中华人民共和国上海市浦东新区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）沪0115民初5678号 原告(反诉被告)：上海海隆置业有限公司,地址上海市浦东新区民生路XXX号。 法定代表人：MICHAELMCCANN。 委托诉讼代理人：程耀祖，上海德禾翰通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋春，上海德禾翰通律师事务所律师。 原告(反诉被告)：翰隆(GRAHAMHANLON)，男，1968年12月14日出生。 原告(反诉被告)：多力(JEREMIAHJOHNDOYLE)，男，1964年6月30日出生。 原告(反诉被告)：保尔(GLENLAWRENCEBOWERS)，男，1951年2月15日出生。 原告(反诉被告)：博兰(ANTHONYCHRISTOPHERBOYLAN)，男，1953年5月26日出生。 原告(反诉被告)：摩尔(GARYMOORE)，男，1967年4月27日出生。 原告(反诉被告)：海顿(MARTINHEYDON)，男，1978年8月9日出生。 原告(反诉被告)：非海利(GERARDFEEHILY)，男，1955年7月30日出生。 原告(反诉被告)：约翰(JOHNGERARDHUGHES)，男，1959年2月21日出生。 原告(反诉被告)：马克波兰(DAMIENMAURICEMCPARTLAND)，男，1980年5月22日出生。 原告(反诉被告)：布朗(THOMASJOSEPHBROWNE)，男，1962年2月10日出生。 原告(反诉被告)：海顿(ROSEMARYMARGARETHEYDON)，女，1972年12月14日出生。 原告(反诉被告)：埃塞尔·米丽(ETHELJOSEPHINEMILEY)，女，1946年10月13日出生。 原告(反诉被告)：麦克马瑞(SARAHMAIREMCMORROW)，女，1972年10月5日出生。 原告(反诉被告)：奥立芙.米丽(OLIVEMARIAMILEY)，女，1977年5月27日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：格力维利.米丽(GREVILLEMILEY)，男，1978年8月10日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：斯薇迪(IVANJAMESSWEENEY)，男，1980年5月5日出生。 原告(反诉被告)：布莱迪(DONALANTHONYBRADY)，男，1964年7月5日出生。 原告(反诉被告)：菲利浦(DAVIDMICHAELPHILLIPS)，男，1968年2月12日出生。 原告(反诉被告)：迈克尔·马克加威MICHAELJOSEPHGERARDMCGARVEY)，男，1966年11月9日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：芮吉娜·马克加威(REGINAMARGARETMCGARVEY)，女，1967年5月4日出生。 原告(反诉被告)：沙利文(MARTINJOSEPHO'SULLIVAN)，男，1961年12月29日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：托维尔(ANDREWJOSEPHTOWELL)，男，1960年6月12日出生。 原告(反诉被告)：法雷尔(CIARANFARRELLY)，男，1963年1月18日出生。 原告(反诉被告)：伯明翰(PATRICKJOHNBERMINGHAM)，男，1967年12月14日出生。 原告(反诉被告)：康卓恩(JOSEPHMICHAELCONDRON)，男，1952年11月27日出生。 原告(反诉被告)：赖安(JAMESGEORGERYAN)，男，1950年6月27日出生。 原告(反诉被告)：福利(BRENDAMARYFOLEY)，女，1948年8月11日出生。 原告(反诉被告)：狄克逊(GARETHJAMESDIXON)，男，1969年7月25日出生。 原告(反诉被告)：格兰特(TERESACARMELGRANT)，女，1946年2月27日出生。 原告(反诉被告)：马克吉尔(GAVANGERARDMCGIRR)，男，1958年5月18日出生。 原告(反诉被告)：盖勒(PAULGALLAGHER)，男，1958年7月11日出生。 原告(反诉被告)：杜根(KEITHRICHARDDUGGAN)，男，1980年1月6日出生。 原告(反诉被告)：马库恩(GARTHPATRICKMCKEOWN)，男，1967年3月16日出生。 原告(反诉被告)：布瑞恩(DAVIDPATRICKO'BRIEN)，男，1969年1月22日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：曼宁(BRIANFRANKMANNING)，男，1956年5月31日出生。 原告(反诉被告)：欧西莱(DIARMUIDO'CEALLAIGH)，男，1965年8月10日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：米德(PATRICKMEADE)，男，1962年2月7日出生。 原告(反诉被告)：多诺(DAVIDJEREMIAHO'DONOGHUE)，男，1967年7月27日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：约瑟科恩斯(PETERJOSEPHKEARNS)，男，1951年11月15日出生。 原告(反诉被告)：科恩斯(SUZANNEKEARNS)，女，1968年8月10日出生。 原告(反诉被告)：格里姆斯(PETERJOSEPHGRIMES)，男，1967年9月29日出生。 原告(反诉被告)：凯乐(MICHAELDECLANKELLEHER)，男，1955年9月13日出生。 原告(反诉被告)：考斯卡顿(HOWARDALEXANDERCORSCADDEN)，男，1963年10月17日出生。 原告(反诉被告)：尼尔(DARAGHWILLIAMO'NEILL)，男，1969年5月2日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：莫赫尔(JOHNWILLIAMMULHERN)，男，1956年8月22日出生。 原告(反诉被告)：凯特瑞克(THOMASMCKITTERICK)，男，1963年2月28日出生。 原告(反诉被告)：特雷西(TERENCEABBOTT)，男，1977年8月22日出生。 原告(反诉被告)：戴西(DERMOTPETERD'ARCY)，男，1973年6月2日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：泰勒(ROBERTALEXANDERTAYLOR)，男，1972年5月3日出生。 原告(反诉被告)：纳特(PHILIPTETTYNARTEY)，男，1964年6月10日出生。 原告(反诉被告)：埃根(RONANANTHONYEGAN)，男，1974年3月29日出生。 原告(反诉被告)：弗加·瑞恩(FERGALRYNNE)，男，1964年11月10日出生。 原告(反诉被告)：丹尼斯瑞恩(DENISEANNEMCDONAGH)，女，1964年10月6日出生。 原告(反诉被告)：布莱迪(JOSEPHPATRICKBRADY)，男，1965年9月18日出生。 原告(反诉被告)：普拉特(DAVIDMARTINPRATT)，男，1962年5月25日出生。 原告(反诉被告)：欧罗林(JOHNGERARDO'LOUGHLIN)，男，1966年10月7日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：乔翰(GERARDFRANCISGEOGHEGAN)，男，1957年8月2日出生。 原告(反诉被告)：布莱迪(MARTINGERARDBRADY)，男，1968年10月14日出生。 原告(反诉被告)：克劳恩(MORGANFINBARRCROWE)，男，1961年12月1日出生。 原告(反诉被告)：诺顿(STEPHENRAYMONDNORTON)，男，1971年9月27日出生。 原告(反诉被告)：布里奥迪(DERMOTBRIODY)，男，1968年10月10日出生。 原告(反诉被告)：斯波利恩(COLMPATRICKSPOLLEN)，男，1973年10月11日出生。 原告(反诉被告)：沃尔西(FRANCESMARYWALSH)，女，1976年6月14日出生。 原告(反诉被告)：诺利斯(PATRICKJAMESNORRIS)，男，1962年4月11日出生。 原告(反诉被告)：诺利斯(SEANNORRIS)，男，1964年7月30日出生。 原告(反诉被告)：维兰(BILLYWHELAN)，男，1966年11月29日出生。 原告(反诉被告)：瑞利(JAKEREILLY)，男，1958年5月2日出生。 原告(反诉被告)：狄龙(MORTIMERBRENDANDILLON)，男，1949年7月28日出生。 原告(反诉被告)：马丁·泰(MICHAELMARIANTIGHE)，男，1954年7月26日出生。 原告(反诉被告)：菲兰(ALANNICHOLASFILAN)，男，1969年9月12日出生。 原告(反诉被告)：肯尼(JOSEPHANTHONYKENNY)，男，1955年6月12日出生。 原告(反诉被告)：罗素(TONYPETERRUSSELL)，男，1954年11月7日出生。 原告(反诉被告)：卡非瑞(JOSEPHPATRICKCAFFREY)，男，1952年6月24日出生。 原告(反诉被告)：布莱迪(COMANBRADY)，男，1969年12月4日出生。 原告(反诉被告)：马克尹纳瑞(MARKTHOMASMCINERNEY)，男，1963年9月19日出生。 原告(反诉被告)：道尔(PATRICKJOSEPHDOYLE)，男，1960年11月3日出生。 原告(反诉被告)：考尼(JAMESCOYNE)，男，1959年12月2日出生。 原告(反诉被告)：多根(MERVYNJOSEPHDUGAN)，男，1953年1月11日出生。 原告(反诉被告)：波利(SEANBOYLE)，男，1959年5月3日出生。 原告(反诉被告)：多利(JOHNGERARDDOYLE)，男，1958年2月9日出生。 原告(反诉被告)：玛丽·马克艾弗(MARYMAJELLAMCIVOR)，女，1959年6月4日出生。 原告(反诉被告)：马克艾弗(GEOFFREYMCIVOR)，男，1961年9月29日出生。 原告(反诉被告)：马克多纳(KENNETHJOHNMCDONAGH)，男，1961年6月14日出生。 原告(反诉被告)：莫里斯·马克多纳(MAURICERICHARDMCDONAGH)，男，1962年7月11日出生。 原告(反诉被告)：安吉拉·马克多纳(ANGELAVIOLETMCDONAGH)，女，1964年10月11日出生。 原告(反诉被告)：温斯顿(GERARDMARTINWINSTON)，男，1967年3月22日出生。 原告(反诉被告)：马克尼古拉斯(WALTERRAYMONDMCNICHOLAS)，男，1953年1月28日出生。 原告(反诉被告)：凯利(MICHAELGERARDKELLY)，男，1956年2月29日出生。 原告(反诉被告)：皮特·欧迪(PETERANDREWO'DEA)，男，1963年11月27日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：诺埃尔·欧迪(NOELJOHNO'DEA)，男，1958年12月14日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：马克多耐尔(MICHAELJOSEPHMCDONNELL)，男，1968年5月22日出生。 原告(反诉被告)：布莱恩(NIGELJBRYAN)，男，1944年5月25日出生。 原告(反诉被告)：戴茜(SEANDARCY)，男，1951年5月20日出生。 原告(反诉被告)：里昂(JOHNDESMONDLYONS)，男，1957年7月5日出生。 原告(反诉被告)：爱普里(MARIODOMENICOAPRILE)，男，1959年7月5日出生。 原告(反诉被告)：克兰西(ORLABERNADETTECLANCY)，女，1967年5月5日出生。 原告(反诉被告)：凯利(TONYKELLY)，男，1962年11月18日出生。 原告(反诉被告)：马克多纳(GERARDMCDONAGH)，男，1945年12月6日出生。 