上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0113民初13286号原告：黄某1，男，1977年6月28日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：苏徐高，上海市瑞和律师事务所律师。被告：俞某某，女，1948年4月24日生，汉族，住上海市宝山区。被告：黄某2，男，1971年9月19日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：俞某某。被告：孙某某，女，1939年7月4日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：黄某3。被告：黄某3，男，1963年10月12日生，汉族，住上海市虹口区。被告：黄4，女，1962年8月25日生，汉族，住上海市宝山区。被告：黄某5，女，1945年12月25日生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：沈琳，1975年4月30日生，汉族，户籍地上海市宝山区。被告：黄某6，女，1929年1月13日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：沈志祥，1962年10月12日生，汉族，户籍地上海市宝山区。第三人：黄雯婧，女，2004年1月13日生，汉族，户籍地上海市宝山区梅林路***弄***号***室。法定代理人：黄某1，即本案原告。第三人：黄宇喆，男，1999年8月18日生，汉族，户籍地上海市宝山区梅林路***弄***号***室。委托代理人：俞某某，即本案第一被告。原告黄某1与被告俞某某、黄某2、孙某某、黄某3、黄4、黄某5、黄某6法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法追加黄雯婧、黄宇喆为本案第三人，并依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告黄某1暨第三人黄雯婧的法定代理人、原告黄某1的委托诉讼代理人苏徐高、被告俞某某暨被告黄某2和第三人黄宇喆的委托诉讼代理人、被告黄某3暨被告孙某某的委托诉讼代理人、被告黄某5的委托诉讼代理人沈琳、被告黄某6的委托诉讼代理人沈志祥到庭参加诉讼。审理中，根据原告的申请，本院通过上海市高级人民法院委托上海百盛房地产估价有限责任有限公司对本案系争房屋即本区梅林路XXX弄XXX号XXX室(以下简称“101室”)、14号301室(以下简称“301室”)、20号501室(以下简称“501室”)房屋进行评估。被告黄4经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄某1诉称，被继承人黄宝林与被告俞某某系夫妻关系，婚后生育二子，即原告黄某1和被告黄某2，第三人黄雯婧系原告黄某1的女儿，第三人黄宇喆系被告黄某2的儿子。被继承人黄宝林于2006年4月6日去世。黄宝林的父亲早于黄宝林去世，与黄宝林的母亲李阿仙(2010年3月4日去世)共有二子二女，即长子黄正德(2015年7月24日去世)、被继承人黄宝林、被告黄某5、被告黄某6，黄正德与被告孙某某系夫妻关系，婚后生育一子一某，即被告黄某3与被告黄4。2005年7月，501室房屋登记于黄宝林、黄某1、黄雯婧名下，101室房屋登记于黄宝林、黄某2、黄宇喆三人名下，301室房屋登记于黄宝林、俞某某俩人名下，权利状态均为共同共有。现原告诉至来院，请求判令由原、被告法定继承101室、301室、501室房屋中属于被继承人黄宝林的遗产，要求501室归原告及第三人黄雯婧所有。被告俞某某、黄某2共同辩称以及第三人黄宇喆述称，对原告所述的继承人与被继承人身份关系属实，同意原告的诉讼请求，要求301室判归被告俞某某所有、101室判归被告黄某2和第三人黄宇喆所有。不同意李阿仙继承黄宝林的遗产。被告孙某某、黄某3共同辩称，要求法院依法判决。被告黄某5、黄某6共同辩称，对原告所述的继承人与被继承人身份关系属实，对于被告黄某5、黄某6在本案中的应继份额均归原告黄某1、被告俞某某、被告黄某2三人所有。被告黄4未作答辩。第三人黄雯婧述称，原告所述的继承人与被继承人身份关系属实，对原告的诉讼请求无异议，保留第三人在上述房屋中的原有份额。经审理查明，被继承人黄宝林与被告俞某某系夫妻关系，婚后生育二子，即原告黄某1和被告黄某2，第三人黄雯婧系原告黄某1的女儿，第三人黄宇喆系被告黄某2的儿子。被继承人黄宝林于2006年4月6日报死亡。黄宝林的父亲早于黄宝林去世，与黄宝林的母亲李阿仙(2010年3月4日报死亡)共有二子二女，即长子黄正德(2015年7月24日去世)、被继承人黄宝林、被告黄某5、被告黄某6，黄正德与被告孙某某系夫妻关系，婚后生育一子一某，即被告黄某3与被告黄4。