河南省兰考县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0225民初1055号原告（执行案外人）：谷艳红，女，1972年9月10日生，汉族，住河南省兰考县。诉讼送达确认地址同住址一致。被告（申请执行人）：吴宏波，男，1982年4月1日生，汉族，住河南省民权县。诉讼送达确认地址为河南省民权县幸福街中段路西。被告（被执行人）：李会平，男，1971年3月3日生，汉族，住河南省兰考县。诉讼送达确认地址为河南省开封市龙亭区土城东街169号。原告谷艳红与被告吴宏波、李会平案外人执行异议之诉一案，本院于2018年3月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谷艳红、被告吴宏波到庭参加诉讼，被告李会平经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、不得执行李会平名下兰籍国用字第007708号土地一宗和兰房字第××号房产一处；2、确认兰籍国用字第007708号土地一宗和兰房字第××号房产一处归原告谷艳红所有；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年3月28日，兰考县人民法院对吴宏波诉李会平民间借贷纠纷一案作出（2016）豫0225民初3921号民事调解书，内容为：一、李会平同意分三次还吴宏波借款83000元……；二、李会平如果不按以上协议履行，吴宏波将对以上83000元借款按月息二分主张利息。后因李会平未履行，吴洪波向兰考法院申请执行。兰考法院对兰籍国用字第007708号土地一宗和兰房字第××号房产一处予以查封。2017年12月12日，原告谷艳红对执行标的提出书面异议，兰考法院于2018年2月13日作出（2018）豫0225执异3号执行裁定书，驳回了案外人谷艳红的异议请求。兰考法院驳回案外人异议请求的依据是，其调取的（2016）豫0225民初3921号民事卷宗中“个人担保借款协议”，该协议证明李会平于2013年12月20日向付扬半借款，吴宏波是该笔借款的担保人之一，其后双方围绕该笔借款多次发生借贷关系直至诉讼。但根据吴宏波于2016年7月11日、2016年10月19日向兰考法院提起的房屋买卖合同、民间借贷纠纷案诉状中诉称意见，及2017年2月21日谷艳红起诉李会平、吴宏波确认合同效力纠纷一案中吴宏波答辩意见，均称2014年10月4日，李会平向付扬半借款50000元，约定借款期限为一个月，吴宏波为该笔借款进行担保，由于李会平在约定期限内未能清偿借款，吴宏波代替李会平清偿了借款。因此，（2016）豫0225民初3921号民事案件中“个人担保借款协议”实际发生时间应该是2014年10月4日，协议书上面的时间并不真实。另据李会平讲，他并没有签过“个人担保借款协议”，这个协议系吴宏波个人伪造。原告谷艳红与被告李会平于2014年8月19日协议离婚，协议中约定了兰籍国用字第007708号土地一宗和兰房字第××号房产一处归原告所有，并且谷艳红也于2014年8月19日前后去相关部门办理过户登记，由于个人因素和政策原因没及时过户，原告有兰考县地税局出具的（兰）地税不征（2014）012号不征收契税证明为证。吴宏波替李会平还款、李会平又向吴宏波借款均发生在谷艳红和李会平离婚之后，李会平未经谷艳红同意无权处分本案中争议的房屋及土地。李会平明知自己无权处分房屋和土地，还将房产证和土地证交给吴宏波，侵犯了谷艳红的合法权益。开封市中级人民法院作出（2017）豫02民终1945号民事判决书，变更河南省兰考县人民法院（2017）豫02民终1945号民事判决为吴宏波于判决生效后10日内将兰考县国土资源局兰国用（交易中心）字第007708号国有土地使用证及兰考县人民政府兰房字第××号房产证归还给谷艳红。综上，兰考县人民法院于2018年2月13日作出（2018）豫0225执异3号执行异议裁定书侵犯了原告的合法权益，原告特诉至贵院，望判为所请。被告吴宏波辩称，1、被告李会平与原告谷艳红原系夫妻关系，李会平向我的借款系其夫妻共同债务，谷艳红应承担共同清偿责任。2、李会平与原告是假离婚，是为了逃避债务，损害答辩人的合法权益而规避法律制裁的行为。3、该房产的土地证和房产证的登记及登记资料均是李会平的，不是原告的，原告也不是共有人。经审理查明：一、诉讼情况。2016年10月19日，吴宏波以其于2014年11月17日替李会平归还付扬半借款50000元，及李会平于2014年12月1日向其借款76000元未归还为由，将李会平诉至本院，要求李会平返还借款126000元及利息。2017年3月28日，本院依法作出（2016）豫0225民初3921号民事调解书，内容为：1、李会平同意分三次还吴宏波借款83000元，分别于2017年5月1日前归还借款33000元，2017年7月1日前归还借款25000元，2017年9月1日前归还借款25000元；2、李会平如果不按以上协议履行，吴宏波将对以上83000元借款按月息2分主张利息；3、吴宏波自愿放弃其他诉讼请求。二、执行情况。李会平因未履行调解书确定的还款义务，吴宏波向本院申请执行。2017年10月10日，本院作出（2017）豫0225执1495号执行裁定书，查封李会平名下土地一宗〔土地证号：兰国用（交易中心）字第007708号〕和房产一处（房权证号：兰房字第××号），期限三年。谷艳红提出书面执行异议，以2014年8月19日其与李会平办理离婚手续，已协议约定位于城关镇××××房产归谷艳红所有，但由于个人因素及政策原因没有及时过户，法院查封该财产，损害了其合法权益为由，请求本院解除对该财产的查封。2018年2月13日，本院作出（2018）豫0225执异3号执行裁定书，以已经登记的不动产，按照不动产登记簿判断其是否为权利人，谷艳红不能证明其系本案房地产权利人为由，裁定驳回谷艳红的异议请求。三、涉案土地、房屋登记情况。涉案土地及房屋位于兰考县城区××街东侧，土地证号为兰国用（交易中心）字第007708号，用途为住宅，使用权面积208㎡；房权证为兰房字第××号，房屋幢号：1，结构：砖木，房屋总层数1，建筑面积90.75㎡，设计用途：住宅。土地使用者及房屋所有权人均登记为李会平。四、谷艳红与李会平婚姻状况。