广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初9438号 原告：陈雪怡，女，汉族，1977年1月12日出生，住南宁市。 委托诉讼代理人：张音芸，广西嘉合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖毅，广西嘉合律师事务所律师。 被告：梁滔，男，汉族，1974年10月30日出生，住南宁市江南区。 被告：庞丽声，女，壮族，1977年10月30日出生，住广西兴业县。 案由：民间借贷纠纷 适用程序：普通程序 立案时间：2017年8月17日 开庭时间：2018年1月30日 当事人到庭情况： 原告方：原告陈雪怡的委托诉讼代理人张音芸到庭。 原告诉请要点 一、被告梁滔、庞丽声共同归还原告借款本金17万元； 二、被告梁滔、庞丽声共同向原告支付利息、违约金40800元（计算方式：以17万元为基数，按年利率24%，从2016年12月31日计算至偿还完毕之日止）； 三、被告梁滔、庞丽声共同向原告支付为追索借款本息所支付的律师费9986元； 四、原告对被告梁滔、庞丽声的抵押物南宁市江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯紫罗兰庄园X栋X单元XXX号房（邕房权证字第××号）经依法处分后所得之价款享有优先受偿权； 五、本案全部诉讼费用由被告梁滔、庞丽声共同承担。 被告答辩要点 被告梁滔、庞丽声未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。 事实认定 被告梁滔、庞丽声系夫妻关系，二人于1998年6月1日登记结婚。 2016年11月30日，原告（出借人/债权人，乙方）与被告梁滔、庞丽声（借款人/债务人，甲方）签订《借款合同》，其中第一条约定：1.1借款金额为17万元。1.2借款期限36个月，自实际放款之日起计，借款期间自2016年11月30日至2019年11月30日，实际放款日与本合同约定不一致的，则借款起始日以实际放款日为准，到期日相应顺延。1.4借款利率为年利率13.6%。1.6本合同项下还款日为借款发放日下月的每月对应日，当月无该日的，还款日顺延，甲方在还款日按本合同约定及还款确认书还本付息。第四条约定：4.1甲方未按本合同约定按时偿还借款本息及相关费用的，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求甲方在规定期限内清偿剩余全部借款本息（包括罚息）及相关费用。第六条约定：6.2甲方不按期偿还借款本息，应按照以下罚息利率计算罚息。6.3罚息利率按原利率上浮50%计算，若上浮后月利率高于2%的，则按2%计算。6.6如甲方出现逾期还款的情形，乙方或其受托方有权通过诉讼实现债权，或将本合同项下债权转让给第三方，或甲方同意并授权乙方通过公开市场变卖方式对抵押房产进行处置。处置所得价款偿还的先后顺序为：（1）实现债权的费用；（2）罚息；（3）正常利息；（4）本金及其他费用。拍卖或变卖所得价款扣除以上费用后，剩余部分退还甲方。不足部分由甲方承担剩余还款责任。第七条约定：7.3本合同项下双方均应严格履行义务，任何一方如违反约定，违约方应向守约方承担包括但不限于调查费、诉讼费、公告费、送达费、鉴定费、差旅费、拍卖费、评估费、律师代理费、强制执行费、财产保全费、过户费、误工费以及其他为此支付的合理费用和遭受的相应损失。 同日，原告与被告梁滔、庞丽声签订《补充协议》，约定：双方于2016年11月30日签订的借款合同第1.4条变更为：1.4借款利率：本合同项下借款利率为年利率18.936%。 同日，被告梁滔、庞丽声出具《收据》，载明：本人因合法经营资金周转所需，向陈雪怡借款17万元整，陈雪怡通过银行转账方式向本人提供了借款17万元。至此，借款17万元整，本人已全部收到。特出具收据一张。 同日，被告梁滔、庞丽声出具《承诺书》，载明：介于：承诺人梁滔于2016年11月30日用夫妻共有的一套房产做抵押，作为向陈雪怡借款的担保，借款金额为17万元整，借款期限从2016年11月30日至2019年11月29日止。特承诺如下：1、如本人未按借款合同约定偿还本金或支付利息，陈雪怡有权处置该房产用于还清借款本金、利息、违约金以及处置该房产所产生的一切费用。 同日，被告庞丽声出具《共同偿债人承诺书》，载明：本人愿作为共同债务人，对梁滔在与您签订的《南宁房贷合同》项下的债务承担无条件、不可撤销共同偿债责任，如借款人未能按照上述合同约定清偿债务，您有权直接要求本人进行清偿。本人在本承诺书项下的责任属于债务加入而非保证担保。 同日，被告梁滔、庞丽声出具《违约金承诺书》，载明：1、若未按合同约定按时还利息，每天支付合同约定利息5%的违约金。2、若未按合同约定按时归还本金，并且未签续借合同，每天支付合同借款金额0.2%的违约金。 另查明：2016年12月1日，原告向被告梁滔名下的银行账户（账号：62×××85）转账12万元、5万元。 