江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0281民初8632号原告：江苏河马机电工程有限公司，住所地江苏省海安开发区鑫来路**，统一社会信用代码91320621726667453T。法定代表人：李德山，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈书侠，江苏维多利律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙海涛，江苏维多利律师事务所律师。被告：无锡森源房地产开发有限公司，，住所地江苏省江阴市顾山镇福民路统一社会信用代码91320281567839923G。法定代表人：向才华，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李飞，该公司员工。委托诉讼代理人：向才平，该公司员工。原告江苏河马机电工程有限公司（以下简称河马公司）与被告无锡森源房地产开发有限公司（以下简称森源公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年6月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告河马公司的委托诉讼代理人孙海涛、被告森源公司的委托诉讼代理人李飞、向才平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河马公司向本院提出诉讼请求：1.判令森源公司支付河马公司工程款855000元，赔偿河马公司违约金319000元；2.本案诉讼费用由森源公司承担。事实与理由：河马公司与森源公司于2015年1月8日订立《中央美墅一期消防工程承包合同》一份，约定由河马公司承包森源公司开发建设的中央美墅一期室内消防工程，合同固定总价为290万元，合同订立后河马公司按约履行了全部施工义务，合同施工中发生合同外签证，签证部分包干价为29万元，该消防工程于2016年6月12日通过消防工程消防验收。2016年5月17日，双方为了工程款的结算和给付等事宜达成《补充协议》一份，该补充协议确认合同内固定总价为290万元、合同外签证部分固定总价为29万元，合计319万元，扣除已经支付的53万元，还应支付266万元，该款森源公司应分期给付河马公司工程款，其中于消防验收合格之日起120日内（2016年10月12日之前）支付2500500元，余款159500元应于消防验收合格之日起两年内（2018年6月12日之前）付清。补充协议同时约定如未严格执行补充协议条款，违约方应按工程款总额10%计算违约金。但森源公司未按期给付工程款，截至2016年10月之前仅支付203万元，至今已付款合计2335000元，尚欠855000元未付。双方的《补充协议》合法有效，森源公司应立即支付河马公司欠付工程款855000元，并承担违约金。综上，请求支持河马公司的诉讼请求。被告森源公司辩称：对河马公司陈述的涉案工程、合同及补充协议的签订情况无异议，施工合同范围内固定总价290万元无异议，但合同外签证增加部分不是29万元（森源公司签证增加部分的具体金额不予明确）；河马公司施工的工程于2016年6月12日通过消防验收；对河马公司陈述的森源公司付款情况无异议，截至目前森源公司已付工程款为2335000元，森源公司的确有95%的工程款没有按期支付，但另外5%的工程款没有按期支付是因为河马公司没有履行保修义务；河马公司主张的违约金过高，违约金应按未付部分（不含工程款总额5%的保修金即159500元）的10%计算，即69550元[（855000元-159500元）*10%]。综上，请求法院依法判决。本院经审理查明事实如下：（合同情况）2015年1月8日，森源公司（甲方）与河马公司（乙方）签订中央美墅一期消防工程承包合同一份，约定森源公司将位于江阴市内消防工程委托河马公司承包施工，工程固定总价290万元。在工程全部完工并综合验收合格，取得验收合格证后30天内，凭乙方发票及甲方审批单付至合同总价的70%，验收合格后三个月内办理完成结算工作，进度款付至本工程结算总价的95%，留结算总价的5%作为本工程的保修金。保修金5%在二年保修期满后10天内付清（保修金不计利息）。2016年5月7日，双方签订补充协议一份，约定：“就河马公司承建的森源公司开发的中央美墅一期室内消防工程，双方一致确认消防工程款总额为319万元，其中原合同范围内为包干价290万元，合同外签证价格为包干价29万（其中室外消火栓约11万元、人防部位报警约8万元、小区喷淋外管网约5万元、Ｓ1Ｓ2商铺自动报警约3万元、Ｓ1Ｓ2室外报警电缆约2万元），森源公司已付53万元，尚欠河马公司工程款266万元。森源公司承诺于消防验收合格之日起120日内给付河马公司消防工程款2500500元（工程款的95%），余款5%（159500元）按合同约定的支付时间付清（即与消防验收合格之日起两年内付清）。河马公司承诺于本协议签订之日起10-15日内全部完工。”关于违约责任，双方约定“如有违约，违约方必须赔偿守约方违约金，违约金按照本协议确定的工程款总额10%的计算”。（施工情况）合同签订后，河马公司进行施工，施工结束后于2016年6月12日通过消防验收。（款项支付情况）森源公司在2016年10月12日之前支付河马公司工程款203万元；截至本案起诉时，森源公司已支付的工程款合计2335000元。