贵州省平塘县人民法院民 事 判 决 书（2018）黔2727民初1053号原告:平塘县友帮建筑器材租赁部。地址:贵州省平塘县金盆街道回龙村3组。统一社会信用代码：92522727MA6DQ6KF8E。登记经营人:陈建祥,男,汉族,1968年6月29日出生,湖南省新邵县人，户籍地：湖南省新邵县潭府乡小白水村****。公民身份号码:4305221968********。实际经营人:陈端先,男,汉族,1975年5月4日出生，湖南省新邵县人,户籍地：湖南省新邵县潭府乡小白水村****。现住贵州省平塘县金盆街道回龙村**。公民身份号码：4305221975********。委托诉讼代理人：刘洋，系贵州宏强律师事务所律师。特别授权。委托诉讼代理人：罗平，系贵州宏强律师事务所实习律师。一般代理。被告:黔南天力房地产开发有限公司。地址:贵州省都匀市开发区环城西路叉口剑水1栋2层。统一社会信用代码:915227017221583790。法定代表人:先光明,该公司总经理。被告:黔南天力房地产开发有限公司平塘分公司。地址:贵州省平塘县平湖镇后山大道腾龙宾馆2楼。统一社会信用代码:91522727590754135P。负责人:孟伟,该公司总经理。委托诉讼代理人：田锦华，男，1989年11月17日出生，苗族，贵州省凯里市人，户籍地：凯里市。现在平塘县华地龙庭。（系该公司销售经理）。一般代理。原告平塘县友帮建筑器材租赁部诉与被告黔南天力房地产开发有限公司、黔南天力房地产开发有限公司平塘分公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年7月27日公开开庭进行了审理。原告平塘县友帮建筑器材租赁部委托诉讼代理人刘洋、罗平，被告黔南天力房地产开发有限公司平塘分公司委托诉讼代理人田锦华到庭参加了诉讼，被告黔南天力房地产开发有限公司经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决二被告连带给付原告324172.00元。其中前期租金156000.00元,赔偿金168172.00元；2、请求依法判决二被告连带赔偿原告利息15600.00元(以156000.00元为基数,该利息从2018年2月16日开始计算,计算到2018年6月16日止),同时,从2018年6月17日开始,每月按照3120元计算利息,一直计算到二被告全部偿还原告租金156000.00元之日止；3、请求依法判决二被告连带支付原告租金33600.00元(该租金从2018年1月1日开始计算,一直计算到2018年6月30日止,共6个月)。同时,从2018年7月1日开始,每月按照5600元计算利息,一直计算到二被告全部偿还原告赔偿金168172.00元之日止；4、本案案件受理费用全部由二被告承担。事实与理由：2018年1月11日,原告与被告黔南天力房地产开发有限公司平塘分公司针对刘树云租赁原告材料的事宜达成一致意见,且签订《关于刘树云周转料具租赁费用支付议定》。在该《支付议定》第一条中约定:2015年7月1日至2017年12月31日期间的租金156000.00元由被告支付,第二条中约定,超期按照国家有关规定支付利息,第四条中约定,在2018年春节前支付。但是到今天为止,被告没有支付该款项给原告。故依照《支付议定》,被告需要支付原告利息15600.00元(以156000.00元为基数，该利息从2018年2月16日开始计算,计算到2018年6月16日止),同时,从2018年6月17日开始,每月按照3120元计算利息,一直计算到二被告全部偿还原告租金156000.00元之日止。同时,原告与被告在该《支付议定》第三条中约定:损失赔偿总金额168172.00元,第四条中约定:在2018年春节前支付,如不能支付,损失部分的钢管、扣件仍然按照租赁合同约定的租金执行。第五条约定:钢管和扣件的每月租金为5600元。但是到今天为止,被告没有支付该款项给原告。故依照《支付议定》,二被告应当连带支付原告租金33600.00元,该租金从2018年1月1日开始计算,一直计算到2018年6月30日止,共6个月。综上所述,二被告违反双方签订的《支付议定》,已经严重损害了原告的合法权益,为了维护原告的合法权益,原告依法向法院提起诉讼。被告黔南天力房地产开发有限公司没有向法庭提交答辩意见，也没有出庭参加诉讼。被告黔南天力房地产开发有限公司平塘分公司辩称，被告公司欠原告的租赁费没有支付是事实，因为公司资金紧张，所以才没有按时支付租赁费用。但是原告计算的赔偿金较高，被告不同意按此赔偿原告。审理中，原告向法庭提交以下证据：证据1、原告身份证复印件、营业执照复印件1份3页，用于证明原告诉讼主体资格；证据2、《建筑器材租赁合同》复印件1份2页，用于证明原告与刘树云签订建筑器材租赁的事实及对租赁事项的约定；证据3、《关于刘树云周转料具租赁费用支付议定》复印件1份1页，用于证明原告与被告就刘树云租赁器材相关费用达成支付协议的事实。对于原告的举证，被告黔南天力房地产开发有限公司平塘分公司没有异议。被告黔南天力房地产开发有限公司没有向法庭提交证据。