江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏1322民初12841号原告:江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司，住所地沭阳县沭城街道宿沭一级路与迎宾大道交汇处。法定代表人:郑卫，该公司董事长。委托代理人:耿晓锐，该公司职工。委托代理人:叶莉，江苏序阳律师事务所律师。被告:沭阳县惠玲服装有限公司，住所地沭阳县经济开发区嘉兴南路西侧荣亿路北侧。法定代表人:李兆春,该公司投资人。被告:李兆春，男，1969年1月24日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。被告：吴惠玲，女，1970年8月28日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。被告：沭阳县四方纸品有限公司，住所地沭阳县经济开发区嘉兴南路西侧66-12号。法定代表人吴惠玲，该公司投资人。被告:房茂新，男，1962年8月18日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。五被告委托代理人:王建明，江苏正伍律师事务所律师。被告:姬成光，男，1958年8月19日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。被告:吴东林，男，1976年5月26日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。被告:李阳，男，1992年7月14日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。原告诉被告沭阳县惠玲服装有限公司（以下简称惠玲公司）、李兆春、姬成光、吴东林、房茂新、李阳、吴惠玲、沭阳县四方纸品有限公司（以下简称四方公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人叶莉、耿晓锐到庭参加诉讼，八被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。后因案情需要，本案依法转为普通程序，两次公开开庭进行了审理，原告的委托代理人、被告惠玲公司、四方纸品公司、房茂新的委托代理人、被告李兆春、吴惠玲及其委托代理人、被告姬成光到庭参加诉讼，被告吴东林、李阳经本院合法传唤，未到庭应诉，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令一、被告惠玲公司给付原告贷款本金1000000元和利、罚息（含复利）126962.64元（计算至2017年7月31日，此后以1000000元为基数，按照年利率11.6145%计算至还清款之日止）；二、原告对被告四方公司用于抵押的位于沭阳县经济开发区嘉兴南路西侧66-12号厂房折价或变卖的价款在1400000元范围内享有优先受偿权；三、被告李兆春、姬成光、吴东林、房茂新、李阳、吴惠玲对上述700000元贷款本金及相应利、罚息（含复利）承担连带清偿责任；四、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2016年2月1日，原告与被告惠玲公司签订《综合授信额度合同》，约定由原告自2016年1月29日至2017年1月29日为惠玲公司提供最高额1000000元综合授信额度。同日，被告姬成光、吴东林、房茂新、李阳、吴惠玲与原告签订《最高额保证担保合同》，为该笔贷款的700000元借款本息等承担连带保证责任。被告四方公司提供相关厂房为涉案借款提供抵押担保。2016年2月1日，原告向被告惠玲公司发放贷款1000000元，约定年利率7.743%，还款日期为2016年8月1日。借款到期后，八被告未按约定还款，构成违约，应按照合同约定承担违约责任，现原告索款无着提起本次诉讼。被告惠玲公司、李兆春、吴惠玲、四方公司、房茂新辩称：原、被告所发生业务关系过程中所办理的借款手续，被告仅签名盖章，相关的凭证和具体的内容均由原告后期单方形成，违反了双方合意的内容。双方合意由原告出借1400000元，为期一年的贷款，但原告的工作人员将借款金额填为1000000元，期限半年，与约定不符，原告构成违约。被告四方公司并未对涉案借款提供房屋抵押担保，原告要求四方公司承担连带保证责任没有事实依据。同时被告惠玲公司并未要求被告李阳提供担保，李阳不应承担还款责任。被告姬成光辩称：我为涉案借款提供担保属实，但当时原告及被告李兆春告知我借款人提供了厂房担保，我认为厂房担保的价值完全可以清偿借款，不应由保证人偿还。且原告承诺贷款1400000元，但实际授信1000000元，导致借款人资金周转困难，原告存在违约行为。被告吴东林、李阳未作答辩。原告围绕其诉讼请求，向本院提交以下证据：1.原告与被告惠玲公司分别于2015年7月6日和2016年2月1日签订的综合授信额度合同各一份，证明原告对惠玲公司的授信情况；2.贷款合同两份及借款借据一份，证明原告与被告惠玲公司之间存在金融借款合同关系，原告依约向惠玲公司发放贷款；3.最高额保证担保合同一份，证明被告李兆春、姬成光、吴东林、房茂新、李阳、吴惠玲为本案不超过700000元的贷款本金及相应利息提供保证担保；4.最高额抵押担保合同、房产证、土地证及房屋他项权利证书各一份及四方公司分别于2015年和2016年出具的董事会/执行董事（股东会）同意抵押意见书两份，证明被告四方公司以位于沭阳县经济开发区西侧厂房为本案贷款本息提供抵押担保，并已办理抵押登记；5.贷款账户信息表一份，证明截止2017年7月31日被告惠玲公司尚欠原告贷款本金1000000元和利、罚息126962.64元。到庭的被告对原告提交的证据真实性均无异议，但表示上述合同手写部分内容为被告签字后，由原告的工作人员填写，与约定不符。八被告均未提供证据。本院认为，原告提交的上述证据系原件，其中被告签字、盖章的真实性由到庭的被告予以确认。被告虽辩称部分合同内容系原告自行填写，不符合双方约定，但未提供任何证据证明，且与被告签字、盖章进行确认的事实不符，本院不予采纳。原告提交的上述证据真实、合法，且与本案有关联，本院予以认定。本院经审理查明以下事实：2015年7月6日，原告与被告惠玲公司签订综合授信额度合同，由原告授予惠玲公司1400000元综合授信额度，授信期间为一年。同时约定，该合同不构成对被告的授信承诺，原告有权自主决定是否向被告发放额度项下具体授信，同时可依据汇率变化或政策调整，调整额度金额或终止额度使用等。