湖北省浠水县人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂1125民初97号原告:中国农业银行股份有限公司浠水县支行，住所地：浠水县清泉镇丽文大道312号，统一社会信用代码：91421125707004494K。负责人：宛俊，行长。委托诉讼代理人：胡云，支行清收部经理，代理权限：特别授权（提出、承认、变更、撤回、放弃诉讼请求；调查、参加庭审、陈述事实、质证活动，发表代理意见；接受调解、和解；领取诉讼文书）。被告：湖北省冠成生物降解塑料制品有限公司，住所地：浠水县经济开发区洪山工业园，统一社会信用代码:91421100676456323Q。法定代表人：周焕珍，总经理。委托诉讼代理人：程汉波，湖北文海律师事务所律师，执业证号：14211201310419388。代理权限：一般代理。被告：周焕珍，女，1984年11月13日出生，汉族，湖北省浠水县人，公司总经理，户籍地浠水县，现住浠水县经济开发区，被告：陶政，男，1981年6月2日出生，汉族，湖北省浠水县人，户籍地浠水县，现住浠水县经济开发区，原告中国农业银行股份有限公司浠水县支行与被告湖北省冠成生物降解塑料制品有限公司、周焕珍、陶政借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡云，被告被告湖北省冠成生物降解塑料制品有限公司委托诉讼代理人程汉波到庭参加诉讼，被告周焕珍、陶政经本院传票传唤未到庭诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司浠水县支行（以下简称农行浠水支行）向本院提出诉讼请求：1、判令或调解被告湖北省冠成生物降解塑料制品有限公司（以下简称冠成生物有限公司）偿还原告债权本金人民币500万元，利息75189.88元（截至2017年5月15日，实际利息金额依合同按实际履约完毕之日计算）；2、判令被告周焕珍、陶政对原告债权本息承担连带还款责任；3、判令原告对被告湖北省冠成生物降解塑料制品有限公司案涉抵押物享有优先受偿权，有权就该抵押房地产折价、拍卖、变卖所得的价款在担保价值范围内优先受偿；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年12月10日被告冠成生物有限公司与原告签订了编号为42010120150005042的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，该合同约定内容有：原告向被告冠成生物有限公司发放流动资金借款500万元，到期日2016年11月15日，借款本息的偿还方式、利率、罚息、复息、费用的计算依据及标准；借款的担保范围以及借款的抵押方式（以被告冠成生物有限公司位于浠水县经济开发区××道的房地产作为担保物提供担保）。双方签订合同编号为42100620130016402的《中国农业银行最高额抵押合同》（下称抵押合同），合同约定以被告所在位于浠水县经济开发区××道的房地产（房产证清泉镇字第01018806号-××号，土地证号：浠水国用2013第1301**号）为抵押物为借款合同项下原告债权提供最高额抵押担保，抵押合同规定了抵押担保的范围（见担保合同第二条）及抵押人行使抵押权的条件（见担保合同第十一条），并办理合规的房地产抵押登记手续（他项权证见附件）。冠成生物有限公司2名股东周焕珍、陶政与原告签订了编号42010120150005042-1的《保证合同》，合同约定保证人承担连带责任。原告根据合同约定足额向被告发放了贷款500万元，2016年11月15日贷款到期后，被告未偿还贷款，借款人冠成生物有限公司向原告申请展期一年，经协商一致，原告对被告公司贷款展期6个月，并签订了编号为42010220160000755借款展期协议，协议约定展期后原借款合同及担保合同继续有效，并补充签订了编号42010220160000755-1的保证合同，合同约定保证人承担连带责任。贷款逾期后，原告多次向被告公司及被告周焕珍、陶政口头和书面催收，被告均未履行还款义务，故提起诉讼。被告冠成生物有限公司辩称，对原告诉称的被告借款事实无异议，因被告公司目前困难，愿意逐步偿还借款本息。被告周焕珍、陶政未到庭参加诉讼，未向法庭提交书面答辩状及证据。诉讼中，原告农行浠水支行提交以下证据：1、原告农行浠水支行营业执照复印件、负责人身份证复印件。证明原告诉讼主体适格。2、被告冠成生物有限公司营业执照，被告周焕珍、陶政身份证复印件。证明被告诉讼主体适格。3、①《流动资金借款合同》。证明原告与被告公司存在500万元借贷关系；②《保证合同》（2015年12月10日签订）。证明被告周焕珍、陶政与被告冠成生物有限公司借款500万元存在连带保证关系。4、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、房产证、土地证复印件，房屋他项权证、土地他项权证。证明原告对抵押物享有优先受偿权。5、《借款凭证》。证明原告依照合同约定，向被告冠成生物有限公司出借500万元贷款。6、①《展期借款申请书》、《展期申请书》、《股东会决议》、《借款展期协议》。证明原告为被告公司办理贷款500万元展期的事实。②《保证合同》（2016年11月15日签订）。证明被告周焕珍、陶政为贷款展期提供连带责任保证的事实。7、贷款到期通知书。证明被告公司贷款逾期未还，至2017年5月15日尚欠原告本金500万元、利息75189.88元。8、被告冠成生物有限公司提供的《章程》，流动资金借款申请书、借款申请书、股东会同意借款决议。证明被告公司借款及同意抵押的过程。被告冠成生物有限公司对原告提交的上述证据均无异议，仅抗辩认为，贷款展期6个月的期限是原告同意被告公司的履行还款期限，不应视为逾期，应按借期内的利率标准计算利息。被告周焕珍、陶政未到庭参加诉讼和质证。根据原告提交的证据，结合当事人法庭陈述，本院审理查明以下证据和事实：2015年12月10日被告冠成生物有限公司因生产经营需要，与原告签订了编号42010120150005042的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，该合同约定以下内容：原告向被告冠成生物有限公司发放流动资金借款人民币500万元，借款期限至2016年11月15日，借款期限内利率标准为年利率4.35%，执行利率上浮40%，为年利率6.09%，该借款合同尾部分别有原告农行浠水支行与被告冠成生物有限公司加盖公章。