杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0103民初1305号 原告：渤海银行股份有限公司杭州分行。住所地：杭州市下城区体育场路**。 法定代表人：吴伟，该分行行长。 委托诉讼代理人：朱炜、於梦杰，浙江楷立律师事务所律师。 被告：华升建设集团有限公司。住。住所地：绍兴市上虞区崧厦镇/div> 法定代表人：司焕明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周坚昕、陈小阳，该公司员工。 被告：浙江中联建设集团有限公司。住。住所地：浙江省绍兴市剡溪路**/div> 法定代表人：王形。 被告：祝华丽，女，1963年2月9日出生，汉族，住浙江省宁波市海曙区。 被告：杭飞龙，男，1957年6月2日出生，汉族，住浙江省上虞市。 被告：司焕明，男，1962年5月2日出生，汉族，住内蒙古包头市东河区。 被告：浙江**升园林绿化有限公司。住所地。住所地：绍兴市上虞区崧厦镇勤联村iv> 法定代表人：祝华丽。 被告：侯金铮，女，1960年4月24日出生，汉族，住浙江省宁波市江**。 被告：祝小丽，女，1962年1月5日出生，汉族，住上海市虹口区。 被告：韩丽祝，女，1966年1月4日出生，汉族，住浙江省宁波市海曙区。 原告渤海银行股份有限公司杭州分行与被告华升建设集团有限公司、浙江中联建设集团有限公司、祝华丽、杭飞龙、司焕明、浙江**升园林绿化有限公司、侯金铮、祝小丽、韩丽祝金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月12日受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2018年6月25日公开开庭进行了审理。原告渤海银行股份有限公司杭州分行的委托诉讼代理人朱炜、於梦杰，被告华升建设集团有限公司的委托诉讼代理人周坚昕、陈小阳到庭参加诉讼。被告浙江中联建设集团有限公司、祝华丽、杭飞龙、司焕明、浙江**升园林绿化有限公司、侯金铮、祝小丽、韩丽祝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告渤海银行股份有限公司杭州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告华升建设集团有限公司向原告归还借款本金人民币38601392.50元及利息506318.35元、罚息3227582.81元，合计42335293.66元（暂计算至2018年1月20日，自2018年1月20日起的利息、罚息按合同约定计算至款清之日止）；2.判令被告华升建设集团有限公司向原告支付为实现债权支出的律师费254011元；以上1、2两项合计：42589304.66元；3.判令被告浙江中联建设集团有限公司、祝华丽、杭飞龙、司焕明对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4.判令原告对被告浙江**升园林绿化有限公司名下位于绍兴市上虞区百官街道金通黄金海岸6幢2单元2703、2803、2903、3003室房屋（房产证号：绍兴市上虞区房权证百官街道字第0**21768-××号，抵押物登记证：虞证登字第216100号）折价款或拍卖、变卖所得的价款在最高债权本金6054400元范围内享有优先受偿权；5.判令原告对被告侯金铮名下位于慈溪市商铺（房产证号：慈房权证2006字第××号，他项权证：慈房他证2016字第××号）折价款或拍卖、变卖所得的价款在最高债权本金1380000元范围内享有优先受偿权；6.判令原告对被告祝小丽名下位于慈溪市商铺（房产证号：慈房权证2006字第××号，他项权证：慈房他证2016字第××号）折价款或拍卖、变卖所得的价款在最高债权本金1400000元范围内享有优先受偿权；7.判令原告对被告韩丽祝名下位于慈溪市商铺（房产证号：慈房权证2006字第××号，他项权证：慈房他证2016字第××号）折价款或拍卖、变卖所得的价款在最高债权本金1240000元范围内享有优先受偿权；8.判令本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2016年4月22日，原告与被告华升建设集团有限公司签订了编号为渤绍分流贷（2016）第10号《流动资金借款合同》，约定：流动资金贷款额度为39000000元；贷款用途仅限于归还转贷资金或借新还旧；贷款额度有效期壹年；合同项下每笔提款的利率及结息方式见相应的公司贷款借据；如果借款人未能按期偿还贷款，自逾期之日起直至清偿贷款本息之日止，按照逾期贷款计收罚息，罚息在原贷款利率基础上加收50%；对于贷款项下不能按时支付的利息，按照逾期贷款罚息利率计收复利；原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由借款人承担。同日，被告浙江中联建设集团有限公司与原告签署了编号为渤绍分保字（2016）第3号《保证协议》、被告祝华丽、杭飞龙与原告签署了编号为渤绍分保字（2016）第4号《保证协议》、被告司焕明与原告签署了编号为渤绍分保字（2016）第5号《保证协议》，上述三份保证协议均约定：被告浙江中联建设集团有限公司、祝华丽、杭飞龙、司焕明为编号为渤绍分流贷（2016）第10号《流动资金借款合同》项下所负全部债务提供无条件不可撤销的最高额连带责任保证，保证范围均包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其它应付款项；债权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用；保证人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款项。