河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0105民初9445号原告郭少存，男，汉族，1971年2月19日出生，住郑州市。委托代理人毛睿，河南天荣律师事务所律师。被告王孝文，男，汉族，1966年10月1日出生，住郑州市金水区。委托代理人张翼，河南迅迪律师事务所律师。原告郭少存（以下简称原告）诉被告王孝文（以下简称被告）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人毛睿及被告委托代理人张翼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告于2016年1月31日就解除郑州松桃酒店租赁合同关系清算事宜达成协议，协商决定由被告退还原告租金、押金、装修改造费用等合计174.81万元。支付方式及期限为2016年6月付30%、9月付35%、12月付35%。因被告未能按期给付，2017年7月12日，双方签署《对账、还款承诺书》一份。双方确认截止2017年7月12日，被告欠付原告38万元。被告保证及时还清欠款，如在2017年9月12日前，仍不能归还欠款，自该承诺书签署之日起，以欠款金额为本金，按月利率2%支付利息。如致诉讼，被告承担原告所支出的全部诉讼费及律师费等。被告未按期还款且再三违诺，故诉至法院，请求判令：1、被告向原告给付欠款380000元及起诉之日前利息16600元，并以380000元为基数，按月利率2%支付自起诉之日起至实际结清之日止的利息。暂合计至起诉之日前396600元；2、被告向原告给付一审诉讼支出的律师服务费8000元；3、被告承担本案诉讼费用。原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：证据一、《协议》一份；证据二、《欠条》一份；证据三、《对账、还款承诺书》一份；证据四、律师服务合同、发票各一份。被告辩称，一、本案中，双方于2015年6月20日签订的《酒店租赁合同》系双方真实意思表示，合同真实、有效、合法。被告的签字行为系公司的意思表示，而非个人行为。本案中《酒店租赁合同》标的物为位于郑州市××区××路××号的郑州松桃酒店，被告为郑州松桃酒店有限公司的法定代表人。合同主要内容则是将公司名下酒店即郑州松桃酒店出租给原告进行经营。被告作为法定代表人，在合同上签字应认定为公司的意思表示，而非其本人行为。二、被告不适格，不应作为本案被告。原、被告签订的《协议》及《对账、还款承诺书》的内容均是基于《酒店租赁合同》解除之后的费用退还问题，而非被告本人的欠款。本案中，被告的签字代表公司的意思表示，其行使的是职务行为。因此被告并非本案适格被告，原告要求被告个人承担责任缺乏法律依据。被告为支持其答辩意见，向本院提交证据如下：证据一、《营业执照》、《公司章程》各一份；证据二、《酒店租赁协议》一份；证据三、《转账凭证》一份；证据四、《收条》一份。经审理查明，2015年6月20日，被告（甲方）与原告（乙方）签订了《酒店租赁合同》一份，合同约定：甲方需提供正常经营的郑州松桃酒店出租给乙方经营酒店及酒店配套之用。租赁物位于郑州市××区××路××号；甲方应于2015年7月1日之前向乙方交付租赁标的物，并由甲乙双方检查验收盘点并签署交接书；租赁期限为8年，自2015年7月1日起至2023年6月30日止；租赁物押金20万元，乙方承租范围内的租金为贰佰陆拾陆万元，租金按年度支付，乙方必须于每半年度开始后前30个工作日内支付本期租金；合同生效后，任何一方违约导致本合同解除的，违约方须向守约方支付相当于履行完合同总的租金作为违约金及赔偿守约方所遭受的经济损失。2016年1月31日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《协议》一份，主要载明：甲乙双方于2015年6月20日就乙方租赁甲方位于郑州市南阳路***号郑州松涛酒店一事签订《酒店租赁合同》，现由于乙方经营困难，乙方决定解除租赁合同关系，经甲乙双方协商，决定自2016年1月31日起解除租赁关系，乙方将郑州松涛酒店交还甲方经营管理，并办理移交手续。甲方退还乙方租赁费和押金93.81万元（租金73.81万元，押金20万元）。甲方退还乙方经营管理期间装修改造费用81万元。