湖南省衡东县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0424民初813号 原告中国农业银行股份有限公司衡东县支行。 住所地衡东县城关镇兴衡西路**。 主要负责人倪冬平，副行长（主持工作）。 委托诉讼代理人王征宇，中国农业银行股份有限公司衡东县支行风险管理部经理。 委托诉讼代理人陈岳林，中国农业银行股份有限公司衡东县支行公司业务部客户经理。 被告湖南春昌有色金属有限公司,住所地湖南省衡东县新塘镇晓霞路**。 法定代表人单春芽，董事长。 被告湖南春信房地产开发有限责任公司,住,住所地湖南省衡东县新塘镇晓霞路**/div> 法定代表人宋志华，总经理。 委托代理人向建新，该公司法务。 被告单春芽，男，1956年3月19日出生，汉族，湖南春昌有色金属有限公司法人代表，，住湖南省衡东县 被告刘娓娓，女，1952年7月27日出生，汉族，，住湖南省衡东县 被告单满芽，男，1957年4月16日出生，汉族，，住湖南省衡东县 被告单江平，男，1977年8月21日出生，汉族，，住长沙市芙蓉区 被告李敏，女，1977年12月10日出生，汉族，，住湖南省衡东县 原告中国农业银行股份有限公司衡东县支行诉被告湖南春昌有色金属有限公司、湖南春信房地产开发有限责任公司、单春芽、刘娓娓、单满芽、单江平、李敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人、被告湖南春昌有色金属有限公司、被告湖南春信房地产开发有限责任公司的委托代理人、被告单春芽到庭参加诉讼。被告刘娓娓、单满芽、单江平、李敏经法庭依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉请：一、请求判令被告湖南春昌有色金属有限公司立即偿还原告借款本金2505万元及利息428844.82元（截至2018年4月24日）,合计25478844.82元。2018年4月25日至贷款结清之日止的利息按合同约定另外计算偿还；二、请求确认保证担保有效，判令被告单春芽、刘娓娓、单满芽、单江平、李敏对上述债务向原告承担连带清偿责任；三、请求确认抵押有效，判决原告对本案涉抵押物享有优先受偿权；四、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。 被告湖南春昌有色金属有限公司辩称，原告所诉债权债务关系属实。2018年4月之前的贷款利息已结清了,贷款一部分还未到期，已到期的贷款，原告收了罚息，应视为已展期。因此所有借款均未到期，原告无权起诉被告。 被告湖南春信房地产有限责任公司辩称，原告所诉抵押担保贷款情况属实，被告春信公司与原告在本案之前存在抵押权纠纷一案，衡东法院于5月11日作出一审判决[（2018）湘0424民初615号]，判决被告春信公司与原告解除抵押权，原告遂上诉至衡阳市中级人民法院，该案目前正在上诉中，该案的判决结果与本案审理存在着利害关系与关联性，依据法律规定后案应当以前案判决结果为依据的，应当中止后案的审理，本案应当依法中止审理。 被告单春芽辩称，与被告湖南春昌有色金属有限公司辩称一致。 被告刘娓娓、单满芽、单江平、李敏未答辩。 经审理查明：被告湖南春昌有色金属有限公司系原告多年信贷客户，经被告湖南春昌有色金属有限公司申请，2017年1月26日原告对其发放一年期流动资金贷款1500万元，原约定于2017年1月25日到期；于2017年3月17日对其发放一年期流动资金贷款320万元，原约定于2018年3月16日到期；于2017年7月29日对其发放一年期流动资金贷款1715万元，原约定于2018年7月28日到期；于2017年7月31日对其发放一年期流动资金贷款300万元，原约定于2018年7月30日到期。前述总合同借款总金额3835万元，截至2018年4月24日被告湖南春昌有色金属有限公司仍结欠贷款本金2505万元、贷款利息428844.82元没有偿还原告。 原、被告双方签订的借款合同中均约定：借款期限内实行固定利率（借款合同3.3.1.1(3)），按照每笔借款提取日前一工作日1年期LPR加壹佰捌拾玖bp确认，直到借款到期日；借款按月结息,结息日为每月的20日,借款人须于每一结息日当日付息,如借款本金的最后一次偿还日不在结息日,则未付利息应利随本清（借款合同3.3.2.1）;借款逾期在借款执行利率上上浮10%或50%计收罚息（借款合同3.3.2.1），未按合同约定用途使用在借款执行利率上上浮30%计收罚息（借款合同3.3.3.2）;借款人未按期支付利息的,贷款人从未按期支付之日起按月计收复利,借款到期之日前未按期支付利息的,按合同约定借款利率计收复利,借款到期之日后,按照合同约定的逾期罚息利率计收复利（借款合同3.3.4）。