黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0602民初1951号原告大庆农村商业银行股份有限公司萨尔图支行，住所地大庆市萨尔图区会战大街49号。负责人王成林，行长。委托代理人孙爱民，黑龙江衡平律师事务所律师。被告渠海英，女，1971年10月21日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。被告张敬东，男，1973年7月21日出生，汉族，大连轻工学院美术附属高级中学校长，住辽宁省大连市。被告潘秀玲，女，1968年10月10日出生，汉族，中国人寿保险公司大庆中心支公司职工，住大庆市让胡路区。被告于长林，男，1962年5月2日出生，汉族，大庆市粮食局干部，住大庆市让胡路区。原告大庆农村商业银行股份有限公司萨尔图支行与被告渠海英、被告张敬东、被告潘秀玲、于长林金融借款纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大庆农村商业银行股份有限公司萨尔图支行委托代理人孙爱民到庭参加诉讼，被告渠海英、张敬东、潘秀玲、于长林经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大庆农村商业银行股份有限公司萨尔图支行向本院提出诉讼请求：1、要求判令渠海英、张敬东偿还借款本金100万元。2、要求判令被告渠海英、张敬东以100万元为基数按照月利率5.146%标准给付自2017年9月21日至2018年3月20日的利息30876元。并自2018年3月21日起至实际给付止按月利率5.146%支付利息。3、要求判令渠海英、张敬东给付违约金10万元。4、原告大庆农村商业银行股份有限公司萨尔图支行对被告潘秀玲、于长林抵押的位于大庆市××区阳光××期，中央大街三四区底层商服公寓商服5（产权证号ＮＡ××52）的拍卖、变卖价款享有优行受偿权。5、诉讼费由被告渠海英、张敬东、潘秀玲、于长林承担。事实与理由，2016年3月10日，被告渠海英、张敬东为购买房屋以被告潘秀玲、于长林提供的房产作抵押与原告签订了个人担保借款合同，向原告借款100万元，合同约定，借款期限为36个月，自2016年3月10日至2019年3月9日止，贷款月利率为5.146%，按季结息，借款人、任一担保人违约反合同义务，对借款人、担保人的违约行为，按照本合同借款本金数额的10%收取违约金，且贷款人有权提前收回已经发放的贷款，并要求担保人承担担保责任。当日，被告潘秀玲、于长林以位于大庆市××区阳光××期，中央大街三四区底层商服公寓商服5（产权证号ＮＡ××52）为上述借款提供担保，双方签订抵押合同，2017年12月20日起，被告停止支付利息，被告已构成违约，现原告起诉至法院。被告渠海英、张敬东、潘秀玲、于长林经本院依法传唤未到庭应诉未答辩。本案在庭审过程中，原告大庆农村商业银行股份有限公司萨尔图支行举证如下：证据一、个人担保借款合同一份（出示原件，提交复印件）。证明：1.2016年4月30日原告作为贷款人与作为借款人和担保人的四被告共同签订了编号为510341603100001号《个人担保借款合同》；2.被告渠海英、张敬东的贷款期间为2016年3月10日起至2019年3月9日止，共计36个月；3.借款用途为购房；4.贷款金额额为人民币100万元；5.借款利息为月利5.146‰，贷款期限内不再调整，借款人按季还息，结息日为每季末月的20日；6.对于逾期借款从逾期之日起在合同约定利率基础上上浮50%计收罚息；7.借款人、担保人违反本合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放的贷款，有权要求担保人承担担保责任。8.被告全部或部分丧失还款能力，原告提前收回贷款时，有权收取借款本金、利息、罚息、复利以及债权人为实现债权而支出诉讼费、律师费等费用；9.被告潘秀玲、于长林作为担保人以房产对渠海英、张敬东的借款提供担保，担保范围。被告渠海英、张敬东、潘秀玲、于长林经本院合法传唤未到庭质证未参加诉讼未质证。本院对此证据的真实性予以确认。证据二、抵押合同及他项权证各一份（出示原件，提交复印件）。证明1、被告潘秀玲、于长林以其所有的位于让胡路区阳光××期，中央大街三四区底层商服公寓商服5（产权证号：庆房权证让胡路区字第××号）为渠海英、张敬东的上述借款提供抵押，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息以及诉讼费、执行费、拍卖费、律师费、评估费、过户费用等，2.原告与被告就抵押物办理了房产及土地的抵押登记；3.该抵押合同已发生法律效力，原告依法享有抵押房产拍卖、变卖的优先受偿权。被告渠海英、张敬东、潘秀玲、于长林经本院合法传唤未到庭质证未参加诉讼未质证。本院对此证据的真实性予以确认。证据三、借款凭证一份（出示原件，提交复印件）。证明原告于2016年3月15日依据合同向被告渠海英、张敬东发放了100万元贷款的事实。被告渠海英、张敬东、潘秀玲、于长林经本院合法传唤未到庭质证未参加诉讼未质证。本院对此证据的真实性予以确认。证据四、贷款申请表、承诺书、户口本、结婚证各一份，证明被告渠海英、张敬东在借款发生时系夫妻关系且合意借款，本案借款属于二人的夫妻共同债务，应当共同偿还的事实。