福建省连江县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0122民初2402号 原告：平安银行股份有限公司福州连江支行，住所：住福建省福州市连江县凤城镇金安西路2号龙芝国际商业广场1层1店面、2层1店面、2层1店面商业附属。 法定代表人：林捷，行长。 委托诉讼代理人：颜巧铃、郭峰，福建福晓律师事务所律师，代理权限：一般授权。 被告：陈成铭，男，汉族，1970年11月10日出生，住福建省连江县。 原告平安银行股份有限公司福州连江支行与被告陈成铭金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月13日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月23日公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司福州连江支行之委托诉讼代理人颜巧铃、郭峰到庭参加诉讼，被告陈成铭经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案无法调解，现已审理终结。 原告平安银行股份有限公司福州连江支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即向原告偿还贷款本金450000元，利息43618.2元、复利1891.77元，共计人民币495509.97元（利息、复利暂计至2018年5月12日，之后利息、罚息、复利根据合同约定计至款项实际还清之日止）；2、依法判令原告有权对被告陈成铭名下坐落于福建省福州市连江县杂物间（房产证号：连房权证Ｌ字第××号）房产拍卖、变卖，并对所得价款享有优先受偿权；3、依法判令被告承担本案原告为实现本案债权而支出的律师费人民币1000元；4、依法判令由被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费）。事实和理由：2014年8月7日，被告陈成铭签署《授信额度申请表》，向原告申请授信贷款，授信品种为小微一般房产抵押业务。同日，被告陈成铭与原告签订合同编号为平银（连江）授字（2014）第（ＳＷ20140805000315）号的《综合授信额度合同》，该合同约定：原告向被告陈成铭提供可循环综合授信额度450000元，授信期限为36个月。2014年8月7日，被告陈成铭与原告签订合同编号为平银（连江）额抵字（2014）第（ＳＷ20140805000315）号《最高额抵押担保合同》，合同约定：被告陈成铭自愿提供其合法拥有的坐落于福建省福州市连江县杂物间（房产证号：连房权证Ｌ字第××号）房产作为最高额抵押担保。抵押担保范围为被告陈成铭从2014年8月5日至2017年8月5日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下全部借款本金、利息、复息及罚息、实现债权的包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等费用。合同第五条第1款、第2款约定：被告陈成铭未按时足额偿还贷款本息及费用，原告有权以抵押物或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。同日，被告陈成铭作为借款人与原告签订合同编号为平银（连江）贷字（2014）第（ＳＷ20140806000340）号《贷款合同》，该合同特别条款第十条、第十一条约定：被告陈成铭向原告申请贷款人民币450000元，用途为采购原材料，期限12个月，利率执行年利率8.1%；特别条款第十二条及普遍性条款第三条第1款第4项约定：还款方式为净息还款及按月付息，到期一次性还本；普遍性条款第一条第3款第1项、第三条第2款、第3款约定：利率按借款实际日数计息，日利率按年利率／360天计算，合同项下贷款还款方式为按月付息到期一次性还本的，贷款结息日为每月20日，贷款最终到期日为最后一次结息日，利随本清。合同普遍性条款第五条第3款、第七条第1款约定：被告陈成铭应按合同约定按时足额偿还贷款本金和利息，拖欠贷款本金、利息、费用的，视为已发生违约事件；普遍性条款第七条第2款第2项、第6项、第7项、第9项约定：被告陈成铭发生违约事件的，原告有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用，且对于已经发放的本金按罚息利率计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。贷款提前到期不能偿还贷款本息的，原告有权按实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按约定贷款利率加50%计收罚息，并依法处置抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。合同普遍性条款第八第7款约定：履行合同过程中所发生的争议，由原告所在地人民法院管辖。2014年8月14日，被告陈成铭与原告对上述抵押物在连江县房产管理交易所依法办理了连房他证ＴＬ字第××号抵押权登记证。2014年8月7日，被告陈成铭签署《小微出账确认书》、《付款授权书》，确认贷款的还款账户为其本人在平安银行的62×××24账户，并指定原告将所贷款项人民币450000元直接划至陈成华平安银行账号为62×××27的账户。2014年8月15日，原告依约将450000元贷款汇至上述指定的银行账户，履行了放款义务。上述贷款履行过程中，被告陈成铭未能按合同约定还本付息，截止2018年5月12日，被告尚欠贷款本金450000元，利息43618.2元、复利1891.77元，共计人民币495509.97元。 被告陈成铭未作答辩也未提交证明资料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经公开开庭审理，因被告陈成铭未到庭应诉，故视为被告放弃举证、质证和抗辩的权利。原告平安银行股份有限公司福州连江支行提交的《授信额度申请表》、《综合授信额度合同》平银（连江）授字（2014）第（ＳＷ20140805000315）号、《贷款合同》平银（连江）贷字（2014）第（ＳＷ20140806000340）号、《最高额抵押担保合同》平银（连江）额抵字（2014）第（ＳＷ20140805000315）号、《房屋他项权证》连房他证ＴＬ字第××号、《小微出账确认书》、《付款授权书》、《个人贷款出账凭证》、《特种转账贷方传票》、个人贷款业务贷款账户对账单、委托诉讼协议、付款凭证、律师费发票等资料，经审查，可以相互印证，具有证明效力，本院予以确认并在卷佐证。 