浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0784民初3414号 原告：中国建设银行股份有限公司永康支行，住所地：浙江省永康市丽州中路63号。 负责人：卜燎斐。 委托诉讼代理人：施金鑫，浙江雷欧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金梦露，浙江雷欧律师事务所律师。 被告：弘大集团有限公司，住所地：浙江省永康市五金科技工业园银川东路8号。 法定代表人：朱世强。 被告：上海弘大控股有限公司，住所地：上海市静安区平型关路489号601-11室。 法定代表人：朱世强。 被告：朱世强，男，汉族，1962年8月1日出生，住浙江省永康市。 被告：吕春菊，女，汉族，1963年3月19日出生，住浙江省永康市。 被告：朱世箴，男，汉族，1964年9月11日出生，住浙江省永康市。 被告：章妙燕，女，汉族，1974年8月7日出生，住浙江省永康市。 被告：朱世宁，男，汉族，1968年1月26日出生，住浙江省永康市。 被告：华倍招，女，汉族，1972年10月28日出生，住浙江省永康市。 以上八被告的委托诉讼代理人：陈霞，浙江六思律师事务所律师。 被告：浙江万金实业有限公司，住所地：浙江省永康市芝英堰头工业区。 法定代表人：应时雨。 原告中国建设银行股份有限公司永康支行为与被告弘大集团有限公司、上海弘大控股有限公司、朱世强、吕春菊、朱世箴、章妙燕、朱世宁、华倍招、浙江万金实业有限公司金融借款合同纠纷一案，于2018年4月25日向本院起诉，本院同日立案受理后，依法组成合议庭于2018年6月29日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司永康支行的委托诉讼代理人金梦露、被告弘大集团有限公司、上海弘大控股有限公司、朱世强、吕春菊、朱世箴、章妙燕、朱世宁、华倍招的委托诉讼代理人陈霞到庭参加诉讼。被告浙江万金实业有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司永康支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告弘大集团有限公司向原告归还借款本金600万元，并支付利息、罚息及复利（利息自2017年12月21日起按年利率5.4375%计算至2018年4月1日止；罚息自2018年4月2日起按年利率8.15625%计算至实际还款日止；复利以所欠利息为基数按年利率8.15625%计算至实际还款日止）。暂算为81932元； 二、判令被告弘大集团有限公司向原告归还借款本金2200万元，并支付利息、罚息及复利（利息自2017年12月21日起按年利率5.4375%计算至2018年4月1日止；罚息自2018年4月2日起按年利率8.15625%计算至实际还款日止；复利以所欠利息为基数按年利率8.15625%计算至实际还款日止）。暂算为300418元； 三、判令被告弘大集团有限公司承担原告为本案支付的律师代理费7500元； 四、判令被告上海弘大控股有限公司、朱世强、吕春菊、朱世箴、章妙燕、朱世宁、华倍招对上述第一、二、三项款项及本案诉讼费用在最高额25000万元范围内承担连带清偿责任； 五、判令被告浙江万金实业有限公司对上述第一、二、三项款项及本案诉讼费用在最高额6200万元范围内承担连带清偿责任； 六、判令原告对被告弘大集团有限公司所有的坐落在西城大徐工业区（第1层）的不动产【权证号码：永康房权证西城字第××、00××60号，土地使用权证为：永国用（2011）第1983号】、坐落在西城大徐工业区（第1-5层）的不动产【权证号码：永康房权证西城字第××号，土地使用权证为：永国用（2011）第1983号】、坐落在西城大徐工业区（第1-2层）的不动产【权证号码：永康房权证西城字第××、00××58、00××59号，土地使用权证为：永国用（2011）第1983号】、坐落在西城大徐工业区（第1-4层）的不动产【权证号码：永康房权证西城字第××、00××62号，土地使用权证为：永国用（2011）第1983号】变价后所得价款对上述第一、二、三项款项及本案诉讼费用在最高额4912.57万元范围内享有优先受偿权； 七、判令原告对被告弘大集团有限公司所有的坐落在经济开发区的不动产【权证号码：永康房权证五金园字第××、00××84、00××85号，土地使用权证为：永国用（2005）第3083号】、坐落在经济开发区的不动产【权证号码：永康房权证五金园字第××、00××83号，土地使用权证为：永国用（2005）第3083号】变价后所得价款对上述第一、二、三项款项及本案诉讼费用在最高额13163.72万元范围内享有优先受偿权； 八、判令本案全部诉讼费用由被告承担。 在诉讼过程中，原告将第一、二、三项诉讼请求变更为：一、判令被告弘大集团有限公司向原告归还借款本金600万元，并支付利息、罚息及复利（利息自2017年12月21日起按年利率5.4375%计算至诉讼材料送达之日即2018年5月21日止，；罚息自2018年5月22日起按年利率8.15625%计算至实际还款日止；复利以所欠利息为基数按年利率8.15625%计算至实际还款日止）。