大连市中山区人民法院民事判决书（2018）辽0202民初2841号原告：中国银行股份有限公司大连中山支行，住所地大连市中山区延安路****。负责人：姚波，该支行行长。委托代理人：孙琦，北京市盈科（大连）律师事务所律师。委托代理人：雷红云，北京市盈科（大连）律师事务所实习律师。被告：大连泉荣机械化工程有限公司，住所地，住所地大连市沙河口区胜利路**iv>法定代表人：刘文浩，该公司董事长。被告：刘文浩，男，1966年7月25日生，汉族，住大连市西岗区。被告：刘阳，女，1971年10月8日生，汉族，住大连市西岗区。原告中国银行股份有限公司大连中山支行与被告大连泉荣机械化工程有限公司（以下简称“泉荣公司”）、刘文浩、刘阳金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孙琦、雷红云到庭参加了诉讼，被告泉荣公司、刘文浩、刘阳经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼，也未提出答辩意见。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1、解除原告与被告泉荣公司签订的2016年广中小借字039-6号《流动资金借款合同》；被告泉荣公司向原告偿还全部借款本金499000元、利息11757.68元、罚息11487.21元（截止至2018年3月15日），以上三项合计522244.89元；2、被告泉荣公司承担自2018年3月16日至实际还款日止应付银行的利息、罚息；3、确认原告对被告刘文浩、刘阳所有的位于大连市沙河口区知心园5号1单元17层2号、位于大连市沙河口区知邻街**的住宅、、位于大连市甘井子区芳韵街**的公建在499000元借款本金及对应利息罚息及实现债权费用的合计金额范围内享有优先受偿权；4、本案实现债权的费用由被告承担，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等；5、被告刘文浩、刘阳对上述债务承担共同还款责任。事实与理由：原告与被告泉荣公司于2016年2月1日签订2016年广中小授字039-1号《授信额度协议》、2016年8月23日签订2016年广中小授补字039-1号《授信额度协议补充协议》，约定原告向被告泉荣公司提供授信额度1750万元，额度种类为流动资金贷款，授信期间为2016年2月1日至2017年1月26日。授信期间内，原告与被告泉荣公司于2016年12月16日签订2016年广中小借字039-6号《流动资金借款合同》，借款金额为499000元，借款期限为12个月，合同中明确约定了借款利率、计结利息及罚息方式、担保方式、违约事件及处理。2016年2月1日，原告与被告刘文浩、刘阳签订2016年广中小保字039-2号《最高额保证合同》，约定被告刘文浩、刘阳作为保证人，保证方式为连带责任保证，保证期限为主债权期满之日起两年。约定该合同之主合同为原告与被告泉荣公司之间签署的2016年广中小授字039-1号《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。授信期间内，主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前被告泉荣公司与原告之间已经发生的债权，构成本合同之主债权。被担保最高债权额：1、所担保债权之最高本金余额为人民币1750万元；2、基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告泉荣公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。2016年8月23日，原告与被告刘文浩、刘阳签订2016年广中小抵字039-1号《最高额抵押合同》，并办理抵押登记，被告刘文浩、刘阳自愿将其合法拥有的位于大连市沙河口区知心园5号1单元17层2号（房屋所有权证号：大房权证高字第**；房屋他项权证号：大房：大房他证高字第**于大连市沙河口区知邻街30号（房屋所有权证号：大房权证高私字第XXX：大房权证高私字第**证高字第2016010：大房他证高字第**合同为原告与被告泉荣公司之间自2016年8月23日起至2021年8月22日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前被告泉荣公司与原告之间已经发生的债权，构成本合同之主债权。被担保最高债权额：1、所担保债权之最高本金余额为580万元；2、基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告泉荣公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。合同约定如果被告泉荣公司在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向原告进行支付，原告有权依法及本合同的约定行使抵押权，在合同规定的最高额内就抵押物优先受偿。合同明确约定了抵押权实现的方式。2016年8月23日，原告与被告刘文浩、刘阳签订2016年广中小抵字039-2号《最高额抵押合同》，并办理抵押登记，被告刘文浩、刘阳自愿将其拥有的位于大连市甘井子区芳韵街15号[房屋所有权证号：辽（2016）大连市内四区不动产权第XXXX号；不动产抵押权登记证明号：辽（2016）大连市内四区不动产证明第00102888号]的公建抵押给原告。