文书内容贵州省高级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔民终878号上诉人（原审被告）：贵州黔锦矿业有限公司。住所地:贵州省遵义市汇川区珠海路大成帝景裙楼**。法定代表人：刘大伟，该公司总经理。上诉人（原审被告）：内蒙古智友投资咨询有限公司。住所地内蒙古自治区包头稀土高新区南壕村******。法定代表人：杨海军，该公司董事长。上诉人（原审被告）:北京华普投资有限责任公司。住所地北京市朝阳区朝阳门外大街**北京华普国际大厦****。法定代表人：郭彦洪，该公司执行董事。三上诉人共同委托诉讼代理人：方梅，北京市安理律师事务所律师。三上诉人共同委托诉讼代理人：綦晓芳，北京市安理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：遵义鑫都矿业有限公司。住所地：。住所地：贵州省遵义市播州区龙坑镇五桩社区后朝组**v>法定代表人：甘益有，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄斌，北京炜衡（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴皎，北京炜衡（成都）律师事务所律师。原审第三人：成都谷昌矿业投资有限公司。住所地：。住所地：成都市青羊区苏坡东路**v>法定代表人:杨天明，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨晓钢，该公司员工。原审第三人：成都益友实业股份有限公司。住所地成。住所地成都市金牛区西安北路三洞桥**v>法定代表人：甘益有，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨晓钢，该公司法律顾问。上诉人贵州黔锦矿业有限公司（以下简称“黔锦公司”）、内蒙古智友投资咨询有限公司（以下简称“智友公司”）、北京华普投资有限责任公司（以下简称“华普公司”）因与被上诉人遵义鑫都矿业有限公司（以下简称“鑫都公司”）、原审第三人成都谷昌矿业投资有限公司（以下简称“谷昌公司”）、成都益友实业股份有限公司（以下简称“益友公司”）租赁合同纠纷一案，不服贵州省遵义市中级人民法院（2016）黔03民初575号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。黔锦公司、智友公司、华普公司上诉请求：1.请求撤销贵州省遵义市中级人民法院（2016）黔03民初575号《民事判决书》第一至第八项，依法改判，驳回被上诉人的全部诉讼请求或发回重审；2.一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：一、根据本案各方当事人签署的协议及相关事实，涉案《冶炼厂租赁协议》（下称“租赁协议”）应于2015年8月25日终止。一审法院否定这一事实，认定“《冶炼厂租赁协议》应于2016年1月1日解除”，系故意偷换概念，错误适用法律，应予纠正。本案中，上诉人智友公司与被上诉人鑫都公司、第三人谷昌公司、益有公司签署的《合作协议之补充协议》（下称“补充协议”）约定的是合同终止条件而非解除条件。根据《中华人民共和国合同法》关于合同终止的规定及补充协议之约定，涉案租赁协议应于2015年8月25日终止。一审法院却以“湖北武昌鱼股份有限公司虽然在2015年8月25日发布公告，终止收购黔锦矿业公司的股权，但不能就此认定原告在2015年8月25日知道‘触发日’不能实现这一事实”；“原告并不知道‘触发日’是以湖北武昌鱼股份有限公司收购黔锦矿业公司股权的方式实现”；“相关当事人也并未要求原告参与协助‘触发日’的实现”为由，否定涉案租赁协议应于2015年8月25日终止的事实，偷换概念，以“合同解除”的规定（知悉、行权、通知）来判定涉案租赁协议的终止，系违背各方约定，错误适用法律，应予纠正。二、在涉案租赁合同终止条件成就后，上诉人一方已通知被上诉人“退租”，并结清人员工资、水电费用，于2015年9月底实际撤出涉案租赁物（鑫都治炼厂），并多次通知被上诉人验收租赁物，因被上诉人置之不理，才致使双方至今未能办理交接手续，根据补充协议之相关约定，“退租日”已经成就，上诉人不应当再承担“退租日”以后的租金，更不应当承担违约责任，一审法院却判决上诉人继续承担2016年2月1日以后的租金，并向被上诉人承担违约责任，严重违背事实，显失公平，应予纠正。（一）租赁合同终止条件成就后，上诉人积极完成了“退租”准备工作。（二）上诉人已通知被上诉人，明确提出“退租”，多次要求被上诉人办理租赁物验收移交手续，符合合同约定。租赁协议终止条件成就后，上诉人黔锦公司于2015年9月17日向被上诉人鑫都公司送达《退租移交函》，明确要求“办理设备、材料的清点移交和人员交接工作。”在被上诉人置之不理，拒不与上诉人黔锦公司办理清点手续的情况下，2015年12月28日，上诉人智友公司又向被上诉人及原审第三人送达《催请函》，说明合同终止条件成就，双方应进行租赁物的返还工作。在被上诉人及原审第三人已经违约的情况下，2016年7月5日，上诉人再次致函被上诉人鑫都公司，说明合同终止及已经实际离场之事实，并再次表示：“愿派员配合贵方处理有关遗留问题”。（三）被上诉人、原审第三人对上诉人黔锦矿业公司不能上市的事实应当明知。首先，黔锦矿业公司能否上市是本案所有交易的基础和条件，被上诉人及原审第三人不可能对黔锦公司资产装入湖北武昌鱼的上市路径不了解、不关注。其次，湖北武昌鱼作为上市公司，任何重大事项均是公开披露的，被上诉人、原审第三人对黔锦公司不能上市的事实不可能不知情。第三，吴文东证言及被上诉人鑫都矿业公司负责人甘益阳的陈述证明这一事实。（四）上诉人黔锦公司已于2015年9月底实际退出冶炼厂。（五）上诉人没有拖延或拒绝交接的动机。根据上诉人智友公司与被上诉人及原审第三人签署的补充协议，在上诉人退还租赁物后，原审第三人才向上诉人智友公司退还1,500万元保证金，反之，如果拖延返还租赁物，上诉人一方不仅要继续承担租金，还要按年400万元标准承担巨额违约金。租赁期间，黔锦公司添置了200多万元的设备，根据各方签署的协议，该部分设备应由上诉人取走或由被上诉人予以补偿，但需双方交接确认。（六）根据补充协议，被上诉人在接到通知后，拒不履行验收手续，应以上诉人发函15日为“退租日”，被上诉人、原审第三人无权要求上诉人承担租金及违约金。被上诉人及原审第三人在一审庭审中称：因上诉人黔锦公司9月17日函件没有说明“触发日”不能实现，提出的“退租”理由不符合合同约定，在收到函件后，即明确拒绝了黔锦公司的退租请求。但是，被上诉人及原审第三人并没提供证据证明“因退租理由不符合合同约定而拒绝”的事实。事实上，被上诉人及原审第三人在收到9月17日的函件后，并没有“明确拒绝”而是互相推诿，拖延交接及退还保证金。退一步讲，即使9月17日的《退租移交函》不能作为退租依据，智友公司2015年12月28日发送的《催请函》已明确提出了“触发日”不能实现，并要求办理移交清点手续。被上诉人至迟应在收到该函后与上诉人办理验收交接手续。但是，在收到该函后，被上诉人、原审第三人仍是未予理睬。三、租赁财产（鑫都冶炼厂）始终由被上诉人公司员工实际管理、控制，双方是否办理交接手续，均不影响被上诉人随时可取得租赁财产的占用、使用权，租赁协议终止后，被上诉人已实际接收、使用租赁财产，无权再要被上诉人支付租金。被上诉人鑫都公司二审辩称：一审判决证据确实充分，认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回被答辩人的全部上诉请求，维持原判。事实及理由：一、被答辩人在上诉状中所主张《冶炼厂租赁协议》应于8月25日终止的理由不能成立，一审法院认定该协议于2015年12月31日解除并无不当，应予维持。1.《冶炼厂租赁协议》合法有效，非因法定或约定原因不得随意解除。2.2015年12月31日前“触发日”约定条件不能提前成就。3.被答辩人在上诉理由中试图混淆合同终止与合同解除的概念，以产生其所主张的协议应于2015年8月25日终止的法律后果。二、被答辩人黔锦公司单方通知“退租”及相关行为不产生对应法律效力，一审判决被答辩人黔锦公司应支付自2016年2月1日起至实际返还冶炼厂之日的占用费及违约金、被答辩人智友公司应按约定向答辩人支付补偿费并无不当，应予维持。三、请求法院依法审查被答辩人提交上诉状时间是否超出上诉期。本案一审判决书于2017年6月15日出具，同年6月17日已通知被答辩人领取，同年8月23日才接到被答辩人上诉状领取，被答辩人提交上诉状时间是否超出上诉期，请求二审法院核实后依法审查。原审第三人谷昌公司、益友公司二审述称：一审判决证据确实充分，认定事实清楚客观，适用法律正确，应予维持原判。上诉人的上诉理由不能成立，请求依法驳回其全部上诉请求。鑫都公司向一审法院提出诉讼请求：一、请求解除鑫都公司与黔锦公司签订的《冶炼厂租赁协议》；二、判令黔锦公司向鑫都公司返还其承租的冶炼厂；三、判令黔锦公司向鑫都公司支付黔锦公司所欠鑫都公司的债务488,378.02元；四、判令黔锦公司向鑫都公司支付延期返还冶炼厂的租金2,252,055.32元（自2016年2月1日起至2016年10月31日止，共274天）及直至鑫都公司接受冶炼厂之日止的租金；五、判令黔锦公司向鑫都公司支付延期返还冶炼厂的违约金676.78元(自2016年2月1日起至2016年10月31日止，共274天）及直至原告接受冶炼厂之日止的违约金；六、判令智友公司、华普公司向鑫都公司支付延期返还冶炼厂的违约补偿金3,002,738.6元（自2016年2月1日起至2016年10月31日止，共274天）及直至鑫都公司接受冶炼厂之日止的违约补偿金；七、判令原审被告承担鑫都公司的律师费50,000元及本案全部诉讼费。一审法院认定事实：2014年10月31日，谷昌公司（甲方）、益友公司（乙方）、智友公司（丙方）、鑫都公司（丁方）签订《合作协议》，约定:丙方关联方黔锦矿业公司与丁方签有《冶炼厂租赁协议》（下称“租赁协议”），在黔锦公司首次公开发行股票并上市之日或者在黔锦公司将其全部或部分资产或权益以任何方式纳入上市公司之日（以相关方案获得中国证券监督管理委员会或其他类似职能部门核准或备案之日为准（如无需该等核准或备案的，以黔锦矿业全部或部分资产或权益以任何方式登记为由上市公司直接或间接拥有之日），下称“触发日”）起30日内，丙方按照本协议约定的条款和条件就其收购原股东所持有丁方51%股权事宜全额支付第一期股权转让的股权转让价款；在第一期股权转让完成日起365日内，丙方关联方或丙方按照本协议约定的条款和条件完成对原股东所持有丁方49%股权的收购；如在2015年12月31日前触发日未能实现，各方经另行协商亦可对前述触发日的实现日予以延长，并继续执行本协议、租赁协议及第一期股权转让的股权转让协议；除本协议另有规定外，如甲方、乙方或丁方和/或黔锦公司和/或丙方关联方违约而终止本协议/或租赁协议/或第一期转股协议和/或第二期转股协议而遭受任何损失的，均还有权要求黔锦公司、丙方及其实际控制人进行赔偿，包括为开展和完成本协议项下合作事项而产生的差旅费、律师费等第三方费用；在丁方向黔锦公司交付鑫都冶炼厂时，丁方与黔锦公司应当制定关于鑫都冶炼厂的交接清单；鑫都冶炼厂因黔锦公司承租而需要聘用工作人员的，该等人员应由黔锦公司聘用并由黔锦公司承担该等人员的工资、奖金、福利等人工费用，其中，在鑫都冶炼厂交付黔锦公司后，丁方或鑫都冶炼厂的技术总监（或同等职位）将由甲方和乙方指定的人员担任；各方一致确认，在租赁协议因任何原因终止时，黔锦公司应在租赁协议终止之日起30日内向丁方返还鑫都冶炼厂，黔锦公司应保证在其返还鑫都冶炼厂时，交接清单上的全部设备应能够正常运转，且黔锦公司在租赁协议终止前对鑫都冶炼厂的任何及全部设备所进行的维修、修理、改进、添置或类似处理，由各方在租赁协议终止时依照租赁协议的约定进行处理。如黔锦公司在向丁方返还鑫都冶炼厂时，交接清单上的任一设备需要维修的，由此产生的全部成本和费用均由黔锦公司和/或丙方和/或丙方实际控制人承担；丙方实际控制人对黔锦公司及丙方关联方履行其在本协议项下的相关义务承担不可撤销的连带义务和责任；除本协议另有明确约定外，如本协议项下或所提及任何一方违反本协议任何规定而给其他相关方造成损失的，违约方还应当向守约方赔偿因此给守约方造成的实际损失；除本协议另有明确约定外，如本协议项下或所提及任何一方违反本协议的约定迟延支付本协议项下其应支付的任何款项的，收款方均有权以该等被延迟支付的款项为基数，以万分之五的比率按日向违约方收取罚息，直至违约方支付完毕全部被迟延支付的款项及罚息；如甲方、乙方和/或丁方根据本协议的约定终止或解除租赁协议而导致黔锦公司和/或第三方向甲方、乙方和/或丁方进行索赔或者与甲方、乙方和/或丁方发生任何争议的，由此产生的任何成本、费用、赔偿、补偿和/或违约责任全部由丙方承担，包括但不限于甲方、乙方和/或丁方为解决该等索赔或争议事宜而产生的律师费、诉讼费等第三方费用；因本协议产生的或与之相关的任何争议，······除法院判决或裁决另有规定外，因诉讼所产生的全部开支和费用（包括交通费即为诉讼目的聘请第三方所产生的费用）由败诉方承担。同日，上述协议四方签订《合作协议之补充协议》，约定：（2）如合作协议约定的2015年12月31日前触发日未能实现，则原协议、本协议、租赁协议均应立即同时终止，并由各方在2016年1月31日前完成如下事宜：······（ⅱ）黔锦公司应将其承租的鑫都冶炼厂返还给丁方并经丁方验收合格，对此丙方负有保证义务；（3）在本第1条前述第（2）项项下事项发生的情况下：（ⅰ）如黔锦公司未能在2016年1月31日日前向丁方返还鑫都冶炼厂的，则丙方应自2016年2月1日起按每年四百万元人民币的标准就黔锦公司占用鑫都冶炼厂事宜另行向丁方支付补偿费。该补偿费应按日结算，不得与鑫都冶炼厂的租金进行任何相互抵扣或抵销。为避免歧义，丙方向丁方支付前述补偿费并不能免除丙方及黔锦公司向丁方返还鑫都冶炼厂的义务和责任，且在任何情况下丁方均有权直接从丙方向甲方和乙方支付的前述合作保证金或租赁保证金中直接扣划该等补偿费,在丙方向丁方返还鑫都冶炼厂并经丁方验收合格后，甲方、乙方应立即无息退还合作保证金的余额。（ⅱ）黔锦矿业在退还冶炼厂时应提前15日以书面形式通知（下称“退租通知”）甲方、乙方及丁方对鑫都冶炼厂返还事宜进行验收，如在该15日届满前甲方、乙方或丁方未派人对鑫都冶炼厂退还事宜进行验收的，则丙方及丙方的关联方可以该15日届满之日为退租日，甲方、乙方及丁方不得以此为理由计算扣除任何合作保证金。2014年10月31日，华普公司向谷昌公司、益友公司以及鑫都公司出具《连带责任保证确认函》，内容为：我司愿意对内蒙古智友投资咨询有限公司及贵州黔锦矿业有限公司全面、完整履行其在合作协议及其补充协议、转股协议、租赁协议项下的全部义务和责任进行担保，就其因违反合作协议及其补充协议、转股协议、租赁协议而应向成都谷昌矿业投资有限公司和/或成都益有实业股份有限公司和/或遵义县鑫都矿业有限公司承担的任何及全部补偿、赔偿和违约责任提供连带责任保证。2014年11月1日，鑫都公司（甲方）与黔锦公司（乙方）签订《冶炼厂租赁协议》，约定：乙方承租甲方鑫都冶炼厂及其相关资产；1.2（1）租赁标的并不包括为运营和使用租赁标的所需的人工、原材料、耗材等内容。至本协议签署日，甲方尚在租赁标的上留存有部分原料和耗材，经双方协商后由乙方予以购买；（2）至本协议签署日，与甲方保持劳动聘用关系的技术工作人员共计11名(具体人员名单见本协议附件五），由乙方承担该等人员在租赁期限内的工资、奖金、福利等人工费用以及因向甲方支付该等费用而产生的由甲方承担的税负。甲方应促使该等技术工作人员在租赁期限内为乙方工作；如乙方要求，甲方应同意并促使该等技术人员同意其劳动关系在租赁期限内由乙方承接。乙方为运营租赁标的所需的其他工作人员均由乙方自费聘请；2.1乙方承租租赁标的的期限为五年，自进场日开始计算，至其后五个周年的时间届满时止；3.1乙方应按照每年叁佰万元人民币的标准向甲方支付租金；3.3乙方应当按租赁年度（即租赁期限内每个周年的期限）向甲方支付租金，并应在每个租赁年度开始之日起10日内，将该租赁年度的租金一次性全部支付至甲方的如下银行收款账户或甲方另行书面通知乙方的其他收款账户；4.2乙方应当自付费用支付因使用和运营租赁标的所需的人工、原料、耗材、物业管理、公共设施以及水、电、煤、卫生等支出及费用，且不得以任何方式从其应向甲方支付的租金中进行抵免或扣除；4.4在甲方向乙方交付租赁标的时，甲方和乙方应当以本协议附件四为基础制定关于租赁标的的交接清单，且甲方保证其交付的交接清单上的全部机器设备能够正常运转。在租赁标的交付完成并经乙方验收合格后，因维修和/或更换该等机器设备所产生的成本和费用全部由乙方承担；5.1自本协议生效日起10日内，甲方应将租赁标的交付给乙方，由乙方进行验收。经乙方验收合格，乙方应向甲方签发书面进场确认书，作为乙方对租赁标的验收合格的凭证。乙方应当至迟不迟于甲方交付租赁标的进行验收之日起30日内向甲方签发书面进场确认书，该等书面进场确认书的签发之日为“进场日”；5.2自进场日起，甲方应将租赁标的及其相关经营管理权、技术资料、人员以及其他相关配套等全部交接给乙方控制；6.1在租赁期限届满或本协议因任何原因被终止、解除或认定无效后，甲乙双方应在租赁协议被终止、解除或认定无效之日起10日内共同确定返还清单（返还清单应原则上以交接清单为基础，并综合考虑租赁标的在租赁期限内的合理变化以及乙方对租赁标的进行相关技术改造、设备更新等因素进行确定），乙方应在返还清单确定之日起30日（下称“返还期”）内返还租赁标的，并由甲方进行验收；6.2乙方应保证在其返还租赁标的时，返还清单所列示的全部机器设备应能够正常运转。乙方在租赁标的上进行维修、修理、改进、添置或类似处理均须经甲方书面同意，在租赁协议被终止、解除或认定无效时，由甲方按乙方所发生费用的账面净值予以回购；对于乙方在租赁标的的任何及全部设备上进行的未经甲方书面同意的维修、修理、改进、添置或类似处理，如该等处理给甲方造成任何损失的，乙方还应就此向甲方承担相应的赔偿或补偿责任。如乙方在向甲方返还租赁标的时，返还清单所列示的任一设备需要维修的，由此产生的全部成本和费用均由乙方承担。如租赁标的因正常使用所导致的磨损，乙方不承担责任（但由于乙方未经甲方同意而不正当使用所造成的损坏或障碍除外，该等损坏或障碍应由乙方按照甲方要求自费维修至可使用的良好状态）；6.3在乙方遵守本协议规定的情况下，甲方在返还期内不向乙方计收租金。如果返还期届满，乙方仍未向甲方归还租赁标的的，则自任何该期限届满之日起，每逾期一天，乙方除应按本协议所约定日租金标准按日向甲方支付租赁标的使用费外，还应按照本协议所约定日租金标准的万分之三的标准按日向甲方支付资金占用费或违约金；13.2因本协议产生的或与之相关的任何争议，双方均应首先通过友好协商方式予以解决。如果在一方向其他相关方发出要求协商解决的书面通知后30天之内争议仍然得不到解决的，则任何一方均可将有关争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。