云南省罗平县人民法院民 事 判 决 书（2018）云0324民初119号原告：中国农业银行股份有限公司罗平县支行，住所地罗平县罗雄街道云贵路249号。负责人：徐洪岗，行长。委托诉讼代理人：李建富、唐光尧，中国农业银行股份有限公司罗平县支行工作人员，特别授权代理。被告：刘建清，男，汉族，1964年7月22日出生，云南省罗平县人，住罗平县。被告：张琼仙，女，汉族，1964年12月12日出生，云南省罗平县人，住罗平县。原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行与被告刘建清、张琼仙金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行委托诉讼代理人李建富、唐光尧及被告刘建清到庭参加诉讼，被告张琼仙经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国农业银行股份有限公司罗平县支行向本院提出诉讼请求：请求人民法院判决由被告刘建清、张琼仙连带偿还原告贷款本金余额449078.2元、利息38726.21元及2018年1月10日至清偿之日所产生的利息，本案的诉讼费全部由被告承担。事实及理由：被告刘建清2014年3月20日向中国农业银行股份有限公司罗平县支行申请个人助业贷款60万元，贷款用途为农副产品收购经营。2014年4月4日，原、被告双方在自愿、平等的基础上签订了《最高额担保个人借款合同》和《最高额抵押合同》，合同期限为三年，还款方式为一次性还本按约还息、三年内循环使用；被告刘建清、张琼仙自愿用坐落于罗平县板桥××桥街的房地产[土地使用证号为罗国用（2011）第11030009号，房产证号为罗房权证板桥字第××号]为借款人刘建清提供抵押担保。原、被告签订合同并到有权部门对被告抵押的房产办理抵押登记后，原告于2014年4月10日向刘建清发放贷款60万元，并约定借款到期日为2015年4月9日。2015年4月9日，被告刘建清结清第一次贷款的全部本息。2015年4月9日，刘建清向原告申请第二次用款，原告经调查、审查、审批后，于2015年4月13日向刘建清发放贷款60万元，约定贷款到期日为2016年4月12日。2016年4月4日，刘建清结清第二次贷款的全部本息。2016年4月5日，刘建清向原告申请第三次用款，原告于2016年4月8日向刘建清发放第三次贷款60万元，双方约定贷款到期日为2017年3月7日。贷款到期后，经原告多次电话及送达书面通知催收，被告刘建清于2017年3月10日归还贷款利息563.93元；2017年3月21日归还贷款本金50921.8元、利息7251.57元；2017年9月20日归还贷款本金50000元；2017年10月25日归还贷款本金50000元。截止2018年1月10日，刘建清尚欠贷款本金449078.2元、利息38726.21元，合计487804.41元。被告的行为已侵犯了原告的合法权益。刘建清辩称，原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行起诉的贷款事实存在，贷款手续是我和张琼仙一起去办理的。贷款后我把钱投入种植三七,但因最后亏损连自己的几十万元都贴了进去，就没有能力偿还这笔钱。我现在没有钱还款，找朋友也借不到钱，希望原告给点时间让我在2019年2月份以前分期把这笔贷款还清。张琼仙未出庭应诉，也未向本院递交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行提交的证据为：一、1.原告的身份证明资料；2.被告刘建清、张琼仙身份证、户口簿、结婚证复印件；二、1.借款申请书、个人信贷业务申请表、个人信贷业务申请表担保情况附表；2.抵押担保承诺书；3.被告刘建清的个体工商户营业执照；4.最高额担保个人借款合同；5.最高额抵押合同；6.借款凭证；7.房屋所有权证、房屋他项权证；8.最高额担保个人借款合同用款申请书；9.贷款到期通知书；10.债务逾期催收通知书2份、担保人履行责任通知书2份；11.还款承诺书；12.欠款明细。经质证，被告刘建清无异议；被告张琼仙未出庭质证，视为其放弃质证权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘建清与被告张琼仙系夫妻关系。2014年3月20日，被告刘建清作为借款人、被告张琼仙作为借款人配偶向原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行申请贷款60万元，用于农副产品收购经营。2014年4月4日，原、被告签订了《最高额担保个人借款合同》和《最高额抵押合同》，约定：合同期限为三年，借款人可以在60万元的借款本金额度内申请循环借款；还款方式为一次性还本按约还息、三年内循环使用；被告刘建清、张琼仙用其共同共有的坐落于罗平县板桥××桥街的土地使用权证号为罗国用（2011）第11030009号、房屋所有权证号为罗房权证板桥字第××号的房屋提供抵押担保；担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费等贷款人实现债权的一切费用。2014年4月9日，刘建清、张琼仙用于抵押的房屋被抵押登记，他项权证号为罗房他证板桥字第（14）329号。2014年4月10日，原告向刘建清发放贷款60万元，并约定借款到期日为2015年4月9日。刘建清于2015年4月9日结清全部贷款本息后，于2015年4月9日向原告申请第二次循环用款。2015年4月13日，原告向刘建清发放贷款60万元，并约定贷款到期日为2016年4月12日。被告刘建清2016年4月4日结清第二次贷款的全部本息后，又于2016年4月5日向原告申请第三次循环用款。2016年4月8日，原告向被告刘建清发放贷款人民币60万元，并约定贷款到期日为2017年3月7日，年利率为6.09%，逾期年利率为9.135%。贷款到期后，被告刘建清、张琼仙未按约定清偿借款。2017年9月20日，刘建清向原告出具还款承诺书，承诺在2017年10月25日前结清所欠利息，在10月份、11月份的每月25日前偿还本金不低于5万元，12月20日前偿还本金不低于10万元。但之后刘建清仅偿还了10万元本金，截止2018年1月10日，尚欠贷款本金449078.2元、利息（含逾期利息）38726.21元，合计487804.41元。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行与被告刘建清、张琼仙签订的《最高额担保个人借款合同》和《最高额抵押合同》合法、有效，各方当事人应当按照合同约定全面履行义务。本案中，被告刘建清作为借款人在合同约定的借款期限届满后未清偿借款的行为已构成违约，故原告要求刘建清偿还借款本金余额449078.2元及利息（含逾期利息）38726.21元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。因案涉债务是在刘建清与被告张琼仙婚姻关系存续期间贷款用于家庭生产所形成的，且张琼仙参与办理了借款手续，故原告要求张琼仙承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律的规定，本院予以支持。被告刘建清、张琼仙用土地使用权证号为罗国用（2011）第11030009号、房屋所有权证号为罗房权证板桥字第××号的房屋抵押，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立，原告有权就该房产优先受偿。综上所述，原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘建清、张琼仙于本判决生效后30日内向原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行支付借款本金余额449078.2元、贷款利息38726.21元及自2018年1月10日起至贷款本息清偿之日以未付本金为基数按年利率9.135%计算的逾期利息；二、被告刘建清、张琼仙未按上述第一条确定的内容履行义务，原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行有权申请人民法院拍卖、变卖被告刘建清、张琼仙抵押的，坐落于罗平县板桥镇江桥街的土地使用权证号为罗国用（2011）第11030009号、房屋所有权证号为罗房权证板桥字第××号的房屋，以所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的时间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8617元，由被告刘建清、张琼仙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。审 判 长  刘稳良人民陪审员  朱海云人民陪审员  王平锋二〇一八年二月二十七日法官 助理  张 玲书 记 员  方 晗