江苏省海安县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0621民初963号原告：江苏海安农村商业银行股份有限公司，住所地海安县海安镇长江中路88号，统一信用代码91320600569143372H。法定代表人：徐晓军，该公司董事长。委托诉讼代理人：张治平，该公司营业部客户经理。被告：薛红兵，女，1975年1月5日出生，户籍所在地海安县。被告：颜文明，男，1974年3月24日出生，户籍所在地海安县。被告：颜应如，男，1948年8月9日出生，户籍所在地。被告：许桂珍，女，1949年3月31日出生，户籍所在地海安县。原告江苏海安农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）诉被告薛红兵、颜文明、颜应如、许桂珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月30日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年2月23日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人张治平，被告颜文明、颜应如、许桂珍到庭参加诉讼，被告薛红兵经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出的诉讼请求：1、请求判令被告薛红兵、颜文明立即归还借款本金400000元及该款自2017年12月21日起至实际还清借款之日的利息、逾期利息；2、请求判令原告有权就被告颜应如、许桂珍名下位于海安县××镇××北路××室的抵押房产进行拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，优先偿还被告薛红兵、颜文明的上述债务。事实和理由：2017年1月23日，被告薛红兵向原告农商行借款400000元，由颜应如、许桂珍以位于海安镇通榆北路188号5幢2-601室的房产为案涉借款提供抵押担保，薛红兵、颜应如、许桂珍与原告农商行签订最高额个人担保借款合同，并将抵押房产依法办理了抵押登记手续。同日，原告按约向被告薛红兵发放贷款400000元，到期日为2018年1月20日，年利率为5.8725%。被告颜文明与薛红兵为夫妻关系，案涉借款应当为二人的夫妻共同债务。现案涉贷款已经逾期，借款人未能按约还本付息，原告经多次催要无果，为此引起诉讼。被告颜文明辩称：我与薛红兵是夫妻关系，但案涉借款系薛红兵的个人借款，并非夫妻共同借款。被告颜应如、许桂珍辩称：我们以名下财产为案涉借款提供抵押担保属实。被告薛红兵未予答辩，亦未提供相应证据。经审理查明：2016年4月26日，借款人薛红兵、担保人颜应如、许桂珍与贷款人农商行签订编号为（2016）海农商行高保人借字﹝01﹞第051号最高额个人担保借款合同一份，其中约定：借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款；担保人自愿为借款人自2016年4月26日起至2019年4月15日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过400000元的借款提供担保；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止；在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准；借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；在本合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续，担保人均应承担担保责任；借款利率为月利率4.89375‰；借款人同意将取得的贷款资金由贷款人直接存入以下账户：账户名称为薛红兵，账号为62×××41；本借款的担保方式为最高额抵押担保；担保人同意以位于海安县××镇××北路××室的房产作为本合同项下借款的抵押物；担保范围为本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用；按照本合同约定收回或提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费以及其他实现债权的费用时，贷款人均可直接从借款人任何账户中划收；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。上述合同签订后，被告颜应如、许桂珍就抵押物到有权部门办理了抵押登记手续，原告农商行依法获得编号为海安房他证海安镇字第××号房屋他项权证书和编号为苏海他项（2016）第464号土地他项权证书。房屋他项权证书记载：房屋他项权利人为农商行、房屋坐落于海安县××镇××北路××室；他项权利种类为抵押登记；债权数额为40万元。土地他项权证书记载：土地他项权利人为农商行；土地坐落于海安县××镇××北路××室。2017年1月23日，薛红兵通过自助终端支取案涉借款40万元，原告农商行按约履行了放款义务，薛红兵通过自助终端形成借款借据一份，该借款借据记载：借款人为薛红兵、借款日期自2017年1月23日起至2018年1月20日止；借款金额为40万元；结息方式为每月20日结息；年利率为5.8725%；合同号为（2016）海农商行高保人借字﹝01﹞第051号。案涉贷款发放后，借款人薛红兵按约足额结息至2017年12月20日，2017年12月21日，原告农商行从薛红兵个人还款账户中扣除利息1957.5元后，该还款账户中尚余款项90.37元。2018年1月20日，案涉借款到期后，借款人薛红兵未能按约还本付息，原告按约从薛红兵个人账户中划收90.37元，而从2017年12月21日起按年利率5.8725%计算至2018年1月20日止的利息为2022.75元，故截止2018年1月20日，借款人尚欠原告借款本金40万元、利息1932.38元（2022.75元-90.37元）。另查明，被告薛红兵与被告颜文明于2013年3月1日登记结婚，二人夫妻关系存续至今。上述事实，有最高额个人担保借款合同、土地他项权证书、房屋他项权证书、借款借据、银行流水明细、结婚证以及当事人陈述等在卷佐证。本院认为：被告薛红兵、颜应如、许桂珍与原告农商行签订的最高额个人担保借款合同是合同当事人真实意思的表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，合同当事人均应按约全面履行义务。农商行按约向借款人薛红兵履行了发放贷款的义务，借款人应当按照合同约定归还借款本息。案涉借款到期后，借款人未按约还本付息，构成违约，逾期还本还应当按约支付逾期利息。抵押人颜应如、许桂珍以房地产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法享有抵押物权。原告农商行请求对案涉抵押物予以拍卖、变卖所得款项优先受偿案涉债权，有事实依据和法律依据，本院应予准许。依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条第二款规定，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告农商行起诉要求被告颜文明基于与被告薛红兵的夫妻关系对案涉借款承担共同还款责任，但原告在举证期限内未能举证证明被告颜文明对案涉借款进行了事后追认，也未能举证证明案涉借款虽然为薛红兵个人名义所借但实际用于家庭日常生活需要或共同生产经营需要，故原告农商行应当承担举证不利的后果。对于原告起诉要求被告颜文明对案涉借款与被告薛红兵承担共同还款责任的诉讼请求，本院不予支持。被告薛红兵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对证据质证、对事实抗辩的权利，不利后果依法由其承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告薛红兵归还原告江苏海安农村商业银行股份有限公司借款本金400000元、利息1932.38元（计算至2018年1月20日止）。二、被告薛红兵偿付原告江苏海安农村商业银行股份有限公司借款本金400000元从2018年1月21日起按年利率8.80875%计算至实际还清借款本金之日止的逾期利息。上述两项义务，由被告薛红兵于本判决发生法律效力后十日内履行完毕。三、如被告薛红兵不按期足额给付上述款项，则原告江苏海安农村商业银行股份有限公司有权将抵押人颜应如、许桂珍提供的位于海安县海安镇通榆北路188号5幢2-601室的抵押物[房屋他项权证书的编号为海安房他证海安镇字第××号、土地他项权证书的编号为苏海他项（2016）第464号]进行拍卖、变卖等方式所得价款在400000元的限额内，优先受偿借款本金400000元、利息1932.38元及上述逾期利息以及原告实现债权的费用。四、驳回江苏海安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费7300元，减半收取3650元，由被告薛红兵、颜应如、许桂珍连带负担（此款已由原告代垫，三被告于履行上述义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费7300元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。代理审判员  吉振宇二〇一八年二月二十六日书 记 员  王 莹