广西壮族自治区平果县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1023民初195号 原告：平果县起源小额贷款有限责任公司。地址：广西平果县城龙路盘龙苑****楼B68—B70号。 统一社会信用代码：9145102307379469XL。 法定代表人：柯爱雅。 委托诉讼代理人：林都，男，1990年10月13日出生，汉族，平果县起源小额贷款有限责任公司业务经理，住福建省长乐市。 被告：黄理杰，男，1984年6月16日出生，壮族，农民，住广西平果县。 被告：凌翠，女，1990年2月25日出生，壮族，农民，住广西平果县。 被告：平果礼杰商贸有限公司。地址：广西平果县马头镇平新路右二巷**。 营业执照注册号：451023200008838。 法定代表人：余电英。 被告：谭姣莲，女，1955年11月8日出生，壮族，居民，住广西平果县。 委托诉讼代理人：罗宁东，广西凡正律师事务所律师。 原告平果县起源小额贷款有限责任公司与被告黄理杰、凌翠、平果礼杰商贸有限公司、谭姣莲民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月2日受理后，因被告黄理杰、凌翠、平果礼杰商贸有限公司无法直接送达，本院依法通过公告送达的方式向上述被告送达相关应诉材料。2018年6月12日，本院依法组成合议庭适用普通程序公开开庭审理了本案。原告平果县起源小额贷款有限责任公司的委托诉讼代理人林都、被告黄理杰、被告谭姣莲的委托诉讼代理人罗宁东到庭参加诉讼，被告凌翠、被告礼杰商贸有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。本案现已审理终结。 原告平果县起源小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令由被告黄理杰和被告凌翠向原告偿还借款本金60万元及利息（利息分段计算：以60万元为基数分段计算：2014年8月27日至2014年11月26日按月利率1.5%计付，2014年11月27日至偿清之日止，按月利率2%计付。）；2、被告平果礼杰商贸有限公司对上述债务承担连带偿还责任；3、对被告谭姣莲所有的位于广西平果县土地使用权享有优先受偿权。事实与理由：2014年8月28日，被告黄礼杰向原告借款60万元，约定于2014年11月26日还清，约定的借款利率为每月1.5%；如逾期不还，则按借款利率上浮50%支付罚息。同时，被告平果礼杰商贸有限公司与原告签订了《保证合同》为该笔债务承担连带保证责任；被告谭姣莲则以其所有的位于平果县的土地和房屋作为本案的抵押物，并办理了抵押登记手续。被告黄理杰向原告借款时，与被告凌翠是夫妻关系。还款期限届满后，被告一直未向原告偿还借款。 原告向本院提交的证据有：《转账凭证》、《借据》、《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《承诺书》、《他项权证》、《民事裁定书》各一份。 被告黄理杰辩称：其于2014年8月28日向原告借款60万元是事实，但因经营亏损，故一直未能及时向原告偿还借款。原告主张的利息过高，应予以调整。 被告凌翠书面辩称：其对被告黄理杰向原告借款60万元的借款的事实予以承认，并愿意承担还款责任。原告主张的利息过高，应当予以降低。 被告礼杰商贸有限公司未作答辩，亦未提交书面答辩状。 被告谭姣莲辩称：其对被告黄理杰向原告借款60万元的事实予以认可，对其本人为该笔债务提供担保的事实无异议。但是原告主张的利息过高，应当降低；且其本人并未使用该笔借款。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告凌翠、礼杰商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。被告黄理杰、谭姣莲对原告提交的证据的真实性、关联性和合法性均无异议，原告提供的证据亦客观、真实，故本院对原告平果县起源小额贷款有限责任公司提供的证据予以确认。 本院经审理确认如下法律事实：2014年8月28日，被告黄理杰以资金周转为由向原告平果县起源小额贷款有限责任公司借款60万元，双方为此签订了一份《借款合同》，约定：借款期限为3个月，即从2014年8月27日至2014年11月26日；贷款月利率为1.5%；如逾期还款，罚息利率则按照约定的贷款利率上浮50%。当日，被告平果礼杰商贸有限公司作为保证人与原告、被告黄理杰签订《保证合同》，约定：被告平果礼杰商贸有限公司担保的主债权为主合同项下的借款本金60万元，其他具体内容按主合同约定；该合同项下的保证为连带责任保证，保证的范围为主合同项下的本金及利息、罚息、复利、违约金等，保证期间为债务履行那个期限届满之日起至两年。