浙江省宁波市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0205民初3343号 原告：中国工商银行股份有限公司宁波江北支行（统一社会信用代码：91330205844059555B）。住所地：宁波市江**人民路**。 主要负责人：陈庆华，该支行行长。 委托诉讼代理人：谢臻，女，该单位员工。 委托诉讼代理人：郑旻，男，该单位员工。 被告：鲍云仙，女，1958年5月30日出生汉族，住象山县。 被告：经晓，男，1984年3月25日出生汉族，住象山县。 被告：经文婉，女，1937年10月16日出生汉族，住象山县。 原告中国工商银行股份有限公司宁波江北支行（以下简称工商银行江北支行）与被告鲍云仙、经晓、经文婉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月27日立案后，依法适用简易程序，于2018年8月21日公开开庭进行了审理。原告工商银行江北支行委托诉讼代理人郑旻到庭参加诉讼；被告鲍云仙、经晓、经文婉经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已当庭宣告判决。 工商银行江北支行向本院提出诉讼请求：1.鲍云仙立即偿还贷款本金905576.41元以及积欠的利息69576.09元（包括利息、罚息和复利），本息合计共975152.5元（利息、罚息和复利暂算至2018年6月20日），2018年6月21日及以后的利息、复利、罚息等按照借款合同约定计算至款项实际还清日止，利随本清；2.原告对三被告提供的抵押物享有优先受偿权；3.所涉诉讼费用由三被告承担。原告当庭变更第1项诉讼请求为：鲍云仙立即偿还贷款本金905576.41元以及积欠的利息69576.09元（包括利息、罚息和复利），本息合计共975152.5元（利息、罚息和复利暂算至2018年6月20日），2018年6月21日及以后的利息、复利、罚息等按照借款合同约定计算至款项实际还清日止，利随本清；经晓、经文婉在经敏的遗产继承范围内对上述债务承担清偿责任。 鲍云仙、经晓、经文婉未作书面或口头答辩，亦未向本院提供任何证据材料。 本案经审理查明的涉案借款事实如下： 出借方：工商银行江北支行； 借款方：鲍云仙； 借款合同：2012年1月4日，工商银行江北支行与鲍云仙签订一份个人借款/担保合同，合同号：（个抵押）字（工）行（日湖）支行（2012）年（004）号。该合同约定：借款金额为160万元人民币，借款期限为10年，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮20%确定，借款人采用按月等额本息的方式归还贷款本息，贷款用于装修；经敏作为被告鲍云仙的配偶在共同借款人一栏签字； 款项交付：原告于2012年1月6日向被告鲍云仙发放贷款160万元； 还本付息情况：自2017年4月6日起，被告鲍云仙未能按时足额偿还原告贷款本息，至2018年6月20日，被告已连续15个月未能足额偿还贷款本息，共欠本金905576.41元，利息（包括利息、罚息及复利）69576.09元； 担保情况：经敏以其所有的位于象山县的房产进行抵押担保[房产证号：象房权证石浦镇字第××号；土地证号：象国用（1999）字第1999-02-0**]，并于2012年1月5日办理抵押登记，他项权证号为：象房他证石浦镇字第××号，抵押担保范围包括：全部贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用； 违约责任：如发生借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等违反借款合同的事项，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即清偿未偿款项及产生的利息、罚息以及其他费用； 另查明：经敏已经死亡，鲍云仙为经敏配偶，经晓系鲍云仙与经敏婚生子，经文婉系经敏母亲（其父已去世），鲍云仙、经晓、经文婉为经敏第一顺序法定继承人。 以上事实由原告提供的《个人借款/担保合同》、个人借款凭证、自营历史明细列表、房产证、土地证、他项权证、户口本各一份等证据予以证明。 本院认为：原告工商银行江北支行与被告鲍云仙签订的《个人借款/担保合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制规定，应为合法有效，各方均应按约履行合同义务。现被告鲍云仙已连续十五个月未按时足额偿还贷款本息，根据合同相关约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告鲍云仙偿还剩余借款本金、利息、罚息及复息，本院对原告要求被告鲍云仙偿还剩余借款本金、利息、罚息及复息的诉讼请求予以支持。经敏系本案的共同借款人，又自愿以其名下位于象山县的房产进行抵押担保，现经敏已去世，经晓、经文婉为其法定继承人，应对本案债务在遗产继承范围内承担清偿责任。原告有权对涉案抵押物在本案债务的范围内进行折价或拍卖、变卖所得款优先受偿，故对原告的相应诉请本院予以支持。被告鲍云仙、经晓、经文婉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、鲍云仙于本判决生效后十日内偿还中国工商银行股份有限公司宁波江北支行借款本金905576.41元，截至2018年6月20日的利息、罚息和复利69576.09元及自2018年6月21日起至实际履行之日止按照编号为（个抵押）字（工）行（日湖）支行（2012）年（004）号的《个人借款/担保合同》的约定计算的利息、罚息、复利； 二、经敏、经文婉对上述第一项债务于本判决生效后十日内在对经敏的遗产继承范围内承担清偿责任； 三、若鲍云仙、经晓、经文婉未按期足额履行上述第一项债务，中国工商银行股份有限公司宁波江北支行有权对位于象山县的房产[房产证号：象房权证石浦镇字第××号；土土地证号：象国用（1999）字第1999-02-0**]进行折价或拍卖、卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13552元，减半收取计6776元，由鲍云仙、经晓、经文婉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审判员  张海娟 二〇一八年八月二十一日 书记员  赵 会 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 债权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附：裁判履行告知书 一、发生法律效力的民事判决、裁定和调解书，当事人必须履行。如涉款项支付的，付款义务人可将款项交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：20×××17，开户银行：宁波市市区农村信用合作联社江北信用社。一方当事人拒绝履行的，另一方当事人可在法律文书规定履行期间届满之日起二年内向人民法院申请执行。 二、一方当事人未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；逾期未履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、对逾期不履行裁判义务的一方当事人，法院可依法将其纳入失信人名单、限制出入境、限制高消费，一方当事人属于人大代表、政协委员、党员或公务员的，将向人大、政协、纪委、组织部门通报。对有能力履行而拒不履行、逃避或规避执行的一方当事人，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。