青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2018）青0105民初2392号原告：西宁朝阳钧城建筑物资租赁站，住所地：青海省西宁市。经营者：武慈筹（公民身份号码：×××），男，汉族，1989年5月17日出生，现住青海省西宁市。被告：陕西阳光蓝天建筑工程有限公司（统一社会信用代码：×××），住所地：陕西省西安市未央区朱宏路**紫郡华宸****。法定代表人：杨丁保，该公司总经理。委托诉讼代理人：张万虹，青海延辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：王浩，青海延辉律师事务所律师。被告：谢小龙（公民身份号码：×××），男，汉族，1983年12月28日出生，住陕西省清涧县。委托诉讼代理人：褚敬明，青海松海律师事务所律师。原告西宁朝阳钧城建筑物资租赁站与被告陕西阳光蓝天建筑工程有限公司（以下简称“陕西阳光公司”）、谢小龙建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除物资租赁合同；2.被告支付租金58867.52元，返还钢管3522米、扣件2307套、顶丝28套、套筒30套，如不能返还，则折价赔偿钢管42273.6元、扣件11535元、顶丝308元、套筒330元，合计113314.12元；3.被告支付违约金31788.46元；4.承担本案诉讼费。庭审中，变更第1项诉求中租金数额为58676.2元。事实和理由：2014年7月7日，原告与陕西阳光蓝天建筑工程有限公司咸阳分公司（以下简称“咸阳分公司”）签订物资租赁合同，原告向咸阳分公司出租钢管及配件，双方对租赁品种、数量、租赁费及赔偿标准作了约定。合同签订后，原告总计向咸阳分公司租赁钢管33479米、扣件16770个、顶丝1298套、套筒200只，被告返还钢管29958.2米、扣件14463个、顶丝1270套、套筒170只.截至2017年11月30日，累计产生租金98867.52元，被告仅支付了40000元，欠付租金58867.52元，部分租赁物至今未返还，合同约定逾期付款每日按欠费的0.3%计算违约金，依此计算2017年12月1日至2018年6月1日违约金为31788.46元。被告陕西阳光公司辩称，第一、同意解除物资租赁合同；第二、不同意支付租金、赔偿租赁物折价款、支付违约金，以上主张无事实依据；第三、即便原告所述属实，但原告主张违约金数额过高；第四、原告债权已超过诉讼时效。被告谢小龙辩称，首先，原告系与咸阳分公司签订租赁合同，被告谢小龙不是合同相对方，主体不适格；其次，原告债权已超过诉讼时效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。双方无争议的事实为：2014年7月7日，原告与咸阳分公司签订物资租赁合同。合同约定：钢管按每米每天0.014元、顶丝按每套每天0.04元、扣件按每套每天0.005元收取租金，如发生缺损，按钢管12元/米、顶丝11元/套、扣件5元/套、螺丝0.4元/套折价赔偿。合同期限自2014年7月7日起自2014年12月7日止，租赁期限届满时，咸阳分公司需续租或增加租赁物，应于十五日内重新办理续租手续，因故未能签订续租合同，本合同期限自动延长。咸阳分公司未按时付清租金及其他费用，每日按欠费的0.3%计算违约金。合同签订后，原告陆续提供各项租赁物资。另，起诉时，咸阳分公司已注销。双方争议的事实为：涉案物资租赁合同是否实际履行。针对该争议事实，原告提交如下证据：1.银行结算业务申请书一份，拟证明咸阳分公司支付押金5000元的事实；2.租赁清单6份，拟证明咸阳分公司接收租赁物资的事实；3.归还清单8份，拟证明咸阳分公司退还租赁物资的事实；4.费用明细一份，拟证明咸阳分公司应付租金、实付租金和欠付租金明细。被告陕西阳光公司质证认为，对证据1、2、3、4真实性均不认可。证据1无被告陕西阳光公司盖章；证据2、3的经手人为被告谢小龙，并非合同约定代理人，亦无公司盖章；证据4系原告单方制作，无公司盖章确认。被告谢小龙质证认为，证据1、4不认可，与被告谢小龙无关联；证据2、3签名为“谢小龙”的清单真实性认可，但证明方向不认可，系被告谢小龙职务行为，不能因此证明被告谢小龙为实际承租人，签名为“郭江”的清单真实性不认可，不认识该人。针对该争议事实，被告陕西阳光公司、被告谢小龙未提交证据。本院认证如下：1.签名为谢小龙的租赁清单和归还清单，被告谢小龙对真实性无异议，庭审中，被告陕西阳光公司认可被告谢小龙系其职员，被告谢小龙的签收行为构成表见代理，对被告谢小龙签字的租赁清单和归还清单予以采信。被告陕西阳光公司辩称，合同约定代理人为张浩，被告谢小龙的签收构成无权代理。本院认为，张浩为合同指定代理人，有权确认租赁数量、租赁金额等，但并不意味从租赁物资的接收到退还均需由其事事亲力亲为，这也不符合日常交易习惯。谢小龙系被告陕西阳光公司职工，其签字确认的行为等同于咸阳分公司收到或退还租赁物资，对被告陕西阳光公司该答辩意见不予采纳。2.签名为郭江的租赁清单，被告陕西阳光公司和被告谢小龙均不认可，但从被告谢小龙签字的租赁清单和归还清单可知，其租赁钢管数为26765米，扣件为13770套，其归还的钢管数为29956.2米，扣件为14463套，被告谢小龙退还的钢管和扣件数额远多于其租赁数额，有悖于常理，由此可反向推知郭江签名的租赁物亦由被告所租用，对郭江签名的租赁清单予以采信。