浙江省东阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0783民初7333号 原告：中信银行股份有限公司金华东阳支行，住所在浙江省东阳市人民路145号。 负责人：吕广斌，支行行长 被告：东阳市禹磁实业有限公司，住所地：浙江省东阳市横店镇昌盛路46号。 法定代表人：何潜君。 被告：何潜君，男，汉族，1974年07月03日出生，住浙江省东阳市。 被告：李祖华，女，汉族，1974年08月14日出生，住广东省乐昌市。 被告：东阳市明清居红木有限公司，住所地浙江省东阳市白云街道陶村。 法定代表人：金彪云。 被告：金彪云，男，汉族，1964年08月11日出生，住浙江省东阳市。 被告：陈仙春，女，汉族，1964年02月19日出生，住浙江省东阳市。 原告中信银行股份有限公司金华东阳支行（以下简称中信银行东阳支行）为与被告东阳市禹磁实业有限公司、何潜君、李祖华、东阳市明清居红木有限公司、金彪云、陈仙春金融借款合同纠纷一案，于2018年6月14日诉来本院，要求判令：一、被告东阳市禹磁实业有限公司偿还原告贷款本金3500万元并按合同约定利率支付利息、罚息、复利至实际履行完毕之日止（暂计算至2018年6月11日，欠息为7708487.28元，未支付本息暂合计42708487.28元，之后的利息、罚息、复利按合同约定利率及结息方式计付至实际履行完毕之日止）。二、被告何潜君、李祖华对被告东阳市禹磁实业有限公司的上述第一项债务在最高额3500万元的范围内承担连带清偿责任。三、原告对被告何潜君、李祖华所有的坐落于浙江省东阳市吴宁街道卢宅社区麻车埠居民小区的房地产[房产证号：东房权证吴宁字第××、12××01号，土地证号：东国用（2002）第1-18号]在3500万元范围内享有优先受偿权。四、被告东阳市明清居红木有限公司、金彪云、陈仙春对被告东阳市禹磁实业有限公司的上述第一项债务在最高额1500万元的范围内承担连带清偿责任。五、诉讼费由被告承担。本院受理后，决定依法适用普通程序审理，依法组成合议庭，于2018年7月25日公开开庭进行了审理。原告中信银行东阳支行的委托代理人楼仲男及何潜君的委托代理人唐园到庭参加诉讼。被告东阳市禹磁实业有限公司、李祖华、东阳市明清居红木有限公司、金彪云、陈仙春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。在庭审中，原告将诉讼请求第一项变更为：被告东阳市禹磁实业有限公司偿还原告贷款本金3500万元，支付利息并按合同约定利率支付利息、罚息、复利至实际履行完毕之日止（暂计算至2018年6月27日，利息为6662437.11元，未支付本息暂合计41662437.11元，之后的利息、罚息、复利按合同约定利率计付至实际履行完毕之日止）。本案现已审理终结。 本院经审理认定，2015年2月11日、2015年2月12日，被告东阳市禹磁实业有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》三份，约定：东阳市禹磁实业有限公司分别向原告借款1000万元；贷款期限分别为自2015年2月11日至2016年2月11日、2015年2月12日至2016年2月12日；2015年2月13日，被告东阳市禹磁实业有限公司再次与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：东阳市禹磁实业有限公司向原告借款500万元，贷款期限分别为自2015年2月13日至2016年2月13日。上述四分贷款合同均约定；利息均以贷款实际提款日的定价基础利率上浮289BPS（年利率为8.4%），还款方式为按月结息，结息日为每月的第20日，如未按时支付利息和罚息的，自逾期之日起至全部清偿之日止，按合同约定的逾期贷款罚息利率和合同约定的结息方式计收复利；未依约归还本金的，按贷款利率加收50%罚息利率计收罚息，如出现未按约定偿还合同项下贷款本息及其他应付款项等违约事件，原告有权要求第一被告立即归还贷款，原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、财产保全费、评估费、公告费等），均由第一被告承担等内容。签订合同后，原告依约于2015年2月11日、2016年2月12日、2016年2月13日分别三次向被告各发放了借款1000万元、500万元，共计3500万元。 2013年8月22日，原告与告何潜君、李祖华签订《最高额抵押合同》一份，约定，两被告以其共有的坐落于浙江省东阳市吴宁街道卢宅社区麻车埠居民小区的房地产[房产证号：东房权证吴宁字第××、12××01号，土地证号：东国用（2002）第1-18号]为原告与被告东阳市禹磁实业有限公司在2013年8月22日至2015年8月22日期间发生的主债权在最高限额3232万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及为实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、公告费、执行费等），并办理了抵押权登记。之后于2015年2月6日，原告与被告何潜君、李祖华签订了《最高额抵押合同变更协议》一份，约定，主债权期限变更为2013年8月22日至2018年8月22日，主债权最高限额为3500万元，变更协议未涉内容仍按原抵押合同执行，并办理了变更抵押登记。 2016年2月5日，被告何潜君、李祖华与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定：被告为原告与被告东阳市禹磁实业有限公司在2016年2月5日至2019年2月5日期间发生的金融债权在最高额3500万元范围内作连带保证担保；2016年2月6日，被告东阳市明清居红木有限公司、金彪云、陈仙春与原告分别签订了《最高额保证合同》二份，约定：被告为原告与被告东阳市禹磁实业有限公司在2016年2月6日至2019年2月6日期间发生的金融债权分别在最高额1500万元范围内作连带保证担保。上述两份合同均约定：保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、公告费、执行费等），保证期间为主合同项下每笔债务履行期届满之日起两年等内容。 2016年2月5日，原告与各被告就上述3500万元贷款分别签订了《人民币借款展期合同》四份，约定：贷款展期分别至2017年2月11日、2017年2月11日、2017年2月11日、2017年2月13日，展期内的贷款利率、付息方式、违约责任等条款仍适用原贷款合同的约定。 2017年3月24日，原告再次与各被告就上述3500万元贷款分别签订了《人民币借款展期合同》四份，约定：贷款展期分别至2018年2月11日、2018年2月11日、2018年2月11日、2018年2月13日，展期贷款的贷款利率自展期之日起为6.175%，展期内的付息方式、违约责任等条款仍适用原贷款合同的约定。上述借款到期后，被告何潜君仅支付利息108.1万元，截至2018年6月27日尚欠借款本金35000元及利息6662437.11元未付。借款人未履行不还款义务，其他的担保人也未履行担保义务。原告催讨无果，诉至本院。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告东阳市禹磁实业有限公司于本判决生效后十日内归还原告中信银行股份有限公司金华东阳支行借款本金3500万元，并支付利息（含罚息、复利，计算至2018年6月27日止的利息6662437.11元，此后利息按合同约定利率计付至实际履行完毕之日止）。 二、被告何潜君、李祖华对判项一的债务在最高限额3500万元的范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 三、原告中信银行股份有限公司金华东阳支行对被告何潜君、李祖华所有的坐落于浙江省东阳市吴宁街道卢宅社区麻车埠居民小区的房地产[房产证号：东房权证吴宁字第××、12××01号，土地证号：东国用（2002）第1-18号]在最高限额3500万元范围内享有优先受偿权。 四、被告东阳市明清居红木有限公司、金彪云、陈仙春对判项一的债务在最高限额1500万元的范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费254937元，由被告东阳市禹磁实业有限公司负担，被告何潜君、李祖华、东阳市明清居红木有限公司、金彪云、陈仙春负连带责任。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  陆丽敏 人民陪审员  卢道真 人民陪审员  陆智德 二〇一八年八月二十日 代书 记员  林忆雯