四川省遂宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川09民初39号 原告：遂宁银行股份有限公司蓬溪支行，营业场所四川省蓬溪县赤城镇赤城大道，统一社会信用代码91510921775837287R。 负责人：梁晓丽，该支行行长。 委托诉讼代理人：邓莎林，北京万商天勤（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖小明，男，遂宁银行股份有限公司员工。 被告：蓬溪帝豪商贸有限责任公司，住所地四川省蓬溪县赤城镇上游工业园区福正路，统一社会信用代码91510921597513166L。 法定代表人：周定全，该公司执行董事。 被告：周定全，男，1975年1月2日出生，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：薛凤英，女，1977年8月15日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：周郑，男，1995年9月18日出生，汉族，住四川省蓬溪县。 四被告共同委托诉讼代理人（特别授权）：李忠源，四川诚中成律师事务所律师。 被告：李勇，男，1972年9月9日出生，汉族，住四川省大英县。 委托诉讼代理人（特别授权）：陈茂华，四川诚中成律师事务所律师。 原告遂宁银行股份有限公司蓬溪支行（以下简称遂宁银行蓬溪支行）与被告蓬溪帝豪商贸有限责任公司（以下简称帝豪公司）、周定全、薛凤英、周郑、李勇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告遂宁银行蓬溪支行的委托诉讼代理人邓莎林、廖小明，被告帝豪公司、周定全、薛凤英、周郑的委托诉讼代理人李忠源到庭参加诉讼，被告李勇及其委托诉讼代理人陈茂华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 遂宁银行蓬溪支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告帝豪公司立即偿还原告借款本金30000000元；2.判决被告帝豪公司立即偿还原告借款全部贷款利息、罚息、复利，自欠息日2016年9月23日起至被告全部实际履行完毕之日的利息、罚息、复利按合同约定收取；3.判令原告对被告帝豪公司所有的位于蓬溪县赤城镇上游工业园梨园东路的土地及房屋（证号：房权证蓬溪县字第××号、蓬国用2012第2451号）享有优先受偿权；4.判决被告周定全、薛凤英、周郑、李勇对前述借款本金及利息、罚息、复利等承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费及评估、拍卖等一切为实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2015年5月7日，原告与被告签订了《最高额抵押合同》，约定由帝豪公司拥有的位于蓬溪县赤城镇上游工业园梨园东路的土地（蓬国用2012第2451号）及房屋（房权证蓬溪县字第××号）作抵押担保。同时约定被担保的主债权是指2015年5月7日至2018年5月6日期间，原告为债务人办理约定的各类业务提供担保，并办理的相应的抵押登记。2016年5月11日，原告与被告帝豪商贸签订《流动资金借款合同》，借款金额30000000元，借款期限1年。借款期内年利率为12%。罚息在借款利率的基础上上浮50%，即18%，约定按月结息。如被告帝豪公司未按期支付利息按月计收复利，借款到期日前未按期支付利息的，按年利率12%计收复利，借款到期日后按罚息利率18%计收复利。同时被告周定全、薛凤英与原告签订保证合同，为以上借款承担连带保证责任。截止2018年4月25日，被告尚欠原告利息、罚息、复利3674020.84元。2017年6月27日，原告与被告帝豪公司签订《流动资金借款合同》，借款金额30000000元，借款期限为2017年6月27日起至2018年5月6日至，借款用途为归还2016年5月11日原告与被告帝豪公司签订的《流动资金借款合同》项下的贷款等。借款期内年利率为8%，罚息在借款利率的基础上上浮50%，即12%，约定按月结息，如被告未按期支付利息的按月计收复利，借款到期日前未按期支付利息的，按年利率8%计收复利，借款到期日后按罚息利率12%计收复利。同时被告周定全、薛凤英、周郑、李勇与原告签订保证合同，为以上借款承担连带保证责任。截止2018年4月25日，被告尚欠原告本金30000000元，剩余利息、罚息、复利2046891.42元。 被告帝豪公司、周定全、薛凤英、周郑辩称，1.周定全、薛凤英、周郑主体不适格，请求驳回原告对三人的诉讼请求，周定全不是个人行为而是公司的职务行为，其身份为法定代表人，薛凤英、周郑不是公司股东，公司的担保行为与薛凤英、周郑没有法律关系，不应承担担保责任；2.2017年6月27日签订的借款合同违反了《中国人民银行法》、《商业银行法》的规定，以新贷还旧贷违反了国家金融管理强制性规定，强制性规定不能以新贷还旧贷，根据合同法第52条的规定其签订的相关借款合同系无效合同；3.2016年5月11日至2017年6月27日期间，银行应当与债务人李勇自行协商挂账止息，整个交易及协议过程，帝豪公司、周定全、薛凤英、周郑毫不知情；4.按《商业银行法》的规定，未还旧贷反而发生新贷，是严重的违规行为，现行银行体制贷款用途不能归还旧贷；5.利息、罚息、复利远远超过月息两分的规定，因此，不应当支持月息超出两分的部分；6.帝豪公司依法抵偿债务后，对超出贷款部分的剩余价值，当归公司所有。 被告李勇未作答辩。 根据当事人陈述和经审理查明确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月11日，原告遂宁银行蓬溪支行与被告帝豪公司签订《流动资金借款合同》[编号2016.3082号，以下简称“3082号借款合同”]，约定：帝豪公司向遂宁银行蓬溪支行借款30000000元，借款期限1年，借款起始日为2016年5月11日至2017年5月10日。实行固定利率，借款利率按照合同签订日期总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮175.87%，即年利率12%，直至借款到期日。借款按月结息，结息日为每月20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。2016年5月11日，遂宁银行蓬溪支行向帝豪公司发放贷款30000000元，借款凭证载明年利率为12%，借款支取凭证上盖有帝豪公司公章。 