广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0105民初10950号原告：广州农村商业银行股份有限公司海珠支行，住所地广州市海珠区昌岗中路**之**，统一社会信用代码91440101190462694F。法定代表人：马强，职务行长。委托诉讼代理人：查琴芳，广东伯方律师事务所律师。委托诉讼代理人：李刚，广东伯方律师事务所律师。被告：广东中汇阳光药业有限公司，住所地，住所地广州市越秀区达道路**金达大厦****会信用代码914400007750798858。法定代表人：梁凡敢。委托诉讼代理人：崔雅怡，广东金轮律师事务所律师。被告：阳春市阳豪房地产有限公司，住所地阳春市，住所地阳春市春城东湖山庄御景园**101商铺代码91441781577933112D。法定代表人：庞明燕，职务总经理。委托诉讼代理人：陈俊栩，广东国道律师事务所律师。被告：梁凡敢，男，1974年11月30日出生，汉族，住广州市番禺区，委托诉讼代理人：崔雅怡，广东金轮律师事务所律师。被告：潘泰辰，男，1974年10月19日出生，汉族，住广东省茂名市茂**，委托诉讼代理人：崔雅怡，广东金轮律师事务所律师。被告：阳春中汇置业有限公司，住所地阳春市，住所地阳春市春城阳春大道西侧规划行洪渠北中汇星座商品楼首层**商铺代码91441781581383723P。法定代表人：梁凡敢，职务总经理。委托诉讼代理人：崔雅怡，广东金轮律师事务所律师。被告：阳春市昊翔房地产开发有限公司，住所地阳春市，住所地阳春市春城新竹路**（鲤鱼岗**）代码91441781574515863F。法定代表人：梁凡敢，职务总经理。委托诉讼代理人：崔雅怡，广东金轮律师事务所律师。原告广州农村商业银行股份有限公司海珠支行诉被告广东中汇阳光药业有限公司（以下简称广东中汇公司）、阳春市阳豪房地产有限公司（以下简称阳春阳豪公司）、梁凡敢、潘泰辰、阳春中汇置业有限公司（以下简称阳春中汇公司）、阳春市昊翔房地产开发有限公司（以下简称阳春昊翔公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人查琴芳、李刚，被告阳春阳豪公司的委托诉讼代理人陈俊栩，被告广东中汇公司、梁凡敢、潘泰辰、阳春中汇公司、阳春昊翔公司的委托诉讼代理人崔雅怡到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2014年11月3日，广州农村商业银行股份有限公司海珠支行（乙方）与广东中汇公司（甲方）签订的《综合授信合同》（合同编号0519001201400005）。约定：在授信有限期内，乙方向甲方提供综合授信额度最高限额为本金5800万元人民币；因履行本合同发生争议的，向乙方所在地有管辖权的法院提起诉讼。同日，原告（乙方）与阳春阳豪公司、梁凡敢、潘泰辰（甲方）签订《最高额保证合同》（合同编号0519073201400029）。约定：甲方对乙方与广东中汇公司于2014年11月3日至2016年11月2日期间发生的最高额不超过5800万元的多笔债权向原告提供保证担保；担保方式为不可撤销的连带责任保证；保证期间为两年；因履行本合同发生争议的，向乙方（即原告）所在地有管辖权的法院提起诉讼。同日，原告（乙方）与阳春阳豪公司（甲方）签订了《最高额抵押合同》（合同编号0519073201400031）。约定：甲方对乙方与广东中汇公司于2014年11月3日至2018年11月30日期间发生的多笔债权向原告提供抵押担保；被担保的最高主债权额不超过5800万元；抵押物为阳春市春城街道××Ｂ6地块的土地使用权。《最高额抵押合同》签订后，原告与阳春阳豪公司在国土部门办理了他项权利登记。同日，原告（乙方）与广东中汇公司（甲方）签订《最高额借款合同》。约定：在2014年11月3日至2016年11月2日期间，在最高借款本金余额人民币1500万元内，乙方根据甲方需要分次向其发放借款；每笔借款的利率以借据记载为准；本合同项下的借款按月结息和付息，每月的20日为结息日，每月20日付息日；不按约定的还款日期偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；对不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因履行本合同发生争议的，向乙方所在地有管辖权的法院提起诉讼。《综合授信合同》和《最高额借款合同》签订之次日，原告即向广东中汇公司发放贷款1500万元整，被告广东中汇公司归还上述借款后，于2015年11月9日再次向原告借款1500万元，《借款借据》载明：该笔借款的到期日是2016年11月2日，借款种类是短期借款，借款月利率是4.35‰，还款方式是每月还息，到期一次性归还本金。2016年1月29日，原告（乙方）与阳春中汇公司、阳春昊翔公司（甲方）签订《最高额保证合同》。