2005年7月，501室房屋登记于黄宝林、黄某1、黄雯婧名下，101室房屋登记于黄宝林、黄某2、黄宇喆三人名下，301室房屋登记于黄宝林、俞某某俩人名下，权利状态均为共同共有。被继承人黄宝林生前未留有遗嘱或遗赠扶养协议。审理中，经原告申请，上海市高级人民法院委托上海百盛房地产估价有限责任有限公司对101室、301室、501室房屋价值进行评估，2017年9月15日该公司出具估价报告，确定101室房屋总计为378万元，单价为41,736元/平方米，301室房屋总计为230万元，单价为42,975元/平方米，501室房屋总计为375万元，单价为42,980元/平方米。为此，原告垫付评估费28,868元。对此，原、被告均无异议。以上事实，有原告提供的户籍证明、房产证，上海市高级人民法院委托上海百盛房地产估价有限责任有限公司出具的评估报告及其鉴定费发票，以及当事人的陈述等证据为证，并经庭审质证，本院予以认定。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民的合法继承权受法律保护。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案101室房屋系黄宝林和俞某某于婚姻存续期间取得并登记于黄宝林、黄某2、黄宇喆名下，501室房屋系黄宝林和俞某某于婚姻存续期间取得并登记于黄宝林、黄某1、黄雯婧名下，301室房屋系黄宝林和俞某某于婚姻存续期间取得并登记于黄宝林、俞某某名下，故101室房屋、501室房屋中三分之一份额属于黄宝林和俞某某的夫妻共同财产，因此，101室房屋、501室房屋中六分之一份额、301室房屋中二分之一份额属于黄宝林的遗产。被继承人黄宝林无遗嘱或遗赠抚养协议，故其在系争房屋中所占份额为其遗产，应由原告黄某1、被告俞某某、被告黄某2和李阿仙法定继承。因李阿仙后于黄宝林死亡，黄正德后于李阿仙死亡，故黄宝林的上述遗产中属于李阿仙的应继份额由被告孙某某、黄某3、黄4、黄某5、黄某6转继承，其中孙某某、黄某3、黄4各得黄宝林遗产的三十六分之一。综上，根据原、被告在上述房屋中应继份额情况、庭审意见以及相关评估结论，本院认为501室房屋归原告、第三人黄雯婧按份共有、301室归被告俞某某所有、101室归被告黄某2和第三人黄宇喆按份共有为宜，被告孙某某、黄某3、黄4各得房屋折价款66,806元，由被告俞某某支付。另外，在501室和101室内属于被告俞某某的财产份额为625,000元和630,000元，故扣除被告俞某某应支付原告黄某1和被告黄某2的遗产份额109,861元和104,861元，原告黄某1还应支付被告俞某某房屋折价款515,139元，被告黄某2还应支付被告俞某某房屋折价款人民币525,139元。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十三条第一款、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、位于上海市宝山区梅林路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告黄某1、第三人黄雯婧按份共有，其中被告黄某1占房屋三分之二产权份额，第三人黄雯婧占房屋三分之一产权份额；二、位于上海市宝山区梅林路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告黄某2、第三人黄宇喆按份共有，其中被告黄某2占房屋三分之二产权份额，第三人黄宇喆占房屋三分之一产权份额；三、位于上海市宝山区梅林路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告俞某某所有；四、被告俞某某于本判决生效之日起十日内各支付被告孙某某、被告黄某3、被告黄4房屋折价款人民币66,806元；五、原告黄某1于本判决生效之日起十日内支付被告俞某某房屋折价款人民币515,139元；六、被告黄某2于本判决生效之日起十日内支付被告俞某某房屋折价款人民币525,139元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币26,800元和评估费人民币28,868元，共计人民币55,668元(原告均已预付)，由原告黄某1、被告俞某某、被告黄某2各负担人民币17,010元，被告孙某某、被告黄某3、被告黄4各负担人民币1,546元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  王 骏审 判 员  张 松人民陪审员  聂海涛二〇一八年二月二日书 记 员  王晓霞附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。二、《中华人民共和国物权法》第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。……三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。