广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2017）粤2072民初5826号原告：潘少芬，女，1973年9月16日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：冯官海，系广东广鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴杰伟，系广东广鸿律师事务所律师。被告：郭祺富，男，1974年11月5日出生，汉族，住广东省中山市。被告：杨齐婀，女，1970年8月2日出生，汉族，住广东省中山市。被告：郭健文，男，1993年11月10日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：郭祺富，系被告郭健文的父亲。第三人：吴健，男，1980年2月22日出生，汉族，住广西壮族自治区玉林地区。原告潘少芬与被告郭祺富、杨齐婀、郭健文物权保护纠纷一案，本院于2017年5月19日立案后，依职权追加吴健为本案第三人，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潘少芬及其委托诉讼代理人冯官海、被告郭祺富到庭参加诉讼，被告杨齐婀、第三人吴健经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令三被告立即停止侵害、排除妨碍，清除中山市××村××路137号的房地产的进出道路上的（废旧汽车）、铁皮栅栏等障碍物，恢复原状道路，留出道路供原告正常通行进出上述房地产；2.判令三被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2012年，原告通过拍卖取得原为被告郭祺富的位于中山市××村××路137号的房地产。2013年，上述房地产过户登记至原告名下，并重新办理了房产证和土地证[房产证号：**××38，土地证号：国（2013）易02**×××号，房产登记字号：2013-易0200×××]。后被告仍非法占用上述房地产，原告诉至法院，中山市中级人民法院作出（2016）粤20民终2442号民事判决书，判决被告应向原告返还上述房地产。但被告却声称上述房地产周边的土地（包括进出上述房地产的道路）是其所有，被告在上述房地产的门口处的道路上紧挨着墙壁长期停放了一辆（废旧）货车塞住门口，原告无法从门口进出上述房地产；且被告还用铁皮栅栏环绕包围着上述房地产等，致原告进出上述房地产的道路及门口被被告的铁皮栅栏、（废旧）货车等障碍物阻塞，原告无法正常进出上述房地产。据此，原告要求被告清除上述障碍物等，留出道路供原告通行进出，但被告却拒之不理。综上，被告的行为严重损害了原告的合法权益，原告为维护自身合法权益，诉至本院。诉讼过程中，原告增加一项诉讼请求：判令三被告连带向原告赔偿损失（损失按每月2000元计算，自立案之日起至停止侵权之日止）。事实与理由：三被告用铁皮栅栏、（废旧）货车等障碍物阻塞原告房地产的道路及门口，致原告无法正常进出、使用房地产等，造成原告损失，依法应予赔偿。原告对其诉请提交了以下证据：1.三被告的人口信息全项三份；2.房产证、土地证各一份；3.（2016）粤20民终2442号民事判决书一份；4.照片29张、光盘视频、报警回执一份；5.地理位置的截图及中山市房屋租赁管理所租金参考价的截图各一份。被告郭祺富辩称：我没有侵权，在我没有侵权的情况下我没有义务向原告赔偿损失。被告郭祺富对其辩称提交了以下证据：1.中山市××村委会出具的四至图一份；2.潘少芬用地图一份。被告郭健文的答辩意见及所提交的证据与被告郭祺富一致。被告杨齐婀及第三人吴健未答辩。本院经审理认定事实如下：郭祺富在中山市××村原有房地产一宗[土地证号：国（2007）0**×××，房产证号：Ｃ5××47]，因郭祺富拒不履行生效法律文书所确定的义务，本院依法对上述房地产委托评估、拍卖，潘少芬最终以530000元拍卖取得上述房地产。2013年10月25日，上述房地产过户登记至潘少芬名下，并重新办理了房地证和土地证[房产证号：**××38，土地证号：国（2013）易02**×××号，房产登记字号：2013-易0200×××]。