被告渠海英、张敬东、潘秀玲、于长林经本院合法传唤未到庭质证未参加诉讼未质证。本院对此证据的真实性予以确认。证据五、还款明细一份，提交原件一份，证明自2017年9月21日起至2018年3月20日被告渠海英、张敬东欠到期应付利息30876元的事实。被告渠海英、张敬东、潘秀玲、于长林经本院合法传唤未到庭质证未参加诉讼未质证。本院对此证据的真实性予以确认。证据六、中国银监会黑龙江监管局文件复印件一份，证明原告的名称由大庆市市区农村信用合作联社萨尔图信用社变更为大庆农村商业银行股份有限公司萨尔图支行的事实。被告渠海英、张敬东、潘秀玲、于长林经本院合法传唤未到庭质证未参加诉讼未质证。本院对此证据的真实性予以确认。本案在举证期限内，渠海英、张敬东、潘秀玲、于长林未向法院提交证据。依据以上证据及庭审中原告大庆农村商业银行股份有限公司萨尔图支行的陈述，依法确认本案法律事实如下：2016年3月10日，原告大庆农村商业银行股份有限公司萨尔图支行与被告渠海英、张敬东签订个人担保借款合同，合同约定，借款金额100万元，借款用途购房，借款期限2016年3月10日至2019年3月9日止，月利率5.146%。贷款期限内不再调整，借款人按季还息，结息日为每季末月的20日。对于逾期借款从逾期之日起在合同约定利率基础上上浮50%计收罚息，借款人、担保人违反本合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放的贷款，有权要求担保人承担担保责任。被告全部或部分丧失还款能力，原告提前收回贷款时，有权收取借款本金、利息、罚息、复利以及债权人为实现债权而支出诉讼费、律师费等费用。如被告违约，按本合同项下借款数额的10%收取违约金。同日，原告大庆农村商业银行股份有限公司萨尔图支行与被告潘秀玲、于长林签订抵押合同，被告潘秀玲名下位于大庆市××区阳光××期，中央大街三四区底层商服公寓商服5房屋他项权利人为原告大庆农村商业银行股份有限公司萨尔图支行。原告于2016年3月15日依据合同向被告渠海英、张敬东发放了100万元借款，在履行合同中被告违约，自2017年9月21日起至2018年3月20日被告渠海英、张敬东欠到期应付利息30876元。此款经原告多次索要未果，现原告起诉至法院。1、要求判令渠海英、张敬东偿还借款本金100万元。2、要求判令被告渠海英、张敬东以100万元为基数按照月利率5.146%标准给付自2017年9月21日至2018年3月20日的利息30876元。并自2018年3月21日起至实际给付止按月利率5.146%支付利息。3、要求判令渠海英、张敬东给付违约金10万元。4、原告大庆农村商业银行股份有限公司萨尔图支行对被告潘秀玲、于长林抵押的位于大庆市××区阳光××期，中央大街三四区底层商服公寓商服5（产权证号ＮＡ××52）的拍卖、变卖价款享有优行受偿权。5、诉讼费由被告渠海英、张敬东、潘秀玲、于长林承担。本院认为，本案系金融借款纠纷，原告大庆农村商业银行股份有限公司萨尔图支行与被告渠海英、张敬东签订个人担保借款合同，原告大庆农村商业银行股份有限公司萨尔图支行与被告潘秀玲、于长林签订抵押合同，系双方真实意思表示，内容合法有效。被告渠海英、张敬东没有如期偿还借款本息已构成违约，现原告要求判令被告渠海英、张敬东偿还借款本金100万元，要求判令被告渠海英、张敬东以100万元为基数按照月利率5.146%标准给付自2017年9月21日至2018年3月20日的利息30876元，并自2018年3月21日起至实际给付止按月利率5.146%支付利息，要求判令渠海英、张敬东给付违约金10万元，要求被告潘秀玲、于长林抵押的位于大庆市××区阳光××期，中央大街三四区底层商服公寓商服5（产权证号ＮＡ××52）的拍卖、变卖价款享有优行受偿权的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。依据《中华人民人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条的规定，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条之规定，判决如下：一、被告渠海英、张敬东本判决生效后一次性偿还原告大庆农村商业银行股份有限公司萨尔图支行借款本金100万元，利息30876元，合计1030876元。以借款本金100万元为基数自2018年3月21日至实际给付止按月利率5.146%支付利息。二、被告渠海英、张敬东本判决生效后一次性支付原告大庆农村商业银行股份有限公司萨尔图支行违约金10万元。三、原告大庆农村商业银行股份有限公司萨尔图支行对被告潘秀玲、于长林抵押的位于大庆市让胡路区阳光佳苑三期，中央大街三四区底层商服公寓商服5（产权证号ＮＡ××52）的拍卖、变卖价款享有优行受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7498元（已减半）元，由被告渠海英、张敬东、潘秀玲、于长林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  刘英林二〇一八年八月二十日书记员  尹小亮