四川省宜宾县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1521民初1800号 原告：杨某1，男，1964年10月2日出生，汉族，住四川省宜宾县。 原告：李某1，男，1992年3月25日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告:杨某2，女，1998年2月2日出生，汉族，住四川省宜宾县。 委托诉讼代理人：彭鸿，四川义言律师事务所律师，执业证号15115198510860245。 委托诉讼代理人：刘黍维，四川义言律师事务所实习律师，证号22121705110055。 被告：杨某3，女，1953年5月25日出生，汉族，住四川省宜宾县。 被告：杨某4，女，1956年11月21日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 以上二被告委托诉讼代理人：郭海跃，北京市道衡律师事务所律师，执业证号11101200910704096。 原告杨某1、杨某2、李某1诉被告杨某3、杨某4法定继承纠纷一案，本院于2018年5月23日立案后，依法适用简易程序审理。本案于2018年7月24日公开开庭进行了审理。原告杨某1及其杨某1、杨某2、李某1的诉讼代理人彭鸿、刘黍维，被告杨某3、杨某4及二被告的诉讼代理人郭海跃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨某1、杨某2、李某1向本院提出诉讼请求:一、请求分割位于砖混结构房屋，产权字号宜县房权证柏溪字第××号，国有土地证号宜县国用（柏）字第00300号，由原告杨某1享有40%的产权，原告杨某2、李某1分别享有20%的产权，被告杨某3、杨某4分别享有10%的产权，或者按此比例分配征收补偿款；二、自建房26.47平方米归杨某2享有；三、由原、被告按比例承担本案诉讼费。事实和理由：原告杨某1的父亲杨从业与母亲李清兰结婚后，生育杨某1、杨某3、杨某4、杨世文、杨世强五人。自五十年代起，原告姐弟五人与父母在居住，1978年5月2日杨从业病故。1987年，原告杨某1与杨世文、杨世强共同出资对父母的房屋改造为一楼一底砖混结构房屋，并办理产权证，产权字号宜县房权证柏溪字第××号，国有土地证号宜县国用（柏）字第00300号，产权人李清兰，面积171.07平方米。杨世文另自建房屋26.47平方米未办证。被告杨某3、杨某4因结婚在外居住未出资建房。2004年6月2日杨世强病故，杨世强有一子李某1。2005年1月3日杨世文病故，杨世文有一女杨某2。2016年1月27日李清兰病故，未立遗嘱。2017年5月因旧城改造对该片区房屋拆迁，进行征收补偿，经测绘房屋建筑面积204.25平方米，自建房屋26.47平方米，征收补偿款1012166.8元，其中自建房补偿款20086.8元。现有住房未进行分割，三原告认为：被继承人李清兰与子女杨某1、杨世文、杨世强共同生活时间长，且出资建房，特别是杨世文、杨世强病故后，李清兰的生活一直由杨某1照料，杨某1、杨世文、杨世强尽了主要赡养义务，被告杨某3、杨某4未尽义务，按照我国《继承法》第13条规定，对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分，不尽扶养义务，应当不分或少分，对该房屋涉及继承分割问题，三原告与二被告未达成协议。为保护原告的合法权益，原告杨某1、杨某2、李某1向本院提出上述诉讼请求。 被告杨某3、杨某4均答辩称，1.杨某3、杨某4支持依法分配遗产；2.杨某3、杨某4不认可1978年杨某1等人出资给父母改装房屋结构的事实，根据继承法的规定，与本案的法律关系不符也超过诉讼时效；3.杨某2、李某1的父母去世的时候杨某2、李某1还小，杨某2、李某1没有尽赡养义务，并且杨某2、李某1的父母是否尽赡养义务也没有举证证明；4.杨某3、杨某4的意见是应当按照20%的份额进行分配该遗产。 经本院审理认定如下事实：被继承人李清兰出生于1934年8月26日。李清兰与杨从业结婚后，于1953年5月25日生育被告杨某3，1956年11月21日生育被告杨某4，1962年6月26日生育杨世强，1964年10月2日生育原告杨某1，1966年4月7日生育杨世文。1978年杨从业病故。1987年被继承人李清兰在宜宾县火圣楼修建了一套住宅，办理了房屋产权登记，登记建筑面积为171.07平米、产权证号是宜县房权证柏溪镇字第××号。被继承人李清兰有固定收入，杨世文、杨世强在生时期与被继承人李清兰共同生活。2004年6月2日杨世强病故。杨世强于××××年××月××日生育一子即原告李某1。2005年1月3日杨世文病故。杨世文于××××年××月××日生育一女即原告杨某2。杨世文、杨世强死亡后，原告杨某1自2008年起与被继承人李清兰共同生活时间较多。杨世文修建了建筑面积26.47的自建房。2016年1月27日李清兰病故，丧葬事宜由原告杨某1操办。被继承人李清兰生前无遗嘱。因被继承人李清兰所有的房屋纳入宜宾县城区棚户区改造项目，被继承人李清兰所有的房屋,经宜宾市国正房产测绘有限公司测绘:成套住宅面积204.25平方米,自建房26.47平方米。2017年10月19日,原告杨某1代表被继承人李清兰的继承人与宜宾县国有土地上房屋征收办公室签订了宜宾县柏溪镇西城区棚户区改造项目国有土地上房屋征收货币补偿协议书,其中第三条明确了房屋补偿的具体款项：一、房屋评估价格：住宅3740元/平方米;二、房屋补偿款（含装饰装修、附属设施）共计956311.80元：（一）房屋价值763895.00元；（二）购房补贴152779.00元；（三）附属设施补偿24782.80元，其中：1.