江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣11民初74号原告：江西玉山农村商业银行股份有限公司（原玉山县农村信用合作联社），住所地江西省玉山县冰溪镇博士大道**，统一社会信用代码913611234923117282。法定代表人：周永清，该行董事长。委托诉讼代理人：李玉栋，江西淮玉律师事务所律师。被告：江西省玉山县玉仙家俱有限公司，，住所地江西省玉山县320国道边玉福加油站西边组织机构代码74198004-2。法定代表人：陈水荣，该公司董事长。被告：河南海川实业有限公司，，住所地河南省周口市西华县城关镇长平路中段路北现代城统一社会信用代码91411622783420350C。法定代表人：唐传彪，该公司董事长。被告：陈水荣，男，1961年9月12日出生，汉族，家住江西省玉山县，被告：刘青风，女，1963年3月28日出生，汉族，家住江西省玉山县，被告：唐传彪，男，1963年6月26日出生，汉族，家住江西省上饶县，被告：刘春菊，女，1965年2月7日出生，汉族，家住江西省上饶县，原告江西玉山农村商业银行股份有限公司（以下简称玉山农商银行）与被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司、河南海川实业有限公司、陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告玉山农商银行的委托诉讼代理人李玉栋到庭参加诉讼，被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司、河南海川实业有限公司、陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊经公告送达开庭传票，未到庭参加诉。本案现已审理终结。原告玉山农商银行提出诉讼请求：1、判令被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司归还借款本金9,999,197.18元和利息3,237,463.18元（暂计算至2018年1月25日止的利息为3,237,463.18元，2018年1月26日起至还清本金止的利息按合同约定的计算）；2、判令原告对被告河南海川实业有限公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款有优先受偿的权利；3、判令被告陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊对被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司的借款承担连带清偿责任；4、判令六被告承担诉讼费和原告已付的律师代理费5,000元。事实与理由：被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司以缺少流动资金周转为由，于2015年3月份向原告申请借款1,000万元，经审核，原告同意借款1,000元给被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司，双方于2015年3月11日签订了【2015】玉农信社流借字第162432015031110030001号《流动资金借款合同》，合同约定借期为24个月，即2015年3月11日起至2017年3月10日止，借款利率为浮动利率，以借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮97%，即年利率为10.5395%。同日，原告与被告河南海川实业有限公司签订了【2015】玉农信社高抵字第D16243201503110001号《最高额抵押合同》，约定被告河南海川实业有限公司提供其拥有所有权的房产为上述借款作抵押。同日，原告又与被告陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊签订了【2015】玉农信社高保字第B162432015031110030001号《最高额保证合同》，约定被告陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊自愿对上述借款承担连带清偿责任。截止2018年1月25日，被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司归还本金802.82元，归还利息820,181.61元，结欠利息3,237,463.18元。原告多次催收利息未果，故诉至法院请求判如所请。被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司、河南海川实业有限公司、陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。为支持其主张，原告向法庭提交了如下证据：1、营业执照、法定代表人身份证明、身份证、中国银监会江西监管局文件，证明原告是适格的诉讼主体。2、营业执照、组织机构代码证、身份证，证明被告是适格的诉讼主体。3、《流动资金借款合同》、借款凭证，证明原告与被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司于2015年3月11日签订了《流动资金借款合同》以及原告于2015年3月16日向被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司发放了1,000万元借款的事实。4、《最高额抵押合同》、抵押物明细表，证明原告与被告河南海川实业有限公司于2015年3月11日签订了《最高额抵押合同》的事实。5、他项权证，证明被告河南海川实业有限公司提供的抵押物办理了抵押登记手续的事实。6、《最高额保证合同》，证明被告陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊对被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司的1,000万元借款承担连带清偿责任的事实。7、归还本息明细，证明被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司归还本金802.82元，归还利息820,181.61元的事实。8、结欠利息明细，证明被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司截止2018年1月25日结欠利息3,237,463.18元的事实。9、委托代理合同、代理费发票，证明原告因本案已支付律师代理费5,000元的事实。被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司、河南海川实业有限公司、陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊未提交书面质证意见，也未向法庭提交证据。经核实，本院对原告提供的上述九组证据的真实性、合法性、关联性予以确认。经审理查明，被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司以缺少流动资金周转为由向原告申请借款1,000万元，双方于2015年3月11日签订了【2015】玉农信社流借字第162432015031110030001号《流动资金借款合同》。合同约定借期为24个月，自2015年3月11日起至2017年3月10日止；借款利率为浮动利率，借款期限内以基准利率加浮动幅度确定。