天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2018)津0105民初772号原告：张庭瑞，男，1951年3月10日出生，汉族，天津市纺织品公司退休干部，住天津市河**。委托诉讼代理人：贾明星，天津云杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：高岚，天津云杰律师事务所律师。原告：张秀兰，女，1948年12月19日出生，汉族，天津市鑫祥源百货有限公司退休售货员，住天津市河**。委托诉讼代理人：贾明星，天津云杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：高岚，天津云杰律师事务所律师。原告：张秀琴，女，1953年5月3日出生，汉族，天津市机车车辆机械厂退休工人，住天津市西青区。委托诉讼代理人：贾明星，天津云杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：高岚，天津云杰律师事务所律师。原告：张秀芳，女，1959年8月3日出生，汉族，天津市王串场邮局退休营业员，住天津市河**。委托诉讼代理人：贾明星，天津云杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：高岚，天津云杰律师事务所律师。被告：张庭魁,男，1955年6月15日出生，汉族，社会退休，住天津市河**。委托诉讼代理人：钱成霞，天津术奇律师事务所律师。委托诉讼代理人：许晁玮，天津术奇律师事务所律师。原告牛某与被告张庭魁赠与合同纠纷一案，本院于2018年1月30日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。2018年4月3日原告牛某于诉讼中死亡，因需等待继承人表明是否参加诉讼，本院于2018年5月15日裁定本案中止诉讼。2018年5月22日，牛某的长子张庭瑞、长女张秀兰、次女张秀琴、三女张秀芳作为继承人表示要求参加诉讼，故本院对本案恢复审理并通知牛某的长子张庭瑞、长女张秀兰、次女张秀琴、三女张秀芳作为本案原告参加诉讼，并于2018年7月25日公开开庭进行了审理。四原告张庭瑞、张秀兰、张秀琴、张秀芳及其委托诉讼代理人贾明星，被告张庭魁及其委托诉讼代理人钱成霞、许晁玮均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张庭瑞、张秀兰、张秀琴、张秀芳向本院提出诉讼请求：1.请求依法撤销牛某与被告之间的赠与房屋的协议；2.请求依法判令被告协助四原告完成房屋过户手续；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：四原告与被告均系牛某的子女。2017年12月牛某摔伤住院治疗产生大额医药费，为缴纳该笔医药费产生卖房的想法，此时才得知名下坐落于天津市河北区房屋于2017年2月已赠与给被告，但至今协议内容牛某并不知情。牛某年老多病，被告作为儿子，没有垫付过医药费，也没有过陪护照料，而且还殴打过牛某。牛某文化程度系文盲或半文盲，不能正确识别赠与协议内容，被告亦未向牛某解释赠与协议内容。若真有该份赠与协议，也非牛某真实意愿。牛某患重病，需要大额医药费看病治疗，因此不可能自愿将房屋过户给被告，且不负任何条件，也不要求被告赡养，这不符合常理。2015年，牛某自愿在精诚律师事务所律师的见证下，做出过遗嘱，将涉诉的私产房屋由五个子女平均继承。也就是说，牛某2015年的这份遗嘱可以取代后来的赠与行为。原告认为，被告哄骗牛某，在她非自愿的情况下将房屋过户给被告，侵害了其他子女的权益。现四原告以被告不尊重、不赡养牛某，且哄骗牛某办理过户的行为侵犯了其他四子女的合法权利为由，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定，请求贵院依法撤销原赠与协议。被告张庭魁辩称，不同意四原告的诉讼请求。理由是：第一、四原告的主体不适格。第二、牛某与被告是基于真实意思表示签订的房产赠与合同，是自愿将房产赠与被告，合同上有牛某及被告的签名和捺印，且赠与合同的内容是河北区房管局的统一规范合同，具有规范性和合法性。第三、牛某是完全民事行为能力人，签订合同时房管局工作人员已向牛某告知了合同的内容，双方在工作人员见证下完成了赠与，并进行了权属登记和过户，符合房屋赠与的条件，且经过了河北区房管局的严格审批程序，该房屋已经依法进行了不动产登记，所有权已经转移到被告名下。四原告无权撤销赠与；第四、牛某年事已高、身体多病，被告尽了作为儿子的赡养义务，且被告每月按时交给牛某赡养费，还购买了衣食住行等所有生活必须用品，对此牛某是满意的。如牛某因病住院需大额医药费应由所有子女承担，也并不能由被告一人承担。第五、牛某作为一个民事行为人，有权处理自己名下的财产。牛某虽订立了遗嘱，但涉案房屋在未继承开始之前，牛某已经通过自己的赠与行为已将产权转移到被告名下，之前的代书遗嘱已被后期的赠与合同取代。总之，请求法院依法驳回四原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求和抗辩意见向法庭提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告张庭瑞、张秀兰、张秀琴、张秀芳与被告张庭魁系兄弟姐妹关系。原、被告之父为张某，原、被告之母为牛某。牛某的父母于早年间去世。张某与牛某共生育子女五人，即长子张庭瑞、次子张庭魁、长女张秀兰、次女张秀琴、三女张秀芳。张锡泽于2006年2月15日死亡。坐落于天津市河北区房屋系牛某所有。2018年1月30日，牛某向本院提起诉讼，要求撤销其与被告张庭魁签订的《房产赠与合同》，并要求被告协助其完成房屋过户手续。庭审过程中，被告提出牛某已经年老、精神不佳，对提起诉讼是否是牛某本人真实意愿提出质疑。对此，本院于2018年3月14日对牛某进行询问，牛某表示提起诉讼是其本人真实意思表示。后牛某于2018年4月3日死亡。其长子张庭瑞、长女张秀兰、次女张秀琴、三女张秀芳作为牛某继承人要求作为原告参加诉讼。