除法院判决或裁决另有规定外，因诉讼所产生的全部开支和费用（包括交通费及为诉讼目的聘请第三方所产生的费用）由败诉方承担；14.2补充协议或合作协议具有与本协议同等的法律效力；如补充协议或合作协议与本协议内容相冲突的，以补充协议或合作协议为准；如补充协议或合作协议没有约定而本协议有约定的，以本协议为准；如本协议没有约定而补充协议或合作协议有约定的，以补充协议或合作协议为准。该补充协议附件五约定：冶炼厂负责人：吴文东；生产工艺部门：尹邦红、敖印；设备部门：李伟、胥某；压煮工艺部门：蔡文强、陈红兵；化验部门：雷诗琼、彭霞、刘霞、林丽。2015年2月1日，鑫都公司与黔锦公司签订《冶炼厂交接备忘录》，载明：2015年1月29日与1月30日，黔锦公司根据与鑫都公司签订的租赁协议对鑫都冶炼厂进行了接收工作，期间对鑫都冶炼厂生产设备、化工物资、食堂设备、办公用品、建筑物等进行清点登记，对鑫都公司出据的清点表所列物资设备进行了清点接收，并双方签字确认；1.在黔锦公司生产期间，鑫都公司冶炼厂库存物资（化工原料、备品备件）按照实际使用量和当月市场价月底双方结算；4.所有物资（包含各种化工原料、设备、库存)、地表地下建、地表地下建筑物和技术使用己经包涵于租赁费中一切费用；5.鑫都公司办公及生活产生的水、电使用费用，鑫都公司需要安装水、电表，每月底按实际费用支付给黔锦公司；6.鑫都公司员工需要在冶炼厂食堂内就餐，根据鑫都公司现有9人就餐，双方协商，鑫都公司每月底按时支付给黔锦公司生活费4000元；7.人员接收原则上同意借用，双方签定借用合同，人事权归原鑫都公司，工资由黔锦公司发放，增加违约条款；11.自黔锦公司正式接收冶炼厂之日起，承担6名保安工资9,000元/月，接收食堂。同日，鑫都公司与黔锦公司共同签署《进场确认书》，载明：甲、乙双方于2015年1月29日至1月30日对冶炼厂及相关资产（下称租赁标的）进场条件进行了验收。双方经核实确认,租赁标的已基本符合《冶炼厂租赁协议》约定的交付条件，未达到接收条件的事项及约定见交接备忘录。双方进一步确认，本进场确认书签署之日即为进场日，乙方可按《冶炼厂租赁协议》的约定接收租赁标的，经营管理冶炼厂。黔锦公司即于当日开展对鑫都冶炼厂租赁经营，同时鑫都公司委派11名技术人员以及6名保安和2名食堂人员派驻到冶炼厂为黔锦公司工作，其中吴文东管生产，胥某管后勤，刘霞管库房，李伟管设备，敖印管工艺，保安保卫冶炼厂的安全，在冶炼厂的前后门值班。生产期间领取库存物资和材料要签字，设备、工艺都要有人签字，最后统一由胥某统筹，胥某于次月统计后先给鑫都公司上报，再给黔锦公司上报，经双方财务进行核算。货物运出库房经过双方清点。租赁期间鑫都公司办工场所也在冶炼厂内。黔锦矿业公司派驻到冶炼厂的财务人员是王宁。2015年8月25日，湖北武昌鱼股份有限公司发布临时董事会决议公告，内容为：决定终止本次重大资产重组（即终止向华普投资、安徽皖投、神宝华通、世欣鼎成发行股份购买其持的黔锦矿业100%股权)。2015年8月底，黔锦公司停止对鑫都冶炼厂的租赁生产。2015年9月17日，黔锦公司向鑫都公司发出《关于鑫都矿业冶炼厂退租移交函》，内容为：因经营环境变化，我公司运营战略调整，现特提请与贵方解除原《冶炼厂租赁协议》，并办理贵方冶炼厂设备、材料等的清点移交和人员交接工作。2015年12月28日，智友公司向谷昌公司、益友公司、鑫都公司发出《催请函》，内容为：由于《合作协议》中约定的“触发日”已无法实现，我方根据《合作协议之补充协议》的约定，正式向贵几方通知《合作协议》及《租赁协议》同时终止，并于2015年9月17日向鑫都矿业出具《关于鑫都矿业冶炼厂退租移交函》，要求贵方尽快办理鑫都冶炼厂的交接工作，并根据协议尽快归还我方的1,500万元保证金。但贵方的杨总和甘总虽然也都原则上同意归还我方的保证金，但一直拖延履行还款义务，由于贵方的不配合，我方在鑫都冶炼厂的原材料和生产成品也一直未能运走，已给黔锦公司带来经济损失。因此，我方特此函告，催请贵几方尽快解决如下问题：1.立刻归还我方的1,500万元保证金；2.派出授权代表与我方谈判冶炼厂的费用分摊，我方升级改造的机器设备的回购以及原材料和产品的出厂问题；3.尽快安排人员与我方进行鑫都冶炼厂的清点交接。请贵几方在收到我方的函件的一周内给予答复，并依照协议的规定妥善处理，使目前的问题得以解决为盼。2016年6月15日，遵义县鑫都矿业有限公司经遵义市播州区市场监督管理局核准名称变更登记为遵义鑫都矿业有限公司。2016年6月17日，鑫都公司向黔锦公司发出《冶炼厂租赁关系终止及善后事务处理的通知》，内容为：按《租赁协议》的约定，我方已全部履行了自己的义务。按照《合作协议》及《补充协议》的约定，贵我双方所签订的《租赁协议》应于2015年12月31日终止，贵公司应于2016年1月31日之前将其所承租的冶炼厂（包括土地、厂房、机器设备、文字资料等）返还本公司，并经本公司验收合格。但贵公司至今既未提出续租，亦未按相关协议约定的程序将冶炼厂返还我公司，给我公司造成了巨大经济损失。据此，我公司依据与贵公司以及贵公司的关联公司签订的相关协议，向贵公司通知如下：一、尽快返还其所承租我公司的冶炼厂。在返还之前应做好以下工作：1.先向我公司提交《返还移交清单》，由双方对清单予以确认；2.对已损坏的机器设备进行维修，使之能够全部达到正常运转；3.书面通知我公司对返还财物和资产进行验收。二、结清所欠我公司的债务共计4,936,780.02元。这些债务包括：1、拖欠冶炼厂技术人员11人和保安人员6人以及厨师2人，共计19人的社保费、工资及加班补助、离职补偿等461,079.96元；该等人员于2015年2月1日由贵公司接收并实际形成了劳动雇佣关系，于2016年2月1日正式离开贵公司回我公司报到。由于该等人员在受雇于贵公司期间仍然维持与我公司的劳动合同关系，所以在贵公司拖欠前述款项时，我公司被迫垫支。2.汽车的维修费及保险费27,298.06元。3.按年支付补偿村民费用5,300元。三、向我公司支付延期返还冶炼厂的租金和违约金。按相关协议的约定，贵公司至迟应于2016年1月31日前向我公司返还冶炼厂，但至今未还，由于贵公司己支付了在2016年1月31日之前的租金，所以贵公司应自2016年2月1日起至我公司接收冶炼厂之日止依约按日向我公司支付租金及违约金。以上通知事项恳请贵公司在收到本通知之日起15日内完成，逾期我公司将保留依法向法院起诉的权利，以维护我公司的合法权益。2016年7月5日，黔锦公司向鑫都公司发出《回复函》，内容为：2016年6月17日，贵方发给我方的《冶炼厂租赁关系终止及善后事务处理的通知》收悉,特回复如下:早在2015年9月17日,我公司就曾给贵公司发去《关于鑫都矿业冶炼厂退租移交函》（以下简称“退租函”)，函中明确要求依约解除租赁关系并办理移交手续。根据2014年10月31日《合作协议之补充协议》第1.(3)(ii)条款的约定：“黔锦矿业在退还冶炼厂时应提前15日以书而形式通知甲方、乙方及丁方对鑫都冶炼厂返还事宜进行验收，如在该15日届满前甲方、乙方或丁方未派人对鑫都冶炼厂退还事宜进行验收的，则丙方及丙方的关联方可以该15日届满之日为退租日”。由于贵方在收到我方退租函后未派人验收，因此依据协议，2015年10月2日就是我方的退租日，而且自那日之后我方确已离场，贵方已实际接收冶炼厂。因此现在贵方提出我方违约显然是不符合事实的，考虑到之前双方的合作关系，我方愿派员配合贵方处理有关遗留问题。2016年7月25日，鑫都公司向黔锦公司发出《回复函》，内容为：贵司于2016年7月5日的来函已收悉。对于这份来函的内容，本公司认为是不属实和不负责的，本公司不予接受和认可，其理由如下：一、贵公司2015年9月17日向本公司发出的《关于鑫都冶炼厂退租移交函》（以下简称退租函）是无效的。贵公司在退租函中提出中途退租冶炼厂不符合合同的约定或法律的规定。按照本公司与贵公司及贵公司的关联公司签订的所有协议的约定，只有当“2015年12月31日前触发日未能实现”，租赁协议才能在租赁期满前中途终止，这一约定包括两层含义，一是中途退租的理由只能是触发日未能实现，二是中途退租的时间应当在2015年12月31日之后。除此而外，无论任何一方以任何理由单方面中途终止或解除租赁协议，均是无效的，且属违约行为。而贵公司却在2015年9月提出中途退租，且退租函提出的理由为“因公司经营环境变化，运营战略调整，现特提请与贵方解除原《冶炼厂租赁协议》……”贵公司的该行为在时间和理由上都严重违反了相关所有协议和《合同法》的规定，本公司在收函后已当即明确拒绝了贵公司的无理请求，更不可能为此在15日内办理移交手续。二、贵公司至今尚未与本公司办理冶炼厂返还的相关手续，其依据是：1.贵公司承租本公司的冶炼厂是近四千万的巨额资产，其双方的交接方式和程序在相关协议中有明确的规定，双方均应严格按照约定履行相关手续，贵公司至今未向本公司提交《移交清单》，让本公司对移交资产进行确认，亦未在有效期内（即2015年12月31日之后2016年2月1日之前）向本公司发送《退租验收通知》，导致本公司无法履行验收程序。不能因为贵公司违约擅自离场而推定本公司已实际接收冶炼厂。2.贵公司的关联公司在2015年12月28日向本公司发送的《催请函》第3条载明：“尽快安排人员与我方进行鑫都冶炼厂的清点交接”。该函证明了在2015年12月28日前贵公司未实际向本公司返还冶炼厂。我公司在收到《催请函》后做好了接收冶炼厂的一切准备工作，但贵公司至此之后一直未按相关协议约定的方式和程序与本公司办理移交事项。本公司再次恳请贵公司尽快将其承租的冶炼厂返还本公司，并承担相应的违约责任。否则本公司将保留依法起诉的权利，以维护本公司的正当权益。黔锦公司对该函件拒收。一审法院认为：鑫都公司与智友公司及第三人谷昌公司、益友公司于2014年10月31日签订的《合作协议》、《合作协议之补充协议》以及鑫都公司与黔锦公司于2014年11月1日签订的《冶炼厂租赁协议》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效的协议，应作为处理本案租赁纠纷的合同依据。上述协议签订后，鑫都公司、黔锦公司于2015年2月1日签署《冶炼厂交接备忘录》并出具《进场确认书》，确认2015年2月1日为进场日，黔锦公司按《冶炼厂租赁协议》的约定接收租赁标的，经营冶炼厂。2015年2月1日应作为双方开始履行租赁协议的时间，因合同约定租期五年，则2020年2月1日是双方约定的租赁期限届满的时间。本案争议焦点是《冶炼厂租赁协议》是否解除。一审法院认为，《合作协议之补充协议》约定“如合作协议约定的2015年12月31日前触发日未能实现，则原协议、本协议、租赁协议均应立即同时终止”，该项约定视为双方约定的无条件解除条款，即只要条件成就（2015年12月31日前触发日未能实现），《冶炼厂租赁协议》就予以解除。这一约定符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，本案中应予适用。截至2015年12月31日，各方约定的“触发日”未能实现，因此，《冶炼厂租赁协议》应于2016年1月1日解除。对于黔锦公司提出《冶炼厂租赁协议》于2015年8月25日终止以及2015年10月2日视为“退租日”的主张并不成立。理由如下：1.湖北武昌鱼股份有限公司虽然在2015年8月25日发布公告，终止收购黔锦公司的股权，但不能就此认定鑫都公司在2015年8月25日知道“触发日”不能实现这一事实。《合作协议》虽然约定在黔锦公司首次公开发行股票并上市之日或者在黔锦公司将其全部或部分资产或权益以任何方式纳入上市公司之日作为“触发日”，但具体以何种方式实现“触发日”合同未作明确，即鑫都公司并不知道“触发日”是以湖北武昌鱼股份有限公司收购黔锦公司股权的方式实现。而且，相关当事人也并未要求鑫都公司要参与协助“触发日”的实现，因此，也就不能要求在湖北武昌鱼股份有限公司在发布公告的时候鑫都公司应该及时获悉。2.黔锦公司在2015年9月17日向鑫都公司发出的“关于鑫都冶炼厂退租移交函”中载明的解除合同的理由是“经营环境变化，公司运营战略调整”，并没有提到“触发日”未能实现。虽然湖北武昌鱼股份有限公司在2015年8月25日发布了公告，但黔锦公司并未在该“退租移交函”中明确这一点，不能理所当然认为“经营环境变化，公司运营战略调整”的意思就是“触发日”不能实现。3.由于黔锦公司在2015年9月17日解除合同的理由不是因为“触发日”不能实现，而是因为“经营环境变化，公司运营战略调整”，这一理由既不符合合同约定的解除条件，也没有法律根据，鑫都公司有权不予接受。黔锦公司在2015年9月17日行使单方解除权并不成立。4.关于吴文东的证言以及黔锦公司向员工支付2015年10月以后工资的事实能否证明鑫都公司知道“触发日”不能实现的问题，由于吴文东未出庭作证，黔锦公司提供的署名“触发日”的书面证言以及录音光盘不能证明来源于吴文东本人，因此，对其证明力一审法院不予采信。鑫都公司向员工支付2015年10月以后工资的事实结合证人胥某的证言表明鑫都公司在当时已经知道黔锦公司未履行租赁合同的事实，但是，黔锦公司仍然不能以此证明鑫都公司在当时已经知道“触发日”不能实现，因为黔锦公司向鑫都公司发出的“退租移交函”中明确因“经营环境变化，公司运营战略调整”主张解除合同，鑫都公司在此情形下向员工支付2015年10月以后工资并不视为其知道“触发日”不能实现或是对黔锦公司提出解除合同的认可。综上所述，黔锦公司关于《冶炼厂租赁协议》于2015年8月25日终止以及2015年10月2日视为“退租日”的主张一审法院不予支持。关于租赁协议解除后涉及的财产返还、违约赔偿等问题。首先，关于租赁物返还问题。《合作协议》约定：在租赁协议因任何原因终止时，黔锦公司应在租赁协议终止之日起30日内向丁方返还鑫都冶炼厂。《合作协议补充协议》约定：如合作协议约定的2015年12月31日前触发日未能实现，则原协议、本协议、租赁协议均应立即同时终止，并由各方在2016年1月31日前完成如下事宜：……（ⅱ）黔锦公司应将其承租的鑫都冶炼厂返还给丁方并经丁方验收合格。《冶炼厂租赁协议》约定：在租赁期限届满或本协议因任何原因被终止、解除或认定无效后，甲乙双方应在租赁协议被终止、解除或认定无效之日起10日内共同确定返还清单，乙方应在返还清单确定之日起30日内返还租赁标的。即《合作协议》和《合作协议补充协议》约定租赁协议终止后由黔锦公司返还鑫都冶炼厂；《冶炼厂租赁协议》则约定租赁协议终止后由双方共同确定返还清单，再由黔锦公司根据返还清单返还租赁标的。由于《合作协议》、《合作协议补充协议》与《冶炼厂租赁协议》对于租赁物返还约定不一致，根据《冶炼厂租赁协议》关于“补充协议或合作协议具有与本协议同等的法律效力；如补充协议或合作协议与本协议内容相冲突的，以补充协议或合作协议为准；”的约定，应以《合作协议》、《合作协议补充协议》的约定作为租赁物返还的根据。结合《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”的规定，黔锦公司应立即向鑫都公司返还冶炼厂。关于黔锦公司提出其接收租赁财产后仍然由鑫都公司委派人员控制、管理，黔锦公司仅仅是下达生产任务，取得成品并没有实际控制租赁财产的问题。首先，从黔锦公司提供的交纳水电费的部分收据、费用报销单、请款单、出库单等证据并不能证明该项主张。因为在费用报销单、请款单上签字的人员王宁本身就是黔锦公司派驻的财务人员，其余签字人员胥某以及在水电费收据上签字的陈某包括在出库单上签字的刘霞等人员虽然原来隶属于鑫都公司，但在租赁期间是鑫都公司委派到鑫都冶炼厂为黔锦公司工作的；其次，根据证人胥某、陈某陈述，租赁期间吴文东管生产，胥某管后勤，刘霞管库房，李伟管设备，敖印管工艺，保安在冶炼厂的前后门值班。即上述人员一定程度上在行使管理租赁财产的职责，但是，由于这些人员身份特殊，在租赁期间均是鑫都公司派驻到冶炼厂为黔锦公司的工作服务，他们所行使的上述职责并不当然表明就是代表鑫都公司在管理租赁财产。因为在相关协议中对此未作明确。鉴于黔锦公司在进场时与鑫都公司签订了一系列交接清单，即表明黔锦公司对于所接收的财产应当负有管理义务。在退场时也就应当与鑫都公司进行盘点移交。黔锦公司2015年8月底停产以后，只是在2015年9月17日向原告提出“退租移交函”，但并未得到鑫都公司认可。直至2015年12月31日“触发日”未能实现的情况下，黔锦公司也没有组织人员与鑫都公司进行租赁财产的盘点交接。黔锦公司对此存在明显的违约。鑫都公司关于由黔锦公司返还租赁物的主张于法有据。关于财产返还的具体内容，鑫都公司主张根据其提出的《鑫都公司食堂物资返还清单》、《加工厂办公用品返还清单》、《加工厂固定资产返还清单（设备）》、《加工厂固定资产返还清单（土建类）》、《化验室仪器返还清单》返还财产，因该五份返还清单载明的财产均在双方签署确认的《化验室仪器移交清单》、《加工厂固定资产移交清单（设备）、《加工厂办公用品移交清单》、《加工厂固定资产移交清单（土建类）、《鑫都公司食堂物资移交清单》等“移交清单”范围之内，黔锦公司应当按照上述“返还清单”载明的财产移交返还给鑫都公司。关于鑫都公司提出由黔锦公司支付员工社保费用、保安和食堂人员工资、员工离职补偿费、技术人员及其他人员工资、车辆维修费、保险费等各项费用共计488,378.02元的问题。（1）关于员工社保费用，《冶炼厂租赁协议》约定“与甲方保持劳动聘用关系的技术工作人员共计11名(吴文东、尹邦红、敖印、李伟、胥某、蔡文强、陈红兵、雷诗琼、彭霞、刘霞、林丽），由乙方承担该等人员在租赁期限内的工资、奖金、福利等人工费用”。即黔锦矿业公司要负责该11人工资、奖金、福利等人工费用。社保费用应当包含在该人工费用中。但是，鑫都公司提供的向社保部门缴费票据中仅载明了缴费金额，并未明确该缴费金额所对应的具体人员情况，故对该项诉请不予支持。（2）关于保安和伙食团人员工资，《冶炼厂租赁协议》约定，"自黔锦公司正式接收冶炼厂之日起，承担6名保安工资9,000元/月"，因此黔锦公司负有支付6名保安9,000元/月工资的义务，鑫都公司在本案中主张由黔锦公司应支付保安人员2015年10月、11月、12月、2016年1月份的工资。黔锦公司未提供支付凭据，对于2015年10月、11月、12月三个月的保安工资，黔锦公司应予支付，共计27,000元。对于2016年1月份的保安工资和伙食团人员工资，因双方租赁协议在2015年12月31日解除，黔锦公司也没有聘用这些人员的事实，故对此没有支付义务。（3）再次，关于鑫都公司主张的11名技术工作人员2015年10月至12月的工资55,000元，黔锦公司并未提供支付依据，应予支付给鑫都公司。（4）关于鑫都公司于2015年8月3日对牟光喜发放的离职补偿费4,860元，与黔锦公司无关，不应由黔锦公司承担。（5）关于贵Ｃ×××**号车维修费、保险费问题。不在双方合同约定范围之内，黔锦公司没有支付义务。即使存在黔锦公司人员使用的情形，但双方对于车辆使用费既无书面约定，也无口头约定，鑫都公司要求原审被告承担没有依据。关于鑫都公司主张由原审被告支付从2016年2月1日起至鑫都公司接受冶炼厂之日止的租金问题，双方协议虽然已于2016年1月1日解除，但协议解除后，黔锦公司并未与鑫都公司进行租赁物盘点交接，黔锦公司也没有证据证明鑫都公司对租赁物进行了使用，由此给鑫都公司造成了租赁财产占用损失，应当比照租金标准（每年300万元）由黔锦公司支付。关于鑫都公司主张的延期返还冶炼厂违约金问题，因黔锦公司存在延期返还冶炼厂的事实，应按照《冶炼厂租赁协议》“如果返还期届满，乙方仍未向甲方归还租赁标的的，则自任何该期限届满之日起，每逾期一天，乙方除应按本协议所约定日租金标准按日向甲方支付租赁标的使用费外，还应按照本协议所约定日租金标准的万分之三的标准按日向甲方支付资金占用费或违约金。”