河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0102民初3429号原告：陈某，女，1988年3月10日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：何洪涛，河南君召律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭茹贤，河南君召律师事务所实习律师。被告：李某1，男，1989年6月26日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：郭长峰，郑州市中原区桐柏路法律服务所法律工作者。被告：李某2，男，2013年12月29日出生，汉族，住郑州市中原区。法定代理人：李某1（李某2父亲），住郑州市中原区须水镇孙庄村大街**。委托诉讼代理人：郭长峰，郑州市中原区桐柏路法律服务所法律工作者。被告：赵某，女，1957年5月6日出生，汉族，住，住郑州市金水区/div>委托诉讼代理人：郭长峰，郑州市中原区桐柏路法律服务所法律工作者。原告陈某与被告李某1、李某2、赵某分家析产纠纷一案，本院于2018年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。除赵某外，其余各诉讼参加人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈某向本院提出诉讼请求：1.确认陈某享有郑州市中原区须水镇孙庄村大街164号拆迁补偿安置房权益中的222.6平方米的权益；2.返还陈某应当获得的购买两个停车位价款、附属物补偿款、奖励费、过渡费、村内道路宅基户集资退款等费用暂计174814元；3.本案诉讼费用由李某1承担。诉讼过程中，陈某将第2项诉讼请求变更为：李某1向陈某支付133494.71元（计算依据是：搬迁补助费5000元、附属物补偿款25557.25元、奖励费20000元、村内道路宅基户集资退款600元四项的三分之一，加上2013年4月至2017年10月的过渡费127583元，扣除被拆迁人应交费用33422元的三分之一）。事实和理由:陈某与李某××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一子李某2，2017年4月7日经法院判决准予离婚。2013年4月12日二人婚姻关系存续期间，因城中村改造，李某1作为被拆迁户户主与中原区孙庄村城中村改造指挥部签订拆迁安置补偿协议，获得房屋安置面积667.9平方米，该房屋的所有补偿款及奖励费183422元、过渡费190422元（2013年4月至2016年4月），购买两个停车位总价款15万元，村内道路宅基户集资退款600元。2017年12月中原区孙庄村城中村改造指挥部等相关部门已将上述房屋交付。陈某常年在外租房，应分得这些房屋。李某1和赵某均辩称，1.陈某不享有拆迁安置房的权益。被拆迁的郑州市中原区须水镇孙庄村大街的房屋是赵某所建，且是在李某1与陈某结婚前就已建成，应当属于赵某所有，和李某1无关，更和陈某没有任何关系。拆迁时李某1仅是受母亲赵某委托与拆迁指挥部签订拆迁协议，李某1并不是房屋和宅基地的权利人，宅基地的使用权人是李某1的祖母张风英，张风英去世后由赵某继承了宅子。根据村里的拆迁补偿安置政策，补偿对象是赵某，按照宅基地面积进行房屋补偿安置，因此这不是李某1的个人财产，更不是李某1和陈某的夫妻共同财产，陈某没有分割房屋的权利。2.陈某亦不享有分割拆迁补偿款、过渡费等财产的权利。根据拆迁协议约定，拆迁补偿、过渡费是按照原房屋面积和回迁房屋的面积进行补偿的，因房屋是赵某所有，补偿款理所应当也由赵某所有。购买的两个车位并未实际付款，根据车位购买协议约定是在安置房交付之前付清且是在过渡费里面扣除，又加上村民对车位价格存在较大争议，目前是搁置状态，均未付款，所以李某1更谈不上用夫妻共同财产购买车位，陈某没有分割的权利。陈某关于分割房屋和补偿款的诉讼请求缺乏事实和法律依据，应依法驳回。李某2辩称，陈某所述拆迁利益不是李某1和陈某的夫妻共同财产，二人均无权分割，更和李某2毫无关系，同时不应当将李某2追加为被告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。依据当事人举证质证及陈述意见，本院认定以下法律事实：1.张风英、赵某分别是李某1的祖母和母亲。李某1与陈某××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一子，取名李某2。2016年1月5日陈某起诉要求离婚，判决不准离婚后，2017年1月11日陈某再次起诉离婚，2017年4月7日本院作出（2017）豫0102民初835号民事判决，判决准予陈某与李某1离婚，婚生子李某2由李某1抚养，陈某每月支付抚养费600元，至李某2年满十八周岁止，每月的第二、第四周的周六、周日，陈某可接走李某2探视各两天，共计四天，豫Ａ×××**号汽车归陈某所有，驳回陈某的其他诉讼请求。陈某对该判决不服，提起上诉，后申请撤回上诉，该判决已于2017年6月17日发生法律效力。2.1993年相关政府机构颁发中土集建（93）字第011717号集体土地建设用地使用证一份，载明：土地使用者张风英、地址须水乡孙庄村**、用地面积220平方米、其中建筑占地50平方米等内容。