文书内容江苏省太仓市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0585民初4868号原告：中国建设银行股份有限公司太仓分行，住所地江苏省太仓市城厢镇县府街44号，统一社会信用代码91320585838067508N。负责人：周颖峰，该行行长。委托诉讼代理人：蔡峰，江苏广浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：王逸静，江苏广浩律师事务所实习律师。被告：苏州金翔石油化工有限公司，住所地江苏省太仓市浏河镇渔港路66号，统一社会信用代码913205857132238538。法定代表人：梁金达，该公司总经理。委托诉讼代理人：王立捷，该公司财务经理。被告：梁金达，男，汉族，1970年7月6日生，住江苏省南京市白下区。被告：张海燕，女，汉族，1979年5月30日生，住江苏省南京市白下区。被告：南京市第四建筑工程有限公司，住所地江苏省南京市紫金（江宁）科技创业特别社区（江宁区秣陵街道秣周东路11号），统一社会信用代码9132010013487001X5。法定代表人：许世华，该公司总经理。委托诉讼代理人：韦凤彪，该公司法务。被告：太仓港大洋物流有限公司，住所地江苏省太仓市浮桥镇洋江路88号，统一社会信用代码913205856608285247。法定代表人：梁金达。原告中国建设银行股份有限公司太仓分行与被告苏州金翔石油化工有限公司(以下简称苏州金翔）、梁金达、张海燕、南京市第四建筑工程有限公司（以下简称南京四建）、太仓港大洋物流有限公司（以下简称大洋物流）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日受理后，依法组成合议庭，于2018年1月4日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司太仓分行的委托诉讼代理人蔡峰、王逸静，被告苏州金翔的委托诉讼代理人王立捷，被告南京四建的委托诉讼代理人韦凤彪到庭参加诉讼。被告梁金达、张海燕、大洋物流经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司太仓分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告苏州金翔归还借款本金26411224.91元，支付利息802787.82元（包括罚息、复息）（利息暂计算至2017年12月21日，之后按合同约定计算至欠款全部归还之日止）；2、判令被告苏州金翔支付律师费493360元；3、判令被告梁金达、张海燕、南京四建、大洋物流对被告苏州金翔的上述债务在担保合同约定范围内承担连带清偿责任；4、原告有权以被告大洋物流抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年12月8日，原告与被告苏州金翔签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：XTC-2015-1230-2679）1份，约定被告向原告借款1299万元，借款期限12个月。2016年12月2日，双方签订《人民币贷款期限调整协议》，将上述贷款的借款期限、借款利率进行了调整，被告梁金达、张海燕、南京四建、大洋物流对合同项下借款承担连带责任保证。2016年1月29日，原告与被告苏州金翔签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：XTC-2016-1233-0043）1份，约定被告向原告借款2000万元，借款期限6个月。2016年9月13日双方签订《人民币贷款期限调整协议》，将上述贷款的借款期限、借款利率进行了调整，被告梁金达、张海燕、南京四建、大洋物流对合同项下借款承担连带责任保证。2015年12月7日，被告梁金达、张海燕与原告签订《本金最高额保证合同》，约定对被告苏州金翔在2015年12月7日至2018年12月7日期间的债务提供连带责任保证。2014年12月25日，被告南京四建与原告签订《保证合同》，约定对被告苏州金翔在2014年12月25日至2016年12月25日期间的债务提供连带责任保证。2014年9月17日、2015年1月12日，被告大洋物流与原告签订《最高额抵押合同》共2份，以其自有财产为上述债务提供抵押担保。原告根据上述贷款合同约定放款后，被告未能按约履行还本付息的义务，为维护合法权益，请求法院依法判决。被告苏州金翔辩称，对借款事实无异议，暂时无力归还全部欠款，在被告大洋物流转让后才能归还大约4000万元欠款。被告南京四建辩称，对借款担保事实无异议，保证人只对3000万元内本金承担保证责任。另外，被告苏州金翔与大洋物流为关联公司，且被告梁金达、张海燕为实际控制人，应在拍卖被告大洋物流名下的抵押物之后，保证人再承担相应的保证责任。对被告苏州金翔的欠款情况不清楚，原告主张的律师费过高，应予调整，请求法院依法判决。被告梁金达、张海燕、大洋物流未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对当事人提供的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、借款合同的订立2015年12月8日，原告与被告苏州金翔签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XTC-2015-1230-2679）1份，合同约定，被告苏州金翔向原告借款1299万元，用于归还双方已签署的编号为XTC-2014-1230-0590、XTC-2015-1230-0013的《人民币流动资金贷款合同》项下债务。借款期限12个月，即从2015年12月8日起至2016年12月7日。2016年1月29日，原告与被告苏州金翔签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XTC-2016-1233-0043）1份。合同约定，原告向被告苏州金翔提供借款2000万元，用于归还双方已签署的编号为XTC-2015-9230-1392的《银行承兑协议》项下债务。借款期限6个月，即从2016年1月29日起至2016年7月28日。上述2份借款合同均约定，贷款利率为固定利率，即LPR利率（起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率）加31.1基点（1基点为0.01%）。