河北省石家庄市藁城区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0109民初3414号原告：藁城恒升村镇银行股份有限公司，住所地石家庄市藁城区四明街与市府路交叉口西北角商住楼。法定代表人：卢建国，董事长。委托代理人：李志广，该行副行长。委托代理人：吴松雷，该行职工。被告：田贵清，男，1965年11月16日出生，汉族，住藁城区。被告：洪玉霞，女，1968年9月29日出生，汉族，住藁城区，系田贵清之妻。被告：洪玉峰，男，1967年9月18日出生，汉族，住藁城区。被告：刘立珍，女，1966年2月17日出生，汉族，石家庄市藁城区人，系洪玉峰之妻。原告藁城恒升村镇银行股份有限公司（以下简称藁城恒升村镇银行）与被告田贵清、洪玉霞、洪玉峰、刘立珍借款合同纠纷一案，本院于2018年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告藁城恒升村镇银行委托代理人被告洪玉峰到庭参加诉讼，被告田贵清、洪玉霞、刘立珍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。藁城恒升村镇银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告田贵清偿还原告贷款本金820000元及自2018年1月1日至2018年7月11日应付的贷款利息42759.55元，及2018年7月11日以后至实际履行日止应付利息。共计862759.55元2、要求被告洪玉霞承担连带偿还责任。3、要求被告洪玉峰承担连带偿还责任。4、要求被告刘立珍承担连带偿还责任。5、被告如果不能偿还要求处理抵押物偿还贷款。6、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告田贵清于2017年6月20日以购进钢料为由，向我行提出贷款申请82万元。以洪玉峰名下两套房产作为抵押，抵押房产一套位于，房权证号：藁城房权证廉州镇字第**作为抵押，抵押金额53万元；抵押房产另一套位于，房权证号：藁城房房权证廉州镇字第**为抵押，抵押金额29万元。期间，我行客户经理经过现场调查，结合被告田贵清经营、家庭财产现状，与其签订个人最高额抵押借款合同（合同号6881120150000281/6881120150000282），合同约定向被告发放贷款共计82万元，月利率6.95‰，按季还息，合同第十三条违约责任约定“（一）借款人违约及其违约责任：1未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。2、未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息”。我行于2017年6月22日向被告田贵清发放贷款82万元，此笔贷款于2018年6月6日到期，贷款到期后，经多次催收，田贵清至今未偿还贷款本息。为维护原告合法权益，起诉至人民法院。望贵院依法裁判。洪玉峰辩称，原告所诉属实，抵押的时候我不清楚田贵清的经营状况，他向我隐瞒了经营状况的事实。本院经审理认定事实如下：2015年8月11日，藁城恒升村镇银行与田贵清签订个人最高额抵押借款合同，合同约定贷款人藁城恒升村镇银行同意自2015年8月11日至2018年7月27日期间向借款人发放贷款，最高限额为29万元，借款种类的用途以借款借据为准，借款期限以借据为准，借款利率以借据为准，按月结息，到期还本，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同时洪玉峰以其位于藁城区门市（房产证号10××**）为上述田贵清的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，洪玉峰之妻刘立珍签署了配偶同意抵押承诺书。2017年6月22日藁城恒升村镇银行向田贵清发放贷款29万元，约定该笔借款期限为2017年6月22日至2018年6月6日，月利率6.95‰，田贵清在借款借据上签字确认，田贵清之妻洪玉霞签署了夫妻共同债务承诺书，承诺该29万贷款系夫妻共同债务，现该借款已经到期，田贵清未按合同约定偿还藁城恒升村镇银行借款本金及部分利息，截止2018年7月11日尚欠藁城恒升村镇银行借款本金29万元、利息15129.07元。2015年8月11日，藁城恒升村镇银行与田贵清签订个人最高额抵押借款合同，合同约定贷款人藁城恒升村镇银行同意自2015年8月11日至2018年7月27日期间向借款人发放贷款，最高限额为53万元，借款种类的用途以借款借据为准，借款期限以借据为准，借款利率以借据为准，按月结息，到期还本，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同时洪玉峰以其位于藁城区商品楼（房产证号10××**）为上述田贵清的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，洪玉峰之妻刘立珍签署了配偶同意抵押承诺书。2017年6月22日藁城恒升村镇银行向田贵清发放贷款53万元，约定该笔借款期限为2017年6月22日至2018年6月6日，月利率6.95‰，田贵清在借款借据上签字确认，田贵清之妻洪玉霞签署了夫妻共同债务承诺书，承诺该53万贷款系夫妻共同债务，现该借款已经到期，田贵清未按合同约定偿还藁城恒升村镇银行借款本金及部分利息，截止2018年7月11日尚欠藁城恒升村镇银行借款本金53万元、利息27630.48元。本院认为，原告与被告田贵清签订的个人最高额抵押借款合同是当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行义务，原告按约发放了贷款，但被告田贵清未按约偿还原告本息，故对原告要求被告田贵清偿还原告借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持；被告洪玉霞确认上述借款系其与田贵清的夫妻共同债务，故被告洪玉霞应与田贵清共同偿还原告借款本息；原告对被告洪玉峰、刘立珍抵押的财产享有抵押权，故原告要求行使抵押权，处理抵押物本院予以支持；被告田贵清、洪玉霞、刘立珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，符合缺席审判的条件，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告田贵清、洪玉霞于本判决生效之日起五日内偿还原告藁城恒升村镇银行股份有限公司借款本金290000元及至2018年7月11日止之利息15129.07元，2018年7月12日至本判决生效后确定履行之日止之利息按双方签订的借款合同约定的利率计付。二、如被告田贵清、洪玉霞不能偿还本判决第一项债务，原告藁城恒升村镇银行股份有限公司有权对被告洪玉峰、刘立珍所有的已办理抵押的位于藁城区门市（房产证号10××**）折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿，不足部分由被告田贵清、洪玉霞继续清偿。三、被告田贵清、洪玉霞于本判决生效之日起五日内偿还原告藁城恒升村镇银行股份有限公司借款本金530000元及至2018年7月11日止之利息27630.48元，2018年7月12日至本判决生效后确定履行之日止之利息按双方签订的借款合同约定的利率计付。四、如被告田贵清、洪玉霞不能偿还本判决第三项债务，原告藁城恒升村镇银行股份有限公司有权对被告洪玉峰、刘立珍所有的已办理抵押的位于藁城区商品楼（房产证号10××**）折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿，不足部分由被告田贵清、洪玉霞继续清偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12428元，适用简易程序减半收取6214元由被告田贵清、洪玉霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费12428元，或提交河北省石家庄市中级人民法院缴费收据（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院诉讼费专户，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员 李 艳二〇一八年八月二十二日书记员 张凤娇