河南省濮阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0928民初542号原告：濮阳县房地产管理局。住所地：濮阳县育民北路**。法定代表人：张学义，系该局局长。委托诉讼代理人：卢丽萍，河南优诚律师事务所律师。被告：濮阳市凤凰购物广场有限公司。住所地：濮阳县解放路与国庆路交汇处。法定代表人：郑凤青，系该公司总经理。被告：郑凤青，女，汉族，1969年11月3日出生，住濮阳县。以上二被告共同委托诉讼代理人：胡军红、王彦娜，河南百特律师事务所律师。原告濮阳县房地产管理局诉被告濮阳市凤凰购物广场有限公司(以下简称凤凰购物广场)、郑凤青借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告濮阳县房地产管理局的委托诉讼代理人卢丽萍、被告凤凰购物广场及郑凤青的委托诉讼代理人胡军红均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告濮阳县房地产管理局向本院提出诉讼请求：依法判令被告偿还借款本金250万元及利息1745493.33元；诉讼费及其他一切费用由被告承担。事实与理由：2004年12月8日，被告郑凤青以被告凤凰购物广场的名义与原告签订了300万元的抵押借款合同一份，用于凤凰购物广场的装修、开业。合同约定：借款期限为12个月（期限到2005年11月5日），月利率为4.8825‰，根据借款人的申请按装修进度拨款。同日被告郑凤青以房产权证（濮县房字第**及15××**房产权证）作为抵押物，办理了凤凰购物广场拐角楼三、四楼（第15××77号及15××78号房产权证）的抵押登记和公证。协议签订后，原告依约陆续向被告凤凰购物广场支付了借款300万元。但该笔借款到期后被告凤凰购物广场及郑凤青均以种种理由推迟不还，被告郑凤青并多次找人协调推迟还款时间，多次变更抵押房产登记事项，延长抵押期限。因被告凤凰购物广场进行借款抵押的房产既归公司所有，又登记在被告郑凤青名下，显然公司与股东财产混同。被告郑凤青作为公司股东更是滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害了公司债权人利益，故二被告应当对原告的债务承担连带清偿责任。被告凤凰购物广场辩称：第一、凤凰购物广场不认可原告的诉讼请求。原告是事业单位，原告的资金是财政拨款而来，因此原告没有能力向凤凰购物广场出借250万，凤凰购物广场并没有收到原告的250万元，原告提交的证据也不能证明凤凰购物广场收到了250万元。凤凰购物广场是向另一家公司借的钱并且已经偿还完毕，不应偿还原告借款本金及利息；第二、根据原告起诉状中所称的还款期限到2005年11月5日，本案已过2年的诉讼时效。综上，凤凰购物广场不应偿还原告借款本金及利息，请求驳回原告对凤凰购物广场的诉讼请求。被告郑凤青辩称：第一、郑凤青不认可原告的诉讼请求。郑凤青与原告之间不存在借贷关系，郑凤青不应偿还原告借款本金及利息。理由如下：郑凤青并没有以凤凰购物广场的名义与原告签订借款合同，另外，郑凤青的财产也没有与凤凰购物广场的财产混同，郑凤青没有滥用公司法人独立地位和股东有限责任逃避债务，损害公司债权人的利益；第二、根据原告起诉状中所称的还款期限到2005年11月5日，本案已过2年的诉讼时效。综上，郑凤青不应偿还原告借款本金及利息，请求驳回原告对郑凤青的诉讼请求。原告提供以下证据支持其主张：第一组证据：1、2004年12月8日原告与被告签订的借款合同一份；2、（2004）濮县证经字第044号公证书一份；3、凤凰购物广场的拨款请示二份、收据三份及银行转账支票存根三份；4、往来账款报账汇总单三份。证明目的：（1）本案原告濮阳县房地产管理局与被告郑凤青于2004年12月8日签订《借款合同书》，且已经经过濮阳县公证处进行正式公证，双方的借贷法律关系真实存在、合法有效。