河北省承德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）承中执指字第16号之十三申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司（变更前的名称：中国长城资产管理公司石家庄办事处）。住所地河北省石家庄市新华区红军大街27号。组织机构代码72163394-0。负责人：刘国庆，职务总经理。委托诉讼代理人：韩军刚，北京大成（石家庄）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张智远，北京大成（石家庄）律师事务所律师。被执行人:承德京顺诚房地产开发有限公司。住所地河北省承德市双桥区大桥头5号承德大厦4001、4005房间。组织机构代码78865385-8。法定代表人：何潍言，职务总经理。委托诉讼代理人：朱富忠，北京市钧盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宝娟，北京市钧盛律师事务所律师。被执行人：承德大厦酒店有限责任公司。住所地河北省承德市双桥区大桥头5号。组织机构代码75025144-X。法定代表人：何国柱，职务总经理。委托诉讼代理人：朱富忠，北京市钧盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宝娟，北京市钧盛律师事务所律师。被执行人：万容国际商业有限公司。住所地河北省承德市双桥区桥东东园林顺诚大厦301、302、303室。组织机构代码09847938-9.法定代表人：刘艳华，职务董事长。被执行人：承德万荣建筑装饰工程有限公司。住所地河北省承德市双桥区桥东东园林顺诚大厦1307。组织机构代码09729120-2。法定代表人：付昌志，职务总经理。被执行人：何国柱，男，1963年8月8日出生，满族，住河北省承德市双桥区。被执行人：于丽新，女，1966年1月7日出生，满族，住河北省承德市双桥区。被执行人：何潍言，男，1987年2月11日出生，满族，住河北省承德市双桥区。被执行人：刘艳华，女，1972年3月10日出生，汉族，住河北省承德市承德县。本院在执行中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司与承德京顺诚房地产开发有限公司、承德大厦酒店有限责任公司、万容国际商业有限公司、承德万荣建筑装饰工程有限公司、何国柱、于丽新、何潍言、刘艳华合同纠纷一案中，于2016年3月21日委托承德方兴资产评估有限责任公司对被执行人财产进行评估。2017年9月6日承德方兴资产评估有限责任公司作出承德方兴评报字【2017】第220号评估报告书，其中：承德大厦酒店有限责任公司房地产评估值为16125.00万元；189套住宅房评估值为22493.04万元；商业房评估值为121366.94万元；负二层仓储评估值为4321.65万元；车位评估值为13234.70万元；新居宅12栋楼房评估值为8014.86万元；东园林顺诚大厦4层评估值为2078.10万元。上述财产评估总价值为187634.29万元。申请执行人申请拍卖上述财产中除189套住宅房以外的全部财产，本院于2017年12月21日作出（2015）承中执指字第16-1号执行裁定书，按评估价值165141.25万元（评估总价值187634.29万元减去189套住宅房评估值22493.04万元）降低10%,即148627.13万元，通过淘宝网拍卖平台第一次拍卖被执行人承德京顺诚房地产开发有限公司、承德大厦酒店有限责任公司上述财产（详见本院拍卖财产清单，表1-12，共14页）。2018年6月5日，承德京顺诚房地产开发有限公司名下位于双桥区桥东东园林危陋房改造（富顺诚小区）的59间涉案负二层储藏间：0号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208地下负二层储藏间、2号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208、-209地下负二层储藏间、3号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206地下负二层储藏间、4号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208、-209、-210地下负二层储藏间、5号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207地下负二层储藏间、6号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207地下负二层储藏间、7号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208、-209、-210、-211、-212地下负二层储藏间（2号楼-207储藏间，王洪达以3.14万元竞价成功）分别以340.03万元、178.37万元、56.2万元、27.94万元、182.86万元、92.5万元、47.56万元、585.86万元、5.58万元、66.85万元、51.3万元、6.07万元、45.53万元、59.37万元、53.05万元、126.7万元、95.9万元、51.61万元、86.7万元、70.95万元、5.52万元、193.05万元、46万元、30.54万元、30.66万元、90.53万元、25.61万元、44.11万元、40.07万元、135.49万元、26.52万元、67.06万元、32.96万元、48.66万元、15.86万元、52.1万元、24.27万元、47.15万元、48.4万元、46.09万元、30.54万元、85.05万元、45.22万元、31.23万元、47.93万元、97.55万元、43.91万元、3.37万元、15.23万元、15.24万元、40.71万元、28.57万元、10.55万元、36.07万元、7.17万元、7.67万元、42.46万元、16.28万元拍卖流拍。2018年7月20日，上述财产中的58间涉案负二层储藏间：0号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208地下负二层储藏间、2号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-208、-209地下负二层储藏间、3号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206地下负二层储藏间、4号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208、-209、-210、5号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207地下负二层储藏间、6号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207地下负二层储藏间、7号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208、-209、-210、-211、-212地下负二层储藏间，第二次以起拍价（第一次流拍价的80%），分别为：272.024万元、142.696万元、44.96万元、22.352万元、146.288万元、74万元、38.048万元、468.688万元、4.464万元、53.48万元、41.04万元、4.856万元、36.424万元、47.496万元、42.44万元、101.36万元、76.72万元、41.288万元、69.36万元、56.76万元、4.416万元、154.44万元、36.8万元、24.432万元、24.528万元、72.424万元、20.488万元、35.288万元、32.056万元、108.392万元、21.216万元、53.648万元、26.368万元、38.928万元、12.688万元、41.68万元、19.416万元、37.72万元、38.72万元、36.872万元、24.432万元、68.04万元、36.176万元、24.984万元、38.344万元、78.04万元、35.128万元、2.696万元、12.184万元、12.192万元、32.568万元、22.856万元、8.44万元、28.856万元、5.736万元、6.136万元、33.968万元、13.024万元拍卖流拍。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条和《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条的规定，裁定如下:变卖被执行人承德京顺诚房地产开发有限公司名下位于双桥区桥东东园林危陋房改造（富顺诚小区）的58间涉案负二层储藏间：0号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208地下负二层储藏间、2号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-208、-209地下负二层储藏间、3号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206地下负二层储藏间、4号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208、-209、-210、5号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207地下负二层储藏间、6号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207地下负二层储藏间、7号楼-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208、-209、-210、-211、-212地下负二层储藏间。变卖价为第二次流拍价，即分别为：272.024万元、142.696万元、44.96万元、22.352万元、146.288万元、74万元、38.048万元、468.688万元、4.464万元、53.48万元、41.04万元、4.856万元、36.424万元、47.496万元、42.44万元、101.36万元、76.72万元、41.288万元、69.36万元、56.76万元、4.416万元、154.44万元、36.8万元、24.432万元、24.528万元、72.424万元、20.488万元、35.288万元、32.056万元、108.392万元、21.216万元、53.648万元、26.368万元、38.928万元、12.688万元、41.68万元、19.416万元、37.72万元、38.72万元、36.872万元、24.432万元、68.04万元、36.176万元、24.984万元、38.344万元、78.04万元、35.128万元、2.696万元、12.184万元、12.192万元、32.568万元、22.856万元、8.44万元、28.856万元、5.736万元、6.136万元、33.968万元、13.024万元。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  刘军生审判员  李国臣审判员  廉立伟二〇一八年八月十七日书记员  谢 峥