江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0583民初14928号原告：王全根，男，汉族，1964年12月20日生，住江苏省苏州市吴江区。委托诉讼代理人：金鑫，江苏王建华律师事务所律师。被告：倪玉芳，女，汉族，1957年12月13日生，住江苏省昆山市。被告：杨佳慧，女，汉族，1978年7月27日生，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：李洪华，北京盈科（上海）律师事务所律师（代理上述二被告）。原告王全根与被告倪玉芳、杨佳慧民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月17日立案受理后，适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王全根及其委托诉讼代理人金鑫，被告倪玉芳、杨佳慧及其共同委托诉讼代理人李洪华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王全根向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还借款本金409600元及利息（以借款本金409600元为基数从2012年1月12日起按年利率24%计算至2012年7月10日，以借款本金409600元为基数从2012年7月11日起按年利率6%计算至实际给付之日）；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告王全根于2012年1月11日借款给被告500000元，约定借期半年，利息60000元，并签订房屋买卖成交合同作为债权的让与担保。后经多次催讨未果。被告倪玉芳、杨佳慧辩称：2012年1月11日原告王全根转款500000元到被告杨佳慧账户，当天被告杨佳慧给付廖某60000元，还还过30400元和给付钻戒一枚（价值12000元左右）；本案已经过了诉讼时效；双方未约定利息；被告倪玉芳在合同和收条上的签字是无效的，被告倪玉芳不应承担责任；本案违反一事不再理。本院经审理认定事实如下：2012年1月11日原告王全根作为乙方、被告杨佳慧、倪玉芳作为甲方签订房屋买卖成交合同，合同约定：甲方同意将坐落于昆山市XX村XX号（计建筑面积271.3平方米的房屋出售给乙方，成交总价格为500000元；乙方一次性付清总房款于甲方，如此房办理好房产证后，甲方必须配合过户于乙方，甲方在6个月之内有权50万元赎回，如到期不赎，此房属于乙方所有，甲方承担违约责任。2012年1月11日原告王全根转款500000元到被告杨佳慧账户，同日被告倪玉芳、杨佳慧出具收条，收条载明：今收到王全根人民币伍拾万元整（此为购房款），出售房屋位置玉山镇XX村XX号。被告倪玉芳称房屋买卖成交合同、收条中的名字虽是其签名，但该签名是后补，且其是在不明情况下受胁迫所签。另查明，在2012年7月16日原告王全根在公安机关的笔录中陈述：“我来报案，倪玉芳、杨佳慧诈骗我购房款50万元。”在2012年10月17日原告王全根在公安机关的笔录中陈述：“谈借款时倪玉芳一直在场，谈利息等事宜的时候倪玉芳都是知道的，倪玉芳还说杨佳慧在港龙那边做生意，还开洗脚店，她就这一个女儿肯定要帮她的，所以她在合同上、收条上签字都是知情的，知道杨佳慧向我借钱，用她们房子抵押的。”在2012年10月17日廖某在公安机关的笔录中陈述：“这个事首先是杨佳慧要向王全根借钱，王全根是做寄卖生意的，要求证实XX村的这套房产的所有权是杨佳慧、倪玉芳的……。”“转账的时候转了50万元，借期六个月，每月利息1万元，利息是一次性支付的，在转给她50万元后，杨佳慧依照双方的约定将利息6万元转到我卡上，这6万元利息我取出来了以后给了王全根。”在2013年1月26日被告杨佳慧在公安机关的笔录中陈述：“……，我通过廖某，我联系上王全根，并和他谈了借钱的事情，王全根也同意借钱给我，也是月息6分，也要我拿出抵押来。我因为没有其他东西可以抵押，所以也是用我母亲这套房子给他抵押，他也同意……。”在2013年7月22日被告倪玉芳在公安机关的笔录中陈述：“我女儿跟我讲跟支某借款的事情不算数，而且我女儿还当着我的面把借条撕掉了，后来又找王全根借钱，说是签一份房屋买卖协议，是为了找一个形式作担保的，不是真卖房子。”2015年11月27日本院作出(2014)昆刑二初字第00546号刑事判决书，该判决书查明：“2011年年底，被告人杨佳慧为了向支某借款人民币40万元，支某让被告人杨佳慧及其母亲倪玉芳提供昆山市玉山镇XX村XX号房屋为借款作抵押担保。