云南省镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人民法院民 事 判 决 书（2017）云0825民初494号原告：中国农业银行股份有限公司镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县支行（以下简称中国农业银行镇沅县支行）。住所地：云南省普洱市镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县（以下简称镇沅县）城恩水路**。法定代表人：黄新明，任中国农业银行镇沅县支行行长。委托诉讼代理人：左晓敏，女，中国农业银行镇沅县支行副行长，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：吉方青，女，中国农业银行镇沅县支行客户部副经理，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：罗幸福，男，中国农业银行镇沅县支行客户经理，代理权限为特别授权代理。被告：夏敬泽，男，1968年5月7日生，汉族，重庆市潼南县人，住镇沅县，个体工商户。被告：张海燕，女，1971年5月28日生，汉族，住镇沅县，个体工商户。二被告共同委托诉讼代理人：沈国锋，男，云南恩水律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：曹晓丰，男，1981年5月21日生，汉族，大专文化，住镇沅县。被告：王艳，女，1979年5月18日生，哈尼族，大学本科文化，住普洱市思茅区。原告中国农业银行镇沅县支行诉被告夏敬泽、张海燕、曹晓丰、王艳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案后，依法适用普通程序于2017年10月11日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行镇沅县支行的委托诉讼代理人左晓敏、吉方青、罗幸福及被告夏敬泽、张海燕的共同委托诉讼代理人沈国锋、被告曹晓丰、王艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行镇沅县支行向本院起诉请求：1、依法判令被告偿还借款本金人民币500万元，截止2017年9月20日的利息人民币619658.51元（上述两项合计人民币5619658.51元），以及上述款项还清之日止的相应利息（包括利息、复息、罚息、损害赔偿金及实现债权的费用）；2、依法判令被告承担抵押担保责任，在不能用货币资金归还原告的情况下请求变卖其抵押房产归还借款本金及利息（包括利息、复息、罚息、损害赔偿金及实现债权的费用）；3、依法判令被告承担原告实现债权的全部费用（包括诉讼费、执行费等）。事实和理由：2015年2月3日原告中国农业银行镇沅县支行与被告签订了500万元的《最高额担保个人借款合同》（合同编号：53020120150010240），借款用途为流动周转，期限3年，到期日为2018年2月2日，执行利率6.30750%，还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，贷款种类为助业贷款。贷款担保方式为房地产抵押担保，抵押人为曹晓丰、王艳。贷款发放后，借款人于2017年2月7日支付利息1865.60元、2017年3月3日支付利息15455.00元。截止2017年9月20日，借款人共欠原告借款本金500万元，利息619658.51元。经原告多次催收，被告一直未偿还该借款，为维护原告的合法权益，原告向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告夏敬泽、张海燕答辩称，欠原告500万元的借款及相应的利息是事实，但是借款还没有到期，不需要用抵押物来偿还，请求法院驳回原告的诉讼请求，认为原告没有按照合同约定给被告使用三年，造成被告资金短缺周转不过来，不能按时赔款，存在违约，另外该笔借款不是借款人所使用，实际上是被告曹晓丰、王艳所使用，要求由实际用款人即担保人承担还款责任。被告曹晓丰、王艳答辩称，曹晓丰是担保人，贷款其也用了一部分，但也给了夏敬泽一部分，其承担这些借款，之前其也支付了24万多元的三个季度的利息。原告中国农业银行镇沅县支行为证明其诉讼请求，依法向法庭提交了以下证据材料：1、借款申请书一份、个人信贷业务申请表一份、营业执照复印件一份、税务登记证复印件一份、组织机构代码证复印件一份、结婚证复印件一份、夏敬泽、张海燕、曹晓丰、王艳身份证复印件各一份，欲证明被告共同向原告申请贷款的事实。经质证，四被告对该组证据均无异议。2、房屋所有权证复印件六份、国有土地使用证复印件四份、同意抵押承诺书一份、房地产抵押清单一份、房屋他项权证三份、土地他项权证一份，欲证明抵押贷款的房屋真实存在，且办理了抵押登记的事实。经质证，四被告对该组证据均无异议。3、最高额担保个人借款合同一份、借款凭证一份、贷款发放通知单一份、还本付息清单一份、欠息证明一份、债务逾期催收通知书四份，欲证明借贷关系的真实性、欠息、归还本息以及原告催收欠款的情况。经质证，四被告对该组证据均无异议。被告夏敬泽、张海燕为证明其答辩意见，依法向法庭提交了以下证据材料：1、夏敬泽、张海燕身份证复印件各一份，欲证明二被告的个人基本身份信息。经质证，原告对该组证据无异议；被告曹晓丰、王艳对该组证无异议。2、协议一份，欲证明借款500万元由曹晓丰所用，其中350万元用于支付夏敬泽购房款，150万元曹晓丰自行使用的事实。经质证，原告认为该组证据与原告的主张没有关系，原告主张的借款人是夏敬泽、张海燕，曹晓丰、王艳是担保人；被告曹晓丰、王艳认为协议是私下与夏敬泽写的，利息曹晓丰一直在支付，银行可以查到。被告曹晓丰、王艳未向法庭提交证据材料。本院审查认为，原告中国农业银行镇沅县支行提交的上述第1、2、3组证据客观真实，与本案具有关联性，证据间能相互印证，证据及证据所反映的事实，本院予以采信。