湖北省武汉市新洲区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0117民初715号原告（案外人）：周家豪，男，2003年9月26日出生，汉族，武汉市新洲区人，住武汉市新洲区。法定代理人：喻某，女，1982年8月26日出生，汉族，武汉市新洲区人，住武汉市新洲区。系原告周家豪母亲。委托诉讼代理人：潘正东，湖北佑君律师事务所律师。被告（申请执行人）：童金玉，女，1987年6月7日出生，汉族，武汉市新洲区人，住武汉市新洲区。委托诉讼代理人：周爱平，湖北乾泰律师事务所律师。第三人（被执行人）：周俊，男，1979年12月2日出生，汉族，武汉市新洲区人，住武汉市新洲区。系原告周家豪父亲。原告周家豪与被告童金玉、第三人周俊案外人执行异议之诉一案，本院于2018年3月1日立案受理后，由审判员黄芳担任审判长，与人民陪审员余永四、张金元组成合议庭，于2018年6月4日公开开庭进行了审理。原告周家豪的法定代理人喻某、委托诉讼代理人潘正东，被告童金玉的委托诉讼代理人周爱平到庭参加诉讼，第三人周俊经本院公告送达，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告周家豪向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认诉争房产归原告所用；2.请求依法停止对诉争房产的执行并解除查封措施；3.诉讼费由被告童金玉承担。事实和理由：第三人周俊和喻某于2003年4月22日登记结婚，于2003年9月26日生育周家豪。第三人与喻某于2011年2月11日协商离婚时约定登记在第三人周俊名下的位于新洲区阳逻街商东小区88号的两间三层半楼房一栋归原告周家豪所有，双方并于当日办理了离婚登记手续。离婚协议书同时在新洲区民政局存档备案。因原告未成年，不知道接受赠与的房屋还需要办理房屋赠与、转移登记手续，故房屋一直登记在第三人周俊名下，没有转至到原告周家豪名下。2017年8月，原告得知武汉市新洲区人民法院基于被告童金玉对第三人周俊提起民间借贷诉讼及财产保全申请，作出了（2016）鄂0117民初1865号民事裁定书，查封了登记在第三人周俊名下的位于武汉市新洲区阳逻街高潮村四组的房屋（房屋所有权证为××号），于2016年9月12日作出（2016）鄂0117民初1865号民事判决书，判决第三人周俊于判决书生效后十日内偿还童金玉借款30万元及利息，基于童金玉的执行申请，以（2016）鄂0117执1008号执行案件准备对查封的房屋采取评估拍卖等执行措施。原告当即提出了执行异议，请求依法裁定中止对该房屋的执行。武汉市新洲区人民法院于2017年9月1日作出（2017）鄂0117执异28号民事裁定书，驳回了原告的异议请求。原告认为，登记在第三人周俊名下的位于武汉市新洲区阳逻街高潮村四组的房屋属原告所有，与原判决裁定无关，故提起本案诉讼。被告童金玉答辩称，原告的诉请是虚构的，诉争的房屋所有权登记在第三人周俊名下，不在周家豪名下，根据物权法的相关规定，该房屋的所有权人为周俊。新洲区人民法院对诉争房屋的查封是合法进行的，并没有侵害他人权益，请求法院驳回原告的诉讼请求。第三人周俊未到庭陈述亦未向本庭提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，被告对原告提交的证据一、二、四、五、六的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的证据三离婚证及离婚协议，被告对该证据的真实性不清楚，与本案无关联性。本院认为，原告提交的离婚证及离婚协议书有民政部门加盖的公章，故本院对该证据的真实性予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：第三人周俊与喻某于2003年4月22日在新洲区婚姻登记部门登记结婚。婚后于2003年9月26日生育原告周家豪。1994年10月18日，周俊取得了位于武汉市新洲区阳逻高潮村使用面积为72平方米的城镇住宅用地。2004年9月3日，周俊在房产部门办理了武房权证新字第××号房产证，房屋所有权人为周俊，房屋建筑面积为216平方米。2015年9月18日，周俊在土地部门办理土地使用证，土地使用权人为周俊，证号为武新国用（2015）第123号。