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江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏08执异98号案外人:陈如培，男，1972年4月3日出生，汉族，住浙江省苍南县。申请执行人：江苏泰业建设工程有限公司，住所地淮安市淮安区范集镇集镇。法定代表人：张志新，该公司董事长。被执行人：盱眙县世纪置业有限公司，住所地盱眙县淮河东路71号。法定代表人：黄春萍，该公司董事长。本院在江苏泰业建设工程有限公司（以下简称泰业建设工程公司）与盱眙县世纪置业有限公司（以下简称世纪置业公司）建设工程施工合同纠纷一案中，裁定将世纪置业公司所有的房地产抵债给泰业建设工程公司，陈如培对此提出异议。本院于2018年8月9日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人陈如培提出异议称：请求撤销（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定；解除对怡和家园8号楼501室的执行措施，确认异议人对该房屋的所有权。事实与理由：早在2010年初，异议人与世纪置业公司就签订了房屋买卖合同，并支付了房款。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，异议人的异议能够排除本案的执行。此外，本案执行依据即（2013）淮中民初字第0225号民事判决，已经被（2016）苏08民再25号民事判决所撤销，故（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定已经失去执行依据。申请执行人泰业建设工程公司未答辩。被执行人世纪置业公司称，认可异议人的异议请求及理由。本院审查查明，泰业建设工程公司与世纪置业公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年5月10日作出(2013)淮中民初字第0225号民事判决：一、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内支付原告泰业建设工程公司工程款19332970.81元及利息100万元（自2013年2月17日起至实际给付之日按同期银行贷款利率计算）；二、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内赔偿原告泰业建设工程公司损失100万元；三、原告泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元元，均由被告世纪置业公司负担。被执行人世纪置业公司未履行生效判决所确定的义务，本院依据泰业建设工程公司的申请，于2014年9月22日立案执行。执行过程中,本院依法对世纪公司所有的，位于盱眙县盱城镇怡和家园8号楼在建工程（面积为5968.3平方米）及6、7号楼部分储藏室（面积为155.5平方米和218平方米）进行评估，并在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖。首次拍卖无人竞买，泰业建设工程公司申请以该次拍卖保留价接受上述房屋抵偿部分债务,并申请终结该案本次执行程序。本院即于2015年6月18日作出(2014)淮中执字第00363-2号执行裁定,将上述房屋分别作价1546.68万元和33.62万元，直接交付给申请执行人泰业建设工程公司抵偿部分债务。上述房地产权属自本裁定书送达时起转移。同日,本院作出（2014）淮中执字第00363-3号执行裁定，终结本次执行程序。另查明，世纪置业公司不服本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决，向江苏省高级人民法院申请再审。江苏省高级人民法院于2016年7月21日作出（2015）苏审三民申字第01187号民事裁定，指令本院再审本案。本院立案后，于2018年3月6日作出(2016)苏08民再25号民事判决：一、撤销本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决；二、世纪置业公司于判决生效后十日内支付泰业建设工程公司工程款11532794.17元和利息40万元；三、世纪置业公司于判决生效后十日内赔偿泰业建设工程公司损失352000元；四、泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；五、驳回泰业建设工程公司其他诉讼请求。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元，由泰业建设工程公司负担49165元，世纪置业公司负担100000元。再审判决生效后，世纪置业公司申请强制执行，本院于2018年5月25日立案受理。本案审查中，异议人陈如培未能提供商品房买卖合同、付款凭证等证据材料证明其异议主张。本院认为，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，应当承担不利后果。本案中，异议人陈如培主张，其对本案查封的涉案房屋享有所有权，并请求排除本案执行，但并未能就与世纪置业公司之间存在买卖合同关系及其享有涉案房屋所有权等事实举证证实，故对其确认对涉案房屋所有权，撤销本院以物抵债裁定，排除本案执行的主张，不应支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回案外人陈如培的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 庞海涛审 判 员 孙亚平审 判 员 黄金强二〇一八年八月二十日法官助理 刘玉娟书 记 员 王 霄
黑龙江省牡丹江市中级人民法院刑 事 裁 定 书(2018)黑10刑更259号罪犯陈树财，男，1964年3月25日出生于黑龙江省七台河市，汉族，文化程度小学，现在黑龙江省牡丹江监狱服刑。2002年5月24日黑龙江省七台河市中级人民法院作出（2002）七刑初字第11号刑事判决，认定陈树财犯故意伤害罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身。判决发生法律效力后，交付执行。2004年12月10日黑龙江省高级人民法院裁定，将罪犯陈树财由无期徒刑，剥夺政治权利终身，减为有期徒刑二十年，剥夺政治权利八年。后经三次减刑，共减去有期徒刑五年六个月，剥夺政治权利八年不变。执行机关黑龙江省牡丹江监狱提出减刑建议书报送本院审理。本院于2018年8月1日立案后，依法向社会进行了公示，并组成合议庭审理，现已审理终结。执行机关黑龙江省牡丹江监狱以罪犯陈树财在服刑期间确有悔改表现为理由，建议将其刑罚减去有期徒刑九个月。经审理查明，罪犯陈树财在服刑期间能认罪服法，接受教育改造，遵守法律及监规纪律，完成劳动任务，思想、文化、技术、教育学习成绩达标。考核期间获得表扬9个。上述事实，有监狱提供的裁判文书、执行通知书、计分考核情况综合表、年终评审鉴定表、学习教育考核成绩单、入监登记表等证据证实。本院认为，该犯确有悔改表现，其减刑的起始、间隔时间及计分考核情况亦符合规定。根据该犯犯罪事实及性质、原判情况、原判执行情况及服刑改造表现确定减刑幅度。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：对罪犯陈树财减去有期徒刑九个月，剥夺政治权利八年不变。（裁定减刑后，刑期至2018年9月9日止）。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 赵恒栋审 判 员 关丹宁审 判 员 马 玥二〇一八年八月十日法官助理 李 颖书 记 员 郑月薇
山西省芮城县人民法院执 行 裁 定 书(2018)晋0830执388号之二申请执行人：焦建青，男，1973年12月15日生，汉族，芮城县X镇X村*组，农民。被执行人：吕俊斌，男，1975年2月14日生，汉族，芮城县X乡X村人，农民。关于申请执行人焦建青与被执行人吕俊斌借款合同纠纷一案，本院于2018年06月06日冻结了被执行人吕俊斌在中国民生银行X账户内存款人民币511.70元，现因被执行人已履行完毕。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第45条（如执行异议成立需解除强制执行措施用第73条）的规定、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条，裁定如下：解除对被执行人吕俊斌在中国民生银行X账户内存款人民币7025.00元的冻结。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  杨国栋二〇一八年八月二十日书记员  郝婷婷
黑龙江省牡丹江市中级人民法院刑 事 裁 定 书(2018)黑10刑更159号罪犯张占财，男，1966年9月7日出生，汉族，出生地吉林省舒兰市，文化程度无，现在黑龙江省牡丹江监狱服刑。2002年6月17日黑龙江省双鸭山市中级人民法院作出（2002）双刑初字第28号刑事判决，认定张占财犯抢劫罪、强奸罪、盗窃罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处罚金8000元。判决发生法律效力后，交付执行。2004年12月10日减为有期徒刑二十年，剥夺政治权利八年。后经四次减刑，共减去有期徒刑五年九个月，剥夺政治权利八年不变。执行机关黑龙江省牡丹江监狱提出减刑建议书报送本院审理。本院于2018年8月1日立案后，依法向社会进行了公示，并组成合议庭审理，现已审理终结。执行机关黑龙江省牡丹江监狱以罪犯张占财在服刑期间确有悔改表现为理由，建议将其刑罚减去有期徒刑八个月。经审理查明，罪犯张占财在服刑期间，能认罪服法，接受教育改造，遵守法律及监规纪律，完成劳动任务，思想、文化、技术教育学习成绩达标。考核期间获得表扬7次。原判罚金未执行，年度狱内消费377.40元。其减刑的起始、间隔时间符合司法解释及相关规定。上述事实，有监狱提供的罪犯张占财的裁判文书、执行通知书、计分考核情况综合表、年度评审鉴定表、学习教育考核成绩单、入监登记表、消费证明等证据证实。本院认为，该犯确有悔改表现，其减刑的起始、间隔时间及计分考核情况亦符合规定。根据该犯犯罪事实、原判情况、原判执行情况及服刑改造表现确定减刑幅度。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：对罪犯张占财减去有期徒刑六个月，剥夺政治权利八年不变。（裁定减刑后，刑期至2018年9月9日止）。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 赵恒栋审 判 员 关丹宁审 判 员 马 玥二〇一八年八月十日法官助理 李 颖书 记 员 郑月薇
黑龙江省牡丹江市中级人民法院刑 事 裁 定 书(2018)黑10刑更411号罪犯周卓越，男，1993年6月20日出生，汉族，出生地四川省南充市，文化程度大专，现在黑龙江省牡丹江监狱服刑。2016年7月22日黑龙江省绥芬河市人民法院作出（2016）黑1081刑初17号刑事判决，认定周卓越犯贩卖毒品罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金70000元。判决发生法律效力后，交付执行。执行机关黑龙江省牡丹江监狱提出减刑建议书报送本院审理。本院于2018年8月1日立案后，依法向社会进行了公示，并组成合议庭审理，现已审理终结。执行机关黑龙江省牡丹江监狱以罪犯周卓越在服刑期间确有悔改表现为理由，建议将其刑罚减去有期徒刑八个月。经审理查明，罪犯周卓越能认罪服法，接受教育改造，遵守法律及监规纪律，完成劳动任务，思想、文化、技术教育学习成绩合格。考核期间获得表扬2个，原判罚金已全部执行。上述事实，有监狱提供的裁判文书、执行通知书、计分考核情况综合表、年终评审鉴定表、学习教育考核成绩单、入监登记表及财产性判项执行情况认定表等证据证实。本院认为，该犯确有悔改表现，其减刑的起始、间隔时间及计分考核情况亦符合规定。根据该犯犯罪事实及性质、原判情况、原判执行情况及服刑改造表现确定减刑幅度。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：对罪犯周卓越减去有期徒刑七个月。（裁定减刑后，刑期自2016年8月2日起至2018年8月13日止）。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 赵恒栋审 判 员 关丹宁审 判 员 马 玥二〇一八年八月十日法官助理 李 颖书 记 员 郑月薇
江苏省宜兴市人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏0282执5453号申请执行人汤志平，男，1973年6月15日生，汉族，住宜兴市。委托代理人汤卫坤，宜兴市太华法律服务所法律工作者。被执行人吉成，女，1969年4月14日生，汉族，住宜兴市。汤志平诉吉成买卖合同纠纷一案，本院作出的（2016）苏0282民初10906号民事判决书已经发生法律效力。依该判决：吉成于本判决发生法律效力之日起十日内支付汤志平货款187900元。如吉成未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4658元由吉成负担。因吉成未履行该判决书约定的付款义务，申请执行人汤志平于2017年11月14日申请执行，本院于同日立案执行。执行过程中，1、本院于2017年11月14日依法向被执行人吉成发出了执行通知书、报告财产令、财产申报表、传票等法律文书，责令被执行人吉成按生效法律文书确定的义务自觉履行并如实申报财产，但其未能实际履行。2、本院于2018年3月14日至宜兴市不动产登记中心、宜兴市公安局车辆管理所、宜兴市住房公积金中心查询了被执行人吉成名下的房产登记、车辆登记信息及住房公积金情况，查明吉成名下无住房公积金、车辆等财产，有一套坐落于宜兴市××街道××室（所有权证号为××××）的房屋登记在被执行人吉成名下（共有人为乔立军），在宜兴阳羡村镇银行有限责任公司设定了抵押，被本院和无锡市北塘区人民法院多案查封，本案轮候查封，无处置权。3、本院在执行中查明，被执行人吉成于2017年9月25日因患胰腺癌去世。4、2018年8月10日，本院约谈申请执行人。鉴此，申请执行人同意本院终结本案的执行。本案执行标的未能执行到位。本院认为，被执行人吉成已经死亡，其名下的房屋在银行设定了抵押，被多案查封，可视为无财产可供执行，现申请执行人同意终结执行，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（三）项、第（六）的规定，裁定如下：终结本院（2016）苏0282民初10906号民事判决书的执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  董大友审 判 员  蒋军伟代理审判员  钟云明二〇一八年八月十一日书 记 员  周 超
