江西省龙南县人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0727民初592号原告：凌金华，女，1958年10月21日生，汉族，住龙南县。委托诉讼代理人：钟明辉，龙南县经贸法律服务所法律工作者。被告：凌家宁，男，1953年9月2日生，汉族，户籍地龙南县，现住龙南县。委托诉讼代理人：陈建勤，江西尚业律师事务所律师。第三人凌晓年，女，1969年1月22日生，汉族，住龙南县。第三人凌会娣，女，1965年8月31日生，汉族，住龙南县。第三人凌清华，女，1963年3月4日生，汉族，住龙南县。以上三个第三人共同委托诉讼代理人：赖瑞杰，江西尚业律师事务所律师。第三人钟青娣，女，1954年10月9日生，汉族，户籍地龙南县，现住龙南县。原告凌金华与被告凌家宁及第三人凌晓年、凌会娣、凌清华、钟青娣继承、共有权纠纷一案，本院于2017年5月4日立案后，依法适用简易程序，后因案情复杂且争议较大，依法转为普通程序，公开开庭审理了本案。原告凌金华及诉讼代理人钟明辉，被告凌家宁及诉讼代理人陈建勤，第三人凌晓年、凌会娣、凌清华及诉讼代理人赖瑞杰均到庭参加诉讼。在本案审理过程中，第三人凌晓年、凌会娣、凌清华以与本案有利害关系为由申请追加其为本案第三人参加诉讼，本院予以准许。在本案审理过程中，经审查发现钟青娣与本案有法律上的利害关系，本院依法追加第三人钟青娣为本案第三人参加诉讼，现本案已审理终结。原告凌金华向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付房屋征收补偿款计人民币30万元给原告享有。2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系同胞兄妹关系，双方的父亲凌振添、母亲钟细凤婚后共生育了一子五女，其中姐姐凌妃珍早年已故，现在的包括原、被告在内的五兄妹均已结婚成家，各散东西。2016年11月，因龙南县人民大道延伸段、石人片区、玉环北路等棚户区改造这个项目建设需要，龙南县委、县政府决定征收被告所在的龙陂村老屋小组等该项目范围内的房屋，因此被告与代表县委、县政府的龙南县土地房屋征收办公室签订了“龙南县房屋征收补偿安置协议书”,如今该协议已履行完毕，由此被告获取了政府补偿金额计人民币壹佰玖拾伍万多元。原告认为：被告取得的这壹佰玖拾伍万多元的补偿款源于父母生前所建的房屋，这是众所周知的事实。现在父亲凌振添（2007年去世），母亲钟细凤（2003年去世）均已过世，作为父母遗产的这些房屋，因政府征收而转为补偿款项，原告等姐妹依法与被告享有同等的继承权。况且父母在世时，被告作为唯一的儿子根本未尽到一个儿子的本分，对父母根本没有孝心，也未尽赡养义务，母亲被淹死，父亲喝农药死亡，与被告这么一个不孝子有着必然的关联，也正因为被告如此对待父母，如今被告视原告等妹妹如路人而不相往来。因此被告从协议签订至补偿款项的取得至今，在原告等姐妹面前从未吱一声，似乎原告与此无关联。就补偿款项问题因与被告无法协商，无奈诉至法院。原告为支持其主张，提供了下列证据材料：1、身份证复印件，证明原、被告主体身份情况。2、龙陂村委会出具的证明，证明原、被告父母生育子女情况。3、族谱，证明原、被告父母生育子女情况；原、被告的爷爷于1976年去世。4、龙南县房屋征收工作领导小组确认的拆迁补偿协议书，证明补偿安置协议签订情况。5、土地证，证明拆迁补偿依据。6、房屋继承情况说明，证明被告房屋继承情况，与客观事实不符，并申请证人作证。7、征收补偿金额计算表，证明被告取得补偿款1953373.35元。8、原、被告舅母的一份调查笔录，证明原、被告父母于1980年建了五间房屋；9、原告凌金华的结婚证，证明原告凌金华于1978年登记结婚。