云南省玉溪市红塔区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0402民初2549号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市分行。住所地：玉溪市红塔区红塔大道**。统一社会信用代码：91530402673630859D。负责人：蔡英，行长。委托诉讼代理人：李勇、吕林睿，云南红塔律师事务所律师，特别授权代理。被告：玉溪新亚商贸有限公司，，住所地：云南省玉溪市东风南路**法定代表人：李玲芬。被告：沈天德，男，1988年5月3日生，汉族，住玉溪市红塔区。被告：何蓉，女，1988年11月14日生，汉族，住玉溪市红塔区。被告：沈天良，男，1988年5月3日生，汉族，住玉溪市红塔区。被告：沈永顺，男，1959年2月8日生，汉族，住玉溪市红塔区。被告：任静英，女，1961年10月1日生，汉族，住玉溪市红塔区。被告：沈文柱，男，1965年2月25日生，汉族，住玉溪市红塔区。被告：雷红英，女，1966年7月22日生，汉族，住玉溪市红塔区。被告：李玲芬，女，1970年11月16日生，汉族，住玉溪市红塔区。被告：沈永辉，男，1968年5月7日生，汉族，住玉溪市红塔区。被告：阿丽，女，1974年9月24日生，彝族，住玉溪市红塔区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市分行与被告玉溪新亚商贸有限公司、沈天德、何蓉、沈天良、沈永顺、任静英、沈文柱、雷红英、李玲芬、沈永辉、阿丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月5日受理后，依法适用简易程序，于2018年8月15日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李勇，被告玉溪新亚商贸有限公司的法定代表人李玲芬、被告沈天德、何蓉、沈天良、沈永顺、任静英、李玲芬、沈永辉到庭参加诉讼，沈文柱、雷红英、阿丽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告玉溪新亚商贸有限公司立即偿还原告贷款本金666887.53元、利息16528.91元、罚息44312.23元，本息共计727728.67元（利息分别自2017年5月21日和2017年8月15日计算至2018年4月21日，之后的罚息按合同约定利随本清）；二、判令被告沈天德、何蓉、沈天良、沈永顺、任静英、沈文柱、雷红英在担保债权金额300万元的抵押担保范围内对上述借款本息承担抵押责任，并由原告对抵押物享有优先受偿权。三、判令被告李玲芬、沈永辉、阿丽对上述借款本息承担连带偿还责任。四、本案诉讼费及实现债权的费用由十一被告共同承担。事实和理由：2014年10月29日，原告与被告玉溪新亚商贸有限公司签订《小企业授信额度合同》，约定本合同项下授信额度金额为300万元，授信额度有效期自2014年10月29日至2016年10月28日，担保方式由抵押人提供最高额抵押担保，由保证人李玲芬、沈永辉、阿丽提供最高额保证担保。2014年10月29日，原告与沈天德、何蓉、沈天良、沈永顺、沈文柱、雷红英签订《小企业最高额抵押合同》，约定为上述《小企业授信额度合同》及其项下各单项业务合同的债权提供最高额抵押担保，同时约定本合同主债权确定期间自2014年10月29日至2021年10月28日，所担保债权之最高本金余额为300万元，担保范围为基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用。担保抵押物为：1、位于玉溪市的房屋（产权证号：玉房权证玉溪市字第**）；2、位于玉溪市的房屋（产权证号：玉房房权证玉溪市字第**）3、位于玉溪市的房屋（产权证号：玉房权房权证玉溪市字第**）、位于玉溪市的房屋（产权证号：玉房权证房权证玉溪市字第**）法办理了房屋抵押登记。2014年10月29日，原告与被告李玲芬、沈永辉、阿丽签订《小企业最高额保证合同》，约定李玲芬、沈永辉、阿丽为上述《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议提供保证担保，同时约定本合同主债权确定期间自2014年10月29日至2021年10月28日，所担保债权之最高本金余额为300万元，担保范围为基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用，保证方式为连带责任保证。2016年10月14日，原告与被告玉溪新亚商贸有限公司签订《小企业授信额度合同》项下编号分别为53008668100216100002、53008668100216100003的《小企业流动资金借款合同》，均约定申请使用借款时，借款人应提交《小企业额度借款支用单》，经贷款人审核同意后按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《小企业贷款（手工）借据》中约定的内容确定，罚息利率在约定利率的基础上加收50%确定。2016年10月14日，被告玉溪新亚商贸有限公司分二次向原告提交《小企业法人授信业务额度借款支用单》，原告审核同意后分别发放贷款50万元，借款利率均为年利率7.395%，借款期限均自2016年10月14日到2017年10月13日止，被告玉溪新亚商贸有限公司分别自2017年5月21日、2017年8月15日起未按期偿还借款本息，现借款已到期，原告起诉至法院。被告玉溪新亚商贸有限公司、李玲芬、沈永辉承认原告的全部诉讼请求，请求能宽限一段时间还款。被告沈天德、何蓉、沈天良、沈永顺、任静英均辩称，2014年签订抵押合同的时候说好期限是一年，当时签字的时候没有告知合同的内容，合同空白的地方是签字后才填的。担保期限最长是两年，银行再次放款及期限发生变化没有通知其签字，如果知道要担保到2018年是不会签字的。被告沈文柱、雷红英未到庭，通过微信提交书面答辩意见称，2014年10月提供抵押担保说好期限是一年，后来银行继续贷款也未经其签字同意担保，担保与其无关。