杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)浙0105民初5479号 原告：刘芳，女，汉族，1965年12月21日出生，住杭州市拱墅区。 委托诉讼代理人：朱元宙（系刘芳的丈夫），男，汉族，1962年10月6日出生，住杭州市拱墅区。 被告：翁小辉，男，汉族，1977年11月29日出生，住杭州市拱墅区。 原告刘芳诉被告翁小辉建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷一案，本院于2017年6月16日立案受理后，依法由审判员姜新农独任审判，于2017年8月21日、2017年10月19日、2017年11月15日公开开庭进行审理。原告刘芳和被告翁小辉到庭参加诉讼，原告刘芳的诉讼代理人朱元宙到庭参加第一次庭审。因案情复杂，本案裁定转为适用普通程序进行审理，于2018年4月20日公开开庭进行了审理，原告刘芳和被告翁小辉到庭参加诉讼。因本案需以另一案的审理结果为依据，于2018年5月14日裁定中止诉讼。现中止诉讼的原因已消除，本案恢复诉讼。本案现已审理终结。 原告刘芳向本院提出诉讼请求：1、撤销杭州市的房屋抵押；2、撤销杭州市的他项权证；3、本案诉讼费用由被告承担；4、被告赔偿原告15万元。诉讼过程中，原告刘芳明确其诉讼请求为：1、撤销杭州市的房屋抵押；2、本案诉讼费由被告承担；3、被告向原告赔偿损失15万元；4、被告配合解除杭州市的抵押手续以及撤销该房屋的他项权证。事实与理由:位于杭州市拱墅区改房，建筑面积为60.61平方米，房屋所有权人为原告。被告于2013年6月5日以（2013）杭湘证字第5106号公证书为依据，在杭州市产的房屋抵押。同日，又做了他项权证，该房屋的他项权人为被告翁小辉，他项权证号为：杭房他证字第××号，一般抵押，债权数额为73万元。因该房屋的所有权人原告刘芳根本不知道这件事，也没有去湘湖公证处办理过公证，（2013）杭湘证字第5106号公证书上“刘芳”的签名系假冒。杭州市湘湖公证处已于2015年3月15日作出决定，撤销（2013）杭湘证字第5106号公证书涉及原告刘芳委托行为部分的证明内容，原告刘芳的委托行为自始无效。因此，该房屋的抵押应为无效抵押，被告翁小辉也自始无权办理这套房屋的他项权证。原告刘芳从2015年起就请求被告翁小辉撤销该房屋的抵押，撤销他项权证，被告置之不理。现原告请求法院执法，依法撤销的抵押，撤销该房屋的他项权证。因被告翁小辉在没有征得原告刘芳授权的前提下，将房屋在房管部门做了房屋抵押，债权数额73万元，致使原告刘芳被负债60万元。被告翁小辉申请执行致使原告刘芳工资奖金被扣，账号被查封，原告刘芳作为一名金融工作者被拉入了黑名单。原告刘芳精神受到极大打击，名誉受到影响，生活质量明显下降，健康也因此受到影响，这一切，被告翁小辉有不可推卸的责任，因此，要求被告翁小辉赔偿诉讼费、医疗费、误工费等共计15万元。 被告翁小辉辩称，一、本人作为善意第三人，履行了借款合同，领取了国家房产部门制作的抵押他项权证书，借出了合同中约定的相关款项。是原告丈夫伙同原告及案外人诱骗了我，使我损失了巨大的财产。在财产损失未返还的情况下，作为善意第三人不可能也不能撤销抵押登记，第三人善意的抵押权应当受到保护和尊重。他项权证并非本人私下制作，也不存在由我来撤销抵押登记。二、纠正原告诉状中几个明显错误：1、的住房并非原告刘芳一人所有，而是刘芳与朱元宙共同所有，朱元宙是此房的隐形共有人。2、原告刘芳所述的撤销（2013）杭湘证字第5106号公证书，其实并非撤销，只是撤销该公证书中涉及刘芳部分证明内容，决定书中明确载明其他内容不变，并在决定书中认定系一方当事人朱元宙让他人假冒申请人刘芳，骗取了公证书，而这个决定是补正决定，并非是撤销决定，说明公证书仍具有法律效力。三、据本人了解（刘芳在下城区法院当庭辩称），原告刘芳与诉讼中提及的公证书中的受托人滕某非常熟识。原告刘芳及其丈夫朱元宙在2008年9月就曾联合委托滕某出售他们位于xx幢xx单元xx室的住房，并且在公证书中还让滕某享有转委托权，并于2008年成功售出了该房产。由此可见，刘芳、朱元宙、滕某三人关系极其不一般，此次第二次委托事宜，本人严重怀疑是他们三人串通作案，合伙骗取我财产，请求法院明察。他们2008年的委托公证书可在房产档案馆中查询。四、原告刘芳在下城区法院、中院、省高院及市检察院分别提起过上诉或申诉，无不例外的全部被驳回，省高院的判决书还特别提醒刘芳在本案中有重大过错。现刘芳身为银行工作人员，置社会诚信不顾，不思悔改，公然抗拒法院执行，此为犯罪行为，应以拒不履行罪对其判刑。其二次在法院达成还款调解，却转而又不履行，严重挑衅法律尊严。五、由于原告刘芳一直拒不执行法院判决，给本人带来严重损失，且其本人已构成拒不履行罪，请求法院给予判刑，并判其赔偿我精神损失、误工损失，由其承担本案诉讼费。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告刘芳提交的（2013）杭湘证字第5106号补《公证书》、（2015）杭湘决字第1号《决定书》、房屋所有权证、他项权证、房屋登记信息查询记录、杭州市下城区人民法院（2014）杭下商初字第1566号民事判决书等证据，以及被告翁小辉提交的执行笔录、上城区人民法院（2017）浙0102民初872号民事判决书、《抵押借款合同》、浙江省高级人民法院（2016）浙民申735民事裁定书等证据，本院对真实性予以认定。 