福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0203民初2034号 原告：许晓敏，男，1970年8月19日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：黄若阳，福建联合信实律师事务所职业律师。 被告：颜爱平，女，1968年11月23日出生，汉族，住厦门市思明区，现羁押于福建省女子监狱。 被告：郑艺钐，女，1992年11月18日出生，汉族，住厦门市思明区。 原告许晓敏与被告颜爱平、郑艺钐民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告许晓敏及其委托诉讼代理人黄若阳、被告颜爱平到庭参加诉讼，被告郑艺钐经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 许晓敏向本院提出诉讼请求：1.判令颜爱平向许晓敏归还借款本金1010000元；2.判令颜爱平向许晓敏支付拖欠的利息（自2015年6月13日起至实际还清本息之日止，按月息2%计）；3.判令许晓敏有权就郑艺钐名下的位于厦门市思明区产进行折价或者变卖、拍卖，并享有抵押担保主债权金额500000元的优先受偿权；4、颜爱平承担诉讼费、保全费。事实和理由：许晓敏与颜爱平系朋友关系，颜爱平数次因资金周转等需要为由向许晓敏借款。其中，2013年9月4日，借款150000元，借期半年，出具《借条》，实际约定月利率为2.5%。2013年9月6日，借款360000元，借期一年，出具《借条》，实际约定月利率为2.5%（上述两笔借款合计510000元，颜爱平于每月6日支付上一个月利息12750元）。2014年12月14日，借款100000元用于临时周转，未出具《借条》，亦未约定利息。2015年3月12日，借款200000元。鉴于颜爱平未按承诺短期内归还2014年12月14日借款100000元，就2014年12月14日及2015年3月12日的两笔借款合计300000元出具《借条》，借期四个月，实际约定自2015年3月12日起按月利率2.5%支付借款300000元的利息；颜爱平于每月12日支付上一个月利息7500元。2014年12月29日，借款200000元，实际约定月利率为2.5%；颜爱平于每月12日支付上一个月利息5000元。借款到期后，应颜爱平协商要求，许晓敏仍将上述资金借与其，未约定还款期限，其仍需按月利率2.5%继续支付利息。至2015年6月，颜爱平按期付息，此后因涉嫌刑事犯罪、于监狱服刑等原因拖欠利息，其还有诸多对外债务，无法还款付息。郑艺钐系颜爱平的女儿，于2014年12月17日以其位于厦门市思明区的自有房产（以下简称涉案房产）为颜爱平向许晓敏借款500000元设立抵押担保，其应在抵押担保范围内承担连带保证责任。 颜爱平辩称，许晓敏以颜爱平涉嫌诈骗为由向公安机关报案，但是本案借款未纳入刑事判决的追缴范围。其确认向许晓敏借款1010000元，先后支付许晓敏超过1230000元。其同意就借款本金1010000元在出狱后承担还款责任，不同意支付利息。郑艺钐对本案借款不知情。 郑艺钐未作答辩。 许晓敏围绕其诉讼请求提交了《借条》（三份）及银行转账明细、《厦门市房地产抵押合同》《房屋他项权证》《公证书》《委托书》等作为证据。颜爱平对上述证据的真实性未提出异议。郑艺钐经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃对上述证据发表质证意见的权利。对上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：颜爱平先后向许晓敏出具三份《借条》，日期与内容分别为：2013年9月4日，“兹向许晓敏借款150000元，借期半年”；2013年9月6日，“兹向许晓敏借款360000元，借期一年”；2015年3月12日，“兹向许晓敏借款300000元，借期4个月”。许晓敏分别于2014年12月14日、2014年12月29日、2015年3月12日转账支付颜爱平92500元、200000元、230000元。颜爱平在2013年10月至2015年6月期间每月转账支付许晓敏利息12750元，在2015年1月至2015年5月期间每月转账支付许晓敏利息5000元，在2015年4月至2015年6月期间每月转账支付许晓敏利息7500元。 