江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏08执异106号案外人：刘德明，男，1972年3月24日出生，汉族，住盱眙县。申请执行人：江苏泰业建设工程有限公司，住所地淮安市淮安区范集镇集镇。法定代表人：张志新，该公司董事长。被执行人：盱眙县世纪置业有限公司，住所地盱眙县淮河东路71号。法定代表人：黄春萍，该公司董事长。本院在江苏泰业建设工程有限公司（以下简称泰业建设工程公司）与盱眙县世纪置业有限公司（以下简称世纪置业公司）建设工程施工合同纠纷一案中，裁定将世纪置业公司所有的房地产抵债给泰业建设工程公司，刘德明对此提出异议。本院于2018年8月9日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人刘德明提出异议称：请求撤销（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定；解除对怡和家园8号楼302室的执行措施，确认异议人对该房屋的所有权。事实与理由：早在2010年初，异议人与世纪置业公司就签订了房屋买卖合同，并支付了房款。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，异议人的异议能够排除本案的执行。此外，本案执行依据即（2013）淮中民初字第0225号民事判决，已经被（2016）苏08民再25号民事判决所撤销，故（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定已经失去执行依据。申请执行人泰业建设工程公司未答辩。被执行人世纪置业公司称，认可异议人的异议请求及理由。本院审查查明，泰业建设工程公司与世纪置业公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年5月10日作出(2013)淮中民初字第0225号民事判决：一、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内支付原告泰业建设工程公司工程款19332970.81元及利息100万元（自2013年2月17日起至实际给付之日按同期银行贷款利率计算）；二、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内赔偿原告泰业建设工程公司损失100万元；三、原告泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元元，均由被告世纪置业公司负担。被执行人世纪置业公司未履行生效判决所确定的义务，本院依据泰业建设工程公司的申请，于2014年9月22日立案执行。执行过程中,本院依法对世纪置业公司所有的，位于盱眙县盱城镇怡和家园8号楼在建工程（面积为5968.3平方米）及6、7号楼部分储藏室（面积为155.5平方米和218平方米）进行评估，并在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖。首次拍卖无人竞买，泰业建设工程公司申请以该次拍卖保留价接受上述房屋抵偿部分债务,并申请终结该案本次执行程序。本院即于2015年6月18日作出(2014)淮中执字第00363-2号执行裁定,将上述房屋分别作价1546.68万元和33.62万元，直接交付给申请执行人泰业建设工程公司抵偿部分债务。上述房地产权属自本裁定书送达时起转移。同日,本院作出（2014）淮中执字第00363-3号执行裁定，终结本次执行程序。另查明，世纪置业公司不服本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决，向江苏省高级人民法院申请再审。江苏省高级人民法院于2016年7月21日作出（2015）苏审三民申字第01187号民事裁定，指令本院再审本案。本院立案后，于2018年3月6日作出(2016)苏08民再25号民事判决：一、撤销本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决；二、世纪置业公司于判决生效后十日内支付泰业建设工程公司工程款11532794.17元和利息40万元；三、世纪置业公司于判决生效后十日内赔偿泰业建设工程公司损失352000元；四、泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；五、驳回泰业建设工程公司其他诉讼请求。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元，由泰业建设工程公司负担49165元，世纪置业公司负担100000元。再审判决生效后，世纪置业公司申请强制执行，本院于2018年5月25日立案受理。本案审查中，异议人刘德明未能提供商品房买卖合同、付款凭证等证据材料证明其异议主张。本院认为，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，应当承担不利后果。本案中，异议人刘德明主张，其对本案查封的涉案房屋享有所有权，并请求排除本案执行，但并未能就与世纪置业公司之间存在买卖合同关系及其享有涉案房屋所有权等事实举证证实，故对其确认对涉案房屋所有权，撤销本院以物抵债执行裁定，排除本案执行的主张，不应支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回案外人刘德明的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  庞海涛审判员  孙亚平审判员  黄金强二〇一八年八月十七日书记员  王 霄
安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖18民终882号上诉人（原审被告）：陈和喜，男，1967年7月24日出生，汉族，住安徽省广德县。被上诉人（原审原告）：童仁贵，男，1955年7月16日出生，汉族，住安徽省广德县。委托诉讼代理人：汪俊，安徽宣广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李天胜，男，1971年7月30日出生，汉族，住安徽省广德县。上诉人陈和喜因与被上诉人童仁贵、李天胜提供劳务者受害责任纠纷一案，不服安徽省广德县人民法院（2017）皖1822民初1359号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年6月4日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理查明：陈和喜因翻修自己和哥哥陈和根房屋需要，将翻修工作承包给李天胜。经李天胜授意，案外人陶营来找童仁贵等人共同翻修。2016年9月18日，童仁贵在翻修陈和根房屋时从房屋上下来喝水，因雨棚发生倾倒将梯子带倒，导致童仁贵从梯子上跌落后受伤。后童仁贵入住江苏省宜兴市善卷骨科医院住院治疗，住院17天，经医保报销后实际支出医疗费28846.48元。2017年1月18日，经安徽德宁司法鉴定所鉴定，童仁贵伤残等级为十级，休息期210日，护理期90日，营养期90日。李天胜因自身身体一直存在疾病等原因，未实际参与翻修，亦未在现场监督，其以提供工具计算一个大工，其没有为实际翻修工作人员提供安全绳索等设备。陈和喜、李天胜之前相互认识，所有工程款项由陈和喜与李天胜结算。陈和喜先期支付给童仁贵16**元。案涉赔偿事宜经司法所、居委会等调解无果，童仁贵向法院起诉，请求判决陈和喜、李天胜赔偿各项损失92599.4元【其中医疗费27000元（暂定）、住院伙食补助费510元（30×17）、护理费10279.8元（114.22×90）、营养费1800元（20×90）、误工费17883.6元（85.16×210）、残疾赔偿金22268元（11720×19×10%）、精神损害抚慰金5000元、被扶养人生活费6858元（10287×20×10%）、交通费1000元】。原审另查明，2016年度安徽省农村居民人均纯收入为11720元。原审法院判决认为：公民的生命健康权受法律保护。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。陈和喜、李天胜之间系承揽关系，童仁贵与李天胜之间系雇佣关系。陈和喜将自己和哥哥陈和根的房屋维修工作交由李天胜承包，李天胜由于自身身体疾病等原因既不能实际施工亦未能现场监督，故陈和喜存在一定的选任责任。李天胜与童仁贵之间的雇佣关系较为松散，李天胜未为童仁贵等实际施工人提供必要的安全设备，存在一定的过错；童仁贵作为经验较为丰富的施工人，在离地面具有相当高度的屋顶施工，未采取安全措施，对维修部位的牢固性把握不足，未能尽到谨慎注意义务，亦存在过错。结合事故发生情形、双方过错大小和造成损害结果的原因力以及童仁贵系为陈和喜、李天胜利益工作等因素，综合确定陈和喜承担30%责任，李天胜承担30%责任，童仁贵自行承担40%责任。童仁贵的损失为：医疗费经核定为28846.48元；住院伙食补助费510元（30×17）；护理费10279.8元（114.22×90）；营养费1800元（20×90）；残疾赔偿金22268元（11720×19×10%）；精神损害抚慰金5000元；误工费结合童仁贵年龄及工作性质不固定等因素，综合认定为70元/天，故应为14700元（70×210）；被扶养人生活费，因童仁贵子女已成年，童仁贵妻子的扶养责任应由其子女承担，故对该费用不予支持；交通费酌定为800元。综上，童仁贵总损失为84204.28元。陈和喜承担25261.28元（84204.28×30%），因其已支付1600元，还应赔偿23661.28元。李天胜承担25261.28元（84204.28×30%）。童仁贵自行承担33681.72元。依据《中华人民共和国民法通则》第九十八条、第一百零六条，《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条、第三十五条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条、第十一条、第十七条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条之规定，判决：一、陈和喜于判决生效之日起五日内赔偿童仁贵各项损失23661.28元；二、李天胜于判决生效之日起五日内赔偿童仁贵各项损失25261.28元；三、驳回童仁贵的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2114元（缓交），童仁贵负担714元，陈和喜负担700元，李天胜负担700元。陈和喜不服原审判决，上诉称：童仁贵是在翻修陈和根房屋过程中受伤，陈和喜仅是介绍李天胜为陈和根翻修房屋，李天胜与陈和根之间形成承揽关系，童仁贵与李天胜之间为劳务关系，本案与陈和喜无关，童仁贵不应当向陈和喜主张赔偿。请求二审撤销原判，改判驳回童仁贵对陈和喜的诉讼请求。童仁贵答辩称：陈和根夫妻在监狱服刑尚未释放，陈和根自始至终未介入本案。因案涉房屋可能拆迁，陈和喜基于个人考虑安排对案涉房屋进行翻修，并交由李天胜承揽。陈和喜上诉称其仅是“介绍人”身份与事实不符。请求二审驳回上诉，维持原判。李天胜答辩称：陈和喜称李天胜是包工不属实，李天胜也是点工，实际没有获利，不应承担责任。李天胜与陈和根不认识，与陈和根之间没有关联。请求二审依法判决。二审中，陈和喜、童仁贵均未提交新证据。李天胜二审提交其自己手写的工人做工量清单一份。主张证明其根据清单计算工人报酬，未从中获利，不是包工。陈和喜质证认为，该份清单系李天胜自己所写，不能证明李天胜不是包工。童仁贵质证认为，该份清单是李天胜单方出具，对该份清单的真实性、合法性、关联性及李天胜的证明目的均不予认可。本院审查认为：李天胜提交的工人做工量清单是其本人所写，无其他证据印证，陈和喜、童仁贵亦不予认可，故不予认定。二审诉讼中，陈和喜陈述：陈和喜哥哥陈和根夫妻均在监狱服刑；陈和喜与李天胜口头协商房屋翻修事宜时，告知李天胜，如果李天胜愿意，也将陈和根的房屋一并予以翻修。根据原审证据，结合当事人陈述，本院对原审判决认定的案件事实予以确认。本院认为：根据陈和喜本人陈述的内容，案涉房屋无论是否为陈和根的房屋，其翻修事宜均系陈和喜作出的安排，原审判决陈和喜对童仁贵承担相应的赔偿责任，符合案件事实，并无不当。陈和喜上诉称其仅是介绍李天胜为陈和根翻修房屋，无证据证实，不予采信。原审判决认定陈和喜与李天胜之间为承揽关系，童仁贵与李天胜之间为雇佣关系，李天胜对此并未上诉，二审仍予确认。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。陈和喜的上诉理由不能成立，对其上诉请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费390元，由陈和喜负担。本判决为终审判决。审 判 长 杨学军审 判 员 胡继泽审 判 员 魏牟莉二〇一八年八月二日法官助理 朱 林书 记 员 沈 晔附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……
黑龙江省密山市人民法院执 行 裁 定 书（2018）黑0382执异67号之一案外人：林彩英，女，1948年3月20日出生，汉族，住所地密山市。申请执行人：鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司，住所地鸡东县。法定代表人：徐震国，经理。委托诉讼代理人：杨玉众，鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司职员。委托诉讼代理人：高贵生，鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司法律顾问。被执行人：黑龙江一林房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市。法定代表人：刘庆保，经理。本院在鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司申请执行黑龙江一林房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案中，案外人林彩英于2018年7月17日对执行标的提出异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人林彩英称，异议人与黑龙江一林房地产开发有限公司于2015年3月16日签订了《商品房认购协议书》，购买了黑龙江一林房地产开发有限公司开发的位于密山市二人班乡XX家园X号楼X单元XXX室的房屋，房屋总价款为59800元，异议人一次性付清了全部房款，黑龙江一林房地产开发有限公司给异议人出具了收据，并于2015年将该房屋实际交付给异议人。异议人对该房屋进行了装修并实际占有作为住宅使用，异议人已取得了查封房屋的合法所有权。依据《最高人民法院人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有，但尚未办理产权过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。第三十一条第一款规定：“有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（六）人民法院认为应当杰出查封、扣押冻结的其他情形”。为此，异议人对其所有的位于密山市二人班乡XX家园X号楼X单元XXX室房屋的查封提出异议，请贵院查明事实，根据《民事诉讼法》第二百二十七条之规定，解除对该处房产的查封，终止对该房的执行。提供证据9张，证明上述主张。申请执行人鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司称，2012年9月21日，原告鑫源公司与被告一林地产签订了《二人班乡枫格家园施工工程合同书》，约定由鑫源公司承建一林公司开发的二人班乡XX家园1、2号楼及政府办公楼。