湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂96民初10号原告：湖北天门农村商业银行股份有限公司，住所地：湖北省天门市竟陵人民大道（中）126号。法定代表人：邓兆华，该公司董事长。委托诉讼代理人：涂雅希，女，该公司员工。委托诉讼代理人：张建平，湖北文学泉律师事务所律师。被告：天门棉花交易市场有限公司，住所地：天门市侨乡开发区天岳公路以东。法定代表人：张宝红。被告：昌丰棉麻有限公司，住所地：天门市侨乡经济技术开发区。法定代表人：张业振，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄荣，湖北为维律师事务所律师。被告：天门市昌丰仓储物流有限公司，住所地：天门市侨乡经济技术开发区。法定代表人：张小峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄荣，湖北为维律师事务所律师。被告：张宝红，女，1972年10月20日出生，汉族，住天门市。被告：汤婉，女，1989年3月14日出生，汉族，住天门市。被告：张业振，男，1962年11月14日出生，汉族，住天门市。被告：高维，男，1980年6月1日出生，汉族，住天门市。原告湖北天门农村商业银行股份有限公司（以下简称天门农商行）与被告天门棉花交易市场有限公司（以下简称棉花交易市场）、昌丰棉麻有限公司（以下简称昌丰棉麻公司）、天门市昌丰仓储物流有限公司（以下简称昌丰物流公司）、张宝红、汤婉、张业振、高维金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天门农商行的委托诉讼代理人涂雅希、张建平，被告昌丰棉麻公司和昌丰物流公司的委托诉讼代理人黄荣到庭参加诉讼，被告棉花交易市场、张宝红、汤婉、张业振、高维经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天门农商行向本院提出诉讼请求：1.判令棉花交易市场偿还天门农商行借款本金3000万元，截止2018年1月23日的利息及罚息4276495.14元，并按年利率9%计算自2018年1月23日起至借款清偿之日止的利息及罚息。2.昌丰棉麻公司、昌丰物流公司、张宝红、汤婉、张业振、高维对上述借款和利息、罚息承担连带清偿责任。3.确认天门农商行对昌丰棉麻公司抵押的土地和房产享有优先受偿权。事实和理由：2015年10月19日，天门农商行与棉花交易市场签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定棉花交易市场向天门农商行借款人民币3000万元整，借款期限为12个月，利率为年利率6%，分期付款，借款人未按约定的期限归还借款的在上述约定利率基础上加收50%的罚息。为担保上述借款按期足额归还，昌丰棉麻公司以土地、房产提供抵押担保。抵押土地分别为：登记证号为天国用（2006）第2127号，位于天门市竟××钟××大道；登记证号为天国用（2006）第1762号，位于天门市××市镇沿河路；登记证号为天国用（2006）第1250号，位于拖市镇人民大道；登记证号为天国用（2006）第1182号，位于蒋场赖黑公路；登记证号为天国用（2006）第1129号，位于蒋场赖黑公路；登记证号为天国用（2006）第1760号，位于渔薪镇沿河路；登记证号为天国用（2007）第0777号，位于渔××镇沿××组。抵押房产分别为：天房渔薪字第00034189-00034195号（共七栋），座落在渔薪镇青山村；天房渔薪字第00029775-00029777号（共三栋），座落在渔薪镇沿河街；天房卢市字第00027881、00027884-00027886、00027896、00027901、00027902、00056516号（共八栋），座落在卢市镇沿河路78号；天房拖市字第00028417、00028418号（共两栋），座落在拖市镇人民大道西；天房蒋场字第00028349-00028356号（共八栋），座落在蒋场黑流。昌丰棉麻公司、昌丰物流公司、张宝红、高维与天门农商行签订了保证合同；棉花交易市场股东张宝红、汤婉、昌丰棉麻公司股东张业振出具《股东会同意贷款决议书》对棉花交易市场借款3000万元及利息、罚息承担连带责任保证。上述合同签订后，天门农商行按约将3000万元贷款发放给了棉花交易市场，但借款到期后，棉花交易市场未按照借款合同约定履行偿还本息的义务。天门农商行认为，棉花交易市场未按借款合同约定如期归还借款的行为已构成合同违约，应按照借款合同约定承担清偿本息及罚息的义务；昌丰棉麻公司、昌丰物流公司、张宝红、汤婉、张业振、高维作为连带责任保证人，应对涉案借款债务承担连带清偿责任；昌丰棉麻公司以土地、房产为上述借款提供抵押担保，故天门农商行依法对上述抵押物享有优先受偿权。