四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民初646号 原告：中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行，住所地四川省成都市高新技术开发区科技商务广场。 负责人：江宇东，行长。 委托诉讼代理人：张兴华，四川及第律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李义，四川及第律师事务所律师。 被告：成都天晖园林工程有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天韵路186号E幢2层201号。 法定代表人：官越涛，职务不详。 被告：成都百洲园林工程有限公司，住所地四川省成都市金堂县赵镇幸福路325号2层。 法定代表人：官越涛，执行董事兼总经理。 被告：成都壹飞商贸有限公司，住所地四川省成都市金堂县赵镇幸福路325号1层。 法定代表人：官越涛，执行董事兼总经理。 被告：官越涛，女，1965年8月18日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区西河北路139号5栋22号。 被告：彭晖，男，1969年2月8日出生，汉族，住成都市高新区盛邦街19号7栋2902号。 原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行（以下简称农业银行成都高新支行）与被告成都天晖园林工程有限公司（以下简称天晖公司）、成都百洲园林工程有限公司（以下简称百洲公司）、成都壹飞商贸有限公司（以下简称壹飞公司）、官越涛、彭晖金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行成都高新支行委托诉讼代理人张兴华、李义到庭参加诉讼。被告天晖公司、百洲公司、壹飞公司、官越涛、彭晖经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农业银行成都高新支行向本院提出诉讼请求：一、被告天晖公司归还原告借款本金3500万元及利息、罚息、复利至本金结清之日止（截至起诉之日，暂计35525254.51元）；二、判令被告天晖公司向原告支付公告费、公证费、律师费、差旅费、评估费等原告为实现债权而产生的其它费用；三、天晖公司承担本案的全部诉讼费用；四、百洲公司、壹飞公司、官越涛、彭晖就前述款项承担连带清偿责任；五、确认原告对成都市金堂县赵镇观岭大道674号2栋2楼1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号、14号、15号、16号、17号房屋及成都市金堂县赵镇观岭大道674号2栋3楼1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号、14号、15号、16号、17号、18号、19号房屋享有优先受偿权。事实与理由：2016年7月6日，被告天晖公司因流动资金短缺与原告农业银行成都高新支行签订了合同编号为51010120160003251的《流动资金借款合同》，约定：原告为被告天晖公司提供流动资金借款3500万元；借款期限为一年；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加0.92%确定，直到借款到期日；被告天晖公司应当按月结息，结息日为每月的20日，如未按合同约定的期限归还借款本金的，原告有权按照在前述利率的基础上上浮30%计收复利，并按月计收复利。 2015年7月6日，被告百洲公司、壹飞公司与原告签订了合同编号为51100620150005575的《最高额抵押合同》，约定：被告百洲公司以其名下的成都市金堂县赵镇观岭大道674号2栋2楼1号-17号房屋；被告壹飞公司以其名下的成都市金堂县赵镇观岭大道674号2栋3楼1号-19号房屋为被告天晖公司向原告在5889万元范围内提供最高额抵押担保；担保范围为借款本息及费用；担保期间为2015年7月6日起至2018年7月6日止，并依法办理了抵押登记。 2016年7月6日，被告彭晖与原告签订了合同编号为51010120160003251-1的《保证合同》，2017年7月4日，被告官越涛与原告签订了合同编号为51010120160003251-2的《保证合同》,约定：被告官越涛、彭晖为被告天晖公司提供连带责任保证担保；担保范围为合同项下借款本息；担保期间为主合同约定债务履行期限届满之日起二年；2016年7月6日，原告履行合同义务，为被告天晖公司提供了全部借款3500万元。 2018年1月15日，因被告天晖公司未按合同约定偿还当期借款本息，原告遂向其发出《贷款提前到期通知书》，宣布《流动资金借款合同》项下全部贷款本息于2018年1月15日到期，要求其归还全部贷款本息。同日，原告向被告百洲公司、壹飞公司、官越涛、彭晖送达了《担保人履行责任通知书》，要求四被告承担连带保证责任，代被告天晖公司偿还全部剩余借款本息。至今，五被告仍未偿还任何借款本息，故诉至法院，望判如所请。 被告天晖公司、百洲公司、壹飞公司、官越涛、彭晖未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 原告为证明其主张，提供了原告营业执照复印件、被告天晖公司营业执照复印件、百洲公司、壹飞公司政府部门公示信息、被告官越涛、彭晖身份证复印件、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《保证合同》、成都百洲园林工程有限公司股东会决议、成都壹飞商贸有限公司股东会决议、成都天晖园林工程有限公司股东会决议、借款展期申请书、借款展期协议、借款凭证、公证书、贷款提前到期通知书、担保人履行责任通知书、EMS邮单信息等。本院认为，原告提交的证据具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以采信。被告天晖公司、百洲公司、壹飞公司、官越涛、彭晖未到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证权利。 根据到庭当事人的陈述和本院依法采信的证据，本院查明如下事实： 2015年7月6日，农业银行成都高新支行（抵押权人）与成都百洲园林工程有限公司、成都壹飞商贸有限公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：51100620150005575），约定抵押人愿为抵押权人与债务人天晖公司自2015年7月6日起至2018年7月6日止办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，该期间为最高额担保债权的确定期间，担保的债权最高余额折合人民币伍仟捌佰捌拾玖万元正。