2015年2月3日，鑫源公司与一林地产签订协议书，双方同意施工工程价款为890万元，扣除一林地产先前已经支付工程款，余款508万元由一林地产出具欠据；双方同时约定如一方违反约定，对方应当承担违约金100万元，并赔偿对方的经济损失。2015年2月4日，一林地产为鑫源公司出具了欠条，约定一林地产欠鑫源公司工程款（包括材料、人工费）等508万元。并同时约定此款不包含所扣押的质量保证金44.5万元，一林公司盖章，刘庆保签字确认。2014年5月28日双方签订补充协议，第六条约定如果甲方未按前几项约定按期付款，剩余工程款甲方按照1300元每平方米的价格将该楼房作价归乙方所有，二号楼从西到东九个单元归乙方所有。鸡东县鑫源建筑安装工程有限有优先受偿权；保全查封是有效的，且应该评估拍卖还鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司工程款。本院查明，2015年3月16日，黑龙江一林房地产开发有限公司与林彩英签订了《商品房认购协议书》，林彩英向黑龙江一林房地产开发有限公司交纳购房款和取暖费59800元，以单价1000元每平方米购买了59.8平方米住宅楼。林彩英以（2015）密民初1252-1号民事裁定书查封的涉案住宅的实际产权人为案外人林彩英，因黑龙江一林房地产开发有限公司未能办理五证和《建筑工程竣工验收备案表》，职能部门不予办理产权登记所致，案外人林彩英对此无过错要求，解除对这个住宅的查封和执行措施。本院认为，案外人林彩英提供证据9张，商品房认购协议书真实有效，但不能对抗2014年5月28日补充协议，是一房二卖，鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司与黑龙江一林房地产开发有限公司补充协议在先，故林彩英主张不能成立，不具备中止裁定执行的法定情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条一款（一）项规定，裁定如下：驳回案外人林彩英的执行异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向密山市人民法院提起诉讼。审判长  魏明珠审判员  杨运华审判员  王德权二〇一八年八月一日书记员  徐闻亭
江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏08执异102号案外人:钱礼保，男，1967年9月10日出生，汉族，住盱眙县。申请执行人：江苏泰业建设工程有限公司，住所地淮安市淮安区范集镇集镇。法定代表人：张志新，该公司董事长。被执行人：盱眙县世纪置业有限公司，住所地盱眙县淮河东路71号。法定代表人：黄春萍，该公司董事长。本院在江苏泰业建设工程有限公司（以下简称泰业建设工程公司）与盱眙县世纪置业有限公司（以下简称世纪置业公司）建设工程施工合同纠纷一案中，裁定将世纪置业公司所有的房地产抵债给泰业建设工程公司，钱礼保对此提出异议。本院于2018年8月9日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人钱礼保提出异议称：请求撤销（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定；解除对怡和家园8号楼702室的执行措施，确认异议人对该房屋的所有权。事实与理由：早在2010年初，异议人与世纪置业公司就签订了房屋买卖合同，并支付了房款。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，异议人的异议能够排除本案的执行。此外，本案执行依据即（2013）淮中民初字第0225号民事判决，已经被（2016）苏08民再25号民事判决所撤销，故（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定已经失去执行依据。申请执行人泰业建设工程公司未答辩。被执行人世纪置业公司称，认可异议人的异议请求及理由。本院查明，泰业建设工程公司与世纪置业公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年5月10日作出(2013)淮中民初字第0225号民事判决：一、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内支付原告泰业建设工程公司工程款19332970.81元及利息100万元（自2013年2月17日起至实际给付之日按同期银行贷款利率计算）；二、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内赔偿原告泰业建设工程公司损失100万元；三、原告泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元，均由被告世纪置业公司负担。被执行人世纪置业公司未履行生效判决所确定的义务，本院依据泰业建设工程公司的申请，于2014年9月22日立案执行。执行过程中,本院依法对世纪置业公司所有的位于盱眙县盱城镇怡和家园8号楼在建工程（面积为5968.3平方米）及6、7号楼部分储藏室（面积为155.5平方米和218平方米）进行评估，并在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖。首次拍卖无人竞买，泰业建设工程公司申请以该次拍卖保留价接受上述房屋抵偿部分债务,并申请终结该案本次执行程序。本院即于2015年6月18日作出(2014)淮中执字第00363-2号执行裁定,将上述房屋分别作价1546.68万元和33.62万元，直接交付给申请执行人泰业建设工程公司抵偿部分债务。上述房地产权属自本裁定书送达时起转移。同日,本院作出（2014）淮中执字第00363-3号执行裁定，终结本次执行程序。另查明，世纪置业公司不服本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决，向江苏省高级人民法院申请再审。江苏省高级人民法院于2016年7月21日作出（2015）苏审三民申字第01187号民事裁定，指令本院再审本案。本院立案后，于2018年3月6日作出(2016)苏08民再25号民事判决：一、撤销本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决；二、世纪置业公司于判决生效后十日内支付泰业建设工程公司工程款11532794.17元和利息40万元；三、世纪置业公司于判决生效后十日内赔偿泰业建设工程公司损失352000元；四、泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；五、驳回泰业建设工程公司其他诉讼请求。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元，由泰业建设工程公司负担49165元，世纪置业公司负担100000元。再审判决生效后，世纪置业公司申请强制执行，本院于2018年5月25日立案受理。再查明，2010年5月9日，钟开兵与世纪置业公司签订《商品房买卖合同》，约定钟开兵购买怡和家园8号楼702号房屋，商品房用途为住宅，总价款为356000元。2018年4月15日，案外人钱礼保又与钟开兵签订协议，约定钱礼保从钟开兵处购买上述房屋，价款为356000元。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第三十一条规定：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本案中，涉案房屋尚未登记在被执行人世纪置业公司名下，但世纪置业公司作为建设方，已因建造行为而成为房屋的所有权人。世纪置业公司与钱礼保签订《商品房买卖合同》，尚未能将涉案房屋交付钱礼保，依据上述法律规定，转让涉案房屋的行为未发生物权变动的效力，世纪置业公司对涉案房屋仍享有所有权。钱礼保虽主张依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，其可排除本案执行，但在本案异议审查中并未举证证实其名下无其他用于居住的房屋等事实，故钱礼保主张对本院查封的房屋享有所有权，排除本案执行，无事实或法律依据，依法不应支持。此外，发生法律效力的执行裁定并不因据以执行的法律文书被撤销而撤销，本案再审判决虽将原执行依据撤销，但实际执行内容只是相应减少了世纪置业公司对泰业建设工程公司负担的金钱债务，案外人认为原执行依据被撤销，发生法律效力的以房抵债执行裁定必须予以撤销，无法律依据。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回案外人钱礼保的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 庞海涛审 判 员 孙亚平审 判 员 黄金强二〇一八年八月二十日法官助理 刘玉娟书 记 员 王 霄
江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏08执异94号案外人：陈雪燕，女，1969年1月22日出生，汉族，住浙江省温州市。申请执行人：江苏泰业建设工程有限公司，住所地淮安市淮安区范集镇集镇。法定代表人：张志新，该公司董事长。被执行人：盱眙县世纪置业有限公司，住所地盱眙县淮河东路71号。法定代表人：黄春萍，该公司董事长。本院在江苏泰业建设工程有限公司（以下简称泰业建设工程公司）与盱眙县世纪置业有限公司（以下简称世纪置业公司）建设工程施工合同纠纷一案中，裁定将世纪置业公司所有的房地产抵债给泰业建设工程公司，陈雪燕对此提出异议。本院于2018年8月8日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人陈雪燕提出异议称：请求撤销（2014）淮中执字字第00363-2号执行裁定；解除对怡和家园8号楼402室的执行措施，确认异议人对该房屋的所有权。事实与理由：早在2010年初，异议人与世纪置业公司就签订了房屋买卖合同，并支付了房款。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，异议人的异议能够排除本案的执行。此外，本案执行依据即（2013）淮中民初字第0225号民事判决，已经被（2016）苏08民再25号民事判决所撤销，故（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定已经失去执行依据。申请执行人泰业建设工程公司未答辩。被执行人世纪置业公司称，认可异议人的异议请求及理由。本院审查查明，泰业建设工程公司与世纪置业公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年5月10日作出(2013)淮中民初字第0225号民事判决：一、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内支付原告泰业建设工程公司工程款19332970.81元及利息100万元（自2013年2月17日起至实际给付之日按同期银行贷款利率计算）��二、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内赔偿原告泰业建设工程公司损失100万元；三、原告泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元元，均由被告世纪置业公司负担。被执行人世纪置业公司未履行生效判决所确定的义务，本院依据泰业建设工程公司的申请，于2014年9月22日立案执行。执行过程中,本院依法对世纪公司所有的，位于盱眙县盱城镇怡和家园8号楼在建工程（面积为5968.3平方米）及6、7号楼部分储藏室（面积为155.5平方米和218平方米）进行评估，并在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖。首次拍卖无人竞买，泰业建设工程公司申请以该次拍卖保留价接受上述房屋抵偿部分债务,并申请终结该案本次执行程序。本院即于2015年6月18日作出(2014)淮中执字第00363-2号执行裁定,将上述房屋分别作价1546.68万元和33.62万元，直接交付给申请执行人泰业建设工程公司抵偿部分债务。上述房地产权属自本裁定书送达时起转移。同日,本院作出（2014）淮中执字第00363-3号执行裁定，终结本次执行程序。另查明，世纪置业公司不服本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决，向江苏省高级人民法院申请再审。江苏省高级人民法院于2016年7月21日作出（2015）苏审三民申字第01187号民事裁定，指令本院再审本案。本院立案后，于2018年3月6日作出(2016)苏08民再25号民事判决：一、撤销本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决；二、世纪置业公司于判决生效后十日内支付泰业建设工程公司工程款11532794.17元和利息40万元；三、世纪置业公司于判决生效后十日内赔偿泰业建设工程公司损失352000元；四、泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；五、驳回泰业建设工程公司其他诉讼请求。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元，由泰业建设工程公司负担49165元，世纪置业公司负担100000元。再审判决生效后，世纪置业公司申请强制执行，本院于2018年5月25日立案受理。再查明，2010年1月20日，案外人陈雪燕与世纪置业公司签订《商品房买卖合同》，约定陈雪燕购买怡和家园8号楼402号房屋，商品房用途为住宅，总价款为327400元。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第三十一条规定：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动���物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本案中，涉案房屋尚未登记在被执行人世纪置业公司名下，但世纪置业公司作为建设方，已因建造行为而成为房屋的所有权人。世纪置业公司与陈雪燕签订《商品房买卖合同》，尚未能将涉案房屋交付陈雪燕，依据上述法律规定，转让涉案房屋的行为未发生物权变动的效力，世纪置业公司对涉案房屋仍享有所有权。陈雪燕虽主张依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，其可排除本案执行，但在本案异议审查中并未举证证实其名下无其他用于居住的房屋等事实，故陈雪燕主张对本院查封的房屋享有所有权，排除本案执行，无事实或法律依据，依法不应支持。此外，发生法律效力的执行裁定，并不因据以执行的法律文书被撤销而��销，本案再审判决虽将原执行依据撤销，但实际执行内容只是相应减少了世纪置业公司对泰业建设工程公司负担的金钱债务，故如需执行回转，需作出执行回转裁定，依法采取回转相应的款项等执行措施，案外人认为原执行依据被撤销，发生法律效力的以房抵债执行裁定必须予以撤销，无法律依据。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回案外人陈雪燕的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  庞海涛审判员  孙亚平审判员  黄金强二〇一八年八月二十日书记员  庄 行
