河北省沽源县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0724民初798号原告：周某1，男，1957年5月12日出生，汉族，工人，住张家口市宣化区。委托代理人：焦宝贵，河北耀鼎律师事务所律师。被告：周某2，男，1953年6月7日出生，汉族，退休工人，住沽源县。被告：张某，女，1955年8月28日出生，汉族，退休工人，住沽源县。委托代理人：郑国军，沽源县平定堡法律服务所法律工作者。原告周某1与被告周某2、张某继承纠纷一案，本院于2018年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周某1、委托代理人焦宝贵、被告周某2、委托代理人郑国军到庭参加诉讼、被告张某未到庭。本案现已审理终结。原告周某1向本院提出诉讼请求：依法判令被告周某2、张某支付原告房屋补偿款197,598元（395,196元÷2）。事实和理由：我与周某2系同胞兄弟关系，与张某系小叔子和嫂子关系。1962年我五岁，哥哥周某2九岁，父亲周喜文病故，母亲乔风英改嫁。因祖母早年去世，我们哥两个由祖父周元昌扶养。祖父当时在沽源县食品公司任主任，我们爷三个吃住都在单位。随着年龄的增长，在公家吃住不便，××××年祖父以220元购买平定堡镇东围子北街9号院叶润林的三间半土坯房。因系农民房屋，当时没有进行产权登记，买卖双方只写了契约。××××年祖父周元昌去世，县商业局安排哥哥周某2到副食加工厂上班，我由县商业局抚养到1974年5月，同年6月我分配到本县长梁公社后长梁大队上山下乡。1976年9月我抽到宣钢选烧厂当工人，××××年1月至1980年1月我当兵后又复员到选烧厂。该房屋一直由哥哥周某2居住、出租。××××年周某2与我嫂子张某结婚，他们夫妻二人共同在该房屋居住。1981年周某2将三间半旧土坯房翻建为三间，但其结构仍然是土坯的。周某2及嫂子张某在该房长期居住，而占用属于我的那一部分房产始终未支付任何报酬。2018年初，我得知我爷爷遗留下的老宅院及房屋要征收，就给哥哥嫂子打电话询问经济补偿情况。2018年1月20日我与嫂子张某通话，她告诉我第一次征收房屋的补偿款给了23万元，我问她：“你给我多少？”她说：“你想要多少？”我说：“我要三分之一”。她说：“就给你三两万，你要嫌少，就一个也没有。”因双方协商不成，2018年4月23日，我聘请律师前往沽源调查发现，我哥哥周某2获征收补偿款395,196元。同时，还发现他弄虚作假，通过在房管局、土地局的熟人关系并以“周林启”的名义，于1988年8月、2008年3月先后办理了《房屋所有权证》和《土地使用证》，这两个权属证书都是违法违规办理的，不具有法律上的效力，本应通过行政诉讼予以撤销，但考虑到被征收的房屋确实是我爷爷周元昌生前的遗产，况且沽源县人民政府已给了395,196元征收补偿，没有必要提起行政诉讼。鉴于上述事实和理由，我主张该房屋的征收补偿款平均分配，我应得的继承份额为197,598（395,196元÷2）元。为了维护我的合法权益和国家法律的尊严，请人民法院依法支持我的诉讼请求。周某2、张某辩称，一、原告起诉与事实不符，因为原告选择的案由是继承，那么就要证明祖父（爷爷周元昌）在去世的时候必须有遗产，没有遗产是无法继承的，否则本案就成了“无本之木和无源之水”。二、目前棚户区改造拆迁的房屋是答辩人的房屋，《房屋所有权证》、《国有土地使用证》记载的权利人是答辩人，这是答辩人的个人合法财产，与祖父已经没有关系，原告无权利主张。三、祖父在世的时候已经将房屋赠与了答辩人，答辩人在土房的基础上维修，继而进行实质性地改造，提升了旧土房的价值，原告所诉的拆迁补偿款金额，是政府对改造后房屋质量的评估价，与原告的主张属于“风马牛不相及”。四、退一步，按照《中华人民共和国继承法》第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。