文书内容江苏省张家港市人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏0582执异13号案外人仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。法定代表人陈凤龙，该公司董事长。委托诉讼代理人陆叶青，该公司法务。原告塘桥镇青龙经济合作社，住所地江苏省张家港市塘桥镇青龙村。法定代表人郑启伟，该经济合作社书记。被告张家港市佳焕纺织品有限公司，住所地江苏省张家港市塘桥镇镇中南路186号。法定代表人汤国清，该公司总经理。在本院审理原告塘桥镇青龙经济合作社（以下简称青龙村）与被告张家港市佳焕纺织品有限公司（以下简称佳焕公司）房屋租赁合同纠纷一案中，案外人仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利租赁公司）对查封的设备提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。原告青龙村与被告佳焕公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月10日出具（2018）苏0582民初107号民事调解书：一、被告佳焕公司结欠原告青龙村电费379537元、2018年度租金损失20万元合计579537元。现原告同意被告于2018年6月30日前履行。原告放弃其他诉讼请求。（上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账号；或汇入张家港市人民法院，开户银行：中国银行张家港市分行营业部，账号：46×××84）。二、案件受理费12276元，减半收取6138元、保全费5000元合计11138元，由被告佳焕公司负担。该款原告已预交本院不再退还，由被告于2018年6月30日前直接给付原告。三、若被告按本协议第一条、第二条按期履行完毕后，原、被告就本案再无任何纠葛。若被告未按本协议第一条、第二条按期履行付款义务，则原告可按总额590675元（欠付电费及租金损失579537元+诉讼费和保全费11138元），扣除被告自签订本协议之日起已经履行的部分向本院申请执行。四、双方当事人一致同意简化法律文书，在民事调解书中不叙述当事人的诉讼请求、事实和理由。在该案审理过程中，本院依法作出（2018）苏0582民初107号民事裁定书，裁定：冻结被申请人佳焕公司的银行存款90万元或查封、扣押其相应价值的财产。2018年1月4日，本院依据上述裁定书查封了佳焕公司厂区内的设备、原材料等财产。案外人仲利租赁公司对下列查封设备序号              标的物名称              规格型号              制造厂商              单位              数量                  1              针梳机              台              11                  2              进口粗纱机              台              1                  3              细纱机              台              10                  4              自动络筒机              ESPERO.M              Savio              台              3                  5              并线机              台              1                  6              倍捻机              台              4                  7              高速槽筒              台              1                  8              空压机              台              2                  9              粗纱机              台              1                  10              并线机              台              1      提出异议称，2017年1月异议人以融资租赁售后回租方式出租并交付租赁标的物予佳焕公司使用，签订有合同编号为AA17010135ABX的《融资租赁合同》和合同编号为AA17010135ABX-1的《买卖合同》在案及《租赁物交付与验收证明书》为凭。根据《买卖合同》的约定，异议人应支付标的物总价款1233702元予佳焕公司，异议人于2017年1月18日及2016年2月16日总共支付752892元，剩余480810元冲抵在《同意书》项下佳焕公司应支付履约保证金200000元、在《融资租赁合同》项下佳焕公司应支付首付租金245810元、在《承诺书》项下佳焕公司应支付服务费35000元，以上视为支付完毕了上述买卖价款，故异议人已完全履行完毕上述《买卖合同》项下的价款支付义务，上述设备的所有权已转移给异议人，同时依据最高院相关司法解释，佳焕公司将租赁标的物抵押予异议人（详如：苏E2-2-2017-0009《动产抵押登记证书》）。合同履行期间，佳焕公司多次还款逾期，异议人将其诉至苏州市虎丘区人民法院，后经调解结案，调解书也明确租赁标的物所有权（详见上表）属于异议人。因此异议人已取得上表设备所有权，如查封案件无关的财产，将损害异议人的利益。为此，请求贵院尽快解除对上表设备的查封。本院查明，仲利租赁公司与佳焕公司于2017年1月6日签订了合同编号为AA17010135ABX的《融资租赁合同》及合同编号为AA17010135ABX-1的《买卖合同》，约定仲利租赁公司以融资租赁方式出租并交付租赁设备（详见上表）给佳焕公司使用，租赁期间为2017年1月13日至2020年1月13日，首付租金245810元应于2017年1月13日支付，余下租金按以下方式支付，第1-12期每期租金为42800元，第13-24期每期租金为33800元，第25-30期每期租金为28800元，第31-35期每期租金为20800元，第36期租金为5800元，每期租金支付日为自2017年2月13日起每隔1个月之同一日支付。汤国清、高燕为佳焕公司向仲利租赁公司提供连带保证。合同签订后，仲利租赁公司向佳焕公司交付了上述设备。2017年2月13日，仲利租赁公司与佳焕公司就上述设备到张家港市市场监督管理局办理了动产抵押。因佳焕公司结欠租金，仲利租赁公司于2017年8月向苏州市虎丘区人民法院提起诉讼。在该案审理中，经法院主持调解，当事人达成了如下协议：一、被告佳焕公司确认结欠原告仲利租赁公司659400元（已扣除保证金200000元），分期支付，于2017年10月13日前支付60000元，于2017年11月至2018年1月每月13日前支付42800元，于2018年2月至2019年1月每月13日前支付33800元，于2019年2月至2019年3月每月13日前支付28800元，于2019年4月13日前支付7800元。二、案件受理费15740元，减半收取7870元，财产保全费5000元，合计12870元，由佳焕公司承担，于2017年12月13日前支付原告。原告预交的诉讼费用，本院不再退还。三、如被告佳焕公司未能按约履行上述任一期款项，则原告有权就被告全部未付租金、诉讼费一并向法院申请强制执行。四、在被告佳焕公司未付清上述所有款项前，合同号AA17010135ABX《融资租赁合同》项下租赁标的物（详见上述融资租赁合同）的所有权归原告仲利租赁公司所有。五、被告汤国清、高燕对被告佳焕公司的上述债务承担连带清偿责任。2018年1月4日，本院依据（2018）苏0582民初107号民事裁定书查封了佳焕公司内的下列财产：编号              财物名称              特征及成色              数量                  1              摇绞车              半新              4台                  2              打包车              半新              1台                  3              针梳机B442              半新              4台                  4              针梳机B432              半新              4台                  5              针梳机B423              半新              4台                  6              拖车              半新              28台                  7              粗纱机412              半新              1台                  8              并条机              