彭山区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川1403民再3号 再审申请人（原审被告）：曾某1，男，生于1975年8月2日，汉族，眉山市彭山区人，住四川省眉山市彭山区。 委托诉讼代理人：郑瑛，四川同序律师事务所律师。 被申请人（原审原告）：郑某（曾用名郑道会），女，生于1975年9月27日，汉族，四川省古蔺县人，住四川省眉山市彭山区。 委托诉讼代理人：李尚中，四川山助律师事务所律师。 再审申请人曾某1因与被申请人郑某离婚后财产纠纷一案，不服本院（2016）川1403民初1909号民事判决，向本院申请再审，本院于2017年9月18日作出（2017）川1403民申6号民事裁定再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人曾某1及其委托诉讼代理人郑瑛、被申请人郑某及其委托诉讼代理人李尚中均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 曾某1申请再审称，1.请求贵院依法撤销四川省彭山县人民法院作出的（2016）川1403民初1909号民事判决书；2.请求贵院依法改判，确认该案属于重复起诉而驳回被申请人郑某的一审诉讼请求；3.判决申请再审诉讼费，由被申请人承担。事实和理由：一、一审法院在没有查清本案事实的基础上就作出了判决，判决涉案财产为夫妻共同财产。而该涉案财产是眉山市中级人民法院确认了不是夫妻共同财产的，从而导致同一辖区一审法院判决推翻了同一辖区中级人民法院已经生效了的判决。 2015年9月，被上诉人郑某向一审法院提出了离婚诉讼，并请求分割夫妻共同财产，其中包括位于彭山区的商品房，该房上诉人曾某1确定为50万元。虽然该房屋登记在上诉人曾某1名下，但被上诉人向一审法院提交了房管局的房屋登记信息，涉案房屋是经上诉人曾某1申请的证人出庭证实该房屋的改建部分全部是曾某1的父亲出资的，也是由其父亲直接支付给承建人的，该房屋的改建部分占房屋总面积的一倍。最后，一审法院判决该房屋权属有争议，属于家庭共同财产，不作为夫妻共同财产处理。随后，郑某不服一审法院对该房屋的判决认定，向眉山市中级人民法院提出上诉，请求判决该房屋（价值50万元）为夫妻共同财产，由上诉人郑某和被上诉人曾某1各分得一半。诉讼过程中，被上诉人并未提供新证据；虽然提供了该房屋的产权证，但房屋产权证同一审时提交的房屋登记信息是一致的，效力也是等同的；该案上诉理由经眉山市中级人民法院审理认为，一审法院认定的事实清楚，适用法律正确，该争议的财产不属于夫妻共同财产，驳回了上诉人郑某的上诉请求，维护了原判。 随后，郑某又以相同的理由向一审法院提起了诉讼，一审法院认为，该案已经经过中级人民法院进行了审理并已经生效，属于重复起诉，故一审法院裁定驳回郑某的起诉。上诉人郑某不服该裁定，故向眉山市中级人民法院提起了上诉，后眉山市中级人民法院审查认为裁定驳回起诉有误，故发回一审法院重审。重审后，一审法院认为涉案房屋属于夫妻共同财产并价值60万元，故判决涉案房屋归被告曾某1所有，由被告曾某1支付原告郑某现金30万元。 二、一审法院对本案争议的涉案房屋的价值和属于夫妻共同财产的认定错误。首先，该案争议的财产价值不应由法院自行确定为60万元。原、被告双方在离婚诉讼过程中均认定涉案房屋的价值为50万元，而法院在没有经评估机构评估的情况下就认定涉案房屋的价值为60万元，从而损害了曾某1的权益。 其次，涉案房屋不属于原、被告的夫妻共同财产。一审法院认定该房屋的产权登记在曾某1名下，故就属于原、被告夫妻的共同财产，双方各享有一半的权利；而与其一起共同生活的父母却没有一点分享该房的权利。本案原、被告双方均认可与其父母重来没有分过家，且曾某1父母所有的积蓄和收入全部用于购买涉案房屋和重建涉案房屋，也用于了抚养原、被告的婚生子。一审法院的判决完全不顾该案的事实，也不顾二审法院对涉案房屋认定为家庭共同财产的事实以及生效判决认定的事实。本案涉案房屋不属于原、被告在婚姻存续期间的夫妻共同财产，而是属于原、被告之间的家庭共同财产。