暂算为81932元；二、判令被告弘大集团有限公司向原告归还借款本金2200万元，并支付利息、罚息及复利（利息自2017年12月21日起按年利率5.4375%计算至诉讼材料送达之日即2018年5月21日止；罚息自2018年5月22日起按年利率8.15625%计算至实际还款日止；复利以所欠利息为基数按年利率8.15625%计算至实际还款日止）。暂算为300418元；三、判令被告弘大集团有限公司承担原告为本案支付的律师代理费2250元。 事实与理由：2017年6月8日，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告弘大集团有限公司签订合同号6772271230201700076号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同中约定：被告弘大集团有限公司向原告借款人民币600万元整；借款期限从2017年6月8日起至2018年6月7日止，贷款利率为年利率5.4375%；还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对被告弘大集团有限公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告弘大集团有限公司自愿承担本合同及与本合同项下担保有关的律师服务等费用，以及原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）。签订合同后,原告于2017年6月12日发放贷款。2017年6月8日，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告弘大集团有限公司签订合同号6772271230201700075号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同中约定：被告弘大集团有限公司向原告借款人民币2200万元整；借款期限从2017年6月8日起至2018年6月7日止，贷款利率为年利率5.4375%；还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对被告弘大集团有限公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告弘大集团有限公司自愿承担本合同及与本合同项下担保有关的律师服务等费用，以及原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）。签订合同后,原告于2017年6月9日发放贷款。2016年9月23日，被告上海弘大控股有限公司、被告朱世强、吕春菊、被告朱世箴、章妙燕、被告朱世宁、华倍招与原告签订四份《最高额保证合同》，合同中约定：被告上海弘大控股有限公司、被告朱世强、吕春菊、被告朱世箴、章妙燕、被告朱世宁、华倍招自愿为被告弘大集团有限公司在2016年9月23日至2018年9月22日期间与原告签订的人民币资金借口合同等债务提供最高额保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；最高额保证项下保证责任的最高限额为贰亿伍仟万元整；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。2017年6月8日，被告浙江万金实业有限公司与原告签订一份《最高额保证合同》，合同中约定：被告浙江万金实业有限公司自愿为被告弘大集团有限公司在2017年6月8日至2018年6月8日期间与原告签订的人民币资金借口合同等债务提供最高额保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；最高额保证项下保证责任的最高限额为陆仟贰佰万元整；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。2015年7月17日，被告弘大集团有限公司与原告签订一份合同号为6772279250201500331号《最高额抵押合同》，合同中约定：被告弘大集团有限公司自愿以本合同抵押财产清单所列之财产设定抵押为被告弘大集团有限公司在2015年7月17日至2017年7月16日期间与原告签订的人民币资金借款合同等债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；担保责任的最高额为人民币4912.57万元。2015年7月17日，被告弘大集团有限公司与原告签订一份合同号为6772279250201500330号《最高额抵押合同》，合同中约定：被告弘大集团有限公司自愿以本合同抵押财产清单所列之财产设定抵押为被告弘大集团有限公司在2015年7月17日至2017年7月16日期间与原告签订的人民币资金借款合同等债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；担保责任的最高额为人民币13163.72万元。现被告弘大集团有限公司仅支付利息至2017年12月20日止，本金未归还。原告于2018年4月1日通知被告提前到期。被告弘大集团有限公司未按时还本付息，保证人也未有履行代偿义务。 