安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书(2018)皖0103民初140号原告：阮学峰，男，1975年8月31日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：房超，安徽典兴律师事务所律师。被告：王玉霞，女，1954年12月23日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：李玉芳，安徽百协律师事务所律师。被告：王劲松，男，1978年12月21日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被告：安徽省金光房地产开发有限责任公司，住所地安徽省合肥市新站区。法定代表人：武家传，董事长。委托诉讼代理人：李玉芳，安徽百协律师事务所律师。原告阮学峰与被告王玉霞、王劲松、安徽省金光房地产开发有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阮学峰及其委托诉讼代理人房超，被告王玉霞及被告王玉霞、安徽省金光房地产开发有限责任公司共同委托诉讼代理人李玉芳到庭参加诉讼，被告王劲松经本院依法送达开庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。阮学峰向本院提出诉讼请求：1.王玉霞、王劲松、安徽省金光房地产开发有限责任公司共同偿还阮学峰借款本金10000000元及利息6546666.7元（利息暂自2015年4月27日计算至2018年1月3日，之后按月息2%顺延计算至款清时止），合计16546666.7元；2.阮学峰对安徽省金光房地产开发有限责任公司抵押的位于安徽省合肥市新站区房屋（房权证合产字第××号）在折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用及其他费用由王玉霞、王劲松、安徽省金光房地产开发有限责任公司承担。事实与理由：2015年4月27日王玉霞、王劲松、安徽省金光房地产开发有限责任公司因资金周转需要向阮学峰借款10000000元，各方签订借款合同一份，王玉霞、王劲松、安徽省金光房地产开发有限责任公司出具借据一份，阮学峰于当日通过网银向指定的王玉霞、王劲松、安徽省金光房地产开发有限责任公司账户转账支付借款本金10000000元，王玉霞、王劲松、安徽省金光房地产开发有限责任公司共同出具收条一份。根据双方的约定，月利率为2%，如王玉霞、王劲松、安徽省金光房地产开发有限责任公司违约可向阮学峰所在地人民法院提起诉讼，并要求王玉霞、王劲松、安徽省金光房地产开发有限责任公司承担诉讼费、保全费及律师费等。借款发生后，王玉霞、王劲松、安徽省金光房地产开发有限责任公司一直没有偿还借款，阮学峰多次催要，王玉霞、王劲松、安徽省金光房地产开发有限责任公司均推脱不还。阮学峰认为王玉霞、王劲松、安徽省金光房地产开发有限责任公司的行为严重违反双方约定，构成违约，应当承担违约责任，偿还借款本金及利息，并支付由此产生的全部费用。综上，为了维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持阮学峰全部诉讼请求，维护阮学峰合法权益。被告王玉霞、安徽省金光房地产开发有限责任公司当庭共同辩称，借款10000000元真实，也确实收到了款项，对此均无异议，同意偿还借款。被告王劲松当庭未作答辩，但庭后来本院也认可借款的事实。原告阮学峰为证明其主张，向本院提供如下证据材料：证据1.原告身份证，证明原告主体适格，住在地为合肥市庐阳区；证据2.被告身份证、企业营业执照，证明被告主体适格；证据3.借据1张、借款合同1份、收条1张，证明借款10000000元的事实；证据4.银行转账电子回单1张、个人账户明细表1张，证明原告已向被告支付借款本金10000000元；证据5.抵押权证1张、承诺书1张，证明原告对被告抵押的位于安徽省合肥市新站区房屋（房权证合产字第××号）在折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权。被告王玉霞、安徽省金光房地产开发有限责任公司对证据的三性均无异议，但认为安徽省金光房地产开发有限责任公司营业执照中的法定代表人已经变更为武家传。被告王玉霞、王劲松、安徽省金光房地产开发有限责任公司未提供证据材料。经本院审查，被告王玉霞、安徽省金光房地产开发有限责任公司对原告提供的证据材料1、2、3、4、5均予以认可，被告王劲松放弃质证。故本院对原告阮学峰所提供证据材料及当庭陈述的真实性予以确认，采信其证明力，并以之作为认定本案相关事实的依据。依据以上举证、认证、当庭陈述，本院经审理查明，原告阮学峰向被告王玉霞、王劲松、安徽省金光房地产开发有限责任公司出借10000000元款项的事实成立。另查明，2016年9月26日阮学峰与安徽省金光房地产开发有限责任公司就该笔借款在合肥市不动产登记中心办理了抵押登记，安徽省金光房地产开发有限责任公司以其所有的位于安徽省合肥市新站区房屋（房权证合产字第××号）抵押给原告阮学峰。抵押担保范围：“限于主合同项下安徽省金光房地产开发有限责任公司向阮学峰借款总额人民币10000000元整”。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告阮学峰提供的证据可以证明其向被告王玉霞、安徽省金光房地产开发有限责任公司、王劲松出借10000000元的事实。鉴于原、被告在借款合同中约定月息2%，符合法律规定的计息标准，本院予以支持。阮学峰对安徽省金光房地产开发有限责任公司抵押的位于安徽省合肥市新站区房屋（房权证合产字第××号）在折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定，但是阮学峰与安徽省金光房地产开发有限责任公司签订的抵押合同规定：“限于主合同项下安徽省金光房地产开发有限责任公司向阮学峰借款总额人民币10000000元整”担保落围，故本院支持在10000000元范围内享有抵押优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十一条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告王玉霞、安徽省金光房地产开发有限责任公司、王劲松于本判决生效之日起十日内归还原告阮学峰借款本金10000000元并支付利息（自2015年4月27日起以10000000元为基数按照月利率2%计算利息至借款本金清偿完毕之日止）；二、原告阮学峰对被告安徽省金光房地产开发有限责任公司所有的位于安徽省合肥市新站区房屋（房权证合产字第××号）在10000000元债权范围内享有抵押优先受偿权。三、驳回原告阮学峰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费121160元，由被告王玉霞、安徽省金光房地产开发有限责任公司、王劲松负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长 王 磊人民陪审员 张 伟人民陪审员 张际华二〇一八年八月一日书 记 员 王 美附：相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。2、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。4、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。