2011年12月26日，被告人杨佳慧伙同支某等人用虚假的收款收据及房屋买卖合同至本院以房屋买卖合同纠纷为由调解昆山市玉山镇XX村XX号房屋归沈琴花所有(支某妻子)，取得本院(2012)昆民调初字第0008号民事调解书，2011年12月26日、27日、29日、30日，支某通过其昆山建设银行62×××32银行卡帐户，向杨佳慧在昆山建设银行43×××34银行卡帐户分四次汇款，每次5万元，计人民币20万元；2011年12月26日、27日，支某通过其昆山农业银行6228XXXX471借记卡帐户，向杨佳慧在昆山农业银行6228XXXX4610借记卡账户分两次汇款，每次5万元，计人民币10万元。之后，被告人杨佳慧在还了少许利息后不能还款，为了尽快偿还支某的债务，被告人杨佳慧又用该房屋与王全根于2012年1月11日通过签订房屋买卖合同的形式作抵押担保，向王全根实际借款本金人民币440000元。2012年3月10日、11日被告人杨佳慧向廖某昆山农业银行622848XXXX713帐户现金存款人民币30400元，在用于支付王全根与廖某第三个月高利贷利息后，被告人杨佳慧在借款到期后不能还款。”并判决：“被告人杨佳慧无罪。”后昆山市人民检察院对该刑事案件抗诉，2016年7月19日苏州市中级人民法院作出（2016）苏05刑终70号刑事裁定书，认为原审判决认定事实和适用法律正确，裁定：驳回抗诉，维持原判。再查明，2014年8月11日原告王全根就上述款项以倪玉芳、杨佳慧为被告向本院起诉，因原告王全根经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院于2014年10月17日作出（2014）昆民初字第2616号民事裁定书，裁定：本案按王全根撤诉处理。2017年1月10日原告王全根就上述款项以倪玉芳、杨佳慧为被告向本院起诉，后申请撤诉，本院于2017年7月4日作出（2017）苏0583民初880号民事裁定书：准许王全根撤诉。上述事实有房屋买卖成交合同、转款凭证、收条、判决书、裁定书、询问笔录、讯问笔录及当事人在庭审中的陈述予以证实，本院予以确认。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告倪玉芳、杨佳慧以签订房屋买卖成交合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，该案实为民间借贷纠纷，现原告王全根亦主张按民间借贷法律关系审理，故本院按民间借贷审理。虽然被告倪玉芳、杨佳慧均在房屋买卖成交合同、收条上签字，但该案实际是民间借贷纠纷，结合刑事判决书及询问笔录、讯问笔录的内容及款项实际转到被告杨佳慧名下的情况，可以认定实际借款人为被告杨佳慧，被告倪玉芳在房屋买卖合同、收条上签字的行为实为用房产提供抵押担保，其为担保人，因该房产并未办理抵押登记，该抵押无效，故本案所涉借款应由被告杨佳慧偿还。在担保合同被确认无效后，如原告王全根认为被告倪玉芳签订担保合同有过错，其可另诉处理。虽然原告王全根转款金额为500000元，但其预扣利息60000元，被告杨佳慧还款30400元，且现原告王全根主张借款本金为409600元，故本院支持被告杨佳慧偿还原告王全根借款本金409600元。原告王全根主张利息从2012年1月12日起按年利率24%计算至2012年7月10日利息的请求，因被告杨佳慧称月息6分，现原告王全根的该请求不违反法律规定，经计算利息为49152元；原告王全根主张2012年7月11日之后的利息以借款本金409600元为基数从2012年7月11日起按年利率6%计算至实际给付之日的请求，符合法律规定，本院予以确认。被告倪玉芳、杨佳慧辩称已过诉讼时效的辩解意见，因2012年7月16日原告王全根在公安机关的笔录中陈述：“我来报案，倪玉芳、杨佳慧诈骗我购房款50万元”，到2016年7月19日苏州市中级人民法院就杨佳慧诈骗案作出终审裁定，且原告王全根还于2014年8月11日、2017年1月10日就本案诉争内容起诉，上述情形属于诉讼时效中段的情形，故本院对被告倪玉芳、杨佳慧的该辩解意见不予采信。被告倪玉芳、杨佳慧的其他辩解意见未提供充分证据证实，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：一、被告杨佳慧于本判决生效之日起十日内支付原告王全根借款本金409600元、利息49152元及2012年7月11日之后的利息（以借款本金409600元为基数从2012年7月11日起按年利率6%计算至实际给付之日）。二、驳回原告王全根的其他诉讼请求。如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。案件受理费14700元，由原告王全根负担8569元，被告杨佳慧负担6131元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  张志高人民陪审员  姜雪梅人民陪审员  龚惠宝二〇一八年八月十日书 记 员  胡韵扬