福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0802民初2919号 原告：中信银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区登高西路153号富山国际中心大厦东面1-3层，统一社会信用代码913508025729677861。 负责人：吴琼坚，行长。 委托诉讼代理人：林淑芳，福建瀛楠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘云，福建瀛楠律师事务所实习律师。 被告：连城亿达纺织有限公司，住所地福建省连城工业园区F7-2（2）地块，统一社会信用代码91350825567348526Y。 法定代表人：陈昌其，总经理。 被告：陈昌其，男，1969年6月19日出生，汉族，居民，住福建省连城县。 被告：林碧珍，女，1970年10月26日出生，汉族，居民，住福建省连城县。 原告中信银行股份有限公司龙岩分行（以下简称龙岩中信银行）与被告连城亿达纺织有限公司（以下简称亿达公司）、陈昌其、林碧珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙岩中信银行的委托诉讼代理人林淑芳、刘云到庭参加诉讼。被告亿达公司、陈昌其、林碧珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龙岩中信银行向本院提出诉讼请求：1、要求亿达公司返还龙岩中信银行借款本金349.5万元及相应的利息、罚息、复利（计算方法：截止2018年5月14日为310394.8元、从2018年5月15日起至款清之日止以349.5万元为本金按年利率9.135%计算的罚息及相应复利）；2、要求亿达公司向龙岩中信银行支付律师费2万元；3、要求陈昌其、林碧珍对上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；4、依法拍卖或变卖亿达公司提供的抵押物［位于连城县房屋的土地使用权及地上建筑物，国有土地使用证号：连国用（2014）第××号,房屋所有权证号：连房权证字第××号］，所得价款优先用于偿还上述第一项、第二项债务；5、财产保全费由亿达公司、陈昌其、林碧珍承担。诉讼过程中，龙岩中信银行明确第一项诉讼请求为：要求亿达公司返还龙岩中信银行借款本金349.5万元，并支付截止2018年4月20日的利息、罚息、复利合计288314.43元，及从2018年4月21日起至款清之日止按年利率9.135%、以349.5万元为本金计算的罚息和以108163.76元为本金计算的复利；变更第五项诉讼请求为：要求亿达公司向龙岩中信银行支付保全费5000元，陈昌其、林碧珍承担连带偿还责任。 事实与理由：2013年12月31日，亿达公司与龙岩中信银行签订《最高额抵押合同》，约定亿达公司提供其位于连城县房屋及其占用范围内的土地使用权作为抵押物，担保的债权为龙岩中信银行与亿达公司在2015年10月12日至2018年10月12日期间所签署的主合同而享有的一系列债权，最高额度为7079500元本金及相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用。龙岩中信银行于2015年10月15日取得前述抵押财产的他项权证。2016年10月12日，亿达公司与龙岩中信银行签订《人民币流动资金贷款合同》，约定亿达公司向龙岩中信银行贷款350万元，期限从2016年10月12日起至2017年10月12日止，利率为以贷款实际提款日的定价基础利率上浮179ＢＰｓ，还款方式为定期付息，到期还本，逾期利率加收50%，不能按时支付的利息和罚息按逾期罚息利率计收复利，龙岩中信银行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费等）均由亿达公司承担；陈昌其、林碧珍分别与龙岩中信银行签订《保证合同》，自愿为亿达公司的前述债务提供连带责任保证担保。合同签订后，龙岩中信银行当日向亿达公司支付借款本金350万元。2017年10月12日，借款期限届满，亿达公司未偿还借款本金。龙岩中信银行多次催讨未果，为此诉至法院，请求判如所请。 亿达公司、陈昌其、林碧珍未作答辩。 本院经审理认定事实如下：亿达公司、陈昌其、林碧珍未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。龙岩中信银行主张的事实均提供了相应的证据证明，本院予以确认。根据2016年10月12日龙岩中信银行与亿达公司签订的单位借款凭证（借据），载明年利率6.09%、罚息年利率9.135%。陈昌其、林碧珍分别与龙岩中信银行签订的《保证合同》第五条第五款中，陈昌其、林碧珍均承诺无论是否有其他担保，龙岩中信银行均有权直接要求陈昌其、林碧珍承担担保责任，无需事先行使其他担保权利。亿达公司已付清2017年3月20日前的利息，截止2018年4月20日尚欠借款本金349.5万元及利息288,314.43元,其中2017年3月21日至10月12日按年利率6.09%计算尚欠的利息为108,163.76元。2018年6月19日，中信银行股份有限公司福州分行向福建瀛楠律师事务所转账支付2万元，并附言龙岩分行法保蓝小芹报销亿达案件律师代理费。 诉讼过程中,龙岩中信银行于2018年6月12日向本院申请财产保全，请求对亿达公司所有的坐落于连城工业园区Ｆ7-2（2）地块1-5层的房屋及其占用范围内的土地［房屋所有权证号：连房权证字第××号，国有土地使用权证号：连国用（2014）第××号］限制过户。本院于2018年6月13日作出（2018）闽0802民初2919号民事裁定，并于2018年6月25日向连城县不动产登记中心送达了该裁定书及协助执行通知书。 本院认为，龙岩中信银行与亿达公司之间建立了金融借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。双方约定的借款期限已于2017年10月12日届满，龙岩中信银行要求亿达公司返还借款本金349.5万元并支付尚欠利息、律师费2万元，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。陈昌其、林碧珍自愿提供连带责任保证，且承诺不要求龙岩中信银行事先行使其他担保权利，应对借款本息及律师费承担连带清偿责任。龙岩中信银行作为房屋他项权利人、土地他项权利人，依法有权亿达公司在不履行债务时，要求将抵押物即坐落于连城工业园区Ｆ7-2（2）地块1-5层的房屋及其占用范围内的土地［房屋所有权证号：连房权证字第××号，国有土地使用证号：连国用（2014）第××号］，以拍卖、变卖的价款优先受偿。亿达公司、陈昌其、林碧珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，龙岩中信银行的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告连城亿达纺织有限公司应于本判决生效之日起三十日内向原告中信银行股份有限公司龙岩分行返还借款本金349.5万元，并支付截止2018年4月20日的利息288,314.43元，及从2018年4月21日起至款清之日止按年利率9.135%、以349.5万元为本金计算的罚息和以108,163.76元为本金计算的复利。 二、被告连城亿达纺织有限公司应于本判决生效之日起三十日内向原告中信银行股份有限公司龙岩分行支付律师费2万元。 三、被告陈昌其、林碧珍对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。被告陈昌其、林碧珍承担保证责任后，有权向被告连城亿达纺织有限公司追偿。 四、原告中信银行股份有限公司龙岩分行有权以拍卖、变卖被告连城亿达纺织有限公司所有的坐落于连城工业园区Ｆ7-2（2）地块1-5层的房屋及其占用范围内的土地［房屋所有权证号：连房权证字第××号，国有土地使用证号：连国用（2014）第××号］所得的价款优先清偿上述第一项、第二项债务。 五、被告连城亿达纺织有限公司应于本判决生效之日起三十日内向原告中信银行股份有限公司龙岩分行支付保全申请费5,000元。被告陈昌其、林碧珍对该款承担连带清偿责任。被告陈昌其、林碧珍承担保证责任后，有权向被告连城亿达纺织有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37,403元，减半收取计18,701.5元，由被告连城亿达纺织有限公司、陈昌其、林碧珍共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审判员 陈 淑 玲 二〇一八年八月九日 书记员 饶珊（代） 速录员 黄   敏 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。