但是自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。可见继承的时效为两年，超过20年不予保护，也就是说当事人都丧失了诉权。《中华人民共和国继承法》第二条：继承从被继承人死亡时开始。祖父××××年去世，迄今50年了，都半个世纪了，不言而喻，法律不予保护，也就是说，对于这种情况人民法院在审查立案时就应当裁定不予受理，或者在受理后经过审查应当裁定驳回起诉，或者审理后判决驳回其诉讼请求。综上所述，继承权的诉讼时效是本案的焦点、也是重点，请法庭查明原告有无中止、中断、延长的情形，特别是继承的开始时间，20年内为什么没有主张权利，法庭应当以原告没有在继承开始起的20年内主张权利直接作出裁定，驳回原告的起诉。如果原告认为答辩人在取得《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》过程中有瑕疵，建议原告选择其他案由提起相关行政诉讼。原告举证，第一组，证明内容，2018年1月20日周某1与被告张某微信语音聊天记录，已刻光盘，光盘制作人陈旭丽，有身份证复印件和联系电话。证明一、该房屋和旧宅院属于祖父周元昌生前的财产；证明二、征收补偿款已经给了周某223万元；证明三、征收补偿款给原告两三万元，太少了，原告不能接受。第二组，两项内容，第一项证人证言，第一个证人范某，调查人是原告代理人和另外一位律师狄树林，由另外一位律师记录，由陈旭丽录像并制作成光盘，（调查笔录略），第二个证言王素珍，身份证号：，调查人同上（调查笔录略）。证明1、周元昌之子去世，儿媳改嫁后，两个孙子随周元昌生活。证明2、周元昌从叶润林手里购买了三间半土坯房，价格220元。证明3、周元昌去世后周某2将该房屋租给本单位同事赵库居住。证明4、周某2结婚一直在三间土坯房居住，后翻建。第二项，该房屋及院子的现状实况录像，也保存在光盘中，证明现在还没拆，房子和院子的实况还在。第三组，档案资料，资料来源于房地产管理局和国土资源局，第一个档案资料证明1988年8月9日周林启所有的登记资料不是周某2，1988年7月6日村委会给开的建房证明，证明上是周林启不是周某2，房屋所有权证上也是周林启，后来更改为周某2，并加盖了房管局的公章。按照物权法的规定应该按照登记证上的为准，土地使用证2008年3月26日，通过沽源县国土资源局办理的，这里填写的内容虚假的，土地使用权证也是周林启。第四组，第一项沽源县东围子棚户区改造房屋征收补偿协议，是2018年4月9日的协议，补偿款是303,242元；第二项2018年4月12日补充协议，能够证明补偿91,954元，这两个协议的总金额395,196元；第三项房屋征收估计报告。被告周某2、张某质证意见，第一组证据，我们的意见是，电话通过，微信聊天的事情有过，但是在本案当中不能认定答辩人就同意给付原告拆迁补偿款，理由：1、属于家庭聊天，不属于法律证据；2、答辩人不清楚原告的用意，所以不能证明同意给付拆迁补偿款，也不是认可房屋当中就有原告的份额。第二组证据，调查笔录当中的内容部分真实，部分不真实，真实的情况是这些人的名字，但是对于证人向原告律师陈述的内容我们不认可，不能达到原告的证明目的，理由：1、家务事周围邻居不可能知道的这么清楚；2、年代久远他们的记忆也不太准确；3、实际情况是爷爷周元昌给答辩人买的定亲媳妇用房，当时没有考虑原告的原因，是因为原告周某1已经送养他人。第三组证据，这些资料的真实性我们认可，来源也是合法的，但是对原告主张的关联性不认可，理由是房屋所有权证书，土地使用权证书上记载的登记人为答辩人，恰恰证明是答辩人的个人财产，同时这些材料也不能证明是爷爷周元昌的遗产。关于名字错误是因为过去身份登记都是手写有误，不存在弄虚作假，后面公安机关都给予更正，周林启和周某2同属于一个人。