温州市鹿城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）浙0302执异1058号 异议人（被执行人）：吴阿程，男，1949年11月20日出生，住浙江省乐清市。 异议人（被执行人）：林贤存，男，1967年11月25日出生，住浙江省乐清市。 申请执行人：沈金松，男，1954年6月16日出生，住浙江省温州市鹿城区。 申请执行人：叶育林，女，1957年11月25日出生，住浙江省温州市鹿城区。 本院在申请执行人沈金松、叶育林与被执行人吴阿程、林贤存房屋买卖合同执行一案中，异议人（被执行人）吴阿程、林贤存向本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现本案已审查终结。 异议人（被执行人）吴阿程称：2017年9月14日，贵院作出的（2017）浙0302民初11618号民事调解书，内容为：一、确认沈金松、叶育林名下坐落于温州市鹿城区××龙沈村××西首房屋的全部拆迁安置权益归吴阿程、林贤存所有，吴阿程、林贤存应支付沈金松、叶育林购房款及补偿款合计385.2万元，其中购房款305.2万元已支付完毕，补偿款80万元应于吴阿程、林贤存实际取得上述拆迁安置全部权益后的十日内向沈金松、叶育林支付完毕。二、沈金松、叶育林于本调解协议生效之日起五日内协助吴阿程、林贤存办理上述拆迁安置权益转让手续。三、若因沈金松、叶育林原因导致上述拆迁权益受损，吴阿程、林贤存有权要求沈金松、叶育林承担违约金250万元。四、吴阿程、林贤存与沈金松、叶育林无其他争议。上述调解书生效后，异议人依法到拆迁部门领取房屋拆迁补偿款6021829元，然而拆迁部门提出沈金松只能享受一个户增优惠政策，而其之前已经领取一个户增50万元，因此异议人最后实际取得拆迁补偿款为5521829元。因申请执行人沈金松原因导致异议人应得补偿款少了50万元，为此双方在2017年10月30日达成一份《补充协议书》，该协议书第二条明确载明：“因沈金松原因导致拆迁部门（鹿城区南汇街道办事处）扣押上述房屋拆迁户增款50万元，使之甲方（吴阿程、林贤存）不能取得拆迁安置全部权益金额6021829元。现经甲乙双方充分协商，甲方只需补偿乙方（沈金松、叶育林）补偿款30万元（确认已支付）。”第三条约定：“因沈金松目前经济困难，要求林贤存借款20万元。如果沈金松向拆迁部分（鹿城区南汇街道办事处）要回拆迁户补偿款50万元，由沈和平、沈金林担保归还林存贤该20万元借款。如果沈金松拿不回拆迁户增款，林贤存20万元借款作为友谊帮助，不需归还。”事后，异议人林贤存按约定于2017年10月30日将20万元款项打给了中间人沈和平（有银行汇款凭证与收条，沈和平也确认已经将20万元款项交给了沈金松），另加上2017年10月25日异议人吴阿程已经支付的28万元以及2017年9月9日异议人林贤存已支付的2万元，截止当前，异议人已累计支付沈金松、叶育林50万元，双方存在争议部分仅剩30万元。 而依据生效调解书的规定，异议人支付申请执行人80万元补偿款的前提条件是异议人取得全部拆迁安置权益，上述《补充协议书》已经明确载明系申请执行人的原因导致异议人不能取得全部拆迁安置权益，付款前提条件尚未成就，因此申请执行人原本就无权要求异议人支付该80万元。同时，因申请执行人沈金松、叶育林的原因导致异议人拆迁安置权益受损，应承担违约金250万元。后来鉴于申请执行人经济确实困难，双方充分讨论协商后，异议人本着友谊互助的精神同意在拿出20万元给沈金松救急之用，剩余30万元补偿款由沈金松负责向拆迁部门主张。岂料申请执行人收款后就拒绝承认，并虚假陈述。综上，异议人已经依法履行自己的法定义务，不存在任何违约行为，申请执行人申请法院强制执行没有任何事实与法律依据，故此异议人请求终止对（2017）浙0302执9061号案件的执行。 