被告弘大集团有限公司、上海弘大控股有限公司、朱世强、吕春菊、朱世箴、章妙燕、朱世宁、华倍招答辩称：主债务人对于借款、欠款以及抵押担保的情况属实，自愿向原告承担还款责任并以抵押物进行清偿，涉及本案中七位保证人愿意在抵押物处置后未能清偿部分承担保证责任。 被告浙江万金实业有限公司未作答辩。 原告中国建设银行股份有限公司永康支行为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据： 一、被告的身份信息表、企业信用信息表各一份，用以证明各被告的主体资格情况。 二、人民币流动资金贷款合同及贷款转存凭证各一份：用以证明2017年6月8日，被告弘大集团有限公司向原告贷款600万元，约定借款期限为2017年6月8日起至2018年6月7日止，借款利率为年利率5.4375%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，并约定了还款方式为一次性还款，约定违约责任为借款逾期的，对被告弘大集团有限公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告自愿承担原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、律师费）等及原告于2017年6月12日按约交付本案借款600万元的事实。 三、人民币流动资金贷款合同及贷款转存凭证各一份，用以证明2017年6月8日，被告弘大集团有限公司向原告贷款2200万元，借款期限为2017年6月8日起至2018年6月7日止，借款利率为年利率5.4375%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，并约定了还款方式为一次性还款，约定违约责任为借款逾期的，对被告弘大集团有限公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%等；被告自愿承担原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、律师费）等及原告按约交付本案借款2200万元的事实。 四、最高额保证合同四份：用以证明被告上海弘大控股有限公司、被告朱世强、吕春菊、被告朱世箴、章妙燕、被告朱世宁、华倍招自愿为被告弘大集团有限公司在2016年9月23日至2018年9月22日期间与原告签订的人民币资金借款合同等债务提供最高额保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；最高额保证项下保证责任的最高限额为贰亿伍仟万元整；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满日后两年的事实。 五、最高额保证合同一份，用以证明被告浙江万金实业有限公司自愿为被告弘大集团有限公司在2017年6月8日至2018年6月8日期间与原告签订的人民币资金借款合同等债务提供最高额保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；最高额保证项下保证责任的最高限额为陆仟贰佰万元整；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年的事实。 六、编号为6772279250201500331号最高额抵押合同及不动产登记证明、产权证各一份，用以证明2015年7月17日被告弘大集团有限公司与原告签订最高额抵押合同一份被告弘大集团有限公司自愿以其坐落在永康市大徐工业区的财产设定抵押为被告弘大集团有限公司在2015年7月17日至2017年7月16日期间与原告签订的人民币资金借款合同等债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；担保责任的最高额为人民币49125700元并于同日办理了抵押登记手续的事实。 七、编号为6772279250201500330号最高额抵押合同及不动产登记证明、产权证各一份，用以证明2015年7月17日被告弘大集团有限公司与原告签订最高额抵押合同一份被告弘大集团有限公司自愿以其所有的坐落在永康市五金科技工业园银川东路8号的财产设定抵押为被告弘大集团有限公司在2015年7月17日至2017年7月16日期间与原告签订的人民币资金借款合同等债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；担保责任的最高额为人民币131637200元并于同日办理了抵押登记手续的事实。 八、浙江省律师服务收费标准、委托代理协议、浙江增值税专用发票，用以证明原告与浙江雷欧律师事务所约定律师代理费为7500元，分阶段支付，现已支付第一阶段代理费2250元的事实。 九、交易明细报表一份，用以证明被告弘大集团有限公司还款情况，利息支付至2017年12月20日止，本金未予归还的事实。 被告弘大集团有限公司、上海弘大控股有限公司、朱世强、吕春菊、朱世箴、章妙燕、朱世宁、华倍招的质证意见：对原告方提交的证据均无异议。 被告弘大集团有限公司、上海弘大控股有限公司、朱世强、吕春菊、朱世箴、章妙燕、朱世宁、华倍招、浙江万金实业有限公司未向本院提交抗辩证据。 