上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0113民初8000号原告：上海沪绿园艺服务有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：何祖臣。委托诉讼代理人：许昭智。被告：上海优伊网络科技有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：陈晓峰，总经理。委托诉讼代理人：黄建安。委托诉讼代理人：沈海东，上海正策律师事务所律师。原告上海沪绿园艺服务有限公司与被告上海优伊网络科技有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月10日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告法定代表人何祖臣及委托诉讼代理人许昭智，被告委托诉讼代理人黄建安、沈海东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海沪绿园艺服务有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租赁费人民币21,600元(以下币种均为人民币)；2、判令被告赔偿原告植物损失费14,400元。事实和理由：原、被告之间自2013年左右即发生业务往来，由被告向原告租赁植物，并由原告负责养护。2015年初，原、被告签订书面的《植物租赁合同》，继续由被告租赁原告的植物，原告提供养护服务，每月租金为1,500元。嗣后，原告按约提供了植物并进行了养护，但被告仅支付租金至2016年底。自2017年1月起，被告未再支付任何费用，而原告一直提供服务到2017年年底。经结算，被告应支付给原告租赁费21,600元(2017年1月1日至2017年12月31日)。同时，因被告突然停止经营，原告提供的植物无法搬走，给原告造成了植物损失14,400元。为维护自身合法权益，原告诉至本院，请求判如所请。被告上海优伊网络科技有限公司辩称：对于原告已经开具发票的租赁费16,200元，被告愿意支付，但对2017年10月1日后的租金，因被告不再经营，原告也不再提供服务，故不应当支付租金；对于植物损失费，原告向被告提供了多少植物又拿走了多少植物，以及被告处剩余多少植物，被告均不清楚，无法计算植物损失费。经审理，本院查明如下法律事实：1、2015年初，原告(乙方、出租方)与被告(甲方、承租方)签订《植物租赁合同》，主要内容为：本合同为长期租赁合同，期限一年，自2015年2月1日起至2016年1月31日，乙方应在合同签订之日后三个工作日内完成植物的摆放；租赁植物的品种、数量、地点、摆放形式、单价等按甲乙双方协商确定的《植物摆放清单》或双方约定的条款具体执行；依据《植物摆放清单》或双方约定的条款计算的每月合同金额为1,500元；甲方应爱护植物，不可擅自对植物进行浇水、施肥、修剪、整形等，不能将果壳、烟蒂等杂物投放在植物缸、盆内，如由此引起的植物生长不良等有关问题，甲方应负赔偿责任；甲方应爱护和保管好摆入的植物，防止丢失和人为损坏；甲方应按合同约定及时付款，每推迟一天须按月租金的0.5%支付滞纳金；乙方负责对植物进行保洁、浇水、施肥、修剪、整形等养护工作；甲乙双方任何一方单方面违约提前终止合同，需提前一个月通知对方且支付守约方两个月的违约金，合同未履行满六个月的如甲方原因违约的，甲方应补偿乙方三个月的租金；本合同到期如甲乙双方没有异议需要继续合作，则该合同有效期自动延长一年，依此类推。2、被告将租赁费支付至2016年12月，自2017年1月起未再付款。审理中，原告称涉案合同履行到了2017年12月底，故在本案中主张2017年1月1日至2017年12月31日的租赁费。被告则称涉案合同实际履行到了2017年8月底，并称之后被告不再经营。3、审理中，原告提交了三张发票，购买方均为被告，销售方均为原告。其中2017年3月3日的发票载明名称为绿化服务，规格型号为1.1-3.31，单位为月，数量为3，单价为1,500元，价税合计4,500元。2017年6月27日的发票载明名称为绿化服务，规格型号为门口种植，数量为1，单价为1,500元；名称为绿化服务，规格型号为4.1-5.31，单位为月，数量为2，单价为1,500元；名称为绿化服务，规格型号为6.1-6.30，单位为月，数量为1，单价为1,800元，该发票价税合计6,300元，同时备注一栏注明“2017年7月1日起每月费用1,800元”。2017年11月11日的发票载明名称为绿化服务，规格型号为7.1-9.30，单位为月，数量为3，单价为1,800元，价税合计5,400元。原告提交该三张发票证明原告向被告开具了2017年1月至9月产生的租赁费共计16,200元。同时，2017年10月至12月的租赁费共计5,400元(每月1,800元)，故原告在本案中主张的租赁费为21,600元。被告在第一次答辩时确认该三张发票的真实性，并同意支付发票金额16,200元。