湖南省双峰县人民法院民 事 判 决 书（2018）湘1321民初1727号原告：湖南双峰农村商业银行股份有限公司，住所地双峰县永丰镇复兴路**。法定代表人：周连华，该行董事长。委托诉讼代理人：胡仕新，该公司员工。被告：王业超，男，1964年02月03日生，汉族，住双峰县。被告：黄桃英（系王业超之妻），女，1966年09月10日生，汉族，住址同上。被告：申志健，女，1973年10月12日生，汉族，住娄星区。被告：龙奇志（系申志健之夫），男，1969年09月23日生，汉族，住址同上。被告：张和平，男，1956年07月04日生，汉族，住娄星区。委托诉讼代理人：朱代志，湖南国藩律师事务所律师。被告：曾胜良（系张和平之妻），女，1960年09月14日生，汉族，住址同上。被告：张政（系张和平之子），男，1990年10月10日生，汉族，住娄星区。被告：王路（系王业超之子），男，1988年03月07日生，汉族，住双峰县。被告：娄底市再兴洗煤有限公司，住，住所地娄底市娄星区百亩乡腊树村/div>法定代表人:王业超。原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司（以下简称双峰农商银行）诉被告王业超、黄桃英、申志健、龙奇志、张和平、曾胜良、张政、王路、娄底市再兴洗煤有限公司金融借款合同、担保合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2018年8月10日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人胡仕新、被告龙奇志、被告张和平及其委托诉讼代理人朱代志到庭参加诉讼，被告王业超、黄桃英、申志健、曾胜良、张政、王路、娄底市再兴洗煤有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告双峰农商银行请求判令：1、解除原告与被告王业超、黄桃英签订的《最高额借款合同》；2、被告王业超、黄桃英偿还原告借款本金1799999.5元及其利息和起诉后的利息；3、若被告王业超、黄桃英不能偿还所欠借款本息，则拍卖被告申志健、龙奇志、张和平、曾胜良、张政为该借款提供抵押的房地产优先予以清偿；4、若被告王业超、黄桃英不能偿还所欠借款本息，被告王路、娄底市再兴洗煤有限公司承担连带清偿责任；5、由被告承担本案诉讼费用。被告申志健、龙奇志答辩：1、2016年2月22日被告申志健、龙奇志、张和平、曾胜良将被告娄底市再兴洗煤有限公司于2015年10月开始停止生产经营，并有1500000元应收账款一事告知原告，而原告不及时采取相应措施，造成抵押人的损失，应减免被告相应的担保责任；2、诉讼中，被告龙奇志的银行账户被冻结数日，造成了损失，被告龙奇志保留诉权。被告张和平答辩：1、2016年2月22日被告申志健、龙奇志、张和平、曾胜良将被告娄底市再兴洗煤有限公司于2015年10月开始停止生产经营，并有1500000元应收账款一事告知原告，而原告不及时采取相应措施，造成抵押人的损失，应减免被告相应的担保责任；2、如果抵押有先后顺序，按照抵押物登记的先后顺序清偿；3、被告张和平承担的是抵押责任，在被告王业超、黄桃英、王路、娄底市再兴洗煤有限公司的财产不足以清偿的时候，抵押人才承担担保责任。被告王业超、黄桃英、曾胜良、张政、王路、娄底市再兴洗煤有限公司未作答辩。查明的事实根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，对本案事实无争议，本院确认如下：被告王业超、黄桃英系夫妻关系，在其夫妻关系存续期间，被告王业超于2015年9月6日与原告双峰农商银行走马街支行签订《最高额借款合同》，合同编号：（1889011800）最高额借字[2015]第00000172号，双方约定：自2015年9月6日至2018年9月6日止，原告向被告发放最高限额不超过1800000元的人民币借款，具体金额由贷款人决定。在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。约定借款月利率10.0001‰，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，第五条违约责任：一、借款人违约：（三）规定：违反本合同规定的义务，借款人有权停止发放本合同项下未发放的借款，提前收回尚未到期的借款本息。被告黄桃英亦在该合同的借款人处签名并捺印。同日，被告申志健与双峰农商银行签订《最高额抵押合同》，合同编号：（1889011800）最高额抵字[2015]第00000023号，双方约定：被告申志健为王业超自2015年9月6日起至2018年9月6日止，在原告双峰农商银行办理约定的各类业务，所实际形成的债务最高本金余额折合人民币880000元提供担保。担保的方式为抵押，抵押物坐落于娄星区月塘街市政工程局十三幢08室，产权证号为娄房权证娄底字第**，房屋所有权人为申志健。被告申志健为该房产在娄底市城镇房屋产权产籍监理处办理了抵押登记，抵押权利人为双峰农商银行，他项权证号为娄房他证娄底字第××号。合同的第九条抵押权的实现约定：一、债务人和抵押人违反本合同或主合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。被告龙奇志亦在该合同的抵押共有人处签名并捺印。同日，被告曾胜良与双峰农商银行签订《最高额抵押合同》，合同编号：（1889011800）最高额抵字[2015]第00000021号，双方约定：被告曾胜良为王业超自2015年9月6日起至2018年9月6日止，在原告双峰农商银行办理约定的各类业务，所实际形成的债务最高本金余额折合人民币110000元提供担保。