四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0502民初3190号 原告：中国工商银行股份有限公司泸州分行，住所地泸州市江阳区迎晖路**，统一社会信用代码91510500904702101B。 负责人：马强。 委托诉讼代理人：谭丽君，四川拥慧律师事务所律师。 被告：宋学华，男，1970年10月30日出生，汉族，住四川省泸县。 被告：张治珍，女，1972年5月20日出生，汉族，住四川省泸县。 原告中国工商银行股份有限公司泸州分行（以下简称“工商银行”）诉被告宋学华、张治珍金融借款纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托诉讼代理人谭丽君、被告宋学华、被告张治珍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方签订的《个人借款合同》；2.判令二被告立即归还原告借款本金278320.33元及借款利息（利息包括借款利息、复息、罚息，利息从2015年9月17日起按双方合同约定标准计算至付清之日止，罚息、复息从2015年10月17日起按双方约定标准计算至付清之日止）；3.判令原告对被告所有的位于龙马潭区房屋享有优先受偿权；4.判令律师代理费15134元由二被告承担；5.诉讼费、保全费由二被告承担。事实与理由：2011年5月5曰，原被告双方签订了合同编号为：[综]字[泸州分]行[龙马潭]支行[2011]年[消费-0321]号《个人购房借款/担保合同》约定：1.被告宋学华、张治珍向原告申请贷款35万元，用于个人房屋装修，贷款期限15年；2.贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮25%确定;3.借款人采取按月等额本息方式归还贷款本息;借款人未按时支付的利息，贷款人有权按日计算罚息，罚息利率在贷款利率基础上加收50%；4.借款人以其所有的位于龙马潭区房屋作为该笔贷款的抵押担保，并办理了抵押登记；抵押担保的范围包括本合同项下全部的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用（含律师费）以及借款人所有其他应付的费用。合同签订后，原告于2011年5月17日如数发放贷款至被告指定的账户，而被告从贷款发放后，经常出现不按时如数归还贷款的行为，最后一次扣减贷款本息的时间为2016年11月22日，尚欠贷款本金278320.33元。原告多次通过电话、短信等方式催其归还贷款，均无果。被告未按约定归还贷款的行为已经严重损害了原告的合法权益。为维护原告合法权益，遂诉至法院。 被告宋学华辩称，借款是事实，但因生意困难，现确实无能力偿还，被告曾经联系原告与原告协商还款事宜。 被告张治珍辩称，其与被告宋学华已离婚，其已搬离房屋，不应该再承担还款责任。 原告为证明其诉讼主张向本院提交了以下证据：1.原、被告身份信息，证明原、被告主体适格；2.《个人借款担保合同》一份、二被告结婚证一份，证明被告向原告借款的事实，且借款在夫妻关系存续期间，二被告作为共同借款人向原告借款，合同中对利息、复息、罚息进行了约定；3.《借款凭证》，证明原告将贷款发放至被告指定账户；4.还款明细一份，证明被告归还借款情况；5.他项权证复印件，证明原告对被告位于龙马潭区南光路31号5幢4层2单元25号、龙马潭区南光路31号5幢4层2单元26号的房屋享有优先受偿权；6.代理合同复印件一份，证明根据合同约定被告应支付原告的律师代理费。被告宋学华、张治珍经质证对原告所举证据均无异议。上述证据客观真实，相互关联，本院依法予以确认并在卷佐证。 被告宋学华未向本院提交证据。 被告张治珍向本院提交以下证据：离婚证、离婚协议书各一份，证明被告宋学华与被告张治珍已离婚，涉案房屋归还被告宋学华所有，债务归宋学华，被告张治珍不应承担还款义务。原告对被告张治珍提交证据经质证认为与本案无关，该笔借款是发生在夫妻关系存续期间，且二被告是共同借款人。被告宋学华对被告张治珍提交证据经质证认为无异议，案涉借款由其承担。本院对被告张治珍所举证据的真实性予以确认。 