新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院民事判决书(2016)兵1202民初640号原告：韩洪涛，男，1971年7月23日出生，住新疆生产建设兵团第十三师。委托诉讼代理人：邱淑娟，新疆鼎泽凯（哈密）律师事务所律师被告：刘行，男，1948年11月19日出生，住新疆生产建设兵团第十三师。委托诉讼代理人：姚震，新疆廉正律师事务所律师。原告韩洪涛与被告刘行土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2016年5月24日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。经审理发现不宜适用简易程序审理，遂裁定转为普通程序公开开庭审理了本案。原告韩洪涛及其委托诉讼代理人邱淑娟，被告刘行及其委托诉讼代理人姚震到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩洪涛向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告经济损失118750.80元（1696.44元/亩×70亩）；2、案件受理费由被告承担。事实和理由：2007年12月20日，原、被告双方签订土地转让协议一份，约定被告将30亩土地承包给原告耕种，被告须保证无偿给原告使用渠道、平价机井、道路等，同时双方约定了权利及义务。协议签订后，原告依约履行了付款义务，被告在2013年4月突然无故拒绝给原告供水。为此原告多次催问，后经黄田农场相关部门调解，仍未能解决，最终导致原告的70亩土地无法耕种，给原告造成了巨大的经济损失。现原告为维护自身合法权益诉至法院，请求判如所诉。被告刘行辩称，原告韩洪涛诉称不属实，原告的诉讼请求无法律依据，且已过诉讼时效。被告转让给原告30亩土地属实，按照合同约定被告仅保证向上述30亩土地供水，供水土地面积不包括原告另外私自开垦的40亩，原告要求被告赔偿70亩土地损失的主张无法律依据。本案中，被告并未采取任何行动阻止原告浇水，也未明确表示不给原告供水。事实上是原告自行放弃耕种土地，造成的损失应当由原告自行承担。原告依据其从黄田农场调取的2013年度棉花亩均收益数据计算其损失不符合法律规定，该数据不能作为计算原告损失的依据。原告欠付被告机井使用费多年，被告催要后，原告辱骂被告，导致被告心脏病发作住院治疗。另外，原告还烧毁了被告的树木，殴打被告的妻子，对此被告保留要求原告赔偿的权利。综上，请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2007年12月20日，原告韩洪涛与被告刘行签订了土地转让协议一份。协议约定，被告以30000元的价格将其开垦的位于黄田农场一棵树的30亩土地转让给原告；原告受让土地后扩大的部分与被告无关;被告必须保证让原告无偿使用渠道、平价机井及道路。协议签订后，原告向被告支付了土地转让费30000元。后原告在上述土地旁私自开垦了土地40余亩，该土地连同原告受让的30亩土地均使用被告的机井灌溉。2013年春季，原告向被告索要水卡浇水时，遭到被告拒绝。为此，原告曾向第十三师、黄田农场、黄田农场水电所求助。经上述单位协调、调解，被告仍拒绝向原告提供电卡，导致涉案的70余亩土地因无水灌溉当年未能耕种，造成损失，引发本案纠纷。现原告诉至本院，请求判令被告赔偿经济损失118750.80元，并承担案件受理费。另查，本案审理过程中，原告韩洪涛于2016年10月28日申请对其2013年年度70亩棉花地的收益损失进行评估。本院于2016年12月1日指定、委托新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所农林牧司法鉴定中心（以下简称司法鉴定中心）对原告2013年年度的70亩棉花地收益损失进行评估。2016年12月30日，该司法鉴定中心作出新农林牧鉴字[2016]第1254号司法鉴定意见书。经该司法鉴定中心实地测量，涉案土地的实际面积为71.24亩。该司法鉴定中心依据新疆维吾尔自治区发改委调查数据，即2013年棉花亩均总成本2115.25元，亩均净利润530.27元，评定原告的收益损失为37776.43元（71.24亩×530.27元）。