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四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异1175号案外人：刘洋，男，1988年3月14日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。申请执行人：华夏银行股份有限公司成都分行，住所地成都市锦江区永安路299号锦江之春2号楼。负责人：陈磊，行长。被执行人：四川四海食品股份有限公司，住所地四川省资阳市雁江区马鞍路工业园。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：孙素清，女，1960年2月10日出生，汉族，住成都市武侯区。被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：合江县四海食品有限公司，住所地合江县合江镇三江嘴5号。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川内江四海锻压机床有限公司，住所地内江市市中区铁站街288号。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川西南医用设备有限公司，住所地成都市高新西区西芯大道12号。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：内江西南医用设备有限公司，住所地内江东兴区天河街148号。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。法定代表人：孙素清，职务不详。被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。法定代表人：孙刚，职务不详。在本院执行申请执行人华夏银行股份有限公司成都分行（以下简称华夏银行成都分行）与被执行人四川四海食品股份有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司公证债权文书一案中，案外人刘洋对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-14-3房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人刘洋异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。本院查明，四川省成都市成都公证处（2016）成证内经字第263号执行证书载明：华夏银行成都分行可持本证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，执行标的：1.截止2015年11月29日所欠贷款本金4000万元及利息、罚息及复利（利息、罚息、复利以执行之日银行系统所产生的金额为准）、债权人实现债权发生的相关费用；2.根据《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《个人最高额保证合同》《最高额抵押合同》《展期协议》的约定，四川四海食品股份有限公司承担还款责任，担保人四川省资阳市四海发展实业有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、四海房产公司、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司承担相应担保责任。本院依据该执行证书于2016年3月15日立案受理��华夏银行成都分行的强制执行申请，执行案号：（2016）川01执498号。执行过程中，本院于2016年4月13日作出（2016）川01执498-2号执行裁定，与本案相关内容为：查封四海房产公司名下的如下财产：资阳市孙家坝区财税小区，面积4327平米，土地证号：国用BA1132**，宗地号：2402103；国用BA113199，宗地号：2402102。查封期限三年，从2016年4月13日起至2019年4月12日止。本案争议土地在上述查封范围内。另查明，2012年5月10日，刘洋与四海房产公司签订《商品房买卖合同》购买案涉房屋，刘洋已支付全部购房款，并一直占有使用案涉房屋至今。以上事实有执行证书、执行裁定书、《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、物管费收据等证据在案予以证实。本院认为，《中��人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，刘洋在本院查封争议土地使用权前已与四海房产公司签订了合法有效的书面买卖合同购买案涉房屋，争议土地系该房屋使用范围内的国有土地，其土地使用权亦应随之一并处分。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”刘洋签订商品房买卖合同后已支付全部购房款，并一直占有使用至今，未办理过户登记非因刘洋自身原因，因此，刘洋对该房屋享有的实体权利应当排除执行，争议土地亦应一并被排除执行。综上，对刘洋解除争议土地查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-14-3房屋使用范围内土地的执行。案外人、当事人对裁定不服，可��自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 张 争审判员 于 洋审判员 夏小璐二〇一八年八月二十日书记员 谢 容附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国物权法》第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异1047号案外人：杨毓康，男，1986年7月27日出生，汉族，住资阳市雁江区。申请执行人：王秀英，女，1975年10月7日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：陈磬，女，1987年8月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。法定代表人：孙素清，职务不详。在本院执行申请执行人王秀英与被执行人资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案中，案外人杨毓康对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-27-2号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人杨毓康异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。本院查明，本院接受王秀英的诉前保全申请，于2014年12月10日作出（2014）成民保字第1364-1号民事裁定，查封四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋，权证号为：权2014072401694；位于资阳市孙××坝××小区2818.5平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113199；位于资阳市孙家坝财税小区4327平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113228，查封期限为两年。本案争议土地在上述查封范围内。后本院受理王秀英诉四海房产公司、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案，并于2015年6月23日作出（2015）成民初字第226号民事判决：一、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英偿还借款本金3000万元，并按月息2%的标准支付2014年10月16日起至2014年11月15日止的利息。另按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍标准支付从2014年11月16日起至付清之日止的逾期利息，总额以720万元为限。二、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英支付律师费10万元。三、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司对四海房产公司的上述第一、二项给付义务承担连带责任。四、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司承担担保责任后，有权向四海房产公司进行追偿。五、驳回王秀英的其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，本院受理了王秀英的申请强制执行，执行案号：（2016）川01执798号。执行过程中，本院于2016年12月2日作出（2016）川01执798-1号执行裁定，对上述四海房产公司名下房产及土地进行续查封，查封期限为三年，从2016年12月2日起至2019年12月1日止。2017年7月17日，本院作出（2016）川01执798-6号执行裁定，与本案相关内容为：解除本院（2016）川01执798-1号执行裁定对四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋【证号：权2014072401694】及国有土地使用权【资国用（2011）第BA113199号（地号2402102）、资国用（2011）第BA113228号（地号2402103）】的查封。（2016）川01执798-6号执行裁定及协助执行通知书已于2017年7月18日送达资阳市房地产管理局。以上事实有民事判决书、执行裁定书、送达回证等证据在案予以证实。本院认为，案外人杨毓康对争议土地提出异议，要求解除查封，但根据本案查明的事实，本院（2016）川01执798-6号执行裁定已解除对争议土地的查封，故其所提异议不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议案件受理条件。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：驳回案外人杨毓康的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。审判长  代正伟审判员  杨 芳审判员  陈 浩二〇一八年八月十六日书记员  沈 巧附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异941号案外人：罗智，男，1987年9月23日出生，汉族，住资阳市雁江区。案外人：赵月群，女，1988年9月15日出生，汉族，住资阳市雁江区。申请执行人：王秀英，女，1975年10月7日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：陈磬，女，1987年8月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。法定代表人：孙素清，职务不详。在本院执行申请执行人王秀英与被执行人资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案中，案外人罗智、赵月群对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）1-31-3号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人罗智、赵月群异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。本院查明，本院接受王秀英的诉前保全申请，于2014年12月10日作出（2014）成民保字第1364-1号民事裁定，查封四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋，权证号为：权2014072401694；位于资阳市孙××坝××小区2818.5平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113199；位于资阳市孙家坝财税小区4327平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113228，查封期限为两年。本案争议土地在上述查封范围内。后本院受理王秀英诉四海房产公司、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案，并于2015年6月23日作出（2015）成民初字第226号民事判决：一、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英偿还借款本金3000万元，并按月息2%的标准支付2014年10月16日起至2014年11月15日止的利息。另按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍标准支付从2014年11月16日起至付清之日止的逾期利息，总额以720万元为限。二、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英支付律师费10万元。