山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0105民再8号再审申请人：朱某1，男，1951年4月12日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人:魏晋杰，山东秀立律师事务所律师。再审申请人：朱某2，女，1948年7月31日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人:魏晋杰，山东秀立律师事务所律师。被申请人：朱某3，女，1941年9月1日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：韩敏，系朱某3之女，女，1965年8月13日出生，汉族，住济南市。一审被告：朱某4，女，1946年4月4日出生，汉族，住济南市。一审被告：朱某5，男，1944年2月8日出生，汉族，住北京市。一审被告：曹某某，女，1936年2月17日出生，汉族，住甘肃省兰州市。一审被告：朱某6，女，1961年2月17日出生，汉族，住甘肃省兰州市。一审被告：朱某7，男，1966年8月9日出生，汉族，住甘肃省兰州市。一审被告：朱某8，女，1963年10月23日出生，汉族，住济南市。一审第三人：朱某9，男，1981年4月15日出生，汉族，住济南市。再审申请人朱某1、朱某2与被申请人朱某3、一审被告朱某4、朱某5、曹某某、朱某6、朱某7、朱某8及一审第三人朱某9继承纠纷一案，不服本院（2015）天民四初字第643号判决书，向本院申请再审。本院于2017年11月27日作出（2017）鲁0105民申11号民事裁定书再审本案。后本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。再审申请人朱某1、朱某2及其共同委托诉讼代理人魏晋杰、被申请人朱某3的委托诉讼代理人韩敏均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。再审申请人朱某1、朱某2向本院提出再审诉讼请求：1、撤销济南市天桥区人民法院（2015）天民四初字第643号民事判决书；2、判令被继承人朱某某名下位于济南市天桥区无影山路57号7号楼X房产由原告朱某1、朱某2及被告朱某3按份共有，原告朱某1享有该房产的1/6份额，原告朱某2享有该房产的1/6份额，被告朱某3享有该房产的2/3份额。将该房产进行折价、拍卖或变卖，原告朱某1、朱某2、被告朱某3按照各自所享有份额分得该房产折价、拍卖或变卖所得价款；3、判令被告朱某3向原告朱某1、原告朱某2分别支付其单独占用上述房屋期间1/6的房屋使用费（房屋使用费按每月800元的标准，自2008年12月1日起计算至该房产折价、拍卖或变卖之日）；4、诉讼费用由被申请人承担。再审申请人陈述的再审事实和理由：再审申请人认为该原审判决书存在如下错误：1、原审判决书的判决内容无法强制执行，原审原告的合法权益难以实现。再审申请人在本案起诉时提出的第一项诉讼请求为“依法对朱某某名下位于济南市天桥区无影山路57号7号楼二单元x室的房产按照其遗嘱内容进行分割”，原审判决判令“被继承人朱某某名下位于济南市天桥区无影山路57号7号楼X房产由原告朱某1、朱某2及被告朱某3按份共有，原告朱某1享有该房产的1/6份额，原告朱某2享有该房产的1/6份额，被告朱某3享有该房产的2/3份额”。再审申请人就本案提起诉讼是为了通过法院对涉案房产进行析产分割，并实现各自所享有的财产份额，如原审判决内容无法强制执行，则再审申请人的合法权益无法实现，这违背了再审申请人的诉讼目的，忽略了再审申请人真实的诉讼请求，增加了当事人的诉累。须说明，在本案一审中，原告法官希望再审申请人对涉案房屋价值申请司法鉴定，但再审申请人考虑到如鉴定结果不能被各方当事人接受，涉案房屋不能按照鉴定结果进行折价，则该鉴定出了增加当事人诉累外并无实际意义，故再审申请人希望通过法院对当事人各自享有份额确认后，在执行程序中涉案房屋进行析产分割。再审申请人的上述意见并非变更诉讼请求，也不是将本案由继承纠纷变更为无权确认纠纷，这不应成为原审法院忽略再审申请人真实诉求的理由。