重庆市荣昌区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0153民初3001号 原告：重庆银行股份有限公司荣昌支行，住所地重庆市荣昌区昌州街道昌龙大道**附**1-3、2-3，统一社会信用代码91500226668924991A。 负责人：周建川。 委托诉讼代理人：余波男，系公司员工，一般代理。 委托诉讼代理人：晏文辉，重庆荣升律师事务所律师，一般代理。 被告:唐帮荣，男，汉族，1964年6月6日出生，住重庆市荣昌区。 被告:唐钰淇，男，汉族，1986年10月1日出生，住重庆市荣昌区。 被告:唐显春，男，汉族，1974年3月3日出生，住重庆市永川区。 委托诉讼代理人：林莉，重庆雨禾律师事务所律师，一般代理。被 告：重庆市荣昌区路孔古镇旅游发展有限公司，，住所地重庆市荣昌区昌万灵镇大荣寨社区学府路统一社会信用代码9150022669656054XN。 法定代表人：周志香。 被告：杜长贵，女，汉族，1971年8月24日出生，住重庆市荣昌区。 被告:周志香，女，汉族，1962年5月5日出生，住重庆市荣昌区。 被告:邓红英，女，汉族，1971年2月11日出生，住重庆市荣昌区。 被告:左前进，男，汉族，1969年9月14日出生，住重庆市荣昌区。 被告:陈兰明，男，汉族，1970年3月10日出生，住重庆市荣昌区。 原告重庆银行股份有限公司荣昌支行(以下简称重庆银行荣昌支行)与被告唐帮荣、唐钰淇、唐显春、重庆市荣昌区路孔古镇旅游发展有限公司、杜长贵、周志香、邓红英、左前进、陈兰明金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行荣昌支行委托诉讼代理人余波、晏文辉、被告唐显春委托诉讼代理人林莉到庭参加诉讼、被告唐帮荣、唐钰淇、重庆市荣昌区路孔古镇旅游发展有限公司、杜长贵、周志香、邓红英、左前进、陈兰明经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 重庆银行荣昌支行向本院提出诉讼请求：１、判决被告周志香归还原告借款本金3800000元及支付截止2018年4月20日的利息128929.15元、罚息154703.54元、复利7873.22元，利随本清；２、判决被告周志香支付原告从2018年4月21日至欠款还清日止以借款本金3800000元为基数按合同执行罚息年利率12.1125%(实际执行贷款利率8.075%再上浮50%)计算的罚息，利随本清；3、判决被告周志香支付原告从2018年4月21日至欠款还清日止以所欠利息128929.15元为基数按合同执行复利年利率12.1125%（实际执行贷款利率8.075%再上浮50%）计算的复利，利随本清；4、判决被告重庆市荣昌区路孔古镇旅游发展有限公司、唐帮荣、唐钰淇、左前进、杜长贵、唐显春、陈兰明、邓红英对上述债务承担连带保证担保责任；5、判决原告对被告唐显春所有的位于重庆房产享有抵押权和优先受偿权；6、本案诉讼费、公告费、保全费等实现债权的费用由被告承担。 事实和理由：被告周志香于2016年10月27日与原告签订了借款合同一份，借款合同号为：(2016)年（重银荣昌支贷）字第0804号，借款金额为3900000元，期限从2016年10月27日到2019年10月27日，利率为8.075%；该笔借款并以被告唐显春所有房屋，建筑面积2295.49m2房产作抵押，并办理抵押登记；同时被告重庆市荣昌区路孔古镇旅游发展有限公司与原告签订保证合同一份，对本笔借款提供连带保证担保责任；被告唐帮荣、唐钰淇、左前进、杜长贵、唐显春、陈兰明、邓红英对本笔借款提供连带保证担保责任；被告唐帮荣向原告签订《共同还款承诺书》，应履行共同还款义务。上述合同签订之后，原告按合同约定向被告发放了该笔贷款。借款人于2017年8月20日开始未按合同归还贷款利息，2017年10月27日未按合同约定归还贷款分期还款本金200000元，现借款本金余额3800000元，经原告多次催收，仍未履行还款义务，原告于2017年12月20日向被告发出了《宣布贷款合同提前到期及提前回收贷款通知书》，为维护原告权益，故诉至法院。 被告唐显春辩称，1、复利的计算方式过高；2、应该由主债务人承担清偿责任。 本院经审理认定的事实如下：被告周志香(乙方)与原告重庆银行荣昌支行（甲方）签订了《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》，合同约定：周志香向重庆银行荣昌支行借款3900000元，贷款期限自2016年10月27日至2019年10月27日止，本合同实际执行贷款利率为在贷款基准利率基础上上浮70%，实际执行贷款利率为8.075%，每月结息一次，结息日为每月的二十日，若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按实际执行贷款利率上浮50%执行，贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按实际执行贷款利率上浮50%执行，贷款发放后第6个月归还本金100000元，第12个月归还本金200000元，第18个月归还本金300000元，第24个月归还本金400000元，第30个月归还本金500000元，剩余本金到期一次性归还，乙方一旦违约，甲方有权宣布贷款提前到期并于违约次月起将贷款利率在现有基础上再上浮50%。