江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏08执异100号案外人:王雯静，女，1990年9月9日出生，汉族，住盱眙县。申请执行人：江苏泰业建设工程有限公司，住所地淮安市淮安区范集镇集镇。法定代表人：张志新，该公司董事长。被执行人：盱眙县世纪置业有限公司，住所地盱眙县淮河东路71号。法定代表人：黄春萍，该公司董事长。本院在江苏泰业建设工程有限公司（以下简称泰业建设工程公司）与盱眙县世纪置业有限公司（以下简称世纪置业公司）建设工程施工合同纠纷一案中，裁定将世纪置业公司所有的房地产抵债给泰业建设工程公司，王雯静对此提出异议。本院于2018年8月9日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人王雯静提出异议称：请求撤销（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定；解除对怡和家园8号楼803室的执行措施，确认异议人对该房屋的所有权。事实与理由：早在2010年初，异议人与世纪置业公司就签订了房屋买卖合同，并支付了房款。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，异议人的异议能够排除本案的执行。此外，本案执行依据即（2013）淮中民初字第0225号民事判决，已经被（2016）苏08民再25号民事判决所撤销，故（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定已经失去执行依据。申请执行人泰业建设工程公司未答辩。被执行人世纪置业公司称，认可异议人的异议请求及理由。本院查明，泰业建设工程公司与世纪置业公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年5月10日作出(2013)淮中民初字第0225号民事判决：一、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内支付原告泰业建设工程公司工程款19332970.81��及利息100万元（自2013年2月17日起至实际给付之日按同期银行贷款利率计算）；二、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内赔偿原告泰业建设工程公司损失100万元；三、原告泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元，均由被告世纪置业公司负担。被执行人世纪置业公司未履行生效判决所确定的义务，本院依据泰业建设工程公司的申请，于2014年9月22日立案执行。执行过程中,本院依法对世纪置业公司所有的位于盱眙县盱城镇怡和家园8号楼在建工程（面积为5968.3平方米）及6、7号楼部分储藏室（面积为155.5平方米和218平方米）进行评估��并在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖。首次拍卖无人竞买，泰业建设工程公司申请以该次拍卖保留价接受上述房屋抵偿部分债务,并申请终结该案本次执行程序。本院即于2015年6月18日作出(2014)淮中执字第00363-2号执行裁定,将上述房屋分别作价1546.68万元和33.62万元，直接交付给申请执行人泰业建设工程公司抵偿部分债务。上述房地产权属自本裁定书送达时起转移。同日,本院作出（2014）淮中执字第00363-3号执行裁定，终结本次执行程序。另查明，世纪置业公司不服本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决，向江苏省高级人民法院申请再审。江苏省高级人民法院于2016年7月21日作出（2015）苏审三民申字第01187号民事裁定，指令本院再审本案。本院立案后，于2018年3月6日作出(2016)苏08民再25号民事判决：一、撤销本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决；二、世纪置业公司于判决生效后十日内支付泰业建设工程公司工程款11532794.17元和利息40万元；三、世纪置业公司于判决生效后十日内赔偿泰业建设工程公司损失352000元；四、泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；五、驳回泰业建设工程公司其他诉讼请求。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元，由泰业建设工程公司负担49165元，世纪置业公司负担100000元。再审判决生效后，世纪置业公司申请强制执行，本院于2018年5月25日立案受理。再查明，2010年5月25日，案外人王雯静与世纪置业公司签订《商品房买卖合同》，约定王雯静购买怡和家园8号楼803号房屋，商品房用途为住宅，总价款为384000元。世纪置业公司分别于2010年9月12日、2017年9月6日出具收款凭证，载明收到王雯静房款共计384000元。本院认为，《中华人民共和国��权法》第三十条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第三十一条规定：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本案中，涉案房屋尚未登记在被执行人世纪置业公司名下，但世纪置业公司作为建设方，已因建造行为而成为房屋的所有权人。世纪置业公司与王雯静签订《商品房买卖合同》，尚未能将涉案房屋交付王雯静，依据上述法律规定，转让涉案房屋的行为未发生物权变动的效力，世纪置业公司对涉案房屋仍享有所有权。王雯静虽主张依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，其可排除本案执行，但在本案异议审查中并未举证证实其名下无其他用于居住的房屋等事实，故王雯静主张对本院查封的房屋享有所有权，排除本案执行，无事实或法律依据，依法不应支持。此外，发生法律效力的执行裁定，并不因据以执行的法律文书被撤销而撤销，本案再审判决虽将原执行依据撤销，但实际执行内容只是相应减少了世纪置业公司对泰业建设工程公司负担的金钱债务，故如需执行回转，需作出执行回转裁定，依法采取回转相应的款项等执行措施，案外人认为原执行依据被撤销，发生法律效力的以房抵债执行裁定必须予以撤销，无法律依据。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳���案外人王雯静的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  庞海涛审判员  孙亚平审判员  黄金强二〇一八年八月二十日书记员  庄 行
江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏08执异92号案外人：陈雪燕，女，1969年1月22日出生,汉族，住浙江省温州市。申请执行人：江苏泰业建设工程有限公司，住所地淮安市淮安区范集镇集镇。法定代表人：张志新，该公司董事长。被执行人：盱眙县世纪置业有限公司，住所地盱眙县淮河东路71号。法定代表人：黄春萍，该公司董事长。本院在江苏泰业建设工程有限公司（以下简称泰业建设工程公司）与盱眙县世纪置业有限公司（以下简称世纪置业公司）建设工程施工合同纠纷一案中，裁定将世纪置业公司所有的房地产抵债给泰业建设工程公司，陈雪燕对此提出异议。本院于2018年8月8日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人陈雪燕提出异议称：请求撤销（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定；解除对怡和家园8号楼802室的执行措施，确认异议人对该房屋的所有权。事实与理由：早在2010年初，异议人与世纪置业公司就签订了房屋买卖合同，并支付了房款。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，异议人的异议能够排除本案的执行。此外，本案执行依据即（2013）淮中民初字第0225号民事判决，已经被（2016）苏08民再25号民事判决所撤销，故（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定已经失去执行依据。申请执行人泰业建设工程公司未答辩。被执行人世纪置业公司称，认可异议人的异议请求及理由。本院审查查明，泰业建设工程公司与世纪置业公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年5月10日作出(2013)淮中民初字第0225号民事判决：一、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内支付原告泰业建设工程公司工程款19332970.81元及利息100万元（自2013年2月17日起至实际给付之日按同期银行贷款利率计算）；二、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内赔偿原告泰业建设工程公司损失100万元；三、原告泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元元，均由被告世纪置业公司负担。被执行人世纪置业公司未履行生效判决所确定的义务，本院依据泰业建设工程公司的申请，于2014年9月22日立案执行。执行过程中,本院依法对世纪置业公司所有的，位于盱眙县盱城镇怡和家园8号楼在建工程（面积为5968.3平方米）及6、7号楼部分储藏室（面积为155.5平方米和218平方米）进行评估，并在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖。首次拍卖无人竞买，泰业建设工程公司申请以该次拍卖保留价接受上述房屋抵偿部分债务,并申请终结该案本次执行程序。本院即于2015年6月18日作出(2014)淮中执字第00363-2号执行裁定,将上述房屋分别作价1546.68万元和33.62万元，直接交付给申请执行人泰业建设工程公司抵偿部分债务。上述房地产权属自本裁定书送达时起转移。同日,本院作出（2014）淮中执字第00363-3号执行裁定，终结本次执行程序。另查明，世纪置业公司不服本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决，向江苏省高级人民法院申请再审。江苏省高级人民法院于2016年7月21日作出（2015）苏审三民申字第01187号民事裁定，指令本院再审本案。本院立案后，于2018年3月6日作出(2016)苏08民再25号民事判决：一、撤销本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决；二、世纪置业公司于判决生效后十日内支付泰业建设工程公司工程款11532794.17元和利息40万元；三、世纪置业公司于判决生效后十日内赔偿泰业建设工程公司损失352000元；四、泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；五、驳回泰业建设工程公司其他诉讼请求。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元，由泰业建设工程公司负担49165元，世纪置业公司负担100000元。再审判决生效后，世纪置业公司申请强制执行，本院于2018年5月25日立案受理。再查明，2013年9月28日，案外人陈雪燕与世纪置业公司签订《商品房买卖合同》，约定陈雪燕购买怡和家园8号楼802号房屋，商品房用途为住宅，总价款为415450元。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第三十一条规定：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本案中，涉案房屋虽未登记在被执行人世纪置业公司名下，但世纪置业公司作为建设方，已因建造行为而成为房屋的所有权人。案外人陈雪燕虽与世纪置业公司签订《商品房买卖合同》，但涉案房屋尚未交付陈雪燕，陈雪燕也未举证证明其已经占有房屋，依据上述法律规定，转让涉案房屋的行为尚未发生物权变动的效力，被执行人世纪置业公司对涉案房屋仍享有所有权。故案外人陈雪燕主张对本院查封的房屋享有所有权，排除本案执行，解除对房屋的查封，无事实或法律依据，依法不应支持。此外，发生法律效力的执行裁定，并不因据以执行的法律文书被撤销而撤销，本案再审判决虽将原执行依据撤销，但实际执行内容只是相应减少了世纪置业公司对泰业建设工程公司负担的金钱债务，故如需执行回转，需作出执行回转裁定，依法采取回转相应的款项等执行措施，案外人认为原执行依据被撤销，发生法律效力的以房抵债执行裁定必须予以撤销，无法律依据。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回案外人陈雪燕的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  庞海涛审判员  孙亚平审判员  黄金强二〇一八年八月二十日书记员  王 霄
