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四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异1221号案外人：肖佳，女，1989年7月25日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。案外人：李军，男，1984年6月11日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。申请执行人：王秀英，女，1975年10月7日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：陈磬，女，1987年8月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。法定代表人：孙素清，职务不详。在本院执行申请执行人王秀英与被执行人资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四���房产公司）、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案中，案外人肖佳、李军对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）1-31-5号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人肖佳、李军异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。本院查明，本院接受王秀英的诉前保全申请，于2014年12月10日作出（2014）成民保字第1364-1号民事裁定，查封四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋，权证号为：权2014072401694；位于资阳市孙××坝××小区2818.5平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113199；位于资阳市孙家坝财税小区4327平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113228，查封期限为两年。本案争议土地在上述查封范围内。后本院受理王秀英诉四海房产公司、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案，并于2015年6月23日作出（2015）成民初字第226号民事判决：一、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英偿还借款本金3000万元，并按月息2%的标准支付2014年10月16日起至2014年11月15日止的利息。另按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍标准支付从2014年11月16日起至付清之日止的逾期利息，总额以720万元为限。二、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英支付律师费10万元。三、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司对四海房产公司的上述第一、二项给付义务承担连带责任。四、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司承担担保责任后，有权向四海房产公司进行追偿。五、驳回王秀英的其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，本院受理了王秀英的申请强制执行，执行案号：（2016）川01执798号。执行过程中，本院于2016年12月2日作出（2016）川01执798-1号执行裁定，对上述四海房产公司名下房产及土地进行续查封，查封期限为三年，从2016年12月2日起至2019年12月1日止。2017年7月17日，本院作出（2016）川01执798-6号执行裁定，与本案相关内容为：解除本院（2016）川01执798-1号执行裁定对四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋【���号：权2014072401694】及国有土地使用权【资国用（2011）第BA113199号（地号2402102）、资国用（2011）第BA113228号（地号2402103）】的查封。（2016）川01执798-6号执行裁定及协助执行通知书已于2017年7月18日送达资阳市房地产管理局。以上事实有民事判决书、执行裁定书、送达回证等证据在案予以证实。本院认为，案外人肖佳、李军对争议土地提出异议，要求解除查封，但根据本案查明的事实，本院（2016）川01执798-6号执行裁定已解除对争议土地的查封，故其所提异议不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议案件受理条件。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：驳回案外人肖佳、李军的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。审判长  杨桓审判员  王军审判员  于洋二〇一八年八月十七日书记员  明静
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异554号案外人：陈宁，女，1967年11月12日出生，汉族，住长沙市雨花区。诉讼代表人：陈显钧，男，1952年12月27日出生，汉族，住成都市锦江区。诉讼代表人：秦海良，男，1961年3月22日出生，汉族，住四川省仁寿县。申请执行人：哈尔滨银行股份有限公司成都分行，住所地成都市青羊区西玉龙街210号1-4层。负责人：何东博，行长。委托诉讼代理人：李波剑，北京盈科（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：何雪，北京盈科（成都）律师事务所律师。被执行人：成都众意置业发展有限公司，住所地成都市二环路西一段逸都路6号。法定代表人：杨晓鸿。被执行人：杨晓鸿，女，1964年4月18日出生，汉族，住成都市金牛区。本院依据已经发生法律效力的（2016）川01民初2555号民事判决，受理哈尔滨银行股份有限公司成都分行（以下简称哈行成都分行）申请执行成都众意置业发展有限公司（以下简称众意公司）、杨晓鸿金融借款合同纠纷一案，案号：(2018)川01执844号。执行中，案外人陈宁对执行位于成都市青羊区上池正街28号“釜山国际”1栋1层260号商业用房（以下简称争议房屋）向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。陈宁提出异议称，一、成都市中级人民法院作出的（2016）川01民初2555号民事判决确认哈行成都分行享有位于成都市××羊区××层商业房产的优先受偿权，严重损害案外人的合法权益。二、案外人于2008年11月1日与众意公司签订《商品房买卖合同》，购买众意公司开发的争议房屋。案外人已支付全部购房款177800元，众意公司也已将争议房屋交付案外人。后案外人与众意公司、成都佳境资产管理有限责任公司（以下简称佳境公司）签订《委托租赁协议》，约定由案外人将争议房屋委托佳境公司经营使用。案外人从2008年11月2日开始收取租金。后经了解，“釜山国际”一楼商业房产已于2013年11月6日抵押给哈行成都分行，但该抵押在案外人购房之后发生，故该抵押无效。综上，请求中止对成都市青羊区上池正街28号“釜山国际”1栋1层4000号、4001号房屋（权证号：权15××53）的查封和拍卖，确认抵押行为无效或撤销抵押合同，将争议房屋返还给案外人。本院查明，2017年12月12日本院对哈行成都分行诉众意公司、杨晓鸿金融借款合同纠纷一案作出（2016）川01民初2555号民事判决书，判决：一、众意公司向哈行成都分行归还借款本金57927924.62元并支付利息（包括复利和罚息）；二、若众意公司未按本判决第一条规定归还借款本息，哈行成都分行有权对众意公司位于成都市××羊区××层的商业房产（权证号：权15××53、他权证号：成房他证他权字第××号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在上述债权范围内优先受偿；三、杨晓鸿对众意公司的上述第一项债务承担连带清偿责任，并在承担责任后有权在承担责任的范围内向众意公司追偿；四、驳回哈行成都分行的其他诉讼请求。本案案件受理费338295.42元、公告费260元，合计338555.42元，由众意公司、杨晓鸿负担。该判决生效后，本院立案受理哈行成都分行申请强制执行一案，案号：(2018)川01执844号，执行标的：58605035.40元。执行中，本院于2018年4月10日作出（2018）川01执844号执行裁定书，裁定：查封众意公司位于成都市××羊区××2098.81平方米商业用房（权15××53），查封期间，该房产不得转让、出租、设定抵押，查封期限三年（自2018年4月12日起至2021年4月11日止）。争议房屋在上述查封范围内。另查明，成都市武侯区人民法院于2017年3月21日作出（2016）川0107执3888号执行裁定书，裁定查封成都市××羊区××2098.81平方米商业用房（权15××53）。上述事实，有《房屋信息摘要3》《执行裁定书》等证据在案为证。本院认为，本院（2018）川01执844号执行裁定对争议房屋采取的执行措施系轮候查封，尚未发生查封之法律效力。案外人陈宁所提异议不符合案外人异议的受理条件。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：驳回案外人陈宁的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。审判长 张 争审判员 夏小璐审判员 于 洋二〇一八年八月九日书记员 刘 驰
河南省安阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫05执76号之一申请执行人：安阳市文峰区海鑫小额贷款有限公司，住所地河南省安阳市中华路与德隆街交叉口西100米路北。法定代表人：朱国强，该公司董事长。委托代理人：王晓利，河南骏腾律师事务所律师。被执行人：任敬慧，女，1979年4月13日出生，汉族。被执行人：白庆丰，男，1977年11月13日出生，汉族，住址同上，系任敬慧丈夫。安阳市文峰区海鑫小额贷款有限公司申请执行任敬慧、白庆丰仲裁纠纷一案，安阳仲裁委员会作出的（2017）安仲案字第115号裁决。依该裁决书：“（一）被申请人任敬慧于本裁决书生效后十日内偿还申请人安阳市文峰区海鑫小额贷款有限公司借款本金3万元及利息、罚息、罚息9359元（截至2017年4月13日；2017年4月14日之后的罚息、复利按照合同约定计算至借款本金清偿完毕之日止）；（二）被申请人任敬慧于本裁决书送达之日起十日内，支付申请人安阳市文峰区海鑫小额贷款有限公司律师费3000元；（三）被申请人白庆丰对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；如果二被申请人未按本裁决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息；（四）驳回申请人安阳市文峰区海鑫小额贷款有限公司的其他仲裁请求；（五）本案的仲裁费2329元，由二被申请人任敬慧、白庆丰共同承担。”因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院于2018年3月13日立案受理。执行过程中，本院对被执行人的财产情况作出如下查控措施：本院通过最高人民法院“总对总”网络执行查控系统查询执行人的车辆、银行存款、证券、其他金融产品等情况，均未发现有财产可供执行。本院向河南省安阳市国土资源和房屋管理局查询了被执行人名下的房产信息，虽被执行人名下有一套房屋登记信息，但该房产在银行设有抵押权，河南省安阳县法院和安阳市北关区法院已将该房产相继查封，本院于2018年8月10日轮候查封该房产。本院向安阳市公安局交通管理车辆管理所查询被执行人名下车辆登记信息，未发现被执行人名下有车辆登记信息。本院依法决定将被执行人纳入失信被执行人名单，对被执行人采取限制高消费措施。以上财产查控情况，本院于2018年8月13日以书面谈话形式告知了申请执行人，要求其向本院提供被执行人其他财产线索，申请执行人明确表示认可本院查询结果，无法提供被执行人可供执行的财产线索，本院按终结本次执行程序处理。上述事实，有相关协助执行单位出具的财产查询回执等证据证实。本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力以及财产是否符合处置条件。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，未发现可供执行财产，申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索，本案的本次执行程序可以终结。本案终结本次执行程序后，本院即将本案纳入终本案件管理系统，从纳入之日起5年内，本院将通过网络查控系统对本案被执行人名下银行存款、土地、房产、车辆、投资（股权）、股票等财产每六个月定期查询一次，并将查询结果告知申请执行人，一旦发现被执行人有可供执行的财产或财产线索，本院随即自动恢复执行程序。本院主动搜索5年后，仍未发现被执行人有可供执行财产或财产线索的，本院将不再依职权对被执行人的财产进行查控。之后，申请执行人一旦发现被执行人财产或财产线索，可以向本院申请恢复执行。申请恢复执行应向本院提交恢复执行申请书、据以执行的生效法律文书、终结本次执行程序裁定书、申请执行人的身份证明和授权委托书及联系方式、被执行人下落或被执行人财产线索等材料。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下:终结安阳仲裁委员会（2017）安仲案字第115号裁决书的本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后，立即生效。审判长  申海军审判员  张 屹审判员  潘建军二〇一八年八月十四日书记员  路彩霞
