江苏省灌南县人民法院													民事判决书													（2018）苏0724民初862号																															当事人																							原告：江苏灌南农村商业银行股份有限公司，住所地灌南县新安镇人民路29号。													法定代表人：杨东，董事长。													委托诉讼代理人：蒋兆龙，该公司职工。													被告：黄志巧，女，1972年4月2日生，居民身份证号码320822197204024548，汉族，居民，住灌南县堆沟港珍九队村二组。													被告：周伟田，男，1970年7月1日生，居民身份证号码320822197007014551，汉族，居民，住址同上。																															案由																							金融借款合同纠纷																															立案时间																							2018年2月5日																							开庭时间																							2018年2月23日																															适用程序																							简易程序																							是否公开开庭																							公开开庭																															诉讼请求																							1.两被告共同偿还借款本金137400元及利息（借款期限内，按年利率8.004%计算；逾期之日起至实际给付之日止的逾期利息，按年利率12.006%计算；对应付未付利息，按照年利率12.006%计收复利），并承担诉讼费。2.原告对抵押物享有优先受偿权。																															基本													案情																							两被告系夫妻关系。2016年8月5日、8月30日，被告黄志巧在原告处先后借款10万元、5万元用于生产经营，约定年利率均为8.004%，到期日分别为2017年8月1日、8月25日，结息方式为到期日结息，逾期罚息利率为年利率12.006%，并对应付未付利息，按逾期罚息利率计收复利。被告黄志巧、周伟田以其共同共有的位于灌南县堆沟港镇九队村二组房地产（权属证书编号为灌房权证灌南字第G00122992号）及占用范围内的土地使用权（权属证书编号为灌国用（2010）第02-9148号）及其附着物、构筑物作为抵押物，为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押权登记手续。													截至2017年12月13日，被告共拖欠借款本金137400元及利息9573.82元（借款期限内利息4885.98元，逾期罚息及复利4687.84元）。													本院认为，被告黄志巧从原告处借款15万元，截至2017年12月13日，拖欠借款本金137400元及利息9573.82元，故应按约偿还借款本息；该笔借款发生在两被告夫妻关系存续期间且用于夫妻共同生产经营，故被告周伟田应承担共同还款责任。两被告以共同共有的灌南县堆沟港镇九队村二组房地产（权属证书编号为灌房权证灌南字第G00122992号）及占用范围内的土地使用权（权属证书编号为灌国用（2010）第02-9148号）及其附着物、构筑物为上述借款提供抵押担保，并办理抵押权登记手续，原告对抵押财产通过拍卖、变卖所得款项在借款本息范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：													一、被告黄志巧、周伟田于本判决生效之日起十日内共同偿还原告江苏灌南农村商业银行股份有限公司借款本金137400元及利息（2017年12月13日前的利息为9573.82元；2017年12月14日起至实际给付之日止的逾期罚息和复利，分别以137400元和4885.98元为基数，按年利率12.006%计算）。													二、如被告黄志巧、周伟田未兑现上述款项，原告江苏灌南农村商业银行股份有限公司对被告黄志巧、周伟田所有的位于灌南县堆沟港镇九队村二组房地产（权属证书编号为灌房权证灌南字第G00122992号）及占用范围内的土地使用权（权属证书编号为灌国用（2010）第02-9148号）及其附着物、构筑物通过拍卖、变卖的所得款项在上述借款本息范围内优先受偿。													如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。													案件受理费3048元，减半收取1524元，由两被告共同负担，原告已预交，两被告在兑现上述款项时一并给付原告。													如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》有关规定，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉费3048元，连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：440301040009094。													依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地的法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。																															代理审判员 李迎春													二〇一八年三月二日													书 记 员 陈 林																法律条文及上诉须知附录	一、《中华人民共和国合同法》	第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。	第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。	第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。	第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。	二、《中华人民共和国担保法》	第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。	第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。	第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。	三、《中华人民共和国民事诉讼法》	第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。	四、上诉须知	本院将依照最根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：	当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。	上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。	本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。