贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)黔0302民初6424号 原告：遵义市红花岗区久鑫建筑物资租赁站。住所地遵义市红花岗区长征镇民政村乐山酒店对面。注册号520302600032799。 经营者：孙建军，男，1965年11月8日生，汉族，住湖北省大悟县。 委托诉讼代理人：王永红，山西又盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：原国辉，山西又盈律师事务所实习律师。 被告：四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司，住所地：成都市青羊区青华路**，统一社会信用代码9151000070915121X7。 法定代表人：董伦辉，职务不详。 委托诉讼代理人：李帅，四川昊通律师事务所律师。 原告遵义市红花岗区久鑫建筑物资租赁站诉被告四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案受理后，于2017年12月11日作出（2018）黔0302民初8486号民事判决，被告四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司不服，上诉至遵义市中级人民法院，遵义市中级人民法院以（2018）黔03民终1955号民事裁定将本案发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王永红、原国辉、被告四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司之委托诉讼代理人李帅到庭参加诉讼，现已审理终结。 原告诉称，2014年12月11日，原告与被告签订《周转材料租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑物资，合同中双方对租金、违约金、材料赔偿进行了明确的约定。合同签订后，原告如约分期分批向被告提供了物资，但被告未按约定向原告支付租金，也未将租赁物归还给原告，经原告多次催收未果，故诉至法院：1、请求判令解除原、被告于2014年12月11日签订的《周转材料租赁合同》；2、请求判令被告支付至2017年9月30日所欠租金人民币151381.91元；3、判令被告支付自2017年10月1日起至权利实现之日止的租金123.476元/天；4、请求判令被告在10日内返还未退租赁器材钢管3961.30米、扣件12098套、顶托110支，如不能返还，则按约定价格赔偿，器材赔偿费共计人民币133443.40元；5、请求判令被告支付违约金人民币80000元；6、判令被告支付律师费40000元；7、请求判令被告承担本案全部诉讼费、保全费及担保费。 被告辩称：1、中成公司与原告不存在任何法律关系，原告所举的租赁合同及上面的印章并非我公司或者相关部门印章，该印章与我公司启用的印章以及使用过的印章明显不一致，印章上的字都少了几个，明显系伪造。为此，我公司向法院申请将本案的线索移送公安机关；2、租赁合同上签字的朱宇以及其他材料上出现的朱成龙、李小丽等人，并非中成公司的工作人员，也没有任何中成公司的授权，这些人与中成公司没有任何法律关系；3、受案项目仅有一号护坡需要使用钢管等材料，而这部分工程，我公司分包给沈吉伦施工，相关的钢管的租赁也是由沈吉伦负责，我公司并不清楚沈吉伦是找谁租赁的这些材料或者是分包给谁做的，而且从现场的实际情况看，这部分工程所需要的钢管的需求量是有限的，充其量仅需几千米，完全用不了原告所主张的4万多米。此外，除了本案，还有一家租赁站叫红花岗恒源建筑租赁站也在起诉我公司，情况与本案基本一致，也是朱宇签的合同，也是盖的该枚假章，也是因为一号护坡的需要，起租赁量达到了50多吨，这两家租赁站所主张的租赁量是我们整个项目都使用不完的。因此，我公司不可能同时向两家单位租赁如此多的钢管和材料。 经审理查明，2014年12月11日，原告与被告遵义市项目部签订《周转材料租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑物资，合同约定租金标准为钢管每吨2.333元/天、扣件每套0.007元/天、顶托每支0.03元/天，赔偿标准为钢管18元/米、扣件5元/套、顶托15元/支，合同还约定每月10日前被告应向原告全额支付上月租金，否则原告收取被告欠款总额每日3‰的违约金，并约定如被告有任何违约行为，原告有权解除合同。合同签订后，原告如约分期分批向被告提供了物资，但被告未按约定向原告支付租金，在支付了23000元后就未再向原告支付租金，截至2017年9月30日，被告尚欠原告租金151381.91元，钢管3961.05米（15.2114吨）、扣件12098套、顶托110支未还。经原告催收未果，遂酿成讼争。重审中，原告申请两名证人出庭作证，证明原告出租的租赁物由从事运输业务的两名证人向被告的工地运送这一事实；被告提供的《公司印章启用函》用以主张原告提供的合同印章与该印章不是同一枚印章、《路基工程施工协议书》证明该工程分包给沈吉伦施工，与原告签约的朱宇，被告不明其身份。 本案在审理过程中，原告申请对被告的财产进行保全，原告以其向中国平安财产保险股份有限公司投保的诉讼财产保全责任保险为保全申请提供担保，花费保费1200元。 