天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0105民初4913号原告：张涛，男，1976年4月25日出生，汉族，天津二建水电安装工程有限公司招标办主任，住天津市河北区。委托诉讼代理人：董苏宁，国浩律师（天津）事务所律师。被告：天津市红桥区华艺隆装饰工程中心，住所地天津市红桥区佳园东里*号楼101-108。经营者：赵华，男，1975年1月26日出生，汉族，个体工商户，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：高睿健，天津融汇律师事务所律师。原告张涛与被告天津市红桥区华艺隆装饰工程中心（以下简称华艺隆装饰中心）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张涛及其委托诉讼代理人董苏宁、被告华艺隆装饰中心委托诉讼代理人高睿健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张涛向本院提出诉讼请求：1.要求被告赔偿原告因坐落于天津市河北区房屋暖气漏水给原告造成的损失68994元（包括原告的一幅名为沁园春?雪字的名人书画字画损失4200元）；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系坐落于天津市河北区房屋（以下简称802室）业主。原告与被告华艺隆装饰中心经营者赵华经朋友介绍认识，2016年6月16日原告与被告经营者赵华口头约定被告为原告装修坐落于天津市河北区房屋，赵华通过微信为原告提供预算清单。装修项目包括水电改造、暖气挪位安装等，口头约定装修费24000元。双方未约定工期，亦未签订书面合同。2017年1月12日，被告安装的厕所暖气管接头断裂，给原告使用的XX花园7-1-802房屋造成损失19500元，因原告家中无人，跑水严重，造成楼下的XX花园7-1-702房屋（以下简称702室）、xx花园7-1-602房屋（以下简称602室）亦出现漏水，产生损失。原告找到被告经营者赵华，赵华带工人到现场后承认是因为自己接头没有焊好导致出现漏水，责任在赵华，赵华和原告及702室、602室业主就恢复和赔偿问题达成共识，承诺2017年正月十五以后进行维修和赔偿，在2017年2月14日，原告无法联系上赵华，在702室、602室业主多次催促下，原告垫付赔偿702室业主33600元，垫付赔偿602室业主15894元。现原告为维护合法权益，诉至法院，要求判如所请。华艺隆装饰中心辩称，不同意原告的诉讼请求。被告为原告半包装修，工期为2016年6月至2016年9月，装修项目中不包括暖气改装，暖气改装部分是被告居间介绍案外人冯新给原告做的，具体原告与冯新是如何约定的，是否收费被告不清楚。2016年9月中旬全部装修完工并交付原告，11月中旬开始集中供热，打压试水、温度运转一切正常。2017年1月12日，原告电话联系赵华说暖气管接口漏水，因当时冯新回老家过年联系不上，赵华基于朋友道义而非必须义务进行了帮忙，赵华找了冯新的女婿郭红涛一起去查看，郭红涛帮原告维修完毕，暖气也正常供热且不漏水了，原告就让赵华回去了，并对赵华表示感谢。临走时郭红涛嘱咐原告注意观察，若家中无人则走时关闭水、电及暖气阀门以防万一。2017年1月13日早上赵华接到原告电话说暖气接口崩了，让帮忙去淘水，赵华带郭红涛一同去帮忙。事后物业也来人了，把所有的阀门都关上了，水就不漏了。事后被告与602室业主协商未果，被告答应帮702室业主维修，实际费用损失待最终协商视责任情况而定。本院经审理认定事实如下：原告系坐落于天津市河北区房屋使用人，赵华系被告华艺隆装饰中心经营者。2016年6月16日原告与赵华口头约定被告为原告装修坐落于天津市河北区房屋。双方口头约定装修费24000元，双方未就装修事宜签订书面合同。2016年6月17日赵华通过微信向原告发送标题为“华艺兴隆”的预算清单，该清单载明项目包括厅、主卧、次卧室、厨、卫生间、过厅、餐厅、五金挂件安装、水电改造等项目，其中水电改造费项目中包括改暖气4组，单价150元，人工费总价600元。该清单显示该工程费用总计27281.96元。2016年6月中旬，被告开始为原告进行装修。原告于2016年6月20日给付赵华（被告华艺隆装饰中心经营者）装修款10000元，2016年7月28日给付赵华装修款10000元，2016年9月14日给付赵华装修款4000元。