.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2018）辽02民终788号上诉人(原审原告)：赵闯，男，1988年12月23日生，满族。被上诉人(原审被告)：大连经济技术开发区江雨装饰材料商店，经营场所大连经济技术开发区黄海西路***号。经营者：初洪雨，女，1977年10月30日生，汉族，住大连市金州区。委托诉讼代理人：王萌（初洪雨之女），住大连市金州区。上诉人赵闯因与被上诉人大连经济技术开发区江雨装饰材料商店（以下简称江雨装饰商店）装饰装修合同纠纷一案，不服大连经济技术开发区人民法院（2017）辽0291民初1624号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月16日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。赵闯上诉请求：1、被上诉人赔偿各项损失7200元；2、交付水、电、地暖图纸；3、未完事项限三日内完成；4、维修、维护的事项要求及时解决，写一份维护责任书和需要处理时间表；5、诉讼产生的相关费用由被上诉人承担；6、维修所需费用（包括人工、材料）由被上诉人承担，限定维修时间。事实和理由：一、被上诉人称已交付房屋钥匙，上诉人已入住实属狡辩。卫生间坐便安装错位，抽油烟机管道未安装，洗面盆未安装等事项都影响正常入住和使用，有照片为证。2、被上诉人主张上诉人私自在卫生间放水导致地板重新铺，实际上是上诉人于2017年3月5日等安装工时洗拖布，水从过门石与地砖间的缝隙流出，致使地板被泡水，过门石与地砖间的缝隙在施工时未做好防漏水处理，被上诉人不应将漏水责任全推给上诉人。3、如果被上诉人按期完工，因为年假原因，上诉人回老家居住，通风时间已足够，并非如被上诉人主张的新装修房屋需要通风无法立即入住，期间产生的房租与本案无关。4、被上诉人自认安装水电工人与上诉人需现场沟通，并且选材料、定花色都需要上诉人本人到场。上诉人所主张的误工时间是双方已经约好时间，上诉人请好假并到达现场的情况下，被上诉人爽约导致的请假浪费。5、被上诉人在安装水、电、地热时均未事先通知上诉人，上诉人不知情，等到上诉人去新房看进度时已经基本完工了，管线属隐蔽工程，并且被上诉人在录音也提到会尽快将图纸交给上诉人。6、外门水泥美化、橱柜上封板，电脑桌滑道、乳胶漆找漏等工程都属于装修内的项目，至今未完工。装修尾款1000元，讲的就是装修完工后3个月结清。卫生间防水处理存在质量问题，地板二次泡水，至今仍未维修。7、上诉人不入住可以不交取暖费也不会影响施工，如按时竣工，可以享受取暖。但实际竣工取暖期已过，故应予赔偿。8、卫生间在保修期间发生渗水事故，责任应由被上诉人承担。9、口头协商的增项是在未签订合同前已经协商好的，并非一审认定的不可预见因素。江雨装饰商店辩称，不同意赵闯的上诉请求。1、上诉人已经实际入住，并不影响其正常居住，而且也没有违约的事实依据。2、按照常理，新装修房屋不能立即入住，被上诉人在1月25日把钥匙给上诉人，上诉人是否入住与被上诉人无关，所以产生的租金与被上诉人无关。3、工人正常施工，被上诉人没有要求上诉人到场，只要沟通完毕并没有要求上诉人一直在场监督，所以产生的误工费用不应该支付。4、燃气管道问题，不在施工合同中，与本案无关。5、上诉人属于简单水路、电路装修，工人在现场与业主已经沟通了，并且进行施工，没有绘制图纸，合同中也没有约定图纸交付问题。6、剩余外门水泥美化问题，因为防盗门不是向被上诉人购买的，因此外门水泥美化问题不是被上诉人承担义务，与本案无关。7、橱柜上的上风板不属于拖延工期，上风板不在合同的约定中，是上诉人后来增加的，不是合同主要内容。8、上诉人没有支付剩余价款，被上诉人愿意进行维修和售后服务，但是不承认拖延工期。赵闯向一审法院起诉请求：被告赔偿原告各项损失7200元；被告10日内完成剩余工程，并将水电、地暖图纸交给原告。一审法院认定事实：2016年10月26日，原、被告签订《装修工程（预）算书及协议》，约定：被告为原告装修大连经济技术开发区倚平里22#2-401号房屋；2016年10月28日开工，2017年1月25日竣工：装修实收价格4.5万元，第一次支付2.25万元，第二次（瓦工完后）支付1.7万元，第三次（铺地板前）支付0.45万元，完工3月结清尾款0.1万元。双方于2016年11月30日再次签订协议，增加了增项部分及违约责任的约定。