广东省汕头市澄海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0515民初701号原告：汕头市澄海农村信用合作联社，住所地汕头市澄海区益民路永华园**。法定代表人：黄廷俊，理事长。委托诉讼代理人：林思凯，汕头市澄海农村信用合作联社员工。委托诉讼代理人：王在佳，汕头市澄海农村信用合作联社员工。被告：卢炜建，男，1961年11月15日出生，汉族，住汕头市澄海区。被告：黄丽英，女，1962年3月10日出生，汉族，住汕头市澄海区。原告汕头市澄海农村信用合作联社诉被告卢炜建、被告黄丽英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月8日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年8月10日公开开庭进行了审理。原告汕头市澄海农村信用合作联社的委托诉讼代理人王在佳到庭参加诉讼。被告卢炜建、被告黄丽英经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告卢炜建立即付还原告借款本金450000元及该款自2017年3月29日起至还清之日止的利息（借款期限内按年利率9%计算，逾期部分按年利率13.5%计算）。2、判令原告对被告卢炜建、被告黄丽英提供的抵押物位于汕头市澄海区陆厝围新村A15幢401号房产（房地产权证号列：粤房地权证澄字第**）享有优先受偿权。事实和理由：2017年3月22日，被告卢炜建以购买印刷油料为由向原告借款450000元，期限至2018年3月21日，借款利率按年利率9%计算。上述借款由被告卢炜建提供与被告黄丽英共有的位于汕头市澄海区陆厝围新村A15幢401号房产（房地产权证号列：粤房房地权证澄字第**）被告卢炜建借款作抵押担保。借款期限届满后，被告卢炜建未能依约还款，原告催讨未果，为维护原告的合法权利，特起诉，请求支持原告的诉讼请求。被告卢炜建、被告黄丽英没有答辩，也没有提供证据。本院查明，被告卢炜建、被告黄丽英没有到庭，也没有提供证据，本院视为其放弃举证和质证的权利。原告提供的证据，因没有相反证据反驳，也没有影响证据效力的因素存在，本院予以采信。综合本院采信的证据和当事人的陈述，本院认定如下事实：2017年3月22日，原告与被告卢炜建签订《汕头市澄海农村信用合作联社最高额抵押担保合同》一份，约定由被告卢炜建提供其名下位于汕头市澄海区陆厝围新村A15幢401号房产（房地产权证号列：粤房地房地权证澄字第**）被告卢炜建于2017年3月22日至2020年3月21日期间向原告借款的抵押物，担保债权本金最高额450000元，抵押担保范围为主合同项下被告卢炜建应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），还约定被告卢炜建未按时足额偿还借款本息的，原告享有对抵押物的优先受偿权。同时，被告卢炜建在原告出具的《房地产抵押物清单》上签名确认其提供上述房产作为抵押物。同日，被告黄丽英向原告出具《声明书》一份，声明其系被告卢炜建的配偶，同意被告卢炜建提供上述房产作为向原告借款的抵押物，并以抵押财产共有人身份在《房地产抵押物清单》上签名确认。上述抵押物于2017年3月27日办理抵押登记手续。2017年3月22日，被告卢炜建与原告签订《汕头市澄海农村信用合作联社个人借款合同》一份，约定其因购买印刷油料之需向原告借款450000元，借款期限为自2017年3月22日起至2018年3月21日止，利息按年利率9%计算，逾期利息按原贷款年利率9%水平上加收50%计息。被告黄丽英以被告卢炜建的配偶身份也在上述《汕头市澄海农村信用合作联社个人借款合同》上签名。2017年3月29日，原告依约履行出借义务，被告卢炜建在原告出具的借款借据上签名确认收到原告借款450000元。借款后，被告卢炜建没有按时还本付息，原告遂诉至本院。另查，被告卢炜建与被告黄丽英于1987年11月20日登记结婚。本院认为：原告与被告卢炜建订立的《汕头市澄海农村信用合作联社最高额抵押担保合同》和《汕头市澄海农村信用合作联社个人借款合同》，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，依法应认定为有效合同，当事人应全面履行合同义务。合同订立后，原告依约履行放贷义务，被告卢炜建借款后没有依约还本付息，属违约，应负违约责任；现原告要求判令被告卢炜建付还借款450000元及该款自2017年3月29日起的相应利息，请求合法有据，可予以支持。被告卢炜建、被告黄丽英自愿提供其夫妻二人共有的房地产作为被告卢炜建向原告借款的抵押物，并已依法办理抵押登记，该抵押行为合法有效，原告依法享有对抵押物的优先受偿权。被告卢炜建、被告黄丽英经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告卢炜建应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社借款450000元及该款自2017年3月29日起至判决确定还款之日止的利息（借款期限内按年利率9%计息，逾期部分按年利率13.5%计息）；二、原告汕头市澄海农村信用合作联社在上述债权范围内对被告卢炜建、被告黄丽英提供的抵押物位于汕头市澄海区陆厝围新村A15幢401号房产（房地产权证号列：粤房地权房地权证澄字第**）先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费9300元（其中：受理费8740元，公告费560元），由被告卢炜建、被告黄丽英负担。公告费已由原告汕头市澄海农村信用合作联社支付，被告卢炜建、被告黄丽英应于本判决生效之日起10日内向本院缴纳应负担的受理费和向原告汕头市澄海农村信用合作联社支付应负担的公告费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  林 瀚审 判 员  陈良生人民陪审员  王俊红二〇一八年八月二十日书 记 员  刘修齐附：相关法律法规条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。