河北省石家庄市新华区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀0105民初4386号 原告：王某1，女，汉族，现住保定市竞秀区。 委托代理人：王某3，女，汉族，现住石家庄市。 原告：王某3，女，汉族，现住石家庄市。 委托代理人：张三平，河北崇业律师事务所律师。 被告：王某2，男，汉族，现住石家庄市桥**。 原告王某1、王某3与被告王某2继承纠纷一案，本院于2017年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某1的委托代理人王某3，原告王某3及其委托代理人张三平，被告王某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某1、王某3向法院提出的诉讼请求：1.依法判决原、被告分割继承位于石家庄市新华区约100万元。2.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告系兄弟姐妹关系，原、被告的父亲王某4与母亲刘某结婚后共生育了原告王某1、王某3、被告王某2兄弟姐妹三人。位于石家庄市新华区是王某4与刘某婚后购买的夫妻共同财产。2007年4月1日原、被告父母在一场大火中同时死亡，没有留下遗嘱。后原、被告三人轮流出租，收取租金。2016年9月27日，被告擅自将承租人赶走，独自霸占房产。按照法律规定，该房产应由原、被告按照法定继承分割，每人能继承该房产的三分之一。现因被继承人名下遗产，原、被告达不成一致的分割意见，根据《中华人民共和国继承法》相关规定，对被继承人遗产新华区XXX号某某小区X区X栋X单元XXX室房产由原、被告三人平均分割。据此，原告请求法院依据事实和法律规定，分割原、被告共同继承的遗产，以维护两原告的合法权益。 被告王某2辩称，父母遗留的房产石家庄市某某小区X-X-X-XXX室应当每人三分之一。但是答辩人父母生前明确表示该房产归答辩人，并将房产证交付答辩人，近亲舅舅李某1、舅妈兴某和姑姑高某、表哥郄某均能证明（见书面证明）。该房为某某电厂单位分房，分房后父母就明确表示该房归我所有，由我出资五万多元装修（见装修人书面证明）。我们和父母一直共同生活，女儿王某5一直随他们同住。2007年4月1日，父母因火灾突然去世。在办理答辩人父母丧事期间，被答辩人王某1以大姐的身份召集答辩人和被答辩人王某3讨论父母遗产分配一事，议事过程中被答辩人王某1因其离家较早，自愧未能对父母尽孝，与妹妹王某3都不在父母身边，答辩人王某2一直在父母身边共同生活，赡养老人，故被答辩人王某1明确放弃遗产继承权利，提出答辩人王某2补偿被答辩人王某3十万元人民币，该房产产权归答辩人王某2所有。我作为被答辩人王某3的哥哥，考虑手足情深，又因重孝在身，不愿为遗产分割产生矛盾，遂放弃自己应得权益，同意并接受被答辩人王某1我亲姐姐的提议。但是由于当时经济困难，难以拿出十万元人民币现金及时补偿被答辩人我的亲妹妹。因此被答辩人王某1提出：“知道你手里也没有那么多钱，等你什么时候手头富裕了在履行补偿义务。”大家均无异议。当时由答辩人前妻魏某提出写个字据吧，可是被答辩人王某1丈夫郭某说：“都是自家姊妹无需这样认真，就不用写了。”当时在场帮忙安葬双亲的邻居、同事王某3、李某2、姚某、刘某，前妻魏某及亲戚舅舅李某1、舅妈兴某、姑姑高某均可以为我作证（见书面证明）。我万万没想到当时的这句话造成了今天这样的自家姊妹对簿公堂的尴尬后果。父母丧事安顿之后，由于该房火灾后受损严重，由我出资对该房屋进行重新修复，重新修复花费三万五千元（见装修人书面证明）。在此装修期间因资金短缺不够，暂借了被答辩人王某1两万元人民币（一年后已归还）。由于我自己收入不高，经济基础有限，不能及时履行手足之间协商中达成的补偿被答辩人王某3的十万元人民币的协议；万种愧疚下，我将该房屋交于被答辩人王某3租赁，租赁费一直由被答辩人王某3收取，以抵偿协商中的十万元人民币补偿款。直到今年我女儿王某5结婚时需要用房，我才收回该房屋为女儿操办婚事为止。综上所述，答辩人与被答辩人之间并不存在继承纠纷，被答辩人的请求缺乏事实及法律依据，理由依法不能成立。请求法庭驳回被答辩人的诉请，维护法律尊严和答辩人的合法继承权利。 经审理查明，被继承人刘某与王某4系夫妻，生育原告王某1、王某3、被告王某2。刘某与王某4因火灾原因同时于2017年4月1日去世。被继承人刘某与王某4的父母均早于他们去世。 被继承人刘某与王某4生前留有房产一套，坐落于石家庄市新华区房屋，建筑面积82.39平方米，产权证号：石房权证新字第××号，登记在被继承人刘某名下，现该房由被告的女儿居住使用。