湖北省竹溪县人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0324民初792号原告：竹溪县蒋家堰镇新生村民委员会。住所地：湖北省竹溪县蒋家堰镇新生村*组。组织机构代码：420324101216。法定代表人：罗立斌，男，1960年5月6日出生，汉族，住湖北省竹溪县。系蒋家堰镇新生村民委员会主任。委托诉讼代理人：莫枭，竹溪县蒋家堰法律服务所法律服务工作者，代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解、调解，代为上诉，代签收法律文书。被告：汪奎甲，男，1962年4月13日出生，汉族，住湖北省竹溪县。委托诉讼代理人：谢扶真，湖北楚秦律师事务所律师，代理权限为一般代理。原告竹溪县蒋家堰镇新生村民委员会与被告汪奎甲农业承包合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案后，依法由审判员龚金适用简易程序于2018年7月25日公开开庭进行了审理。原告竹溪县蒋家堰镇新生村民委员会及其委托诉讼代理人莫枭，被告汪奎甲及其委托诉讼代理人谢扶真到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告竹溪县蒋家堰镇新生村民委员会向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付原告茶厂承包费用50000元；2.终止原、被告签订的《承包茶厂合同》；3.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：为了发展村集体经济，时任村委会主任卢方奎与被告于2015年3月25日签订了一份茶厂承包合同，将村集体48.7亩茶园承包给被告经营，承包期限是10年，承包费每年18000元，合同约定承包费每年农历五月三十日缴纳。后经原、被告协商，原告同意将当年的承包费减少3000元，原、被告并套用原合同重新增补了一份合同，被告同时缴纳了2015年度承包费15000元。自2016年起至2018年，被告未再缴纳承包费，共计欠承包费54000元，原告多次催促无果。除2017年度，原告雇请被告给核桃基地除草从工资中扣除了4000元抵付承包费之外，被告尚欠承包费50000元整。原告多次要求被告履行合同，被告一直拒不履行，导致原告无法开展正常的工作。故原告只好具文起诉，请求法院维护自己的合法权益。被告汪奎甲辩称，1.原、被告除书面承包合同之外，还有口头约定，口头约定原告方为被告承包的茶园修建一条能够用农用车拉肥料的路，因原告未能履行口头约定，导致被告损失巨大，被告为了能使茶园管理、经营好，投入近60000元修建了一条通村毛路用于拉肥料，所以2016年到2018年的承包费与修路费两方相抵，被告不存在支付原告承包费；2.按书面合同第五条约定，若被告方拖欠原告当年的承包费，原告当年终止合同，原告没有按照约定终止合同是因为被告履行了本应由原告履行的义务；3.被告尚欠承包费应是41000元。经审理查明，2015年，原告竹溪县蒋家堰镇新生村民委员会将集体所有的新生村茶厂48.7亩承包给本村村民汪奎甲，双方于2015年3月25日签订《承包茶厂合同》一份，约定每年承包费18000元，每年农历五月三十日以前由汪奎甲一次性付给原告，承包合同期是10年，从2015年12月至2025年12月止，汪奎甲如果拖欠原告的承包费则当年终止合同，承包期满，汪奎甲还想承包，可以按原价继续承包。合同签订后，因茶厂环境较差，经原、被告协商，首年(即2015年)承包费定为15000元，双方为此又按照原承包合同重新签订一份《承包茶厂合同》，约定承包费15000元，此合同只管2015年一年，其余内容与原合同一致。汪奎甲承包该茶厂后，支付了2015年首年承包费15000元。2016年汪奎甲为村集体的核桃基地除草，经结算工资为4000元，原、被告协商一致将该工资抵付茶厂承包费。现被告仍承包该茶厂，但经原告多次催要，被告自2016年至起诉时的承包费均未按合同约定支付，故原告诉至本院。上述事实，有原告提交的竹溪县蒋家堰镇新生村民委员会与被告签订的《承包茶厂合同》、增补《承包茶厂合同》各一份以及双方当事人的当庭陈述在卷佐证，且上述证据与本院调查的证人尹某的调查笔录能够相互印证，本院予以确认。被告对原告提交的两份合同均提出异议，认为合同上虽然有原、被告签字，但并非最终合同，并提交另外一份《承包茶厂合同》复印件，认为其提交的复印件系双方签订的最终合同，本院认为，原告提交的两份合同均系原件，有原、被告双方签字确认，且形成过程及内容与本院调取的签订合同在场人尹某陈述及原告当庭陈述均能相互印证，本院予以采信，被告提交的合同系复印件，无正当理由未提供原件，也无其它证据能够相互印证，无法确认其真实性，本院不予采信。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订了《承包茶厂合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认，双方当事人应当按照合同约定履行各自的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案原、被告已在合同中约定了支付承包费的时间和数额，并且约定如果汪奎甲拖欠原告的承包费，当年合同终止，现虽然承包期限未到，但被告已拖欠原告累计三年的承包费50000元，已经构成违约，原告有权按照合同约定要求被告支付拖欠的承包费，并按照约定解除双方签订的《承包茶厂合同》，故对原告主张要求被告支付尚欠的承包费及请求解除双方签订的《承包茶厂合同》的诉讼请求依法予以支持。对被告辩称双方存在口头约定，原告为被告修建一条用以拉肥料的路，其并未提供相应证据支持其抗辩理由，本院依法不予采纳；对被告辩称承包费为每年15000元，尚欠承包费为41000元的理由，其提交的系合同复印件，无正当理由未提交证据原件，也无其它证据能够印证，与合同原件内容也不相符，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告竹溪县蒋家堰镇新生村民委员会与被告汪奎甲签订的《承包茶厂合同》。二、被告汪奎甲应支付尚欠原告竹溪县蒋家堰镇新生村民委员会的茶厂承包费50000元。此款限本判决生效后三十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费525.00元（已减半收取），由被告汪奎甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员 龚 金二〇一八年八月三十一日书记员 王泓洋本案适用的相关法律依据：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。