成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0105民初8167号 原告：成都市青羊区玉带建筑设备租赁发展有限公司，住所地，成都市清江东路360号17幢5单元6号。 法定代表人：王玉荣。 委托代理人：刘安奎，男，1962年8月15日出生，汉族，住成都市武侯区。系公司员工，特别授权。 被告：四川三一工程建设（集团）有限公司，住所地：乐山市市中区县街139号汇得阳光大厦。 法定代表人：叶国康。 委托诉讼代理人：罗吉昌，四川力恒律师事务所律师。特别授权。 被告：四川三一工程建设（集团）有限公司平武分公司，住所地：平武县水晶镇叶塘安塘村三岔河社综合办公楼栋3层1号。 负责人：苟向前。 原告成都市青羊区玉带建筑设备租赁发展有限公司（以下简称玉带租赁公司）与被告四川三一工程建设（集团）有限公司（以下简称三一工程公司）、四川三一工程建设（集团）有限公司平武分公司（以下简称三一平武分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告玉带租赁公司的委托诉讼代理人刘安奎，被告三一工程公司的委托诉讼代理人罗吉昌,被告三一平武分公司的负责人苟向前到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告玉带租赁公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告支付设备租赁占用费人民币700000元；2.判令二被告支付总价15%违约金143957元。以上合计843957元。3.二被告承担诉讼费、财产保全费、公告费、执行费等相关费用。事实和理由：原、被告双方于2015年1月9日签订《机械设备租赁合同》，原告按合同约定于2015年1月25日将祥龙HZS75搅拌站一套运至被告指定场地“虎牙水电站1标项目”，并于2015年1月28日出具《设备进场签收单》签收。工程完工后双方于2016年12月28日办理了《总结算书》，金额为959717.90元。双方于2016年12月29日对拌合站2014年至2016年12月31日支付凭证进行清理，被告欠原告90484.90元（该款被告已于5月10日自行将尾款支付给王玉荣）。依据《机械设备租赁合同》，整个工程完工后，乙方在5个工作日内全额支付完甲方所有款项，款项付清后乙方配合甲方安全、顺利撤离现场。否则，甲方有权不撤离现场并向乙方收取每月100000元设备租赁费。原告为配合地方政府环保检查，在收到被告转发平武县东方山水资源开发有限公司函告后于2018年5月7日拆除搅拌站。按照合同约定被告应向原告支付设备租赁费每月100000元，即2017年1月1日至7月31日止，共计7个月。8月因地震等自然灾害原因，原告免于追究8月1日之后的设备租赁费。被告承担7个月设备租赁费700000元。被告未按《机械设备租赁合同》条款在5个工作日内支付尾款，依据特别约定第6条应支付加工费总额959717元的15%违约金143957元。请求法院判如所请。 三一工程公司和三一平武分公司共同辩称，被告没有违约行为，并未给原告造成任何损失；原告起诉违约责任与赔偿损失不能同时提起，双方就租赁合同尾款的支付达成了一致意见，改变了合同先付款后拆除的约定；原告之所以不拆除拌合站，是因为工程完工后大雪封山无法拆除搅拌站，当时的环保督察组的意见是设备未进入使用状态要求拆除，被告多次与原告协商要求拆除，但原告拒不拆除不搬走，与原告现场负责人文永贵也达成了一致意见先拆走再付款。故请求驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对于当事人有争议的事实和证据，本院认定如下： 1.玉带租赁公司提交了微信记录，证明与三一工程公司项目负责人杨总微信联系，玉带租赁公司一直要求三一工程公司付款，直到今年4月还一直在协调。三一工程公司和三一平武分公司认为，没有见到原始的承载设备，对该证据三性有异议。微信时间最早是2017年3月24日，三一工程公司要求拆除是在2017年2月13日以前，玉带租赁公司提交的时间远远滞后于要求的时间，达不到其证明目的。本院对该证据的真实性、合法性予以采信，关联性结合其他证据综合认定； 2.三一工程公司提交了《监理工程师通知》（关于水保相 关事宜的通知）、《监理工程师通知》（环保整改通知）、《环保专题会议纪要会议》及其签到表、《关于加强虎牙水电站工程建设环保整治的通知》、《水保工作联系单》、《证明》，证明因环保整治需要环保部门以及业主和监理单位多次要求拆除未使用的拌合站。玉带租赁公司故意不拆除未使用的搅拌站，导致合同纠纷过错是玉带租赁公司。玉带租赁公司认为，以上证据与玉带租赁公司无关，只是针对三一工程公司项目，玉带租赁公司只是提供设备，并没有直接通知玉带租赁公司，都是玉带租赁公司在联系三一工程公司。