的约定，由黔锦公司支付鑫都公司从2016年2月1日起至鑫都公司接收冶炼厂之日止的违约金，该项违约金标准为每日2.47元（300万元÷365天×万分之三）。关于鑫都公司主张原审被告支付补偿费问题，《合作协议补充协议》约定：如黔锦公司未能在2016年1月31日前向鑫都公司返还鑫都冶炼厂的，则智友公司应自2016年2月1日起按每年四百万元人民币的标准向鑫都矿业公司支付补偿费。该项约定符合《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款的规定，应属于双方约定的违约金标准，合法有效，智友公司应自2016年2月1日起按每年四百万元人民币的标准向鑫都公司支付补偿费。关于鑫都公司提出的律师费50,000元，符合《合作协议》、《冶炼厂租赁协议》的约定，应由黔锦公司承担。综上所述，对于黔锦公司、智友公司应承担的上述责任，按照《合作协议》关于“丙方实际控制人对黔锦矿业及丙方关联方履行其在本协议项下的相关义务承担不可撤销的连带义务和责任”的约定以及华普公司于2014年10月31日出具的《连带责任保证确认函》，由黔锦公司、智友公司、华普公司相互承担连带责任。一审法院依照合同法相关规定，判决：一、鑫都公司与黔锦公司于2014年11月1日签订的《冶炼厂租赁协议》于2015年12月31日解除；二、由黔锦公司于本判决生效后30日内向鑫都公司返还冶炼厂（具体返还项目详见本判决书附件）；三、由黔锦公司于本判决生效后十日内支付鑫都公司人员工资82,000元；四、由黔锦公司于本判决生效后十日内支付鑫都公司从2016年2月1日起至鑫都公司接收冶炼厂之日止的财产占用损失（每年标准为300万元）；五、由黔锦公司于本判决生效后十日内支付鑫都公司从2016年2月1日起至鑫都公司接收冶炼厂之日止的延期返还冶炼厂违约金（每日标准为2.47元）；六、由黔锦公司于本判决生效后十日内支付鑫都公司律师费50,000元；七、由智友公司于本判决生效后十日内支付鑫都公司从2016年2月1日起至鑫都公司接收冶炼厂之日止的补偿费（每年标准为400万元）；八、上述第二、三、四、五、六、七项义务，由黔锦公司、智友公司、华普公司相互承担连带责任；九、驳回鑫都公司其余诉讼请求。案件受理费52,357元，由黔锦公司、智友公司、华普公司共同承担48,692元，由鑫都公司承担3,665元。二审中，当事人均无新证据提交。二审对一审认定的事实依法予以确认。二审认定事实：谷昌公司、益友公司为鑫都公司的股东，占股比例分别为60%和40%。根据各方当事人的诉辩主张，本院归纳本案争议焦点如下：一、《合作协议》、《合作协议之补充协议》关于“触发日”未能实现的约定，导致的法律后果是《冶炼厂租赁协议》的解除还是终止？二、2015年9月17日《退租移交函》、2015年12月28日《催请函》的性质？一、关于《合作协议》、《合作协议之补充协议》对于“触发日”未能实现的约定，导致的法律后果是《冶炼厂租赁协议》的解除还是终止的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（二）合同解除……（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”之规定，合同解除和当事人约定都能够产生合同权利义务终止的法律后果。《合作协议之补充协议》：“如合作协议约定的2015年12月31日前触发日未能实现，则原协议、本协议、租赁协议均应立即同时终止”之约定内容清楚。其表明在2015年12月31日前“触发日”不能实现，则租赁合同在此时应立即终止，而非要求任何一方履行合同解除的程序。故“触发日”未能实现所导致的法律后果是合同终止，而非合同解除，即只要“触发日”未实现，《冶炼厂租赁合同》无需当事人做出任何意思表示，合同的权利义务关系即告终结。一审判决对此定性不准确，致适用法律错误，本院予以纠正。二、关于2015年9月17日《退租移交函》、2015年12月28日《催请函》的性质问题。第一，《合作协议》约定，“触发日”是指：“黔锦公司首次公开发行股票并上市之日或者在黔锦公司将其全部或部分资产或权益以任何方式纳入上市公司之日（以相关方案获得中国证券监督管理委员会或其他类似职能部门核准或备案之日为准，如无需该等核准或备案的，以黔锦矿业全部或部分资产或权益以任何方式登记为由上市公司直接或间接拥有之日）”。《合作协议之补充协议》已明确，在“触发日”不能实现时，《冶炼厂租赁合同》终止，黔锦公司应在2016年1月31日前返还鑫都冶炼厂。第二，黔锦公司于2015年9月17日向鑫都公司发出的《退租移交函》载明：“因经营环境变化，我公司运营战略调整，现特提请与贵方解除原《冶炼厂租赁协议》，并办理贵方冶炼厂设备、材料等的清点移交和人员交接工作。”，该函件并未明确向鑫都告知“触发日”不能实现之合同约定事由，故该《退租移交函》实质上应认定为欲达成解除协议之要约，鑫都公司有权选择接受或者拒绝，故该函件不能发生涉案租赁合同终止的法律后果。第三，智友公司于2015年12月28日向谷昌公司、益友公司、鑫都公司发出之《催请函》，其性质与2015年9月17日之《退租移交函》不同。首先，《催请函》内容明确指向了“触发日”这一事实，而且明确要求函件接收方配合进行鑫都冶炼厂的“清点交接”工作，黔锦公司已做好了履行归还冶炼厂义务之准备。虽然该《催请函》的发出方为智友公司且该公司并非《冶炼厂租赁协议》之承租人，但智友公司作为当事人签订的《合作协议》明确约定由该公司对其关联方黔锦公司之违约行为承担连带责任。因此，智友公司作为黔锦公司违约时承担连带责任的一方，向鑫都公司发出冶炼厂返还的催请通知并无任何不妥，该《催请函》应视为黔锦公司已积极向鑫都公司表达了《冶炼厂租赁协议》终止条件成就、合同当事方应启动冶炼厂返还工作的意思表示。其次，根据《合作协议之补充协议》关于：“（2）如合作协议约定的2015年12月31日前触发日未能实现，则原协议、本协议、租赁协议均应立即同时终止，并由各方在2016年1月31日前完成如下事宜：……（ⅱ）黔锦矿业在退还冶炼厂时应提前15日以书面形式通知（下称‘退租通知’）甲方、乙方及丁方对鑫都冶炼厂返还事宜进行验收，如在该15日届满前甲方、乙方或丁方未派人对鑫都冶炼厂退还事宜进行验收的，则丙方及丙方的关联方可以该15日届满之日为退租日，甲方、乙方及丁方不得以此为理由计算扣除任何合作保证金。”之约定内容，2015年12月28日发出的《催请函》应当属于《补充协议》中约定的书面之“退租通知”。第四，冶炼厂之返还义务不仅仅需要黔锦公司一方的积极作为，还需被上诉人积极配合进行租赁物的清点、验收工作。2015年12月28日的《催请函》明确表示等待鑫都公司接洽，从而履行下一步的物资清点工作。但是被上诉人并未及时回复并作出任何行动，从而致使上诉人无法正常履行返还租赁标的物的义务。因此可以合理地认为自2015年12月28日，上诉人智友投资咨询公司向被上诉人谷昌矿业公司、益友实业公司、鑫都矿业公司发出《催请函》之日起15日届满之日，即2016年1月12日为退租日。被上诉人主张的2016年度由于上诉人黔锦矿业公司未归还造成的损失缺乏法律根据，属于当事人放任损失扩大之行为，不应当由上诉人进行赔偿。因此，对于一审判决上诉人承担的相关费用，二审重新认定如下：1.鑫都公司人员工资82,000元。因《冶炼厂租赁合同》于2015年12月31日终止，故一审判令上诉人支付2015年10月至12月保安工资27,000元及技术人员工资55,000元，共计82,000元并无不妥，予以维持。2.从2016年2月1日起至鑫都公司接收冶炼厂之日止的财产占用损失（每年标准为300万元）。因2015年12月31日合同终止后，鑫都公司经催告后未积极配合承租方黔锦公司进行租赁物的清点、返还工作，其也未提交证据证明黔锦公司在此期间占用鑫都冶炼厂，故该项费用不应由黔锦公司承担。一审判决不当，予以纠正。3.从2016年2月1日起至鑫都公司接收冶炼厂之日止的延期返还冶炼厂违约金（每日标准为2.47元）。因鑫都冶炼厂未能按期返还的责任不在黔锦公司，故黔锦公司不存在违约行为，不应承担此项费用。一审判决不当，本院予以纠正。4.从2016年2月1日起至鑫都公司接收冶炼厂之日止的补偿费（每年标准为400万元），因鑫都公司在收到《催告函》后未积极开展冶炼厂的接收工作，故判令黔锦公司负担此项补偿费无事实和法律依据，一审判决认定不正确，本院予以纠正。5.律师费50,000元，因本案纠纷系鑫都公司不积极履行租赁标的物接收义务所致，故该费用应由其自行承担。一审判决不当，二审予以纠正。第五，虽然，智友公司发出的《催请函》具有“退租通知”的性质，且鑫都公司怠于履行配合黔锦公司进行租赁物返还的义务，但《冶炼厂租赁协议》的出租房与承租方对该协议所涉租赁物实际尚未开展清点、验收工作，故黔锦公司除履行了催告义务外，尚应履行配合鑫都公司就租赁标的物的返还进行清点、验收之义务。综上所述，上诉人的上诉请求部分成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、撤销贵州省遵义市中级人民法院（2016）黔03民初575号民事判决主文第一项至第八项；二、维持贵州省遵义市中级人民法院（2016）黔03民初575号民事判决主文第九项；三、贵州黔锦矿业有限公司、内蒙古智友投资咨询有限公司、北京华普投资有限责任公司自本判决生效之日起十日内支付遵义鑫都矿业有限公司人员工资82,000元；四、贵州黔锦矿业有限公司自本判决生效之日起三十日内配合遵义鑫都矿业有限公司进行鑫都冶炼厂的返还工作（具体返还项目详见本判决书附件1-5）。一审案件受理费52,357元，由鑫都矿业有限公司承担49,739.15元，由贵州黔锦矿业有限公司、内蒙古智友投资咨询有限公司、北京华普投资有限责任公司承担2,617.85元。二审案件受理费52,357元，由鑫都矿业有限公司承担49,739.15元，由贵州黔锦矿业有限公司、内蒙古智友投资咨询有限公司、北京华普投资有限责任公司承担2,617.85元。审判长  朱仕芬审判员  刘珊涌审判员  罗 二二〇一八年二月五日书记员  肖 亮附件1：《鑫都公司食堂物资返还清单》            序号              名称              数量                    1              液化灶              2                    2              磅  秤              1台                    3              铁  锅              3口                    4              电饭锅              3个                    5              蒸  锅              4个                    6              不锈钢盆              5个                    7              不锈钢桶              2个                    8              泡菜坛              6个                    9              高压锅              2个                    10              电饭锅盆              6个                    11              不锈钢菜盆              10个                    12              电磁炉              1个                    13              菜  刀              2把                    14              菜  板              2块                    15              电磁炉炒锅              1个                    16              胶   凳              84根                    17              大圆桌              10张                    18              条  桌              6张                  19              小饭堂圆桌              1张                    20              木   凳              6根                    21              猛火灶              1个        附件2：《加工厂办公用品返还清单》            序 号              名    称              数  量              备   注                  1              电脑              6台              含库房2台                  2              传真机              2台                                 3              办公桌              12张                                 4              会议桌              1组                                 5              沙发茶几              3套                                 6              空调              4台                                 7              椅子              15张                                 8              文件柜              7个                                 9              铁皮柜              2个              库房                  10              库房打印机              1个                                 11              电视              6台              含寝室                  12              床              30张                                13              投影机              1套                                 14              复印机              2台                     附件3：《加工厂固定资产返还清单（设备）》            序号              名称              规格型号              单位              数量              存放地点              备注                  1              高压进线柜                             套              1              三平台                                2              低压出线柜                             套              1              三平台                                3              高压隔离进线开关                             台              1              三平台                                4              变压器              1250KVA              台              1              三平台                                5              变压器出线开关柜              50KVA              台              1              三平台                                6              变压器出线开关柜              500KVA              台              1              三平台                                7              变压器出线开关柜              1250KVA              台              1              三平台                                8              变压器              50KVA              台              1              三平台                                9              变压器              500KVA              台              1              三平台                                10              柴油发电机              600KW              台              1              三平台                                11              柴油发电机、电瓶4个、储线柜2个、柴油桶6个              100KW              套              1              三平台                                12              空压机              DSR--150A110KW              台              1              三平台                                13              