四川省成都高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2018)川0191民初333号原告:中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。负责人：龚志坚，该单位行长。委托代理人：胡蓝蓝，女，汉族，1982年7月10月29日出生，住重庆市龙坡区，该单位员工，特别授权代理人。委托代理人：张兰，四川明之鉴律师事务所律师。一般授权代理人。被告：费东亮，男，汉族，1968年11月17日出生，住长春市宽城区。被告：张俊敏，女，汉族，1968年8月19日出生，住长春市宽城区。被告：成都巅峰投资有限公司，住所地：成都市新都区斑竹园镇回南村四社。法定代表人：王自松。原告中国民生银行股份有限公司成都分行诉被告费东亮、张俊敏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员方利敏于2018年1月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张兰到庭参加诉讼，被告费东亮、张俊敏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告费东亮、张俊敏偿还原告借款本金180658.57元和利息、罚息、复利15512.23元（利息、罚息、复利暂计至2017年11月15日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）；并承担违约金13500元；2、被告费东亮、张俊敏支付律师费15693元、公证邮寄送达费322元；3、被告成都巅峰投资有限公司对上述全部债务承担连带清偿责任；4、原告对被告费东亮、张俊敏抵押的位于成都市高新区成都家具产业园内爱灯堡国际灯具灯饰博览中心1栋1层115号房屋享有抵押权，有权以抵押财产拍卖、变卖、折价价款优先受偿；5、被告承担诉讼费、公告费、保全费等。事实和理由：2012年5月21日,原告与被告费东亮、张俊敏、成都巅峰投资有限公司签订《个人购房借款合同》【编号：个房贷字第120022012805130】，约定：由原告向被告提供27万元的借款，期限120个月，自2012年5月21日起至2022年5月21日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮20%确定年利率为8.46%，费东亮、张俊敏以其所有的位于成都市高新区成都家具产业园内爱登堡国际灯具灯饰博览中心1栋1层115号房屋提供抵押担保，成都巅峰投资有限公司为费东亮、张俊敏上述全部债务提供阶段性担保；原、被告还对利息、罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。合同签订后，原告已按约向被告发放贷款27万元，被告还款出现利息逾期，根据《个人购房借款合同》的约定，原告已向被告宣布全部贷款提前到期，但被告至今仍未偿还贷款本息，经原告催还未果。被告费东亮、张俊敏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。经审理查明,2012年5月21日,原告与被告费东亮、张俊敏、成都巅峰投资有限公司签订《个人购房借款合同》【编号：个房贷字第120022012805130】，主要约定：被告费东亮、张俊敏向原告借款27万元，期限120个月，自2012年5月21日起至2022年5月21日止，确定年利率为8.46%，还款方式为按月等额本息还款法。原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期条数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止；对被告不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率按照约定利率加收50%收取。被告应履行合同约定的义务，如被告不履行或者不完全履行合同所约定的义务，除本合同另有约定外，被告应按照合同借款金额的5%原告支付违约金，如违约金不足以弥补原告损失的，被告应赔偿原告因此而蒙受的实际损失。被告费东亮、张俊敏以其位于成都家具产业园内爱灯堡国际灯具灯饰博览中心1栋1层115号房屋提供抵押担保。成都巅峰投资有限公司自愿为合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等承担连带保证责任。保证期间自合同约定的被告债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告按约于2012年5月21日向被告费东亮、张俊敏发放了贷款27万元。被告费东亮、张俊敏未按约还款，尚欠原告借款本金180658.57元和利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2018年1月16日为17748.91元）。原告就于2017年3月3日向被告邮寄《贷款提前到期通知书》进行证据保全公证，产生公证费300元。上述事实，有《个人购房借款合同》、借款凭证、对账单、公证书等证据在案佐证。本院认为，原、被告签订的《个人购房借款合同》均系双方自愿协商的真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对原、被告均具有约束力。上述合同签订后，原告按约向被告费东亮、张俊敏发放了借款，被告未按约归还借款本息，其行为已违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告归还所借款本金180658.57元及相应的利息、罚息、复利的请求，不违反原、被告双方之间的合同约定，本院均予以支持。对原告请求被告支付违约金13500元的诉请，因双方在合同中约定被告应履行合同约定的义务，如被告不履行或者不完全履行合同所约定的义务，除本合同另有约定外，被告应按照合同借款金额的5%原告支付违约金，但对被告逾期还款，双方已约定了被告逾期还款应支付原告罚息、复利，且本院亦均已支持，故对原告再要求违约金的诉请，本院不予支持。对原告要求被告支付律师费的诉请，原告仅提交了委托代理协议，并无其他证据予以印证，故本院不予支持。对原告要求被告支付公证邮寄送达费322元的诉请，对公证费300元，该费用实际产生并已支付，本院予以支持。邮寄费22元，原告无证据证明具体金额，本院不予支持。对原告中国民生银行股份有限公司成都分行对位于成都市高新区成都家具产业园内爱灯堡国际灯具灯饰博览中心1栋1层115号房屋享有抵押权的诉请，因原告并无证据证明双方已就该房屋办理抵押登记，故本院不予支持。对原告要求被告成都巅峰投资有限公司对全部债务承担连带责任的诉请，双方明确约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告费东亮、张俊敏于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行归还借款本金180658.57元和利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2018年1月16日为17748.91元，应按原、被告签订的《个人购房借款合同》约定计算至被告本息付清之日止）；二、被告费东亮、张俊敏于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付公证费300元；三、被告成都巅峰投资有限公司对被告费东亮、张俊敏的上述第一项、第二项债务承担连带责任；被告成都巅峰投资有限公司承担连带责任后，有权向被告费东亮、张俊敏追偿；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2343元、保全费1648元，均由被告费东亮、张俊敏承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  方利敏二〇一八年二月二十八日书记员  石 娟