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异1145号案外人：罗承启，男，1983年3月12日出生，汉族，住四川省广汉市。案外人：韩小慧，女，1982年2月27日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。申请执行人：华夏银行股份有限公司成都分行，住所地成都市锦江区永安路299号锦江之春2号楼。负责人：陈磊，行长。被执行人：四川四海食品股份有限公司，住所地四川省资阳市雁江区马鞍路工业园。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：孙素清，女，1960年2月10日出生，汉族，住成都市武侯区。被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：合江县四海食品有限公司，住所地合江县合江镇三江嘴5号。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川内江四海锻压机床有限公司，住所地内江市市中区铁站街288号。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川西南医用设备有限公司，住所地成都市高新西区西芯大道12号。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：内江西南医用设备有限公司，住所地内江东兴区天河街148号。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。法定代表人：孙素清，职务不详。被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。法定代表人：孙刚，职务不详。在本院执行申请执行人华夏银行股份有限公司成都分行（以下简称华夏银行成都分行）与被执行人四川四海食品股份有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司公证债权文书一案中，案外人罗承启、韩小慧对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-9-6号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人罗承启、韩小慧异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。本院查明，四川省成都市成都公证处（2016）成证内经字第263号执行证书载明：华夏银行成都分行可持本证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，执行标的：1.截止2015年11月29日所欠贷款本金4000万元及利息、罚息及复利（利息、罚息、复利以执行之日银行系统所产生的金额为准）、债权人实现债权发生的相关费用；2.根据《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《个人最高额保证合同》《最高额抵押合同》《展期协议》的约定，四川四海食品股份有限公司承担还款责任，担保人四川省资阳市四海发展实业有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、四海房产公司、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司承担相应担保责任。本院依据该执行证书于2016年3月15日立案受理了华夏银行成都分行的强制执行申请，执行案号：（2016）川01执498号。执行过程中，本院于2016年4月13日作出（2016）川01执498-2号执行裁定，与本案相关内容为：查封四海房产公司名下的如下财产：资阳市孙家坝区财税小区，面积4327平米，土地证号：国用BA1132**，宗地号：2402103；国用BA113199，宗地号：2402102。查封期限三年，从2016年4月13日起至2019年4月12日止。本案争议土地在上述查封范围内。另查明，2012年7月15日，罗承启、韩小慧与四海房产公司签订《商品房买卖合同》购买案涉房屋，罗承启、韩小慧已支付全部购房款，并一直占有使用案涉房屋至今。以上事实有执行证书、执行裁定书、《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、物管费收据等证据在案予以证实。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，罗承启、韩小慧在本院查封争议土地使用权前已与四海房产公司签订了合法有效的书面买卖合同购买案涉房屋，争议土地系该房屋使用范围内的国有土地，其土地使用权亦应随之一并处分。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”罗承启、韩小慧签订商品房买卖合同后已支付全部购房款，并一直占有使用至今，未办理过户登记非因罗承启、韩小慧自身原因，因此，罗承启、韩小慧对该房屋享有的实体权利应当排除执行，争议土地亦应一并被排除执行。综上，对罗承启、韩小慧解除争议土地查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-9-6号房屋使用范围内土地的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 张 争审判员 于 洋审判员 夏小璐二〇一八年八月二十日书记员 谢 容附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国物权法》第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
江西省宜春市袁州区人民法院行 � � � 裁 定 书(2018)赣0902行初50号原告：刘某平，男，1967年1月27日出生，汉族，宜春市人，住江西省宜春市袁州区。被告：宜春市某局，地址：宜春市宜阳大厦某楼，统一社会信用代码证:11360800014717520P。法定代表人：叶某华，该局局长。原告刘某平不服被告宜春市某局行政不作为一案中，因被告已经就原告的投诉进行立案查处，原告于2018年7月25日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告刘某平的撤诉申请符合相关法律规定，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十二条的规定，裁定如下：准予原告刘某平撤回起诉。案件受理费50元，减半收取25元，由原告刘某平承担。审判员  李葵二〇一八年八月十三日书记员  李曼
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异365号案外人：张丽娟，女，1971年2月9日出生，汉族，住成都市成华区。申请执行人:成都海科投资有限责任公司。住所地：成都市温江区创新中心*楼。法定代表人:杨朝。委托诉讼代理人：周旭曦，四川旌启扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：李勇，四川旌启扬律师事务所律师。被执行人:成都东创科技园投资有限公司。住所地：成都市温江区海峡两岸科技产业开发园锦绣大道南段**号。法定代表人章琴。被执行人:李家蓉，女，汉族，1965年1月13日出生，住成都市锦江区。在本院执行成都海科投资有限责任公司（以下简称海科公司）与成都东创科技园投资有限公司（以下简称东创公司）、李家蓉房屋买卖合同纠纷一案中，案外人张丽娟对执行位于成都市温江区海科路东段777号11栋1单元514号房屋（以下简称涉案房屋）的土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人张丽娟称，其于2012年5月8日就与东创公司签订了《商品房买卖合同》购买涉案房屋，且已支付全部购房款并占有使用，现该房屋的土地使用权被执行法院作出（2015）成执保字第43号裁定书予以查封，案外人的财产权益受到损害，故请求解除对涉案房屋的查封。本院查明，本院在审理海科公司诉东创公司、李家蓉房屋买卖合同纠纷一案过程中，本院应海科公司申请对东创公司采取财产保全措施，于2015年7月2日作出（2015）成民初字第1553-1号民事裁定，1、查封成都海科投资有限责任公司名下的位于成都市××区天府××路东段房屋（产权证号：温房权证监证字第××号、业务件号：权2276908）；2、查封成都东创科技园投资有限公司名下的位于成××××区海峡科技园锦绣大道南段99号土地[温国有（2009）字第2189号，地籍号：WJ10-5-104，使用权面积：28378.6平方米]，限额4020万元。以上财产查封期限均为三年。本院执行部门于2015年8月19日作出（2015）成执保字第43号执行裁定及（2015）成执保字第43-2号协助执行通知书，查封成都东创科技园投资有限公司位于成××××区海峡科技园锦绣大道南段99号土地[温国有（2009）字第2189号，地籍号：WJ10-5-104，面积28378.60平方米]，限额4020万元。查封期限三年，自2015年8月19日至2018年8月18日止。涉案房屋土地使用权在查封范围内。另查明，本院依据发生法律效力的（2015）成民初字第1071号民事判决，受理陈光键、陈静与东创公司、四川万品置业有限责任公司借款合同纠纷一案，执行案号（2015）成执字第1215号，执行中，本院作出（2015）成执字第1215-4号执行裁定，轮候查封东创公司位于成××××区海峡科技园锦绣大道南段99号土地[温国有（2009）字第2189号，地籍号：WJ10-5-104，面积28378.60平方米]的国有土地使用权。执行中依法终结本次执行程序。现恢复执行，执行案号为（2018）川01执恢52号。本院于2018年7月26日作出（2018）川01执恢52号执行裁定，解除本院（2015）成执字第1215-4号执行裁定作出的对成都东创科技园投资有限公司位于成××××区海峡科技园锦绣大道南段99号，土地使用权证号为：温国有（2009）字第2189号，面积28378.60平方米的国有土地使用权的查封。再查明，2018年4月23日，成都市温江区人民法院作出（2018）川0115破1号民事裁定，受理申请人成都众和为物业服务有限公司对成都东创科技园投资有限公司的破产清算申请。以上事实，有（2015）成民初字第1553-1号民事裁定书、（2015）成执保字第43号执行裁定书、（2015）成执保字第43-2号协助执行通知书、（2015）成执字第1215-4号执行裁定书、（2018）川0115破1号民事裁定书、（2018）川01执恢52号执行裁定书等证据在案为证。本院认为，本院在（2015）成执保字第43号执行裁定对涉案房屋土地使用权的查封期限于2018年8月18日届满后，未对涉案房屋土地使用权续行查封。本院作出轮候查封东创公司位于成××××区海峡科技园锦绣大道南段99号土地的（2015）成执字第1215-4号执行裁定，亦在成都市温江区人民法院作出（2018）川0115破1号民事裁定，受理申请人成都众和为物业服务有限公司对成都东创科技园投资有限公司的破产清算申请后，由本院作出（2018）川01执恢52号执行裁定解除查封措施。故本院对涉案房屋土地使用权已无查封措施，张丽娟就涉案房屋土地使用权向本院提出案外人异议，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七规定的案外人异议案件受理条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，裁定如下：驳回张丽娟的异议申请。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向四川省高级人民法院申请复议。审判长 于 洋审判员 王 军审判员 杨 桓二〇一八年八月二十日书记员 张菁汀
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异856号申请人：李沄璋，男，年月日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：周可，男，1975年11月5日出生，汉族，住成都市成华区。申请执行人：成都海立建投资发展有限公司，住所地成都市火车南站西路6号。法定代表人：刘社梅，职务不详。被执行人：成都金泰房地产开发有限公司，住所地成都市少城路25号。法定代表人：张恩伟，总经理。本院在执行中国建设银行四川省分行锦城支行与成都金泰房地产开发有限公司（以下简称金泰公司)借款纠纷一案中，申请人李沄璋于2018年7月24日向本院提出书面申请，请求依法变更申请执行人。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。本院查明，中国建设银行四川省分行锦城支行（以下简称建设银行锦城支行）诉金泰公司借款纠纷一案，本院于1999年作出（1998）成经初字第296号民事判决。判决发生法律效力后，建设银行锦城支行向本院申请执行，执行案号为（1999）成执字第1129号。执行过程中，根据成都海立建投资发展有限公司（以下简称海立建公司）的申请，本院将（1999）成执字第1129号执行案件的申请执行人依法变更为海立建公司。在随后的执行中，本院于2009年4月10日作出（1999）成执字第1129-6号民事裁定：一、将金泰公司位于成都市少城路25号少城大厦第15层房屋整层【套内面积为851.62平方米（未含公摊面积）】以流拍价294万元、现状抵偿给申请人海立建公司以清偿相应债务；二、本次抵偿的房产无产权证和国有土地使用权证，为实测套内面积，不含公摊面积，产权登记面积以房地产登记机关确认面积为准。在办理产权登记、过户中产生的税费及其他一切问题由海立建公司自行解决；三、海立建公司持本裁定自行到产权登记机关办理产权过户登记；四、解除本院对金泰公司位于成都市少城路25号少城大厦第15层房屋的查封。据此裁定本院向登记部门送达了协助执行通知书，要求登记部门将抵偿的财产过户至海立建公司名下。2010年5月17日，本院作出（1999）成执字第1129-6号民事裁定主文内容为：一、此次执行的标的总额为人民币400万元及利息。已经执行476万元，被执行人金泰公司尚欠申请执行人海立建公司（1998）成经初字第296号民事判决书确认的利息（该部分利息已经执行76万元）。