三、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司对四海房产公司的上述第一、二项给付义务承担连带责任。四、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司承担担保责任后，有权向四海房产公司进行追偿。五、驳回王秀英的其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，本院受理了王秀英的申请强制执行，执行案号：（2016）川01执798号。执行过程中，本院于2016年12月2日作出（2016）川01执798-1号执行裁定，对上述四海房产公司名下房产及土地进行续查封，查封期限为三年，从2016年12月2日起至2019年12月1日止。2017年7月17日，本院作出（2016）川01执798-6号执行裁定，与本案相关内容为：解除本院（2016）川01执798-1号执行裁定对四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋【证号：权2014072401694】及国有土地使用权【资国用（2011）第BA113199号（地号2402102）、资国用（2011）第BA113228号（地号2402103）】的查封。（2016）川01执798-6号执行裁定及协助执行通知书已于2017年7月18日送达资阳市房地产管理局。以上事实有民事判决书、执行裁定书、送达回证等证据在案予以证实。本院认为，案外人罗智、赵月群对争议土地提出异议，要求解除查封，但根据本案查明的事实，本院（2016）川01执798-6号执行裁定已解除对争议土地的查封，故其所提异议不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议案件受理条件。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：驳回案外人罗智、赵月群的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。审判长  代正伟审判员  杨 芳审判员  陈 浩二〇一八年八月十六日书记员  沈 巧附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异1285号案外人：雷俊丽，女，1981年05月08日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。案外人：王大均，男，1977年5月2日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。委托诉讼代理人：王由财，男，1946年5月29日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。申请执行人：王秀英，女，1975年10月7日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：陈磬，女，1987年8月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。法定代表人：孙素清，职务不详。在本院执行申请执行人王秀英与被执行人资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案中，案外人王大均，雷俊丽对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（z）1-4-6房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人王大均，雷俊丽异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已于2012年4月18日交清首付，于2012年5月办理完购房全款手续并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。本院查明，本院接受王秀英的诉前保全申请，于2014年12月10日作出（2014）成民保字第1364-1号民事裁定，查封四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋，权证号为：权2014072401694；位于资阳市孙××坝××小区2818.5平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113199；位于资阳市孙家坝财税小区4327平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113228，查封期限为两年。本案争议土地在上述查封范围内。后本院受理王秀英诉四海房产公司、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案，并于2015年6月23日作出（2015）成民初字第226号民事判决：一、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英偿还借款本金3000万元，并按月息2%的标准支付2014年10月16日起至2014年11月15日止的利息。另按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍标准支付从2014年11月16日起至付清之日止的逾期利息，总额以720万元为限。二、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英支付律师费10万元。三、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司对四海房产公司的上述第一、二项给付义务承担连带责任。四、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司承担担保责任后，有权向四海房产公司进行追偿。五、驳回王秀英的其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，本院受理了王秀英的申请强制执行，执行案号：（2016）川01执798号。执行过程中，本院于2016年12月2日作出（2016）川01执798-1号执行裁定，对上述四海房产公司名下房产及土地进行续查封，查封期限为三年，从2016年12月2日起至2019年12月1日止。2017年7月17日，本院作出（2016）川01执798-6号执行裁定，与本案相关内容为：解除本院（2016）川01执798-1号执行裁定对四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋【证号：权2014072401694】及国有土地使用权【资国用（2011）第BA113199号（地号2402102）、资国用（2011）第BA113228号（地号2402103）】的查封。（2016）川01执798-6号执行裁定及协助执行通知书已于2017年7月18日送达资阳市房地产管理局。以上事实有民事判决书、执行裁定书、送达回证等证据在案予以证实。本院认为，案外人王大均，雷俊丽对争议土地提出异议，要求解除查封，但根据本案查明的事实，本院（2016）川01执798-6号执行裁定已解除对争议土地的查封，故其所提异议不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议案件受理条件。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：驳回案外人王大均，雷俊丽的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。审判长 张 争审判员 于 洋审判员 夏小璐二〇一八年八月十六日书记员 谢 容附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。
湖南省麻阳苗族自治县人民法院执 行 裁 定 书(2017)湘1226执380号申请执行人何皓，男，1964年5月23日出生，汉族，城镇居民。被执行人张再林，男，1964年8月21日出生，苗族，城镇居民。本院在执行申请人何皓与被执行人张再林的民间借贷纠纷一案中，申请执行人何皓于2018年8月14日向本院提起撤销执行申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第1项的规定，裁定如下：终结对本院（2017）湘1226执380号的执行。本裁定书送达后立即生效。（本页无正文）审判长 黄      键审判员 谢钧审判员周志龙二〇一八年八月十四日书记员 李      楠
湖南省永州市零陵区人民法院执 行 裁 定 书（2018）湘1102执362号之一申请执行人蒋英雄，男，汉族。被执行人唐民福，男，汉族。被执行人蒋满艳，女，汉族。申请执行人蒋英雄与被执行人唐民福、蒋满艳民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月30日作出（2017）湘1102民初1645号民事判决书，并已发生法律效力。由于被执行人未能按期履行生效法律文书确定的义务，申请执行人蒋英雄于2018年3月6日向本院提出执行申请，本院于2018年3月12日立案执行。2018年3月12日，本院向被执行人唐民福、蒋满艳送达了执行通知书及报告财产令，于2018年3月12日向申请执行人唐民福、蒋满艳送达受理通知书并要求其提供财产线索。于2018年3月22日发起总对总网络财产查控，查明的银行存款、工商、证券、车辆信息等情况。于2018年5月11日委托查封了被执行人唐民福名下的车辆（车牌号码为：XXXX；车辆品牌：XXXX，车辆识别代码XXXX），禁止办理过户手续，但无法扣押该车辆。2018年6月21日向不动产登记中心查询被执行人唐民福、蒋满艳的不动产和其他财产状况，均未发现可供执行财产。上述执行情况及信息，本院于2018年5月14日通过电话告知了申请执行人蒋英雄，并要求其提供其他财产线索，但申请执行人未能提供。2018年5月11日，本院对被执行人唐民福、蒋满艳制作了司法拘留措施。于2018年5月11日对被执行人唐民福、蒋满艳采取了限制出境措施。于2018年5月11日对其适用限制消费措施。于2018年5月11日将被执行人唐民福纳入全国法院失信被执行人名单，并在中国执行信息公开网上公布。本院于2018年6月26日和2018年8月29日二次约谈申请执行人蒋英雄，告知其本院所采取的上述执行措施，并未发现被执行人唐民福、蒋满艳有可供执行的财产，本案将做终结本次执行程序结案。本院认为，截止2018年8月29日，本案应当执行的标的金额为18元，已执行到位0元，尚有18元债权未执行到位。经本院采取上述执行行为，目前并未发现被执行人唐民福、蒋满艳有可供执行的财产或者发现的财产法律上、客观上存在处置不能。申请执行人蒋英雄也未能提供其他可供执行的财产线索，且申请执行人蒋英雄同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请执行不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  彭义军审判员  蔡晓亮审判员  宋喜华二〇一八年八月三十日书记员  李岳璐
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异1313号案外人：古宇轩，男，1998年4月12出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。申请人：优而喜（香港）有限公司【UrbanResortConcepts(HK)Limited】，住所地香港九龙尖沙咀弥敦道683-685号。法定代表人：约翰·格兰特·莱恩（JOHNGRANTLaing，国籍：英国）。被申请人：成都名川房地产开发有限责任公司，住所地四川省成都市高新区益州大道362号。法定代表人：培祥，职务不详。本院在执行申请人优而喜（香港）有限公司【UrbanResortConcepts(HK)Limited】（以下简称优而喜公司）与被申请人成都名川房地产开发有限责任公司（以下简称名川公司）财产保全一案中，案外人古宇轩向本院提出书面异议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。古宇轩异议称，其与名川公司签订房屋买卖合同购买位于高新区××大道北段××号房屋（以下简称涉案房屋），并支付全款后占有使用。现该房屋被执行法院（2017）川01执保365号执行裁定查封，案外人的财产权益受到损害，请求中止对涉案房屋的查封及执行。本院经审查查明，优而喜公司于2017年2月28日向中国国际经济贸易仲裁委员会申请财产保全申请，请求对名川公司公司的财产在价值6700万元范围内采取保全措施。担保人中国大地财产保险股份有限公司四川分公司出具《财产保全保单保函》，为本次财产保全提供担保。2017年7月13日，中国国际经济贸易仲裁委员会将保全申请书、担保材料等提交本院。本院经审查后于2017年7月14日作出（2017）川01财保84号民事裁定，对名川公司的财产在价值6700万元人民币限额内采取保全措施。本院执行部门于2017年10月25日作出（2017）川01执保365号执行裁定，查封被申请人名川公司所有的位于四川省成都市高新区益州大道366号2、3栋的房产（权证号：业务件号2017071100F01310、2017071100F00942）。查封期限三年，自2017年10月25日起至2020年10月24日止。以上财产的查封限额6700万元。涉案房屋在查封范围内。另查明，古宇轩与名川公司于2017年5月17日签订《商品房买卖合同》，约定购买涉案房屋，古宇轩已支付全额房款78万元并占有使用涉案房屋至今。上述事实，有《商品房买卖合同》、银行转账凭证、名川公司收据、物管费收据等证据在案为证。本院认为，本案中，古宇轩对法院采取的财产保全措施不服，根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条的规定，应当按照民事诉讼法第二百二十七条规定审查。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，古宇轩在本院查封前购买争议房屋所签合同合法有效，并支付了全部价款且已合法占有该房屋，未办理过户登记非因案外人自身原因。故本院对古宇轩请求排除执行的异议予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对位于成都市高新区益州大道北段366号2幢9层922号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  邱家德审判员  杨 芳审判员  何云鹏二〇一八年八月三十一日书记员  伏 辽
