上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0106民初20412号原告：叶圣仁，男，1985年4月29日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：叶兴昌(父子关系)，男，1954年11月6日出生，汉族，住上海市普陀区。原告：叶胤轩，男，2009年6月30日出生，汉族，住上海市静安区。法定代理人：叶圣仁(父子关系)，男，1985年4月29日出生，汉族，住上海市静安区热河路XXX号。两原告共同委托诉讼代理人：胡菁，上海胡菁律师事务所律师。被告：施嘉玲，女，1932年7月31日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：郭伟，上海市锦泓律师事务所律师。被告：叶兰芬，女，1957年3月3日出生，汉族，住上海市静安区。原告叶圣仁、叶胤轩与被告施嘉玲、叶兰芬共有纠纷一案，本院于2018年5月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年6月19日公开开庭进行了审理，原告叶圣仁及委托诉讼代理人胡菁、原告叶胤轩法定代理人叶圣仁、被告叶兰芬及被告施嘉玲的委托诉讼代理人郭伟到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告叶圣仁向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割上海市静安区热河路XXX号三层阁房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款2,160,621元，两原告各得三分之一份额(720,207元×2)，该款由被告施嘉玲支付给两原告；2、诉讼费由原被告按比例分担。事实及理由：两原告系父子关系。原告叶圣仁系被告施嘉玲孙子，原告叶胤轩系被告施嘉玲曾孙，被告叶兰芬系被告施嘉玲女儿。系争房屋系公有住房，承租人为被告施嘉玲，户籍在册四人，即原告叶圣仁、叶胤轩，被告施嘉玲、叶兰芬。系争房屋于2016年1月纳入征收范围，征收协议签订后，被告施嘉玲实际领取了该房屋征收补贴、补偿、各类奖励金合计2,160,621元。被告叶兰芬虽户口在内，但属于空挂，且享受过福利分房，不属于安置对象，不应享有系争房屋的征收补偿利益。两原告与被告施嘉玲属于安置人口，应各享有系争房屋征收补偿利益的三分之一份额。现两原告为维护自身权益，诉请来院，望判如所请。被告施嘉玲辩称，不同意原告的诉讼请求。系争房屋是旧式里弄，原告叶圣仁1987年户籍迁入系争房屋。期间，系争房屋一直被告施嘉玲居住，原告叶圣仁随父母(被告施嘉玲的儿子叶兴昌和其妻王彬英)一家三口居住于前楼，前客堂属共有。2000年热河路XXX号房屋分户成三层阁及前楼、前客堂两本租赁卡后，因当时原告叶圣仁未成年，仍和其父母一起居住在前楼，未在系争房屋居住过。原告叶胤轩仅是2009年10月29日户口报出生在系争房屋内，也是一天没住过，故两原告均不符合同住人的条件。系争房屋的征收补偿利益应全部归被告施嘉玲所有。系争房屋动迁后，被告施嘉玲将领取的征收补偿款交由儿子叶兴昌保管。现因自己年事已高，行动不便，需要该笔钱养老，故于2018年1月起诉至静安区人民法院，要求叶兴昌返还征收安置补偿款。后因叶兴昌提出管辖异议，该案移送至普陀区人民法院。目前，该案尚在审理中。被告叶兰芬辩称，己是系争房屋同住人，要求分得该房屋征收补偿利益四分之一的份额。根据当事人的陈述和经审理确认的证据，本院经审理认定事实如下：两原告系父子关系。原告叶圣仁系被告施嘉玲孙子，原告叶胤轩系被告施嘉玲曾孙，被告叶兰芬系被告施嘉玲女儿。系争房屋系公有住房，承租人为被告施嘉玲。2016年1月19日，因静安区华兴新城地块旧城区改建，静安区人民政府作出《房屋征收决定》，系争房屋被纳入征收范围。至系争房屋征收之日，该房屋内在册户籍为原、被告四人。同年2月29日，被告施嘉玲作为承租人(乙方)与上海市静安区住房保障和房屋管理局(甲方)、房屋征收实施单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》一份，认定系争房屋公房租赁凭证记载三层阁居住面积14.80平方米，认定建筑面积22.7920平方米，经认定，乙方不符合居住困难户条件。装潢补偿为6,837.60元。乙方选择货币安置补偿，乙方应得的房屋价值补偿款1,313,373.66元。其他各类补贴、奖励费用：不予认定建筑面积残值补偿30,000元、搬家费补贴800元、家用设施移装费补贴2,500元、居住协议签约奖励180,000元、早签多得益奖励30,000元、居住全货币方式奖励400,000元、签约搬迁利息26,208.85元，以上奖励补贴合计669,508.85元。