江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏08执异90号异议人（被申请人）：江苏万盛置业有限公司，住所地盱眙县洪武大道与迎春大道交叉口。法定代表人：盛晓林，该公司总经理。委托诉讼代理人：王其杰，江苏法轩律师事务所律师。申请人：南通市城山建设工程有限公司，住所地南通市外环西路315号。法定代表人：倪德泉，该公司董事长。委托诉讼代理人：李怀智，江苏尚淮律师事务所律师。本院在执行南通市城山建设工程有限公司（以下简称城山公司）与江苏万盛置业有限公司（以下至裁定主文前简称万盛公司）建设工程施工合同纠纷财产保全一案中，查封了万盛公司开发的万盛悦府1、5、7、10号楼共计63套房产，万盛公司不服，向本院提出异议，请求撤销查封裁定，并立即解除对上述63套房产的查封。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。万盛公司提出异议称，贵院查封的63套房产属于超标的和不当查封，贵院依据保全裁定书已经冻结了本公司银行存款33965447.90元，另查封的63套房产合计备案价为49186678元，合计保全金额达83152125.90元，明显超出保全金额5000万元。并且，本公司已经为工程款支付提供了价值为41794576元的担保，本案无需采取保全措施。申请人城山公司答辩称：1.城山公司申请财产保全符合法律规定，且有必要性和正当性。2.法院作出的财产保全措施合法，不存在超标的查封（万盛公司异议申请中提出被查封的银行账户存款数额为33965447.90元，请法院核实）。3.万盛公司相关商铺网签给住建局未能解签，是其违约所致，与城山公司无关。万盛公司的执行异议无法律依据，请求依法驳回。本院查明，原告城山公司与被告万盛公司建设工程施工合同纠纷一案，经城山公司申请，本院于2017年12月29日作出（2017）苏08民初49号民事裁定书，裁定：冻结万盛公司银行存款5000万元或者查封、扣押其等值财产。其中，冻结银行存款的期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。2018年1月3日，中国银行协助本院分别冻结了万盛公司在该行533960526611账户和54×××62账户存款671966.79元和689.49元。同日，中国工商银行协助本院分别冻结了万盛公司在该行1110090129200129808账户和11×××66账户的存款2364.74元和4156.13元。同日，中国农业银行协助本院分别冻结了万盛公司在该行的10364901040004722、10364901040006461、10364901040004714账户的存款243232.96元、8840230.79元、3999.69元。2018年1月10日，江苏银行盱眙支行协助本院冻结了万盛公司在该行10730188000069284账户和10×××16账户的存款10.01元。同日，盱眙农村商业银行都梁支行协助本院冻结了万盛公司在该行3208300081010000028884的账户的存款1347135.05元。同日，中国建设银行盱眙支行协助本院分别冻结了万盛公司的32001728036052513333账户和32×××08的账户9323591.59元和13015259.36元。综上，本院共计冻结万盛公司银行存款33452636.60元。本院于2018年1月19日查封了万盛公司名下万盛悦府10#楼101、102、10001、10002、10003、201、202、20001、301、30001、402、403、503、1402、1802、1803、2003、2004、2102、2201、2202、2203、2303、2403、2502、2503、2601、2602、2603、2701、2702室；1号、5号底层商业：102、103、301、302、303、304室共计37套不动产，查封期限自2018年1月19日起至2021年6月19日止。本院于2018年2月26日查封了万盛公司名下万盛悦府7#楼101、102、10001、10002、10003、10004、30001、30002、402、403、404、502、1103、1802、1803、2002、2103、2402、2403、2502、2503、2602、2603、2701、2702、2703室共计26套不动产，查封期限自2018年2月26日起至2021年2月25日止。上述房产合计备案价为49186678元（17套商铺为销售价）。本院认为，本案的争议焦点为本院查封涉案房产是否符合法律规定。依据《最高人民法院关于人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条规定，人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明的金额的，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施，但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外。本案中，因异议人未提供本院实际冻结其33965447.90元银行存款的证据材料，故本院测算应否解封房产时以本院保全时冻结的数额为准。城山公司申请保全，本院裁定保全的金额为5000万元，但本院冻结万盛公司银行存款和查封房产价值已超过8263余万元，明显超过应保全的限额。对于明显超过保全金额房产，依法应予解封。综上，万盛公司的部分异议请求成立，本院对于明显超标的查封的房屋应予解封。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第三项规定，裁定如下:解除本院对江苏万盛置业有限公司7#楼101、102、402、403、404、502、1103、1802、1803、2002、2103、2402、2403、2502、2503、2602、2603、2701、2702、2703、10001、10002、10003、10004、30001、30002室；10#楼10001、10002、10003、20001、30001、101、102、201、202、301、402、403、503、1402、1802、2203、2303室共计43套（以上房产价值合计32273871元）房产的查封。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向江苏省高级人民法院申请复议。审 判 长 董国华审 判 员 孙亚平审 判 员 庞海涛二〇一八年八月二十三日法官助理 刘玉娟书 记 员 庄 行
江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏08执异108号案外人：张少华，女，1966年8月28日出生，汉族，住盱眙县。申请执行人：江苏泰业建设工程有限公司，住所地淮安市淮安区范集镇集镇。法定代表人：张志新，该公司董事长。被执行人：盱眙县世纪置业有限公司，住所地盱眙县淮河东路71号。法定代表人：黄春萍，该公司董事长。本院在江苏泰业建设工程有限公司（以下简称泰业建设工程公司）与盱眙县世纪置业有限公司（以下简称世纪置业公司）建设工程施工合同纠纷一案中，裁定将世纪置业公司所有的房地产抵债给泰业建设工程公司，张少华对此提出异议。本院于2018年8月9日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人张少华提出异议称：请求撤销（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定；解除对怡和家园8号楼1102室的执行措施，确认异议人对该房屋的所有权。事实与理由：早在2010年初，异议人与世纪置业公司就签订了房屋买卖合同，并支付了房款。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，异议人的异议能够排除本案的执行。此外，本案执行依据即（2013）淮中民初字第0225号民事判决，已经被（2016）苏08民再25号民事判决所撤销，故（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定已经失去执行依据。申请执行人泰业建设工程公司未答辩。被执行人世纪置业公司称，认可异议人的异议请求及理由。本院查明，泰业建设工程公司与世纪置业公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年5月10日作出(2013)淮中民初字第0225号民事判决：一、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内支付原告泰业建设工程公司工程款19332970.81元及利息100万元（自2013年2月17日起至实际给付之日按同期银行贷款利率计算）；二、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内赔偿原告泰业建设工程公司损失100万元；三、原告泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元，均由被告世纪置业公司负担。被执行人世纪置业公司未履行生效判决所确定的义务，本院依据泰业建设工程公司的申请，于2014年9月22日立案执行。执行过程中,本院依法对世纪置业公司所有的位于盱眙县盱城镇怡和家园8号楼在建工程（面积为5968.3平方米）及6、7号楼部分储藏室（面积为155.5平方米和218平方米）进行评估，并在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖。首次拍卖无人竞买，泰业建设工程公司申请以该次拍卖保留价接受上述房屋抵偿部分债务,并申请终结该案本次执行程序。本院即于2015年6月18日作出(2014)淮中执字第00363-2号执行裁定,将上述房屋分别作价1546.68万元和33.62万元，直接交付给申请执行人泰业建设工程公司抵偿部分债务。上述房地产权属自本裁定书送达时起转移。同日,本院作出（2014）淮中执字第00363-3号执行裁定，终结本次执行程序。另查明，世纪置业公司不服本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决，向江苏省高级人民法院申请再审。江苏省高级人民法院于2016年7月21日作出（2015）苏审三民申字第01187号民事裁定，指令本院再审本案。本院立案后，于2018年3月6日作出(2016)苏08民再25号民事判决：一、撤销本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决；二、世纪置业公司于判决生效后十日内支付泰业建设工程公司工程款11532794.17元和利息40万元；三、世纪置业公司于判决生效后十日内赔偿泰业建设工程公司损失352000元；四、泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；五、驳回泰业建设工程公司其他诉讼请求。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元，由泰业建设工程公司负担49165元，世纪置业公司负担100000元。再审判决生效后，世纪置业公司申请强制执行，本院于2018年5月25日立案受理。本案审查中，异议人张少华未能提供商品房买卖合同、付款凭证等证据材料证明其异议主张。本院认为，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，应当承担不利后果。本案中，异议人张少华主张其对本案查封的涉案房屋享有所有权，并请求排除本案执行，但并未能就与世纪置业公司之间存在买卖合同关系及其享有涉案房屋所有权等事实举证证实，故对其确认对涉案房屋所有权，撤销本院以物抵债裁定，排除本案执行的主张，不应支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回案外人张少华的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 庞海涛审 判 员 孙亚平审 判 员 黄金强二〇一八年八月二十日法官助理 刘玉娟书 记 员 王 霄
江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏08执异99号案外人:王焰，男，1959年3月20日出生，汉族，住盱眙县。申请执行人：江苏泰业建设工程有限公司，住所地淮安市淮安区范集镇集镇。法定代表人：张志新，该公司董事长。被执行人：盱眙县世纪置业有限公司，住所地盱眙县淮河东路71号。法定代表人：黄春萍，该公司董事长。本院在江苏泰业建设工程有限公司（以下简称泰业建设工程公司）与盱眙县世纪置业有限公司（以下简称世纪置业公司）建设工程施工合同纠纷一案中，裁定将世纪置业公司所有的房地产抵债给泰业建设工程公司，王焰对此提出异议。本院于2018年8月8日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人王焰提出异议称：请求撤销（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定；解除对怡和家园8号楼1003室的执行措施，确认异议人对该房屋的所有权。事实与理由：早在2010年初，异议人与世纪置业公司就签订了房屋买卖合同，并支付了房款。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，异议人的异议能够排除本案的执行。此外，本案执行依据即（2013）淮中民初字第0225号民事判决，已经被（2016）苏08民再25号民事判决所撤销，故（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定已经失去执行依据。申请执行人泰业建设工程公司未答辩。被执行人世纪置业公司称，认可异议人的异议请求及理由。本院查明，泰业建设工程公司与世纪置业公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年5月10日作出(2013)淮中民初字第0225号民事判决：一、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内支付原告泰业建设工程公司工程款19332970.81元及利息100万元（自2013年2月17日起至实际给付之日按同期银行贷款利率计算）；二、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内赔偿原告泰业建设工程公司损失100万元；三、原告泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元，均由被告世纪置业公司负担。被执行人世纪置业公司未履行生效判决所确定的义务，本院依据泰业建设工程公司的申请，于2014年9月22日立案执行。执行过程中,本院依法对世纪置业公司所有的位于盱眙县盱城镇怡和家园8号楼在建工程（面积为5968.3平方米）及6、7号楼部分储藏室（面积为155.5平方米和218平方米）进行评估，并在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖。首次拍卖无人竞买，泰业建设工程公司申请以该次拍卖保留价接受上述房屋抵偿部分债务,并申请终结该案本次执行程序。本院即于2015年6月18日作出(2014)淮中执字第00363-2号执行裁定,将上述房屋分别作价1546.68万元和33.62万元，直接交付给申请执行人泰业建设工程公司抵偿部分债务。上述房地产权属自本裁定书送达时起转移。同日,本院作出（2014）淮中执字第00363-3号执行裁定，终结本次执行程序。另查明，世纪置业公司不服本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决，向江苏省高级人民法院申请再审。江苏省高级人民法院于2016年7月21日作出（2015）苏审三民申字第01187号民事裁定，指令本院再审本案。本院立案后，于2018年3月6日作出(2016)苏08民再25号民事判决：一、撤销本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决；二、世纪置业公司于判决生效后十日内支付泰业建设工程公司工程款11532794.17元和利息40万元；三、世纪置业公司于判决生效后十日内赔偿泰业建设工程公司损失352000元；四、泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；五、驳回泰业建设工程公司其他诉讼请求。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元，由泰业建设工程公司负担49165元，世纪置业公司负担100000元。再审判决生效后，世纪置业公司申请强制执行，本院于2018年5月25日立案受理。再查明，2009年6月15日，因拆迁，世纪置业公司承诺再补偿王焰8号楼1003号房屋一套，待交付时支付5万元该房屋就归王焰所有。2013年10月22日，案外人王焰与世纪置业公司签订《商品房买卖合同》，约定王焰购买怡和家园8号楼1003号房屋，商品房用途为住宅，总价款为50000元。2014年1月5日，世纪置业公司向王焰出具收据，载明收到案外人王焰8号楼1003室5万元。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第三十一条规定：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本案中，涉案房屋虽未登记在被执行人世纪置业公司名下，但世纪置业公司作为建设方，已因建造行为而成为房屋的所有权人。本案中，涉案房屋尚未登记在被执行人世纪置业公司名下，但世纪置业公司作为建设方，已因建造行为而成为房屋的所有权人。世纪置业公司与王焰签订《商品房买卖合同》，尚未能将涉案房屋交付王焰，依据上述法律规定，转让涉案房屋的行为未发生物权变动的效力，世纪置业公司对涉案房屋仍享有所有权。王焰虽主张依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，其可排除本案执行，但在本案异议审查中并未举证证实其名下无其他用于居住的房屋等事实，故王焰主张对本院查封的房屋享有所有权，排除本案执行，无事实或法律依据，依法不应支持。此外，发生法律效力的执行裁定并不因据以执行的法律文书被撤销而撤销，本案再审判决虽将原执行依据撤销，但实际执行内容只是相应减少了世纪置业公司对泰业建设工程公司负担的金钱债务，案外人认为原执行依据被撤销，发生法律效力的以房抵债执行裁定必须予以撤销，无法律依据。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回案外人王焰的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  庞海涛审判员  孙亚平审判员  黄金强二〇一八年八月二十日书记员  王 霄