（2）借贷事实已经发生，出借人已经履行了借款合同中的出借义务。原告依据合同约定分别于2004年12月14日、2004年12月16日、2004年12月30日向被告郑凤青支付了60万元、40万元、150万，共计250万元（剩余50万以现金的方式支付的）。第二组证据：1、房房权证濮房字第**产证一份；2、私有房屋他项权利登记申请表一份；3、濮县房抵他字第2004123号他项权证书一份；4、2004123号他项权证存根一份；企业法人营业执照、组织机构代码证各一份；5、房屋所有权证存根一份。证明目的：被告郑凤青于2004年12月8日用登记在其名下的房屋，即濮县房字第15877、15××78号房产（借款合同约定的凤凰购物广场三、四楼层，15××78号被告郑凤青于2007年已申请解除抵押），为其及以其为法定代表人的凤凰购物广场向原告的300万元借款提供抵押担保。并办理了他项权证书，期限为2004年12月8日至2005年11月5日。第三组证据：（一）1、2006年3月15日被告郑凤青要求变更抵押房产15××77号面积申请一份；2、濮、濮房字第**所有权证登记备案存根一份。（二）1、2010年12月2日郑凤青以身份证有误为由要求变更房屋所有权证申请一份；2、郑凤青身份证复印件二份，户口簿复印件一份；3、房屋所有权证备案存根一份。（三）1、2016年10月29日5000万房地产抵押权设立登记申请书一份；2、2016年10月29日房地产登记受理审核业务书一份。证明目的：被告郑凤青为延续抵押担保期限，曾多次申请变更15××77号房产权证，并找各种借口推迟还款时间。第四组证据:1、催收借款录音光盘一张及录音笔录一份，证明2017年10月份，在房产局张学义局长办公室，张局长向郑凤青催款，郑凤青又以不让其复制档案为由，再次推迟还款时间；2、委托书、房屋买卖契约和房地产买卖申请审批书、2011年10月10日濮阳县房地产管理局民事起诉状、2015年9月11日濮阳县房地产管理局实现担保物权申请书各一份；证明自被告向原告借款到期后，原告多次以各种方式向被告催收借款，因种种原因两次撤回起诉，特别是2013年底，在原告再三催促还款的情况下，被告为原告出具了签有郑凤青名字的空白委托书、房屋买卖契约和房地产买卖申请审批书，表示还款诚意，让原告尽量推迟还款时间，不行可以随时过户。被告凤凰购物广场质证意见：针对第一组证据，对于收据三份、银行支票转账存根、往来账款报账汇总单有异议，收据是先打的收据后有的审批，银行支票转账存根并不能证明支票是凤凰购物广场拿走的，往来账款报账汇总单是原告自己所做的汇总单，也无法证明凤凰购物实际收到了250万元的款项，对其他证据无异议。整个第一组证据不能证明凤凰购物广场收到250万元；对第二组证据的真实性无异议，但对证明目的有异议，郑凤青虽然用房产办理了抵押，但是凤凰购物广场并没有收到原告支付的款项，另外，抵押担保期限是2004年12月8日至2005年11月5日，因此抵押担保已过期；第三组证据，对第（一）、（二）、（三）的真实性无异议，但对其证明目的有异议，该三组证据只是证明郑凤青要求变更15××77号房产的信息并不能证明原告向凤凰购物广场催要款项；针对第四组证据的真实性、合法性和待证事实的关联性有异议，第一、该录音只是提交了光盘并没有提交原件，从录音内容中看无法确定原告向被告催要本案所涉及的款项。第二，对于原告提交的房屋买卖契约和房地产买卖申请审批书没有我公司的盖章，与我公司无关，不予质证；对于原告提交的委托书上我公司公章的真伪及盖印的时间申请鉴定，以申请书为准（庭后未提交申请书）。对于原告提交的诉状、实现担保物权申请书是原告单方的证据，并没有法院的立案通知书，因此不能证明原告主张过权利。被告郑凤青质证意见：对第四组证据中的委托书、房屋买卖契约和房地产买卖申请审批书上的郑凤青的签名认为不真实，要求对郑凤青的签名是否是其本人所签及签名形成的时间进行鉴定，以申请书为准（庭后未提交申请书）。对于其他证据的质证意见同凤凰购物广场的质证意见。