江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0722民初8330号原告:中国农业银行股份有限公司东海县支行,住所地江苏省东海县牛山街道牛山北路13号。法定代表人：徐允坤，行长。委托诉讼代理人：刘勇，李根法，该行职员。被告:陈冬宝,男,1988年2月10日出生,汉族，住江苏省东海县。被告:杨步秀,女,1963年6月20日出生,汉族，住江苏省东海县。被告:连云港铭龙文化旅游发展有限公司，住所地江苏省东海县牛山街道晶御中央.御府售楼处。法定代表人：吕俊良。原告中国农业银行股份有限公司东海县支行（以下简称农行东海支行）诉被告陈冬宝、杨步秀、连云港铭龙文化旅游发展有限公司（以下简称铭龙公司）金融借款合同纠纷一案，本院2017年11月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年2月6日公开开庭进行了审理，原告农行东海支行的委托诉讼代理人刘勇、李根法到庭参加诉讼。被告陈冬宝、杨步秀、铭龙公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告农行东海支行向本院提出诉讼请求：判令被告陈冬宝、杨步秀偿还贷款本金395171.93元、利息5613.63元（利息计算至2017年6月22日）及逾期利息（按年利率6.468%计算，自2017年6月23日起计算至付清之日止）；被告铭龙公司承担连带清偿责任；诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告陈冬宝于2016年4月22日在原告处贷住房按揭贷款41万元，用于购房，按照约定利率4.312%，逾期利率6.468%。最终还款期限2036年4月19日，分期还款。被告陈冬宝并以所购住房抵押，同时办理预抵押登记手续。被告已偿还贷款本金14828.07元及相应利息。2016年6月23日开始逾期，现已逾期达5期，尚欠贷款本金395171.93元，利息5613.63元未还（利息计算至2017年6月22日）。被告铭龙公司也未履行担保义务，根据合同第十二条12.4（2）、第十条10.1约定，特向贵院提起诉讼，请求依法裁判。被告陈冬宝、杨步秀、铭龙公司未答辩。本院经审理认定事实如下：2016年4月14日，被告陈冬宝、杨步秀向原告申请贷款购房。2016年4月20日，原告农行东海支行与被告陈冬宝、杨步秀、铭龙公司签订《个人购房担保借款合同》一份，约定被告陈冬宝、杨步秀向原告农行东海支行申请借款41万元用于购房，借款期限240个月。于2016年4月22日至2036年4月19日。借款约定执行利率4.312%，逾期利率6.468%。还款方式为等额本息还款。违约责任约定，借款人未按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放的借款，并有权要求借款人赔偿损失。被告铭龙公司为借款提供担保，借款担保方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息、法律为依据、损害赔偿金、迟延履行债务履行和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同日，原告于被告陈冬宝、杨步秀签订《房地产抵押合同（按揭）》一份。被告陈冬宝、杨步秀以其购买的位于东海县××街道××中央.××单元××室的房产为贷款设定抵押，并对该抵押房产办理了预抵押登记。同日，原告农行东海支行依约以转账方式发放贷款41万元。截止2016年6月22日，被告偿还贷款本金14828.07元及相应利息。尚欠贷款本金395171.93元，利息5613.63元未还。经原告农行东海支行催要无果，引起诉讼。以上事实，有贷款申请表、个人购房担保借款合同、房地产抵押合同、借款凭证、个人还款明细、被告的身份证及常住人口登记卡复印件及当事人陈述等证据予以证实。经审查，本院对以上证据依法予以确认。本院认为，原、被告之间的《个人购房担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原、被告应按照合同约定全面履行义务。被告陈冬宝、杨步秀借款后未按合同约定按时还款付息，构成违约，原告农行东海支行有权依合同约定提前收回已发放借款，二被告应当承担共同承担还款付息的责任。被告铭龙公司为贷款提供连带责任保证，因此，对借款应当承担连带清偿责任。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。三被告未到庭参加诉讼,应承担举证不能及判决结果于己不利的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈冬宝、杨步秀于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司东海县支行借款本金395171.93元、利息5613.63元（利息计算至2017年6日），合计400785.56元，以及逾期利息（按年利率6.468%计算，自2017年6月23日起计算至付清之日止）。二、被告连云港铭龙文化旅游发展有限公司对判决第一项内容承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7313元，减半收取3656.5元，由被告陈冬宝、杨步秀、连云港铭龙文化旅游发展有限公司连带负担（已由原告预付，待两被告支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费7313元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  肖汉江二〇一八年二月六日书记员  李 薇法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。连带责任保证的保证人在主合同规定的债务届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人利息债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。