湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0103民初3233号原告：长沙市天心区安迅小额贷款有限公司，住所地长沙市天心区芙蓉南路二段**现代广场综合楼**。法定代表人：阳昀，该公司董事长。委托诉讼代理人：沈小川，湖南人和人律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭畅，湖南人和人律师事务所实习律师。被告：刘重阳，男，汉族，1956年9月9日出生，住湖南省衡阳市石鼓区。被告：蒋仕贵，女，汉族，1956年10月1日出生，住湖南省衡阳市石鼓区。被告：湖南振恒房地产开发有限公司，住，住所地衡阳市石鼓区黄沙湾街道团结**/div>法定代表人：刘伟。被告：刘伟，男，汉族，1984年4月18日出生，住湖南省衡阳市石鼓区。被告：刘媛媛，女，汉族，1984年9月10日出生，住湖南省衡阳市石鼓区。原告长沙市天心区安迅小额贷款有限公司（以下简称安迅小贷公司）诉被告刘重阳、蒋仕贵、湖南振恒房地产开发有限公司（以下简称振恒房地产公司）、刘媛媛、刘伟民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2018年8月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈小川、彭畅到庭参加了诉讼，被告刘重阳到庭参加诉讼，被告蒋仕贵、振恒房地产公司、刘媛媛、刘伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告安迅小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘重阳向原告返还借款本金600万元，并支付利息930900元（以600万元为基数，按年利率13.05%的标准计算自2017年3月13日至2018年5月20日，并请求继续计算至被告刘重阳足额返还全部借款本息之日止）；2.判令被告刘重阳向原告支付代偿利息152252元；3.判令被告刘重阳向原告支付律师费2万元；4.判令原告对刘重阳将其所有的位于衡阳市蒸湘区的房屋（衡房权证蒸湘区字第**），在第一、三、六项诉讼请求债权范围内享有优先受偿权；5、判令被告蒋仕贵、振恒房地产公司、刘伟、刘媛媛对在第一、三、六项诉讼请求债权范围内承担无限连带责任；6、本案诉讼费由五被告共同承担。事实与理由：2017年3月11日，原告与被告刘重阳、蒋仕贵签订合同编号[2017]JK第0009号《借款合同》，该合同约定原告向被告刘重阳出借人民币600万元，借款利率为每年18%，借款期限为6个月，即从2017年3月11日至2017年9月10日止，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日。合同第八条第二款约定，被告义务为按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用；第十一条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于律师费）由被告刘重阳承担，被告蒋仕贵同意以其与被告刘重阳夫妻共同财产向原告提供连带责任。2017年3月11日，原告与被告刘重阳、蒋仕贵签订合同编号[2017]DZ第0002号《最高额抵押合同》，该合同约定被告刘重阳将其所有的位于衡阳市蒸湘区的房屋（衡房房权证蒸湘区字第**）被告刘重阳应向原告偿还《借款合同》所涉本金、利息等款项提供抵押担保，之后办理了抵押登记。同日，原告与被告刘重阳、振恒房地产公司签订了合同编号[2017]BF第0003号《最高额保证合同》，该合同约定被告振恒房地产公司为被告刘重阳应向原告偿还《借款合同》所涉的本金、利息、违约金及应向原告支付的其他款项（包括但不限于诉讼费、律师费）提供连带责任保证。同日，原告与被告刘重阳、刘伟、刘媛媛签订合同编号[2017]BZ第0007号《最高额保证合同》，该合同约定被告刘伟为被告刘重阳应向原告偿还《借款合同》所涉的本金、利息、违约金及应向原告支付的其他款项（包括但不限于诉讼费、律师费）提供连带责任保证,被告刘媛媛同意以其与被告刘伟夫妻共同财产向原告提供无限连带保证责任。同日，被告刘重阳向原告出具《承诺函》，被告刘重阳向原告承诺自愿代偿何伟、杨敏两人对原告的欠款本金600万元及利息221667元，并承诺在一年内结清欠付利息。2017年3月13日，原告按约向被告刘重阳账户两次汇入借款本金300万元，共计汇款600万元，被告刘重阳向原告出具收到600万元借款本金的《借款借据》，并约定年利率18%。截至2018年5月20日止，被告刘重阳共欠借款本金600万元，欠利息930900元，欠付代偿利息221667元，现已远超约定的还款期限。被告刘重阳未按《借款合同》及《承诺函》约定向原告偿还借款利息，已严重损害原告合法权益，同时，其他被告应承担相应责任。原告提起诉讼，望判如所请。被告刘重阳辩称，对原告的诉讼请求均予以认可，愿意协商分期还款，在一年半期限内全部还清本息。被告振恒房地产公司、蒋仕贵、刘伟、刘媛媛未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见、质证意见和证据。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2017年3月11日，被告刘重阳（借款人）与原告安迅小贷公司（贷款人）签订了一份《借款合同》，主要内容为：刘重阳向安迅小贷公司借款600万元；借款期限为6个月，从2017年3月11日起至2017年9月10日止；年利率为18%；安迅小贷公司有权将刘重阳还款首先用于偿还本合同约定的应由刘重阳承担而由安迅小贷公司垫付的各项费用以及实现债权的费用，剩余款项按照先付息后还本、利随本清的原则偿还；刘重阳应在结息日向乙方支付应结利息，最后一次还款时，利随本清；由保证人刘伟为本合同项下借款提供无限连带责任保证担保，由抵押人刘重阳以其所有的位于衡阳市蒸湘区的房屋为被告刘重阳提供抵押担保；刘重阳配偶蒋仕贵自愿以夫妻共有财产为刘重阳借款承担偿还责任；安迅小贷公司为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由刘重阳承担；如有争议，由双方协商解决，协商不成，可由贷款人所在地人民法院解决。