三一平武分公司对以上证据无异议。本院对以上证据真实性、合法性予以采信，关联性结合其他证据综合认定； 3.三一工程公司提交了通话录音，证明玉带租赁公司现场负责人文永贵承认尾款9万元的支付，双方另行达成了协议，协议约定撤场付款，即三一工程公司不存在违约行为。玉带租赁公司认为项目结束后文永贵就没有在玉带租赁公司了。三一平武分公司对以上证据无异议。本院认为该证据无法核实通话人员身份，故对真实性不予采信。 根据当事人提交的证据及一致陈述，本院查明以下事实： 2015年1月12日，玉带租赁公司（出租方，甲方）与三一平武分公司（承租方，乙方）签订《机械设备租赁合同》，就HZS60搅拌站的租赁内容相关要素（使用地点、施工内容、预计租期、租金等）进行了约定。其中“特别约定”第6条约定，…整个工程完工后，乙方在5日内全额支付完甲方所有款项，款项付清后乙方配合甲方安全、顺利地撤离现场。否则，甲方有权不撤场并向乙方收取每月10.00万元设备租赁费和承担加工费总额的15%的违约金。搅拌站的实际使用地点在虎牙水电站拦河坝1标。 2016年12月28日，玉带租赁公司与平武分公司进行了结算。 确认砼加工总结算款是959717.9元。2016年12月29日，虎牙水电站拦河坝1标项目部与玉带租赁公司签订《拌合站2014年至2016年12月31日支付凭证》，明确2016年12月31日止仍有90484.9元未支付给拌合站（玉带租赁公司），文勇贵作为拌合站负责人代玉带租赁公司签字。 2017年2月20日、2017年6月28日，案涉搅拌站所在地虎牙水电站项目监理机构，多次发通知，为迎接检查要求三一工程公司尽快拆除未使用的拌合站。2018年5月6日，平武县东方山水资源开发有限公司（以下简称东方山水公司）出具证明，内容为玉带租赁公司闲置在虎牙水电站的搅拌站在2017年4月环保大检查中未拆除，环保部门将对东方山水公司处罚，杨坤电话通知租赁公司刘安奎（136××××9781）尽快来拆除搅拌站，并达成约定进场拆除设备时付清租赁尾款。 2018年5月7日，玉带租赁公司对搅拌站进行了拆除。2018年5月10日，玉带租赁公司法人代表王玉荣收到搅拌站租赁费用结算尾款。 本院认为，玉带租赁公司与三一平武分公司签订的《机械设备租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方就租赁费已进行结算且三一平武分公司已结清所有租赁费用。现玉带租赁公司按合同约定主张每月100000元设备租赁费和加工费总额的15%的违约金。本院认为，根据查明事实，玉带租赁公司法人代表王玉荣于2018年5月10日收到搅拌站租赁费用结算尾款，依据《机械设备租赁合同》“特别约定”第6条约定：“…整个工程完工后，乙方在5日内全额支付完甲方所有款项，款项付清后乙方配合甲方安全、顺利地撤离现场。否则，甲方有权不撤场并向乙方收取每月100000元设备租赁费和加工费总额的15%的违约金。”，平武分公司未在2016年12月29日搅拌站租赁费用结算完毕（视为工程完成起算时间）后5日内全额支付完玉带租赁公司所有款项，已经构成违约，应当承担违约责任。上述关于每月收100000元设备租赁及加工费总额15%的约定内容，均是属于对违约责任承担的约定，本质上均属于违约金性质。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”的规定，综合考虑双方在合同履行过程中的租金结算标准、三一平武分公司欠付尾款的金额、玉带租赁公司的实际损失、三一平武分公司的违约情节等因素，本院将违约金酌定为150000元。因三一平武分公司系三一工程公司的分支机构，不具有独立的法人资格，其业务活动的结果均由总公司承受。故三一平武分公司的违约责任应由三一工程公司承担。故本院对玉带租赁公司要求支付700000元设备租赁占用费和143957元违约金的诉讼请求予以部分支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、四川三一工程建设（集团）有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向成都市青羊区玉带建筑设备租赁发展有限公司支付违约金150000元； 二、驳回成都市青羊区玉带建筑设备租赁发展有限公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12240元，减半收取6120元，由四川三一工程建设（集团）有限公司承担1100元，成都市青羊区玉带建筑设备租赁发展有限公司承担5020元。 如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 刘 卿 二〇一八年八月二十日 书记员 李蓓菡