重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0241民初4046号 原告：重庆市小微企业融资担保有限公司，统一社会信用代码：91500000331675811y，住所地：重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号。 法定代表人：陈苏苏，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘秦飞，重庆恩杜律师事务所律师。 被告:谭仕敏，男，汉族，1973年02月05日出生，住重庆市秀山自治县。 被告:付小云，女，汉族，1982年02月17日出生，住重庆市秀山自治县。 原告重庆市小微企业融资担保有限公司（以下简称小微担保公司）与被告谭仕敏、付小云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年07月03日受理后，依法由审判员廖宗林适用简易程序公开开庭进行了审理，原告小微担保公司的委托诉讼代理人刘秦飞到庭参加诉讼、被告谭仕敏、付小云经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告小微担保公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告谭仕敏立即偿还原告借款本金100000元；2、请求判令被告谭仕敏立即偿还原告借款利息5929.71元及罚息（罚息以100000元为基数，按贷款利率7.35%上浮50%的利率，自2017年9月30日起至还清之日止的罚息）；3、请求判令被告谭仕敏向原告支付复利（复利以5929.71为基数，按贷款利率7.35%上浮50%的利率，自2017年9月30日起至款清之日止）；4、请求人民法院依法判令被告谭仕敏向原告支付律师代理3707元；5、请求人民法院依法判令被告付小云对上述债务承担连带清偿责任；6、请求人民法院判令原告对被告谭仕敏、付小云提供的抵押物（位于重庆市秀山县×××，房地产权证：××房地证××字第×××号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；7、请求判令所有被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年1月22日被告谭仕敏与重庆农村商业银行股份有限公司秀山支行（以下简称农商行秀山支行）签订了《个人贷款合同》，合同约定被告谭仕敏向农商行秀山支行贷款160000元，贷款期限为一年，从2016年1月22日起至2017年1月21日止，按月付息到期还本，逾期还贷的，罚息利率在贷款利率上加收50%，对于不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。被告谭仕敏、付小云于2015年8月6日登记结婚，系夫妻关系，双方共同用位于重庆市秀山县×××，房地产权证：××房地证××字第×××号的房屋对该笔贷款进行抵押担保，并办理了抵押登记。被告付小云以保证人身份在《个人贷款合同》上签字，合同中约定的保证方式为连带保证担保，保证期限为主债务到期之日两年，该贷款已于2017年1月22日到期，经过农商行秀山支行多次催收，被告均不履行还款义务，截止2017年9月30日，被告谭仕敏尚欠贷款本金10万元及利息5929.71元，合计105929.71元。原告与农商行秀山支行于2017年9月29日签订债权转让协议，原告在支付债权转让款后获得农商行秀山支行对被告谭仕敏的全部债权。 谭仕敏、付小云未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明：2016年1月22日被告谭仕敏与农商行秀山支行签订了《个人贷款合同》，合同约定被告谭仕敏向农商行秀山支行贷款160000元，贷款期限为一年，从2016年1月22日起至2017年1月21日止，按月付息到期还本，逾期还贷的，罚息利率在贷款利率上加收50%，对于不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。被告谭仕敏、付小云双方共同用位于重庆市秀山县×××号×单元×××，房地产权证：××房地证××字第×××号的房屋对该笔贷款进行抵押担保，并办理了抵押登记。被告付小云以保证人身份在《个人贷款合同》上签字，合同中约定的保证方式为连带保证担保，保证期限为主债务到期之日两年，该贷款已于2017年1月22日到期，经过农商行秀山支行多次催收，被告均不履行还款义务，截止2017年9月30日，被告谭仕敏尚欠贷款本金10万元及利息5929.71元，合计105929.71元。原告与农商行秀山支行于2017年9月29日签订债权转让协议，原告在支付债权转让款后获得农商行秀山支行对被告谭仕敏的全部债权,原告已于2017年9月通知被告谭仕敏。被告谭仕敏、付小云于2015年8月6日登记结婚，系夫妻关系。 本院认为，被告谭仕敏、付小云与农商行秀山支行签订的《个人贷款合同》是在双方协商一致的基础上签订，是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规效力性强制规定，未损害他人利益，应为有效合同。对合同双方均具有约束力，双方应按合同约定行使权利、履行义务，合同生效后，农商行秀山支行按照合同约定向被告谭仕敏履行了给付借款的义务，被告谭仕敏应按合同约定履行按月付息到期还本的义务。农商行秀山支行在被告谭仕敏未按合同约定履行按月付息到期还本的义务后将合同约定的部分债权转让给原告小微担保公司，并履行了告知义务，原告小微担保公司在支付债权转让款后获得农商行秀山支行对被告谭仕敏的该部分债权，被告谭仕敏至今未履行该部分借款偿还义务，已构成违约，故原告小微担保公司要求被告谭仕敏偿还借款本金、支付利息、复利的诉讼请求本院予以支持。 关于原告小微担保公司主张债权产生的律师代理费，因双方合同没有约定，对该主张本院不予采纳。 关于原告小微担保公司主张对抵押物优先受偿权，《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外；本案中在签订借款合同时被告谭仕敏、付小云双方共同用位于重庆市秀山县×××号×单元×××房产，房地产权证：××房地证××字第×××号的房屋对该笔贷款进行抵押担保，并办理了抵押登记。该抵押担保符合法律规定，且发生合同约定债务人未按合同约定履行偿还借款、支付利息的情形，故对原告该项诉讼请求本院予以支持。 关于保证担保，《中华人民共和国担保法》第十八条规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，可也以要求保证人在其保证范围内承担保证责任、第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息，违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。本案中，农商行秀山支行与被告付小云签订保证合同时约定为连带保证责任担保，担保范围为借款本金、利息和其他全部欠款，在债权转让时一并转让，故原告有要求被告付小云承担连带保证责任的权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谭仕敏在本判决生效后十日内偿还原告重庆市小微企业融资担保有限公司借款本金100000元、利息5929.71元及罚息（罚息以100000元为基数，按贷款利率7.35%上浮50%的利率，自2017年9月30日起至借款还清之日止）；复利（复利以5929.71为基数，按贷款利率7.35%上浮50%的利率，自2017年9月30日起至借款还清之日止）； 二、被告付小云对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告重庆市小微企业融资担保有限公司对被告谭仕敏、付小云提供的抵押物（位于重庆市秀山县×××号×单元×××房产，房地产权证：×××房地证××字第×××号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 四、驳回重庆市小微企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2492元，减半收取1246元，由被告谭仕敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  廖宗林 二〇一八年八月二日 书记员  胡智航