上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0115民初90653号原告王国兵，男，1973年12月8日生，汉族，住上海市浦东新区。原告王啸杰，男，1998年9月7日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人王国兵(系原告王啸杰父亲)，住同原告王啸杰。被告凌渊霞，女，1972年12月1日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人奚少忠，上海市东策律师事务所律师。原告王国兵、王啸杰诉被告凌渊霞共有纠纷一案，本院于2017年11月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年11月26日公开开庭进行了审理。之后，依法适用普通程序，于2018年4月25日、6月26日公开开庭进行了审理。原告王国兵、原告王啸杰的委托代理人王国兵、被告凌渊霞及其委托代理人奚少忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王国兵、王啸杰诉称，原告王国兵与被告凌渊霞原系夫妻关系。原告王国兵、原告王啸杰系父子关系。原告王国兵、被告凌渊霞共同生活期间原上海市浦东新区张江镇新盛村3队凌家圈47号房屋被动迁，取得上海市浦东新区张东路XXX弄XXX号XXX室、益江路XXX弄XXX号XXX室两套安置房屋，安置人为原、被告三人。被告于2015年6月2日在原告不知情的情况下，将张东路XXX弄XXX号XXX室房屋出售给案外人张某某。2016年11月30日，被告又擅自将益江路XXX弄XXX号XXX室房屋出售给案外人沈某、龚某某。原告认为，涉案两套房屋系原、被告三人共同共有，但被告在其离婚诉讼前后擅自将房屋出售，并侵吞了全部房款，为其离婚诉讼转移、侵吞财产，严重侵犯了原告的合法权益。原告现诉至法院，要求依法分割上海市浦东新区益江路XXX弄XXX号XXX室房屋出售款及上海市浦东新区张东路XXX弄XXX号XXX室房屋出售款。审理过程中，原告变更诉讼请求，要求被告赔偿因被告出售上海市浦东新区益江路XXX弄XXX号XXX室房屋、张东路XXX弄XXX号XXX室房屋的财产损失共计502万元。被告凌渊霞辩称，被告依据动迁协议取得涉案安置房屋，该房屋并非原告王国兵、被告凌渊霞的共同财产，所以被告出售属于被告的两套房屋符合常理。158万元房款用途，其中在2015年6月2日通过银行转账给原告王国兵8万元，6月22日通过银行转账给原告王国兵了10万元。归还被告以前建房时向其姑妈的借款42万元。2016年12月底装修被告父母益江路XXX弄XXX号XXX室房。2015年投资股票，亏损了20万元。2015年9月带着原告去旅游，共去了7个人，花了10万元。2015年7、8月份为原告王国兵及被告自己各购买了苹果手机，每台价格6,688元、贴膜150元/部，合计用了15,000元左右。2015年8月10日原告拿走2万元，8月20日拿走了2万元。310万元房款用途，当时202室房屋抵押，31.4万元帮原告王国兵归还贷款，2017年10、11月股票亏损15万元。2016年12月底原告投资10万元，现在钱要不回来了。购买首饰10万元。2016年至2017年期间在孙桥的开禹美容院开销25万元，用于美容、做腰部、颈椎的花费。2017年旅游花费3万元。原告自己的儿子2016年至2017年学费4万元，生活费每月3,000元，共计花了12万元。儿子家中装修花费20万元。归还三个人的借款共计48万元。律师费花费了20万元。其他剩下的都用于归还原告的债务。经审理查明，王国兵、凌渊霞于2006年4月12日登记结婚,均系再婚，婚后未生育。凌渊霞于2016年9月28日向本院提起诉讼，要求与王国兵离婚。本院于2017年5月12日以(2016)沪0115民初69002号民事判决书判决：“一、准予原告凌渊霞与被告王国兵离婚；二、现在被告王国兵处的牌号为沪MLXXXX的丰田凯美瑞轿车归原告凌渊霞所有，现在被告王国兵处的牌号为晋EAXXXX别克凯越轿车以及现在原告凌渊霞处的牌号为苏MVXXXX五菱宏光面包车归被告王国兵所有；原、被告于本判决生效之日起十日内交换车辆；三、被告王国兵于本判决生效之日三十日内归还原告凌渊霞借款33万元，并按年利率5%计支付原告凌渊霞以33万元为基数、自2015年6月5日起至实际清偿之日止的借款利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2113元，减半收取计1056.50元(已由原告凌渊霞预缴)，评估费4,000元(已由被告王国兵预缴)，均由原、被告各半负担。”