河北省赵县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0133民再2号原审原告：马亚娟，女，1972年9月27日出生，汉族，住石家庄市赵县。原审原告：张思，女，1993年8月6日出生，汉族，住石家庄市赵县。原审原告：张思敏，男，1996年12月13日出生，汉族，住石家庄市赵县。再审被告：任俊霞，女，1965年3月3日生，汉族，赵县人。再审被告：任俊岐，男，1967年11月3日生，汉族，赵县人。原审原告马亚娟、张思、张思敏与原审被告张荣秀、任树臣排除妨害纠纷一案，本院（2013）赵少民初字第00017号民事判决已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2018年2月13日做出（2018）冀0133民监1号民事裁定，再审本案。本院决定再审后，张荣秀于2018年3月3日去世，（任树臣已于2014年5月20日去世），本院出具了（2018）冀0133民再2-1号民事裁定书，准许张荣秀的女儿任俊霞、儿子任俊岐作为本案的再审被告参加诉讼。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审原告马亚娟到庭参加了诉讼，原审原告张思、原审原告张思敏经合法传唤未到庭参加诉讼，再审被告任俊霞、任俊岐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审原告马亚娟、张思、张思敏再审称：一、1982年买契是买张孟山1981年分家分得的房屋却没有向法院提供张孟山分家分得三间房屋的分家单，没有提供张孟山分得三间房屋所有权的法律依据，向法庭提供的是张孟林的分家单。1982年买契上中人名字很多，没有张孟海的名字。1982年张孟山、张孟海同居五间北屋一院，东两间、西三间，土木相连。如果张孟山卖掉东两间右面的一间和西三间左面的一个里间，必须通知张孟海，张孟海没有认可买契，没张孟海的名字。1987年张孟山在世，张孟山没认可。1987年赵县宅基地清理时张孟山没认可1982年买契，所以没有登记。张荣秀、张二虎二人没有提出任何争议登记。1987年赵县宅基地清理登记表是张孟山、张孟海。1995年张荣秀把她女儿任俊霞与张二虎永安巷四间院落签订建房协议，协议上也没有涉及1982年买张孟山两间房屋，说明张二虎在世没有认可1982年买契。1994年赵县人民政府发布在开展地籍调查确权的通告。张孟山去世后，张孟海依照通知精神，依法办理的登记，张荣秀是张孟海的委托代理人、指界人。全权代理参与现场指界，张二虎没有提出任何争议，权属合法、界址清楚。张荣秀全权代理指界确权，登记在张孟海名下的间北屋院落是张孟海个人的，有张荣秀的签字、按的手印，事实证明1982年买契是假的。二、我持有赵县人民政府颁发给张孟海的赵集建（97）字第126号土地使用证合法有效。1994年赵县人民政府发布关于开展土地使用权登记确权发证通告，第二条明确规定地籍调查区范围内的原土地使用证及一切土地证件一律作废，必须重新确权发证。张孟海依照通知精神，填写土地登记申请书，向土地管理局提交了个人身份证明和南门村委会宅基地证明，依法办理的登记。张荣秀是张孟海的委托代理人，全权代理参与现场指界，指界委托书上有张荣秀签字手印，界址标示栏指界人有张荣秀签字手印。张孟山去世后，张孟海是在张荣秀、张二虎完全知情，且同意无任何争议的情况下，依照县政府发布通告的精神，依法办理的登记。张孟山去世后，张荣秀、张二虎没有提出任何争议和纠纷，权属合法、界址清楚，张荣秀全权代理，现场指界，确权登记间北屋院落是张孟海个人的，赵县人民政府颁发给张孟海赵集建（97）字第126号土地使用证。2000年张孟海与马亚娟结婚，马亚娟带两个孩子，结婚后一直住在间房屋和院落。2009年在五间院落上又建东屋、南屋，从未因家中房产发生争议。2013年2月张孟海去世后，张荣秀和四个儿女无理挑事，把马亚娟和两个孩子赶走。