江西省庐山市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣0483民初979号 原告：江西庐山农村商业银行股份有限公司，住所地江西省九江市庐山市南康镇紫阳北路**，统一社会信用代码91360400314774340C。 法定代表人：应建兵，董事长。 委托诉讼代理人：查小红，五里支行行长，特别授权代理。 委托诉讼代理人：段德辉，五里支行员工,一般授权代理。 被告：江西劲能科技电子有限公司，，住所地江西省九江市庐山市金鹿科技园内统一社会信用代码91360427083922667F。 法定代表人：陈焱名。 被告：陈焱名，男。 被告：查冬英，女。 被告：查冬春，男。 被告：张木姣，女。 被告：星子县捷之康食品饮料有限公司，，住所地江西省九江市庐山市金鹿科技园内统一社会信用代码91360427596538142P。 法定代表人：陈焱名。 原告江西庐山农村商业银行股份有限公司诉被告江西劲能科技电子有限公司、陈焱名、查冬英、查冬春、张木姣、星子县捷之康食品饮料有限公司金融借款合同纠纷一案,本院于2018年7月3日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江西庐山农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人查小红、段德辉，被告江西劲能科技电子有限公司法定代表人、被告星子县捷之康食品饮料有限公司法定代表人兼被告陈焱名到庭参加了诉讼,被告查冬英、查冬春、张木姣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江西庐山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告江西劲能科技电子有限公司、星子县捷之康食品饮料有限公司、陈焱名、查冬英、查冬春、张木姣归还所欠江西庐山农村商业银行股份有限公司借款本金400万元整，利息捌仟肆佰玖拾壹元整（利息算至2018年6月25日），剩余利息按照合同约定应付至贷款本息结清之日止；2、要求对贷款抵押物即被告星子县捷之康食品饮料有限公司名下所有的房产享有优先受偿权，房产不动产证号为赣（2016）星子县不动产权第××号；3、对本案的一切诉讼费用及实现债权一切费用由被告承担。事实与理由：借款户江西劲能科技电子有限公司因“购原材料”资金需要于2017年6月19日在江西庐山农村商业银行股份有限公司五里支行借担保贷款一笔金额为400万元整，到期日为2018年6月18日。借款利率为固定利率，年利率为5.66%。该笔贷款是用被告星子县捷之康食品饮料有限公司名下工业园厂房作为抵押，办理了抵押登记，并由星子县捷之康食品饮料有限公司、陈焱名、查冬英、查冬春、张木姣提供连带责任保证。截止2018年6月25日，该贷款至今尚欠贷款本金400万元整，利息捌仟肆佰玖拾壹元整。该借款户借款后未按合同约定归还本息，现依法对被告江西劲能科技电子有限公司、星子县捷之康食品饮料有限公司、陈焱名、查冬英、查冬春、张木姣提起诉讼。 被告江西劲能科技电子有限公司法定代表人、被告星子县捷之康食品饮料有限公司法定代表人兼被告陈焱名辩称：首先这笔贷款是存在的，这笔贷款中236万是用星子县捷之康食品饮料有限公司厂房抵押，164万是财园信贷通财政担保的。 被告查冬英、查冬春、张木姣未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2017年6月15日,被告江西劲能科技电子有限公司与原告的分支机构江西庐山农村商业银行股份有限公司五里支行签订了《流动资金借款合同》。合同约定,被告江西劲能科技电子有限公司作为借款人向原告的五里支行借款400万元,用于购原材料,借款期限自2017年6月19日起至2018年6月18日止,借款利率为固定利率即年利率5.66%，在合同有效期内利率不变。借款按季结息,每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%。2017年6月15日，被告星子县捷之康食品饮料有限公司与原告的五里支行签订了以被告星子县捷之康食品饮料有限公司所有的赣（2016）星子县不动产权第××号房产作为抵押的《最高额抵押合同》，为被告江西劲能科技电子有限公司236万元的债务提供担保。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用。2017年6月16日，庐山市不动产登记局出具了赣（2017）庐山市不动产证明第XXX号抵押权不动产登记证明，房屋权利人为江西庐山农村商业银行股份有限公司五里支行。2017年6月15日，被告陈焱名、查冬英、查冬春、张木姣、被告星子县捷之康食品饮料有限公司与原告的五里支行签订了《最高额保证合同》三份，约定为被告江西劲能科技电子有限公司在2017年6月16日至2019年6月15日期间在原告贷款的人民币400万元的最高余额内与原告的五里支行签订的所有借款合同提供保证担保，保证方式为连带责任保证。