2、再审申请人诉请法院分割涉案房屋使用费于法有据，原审判决不支持该诉求的理由不能成立，且原审判决在判决结果中遗漏了该诉讼请求。被申请人朱某3辩称，对原审判决没有意见。房屋是被继承人的房屋，谁都有权利居住，不是申请人有意愿居住而我们不同意。对朱某1、朱某2提出的再审诉讼请求第2项，我同意对房屋折价或拍卖处理，对第3项有异议，不同意支付房屋占有费。朱某1、朱某2的原审诉讼请求：1.依法对被继承人朱某某名下位于济南市天桥区无影山路57号7号楼X房产按照其遗嘱内容进行分割；2.依法对被告朱某3单独占有上述房屋期间的房屋使用费64800元进行分割（房屋使用费自2008年12月1日起暂计算至2015年8月31日，此后房屋使用费按每月800元的标准计算至房屋分割完毕之日），并判令被告朱某3向原告支付相应的房屋使用费；3.本案诉讼费由被告承担。本院原审认定事实：被继承人朱某某于2005年12月4日去世。朱某某与张某某生前系夫妻关系，婚姻关系存续期间共生育七个子女，长子朱某10、次子朱某5、三子朱某1、四子朱某11、长女朱某3、次女朱某4、三女朱某2。张某某于1989年去世。朱某10于2012年6月29日去世。朱某10与曹某某共生育三个子女，长女朱某6、次女朱某8、儿子朱某7。朱某11于1993年4月25日去世，朱某11与刘某某生育一子朱某9。位于济南市天桥区无影山路57号7号楼X房屋（房产证号：天XXXX**），登记房屋所有权人为朱某某，面积55.06平方米，房产证登记时间为2002年10月30日。2004年6月2日，被继承人朱某某立下遗嘱，将其“现有住房及存款由三个儿子三个女儿共同继承”。被继承人朱某某去世后，朱某10、朱某5、朱某3、朱某4四人于2008年12月7日共同签订协议书一份，主要内容为：1.朱某10、朱某5、朱某4一致同意将自己对上述房产各自持有的1/6的份额，分别以人民币2万元的价格转让给朱某3；朱某3向朱某10、朱某5、朱某4三方交付上述款项后，朱某3对该房产拥有4/6的产权。2.朱某10、朱某5、朱某4一致同意由朱某3居住。3.朱某3今后办理房产过户时，朱某10、朱某5、朱某4必须无条件配合。4.原朱某10、朱某5、朱某3、朱某4及朱某2、朱某1于2005年12月12日签订的协议，有关朱某10有三年居住权至2008年10月12日自动作废。5.朱某3为朱某2、朱某1保留各自1/6份额，若三人达成协议，可参照本协议第一条操作，由朱某3与朱某2、朱某1重签补充协议。6.若朱某2、朱某1对本协议有异议，向法院起诉后，法院评估的房产价格高于12万元时，由朱某3和朱某2、朱某1协商解决。7.朱某10、朱某5、朱某3、朱某4四方向法院所花费的费用由四人均担。其中律师费5000元，诉讼费3400元（预先垫付），合计8400元，在朱某3向朱某10、朱某5、朱某4方付房款时，朱某3、朱某10、朱某4向朱某5（朱某5垫付8400元）交付各自承担的费用，每人应付2100元。若后期不撤诉，发生的费用由四方均担。8.在房款及诉讼费用结清后，由朱某10向朱某3交出房产证正本，由朱某3保管。9.本协议未约定的事项三方随时商定。10.本协议一式四份，四方签字后生效。朱某10、朱某5、朱某4分别出具声明书，内容为，“本人自愿将合法继承的父亲遗产，即位于济南市天桥区影山路57号7号楼2单元X室六分之一的产权，以人民币贰万元的价格转让给房产继承人之一朱某3，并声明房产的六分之一产权转让给朱某3之后，该房产与本人再无任何关系。且本人将无条件协助朱某3办理房屋过户手续，如有违约，朱某3有权追回支付给本人的贰万元转让金。”庭审中，被告朱某3主张其已分别给付朱某10、朱某5、朱某4每人2万元房款。被告朱某5认可其已收到了朱某3给付的2万元房款及朱某10的2万元房款。上述事实，有原告提交的死亡证明、职工登记表、兰州市殡仪馆出具的证明、户口登记表、无影潭社区居民委员会出具的证明、房屋权属状况信息表、遗嘱复印件，被告朱某3提交的协议书、声明书及当事人的开庭陈述为证，本院据以认定。本院原审认为：公民的私有财产继承权受法律保护。位于济南市天桥区无影山路****楼X房屋，于2002年10月30日取得房屋所有权证，登记房屋所有权人为朱某某，系朱某某的合法财产，朱某某去世后作为其遗产可依法继承分割。