被告凤凰购物广场、郑凤青均未向法庭提供证据。综合被告的质证意见，本院对原告提供的证据认定如下：被告对于第一至三组证据的真实性均无异议，但认为上述证据不能证明原告的证明目的，即凤凰购物广场收到了原告250万元借款，本院对于以上证据的真实性予以确认。被告对于第四组证据的真实性、合法性和待证事实的关联性有异议，认为该录音只是提交了光盘并没有提交原件，从录音内容中无法确定原告向被告催要本案所涉及的款项。因该录音是在原告局长办公室由当时在场的原告工作人员用个人手机录制，在个人手机中保存，该录音已当庭播放质证，原告不提交原件不影响对该录音真实性的确认。另该现场录音的内容可以证明被告郑凤青到原告处要求复印档案，原告拒绝并向其索要300万元欠款，期间郑凤青称其本人每年均亲自到原告处签字办理抵押手续，原告工作人员称郑凤青每次去均向其索要欠款，郑凤青对该说法未予反驳。对于原告提交的委托书、房屋买卖契约和房地产买卖申请审批书上的郑凤青的签名，被告认为不真实，当庭提出对郑凤青的签名是否其本人所签及签名形成的时间以及委托书上凤凰购物广场公章的真伪及盖印的时间申请鉴定，以申请书为准，但庭后均未提交申请书，视为对原告提交证据的真实性予以认可。综上，对于原告提交以上证据的真实性本院均予以确认，能否证明原告的证明目的下文综合评述。本院在审理过程中依法调取了濮阳三强热电有限责任公司与濮阳县财政局的借款合同、濮阳县财政局与濮阳县房地产管理局的借款合同、转款凭证及账目记录复印件和凤凰购物广场2004年12月份银行账户明细，证明2004年11月30日濮阳县财政局与濮阳三强热电有限责任公司签订借款合同向三强公司借款300万元，2004年12月2日濮阳县财政局与濮阳县房地产管理局签订借款合同，将其向濮阳三强热电有限责任公司的借款转借给濮阳县房地产管理局，由濮阳县房地产管理局借给凤凰购物广场用于投资建设。濮阳县房地产管理局分别于2004年12月15日、2004年12月16日、2004年12月31日通过濮阳县会计核算中心转账支付至凤凰购物广场账户内60万元、40万元、150万元的事实。原告对以上证据均无异议。被告凤凰购物广场与郑凤青对以上证据的真实性均无异议，提出上述三笔款项不是从濮阳县房地产管理局的账户直接汇入凤凰购物广场账户的，因此凤凰购物广场并没有收到原告的250万元。经审理查明：2004年12月8日，作为甲方的濮阳县房地产管理局与作为乙方的凤凰购物广场（法人代表郑凤青）签订借款合同书，约定“为支持凤凰购物广场有限公司在我县的投资建设，我局同意将借来的叁佰万元资金（此款源自县财政从濮阳三强热电有限责任公司借贷），借贷给凤凰购物广场有限公司（法人代表郑凤青），经双方协商达成如下协议：一、乙方借款数额为300万元。二、乙方借款期限为12个月，借款的月利率为4.8825‰，濮阳三强热电责任有限公司放贷时已预先从本金中一次性扣除借款利息178211.25元。三、乙方还款计划为从2005年2月1日开始还款30万元，以后每月还款30万元，至2005年11月5日还清。四、为保证乙方能够按计划如期还款，乙方同意将开发建设坐落在濮阳县××路、国庆路交叉口西南角的凤凰购物广场第三、四楼层相应房产抵押给甲方，并由县政通评估有限公司按照有关法律法规评估办理抵押手续。五、乙方借款后需按合同约定分批还款，逾期不能足额还款，视为违约，甲方将有权将乙方抵押物划归甲方，甲方对划归后的抵押物有所有权和处置权。六、为保证甲方的借款不受损失，应于借款发生同时办好乙方抵押物过户给甲方的有关手续，乙方一旦违约，过户手续即生效。七、乙方抵押物在抵押期间，必须遵守抵押法律法规的有关规定，不得出租、出让、买卖等，否则视为无效，由此造成的损失，乙方承担全部责任和一切经济损失。八、为保证借款全部用于凤凰购物广场的装饰、开业等有效用途，乙方应按工程实际进展需要，分批申请借款数额，经甲方核实后方能拨付，不得一次性借完全部款。九、本借款合同书由公证部门予以公证后生效。