河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2018)豫0105民初6629号原告中国建设银行股份有限公司郑州金水支行，营业场所郑州市金水区金水路29号。负责人梁生效，行长。委托代理人谷旭东、康朝伟，金研（郑州）律师事务所律师。被告河南万储商贸有限公司，住所地郑州市金水区****楼******。法定代表人吴朝海。被告河南鼎盛实业有限公司，住所地郑州市，住所地郑州市**兴隆街******法定代表人游学敏。被告曹晨，女，汉族，住郑州市。被告吴朝海，男，汉族，住郑州市金水区。原告中国建设银行股份有限公司郑州金水支行（以下简称原告）诉被告河南万储商贸有限公司（以下简称被告万储商贸公司）、河南鼎盛实业有限公司（以下简称被告鼎盛实业公司）、曹晨、吴朝海金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人康朝伟到庭参加诉讼，被告万储商贸公司、鼎盛实业公司、曹晨、吴朝海经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2016年5月4日，原告与被告万储商贸公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（建郑金商流2016-42号），约定：原告向被告万储商贸公司提供贷款总计人民币1000万元；借款期限为12个月，自2016年5月11日至2017年5月10日。2016年5月4日，被告鼎盛实业公司与原告签订了《抵押合同》（建郑金商流抵押2016-042号），约定被告鼎盛实业公司为被告万储商贸公司的上述贷款提供抵押担保，抵押物为自有的房屋所有权。2016年5月4日，被告曹晨、吴朝海与原告分别签订了《自然人保证合同》（建郑金商流保证2016-42-1号至2016-42-1号），约定被告曹晨、吴朝海为被告万储商贸公司的上述贷款提供连带责任保证。2016年5月12日，原告依约向被告万储商贸公司发放贷款1000万元。贷款到期后，被告万储商贸公司未按照合同约定偿还贷款，被告鼎盛实业公司、曹晨、吴朝海也未按照合同约定承担连带责任保证。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告万储商贸公司向原告偿还借款本金1000万元、利息264840.40元，共计10264840.40元（利息暂计至2017年8月21日，此后直止还清为止的本金、利息按借款合同约定的标准计算，以原告信息管理系统的数据为准）；2、被告鼎盛实业公司、曹晨、吴朝海对被告万储商贸公司的上述债务承担连带责任保证；3、被告鼎盛实业公司抵押给原告的房产，原告有优先受偿权；4、本案的诉讼费、保全费等原告为实现债权支出的费用由各被告承担。四被告均未答辩。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、被告河南万储商贸有限公司企业信息打印件、营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件；2、被告河南鼎盛实业有限公司营业执照副本复印件、法定代表人游学敏身份证复印件；3、被告曹晨、吴朝海身份证复印件；4、建郑金商流2016-042《人民币流动资金贷款合同》；5、建郑金商流2016-042号《抵押合同》、抵押物清单、房产证复印件、他项权证及他项权证附页；6、建郑金商流保证2016-042-1和建郑金商流保证2016-042-2号《自然人保证合同》；7、《核定贷款指标通知》及《贷款转存凭证》。四被告均未质证亦未举证。经审理查明：2016年5月4日，原告（贷款人）与被告万储商贸公司（借款人）签订编号为建郑金商流2016-042的《人民币流动资金贷款合同》，主要约定：被告万储商贸公司向原告借款1000万元，用于日常生产经营周转，借款期限为12个月，即从2016年5月11日起至2017年5月10日，本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，本条第一款约定的借款到期日作相应调整；贷款利率为固定利率，即LPR利率加114基点，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）；此后，贷款利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；被告万储商贸公司应在结息日向原告支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清；还本计划为2017年5月10日，金额1000万元；被告万储商贸公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告万储商贸公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；同时，借款逾期的，对被告万储商贸公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指被告万储商贸公司未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为；借款到期前，对被告万储商贸公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。