北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0106民初29360号原告：韩某1，女，1945年8月15日出生，汉族，首钢公司冶金研究所退休职工，住北京市朝阳区。原告：韩某2，女，1949年12月2日出生，汉族，北京兆维电子（集团）有限责任公司退休职工，住北京市西城区。原告：韩某3，女，1955年2月23日出生，汉族，首钢公司退休职工，住北京市丰台区。三原告委托代理人：王国龙，北京京云律师事务所律师。三原告委托代理人：乐祥立，北京京云律师事务所律师。被告：崔某，女，1953年7月7日出生，汉族，北京市二七车辆厂退休职工，住北京市丰台区。被告兼崔某的委托代理人：韩某4，男，1952年8月12日出生，汉族，北京市二七车辆厂退休职工。委托代理人：赵黎明，北京市慧海天合律师事务所律师。委托代理人：敖燕钧，北京市慧海天合律师事务所律师。被告：韩某5，女，2017年5月15日出生，回族，学龄前儿童，住北京市丰台区。被告兼韩某5的法定代理人：韩某6，男，1983年2月18日出生，汉族，北京银建实业股份有限公司职员。原告韩某1、韩某2、韩某3与被告韩某4、崔某、韩某6、韩某5分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2017年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告韩某1、韩某2，原告韩某1、韩某2、韩某3的委托代理人王国龙、乐祥立，被告兼崔某的委托代理人韩某4，被告韩某4的委托代理人赵黎明、敖燕钧，被告兼韩某5的法定代理人韩某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。韩某1、韩某2、韩某3向本院提出如下诉讼请求：1．请求确认宅基地区位补偿款中的120．15万元归三原告所有；2．请求确认超控宅基地区位补偿款中的322222．5元归三原告所有；3．请求确认房屋价款中的12万元归三原告所有；4．请求确认各项奖励、补助款中的56．55万元归三原告所有；（以上4项要求韩某4给付三原告）；5．本案诉讼费由韩某4承担。事实与理由：韩某清与宋某英是我们的父母，父母生有子女五人，即韩某7、韩某1、韩某2、韩某4、韩某3；韩某清于1999年8月去世，宋某英于2012年5月去世。位于北京市丰台区长辛店镇李家峪村**院系韩某清祖辈留下的祖业产，原有北房3间、东房2间、西棚子2间；大约上世纪六十年代，韩某清将西棚子翻建为西房2间。分家的事以前听父亲说过，给韩某7的800元是父亲出的。父亲去世后，大约2003-2004年，母亲出资将东房和北房挑顶重铺，三原告帮忙。在2007-2008年，韩某4将全部房屋拆除，翻建情况不太清楚。后该院落被拆迁，拆迁款全部被韩某4领取。我们认为：该院落房屋及宅基地为父母遗产，我们对父母尽到了赡养义务，父母也没有留下遗嘱，遗产应当由五名子女平均继承。现韩某7表示放弃继承，遗产应由其余四子女平均继承。我们就拆迁款的分割问题多次找韩某4协商，无法达成一致意见，故诉至法院，望判如所请。韩某4辩称：三原告所述身份关系属实。。位于北京市丰台区长辛店镇李家峪村**院为祖业产1937年时有北房3间、东房2间以及院外小北房1间。1966年，父母搭建西棚子2间。1979年父母给我和韩某7分家，北房3间归我，东房和小北房归韩某7，父母由我们哥俩赡养；父亲从我交给他的工资里拿出600元给了韩某7，买了东房2间，韩某7把院外小北房拆除，旧料拉走了，后来父亲又给了韩某7200元。2003年，我出资给北房挑了顶；2004年，我又出资给东房挑了顶。2008年，我把院内所有房屋拆除，未使用旧料，翻建为北房3间、西房3间、西南角西耳房1间、院外西房1间、西南角厕所1间。