上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0101民初21262号原告：洪某某，男，1956年12月10日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市闵行区。原告：洪某1，男，1987年3月5日出生，黎族，户籍地上海市黄浦区，住上海市闵行区。原告：李烨，女，1987年3月21日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市闵行区。三原告共同委托诉讼代理人：张建伟，上海邑鼎律师事务所律师。被告：洪怀明，男，1952年1月20日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。被告：陈盛芬，女，1956年4月11日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。二被告共同委托诉讼代理人：王秉彦，上海市勋业律师事务所律师。原告洪某某、洪某1、李烨与被告洪怀明、陈盛芬共有纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告洪某某及其委托诉讼代理人张建伟，被告洪怀明、陈盛芬及共同委托诉讼代理人王秉彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告洪某某、洪某1、李烨向本院提出诉讼请求：要求取得本市黄浦区方浜中路XXX号房屋底后客、底中客、二后楼(以下简称“涉案房屋”)征收补偿利益中的本市浦东新区瑞和路XXX弄XXX号XXX室房屋一套以及征收补偿款726,202.28元。事实与理由：原告洪某某与被告洪怀明系兄弟关系。三原告系父、子、媳关系，二被告系夫妻关系。涉案房屋系原告洪某某与被告洪怀明的父亲洪耀祖名下的公租房。洪耀祖过世后，兄弟经协商由被告洪怀明做户主。由于涉案房屋仅有17.60平方米的使用面积，二户人家无法共同居住。2006年11月14日，原告洪某某离婚后，为照顾被告一家而另外他处租房居住。原告洪某1随原告洪某某生活，户口迁入涉案房屋。2014年10月28日，原告洪某1购买商品房自住。2017年4月12日，原告洪某1与李烨结婚，同年5月26日涉案房屋所在地块被纳入征收范围。由于被告错误认为原告洪某1购买系他处有房，不能享有征收补偿利益，同时作为户主未争取居住困难保障补贴，擅自签约造成损失。在房屋的分配上，失去正常的合理性，以致双方无法协议，原告故诉至法院。被告洪怀明、陈盛芬辩称：不同意原告提出的诉讼请求。原告洪某某、洪某1他处有房，且不居住于涉案房屋，不符合同住人条件。原告李烨在涉案房屋内无户口且在涉案房屋被征收后才与原告洪某1结婚，不具备征收安置资格，故要求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院调取了相关证据，并组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提供的黄府征[2017]1号上海市黄浦区人民政府房屋征收决定，与本案征收的涉案房屋无关，本院不予认可。2、原告提供的职工住房公积金2008年度查询单，与让渡公房使用权的待证事实无关，本院不予认可。3、被告提供的《告居民书三》、《告居民书四》，证明本次征收的购房标准由被征收房屋面积决定，与户籍无关，对此，原告亦未能提供反证，故本院认可该证据的证据资格和证明力。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、当事人间身份关系原告洪某某与被告洪怀明系兄弟关系。原告洪某某与原告洪某1系父子关系，原告洪某1与原告李烨系夫妻关系，于2017年4月12日登记结婚。被告洪怀明与被告陈盛芬系夫妻关系。二、涉案房屋基本情况涉案房屋系公有居住房屋，原承租人为原告洪某某、被告洪怀明之父洪耀祖。洪耀祖过世后，承租人变更为被告洪怀明。涉案房屋租赁部位由三部分构成：底后客(居住面积6.70平方米)、底中客(居住面积7.40平方米)、二后楼(居住面积3.70平方米)。三、涉案房屋居住情况原告洪某某、被告洪怀明均出生于涉案房屋，原告洪某某婚后搬离涉案房屋与配偶一直于他处居住，后生育原告洪某1。被告洪怀明则一直居住于涉案房屋，被告陈盛芬婚后搬入涉案房屋与被告洪怀明共同生活。四、涉案房屋户籍情况2015年10月16日，上海市黄浦区人民政府作出编号为黄府征[2015]5号《房屋征收决定》，涉案房屋被纳入征收范围，其时，涉案房屋在册户籍人口为四人，分别为户主洪怀明(于1980年9月24日自黑龙江省嫩江县迁来)、陈盛芬(于1992年3月3日自本市中王医马弄X号迁来)、洪某某(于1956年12月11日报出生)、洪某1(于2010年12月25日自本市上浦路XXX弄XXX号XXX室迁来)。