福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0103民初755号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州五一支行，住所地福建省福州市晋安区象园街道晋连路1号世欧王庄C-a2地块二期12#楼04、05商业网点，统一信用代码：91350100X11866272A。 负责人：张玉英，职务：行长。 委托诉讼代理人：林茜、谢譞琦，福建海山律师事务所律师。 被告：郑秀玉，女，汉族，1965年6月3日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：郑善伟，男，汉族，1986年9月23日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行（以下简称“海峡银行五一支行”）与被告郑秀玉、被告郑善伟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人谢譞琦律师到庭参加诉讼，被告郑秀玉、被告郑善伟经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海峡银行五一支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告郑秀玉向原告偿还借款本金人民币184万元及利息人民币108959.39元（利息包括利息、复利，暂计至2018年1月29日,此后实际发生的利息、罚息、复利应按《个人借款授信合同》及《个人授信额度使用合同》的约定计算至被告款项实际还清之日）；2.请求法院依法判令被告郑秀玉向原告偿付原告为实现债权而支付的律师代理费人民币21623元；3.请求法院依法判令原告有权对拍卖或变卖被告郑秀玉、被告郑善伟提供抵押的以下房产所得价款在最高债权额人民币276万元整范围内优先受偿：被告郑秀玉名下与被告郑善伟共有的坐落于：（1）福州市鼓楼区复式单元（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）；（2）福州市鼓楼区车位（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）；（3）福州市鼓楼区车位（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）；4.依法判令二被告承担本案的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费）。事实及理由：2014年12月15日，被告郑秀玉与原告签订了《个人借款授信合同》，合同约定：1、原告同意向被告郑秀玉提供借款授信额度为人民币276万元整；2、授信期间自2014年12月15日至2017年12月12日，被告郑秀玉应在授信期间向乙方提出本合同项下的授信额度使用申请；3、若被告郑秀玉未按约定的期限清偿借款本金或利息，则构成被告违约。原告有权停止发放未发放的贷款，并视为所有已发放的贷款提前到期，要求被告郑秀玉立即偿还所有借款本金和利息；4、对被告郑秀玉未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50％计收；对被告郑秀玉未按约定清偿具体借款利息的，就其到期应付而未付的具体借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率计收复利；5、被告郑秀玉未履行合同的，应承担原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；6、争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；7、合同还约定了其他事项。同日，被告郑秀玉、被告郑善伟与原告签订了《最高额抵押合同》，同意以郑秀玉名下与郑善伟共有的位于福州市鼓楼区车位为主合同项下被告郑秀玉的债务在最高债权额人民币276万元整的范围内提供抵押担保。为此，原被告双方于2014年12月22日办理抵押登记手续，他项权证为：榕房他证ＴＲ字第1451809、1451808、1451810号。2014年12月25日，原告与被告郑秀玉签订了《个人授信额度使用合同》，约定：被告郑秀玉向原告借款人民币230万元整，年利率8.4%，借款期限为3年，还款方式为按月付息、分期还本，并约定送达地址为合同中的住所地址。原告根据被告郑秀玉的《委托支付申请书》将借款230万元整一次性汇入被告郑秀玉指定的账户，被告郑秀玉亦出具《借款借据》予以确认，借款期限自2014年12月25日至2017年12月12日。同时，被告郑秀玉同意分三期归还借款本金：（1）2015年12月12日前归还第一期借款本金230000元整；（2）2016年12月12日前归还第二期借款本金230000元整；（3）2017年12月12日归还第三期借款本金1840000元整。然而，被告郑秀玉自2017年6月起就未依约归还借款利息，借款到期后亦未依约归还借款本息。按照《个人借款授信合同》的约定，被告郑秀玉已构成违约，原告有权要求被告郑秀玉立即偿还所有的借款本金和利息。截至2018年1月29日，被告郑秀玉尚欠原告借款本金人民币184万元及利息人民币108959.39元。基于以上事实，故原告有权依所签合同之约定，向被告郑秀玉追讨尚未归还的借款本金、利息及原告为本诉讼支出的其他费用；有权就上述全部款项，对被告郑秀玉和被告郑善伟提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款在最高债权额人民币276万元的范围内优先受偿。 被告郑秀玉、被告郑善伟未作答辩。 原告海峡银行五一支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据： 1.