湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0302民初5390号原告：兴业银行股份有限公司十堰分行。住所地：湖北省十堰市朝阳中路15号武当国际广场。负责人：刘剑军，该分行行长。委托诉讼代理人：屈晓鸿，湖北郧阳律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：十堰市车来车往零部件制造有限公司。住所地：十堰市白浪村十一组。法定代表人夏荣华，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈喆，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：十堰佳鑫旺工贸有限公司。住所地：十堰市汽配城D区9栋9028号。法定代表人柯尊秀，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈喆，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：夏荣华，男，1969年1月4日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：陈喆，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：柯尊秀，女，1964年8月11日出生，汉族，湖北省郧西县人，住湖北省郧西县。委托诉讼代理人：陈喆，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：夏露，女，1988年5月15日出生，汉族，湖北省郧西县人，住湖北省郧西县。委托诉讼代理人：陈喆，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：任伟，男，1990年6月12日，河北省邯郸市人，住河北省邯郸市。委托诉讼代理人：陈喆，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告兴业银行股份有限公司十堰分行（以下简称兴业银行十堰分行）诉被告十堰市车来车往零部件制造有限公司（车来车往制造公司）、十堰佳鑫旺工贸有限公司（佳鑫旺公司）、夏荣华、柯尊秀、夏露、任伟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴业银行十堰分行的委托代理人屈晓鸿，被告佳鑫旺公司的法定代表人柯尊秀，被告车来车往制造公司、佳鑫旺公司、夏荣华、柯尊秀、夏露、任伟的共同委托代理人陈喆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行十堰分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告车来车往制造公司偿还原告借款本金1000万元及相应利息、罚息及复利（按合同相关约定计算，计算至被告清偿债务本息时止）；2、判令佳鑫旺公司、夏荣华、夏露、柯尊秀、任伟承担连带清偿责任；3、判令原告对车来车往制造公司名下位于十堰市港澳台工业园，证号为十堰市国用（2015）第0004784号国有土地使用权折价或者拍卖、变卖价款享受优先受偿权；4、本案诉讼费用、律师费以及原告为实现上述债权的全部费用由被告共同承担。事实和理由：2016年6月8日、2016年6月12日，被告车来车往制造公司分别与原告签订《个人经营借款合同》，共向原告借款1000万元，借款期限均为一年；月利率为5.075%，即年6.09%，逾期罚息利率上浮50%，同时按罚息利率计收复利。被告车来车往制造公司还与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的不动产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告佳鑫旺公司、夏荣华、柯尊秀、夏露、任伟与原告签订《最高额保证合同》，为被告车来车往制造公司向原告的借款提供最高额连带责任保证担保。原告如约发放了借款，但被告车来车往制造公司未按约定还本付息，被告佳鑫旺公司、夏荣华、柯尊秀、夏露、任伟亦未承担担保责任。被告车来车往制造公司、佳鑫旺公司、夏荣华、柯尊秀、夏露、任伟辩称：贷款到期后，被告车来车往制造公司与原告进行过协商，原告要求被告偿还90万元本金及30万元利息，被告当时因企业困难所能偿还的金额达不到原告的要求。但被告于2017年6月7日支付4174.03元，于2017年6月20日支付15.5万元，于6月21日支付160.2元，于2017年6月30日支付10万元，于2017年12月6日支付32万元，用于扣划利息，总额是579334.23元。针对原告所要求的罚息及复利部分，被告并非是恶意拖欠，在贷款到期后积极支付利息，请求原告对此予以考虑。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人无异议的证据，本院认定事实如下：2016年6月8日，被告佳鑫旺公司、夏荣华与柯尊秀、夏露与任伟分别与原告签订《最高额保证合同》，约定为车来车往制造公司向兴业银行十堰分行的借款提供最高本金限额为1000万元的连带责任保证担保，保证额度有效期自2016年6月8日至2019年6月8日止。2016年6月8日，被告车来车往制造公司与原告兴业银行十堰分行签订《流动资金借款合同》，约定向原告借款800万元；期限壹年，自2016年6月8日至2017年6月7日；借款月利率为5.075%，即年6.06%，季末月固定日付息，到期一次性还本；逾期还款，罚息利率为借款利率上浮50%，未按时支付利息，按罚息利率对欠息计收复利。当日，原告兴业银行股份有限公司十堰分行依约向被告赵伟发放了800万元的借款。2016年6月12日，被告车来车往制造公司再次与原告兴业银行十堰分行签订《流动资金借款合同》，约定向原告借款200万元；期限壹年，自2016年6月12日至2017年6月11日。其他借款利率、违约责任等事项的约定与前述合同一致。2017年6月2日，被告车来车往制造公司与原告兴业银行十堰分行签订《最高额抵押合同》，以其位于港澳台工业园的不动产（不动产证书号：004784号）为被告车来车往制造公司向原告的借款提供最高额主债权为1486.94万元的抵押担保，抵押额度有效期自2017年6月2日至2020年6月2日止，并办理了抵押登记。被告车来车往制造公司上述两笔借款共计1000万元，截止2018年1月29日尚欠贷款本金9527891.94元，利息、罚复息625481.2元。本院认为：被告车来车往制造公司向原告兴业银行十堰分行借款，有《个人经营借款合同》、借款借据予以证实，借款属实，债务应当清偿。被告车来车往制造公司未按约偿还贷款本息，构成违约，应当承担违约责任。被告车来车往制造公司与原告兴业银行十堰分行签订《最高额抵押合同》，以其所有的不动产为借款提供抵押担保，原告在最高额担保债权限额范围内，对被告车来车往制造公司抵押的不动产依法享有优先受偿权。被告佳鑫旺公司、夏荣华、柯尊秀、夏露、任伟为被告车来车往制造公司向原告的借款提供了连带责任保证担保，依约应承担担保责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告十堰市车来车往零部件制造有限公司偿还原告兴业银行股份有限公司十堰分行借款9527891.94元及利息（2018年1月29日前的利息625481.2元，自2018年1月30日起至清偿之日止，按年利率9.09%计付；未按期支付的利息及罚息，按年利率9.09%计收复利）；二、原告兴业银行股份有限公司十堰分行在最高额抵押担保额度内对被告十堰市车来车往零部件制造有限公司提供抵押担保的不动产拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权；三、被告十堰佳鑫旺工贸有限公司、夏荣华、柯尊秀、夏露、任伟对上述第一项承担连带清偿责任；其承担担保责任后，有权向被告十堰市车来车往零部件制造有限公司追偿；四、驳回原告兴业银行股份有限公司十堰分行其他的诉讼请求。上述款项，应在判决书生效之日起十日内履行完毕。逾期履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费81800元，减半收取40900元，由被告十堰市车来车往零部件制造有限公司、十堰佳鑫旺工贸有限公司、夏荣华、柯尊秀、夏露、任负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：十堰市财政局非税收入汇缴结算户；开户银行：中国农业银行十堰市分行五堰支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。审判员  张守强二〇一八年二月十二日书记员  王 震