之后被告第二次答辩时称只收到前面两张发票，未收到第三张发票，且认为租赁费一直为每月1,500元，原告将租赁费上涨至1,800元缺乏依据，至于发票中记载的门口种植项目未约定在涉案合同中，原告是否实际种植不清楚。同时，被告坚持认为租赁费只应计算至2017年8月底，按每月1,500元计算，计12,000元。4、审理中，被告称其经营地址为汶水东路XXX号1876老站创意园C栋，2017年8月31日退出了三分之二，2017年12月底退出了三分之一。同时，被告还称原告已将被告处的植物全部搬走，但未办理交接手续。5、审理中，原告提交了案外人上海琦花绿化工程有限公司(以下简称“琦花公司”)及上海亚景园林绿化有限公司(以下简称“亚景公司”)出具的证明，证明植物销售的单价一般为植物租赁单价的7-9倍。被告对该证据的真实性无法确认，即使证据属实，也属个体，不能证明原告的证明目的。6、审理中，被告提交了案外人韩秀珍出具的情况说明及一份录音，被告称韩秀珍系被告雇佣的兼职保洁阿姨，该录音系被告代理人黄建安与韩秀珍的录音，证明原告于2017年9月将所有植物全部搬离被告处。原告对该组证据真实性、关联性不予认可，韩秀珍系被告聘请的人员，所述并非事实，原告从未从被告处搬走过植物。7、审理中，本院于2018年8月3日至汶水东路XXX号1876老站创意园物业服务中心进行调查，物业服务中心的侯师傅称：被告曾在此办公，于2018年3月搬走了，搬走时办公区域有植物，至于植物如何处理不清楚。以上事实可由《植物租赁合同》、增值税普通发票、琦花公司及亚景公司出具的证明等书面证据及当事人陈述予以证实。本院认为：原、被告之间的租赁合同关系依法成立，受法律保护，双方均应严格履行各自义务。原告为被告提供植物及养护服务后，被告理应及时支付租赁费。关于租赁费，本院具体分析如下：其一，关于租赁费的计算期间。被告认为其自2017年9月起不再经营，不应再支付租赁费，但同时被告又称其在2017年8月底退出三分之二，于2017年12月底退出三分之一，明显前后矛盾，且从老站创意园物业服务中心侯师傅的陈述来看，被告系2018年3月搬离，因此，原告在本案中主张截止2017年12月31日的租赁费，符合实际情况，本院可予支持。其二，关于租赁费的金额。被告第一次答辩时对原告提交的三张发票无异议，且愿意支付三张发票的金额共计16,200元，此后再次答辩时又否认相关发票的内容，但未提供充分证据予以佐证，故本院对原告提交的三张发票予以采纳。根据发票的记载，2017年1月至5月的租赁费每月为1,500元，2017年6月起每月租赁费调整为1,800元，且门口种植费为1,500元，故2017年1月至12月共计产生的租赁费应为21,600元。综上，原告要求被告支付租赁费21,600元的诉讼请求，本院应予支持。关于植物损失费。本院认为，涉案植物均系原告出租给被告，被告停止经营后理应将植物返还给原告，如不能返还的，则应赔偿相应的损失。本案中，被告第一次答辩时称原告向被告提供了多少植物又拿走了多少植物以及被告处剩余多少植物，被告均不清楚，但第二次答辩时又称原告将植物全部搬离，明显前后矛盾，且被告未能提供充分证据证明原告将所有植物全部搬离。另一方面，结合老站创意园物业服务中心侯师傅的陈述来看，被告在2018年3月搬离时办公场所内仍有植物，由此可以推断，原告提供的植物一直在被告处。现被告已搬离老站创意园，植物不知去向，被告理应向原告赔偿相应损失。结合琦花公司及亚景公司的证明，被告支付给原告的每月租赁费金额以及涉案合同的履行情况，本院酌情确定植物损失费为12,600元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零九条、第二百二十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告上海优伊网络科技有限公司支付原告上海沪绿园艺服务有限公司租赁费21,600元，于本判决生效之日起十日内付清；二、被告上海优伊网络科技有限公司赔偿原告上海沪绿园艺服务有限公司植物损失费12,600元，于本判决生效之日起十日内付清；三、对原告上海沪绿园艺服务有限公司的其余诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费700元(原告已预缴)，由原告负担45元，被告负担655元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，同时按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，并按上诉状请求金额预缴上诉受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  朱志磊人民陪审员  马燕侠人民陪审员  朱慧娟二〇一八年八月六日书 记 员  刘雪婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。