江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书                            （2017）苏1322民初20114号                               原告：江苏银行股份有限公司沭阳支行，住所地江苏省沭阳县万顺帝景天成小区7#A栋一层、二层。             法定代表人：张晓文，该支行行长。             委托诉讼代理人:马中文，江苏宏亮律师事务所律师。                               被告：吴剑南，女，1982年10月2日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。             被告：刘威，男，1989年6月24日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。                               诉讼请求：1.被告吴剑南偿还原告借款本金403453.39元及利息、罚息、复利（暂计算至2018年2月1日的利息为26019.91元、罚息为1320.14元、复利为1412.85元，之后按合同约定计算至还清款之日止）；2.被告吴剑南给付原告律师费30000元；3.被告刘威对上述1、2项债务承担连带清偿责任；4.原告对被告吴剑南提供抵押的位于沭阳县光明花苑1幢2单元1203室房屋拍卖、变卖所得价款在450000元范围内享有优先受偿权。                               基本事实：             1.借款金额：450000元；             2.借款期限：自2014年5月29日起至2029年5月26日止；             3.借款利率：人民银行同期贷款基准利率上浮30%，并随人民银行同期人民币贷款基准利率调整按一年调整，调整日为下年初的1月1日；             4.还款方式：从2016年6月起按月采用等额本息还款法；             5.罚息和复利：借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率上浮50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；             6.抵押物：沭阳县光明花苑1幢2单元1203室（住宅），债权数额450000元；             7.抵押担保范围：包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、拍卖费、评估费、执行费等；             8.保证人：刘威；             5.保证最高额：不超过450000元；             6.担保范围：本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费、执行费等；             7.物保与人保关系：如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任；             8.违约责任：借款人未能按时支付借款合同项下的到期借款本息及其他应付款项，贷款人有权向宣布本合同项下借款本息提前到期，立即收回借款，向保证人追索保证责任或处置抵押物；             9.费用：借款人未按时偿还借款本息，导致贷款人催收借款本息所产生的律师费、诉讼费、拍卖费、评估费等由借款人承担；             8.欠款金额:截至2018年2月1日，尚欠借款本金403453.39元及利息26019.91元、罚息1320.14元、复利1412.80元。             需要说明的事实：对原告主张的律师费，结合案件的法律事务难易程度、律师可能承担的风险及耗费的时间，本院酌情调整为15000元。                               本院于2017年12月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：             一、被告吴剑南应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司沭阳支行贷款本金403453.39元及利息、罚息、复利（暂计算至2018年2月1日的利息为26019.91元、罚息为1320.14元、复利为1412.80元，之后按合同约定的利率标准上浮50%计算至实际给付之日止）；             二、被告吴剑南应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司沭阳支行律师费15000元；             三、被告刘威对本判决主文第一、二项确定的债务在450000元范围内承担连带清偿责任，被告刘威在承担清偿责任后，有权向被告吴剑南追偿；             四、原告江苏银行股份有限公司沭阳支行对被告吴剑南抵押的位于沭阳县光明花苑1幢2单元1203室（住宅）拍卖、变卖所得价款就本判决主文第一、二项确定的债权在450000元范围内享有优先受偿权；             五、驳回原告其他诉讼请求。             如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费减半收取4080元，由原告江苏银行股份有限公司沭阳支行负担134元，被告吴剑南、刘威负担3946元。             如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费8160元。                                     审 判 员  张磊娟                                     二○一八年二月二十八日                         书 记 员  周咏仪                               附录法律条文             《中华人民共和国合同法》             第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。             第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。             第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。             《中华人民共和国物权法》             第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，担保人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。             第二百零三条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。             最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。             《中华人民共和国担保法》             第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。             连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担保证责任。             第二十一条 保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。             当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。             第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。             《中华人民共和国民事诉讼法》             第一百四十四条 被告未经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。             第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。