江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏08执异96号案外人：黄显市，男，1959年1月20日出生，汉族，住盱眙县。申请执行人：江苏泰业建设工程有限公司，住所地淮安市淮安区范集镇集镇。法定代表人：张志新，该公司董事长。被执行人：盱眙县世纪置业有限公司，住所地盱眙县淮河东路71号。法定代表人：黄春萍，该公司董事长。本院在江苏泰业建设工程有限公司（以下简称泰业建设工程公司）与盱眙县世纪置业有限公司（以下简称世纪置业公司）建设工程施工合同纠纷一案中，裁定将世纪置业公司所有的房地产抵债给泰业建设工程公司，黄显市对此提出异议。本院于2018年8月8日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人黄显市提出异议称：请求撤销（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定；解除对怡和家园8号楼603室的执行措施，确认异议人对该房屋的所有权。事实与理由：早在2010年初，异议人与世纪置业公司就签订了房屋买卖合同，并支付了房款。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，异议人的异议能够排除本案的执行。此外，本案执行依据即（2013）淮中民初字第0225号民事判决，已经被（2016）苏08民再25号民事判决所撤销，故（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定已经失去执行依据。申请执行人泰业建设工程公司未答辩。被执行人世纪置业公司称，认可异议人的异议请求及理由。本院查明，泰业建设工程公司与世纪置业公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年5月10日作出(2013)淮中民初字第0225号民事判决：一、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内支付原告泰业建设工程公司工程款19332970.81元及利息100万元（自2013年2月17日起至实际给付之日按同期银行贷款利率计算）；二、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内赔偿原告泰业建设工程公司损失100万元；三、原告泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元，均由被告世纪置业公司负担。被执行人世纪置业公司未履行生效判决所确定的义务，本院依据泰业建设工程公司的申请，于2014年9月22日立案执行。执行过程中,本院依法对世纪置业公司所有的位于盱眙县盱城镇怡和家园8号楼在建工程（面积为5968.3平方米）及6、7号楼部分储藏室（面积为155.5平方米和218平方米）进行评估，并在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖。首次拍卖无人竞买，泰业建设工程公司申请以该次拍卖保留价接受上述房屋抵偿部分债务,并申请终结该案本次执行程序。本院即于2015年6月18日作出(2014)淮中执字第00363-2号执行裁定,将上述房屋分别作价1546.68万元和33.62万元，直接交付给申请执行人泰业建设工程公司抵偿部分债务。上述房地产权属自本裁定书送达时起转移。同日,本院作出（2014）淮中执字第00363-3号执行裁定，终结本次执行程序。另查明，世纪置业公司不服本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决，向江苏省高级人民法院申请再审。江苏省高级人民法院于2016年7月21日作出（2015）苏审三民申字第01187号民事裁定，指令本院再审本案。本院立案后，于2018年3月6日作出(2016)苏08民再25号民事判决：一、撤销本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决；二、世纪置业公司于判决生效后十日内支付泰业建设工程公司工程款11532794.17元和利息40万元；三、世纪置业公司于判决生效后十日内赔偿泰业建设工程公司损失352000元；四、泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；五、驳回泰业建设工程公司其他诉讼请求。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元，由泰业建设工程公司负担49165元，世纪置业公司负担100000元。再审判决生效后，世纪置业公司申请强制执行，本院于2018年5月25日立案受理。本案审查中，异议人黄显市未能提供商品房买卖合同、付款凭证等证据材料证明其异议主张。本院认为，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，应当承担不利后果。本案中，异议人黄显市主张其对本案查封的涉案房屋享有所有权，并请求排除本案执行，但并未能就与世纪置业公司之间存在买卖合同关系及其享有涉案房屋所有权等事实举证证实，故对其确认对涉案房屋所有权，撤销本院以物抵债裁定，排除本案执行的主张，不应支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回案外人黄显市的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 庞海涛审 判 员 孙亚平审 判 员 黄金强二〇一八年八月二十日法官助理 刘玉娟书 记 员 王 霄
淮安市淮阴区人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏0804执768号申请执行人中国工商银行股份有限公司淮安城北支行。被执行人彭程。被执行人陆倩倩。中国工商银行股份有限公司淮安城北支行与彭程、陆倩倩借款合同纠纷一案，本院于2017年12月6日作出的（2017）苏0804民初6230号民事判决书已经发生法律效力。依据上述判决书，被执行人彭程、陆倩倩需支付欠款303546.74元。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，中国工商银行股份有限公司淮安城北支行申请强制执行，本案于2018年2月23日立案执行。进入执行程序后，本院依法对被执行人采取了如下的财产调查及执行措施：1、向被执行人发出执行通知，责令被执行人报告财产，被执行人未向本院申报财产，亦未主动履行义务。2、向被执行人发出限制消费令；3、通过点对点和总对总等网络查询系统以及前往有关不动产登记部门、车管所等部门，对被执行人的存款、车辆、不动产、有价证券等财产情况进行了查询。经过采取上述措施后，除查封其涉案的房产外，未发现被执行人其他可供执行的财产。本院认为，本案被执行人彭程、陆倩倩应依法履行偿还欠款的义务。本院在本次执行程序中已向被执行人发出执行通知，责令其报告财产。在执行过程中，本院已查封二被执行人涉案房产，目前正在处置过程中，因处理周期较长，经约谈，申请人同意终本。本案自立案之日起已超过三个月，本案符合本次执行程序终结条件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条、《最高人民法院的通知》第一条、第六条之规定，裁定如下：淮安市淮阴区人民法院（2017）苏0804民初6230号民事判决书的本次执行程序终结。本院在发现被执行人有履行能力时，将依法恢复执行，被执行人负有继续履行缴纳罚金的义务。如不服本裁定，可依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款的规定，在收到本裁定之日起六十日内，向本院递交异议申请书及副本一式三份，向本院提出异议。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 刘 斌审判员 陈国君审判员 孙亚峰二〇一八年八月十八日书记员 袁 蕾
淮安市清江浦区人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏0812执1254号之一申请执行人：淮安金辰建设工程有限公司，原住所地淮安市清浦区和平镇工业集中区经一路30号，现住所地淮安市淮海南路396号。法定代表人：曹星月，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋天朋、宋建成，该公司员工。被执行人：淮安禧徕乐投资发展有限公司，住所地江苏省淮安市枚皋西路8号。负责人：冯义忠，职务总经理。淮安金辰建设工程有限公司与淮安禧徕乐投资发展有限公司（以下简称“禧徕乐公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院作出的（2016）苏0811民初5428号民事判决书已经发生法律效力。依上述判决，禧徕乐公司应支付淮安金辰建设工程有限公司工程款629070.67元，案件受理费10091元（原告已预缴5054元），由被告淮安禧徕乐投资发展有限公司负担。根据申请执行人的申请，本院于2018年3月16日立案执行。进入执行程序后，本院已对被执行人采取了如下的财产调查及执行措施：1、依法向被执行人发出执行通知，责令被执行人报告财产，被执行人未向我院申报财产。2、向被执行人发出限制消费令，并将其列入最高人民法院失信被执行人名单；3、依法对被执行人进行查找，根据判决书预留的地址，我院执行人员到被执行人住处寻找被执行人，到达现场后发现，被执行人原办公地址已拆迁，亦无办公人员。4、我院通过网络查询系统和实地调查等方式对被执行人的存款、车辆、不动产、有价证券等财产情况进行了查询，轮候查封了被执行人名下的苏Ｈ×××××、苏Ｈ×××××、苏Ｈ×××××、苏Ｈ×××××汽车，因暂未实际控制上述车辆，故暂无法处置。轮候查封了被执行人名下的位于淮安禧徕乐商贸城东B4171、东C4060、西C4059房屋，因属于轮候查封，故暂无法处理。此外，被执行人无其他可处置财产可供执行。5、本院向申请执行人告知执行情况，申请执行人未提供被执行人可供执行财产及线索，对本院的执行情况无异议并同意终结本次执行程序。通过本次执行程序，实际已经实现债权0元，未执行标的为639161.67元。本院认为，本案中申请执行人享有的债权应依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务能力。本案已向被执行人发出执行通知，责令其报告财产，并对其报告的财产进行了核查。现本院已穷尽财产调查措施，查封了被执行人名下汽车四部及房屋三处，但因属于轮候查封，故暂无法处理，且被执行人名下亦无其他可处置财产可供执行。该案自立案之日起已超过三个月，本案符合本次执行程序终结条件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条、《最高人民法院的通知》第一条、第六条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。本次程序终结后，本院将依法定期对被执行人财产进行网络查控，发现可处置的财产时将恢复执行。申请人发现被执行人有可供执行的财产且适宜处置的，可随时向本院申请恢复执行如不服本裁定，可依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款的规定，在收到本裁定之日起六十日内，向本院递交异议申请书及副本一式三份，向本院提出异议。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  姚向东审判员  王琍琍审判员  刘卫花二〇一八年八月十六日书记员  李 磊