装修过程中发生了地板泡水事故，被告进行了相应维修。原告当庭陈述案涉协议约定不完整，具体装修内容由双方在施工过程中口头协商确定。一审法院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告以被告逾期完工为由主张被告应承担违约责任，则本案的争议焦点在于被告是否逾期完工。首先，案涉合同约定的工期仅为预计工期，工期在合理的区间范围内浮动均属合理，况且案涉合同履行过程中出现超出原、被告可预见的其他因素，包括口头协商的增项以及泡水事故等不确定因素，故工期也应予以延长。综上，原告无据证实被告存在违约情形，原告关于被告违约赔偿的诉讼请求，于法无据，不予支持。关于燃气管道改造费用510元，被告同意支付，予以确认。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、于判决生效之日起十日内，被告大连经济技术开发区江雨装饰材料商店向原告赵闯支付燃气管道改造费用510元；二、驳回原告赵闯的其他诉讼请求。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告大连经济技术开发区江雨装饰材料商店负担2元，原告赵闯负担23元。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的两份装修协议，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于上诉人提出的赔偿工期延误造成损失的上诉主张，本院认为，首先，关于装修实际竣工的时间，双方对此未进行书面的确认，而从上诉人提交的多份录音证据显示，案涉装修工程确实未在装修协议所约定的时间竣工。上诉人自认接受钥匙的时间为2017年3月2日，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，实际竣工日期应以转移交付日期为准。在被上诉人未提交相反证据予以推翻的情况下，可以认定案涉装修工程实际竣工日期为2017年3月2日。其次，关于逾期完工的原因，从双方签订的第二份协议以及上诉人提交的录音证据看，双方在实际装修过程中，存在着多个增项，上诉人虽主张多个增项在签订装修协议时即已经商定，不应延长工期，但并未提交相关的证据予以证实，且双方在两份装修协议中均明确约定拒绝口头承诺、签字为准。故一审法院认定工期因增项的存在应予延长，并无不当。最后，即使因被上诉人自身的原因导致了工期有一定的延误，上诉人主张的燃气管道改造损失以及误工损失也并非工期延误所致。根据上诉人的陈述，燃气管道改造损系工人在施工过程中踹折所致，误工损失系上诉人请好假到施工现场后被上诉人爽约所致，均与工期延误无关。关于燃气管道损失，被上诉人同意赔偿该笔费用，一审法院予以照准后，被上诉人对此未提起上诉，本院不予审查。关于误工损失，因上诉人并未提交证据证明其主张的被上诉人爽约的情况存在，且上诉人在提交的录音证据中提及自己是上夜班，在上诉人未提交证据证明误工损失实际发生，对该项损失，本院不予支持。至于房租损失以及采暖费损失，因房屋新装修后通常也需要合理的时间通风排味方能入住，装修工程实际竣工日期尚在合理的通风时间内，更何况上诉人也未能提交房租的计算依据，故对该两项损失，本院不予支持。关于上诉人提出的未完事项十日内完工的上诉主张，上诉人在二审期间确认仅外门水泥美化未予完工，被上诉人认为外门水泥美化不在双方装修协议约定的范围，外门也非被上诉人提供、安装的，故不属于未完工部分。经审查，外门安装、美化并非双方装修协议所约定范围，上诉人要求被上诉人予以完工，缺乏合同依据，本院不予支持。关于上诉人提出的交付水、电、地暖图纸的上诉主张，因双方事先未在装修协议中予以约定，而家庭装修因规模较小，施工过程也不是很规范，在上诉人事先对此未作出明确要求的情况下，被上诉人在施工过程中未予制作也未违反合理的协助义务；且水、电、地暖属隐蔽工程，在已经施工完毕后，也无法再予提供，故上诉人的该项主张，本院不予支持。关于上诉人提出的被上诉人应及时解决维修、维护的事项并承担维修费用等其他上诉主张，因超过一审诉讼请求范围，本院对此不予处理，上诉人可另行主张。综上所述，赵闯的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元（上诉人赵闯已预交），由上诉人赵闯负担。本判决为终审判决。审判长侯学枝审判员刘丽媛审判员刘冬艳二○一八年二月二十三日书记员董芳