上述事实，有原、被告陈述，原告提交的营业执照、《周转材料租赁合同》、发货凭证、收货凭证、租金费用计算单、证人出庭作证的证言以及被告提供的《公司印章启用函》、《路基工程施工协议书》、(2016)黔0302民初6516号民事判决书等证据在卷佐证，经庭审质证，本院予以认定。 本院认为，原告与被告遵义市项目部签订《周转材料租赁合同》并已实际履行有原告提供的发货凭证、收货凭证、运输人员的证明等证据佐证，本院对原告向被告遵义市项目部出租钢管架料等租赁物这一事实予以认定。被告提供公司印章启用函用以证明被告在遵义市项目部使用的印章与本案争议合同上所加盖的印章不是同一枚印章，但被告提供的公司印章启用函上加盖的印章也并未到公安部门作备案登记，故不能否定本案争议合同所使用的公章效力。被告作为该项目的承建单位，无论是自己亲自实施还是转包他人实施，被告都负有管理义务。原告与被告遵义市项目部工作人员朱宇签订的《周转材料租赁合同》，不违反相关法律法规的禁止性规定，该合同合法有效，对双方具有约束力，原告已经按约履行，被告应当按约履行合同约定的义务。现项目已基本竣工，被告却不知原告的租赁物去向，被告有不可推卸的责任。被告应当承担支付租金、返还租赁物及合同约定的违约责任。在被告承担责任后，可向其承包人追偿。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持；根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”之规定，对原告要求被告立即返还租赁物的诉讼请求，本院予以支持；对原告要求的如被告不能返还租赁物，应当赔偿按照合同约定的赔偿标准进行赔偿的诉讼请求，本院认为，应当由被告在判决生效之后返还租赁物，在不能返还的情况下，可要求被告赔偿损失，且赔偿损失的计算依据双方在合同中已进行了约定，即钢管18元/米、扣件5元/套、顶托15元/支的标准对原告进行赔偿；对原告要求被告支付截至2017年9月30日的租金人民币151381.91元的诉讼请求，因双方已经对租赁价款进行了结算，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持；同时，截止2017年9月30日，被告尚欠原告钢管3961.05米（15.2114吨）、扣件12098套、顶托110支未还，因双方合同对租赁价款有约定，被告应当按照约定的租金标准（钢管每吨2.333元/天、扣件每套0.007元/天、顶托每支0.03元/天）支付原告从2017年10月1日起至本判决生效之日止的租金损失；对原告要求被告支付违约金80000元的诉讼请求，本院认为，双方在合同中明确约定被告应于每月10日前向原告全额支付上月租金，否则原告收取被告欠款总额每日3‰的违约金，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”之规定，庭审过程中，原告并未举证证明因被告违约对其造成的其他损失，故本院根据本案案情，酌定被告支付原告违约金20000元，故对原告的该诉讼请求超出部分，本院不予支持。对原告要求被告支付律师代理费40000元的诉讼请求，因原告并未举证予以证明，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告支付担保费1200元的诉讼请求，本院认为，该费用并非因被告违约所造成的必然损失，故对原告的该诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下： 一、解除原告遵义市红花岗区久鑫建筑物资租赁站与被告四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司遵义市项目于2014年12月11日签订的《周转材料租赁合同》； 二、被告四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告遵义市红花岗区久鑫建筑物资租赁站的租赁物钢管3961.05米（15.2114吨）、扣件12098套、顶托110支；如被告未按时返还租赁物，则于本判决生效后十日内按照钢管18元/米、扣件5元/套、顶托15元/支的计算标准对原告进行赔偿； 三、被告四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告遵义市红花岗区久鑫建筑物资租赁站截至2017年9月30日的租金151381.91元，从2017年10月1日至本判决生效之日的租金按钢管每吨2.333元/天（15.2114吨）、扣件每套0.007元/天(12098套)、顶托每支0.03元/天(110支)的标准计算； 四、由被告四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告遵义市红花岗区久鑫建筑物资租赁站并支付原告违约金20000元； 五、驳回原告遵义市红花岗区久鑫建筑物资租赁站的其他诉讼请求。 被告如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7372元，保全费2520元，共计9892元，由被告四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费。上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 审 判 长  杨正淑 人民陪审员  陈金玲 人民陪审员  刘等良 二〇一八年八月二十八日 书 记 员  张 旋