原告(反诉被告)：丹尼斯(ROBERTSTOOPSDENNISON)，男，1954年12月17日出生。 原告(反诉被告)：布莱迪(PADRAIGJOSEPHBRADY)，男，1965年11月26日出生。 原告(反诉被告)：欧迪(ANNEO'DEA)，女，1946年9月4日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：德尔德丽·麦顿(DEIRDREMARTHAMADDEN)，女，1970年10月23日出生。 原告(反诉被告)：艾德里安·麦顿(ADRIANMADDEN)，男，1968年5月20日出生。 原告(反诉被告)：特里(BRYANPATRICKTURLEY)，男，1972年6月29日出生。 原告(反诉被告)：布兰顿(DAVIDJOHNBRANDON)，男，1964年4月3日出生。 原告(反诉被告)：克莱尔(CLAIREARMSTRONG)，女，1948年7月6日出生。 原告(反诉被告)：麦克尔(MICHAELARMSTRONG)，男，1950年5月30日出生。 原告(反诉被告)：多诺温(MARYPATRICIADONOVAN)，女，1978年10月31日出生。 原告(反诉被告)：菲利浦·马尔(PHILIPJOHNMAHER)，女，1958年5月12日出生。 原告(反诉被告)：艾斯娜·马尔(ETHNAMARGARETMAHER)，女，1932年2月28日出生。 原告(反诉被告)：迪隆(BRENDANJOSEPHDILLON)，男，1964年10月24日出生。 原告(反诉被告)：瑞恩(JOHNPATRICKBRENDANRYAN)，男，1967年12月3日出生。 原告(反诉被告)：迈凯(STEPHENANTHONYMACKEY)，男，1950年1月18日出生。 原告(反诉被告)：保利(NOELEDWARDBOYLE)，男，1967年10月21日出生。 原告(反诉被告)：加文特里莎(MARYTHERESAGAVIN)，女，1961年5月6日出生。 原告(反诉被告)：加文(MARKGAVIN)，男，1960年1月8日出生。 原告(反诉被告)：马奈克(IVANVICTORMANEK)，男，1945年5月24日出生。 原告(反诉被告)：多奈利(BRIANANTHONYDONNELLY)，男，1956年11月7日出生。 原告(反诉被告)：瑞德蒙(REDMONDJOHNJOYCE)，男，1964年9月2日出生。 原告(反诉被告)：李文林(KARLSTJOHNLLEWELLYN)，男，1971年2月16日出生。 原告(反诉被告)：埃根(PAULFRANCISEGAN)，男，1963年5月16日出生。 原告(反诉被告)：菲利浦(MICHAELPHILLIPS)，男，1952年7月6日出生。 原告(反诉被告)：多纳(MARTINJAMESDONAGHY)，男，1970年8月8日出生。 原告(反诉被告)：戴利(AIDANMARIANDALY)，男，1954年8月3日出生。 原告(反诉被告)：马克奥利弗(DIARMUIDJOSEPHMCAULIFFE)，男，1968年4月17日出生。 原告(反诉被告)：埃根(CIARANMICHAELEGAN)，男，1964年7月5日出生。 原告(反诉被告)：瑞恩(JERRYRYAN)，男，1958年12月6日出生。 原告(反诉被告)：菲茨帕特里克(JAMESCIARANFITZPATRICK)，男，1967年10月17日出生。 原告(反诉被告)：雷蒙德(RAYMONDMURPHY)，男，1961年12月6日出生。 原告(反诉被告)：简·马克纳马拉(JEANMCNAMARA)，女，1962年11月21日出生。 原告(反诉被告)：汤姆·马克纳马拉(TOMMCNAMARA)，男，1960年7月31日出生。 原告(反诉被告)：克拉克(GEORGECLARKE)，男，1958年2月24日出生。 原告(反诉被告)：纽兰(NUALAJOSEPHCLARKE)，女，1960年4月22日出生。 原告(反诉被告)：马克卡其(KEVINMCCARTHY)，男，1968年10月16日出生。 原告(反诉被告)：莉丽·钱伯斯(LILIANKCHAMBERS)，女，1950年1月6日出生。 原告(反诉被告)：罗伯特·钱伯斯(ROBERTNOBLECHAMBERS)，男，1948年6月29日出生。 原告(反诉被告)：埃根(BARRYEGAN)，男，1969年12月7日出生。 原告(反诉被告)：菲茨西蒙(AIDANJOHNPROCTORFITZSIMONS)，男，1981年8月31日出生。 原告(反诉被告)：菲茨西蒙(MICHAELGERARDFITZSIMONS)，男，1946年5月13日出生。 原告(反诉被告)：哈里斯(WILLIAMJAMESHARRIS)，男，1949年9月21日出生。 原告(反诉被告)：欧瑞丽(THOMASPETERO'REILLY)，男，1957年1月31日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：劳伦斯(MICHAELLAURENCEMONAGHAN)，男，1952年2月11日出生。 原告(反诉被告)：考林斯(JOSEPHCOLLINS)，男，1954年3月2日出生。 原告(反诉被告)：诺南(ROLANDBRENDANNOONAN)，男，1965年8月5日出生。 原告(反诉被告)：卡斯特罗(TIMCOSTELLO)，男，1959年10月21日出生。 原告(反诉被告)：赫沃德(DARINAEAMARHOWARD)，女，1955年3月19日出生。 原告(反诉被告)：东隆(JAMESDONLON)，男，1941年9月25日出生。 原告(反诉被告)：欧伯里恩(CARLJOSEPHO'BRIEN)，男，1957年5月4日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：扬(PHILIPYOUNG)，男，1958年5月5日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：佳拉赫(GERARDGALLAGHER)，男，1958年4月30日出生。 原告(反诉被告)：摩根(GLENMORGAN)，男，1973年3月29日出生。 原告(反诉被告)：摩根(KENNETHJOSEPHMORGAN)，男，1960年10月9日出生。 原告(反诉被告)：约翰·巴纳翰(JOHNPATRICKBANAHAN)，男，1968年12月29日出生。 原告(反诉被告)：布里斯克(MARKEDWARDBRISCOE)，男，1966年11月24日出生。 原告(反诉被告)：文森特·马克多纳(TERENCEVINCENTMCDONALD)，男，1960年8月6日出生。 原告(反诉被告)：考特妮(DONALFINBARRCOURTNEY)，男，1950年9月19日出生。 原告(反诉被告)：迪根(WILLIAMPATRICKDEEGAN)，男，1948年3月6日出生。 原告(反诉被告)：约瑟夫(PAULJOSEPHSAUNDERS)，男，1963年9月6日出生。 原告(反诉被告)：欧沙利文(TEDO'SULLIVAN)，男，1962年6月18日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：艾德·凯瑞(EDWARDJOSEPHCAREY)，男，1968年4月25日出生。 原告(反诉被告)：考拉·斯格丽(CORAMARYSCULLY)，女，1967年6月1日出生。 原告(反诉被告)：伍兹(FINIANEDMONDANTHONYWOODS)，男，1965年5月6日出生。 原告(反诉被告)：格里南(DONALTIMOTHYGRENNAN)，男，1955年2月20日出生。 原告(反诉被告)：安娜(FIONNUALAANNGILMARTIN)，女，1973年2月1日出生。 原告(反诉被告)：格尔马丁(NOELMARYGILMARTIN)，男，1970年12月11日出生。 原告(反诉被告)：布朗(MARIONTERESAMONAHANBROWNE)，女，1945年7月6日出生。 原告(反诉被告)：昆兰(HILARYQUINLAN)，男，1957年5月4日出生。 原告(反诉被告)：奥尼尔(JAMESVIVIONO'NEILL)，男，1957年5月4日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：多拉瑞斯(DOLORESMANNIX)，女，1955年11月4日出生。 原告(反诉被告)：汤姆(TOMANTHONYMANNIX)，男，1953年6月6日出生。 原告(反诉被告)：多拉·墨菲(DARRAGHMURPHY)，男，1958年8月6日出生。 原告(反诉被告)：奥拉·墨菲(ORLAMURPHY)，女，1958年9月19日出生。 原告(反诉被告)：格丽威(EOGHANROBERTCREEVEY)，男，1973年10月3日出生。 原告(反诉被告)：马克考莫克(PAULPATRICKMCCORMACK)，男，1974年3月3日出生。 原告(反诉被告)：约翰·奥尼尔(JOHNRONALDO'NEILL)，男，1959年11月26日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：洛林·奥尼尔(LORRAINEO'NEILL)，女，1965年5月12日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：马龙(BRENDANPATRICKMALONE)，男，1948年10月24日出生。 原告(反诉被告)：布朗(BARRYMICHAELBROWNE)，男，1968年12月5日出生。 原告(反诉被告)：布朗(MICHAELJAMESBROWNE)，男，1944年5月13日出生。 原告(反诉被告)：罗沙(JOHNFRANCISRUSH)，男，1970年7月21日出生。 原告(反诉被告)：多耐尔(BRONWYNCATHERINEO'DONNELL)，女，1963年11月21日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：马克艾尼夫(CONORMCENIFF)，男，1970年9月7日出生。 原告(反诉被告)：福格艾尼夫(FERGALMCENIFF)，男，1971年11月18日出生。 原告(反诉被告)：格里芬(MARIEGRIFFIN)，女，1965年7月31日出生。 原告(反诉被告)：菲林(PAULFLYNN)，男，1961年6月5日出生。 原告(反诉被告)：詹姆斯(JAMESANTHONYO'REILLY)，男，1951年11月25日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：鲍尔(DAVIDPOWER)，男，1971年9月26日出生。 原告(反诉被告)：弗伦(ANTHONYTHOMASFALLON)，男，1969年7月7日出生。 原告(反诉被告)：马克格劳里(ROBERTJOSEPHMCGRORY)，男，1958年3月24日出生。 原告(反诉被告)：斯薇迪(JOSEPHMSWEENEY)，男，1953年2月7日出生。 原告(反诉被告)：多力(CIARANPEADARDOYLE)，男，1966年11月12日出生。 原告(反诉被告)：东隆(JAMESPDONLON)，男，1965年5月31日出生。 原告(反诉被告)：加拉赫(EOINKENNYGALLAGHER)，男，1963年10月25日出生。 原告(反诉被告)：琼斯TOMJONES，男，1956年7月3日出生。 原告(反诉被告)：哈里斯(JASONHARRIS)，男，1972年5月30日出生。 原告(反诉被告)：欧东坎(STIOFAINPADRAIGO’DHORCAIN)，男，1970年7月4日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：莱恩(FINBARRMICHAELRYAN)，男，1955年8月16日出生。 原告(反诉被告)：托马斯(THOMASHUGHMCGEARY)，男，1965年5月3日出生。 原告(反诉被告)：莫里斯(EAMONNFRANCISMOYLES)，男，1968年10月15日出生。 原告(反诉被告)：特莉·本特曼(TERRYMARYBENTHAM)，女，1958年11月1日出生。 原告(反诉被告)：本特曼(JOHNJAMESBENTHAM)，男，1957年2月1日出生。 原告(反诉被告)：伯克利(JAMESBUCKLEY)，男，1959年12月30日出生。 