最后一组证据的真实性认可，数额也正确，来源也合法，我们的不同意见，第四组证据与原告无关，理由：1、这是答辩人的财产，征收补偿款多少钱与原告无关；2、39万的来源，与今天原告的主张不具有关联性，理由是39万的组成有项目，分为四大项，其中估价报告295,188元，搬家补助费2,161元，临时安置补助费5,893元，奖励金额91,954元，这些项目很多与财产本身无关，295,188元里面分为几十项组成。本案当中土地使用权涉及66.88平方米，合计5,016元。被告举证，一、身份证复印件，主张自然人的身份信息；二、户口迁移证，主张在1968年年底至××××年年初出具的户口迁移证，××××年1月原告已经由祖父周元昌送养他人，所以祖父没有给原告购买房屋，只给被告购买了定亲用房；三、××××年信件三份，原告周某1及养父周银锡，内容反应：1、原告被送养的事实；2、原告在山东生活得很幸福的事实。四、第四组证据与原告的第四组证据相同。原告质证意见，第一组证据没有异议，山东老家给周元昌的信，第一这封信上面的内容与本案毫无关联，第二上面有我大队第一生产队周某1，因家属在沽源县工作，周某1准备回老家来，到你处办理迁户手续，证明不了抚养关系。周银锡的信，也看不出来和周某1有抚养关系，周某1是回老家了，但是没过几天就回来了，再没回去过。周某1给周元昌的信，这个信的内容和老家任何人没有抚养关系。没有一组证据能证明周元昌的房子是给被告结婚买的，××××年买房时被告才13岁，距法定结婚年龄还有7年。原告辩论意见，××××年我爷爷去世我归县商业局抚养到17周岁下乡，后来18周岁时抽到宣钢上班一直到退休，不存在送养他人，我回山东老家两个月就回来了。××××年到被告××××年年底结婚时这个房子由被告租给单位同事租住。一、沽源县人民政府征收的争议房屋，权属到底属于谁，在庭审中被告承认是爷爷周元昌购买，这个不能说周元昌生前没有遗产，也就是被告周某2说房子是给他结婚时买的这个理由不能成立，从年龄上说，××××年购买到××××年年底结婚，相隔11年，当时买房以后是家庭共同居住，直到××××年周元昌去世，周元昌并没有留下遗嘱说明是给周某2结婚买的房子，也就可以排除被告周某2的说法，那么当时周元昌购买该房屋，是为了爷孙三人有固定的住所，房屋的共有性是哥俩的，共有关系没有解除之前，财产是到政府征收该房屋之前都是哥俩共有，因为原告没有放弃继承，财产状况维系到现在，如果说原告放弃继承把证据提供给被告，被告再办理房产证和土地使用证就没有问题，共有性不能否认，祖父抚养两个孙子女，也就是说两个孙子女是按份共有，不管是本人居住还是夫妻居住，居住权是共有权的一种，被告也没有处分权，更不能在没有经过原告的同意下，翻建该房屋，《中华人民共和国物权法》第97条规定，做重大修缮的，应该经所有共有人同意。不动产权证书1988年到2008年间，先后进行过几个部门的登记，发现错误为什么没有到有关部门更正，而且没有经过原告同意，把共有财产登记到个人名下，属于物权侵害。二、征收补偿款协议，应事先征求原告同意，但被告没有，原告知道后电话询问，关于哪些该分哪些不该分应细化分割，但原告应该享有分割权。被告周某2、张某辩论意见，首先，房子1967年购买，买房的原因是有人为我提亲，当时我们有其他住房，爷爷为我买下这处房屋，在爷爷去世前把房屋给了我，当时弟弟被老家亲戚二大爷领养，有书信和迁户证明，爷爷病重了5、6年，由我一直伺候到死，安葬完毕，我给原告拍的电报，我二大爷先从山东老家回来，爷爷安葬完后弟弟才回来，我弟弟是我后来向二大爷要回来的。其次，1、我们坚持答辩意见。2、法庭已经查明共同认可的事实，××××年原、被告的爷爷死亡，不论怎么讲，起诉的是继承纠纷，到现在也没有发现原告主张权利的证据，依照《中华人民共和国继承法》第二条可以依法驳回。3、假如原告认为是物权方面的纠纷建议原告撤诉后重新起诉，如果认为产权证书方面的原因，那么可以走行政诉讼。最后一点是民事审判是告审一致的原则，告什么审什么，按照继承只能是驳回。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告诉争的房产原为××××年祖父周元昌出资220元购买的三间半土房，××××年祖父病故，生前未留遗嘱。