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。借款人应在结息日向原告支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。借款人违反合同任一约定或违反任何法定义务的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）由借款人承担。2016年12月2日，原告与被告苏州金翔、梁金达、张海燕、南京四建、大洋物流签订《人民币贷款期限调整协议》（协议编号：XTC-2015-1230-2679）1份，协议约定，原告同意对被告苏州金翔在原贷款合同（编号为XTC-2015-1230-2679的《人民币流动资金贷款合同》）项下的借款本金余额进行期限调整，期限调整金额为1299万元，期限延长12个月，调整后借款到期日为2017年12月6日。期限调整期间的贷款利率为固定利率，即LPR利率加73.5基点。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。被告梁金达、张海燕、南京四建、大洋物流为保证人，保证期间至期限调整后的债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告与被告苏州金翔签订《结息方式调整补充协议》1份，协议约定，将原合同“按季结息，结息日固定为每季末月的第20日”调整为“按半年结息，结息日固定为每年6月20日、12月20日”。2016年9月13日，原告与被告苏州金翔、梁金达、张海燕、南京四建、大洋物流签订《人民币贷款期限调整协议》（协议编号：XTC-2016-1233-0043）1份，协议约定，原告同意对被告苏州金翔在原贷款合同（编号为XTC-2016-1233-0043的《人民币流动资金贷款合同》）项下的借款本金余额进行期限调整，期限调整金额为19678641.84元，期限延长12个月，调整后借款到期日为2017年7月28日。期限调整期间的贷款利率为固定利率，即LPR利率加73.5基点。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。被告梁金达、张海燕、南京四建、大洋物流为保证人，保证期间至期限调整后的债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告与被告苏州金翔签订《结息方式调整补充协议》1份，协议约定，将原合同“按季结息，结息日固定为每季末月的第20日”调整为“按半年结息，结息日固定为每年6月20日、12月20日”。二、担保合同的订立2015年12月7日，原告与被告梁金达、张海燕签订《本金最高额保证合同（自然人版）》（合同编号：XTC-2015-ZGBZ-1441）1份。合同约定，被告梁金达、张海燕自愿为被告苏州金翔与原告在2015年12月7日至2018年12月7日期间签订的人民币借款合同、银行承兑协议等主合同项下被告苏州金翔的一系列债务提供最高额连带责任保证。保证范围为主合同项下不超过人民币1亿元的本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）。保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。主合同项下债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2014年12月25日，原告与被告南京四建签订《保证合同》（合同编号：XTC-2014-1230-0590）1份。合同约定，被告南京四建自愿为被告苏州金翔与原告在2014年12月25日至2016年12月25日期间签订的人民币借款合同、银行承兑协议等主合同项下被告苏州金翔的一系列债务提供最高额连带责任保证。保证范围为主合同项下不超过人民币3000万元的本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）。保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。主合同项下债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2014年9月17日，原告与被告大洋物流签订《最高额抵押合同》（合同编号：XTC-2014-1230-0374）1份。合同约定，被告大洋物流自愿为被告苏州金翔与原告在2014年9月17日至2016年9月17日期间签订的人民币借款合同、银行承兑协议等主合同项下被告苏州金翔的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、债权人为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、拍卖费、律师费等）。担保责任最高限额为3572万元。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。抵押财产为被告大洋物流名下位于××号1幢、2幢房产及位于太仓港区随××、××东、××北土地使用权。2015年1月12日，原告与被告大洋物流签订《最高额抵押合同》（合同编号：XTC-2015-1230-0013）1份。合同约定，被告大洋物流自愿为被告苏州金翔与原告在2015年1月12日至2017年1月12日期间签订的人民币借款合同、银行承兑协议等主合同项下被告苏州金翔的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围为主合同下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、债权人为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、拍卖费、律师费等）。担保责任最高限额为718万元。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。抵押财产为被告大洋物流名下位于太仓×××室，1106室-1109室房产。