“期间届满”包括本合同约定的债权确定期间届满，以及抵押权人依国家法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意以位于金堂县赵镇观岭大道674号2栋2层1号至17号及金堂县赵镇观岭大道674号2栋3层1号至19号，房产证号为：0408347、0408348、0408349、0408350、0408351、0408352、0408353、0408354、0408355、0408356、0408357、0408358、0408359、0408360、0408361、0408362、0408363、0404441、0404442、0404443、0404444、0404445、0404446、0404447、0404448、0404449、0404450、0404451、0404452、0404453、0404454、0404455、0404456、0404457、0404458、0404459的商业房产设定抵押。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。同日，双方就上述抵押物办理了抵押登记，他项权证号为：金房他证他权字第0059893-1、0059893-2、0059893-3、0059893-4、0059893-5、0059893-6、0059893-7、0059893-8、0059893-9、0059893-10、0059893-11、0059893-12、0059893-13、0059893-14、0059893-15、0059893-16、0059893-17、0059893-18、0059893-19、0059893-20、0059893-21、0059893-22、0059893-23、0059893-24、0059893-25、0059893-26、0059893-27、0059893-28、0059893-29、0059893-30、0059893-31、0059893-32、0059893-33、0059893-34、0059893-35、0059893-36号。 2016年7月6日，天晖公司（借款人）与农业银行成都高新支行（贷款人）签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：51010120160003251），约定贷款人按一般流动资金借款的方式向借款人发放贷款，借款金额为叁仟伍佰万元整，总借款期限是壹年，发放日期是2016年7月。借款用途是支付货款。借款利率是固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加玖拾贰bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日。计息、结息的方式为借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之叁拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之叁拾计收罚息；60天以上上浮百分之叁拾计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。本合同项下借款的担保方式为抵押担保，追加公司实际控制人彭晖承担连带责任保证担保。对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生停业、歇业、注销登记以及重大经营亏损等可能导致其部分或全部丧失相应的担保能力的情形，贷款人可以要求借款人限期改正、落实债权保障措施、宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。 2016年7月6日，农业银行成都高新支行向天晖公司发放贷款3500万元，借款凭证载明执行利率为5.22%，天晖公司在借款凭证上加盖了公章。 同日，农业银行成都高新支行（债权人）与彭晖（保证人）签订《保证合同》（合同编号：51010120160003251-1），约定为了确保债权人与天晖公司签订的《流动资金借款合同》，编号：51010120160003251（下称主合同）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额（币种及大写金额）为人民币叁仟伍佰万元整。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金。损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证人的保证期间为主合同约定的债务期限届满之日起二年。 2017年7月4日，农业银行成都高新支行（债权人）与官越涛（保证人）签订《保证合同》（合同编号：51010120160003251-2），约定为了确保债权人与天晖公司签订的《流动资金借款合同》，编号：51010120160003251（下称主合同）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额（币种及大写金额）为人民币叁仟伍佰万元整。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金。损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证人的保证期间为主合同约定的债务期限届满之日起二年。 2017年7月4日，天晖公司向农业银行成都高新支行递申请将原借款期限2016年7月6日至2017年7月5日进行调整。申请展期期限为2017年7月5日至2018年7月4日。申请展期金额为人民币叁仟伍佰万元整。在担保人意见处注明：同意为上述调整期限贷款继续提供担保，百洲公司、壹飞公司作为担保人盖章，官越涛、彭晖作为担保人签字并捺印。 同日，借款人天晖公司、贷款人农业银行成都高新支行与担保人壹飞公司、百洲公司、官越涛、彭晖签订《借款展期协议》（合同编号：51010220170000643），约定鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为51010120160003251的《流动资金借款合同》项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其提供担保。原约定借款到期内为2017年7月5日，原约定借款金额为3500万元，展期后到期日为2018年7月5日，展期金额为3500万元。展期期间借款利率为固定利率，借款利率在利率的基础上上浮20%，执行年利率5.22%直至借款到期日，罚息利率为6.786%。 2018年1月15日，农业银行成都高新支行向天晖公司发出贷款提前到期通知书〔（高）农银前通字（2018）第001号〕，载明根据借款合同约定，农业银行成都高新支行宣布借款合同暨展期协议项下贷款于2018年1月15日提前到期，于2018年1月22日前归还该借款合同暨展期协议项下全部结欠本金人民币叁仟伍佰万元、利息伍拾贰万伍仟玖佰伍拾肆元伍角壹份（计至2018年1月15日止），合计人民币叁仟伍佰伍拾贰万伍仟玖佰伍拾肆元伍角壹份。