广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1303民初2773号原告：余杰平，男，1966年4月5日出生，汉族，住址：惠州市惠城区，被告：卢容兴，男，1965年9月24日，汉族，住址：惠州市惠城区大湖溪县，原告余杰平诉被告卢容兴民间借贷纠纷一案，本院2018年7月16日立案后，本院依法适用普通程序于2018年7月18日公开开庭进行了审理，原告余杰平、被告卢容兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告清偿借款3000000元及21个月利息1260000元（暂计至今年5月份止），本息合计4260000元；2、判令被告清偿借款1000000元及16个月利息360000元，本息共1360000元；3、判令被告清偿借款730000元及10个月的利息146000元，本息共876000元；4、对被告已被查封的两套房产处置价款享有优先受偿权；5、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年8月10日，被告由于资金周转困难，双方又是多年的朋友关系，向原告提出借款3000000元的请求，并口头约定月利率按两分计息，约定借款期限为两年，出于对朋友的帮助，原告提出要签两份合同才可以出借，一份是借款合同，一份是抵押合同，被告同意并很快就签订了以上两份合同，原告遂将款项转到被告账户上。2017年1月26日，被告第二次向原告提出由于发放工人工资的缘故，向原告借款现金1000000元，同时承诺借款期限为三个月（按两分/月计息）。2017年4月至6月期间，被告第三次提出向原告借款，被告陆续向原告借款730000元（其中原告转账出借300000元；2017年4月7日，原告让其胞弟余仕平转账60000元，现金支付70000元；在2017年5月27日转账300000元），借款后，被告并没有按照口头约定支付每月利息，所以原告又让被告补签一份补充协议，用于确认利息计算方法和提起诉讼需要。诉前被告名下的两套房产（粤房地权证惠州字第1100304565号和粤房地权证惠州字第**）已经办理了他项权登记，被告已将上述两套房产抵押给原告，原告享有优先受偿权。如今，被告一年多未付利息，原告对被告的诚信产生不信任，遂向法院提起诉讼。原告为其主张提供了原、被告身份证、借款合同、抵押合同、付款凭证和补充协议。被告卢容兴在庭审过程中认可原告主张的诉讼请求及事实。被告卢容兴未提供证据。本院经审理认定事实如下：2016年8月10日，原告与被告签订《借款合同》约定：被告因公司短期周转向原告借款3000000元，借款期限为2016年8月10日至2018年8月9日，被告以其位于惠州市惠城区东升二路1号君御花园T7栋27层01房和惠阳市大湖溪开发区二号地201房作为该次借款的担保。该合同第八条约定，若被告不能归还借款，则从借款日起按合同利息计算利息并加收日万分之五的罚息直至还清本息日止。同日，原告通过银行转账的方式，分三次共计转给被告3000000元。2016年8月23日，原被告双方签订了《抵押合同》，约定被告以其上述房产作为原告3000000元借款本金、利息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）的担保。2016年8月29日，被告为原告办理了抵押权的不动产登记证明（1、粤（2016）惠州市不动产证明第1017301号，位于惠阳区××开发区××房，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为300000元；2、粤（2016）惠州市不动产证明第1017302号，位于惠州市××东××御花园××房，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为2700000元）。2017年6月20日，原、被告签订《补充协议》载明：2016年8月10日的《借款合同》明确了相关的权利义务，原告也给了被告如数出借款。当年，双方当时口头约定借款月利率为2分，但被告未曾支付利息，为保障原告自身权益，原被告遂签订补充协议，书面约定借款月利率为2分，即每月利息为6万元）。如超过6个月未付利息原告有权向人民法院起诉追讨，本补充协议作为《借款合同》附件，同时生效。2017年1月26日，被告向原告出具借据载明：“兹有本人卢容兴借到了余杰平先生人民币壹佰万元（100万元）整，用于发工人工资，以现金支付并收到，同意月利率按2分计算，借款期限叁个月（从借款日算起），逾期未还，出借人可以起诉至惠城区人民法院，愿承担法律责任”。2017年6月20日，被告向原告出具借据载明：“本人卢容兴在2017年陆续借到余杰平先生共柒拾叁万人民币，借款期限为六个月，月利率按2分计算。（其中余杰平委托胞弟余仕平在2017年4月7日转账支付陆万元，现金支付柒万元，在2017年5月27日转账叁拾万元，余杰平本人在2017年6月20日转账叁拾万元，均用于开具发票及发放工人工资之用途）。到期未还愿承担法律责任。”2017年6月20日，原告通过银行向被告转账300000元，2017年4月7日、2017年5月27日，原告弟弟余仕平通过银行分别向被告转账60000元、300000元。被告的妻子容锦兰于2018年7月20日到本院陈述，对被告向原告借款产生本金及利息6496000元的事实其知晓，对被告提供两套房产为原告做抵押登记，其亦清楚知晓。被告对借款合同中的3000000元，2017年1月26日借据中的1000000元，2017年6月20日借据中的730000元，均认可已收到。原告主张被告未归还过任何本金及利息，被告亦予以认可。原告共向被告出借借款本金4730000元。本院认为，原告主张被告支付拖欠的借款本金4730000元及利息，提交了借款合同、借据、转账凭证等证据材料，被告亦认可收到了相应数额的借款本金及未归还借款本金及利息的事实，对原、被告之间发生4730000元民间借贷关系，本院予以确认。对依据借款合同出借3000000元，双方虽在合同中约定，到期期限为2018年8月9日，但补充协议已明确如超过6个月未付利息原告有权向人民法院起诉追讨，故原告在被告连续六个月未支付利息的情况下，起诉至法院，有事实及法律依据。对第一笔3000000元借款的利息，按月利率2分计算，自借款之日的2016年8月10日至起诉之日2018年6月15日共计22个月，原告自己主张21个月1260000元的利息，不超过已实际出借的时间，予以支持。对第二笔1000000元的借款利息，按月利率2分计算，自借款之日的2017年1月26日计算至起诉的2018年6月15日止，借款时间16个月21天，原告主张的利息360000元，超出上述时限按月利率计算的利息334000元，但未超过截止判决之日2018年8月10日（已实际出借18个月15天）的利息370000元，为避免双方诉累，本院对原告主张的360000元利息予以支持。对第三笔730000元，按月利率2分计算，从2017年6月20日（最后一笔汇款时间），计算到2018年6月15日，已超过10个月，原告主张10个月的利息146000元，不超过实际已产生的利息，予以支持。被告已用其两处房产为原告依据借款合同出借的3000000元登记了抵押权，因此，原告主张对被告的该两处房产享有优先受偿权，本院在该笔债权本金3000000元及利息1260000元内予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告卢容兴于本判决发生效力之日起十日内向原告余杰平返还借款本金3000000元及利息1260000元。二、被告卢容兴于本判决发生效力之日起十日内向原告余杰平返还借款本金1000000元及利息360000元。三、被告卢容兴于本判决发生效力之日起十日内向原告余杰平返还借款本金730000元及利息146000元。四、原告余杰平对被告卢容兴提供抵押的位于惠阳市大湖溪开发区二号地201房的房产（粤（2016）惠州市不动产证明第1017301号）、位于惠州市惠城区东升二路**君御花园******（粤（2016）惠州市不动产证明第1017302号）的处置价款在第一判项范围内享有优先受偿权。本案诉讼费57272元，由被告卢容兴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  冯文娟人民陪审员  林冠超人民陪审员  练宝忠二〇一八年八月十日书 记 员  沈 欣