谷艳红与李会平原系夫妻关系。2014年8月19日，谷艳红与李会平因夫妻感情不和，无法继续生活，达成离婚协议：1、男女双方自愿离婚。2、男女双方婚后育有两个孩子，女孩李姣姣19岁，男孩李天赐17岁，归男方抚养，女方不出抚养费，女方有探视权。3、共同财产：男女双方婚后有两套房子（道南新街东侧房产一处、道南富民小区6号楼3单元东户房产一套）归女方所有。车归男方所有。4、债权债务：男女双方婚后债权债务都归男方所有。5、男女双方所购买的保险各自承担，男女双方都不得退保，孩子的保险由男方承担。6、离婚后互不干涉对方的生活。7、协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，男女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。男方：李会平女方：谷艳红2014年8月19日。同日，谷艳红与李会平在民政部门办理了L410225-2014-000735号离婚证。五、其他情况。2014年8月19日，根据原告谷艳红申请，兰考县地税局出具（兰）地税不征（2014）012号不征收契税证明，谷艳红受让的位于兰考县××街东侧，土地面积208㎡，房屋面积90.75㎡，根据有关政策规定，属于不征收契税征收范围。上述事实，有原告提交离婚协议书、离婚证，（2016）豫0225民初3921号民事调解书，（2017）豫0225执1495号执行裁定书，（2018）豫0225执异3号执行裁定书，兰国用（交易中心）字第007708号国有土地使用证，兰房字第××号房产证，个人担保借款协议复印件，（2016）豫0225民初3921号卷宗材料、（2016）豫0225民初2670号卷宗材料、（2017）豫0225民初1134号卷宗材料等证据材料及庭审笔录在卷佐证。本院认为，案外人执行异议是否成立，首先应看案外人对执行标的是否享有实体权益。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定，“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本案中，原告谷艳红向本院提交的离婚证及离婚协议，证明其与李会平于2014年8月19日在离婚协议中约定兰考县城区××街东侧房屋（房产证号：兰房字第××号）归谷艳红所有，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”的规定，谷艳红对该涉案房屋享有实体权益。故对原告谷艳红主张确认兰房字第××号房屋归其所有的诉请，本院予以支持。双方虽未在离婚协议中对涉案该处土地使用权属作出明确约定，但该土地作为谷艳红、李会平二人共同财产，谷艳红亦享有相应的实体权益。双方在未对该兰籍国用字第007708号土地使用权明确权属前，谷艳红、李会平系该土地共同共有人，原告谷艳红主张确认兰籍国用字第007708号土地使用权归其所有，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。被告吴宏波主张涉案土地使用权人及房屋所有权人均为李会平，与谷艳红无关的意见不能成立。其次，应看被执行人有无借离婚逃避债务。谷艳红与李会平签订离婚协议系双方自愿达成，是双方真实意思表示，二人在离婚协议书已明确约定涉案房屋归谷艳红所有，且不违反法律、行政法规强制性规定，行政机关已经依据该协议批准二人解除婚姻关系，因此，该离婚协议真实、合法、有效。根据本案查明的事实，谷艳红与李会平的离婚协议签订时间为2014年8月19日，吴宏波对李会平享有的最初债权（即付扬半收到吴宏波替李会平归还借款50000元）发生在2014年11月17日，而本院查封李会平名下兰国用（交易中心）字第007708号土地及兰房字第××号房产的时间为2017年10月10日，谷艳红、李会平离婚在先，被告吴宏波债权及本院查封涉案房屋、土地在后，且该涉案土地、房产诉争期间一直登记在李会平名下。故谷艳红与李会平不存在借离婚协议处分财产逃避债务的主观故意，现有证据不能证明谷艳红与李会平之间系恶意串通通逃避债务。被告吴宏波主张谷艳红、李会平系虚假离婚，恶意逃避债务的意见不能成立。再次，看案外人所享有的实体权益对申请执行人的债权是否享有足以排除法院强制执行的优先效力。本案中，吴宏波的债权并非以涉案房屋及土地为标的，仅是一般债权，谷艳红对案涉房屋、土地所享有的实体权益为物权，其效力优先于吴宏波的债权，如允许执行涉案房屋及土地，必然会妨碍原告谷艳红权益的享有和实施。综上，谷艳红对涉案房屋、土地享有足以排除法院强制执行的民事权益。被告吴宏波主张其对李会平享有的债权系李会平、谷艳红夫妻共同债务，二人应承担共同清偿责任，但未提供证据证明，且与本院查明事实不符，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十二条第一款第（一）项、第二款之规定，判决如下：一、停止对位于兰考县道南新街东侧李会平名下兰国用（交易中心）字第007708号土地使用权证及兰房字第××号房屋所有权证所载土地、房屋的执行；二、被告李会平名下房权证兰房字第××号房屋所有权证所载房屋归原告谷艳红所有。三、驳回原告谷艳红其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告吴宏波负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。本院于2018年2月13日作出的（2018）豫0225执异3号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。审 判 长  王玉平人民陪审员  王 营人民陪审员  赵尚义二〇一八年八月三十日书 记 员  李 真本案引用的法律条文《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第三百一十二条第一款第（一）项（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；第三百一十二条第二款案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。