被告凌家宁辩称，一、继承房屋面积实际27.13平方米（40.7平方米÷3间×2间），被告取得的这壹佰玖拾伍万多元的补偿款源于父母生前所建的房屋，原告前述诉称与事实不符。其一、父母生前并未建房，或继承之房屋并非父母所建。如果说父母还有遗产的话，那只能说是继承爷爷凌房昆土地改革时期政府确权的部分房产，所以被告的表述极不精准；其二、爷爷凌房昆土地改革时期，政府确权的房产，由于是土木结构，长期失修等原因，大部分房屋已经倒塌，只剩下不完整的三间，其中一间倒塌，答辩人为保持完整性，以砖木结构重建，照片可以佐证；其三、在签订房屋拆迁协议前，由于原告所建房屋的证件和母亲产权登记证遗忘在何处安放，一时难找，而政府要求的拆迁时间紧了又紧，如无合法证件，那就不能以合法建筑的档次补偿，情急之下，只好以凌房昆土改时期取得的土地房产证作为合法依据取代；其四、征收的房屋分为如下几个部分，（1）答辩人于1983年经政府批准建房五间。一九八六年元月十九日答辩人领取的“玉宅字第100***号”可以得到证明，现场照片可以得到佐证；（2）土地改革确权时期剩下不完整的老房屋三间，其中“玉宅字第100***号”证中曾登记“老年建成”三间，一九九三年六月变更以母亲钟细凤作为主体，领取了“龙集建马字第031305***号集体土地建设用地使用证”，证中面积为40.7平方米，期间倒塌一间，后由答辩人修复；（3）答辩人为养猪专业户，在自家屋围墙内建猪舍十余间，其中在三间老屋门前建设七间，右侧建设三间，在原告所建五间房前建设四间；(4)还有厨房、门楼、围墙等建筑设施等。《征收补偿金额计算表》以主房、附属房，一般设施作划分标准，并以不同建筑质地按不同的标准给予相应补偿，如果原告诉称这些房屋均属父母所建的“老屋”，那么就不存在“砖木、土木、砖混”之分，也不会有附属房屋与附属设施。为此原告的诉称与事实不符，证中继承房屋只有两间，实际面积为27.13平方米（40.7平方米÷3间×2间）。二、原告最多可得到房屋拆迁的继承金额为17582.4元。其一、1993年登记于“龙集建马字第031305096号集体土地建设用地使用证”中的三间老屋面积40.7平方米，继承房屋只有两间，面积27.13平方米（40.7平方米÷3间×2间）；其二、兄弟姐妹五人，继承标的五人平均分割，原告可得五分之一征拆费；其三、根据《征收补偿金额计算表》“土木”结构房屋的补偿进行换算“661600元÷413.5平方米×27.13平方米=43408元，土地补偿为560元×27.13平方米=15192.8”为此原告可继承金额为11720.16元，即（43408元+15192.8元）÷5人。三、答辩人夫妇并非不孝之人。原告诉称答辩人为“不孝子”纯属对答辩人的人身攻击，没有任何事实依据。原告及其她妹妹出嫁之后，答辩人肩负着扶持家庭、照顾老人的重任。在该期间答辩人履行了做儿子的义务，尽了“孝道”之责，这也是众所周知的。所谓父、母均属非正常死亡，那是由于母亲外出不慎跌入沟里而亡，父亲则因老人痴呆，自身疾病而亡，均非答辩人拒绝履行赡养义务，父母去世均有由答辩人办理，而原告等人平时又尽了多少“孝”，办理丧事也不过是走走过场。如果属于原告诉称这情形，那么答辩人早就会为众人疾之，受到社会谴责，为此原告的指责没有事实依据。四、答辩人家里一共有老屋三间，旁边建的五间、一间厨房及附属房，迎宾大道一栋临街带店面的占地面积92平方米的六层楼房及这栋后面的占地110平方米的三间两层楼房。答辩人于1999年前后在迎宾大道建的两栋房子也于2011年拆迁了。本案“拆迁补偿金额补偿表”上第一项砖木的32.16平方米的是三间老屋的，土木的413.5平方米的是五间的，砖混的9.99平方米是我建的门楼。后面的“附属房屋”、“附属设施、果树”都是答辩人个人的。“合法占地补偿”占地面积306.68平方米就是三老屋及五间房屋的土地面积。