昌丰棉麻公司辩称，1、昌丰棉麻公司不应对本案承担连带保证责任。2、昌丰棉麻公司的股东张业振、陈翠娥没有在同意抵质押决定书及连带保证责任人上签字，涉案贷款没有经过昌丰棉麻公司股东会同意，天门农商行对昌丰棉麻公司抵押的土地、房产不享有优先受偿权。3、本案的利息应当根据相应的期间分段计算，天门农商行主张的利息计算有误。昌丰物流公司辩称，1、昌丰物流公司的保证合同未经法定代表人签字，仅有公章，且该公章并非昌丰物流公司的印章，也没有法定代表人的授权使用。2、昌丰物流公司对本案债务提供担保没有经过股东会决议。棉花交易市场、张宝红、汤婉、张业振、高维未发表答辩意见。天门农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，其他各方当事人未提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对天门农商行所举的证据，本院认为具有真实性、合法性、关联性，应予采信。本院经审理查明，2015年9月30日，棉花交易市场的股东张宝红、汤婉向天门农商行出具《股东会同意贷款决定书》，决定棉花交易市场向天门农商行申请贷款3000万元。拟由昌丰棉麻公司的28栋房产、7宗土地设定抵押担保，同时，棉花交易市场所有股东对其承担连带保证责任，并承诺以股东个人财产对该笔贷款本息提供连带责任偿还保证。2015年9月30日，昌丰棉麻公司股东张业振向天门农商行出具《股东会同意贷款决定书》，同意昌丰棉麻公司为棉花交易市场向天门农商行贷款3000万元提供抵押担保，即由昌丰棉麻公司的28宗房产、7宗土地设定抵押，同时昌丰棉麻公司所有股东对该笔3000万元担保贷款承担连带保证责任。2015年10月19日，天门农商行与棉花交易市场签订编号为公司部2015化001号的《流动资金借款合同》，合同约定棉花交易市场向天门农商行借款人民币3000万元整，借款期限为12个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据（指借款凭证）记载为准。利率为年利率6%，借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50%的罚息。合同还对其他事项进行了约定。2015年10月19日，昌丰棉麻公司、昌丰物流公司、张宝红、高维与天门农商行签订了《保证合同》，约定为棉花交易市场向天门农商行贷款3000万元（主合同名称为流动资金借款合同，编号为公司部2015化001号）提供保证，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。合同还对其他事项进行了约定。其中，昌丰物流公司与天门农商行签订《保证合同》的尾部保证人处加盖的印章内容为“天门昌丰仓储物流有限公司”，保证人处的法定代表人或授权代理人没有签名或盖章。昌丰物流公司向本院提供的营业执照、法定代表人身份证明书和授权委托书上均加盖公司印章，印章内容为“天门市昌丰仓储物流有限公司”，天门农商行未举证证明昌丰物流公司在其他场合使用内容为“天门昌丰仓储物流有限公司”的印章。2015年10月19日，昌丰棉麻公司与天门农商行签订两份《抵押合同》，分别将登记证号为天国用（2006）第2127号，位于天门市竟××钟××大道的土地；登记证号为天国用（2006）第1762号，位于天门市××市镇沿河路的土地；登记证号为天国用（2006）第1250号，位于拖市镇人民大道的土地；登记证号为天国用（2006）第1182号，位于蒋场赖黑公路的土地；登记证号为天国用（2006）第1129号，位于蒋场赖黑公路的土地；登记证号为天国用（2006）第1760号，位于渔薪镇沿河路的土地；登记证号为天国用（2007）第0777号，位于渔××镇沿××组的土地，以及天房渔薪字第00034189-00034195号（共七栋），座落在渔薪镇青山村的房产；天房渔薪字第00029775-00029777号（共三栋），座落在渔薪镇沿河街的房产；天房卢市字第00027881、00027884-00027886、00027896、00027901、00027902、00056516号（共八栋），座落在卢市镇沿河路78号的房产；天房拖市字第00028417、00028418号（共两栋），座落在拖市镇人民大道西的房产；天房蒋场字第00028349-00028356号（共八栋），座落在蒋场镇××村的房产为棉花交易市场向天门农商行贷款3000万元提供担保，抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。之后，昌丰棉麻公司与天门农商行到天门市国土资源局就上述抵押的土地和房产的抵押权办理不动产登记证明。2015年10月29日，天门农商行将3000万元贷款发放给了棉花交易市场。