河北省邯郸市永年区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0408民初703号原告：武飞，男，1980年9月25日出生，汉族，住邯郸市永年区。被告：成利国，男，1970年11月6日出生，汉族，住邯郸市永年区。被告：成国强，男，1974年2月14日出生，汉族，住址同上。原告武飞与被告成利国、成国强农村建房施工合同纠纷一案，本院于2017年5月23日作出（2015）永民初字第1100号民事判决书。成利国、成国强不服该判决，向河北省邯郸市中级人民法院提起上诉。河北省邯郸市中级人民法院于2017年9月14日作出（2017）冀04民终4358号裁定书，裁定撤销（2015）永民初字第1100号民事判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告武飞、被告成国强到庭参加诉讼，被告成利国经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。武飞向本院提出诉讼请求：1、要求二被告对原告建造不合格的房屋按照建造房屋标准进行修复或赔偿等价的损失69088元；2、本案诉讼费由上列被告承担。事实和理由：原告在西阳城工业区有一处房屋要进行建造，被告成国强和被告成利国通过熟人介绍联系上原告想承揽原告房屋的工程（上列二被告是兄弟关系，也是合伙承包原告房屋建造的合伙人），经过双方洽谈，原告把此工程交给两被告建造，原告负责工程的所有材料，2014年3月份两被告开始建造，在两被告建造的过程中，原告发现两被告建造的房屋不合理，围墙扭曲，房屋的墙体高低不平，原告发现问题后向两被告反映，两被告解释说没有问题，如有问题两被告承担责任。2014年6月份房屋建造完工，原告在验收中发现，围墙和房屋墙体的问题并没有得到解决，这样的房屋根本就不符合国家建造房屋的标准或行业标准。原告要求两被告对不合格的地方进行维修或赔偿损失，但两被告置之不理，在多次协商未果下，2015年2月18日原告和上列被告签订了一份协议，协议约定请有关部门对房屋进行鉴定，房屋是否合格，但两被告不予配合，以致鉴定无法进行。为此原告特向贵院提起诉讼。成利国、成国强在原审中辩称，原告所诉理由纯属捏造的不实之词，被告不能同意原告的要求。经原、被告协商，被告为原告盖一处围墙和房子，每块砖按0.18元计算工钱。围墙砌完算一次账。2014年3月份开始建造。但原告不遵守口头协议，围墙砌完不给算账，只让支一部分钱。说砌完房子后一块算。2014年6月份房子砌完还是不给算，还让给他房子抹墙，说抹完墙一块算。原告不给结算盖房钱，被告无法向大工、小工结算工资。所以没有给原告抹墙。原告一直推拖不给被告结算工钱。后经派出所出面调解，原告给了2000元，并签了协议，说农历四月底给结算剩下的工钱。原告说的围墙扭曲、房屋墙体高低不平，完全是歪曲事实。围墙扭曲是因原告在砌完围墙后又把院子垫高2、3米，围墙扭曲是原告造成的，他说过这和我们盖房队没有关系。我们砌完围墙没有毛病，所以才接着给原告盖房子。原告说的房子高低不平根本不存在。被告属于农村土建队，不能按照鉴定标准衡量被告给原告的建房。成国强补充答辩，被告只是承包砌砖工程，其余的工程并非被告做的，楼板不是被告上的，被告只管垒墙。为支持自己的主张，原告向本院提交如下证据：1、武雄亮、武盛亮、武挪法书面证明及三人的身份证复印件各一份。武雄亮、武盛亮书面证明上的内容均为：自己看到武飞在西洺阳村工业区有一上房屋的墙体高低不平，围墙扭曲，非常难看。武挪法书面证明的内容为：“今年2月份下旬，武飞叫我去告诉成国强和成利国，去邯郸市住建局做房屋鉴定，需要双方同在才可以进行的，在农历2015年2月份我在洺阳村里碰见成国强，把事和他说了一下，叫他把事情和成利国说一下，但是他说不用和我哥哥说这个事，这个我不管，是武飞自己的事，置之不理，不予配合，以致鉴定无法进行。2、现场照片四张。3、原被告签订的协议书一份，内容为，甲方武飞西洺阳村人乙方成国强通头村人甲乙两方本着公平、平等、互利的原则订立合同，协议如下：甲方自协议签定时付乙方贰仟元正，此款是甲方付乙方西洺阳工业区厂房部分余款，由甲方向城建局房屋检测部门申请，对乙方盖的甲方西洺阳厂房进行质量检测，检测标准根据土建工程标准或甲方院子东厂房标准检测，检测费用由甲方垫付，检测结果出来后，如房屋有质量问题，甲方拒付乙方盖房余款，由乙方承担检测费和厂房修复费。如无质量问题甲方应付乙方剩余款项。自此协议签订之日起，甲方、乙方双方不再追究任何一方的问题以及盖厂房的剩余款项。本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议未尽事宜双方补充，如一方违反本合同款项，由违约方自愿承担一切法律责任，本协议自签定之日起生效并依法要求违约方赔偿费用，检测结果由甲方农历4月前做出。