杭州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）浙0191民初347号 原告：四川省安华设备安装有限公司，住所地四川省成都市高升桥路16号四季花城2幢2单元20A。 法定代表人：王希银，董事长。 委托诉讼代理人：郑文强，浙江纵伸律师事务所律师。 被告：浙江金茂实业发展有限公司，住所地浙江省杭州德胜东路2777号。 法定代表人：刘巧铭，董事长。 原告四川省安华设备安装有限公司（以下简称安华公司）与被告浙江金茂实业发展有限公司（以下简称金茂公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安华公司的委托诉讼代理人郑文强到庭参加诉讼，被告金茂公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安华公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告截至2017年1月30日前尚欠的工程款130万元；2.判令被告支付原告违约金780889.14元；3.确认原告在工程款范围内就被告金茂家居广场工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：2008年9月25日，原、被告签订了《杭州金茂家居广场强电系统安装合同书》，约定原告承包被告位于杭州金茂家居广场的强电工程，承包方式为包工包料，付款方式为主体结构结顶后甲方支付合同造价总额15%；甲方每月按进度拨付工程款，工程款拨付至工程款总额的55%，甲方停止拨付，竣工验收后支付15%，余款结算（乙方申报后60天审核完毕）后一年内付清；工程未验收，甲方擅自提前使用，由此发生的质量及其他问题，由甲方负责；如单方违约，除赔偿守约方直接经济损失外，另按工程造价的3%处罚违约金；合同还对其他事项进行约定。合同签订后，原告于2008年10月开工，2011年11月完工。此后，因被告原因该工程迟迟未验收及审计，直至2015年1月，审计公司初审底稿公布，审计结果工程造价26029638元。2016年7月8日，原、被告签订《关于支付强电工程款计划的协议书》，约定双方充分认同审计结论，工程决算造价为26029638元，被告已支付16578315元，工程剩余欠款8168951元，剩余欠款分四次付清。其中：2016年7月30日前支付50万元，2017年1月30日前支付100万元；2017年7月30日前支付100万元，2018年1月30日前支付100万元；2018年7月30日前支付100万元，2019年1月30日支付150万元；2019年7月30日前支付100万元，2020年1月30日前尾款付清。协议书还对其他事项进行约定。协议书签订后，被告仅于2016年8月8日支付20万元，余款至今未付。被告已构成违约，除应当支付工程款之外，还应当支付违约金。此外，案涉工程为强电安装工程，原告对案涉工程享有优先受偿权。 被告金茂公司未到庭作出答辩。 本院经审理认定事实如下： 2008年9月25日，原、被告（乙、甲方）签订了《杭州金茂家居广场强电系统安装合同书》，约定原告承包被告位于杭州金茂家居广场的强电工程，工程造价暂定2100万元。承包方式为包工包料。付款方式为主体结构结顶后甲方支付合同造价总额15%；甲方每月按进度拨付工程款，工程款拨付至工程款总额的55%，甲方停止拨付，竣工验收后支付15%，余款结算（乙方申报后60天审核完毕）后一年内付清；工程未验收，甲方擅自提前使用，由此发生的质量及其他问题，由甲方负责；如单方违约，除赔偿守约方直接经济损失外，另按工程造价的3%处罚违约金。 案涉工程2012年左右完工后投入使用。2016年7月8日，原、被告（乙、甲方）签订了《关于支付强电工程款计划的协议书》，约定：1、工程决算造价为26029638元（不含252万元未审计联系单费用），甲方已支付16578315元，乙方已开发票1000万元，剩余发票金额按8%扣除，由甲方自行开具。共欠工程款为26029638元-16578315元-16029638×8%=8168951元。2、支付方式：工程剩余欠款分四次付清。其中（1）2016年7月30日前支付伍拾万元整，2017年1月30日前支付壹佰万元整。（2）2017年7月30日前支付壹佰万元整，2018年1月30日前支付壹佰万元整。（3）2018年7月30日前支付壹佰万元整，2019年1月30日前支付壹佰伍拾万元整。（4）2019年7月30日前支付壹佰万元整，2020年1月30日前尾款付清。3、未审计联系单已上报请尽快协商解决。4、其他未尽事宜协商解决。5、双方彼此理解，共渡难关。若市场好转提前支付，若遇意外友好协商。 2017年12月28日，金茂公司以安华公司为被告向本院提起诉讼，要求撤销双方签订的《关于支付强电工程款计划的协议书》。本院于2018年2月27日作出（2017）浙0191民初3682号民事判决：驳回原告浙江金茂实业发展有限公司的诉讼请求。金茂公司不服一审判决，上诉至杭州市中级人民法院，杭州市中级人民法院于2018年7月19日作出（2018）浙01民终3504号民事判决：驳回上诉，维持原判。 以上事实认定，由原告提交的《杭州金茂家居广场强电系统安装合同书》《关于支付强电工程款计划的协议书》、单位工程费用审核表、民事判决书2份，以及原告的当庭陈述加以证明。此外，被告提供的工程造价咨询报告书，系其自行委托，本院不予认定。 本院认为：原、被告签订的《杭州金茂家居广场强电系统安装合同书》《关于支付强电工程款计划的协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效。《关于支付强电工程款计划的协议书》对案涉工程款总额、已付款金额、欠款金额及支付方式进行了明确约定。被告应当根据约定支付原告工程款，但被告未按约支付，已构成违约，应当承担相应的违约责任。其中约定2016年7月30日前支付伍拾万元整，2017年1月30日前支付壹佰万元整，但被告仅支付20万元，余款至今未付，现原告要求被告支付截至2017年1月30日前尚欠的工程款130万元，具有合同依据，本院予以支持。《杭州金茂家居广场强电系统安装合同书》中约定，如单方违约，除赔偿守约方直接经济损失外，另按工程造价的3%处罚违约金。现原告要求被告支付违约金780889.14元（26029638元×3%），亦具有合同依据，本院予以支持。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。现原告主张就案涉工程的价款享有优先受偿权已超过六个月期限，本院对该项诉请不予支持。被告金茂公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告浙江金茂实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川省安华设备安装有限公司工程款1300000元； 二、被告浙江金茂实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川省安华设备安装有限公司违约金780889.14元； 三、驳回原告四川省安华设备安装有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案受理费23447元，减半收取11723.50元，由被告浙江金茂实业发展有限公司负担。原告四川省安华设备安装有限公司于本判决书生效之日起十五日内向本院申请退费。被告浙江金茂实业发展有限公司于本判决书生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  刘承娜 二〇一八年八月二十九日 书记员  何晓宇