山东省桓台县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0321民初1719号 原告：中国工商银行股份有限公司桓台支行。住所地：桓台县索镇张北路**。统一社会信用代码：913703218641112188。 负责人：沈文强，行长。 委托诉讼代理人：罗崇，男，1962年10月29日出生，汉族，现住桓台县。系该单位职工。 委托诉讼代理人：孙玉修，男，1987年8月7日出生，汉族，现住桓台县。系该单位职工。 被告：淄博万家融暖通设备有限公司。住所地：桓台县宫荆路4066。统一社会信用代码：91370321689464154T。 法定代表人：李方成。 被告：李方成，男，1979年8月27日出生，汉族，现住桓台县。 被告：张萍，女，1980年10月27日出生，汉族，现住桓台县。 原告中国工商银行股份有限公司桓台支行（以下简称工商银行桓台支行）与被告淄博万家融暖通设备有限公司（以下简称万家融暖通设备公司）、李方成、张萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行桓台支行的委托诉讼代理人罗崇、孙玉修到庭参加诉讼。被告万家融暖通设备公司、李方成、张萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行桓台支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告万家融暖通设备公司偿还借款本金2400000元、利息27707.90元及支付自2018年5月21日至贷款实际清偿完毕之日的利息；2、判令被告李方成、张萍对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告万家融暖通设备公司的抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费等由各被告负担。事实和理由：2017年4月28日，原告与被告万家融暖通设备公司签订《网贷通循环借款合同》一份。合同约定，被告万家融暖通设备公司从原告处借款2400000元，期限自2017年4月28日至2018年4月26日。同日，原告与被告李方成、张萍签订《保证合同》，约定对被告万家融暖通设备公司的借款承担连带清偿责任。2015年5月18日，被告万家融暖通设备公司与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定，被告万家融暖通设备公司担保的主债权为自2015年5月4日至2018年5月3日期间在2800000元的最高余额内，原告工商银行桓台支行依据与被告万家融暖通设备公司签订的本外币借款合同等享有的债权，以其位于桓台县宫荆路4066号的土地使用权（桓国用【2015】第01258号）和房产（淄博市房权证桓台县字第××号、08-××号、08-××号、08-××号、08-××号、08-××号）提供抵押担保，并办理了合法有效的抵押登记。借款到期后，被告万家融暖通设备公司未按合同约定偿还借款本息。原告为此提起诉讼，请求保护其合法权益。 被告万家融暖通设备公司未作答辩。 被告李方成未作答辩。 被告张萍未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月28日，原告工商银行桓台支行与被告万家融暖通设备公司签订《网贷通循环借款合同》一份。合同约定，被告万家融暖通设备公司向原告工商银行桓台支行借款2400000元；借款用途为归还2015年（桓）字0181号贷款；本合同项下循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2018年4月26日止。本合同项下循环借款额度使用期限内的提款为承诺提款，即在符合合同约定前提条件下，借款人可在循环借款额度使用期限和循环借款额度内随时提款，随时还款。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，浮动幅度为加135.5个基点。借款利率在整个借款期限内不调整。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。还款方式为借款到期日一次性偿还本合同项下借款，也可以根据本合同约定通过贷款人营业网点或中国工商银行网上银行进行提前还款，除最后一笔还款外，提前还款金额不得少于2400000元。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 同日，原告工商银行桓台支行与被告李方成、张萍签订《保证合同》一份。合同约定：被告李方成、张萍所担保的主债权为原告工商银行桓台支行与被告万家融暖通设备公司于2017年4月28日签订的主合同而享有的对债务人的债权。担保责任方式为连带责任保证；保证担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年，原告依据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告工商银行桓台支行有权要求被告李方成、张萍先承担担保责任，被告李方成、张萍承诺不因此而提出抗辩。原告工商银行桓台支行放弃、变更或丧失其他担保权益的，被告李方成、张萍的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。 另，2015年5月18日，原告工商银行桓台支行与被告万家融暖通设备公司签订《最高额抵押合同》一份。合同约定：被告万家融暖通设备公司所担保的主债权为2015年5月4日至2018年5月3日期间在2800000元的最高余额内，原告工商银行桓台支行与被告万家融暖通设备公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告工商银行桓台支行有权自行决定实现担保的顺序，被告万家融暖通设备公司承诺不因此而提出抗辩。