济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁0102民初6062号 原告：济南农村商业银行股份有限公司，住所地济南市。 法定代表人：马立军，董事长。 委托诉讼代理人：晋淑霞，山东豪才律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯亚男，山东豪才律师事务所实习律师。 被告：孙丽，女，1963年2月1日出生，汉族，住济南市。 被告：张卓民，男，1963年10月23日出生，汉族，住济南市。 原告济南农村商业银行股份有限公司与被告孙丽、张卓民金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告济南农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人晋淑霞、冯亚男到庭参加了诉讼,被告孙丽、张卓民经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 济南农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求:1.请求依法判令孙丽偿还原告借款本金170万元，利息30011.39元,共计173.001139万元（暂计算至2017年8月21日，嗣后利息按合同约定计收至款项付清之日止）；2.请求依法判令原告对孙丽提供抵押的位于济南市市中区的房产享有优先受偿权；3.请求依法判令张卓民对上述第一项诉讼请求承担连带还款责任；4.本案诉讼费、保全费、律师费等费用由二被告共同承担。事实与理由：2016年10月14日，济南农村商业银行股份有限公司营业部（以下简称营业部）与孙丽签订了（济南农商行营业部）个借字（2016）年第04-0929号个人借款合同，孙丽向营业部借款170万元，借款期限自2016年10月14日至2017年10月13日止，合同同时约定了借款种类、借款用途、借款利率及违约责任等。同日，营业部与孙丽签订了（济南农商行营业部）高抵字（2016）年第04-0929号最高额抵押合同，孙丽以其位于济南市市中区的房产对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，合同同时约定了抵押担保范围、被担保的主债权及违约责任等事项。孙丽与张卓民系夫妻关系，且借款发生在夫妻关系存续期间，张卓民承诺对上述借款承担连带清偿责任。上述合同签订后，营业部依据合同约定向孙丽提供借款170万元。但借款合同期内，孙丽未如约向原告支付借款利息，张卓民亦未主动向原告偿还借款利息，现尚欠借款利息30011.39元。孙丽、张卓民与他人因债务纠纷被诉至法院，且其在借款期内欠付借款利息，出现了《个人借款合同》约定的违约条款，使原告严重不安。为维护原告合法权益，特具状贵院，望判如所请。 被告孙丽、张卓民均未出庭，均未向法庭提交证据，亦未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，济南农村商业银行股份有限公司为证明自己的主张，向本院提交的证据如下：1.（济南农商行营业部）个借字（2016）年第04-0929号个人借款合同，证明：2016年10月14日，原告济南农村商业银行股份有限公司营业部（以下简称营业部）与孙丽签订了（济南农商行营业部）个借字（2016）年第04-0929号个人借款合同，孙丽向营业部借款170万元，借款期限自2016年10月14日至2017年10月13日止，合同同时约定了借款种类为短期借款、借款用途为个人消费、借款利率为固定利率及违约责任等；2.（济南农商行营业部）高抵字（2016）年第04-0929号最高额抵押合同，证明：2016年10月14日，营业部与孙丽签订了（济南农商行营业部）高抵字（2016）年第04-0929号最高额抵押合同，孙丽以其位于济南市市中区的房产对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，合同同时约定了抵押担保范围包括包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）、被担保的主债权及违约责任等事项；3.不动产登记证明，证明：孙丽以其位于济南市市中区的房产对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明为鲁某某号，原告对抵押房产享有优先受偿权；4.承诺书，证明：孙丽与张卓民系夫妻关系，张卓民对涉案借款承担连带清偿责任；5.借款借据，证明：借款本金为170万元，月利率为5.4375‰；6.利率变动明细表，证明：截止至2017年8月21日孙丽尚欠本金为170万元，利息为30011.39元,共计173.001139万元；7.山东豪才律师事务所与原告签订的委托代理协议、发票、支付系统入账凭证等，证明：原告因该案应向山东豪才律师事务所支付法律服务费35725元，已支付14290元。因被告孙丽、张卓民未到庭质证，视为放弃质证权利，根据审查，本院对以上证据的证明效力予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月14日，济南农村商业银行股份有限公司与孙丽签订《个人借款合同》，合同约定借款金额为170万元，期限自2016年10月14日起至2017年10月13日止；借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；按月结息，结息日为每月的20日；借款担保方式为最高额抵押；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，济南农村商业银行股份有限公司与孙丽签订《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人所担保的主债权为自2016年10月14日至2017年10月13日，在170万元的最高余额内，抵押权人依据与孙丽签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内；抵押财产为位于市中区的，并于2016年10月17日办理抵押登记。2016年10月13日，张卓民向济南农村商业银行股份有限公司出具《抵押人配偶承诺书》，载明：其是孙丽的丈夫，本人同意孙丽以其名下位于市中区的、产权证号为某某房产作为抵押，为孙丽在贵行申请的借款（金额170万元、用途个人消费、期限一年）提供抵押担保。同日，张卓民向济南农村商业银行股份有限公司出具《借款人配偶承诺书》，载明：其是借款人孙丽的丈夫，本人同意借款人在贵行申请借款（金额170万元整，用途个人消费，期限一年），并愿与借款人孙丽一并向贵行承担共同连带清偿责任。2016年10月26日，济南农村商业银行股份有限公司向孙丽发放借款170万元。孙丽未按约还本付息，尚欠170万元及相应利息。 另查明，2017年8月30日，济南农村商业银行股份有限公司与山东豪才律师事务所签订《委托代理协议》，2017年9月30日，济南农村商业银行股份有限公司向山东豪才律师事务所支付14290元作为律师代理费。 本院认为，原告济南农村商业银行股份有限公司与被告孙丽签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，以及张卓民向济南农村商业银行股份有限公司出具《抵押人配偶承诺书》、《借款人配偶承诺书》，均系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，均合法有效。被告孙丽向原告借款后未按约还本付息，故原告济南农村商业银行股份有限公司要求被告孙丽偿还借款本金及相应利息，并对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告张卓民应当按约承担连带清偿责任，故原告要求被告张卓民承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下： 一、被告孙丽偿还原告济南农村商业银行股份有限公司借款本金170万元，于本判决生效后十日内履行完毕； 二、被告孙丽偿还原告济南农村商业银行股份有限公司借款利息及逾期利息（自逾期之日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算），于本判决生效后十日内履行完毕； 三、律师代理费14290元，由孙丽负担； 四、被告张卓民对上述一、二、三项给付款项承担连带清偿责任； 五、原告济南农村商业银行股份有限公司对孙丽名下位于济南市市中区的的抵押房产享有优先受偿权。 如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20470元，保全费5000元，由孙丽、张卓民负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长 许 莉 人民陪审员 修 芳 人民陪审员 田相英 二〇一八年二月七日 书 记 员 王 凤