未履行或未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的，贷款人宣布借款人构成违约（借款合同5.1.（4））；5.3发生第5.1条、第52条所述情形的，贷款人可以采取以下救济措施（借款合同5.3.）：…………………… (2)对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止； (3)调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；。 借款凭证记载：本案贷款分别发放于2017年1月26日、2017年3月17日、2017年7月29日、2017年7月31日，借款执行年利率分别为4.3%、8.4538%、5.22%、8.4538%；因此，依据借款合同的约定，本案贷款逾期执行年利率分别为4.73%、12.6807%、7.83%、12.6807%；未按用途使用（挪用）执行年利率分别为5.59%、10.98994%、6.786%、10.98994%； 放款后，被告没有按合同约定偿还贷款（含到期贷款本金及约定贷款利息），2017年9月30日原告向被告湖南春昌有色金属有限公司、湖南春信房地产有限责任公司、单春芽、刘娓娓、单满芽、单江平、李敏宣布上述贷款（其中：尚欠借款本金3427万元、利息338040.26元）全部于2017年9月30日提前到期。其后，原告多次催收，被告湖南春昌有色金属有限公司未全额履行还款责任，截至2018年4月24日被告湖南春昌有色金属有限公司仍欠原告借款本金2505万元、利息428844.82元,合计25478844.82元。 另查明如下抵押与保证事实： 被告湖南春昌有色金属有限公司以位于衡东县宗土地和七栋房产(见编号43100620120006668号、430100620160007320号、430100620170004115号《最高额抵押合同》及补充合同，其中：土地面积25749.1平方米，房屋建筑面积5835.76平方米，并办理了抵押登记和变更登记手续，土地他项权利证书编号为“东他项（2012）第042号”，土地使用证号为“东国用（2010）第000690号”，房产证号分别为“东房权证新塘字第××、00××35、00××36、00××38、00××39、00××41、00××42号”）作抵押，为本公司在2012年9月25日至2019年9月24日期间发生、债权余额2078万元以内在原告处申请的人民贷款业务所形成的债权担保。本抵押担保已经被告湖南春昌有色金属有限公司股东会决议通过。 被告湖南春昌有色金属有限公司以位于衡东县甘溪镇甘溪河坝内公司自有的机械设备(见编号43100620170004132号《最高额抵押合同》，其中：机械设备88台（套），并办理了抵押登记手续，他项权利证书编号为“东工商押登字（2017）015号”，机械设备评估总价值1670万元)作抵押，为本公司在2017年7月21日至2019年9月20日期间发生、债权余额334万元以内在原告处申请的人民贷款业务所形成的债权担保。本抵押担保已经被告湖南春昌有色金属有限公司股东会决议通过。 被告湖南春信房地产有限责任公司以位于衡东县.8平方米土地(见编号43100620160007326号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，土地他项权利证书编号为“湘(2017)衡东县不动产证明第000226号”，土地使用证号为“湘(2017)衡东县不动产权第000848号”)作抵押，为被告湖南春昌有色金属有限公司在2016年12月22日至2019年12月21日期间发生、债权余额1329.51万元以内在原告处申请的人民贷款业务所形成的债权担保。本抵押担保已经被告湖南春信房地产有限责任公司股东会决议通过。本抵押湖南春信房地产有限责任公司以其代为债务人履行了1300万余元的给付义务，应解除原告享有本抵押权，为此于2018年4月11日诉请本院，本院于2018年5月11日作出一审判决：中国农业银行股份有限公司衡东县支行在本判决生效后立即到衡东县不动产登记中心为原告注销“湘(2017)衡东县不动产证明第000226号”抵押权.中国农业银行股份有限公司衡东县支行不服提起上诉，二审作出（2018）湘04民终1049号民事判决书判决维持原判。 