四川省仪陇县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1324民初289号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司仪陇县支行。住所地四川省仪陇县新政镇望云路**，统一社会信用代码915113246757882621。 负责人：王清清，支行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：李绍华，男，生于1968年8月27日，汉族，住四川省仪陇县。 被告：雍亚洲，男，生于1967年10月10日，汉族，住四川省南部县。 被告：严姚，女，生于1972年11月1日，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：刘青，四川英特信（南充）律师事务所律师。 被告：雍亚飞，男，生于1978年2月10日，汉族，住四川省南部县。 被告：雍白萍，男，生于1975年7月26日，汉族，住重庆市渝**。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仪陇县支行（以下简称邮政银行仪陇支行）与被告雍亚洲、严姚、雍亚飞、雍白萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行仪陇支行的委托诉讼代理人李绍华、被告严姚的委托诉讼代理人刘青到庭参加诉讼。被告雍亚洲经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。被告雍亚飞、雍白萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政银行仪陇支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告雍亚洲、严姚清偿在原告处借款216037.50元及利息、违约金；二、确认原告对被告雍亚洲、严姚位于四川省南充市顺庆区什字上街8号2单元7层17号的抵押房屋以及被告雍亚飞、雍白萍位于四川省南部县南隆镇金华街良种棉宿舍3-7-1的抵押房屋享有优先受偿权；三、判令以上被告承担本案诉讼费用、公告费。事实及理由：2013年5月9日，被告雍亚洲与原告签订《个人额度借款合同》，被告雍亚洲、严姚与原告签订《个人最高额抵押合同》，被告雍亚飞、雍白萍与原告签订《个人最高额抵押合同》，抵押物分别为前述房屋。2015年4月15日，被告雍亚洲向原告申请支用借款30万元，当日，原告向被告雍亚洲提供了借款。因被告未按还款计划履行还款义务，原告有权要求提前收回贷款并确认对抵押物的优先受偿权。 被告严姚辩称：严姚并非共同借款人，在本案中属担保人，只应承担担保责任；严姚签订担保合同时，该合同是空白合同，当时工作人员告诉严姚担保期限只有1年；原告主张利息（含罚息），又同时主张违约金，严姚认为只应按照年利率7.475%计算。 被告雍亚洲未作答辩。 被告雍亚飞未作答辩。 被告雍白萍未作答辩。 本院经审理认定如下事实：被告雍亚洲、严姚于2012年11月13日登记结婚。被告雍亚飞、雍白萍于2000年9月12日登记结婚。2016年5月10日，被告雍亚洲、严姚离婚。 2013年5月9日，被告雍亚洲（甲方）与原告（乙方）签订了《个人额度借款合同》，主要内容：授信额度为30万元，额度期限为2013年5月9日至2023年5月9日，在额度支用期间内，可以循环使用；如甲方未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，罚息利率为约定利率上浮50%；若借款人违约，乙方有权要求甲方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任。 2013年5月9日，被告雍亚洲、严姚与原告签订《个人最高额抵押合同》，主要内容：抵押物为严姚所有的位于四川省南充市顺庆区什字上街8号2单元7层17号的房屋（南充市国用（2007）第0020871号、南房权证南监字第××号），最高债权额为12万元，担保债权的确定期间为2013年5月9日至2025年5月9日，担保范围及于借款本金、利息（包括罚息）、违约金、原告为实现债权与担保权利发生的费用。同日，被告雍亚飞、雍白萍与原告签订《个人最高额抵押合同》，主要内容除抵押物和最高债权额外与前合同一致，抵押物为雍亚飞、雍白萍共有的位于四川省南部县南隆镇金华街良种棉宿舍3-7-1的房屋（南国用（2013）第020701号、南部县房权证南隆镇字第××号），最高债权额为24万元。 2015年4月15日，雍亚洲向原告提交借款支用单并获准，主要内容:借款30万元，期限60个月，还款方式为阶段性等额本息，实际放款日与到期日以借款借据为准。借款借据载明的年利率为7.475%，借款期限2020年4月15日届满。按照约定，前11个月归还的均是利息，此后每月等额归还本息7123.19元。 截止2017年8月18日，被告雍亚洲共计还款127051.61元（其中包括罚息2321.32元），其中含借款本金83962.50元，2017年7月15日前的阶段性本息已付清。 此外，原告为实现债权支出公告费600元。 以上事实有原告向本院提交的《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》、还款明细等证据及当事人当庭陈述足以认定。 本院认为：原告邮政银行仪陇支行与被告雍亚洲订立的《个人额度借款合同》以及原告与有关被告分别签订的两份《个人最高额抵押合同》合法有效。原告已按约向被告雍亚洲发放贷款，雍亚洲应按照约定履行归还阶段性等额本息的义务，但其在2017年8月18日后便未再按月归还阶段性等额本息，其行为已构成违约，现原告起诉要求提前收回贷款，符合法律规定，本院予以支持。对于原告主张的利息，双方既约定了借款期间内的利息计算方式又约定了借款逾期后的罚息计算方式，因系提前收回借款，且被告雍亚洲已就2017年7月15日前的阶段性本息进行偿还，其未于2017年8月15日归还当期阶段性等额本息7123.19元（其中利息为870.90元），故被告雍亚洲应向原告偿还借款本金216037.50元（300000元-83962.50元）及利息870.90元，并以本金为基数，从2017年8月16日起按照罚息利率即11.2125%（7.475%×1.5）支付利息至实际还清之日止。对于原告主张的违约金，因双方已就利息、罚息作出约定，合同中未明确违约金的性质为惩罚性违约金，故本院不予支持。此笔贷款形成时，被告雍亚洲、严姚系夫妻关系，严姚还以其婚前财产为该笔借款提供抵押担保，故应认为此贷款系夫妻共同债务，严姚应与雍亚洲承担连带清偿责任。对于被告严姚关于其非共同借款人只应承担担保责任及其关于担保期限为1年的主张和只应按照年利率7.475%计算利息的主张，本院不予采信。原告要求其对严姚提供的抵押物和雍亚飞、雍白萍提供的抵押物享有优先受偿权，因抵押人提供的均是最高额抵押，且现债权已确定，故原告对两抵押物均在对应的最高债权额范围内享有优先受偿权。本案系同一债权有两个以上抵押人的情形，并且其中包括债务人严姚提供的抵押担保，按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条第一款“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。”的精神，原告应先就严姚提供的抵押物行使抵押权。对于原告主张的公告费600元诉讼请求符合约定且不违反法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告雍亚洲向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仪陇县支行偿还借款本金216037.50元及利息870.90元，并以本金为基数，从2017年8月16日起按照罚息利率即11.2125%（7.475%×1.5）支付利息至实际还清之止，被告严姚承担连带清偿责任； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仪陇县支行对严姚所有的位于四川省南充市顺庆区什字上街8号2单元7层17号的房屋（南充市国用（2007）第0020871号、南房权证南监字第××号）在最高债权额为12万元范围内享有优先受偿权； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仪陇县支行对雍亚飞、雍白萍共有的位于四川省南部县南隆镇金华街良种棉宿舍3-7-1的房屋（南国用（2013）第020701号、南部县房权证南隆镇字第××号）在最高债权额为24万元范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仪陇县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2540元、公告费600元，由被告雍亚洲、严姚负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  何秋霞 人民陪审员  董文君 人民陪审员  彭文杰 二〇一八年八月十五日 书 记 员  罗 婷