2016年，我又在此院增建东房3间，院落封顶；并将院外房屋拆除，翻建为东房5间、西房5间，并封顶；直至拆迁。我是村委会认定的被腾退人，户籍在此院，三原告户籍不在此院，也不在此院居住，不是我的家庭成员，故宅基地区位补偿款及超控宅基地区位补偿款与三原告无关。此院房屋全部为我建造，自2008年始就没有遗产了，三原告也没有出资，故房屋价款与他们无关。各项奖励、补助款是给被腾退人和被安置人口的，与三原告无关。三原告给父母买物品、买寿衣是他们为人儿女的正常行为，而且父母一直与我共同生活，我对他们照顾得更多。故不同意三原告的全部诉讼请求。崔某辩称：我与韩某4系夫妻关系，韩某4所述属实，我的意见与韩某4相同。韩某6辩称：我系韩某4与崔某之子。韩某4所述属实，我的意见与韩某4相同。韩某5辩称：我系韩某6之女。韩某4所述属实，我的意见与韩某4相同。本院经审理查明如下事实：韩某清与宋某英系夫妻关系，婚后生有子女五人，分别为韩某7、韩某1（曾用名韩淑珍）、韩某2、韩某4、韩某3。韩某清于1999年8月31日因死亡被注销户籍，宋某英于2012年5月30日因死亡被注销户籍。位于北京市丰台区长辛店镇李家峪村XX号院原系韩某清祖辈留下的宅基地。该院原有北房3间，东房2间，西棚子2间。1979年2月19日，经李俊、李秀做中保人，韩某7和韩某4进行了分家，约定：韩某7分得东房2间、小北房1间，韩某4分得北房3间、饭棚1间；东房2间作价600元由韩某4给韩某7。2003-2004年，韩某4与宋某英共同出资将北房和东房挑顶。2008年韩某4与宋某英共同出资将院内所有房屋拆除，翻建为北房3间、西房3间、西南角耳房1间、院外西房1间、院外西南角厕所1间。2016年，韩某4出资在院内增建东房3间，院落封顶；并将院外房屋拆除，翻建为东房5间、西房5间，并封顶。韩某4向本院提交2018年4月18日其委托代理人赵黎明与李俊谈话笔录一份，用以证明分家过程。三原告表示：该谈话笔录由一名律师在场及制作、没有写明分家时间及签字日期、李俊没有出庭作证及不符合正常思维习惯，对该谈话笔录不予认可。证人白某到庭作证称：2008年7月，韩某4找我看了看他家的院子，我看房子快塌了，有的柱子烂了，坎墙鼓起来了，就建议他翻建。2008年7月26日我开始进场施工，翻建为北房3间、西房3间、院墙和大门。翻建期间韩某4的母亲搬出去住了，韩某4的二姐帮忙做饭，其他亲属没来过。工程款共15万元，是韩某4给我的。三原告对证人证言的意见为：当时房子没有证人说的那么破旧，证人是为了施工获利才建议翻建的。四被告对证人证言表示认可。2017年7月8日，北京市丰台区长辛店镇李家峪村村民委员会（腾退人，以下简称李家峪村委会）与韩某4（被腾退人）签订《宅基地房屋腾退补偿安置协议》，约定：韩某4将位于北京市丰台区李家峪村XX号宅基地、房屋及附属物腾退，被安置人口为：韩某4、崔某、韩某6、韩某5，李家峪村委会补偿韩某4区位补偿款203．163万元、房屋价款396947元、装修设备及附属物补偿款90228元、各项奖励费补助款116．6万元（包括提前搬家奖5000元、工程配合奖10万元、腾退促进奖5万元、棚改支持签约奖励费20万元、无违章奖励费13．35万元、未建二层及地下室奖励费13．35万元、搬家及家电迁移补助费1．2万元、期房补助费9．2万元、大病补助费5万元、独生子女奖励费3万元、周转补助费24万元、其他补助费12万元）。以上款项合计368．4805万元。2017年7月8日，北京中建方程投资管理有限公司与韩某4签订《定向安置房认购协议》，约定：韩某4自愿认购定向安置房3套，分别为：55平方米一居室一套、85平方米二居室二套，总面积为225平方米，应支付购房价款92万元。