水表初装补偿费2980.00元；2.电表初装补偿费1200.00元；3.天然气初装补偿费0.00元；4.闭路电视机顶盒初装补偿费158.00元；5.宽带初装补偿费358.00元；6.自建房（砖混）26.47平方米×760元/平方米=20086.80元；（四）装饰、装修补偿费14855.00元；三、搬迁奖励和补助（贴）共计55855.00元：（一）住宅房屋临时安置补助费一次性补助6个月14055.00元；（二）搬迁补偿费：1800.00元；（三）签约搬迁奖：35000.00元；（四）整体搬迁奖：5000.00元。经测绘房屋建筑面积204.25平米，证载面积171.07平米，自建房26.47平米，征收补偿款1012166.8元，其中自建房补偿款20086.8元。因继承人就以上款项的分割发生争议，经多次协商不能达成一致意见，致原告诉讼来院。 以上事实有原、被告身份关系的相关证据，宜宾县柏溪镇华盛街社区居民委员会出具的亲属关系证明、宜宾县柏溪供销合作社的情况说明、赖发群、唐勇、刘成东、李某3、李某2、任美华、李仁才、李正奎、任萍、李洪群出具的证明、宛树彬出具的收条、中国邮政集团公司四川宜宾分公司出具的证明、李清兰身份证、宜宾县公安局柏溪派出所出具的（李清兰、杨世文、杨世强）居民死亡户籍注销证明、宜宾县房地产管理局颁发的宜县房权证柏溪镇字第××号产权证、宜宾县建设规划局颁发的宜县国用柏字第00300号国有土地使用证、杨某1与宜宾县国有土地上房屋征收办公司签订的宜宾县柏溪镇西城区棚户区改造项目国有土地上房屋征收货币补偿协议、宜宾市国正房产测绘有限公司测绘报告及测绘图表、宜宾县房管局房屋所有权证存根、宜宾县房屋所有权登记申请表、宜宾县房屋所有权登记审批表、国有土地使用证、四川省宜宾县建筑许可证、证人宛树彬、李某2、李某3证言及各方当事人的当庭陈述予以证实。 本院认为，本案的争议焦点是：一、继承房屋测绘面积204.25平方米，是否属于被继承人李清兰的遗产；二、拆迁补偿款的构成项目中哪些属于遗产分割范围；三、原告是否应当多分得遗产份额。首先，被继承人李清兰在宜宾县火圣楼的一套住宅，登记建筑面积为171.07平米、产权证宜县房权证柏溪镇字第××号所指向的房屋，属被继承人李清兰所有。原告诉称是原告杨某1与杨世文、杨世强共同出资对父母的房屋改造为一楼一底砖混结构房屋，没有提供证据予以证明，即使原告杨某1与杨世文、杨世强共同出资改造了房屋，也不能享有对被继承人李清兰所有的房屋的物权。根据宜宾市国正房产测绘有限公司测绘报告及测绘图表可以反映，被继承人李清兰成套房屋的测绘面积为204.25平方米，明显是测绘建筑面积与登记建筑面积不一致，测绘建筑面积大于登记建筑面积时，其拆迁赔偿可以以测绘面积计赔。因此，本院确认被继承人李清兰所有的成套房屋建筑面积为204.25平方米。其二、杨世文自建了26.47平方米房屋事实，与宜宾市国正房产测绘有限公司测绘报告及测绘图表所反映的自建房情形相符，原告杨某2请求杨世文自建房拆迁赔偿款20086.80元归原告杨某2享有的主张，本院予以支持。宜宾县柏溪镇西城区棚户区改造项目国有土地上房屋征收货币补偿协议书中的房屋补偿款（含装饰装修、附属设施）956311.80元，扣减自建房金额20086.80元后，其余936225元属于被继承人李清兰遗产范围。其三、被继承人李清兰年老后与原告杨某1和杨世文、杨世强均有共同生活的情形，原告杨某1与被继承人李清兰共同生活的时间更长，且被继承人李清兰死亡后的其丧葬事宜是由原告杨某1操办的，原告杨某1和杨世强、杨世文在分割遗产时可以多分的主张，符合我国《继承法》规定。杨世强、杨世文先于被继承人李清兰死亡，应由其子女原告李某1、原告杨某2代位继承。根据本案具体情况，本院就被继承人李清兰的遗产数额936225元酌情分割为：原告杨某1226225元、原告李某1205000元、原告杨某2205000元、被告杨某3150000元、被告杨某4150000元。宜宾县柏溪镇西城区棚户区改造项目国有土地上房屋征收货币补偿协议书中的搬迁奖励和补助（贴）55855.00元，是房屋拆迁相对人应当享有的政策优惠不属于遗产范围，但该利益属于房屋的法定继承人共同享受的经济利益。鉴于本案原、被告是基于分割被继承房屋拆迁补偿款而产生的纠纷，该经济利益与遗产分割相互关联，本着案结事了，本院在本案中参照法定继承规定原则一并处理，由原、被告平均分割，每人分得11171元。为此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第九条、第十条、第十一条的规定，判决如下： 一、被继承人李清兰的房屋拆迁补偿和应得的奖励、补助等款项金额992080元，原告杨某1分得237396元、原告李某1分得216171元、原告杨某2分得216171元、被告杨某3分得161171元、被告杨某4分得161171元； 二、杨世文自建房屋拆迁赔偿款20086.80元归原告杨某2享有； 案件受理费8526.3元，减半收取4263.15元，由原告杨某1负担1063.15元、原告李某1负担900元、原告杨某2负担900元、被告杨某3负担700元、被告杨某4负担700元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  张仕新 二〇一八年八月十八日 书记员  刘 莉