河北省唐山市开平区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)冀0205民初937号 原告：北京崇建工程有限公司，住所地：北京市东城区左安门内大街甲4号。 法定代表人：赵亮，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蔡东，男，1981年8月21日出生，满族，住唐山市路北区。 委托诉讼代理人：王晓旭，女，1981年1月1日出生，回族，住唐山市丰润区。 被告:贾幼民，女，1962年11月4日出生，汉族，住唐山市高新技术开发区。 原告北京崇建工程有限公司（以下简称崇建公司）与被告贾幼民财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告崇建公司委托诉讼代理人蔡东、王晓旭，被告贾幼民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告崇建公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付毁损的位于金色年华外国语学校地上树木价值108235元的费用,并恢复金色年华外国语学校内外墙原状;2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由:2018年3月27日,被告贾幼民在未征得原告崇建公司同意的情况下私自处理原告资产,毁损树木、园林,楼内外墙。被告毁损树木如下：桑树4棵、国槐60棵、法国梧桐20棵、紫薇36棵、紫叶李3棵、泊桑2棵、杨树44棵。原告要求被告一周内将其恢复原状,但被告对此置之不理。原告向法院提起诉讼,望判如所请。 被告贾幼民辩称，被告请求依法驳回原告的诉讼请求。被告并非未经原告同意私自处置原告资产。原告授权被告先行整理园区，整修学校是被告经过其公司班子会议决议的,被告整修学校基础设施，为原告与被告合作做好准备工作。被告开办的金色年华外国语学校曾是唐山市民办教育领域中的知名品牌学校,因政策等原因于2010年停办。学校建设校舍时,原告垫款施工,因学校停办无收入,法院将地上建筑物(含树木)判给了原告(尚未过户),这之后的几年,原、被告都在努力想办法,寻找合作伙伴,盘活这块资金,重新把学校办下去。2017年9月,石家庄普华授业文化传播有限公司找到被告,拟与被告联合开办衡水五中唐山分校。经过一段时间的商谈,初步确定了合作办学方案,这期间,原、被告始终保持着电话联系,通报谈判进展,原告也表示这次的合作伙伴靠谱,引进品牌学校利国利民是好事情,希望能够谈判成功。2017年11月27日,被告与原告公司总经理赵亮通电话,告知被告和合作方的商谈结果,赵亮约被告12月5日到北京面谈。12月5日下午,被告如约到原告公司洽商校舍租赁事宜,原告公司总经理赵亮、书记曾宝平、副总经理张玉芬、经理马玉丰等领导班子成员参加了洽商,并形成了会议决议。洽商开始,赵亮首先听取了被告介绍的办学筹备情况,赵亮说“校舍用来办学是最妥当的,贾校长要用优先,别人我们就不考虑了”。会议确定了校舍租赁给被告使用,2017年12月20签订《合作意向》。会议同意2018年3月底之前被告可进场做整理修缮学校基础设施及美化绿化校园环境工作,待教育局验收合格(因为不修缮校舍,不美化校园,教育局验收就通不过),办学许可证批复后,双方签订正式租赁协议,具体工作由副总经理张玉芬负责。这次会议形成了两项共识,一是原告同意将校舍租赁给被告使用,二是为了尽快拿到办学许可证,原告同意被告在签订正式租赁协议前进场整修美化校园。2017年12月6日,原告公司张玉芬副总将校舍的《房产证》拍照后发给了被告办理办学许可证用，并让被告把汇款的账户、汇款单位名称发给她,2017年12月18日,被告与赵亮通电话问询合作意向的起草情况,赵亮说他工作忙,让具体事情找张玉芬副总。2017年12月19日,被告把汇款账户的公司名称、账号发给了张副总，张副总说这几天项目上的事情太多,签意向书的事情等一等。被告按照与原告2017年12月5日形成的会议决议,回唐山后开始整修校园,依办学审核要求把办公楼、教学楼和宿舍楼窗外遮挡阳光的杂树、杂草清理干净,同时对校舍楼房内外进行修补和粉刷。原告公司的蔡经理突然带一群人到学校,蔡经理告诉被告,公司派他来看看,集团公司(原告的上级公司)要装修校舍供集团内部使用。