合同签订后，原告的五里支行于2017年6月19日分四笔向被告江西劲能科技电子有限公司发放贷款400万元，被告江西劲能科技电子有限公司借款后，自2017年6月21日至2018年6月26日共计归还利息231863.91元，但未按合同约定归还本金，被告江西劲能科技电子有限公司法定代表人、星子县捷之康食品饮料有限公司法定代表人兼被告陈焱明认可截止2018年8月24日，尚欠借款本金400万元及利息和逾期罚息共计60255.03元。原告多次向被告催讨无果,遂诉至法院。 上述事实,有原告提交的原告及五里支行营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、被告江西劲能科技电子有限公司营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、被告陈焱名、查冬英、查冬春、张木姣身份证复印件、被告星子县捷之康食品饮料有限公司营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、《流动资金借款合同》一份、《最高额抵押合同》一份、抵押明细表、不动产权证、不动产登记证明、《最高额保证合同》三份、借款凭证四份、还款明细表及当事人陈述在案为凭，已经开庭质证和本院审查，可以采信。 本院认为,原告的分支机构五里支行与被告江西劲能科技电子有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告星子县捷之康食品饮料有限公司签订的《最高额抵押合同》，与被告陈焱名、查冬英、查冬春、张木姣、星子县捷之康食品饮料有限公司签订的《最高额保证合同》,均系双方真实意思表示,合法有效,应受法律保护。原告的五里支行依合同约定借款给被告江西劲能科技电子有限公司后,被告应当依约按时偿还借款本息,现借款逾期,原告依合同要求被告偿还借款本金和利息,证据确凿,理由充分,依法应予以支持。被告江西劲能科技电子有限公司未能及时还款已构成违约,应承担相应的法律责任。为此，原告依据分支机构五里支行与被告星子县捷之康食品饮料有限公司签订的《最高额抵押合同》及与被告陈焱名、查冬英、查冬春、张木姣、星子县捷之康食品饮料有限公司签订的《最高额保证合同》约定，要求被告陈焱名、查冬英、查冬春、张木姣、星子县捷之康食品饮料有限公司对上述债务承担连带清偿责任，以及对被告星子县捷之康食品饮料有限公司的抵押物行使优先受偿的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。被告江西劲能科技电子有限公司法定代表人、被告星子县捷之康食品饮料有限公司法定代表人兼被告陈焱名辩称有财园信贷通财政保证金项目担保的164万元。本院认为，财园信贷通贷款属于政策性贷款，保证金如何提取及商户借款人、工业园管委会、银行机构相关权利及义务由行政法规规定，不属于民事法律调整范围，对被告的答辩意见不予采纳。被告查冬英、查冬春、张木姣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭积极应诉，视为放弃自己的答辩和质证等诉讼权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出缺席判决。 综上所述，原告的诉讼请求本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下： 一、被告江西劲能科技电子有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告江西庐山农村商业银行股份有限公司借款本金400万元及利息和逾期罚息共计60255.03元（暂算至2018年8月24日，2018年8月24日至欠款本息还清之日止的利息和逾期罚息，按合同中双方约定计算）； 二、被告陈焱名、查冬英、查冬春、张木姣、星子县捷之康食品饮料有限公司对上述借款本息和逾期罚息承担连带清偿责任。 三、如果被告江西劲能科技电子有限公司到期未履行本判决第一项确定的债务，原告江西庐山农村商业银行股份有限公司则对被告星子县捷之康食品饮料有限公司提供的抵押物（赣（2016）星子县不动产权第××号房产）依法进行折价、拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权。 案件受理费38868元减半收取19434元,由被告江西劲能科技电子有限公司、陈焱名、查冬英、查冬春、张木姣、星子县捷之康食品饮料有限公司连带承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江西省九江市中级人民法院。 审判员  徐宝芹 二〇一八年八月三十日 书记员  尹小蕾