广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0883民初346号原告：吴川市农村信用合作联社，住所地吴川市梅菉街道人民中路1号博茂大厦，统一社会信用代码91440883194675582T。法定代表人：傅碧建。委托诉讼代理人：庞水福，男，1966年12月18日出生，汉族，系该单位职员。被告：欧兴娣，女，1972年2月4日出生，汉族，住吴川市，被告：李兆伟，男，1973年11月5日出生，汉族，住吴川市，原告吴川市农村信用合作联社与被告欧兴娣、李兆伟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人庞水福到庭参加诉讼。被告欧兴娣、李兆伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告欧兴娣立即归还所欠原告的借款本金270万元、利息694496.44元，本息合计3394496.44元及至还清借款之日的利息。（本金80万元的借款期限为2015年2月15日至2016年6月15日止，本金190万元的借款期限为2015年2月15日至2017年2月15日止，借款期限内利率按年利率10.64%计算；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率10.64%水平上浮50%，即从借款逾期之日起至还清借款之日止按年利率15.96%计算利息；本金80万元从2016年2月10日起暂计至2017年12月20日止利息226159.11元；本金190万元从2016年2月10日起暂计至2017年12月20日止利息468337.34元）；2、请求法院判令原告有权对被告欧兴娣、李兆伟提供其夫妻共同共有财产李兆伟名下的位于吴川市××街道下窑坡的五层房屋一幢及土地使用权一块【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积1311.19平方米；国有土地使用证号：吴府国用（2010）第00053号，使用权面积388.5平方米；他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11106037号】的抵押物享有优先受偿权；3、请求判令被告李兆伟对被告欧兴娣欠原告上述借款所形成的债务承担连带清偿保证责任；4、请求法院判令被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2015年2月15日，被告欧兴娣、李兆伟夫妻以购塑料为由共同与原告属下的吴川市农村信用合作联社黄坡信用社签订一份《借款合同》【合同编号：黄坡农信（2015）借字第10020159910808164号】，约定被告欧兴娣向原告借款270万元，借款期限为2015年2月15日至2017年2月15日；贷款利率为年利率10.64%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率10.64%水平上浮50%，即从逾期之日起至还清借款之日止按年利率15.96%计算利息；还款方式为按月结息，分期还款。本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2015年2月15日被告欧兴娣、李兆伟夫妻共同与原告签订一份《抵押担保合同》【合同编号：黄坡农信（2015）抵字第10020159910808164号】，由被告欧兴娣、李兆伟提供其夫妻共同共有财产李兆伟名下的位于吴川市××街道下窑坡的五层房屋一幢及土地使用权一块【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积1311.19平方米；国有土地使用证号：吴府国用（2010）第00053号，使用权面积388.5平方米】为上述借款作抵押担保,并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押物的他项权证【房产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11106037号】。2015年2月4日，被告李兆伟向原告属下的黄坡信用社提供《连带责任保证承诺书》，自愿为被告欧兴娣向原告借款所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。由于该债务是在被告欧兴娣、李兆伟夫妻关系存续期间产生的，是其夫妻共同债务，应由他们共同清偿。合同签订后，2015年2月15日，原告按约向被告欧兴娣发放贷款，金额为270万元，借款期限自2015年2月15日至2017年2月15日，借款期限内利率为年利率10.64%，按月结息，定于2016年6月15日归还借款本金80万元和2017年2月15日归还借款本金190万元。被告欧兴娣在《借款借据》上签名确认收到借款，原告已全面履行了合同放款义务。该笔借款逾期后，经原告多次派员向被告催收借款本息，被告欧兴娣未能按约定履行归还借款本息的义务，只缴付利息至2016年2月9日止。截至2017年12月20日被告尚欠原告借款本金270万元、利息694496.44元，本息合计3394496.44元，被告欧兴娣拖欠至今拒不归还，被告李兆伟亦未代偿。被告的行为已构成严重违约，为维护原告的合法权益，根据上述约定及我国《合同法》、《婚姻法》、《担保法》及《民事诉讼法》的有关规定，特具状起诉，现请求法院依法审理，支持原告的全部诉讼请求。被告欧兴娣、李兆伟不作答辩，也不提供任何证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了如下的证据：1.原告营业执照、开业批复及法定代表人身份证明书的复印件；2.被告欧兴娣、李兆伟的身份证、结婚证、户口本的复印件；3.借款合同、借款借据、借款本息计算清单；4.抵押担保合同、房地产权证、国有土地使用证、房地产他项权证、房地产抵押贷款保证书复印件；5.连带责任保证承诺书。对于原告提供的证据材料，本院已送达给各被告，各被告对原告提供的证据材料不提出任何异议，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，本院对原告提供的证据材料的真实性、合法性和关联性予以认定，可作为认定本案事实的依据，本院结合原告在庭审中的陈述，认定事实如下：欧兴娣与李兆伟是夫妻关系。