后郭祺富、杨齐婀、郭健文拒不交付涉案房屋，潘少芬向法院提起诉讼要求郭祺富等三人返还房屋并赔偿相关损失，中山市中级人民法院作出（2016）粤20民终2442号民事判决书，判决郭祺富、杨齐婀向潘少芬返还涉案房地产。2017年5月19日，潘少芬发现涉案房屋门口被人用一台货车拦住，车身和家门的两条门柱被用铁和爆炸螺丝悍在一起，造成两条门柱损坏及出入房屋的唯一门口被堵死，于是向中山市公安局南头分局升辉派出所报案处理。后本院依潘少芬的申请向中山市公安局南头分局升辉派出所调取潘少芬报警当天的询问笔录、照片及视频。潘少芬、郭祺富、郭健文对本院调取的上述材料并无异议。庭审中，郭祺富确认涉案房屋门口的粤Ｔ×××**货车及进出房屋门口通道上围着的铁皮栅栏是其放置的，并表示上述货车及铁皮栅栏是放置或围着的土地是属于其所有，故没有侵害潘少芬的权益，为此，郭祺富提供了中山市××村委会出具的四至图及潘少芬用地图予以佐证。郭祺富亦确认是其让人将货车与涉案房屋门口用铁条焊接，该门口之前一直都是涉案房屋的进出通道。2017年11月20日，本院组织双方当事人到现场进行勘验，经勘察发现：涉案房屋门外周围有铁栏围住，铁栏处仅有一入口可供进出涉案房屋门外的空地，涉案房屋仅有一处大门进出，此外周围无出入口，而该唯一门口外停放了一辆车牌为粤Ｔ×××**的货车，并用铁焊接于门外的事实。潘少芬及郭祺富到场并确认上述事实。潘少芬认为郭祺富、杨齐婀、郭健文利用铁皮栅栏及货车等障碍物阻塞涉案房屋的道路及门口导致其无法正常进出上述房地产，严重损害其合法权益，要求郭祺富、杨齐婀、郭健文清除上述障碍物，留出道路供其通行进出并赔偿相应损失。潘少芬遂于2017年5月19日向本院提起诉讼，请求判如所请。另查，粤Ｔ×××**轻型厢式货车登记于第三人吴健名下。涉案房屋位于中山市××村××路137号，土地面积为169.6㎡，建筑面积为189.6㎡。潘少芬为证明其损失向本院提交涉案房屋的地理位置截图及中山市房屋租赁管理所租金参考价截图予以佐证。本院认为，本案为物权保护纠纷。郭祺富主张涉案货车及铁皮栅栏放置的土地是属于其所有，但并未提供国土部门出具权属证书予以佐证，故本院对郭祺富的抗辩意见不予采纳。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”本案中，潘少芬已取得涉案房屋的物权，郭祺富利用货车将进出房屋的大门用铁条焊接阻塞及利用铁皮栅栏围住进出房屋的通道已妨害潘少芬物权的行使，致使潘少芬无法正常进出涉案房屋，故潘少芬有权要求郭祺富排除妨害，清除围住进出房屋通道的铁皮栅栏及房屋大门的货车，恢复原状道路。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”故潘少芬要求郭祺富赔偿其损失，于法有据，本院予以支持。关于潘少芬损失的问题，原告主张参照涉案房屋的周边房屋租金参考价按2000/月计算，本院认为结合涉案房屋的地理位置、建筑面积等情况，该计算标准较为合理，本院酌情予以认定。关于杨齐婀、郭健文的责任承担问题。潘少芬未充分举证杨齐婀、郭健文对其物权的行使实施妨害行为，且郭祺富已自认涉案的铁皮栅栏及货车均由其放置，故潘少芬关于杨齐婀、郭健文侵权的主张，本院不予采信。被告杨齐婀经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭，视为自动放弃抗辩权与质证权，但不影响本院判决。综上所述，依据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：一、被告郭祺富于本判决生效之日起三日内清除于原告潘少芬名下位于中山市南头镇××路137号房地产大门停放的粤Ｔ×××**轻型厢式货车及大门外围着的铁皮栅栏，恢复原状道路；二、被告郭祺富于本判决生效之日起三日内向原告潘少芬赔偿损失（从2017年5月19日起按每月2000元的标准计至停止侵权之日止）；三、驳回原告潘少芬的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元，由被告郭祺富负担（该款原告已预交，被告郭祺富在本判决生效之日起三日内迳付给原告，本院不另收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  卢钊洪审判员  蒋伟成审判员  陈觉天二〇一八年二月二十七日书记员  杨 慧周戈