广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初7119号 原告：李平，男，1987年4月19日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：卫燕，广西永泰和律师事务所律师。 被告：李**，男，1934年4月25日出生，壮族，住南宁市江**。 委托诉讼代理人：李正力（曾用名：李正前），男，1984年11月6日出生，壮族，住南宁市江**，系父子关系。 案由：民间借贷纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2018年7月2日 开庭时间：2018年8月23日 当事人到庭情况： 原告：委托诉讼代理人卫燕到庭。 被告：委托诉讼代理人李正力到庭。 原告诉请要点 诉讼请求：1、被告向原告返还借款本金250000元及利息40000元（利息计算方式：以250000元为基数，从2017年10月27日计算至被告清偿之日止，按月息2%计付）；2、原告对被告提供的抵押物即坐落于南宁市良庆区玉洞商贸城二街XX号享有优先受偿权；3、被告向原告支付律师代理费13550元；4、本案的诉讼费由被告承担。 被告答辩要点 被告李**辩称：本案借款仅借到232000元本金中有8000元手续费和10000元利息。 事实认定 2017年10月27日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《抵押（借款）合同》，合同约定：“一、乙方向甲方借款250000元，借款期限从2017年10月27日至2017年12月27日，借款利息按每月4%计付。二、乙方自愿将其个人所拥有的房屋作为借款抵押担保，房屋坐落良庆区，不动产权证号：**。四、乙方逾期没有归还全部本息的，……甲方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，产生的起诉费、律师费等由乙方负责。”同日，原告通过银行转账方式向被告账户汇入232000元，被告亦出具《收据》确认收到此款。亦在同日，原告从其招商银行账户取款3000元、5000元、5000元、5000元，合计18000元，并称将取款以现金方式出借给被告，被告出具《收据》确认收到此款。2017年10月27日，原告与被告共同办理了编号为桂（2017）南宁市不动产证明第020XXX号《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项未抵押权，权利人为李平，义务人为李**，坐落为南宁市良庆区玉洞商贸城二街XXX号，其他为：抵押方式为一般抵押，担保债权数额为250000元，债权起止时间为2017年10月27日至2017年12月27日。 庭审中，被告仅承认收到银行转账的232000元，对原告主张现金方式出借的18000元不予确认。被告主张其分别于2017年11月27日、12月27日、2018年2月9日、4月19日通过微信转账方式向原告还款10000元、10000元、10800元、500元。此外，被告提供的微信聊天记录载明：“（2018年3月18日）金沛—平哥：‘温馨提醒：李**、李正力，明天3月19日是你和公司约定付拖欠利息的时间。请按时支付（利息：10000元，违约金1200元，合计11200元）谢谢。’（2018年3月19日）金沛—平哥：‘微信收到本期利息10000元，违约金1200元，本期利息已结清，谢谢。’”原告当庭质证认可上述证据的真实性，但认为此款系被告在另案即（2018）桂0103民初5918号中的还款或在此之前形成的其他债务之还款，与本案无关。经双方当事人确认，（2018）桂0103民初5918号案中形成的借条时间为2018年3月19日。被告代理人当庭明确除起诉（2018）桂0103民初5918号外，无其他证据佐证在此前形成其他债权债务纠纷。 2018年6月28日，原告与广西永泰和律师事务所签订《委托代理合同》，合同约定：由律所指派卫燕律师为原告与被告民间借贷纠纷一案一审代理人，律师费为13550元。2018年8月1日，广西永泰和律师事务所向原告开具《广西增值税普通发票》，载明：原告支付“现代服务※律师费合计13550元。” 裁判理由 一、关于原告出借本金数额的认定问题。原告提供的《抵押（借款）合同》、银行流水、《招商银行自动柜员机客户通知书》、《收据》、《不动产登记证明》等证据，可证明其与被告之间形成关于本金为250000元的民间借贷关系。