贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0103民初1122号原告贵阳云岩恒春扣件厂，地址贵阳市云岩区改茶村后坝中心环线交叉口。投资人伍春凤，职务总经理。委托代理人黄家华，贵州公达律师事务所律师。委托代理人卢思江，贵州公达律师事务所律师。被告惠水县宏泰建筑材料租赁有限公司，地址贵州省惠水县和平镇七里冲工业园。法定代表人陈正章。被告江翰，男，1985年9月10日生，汉族，住贵州省惠水县。被告石明蕃，男，1989年4月22日生，汉族，住贵州省惠水县。原告贵阳云岩恒春扣件厂诉被告惠水县宏泰建筑材料租赁有限公司（以下简称宏泰公司）、江翰、石明蕃租赁合同纠纷一案，本院受理后，因案情复杂，依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄家华、卢思江，被告石明蕃到庭参加诉讼。被告宏泰公司、江翰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2016年4月3日，原告与三被告签订了《建筑周转材料租赁合同》，约定原告向三被告出租建筑施工物资。合同签订后，原告向被告出租建筑施工物资钢管、顶托、扣件、接管等。之后，被告陆续返还所租赁的施工材料，但其所租赁的建筑施工材料并未全部返还，仍欠钢管扣件8980套、接管129个、顶托972个未归还原告。同时仍有部分租金未支付。原告多次催促被告返还材料并支付租金，结算至2017年12月14日被告未支付租金共计196264.49元，因被告具有长期拖欠租金的行为，根据《建筑周转材料租赁合同》第四条“原被告之间对租金1个月结算一次，付款日期最迟不超过约定结账日期次月的15号，否则按钢管每天每吨3元、扣件每天每套0.01元、顶托接管按每天每个0.08元收取租金”之约定，被告的违约责任过重，原告主动下调，按未付租金的30%计算被告的违约责任。综上，原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判令：1、解除原、被告于2016年4月3日签订的《建筑周转材料租赁合同》；2、被告惠水县宏泰建筑材料租赁有限公司、江翰、石明蕃立即返还其使用的租赁建筑施工材料（扣件8980套、单价3元/套；接管129个，单价5元/个；顶托972个，单价36元/个）如无法返还，被告则按市场单价支付原告赔偿租赁物资共计62577元；3、被告惠水县宏泰建筑材料租赁有限公司、江翰、石明蕃支付所拖欠原告租金共计196264.49元（暂时计算截止到2017年12月14日止），剩余材料按照合同约定租赁单价计算到材料全部归还完毕之日止；4、被告惠水县宏泰建筑材料租赁有限公司、江翰、石明蕃按照合同约定向原告支付违约金人民币58879.35元；5、本案诉讼费及相关合理费用由被告承担。被告石明蕃辩称：1、本人系公司员工，不是法人或股东，同被告江翰也没有合作关系，与原告签订的合同系受江翰委托签订的，本人的行为系履行职务的行为；2、本人系公司负责租赁事件的经手人，工程结束后，受江翰指派，我与原告已对租赁材料清点清楚，江翰也已承认相应的欠款及数目，并向原告出具了欠条，欠款人应为江翰。被告宏泰公司、江翰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未出具书面答辩状及证据。经审理查明：2016年4月3日，原告（甲方）与被告宏泰公司（乙方）签订了《建筑周转材料租赁合同》，合同主要约定：一、乙方因承建好花红大桥，向甲方租赁钢管等建筑材料，租赁价格：钢管每吨每天1.66元，扣件每个每天0.005元；顶托每根每天0.015元，钢管260米每吨，扣件每吨800个，顶托每吨250根，接管每吨400根，乙方未还清甲方所租材料，甲方租金应收到甲乙双方结算之日止；二、租赁费按日计算，甲方凭乙方签收的（出、入库单）为租金结算的有效依据，每个月结算一次，付款日期最迟不超过约定结账日期次月的15号，否则甲方钢管租金按每吨每天3元、扣件租金按每套每天0.01元、顶托接管按每个每天0.08元租金收取；三、租用时间不足3个月按3个月计收租金，超过3个月按实际天数计算租金，租用材料的上下车费由乙方支付（上下车各15元/吨）；四、还货验收，甲方按照出库单的材料名称、规格等进行验收，乙方不得互换所租用的甲方材料，以次充好，如有甲方有权拒收并按短少处理：扣件每套收取洗油费0.15元、顶托每个收取洗油费2元。2016年4月5日，被告宏泰公司向石明蕃出具《委托书》，委托石明蕃及案外人王飞办理与原告签订租用建筑周转材料事宜。合同签订后，原告自2016年4月3日至2016年6月15日分十一次向被告提供了租赁物，被告自2016年4月8日至9月11日分十三次向原告返还了部分租赁物，原告按约向被告提供了租赁物，被告在使用完毕后归还了原告部分租赁物；双方在出库单上对大号顶托的租金约定为每天每个0.15元；接管的租金约定折算为每天每根0.015元，根据原被告双方签字确认的出库单和入库单，原告提供的租赁物应收租金计算如下：一、扣件。