广东省新兴县人民法院民 事 判 决 书（2018）粤5321民初307号原告：广东新兴农村商业银行股份有限公司。住所地：新兴县。法定代表人：苏绍鉴。委托诉讼代理人：梁伙坚、甘永波，广东创亮律师事务所律师。被告：广东鑫拓石材股份有限公司。住所地：云浮市云安县。法定代表人：任小飞。被告：任小飞，女，1976年4月27日出生，汉族，居民，住云浮市云城区。被告：深圳市天泽投资顾问有限公司。住所地：深圳市罗湖区。法定代表人：张汉文。被告：云浮市云城昌宏房地产开发有限公司。住所地：云浮市市区。法定代表人：张汉文。被告：张汉文，男，1966年7月12日出生，汉族，居民，住云浮市云城区。被告：廖海运，男，1977年11月4日出生，汉族，居民，住云浮市云安县。上述六被告的共同委托诉讼代理人：黄伟雄，广东刚毅律师事务所律师。被告：云浮市恒发进出口贸易有限公司。住所地：云浮市市区。法定代表人：张秀玲。原告广东新兴农村商业银行股份有限公司（下称新兴农商行）与被告广东鑫拓石材股份有限公司（下称鑫拓公司）、任小飞、深圳市天泽投资顾问有限公司（下称天泽公司）、云浮市云城昌宏房地产开发有限公司（下称昌宏公司）、张汉文、廖海运、云浮市恒发进出口贸易有限公司（下称恒发公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新兴农商行的委托诉讼代理人梁伙坚，被告鑫拓公司、任小飞、天泽公司、昌宏公司、张汉文、廖海运的共同委托诉讼代理人黄伟雄到庭参加诉讼，被告恒发公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新兴农商行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告鑫拓公司偿还借款本金27000000元及利息[具体包括：本金19000000元从2016年11月21日计算至2017年12月20日止拖欠利息2566388.73元；本金8000000元从2016年12月16日计算至2017年12月20日止拖欠利息980008.34元，上述拖欠利息共3546397.07元；上述借款27000000元从2017年12月21日起至付清日止的利息（包括罚息、复利）按借款合同约定的计息方法计算]；二、判令被告鑫拓公司承担原告聘请律师所支付的律师服务费215900元；三、判令被告任小飞、恒发公司、天泽公司、昌宏公司、张汉文、廖海运对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、判令原告对被告昌宏公司位于新兴县六祖镇龙山旅游区的国有土地使用权（国有土地使用证号：新府国用（2012）第001106号，使用权面积为5460平方米）在处置时对上述债务享有优先受偿权；五、本案诉讼费、财产保全费由各被告承担。事实与理由：2014年12月8日，原告和被告鑫拓公司签订了一份《借款合同》，双方约定被告鑫拓公司向原告借款27000000元，借款用于购石材；借款期限为1年，即从2014年12月8日至2015年12月8日；本合同约定的贷款利率为固定利率，贷款月利率为7.2333‰，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。合同约定借款到期日一次性偿还借款本金。要求借款人严格履行本合同全部条款，按期偿还贷款本息，否则，贷款人宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。该合同的第十二条违约条款，明确约定借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约。借款人违约的，贷款人有权行使以下的权利：对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利；借款人未按期还款或依据合同发生的借款人应按应付贷款人之任何款项或贷款人依本合同约定提前收回借款。以法律手段追偿借款本息。同日，被告恒发公司、天泽公司、昌宏公司和被告任小飞、张汉文、廖海运分别与原告签订了一份《保证担保合同》，约定各被告为上述借款提供不可撤销的连带担保责任，保证范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。同时，被告昌宏公司与原告签订了一份《抵押担保合同》，双方约定以被告昌宏公司名下新兴县六祖镇龙山旅游区的国有土地使用权（国有土地使用证号：新府国用(2012)第001106号，使用权面积为5460平方米)作为此笔贷款的抵押物，并于2014年12月19日办理抵押物登记。合同签订后，原告分别于2014年12月19日、2014年12月22日将19000000元和8000000元共27000000元划入被告鑫拓公司的账户，被告鑫拓公司及其法定代表人任小飞在19000000元和8000000元的两份借款借据上盖章、签字确认。