广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2017）粤2071民初5598号原告：中国光大银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市中山五路3号中荣大厦首层和五层（五层仅作办公场所使用），统一社会信用代码914420005666331307。主要负责人：林银波，分行行长。委托诉讼代理人：黄俊科，广东香山律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈列樟，广东香山律师事务所律师。被告：林淑芝，女，1966年8月4日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，被告:李中旗，男，1966年10月10日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，被告：中山市晶莹织造有限公司，住所地广东省中山市三乡镇前陇工业区嘉华路15号之3A幢第四层，注册号442000000429181。法定代表人：刘洪波。委托诉讼代理人：刘建宏，该公司业务经理。原告中国光大银行股份有限公司中山分行（以下简称光大银行中山分行）与被告林淑芝、李中旗、中山市晶莹织造有限公司（以下简称晶莹公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月31日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月25日公开开庭进行了审理。原告光大银行中山分行委托诉讼代理人黄俊科，被告晶莹公司委托诉讼代理人刘建宏到庭参加诉讼。被告林淑芝、李中旗经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光大银行中山分行向本院提出诉讼请求：1.被告林淑芝向原告偿还贷款本金7811719.50元、利息264725.35元、罚息111.90元、复利1037.74元[暂计至2017年3月8日共计8077594.49元，之后的利息、罚息、复利按个人贷款合同（抵押、保证）约定计算至贷款全部清偿之日]；2.被告林淑芝承担原告实现债权所产生的律师费16155元；3.被告李中旗、晶莹公司对被告林淑芝所欠上述债务承担连带清偿责任；4.原告对被告林淑芝提供的位于中山市××裕洲村的土地使用权的抵押物处置所得价款享有优先受偿权。上述标的暂合计为8093749.49元。事实和理由：因被告林淑芝拖欠贷款未依约归还。庭审中，原告光大银行中山分行变更诉讼请求：撤回对被告李中旗的起诉，其余按诉状。被告晶莹公司辩称，1.全部合同及公司盖章、签名均为伪造；2.被告林淑芝与其没有任何关系，请求驳回原告对其的起诉。被告林淑芝、李中旗未到庭应诉、答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：贷款人：光大银行中山分行。借款人：林淑芝。抵押人：林淑芝。保证人：晶莹公司。签约情况：2016年7月28日，光大银行中山分行与林淑芝、晶莹公司签订编号为38851616001941的个人贷款合同。贷款金额：7811790.5元。贷款期限：180个月。从2016年7月28日起至2031年7月27日止。贷款执行利率：本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%执行；遇中国人民银行调整基准利率的，以次年1月1日为合同利率调整日。罚息计收标准：罚息利率为本合同的贷款执行利率基础上上浮50%。复利计收标准：贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。欠款情况：截至2017年3月8日，林淑芝尚欠光大银行中山分行贷款本金7811719.5元、利息264725.35元、罚息111.9元、复利1037.74元。贷款提前到期：如借款人未按时足额还款，则贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。实现债权的费用：光大银行中山分行委托广东香山律师事务所律师为本案诉讼代理人，并支付了律师费16155元。保证担保情况：2016年7月20日，晶莹公司作出股东会决议一份，记载晶莹公司股东会第3次会议决议于2016年7月20日在公司办公司召开，公司总经理主持会议，会议应到股东3人，实到股东3人，决议该公司同意为林淑芝向中国光大银行股份有限公司申请个人助业房抵快贷贷款，金额为7811719.5元，用于借新还旧提供连带责任保证，由股东刘洪波、刘建宏、洪小英签名。根据光大银行中山分行与林淑芝、晶莹公司签订个人贷款合同的约定，晶莹公司自愿为借款人因在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供全程连带责任保证；如借款人出现本合同项下的违约行为，保证人保证向贷款人履行还款义务；保证范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；如借款人未按本合同的约定履行其还款义务，贷款人无需事先向借款人或其他任何第三人提出付款要求或对借款人或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，或采取任何其他措施以实现债权，即可直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任；如贷款人针对贷款还享有其他担保权利的，保证人在任何情况下不得要求贷款人先行行使其他担保权利。抵押担保情况：2014年2月17日，光大银行中山分行与林淑芝就位于中山市××裕洲村的房地产办理了抵押登记。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。林淑芝借款后长期未按合同约定还款，构成违约，光大银行中山分行有权依照合同提前收回已发放的贷款本息。关于林淑芝拖欠的借款数额，有光大银行中山分行提交的交易明细为证，且林淑芝没有证据予以推翻，故本院予以确认。由于光大银行中山分行已诉贷款提前到期，故合同解除前的贷款正常利息应计算至合同解除之日止，光大银行中山分行主张贷款正常利息、复利计算至清偿之日止，于法无据，本院不予支持。涉案的房地产已抵押给光大银行中山分行并办理了抵押登记手续，当林淑芝不履行债务时，光大银行中山分行有权以该财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。林淑芝的上述债务属于晶莹公司提供的连带责任保证范围内，合同约定晶莹公司自愿为借款人因在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供全程连带责任保证；如借款人出现本合同项下的违约行为，保证人保证向贷款人履行还款义务；如贷款人针对贷款还享有其他担保权利的，保证人在任何情况下不得要求贷款人先行行使其他担保权利。故晶莹公司应承担连带清偿责任。晶莹公司承担保证责任后，有权向林淑芝追偿。关于律师费，有光大银行中山分行提交的一般代理协议、律师费发票为证。个人贷款合同中约定借款人立即偿还因其违约而造成贷款人的损失，包括但不限于律师费，故光大银行中山分行主张林淑芝支付律师费16155元的诉讼请求，本院予以支持。庭审中，晶莹公司辩称个人贷款合同中盖章均系伪造并申请鉴定，进入鉴定程序后，晶莹公司未在规定期限内交费，鉴定机构予以退回。晶莹公司的该项辩解理没有证据证明，本院不予采纳。光大银行中山分行撤回对李中旗的起诉，是其对自己民事权利的处分，未超出法律法规的范畴，本院予以支持。林淑芝经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据，应承担相应的诉讼风险。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告林淑芝于本判决生效之日起七日内向原告中国光大银行股份有限公司中山分行清偿贷款本金7811719.5元及利息（暂计至2017年3月8日，利息264725.35元、罚息111.9元；并从2017年3月9日起，以尚欠本金为基数计算利息、罚息至本判决生效之日止，利息按中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%执行，遇中国人民银行调整基准利率的，以次年1月1日为利率调整日；罚息按借款执行利率基础上上浮50%计收；从本判决生效之次日起至债务清偿之日止，以尚欠本金为基数按罚息利率计算罚息）、律师费16155元；二、原告中国光大银行股份有限公司中山分行在前述债权范围内对被告林淑芝提供的位于中山市坦洲镇裕洲村的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、被告中山市晶莹织造有限公司对被告林淑芝的上述债务承担连带清偿责任，被告中山市晶莹织造有限公司承担保证责任后，有权向被告林淑芝追偿；四、驳回原告中国光大银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68456元，诉讼保全费5000元，合计73456元（原告中国光大银行股份有限公司中山分行已预交），由被告林淑芝、中山市晶莹织造有限公司负担（被告林淑芝、中山市晶莹织造有限公司负担款项于本判决生效之日起七日内迳付原告中国光大银行股份有限公司中山分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  陈 睿审 判 员  张剑峰人民陪审员  黄瑞芬二〇一八年八月六日书 记 员  滕云龙