贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0112民初2106号原告：安金琴，女，1969年10月21日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区，委托代理人：安正权，系贵州驰宇律师事务所律师。特别代理。被告：颜万荣，男，1963年11月25日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区，（未到庭）委托代理人：刘大军，贵州达德律师事务所律师。特别代理。被告：周克勤，男，1957年9月2日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：赵真容，女，1959年12月10日出生，住住贵州省贵阳市云岩区。原告安金琴诉被告颜万荣、周克勤、赵真容及第三人贵阳市乌当区东风镇高穴村村民委员会（以下简称高穴村村委会）合同纠纷一案，本院作出(2016)黔0112民初517号民事判决，原告安金琴不服，向贵阳市中级人民法院上诉，贵阳市中级人民法院作出（2017）黔01民终2467号民事裁定，撤销原判，发回本院重审。在重审中，原告安金琴撤回了对第三人高穴村村委会的诉讼。本院另行组成合议庭公开开庭进行了审理，原告安金琴及委托代理人安正权、被告周克勤、赵真容、被告颜万荣的委托代理人刘大军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安金琴向本院起诉请求：一、位于贵阳市乌当区××村××组，土地地界为：上至颜万林的山、下至颜万荣的路、左至杨志伦的山，右至颜万荣土的土地及地上附着物征收款归原告所有（征收款约为490万元）；二、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由，2011年被告颜万荣与被告周克勤签订《土地承包经营权流转合同》，约定颜万荣将承包的面积约5亩土地转包给周克勤，该土地位于贵阳市乌当区××村××组，土地地界为上至颜万林的山、下至颜万荣的路、左至杨志伦的山，右至颜万荣的土，周克勤在经营期间，国家需要征用、征收该土地及地上建筑物等，所得赔偿金或补偿金均由周克勤享有，颜万荣不得分配。贵阳市乌当区东风镇高穴村村民委员会已在该承包合同上盖章确认。颜万荣与周克勤签订《土地承包经营权流转合同》之后，周克勤与安金琴于2012年3月4日签订了《土地承包经营权流转合同》，将上述自颜万荣处流转的土地全部流转给原告承包经营，并约定该土地的收益、权利、义务及土地附着物均归原告，约定土地及地上建筑物流转费用为600万元，此款原告已按合同约定足额给付给被告周克勤。现因城市发展需要，该土地及土地附着物已被征收，房屋及配套设施被乌当区征收局征收的补偿款为2489614.7元，该补偿款被存于被告颜万荣名下，在经济利益面前，被告颜万荣置双方之前签订的协议不顾，试图独占已由原告承包经营土地所得的补偿款，原告多次与被告协商，被告拒不配合。为了维护原告的合法权益，原告依据相关法律规定，特请求法院判决原告的上述请求。被告周克勤辩称，本案涉及的土地是2011年8月8日我从被告颜万荣处流转过来的，当时流转的期限是50年，之后我在该土地上修建了房屋。与原告签订《土地承包经营权流转合同》是为了用我修建的房屋抵偿2011年向原告借的款，我没有收到合同约定的600万元，双方没有实际履行合同上的约定，向原告借的款也没有这么多，只有140多万元，2012年4至5月我还过原告三笔款共计45万元。被告赵真容辩称，我第一次买房子的时候为了还贷款找原告借款60万元的时候签过字，之后我并没有在《土地承包经营权流转合同》上签字和捺印，内容我也不知情。被告颜万荣辩称，根据农村土地承包法的相关规定，被告周克勤不具备土地流转合同中必须具备的土地流转资格的当事人身份，因为其不属于农民，所以被告周克勤没有流转本案涉及土地的资格；2、被告颜万荣和被告周克勤的《土地承包经营权流转合同》是无效合同，被告周克勤未实际取得原告诉请的土地的承包经营权，所以其没有权利将属于被告颜万荣承包的土地流转给原告；3、本案原告也不具备土地流转的资格，也未实际取得《土地承包经营权流转合同》涉及的土地；4、《土地承包经营权流转合同》明显违法，所以原告要求确认该《合同》是有效合同没有事实和法律依据，作为无效合同，根据《土地管理法》的规定，该土地的征收款和补偿款应归土地的所有人和承包人即高穴村村委会和被告颜万荣所有，原告诉请本案涉及的土地的征收款归其所有也没有事实和法律依据；5、被告颜万荣对被告周克勤和原告签订的《土地承包经营权流转合同》并不知情。经审理查明，2012年1月13日被告周克勤因资金周转与原告安金琴签订《借款合同》，向原告借款80万元，借款期限为1个月，同日，被告周克勤出具一张80万元的《借条》给安金琴，周克勤之妻赵真容在《借条》上“担保人”处签名。