浙江省桐庐县人民法院 民 事 判 决 书 (2017)浙0122民初5780号 原告：杭州市桐庐县富汇小额贷款股份有限公司,住所地浙江省桐庐县城南街道滨江路388号1幢1单元201室。 法定代表人：胡晓明，董事长。 委托诉讼代理人：徐东、王咏夏，浙江合强律师事务所律师。 被告：吴启旺，男，1967年8月24日出生，汉族，住浙江省桐庐县。 被告：吴关贤，男，1962年12月2日出生，汉族，住浙江省桐庐县。 被告：叶丽芳，女，1965年6月20日出生，汉族，住浙江省浦江县。 原告杭州市桐庐县富汇小额贷款股份有限公司诉被告吴启旺、吴关贤、叶丽芳小额借款合同纠纷一案中，本院于2017年10月17日立案受理。依法由审判员叶明锋适用简易程序，于2018年2月2日公开开庭进行了审理并当庭宣判。原告杭州市桐庐县富汇小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人徐东到庭参加诉讼；被告吴启旺、吴关贤、叶丽芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。 原告杭州市桐庐县富汇小额贷款股份有限公司起诉称：原告与被告吴启旺于2014年11月10日签订《借款合同》一份，约定被告吴启旺向原告借款650000元，借款期限自2014年11月10日起至2015年11月9日止，借款月利率16.50‰。按月结息，借款到期一次性还本，逾期的，则按约定利率加收30%计算逾期期间的利息。同日，原告与被告吴启旺、吴关贤、叶丽芳签订《最高额抵押合同》一份，合同约定，被告吴关贤、叶丽芳以其所有的位于建德市产为上述借款提供最高额为800000元的抵押担保。2014年11月7日，上述抵押房产办理了抵押登记手续，证号为杭房他证建字第××号。同日，被告吴关贤、叶丽芳出具保证函对上述《借款合同》项下的义务提供连带责任保证。2014年11月10日，原告向被告吴启旺通过银行交付了借款650000元。借款交付后，被告吴启旺归还了250000元并支付了2017年8月20日前的利息，未按约履行其他还款付息义务，被告吴关贤、叶丽芳亦未承担保证责任。故请求法院判令：1、被告吴启旺归还借款400000元及利息14933.33元（自2017年8月21日起计算至2017年10月16日止）及后续利息（自2017年10月17日起按月利率2%计算至借款还清之日止）；2、被告吴启旺支付原告杭州市桐庐县富汇小额贷款股份有限公司为实现本案债权而支出的律师代理费12000元；3、原告对被告吴关贤、叶丽芳提供抵押的位于建德市产房产在依法处置后的价款享有优先受偿权；4、被告吴关贤、叶丽芳对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由三被告承担。 原告杭州市桐庐县富汇小额贷款股份有限公司为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料： 证据1.《借款合同》、银行支付业务付款回单、借款凭证各一份，证明被告吴启旺向原告杭州市桐庐县富汇小额贷款股份有限公司借款650000元的事实； 证据2.承担连带责任保证函二份，证明被告吴关贤、叶丽芳对《个人借款合同》项下的义务提供连带责任保证担保的事实； 证据3.《最高额抵押合同》、房屋他项权证、国有土地使用权证、房屋所有权证各一份，证明被告吴启旺将其所有的位于建德市产为本案借款提供最高额抵押担保的事实； 证据4.还款凭证四份，证明被告吴启旺已归还借款250000元的事实； 证据5.委托代理合同、代理费发票、律师服务收费标准各一份，证明原告为实现本案债权而支出律师代理费12000元的事实。 被告吴启旺、吴关贤、叶丽芳未作答辩，亦未提交证据。 本院对原告杭州市桐庐县富汇小额贷款股份有限公司提交的证据认证认为：证据具有证明案件事实的证明效力，本院均予以认定。 根据上述有效证据，结合当事人的陈述，本院认定案件事实如下：原告与被告吴启旺于2014年11月10日签订《借款合同》一份，约定被告吴启旺向原告借款650000元，借款期限自2014年11月10日起至2015年11月9日止，借款月利率16.50‰。按月结息，借款到期一次性还本，逾期还款付息的，则按约定利率加收30%计算逾期期间的利息并承担原告为实现债权的费用。2014年11月10日，被告吴关贤、叶丽芳出具保证函对上述《借款合同》项下的义务提供连带责任保证。同日，原告与被告吴启旺、吴关贤、叶丽芳签订《最高额抵押合同》一份，合同约定，被告吴关贤、叶丽芳以其所有的位于建德市产为被告吴启旺在2014年11月10日至2017年11月9日期间与原告发生的借款业务提供最高余额为800000元的抵押担保，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息及实现债权的费用。2014年11月7日，上述抵押房产办理了抵押登记手续，他项权证号为杭房他证建字第××号。2014年11月10日，原告向被告吴启旺通过银行交付了借款650000元。借款交付后，被告吴启旺于2016年5月6日、6月14日、6月22日、6月21日分四次共计归还了250000元并支付了2017年8月20日前的利息，未按约履行其他还款付息义务，被告吴关贤、叶丽芳亦未承担保证责任。 本院认为：被告吴启旺向原告借款，应当按合同约定归还借款并支付相应利息及原告为实现债权而支出的代理费。原告主张的利息及代理费计算标准未超出法定标准，本院予以支持。被告吴关贤、叶丽芳以其所有的房产为被告吴启旺提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告有权对该抵押房产依法处置后的价款在抵押担保的最高限额800000元内优先受偿。被告吴关贤、叶丽芳自愿为被告吴启旺提供连带保证担保，应承担连带清偿责任。综上，本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴启旺归还原告杭州市桐庐县富汇小额贷款股份有限公司借款400000元并支付利息14933.33元（自2017年8月21日起计算至2017年10月16日止）及后续利息（自2017年10月17日起按月利率2%计算至借款还清之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告吴启旺支付原告杭州市桐庐县富汇小额贷款股份有限公司为实现本案债权而支出的律师代理费12000元，于本判决生效之日起十日内付清； 三、被告吴关贤、叶丽芳对上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任； 四、如被告吴启旺未按期履行上述第一、二项给付义务的，原告杭州市桐庐县富汇小额贷款股份有限公司对被告吴关贤、叶丽芳提供抵押担保的位于建德市产（他项权证号为杭房他证建字第××号）依法处置后的价款在抵押担保最高限额800000元内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7704元，减半收取3852元，由被告吴启旺、吴关贤、叶丽芳负担。 原告杭州市桐庐县富汇小额贷款股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费，被告吴启旺、吴关贤、叶丽芳于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 员  叶明锋 二〇一八年二月二日 代理书记员  宣 婷 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 -8- -9-