该合同之主合同为原告与被告泉荣公司之间自2016年8月23日起至2018年7月22日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前被告泉荣公司与原告之间已经发生的债权，构成本合同之主债权。被担保最高债权额：1、所担保债权之最高本金余额为620万元。2、基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告泉荣公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。合同约定如果被告泉荣公司在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向原告进行支付，原告有权依法及本合同的约定行使抵押权，在合同规定的最高额内就抵押物优先受偿。合同明确约定了抵押权实现的方式。原告按照合同履行了发放借款本金的义务，但被告泉荣公司自2017年7月21日起发生逾期，至今未能履行还本付息的义务。截至2018年3月15日，欠付本金499000元，利息11757.68元，罚息11487.21元，三项合计522244.89元。因此，要求被告泉荣公司偿还所欠本金，承担利息、罚息及实现债权的费用，要求被告刘文浩、刘阳以抵押物折价或者拍卖、变卖，并以该财产处置后的价款在499000元借款本金及对应利息、罚息及实现债权费用的合计金额范围内优先偿还原告上述债权，要求被告刘文浩、刘阳就全部还款义务承担连带保证责任。综上，为保护原告的合法权益，维护金融交易安全，特向贵院提起诉讼，恳请贵院判如所请。经审理查明：原告与被告泉荣公司于2016年2月1日、8月23日分别签订2016年广中小授字039-1号《授信额度协议》和2016年广中小授补字039-1号《授信额度协议补充协议》，约定原告向被告泉荣公司提供授信额度1750万元，额度种类为流动资金贷款，授信期间为2016年2月1日至2017年1月26日。授信期间内，原告与被告泉荣公司于2016年12月16日签订2016年广中小借字039-6号《流动资金借款合同》，借款金额为499000元，借款期限为12个月，合同中明确约定了借款利率、计结利息及罚息方式、担保方式、违约事件及处理。2016年2月1日，原告与被告刘文浩、刘阳签订2016年广中小保字039-2号《最高额保证合同》，约定被告刘文浩、刘阳作为保证人，保证方式为连带责任保证，保证期限为主债权期满之日起两年。约定该合同之主合同为原告与被告泉荣公司之间签署的2016年广中小授字039-1号《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。授信期间内，主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前被告泉荣公司与原告之间已经发生的债权，构成本合同之主债权。被担保最高债权额：1、所担保债权之最高本金余额为1750万元；2、基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告泉荣公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。2016年8月23日，原告与被告刘文浩、刘阳签订2016年广中小抵字039-1号《最高额抵押合同》，并办理抵押登记，被告刘文浩、刘阳自愿将其拥有的位于大连市沙河口区知心园5号1单元17层2号（房屋所有权证号：大房权证高字第XXXX号；房屋他项权证号：大房：大房权证高字第**39号）、位、位于大连市沙房他证高字第**房权证高私字第XXXX号；房屋他项权证号：大房他证高字第2016**：大房权证高私字第**。该合同之主合同为原告：大房他证高字第**日起至2021年8月22日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前被告泉荣公司与原告之间已经发生的债权，构成本合同之主债权。被担保最高债权额：1、所担保债权之最高本金余额为580万元；2、基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告泉荣公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。合同约定如果被告泉荣公司在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向原告进行支付，原告有权依法及本合同的约定行使抵押权，在合同规定的最高额内就抵押物优先受偿。合同明确约定了抵押权实现的方式。2016年8月23日，原告与被告刘文浩、刘阳签订2016年广中小抵字039-2号《最高额抵押合同》，并办理抵押登记，被告刘文浩、刘阳自愿将其拥有的位于大连市甘井子区芳韵街15号[房屋所有权证号：辽（2016）大连市内四区不动产权第XXXX号；不动产抵押权登记证明号：辽（2016）大连市内四区不动产证明第00102888号]的公建抵押给原告。