现中国的乡镇普遍存在本案现象，因家里父母年老并识字不多，将一生的积蓄用于家庭购买房屋后登记在子女名下的现象很多，而在农村乡镇离婚率又逐年上升的情况下，如果都这样判决不顾案件事实，今后老无所依、老无所养的情况非常严重。 三、原、被告双方有夫妻共同财产：两套住房，其中一套位于成都市高新区中和大道189号X栋X单元XX栋XXXX号的商品房，面积99.37平方米，该财产已经判决给了被申请人郑某，该房价值200万元。另一套是位于成都市新津县的商品房，面积74.11平方米，该财产已经判决给了再审申请人曾某1，该房价值30万元。 综上所述，请求贵院撤销一审判决，还原本案事实，并确认该案属于重复起诉并驳回被申请人郑某的一审诉讼请求。 郑某辩称，1.本案的涉案房屋在原、被告的离婚诉讼的一、二审均没有认定属于家庭共同财产，再审申请人认为是家庭共同财产，但没有提供证据佐证。2.本案也不构成重复起诉，眉山市中级人民法院作出的（2016）川14民终848号民事裁定书也作出了认定，认为本案郑某的起诉不构成重复起诉，并认定原彭山区人民法院作出的离婚判决和眉山市中级人民法院的判决都没有对涉案房屋进行处理，现郑某有权对涉案房屋进行分割处分。本案原判决对涉案房屋价值60万元进行处理，是根据双方在庭审中确认后作出的认定，不是法院自己的认定。3.至于再审申请人提到涉案房屋在购买后，是由其父母出资对该房屋进行扩建并由其出资的。在原审中，曾某1并没有提供证据证实其陈述。被申请人认为，本案的涉案房屋是再审申请人和被申请人在结婚后购买的，并登记在申请人的名下，在房屋改建后，也是由再审申请人和被申请人占用、使用并出租涉案房屋。因此，被申请人认为，原审判决是正确的。如果有案外人对涉案房屋享有权利，应当另案提起诉讼，至今没有人对涉案房屋提起诉讼。 郑某向本院起诉请求：1.判决位于眉山市彭山区约400平方米的房屋（价值约60万元）属于原、被告之间的夫妻共同财产，由原告分得其中的60%即36万元；2.本案诉讼费，由被告负担。本院原审认定事实如下：××××年××月××日，原告郑某与被告曾某1在四川省古蔺县民政局登记结婚。2006年7月6日，被告曾某1与案外人彭贵廷签订《房地产买卖契约》，案外人彭廷贵将位于眉山市彭山区的住房卖给被告曾某1，双方同时办理了房屋所有权（彭房权证青龙镇字第××号）及土地使用权的变更登记手续。原、被告购买房屋后对该房屋进行了装修。此后，原、被告于2009年用该房经营餐厅，餐厅于2011年歇业，餐厅歇业后该房处于闲置状态，直到2013年起该房的三分之二房间出租他人，租金由被告曾某1收取，其余三分之一由被告曾某1居住，被告曾某1的父母及兄弟至今未在该房长期居住过。庭审中，原、被告均认可该房现有价值为人民币60万元。 本院原审认为，本案争议焦点有以下两点：一、本案所涉房屋系夫妻共同财产还是家庭共同财产？本院认为，不动产物权以登记为准。从原、被告双方所提供的证据及庭审查明的事实看，本案诉争房屋系原、被告婚姻存续期间由被告向案外人购买，并登记在被告曾某1的名下。在涉案房屋改建、装修后也是由原、被告占有、使用，其租房收益也由被告曾某1收取。因此从涉案房屋的取得过程、登记状况以及占有管理情况综合分析，该房应属于原、被告的夫妻共同财产。被告曾某1辩称，该房系父母出资，在改造及装修时其父母进行了大部分出资，但并未提供相应证据佐证，且被告父母及兄弟并未在该房长期居住，故被告的辩称理由不能成立，本院不予支持。二、本案所涉及房屋如何分配？本院认为，夫妻共同财产原则上应均等分割。虽然原告主张被告有家庭暴力行为，其应分得该房的60%。但原告未提供证据证实被告有家庭暴力行为，其主张也不符合夫妻财产分割原则，故原、被告各应分得该房的50%。庭审中，原告主张将该房变卖后分割价款，被告主张该房归其所有，由其补偿原告相应的折价款；同时该房屋由被告长期居住、收取租金，故本案诉争房屋归被告曾某1所有，由被告曾某1补偿原告郑某相应的房屋折价款。因原、被告对涉案房屋的现有价值都认可为60万元，故被告曾某1应付原告夫妻共同财产折价款30万元。