半新              3台                  9              倍捻机              半新              6台                  10              地磅              半新              1台                  11              落筒              半新              2台                  12              喷雾机              半新              2台                  13              细纱机              半新              10台                  14              加温器              半新              2台                  15              纱线捻渡仪              半新              1台                  16              捻线测表仪              半新              1台                  17              八篮恒温烘箱              半新              1台                  18              Y301实验室              半新              1台                  19              电动三轮车              半新              1台                  20              磅称（电子）              半新              3台                  21              铲车（手动）              半新              1台                  22              并线机              半新              2台                  23              倒筒机              半新              1台                  24              台式磨床              半新              1台                  25              抛光机台              半新              3件套                  26              真空定型蒸箱              半新              1台                  27              塑料染色机              半新              1台                  28              40T冷却塔              半新              1台                  29              控压机              半新              1台                  30              螺杆空气压缩机              半新              2台                  31              热水器              半新              1套                  32              空调              半新              29只                  33              电热炉              半新              1套                  34              蒸箱（食堂）              半新              1套                  35              冰柜              半新              2台                  36              中央炉              半新              1套                  37              升降机              半新              1台                  38              附料（管子）              半新              170包                  39              排风扇              半新              6个                  40              电机              半新              3台                  41              零配件（牙齿等）              新              一批                  42              塑料框              半新              16只                  43              灭火器              半新              28只                  44              落筒维修千斤顶              半新              1台                  45              电子天平称              半新              3台                  46              细纱机头              半新              2个                  47              电间设备              半新              3套                  48              成品纱              半新              32吨                  49              毛条              半新              4吨                  50              纺免毛条              半新              0.7吨                  51              机配件              半新              1批      核对查封清单与租赁物清单，发现查封时少了以下租赁设备：1台高速槽筒、1台粗纱机、1台自动络筒机、1台空压机。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款第（一）项规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持。本案中，仲利租赁公司对出租的设备享有所有权，即享有足以排除强制执行的民事权利，其异议请求，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：解除对张家港市佳焕纺织品有限公司内下列设备的查封序号              标的物名称              规格型号              制造厂商              单位              数量                  1              针梳机              台              11                  2              进口粗纱机              台              1                  3              细纱机              台              10                  4              自动络筒机              ESPERO.M              Savio              台              2                  5              并线机              台              2                  6              倍捻机              台              4                  7              空压机              台              1      案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  陈晓红人民陪审员  吕翠萍人民陪审员  吴 平二〇一八年二月五日书 记 员  戴 燕