原告(反诉被告)：约瑟夫(JOSEPHRITCHIE)，男，1970年1月20日出生。 原告(反诉被告)：欧洛尔克(MICHAELPETERO'ROURKE)，男，1967年4月8日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：高登·沃特金斯(GORDONHAROLDSIMSWATKINS)，男，1953年7月21日出生。 原告(反诉被告)：沃特金斯(TREVORWATKINS)，男，1952年2月29日出生。 原告(反诉被告)：欧布瑞恩(PAULWILLIAMO'BRIEN)，男，1952年11月29日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：约瑟芬米翰(LYNNJOSEPHINEMEEHAN)，女，1970年9月28日出生。 原告(反诉被告)：米翰(KEVINMICHAELMEEHAN)，男，1972年8月28日出生。 原告(反诉被告)：约瑟夫查曼(JAMESJOSEPHCHAPMAN)，男，1958年1月4日出生。 原告(反诉被告)：基尔尼(EDDIEJOHNKEARNEY)，男，1956年8月29日出生。 原告(反诉被告)：保罗(PAULPIUSMCGUINNESS)，男，1964年9月2日出生。 原告(反诉被告)：安(ANNCONNELL)，女，1942年8月16日出生，英国国籍。 原告(反诉被告)：康尼(JOHNCONNELL)，男，1942年5月14日出生。 原告(反诉被告)：卡拉比尼(ANNMARIECARABINI)，女，1970年9月1日出生。 原告(反诉被告)：玛丽(MARYTERESAGATELY)，女，1961年5月3日出生。 原告(反诉被告)：盖特利(JOHNCHRISTOPHERSHEEHAN)，男，1952年12月22日出生。 原告(反诉被告)：沃德(JASONDAMIENWARD)，男，1970年3月2日出生。 原告(反诉被告)：布莱迪(ENDABRADY)，男，1973年9月11日出生。 原告(反诉被告)：史密斯(RONANPETERSMITH)，男，1965年1月18日出生。 原告(反诉被告)：拜恩(EDWARDBYRNE)，男，1966年2月8日出生。 原告(反诉被告)：马克朗林(JOHNGERALDMCLAUGHLIN)，男，1967年3月3日出生。 原告(反诉被告)：马克格丽尔(DERMOTEAMONMCGREAL)，男，1955年11月6日出生。 原告(反诉被告)：霍班(MICHAELPATRICKHOBAN)，男，1972年8月7日出生。 原告(反诉被告)：布莱南(MICHAELJAMESBRENNAN)，男，1970年9月12日出生。 原告(反诉被告)：波斯特(WILLIAMPATRICKBOLSTER)，男，1972年10月31日出生。 原告(反诉被告)：欧罗林(PAULWILLIAMO'LOUGHLIN)，男，1955年6月20日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：菲利普·库德(PHILIPJAMESCODD)，男，1961年4月29日出生。 原告(反诉被告)：海伦娜·库德(HELENANORAFIONNUALACODD)，女，1958年11月21日出生。 原告(反诉被告)：布莱迪(MICHAELBRADY)，男，1956年1月13日出生。 原告(反诉被告)：巴里(BARRYFRANCISCREED)，男，1976年5月8日出生。 原告(反诉被告)：菲茨帕特里克(DAVIDFITZPATRICK)，男，1953年1月6日出生。 原告(反诉被告)：艾琳·莫顿(IRENEMORTON)，女，1964年11月14日出生。 原告(反诉被告)：马丁·莫顿(MARTINJOSEPHMORTON)，男，1965年2月12日出生。 原告(反诉被告)：欧康纳(MICHAELADRIANO'CONNOR)，男，1959年10月2日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：斯威迪(TERENCEPATRICKSWEENEY)，男，1962年1月22日出生。 原告(反诉被告)：欧多诺休(BARTHOLOMEWGERARDO'DONOGHUE)，男，1962年1月6日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：墨菲(CHRISTOPHERROBERTMURPHY)，男，1948年5月22日出生。 原告(反诉被告)：玛基(ALANMARKEY)，男，1965年11月27日出生。 原告(反诉被告)：莱恩(PATRICKFRANCISRYAN)，男，1957年6月22日出生。 原告(反诉被告)：克顿(AIDEENANNECURTIN)，女，1967年8月15日出生。 原告(反诉被告)：卡希尔(MARKTERENCECAHILL)，男，1967年8月13日出生。 原告(反诉被告)：沃德(KARLMARTINWARD)，男，1962年12月14日出生。 原告(反诉被告)：欧瑞利(RONANVALENTINEO'REILLY)，男，1957年7月15日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：芬莱顿(DONALJOSEPHFINGLETON)，男，1964年1月30日出生。 原告(反诉被告)：菲茨西蒙斯(KILIANPATRICKFITZSIMONS)，男，1953年10月6日出生。 原告(反诉被告)：莫纳翰(PETERJAMESMONAGHAN)，男，1974年11月27日出生。 原告(反诉被告)：莫纳翰(DAMIENPATRICKMONAGHAN)，男，1971年9月20日出生。 原告(反诉被告)：戴瑞格·海莉迪(DARAGHTHOMASHERAGHTY)，男，1975年1月12日出生。 原告(反诉被告)：帕德莱格·海莉迪(PADRAIGCAMILLUSHERAGHTY)，男，1973年7月14日出生。 原告(反诉被告)：希勒(PATRICKGERALDHEALY)，男，1957年11月6日出生。 原告(反诉被告)：林纳姆(MICHAELLYNAM)，男，1969年12月13日出生。 原告(反诉被告)：欧布瑞恩(JOHNPATRICKO'BRIEN)，男，1968年5月23日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：玛丽费茨格劳德(BREDAMARYFITZGERALD)，女，1956年1月31日出生。 原告(反诉被告)：约瑟夫(JOHNJOSEPHFITZGERALD)，男，1955年2月8日出生。 原告(反诉被告)：米尼翰(SUSANPATRICIAMINIHANE)，女，1963年3月20日出生。 原告(反诉被告)：马丁米尼翰(SEANMARTINMINIHANE)，男，1963年2月2日出生。 原告(反诉被告)：马克多耐尔(FINIANMCDONNELL)，男，1949年12月12日出生。 原告(反诉被告)：加翰(BRIANGAHAN)，男，1957年5月24日出生。 原告(反诉被告)：欧杜尔(RODERICKEDWARDO'DWYER)，男，1961年5月5日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：马克布里德(PADRAIGMCBRIDE)，男，1972年1月4日出生。 原告(反诉被告)：达菲(PHILIPGERARDDUFFY)，男，1957年6月16日出生。 原告(反诉被告)：德菲(EAMONNJOHNDUFFY)，男，1959年6月14日出生。 原告(反诉被告)：戴文斯(JUDEFRANCISDEVINS)，男，1976年6月17日出生。 原告(反诉被告)：奥尼尔(DECLANNICHOLASONEILL)，男，1962年12月3日出生。 原告(反诉被告)：莫顿(MARGARETMORTON)，女，1960年5月22日出生。 原告(反诉被告)：莫里(FRANCISPATRICKMURRAY)，男，1957年3月22日出生。 原告(反诉被告)：罗纳因(MARKGERARDRONAYNE)，男，1961年10月24日出生。 原告(反诉被告)：普朗克(BRENDANMICHAELPLUCK)，男，1951年7月23日出生。 原告(反诉被告)：布莱恩(GRAHAMBYRNE)，男，1973年10月22日出生。 原告(反诉被告)：欧洛克(TRACYO'ROURKE)，女，1965年5月16日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：莱恩(EOINDAITHIRYAN)，男，1953年2月24日出生。 原告(反诉被告)：欧芬林(EAMONNWILLIAMO'FLYNN)，男，1969年4月15日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：高弗(RAYMONDGOUGH)，男，1963年1月9日出生。 原告(反诉被告)：马克斯韦尼(TIMOTHYTERENCEMCSWEENEY)，男，1967年4月14日出生。 原告(反诉被告)：卡丁(DONALLJOSEPHCURTIN)，男，1966年3月19日出生。 原告(反诉被告)：詹姆斯·维兰(JAMESWHELAN)，男，1973年1月23日出生。 原告(反诉被告)：塔拉·维兰(TARAWHELAN)，女，1974年8月13日出生。 原告(反诉被告)：默贝尔·沙利文(MABELSULLIVAN)，女，1961年7月11日出生。 原告(反诉被告)：大卫·沙利文(DAVIDSULLIVAN)，男，1958年7月29日出生。 原告(反诉被告)：安瑟尼·欧沙利文(GERARDANTHONYO'SULLIVAN)，男，1968年7月4日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：玛丽·欧沙利文(LORRAINEMARYO'SULLIVAN)，女，1967年12月15日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：摩尔(FINTANJAMESMOORE)，男，1967年11月20日出生。 原告(反诉被告)：莫里(JOHNDAMIENMURRAY)，男，1961年3月22日出生。 原告(反诉被告)：卡洛尔(PAULCARROLL)，男，1973年1月21日出生。 原告(反诉被告)：康普贝尔(HUGHANTHONYCAMPBELL)，男，1952年5月18日出生。 原告(反诉被告)：艾华德(EDWARDCREED)，男，1953年3月16日出生。 原告(反诉被告)：米歇尔·赫(MICHELEMARIAHOEY)，女，1969年11月21日出生。 原告(反诉被告)：考诺·赫(CONORJOSEPHHOEY)，男，1968年3月24日出生。 原告(反诉被告)：西恩(SEANMCENIFF)，男，1936年1月20日出生。 原告(反诉被告)：皮特·欧瑞丽(PETERCO’REILLY)，男，1950年11月28日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：埃母·欧瑞丽(THERESEMO'REILLY)，女，1953年7月7日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：杜温(JOHNMARTINDUNNE)，男，1972年1月30日出生。 原告(反诉被告)：格劳蒂恩·德菲(GERALDINEBRIDGETDUFFY)，女，1956年2月4日出生。 原告(反诉被告)：多米尼克·德菲(DOMINICKMARTINDUFFY)，男，1952年8月5日出生。 原告(反诉被告)：墨菲(COLMMURPHY)，男，1969年4月14日出生。 原告(反诉被告)：马克克劳斯基(PATRICKMCCLOSKEY)，男，1964年2月23日出生。 原告(反诉被告)：戴利(PATRICKJOSEPHDALY)，男，1950年1月31日出生。 原告(反诉被告)：吉拉斯比(TREVORROBERTGILLESPIE)，男，1968年3月19日出生。 原告(反诉被告)：格丽恩(CHARLESWALTERJOHNVERSCHOYLE-GREENE)，男，1962年3月26日出生。 原告(反诉被告)：考斯格雷夫(JIMMYEDWARDCOSGROVE)，男，1969年7月14日出生。 原告(反诉被告)：帕克思(JONATHANPARKES)，男，1969年6月16日出生。 