重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0110民初5749号原告：綦江民生村镇银行股份有限公司,住所地重庆市綦江区文龙街道九龙大道**，统一社会信用代码91500222561606379M。法定代表人：王铁丁，该公司董事长。委托诉讼代理人：施明开，男，1988年4月1日出生，汉族，綦江民生村镇银行股份有限公司员工，住重庆市綦江区。被告：刘祥福，男，1967年11月25日出生，汉族，住重庆市万盛经开区。被告：王凤连，女，1968年7月29日出生，汉族，住重庆市万盛经开区。被告：娄义海，男，1968年1月10日出生，汉族，住重庆市万盛经开区。被告：何秀英，女，1968年3月12日出生，汉族，住重庆市万盛经开区。原告綦江民生村镇银行股份有限公司（以下简称綦江民生银行）诉被告刘祥福、王凤连、娄义海、何秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告綦江民生银行之委托诉讼代理人施明开和被告刘祥福、娄义海到庭参加诉讼，被告王凤连、何秀英经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告綦江民生银行向本院提出诉讼请求如下：一、判令被告刘祥福立即归还与原告签订的个借贷字第2****4号《借款合同》项下借款本金89989.48元，逾期利息4268.67元及逾期罚息5804.57元（计算时间截至2018年6月5日），从2018年6月6日起按合同约定计算逾期利息、逾期罚息直至款清偿为止；二、被告王凤连、娄义海、何秀英应对被告刘祥福的上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告何秀英提供抵押的位于重庆市万盛经开区****的房地产（权证号为*房地证**字第***号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年6月20日，原告与被告刘祥福签订了个借贷字第2****4号《借款合同》，与被告王凤连签订了个担保字第2****4-1号《担保合同》，与被告娄义海、何秀英签订了个担保字第2****4-2号《担保合同》，与被告何秀英签订了个担抵字第2****4号《担保合同》。根据上述相关合同，原告于2016年6月28日向被告刘祥福发放人民币贷款90000.00元整，期限1年，贷款用途为购货，担保方式为抵押加保证，抵押物位于重庆市万盛经开区****的房地产（权证号为*房地证**字第***号），保证人为王凤连、娄义海、何秀英，还款方式按月结息到期还本，执行年利率为7.35%。贷款到期后，被告刘祥福未按借款合同约定归还借款本息，自2017年6月29日起开始拖欠本息，经原告多次催收无果。原告认为，依法签订的借款合同有效，被告依法应履行约定的义务，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求如前。被告刘祥福辩称，我对原告的诉讼请求及所诉的事实和理由没有意见，目前经济较困难，不能一次性偿付，希望与原告协商解决。被告娄义海辩称，我对原告的诉讼请求及所诉的事实和理由没有意见，目前经济较困难，希望原告给予一定时间，争取在两个月内偿还原告的贷款本息。被告王凤连、何秀英未作答辩。原告綦江民生银行为证明其诉求，除其委托诉讼代理人施明开的当庭陈述外，还举示了被告刘祥福、王凤连、娄义海、何秀英的身份证、户口页复印件及被告刘祥福与被告王凤连的结婚证复印件和被告娄义海与被告何秀英的结婚证复印件，个借贷字第2****4号《借款合同》，个担保字第2****4-1号《担保合同》，个担保字第2****4-2号《担保合同》，个担抵字第2****4号《担保合同》，*房地证**字第***号房产证书，借款凭证，放款通知书，借款支用申请书，欠款情况系统查询表（2018年6月5日）等证据在案为凭。被告刘祥福、娄义海对原告举示的前述证据表示无意见。经审查，前述证据的来源、形式合法，具有客观真实性，且与本案有关联，故本院对前述证据予以采信。被告刘祥福、王凤连、娄义海、何秀英未提交或举示证据。根据当事人的陈述和对前述证据的采信情况，本院对本案事实认定如下：2016年6月20日，被告刘祥福作为借款人与作为贷款人的原告綦江民生银行签订了编号为：个借贷字第2****4号《借款合同》。该合同约定的主要内容如下：本合同项下借款金额为90000.00元；借款期限共12个月，自2016年6月20日起至2017年6月19日止；借款用途为购货；本合同项下的合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）增加3%，确定为年利率7.35%；本合同签订后，贷款发放之前，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率及前述约定的浮动比例确定；本合同贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率不变；贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定;本合同项下贷款本息的归还方式为按月结息，到期一次性偿还本金，还款日为每月20日，借款到期时利随本清；借款人违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生本合同项下任何一笔借款本息发生逾期等9种情形之一的，视为发生违约事件，贷款人有权行使宣布本合同项下的借款提前到期和行使担保权，以及要求借款人承担适用的其他违约责任等一项或多项权利（详见合同中违约责任的约定）。