江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0324民初2506号原告：杜凤娟，女，1969年9月12日，汉族，住睢宁县。委托诉讼代理人：尤跃，睢宁县财源法律服务所法律工作者。被告：谢建民，男，1972年12月17日出生，汉族，住睢宁县。委托诉讼代理人：王东伟，江苏金合（睢宁）律师事务所律师。第三人：陈二娟，女，1980年1月21日生，汉族，住睢宁县。第三人：张艳，女，汉族，住睢宁县，余项不详。原告杜凤娟诉被告谢建民民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月19日立案受理后，依法由审判员刘宝玉适用小额诉讼程序独任审判，并于2018年5月15日公开开庭进行了审理。原告杜凤娟的委托诉讼代理人尤跃、被告谢建民的委托诉讼代理人王东伟，到庭参加了诉讼。因涉及第三人利益，本院根据原告申请，依法追加陈二娟、张艳为本案第三人并通知参加诉讼。本案依法裁定转为普通程序并组成合议庭，于2018年8月3日公开开庭进行了审理。原告杜凤娟的委托诉讼代理人尤跃、被告谢建民的委托诉讼代理人王东伟，到庭参加了诉讼。第三人陈二娟、张艳，经本院合法传唤，无正当理由，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杜凤娟向本院提出诉讼请求：依法判令被告立即偿还原告借款本金10万元及利息（以10万元为本金，自2016年3月30日起，按年利率6%，计算至实际履行义务之日止）。事实和理由：被告谢建民因资金周转需要，于2016年3月30日，向原告借款10万元，并出具借据一张，未约定使用期限及利息。后经原告多次催要，被告至今未还。故原告诉至人民法院，请求依法判如所请。被告谢建民辩称，对于借款事实及数额均无异议。但是经双方及第三人协商，已于2017年10月12日达成以房抵债协议，将被告承建的睢宁县高集商贸城2楼13、14室门面房，作价508569.6元，抵偿给原告及第三人。该笔债权已经消灭，原告无权重新主张权利，请求依法驳回原告诉讼请求。第三人陈二娟未到庭参加诉讼，但向本院提交书面情况说明一份，表示涉案以房抵债协议是其真实意思表示，无论效力如何，均同意按照协议履行。第三人张艳未到庭参加诉讼，庭审过程中，经本院向其本人电话核实，其表示以房抵债协议属实，要求继续履行协议，暂时不主张权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。双方当事人对于借款事实与数额，以及以房抵债的事实均无异议，本院依法予以确认并在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告谢建民向原告杜凤娟借款，并出具借据，借款事实清楚、证据确实充分，本院依法予以确认。双方未约定借款期限，原告有权随时主张权利，被告应当及时偿还。虽然双方达成了以房抵债协议，但是抵债房产所占用范围的土地属于集体土地，原告不具有购买该房产的条件；且该房产未办理任何规划审批手续，亦未向原告等人实际交付，以房抵债协议无效，不发生物权变动及清偿债务的效力，被告该项抗辩意见，无法律依据，本院依法不予采纳。故原告要求被告偿还借款的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。借款时，双方未约定借款利息及使用期限，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项的规定，被告应当自原告起诉之日起，按照年利率6%，支付资金占用期间的利息。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百七十一条、第二百七十二条、第二百七十四条第（一）项的规定，判决如下：被告谢建民应当于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告杜凤娟支付借款本金10万元及利息（自2018年3月19日起，以10万元为本金，按照年利率6%，计算至实际履行之日）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2540元，由被告谢建民负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  王 雷审 判 员  刘宝玉人民陪审员  何书玲二〇一八年八月二十一日书 记 员  胡 慧附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第二百七十一条人民法院审理小额诉讼案件，适用民事诉讼法第一百六十二条的规定，实行一审终审。第二百七十二条民事诉讼法第一百六十二条规定的各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资，是指已经公布的各省、自治区、直辖市上一年度就业人员年平均工资。在上一年度就业人员年平均工资公布前，以已经公布的最近年度就业人员年平均工资为准。第二百七十四条下列金钱给付的案件，适用小额诉讼程序审理：（一）买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷；（二）身份关系清楚，仅在给付的数额、时间、方式上存在争议的赡养费、抚育费、扶养费纠纷；（三）责任明确，仅在给付的数额、时间、方式上存在争议的交通事故损害赔偿和其他人身损害赔偿纠纷；（四）供用水、电、气、热力合同纠纷；（五）银行卡纠纷；（六）劳动关系清楚，仅在劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿金或者赔偿金给付数额、时间、方式上存在争议的劳动合同纠纷；（七）劳务关系清楚，仅在劳务报酬给付数额、时间、方式上存在争议的劳务合同纠纷；（八）物业、电信等服务合同纠纷；（九）其他金钱给付纠纷。