被告阿丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩的权利，由此产生不利于其的法律后果由其承担。在本院审理过程中，原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：一、被告公司营业执照、担保人身份证、结婚证，证明几被告基本情况。二、小企业授信额度合同，证明原告向被告新亚商贸公司提供授信额度金额为人民币300万元，授信额度期限自2014年10月29日至2016年10月28日止，相关抵押人提供最高额抵押担保，李玲芬、沈永辉、阿丽提供最高额保证担保。三、小企业最高额抵押合同，证明被告沈天德、何蓉、沈天良、沈永顺、沈文柱、雷红英自愿用有权处分的财产作为小企业授信额度合同项下所形成的债权提供金额为人民币300万元的最高额抵押担保。四、小企业最高额保证合同，证明被告李玲芬、沈永辉、阿丽自愿为《小企业授信额度合同》及项下各单项业务合同的履行提供金额为人民币300万元的最高额保证担保。五、小企业流动资金借款合同二份，证明借款人向原告借款本金50万元，合同项下单笔贷款期限不超过12个月，具体期限及还款方式以小企业贷款（手工）借据的约定为准。六、房屋所有权证、房屋抵押他项权证，证明被告沈天德、何蓉、沈天良、沈永顺、沈文柱、雷红英提供抵押担保的房产依法办理了抵押登记手续。七、小企业法人授信业务额度借款支用单、放款单、借款借据，证明被告新亚商贸公司于2016年10月14日申请后原告分两次分别发放借款50万元给新亚商贸公司，贷款期限12个月，年利率7.395%。八、利息清单，证明被告现拖欠本金及利息未还的情况。以上证据，经质证，被告玉溪新亚商贸有限公司、沈天德、何蓉、沈天良、沈永顺、任静英、李玲芬、沈永辉均无异议，本院予以确认。被告玉溪新亚商贸有限公司、沈天德、何蓉、沈天良、沈永顺、任静英、李玲芬、沈永辉未向本院提交证据。被告沈文柱、雷红英、阿丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利，因举证、质证不能产生不利于其的法律后果由其承担。本院对原告提供的证据经审查予以确认并据此对原告陈述的全部案件事实予以认定。另查明，沈文柱、雷红英系夫妻关系，沈永顺、任静英系夫妻关系，沈天德、沈天良系沈永顺、任静英之子，沈天德、何蓉系夫妻关系。本院认为，原告与玉溪新亚商贸有限公司签订的《小企业授信额度合同》及项下的《小企业流动资金借款合同》，原告与沈天德、何蓉、沈天良、沈永顺、沈文柱、雷红英签订的《小企业最高额抵押合同》，原告与李玲芬、沈永辉、阿丽签订的《小企业最高额保证合同》，系合同当事方的真实意思表示，合同内容并未违反相关法律、行政法规的强制性规定，故均属于依法成立并生效的合同，各方当事人应当依约全面履行各自的义务。现原告要求被告玉溪新亚商贸有限公司偿还借款本息符合合同约定和法律规定，本院予以支持。沈天德、何蓉、沈天良、沈永顺、沈文柱、雷红英为玉溪新亚商贸有限公司的债务向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权要求其承担抵押担保责任，故对原告的该项请求，本院予以支持。李玲芬、沈永辉、阿丽为玉溪新亚商贸有限公司的债务向原告提供了连带责任担保，故原告有权要求其承担连带保证责任，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。本案玉溪新亚商贸有限公司的债务既有物的担保又有人的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”。经审查，在《小企业最高额抵押合同》第二十一条约定：“不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。”故原告有权依约定先就抵押物实现债权，抵押物不足清偿部分的债务再由保证人承担连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款规定：“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利……”本案中，如李玲芬、沈永辉、阿丽承担了保证责任后，有权向玉溪新亚商贸有限公司进行追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告玉溪新亚商贸有限公司于本判决生效之日起九十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市分行借款本金666887.53元，并支付计算至2018年4月21日的利息16528.91元、罚息44312.23元，之后的利息按照合同的约定计付，利随本清；二、如被告玉溪新亚商贸有限公司不履行上述还款义务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市分行有权以登记在被告沈永顺名下位于玉溪市的房屋（产权证号：玉房权证玉房权证玉溪市字第**）被告沈文柱名下位于玉溪市的房屋（产权证号：玉房权证玉溪房权证玉溪市字第**）告沈天良名下位于玉溪市的房屋（产权证号：玉房权证玉溪市房权证玉溪市字第**）沈天德名下位于玉溪市的房屋（产权证号：玉房权证玉溪市字房权证玉溪市字第**）、变卖所得的价款优先受偿。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市分行在折价或者以拍卖、变卖抵押财产后仍未获清偿的债务，由被告李玲芬、沈永辉、阿丽承担连带清偿责任，李玲芬、沈永辉、阿丽承担了本案保证责任后，可向被告玉溪新亚商贸有限公司进行追偿。如负有义务的被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5539元，由被告玉溪新亚商贸有限公司负担，或用抵押物拍卖、变卖所得价款负担，不足部分由李玲芬、沈永辉、阿丽承担连带支付责任后，可向玉溪新亚商贸有限公司追偿。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。审判员 何 玲二〇一八年八月二十八日书记员 余思曼