襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0691民初2504号原告：王继光，男，1955年1月31日出生，汉族，住襄阳高新技术产业开发区，委托诉讼代理人：魏世军，湖北长久律师事务所律师，代理权限特别授权。被告：王继友，男，1960年2月21日出生，汉族，住襄阳高新技术产业开发区，被告：王继荣，女，1962年9月30日出生，汉族，住襄阳高新技术产业开发区，被告：陈有明，男，1952年2月5日出生，汉族，住襄阳高新技术产业开发区，委托诉讼代理人：宋玮，湖北凡成律师事务所律师，代理权限一般代理。被告：龙宇亮，男，1983年9月4日出生，汉族，住襄阳高新技术产业开发区，原告王继光与被告王继友、王继荣、陈有明、龙宇亮所有权确认纠纷一案，本院于2017年11月21日立案后，依法适用普通程序，于2018年7月31日公开开庭进行审理。原告王继光及其委托诉讼代理人魏世军，被告王继友、王继荣、陈有明、龙宇亮及陈有明的委托诉讼代理人宋玮到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。王继光向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法分割被继承人张凤兰、王传义共有的房屋，面积72.04平方米，房屋价值约30万；2.本案诉讼费由原、被告双方分担。事实和理由：张凤兰、王传义夫妇共同育有二子二女，分别是王继光、王继友、王继荣和王继梅；张凤兰、王传义先后死亡，留下一套房屋，面积72.04平方米，但该房屋登记在陈有明名下，房产证号：000××××0455。2005年10月17日，在张凤兰死亡后，王传义与四个子女及大女婿陈有明共同达成了家庭协议，并进行了公证，明确了张凤兰、王传义夫妇房屋的所有权，同时对张凤兰遗产的份额进行分配，要求协议人共同办理过户手续。王传义于2016年9月14日因病死亡。王继梅与陈有明是夫妻关系，龙宇亮是王继梅的儿子，2017年7月26日王继梅死亡。在王传义和王继梅死亡前后，王继光多次与王继友、王继荣、陈有明、龙宇亮协商处理王传义、张凤兰的房屋事宜未果。根据相关法律规定，为维护王继光的合法权益，特诉至法院，请依法判决。庭审前，王继光将诉讼请求变更为：1.依法确认房权证樊城区字第××号房屋和（2005）第35220507-41-5号土地归王继光所有和使用；2.由王继友、王继荣、陈有明、龙宇亮协助王继光办理房地产过户手续；3.案件受理费依法负担。事实和理由变更为：1998年王传义与张凤兰夫妻出资购买原湖北钢丝厂两室一厅房屋一套，但该房屋登记在陈有明名下，房产证号襄樊市樊城区字第××号、国有土地使用证号（2005）第35220507-41-5号房（房产证、土地使用权证均在王传义处），王传义、张凤兰育有王继光、王继梅、王继友、王继荣四子女，张凤兰于2003年8月16日去世。2006年6月14日，王传义、王继光、王继梅、王继友、王继荣、陈有明（陈有明与王继梅于1997年12月30日结婚，双方均系再婚，婚后无子女）就上述房地产签订《家庭协议》，并经襄樊市公证处（2006）襄证民字第553号《公证书》确认，陈有明名下的房屋面积72.04平方米，房产证号：000××××0455，实际由王传义、张凤兰夫妻出钱购买，该房屋产权属于王传义、张凤兰共同所有。张凤兰去世后，其所拥有上述房屋产权（整个房屋的50%）遗留给其丈夫王传义和四个子女，全部协议人均表示同意，协议人共同办理该房屋过户手续。2016年王传义因病去世，去世前，王传义亲笔写下遗嘱，房产71.4平方米（应为72.04平方米）你们（王继光、王继梅、王继友、王继荣）4人不管谁要算20万元钱（包括自己），分配人有王继光、王继梅、王继友、王继荣、王广强（王继友的儿子）（5人分配），各得4万整。2017年7月20日，王继光、王继梅、王继友、王继荣、王广强达成协议：上述房地产归王继光所有和使用，王继光分别支付王继梅、王继友、王继荣、王广强各4万元。如王继梅去世后，她的4万元归她的儿子龙宇亮所有。