.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民事判决书（2018）宁0205民初2088号原告：中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行，住所地：石嘴山市惠农区，统一社会信用代码：×××。负责人：王春叶，系中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行行长。委托诉讼代理人：张学军，中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行员工。特别授权代理。委托诉讼代理人：陈杰，中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行员工。特别授权代理。被告：孙新会，男，汉族，1979年11月2日出生，农民，住平罗县。被告：闫淑红，女，汉族，1983年4月1日出生，农民，住平罗县。原告中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行（以下简称农行惠农支行）与被告孙新会、闫淑红金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行惠农支行的委托诉讼代理人张学军、陈杰到庭参加诉讼，被告孙新会、闫淑红经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。农行惠农支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙新会、闫淑红还原告贷款本金59895.90元，利息1217.78元（利息计算至2018年6月20日，以后利随本清），本息共计61113.68元；2、原告对抵押物处置的价款享有优先受偿权；3、案件诉讼费由被告承担。事实和理由：孙新会、闫淑红于2015年2月4日向农行惠农支行申请贷款，双方于2015年2月17日签订《农户贷款借款合同》，合同约定：授信额度为150000元，授信期限自2015年2月17日至2018年2月16日，孙新会、闫淑红以其共同所有的的位××县号房屋（房屋所有权证号：平房权证平罗县字第XX**号）提供抵押担保。后农行惠农支行按照合同约定于2017年2月8日向孙新会发放农村个人生产经营贷款150000元，执行年利率6.09%，逾期利率9.135%，贷款到期日为2018年2月7日，还款方式为一次性还本按季结息。借款到期后，孙新会未按期返还借款本金及利息，现农行惠农支行诉至法院。孙新会、闫淑红未到庭答辩、质证亦未提交证据。农行惠农支行为证明其主张提交了下列证据：证据一、孙新会、闫淑红身份证、户口本、结婚证（均系复印件）各一份，证明孙新会、闫淑红的身份信息真实有效及二人系夫妻关系的事实。证据二、中国农业银行农村个人经营贷款业务申请表、农户贷款借款合同、借款凭证各一份（原件核对无异议后退还），证明孙新会、闫淑红在农行惠农支行借款150000元的事实。证据三、房地产抵押清单、房屋产权证、房屋他项权证各一份（原件核对无异议后退还），证明孙新会、闫淑红用其名下共有的房屋为上述债务进行抵押担保的事实。证据四、贷款本息证明、贷款还款明细各一份，证实截止至2018年6月20日，孙新会、闫淑红已返还借款本金90104.10元、已支付利息9261.89元、罚息1689.08元，尚欠农行惠农支行借款本金59895.90元，利息1217.78元，共计61113.68元。证据五、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书各一份，证明孙新会、闫淑红未按期缴纳借款本金及利息的事实。本院对证据的认证意见为：农行惠农支行提交的证据客观真实、相互印证，故本院予以采信。本院经审理认定事实如下：孙新会、闫淑红系夫妻关系。2015年2月17日，农行惠农支行与孙新会签订《农户贷款借款合同》，约定:合同授信额度为150000元，授信期限自2015年2月17日至2018年2月16日，借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%，一年以内（含）的借款执行固定利率，一年期以上的借款执行浮动利率，还款方式为按季结息，到期还本，孙新会与闫淑红以共同共有的的位××县号房屋（房屋所有权证号：平房权证平罗县字第XX**号）提供抵押担保等。闫淑红在该借款合同担保人处签字。合同签订后，农行惠农支行于2017年2月8日向孙新会发放借款150000元，借款执行年利率6.09%，逾期年利率9.135%，借款期限自2017年2月8日至2018年2月7日。2015年2月26日，农行惠农支行与孙新会、闫淑红办理了涉案房屋抵押登记并取得了他项权证。借款到期后,孙新会仅向农业银行惠农支行清偿部分借款利息，截至2018年6月20日，孙新会尚欠农行惠农支行借款本金59895.90元、利息1217.78元，合计61113.68元。本院认为，农行惠农支行与孙新会、闫淑红签订的《农户贷款借款合同》系当事人真实意思表示，且不违背法律规定，合法有效。农行惠农支行按照合同约定向孙新会发放了借款，孙新会理应按照合同约定按时足额返还借款本息，故对农行惠农支行要求孙新会返还借款本金59895.90元、支付利息1217.78元，合计61113.68元(利息计算至2018年6月20日)的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，故本院予以支持。2018年6月21日起的利息（包括罚息）按双方约定的借款执行利率计算至本判决确定的给付之日。该笔借款产生于孙新会与闫淑红婚姻关系存续期间，且闫淑红在借款合同上承诺以房产作抵押，故对农行惠农支行要求闫淑红承担返还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。农行惠农支行主张对孙新会、闫淑红所有的的位××县号房屋（房屋所有权证号：平房权证平罗县字第XX**号）享有优先受偿权，由于农行惠农支行与孙新会、闫淑红签订的《农户贷款借款合同》中，对抵押物及抵押人、抵押权人的相关权利义务进行了约定，且双方对该房屋办理了抵押登记，农行惠农支行亦依法取得他项权证，依据法律规定在孙新会、闫淑红不履行债务时，农行惠农支行有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对农行惠农支行的该项诉讼请求本院亦予以支持。孙新会、闫淑红经本院合法传唤未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论、陈述的诉讼权利，由此产生的相应法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告孙新会、闫淑红于本判决生效后五日内向原告中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行返还借款本金59895.90元、支付利息1217.78元(利息计算至2018年6月20日)，合计61113.68元；2018年6月21日以后孳生的利息（包括罚息），按照双方合同约定的利息计算方式计算至本判决确定的给付之日；二、如被告孙新会、闫淑红未按期履行上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行依法拍卖或者变卖对被告孙新会、闫淑红提供的的位××县号房屋（房屋所有权证号：平房权证平罗县字第XX**号），所得价款由其优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费664元（已减半收取），由被告孙新会、闫淑红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状（并在接到上诉缴费通知书之日起，七日内预交上诉费，逾期不交按自动放弃上诉处理），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。如本判决生效后被告拒不履行，原告可在履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。审判员徐小燕二○一八年八月七日书记员郭丹附本案相关法律条文：１、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。２、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。3、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。4、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。