福建省罗源县人民法院民 事 判 决 书（2018）闽0123民初281号原告：罗源县农村信用合作联社，住所地福建省罗源县凤山镇北大路**号。法定代表人：陈豪，该社理事长。委托诉讼代理人：王清江，该社风险合规部科员。被告：陈言木，男，1966年8月28日出生，汉族，住福建省罗源县。被告：连清希，女，1965年5月24日出生，汉族，住福建省罗源县。被告：肖振福，男，1951年2月2日出生，汉族，住福建省罗源县。被告：陈嫩妹，女，1956年1月20日出生，汉族，住福建省罗源县。原告罗源县农村信用合作联社(以下简称罗源信用社)与被告陈言木、连清希、肖振福、陈嫩妹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告罗源信用社委托诉讼代理人王清江、被告肖振福到庭参加诉讼，被告陈言木、连清希、陈嫩妹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。罗源信用社请求：1.陈言木、连清希偿还贷款本金29万元及利息（从2017年10月6日起至2017年12月16日止，按合同约定月利率7.6125‰计算；从2017年12月16日起至实际还款之日止按月利率11.41875‰计算）；2.罗源信用社有权以肖振福、陈嫩妹提供抵押的位于罗源县附属间房产拍卖或变卖所得价款优先受偿上述债务。事实和理由：2014年12月17日，罗源信用社与陈言木、肖振福、陈嫩妹签订《最高额抵押借款合同》，约定：借款金额为29万元，借款期限自2014年12月17日起至2017年12月16日止，按季结息，月利率7.6125‰，陈言木如不按期归还贷款本息又未获准展期，按约定利率加收50%计收利息。并由肖振福、陈嫩妹提供位于罗源县附属间房产提供抵押，并办理了抵押登记手续。肖振福、陈嫩妹出具了《抵押承诺书》。合同还对借贷双方的权利义务、抵押权的实现、违约责任等进行了详尽的约定。合同签订后，罗源信用社依约向陈言木发放贷款29万元。2017年12月16日借款期限届满，陈言木未及时还本付息，至今尚欠贷款本金29万元及2017年10月6日起至实际还款之日止的利息。该笔借款发生在陈言木与连清希婚姻关系存续期间。肖振福答辩称，抵押承诺书是罗源信用社出具的模板，且签订时不让其仔细阅读，因此该份承诺书无效，其不应当承担担保责任。另外，本案中借款人与实际借款人不一致，陈言木没有种植香菇。陈言木、连清希、陈嫩妹未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认罗源信用社所诉属实。本院认为，罗源信用社与陈言木、肖振福、陈嫩妹签订的《最高额抵押借款合同》系双方当事人意思真实表示，合同有效，各方理应恪守。但陈言木取得借款后，未按合同约定履行还款义务，违反了合同约定。本案借款虽然发生在陈言木与连清希夫妻(?http:?/??/?205.0.0.29:8080?/?claw?/?ApiSearch.dll?ShowRecordText?Db=fnl&Id=1&Gid=121856273&ShowLink=false&PreSelectId=303451184&Page=0&PageSize=20&orderby=1&SubSelectID=undefined”l”m_font_2?)关系存续期间，但罗源信用社未能提供证据证明该借款用于陈言木与连清希夫妻共同生活、共同生产经营或者是陈言木与连清希共同的意思表示，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》的规定，该借款应认定为陈言木个人债务。罗源信用社要求陈言木的妻子连清希承担共同还款责任的诉讼请求无事实与法律依据，不予支持。肖振福、陈嫩妹自愿提供抵押物为陈言木贷款提供担保，并在《最高额抵押借款合同》《抵押人承诺书》上签名、捺手印，他们系完成行为能力人，对于签字、捺手印没有受任何人胁迫情形，也不违反法律、行政法规的效力性强制规定或者社会公共利益，因此，双方所签订的《最高额抵押借款合同》《抵押人承诺书》内容合法有效，具有法律约束力。肖振福称合同签署并非其真实意思表示，却未提供有效证据予以证明，本院不予采信，罗源信用社有权行使抵押(?http:?/??/?205.0.0.29:8080?/?claw?/?ApiSearch.dll?ShowRecordText?Db=fnl&Id=10&Gid=121845750&ShowLink=false&PreSelectId=590780272&Page=0&PageSize=20&orderby=1&SubSelectID=undefined”l”m_font_19?)物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。陈言木、连清希、陈嫩妹经本院依法传唤，未到庭应诉，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第六十条(?javascript:SLC(21651,60)?)第一款、第二百零七(?javascript:SLC(21651,207)?)条(?javascript:SLC(21651,207)?)，《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》第四十六条(?javascript:SLC(12418,18)?)、第五十三条(?javascript:SLC(12418,53)?)，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)》第一百四十四条(?javascript:SLC(183386,144)?)规定，判决如下：一、陈言木应于判决生效之日起十日内偿还罗源县农村信用合作联社借款本金29万元及利息（从2017年10月6日起至2017年12月16日止，按合同约定月利率7.6125‰计算；从2017年12月16日起至实际还款之日止按月利率11.41875‰计算）；二、陈言木逾期仍未还款的，罗源县农村信用合作联社有权对肖振福、陈嫩妹提供的抵押物即坐落于福建省罗源县凤山镇华美花园5座202室及附属间房产折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5770元，减半收取计2885元，由陈言木、肖振福、陈嫩妹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审 判 员 郑惠婷二〇一八年二月七日法官助理 江晓惠书 记 员 黄梦湉附:相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行提示：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。