储汽罐              5M3              个              2              三平台                                14              电容补偿器                             台              2              三平台                                15              压煮总控柜                             台              2              三平台                                16              洗渣总控柜                             台              2              三平台                                17              镍产品总控柜                             台              1              三平台                                18              分段总控柜电源                             台              1              三平台                                19              离子交换柱总控柜                             台              1              三平台                                20              抽水系統总控柜                             台              1              三平台                                21              中控室楼下电缆房线槽架                             组              1              三平台                                22              1--4平台消防管网全通                             套              1                                               23              自来水管（全通）              遵南大道到工厂              米              1860                                               24              车间储水罐110、120、140M3                             个              3              三平台                                25              压煮水泵              7.5KW              台              1              四平台                                26              硫酸泵                             台              1              四平台                                27              硫酸罐              20M3              个              2              四平台                                28              废汽处理净化系统（含风机2台）                             套              1              1-4平台                                29              罐子              PPR  6M3              个              1              四平台              未用                  30              罐子              PPR  12M3              个              1              四平台                                31              粉碎机配电柜                             台              1              四平台                                32              电机软启动柜                             台              1              四平台                                33              电机              55KW              台              1              四平台                                34              粉碎机                             台              1              四平台                                35              电机                             台              1              四平台                                36              振动给料机                             台              1              四平台                                37              料仓                             个              1              四平台                                38              不锈钢收尘器                             台              1              四平台                                39              储料提升机                             台              1              四平台                                40              储料输送皮带                             台              2              四平台                                41              收尘风机                             台              1              四平台                                42              收尘室                                                           四平台                                43              雷蒙磨              4R              套              1              四平台              未用                  44              液氧罐              15M3              个              1              四平台                                45              液氧罐              20M3              个              1              四平台                                46              平衡罐              5M3              台              2              四平台                                47              汽化装置                             台              2              四平台                                48              减压阀                             台              1              四平台                                49              氨水罐（含泵）              50M3              台              1              四平台                                50              不锈钢双氧水罐（含泵）              30M3              台              1              四平台                                51              硫酸储罐              20M3              台              1              四平台              未用                  52              盐酸罐（PE罐）              3*30M3              个              3              三平台                                53              盐酸喷雾装置                             台              1              三平台                                54              盐酸泵                             台              1              三平台                                55              反应罐              12M3              台              1              三平台              未用                  56              液罐              30M3              个              1              三平台                                57              液罐              45M3              个              2              三平台                                58              抽液泵                             台              1              三平台                                59              液碱储罐              40M3              个              1              三平台                                60              不锈钢泵                             台              1              三平台                                61              液罐              40M3              个              3              三平台                                62              蒙丙稀储罐              6M3              个              4              三平台                                63              酸沉配电室                             个              1              三平台                                64              配电柜                             个              3              三平台                                65              5R雷蒙磨                             套              1              三平台                                66              雷蒙磨储料提升机                             台              1              三平台                                67              料仓                             台              1              三平台                                68              计量料仓                             台              1              三平台                                69              电子计量称                             台              1              三平台                                70              含主架梁                             套              1              三平台                                71              振动器                             台              1              三平台                                72              汽动阀                             个              3              三平台                                73              PPR衬胶搅拌罐              25M3              套              1              三平台              含电机、搅拌器、减速机                  74              料泵                             台              1              三平台                                75              储液罐              12M3              个              2              三平台              其中一个未用                  76              储液罐              6M3              个              1              三平台                                77              储液罐              30M3              个              4              三平台              无锡购（含泵）                  78              3平台上、4平台步梯                                                           三平台                                79              压滤机              60M2              台              1              三平台                                80              压滤机              200M2              台              1              三平台                                81              压滤机              200M2              台套              4              三平台                                82              压滤机              120M2              台套              13              三平台                                83              压滤机              60M2              台套              1              