安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1702民初701号 原告：池州九华农村商业银行股份有限公司杏花村支行，住所地安徽省池州市贵池区西门大桥以西杏花村文化园沿街**楼。统一社会信用代码91341702564972534B 负责人：舒志芳，该支行行长。 委托诉讼代理人：张精康，安徽天贵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘婷婷，安徽天贵律师事务所实习律师。 被告：朱明，男，1987年12月6日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 被告：周慧琴，女，1993年4月8日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 被告：池州市金鑫广告有限公司，住所地安徽省池州市贵池区杏花村文华园杏花西苑****。 法定代表人：朱荣，总经理。 被告：朱荣，女，1990年3月20日出生，住池州市贵池区。 被告：朱芳俊，男，1962年2月3日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 原告池州九华农村商业银行股份有限公司杏花村支行与被告朱明、周慧琴、池州市金鑫广告有限公司、朱荣、朱芳俊金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告池州九华农村商业银行股份有限公司杏花村支行的委托诉讼代理人张精康、刘婷婷、被告朱明、朱芳俊到庭参加诉讼，被告周慧琴、池州市金鑫广告有限公司、朱荣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 池州九华农村商业银行股份有限公司杏花村支行向本院提出诉讼请求：1、被告朱明、周慧琴、池州市金鑫广告有限公司共同偿还原告借款3499999元及利息、罚息605726、16元（从2016年12月31日计算至2018年2月20日；之后利息按年利率12、825%从2018年2月21日计算至实际付清日止）;2、被告朱明、周慧琴、池州市金鑫广告有限公司共同承担本案律师代理费100000元；3、被告朱荣对上述第1、2项请求承担连带清偿责任；4、原告有权对被告朱芳俊所有的位于池州市贵池区进行折价或者拍卖、变卖所得价款在上诉1、2项请求及本案诉讼费范围内享有优先受偿权；5、由各被告承担本案诉讼费。事实及理由：2014年11月6日，原告与被告朱明签订了一份《个人借款合同》，约定被告朱明向原告借款350万元用于其承包项目场地平整（土石方）工程周转及广告业务周转。同时，还约定借款期限、利率、违约责任等条款。对350万元的借款，被告周慧琴、池州市金鑫广告有限公司向原告承诺自愿承担共同还款责任；被告朱荣承担连带保证责任，被告朱芳俊以其所有的位于池州市贵池区为其提供抵押担保。 合同签订后，原告依约发放了贷款，被告未能按合同约定期限还款，构成违约。截止诉讼时，被告尚欠3499999元及利息、罚息。为了维护原告的合法权益，特具状至贵院，请求人民法院依法支持原告诉讼请求。 朱明辩称，向原告贷款350万元是事实，应该偿还。但是罚息过高，望减少罚息。 周慧琴未作答辩。 朱荣未作答辩。 朱芳俊辩称，贷款350万元时事实，罚息利率过高。 本院经审理认定的事实如下：朱明、周慧琴系夫妻关系。2014年11月6日，原告池州九华农村商业银行股份有限公司杏花村支行（乙方）与朱明（甲方）签订《个人借款合同》，约定朱明向池州九华商业银行股份有限公司杏花村支行借款350万元用于个人经营，约定借款期限36个月即自2014年11月6日至2017年11月6日，借款利率为年基准利率上浮40%，利息是按月结息，结息日固定为每月的20日，还款方式为按期结息，至期还本。合同还约定了逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，如甲方不能按照合同约定的结息日付息，则乙方有权自次日起计收罚息。如甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，则乙方有权宣布贷款立即到期，要求朱明立即归还借款本息及相关费用。另外《个人借款合同》还约定“乙方为实现债权而实际发生的一切费用均由甲方承担”。被告周慧琴、池州市金鑫广告有限公司向原告承诺自愿承担共同还款责任，并出具书面承诺书。同日，池州九华农村商业银行股份有限公司杏花村支行与朱荣签订了《保证合同》，约定朱荣为朱明杏花村支行个人借字6855612014130020号《借款合同》承担连带保证责任，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。又于同日与朱芳俊签订了《最高额抵押合同》，为朱明杏花村支行个人借字6855612014130020号《借款合同》提供抵押担保，约定被告朱芳俊以其所有的位于池州市贵池区（以房地产抵押物清单为准）为其提供抵押担保，并办理了相关抵押登记。担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。上述《个人借款合同》和《保证合同》、《最高额抵押合同》签订后，池州九华商业银行股份有限公司杏花村支行依约向被告朱明发放了贷款人民币350万元。朱明未按《个人借款合同》的约定履行还款义务，仅于2016年12月30日前支付了相关本息，尚欠本金3499999元及剩余利息部分未支付。 另查明，在本案诉讼中，池州九华农村商业银行股份有限公司杏花村支行与安徽天贵律师事务所签订了委托诉讼代理合同，支付了40000元律师代理费。 本院认为：债务应当清偿。原、被告双方应本着诚实信用原则享有合同权利、履行合同义务。原告池州九华农村商业银行股份有限公司杏花村支行已依照合同约定向被告朱明履行发放贷款350万元的义务，被告朱明应本着诚信原则全面履行合同约定的还款义务。现被告朱明未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告要求归还尚欠借款本息，予以支持；按照合同约定，朱明还应承担罚息，罚息利率按借款利率上浮50%。因本案的借款人虽为被告朱明，但被告周慧琴、池州市金鑫广告有限公司承诺共同还款上述债务，原告要求池州市金鑫广告有限公司、周慧琴共同承担共同清偿责任，予以支持。原告要求朱荣承担连带责任担保，符合《保证合同》约定，予以支持；按《最高额抵押合同》的约定，朱明（借款人）不按合同约定履行归还借款本息，原告有权要求实现抵押权。《个人借款合同》中约定原告为实现债权而支付的费用应由朱明承担。本案原告为实现债权委托了律师、支付了律师代理费40000元，应由被告承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告朱明、周慧琴、池州市金鑫广告有限公司于本判决生效之日起十日内向原告池州九华农村商业银行股份有限公司杏花村支行偿还尚欠借款本金3499999元、利息以及罚息（自2016年12月31日起按合同约定的利息、罚息标准计算至本判决确定的履行期限届满之日止）； 二、被告朱明、周慧琴、池州市金鑫广告有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告池州九华农村商业银行股份有限公司杏花村支行的律师代理费用40000元； 三、被告朱荣对上诉第一、二项付款承担连带清偿责任； 四、如被告朱明、周慧琴、池州市金鑫广告有限公司未按本判决第一项、第二项确定的时间履行义务，原告池州九华农村商业银行股份有限公司杏花村支行有权对被告朱芳俊所有的位于池州市贵池区折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿； 五、驳回池州九华农村商业银行股份有限公司杏花村支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40446元，由被告朱明、周慧琴、池州市金鑫广告公司、朱荣、朱芳俊共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审 判 长  胡建平 人民陪审员  巩寒菊 人民陪审员  杜春香 二〇一八年八月二十一日 书 记 员  江 琴 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。