2015年9月24日，原告与被告大洋物流签订《最高额抵押合同》补充协议1份，将原告与被告苏州金翔签订的编号为XTC-2015-1230-2376号贷款合同纳入XTC-2014-1230-0374号《最高额抵押合同》担保范围之内。三、抵押权的设立2014年9月23日，被告大洋物流名下位于××号1幢、2幢房产（房屋所有权证号：太房权证浮桥字第××号、06××84号）依法办理了抵押登记。他项权证号：太房他证太仓字第××号，抵押债权数额1560万元，抵押权人为原告。2014年9月18日，被告大洋物流名下位于太仓港区随××、××东、××北土地使用权（国有土地使用权证号：太国用××号，地号：××0，使用权面积136757.2㎡）依法办理了抵押登记。他项权证号：太他××号，抵押金额2012万元，抵押权人为原告。2015年1月13日，被告大洋物流名下位于太仓××××室，1106室-1109室房产（房屋所有权证号：太房权证浮桥字第××号、00××05号、00××02号、00××99号、00××07号、00××01号、00××09号、00××06号、00××08号、00××10号）依法办理了抵押登记。他项权证号：太房他证太仓字第××号，抵押债权数额718万元，抵押权人为原告。四、借款的发放原告于2015年12月8日向被告苏州金翔发放借款1299万元，于2016年1月29日向被告苏州金翔发放借款2000万元。五、借款的偿还金额为1299万元的借款，被告苏州金翔自2015年12月21日开始还息。2017年6月28日归还部分利息后，至今未有还款。2017年12月6日借款到期，被告苏州金翔未能按约还本付息。截止2017年12月21日，结欠本金1299万元，利息（含期内利息、罚息、复息）347384.86元，本息合计13337384.86元。金额为2000万元的借款，被告苏州金翔自2016年3月21日开始还息，2017年9月21日之后未再还款。2017年7月28日借款到期后未能还本付息。截止2017年12月21日，结欠本金13421224.91元，利息（含期内利息、罚息、复息）455402.96元，本息合计13876627.87元。上述2笔借款本金合计26411224.91元，利息合计802787.82元，本息合计27214012.73元。六、合理费用原告为本案诉讼与江苏广浩律师事务所签订《委托代理协议》1份，约定律师代理费为493360元。该律师费以被告结欠借款本金为基数按江苏省律师服务收费试行标准（2017年版）的下限计算所得。对于律师费，本院依据案件的性质及特点，参照江苏省律师服务收费试行标准（2013年版）的下限予以调整，支持律师费为30万元。本院对各当事人之间存在的法律关系分析认定如下：一、关于借款合同关系原告与被告苏州金翔签订的《人民币流动资金贷款合同》及《人民币贷款期限调整协议》、《结息方式调整补充协议》均合法有效，双方均应按约履行。原告已按约向被告苏州金翔提供借款，被告苏州金翔理应按合同约定还款。现因被告苏州金翔未能按约还款，构成违约，原告有权要求被告按合同约定归还借款本息及其他费用。原告要求被告苏州金翔归还借款本金、利息（含期内利息、罚息、复息）的主张，符合合同约定，本院予以支持。原告请求的律师费，合同有明确的约定，本院酌情对律师费调整后予以支持。二、关于担保合同关系被告大洋物流以其合法所有的房产及土地使用权为合同项下的债务提供抵押担保，且依法就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，原告有权就该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告与被告梁金达、张海燕、大洋物流、南京四建签订的保证合同约定，被告梁金达、张海燕、大洋物流、南京四建自愿为被告苏州金翔上述借款合同项下的债务承担最高额连带责任保证。现尚在保证期间，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告梁金达、张海燕、大洋物流、南京四建承担保证责任之后，有权向被告苏州金翔进行追偿。综上，被告梁金达、张海燕、大洋物流经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏州金翔石油化工有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告中国建设银行股份有限公司太仓分行借款本金26411224.91元，利息（含期内利息、罚息、复息）802787.82元，本息合计27214012.73元（罚息、复息计算至2017年12月21日，之后按合同约定计算至本息还清之日止）。二、被告苏州金翔石油化工有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告中国建设银行股份有限公司太仓分行律师代理费30万元。三、如被告苏州金翔石油化工有限公司到期不履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司太仓分行有权就被告太仓港大洋物流有限公司名下位于××1幢、2幢房产（他项权证号：太房他证太仓字第××号，抵押债权数额1560万元）、位于太仓港××室，1106室-1109室房产（他项权证号：太房他证太仓字第××号，抵押债权数额718万元）及位于太仓港区××北土地使用权（他项权证号：太他项××号，抵押金额2012万元）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、被告梁金达、张海燕、太仓港大洋物流有限公司、南京市第四建筑工程有限公司在担保债权数额范围内对被告苏州金翔石油化工有限公司上述一、二项债务承担连带保证责任。上述款项由被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院案款专户，开户行：中国建设银行太仓分行，账号：32×××31。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费180497元，诉讼保全费5000元，合计185497元，由五被告共同负担。该款原告已预交，本院不再退还，由五被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  龚 健人民陪审员  陈蓉锦人民陪审员  诸培乐二〇一八年二月九日书记员方佳英附：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。