广东省五华县人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1424民初1088号原告：李文添，男，1978年9月20日出生，汉族，住五华县，被告：周嘉林，男，1987年6月27日出生，汉族，住五华县，被告：五华县河东镇尚梵家居体验馆，住所地：五华县河东镇河东大道**，统一信用代码：92441424MA4WJQ5D6Y。经营者：周嘉林，男，1987年6月27日出生，汉族，住五华县。原告李文添与被告周嘉林、五华县河东镇尚梵家居体验馆装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年5月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李文添到庭参加诉讼，被告周嘉林、五华县河东镇尚梵家居体验馆经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告周嘉林、五华县河东镇尚梵家居体验馆没有履行合同责任应返还定金的双倍20000元和其它经济损失费用9200元（两个月租金和清理垃圾费用）合计29200元。二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告在五华县奥园公寓2019号、2020号有二套公寓房需要装修，被告周嘉林主动要求承包这二套房的装修项目，经过双方协商由周嘉林起草合同文书和报价及施工方案。2018年4月15日签订合同时周嘉林要求李文添支付10000元定金给他（微信转账）。当时双方口头协商在2018年5月20日前必须交付奥园公寓2019号房给原告出租，书面要求到2018年6月28日全部装修项目保质保量完工交付给原告出租。2018年5月5日安排了一个师傅进行简单的结砖工作，断断续续做了几天，当墙体结到2米高度时因倾斜全部倒塌，从此停止施工，原告多次询问周嘉林施工情况，他总是说马上安排师傅继续施工，在2018年5月13日由周嘉林指挥工人把装修工具全部撤离施工现场。被告周嘉林没有履行合同责任和没有按时完工交付使用，应返还定金的双倍20000元。周嘉林应补偿原告的房租损失（2019号房的租金1800元×2个月＝3600元，2020号房的租金1800元×2个月＝3600元）。因被告施工的墙体倾斜倒塌，堆积的建筑垃圾清理费用2000元。以上合计29200元。原告对其诉称提交的证据有：1、尚梵家居体验馆装饰工程销售合同书，证明原告与两被告签订的装修合同。2、五华县奥园公寓装修项目清单，证明原告与两被告约定的装修范围。3、收据一份，证明两被告收取了定金。4、人口信息表，证明被告的身份信息。5、五华县河东镇尚梵家居体验馆企业信息表，证明被告的资质企业登记信息，当时与被告签订合同还正常营业。6、奥园公寓2019、2020房施工图片2张，证明被告周嘉林参与施工的现场，结了一点砖。7、身份证一张，证明原告的诉讼主体资格。8、五华奥园广场有限公司出具的商品房交付告知函，证明原告的两套房子是真实的。9、奥园物业收据、两份水费确认单，证明在2018年5月14日之前，被告没有去办理物业，在没有水电情况下施工。被告未作答辩未提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年4月15日，原、被告签订《装饰工程销售合同书》（合同编号：20180408）约定的主要内容有：由被告对原告的奥园公寓2019-2020号进行室内装修，人工加材料总金额40000元整，原告确认订单时需交合同总额人民币15000元整，装修完成交付人民币5000元整装修款项，剩余工程额人民币20000元整，在工程验收合格后按每月2000元整支付至付清为止。工程进场日期2018年4月16日，工程交付日期2018年6月28日。同日，被告周嘉林出具《收据》载明：“今收到奥园公寓2019-2020号装修定金10000元（壹万元整）。”《收据》右下角经手人处由周嘉林签名并加盖五华县河东镇尚梵家居体验馆公章。2018年5月5日被告安排一个工人进行装修，共施工4天左右，在一套房砌结了约2米高的间墙一条，另一套房砌结了约50公分高的间墙一条。2018年5月13日工人撤退，工具也带走了，现场留下一堆砂石及火砖。被告电话通知原告说做不下去了。2018年5月16日、17日，原告另行聘请工人将房间里的砂石、火砖清理掉，由奥园物业统一运走，为此花费垃圾清运费747元。另查，五华县河东镇尚梵家居体验馆系个体工商户，经营者系周嘉林，组成形式系个人经营。以上事实有相关证据及开庭笔录予以证实。本院认为，当事人之间订立的《装饰工程销售合同书》是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。被告出具《收据》载明收到原告关于奥园公寓的装修定金10000元，但被告的工人仅施工4天左右，在一套房砌结了约2米高的间墙一条，另一套房砌结了约50公分高的间墙一条，2018年5月13日就撤走了工人和工具并明确表示不再履行装修的合同义务，已构成根本性违约，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十条第一款“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”的规定，原告主张适用定金罚则，本院予以支持。又根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十七条的规定“定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。”，被告不履行合同义务应以双倍返还定金为代价。原、被告订立的《装饰工程销售合同书》约定合同总金额为40000元，原告交付了10000元的装修定金，《中华人民共和国担保法》第九十一条规定“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”即本案的定金数额最多为8000元（40000元×20%），对交付的定金超出部分2000元（10000元－8000元），根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十一条“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”的规定，本院不支持适用双倍定金罚则，但被告需予返还。因此，对原告诉请的双倍返还定金本院核定为16000元（8000元×2），超出部分2000元被告应予一并返还，故被告合计需向原告返还18000元。关于原告诉请的其它经济损失费用9200元（两个月租金和清理垃圾费用），对于租金原告未提交有关证据证实，本院不予支持。垃圾清理费根据奥园物业收据，本院认定为747元。关于本案的责任承担主体，个体工商户的生产经营是由投资者亲自管理，投资者与其投资的财产并未分离，故其在法律交往所产生的权利义务，宜由投资者承受。本案中，五华县河东镇尚梵家居体验馆系个体工商户，经营者系周嘉林，组成形式系个人经营，故根据《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款关于“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；”的规定，对原告诉请的各项债务应由被告周嘉林、五华县河东镇尚梵家居体验馆承担。被告周嘉林、五华县河东镇尚梵家居体验馆经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，其不到庭不影响本院对本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款、《中华人民共和国担保法》第九十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十七条、第一百二十条第一款、第一百二十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周嘉林、五华县河东镇尚梵家居体验馆应于本判决生效后十五日内向原告李文添返还18000元和支付垃圾清理费747元。二、驳回原告李文添的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费530元，减半收取计265元，由原告李文添负担105元，由被告周嘉林、五华县河东镇尚梵家居体验馆负担160元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  周懂征二〇一八年八月二十日书记员  陈 真