贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)黔27执复26号复议申请人（被执行人）：贵州龙里润妹生物科技有限公司，住所地贵州省龙里县经济开发区谷脚工业园，统一社会信用代码91522730308807070T。法定代表人：徐润妹，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈华，贵州元朗律师事务所律师，一般授权。委托诉讼代理人：袁宗琴，贵州元朗律师事务所实习律师，一般授权。申请执行人：贵州睿邦建材有限公司，住所地贵州省龙里县龙山镇比孟村吊马组，统一社会信用代码915200005609117265。法定代表人：戴起，该公司董事长。在龙里县人民法院执行贵州睿邦建材有限公司（以下称睿邦建材公司）与贵州龙里润妹生物科技有限公司（以下称龙里润妹公司）买卖合同纠纷一案中，复议申请人龙里润妹公司不服龙里县人民法院作出的（2018）黔2730执异13号执行裁定，向本院提起复议，本院审理后作出(2018)黔27执复21号执行裁定，撤销龙里县人民法院（2018）黔2730执异13号执行裁定，发回龙里县人民法院重新审查。龙里县人民法院重新审查后作出（2018）黔2730执异18号执行裁定，撤销（2017）黔2730执232号之三执行裁定，驳回复议申请人龙里润妹公司其他异议请求。复议申请人龙里润妹公司不服，向本院提出复议申请。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。睿邦建材公司与龙里润妹公司买卖合同纠纷一案，执行依据为龙里县人民法院作出的（2016）黔2730民初965号民事判决书。执行中，龙里县人民法院对复议申请人龙里润妹公司名下土地及地上建筑物进行评估、拍卖，二拍中成交，龙里县人民法院于2018年6月9日作出（2017）黔2730执232号之三执行裁定，裁定将上述土地及地上建筑物所有权变更为贵州鑫鸿泰建材科技有限公司（以下简称鑫鸿泰公司）。龙里县人民法院经审查查明，睿邦建材公司与龙里润妹公司买卖合同纠纷一案，睿邦建材公司于2017年2月7日申请强制执行。在执行过程中，龙里县人民法院委托北京建亚恒泰房地产评估有限公司贵州分公司对龙里润妹公司位于贵州省龙里县贵州空港经济产业园内的B-7号地块及该地块上的建筑物进行评估。2018年1月1日，进行第一次拍卖，《拍卖公告》上载明，拍卖成交由买受人在10日内付清全部价款的60%，剩余款项在竞拍成功之日90日内缴纳完毕，后该次拍卖流拍。2018年1月19日，龙里县人民法院进行第二次拍卖，鑫鸿泰公司于同日向龙里县人民法院出具授权委托书，载明因该公司无淘宝账户，委托王华彬代表该公司参与淘宝竞拍上述财产，代理权限为特别授权。后淘宝用户姓名王华彬，以最高应价胜出，成交价格为11054176元，龙里县人民法院于2018年1月20日作出《成交确认书》，载明网络拍卖竞价结果：买受人于2018年1月21日支付1000000元保证金后，后分别于2018年2月1日、2018年2月9日、2018年5月28日、2018年6月5日、2018年6月6日支付竞拍价款，直至2018年6月6日将11054176元全部支付完毕。期间，买受人提出书面延期付款申请。龙里县人民法院于2018年6月9日作出（2017）黔2730执232号之三执行裁定书，裁定将复议申请人龙里润妹公司所有的位于龙里县贵州空港产业园内B-7号地块及该地块上建筑物归买受人鑫鸿泰公司所有，所有权自该裁定送达买受人时起转移。复议申请人认为龙里县人民法院的拍卖无效，提出异议。另查明，鑫鸿泰建材公司成立于2018年6月7日。龙里县人民法院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行拍卖、变卖财产的规定》第二十五条：“拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖”的规定，在本案中确实出现买受人逾期支付拍卖价款的行为，但其已提交了延迟付款的申请，并于2018年6月6日全部拍卖价款付清，不应仅因其延迟付款而认定拍卖目的难以实现，符合最高人民法院（2006）执他字第2号答复、最高人民法院（2006）执监字第94-1号复函中所提及的情形；相反，若重新组织拍卖势必会延长执行时间，债权人的债权是否得以最终实现又回到不确定的状态。但是，因鑫鸿泰建材公司成立于2018年6月7日，在2018年1月19日不具备民事主体资格，故其于2018年1月19日向龙里县人民法院提交的王华彬作为特别授权人并代其参加竞拍的申请因其不具备民事主体资格无效，因此，本案中买受人由王华彬变更为鑫鸿泰建材科技有限公司违反法律规定，买受人应为王华彬，龙里县法院（2017）黔2730执232号之三执行裁定错误，应予纠正。因此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项之规定,裁定撤销龙里县人民法院作出的（2017）黔2730执232号之三执行裁定，驳回龙里润妹公司的其他异议请求。复议申请人龙里润妹公司称，黔南州中级人民法院(2018)黔27号执复21号执行裁定和龙里县人民法院(2018)黔2730执异18号执行裁定已经查明鑫鸿泰有限公司成立于2018年6月7日并依法取消其买受人资格的同时，也说明本次拍卖应予撤销。主要理由为：一、买受人王华彬严重逾期缴纳拍卖成交款项，其在2018年1月20日成交确认后，实际缴款仅为预缴保证金100万元，未在拍卖成交后90日内付清全部价款11054176元，已严重违约，应撤销本次拍卖；二、买受人王华彬并未向龙里县人民法院提交延划付款申请，其所提交的承诺书系伪造；三、龙里县人民法院从未合议并同意延长买受人缴款期限；四、本次拍卖在买受人王华彬悔拍后，实际买受人己非法转移为第三人朱逢，本次拍卖程序违法并已实际损害了复议申请人和其他竞买人的利益；五、龙里县人民法院在具体承办本次拍卖工作中存在违反法律规定的不当行为，已经对本次拍卖的公正性、公平性产生严重影响。因此，复议申请人龙里润妹公司认为，本次拍卖存在严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形，王华彬依法也不能成为本次拍卖的合法买受人，特请求依法撤销龙里县人民法院作出的(2018)黔2730执异18号执行裁定第二项，裁定变更为“依法撤销本次拍卖，重新恢复执行程序并由复议申请人龙里润妹公司交纳执行款项。”申请执行人睿邦建材公司未向本院提交书面答辩意见。本院查明事实与龙里县人民法院查明事实一致。本院认为，王华彬虽存在逾期支付拍卖价款的情形，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行拍卖、变卖财产的规定》第二十五条“拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人为支付价款或者承受人与其未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。”的规定，现该拍卖款已缴纳完成，拍卖目的已经实现，不符合上述司法解释中可以裁定重新拍卖的法定情形，本院对复议申请人的该项理由不予支持；其次，对于复议申请人龙里润妹公司表示实际买受人已将本案拍卖标的物非法转移给第三人的理由，本院认为，在司法网络拍卖成交后，买受人如何处置该财产均系其个人行为，该转移行为是否符合法律规定不应属于本案审查范围；最后，在本案涉及的网络司法拍卖行为中，除王华彬以外，未有其他竞买人参与竞价，复议申请人主张侵害其他竞拍人利益无事实依据。综上所述，根据《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：一、驳回复议申请人龙里润妹公司的复议申请；二、维持龙里县人民法院作出的（2018）黔2730执异18号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长  姚 斌审 判 员  梁作永审 判 员  周 刚二〇一八年八月二十八日法官助理  刘 伦书 记 员  吴朝瑞