原告工商银行桓台支行放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，被告万家融暖通设备公司的担保仍持续有效，不因此而无效或减免。 6套抵押房产的房屋所有权证书编号如下： 1、桓台县宫荆路4066号第1幢，房屋产权证号：淄博市房权证桓台县字第**-××2； 2、桓台县宫荆路4066号第2幢，房屋产权证号：淄博市房权证桓台县字第**-××3； 3、桓台县宫荆路4066号第3幢，房屋产权证号：淄博市房权证桓台县字第**-××4； 4、桓台县宫荆路4066号第4幢，房屋产权证号：淄博市房权证桓台县字第**-××6； 5、桓台县宫荆路4066号第5幢，房屋产权证号：淄博市房权证桓台县字第**-××7； 6、桓台县宫荆路4066号第6幢，房屋产权证号：淄博市房权证桓台县字第**-××8； 上述6幢房产的土地使用权证书编号均为：桓国用（2015）第01258号）。 2015年5月20日，原告工商银行桓台支行与被告万家融暖通设备公司办理了上述房产的房屋所有权抵押权登记及土地使用权抵押登记手续。其中： 1、桓台县宫荆路4066号第1幢，房屋他项权证号淄博市房他证桓台县字第××号； 2、桓台县宫荆路4066号第2幢，房屋他项权证号淄博市房他证桓台县字第××号； 3、桓台县宫荆路4066号第3幢，房屋他项权证号淄博市房他证桓台县字第××号； 4、桓台县宫荆路4066号第4幢，房屋他项权证号淄博市房他证桓台县字第××号； 5、桓台县宫荆路4066号第5幢，房屋他项权证号淄博市房他证桓台县字第××号； 6、桓台县宫荆路4066号第6幢，房屋他项权证号淄博市房他证桓台县字第××号； 上述6幢房产土地使用权他项权证书编号为：桓他项（2015）第00217号。 上述合同签订后，原告工商银行桓台支行于2017年5月2日向被告万家融暖通设备公司发放借款2400000元。借款到期后，被告万家融暖通设备公司未偿还借款本金，利息支付至2018年3月20日。截至2018年5月20日，被告万家融暖通设备公司尚欠借款本金2400000元，利息27707.90元未支付。被告李方成、张萍未履行保证责任；被告万家融暖通设备公司亦未履行抵押担保责任。 以上事实，由原告提交的网贷通循环借款合同、保证合同、最高额抵押合同、不动产抵押登记证书、借款凭证、利息明细、工商登记信息等及当事人庭审陈述在卷佐证。 本院认为：原告工商银行桓台支行与被告万家融暖通设备公司签订的网贷通循环借款合同、最高额抵押合同，与被告李方成、张萍签订的保证合同均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，未损害社会公共利益和他人合法权益，合法有效。 合同签订后，原告工商银行桓台支行按约将贷款发放给被告万家融暖通设备公司，履行了合同义务。被告万家融暖通设备公司收到贷款后，未按照借款合同约定偿还借款本息，构成违约。故，原告工商银行桓台支行诉求被告万家融暖通设备公司偿还借款本金2400000元，支付截止2018年5月20日的利息27707.90元，符合合同约定，本院予以支持。原告工商银行桓台支行诉求被告万家融暖通设备公司支付自2018年5月21日至借款实际付清之日的利息，符合合同约定，本院予以支持。 被告李方成、张萍作为被告万家融暖通设备公司借款的保证人，为被告万家融暖通设备公司借款提供连带责任保证，各保证人在保证合同中未约定各自保证份额，各保证人之间系连带共同保证。各保证人均未按照约定履行相应的保证责任，故，原告工商银行桓台支行诉求被告李方成、张萍对被告万家融暖通设备公司的借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。 被告万家融暖通设备公司自愿以其所有的位于桓台县宫荆路4066号第一幢至第六幢房产的房屋所有权及土地使用权为债权人工商银行桓台支行与其发生的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。故，原告工商银行桓台支行诉求对上述抵押财产在最高余额2800000元范围内享有优先受偿权，本院予以支持。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告万家融暖通设备公司所有，不足部分由被告万家融暖通设备公司继续清偿。被告万家融暖通设备公司、李方成、张萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃在本次庭审中举证、质证和辩论的权利，应承担对己不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告淄博万家融暖通设备有限公司欠原告中国工商银行股份有限公司桓台支行借款本金2400000元，截止2018年5月20日的利息27707.90元，于本判决生效后十日内付清。 二、被告淄博万家融暖通设备有限公司以2400000元为基数，自2018年5月21日起至借款实际付清之日止，按借款合同约定的利率计算，向原告中国工商银行股份有限公司桓台支行支付利息，于本判决生效后十日内付清。 三、被告李方成、张萍对上述第一、二项支付内容承担连带清偿责任。 四、被告李方成、张萍承担保证责任后，有权向被告淄博万家融暖通设备有限公司追偿。 五、原告中国工商银行股份有限公司桓台支行对被告淄博万家融暖通设备有限公司所有的位于桓台县宫荆路4066号第1幢至第6幢房产的房屋所有权及土地使用权拍卖、变卖或折价的价款在最高余额2800000元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26222元，诉讼保全费5000元，由被告淄博万家融暖通设备有限公司负担；被告李方成、张萍承担连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  张文文 人民陪审员  王 聪 人民陪审员  石 芸 二〇一八年八月七日 法官助理张蔷 书记员刘梅