本院查明，按照本院于2017年9月14日作出的（2017）浙0302民初11618号民事调解书：“一、确认沈金松、叶育林名下坐落于温州市鹿城区××龙沈村××西首房屋的全部拆迁安置权益归吴阿程、林贤存所有，吴阿程、林贤存应支付被告沈金松、叶育林购房款及补偿款合计385.2万元，其中购房款305.2万元已支付完毕，补偿款80万元应于吴阿程、林贤存实际取得上述拆迁安置全部权益后的十日内向沈金松、叶育林支付完毕。二、沈金松、叶育林于本调解协议生效之日起五日内协助吴阿程、林贤存办理上述拆迁安置权益转让手续。三、若因沈金松、叶育林原因导致上述拆迁权益受损，吴阿程、林贤存有权要求沈金松、叶育林承担违约金250万元。四、吴阿程、林贤存与沈金松、叶育林无其他争议。上述调解书生效后，申请执行人于2017年11月21日向本院申请执行。要求异议人（被执行人）支付剩余购房款及补偿款80万元。在执行过程中，本院依法作出了（2016）浙0302执9061号执行裁定书，对异议人（被执行人）进行强制执行。异议人（被执行人）获知后向本院提出执行异议。 另查明：涉案房屋坐落于温州市鹿城区××龙沈村××号房屋为两间五层楼房，原为申请执行人沈金松所有，后因城市建设需要被鹿城区南汇街道办事处依法拆迁。上述房屋中的西首房屋已出卖给异议人所有，2017年5月26日，西首及东首房屋的所有权人均向拆迁部门申请了户增优惠，因东首房屋的签约人提前于同年9月15日同拆迁部门签订了产权调换及货币收购市场化安置协议书，负责拆迁事务的南汇街道办事处于2017年12月22日出具了一份情况说明，载明：“因沈宅巷20弄1号东首房屋已经享受了户增优惠，西首房屋不再享受户增优惠”。 上述事实有异议人提供的身份证、（2017）浙0302民初11618号民事调解书、（2016）浙0302执9061号执行裁定书、询问笔录、法院依职权调查材料、收款证明书、以及异议人申请书等证据所证实。 本院认为，异议人提供的落款时间为2017年10月30日的《补充协议书》，系私下达成的和解协议，未经执行法院审查认可，同时申请执行人抗辩该协议非其本人所签，事后又没有追认，因此，对该和解协议的真实性在执行程序中无法认定，应通过其他程序解决。但申请执行人沈金松承认在调解书生效后已收到异议人（被执行人）给付的款项50万元，故异议人（被执行人）的未履行数额可变更为人民币30万。按照执行依据（2017）浙0302民初11618号民事调解书第一项所载明的内容，申请执行人请求异议人（被执行人）向其支付剩余补偿尾款是在异议人（被执行人）实际取得上述涉案房屋全部拆迁安置权益之后，因此，异议人（被执行人）的给付附有条件，在条件成就后执行法院才可强制执行。由于涉案的温州市鹿城区××龙沈村××号房屋只享有一个户增优惠，该户增优惠已被上述东首房屋签约人先行享受，异议人购买的上述西首房屋未实际享受到户增优惠。鉴于异议人未实际取得涉案房屋拆迁全部权益的情形确实存在，执行依据确定的付款所附条件尚未成就，在履行义务的条件尚未成就的情况下，异议人要求阻止执行的异议请求成立，本院予以支持。因此，申请执行人的执行申请不符合受理条件，其申请应予驳回。至于异议人要求申请执行人承担违约金250万的请求，因现有证据不足以证明其拆迁权益受损是申请执行人的主观过错导致，应由其提起强制执行申请后另案解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第九条第（五）项、第二十条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条第1款第（5）项的规定，裁定如下： 驳回申请执行人沈金松、叶育林的执行申请。 如不服本裁定，可以在本裁定送达之日起十日内通过本院，向温州市中级人民法院申请复议。 （此页无正文） 审判长  周伟敏 审判员  朱 桢 审判员  林 洁 二〇一八年二月九日 书记员  闻伟伟