被告湖南春信房地产有限责任公司以位于衡东县新塘镇建设路一宗8377.8平方米土地(见编号43100620160007332号《最高额抵押合同》，其中：土地面积8377.8平方米，并办理了抵押登记手续，土地他项权利证书编号为“湘(2017)衡东县不动产证明第000235号”，土地使用证号为“东国用(2012)第0796号")作抵押，为被告湖南春昌有色金属有限公司在2016年12月22日至2019年12月21日期间发生、债权余额613.424万元以内在原告处申请的人民贷款业务所形成的债权担保。本抵押担保已经被告湖南春信房地产有限责任公司股东会决议通过。 被告单春芽以位于衡东县宗房地产(见编号43100620170001509号《最高额抵押合同》，其中：土地分摊面积47.45平方米，房屋建筑面积237.76平方米，并办理了抵押登记手续，他项权利证书编号为“湘(2017)衡东县不动产证明第0000793号”，登记载明土地使用证号为“东国用（2002）第0331号”，房产证号为“房权证东字第××号”)作抵押，为被告湖南春昌有色金属有限公司在2017年3月8日至2020年3月7日期间发生、债权余额400万元以内在原告处申请的人民贷款业务所形成的债权担保。 原、被告签订的《最高额抵押合同》均明确约定：1、担保期间为最高额担保债权的确定期间，为债务人向原告申请办理的“人民币贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑”等业务所形成的债权提供担保；2、债权最高余额为抵押担保最高额；3、担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；4、被担保债权的确定：发生下列情形之一的，最高额抵押担保的债权确定:?债权确定期间届满。“期间届满”包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及抵押权人依国家法律法规或本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。新的债权不可能发生。抵押财产被查封、扣押。④债务人、抵押人被宣告破产或被撤销。⑤法律规定债权确定的其他情形。 被告单春芽、刘娓娓、单满芽、单江平、李敏以连带责任保证担保方式，为被告湖南春昌有色金属有限公司2016年12月22日至2019年12月21日期间发生债权余额4000万元以内在原告处申请的人民贷款业务所形成的债权担保。双方所签编号43100520160011164号《最高额保证合同》。该合同约定：2016年12月22日起至2019年12月21日期间为最高额担保债权的确定期间，为债务人在原告处办理的人民币贷款业务所形成的债权提供担保，担保债权最高余额4000万元，担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。被担保债权的确定：发生下列情形之一的，最高额保证担保的债权确定:1、债权确定期间届满。“债权确定期间届满”包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及债权人依国家法律法规或本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或保证人违反本合同约定义务的，债权人有权宣布债权确定期间提前届满。2、新的债权不可能发生。3、债务人、保证人被宣告破产或被撤销。4、法律规定债权确定的其他情形。另外还约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任。 上述事实根据原告提供的下列证据：证据1、被告湖南春昌有色金属有限公司、湖南春信房地产有限责任公司营业执照、法定代表人身份证复印件、被告单春芽、刘娓娓、单满芽、单江平、李敏身份证复印件，原告中国农业银行股份有限公司衡东县支行营业执照、负责人身份证复印件；证据2、被告湖南春昌有色金属有限公司的关于办理“再融资”贷款的申请报告、流动资金借款申请书、股东大会决议、公司章程、借款合同、借款凭证等；证据3、他项权证、被告房屋所有权证、国有土地使用证、股东大会决议、抵押合同及清单、保证合同及股东会决议等；证据4、贷款本息催收凭证、提前还贷通知书。及被告湖南春信房地产有限责任公司提供的（2018）湘0424民初615号民事判决书、原告对此判决不服的上诉状；二审维持原判的民事判决书[(2018)湘04民终1049号]。经庭审质证足以认定。 本院认为：本案现有证据，可以认定原告作为出借人向被告湖南春昌有色金属有限公司依约提供了借款，被告湖南春昌有色金属有限公司作为借款人未依约履行还本付息义务，应承担相应的违约责任。