根据本案现有证据以及当事人的陈述，本院确认如下事实： 2014年8月7日，被告陈成铭签署《授信额度申请表》，向原告申请授信贷款，授信品种为小微一般房产抵押业务。同日，被告陈成铭与原告签订合同编号为平银（连江）授字（2014）第（ＳＷ20140805000315）号的《综合授信额度合同》，该合同约定：原告向被告陈成铭提供可循环综合授信额度450000元，授信期限为36个月。2014年8月7日，被告陈成铭与原告签订合同编号为平银（连江）额抵字（2014）第（ＳＷ20140805000315）号《最高额抵押担保合同》，合同约定：被告陈成铭自愿提供坐落于福建省福州市连江县杂物间（房产证号：连房权证Ｌ字第××号）房产作为最高额抵押担保。抵押担保范围为被告陈成铭从2014年8月5日至2017年8月5日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下全部借款本金、利息、复息及罚息、实现债权的包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等费用。合同第五条第1款、第2款约定：被告陈成铭未按时足额偿还贷款本息及费用，原告有权以抵押物或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。同日，被告陈成铭作为借款人与原告签订合同编号为平银（连江）贷字（2014）第（ＳＷ20140806000340）号《贷款合同》，该合同特别条款第十条、第十一条约定：被告陈成铭向原告申请贷款人民币450000元，用途为采购原材料，期限12个月，利率执行年利率8.1%；还款方式为净息还款及按月付息，到期一次性还本；利率按借款实际日数计息，日利率按年利率／360天计算，合同项下贷款还款方式为按月付息到期一次性还本的，贷款结息日为每月20日，贷款最终到期日为最后一次结息日，利随本清。被告陈成铭应按合同约定按时足额偿还贷款本金和利息，拖欠贷款本金、利息、费用的，视为已发生违约事件；被告陈成铭发生违约事件的，原告有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用，且对于已经发放的本金按罚息利率计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。贷款提前到期不能偿还贷款本息的，原告有权按实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按约定贷款利率加50%计收罚息，并依法处置抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2014年8月14日，被告陈成铭与原告办理了他项权证（连房他证ＴＬ字第××号）。2014年8月7日，被告陈成铭签署《小微出账确认书》、《付款授权书》，确认贷款的还款账户为其本人在平安银行的62×××24账户，并指定原告将所贷款项人民币450000元直接划至陈成华平安银行账号为62×××27的账户。2014年8月15日，原告依约将450000元贷款汇至上述指定的银行账户。被告陈成铭正常还款至2017年7月21日止，2017年8月12日还息68.93元，现尚欠原告本金45万元及项下利息未还。 另查，原告因本案诉讼支出律师费1000元。 本院认为，平安银行股份有限公司福州连江支行股份有限公司福州连江支行与陈成铭之间成立的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规禁止性规定，对双方当事人具有法律约束力，依法予以保护。平安银行股份有限公司福州连江支行股份有限公司福州连江支行依约向陈成铭发放贷款，陈成铭未按约履行还款义务，已构成违约，故平安银行股份有限公司福州连江支行股份有限公司福州连江支行请求陈成铭归还尚欠的借款本金45万元及利息（包括罚息、复利）及律师费，理由充分，依法予以支持。陈成铭自愿提供本案抵押物（福建省福州市连江县杂物间房产证号：连房权证Ｌ字第××号的房产）为本案借款本息提供担保并经登记，故原告主张享有本案抵押物优先受偿权，于法有据，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国保险法》第十条、第十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈成铭应在本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司福州连江支行借款45万元，并支付利息（包括罚息、复利）（从2017年7月22日起至款项还清之日止，按合同约定利息计算，已支付的利息68.93元待执行时一并扣除）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、被告陈成铭应在本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司福州连江支行律师费1000元。 三、原告平安银行股份有限公司福州连江支行对本案抵押物（连江县凤城镇东北街玉荷东路侨隆花园Ａ区Ｂ＃楼5层403单元、2层43号杂物间房产证号：连房权证Ｌ字第××号的房产）有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 案件受理费8733元，减半收取4366.5元，由被告陈成铭负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员 程 菁 二〇一八年八月十三日 书记员 吴文婷 附注一：“主要法律条文” 一、《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国保险法》 第十条保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。 投保人是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人。 保险人是指与投保人订立保险合同，并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。 第十四条保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费，保险人按照约定的时间开始承担保险责任。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附注二：（申请执行提示） 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。