2013年9月6日，郑艺钐在厦门市鹭江公证处签署一份《委托书》，主要内容为“委托人：郑艺钐，受托人：颜爱平，郑艺钐购买了涉案房产，现因委托人事务繁忙，委托受托人办理相关事宜，具体权限及范围如下：……受托人有权将上述房屋作为委托人、或受托人、或者其他第三人、公司向银行、私人或其他金融机构或担保公司借款的抵押担保物（贷款银行、贷款对象、贷款额度、种类、担保对象、范围、期限等由受托人选择确定）……有权与贷款银行（私人或其他金融机构）商定、申请办理房屋抵押贷款，签署授信协议及该授信项下的借款合同、抵押合同等相关文件，有权以上述房屋为抵押物代为办理抵押贷款手续……代为到当地国土资源与房产管理局办理房产抵押登记手续并代为缴纳相关税费，有权代为领取、保管经过抵押登记的土地房屋权证……受托人在办理委托事项时所为的相关行为，视同委托人本人亲为，因此所签署的相关文件及支付的相应税费，委托人均予以承认”。2014年12月17日，许晓敏与郑艺钐（代理人颜爱平）签订一份《厦门市房地产抵押合同》，约定郑艺钐以涉案房产为许晓敏的主债权500000元设定抵押，债务期限自2014年12月15日至2020年12月14日，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的一切费用，还约定抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房产。2014年12月26日，厦门市房地产交易权籍登记中心填发厦国土房他证第201463935号《抵押权证》，载明涉案房产（厦国土房证第××号）的抵押权人为许晓敏，抵押权价值为500000元。 庭审中，许晓敏、颜爱平确认颜爱平于2014年9月26日转账支付许晓敏303750元系用于偿还本案之外的借款300000元（本息结清）。许晓敏主张，其未控告颜爱平诈骗，亦未收到追缴金。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。许晓敏持有颜爱平出具的《借条》（三份）原件，结合转账凭证以及当事人陈述，应当认定许晓敏与颜爱平之间存在合法的借贷关系，借款数额合计1010000元（150000元+360000元+300000元+200000元）。现《借条》所载的借款期限均已届满，2014年12月29日借款200000元未约定还款期限，许晓敏可以催告颜爱平在合理期限内还款；自本案起诉之后，没有证据证明颜爱平已履行还款义务，故许晓敏要求颜爱平偿还借款1010000元，有事实与法律依据，予以支持。关于利息，颜爱平支付利息的情况符合许晓敏主张的月利率2.5%，现许晓敏主张以1010000元为基数自2015年6月13日起按月利率2%计算利息至实际还清本息之日止，符合法律规定，予以支持。关于抵押权。根据经过公证的《委托书》内容，颜爱平有权代郑艺钐签署为涉案房产办理抵押登记的相关文件，据此认定涉案《厦门市房地产抵押合同》系许晓敏与郑艺钐的真实意思表示。许晓敏基于其与郑艺钐办理的《抵押权证》，对涉案房产享有抵押权，其要求就颜爱平的500000元债务以涉案房产拍卖所得价款优先受偿，有事实与法律依据，予以支持。另外，保全费未实际发生，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、颜爱平于本判决生效之日起十日内偿还许晓敏借款本金1010000元并支付利息（自2015年6月13日起按月利率2%计算至实际还清本息之日止）； 二、许晓敏有权就颜爱平的500000元债务范围内向人民法院申请拍卖郑艺钐的抵押房产[即位于厦门市思明区产（厦国土房证第××号）]，并就上述抵押房产拍卖所得价款优先受偿； 三、驳回许晓敏的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13890元，许晓敏负担50元，颜爱平负担13840元。款项于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长  郭国超 人民陪审员  齐 燕 人民陪审员  严立菊 二〇一八年二月九日 代书 记员  夏怡茵 附件：本案所适用的法律、司法解释 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。