广西壮族自治区鹿寨县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0223民初409号 原告：广西鹿寨农村商业银行股份有限公司。 被告：广西盈东贸易有限公司。 被告：广西泰兴投资置业有限公司。 被告：申莉莉。 被告：罗德辉。 被告：罗德铭。 被告：韦彦伊。 被告：胡伟强。 被告：龙国芬。 被告：蒙冰莹。 原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司（以下简称为鹿寨农商行）与被告广西盈东贸易有限公司（以下简称为盈东贸易公司）、广西泰兴投资置业有限公司（以下简称为泰兴投资公司）、申莉莉、罗德辉、罗德铭、韦彦伊、胡伟强、龙国芬、蒙冰莹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鹿寨农商行的委托诉讼代理人徐新建及被告韦彦伊到庭参加诉讼，被告申莉莉、罗德辉、罗德铭、胡伟强、龙国芬、蒙冰莹经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告鹿寨农商行请求本院判令：1、被告盈东贸易公司归还原告鹿寨农商行借款本金900万元，支付合同期内利息132583.33元，支付逾期罚息1844940.63元(从2015年12月21日起计至2018年2月28日止,按合同执行利率上浮50%计算,其中2015年12月21日至2018年3月6日的计息本金为100万元,2016年3月6日至2018年2月28日的计息本金为900万元)支付复利210079.35元(从2016年1月21日起计至2018年2月28日止)，此后的罚息、复利按合同约定另计；2、拍卖被告泰兴投资公司抵押物，得款优先清偿上述第1项债务；3、被告申莉莉、罗德辉、罗德铭、韦彦伊、胡伟强、龙国芬、蒙冰莹对上述第1项债务承担连带保证责任；4、被告盈东贸易公司、泰兴投资公司、申莉莉、罗德辉、罗德铭、韦彦伊、胡伟强、龙国芬、蒙冰莹承担本案诉讼费。 被告韦彦伊辩称：签订保证合同时，其与罗德铭系夫妻关系，罗德铭让其签字就签了，但被告韦彦伊并不知道借款的情况，也不知道借款花到哪里了，韦彦伊也没有得到一分钱。现与罗德铭已离婚，罗德铭也承诺不让被告韦彦伊承担该笔债务的责任。因此，被告韦彦伊不应当承担保证责任。 被告盈东贸易公司、泰兴投资公司、申莉莉、罗德辉、罗德铭、胡伟强、龙国芬、蒙冰莹没有进行书面答辩，也未向法庭提交任何证据材料。 综合当事人的陈述及举证，本院确认以下法律事实： 2013年3月6日，原告鹿寨农商行与被告盈东贸易公司签订一份《流动资金贷款合同》（合同编号为204502130443841），主要内容是：1、盈东贸易公司（借款人）向鹿寨农商行（贷款人）借款1000万元，期限为三年，自2013年3月6日起至2016年3月6日止；2、贷款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.995%，贷款期内遇中国人民银行调整基准利率的，自调整后的下个借款发放日的对月对日予调整；3、借款人应付未付利息，自结息日起向贷款人支付复利，借款期内的复利按合同约定的贷款执行利率计算，借款逾期后的复利按逾期利率计算；4、借款人未按约定期限还款的，贷款人按逾期金额和实际逾期天数计收罚息，罚息利率按按约定的执行利率加收50%执行；5、还款方式为按月结息，分期还本，本金定于2014年3月6日还款100万元，2015年3月6日还款100万元，2016年3月6日还800万元；6、合同填写的借款人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达，借款人通讯地址如有变动，应于十日内书面通知贷款人，同时合同亦注明了借款人的地址；7、因履行合同发生争议的，由贷款人所在地人民法院管辖，等等。 同日，原告鹿寨农商行分别与被告泰兴投资公司签订一份《抵押担保合同》（合同编号：204504130327141），与被告申莉莉、罗德辉、罗德铭、韦彦伊、胡伟强、龙国芬、蒙冰莹签订一份《保证担保合同》【合同编号：鹿农合保（2013）XX号】。《抵押担保合同》约定：1、抵押人泰兴投资公司以位于柳州市的宗地【证号：柳国用第XX号】的土地使用权为上述《流动资金借款合同》提供抵押担保；2、抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金及诉讼费、执行费等实现债权的费用；3、合同填写的抵押人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达，抵押人通讯地址如有变动，应于十日内书面通知贷款人，同时合同亦注明了抵押人的地址；4、因履行合同发生争议的，由贷款人所在地人民法院管辖，等等。