十、本合同书受法律保护，一式两份，双方各执一份。甲方：濮阳县房地产管理局（加盖公章）法人代表：时跃进（签名），乙方：濮阳市凤凰购物广场有限公司（加盖公章）法人代表：郑凤青（签名）2004.12.08”。2004年12月10日，甲乙双方就上述借款合同到濮阳县公证处办理了公证，濮阳县公证处出具了公证书。濮阳县房地产管理局分别于2004年12月15日、2004年12月16日、2004年12月31日通过濮阳县会计核算中心转账支付至凤凰购物广场账户内60万元、40万元、150万元的事实。2004年12月8日，被告郑凤青作为房产所有权人将其名下的位于濮阳县解放路与国庆路交叉处拐角楼第三、四层房产证房产证号为濮房字第**、濮房字第**上述借款设定抵押，办理了房屋他项权证，设定日期为2004年12月8日，约定期限至2005年11月5日。2005年12月31日，被告凤凰购物广场偿还借款70万元。2006年3月15日，郑凤青向濮阳县房地产管理局提出因提供数字不准确丈量有误，申请就拐角楼四楼办理变更登记，将濮房，将濮房字第**积变更为3810.52平方米。2007年3月5日，被告凤凰购物广场偿还借款10万元，当日经被告申请原告同意撤除了濮房字第了濮房字第**。2010年12月2日，郑凤青申请将其名下15××77号房权证登记的本人身份信息部分变更。原告提供落款日期为2011年10月10日诉状要求被告凤凰购物广场偿还借款,在事实与理由部分述称：被告2005年12月31日清偿70万元，2007年3月5日清偿10万元，余款经多次催要，至今未清偿，利息未付。原告提供落款日期为2015年9月11日的实现担保物权申请书，请求对郑凤青名下的抵押房产进行拍卖、变卖以偿还原告的债权。以上诉状和实现担保物权申请书均未经法院立案受理。被告郑凤青向原告出具了其本人签名的空白委托书、房屋买卖契约和房地产买卖申请审批书，被告凤凰购物广场向原告出具了加盖有本公司公章的证明书，证明前项委托书确系本单位（本人）亲自出具，如有不实，愿负法律责任。原告另提供与被告郑凤青的现场对话录音，证明原告向被告主张债权不超过诉讼时效的事实。原告起诉时要求被告偿还借款本金300万元及利息暂计2094592元，开庭时变更诉求为本金250万元及利息，利息自借款支付之日起至起诉之日止共计1745493.33元，以后另计。本院认为：本案系借款合同纠纷。原告与被告凤凰购物广场签订的借款合同加盖有各自的公章并有双方法定代表人的签字，且共同办理了公证，该借款合同系双方的真实意思表示，借款合同签订后，原告通过濮阳县会计核算中心分三笔向被告凤凰购物广场转账支付了250万元借款，履行了出借250万元的义务，凤凰购物广场出具收据予以确认，原告要求被告凤凰购物广场偿还借款250万元及利息的诉讼请求有相应的事实及法律依据，本院予以支持。被告凤凰购物广场辩称其是向另一家公司借的钱并且已经偿还完毕，其未收到原告借款，不应偿还原告借款本金及利息的理由，未提交证据予以证明，对其辩解本院不予支持。被告郑凤青辩称其没有以凤凰购物广场的名义与原告签订借款合同，其辩解没有事实根据，本院不予采纳。本案原告濮阳县房地产管理局与被告凤凰购物广场签订的借款合同书，被告郑凤青作为凤凰购物广场的法定代表人在合同书上签名，系其代表公司的意思表示。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定，企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用的，才能认定其与出借人之间的借贷关系。本案中，原告没有提供证据证明涉案款项由凤凰购物广场的法定代表人郑凤青个人使用，对于原告要求被告郑凤青承担还款责任的诉求，本院不予支持。原告主张被告凤凰购物广场进行借款抵押的房产既归公司所有，又登记在被告郑凤青名下，显然公司与股东财产混同，被告郑凤青作为公司股东更是滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害了公司债权人利益，要求二被告对原告的债务承担连带清偿责任。