江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1183民初4373号原告：中国银行股份有限公司句容支行，住所地句容市华阳镇华阳东路20号。负责人:吴宗君，系该支行行长。委托诉讼代理人：陈方明、孙峥嵘，江苏巨荣律师事务所律师。被告：赵宏明，男，1993年9月22日生，汉族，住句容市。被告：赵定祥，男，1966年11月12日生，汉族，住江苏省仪征市。被告：殷世琴，女，1970年10月21日生，汉族，住江苏省仪征市。原告中国银行股份有限公司句容支行（以下简称为中行句容支行）诉被告赵宏明、赵定祥、殷世琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月4日立案受理后，依法由审判员房道生适用简易程序，于2018年8月31日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙峥嵘到庭参加诉讼。被告赵宏明、赵定祥、殷世琴经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中行句容支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵宏明、赵定祥、殷世琴偿还原告借款本息计1973805.46元（利、罚息已计算至2018年6月4日，此后至借款本息全部清偿之日止的利息要求按合同约定标准计付）；2、判令被告赵宏明、赵定祥、殷世琴赔付原告律师费77114元。3、判令三被告承担财产保全费及本案受理费。事实和理由：2017年9月27日，原告与被告赵宏明、赵定祥、殷世琴签订一份《个人二手住房贷款合同》，合同约定被告赵宏明、赵定祥、殷世琴向原告借款1950000元，用于购买句容开发区碧桂园凤凰城凤雅苑01幢2903室29-30层房屋；借款利率采浮动利率，利率根据中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率基础上上浮15%；还款期限为324个月；还款方式为按月等额本息还款。合同并约定，借款人未按期归还借款本息，视为违约，原告有权宣布本合同项下的借款本息全部提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的律师费、诉讼费等相关费用损失。合同生效后，原告依约于2017年12月5日向被告赵宏明、赵定祥、殷世琴发放了贷款1950000元，但贷款发放后，三被告未能按约还款，至2018年6月4日已4期本息未还。根据借款合同约定，现原告有权宣布借款全部提前到期，要求三被告予以清偿并赔偿原告律师费损失。被告赵宏明、赵定祥、殷世琴未作答辩，亦未向本院提交反驳证据。本院经审理认定事实如下：2017年9月27日，原告中行句容支行与被告赵宏明、赵定祥、殷世琴签订《个人二手住房贷款合同》一份，合同约定被告赵宏明、赵定祥、殷世琴向原告借款1950000元，用于购买坐落于句容市开发区房屋；借款期限324个月，自贷款人实际放款日起算；借款利率采周期浮动利率方式，每12个月为一个浮动周期，以贷款人实际放款日为首次定价日（若为分次放款，各次放款的首次定价日为该次放款的实际放款日），利率按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮15%确定。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮15%后作为下一浮动周期的适用利率；还款方式为等额本息还款，还款周期为按月还款，首期还款日为放款日在第一个还款周期对应日之前的最后一个10日，按月付息；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款支付方式委受托支付，放款账户户名为句容市房管处房屋置换中心，放款账户账号为46×××91；本合同项下借款的担保方式为由借款人以借款购买的碧桂园凤凰城凤雅苑01幢2903室29-30层房屋作为抵押物抵押担保，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。合同还约定，借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，即构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。合同还对其他事项作了约定。合同签订后，原、被告双方于2018年11月28日办理了碧桂园凤凰城凤雅苑01幢2903室29-30层房屋抵押登记。2017年12月5日，原告依约向被告赵宏明、赵定祥、殷世琴发放了贷款1950000元，并将借款发放到约定放款账户，放款时确定借款月利率为4.6958‰。借款发放后，被告赵宏明、赵定祥、殷世琴归还了部分本息。后自2018年2月起，被告赵宏明、赵定祥、殷世琴未能按约还款，截至2018年5月10日已拖欠四期本息未还。截止到2018年6月4日，被告赵宏明、赵定祥、殷世琴共欠原告中行句容支行借款本金1937211.59元、利息35836.92元、罚息756.95元，合计欠本息1973805.46元。2018年7月4日，原告向本院提起诉讼，要求判令被告赵宏明、赵定祥、殷世琴偿还借款本息1973805.46元（利、罚息计算至2018年6月4日），并赔付律师费损失77114元。审理中，被告赵宏明偿还了拖欠的2018年2月、3月、4月、5月四期本息（其中2018年5月该期本息未能足额清偿），2018年6月、7月、8月三期本息又未偿还。截至2018年8月30日，被告赵宏明、赵定祥、殷世琴共欠中行句容支行借款本金1927515.51元、利息36164.30元、罚息1084.98元，合计欠本息1964764.79元。另查明，原告为追索债权进行本次诉讼，与江苏巨荣律师事务所签订了委托代理合同，江苏巨荣律师事务所指派陈方明、孙峥嵘律师担任原告委托代理人参与本案诉讼，委托代理合同约定原告支付该所律师代理费77114元。认定上述事实，有原告提交的营业执照、三被告身份证复印件、贷款申请表、共同还款承诺函、个人二手房贷款合同、提款申请和还款委托书、借款借据、逾期未还款查询单、委托代理合同、律师费发票在卷佐证。本院认为，原告中行句容支行与被告赵宏明、赵定祥、殷世琴签订的《个人二手住房贷款合同》合法有效。依法成立的合同对当事人具有拘束力，当事人应按约全面履行合同义务。原告按约向被告赵宏明、赵定祥、殷世琴发放贷款后，被告赵宏明、赵定祥、殷世琴未能按约履行还款义务，其行为已构成违约。根据住房贷款合同的约定，借款人未按期归还借款本息，原告已有权宣布贷款全部提前到期，要求借款人予以清偿。故对原告要求被告赵宏明、赵定祥、殷世琴偿还所欠全部借款本息的诉请，本院予以支持。因原、被告双方订立的住房贷款合同中约定借款人违约，贷款人有权要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的律师费损失，故原告要求三被告赔付为本案诉讼所支付的律师费损失，理由成立，且原告为本案诉讼所支付的律师代理费不超过律师收费标准范围，故对原告要求被告赵宏明、赵定祥、殷世琴赔付律师费损失77114元的诉请，本院亦予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵宏明、赵定祥、殷世琴于本判决生效后十日内返还原告中国银行股份有限公司句容支行借款本金人民币借款本金1927515.51元，并支付利息36164.30元、罚息1084.98元，合计1964764.79元(利、罚息已计算至2018年8月30日，此后至实际给付之日止的利、罚息，按照双方《个人二手住房贷款合同》约定标准计付）。二、被告赵宏明、赵定祥、殷世琴于本判决生效后十日内赔付原告中国银行股份有限公司句容支行律师费损失77114元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23208元,减半收取11604元，财产保全费5000元，合计人民币16604元，由被告赵宏明、赵定祥、殷世琴负担（此款原告已预交本院，三被告于本判决生效后十日内将此款给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61），上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审判员  房道生二〇一八年八月三十一日书记员  张映苗