保证期间均为主合同项下债务履行期限届满之日起二年。2016年4月22日，被告浙江**升园林绿化有限公司与原告签署了编号渤绍分最高抵（2016）第2号《最高额抵押协议》，以其名下绍兴市上虞区百官街道金通黄金海岸6幢2单元2703、2803、2903、3003室房屋作为抵押物向原告提供最高债权本金6054400元的抵押担保，担保范围包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其它应付款项；债权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用；抵押人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款项。双方于同日办理了抵押登记，抵押物登记证：虞证登字第216100号。2016年4月22日，被告侯金铮与原告签署了编号渤绍分最高抵（2016）第3号《最高额抵押协议》，约定以其名下位于慈溪市商铺作为抵押物为原告提供最高债权本金1380000元的抵押担保，担保范围包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其它应付款项；债权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用；抵押人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款项。双方于2016年4月28日办理抵押登记，他项权证为慈房他证2016字第××号。2016年4月22日，被告祝小丽与原告签署了编号渤绍分最高抵（2016）第4号《最高额抵押协议》，约定以其位于慈溪市商铺作为抵押物为原告提供最高债权本金1400000元的抵押担保，担保范围包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其它应付款项；债权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用；抵押人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款项。双方于2016年4月28日办理抵押登记，他项权证为慈房他证2016字第××号。2016年4月22日，被告韩丽祝与原告签署了编号渤绍分最高抵（2016）第5号《最高额抵押协议》，约定以其位于慈溪市商铺作为抵押物为原告提供最高债权本金1240000元的抵押担保，担保范围包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其它应付款项；债权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用；抵押人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款项。双方于2016年4月28日办理抵押登记，他项权证为慈房他证2016字第××号。2016年5月16日，原告依据被告华升建设集团有限公司的申请向其指定账户放款********.50元，被告华升建设集团有限公司出具公司贷款借据一份，其上载明贷款的年利率为基准利率4.35%上浮5%，贷款期限自2016年5月16日至2016年11月15日，结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，因此原告已经全面履行了放款义务。被告华升建设集团有限公司于2016年6月23日还清了2016年6月20日前的利息，并于2017年5月25日归还借款本金200000元，此后未再归还剩余借款本金及利息，根据《流动资金借款合同》第16条的相关约定，其行为已经构成违约。综上所述，案涉《流动资金借款合同》、《保证协议》、《最高额抵押协议》均系各方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合同真实合法有效。原告已履行了放款义务，现借款到期，被告华升建设集团有限公司作为借款人，却未按合同约定归还原告借款本息，已构成违约，被告浙江中联建设集团有限公司、祝华丽、杭飞龙、司焕明作为保证人应承担相应的保证责任，被告浙江**升园林绿化有限公司、被告侯金铮、被告祝小丽、被告韩丽祝作为抵押人应承担相应的担保责任。故原告现根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》以及合同约定，特向贵院起诉，望准予诉请。 被告华升建设集团有限公司答辩称：1.被告公司借款属实。但该笔借款是借新还旧的形式，是否合法有效请求法庭认定。2.原告主张的罚息，根据相关的法律规定是不合法的。3.该笔借款有抵押物。抵押担保人应以抵押物的处置为限，如不到抵押金额的话，也不能再处置抵押担保人其他的资产。4.律师费过高。目前被告经济状况比较困难，对于利息和律师费的问题请求法庭给予减免。 被告浙江中联建设集团有限公司、祝华丽、杭飞龙、司焕明、浙江**升园林绿化有限公司、侯金铮、祝小丽、韩丽祝未作答辩，未提交证据材料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。被告浙江中联建设集团有限公司、祝华丽、杭飞龙、司焕明、浙江**升园林绿化有限公司、侯金铮、祝小丽、韩丽祝经本院合法传唤未到庭，视为放弃举证、质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据及事实，本院认定如下：1.