天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0116民初22672号原告：天津市滨海新区塘沽达生建筑器材租赁站，住所地天津市滨海新区塘沽河北路贻正嘉合7-2-301号，注册号120107600097507。经营者：刘志义，男，1962年5月18日出生，汉族，住天津市滨海新区委托诉讼代理人：刘健旭，住天津滨海新区。被告：徐忠彪，男，1978年1月27日出生，汉族，户籍地四川省内江市东兴区，现住天津市滨海新区被告：天津鑫盛锦机械设备租赁有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽水景花都12-S23号（集中办公区42号），注册号120116000171387。法定代表人：徐忠彪，经理。原告天津市滨海新区塘沽达生建筑器材租赁站（以下简称达生租赁站）与被告徐忠彪、被告天津鑫盛锦机械设备租赁有限公司（以下简称鑫盛锦公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月30日受理后，经审理作出（2017）津0116民初27216号民事判决书，被告徐忠彪、鑫盛锦公司提出上诉，天津市第二中级人民法院于2018年1月25日作出（2017）津02民终7905号民事裁定书，裁定撤销（2017）津0116民初27216号民事判决，发回本院重审。本院于2018年3月1日立案，依法适用普通程序，于2018年5月17日公开开庭进行了审理。原告经营者刘志义及委托诉讼代理人刘健旭到庭参加诉讼，被告徐忠彪、鑫盛锦公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现依法缺席审理终结。原告达生租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2011年5月27日签订的《租赁合同书》；2、判令被告徐忠彪、被告鑫盛锦公司给付原告租金493412.15元、违约金148023.64元；3、判令二被告赔偿钢管5617米、扣件6968个（接头扣件1116个、十字扣件4954个、转向扣件898个）、移动脚手架轮24个、丝杠570根，共计155034元；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实及理由：2011年5月27日，被告徐忠彪与原告签订租赁合同，并从签订合同之日起提货，提货单、退货单确认提货次数及数量，截止到2018年3月26日，尚欠钢管5617米、扣件6968个（接头扣件1116个、十字扣件4954个、转向扣件898个）、移动脚手架轮24个、丝杠570根未退还。原告达生租赁站针对其诉请主张提交如下证据：证据1、2011年5月27日，原告与被告徐忠彪签订《租赁合同书》，证明原、被告存在租赁合同关系，以及对租赁费、违约责任的约定。证据2、《提货单》96张，证明被告从原告处提货的数量、型号、规格。证据3、《退货单》82张，证明被告退回租赁物的数量、型号、规格。证据4、天津市第二中级人民法院笔录，证明二被告对租赁物数量是认可的。被告徐忠彪辩称，被告确实于2011年5月27日与原告签订了《租赁合同书》，也确实从原告处提货了，但是目前是否尚欠原告货物以及欠多少需要双方核实、对账，被告目前不清楚具体欠多少，由于数量没有核实清楚，所以租金也不清楚是多少，也需要核实。被告鑫盛锦公司答辩意见与被告徐忠彪一致。被告徐忠彪、鑫盛锦公司未针对其答辩主张提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：二被告对原告提交的证据1无异议，证据1能够证实租赁合同关系，以及对租赁物的租金、货值、违约金、结算方式的约定，与本案待证事实有关联，具有证据效力；二被告对原告提交的证据2中2012年10月4日由陈祖万签字，2012年10月4日、11日由杨正东签字，2013年11月3日由“徐忠兵”签字的四张提货单不予认可，认为不是被告租赁的货品，对于其他的提货单没有异议。被告对原告证据3的真实性予以认可，但认为退货单不全，但被告未提供其他证据证实存在其他退货，故本院对证据3予以确认。被告未对原告提交的证据4质证，该证据与本案待证事实有关联，本院予以确认。依据当事人的陈述和本院确认的证据材料，本院认定事实如下：2011年5月27日，出租方原告（甲方）与承租方被告徐忠彪（乙方）签订《租赁合同书》，载明：租赁物移动脚手架、脚踏板、接头、轮、斜拉杆、扣件螺丝、丝杠母、丝杠底、扣件、钢架管、V卡、丝杠、木架板，日租金扣件0.008、钢架管0.012、丝杠0.03、木架板0.20；第1条第4项约定，租费从提货之日起至退货之日止，以日计算，不足30天按30天，超过30天按实际天数计算；乙方每月来本站结算一次租金，租赁货物退还时应当日结清账目；账款不付按日收0.5%的滞纳金；乙方所租的货物发生丢失或报废，在乙方还清全部租赁费用及赔偿金后停收租赁费，赔偿标准按甲方租赁货物原值收取赔偿费（原值见合同价格表）等。本院认为，本案《租赁合同书》虽由原告与被告徐忠彪签订，但被告徐忠彪作为自然人，不具有相关资质，其在《租赁合同书》上签字系其作为被告鑫盛锦公司的法定代表人履行职务行为，该《租赁合同书》的主体实际应为原告达生租赁站与被告鑫盛锦公司。被告鑫盛锦公司为自然人独资公司，被告徐忠彪及鑫盛锦公司并未举证证实二被告之间不存在混同，且被告徐忠彪在2017年8月23日庭审中同意二被告共同承担责任，故被告徐忠彪应与被告鑫盛锦公司承担连带责任。