二、终结本院（1998）成经初字第296号民事判决的本次执行程序。2010年3月28日，海立建公司委托中金拍卖有限责任公司对其持有的129项债权及信达投资有限公司合法持有并全权委托其处置的四川通产物业股份有限公司10万股股份依法进行了公开拍卖，成都中科达投资咨询有限（以下简称中科达公司）公司最终以3200万元的价格拍得上述全部拍卖标的。2010年3月19日海立建公司出具说明载明：前述129项债权转让中，包含本院（1999）成执字第1129-6号民事裁定书所确定的权益。2010年4月9日海立建公司与中科达公司签署《债权转让合同》，合同约定海立建公司将上述拍卖的129项债权和10万股股份转让给中科达公司，转让金额为3200万元。根据海立建公司出具的收款收据及银行电子汇款凭证显示，中科达公司已将转让价款共计3200万全部支付完毕。2010年4月30日，海立建公司与中科达公司就前述债权的转让联合在四川日报上刊登了《债权转让暨催告公告》。上述转让完成后，海立建公司即办理了工商注销登记。中科达公司申请变更其为本案申请执行人，本院于2017年12月26日作出（2017）川01执异2674号执行裁定：变更中科达公司为（1999）成执字第1129-6号民事裁定项下所确定权益的申请执行人。2017年12月13日，中科达公司与李沄璋签订《债权转让合同》，约定将本院（1999）成执字第1129-6号民事裁定书所确定位于成都市少城路25号少城大厦第15层抵偿房产等债权转让给李沄璋，转让价425万元委托成都市东信华城企业管理咨询有限公司支付给中科达公司。中科达公司未书面确认李沄璋取得生效法律文书确定的债权。以上事实有《债权转让合同》《拍卖成交确认书》《拍卖标的补充说明》《债权转让催收公告》、付款凭证等证据在案佐证。本院认为，《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条“申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面认可第三人取得该债权，该第三人申请变更、追加其为申请执行人的，人民法院应予支持。”中科达公司虽与李沄璋签订了《债权转让合同》，中科达公司未书面确认李沄璋取得生效法律文书确定的债权，现李沄璋申请变更其为本案申请执行人，不符合以上司法解释的规定，不予支持。为此，依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条、第三十条的规定，裁定如下：驳回李沄璋变更为本院（1999）成执字第1129号执行案件申请执行人的请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向四川省高级人民法院申请复议。审判长 张 争审判员 夏小璐审判员 于 洋二〇一八年八月九日书记员 谢 容
陕西省延安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）陕06执98号之一申请执行人：洛川县川建小额贷款有限责任公司。住所地，洛川县合正佳园。法定代表人：郝永亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：ＸＸＸ、严纪伟，系陕西圣地律师事务所律师。被执行人：周勇，男，1973年11月26日出生，汉族，陕西延安市人，现住延安市宝塔区。被执行人：李保华，男，1964年11月3日出生，汉族，陕西延安市人，现住延安市宝塔区。本院在执行洛川县川建小额贷款有限责任公司与周勇、李保华借款合同纠纷一案中，依据已发生法律效力的延安仲裁委员于2018年1月8日作出的[2017]延仲裁字第130号裁决书，依法向被执行人发出执行通知书，责令由被执行人周勇向申请执行人清偿借款本金100万元及按月利率9‰向申请执行人支付从2017年2月19日至实际清偿之日止期间的利息，并按照月利率11‰承担在此期间的违约金；被执行人周勇向申请执行人支付律师代理费39420元；被执行人李保华对上述款项承担连带保证责任；承担仲裁费26414元、迟延履行期间的债务利息及本案执行费，但被执行人未履行。执行期间，本院通过全国执行查控系统及传统查控对被执行人周勇、李保华名下所有的银行、车辆、房产等信息进行了查询，未发现可供执行财产。2018年6月12日本院依法向被执行人周勇、李保华发出限制消费令。8月10日将被执行人周勇、李保华纳入失信被执行人名单。8月29日与申请执行人进行约谈，申请执行人洛川县川建小额贷款有限责任公司同意终结本次执行程序。本院认为，经查询被执行人暂无财产可供执行且申请执行人亦未能提供被执行人财产线索。故该案暂不具备执行条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本院（2018）陕06执98号案件本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行的财产时，可持本裁定书随时向本院申请恢复执行。本裁定送达后立即生效。审判长  韩永虎审判员  丁 浩执行员  高明照二〇一八年八月三十日书记员  李焕政
湖南省株洲市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）湘02行初299号原告株洲市江福机械加工有限公司诉被告株洲市天元区人民政府、株洲市天元区群丰镇人民政府、第三人株洲市天元区白莲劳动服务中心行政强制拆除一案，本院受理后，经审查，本案实施拆除行为的单位系被告株洲市天元区群丰镇人民政府委托的第三人株洲市天元区白莲劳动服务中心，株洲市天元区人民政府不是本案的适格被告。经向原告释明，被告同意变更被告。该案不属于本案管辖，应由株洲市天元区人民法院管辖。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第十四条、十八条、二十二条之规定，裁定如下：本案移交湖南省株洲市天元区人民法院审理。二〇一八年八月十四日
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异1102号案外人：毛孝安，男，1980年9月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。委托诉讼代理人：罗丽梅，女，1982年2月18日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。申请执行人：华夏银行股份有限公司成都分行，住所地成都市锦江区永安路299号锦江之春2号楼。负责人：陈磊，行长。被执行人：四川四海食品股份有限公司，住所地四川省资阳市雁江区马鞍路工业园。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：孙素清，女，1960年2月10日出生，汉族，住成都市武侯区。被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：合江县四海食品有限公司，住所地合江县合江镇三江嘴5号。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川内江四海锻压机床有限公司，住所地内江市市中区铁站街288号。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川西南医用设备有限公司，住所地成都市高新西区西芯大道12号。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：内江西南医用设备有限公司，住所地内江东兴区天河街148号。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。法定代表人：孙素清，职务不详。被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。法定代表人：孙刚，职务不详。在本院执行申请执行人华夏银行股份有限公司成都分行（以下简称华夏银行成都分行）与被执行人四川四海食品股份有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司公证债权文书一案中，案外人毛孝安对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-10-5号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人毛孝安异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。本院查明，四川省成都市成都公证处（2016）成证内经字第263号执行证书载明：华夏银行成都分行可持本证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，执行标的：1.截止2015年11月29日所欠贷款本金4000万元及利息、罚息及复利（利息、罚息、复利以执行之日银行系统所产生的金额为准）、债权人实现债权发生的相关费用；2.根据《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《个人最高额保证合同》《最高额抵押合同》《展期协议》的约定，四川四海食品股份有限公司承担还款责任，担保人四川省资阳市四海发展实业有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、四海房产公司、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司承担相应担保责任。本院依据该执行证书于2016年3月15日立案受理了华夏银行成都分行的强制执行申请，执行案号：（2016）川01执498号。执行过程中，本院于2016年4月13日作出（2016）川01执498-2号执行裁定，与本案相关内容为：查封四海房产公司名下的如下财产：资阳市孙家坝区财税小区，面积4327平米，土地证号：国用BA1132**，宗地号：2402103；国用BA113199，宗地号：2402102。查封期限三年，从2016年4月13日起至2019年4月12日止。本案争议土地在上述查封范围内。另查明，2011年1月7日，毛孝安与四海房产公司签订《商品房买卖合同》购买案涉房屋，毛孝安已支付全部购房款，并一直占有使用案涉房屋至今。以上事实有执行证书、执行裁定书、《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、物管费收据等证据在案予以证实。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，毛孝安在本院查封争议土地使用权前已与四海房产公司签订了合法有效的书面买卖合同购买案涉房屋，争议土地系该房屋使用范围内的国有土地，其土地使用权亦应随之一并处分。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”毛孝安签订商品房买卖合同后已支付全部购房款，并一直占有使用至今，未办理过户登记非因毛孝安自身原因，因此，毛孝安对该房屋享有的实体权利应当排除执行，争议土地亦应一并被排除执行。综上，对毛孝安解除争议土地查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-10-5号房屋使用范围内土地的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 张 争审判员 于 洋审判员 夏小璐二〇一八年八月十六日书记员 谢 容附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国物权法》第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
河南省三门峡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫12执99号之三申请执行人尚龙杰，男，汉族，1970年6月21日生，住河南省三门峡市湖滨区。被执行人王东玉，男，汉族，1988年2月27日生，住河南省三门峡市湖滨区。本院在执行尚龙杰与王东玉借款合同纠纷一案中，冻结了被执行人王东玉名下中国建设银行股份有限公司三门峡经贸区支行账号为62×××18的银行账户，现因本案已强制执行完毕，需对该账户解除冻结。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条规定，裁定如下：解除对被执行人王东玉名下中国建设银行股份有限公司三门峡经贸区支行账号为62×××18的银行账户的冻结。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 霍 丽审判员 李会强审判员 肖 强二〇一八年八月三十一日书记员 李 辉