原告提交的编号为渤绍分流贷2016第10号流动资金借款合同，被告华升建设集团有限公司对真实性无异议，合法性由法院由认定，借款的利息约定过高，请法院给予调整，罚息不符合相关法律规定。编号为渤绍分保字2016第3号保证协议、编号为渤绍分保字2016第4号保证协议、编号为渤绍分保字2016第5号保证协议，系原告与担保人签的协议，真实性由法庭核实。编号为渤绍分最高抵2016第2号最高额抵押协议，编号虞证登字第216100号抵押物登记证，编号为渤绍分最高抵2016第3号最高额抵押协议，编号慈房他证2016字第××号他项权证，编号为渤绍分最高抵2016第4号最高额抵押协议，编号慈房他证2016字第××号他项权证，编号为渤绍分最高的2016第5号最高额抵押协议，编号慈房他证2016字第××号他项权证，真实性、合法性由法庭核实，抵押担保人应当以抵押物的处置为依限。利息计算明细，有异议，原告主张的利息属于利滚利，重复计算利息，罚息从第二期开始将前一期的罚息计算到下一期罚息的计算基数里。委托代理合同、律师费发票，认为代理费过高，银行的案件比较简单，律师费以10000元为宜。本院认为原告提交的证据中除利息计算明细系其自行制作的打印件，不符合证据形式要件外，其余证据的真实性均予以确认。 经审理本院查明案件事实如下：2016年4月22日，原告渤海银行股份有限公司杭州分行与被告华升建设集团有限公司签订编号为渤绍分流贷（2016）第10号《流动资金借款合同》，约定：流动资金贷款额度为39000000元；贷款用途仅限于归还转贷资金或借新还旧；贷款额度有效期壹年；合同项下每笔提款的利率及结息方式见相应的贷款借据；如果借款人未能按期偿还贷款，自逾期之日起直至清偿贷款本息之日止，按照逾期贷款计收罚息，罚息在原贷款利率基础上加收50%；对于贷款项下不能按时支付的利息，按照逾期贷款罚息利率计收复利；原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由借款人承担。同日，被告浙江中联建设集团有限公司与原告签署了编号为渤绍分保字（2016）第3号《保证协议》、被告祝华丽、杭飞龙与原告签署了编号为渤绍分保字（2016）第4号《保证协议》、被告司焕明与原告签署了编号为渤绍分保字（2016）第5号《保证协议》，上述三份保证协议均约定：被告浙江中联建设集团有限公司、祝华丽、杭飞龙、司焕明为编号为渤绍分流贷（2016）第10号《流动资金借款合同》项下所负全部债务提供无条件不可撤销的最高额连带责任保证，保证范围均包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其它应付款项；债权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用；保证人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款项。保证期间均为主合同项下债务履行期限届满之日起二年。2016年4月22日，被告浙江**升园林绿化有限公司与原告签署了编号渤绍分最高抵（2016）第2号《最高额抵押协议》，以其名下绍兴市上虞区百官街道金通黄金海岸6幢2单元2703、2803、2903、3003室房屋作为抵押物向原告提供最高债权本金6054400元的抵押担保，担保范围包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其它应付款项；债权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用；抵押人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款项。双方于同日办理了抵押登记，抵押物登记证：虞证登字第216100号。2016年4月22日，被告侯金铮与原告签署了编号渤绍分最高抵（2016）第3号《最高额抵押协议》，约定以其名下位于慈溪市商铺作为抵押物为原告提供最高债权本金1380000元的抵押担保，担保范围包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其它应付款项；债权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用；抵押人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款项。双方于2016年4月28日办理抵押登记，他项权证为慈房他证2016字第××号。2016年4月22日，被告祝小丽与原告签署了编号渤绍分最高抵（2016）第4号《最高额抵押协议》，约定以其位于慈溪市商铺作为抵押物为原告提供最高债权本金1400000元的抵押担保，担保范围包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其它应付款项；债权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用；抵押人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款项。双方于2016年4月28日办理抵押登记，他项权证为慈房他证2016字第××号。2016年4月22日，被告韩丽祝与原告签署了编号渤绍分最高抵（2016）第5号《最高额抵押协议》，约定以其位于慈溪市商铺作为抵押物为原告提供最高债权本金1240000元的抵押担保，担保范围包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其它应付款项；债权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用；抵押人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款项。