该房一直由被告管理，1977成家结婚居住，被告于1988年翻建为三间瓦房，办理房产确权证，2008年办理土地使用证，之前两家一直相安和睦、从无争议，直至2018年该房列入政府棚户区改造拆迁征收，补偿对象为周某2，原告为争分补偿款引发诉争。本院认为，双方争议的焦点：1、原告继承权主张是否已过诉讼时效；2、原告是否按继承享有共有份额；3、分割数额确认。《中华人民共和国继承法》第二条规定：继承从被继承人死亡时开始。其祖父××××年去世，迄今50年了。当年哥哥16岁、弟弟12岁，哥俩唯一亲人离世，哥哥将弟弟从山东老家要回，相依为命，哥哥与单位（应该享有遗属补助）一起抚养弟弟，按照《中华人民共和国继承法》第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。可见继承的时效为两年，无中止、中断、延长的情形，超过20年不予保护，即丧失了诉权。知道或应当知道权利被侵害之日，有无中止、中断、延长的情形，实践中往往很难界定，本案无遗嘱，继承开始时二人均未成年，也不可能预知后来国家法律的时效限定。但二人成年后，1988年，哥哥变更房产登记、重新办理登记产确权登记时，均未通知弟弟知情，或征询过对方意见。同理，弟弟应当知道祖父留下的土房应当有自己的一份，却从未过问，既无争分表示也无放弃表现，二人均已退休，相互惦记身体安康。再则，房价升值不大，应视为以亲为重。是房价暴涨，老宅被征收拆迁补偿，引发利益纷争，导致兄弟间反目。如就案办案，驳回原告诉求，无法从根本上解决两家之间的矛盾诉争，而且会影响到下一辈子女的亲情关系。所以，应当考虑本案诉权时效的特殊性，依照法律的基本原则来平衡当事人之间的利益关系，尽力定纷止争。首先，在被继承人生前生病的5、6年期间，是被告一直陪护至病故，并履行了送终义务。而395,196元征补款中，土木结构正房补142,938元，包含被告夫妻投资重建后升值、房市增值部分（扩建、扣瓦、加高等），土地补5,016元，两项合计147,954元，即使被告不能证明原告有过放弃分割财产表示，原告未过继承权时效，也只能享有三间半土房及宅院的少半部分的继承份额60,000元。而原告主张按共有权属，并按半数分割补偿款，依据《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，诉争房产《房屋所有权证》、《国有土地使用证》均登记周某2，征补对象周某2。其中补偿砖混结构房132,481元，加另补砖院墙、地板砖、装修、设施等12项114,761元，补偿合计247,242元，属土房、宅院以外补偿，是被告一人30多前年就已经付出的投资。老宅不翻修50年后就会坍塌，不过户、无确权证，就无法获得这笔补偿。被告已在院内增加的设施、办理确权，这些投资任何一笔都不止220元，足抵当初的全部土房买价款。另一方面，拆补款是由被告付出自己名下的一处房产代价换取的，并非政策无偿补贴。而原告将全部房产补偿，混同共同投资按共有财产半数分割，要求分割197,598元的诉求，有悖法理，理由不能成立，不予支持。嫂子张某在第一笔补偿款23万到位时，同意分给原告3万元，可见最初可有商量余地。所以，劝双方老来更要以亲为重，懂得体恤宽容。否则，难解难分，最终致气伤身。综上所述，因本案经庭下调解无效。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，判决如下：被告周某2分给原告周某1补偿款60,000元，分期于判决生效后3日内给付30,000元，政府全部补偿款到位后给付30,000元。案件受理费2,126.0元，已按减半收取，由被告周某2负担740元，原告周某1负担1,386元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审判员 牛 云二〇一八年八月三十日书记员 宋文玲