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异1092号案外人：于恒，男，1983年12月21日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区委托诉讼代理人：邓登芳，女，1986年12月17日出生，汉族，住资阳市雁江区。申请执行人：华夏银行股份有限公司成都分行，住所地成都市锦江区永安路299号锦江之春2号楼。负责人：陈磊，行长。被执行人：四川四海食品股份有限公司，住所地四川省资阳市雁江区马鞍路工业园。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：孙素清，女，1960年2月10日出生，汉族，住成都市武侯区。被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：合江县四海食品有限公司，住所地合江县合江镇三江嘴5号。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川内江四海锻压机床有限公司，住所地内江市市中区铁站街288号。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川西南医用设备有限公司，住所地成都市高新西区西芯大道12号。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：内江西南医用设备有限公司，住所地内江东兴区天河街148号。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。法定代表人：孙素清，职务不详。被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。法定代表人：孙刚，职务不详。在本院执行申请执行人华夏银行股份有限公司成都分行（以下简称华夏银行成都分行）与被执行人四川四海食品股份有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司公证债权文书一案中，案外人于恒对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-25-4号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人于恒异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。本院查明，四川省成都市成都公证处（2016）成证内经字第263号执行证书载明：华夏银行成都分行可持本证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，执行标的：1.截止2015年11月29日所欠贷款本金4000万元及利息、罚息及复利（利息、罚息、复利以执行之日银行系统所产生的金额为准）、债权人实现债权发生的相关费用；2.根据《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《个人最高额保证合同》《最高额抵押合同》《展期协议》的约定，四川四海食品股份有限公司承担还款责任，担保人四川省资阳市四海发展实业有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、四海房产公司、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司承担相应担保责任。本院依据该执行证书于2016年3月15日立案受理了华夏银行成都分行的强制执行申请，执行案号：（2016）川01执498号。执行过程中，本院于2016年4月13日作出（2016）川01执498-2号执行裁定，与本案相关内容为：查封四海房产公司名下的如下财产：资阳市孙家坝区财税小区，面积4327平米，土地证号：国用BA1132**，宗地号：2402103；国用BA113199，宗地号：2402102。查封期限三年，从2016年4月13日起至2019年4月12日止。本案争议土地在上述查封范围内。另查明，2011年12月10日，于恒与四海房产公司签订《商品房买卖合同》购买案涉房屋，于恒已支付全部购房款，并一直占有使用案涉房屋至今。以上事实有执行证书、执行裁定书、《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、物管费收据等证据在案予以证实。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，于恒在本院查封争议土地使用权前已与四海房产公司签订了合法有效的书面买卖合同购买案涉房屋，争议土地系该房屋使用范围内的国有土地，其土地使用权亦应随之一并处分。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”于恒签订商品房买卖合同后已支付全部购房款，并一直占有使用至今，未办理过户登记非因于恒自身原因，因此，于恒对该房屋享有的实体权利应当排除执行，争议土地亦应一并被排除执行。综上，对于恒解除争议土地查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-25-4号房屋使用范围内土地的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 张 争审判员 于 洋审判员 夏小璐二〇一八年八月十六日书记员 谢 容附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国物权法》第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异1231号案外人：肖坤林，女，1957年8月19日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。案外人：康林，男，1957年4月1日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。申请执行人：王秀英，女，1975年10月7日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：陈磬，女，1987年8月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。法定代表人：孙素清，职务不详。在本院执行申请执行人王秀英与被执行人资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案中，案外人肖坤林、康林对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）1-21-1号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人肖坤林、康林异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。本院查明，本院接受王秀英的诉前保全申请，于2014年12月10日作出（2014）成民保字第1364-1号民事裁定，查封四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋，权证号为：权2014072401694；位于资阳市孙××坝××小区2818.5平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113199；位于资阳市孙家坝财税小区4327平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113228，查封期限为两年。本案争议土地在上述查封范围内。后本院受理王秀英诉四海房产公司、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案，并于2015年6月23日作出（2015）成民初字第226号民事判决：一、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英偿还借款本金3000万元，并按月息2%的标准支付2014年10月16日起至2014年11月15日止的利息。另按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍标准支付从2014年11月16日起至付清之日止的逾期利息，总额以720万元为限。二、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英支付律师费10万元。三、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司对四海房产公司的上述第一、二项给付义务承担连带责任。四、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司承担担保责任后，有权向四海房产公司进行追偿。五、驳回王秀英的其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，本院受理了王秀英的申请强制执行，执行案号：（2016）川01执798号。执行过程中，本院于2016年12月2日作出（2016）川01执798-1号执行裁定，对上述四海房产公司名下房产及土地进行续查封，查封期限为三年，从2016年12月2日起至2019年12月1日止。2017年7月17日，本院作出（2016）川01执798-6号执行裁定，与本案相关内容为：解除本院（2016）川01执798-1号执行裁定对四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋【证号：权2014072401694】及国有土地使用权【资国用（2011）第BA113199号（地号2402102）、资国用（2011）第BA113228号（地号2402103）】的查封。（2016）川01执798-6号执行裁定及协助执行通知书已于2017年7月18日送达资阳市房地产管理局。以上事实有民事判决书、执行裁定书、送达回证等证据在案予以证实。本院认为，案外人肖坤林、康林对争议土地提出异议，要求解除查封，但根据本案查明的事实，本院（2016）川01执798-6号执行裁定已解除对争议土地的查封，故其所提异议不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议案件受理条件。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：驳回案外人肖坤林、康林的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。审判长  杨桓审判员  王军审判员  于洋二〇一八年八月十七日书记员  明静
云南省高级人民法院刑 事 裁 定 书(2018)云刑更1809号罪犯刘曙光，男，1976年10月16日出生于湖北省荆州市，汉族，高中文化，现在云南省文山监狱服刑。云南省临沧市中级人民法院于2015年10月28日作出（2015）临中刑初字第182号刑事判决，以被告人刘曙光犯运输毒品罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。宣判后，被告人刘曙光不服，提出上诉。本院于2016年3月11日作出（2016）云刑终89号刑事裁定，驳回上诉，维持并核准原判。裁判于2016年4月1日送达生效后，该犯被交付执行。现该犯死刑缓期执行期满。执行机关云南省文山监狱于2018年8月16日将本案报请本院审理。本院于2018年8月17日受理后依法公示，公示期间没有收到异议，经组成合议庭进行审理，现已审理终结。执行机关以罪犯刘曙光在死刑缓期执行期间，没有故意犯罪为由，建议对该犯减刑。经审理查明，该犯死刑缓期执行期满，执行期间确无故意犯罪。上述事实，有刑罚执行机关提供的罪犯评审鉴定表、原生效裁判及送达回证等证据证实，本院予以确认。本院认为，该犯在死刑缓期执行期间，确无故意犯罪，符合减刑条件，应予减刑。依照《中华人民共和国刑法》第七十九条、第五十条第一款、第五十七条第一款和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十条第二款的规定，裁定如下：将罪犯刘曙光的死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身的刑罚，减为无期徒刑，剥夺政治权利终身不变。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  白志刚审判员  秦 姣审判员  杨 煜二〇一八年八月二十八日书记员  刘源哲
大连海事法院民 事 裁 定 书(2018)辽72行保2号申请人：吴民加,男，汉族，1965年12月5日出生，住所地：福建省泉州市。被申请人：铜陵市华远船务有限责任公司，住所地：安徽省铜陵市郊区大通镇财政经济管理所院内，实际经营地：安徽省铜陵市铜官山区春江花月2栋503室。法定代表人：汪五美，该公司董事长。申请人吴民加以被申请人铜陵市华远船务有限责任公司留置申请人货物的行为违反法律规定为由，于2018年7月19日向本院提交海事强制令申请书，请求本院依法强制被申请人铜陵市华远船务有限责任公司立即向申请人交付交接现堆存在锦州春宏有限公司堆场内价值194400元的7个集装箱货物（箱号为CXDU1481107、JZPU1058263、JZPU1019483、ZLSU0000610、BMOU2737025、ZLSU4209872、BMOU4242220）及相应的提货单据。申请人为其提出的海事强制令申请向本院提供了194400元的现金担保。2018年7月31日，在本院已送达听证开庭传票，但尚未进行听证及作出相关措施时，申请人向本院提出撤回上述海事强制令申请。本院经审查认为，申请人自愿撤回海事强制令申请是在法律允许的范围内对自己民事权利和诉讼权利所作的处分，符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：准许申请人吴民加撤回海事强制令申请。审 判 长  汤 红审 判 员  王永伟人民陪审员  杨 帆二〇一八年八月一日书 记 员  吕晓凡
湖北省宜昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂05执297号之一申请执行人中国建设银行股份有限公司宜昌伍家支行，住所地湖北省宜昌市。负责人汪瑞雪，该支行行长。委托代理人胡云兰,湖北西陵律师事务所律师。委托代理人孙林，湖北西陵律师事务所律师。被执行人宜昌市富强化工有限公司，住所地湖北省宜昌市。法定代表人刘仁泽，该公司股东。被执行人宜昌市九鼎投资担保有限公司，住所地湖北省宜昌市。法定代表人史启贵，该公司董事长。被执行人刘仁泽，男，1965年7月24日出生，汉族，住湖北省宜昌市。被执行人李方桥，女，1973年12月19日出生，土家族，住湖北省宜昌市。被执行人童权军，男，1978年1月1日出生，汉族，住湖北省宜昌市。被执行人王慧红，女，1978年11月9日出生，汉族，住湖北省宜昌市。被执行人刘仁祥，男，1975年12月28日出生，汉族，住湖北省京山县。被执行人黄冬娥，女，1973年11月10日出生，汉族，住湖北省京山县。被执行人刘伟，男，1961年7月8日出生，汉族，住湖北省京山县。被执行人李方俊，男，1967年8月16日出生，汉族，住湖北省宜昌市伍家岗区。被执行人王忠俊，女，1969年9月20日出生，汉族，住湖北省宜昌市伍家岗区。本院依据已经发生法律效力的（2015）鄂宜昌中民三初字第00073号民事判决书，于2017年11月24日受理申请执行人中国建设银行股份有限公司宜昌伍家支行与被执行人宜昌市富强化工有限公司、宜昌市九鼎投资担保有限公司、刘仁泽、李方桥、童权军、王慧红、刘仁祥、黄冬娥、刘伟、李方俊、王忠俊金融借款合同纠纷一案。为便于案件执行，本院决定将本案指定湖北省宜昌市猇亭区人民法院执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、参照《最高人民法院关于高级人民法院统一管理执行工作若干问题的规定》第八条的规定，裁定如下：本院执行的申请执行人中国建设银行股份有限公司宜昌伍家支行与被执行人宜昌市富强化工有限公司、宜昌市九鼎投资担保有限公司、刘仁泽、李方桥、童权军、王慧红、刘仁祥、黄冬娥、刘伟、李方俊、王忠俊金融借款合同纠纷一案[执行依据：（2015）鄂宜昌中民三初字第00073号民事判决书]由湖北省宜昌市猇亭区人民法院执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  谷晓峰审判员  郭建军审判员  李 明二〇一八年八月三十一日书记员  郦 薇
