江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏1311民初4885号原告：王某，女，1985年2月2日出生，汉族，居民，住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：傅广宇，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师。被告：蔡某，男，1985年6月19日出生，汉族，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。委托诉讼代理人：张凌千，江苏宏亮律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁正，江苏宏亮律师事务所律师。原告王某与被告蔡某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年6月30日受理后，于2017年3月13日作出(2016)苏1311民初3633号民事判决，被告蔡某不服该判决，上诉于宿迁市中级人民法院。2017年7月27日，宿迁市中级人民法院以上诉人蔡某在二审期间提出新的主张，导致(2016)苏1311民初2539号民事判决认定事实不清为由，将该案发回本院重审。本院于2017年8月18日立案受理后，另行组成合议庭进行重审，并依法适用普通程序公开开庭进行了。原告王某及其委托诉讼代理人傅广宇、被告蔡某及其委托诉讼代理人张凌千、袁正均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某向本院提出诉讼请求：要求蔡某给付王某位于宿迁市××城区××单元××室商品房共同还贷房产增值部分价值11万元分割款。事实和理由：王某与蔡某于××××年××月××日登记结婚，2014年蔡某以感情不和诉至法院，经过多次诉讼后，2016年1月13日，宿迁市宿豫区人民法院判决准予蔡某与王某离婚，后宿迁市中级人民法院于2016年5月12日维持一审判决，现该判决已经生效。在上述案件中，王某与蔡某就婚姻存续期间共同购买的位于宿迁市××城区××单元××室商品房相对应的房产增值部分存在分歧未得到处理。现要求蔡某给付王某该商品房共同还贷房产增值分割款。蔡某辩称：1.宿迁市宿豫区人民法院（2015）宿豫皂民初字第00375号民事判决书和宿迁市中级人民法院（2016）苏13民终856号民事判决书已经依法判定位于宿城区西湖上城13幢3单元506室商品房系蔡某婚前购买，是其个人财产。王某起诉的请求与原审系同一事实法律关系，属于重复诉讼，依法应驳回王某的诉讼请求；2.即使王某的诉求得到支持，但是鉴定的基准日应是2014年10月，也就是蔡某第一次向法院起诉要求与王某离婚的日期；3.对于房屋增值部分应扣除房屋装修部分的价值之后进行计算，应是双方婚姻存续期间的偿还房贷的增值部分，而不是房产的增值部分。本院经审理认定事实如下：王某与蔡某于××××年××月××日登记结婚，于同年9月14日生一女蔡可欣。2007年10月4日，蔡某购买宿迁市××城区××单元××室商品房一套，建筑面积为124.94平方米，总价款为284830元，支付首期付款104863元，贷款金额180000元，该房产登记在蔡某名下，并以蔡某名义办理房贷手续。自2008年8月至2015年12月，双方共同偿还银行按揭贷款118857.60元，其中利息49062.48元、本金69795.12元。婚后双方感情一度尚好，后因家庭琐事发生矛盾，蔡某于2014年10月诉至本院，要求与王某离婚。本院于2014年11月25日作出（2014）宿豫皂民初字第00552号民事判决，判决不准予离婚。此后，双方夫妻关系未能得到改善，蔡某于2015年6月再次诉至本院，要求与王某离婚，本院于2016年1月12日作出(2015)宿豫皂民初字第00375号民事判决，判决：一、准予蔡某与王某离婚；二、蔡可欣随蔡某生活，王某自2016年1月起按600元/月标准支付抚养费，每半年支付一次，分别于每年6月25日和12月25日支付当期抚养费；三、夫妻共同财产207434.60元，王某应得124460.76元，蔡某于本判决生效后三十日内给付王某；四、夫妻共同债务10000元，蔡某承担5000元，王某承担5000元。该判决认定的夫妻共同财产207434.60元构成如下：1.原、被告夫妻关系存续期间购买的苏Ｎ×××××号菲亚特轿车一辆，该车因交通事故报废，蔡某从保险公司获得的保险赔偿款87577以及出售车辆残值得款1000元；2.蔡某婚前购买的位于宿迁市××城区××单元××室商品房，夫妻关系存续期间共同偿还的银行按揭贷款118857.60元。王某不服该判决向宿迁市中级人民法院提起上诉，请求二审法院撤销原审判决，依法改判。理由之一是夫妻双方共同财产中还应包括夫妻双方共同偿还贷款所对应的房产增值部分。二审法院认为，在该案原审中王某已明确放弃申请对房屋增值部分进行司法鉴定，应承担该行为所产生的后果，且王某未能提供充分证据证明其主张的事实，应承担举证不能的后果。