江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏08执异93号案外人：陈雪燕，女，1969年1月22日出生，汉族，住浙江省温州市。申请执行人：江苏泰业建设工程有限公司，住所地淮安市淮安区范集镇集镇。法定代表人：张志新，该公司董事长。被执行人：盱眙县世纪置业有限公司，住所地盱眙县淮河东路71号。法定代表人：黄春萍，该公司董事长。本院在江苏泰业建设工程有限公司（以下简称泰业建设工程公司）与盱眙县世纪置业有限公司（以下简称世纪置业公司）建设工程施工合同纠纷一案中，裁定将世纪置业公司所有的房地产抵债给泰业建设工程公司，陈雪燕对此提出异议。本院于2018年8月8日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人陈雪燕提出异议称：请求撤销（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定；解除对怡和家园8号楼903室的执行措施，确认异议人对该房屋的所有权。事实与理由：早在2010年初，异议人与世纪置业公司就签订了房屋买卖合同，并支付了房款。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，异议人的异议能够排除本案的执行。此外，本案执行依据即（2013）淮中民初字第0225号民事判决，已经被（2016）苏08民再25号民事判决所撤销，故（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定已经失去执行依据。申请执行人泰业建设工程公司未答辩。被执行人世纪置业公司称，认可异议人的异议请求及理由。本院审查查明，泰业建设工程公司与世纪置业公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年5月10日作出(2013)淮中民初字第0225号民事判决：一、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内支付原告泰业建设工程公司工程款19332970.81元及利息100万元（自2013年2月17日起至实际给付之日按同期银行贷款利率计算）；二、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内赔偿原告泰业建设工程公司损失100万元；三、原告泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元元，均由被告世纪置业公司负担。被执行人世纪置业公司未履行生效判决所确定的义务，本院依据泰业建设工程公司的申请，于2014年9月22日立案执行。执行过程中,本院依法对世纪置业公司所有的，位于盱眙县盱城镇怡和家园8号楼在建工程（面积为5968.3平方米）及6、7号楼部分储藏室（面积为155.5平方米和218平方米）进行评估，并在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖。首次拍卖无人竞买，泰业建设工程公司申请以该次拍卖保留价接受上述房屋抵偿部分债务,并申请终结该案本次执行程序。本院即于2015年6月18日作出(2014)淮中执字第00363-2号执行裁定,将上述房屋分别作价1546.68万元和33.62万元，直接交付给申请执行人泰业建设工程公司抵偿部分债务。上述房地产权属自本裁定书送达时起转移。同日,本院作出（2014）淮中执字第00363-3号执行裁定，终结本次执行程序。另查明，世纪置业公司不服本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决，向江苏省高级人民法院申请再审。江苏省高级人民法院于2016年7月21日作出（2015）苏审三民申字第01187号民事裁定，指令本院再审本案。本院立案后，于2018年3月6日作出(2016)苏08民再25号民事判决：一、撤销本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决；二、世纪置业公司于判决生效后十日内支付泰业建设工程公司工程款11532794.17元和利息40万元；三、世纪置业公司于判决生效后十日内赔偿泰业建设工程公司损失352000元；四、泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；五、驳回泰业建设工程公司其他诉讼请求。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元，由泰业建设工程公司负担49165元，世纪置业公司负担100000元。再审判决生效后，世纪置业公司申请强制执行，本院于2018年5月25日立案受理。再查明，2013年9月28日，案外人陈雪燕与世纪置业公司签订《商品房买卖合同》，约定陈雪燕购买怡和家园8号楼903号房屋，商品房用途为住宅，总价款为474600元。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第三十一条规定：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本案中，涉案房屋尚未登记在被执行人世纪置业公司名下，但世纪置业公司作为建设方，已因建造行为而成为房屋的所有权人。世纪置业公司与陈雪燕签订《商品房买卖合同》，尚未能将涉案房屋交付陈雪燕，依据上述法律规定，转让涉案房屋的行为未发生物权变动的效力，世纪置业公司对涉案房屋仍享有所有权。陈雪燕虽主张依据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，其可排除本案执行，但在本案异议审查中并未举证证实其名下无其他用于居住的房屋等事实，故陈雪燕主张对本院查封的房屋享有所有权，排除本案执行，无事实或法律依据，依法不应支持。此外，发生法律效力的执行裁定，并不因据以执行的法律文书被撤销而撤销，本案再审判决虽将原执行依据撤销，但实际执行内容只是相应减少了世纪置业公司对泰业建设工程公司负担的金钱债务，故如需执行回转，需作出执行回转裁定，依法采取回转相应的款项等执行措施，案外人认为原执行依据被撤销，发生法律效力的以房抵债执行裁定必须予以撤销，无法律依据。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回案外人陈雪燕的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  庞海涛审判员  孙亚平审判员  黄金强二〇一八年八月二十日书记员  庄 行
淮安市清江浦区人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏0812执1209号之一申请执行人：常熟市华丽坚装饰工程有限公司，住所地常熟市东南经济开发区金都路8号。法定代表人：范建平，董事长。被执行人：淮安禧徕乐投资发展有限公司，住所地江苏省淮安市枚皋西路8号。负责人：冯义忠，职务总经理。常熟市华丽坚装饰工程有限公司与淮安禧徕乐投资发展有限公司（以下简称“禧徕乐公司”）建设工程施工合同纠纷一案，淮安市清江浦区人民法院作出的（2017）苏0812民初9679号民事判决书已经发生法律效力。依上述判决，禧徕乐公司应支付常熟市华丽坚装饰工程有限公司工程款12433581.45元，并支付利息（利息自2015年3月1日起至实际清偿之日，按年利率15%计算），案件受理费135895元，保全费5000元，合计140895元（华丽坚公司已预交），由被告淮安禧徕乐投资发展有限公司负担。根据申请执行人的申请，本院于2018年3月15日立案执行。进入执行程序后，本院已对被执行人采取了如下的财产调查及执行措施：1、依法向被执行人发出执行通知，责令被执行人报告财产，被执行人未向我院申报财产。2、向被执行人发出限制消费令，并将其列入最高人民法院失信被执行人名单；3、依法对被执行人进行查找，根据判决书预留的地址，我院执行人员到被执行人住处寻找被执行人，到达现场后发现，被执行人原办公地址已拆迁，亦无办公人员。4、我院通过网络查询系统和实地调查等方式对被执行人的存款、车辆、不动产、有价证券等财产情况进行了查询，轮候查封了被执行人名下的苏Ｈ×××××、苏Ｈ×××××、苏Ｈ×××××、苏Ｈ×××××汽车，因暂未实际控制上述车辆，故暂无法处置。轮候查封了被执行人名下的位于淮安禧徕乐商贸城东B4171、东C4060、西C4059房屋，因属于轮候查封，故暂无法处理。此外，被执行人无其他可处置财产可供执行。5、本院向申请执行人告知执行情况，申请执行人未提供被执行人可供执行财产及线索，对本院的执行情况无异议并同意终结本次执行程序。通过本次执行程序，实际已经实现债权0元，未执行标的为12574476.45元。本院认为，本案中申请执行人享有的债权应依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务能力。本案已向被执行人发出执行通知，责令其报告财产，并对其报告的财产进行了核查。现本院已穷尽财产调查措施，查封了被执行人名下汽车四部及房屋三处，但因属于轮候查封，故暂无法处理，且被执行人名下亦无其他可处置财产可供执行。该案自立案之日起已超过三个月，本案符合本次执行程序终结条件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条、《最高人民法院的通知》第一条、第六条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。本次程序终结后，本院将依法定期对被执行人财产进行网络查控，发现可处置的财产时将恢复执行。申请人发现被执行人有可供执行的财产且适宜处置的，可随时向本院申请恢复执行如不服本裁定，可依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款的规定，在收到本裁定之日起六十日内，向本院递交异议申请书及副本一式三份，向本院提出异议。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  姚向东审判员  王琍琍审判员  刘卫花二〇一八年八月十六日书记员  李 磊
江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏08执异111号异议人（被执行人）：淮安联盛置业发展有限公司，住所地江苏省淮安市淮海南路167号3幢3号。法定代表人：吴建超，该公司执行董事。申请执行人：福建省成业建设工程有限公司，住所地福建省南安市石井镇象形路成业建设大厦。法定代表人：ＸＸ升，该公司总经理。被执行人：宁波联盛置业发展有限公司，住所地浙江省宁波市鄞州区钟公庙街道钟公庙路258号。法定代表人：吴建超，该公司执行董事。本院在执行福建省成业建设工程有限公司（以下简称福建成业建设公司）与宁波联盛置业发展有限公司（以下简称宁波联盛置业公司）、淮安联盛置业发展有限公司（以下至裁定主文前简称淮安联盛置业公司）建设工程施工合同纠纷一案中，查封淮安联盛置业公司名下房地产，淮安联盛置业公司提出执行异议。本院于2018年8月10日立案受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。淮安联盛置业公司提出异议称，请求解除对异议人房产的查封，中止对（2018）苏08执255号案件的执行。事实与理由：宁波联盛置业公司为债务人，淮安联盛置业公司为连带责任保证人，债务人作为第一顺位清偿责任人，应在债务人无法履行债务时，再执行连带责任保证人的财产。如连带责任保证人承担涉案欠款的清偿责任，由于宁波联盛置业公司债务较多，异议人将承担求偿不能的风险。本案欠款为工程款，如果法院在执行中，不考虑申请执行人对宁波联盛置业公司的工程款优先权，直接执行异议人的财产，将会造成日后异议人对宁波联盛置业公司的追偿权变为普通债权，导致异议人求偿不能。本院审查查明，福建成业建设公司与淮安联盛置业公司、宁波联盛置业公司建设工程施工合同纠纷一案，泉州仲裁委员会于2018年6月5日作出[2018]泉仲字1594号仲裁调解书，对各方之间的如下调解协议予以确认：一、淮安联盛置业公司同意对宁波联盛置业公司尚欠福建成业建设公司工程款18877811元及其利息（利息从2016年8月31日起至实际付款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）承担连带保证责任，并在本协议签订之日起7日内足额支付完毕。二、若淮安联盛置业公司未能按时足额支付上述款项，福建成业建设公司有权向人民法院申请强制执行。三、淮安联盛置业公司在履行保证责任后有权向宁波联盛置业该公司追偿。本案仲裁受理费55000元，由淮安联盛置业公司、宁波联盛置业公司负担，鉴于福建成业建设公司已预交本案全部仲裁费用，淮安联盛置业公司、宁波联盛置业公司在履行上述义务时应将其负担的仲裁费用55000元一并支付给福建成业建设公司。淮安联盛置业公司、宁波联盛置业公司未履行生效法律文书所确定的义务，福建成业建设公司向本院申请强制执行，本院于2018年6月19日立案受理。执行过程中，本院于2018年7月3日作出（2018）苏08执255号执行裁定书，裁定查封淮安联盛置业公司名下位于淮安联盛国际盛业广场的房地产。淮安联盛置业公司遂提出本案异议。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十四条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。本案中，泉州仲裁委员会所作出的[2018]泉仲字1594号仲裁调解书已经发生法律效力，淮安联盛置业公司应按该调解书内容按时足额履行支付相应款项的义务。因淮安联盛置业公司未按生效法律文书确定的期限履行义务，本院在执行过程中查封异议人的财产符合法律规定。异议人以其为连带责任保证人，应先执行债务人财产等事由，认为本院不应查封其财产，并要求中止执行的请求无法律依据，依法不应支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人淮安联盛置业发展有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向江苏省高级人民法院申请复议。审判长  董国华审判员  刘群英审判员  庞海涛二〇一八年八月二十一日书记员  王 霄
江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏08执异97号案外人:杨木侠，女，1962年7月2日出生，汉族，住盱眙县。申请执行人：江苏泰业建设工程有限公司，住所地淮安市淮安区范集镇集镇。法定代表人：张志新，该公司董事长。被执行人：盱眙县世纪置业有限公司，住所地盱眙县淮河东路71号。法定代表人：黄春萍，该公司董事长。本院在江苏泰业建设工程有限公司（以下简称泰业建设工程公司）与盱眙县世纪置业有限公司（以下简称世纪置业公司）建设工程施工合同纠纷一案中，裁定将世纪置业公司所有的房地产抵债给泰业建设工程公司，杨木侠对此提出异议。本院于2018年8月8日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人杨木侠提出异议称：请求撤销（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定；解除对怡和家园8号楼1101室的执行措施，确认异议人对该房屋的所有权。事实与理由：早在2010年初，异议人与世纪置业公司就签订了房屋买卖合同，并支付了房款。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，异议人的异议能够排除本案的执行。此外，本案执行依据即（2013）淮中民初字第0225号民事判决，已经被（2016）苏08民再25号民事判决所撤销，故（2014）淮中执字第00363-2号执行裁定已经失去执行依据。申请执行人泰业建设工程公司未答辩。被执行人世纪置业公司称，认可异议人的异议请求及理由。本院查明，泰业建设工程公司与世纪置业公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年5月10日作出(2013)淮中民初字第0225号民事判决：一、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内支付原告泰业建设工程公司工程款19332970.81元及利息100万元（自2013年2月17日起至实际给付之日按同期银行贷款利率计算）；二、被告世纪置业公司于本判决生效后十日内赔偿原告泰业建设工程公司损失100万元；三、原告泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元，均由被告世纪置业公司负担。被执行人世纪置业公司未履行生效判决所确定的义务，本院依据泰业建设工程公司的申请，于2014年9月22日立案执行。执行过程中,本院依法对世纪公司所有的位于盱眙县盱城镇怡和家园8号楼在建工程（面积为5968.3平方米）及6、7号楼部分储藏室（面积为155.5平方米和218平方米）进行评估，并在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖。首次拍卖无人竞买，泰业建设工程公司申请以该次拍卖保留价接受上述房屋抵偿部分债务,并申请终结该案本次执行程序。本院即于2015年6月18日作出(2014)淮中执字第00363-2号执行裁定,将上述房屋分别作价1546.68万元和33.62万元，直接交付给申请执行人泰业建设工程公司抵偿部分债务。