黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0206民初474号原告刘敏，女，1957年11月3日出生，汉族，北满特钢退休工人，住齐齐哈尔市富拉尔基区。委托代理人刘明月，黑龙江维民律师事务所律师。被告郭淑玲，女，1953年3月4日出生，汉族，齐建四公司退休工人，住上海市青浦区。原告刘敏与被告郭淑玲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年3月14日受理后，依法适用普通程序由审判员温艳华担任审判长，与审判员佟丰、审判员高波组成合议庭，于2018年8月6日公开开庭进行了审理。刘敏及其委托诉讼代理人刘明月与郭淑玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘敏向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告郭淑玲配合原告刘敏对坐落于齐齐哈尔市富拉尔基沿江街道滨江花园小区4栋2门201室房屋更名过户；2、本案诉讼费由被告郭淑玲承担。事实和理由：1997年原告刘敏丈夫王长福（已去世）购买被告郭淑玲、王长江（已去世）夫妇坐落于富拉尔基××××砖房31.45平方米的房屋，由于该房屋被拆迁，开发商将在该房屋居住的刘敏安置在富拉尔基沿江街道滨江花园-小区4栋2门201室，郭淑玲以该房屋所有权人的身份起诉到富拉尔基区人民法院，主张刘敏从居住房屋内迁出，并返还给其该房屋。富拉尔基区人民法院支持了郭淑玲的诉讼请求，刘敏不服，上诉到齐齐哈尔市中级人民法院。齐齐哈尔市中级人民法院做出（2017）黑02民终2349号民事判决书，判令撤销一审判决，认定王长福与王长江、郭淑玲签订的房屋买卖合同有效，郭淑玲返还原物的请求不应得到支持。刘敏为维护自己的合法权益，现请求判令郭淑玲配合刘敏对涉案房屋更名过户到刘敏名下。原告刘敏为证明自己的主张，向法院提供如下证据：1、（2017）黑0206民初字910号民事判决书复印件1份、（2017）黑02民终字2349号民事判决书复印件1份。2、2012年9月20日证明1份。3、征收有证住宅房屋安置协议书1份。上述证据证明以下问题：1、王长江和郭淑玲系夫妻关系，王长福和刘敏系夫妻关系，刘敏有诉讼主体资格；2、富拉尔基光辉委5组5号砖房买卖行为客观存在；3、郭淑玲对买卖行为还没有履行完毕，所以刘敏要求郭淑玲继续履行合同，协助更名过户；4、本案诉争房屋富拉尔基沿江街道滨江花园4栋2门201室是由光辉委五组五号房屋安置过来的。被告郭淑玲对原告刘敏提供的证据1的真实性无异议，但认为民事判决书中认定房屋事实部分是错误的；对证据2证明的真实性有异议，认为其中所有机打字体都是原告刘敏后来伪造的，并且这份证明也不是双方签订的房屋买卖合同，也不是购房的付款凭证，其内容不具备法定的房屋买卖合同成立的要点，比如一式两份、签字画押、房价注明等项都没有，合同本身就是夫妻共同财产，刘敏名字被划掉，所以不是买卖合同；证据3关于房屋安置协议，乙方为王长江，刘敏只是受委托人，所以富拉尔基沿江街道滨江花园4栋2门201室与刘敏没有关系。被告郭淑玲辩称，关于富拉尔基沿江街道滨江花园4栋2门201室房屋，郭淑玲和原告刘敏之间没有买卖关系。我们之间因为此房产生过纠纷，富拉尔基区人民法院受理了诉讼，一审法院判决我胜诉，刘敏上诉到齐齐哈尔市中级人民法院，刘敏二审胜诉，现在郭淑玲已经申诉到黑龙江省高级人民法院，案件还在调查中，此案尚未终结，所以不同意过户。被告郭淑玲为证明自己的主张，向法院提供如下证据：1、上诉核准请示复议报送登记表复印件1张，证明诉争房屋富拉尔基沿江街道滨江花园4栋2门201室的认定还在审理过程中。2、王宝奎2017年7月26日2017黑0206民初字910号案件庭审笔录中证言1张，说明2012年9月20日证明中内容是假的。3、有证房产私自翻（扩）建处理登记表复印件1张。4、齐市富拉尔基沿江街道办事处光辉社区居民委员会2018年5月25日证明信复印件1张。