河北省魏县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0434民初230号原告（反诉被告）：左林普，男，1968年5月7日出生，汉族，住魏县。委托诉讼代理人：王志国，河北昌宁律师事务所律师。被告：邵海平，男，1959年11月16日出生，汉族，住邯郸市临漳县。被告（反诉原告）：邯郸市楚森贸易有限公司，住所地邯郸市丛台区中华北大街**天琴大厦2-1-2303。法定代表人：邵海平，系该公司总经理。两被告及反诉原告委托诉讼代理人：胡海舰，河北紫微星律师事务所律师。原告（反诉被告）左林普与被告邵海平和被告（反诉原告）邯郸市楚森贸易有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）左林普及其委托诉讼代理人王志国，被告（反诉原告）邯郸市楚森贸易有限公司、被告邵海平委托诉讼代理人胡海舰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告左林普向本院提出诉讼请求：1、判决二被告共同支付拖欠原告租金119000元、剩余的进退场费2000元（两项计121000）及至全部租金支付完毕之日的滞纳金；2、本案一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与二被告于2015年签订了《施工电梯租赁合同》，二被告租赁原告施工电梯一台，起租日期自2015年5月13日，春节可根据工地放假天数免除租金（最多不超过30日），其它情况一律不得报停或减免租金；每月租金7000元，租期不足8个月按8个月计算，超过8个月按实际租用时间收取租金。被告按月缴纳租金，逾期三天不交租金，自第四天起每天加付拖欠原告租金2%的滞纳金。如双方发生争议，到乙方所属地人民法院起诉。合同签订后，原告依约交付、安装电梯，可被告一直未付租金，仅支付部分进退场费。原告曾多次向被告催要租金及进退场费，但被告一直拖延至今。被告拖延支付租金的行为已构成违约，依据合同约定，被告应向原告缴纳拖延支付租金数额日2%的滞纳金，现原告主张按照银行同期贷款利率的4倍支付滞纳金。为维护原告的合法权益，根据《合同法》、《民事诉讼法》等规定，特起诉至贵院，请判如所请。被告邵海平辩称，原告起诉被告邵海平于法无据，应依法驳回。双方签订合同是邯郸市楚森贸易有限公司与左林普，邵海平只是法定代表人，是职务行为，与个人无关，故原告起诉主体错误。被告邯郸市楚森贸易有限公司辩称，原告所述均不属实，应依法驳回原告对楚森贸易公司的起诉。双方虽于2015年5月签订了施工电梯租赁合同，但根据租赁合同约定第三条第十一项、一方调试安装后当天起租，第四条乙方责任原告没有提供该施工电梯合格证件及资料，原告未依据租赁合同第四条第三款检修，由于原告未履行合同约定义务导致被告的项目被甲方下达了停止施工整改通知书，给被告造成了巨大损失，被告依法向原告提起反诉，请求法院判令原告赔偿被告1万元，待评估结果出来后再追加。被告邯郸市楚森贸易有限公司反诉称：反诉人与被反诉人左林普就争议租赁合同中拖欠租赁费一事，由于被反诉人的违约给反诉人造成了巨大的损失，现反诉人为了维护自己的合法权益，特向贵院提出反诉，主张法院判令被反诉人赔偿反诉人损失1万元，具体数额待损失评估结果出来后予以追加变更数额，反诉费用由被反诉人承担。反诉被告左林普辩称，反诉人的反诉请求没有事实和法律依据，其完全是恶意提起虚假诉讼，浪费司法资源，请法庭依法查明事实，追究反诉人虚假诉讼法律责任。本院经审理认定事实如下：2015年原告左林普与被告邯郸市楚森贸易有限公司签订了《施工电梯租赁合同》，被告租用原告施工电梯一台，租期自2015年5月13日起，每月租金7000元，逾期按日2%给付滞纳金。如双方发生争议，由魏县人民法院管辖。合同签订后被告还需给付原告设备进退场费7000元。合同签订后，原告依约交付了电梯，被告于2016年11月12日给付原告进退场费5000元。其余进退场费及租金至今未付。被告于2015年5月13日开始起租，2016年11月13日原告将施工电梯拉走，共租用17个月，除去被告已支付原告的进退场费5000元，被告尚欠原告租金119000元，进退场费2000元，共计121000元。经询问原告合同中约定的滞纳金性质是违约金，原告自愿降低，改为银行同期贷款利率的4倍支付违约金。现原告左林普以被告邯郸市楚森贸易有限公司和邵海平不给付其租金及进退场费为由，诉至法院。诉讼中，被告（反诉原告）邯郸市楚森贸易有限公司提起反诉称，要求原告（反诉被告）左林普赔偿其损失1万元并承担反诉费用。另查明，被告邵海平系被告邯郸市楚森贸易有限公司的法人。本院认为，原、被告在平等、自愿基础上签订的《施工电梯租赁合同》是双方真实意思表示，属有效合同。原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告邵海平系被告邯郸市楚森贸易有限公司的法人，根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条第二款：“法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受”之规定，被告邵海平在《施工电梯租赁合同》上面的签字行为系职务行为，其结果应由被告邯郸市楚森贸易有限公司承担。故，原告要求被告邵海平支付拖欠其租金及进退场费的诉求，本院依法不予支持。关于原告要求被告给付119000元租赁费并按照银行同期贷款利息的4倍支付违约金的诉求，本院依法予以支持。被告（反诉原告）邯郸市楚森贸易有限公司要求原告（反诉被告）左林普赔偿其损失1万元，没有提供相关证据予以证实，故，对被告（反诉原告）邯郸市楚森贸易有限公司的反诉不予认可，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六十一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）邯郸市楚森贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告（反诉被告）左林普租金119000元并支付违约金。（自2015年6月14日起至本院确定的履行期限届满之日止，违约金按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算）；二、被告（反诉原告）邯郸市楚森贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告（反诉被告）左林普进退场费2000元；三、驳回原告（反诉被告）左林普的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）邯郸市楚森贸易有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2720元，减半收取计1360元由被告（反诉原告）邯郸市楚森贸易有限公司负担。反诉案件受理费50元，减半收取计25元由被告（反诉原告）邯郸市楚森贸易有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员  胡鸣潇二〇一八年八月十三日书记员  元利姣附1：本案证据目录一、原告（反诉被告）左林普提供的证据如下：1、施工电梯租赁合同；2、被告邵海平收据证明；3、2016年11月12日收据。二、被告邵海平未提供证据。三、被告（反诉原告）邯郸市楚森贸易有限公司提供的证据如下：2015年6月7日建筑施工整改通知书。附2：本案适用法律条文《中华人民共和国民法总则》第六十一条第二款法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。