原告(反诉被告)：菲兰(DUDLEYMALACHYFILAN)，男，1969年10月1日出生。 原告(反诉被告)：约翰·格丽芬(JOHNPATRICKGRIFFIN)，男，1952年4月7日出生。 原告(反诉被告)：卡文·格丽芬(KEVINGERARDGRIFFIN)，男，1955年4月7日出生。 原告(反诉被告)：丹尼斯·布特勒(DENISPATRICKBUTLER)，男，1960年5月21日出生。 原告(反诉被告)：格拉廷·布特勒(GERALDINEMARYGERAGHTYBUTLER)，女，1964年1月21日出生。 原告(反诉被告)：基根(MICHAELGARRYKEEGAN)，男，1966年9月12日出生。 原告(反诉被告)：墨立(CIARANTHOMASMURRAY)，男，1961年12月3日出生。 原告(反诉被告)：艾伦·基根(AARONKEEGAN)，男，1966年5月27日出生。 原告(反诉被告)：格雷尼·基根(GRAINNEMARYKEEGAN)，女，1966年11月25日出生。 原告(反诉被告)：欧沙利文(GARYJOHNO'SULLIVAN)，男，1968年2月11日出生，爱尔兰国籍。 原告(反诉被告)：多勒(STEVENJOHNDOYLE)，男，1959年7月6日出生。 原告(反诉被告)：莫里(GARYGERARDMURRAY)，男，1983年5月9日出生。 上述314名原告(反诉被告)共同委托代理人蒋春，上海德禾翰通律师事务所律师。 上述314名原告(反诉被告)共同委托代理人肖燕，湖南昌言律师事务所律师。 被告(反诉原告)：温州东信集团有限公司，地址浙江省温州市。 法定代表人：林莉珍，执行董事。 被告(反诉原告)：上海珀丽酒店投资管理有限公司，地址上海市浦东新区。 法定代表人：戴文杰，执行董事。 被告：上海珀丽酒店管理有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：戴文杰。 第三人(反诉被告)：米力(SEAMUSRICHARDMILEY)，男，1950年9月2日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：布莱迪(CATHALJOSEPHBRADY)，男，1967年3月8日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：德拉柏(JOSEPHJAMESDRAPER)，男，1981年4月3日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：霍恩(CATHALMICHAELHORAN)，男，1966年12月12日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：佩里(MARKJAMESPERRY)，男，1967年12月11日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：高茨(LLOYDJAMESROYGOETZE)，男，1971年3月25日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：杰肯逊(CHRISTOPHERJENKINSON)，男，1961年2月9日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：苏珊·卢比沙门(SUSANRUBESAMEN)，女，1956年2月6日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：卢比沙门(KLAUSHERMANNRUBESAMEN)，男，1940年4月10日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：白瑞德(MARTINJOHNBARRETT)，男，1951年7月22日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：麦赫根(MICHAELPATRICKMEHIGAN)，男，1953年2月28日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：图欧梅(WILLIAMTWOMEY)，男，1964年10月8日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：伯恩斯(RONANO'BYRNE)，男，1971年1月30日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：瑞金(KEITHANTHONYRANKIN)，男，1962年8月7日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：莫科勒(RICHARDFRANCISMOCKLER)，男，1966年2月11日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：库莱利(MICHAELJCRAWLEY)，男，1964年10月6日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：马克德莫(MARTINJOSEPHMCDERMOTT)，男，1952年7月20日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：伍兹(PATRICKJOHNWILLIAMWOODS)，男，1964年6月30日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：加拉赫(MELGALLAGHER)，男，1971年7月28日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：贝利(NORAHDEIRDREBARRY)，女，1974年1月5日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：凯利(EDWARDKELLY)，男，1951年11月9日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：菲茨西蒙斯(KEVINFITZSIMONS)，男，1952年8月2日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：格瑞尼(JOHNRONALDGREANEY)，男，1964年4月29日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：马克肯(MICHAELMCCANN)，男，1961年6月8日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：考伦(LEEEDWARDCULLEN)，男，1972年2月22日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：奥布莱恩(BREIFNEO'ROURKEO'BRIEN)，男，1961年8月17日出生，爱尔兰国籍。 第三人(反诉被告)：金塞拉(GERARDPATRICKKINSELLA)，男，1946年12月13日出生，爱尔兰国籍。 原告上海海隆置业有限公司以及翰隆(GRAHAMHANLON)、多力(JEREMIAHJOHNDOYLE)、保尔(GLENLAWRENCEBOWERS)、博兰(ANTHONYCHRISTOPHERBOYLAN)、摩尔(GARYMOORE)、海顿(MARTINHEYDON)、非海利(GERARDFEEHILY)、约翰(JOHNGERARDHUGHES)、马克波兰(DAMIENMAURICEMCPARTLAND)、布朗(THOMASJOSEPHBROWNE)、海顿(ROSEMARYMARGARETHEYDON)、埃塞尔·米丽(ETHELJOSEPHINEMILEY)、麦克马瑞(SARAHMAIREMCMORROW)、奥立芙.米丽(OLIVEMARIAMILEY)、格力维利.米丽(GREVILLEMILEY)、斯薇迪(IVANJAMESSWEENEY)、布莱迪(DONALANTHONYBRADY)、菲利浦(DAVIDMICHAELPHILLIPS)、迈克尔·马克加威MICHAELJOSEPHGERARDMCGARVEY)、芮吉娜·马克加威(REGINAMARGARETMCGARVEY)、沙利文(MARTINJOSEPHO'SULLIVAN)、托维尔(ANDREWJOSEPHTOWELL)、法雷尔(CIARANFARRELLY)、伯明翰(PATRICKJOHNBERMINGHAM)、康卓恩(JOSEPHMICHAELCONDRON)、赖安(JAMESGEORGERYAN)、福利(BRENDAMARYFOLEY)、狄克逊(GARETHJAMESDIXON)、格兰特(TERESACARMELGRANT)、马克吉尔(GAVANGERARDMCGIRR)、盖勒(PAULGALLAGHER)、杜根(KEITHRICHARDDUGGAN)、马库恩(GARTHPATRICKMCKEOWN)、布瑞恩(DAVIDPATRICKO'BRIEN)、曼宁(BRIANFRANKMANNING)、欧西莱(DIARMUIDO'CEALLAIGH)、米德(PATRICKMEADE)、多诺(DAVIDJEREMIAHO'DONOGHUE)、约瑟科恩斯(PETERJOSEPHKEARNS)、科恩斯(SUZANNEKEARNS)、格里姆斯(PETERJOSEPHGRIMES)、凯乐(MICHAELDECLANKELLEHER)、考斯卡顿(HOWARDALEXANDERCORSCADDEN)、尼尔(DARAGHWILLIAMO'NEILL)、莫赫尔(JOHNWILLIAMMULHERN)、凯特瑞克(THOMASMCKITTERICK)、特雷西(TERENCEABBOTT)、戴西(DERMOTPETERD'ARCY)、泰勒(ROBERTALEXANDERTAYLOR)、纳特(PHILIPTETTYNARTEY)、埃根(RONANANTHONYEGAN)、弗加·瑞恩(FERGALRYNNE)、丹尼斯瑞恩(DENISEANNEMCDONAGH)、布莱迪(JOSEPHPATRICKBRADY)、普拉特(DAVIDMARTINPRATT)、欧罗林(JOHNGERARDO'LOUGHLIN)、乔翰(GERARDFRANCISGEOGHEGAN)、布莱迪(MARTINGERARDBRADY)、克劳恩(MORGANFINBARRCROWE)、诺顿(STEPHENRAYMONDNORTON)、布里奥迪(DERMOTBRIODY)、斯波利恩(COLMPATRICKSPOLLEN)、沃尔西(FRANCESMARYWALSH)、诺利斯(PATRICKJAMESNORRIS)、诺利斯(SEANNORRIS)、维兰(BILLYWHELAN)、瑞利(JAKEREILLY)、狄龙(MORTIMERBRENDANDILLON)、马丁·泰(MICHAELMARIANTIGHE)、菲兰(ALANNICHOLASFILAN)、肯尼(JOSEPHANTHONYKENNY)、罗素(TONYPETERRUSSELL)、卡非瑞(JOSEPHPATRICKCAFFREY)、布莱迪(COMANBRADY)、马克尹纳瑞(MARKTHOMASMCINERNEY)、道尔(PATRICKJOSEPHDOYLE)、考尼(JAMESCOYNE)、多根(MERVYNJOSEPHDUGAN)、波利(SEANBOYLE)、多利(JOHNGERARDDOYLE)、玛丽·马克艾弗(MARYMAJELLAMCIVOR)、马克艾弗(GEOFFREYMCIVOR)、马克多纳(KENNETHJOHNMCDONAGH)、莫里斯·马克多纳(MAURICERICHARDMCDONAGH)、安吉拉·马克多纳(ANGELAVIOLETMCDONAGH)、温斯顿(GERARDMARTINWINSTON)、马克尼古拉斯(WALTERRAYMONDMCNICHOLAS)、凯利(MICHAELGERARDKELLY)、皮特·欧迪(PETERANDREWO'DEA)、诺埃尔·欧迪(NOELJOHNO'DEA)、马克多耐尔(MICHAELJOSEPHMCDONNELL)、布莱恩(NIGELJBRYAN)、戴茜(SEANDARCY)、里昂(JOHNDESMONDLYONS)、爱普里(MARIODOMENICOAPRILE)、克兰西(ORLABERNADETTECLANCY)、凯利(TONYKELLY)、马克多纳(GERARDMCDONAGH)、丹尼斯(ROBERTSTOOPSDENNISON)、布莱迪(PADRAIGJOSEPHBRADY)、欧迪(ANNEO'DEA)、德尔德丽·麦顿(DEIRDREMARTHAMADDEN)、艾德里安·麦顿(ADRIANMADDEN)、特里(BRYANPATRICKTURLEY)、布兰顿(DAVIDJOHNBRANDON)、克莱尔(CLAIREARMSTRONG)、麦克尔(MICHAELARMSTRONG)、多诺温(MARYPATRICIADONOVAN)、菲利浦·马尔(PHILIPJOHNMAHER)、艾斯娜·马尔(ETHNAMARGARETMAHER)、迪隆(BRENDANJOSEPHDILLON)、瑞恩(JOHNPATRICKBRENDANRYAN)、迈凯(STEPHENANTHONYMACKEY)、保利(NOELEDWARDBOYLE)、加文特里莎(MARYTHERESAGAVIN)、加文(MARKGAVIN)、马奈克(IVANVICTORMANEK)、多奈利(BRIANANTHONYDONNELLY)、瑞德蒙(REDMONDJOHNJOYCE)、李文林(KARLSTJOHNLLEWELLYN)、埃根(PAULFRANCISEGAN)、菲利浦(MICHAELPHILLIPS)、多纳(MARTINJAMESDONAGHY)、戴利(AIDANMARIANDALY)、马克奥利弗(DIARMUIDJOSEPHMCAULIFFE)、埃根(CIARANMICHAELEGAN)、瑞恩(JERRYRYAN)、菲茨帕特里克(JAMESCIARANFITZPATRICK)、雷蒙德(RAYMONDMURPHY)、简·马克纳马拉(JEANMCNAMARA)、汤姆·马克纳马拉(TOMMCNAMARA)、克拉克(GEORGECLARKE)、纽兰(NUALAJOSEPHCLARKE)、马克卡其(KEVINMCCARTHY)、莉丽·钱伯斯(LILIANKCHAMBERS)、罗伯特·钱伯斯(ROBERTNOBLECHAMBERS)、埃根(BARRYEGAN)、菲茨西蒙(AIDANJOHNPROCTORFITZSIMONS)、菲茨西蒙(MICHAELGERARDFITZSIMONS)、哈里斯(WILLIAMJAMESHARRIS)、欧瑞丽(THOMASPETERO'REILLY)、劳伦斯(MICHAELLAURENCEMONAGHAN)、考林斯(JOSEPHCOLLINS)、诺南(ROLANDBRENDANNOONAN)、卡斯特罗(TIMCOSTELLO)、赫沃德(DARINAEAMARHOWARD)、东隆(JAMESDONLON)、欧伯里恩(CARLJOSEPHO'BRIEN)、扬(PHILIPYOUNG)、佳拉赫(GERARDGALLAGHER)、摩根(GLENMORGAN)、摩根(KENNETHJOSEPHMORGAN)、约翰·巴纳翰(JOHNPATRICKBANAHAN)、布里斯克(MARKEDWARDBRISCOE)、文森特·马克多纳(TERENCEVINCENTMCDONALD)、考特妮(DONALFINBARRCOURTNEY)、迪根(WILLIAMPATRICKDEEGAN)、约瑟夫(PAULJOSEPHSAUNDERS)、欧沙利文(TEDO'SULLIVAN)、艾德·凯瑞(EDWARDJOSEPHCAREY)、考拉·斯格丽(CORAMARYSCULLY)、伍兹(FINIANEDMONDANTHONYWOODS)、格里南(DONALTIMOTHYGRENNAN)、安娜(FIONNUALAANNGILMARTIN)、格尔马丁(NOELMARYGILMARTIN)、布朗(MARIONTERESAMONAHANBROWNE)、昆兰(HILARYQUINLAN)、奥尼尔(JAMESVIVIONO'NEILL)、多拉瑞斯(DOLORESMANNIX)、汤姆(TOMANTHONYMANNIX)、多拉·墨菲(DARRAGHMURPHY)、奥拉·墨菲(ORLAMURPHY)、格丽威(EOGHANROBERTCREEVEY)、马克考莫克(PAULPATRICKMCCORMACK)、约翰·奥尼尔(JOHNRONALDO'NEILL)、洛林·奥尼尔(LORRAINEO'NEILL)、马龙(BRENDANPATRICKMALONE)、布朗(BARRYMICHAELBROWNE)、布朗(MICHAELJAMESBROWNE)、罗沙(JOHNFRANCISRUSH)、多耐尔(BRONWYNCATHERINEO'DONNELL)、马克艾尼夫(CONORMCENIFF)、福格艾尼夫(FERGALMCENIFF)、格里芬(MARIEGRIFFIN)、菲林(PAULFLYNN)、詹姆斯(JAMESANTHONYO'REILLY)、鲍尔(DAVIDPOWER)、弗伦(ANTHONYTHOMASFALLON)、马克格劳里(ROBERTJOSEPHMCGRORY)、斯薇迪(JOSEPHMSWEENEY)、多力(CIARANPEADARDOYLE)、东隆(JAMESPDONLON)、加拉赫(EOINKENNYGALLAGHER)、琼斯TOMJONES、哈里斯(JASONHARRIS)、欧东坎(STIOFAINPADRAIGO’DHORCAIN)、莱恩(FINBARRMICHAELRYAN)、托马斯(THOMASHUGHMCGEARY)、莫里斯(EAMONNFRANCISMOYLES)、特莉·本特曼(TERRYMARYBENTHAM)、本特曼(JOHNJAMESBENTHAM)、伯克利(JAMESBUCKLEY)、约瑟夫(JOSEPHRITCHIE)、欧洛尔克(MICHAELPETERO'ROURKE)、高登·沃特金斯(GORDONHAROLDSIMSWATKINS)、沃特金斯(TREVORWATKINS)、欧布瑞恩(PAULWILLIAMO'BRIEN)、约瑟芬米翰(LYNNJOSEPHINEMEEHAN)、米翰(KEVINMICHAELMEEHAN)、约瑟夫查曼(JAMESJOSEPHCHAPMAN)、基尔尼(EDDIEJOHNKEARNEY)、保罗(PAULPIUSMCGUINNESS)、安(ANNCONNELL)、康尼(JOHNCONNELL)、卡拉比尼(ANNMARIECARABINI)、玛丽(MARYTERESAGATELY)、盖特利(JOHNCHRISTOPHERSHEEHAN)、沃德(JASONDAMIENWARD)、布莱迪(ENDABRADY)、史密斯(RONANPETERSMITH)、拜恩(EDWARDBYRNE)、马克朗林(JOHNGERALDMCLAUGHLIN)、马克格丽尔(DERMOTEAMONMCGREAL)、霍班(MICHAELPATRICKHOBAN)、布莱南(MICHAELJAMESBRENNAN)、波斯特(WILLIAMPATRICKBOLSTER)、欧罗林(PAULWILLIAMO'LOUGHLIN)、菲利普·库德(PHILIPJAMESCODD)、海伦娜·库德(HELENANORAFIONNUALACODD)、布莱迪(MICHAELBRADY)、巴里(BARRYFRANCISCREED)、菲茨帕特里克(DAVIDFITZPATRICK)、艾琳·莫顿(IRENEMORTON)、马丁·莫顿(MARTINJOSEPHMORTON)、欧康纳(MICHAELADRIANO'CONNOR)、斯威迪(TERENCEPATRICKSWEENEY)、欧多诺休(BARTHOLOMEWGERARDO'DONOGHUE)、墨菲(CHRISTOPHERROBERTMURPHY)、玛基(ALANMARKEY、莱恩(PATRICKFRANCISRYAN)、克顿(AIDEENANNECURTIN)、卡希尔(MARKTERENCECAHILL)、沃德(KARLMARTINWARD)、欧瑞利(RONANVALENTINEO'REILLY)、芬莱顿(DONALJOSEPHFINGLETON)、菲茨西蒙斯(KILIANPATRICKFITZSIMONS)、莫纳翰(PETERJAMESMONAGHAN)、莫纳翰(DAMIENPATRICKMONAGHAN)、戴瑞格·海莉迪(DARAGHTHOMASHERAGHTY)、帕德莱格·海莉迪(PADRAIGCAMILLUSHERAGHTY)、希勒(PATRICKGERALDHEALY)、林纳姆(MICHAELLYNAM)、欧布瑞恩(JOHNPATRICKO'BRIEN)、玛丽费茨格劳德(BREDAMARYFITZGERALD)、约瑟夫(JOHNJOSEPHFITZGERALD)、米尼翰(SUSANPATRICIAMINIHANE)、马丁米尼翰(SEANMARTINMINIHANE)、马克多耐尔(FINIANMCDONNELL)、加翰(BRIANGAHAN)、欧杜尔(RODERICKEDWARDO'DWYER)、马克布里德(PADRAIGMCBRIDE)、达菲(PHILIPGERARDDUFFY)、德菲(EAMONNJOHNDUFFY)、戴文斯(JUDEFRANCISDEVINS)、奥尼尔(DECLANNICHOLASONEILL)、莫顿(MARGARETMORTON)、莫里(FRANCISPATRICKMURRAY)、罗纳因(MARKGERARDRONAYNE)、普朗克(BRENDANMICHAELPLUCK)、布莱恩(GRAHAMBYRNE)、欧洛克(TRACYO'ROURKE)、莱恩(EOINDAITHIRYAN)、欧芬林(EAMONNWILLIAMO'FLYNN)、高弗(RAYMONDGOUGH)、马克斯韦尼(TIMOTHYTERENCEMCSWEENEY)、卡丁(DONALLJOSEPHCURTIN)、詹姆斯·维兰(JAMESWHELAN)、塔拉·维兰(TARAWHELAN)、默贝尔·沙利文(MABELSULLIVAN)、大卫·沙利文(DAVIDSULLIVAN)、安瑟尼·欧沙利文(GERARDANTHONYO'SULLIVAN)、玛丽·欧沙利文(LORRAINEMARYO'SULLIVAN)、摩尔(FINTANJAMESMOORE)、莫里(JOHNDAMIENMURRAY)、卡洛尔(PAULCARROLL)、康普贝尔(HUGHANTHONYCAMPBELL)、艾华德(EDWARDCREED)、米歇尔·赫(MICHELEMARIAHOEY)、考诺·赫(CONORJOSEPHHOEY)、西恩(SEANMCENIFF)、皮特·欧瑞丽(PETERCO’REILLY)、埃母·欧瑞丽(THERESEMO'REILLY)、杜温(JOHNMARTINDUNNE)、格劳蒂恩·德菲(GERALDINEBRIDGETDUFFY)、多米尼克·德菲(DOMINICKMARTINDUFFY)、墨菲(COLMMURPHY)、马克克劳斯基(PATRICKMCCLOSKEY)、戴利(PATRICKJOSEPHDALY)、吉拉斯比(TREVORROBERTGILLESPIE)、格丽恩(CHARLESWALTERJOHNVERSCHOYLE-GREENE)、考斯格雷夫(JIMMYEDWARDCOSGROVE)、帕克思(JONATHANPARKES)、菲兰(DUDLEYMALACHYFILAN)、约翰·格丽芬(JOHNPATRICKGRIFFIN)、卡文·格丽芬(KEVINGERARDGRIFFIN)、丹尼斯·布特勒(DENISPATRICKBUTLER)、格拉廷·布特勒(GERALDINEMARYGERAGHTYBUTLER)、基根(MICHAELGARRYKEEGAN)、墨立(CIARANTHOMASMURRAY)、艾伦·基根(AARONKEEGAN)、格雷尼·基根(GRAINNEMARYKEEGAN)、欧沙利文(GARYJOHNO'SULLIVAN)、多勒(STEVENJOHNDOYLE)、莫里(GARYGERARDMURRAY)(以下简称“翰隆等314人”)与被告温州东信集团有限公司(以下简称“东信公司”)、上海珀丽酒店投资管理有限公司(以下简称“珀丽投资公司”)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月11日受理。