湖南省宁远县人民法院执 行 裁 定 书湘11**执894号申请执行人黄姣，女，1981年5月19日出生，汉族，湖南省宁远县人。申请执行人欧阳某某，男，2010年2月11日出生，汉族，湖南省宁远县人。被执行人赖俊义，男，1972年5月19日出生，汉族，湖南省宁远县人。欧阳嘉焌等申请赖俊义机动车交通事故责任纠纷一案，宁远县人民法院作出的（2018）湘1126民初424号民事判决书，已发生法律效力。申请执行人于2018年7月10日向本院申请执行。本案在执行过程中，申请执行人欧阳嘉焌、黄姣于2018年8月9日向我院提出撤销执行申请书。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条（一）项之规定，裁定如下：终结宁远县人民法院作出的（2018）湘1126民初424号民事判决的执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  欧明辉审判员  许树生审判员  朱革新二〇一八年八月九日书记员  曾世雄
湖南省嘉禾县人民法院执 行 裁 定 书（2018)湘1024执保206号申请人：嘉禾县人民政府。法定代表人：张万冬。委托诉讼代理人：刘文兵。被申请人：王小飞。被申请人：黄艳娟。申请人嘉禾县人民政府于2018年6月27日向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人王小飞、黄艳娟的银行存款在10000元的范围内予以冻结。担保人刘文兵以其所有的某牌湘LBXX**车辆提供担保。本院经审查认为，申请人嘉禾县人民政府的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：对王小飞、黄艳娟的银行存款在10000元范围内予以冻结。本裁定立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。审 判 长  全解军审 判 员  李文平审 判 员  谢林娟二〇一八年八月七日代理书记员  黄 云
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异1182号案外人：康林，男，1957年4月1日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。案外人：肖坤林，女，1957年8月19日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。申请执行人：华夏银行股份有限公司成都分行，住所地成都市锦江区永安路299号锦江之春2号楼。负责人：陈磊，行长。被执行人：四川四海食品股份有限公司，住所地四川省资阳市雁江区马鞍路工业园。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：孙素清，女，1960年2月10日出生，汉族，住成都市武侯区。被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：合江县四海食品有限公司，住所地合江县合江镇三江嘴5号。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川内江四海锻压机床有限公司，住所地内江市市中区铁站街288号。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川西南医用设备有限公司，住所地成都市高新西区西芯大道12号。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：内江西南医用设备有限公司，住所地内江东兴区天河街148号。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。法定代表人：孙素清，职务不详。被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。法定代表人：孙刚，职务不详。在本院执行申请执行人华夏银行股份有限公司成都分行（以下简称华夏银行成都分行）与被执行人四川四海食品股份有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司公证债权文书一案中，案外人康林、肖坤林对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）1-21-1号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人康林、肖坤林异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。本院查明，四川省成都市成都公证处（2016）成证内经字第263号执行证书载明：华夏银行成都分行可持本证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，执行标的：1.截止2015年11月29日所欠贷款本金4000万元及利息、罚息及复利（利息、罚息、复利以执行之日银行系统所产生的金额为准）、债权人实现债权发生的相关费用；2.根据《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《个人最高额保证合同》《最高额抵押合同》《展期协议》的约定，四川四海食品股份有限公司承担还款责任，担保人四川省资阳市四海发展实业有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、四海房产公司、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司承担相应担保责任。本院依据该执行证书于2016年3月15日立案受理了华夏银行成都分行的强制执行申请，执行案号：（2016）川01执498号。执行过程中，本院于2016年4月13日作出（2016）川01执498-2号执行裁定，与本案相关内容为：查封四海房产公司名下的如下财产：资阳市孙家坝区财税小区，面积4327平米，土地证号：国用BA1132**，宗地号：2402103；国用BA113199，宗地号：2402102。查封期限三年，从2016年4月13日起至2019年4月12日止。本案争议土地在上述查封范围内。另查明，2011年12月26日，康林、肖坤林与四海房产公司签订《商品房买卖合同》购买案涉房屋，康林、肖坤林已支付全部购房款，并一直占有使用案涉房屋至今。以上事实有执行证书、执行裁定书、《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、物管费收据等证据在案予以证实。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，康林、肖坤林在本院查封争议土地使用权前已与四海房产公司签订了合法有效的书面买卖合同购买案涉房屋，争议土地系该房屋使用范围内的国有土地，其土地使用权亦应随之一并处分。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”康林、肖坤林签订商品房买卖合同后已支付全部购房款，并一直占有使用至今，未办理过户登记非因康林、肖坤林自身原因，因此，康林、肖坤林对该房屋享有的实体权利应当排除执行，争议土地亦应一并被排除执行。综上，对康林、肖坤林解除争议土地查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）1-21-1号房屋使用范围内土地的执行，解除对资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）1-21-1号房屋使用范围内土地的查封。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 王 军审判员 杨 桓审判员 于 洋二〇一八年八月十五日书记员 周科非附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国物权法》第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执复246号复议申请人（被申请人）：成都高投融资担保有限公司，住所地四川省成都市高新区锦城大道539号3层。法定代表人：许君如，董事长。委托诉讼代理人：严星星，四川公生明律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖晓琳，四川公生明律师事务所律师。被申请人（申请人）：四川坤鼎车业有限公司，住所地四川省遂宁市创新工业园区南环路16号。法定代表人：谢荣芳，董事长。被申请人（申请人）：四川中胜实业集团有限公司，住所地四川省遂宁市创新工业园区南环路16号。法定代表人：谢荣芳，职务不详。被申请人（申请人）：四川南瑞房地产开发有限公司，住所地四川省遂宁市创新工业园区南环路6号。法定代表人：谢荣芳，职务不详。被申请人（申请人）：恩比贝克飞虹汽车零部件（四川）有限公司，住所地四川省遂宁市创新工业园区南环路6号。法定代表人：周世坤，职务不详。被申请人（申请人）：周胜敏，男，1956年5月6日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。被申请人（申请人）：谢荣芳，女，1955年4月2日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。被申请人（申请人）：周世坤，男，1983年5月10日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。被申请人（申请人）：赵婧，女，1984年1月2日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。复议申请人成都高投融资担保有限公司（以下简称高投公司）不服成都高新技术产业开发区人民法院（以下简称执行法院）（2018）川0191执异140号裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院查明，2014年3月12日，高投公司（担保方、甲方）与四川坤鼎车业有限公司公司（以下简称坤鼎车业公司）（被担保方、乙方）签订《委托保证合同》，约定：甲方为乙方在成都银行股份有限公司高新支行贷款25000000元提供保证担保；若乙方迟延履行上述约定的还款义务，每迟延1日应按迟延金额的0.2%向甲方支付违约金，并在甲方承担保证责任后，向甲方支付甲方向贷款人支付的款项及10%的资金占用损失补偿、至乙方偿还全部欠款之日止的银行同期贷款利息以及甲方为实现追偿权的全部费用和被担保本金总额10%的违约金。同日，高投公司（债权人、甲方）分别与周世坤、赵婧，四川中胜实业集团有限公司，恩比贝克公飞虹汽车零部件（四川）有限公司，四川南瑞房地产开发有限公司（保证人、乙方）签订四份《保证反担保合同》，约定：乙方为甲方向坤鼎车业公司借款提供的担保提供反担保；债权范围为上述《委托保证合同》项下发生的债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用。同日，高投公司（抵押权人、甲方）分别与谢荣芳，周胜敏、谢荣芳（抵押人、乙方）签订了两份《最高额抵押反担保合同》，约定乙方用其名下的财产为甲方向坤鼎车业公司借款提供的担保提供最高额抵押担保。2014年7月9日，四川省成都市国力公证处就上述《委托保证合同》《保证反担保合同》和《最高额抵押反担保合同》分别制作了（2014）川国公证字第86842号、第86843号、第86844号、第86845号、第86846号、第86847号、第86848号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。2017年5月24日，四川省成都市国力公证处制作（2017）川国公证执字第587号《执行证书》，载明“……。执行标的：1.代偿费用：人民币27486833.00元（大写：贰仟柒佰肆拾捌万陆仟捌佰叁拾叁元整）；2.利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息），从承担保证责任之日起至偿还全部欠款之日止，以银行同期贷款利率计算；3.违约金，以本金的10%计算；4.迟延履行违约金，每延迟一日按迟延金额的0.2%支付违约金；5.资金损失补偿金，以代偿款10%计算；6.实现债权的其他费用，其中包括但不限于诉讼费、公告费、保全费、律师费、公证费、邮寄送达费、资料费、执行费、评估费、抵押物保管费、拍卖费用等；7.