湖北省黄梅县人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂1127民初1515号原告：湖北黄梅农村商业银行股份有限公司。住所地：黄梅县黄梅大道***号。法定代表人：陈志，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐���，湖北益惠民律师事务所律师。代理权限：代为起诉、应诉、撤诉、和解，代签法律文书等特别授权。委托诉讼代理人：桂再斌，该行风险科员工。代理权限：代为起诉、应诉、撤诉、和解，代签法律文书等特别授权。被告：湖北超强林业投资有限公司。法定代表人：余新强，该公司总经理。被告：余新强，男，生于1962年1月21日，汉族，住湖北省黄梅县。被告：刘定平，女，生于1970年1月6日，汉族，住湖北省黄梅县。被告：湖北国银融资担保有限公司。住所地：红安县将军大道**号。法定代表人：徐久高，该公司总经理。委托诉讼代理人：崔云涛，男，该公司员工。代理权限：一般代理。原告湖北黄梅农村商业银行股份有限公司（以下简称“黄梅农商行”）诉被告湖北��强林业投资有限公司（以下简称“超强林业公司”）、余新强、刘定平、湖北国银融资担保有限公司（以下简称“国银担保公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐坚和桂再斌、被告超强林业公司法定代表人余新强、国银担保公司的委托诉讼代理人崔云涛、余新强到庭参加诉讼，被告刘定平经本院送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄梅农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告超强林业公司偿还借款10878000元本金及利息1004784.94元（利息计算至2018年4月4日，后段利息顺延并依据合同约定加收罚息50%）。2、判令被告余新强、刘定平对超强林业公司10878000元贷款本金及利息承担连带保证责任；3、判令被告超强林业公司对上述借款本息及损失承担抵押清偿责任，如被告超强林业公司未按期还款，则拍卖、变卖被告超强林业公司所有的位蕲春县××桥乡枫树村10666.55亩林权。抵押物优先偿还原告的借款本金及利息；4、依法判令被告国银担保公司履行贷款连带保证责任，偿还为超强林业公司提供连带责任担保的4878000元借款及利息11707.2元（利息计算至2018年4月4日，后段利息顺延并依据合同约定加收罚息50%）；5、判令原告对被告国银担保公司质押的97.56万元保证金优先受偿；6、被告方承担本案一切诉讼费用。事实和理由：超强林业公司因在蕲春承包林地，种植油茶需资金周转，于2012年1月20日黄梅××金融超市（××黄梅县县信用合作联社金融超市）办理了林权抵押贷款750万元，已分期还本150万元，利率为11.016%，期限60个月，原定于2017年1月20日到期，到期申请展期，展期至2019年7月10日。截止2018年4月4日超强林业公司利息已逾期19期。该笔贷款是以位蕲春县××桥乡枫树村10666.55亩林权抵押。2016年2月3日超强林业公司在国银担保公司提供连带责任担保的情况下，向原告借款4878000元，于2017年1月10日到期，到期后申请展期至2017年11月10日，年利率8.64%。以上二笔贷款本金共计10878000元，截止2018年4月4日利息逾期共计1004784.94元，本息合计11882784.94元。故原告提起诉讼，请求法院依法裁决。被告超强林业公司、余新强共同辩称，1、对原告起诉的贷款金额和贷款事实过程均不持异议。2、超强林业公司是从事行业投资，国家有一定资金扶持，与原告合作多年，中间我们已经归还了部分贷款，按理说是归还多少，又可以再贷出多少，由于林权问题导致后期银行资金没有跟上，所以后期款项没有贷出来，对后期的还款和抵押物变现等方面，公司会积极配合的。被告国银担保���司辩称，对原告起诉的借款和担保事实无异议，我公司愿意按照合同履行担保责任，后期也会积极还款，也愿意积极配合原告方对抵押物进行变现。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据上述有效证据，结合双方当事人陈述，本院查明如下事实：2012年1月19日，超强林业公司与黄梅县农村信用合作联社（以下简称“黄梅联社”）签订了《流动资金借款合同》（编号为A20120011），向黄梅联社借款750万元，双方约定月利率为9.18‰，期限为60个月，2017年1月20日到期，按月结息，分期还本，即2015年1月19日还款150万元，2016年1月19日还款300万元，2017年1月19日还款300万元。借款人未按约定期限归还借款，在约定利率基础上加收50%罚息。同日，超强林业公司与黄梅联社签订《抵押合同》（编号为A20120011-1），约定超强林业公司以其公司所有的林权[分别是位蕲春县××桥乡枫树村10666.55亩林权（林权证为：蕲政林证字（2011）第000181号）；蕲春县大同镇黄山村1911.9亩林权（林权证为：蕲政林证字（2011）第000182号）]作为抵押担保，保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。合同签订后，黄梅联社于2012年1月20日向超强林业公司发放了贷款750万元，超强林业公司亦在蕲春县林业局办理了编号为2012002号蕲春县森林资源资产抵押登记证，抵押登记时间自2012年1月19日至2017年1月19日止。2015年1月19日超强林业公司已归还了借款本金150万元。2017年1月5日超强林业公司与黄梅农商行签订《借款展期协议》（编号为A20170018），约定将��款展期至2019年7月10日，展期后利率为年利率11.016%，借款分次偿还，即2017年7月20日还30万元，2018年1月20日还30万元，2018年7月20日还30万元，2019年1月20日还本30万元，2019年7月10日还本480万元。展期贷款原抵押物不变。