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干意见》第八条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认位于眉山市彭山区的房屋｛房屋所有权证号：彭房权证青龙镇字第××号，土地使用权证号：彭国用（2006）第2331号｝系原告郑某及被告曾某1的夫妻共同财产，该房产归被告曾某1所有。二、被告曾某1于本判决生效之日起十日内支付原告郑某夫妻共同财产折价款人民币30万元。三、驳回原告郑某的其他诉讼请求。案件受理费3350元，由原告郑某负担550元，被告曾某1负担2800元。 围绕当事人的再审请求，本院对有争议的证据和事实认定如下： 再审申请人曾某1提供证据材料如下：1.彭山县人民法院作出的（2015）彭山民初字第1853号民事判决书，2015年12月7日郑某的民事上诉状，眉山市中级人民法院作出的（2016）川14民终62号民事判决书，其证明目的是：证明涉案房屋均被两级法院认定为家庭共同财产。因（2015）彭山民初字第1853号民事判决书和眉山市中级人民法院作出的（2016）川14民终62号民事判决书系生效判决书，故对以上两份判决书的真实性、合法性本院予以采信。本院对2015年12月7日郑某的民事上诉状真实性、合法性予以采信。2.（2015）彭山民初字1853号民事卷宗，证人康某证实涉案房屋曾进行过拆除、改建，且拆除、改建费用是由曾某1的父亲支付的事实。3.彭山区人民法院民申6号卷宗；4.彭山区青龙镇龙都社区的三份证明，证明原、被告的基本情况，以及原、被告之子一直随爷爷、奶奶生活；及曾云忠家房屋照片6张，证明现在生活较困难，以及在购买、改建涉案房屋时曾云忠有收入的证明，购买房屋后本案原、被告与其父母居住的事实。5.2017年11月7日彭山区青龙社区居民委员会和第八小组出具的证明原件，该证证明原、被告的父母在购买了涉案房屋并居住了一段时间后，因种地的需要才到交通村的老房子居住的。本院对以上证据的真实性、合法性予以采信。 被申请人郑某提供证据材料如下;1.（2016）川1403民初1909号民事判决书，（2016）川14民终848号民事裁定书，（2016）川14民终62号民事判决书，证明本案不是重复起诉，且判决符合本案事实。2.被申请人打印的银行流水单共计11张，证明2005年10月24日郑某打款55200元给曾某1、2006年3月3日打款90000元共计约15万元给再申请人的事实。2007年8月21日打款38000元，3.2017年11月6日青龙镇龙都社区第八小组和龙都社区出具的证明，证明再审申请人和被申请人及子女从2009年起一直居住在涉案房屋中。对被申请人提供的以上证据的真实性、合法性，本院予以采信。 （2015）彭山民初字第1853号民事判决书未将涉案房作为夫妻共同财产分割的理由是:“因原告郑某在庭审中未提供确凿的证据证明位于彭山区商住房是原、被告的夫妻共同财产，且被告在庭审中提出涉案房屋是其父母及兄弟的家庭财产的抗辩，由于该房的权属尚存争议，故在本案中不予处置。” （2016）川14民终62号民事判决书未将涉案房作为夫妻共同财产分割的理由:本案原审过程中，曾某1申请的证人康某出庭作证，其在庭审中陈述“曾某1购买眉山市彭山区的房屋后曾拆掉原有房屋的一半进行了改建，拆除和改建的费用均由曾某1的父亲曾云忠支付。”在原审庭审中，郑某未对该证言发表质证意见，且未提供相反证据证明眉山市彭山区的房屋系曾某1用夫妻共同财产购买的。原审对此未作处理并告知待该房屋产权明晰后再行另案处理，符合家事案件对夫妻共同财产和家庭共有财产审慎处理的原则，并无不妥。 原告郑某与被告曾某1于××××年××月××日在四川省古蔺县民政局登记结婚，××××年××月××日生育一子曾某2。原、被告于2010年3月1日在眉山市彭山区（原彭山县民政局补领结婚证。 彭山县人民法院于2015年11月20日作出（2015）彭山民初字第1853号民事判决：一、解除原告郑某与被告曾某1的婚姻关系；二、婚生子曾某2由原告郑某抚养，并随其生活；被告曾某1从2015年12月1日起至曾某2年满18周岁时止，每月给付生活费400元，教育费、医疗费凭票由原、被告各承担50%；三、夫妻共同财产：1.