3.1992年李某1的父亲去世，后张风英去世。因上学等原因，赵某、李某1将户籍迁出中土集建（93）字第011717号集体土地建设用地使用证对应的孙庄村一组，后李某1将户籍迁回，陈某与李某1结婚后将户籍迁入该处，李某2出生后户籍登记在该处。李某1、李某2和陈某享有孙庄村村民待遇和福利。4.因祖母和父亲均已去世，李某1（作为乙方）于2013年4月10日与中原区孙庄村城中村改造指挥部（作为甲方）签订了编号为动1-114的《拆迁补偿安置协议》，约定了下列内容：合法有效宅基按照三倍于宅基地使用证面积的标准计算回迁安置面积，经测算乙方回迁安置面积为661.20平方米，乙方安置房户型选定后，最终实际回迁安置面积为667.90平方米（含公摊面积）；甲方补偿乙方宅基地主体房屋抵扣测算的回迁安置面积后剩余主体房屋及其他附属物共25557.25元（以下简称附属物补偿款）；村内道路按当时上缴集资款实际情况，每户宅基退款600.00元；宅基地主体房屋不足测算的回迁安置房面积的，乙方补缴部分面积为66.61平方米，金额为13322.00元；乙方实际回迁安置房的面积大于测算的回迁安置面积，超出面积为6.70平方米，乙方补交20100.00元；搬迁补助按每户5000元一次性包干发放，腾空房屋并经动迁工作组和甲方确认后，凭《空房验收单》向甲方一次性领取；过渡期分拆迁过渡期及建设过渡期，拆迁过渡期自乙方签订本协议之日起至改造范围内土地全部拆迁交付之日止，建设过渡期自改造范围内土地全部拆迁交付之日至安置小区建成竣工验收交付之日止，建设过渡期限超过36个月，逾期过渡费双倍发放，过渡费按照测算的回迁安置面积661.20平方米，以每平方米每月8元的标准发放，甲方为乙方设立存折账户，每半年支付一次过渡费，每次支付31737.60元；乙方在2013年4月24日前签订协议并搬迁完毕，凭《空房验收单》向甲方一次性领取奖励费20000.00元。5.截至法庭辩论终结（2018年5月30日）时，甲乙双方均依约履行了上述《拆迁补偿安置协议》。诉讼中，陈某陈述，宅基地上的房屋是陈某和李某1在婚后建的，陈某给了李某1现金，是与李某1一起买东西、看房子的。针对该主张，陈某未向法庭提交证据。李某1、李某2、赵某共同陈述，李某1的父亲1992年去世时宅基地上已经建有房屋，后来张风英进行了翻修，2011年9月赵某带人又将房子建了一下，在2012年3月完工。针对该主张，李某1、李某2、赵某未向法庭提交证据。本院认为，农村宅基地使用权的取得依据是农民个人的集体经济组织成员身份，农村村民一户只能拥有一处宅基地，不符合申请条件的不得批准宅基地。编号为动1-114的《拆迁补偿安置协议》所关联的集体土地建设用地使用证虽登记在张风英名下，但并非仅张风英一人享有该宅基地使用权，根据农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律制度，该集体土地建设用地使用证，是张风英作为居民家庭户的户主代表家庭申领，该宅基地使用权应由家庭成员共同共有。李某1、李某2和陈某的户籍登记在该宅基地对应的孙庄村**，且享有孙庄村村民待遇和福利，三人应认定为该居民家庭户的主要成员。编号为动1-114的《拆迁补偿安置协议》，系李某1代表其居民家庭户与村庄改造指挥部签订，签订时间在陈某与李某1婚姻关系存续期间，陈某作为家庭成员，应履行该协议约定的义务，对该协议产生的利益亦享有共有的权利。2017年6月17日陈某与李某1离婚判决生效后，其与其他家庭成员之间的共同共有关系终止，陈某有权要求确认并分割其对《拆迁补偿安置协议》中约定的被拆迁人应得利益所享有的份额。综合考虑家庭成员人数、陈某和李某1的婚姻关系存续年限等因素，本院酌定陈某分得十分之一。按照《拆迁补偿安置协议》的约定，2017年6月17日至2017年10月31日，按四个半月计算，李某1名下的银行账户收到过渡费47606.40元。陈某应分得十分之一即4760.64元，该款由李某1支付。2017年11月1日以后的过渡费，陈某有权另行解决。编号为动1-114的《拆迁补偿安置协议》约定的回迁安置房，陈某享有十分之一的权益。陈某其他和过高部分的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百五十二条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、本判决生效后，中原区孙庄村城中村改造指挥部在2013年4月10日与李某1签订的编号为动1-114的《拆迁补偿安置协议》中约定的回迁安置房，陈某享有十分之一；二、本判决生效后十日内，李某1向陈某支付4760.64元；三、驳回陈某过高和其他部分的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5350元（已减半收取），陈某负担3483元，李某1负担1867元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式九份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  李建丽二〇一八年八月二日书记员  张 欣