受理后，本院依申请通知米力(SEAMUSRICHARDMILEY)、布莱迪(CATHALJOSEPHBRADY)、德拉柏(JOSEPHJAMESDRAPER)、霍恩(CATHALMICHAELHORAN)、佩里(MARKJAMESPERRY)、高茨(LLOYDJAMESROYGOETZE)、杰肯逊(CHRISTOPHERJENKINSON)、苏珊·卢比沙门(SUSANRUBESAMEN)、卢比沙门(KLAUSHERMANNRUBESAMEN)、白瑞德(MARTINJOHNBARRETT)、麦赫根(MICHAELPATRICKMEHIGAN)、图欧梅(WILLIAMTWOMEY)、伯恩斯(RONANO'BYRNE)、瑞金(KEITHANTHONYRANKIN)、莫科勒(RICHARDFRANCISMOCKLER)、库莱利(MICHAELJCRAWLEY)、马克德莫(MARTINJOSEPHMCDERMOTT)、伍兹(PATRICKJOHNWILLIAMWOODS)、加拉赫(MELGALLAGHER)、贝利(NORAHDEIRDREBARRY)、凯利(EDWARDKELLY)、菲茨西蒙斯(KEVINFITZSIMONS)、格瑞尼(JOHNRONALDGREANEY)、马克肯(MICHAELMCCANN)、考伦(LEEEDWARDCULLEN)、奥布莱恩(BREIFNEO'ROURKEO'BRIEN)、金塞拉(GERARDPATRICKKINSELLA)(以下简称“米力等27人”)作为本案第三人参加诉讼。2016年7月5日东信公司、珀丽投资公司提起反诉(反诉被告为海隆公司、翰隆等314人和米力等27人)，本院依法合并审理。2017年4月10日，原告申请追加上海珀丽酒店管理有限公司(以下简称“珀丽酒店公司”)作为共同被告。本案适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告(反诉被告)海隆公司的委托诉讼代理人程耀祖、原告(反诉被告)翰隆等314人的委托诉讼代理人肖燕、原告(反诉被告)海隆公司及翰隆等314人的共同委托诉讼代理人蒋春，被告(反诉原告)东信公司的原委托诉讼代理人金建良、被告(反诉原告)珀丽投资公司的原委托诉讼代理人韦玮、被告(反诉原告)东信公司、珀丽投资公司的原委托诉讼代理人陈豪到庭参加诉讼；被告珀丽酒店公司、第三人(反诉被告)米力等27人，经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告上海海隆置业有限公司以及翰隆等314人向本院提出诉讼请求：一、解除双方2006年8月23日签订的《房屋租赁合同》及补充协议(包括：2006年8月31日签订的《关于金隆大厦租金支付担保函具体操作补充合同》、2008年6月10日签订的《房屋租赁合同补充协议》)；二、被告将承租的上海市浦东新区民生路XXX号房屋返还原告；三、被告支付原告拖欠的租金人民币(币种下同)30,443,250元及逾期利息1,099,343元；四、被告支付原告违约金36,102,324元；五、被告支付原告自起诉之日起至实际返还房屋之日止按每日197,821元标准(租金的双倍)计算的房屋使用费。事实和理由：2006年8月23日，原告与被告东信公司签订《房屋租赁合同》，由东信公司承租原告位于上海市民生路XXX号金隆大厦房屋。该合同对房屋坐落、面积、租赁用途、租赁期限、免租期、租金、物业费、保证金及支付方式、违约责任和合同终止及解除等做了明确约定。2006年8月31日，原告与东信公司签订补充合同，就金隆大厦租金支付担保函的具体操作进行约定。2008年6月10日，原告与东信公司签订补充协议，就金隆大厦商业裙房第一层、第二层租金等事宜进行补充约定。2006年11月21日，东信公司为酒店经营需要，根据《房屋租赁合同》约定设立了被告珀丽投资公司，承租房屋由珀丽投资公司用于经营酒店，珀丽投资公司与东信公司共同向原告支付租金，因此珀丽投资公司系共同承租人。被告珀丽酒店公司于2016年7月16日设立，设立之初股东为珀丽投资公司，酒店经营资金汇入珀丽酒店公司账户，因此珀丽酒店公司也是共同承租人。《房屋租赁合同》履行过程中，被告长期不按约履行合同义务，包括：持续拖欠巨额租金，拒不提供租金履约银行保函，拒不配合将共管账户内资金划转至原告指定账户。被告的行为构成根本违约，原告依法享有合同解除权。 被告东信公司、珀丽投资公司共同辩称：一、关于原告的主体资格问题。1、《房屋租赁合同》的出租方是不可分割的整体，诉讼结果与其他未起诉的业主密不可分，故本案缺少必要共同诉讼人。2、2015年底，部分房屋产权情况发生变化，部分原告失去所有权的情况下，仍以“房东”名义起诉，主体不适格。二、被告珀丽投资公司的主体不适格。与原告确立租赁关系的是东信公司，珀丽投资公司仅是接受东信公司的委托进行经营管理，根据合同相对性的原则，珀丽投资公司不是本案适格的被告。三、原告仅为部分出租人，无权代表全体出租人解除合同。四、被告不存在违约行为。1、双方合同以2015年8月7日为界分为两期。由于2014年双方在签署大厦转让框架协议过程中，被告发现部分业主已经过世，为此被告要求业主出具正式合法的委托手续，但业主始终未能提供正式的委托手续。被告为避免租金被不法分子占有，故将2015年2月起的租金支付到监管账户，2015年8月7日又将上述租金提存。双方并未约定2015年8月7日之后的4年的租金数额，由于出租方没有具有代理权的代理人与被告进行协商，故租金数额未确定。2015年8月以后，原告起诉查封了被告4,000万元资金，造成被告无法支付租金。2、双方在2012年确实约定将海隆公司作为唯一受益人开具银行履约保函，由于出租方的主体不明、委托手续不全，所以从2013年开始未开具履约保函。3、由于海外资金监管的需要，被告与小业主另行单独签订了租赁合同，又因2015年8月7日之后的租金未确定，故合同期限签署至该日，该合同期限不是双方真实意思表示。综上，被告认为原告没有解除权，不同意解除合同、返还房屋、支付违约金的诉讼请求；要求继续履行合同，2015年8月7日之后的租金可以进行协商，协商不成则参照市场价。 被告珀丽酒店公司未应诉答辩。 第三人米力等27人未到庭陈述意见。 反诉原告东信公司、珀丽投资公司向本院提出反诉请求：反诉被告(海隆公司、翰隆等314人、米力等27人，下同)赔偿反诉原告3,673,704.73元(包括：退房损失190,000元、长期包租房间退房损失849,730元、退宴席损失1,632,400元、间接损失662,896.09元、加班费损失20,103.88元、新增保安费74,000元、交通费28,650元、油画损毁20,129元、电梯门等维修费80,000元、酒店外墙等维修费69,526元、欠缴电费36,275.70元)。事实和理由：2015年7月31日至2015年8月30日期间，反诉被告海隆公司纠集众多人员，至反诉原告承租的民生路XXX号酒店大堂，采取树立标牌、切断供电、散发传单、张贴告示、追逐吵闹等行为，严重扰乱反诉原告的正常经营。2016年1月5日，海隆公司又纠集50余人，至上述地点封堵收货区、恐吓客人及员工、切断监控用电、破坏消防设施等，后经警方出动大量警力才控制局面、组织者被判处有期徒刑。此外，海隆公司还致函携程网等，要求他们终止与原告的业务合作。海隆公司的上述行为造成了反诉原告的巨大损失，海隆公司的法定代表人就是小业主翰隆等314人和米力等27人的代理人，所以海隆公司上述行为也代表小业主的共同意志，小业主应与海隆公司共同承担责任。审理中，东信公司、珀丽投资公司明确，上述反诉请求系基于合同关系提出，其主张的是反诉被告违约。二楼实际办公用房发生的电费已经由反诉原告代缴。 反诉被告海隆公司及翰隆等314人共同辩称：一、反诉被告没有实施或者授权他人实施影响反诉原告经营的行为。二、反诉原告无法提供证据证明其存在直接损失，更无法证明损失是反诉被告造成的。三、根据《房屋租赁合同》约定，由反诉被告自行承担维修义务，维修费与反诉被告无关。四、海隆公司同意支付电费36,275.70元。 反诉被告米力等27人未到庭答辩。 反诉原告东信公司单独向本院提出反诉请求：反诉被告赔偿东信公司租金损失35,527,267元。事实和理由：东信公司承租案涉房屋时该房屋属烂尾楼，消防、环评等存在大量历史遗留问题，导致装修、验收存在障碍，影响酒店开业及经营。2009年4月17日，东信公司曾向反诉被告出具公函，提出先行支付租金，但延期一年开业的损失在结算时退还。双方曾就赔偿方案进行协商，2009年4月26日会议纪要明确搁置该问题。东信公司在本诉中也提出了相应抗辩，如法院认为不能以抗辩方式折抵租金，则以反诉方式提出。 反诉被告海隆公司及翰隆等314人共同辩称：双方《房屋租赁合同》约定办理证照由东信公司负责，未能按期办理与反诉被告无关。会议纪要中也明确延期开业的责任在东信公司，双方未就赔偿达成协议，在此后的履行过程中东信公司也未提出过异议。因此，该项反诉请求没有依据。即使东信公司存在该项权利，也已经超过了诉讼时效。 反诉被告米力等27人未到庭答辩。 经审理查明，2006年8月23日，MichaelMcCann与东信公司签订《房屋租赁合同》，该合同载明出租人(甲方)为MichaelMcCann，小业主授权代表MichaelMcCann以及海隆公司；承租人(乙方)为东信公司及公司(待成立)。合同载明，甲方及甲方代表已根据合法有效的授权与乙方分别签订了各单元(室)及四层商业裙房的租赁合同(414套租赁合同)；乙方有意将其承租的400个单元(室)及四层商业裙房作为整体物业在租赁期限内进行统一的使用和经营管理。合同约定，甲方出租的上海市浦东新区民生路XXX号金隆大厦的房屋面积为35830.77平方米，其中第一至四层为商业裙房建筑面积9597.53平方米，第五至二十四层公寓房为22138.24平方米，地下车库为3836.46平方米，塔楼636.66平方米。合同项下租赁期限为九年加四年，第一次租赁期限为九年，自2006年8月23日至2015年8月7日，第二次租赁期限为四年，自2015年8月8日至2019年8月7日。双方的租赁合同至租赁期届满(2019年8月7日)自行终止；届时乙方如需继续租赁的，则双方应另行协商并重新签订租赁合同；双方同意第十年的租金与第九年的租金相同，但后三年(2017年8月8日至2019年8月7日)的租金届时由双方另行协商，但上下浮动不超过10%。双方同意甲方应于2006年8月28日之前将金隆大厦整体物业按现状交付乙方。乙方承租的具体部位包括400套公寓房屋(22138.24平方米)，商业裙房第四层(2967.02平方米)，其中，乙方在租赁期限内可免租使用(1)第二层的202室(计543.25平方米)作咖啡厅使用，(2)第二层的205-208室(共计283.7I平方米)作咖啡厅厨房配套使用。乙方在租赁期限内向甲方支付的400套公寓的年租金为2,700万元，每月租金225万元。除前述规定的免租区域外，四层裙房的租金计算方式为：1、第一层(549.07平方米)、第二层(1631.35平方米)、第三层(2704.94平方米)，总面积4885.36平方米，如需委托乙方代为招租的，租金不低于每平方米每天6元。2、第四层(2967.02平方米)在装修期结束后第一年免租，即从2008年8月8日至2009年8月7日止；2009年8月8日至2010年8月7日为每平方米每天1.90元，2010年8月8日至2013年8月7日为每平方米每天3.80元，2013年8月8日至2015年8月7日为每平方米每天4.50元。乙方应于每月20日预先支付下个月的租金至甲方名下的专用账户或按揭还款账户；甲方同意乙方对该物业的装修期限为十一个月，该装修期内该物业租金免交，双方同意该物业租赁的租金起算日期为2007年8月8日开始(免租区域除外)，乙方应于2007年7月20日开始向甲方支付下个月的租金。乙方在不改变该物业主体结构的前提下可对该物业及共用部位进行符合租赁用途的装修和添附设备设施。乙方在租赁期限内另外添附的(甲方承担装修费而添置的设备设置除外)可移动且可拆除但不影响装修装饰的设备归乙方所有。双方同意乙方出资的装修装饰部分及添加的设备设施在期满或合同终此时，如甲方需要保留，则甲方可按该等设备设施的残值折价支付乙方。双方同意甲方承担400套公寓房屋的装修费用(含添加的设备、设施)，总额为人民币33,207,360元，按每平方米1,500元计算，装修标准参照国际四星级酒店。该物业中乙方承租或免租使用的其他部位的装修费用(含需添加的设备设施)由乙方承担。在租赁期限内，该物业内装修或设备设施因正常使用引起自然损耗及其因质量原因造成的损坏，影响乙方经营需修缮或更换的，均由乙方负责解决并承担相关费用。本合同签订后，除法定或本合同约定的解除条件出现外，任何一方提前解除合同，或因任何违法经营行为或其他行为造成本合同部分或全部不能履行和提前终止的，违约方应按一年租金金额向守约方支付违约金，并承担守约方的其他经济损失。如乙方迟延支付甲方租金的，每逾期一日，按逾期付款金额的万分之二向甲方支付逾期付款违约金，直至实际支付日止。租金支付日如遇国定假日或银行休息日，则支付日顺延。未经甲方同意逾期返还该物业的，每逾期一日，乙方除按原约定支付日租金外，还应按日租金的3%向甲方支付违约金，直至实际返还之日。