位于成都市高新区中和大道189号X栋X单元XX栋XXXX号的商品房，面积99.37平方米，归原告郑某所有，该商品房剩余的按揭款由原告郑某偿还；2.位于成都市新津县的商品房，面积74.11平方米，归被告曾某1所有，该商品房剩余的按揭款由被告曾某1偿还；四、驳回原告郑某的其他诉讼请求。 原告郑某不服判决提起上诉，四川省眉山市中级人民法院于2016年3月18日作出（2016）川14民终62号民事判决：一、维持（2015）彭山民初字第1853号民事判决的第一项、第三项、第四项；二、变更（2015）（2015）彭山民初字第1853号民事判决的第二项为“婚生子曾某2由原告郑某抚养，并随其生活；被告曾某1从2015年12月1日起至曾某2年满18周岁时止，每月给付生活费750元，教育费、医疗费凭票由原、被告各承担50%”。 再审查明，2006年7月6日，被告曾某1与案外人彭贵廷签订《房地产买卖契约》，案外人彭廷贵将位于眉山市彭山区的住房卖给被告曾某1，双方同时办理了房屋所有权（彭房权证青龙镇字第××号）及土地使用权的变更登记手续。涉案房屋的合同价格为65000元，而实际支付价款为118000元左右。 原、被告购买房屋后于2006年8月或9月左右对该房屋进行了部分拆建和装修。拆建时只是对原砖混结构的小青瓦房进行了拆建，对原一楼一底的楼房进行装修，装修和拆建费用约15万左右。此后，原、被告于2009年用该房经营餐厅，餐厅于2011年歇业，餐厅歇业后该房处于闲置状态，直到2013年起该房的三分之二房间出租他人，租金由被告曾某1收取，其余三分之一由被告曾某1居住至今。被告曾某1的父母及兄弟未长期居住在涉案房屋中。 另查明，曾某1在中国农业银行股份有限公司彭山支行于2005年10月24日存入55200元，于2005年10月28日支取55000元；2006年3月3日存入90000元，于2006年3月6日取出89000元；以上款项均为存入后及时支取，且在购买涉案房屋之前较长时间。 2007年8月21日曾某1账户上增加38000元、2007年11月23日增加10000元的事实，但该两笔款没有大额支取记录。以上款项均发生在购买涉案房屋后的存取情况。 2008年5月28日郑某的账户上支付80000元，2008年10月21日曾某1账户支付40000元，2009年9月23日曾某1转账支付16000元，2009年8月21日郑某转基金存款账户转44000元，2009年11月4日曾某1转账支付50000元，郑某与曾某1于2010年1月25日按揭购买位于成都市新津县商品房。以上款项均发生在购买涉案房屋后的存取情况。 涉案房屋房产证载明1-2楼的房产面积为187.05平方米，土地使用权证载明使用面积为251.32平方米。原审原告与原审被告在一审诉讼过程中诉争的涉案房屋的面积是400平方米，即诉争的涉案房屋有约212.95平方米没有办理房屋产证，也未提供相关建房的审批手续。 还查明，曾某1与郑某婚后在外务工，曾某1在婚前婚后均与其父母、兄弟一起居住，且未进行过分家析产。在购买涉案房屋时，原审原告郑某和原审被告曾某1也与曾某1的父母及其兄弟一起居住，双方也未进行分家析产，购买涉案房屋后，将涉案房屋登记在曾某1名下。 本院认为，本案在诉讼过程中形成如下焦点：本案涉案房屋属于再审申请人和被申请人的夫妻共同财产还是属于再审申请人和被申请人的家庭共同财产的问题。从再审申请人和被申请人提供的（2015）彭山民初字第1853号民事判决书和（2016）川14民终62号民事判决书得出，涉案房屋不完全属于再审申请人和被申请人的夫妻共同财产，应属于再审申请人和被申请人的家庭共同财产。从再审申请人提供2017年11月6日、7日由眉山市青龙镇龙都社区居民委员会，以及第八居民小组出具的证明内容：“兹有龙都社区八组居民曾云忠、李春花夫妇自从买了青龙兴隆街291-293号房子后，住了一段时间因家里要种土地，相隔太远极不方便。后来又在交通八队的老房子居住。新房留给儿子曾某1居住。”也得出，涉案房屋应属于再审申请人和被申请人及其家庭成员的共同财产。 