文书内容安徽省宿州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）皖13执100号之二申请执行人：安徽宿州农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宿州市淮海中路69号，统一社会信用代码913413001523938359。法定代表人：曹义，该公司董事长。被执行人：宿州市宗霖商贸有限公司，住所地安徽省宿州市北苑小区A区16号楼，组织机构代码55780941-3。法定代表人：李争，该公司董事长。被执行人：李争，男，1977年4月6日出生，汉族，住安徽省濉溪县。被执行人：李丽，女，1975年5月3日出生，汉族，住安徽省濉溪县。安徽宿州农村商业银行股份有限公司与宿州市宗霖商贸有限公司、李争、李丽执行仲裁裁决纠纷一案，宿州仲裁委员会（2017）宿仲调字第35号调解书已经发生法律效力。因被执行人宿州市宗霖商贸有限公司、李争、李丽未能自动履行该生效法律文书确定的义务，经安徽宿州农村商业银行股份有限公司申请，本院于2017年10月9日立案执行。执行中，本院分别于2018年7月14日、2018年8月11日两次在京东网司法拍卖平台，对本院于2017年10月18日以(2017)皖13执100号执行裁定查封的被执行人李争位于宿州市沱河以北皇冠家居装饰建材城1＃-3＃楼0276、0277、0278、0279、0280、0281、0282、0283、0284、0285室共10套房产，1＃-3＃楼0130、0131、0132、0134、0152、0162、0163、0171、0172共9套房产（房产证号分别为：房地权宿字第××、20××41、20××26、20××42、20××30、20××25、20××28、20××29、20××24、20××31、20××27、20××38、20××35、20××36、20××37、20××33、20××34、20××40、20××32号）；位于宿州市北苑小区A区16号楼0101、0200、0300、0400、0500共5套房产（房产证号分别为：房地权宿字第××、20××29、20××31、20××32、20××30）进行公开拍卖，但均因无人竞买而以保留价流拍。2018年8月22日，申请执行人安徽宿州农村商业银行股份有限公司申请以第二次拍卖确定的保留价（详见附件一、流拍抵付财产详情）接受上述房产中被执行人李争位于宿州市沱河以北皇冠家居装饰建材城1＃-3＃楼0276、0277、0278、0279、0280、0281、0282、0283、0284、0285室共10套房产，1＃-3＃楼0162、0163、0171、0172共4套房产（房产证号分别为：房地权宿字第××、20××41、20××26、20××42、20××30、20××25、20××28、20××29、20××24、20××31、20××33、20××34、20××40、20××32号）；位于宿州市北苑小区A区16号楼0101、0200、0300、0400、0500共5套房产（房产证号分别为：房地权宿字第××、20××29、20××31、20××32、20××30）抵偿本案全部债务。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条第一款、第二十三条、第二十九条第二款、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条、第三十七条第三款之规定，裁定如下：一、将被执行人李争位于宿州市沱河以北皇冠家居装饰建材城1＃-3＃楼0276、0277、0278、0279、0280、0281、0282、0283、0284、0285室共10套房产，1＃-3＃楼0162、0163、0171、0172共4套房产（房产证号分别为：房地权宿字第××、20××41、20××26、20××42、20××30、20××25、20××28、20××29、20××24、20××31、20××33、20××34、20××40、20××32号）；位于宿州市北苑小区A区16号楼0101、0200、0300、0400、0500共5套房产（房产证号分别为：房地权宿字第××、20××29、20××31、20××32、20××30）合计作价1894万元（详见附件一、流拍抵付财产详情），交付安徽宿州农村商业银行股份有限公司抵偿债务。上述房产的所有权自本裁定送达安徽宿州农村商业银行股份有限公司时起转移。二、申请执行人安徽宿州农村商业银行股份有限公司可持本裁定书到登记机构办理相关过户登记手续。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  王艳峰审判员  李德道审判员  刘小宝二〇一八年八月二十二日法官助理孙祎群书记员昌强详见附件一、流拍抵付财产详情坐落              建筑面积（㎡）              抵付价格（万元）              坐落              建筑面积（㎡）              抵付价格（万元）                  1#-3楼0162室              43.34              32              1#-3楼0282室              57.64              23                  1#-3楼0163室              43.34              32              1#-3楼0283室              57.64              23                  1#-3楼0171室              85.49              62              1#-3楼0284室              57.64              23                  1#-3楼0172室              69.42              50              1#-3楼0285室              110.66              44                  1#-3楼0276室              44.45              18              A区16#楼0101室              16              23                  1#-3楼0277室              44.45              18              A区16#楼0200室              660.21              503                  1#-3楼0278室              44.45              18              A区16#楼0300室              637.06              353                  1#-3楼0279室              44.45              18              A区16#楼0400室              637.06              309                  1#-3楼0280室              44.45              18              A区16#楼0500室              637.06              309                  1#-3楼0281室              44.45              18              合计              1894      附件二、与本案相关的法律条文:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。第三十七条人民法院通过互联网平台以变卖方式处置财产的，参照本规定执行。执行程序中委托拍卖机构通过互联网平台实施网络拍卖的，参照本规定执行。本规定对网络司法拍卖行为没有规定的，适用其他有关司法拍卖的规定。