广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初3845号原告：中国银行股份有限公司江门分行，住所地广东省江门市蓬江区港口路**。负责人：蔡可期。委托诉讼代理人：李伯豪，系该分行职员。委托诉讼代理人：容文铖，系该分行职员。被告：江门市新宇摩托车配件有限公司，，住所地广东省江门市江海区滘头明星村业成围工业区内厂房法定代表人：王新。被告：王新，女，汉族，1973年12月13日出生，住广东省江门市蓬江区，被告：张宏宇，男，汉族，1970年6月13日出生，住广东省江门市蓬江区，被告：朱桂华，女，汉族，1954年2月9日出生，住广东省江门市蓬江区，被告：王立富，男，汉族，1948年12月27日出生，住广东省江门市蓬江区，被告：王奕苹，女，汉族，1985年11月17日出生，住广东省江门市蓬江区，被告：王建文，男，汉族，1984年3月28日出生，住湖南省郴州市北湖区，原告中国银行股份有限公司江门分行诉被告江门市新宇摩托车配件有限公司（以下简称新宇公司）、王新、张宏宇、朱桂华、王立富、王奕苹、王建文金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李伯豪、容文铖及被告张宏宇到庭参加诉讼，被告新宇公司、王新、朱桂华、王立富、王奕苹、王建文经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令原告与新宇公司签订的编号GDK475020120161165《流动资金借款合同》以及编号（借）中小企展期[2018]第002号《借款展期协议》提前到期；2.判令新宇公司立即偿还原告贷款本金330万元、利息53717.45元、罚息451.01元、复利1.56元（计至2018年4月28日，从2018年4月29日起的利息及罚息、复利按照《流动资金借款合同》第四条的约定标准进行计算）；3.判令王新、张宏宇、朱桂华以其全部财产对新宇公司的上述贷款本息承担连带清偿责任；4.判令王立富对上述第2项诉讼请求在与朱桂华夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任；5.判决原告对王新、张宏宇、朱桂华、王立富提供的抵押物（位于江门市××室的房产）依法折价、拍卖或变卖所得的价款在第2项诉讼请求范围内享有优先受偿权；6.判决原告对王新、张宏宇提供的抵押物（江门市蓬江区××西××室的房产）依法折价、拍卖或变卖所得的价款在第2项诉讼请求范围内享有优先受偿权；7.判决原告对朱桂华、王立富提供的抵押物（江门市蓬江区××大道××杜鹃××室的房产）依法折价、拍卖或变卖所得的价款在第2项诉讼请求范围内享有优先受偿权；8.判决原告对王奕苹、王建文提供的抵押物（江门市蓬江区中天国际花园嘉华苑3幢A503室的房产）依法折价、拍卖或变卖所得的价款在第2项诉讼请求范围内享有优先受偿权；9.判令七被告共同承担本案的所有诉讼费用。事实和理由：2017年1月6日，原告与新宇公司签订了编号GDK475020120161165《流动资金借款合同》，合同金额为162万元，到期日为2018年1月20日。2018年1月19日，原告与各被告签订编号（借）中小企展期[2018]第002号《借款展期协议》，对编号GDK475020120161165《流动资金借款合同》项下贷款进行了展期，展期到期日为2019年1月20日，各被告愿意继续承担连带责任保证和提供最高额抵押担保。2017年4月27日，原告与新宇公司签订了编号ZDK47502012017215《流动资金借款合同》，合同金额为168万元，到期日为2018年4月28日。新宇公司的授信担保条件为：l.王新、张宏宇、朱桂华分别与原告签订了编号GBZ475022016263、GBZ475022016264、GBZ475022016265《最高额保证合同》，约定其三人分别为新宇公司自2016年10月13日至2021年10月13日止在原告产生的债权在最高本金余额400万元内提供连带责任保证。张宏宇、王新及王立富分别签订了《同意函》，同意分别以其夫妻共同财产承担前述对应的《最高额保证合同》项下的担保责任。2.王新、朱桂华与原告签订了编号GDY475022011078《最高额抵押合同》，约定为新宇公司自2011年10月13日至2021年10月30日止在原告的借款提供江门市××室的房产作最高额抵押担保。张宏宇、王立富分别作为王新、朱桂华的配偶，向原告出具了《同意函》，同意以该房屋作为抵押物。3.张宏宇与原告签订了编号GDY475022012072《最高额抵押合同》，约定为新宇公司自2011年10月13日至2021年12月31日止在原告的借款提供江门市蓬江区××西××室的房产作最高额抵押担保。王新作为张宏宇的配偶，向原告出具了《同意函》，同意以该房屋作为抵押物。4.王立富与原告签订了编号GDY475022011079《最高额抵押合同》，约定为新宇公司自2011年10月13日至2021年10月30日止在原告的借款提供江门市蓬江区××大道××杜鹃××室的房产作最高额抵押担保。朱桂华作为王立富的配偶，向原告出具了《同意函》，同意以该房屋作为抵押物。5.王奕苹与原告签订了编号GDY475022012073《最高额抵押合同》，约定为新宇公司自2011年10月13日至2021年12月31日止在原告的借款提供江门市蓬江区中天国际花园嘉华苑3幢A503室的房产作最高额抵押担保。王建文作为王奕苹的配偶，向原告出具了《同意函》，同意以该房屋作为抵押物。