被告为原告装修完毕后，双方未办理书面交接手续。2017年1月12日，原告使用房屋的厕所暖气管箍焊接部位发生渗水，被告经营者赵华带领工人更换了新的管箍，当天更换后未进行打压试水，赵华等人离开XX花园7-1-802房屋后原告亦离开上述房屋。2017年1月13日上午8时许，原告发现家中厕所暖气接口漏水严重，随即联系物业工作人员并关闭暖气阀门，随后702室、602室使用人先后找到原告反映漏水问题。原告电话联系被告经营者赵华，赵华赶至现场后与原告及702室、602室使用人就赔偿事宜进行协商，未果。2017年1月17日原告、被告经营者赵华、702室使用人的代表杨雪就赔偿事宜进行协商，赵华和702室使用人的代表杨雪签订了损失赔偿协议，约定：甲方为7楼业主杨雪，乙方为华艺隆装饰赵华。甲方破损部分有客厅灯、厨房1个灯、油烟机、煤气灶共计8000元，乙方负责众旺品牌橱柜、客厅柜子、神龙门、木纹开放漆、壁纸的更换、厨房顶子恢复到满意，墙面以及吊顶恢复到满意为止，备注灯品、开关如有误，也由乙方负责。原告已赔偿702室使用人、602室使用人损失。被告已通过微信转账给付原告损失赔偿款3000元。在本案审理中，经原告申请，本院委托北京市国宏信价格评估有限公司对天津市河北区六马路66号XX花园7-1-602房屋、7-1-702房屋、7-1-802房屋因暖气跑水造成损失进行鉴定，该评估公司于2018年1月12日出具国宏信（津谊）（价）字2018第010号、011号、012号价格评估报告书，鉴定结论分别为：天津市河北区XX花园7-1-602房屋因暖气跑水造成的损失为12308元、XX花园7-1-702房屋因暖气跑水造成的损失为22864元、XX花园7-1-802房屋因暖气跑水造成的损失为14448元（此次评估不包含一幅名为沁园春·雪字的名人书画字画，因当事人无法提供真伪证明，暂不予评估）。上述事实有当事人陈述、庭审记录、书证等证据材料予以证实，本院予以确认。本院认为，原告与被告就天津市河北区装修口头订立的《装修合同》系双方合意后的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认有效，双方均应按照合同的约定全面履行合同义务。被告在为原告维修暖气接口后未进行打压试水即离开，对造成维修后暖气接口再次漏水，给原告及原告楼下的702室、602室使用人造成损失，被告应承担主要责任。考虑到原告在暖气接口漏水维修后未打压试水情况下，家中未留人且未关闭暖气阀门，暖气接口再次漏水时原告未及时发现，原告对其及702室、602室损失的扩大亦有一定的责任。具体原、被告双方应承担的责任比例，本院酌情确定以原告承担20%，被告承担80%为宜。具体损失数额以鉴定部门的鉴定意见为准（不包含一幅名为沁园春?雪字的名人书画字画的损失），即被告赔偿原告损失39696元（49620元的80%，原告已赔偿702室使用人和602室使用人），原告自行承担9924元（49620元的20%）。因被告经营者赵华已通过微信转账给付原告损失赔偿款3000元，故应从被告应赔偿原告损失39696元中扣除。对于原告主张被告赔偿其一幅名为沁园春?雪字的名人书画字画损失的诉讼请求，因原告未提供充足证据证明损失数额，故对原告该项主张，本院不予支持。原告可待证据充足后，再行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百一十四条、《中华人民共和国合同法》第八条规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告天津市红桥区华艺隆装饰工程中心赔偿原告张涛损失36696元；二、驳回原告张涛的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1525元，减半收取计762.50元，由原告负担152.50元，被告负担610元，鉴定费9500元，由原告负担1900元，被告负担7600元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 员 常春丽二〇一八年二月二十八日法官助理 江学建书 记 员 韩婉婵附：本判决适用法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。二、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。