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人朱某某生前于2004年6月2日立下遗嘱，原、被告对该遗嘱的真实性均无异议，本院予以确认。遗嘱记载“现有住房及存款由三个儿子三个女儿共同继承”，因被继承人朱某某与张某某共生育七个子女，朱某11已去世，故遗嘱记载的“三个儿子及三个女儿”即朱某10、朱某5、朱某3、朱某4、朱某1、朱某2。被继承人朱某某去世后，本案讼争房产作为朱某某的遗产，由朱某10、朱某5、朱某3、朱某4、朱某1、朱某2共同共有。2008年12月7日朱某10、朱某5、朱某3、朱某4就被继承人所遗留的本案讼争房屋的继承分割问题达成一致协议，朱某10、朱某5、朱某4分别将其所应继承的讼争房屋的六分之一份额以2万元价格转让给朱某3，故朱某10、朱某5、朱某3、朱某4之间就其所应继承的讼争房屋份额的转让合法有效，本院依法予以确认。朱某5、朱某4及朱某10的法定继承人曹某某、朱某6、朱某8、朱某7对讼争房产不再享有权利。但因签订协议书的继承人仅为朱某10、朱某5、朱某4、朱某3，原告朱某1、朱某2并未在协议上签字，且庭审中原告朱某1、朱某2对该协议亦不认可，故该协议书仅约束朱某10、朱某5、朱某4、朱某3，对原告朱某1、朱某2没有法律约束力。原告朱某1、朱某2作为本案讼争房产的遗嘱继承人，享有合法的继承份额。现原告朱某1、朱某2要求对讼争房屋应享有的份额进行确认，被告朱某5、曹某某、朱某6、朱某7同意确认份额，但认为朱某1、朱某3伪造遗嘱，朱某1未对被继承人进行赡养，应当少分，但被告对此未提交有效证据证明，本院不予采信。本案讼争房屋在被继承人朱某某去世后，由朱某10、朱某5、朱某3、朱某4、朱某1、朱某2共同共有，共有人对房产的占有、使用、收益应当协商一致。但根据共有物的性质，全体共有人不能同时对共有物进行占有、使用和收益，在不妨碍其他共有人权益的前提下，共有人可在其应有份额的范围内对共有物进行占有、使用和收益。故原告朱某1、朱某2要求对被告朱某3单独占有房屋期间的房屋使用费64800元进行分割，无法律依据，本院不予支持。被告朱某5要求对被继承人朱某某遗留的银行存款进行处理，但未提交证据予以证明，本院不予处理。本案原审判决：被继承人朱某某名下位于济南市天桥区无影山路57号7号楼X房产由原告朱某1、朱某2及被告朱某3按份共有，原告朱某1享有该房产的1/6份额，原告朱某2享有该房产的1/6份额，被告朱某3享有该房产的2/3份额。本案再审查明的事实与原审相同，本院再审对原审查明的事实予以确认。本案在再审庭审中，再审申请人和被申请人对原审判决的被继承房屋的份额均无异议，双方均要求对被继承的房屋进行竞价处理。经当庭竞价，朱某2出最高价60万元，朱某1、朱某3放弃。朱某2在庭审后向本院缴纳了房款保证金40万元。被继承的房屋现由朱某3占有使用。本院再审认为，本案原审判决书“本院认为”部分认定事实清楚，对被继承房屋的处理证据充分，适用法律正确，本院再审予以维持。再审申请人朱某1、朱某2和被申请人朱某3在本案再审过程中均要求对被继承的房屋竞价处理，本院予以准许。朱某2通过竞价取得房屋继承权，应按原审确定的份额支付朱某3、朱某1房屋补偿款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条之规定，判决如下：一、变更本院（2015）天民四初字第643号判决判项为：被继承人朱某某名下位于济南市天桥区无影山路57号7号楼X房产由原告朱某1、朱某2及被告朱某3继承，原告朱某1应继承该房产的1/6，原告朱某2应继承该房产的1/6，被告朱某3应继承该房产的2/3。二、被继承人朱某某名下位于济南市天桥区无影山路57号7号楼X房屋归朱某2所有。三、朱某2于本判决生效之日起10日内支付朱某3房屋补偿款40万元，支付朱某1房屋补偿款10万元。四、朱某3于本判决生效之日起10日内将济南市天桥区无影山路57号7号楼X房屋腾出并交付给朱某2。五、驳回朱某2、朱某1的其他再审请求。案件受理费7230元，由再审申请人朱某1、朱某2各承担1205元，被申请人朱某3承担4820元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  曲洪涛人民陪审员  张军德人民陪审员  徐照英二〇一八年八月二十一日书 记 员  闫泽华