山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0202民初86号 原告：青岛湛山花园酒店有限公司，住所地青岛市市**东海一路****。 法定代表人：毛勇，职务总经理。 委托诉讼代理人：秦东平，山东青天成律师事务所律师。 被告：国信北方置业有限公司，，住所地青岛市重庆中路** 法定代表人：于勤鹏。 被告：李巍，男，1967年11月11日出生，汉族，户籍所在地青岛市市**。 原告青岛湛山花园酒店有限公司诉被告国信北方置业有限公司、被告李巍房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告青岛湛山花园酒店有限公司委托诉讼代理人秦东平到庭参加了诉讼。被告国信北方置业有限公司、被告李巍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 青岛湛山花园酒店有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告李巍支付原告房费及店内消费438194元；二、判令被告国信北方置业有限公司承担连带清偿责任；三、诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2015年8月1日被告李巍来原告酒店称，自己系国信北方置业公司正式员工，为办理公司权益转让业务欲长期包房并于当日登记入住原告客房一间。期间，原告多次催促其缴纳客房租金及店内消费费用，但李巍未能缴纳。2017年3月2日李巍签署《付款承若函》一份，称国信北方置业有限公司同意于2017年3月10日前付清李巍住店总消费351645元。但到期后原告未收到任何款项。2017年5月12日国信北方置业有限公司、青岛兆协北方港湾发展有限公司出具联署的《付款承若函》一份，称国信北方置业有限公司在青岛兆协北方港湾发展有限公司权益转让后优先支付李巍签字认可的原告酒店全部费用。但原告至今未收到任何款项。2017年8月23日李巍未办理离店结账手续即离店不归。至此，共计欠付原告房租等各项费用438194.6元。根据李巍签署的酒店消费账单承诺：“无论在任何情况下本人同意负责支付所有账目”。为此，原告特诉状贵院，请求判令被告李巍支付所欠房费和其他店内消费，并判令被告国信北方置业有限公司承担连带清偿责任，望法院判如所请。 国信北方置业有限公司、李巍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未于法律规定期限内向本院提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人庭审中的陈述及提交的证据，本院确认事实如下： 原告自2015年7月起将其酒店客房一间交付被告李巍使用。2017年3月2日李巍出具《付款承诺函》一份，载明：兹证明李巍先生（身份证号码）为本单位国新北方置业公司正式员工。现由公司委派李巍先生于2015年7月起，将青岛湛山花园酒店客房一间交付李巍先生做长住房使用，至2017年3月31日。从2015年7月-2017年2月28日在酒店已产生住宿费、餐费等消费333045元；2017年3月1日至2017年3月31日预计住宿费18600元，总计消费351645元（不含3月份其他消费）。以上所产生的全部消费由国信北方置业公司所承担。公司于2017年3月10日前将在酒店产生的所有消费总计351645元，以汇款或支票形式支付于酒店。如我方员工发生离职、调动等特殊情况，均系我方内部问题；以上所有费用概由国信北方置业公司负责，不影响双方合作之权利、义务和责任。李巍在该《付款承诺函》中签字确认。 2017年5月12日被告国信北方置业有限公司、案外人青岛兆协北方港湾发展有限公司出具联署的《付款承若函》一份，载明：“湛山花园酒店：兹证明李巍先生（身份证号码）为青岛兆协北方港湾发展有限公司股东、高管及清算组成员。由青岛兆协北方港湾发展有限公司清算组委派李巍先生于2015年7月起租用青岛湛山花园酒店一间用于公司清算联络。鉴于青岛兆协北方港湾发展有限公司已停业清算，其权益（价值亿元级）正在通过法定程序转让给国信北方置业有限公司，其对外结算委托国信北方置业有限公司。国信北方置业有限公司同意在青岛兆协北方港湾发展有限公司权益转让到国信北方置业有限公司名下后，优先代为通过银行支付由李巍签字认可的所签湛山花园酒店全部费用。”在该《付款承若函》中，加盖被告国信北方置业有限公司、案外人青岛兆协北方港湾发展有限公司公章，并由李巍签字确认。 经询问，原告称青岛兆协北方港湾发展有限公司已经吊销，其相关公司权益未转让至国信北方置业有限公司名下，李巍并非青岛兆协北方港湾发展有限公司的高管、股东，国信北方置业有限公司作虚假证明；原告方无证据证明李巍系国信北方置业有限公司的员工。 另查明，原告庭审中提交被告李巍消费账单一宗，其中载明2017年4月1日至2017年5月31日房租共计36600元；2017年6月1日至2017年7月31日房租共计36600元。该两笔费用均由李巍签字确认。另，2017年8月1日至2017年8月23日房租共计13350元，该笔费用无李巍签字。经询问，原告称最后找不到李巍了，他的物品没有清理就离开酒店了；李巍走了以后大约好几个月其所住的房间才出租，我方仅主张到2017年8月23日。 本案争议焦点为：对于李巍使用原告客房所产生的费用应当由谁支付以及支付的数额？ 本院认为，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。原告将其客房一间交由被告李巍使用，则双方已经达成事实上的房屋租赁合同关系，承租人应当按照约定支付相应的租赁费用。本案中，被告李巍在《付款承诺函》中签字，对于其在酒店消费共计351645元予以认可，以及其对于2017年4月1日至2017年7月31日房租共计73200元签字认可，因此对于该两笔费用共计424845元应由李巍承担。但在该《付款承诺函》中无国信北方置业有限公司公章确认，原告亦未提供证据证明李巍系该公司员工，无法证明李巍居住于涉案酒店系履行职务行为，且截至庭审结束之日，青岛兆协北方港湾发展有限公司相关公司权益未转让至国信北方置业有限公司名下，因此要求国信北方置业有限公司就李巍酒店消费费用承担连带清偿责任条件不成就。 另，一方当事人提出的证据，另一方当事人认可或者提出的相反证据不足以反驳的，人民法院可以确认其证明力。对于2017年8月1日至2017年8月23日房租13350元，虽无李巍本人签字，但两被告亦未提交离店记录或离店交接单等证据证明李巍实际离店日期。根据原告庭审中提交的证据以及庭审陈述，可达到高度盖然性的证明标准，对于该款项，本院予以采信。综上，李巍应当支付原告共计438195元（424845元+13350元=438195元）。 两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未于法律规定期限内提交对上述证据的书面质证意见，本院可依法缺席判决。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《中华人民共和国民法总则》第一百五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十二条规定，判决如下： 一、被告李巍于本判决生效之日起十日支付原告青岛湛山花园酒店有限公司消费费用共计438195元。 二、驳回原告青岛湛山花园酒店有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7873元，公告费750元，由被告李巍负担。因上述费用原告已经预交，被告李巍于本判决生效之日起十日内支付给原告8623元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 员  赵方栋 人民陪审员  孙欢英 人民陪审员  范 伟 二〇一八年八月十日 书 记 员  唐燕东