现原告要求被告湖南春昌有色金属有限公司履行还款义务，本院予以支持。被告湖南春昌有色金属有限公司、被告湖南春信房地产有限责任公司、单春芽作为抵押担保人与原告签订了《最高额抵押合同》，并经股东会决议通过或抵押人本人亲笔签名确认，相关抵押物已经抵押登记，原告作为抵押权人本院予以确认。被告单春芽、刘娓娓、单满芽、单江平、李敏与原告签订了《最高额保证合同》，本案的最高额保证合同均合法有效，故被告单春芽、刘娓娓、单满芽、单江平、李敏作为连带保证人均应依约对约定的全部债务承担连带清偿责任。罚息是被告湖南春昌有色金属有限公司逾期还款违约行为所应承担的违约责任，并非可以此推定原告同意借款展期；根据本案事实，被告湖南春昌有色金属有限公司已有二笔本金已到期未履行，依据借款合同的约定，原告有权提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。基此对于被告主张所有借款均未到期，原告无权起诉被告的请求不予支持。对于被告湖南春信房地产有限责任公司以位于衡东县.8平方米土地为本案借款作抵押，该抵押权已为生效判决解除，对原告的此项抵押的优先受偿权的请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告湖南春昌有色金属有限公司偿还原告贷款本金25050000元及利息（截至到2018年4月24日利息428844.82元）共计25478844.82元。 二、被告湖南春昌有色金属有限公司偿还原告自2018年4月25日起至清偿之日止的贷款利息（按双方合同约定执行计付）。 三、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由被告湖南春昌有色金属有限公司承担。 四、原告中国农业银行股份有限公司衡东县支行对上述第一、二、三项中款项就抵押物—被告湖南春昌有色金属有限公司名下位于湖南省衡东县宗土地和七栋房产[土地证号为：&ldq**;东国用（2010）第000690号”，土地面积25749.1平方米，房产证号分别为“东房权证新塘字第××、00××35、00××36、00××38、00××39、00××41、00××42号”，总建筑面积5835.76平方米;土地他项权利证书编号为“东他项（2012）第042号”]依法享有处置变现所得价款优先受偿权； 五、原告中国农业银行股份有限公司衡东县支行对上述第一、二、三项中款项就抵押物—被告湖南春昌有色金属有限公司名下位于湖南省衡东县甘溪镇甘溪河坝内88台(套）机械设备(他项权利证书编号为“东工商押登字（2017）015号”)依法享有处置变现所得价款优先受偿权； 六、原告中国农业银行股份有限公司衡东县支行对上述第一、二、三项中款项就抵押物—被告湖南春信房地产有限责任公司名下位于湖南省衡东县新塘镇建设路一宗土地[土地证号为：东国用(2012)第07**，土地面积8377.8平方米，土地他项权利证书编号为“湘(2017)衡东县不动产证明第000235号”]依法享有处置变现所得价款优先受偿权；本抵押物的担保限额为613.424万元。 七、原告中国农业银行股份有限公司衡东县支行对上述第一、二、三项中款项就抵押物—被告单春芽名下位于湖南省衡东县宗房地产[房产证号为：房权证东字第××号，土土地证号为：东国用（2002）第03**他项权证号为：湘（2017）衡东县不动产证明第0000793号]依法享有处置变现所得价款优先受偿权；本抵押物的担保限额为400万元。 八、被告单春芽、刘娓娓、单满芽、单江平、李敏对被告湖南春昌有色金属有限公司上述第一、二、三项中的款项负连带清偿责任，保证担保责任以4000万元为限。 九、上述给付义务均在本判决书生效之日起十日内履行。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费169194元、保全费5000元，由被告湖南春昌有色金属有限公司负担。被告湖南春信房地产有限责任公司、单春芽、刘娓娓、单满芽、单江平、李敏负连带责任。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 长  戴元东 人民陪审员  李云甫 人民陪审员  刘柏国 二〇一八年八月二十三日 书 记 员  徐月珍                            校对责任人： 戴元东 打印责任人：陈小丽                附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。