5、王玉亭注销户口证明复印件1张、张桂兰火化证明复印件1张，证明房地局、王长福、人民饭店造假，王玉亭、张桂兰在1992年还在光辉委五组五号（通江委5组）居住，1992年刘敏不可能翻建此房，因此王长福让郭淑玲给出示的证明，还不让声张，所以出现了王长江和王长福的证明，后来被刘敏作假给改了。原告刘敏对被告郭淑玲提供的证据1有异议，认为这份证据不是原件，也没有中院印章，不能作为证据使用，不予质证。认为我们国家实行两审终审制，双方就房屋买卖是否有效已经审理完毕，且刘敏的再审申请没有正式立案，即使正式立案也不影响本案的继续审理。对证据2、3、4、5质疑认为房屋买卖行为两审法院已经审理完毕，这些证据与本案没有关联性。依据双方当事人提交的证据，本院确认事实如下：原告刘敏与被告郭淑玲系妯娌关系，即刘敏的丈夫王长福与郭淑玲的丈夫王长江系兄弟关系，在兄弟排名中王长江系老三，王长福系老五。兄弟俩结婚后一段时间内均居住在富拉尔基区（以下××区）××街道××一个院内。郭淑玲与王长江居住在偏房，刘敏、王长福与王长福的父母共同居住在正房。2012年初，富区政府对沿江街道光辉委进行棚户区改造，该房屋也在拆迁范围内。2012年3月20日，就郭淑玲与王长江所居住的房屋拆迁后安置问题与富区房屋征收与补偿办公室签订征收有证住宅房屋安置协议书（编号：342），刘敏在协议书上王长江委托代理人一栏处签名。郭淑玲及其丈夫王长江与刘敏丈夫王长福于2012年9月20日共同签署了一份证明，内容为：甲方王长江、郭淑玲于1997年将光辉委5组5号砖房卖给王长福，房屋面积31.45平方米。双方亲属王淑珍、王秀珍、王宝奎作为证明人签字。郭淑玲不否认自己在证明上的签字，但其主张证明上机打字体是刘敏伪造的，主张这份证明也不是双方签订的房屋买卖合同，其内容不具备法定的房屋买卖合同成立的要点。王长江于2015年6月5日去世，王长福于2014年1月去世。该房屋被征收以后，于2017年5月中旬被安置了回迁房，即富区沿江街道滨江花园小区4号楼2门201室房屋。该房屋入户手续由刘敏办理，并由其与女儿王娜居住至今。郭淑玲曾于2017年6月21日向本院提起诉讼，要求刘敏及其女儿王娜返还该房屋和房屋钥匙及入户相关的各种票据，本院以（2017）黑0206民初字910号民事判决书判决支持郭淑玲的诉讼请求，刘敏不服，上诉至齐齐哈尔市中级人民法院，齐齐哈尔市中级人民法院经审理认为，2012年郭淑玲和王长江与王长福签订的证明合法有效，并以（2017）黑02民终字2349号民事判决书判决：1、撤销齐齐哈尔市富拉尔基（2017）黑0206民初字910号民事判决书；2、驳回郭淑玲的诉讼请求。现刘敏要求郭淑玲配合其对涉案房屋更名过户。李敏丈夫王长福的父亲王玉亭于1993年11月去世，母亲张桂兰与1999年7月去世。在本案审理过程中，刘敏、王长福女儿王娜表示放弃对富拉尔基沿江街道滨江花园4栋2门201室房屋的继承权。本院认为，从双方争议的被告郭淑玲及其丈夫王长江与原告刘敏丈夫王长福签订的2012年9月20日证明可以证实双方买卖房屋的事实存在，郭淑玲承认其签名属实，但认为证明内容虚假，其不能提供有效证据推翻该证明。齐齐哈尔市中级人民法院（2017）黑02民终字2349号民事判决书判决中论理部分亦认定该证明合法有效，双方买卖合同成立。刘敏丈夫王长福与2014年1月死亡，王长福父母亦于早年死亡，女儿王娜表示放弃对涉案房屋继承权。房屋在被动迁时产权人仍为王长江，郭淑玲、王长江作为夫妻，在其婚姻关系存续期间所得房屋属于夫妻共同财产，郭淑玲也是该房屋的产权人，故郭淑玲应继续履行合同，协助办理坐落于齐齐哈尔市××区沿江街道××小区××室（回迁房）房屋更名过户，刘敏的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百三十三条之规定，判决如下：被告郭淑玲于本判决生效后30日内协助原告刘敏办理齐齐哈尔市富拉尔基区沿江街道滨江花园小区4栋2门201室房屋产权过户手续。案件受理费100.00元，由被告郭淑玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审判长  温艳华审判员  佟 丰审判员  高 波二〇一八年八月十四日书记员  孔繁阳