其中基准利率为提款日与第二条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮97%，合同有效期限内浮动幅度保持不变。逾期贷款罚息利率在本条第1款约定的借款利率水平上加收50%；借款人承担本合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等。同日，原告与被告河南海川实业有限公司签订了【2015】玉农信社高抵字第D16243201503110001号《最高额抵押合同》，约定被告河南海川实业有限公司提供其所有的位于河南省周口市××长平路××北现代城的商铺（房屋权属证书编号为：西华房权证2015号字第00000**376-××号、0000005445-××号、0000005428-××号、0000005339-××号、00××68号）为上述借款作抵押。抵押担保的范围包括主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用。2015年3月13日，原告与被告河南海川实业有限公司就上述抵押物依法办理了抵押登记，房屋他项权证号为西华房他证2015字第0021**、002150号。2015年3月11日，原告又与被告陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊签订了【2015】玉农信社高保字第B162432015031110030001号《最高额保证合同》，约定被告陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊对上述借款承担连带清偿责任，保证担保的范围包括主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为借款到期之次日起两年。上述合同签订后，原告于2015年3月16日向被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司发放借款1,000万元。截止2018年1月25日，被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司归还本金802.82元，归还利息820,181.61元，结欠利息3,237,463.18元。原告为实现本案债权已支付律师代理费5,000元。另查明，2016年7月20日，玉山县农村信用合作联社经江西银监局批准变更为江西玉山农村商业银行股份有限公司，其债权债务转为江西玉山农村商业银行股份有限公司的债权债务。本院认为，本案债权人玉山县农村信用合作联社更名为江西玉山农村商业银行股份有限公司后，其债权债务转为江西玉山农村商业银行股份有限公司的债权债务，故本案债权应由江西玉山农村商业银行股份有限公司承受与行使。原告江西玉山农村商业银行股份有限公司按约定发放贷款后，被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司未按照约定及时足额进行付息，并且连续多期，已经构成合同违约，且本案借款已到期，故原告要求被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司归还借款并支付相应的利息（包括罚息）的诉请合法有据，本院予以支持。被告河南海川实业有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以其名下的房产为上述借款债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权已经依法设立，故被告河南海川实业有限公司作为抵押人，应当对本案债务在抵押合同约定的范围内承担抵押担保责任。原告请求确认其对本案抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊作为保证人，与原告签订了《最高额保证合同》，自愿为本案债务提供连带责任保证，自本案起诉之日并未超出其约定的保证期间，故保证人陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊应当在保证范围内承担连带清偿责任，故原告要求被告陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊对上述借款的本息承担连带清偿责任的诉讼请求符合相关法律规定，本院予以支持。被告陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊承担保证责任后有权向被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司追偿。原告为实现本案债权支付律师代理费5,000元的事实，有原告提供的委托代理合同、代理费发票予以证明，且双方在《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》中约定由被告承担律师费，故原告要求六被告承担律师代理费5,000元的诉讼请求，本院予以支持。被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司、河南海川实业有限公司、陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对相关诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第五十九条、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江西玉山农村商业银行股份有限公司借款本金9,999,197.18元以及计算至2018年1月25日止的利息3,237,463.18元，后续利息按《流动资金借款合同》的约定计算至本案借款本金清偿之日止；二、如果被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司未能按期足额履行上述第一项判决所确定的债务，则原告江西玉山农村商业银行股份有限公司对被告河南海川实业有限公司为本案债务提供的抵押担保的房产（房屋权属证书编号为：西华房权证2015号字第00000**376-××号、0000005445-××号、0000005428-××号、0000005339-××号、00××68号）经折价或者变卖、拍卖所得的价款在上述第一项判决所确定的债权范围内享有优先受偿权；三、被告陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊对上述第一项判决所确定的债务承担连带清偿责任；四、被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司、河南海川实业有限公司、陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊于本判决生效之日起十日内支付原告江西玉山农村商业银行股份有限公司律师代理费5,000元；如未按本判决指定期限内履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费101,250元，由被告江西省玉山县玉仙家俱有限公司、河南海川实业有限公司、陈水荣、刘青风、唐传彪、刘春菊共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  余林娣审判员  李 虹审判员  徐迎风二〇一八年八月二日书记员  李熙韵