湖北省宜昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂05执295号之一申请执行人中国建设银行股份有限公司宜昌伍家支行，住所地宜昌市。负责人汪瑞雪，该支行行长。被执行人宜昌科力阳化工有限公司，住所地宜昌市。法定代表人夏勇平，该公司总经理。被执行人宜昌市九鼎投资担保有限公司，住所地宜昌市。法定代表人史启贵，该公司董事长。被执行人夏勇平，男，1970年8月20日出生，汉族，住宜昌市。被执行人徐庆平，男，1963年6月16日出生，汉族，住宜昌市。被执行人徐发红，女，1969年7月18日出生，汉族，住宜昌市。本院依据已经发生法律效力的���2015）鄂宜昌中民三初字第00074号民事判决书，于2017年11月20日受理申请执行人中国建设银行股份有限公司宜昌伍家支行与被执行人宜昌科力阳化工有限公司、宜昌市九鼎投资担保有限公司、夏勇平、徐庆平、徐发红借款合同纠纷一案。为便于案件执行，本院决定将本案指定湖北省宜昌市猇亭区人民法院执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、参照《最高人民法院关于高级人民法院统一管理执行工作若干问题的规定》第八条的规定，裁定如下：本院执行的申请执行人中国建设银行股份有限公司宜昌伍家支行与被执行人宜昌科力阳化工有限公司、宜昌市九鼎投资担保有限公司、夏勇平、徐庆平、徐发红借款合同纠纷一案[执行依据：（2015）鄂宜昌中民三初字第00074号民事判决书]由湖北省宜昌市猇亭区人民法院执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  谷晓峰审判员  郭建军审判员  李 明二〇一八年八月三十一日书记员  郦 薇
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异629号案外人：牟必平，男，1968年11月28日出生，汉族，住拉萨市城关区。诉讼代表人：陈显钧，男，1952年12月27日出生，汉族，住成都市锦江区。诉讼代表人：秦海良，男，1961年3月22日出生，汉族，住四川省仁寿县。申请执行人：哈尔滨银行股份有限公司成都分行，住所地成都市青羊区西玉龙街210号1-4层。负责人：何东博，行长。委托诉讼代理人：李波剑，北京盈科（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：何雪，��京盈科（成都）律师事务所律师。被执行人：成都众意置业发展有限公司，住所地成都市二环路西一段逸都路6号。法定代表人：杨晓鸿。被执行人：杨晓鸿，女，1964年4月18日出生，汉族，住成都市金牛区。本院依据已经发生法律效力的（2016）川01民初2555号民事判决，受理哈尔滨银行股份有限公司成都分行（以下简称哈行成都分行）申请执行成都众意置业发展有限公司（以下简称众意公司）、杨晓鸿金融借款合同纠纷一案，案号：(2018)川01执844号。执行中，案外人牟必平对执行位于成都市青羊区上池正街28号“釜山国际”1栋1层301号商业用房（以下简称争议房屋）向本院提出书面异议。本院受理后��依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。牟必平提出异议称，一、成都市中级人民法院作出的（2016）川01民初2555号民事判决确认哈行成都分行享有位于成都市××羊区××层商业房产的优先受偿权，严重损害案外人的合法权益。二、案外人于2009年12月29日与众意公司签订《商品房买卖合同》，购买众意公司开发的争议房屋。案外人已支付全部购房款125100元，众意公司也已将争议房屋交付案外人。后案外人与众意公司、成都佳境资产管理有限责任公司（以下简称佳境公司）签订《委托租赁协议》，约定由案外人将争议房屋委托佳境公司经营使用。案外人从2009年12月30日开始收取租金。后经了解，“釜山国际”一楼商业房产已于2013年11月6日抵押给哈行成都分行，但该抵押在案外人购房之后发生，故该抵押无效。综上，请求中止对成都市青羊区上池正街28号“釜山国际”1栋1层4000号、4001号房屋（权证号：权15××53）的查封和拍卖，确认抵押行为无效或撤销抵押合同，将争议房屋返还给案外人。本院查明，2017年12月12日本院对哈行成都分行诉众意公司、杨晓鸿金融借款合同纠纷一案作出（2016）川01民初2555号民事判决书，判决：一、众意公司向哈行成都分行归还借款本金57927924.62元并支付利息（包括复利和罚息）；二、若众意公司未按本判决第一条规定归还借款本息，哈行成都分行有权对众意公司位于成都市××羊区××层的商业房产（权证号：权15××53、他权证号：成房他证他权字第××号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在上述债权范围内优先受偿；三、杨晓鸿对众意公司的上述第一项债务承担连带清偿责任，并在承担责任后有权在承担责任的范围内向众意公司追偿；四、驳回哈行成都分行的其他诉讼请求。本案案件受理费338295.42元、公告费260元，合计338555.42元，由众意公司、杨晓鸿负担。该判决生效后，本院立案受理哈行成都分行申请强制执行一案，案号：(2018)川01执844号，执行标的：58605035.40元。执行中，本院于2018年4月10日作出（2018）川01执844号执行裁定书，裁定：查封众意公司位于成都市××羊区××2098.81平方米商业用房（权15××53），查封期间，该房产不得转让、出租、设定抵押，查封期限三年（自2018年4月12日起至2021年4月11日止）。争议房屋在上述查封范围内。另查明，成都市武侯区人民法院于2017年3月21日作出（2016）川0107执3888号执行裁定书，裁定查封成都市××羊区××2098.81平方米商业用房（权15××53）。上述事实，有《房屋信息摘要3》《执行裁定书》等证据在案为证。本院认为，本院（2018）川01执844号执行裁定对争议房屋采取的执行措施系轮候查封，尚未发生查封之法律效力。案外人牟必平所提异议不符合案外人异议的受理条件。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：驳回案外人牟必平的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。审判长 张 争审判员 夏小璐审判员 于 洋二〇一八年八月九日书记员 刘 驰
新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)兵11执复3号复议申请人（被执行人）：毛秀议，男，1976年1月15日出生，汉族，乌鲁木齐市永丰乡食品有限公司经理，住乌鲁木齐市经济技术开发区兵团乌鲁木齐工业园区。申请执行人：臧奕，男，1968年11月15日出生，汉族，个体工商户，住乌鲁木齐市天山区北湾街。被执行人：新疆元丰包装制品有限公司。住所地：乌鲁木齐市经济技术开发区兵团乌鲁木齐工业园。法定代表人：聂少勇，该公司经理。被执行人：聂少勇，男，1971年8月26日出生，汉族，新疆元丰包装制品有限公司经理，住乌鲁木齐市经济技术开发区兵团乌鲁木齐工业园区。复议申请人毛秀议不服新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院（以下简称乌垦法院）（2018）兵1101执异1号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。乌垦法院在执行臧亦与毛秀议、新疆元丰包装制品有限公司、聂少勇民间借贷纠纷一案中，对查封的新疆元丰包装制品有限公司位于兵团乌鲁木齐工业园区蔷薇街2号兵十二师国用（2014）第12401162号工业用地及毛秀议自建厂房委托佳美评估公司进行评估。毛秀议对评估结论提出异议认为：1、佳美评估公司使用成本法进行估价，没有体现估价对象最高最佳利用原则，应适用收益法进行评估；2、评估对象存在多项遗漏，应当包括房屋的附属设施；3、房屋建筑面积与实际不符。乌垦法院裁定驳回毛秀议的异议请求。乌垦法院查明，臧亦与毛秀议、新疆元丰包装制品有限公司、聂少勇民间借贷纠纷一案，乌垦法院作出（2017）兵1101民初16号民事调解书，确认：毛秀议于2017年1月20日前返还臧奕欠款本金及利息、违约金等费用合计6834192元；被告新疆元丰包装制品有限公司、聂少勇对以上债务承担连带清偿责任。该调解书生效后，毛秀议、新疆元丰包装制品有限公司、聂少勇拒不履行，臧亦于2017年4月11日申请强制执行。乌垦法院于2017年4月11日向被执行人毛秀议、新疆元丰包装制品有限公司、聂少勇送达执行通知书，责令被执行人履行义务，但上述被执行人未履行。乌垦法院作出(2017)兵1101执55号执行裁定，查封了新疆元丰包装制品有限公司位于兵团乌鲁木齐工业园区蔷薇街2号兵十二师国用（2014）第12401162号工业用地（乌鲁木齐市永丰香食品有限公司所占土地6666平方米）及毛秀议自建厂房（乌鲁木齐市永丰香食品有限公司厂房）。执行过程中，乌垦法院委托佳美评估公司对新疆元丰包装制品有限公司位于兵团乌鲁木齐工业园区蔷薇街2号兵十二师国用（2014）第12401162号工业用地（乌鲁木齐市永丰香食品有限公司所占土地6666平方米）及毛秀议自建厂房（乌鲁木齐市永丰香食品有限公司厂房）进行价格评估，佳美评估公司于2017年11月14日作出佳美评鉴字（2017）鉴073号《评估报告》，估价结果为总价11569000元。另查明，佳美评估公司持有房地产价格评估机构资格证书，资质等级二级，其指派负责本次评估的估价员李刚、沈波持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册房地产估价师证书。乌垦法院认为，首先，佳美评估公司具备相应的评估资格，其采用的估价原则、估价程序及估价方法，符合房地产估价规范的要求，其对房地产作出的评估价，毛秀议虽有异议，但未能提供有效证据证明估价对象的评估值明显的偏离了市场价值。其次，佳美评估公司对上述房地产作出的评估值，仅是乌垦法院在委托拍卖中参照的保留价，其实际价值最终是由市场决定。毛秀议的异议理由及请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。乌垦法院裁定驳回毛秀议的异议请求。毛秀议向本院申请复议称，请求撤销乌垦法院作出的（2018）兵1101执异字1号执行裁定。事实与理由：1.毛秀议的自建厂房中只有7号厂房是在建工程，4号和5号厂房是已经投入使用的工业厂房，应当适用收益法评估而不应适用成本法。《房地产估价规范》规定房地产评估应当遵循最高最佳利用原则，对于估价对象或其同类房地产通常有租金等收入的，应选用收益法的评估方法。毛秀议提供了他人租赁厂房的合同，但未被采信，评估公司对已经投入的资产适用成本法评估，仅评估建造成本，不能体现市场价值。2.毛秀议提出的大量漏项问题，评估公司未给出合理解释和依据，不能认定异议不成立。毛秀议提出漏项的财产，评估公司仅陈述包括在土地和房产价值中，但未给出明细和依据。对于围栏、电梯、电动门、变压器和屋内装饰是厂房不可少的附属设施都应当评估，而不是要由毛秀议提出所有权证据才能计入评估范围。对装修部分评估公司只是利用去卫生间的机会看了大概装修情况就做了评估，非常不严谨。本院查明，乌垦法院查明的事实情况属实。另查明，2018年8月13日，经本院到现场听证，评估公司、申请执行人臧亦和被执行人毛秀议一致认可漏评高压线供电地缆、铁围栏、变压器、配电柜、电动门。本院认为，本案的争议焦点为:《评估报告》是否存在程序严重违法、评估结果严重失实的问题。资产评估是由评估机构为了特定目的，遵循适用的评估原则，按照法定程序，综合运用相关专业技能，对特定资产的价值进行估算的过程，具有较强的专业技术性。而执行程序中拍卖的目的是为了尽快实现申请执行人的债权，对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍需经由市场检验。被执行人如认为评估价过低，亦可以在拍卖前履行生效法律文书确定的义务或者参与竞买。因此，评估结果出具后，没有法定理由，不应启动重新评估。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条的规定，只有当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法的，才符合申请重新评估的条件。本案中，评估机构和人员具有相应的评估资质且评估程序合法。故毛秀议对案涉房地产的评估价格失实的主张，本院不予采信。本案确实存在漏评财产，执行法院可依法定程序对漏评事项重新委托补充评估。乌垦法院异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回毛秀议复议申请,维持新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院（2018）兵1101执异1号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长  徐宝军审判员  佘 文审判员  周 健二〇一八年八月二十五日书记员  郭 丽1