2017年6月27日，原告遂宁银行蓬溪支行与被告帝豪公司签订《流动资金借款合同》[编号2017.3103号，以下简称“3103号借款合同”]，约定：帝豪公司向遂宁银行蓬溪支行借款30000000元，借款用途为借新还旧，借款期限11个月，借款起始日为2017年6月27日至2018年5月6日。实行固定利率，借款利率按照合同签订日期总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮83.91%，即年利率8%，直至借款到期日。其他约定与3082号借款合同一致。2017年6月27日，遂宁银行蓬溪支行向帝豪公司发放贷款30000000元，借款凭证载明年利率为8%，借款支取凭证上盖有帝豪公司公章。 2015年5月7日，原告遂宁银行蓬溪支行与被告帝豪公司签订《最高额抵押合同》[编号遂商行高抵字（2015）第3066号]，约定抵押人帝豪公司自愿为债务人自2015年5月7日起至2018年5月6日止在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高余额折合人民币35000000元提供担保。抵押财产为帝豪公司位于蓬溪县赤城镇上游工业园梨园东路的土地[蓬国用（2012）第××号]及房屋（房权证蓬溪县字第××号）。合同约定抵押担保范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人愿意自愿承担责任。 2016年5月11日，被告周定全、薛凤英与原告遂宁银行蓬溪支行签订《保证合同》[编号遂商行保字（2016）第3082号]，自愿为原告依据3082号借款合同享有的债权提供连带责任保证担保。2017年6月27日，被告周定全、薛凤英、周郑与原告签订《保证合同》[编号遂2017·3013-1号]，自愿为原告依据3103号借款合同享有的债权提供连带责任保证担保。2017年6月27日，被告李勇与原告签订《保证合同》[编号遂2017·3013-2号]，自愿为原告依据3103号借款合同享有的债权提供连带责任保证担保。上述合同均约定，保证担保的范围包括主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用;债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任;保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之次日起二年。 另查明帝豪公司借款及利息支付情况为：3082号借款合同，帝豪公司已偿还借款本金30000000元，截止2017年6月26日尚有3206948.72元的利息、罚息及复利未归还；3013号借款合同，本金30000000元及利息、罚息、复利均未归还。 以上事实有《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、遂宁银行小型企业流动资金贷款发放通知单等证据在卷为证。 本院认为，原告遂宁银行蓬溪支行与被告帝豪公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》以及与被告周定全、薛凤英、周郑、李勇签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。被告帝豪公司未按合同约定偿还本金和支付利息，构成违约，应当按照约定偿还本金及支付利息、罚息和复利。 被告帝豪公司以自有财产为借款提供抵押，其与原告遂宁银行蓬溪支行签订的《最高额抵押合同》合法有效，对帝豪公司提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖后所得的价款，原告遂宁银行蓬溪支行在抵押担保范围内享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，《保证合同》第五条第六款明确约定债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。当事人对实现债权的方式有明确约定，原告遂宁银行蓬溪支行同时要求对被告帝豪公司的物的担保实现债权以及保证人承担连带保证责任的诉讼请求符合法律规定。 综上所述，原告遂宁银行蓬溪支行请求被告帝豪公司偿还借款本金30000000元并按合同约定支付利息、罚息、复利，对被告帝豪公司提供的抵押财产享有优先受偿权，由被告周定全、薛凤英、周郑、李勇承担连带保证责任的诉讼主张成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条，判决如下： 一、蓬溪帝豪商贸有限责任公司于本判决生效后十日内偿还遂宁银行股份有限公司蓬溪支行自2016年9月23日至2017年6月26日的借款利息、罚息、复利共计3206948.72元及从2017年6月27日起至付清时止所产生的复利(按年利率18%计算）。由周定全、薛凤英承担连带清偿责任； 二、蓬溪帝豪商贸有限责任公司于本判决生效后十日内偿还遂宁银行股份有限公司蓬溪支行借款本金30000000元及利息、罚息、复利（具体计算方式为：利息以借款本金30000000元为基数，从2017年6月27日起至2018年5月6日止，按年利率8%计算；罚息以借款本金30000000元为基数，从2018年5月7日起至本息付清之日止，按年利率12%计算；借款期限内未付利息产生的复利，按年利率8%计算，借款到期后未付利息产生的复利，按年利率12%计算）。由周定全、薛凤英、周郑、李勇承担连带清偿责任； 三、蓬溪帝豪商贸有限责任公司未按上述第一、二项履行义务，遂宁银行股份有限公司蓬溪支行有权对该公司下列财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿：位于蓬溪县赤城镇上游工业园梨园东路面积为8114.52平方米的土地[国有土地使用证号：蓬国用（2012）第××号]及位于蓬溪县赤城镇上游工业园区（梨园东路）面积为18912.03平方米的房屋[房权证号：蓬溪县字第××号]； 四、驳回遂宁银行股份有限公司蓬溪支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费191800元，诉讼保全费5000元，由蓬溪帝豪商贸有限责任公司、周定全、薛凤英、周郑、李勇共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审 判 长  文晓萍 审 判 员  姚梓佳 人民陪审员  郭 燕 二〇一八年八月二十二日 书 记 员  李 环