三平台                                84              不锈钢反应釜              20M3              个              1              三平台                                85              不锈钢反应釜              20M3              套              3              三平台              含泵、搅拌电机                  86              配电柜房                             个              1              三平台                                87              低压电容补偿器                             个              1              三平台                                88              反应釡              25M3              个              3              三平台                                89              搅拌、减速机                             套              3              三平台                                90              电源启动柜                             个              1              三平台                                91              小车行吊                             套              1              三平台                                92              钛反应釜              15M3              台套              1              三平台                                93              铁反应釜              15M3              台套              1              三平台                                94              不锈钢反应釜              7M3              台套              1              三平台                                95              不锈钢抽滤器、加热器              3M3              台套              2              三平台                                96              不锈钢反应釜                             台套              1              二平台                                97              出料泵              11KW              台              2              二平台                                98              衬砖搅拌罐              25M3              台套              5              二平台              包括进出泵、减速机配套                  99              生活铝水罐              20M3              台              1              二平台                                100              生活不锈钢热水罐              3M3              台              1              二平台                                101              液罐              20M3              台              1              二平台              含泵                  102              洗渣搅拌罐              20M3              台套              1              二平台              含泵                  103              衬胶搅拌罐              25M3              台套              2              二平台                                104              衬胶搅拌罐              25M3              个              1              二平台                                105              不锈钢中试反应釜（电加热）              100升              台套              1              二平台                                106              搪瓷中试反应釜（电加热）              100升              台套              1              二平台                                107              不锈钢过滤机（中试）                             台套              1              二平台                                108              洗渣锅              20M3              台套              1              二平台                                109              洗渣搅拌罐（铁）              12M3              台套              3              二平台              带搅拌、电机、减速机                  110              聚丙稀储液罐              12M3              个              1              二平台                                111              衬胶液罐              12M3              台              2              二平台              含配电柜2台套                  112              泵                             台              10              二平台                                113              衬砖液罐              6M3              台              1              二平台              未用                  114              蜂窝煤机              220型              台套              1              二平台              未用                  115              制球机                             台套              1              二平台              未用                  116              小粉碎机                             台套              2              二平台              1台未用                  117              叉车              3吨              台              1              二平台                                118              铲车              30型              台              1              二平台                                119              衬砖搅拌罐              6M3              台              1              酸沉平台                                120              防腐搅拌罐              12M3              台套              6              酸沉平台                                121              搪瓷反应釜              10M3              台套              1              酸沉平台                                122              PPR储液罐              6M3              个              1              酸沉平台                                123              PPR储液罐              12M3              个              1              酸沉平台                                124              泵                             台              8              酸沉平台              二合一                  125              配电柜                             台              2              酸沉平台                  126              镍产品离子交换柱（装树脂）                             根              6              酸沉平台                                127              镍产品离子交换柱（未装树脂）                             根              2              二平台                                128              钼产品防腐衬胶离子交换柱                             台套              5              二平台                                129              钼产品聚丙稀离子交换柱                             台套              3              二平台                                130              钼产品压滤机              80M2              台              1              二平台                                131              PPR配酸罐              6M3              台              2              二平台                                132              衬胶配碱罐（铁罐）                             台              3              二平台                                133              泵                             台              6              二平台                                134              回转窑（收尘系统）                             套              1              二平台                                135              烘干回转窑（不锈钢）              10米              台              1              二平台                                136              空压机              3M3              台              1              二平台                                137              地磅              80吨              台              1              二平台                                138              不锈钢水罐              3M3              台              2              二平台              含高架平台                  139              液氨罐              5M3              台              2              二平台              未用                  140              稀配罐                             台              2              二平台              未用                  141              单效双效浓缩器                             台套              2              二平台              未用                  142              锅炉              4吨              台套              1              一平台                                143              锅炉烟囱（不锈钢）              30米              套              1              一平台                                144              净化纯水系统、净化装置                             台              1              一平台              未用                  145              锅炉软水箱（铁）              20M3              台              1              一平台                                146              脱硫装置                             台套              1              一平台                                147              不锈钢软水树脂柱                             个              1              一平台                                148              不锈钢调液罐              1M3              个              1              一平台                                149              衬胶搅拌罐（铁）              6M3              个              2              一平台              尾水处理车间                  150              衬胶搅拌罐（铁）              12M3              个              4              一平台                                151              活性碳树脂柱                             根              3              一平台              铁的1个、不锈钢2个                  152              压滤机              40M2              台              