2.银行结算业务申请书，系银行出具，申请人为咸阳分公司，且原告认可收到该款项，可以证明咸阳分公司向原告支付5000元的事实，本院予以采信。3.费用明细表虽系原告单方制作，但上面所列数据是依据租赁清单和归还清单上确认的租赁物名称及数量制作而成，并非凭空捏造，是对租赁期限及租金的归纳总结，可以作为计算租金的依据，本院予以采信。依据采信的证据，本院认为原告与咸阳分公司签订物资租赁合同后，依约陆续向其出租租赁物资，咸阳分公司职员谢小龙接收租赁物资，并退还部分租赁物资，双方签订的物资租赁合同得以实际履行。本院认为，当事人协商一致，可以解除合同，现原告与被告陕西阳光公司均同意解除涉案租赁合同，本院予以确认。本案争议焦点为：1.原告主张债权是否已过诉讼时效；2.责任主体是谁；3.欠付租金数额及赔偿物折价款应为多少；4.违约金数额如何确定。关于争议焦点一、原告主张债权是否已过诉讼时效。该争议焦点的实质是建筑设备租赁合同诉讼时效如何起算。建筑设备租赁合同为长期的继续性合同，诉讼时效应从最后一期租金履行期限届满之日起计算。涉案设备租赁合同至起诉时未予解除，双方也未进行结算，咸阳分公司仍占有租赁物资，其持续占有、使用租赁物资的行为表明，承租人愿意继续承租并支付租金，租赁关系持续，最后一期租金仍在产生，诉讼时效的起算日期尚未确定，超过诉讼时效无从谈起，对被告陕西阳光公司、谢小龙主张原告债权已超过诉讼时效的答辩意见不予采纳。关于争议焦点二、责任主体是谁。首先，原告系与咸阳分公司签订租赁合同，被告谢小龙并非合同相对人，被告谢小龙基于咸阳分公司员工的身份签收租赁清单和归还清单行为系职务行为，依据《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定，工作人员的经营活动，由企业法人承担民事责任，被告谢小龙不承担民事责任，对原告要求被告谢小龙承担责任的诉求不予支持。其次，咸阳分公司已于起诉前注销，依据《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款规定，分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担，故被告陕西阳光公司应承担民事责任。关于争议焦点三、欠付租金数额及赔偿物折价款应为多少。原告制作的费用明细，数据与租赁清单、归还清单吻合，可以作为计算租金的依据。原告仅主张截至2017年5月30日的租金，是对其权利的自由处分，本院予以确认。2014年7月7日至2017年5月31日应付租金总额为98676.2元，原告自认被告已付租金为40000元，被告陕西阳光公司不予认可，但未提交反驳证据，以原告自认数额为准，则被告陕西阳光公司应付租金为：98676.2元-40000元=58676.2元，对原告要求被告支付租金58676.2元的诉求予以支持，咸阳分公司尚有钢管3522.8米、扣件2307套、顶丝28套、套筒30套未返还，应予以返还，如不能返还，依据合同约定，钢管折价赔偿款为：3522.8米×12元/米=42273.6元，扣件折价赔偿款为：2307套×5元/套=11535元，顶丝折价款为：28套×11元/套=308元；套筒无赔偿依据，对套筒主张折价赔偿款的诉求不予支持。关于争议焦点四、违约金数额如何确定。合同约定违约金的计算方法，依此计算原告主张违约金31788.46元，被告认为数额过高，本院酌定按原告损害的30%计算为：58676.2元×30%=17603元，对原告主张超出部分不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定，判决如下：一、解除原告西宁朝阳钧城建筑物资租赁站与陕西阳光蓝天建筑工程有限公司咸阳分公司签订的物资租赁合同；二、被告陕西阳光蓝天建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告西宁朝阳钧城建筑物资租赁站租金58676.2元、违约金17603元，合计76279.2元；三、被告陕西阳光蓝天建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告西宁朝阳钧城建筑物资租赁站钢管3522.8米、扣件2307套、顶丝28套、套筒30套。如不能返还，则赔偿钢管折价款42273.6元，扣件折价款11535元，顶丝折价款308元，合计54116.6元；四、驳回原告西宁朝阳钧城建筑物资租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1601元，由被告陕西阳光蓝天建筑工程有限公司负担1439元，原告西宁朝阳钧城建筑物资租赁站负担162元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 李 妍 二○一八年八月二十二日书记员 张晓丽附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法通则》第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。《中华人民共和国民法总则》第七十四条分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。