重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0112民初12856号 原告：重庆银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地重庆市渝**东湖南路**，统一社会信用代码：91500000696582474L。 负责人：李玲，系该公司总经理 委托诉讼代理人：李寅娜，系重庆硕诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘祥永，系重庆硕诚律师事务所实习律师。 被告：重庆曼哈顿化工有限公司，住，住所地重庆市合川区清平镇马家沟****一社会信用代码：915001125880460338。 法定代表人：余雨泽。 被告：余雨泽，男，汉族，1965年3月1日出生，住重庆市合川区。 被告：余尧，男，汉族，1986年4月13日出生，住重庆市渝**。 被告：重庆太象生物科技有限公司，住所，住所地重庆市合川区清平镇马家沟社会信用代码：915001173052667157。 法定代表人：周勇。 原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称：重庆银行小企业信贷中心）诉被告重庆曼哈顿化工有限公司(以下简称：曼哈顿公司)、余雨泽、余尧、重庆太象生物科技有限公司（太象生物科技公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月7日受理后，依法由审判员韩超独任审判，适用简易程序于2018年7月19日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人刘祥永、李寅娜以及被告余雨泽（亦系曼哈顿公司的法定代表人）到庭参加了诉讼，被告余尧、太象生物科技公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆银行小企业信贷中心向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告重庆曼哈顿化工有限公司立即向原告偿还剩余借款本金700万元，利息453866.5元及截至2018年3月30日所欠罚息404687.5元，复利13312.69元；并支付从2018年3月31日起至付清时止，以逾期贷款本金700万元为基数按《重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同》约定实际执行贷款利率基础上加收50%计算罚息和以逾期贷款利息453866.5元为基数按《重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同》约定实际执行贷款利率基础上加收50%计算复利，息随本清;2、请求判令被告余雨泽、余尧、重庆太象生物科技有限公司对上述债务承担连带保证责任；3、请求判令原告对被告余雨泽所有的位于合川区房产、位于合川区工业用房及土地使用权在本案本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金以及原告实现债权的费用（诉讼费）等全部债权范围内享有抵押权和优先受偿权。 事实与理由：2016年7月5日，原告与被告曼哈顿公司签订了《重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同》，约定原告在2016年7月5日至2019年7月4日期间向曼哈顿公司办理各类融资业务，授信融资金额为700万元，实际执行利率为7.5%，借款人逾期还款，借款人未按时还清贷款本息的，贷款人有权按照实际执行利率上浮50%计收罚息和复利。同日，被告余雨泽、余尧以及被告太象生物科技公司作为保证人分别与原告签订《保证合同》，主要约定：保证人对上述借款提供连带保证担保，保证期间为最后一笔融资的履行期限届满之日起另加两年。另，被告余雨泽与原告签订抵押合同，以其名下的房产为本案授信贷款所产生的全部债务提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续。2016年7月21日，原告依据合同约定向被告曼哈顿公司发放贷款700万元，贷款到期日为2017年7月20日止，贷款利率为年利率7.5%，如借款人未按约定还款，则应在实际执行利率基础上上浮50%向贷款人支付罚息和复利。借款到期后，被告曼哈顿公司逾期还款，原告向借款人、抵押人和保证人发送了《逾期授信业务通知书》进行催收，但借款人及保证人均未履行还款义务。为维护原告合法权益，遂起诉至法院，请求判如所请。 被告曼哈顿公司、余雨泽共同辩称：被告不同意原告的诉讼请求，被告曼哈顿公司曾在合川法院申请破产重整，原告在重整听证会上承诺给予被告一年半的还款时间，希望原告履行承诺。 被告余尧、太象生物科技公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 经审理，本院确认以下法律事实： 2016年7月5日，原告（贷款人、甲方）与被告曼哈顿公司（借款人、乙方）签订了《重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同》，约定：1、贷款金额为700万元，于2016年7月21日一次提取，贷款利率为年利率7.5%，每月结息一次，结息日为每月的二十日；2、乙方逾期还本付息，甲方将按照罚息利率计收罚息和复利，罚息利率在执行利率的基础上上浮50%。 同日，原告分别与被告余雨泽、余尧、太象生物科技公司签订了《保证合同》，三被告承诺对《重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同》项下的借款提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息、罚息、复利等，保证期间为主合同履行期限届满日另加两年。 2016年7月21日，原告向被告重庆曼哈顿公司发放了700万元贷款。 被告余雨泽以其名下位于合川区工业用房为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。 原告在庭审中陈述，因被告曼哈顿公司逾期还款，截至2018年3月30日，尚欠原告借款本金700万元、利息453866.5元、罚息404687.5元和复利13312.69元。 2017年9月25日，原告分别向借款人及保证人邮寄了《逾期授信业务通知书》、宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书。 本院认为：原告与各被告签订的《借款合同》、《保证合同》、均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约向被告曼哈顿公司发放了贷款，被告曼哈顿公司未按约偿还借款本息，构成违约，应当承担继续偿还借款本息并按照罚息利率（罚息利率在贷款利率年利率7.5%的基础上上浮50%即年利率11.25%）支付相应罚息和复利的违约责任。被告曼哈顿公司及余雨泽辩称原告曾承诺给予其一年半的还款时间，但双方并未就此在本案达成一致。故二被告的辩称意见本院不予采纳，对于原告的第一项诉讼请求，本院予以支持。 被告余雨泽、余尧、太象生物科技公司自愿就上述借款本息（包括罚息和复利）向原告提供连带责任保证担保，原告在保证期间内要求三被告就上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持，保证人代偿后有权向债务人追偿。 被告余雨泽以其名下的房屋为本案的债权提供抵押担保，故对原告关于实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。 被告余尧、太象生物科技公司经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下： 被告重庆曼哈顿化工有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心截至2018年3月30日的借款本金700万元以及利息453866.5元、罚息404687.5元和复利13312.69元； 被告重庆曼哈顿化工有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心从2018年3月31日起至本息清偿之日止的罚息、复利（罚息以本金700万元为基数，复利以利息453866.5元为基数，均按年利率11.25%计算）； 被告余雨泽、余尧、重庆太象生物科技有限公司对上述第一项、二项债务承担连带清偿责任； 原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心有权对被告余雨泽名下位于合川区房产、合川区工业用房折价或者拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费66900元，减半收取33450元，由被告重庆曼哈顿化工有限公司、余雨泽、余尧、重庆太象生物科技有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  韩超 二〇一八年八月二十八日 书记员  向琳