凌晓年、凌会娣、凌清华这三个人前面都与答辩人签了协议，一分钱都没份了。当时就是争土地补偿款时写下的这个条子，条子上写清楚了今后土地补偿款及其他房子的财产都不能来争了。被告为支持其辩称提供了以下证据材料：1、凌家宁家航拍照片、房屋测绘技术报告，证明凌家宁家房屋坐落，被继承房屋所在具体位置。2、现场照片十二张，证明房屋建筑结构，房屋建筑时间，房屋建筑功能；证明现场除三间老屋外，其余房屋为后续建筑。3、照片两张、调查证明二份、身份证二份、证明材料一份，身份证一份，证明凌家宁在1983年曾建房屋五间，在后空地建猪栏，证明凌家宁对其父母履行了赡养义务并无虐待和遗弃行为；凌家宁家三间老屋倒塌一间，曾聘叶利芬修建。4、《玉宅字第100***号》《龙集建马字第031305100***号集体土地建设用地使用证》，证明登记于凌家宁的房屋五间、老屋三间，后三间老屋登记于钟细凤名下。5、宅基地普查丈量登记底册，证明土地情况。6、凌晓年、凌清华、凌会娣受领责任田征收补偿款的收条，证明三人已经放弃了其他任何财产。7、被告凌家宁与第三人钟青娣的结婚证，证明凌家宁与第三人钟青娣的婚姻关系。第三人凌晓年、凌会娣、凌清华提出诉求：1、申请人请求作为第三人加入到原告凌金华诉被告凌家宁遗产继承纠纷一案中参与诉讼，要求对原、被告父母的遗产进行法定继承。2、判令被告凌家宁支付房屋及其附属设施征收补偿款给三申请人每人39万元，合计117万元。3、本案案件受理费由被告承担。事实和理由：申请人与本案原告凌金华、被告凌家宁系同胞兄妹关系。申请人的母亲钟细凤在2003年因被告未尽赡养义务被水淹死，父亲凌振添在2008年2月3日因被告凌家宁虐待被迫喝农药自杀，在医院抢救的过程中被告凌家宁要求医院放弃抢救后死亡。申请人父母去世后留有10间房屋及其附属设施，其中1957年建成的3间正屋、1980年建成的5间正屋和2间侧屋。被告在1976年生育长女、1978年生育次女、1980年生育三女、1982年生育一子。被告自从1976年生育长女后一直在外躲避计划生育，直至1982年生育一子后才回到家里，期间被告的生活和日常用品都是晚上悄悄回家取，有时由申请人定期送。申请人凌清华1981年结婚，凌会娣1987年结婚，凌晓年1998年结婚。1980年所建成的5间正屋和2间侧屋是申请人与父母共同兴建，被告在外躲计划生育既没有出钱也没有出力。2016年11月16日因龙南县棚户区改造项目建设需要征收，被告故意隐瞒父母遗留房屋及其附属设施被征收的情况，在没有通知申请人的情况下独自与龙南县土地房屋征收办公室签订拆迁补偿协议，并私自领取了征收补偿款合计1953373.35元。第三人凌晓年、凌会娣、凌清华认为：被告私自领取的父母房屋及其附属设施征收补偿款是属于申请人父母的遗产，在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下应当按法定继承进行分配。由于被告虐待申请人父亲导致其自杀身亡，根据我国《继承法》第七条第一款第（三）项的规定，被告已经丧失继承权。为维护申请人的合法权益，根据我国《民事诉讼法》及相关法律规定，现申请人请求作为第三人加入到原告凌金华诉被告凌家宁遗产继承纠纷一案中参与诉讼，要求对原、被告父母的遗产进行法定继承；请判令被告凌家宁支付房屋征收补偿款给三申请人每人39万元，合计117万元。第三人凌晓年、凌会娣、凌清华为支持其诉求提供了以下证据材料：1、龙南县龙南镇龙陂村委会的《证明》，证明申请人作为本案第三人的主体资格、法定继承人的人数。2、凌晓年、凌会娣、凌清华的结婚证，证明1980年所建成的5间正屋和2间侧屋是申请人与父母共同兴建，被告在外躲计划生育既没有出钱也没有出力。