辽宁省丹东市振安区人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽0604执异5号案外人:姜英泽（姜永军之子）,男,1990年5月21日出生,汉族,无职业，住丹东市振安区五龙背镇温泉路**号*单元***室。申请执行人:陈天池,男,1964年6月1日出生,汉族,丹东市谦诚建筑装饰有限公司职工，住丹东市元宝区官电街114号4单元811室。委托诉讼代理人：顾波（陈天池之妻），女，1967年4月20日出生,汉族,丹东市军休干部第二服务管理中心干部，住丹东市元宝区官电街114号4单元811室。被执行人:姜永军,男,1964年8月1日出生,汉族,中国有农业银行股份有限公司丹东振兴支行职员，住丹东市振安区五龙背镇新建村四组。本院在执行申请执行人陈天池与被执行人姜永军机动车交通事故责任纠纷一案中,本院以（2017）辽0604执516号之三执行裁定，查封被执行人姜永军与案外人刘贤共同购买的、坐落于丹东市振安区五龙背镇温泉路55号5单元610室的房屋。案外人姜英泽对本院（2017）辽0604执516号之三执行裁定不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人姜英泽称：案外人的母亲刘贤与被执行人姜永军于2017年8月31日登记离婚,离婚协议约定,涉案房产归案外人姜英泽所有。因为涉案房产尚有按揭贷款没有清偿,无法办理产权登记及过户手续,该房屋现在由案外人姜英泽夫妻、案外人刘贤共同占有使用，涉案房屋的所有权属案外人姜英泽所有,非被执行人姜永军的财产。现请求撤销(2017)辽0604执516号之三执行裁定书,解除对丹东市振安区五龙背镇温泉路55号5单元610室的房屋的查封，也不同意对查封房屋进行评估、拍卖。陈天池称：申请执行人陈天池与被执行人姜永军机动车交通事故责任纠纷一案，丹东市振安区人民法院于2017年8月23日送达了(2017)辽0604民初289号民事判决书。在判决书送达后的8月31日被执行人姜永军与其妻刘贤办理了协议离婚手续。交通事故是在夫妻两人关系存续期间发生,按照我国《婚姻法》第十九条规定,债权人有权就夫妻共同债务向男女双方主张赔偿权利,其妻刘贤具有连带责任,具有偿还债务的责任和义务。该房屋为被执行人夫妻共同所有,仍由姜永军住房公积金偿还按揭贷款,与其儿子案外人姜英泽没有丝毫关系(姜英泽已成家)。被执行人姜永军的行为是恶意规避执行,逃避债务，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条规定,姜永军是该房屋所有权人。案外人姜英泽的异议请求没有事实和法律依据,请求驳回案外人姜英泽的异议请求。姜永军称：案外人陈述属实，同意案外人的执行异议。本院查明，申请执行人陈天池与被执行人姜永军机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2017年8月23日作出（2017)辽0604民初289号民事判决，一、被告中国人寿财产保险股份有限公司丹东市中心支公司于本判决生效后10日内在交强险限额内赔偿原告陈天池医疗费1万元、残疾赔偿金11万元,在商业第三者责任险限额内赔偿原告陈天池其他经济损失50万元;二、被告姜永军于本判决生效后10日内赔偿原告陈天池经济损失429650.64元；三、驳回原告陈天池其他诉讼请求。2017年8月31日，判决书送达第十天后，被执行人姜永军与案外人刘贤在民政部门协议离婚,两人在离婚协议书中约定双方购买的房屋归其子姜英泽所有。现该房屋由案外人刘贤、姜英泽及妻子孙东怡居住。判决生效后，被执行人姜永军未履行生效判决所确定的义务。陈天池于2017年9月25日向本院申请执行，本院于同年11月6日作出（2017）辽0604执516号之三执行裁定，查封被执行人姜永军与案外人刘贤共同购买的、坐落于丹东市振安区五龙背镇温泉路55号5单元610室的房屋。另查，2013年11月22日,被执行人姜永军与案外人刘贤在婚姻关系存续期间共同购买了坐落于丹东市振安区五龙背镇温泉路55号5单元601室的房屋,建筑面积169.13平方米,该房屋尚有按揭贷款未偿清，未取得房屋所有权证。又查，被执行人姜永军与案外人刘贤于1989年5月12日登记结婚。2017年8月31日因夫妻感情不和，女方提出离婚，双方自愿离婚，双方签订离婚协议书，协议如下：1、子女安排：婚后有一子，姓名姜英泽，1990年5月21日出生；儿子已独立生活无需抚养；2、财产分割：双方共同房产（有购房合同无房照），地址位于振安区五龙背镇温泉路55号5单元610号房，面积169.13平方米（含阁楼），归姜英泽所有；房屋贷款由女方偿还；有一辆奥迪车，车牌号辽FR03**，归男方所有；台式电脑归男方所有；各自的衣物归各自所有；3、夫妻双方债权债务：男方名下的信用卡透支由男方偿还；无债权。经申请执行人同意，被执行人姜永军将奥迪牌汽车出售后将卖车款1.7万元交给法院。本院认为，本案的争议焦点是案外人姜英泽是否是涉案房屋的实际权利人。被执行人姜永军与申请执行人因机动车交通事故责任纠纷属其个人所造成的侵权之债，应由被执行人承担责任。被执行人姜永军与案外人刘贤在本院（2017)辽0604民初289号民事判决作出后，将夫妻共同财产中的涉案房屋赠与给其子姜英泽，《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第130条规定，赠与人为了逃避应履行的法定义务，将自己的财产赠予他人，如果利害关系人主张权利的，应当认定赠与无效。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国物权法》第九条规定，受赠房产依法应当办理产权变更登记手续，否则受赠房产的产权不发生转移。姜英泽所述未办理产权变更登记手续系客观不能的原因，但是该理由不能对抗相关法律的明确规定，也不能改变案涉房产产权未发生转移的事实。涉案房产未办理产权变更登记手续，姜英泽就没有取得涉案房产的物权，不是涉案房屋的实际权利人。姜英泽接受赠与后，仅对赠与人即其父母享有债的请求权，而不能依据离婚协议确定其为涉案房屋的实际权利人。被执行人姜永军与刘贤的离婚协议中对财产的处分不能对抗法院的强制执行。姜英泽对案涉房产不享有足以排除强制执行的权益，其异议请求不能阻却执行，对姜英泽提出的执行异议不予支持。姜英泽提出不同意对查封房屋进行评估、拍卖，因本院没有对查封的房屋进行评估拍卖，对此请求本院不予支持。关于申请执行人提出交通事故发生在被执行人婚姻关系存续期间，刘贤应当承担连带责任一节，该请求不属执行异议审查范围，对此请求不予审查。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人姜英泽的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向丹东市振安区人民法院提起诉讼。审 判 长  仲伟民人民陪审员  毕克玉人民陪审员  林婷婷二〇一八年二月七日书 记 员  金胜娟《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。涉案房屋的所有权证在注销前一直登记在被告沈伟庆名下，从未变更至被告徐宇军名下，故未发生物权变动的效力，且本案并不属于《中华人民共和国物权法》规定的未经登记仍发生物权变动效力的特殊情形。