约定：甲方为乙方与广东中汇公司于2014年11月3日至2016年11月2日期间发生的多笔债权向乙方提供保证担保；被担保的最高主债权额不超过5800万元人民币；保证方式为不可撤销连带责任保证，保证期间为两年；因履行本合同发生争议的，向乙方所在地有管辖权的法院起诉。原告发放贷款后，广东中汇公司未按约向原告偿还借款本息，截至2018年5月24日，广东中汇公司尚欠原告的借款本金1500万元，利息、罚息和复息4250172.57元。阳春阳豪公司、梁凡敢、潘泰辰、阳春中汇公司、阳春昊翔公司也未承担相应的担保责任，连带向原告偿还借款本息。六被告的行为已经构成违约，并造成原告重大的经济损失。故起诉要求：1、判令被告广东中汇公司立即向原告清偿借款本金1500万元，利息、罚息和复息4250172.57元（利息、罚息和复息暂计至2018年5月24日止，利息按照月息千分之六计算，罚息和复息按照合同约定利率加收50%）及自2018年5月25日至被告清偿日止的利息、罚息和复息。2、判令原告有权对阳春阳豪公司提供抵押担保的财产即阳春市阳春大道黑石岭地段B6地块的土地使用权的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、判令被告阳春阳豪公司、梁凡敢、潘泰辰、阳春中汇公司、阳春昊翔公司对被告广东中汇公司的上述债务承担连带清偿责任。4、判令六被告承担本案诉讼费用。被告广东中汇公司、梁凡敢、潘泰辰、阳春中汇公司、阳春昊翔公司辩称：我方对原告提出借款本金1500万予以确认，但利息不应计算复利，其他同意按照合同约定计算，具体利息数额以合同为准。罚息等于迟延归还借款本金的惩罚性措施，等同于违约金，因此复利不应重复计算，并且将利息计入本金重复计算不符合规定。被告阳春阳豪公司辩称：同意被告广东中汇公司的答辩意见，根据相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息，即合同期内的应付利息，不应包括罚息和逾期利息。经审理查明：2014年11月3日，原告（乙方）与广东中汇公司（甲方）签订的《综合授信合同》（合同编号0519001201400005）约定：在授信有效期2014年11月3日至2016年11月2日内，原告向广东中汇公司提供综合授信额度最高限额为本金5800万元人民币；在本合同项下的综合授信额度可用于包括但不限于下列业务种类：贷款、票据承兑、开立信用证、提货担保、打包贷款、进出口押汇、进口代付、保函等。具体授信业务方式以双方签订的具体业务合同为准。本合同项下授信的担保方式为抵押、保证，担保合同另行签订。本合同自双方签章之日起生效，但在甲方及担保人按乙方的要求订立担保合同及办妥担保合同约定的手续并已生效/抵押权已设立/质权已设立之前，乙方并无义务允许甲方使用任何授信额度。因履行本合同发生争议的，向乙方所在地有管辖权的法院提起诉讼。同日，原告（乙方）与阳春阳豪公司、梁凡敢、潘泰辰（甲方）签订《最高额保证合同》（合同编号0519073201400029）。约定：甲方作为保证人为上述借款提供不可撤销连带责任保证，对乙方与广东中汇公司于2014年11月3日至2016年11月2日期间发生的最高额不超过本金5800万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）的债权向原告提供保证担保；保证期间为两年；因履行本合同发生争议的，向乙方（即原告）所在地有管辖权的法院提起诉讼。同日，原告（乙方）与阳春阳豪公司（甲方）签订了《最高额抵押合同》（合同编号0519073201400031）。约定：甲方对乙方与广东中汇公司于2014年11月3日至2018年11月30日期间发生的多笔债权向乙方作抵押担保；被担保的最高额主债权不超过本金5800万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）；抵押物为阳春阳豪公司所有的阳春市春城街道××Ｂ6地块的土地使用权。同日，原告（乙方）与广东中汇公司（甲方）签订《最高额借款合同》。约定：乙方同意自2014年11月3日至2016年11月2日期间，在最高借款本金余额人民币1500万元内，根据甲方需要分次向其发放借款；每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准；本合同项下的借款按月结息和付息，每月的20日为结息日，每月20日为付息日；本合同项下借款的担保方式为抵押、保证，担保合同另行签订；甲方不按约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；对甲方不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因履行本合同发生争议的，向乙方所在地有管辖权的法院提起诉讼。2014年11月17日，被告阳春阳豪公司办理了国有土地使用权的抵押登记，登记土地他项权利人为原告广州农村商业银行股份有限公司海珠支行。2016年1月29日，原告（乙方）与阳春中汇公司、阳春昊翔公司（甲方）签订《最高额保证合同》。