天门农商行在诉讼中认可棉花交易市场于2016年4月30日还款200000元；于2016年6月21日还款1.94元；于2016年8月16日还款20万元；于2016年8月31日还款10万元；于2016年9月21日还款2.92元，上述还款合计500004.86元。天门农商行在诉讼中陈述棉花交易市场应向其支付的利息、罚息等为2015年10月29日至2016年10月19日，以本金3000万元为基数，按照年利率6%计算利息为178万元；从2016年10月20日起至2018年1月23日，以3000万元本金为基数，按照年利率7.8%计算罚息为2996500元。上列利息、罚息合计4776500元，扣减棉花交易市场已偿还的500004.86元，因此得出天门农商行起诉状中载明的利息、罚息为4276495.14元。从2018年1月24日起至实际清偿之日的罚息，以3000万元为基数，按照年利率7.8%计算。昌丰棉麻公司在诉讼中陈述对其在涉案担保材料中加盖公章的行为及法定代表人张业振的签字无异议。本院认为，天门农商行与棉花交易市场签订的《流动资金借款合同》，昌丰棉麻公司、张宝红、高维与天门农商行签订了《保证合同》，昌丰棉麻公司与天门农商行签订两份《抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，各方当事人均应依照合同约定行使权利和履行义务。天门农商行于2015年10月29日将3000万元贷款发放给了棉花交易市场，根据天门农商行与棉花交易市场签订的《流动资金借款合同》的约定，借款期限为12个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据（指借款凭证）记载为准。利率为年利率6%，借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50%的罚息。棉花交易市场借款期限应从2015年10月29日至2016年10月28日，借款期限内利息为180万元（计算方式为3000万元×6%）。棉花交易市场在借款期限内从2016年4月30日至2016年9月21日，共计还款500004.86元。棉花交易市场所还的款项均未达到还款时所欠的利息数额，故其所还的款项均为偿还利息。棉花交易市场在借款期限内应偿还天门农商行利息为1299995.14元（计算方式为180万元-500004.86元）。棉花交易市场逾期未归还借款，应在利息6%的基础上加收50%的罚息，罚息利率应为9%[计算方式为6%×（1+50%）]，但天门农商行在主张罚息利率时，仅要求棉花交易市场逾期还款按年利率7.8%计算，属于对其权利的处分，故棉花交易市场应向天门农商行支付以3000万元本金为基数，从2016年10月29日起至实际清偿之日止，按年利率7.8%计算的罚息。昌丰棉麻公司、张宝红、高维于2015年10月19日与天门农商行签订了《保证合同》，约定为棉花交易市场向天门农商行贷款3000万元提供连带责任保证。张宝红、高维依约应对棉花交易市场向天门农商行贷款本息提供连带责任保证。虽然没有昌丰棉麻公司同意为棉花交易市场向天门农商行贷款3000万元提供保证的股东会决议，但公司召开股东会就对外担保进行决议的行为，属于公司内部管理、控制程序方面的行为，并不因此而对外产生对抗效力。昌丰棉麻公司的法定代表人张业振在昌丰棉麻公司与天门农商行签订的《保证合同》上签名并加盖了昌丰棉麻公司的法定名称章，属于公司承诺为棉花交易市场提供担保的情形，天门农商行有理由相信该《保证合同》系昌丰棉麻公司的真实意思表示，即便该行为未经股东会决议，亦不应被认定为无效，昌丰棉麻公司仍应依约承担连带保证责任。昌丰物流公司与天门农商行签订《保证合同》的尾部保证人处加盖的印章内容为“天门昌丰仓储物流有限公司”，与昌丰物流公司的全称“天门市昌丰仓储物流有限公司”相比，少了一个“市”字，保证人处的法定代表人或授权代理人没有签名或盖章。昌丰物流公司向本院出具的营业执照、法定代表人身份证明书和授权委托书上均加盖了昌丰物流公司的法定名称章，印章内容为“天门市昌丰仓储物流有限公司”。昌丰物流公司否认该《保证合同》的尾部保证人处加盖的印章是其公司的公章，天门农商行未举证证明昌丰物流公司在其他场合使用内容为“天门昌丰仓储物流有限公司”的印章。故本院无法认定该《保证合同》系昌丰物流公司出具，天门农商行请求昌丰物流公司对棉花交易市场向天门农商行贷款本息提供连带责任保证，本院不予支持。关于张业振是否应对棉花交易市场上述债务承担连带清偿责任的问题。张业振作为昌丰棉麻公司的股东，向天门农商行出具《股东会同意贷款决定书》，同意昌丰棉麻公司所有股东对棉花交易市场向天门农商行贷款3000万元承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条的规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。