江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0211民初7143号原告：无锡农村商业银行股份有限公司，住所地无锡市金融二街9号。法定代表人：任晓平，该公司董事长。委托诉讼代理人：浦添添，江苏创凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：盛妍，江苏创凯律师事务所实习人员。被告：许春寅，男，1962年3月18日生，汉族，住无锡市锡山区。被告：沈红梅，女，1969年3月22日生，汉族，住无锡市梁溪区。原告无锡农村商业银行股份有限公司（以下简称无锡农商行）与被告许春寅、沈红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告无锡农商行的委托诉讼代理人浦添添、被告许春寅到庭参加诉讼。被告沈红梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告无锡农商行向本院提出诉讼请求：1、许春寅、沈红梅立即归还借款本金100万元，并支付期内欠息12611.37元、逾期罚息（截至2017年9月21日为92557.5元，自2017年9月22日起至实际给付之日止，以100万元为基数，按年利率7.38%上浮50%计算）、期内欠息之复利（自2016年11月25日起至实际给付之日止，以期内欠息12611.37元为基数，按年利率7.38%计算）、律师代理费62006元；2、对许春寅、沈红梅的前述债务及本案诉讼费用，无锡农商行有权以许春寅、沈红梅提供抵押的无锡市××××号的房屋协议折价或以拍卖、变卖前述抵押财产所得价款优先受偿；3、诉讼费由许春寅、沈红梅共同负担。事实和理由：2013年11月27日，其与许春寅、沈红梅签订《个人借款合同》，约定无锡农商行向许春寅、沈红梅提供120万元的借款，而许春寅、沈红梅自愿以春江花园340-1302号的房屋为上述债务承担抵押担保。无锡农商行依约发放贷款120万元，但许春寅、沈红梅却未能按约履行还款义务。被告许春寅辩称：欠钱属实，对无锡农商行的诉讼请求、事实、理由无异议，但罚息上浮50%过高，希望与无锡农商行协商还款。被告沈红梅在法定期限内未作答辩。经审理查明：2013年11月27日，无锡农商行与许春寅、沈红梅签订《个人借款合同》一份，约定：自2013年11月27日起至2016年11月24日止，许春寅、沈红梅向无锡农商行借款120万元；实际借款金额以借款借据记载为准，本合同记载的提款日期如与借款借据记载的借款日期不一致时，以借款借据记载的借款日期为准，其他事项以本合同记载为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率为浮动利率，在中国人民银行相应期限档次基准利率基础上上浮20%，每次提款的利率按照实际提款日相应期限档次的人民银行基准利率和双方约定的浮动幅度确定，提款后利率实行一年一调整，即每年1月1日为利率调整日，由贷款人按调整日相应期限档次的法定基准利率和双方约定的浮动幅度确定当年年利率；相应期限档次根据借款期限来确定；按季结息，结息日为每季末月的20日；许春寅、沈红梅于2014年5月20日归还借款10万元，2015年5月20日再归还借款10万元，2016年11月24日归还100万元；除双方另有约定外，在许春寅、沈红梅同时拖欠借款本金及利息的情况下，无锡农商行有权决定偿还本金或偿还利息的顺序；许春寅、沈红梅不按期归还贷款本金又未获准展期，就逾期部分从逾期之日起至清偿之日止按合同约定利率加付50%的利息；许春寅、沈红梅在贷款期内不能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利，对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利；因许春寅、沈红梅违约致使无锡农商行采取诉讼方式实现债权的，许春寅、沈红梅应当承担无锡农商行为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、公证费、评估费、提存费、拍卖或变卖费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。同日，无锡农商行与许春寅、沈红梅签订《抵押合同》一份，约定许春寅、沈红梅自愿以坐落于春江花园340-1302的房屋为上述借款合同项下的债务提供抵押担保，被担保主债权本金为120万元；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等），在主合同项下债务全部清偿完毕前，抵押人均在本条规定的担保范围内承担担保责任。后无锡农商行取得上述房屋的抵押他项权证（锡房他证字第××号），债权数额为120万元。2013年12月2日，无锡农商行依约发放了贷款。2014年2月5日，无锡农商行与许春寅、沈红梅签订《补充协议》一份，约定自本协议签订之日起至上述借款合同到期日止，该借款合同项下借款利率按固定年利率7.38%执行。到期后许春寅、沈红梅未按约还款，截至2017年9月21日，结欠无锡农商行借款本金100万元、期内利息12611.37元、逾期罚息92557.5元。另查明：无锡农商行与江苏创凯律师事务所签订《律师服务合同》一份，约定无锡农商行委托该律师事务所代理本案，代理费为62006元。上述事实，有无锡农商行提交的《个人借款合同》、借款借据、《律师服务合同》、欠息清单等证据予以证明，由当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为：无锡农商行与许春寅、沈红梅签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及《补充协议》均系当事人的真实意思表示，且内容不违反相关法律的禁止性规定，故对当事人应具有法律约束力。现许春寅、沈红梅未按约还款，已构成违约，应承担相应的法律责任。无锡农商行据此主张许春寅、沈红梅支付借款本息，本院予以支持。就无锡农商行主张的律师费，根据涉案借款合同签订时间及相应的收费标准，本院酌定为31703元。许春寅、沈红梅自愿为上述借款提供抵押担保，故无锡农商行有权就相应抵押物主张优先受偿。沈红梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许春寅、沈红梅于本判决生效后10日内归还原告无锡农村商业银行股份有限公司借款本金100万元，并支付期内利息12611.37元、逾期罚息（自2016年11月25日起至实际给付之日止，以100万元为基数，按年利率7.38%上浮50%计算）、期内欠息之复利（自2016年11月25日起至实际给付之日止，以期内利息12611.37元为基数，按年利率7.38%计算）以及律师代理费31703元。二、就被告许春寅、沈红梅的上述第一项付款义务及本案诉讼费，原告无锡农村商业银行股份有限公司有权以被告许春寅、沈红梅名下坐落于无锡市春江花园340-1302号的房屋（锡房他证字第××号）予以折价、拍卖或变卖所得价款在总债权120万元范围内优先受偿。三、驳回原告无锡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7653元（已减半收取）、保全费5000元，由被告许春寅、沈红梅共同承担。服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。代理审判员 唐 玉二〇一八年二月十三日书 记 员 钱晓芬本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。