被告虽主张未收到原告以现金方式出借的18000元，但从被告书写的《收据》和原告提供的《招商银行自动柜员机客户通知书》等证据可佐证原告确实除转账232000元外，还以现金方式向被告出借18000元。二、关于尚欠本息的认定问题。（一）关于被告所偿还的款项与本案是否存在关联性的认定。1、原告当庭确认除起诉另案即（2018）桂0103民初5918号之外，无证据证明其与被告或被告代理人之间仍存在其他债权债务纠纷。2、原告主张的另案即（2018）桂0103民初5918号案中借条形成时间为2018年3月19日，则在此之前被告或被告代理人向原告的还款应属于对本案借款的偿还。在此之后，被告于2018年4月19日偿还的500元，因被告未提供证据区分是其对原告的还款亦或是被告代理人对自身债务的还款，故应认定与本案缺乏关联性。（二）尚欠本息的认定。鉴于《抵押（借款）合同》中约定的月利率为4%，明显高于法律的禁止性规定，对于超出月利率3%的部分还款应抵扣本金。具体为：1、从2017年10月28日起至2017年11月27日期间，被告应付利息为：250000元×3%=7500元，则超出应还利息部分抵扣本金为10000元-7500元=2500元，截至2017年11月27日，尚欠借款本金为250000元-2500元=247500元；2、从2017年11月28日起至2017年12月27日期间，被告应付利息为：247500元×3%=7425元，则超出应还利息部分抵扣本金为10000元-7425元=2575元，截至2017年12月27日，尚欠借款本金为247500元-2575元=244925元；3、从2017年12月28日起至2018年2月9日期间，被告应付利息为：244925元×3%×（1+13÷30）=10507.28元，则超出应还利息部分抵扣本金为10800元-10507.28元=292.72元，截至2018年2月9日，尚欠借款本金为244925元-292.72元=244632.28元；4、从2018年2月10日至2018年3月19日，被告应付利息为244632.28元×3%×（1+10÷30）=9760.83元，则超出应还利息部分抵扣本金为11200元-9760.83元=1439.17元，截至2018年3月19日，尚欠借款本金为244632.28元-1439.17元=243193.11元。综上，被告应向原告偿还的借款本金应为243193.11元，同时还应支付逾期还款利息，利息的计算：以243193.11元为基数，从2018年3月20日起计至被告还清借款本金之日止，按月利率2%计算。对于原告超出上述范围的诉请，因于法无据，本院不予支持。三、关于抵押物有限受偿权的认定问题。原告与被告签订《抵押（借条）合同》后办理了编号为桂（2017）南宁市不动产证明第020XXXX号《不动产登记证明》，为本案债务设立了抵押。现被告未清偿债务，原告有权对位于南宁市良庆区玉洞商贸城二街6号房产的折价或者拍卖、变卖的价款中按照抵押登记顺序在250000元范围内享有优先受偿权。四、关于律师代理费的认定问题。依照《抵押（借款）合同约定》，原告有权要求被告支付因逾期还款导致诉讼而产生的律师费。被告主张该律师费过高，缺乏事实根据，本院不予采信。被告应向原告支付律师代理费为13550元。 裁判结果 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 一、被告李**应向原告李平偿还借款本金243193.11元； 二、被告李**应向原告李平支付借款利息（利息的计算：以243193.11元为基数，从2018年3月20日起计至被告还清借款本金之日止，按月利率2%计算）； 三、上述第一、二项，原告李平有权对位于南宁市良庆区玉洞商贸城二街XXX号房产的折价或者拍卖、变卖的价款中按照抵押登记顺序在250000元范围内享有优先受偿权； 四、被告李**应向原告李平支付律师代理费13550元； 五、驳回原告李平的其他诉讼请求。 本案受理费5853元，由被告李**负担5677.41元，由原告李平负担175.59元。 上述金钱给付债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期不履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  钟 凯 人民陪审员  陈晓玲 人民陪审员  吴丹萍 二〇一八年八月二十三日 书 记 员  杨 璇