2017年1月10日余新强、刘定平与黄梅联社签订了《保证合同》，约定余新强、刘定平依《流动资金借款合同》、《借款展期协议》为主合同，为超强林业公司600万元展期借款提供连带责任保证。2016年2月2日超强林业公司与黄梅联社签订了《流动资金借款合同》（编号为A20160038），申请向黄梅联社借款500万元。借款期限为12个月，月利率8.4‰，按月结息，到期一次性还本。同日国银担保公司及余新强、刘定平与黄梅农商行签订《保证合同》（编号为A20160038-1、A20160038-2），约定国银担保公司、余新强、刘定平为超强林业公司的借款提供连带责任担���，保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费），并由国银担保公司按1：5的比例存入保证金，保证金对此笔贷款提供质押担保。合同签订后，黄梅农商行于2016年2月3日向超强林业公司发放了贷款4878000元，黄梅融资担保公司也依约存入975600元保证金。2017年1月10日超强林业公司与黄梅农商行签订《借款展期协议》（编号为A20170019），双方约定将借款展期至2017年11月10日，展期后利率为年利率8.64%，借款展期到期一次性偿还。国银担保公司及余新强、刘定平对展期贷款承担连带责任保证，国银担保公司的97.56元保证金仍提供质押担保。同日，国银担保公司及余新强、刘定平与黄梅农商行签订了《保证合同》（编号为A20170019-1、A20170019-2）。2017年11月14日超强林业��司与黄梅农商行再次签订《借款展期协议》（编号为A20170019-0），双方约定将借款展期至2018年11月10日，展期后利率为年利率8.64%，借款展期到期一次性偿还。同日，国银担保公司及余新强、刘定平与黄梅农商行签订了《保证合同》（编号为A20170019-0-1编号为A20170019-0-2）。约定国银担保公司及余新强、刘定平对展期贷款承担连带责任保证，国银担保公司的97.56元保证金保全展期，仍提供质押担保。此后，超强林业公司归还600万元借款利息至2016年10月20日，487.8万元借款利息至2018年3月25日。2014年6月30日经中国银监会湖北监管局批准“湖北黄梅农村商业银行股份有限公司”开业，该行开业同时，黄梅县农村信用合作联社终止，其债权债务转为该行债权债务。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。2012年1月19日、原告黄���农商行与被告超强林业公司签订了《流动资金借款合同》、《抵押合同》、2017年1月5日及2017年1月10日黄梅农商行与超强林业公司、余新强、刘定平分别签订了《借款展期协议》及《保证合同》；2016年2月2日黄梅农商行与超强林业公司、国银担保公司、余新强、刘定平分别签订了《流动资金借款合同》、《保证合同》；2017年1月10日、2017年11月14日黄梅农商行与超强林业公司、国银担保公司、余新强、刘定平分别签订了两次《借款展期协议》、《保证合同》，约定由原告两次向超强林业公司提供借款12378000元（已归还1500000元），超强林业公司以林权抵押担保、国银担保公司、余新强、刘定平提供连带责任担保，上述合同条款明确，系双方当事人真实意思表示，应属有效合同，原、被告均应依约履行。原告依约发放了贷款给超强林业公司，超强林业公司逾期未按约定履���偿还借款本息义务，故原告要求超强林业公司偿还借款本息、承担罚息诉求，本院予以支持；超强林业公司以其林权与黄梅农商行签订《抵押合同》，虽抵押登记时间至2017年1月19日止，但依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条的规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力，故因超强林业公司不按期履行债务，黄梅农商行有权就抵押财产优先受偿；被告国银担保公司、余新强、刘定平为黄梅农商行的贷款提供连带责任担保，应在约定的保证范围内承担保证责任，故原告要求国银担保公司、余新强、刘定平对黄梅农商行所欠贷款本息负连带保证责任的诉求，本院予以支持，且原告有权对质押款97.56万元优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第八���、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第二百零二条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、由湖北超强林业投资有限公司偿付湖北黄梅农村商业银行股份有限公司借款本金10878000元及利息，利息计算方式为：其中6500000元自2016年10月21日起至本判决确定的还款之日止按年利率11.0159%计算，4878000元自2018年3月26日起至本判决确定的还款之日止按年利率8.64%计算。上述应履行义务，限义务人于本判决生效之日起10日内履行完毕。二���湖北超强林业投资有限公司不履行其中6500000元债务时，债权人有权依照《中华人民共和国担保法》规定，以所设置抵押的林权优先受偿；湖北超强林业投资有限公司不履行其中4878000元债务时，债权人有权依照《中华人民共和国担保法》规定，以所设置质押的975600元优先受偿。三、余新强、刘定平对湖北超强林业投资有限公司的10878000元借款本金及利息在抵押物、质押款以外承担连带偿还责任。四、湖北国银融资担保有限公司对湖北超强林业投资有限公司的4878000元借款本金及利息在质押款以外承担连带偿还责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。上述应履行义务，均限义务人于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费93096元，减半收取46548元，由湖北超强林业投资有限公司、湖北国银融资担保有限公司、余新强、刘定平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审判员  宛燕二〇一八年八月十三日书记员  汪余