因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用”。执行法院立案受理了高投公司的强制执行申请，执行案号为（2017）川0191执2662号。执行法院认为，根据《最高人民法院、司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》第一条“一、公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件：（一）债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容；（二）债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义;（三）债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务人愿意接受依法强制执行的承诺”的规定，债权债务关系明确是公证处赋予案涉公证债权文书强制执行效力的必备条件。而本案中，对如何承担责任存在争议即是否可基于同一违约事实既承担利息又承担违约金、迟延履行违约金、资金损失补偿金以及其他费用。该争议属于合同实体权利义务争议，该争议所涉事项不符合债权债务关系明确的必备条件，因此，对该部分应通过诉讼程序予以解决，不应在执行过程中予以处理。另，坤鼎车业公司等主张公证处出具执行证书不符合程序规定，实质是对执行证书确认上述争议事项属可执行范围的异议。据此，执行法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十条第一款第（一）项、第四百八十一条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十条规定，裁定：“一、对四川省成都市国力公证处制作（2017）川国公证执字第587号《执行证书》载明的执行标的中的第2、3、4、5、6、7项即利息、违约金、迟延履行违约金、资金损失补偿金、实现债权的其他费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用不予执行；二、驳回坤鼎车业公司、四川中胜实业集团有限公司、四川南瑞房地产开发有限公司、恩比贝克飞虹汽车零部件（四川）有限公司、周胜敏、谢荣芳、周世坤、赵婧的其他不予执行申请。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向四川省成都市中级人民法院申请复议。”高投公司向本院申请复议称，《执行证书》由四川省成都市国力公证处依照法律法规规定的程序出具，合法有效；《执行证书》公证的债权债务关系明确，具备执行条件，法院应当依法执行。执行法院认定《执行证书》不符合债权债务关系明确的法定条件不予执行执行标的中的第2、3、4、5、6、7项，属事实认定不清，法律适用错误。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十条第三款规定：“公证债权文书被裁定不予执行后，当事人、公证事项的利害关系人可以就债权争议提起诉讼。”本案中，执行法院作出（2018）川0191执异140号裁定不予执行案涉执行证书载明的执行标的中的第2、3、4、5、6、7项，高投公司不服该裁定事项，应当就前述各项债权争议提起诉讼予以解决。执行法院（2018）川0191执异140号裁定告知当事人向本院申请复议，违反前述司法解释的规定。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销成都高新技术产业开发区人民法院（2018）川0191执异140号执行裁定；二、发回成都高新技术产业开发区人民法院重新审查。本裁定为终审裁定。审 判 长  杨 芳审 判 员  陈 浩审 判 员  邱家德二〇一八年八月十四日法官助理  谢 欢书 记 员  沈 巧
湖南省嘉禾县人民法院执 行 裁 定 书（2018)湘1024执保134号申请人：嘉禾县人民政府。法定代表人：张万冬。委托诉讼代理人：刘文兵。被申请人：曾刚。被申请人：王开斌。申请人嘉禾县人民政府于2018年6月27日向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人曾刚、王开斌的银行存款在10000元的范围内予以冻结。担保人刘文兵以其所有的某牌湘LBXX**车辆提供担保。本院经审查认为，申请人嘉禾县人民政府的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：对曾刚、王开斌的银行存款在10000元范围内予以冻结。本裁定立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。审 判 长  全解军审 判 员  李文平审 判 员  谢林娟二〇一八年八月七日代理书记员  黄 云
江西省南城县人民法院执 行 裁 定 书（2018）赣1021执292号之二申请执行人中国建设银行股份有限公司南城支行，住所地南城县盱江大道422号，统一社会信用代码：91361021862646067K。负责人谢冬明，该支行行长。委托代理人潘小春，该支行业务科长。被执行人林雷发，男，1966年3月10日出生，汉族，住南城县，中国建设银行股份有限公司南城支行申请执行林雷发信用卡纠纷一案，南城县人民法院作出的（2017）赣1021民初1126号民事判决书已经发生法律效力，被执行人林雷发未按生效民事判决书履行义务，申请执行人中国建设银行股份有限公司南城支行于2018年2月8日向本院申请执行，本院同日立案执行，向被执行人发出执行通知书，但被执行人未按执行通知书要求履行义务。在本案执行过程中，本院向被执行人发出责令报告财产令，被执行人林雷发在规定期限内未报告其财产状况。经“总对总”、“点对点”查控系统查询，被执行人在金融机构、车辆、工商、证券、互联网银行、保险理财均未发现有可供执行的财产。经公积金查询发现林雷发有账户信息，但其公积金不能扣划。经南城县不动产登记中心调查，被执行人无不动产登记记录。本院已将被执行人限制高消费，并将其纳入失信被执行人名单。经被执行人所在基层村委会调查，被执行人无可供执行财产。本案申请执行人申请标的为借款本息人民币11527.1元（计算至2017年7月22日）及迟延履行期间的债务利息、案件受理费690元，截至2018年8月20日分文未执行。本院经穷尽调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产，于2018年8月20日向申请执行人告知案件执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果，听取了申请执行人的意见。申请执行人表示，对法院的执行工作非常认可，没有被执行人的财产线索，同意终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本院（2018）赣1021执309号案件的本次执行程序。申请执行人享有要求被执行人继续履行债务的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院再次申请执行，再次申请不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后立即生效。审 判 长 熊 军人民陪审员 李 香人民陪审员 黎 累二〇一八年八月二十日书 记 员 卢振华
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执复253号复议申请人（被执行人）：李晓波，男，1968年5月10日出生，汉族，住四川省宣汉县蜀东机械厂，现住温江区。申请执行人：张波，男，1960年3月25日出生，汉族，住成都市温江区。复议申请人李晓波不服成都市温江区人民法院（以下简称执行法院）（2018）川0115执异38号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院查明，2007年11月20日，四川省宣汉县人民法院判决李晓波返还张波集资款及利息共计116667元，并承担从2006年2月20日起占用资金利息，并赔偿张波交通费1000元；案件受理费2510元、其他诉讼费1250元、诉讼保全费500元，共计4260元，由李晓波负担。四川省达州市中级人民法院对上述判决予以维持。2008年10月6日，执行法院受理张波申请执行李晓波侵权纠纷一案，2010年7月执行案款10万元。2015年10月21日，张波申请恢复执行集资款及利息16667元、垫付评估费15000元、执行费1729元、交通费1000元、诉讼费4260元以及加倍支付迟延履行期间的债务利息。2016年12月19日，张波出具收到案款38656元。2016年12月19日，执行法院作出（2016）川0115执恢1号结案通知书：关于张波与四川宣汉县鸿森房地产开发公司、李晓波不当得利纠纷一案，现已强制执行完毕，本案结案。执行法院认为，《最高人民法院关于的意见》第十五条规定，生效法律文书确定的执行内容，经被执行人自动履行、人民法院强制执行，已全部执行完毕，或者是当事人达成和解协议，且执行和解协议履行完毕，可以以执行完毕方式结案。执行完毕应当制作结案通知书并发送当事人。本案中，张波申请恢复执行集资款及利息16667元、垫付评估费15000元、执行费1729元、交通费1000元、诉讼费4260元共计38656元已执行完毕，张波申请加倍支付迟延履行期间的债务利息符合法律规定，该申请尚未执行。在没有得到张波认可的情况下即作出执行完毕通知书且该通知书没有向张波发送，确有不当。据此，执行法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于的意见》第十五条的规定，裁定：撤销（2016）川0115执恢1号结案通知书。李晓波申请复议称，张波申请执行李晓波侵权纠纷一案已执行完毕，执行法院作出结案通知书正确，现执行法院撤销该结案通知书增加了李晓波的付款义务，违背事实和法律规定。综上，请求撤销执行法院（2018）川0115执异38号执行裁定。张波辩称，本案尚未执行完毕，迟延履行期间的债务利息尚未履行，执行法院撤销结案通知书正确。本院查明，执行法院查明的事实正确，本院予以确认。另查明，2007年11月20日，四川省宣汉县人民法院（2006）宣汉民初字第871号民事判决载明：“如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。”本院认为，根据本案查明的事实，（2006）宣汉民初字第871号民事判决已发生法律效力，宣汉县鸿森房地产开发公司及李晓波未按生效判决确定的期间履行义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。张波向执行法院申请强制执行后，已执行集资款及利息116667元及诉讼费、交通费等，但加倍支付迟延履行期间的债务利息尚未执行。执行法院在迟延履行期间的债务利息尚未执行的情况下即作出结案通知书，且该结案通知书未向申请执行人张波送达，异议裁定撤销该结案通知书正确，本院予以维持。李晓波的复议理由没有事实和法律依据，本院不予采纳。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：驳回李晓波的复议申请，维持成都市温江区人民法院（2018）川0115执异38号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长  杨 芳审 判 员  陈 浩审 判 员  邱家德二〇一八年八月十七日法官助理  谢 欢书 记 员  沈 巧附：相关法律条文及司法解释《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异531号异议人（案外人）:何华，女，1980年4月13日出生，汉族，住成都市青羊区。委托诉讼代理人：曹颖，女，1987年10月16日出生，汉族，住成都市金牛区。申请人：四川成都天府银行股份有限公司成都分行，住所地四川省成都市青羊区青羊大道219号附1-2号。负责人：方星，行长。委托诉讼代理人：李赢华，四川蜀达律师事务所律师。被申请人：成都地大盛农投资有限公司，住所地成都市武侯区长益街3号附31号。法定代表人：张珍，执行董事。被申请人：四川众汇融资担保有限公司，住所地成都市武侯区二环路南二段23、25号4楼3、4号。法定代表人：被申请人：四川国恒土地管理有限公司，住所地成都市武侯区二环路南四段48号2幢2-2-5号。法定代表人：曾刚，执行董事。被申请人：成都安元贸易有限公司，住所地成都市武侯区火车南站东路34号1栋1单元18层1802号。法定代表人：李贤志。被申请人：张珍，女，1971年4月1日出生，汉族，住成都市金牛区。被申请人：曾刚，男，1970年10月8日出生，汉族，住成都市金牛区。被申请人：蒋世红，男，1969年8月3日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。被申请人：李贤志，男，1983年10月6日出生，汉族，住四川省大竹县。被申请人：周进宝，男，1981年4月2日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。本院在执行四川成都天府银行股份有限公司成都分行申请执行成都地大盛农投资有限公司、四川众汇融资担保有限公司、四川国恒土地管理有限公司、成都安元贸易有限公司、曾刚、张珍、蒋世红、李贤志、周进宝民间借贷纠纷一案中，案外人何华本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人何华异议称，位于成都市××都路××单元××楼××号房屋（以下简称争议房屋），于2016年11月由四川省南充市中级人民法院通过淘宝网司法拍卖网络平台进行网络拍卖，异议人在2017年3月7日，以3200100元最高价竞得争议房屋，并已支付全部房款，并且已在成都市房管局办理相关产权过户登记手续。