江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0311民初3741号 原告：徐州市在发物资贸易有限公司，住所地徐州市中山北路190号生产资料市场机电城2楼45号。 法定代表人：丁在刚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：何燕燕，江苏彭邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵晓慧，江苏彭邦律师事务所实习律师。 被告：江苏万宁房地产开发集团有限公司，住所地徐州市泉山区泰山南路金泉商务中心332室。 法定代表人：冯星文，该公司总经理。 原告徐州市在发物资贸易有限公司与被告江苏万宁房地产开发集团有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐州市在发物资贸易有限公司（以下简称在发公司）的委托诉讼代理人何燕燕、赵晓慧到庭参加诉讼，被告江苏万宁房地产开发集团有限公司（以下简称万宁公司）经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告在发公司向本院提出诉讼请求：请求判令被告给付货款2637008元及利息（以2637008元为基数，从应当给付之日，按月利率2%计算至所有本息偿还完结之日止），并承担本案诉讼费用。事实和理由：2011年，原告与江苏长安建设集团有限公司（以下简称长安公司）签订购销合同，向长安公司出售钢材，用于被告开发的睢宁万宁城市景苑小区工程。由于被告拖欠长安公司的工程款，导致长安公司资金紧张，也使得原告未能获得钢材款。后三方协商，达成了部分债务的转让协议，对原告的部分债务由被告直接来清偿，即被告同意由原告介绍他人到被告处买房，购房款直接支付给原告，由被告为购房人办理所有的相关商品房买卖的手续，并同时以该房屋售楼处的对外销售价款数额冲抵相同数额的被告欠长安公司的工程款，以及长安公司欠原告的材料款。原告为了尽快收回材料款，通过中介公司、熟人、亲戚、朋友介绍，以及采取降价的方式，介绍他人到被告售楼处购买商品房。在实际操作过程中，由于部分购房者需要向银行办理按揭贷款，而这些按揭贷款是直接发放给被告的，所以，购房者仅向原告支付了首付款，剩余的按揭贷款由被告向原告出具欠款收据。另，对上述所有欠款，被告在2014年5月15日书面承诺按月息2%计息。故诉至本院，请求依法判决。 被告万宁公司未到庭参加诉讼，亦未提供书面的答辩意见。 原告在发公司为证明其主张，向法院提交了以下证据： 1、2012年2月24日购销协议一份，证明原告与长安公司之间存在钢材买卖合同关系。 2、补充说明一份，证明原告在长安公司的部分债权转移至万宁公司，由万宁公司直接支付给原告。 3、收据13张复印件（原件在2018苏0311民初1824号案件中），证明购买房屋的日期以及购房款的总额，用以证明原告主张的欠款数额及利息起算时间。 4、客户明细账一份，证明被告已收到390000元购房款，但万宁公司未支付给原告，仅做了挂账处理。 5、公告两份复印件，证明2017年5月5日，因涉案房产已抵押给中国华融资产管理股份有限公司，导致无法办理贷款，致使原告不能收回已冲抵结算的货款。 6、证明一份（加盖了被告万宁公司合同专用章），欠款收据明细一份复印件（加盖了被告万宁公司合同专用章），证明原告介绍他人购买的涉案商品房按揭贷款2247008元因故未能办理，已到账的390000元贷款在万宁公司账上未能支付原告。 7、报告一份复印件、承诺一份，证明鉴于相关货款不能及时支付，原告与被告领导协商，按每月2%的利息计算逾期付款的利息。2014年5月15日，被告另行出具了承诺一份，载明如因公司原因导致房款不能及时给付，被告愿意从协议签订之日起按月息2分支付利息。 8、（2017）苏0311民初3736号民事判决书一份，该份判决书能证明刘旭签字行为为其职务行为，同时也证实公告报告内容的真实性。 9、对账函一份，证明截止2015年5月27日，扣除已由本案被告所抵的货款外，长安公司尚欠原告货款4944192.71元。 被告万宁公司未到庭参加诉讼，无法对上述证据发表质证意见，亦未有证据提供。 经审查，本院认为，被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃其质证的权利，因此，除原告提供的公告复印件外，本院对原告提供的其他证据的真实性予以确认，作为本案的定案依据；对于原告提供的报告复印件，无论是否真实，均不能证明与本案原告具有关联性，故本院依法不予采纳。 经审理查明，2012年2月，原告与案外人长安公司依据双方签订的《购销协议》，发生钢材供销业务关系。 2012年8月9日，被告万宁公司出具补充说明一份，载明“经江苏万宁地产开发集团有限公司同意，江苏长安建设集团有限公司所欠徐州市在发物资贸易有限公司款项，可用睢宁县城市景苑已签过协议房屋抵消账款”。 2014年至2015年期间，原告共介绍他人购买睢宁万宁城市景苑小区房屋13套。其中，2014年6月份前已到账的390000元已在被告处，但被告未支付给原告。另有12套房屋，被告出具证明称，尚未签订正式的购房合同，且因需要按揭贷款，涉及2247008元的贷款，被告尚未取得，但被告向原告出具了相应款项数额的收据，并证明已冲抵了长安公司欠在发公司的材料款。 2014年5月15日，被告出具承诺一份，内容为“展拓公司、在发公司找人购买我公司房产，所有房款用来偿还长安欠展拓公司、在发公司材料款。如因我公司原因导致房款不能及时给付，我公司愿意从协议签订之日起按月息2%给付利息”。 本院认为，根据原告提供的补充说明，可以认定被告同意以睢宁县城市景苑房屋的销售款代长安公司偿还所欠原告的货款。现万宁公司认可已于2014年6月前收到了390000元的购房款，因此，根据其出具的补充说明，其应当将该部分款项支付给原告。对于其余12套房屋所涉房款，因被告已向原告出具了收据，且已将款项数额冲抵了长安公司所欠原告的货款，应视为被告同意支付相应款项，因此，被告应当支付原告其余12套房屋销售款所涉及的款项2247008元。 对于原告主张的利息。根据被告于2014年5月15日出具的承诺，如因其导致款项不能及时支付，其同意自协议签订之日起支付利息。因此，对于被告于2014年6月底前已取得但尚未支付原告的390000元款项，原告主张自2014年7月1日起支付利息，本院依法予以支持，结合原告的实际损失，原告按月利率2%主张利息标准过高，本院酌情调整为按同期银行贷款利率的1.95倍计算。对于2247008元款项，原告并未有证据证明涉及房屋的买卖协议已签订，因此，对于原告主张的利息，本院酌定自原告起诉之日起计算。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏万宁房地产开发集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告徐州市在发物资贸易有限公司货款2637008元及利息（按中国人民银行同期同类银行贷款利率的1.95倍，以390000元为计，自2014年7月1日起计算至2018年6月24日；自2018年6月25日起，以2637008元为本金，计算至实际还清之日止）； 二、驳回原告徐州市在发物资贸易有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27900元，减半收取13950元，由被告江苏万宁房地产开发集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审判员  赵艳鹏 二〇一八年八月二十九日 书记员  黄永梅 附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百五十五条最高人民法院的判决、裁定，以及依法不准上诉或者超过上诉期没有上诉的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定。