五、征收补偿安置情况2017年6月14日，被告洪怀明与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J-202)，内容为：涉案房屋类型为旧里，房屋性质为公房，房屋用途为居住，房地产权证记载建筑面积17.80平方米，认定建筑面积27.4120平方米；居住部分房地产市场评估单价为30,690元/平方米，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为32,958元/平方米；根据黄浦区人民政府确定，房屋征收价格补贴系数为0.30，套型面积补贴为建筑面积15平方米；涉案房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计1,488,159.17元，涉案房屋装潢补偿为13,706元；乙方不符合困难居住户的条件；乙方选择房屋产权调换，甲方提供乙方的产权调换房屋计3套，分别为：1、松江区泗泾X地块4栋/幢西单元X室(建筑面积76.75平方米、房屋单价14,240元、房屋总价1,092,920元)；2、浦东新区瑞和路X弄13#栋/幢X单元X号X室(建筑面积83.90平方米、房屋单价12,750元、房屋总价1,038,449.25元)；3、松江区泗泾X地块X栋/幢X单元X号X室(建筑面积48.87平方米、房屋单价14,340元、房屋总价700,795.80元)，以上房屋价格总计2,832,165.05元，房屋产权调换差价为1,344,005.88元，由乙方向甲方支付。其他各类补贴、奖励费用合计1,164,970.74元：签约奖励费157,236元、签约速度奖90,000元、家用设施移装费2,000元、搬迁费2,000元、建筑面积补贴150,000元、无搭建补贴100,000元、购房定向补贴一538,114.74元、购房定向补贴二125,620元。涉案房屋拆迁补偿安置费用结算单显示，除协议中款项外，额外增加发放费用如下：搭建补贴61,329.41元、签约比例奖70,000元、搬迁奖励费82,412元、特殊情况补贴60,000元、期房临时过渡费50,000元。原、被告当庭认可特殊情况补贴系针对原告洪某某与被告洪怀明，每人为30,000元。被告洪怀明领取了158,412.41元安置补偿款存单。三套安置房屋中，上海市浦东新区瑞和路XXX弄XXX号XXX室已办理入户手续，由被告洪怀明、陈盛芬实际居住，其他两套房屋尚未办理大产证。六、当事人其他分房情况原告洪某某与案外人郑某某婚后共同居住于郑某某为承租人的上海市复兴东路XXX号公房(居住面积15.30平方米)，1997年，该房屋因市政动迁分得本市上浦路XXX弄XXX号公房(以下简称“上浦路公房”，居住面积30.05平方米)一套，住房配售单显示新住房人员情况为原告洪某某、洪某1与郑某某。2006年11月14日，原告洪某某与郑某某登记离婚，双方约定“一、独子洪某1由女方抚养，男方每月补贴生活费人民币伍佰元正。直至孩子学业结束。教育费、医疗费均由女方承担。二、男方放弃一切家庭财产，住房自行解决。女方一次性补贴男方人民币叁万元正。三、双方无债务。”原告洪某某当庭陈述其离婚后，上浦路公房由郑某某居住，自己则在他处租房。本院认为，根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其同住人共有。同住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，此处的“其他住房”是指福利性质取得的房屋。原告洪某某户籍在涉案房屋内，但其婚后因公房动迁取得上浦路房屋一套，应视为他处有福利性质房屋。原告洪某某离婚时放弃一切家庭财产并自行解决住房问题系对自己权利的处分，但不改变在他处获得过福利性房屋的性质。原告洪某1户籍于成年后报入涉案房屋但未实际居住，并和父母因公房动迁享受过福利性质房屋。原告李烨户籍不在涉案房屋且从未在此居住。综上，三原告均不符合涉案房屋同住人条件，故征收补偿利益中，除30,000元特殊情况补贴系针对特定对象，由原告洪某某个人享有外，对三原告的其他诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：一、被告洪怀明于本判决生效之日起十日内向原告洪某某支付上海市黄浦区方浜中路XXX号房屋底后客、底中客、二后楼房屋征收取得的特殊情况补贴30,000元；二、驳回原告洪某某、洪某1、李烨的其他诉讼请求。案件受理费20,682元(原告已预付)，由三原告共同负担；保全费5,000元(原告已预付)，由三原告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  魏乐陶审 判 员  赵海生人民陪审员  毛伟新二〇一八年八月三日书 记 员  陈星然附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。