济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0102民初1041号原告:平安银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。负责人：王欣，行长。委托诉讼代理人：朱绍磊，山东储誉律师事务所律师。被告：季伟，男，1979年4月9日出生，汉族，住济南市。被告：卜玲，女，1981年10月16日出生，汉族，住济南市。被告：济南隆威达贸易有限公司，住所地济南市。法定代表人：季伟，总经理。被告：山东隆威达环保科技有限公司，住所地济南市。法定代表人：季国圣，总经理。被告：韶关隆威达木业有限公司，住所地韶关市。法定代表人：季伟，经理。被告：英德隆威达木业有限公司，住所地英德市。法定代表人：季伟，经理。原告平安银行股份有限公司济南分行（以下简称平安银行济南分行）与被告季伟、被告卜玲、被告济南隆威达贸易有限公司、被告山东隆威达环保科技有限公司、被告韶关隆威达木业有限公司、被告英德隆威达木业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月7日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告平安银行济南分行的委托诉讼代理人朱绍磊，被告季伟、被告济南隆威达贸易有限公司、被告韶关隆威达木业有限公司、被告英德隆威达木业有限公司到庭参加了诉讼，被告卜玲、被告山东隆威达环保科技有限公司经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告平安银行济南分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告季伟偿还原告平安银行股份有限公司济南分行借款本息共计2216095.16元（其中本金2073130.75元，截至2017年11月4日利息142964.41元），后续利息及其他费用按《贷款合同》约定计算至实际清偿之日止；2.请求判令被告卜玲、济南隆威达贸易有限公司、山东隆威达环保科技有限公司、韶关隆威达木业有限公司、英德隆威达木业有限公司对上述倩务承担连带清偿责任；2.请求判决原告对被告季伟名下位于历下区经十路12508号名士豪庭4号市级公建1-606、1-607、1-613、1-614室折价、拍卖或变卖的价款在上述第一项款项内享有优先受偿权；4.本案全部诉讼费用，以及原告实现债权的其他费用（包括但不限于律师费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用）由被告承担。事实与理由：2016年5月3日，平安银行济南分行与被告季伟签订《贷款合同》约定：平安银行济南分行为被告提供贷款240万元整，贷款期限为60个月，还款方式为等额还款，执行年利率9.31%。同日，被告季伟作为抵押人与原告签订《抵押担保合同》约定：为保证原告《贷款合同》项下全部债务的履行，抵押人愿以自己名下位于历下区经十路12508号名士豪庭4号市级公建1-606、1-607、1-613、1-614室房产（房产证号分别为济房权证历字第223932、223912、223911、223910号）提供抵押担保。同日，被告卜玲作为保证人与原告签订《保证担保合同》；被告济南隆威达贸易有限公司、山东隆威达环保科技有限公司、韶关隆威达木业有限公司、英德隆威达木业有限公司共同作为保证人与原告签订《保证担保合同》，前述保证担保合同约定，被告卜玲、济南隆威达贸易有限公司、山东隆威达环保科技有限公司、韶关隆威达木业有限公司、英德隆威达木业有限公司作为保证人向原告提供连带责任保证担保。2016年5月4日平安银行济南分行依照约定向被告季伟发放240万元贷款，但被告季伟未能按约定履行还款义务，被告季伟的行为已经构成违约。现原告特向法院提起诉讼，望判如所请。被告季伟辩称，原告起诉后我与原告进行协商，我偿还了逾期的本金和利息，并提前偿还了50万元，现在处于正常还款阶段，要求协商处理，并同意提前还款。被告济南隆威达贸易有限公司、被告韶关隆威达木业有限公司、被告英德隆威达木业有限公司辩称，承认担保是事实。被告卜玲、被告山东隆威达环保科技有限公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告平安银行济南分行为证明其主张向本院提交如下证据：1.《授信申请表》一份；2.《贷款合同》一份；3.《抵押担保合同》一份及《不动产抵押登记证明》一份；4.《抵押声明书》四份；5.《保证担保合同》两份；6.《保证担保声明书》一份、《股东会决议》四份；7.《划款及扣收委托书》一份；8.《小微出账确认书》一份；9.《个人贷款出帐凭证》两份；10《借款信息一览表》两份。被告季伟、被告济南隆威达贸易有限公司、被告韶关隆威达木业有限公司、被告英德隆威达木业有限公司未提交证据。被告卜玲、被告山东隆威达环保科技有限公司未到庭，视为放弃了举证、质证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月3日，原告平安银行济南分行与被告季伟签订《贷款合同》，合同约定贷款本金为240万元；贷款期限为60个月，自2016年5月3日起至2021年5月3日止；贷款利率系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮96%，按年调整；还款方式为按月还款，等额本息；逾期利率按执行利率上浮50%。同日，原告平安银行济南分行与被告季伟签订《抵押担保合同》，季伟同意将其名下位于济南市历下区经十路12508号名士豪庭4号市级公建1-606、1-607、1-613、1-614号房产作为抵押物向原告平安银行济南分行提供抵押担保，被告季伟、被告卜玲共同向原告出具了《抵押声明书》，并于2016年5月4日办理了抵押登记手续，不动产抵押登记证明证号为鲁（2016）济南市不动产证明第0024319号。同日，原告平安银行济南分行与被告卜玲、被告济南隆威达贸易有限公司、被告山东隆威达环保科技有限公司、被告韶关隆威达木业有限公司、被告英德隆威达木业有限公司分别签订《保证担保合同》，合同约定为保证原告与季伟合同的履行，保证人向原告平安银行济南分行提供连带责任保证担保。保证人独立承担保证责任。不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供的担保或保证，债权人有权优先要求保证人承担保证责任。原告平安银行济南分行按约于2016年5月4日向被告季伟发放贷款240万元，被告季伟未按约还款。原告起诉后，被告季伟还清了合同欠款，并提前偿还了本金50万元。截至2018年7月4日，本金余额为1040628.91元。本院认为，被告季伟借原告款后应当按约偿还，被告未按约还款已构成违约。原告要求被告季伟提前还款，被告季伟亦同意提前还款，本院予以准许。被告卜玲、被告济南隆威达贸易有限公司、被告山东隆威达环保科技有限公司、被告韶关隆威达木业有限公司、被告英德隆威达木业有限公司作为保证人，应当对被告季伟的债务本息承担连带保证责任。原告要求对被告季伟抵押的房产行使优先受偿权，理由正当，本院予以支持；依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决如下：一、被告季伟给付原告平安银行股份有限公司济南分行借款本金1040628.91元，于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告季伟给付原告平安银行股份有限公司济南分行借款利息（自2018年7月5日至实际给付之日止，以1040628.91元为基数，按人民银行公布的同期贷款利率上浮96%计算），于本判决生效后十日内履行完毕；三、被告卜玲、被告济南隆威达贸易有限公司、被告山东隆威达环保科技有限公司、被告韶关隆威达木业有限公司、被告英德隆威达木业有限公司对上述一、二条债务承担连带清偿责任；四、原告平安银行股份有限公司济南分行对被告季伟名下位于济南市历下区经十路12508号名士豪庭4号市级公建1-606、1-607、1-613、1-614号房产享有优先受偿权（不动产抵押登记证明证号：鲁（2016）济南市不动产证明第0024319号）。案件受理费23860元，保全费5000元，由被告季伟、被告卜玲、被告济南隆威达贸易有限公司、被告山东隆威达环保科技有限公司、被告韶关隆威达木业有限公司、被告英德隆威达木业有限公司负担。如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  王先胜人民陪审员  丁 惠人民陪审员  赵洪玲二〇一八年八月三日书 记 员  房 栋