根据上述有效证据和当事人陈述，本院认定案件事实如下： 2013年5月31日，浙江省杭州市湘湖公证处对委托人处署名为朱元宙、刘芳的《委托书》出具（2013）杭湘证字第5106号《公证书》一份，载明：“兹证明朱元宙、刘芳于2013年5月31日来到我处，在本公证员的面前，在前面的《委托书》上签名，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。朱元宙、刘芳的委托行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。”上述经公证的《委托书》载明，委托人朱元宙、刘芳系夫妻关系，现就位于房屋的抵押贷款事宜，委托滕某为代理人，并以委托人的名义，全权处理一下事宜：一、代为办理归还银行按揭款项、领取他项权证、抵押登记注销等相关手续；二、抵押登记注销后，委托受托人滕某代为办理下列事项：1、代为签署与上述房地产抵押贷款相关的借款合同、抵押合同和其他合同、协议等文本；2、代为前往相关部门办理上述房地产的抵押登记手续，办理身份验证、申办和领取他项权证、缴纳相关费用…。凡受托人在上述委托权限内代理委托人就上述委托事项所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。委托期限：一年，自即日起至2014年5月30日止。 2013年6月4日，滕某作为借款人朱元宙、刘芳的代理人与出借人翁小辉签订《借款合同》一份，约定借款人向出借人借款限额为73万元。次日，翁小辉通过银行转账方式将73万元款项支付至朱某银行账户内。 位于杭州市房屋登记在刘芳名下。2013年6月5日，该房屋在杭州市住房保障和房产管理局办理了抵押登记，房屋他项权利人为翁小辉，债权数额为73万元，他项权证号为杭房他证字第××号。 2014年6月17日，翁小辉以朱某、刘芳为被告，向杭州市下城区人民法院提起诉讼，诉请朱元宙、刘芳立即归还借款本金60万元并支付利息、违约金和律师费损失等，并请求上述款项从朱元宙、刘芳所有的位于房屋拍卖、变卖、折价款中优先受偿。杭州市下城区人民法院于2015年1月9日作出（2014）杭下商初字1566号民事判决：一、朱元宙、刘芳于本判决生效后十日内归还翁小辉借款本金600000元；二、朱元宙、刘芳于本判决生效后十日内支付翁小辉借款利息和违约金23590元（暂计算至2014年7月4日，此后的利息、违约金按照中国人民银行的同期贷款利率的四倍计算至判决确定的履行之日止）；三、朱某、刘芳于本判决生效后十日内支付翁小辉律师费7300元；四、驳回翁小辉的其他诉讼请求。该民事判决已经生效。翁小辉并已向杭州市下城区人民法院申请执行。 2015年3月25日，浙江省杭州市湘湖公证处作出（2015）杭湘决字第1号《决定书》，对（2013）杭湘证字第5106号公证书作出如下补正决定：一、撤销对（2013）杭湘证字第5106号公证书中涉及刘芳委托行为部分的证明内容，刘芳的委托行为自始无效；二、（2013）杭湘证字第5106号公证书中的其他内容不变。并于同日作出（2013）杭湘证字第5106号补《公证书》，其中载明如下内容：“经查，申请人朱元宙（男，…）与申请人刘芳（女，…）系夫妻关系。申请人朱元宙、刘芳于二〇一三年五月三十一日来本处办理了委托公证，本处出具（2013）杭湘证字第5106号公证书。现查明，该项公证中委托书上申请人刘芳的签名并非刘芳本人所签，系申请人朱元宙让他人假冒申请人刘芳，以此骗取公证书，使得该公证书的部分内容与事实不符。” 本院认为，虽在杭房他证字第××号他项权证书上，翁小辉为杭州市房屋的抵押权人，虽翁小辉在向杭州市下城区人民法院提起（2014）杭下商初字1566号案件诉讼时，主张对该房屋享有抵押权并诉请对该房屋拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。但杭州市下城区人民法院（2014）杭下商初字1566号民事判决认为该房屋的抵押行为并非是刘芳的真实意思表示，未认定翁小辉对该房屋享有抵押权，并驳回了翁小辉要求对该房屋以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求。该民事判决已经发生法律效力，且就本案案房屋抵押权的认定对本案具有既判力。因此，刘芳作为该房屋的所有权人，现诉请翁小辉协助办理注销该房屋的抵押权登记手续，应予支持。刘芳还诉请翁小辉赔偿损失15万元。本院认为，根据法律规定刘芳应当自动履行生效判决确定的给付金钱义务，现因其未履行生效判决确定的义务，致翁小辉申请人民法院强制执行。翁小辉申请强制执行是依法行使法律赋予其的诉讼权利，因此，刘芳要求翁小辉赔偿因申请强制执行对其造成的损失，没有依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、翁小辉于本判决生效之日起十日内协助刘芳办理注销他项权证号为杭房他证字第××号的抵押权登记； 二、驳回原告刘芳的其他诉讼请求。 案件受理费5050元，由原告刘芳负担4970元，被告翁小辉负担80元。 原告刘芳于本判决生效之日起十五日内来本院申请退诉讼费；被告翁小辉于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长  姜新农 人民陪审员  杨建华 人民陪审员  宋国泉 二〇一八年八月十五日 代书 记员  何颖洁