在合同尾部，被告蒋仕贵声明自愿以夫妻全部共同财产为本合同项下的借款承担偿还责任；若夫妻关系变化，仍愿意在原共有财产范围内承担偿还责任。同日，原告（抵押权人）与被告刘重阳（抵押人、债务人）签订了一份《最高额抵押合同》，抵押人刘重阳以其所有的位于衡阳市蒸湘区的房屋为自己提供抵押担保，担保期限为自安迅小贷公司向刘重阳发放最后一笔贷款的还款期限届满之日起两年，刘重阳在抵押合同上签字盖章并办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号湘（2017）衡阳市不动产证明第0012952号。原告安迅小贷公司（贷款人）与被告振恒房地产公司（保证人）、刘重阳（债务人）签订了一份《最高额保证合同》，振恒房地产公司自愿为刘重阳提供连带责任保证。原告安迅小贷公司与刘伟（保证人）、刘重阳（债务人）签订了一份《最高额保证合同》，刘伟自愿为刘重阳提供连带责任保证，刘伟配偶刘媛媛自愿以夫妻共有财产为刘重阳提供连带责任保证；前述保证与担保范围为主合同项下的利息、违约金、赔偿金及其他应付款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费等）、原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年3月28日原告与何伟、杨敏签订借款合同，原告安迅小贷公司分别借给两人300万元，共计600万元。2017年3月27日，被告刘重阳向原告出具《承诺函》，被告刘重阳向原告承诺自愿代偿何伟、杨敏两人对原告的欠款本金600万元及利息221667元，并承诺在一年内结清欠付利息。此后，刘重阳代偿了何伟、杨敏所欠本金600万元，至今尚欠该款的利息152252元。2017年3月13日，原告通过银行转账方式向被告刘重阳转款两笔300万元，共计600万元。被告刘重阳亦出具了一份借款借据，借据上载明借款日期为2017年3月13日至2017年9月12日止，年利率18%。还款期限届满后，被告刘重阳并未按约履行还款义务，截至2018年5月20日止，被告刘重阳尚欠原告借款本金600万元及利息930900元。原告为实现其债权，与湖南人和人律师事务所签订《法律服务委托合同》，委托该所律师提供代理服务，并支付了律师代理费2万元。另查明，被告蒋仕贵系被告刘重阳之妻，被告刘媛媛系被告刘伟之妻，被告刘伟系被告振恒房地产公司的法定代表人。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，借款人应当按照约定向出借人清偿其债务。原告与被告刘重阳签订的《借款合同》、原告与被告刘伟、刘媛媛、振恒房地产公司、刘重阳、蒋仕贵签订的保证合同及抵押合同符合合同的形式要件和实质要件，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应享有自己的权利并履行相应的义务。合同签订后，原告按照约定履行了出借义务，但被告刘重阳未按约偿还借款本金及利息，截至2018年5月20日止，被告刘重阳尚欠借款本金600万元及利息930900元，该款项应予以清偿，并应支付自2018年5月21日起至本金清偿之日止的利息（以借款本金600万元为基数，按照原告自愿降低的年利率13.05%的标准计算）。关于律师费的问题，原告为实现其债权支付了律师费20000元，根据约定，该费用应当由被告刘重阳承担。被告振恒房地产公司自愿以其财产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权对该抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告振恒房地产公司、刘伟自愿为该笔借款提供连带责任保证，依法应当共同承担连带清偿责任。被告蒋仕贵、刘媛媛自愿以其夫妻共同财产提供连带责任保证和担保责任，依法应当共同承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘重阳于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区安迅小额贷款有限公司归还借款本金600万元；二、被告刘重阳于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区安迅小额贷款有限公司支付截至2018年5月20日止的利息930900元，并支付自2018年5月21日起至本金清偿之日止的利息（以借款本金600万元为基数，按照年利率13.05%的标准计算）；三、被告刘重阳于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区安迅小额贷款有限公司支付何伟、杨敏所欠利息152252元；四、被告刘重阳于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区安迅小额贷款有限公司支付律师费2万元；五、如被告刘重阳不履行上述给付义务，原告长沙市天心区安迅小额贷款有限公司有权对被告刘重阳名下位于位于衡阳市蒸湘区的房屋（衡房权房权证蒸湘区字第**）抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在本判决第一项、第二项、第四项范围内优先受偿；六、被告蒋仕贵、刘媛媛、刘伟、湖南振恒房地产开发有限公司对本判决第一项、第二项、第四项给付义务共同承担连带清偿责任；七、被告湖南振恒房地产开发有限公司、刘伟、刘媛媛承担保证责任代为清偿以后，有权在其清偿范围内向被告刘重阳追偿。案件受理费61521元，保全申请费5000元，共计66521元，由被告刘重阳、蒋仕贵、湖南振恒房地产开发有限公司、刘伟、刘媛媛共同负担（此款原告已经向本院预交，五被告应承担部分直接支付给原告）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  吴贵平人民陪审员  邹 辉人民陪审员  何国政二〇一八年八月三十一日代理书记员  扶 琎附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。