故张业振应对棉花交易市场向天门农商行贷款本息提供连带责任保证。关于汤婉是否应对棉花交易市场上述债务承担连带清偿责任的问题。汤婉作为棉花交易市场的股东，向天门农商行出具《股东会同意贷款决定书》，载明拟由昌丰棉麻公司的28栋房产、7宗土地设定抵押担保，同时，棉花交易市场所有股东对其承担连带保证责任，并承诺以股东个人财产对该笔贷款本息提供连带责任偿还保证。因该决定书在天门农商行与棉花交易市场签订《流动资金借款合同》之前，汤婉仅拟承诺以个人财产对涉案贷款承担连带保证责任，之后并未就其打算承担的连带保证责任与天门农商行签订相关保证合同，故本院对天门农商行要求汤婉对棉花交易市场向天门农商行贷款本息提供连带责任保证的主张，不予支持。天门农商行与昌丰棉麻公司签订两份《抵押合同》，将其所有的7宗国有土地使用权、28栋房屋所有权为棉花交易市场向天门农商行贷款3000万元提供抵押担保。虽然昌丰棉麻公司股东张业振向天门农商行出具《股东会同意贷款决定书》，同意以昌丰棉麻公司的28宗房产、7宗土地设定抵押的方式，为棉花交易市场向天门农商行贷款3000万元提供担保，但该决定书并不是昌丰棉麻公司全部股东出具，本院考虑到公司召开股东会就对外担保进行决议的行为，实质是内部控制程序，不能以此约束交易相对人。天门农商行与昌丰棉麻公司签订两份《抵押合同》，既有昌丰棉麻公司的法定代表人张业振的签名并加盖了昌丰棉麻公司的法定名称章，还在天门市国土资源局就上述抵押的土地和房产的抵押权办理不动产登记证明，天门农商行有理由相信该两份《抵押合同》系昌丰棉麻公司真实意思表示，即便该抵押担保行为未经股东会决议，亦不应被认定为无效，昌丰棉麻公司仍应依约承担抵押担保责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款规定，两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，天门农商行有权要求昌丰棉麻公司、张宝红、高维、张业振对棉花交易市场向其贷款本息提供连带责任保证，并就昌丰棉麻公司设定抵押的国有土地使用权和房屋所有权折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿。昌丰棉麻公司、张宝红、高维、张业振在承担担保责任后，有权在承担责任的范围内向棉花交易市场追偿。综上所述，天门农商行的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十八条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、天门棉花交易市场有限公司于本判决生效之日起十日内偿还湖北天门农村商业银行股份有限公司借款本金3000万元和利息1299995.14元，并支付罚息（以本金3000万元为基数，从2016年10月29日起以年利率7.8%的标准计算至清偿之日止）；二、昌丰棉麻有限公司、张宝红、张业振、高维就本判决第一项确定的借款本息向湖北天门农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任，昌丰棉麻有限公司、张宝红、张业振、高维承担保证责任后，有权向天门棉花交易市场有限公司追偿；三、湖北天门农村商业银行股份有限公司就本判决第一项确定的借款本息有权以昌丰棉麻有限公司所有的登记证号为天国用（2006）第2127号、天国用（2006）第1762号、天国用（2006）第1250号、天国用（2006）第1182号、天国用（2006）第1129号、天国用（2006）第1760号、天国用（2007）第0777号等国有土地使用权，以及登记证号为天房渔薪字第00034189-00034195号（共七栋）、天房渔薪字第00029775-00029777号（共三栋）、天房卢市字第00027881、00027884-00027886、00027896、00027901、00027902、00056516号（共八栋）、天房拖市字第00028417、00028418号（共两栋）、天房蒋场字第00028349-00028356号（共八栋）等房屋所有权折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿，昌丰棉麻有限公司承担抵押担保责任后，有权向天门棉花交易市场有限公司追偿；四、驳回湖北天门农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费217934元，由天门棉花交易市场有限公司、昌丰棉麻有限公司、张宝红、张业振、高维共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。审判长 丁盼审判员刘汝梁人民陪审员顾冬菊二〇一八年八月三日法官助理张茂书记员宋捷