为确保履约，乙方同意在2007年8月8日之前以及双方约定的租赁期限内连续地向甲方提供总金额为2,700万元的银行保函，以对乙方在本合同项下的租金支付义务履行提供担保；如乙方没有按照本合同第5条规定履行义务的，或履行支付租金超过三个月的，甲方可直接要求担保银行支付保函所载明的全部金额，并有权解除合同。乙方承诺其提供的履约保证是连续性的，保证期限为本合同约定的租赁期限。但甲方同意乙方可在每一年度的租赁期限届满前两个月就当年的银行保函向担保银行申请并办理不间断的连续的担保续展。如果担保银行拒绝续展其保函的，除非乙方在当年保函到期前能提供其他银行保函，甲方有权终止本合同及其附件，由此造成的任何损失由乙方承担。乙方应在六个月内完成其新公司的组建成立，并由该新公司的法定代表人及海隆公司的法定代表人对本合同另行签字盖章。届时东信公司在本合同项下的所有权利义务均由乙方成立的新公司承继，东信公司不再就本合同项下的权利义务承担任何责任。 2006年8月23日，原告将租赁物业交付东信公司。 2006年8月31日，MichaelMcCann与东信公司签订《关于金隆大厦租金支付担保函具体操作补充合同》，将《房屋租赁合同》第15.2条“但甲方同意乙方可在每一年度的租赁期限届满前两个月就当年的银行保函向担保银行申请并办理不间断的连续的担保续展”修改为“但甲方同意乙方可在每一年度的租赁期限届满前三个月就当年的银行保函向担保银行申请并办理不间断的连续的担保续展，并在当年保函到期前一个月向甲方提供并交付该已续展的下一年保函”。同时，双方还约定，甲方在此指定的银行保函的受益人是MichaelMcCann先生在境内开立的账户或海隆公司。 2006年11月21日珀丽投资公司注册成立。 2008年6月10日，海隆公司以MichaelMcCann及海隆公司名义(甲方)与东信公司(乙方)签订《房屋租赁合同补充协议》，约定：1、双方同意甲方将金隆大厦商业裙房第一层(549.07平方米)以每日每平方米建筑面积4.50元的价格出租给乙方，租赁期限同《房屋租赁合同》，第二租赁期间(自2015年8月8日起至2019年8月7日)的租金另议。2、双方同意甲方将金隆大厦商业裙房第二层，除《房屋租赁合同》第4.1条约定的免租区域之外的物业共1631.35平方米出租给乙方，2008年6月10日至2010年4月30日租金为每日每平方米建筑面积3元，2010年5月1日至2014年4月30日租金为每日每平方米建筑面积4元，2014年5月1日至2015年8月7日租金为每日每平方米建筑面积5.8元，第二租赁期间(自2015年8月8日起至2019年8月7日)的租金另议。 经查，签订《房屋租赁合同》时，民生路XXX号第一层至第四层的房屋产权人是海隆公司(103室除外)，第五至二十四层为400套房屋，其中31套房屋的产权人是海隆公司，其余369套房屋的产权分属341位小业主，即翰隆等314人、米力等27人。341位小业主曾授权委托MichaelMcCann(米克)、DonallJosephCurtin(当诺)代为出租房屋、收取租金、出售房屋等，并可直接代为委托律师、签收法律文书等内容，委托期限为10年，在委托期限内，委托人同意任何一位受托人就其受托事项可行使转委托权等。 双方确认，在发生纠纷前，海隆公司名下房屋对应的租金直接支付至海隆公司的银行账户；小业主名下房屋对应的租金先支付至某某于中国民生银行上海陆家嘴支行户名为东信公司的XXXXXXXXXXXXXXXX共管账户(以下简称7749账户)，再转账至某某于中信银行上海淮海路支行户名为东信公司的XXXXXXXXXXXXXXXXXXX共管账户(以下简称0001账户)，再划付至小业主的海外账号；上述两个账户均需要东信公司的法人章、财务章和海隆公司的法人章才能进行转账。 还查，2009年4月26日海隆公司、东信公司、珀丽投资公司签署《会议纪要》，主要内容包括：1、承租人要求出租人提供完整的产权证、房屋交接书以及相关的经公证的授权委托书；出租人向承租人出示了完整的房屋产权证及公证书，双方对此达成理解。2、承租人提出合同签署后，出租人未办理相关的环保验收等审批程序，导致承租人无法及时开业，希望出租人能够予以补偿；出租人则认为，出租的房屋经过验收，证件齐全，完全合格，承租人要将其改造为宾馆的一切手续应由承租人自行负责，延误开业也是因为承租人的工程进度问题造成的，责任在承租人；双方同意搁置迟延开业的原因及要求补偿的事宜。 2007年4月27日，MichaelMcCann向东信公司及上海浦东发展银行温州鹿城支行提供了《授权书》，MichaelMcCann代表全体业主授权海隆公司为银行履约保函的受益人。2007年7月，海隆公司盖章确认同意接受上述授权。2007年7月起，东信公司向海隆公司提供了银行履约保函若干份，保函最终有效期至2013年11月12日。期间，东信公司于2008年7月24日向海隆公司递交了《说明函》，提及已于2007年初就成立了专门的酒店投资公司——珀丽投资公司，根据合同约定将择日进行主体变更，在尚未完成变更的过渡期内，先由东信公司出具银行保函……2013年11月15日，MichaelMcCann及海隆公司共同致函东信公司，认为东信公司未提供银行保函，已违反《房屋租赁合同》的约定，出租房保留追究违约责任的权利。 2013年9月4日，甲方MichaelMcCann、DonallJosephCurtin、海隆公司与乙方东信公司签订《框架协议》，拟由甲方以“股权+资产”的方式将金隆大厦(103单元除外)整体转让给乙方。 2013年9月30日，MichaelMcCann、DonallJosephCurtin以369套房产的全部产权人(甲方一)的授权代表名义、海隆公司(甲方二)、案外人陈某某(乙方)签订《框架协议》，拟由甲方将369套房产以及海隆公司的全部股权出售给乙方。 2015年2月至5月间，珀丽投资公司多次以承租人身份致函海隆公司交涉相关事宜。2015年2月27日的联系函中，珀丽投资公司认为根据2013年9月4日签订的房屋购买框架协议，第二层、第四层租金维持2013年8月前的标准，因此产生的差价在2015年2月的租金中扣除，2015年2月租金实际需支付1,108,695.79元。2015年4月13日的工作联系函中，珀丽投资公司称未收到全体业主委托海隆公司的公证委托书，也没有收到发票，由此造成无法支付租金。2015年4月17日的通知函中，珀丽投资公司表示因海隆公司未开具发票，故对支付租金事项作出变更，将向海隆公司支付的现阶段租金支付至7749账户。 2015年3月至6月间，海隆公司多次致函东信公司、珀丽投资公司，要求支付租金，划拨款项至指定账户，提供保函等。其中，2015年3月20日海隆公司致东信公司和珀丽投资公司的函，要求支付2015年2月至4月的租金，同时否认“第二层、第四层租金维持2013年8月前的标准”的约定。2015年4月16日，海隆公司在致函东信公司和珀丽投资公司的公函中表示，在合同签订至东信公司、珀丽投资公司拒付租金之前，租金都是支付至双方约定的账户，海隆公司及相关人员已经充分获得授权，不影响租金的支付；在严重拖欠租金的情况下，海隆公司有权暂停开具发票。2015年4月27日海隆公司在公函中表示，将租金全部划拨至7749账户不符合之前的约定和惯例。 2015年5月5日，东信公司、珀丽投资公司致函海隆公司，表示未收到全体业主授权海隆公司收取租金的公证委托等，要求海隆公司提供公证委托、开具发票、停止对2楼租户骚扰等。 2015年6月，东信公司单方面更改了7749账户的密码，并开通了网银，此后通过网银将该账户内的资金转移。 2015年7月3日、2015年7月6日、2015年7月22日浙江省温州市中信公证处出具公证书三份，分别证明东信公司出示的三份工商银行温州城西银行进账单原件与复印件一致。三份进账单分别为：1、2015年6月29日，东信公司转入其开设的XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户410万元，并注明“付金隆大厦提存租金专用款”；2、2015年7月1日，东信公司转入其开设的XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户490万元，并注明“付金隆大厦提存租金专用款”；3、2015年7月13日，东信公司转入其开设的XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户340万元，并注明“付金隆大厦提存租金专用款”。 2015年7月2日，TonyKelly(凯利)作为342名小业主的委托代理人，与海隆公司共同向本院提起诉讼，要求解除《房屋租赁合同》等。2015年7月21日，上海成通律师事务所蒋春律师向东信公司、珀丽投资公司寄送了律师函，提出双方《房屋租赁合同》及补充该协议已经解除，并随附了(2015)浦民一(民)初字第25313号一案的受理通知书。本院于2015年11月17日作出(2015)浦民一(民)初字第25313号民事裁定书，认为2014年6月20日米克和当诺出具《不可撤销委托书》，将上述小业主《委托书》项下的受托权限转委托给米翰和凯利；但同日米克和当诺又另出具《辞职声明》，明确辞去小业主《委托书》中所授予的受托人的职务，因此凯利在未得到小业主授权的情况下，无权代理小业主提起诉讼，故裁定驳回起诉。 之后，翰隆等314人出具经认证的委托书，委托KevinMichaleMeehan(米翰)、TonyKelly(凯利)、王继加为代理人，委托事项包括出租、管理、出售相关事宜而涉及的争议和解、诉讼等事宜，并可直接代为委托律师等。2015年12月2日，KevinMichaleMeehan出具授权委托书，授权上海成通律师事务所蒋春律师为特别授权代理人。 2015年12月15日，上海成通律师事务所蒋春律师又向东信公司、珀丽投资公司寄送了律师函，再次提出双方《房屋租赁合同》及补充该协议已经解除。 2016年1月8日，原告向本院提交起诉状。2016年2月4日、2月5日，本院分别向东信公司、珀丽投资公司送达起诉状副本。 又查，2015年3月19日，东信公司支付2015年2月租金563,523.60元，2015年3月23日东信公司支付2015年2月租金2,087,024.10元，未支付2015年2月剩余租金及2015年3月起的租金。 审理中，原告明确：1、诉请的租金计算至法院确定的合同解除之日。2、逾期付款违约金以上述欠付租金为基数，当月租金的违约金自前一个月20日起算，标准为每日万分之二，计算至实际支付之日止。3、自合同解除之日起主张房屋使用费，由于《房屋租赁合同》第12.4条约定的逾期返还房屋违约金仅为日租金的3%，要求将使用费标准调整至租金标准的双倍。4、解除合同违约金系依据双方《房屋租赁合同》第12.1条的约定提出。 被告东信公司、珀丽投资公司认为，如法院认定其违约，则《房屋租赁合同》第12.1条的约定违约金过高，要求调整。 另外，原告及东信公司、珀丽投资公司确认：201室(452.52平方米)、204室(370.58平方米)已于2015年8月1日起由原告收回，203室(671.16平方米)、209室(137.09平方米)已由原告于2016年1月1日起收回，双方同意按照每日每平方米5.80元的标准扣除相应的租金。另外，双方还确认该大厦103室产权属案外人所有，大厦3楼整层由原告另行出租，与本案无涉。 经本院释明，被告东信公司、珀丽投资公司表示，如法院支持原告解除合同的诉讼请求，则要求一并处理其损失：1、装修损失167,948,081.39元；2、经营期间的设备、改造费用17,629,937.32元；3、员工解除劳动合同经济补偿金、赔偿金暂估300万元；4、其他损失(预定宴席赔偿金、品牌违约金)等暂估500万元。 对此，原告认为：1、合同解除是被告违约而导致，根据相关司法解释，原告不需要赔偿装修及其他损失；2、被告提出的装修费用系单方计算，且没有折旧，原告不予认可；3、租赁期限已经届满，被告已不再享有要求装修补偿的权利；4、原告已经承担了五楼以上400套公寓的装修费用33,207,360元。综上，不同意东信公司、珀丽投资公司提出的赔偿要求，但同意自愿补偿东信公司、珀丽投资公司装修费用6,000,000元。 (2015)浦民一(民)初字第25313号一案2015年8月21日庭审中，被告承认原告补贴了3,000多万元(装修)。 另查，2015年7月底至8月，部分人员数次在租赁房屋底层酒店大堂内聚集，并以竖立标牌、张贴告示、散发传单等方式讨要租金。海隆公司经理助理于曹锋为向被告施加压力，指使王泽军、王业东纠集多人，于2016年1月5日7时许至租赁房屋，以酒店维修需要保安和装修工人为名，持警棍、铁锹进入酒店，采用封堵大门、强令员工下班离店等手段致使酒店营业陷入停顿，影响正常经营活动，后民警到场处置。案发后，于曹锋及王泽军的家属共同赔偿被害单位经济损失13万元。