贵州省高级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔民初169号原告：武汉市建安集团有限公司，住所地湖北省武汉市江夏区纸坊熊廷弼街**。法定代表人：祝玉林，该公司董事长。委托诉讼代理人：张羽呈，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄亚，北京盈科（贵阳）律师事务所实习律师。被告：六枝特区昌宏置业有限公司，，住所地贵州省六盘水市六枝特区平寨镇人民路（工矿大厦**）法定代表人：白玉琴。委托诉讼代理人：熊胤霖，男，该公司员工。委托诉讼代理人：吴淑艳，女，该公司员工。原告武汉市建安集团有限公司（以下简称建安公司）与被告六枝特区昌宏置业有限公司（以下简称昌宏公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，组成合议庭，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建安公司的委托诉讼代理人张羽呈、黄亚，被告昌宏公司的委托诉讼代理人熊胤霖、吴淑艳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。建安公司诉讼请求：1、判令被告支付工程进度款36133550.20元，并支付自2016年11月16日起至全款付清之日止期间的违约金（暂计算至2017年12月15日为14092085元）；2、判决原告在被告欠付工程款范围内对涉案工程享有优先受偿权；3、案件受理费、保全费由被告承担。庭审中，建安公司将诉讼请求第一项变更为：1、判令被告支付工程进度款36133550.20元，并支付自2016年11月16日起至全款付清之日止期间的违约金及利息（暂计算至2017年12月15日为14092085元）。事实和理由：原告于2016年1月5日与被告签订了《建设工程施工合同》，约定由原告垫资为被告修建位于六枝特区矿业路的“锦绣黔城”建设工程，合同约定在原告建设施工至板面工程完工后，被告应当支付工程总造价80%的工程款。原告按合同约定完成“锦绣黔城”建设工程的顶楼即第29楼的板面工程后，向被告提出了工程进度款支付申请，被告同意按合同约定支付进度款36133550.2元，但经原告多次催收，被告都以预售许可证未办理，不能销售预售商品房，没有资金支付为由拖延支付原告工程款。2017年11月底，被告已经取得了“锦绣黔城”建设工程的商品房预售许可证，但却至今未向原告支付任何款项。根据《建设工程施工合同》的约定，工程进度款若超过合同约定付款时间七个工作日内仍未支付时，从第八个工作日起，被告每天承担所欠工程款1‰的违约金。故根据该约定，被告应承担违约金14092085元（自2016年11月16日起暂计算至2017年12月15日）。原告认为，被告的行为严重违反了合同约定，为依法维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》及相关法律法规的规定，请求依法支持原告的诉讼请求。昌宏公司答辩称：1、原告主张的至今未向原告支付任何款项不是事实，我公司财务表明已经支付款项1800万左右，具体金额需要核对。2、因无效合同，我方不承担违约金，可以在法律规定的范围内承担一定的利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以在卷佐证。对建安公司提交的借款合同、借条，因与本案无关联性，本院不予采信。本院审理查明：2016年1月5日昌宏公司作为甲方与作为乙方的建安公司签订《建设工程施工合同》，合同约定由建安公司承建昌宏公司开发的六枝特区“锦绣黔城”项目，建筑面积38407.26平方米。采取建筑面积固定包干价1680元/平方米，以国家定额约定建筑面积计算依据为准（不包含施工图纸外的基础超深，土石方开挖，供电部门的高低配电柜、发电机组、水电外接入、室外工程等）......。合同12.4工程进度款支付1、乙方全部垫资到主体结构板面完工（在此施工途中若销售款有进入，必须先行支付工程进度款；2、主体结构板面完工后，甲方15日之内支付已完工程量的80%；......12.4.3进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：收到申请7天内。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限7个工作日。（2）发包人支付进度款的期限7个工作日内。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：每月按当期申报进度款总价的3%计算。合同签订后建安公司进场施工。2016年10月19日建安公司提交工程款支付申请表，请求建设单位支付工程款36133550.20元，监理单位审批意见：完成工作量属实，请按合同约定支付。昌宏公司审批意见：完成工作量属实，请按合同约定支付。根据原被告双方的核对，昌宏公司在2016年11月4日前支付建安公司工程款105万元，在2016年11月4日至2018年6月13日之间昌宏公司共支付建安公司工程款13754879.33元，共计支付工程款14804879.33元。其中，昌宏公司支付的最后一笔款项于2018年3月22日支付。在庭审中，昌宏公司对已施工部分认可已经验收。本院认为，昌宏公司与建安公司签订的《建设工程施工合同》系双方的真实意思表示，未违反国家法律的禁止性规定，是合法有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力。根据诉辨双方主张，归纳本案争议焦点：（一）昌宏公司是否应当支付建安公司工程进度款以及应当支付的金额；（二）昌宏公司是否应当支付违约金及利息；（三）建安公司对昌宏公司欠付的工程进度款是否具有优先受偿权。（一）昌宏公司是否应当支付建安公司工程进度款以及应当支付的金额案涉工程已完工部分已经验收，建安公司请求昌宏公司按合同约定支付工程进度款的条件已经成就，经双方确认应当支付的工程进度款为36133550.20元，同时经双方确认昌宏公司已支付工程款为14804879.33元，昌宏公司应当支付工程进度款的金额为：36133550.20元-14804879.33=21328670.87元。（二）昌宏公司是否应当支付违约金及利息根据双方对工程进度款的确认，昌宏公司存在逾期支付工程进度款的行为，应当承担相应的违约金及利息。根据合同约定，发包人逾期支付进度款违约金的计算方式为每月按当期申报进度款总价的3%计算。但在本院调查质证中，建安公司同意按月息2%计算违约金，时间从2018年6月14日开始计算。昌宏公司认为约定的违约金过高申请调减，本院认为因约定的月息3%的违约金过高，建安公司同意按月息2%进行计算违约金，故本院确认按月息2%予以计算违约金，时间从2018年6月14日开始计息。因建安公司主张的违约金与利息在性质上是一致的，均系昌宏公司逾期支付工程款的损失承担，故本院支持违约金后不再支持利息损失。（三）建安公司对昌宏公司欠付的工程进度款是否具有优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。工程进度款属建筑工程价款的一部分，故建安公司主张工程进度款优先权的主张成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，判决如下：一、六枝特区昌宏置业有限公司在本判决生效之日起十日内支付武汉市建安集团有限公司工程进度款21328670.87元及违约金（违约金以21328670.87元为基数，自2018年6月14日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）；二、武汉市建安集团有限公司对六枝特区“锦秀黔城”项目折价或者拍卖的价款在欠付工程进度款21328670.87元范围内享有优先受偿权；三、驳回武汉市建安集团有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费292928.17元、保全费5000元，共计297928.17元，由六枝特区昌宏置业有限公司负担125129.83元，由武汉市建安集团有限公司负担172798.34元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。审判长 伍 静审判员 何陆坤审判员 陈 卫二〇一八年八月二十日书记员 饶 灿