霸占我的五间房产。2013年5月18日我起诉，法院依据我持有的合法证件集建（97）字第126号土地使用证，于2014年9月9日做出了（2013）赵少民初字第0017号民事判决。判决后，张荣秀及其四个儿女拒不执行生效判决，导致马亚娟和两个孩子至今有家不能回，一家三口在外租房费达5万元，请求法院判决张荣秀及其四个儿女停止侵害，搬离间北屋并腾清家中其物品，赔偿五万元租房费。二被告任俊霞、任俊岐在再审中辩称，对国土局颁发的土地证说明如下：张荣秀由于不认识字，张孟海让张荣秀指界，张孟海一直跟着张荣秀，张孟海让张荣秀按手印，张荣秀就按了，即便是张荣秀指界，只是她一个人指界，代表不了张二虎、张孟林（系张荣秀弟弟），1987年原始调查表也不足以证明，1981年分家是成立的，因为1987年的土地调查表就有张孟山、张孟海共同拥有。原告没有一直住在，在张孟海去世后，我们家里人也没有赶过原告，所以原告所说不成立。分家时说，有张孟林、张二虎、张孟海他们的地方，那就没有张孟山的吗？原告说她一直住在张家巷是错误的，因为她以后住在南门商城，他有一处三间两层，她搬离了张家巷，张孟海去世后，他把房屋卖掉，她说赶他出去是编造的。原审原告马亚娟、张思、张思敏向本院起诉请求：1、依法判决两被告停止侵权、搬离原告位于赵县东侧住所；2、判令两被告承担本案诉讼费。事实和理由：2000年4月24日原告与张孟海登记结婚，并带有两个孩子即原告张思（当年7岁）及张思敏（当年4岁），原告马亚娟与张孟海抚养两个孩子长大。张孟海名下有位于赵县东侧一处住宅【赵集建（97）字第126号】。两被告张荣秀、任俊臣系张孟海的姐姐及姐夫，两被告在未经张孟海及原告同意下于2012年初强行搬到该住宅。张孟海于2013年2月18日因病去世，由于张孟海父母在此之前已经去世，因此该住宅由三原告依法继承。张孟海生前及原告曾多次要求两被告搬离该住宅，均遭拒绝。三原告为维护其合法权益，特起诉贵院，要求依法判决两被告搬离原告住宅。本院原审认定的案件事实：1994年10月9日赵县人民政府发布“关于开展土地使用权登记确权发证的通知”，决定对地籍调查及范围内的土地使用权进行登记确权发证。南门村村民张梦海依据南门村委会出具的宅基地证明和南门村集体成员身份证明，对其使用的宅基地提出土地登记申请，经赵县人民政府批准于1997年4月16日予以登记颁证，《集体土地建设用地使用证》登记号为赵集建（97）字第126号。该宅基地在赵县东侧，东西长17.28米，南北宽14.54米，东至张伟华，西至张治国，南至陈京涛、薛红举，北至过道。2000年4月24日原告马亚娟带两个孩子即原告张思（当年7岁）及张思敏（当年4岁）与张孟海登记结婚入住该院。2012年初张孟海姐姐被告张荣秀及其丈夫任树臣（已故）住进该院。张孟海于2013年2月18日因病去世，由于张孟海父母在此之前已经去世，三原告是张孟海的合法继承人。2013年5月20日原告马亚娟等到我院起诉被告张荣秀及其丈夫任树臣侵权，要求被告搬离该院。我院受理该案后，被告张荣秀等于2013年7月8日以赵集建（97）字第126号集体土地建设用地使用证发证错误，马亚娟持该证干涉原告居住使用为由，申请赵县国土资源局撤销该证。我院遂裁定中止该案审理。2014年7月1日赵县国土资源局通知被告张荣秀等赵集建（97）字第126号集体土地建设用地使用证发证程序合法，适用法律法规正确，不存在应当撤销的情形，法庭遂依法恢复了该案的审理。本院原审认为，集体土地建设用地使用证是政府颁发给权利人的物权凭证，三原告是张孟海的合法继承人，张孟海去世后原告持有的张孟海名下赵集建（97）字第126号集体土地建设用地使用证是主张该住宅归属的依据，该使用证未经依法被撤销其他任何证明不能对抗其效力。现三原告以此证主张权利，起诉被告张荣秀侵权，要求搬离该院。被告以居住的3间房屋是在赵集建（97）字第126号集体土地建设使用证发证15年之前的1982年购买其大哥的房子，以1982年的卖契进行抗辩。