安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1002民初1404号 原告：黄山市璟泰非融资性担保有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。 法定代表人：李利，董事长。 委托诉讼代理人：程东风，安徽雄风律师事务所律师。 被告：王天佑，男，汉族，住安徽省祁门县。 被告：祁门县康丽房地产开发有限责任公司，住所地安徽省祁门县。 法定代表人：王天佑，董事长。 被告：凌荷花，女，汉族，住安徽省祁门县。 被告：操乐其，男，汉族，住安徽省祁门县。 被告：王伦，男，汉族，住安徽省祁门县。 原告黄山市璟泰非融资性担保有限公司（以下简称璟泰担保公司）与被告王天佑、祁门县康丽房地产开发有限责任公司（以下简称祁门康丽公司）、凌荷花、操乐其、王伦追偿权纠纷一案，本院于2018年5月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告璟泰担保公司委托诉讼代理人程东风，被告王天佑，被告祁门康丽公司、凌荷花、操乐其、王伦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 璟泰担保公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令王天佑立即支付璟泰担保公司322635元（其中代偿本金32万元，代偿利息2635元）,利息暂定1万元，实际利息自2018年1月1日起按月利率1.3%计算至款清之日止。2、判令璟泰担保公司对抵押物折价、变卖、拍卖的价款在第1项请求的费用范围内享有优先受偿权。3、判令祁门康丽公司、凌荷花、操乐其、王伦对第1项诉讼请求承担连带偿还责任。4、本案诉讼费用由王天佑、祁门康丽公司、凌荷花、操乐其、王伦承担。 事实和理由：2017年6月20日，出借人程某云、黄某琴、程某萍、邹某璋、胡某仙与借款人王天佑、保证人璟泰担保公司三方签订《担保借款合同》，王天佑向程某云等5人借款32万元，借款期限6个月，自2017年6月20日至2017年12月19日。借款月利率为1.3%，璟泰担保公司为其提供担保。同日，祁门康丽公司、凌荷花、操乐其、王伦自愿为王天佑向璟泰担保公司提供反担保，凌荷花、操乐其以自己所有的坐落于安徽省祁门县祁山花苑某幢某室为其向璟泰担保公司提供反担保，并办理了抵押登记手续。2017年6月23日程某云等人将借款32万元汇至了王天佑账户。王天佑在收到借款后，并未依约还款，借款到期后，作为担保人的璟泰担保公司进行了代偿。经璟泰担保公司多次催讨，王天佑拒不偿还代偿款。璟泰担保公司为维护其合法权益，特提起诉讼。 王天佑、祁门康丽公司共同辩称，对璟泰担保公司主张的诉请及事实均没有异议，借款与代偿均属实。 凌荷花辩称，借款应由借款人王天佑来偿还，当时提供反担保只是帮忙。 操乐其辩称，借款应由借款人王天佑来偿还，当时提供反担保只是帮忙。 王伦辩称，借款应由借款人王天佑来偿还，当时提供反担保只是帮忙。 本院经审理认定事实如下：2017年6月20日，出借人程某云、黄某琴、程某萍、邹某璋、胡某仙（甲方）与借款人王天佑（乙方）及保证人璟泰担保公司（丙方）三方签订了担保借款合同，约定乙方向甲方借款32万元，借款期限6个月，自2017年6月20日至2017年12月19日，借款利率为月利率1.3%，从甲方实际交付借款日起计息。丙方接受乙方的委托为本合同项下的借款向甲方提供连带责任担保。丙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、逾期管理费和其他相关费用以及为实现债权而发生的费用如仲裁费、诉讼费用、律师代理费用、执行费等。保证期限为借款履行期限届满之日起两年。乙方到期若不履行或不完全履行偿还债务义务，且丙方已代乙方向甲方清偿债务完毕后，则甲方的债权随即转移给丙方。在此情况下，甲方有义务配合丙方向乙方及反担保方追偿债务并提供有关资料和证据，乙方应按实际代偿额的10%向丙方支付违约金及自逾期之日起以逾期额为基数按照合同约定利率100%计算的罚息和0.5%/日的逾期处罚金，同时乙方应承担债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。王天佑在担保借款合同乙方处签名，并以借款人的名义向出借人出具32万元的借据。 同日，祁门康丽公司、凌荷花、操乐其、王伦以保证人的身份向璟泰担保公司提供反担保，签订反担保保证合同，约定保证方式为连带保证责任，反担保的范围为担保借款合同项下借款本金、利息、复利、违约金及实现债权的费用等。 同日，凌荷花、操乐其以其合法拥有的坐落于安徽省祁门县祁山花苑（粮食局集资房）某幢某室房屋向璟泰担保公司提供反担保抵押，并签订最高额抵押反担保合同，约定被担保的主合同债权的最高本金额为40万元，反担保范围为璟泰担保公司代借款人向出借人清偿的借款本金、利息及由于借款人违约所产生的罚息、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用等。双方据此于2017年9月28日办理了房产抵押登记【皖（2**7）祁门县不动产证明第0***5号】。 上述合同签订后，2017年6月20日出借人胡某仙将2万元借款转至王天佑银行账户，出借人程某萍将20万元借款转至王天佑银行账户，2017年6月21日出借人程某云通过其女儿傅文媛银行账户将5万元借款转至王天佑银行账户，因王天佑未能按期还本付息，借款到期后，璟泰担保公司委托其工作人员张某于2017年12月19日向胡某仙代偿了借款本金2万元、利息165元，合计20165元；向程某云代偿了借款本金5万元、利息412元，合计50412元；向程某萍代偿了借款本金20万元，利息1647元，合计201647元。