吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)吉0102民初1062号 原告：李仲座，住吉林省长春市。 委托诉讼代理人：王会，吉林吉大律师事务所律师。 被告：裴国顺，住吉林省德惠市。 委托诉讼代理人：高明，北京大成（长春）律师事务所律师。 被告：于跃成，住吉林省德惠市。 委托诉讼代理人：高明，北京大成（长春）律师事务所律师。 被告：吉林省远兴建筑工程有限公司，住所吉林省长春市。 法定代表人：于跃成，该公司经理。 委托诉讼代理人：高明，北京大成（长春）律师事务所律师。 原告李仲座与被告裴国顺、于跃成、吉林省远兴建筑工程有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李仲座的委托诉讼代理人王会，被告裴国顺、于跃成、吉林省远兴建筑工程有限公司的委托诉讼代理人高明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李仲座向本院提出诉讼请求：1.判令裴国顺和于跃成共同偿还李仲座借款本金210万元，并自2016年11月15日开始按日千分之二支付违约金，直至本金还清为止；2.判令裴国顺和于跃成共同向李仲座支付催款发生的律师代理费24万元；3.判令吉林省远兴建筑工程有限公司以其所有长春市高新北区中盛路宝威电子三号楼一楼一层760平方米楼房对李仲座承担担保责任；4.诉讼费保全费由裴国顺、于跃成、吉林省远兴建筑工程有限公司承担。 事实和理由：2016年8月15日，裴国顺、于跃成同李仲座签订《借款协议》两份，约定裴国顺、于跃成分别从李仲座处借款150万元、60万元，借款期限3个月，口头约定月利率3%。为保证能够偿还借款，吉林省远兴建筑工程有限公司于2016年8月15日和李仲座签订了买卖形式的抵押合同《房屋买卖合同书》，约定以吉林省远兴建筑工程有限公司所有的长春市高新北区中盛路宝威电子三号楼一楼一层760平方米楼房作为210万元人民币借款本息的还款抵押。借款期间裴国顺、于跃成未支付利息，到期后也未偿还本金，为维护李仲座合法权益，特诉至法院。 裴国顺、于跃成、吉林省远兴建筑工程有限公司辩称,李仲座诉请的借款本金，裴国顺、于跃成只收了150万元，双方签订的关于60万元借款协议没有实际履行，150万元借款协议中没有约定利息；为证明裴国顺、于跃成具有偿付能力，裴国顺、于跃成向李仲座提供两项担保，其一为李仲座提及的房屋买卖合同，以该房屋作为担保，第二项担保是李仲座未提及的福特猛禽f150车辆一辆，车主为王占文，该车辆担保未签订书面合同，但签订借款金额合同后已经将车辆交付给李仲座，并办理过户手续，按裴国顺、于跃成介绍车辆担保是为了计算借款利息的担保，签订协议后达成口头协议约定利息为年利率24%，车辆当时价值为70万元，该车为2016年新车，双方约定在裴国顺、于跃成偿还本金时，用车辆抵偿利息，如产生差价多退少补;依据双方就利息等问题达成的口头协议，已经取消了书面合同中关于违约金的约定，因此被告不承担违约责任，同时约定的违约金过高，被告请求调整为年利率24%；李仲座主张的律师费，被告认为没有明确约定在借款协议中，也不是李仲座主张权利必然发生的费用，被告不予承担，如法院最终保护李仲座律师代理费费，被告认为应按照其主张金额与实际保护金额差距的比例与调整律师代理费的金额计算。 经本院审理查明，2016年8月15日，李仲座与裴国顺、于跃成签署《借款协议》两份，第一份《借款协议》约定“乙方（裴国顺、于跃成）向甲方（李仲座）借款人民币现金1500000元，借款期限为从款项交付之日起三个月。若乙方（裴国顺、于跃成）到期不能还款，每日须向甲方(李仲座)支付2%的违约金，直到还清为止，并承担因此给甲方（李仲座）造成的一切损失，包括但不限于催款费用中产生的一切费用”。第二份《借款协议》除借款金额为60万元以外，其他内容与第一份《借款协议》内容一致。 同日，裴国顺、于跃成向李仲座出具《收据》两份，裴国顺、于跃成收到上述款项。 同日，李仲座与吉林省远兴建筑工程有限公司签订《房屋买卖合同书》，约定将吉林省远兴建筑工程有限公司位于长春市高新北区中盛路宝威电子三号楼一楼一层，面积760平方米的房屋以2280000元价格出售给李仲座。 