本院认为被告张荣秀所持卖契的效力不能对抗集体土地建设使用证效力，故被告抗辩不能成立，对三原告的请求予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定。本院原审判决：被告张荣秀在本判决生效后十日内搬离赵集建（97）字第126号集体土地建设用地使用证范围内的住宅。本院再审认定案件事实如下：张孟山、张二虎，张荣秀、张梦林、张孟海，共姐弟五人，原有五间北屋，一个门洞、两间西屋。原被告争议的《集体建设用地使用证》范围内的土地位于赵县，东西长17.28米，南北宽14.54米，东邻张伟华、南邻陈京涛、薛红举、西邻张治中、北邻过道。1981年分家，张梦林分的临街的一块地方有土坯房，（有1981年10月16日张梦林分家清单），上面有弟兄四人签名以及证人签名，在这个清单上的证人均已去世。张二虎分一块空地（分单虽没写明，询问任丽平笔录，现在任俊霞又在该宅基地上已盖房居住）。张孟山、张孟海分的在争议的五间房中居住。1982年9月15日在证明人张新朝等人证明下，张孟山将挨着张孟海的两间北屋以400元的价格卖给张二虎和张荣秀，并订立了契约，有张新朝等六人证明，现只有张新朝健在。经询问张新朝，张新朝也承认张孟山将两间北屋卖给了张二虎、张荣秀。1987年4月25日赵县土地管理局的赵县宅基地清理登记表户主姓名登记为张孟山、张孟海，在备注栏写明两家同院共用。1994年，赵县人民政府发布通告，对地籍调查范围内的土地进行确权发证时，张孟海依据南门村委会出具的宅基地证明号和南门村集体成员身份证明，提出了土地登记申请，经原土地管理局审核后，报赵县人民政府批准登记并为其颁发户名为张孟海的赵集建（97）字第126号《集体建设用地使用证》。1995年10月23日张二虎与任俊霞订立了建房协议，张二虎的房屋由任俊霞继承，现在任俊霞在张二虎的宅基地上已建起了房屋，并未在原被告争议的宅基地上建房。另查明，后张孟海又在争议的院落内建了一间东屋，两间南屋。现在，被告任俊岐在争议的院落内居住。本院再审认为，张孟山、张孟海系弟兄，1981年分家时，张孟林在外分的一处宅院（有1981年分单），张二虎分的一块空地（分单虽没写明，询问任丽平笔录可以证实，现在任俊霞又在该宅基上盖房居住）。张孟山和张孟海在争议的五间房居住。张孟山居东、张孟海居西。1982年9月15日在张新朝等人的证明下，张孟山将紧邻张孟海的两间北屋以400元的价格卖给张二虎、张荣秀，并订立了契约，从询问张新朝的笔录可以证实，至此，张二虎和张荣秀取得了该两间房屋。1987年4月25日赵县土管局在赵县宅基地清理登记表备注栏记载，户主姓名为张孟山、张孟海，宅基地为两家同院共用。虽然在1994年赵县人民政府对地籍调查范围内的土地进行确权发证时，将五间北屋所占的院落全部登记在张孟海名下，但原审被告取得房屋使用权在先，赵县人民政府为张孟海颁发的赵集建（97）字第126号《集体建设用地使用证》在后，不能否定张二虎、张荣秀购买的两间北屋。张二虎已去世，生前与被告任俊霞订立了遗赠扶养协议并公证，其去世后财产由任俊霞继承。张荣秀子女四个，任俊平、任丽平已明确表示不参加诉讼，不继承，因此，被告任俊岐、任俊霞取得张二虎、张荣秀的两间北屋。因此、原审原告请求再审被告搬离争议院落请求应予驳回。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第二十九条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款的规定，判决如下：一、撤销本院（2013）赵少民初字第0017号民事判决书；二、驳回原审原告马亚娟、张思、张思敏的诉讼请求。案件受理费160元，由三原审原告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审判长  王风瑞审判员  刘建芬审判员  杨旭宁二〇一八年八月七日书记员  乔 许