广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0305民初1304号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地桂林市漓江路**。 法定代表人：汤耀新，董事长。 委托代理人：王樟青，广西桂林漓江农村合作银行城东支行副行长。 被告：阳志珍，女，汉族，1964年5月20日生，住桂林市七星区。 被告：尹绍营，男，汉族，1961年11月11日生，住桂林市七星区。 原告广西桂林漓江农村合作银行与被告阳志珍、尹绍营金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案受理后，依法组成由审判员阳帆担任审判长，人民陪审员苏洁、卢雪琴参加的合议庭，于2018年8月27日公开开庭进行了审理，书记员何淑萍担任法庭记录。原告广西桂林漓江农村合作银行的委托代理人王樟青到庭参加诉讼，被告阳志珍、尹绍营经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称，被告阳志珍于2015年3月3日向原告下属城东支行申请借款120000元。3月6日，原告与被告阳志珍签订《个人借款合同》（编号：362102150136013），同日，原告与被告阳志珍签订了《抵押担保合同》（编号：362104150210484）。上述合同约定：被告阳志珍向原告借款120000元，借款利率执行人民银行同期人民币贷款基准利率5.75%上浮40%，贷款执行利率8.05%，对逾期借款在执行利率基础上上浮50%计算罚息，并依约记收复利；借款期限从2015年3月16日至2017年3月6日，按月结息，分期还本；抵押物为被告阳志珍名下位于桂林市叠彩区驿前横里4号1、2栋4-1号房屋（房权证号：桂林市房权证叠彩区字第××号）。上述合同签订并办理了抵押登记后，原告依约向被告阳志珍发放贷款120000元。但贷款到期后，二被告未依约归还，原告经催收未果后，故诉至本院，请求判令：1、被告阳志珍、尹绍营立即归还原告借款本金人民币120000元及所欠利息21472.70元（按约定利率计算至2018年3月27日，之后产生的利息、罚息、复利按《个人借款合同》的约定另计至结清之日）；2、被告阳志珍承担抵押担保责任，原告对被告阳志珍名下位于桂林市叠彩区驿前横里4号1、2栋4-1号房屋〔房权证号：桂林市房权证叠彩区字第××号，土地证号：桂国用（2001）字第2004**〕享有优先受偿权；3、本案诉讼费用、财产保全费用等费用由被告承担。 原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、身份证、结婚证、户口本复印件，证明被告的诉讼主体资格；2、借款申请书，证明被告于2015年3月3日向原告申请借款，该申请是申请人的真实意思表示；3、个人借款合同，证明双方约定贷款金额为120000元、借期2年，抵押合同合法有效；4、抵押担保合同，证明抵押人自愿将其所有的房产作为上述贷款的抵押物，抵押合同合法有效；5、借款借据，证明银行履行了合同义务，向借款人支付了人民币120000元；6、抵押物权属证明复印件，证明抵押是合法的所有权人；7、他项权利证明，证明原告是合法的抵押权人；8、借款抵（质）押承诺书，证明抵押物所有权人同意将抵押物用于抵押；9、借款人配偶承诺书，证明被告尹绍营自愿承担连带还款责任；10、系统截屏打印，证明截止诉讼之日，原告享有的债权金额 被告阳志珍、尹绍营未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。 本院结合原、被告的举证和质证，认证如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告阳志珍、尹绍营本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利，原告提交的上述证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，故本院对原告提供的证据真实性均予以确认，并对原告陈述的借款事实亦予以确认。 综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2015年3月6日，原告下属城东支行与被告阳志珍签订《个人借款合同》（编号：362102150136013），约定被告阳志珍向原告借款人民币120000元，用于房屋装修，借款期限2年，从2015年3月16日至2017年3月6日；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率8.05%；合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整利率，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息依据人民银行规定计收复利；还款方式为按月结息，分期还本，2016年3月16日偿还本金20000元，2017年3月6日偿还本金100000元；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利。 同日，原告下属城东支行与被告阳志珍签订《抵押担保合同》（编号：362104150210484），约定被告阳志珍用其名下位于桂林市叠彩区驿前横里4号1、2栋4-1号房屋（房权证号：桂林市房权证叠彩区字第××号）对其本人的上述借款提供抵押担保。被担保的主债权本金数额为120000元。担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2015年3月12日，原告下属城东支行取得前述抵押房屋的他项权证（证号：桂林市房他证叠彩区字第××号），债权数额为120000元。 合同签订后，原告下属城东支行依约向被告阳志珍发放了贷款120000元，在合同履行过程中，被告未按合同约定还本付息，截止至2018年3月27日，被告尚欠原告借款本金120000元，利息21472.70元，此后未再还本付息。原告为维护合法权益，故诉至本院，提出前述诉讼请求。 另查明：2015年3月3日，被告尹绍营向原告下属城东支行出具一份《借款人配偶承诺书》，同意对被告阳志珍的该笔借款承担连带还款责任。 本院认为，原告与被告阳志珍签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。因被告阳志珍未按合同约定的期限足额归还原告借款本息，已构成违约，应当承担如下民事责任：一、归还原告借款本金120000元；二、支付原告截止2018年3月27日的借款利息和复利共计21472.70元。借款利息自2018年3月28日起，以120000元为本金，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%再上浮50%，即上浮110%计算至借款清偿之日止。借款复利自2018年3月28日起，以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮110%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款利息清偿之日止；被告尹绍营自愿为被告阳志珍的上述借款承担连带担保责任，故应对阳志珍的上述第一、二项债务承担连带偿还责任。被告阳志珍自愿为其本人的前述债务提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告对被告阳志珍提供担保的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告阳志珍归还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金120000元，并支付借款利息和复利（计算方式：截止2018年3月27日的借款利息和复利共计21472.70元。借款利息自2018年3月28日起，以120000元为本金，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮110%计算至借款清偿之日止。借款复利自2018年3月28日起，以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮110%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款利息清偿之日止）； 二、被告尹绍营对上述判决第一项承担连带偿还责任； 三、原告广西桂林漓江农村合作银行对被告阳志珍所有的位于桂林市叠彩区驿前横里4号1、2栋4-1号房屋（房权证号：桂林市房权证叠彩区字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款享有优先受偿权； 本案收取案件受理费3130元（原告已预交本院），由二被告共同负担。 上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费3130元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：52×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长 阳 帆 人民陪审员 苏 洁 人民陪审员 卢雪琴 二〇一八年八月二十七日 书 记 员 何淑萍