被告夏敬泽、张海燕提交的第1组证据，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信，被告夏敬泽、张海燕提交的第2组证据，客观真实，但证明目的，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告夏敬泽、张海燕系夫妻关系，2015年1月8日，被告夏敬泽、张海燕共同向原告申请循环贷款500万元，2015年2月3日，原告中国农业银行镇沅县支行与被告夏敬泽签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号：53020120150010240），借款额度为500万元，额度有效期限3年，即自2015年2月3日起至2018年2月2日止，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月。借款用途为流动周转，2016年2月5日，被告夏敬泽向原告借款500万元，执行年利率6.30750%，还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季度末月的20日，贷款种类为助业贷款，贷款担保方式为房地产抵押担保，借款用被告曹晓丰、王艳共同共有的位于镇沅县恩景路商旅中心会所四层（恩乐镇补麻河桥头）的房屋（房屋所有权证号：镇沅房权证恩乐镇字第**、镇沅房房权证恩乐镇字第**）位于镇沅县恩景路商旅中心会所**（恩乐镇补麻河桥头）的房屋（房屋所有权证号：镇沅房权房权证恩乐镇字第**、房权证房权证恩乐镇字第**）镇沅县恩景路商旅中心会所**铺面（恩乐镇补麻河桥头）的商铺（房屋所有权证号：镇沅房权证恩房权证恩乐镇字第**、证恩乐房权证恩乐镇字第**）权[国有土地使用证号：镇国用（2014）第××号、镇国用（2014）第0376号、镇国用（2014）第0378号]抵押担保，并办理了抵押登记，抵押人为曹晓丰、王艳。贷款发放后，被告夏敬泽偿还了部分本金及利息，截止2017年9月20日，借款人夏敬泽共欠原告借款本金500万元，利息619658.51元。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司镇沅县支行与被告夏敬泽签订的《最高额担保个人借款合同》，系双方真实意思表示，借款合同合法有效。原告按照合同约定向被告夏敬泽支付了借款500万元，被告夏敬泽应按合同约定按时偿还该借款本息。现被告夏敬泽未按合同约定偿还借款本金和利息，已经构成违约，应承担违约责任。被告夏敬泽、张海燕主张，欠原告500万元的借款及相应的利息是事实，但是借款还没有到期，不需要用抵押物来偿还，请求法院驳回原告的诉讼请求。原告中国农业银行股份有限公司镇沅县支行与被告夏敬泽签订的《最高额担保个人借款合同》，确系三年，即自2015年2月3日起至2018年2月2日止。但是双方签订的《最高额担保个人借款合同》约定，在期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，实际已构成违约。故被告夏敬泽、张海燕的主张于法无据，本院不予以支持。原告中国农业银行镇沅县支行要求被告夏敬泽偿还借款本金500万元，支付截止2017年9月20日的利息619658.51元，并支付自2017年9月21日起至欠款还清之日止的利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于夫妻共同债务问题，被告夏敬泽、张海燕共同向原告申请借款，且借款发生于婚姻关系存续期间，故本案债务应属夫妻共同债务，故被告张海燕应承担共同还款责任。关于担保责任的承担，本案中，原告中国农业银行镇沅县支行与被告曹晓丰、王艳签订了书面的抵押担保合同，并办理了抵押登记，抵押权依法成立。现被告夏敬泽未按借款合同约定，偿还欠原告的借款本息，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼…”因此，对原告要求被告曹晓丰、王艳承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告夏敬泽、张海燕于本判决生效之日起二十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司镇沅县支行借款本金5000000.00元，利息619658.51元（利息截止2017年9月20日），本息合计5619658.51元；并支付原告中国农业银行股份有限公司镇沅县支行自2017年9月21日起至债务清偿之日止的利息（利息按照《最高额担保个人借款合同》约定的计算方式计算）。二、原告中国农业银行股份有限公司镇沅县支行对被告曹晓丰、王艳共同共有的位于镇沅县恩景路商旅中心会所四层（恩乐镇补麻河桥头）的房屋（房屋所有权证号镇沅房权证恩乐镇房权证恩乐镇字第**证恩乐镇房权证恩乐镇字第**镇沅县恩景路商旅中心会所**（恩乐镇补麻河桥头）的房屋（房屋所有权证号镇沅房权证恩乐镇房权证恩乐镇字第**证恩乐镇房权证恩乐镇字第**镇沅县恩景路商旅中心会所**铺面（恩乐镇补麻河桥头）的商铺（房屋所有权证号镇沅房权证恩乐镇房权证恩乐镇字第**证恩乐镇房权证恩乐镇字第**使用权[国有土地使用证号镇国用（2014）第××号号、镇国用（2014）第0376号、镇国用（2014）第0378号]折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51137.00元，由被告夏敬泽、张海燕、曹晓丰、王艳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于普洱市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。审 判 长  杨 勇审 判 员  周明惠人民陪审员  刘 涛二〇一八年二月十日书 记 员  雷咏卓