从被申请人提供2005年10月24日和2006年3月3日曾某1在中国农业银行股份有限公司彭山支行的两笔存款55200元、90000元的流水不能得出该款用于了购买涉案房屋，且该两笔款项的支取时间均是到账后几天就及时进行了支取，支取的时间与支付购买涉案房屋的时间相差较远，而被申请人并未继续举证证实以上两笔款项是直接用于支付购买涉案房的款项，故被申请人陈述涉案房屋全部由原审原告和原审被告购买的抗辩，本院不予采信。从被申请人郑某提供曾某1的银行流水账单载明在购买涉案房屋时相关转账金额共计才145200元左右，而涉案房屋购买价格和装修、部分拆除后重建的费用共计最低已超过20万元以上，且拆建面积的涉案房屋已经超过原房产证载明的187.05平方米的一倍左右，即使曾某1的银行流水账单载明的相关金额145200元全部用于支付涉案房屋，与涉案房屋购买价格和装修、部分拆除后重建所需的费用相差甚大，从以上查明的事实进一步得出，涉案房屋应属于再审申请人和被申请人以及其家庭成员的共同财产。 从原告郑某与被告曾某1离婚案件审理过程中，被告曾某1申请的证人康某出庭作证时，其在庭审中陈述：“曾某1购买眉山市彭山区的房屋后曾拆除掉原有房屋的一半进行改建，拆除和改建的费用均由曾某1的父亲曾云忠支付。”从以上证人证言进一步得出，涉案房屋应属于再审申请人和被申请人以及其家庭成员的共同财产。 从原审原告郑某和原审被告曾某1婚前婚后均与其父母生活居住在一起的现状，以及在购买涉案房屋前后双方均没有进行过分家析产和庭审查明的事实来分析，涉案房屋应属于家庭共同财产。总之，从再审申请人和被申请人在离婚案件的一审、二审和离婚后财产分割案件中的举证、证人证言及离婚案件夫妻财产分割情况，并从公平原则的角度考虑，本院认为涉案房屋应属于再审申请人和被申请人以及其家庭成员的共同财产较为合理。 综上所述，再审申请人曾某1请求撤销四川省彭山县人民法院作出的（2016）川1403民初1909号民事判决的再审申请诉求。因本院作出的（2016）川1403民初1909号民事判决书将涉案房屋作为再审申请人曾某1和被申请人郑某的夫妻共同财产进行了分割，以及将未办理房屋产权证的涉案房屋，以及将未进行合法报批建设的涉案房屋进行了分割和确认，故再审申请人曾某1请求撤销四川省彭山县人民法院作出的（2016）川1403民初1909号民事判决的请求，证据充分，本院予以支持，即撤销四川省彭山县人民法院作出的（2016）川1403民初1909号民事判决。 再审申请人曾某1请求改判四川省彭山县人民法院作出的（2016）川1403民初1909号民事判决书，并确认该案重复起诉后驳回被申请人郑某的一审请求。因再审申请人曾某1请求确认该案属重复起诉的理由与四川省眉山市中级人民法院作出的（2016）川14民终848号民事裁定书裁定的内容相悖，也与本案查明的事实不符。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条的规定，本案被申请人（原审原告）郑某起诉再审申请人（原审被告）曾某1离婚后财产分割案件并不符合构成重复起诉的必要条件，故再审申请人曾某1要求确认原审原告郑某诉原审被告曾某1离婚后财产纠纷案件属重复起诉的理由，本院不予采信。 本案经再审庭审查明，涉案房屋属于原审原告郑某和原审被告曾某1及其曾某1父母等人的家庭共同财产，因原审原告和原审被告在涉案房屋中享有的夫妻财产份额未从家庭财产中分家析产出来，故原审原告郑某要求将涉案房屋全部作为离婚后的夫妻共同财产进行分割的证据不充分，本院不予支持，即驳回原审原告郑某的诉讼请求。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下： 一、撤销四川省彭山县人民法院作出的（2016）川1403民初1909号民事判决。 二、驳回原审原告郑某的诉讼请求。 本案受理费3350元，由原审原告郑某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审 判 长  吴 伟 审 判 员  张文清 人民陪审员  向诚勇 二〇一八年二月二日 书 记 员  段嘉豪