前述两份《流动资金借款合同》签订后，原告依约发放贷款，但新宇公司于2018年2月21日出现停产及拖欠工人工资等情况，其法定代表人王新表示已经暂停该厂生产经营，经现场查看新宇公司已停止经营，且贷款已发生逾期至今未归还，根据《流动资金借款合同》第十二条第1条和第8款约定，未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务和新宇公司终止营业或者发生解散、撤销或破产事件，原告有权宣布与新宇公司签订的编号GDK475020120161165《流动资金借款合同》、编号（借）中小企展期[2018]第002号《借款展期协议》提前到期，并要求新宇公司立即偿还借款以及要求担保人承担相应的担保责任。原告因此起诉。被告张宏宇辩称：承认原告的诉讼请求与事实理由。被告新宇公司、王新、朱桂华、王立富、王奕苹、王建文均未作答辩。原告向本院提供的证据有：营业执照2份、身份证6份、户口本2份、结婚证1份、《流动资金借款合同》2份、《借款展期协议》1份、《借款借据》2份；《最高额保证合同》3份（附相应的《同意函》3份）、《最高额抵押合同》4份（附相应的《同意函》5份）、他项权利证4份、欠本息凭证及利息清算表1份。七被告均没有向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。张宏宇对原告提交的证据均无提出异议。原告提供的证据形式合法，《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《借款借据》能够证明原告与新宇公司之间的借贷关系，《最高额保证合同》及相应的《同意函》能够证明原告与王新、张宏宇、朱桂华、王立富之间的保证担保关系，《最高额抵押合同》、他项权利证能够证明原告与王新、张宏宇、朱桂华、王立富、王奕苹之间的抵押担保关系；户口本、结婚证能够证明王新与张宏宇是夫妻关系、朱桂华与王立富是夫妻关系、王奕苹与王建文是夫妻关系。新宇公司、王新、朱桂华、王立富、王奕苹、王建文经本院传票传唤不到庭质证，自行放弃行使应诉、举证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。对于事实方面，本院补充查明如下：1.编号GDK475020120161165《流动资金借款合同》约定，借款金额为162万元，借款期限为12个月，即自2017年1月20日起至2018年1月20日止；借款利率为固定年利率6.09%；逾期贷款罚息利率为前述借款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息和罚息，按罚息利率计收复利；借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务或终止营业或者发生解散、撤销或破产事件视为违约，原告有权解除本合同，宣布本合同、借款人与贷款人之间其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。2.编号ZDK47502012017215《流动资金借款合同》约定，借款金额为168万元，借款期限为12个月，即自2017年4月28日起至2018年4月28日止；借款利率为固定年利率6.09%；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息和罚息，按罚息利率计收复利。3.编号GBZ475022016263《最高额保证合同》约定，王新为新宇公司自2016年10月13日至2021年10月13日止向原告的借款在最高本金余额400万元内提供连带责任保证担保。张宏宇在合同附件中《同意函》签名，确认张宏宇同意以与王新夫妻共同财产承担前述《最高额保证合同》项下的担保责任。4.编号GBZ475022016264《最高额保证合同》约定，张宏宇为新宇公司自2016年10月13日至2021年10月13日止向原告的借款在最高本金余额400万元内提供连带责任保证担保。王新在合同附件中《同意函》签名，确认王新同意以与张宏宇夫妻共同财产承担前述《最高额保证合同》项下的担保责任。5.编号GBZ475022016265《最高额保证合同》约定，朱桂华为新宇公司自2016年10月13日至2021年10月13日止向原告的借款在最高本金余额400万元内提供连带责任保证担保。王立富在合同附件中《同意函》签名，确认王立富同意以与朱桂华夫妻共同财产承担前述《最高额保证合同》项下的担保责任。以上三份《最高额保证合同》均约定，担保范围为主合同项下的全部债务本息（包括利息、罚息、复利）、实现债权的费用（包括诉讼费用、执行费用等）；即使主债权同时存在其他物的担保或保证，原告有权决定各担保权利的行使顺序。6.编号GDY475022011078《最高额抵押合同》约定，王新、朱桂华为新宇公司自2011年10月13日至2021年10月30日止向原告的借款在最高本金余额1078208元内提供抵押担保，抵押物为王新、朱桂华名下的位于江门市××室房屋。张宏宇、王立富分别出具《同意函》，同意以该房屋作为抵押物。抵押物已经办理抵押登记。7.编号GDY475022012072《最高额抵押合同》约定，张宏宇为新宇公司自2011年10月13日至2021年12月31日止向原告的借款在最高本金余额678300元内提供抵押担保，抵押物为张宏宇名下的位于江门市蓬江区××西××室房屋。王新出具《同意函》，同意以该房屋作为抵押物。抵押物已经办理抵押登记。8.编号GDY475022011079《最高额抵押合同》约定，王立富为新宇公司自2011年10月13日至2021年10月30日止向原告的借款在最高本金余额982224元内提供抵押担保，抵押物为王立富名下的位于江门市蓬江区××大道××杜鹃××室房屋。朱桂华出具《同意函》，同意以该房屋作为抵押物。抵押物已经办理抵押登记。9.