苏州市吴江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0509民初6364号 原告:赵权。 被告:济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司。 负责人:单士雷。 委托诉讼代理人：郑马路，江苏绿象律师事务所律师。 被告：济南金尚装饰工程有限公司。 法定代表人：张智涛。 委托诉讼代理人：郑马路，江苏绿象律师事务所律师。特别授权。 委托诉讼代理人：吕云杰，济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司员工。 原告赵权诉被告济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司、济南金尚装饰工程有限公司装饰装修预约合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案受理后，依法适用简易程序于2018年7月17日公开开庭进行了审理。原告赵权、被告济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司的委托代理人郑马路、被告济南金尚装饰工程有限公司的委托代理人郑马路、吕云杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵权向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司于2018年1月3日签订的家庭居室装饰工程施工合同确认解除；2、由被告返还预收款36000元；2、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：原告于2016年度在吴江区林肯公馆购得商住房一套，面积为135平方米，由被告方派员找到原告要求对原告的商住房进行装修，根据双方商定于2018年1月3日签订家庭居室装饰工程施工合同。合同签订后，原告方根据双方约定向被告方支付了预付款共计人民币36000元，根据施工合同第一条第二款的规定：在60个工作日完成装饰，根据该条款被告应派人前来作业，并于2018年4月26日完工。然而，被告至今未进入参与该工程，在此期间，原告曾无数次与被告方取得联系，要求被告方按照合同履行义务，但被告置之不理，致使原告的房屋至今仍未得到装饰，被告的行为已构成违约，现特向贵院提起诉讼，恳请贵院依据原告方的诉请作出判决。 被告济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司、济南金尚装饰工程有限公司共同辩称：请求驳回原告的诉请。 理由：被告方积极履行合同，并给了原告图纸，原告因为自身原因要求解除合同没有任何理由，所以不同意解除。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，综合证据和当庭陈述，本院认定事实如下： 2018年1月2日，原告向被告济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司交付了定金1000元。2018年1月3日，赵权作为甲方与济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司作为乙方签订《家庭装饰装修工程施工合同》一份，约定甲方将其购买的建筑面积为135平方米的户型为3-2-1-2的林肯公馆交由乙方装修，工程承包方式为：乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材。工程期限60个工作日（未明确约定装饰装修工程的开工、竣工时间），合同总价款为人民币120000元，合同还对工程款支付等其他条款进行了详细的约定。双方又于同日签订国标样板房价格保值协议书、家庭装饰装修工程施工合同环保装修补充协议、国标样板房质量锤协议书、国标示范工地工程补充协议、国标示范工地样板房安全协议书、家庭装饰装修工程施工合同补充协议、家庭装饰装修工程施工合同预约协议书、优惠（赠送）补充约定等。上述协议签订当日，原告向被告济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司交付了补齐30%首期款35000元。后济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司迟迟未开工，致引起本案纠纷。 以上事实，由原、被告双方提交的家庭装饰装修工程施工合同、原告方提交的收款收据、国标样板房价格保值协议书、家庭装饰装修工程施工合同环保装修补充协议、国标样板房质量锤协议书、国标示范工地工程补充协议、国标示范工地样板房安全协议书、家庭装饰装修工程施工合同补充协议、家庭装饰装修工程施工合同预约协议书、优惠（赠送）补充约定及原、被告的庭审陈述等证据予以证实。 本院认为：首先，原告赵权与被告济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司于2018年1月3日所签的《家庭装饰装修工程施工合同》记载了工程地点、工程面积、户型、合同总价款、原告支付的预付款36000元等内容的真实性双方均无异议。该“家庭装饰装修工程施工合同”未包括装饰装修工程的开工、竣工日期等主要条款，签订该合同时也没有设计确定好装修设计图，特别是该合同系被告提供的格式合同文本，该合同关于水电等装修如何处理处空白，仅在该页纸下面写下“水电不做预收，实测实量”所以该合同对于装修装饰来说还有实质性内容没有约定，需双方进一步磋商，故该合同实质上属于预约合同。其次，双方在签订了该预约合同之前后，就合同中约定不明的内容双方确实进行多次磋商，由于磋商不成，原告向被告提出要求解除该预约合同，被告不同意，致诉争。如果对预约合同双方磋商不成而强制缔约，则有违合同自由原则，故原告要求解除预约合同的理由成立。再次，预约合同解除后，确可能造成被告方损失，但该损失相当于被告信赖以通过进一步磋商达成本约合同的信赖利益损失，由于双方就此没有约定，考虑到本案双方的实际履行情况、过错情形及成本支出等因素，本院酌情认定原告赔偿被告6000元。综上，原告已支付被告济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司36000元，扣除赔偿款6000元，被告济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司应退回原告30000元。又由于被告济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司不具备法人资格，系被告济南金尚装饰工程有限公司的分支机构，故被告济南金尚装饰工程有限公司对被告济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司的上述债务承担补充清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十七条、第一百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、解除原告赵权与被告济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司于2018年1月3日签订的家庭居室装饰装修工程施工合同； 二、被告济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司应于本判决生效后十日内返还原告赵权预付款30000元。（如采用转账方式支付，请汇入原告赵权指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××69）； 三、被告济南金尚装饰工程有限公司对被告济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司的上述债务承担补充清偿责任。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1350元，由原告赵权负担540元，由被告济南金尚装饰工程有限公司苏州分公司、济南金尚装饰工程有限公司共同负担810元并于本判决生效之日起十日内直接给付原告赵权，原告赵权已预交的诉讼费用本院不再退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户：苏州市中级人民法院；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。 （此页无正文） 审判员  柳献东 二〇一八年八月十四日    书记员  凌 骏 附录相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。