新疆维吾尔自治区阜康市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）新2302民初1502号 原告：蔺艳霞，女，1977年8月22日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 被告：李薇，女，1976年5月10日出生，汉族，新疆兆新房产土地评估有限公司经理，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 被告：李彬，男，1976年5月10日出生，汉族，昌吉回族自治州住房公积金管理中心阜康管理部工作人员，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 委托诉讼代理人：李薇，女，1976年5月10日出生，汉族，新疆兆新房产土地评估有限公司经理，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州，系被告李彬妻子。 第三人：张权，男，1975年9月15日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 原告蔺艳霞与被告李薇、李彬、第三人张权房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蔺艳霞、被告李薇、被告李彬的委托诉讼代理人李薇、第三人张权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 蔺艳霞向本院提出诉讼请求：1.判令二被告协助原告办理阜康市瑶池明珠小区2号楼3单元1601室房屋产权变更登记；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系。原告与第三人张权于2014年1月17日登记结婚，婚后共同出资购买被告位于阜康市瑶池明珠小区2号楼3单元1601室房屋。2016年9月15日，原告与第三人通过法院判决离婚，离婚时因该房屋尚未办理产权变更登记手续，故对于该财产双方未分割，该房屋一直由第三人使用至今。现在房屋已符合办理房屋产权变更登记的条件上，为此原告多次要求被告协助办理房屋产权变更登记，但被告已种种理由推拖，其行为已侵犯了原告的合法权益，故诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 李薇、李彬辩称，房屋出售后，原告及第三人都没有找过我们办理过户，原告与第三人对房屋所持有的份额不确定，我们也不清楚应当与谁办理过户手续。 张权述称，房子是我家人买的，与我没有关系，与原告也没有关系。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告提供的(2017)新2302民初908号民事判决书、收条，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 第三人提供的证人证言： 1、证人郑某的证言，证人陈述：阜康市瑶池明珠小区2号楼3单元1601室房屋是我及长子张某1和女儿张某2出资购买用于养老的，是我带着张某1、儿媳朱某、女儿张某2去买的，当时房子里地板砖已经铺好了，卫生间也装修好了。没有签订合同，房款是以现金交付的，具体交给谁了我记不清了，交完钱房主就把房产证交给我了，也没有办理过户。房款310000元，长子张某2出了100000元，女儿张某2出了100000元，我自己出了110000元，小儿子张权一分钱没出。房屋购买后张权和我一起生活。原告对证人证言有异议，认为证人证言不属实，购买房屋自始至终都是原告与第三人出面的，证人陈述房款来源也不属实。二被告对证人证言有异议，认为证人证言不实，房屋买卖过程中都是原告及第三人在与其协商，没有见过证人，房款也是原告及第三人出面支付的，一部分现金给付，一部分转帐。由于证人系第三人母亲，与第三人存在利害关系，且原、被告均不认可其证言，本院对证人郑某的证言不予采信。 2、证人张某2的证言。证人陈述：我母亲郑某说要买房子，要我出点钱，我原本也有资助母亲买房的打算，2014年1月买房子时我就给了100000元，给付房款时我也在场，当时房东夫妻都在场，在天山街附近的一间房子时交付的，一共给了310000元现金。我之前从事理发，后来又当了导游，出资的100000元是我的积蓄，存放在家里的现金，没有从银行取款。原告对证人证言有异议，认为证人证言不实，证人陈述的交款地点与实际交款地点农村信用社不符，交付房款也不是一次性交的，证人并不在现场。二被告对证人证言有异议，认为证人证言不实，房款不是一次性交付的，也不是全部现金支付，交易时证人是否在场没有印象。因证人张某2与第三人系姐弟关系，与第三人存在利害关系，且原、被告均不认可其证言，证人对100000元的来源陈述明显不符合常理，本院对证人张某2的证言不予采信。 3、证人张某1的证言。证人陈述：我是在砂场打工的，我妻子是开商店的。我母亲郑某说要买房子，要我出点钱，我和我妻子朱某一起去给了50000元，交房款时我也去了，交房款之前我又背着妻子偷偷给了50000元。钱是从银行取的，具体哪个银行忘记了。交房款具体是以什么方式交的我不清楚，具体房款多少钱我也不清楚。