王继梅于2017年7月26日因病去世。现王继光已将16万元房款分别支付给龙宇亮、王继友、王继荣、王广强。因此房权证樊城区字第××号和（2005）第35220507-41-5号土地归王继光所有和使用。陈有明、王继友、王继荣、龙宇亮应当依照公证书、遗嘱和协议书的要求，将上述房地产过户到王继光的名下。根据客观事实和我国法律的相关规定，王继光的诉讼请求变更为上述请求，恳请法院批准。王继友、王继荣、龙宇亮承认王继光主张事实并承认王继光的全部的诉讼请求。陈有明辩称，1.本案虽然是产权纠纷，但实际是遗产纠纷，遗产尚未分割，因此王继光的诉请没有事实和法律依据。2.按王继光的诉请和诉讼理由，遗漏了当事人王广强。综上所述，请求法院依法驳回王继光的诉请。王继光围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证。王继友、王继荣、陈有明、龙宇亮未提交任何证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经确认的证据，本院认定事实如下：王传义（男，1929年8月25日出生）与张凤兰（女，1935年12月4日出生，汉族）系夫妻关系，生育长子王继光、次子王继友、长女王继梅、次女王继荣。王继梅与陈有明于1997年12月30日登记结婚，均系再婚。张凤兰于2003年8月16日死亡。2005年10月17日，王传义与王继光、王继友、王继梅、王继荣、陈有明签订《家庭协议》一份。协议确定，王传义于1953年10月1日同张凤兰结婚，婚后生育王继光、王继友、王继梅、王继荣，张凤兰于2003年8月16日去世。王传义和张凤兰生前在工作单位原湖北钢丝厂于1998年参加房改购有一室半一厅房屋一套，建筑面积54.89平方米，房产证号码000××××2040。王继梅与陈有明于1997年12月30日结婚，共同在工作单位原湖北钢丝厂购买二室一厅房屋一套，建筑面积72.04平方米，房产证号码000××××0455。协议约定，1.王传义名下的房屋（面积54.89平方米，房产证号000××××2040）实际由陈有明、王继梅夫妇出钱购买，本协议签订后，本房屋产权属于陈有明、王继梅夫妇共同所有，并自行办理过户手续。其他协议人表示同意。2.陈有明名下的房屋（面积72.04平方米，房产证000××××04555）实际由王传义、张凤兰夫妇出钱购买，该房屋产权属于王传义、张凤兰共同所有。3.张凤兰去世后，其所拥有上述第二条的房屋产权（整个房屋的50%）遗留给其丈夫和四个子女，王传义和四个子女平均各继承一份。因此，在整个房屋中，王传义拥有十分之六份额，即43.224平方米，其余四个子女各拥有十分之一份额，即7.204平方米，全部协议人均表示同意。协议人共同办理该房屋过户手续。以上协议自全部协议人签字生效，各方均不得反悔。原襄樊市公证处于2006年6月14日作出（2006）襄证民字第553号公证书，对上述签约行为和协议内容进行了公证。2017年7月20日，王继光、王继友、王继梅、王继荣、王广强签订《协议书》一份。协议约定，根据公证书襄证民字第553号，和王传义生前自述遗嘱，经协商一致，就坐落在襄阳市汽车产业开发区油坊岗44幢，襄樊市房权樊城区字第××号号，国有土地使用证（2005）第35220507-41-5号，处理事项达成如下协议：1.王继光、王继友、王继梅、王继荣是父亲王传义、母亲张凤兰儿女，王广强是王继友的儿子。2.坐落在襄阳市汽车产业开发区油坊岗44幢，房屋所有权、土地使用权由王继光所有和使用，王继光分别支付四人王继梅、王继友、王继荣、王广强各四万人民币，如王继梅去世后，她的四万元整归她的儿子龙宇亮（身份证号：）所有。3.鉴于房屋产权证、土地使用权证上的名字是陈有明，王继光在办理房地产证过户手续时，王继梅、王继友、王继荣、王广强积极配合，有关过户费由王继光承担。王继梅授权儿子龙宇亮代其全权处理。4.王继光应于2017年12月31日前将上述款项支付到位。以上协议书各方签字后生效。