经查，被告凤凰购物广场于2003年9月17日注册成立，而原告提交的登记在被告郑凤青名下为本案借款提供抵押的房房权证字第**房所有权证存根显示的领证日期为2002年12月16日，被告郑凤青办理房屋所有权证的时间在被告凤凰购物广场公司成立之前。原告提供的证据无法证明被告郑凤青提供抵押的房产归凤凰购物广场所有，属于公司财产与股东财产混同，亦无法证明郑凤青作为公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任逃避债务，损害公司债权人利益，故原告要求被告郑凤青承担连带清偿责任的证据不足，本院不予支持。关于本案债权是否过诉讼时效的问题。原被告的借款合同中约定的还款期限为2005年11月5日，被告辩称本案已过2年的诉讼时效。根据原告提交的证据，可以证明涉案债务到期后，原告多次向被告主张权利，被告郑凤青两次申请变更为涉案借款提供抵押的濮房字第×的濮房字第**，又将变更后的房产证及其签过字的委托书、房地产买卖契约等房产转让手续交于原告持有。结合录音材料可以确定本案借款到期后，原告多次向被告主张权利、提出偿还要求，本案诉讼时效多次中断后重新计算，并未超过诉讼时效。在原告提交的2011年10月10日的诉状中，原告认可被告曾于2005年12月31日清偿70万元，2007年3月5日清偿10万元，利息未付。该陈述系原告承认的对己方不利的事实，原告在本次诉讼过程中不予认可，但未提出相反证据足以推翻，本院对该诉状中显示的还款情况及利息未付的事实依法予以确认。综上，被告凤凰购物广场向原告濮阳县房地产管理局借款事实清楚，证据充分，本院依法予以认定。被告凤凰购物广场向原告借款250万元，减去已经偿还的80万元，下余借款本金170万元及利息应当偿还。其中以本金80万元为基数的利息应自借款支付之日起计算至还款之日止，下欠本金170万元的利息自借款支付之日起计算至起诉之日即2018年1月11日止。以上利息均按照合同约定的月利率4.8825‰计算，其中以本金60万元为基数的利息，自2004年12月15日起至2005年12月31日计算为36706.64元；以本金10万元为基数的利息，自2004年12月16日起至2005年12月31日计算为6103.13元；以本金10万元为基数的利息，自2004年12月16日起至2007年3月5日计算为12972.80元；以本金20万元为基数的利息，自2004年12月16日起至2018年1月11日计算为153183.56元；以本金150万元为基数的利息，自2004年12月31日起至2018年1月11日计算为1145214.79元；以上利息共计1354180.92元。原告要求被告郑凤青承担还款责任的理由不足，本院不予支持。案经调解无效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十二条、《中华人民共和国公司法》第二十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条之规定，判决如下：被告濮阳市凤凰购物广场有限公司于本判决生效后十日内偿还原告濮阳县房地产管理局借款本金1700000元及利息1354180.92元。限判决生效后十日内履行完毕；驳回原告濮阳县房地产管理局对被告郑凤青的诉讼请求；三、驳回原告濮阳县房地产管理局其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40764元，由被告濮阳市凤凰购物广场有限公司承担29325元，原告濮阳县房地产管理局承担11439元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。审判长 ：王巧莲审判员 ：翟国玺审判员 ：韩晓艳二〇一八年八月二十二日书记员 ：吉海霞