3、凌振添2008年2月3日在龙南县妇幼保健院的《24小时内入出院记录》，证明申请人父亲凌振添在2008年因被告凌家宁虐待被迫喝农药自杀，在医院抢救的过程中被告凌家宁要求医院放弃抢救而导致申请人父亲凌振添死亡，被告已经丧失继承权。4、江西省龙南县土地房产所有证存根（第〇三六号）、房屋继承情况说明、《龙南县房屋征收补偿安置协议书》编号：龙棚改（2016）***号、《龙南县人民大道延伸段、石人片区、玉环北路等棚户区改造项目征收补偿金额计算表》，证明申请人父母的遗产情况；被告故意隐瞒父母遗留房屋及其附属设施被征收的情况，在没有通知申请人的情况下独自与龙南县土地房屋征收办公室签订拆迁补偿协议；被告私自领取了征收补偿款合计1953373.35元；按法定继承被告凌家宁应当支付房屋征收补偿款给三申请人每人39万元，合计117万元。第三人钟青娣的意见同被告凌家宁的答辩意见，其补充称，其与凌家宁于1973年12月31日登记结婚，1974年请客归门，当时他的家庭有凌家宁的父母、凌家宁及其四个妹妹这些成员。我嫁过去时他们家只有三间老屋，十二个人住。另外五间是后来在公家的荒地上建的，当时只要有钱都可以批准建房。建这五间房子是1983年建成的，1982年买好了材料，1982年时我在躲计划生育，我老公在做生意，什么事都做，在挣钱，这个房子都是我们夫妻出资的，当时他的妹妹有些出嫁了，有些还小，我家公家婆也不管事，都是我们夫妻出资出力建的。我生了我儿子才五个多月我就与他们分开生活了。证人“曾桂凤”我们根本认不出她，她没有来过我们家，她不知道我家具体什么时候建房的。我大女儿凌月仁1975年12月出生，二女儿1978年2月出生，三女儿凌声平1980年5月生，儿子凌声轩1982年6月生。这个案子前期我也一直旁听了开庭，我赡养了老人也尽了责任，那些老房子如果我不去维修，早就没了，更没有拆迁款，我们建的五间房子更不可能分一分钱给凌家宁这几个人妹妹，反正拆迁款我不愿分给凌家宁这些妹妹。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告凌金华与被告凌家宁、第三人凌晓年、第三人凌会娣、第三人凌清华系同胞兄妹关系。原、被告及第三人父母凌振添、钟细凤生育了一子五女，长女凌妃珍难产而死无小孩，长子是凌家宁，二女儿是凌金华，三女儿是凌清华，四女儿是凌会娣，小女儿是凌晓年。凌金华于1979年结婚，凌清华于1982年结婚，凌会娣于1987年结婚，凌晓年于1998年结婚。1973年12月31日，被告凌家宁与第三人钟青娣登记结婚，1974年请客归门，此后直到1982年11月（被告凌家宁四儿子凌声轩五个月大时）分家，被告凌家宁、第三人钟青娣、凌振添、钟细凤、第三人凌晓年、第三人凌会娣都在一起生活（原告凌金华1979年出嫁、第三人凌清华于1982年6月10日出嫁）。被告凌家宁和第三人钟青娣与1975年12月生育大女儿凌月仁，于1978年2月生育二女儿凌福荣，于1980年5月生育三女儿凌声平，于1982年6月生育儿子凌声轩，期间被告夫妇因逃避计划生育问题也会东躲西藏。母亲钟细凤于2003年不幸落水身亡，父亲凌振添于2007年喝农药，送往医院后身亡。凌振添和钟细凤夫妇去世后遗留下三间土地改革时期经政府确权的三间土木结构房屋，其中一间倒塌，被告凌家宁用火砖修缮。另外五间房屋为1983年家庭（凌振添、钟细凤、凌家宁、钟青娣、凌会娣）共同建成，此时凌金华、凌清华已出嫁，凌晓年仅有十四岁，尚未有劳动能力，凌会娣已成年尚未出嫁。2011年，政府征收了原、被告及第三人的土地，凌家宁领到土地补偿款524741.66元，三方因土地补偿款分配问题发生纠纷，2012年3月6日，第三人凌清华、第三人凌会娣分别书写了一张收条，内容分别为“兹领到凌清华名下责任田土补费计人民币三万整，是一次性付清，以后土地及其他财产归属与本人无关。