原告对证人证言有异议，认为证人证言不实，付房款时证人不在场。被告对证人证言有异议，认为交易时不记得证人是否在场。因证人与第三人系兄弟，与第三人存在利害关系，且原、被告均不认可证人证言，证人对资金来源的陈述也无其他证据相印证，证人交付现场的细节亦陈述不清，本院对证人证言不予采信。 4、证人朱某的证言。证人陈述：我婆婆要买房子，总是到我店里来哭诉，我们就给了50000元，买房子时到二手房店里交给婆婆的，具体房子是多少钱买的不清楚，交了多少钱也不清楚，不清楚张权出钱了没有，之后是不是婆婆和张权居住我也不清楚。原告对证人证言中给婆婆买房有异议，但认可原告与第三人买房时，第三人张权出资的150000元当中有其兄嫂给的50000元。二被告对证人证言有异议，认为对证人是否在现场自己没有印象，但证人对二手房店面办公室格局的陈述是正确的。综合原告的自认，本院对证人朱某的证言中出资50000元的部分予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年1月17日，原告蔺艳霞与第三人张权登记结婚。2014年1月18日，原告、第三人将房款310000元支付完毕，从二被告处购买了阜康市瑶池明珠小区(1区2段)2幢3单元16-1号房屋，二人婚后共同生活在该房屋内。2017年7月17日，本院作出(2017)新2302民初908号民事判决，准予原告与第三人离婚。因原告及第三人对各自支付的房款金额及双方尚未完全取得房屋的所有权，双方均同意在离婚纠纷中不做处理，本院(2017)新2302民初908号民事判决对阜康市瑶池明珠小区(1区2段)2幢3单元16-1号房屋未做分割。原告及第三人离婚后，该房屋由第三人张权居住至今。 另查明，2014年1月17日、1月18日，原告通过卡号×××的借记卡从中国工商银行阜康天池街支行分别取款50000元、85000元。 还查明，2018年1月18日，被告李薇出具了内容为：“收条今收到瑶池明珠小区2号楼3单元16-1号房款310000元(叁拾壹万元整)房款已付清李薇2014年1月18日”的收条，收条原件现由第三人张权母亲持有。 本案的争议焦点为：一、本案诉争房屋的所有权归谁所有？二、原告是否有权要求二被告协助办理争议房屋的所有权转移登记？ 本院认为，一、关于本案诉争房屋的所有权归属问题，首先，虽然第三人否认自己与原告共同购买诉争房屋，原、被告双方也均没有提供房屋合同，但根据原、被告的陈述，均能确定原告与第三人自始至终共同参与协商及交易，系列行为均发生在双方登记结婚前后，可以认定双方具有购买房屋的共向意愿；其次，原告提供的已生效的(2017)新2302民初908号民事判决中对原告分别于2014年1月17日、1月18日，通过卡号×××的借记卡从中国工商银行阜康天池街支行合计取款135000元的事实予以认定，虽然不能直接证实该款项用于交付房款，但综合原、被告及第三人的陈述及第三人对于房款来源提供的证据，原告为购买诉争房屋出资的待证事实具有高度可能性，对该事实本院予以确认。再次，第三人否认自己购买房屋，辩称房屋系自己家人出资为其母亲购买，并提供其母亲及兄嫂、姐姐的证言来支持其抗辩。对此原、被告双方均确定出售房屋时签订了书面的买卖合同，被告同时亦确定第三人在合同上签字，被告因自己持有的合同丢失而不能提供，原告则陈述合同由第三人持有，有证据证实第三人持有对己不利的证据而拒不提供，同时第三人提供的证人均为与自己有利害关系的亲属，证人证言中对购买房屋的过程及交易情况、房款资金来源的陈述明显不符合常理，结合原告与第三人结婚后共同居住在诉争房屋直至双方感情破裂的事实，可以认定第三人与原告共同购买了诉争房屋，即使第三人家人对其购买房屋有出资，其出资无论是借贷还是赠与并不影响第三人购买房屋用于婚后共同生活的事实。综上，可以认定本案诉争房屋为原告与第三人夫妻关系存续期间共同出资购买，该房屋为夫妻共同财产。二、关于原告是否有权要求二被告协助办理争议房屋的所有权转移登记的问题，如前所述，本案诉争的房屋为原告与第三人夫妻共同财产，该房屋的房款已支付完毕，且已具备办理产权转移登记的条件，第三人怠于行使其权利，并不影响原告作为共同财产的所有权人之一要求二被告协助办理所有权转移登记，况且房屋所有权登记在谁名下并不改变该房屋为原告蔺艳霞与第三人张权夫妻共同财产的所有权性质。原告与第三人现已离婚，关于阜康市瑶池明珠小区(1区2段)2幢3单元16-1号房屋的分割二人可另案主张。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项、《中华人民共和国合同法》第六十条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条第一款规定，判决如下： 被告李薇、李彬于本判决生效后三十日内协助原告蔺艳霞办理阜康市瑶池明珠小区(1区2段)2幢3单元16-1号房屋的所有权转移登记。 案件受理费70元、邮寄费240元，合计310元，均由被告李薇、李彬负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。 审 判 长  王云凌 人民陪审员  舒培惠 人民陪审员  贾 红 二〇一九年二月三日 书 记 员  刘海丽