再查明：2013年6月28日，坐落于江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯紫罗兰庄园X号楼X单元XXX号房上设立一般抵押，他项权证号：邕房他证字第××号，房屋他项权利人：中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部。2016年2月2日，该房上设立一般抵押，他项权证号：邕房他证字第××号，房屋他项权利人：陈雪怡，债权数额：12万元。 又查明：2017年8月9日，原告聘请广西嘉合律师事务所作为委托诉讼代理人，并为此与广西嘉合律师事务所签订《民事委托代理合同》。 还查明：在诉讼过程中，原告陈述称：（原告）通过银行转账的方式向被告方转账交付借款本金17万元。被告方没有偿还过本金，也没有支付过利息。 判决理由 原告与被告梁滔、庞丽声之间的《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，原告亦依约交付全部的借款款项17万元，因此，本案《借款合同》应认定为合法有效，双方当事人均应恪守履行。原告在诉讼过程中提交的银行流水可以证明，原告于2016年12月1日向被告梁滔转账交付借款17万元，本院认定本案借款本金为17万元。根据《借款合同》第四条的约定，因被告梁滔、庞丽声未能依约支付借款利息，故原告有权宣布借款提前到期，并要求被告梁滔、庞丽声偿还借款本息。 对于借款利息的计算问题。《补充协议》约定：借款利率为年利率18.936%。《借款合同》第六条约定：甲方不按期偿还借款本息的，罚息利率按原利率上浮50%计算，若上浮后月利率高于2%的，则按2%计算。据此计算，被告梁滔、庞丽声逾期支付借款利息，应按2%的月利率向原告支付利息。原告主张从2016年12月31日起计算利息，则本案利息具体计算方式为：以17万元为基数，按年利率24%，从2016年12月31日起计算至还清之日止。 关于原告是否可以就本案抵押物行使优先受偿权的问题。被告梁滔、庞丽声以其名下位于江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯紫罗兰庄园X号楼X单元XXX号房为原告办理了抵押登记作为借款担保，担保的债权数额为12万元。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告有权就上述房产在担保的债权数额范围内行使优先受偿权。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条第一项的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款应优先用于清偿登记在先的债权。本案中，上述房产先后为中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部及原告设立了抵押权，而中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部的抵押权登记在先，因此，上述房产经拍卖、变卖所得之价款，应优先用于清偿中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部的债权，原告可以在担保的债权数额12万元的范围内对剩余价款行使优先受偿权。 关于原告主张的律师费是否应予支持的问题。原告对此仅提供了《委托代理合同》，未能提供证据证明其已经实际支出了《委托代理合同》约定的律师费，故原告主张的律师费，依据不足，本院不予支持。 判决结果 依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条第一项、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、被告梁滔、庞丽声应共同向原告陈雪怡偿还借款本金17万元； 二、被告梁滔、庞丽声应共同向原告陈雪怡支付借款利息（计算方式：以17万元为基数，按年利率24%，从2016年12月31日起计算至还清之日止）； 三、原告陈雪怡有权就上述第一、第二项债权，在担保数额12万元的范围内，对被告梁滔、庞丽声名下位于江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯紫罗兰庄园X号楼X单元XXX号房经拍卖、变卖所得之价款，在优先清偿中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部的债权后之剩余款项行使优先受偿权； 四、驳回原告陈雪怡的其他诉讼请求。 案件受理费4612元、公告费350元，由被告梁滔、庞丽声共同负担。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  谭 妤 人民陪审员  李燕婷 人民陪审员  陈泽林 二〇一八年七月十三日 书 记 员  覃树鹏 附法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十九条第一款同一财产向两个以上的债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；……。 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。