双方于2016年4月28日办理抵押登记，他项权证为慈房他证2016字第××号。2016年5月16日，原告依据被告华升建设集团有限公司的申请向其指定账户放款********.5元，被告华升建设集团有限公司出具公司贷款借据一份，载明贷款的年利率为基准利率4.35%上浮5%，贷款期限自2016年5月16日至2016年11月15日，结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。被告华升建设集团有限公司于2016年6月23日还清了2016年6月20日前的利息，于2016年9月21日归还利息217351.88元，罚息2648.12元，于2017年5月25日归还借款本金200000元，此后未再归还剩余借款本金及利息。截止到2018年1月20日，被告华升建设集团有限公司应还本金38601392.5元，利息506318.35元，罚息3180883.42元、复利44795.24元。原告为本案支付律师代理费254011元。 本院认为，原告与各被告之间所签订的《流动资金借款合同》、《保证协议》、《最高额抵押协议》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行合同。原告已按约向被告华升建设集团有限公司发放贷款，被告华升建设集团有限公司在取得贷款后，未按约及时归还贷款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。被告浙江中联建设集团有限公司、祝华丽、杭飞龙、司焕明作为保证人，应按《保证协议》的约定对被告华升建设集团有限公司的债务承担连带清偿责任。被告浙江**升园林绿化有限公司、侯金铮、祝小丽、韩丽祝自愿以名下的财产为原告的债权提供担保，并已办理了抵押登记，抵押权依法成立并有效。原告主张律师代理费由被告承担，符合合同约定，本院予以支持。原告诉请中以罚息作为基数计算的复利，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告浙江中联建设集团有限公司、祝华丽、杭飞龙、司焕明、浙江**升园林绿化有限公司、侯金铮、祝小丽、韩丽祝经本院依法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼，系放弃诉讼权利，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、华升建设集团有限公司于本判决生效后十日内归还渤海银行股份有限公司杭州分行借款本金38601392.5元； 二、华升建设集团有限公司于本判决生效后十日内向渤海银行股份有限公司杭州分行支付利息506318.35元、罚息3180883.42元、复利44795.24元（暂计算至2018年1月20日，此后按照合同约定计算至实际履行之日止）； 三、华升建设集团有限公司于本判决生效后十日内向渤海银行股份有限公司杭州分行支付律师费254011元； 四、浙江中联建设集团有限公司、祝华丽、杭飞龙、司焕明、对华升建设集团有限公司上述付款义务承担连带清偿责任； 五、华升建设集团有限公司不履行上述第一、二、三项金钱给付义务时，渤海银行股份有限公司杭州分行有权对浙江**升园林绿化有限公司名下位于绍兴市上虞区百官街道金通黄金海岸6幢2单元2703、2803、2903、3003室房屋（房产证号：绍兴市上虞区房权证百官街道字第0**21768-××号，抵押物登记证：虞证登字第216100号）折价款或拍卖、变卖所得的价款在最高债权本金6054400元范围内优先受偿； 六、华升建设集团有限公司不履行上述第一、二、三项金钱给付义务时，渤海银行股份有限公司杭州分行有权对侯金铮名下位于慈溪市商铺（房产证号：慈房权证2006字第××号，他项权证：慈房他证2016字第××号）折价款或拍卖、变卖所得的价款在最高债权本金1380000元范围内优先受偿； 七、华升建设集团有限公司不履行上述第一、二、三项金钱给付义务时，渤海银行股份有限公司杭州分行有权对祝小丽名下位于慈溪市商铺（房产证号：慈房权证2006字第××号，他项权证：慈房他证2016字第××号）折价款或拍卖、变卖所得的价款在最高债权本金1400000元范围内优先受偿； 八、华升建设集团有限公司不履行上述第一、二、三项金钱给付义务时，渤海银行股份有限公司杭州分行有权对韩丽祝名下位于慈溪市商铺（房产证号：慈房权证2006字第××号，他项权证：慈房他证2016字第××号）折价款或拍卖、变卖所得的价款在最高债权本金1240000元范围内优先受偿； 九、驳回渤海银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费254747元、保全费5000元，由被告华升建设集团有限公司、浙江中联建设集团有限公司、祝华丽、杭飞龙、司焕明、浙江**升园林绿化有限公司、侯金铮、祝小丽、韩丽祝负担。 原告渤海银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告华升建设集团有限公司、浙江中联建设集团有限公司、祝华丽、杭飞龙、司焕明、浙江**升园林绿化有限公司、侯金铮、祝小丽、韩丽祝于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。 审判长 叶东晓人民陪审员王土根人民陪审员陈红英 二〇一八年八月九日 书记员 周        伴        伴