四川省宜宾市翠屏区人民法院民 事 判 决 书(2018)川1502民初4060号原告：肖仕容，女，1964年6月18日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。被告：宜宾市银龙房地产开发有限公司,住所地：四川省宜宾市旧州开发区五粮液大道中段戎州大厦。统一社会信用代码：91511500709067026C。法定代表人：夏光利，董事长。委托诉讼代理人：叶永高，男，该公司员工。原告肖仕容与被告宜宾市银龙房地产开发有限公司（以下简称银龙房产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告肖仕容，被告银龙房产公司的委托诉讼代理人叶永高到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肖仕容向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方于2014年5月15日签订的《商铺经营权出让协议》(编号A-3403》)，并判令被告退还商铺经营权出让款100000元,并支付相应收益金34000元（2014年11月15日至2018年5月25日期间按年收益金比率20%计算），收益金计算至付清全款为止;2.解除原、被告双方于2014年6月30日签订的签订的《商铺经营权出让协议》(编号A-3801》)，并判令被告退还商铺经营权出让款100000元,并支付相应收益金30000元（2014年12月30日至2018年5月25日期间按年收益金比率20%计算），收益金计算至付清全款为止；3.本案的诉讼费由被告承担。审理中，原告增加诉讼请求如下：判令解除原、被告双方于2015年9月17日签订的两份《补充协议》。事实和理由：被告向原告出让商铺经营权，原、被告于2014年5月15日、2014年6月30日签订两份《商铺经营权出让协议》，原告向被告支付出让款共计200000元。按照协议约定，被告应定期支付原告以上经营权收益金，但是被告违约至今，并未支付以上协议的经营权收益金。前述协议收益金至2018年5月共计为64000元。同时协议约定出让期限已到，被告公司拒不退还商铺经营权出让款200000元。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求依法判决。被告银龙房产公司辩称，1.同意解除原、被告双方签订的《商铺经营权出让协议》及《补充协议》。2.按照商铺经营权出让协议的第四条载明：满十二个月后，则按公司当时的政策处理，收益金利率调整为8%。2015年7月10日后我司出了公告，对利率调整为8%来计算收益金，之前按原协议。我司自愿从2015年7月10日起调整年收金利率为8%。3.对诉讼费原、被告各承担一半，对本金和利率按协议计算。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证，对当事人无异议的原告身份证复印件、被告企业登记基本情况表、《商铺经营权出让协议》两份、《补充协议》两份收款收据等证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月15日、2014年6月30日，原告肖仕容（乙方）与被告银龙房产公司（甲方）签订两份《商铺经营权出让协议》（协议编号：A-3403、A-3801），约定：甲方将自有的商铺和车库经营权转让给乙方，乙方一次性预付经营权出让款共计200000元（A-3403、A-3801协议各100000元出让款）；协议签订后，乙方不满意可随时书面通知甲方解除经营权并退款；乙方缴纳款项解除经营权委托期在12个月以上的，甲方根据乙方所交商铺经营权出让款金额和交款时间，按年（12个月）计算20%支付乙方经营权收益……十二个月后则按公司当时的政策办理。签订协议当日，原告肖仕容向被告银龙房产公司现金支付出让款200000元，并由被告向原告出具金额为200000元的收款收据（加盖了“宜宾市银龙房地产开发有限公司财务专用章”）。后被告向原告付清了2014年5月15日出让款于2014年11月15之前的收益金，以及2014年6月30日出让款于2014年12月30日之前的收益金。2015年9月17日，原、被告双方签订两份《补充协议》，约定变更双方签订的前述《商铺经营权出让协议》（协议编号A-3403、A-3801），约定：1.截止本协议签订时，甲方应付乙方商铺经营权出让款本金共计200000元；2.从2015年5月15日、2015年6月30日起调整年收益率为8%，甲方应在2015年10月25日前支付乙方2015年7月9日前累计应支付收益金的20%，剩余未支付的收益金及新增加的收益金由甲方按计划分时间段支付，并在2017年12月25日起到2018年12月31日前支付完；3.商铺经营权出让金退付时间及比例：2015年12月31日前退付10%,2016年12月31日前退付40%，2017年12月31日退付50%……6.本协议签订之日起，原《商铺经营权出让协议》中针对经营权收益金计算率和计算方式以本协议为准，原协议与本补充协议有冲突的，以本协议为准，经营权出让金（本金）和收益金的退付时间以本协议为准。因被告未按照《补充协议》执行，原告遂起诉来院，请求判如所诉。本院认为，原、被告双方签订的《商铺经营权出让协议》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律约束力。协议约定由被告将商铺经营权出让给原告，原告向被告出资后再委托被告对商铺进行经营管理，被告给予原告固定收益。但根据查明事实，双方协议中并未明确出让商铺的产权、位置、面积等情况，被告以虚拟商铺经营权出让方式从原告处获取资金，并给予原告固定回报，原告不承担经营风险，双方的行为性质实为民间借贷法律关系，原告所交纳的出让款实为出借款，相应的收益金实为利息。现原、被告双方均同意解除双方签订的《商铺经营权出让协议》及《补充协议》，故对原告要求解除前述协议的诉请，本院依法予以支持。原告按约向被告出借了资金，被告未按约定履行还款义务，对原告要求被告返还借款的请求，本院依法予以支持。对于借款本金的数额，根据本案查明的事实，依法支持为200000元。对原告请求被告支付从2014年11月15日、2014年12月30日起至付清全款时止，按年利率20%计算的收益金诉讼请求，因双方在2015年9月17日签订的《补充协议》中自愿达成共识从2015年5月15日、6月30日日起年收益率调整为8%，故本院前述时间点为分界点，分段核算支持原告的该项诉请为：1.编号为A-3403的协议2014年11月15日至2015年5月14日的利息核算支持为9917.81元（100000元×利率20%÷365天×181天）、2015年5月15日至2015年6月29日的利息核算支持为1008.22元（100000元×利率8%÷365天×46天），编号为A-3801的协议2014年12月30日至2015年6月29日的利息核算支持为9972.6元（100000元×利率20%÷365天×182天）。前述利息共计20898.63元（计算方式：9917.81元+1008.22元+9972.6元）；2.2015年5月21日以后的利息支持为：以尚欠借款本金为基数，从2015年7月1日起计算至付清本金之日止，按年利率8%予以计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，判决如下：一、解除原告肖仕容与被告宜宾市银龙房地产开发有限公司分别于2014年5月15日、2014年6月30日签订两份的《商铺经营权出让协议》(协议编号:A-3403、A-3801)，以及于2015年9月17日签订两份的《补充协议》;二、被告宜宾市银龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告肖仕容借款本金200000元;三、被告宜宾市银龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告肖仕容2015年6月29日之前的借款利息20898.63元；四、被告宜宾市银龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告肖仕容两项协议中2015年6月30日后的利息（计算方式：以尚欠借款本金为基数，从2015年6月30日起至付清本金之日止，按年利率8%予以计算）。如果被告宜宾市银龙房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费5430元，减半收取计2670元，由被告宜宾市银龙房地产开发有限公司负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于宜宾市中级人民法院。审 判 员 申伯英二〇一八年八月二日法官助理 胡 霞书 记 员 张光甫