当日，被告谭姣莲作为抵押人与原告、被告黄理杰签订《抵押合同》一份，约定：抵押物为位于为平果县的土地使用权和房屋所有权，抵押担保的范围为主合同项下的本金及利息、复利、违约金等。被告凌翠也在2014年8月28日当天向原告出具有其亲笔签名并捺手印的《共同还款人承诺书》。在签订上述合同的当天，原告也以银行转账的形式向被告黄理杰提供了借款60万元。借款期间，被告未向原告支付利息。还款期限届满后，被告未向原告偿还借款，亦未向原告支付利息。 另查明，本案所涉债务的抵押物已先后于2014年2月27日、2014年8月27日在平果县房地产管理所、平果县国土管理局办理抵押登记，登记的他项权证号分别为：平房他证平果县字第××号、平土他项（2014）第520号，登记的权利人为平果县起源小额贷款有限公司。 原告曾于2014年12月就向本院提起诉讼，该案所涉的标的与本案为同一诉讼标的，原告在该案中亦请求被告礼杰商贸有限公司承担连带保证责任。本院于2014年12月24日中止对该案的审理后，原告于2017年7月向本院提出撤诉申请，本院依法予以准许。此外，在该案审理过程中，谭姣莲另行向本院提起诉讼，请求撤销其与原告平果县起源小额贷款有限责任公司、被告黄理杰签订的抵押合同，经审理，本院判决驳回谭姣莲的诉讼请求，该判决现已生效。 本院认为，原告平果县起源小额贷款有限责任公司向被告黄理杰提供60万元借款，被告黄理杰与原告签订《借款合同》，原告与被告黄理杰双方之间形成民间借贷法律关系。原告与被告黄理杰所签订的《借款合同》的借款期限虽然自2014年8月27日起计算，但原告提供借款的时间是2014年8月28日，故原告与被告黄理杰之间的民间借贷关系应当自2014年8月28日起才生效。债务应当清偿。被告至今未向原告偿还借款，现原告要求被告偿还借款60万元，理由充分，于法有据，本院依法予以支持。依据原告与被告黄理杰之间签订的《借款合同》，现原告要求被告黄理杰按月利率1.5%借期内的利息，于法有据，本院予以支持，即被告应按年率18%（1.5%×12）支付2014年8月28日至2014年11月27日期间的利息。原告另要求被告黄理杰从2014年11月28日起按年利率24%支付逾期利息，符合法律规定，且未超出原告与被告黄理杰在《借款合同》中对逾期利息作出的约定，本院对此予以支持。被告黄理杰、凌翠、谭姣莲辩称原告主张的利息过高，于法无据，本院不予采信。 被告凌翠书面答辩表示愿意向原告偿还借款，依据被告凌翠出具的《共同还款承诺书》中所承诺的内容，现原告要求被告凌翠共同偿还借款，于法有据，本院依法予以支持。被告谭姣莲以其所有的位于平果县的土地使用权和房屋所有权为本案债务提供担保并办理了抵押登记手续，故原告主张被告对该抵押财产享有优先受偿权，于法有据，本院依法予以支持。被告礼杰商贸有限公司自愿为本案债务承担连带责任保证，在连带责任保证期间，原告曾于2014年向本院提起诉讼向被告平果礼杰商贸有限公司主张权利，在2017年7月撤诉后，再次于2018年2月向本院提起诉讼被告平果礼杰商贸公司对本案债务承担连带责任，原告现主张被告礼杰商贸有限公司对上述债务承担连带偿还责任，原告的主张于法有据，本院依法予以支持。 综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黄理杰、凌翠共同向原告平果县起源小额贷款有限责任公司偿还借款60万元及利息（利息分段计算：以60万元为基数，从2014年8月28日起至2014年11月27日止按年利率18%计付，从2014年11月28日起至本案判决书确定的履行期限内的实际清偿日止按年利率24%计付）； 二、被告平果礼杰商贸有限公司对本案债务承担连带偿还责任，并有权在清偿债务后向被告黄理杰、凌翠追偿； 三、原告平果县起源小额贷款有限责任公司对位于平果县的土地使用权和房屋所有权变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，债权人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费4900元，由被告黄理杰、凌翠共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向百色市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  卢 靖 人民陪审员  黄辉龙 人民陪审员  覃飞黎 二〇一八年八月八日 书 记 员  黎秋洁