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异986号案外人：袁伟，男，1993年9月16日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。申请执行人：王秀英，女，1975年10月7日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：陈磬，女，1987年8月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。法定代表人：孙素清，职务不详。在本院执行申请执行人王秀英与被执行人资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案中，案外人袁伟对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（z）1-1401房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人袁伟异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已于2012年8月12日交清首付，于2012年8月与中国银行办理完房屋贷款手续，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。本院查明，本院接受王秀英的诉前保全申请，于2014年12月10日作出（2014）成民保字第1364-1号民事裁定，查封四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋，权证号为：权2014072401694；位于资阳市孙××坝××小区2818.5平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113199；位于资阳市孙家坝财税小区4327平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113228，查封期限为两年。本案争议土地在上述查封范围内。后本院受理王秀英诉四海房产公司、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案，并于2015年6月23日作出（2015）成民初字第226号民事判决：一、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英偿还借款本金3000万元，并按月息2%的标准支付2014年10月16日起至2014年11月15日止的利息。另按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍标准支付从2014年11月16日起至付清之日止的逾期利息，总额以720万元为限。二、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英支付律师费10万元。三、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司对四海房产公司的上述第一、二项给付义务承担连带责任。四、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司承担担保责任后，有权向四海房产公司进行追偿。五、驳回王秀英的其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，本院受理了王秀英的申请强制执行，执行案号：（2016）川01执798号。执行过程中，本院于2016年12月2日作出（2016）川01执798-1号执行裁定，对上述四海房产公司名下房产及土地进行续查封，查封期限为三年，从2016年12月2日起至2019年12月1日止。2017年7月17日，本院作出（2016）川01执798-6号执行裁定，与本案相关内容为：解除本院（2016）川01执798-1号执行裁定对四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋【证号：权2014072401694】及国有土地使用权【资国用（2011）第BA113199号（地号2402102）、资国用（2011）第BA113228号（地号2402103）】的查封。（2016）川01执798-6号执行裁定及协助执行通知书已于2017年7月18日送达资阳市房地产管理局。以上事实有民事判决书、执行裁定书、送达回证等证据在案予以证实。本院认为，案外人袁伟对争议土地提出异议，要求解除查封，但根据本案查明的事实，本院（2016）川01执798-6号执行裁定已解除对争议土地的查封，故其所提异议不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议案件受理条件。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：驳回案外人袁伟的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。审判长 张 争审判员 于 洋审判员 夏小璐二〇一八年八月十五日书记员 谢 容附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异1112号异议人（被执行人）：成都齐力房地产开发有限责任公司，住所地四川省成都市锦里中路128号。法定代表人：刘晓齐，董事长。异议人（被执行人）：刘晓齐，男，1953年4月23日出生，汉族，住成都市青羊区。申请执行人：四川兴川鑫建筑工程有限公司，住所地成都市金牛区一段路西三段新1号。法定代表人：付京，经理。本院受理的四川兴川鑫建筑工程有限公司申请执行成都齐力房地产开发有限责任公司、刘晓齐借贷纠纷一案中，被执行人成都齐力房地产开发有限责任公司、刘晓齐提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。成都齐力房地产开发有限责任公司、刘晓齐称，本院（2018）川01执恢20号《告知书》告知将按照申请执行人提交的执行标的计算表执行，对该计算表的计算利息、迟延履行金有异议。本院查明，四川兴川鑫建筑工程有限公司申请执行成都齐力房地产开发有限责任公司、刘晓齐借贷纠纷一案执行过程中，2018年7月2日，本院向被执行人成都齐力房地产开发有限责任公司、刘晓齐发出（2018）川01执恢20号《告知书》》称，申请执行人四川兴川鑫建筑工程有限公司计算出应支付的利息为1042532.05元、迟延履行期间债务利息1213870元，并告知如对申请执行人计算的利息有异议，可在收到告知书之日起五日内与申请执行人核对或向本院书面提出，逾期，本院将按前述标的额执行，并将案款支付给申请执行人。目前，本院执行局并未以本院名义认定本执行案的执行标的具体是多少及其明细。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款规定：“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”本院执行程序并未就执行标的额作出正式的通知或决定等执行行为，异议人现在提出的异议针对的是申请执行人计算的申请执行标的额，该异议不属于执行异议案件的受理范围。据此，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款规定，裁定如下：驳回成都齐力房地产开发有限责任公司、刘晓齐的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。审判长 张 争审判员 夏小璐审判员 于 洋二〇一八年八月九日书记员 谢 容
江西省新余市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)赣05执892号之四申请执行人：赣州银行股份有限公司渝水支行。住所地：新余市渝水区抱石大道742号。负责人：蒋有根，该行行长。被执行人:新余市渝琨实业有限公司。住所地：江西省新余市仙来东大道479号。法定代表人：艾平，该公司董事长。被执行人：乌兰察布市拓福矿业有限公司。住所地：乌兰察布市集宁新区哈尔工业园区(化工区)018号。法定代表人：杨家辉，该公司董事长。被执行人：江西点燃投资发展有限公司。住所地：江西省上饶市广丰县芦林工业园区一路北面。法定代表人：杨家勤，该公司董事长。被执行人：艾伟，男，1979年3月18日生，汉族，住新余市渝水区。被执行人：艾平，男，1977年6月20日生，汉族，住新余市渝水区。被执行人：彭水英，女，1956年5月2日生，汉族，住新余市渝水区。被执行人：吕文英，女，1977年8月11日生，汉族，住新余市渝水区。。被执行人：艾拾根，男，1952年11月27日生，汉族，住新余市渝水区。被执行人：邓子梁，男，1964年12月28日生，汉族，住江西省新余市渝水区，被执行人：黎仕英，女，1965年5月6日生，汉族，住江西省新余市渝水区，被执行人：杨家荣，男，1968年6月2日生，汉族，住江西省上饶市广丰县。被执行人：杨家明，男，1971年12月20日生，汉族，住江西省上饶市广丰县。被执行人：杨家辉，男，1970年2月27日生，汉族，住江西省上饶市广丰县。被执行人：杨家勤，男，1975年2月12日生，汉族，住江西省上饶市广丰县。在本案执行过程中，申请执行人赣州银行股份有限公司渝水支行向我院提出撤回本案执申请书，经查，申请人撤回本案执行的申请出于自愿，意思表示真实且不违法。本院认为，准许申请人赣州银行股份有限公司渝水支行撤回本案执行，并终结本案执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结（2015）洪民二初字第589号民事判决书。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  钟永洪审判员  肖兵生审判员  张昌发二〇一八年八月二十九日书记员  李志敏
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异906号案外人：谭正庭，男，1955年7月10日出生，汉族，住成都市武侯区。诉讼代表人：陈显钧，男，1952年12月27日出生，汉族，住成都市锦江区。诉讼代表人：秦海良，男，1961年3月22日出生，汉族，住四川省仁寿县。申请执行人：哈尔滨银行股份有限公司成都分行，住所地成都市青羊区西玉龙街210号1-4层。负责人：何东博，行长。委托诉讼代理人：李波剑，北京盈科（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：何雪，北京盈科（成都）律师事务所律师。被执行人：成都众意置业发展有限公司，住所地成都市二环路西一段逸都路6号。法定代表人：杨晓鸿。被执行人：杨晓鸿，女，1964年4月18日出生，汉族，住成都市金牛区。本院依据已经发生法律效力的（2016）川01民初2555号民事判决，受理哈尔滨银行股份有限公司成都分行（以下简称哈行成都分行）申请执行成都众意置业发展有限公司（以下简称众意公司）、杨晓鸿金融借款合同纠纷一案，案号：(2018)川01执844号。执行中，案外人谭正庭对执行位于成都市青羊区上池正街28号“釜山国际”1栋1层112号商业用房（以下简称争议房屋）向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。谭正庭提出异议称，一、成都市中级人民法院作出的（2016）川01民初2555号民事判决确认哈行成都分行享有位于成都市××羊区××层商业房产的优先受偿权，严重损害案外人的合法权益。二、案外人于2009年4月23日与众意公司签订《商品房买卖合同》，购买众意公司开发的争议房屋。案外人已支付全部购房款125100元，众意公司也已将争议房屋交付案外人。后案外人与众意公司、成都佳境资产管理有限责任公司（以下简称佳境公司）签订《委托租赁协议》，约定由案外人将争议房屋委托佳境公司经营使用。案外人从2009年4月24日开始收取租金。后经了解，“釜山国际”一楼商业房产已于2013年11月6日抵押给哈行成都分行，但该抵押在案外人购房之后发生，故该抵押无效。综上，请求中止对成都市青羊区上池正街28号“釜山国际”1栋1层4000号、4001号房屋（权证号：权15××53）的查封和拍卖，确认抵押行为无效或撤销抵押合同，将争议房屋返还给案外人。本院查明，2017年12月12日本院对哈行成都分行诉众意公司、杨晓鸿金融借款合同纠纷一案作出（2016）川01民初2555号民事判决书，判决：一、众意公司向哈行成都分行归还借款本金57927924.62元并支付利息（包括复利和罚息）；二、若众意公司未按本判决第一条规定归还借款本息，哈行成都分行有权对众意公司位于成都市××羊区××层的商业房产（权证号：权15××53、他权证号：成房他证他权字第××号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在上述债权范围内优先受偿；三、杨晓鸿对众意公司的上述第一项债务承担连带清偿责任，并在承担责任后有权在承担责任的范围内向众意公司追偿；四、驳回哈行成都分行的其他诉讼请求。本案案件受理费338295.42元、公告费260元，合计338555.42元，由众意公司、杨晓鸿负担。该判决生效后，本院立案受理哈行成都分行申请强制执行一案，案号：(2018)川01执844号，执行标的：58605035.40元。执行中，本院于2018年4月10日作出（2018）川01执844号执行裁定书，裁定：查封众意公司位于成都市××羊区××2098.81平方米商业用房（权15××53），查封期间，该房产不得转让、出租、设定抵押，查封期限三年（自2018年4月12日起至2021年4月11日止）。争议房屋在上述查封范围内。另查明，成都市武侯区人民法院于2017年3月21日作出（2016）川0107执3888号执行裁定书，裁定查封成都市××羊区××2098.81平方米商业用房（权15××53）。上述事实，有《房屋信息摘要3》《执行裁定书》等证据在案为证。本院认为，本院（2018）川01执844号执行裁定对争议房屋采取的执行措施系轮候查封，尚未发生查封之法律效力。案外人谭正庭所提异议不符合案外人异议的受理条件。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：驳回案外人谭正庭的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。审判长 张 争审判员 夏小璐审判员 于 洋二〇一八年八月九日书记员 刘 驰