原告安金琴扣除当月利息192000元后，向被告实际支付借款608000元。2012年3月3日被告周克勤与原告安金琴、案外人曾丽签订《借款合同》向安金琴、曾丽借款100万元，用途为向“贵州飞马房开公司”缴纳保证金，同日，被告周克勤出具一张100万元的《借条》给安金琴，原告安金琴扣除当月利息120000元后，向被告实际支付借款880000元。2012年3月4日被告周克勤与原告安金琴、案外人黄经莲签订《借款合同》向安金琴、黄经莲借款48万元，借款期限为2个月，用途为向“贵州飞马房开公司”缴纳保证金，《借款合同》未约定借期内利息，约定逾期按人民银行同期贷款利率的4倍支付利息，并计收违约金、赔偿金10万元。同日，被告周克勤出具一张48万元的《借条》给安金琴。2012年3月13日，双方将之前借款利息计算后，被告周克勤出具一张100万元的《借条》给原告安金琴。2012年7月20日被告周克勤出具一张《借条》给原告安金琴，向安金琴借款5万元用于交纳电费。2012年7月25日周克勤之子周鑫春出具的借条一张给原告安金琴，向安金琴借款2万元用于交纳相关费用。2013年5月，经原告催要，被告周克勤不能还款，原告偿还共同债权人曾丽、黄经莲的债权后，原、被告结算，被告周克勤共欠原告本息共计600万元。2013年5月17日，双方协商，被告周克勤用从其位于贵阳市乌当区××村××组修建的约1700平米的房屋以600万元的价格抵偿给原告安金琴。双方签订《土地承包经营权流转合同》，合同约定，被告周克勤将2011年8月8日从被告颜万荣处流转的土地及地上建筑物一并流转给安金琴，流转的价格为600万元。为了让支付流转款的时间与支付借款的时间相吻合，双方将签订合同的时间提前至2012年3月4日。被告周克勤从被告颜万荣处流转的土地约5亩，周克勤在此土地上修建了1720.19平方米的房屋。2016年5月31日，因修建北京东路该处建筑物被征用，被告颜万荣与贵阳市乌当区房屋征收局签订《房屋征收安置补偿协议》，该房屋按“超合法或确权外”的面积1720.19平方米（合法或确权面积为0），按每平方米650元计算工料补助费1118123.5元；按期签约搬家交房按每平方米650元计算奖励补偿费1118123.5元；附属设施及室内装修补偿253357.7元。2016年6月乌当区房屋征收局将上述补偿费共计2489614.70元汇入被告颜万荣账户，2016年6月23日，经原告申请，本院对该款采取保全措施冻结了该笔款项。上述事实，有双方当事人陈述，有原告提交的六张《借条》及《借款合同》、《土地承包经营权流转合同》、《征收补偿协议》和《补偿清单》等证据在卷，并经庭审质证，足以认定。归纳双方的诉辩主张，本案的争议焦点在于：(一）本案的法律关系是土地承包经营权流转纠纷还是由民间借贷纠纷引起的以物抵债纠纷；（二）争议的房屋征收款是否归原告所有。本院认为，第一、本案的法律关系。被告周克勤向原告安金琴借款在先，周克勤未按期偿还借款后双方才签订《土地承包经营权流转合同》，从双方履行合同的情况上看，原告未按合同的约定向周克勤支付600万元的对价款，周克勤也没有将涉案土地和房屋交付原告实际占有，双方签订《土地承包经营权流转合同》的目的是将涉案土地和房屋作价600万元抵偿周克勤向安金琴借款的本金和利息，双方实际履行的是一个以物抵债的行为，因此，本案的法律关系是由民间借贷纠纷引起的以物抵债纠纷。以物抵债其本质为以物清偿债务。以物抵债属于实践性法律行为，只有在实际履行物权转移后，原债务才消灭，未实际履行物权转移的，原债务并未消灭。本案中，安金琴没有实际占有涉案土地和房屋，涉案土地和房屋也依法不得转让和抵偿，该物权没有也不能转移到安金琴名下。因此，被告周克勤以物抵债的行为并未实现，被告周克勤欠原告安金琴的债务并未消灭，原告安金琴与被告周克勤之间的债权债务关系仍然是民间借贷的法律关系。争议的房屋征收款是否归原告所有的问题。被告周克勤流转土地、修建房屋的行为违反了法律规定，该抵债物不能合法转移到原告安金琴名下，安金琴对争议房屋不具有所有权，因此，争议的房屋征收款不能归原告所有。综上，原告的诉讼请求本院不予支持，应予驳回。原告的诉讼请求属确权之诉，本案的基础法律关系是民间借贷纠纷属合同之诉，原告的诉讼请求与本案的基础法律关系不是同一法律关系，因此，原告就本案的基础法律关系可另案提起诉讼。据此，依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，判决如下：驳回原告安金琴的诉讼请求。案件受理费46000元，诉讼保全费5000元，由原告安金琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决则发生法律效力。审 判 长  江 洪人民陪审员  万廷云人民陪审员  金香芬二〇一八年八月十三日书 记 员  师 珑