2015年8月16日，牛某在天津精诚律师事务所律师贺金威、范东川的见证下，由该事务所律师范东川代书，立下代书遗嘱，遗嘱内容为：“我叫牛某，坐落于天津市河**房屋是我名下的属于我和丈夫张某夫妻共同财产，我去世后该房屋中依法属于我所有的房屋份额由我的孩子张庭瑞、张庭魁、张秀兰、张秀琴、张秀芳平均继承。我本人不找遗嘱执行人。立此遗嘱，他人不得干涉。立遗嘱人：牛某2015年8月16日”。牛某在其名字上捺印。上述代书过程，天津精诚律师事务所律师贺金威、范东川出具律师见证书予以见证。经原告申请，本院到天津市河北区房地产管理局调取了牛某与张庭魁办理诉争房屋所有权转移登记的相关材料。该局提供了《房产赠与合同》、个人无偿赠与不动产登记表、天津市地方税务局减免税通知书、税收缴款书、天津市不动产登记申请书、天津市不动产登记簿查询证明、牛某与张庭魁的身份证复印件等材料。根据调取的材料显示，2017年2月，牛某与被告张庭魁签订《房产赠与合同》，牛某自愿将其名下所有的坐落于王串场（建筑面积49.58平方米，津字第105021513713号）房产的全部无偿赠与给被告张庭魁名下所有，并在《房产赠与合同》、个人无偿赠与不动产登记表及天津市不动产登记申请书上捺印确认。2017年3月7日，被告张庭魁取得诉争房屋的不动产所有权证。原告申请到河北区墙子派出所调取2017年1月22日晚上七点半左右，地点在河**，报警人为王某（系牛某三女张秀芳之子）的报警记录、笔录及现场摄录影像资料。本院多次前往河北区墙子派出所要求调取以上资料，该派出所提供了出警的影像资料。经庭审质证，四原告认可该视频资料的真实性，认为视频中能够反映被告在牛某家中乱写乱画，甚至站在老人床上在墙面上乱写，言语比较污浊，并可看出被告对老人不尊重，大呼小叫甚至放狠话。四原告认为在此情况下老人不可能将房屋自愿过户至被告名下。被告张庭魁认为，该视频仅反映的是被告和其哥哥张庭瑞之间的纠纷，视频中被告言语对牛某是十分尊重的，并未采取任何暴力行为，不能证明被告对牛某有不赡养、严重侵害行为，不存在合同法规定的法定撤销赠与情形。上述事实，有原、被告提供的相关证据材料，本院依法调取的证据及庭审笔录予以佐证，本院予以确认。案经多次调解、各方未获协议。本院认为，此案原告原系牛某，经法庭询问确有提起诉讼的真实意思表示。在诉讼期间其于2018年4月3日死亡，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》及有关司法解释的规定，裁定本案中止诉讼，并询问牛某的继承人是否参加诉讼，于法有据。原告张庭瑞、张秀兰、张秀琴、张秀芳作为牛某的继承人明确表示参加诉讼，应当作为本案原告。张庭瑞、张秀兰、张秀琴、张秀芳作为本案原告是承担牛某的原有诉讼，并不改变原有案件的性质，牛某生前已经进行的诉讼行为对四原告张庭瑞、张秀兰、张秀琴、张秀芳仍然有效。故对于被告提出的四原告主体不适格问题，本院不予采纳。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，牛某以被告不尊重、不尽赡养义务，且哄骗老人办理过户的行为侵犯了其他四子女的合法权利为由，要求撤销其与被告张庭魁签订的《房产赠与合同》，并要求被告协助其完成房屋过户手续。对此牛某及承继诉讼的四原告张庭瑞、张秀兰、张秀琴、张秀芳应承担此举证责任。关于原告主张被告不尊重、不赡养牛某的问题。四原告提供的牛某生前受伤照片，认为该照片证明被告在照顾牛某期间导致牛某受伤，且墙子派出所出警视频资料能够证明被告对牛某有不尊重、言语辱骂行为。被告对此不予认可，认为被告与四原告轮班照顾母亲，并给付赡养费，已尽到了赡养义务。并提供了邻居时某、翟某的证言，用以证明其孝顺母亲。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，四原告未提交其他证据进一步予以证明被告行为严重侵害了赠与人牛某。故四原告主张被告未尽到赡养牛某的义务，未提供充分证据予以佐证，因此四原告的该项主张不成立。被告是否存在哄骗老人办理过户的行为侵犯了其他四子女合法权利的事实。四原告认为派出所调取的视频资料中被告说过牛某糊涂，能够证明被告哄骗老人办理房屋赠与过户。被告对此不予认可，认为视频中被告虽说牛某糊涂，但并非是没有行为能力。本院调取出警视频资料，可以证明四原告与被告对于牛某名下房屋的处分出现过争执和吵闹，并未体现被告哄骗牛某办理房屋过户的行为，因此四原告的该项主张亦不成立。综上所述，四原告要求撤销牛某与被告张庭魁之间签订的《房产赠与合同》的诉讼请求，因证据不充足，不符合《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定的撤销赠与情形，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、一百八十六条、一百九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款和《最高人民法院关于适用的解释》第五十五条、第九十条之规定，判决如下：驳回原告张庭瑞、张秀兰、张秀琴、张秀芳的全部诉讼请求。案件受理费7250元，由四原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  张凌志代理审判员  罗 蕾人民陪审员  刘兰平二〇一八年八月九日法官助理靳超书记员崔灿附：本裁判文书适用条文一、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条有下列情形之一的，中止诉讼：（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；（六）其他应当中止诉讼的情形。中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。三、《最高人民法院关于适用的解释》第五十五条在诉讼中，一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的，裁定中止诉讼。人民法院应当及时通知继承人作为当事人承担诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效。第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。