2              一平台                                153              压滤机              80M2              台              1              一平台                                154              PPR储液罐              12M3              个              1              一平台                                155              水处理池（含防腐、衬里）                             个              3              一平台                                156              石灰沉淀池                             个              1              一平台                                157              泵                             台              6              一平台                                158              防腐衬胶罐（含泵2台）              25M3              台套              4              一平台                                159              不锈钢回转窑              13米              台套              1              一平台                                160              环保应急水池                             个              1              一平台                                161              配套水泵                             台              2              一平台                                162              应急回收罐              16M3              台              1              一平台              （含防腐、衬里）                  163              高压水清洗机                             台              1              一平台                                164              办公楼顶防雷检测系统                             套              1                                               165              车间防雷检测系统（架）                             米              35                                               166              全车间抽风回收系统                             套              1                                               167              冷冻柜                             台              1              伙食团                                168              不锈钢组合灶台                             套              1              伙食团                                169              不锈钢菜桌                             张              2              伙食团                                170              热水器                             台              2              伙食团及办公一楼                                171              空调                             台              1              伙食团                                172              通风机              500型               台              7              机修房                                173              砂桨泵              80型              台              1              机修房                                174              复合塑料泵              80型              台              2              机修房                                175              复合塑料泵              65型              台              1              机修房                                176              电机              3KW              台              1              四平台                                177              电机              11KW              台              2              机修房                                178              电机带泵              11KW              台              2              机修房                                179              电机              7.5KW              台              5              机修房                                180              电机              5.5KW              台              5              机修房                                181              电机              30KW              台              2              低压配电房边上                                182              布割机                             台              1              低压配电房边上                                183              焊机                             台              3              有2台在材料库房、有1台在材料房                                184              鄂破机              1.5KW              台              1              低压配电房边上                                185              减速机              5.5KW              台              1              低压配电房边上                                186              抽滤机              4KW              台              2              低压配电房边上                                187              真空泵              5.5KW              台              1              低压配电房边上                                188              立式减速机              4KW              台              1              低压配电房边上                                189              立式减速机              15KW              台              1              低压配电房边上                                190              四级电机              22KW              台              1              低压配电房边上                                191              鄂破电机              11KW              台              1              四平台                                192              粉碎机（无电机）                             台              1              四平台                                193              粉碎机（无电机）                             套              1              四平台                                194              鄂式减速机                             台              1              四平台                                195              鄂式型料泵              3KW              台              1              机修房                                196              泵头              7.5KW              台              3              机修房                                197              塑料泵头              5.5KW              台              1              机修房                                198              塑料泵头              4KW              台              2              机修房                                199              液泵              3KW              台              1              机修房                                200              电子天平                             台              3              化验室                                201              稳压器                             台              3              化验室                                202              电脑                             台              1              化验室                                203              测量仪                             台              1              化验室                                204              80-2离心机                             台              1              化验室                                205              石墨炉控制器                             台              1              化验室                                206              压缩机                             台              3              化验室                                207              干燥器                             台              3              化验室                                208              马弗炉                             台              4              化验室                                209              抽滤泵                             台              3              化验室                                210              托盘天平                             台              5              化验室                                211              打印机                             台              1              化验室                                212              空调                             台              2              化验室                                213              微量天平                             台              13              化验室                                214              原子吸收                             台              2              化验室                                215              恒温干燥箱                             台              2              化验室                                216              万能粉碎机                             台              1              化验室                                217              搅拌器                             台              3              化验室                                218              粉碎机                             台              2              化验室                                219              空压机                             台              1              化验室                                220              DJX型电池自动放电瓶                             台              2              化验室                                221              离心机                             台              1              化验室                                222              无油压缩机                             台              2              