2016年6月20日，被告王凤连作为保证人与原告綦江民生银行签订了编号为个担保字第2****4-1号《担保合同》，被告娄义海、何秀英作为保证人与原告綦江民生银行签订了编号为个担保字第2****4-2号《担保合同》。前述《担保合同》约定的主要内容如下：合同项下的主债权为主合同债务人（被告刘祥福）与贷款人签署的编号为个借贷字第2****4号《借款合同》（主合同）项下的贷款人全部债权；保证人自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保。2016年6月20日，被告何秀英作为抵押人及被告娄义海作为抵押财产的共有权人与原告綦江民生银行签订了编号为个担抵字第2****4号《担保合同》。该《担保合同》主要约定了被告娄义海、何秀英自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产（坐落于重庆市万盛经开区****的房产，房产权证号为*房地证**字第***号，房产登记权利人为何秀英）为主合同项下全部债务提供抵押担保。随后，前述《担保合同》约定的抵押房产办理了抵押登记。另，前述《担保合同》还均约定了如下内容：担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，担保权人有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。前述《借款合同》、《担保合同》签订后，原告按约定于2016年6月28日向借款人被告刘祥福发放了贷款90000.00元。原告出具的《借款凭证》载明：借款金额90000.00元，借款起始日2016年6月28日，借款到期日2017年6月19日；执行年利率为7.35%。借款到期后，截至2018年6月5日，被告刘祥福尚欠原告借款本金89989.48元，逾期利息4268.67元及逾期罚息5804.57元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按合同的约定全面履行自己的义务。原告綦江民生银行与被告刘祥福签订的《借款合同》，以及原告綦江民生银行与被告王凤连及与被告娄义海、何秀英签订的《担保合同》是当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。原告綦江民生银行已按合同约定向借款人被告刘祥福发放了借款90000.00元，履行了自己的义务，而被告刘祥福未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任，同时原告綦江民生银行有权根据合同约定行使担保权，故原告綦江民生银行要求被告刘祥福偿还尚欠的借款本金89989.48元及截至2018年6月5日的逾期利息4268.67元及逾期罚息5804.57元，以后的逾期利息和逾期罚息从2018年6月6日起按合同约定计算至款付清时止之请求，以及要求被告王凤连、娄义海、何秀英对被告刘祥福的前述债务承担连带清偿责任之请求，以及要求对登记在被告何秀英名下的坐落于重庆市万盛经开区****的房产（产权证号为*房地证**字第***号）以折价方式或拍卖、变卖后所得价款优先受偿之请求，符合合同约定及相关法律规定，本院应予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零三条之规定，判决如下：一、被告刘祥福在本判决生效后立即偿还原告綦江民生村镇银行股份有限公司借款本金89989.48元及截至2018年6月5日的逾期利息4268.67元及逾期罚息5804.57元，并从2018年6月6日起按《借款合同》约定计付逾期利息、逾期罚息至款付清时止；二、被告王凤连、娄义海、何秀英对被告刘祥福的前述债务承担连带清偿责任；三、若被告刘祥福、王凤连、娄义海、何秀英不履行上述义务，原告綦江民生村镇银行股份有限公司有权对登记在被告何秀英名下的坐落于重庆市万盛经开区****的房产（产权证号为*房地证**字第***号）以折价方式或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1151.00元，由被告刘祥福、王凤连、娄义海、何秀英共同负担（该款原告綦江民生村镇银行股份有限公司已向本院预交，由被告刘祥福、王凤连、娄义海、何秀英在履行上述判决义务时一并给付原告綦江民生村镇银行股份有限公司）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  张宁二〇一八年八月二十日书记员  杜宇