另查明，借款发生后，裴国顺将原车牌号为AMT1**猛禽货车交付给李仲座，并将车辆名变至李雷（车牌号为吉A0PX**）名下，车辆价款为40万元。2016年8月27日，李雷与裴国顺签订《借车协议书》，裴国顺将该车辆借走。2018年3月4日，李仲座将该车辆收回。2018年5月7日，李仲座以40万元的价格将该车辆出售案外人李振德。庭审中，李仲座认可该车辆价款为42万元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。民间借贷系出借人与借款人之间形成的借款权利义务关系。出借人与借款人应达成借款的合意，并约定还款期限及利息等相关事宜。就本案而言，李仲座与裴国顺、于跃成主要争议如下几个方面：一、关于借款本金数额问题。庭审中，李仲座提交两份《借款协议》及收据两份，款项分别为150万元、60万元，裴国顺及于跃成认可150万元已实际发生，但60万元借款并未实际发生，庭审中，李仲座提供了其弟弟李仲雨的银行流水，该银行流水显示在2016年3月末，有大额现金交易情况，同时结合李仲座所从事的职业情况可以认定，李仲座具有相应支付该笔借款的能力，故裴国顺及于跃成的抗辩主张不成立。关于借款利率一节，裴国顺、于跃成认可双方之间借款利率为借款本金的年利率24%，故利息应按年利率24%计算。 关于猛禽车辆价值一节，现涉案车辆已被李仲座出售给第三人，李仲座认可车辆价值42万元，裴国顺并未按照法院规定的期限内向法院提交该车辆价值的相关材料，故应视为其该价值的认可。 关于车辆抵顶价款一节，双方在庭审中认可该车辆系对借款担保，那么车辆所担保的范围应包括借款本金及利息，裴国顺、于跃成并未按约定给付借款本金及利息，因此，车辆价款应抵顶相应款项，抵顶顺序为先抵顶利息，如有余额再扣除本金。本案中，车辆价款42万元抵顶十个月的利息（期限自2016年8月15日起至2017年6月14日止）。 关于律师代理费一节，双方借款合同约定了若到期未还款，裴国顺、于跃成承担李仲座一切损失，包括但不限于催款费用及诉讼中产生的一切费用，因此，裴国顺、于跃成应承担李仲座为实现债权所产生的律师代理费，但律师代理费过高，参照2017年《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》第二十四条，本院酌定保护律师代理费19万元。 关于李仲座主张吉林省远兴建筑工程有限公司以其所有长春市高新北区中盛路宝威电子三号楼一楼一层760平方米楼房对李仲座承担担保责任一节，李仲座与吉林省远兴建筑工程有限公司签订了《房屋买卖合同》的目的系作为借款协议的抵押担保，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿”之规定，李仲座享有在本判决生效后借款人裴国顺、于跃成不履行生效判决所确定的债务时，可以申请拍卖双方签订的房屋买卖合同标的物，以偿还债务。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，判决如下： 一、裴国顺、于跃成给付李仲座借款本金210万元及利息（自2017年6月15日起至给付之日止，按照借款本金210万元的年利率24%计算利息）。 二、裴国顺、于跃成给付李仲座律师代理费19万元。 上述款项于本判决生效后三日内给付。 三、若裴国顺未按上述期限给付借款本金、利息及律师代理费，李仲座可以向本院申请拍卖由吉林省远兴建筑工程有限公司所有的位于长春市高新北区中盛路宝威电子三号楼一楼一层房屋（房屋建筑面积为760平方米，权属为私有，长春市宝威电子产品有限公司与吉林省远兴建筑工程有限公司工程结算抵账房）用以偿还借款本金、利息及律师代理费。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25520元，保全费5000元，由裴国顺、于跃成负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 员  曲 刚 人民陪审员  伊永英 人民陪审员  蒋丽影 二〇一八年八月十六日 书 记 员  田昊朋