个人借款授信合同，证明原告同意向被告一提供借款授信额度为人民币276万元整，合同中约定了授信期间、还款、违约责任、争议管辖等事项。 2.最高额抵押合同 3.他项权证 证据2-3共同证明：被告一、被告二提供被告一名下与被告二共有的房产和车位为主合同项下被告一的债务在最高债权额人民币276万元整的范围内提供抵押担保。为此，原、被告双方于2014年12月22日办理抵押登记手续，他项权证为：榕房他证TR字第1451809、1451808、1451810号。 4.个人授信额度使用合同，证明：被告一向原告借款人民币230万元整，并约定了年利率，借款期限，还款方式及约定送达地址等事项。 5.委托支付申请书 6.特种转账借方凭证 7.借款凭证 8.借款借据 9.还款计划表 证据5-9共同证明：原告依被告一申请将借款230万元整一次性汇入被告一指定账户，被告一亦出具《借款借据》予以确认，借款期限自2014年12月25日至2017年12月12日。同时，被告一同意分三期归还借款本金：（1）2015年12月12日前归还第一期借款本金230000元整；（2）2016年12月12日前归还第二期借款本金230000元整；（3）2017年12月12日归还第三期借款本金1840000元整。 10.交易明细、贷款对账单、拷屏表，证明：截至2018年1月29日，被告一尚欠原告借款本金人民币184万元及利息人民币108959.39元 11.委托代理合同 12.律师费发票 13.律师费进账单 证据11-13共同证明：原告为实现债权支付律师费人民币21623元。 被告郑秀玉、被告郑善伟未向本院提交证据。 经审查，原告提交的证据具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所诉基本事实属实。 另查明，截止2018年1月29日，被告郑秀玉尚欠原告借款本金1840000元及利息108959.39元（利息包括利息、复利）原告海峡银行五一支行当庭予以确认。 本院认为，原告海峡银行五一支行与被告郑秀玉签订的《个人借款授信合同》系双方当事人真实意思表示不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《个人借款授信合同》明确约定，被告郑秀玉未按合同个约定的期限清偿借款本金或利息，构成违约，贷款人有权对逾期贷款计收罚息、复利。被告郑秀玉未按约定归还借款本息，构成违约，故原告请求被告郑秀玉偿还借款本金人民币1840000元及利息108959.39元（利息包括利息、复利，暂计至2018年1月29日）有事实和法律依据，本院予以支持。同时，原告有权依据《个人借款担保合同》的约定，要求被告郑秀玉偿还因本案支出的律师代理费21623元。 被告郑秀玉自愿以其所有的位于福州市鼓楼区复式单元（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）；位于福州市鼓楼区车位（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）；位于福州市鼓楼区车位（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产为讼争债权提供抵押担保，与被告郑善伟共同签订《最高额抵押合同》，约定担保的最高债权额为人民币2760000元整，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立。现郑秀玉未依约履行债务，原告有权依据合同约定，就抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿其相应债务。 综上所述，对原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行的诉讼请求，本院予以支持。被告郑秀玉、被告郑善伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告郑秀玉在本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行偿还借款本金人民币1840000元及利息108959.39元（利息包括利息、罚息、复利，暂计至2018年1月29日,此后实际发生的利息、罚息、复利应按《个人借款授信合同》及《个人授信额度使用合同》的约定计算至被告款项实际还清之日)； 二、被告郑秀玉在本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行偿还因本案支出的律师代理费21623元。 三、原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行有权以被告郑秀玉、被告郑善伟提供抵押的被告郑秀玉名下位于福州市鼓楼区复式单元（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）；位于福州市鼓楼区车位（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）；位于福州市鼓楼区车位（权属证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产折价或拍卖、变卖所得价款，就本判决第一项、第二项确定的债务优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22535元，由被告郑秀玉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  刘 宏 人民陪审员  蒋秋金 人民陪审员  叶维浩 二〇一八年八月二十七日 书 记 员  池京征 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十一条第一款主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。