广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0902民初1387号原告（案外人）：周万里，女，1969年11月25日出生，汉族，住茂名市。被告（申请执行人）：茂名市茂南区德信小额贷款有限公司。住所地：茂名市站前路33号一楼。法定代表人：全斌，该公司总经理。诉讼代理人：邓锦龙，男，1970年7月6日出生，汉族，住茂名市茂南区，该公司员工。第三人（被执行人）：梁瑞钦，男，汉族，1968年1月28日生，住茂名市茂南区，现被羁押于茂名市第一看守所。第三人（被执行人）：茂名市伟安石油化工有限公司。住所地：茂名市高凉南路168号大院16号2401房。法定代表人：刘小红，该公司总经理。第三人（被执行人）：刘小红，男，1969年7月7日出生，汉族，住茂名市电白区.第三人（被执行人）：莫波，男，1968年9月24日出生，汉族，住茂名市茂南区，现被羁押于茂名市第一看守所。第三人（被执行人）：邓琼秋，女，1985年3月3日出生，汉族，住高州市。第三人（被执行人）：莫涛，男，1971年4月9日出生，汉族，住高州市。第三人（被执行人）：吴亮，男，1985年9月15日出生，汉族，住高州市。第三人（被执行人）：茂名市柏霖石化有限公司。住所地：茂名市高凉南路168号大院16号2401房。法定代表人：吴亮，该公司总经理。原告周万里诉被告茂名市茂南区德信小额贷款有限公司，第三人梁瑞钦、茂名市伟安石油化工有限公司、刘小红、莫波、邓琼秋、莫涛、吴亮、茂名市柏霖石化有限公司案外人执行异议之诉一案，本院于2018年4月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周万里，被告茂名市茂南区德信小额贷款有限公司诉讼代理人邓锦龙，第三人梁瑞钦、莫波、邓琼秋、莫涛到庭参加诉讼，第三人茂名市伟安石油化工有限公司、刘小红、吴亮、茂名市柏霖石化有限公司经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周万里向本院提出诉讼请求：1、不得执行新福四路南二巷128号502房（粤房地产证字第Ｃ1581531号）及车库（粤房地产证字第××号）拍卖。2、确认新福四路南二巷128号502房（粤房地产证字第××号）及车库（粤房地产证字××号）是原告拥有合法产权的财产。（经法院委托评估价值总价为808，400元）。3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：一、涉案房屋位茂名市××福四路××房及及车库是原告拥有合法产权的房产。原告与梁瑞钦于1993年5月4日登记结婚。梁瑞钦是户主，所以该房产登记在其名下。涉案房屋是在2004年购置的房产，除花去所有积蓄和向父母借债外，为此原告还向茂名市住房公积金管理中心申请提取了名下的住房公积金用于购买涉案的房屋，有原告提供的公积金中心支取流水记录佐证。原告对涉案不动产拥有合法财产权。贵院对原告提出的执行异议不予采纳完全是错误的，该行为损害了原告对涉案不动产的所有权。请求人民法院依法支持原告的全部诉讼请求。被告茂名市茂南区德信小额贷款有限公司答辩：一、被答辩人周万里称对涉案房屋拥有合法的产权，答辩人认为这是完全无稽之谈。房产仅仅登记梁瑞钦个人名下，占有房屋份额为全部，房产权证并没有其他共有人，即为梁瑞钦个人财产。原告周万里称该涉案房产是花费自己的积蓄并外借购买，并提取公积金购买。这只是原告周万里的一面之辞，除了原告周万里提供了2004年8月公积金流水证明提取了13480.26元公积金外（不排除套现使用），再也没有其他有力的证据（例如：出资购买时的收据、凭证或者其他用于购房的借款），13480.26元根本不足以购买一套137平方米的房产。且当时梁瑞钦在油公司销售处王作，并有一定的职务，无论从收入或公积金都比被答辩人周万里高出许多，梁瑞钦在当时完全有能力单独购买房产，无需原告周万里的提取公积金或借款购买。法院在强制执行期间，查封、拍卖被执行人梁瑞钦名下的房屋，符合法律规定。二、位茂名市××路××房房的房产才是梁瑞钦与原告周万里的共同出资购买的房产。该房屋是油公司的房改房，是梁瑞钦夫妻享受的福利房，明显是梁瑞钦与原告周万里夫妻双方的共有财产，而德信公司亦未有申请查封拍卖执行该房屋，没有做出任何损害原告周万里利益的行为。三、原告没有提供任何合法有效的财产处置协议，明显是原告在阻碍法院执行，损害德信公司的合法权益。原告周万里与梁瑞钦于2016年6月17日协议离婚，并称离婚协议商定上述房产由梁瑞钦、周万里、女儿三人共有，但周万里并未有出示任何协谈或其他法律文书证明该涉案房产产权为周万里所有，且在法院对梁瑞钦的房屋作出拍卖评估后，原告周万里也曾主动向德信公司商量出资回赎该房屋，后来因其他原因未达成。综上所述，请求法院依法驳回周万里的所有诉讼请求。第三人茂名市伟安石油化工有限公司、刘小红、莫波、邓琼秋、莫涛、吴亮、茂名市柏霖石化有限公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：关于原告茂名市茂南区德信小额贷款有限公司与被告梁瑞钦、茂名市伟安石油化工有限公司、刘小红、莫波、邓琼秋、莫涛、吴亮、茂名市柏霖石化有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年4月7日作出(2015)茂南法民二初字第816号民事判决，该判决上述被告向原告偿付借款本金960000元及相应利息。判决生效后，原告向本院申请强制执行，执行案号：(2016)粤0902执652号。本院在执行过程中，对被执行人梁瑞钦名下的涉案房屋位茂名市××福四路××房房粤房地产证字第Ｃ1581531号及车库粤房地产证字第××号号）进行评估拍卖，案外人周万里得知后向本院提出执行异议，经审查后，本院于2018年3月13日作出(2018)粤0902执异21号执行裁定，驳回案外人周万里的异议请求。案外人周万里不服，向本院提起执行异议之诉，双方致成纠纷。另查明：涉案房屋位茂名市××福四路××房房粤房地产证字第Ｃ1581531号及车库粤房地产证字第××号号）于2014年2月19日取得房地产权证书。权利人登记为梁瑞钦。再查明：被执行人梁瑞钦与案外人周万里于1993年5月4日登记结婚，双方于2016年6月17日协议离婚。本院认为，本案属案外人对执行标的提出异议，诚然，本案争讼标的物位茂名市××福四路××房及及车库属被执行人梁瑞钦与案外人周万里夫妻关系存续期间所取得的财产，但是，根据物权公示原则及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”规定，本院对登记在被执行人梁瑞钦名下的涉案房屋进行强制执行，并无不当。再者，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十一条：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案，案外人请求本院确认涉案房屋归其个人所有，其应当承担举证责任，即应举证证明该物权发生了变更的事实。但案外人仅提供公积金提取记录等，未能足以对抗物权公示原则，适用《中华人民共和国物权法》第六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”规定。诚如前述，鉴于案外人未能提供证据足以证实涉案房屋属于其个人所有的情形下，故案外人周万里要求本院对涉案房屋进行确权并停止执行，本院不予支持。综上，第三人茂名市伟安石油化工有限公司、刘小红、吴亮、茂名市柏霖石化有限公司经本院传票传唤拒绝到庭应诉，本院将依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十一条、第三百一十二条的规定，判决如下：驳回原告周万里的诉讼请求。案件受理费11884元，由原告周万里负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 长 梁 准人民陪审员 朱 家人民陪审员 陈达聪二〇一八年八月二十日书 记 员 邱文豪