借款到期日为2015年12月8日，被告鑫拓公司于2015年12月1日向原告申请借款展期1年，双方于2015年12月11日签订《借款展期协议》，合同约定借款人和贷款人同意将借款展期至2016年12月16日，原有担保人同意继续承担担保责任。经核实，截至2017年12月20日止，鑫拓公司尚欠借款本金27000000元，其中本金19000000元从2016年11月21日计算至2017年12月20日止拖欠利息2566388.73元；本金8000000元从2016年12月16日计算至2017年12月20日止拖欠利息980008.34元，上述拖欠利息共3546397.07元，本息合计30546397.07元。据此，被告鑫拓公司已经构成了违约，致使原告无法实现合同目的，原告有权按照合同的约定要求被告承担违约责任。同时原告也曾联络其他被告，请求其代被告鑫拓公司偿还拖欠借款，但他们也拒绝还款。综上，原告与各被告之间签订的《借款合同》《保证担保合同》《抵押担保合同》等是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，原告已按合同的约定向被告鑫拓公司支付了借款，但被告鑫拓公司却未能依照约定还款，依照合同的约定，构成违约。依照《中华人民共和国民法通则》第108条之规定：“债务应当清偿。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”以及相关法律规定，为及时追回债权，原告特根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的规定提起诉讼，请求法院支持原告的诉求。被告鑫拓公司、任小飞、天泽公司、昌宏公司、张汉文、廖海运共同辩称，1、被告鑫拓公司确认向原告借款27000000元的事实，被告任小飞、天泽公司、昌宏公司、张汉文、廖海运亦是涉案借款的保证人，承担连带保证责任，涉案借款合同、担保合同以及借款展期协议均是合法有效合同；借款利息根据原告提供的证据由法院依法核实；六被告愿意承担还款责任，只是目前资金周转困难，未具备还款能力。2、原告请求的律师费由法院核实。3、涉案借款的保证人恒发公司并没有在借款展期协议担保人处盖章确认，具体其是否需要承担保证责任由法院依法核实。被告恒发公司无答辩，在举证期限内亦无提供相关证据到庭质证。本院经审理认定事实如下：2014年12月8日，被告鑫拓公司以购买石材资金不足为由向原告申请借款27000000元。同年12月18日，被告鑫拓公司作为借款人与原告签订了一份《借款合同》，约定：1、借款类型为新增借款；借款金额为人民币27000000元；2、借款用途为购石材；3、借款期限为壹年，即从2014年12月18日至2015年12月18日；4、贷款利率执行固定利率，贷款月利率为7.2333‰；5、逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%；6、借款按月付息，付息日固定为每月的第20日，借款人须于每一结息日当日支付利息；7、还款方式：借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金；8、借款人的义务：贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。此外，《借款合同》还约定了其他内容。同日，被告恒发公司、天泽公司、昌宏公司及被告任小飞、张汉文、廖海运作为上述借款的保证人与原告分别签订了《保证担保合同》（编号：新农商保字［2014］第10120149906361134号、新农商保字［2014］第10120149906360708号），约定被告恒发公司、天泽公司、昌宏公司及被告任小飞、张汉文、廖海运对被告鑫拓公司借款27000000元的债务提供保证担保；保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式：不可撤销的连带责任保证担保；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止；保证合同还约定了保证人同意债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，并无需征得保证人同意，保证人同意继续承担保证责任，保证期间延长至展期协议约定的债权债务之诉讼时效届满之日止等内容。上述《借款合同》、《保证担保合同》签订当天，原告与被告昌宏公司签订了一份《抵押担保合同》，约定以抵押清单中所列的国有土地使用权作为抵押物为被告鑫拓公司与原告之间的上述27000000元借款承担抵押担保责任，抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述抵押清单所载明的抵押物为权属被告昌宏公司所有的位于云浮市××镇龙山旅游区的国有土地使用权［土地使用证号：新府国用（2012）第001106号］。