担保的方式为抵押，抵押物坐落于娄星区新星北路一幢142号，产权证号为娄房房权证娄底字第**，屋所有权人为曾胜良。被告曾胜良为该房产在娄底市城镇房屋产权产籍监理处办理了抵押登记，抵押权利人为双峰农商银行，他项权证号为娄房他证娄底字第××号。合同的第九条抵押权的实现约定：一、债务人和抵押人违反本合同或主合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。被告张和平亦在该合同的抵押共有人处签名并捺印。同日，被告张和平与双峰农商银行签订《最高额抵押合同》，合同编号：（1889011800）最高额抵字[2015]第00000022号，双方约定：被告张和平为王业超自2015年9月6日起至2018年9月6日止，在原告双峰农商银行办理约定的各类业务，所实际形成的债务最高本金余额折合人民币700000元提供担保。担保的方式为抵押，抵押物坐落于娄星区长青西街洞新大市场0001幢107、304、108、204室和娄星区湘中大道南侧0012幢202号，产权证号为娄房权房权证娄底字第**、×号、第××号，房屋所有权人为张和平。被告张和平为该房产在娄底市城镇房屋产权产籍监理处办理了抵押登记，抵押权利人为双峰农商银行，他项权证号为娄房他证娄底字第××号。合同的第九条抵押权的实现约定：一、债务人和抵押人违反本合同或主合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。被告曾胜良亦在该合同的抵押共有人处签名并捺印。同日，被告张政与双峰农商银行签订《最高额抵押合同》，合同编号：（1889011800）最高额抵字[2015]第00000024号，双方约定：被告张政为王业超自2015年9月6日起至2018年9月6日止，在原告双峰农商银行办理约定的各类业务，所实际形成的债务最高本金余额折合人民币110000元提供担保。担保的方式为抵押，抵押物坐落于娄星区新星北路一幢121号，产权证号为娄房权证房权证娄底字第**，有权人为张政。被告张政为该房产在娄底市城镇房屋产权产籍监理处办理了抵押登记，抵押权利人为双峰农商银行，他项权证号为娄房他证娄底字第××号。合同的第九条抵押权的实现约定：一、债务人和抵押人违反本合同或主合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。同日，被告王路与双峰农商银行签订《保证合同》，合同编号：（1889011800）保字[2015]第00000018号，双方约定：被告王路愿意为被告王业超依合同编号：（1889011800）最高额借字[2015]第00000172号的《最高额借款合同》与原告所形成的债务提供保证担保，合同约定第一条：被担保的主债权种类、金额和期限依主合同之约定；第二条：本保证合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金、实现债权的费用。第三条：本合同保证方式为连带责任保证；本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；第四条：一、保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；同日，被告娄底市再兴洗煤有限公司与双峰农商银行签订《保证合同》，合同编号：（1889011800）保字[2015]第00000019号，双方约定：被告娄底市再兴洗煤有限公司愿意为被告王业超依合同编号：（1889011800）最高额借字[2015]第00000172号的《最高额借款合同》与原告所形成的债务提供保证担保，合同约定第一条：被担保的主债权种类、金额和期限依主合同之约定；第二条：本保证合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金、实现债权的费用。第三条：本合同保证方式为连带责任保证；本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；第四条：一、保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；2015年9月9日，被告王业超向原告出具600000元借据二张，借期至2017年9月9日和2018年9月6日，约定月利率10‰。被告黄桃英在此二张借据的借款人处签名。原告双峰农商银行即向被告王业超、黄桃英发放借款1200000元。2016年9月8日，被告王业超向原告出具300000元借据一张，借期至2018年9月6日，约定月利率10‰。被告黄桃英在该张借据的借款人处签名,原告双峰农商银行即向被告王业超、黄桃英发放借款300000元。2016年9月9日，被告王业超向原告出具300000元借据一张，借期至2018年9月6日，约定月利率10‰。被告黄桃英在该张借据的借款人处签名。原告双峰农商银行即向被告王业超、黄桃英发放借款300000元。之后，被告仅偿还部分利息。截至2018年5月25日止，被告结欠原告借款本金1799999.5元，利息320283元。原告多次催讨未果，即诉至本院，提出前述诉讼请求。另查明，2016年2月22日，被告张和平、张政、申志健书面告知原告所辖的走马街支行：被告娄底市再兴洗煤有限公司于2015年10月开始停止生产经营，并有1500000元应收账款，请求原告依法冻结其应收账款。诉讼期间，原告申请对被告申志健、龙奇志、张和平、曾胜良、张政的抵押房产财产保全，本院于2018年6月28日依法裁定对被告的抵押房产进行查封，查封期限为3年。2018年6月26日本院对被告龙奇志的银行账号进行冻结，同年7月4日解除冻结。