原告于2016年10月31日将贷款3900000元发放到被告周志香指定的账户。 被告唐帮荣签订了《共同还款承诺书》，承诺书载明：唐帮荣与借款人周志香系夫妻关系，知晓借款人向重庆银行申请贷款事宜，将与借款人共同履行还款义务。 被告唐显春以其所有房屋为周志香上述贷款提供抵押担保，担保范围为全部债务本金、利息、罚息、复利，为全值第二顺位抵押担保合同。双方办理了抵押登记，系顺位抵押。 被告重庆市荣昌区路孔古镇旅游发展有限公司、唐帮荣、唐钰淇、左前进、杜长贵、唐显春、陈兰明、邓红英为周志香的前述债务提供连带责任保证，保证范围为债务人应当承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用，保证期限为主合同履行期限届满日另加两年。 被告周志香于2017年8月20日开始未按合同归还贷款利息，原告按照被告确认的司法文书送达地址于2017年12月20日向被告周志香、唐帮荣、唐钰淇、左前进、杜长贵、邓红英、唐显春、重庆市荣昌区路孔古镇旅游发展有限公司发出了《宣布贷款合同提前到期及提前回收贷款通知书》。截至2018年4月20日被告周志香尚欠借款本金3800000元，利息128929.15元、罚息154703.54元、复利7873.22元。 以上事实有原、被告的陈述、《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》、借款借据、转账交易清单、《重庆银行股份有限公司抵押合同》、《重庆银行股份公司保证合同》、不动产登记证明、抵押物权证、共同还款承诺书、房屋登记信息查询结果、欠款情况表、《逾期授信业务通知书》、《提前收回贷款通知书》、司法送达地址确认书、快递单等证据予以证实。 本院认为，被告周志香向原告重庆银行荣昌支行申请贷款，原、被告签订的贷款合同合法有效，双方应按照约定履行各自的权利义务。原告按约向被告周志香发放了贷款，被告周志香未按合同约定按时偿还贷款，违反合同约定，应当承担违约责任。原告主张被告周志香归还借款本金3800000元，并支付截至2018年4月20日的利息128929.15元、罚息154703.54元、复利7873.22元，支付从2018年4月21日至欠款还清日止以借款本金3800000元为基数按年利率12.1125%计算的罚息，从2018年4月21日至欠款还清日止以利息128929.15元为基数按年利率12.1125%计算的复利符合法律规定，本院予以支持。被告唐帮荣、唐钰淇、左前进、杜长贵、邓红英、唐显春、陈兰明、重庆市荣昌区路孔古镇旅游发展有限公司为被告周志香上述债务提供连带保证，现原告要求上述被告承担保证责任，系在保证期和保证范围内，故对原告的主张，本院予以支持。被告唐显春以其所有的房产为被告的债务提供第二顺位抵押担保，故原告按照抵押登记顺位对抵押物享有优先受偿权。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告周志香于本判决生效后十五日内归还原告重庆银行股份有限公司荣昌支行借款本金3800000元，截至2018年4月20日的利息128929.15元、罚息154703.54元、复利7873.22元，并支付从2018年4月21日至欠款还清日止以借款本金3800000元为基数按年利率12.1125%计算的罚息，从2018年4月21日至欠款还清日止以利息128929.15元为基数按年利率12.1125%计算的复利； 被告重庆市荣昌区路孔古镇旅游发展有限公司、唐帮荣、唐钰淇、左前进、杜长贵、唐显春、陈兰明、邓红英对被告周志香上述债务承担连带清偿责任； 原告重庆银行股份有限公司荣昌支行有权在第一项债务范围内就被告唐显春所有房屋折价或者拍卖、变卖的价款按照抵押登记顺位优先受偿。 如果被告周志香、被告重庆市荣昌区路孔古镇旅游发展有限公司、唐帮荣、唐钰淇、左前进、杜长贵、唐显春、陈兰明、邓红英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费19766元由被告周志香、被告重庆市荣昌区路孔古镇旅游发展有限公司、唐帮荣、唐钰淇、左前进、杜长贵、唐显春、陈兰明、邓红英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。 审判员  陈琳琅 二〇一八年八月六日 法官助理吴虹积 书记员黄映月