安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖12民终234号 上诉人（原审被告）：安徽恒宇物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区蒙城路135号蓝筹星座大厦909室，注册号340100000042688（1-1）。 法定代表人：杨晋，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐爱民，安徽勇胜律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：范某，男，2016年8月8日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。 法定代理人：范洪星（与范某为父子关系），住安徽省阜阳市颍东区。 法定代理人：董继芝（与范某为母子关系），住安徽省阜阳市颍东区。 委托诉讼代理人：崔雪，安徽皖北律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：阜阳满庭芳饮食有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区清河办事处双清路96号蓝堡小区2#商住楼101-102、104-107室，统一社会信用代码91341200069123244N。 法定代表人：龚莉，该公司总经理。 被上诉人（原审被告）：阜阳满庭芳饮食有限公司颍东店，住所地安徽省阜阳市颍东区向阳街道办事处和谐路387号安置区1期3#商住楼101室，统一社会信用代码913412003280886164（1-1）。 负责人：姜涛，该公司总经理。 上述两被上诉人共同委托诉讼代理人：余家燕，安徽仲天律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：国银金融租赁股份有限公司，住所地广东省深圳市福田区益田路6009号新世界中心50-52层，统一社会信用代码91440300619290064R。 法定代表人：王学东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李平，该公司员工。 委托诉讼代理人：孙茂，安徽众豪律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：合肥凤霞保温材料有限责任公司阜阳分公司，住所地安徽省阜阳市颍州区双龙桥西侧港利绿园19#楼104号，统一社会信用代码91341200591417691K。 负责人：徐涛，该公司总经理。 被上诉人（原审第三人）：阜阳市城市资产投资经营有限责任公司，住所地安徽省阜阳市颍州区清河东路460号市委党校院内，统一社会信用代码91341200065226123B。 法定代表人：梁迪，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨群，该公司员工。 原审被告：安徽恒宇物业管理有限公司阜阳分公司，住所地安徽省阜阳市颍州区颍西办事处清河西路51号港利上城国际F-01#住宅楼1004室，统一社会信用代码91341202395313828W。 负责人：刘向臣，该公司总经理。 上诉人安徽恒宇物业管理有限公司（以下简称恒宇物业公司）因与被上诉人范某、阜阳满庭芳饮食有限公司（以下简称满庭芳公司）、阜阳满庭芳饮食有限公司颍东店（以下简称满庭芳颍东店）、国银金融租赁股份有限公司（以下简称国银公司）、合肥凤霞保温材料有限责任公司阜阳分公司（凤霞保温阜阳分公司）、阜阳市城市资产投资经营有限责任公司（以下简称投资公司）及原审被告安徽恒宇物业管理有限公司阜阳分公司（以下简称恒宇物业阜阳分公司）物件损害责任纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍东区人民法院（2017）皖1203民初1297号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 恒宇物业公司上诉请求：依法改判恒宇物业公司不承担赔偿责任。事实与理由：本案中，涉案房屋所有人和使用人均应尽到及时维护和安全防护义务；外墙皮脱落是由外墙保温质量引起的，责任主体是合肥凤霞保温材料有限责任公司；合肥凤霞保温材料有限责任公司垫付款应当扣除；范某父母对损害的扩大存在过错，应承担相应责任。 范某辩称，恒宇物业公司作为房屋管理人应当承担赔偿责任；范某自身不存在过错，其受伤时仅三个月且是颅骨受伤，需要加强营养，特别照顾。 满庭芳公司、满庭芳颍东店辩称，本案坠落物为外墙保温工程，为小区共用部分，应由恒宇物业公司承担赔偿责任。 国银公司辩称，致人受伤的物业发生事故时不在国银租赁公司使用范围内，应由物业公司承担赔偿责任。 投资公司辩称，本案房屋及外墙面的管理、维护义务已经转移给恒宇物业阜阳分公司，应由恒宇物业公司承担赔偿责任；本案外墙质量在保修期内，该坠落物所致损失应由施工单位黑龙江宇辉建筑有限责任公司或者合肥凤霞保温材料有限公司承担赔偿责任。 凤霞保温阜阳分公司、恒宇物业阜阳分公司未作答辩。 范某向一审法院起诉请求：依法判令事故责任方赔偿各项损失164184元，并承担本案诉讼费用。 一审法院认定事实：2016年11月27日，范某的父母带其去满庭芳颍东店就餐时，在店外被该店面上空掉落的外墙皮砸伤头部。当日，范某在阜阳市儿童医院住院治疗，于2016年12月14日出院，入院和出院诊断均为：闭合性颅脑损伤、脑挫伤、创伤性颅内出血、颅骨骨折。出院医嘱：1.加强营养，注意休息，建议继续治疗等。2.2-4周内门诊复诊（每周一、周三上午神经外科专家门诊）。3.我科随诊。2017年1月9日范某再次到安徽省儿童医院住院治疗，于2017年1月18日出院。入院诊断为：颅脑损伤恢复期、颅内出血。