故请求解除对争议房屋的查封。本院查明，四川成都天府银行股份有限公司成都分行与成都地大盛农投资有限公司、四川众汇融资担保有限公司、四川国恒土地管理有限公司、成都安元贸易有限公司、曾刚、张珍、蒋世红、李贤志、周进宝民间借贷纠纷一案，本院作出（2017）川01执保398号执行裁定书，裁定内容如下：一、查封被申请人成都安元贸易有限公司所有的位于成都市××火车××东路××单元的房屋（权证号：权××号）。查封被申请人曾刚、张珍所有的位于成都市××都路××单元××楼1001的房屋（权证号：权××号）、位于成都市金牛区××沿线××路××号甲××楼××号的房屋（权证号：权××号）。查封被申请人张珍所有的位于成都市××都路××号的车位（权证号：权2617268号）。四川省南充市中级人民法院于2017年4月18日作出（2015）南中法执字第37-2号执行裁定书，裁定内容如下：一、解除对被执行人曾刚、张珍共同所有的位于成都市××都路××单元××楼××号（合同备案号：1567188、面积199.84平方米）房产的所有权及国有土地使用权的查封。二、对被执行人曾刚、张珍共同所有的位于成都市××都路××单元××楼××号（合同备案号：1567188、面积199.84平方米）（案争房屋）房产的所有权及国有土地使用权归买受人何华（身份证号码）所有，房产所有权及国有土地使用权自本裁定送达买受人何华时起转移。另查明，本院（2017）川01执保398号执行裁定查封的曾刚、张珍所有的房屋（权证号：权××号），其地址应为成都市××都路××单元××楼××号。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第（三）项的规定，何华通过人民法院主持的司法拍卖，竞得案争房屋，并取得拍卖成交裁定，对其排除案争房屋执行的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对位于成都市武侯区丽都路1号附333号3栋3单元10楼1001号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 杨 锐审判员 王 军审判员 于 洋二〇一八年八月三十一日书记员 汪云川
湖南省宁远县人民法院执 行 结 案 通 知 书（2018）湘1126执恢273号申请执行人谢良政，男，1970年2月27日出生，汉族，湖南省宁远县人。被执行人李湘娟，女，1973年6月5日出生，汉族，湖南省宁远县人。被执行人李建松，男，1968年1月18日出生，汉族，湖南省宁远县人。本院执行的谢良政申请李湘娟等民间借贷纠纷一案，经被执行人李湘娟、李建松自动履行，该案已执行完毕，申请执行人已认可。根据最高人民法院《关于执行案件立案、结案问题的意见》第十五条之规定，该案按自动履行方式结案。二〇一八年八月九日
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异1192号申请人：宁波金融资产管理股份有限公司，住所地浙江省宁波市海曙区偃月街299号。法定代表人：卢冲，董事长。委托诉讼代理人：姚明，该公司员工。申请执行人：兴业银行股份有限公司成都分行，住所地四川省成都市高新区世纪城路936号。负责人：叶向峰，行长。被执行人：中国民生银行股份有限公司宁波分行，住所地宁波高新区聚贤路815号。本院在执行兴业银行股份有限公司成都分行（以下简称兴业银行成都分行）申请执行中国民生银行股份有限公司宁波分行票据追索权纠纷一案中，申请人宁波金融资产管理股份有限公司提出书面申请，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。宁波金融资产管理股份有限公司称，其通过转让方式取得本院（2016）川01民初553号民事案件全部权益，请求将（2017）川01执549号案申请执行人由兴业银行成都分行变更为宁波金融资产管理股份有限公司。经审查查明，兴业银行成都分行依据本院作出的（2016）川01民初553号民事判决向本院申请强制执行中国民生银行股份有限公司宁波分行，案号为（2017）川01执549号。2018年6月26日，兴业银行成都分行与宁波金融资产管理股份有限公司签订《债权转让协议》，约定将案涉权益转让。兴银川201806**-3号成交确认书确认在2018年6月25日召开的兴业银行股份有限公司成都分行不良资产转让竞价会上，宁波金融资产管理股份有限公司以276320000.00元的最高报价竞得兴业银行成都分行兴银川201806**-3号不良资产。截止2018年4月30日（基准日），该不良债权包括本金人民币250000000.00元及其相应贷款利息49218055.56元等附属债权。并且双方于2018年7月8日在天府早报中发布了《兴业银行股份有限公司成都分行与宁波金融资产管理股份有限公司债权转让通知暨债务催收联合公告》，公告通知宁波金融资产公司作为上述债权的受让方，要求各债务人从公告之日起向宁波金融资产公司履行偿付义务。本院认为，依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条：“申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面确认第三人取得该债权，该第三人申请变更、追加其为申请执行人的，人民法院应予支持。”的规定，兴业银行成都分行书面确认案涉权益已转让给宁波金融资产管理股份有限公司，应当认定宁波金融资产管理股份有限公司继受了申请执行人兴业银行成都分行在本案中的全部债权及附属权益，故宁波金融资产管理股份有限公司请求变更其为本案的申请执行人，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条、第三十条规定，裁定如下：变更宁波金融资产管理股份有限公司为本院（2017）川01执549号执行案件的申请执行人。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。审判长 王 军审判员 杨 桓审判员 于 洋二〇一八年八月二十八日书记员 周科非
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异1290号案外人：吴浩，男，1986年8月25日出生，汉族，住资阳市雁江区。案外人：黄光英，女，1989年6月8日出生，汉族，住资阳市雁江区。申请执行人：王秀英，女，1975年10月7日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：陈磬，女，1987年8月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。法定代表人：孙素清，职务不详。在本院执行申请执行人王秀英与被执行人资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案中，案外人黄光英、吴浩对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）1-2405号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人黄光英、吴浩异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。本院查明，本院接受王秀英的诉前保全申请，于2014年12月10日作出（2014）成民保字第1364-1号民事裁定，查封四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋，权证号为：权2014072401694；位于资阳市孙××坝××小区2818.5平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113199；位于资阳市孙家坝财税小区4327平方米国有土地使用权，证号为：资国用（2011）第BA113228，查封期限为两年。本案争议土地在上述查封范围内。后本院受理王秀英诉四海房产公司、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司借款合同纠纷一案，并于2015年6月23日作出（2015）成民初字第226号民事判决：一、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英偿还借款本金3000万元，并按月息2%的标准支付2014年10月16日起至2014年11月15日止的利息。另按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍标准支付从2014年11月16日起至付清之日止的逾期利息，总额以720万元为限。二、四海房产公司于判决生效之日起十日内向王秀英支付律师费10万元。三、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司对四海房产公司的上述第一、二项给付义务承担连带责任。四、陈磬、孙刚、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司承担担保责任后，有权向四海房产公司进行追偿。五、驳回王秀英的其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，本院受理了王秀英的申请强制执行，执行案号：（2016）川01执798号。执行过程中，本院于2016年12月2日作出（2016）川01执798-1号执行裁定，对上述四海房产公司名下房产及土地进行续查封，查封期限为三年，从2016年12月2日起至2019年12月1日止。2017年7月17日，本院作出（2016）川01执798-6号执行裁定，与本案相关内容为：解除本院（2016）川01执798-1号执行裁定对四海房产公司位于资阳市××路未来尚城4号楼4（F）（1-2）/3-4号4699.7平方米房屋【证号：权2014072401694】及国有土地使用权【资国用（2011）第BA113199号（地号2402102）、资国用（2011）第BA113228号（地号2402103）】的查封。（2016）川01执798-6号执行裁定及协助执行通知书已于2017年7月18日送达资阳市房地产管理局。以上事实有民事判决书、执行裁定书、送达回证等证据在案予以证实。本院认为，案外人黄光英、吴浩对争议土地提出异议，要求解除查封，但根据本案查明的事实，本院（2016）川01执798-6号执行裁定已解除对争议土地的查封，故其所提异议不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议案件受理条件。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：驳回案外人黄光英、吴浩的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。审判长  代正伟审判员  杨 芳审判员  陈 浩二〇一八年八月十六日书记员  沈 巧附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。
湖南省麻阳苗族自治县人民法院执 行 裁 定 书(2018)湘1226执199号申请执行人中国工商银行股份有限公司怀化铁道支行，住湖南省怀化市鹤城区怀北路470号，法定代表人：赵昀。被执行人郑元珍，女，1957年2月1日出生，苗族，城镇居民。被执行人莫百仲，男，1954年6月28日出生，苗族，农村居民。本院在执行申请人中国工商银行股份有限公司怀化铁道支行与被执行人郑元珍、莫百仲的金融借款合同纠纷一案中，申请执行人中国工商银行股份有限公司怀化铁道支行于2018年8月20日与被执行人郑元珍、莫百仲达成了长期履行执行和解协议。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第六项的规定，裁定如下：终结对本院（2018）湘1226执199号的执行。本裁定书送达后立即生效。审判长 黄      键审判员 谢钧审判员周志龙二〇一八年八月二十日书记员 李      楠