故关于王某要求对双方共同偿还银行按揭贷款对应的房产增值部分进行分配的主张，二审法院未予支持。宿迁市中级人民法院于2016年5月12日作出终审判决：驳回上诉，维持原判。2016年1月至2016年5月期间，蔡某共偿还银行按揭贷款6372.25元，其中利息1548.04元、本金4824.21元。2016年6月30日，王某以婚姻存续期间共同购买的位于宿迁市××城区××单元××室商品房相对应的房产增值部分未得到处理为由，向本院提起诉讼。诉讼过程中，王某申请对上述房屋增值部分申请鉴定，本院依法委托江苏金土地房地产评估测绘咨询有限公司进行鉴定，鉴定机构于2016年11月13日作出房地产评估报告书，估价结果为：估价对象在价值时点××××年××月××日的市场价值：总价￥29.29万元；估价对象在价值时点2016年5月12日的市场价值：总价￥61.3万元。王某支出鉴定费6000元。本案审理过程中，蔡某主张位于宿迁市××城区××单元××室商品房是在婚前装修，且装修费用是自己支出，评估公司估价的该房屋在2016年5月12日的价值61.3万元中包括装修费用，应当予以扣除。2017年10月11日，蔡某申请对涉案房屋装饰装修价值进行评估。本院依法委托江苏金土地房地产评估测绘咨询有限公司进行鉴定，鉴定机构于2017年12月20日作出房地产评估报告书，估价结果为：估价对象在价值时点2016年5月12日的市场价值：总价￥2.43万元。蔡某支出鉴定费1000元。上述事实，有（2015）宿豫皂民初字第00375号民事判决书、（2016）苏13民终856号民事判决书、听证笔录、银行还贷交易查询单、房屋登记查询单、评估报告、评估费发票等证据在卷佐证。本院认为：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，位于宿迁市××城区××单元××室商品房，生效裁判已确认系蔡某个人财产，但该房屋的房贷系用夫妻共同财产偿还，蔡某应就共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分补偿给王某，生效裁判已对共同还贷支付的款项进行处理，就共同还贷支付的款项相对应的财产增值部分蔡某仍应补偿给王某。王某虽主张双方在结婚前同居生活，装潢费用系双方共同财产，但由于房屋装饰装潢在双方登记结婚之前，王某未能提供证据证实自己出资进行了装饰装潢，故王某的主张不能成立，房屋的总价值应当去掉装饰装潢价值。故本院根据涉案房屋的具体情况，本着适当照顾女方权益的原则，确认蔡某给付王某房屋共同还贷支付的款项相对应的财产增值部分补偿款为50000元。对于蔡某认为本案王某起诉的请求与(2015)宿豫皂民初字第00375号案件属于同一事实法律关系，属于重复诉讼，应依法驳回王某诉讼请求的意见。王某认为前诉虽涉及本案的诉讼部分，但其始终没有放弃诉权，不违反一事不再理的原则。本院认为构成“重复诉讼”应同时符合下列条件：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。而本案中，王某主张的诉讼请求与前诉不同，前诉中王某处于被告地位，且前诉对于本案王某主张的诉讼请求并未作出裁判，同时未作裁判是基于王某未能提供充分证据，故本案不属于重复诉讼，本院对蔡某的上述意见不予采信。对于蔡某认为鉴定基准日应以其提起离婚诉讼之日即2014年10月为准的意见。本院认为2014年10月仅是蔡某提起诉讼之日，且该案最终的判决结果是不准许离婚，双方的婚姻关系仍然存续，故本院对蔡某上述意见亦不予采信，应以法院最终判决离婚之日即2016年5月12日作为房屋价值鉴定基准日。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告蔡某于本判决生效后十日内给付原告王某财产分割款50000元；二、驳回原告王某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3500元、鉴定费7000元，合计10500元，由原告王某负担5500元，被告蔡某负担5000元（原告王某已交纳9500元，被告蔡某已交纳1000元，被告蔡某于本判决生效后十日内给付原告王某4000元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费3500元（户名：宿迁市财政局国库处，开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，征收单位：宿迁市中级人民法院）。审 判 长  孙春梅人民陪审员  王伦章人民陪审员  沈茂春二〇一八年二月二十七日书 记 员  王 祥书 记 员  房冠宇附录一、法律条文《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。二、申请执行本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。