约定：甲方为乙方与广东中汇公司于2014年11月3日至2016年11月2日期间发生的多笔债权向乙方提供保证担保；被担保的最高主债权额不超过本金5800万元人民币及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）；保证方式为不可撤销连带责任保证，保证期间为两年；因履行本合同发生争议的，向乙方所在地有管辖权的法院起诉。2014年11月19日，原告即向被告广东中汇公司发放贷款1500万元整，被告广东中汇公司归还上述借款后，于2015年11月9日再次向原告申请借款，同日原告向被告广东中汇公司发放贷款1500万元。《借款借据》载明：该笔借款的到期日是2016年11月2日，借款种类是短期借款，借款月利率是4.35‰，还款方式是每月付息，到期一次还本。原告发放贷款后，广东中汇公司未按时向原告偿还借款本息，原告遂于2017年12月12日向本院提起本案诉讼。关于被告广东中汇公司尚欠原告借款本息金额，被告确认尚欠本金1500万元未归还，利息金额由法院依法核准，原告表示庭后向本院提交书面说明，庭后原告提交《关于中汇阳光药业有限公司欠款明细表及利息计算的说明》，截至2018年5月24日止，广东中汇公司尚欠原告的借款本金1500万元、利息2260952.26元（其中借款期间未支付利息271731.95元、罚息1853100元、复利136120.31元）。本院认为，各方当事人签订的《综合授信合同》、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。原告已经履行了放款义务，被告广东中汇公司未按期履行还款义务，已构成违约。涉案借款期限为2015年11月9日至2016年11月2日，现借款合同已因合同期满而终止。被告广东中汇公司应向原告偿还尚欠的借款本金1500万元、利息2260952.26元（其中借款期间未支付利息271731.95元，截至2018年5月24日的罚息1853100元、复利136120.31元）及自2018年5月25日起至实际清偿之日止的罚息和复利（罚息以1500万元为基数、复利以271731.95元为基数，按照在月利率4.35‰的基础上加收50%的标准计算）。被告阳春阳豪公司提供国有土地使用权作为借款的抵押担保，并办理了国有土地使用权的抵押登记手续，故在被告广东中汇公司不能偿还上述债务时，原告有权以该国有土地使用权折价或变卖、拍卖的价款优先受偿。被告阳春阳豪公司、梁凡敢、潘泰辰、阳春中汇公司、阳春昊翔公司作为连带责任保证人，应对被告广东中汇公司的上述债务承担连带清偿责任。六被告关于不应当计算复利、复利计算标准过高的抗辩，原告与被告广东中汇公司签订的《最高额借款合同》约定了借款利息、罚息和复利的计算标准，被告广东中汇公司是在了解合同内容并与原告磋商的基础上签订的上述合同，其在签订合同时应当已经知悉借款复利及其计算标准。另外，六被告亦没有提供证据证明复利约定计算标准过高，对此，六被告应承担举证不能的法律责任，故本院对六被告的该抗辩意见不予支持。综上所述，按照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十一条，第四十二条，第四十六条，第五十三条，第五十九条之规定，判决如下：一、被告广东中汇阳光药业有限公司在本判决生效之日起10日内向原告广州农村商业银行股份有限公司海珠支行偿还借款本金1500万元、利息2260952.26元（其中借款期间未支付利息271731.95元，截至2018年5月24日的罚息1853100元、复利136120.31元）及自2018年5月25日起至实际清偿之日止的罚息和复利（罚息以1500万元为基数、复利以271731.95元为基数，按照在月利率4.35‰的基础上加收50%的标准计算）；二、被告广东中汇阳光药业有限公司不履行上述义务时，原告广州农村商业银行股份有限公司海珠支行有权以被告阳春市阳豪房地产有限公司提供的抵押担保的财产即阳春市春城街道黑石岭B6地块的国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、被告广东中汇阳光药业有限公司不履行上述义务时，原告广州农村商业银行股份有限公司海珠支行有权要求被告阳春市阳豪房地产有限公司、梁凡敢、潘泰辰、阳春中汇置业有限公司、阳春市昊翔房地产开发有限公司对被告广东中汇阳光药业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告广州农村商业银行股份有限公司海珠支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费120865.3元、财产保全费5000元，由六被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  王 艳人民陪审员  黄晓青人民陪审员  吴紫芸二〇一八年八月十五日书 记 员  黄洋洋