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异753号案外人：周伯良，男，1968年1月28日出生，汉族，住成都市锦江区。案外人：董高飞，男，1964年7月28日出生，汉族，住四川省华蓥市。申请执行人：四川宇禾置业有限公司，住所地四川省成都市成华区龙潭总部经济城成宏路18号A座17层1702室。法定代表人：陈言，总经理。被执行人：成都金干科技有限公司，住所地成都市成华区东三环路二段龙潭工业园区内。法定代表人：程文研，总经理。本院依据已经发生法律效力的（2015）成民初字第1977号民事判决，受理四川宇禾建设工程有限公司（后申请执行人变更为四川宇禾置业有限公司【以下简称宇禾公司】）申请执行成都金干科技有限公司（以下简称金干公司）建设工程施工合同纠纷一案，执行案号（2017）川01执188号。执行过程中，案外人周伯良、董高飞提出异议，请求对名企公馆二期16幢5层9号房屋（以下简称案涉房屋）不予执行。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。周伯良、董高飞异议称：异议人与金干公司签订房屋买卖合同，购买了案涉房屋。因工程未完工，案涉房屋未交付使用。请求对案涉房屋中止执行。经审查查明，本院于2016年4月21日作出（2015）成民初字第1977号民事判决：“一、自本判决生效之日起，解除宇禾公司与金干公司于2010年7月27日签订的《建设工程施工合同》及2012年3月12日签订的《金干项目（又名：名企公馆）二期工程补充协议》；二、金干公司在本判决生效后十五日内向宇禾公司支付工程款55095077.06元及利息（利息计算方式为：自2011年9月25日起以36531980元为基数，按照人民银行同期贷款利率的二倍计算至实际清偿之日止；自2012年8月1日起以13191050元为基数，按照人民银行同期贷款利率的二倍计算至实际清偿之日止；自2015年5月26日起以5293715.55元为基数，按照同期银行贷款利率计算至实际付清之日止）。三、宇禾公司对所承建的金干公司金干项目（又名：名企公馆）二期16、17号楼工程项目（原告承建部分）的折价或拍卖款项享有优先受偿权；四、驳回宇禾公司的其他诉讼请求。五、驳回金干公司的反诉请求。”金干公司不服一审判决，上诉至四川省高级人民法院，该院作出（2016）川民终866号民事判决：“驳回上诉，维持原判。”案件进入执行程序后，本院于2017年2月26日作出（2017）川01执188号执行裁定：“一、查封被执行人金干公司所开发的金干项目（又名：名企公馆）二期16、17号楼工程项目。二、查封被执行人金干公司名下位于成都市××区××街办××社区××、鹤××社区××、××面积26979.97平方米的国有土地使用权【证号：成国用（2013）字第201号】。三、查封期限为自查封之日起算三年”。案涉房屋在上述查封范围之内。2018年5月8日，本院作出（2018）川01执异413号执行裁定，变更四川宇禾置业有限公司为本院（2017）川01执188号案件的申请执行人。另查明，异议人与金干公司签订《房屋买卖合同》，房屋建筑面积54.11平方米，总价为20000元。所购房屋未交付房屋购买人。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，周伯良、董高飞与金干公司签订房屋买卖合同，但并未占有使用案涉房屋。因此周伯良、董高飞对案涉房屋提出排除执行的异议请求，本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：驳回案外人周伯良、董高飞的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 王 军审判员 杨 桓审判员 于 洋二〇一八年八月二十日书记员 周科非
四川省乐山市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川11执32号申请执行人：夹江县农村信用合作联社,住所地：四川省夹江县漹城镇复兴路42号，统一社会信用代码：91511126207501267X。法定代表人：张弓。委托诉讼代理人：何晓波，四川智凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱虹，四川智凯律师事务所律师。被执行人：乐山尚晨商贸有限公司,住所地：四川省乐山市市中区嘉兴路138号，注册号：511100000054121。法定代表人：李秋唯，该公司执行董事。被执行人：四川禾田房地产开发有限责任公司,住所地：四川省眉山市东坡区彭寿街207号，统一社会信用代码：9155114027547428522。法定代表人：杨明树，该公司执行董事。被执行人：杨明树,男,汉族，1968年2月28日出生,住四川省眉山市东坡区。被执行人：佟利彬,女,汉族，1968年11月29日出生,四川省眉山市东坡区。被执行人：孟全云,男,汉族，1974年9月26日出生,四川省眉山市东坡区。被执行人：杨丽琼,女,汉族，1971年12月7日出生,四川省彭山县。被执行人：张波,男,汉族，1968年8月15日出生,四川省乐山市五通桥区。被执行人：李秋唯,女,汉族，1990年8月5日出生,四川省乐山市五通桥区。本院在执行申请人夹江县农村信用合作联社与被执行人乐山尚晨商贸有限公司、四川禾田房地产开发有限责任公司、杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼、张波、李秋唯借款合同纠纷一案中，向被执行人送达了执行通知、报告财产令，被执行人申报了财产情况；通过“总对总”、“点对点”对被执行人财产进行了网络查询，并将查询情况告知申请人。2018年3月6日，申请人夹江县农村信用合作联社书面向本院申请，暂不对被执行人采取执行措施。2018年8月22日，申请人夹江县农村信用合作联社书面向本院申请，“被执行人杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼等四自然人以其共同所有的位于眉山市东坡区的国有土地使用权（土地证号：眉市国用〔2013〕第172**号）提供抵押担保，因该宗土地上现正进行房地产项目开发建设，以销售款偿还债务，故向贵院申请撤回执行，若被执行人不予配合，再向贵院申请执行。”依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条和《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第五百二十条规定，规定，裁定如下：终结(2018)川11执32号案件的执行。申请执行人在二年期间内可再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长 袁 晓 阳审 判 员 李 少 伟代理审判员 刘 永 祥二〇一八年八月二十三日书 记 员 玛赫达尔
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异1120号案外人：陈余龙，男，1966年12月12日出生，汉族，住资阳市雁江区。申请执行人：华夏银行股份有限公司成都分行，住所地成都市锦江区永安路299号锦江之春2号楼。负责人：陈磊，行长。被执行人：四川四海食品股份有限公司，住所地四川省资阳市雁江区马鞍路工业园。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：孙素清，女，1960年2月10日出生，汉族，住成都市武侯区。被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：合江县四海食品有限公司，住所地合江县合江镇三江嘴5号。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川内江四海锻压机床有限公司，住所地内江市市中区铁站街288号。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川西南医用设备有限公司，住所地成都市高新西区西芯大道12号。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：内江西南医用设备有限公司，住所地内江东兴区天河街148号。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。法定代表人：孙素清，职务不详。被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。法定代表人：孙刚，职务不详。在本院执行申请执行人华夏银行股份有限公司成都分行（以下简称华夏银行成都分行）与被执行人四川四海食品股份有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司公证债权文书一案中，案外人陈余龙对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-6-1号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人陈余龙异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。本院查明，四川省成都市成都公证处（2016）成证内经字第263号执行证书载明：华夏银行成都分行可持本证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，执行标的：1.截止2015年11月29日所欠贷款本金4000万元及利息、罚息及复利（利息、罚息、复利以执行之日银行系统所产生的金额为准）、债权人实现债权发生的相关费用；2.根据《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《个人最高额保证合同》《最高额抵押合同》《展期协议》的约定，四川四海食品股份有限公司承担还款责任，担保人四川省资阳市四海发展实业有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、四海房产公司、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司承担相应担保责任。本院依据该执行证书于2016年3月15日立案受理了华夏银行成都分行的强制执行申请，执行案号：（2016）川01执498号。执行过程中，本院于2016年4月13日作出（2016）川01执498-2号执行裁定，与本案相关内容为：查封四海房产公司名下的如下财产：资阳市孙家坝区财税小区，面积4327平米，土地证号：国用BA1132**，宗地号：2402103；国用BA113199，宗地号：2402102。查封期限三年，从2016年4月13日起至2019年4月12日止。本案争议土地在上述查封范围内。另查明，2011年12月12日，陈余龙与四海房产公司签订《商品房买卖合同》购买案涉房屋，陈余龙已支付全部购房款，并一直占有使用案涉房屋至今。以上事实有执行证书、执行裁定书、《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、物管费收据等证据在案予以证实。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，陈余龙在本院查封争议土地使用权前已与四海房产公司签订了合法有效的书面买卖合同购买案涉房屋，争议土地系该房屋使用范围内的国有土地，其土地使用权亦应随之一并处分。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”陈余龙签订商品房买卖合同后已支付全部购房款，并一直占有使用至今，未办理过户登记非因陈余龙自身原因，因此，陈余龙对该房屋享有的实体权利应当排除执行，争议土地亦应一并被排除执行。综上，对陈余龙解除争议土地查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对资阳市雁江区新城路未来尚城4号楼4（Z）2-6-1号房屋使用范围内土地的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  代正伟审判员  杨 芳审判员  陈 浩二〇一八年八月十五日书记员  沈 巧附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国物权法》第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异1130号案外人：罗浩，男，1985年2月13日出生，汉族，住资阳市雁江区。申请执行人：华夏银行股份有限公司成都分行，住所地成都市锦江区永安路299号锦江之春2号楼。负责人：陈磊，行长。被执行人：四川四海食品股份有限公司，住所地四川省资阳市雁江区马鞍路工业园。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：孙素清，女，1960年2月10日出生，汉族，住成都市武侯区。被执行人：孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被执行人：合江县四海食品有限公司，住所地合江县合江镇三江嘴5号。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：资阳市四海房地产开发有限责任公司，住所地资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川内江四海锻压机床有限公司，住所地内江市市中区铁站街288号。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川西南医用设备有限公司，住所地成都市高新西区西芯大道12号。法定代表人：孙刚，职务不详。被执行人：内江西南医用设备有限公司，住所地内江东兴区天河街148号。法定代表人：陈磬，职务不详。被执行人：四川四海产业投资集团有限公司，住所地成都市高新区西区西芯大道12号。法定代表人：孙素清，职务不详。被执行人：四川省资阳市四海发展实业有限公司，住所地资阳市松涛镇雁家村三社。法定代表人：孙刚，职务不详。在本院执行申请执行人华夏银行股份有限公司成都分行（以下简称华夏银行成都分行）与被执行人四川四海食品股份有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称四海房产公司）、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司、四川省资阳市四海发展实业有限公司公证债权文书一案中，案外人罗浩对执行位于资阳市雁江区新城路未来尚城3号楼3（Z）1-901号房屋（以下简称案涉房屋）使用范围内的土地（以下简称争议土地）不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人罗浩异议称，其购买了四海房产公司销售的案涉房屋，已支付完毕购房款，并实际占有使用案涉房屋至今。请求解除对争议土地的查封。