2016年5月4日，原告与被告鼎盛实业公司签订《抵押合同》，主要约定：被告鼎盛实业公司自愿以其位于二七区××、××、××、××、××、××、××号，2层85号、147号、218号、259号、269号、319号、336号、341号、357号、360号、366号、367号、372号、379号、389号及3层2号、6号、15号、16号、17号、19号、22号、23号、25号、27号、29号、32号、39号、43号、45号、46号、52号、61号、67号、69号、72号、81号、99号、101号、108号、111号、116号、123号、125号、132号、135号、136号、139号、141号、146号、208号、212号、221号、255号、262号、285号、289号、290号、305号、313号、325号、326号、352号、383号、4××号的房产向原告提供抵押担保，并办理了房产抵押登记，原告取得了郑房他证字第16030502**《他项权证》，登记的房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告鼎盛实业公司。2016年5月4日，原告（乙方、债权人）与被告吴朝海、曹晨（甲方、保证人）分别签订编号为建郑金商流保证2016-042-1、2016-042-2的《自然人保证合同》，主要约定：被担保的主合同为被告万储商贸公司与原告签订的编号为建郑金商流2016-042的《人民币流动资金贷款合同》；本合同的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；如果主合同项下债务到期或原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。2016年5月12日，原告依约向被告万储商贸公司发放借款1000万元。借款到期后，被告万储商贸公司未按约定偿还借款，截至2017年8月21日，被告万储商贸公司尚拖欠原告借款本金1000万元、利息264840.40元。本院认为：被告万储商贸公司、鼎盛实业公司、曹晨、吴朝海经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告万储商贸公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告鼎盛实业公司签订的《抵押合同》、与被告曹晨、吴朝海签订的《自然人保证合同》均系各方真实意思表示，且主要内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告依约履行了发放贷借款的义务，被告万储商贸公司未按时、足额履行还本付息义务，其行为已构成违约，故被告万储商贸公司应偿还原告借款本金1000万元及利息264840.40元（暂计至2017年8月21日，之后至还清为止的本金、利息按借款合同约定的标准计算）。原告与被告曹晨、吴朝海之间成立保证合同关系，故对于上述借款本金及利息，被告曹晨、吴朝海均应按《自然人保证合同》的约定承担连带保证责任。原告主张被告鼎盛实业公司对被告万储商贸公司的上述债务承担连带责任保证，依据不足，本院不予支持。以建筑物抵押的，应办理抵押登记，抵押权自登记时设立，被告鼎盛实业公司自愿以其位于二七区××、××、××、××、××、××、××号，2层85号、147号、218号、259号、269号、319号、336号、341号、357号、360号、366号、367号、372号、379号、389号及3层2号、6号、15号、16号、17号、19号、22号、23号、25号、27号、29号、32号、39号、43号、45号、46号、52号、61号、67号、69号、72号、81号、99号、101号、108号、111号、116号、123号、125号、132号、135号、136号、139号、141号、146号、208号、212号、221号、255号、262号、285号、289号、290号、305号、313号、325号、326号、352号、383号、4××号的房产（他项权证号：郑房他证字第××号）为本案债务提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告有权对上述房产按照《抵押合同》的约定享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南万储商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司郑州金水支行借款本金1000万元及利息264840.40元（暂计至2017年8月21日，之后至还清为止的本金、利息按借款合同约定的标准计算）；二、被告曹晨、吴朝海对本判决第一项确定的被告河南万储商贸有限公司的债务分别按照《自然人保证合同》的约定承担连带保证责任；三、原告中国建设银行股份有限公司郑州金水支行有权对被告河南鼎盛实业有限公司名下位于二七区兴隆街9号1层17号、27号、31号、54号、58号、64号、124号，2层85号、147号、218号、259号、269号、319号、336号、341号、357号、360号、366号、367号、372号、379号、389号及3层2号、6号、15号、16号、17号、19号、22号、23号、25号、27号、29号、32号、39号、43号、45号、46号、52号、61号、67号、69号、72号、81号、99号、101号、108号、111号、116号、123号、125号、132号、135号、136号、139号、141号、146号、208号、212号、221号、255号、262号、285号、289号、290号、305号、313号、325号、326号、352号、383号、4××号的房产（他项权证号：郑房他证字第××号）按照《抵押合同》的约定享有优先受偿权；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司郑州金水支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83389元、保全费5000元，由四被告共同负担。如不服本判决，可自判决书送达之次日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  房 舒人民陪审员  张继红人民陪审员  樊红慧二〇一八年八月二十九日书 记 员  胡雪娇