出院诊断为：颅脑损伤恢复期、颅内出血、凝血功能异常。期间，范某在阜阳市妇幼保健（第六人民）医院诊治。范某共花费医疗费用11261.78元。为治疗和复查伤情，范某多次往返于阜阳市、合肥市，花费一定的交通费用。范某的伤情经安徽天衡司法鉴定所鉴定，鉴定意见为：1.被鉴定人范某不慎被高空坠落物砸伤致闭合性颅脑损伤，脑挫伤，创伤性颅内出血，颅骨骨折愈合后遗留夜间易惊醒，时有吐奶等神经功能障碍，构成十级伤残。2.被鉴定人范某损伤护理期限为60天；营养期限为60天。3.被鉴定人范某不慎被高空坠落物砸伤致闭合性颅脑损伤，脑挫伤，创伤性颅内出血，颅骨骨折。根据三甲医院收费标准，约需费用人民币3000元。范某花费鉴定费1800元。涉案房屋的物业管理由恒宇物业公司中标，其公司的经营范围为物业管理，房屋租赁、维修，场地租赁，室内外装饰，卫生保洁，下水管道维修，停车服务，房地产投资咨询。恒宇物业阜阳分公司就涉案房屋签订物业管理合同，合同期限为2014年9月1日至2017年9月1日，合同第二章第四条约定委托管理事项内容为，房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼房屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。恒宇物业阜阳分公司系恒宇物业公司在阜阳成立的分公司，不具有独立的法人资格。事故发生时，涉案房屋外墙施工已经结束。该房屋登记所有权人系投资公司，实际使用人为满庭芳颍东店。 一审法院认为，公民的健康权依法受法律保护。被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。本案中，范某被涉案房屋的外墙皮脱落物体砸伤，该脱落部位位于建筑物外墙面，属于物业管理范围，而恒宇物业阜阳分公司作为涉案房屋的物业管理者对涉案房屋的外墙部分负有管理责任。没有证据 证明范某对于事故的发生存在过错，同时恒宇物业阜阳分公司也没有证据证明其对事故的发生没有过错，因此应当对范某的损失承担全部赔偿责任。恒宇物业阜阳分公司作为恒宇物业公司成立的分公司，其不具有独立的法人资格，应由恒宇物业公司承担民事责任。关于范某主张的医疗费、交通费，结合安徽省儿童医院的住院病历和相关票据，医疗费应为11261.78元，交通费应为855元。范某主张的精神抚慰金过高，予以调整为10000元。对于范某主张的护理费、营养费、住院伙食补助费因范某受伤时年龄较小，对于护理依赖和营养需求较高且范某主张的护理费并未超过法定标准，同时结合安徽省儿童医院的住院病历记载和诊断，故对于其主张的护理费6960元（116元／天×60天）、营养费6000元（100元／天×60天），予以支持；住院伙食补助费应为2600元［100元／天×（9天＋17天）］。范某主张的伤残赔偿金58312元（29156元／年×20年×10%），不违反法律规定，予以支持。范某主张的鉴定费1800元，有相关的票据，予以支持。关于范某主张的后续治疗费，因该部分尚未实际发生，故不予支持，范某可待实际发生后再另行主张。综上，范某各项损失合理部分为97788.78元。范某主张超出以上部分，不予支持。恒宇物业公司承担责任后，可依据法律规定或合同约定向其他单位或个人主张权利。合肥凤霞保温阜阳分公司经合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃相关的权利，应承担相应的法律后果。判决：一、安徽恒宇物业管理有限公司于判决书生效后十日内赔偿范某医疗费、护理费、营养费、住院伙食补助费、精神抚慰金、交通费、伤残赔偿金、鉴定费合计97788.78元；二、驳回范某的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3584元，由范某负担1297元，安徽恒宇物业管理有限公司负担2287元。 二审期间当事人未提交新证据。 一审法院查明的事实，本院经审理后认为属实，予以确认。 本院认为，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。本案中，范某因涉案房屋共用部分外墙皮脱落致伤，恒宇物业公司作为该房屋的实际管理人，对共用部分具有管理、维护的义务，其没有提供充分证据证明自己没有过错，应当承担赔偿责任。如恒宇物业公司有证据证明导致本案损害发生有其他责任人的，可向实际侵权人追偿。范某因伤住院治疗，有相关住院病历、医疗费票据、鉴定意见书等证明，一审法院判决支持范某医疗费、住院伙食补助费、营养费，符合法律规定。恒宇物业公司关于合肥凤霞保温材料有限责任公司垫付款应予扣除及范某因提前出院恶意扩大损失部分不应由其承担的上诉理由，因未提交充分证据证明，故本院不予支持。 综上所述，恒宇物业公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2287元，由安徽恒宇物业管理有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 孙 颖 审判员 刘 媛 审判员 崔 磊 二〇一八年二月二十六日 书记员 王雨倩 附：（2018）皖12民终234号民事判决书适用法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： (一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定; (二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更; (三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判; (四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。