本院查明，四川省成都市成都公证处（2016）成证内经字第263号执行证书载明：华夏银行成都分行可持本证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，执行标的：1.截止2015年11月29日所欠贷款本金4000万元及利息、罚息及复利（利息、罚息、复利以执行之日银行系统所产生的金额为准）、债权人实现债权发生的相关费用；2.根据《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《个人最高额保证合同》《最高额抵押合同》《展期协议》的约定，四川四海食品股份有限公司承担还款责任，担保人四川省资阳市四海发展实业有限公司、孙素清、孙刚、合江县四海食品有限公司、四海房产公司、四川内江四海锻压机床有限公司、四川西南医用设备有限公司、内江西南医用设备有限公司、四川四海产业投资集团有限公司承担相应担保责任。本院依据该执行证书于2016年3月15日立案受理了华夏银行成都分行的强制执行申请，执行案号：（2016）川01执498号。执行过程中，本院于2016年4月13日作出（2016）川01执498-2号执行裁定，与本案相关内容为：查封四海房产公司名下的如下财产：资阳市孙家坝区财税小区，面积4327平米，土地证号：国用BA1132**，宗地号：2402103；国用BA113199，宗地号：2402102。查封期限三年，从2016年4月13日起至2019年4月12日止。本案争议土地在上述查封范围内。另查明，2011年12月12日，罗浩与四海房产公司签订《商品房买卖合同》购买案涉房屋，罗浩已支付全部购房款，并一直占有使用案涉房屋至今。以上事实有执行证书、执行裁定书、《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、物管费收据等证据在案予以证实。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，罗浩在本院查封争议土地使用权前已与四海房产公司签订了合法有效的书面买卖合同购买案涉房屋，争议土地系该房屋使用范围内的国有土地，其土地使用权亦应随之一并处分。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”罗浩签订商品房买卖合同后已支付全部购房款，并一直占有使用至今，未办理过户登记非因罗浩自身原因，因此，罗浩对该房屋享有的实体权利应当排除执行，争议土地亦应一并被排除执行。综上，对罗浩解除争议土地查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对资阳市雁江区新城路未来尚城3号楼3（Z）1-901号房屋使用范围内土地的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  代正伟审判员  杨 芳审判员  陈 浩二〇一八年八月十五日书记员  沈 巧附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国物权法》第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
湖南省嘉禾县人民法院执 行 裁 定 书(2018)湘1024执保178号申请人：嘉禾县人民政府。法定代表人：张万冬。被申请人：胡乔仔。申请人嘉禾县人民政府与被申请人胡乔仔借款合同诉讼保全纠纷一案，本院作出（2018）湘1024财保31号民事裁定书，裁定对胡乔仔的银行存款在10000元范围内予以冻结。现申请人嘉禾县人民政府提出撤回诉讼保全的申请。本院经审查认为，申请人嘉禾县人民政府的申请符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十三条的规定，裁定如下：准予申请人嘉禾县人民政府撤回对被申请人胡乔仔保全10000元的申请。本裁定送达后立即生效。审判员  胡平忠二〇一八年八月八日书记员  胡奇毅
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异803号异议人（被执行人）：虞杰盛，男，1967年9月27日出生，汉族，住四川省荣县。委托诉讼代理人：贺磊，四川君益律师事务所律师。申请执行人：郭辉，男，1974年9月12日出生，汉族，住成都市武侯区。申请执行人：林虎，男，1972年9月11日出生，汉族，住成都市高新区。申请执行人：田济怀，男，1976年9月9日出生，汉族，住成都市金牛区。申请执行人：吴剑，男，1969年9月8日出生，汉族，住成都市武侯区。申请执行人：何军，男，1982年8月19日出生，汉族，住成都市青羊区。被执行人：虞伟，男，1987年10月8日出生，汉族，住四川省荣县。被执行人：李天槐，男，1939年1月29日，汉族，住四川省荣县。被执行人：黄淑仙，女，1943年12月12日，汉族，住四川省荣县。本院依据已经发生法律效力的（2013）成民初字第1983号民事判决，受理郭辉、林虎、田济怀、吴剑、何军申请执行虞伟、虞杰盛、李天槐、黄淑仙借款合同纠纷一案。执行标的8047675.2元，其他费用48827.20元。执行过程中，被执行人虞杰盛提出异议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。虞杰盛提出异议称，虞杰盛与李利平于2012年5月14日协议离婚，将位于成都市锦江区××大街××楼××号住宅（以下简称涉案房屋）全部产权分割给虞杰盛。2013年12月17日，李利平因病死亡。（2013）成民初字第1983号民事判决确定了虞杰盛在本案中不承担责任，虞杰盛名下的任何财产不应当在本案中被强制执行。请求法院中止对虞杰盛的执行，解除对涉案房屋的查封。本院查明，郭辉、林虎、田济怀、吴剑、何军与虞伟、虞杰盛、李天槐、黄淑仙借款合同纠纷一案，本院于2015年12月10日作出（2013）成民初字第1983号民事判决，判决：一、虞伟于本判决生效之日起十日内向郭辉归还借款200万元、利息32万元以及从2013年8月23日起的利息；二、虞伟于本判决生效之日起十日内向林虎归还借款25万元、利息4万元以及从2013年8月23日起的利息；三、虞伟于本判决生效之日起十日内向田济怀归还借款50万元、利息8万元以及从2013年8月23日起的利息；四、虞伟于本判决生效之日起十日内向吴剑归还借款100万元、利息16万元以及从2013年8月23日起的利息；五、虞伟于本判决生效之日起十日内向何军归还借款25万元、利息4万元以及从2013年8月23日起的利息；六、李天槐、黄淑仙在其继承李利平的财产范围内对虞伟的上述第一、二、三、四、五项还款义务承担连带责任，其承担连带保证责任后有权向虞伟追偿；驳回郭辉、林虎、田济怀、吴剑、何军的其他诉讼请求。本院于2015年12月10日作出（2013）成民保字第495-3号民事裁定，继续查封李利平与虞杰盛共同拥有的位于锦江区××大街××楼××号住宅（建筑面积：106.96平方米，权0679850）。前述房屋即涉案房屋。另查明，1、虞杰盛与李利平于2012年5月14日协议离婚，签订《自愿离婚协议书》对财产分割如下：夫妻关系存续期间，共同购买的小型普通客车及悍马5GTDN13E小型越野客车归男方所有；共同按揭购买位于成华区青龙场云龙路100号住宅（建筑面积94.32平方米）及双流县华阳街道南湖国际社区住宅（建筑面积234.96平方米）归男方所有；共同购买位于简城镇安西巷30号6幢2单元1层2号住宅（建筑面积101.8平方米）、锦江区上东大街101号住宅（建筑面积106.96平方米）、双流县华阳南湖国际社区车位两个归男方所有；共同开设简阳市盛世房地产开发有限公司归男方所有；各自名下的存款归各自所有；各自的债权、债务由各自负责收回与偿还；因按揭购买的位于成华区青龙场云龙路100号住宅以及双流县华阳街道南湖国际社区住宅所欠银行贷款及利息由男方负责偿还。至今，涉案房屋仍登记在虞杰盛与李利平名下，为两人共同共有。2、李利平于2013年12月17日死亡。本院认为，我国《物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。虞杰盛与李利平在离婚协议中约定涉案房屋产权归虞杰盛所有，虽系两人对自己在涉案房屋产权中所拥有份额的处分，但该处分行为对不动产而言仅仅是所有权变动的原因，在未办理产权变更登记前，并不直接发生物权变动的法律效果，即不具有对抗第三人的法律效力。经成都市房产信息档案馆查询显示涉案房屋产权人仍为虞杰盛、李利平，涉案房屋的产权未发生变更登记。本院（2013）成民初字第1983号民事判决已发生法律效力，虞杰盛在该案中虽不承担责任，但李天槐、黄淑仙在其继承李利平的财产范围内对虞伟的还款义务承担连带责任，故执行中对李利平名下的财产予以查封符合法律规定。虞杰盛依据《自愿离婚协议书》中夫妻双方内部对涉案房屋产权的约定确认涉案房屋的产权属其所有并要求解除对涉案房屋的查封的请求于法无据，不能排除执行，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回虞杰盛的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 王 军审判员 杨 桓审判员 于 洋二〇一八年八月二十二日书记员 周科非
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执复210号复议申请人（被保全人）：李成燕，男，l968年9月l5日出生，汉族，住成都市龙泉驿区龙泉航天北路中区**栋*单元*楼*号。复议申请人（被保全人）：龚祥，男，1967年11月25日出生，汉族，住成都市龙泉驿区龙泉星光东路*号*栋*单元*楼*号。上述二复议申请人的共同委托诉讼代理人：夏军，四川元绪（龙泉驿）律师事务所律师。上述二复议申请人的共同委托诉讼代理人：曾浩，四川元绪（龙泉驿）律师事务所律师。申请保全人：方白玉，男，l954年10月8日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。申请保全人:郎希武，男，1957年9月11日出生，满族，住成都市龙泉驿区龙泉滨河北路*号*栋*单元*楼*号。上述二申请保全人的共同委托诉讼代理人：钟锐，四川均鼎律师事务所律师。复议申请人李成燕、龚祥不服成都市龙泉驿区人民法院（以下简称执行法院）（2018）川0112执异59号执行裁定（以下简称异议裁定），向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院依据（2017）川0112民初6417号民事裁定，于2017年11月3日作出（2017）川0112执保818号协助执行通知书，对龚祥所有的位于成都市龙泉驿区龙泉街办公园路一段189号l6栋1楼1号、4号、5号、6号、7号、10号商业用房（合同备案号:26l732）、成都市龙泉驿区龙泉镇长柏村七、八组4栋1单元2楼3号房屋（权0058847）予以查封；对李成燕所有的位于成都市龙泉驿区××航天北路××生活区中区××单元××楼××房屋（权××）、××都市龙泉驿区××都××路××号商业用房（权1824710）予以查封。执行法院查明，该院受理郎希武、方白玉诉龚祥、李成燕股权转让纠纷一案后，郎希武、方白玉于2017年11月2日向该院申请财产保全，请求对龚祥、李成燕的财产在价值730万元范围内予以保全。执行法院于2017年11月2日作出（20l7）川0112民初6417号民事裁定，对龚祥、李成燕的财产在价值730万元范围内予以查封、扣押、冻结。后该院依据此裁定作出（2017）川0112执保818号协助执行通知书。2018年2月7日，龚祥、李成燕向执行法院递交书面异议申请，请求解除前述协助执行通知书对龚祥、李成燕财产730万元范围外的超额查封。另查明，李成燕所有的位于成都市龙泉驿区××都××路××号商业用房（权1824710）于2014年9月30日设定了75万元的抵押权，李成燕所有的位于成都市龙泉驿区××航天北路062生活区中区17栋1单元2楼2号房屋于2014年9月30日设定了75万元的抵押权。执行法院认为，该院于2017年11月3日依照生效的（2017）川0112民初6417号民事裁定书作出（2017）川0112执保818号协助执行通知书，对龚祥及李成燕所有的前述房屋予以查封并无不当。在被查封的案涉房屋中，李成燕被查封的两处房产均设有75万元的抵押权；且李成燕、龚祥提交的现有证据不能证明案涉房屋的价值已经超过案涉标的，不能证明执行法院实施查封中存在超标的查封情形。故对李成燕、龚祥请求解除前述协助执行通知书对其财产730万元范围外超额查封的主张，不予支持。据此，执行法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定：驳回龚祥、李成燕对执行法院（2017）川0112执保818号协助执行通知书对其财产730万元范围外的超额查封的异议申请。龚祥、李成燕向本院申请复议称，根据近期交易的类似房地产价值估算，成都市龙泉驿区龙泉街办公园路一段189号l6栋1楼1号、4号、5号、6号、7号、10号商铺的交易价格为3.2万元/平方米，前述商铺总面积达1020平方米，总价值约3260万元，已远超过730万元财产价值。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条的规定，请求：撤销异议裁定，解除超出730万元财产价值的房屋的查封措施。方白玉、郎希武称，龚祥、李成燕所称被查封房屋的价值仅是其单方陈述，并未进行评估，且部分财产已为其他债权设立抵押权，执行法院不存在超标的额查封财产。本院查明，李成燕以其所有的位于成都市龙泉驿区××航天北路××生活区中区××单元××楼××房屋（权××）、××都市龙泉驿区××都××路××号商业用房（权1824710）于2014年9月30日设立抵押权，抵押权人为中信银行股份有限公司成都分行，抵押权利价值为75万元。