2014年12月19日，原告与被告昌宏公司就上述抵押事项到新兴县国土资源局办理了土地使用权的抵押登记手续。被告昌宏公司及其法定代表人即被告张汉文亦在抵押物品清单中抵押人处盖章、签名。上述《借款合同》、《保证担保合同》及《抵押担保合同》签订后，原告分别于2014年12月19日向被告鑫拓公司发放了贷款8000000元、于2014年12月22日向被告鑫拓公司发放了贷款19000000元，共27000000元。同时被告鑫拓公司及其法定代表人即被告任小飞在原告出具的2份借款借据上盖章、签名捺印确认。第1份借据载明借款金额8000000元，到期日为2015年12月18日，年利率为8.68%，还款计划为2015年12月18日还款8000000元。第2份借据载明借款金额19000000元，到期日为2015年12月18日，年利率为8.68%，还款计划为2015年12月18日还款19000000元。2015年12月1日，被告鑫拓公司因上述借款到期不能如期归还，向原告申请借款展期，双方于2015年12月11日签订了《借款展期协议》，约定：1、展期本金金额为27000000元；2、借款展期至2016年12月16日止；3、展期利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率基础上上浮70%，据此确定年利率为8.075%；4、借款按月付息，付息日固定为每月的第20日，借款人须于每一结息日当日支付利息。合同由被告鑫拓公司及其法定代表人任小飞在借款人一栏签字捺印、盖章，由被告天泽公司、昌宏公司、任小飞、张汉文、廖海运在担保人一栏签字捺印、盖章。上述展期协议签订后，对于19000000元的借款本金，被告鑫拓公司依约每月支付利息给原告至2016年11月20日，但从2016年11月21日起开始拖欠利息；对于8000000元的借款本金，被告鑫拓公司依约每月支付利息给原告至2016年12月15日，但从2016年12月16日起开始拖欠利息。对借款本金27000000元，被告鑫拓公司分文未还。经核实，截至2017年12月20日止，按照借款合同约定的计息办法，被告鑫拓公司尚欠原告借款本金27000000元、利息3546397.07元，原告经追讨未果，遂于2018年3月2日诉至本院，并提出前述请求。另查明，原告请求被告鑫拓公司、恒发公司、天泽公司、昌宏公司、任小飞、张汉文、廖海运承担其为实现本案债权而支出的律师费215900元，并提供了一份其与广东创亮律师事务所签订的《委托代理合同》、律师费发票及进账单，证实原告因本案诉讼聘请律师已实际支出律师费215900元。以上事实，有原告提供的营业执照、金融机构许可证、各被告的身份证、营业执照、机构代码证、借款申请书、借款合同、保证担保合同、抵押担保合同、抵押物品清单、土地使用权证、他项权证、借款借据、展期申请书、借款展期协议、贷款明细表、催收通知书、委托代理合同、发票、进账单以及本院的庭审笔录等材料证实。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与各被告在自愿、平等的基础上签订的《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》及《借款展期协议》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，合同设定的权利和义务对合同当事人具有法律约束力，合同当事人应自觉履行。被告鑫拓公司拖欠原告借款本金27000000元，该借款事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。被告鑫拓公司未依约偿还借款给原告，属违约行为，应承担向原告偿还借款的责任。现原告请求被告鑫拓公司偿还上述借款，合理合法，本院予以支持。对于利息问题，被告鑫拓公司对借款19000000元及8000000元分别足额支付利息至2016年11月20日、2016年12月15日，从2016年11月21日、2016年12月16日起开始不足额支付及拖欠借款利息，由于原告与被告鑫拓公司在《借款合同》中对借款期限内、逾期后还款利息及罚息都进行了不同利率标准的约定，且双方的约定并没有违反相关法律规定，故现原告请求按《借款合同》的约定要求被告鑫拓公司支付利息，合理合法，本院予以支持。对于原告要求被告鑫拓公司承担其为实现本案债权所支出的律师费215900元的问题，借款合同中约定被告鑫拓公司承担原告为实现债权而发生的律师费等一切费用，且原告提供了《委托代理合同》、律师费发票和进账单证实已实际支出了该费用，故对原告该项请求，理据充分，本院予以支持。