四川省成都高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0191民初12128号原告：兴业银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区世纪城路***号。负责人：叶向峰，系该分行行长。委托诉讼代理人：陈仓，北京大成（成都）律师事务所律师，一般授权代理人。委托诉讼代理人：杜弈俊，北京大成（成都）律师事务所律师，一般授权代理人。被告：倪帆，女，汉族，1978年4月9日出生，住福建省福清市。被告：武朝金，男，汉族，1972年4月9日出生，住福建省福清市。被告：成都环球世纪会展旅游集团有限公司。住所地：成都市南延线大源组团。法定代表人：徐玲。委托诉讼代理人：杨郭秀，女，汉族，1991年12月20日出生，住四川省珙县，系该公司员工，一般授权代理人。兴业银行股份有限公司成都分行（以下简称：兴业银行）与倪帆、武朝金、成都环球世纪会展旅游集团有限公司（以下简称：环球公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案受理后，依法适用简易程序，后因倪帆、武朝金下落不明，转为适用普通程序，公开开庭进行了审理，兴业银行委托诉讼代理人杜弈俊、环球公司委托诉讼代理人杨郭秀到庭参加诉讼，倪帆、武朝金经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。兴业银行向本院提出诉讼请求：1、倪帆、武朝金立即偿还借款本金501960.41元及相应利息8875.09元、罚息（含复利）313.92元（上述利息、罚息暂计至2017年7月20日，实际应按合同约定计至本金、利息及相应罚息结清之日）；2、倪帆、武朝金支付违约金50196元；3、兴业银行对倪帆、武朝金提供的抵押物在上述金额范围内享有优先受偿权；4、环球公司对倪帆、武朝金的上述债务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、违约金、律师费等）承担连带保证责任；5、倪帆、武朝金、环球公司承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2013年9月4日，倪帆、武朝金、环球公司与兴业银行签订一份《个人购房抵押（保证）借款合同》（以下简称：借款合同），约定：倪帆、武朝金向兴业银行借款690000元，用于购买位于高新区天府大道北段1700号环球中心8-1-13-1324号房产，并将该房产抵押给兴业银行；借款期限为120个月，自2013年9月4日至2023年9月4日止。合同还对借款利率、罚息利率、违约责任、抵押担保范围、争议解决方式等内容进行了约定。合同签订后，兴业银行于2013年10月25日依约向倪帆、武朝金足额发放了贷款，但倪帆、武朝金并未依约定期偿还借款本息。为维护其合法权益，兴业银行遂向法院提起诉讼。倪帆、武朝金未作答辩。兴业银行提交的《借款合同》、兴业银行成都分行个人贷款借款借据、客户还款明细清单等证据，能证明兴业银行与倪帆、武朝金之间借贷关系以及与环球公司之间担保关系的成立，兴业银行已按约足额向倪帆、武朝金发放了贷款。上述证据因具有真实性、关联性和合法性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月4日，债务人倪帆、武朝金,保证人环球公司与债权人兴业银行签订了编号为：431327390801000号的《借款合同》，约定：倪帆、武朝金向兴业银行借款680000元用于购买位于高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心8-1-13-1324号房产并将该房产抵押给兴业银行,借款期限为120个月，自2013年9月4日至2023年9月4日止；借款利率为基准利率上浮10%，实际利率等于基准利率乘以系数1.1；借款利率浮动方式为固定日浮动，利率浮动周期为年；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮30%；还款账户：43×××41，收款人账户：43×××45；还款日期为固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的10日及借款到期日为还款日；还款方式为等额本息偿还法；环球公司为该笔借款提供阶段性担保，保证期间为每笔主债务履行期限届满之日起两年。