江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0281民初16174号原告：司晓红，女，1966年10月9日生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：费天行，江苏江民律师事务所律师。被告：高仲贤，男，1955年12月14日生，汉族，住江阴市。被告：蒋桂仙，女，1953年6月5日生，汉族，住江阴市。原告司晓红诉被告高仲贤、蒋桂仙民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告司晓红委托诉讼代理人费天行、被告高仲贤到庭参加诉讼，被告蒋桂仙经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。司晓红向本院提出诉讼请求：1、判令高仲贤立即归还借款本金400000元、利息16000元、违约金16000元、律师费33000元（利息及违约金以400000元为基数，自2017年7月11日起至2017年11月10日止分别以月息1%计算），自2017年11月11日起至实际给付之日止以400000元为基数分别按月息1%计算利息和违约金；2、司晓红对高仲贤所有的位于江阴市变卖所得价款在第1项诉讼请求范围内享有优先受偿权；3、蒋桂仙对上述债务承担共同还款责任；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年9月8日，高仲贤向她借款400000元整，借款期限至2016年9月9日。利息每月4000元，若高仲贤违约，她有权要求其支付逾期利息及违约金，同时约定高仲贤应支付她实现债权而产生的律师费。同日，她与高仲贤签订抵押设立协议，高仲贤以其所有位于江阴市产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。截止至今，高仲贤已逾期支付利息4月余，因蒋桂仙系高仲贤配偶，本案所涉款项均发生在夫妻关系存续期间，应为共同债务，蒋桂仙应对高仲贤的还款承担共同还款责任。为维护她的合法权益，现起诉至法院，望判如所请。高仲贤辩称：对于司晓红诉状的诉请和事实理由无异议，对于违约金和利息的计算方式没有异议，对于律师费应按江苏省物价局核准的江苏省律师费收费标准来计算。蒋桂仙未到庭答辩，亦未提供证据。本院经审理认定事实如下：2015年9月8日，司晓红与高仲贤签订借款合同一份，约定：高仲贤向司晓红借款400000元，月利率为1%，借款期限自2015年9月10日起至2016年9月9日止，实际借款期限以他项权证办理后实际放款之日起计算；借款用途为资金周转，合同项下的借款由司晓红通过银行本票方式交付给高仲贤（银行本票号码105××××0323）；高仲贤须按时按约支付利息，本合同项下的第一期利息4000元于2015年10月10日前支付，以后每月的利息4000元于上一期利息支付月的次月10日前支付；如高仲贤逾期支付利息，应向司晓红承担按当月利息总额的年利率24%计算的违约金；高仲贤应按时归还借款本金，若逾期归还，应向司晓红承担借款总额的年利率24%计算的违约金；因高仲贤违约而导致司晓红因诉讼而产生的实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由高仲贤承担。同日，司晓红与高仲贤签订抵押设立协议一份，约定：高仲贤将坐落于江阴市房屋为上述债务提供抵押担保，担保的主债权为400000元，担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；若债务履行期限届满后，司晓红未受清偿的，可依据有关法律、法规规定的程序拍卖或变卖该抵押物，并优先受偿。2015年9月9日，司晓红与高仲贤为江阴市房屋办理了他项权证，权证号为：澄房他证江阴字第ｆ××号，登记的债权数额为400000元。2015年9月10日，司晓红将票号为105××××0323、金额为400000元的本票交付高仲贤。借款到期后高仲贤未按约归还借款本息，利息也仅支付至2017年7月10日止。另查明：高仲贤与蒋桂仙于2010年12月8日登记结婚至今。又查明：2017年11月17日，司晓红与江苏江民律师事务所签订委托代理协议一份，约定司晓红委托江苏江民律师事务所律师代理本案，代理费为33000元。上述事实，有借款合同、抵押设立协议、他项权证、本票、委托代理协议、江苏江民律师事务所服务收费标准表、无锡市律师协会律师事务所法律服务所收费标准备案证明、结婚登记审查处理表及当事人的陈述等在卷予以佐证。本院认为，司晓红与高仲贤之间的借款合同、抵押设立协议不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。高仲贤在借款到期后未及时归还借款，导致本案纠纷产生，对此高仲贤应承担继续履行之责。司晓红要求高仲贤承担的违约金主动调整为按400000元为基数按月利率1%计算，不违反法律规定，本院依法予以支持。对于司晓红主张的自2017年7月11日起至实际给付之日止以400000元为基数分别按月利率1%计算利息和违约金的诉讼请求，不违反法律规定，本院依法予以支持。对于司晓红主张的律师费33000元，本院认为借款合同对律师费进行了明确约定，且江苏江民律师事务所的收费符合相关收费标准且不违反法律和法规的强制性规定，故本院对司晓红主张的律师费予以支持。高仲贤以其名下的房屋为其借款提供了抵押担保，抵押协议上约定的担保范围包括主债权、利息、违约金，但未包含律师费，且司晓红和高仲贤对抵押物办理抵押登记的债权数额为400000元，根据法律规定，抵押担保的范围与抵押登记不一致的，以抵押登记为准，故对高仲贤结欠司晓红的借款本息和违约金，司晓红有权在400000元范围内对高仲贤的抵押物折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，律师费不在优先受偿范围之列。高仲贤的上述借款虽发生在其与蒋桂仙夫妻关系存续期间，但该借款超出家庭日常生活需要，且司晓红未提供证据证明此借款用于高仲贤、蒋桂仙夫妻共同生活、共同生产经营，故本院对司晓红要求蒋桂仙对借款本息及律师费承担共同还款之责的诉讼请求依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、高仲贤应于本判决发生法律效力之日起10日内归还司晓红借款本金400000元及自2017年7月11日起至实际给付之日止以400000元为基数按月利率1%计算的利息和自2017年7月11日起至实际给付之日止以400000元为基数按月利率1%计算的违约金。二、高仲贤应于本判决发生法律效力之日起10日内支付司晓红律师费损失33000元。三、对高仲贤的上述第一项债务及本案诉讼费，司晓红有权以高仲贤名下坐落于江阴市房屋（澄房他证江阴字第ｆ××号）以折价，或以拍卖、变卖的价款以最高400000元为限优先受偿。四、驳回司晓红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4138元（司晓红已预交），由高仲贤负担（司晓红同意其预交的费用由高仲贤向其直接支付，本院不再退还），于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付司晓红。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，同时按照对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。代理审判员  任金花二〇一八年二月十二日书 记 员  陈 超援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》：第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》：第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。