以上金额合计174.81万元，甲方应于2016年6月付30%、9月付35%、12月付35%分三次退还乙方。同日，被告向原告出具了《欠条》一份，主要载明：根据2016年1月31日所签协议，被告应于2016年6月、9月、12月还原告174.81万元。2017年7月12日，被告与原告签订了《对账、还款承诺书》一份，主要载明：双方于2016年1月31日协议解除郑州市南阳路***号郑州松涛酒店租赁合同关系。经清算，双方协议由被告退还原告租金73.81万元、押金20万元、装修改造费用81万元合计174.81万元，支付方式及期限为2016年6月付30%、9月付35%、12月付35%。因被告资金周转困难，未能按期足额向原告给付上述欠款。现经双方对历史还款进行核对，共同确认如下事实：截止2017年7月12日，被告因郑州松涛酒店项目欠付原告款项为人民币38万元。如在2017年9月12日前，仍不能归还上述欠款，自本承诺书签署之日起，以欠款金额为本金，每月按月2%支付利息。如因被告久拖不还以致诉讼，被告及保证人负责承担债权人所支出的全部诉讼费及律师费等。2017年8月4日、2017年9月15日，被告通过中国农业银行分别向原告转款10000元、10000元。2018年1月25日，被告通过手机银行向原告转款25000元。同日，原告出具了《收条》一份，主要载明：收到被告2017年8月4日壹万元、9月15日壹万元、2018年1月25日贰万伍仟元，共计肆万伍仟元整。收条背面注明：另有捌仟叁佰元没写。2018年6月15日，被告通过交通银行向原告转款5000元。庭审中，原告称，签订《对账、还款承诺书》前对账金额为388000元，双方口头协议被告支付原告8000元，承诺书中才确定欠款380000元，被告偿还的剩余42000元是被告支付给原告的利息。另查明，被告系郑州松桃酒店有限公司的法定代表人。再查明，原告与河南天荣律师事务所签订委托代理合同一份，合同主要约定：河南天荣律师事务所接受原告委托，为原、被告之间的一审诉讼代理人，代理费为8000元。2018年7月13日，河南天荣律师事务所向原告出具了8000元的增值税普通发票。本院认为，原、被告双方签订的《酒店租赁合同》、《协议》、《对账、还款承诺书》及被告出具的《欠条》，均系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《酒店租赁合同》、《协议》可以看出，双方协议由被告向原告支付因郑州松桃酒店项目产生的欠款，后被告向原告出具了《欠条》并签订了《对账、还款承诺书》，被告又通过其个人账户向原告还款，被告以上述行为明确表示自愿承担郑州松桃酒店项目的欠款，被告辩称系职务行为，证据不足，本院不予采信。故原告主张被告偿还欠款的诉讼请求，合法、有据，本院予以支持。原告称双方对账欠款金额为388000元，证据不足，本院不予以采信。《对账、还款承诺书》中约定的支付利息的日期为2017年9月12日，被告于2017年8月4日支付的10000元，应从欠款380000元中予以扣除。原告主张按月息2%支付利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，但应当自2017年9月12日起开始计算，并扣除被告已支付的40000元。《对账、还款承诺书》中明确约定被告承担律师费用，原告主张律师费8000元并提交了委托代理合同及发票，参照河南省律师协会律师服务收费行业指导意见，该收费标准并无不当，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告王孝文于本判决生效后十日内支付原告郭少存欠款370000元及利息（利息以370000元为基数，按月息2%，自2017年9月12日起计算至实际清偿之日止，扣除被告已支付的利息40000元）；二、被告王孝文于本判决生效后十日内支付原告郭少存支出的律师费8000元；三、驳回原告郭少存的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7369元，由原告郭少存负担350元，被告王孝文负担7019元。如不服本判决，可自判决书送达之次日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  雷海娜人民陪审员  喻桂英人民陪审员  张继红二〇一八年八月三十一日代理书记员  闻双双