判决的结果与理由本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。被告王业超与原告签订《最高额借款合同》后，原告按合同约定向被告王业超提供了借款，但被告王业超未按合同约定支付借款利息，明确表示不履行合同义务，原告有权解除合同。因此，对于原告要求解除与被告王业超所签订的合同编号为（1889011800）最高额借字[2015]第00000172号《最高额借款合同》的诉讼请求本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十八条规定：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。原告与被告王业超所签订的《最高额借款合同》和借款借据，是双方的真实意思表示，合法有效，被告王业超理应按照约定的期限支付借款利息，被告王业超未按合同约定向原告支付借款利息，显属违约，根据合同约定第五条违约责任：一、借款人违约：（三）规定：违反本合同规定的义务，借款人有权停止发放本合同项下未发放的借款，提前收回未到期的借款本息。现合同已解除，被告王业超应按合同约定偿还原告借款本息。被告王业超、黄桃英系夫妻，借款合同、借款借据上均有夫妻双方共同签字，故所借原告的借款系夫妻存续期间的共同债务，应共同偿还。因此，对于原告要求被告王业超、黄桃英偿还借款本息的诉讼请求本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。现被告王业超未按主合同约定的期限支付原告利息，违反合同约定义务，导致借款合同解除，原告有权依法提前行使抵押权。因此，本院对于原告要求在被告王业超、黄桃英不能偿还原告借款时，则拍卖被告申志健、龙奇志、张和平、曾胜良、张政提供抵押的抵押物优先予以清偿的诉讼请求本院予以支持。被告王路、娄底市再兴洗煤有限公司与原告签订的保证合同，是双方当事人的真实意思表示，双方的保证合同关系依法成立，该保证合同合法有效，被告王路、娄底市再兴洗煤有限公司应当对被告王业超、黄桃英的上述借款本息承担连带保证责任，按照约定，在被告王业超、黄桃英没有偿还借款时，被告王路、娄底市再兴洗煤有限公司应当承担全部偿还责任。被告张和平提出其承担的是抵押责任，只有在被告王业超、黄桃英、王路、娄底市再兴洗煤有限公司的财产不足以清偿的时候，抵押人才承担担保责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告申志健、龙奇志、张和平、曾胜良、张政为被告王业超、黄桃英借款与原告签订抵押合同，被告王路、娄底市再兴洗煤有限公司为被告王业超、黄桃英借款与原告签订保证合同，即原告对被告王业超、黄桃英享有的债权既有物的担保又有人的担保，且双方没有约定实现债权的顺序，所以被告王业超、黄桃英不按约定偿还借款本息时，原告有权从处置的抵押房产价款中优先受偿，实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故对被告张和平的此一抗辩主张，本院不予支持。被告申志健、龙奇志、张和平提出书面函告原告所辖走马街信用社被告娄底市再兴洗煤有限公司停止经营，有应收帐款，要求减免相应的担保责任，被告娄底市再兴洗煤有限公司是本案的保证人，而非借款人，被告申志健、龙奇志、张和平要求减免其相应担保责任的抗辩主张无事实、法律依据，本院不予支持；据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司与被告王业超所签订的合同编号为（1889011800）最高额借字[2015]第00000172号《最高额借款合同》。二、被告王业超、黄桃英在本判决生效后十日内偿还原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司借款本金1799999.5元，至2018年5月25日止的利息320283元，从2018年5月26日起的利息按农村商业银行同期借款利率计算至借款清偿完毕之日止。三、若被告王业超、黄桃英不能清偿原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司上述借款本息，则原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司有权拍卖、变卖被告申志健提供的抵押物［娄房权证娄房权证娄底字第**]元本息范围内优先受偿、被告曾胜良提供的抵押物［娄房权证号娄房权证号娄底字第**]本息范围内优先受偿、被告张和平提供的抵押物［娄房权证娄底字房权证娄底字第**、××号]在70万元本息范围内优先受偿、被告张政提供的抵押物［娄房权证娄底字第房权证娄底字第**]范围内优先受偿，被告申志健、龙奇志、张和平、曾胜良、张政承担清偿责任后，有权向被告王业超、黄桃英追偿。四、被告王路、娄底市再兴洗煤有限公司对本判决第二项的债务承担连带清偿责任，被告王路、娄底市再兴洗煤有限公司承担清偿责任后，有权向被告王业超、黄桃英追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23600元，减半收取11800元，财产保全费5000元，合计16800元，由被告王业超、黄桃英、王路、娄底市再兴洗煤有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内通过本院或直接向湖南省娄底市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审判员  周荣遐二〇一八年八月十五日法官助理禹颖聪书记员曾琪