本院根据原告的申请，依法委托石家庄某某房地产评估有限公司对上述房屋评估作价，目前市场价值为124.63万元。 另，刘某与王某4生前与被告王某2生活在一个小区，平时被告王某2照顾刘某、王某4相对较多。 在庭审中，原告称，争议房屋属于老人的遗产，应当予以分割，原、被告没有就老人遗产分割达成协议。在赡养老人方面，王某1尽的义务多。老人没和我们在一起居住，老人都有退休金，生活可以自理。平时需要什么了都是由王某1购买。被告和老人住在同一楼但不是一个单元，老人是因为二氧化碳中毒去世的。对此，被告王某2辩称，母亲刘某去世后，4月3日傍晚，王某3、王某1、王某2就本案争议的房屋已经达成协议，王某1表态不要父母的遗产了，由王某2给妹妹王某310万元，争议的房屋归王某2继承，有在场人王某3、李某1、李某2等人可以证明。同时，证人也可以证明老人在生前口头表示争议房屋给我留下归我所有。王某1在1982年因为搞对象，父母不同意，惹老人十分生气，很多年没有回家。后来经过被告劝老人才让她回家的。我一直和老人生活在一起，老人有什么事情，都是由我承担。自2002年到老人去世，开始在旧房住，后来有了新房才分开，但是吃住还是一起。 以上事实，有某某发电厂出具证明一份和关于刘某的退休职工死亡通知单一份，王某4、刘某、王某2的常住人口登记卡，某某派出所出具的关于王某4与刘某的死亡证明一份，石房权证新字第××号房产证复印件一份，石家庄某某房地产评估有限公司于2018年5月14日作出的某某【XXXX】估字第XXXXXXX号估价报告，证人李某1的证言，证人兴某的证言，证人王某3的证言，证人姚某的证言，证人刘某的证言，证人李某2的证言，以及原、被告在庭审中的陈述等证据为证，足以证实。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。同时，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。同时，当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。 本案中，刘某与王某4于2017年4月1日同日去世，继承开始，刘某的父母均早于刘某去世，王某4的父母也均早于王某4去世，故刘某与王某4的遗产，依法应由其子女原告王某3、王某1、被告王某2继承。因刘某与王某4生前未留有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议，故其二人的遗产依法应按法定继承办理。在庭审中，被告王某2辩称，王某3、王某1、王某2就本案争议的房屋已经达成协议，王某1表态不要父母的遗产了，由王某2给妹妹王某310万元，争议的房屋归王某2继承，有在场人王某3、李某1、李某2等人可以证明，原、被告之间不存在继承争议。老人在生前口头多次表示争议房屋留给被告归被告所有。对此，二原告予以否认，称原、被告三人没有对父母的遗产达成一致意见，没有协商成功。被告王某2对此提供的证据不足，且即使被继承人存在口头遗嘱，也只有在情况紧急的情况下才能立口头遗嘱，本案根据证人证言被继承人不存在情况紧急的情形，故本院不予采纳被告王某2的辩解意见。根据审理查明，刘某与王某4生前与被告王某2生活在一个小区，平时被告王某2照顾刘某、王某4相对较多，在分割遗产时可以适当多分。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条第三款、第十五条、第二十五条、第二十九条之规定，判决如下： 一、登记在被继承人刘某名下，坐落于石家庄市新华区房屋**，由被告王某2继承。 二、原告王某1、王某3自本判决生效之日起十日内协助被告王某2办理上述房屋更名过户手续，过户费用由被告王某2负担。 三、被告王某2自本判决生效之日起十日内支付原告王某1房屋折价款35万元。 四、被告王某2自本判决生效之日起十日内支付原告王某3房屋折价款35万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条（旧法条第二百二十九条）之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13800元，评估费12108元，由原告王某1、王某3、被告王某2各负担8636元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  杨国忠 审审员王雯 人民陪审员  刘 威 二〇一八年八月十日 书 记 员  李 达