如果债务人已办妥房屋所有权证和以债权人为抵押权人的房屋抵押登记手续，则自债务人将该房屋的抵押权利凭证正本交由债权人收执之日起，保证人的保证责任解除；保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿及债权人实现债权的费用；债务人、保证人发生违约时，债权人有权要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；本合同针对债权人，担保人的个体违约行为有具体违约责任约定的，适用相应具体违约责任约定，包括但不限于：本合同第十七条特别约定条款第三（三）款中的贷款用途挪用及逾期情形下的罚息利率、本合同第十七条特别约定条款第五（五）款中的提前还款违约金等。除上述已适用具体违约责任的违约行为外，针对债务人、担保人的每一项违约行为，债权人可要求债务人、担保人支付本合同项下借款金额10%的违约金；连续发生三期违约后，本合同项下的借款执行利率调整为在调整当时中国人民银行公布的借款基准利率的基础上上浮50%；在合同履行过程中发生争议，协商不成的，向债权人所在地人民法院提起诉讼。上述合同签订后，兴业银行于2013年10月25日按约向倪帆、武朝金发放贷款690000元。附件《个人贷款借款借据》载明：借款人名称：倪帆；借款人账号：43×××14；收款人账号：43×××45；借款金额：690000元；借款利率：6.004‰；期限：2013年10月25日至2023年10月25日；借款合同及编号：431×××0。另查明，倪帆、武朝金并未依约按时还款，兴业银行于2017年7月31日以提起诉讼方式向倪帆、武朝金宣布贷款提前到期，截止该日，倪帆、武朝金尚欠借款本金480587.94元、利息1511.05元、罚息0元、复利0元。平安银行于2017年11月13日扣划了环球公司（担保人）保证金帐户款项用于偿还倪帆、武朝金的借款本金16282.67元，利息（含罚息、复利）6688.31元。再查明，成都世纪城新国际会展中心有限公司于2017年2月10日变更名称为成都环球世纪会展旅游集团有限公司。本院认为，案涉《借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。双方当事人应按照合同约定履行合同义务。在本案中，兴业银行依约支付了借款，倪帆、武朝金未按约还本付息，应当承担违约责任，兴业银行依约有权宣布贷款提前到期，故对兴业银行要求倪帆、武朝金偿还借款本金、利息、罚息及复利的诉讼请求，除利息（已结清）、复利不予以支持外，本院予以支持。根据《借款合同》约定：违约金适用于逾期情形下适用罚息之外的其他违约行为，在逾期罚息已得到本院支持后，再主张违约金不符合合同约定，故对该诉请，本院不予支持。兴业银行在宣布贷款提前到期后，扣划担保人保证金账户款项中利息及罚息、复利多余部分未抵扣本金不妥，应予减扣，故倪帆、武朝金尚欠贷款本金为459128.01元、利息0元（已抵扣）。环球公司自愿为案涉借款提供阶段性连带责任保证担保，因此，环球公司应当在相应的担保责任范围内对倪帆、武朝金的还款承担连带清偿责任，故对兴业银行要求环球公司在担保范围内承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。虽然倪帆、武朝金自愿提供房屋抵押担保，但未办理抵押登记，该抵押合同未生效，故兴业银行要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、倪帆、武朝金于本判决生效之日起十日内偿还兴业银行股份有限公司成都分行基于编号为431327390801000号的《个人购房抵押（保证）借款合同》产生的借款本金459128.01元、罚息（以480587.94元为基数，从2017年8月1日起，按合同约定标准计算至2017年11月13日；以459128.01元为基数，从2017年11月14日起，按照合同约定标准计算至款项结清之日止）；二、成都环球世纪会展旅游集团有限公司对倪帆、武朝金的上述债务承担连带清偿责任，成都环球世纪会展旅游集团有限公司在承担连带清偿责任后，有权向倪帆、武朝金追偿；三、驳回兴业银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9414元，公告费260元及后续公告费，由倪帆、武朝金、成都环球世纪会展旅游集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  陈 敏人民陪审员  王少松人民陪审员  钟天珍二〇一八年二月七日书 记 员  朱卉琳