化验室                                223              722分光光度计                             台              1              化验室                                224              原子吸收                             台              1              化验室                                225              DZF-2自动放电仪                             台              1              化验室                                226              离子交换纯水器                             台              1              化验室                                227              光谱仪                             台              1              化验室                                228              32路监控系统                             套              2              生产办前门卫各1台                                229              配料锅                             台              1              三平台                    附件4：《加工厂固定资产返还清单（土建类）》            序号              资产名称              测量尺寸（米）              资产面积（平方米）              资产位置              资产结构              建造时间              备注                  1              仓  库              57.3*10.6              607.38              四平台              钢结构              2009.9                                2              液氧罐区围墙              30*10.6              318              四平台              砖混              2011.7                                3              液氧罐安装基础              4.1*4.1              33.62              四平台              钢混              2011.7              2个基础、深1.5米                  4              储水罐基础              5.2*0.5              63.67              四平台              砖混              2010.8              3个                  5              磨矿收尘室              5.15*2.9              14.93              四平台              砖混              2011、6              深1.75米                  6              清理池              3*3*2              18              三平台              砖混              2011.6                                7              老雷蒙磨料仓              3.95*2.68              10.27              四平台              砖混              2011.5              深1.2米                  8              车间防雷塔架基础              3.8*3.48              13.22              四平台              砖混              2011.9              高1米                  9              高压新配电房              3.85*4.3              16.55              三平台              砖混              2011.11                                10              空压机房              12.76*8              102.08              三平台              砖混              2011.11                                11              中控低压配电房              18.2*3.7              202.02              三平台              砖混              2011.11              共三层、一层为娱乐室                  12              高压老配电房              4.9*4.3              21.07              三平台              板房              2011.11                                13              配料池              8.4*5.4              45.36              三平台              砖混              2011.7              深3.6米                  14              配料平台              24*6.8              326.4              三平台              钢混              2012.7              两层                  15              新压煮平台              19.5*10.3              401.7              二三平台              钢混              2012.7              两层                  16              1250KVA变压器基础墩              2.5*2.5              6.25              三平台              砖混              2012.7                                17              雷蒙磨存料磨矿区域               56.5*14.36              811.34              三平台              砖混              2011.6              2009年该区建存料池400立方，2011年拆建为磨料存料                  18              雷蒙磨安装基础               7.5*6.8              51              三平台              钢混              2012.5                  19              洗渣区休息室              2.8*2.3              6.44              三平台              砖混              2011.11                                20              存液罐区围墙              6.7*5.5              36.85              三平台              砖混              2011.7              三平台                  21              盐酸罐区      围墙              11.3*8.5              96.05              三平台              砖混              2011.7              三平台                                                                                                                        22              双氧水罐区围墙              14.5*8.3              120.35              三平台              砖混              2011.7              三平台                  23              氨水罐区围墙              12.6*5.4              68.04              三平台              砖混              2011.7              三平台                  24              轻钢平台              56.5*15              1695              二、三平台              轻钢防腐地砖              2009.9              两层、二、三平台、防腐地砖                  25              新压煮围墙              18*6              108              二平台              砖混+面砖              2012.5                                26              新压煮安装基础              2.5*2.5              18.75              二平台              钢混              2012.5              3个基础、各深2米                  27              老压煮围墙              14.3*4.7              67.2              二平台              砖混              2010.9                                28              老压煮安装基础              1.5*1.5              6.75              二平台              钢混              2010.9              3个基础、各深2米                  29              老压煮及树脂区              56.5*15              847.5              二、三平台              钢结构              2010.9                                30              其中：洗渣平台              24.2*10.6              513.04              二、三平台              砖混+面砖              2012.5              两层、二、三平台                  31                 镍产品平台              27.2*10.4              565.76              二、三平台              砖混+面砖              2012.5              两层、二、三平台                  32              危废库房              11.4*9.5              108.3              二平台              钢板              2011.7              原60吨地磅做两侧挡墙                  33              镍产品暂存库              8.4*5.8              48.72              二平台              砖混              2012.5                                34              树脂区值班室              2.8*2.3              6.44              二平台              砖混              2011.7                                35              树脂柱安装基础1              5.7*1.4              7.98              二平台              砖混              2010.7              一个基础、高0.3米                  36              树脂柱安装基础2              6.7*1.4              18.76              二平台              砖混              2011.7              三个基础、高0.3米                  37              鉬产品房              17.4*8.4              146.16              二平台              砖混+面砖              2011.7                                38              回转窑安装基础              10*1.2              12              二平台              砖混+耐火砖+保温材料              2011.7              高2米                  39              回转窑炉桥              3组                             二平台              生铁              2011.7                                40              材料库房              15.6*5.2              81.12              二平台              板房              2011.7                                41              消防池              8.5*4.5              38.25              二平台              砖混              2009.9                                42              洗澡堂              4.37*3.5              15.29              二平台              砖混+面砖              2012.5                                43              生产中心及化验楼1              25.7*10.5              539.7              二平台              钢混+面砖              2009.9              两层                  44              生产中心及化验楼2              7.5*3.5              26.25              二平台              钢混+面砖              2009.9              一层                  45              后门值班室              6*3.6              21.6              一平台              砖混+面砖              2009.9                                46              一平台车间              90*25.8              2322              一平台              钢结构              2010.3                                47              其中；锅炉房              22*10.8              237.6              一平台              砖混              2012.5                                