.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省本溪市中级人民法院民事判决书（2018）辽05民终1386号上诉人（原审被告）：本溪满族自治县高官镇三合村民委员会，住所地辽宁省本溪满族自治县。法定代表人：马生群，该村委会主任。委托诉讼代理人：田维一，该村委会副主任。委托诉讼代理人：王洋，该村法律顾问。被上诉人（原审原告）：赵福利，男，满族，1960年5月9日出生，公民身份号码：×××，住址辽宁省本溪满族自治县。上诉人本溪满族自治县高官镇三合村民委员会（以下简称三合村委会）因与被上诉人赵福利合同纠纷一案，不服辽宁省本溪满族自治县人民法院（2018）辽0521民初323号民事判决，向本院提起上���。本院于2018年8月15日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。三合村委会上诉请求：一、撤销一审判决，依法改判驳回赵福利的诉讼请求；诉讼费由赵福利负担。事实和理由：一、本案涉及自留地的问题，三合村委会认为并不属实，该地为荒地，虽由赵福利使用，但并没有承包手续。赵福利曾承认是其子女的自留地，那么成年子女应是权利人，而不是赵福利。赵福利提到的20万元，与本案无关，是赵福利其他承包地被征用后，得到的补偿费。关于2010年5月28日合同效力的问题，法院认���为有效是错误的。赵福利不是权属人，对土地不享有权益。该地不是自留地，只是赵福利自行开发擅自使用的集体所有土地。赵福利未作答辩。赵福利向一审法院起诉请求：1.判令三合村委会给付与赵福利签订置换土地20亩移民田，如不能���付协议土地，请求按时价依法给付征地款项（5万元/亩），依据合同约定为准（2015年4月之后的补偿款）。2.诉讼费由三合村委会承担。一审法院认定事实：2010年5月28日，三合村委会租用赵福利自行开发的荒滩地，双方签订《证明》一份，内容为：证明今有三合村因水利工程之需要占用本村居民赵福利自留地10亩，为此村委会决定用三合村小夹河一组移民田双倍补偿给赵福利，土地面积即20亩，补偿后土地性质不变，如不能及时补偿土地面积，从2011年春起每年每亩补偿人民币1千元整（每亩一年1000.00元）每次补偿三年，口诉无凭，立此为据。特此证明甲方：三合村法定代表人马生群（签字）乙方：三合村二组居民赵福利（签字）2010年5月28日签订。该《证明》签订后，三合村委会未予履行。赵福利遂于2015年3月12日，将三合村委会诉至一审法院，请求判令三合村委会继续履行合同并按照国家征收土地标准补偿人民币66万元。一审法院经审理后认为，赵福利事实耕种荒滩地的行为已存在，其占有利益应予保护，赵福利所诉的“证明”性质系赵福利以占有利益为标的与三合村委会签��的土地租赁合同，该合同在不存在土地权属争议的情况下，系双方真实意思表示。此行为亦未违反国家强制性法律规定，双方签订的合同成立且生效，三合村委会应当依照合同约定履行租金给付义务。结合案件事实认定：1.合同履行起始时间为2011年春（未标明履行期限）；2.土地租赁亩数为10亩；3.租金给付方式为另行分配赵福利20亩土地或以10亩土地为总量每亩每年租金为人民币1000元整。关于赵福利诉称三合村委会应当依照国家征地补偿标准给付占地补偿款的理由，一审法院认为，三合村委会的“征收行为”实为土地租赁行为，双方应当依照合同约定给付土地租赁租金，故对于赵福利此项诉讼请求不予支持。一审法院于2015年6月25日作出（2015）本县民初字第00706号民事判决，判决：一、三合村委员会在判决发生法律效力后立即给付赵福利土地租金4万元整（期间为2011年4月至2015年4月）。二、驳回赵福利其他诉讼请求。该判决生效后，赵福利于2016年1月1日又以三合村委会未予履行给付义务及判决确定的租赁标的物已经灭失为由再次向一审法院提起诉讼。要求解除2010年5月28日签订的土地租赁协议并由三合村委会与法院返还由其承担的诉讼费。一审法院审理后作出（2016）辽0521民初362号民事判决，判决驳回赵福利的诉讼请求。赵福利不服，向本院提起上诉，本院经审理后，于2016年8月15日作出（2016）辽05民终1185号民事判决，判决驳回上诉维持原判。赵福利不服，向辽宁省高级人民法院申请再审，2016年12月28日，辽宁省高级人民法院作出（2016）辽民申5206号民事裁定，认为（2015）本县民初字第00706号民事生效判决已认定赵福利与三合村委会为租赁合同关系，并判决三合村委会给付赵福利租金至2015年4月。依据双方约定每次补偿三年，从2015年4月至起诉、申诉时尚未满三年，三合村委会未到履行给付租金期限，赵福利提出的解除双方协议不符合法律规定的解除情形，原审对赵福利的诉讼请求未予支持，并无不当。裁定驳回赵福利的再审申请。现三合村委会已按（2015）本县民初字第00706号判决书履行了2011年4月至2015年4月租金4万元的给付义务。2015年5月至今的租金尚未支付。一审法院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，���福利与三合村委会之间土地租赁合同法律关系的事实已经三级法院发生法律效力的裁判文书予以确认。经生效判决，三合村委会已按照协议给付赵福利租金至2015年4月。依据双方约定每次补偿年限为三年，从2015年5月至2018年5月已满三年，已到履行给付租金期限。故赵福利诉请要求三合村委会给付2015年4月之后的租金理由充分，证据客观真实，予以支持。关于赵福利诉请判令三合村委会给付置换土地20亩移民田，如不能给付协议土地，请求按时价依法给付征地款项（5万元/亩）一项，因双方法律关系已被认定为土地租赁行为并已实际履行，故对于赵福利此项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十��条之规定，判决：一、三合村委会于判决发生法律效力后立即给付赵福利土地租金3万元整（期间自2015年5月至2018年4月）。二、驳回赵福利其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费100元，减半收取50元，由三合村委会负担。本院经审理查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为：2010年5月28日赵福利与三合村委会签订的协议的效力以及二者之间的租赁关系已被生效判决确认，故关于三合村委会称协议无效的上诉理由，不予支持。根据生效判决，三合村委会已按照协议给付赵福利租金至2015年4月。依据双方约定每次补偿年限为三年，从2015年5月至2018年5月已满三年，已到履行给付租金期限。故赵福利诉请要求三合村委会给付上述三年的租金具有事实与法律依据，予以支持。综上所述，上诉人三合村委会的上诉请求不成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费一百元，由上诉人本溪满族自治县高官镇三合村民委员会负担。本判决为终审判决。审判长周明辉审判员孙燕审判员赵丹阳二○一八年八月二十三日书记员金路峰附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。