此收条有当地村委会与三送工作组在此作证”、“兹领到凌会娣名下责任田土补费计人民币三万整，是一次性付清，以后土地及其他财产归属与本人无关。此收条有当地村委会与三送工作组在此作证”。2012年5月10日，凌晓年因与凌家宁承包地征收补偿费用分配纠纷诉至龙南县人民法院，凌晓年于2012年6月11日书写了一张内容为“兹领到凌晓年名下责任田土补费计人民币三万整，是一次性付清，以后土地及其他任何财产归属与本人无关。注：92年与93年征收的土地是我母亲的责任田，此条由村领导证实”的收条后申请撤诉，本院于2012年6月11日作出（2012）龙民一初字第210号裁定书准许凌晓年撤回起诉。2016年11月因龙南县人民大道延伸段、石人片区、玉环北路棚户区改造项目建设，龙南县委、县政府决定征收被告所在的龙陂村老屋小组等该项目范围内的房屋，因此被告与龙南县土地房屋征收办公室签订了“龙南县房屋征收补偿安置协议书”，如今该协议已履行完毕，被告凌家宁获取了上述三间老屋、五间1983年建的五间房屋以及猪舍、厨房、门楼、围墙等其他附属设施的政府补偿金额计1953373.35元。另外，签订拆迁合同时，因凌家宁无法提供房屋的相关证件，工作组同意凌家宁借用爷爷凌房昆土改时期的“土地房产证”并进行合法性认定后与县拆迁办签订房屋拆迁合同。结合案件事实，被征收人为凌家宁的征收补偿金额计算表内容可分述为如下：三间遗留老屋建筑的补偿金额为112238.40元，五间房屋的补偿金额1434845元，门楼的补偿金额为36263.70元，猪舍、厨房、门楼、围墙等其他附属设施的补偿金额为183685.45元，搬迁补助和临时过渡补助为14600元，合法占地补偿金额为171740.80元。被继承人凌振添、钟细凤的第一顺序继承人为原告凌金华、被告凌家宁、第三人凌晓年、第三人凌会娣、第三人凌清华。本案的争议焦点为：一、三间遗留的老屋以及猪舍、厨房、门楼、围墙等其他附属设施是否属于被继承财产；二、区分1983年建成的五间房屋中遗产与共有财产的范围；三、凌晓年、凌清华、凌会娣受领责任田征收补偿款的收条是否意味着凌晓年、凌清华、凌会娣放弃房屋拆迁款；四、被告凌家宁是否存在虐待被继承人的行为。本院认为，第一，三间遗留的老屋，有一间倒塌，被告凌家宁在拆迁之前对倒塌的房屋进行了修缮，应当认定为添附财产。因此，三间老屋中两间属于被继承财产，修缮的那一间应认为凌家宁个人添附的财产。添附的价值可从拆迁款里先行扣除，即扣除三间老屋赔偿款1/3的份额，为112238.40元×1/3即77934.40元，三间老屋赔偿款剩余的2/3的份额,112238.40元×2/3即74825.60元为被继承财产的范围。猪舍、厨房、门楼、围墙等其他附属设施由于拆迁之前的实际占有使用人为被告凌家宁，原告凌金华及第三人凌晓年、凌会娣、凌清华没有提供证据证明该部分财产属于遗产，应当认定为被告凌家宁所有，不属于被继承财产的范围。第二，从房屋征收补偿安置协议书及相关征收补偿金额计算表上反映出来被告使用了祖上的房屋证照来认定主房总占地面积为306.68平方米，而被告凌家宁和第三人钟青娣主张五间房屋是夫妻所建，但无直接证据加以证明，且两人仅提供了五间房屋证照的复印件，缺少原始文件，本院无法确认其真实性。三间老屋及五间房屋在玉宅字100***上只登记了凌家宁一人的名字，该登记行为也只是以户为单位的一种确权行为。由于被告没有直接证据证明五间房屋的是自己独立建造完成的，该五间房屋应当推定为1983年房屋建成时的家庭所有成年的且未出嫁的有劳动力成员的共有财产，即凌振添、钟细凤、被告凌家宁、第三人钟青娣、第三人凌会娣的共有财产，应按均等分配的原则分配，其中凌振添、钟细凤夫妻财产的份额，即五间房屋的2/5的份额，1434845元×2/5即573938元为被继承财产的范围；剩余3/5的份额，1434845元×3/5即860907元为被告凌家宁、第三人钟青娣、第三人凌会娣的共有份额。