因此璟泰担保公司总代偿款为本金27万元，利息2224元，合计代偿款为272224元。 2017年6月23日，璟泰担保公司工作人员张某代邹某璋转账1万元至王天佑银行账户。2017年12月19日，张某向邹某璋银行账户转账82元，2017年12月27日，张某向王天佑银行账户转账1万元。 另查明：本院于2018年4月4日至2018年7月12日立案受理璟泰担保公司与王天佑、祁门康丽公司间追偿权纠纷总计8起，除本案外，另7起案件案号分别为(2018)皖1002民初1222号、(2018)皖1002民初1223号、(2018)皖1002民初1359号、(2018)皖1002民初1362号、(2018)皖1002民初1363号、(2018)皖1002民初1403号、(2018)皖1002民初1950号。 本院认为，程某云等人与王天佑、璟泰担保公司签订了担保借款合同，祁门康丽公司、凌荷花、操乐其、王伦为该笔借款与璟泰担保公司签订反担保保证合同，凌荷花、操乐其为该笔的借款与璟泰担保公司签订最高额抵押反担保合同，各方当事人均应按合同约定履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效，虽然王天佑、祁门康丽公司在庭审中对璟泰担保公司所述事实与理由均表示确认，但鉴于双方在本院涉诉纠纷较多，本院经审查认为，璟泰担保公司未提供相应证据证明邹某璋已将案涉借款1万元归还给张某，邹某璋系本案出借人之一，王天佑系借款人，璟泰担保公司应向出借人邹某璋承担保证责任，而其却于2017年12月27日向借款人王天佑支付1万元，该行为不符合担保借款合同约定，不能视为璟泰担保公司就邹某璋的借款承担了保证责任。同时，璟泰担保公司亦未提供充分证据证明出借人黄某琴已将借款4万元提供给借款人王天佑，因此对于璟泰担保公司主张的向邹某璋1万元借款及黄某琴4万元借款的代偿款50411元本院不予支持。出借人胡某仙、程某云、程某萍已将27万元借款汇入王天佑银行账户，但王天佑未按借款合同约定偿还借款本息，璟泰担保公司作为保证人应向出借人承担保证责任，其有权在承担保证责任后向债务人王天佑追偿。璟泰担保公司要求王天佑支付自2018年1月1日起至实际付清之日止按照月利率1.3%计算利息的主张，未违反有关法律、法规的规定，亦未超过双方当事人在担保借款合同中所约定的利息，故本院予以部分支持，计算基数应以实际代偿款272224元计算。祁门康丽公司、凌荷花、操乐其、王伦为王天佑的债务提供连带责任反担保，依法应在保证范围内承担连带清偿责任，故对璟泰担保公司主张祁门康丽公司、凌荷花、操乐其对王天佑的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。凌荷花、操乐其以其房产向璟泰担保公司提供反担保，并已办理抵押登记，抵押权的设立符合法律规定，璟泰担保公司在最高额抵押担保的债权范围内就抵押财产依法享有优先受偿权，该项诉请本院亦予以部分支持。璟泰担保公司的债权既有凌荷花、操乐其提供房屋抵押担保又有祁门康丽公司、凌荷花、操乐其、王伦的保证担保，各方当事人在合同中约定了债权人实现债权顺序，璟泰担保公司有权选择就担保物实现债权或者由保证人承担保证责任。 综上所述，本院对璟泰担保公司的诉请予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告王天佑于本判决生效后十五日内偿还原告黄山市璟泰非融资性担保有限公司代偿款272224元； 二、被告王天佑于本判决生效后十五日内支付原告黄山市璟泰非融资性担保有限公司自2018年1月1日起至实际付清之日止的代偿款利息（利息以代偿款272224元为基数，按月利率1.3%计算）； 三、如被告王天佑在本判决指定付款期限未履行本判决第一至二项确定的给付义务时，原告黄山市璟泰非融资性担保有限公司有权对被告凌荷花、操乐其所有的位于安徽省祁门县祁山花苑（粮食局集资房）某幢某室房屋以折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额40万元范围内优先受偿，不足部分由被告王天佑清偿； 四、被告祁门县康丽房地产开发有限责任公司、凌荷花、操乐其、王伦对王天佑的上述债务承担连带清偿责任； 五、被告祁门县康丽房地产开发有限责任公司、凌荷花、操乐其、王伦承担保证责任后，有权向被告王天佑追偿； 六、驳回原告黄山市璟泰非融资性担保有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3145元，由原告市黄山璟泰非融资性担保有限公司负担491元，被告王天佑、祁门县康丽房地产开发有限责任公司、凌荷花、操乐其、王伦共同负担2654元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员 张 怡 二〇一八年八月二十八日 书记员 陈进红 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 …… 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 …… 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。