山东省泰安市岱岳区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0911民初231号原告：泰安市岱岳区兴浩建筑器材租赁站，住所地泰安市岱岳区粥店办事处小堰堤村。经营者：李杰杰，男，1987年1月12日出生，汉族，住泰安市岱岳区。被告：山东祥都建设集团有限公司，住所地临沂市沂南县玉泉路**。法定代表人：李建国，经理。委托诉讼代理人：吴春森，山东大昌律师事务所律师。原告泰安市岱岳区兴浩建筑器材租赁站（以下简称兴浩租赁站）与被告山东祥都建设集团有限公司（以下简称祥都公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴浩租赁站的经营者李杰杰，被告祥都公司的委托诉讼代理人吴春森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴浩租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿付租金333321.74元（计算至2018年1月10日延付期间按照合同约定计算）；2、判令被告返还钢架管19314.3米、扣件21175套、底座811个、顶托1274根、钢管接头1463个，如不能返还的按照市场价格折价赔偿；3、被告偿付违约金；4、诉讼费用由被告负担。事实与理由：2016年2月28日、6月23日、7月8日，被告第六项目部在宁阳中海名仕豪庭17#、36#承包的建筑工程中，与原告签订租赁合同三份，规定被告租赁原告圆管等建筑器材，双方在合同中约定了租赁物品、租金、收料员、违约金的计算方式等。合同签订后，原告按时向被告提供了租赁物，但被告除已付部分租金外，尚欠租金333321.74元及部分租赁物未返还，现被告施工的工程已经竣工，被告方已构成违约，为此诉至法院，请求判如所诉。被告祥都公司辩称，我公司将劳务分包给唐学强，包含建筑工程中架管的租赁，唐学强具体和原告是否签订了租赁合同及租赁了多少架管、价格如何，我公司不知情。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：宁阳中海名仕豪庭17号楼工程由祥都公司承建，具体由该公司第六项目部负责。2015年12月28日，兴浩租赁站即向该工程提供建筑器材，其中架管共计1000米，十字卡520套，接卡120套，转卡40套。2016年2月28日，兴浩租赁站作为甲方（出租方），祥都公司第六项目部作为乙方（承租方），双方签订租赁合同约定：由乙方在宁阳中海名仕豪庭17号楼工程中租赁甲方建筑器材，每日租赁单价为扣件0.004元、钢管0.007元、木架板0.2元、上托（丝杠）0.015元、步步紧0.004元、底座0.004元、钢管接头0.004元，上述材料原值均为市场价格，租赁数量以实际提货单为准；租赁计算方法为开单提货起算，退货入库验收终止，按天计算，乙方负责还货到甲方仓库验收；乙方所租赁的货物发生丢失、报废或损坏时，承租方按市场价格或材料补充；违约责任约定，乙方如不按期支付租金，按违约合同承担租金用总款数日5‰的责任和滞纳金；提货单、退货单、结算单是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；合同还对交货方式、验收、纠纷处理等事项进行了约定。该合同乙方处由负责架管租赁的负责人唐学强签字，并加盖有“山东祥都建设集团有限公司第六项目部”字样的印章。合同签订后，兴浩租赁站依约向该工程提供了相应的建筑器材，双方往来过程中，相应的出库单、入库单均由工地负责材料的人员或合同指定的收料员经手并签字。2017年3月31日，兴浩租赁站与唐学强经结算，自2015年12月28日起截止至2017年3月31日，扣除已经支付的租金20000元，尚欠租金206289.50元，唐学强在兴浩租赁站出具的租金结算清单上签字确认。2017年7月31日后，双方又发生了租赁建筑器材业务。庭审中，兴浩租赁站主张截止至2018年1月10日，祥都公司17号楼工程共欠租金282757.54元（包括截止至2017年3月31日的206289.50元），另有建筑器材包括扣件16594个，架管11103.8米，底座811个，顶托（丝杠）1274根，钢管接头1463个尚未返还。另查明，西域华庭36号楼（即西关社区36号楼）工程由祥都公司承建，由该公司第六项目部具体负责施工至2016年12月份。2016年6月23日，兴浩租赁站作为甲方（出租方），祥都公司第六项目部作为乙方（承租方），双方签订租赁合同约定：由乙方在西关社区36号楼工程中租赁甲方建筑器材，该合同约定的租赁器材价格等基本内容与2016年2月28日双方签订的宁阳中海名仕豪庭17号楼租赁合同相一致。该合同乙方处由案外人伊存孚签字，并加盖有“山东祥都建设集团有限公司第六项目部”字样的印章。合同签订后，兴浩租赁站于2016年6月24日向该工程提供了相应的建筑器材，双方往来过程中，相应的出库单、入库单均由工地负责材料的人员经手并签字。庭审中，兴浩租赁站主张截止至2018年1月9日，祥都公司在36号楼工程该合同项下共欠租金47003.66元，另有建筑器材包括扣件4581个，架管8210.5米尚未返还。2016年7月8日，兴浩租赁站作为甲方（出租方），祥都公司作为乙方（承租方），双方签订租赁合同约定：由乙方在西关社区36号楼工程中租赁甲方建筑器材，该合同基本内容与2017年6月23日合同内容相一致。