对原告提供的证据，被告浙江万金实业有限公司未到庭进行质证，应视为对质证权利的放弃，原告提供的证据经被告弘大集团有限公司、上海弘大控股有限公司、朱世强、吕春菊、朱世箴、章妙燕、朱世宁、华倍招质证后，对证据均无异议，且能证明待证事实，本院予以认定。 经审理，本院认定事实如下：2015年7月17日，被告弘大集团有限公司与原告中国建设银行股份有限公司永康支行签订合同号为6772279250201500331号《最高额抵押合同》一份，合同中约定：被告弘大集团有限公司自愿以其所有的坐落于永康市城大徐工业区的不动产（第1层）【权证号码：永康房权证西城字第××、00××60号，土地使用权证为：永国用（2011）第1983号】；坐落在西城大徐工业区（第1-5层）的不动产【权证号码：永康房权证西城字第××号，土地使用权证为：永国用（2011）第1983号】；坐落在西城大徐工业区（第1-2层）的不动产【权证号码：永康房权证西城字第××、00××58、00××59号，土地使用权证为：永国用（2011）第1983号】；坐落在西城大徐工业区（第1-4层）的不动产【权证号码：永康房权证西城字第××、00××62号，土地使用权证为：永国用（2011）第1983号】为被告弘大集团有限公司与原告在2015年7月17日至2017年7月16日期间签订人民币资金借款合同外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及其他法律性文件项下的一系列债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；担保责任的最高额为人民币49125700元并于同日办理了抵押登记手续； 2015年7月17日，被告弘大集团有限公司与原告中国建设银行股份有限公司永康支行签订一份合同号为6772279250201500330号《最高额抵押合同》，合同中约定：被告弘大集团有限公司自愿以其所有的坐落于永康市经济开发区的不动产【权证号码：永康房权证五金园字第××、00××84、00××85号，土地使用权证为：永国用（2005）第3083号】、坐落在经济开发区的不动产【权证号码：永康房权证五金园字第××、00××83号，土地使用权证为：永国用（2005）第3083号】为被告弘大集团有限公司与原告在2015年7月17日至2017年7月16日期间签订人民币资金借款合同外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及其他法律性文件项下的一系列债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；担保责任的最高额为人民币131637200元并于同日办理了抵押登记手续。 2016年9月23日，被告上海弘大控股有限公司、被告朱世强、吕春菊、被告朱世箴、章妙燕、被告朱世宁、华倍招与原告中国建设银行股份有限公司永康支行签订四份《最高额保证合同》，合同中约定：被告上海弘大控股有限公司、被告朱世强、吕春菊、被告朱世箴、章妙燕、被告朱世宁、华倍招自愿为被告弘大集团有限公司在2016年9月23日至2018年9月22日期间与原告签订的人民币资金借款合同等债务提供最高额保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；最高额保证项下保证责任的最高限额为贰亿伍仟万元整；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。其中，合同第六条第二款约定“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议”。 2017年6月8日，被告浙江万金实业有限公司与原告签订最高额保证合同一份，双方约定被告浙江万金实业有限公司自愿为被告弘大集团有限公司在2017年6月8日至2018年6月8日期间与原告签订的人民币资金借款合同等债务提供最高额保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；最高额保证项下保证责任的最高限额为陆仟贰佰万元整；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。 2017年6月8日，被告弘大集团有限公司与原告签订人民币流动资金贷款合同二份，双方约定被告弘大集团有限公司分别向原告贷款600万元、2200万元，两笔借款的借款期限均为2017年6月8日起至2018年6月7日止，借款利率均为年利率5.4375%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，并约定了还款方式为一次性还款，约定违约责任为借款逾期的，对被告弘大集团有限公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告弘大集团有限公司自愿承担本合同及与本合同项下担保有关的律师服务等费用，以及原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）。 签订合同后,原告中国建设银行股份有限公司永康支行分别按约发放贷款600万元、2200万元。被告弘大集团有限公司仅支付利息至2017年12月20日止，本金未归还。被告上海弘大控股有限公司、朱世强、吕春菊、朱世箴、章妙燕、朱世宁、华倍招也未相应的保证责任。