贵州省遵义市播州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0321民初4441号 原告：刘婵云，女，汉族，1985年4月5日出生，住道真仡佬族苗族自治县。 委托代理人：李文刚，贵州新长征律师事务所律师（特别授权）。 被告：赵远刚，男，汉族，1972年2月28日出生，住遵义市红花岗区。 被告：贵州省九福通贸易有限公司，住址：贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾花果园项目c区第10栋1单元31层19号房。统一社会信用代码：91520100337286235J。 法定代表人：张燕霓，公司总经理。 委托代理人：汪伦，贵州山一律师事务所律师（特别授权）。 被告：遵义市荣欣房地产开发有限公司，住址：遵义市汇川区澳门路8-3号澳港商贸城（3-3-1）号。统一社会信用代码：915203017309781314。 法定代表人：王小会，公司总经理。 委托代理人：梁康，贵州舸林律师事务所律师（特别授权。） 原告刘婵云与被告赵远刚、贵州省九福通贸易有限公司、及遵义市荣欣房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2018年6月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘婵云之委托代理人李文刚到庭参加了诉讼，被告贵州省九福通贸易有限公司之委托代理人汪伦到庭参加了诉讼，被告遵义市荣欣房地产开发有限公司之委托代理人梁康到庭参加了诉讼，被告赵远刚经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告刘婵云向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告和被告赵远刚于2015年8月13日签订的《劳务协议》；2、判令被告归还原告服务费用人民币大写捌仟元整（￥8000.00元），并承担从2015年8月14日起至该8000.00元付清为止的银行同期贷款利息，利随本清；3、判令各被告对上述第二项诉讼请求中主张的费用承担连带责任；4、本案诉讼费由被告承担。 事实及理由：2015年8月原告为了在被告遵义市荣欣房地产开发有限公司处购买商品房，在马家湾盛世豪庭楼盘的售楼中心办公室与被告赵远刚签订《劳务协议》。协议约定由被告赵远刚协助原告在被告遵义市荣欣房地产开发有限公司处办理团购优惠购房，约定原告通过被告赵远刚和被告贵州九福通贸易有限公司平台接受盛世豪庭的售楼条件，自选楼房为6-11-4号房，建筑面积为102.99㎡，协议约定由被告赵远刚为原告办理按揭贷款手续，若不能办成，被告赵远刚无条件退还服务费用等。协议签订当日，原告向被告赵远刚支付了8000.00元服务费用，被告赵远刚向原告出具收到8000.00元的收据。协议签订后，被告赵远刚并未按照协议约定提供相应劳务，没办理按揭贷款手续，也未退还原告的8000.00元服务费。另，被告遵义市荣欣房地产开发有限公司与被告贵州省九福通贸易有限公司于2015年7月8日签订《销售房产服务合同》，该合同约定被告遵义市荣欣房地产开发有限公司将其位于遵义市播州区马家湾盛世豪庭楼盘的售楼权授予被告贵州省九福通贸易有限公司。被告赵远刚及其同事邓冰峰均系被告贵州省九福通贸易有限公司的员工。原告认为，三被告之间基于销售房屋产生法律关系，对本案讼争均负有法律责任，应当对原告的诉求承担连带责任。原告为维护自己的合法权益，诉至法院请求依法处理。 被告赵远刚未作答辩。 被告贵州省九福通贸易有限公司辩称：被告赵远刚不是我公司员工，与赵远刚只是业务合作关系，是否收费与我公司无关，原告的损失应由赵远刚承担，原告与赵远刚之间的劳务协议应当有效，且只能约束双方，原告诉请我公司于法无据。我公司至今没有收到原告所交的任何费用，而且我公司的业务范围不包括房屋出售，与荣欣公司的协议无效，若我公司有连带责任，开发商也应同样有。原告自身也有过错，购买房屋不动产却与自然人签订协议并缴费，应当承担一定的责任。 