江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏0903民初7518号 原告：王田军，男，1976年12月10日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 委托诉讼代理人潘连诗，江苏盐龙律师事务所律师。 被告：朱广建，男，1975年10月9日生，汉族，居民，住盐城市滨海县。 被告：王承董，男，1962年1月25日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 委托诉讼代理人唐凌峰，盐城市城南新区伍佑法律服务所法律工作者。 原告王田军与被告朱广建、王承董租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王田军委托诉讼代理人潘连诗、被告王承董的委托诉讼代理人唐凌峰到庭参加了诉讼。被告朱广建经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告王田军向本院提出诉讼请求：请求判令被告朱广建立即支付租金人民币170836.33元，返还钢管2600.8米，扣件5223只，并从2017年11月24日起承担钢管每日租金为31.2元，扣件租金每日为31.3元，合计每天租金为62.5元直至还清时为止，如果不能返还钢管、扣件，钢管按每米赔偿15元，扣件按每只5元予以赔偿，并承担违约金34167元，支付律师费15000元，合计220003.33元，扣减已收3万元，合计190003.33元，被告王承董承担连带责任。事实和理由：被告朱广建因同曦同城工程建设需要租赁钢管、扣件，故在2013年7月5日与原告王田军签订了租赁合同一份，合同约定钢管每日租金为0.012元，扣件每日租金为0.006元，产生的租金在当月结清。如果继续使用，需要与原告商量确定。如果对租赁物产生灭失，钢管每米赔偿15元，扣件每只5元。如果产生纠纷，由出租方所在地人民法院管辖，如果违约，按违约金额的20%承担违约金，并由被告王承董提供担保。合同签订后，被告朱广建相继租赁使用原告王田军的钢管、扣件材料。截至目前，被告朱广建欠租金人民币170836.33元，欠钢管2600.8米，扣件5223只未还。 原告王田军围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、2013年7月5日原被告签订的租赁合同一份；2、租单28份、回单20份；3、租金结算表一份；4、诉讼代理合同及代理费发票各一份。 被告朱广建未作答辩，亦未提交证据。 被告王承董辩称，我不同意承担担保责任。1、担保早已过了诉讼时效，我方不应该承担责任；2、原告方应当每个月结账清，过了两三年没有找过担保人；3、据我们了解，在2017年原告与被告1相互之间达成书面协议，由被告1还款75000元还清，被告1已还款1万元，没有通过担保人；4、原告在亭湖法院诉讼没有受理，已过诉讼时效。 对原告王田军提交的证据，被告朱广建在答辩期内未提出异议，被告王承董亦无异议。本院认为，原告王田军提交的证据具有真实性、合法性及与待证事实的关联性，可以认定并作为定案的依据。 根据当事人提交的证据，经庭审质证，本院可以确认以下事实：2013年7月5日，被告朱广建因承建同曦同城工程建设需要向原告王田军租赁钢管、扣件。双方签订租赁合同一份，约定：朱广建向原告王田军租赁钢管约1万米、扣件约1万只；钢管租金为每日0.012元/米，扣件为每日0.006元/只，扣件保养费为0.1元；租期自2013年7月5日至2013年11月5日；付款方式为每月产生的租金，月底结清；赔偿标准为钢管灭失每米赔偿15元，扣件灭失每只5元；发生纠纷，一切由诉讼产生的各项费用（包括律师费）凭王田军提供的单据可由朱广建承担；按违约金额的20%承担违约金；保证人愿意为朱广建提供连带责任保证，保证范围为朱广建所欠王田军的全部债务及王田军实现债权的费用，保证期为合同期满后两年。合同还对其他事项作了约定。合同签订后，王田军陆续向朱广建供应钢管及扣件，截止2014年7月13日，王田军计向朱广建发出钢管24380米，回收21779.2米，结欠2600.8米；发出扣件14141只，回收8918只，结欠5223只。被告朱广建向原告支付租金3万元，对其余租金和租赁物未支付和归还。诉讼过程中，原告王田军因诉讼支出代理费15000元。 另查明，2015年3月27日王田军因本案租赁合同纠纷向盐城市亭湖区人民法院起诉两被告主张权利，盐城市亭湖区人民法院人民调解予以立案审查，王承董认为盐城市亭湖区人民法院未通知其本人，王田军亦未向其主张权利。 本院认为，原告王田军与被告朱广建、王承董签订的租赁合同，不违背国家法律及行政法规的强制性规定，是双方的真实意思表示，属有效合同。被告朱广建租赁原告钢管及扣件后未按照合同的约定支付租金返还租赁物引起讼争，应承担全部违约责任。原告王田军要求被告朱广建支付租金，并按合同约定承担违约金的请求，因双方合同已经明确约定“如果违约，按违约金额的20%承担违约金”，故本院予以支持，但原告诉请金额计算有误，应予调整。原告王田军要求被告王承董承担连带偿还责任，因双方明确约定担保期限为合同期满后两年即2013年11月6日至2015年11月6日，原告方于2015年3月30日向盐城市亭湖区人民法院申请调解，没有超过担保时效，故原告的该诉求本院予以支持。原告王田军主张律师代理费15000元，双方对此作了约定，且不超过律师行业收费标准，本院也予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告朱广建支付原告王田军自2013年7月6日至2017年11月23日止的租金人民币166230.13元，违约金33246元，合计199476元，限于本判决生效后十日内履行完毕。 二、被告朱广建本判决生效后十日内返还原告王田军钢管2600.8米、扣件5223只，如逾期返还则按钢管每米15元，扣件每只5元折价赔偿。 三、被告朱广建支付原告王田军律师代理费15000元。限于本判决生效后十日内履行完毕。 被告王承董对上述一、二、三项朱广建的还款承担连带偿还责任。 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4100元，减半收取2050元，财产保全费1670元，合计3720元，由被告朱广建、王承董负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 员 陈晓娟 二〇一八年二月二十七日 法官助理 成 诚 书 记 员 邵玉婷 附录法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。