购房款92万元自腾退款项中扣除后，剩余款项由韩某4领取。北京华信房地产评估有限公司对丰台区李家峪村XX号宅基地地上房屋进行了评估，并出具了《北京市宅基地房屋安置补偿价格结果通知单》：该院房屋建筑面积合计387．65平方米，总土地面积为410．21平方米，其中1号房屋为北房（房屋建筑面积70．95平方米，房屋价款为89796元）、2号房屋为院内西房（房屋建筑面积46．33平方米，房屋价款为58813元）、5号房屋为西南角耳房（房屋建筑面积7．68平方米，房屋价款为7009元），院外西房为6号房屋（房屋建筑面积83．03平方米，房屋价款为92005元）。韩某7到庭表示：认可分家过程，收到父亲给的800元。放弃继承父母遗产。本院认为：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。位于北京市丰台区长辛店镇李家峪160号宅基地原使用权人为韩某清及宋某英，韩某7、韩某1、韩某2、韩某4、韩某3作为韩某清及宋某英的第一顺序继承人，对该院落中属于韩某清及宋某英的遗产有权继承。韩某4出具的1979年2月19日分家单，因缺少父母签字，应为无效。依据《房地腾退平面示意图》和《北京市宅基地房屋安置补偿价格结果通知单》可知：160号院被拆迁时有1-8号房屋，其中1号房屋为北房（房屋建筑面积70．95平方米，房屋价款为89796元）、2号房屋为院内西房（房屋建筑面积46．33平方米，房屋价款为58813元）、5号房屋为西南角耳房（房屋建筑面积7．68平方米，房屋价款为7009元）、6号房屋为院外西房（房屋建筑面积83．03平方米，房屋价款为92005元）。涉案院落自韩某清去世后一直由韩某4一家与宋某英居住，自宋某英去世后，由韩某4一家居住，故本院认定2008年拆除院内所有房屋、翻建房屋系韩某4与宋某英共同出资，出资比例酌定为各50%。宋某英去世后，该院房屋翻建和新建系韩某4出资。属于宋某英的地上物价值为遗产，五子女有权继承。韩某7表示放弃继承，本院不持异议。宅基地使用权系集体组织成员依法享有的权利，集体组织成员死亡后，依法不再享有宅基地使用权，该处宅基地应由经过审查批示的新宅基地使用权人使用。在该处宅基地被腾退时，李家峪村委会认定了韩某4为该处宅基地的被腾退人，故该处宅基地的区位补偿款应归韩某4所有。该处宅基地被腾退给予的各项补偿款，应由在此居住的实际居住人享有，三原告无权分割。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第三款、第四款、第二十六条第二款的规定，判决如下：一、位、位于北京市丰台区长辛店镇李家峪村**院腾退补偿款退奖励费、腾退补助费归韩某4、崔某、韩某6、韩某5共同所有；二、韩某4、崔某、韩某6、韩某5于本判决生效后七日内给付韩某1拆迁补偿款48105元；三、韩某4、崔某、韩某6、韩某5于本判决生效后七日内给付韩某2拆迁补偿款款48105元；四、韩某4、崔某、韩某6、韩某5于本判决生效后七日内给付韩某3拆迁补偿款款48105元；五、驳回韩某1、韩某2、韩某3的其他诉讼请求。如果韩某4、崔某、韩某6、韩某5未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36278．5元，由韩某1负担7250．25元（已交纳），由韩某2负担7250．25元（于本判决生效后七日内交纳），由韩某3负担7250．25元（于本判决生效后七日内交纳），由韩某4、崔某、韩某6、韩某5共同负担14527．75元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  史金霞人民陪审员  李文华人民陪审员  王玉菁二〇一八年八月二十四日书 记 员  刘开委