本院经审理认定事实如下：2011年5月5日，被告宋学华、张治珍（借款人）因房屋装修所需，向工商银行（贷款人）申请贷款，双方签订了《个人借款/担保合同》，约定由工商银行向宋学华、张治珍发放贷款35万元，贷款期限为15年；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率6.8％上浮25％确定，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在第四条约定的利率基础上加收50％确定；双方约定支付方式为受托支付方式，借款人授权贷款人将贷款一次性划入下列账户-户名为冯晓玲、账号为62×××62、开户行为工行的方式发放贷款，贷款利息自实际放款日起计算；还款方式为按月等额本息还款法（按月计息），还款日与贷款实际发放日相对应，最后一期还款日为贷款到期日，贷款人应从贷款发放的次月开始还款；双方还对借款人不享有宽限期、贷款用途、违约责任等进行了约定。在合同通用条款14.1条和14.2条还约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同……。同时，被告宋学华、张治珍以其所有的位于泸州市龙马潭区的房产为贷款本息提供抵押担保，抵押担保范围包括：合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，并于2011年5月11日以原告工商银行为房屋他项权利人在房监部门办理了他项权证。合同签订后，工商银行于2011年5月17日向宋学华、张治珍发放了贷款35万元，付至被告宋学华、张治珍授权原告将贷款一次性划入冯晓玲在中国工商银行泸州分行龙马潭支行的62×××62帐户。之后，被告宋学华、张治珍于2015年10月17日归还了1728.22元，于2016年11月22日归还本金10202.54元、利息9797.46元，此后被告宋学华、张治珍再未按期还款，尚欠原告工商银行本金278320.33元，至起诉时已经逾期6个月以上。 另查明，被告宋学华与被告张治珍于2017年9月15日登记离婚，二被告在离婚协议书中约定男女双方婚姻关系存续期间的债务由男方偿还，债权由男方享有。 本院认为，原、被告签订《个人借款/担保合同》，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对双方当事人均具有约束力，原、被告均应当按照诚实信用的原则全面履行义务。合同签订后，原告按约履行了发放贷款的义务，而被告宋学华、张治珍取得借款后未按合同约定按月归还本金、支付利息，逾期达6个月以上，已构成违约，依法应当承担违约责任。原告主张解除原、被告双方签订的《个人借款合同》符合合同约定，本院依法予以支持，解除合同之日认定为自原告起诉状副本送达给被告之日即2018年7月20日，原告要求被告偿还贷款余额278320.33元并支付利罚息、复息以及要求抵押财产优先受偿的主张本院予以支持。另原告主张被告支付其为实现债权所支出的律师代理费，因未向本院提交充足证据证明该律师费已实际产生，本院依法不予以支持。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十五条“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。”之规定，虽然被告宋学华与被告张治珍之间的离婚协议书中虽对二被告夫妻关系存续期间的债权债务有约定，但原告工商银行仍有权向二被告主张权利，对被告张治珍主张案涉借款依据离婚协议书应由被告宋学华来偿还的主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百一十八条，《中华人民共和国民法通则》第八十九条第二款，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告中国工商银行股份有限公司泸州分行与被告宋学华、张治珍于2011年5月5日签订的《个人借款合同》于2018年7月20日解除； 二、被告宋学华、张治珍在本判决生效十日内归还所欠原告中国工商银行股份有限公司泸州分行借款本金278320.33元及利息、罚息、复息（利息从2015年9月17日起按照双方约定的利率标准计算；罚息、复息从2015年10月17日起按照双方约定的标准计算支付；息随本清）。 三、原告中国工商银行股份有限公司泸州分行对被告宋学华、张治珍抵押的位于龙马潭区南光路31号5幢4层2单元25号（泸市房权证龙马潭区字第××、泸市房权证龙马潭区字第××）、龙马潭区南光路31号5幢4层2单元26号（泸市房权证龙马潭区字第××、泸市房权证龙马潭区字第××）的房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 案件受理费本院减半收取3168元，财产保全费2120元，由被告宋学华、张治珍负担。 如不服本判决,可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员  付敏 二〇一八年八月十日 书记员  黄霞