江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1181民初3598号 原告：江苏银行股份有限公司丹阳支行，住所地丹阳市开发区东方路**，统一社会信用代码913211817266590312。 负责人：汤楠，该支行行长。 委托诉讼代理人：丁汪，江苏江成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陶翠妮，江苏江成律师事务所律师。 被告：江苏天琦生物科技有限公司，，住所地丹阳市吕城镇机场路工业园统一社会信用代码91321181685866391B。 法定代表人：沈国良，该公司经理。 被告：丹阳市正大油脂有限公司，，住所地丹阳市吕城镇统一社会信用代码91321181703952139Y。 法定代表人：张文伟，该公司总经理。 被告：东方粮油工业江苏有限公司，，住所地丹阳市吕城镇机场路工业园统一社会信用代码91321181662708462P。 法定代表人：陈书芳，该公司经理。 被告：张文伟，男，1966年2月2日生，汉族，住丹阳市。 被告：黄正梅，女，1966年1月27日生，汉族，住丹阳市。 被告：丹阳伟丰粮油贸易有限公司，，住所地丹阳市吕城镇吕蒙北路**统一社会信用代码91321181681103004B。 法定代表人：王菊花，该公司经理。 原告江苏银行股份有限公司丹阳支行（以下简称江苏银行丹阳支行）与被告江苏天琦生物科技有限公司（以下简称天琦公司）、丹阳市正大油脂有限公司（以下简称正大公司）、东方粮油工业江苏有限公司（以下简称东方公司）、张文伟、黄正梅、丹阳伟丰粮油贸易有限公司（以下简称伟丰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陶翠妮到庭参加诉讼，被告天琦公司、正大公司、东方公司、张文伟、黄正梅、伟丰公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江苏银行丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告天琦公司立即归还贷款本金293万元，利息12.930237万元，合计305.930237万元（计算至2018年4月24日），并按约定支付自2018年4月25日至实际付清为止的利息、罚息，承担诉讼费用及按苏价费（2017）421号文件核定的律师费；2、正大公司、东方公司、张文伟、黄正梅对上述全部欠款承担连带赔偿责任；3、原告在被告伟丰公司名下抵押的丹国用（2013）第05333号国有土地使用权变卖、拍卖所得款453.7万元范围内享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年6月28日，原告与被告天琦公司签订二份《流动资金借款合同》，约定原告分别向被告天琦公司提供人民币贷款45万元、248万元，期限至2017年11月28日，并由被告正大公司、东方公司、张文伟、黄正梅提供连带责任保证，被告伟丰公司以其土地使用权作为抵押物，在最高额不超过453.7万元范围内提供最高额抵押担保。贷款到期后，借款人未能按约足额偿还贷款本息，保证人亦未履行保证还款责任。 被告天琦公司、正大公司、东方公司、张文伟、黄正梅、伟丰公司均未应诉答辩。 原告江苏银行丹阳支行围绕诉讼主张依法提交了证据，被告天琦公司、正大公司、东方公司、张文伟、黄正梅、伟丰公司未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，对原告提交的证据，本院依法予以确认，并在卷佐证。 本院认定事实如下：2017年6月28日，原告江苏银行丹阳支行与被告天琦公司签订编号分别为JK111617001408、JK111617001409的《流动资金借款合同》二份，约定由原告向被告天琦公司提供借款45万元和248万元，借款期限均为2017年6月28日至2017年11月28日，借款年利率6.09%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。合同第三条约定：借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按本同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。合同第四条约定借款用途，均为用于偿还借款人所欠贷款人债务。合同第十二条约定：借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。 2017年6月28日，原告与正大公司、东方公司各签订《保证担保合同》二份，约定由被告正大公司、东方公司为被告天琦公司上述借款提供连带责任保证担保。保证范围为该借款合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；保证期限约定为保证担保合同生效之日起至主合同项下债务到期后两年之日止，合同中确认，保证人已全面阅读、充分知悉主合同的全部条款内容。 2017年6月28日，被告张文伟、黄正梅分别提供个人连带责任保证书二份，约定由被告张文伟、黄正梅为被告天琦公司上述借款提供连带责任保证，保证范围为该借款合同项下的本金、利息、复利、罚息、赔偿金、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等债权人为实现债权所发生的一切费用；保证期限约定为保证担保合同生效之日起至主合同项下债务到期后两年之日止。合同中确认，保证人已全面阅读、充分知悉主合同的全部条款内容。 2017年6月28日，原告与被告伟丰公司签订《最高额抵押合同》一份，被告伟丰公司以其享有的位于丹阳市吕城镇河北村的国有土地使用权［丹国用（2013）第05333号］为被告天琦公司自2015年6月26日起至2018年6月25日期间，在453.7万元的最高额内向原告设定抵押。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及实现抵押权的费用等。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。双方于2015年2月26日办理抵押登记［丹他项（2015）第1120号］。 上述合同签订后，2017年6月29日，原告按约向被告天琦公司发放贷款293万元。借款到期后，被告天琦公司未能按约履行还款义务，截至2018年4月24日，尚欠原告借款本金293万元、利息12.930237元，合计305.930237元。 另查明，原告为本案诉讼委托律师支付律师费5万元。 本院认为，原告与被告天琦公司、正大公司、东方公司、伟丰公司签订的流动资金借款合同、保证担保合同、最高额抵押合同及被告张文伟、黄正梅向原告出具的个人连带责任保证书，均合法有效。原告与各被告均应按照合同及保证书的约定履行合同义务。合同签订及保证书出具后，原告按约向被告天琦公司发放贷款，被告天琦公司未能按约履行还款义务，截至2018年4月24日，结欠原告借款本息305.930237元，事实清楚，本院予以确认。原告要求被告偿还尚欠原告的借款本金、利息的请求，本院予以支持。原告为本案诉讼支付律师费5万元，该费用系原告实际支出，且不超出法律规定，本院予以支持。被告正大公司、东方公司、张文伟、黄正梅自愿为被告提供连带责任保证担保，被告伟丰公司以其所有的国有土地使用权为上述债务做抵押，并办理了抵押登记，原告有权以抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押范围内优先受偿。各被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏天琦生物科技有限公司于本判决生效后10日内给付原告江苏银行股份有限公司丹阳支行借款本金293万元、利息12.930237万元（计算至2018年4月24日），合计305.930237万元，2018年4月25日之后的利息按合同约定计算至实际偿还之日； 二、被告江苏天琦生物科技有限公司于本判决生效后10日内给付原告江苏银行股份有限公司丹阳支行律师费5万元； 三、被告丹阳市正大油脂有限公司、东方粮油工业江苏有限公司、张文伟、黄正梅对上述款项承担连带清偿责任； 四、原告有权就被告丹阳伟丰粮油贸易有限公司的国有土地使用权［丹国用（2013）第05333号］折价或者拍卖、变卖后的价款在453.7万元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31274元、保全费5000元，合计36274元，由被告负担（此款原告已垫付，原告同意其预交费用由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告连同应付款项一并给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，并向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  戴志忠 人民陪审员  吴 晶 人民陪审员  卢宏德 二〇一八年八月二十七日 书 记 员  眭 艳 附本判决书适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中国人民共和国担保法》 第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。