浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)浙0104民初1718号 原告杭州联合农村商业银行股份有限公司笕桥支行，住所地浙江省杭州市江干区机场路**。 负责人郭国栋，该支行行长。 委托代理人钱翔庆、方丽君，杭州联合农村商业银行股份有限公司员工。 被告杭州希翌服饰有限公司，住，住所地浙江省杭州市余杭区乔司镇鑫园路**/div> 法定代表人林杨平。 被告林杨平，男，汉族，1966年9月16日出生，户籍所在地浙江省乐清市。 被告王春蕊，女，汉族，1966年1月31日出生，户籍所在地浙江省乐清市。 被告杨杨，男，汉族，1965年12月8日出生，户籍所在地浙江省杭州市下城区。 被告潘海乐，女，汉族，1972年4月9日出生，户籍所在地浙江省杭州市下城区。 委托代理人杜平，浙江银资律师事务所律师。 原告杭州联合农村商业银行股份有限公司笕桥支行（以下简称联合银行笕桥支行）诉被告杭州希翌服饰有限公司（以下简称服饰公司）、林杨平、王春蕊、杨杨、潘海乐金融借款合同纠纷一案，于2017年3月17日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员张宏独任审理，于2017年10月11日公开开庭进行了审理。原告联合银行笕桥支行委托代理人钱翔庆、方丽君、被告潘海乐委托代理人杜平到庭参加诉讼，被告服饰公司、林杨平、王春蕊、杨杨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告联合银行笕桥支行基于与被告服饰公司、杨杨、潘海乐于2013年2月6日签订的《最高额抵押借款合同》(合同号：杭联银（笕桥）最抵借字第8011120130003390号)、房屋他项权证、借款借据、被告林杨平、王春蕊于2015年1月15日出具的保证函、被告林杨平、王春蕊、杨杨、潘海乐出具的送达地址确认协议、浙银监复（2013）680号中国银监会浙江监管局文件、情况说明等起诉，要求判令：一、被告服饰公司归还原告借款本息1998754.95元，其中本金1749989.83元、利息248765.12元（利息含罚息234263.8元、复息14501.32元），自2016年1月16日暂计至2017年3月15日，2017年3月16日至借款结清之日止的利息按合同约定计算；二、被告林杨平、王春蕊、杨杨、潘海乐对被告服饰公司上述全部应付款项承担连带清偿责任；三、原告有权就被告杨杨、潘海乐位于现代雅苑X幢X单元X室的房产（房地产证号：杭房权证下移字第××号，他项权证号：杭房他字第××号）折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；四、包括本案诉讼费用在内的原告为实现债权发生的所有费用由被告服饰公司、林杨平、王春蕊、杨杨、潘海乐承担。 被告潘海乐辩称：一、案涉最高额抵押合同的款项已经于2015年1月全部归还。二、本案所涉借款借据所载明的贷款主体为联合银行闸弄口支行，与被告无关。三、原告主体不适格。四、本案已由联合银行闸弄口支行向下城区人民法院和江干区人民法院分别主张过权利，一笔借款不存在两个权利人，本案原告无权再行主张。请求驳回原告的诉讼请求。 被告服饰公司、林杨平、王春蕊、杨杨未作答辩。 本案经审理查明的案涉贷款事实如下： 贷款人(抵押权人)：联合银行笕桥支行。 借款人：服饰公司。 抵押人：杨杨、潘海乐。 借款本金：人民币1800000元。 借款期限：2015年1月16日至2016年1月15日。 合同执行借款利率：月利率6.34‰。 逾期利率标准：未按期归还借款本金，合同约定的执行借款利率上浮50%计收罚息；未按期支付借款利息，按罚息利率计收复息。 约定还款方式：到期还本，按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。 保证担保情况：被告林杨平、王春蕊为杭州联合农村商业银行股份有限公司闸弄口支行向被告服饰公司在2015年1月15日至2016年1月14日期间内提供的最高融资限额人民币叁佰叁拾万元正的所有融资债权提供连带责任保证。保证的范围包括但不限于所有融资债权、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、变卖费、催讨差旅费和其他合理费用。 抵押担保情况：被告杨杨、潘海乐以其名下坐落于杭州市的房产为原告与被告服饰公司在2013年2月6日至2016年2月5日期间发生的最高额抵押借款合同项下的所有债权提供最高额抵押担保，并于2013年2月6日办理抵押登记。他项权证号：杭房他证字第××号，债权数额为2760000元。 实际还款情况：截止2017年3月15日尚欠本金人民币1749989.83元、利息人民币8865.55元、罚息人民币225398.25元、复息人民币14501.32元未付。 