该合同之主合同为原告与被告泉荣公司之间自2016年8月23日起至2018年7月22日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前被告泉荣公司与原告之间已经发生的债权，构成本合同之主债权。被担保最高债权额：1、所担保债权之最高本金余额为620万元。2、基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告泉荣公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。合同约定如果被告泉荣公司在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向原告进行支付，原告有权依法及本合同的约定行使抵押权，在合同规定的最高额内就抵押物优先受偿。合同明确约定了抵押权实现的方式。原告按照合同履行了发放借款本金的义务，但被告泉荣公司自2017年7月21日起发生逾期，至今未能履行还本付息的义务。截至2018年3月15日，欠付本金499000元，利息11757.68元，罚息11487.21元，三项合计522244.89元。另查，原告为实现本案债权与北京盈科（大连）律师事务所签订《委托代理合同》，花费律师费3万元。本院所确认的上述事实，有原告提供的2016年广中小授字039-1号《授信额度协议》、2016年广中小授补字039-1号《授信额度协议补充协议》、2016年广中小借字039-6号《流动资金借款合同》、2016年广中小保字039-2号《最高额保证合同》、2016年广中小授字039-1号《授信额度协议》、2016年广中小抵字039-1号《最高额抵押合同》、委托代理合同、增值税发票、对账单及当事人陈述在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院的审查，予以采信。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告与被告泉荣公司签订的《授信额度协议》、《授信额度协议补充协议》、《流动资金借款合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应依约履行各自的义务，否则应承担相应的法律责任。现原告已依约向被告泉荣公司发放了贷款，履行了合同约定的义务，但被告泉荣公司并未依约还款，截止2018年3月15日，欠付本金499000元、利息11757.68元、罚息11487.21元，构成违约，应承担违约责任，故对原告请求判令解除原告与被告泉荣公司签订的《流动资金借款合同》，偿还借款本金499000元、利息11757.68元、罚息11487.21元（截止至2018年3月15日）的诉讼请求，本院予以支持。被告刘文浩、刘阳在《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》约定对被告泉荣公司的借款承担连带责任，且办理了房屋抵押登记，故对原告请求被告刘文浩、刘阳对上述债务承担连带责任，确认其对被告刘文浩、刘阳所有的位于大连市沙河口区知心园5号1单元17层2号、位、位于大连市沙河口区知邻街**的住宅于、位于大连市甘井子区芳韵街**的公建在499000元借款本金及对应利息及实现债权费用的合计金额范围内享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零一条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司大连中山支行与被告大连泉荣机械化工程有限公司签订的2016年广中小借字039-6号《流动资金借款合同》；二、被告大连泉荣机械化工程有限公司给付原告中国银行股份有限公司大连中山支行截止至2018年3月15日的借款本金499000元、利息11757.68元、罚息11487.21元；三、被告大连泉荣机械化工程有限公司自2018年3月16日起至本判决确定的给付之日止，按照双方签订的《流动资金借款合同》中约定的利率给付原告借款利息、复息、罚息；四、被告大连泉荣机械化工程有限公司给付原告中国银行股份有限公司大连中山支行律师费用30000元；五、被告刘文浩、刘阳对上述债务承担连带责任；六、原告中国银行股份有限公司大连中山支行对抵押物位于大连市沙河口区知心园5号1单元17层2号（房屋所有权人刘文浩）、位于大、位于大连市沙河口区知邻街**的住宅有权人刘文浩）、位于大连、位于大连市甘井子区芳韵街**的公建房屋文浩）在499000元借款本金及对应利息、罚息及实现债权费用的合计金额范围内享有优先受偿权，若原告到期未能获得前述款项，可就该房屋进行拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权。上述所列被告应履行义务，于本判决生效之日起十日内付清，若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；诉讼费9020元、保全费3130元、公告费560元，由被告大连泉荣机械化工程有限公司、刘文浩、刘阳承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长 闫 福人民陪审员 唐丽荣人民陪审员 张 建 2018年8月30日书 记 员 肖文玉