广东省阳江市阳东区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1704民初877号原告：阳江市京源实业发展有限公司，住所地阳江市区。法定代表人：陈建宇，系该公司经理。委托诉讼代理人：李晓婷，广东德良（阳江）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈文儒，广东德良（阳江）律师事务所律师。被告：谭杰龙，男，1978年10月23日出生，汉族，住广东省阳江市阳**。被告：项锦花，女，汉族，1980年7月1日出生，住广东省阳江市阳**。第三人：中国工商银行股份有限公司阳江江城支行，住所地广东省阳江市江城区。法定代表人：陈小洪。原告阳江市京源实业发展有限公司（以下简称京源实业公司）与被告谭杰龙、被告项锦花、第三人中国工商银行股份有限公司阳江江城支行（以下简称工商银行江城支行）追偿权纠纷一案，本院于2018年5月14日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月25日公开开庭进行了审理。原告京源实业公司的委托诉讼代理人李晓婷到庭参加诉讼，被告谭杰龙、被告项锦花、第三人工商银行江城支行经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告京源实业公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告谭杰龙、被告项锦花向原告偿还47936.81元及利息（按年利率6%，以47936.81元为计算本金，自2017年12月29日起计至付清本息之日时止，利息暂计至2018年4月29日为958.73元）;2.本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由，谭杰龙与项锦花为夫妻关系。2013年10月31日，谭杰龙与京源实业公司签订《广东省商品房买卖合同》，购买由京源实业公司开发建设的阳江市阳东区x镇xx路xx号x幢x单元x层x房，房屋总价为546930元。两被告为支付购房款，向工商银行江城支行贷款257000元，并由京源实业公司作为该笔贷款的保证人。京源实业公司、谭杰龙、项锦花、工商银行江城支行就上述贷款事宜，签订了《个人购房借款/担保合同》（以下简称《借款合同》）。《借款合同》签订后，两被告应依约每月按时归还贷款本息给工商银行江城支行，但是，两被告自2016年下半年起却没有按照《借款合同》的约定偿还贷款本息。在两被告逾期还款后，工商银行江城支行要求京源实业公司履行保证责任，从京源实业公司所开立的保证金账户划扣了相应款项，用于偿还两被告拖欠的贷款本息及应付违约金。自2016年12月29日至2017年12月29日期间，工商银行江城支行从京源实业公司的保证金账户共划扣了47936.81元。京源实业公司认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，京源实业公司作为保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因此，两被告应偿还上述47936.81元给京源实业公司，并支付资金占用期间的利息。现京源实业公司为维护自身合法权利，特根据《民事诉讼法》等法律的规定，向法院提起诉讼，希判如诉请。被告谭杰龙及被告项锦花缺席，无答辩和举证。第三人工商银行江城支行缺席，在庭审结束后工商银行江城支行于2018年7月23日向本院提交书面意见，确认自2016年12月29日至2017年12月29日期间工商银行江城支行从原告的保证金账户划扣47936.81元作为谭杰龙及项锦花应付的贷款本息及应付违约金，并具体扣款情况与原告提交的《中国工商银行业务回单》《网上银行电子回单》等业务凭证记载一致。本院经审理认定事实如下：谭杰龙于2013年10月31日与京源实业公司签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号：xxx），购买了阳江市阳东区x镇xx路xx号x幢x单元x层x房，约定的付款方式为到银行办理按揭贷款，谭杰龙在买受人处签名并加盖指模，京源实业公司在出卖人处加盖公章。后由谭杰龙、项锦花作为借款人，京源实业公司作为保证人与工商银行江城支行签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定贷款期限为2014年2月7日至2034年2月7日，贷款金额382000元；保证方式为：保证人向贷款人提供连带责任保证，保证期间为：本合同项下贷款到期之日起两年，贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。