.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2018）宁0106民初311号原告:马红英,女,1970年7月3日出生,汉族,银川市公交公司职工,住宁夏回族自治区银川市西夏区。被告:李翠萍,女,1971年3月8日出生,汉族,个体,住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告:郭峰,男,1969年3月3日出生,汉族,住宁夏回族自治区吴忠市盐池县。二被告共同委托诉讼代理人：石薇，宁夏兴业律师事务所律师。原告马红英诉被告李翠萍、郭峰合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告马红英，被告李翠萍、郭峰的共同委托诉讼代理人石薇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马红英向本院提出诉讼请求：1、解除原告与二被告所签订的自愿合作协议;2、判令二被告向原告支付解除合作清算款20197元;3、本案诉讼费用由被告全部承担。事实与理由:原告通过朋友介绍后认识二被告,经被告李翠萍与被告郭峰的多次鼓动,让原告加入被告二人所开的休闲、娱乐、养生会所,并由被告二人出面承租了位于银川市兴庆区某两套营业室,共计441.52平米,每平方米45元,作为经营场所,年租金为238420元,租期自2014年10月18日起至2017年10月17日止,租赁期限三年。由被告李翠萍、郭峰与出租方在2014年10月13日签定房屋租赁合同。2014年10月18日，原、被告之间签定了一份《自愿合作协议书》,协议签定后于2014年10月26日,原告向二被告交纳了伍万元的租房费用,被告李翠萍、郭峰给原告共同出具收据一张。记载:”今收到马红英交来中房富力城养生会所费用伍万元整,(￥50000元)”。双方共同合作大约半年,二被告在未告知原告的情况下,又将该会所房屋进行了转租,并于2015年4月21日与他人签订了《房屋租赁合同》,租赁期自2015年4月15日至2017年10月14日止,租金标准50元/月/平方米。租金总额为264912元,在此基础每年递增租金8%。原告得知后,要求二被告依双方签订的《自愿合作协议书》第二条约定,二被告的行为己构成违约,原告预交纳房屋租金50000元,扣除己付房租29803元,剩余房租款20197元应当返还原告。但经原告多次协商催要,二被告以各种借口相互推逶至今。故原告诉至法院,请求判如所请。被告李翠萍、郭峰共同辩称:本案是因原告与二被告以及案外人高启翠签订的自愿合作协议发生的纠纷,高启翠已向法院就解除合同的事宜提起诉讼,法院已作出生效判决,根据该判决所查明的事实,原告所主张的返还清算款过高,请求法院依法进行裁判。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1.原告提交的《自愿合作协议书》虽为复印件，但与另案《自愿合作协议书》一致，本院予以采信；2.原告提交的收据、房屋租赁合同，本院予以采信；3.原告提交的判决书，被告予以认可，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：因案外人高启翠与原告马红英、被告李翠萍、郭峰要经营休闲、娱乐、养生会所，2014年10月13日，被告李翠萍、郭峰与案外人林本新、张同生签订了《房屋租赁合同》一份，约定由二被告承租了位于银川市某两套房屋作为营业房，房屋面积共计441.52平方米，租期自2014年10月18日起至2017年10月17日止，租赁期限三年；租金标准为第一年每月45元/平方米，年租金为238420元，在此基础上每年递增租金的8%；租赁期间由二被告承担房屋的水、电、物业、供热等费用。2014年10月18日马红英、高启翠、李翠萍、郭峰四人签订了《自愿合作协议书》一份，约定：由郭峰、李翠萍带头在中房富力城A座写字楼租下301室、302室营业房，作为休闲、娱乐、养生会所，年租金238420元，在承租期间合作人共同承担水、电、物业、供热费用;在现有合作人中每人暂且提供资金五万元......；合作期内，任何一方违反本合约的规定，中途退出应按本合约的合约金的额度80%承担违约责任。2014年10月26日,被告李翠萍、郭峰收到原告马红英交来中房富力城养生会所费用5万元整。2015年4月21日，被告郭峰、李翠萍与案外人马林签订了《房屋租赁合同》一份，约定将承租的银川市某两套房屋转租给马林，租赁期自2015年4月15日至2017年10月14日止，租金标准第一年为每月50元/平方米，租金总额为264912元，在此基础上每年递增租金8%。现原告以被告李翠萍、郭峰在其不知情的情况下将承租的银川市中房富力城A座301、302室转租给他人导致合作经营事项无法继续进行为由，诉至本院，请求判如所请。另查明,2016年5月23日，马红英以李翠萍、郭峰未经其同意将银川市某两套营业房转租构成违约为由，将上述二人诉至本院，要求承担违约金40000元。本院作出（2016）宁0106民初2320号民事判决书认定，李翠萍、郭峰将合作期间内所承租的房屋进行转租，致使继续合作的基本条件已丧失，无法继续合作，该行为已构成违约，应承担违约责任。故判令李翠萍、郭峰向马红英支付违约金40000元。李翠萍、郭峰不服该判决，向银川市中级人民法院提起上诉，银川市中级人民法院作出（2016）宁01民终2272号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。李翠萍、郭峰不服上述判决向宁夏回族自治区高级人民法院申请再审，宁夏回族自治区高级人民法院作出（2017）宁民申1004号民事裁定书，裁定驳回李翠萍、郭峰的再审申请，该案现已生效。还查明，2017年2月14日，案外人高启翠以被告李翠萍、郭峰在其不知情的情况下将承租的银川市某两套营业房转租给他人导致合作经营事项无法继续进行为由，诉至本院。本院作出（2017）宁0106民初596号民事判决书认定，银川市某两套房屋自2014年10月18日至2015年4月21日期间租赁费119200元、水费为205元、电费1000元、物业费7623.58元、供热费用10800元，合计138828.58元。合作期间，马红英、李翠萍、郭峰、高启翠各自提供资金5万元，协议解除后，合作终止，扣除合作期间应当由四人共同承担的费用138828.58元，剩余款项为61171.42元，故判令：1、解除高启翠与李翠萍、郭峰、马红英于2014年10月18日签订的《自愿合作协议书》；2、李翠萍、郭峰退还高启翠款项15292.86元；3、李翠萍、郭峰支付高启翠违约金40000元。李翠萍、郭峰不服该判决，向银川市中级人民法院提起上诉，银川市中级人民法院作出（2017）宁01民终3114号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该案现已生效。本院认为，关于原告诉请解除《自愿合作协议书》，因涉案的《自愿合作协议书》已经生效判决解除，本案不再重复解除。因协议中约定合作期间，马红英、李翠萍、郭峰、高启翠各自提供资金5万元，协议解除后，合作终止，扣除合作期间应当由四人共同承担的费用138828.58元，剩余款项61171.42元中的15292.86元应当退还原告。合作期间的资金由被告李翠萍、郭峰保管，且马红英将5万元支付给被告李翠萍、郭峰，故应由二被告向原告退还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条之规定，判决如下：一、被告李翠萍、郭峰于本判决生效后十日内退还原告马红英款项15292.86元；二、驳回原告马红英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费202元（已减半收取），由原告马红英负担87元，被告李翠萍、郭峰负担115元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员张国华二〇一八年二月二十八日法官助理李晓琦书记员王璇