该合同乙方处由案外人张志平签字，并加盖有“山东祥都建设集团有限公司资料专用章”字样的印章。合同签订后，兴浩租赁站于2016年7月9日至2016年7月28日，向该工程提供了相应的建筑器材，双方往来过程中，相应的出库单、入库单均由张志平或工地负责材料的人员经手并签字。庭审中，兴浩租赁站主张截止至2018年1月9日，扣除已经支付的13000元租金，祥都公司在36号楼工程该合同项下共欠租金3560.54元。案件审理过程中，原告申请对起诉时钢管、扣件、底座、60公分顶托、20厘米钢管接头、30厘米钢管接头的市场单价进行鉴定。本院依法委托山东华信价格事务所有限公司做出泰华信价评字（2018）第110号价格鉴定结论书，结论为钢管13.20元/米，扣件(十字5元/套、连接5.3元/套、转卡5.3元/套)，底座3.1元/个，60厘米顶托13元/根，20厘米钢管接头3元/个，30厘米钢管接头4.1元/个。上述事实有租赁合同、出库单、入库单、租金结算清单、收条、价格鉴定结论书、当事人陈述等证据在案证实。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，宁阳中海名仕豪庭17号楼工程、西关社区36号楼工程均由祥都公司承建，由其第六项目部具体负责，且祥都公司认可17号楼工程系由唐学强具体负责设备租赁。原告提交的17号楼租赁合同中有唐学强签字，且加盖了“山东祥都建设集团有限公司第六项目部”印章，36号楼工程租赁合同亦分别加盖了“山东祥都建设集团有限公司第六项目部”印章和“山东祥都建设集团有限公司资料专用章”，故兴浩租赁站作为外部债权人，有理由相信是祥都公司租赁其建筑器材用于工程施工。祥都公司提交了17号楼建设工程劳务分包合同复印件，辩称已将17号楼、36号楼工程劳务及架管租赁分包给了唐学强，具体租赁谁的建筑器材公司并不清楚，且三份租赁合同上印章并非其单位授权许可，祥都公司不应承担合同义务。本院认为，涉案工程均由祥都公司承建，租赁合同及建筑器材出库单上均写明了工程名称，且租赁器材确用于涉案工程中，即使祥都公司已将涉案工程分包与他人，即使租赁合同中“山东祥都建设集团有限公司第六项目部”印章和“山东祥都建设集团有限公司资料专用章”未经祥都公司授权，但其作为涉案工程的对外承包人，亦应对租赁合同所负债务承担偿还责任，故对祥都公司的抗辩理由，本院不予采信。综上，兴浩租赁站提交的三份租赁合同合法有效，本院予以确认。祥都公司应按照合同约定履行相应的合同义务。兴浩租赁站依约提供了租赁物，祥都公司理应按照合同约定支付租金，其拖欠未付，构成违约，应承担相应的违约责任，兴浩租赁站根据合同约定要求其支付租金并返还租赁物，于法有据，本院予以支持。关于兴浩租赁站主张的租金数额及未返还的建筑器材明细。因上述建筑器材往来均有相应的出库单及入库单在案证实，经本院一一核实，建筑器材的出库入库时间及数目与兴浩租赁站主张相一致，租金数额计算标准亦符合合同约定，本院予以确认，对兴浩租赁站请求支付截止至2018年1月10日的租金333321.74元并返还建筑器材钢架管19314.3米、扣件21175套、底座811个、顶托1274根、钢管接头1463个的主张，本院予以支持。兴浩租赁站主张如不能返还的器材应按照市场价格折价赔偿，并申请对相应建筑器材的市场价格进行鉴定。本院认为，租赁合同约定“所租赁的货物发生丢失、报废或损坏时，承租方按照市场价格或材料补充”故兴浩租赁站请求不能返还的建筑器材按照鉴定所得的市场价格赔偿，符合合同约定，本院予以支持。关于违约金，三份租赁合同均约定如不按期支付租金，按违约合同承担租金用总款数日5‰的责任金和滞纳金。本院认为，该违约金约定过高，应依法调整为按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算，自2018年1月11日计付至实际付款之日止。综上所述，原告的部分诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告山东祥都建设集团有限公司支付原告泰安市岱岳区兴浩建筑器材租赁站租金333321.74元及违约金（以333321.74元为基数，自2018年1月11日至实际付款日，按照中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计付）；二、被告山东祥都建设集团有限公司返还原告泰安市岱岳区兴浩建筑器材租赁站建筑器材，包括钢管19314.3米、扣件21175套、底座811个、顶托1274根、钢管接头1463个；无法返还的按照钢管13.20元/米、扣件(十字5元/套、连接5.3元/套、转卡5.3元/套)、底座3.1元/个、顶托13元/根、20厘米钢管接头3元/个、30厘米钢管接头4.1元/个折价赔偿；三、上述一至二项，限自判决生效之日起十日内履行；四、驳回原告泰安市岱岳区兴浩建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5583元、保全费4320元，由被告山东祥都建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判员  张娅娟二〇一八年八月十五日书记员  庞林潇