对于原告要求被告恒发公司、天泽公司、昌宏公司、任小飞、张汉文、廖海运对本案借款本息及律师费承担连带清偿责任的问题，被告恒发公司、天泽公司、昌宏公司、任小飞、张汉文、廖海运作为本案借款的保证担保人，自愿与原告签订《保证担保合同》及被告天泽公司、昌宏公司、任小飞、张汉文、廖海运自愿与原告签订《借款展期协议》，承诺对被告鑫拓公司的借款本息及实现债权的律师费承担连带责任保证，且该保证责任未超过保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任担保的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，现原告在被告鑫拓公司未偿还借款本息的情况下，要求被告恒发公司、天泽公司、昌宏公司、任小飞、张汉文、廖海运对借款本息及律师费承担连带清偿责任，依法有据，本院予以支持。对被告鑫拓公司提出被告恒发公司没有在《借款展期协议》担保人一栏盖章的意见，本院认为，被告恒发公司与原告签订的《保证担保合同》中约定了“无需征得保证人同意，债权人与债务人可以就主合同债务履行期限达成展期协议，保证人需继续承担保证责任”等内容，被告恒发公司亦无应诉进行抗辩，根据《中华人民共和国担保法》第二十四条：“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”的规定，由于保证合同对展期借款等保证责任有约定，被告恒发公司仍需对被告鑫拓公司涉案展期后的借款本息及律师费承担连带清偿责任。被告任小飞、恒发公司、天泽公司、昌宏公司、张汉文及廖海运承担保证责任后，有权向被告鑫拓公司追偿。对原告要求对被告昌宏公司用于借款抵押担保的位于云浮市××镇龙山旅游区的国有土地使用权［土地使用证号：新府国用（2012）第001106号］在处置时享有优先受偿权的问题，被告昌宏公司与原告签订《抵押担保合同》，约定被告昌宏公司自愿以其权属的位于云浮市××镇龙山旅游区的国有土地使用权［土地使用证号：新府国用（2012）第001106号］为被告鑫拓公司的借款本息承担抵押担保责任，并到相关部门办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，现原告在被告鑫拓公司未偿还借款本息的情况下，请求在处置抵押物时享有优先受偿权，符合原、被告双方在合同中的约定及法律的有关规定，故对原告的该项请求，本院亦予以支持。被告恒发公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，本院依法作缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十四条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广东鑫拓石材股份有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内清偿借款本金27000000元及利息（其中本金19000000元的利息从2016年11月21日起、本金8000000元的利息从2016年12月16日起均按照《借款合同》约定的计息办法计付至还清之日止。暂计至2017年12月20日止的利息为3546397.07元）给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。二、被告广东鑫拓石材股份有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内支付律师费215900元给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。三、被告任小飞、云浮市恒发进出口贸易有限公司、深圳市天泽投资顾问有限公司、云浮市云城昌宏房地产开发有限公司、张汉文、廖海运对上述第一、二判项的款项承担连带清偿责任。被告任小飞、云浮市恒发进出口贸易有限公司、深圳市天泽投资顾问有限公司、云浮市云城昌宏房地产开发有限公司、张汉文、廖海运承担保证责任后，有权向被告广东鑫拓石材股份有限公司追偿。四、原告广东新兴农村商业银行股份有限公司对被告云浮市云城昌宏房地产开发有限公司用于借款抵押担保的位于云浮市新兴县六祖镇龙山旅游区的国有土地使用权［土地使用证号：新府国用（2012）第001106号］在处置时对上述第一、二判项的款项享有优先受偿权。被告云浮市云城昌宏房地产开发有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告广东鑫拓石材股份有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费195611.48元、财产保全费5000元，均由被告广东鑫拓石材股份有限公司、任小飞、云浮市恒发进出口贸易有限公司、深圳市天泽投资顾问有限公司、云浮市云城昌宏房地产开发有限公司、张汉文、廖海运负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  练洪森审 判 员  梁 恒人民陪审员  梁 炬二〇一八年八月二十七日法官助理曾妙珍书记员梁瑞斌