甲方武飞（按手印）乙方成国强成利国（按手印）2015.2.18号。证明双方约定如被告盖的房子有质量问题，经相关部门鉴定后，关于修缮费和鉴定费均有被告承担。4、邯郸市司法鉴定中心【2016】邯鉴字第002号司法鉴定意见书及该鉴定中心于2018年5月30日出具的证明、鉴定费票据各一份。在原审中原告申请对争议厂房房屋的平整度是否符合国家规定，围墙倾斜、开裂是否存在安全隐患，是否国家标准进行鉴定。经本院摇号选择由邯郸市司法鉴定中心进行了鉴定，该鉴定机构的鉴定意见为该工程委托鉴定的二层房屋南墙顶楼板、挑檐及围墙平整度、垂直度均超出规范允许值范围。该鉴定机构2018年5月30日出具的证明中内容为邯郸市司法鉴定中心【2016】邯鉴字第002号司法鉴定意见书中，所提及的“二层房屋南墙顶楼板、挑檐及围墙平整度、垂直度均超出规范允许值范围”的鉴定结论，其责任方为施工单位。鉴定费发票金额为5000元。5、邯郸市荣鑫建筑装饰有限公司发票、邯郸市永年区国家税务局发票、建设工程预算书、收据各一份，证明原告修缮房屋所需的费用为1万元，制作建设工程预算书支付费用2000元。经当庭质证，被告发表如下质证意见：武挪法的证言不是事实，武挪法根本没有跟我说过做鉴定的事。原告提交的照片中围墙扭曲是事实，因为在围墙盖好后，院子里面垫土引起的围墙扭曲，原告有一张照片拍的是空心板不平，空心板不是我盖的，我只给原告盖了围墙及房屋主体的砌砖。对双方签订的协议真实性无异议，但协议约定是按照土建标准来盖房，或者按照原告院子的厂房标准来衡量。关于鉴定报告，我们不认可，原告出的钱，根本达不到国家的标准，只能按照土建标准衡量。原告的楼板不平，是因房屋东西横跨长，打了一个大梁，大梁本身就会高一点，大梁中间会起一个拱，起的拱肯定会比周围的墙体高一点，所以搭上空心板会看起来不平。对原告提交的损失票据及建设工程预算书均不认可，造成房屋不平和墙面不平与我没有关系，我不承担修理费。经当庭举证、质证，结合当事人的陈述，本院认定如下事实：2014年3月，原告与二被告口头约定由二被告为原告建造一处位于邯郸市永年区西洺阳村工业区的房屋及围墙。建造工程所需材料由原告负责。2014年6月份房屋建造完工后，原告以围墙和房屋墙体有问题不支付二被告剩余的工程款，双方发生纠纷。2015年2月18日，原告与二被告达成协议，约定请相关部门对房屋进行鉴定，如鉴定房屋无质量问题，由原告向被告支付剩余款项，如鉴定有质量问题，鉴定费和修缮费均由二被告承担。签订协议后，双方未进行鉴定，原告将二被告诉至本院。在审理中，经邯郸市司法鉴定中心鉴定，该鉴定机构认定争议房屋南墙顶楼板、挑檐及围墙平整度、垂直度均超出规范允许值范围，其责任为施工单位。本院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据，被告主张围墙扭曲是原告自己造成的，原告不认可，被告未向本院提交相关证据，故对被告的该项主张，本院不予支持。二被告为原告建造厂房及围墙，双方成立农村建房施工合同关系，合同签订后，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务，二被告在建造房屋时应保证房屋的质量，而邯郸市司法鉴定中心的鉴定意见证明，二被告给原告建造的房屋南墙顶楼板、挑檐及围墙平整度、垂直度均超出规范允许值范围。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十二条规定，承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。同时二被告与原告签订的协议中约定，如鉴定房屋的质量有问题，由二被告承担修缮费和鉴定费。故二被告应向原告支付修缮费和鉴定费。原告主张房屋的修缮费为1万元并提交相关的票据和建设工程预算书予以证明，故由二被告给付原告修缮费1万元。原告向邯郸市司法鉴定中心支付鉴定费5000元，应由二被告给付原告。原告制作建设工程预算书所支付的2000元费用，是原告为自己提供证据所负担的费用，应由原告自己承担。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十二条的规定，判决如下：一、被告成国强、成利国于本判决生效之日起十日内给付原告武飞房屋修缮费1万元、鉴定费5000元，共计15000元。二被互负连带责任。二、驳回原告武飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1527元，由原告武飞负担1195元，被告成国强、成利国负担332元。被告应负担的案件受理费，原告已预交，由被告直接给付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审 判 长  郝俊杰人民陪审员  王 薇人民陪审员  刘树娟二〇一八年八月六日书 记 员  连东升