被告当即给赵亮打电话询问,先前公司班子会上的决定怎么能够说变就变。赵亮说,是集团公司的决定,他只能执行。被告再打电话,他就不接了。被告给其他负责人打电话,他们也都说是集团公司的决定,他们没有办法。堂堂国企公司班子会做出的决议,岂能当儿戏，出了这样的事百思不得其解。被告事后经过了解,原告在公司洽商会上商定2017年12月20日和被告签订合作意向,可是原告却在2017年12月19日与石家庄阳光教育集团签订了《租赁协议》,并不是集团内部使用而是租给石家庄阳光教育集团使用,这就是事实违约。被告一直信守承诺,按照与原告洽商的结果,认真落实办学事宜,原告行为严重侵害了被告的合法权利,被告恳请法院查明事实,依法裁判,保护被告的合法权利。 本院经审理认定事实如下：金色年华外国语学校由被告开办，原告施工，于2010年停办。2009年8月17日，河北省高级人民法院作出（2009）冀民一初字第3号民事判决，判令金色年华外国语学校支付原告工程款40735093.02元。2014年6月11日，河北省沧州市中级人民法院作出（2011）沧执字第027号执行裁定，载明：申请执行人（崇建公司）同意以第三次拍卖的保留价7524万元接受上述财产（金色年华外国语学校位于唐山市开平区设备）抵偿债务。2017年12月5日，被告与原告公司工作人员进行协商，希望合作办学。其后，被告在未与原告签订相关合同的情况下，对金色年华外国语学校楼宇内外墙进行粉刷，对校园内树木进行砍伐整修。2018年5月10日，原告向被告发出书面通知，载明：金色年华外国语学校地上所有资产均属其公司，金色年华外国语学校、贾幼民未征得其公司同意私自处理公司资产，毁损公司树木、园林、内外墙，公司要求金色年华外国语学校、贾幼民一周内将其恢复原状，被告在通知上签字。2018年5月23日，被告在一份谈话记录上签字，谈话记录载明：金色年华学校院内缺失的树木由贾幼民负责赔偿，已粉刷的内外墙装修材料如果不符合环保要求，贾幼民负责恢复原状，如果符合环保要求，贾幼民不用恢复原状，也不向崇建公司索要任何费用。河北华狮资产评估有限公司于2012年9月3日作出的冀华评报字（2012）第033号唐山市金色年华外国语学校、唐山市金色年华外国语小校核实资产价值项目资产评估报告书载明：唐山市金色年华外国语学校、唐山市金色年华外国语小校地上所有杨树78棵，净值7800元，桑树11棵、净值4400元，国槐113棵、净值152550元，法国梧桐44棵、净值39600元，紫薇36棵、净值2340元，紫叶李65棵、净值4225元，泊桑2棵、净值700元。被告未经原告同意砍伐杨树44棵、桑树4棵、国槐60棵、法国梧桐19棵、紫叶李3棵、泊桑2棵。另查明，被告将学校楼宇内、外墙进行粉刷。 上述事实有通知、谈话记录、资产评估报告书、民事判决书、执行裁定书、勘察笔录、当事人陈述等在案佐证。 本院认为，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，被告未经原告同意砍伐树木，被告应对原告损失承担民事责任。原告所受损失如下：杨树4400元（每棵100元计算44棵）、桑树1600元（每棵400元计算4棵）、国槐81000（每棵1350元计算60棵）、法国梧桐17100（每棵900元计算19棵）、紫叶李195元（每棵65元计算3棵）、泊桑700元（每棵350元计算2棵），以上共计104995元，故被告应赔偿原告损失104995元。原告请求被告将金色年华外国语学校内外墙恢复原状，因原告未举证证明已粉刷的内外墙装修材料不符合环保要求，故对于原告此项诉讼请求，本院不予支持。为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第三十七条之规定，判决如下： 一、被告贾幼民于本判决生效之日起10日内赔偿原告北京崇建工程有限公司损失104995元； 二、驳回原告北京崇建工程有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2465元，减半收取为1232.5元，由被告贾幼民负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于唐山市中级人民法院。 审判员  周立荣 二〇一八年八月二十八日 书记员  王 业