为此，原告支出鉴定费6000元。上述鉴定意见书作出后，原告于2017年2月6日对鉴定意见书提出异议，原告认为：1、2013年棉花亩均成本2115.25元中包含租金，本案中涉案土地系原告从被告处购买的，不存在租金，总成本中应当扣除租金；2、涉案土地位于新疆哈密地区黄田农场，司法鉴定中心依据新疆全区的种植总成本、净利润计算本案中原告的收益损失缺乏关联性，无可适用性。2017年2月22日，司法鉴定中心针对原告提出的异议，作出如下答复：1、原告种植的71.24亩土地不存在土地租金成本；2、司法鉴定中心依据新疆维吾尔自治区发改委2013年棉花成本收益的调查数据覆盖范围太大，缺乏关联性，现调取哈密地区2013年棉花成本收益调查分析，将司法鉴定意见书的第三、第四部分更改如下：根据哈密地区发改委2013年棉花成本收益调查数据，2013年哈密地区棉花每亩产值2881.36元，每亩生产成本为1858.87元，故原告2013年的棉花收益为72877.81元[71.24亩×（288.86元-1858.87元）]。上述答复作出后，原告认为亩均净利润太低，收益应当按照亩均净利润1300计算。被告认为应当采用司法鉴定中心第一次作出的鉴定结论。本案审理过程中，原告韩洪涛增加诉讼请求，要求被告刘行承担鉴定费6000元。以上事实，有原告韩洪涛提交的土地转让协议书、黄田农场水电所出具的证明、录音资料、司法鉴定意见、异议答复、鉴定费票据及当事人陈述等予以证实，本院予以确认。本院认为，原告韩洪涛与被告刘行于2007年12月20日签订的土地转让协议是双方真实的意思表示，协议签订后，原告履行了支付转让费的义务，被告应当按照协议约定履行协议义务。协议约定，被告必须保证让原告使用平价机井。2013年被告拒不向原告提供电卡，导致原告无法使用机井灌溉已构成违约，应当承担违约责任，赔偿原告的损失。对于原告要求被告赔偿70亩棉花地的损失118750.80元的请求。首先，关于被告应当赔偿的土地面积的确定问题。协议约定，被告转让给原告的土地为30亩，原告购买土地后所扩大的部分与被告无关，故被告应当对其转让给原告的30亩棉花地的损失承担赔偿责任，原告要求被告赔偿70亩的收益损失无事实依据。其次，关于亩均收益损失的确定问题。司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书及异议答复最终评定2013年度原告棉花地亩均净利润为1022.99元（2881.86元-1858.87元）。本院认为，本案中鉴定机构具备相应的司法鉴定资质、鉴定程序合法、鉴定机构依据的数据合法，故本院对司法鉴定中心出具的鉴定意见书及答复予以采纳。综上，被告应当赔偿原告2013年度的棉花地收益损失金额为30689.70元（1022.99元×30亩）。对于原告韩洪涛要求被告刘行承担鉴定费6000元的请求。原告支付鉴定费6000元的事实有其提交的鉴定费票据予以证实，本院予以确认。根据本院上述认定，被告仅对转让给原告的30土地的收益损失承担赔偿责任，故被告应对鉴定评估30亩土地的收益损失产生的鉴定费用承担责任。原告支出的6000元鉴定费为鉴定评估71.24亩的费用，因此被告应承担的鉴定费金额为2526.67元（6000元÷71.24亩×30亩）。对被告刘行辩称，原告韩洪涛的起诉已过诉讼时效，请求驳回原告诉讼请求的辩解意见。根据原告提供的录音资料、黄田农场水电所出具的证明证实，本案纠纷发生后，原告一直在主张权利，被告上述抗辩理由不成立，本院不予采纳。综上所述，本院支持原告韩洪涛合法合理的请求。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告刘行于本判决生效之日起十日内向原告韩洪涛支付赔偿款30689.70元；二、被告刘行于本判决生效之日起十日内向原告韩洪涛支付鉴定费2526.67元；三、驳回原告韩洪涛的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2795元，由原告韩洪涛负担2165元，被告刘行负担630元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院。审判长王圣佳代理审判员董如意人民陪审员王继忠二〇一八年八月九日书记员张金海1