2016年6月23日，本院判决于曹锋犯破坏生产经营罪，判处拘役六个月。 另外，因目前部分房屋产权人已变更为上海泓御投资咨询有限公司(以下简称泓御公司)和上海九欣物业管理有限公司(以下简称九欣公司)、上海灏源实业有限公司(以下简称灏源公司)、上海善硕投资咨询有限公司(以下简称善硕公司)，泓御公司、九欣公司、灏源公司、善硕公司分别向本院出具情况说明，表示同意原产权人作为原告提起本案诉讼并认可原产权人提出的诉讼请求和主张，泓御公司、九欣公司、灏源公司、善硕公司不参加本案诉讼。 还查，被告珀丽酒店公司于2016年7月15日注册成立，系一人有限责任公司，股东发起人为珀丽投资公司。后珀丽酒店公司股东发起人变更为范小君。2016年10月30日、2016年12月13日、2017年2月22日，有案外人至某某于租赁房屋内的酒店消费，消费资金汇入珀丽酒店公司账户，发票开票人为珀丽投资公司。 本院认为，MichaelMcCann代表海隆公司以及翰隆、米力等小业主与东信公司签订的《房屋租赁合同》合法有效。 本案涉及金隆大厦整体租赁，现海隆公司与翰隆等314人提起本案诉讼，不管是人数比例还是出租面积比例，均已占全体出租人数和出租面积的绝大多数。目前部分房屋的权利人已经变更，但租赁合同系确立双方之间债权债务的合同，并不涉及物权处分，在新的权利人已明确表示不参与诉讼，同意由合同签订人主张合同相关权利的情况下，可以认为《房屋租赁合同》继续约束原签约各方，因此由原签约人作为合同相对方提起本案诉讼，并无不当。综合上述意见，东信公司和珀丽投资公司对本案原告主体资格的抗辩意见，本院不予采纳。 《房屋租赁合同》约定，东信公司应在合同签订后组建设立新公司，并由新公司对本合同另行签字盖章，届时东信公司不再承担合同项下的权利义务。东信公司在给海隆公司的《说明函》中已经明确珀丽投资公司就是其设立的新公司，虽然珀丽投资公司并未重新在《房屋租赁合同》上签字盖章，租赁合同承租人由东信公司变更为珀丽投资公司的条件未成就，但珀丽投资公司实际使用租赁房屋并向原告支付租金，且在合同履行过程中均以承租人身份出面与原告交涉，在本案中也以承租人身份提出反诉，因此可以认定珀丽投资公司已经加入了租赁合同的债权债务关系，应与东信公司共同承担合同责任。 《房屋租赁合同》约定，承租人未按约提供银行履约保函，出租人有权终止合同及附件；出租人迟延支付租金超过三个月的，出租人有权解除合同。现东信公司、珀丽投资公司未提供自2013年11月13日起的银行履约保函，且自2015年2月起未按约支付租金，其抗辩理由主要是出租方主体不明、委托手续不全。本院认为，一、《关于金隆大厦租金支付担保函具体操作补充合同》已经明确银行履约保函的受益人是MichaelMcCann在境内开立的账户或海隆公司，2009年4月26日《会议纪要》也已经明确出租人向承租人出示了完整的房屋产权证及公证授权委托书，而在2013年前银行履约保函的受益人均是海隆公司。因此，不存在主体不明、委托手续不全导致不能确定履约保函受益人的抗辩事由，东信公司未开具银行履约保函，构成违约，出租方依约享有解除权。二、2014年6月20日米克和当诺将受托权限转委托给米翰和凯利，同时又辞去受托人的职务，该事实确实导致相关人员的受托权限不明。但是本院注意到，双方在合同履行过程中已经对租金支付方式形成惯例，即海隆公司的租金直接支付至海隆公司的银行账户；小业主的租金先支付至7749账户，再转账至0001账户，再划付至小业主的海外账号，上述7749账户和0001账户由东信公司和海隆公司共管。即使相关人员的受托权限不明，按照上述形成惯例的方式支付租金，不存在租金被不明人员非法占有的风险，东信公司以此为由作为拒付租金的抗辩显然不能成立。东信公司又称已经将2015年8月7日之前的租金公证提存。姑且不论本案是否符合提存的条件，就东信公司提供的证据来看，其所谓的“提存”亦不符合法律规定的提存的方式和程序，不产生债务消灭的后果。因此，东信公司、珀丽投资公司迟延支付租金超过三个月，出租方依约也享有解除权。三，如前所述，原告在人数和面积方面均已达到绝大多数，可以认为代表了绝大多数出租人的意志，东信公司、珀丽投资公司认为原告并非全部出租人，无权解除合同的意见，不予采纳。 (2015)浦民一(民)初字第25313号起诉时，相关代理人代理权限不足，故不发生解除合同的效力。原告的代理律师在获得相应合法授权后于2015年12月15日再次发出律师函，明确双方合同已经解除，现原告提供了快递寄送凭证，被告亦未否认收到该快递，故本院推定该快递于次日到达被告处，《房屋租赁合同》及相关补充协议于该律师函到达被告时解除。 租赁合同解除后，东信公司、珀丽投资公司应将承租范围的房屋返还出租人(已收回的除外)。同时，东信公司、珀丽投资公司应结清相应的租金(应扣除已提前收回房屋的租金)。双方对2015年8月8日之后的租金标准未能协商一致，原告主张按照原租金标准计算应属合理，本院予以采纳。东信公司、珀丽投资公司未按期支付租金，应按照合同约定，自应付之日(前一个月的20日)的次日起按每日万分之二的标准支付逾期付款违约金。 租赁合同因东信公司、珀丽投资公司根本违约导致解除，原告要求东信公司、珀丽投资公司按一年的租金金额支付违约金，符合合同约定。东信公司、珀丽投资公司请求调整违约金，本院认为双方约定的违约金标准确实过分高于所造成的损失，故本院以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，酌情调整。 合同解除后，东信公司、珀丽投资公司未及时返还租赁物，应承担相应的使用费。原告认为，双方合同约定逾期返还房屋时除租金外每日3%的违约金过分低于实际损失，要求按照双倍的租金标准计算使用费。本院认为，原告未就实际损失提供证据，故本院根据双方合同约定，判决东信公司、珀丽投资公司按照租金标准的103%支付相应的使用费。 原告以珀丽酒店公司系共同承租人为由，要求珀丽酒店公司与东信公司、珀丽投资公司共同承担合同责任，但本院注意到珀丽酒店公司注册成立于本案租赁合同解除之后，珀丽酒店公司不可能是共同承租人，原告该请求无事实依据，不予支持。 另外，东信公司、珀丽投资公司提出要求原告及第三人赔偿装修等损失。本院认为，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持；但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。本案《房屋租赁合同》因东信公司、珀丽投资公司根本违约导致解除，故东信公司、珀丽投资公司要求赔偿装修等损失，本院不予支持。现原告自愿补偿东信公司、珀丽投资公司装修费6,000,000元，自可准许。 就反诉请求，现有证据可以证明2015年7月至8月期间，确实有部分人员在酒店大堂内聚集、讨要租金。虽然目前没有证据证明上述人员系海隆公司组织，但根据法律规定出租人有义务确保租赁期间租赁物符合约定的用途，上述情况一定程度上影响了东信公司、珀丽投资公司对租赁物的使用，本案反诉被告也未提供证据证明上述情况是东信公司、珀丽投资公司自身原因所造成，故反诉被告应承担相应的违约责任。由于东信公司、珀丽投资公司目前提供的证据尚不足以证明其主张的损失客观存在且系反诉被告上述违约行为所造成，故本院对相应的反诉请求不予支持。本院根据违约事实对房屋使用的影响程度，并考虑本案东信公司、珀丽投资公司违约在先的情况，酌情免除东信公司、珀丽投资公司2015年7月至8月期间20%的租金及相应的逾期付款违约金，在本诉请求中予以扣除。同理，2016年1月5日于曹锋等人的行为亦影响房屋的正常使用，本院酌情免除2016年1月10%的使用费，在本诉请求中予以扣除。 东信公司、珀丽投资公司将电费列入赔偿的请求范围，显属不当。现海隆公司同意支付相应电费，本院予以准许。 东信公司反诉要求反诉被告赔偿租金损失35,527,267元，主要理由是房屋存在历史遗留问题影响酒店开业，且双方在2009年4月26日的会议纪要中明确搁置该问题。本院注意到2009年4月26日的会议纪要中双方对此存在争议而搁置，现东信公司提出赔偿请求，应就该诉讼请求所依据的事实提供证据，目前的证据尚不足以证明房屋存在历史遗留问题并影响了酒店开业，故本院对东信公司该诉讼请求不予支持。 第三人米力等27人经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。值得说明的是，虽米力等27人未作为原告提出相应的诉讼请求，但本案系整体的租赁合同关系，为免讼累，本院在处理各项诉讼请求时，将米力等27人作为合同共同当事人，与原告共同享有权利、承担义务。 被告珀丽酒店公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告(反诉被告)上海海隆置业有限公司、翰隆等314人、第三人(反诉被告)米力等27人与被告(反诉原告)温州东信集团有限公司签订的《房屋租赁合同》、《关于金隆大厦租金支付担保函具体操作补充合同》、《房屋租赁合同补充协议》解除。 二、被告(反诉原告)温州东信集团有限公司、上海珀丽酒店投资管理有限公司应于本判决生效之日起十日内将上海市浦东新区民生路XXX号房屋(103室、201室、203室、204室、209室及三层整层除外)返还原告(反诉被告)上海海隆置业有限公司、翰隆等314人、第三人(反诉被告)米力等27人。 三、被告(反诉原告)温州东信集团有限公司、上海珀丽酒店投资管理有限公司应于本判决生效之日起十日给付原告(反诉被告)上海海隆置业有限公司、翰隆等314人、第三人(反诉被告)米力等27人租金27,165,946.72元。 四、被告(反诉原告)温州东信集团有限公司、上海珀丽酒店投资管理有限公司应于本判决生效之日起十日给付原告(反诉被告)上海海隆置业有限公司、翰隆等314人、第三人(反诉被告)米力等27人逾期支付租金的违约金(2015年1月21日至2015年12月31日期间为1,031,169.38元，自2016年1月1日起以27,165,946.72元为基数按每日万分之二的标准计算至实际支付之日)。 五、被告(反诉原告)温州东信集团有限公司、上海珀丽酒店投资管理有限公司应于本判决生效之日起十日给付原告(反诉被告)上海海隆置业有限公司、翰隆等314人、第三人(反诉被告)米力等27人解除合同违约金18,051,162元。 六、被告(反诉原告)温州东信集团有限公司、上海珀丽酒店投资管理有限公司应于本判决生效之日起十日给付原告(反诉被告)上海海隆置业有限公司、翰隆等314人、第三人(反诉被告)米力等27人房屋使用费(2015年12月16日至2016年1月31日为3,953,803.44元，自2016年2月1日起至实际返还房屋之日止按每月2,806,412.32元的标准计算)。 七、原告(反诉被告)上海海隆置业有限公司应于本判决生效之日起十日给付被告(反诉原告)温州东信集团有限公司、上海珀丽酒店投资管理有限公司电费36,275.70元。 八、准予原告(反诉被告)上海海隆置业有限公司、翰隆等314人补偿被告(反诉原告)温州东信集团有限公司、上海珀丽酒店投资管理有限公司装修费用6,000,000元，此款在被告(反诉原告)温州东信集团有限公司、上海珀丽酒店投资管理有限公司应付费用中扣除。 九、驳回原告(反诉被告)上海海隆置业有限公司、翰隆等314人其余诉讼请求。 十、驳回被告(反诉原告)温州东信集团有限公司、上海珀丽酒店投资管理有限公司其余反诉请求。 负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费331,753元，保全费5000元，合计336,753元，由被告(反诉原告)温州东信集团有限公司、上海珀丽酒店投资管理有限公司负担。反诉案件受理费109,718元(已减半收取)，由原告(反诉被告)上海海隆置业有限公司、翰隆等314人、第三人(反诉被告)米力等27人负担8,912.50元，被告(反诉原告)温州东信集团有限公司负担87,167.25元，被告(反诉原告)上海珀丽酒店投资管理有限公司负担13,638.25元。公告费3,690元，由被告(反诉原告)温州东信集团有限公司、上海珀丽酒店投资管理有限公司负担。 如不服本判决，原告(反诉被告)上海海隆置业有限公司、被告(反诉原告)温州东信集团有限公司、上海珀丽酒店投资管理有限公司、被告上海珀丽酒店管理有限公司可在判决书送达之日起十五日内，原告(反诉被告)翰隆等314人、第三人(反诉被告)米力等27人可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 长  张卓郁 审 判 员  祝 芬 人民陪审员  高天明 二〇一八年二月二十八日 书 记 员  王晓燕 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。