2015年2月15日，被告欧兴娣、李兆伟夫妻以购塑料为由共同与原告属下的吴川市农村信用合作联社黄坡信用社签订一份《借款合同》【合同编号：黄坡农信（2015）借字第10020159910808164号】，约定被告欧兴娣向原告借款270万元，借款期限为2015年2月15日至2017年2月15日；贷款利率为年利率10.64%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率10.64%水平上浮50%，即从逾期之日起至还清借款之日止按年利率15.96%计算利息；还款方式为按月结息，分期还款。本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2015年2月15日被告欧兴娣、李兆伟夫妻共同与原告签订一份《抵押担保合同》【合同编号：黄坡农信（2015）抵字第10020159910808164号】，由被告欧兴娣、李兆伟提供其夫妻共同共有财产李兆伟名下的位于吴川市××街道下窑坡的五层房屋一幢及土地使用权一块【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号；国有土地使用证号：吴府国用（2010）第00053号】为上述借款作抵押担保,并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押物的他项权证【房产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11106037号】。2015年2月4日，被告李兆伟向原告属下的黄坡信用社提供《连带责任保证承诺书》，自愿为被告欧兴娣向原告借款所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。合同签订后，2015年2月15日，原告按约向被告欧兴娣发放贷款，金额为270万元，定于2016年6月15日归还借款本金80万元和2017年2月15日归还借款本金190万元。被告欧兴娣在《借款借据》上签名确认收到借款，原告已全面履行了合同放款义务。该笔借款逾期后，经原告多次派员向被告催收借款本息，被告欧兴娣未能按约定履行归还借款本息的义务，只缴付利息至2016年2月9日止，被告李兆伟亦未代偿。原告具状向本院起诉，提出上述诉请。另查明：根据原告吴川市农村信用合作联社的申请，本院依法查封了被告李兆伟名下的位于吴川市××街道下窑坡的五层房屋及土地使用权【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号；国有土地使用证号：吴府国用（2010）第00053号】。本院认为：本案属于金融借款合同纠纷。被告欧兴娣向原告属下的黄坡信用社申请贷款，并签订了《借款合同》。黄坡信用社与被告欧兴娣、李兆伟签订了《抵押担保合同》且作出了不可撤销的连带责任保证担保。黄坡信用社与上述被告所签订的合同，是当事人的真实意思表示，不违反国家法律法规，贷款利率在法律允许范围内，上述合同依法成立，受法律保护。双方签订上述合同后，黄坡信用社已完全履行了发放贷款的义务，但被告陈欧兴娣未能按《借款合同》的约定履行清偿义务，现原告请求法院判令被告欧兴娣归还尚欠的本金、利息，符合《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”，第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定和双方签订的合同、协议书的约定，本院予以支持。被告欧兴娣、李兆伟提供其夫妻共同共有财产李兆伟名下的房地产对借款作抵押担保，与黄坡信用社签订了《抵押担保合同》，且上述抵押物依法办理了抵押登记手续。依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”的规定，黄坡信用社与被告欧兴娣、李兆伟所签订的《抵押担保合同》依法成立并生效。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定的该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。欠款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，原告要求对被告欧兴娣、李兆伟提供的抵押物作价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权合法，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条和第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告欧兴娣于本判决发生法律效力之日起十五日内归还给原告吴川市农村信用合作联社借款本金270万元及利息、逾期利息[其中本金800000元的利息从2016年2月10日计至2016年6月15日止，按年利率10.64%计算；逾期利息从2016年6月16日起计至本息清偿之日止，按年利率15.96%计算。本金1900000元的利息从2016年2月10日计至2017年2月15日止，按年利率10.64%计算，逾期利息从2017年2月16日起计至本息清偿之日止，按年利率15.96%计算]；二、被告李兆伟以其名下的位于吴川市博铺街道下窑坡的五层房屋及土地使用权【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号；国有土地使用证号：吴府国用（2010）第00053号】的价值对被告欧兴娣尚欠原告吴川市农村信用合作联社的贷款本息（本判决第一项判决主文确定的本息）承担担保责任。原告吴川市农村信用合作联社对被告李兆伟的上述房屋及土地使用权享有优先受偿权；三、被告李兆伟对被告欧兴娣尚欠原告吴川市农村信用合作联社的贷款本息（本判决第一项判决主文确定的本息）承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费38956元，由被告欧兴娣、李兆伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  彭 曦审 判 员  李小龙人民陪审员  邓 捷二〇一八年八月十五日书 记 员  黄诗颖