2015年12月10日，原告向被告发放借款人民币500万元。就上述借款，被告冠成生物有限公司与原告签订了合同编号为42100620130016402的《最高额抵押合同》，抵押合同约定，被告以其位于浠水县经济开发区××道的房地产（房产证清泉镇字第01018806号-××号，房产抵押面积3602.74平方米；土地证号：浠水国用（2013）第1301**号，建设用地使用权抵押面积853平方米）为抵押物，并办理了房地产抵押登记手续，为借款合同项下原告债权提供最高额抵押担保。抵押合同约定抵押担保范围为“本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金……”，抵押权人行使抵押权的条件为抵押权人有权行使抵押权，并可以抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。同时，为保证借款合同的履行，被告周焕珍、陶政作为保证人，于2015年12月10日与原告签订了编号42010120150005042-1的《保证合同》，合同约定：保证方式为连带责任保证，债务人未按主合同约定履行债务的，保证人自愿履行保证责任；保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金……。2016年11月15日，借款到期后，被告冠成生物有限公司未能如期还款，向原告申请贷款展期，双方签订《借款展期协议》（编号42010220160000755），约定借款展期6个月，至2017年5月15日。为此，被告周焕珍、陶政为保证人于2016年11月15日与原告签订借款展期的《保证合同》（编号42010220160000755-1），约定对展期贷款承担连带清偿责任。同时查明，被告冠成生物有限公司对借款期限内的利息已结算，借款本金500万元未清偿，展期6个月期间的利息以执行年利率标准6.09%计算，除部分支付外，尚下欠利息75189.88元，原告诉请按执行利率顺延计算至清偿日。另查明，原告与被告冠成生物有限公司就借款签订了《最高额抵押合同》，与被告周焕珍、陶政签订了《保证合同》，对既有物的担保又有保证人的担保情况下，实现债权顺序未有明确特别约定。本院认为，正常的市场交易行为受法律保护。被告冠成生物有限公司因生产经营所需，向原告农行浠水支行借款，原告依双方签订的合同向被告冠成生物有限公司出借款，属市场交易行为。双方签订《最高额抵押合同》、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》、《借款展期协议》等系列合同是为了保证市场交易行为的正常进行，尽量规避交易风险，最大限度的实现契约自由和交易诚信。原告于2015年12月10日签订借款合同当日即向被告冠成生物有限公司发放借款人民币500万元，是履行合同义务的表现。被告冠成生物有限公司对原告起诉的借款事实和相关借款合同、最高额抵押合同、保证合同等证据均无异议，原告与被告冠成生物有限公司签订的借款合同、抵押合同及保证合同成立，债权债务关系成立。原告履行出借款义务后，被告冠成生物有限公司未及时清偿原告借款，损害了原告合法权益，借款展期到期后，被告冠成生物有限公司仍未履行还款义务，有失诚信交易原则，理当承担还款责任。被告冠成生物有限公司在未能清偿到期债务情况下，原告有权主张被告清偿债务，被告冠成生物有限公司应偿还原告借款本金人民币500万元，并按执行年利率6.09%的标准支付至2017年5月15日展期内下欠的利息75189.88元和至清偿日的顺延利息。原告与被告签订的《最高额抵押合同》中约定，原告在被告未清偿债务情况下对抵押物主张有优先受偿权，故原告有权就该抵押房地产折价、拍卖或变卖，并就所得价款在担保价值范围内进行优先受偿。被告冠成生物有限公司抗辩，贷款展期属正常借款期限，不应视为逾期期限，应按借期内年利率标准计算利息，因原告执行年利率6.09%的标准并无不当，故被告冠成生物有限公司抗辩理由不予支持。同时，原告为借款合同项下的借款虽与被告周焕珍、陶政签订保证合同，并约定了连带责任保证，但合同中对既有物的担保又有保证人保证下实现债权顺序未有明确特别约定，对此情况，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”。藉此规定，故原告应先对物的担保范围实现债权，不足部分由被告周焕珍、陶政承担保证责任。被告周焕珍、陶政经本院传票传唤，无正当理由未参加诉讼，未提交证据，按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，应自行承担相应不理法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告湖北省冠成生物降解塑料制品有限公司于本判决生效后三十日日内清偿原告中国农业银行股份有限公司浠水县支行借款本金人民币500万元及相应利息75189.88元（算至2017年5月15日，以后按年利率6.09%的标准顺延计算利息至清偿日止）；二、原告中国农业银行股份有限公司浠水县支行对被告湖北省冠成生物降解塑料制品有限公司登记抵押财产（位于浠水县经济开发区发展大道的房地产：房产证清泉镇字第01018806号-××号，房产抵押面积3602.74平方米；土地证号：浠水国用第1301**号，建设用地使用权抵押面积853平方米）享有优先受偿权，有权就该抵押房地产折价、拍卖、变卖所得款在上述第一项借款本息范围内享有优先受偿权；三、被告周焕珍、陶政对上述第一项借款本息在原告实现第二项抵押房地产优先受偿价款不足的部分承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47326元（原告已预交），由被告湖北省冠成生物降解塑料制品有限公司负担，被告负担部分限于上述付款期限一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审 判 长  邓子瑶审 判 员  涂少华人民陪审员  王又青二〇一八年二月十一日书 记 员  胡爱红