被告遵义市荣欣房地产开发有限公司辩称：原告起诉我公司主体不适格，原告跟我公司没有合同关系，我公司未收到原告任何费用，要求我公司返还劳务费，无理无据，我公司跟九福通公司有委托销售房屋代理合同，该合同合法有效，原告跟九福通公司及其员工赵远刚签订的劳务协议，并收取劳务费，我公司并不知道，该费用应由九福通公司和赵远刚承担返还责任，并承担赔偿损失的责任。 经审理查明：2015年8月13日原告刘婵云为了在被告遵义市荣欣房地产开发有限公司处购买商品房，在马家湾盛世豪庭楼盘的售楼中心办公室与被告赵远刚签订《劳务协议》。协议约定：一、马家湾盛世豪庭楼盘（遵义市荣欣房地产开发有限公司）以下简称盛世豪庭，以团购优惠的形式委托赵远刚协助办理住房销售业务。二、双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，友好协商订立如下合同条款，共同恪守履行。1、乙方（原告）在通过充分了解马家湾盛世豪庭楼盘的住房销售模式后（团购优惠），愿意通过甲方（被告赵远刚）平台接受盛世豪庭的售楼条件，自选楼房6-11-4号房102.99平方米。2、乙方选定楼层与房开确定后，有义务积极配合准备真实、完整资料进行按揭贷款程序。3、甲乙双方自签订本合同起，乙方支付甲方10000.00元（实收8000.00元）为甲方服务费。4、如已跟房开成功签订购房合同，乙方中途有变故，服务费不退。5、本合同经甲方乙方签字或盖章后生效。6、甲方在乙方签订《商品房买卖合同》，如甲方未能办下乙方个人按揭贷款，乙方有权要求退还劳务费。协议签订当日原告向被告赵远刚支付了8000.00元的服务费用，被告赵远刚向原告出具收到8000.00元的收据。协议签订后，被告赵远刚并未按照协议约定提供相应劳务，原告未购得房屋，没办理到按揭贷款手续。被告赵远刚也未退还原告的8000.00元服务费。故诉至人民法院，请求处理。 另查明，被告遵义市荣欣房地产开发有限公司与被告贵州省九福通贸易有限公司于2015年7月8日签订《销售房产服务合同》，该合同约定被告遵义市荣欣房地产开发有限公司将其位于遵义市播州区马家湾盛世豪庭楼盘的售楼权授予被告贵州省九福通贸易有限公司。 上述协议，有原告、被告的陈述、原告与赵远刚签订的劳务合同、收据、九福通公司与荣欣房地产开发公司的合同等证据在卷，经庭审质证予以认定。 本院认为：原告刘婵云与被告赵远刚签订的劳务协议未违反法律规定。双方应按照协议约定履行自己的义务，原告已支付了8000.00元的服务费，被告应当为原告办理购房的相关手续，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”之规定：被告未履行自己的义务，属违约行为，应当依合同返还原告支付的劳务费。原告请求被告承担损失的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定合同不能继续履行，被告应当对原告的损失进行赔偿，具体赔偿方式应从被告收到服务费之次日起，按年利率6%计算到款付清为止。原告提出九福通公司与荣欣房地产开发公司承担连带责任的请求，原告未提供证据证明赵远刚的行为是九福通公司和荣欣房地产开发公司职员的职务行为，故其诉讼请求本院不予支持。被告赵远刚经本院传票传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院缺席审判。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告刘婵云与被告赵远刚2015年8月13日签订的《劳务协议》。 二、由被告赵远刚在本判决发生法律效力后十日内返还原告刘婵云劳务费8000.00元及利息（利息以8000.00元为基数从2015年8月14日起按每年6%计算至该款还清为止）。 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，由被告赵远刚承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决规定的履行期限届满后二年内向本院或被执行人财产所在地的基层人民法院申请强制执行。 审判员  张绍勋 二〇一八年八月十六日 法官助理罗维涛 书记员何倩