新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2018）新0104民初５９７８号原告：乌鲁木齐市头屯河区众惠建筑材料租赁站，住所地：乌鲁木齐市头屯河区北站公路*号。经营者：刘琼华，该租赁站业主。委托诉讼代理人：李向前，新疆同创（乌鲁木齐）律师事务所律师。被告：侯培发，男，汉族，1969年3月29日出生，住乌鲁木齐市新市区。原告乌鲁木齐市头屯河区众惠建筑材料租赁站（以下简称众惠租赁站）与被告侯培发建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告众惠租赁站委托诉讼代理人李向前到庭参加诉讼，被告侯培发经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告众惠租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方于2013年10月22日原、被告签订的《租赁合同》；2、判令被告支付租赁费833770.3元及违约金166754元；3、判令被告返还钢管25874米，逾期不退还赔偿价款491606元；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告自2010年在原告处租赁建筑材料，用于多个工地使用，本案被告租赁原告设备使用在乌鲁木齐市附属医院工地。2013年10月至2017年9月28日产合计产生租赁费833770.3元及违约金166754元，被告尚欠原告钢管25874米未还。故原告诉至法院，请求判如所请。被告未到庭答辩亦未提交书面答辩状。原告众惠租赁站为支持其诉讼请求，向法庭举证如下：证据一、2013年10月22日原、被告签订的租赁合同一份。证明：1、被告从原告处租赁建筑设备，用于七道湾二附院项目工地，双方成立租赁合同关系；2、约定的物资丢失赔偿的价格。证据二、发料单12份（2013年10月23日至2014年4月5日）。证明：被告共从原告处租赁钢管33552米，扣件11000个,打夯机一台。证据三、收料单6份（2013年7月27日至2014年11月12日）。证明：被告向原告返还钢管7678米，扣件11000个，打夯机一台。证据四、2015年12月30日材料对账单一份及判决书一组。2013年11月25日报停报告一份，证明：被告的材料员王文星与原告在2015年12月30日对账，确认在七道湾项目中被告尚欠原告钢管25874米。证据五、结算单18份。证明：被告尚欠原告租赁费833770.3元。证据六、（2017）新0104民初7068号民事判决书一份，证明：该判决书已经生效，证明侯培昌系候培发的委托代理人。证据七、2013年4月8日候培发向原告出具的对侯培昌、黄超辉的委托书，证明：候培发授权侯培昌、黄超辉到原告租赁站办理租赁业务。证据八、2018年7月30日交费票据一份，证明：候培发的手机号是139××××0888。被告未到庭质证亦未提交证据。本院认证：原告提供的上述证据可以相互印证，本院对原告提交的上述证据的真实性、关联性、有效性均予以确认，可以证实原告向被告提供租赁建筑设备的情况及被告设备归还的情况。原告提供的证据可以证实：2013年10月22日原、被告签订的《众惠租赁站合同书》，设备用于七道湾二附院康复中心项目工地。该合同第一条中约定了钢管丢失赔偿价格为19元每米；合同第二条租赁合同的签订及结算中第二项约定：租用时间以30天为最低结算期限；合同第三条违约责任中第四项约定：超合同使用应办理延期租用手续，否则按照全部租赁的100%支付违约金。该合同签订后，原告依约向被告履行了提供租赁物的义务。原告向被告共提供了钢管33552米、扣件11000个、打夯机一台，被告向原告返还钢管：7678米，扣件11000个，打夯机一台。被告尚欠原告钢管25874米未还。原告提供的结算单累计产生租赁费共计833770.3元。由于被告与原告签订多分租赁合同，被告已向原告支付的租赁费已经计算在（2017）新0104民初7068号案件的阜康特变电工多晶硅项目的租赁费之中，且支付时间在本案合同签订之前，故本案被告未支付过租赁费。依据报停报告，冬休日期为当年11月25日至下年3月25日。原告在庭审中扣除了2015年1月1日-2017年9月28日的冬休期间的租赁费209579.4元（详见下表），现被告尚欠原告租赁费624190.9元。材料名称单位数量单价：元/日冬休天数应扣除费用：元钢管米0.025209579.4本院认为：原、被告双方签订《众惠租赁站合同书》系原、被告双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效。2013年10月22日至今被告未按约履行付款义务，已构成根本违约，原告要求解除双方的租赁合同符合法律规定，本院予以支持。一、关于租赁费原告主张的租赁费624190.9元有发货单、退货单、对账单及结算单为证，且已扣除冬休期间的租金，故本院对原告主张的租赁费624190.9元予以支持。二、关于违约金原告要求被告支付2013年-2014年的租金对应的违约金按照租赁合同下调至该期间的全部租金的20%主张违约金，即(33146.99+157655.31）×20%=190802.3×20%=38160.46元；2015年-2017年的租金对应的违约金按照合同约定的租金上浮10%计算违约金[232866+232866+177236-209579.4（冬休租金）]×10%=433388.6元×10%=43338.9元，合计违约金为81499.36元。根据原、被告双方签订的《众惠租赁站合同书》的第二条租赁合同的签订及计算方法第四项约定“租赁费当月结清，不能按时（每月25日）结算租金，租金上浮10%”。合同第三条违约责任中第四项约定：超合同使用，应办理延期租用手续，否则按照全部租赁的100%支付违约金。本案被告未按照合同约定向原告支付租赁费、未办理延期租用手续，已构成违约，原告关于违约金的计算方式不违反法律规定及合同的约定，且被告欠款时间较久，原告主张的违约金并不过分高于因被告迟延付款给原告造成的资金占用期间的利息损失，对于原告要求被告支付违约金81499.36元的诉讼请求本院予以支持。三、关于返还租赁物被告尚欠原告钢管25874米未还，合同解除后被告应归还上述租赁物，若不能按期归还则被告应按照合同约定的价格赔偿原告的损失。被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，也未提供任何证据材料，视为放弃抗辩，相应后果由其自负。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告乌鲁木齐市头屯河区众惠建筑材料租赁站与被告侯培发于2013年10月22日签订的《众惠租赁站合同书》。二、被告侯培发给付原告乌鲁木齐市头屯河区众惠建筑材料租赁站租赁费624190.9元。三、被告侯培发支付原告乌鲁木齐市头屯河区众惠建筑材料租赁站违约金81499.36元。四、被告侯培发于本判决生效之日起10日内归还原告乌鲁木齐市头屯河区众惠建筑材料租赁站钢管25874米。若对于25874米钢管全部不能按期归还，则被告侯培发赔付原告乌鲁木齐市头屯河区众惠建筑材料租赁站设备损失491606元（25874米×19元/米=491606元）。上述应给付款项及租赁设备，被告侯培发应当于本判决生效之日起10日内支付原告，逾期未支付，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案给付标的1197296.26元，占本案诉讼标的1492130.3元的80.24%，本案案件受理费9114.59元（原告已减半预交），由原告负担19.76%即1801.04元，被告负担80.24%即7313.55元（同案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审判员  姜富刚二０一八年八月二十日书记员  马天华