谭杰龙在借款人处及抵押人处签名并加盖指模，项锦花在共同借款人处签名并加盖指模，京源实业公司在保证人处加盖公章，工商银行江城支行在贷款人处加盖公章。《个人购房借款/担保合同》签订后，初期谭杰龙、项锦花依约每月按时归还贷款本息给工商银行江城支行，但自2016年下半年起谭杰龙、项锦花没有按照约定偿还贷款本息。在谭杰龙、项锦花逾期没有偿还贷款后，工商银行江城支行要求京源实业公司履行保证责任，从京源实业公司所开立的保证金账户划扣了相应款项，用于偿还谭杰龙、项锦花拖欠的贷款本息及应付违约金。自2016年12月29日至2017年12月29日期间，工商银行江城支行从京源实业公司的保证金账户分别进行划扣：1.2016年12月29日分五笔扣款，分别扣取金额为6167.51元、16.53元、4780.95元、10.34元、5079.45元；2.2017年3月24日分三笔扣款，分别扣取金额为3146.51元、4738.93元、76.32元；3.2017年6月30日分三笔扣款，分别扣取金额为4696.34元、3189.1元、89.09元；4.2017年9月29日分三笔扣款，分别扣取金额为87.99元、4653.16元、3232.28元；5.2017年12月29日分两笔扣款，分别扣取金额为3276.03元、4609.41元。以上五项合计47936.81元。另查明：本院于2018年8月2日对谭杰龙作了询问，并形成笔录。谭杰龙承认逾期没有偿还贷款，对工商银行江城支行从京源实业公司的保证金账户共划扣了47936.81元的事实没有异议；具体逾期偿还贷款的时间不记得了，大概是一年半以前开始逾期，没有偿还贷款；对京源实业公司提交的证据的真实性、合法性、关联性没有异议，由法院依法认定。以上事实，有原告提交的营业执照副本复印件、被告身份证复印件、企业信用信息公示表、《广东商品房买卖合同》、《个人购房借款/担保合同》、中国工商银行业务回单、中国工商银行网上银行电子回单及本院庭审笔录、询问笔录、身份信息核查结果附卷为证。本院认为：谭杰龙、项锦花为借款人与工商银行江城支行签订了《个人购房借款/担保合同》，并由京源实业公司作为保证人，是各方当事人的真实意思表示，不违反有关法律、行政法规的规定，合法有效，应当信守和全面履行。本案为追偿权纠纷。工商银行江城支行与谭杰龙、项锦花之间形成了借款合同关系和抵押合同关系，工商银行江城支行与京源实业公司之间形成了担保合同关系。本案是京源实业公司在履行了担保责任后，向借款人谭杰龙、项锦花进行追偿引起的纠纷，故为保证人追偿权纠纷。《个人购房借款/担保合同》签订后，工商银行江城支行依约履行了发放贷款的义务。在谭杰龙、项锦花逾期没有偿还贷款本息的情况下，工商银行江城支行按照《个人购房借款/担保合同》第十条：“10.2……保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金……承担连带保证责任……”从京源实业公司的保证金账户共划扣了47936.81元，用于偿还谭杰龙、项锦花拖欠的贷款本息及应付违约金，理据充分，行为合法有效。京源实业公司向工商银行江城支行履行了保证责任，代谭杰龙、项锦花偿还了拖欠的贷款本息及应付违约金，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。京源实业公司根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”向谭杰龙、项锦花追偿上述款项，证据充分，合法有理，本院应予支持。同时，京源实业公司请求谭杰龙、项锦花按年利率6%支付上述款项占用期间的利息，合法有理，亦应予支持。被告谭杰龙、被告项锦花及第三人工商银行江城支行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法应作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告谭杰龙、项锦花在本判决生效后七日内偿还47936.81元及利息（从2017年12月29日起至本判决确定的给付之日止，按年利率6%计算）给原告阳江市京源实业发展有限公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1022元，减半收取511元（原告已垫付），由被告谭杰龙、项锦花负担511元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审判员  谭维奇二〇一八年八月三日书记员  张露雯