不予认可，并提出了鉴定申请，但在本院组织鉴定过程中，被告又出具了便函，明确写明：“我公司认可原告持有的2015年4月25日租赁合同上所加盖的印章与我公司现提交的公司印章印文具有同一性”，鉴于被告对原告提供的租赁合同上加盖的公司印章的真实性予以认可，故本院对原告提供的租赁合同的真实性予以认定；2、原告提交的提货单上承租方签字人为：陈秀丽、屈永绪、刘森元、朱飞飞、常建军、李朋元。被告委托诉讼代理人陈秀丽对其签字的真实性予以认可，故本院对具有其签字的提货单予以认定；2015年5月23日的提货单上具有陈秀丽和屈永绪的共同签字，故本院对具有屈永绪签字的提货单的真实性予以认定；陈秀丽否认刘森元、朱飞飞、常建军、李鹏元为被告公司员工，但表示认识上述人员，刘森元、朱飞飞、李鹏元大约是2015年5月份到的工地，常建军是2015年6月份到的工地，故本院对具有上述四人签字的提货单的真实性亦予以认定。3、原告提供的退货单是原告对自己不利结果的自认，故本院对其真实性予以认定；4、原告提供的租金结算清单是原告依据合同约定的租赁物租金单价及提、退货单上记载的租赁物提退情况计算的其租赁物产生租金的数额，该数额经核实无异，但被告承建的工程在酒泉市，按惯例每年应扣除四个月冬停期，但原告只扣除了三个月冬停期，扣除四个月冬停期后，原告的租赁物自2015年4月24日至2017年11月15日共产生租金88065元。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月27日，原告献县泰鑫建材租赁站与被告酒泉市金厦建业有限公司签订了一份租赁合同，该合同约定：钢管的租金单价为每米0.015元，赔偿价为每米20元；扣件的租金单价为每套0.01元，赔偿价为6元；顶托的租金单价为每根0.05元，赔偿价为0.008元；短管的租金单价为0.008元；承租方自租金发生之日起，每月五日前向原告交纳上月发生的租金，如不按时交纳租金或在退完全部租用物资后两个月内未结清全部租金，自租用之日起，乙方自愿对其所租用的各种物资日租金所定单价基础上另加一分计算，并且给甲方每天支付所欠款数1%的违约金；另外还约定了维修赔偿开具发票费用承担等条款。签订合同后，原告向被告承建的酒泉市天怡雅苑项目提供钢管30663米,被告退回30184.5米，未退478.5米；提供短管958米，被告退回929米，未退29米；提供扣件10030个、被告退回8290个，未退1740个；提供工字钢174米，被告退回150米，未退24米；提供可调顶托2050根，被告已全部退回。上述未退租赁物原告主张赔偿价格为：扣件每套6元、钢管每米20元、短管每根5元、工字钢每吨4000元，未退还租赁物资的折价赔偿款为23273.5元。原告的钢管、扣件、顶托、短管自2015年4月25日至2017年11月15日（扣除每年11月16日至次年3月14日冬季施工报停期间产生的租金后）产生租金88065元。原告主张工字钢产生租金8049.6元，但合同未约定工字钢的租金单价，原告也未提供工字钢租金单价的依据。原告主张被告应给付后续租金至本案执行完毕止，但原告未提供被告于2018年3月15日后仍继续使用其租赁物的证据。在庭审过程中，原告主张在被告退还原告的租赁物中扣件缺失螺丝2301个，应给付赔偿款1150.5元，但原告在诉讼请求中未明确提出主张。被告未按合同约定的时间给付租金，原告要求被告给付违约金2万元，但原告没有提供其按时向被告提出租金要求的证据。本院认为，原告献县泰鑫建材租赁站与被告酒泉市金厦建业有限公司于2015年4月27日签订了一份租赁合同，该合同不违反法律、法规强制性规定，为有效合同，被告应对其加盖公章的行为承担民事责任。自2015年4月25日至2017年11月15日（扣除每年11月16日至次年3月14日冬季施工报停期间产生的租金后），原告的钢管、扣件、顶托、短管产生租金88065元，被告应给付原告。原告主张其向被告提供的工字钢产生租金8049.6元，但原告未提供计算工字钢租金的证据，故本院对原告的该项主张不予支持，原告有充分证据后可另行权利。原告主张被告应给付后续租金至本案执行完毕止，但原告未提供被告于2018年3月15日后仍继续使用其租赁物的证据，故本院对原告的该项主张不予支持。被告处尚有钢管478.5米、短管29米、扣件1740个、工字钢24米未退回原告，被告应退还原告。逾期不能退还，原告主张被告按扣件每套6元、钢管每米20元、短管每根5元、工字钢每吨4000元折价赔偿，但双方在合同中约定的折价款偏高，且未约定短管的折价款单价，故逾期不能返还时，被告可按判决生效之日租赁物使用地的市场价格折价赔偿原告。原告主张在被告退还原告的租赁物中，扣件缺失螺丝2301个，应给付赔偿款1150.5元，但原告在诉讼请求中未明确提出主张，故本院不予支持。被告未按合同约定的时间给付租金，原告要求被告给付违约金2万元，但原告没有提供按时向被告提出租金要求的证据，故本院对原告的该项主张不予支持。综上所述，原告要求被告给付租金、返还未退租赁物的主张，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告未按合同约定的时间给付租金，原告要求解除与被告签订的租赁物合同，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百二十二条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、解除献县泰鑫建材租赁站与酒泉市金厦建业有限公司之间签订的租赁合同；二、酒泉市金厦建业有限公司于本判决生效后十日内给付献县泰鑫建材租赁站租金88065元；三、酒泉市金厦建业有限公司于本判决生效后三十日内返还献县泰鑫建材租赁站钢管478.5米、短管29米、扣件1740个、工字钢24米，逾期不能返还，酒泉市金厦建业有限公司按判决生效之日租赁物使用地的市场价格折价赔偿献县泰鑫建材租赁站，但不超过献县泰鑫建材租赁站主张的23273.5元；四、驳回献县泰鑫建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费3245元，由献县泰鑫建材租赁站负担792元，酒泉市金厦建业有限公司负担2453元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审 判 长  闫丽钗审 判 员  张 欢人民陪审员  哈 凯二〇一八年八月十三日书 记 员  荣 昊