同日，四方公司向原告出具董事会/执行董事（股东会）同意抵押意见书，并与原告签订最高额抵押担保合同，约定以四方公司所有的厂房为惠玲公司在上述授信额度合同项下自2015年7月6日到2017年7月5日与原告签订的具体授信业务合同中惠玲公司所应承担的债务本金不超过人民币1400000元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等提供抵押担保。同时约定若债务人未足额归还到期的债务本息，原告有权依法以折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。当日，双方办理沭阳县房沭开他字第×××××号房地产抵押登记证明，载明他项权人为原告，房屋所有权人为被告四方公司，房屋所有权证号为沭城字第×××××××号，国有土地使用权证号为沭国用（2011）第×××××号，房屋坐落于江苏沭阳经济开发区，建筑面积2428.65平方米，权利种类：抵押，权利价值：1400000元，约定日期至2017年7月5日止。2015年7月6日，惠玲公司与原告签订贷款合同，约定借款金额1400000元，借款期限自2015年8月26日至2016年1月22日。后原告依约发放贷款，惠玲公司亦将该笔借款清偿完毕。2016年2月1日，原告对惠玲公司的上述授信额度及期限进行调整,并与惠玲公司重新签订综合授信额度合同,将授信额度调整为1000000元，授信期限调整至2017年1月29日。当日，被告四方公司再次向原告出具董事会/执行董事（股东会）同意抵押意见书，同意以四方公司位于沭阳县经济开发区西侧厂房为惠玲公司在原告处的1000000元借款提供抵押，并按照双方于2015年7月6日签订的最高额抵押担保合同的约定承担担保义务。并约定若到期未清偿贷款，原告有权处分抵押物，并优先受偿。同日，原告与惠玲公司签订贷款合同，约定借款金额1000000元,借款期限自2016年2月1日至2016年8月1日,借款利率为年利率7.743%，每月20日为结息日,按季付息，借款到期日为最后一次结息日，利随本清。同时约定，被告未按约还款，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日对贷款本金按照约定利率上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2016年2月1日，原告分别与被告姬成光、吴东林、房茂新、李兆春、吴惠玲、李阳签订最高额保证担保合同，约定六被告为惠玲公司的涉案债务本金在700000元范围内提供最高额连带保证责任，保证范围包括相应利息、复利、罚息及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。保证期间为主债务履行期限届满之日后两年。同时约定不论是否由担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告均有权优先要求该六被告承担保证责任。同日，原告向被告惠玲公司发放贷款1000000元。后被告未按照约定还本付息，截止至2017年7月31日，惠玲公司尚欠原告借款本金1000000元，利、罚息（含复利）126962.64元。本院认为，原告与被告惠玲公司之间的金融借款合同及与其余七名被告之间的保证或担保合同均由合同各方签字确认，合法有效，合同各方当事人应按照约定自觉履行义务。原告已按照约定将1000000元借款交付被告惠玲公司，惠玲公司亦予以使用，亦可表明双方对合同内容再次确认。现惠玲公司辩称合同内容系原告自行制作，与双方约定不符，未提供证据证明，本院不予采纳。被告惠玲公司获取贷款后未能依约还本付息，构成违约，现原告主张惠玲公司归还借款本金及相应利息、罚息、复利等，符合双方约定，本院予以支持。被告姬成光、吴东林、房茂新、李兆春、吴惠玲、李阳为涉案债务提供连带责任保证，与原告之间形成保证合同关系，合法有效，依照约定六被告应对上述贷款本金中的700000元及相应利息、罚息、复利等承担连带清偿责任。双方约定原告有权要求保证人优先于物的担保承担保证责任，故被告姬成光关于应以抵押的厂房清偿涉案债务，保证人不应承担还款责任的辩解，不符合双方约定，本院不予采纳。原告与被告四方公司签订的最高额抵押合同约定为2015年7月6日至2017年7月5日期间发生的贷款提供担保,原告在此期间虽对授信额度进行调整,但并不影响四方公司在约定的担保期间及债权范围内对发生的具体贷款承担担保责任，而涉案借款亦发生在该担保期间内。且被告四方公司向原告出具同意抵押意见书，同意以抵押财产为涉案贷款提供抵押担保，并表示以双方于2015年7月6日签订的最高额抵押担保合同的约定承担担保责任，与原告之间就涉案借款的担保再次进行确认，合法有效。双方已就担保的厂房办理抵押登记，抵押权有效设立。依照双方约定，在被告未偿还贷款本息时，原告可就抵押厂房与被告协议折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在权利价值（即1400000元）范围内享有优先受偿权。被告四方公司辩称未对涉案借款提供担保，与已查明的事实不符，本院不予采纳。被告吴东林、李阳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及辩论的权利，且不影响本案正常审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沭阳县惠玲服装有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司借款本金1000000元及利、罚息（计算至2017年7月31日为126962.64元，之后按照年利率11.6145%计算至实际给付之日止）；二、原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司就本判决主文第一项确定的债权对沭阳县房沭开他字第00539号土地他项权利抵押登记项下抵押财产拍卖、变卖所得价款在1400000元范围内享有优先受偿权；三、被告姬成光、吴东林、房茂新、李兆春、吴惠玲、李阳对上述借款本金中的700000元及相应利、罚息承担连带清偿责任。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14943元，由八被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费14943元。审 判 长  黄 琳人民陪审员  陈儒健人民陪审员  张苏淮二〇一八年二月二十七日书 记 员  韦 杰附录法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。