被告黔南天力房地产开发有限公司平塘分公司没有向法庭提交证据。综合原告提交的证据和庭审笔录，本院确认案件法律事实如下：2018年1月11日,原告与被告黔南天力房地产开发有限公司平塘分公司就刘树云、刘晓云为华地建材市场项目施工与原告租赁建筑器材产生的租赁费用达成协议,签订了《关于刘树云周转料具租赁费用支付议定》。在该《支付议定》中约定:2015年7月1日至2017年12月31日期间未支付的租金156000.00元由被告黔南天力房地产开发有限公司平塘分公司支付；同时对租赁器材钢管、扣件的损失进行约定，租赁钢管损失赔偿126268.00元，租赁扣件损失赔偿41904.00元，租赁器材损失总的赔偿为168172.00元。其中第二条对未付租金约定,超期按照国家有关规定支付利息；第四条约定：“以上应付款计324172.00元，须在今春节前支付。如果不能按时支付，损失部分的钢管、扣件须仍然执行租赁合同按约定计收租金直至退回所租钢管、扣件为止。”第五条约定：“未还钢管12626.8M，租金约3500.00元/月；未还扣件9312个，租金约2100.00元/月；两项计5600.00元/月。”因被告没有在约定的期间履行给付原告租金156000.00元和器材损失费168172.00元，故原告向法院提起诉讼并提出前述诉讼请求。本院认为：原、被告之间于2018年1月11日就刘树云、刘晓云为华地建材市场项目施工与原告租赁建筑器材产生的租赁费用达成债务承担的协议,并签订了《关于刘树云周转料具租赁费用支付议定》。这是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定的约定有效，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”因此被告依约定应当承担给付原告租金156000.00元、赔偿租赁器材钢管、扣件损失168172.00元的义务。关于原告请求被告给付所欠租金的利息15600.00元（暂从2018年2月16起计算至2018年6月16日，2018年6月17日起每月按照3120.00元计算利息到付清租金时止。）的请求；审理中被告称资金困难不愿意给付。对此，虽然原、被告在《关于刘树云周转料具租赁费用支付议定》中有：“如超期按国家有关规定支付利息。”的约定，但是在被告不愿意给付，双方对利率约定不明确的情况下，考虑本案不是民间借款关系，故对原告的租金利息请求不予支持。关于原告就损坏的钢管、扣件损失168172.00元要求支付租金33600.00元（租金从2018年1月1日开始计算，计算至2018年6月30日计6个月，2018年7月1日起每月按5600.00元继续计算至全部赔偿原告赔偿金168172.00元之日止。）的请求；对此，被告认为原告计算赔偿金过高，不愿意承担。本案原、被告双方就损坏的器材钢管、扣件已经达成了赔偿协议，双方之间是损害赔偿关系不是租赁合同关系，因此不能按租赁合同关系收取租金。原、被告在《关于刘树云周转料具租赁费用支付议定》中对迟延履行赔偿义务承担租金的约定，视为一种迟延履行赔偿违约金的约定。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，本案原、被告双方约定的迟延履行赔偿义务的违约金因超过了法律允许的范围，超过部分不予支持。被告应当承担的迟延履行赔偿义务的违约金为：168172.00元×2%×6个月=20180.64元（暂计算至2018年6月，之后继续计算至被告全部给付原告赔偿金168172.00元之日止）。被告黔南天力房地产开发有限公司与被告黔南天力房地产开发有限公司平塘分公司是总公司与分公司关系，因此被告黔南天力房地产开发有限公司应对分公司债务承担连带清偿责任。本案是因被告违约行为引起诉讼，诉讼费用应由被告承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告黔南天力房地产开发有限公司平塘分公司于本判决生效后15日内给付原告平塘县友帮建筑器材租赁部租金壹拾伍万陆仟元（￥156000.00元）、赔偿器材损坏损失费壹拾陆万捌仟壹佰柒拾贰元（￥168172.00元）；二、由被告黔南天力房地产开发有限公司平塘分公司于本判决生效后15日内给付原告平塘县友帮建筑器材租赁部迟延履行器材损坏赔偿违约金贰万零壹佰捌拾元陆角肆分（￥20180.64元）（暂计算至2018年6月，之后继续计算至被告全部给付原告赔偿金168172.00元之日止）；三、被告黔南天力房地产开发有限公司对上述款项给付承担连带责任；四、驳回原告平塘县友帮建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6900.00元，因适用简易程序减半收取3450.00元；由被告黔南天力房地产开发有限公司平塘分公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决即发生法律效力。义务人在期限内未自动履行义务的，权利人可在期限届满之日起2年内有权向本院申请强制执行。审判员  张万忠二〇一八年八月十七日书记员  杨光科