另查明，杭州联合农村商业银行股份有限公司笕桥支行闸弄口分理处于2013年10月30日更名为杭州联合农村商业银行股份有限公司闸弄口支行（以下简称联合银行闸弄口支行），系原告联合银行笕桥支行下辖二级支行。 又查明，2016年6月10日，联合银行闸弄口支行就案涉纠纷向杭州市下城区人民法院申请实现担保物权，后于2016年7月7日杭州市下城区人民法院裁定准许联合银行闸弄口支行撤回实现担保物权的申请。2016年7月7日，联合银行闸弄口支行就案涉纠纷向本院提起诉讼，后于2017年3月15日本院裁定按撤诉处理。 本院认为，原告与被告服饰公司、杨杨、潘海乐签订的最高额抵押借款合同，系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，当事人均应依约履行义务。被告服饰公司作为借款人未能按期归还贷款的，应当承担归还贷款本金及支付利息、罚息、复息的民事责任。保证人林杨平、王春蕊自愿出具保证函为被告服饰公司在2015年1月15日至2016年1月14日期间内在最高融资限额3300000元的债务提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。被告潘海乐辩称案涉最高额抵押合同的款项已经于2015年1月全部归还，但其未能举证证明，本院不予认可。其辩称本案所涉借款借据所载明的贷款主体为联合银行闸弄口支行，原告主体不适格，且本案已由联合银行闸弄口支行两次向法院主张过权利，原告无权再行主张。本院认为，联合银行闸弄口支行作为原告的下辖二级支行，执行上级支行的放贷业务，符合行业业务规范，且案涉借款借据抬头载明执行借款合同号：杭联银（笕桥）最抵借字第8011120130003390号，另，被告杨杨、潘海乐出具的送达地址确认协议也载明“鉴于杨杨、潘海乐于2013年2月6日签订了编号为杭联银（笕桥）最抵借字第8011120130003390号的《最高额抵押借款合同》，双方就所涉债务催收及法院诉讼文书送达地址事宜补充约定”。上述证据可以认定2015年1月16日联合银行闸弄口支行的放贷行为系案涉最高额抵押借款合同贷款人的履约行为。虽联合银行闸弄口支行就案涉纠纷主张过权利，但并未有生效文书予以确认。且，联合银行闸弄口支行已出具书面承诺，就案涉借款不再另行向法院主张任何权利。对被告潘海乐的上述辩称意见本院不予采纳。本院认为，被告杨杨、潘海乐以其名下坐落于杭州市的房产为案涉最高额抵押借款合同项下的最高债权额2760000元限度内提供抵押担保，并已办理抵押权他项权证，现借款人服饰公司未能按期归还贷款及支付利息、罚息、复息，原告作为抵押权人有权在最高债权额限度内对抵押物享有优先受偿权，故对原告的诉请本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杭州希翌服饰有限公司归还原告杭州联合农村商业银行股份有限公司笕桥支行借款本金人民币1749989.83元，于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告杭州希翌服饰有限公司支付原告杭州联合农村商业银行股份有限公司笕桥支行利息人民币8865.55元、罚息人民币225398.25元、复息人民币14501.32元（利息计算至2016年1月15日，罚息、复息自2016年1月16日暂计算至2017年3月15日，此后罚息、复息按合同约定及中国人民银行规定计付至款项付清之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 三、原告杭州联合农村商业银行股份有限公司笕桥支行有权对被告杨杨、潘海乐名下坐落于杭州市的房产（他项权证号：杭房他证字第××号）以折价或者拍卖、变卖所得价款在最高债权额人民币2760000元限度内优先受偿； 四、被告林杨平、王春蕊对被告杭州希翌服饰有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 按规定减半收取的案件受理费人民币13894.5元，财产保全费人民币5000元，由被告杭州希翌服饰有限公司、林杨平、王春蕊、杨杨、潘海乐负担。 原告杭州联合农村商业银行股份有限公司笕桥支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州希翌服饰有限公司、林杨平、王春蕊、杨杨、潘海乐于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费用。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  张宏 二〇一八年二月九日 书记员  周瑾