案涉房屋于2002年12月3日取得房屋所有权登记，房权证号襄樊市房权证樊城区字第××号，所有权人陈有明，房屋坐落襄樊市汽车产业开发区油坊岗44幢，房号131，建筑面积72.04平方米；于2005年12月15日取得土地使用权登记，土地使用权证号襄樊国用（2005）第352202077-41-5号，土地使用权人陈有明，使用权面积12.94平方米。王传义于2016年9月14日死亡，王继梅于2017年7月26日死亡。庭审中，王继光向本院举出“王传义自书遗嘱”一份，但没有“王传义”的签名，没有落款时间。本院认为，本案立案案由为“继承纠纷”，根据王继光变更后的诉讼请求以及其主张的民事法律关系的性质，本院将案由变更为“所有权确认纠纷”。根据《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。但提出所有权确认的权利人，应当是对案涉物权享有直接支配和排他权利的权利人，更得举证证实其享有包括所有权在内的物权基本权能。首先，2005年10月17日，王传义与王继光、王继友、王继梅、王继荣、陈有明签订的协议约定，陈有明名下的房屋（面积72.04平方米，房产证号000××××0455）实际由王传义、张凤兰夫妇出钱购买，该房屋产权属于王传义、张凤兰共同所有。张凤兰去世后，其所拥有上述第二条的房屋产权（整个房屋的50%）遗留给其丈夫和四个子女，王传义和四个子女平均各继承一份。因此，在整个房屋中，王传义拥有十分之六份额，即43.224平方米，其余四个子女各拥有十分之一份额，即7.204平方米。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外”规定，张凤兰死亡于陈有明、王继梅夫妻关系存续期间，张凤兰没有立下遗嘱将其应由王继梅继承的遗产只归于王继梅一方，因此，王继梅在上述继承开始时继承的案涉房屋的遗产份额，当属于陈有明、王继梅夫妻关系存续期间共同财产。其次，王传义亦死亡于陈有明、王继梅夫妻关系存续期间，王传义的遗产应当由王继梅依法继承。王继光向本院举出“王传义自书遗嘱”一份，但没有“王传义”的签名、没有落款时间。根据《中华人民共和国继承法》第十七条第二款“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日”、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第40条“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待”规定，上述“王传义自书遗嘱”不符合自书遗嘱的法定形式要件，更无法证实是否系王传义亲笔书写，故本院不予采信。王传义又没有以其他遗嘱方式立下遗嘱，故王传义死亡后，其遗产中应当由王继梅继承的份额，当由王继梅依法继承。且在王传义没有立下遗嘱将其应由王继梅继承的遗产只归于王继梅一方的情况下，王继梅在上述继承开始时继承的案涉房屋的遗产份额，仍然属于陈有明、王继梅夫妻关系存续期间共同财产。再次，2017年7月20日，王继光、王继友、王继梅、王继荣、王广强签订协议书，处理案涉房屋权益，显然侵犯了陈有明对案涉房屋依法享有的合法权利，其对陈有明并不发生法律效力。案涉房屋，当以法定继承方式确定各继承人的继承份额。综上所述，王继光对其诉讼主张，未举出充分翔实的证据加以证实，应当承担于己不利的法律责任。故对王继光的各项诉讼请求，本院均不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回王继光的诉讼请求。案件受理费5800元，由王继光负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提出上诉状时预交上诉案件受理费，款汇至湖北省襄阳市中级人民法院，开户行：中国农业银行襄阳万山支行，账号：17×××56，户名：湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  张 军人民陪审员  刘爱华人民陪审员  吕焕云二〇一八年八月八日书 记 员  王 靖