2011年2月11日，周俊与喻某签订《离婚协议书》，载明：1、双方因性格不合，感情破裂，自愿协商离婚；2、位于武汉市新洲区阳逻街商东小区88号，面积为257平方米，价值80万元，产权证姓名为周俊，归儿子周家豪所有，男女双方无居住权，不得变卖此房；3、无家具、存款及债权债务；4、子女抚养由男方抚养到成家立业，女方不担任何费用，男女双方有探视权。2011年2月11日，周俊与喻某在婚姻登记处审查同意准予离婚，当日民政部门向周俊、喻某办理了离婚登记证，离婚证字号为L420117-2011-000113。周俊与喻某离婚后，周家豪与其奶奶一直居住在位于武汉市新洲区阳逻街商东小区88号房屋内至今。另查明，本院于2016年8月4日受理的童金玉诉周俊民间借贷纠纷一案，童金玉于2016年8月5日向本院申请财产保全，本院于2016年8月11日查封周俊位于武汉市新洲区阳逻街高潮村四组的房屋一栋。对于此案，本院于2016年9月12日作出（2016）鄂0117民初1865号民事判决书，判决周俊偿还童金玉借款300000元及利息。（2016）鄂0117民初1865号民事判决书生效后，武汉市新洲区法院依据童金玉的强制执行申请，于2016年10月28日立案执行。2017年8月21日，周家豪对执行登记在周俊名下的房屋提出书面异议，认为其父母在2011年2月11日登记离婚，根据父母离婚时签订的协议约定，其应享有位于武汉市新洲区阳逻街商东小区88号两间三层半房屋（所有权证为××号）的所有权，要求中止对该房屋的执行并解除对该房屋的查封措施。2017年9月1日，本院作出（2017）鄂0117执异28号执行裁定书，裁定驳回案外人周家豪的异议请求。本院认为，本案系案外人周家豪因童金玉与周俊民间借贷纠纷一案生效判决中，对诉争房屋提起执行异议之诉，因此，周家豪对本案诉争房产是否享有足以阻止执行的实体权利是本案争议的焦点。本案诉争房屋在2004年9月3日登记在第三人周俊名下并取得了该房屋产权证，产权证号为武房权证新字第××号，证明诉争房产系周俊与喻某婚姻关系存续期间的共同财产。2011年2月11日，周俊与喻某签订的《离婚协议书》系双方自愿达成，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，两人已依照协议并经行政机关批准解除婚姻关系，故应当认定该离婚协议合法有效。周俊与喻某在签订离婚协议中约定将两人共同财产，登记在周俊名下的位于武汉市新洲区阳逻街商东小区88号的两间三层半楼房归周家豪所有，男女双方无居住权，该约定是周俊与喻某因婚姻关系解除时对财产分配的约定，在诉争房产办理过户登记之前，原告周家豪享有的是对诉争房产的所有权变更登记至其名下的请求权，且诉争房屋一直由原告周家豪居住至今。而童金玉与周俊因民间借贷纠纷形成的是金钱债权，诉争房产只是作为周俊责任财产成为童金玉的债务的一般担保。被告童金玉与第三人周俊因民间借款发生的金钱债权关系在2015年9月25日，而周俊与喻某签订的《离婚协议书》发生在2011年2月11日，故周俊与喻某将本案诉争的夫妻共同房产赠与其儿子周家豪并不存在有恶意逃避债务的嫌疑。童金玉与周俊之间的金钱债权，系周俊与喻某的婚姻解除后发生的，此债务属于周俊个人债务。在债权债务发生之时，诉争房屋实质已因周俊与喻某之间的约定而不再成为周俊的责任财产，故原告周家豪对诉争房屋享有的权利可以阻止对本案诉争房产的执行。《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本案诉争房产一直登记在周俊名下，在诉争房产办理过户登记之前，原告周家豪享有的是将诉争房产的所有权变更登记至其名下的请求权，原告周家豪请求确认诉争房产归其所有的理由与相关法律相悖，故本院对其请求不予支持。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第六条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释二》第八条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：一、停止对位于武汉市新洲区阳逻街商东小区88号房产的执行；二、驳回原告周家豪的其他诉讼请求。案件受理费5800元，减半收取2900元，由被告童金玉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  黄 芳人民陪审员  余永四人民陪审员  张金元二〇一八年八月十二日书 记 员  袁 甜