本院查明的其余事实与执行法院异议裁定查明的事实一致。本院认为，本案中，方白玉、郎希武申请保全的金额为730万元，综合双方股权转让纠纷案审结后，可能出现的被保全财产在执行拍卖过程变现过程中的降价因素等，保全房屋的价值宜以申请保全金额730万元÷56%=1304万元为限。龚祥所有的成都市龙泉驿区龙泉街办公园路一段189号l6栋1楼1号、4号、5号、6号、7号、10号商铺系2016年购买，购买总价为4088480元，其所有的位于成都市××镇长××、××单元××楼××房屋××2001年购买，购买价仅为113489.10元，即使考虑房屋近年来的升值，执行法院查封的龚祥的房屋尚在合理范围之内，并未明显超出保全限额。李成燕被查封的两处房屋已为案外人设立抵押权，该抵押房屋在案外人实现优先受偿权后尚有多少剩余价值并不能确定。综上所述，龚祥、李成燕所举证据不能证明执行法院明显超标的额保全财产，异议裁定驳回其异议请求并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：驳回龚祥、李成燕的复议申请，维持成都市龙泉驿区人民法院（2018）川0112执异59号异议裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长  杨 芳审 判 员  陈 浩审 判 员  何云鹏二〇一八年八月二十一日法官助理  刘 英书 记 员  沈 巧附：相关法律及司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异775号申请人：中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地四川省成都市高升桥东路1号。负责人：苏俊杰，副总经理。委托诉讼代理人：胡清华，北京大成（成都）律师事务所律师。申请执行人：兴业银行股份有限公司成都分行，住所地四川省成都市高新区世纪城路936号。负责人：叶向峰，行长。委托诉讼代理人：李岱，男，该公司员工。委托诉讼代理人：李娟，女，该公司员工。被执行人：成都聚富门商贸有限公司，住所地成都市青白江区红阳路288号。法定代表人：唐振刚，总经理。被执行人：四川大邦置业有限公司，住所地四川省成都市青白江区江中路288号。法定代表人：林孝斌，执行董事兼总经理。被执行人：林孝斌，男，1973年9月21日出生，汉族，住福建省福州市台江区。本院在执行申请执行人兴业银行股份有限公司成都分行（以下简称兴业银行成都分行）与被执行人成都聚富门商贸有限公司（以下简称聚富门公司）、四川大邦置业有限公司（以下简称大邦公司）、林孝斌借款合同纠纷一案中，执行案号为（2016）川01执1359号。申请人中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司（以下简称长城四川公司）于2018年7月16日向本院提出申请，请求变更其为本案的申请执行人。本院受理后依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。长城四川公司申请称，2015年6月26日，兴业银行成都分行与中国信达资产股份有限公司四川省分公司（以下简称信达公司）签订《债权转让协议》，将案涉债权转让给信达公司。2015年9月1日，嘉兴兴晟利鹏投资合伙企业（有限合伙）（以下简称兴晟利鹏企业）与信达公司签订《债权转让协议》，将案涉债权转让给兴晟利鹏企业。2018年1月16日，兴晟利鹏企业与长城四川公司签订《债权转让协议》，将案涉债权转让给长城四川公司。长城四川公司请求变更为本案的申请执行人。为支持其主张，长城四川公司向本院提供了《债产转让协议》《债权转让确认函》等证据。本院查明，兴业银行成都分行与聚富门公司、大邦公司、林孝斌借款合同纠纷一案，本院于2016年1月22日作出（2015）成民初字第2278号民事判决，与本案有关的判决内容为：聚富门公司于本判决生效之日起十日内向兴业银行成都分行偿还借款本金35000000元及罚息、复利（扣除已支付的400元利息）。判决生效后，本院受理了兴业银行成都分行的强制执行申请，执行案号为（2016）川01执1359号。另查明，2015年6月26日，兴业银行成都分行与信达公司签订《债权转让协议》，将兴业银行成都分行对聚富门公司享有的35000000元债权转让给信达公司，并发布了债权转让通知。2015年9月1日，信达公司与兴晟利鹏企业签订《债权转让协议》，将上述债权转让给兴晟利鹏企业，并发布了债权转让通知。2018年1月16日，兴晟利鹏企业与长城四川公司签订《债权转让协议》，将该债权转让给长城四川公司，并发布了债权转让通知。2018年7月25日，兴业银行成都分行出具《债权转让确认函》，确认对前述债权转让过程知情，并根据兴晟利鹏企业的要求，同意将（2016）川01执1359号案件的申请执行人变更为长城四川公司。以上事实有（2015）成民初字第2278号民事判决书、受理通知书、《债权转让协议》《债权转让暨催收公告》《债权转让确认函》等证据予以证实。本院认为，《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条规定：“申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面认可第三人取得该债权，该第三人申请变更、追加其为申请执行人的，人民法院应予支持”。本案中，兴业银行成都分行将其对聚富门公司在（2016）川01执1359号案件中享有的债权依法转让给第三人，且书面认可长城四川公司取得该债权，长城四川公司请求变更其为（2016）川01执1359号案件的申请执行人，符合前述司法解释的规定，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条、第二十八条、第三十条的规定，裁定如下：变更中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司为本院（2016）川01执1359号执行案件的申请执行人。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向四川省高级人民法院申请复议。审判长 杨 锐审判员 王 军审判员 于 洋二〇一八年八月二十七日书记员 汪云川
湖南省嘉禾县人民法院执 行 裁 定 书（2018）湘1024执213号之一申请执行人：雷印。被执行人：刘九杏。被执行人：刘志鹏。本院在执行申请执行人雷印与被执行人刘九杏、刘志鹏民间借贷纠纷一案，依据发生法律效力本院（2018）湘1024民初177号民事判决书，于2018年4月24日立案执行。在执行过程中，本院依法对被执行人的工商登记、银行存款、车辆、证券、互联网银行、不动产登记等情况进行了查询。2018年7月19日，本院依法扣划了被执行刘九杏名下银行存款9300元，扣收执行费205元，于2018年8月2日发放给申请执行人9095元。2018年8月3日申请执行人以被执行人暂无可供执行财产为由，向本院申请撤回执行申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百二十条之规定，裁定如下：终结（2017）湘1024执213号案件的执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  全解军审判员  李文平审判员  谢林娟二〇一八年八月三日书记员  李小龙
湖南省麻阳苗族自治县人民法院执 行 裁 定 书(2015)麻执字第140号之四申请执行人范智英，女，1963年2月24日出生，苗族。被执行人沅陵县沅陵镇卫生院，住所地湖南省沅陵县沅陵镇古城北路，组织机构代码:44825495-7。法定代表人向建成，沅陵县沅陵卫生院院长。申请执行人范智英与被执行人沅陵县沅陵镇卫生院民间借贷纠纷一案，系沅陵县人民法院审结后由怀化市中级人民法院指定由本院执行。本院在执行过程中，原审法院沅陵县人民法院向本院送达（2018）湘1226民监1号民事裁定书，对范智英与沅陵县沅陵镇卫生院民间借贷纠纷一案予以再审。本院认为对怀化市中级人民法院指定本院执行的申请人范智英与被执行人沅陵县沅陵镇卫生院民间借贷纠纷执行一案应当予以终结执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：终结本院（2015）麻执字第140号案件的执行。本裁定送达后立即生效。（此页无正文）审 判 长 郑   卫   华审 判 员 谢钧审判员周志龙二〇一八年八月七日代理书记员 李   烈   杰
湖南省嘉禾县人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘1024执666号之一申请执行人：嘉禾县玉翠商贸有限公司。法定代表人：董先红。被执行人：黄志林。本院在执行申请执行人嘉禾县玉翠商贸有限公司与被执行人黄志林买卖合同纠纷一案，依据发生法律效力本院（2016）湘1024执1185号民事判决书，于2017年12月12日立案执行。在执行过程中，本院依法对被执行人工商登记、银行存款、车辆、证券、互联网银行、不动产登记进行了查询。2018年8月27日申请执行人以被执行人下落不明且暂无可供执行财产为由向本院申请撤销执行申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百二十条之规定，裁定如下：终结（2017）湘1024执666号案件的执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  全解军审判员  李文平审判员  谢林娟二〇一八年八月二十七日书记员  李小龙
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异743号案外人：成都伏特电子科技有限公司，住所地四川省成都市龙泉驿区龙泉镇龙都南路618号。法定代表人：袁志华，职务不祥。申请执行人：四川宇禾置业有限公司，住所地四川省成都市成华区龙潭总部经济城成宏路18号A座17层1702室。法定代表人：陈言，总经理。被执行人：成都金干科技有限公司。住所地成都市成华区东三环路二段龙潭工业园区内。法定代表人：程文研，总经理。本院依据已经发生法律效力的（2015）成民初字第1977号民事判决，受理四川宇禾建设工程有限公司（以下简称宇禾公司）申请执行成都金干科技有限公司（以下简称金干公司）建设工程施工合同纠纷一案，执行案号（2017）川01执188号。执行过程中，案外人成都伏特电子科技有限公司（以下简称伏特公司）提出异议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人伏特公司异议称，2011年案外人与金干公司对位于成都市龙潭总部经济城“名企公馆科技园”内的17栋5层面积375平方米房屋（以下简称争议房屋）签订了《资产转让合同》一份，案外人按照约定支付了对等价款。由于金干公司未能按约交付房屋，案外人起诉至成都市成华区人民法院，该院支持了案外人主张违约金的请求。请求解除对争议房屋的查封。经审查查明，本院于2016年4月21日（2015）成民初字第1977号民事判决：“一、自本判决生效之日起，解除四川宇禾建设工程有限公司与成都金干科技有限公司于2010年7月27日签订的《建设工程施工合同》及2012年3月12日签订的《金干项目（又名：名企公馆）二期工程补充协议》。二、成都金干科技有限公司在本判决生效后十五日内向四川宇禾建设工程有限公司支付工程款55095077.06元及利息（利息计算方式为：自2011年9月25日起以36531980元为基数，按照人民银行同期贷款利率的二倍计算至实际清偿之日止；自2012年8月1日起以13191050元为基数，按照人民银行同期贷款利率的二倍计算至实际清偿之日止；自2015年5月26日起以5293715.55元为基数，按照同期银行贷款利率计算至实际付清之日止）。三、四川宇禾建设工程有限公司对所承建的成都金干科技有限公司金干项目（又名：名企公馆）二期16、17号楼工程项目（原告承建部分）的折价或拍卖款项享有优先受偿权。四、驳回四川宇禾建设工程有限公司的其他诉讼请求。五、驳回成都金干科技有限公司的反诉请求。”金干公司不服一审判决，上诉至四川省高级人民法院，该院作出（2016）川民终866号民事判决：“驳回上诉，维持原判。”案件进入执行程序后，本院于2017年2月26日作出（2017）川01执188号执行裁定：“一、查封被执行人成都金干科技有限公司所开发的金干项目（又名：名企公馆）二期16、17号楼工程项目。二、查封被执行人成都金干科技有限公司名下位于成都市××区××街办××社区××、鹤××社区××、××面积26979.97平方米的国有土地使用权【证号：成国用（2013）字第201号】。三、查封期限为自查封之日起算三年”。案涉房屋在上述查封范围之内。2018年5月8日，本院作出（2018）川01执异413号执行裁定，变更四川宇禾置业有限公司为本院（2017）川01执188号案件的申请执行人。另查明，金干公司现尚未将案涉房屋交付于伏特公司。以上事实有民事判决书、执行裁定书等证据在案予以证明。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，金干公司现尚未将案涉房屋交付于伏特公司，伏特公司未在本院查封之前合法占有案涉房屋，其要求排除执行的请求不符合前述司法解释的规定。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：驳回案外人成都伏特电子科技有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 王 军审判员 杨 桓审判员 于 洋二〇一八年八月二十日书记员 周科非