（保修金问题）审理中，关于森源公司提出5%保修金是因为河马公司没有履行保修义务故未按期支付的问题，森源公司提交了“消防系统存在问题清单”，称使用中发现漏水生锈导致电源开关损害消防设备无法正常使用、蓄水池仪表显示不准不能自动补水、消防水箱溢水、泵房排风扇损坏、消防报警系统和电话系统无法正常使用、烟感报警异常等问题，森源公司已在保修期内（2016年6月12日至2018年6月12日）通知河马公司过来维修，但河马公司没有及时维修，所以对于5%的保修金不应支付。河马公司称其未收到森源公司要求维修的通知，且森源公司提出的维修问题应系管理不善、人为原因造成，此外双方补充协议只约定了5%的保修金的返还时间，未再附加其他条件。河马公司提供了一组照片，显示部分门面房、商铺、住宅的消防箱、消防软管、喷淋管道、消防管道、感烟探测器等消防设施被人为损坏，证明消防设施验收合格并交付森源公司使用后，因为装修等原因，被人为损坏，故即使出现问题，也应由森源公司自己承担责任。森源公司称，房屋在交付购房人之前，已发现消防设施有质量问题，并要求河马公司维修，但河马公司没有来维修，后房屋交付给购房人，购房人在装修工程中实施了照片中的相关行为，但森源公司提出的系机房和地下车库消防系统损坏的问题。上述事实，有中央美墅一期消防工程承包合同、补充协议、消防验收公告截图打印件及当事人的陈述等在卷佐证。本院认为：（一）关于森源公司未付的工程款金额。双方对合同内工程的工程款为290万元并无分歧。对于合同外签证增加部分，河马公司主张为包干价29万元，并有双方2016年5月7日补充协议予以佐证，且补充协议中已经列明签证增加部分为室外消火栓等内容；森源公司否认合同外签证增加部分为29万元，但未有相关证据予以佐证，也不能明确否认该金额的理由，森源公司的该抗辩意见本院不予采纳。因此，合同外签证增加部分应为29万元，森源公司应付河马公司工程款合计319万元（合同内290万元+合同外签证增加的29万元），扣除森源公司已经支付的2335000元，尚有855000元未付。根据补充协议的约定，森源公司截至消防验收合格之日（2016年6月12日）起120日内（应为2016年10月10日之前，河马公司计算为2016年10月12日）应付至319万元的95%即3030500元（截至起诉时尚有695500元未付），剩余5%即159500元应于消防验收合格之日（2016年6月12日）起两年内支付。（二）关于工程款5%的保修金问题。双方均确认工程款的5%即159500元系保修金，根据补充协议，该159500元应于消防验收合格之日（2016年6月12日）起两年内即2018年6月12日之前支付。现补充协议约定的159500元的支付时间已届满，森源公司应一并向河马公司支付该159500元。关于森源公司提出河马公司未履行保修义务、5%的保修金不应支付的抗辩意见，本院不予支持，理由为：第一，河马公司称未收到森源公司要求维修的通知等意见，对此森源公司未提供证据证明其于保修期内要求河马公司履行保修义务。第二，消防工程系系统工程，河马公司也提供证据证明工程交付给森源公司后，消防设施确实存在人为损坏的情况。第三，森源公司提出不支付保修金，但其没有提供证据证明存在问题系河马公司原因导致、河马公司拒绝履行保修义务、实际维修数额等证据，故森源公司要求扣除维修金没有依据。（三）关于河马公司主张的违约金。补充协议约定“如有违约，违约方必须赔偿守约方违约金，违约金按照本协议确定的工程款总额10%的计算”，该约定系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，具有法律约束力。森源公司未按照补充协议的约定支付工程款，河马公司主张森源公司承担赔偿违约金的违约责任，应予支持。关于违约金的金额，河马公司主张按照工程款总额的10%计算违约金为319000元，森源公司主张该违约金过高应调整为69550元。对此，《合同法》第一百一十四条规定，“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少”。虽然森源公司未提供证据证明该违约金标准过高，但河马公司也未有证据证明其实际损失情况，故本院根据双方约定的按工程款总额10%的标准、森源公司实际欠付工程款的金额、欠付期限等因素，酌情确定森源公司逾期支付工程款的违约金为10万元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第一百一十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告无锡森源房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告江苏河马机电工程有限公司工程款855000元；二、被告无锡森源房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告江苏河马机电工程有限公司违约金100000元；三、驳回原告江苏河马机电工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7683元（河马公司已预交），由河马公司负担1433元，由森源公司负担6250元（河马公司同意其预交的案件受理费由森源公司负担的部分，由森源公司直接支付给河马公司，本院不再退还。由森源公司负担的部分在本判决生效之日起十日内直接支付给河马公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  潘亚伟二〇一八年八月二十三日书记员  何明超本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》:第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。