上述房地产权属自本裁定书送达时起转移。同日,本院作出（2014）淮中执字第00363-3号执行裁定，终结本次执行程序。另查明，世纪置业公司不服本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决，向江苏省高级人民法院申请再审。江苏省高级人民法院于2016年7月21日作出（2015）苏审三民申字第01187号民事裁定，指令本院再审本案。本院立案后，于2018年3月6日作出(2016)苏08民再25号民事判决：一、撤销本院（2013）淮中民初字第0225号民事判决；二、世纪置业公司于判决生效后十日内支付泰业建设工程公司工程款11532794.17元和利息40万元；三、世纪置业公司于判决生效后十日内赔偿泰业建设工程公司损失352000元；四、泰业建设工程公司对涉案工程在拍卖或折价所得款项时享有优先受偿权；五、驳回泰业建设工程公司其他诉讼请求。案件受理费148465元，公告费700元，合计149165元，由泰业建设工程公司负担49165元，世纪置业公司负担100000元。再审判决生效后，世纪置业公司申请强制执行，本院于2018年5月25日立案受理。再查明，2010年5月9日，案外人杨木侠与世纪置业公司签订《商品房买卖合同》，约定杨木侠购买怡和家园8号楼1101号房屋，商品房用途为住宅，总价款为486000元。世纪置业公司分别于2008年12月28日、2010年5月9日出具收款凭证，载明收到杨木侠房款共计486000元。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第三十一条规定：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本案中，涉案房屋尚未登记在被执行人世纪置业公司名下，但世纪置业公司作为建设方，已因建造行为而成为房屋的所有权人。世纪置业公司与杨木侠签订《商品房买卖合同》，尚未能将涉案房屋交付杨木侠，依据上述法律规定，转让涉案房屋的行为未发生物权变动的效力，世纪置业公司对涉案房屋仍享有所有权。杨木侠虽主张依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，其可排除本案执行，但在本案异议审查中并未举证证实其名下无其他用于居住的房屋等事实，故杨木侠主张对本院查封的房屋享有所有权，排除本案执行，无事实或法律依据，依法不应支持。此外，发生法律效力的执行裁定，并不因据以执行的法律文书被撤销而撤销，本案再审判决虽将原执行依据撤销，但实际执行内容只是相应减少了世纪置业公司对泰业建设工程公司负担的金钱债务，故如需执行回转，需作出执行回转裁定，依法采取回转相应的款项等执行措施，案外人认为原执行依据被撤销，发生法律效力的以房抵债执行裁定必须予以撤销，无法律依据。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回案外人杨木侠的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 庞海涛审 判 员 孙亚平审 判 员 黄金强二〇一八年八月二十日法官助理 刘玉娟书 记 员 王 霄
黑龙江省密山市人民法院执 行 裁 定 书（2018）黑0382执异66号之一案外人：刘雨欣，女，2006年11月7日出生，汉族，住所地密山市。委托诉讼代理人：刘有利，男，住所地黑龙江省密山市。申请执行人：鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司，住所地鸡东县。法定代表人：徐震国，经理。委托诉讼代理人：杨玉众，鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司职员。委托诉讼代理人：高贵生，鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司法律顾问。被执行人：黑龙江一林房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市。法定代表人：刘庆保，经理。本院在鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司申请执行黑龙江一林房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案中，案外人刘雨欣于2018年7月17日对执行标的提出异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人刘雨欣称，异议人不服密山市人民法院（2015）密民初字第1252-1号之三民事裁定书，将异议人合法取得的XX家园X号楼X单元XXX室60.84平方米予以查封。要求法院撤销其裁定书，依法保护异议人的合法财产权，被异议人鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司因工程款纠纷，法院判决黑龙江省一林房地产开发有限公司承担给付义务，被异议人鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司在申请执行中将异议人的财产查封，损害了异议人的合法所有权。异议人于2015年3月20日在被异议人黑龙江省一林房地产开发有限公司购买其建设的二人班乡xx家园x号楼x单元xxx室60.84平方米的房屋，房屋总价款为59800元，异议人意见居住其房屋多年，且房屋异议人进行了装修和管理并实际占有。被异议人鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司取得的是债权，而异议人系物权。根据物权大于债权的法律规定，被异议人鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司申请法院查封异议人的财产违反法律规定，损害异议人的合法权益，根据物权法第二十五条规定未办理物权登记的，不影响合同的效力。根据这一规定异议人合法取得的房屋受法律保护。因此，异议人是密山市二人班乡XX家园X号楼X单元XXX室的所有人，是合法取得的财产，请求法院依法解除（2015）密民初字第1252-1号《民事裁定书》，保护异议人的合法财产不受侵犯。提供证据6张，证明上述主张。申请执行人鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司称，2012年9月21日，原告鑫源公司与被告一林地产签订了《二人班乡枫格家园施工工程合同书》，约定由鑫源公司承建一林公司开发的二人班乡XX家园1、2号楼及政府办公楼。2015年2月3日，鑫源公司与一林地产签订协议书，双方同意施工工程价款为890万元，扣除一林地产先前已经支付工程款，余款508万元由一林地产出具欠据；双方同时约定如一方违反约定，对方应当承担违约金100万元，并赔偿对方的经济损失。2015年2月4日，一林地产为鑫源公司出具了欠条，约定一林地产欠鑫源公司工程款（包括材料、人工费）等508万元。并同时约定此款不包含所扣押的质量保证金44.5万元，一林公司盖章，刘庆保签字确认。2014年5月28日双方签订补充协议，第六条约定如果甲方未按前几项约定按期付款，剩余工程款甲方按照1300元每平方米的价格将该楼房作价归乙方所有，二号楼从西到东九个单元归乙方所有。鸡东县鑫源建筑安装工程有限有优先受偿权；保全查封是有效的，且应该评估拍卖还鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司工程款。本院查明，2015年3月20日，黑龙江一林房地产开发有限公司与刘雨欣签订了《商品房认购协议书》，刘雨欣向黑龙江一林房地产开发有限公司交纳购房款和取暖费68308元，以单价1000元每平方米购买了60.84平方米住宅楼。刘雨欣以（2015）密民初1252-1号民事裁定书查封的涉案住宅的实际产权人为案外人刘雨欣，因黑龙江一林房地产开发有限公司未能办理五证和《建筑工程竣工验收备案表》，职能部门不予办理产权登记所致，案外人刘雨欣对此无过错要求，解除对这个住宅的查封和执行措施。本院认为，案外人刘雨欣提供证据6张，商品房认购协议书真实有效，但不能对抗2014年5月28日补充协议，是一房二卖，鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司与黑龙江一林房地产开发有限公司补充协议在先，故刘雨欣主张不能成立，不具备中止裁定执行的法定情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条一款（一）项规定，裁定如下：驳回案外人刘雨欣的执行异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向密山市人民法院提起诉讼。审判长  魏明珠审判员  杨运华审判员  王德权二〇一八年八月一日书记员  徐闻亭
黑龙江省密山市人民法院执 行 裁 定 书（2018）黑0382执异56号之一案外人：陈淑云，女，1977年3月9日出生，汉族，住所地密山市。申请执行人：鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司，住所地鸡东县。法定代表人：徐震国，经理。委托诉讼代理人：杨玉众，鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司职员。委托诉讼代理人：高贵生，鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司法律顾问。被执行人：黑龙江一林房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市。法定代表人：刘庆保，经理。本院在鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司申请执行黑龙江一林房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案中，案外人陈淑云于2018年7月5日对执行标的提出异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人陈淑云称，异议人不服密山市人民法院（2016）黑0382执第706号之三执行裁定书，将异议人合法取得的XX家园X号楼X单元XXX室69.90平方米予以查封。要求法院撤销其裁定书，依法保护异议人的合法财产权，被异议人鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司因工程款纠纷，法院判决黑龙江省一林房地产开发有限公司承担给付义务，被异议人鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司在申请执行中将异议人的财产查封，损害了异议人的合法所有权。异议人系动迁户，于2012年6月26日与被鸡东县鑫盛达房地产开发公司签订了房屋拆迁补偿安置协议书，将异议人48.75平方米砖木结构房屋置换68.41平方米楼房，并安置在XX家园X号楼X单元XXX室。后鸡东县鑫盛达房地产开发公司因故撤出盛达小区，由被异议人鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司接手继续施工。后不知何故被异议人鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司又撤出工地，并将盛达小区改名枫格家园小区，2015年被异议黑龙江一林房地产开发有限公司依据原安置补偿协议约定，将异议人安置在X单元XXX室（因异议人要求安置在原位置，所以将X单元XXX室变为X单元XXX室。异议人现已居住多年，且房屋进行了装修和管理并实际占有。被异议人鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司取得的是债权，而异议人系物权。根据物权大于债权的法律规定，被异议人鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司申请法院查封异议人的财产违反法律规定，损害异议人的合法权益，根据物权法第十五条规定未办理物权登记的，不影响合同的效力。根据这一规定异议人合法取得的房屋受法律保护。因此，异议人市密山市二人班乡XX家园X号楼X单元XXX室的所有人，是合法取得的财产，请求法院依法解除（2016）黑0382执706号之三执行裁定书。提供证据10张，证明上述主张。申请执行人鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司称，2012年9月21日，原告鑫源公司与被告一林地产签订了《二人班乡枫格家园施工工程合同书》，约定由鑫源公司承建一林公司开发的二人班乡XX家园1、2号楼及政府办公楼。2015年2月3日，鑫源公司与一林地产签订协议书，双方同意施工工程价款为890万元，扣除一林地产先前已经支付工程款，余款508万元由一林地产出具欠据；双方同时约定如一方违反约定，对方应当承担违约金100万元，并赔偿对方的经济损失。2015年2月4日，一林地产为鑫源公司出具了欠条，约定一林地产欠鑫源公司工程款（包括材料、人工费）等508万元。并同时约定此款不包含所扣押的质量保证金44.5万元，一林公司盖章，刘庆保签字确认。2014年5月28日双方签订补充协议，第六条约定如果甲方未按前几项约定按期付款，剩余工程款甲方按照1300元每平方米的价格将该楼房作价归乙方所有，二号楼从西到东九个单元归乙方所有。鸡东县鑫源建筑安装工程有限有优先受偿权；保全查封是有效的，且应该评估拍卖还鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司工程款。本院查明，异议人系动迁户，于2012年6月26日与被鸡东县鑫盛达房地产开发公司签订了房屋拆迁补偿安置协议书，将异议人48.75平方米砖木结构房屋置换68.41平方米楼房，并安置在XX小区X号楼X单元XXX室。后鸡东县鑫盛达房地产开发公司因故撤出盛达小区，由被异议人鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司接手继续施工。后不知何故被异议人鸡东县鑫源建筑安装工程有限公司又撤出工地，并将盛达小区改名枫格家园小区，2015年被异议黑龙江一林房地产开发有限公司依据原安置补偿协议约定，将异议人安置在X单元XXX室（因异议人要求安置在原位置，所以将X单元XXX室变为X单元XXX室。异议人现已居住多年，且房屋进行了装修和管理并实际占有。陈淑云以（2016）黑0382执706号之三号执行裁定书查封的涉案住宅的实际产权人为案外人陈淑云解除对这个住宅的查封和执行措施。本院认为，案外人陈淑云提供证据是12张，案外人陈淑云提供了房屋拆迁补偿安置协议（2012年6月26日），是属于产权调换，陈淑云的房屋产权是连续的，不属于黑龙江一林房地产开发有限公司，故陈淑云的异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条一款（五）项规定，裁定如下：中止（2016）黑0382执706号之三对密山市二人班XX家园X号楼X单元XXX室执行裁定书的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向密山市人民法院提起诉讼。审判长  魏明珠审判员  杨运华审判员  王德权二〇一八年八月一日书记员  徐闻亭