原告分别于2016年4月3日、4月9日、4月16日、4月18日、4月24日、5月21日、5月23日、6月6日、6月15日向被告提供扣件3000个、19110个、20700个、7200个、5040个、2400个、2610个、4020个、2040个，共计66120个；被告分别于2016年6月22日、8月1日、8月2日、8月10日、8月26日、9月4日、9月7日、9月8日、9月11日向原告返还扣件12249个、2942个、13950个、2000个、10526个、1956个、2304个、768个、10445个，共计57140个；按照发货和还货时间累计计算至原告起诉时即2018年1月15日，租赁时间分别为：3000个6天，22110个7天，42810个2天，50010个6天，55050个27天，57450个2天，60060个14天，64080个9天，66120个7天，53871个40天，50929个1天，36979个8天，34979个16天，24453个9天，22497个3天，20193个1天，19425个3天，8980个491天，结合租金每天每个0.005元计算，已返还的扣件57140个租金为37337元，未返还的扣件8980个租金22045.9元。二、钢管。原告分别于2016年4月24日、5月21日、5月23日、6月6日、6月15日向被告提供钢管13.44吨、36.7008吨、23.424吨、16.128吨、18.432吨，共计108.1248吨；被告分别于2016年8月1日、8月10日、8月14日、8月28日、9月4日、9月7日、9月8日向原告返还钢管8.8666吨、22.9056吨、16.7558吨、12.1862吨、22.0032吨、23.5269吨、1.8805吨，共计108.1248吨；按照发货和还货时间累计计算，租赁时间分别为：13.44吨27天，50.1408吨2天，73.5648吨14天，89.6928吨9天、108.1248吨47天，99.2582吨9天，76.3526吨4天，59.5968吨14天，47.4106吨7天，25.4074吨3天，1.8805吨1天，结合租金每天每吨1.66元计算，钢管租金累计为16309.9元。三、顶托。原告分别于2016年4月3日、5月21日向被告提供顶托3700根、500根，共计4200根；被告分别于2016年4月8日、6月22日、8月2日、8月26日、9月4日、9月7日、9月11日向原告返还顶托1500根、720根、545根、21根、69根、366根、1234根，共计4455根，多返还顶托255根；按照发货和还货时间累计计算，租赁时间分别为：3700根5天，2200根43天，2700根32天，1980根41天，1435根24天，1414根9天，1345根3天，979根4天，结合租金每天每根0.015元计算，顶托租金累计为5036.96元。四、接管（出库单上名称为大小头）。原告分别于2016年5月21日、6月6日向被告提供接管1016根、200根，共计1216根；被告分别于2016年9月4日、9月7日、9月8日、9月9日、9月11日向原告返还160根、36根、11根、7根、873根，共计1087根；按照发货和还货时间累计计算至原告起诉的2018年1月15日时，租赁时间分别为：1016根16天，1216根90天，1056根3天，1020根1天，1009根1天，1002根2天，129根491天，结合租金每天每个0.015元计算，已返还的接管租金为1993.46元，未返还的接管129根租金为950.09元。五、大号顶托。原告分别于2016年4月9日、4月19日向被告提供大号顶托1500根、750根，共计2250根；被告分别于2016年6月22日、8月2日、8月26日向原告返还452根、760根、66根，共计1278根；按照发货和还货时间累计计算至原告起诉的2018年1月15日时，租赁时间分别为：1500根10天，2250根64天，1798根41天，1038根24天，972根506天，结合租金每天每个0.15元计算，已返还的大号顶托租金为38643.7元，未返还的大号顶托972根租金为73774.8元。上述租金共计196091.81元。2010年10月10日，被告江翰向原告支付了3万元租金。另查明，根据原告提供的自行制作的结算清单，原告诉请的租金196264.49元含租金191326.18元、丢失赔偿费6300元、清理上油费20037元、损坏维修费220元、装卸费8381.31元。另查明，在原告提供的24张《出库单》和《入库单》，除2016年4月3日发货扣件3000根、顶托3700根的出库单外，另外二十三张上均载明未付上、下车费。庭审中，被告石明蕃认可已返还租赁物因租用期间缺损而赔偿原告6300元的事实。