.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民事判决书（2018）宁0205民初2024号原告：中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行，住所地：石嘴山市惠农区，统一社会信用代码：×××。负责人：王春叶，中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行行长。委托诉讼代理人：张学军，中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行职员。委托诉讼代理人：陈杰，中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行职员。被告：何有林，男，汉族，1970年5月14日出生，住石嘴山市。被告：郭亚玲，女，汉族，1976年4月16日出生，住石嘴山市。原告中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行（以下简称农行惠农支行）与被告何有林、郭亚玲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月10日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行惠农支行的委托诉讼代理人张学军、陈杰及被告何有林到庭参加诉讼，被告郭亚玲经本院合法传唤拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。农行惠农支行向本院提出诉讼请求：1.判决何有林、郭亚玲偿还农行惠农支行借款本金180000元及利息3148.25元，合计183148.25元，利息暂结付至2018年6月20日，2018年6月21日后产生的利息判决利随本清；2.判决农行惠农支行对何有林、郭亚玲抵押房屋处置所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由何有林、郭亚玲承担。事实与理由：2015年6月18日，农行惠农支行与何有林、郭亚玲签订《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，合同授信额度为180000元，授信借款期限三年，何有林和郭亚玲以共同共有的个人住房向银行设置抵押担保，房产位于石嘴山市××区号（房产证号：石房权证惠农区字第XX**号、土XX**号：石国用（2012）字第惠20045号），面积101.96平方米。按合同约定，2017年6月30日农行惠农支行向何有林发放房抵贷-经营贷180000元，贷款年利率为6.09%，逾期利率9.135%，贷款期限至2018年5月29日到期，合同约定自贷款后一次性还本按月还息方式还款，银行2017年6月30日向借款人发放贷款180000元，贷款到期后借款人没有按约归还贷款，农行惠农支行催收贷款本息，对方以各种理由拖延给付贷款本息。综上所述，为了维护银行合法利益，故诉至法院，请求依法判决。何有林对农行惠农支行所述事实无异议。郭亚玲未到庭，未提出书面答辩意见。农行惠农支行为证实其主张，提出如下证据予以证实，何有林进行了质证。证据一、《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》、借款申请各一份。证明何有林、郭亚玲在农行惠农支行借款的事实；何有林对证据没有异议。郭亚玲未到庭质证。证据二、借款凭证一份，证明农行惠农支行按合同约定向何有林发放贷款180000元；何有林对证据没有异议。郭亚玲未到庭质证。证据三、房地产抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋抵押权证、国有土地抵押权证（均复印件）各一份。证明何有林用以上住房在银行抵押申请贷款180000元的事实；何有林对证据没有异议。郭亚玲未到庭质证。证据四、贷款到期通知书一份、债务逾期催收通知书一份。证明经农行惠农支行通知，借款人仍未还款；何有林对证据无异议。郭亚玲未到庭质证。证据五、贷款本息证明一份。证明何有林、郭亚林截止2018年6月20日尚欠农行惠农支行贷款本息183148.25元的事实。何有林对证据没有异议。郭亚玲未到庭质证。何有林未提交证据。郭亚玲未提交证据。本院对农行惠农支行提交证据的认证意见为，证据一、二、三借款合同、借款凭证各一份、房产抵押担保证据证实何有林、郭亚玲向农行惠农支行借款180000元并提供房产担保的事实，何有林对证据无异议，虽然郭亚玲未到庭质证，但该组证据中借款人、抵押人处有何有林、郭亚玲签名按有手印，合同及结合借据凭证能够证明贷款、担保事实存在，本院对该组证据予以采信；证据四催收贷款通知书一份，何有林无异议；证据五贷款还款利息清单一份，证明何有林、郭亚林还款明细统计情况，由于此证据是银行机构按照约定利息计算方法及应还款额度换算说明，方法正确、结果正确可信，对此证据予以认定。经审理查明，2015年6月18日，农行惠农支行与何有林、郭亚玲签订《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，合同授信额度为180000元，授信借款期限三年，何有林和郭亚玲以共同共有的个人住房向银行设置抵押担保，房产位于石嘴山市××区号（房产证号：石房权证惠农区字第XX**号、土XX**号：石国用（2012）字第惠20045号），面积101.96平方米，按合同约定，2017年6月30日农行惠农支行向何有林发放房抵贷-经营贷180000元，借款年利率为6.09%，逾期利率9.135%，约定贷款期限至2018年5月29日到期，还款方式为一次性还本按月还息方式还款，银行2017年6月30日向何有林发放贷款180000元，贷款到期后借款人没有按约归还贷款，经借贷双方确认截止2018年5月29日下欠贷款本金180000元，农行惠农支行催收贷款本息无果。现诉至法院。本院认为，合法成立的借贷合同关系应该严守信约。何有林对农行惠农支行所主张的事实无异议，上述事实亦有农行惠农支行提交的证据予以证实，本院予以确认；农行惠农支行按照合同向借款人何有林、郭亚玲发放贷款，何有林、郭亚玲应当积极还贷并支付利息，二人未按合同约定还款已经构成违约，故对农行惠农支行要求偿还借款本金180000元及利息3148.25元，合计183148.25元（计算至2018年6月20日）的诉讼请求予以支持，2018年6月21日后产生的利息按双方约定的利息、罚息计算方式计算期间问题及对抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，法律文书对诉求的基本要求是有确定性，稳定性，借款包括逾期还款产生的利息等孳息，本院支持到判决确定的给付之日，对于之后产生的利息，民事诉讼法有明确的规定，在本判决中依法予以阐明；何有林、郭亚玲用二人共同所有的楼房为前述借款提供抵押担保，担保承诺意思表示真实，担保条款真实有效，农行惠农支行对抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求也予以支持。郭亚玲无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃陈述、抗辩、举证、质证等权利，由此产生的一切不利后果由其承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、三十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告何有林、郭亚玲于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行借款本金180000元及利息3148.25元，合计183148.25元（利息计算至2018年6月20日）；2018年6月21日后产生的利息按双方约定的利息、罚息计算方式计算至本判决确定的给付之日；二、原告中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行对被告何有林、郭亚玲提供担保抵押的房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1981（已减半收取），由被告何有林、郭亚玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。在上诉期届满后七日内凭本判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。如本判决生效后，被告拒不履行，原告应在履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。审判员徐建忠二○一八年八月三日书记员李郁垚附：本案适用的相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条人民法院审理第一审民事案件，由审判员、陪审员共同组成合议庭或者由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。