王国兵对上述判决不服，向上海市第一中级人民法院提起上诉，该院于2017年10月13日以(2017)沪01民终8740号民事判决书判决：“驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10,105元，由上诉人王国兵负担。”2006年8月26日，凌渊霞与案外人上海张江集团有限公司签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议(适用居住房屋货币补偿)》，原上海市浦东新区张江镇新盛村3队凌家圈47号房屋拆迁，建筑面积为180平方米。房屋建筑面积确认单记载：“新盛村3队凌渊霞动迁户：你的住所在开发建设区域范围内，经村委、镇开发建设前期部审核，……现有人口3人，根据有关规定及你户确认建面的实际情况，决定给予增加建筑面积180㎡在此动迁中认定补偿。”安置房屋为上海市浦东新区张东路XXX弄XXX号XXX室(61.81平方米)、益江路XXX弄XXX号XXX室(86.78平方米)。2015年6月2日，凌渊霞将张东路XXX弄XXX号XXX室房屋以人民币158万元的价格出售于案外人张某某。2016年11月30日，凌渊霞将益江路XXX弄XXX号XXX室房屋以310万元的价格出售于案外人沈某、龚某某。2017年11月，原告诉至法院，要求分割系争房屋的出售款。庭审中，原告确认被告所得房款中31.4万元用于归还贷款。审理过程中，本院委托上海八达国瑞房地产土地估价限公司对涉案房屋现有的市场价格进行了评估，评估结论为张东路XXX弄XXX号XXX室房屋现有市场价值为316万元(61.81平方米)、益江路XXX弄XXX号XXX室房屋现有市场价值为436万元(86.78平方米)。原告预付评估费21,420元。上述事实有(2016)沪0115民初69002号民事判决书、(2017)沪01民终8740号民事判决书、《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议(适用居住房屋货币补偿)》、房屋建筑面积确认单、房屋预订联系单、房屋拆迁补偿安置结算单、分户报告单、安置方案审批表、款项代扣单、上海市房地产登记申请书、上海市商品房出售合同、配套商品房供应单、契税缴款书、上海市不动产登记簿、上海市房地产登记申请书、上海市房地产买卖合同、上海市房地产权证、房地产估价报告书及庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，根据《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议(适用居住房屋货币补偿)》、房屋建筑面积确认单等证据，足以证明原上海市浦东新区张江镇新盛村3队凌家圈47号房屋动迁安置人口为三人即本案原、被告，每人安置面积为60平方米，两原告在安置房屋中所占的份额应为三分之二。被告出售原、被告三人共有的房屋时未经两原告同意，其行为侵犯了两原告的合法权益，被告理应予以赔偿。涉案房屋的价格可参照上海八达国际房地产土地估价限公司出具的房地产估价报告书。被告辩述的关于房屋出售款的用途，有用于个人消费、父母房屋的装修、被告儿子的学费及房屋装修、归还债务等，其中未用于原、被告共同生活的部分，本院不予采纳，其余部分因被告未能提供确凿证据予以证实，本院不予采信。原、被告确认的用于归还贷款的31.4万元应予以扣除。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第(八)项的规定，判决如下：被告凌渊霞于本判决生效之日起十五日内给付原告王国兵、王啸杰485.63万元。负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44,240元、保全费1,520元，由被告凌渊霞负担。评估费21,420元，由被告凌渊霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  周伟忠人民陪审员  褚凤英人民陪审员  沈 英二〇一八年八月二十一日书 记 员  吴 轶附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。