对于租赁货物的数量，原告提供了提货单96张加以证实，被告对2012年10月4日由陈祖万签字，2012年10月4日、11日由杨正东签字，2013年11月3日由“徐忠兵”签字的四张提货单不予认可。本院于2017年7月25日对被告徐忠彪及案外人杨正东的询问时，被告徐忠彪认可杨正东系其雇佣的司机，杨正东认可上述两张提货单系其代表徐忠彪签字提货，故本院对该两份提货单予以确认。对于2012年10月4日由陈祖万签字，2013年11月3日由“徐忠兵”签字的两张提货单，被告虽不予认可，但上述提货单中租赁单位均显示为“徐忠彪”，被告未提供相应反证或申请鉴定，其开庭时拒不到庭视为其对上述证据放弃抗辩，且天津市第二中级人民法院于2017年12月7日对徐忠斌（徐忠兵）的询问时“徐忠兵”亦陈述其以徐忠彪的名义提货，故本院对上述两份提货单亦予以确认。关于退还租赁物的数量，原告提供退货单82张，被告对该82张退货单予以认可，本院予以确认。被告主张该退货单不全，但未提供相应的证据证实存在其他的退货，故本院对被告的该主张不予采信。合同的解除是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除包括协议解除和单方解除，单方解除又包括约定解除和法定解除。本案原、被告在《租赁合同书》中约定“如乙方不按合同约定支付租金或不经甲方同意擅自将租赁货物转租、抵押第三方、甲方除照收租金外还有权解除合同”。现被告未按合同约定及时支付租金，原告主张解除合同，符合合同约定，本院予以支持。对于解除合同的时间，原告在庭审中明确主张为其第一次起诉之日即2017年6月30日，原告在第一次诉至我院时即明确提出解除合同的诉讼请求，故本院确认双方于2011年5月27日签订的《租赁合同书》于2017年6月30日解除。租赁费亦计算至2017年6月30日截止。经本院核算，截止到2017年6月30日被告共计产生租赁费713966.76元，扣除原告自认已收到租赁费268000元，被告欠付租赁费445966.76元。对于已支付租赁费的金额，被告虽曾在原一审中辩称支付数额为282000元，但未提供相应证据，且其在本次庭审中拒不到庭，视为其对原告的主张放弃抗辩，对自己的主张放弃举证。对于原告未退还租赁物的数量、型号、规格，（2017）津0116民初27216号民事判决书审理查明为：钢管3450.5米、扣件7047个、丝杠570根、脚手架轮24个、扣件螺丝1105个、丝杠底21个、丝杠母19个。庭审中，原告对该判决书查明的事实无异议，但原告变更诉讼请求后要求被告赔偿的货物数量为：钢管5617米、扣件6968个（接头扣件1116个、十字扣件4954个、转向扣件898个）、移动脚手架轮24个、丝杠570根。综合上述主张，本院确认原告诉讼请求中未退还货物为钢管3450.5米、扣件6968个（接头扣件1116个、十字扣件4954个、转向扣件898个）、移动脚手架轮24个、丝杠570根。上述货物被告至今未退还，原告要求按照合同折价赔偿，于法有据。经核算，上述货物的价值为116037元。原告主张违约金148023.64元，虽未超过合同约定，但其计算的标准超过了相关规定，本院根据未付租金的金额、拖欠期间，参照银行同期贷款利率的标准，酌情予以调整为44000元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告天津市滨海新区塘沽达生建筑器材租赁站与被告天津鑫盛锦机械设备租赁有限公司于2011年5月27日签订的《租赁合同书》于2017年6月30日解除。二、被告天津鑫盛锦机械设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告天津市滨海新区塘沽达生建筑器材租赁站租金445966.76元、违约金44000元，共计489966.76元。三、被告天津鑫盛锦机械设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内赔付原告天津市滨海新区塘沽达生建筑器材租赁站未返还租赁物货值116037元。四、被告徐忠彪对上述第二、三项判决内容承担连带责任。五、驳回原告天津市滨海新区塘沽达生建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如果被告徐忠彪、被告天津鑫盛锦机械设备租赁有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11764.7元，财产保全申请费3078元，合计14842.7元（原告天津市滨海新区塘沽达生建筑器材租赁站已交纳），由原告天津市滨海新区塘沽达生建筑器材租赁站负担2813.7元，由被告徐忠彪、被告天津鑫盛锦机械设备租赁有限公司负担12029元（于本判决生效之日起十日内直接给付原告天津市滨海新区塘沽达生建筑器材租赁站）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院(递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权)。（此页无正文）审 判 长  程思渭代理审判员  史长江人民陪审员  张秀敏二〇一八年八月二十九日书 记 员  刘 帅附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。