广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初9746号原告：中国建设银行股份有限公司深圳市分行，住所广东省深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋05整层、06整层、11至14整层、23至26整层、35至38层整层，组织机构代码45576637-9。负责人，王业。委托诉讼代理人：唐佳，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅亿红，广东广和律师事务所实习律师。被告：深圳市龙华区宏之瑞电器商行，住所地深圳市龙华区龙华街道人民北路办牛地埔东区47号103铺，统一社会信用代码92440300MA5EK39F6F。经营者：胡宏。被告：胡宏，男，汉族，1989年2月9日出生，住址河南省信阳市淮河区，原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行诉被告深圳市龙华区宏之瑞电器商行（以下简称“宏之瑞商行”）、胡宏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年7月31日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人唐佳到庭参加诉讼，被告宏之瑞商行、胡宏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、两被告共同向原告清偿截至2017年11月24日的贷款本息合计1257065.56元（其中本金123万元，利息27065.56元），以及2017年11月24日至实际清偿日按合同约定和人民银行规定产生的利息(含罚息及复利)；2、被告胡宏对被告宏之瑞商行及其自身债务承担担保，原告有权依法处置并就处置所得价款予以优先受偿；3、两被告连带承担本案诉讼费用及原告为实现债权与担保权利而发生的费用。事实与理由：2017年6月28日，原告与两被告签订了编号为2017-0100-908406的《云快贷借款合同》及《中国建设银行“云快贷”借款支用单》（以下简称“主合同”），借款额度为123万元，借款额度有效期限自2017年7月25日至2020年7月25日。根据主合同约定，合同项下的贷款利率为固定利率，即建行LPR利率加282.5基点，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款按月付息到期还本。被告胡宏于2017年6月28日与原告签订了编号为2017-0100-908406的《云快贷借款最高额抵押合同》，约定被告胡宏以其名下房产为涉案借款提供抵押担保。其后，原告依约放款，两被告未能履行合同约定的还款及担保义务。两被告未提交书面答辩状，亦未提交证据，开庭时缺席。经审理查明，原告与两被告于2017年6月12日签订了《中国建设银行“云快贷”借款支用单（借贷通适用）》，约定：借款额度为1230000元，借款用途为生产经营；借款期限为36个月，即2017年7月25日至2020年7月25日止；利率为固定利率，即LPR利率加282.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）；本支用单项下贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%；还款方式为按月付息到期还本。2017年6月28日，原告（乙方，贷款人）与两被告（甲方，借款人）签订了《云快贷借款合同》（合同编号为2017-0100-908406），合同约定：借款额度为1230000元，借款额度有效期间自2017年6月28日至2020年6月28日，本合同项下借款支用方式为循环支用；利率、逾期罚息利率具体以《中国建设银行云快贷额度借款支用单》中的约定为准；对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，乙方有权宣布各笔或单笔借款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用。同日，原告（乙方，抵押权人）与被告胡宏（甲方，抵押人）签订了编号为2017-0100-908406的《云快贷借款最高额抵押合同》，合同约定：被告胡宏以其名下位于广东省深圳市龙岗区布吉镇xx大厦xx【粤（2015）深圳市不动产权第xx号】房产为涉案借款提供最高额抵押担保；担保责任的最高限额为1230000元；担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。后，双方就该抵押办理了抵押登记。原告于2017年7月25日向被告指定账户放款共计1230000元。根据原告提交的银行流水，涉案贷款执行利率为7.125%；两被告于2017年11月24日开始逾期，截至2017年11月24日，两被告尚欠原告贷款本金1230000元、利息（含罚息及复利）27065.56元。以上事实，有原告提交的《中国建设银行“云快贷”借款支用单（借贷通适用）》、《云快贷借款合同》、《云快贷借款最高额抵押合同》、房产证、《云快贷补充协议》、银行流水以及开庭笔录为证，本院予以确认。本院认为，原、被告之间签订的《云快贷借款合同》、《云快贷借款最高额抵押合同》等合同均为双方当事人的真实意思表示，内容合法，应依法确认为有效合同，双方应全面诚实履行合同义务。原告依约发放贷款后，两被告未按合同约定还款，原告要求两被告偿还全部贷款本金1230000元及暂计至2017年11月24日的利息（含罚息及复利）27065.56元，之后的利息（含罚息及复利）按合同约定及中国人民银行有关规定计至贷款实际清偿之日止，合法有据，本院予以支持。被告胡宏将其所有的位于广东省深圳市龙岗区布吉镇xx大厦xx【粤（2015）深圳市不动产权第xx号】房产作为抵押物为两被告与原告签订的涉案《云快贷借款合同》和该合同项下的《中国建设银行“云快贷”借款支用单》下的债务提供最高额抵押担保，约定最高额抵押担保责任的最高限额为人民币123万元。原告已就该房产办理抵押登记，双方约定的抵押权已依法设立，原告对该抵押房产享有抵押权，就两被告所负原告债务，在最高额123万元限额内，原告有权就依法处分该抵押房产所得价款优先受偿。超出123万元限额的债务，原告要求对抵押房产依法处分所得价款享有优先受偿权的，无事实根据和法律依据，本院不予支持。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市龙华区宏之瑞电器商行、胡宏应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行偿还贷款1230000元、利息（含罚息及复利）27065.56元（利息、罚息、复利暂计至2017年11月24日，此后的利息、罚息、复利按照合同约定及中国人民银行规定的贷款利率计至实际履行完毕之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行对依法处置抵押物{被告胡宏名下位于广东省深圳市龙岗区布吉镇xx大厦xx【粤（2015）深圳市不动产权第xx号】房产}享有抵押权，就上述第一项被告深圳市龙华区宏之瑞电器商行、胡宏所负债务，在最高额123万元限额内，原告有权就依法处分该抵押房产所得之价款优先受偿；三、驳回中国建设银行股份有限公司深圳市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费16114元（已由原告预交），由两被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  魏 巍人民陪审员  郑殿国人民陪审员  张国琳二〇一八年八月七日书 记 员  李 云附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条【最高额抵押的定义】本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。