同日，农业银行成都高新支行向彭晖、官越涛、壹飞公司、百洲公司发出担保人履行责任通知书（编号：2018001-1至2018001-4号），载明为债务人天晖公司担保的债务已到期，要求担保人立即履行担保责任。 2018年1月16日，四川省成都市蜀都公证处对贷款提前到期通知书、担保人履行责任通知书邮寄送达的行为和过程办理保全证据公证，并出具了（2018）川成蜀证内民字第4045号公证书。 庭审中，农业银行成都高新支行陈述天晖公司未按约归还借款本金，利息支付至2017年8月21日，从2017年8月22日开始欠息。农业银行成都高新支行于2017年9月21日从天晖公司账户扣划1718.56元、2017年9月29日从天晖公司账户1718.56元、2017年12月21日从天晖公司账户1434.73元，共计扣划利息4871.85元。 本院认为，原、被告签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《保证合同》《借款展期合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应属合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，农业银行成都高新支行依约向天晖公司发放了贷款，因天晖公司存在未按期支付利息等《流动资金借款合同》中第5.1条项下的违约行为，根据该借款合同第3.10.2条的约定，农业银行成都高新支行有权宣布合同项下已发放贷款提前到期，并要求天晖公司立即偿还全部到期贷款及相应利息，根据农业银行成都高新支行邮寄送达《贷款提前到期通知书》、《担保人履行责任通知书》的情况，本院认定本案《流动资金借款合同》暨《借款展期合同》已于2018年1月22日到期。按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，天晖公司应向农业银行成都高新支行偿还借款本金3500万元，并从2017年8月22日起按合同约定利率支付利息、罚息、复利至借款本金实际还清之日为止。农业银行成都高新支行的该项诉讼请求成立，本院予以支持。农业银行成都高新支行主张律师费等实现债权的费用，并未提交相应的证据，本院不予支持。 根据农业银行成都高新支行与彭晖、官越涛分别签订的《保证合同》、《借款展期合同》约定，彭晖、官越涛自愿为天晖公司与农业银行成都高新支行的上述债务承担连带保证责任，农业银行成都高新支行请求彭晖、官越涛对天晖公司的上述债务承担连带保证责任具有事实和合同依据，本院予以支持，彭晖、官越涛承担保证责任后，有权向天晖公司追偿。 根据农业银行成都高新支行与壹飞公司、百洲公司签订的《最高额抵押合同》，百洲公司、壹飞公司自愿以其所有位于金堂县赵镇观岭大道674号2栋2层1号至17号及金堂县赵镇观岭大道674号2栋3层1号至19号的房产在最高额5889万元限额内，为天晖公司的上述债务提供最高额抵押担保，案涉抵押物依法办理抵押登记，抵押权已依法设立，农业银行成都高新支行主张对百洲公司、壹飞公司提供的抵押物享有优先受偿权具有事实和法律依据，本院在5889万元限额内予以支持，百洲公司、壹飞公司承担抵押担保责任后，有权向天晖公司追偿。 被告天晖公司、百洲公司、壹飞公司、官越涛、彭晖经本院合法传唤，既未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为放弃举证、质证、抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。 综上所述，原告农业银行成都高新支行的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款规定，判决如下： 一、被告成都天晖园林工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行支付借款本金35000000元及利息、罚息、复利，计算方法为：利息以本金为基数，从2017年8月22日始至2018年1月22日，以年利率5.22%为标准进行计算，并扣除已支付的4871.85元；罚息以本金为基数，从2018年1月23日始至本判决确定的本金给付之日止，以年利率6.786%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止；复利以应付未付利息为基数，在2018年1月22日之前按年利率5.22%为标准计算、2018年1月23日起至利息付清之日止按年利率6.786%为标准计算。 二、被告官越涛、彭晖对成都天晖园林工程有限公司的上述债务承担连带保证责任，官越涛、彭晖承担保证责任后，有权向成都天晖园林工程有限公司追偿； 三、原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行对被告成都百洲园林工程有限公司所有的位于金堂县赵镇观岭大道674号2栋2楼的房屋【他项权证号：金房他证他权字第0059893-1、0059893-7、0059893-8、0059893-9、0059893-12、0059893-13、0059893-14、0059893-15、0059893-16、0059893-17、0059893-21、0059893-23、0059893-24、0059893-27、0059893-28、0059893-30、0059893-34号】及被告成都壹飞商贸有限公司所有的位于金堂县赵镇观岭大道674号2栋3楼的房屋【他项权证号：金房他证他权字第0059893-2、0059893-3、0059893-4、0059893-5、0059893-6、0059893-10、0059893-11、0059893-18、0059893-19、0059893-20、0059893-22、0059893-25、0059893-26、0059893-29、0059893-31、0059893-32、0059893-33、0059893-35、0059893-36号】享有抵押权，有权在被告成都天晖园林工程有限公司不履行上述第一项债务时，与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在5889万元限额内优先受偿，被告成都百洲园林工程有限公司、被告成都壹飞商贸有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告成都天晖园林工程有限公司追偿； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费219426元，财产保全费5000元，共计224426元，由被告成都天晖园林工程有限公司、成都百洲园林工程有限公司、成都壹飞商贸有限公司、官越涛、彭晖负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审 判 长  刘冠男 审 判 员  任文磊 人民陪审员  唐金成 二〇一八年八月二十一日 书 记 员  刁凤巍