本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本协议生效后，乙方搬离原址和完成权证、空房移交后，甲方应向乙方支付上述约定应付款项1,989,721元。协议其他约定事项：签约率递增奖励、搬迁奖励、提前搬迁加奖、户口迁移奖励、临时安置费，以上费用在结算单中另行结算。签约后，经征收基地公示，该征收基地签约率达90%以上，华兴新城地块房屋征收补偿协议正式生效。后被告施嘉玲实际领款情况：2016年5月19日，确认领取征收安置补偿款2,099,621元及居住搬迁奖励20,000元；同年10月10日，确认领取货币补偿款40,000元；2017年1月23日，确认领取货币补偿款1,000元，以上被告施嘉玲合计领取动迁安置补偿款2,160,621元。后两原告向被告施嘉玲要求分割系争房屋征收安置补偿利益未果，致涉讼。另查明，1987年3月9日，原告叶圣仁户籍从本市华兴路XXX弄XXX号迁入系争房屋内。2000年12月，被告施嘉玲及儿子叶兴昌向房管所提出热河路XXX号房屋分户申请，后经核准，《租赁公房住户申请分户协议书》载明，热河路XXX号房屋三个租赁部位前客堂、前楼、三层阁分户情况：三层阁部位(即系争房屋，居住面积14.80平方米)由被告施嘉玲承租，居住二人被告施嘉玲及原告叶圣仁；前楼、前客堂部位(居住面积19.70平方米)由被告施嘉玲儿子、原告叶圣仁父亲叶兴昌承租，居住二人叶兴昌及妻王彬英。2009年10月29日，原告叶胤轩户籍报出生在系争房屋内。再查明，《上海市住房调配通知书》载明，1990年12月，因职工家庭居住困难，上海市金属材料公司分配给被告叶兰芬上海市虹口区东江湾路XXX弄XXX号XXX室房屋，居住面积19.8平方米，新配房屋人员情况一栏：承租人叶兰芬，家庭主要成员周长友、周叶。叶兰芬原住房上海市制造局路XXX弄XXX号XXX室房屋(居住面积8.8平方米)由单位收回重新分配。2012年7月19日，被告叶兰芬户籍迁入系争房屋内。2016年2月15日，被告叶兰芬协议离婚。还查明，叶兴昌承租的热河路XXX号前客堂、前楼房屋亦同系争房屋一起于2016年1月纳入华兴新城地块旧城区改建征收补偿范围。叶兴昌与征收单位签约后，领取了征收安置补偿款2,437,949元。以上事实，由系争房屋租赁凭证、户口簿、征收补偿协议、结算单及发放凭证、不动产登记簿信息、公房租赁凭证、上海市住房调配通知单、本户人员情况表、购买公有住房委托书及原被告陈述等证据为证。审理中，原告叶圣仁称，其从小与奶奶施嘉玲居住于系争房屋内，2000年后系争房屋用于出租直至动迁。自己随父母以及奶奶施嘉玲均搬至本市普陀区中山北路2196弄房屋居住。系争房屋动迁后，奶奶同意将动迁款给自己父亲叶兴昌。2018年1月，被告施嘉玲被被告叶兰芬接走。当月底，奶奶施嘉玲就起诉父亲叶兴昌了。本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。被征收人取得货币补偿款后，应当负责安置房屋使用人。根据国有土地上房屋征收与补偿相关法规规定，共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，系争房屋征收时，原、被告四人户籍均在系争房屋内。经审理查明，由于原告叶圣仁是当年热河路XXX号房屋分户成系争房屋的受配人之一，故原告叶圣仁应认定为同住人。原告叶胤轩仅户籍报出生于系争房屋内而未实际居住，被告叶兰芬现有证据不足以证明其在系争房屋内有实际居住的状态，故原告叶胤轩及被告叶兰芬均不应认定为同住人，不能获得安置补偿利益，故原告叶胤轩及被告叶兰芬要求分得征收安置补偿款之诉称，无事实和法律依据，本院不予采信。被告施嘉玲作为承租人，应当安置同住人原告叶圣仁。关于原告叶圣仁应享有的货币补偿款的具体金额，本院综合考量系争房屋的来源、居住情况及兼顾保障老年人的合法权益，予以酌定。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：被告施嘉玲应于本判决生效之日起十日内支付原告叶圣仁上海市静安区热河路XXX号三层阁房屋征收安置补偿款1,000,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费24,077元(两原告已预缴)，由被告施嘉玲承担13,001.58元,其余11,075.42元由原告叶圣仁承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  徐敬红二〇一八年八月二十日书记员  张英杰附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。