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异618号案外人：岳川绵，女，1953年11月26日出生，汉族，住成都市锦江区。诉讼代表人：陈显钧，男，1952年12月27日出生，汉族，住成都市锦江区。诉讼代表人：秦海良，男，1961年3月22日出生，汉族，住四川省仁寿县。申请执行人：哈尔滨银行股份有限公司成都分行，住所地成都市青羊区西玉龙街210号1-4层。负责人：何东博，行长。委托诉讼代理人：李波剑，北京盈科（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：何雪，北京盈科（成都）律师事务所律师。被执行人：成都众意置业发展有限公司，住所地成都市二环路西一段逸都路6号。法定代表人：杨晓鸿。被执行人：杨晓鸿，女，1964年4月18日出生，汉族，住成都市金牛区。本院依据已经发生法律效力的（2016）川01民初2555号民事判决，受理哈尔滨银行股份有限公司成都分行（以下简称哈行成都分行）申请执行成都众意置业发展有限公司（以下简称众意公司）、杨晓鸿金融借款合同纠纷一案，案号：(2018)川01执844号。执行中，案外人岳川绵对执行位于成都市青羊区上池正街28号“釜山国际”1栋2层278号商业用房（以下简称争议房屋）向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。岳川绵提出异议称，一、成都市中级人民法院作出的（2016）川01民初2555号民事判决确认哈行成都分行享有位于成都市××羊区××层商业房产的优先受偿权，严重损害案外人的合法权益。二、案外人于2008年12月15日与众意公司签订《商品房买卖合同》，购买众意公司开发的争议房屋。案外人已支付全部购房款109980元，众意公司也已将争议房屋交付案外人。后案外人与众意公司、成都佳境资产管理有限责任公司（以下简称佳境公司）签订《委托租赁协议》，约定由案外人将争议房屋委托佳境公司经营使用。案外人从2008年12月16日开始收取租金。后经了解，“釜山国际”一楼商业房产已于2013年11月6日抵押给哈行成都分行，但该抵押在案外人购房之后发生，故该抵押无效。综上，请求中止对成都市青羊区上池正街28号“釜山国际”1栋1层4000号、4001号房屋（权证号：权15××53）的查封和拍卖，确认抵押行为无效或撤销抵押合同，将争议房屋返还给案外人。本院查明，2017年12月12日本院对哈行成都分行诉众意公司、杨晓鸿金融借款合同纠纷一案作出（2016）川01民初2555号民事判决书，判决：一、众意公司向哈行成都分行归还借款本金57927924.62元并支付利息（包括复利和罚息）；二、若众意公司未按本判决第一条规定归还借款本息，哈行成都分行有权对众意公司位于成都市××羊区××层的商业房产（权证号：权15××53、他权证号：成房他证他权字第××号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在上述债权范围内优先受偿；三、杨晓鸿对众意公司的上述第一项债务承担连带清偿责任，并在承担责任后有权在承担责任的范围内向众意公司追偿；四、驳回哈行成都分行的其他诉讼请求。本案案件受理费338295.42元、公告费260元，合计338555.42元，由众意公司、杨晓鸿负担。该判决生效后，本院立案受理哈行成都分行申请强制执行一案，案号：(2018)川01执844号，执行标的：58605035.40元。执行中，本院于2018年4月10日作出（2018）川01执844号执行裁定书，裁定：查封众意公司位于成都市××羊区××2098.81平方米商业用房（权15××53），查封期间，该房产不得转让、出租、设定抵押，查封期限三年（自2018年4月12日起至2021年4月11日止）。争议房屋未在上述查封范围内。本院认为，根据本院查明的事实，（2018）川01执844号执行裁定书并未对争议房屋进行查封。因此，案外人岳川绵所提异议不符合案外人异议的受理条件。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：驳回案外人岳川绵的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。审判长 张 争审判员 夏小璐审判员 于 洋二〇一八年八月九日书记员 刘 驰
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异350号申请人：刘小平，女，1947年09月19出生，汉族，住四川省蒲江县。申请人：秦泽民，男，1947年02月03出生，汉族，住四川省蒲江县。被申请人：杜建英，女，1949年11月26出生，汉族，住成都市成华区。被申请人：谢兴全，男，1953年02月05出生，汉族，住成都市成华区。本院在执行杜建英、谢兴全申请执行刘小平、秦泽民共有纠纷仲裁一案中，刘小平、秦泽民申请不予执行成都仲裁委员会作出(2017)成仲案字第248号裁决。本院依法组成合议庭进行审查。审查过程中，刘小平、秦泽民于2018年8月28日向本院提出撤回异议申请，本院经审查认为，刘小平、秦泽民提出撤回异议申请系其真实意思表示，不违反法律规定，亦不损害国家、集体和他人利益，本院依法予以准许。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第十三条规定，裁定如下：准许刘小平、秦泽民撤回异议申请。审判长  夏小璐审判员  张 争审判员  梁 楷二〇一八年八月三十日书记员  邱 元
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异1155号案外人：张彬，男，1986年4月20日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。案外人：范露露，女，1988年3月18日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。委托诉讼代理人：范露露，女，1988年3月18日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。申请执行人：华夏银行股份有限公司成都分行，住所地成都市锦江区永安路299号锦江之春2号楼。负责人：陈磊，行长。被执行人：四川四海食品股份有限公司，住所地四川省资阳市雁江区马鞍路工业园。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：孙素清，女，1960年2月10日出生，汉族，住成都市武侯区。被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：合江县四海食品有限公司，住所地合江县合江镇三江嘴5号。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川内江四海锻压机床有限公司，住所地内江市市中区铁站街288号。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川西南医用设备有限公司，住所地成都市高新西区西芯大道12号。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：内江西南医用设备有限公司，住所地内江东兴区天河街148号。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。法定代表人：孙素清，职务不详。被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。法定代表人：孙刚，职务不详。在本院执行申请执行人华夏银行股份有限公司成都分行（以下简称华夏银行成都分行）与被执行人四川四海食品股份有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司公证债权文书一案中，案外人张彬、范露露对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-11-5号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人张彬、范露露异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。本院查明，四川省成都市成都公证处（2016）成证内经字第263号执行证书载明：华夏银行成都分行可持本证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，执行标的：1.截止2015年11月29日所欠贷款本金4000万元及利息、罚息及复利（利息、罚息、复利以执行之日银行系统所产生的金额为准）、债权人实现债权发生的相关费用；2.根据《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《个人最高额保证合同》《最高额抵押合同》《展期协议》的约定，四川四海食品股份有限公司承担还款责任，担保人四川省资阳市四海发展实业有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、四海房产公司、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司承担相应担保责任。本院依据该执行证书于2016年3月15日立案受理了华夏银行成都分行的强制执行申请，执行案号：（2016）川01执498号。执行过程中，本院于2016年4月13日作出（2016）川01执498-2号执行裁定，与本案相关内容为：查封四海房产公司名下的如下财产：资阳市孙家坝区财税小区，面积4327平米，土地证号：国用BA1132**，宗地号：2402103；国用BA113199，宗地号：2402102。查封期限三年，从2016年4月13日起至2019年4月12日止。本案争议土地在上述查封范围内。另查明，2012年5月8日，张彬、范露露与四海房产公司签订《商品房买卖合同》购买案涉房屋，张彬、范露露已支付全部购房款，并一直占有使用案涉房屋至今。以上事实有执行证书、执行裁定书、《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、物管费收据等证据在案予以证实。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，张彬、范露露在本院查封争议土地使用权前已与四海房产公司签订了合法有效的书面买卖合同购买案涉房屋，争议土地系该房屋使用范围内的国有土地，其土地使用权亦应随之一并处分。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”张彬、范露露签订商品房买卖合同后已支付全部购房款，并一直占有使用至今，未办理过户登记非因张彬、范露露自身原因，因此，张彬、范露露对该房屋享有的实体权利应当排除执行，争议土地亦应一并被排除执行。综上，对张彬、范露露解除争议土地查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-11-5号房屋使用范围内土地的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 张 争审判员 于 洋审判员 夏小璐二〇一八年八月二十日书记员 谢 容附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国物权法》第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异457号案外人：姚玉英，女，1952年9月19日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。案外人：谭尧，男，1981年6月28日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。以上二案外人共同委托诉讼代理人：黄长君，何丹，四川公生明律师事务所律师。申请执行人：成都市顺捷典当行有限责任公司，住所地成都市西安××号。法定代表人：袁宇翔，职务不祥。被执行人：四川尚缘房地产开发有限公司,住所地成都市锦江区××楼××号。法定代表人：叶谷妹，职务不祥。被执行人：叶谷妹，女，1974年4月28日出生，汉族，住浙江省庆元县百山祖乡栗洋村进村路*号。本院依据已经发生法律效力的四川省成都市蜀都公证处（2010）川成蜀证内经字第299083号《具有强制执行效力债权文书公证书》及（2012）川成蜀证执字第92号《执行证书》，受理成都市顺捷典当行有限责任公司（以下简称顺捷典当行）申请执行四川尚缘房地产开发有限公司（尚缘公司）、叶谷妹借款合同纠纷一案，执行案号（2012）成执字第475号。执行过程中，案外人姚玉英、谭尧对查封位于四川省金堂县淮口镇州城大道12栋1单元8层4号房屋使用范围内的土地使用权（以下简称争议土地）向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人姚玉英、谭尧称，在本院查封上述土地之前，案外人邓安菊与四川尚缘房地产开发有限公司签订了合法有效的房屋买卖合同，购买了位于四川省金堂县淮口镇州城大道12栋1单元8层4号房屋，并支付了全部购房款，于2011年11月23日进行了合同备案，合同签约备案号为34880。2013年5月16日，武侯区人民法院因姚玉英、谭尧与邓安菊的民间借贷纠纷一案出具了（2014）武侯执字第1062、1065-3号执行裁定书，裁定将原登记于邓安菊名下的位于四川省金堂县淮口镇州城大道12栋1单元8层4号房屋变更为姚玉英、谭尧所共有，现因本院的查封行为致其无法办理不动产权证。本院查明，2012年2月17日，申请执行人顺捷典当行向四川省成都市蜀都公证处申请出具其与被执行人尚缘公司签订的具有强制执行效力的《典当行借款合同》及与叶谷妹签订的具有强制执行效力的《典当行借款抵押担保合同》的执行证书。四川省成都市蜀都公证处于2012年2月21日出具（2012）川成蜀证执字第92号执行证书。顺捷典当行向本院申请强制执行，本院立案执行，执行案号为：（2012）成执字第475号。执行中，本院于2013年10月16日作出（2012）成执字第475-3号民事裁定，将被执行人尚缘公司位于金堂县淮口镇现代大道以西××大道以北，面积为67099.74平方米的国有土地使用权【证号为金堂国用（2011）第5307号】予以查封。查封期限自2013年10月16日至2015年10月15日。本案争议土地在上述查封范围内。另查明，邓安菊与四川尚缘房地产开发有限公司于2011年11月签订了商品房买卖合同并进行了合同签约备案，合同签约备案号为34880。武侯法院于2016年2月19日作出（2014）武侯执字第1062、1065-3号执行裁定书，裁定：二、将原登记于邓安菊名下的位于四川省金堂县淮口镇州城大道12栋1单元8层4号房屋变更为姚玉英、谭尧所共有，并由金堂县城乡房产管理局协助执行，将合同签约备案中“买受人”变更为姚玉英、谭尧，合同签约备案号为34880。上述事实有《商品房买卖合同》、（2014）武侯执字第1062、1065-3号执行裁定书等证据为证。本院认为，《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”该法第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，案外人姚玉英、谭尧依据生效法律文书已合法取得争议土地上的房屋所有权，对未办理房屋产权证并无过错，姚玉英、谭尧作为该房屋的合法所有权人，亦应享有该房屋使用范围内的土地使用权，其权利能够排除执行。故对姚玉英、谭尧要求解除对争议土地的查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第一百四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：中止位于四川省金堂县淮口镇州城大道12栋1单元8层4号房屋使用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 张 争审判员 王 军审判员 夏小璐二〇一八年八月二十八日书记员 谢 容