庭审中，原告提供了案外人贵阳远辉贸易有限公司于2018年7月5日提供的《报价单》一份，拟证明扣件、接管、顶托现在的市场价分别为3元、5元和36元。被告石明蕃表示不清楚这个价格。上述事实，有原、被告的陈述，相关书证及本院庭审笔录在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，原告与被告宏泰公司签订的《建筑周转材料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法，应属有效，双方当事人应当按照合同的约定履行各自义务。原告按照合同约定履行了供货义务，被告亦应依约履行向原告支付租金并返还租赁物的义务。现被告未能按合同约定履行支付租金，其行为已构成违约，并导致原告不能实现合同目的，现原告要求解除双方签订的《建筑周转材料租赁合同》，于法有据，本院予以支持。关于原告诉请的租金（含租金、赔偿金、上下车费等），根据本案查明的事实，截止原告起诉之日，原告提供的租赁物所产生的租金为196091.81元；损坏赔偿金6300元；关于上下车费，因原告未提供具体的依据，本院依据发货和还货的总数量423.7941吨（扣件发货还货共计123260根，按合同约定的800根/吨折算为154.075吨；钢管发货还货共计216.2496吨；大小顶托发货还货共计11928根，按合同约定的250根/吨折算为47.712吨；接管上下车共计2303根，按合同约定的400根/吨折算为5.7575吨），根据合同约定的15元每吨计算，上下车费为6357元，上述费用共计208748.81元，扣除被告已支付的30000元，尚欠178748.81元，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的约定，对原告主张解除合同前已产生的租金196264.49元，本院支持178748.81元。关于原告主张被告返还扣件8980套、接管129个、顶托972个的诉请，合同解除后，被告尚有扣件8980套、接管129个、顶托972个未归还原告，故本院准许，如被告不能归还原告租赁物，则应按合同约定的市场价向原告赔偿租赁物，对于案外人提供的价格，被告未提出异议，本院以此计算，即以扣件3元/套、接管5元/个、顶托36元/个标准向原告赔偿。关于原告主张被告按欠付租金的30%支付违约金的诉讼，因被告未按合同按时支付租金及退还租赁物，属于违约行为，应当承担违约责任，原告诉请符合双方合同约定，本院予以支持，但应以租金178748.81元为计算基数，即178748.81元×30%＝53624.64元，超出部分不予支持。关于原告主张的含在租金里的清理上油费、维修费等，因原告未提供依据，出入库单中亦未记载，故本院不予支持。关于被告江翰、石明蕃的责任。被告石明蕃作为被告宏泰公司的委托代理人，其行为系履行职务的行为，行为后果应由委托人即宏泰公司承担。被告江翰虽然向原告支付过租金，但该行为不足以证明被告江翰有承担连带责任的意思表示，原告亦无证据证明被告江翰与宏泰公司之间的挂靠关系，故原告要求被告江翰、石明蕃对本案债务承担连带责任证据不足，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。”、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；…”、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳云岩恒春扣件厂与被告惠水县宏泰建筑材料租赁有限公司于2016年4月3日签订的《建筑周转材料租赁合同》；二、被告惠水县宏泰建筑材料租赁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳云岩恒春扣件厂租金178748.81元；三、被告惠水县宏泰建筑材料租赁有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳云岩恒春扣件厂扣件8980套、接管129个、顶托972个，如不能返还原物，则被告惠水县宏泰建筑材料租赁有限公司按以扣件3元/套、接管5元/个、顶托36元/个标准赔偿原告；四、被告惠水县宏泰建筑材料租赁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳云岩恒春扣件厂违约金53624.64元；五、驳回原告贵阳云岩恒春扣件厂其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5182元，由原告贵阳云岩恒春扣件厂负担371元，由被告惠水县宏泰建筑材料租赁有限公司负担4811元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  刘晓莉人民陪审员  高 菁人民陪审员  徐 情二〇一八年八月三十日书 记 员  安 平