《保证担保合同》约定：1、保证人申莉莉、罗德辉、罗德铭、韦彦伊、胡伟强、龙国芬、蒙冰莹为上述《流动资金借款合同》提供保证担保；2、保证方式为连带责任保证；3、保证期间为最后一期还款日起两年内；4、保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金及诉讼费、执行费等实现债权的费用；5、合同填写的保证人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达，保证人通讯地址如有变动，应于十日内书面通知贷款人，同时合同亦注明了各保证人的住址；6、因履行合同发生争议的，由贷款人所在地人民法院管辖，等等。 上述合同签订后，原告与被告泰兴投资公司到相关部门办理了抵押物登记（他项权证号：柳他项2013第**）。2013年3月19日，原告将1000万元贷款付给了被告盈东贸易公司。2014年3月6日及3月19日，被告盈东贸易公司分两次归还本金100万元，并支付利息至2015年12月21日止，此后便不再归还借款本金及利息，至今尚欠原告鹿寨农商行借款本金900万元，利息、复利、罚息共2187603.31元（该数额暂计至2018年2月28日止） 另查明，被告泰兴投资公司用以抵押本案债务的宗地，面积总共为3394.1平方米，中间由其他单位院落将其分为两块，南面一块面积为983.07平方米，北面一块为2411.02平方米。其中，原告鹿寨农商行对南面一块系第一顺位抵押，北面一块2411.02平方米的土地系第二顺位抵押（第一顺位抵押权人为柳城农村合作银行，其登记的时间为2012年5月8日，系在本案抵押合同登记之前）。 上述事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、房地产抵押物清单、抵押他项权证、借款借据（借款付出凭证）、扣款明细清单、收贷收息凭证等书面证据及到庭当事人的陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。 本院认为，被告盈东贸易公司、泰兴投资公司、申莉莉、罗德辉、罗德铭、胡伟强、龙国芬、蒙冰莹经本院合法传唤、没有到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依查明的事实依法进行裁判。 当事人应当按合同履行各自义务，任何一方违均应承担相应的民事责任。被告盈东贸易公司借款后，没有按期归还借款已构成违约，因此，原告要求被告盈东贸易公司归还尚欠借款本金900万元并按约支付利息、罚息、复利的诉讼请求依法有据，本院予以支持。被告泰兴投资公司以其财产作抵押，在债务人不履行债务时，原告有权就抵押财产优先受偿，但因原告对北面一块宗地系第二顺位抵押权人，属于第二顺位受偿，即清偿了第一顺位的债务后，才清偿所欠原告债务。被告申莉莉、罗德辉、罗德铭、韦彦伊、胡伟强、龙国芬、蒙冰莹为本案债务提供保证担保，且原告起诉时尚在双方约定的保证期间内，保证人应依法承担保证责任。被告韦彦伊以其不知情、未分到借款及另一保证人承诺不用其承担保证责任为由，提出其不应承担保证责任的意见，其主张与法律规定不符，本院不予以采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西盈东贸易有限公司于本判决生效后十日内归还原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司借款本金900万元，支付利息、复利、罚息共2187603.31元（该数额暂计至2018年2月28日止，此后罚息以尚欠的900万为基数，复利以应付未付利息为基数，利率按双方约定的执行利率并上浮50%计算，计至全部借款付清之日止）； 二、原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司对被告广西泰兴投资置业有限公司用以抵押的位于柳州市的土地使用权享有优先受偿权，其中对南面一块（面积983.07平方米）系第一顺位受偿，对北面一块（面积2411.02平方米）系第二顺位受偿； 三、被告申莉莉、罗德辉、罗德铭、韦彦伊、胡伟强、龙国芬、蒙冰莹对上述第一项被告广西盈东贸易公司的债务承担连带清偿责任； 四、被告广西泰兴投资置业有限公司、申莉莉、罗德辉、罗德铭、韦彦伊、胡伟强、龙国芬、蒙冰莹承担担保责任后，有权向被告广西盈东贸易有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费88926元，公告费560元，由被告广西盈东贸易有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  潘辉亮 人民陪审员  廖明贵 人民陪审员  黄登保 二〇一八年八月十日 书 记 员  彭茂楠