广东省中山市第一人民法院行 政 裁 定 书(2018)粤2071行审1189号申请执行人：中山市卫生和计划生育局，住所地广东省中山市东区博爱七路6号,统一社会信用代码114420000901992862。法定代表人：雷继敏，局长。委托代理人：郭淑霞，中山市小榄镇卫生和计划生育局工作人员。委托代理人：罗建江，中山市小榄镇卫生监督所工作人员。被执行人：周淑兴，女，1986年9月18日出生，汉族，住广东省中山市，申请执行人中山市卫生和计划生育局（以下简称市卫计局）向本院申请强制执行中卫计征决字[2018]第B07001号社会抚养费征收决定。本院于2018年8月23日立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。经审查查明：市卫计局于2018年1月3日作出中卫计征决字[2018]第B07001号社会抚养费征收决定，认定周淑兴为农村居民，与张世友于2009年11月6日登记结婚，于2010年3月30日生育一女孩，于2011年7月22日生育一女孩，又于2014年10月7日生育一女孩，再于2017年9月11日生育一男孩，周淑兴的上述行为，属于超生两个子女。市卫计局依据《广东省人口与计划生育条例》第四十六条第一款第二项的规定，决定对周淑兴征收社会抚养费165174元。市卫计局于2018年1月11日向周淑兴送达了上述社会抚养费征收决定书。周淑兴在法定期限内未申请行政复议或者提起行政诉讼，也未履行社会抚养费征收决定确定的义务。经催告，周淑兴逾期仍未履行义务。现市卫计局申请强制执行的内容为责令周淑兴缴纳社会抚养费165174元。本院认为：市卫计局作出的中卫计征决字[2018]第B07001号社会抚养费征收决定符合法律规定且已发生法律效力。市卫计局向本院提出强制执行的申请，符合法律规定的强制执行条件，依法应准予强制执行。依照《中华人民共和国行政强制法》第五十八条第二款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国行政诉讼法＞的解释》第一百零一条第一款第（十四）项的规定，裁定如下：准予强制执行申请执行人中山市卫生和计划生育局作出中卫计征决字[2018]第B07001号社会抚养费征收决定。本裁定为终审裁定。审 判 长  李恒勇人民陪审员  陈晓莹人民陪审员  邓杏妹二〇一八年八月二十八日书 记 员  关伟杰
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执复257号复议申请人（申请执行人）：成都市龙泉驿区第一建筑工程公司，住所地成都市龙泉驿区龙泉街道办事处龙都北路怡合花苑239号。法定代表人：曾传兵，董事长。委托诉讼代理人：陈科，四川明炬律师事务所律师。被执行人：都江堰市幸福镇观凤楼社区观景苑E-35-6-B地块重建业主委员会，住所地四川省都江堰市观凤楼社区观景苑。负责人：陈文琼，主任。第三人：徐辉秀，女，1951年8月8日出生，汉族，住四川省都江堰市。第三人：杨松柏，男，1948年8月16日出生，汉族，住四川省都江堰市。第三人：黎明焕，男，1944年3月31日出生，汉族，住四川省都江堰市。第三人：潘运成，男，1968年3月5日出生，汉族，住四川省都江堰市。第三人：孙亚蓉，女，1962年5月5日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。第三人：陶翠，女，1954年3月20日出生，汉族，住四川省都江堰市。第三人：孙斌，男，1965年3月5日出生，汉族，住四川省都江堰市。第三人：ＸＸ英，女，1937年2月17日出生，汉族，住四川省都江堰市。第三人：杨雪梅，女，1969年10月2日出生，汉族，住四川省都江堰市。第三人：吴秀云，女，1958年8月18日出生，汉族，住四川省都江堰市。第三人：马凤清，女，1951年9月7日出生，汉族，住四川省都江堰市。第三人：陈广凤，女，1953年6月7日出生，汉族，住四川省阿坝州汶川县。复议申请人成都市龙泉驿区第一建筑工程公司不服四川省都江堰市人民法院（以下至主文以上简称都江堰法院）（2018）川0181执异28号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。都江堰法院查明，成都市龙泉驿区第一建筑工程公司（以下简称龙泉一建公司）与都江堰市幸福镇观凤楼社区观景苑E-35-6-B地块重建业主委员会（以下简称观景苑重建业委）及都江堰市兴堰投资有限公司、毛成礼建设工程施工合同纠纷一案，该院于2017年11月10日作出的（2017）川0181民初2585号民事判决主文内容为：1、被告观景苑重建业委于判决生效之日起十日内向原告龙泉一建公司支付工程款491255.90元；2、被告都江堰市兴堰投资有限公司于判决生效之日起十日内向原告龙泉一建公司支付工程款204917.46元；3、驳回原告龙泉一建公司的其他诉讼请求。该判决生效后，因观景苑重建业委会未履行该生效法律文书确定的义务，龙泉一建公司向该院申请强制执行，执行案号为：（2017）川0181执2610号。在执行过程中，该院于2018年5月31日作出（2017）川0181执2610号执行裁定：终结本次执行程序。之后，龙泉一建公司申请追加徐辉秀、陈广凤等人为该院（2017）川0181执2610号执行案件的被执行人。都江堰法院认为，追加被执行人应当限于法律和司法解释明确规定的追加范围。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第76条-83条及《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》中，均明确了执行程序中可以要求追加或变更被执行主体的具体情形，当事人申请追加或变更被执行主体应当符合上述法律或司法解释的规定。本案中，龙泉一建公司申请追加观景苑的业主徐辉秀、陈广凤等人为本案被执行人，不符合上述司法解释明确规定的可以追加为被执行主体的具体情形，故该申请应当予以驳回。据此，依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十八条第二款之规定，裁定：驳回龙泉一建公司要求追加徐辉秀、杨松柏、黎明焕、潘运成、孙亚蓉、陶翠、刘斌、ＸＸ英、杨雪梅、吴秀云、马凤清、陈广凤为该院（2017）川0181执2610号执行案件的被执行人的申请。成都市龙泉驿区第一建筑工程公司申请复议称，被执行人为非法人组织，无资产清偿债务，根据《中华人民共和国民法总则》第一百零四条规定，应由出资人或设立人承担无限责任，根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十六条规定，亦应追加业主等人为被执行人；程序上未听证。故（2018）川0181执异28号执行裁定适用法律错误、程序违法，请其撤销该中心裁定，支持追加申请。本院认为，都江堰法院（2018）川0181执异28号执行裁定认定事实不清、证据不足，未按照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十八条规定程序进行听证，程序违法，该执行裁定应予撤销。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三项、《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：一、撤销四川省都江堰市人民法院（2018）川0181执异28号执行裁定；二、发回四川省都江堰市人民法院重新审查。审判长 张 争审判员 夏小璐审判员 于 洋二〇一八年八月八日书记员 谢 容
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异996号案外人：徐平，男，1972年9月17日出生，汉族，住四川省资中县。案外人：肖建芳，女，1973年10月10日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。委托诉讼代理人：肖建芳，女，1973年10月10日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。申请执行人：王秀英，女，1975年10月7日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：陈磬，女，1987年8月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。法定代表人：孙素清，职务不详。在本院执行申请执行人王秀英与被执行人资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案中，案外人徐平，肖建芳对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（z）2-1806房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人徐平，肖建芳异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已于2012年8月7日交清首付，于2012年8月与中国银行办理完房屋贷款手续，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。本院查明，本院接受王秀英的诉前保全申请，于2014年12月10日作出（2014）成民保字第1364-1号民事裁定，查封四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋，权证号为：权2014072401694；位于资阳市孙××坝××小区2818.5平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113199；位于资阳市孙家坝财税小区4327平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113228，查封期限为两年。本案争议土地在上述查封范围内。后本院受理王秀英诉四海房产公司、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案，并于2015年6月23日作出（2015）成民初字第226号民事判决：一、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英偿还借款本金3000万元，并按月息2%的标准支付2014年10月16日起至2014年11月15日止的利息。另按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍标准支付从2014年11月16日起至付清之日止的逾期利息，总额以720万元为限。二、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英支付律师费10万元。三、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司对四海房产公司的上述第一、二项给付义务承担连带责任。四、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司承担担保责任后，有权向四海房产公司进行追偿。五、驳回王秀英的其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，本院受理了王秀英的申请强制执行，执行案号：（2016）川01执798号。执行过程中，本院于2016年12月2日作出（2016）川01执798-1号执行裁定，对上述四海房产公司名下房产及土地进行续查封，查封期限为三年，从2016年12月2日起至2019年12月1日止。2017年7月17日，本院作出（2016）川01执798-6号执行裁定，与本案相关内容为：解除本院（2016）川01执798-1号执行裁定对四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋【证号：权2014072401694】及国有土地使用权【资国用（2011）第BA113199号（地号2402102）、资国用（2011）第BA113228号（地号2402103）】的查封。（2016）川01执798-6号执行裁定及协助执行通知书已于2017年7月18日送达资阳市房地产管理局。以上事实有民事判决书、执行裁定书、送达回证等证据在案予以证实。本院认为，案外人徐平，肖建芳对争议土地提出异议，要求解除查封，但根据本案查明的事实，本院（2016）川01执798-6号执行裁定已解除对争议土地的查封，故其所提异议不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议案件受理条件。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：驳回案外人徐平，肖建芳的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。审判长 张 争审判员 于 洋审判员 夏小璐二〇一八年八月十五日书记员 谢 容附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。