第三，由于凌家宁对三间老屋及五间房屋中被继承财产部分进行了较多的修缮管理工作，凌家宁可从被继承财产总数中酌情多分部分财产，本院酌定为100000元。另外，搬迁补助和临时过渡补助依其性质用途归被告凌家宁所有。第四，关于凌晓年、凌清华、凌会娣受领责任田征收补偿款的收条，因为当事人书写收条时房屋征收拆迁的事实尚未发生，收条中的“其他任何财产”的表述属于约定不明；并且，责任田征收补偿款是凌晓年、凌清华、凌会娣本身应得的利益，其受领的款项未超过她们的应得的责任田征收补偿款，同时，也不存在一个超出她们应得的土地补偿款而形成一个置换条件来放弃她们的财产。综上，本院认为收条并不足以证明凌晓年、凌清华、凌会娣放弃房屋拆迁款。第五，原告凌金华及第三人凌清华、第三人凌会娣、第三人凌晓年提出的母亲溺水身亡和父亲喝农药去世并不能直接证明被告凌家宁对父母未尽到应有的赡养义务，母亲溺水身亡应为意外事故，而医院出具的凌振添出院记录上记载的“家属拒绝继续抢救”也并不能直接推出被告对父亲存在虐待，并不能排除其他可能性。故本院认为被告凌家宁享有同等的法定继承权，被继承人凌振添、钟细凤有五个子女，即原告凌金华、被告凌家宁、第三人凌清华、第三人凌会娣、第三人凌晓年每人可从被继承财产中分得1/5的份额。1983年建成五间房屋时，第三人凌会娣是成年的未出嫁的有劳动力的家庭成员之一，推定为五间房屋的共有人，据此，第三人凌会娣既可以继承被继承财产的1/5，也可以分割共有财产部分的1/5。综上，被告凌家宁应支付给原告凌金华、第三人凌晓年、第三人凌清华、第三人凌会娣的房屋征收补偿金的计算公式分别如下：原告凌金华：(112238.40×2/3+1434845×2/5+171740.80–100000)×1/5=144100.88元；第三人凌晓年：(112238.40×2/3+1434845×2/5+171740.80–100000)×1/5=144100.88元；第三人凌清华：(112238.40×2/3+1434845×2/5+171740.80–100000)×1/5=144100.88元；第三人凌会娣：(112238.40×2/3+1434845×2/5+171740.80–100000)×1/5+1434845×1/5=431069.88元。由于第三人凌会娣的诉讼请求为390000元，应视为第三人凌会娣依法对自己的权利的一种处分，据此，第三人凌会娣最后可得的钱款为390000元。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条，和《中华人民共和国物权法》第一百零四条之规定，判决如下：一、由被告凌家宁支付房屋征收补偿金计人民币144100.88元给原告凌金华。二、由被告凌家宁支付房屋征收补偿金计人民币144100.88元给第三人凌晓年。三、由被告凌家宁支付房屋征收补偿金计人民币144100.88元给第三人凌清华。四、由被告凌家宁支付房屋征收补偿金计人民币390000元给第三人凌会娣。五、驳回原告凌金华及第三人凌晓年、凌清华的其他诉讼请求。以上款项限被告于本判决生效之日起30日内一次性付清。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在判决书发生法律效力后规定的履行期最后一日起两年内向本院申请执行。案件受理费16525元，原告凌金华负担2000元，被告凌家宁及第三人钟青娣负担8200元，第三人凌清华负担2000元，第三人凌会娣负担2000元，第三人凌晓年负担2325元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审判长 ：曾飞鹏审判员 ：姜万勇审判员 ： 曾 莹二〇一八年二月二日书记员 ：张小华