广西壮族自治区贺州市平桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1103民初950号 原告：广西贺州桂东农村合作银行大平支行，住所地:贺州市平桂区大平瑶族乡大平街**。 负责人:于日坚,大平支行行长。 委托诉讼代理人:陈志胜，广西佰纳律师事务所律师。 委托诉讼代理人:吴震，广西佰纳律师事务所实习律师。 被告：蒙柱坚，男，1967年4月1日出生，汉族，住广西贺州市八步区。 被告：钟玉连，女，1964年6月14日出生，汉族，住广西贺州市八步区。 原告广西贺州桂东农村合作银行大平支行(以下简称大平支行)与被告蒙柱坚、钟玉连借款合同纠纷一案，本院于2018年6月15日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈志胜、吴震到庭参加诉讼。被告蒙柱坚、钟玉连经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决被告蒙柱坚归还贷款本金299999.98元及支付相应利息（利息计算：①从2017年3月27日起至2017年4月22日止，按年利率8.61%计算；②从2017年4月23日起至被告还清之日止，以欠款本金299999.98元为基数,按年利率8.61%上浮50%即12.915%计收罚息；③从2017年3月27日起至被告还清之日止，不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利）。2、判令被告蒙柱坚赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费4500元。3、判令被告钟玉连对本案夫妻共同债务在1、2、5项诉讼请求承担连带清偿责任。4、判令原告对被告蒙柱坚、钟玉连名下的位于贺州市的房产[建筑面积143.53m2，房屋所有权证号：贺房权证八步字第（2009）000XX号]折价、拍卖、变卖所得价款在第1、2、5项请求的范围内享有优先受偿的权利。5、本案的诉讼费由各被告承担。 事实和理由:2014年4月22日，原告与被告蒙柱坚签订《个人借款合同》，约定被告蒙柱坚向原告借款30万元，贷款期限为2014年4月22日起至2017年4月22日止，贷款用途为收购松脂，贷款年利率为8.61%,按季结息,到期还本，合同还对罚息、复利的计算及被告违约所应承担的违约责任包括违约金、诉讼费等实现债权和担保权费用作出了约定。2014年4月22日，被告蒙柱坚、钟玉连与原告签订《抵押担保合同》，约定两被告名下的位于贺州市的房产[建筑面积143.53m2，房屋所有权证号：贺房权证八步字第（2009）000XX号]作为贷款抵押物提供抵押担保，对《个人借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用承担连带清偿责任。2014年4月22日，贺州市房产管理局对上述抵押担保物办理了抵押登记。2014年4月24日，原告向被告蒙柱坚发放贷款人民币30万元，至2017年4月22日贷款到期，但被告未能按期归还借款，已构成违约，原告为实现其合法财产权益，决定采用诉讼的方式实现债权，产生律师代理费4500元，根据合同的约定，该费用应当由被告承担。为维护原告合法财产权益，请求人民法院判决支持原告诉讼请求。 被告蒙柱坚、钟玉连未进行答辩，在举证期限内亦未向本院提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条和第七十条的规定，本院对原告提交的证据予以确认。 本院经审理认定事实如下:2014年4月22日，原告与被告蒙柱坚签订《个人借款合同》，约定被告蒙柱坚向原告借款30万元，贷款期限为2014年4月22日起至2017年4月22日止，贷款用途为收购松脂，贷款年利率为8.61%,按季结息,到期还本，合同还对罚息、复利的计算及被告违约所应承担的违约责任作出了具体约定。2014年4月22日，被告蒙柱坚、钟玉连与原告签订《抵押担保合同》，约定两被告名下的位于贺州市的房产[建筑面积143.53m2，房屋所有权证号：贺房权证八步字第（2009）000XX号]作为贷款抵押物提供抵押担保，对《个人借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用承担担保责任。2014年4月22日，贺州市房产管理局对上述抵押担保物办理了抵押登记。2014年4月24日，原告向被告蒙柱坚发放贷款人民币30万元。2017年4月22日贷款到期后，被告未能按期归还本息。原告为此向本院提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。 本院认为，原告与被告蒙柱坚签订的《个人借款合同》以及原告与被告蒙柱坚、钟玉连签订的《抵押担保合同》均是各方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。被告蒙柱坚借款后未按约定归还借款，侵害了原告的合法财产权益。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条的规定，被告蒙柱坚有义务归还原告借款本金及支付约定的利息，因此，对原告请求判决被告蒙柱坚归还借款本金299999.98元及支付相应利息的主张，本院予以支持。被告蒙柱坚在与被告钟玉连婚姻关系存续期间以个人名义向原告借款用于家庭共同生产经营，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，应按夫妻共同债务处理。因此，原告请求被告钟玉连对被告蒙柱坚借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。因主合同债务人蒙柱坚未能按约归还借款本息，原告请求判决以抵押人蒙柱坚、钟玉连名下的抵押物实现抵押权的主张，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条的规定，本院予以支持。原告请求被告蒙柱坚赔偿律师代理费4500元，该项诉讼请求不是因违约造成的必然损失，且支付律师费用目前我国尚无法律规定，因此，原告主张支付律师代理费，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蒙柱坚应归还原告广西贺州桂东农村合作银行大平支行借款本金299999.98元及支付利息（利息计算：①从2017年3月27日起至2017年4月22日止，按年利率8.61%计算利息；②从2017年4月23日起至被告还清之日止，以欠款本金299999.98元为基数，按年利率8.61%上浮50%即12.915%计收罚息；③从2017年3月27日起至被告还清之日止，不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利）； 二、原告广西贺州桂东农村合作银行大平支行对被告蒙柱坚、钟玉连名下的位于贺州市的房产（建筑面积143.53m2，房屋所有权证号：贺房权证八步字第（2009）000XX号）在抵押数额范围内以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿； 三、被告钟玉连对本案判决第一项被告蒙柱坚应归还的债务及支付的利息、罚息和复利承担连带清偿责任； 四、驳回原告广西贺州桂东农村合作银行大平支行的其他诉讼请求。 本案受理费6384.2元，减半收取3192.1元（原告已预交），由被告蒙柱坚、钟玉连负担。 上述应付款项，债务人应于本案判决生效之日起10日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，债权人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审判员  杨德湖 二〇一八年八月八日 法官助理徐敬 书记员梁靖