2018年4月20日原告中国建设银行股份有限公司永康支行为实现本案债权委托浙江雷欧律师事务所代理诉讼，支出律师代理费2250元。 本院认为，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告弘大集团有限公司之间的金融借款合同关系、抵押合同关系与被告上海弘大控股有限公司、朱世强、吕春菊、朱世箴、章妙燕、朱世宁、华倍招之间的保证合同关系，均是各方当事人真实意思表示，应予确认合法有效。被告弘大集团有限公司尚欠原告借款2800万元未有归还的事实清楚，双方约定了还款期限，虽然在本案起诉时本案借款的借款期限尚未届满，但借款人弘大集团有限公司从2017年12月20日起未按约支付利息已构成违约，原告可宣布借款立即到期，原告可要求被告从宣布借款提前到期的次日起按约定的罚息利率支付罚息并支付原告为实现本案债权而支出的律师代理费。原告未提交将借款提前到期的事宜通知各被告的证据，自愿以本院最后送达各被告的日期为借款到期日（2018年5月21日）合理有据，本院予以准许。被告弘大集团有限公司自愿以其所有的不动产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权设立，原告可对抵押的不动产拍卖、变卖、折价后的价款享有优先受偿权。被告上海弘大控股有限公司、朱世强、吕春菊、朱世箴、章妙燕、朱世宁、华倍招、浙江万金实业有限公司自愿为本案债权提供连带责任保证，保证期间均为借款期限届满之日起二年，原告在保证期间内起诉，被告上海弘大控股有限公司、朱世强、吕春菊、朱世箴、章妙燕、朱世宁、华倍招、浙江万金实业有限公司应对本案债务在各自担保范围内承担连带清偿责任。综上，原告中国建设银行股份有限公司永康支行变更后的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告浙江万金实业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，既是对法律的不尊重，也是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告弘大集团有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款本金人民币2800万元，并支付利息、罚息、复利（利息自2017年12月21日起按年利率5.4375%计算至2018年5月21日止；罚息自2018年5月22日起按年利率8.15625%计算至款清之日止；复利以所欠利息为基数按年利率8.15625%计算至款清之日止）。 二、由被告弘大集团有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司永康支行为实现本案债权所支出的律师代理费2250元。 上述款项限判决生效后三十日内履行完毕。 三、由被告上海弘大控股有限公司、朱世强、吕春菊、朱世箴、章妙燕、朱世宁、华倍招对本判决的第一、二项款项及本案案件受理费183749元、保全费5000元在最高限额25000万元范围内承担连带清偿责任。 四、由被告浙江万金实业有限公司对本判决的第一、二项款项及本案案件受理费183749元、保全费5000元在最高限额6200万元范围内承担连带清偿责任。 五、原告中国建设银行股份有限公司永康支行对被告弘大集团有限公司所有的坐落于永康市城大徐工业区（第1层）的不动产【权证号码：永康房权证西城字第××、00××60号，土地使用权证为：永国用（2011）第1983号】、坐落在西城大徐工业区（第1-5层）的不动产【权证号码：永康房权证西城字第××号，土地使用权证为：永国用（2011）第1983号】、坐落在西城大徐工业区（第1-2层）的不动产【权证号码：永康房权证西城字第××、00××58、00××59号，土地使用权证为：永国用（2011）第1983号】、坐落在西城大徐工业区（第1-4层）的不动产【权证号码：永康房权证西城字第××、00××62号，土地使用权证为：永国用（2011）第1983号】拍卖、变卖、折价后的价款对本判决第一、二项款项及本案案件受理费183749元、保全费5000元在最高限额49125700万元范围内享有优先受偿权。 六、确认原告中国建设银行股份有限公司永康支行对被告弘大集团有限公司所有的坐落于永康市经济开发区的不动产【权证号码：永康房权证五金园字第××、00××84、00××85号，土地使用权证为：永国用（2005）第3083号】、坐落在经济开发区的不动产【权证号码：永康房权证五金园字第××、00××83号，土地使用权证为：永国用（2005）第3083号】拍卖、变卖、折价后的价款对本判决第一、二项款项及本案案件受理费183749元、保全费5000元在最高限额131637200元范围内享有优先受偿权。 如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费183749元，保全费5000元，合计188749元，由被告弘大集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长 舒 宁 人民陪审员 孙 海 人民陪审员 徐香珍 二〇一八年八月二日 代书 记员 蒋华莹