编号GDY475022012073《最高额抵押合同》约定，王奕苹为新宇公司自2011年10月13日至2021年12月31日止向原告的借款在最高本金余额801360元内提供抵押担保，抵押物为王奕苹名下的位于江门市蓬江区中天国际花园嘉华苑3幢A503室房屋。王建文出具《同意函》，同意以该房屋作为抵押物。抵押物已经办理抵押登记。以上四份《最高额抵押合同》均约定，担保范围为主合同项下的全部债务本息（包括利息、罚息、复利）、实现债权的费用（包括诉讼费用、执行费用等）；即使主债权同时存在其他物的担保或保证，原告有权决定各担保权利的行使顺序。10.编号（借）中小企展期[2018]第002号《借款展期协议》约定，编号GDK475020120161165《流动资金借款合同》原约定的借款期限展期12个月，即自2018年1月20日起至2019年1月20日止；王新、张宏宇、朱桂华、王立富、王奕苹继续为新宇公司向原告的借款提供相应的担保责任。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《同意函》均是各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，新宇公司逾期不还本息，应承担违约责任，根据当事人的合同约定以及《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。原告诉请判令编号GDK475020120161165《流动资金借款合同》及编号（借）中小企展期[2018]第002号《借款展期协议》提前到期，要求新宇公司偿还全部贷款本息，实质上是要求新宇公司承担合同解除后的法律后果，其诉请合法合理，本院予以支持；编号ZDK47502012017215《流动资金借款合同》的借款期限已经届满，新宇公司应立即偿还贷款本息。关于王新、张宏宇、朱桂华、王立富、王奕苹的责任问题。原告分别与王新、张宏宇、朱桂华、王立富、王奕苹签订了《最高额抵押合同》以及分别与王新、张宏宇、朱桂华签订了《最高额保证合同》，王立富在《最高额保证合同》附件中《同意函》签名，明确表示其本人同意用夫妻共同财产承担担保责任，该《同意函》没有载明担保方式，应认定为连带责任保证。上述合同均约定了最高担保限额，同时约定了担保责任不分先后顺序，是各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。王新、张宏宇、朱桂华、王立富、王奕苹应在其各自的担保限额内承担抵押、担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。关于王建文的责任问题。江门市蓬江区中天国际花园嘉华苑3幢A503室房屋的权属人是王奕苹，王建文基于夫妻关系是该房屋的实际共同共有人，王建文以王奕苹配偶的身份在《最高额抵押合同》出具《同意函》，目的是由夫妻共同向原告提供抵押担保，原告诉请其共同承担抵押担保责任合理合法，本院予以支持。综上所述，原告诉请确认《流动资金借款合同》及《借款展期协议》提前到期，诉请新宇公司偿还借款本息，诉请王新、张宏宇、朱桂华、王立富、王奕苹、王建文承担担保责任合法合理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告中国银行股份有限公司江门分行与被告江门市新宇摩托车配件有限公司签订的编号GDK475020120161165《流动资金借款合同》以及原告中国银行股份有限公司江门分行与被告江门市新宇摩托车配件有限公司、王新、张宏宇、朱桂华、王立富、王奕苹签订的编号（借）中小企展期[2018]第002号《借款展期协议》项下的贷款本息全部立即到期；二、被告江门市新宇摩托车配件有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金330万元及相应利息、罚息、复利给原告中国银行股份有限公司江门分行（其中计至2018年4月28日的利息为53717.45元、罚息为451.01元、复利为1.56元，此后利息、罚息、复利以实欠金额按照相应的《流动资金借款合同》的约定计算，计至还清之日止）；三、如被告江门市新宇摩托车配件有限公司不依上述第二判项还款，则原告中国银行股份有限公司江门分行对被告王新、张宏宇、朱桂华、王立富、王奕苹、王建文提供的抵押物（江门市蓬江区骏景花园26幢502室房屋、江门市蓬江区良化新村西199号之一701室房屋、江门市蓬江区白石大道138号怡康华庭杜鹃庭2幢202室房屋、江门市蓬江区中天国际花园嘉华苑3幢A503室房屋）以拍卖、变卖所得价款分别在最高本金余额1078208元、678300元、982224元、801360元及其利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权；四、被告王新、张宏宇、朱桂华分别对被告江门市新宇摩托车配件有限公司的上述第二判项欠款在最高本金余额400万元及其利息、罚息、复利范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；五、被告王立富对上述第二判项欠款在与被告朱桂华夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费33633元，减半收取16816.5元，财产保全费5000元，合计21816.5元，由被告江门市新宇摩托车配件有限公司负担，并由被告王新、张宏宇、朱桂华、王立富、王奕苹承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审判员  肖剑二〇一八年八月二日法官助理梁沛杰书记员阮钊俊