48              锅炉安装基础              14.14*3                             一平台              钢混              2012.5              含风机、预热器、脱硫池基础、深1.5                  49              危废库房              12.36*10.8              133.48              一平台              砖混              2011.7                                50              石灰场地              9.9*4.5              44.55              一平台              砖混              2011.5                                51              尾水处理池              22*10.8              237.5              一平台              砖混+防腐              2011.5                                52              男女浴室              11.7*3.8              44.46              一平台              砖混+面砖              2012.5                                53              液化气库              3.8*3.28              12.46              一平台              砖混+面砖              2012.5                                54              氧气库              3.8*3.28              12.46              一平台              砖混+面砖              2012.5                                55              油库              6.4*3.8              24.32              一平台              砖混+面砖              2012.5                                56              配件仓库              14.8*7.1              105.08              一平台              砖混+面砖              2012.5                                57              废机油库              5.4*2.5              13.5              一平台              砖混+面砖              2012.5                                58              污泥存放场地              11.9*4.68              55.69              一平台              砖混+防腐              2011.7              地面、两侧防腐砖                  59              污泥收集池              3.5*2.5              8.75              一平台              砖混+防腐              2011.5                                60              机修房              12.3*5.35              65.8              一平台              砖混+面砖              2012.5                                61              镍产品房              29.45*6.1              179.64              一平台              砖混+面砖              2012.5                                62              回转窑安装基础              13*1.2              15.6              一平台              砖混+耐火砖+保温材料              2012.5              高2米                  63              回转窑炉桥              4组                             一平台              生铁              2012.5                                64              环保应急池              19.8*8.1              160.38              一平台              钢混+防腐              2011.11              约720立方、深4.5米                  65              车  库              14.5*5.5              79.75              一平台              钢结构              2011.5                                66              食  堂              18*12.3              442.8              一平台              钢结构              2011.9              两层                  67              公司办公楼              30*12.7              1143              一平台              钢混+面砖              2009.9              三层                  68              前门值班室              3.6*3.1              11.16              一平台              砖混+面砖              2009.9                                69              停车坪              47.3*15.7              742.61              一平台              挡土墙+混泥土              2014.1                                70              污水管沟              231米                             厂内-污水厂              管道铺建、明沟盖板              2011、5              生活、生产废水三平台至一平台                  71              化粪池              5*3              15              一平台              砖混              2009.9                                72              场内公路及消防通道              463米                             1-4平台              混泥土              2009.9                                73              厂区内外挡土墙围墙              1267米                             1-4平台              石砌+砖混              2009.9                                74              前大门公路矿建              35米                             前门外              混凝土              2009.11                                75              厂外公用公路              157米              一平台挡土墙下              混凝土              2011.7              通后槽村民组                  76              工厂绿化              1060平米                                                           2009-2012                    附件5：《化验室仪器返还清单》            序号              名称              单位              数量                  1              酒精喷灯              个              2                  2              电炉              个              5                  3              水浴锅              个              1                  4              25毫升比色管              支              18                  5              250毫升容量瓶              个              4                  6              氨反应管              支              17                  7              5000毫升三角瓶              个              8                  8              500毫升烧杯              个              11                  9              2000毫升烧杯              个              6                  10              200毫升容量瓶              个              4                  11              2000毫升容量瓶              个              8                  12              500毫升细口瓶              个              50                  13              移液枪              支              5                  14              大肚2毫升移液管              支              7                  15              大肚10毫升移液管              支              30                  16              大肚50毫升移液管              支              21                  17              15000毫升抽滤瓶              个              1                  18              抽滤漏斗              个              8                  19              1号橡胶塞              个              28                  20              8号橡胶塞              个              9                  21              漏斗架              台              5                  22              20毫升量杯              个              10                  23              50毫升量筒              个              2                  24              500毫升量筒              个              1                  25              2000毫升量杯              个              3                  26              1000毫升分液漏斗              个              3                  27              500毫升抽滤瓶              个              2                  28              25毫升容量瓶              个              10                  29              微量滴定管              支              1                  30              50毫升碱式滴定管              支              12                  31              铁干锅              个              11                  32              办公柜              台              4                  33              塑料薄膜封口机              台              1                  34              操作台              组              4                  35              3厘米722比色皿              个              24                  36              玻璃瓶              个              5                  37              电热板              个              1                  38              打孔器              个              2                  39              电风扇              台              1                  40              200毫升蒸馏玻璃瓶              个              6                  41              500毫升磨口瓶              个              6                  42              硫化茎吸收皿              个              6                  43              300毫升三角瓶              个              48                  44              100毫升烧杯              个              37                  45              3000毫升烧杯              个              1                  46              250毫升容量瓶              个              25                  47              5000毫升下口瓶              个              5                  48              1000毫升广口瓶              个              19                  49              1毫升移液管              支              101                  50              5毫升移液管              支              44                  51              20毫升移液管              支              20                  52              大肚100毫升移液管              支              2                  53              白瓷盘              个              9                  54              红色滴头              个              100                  55              4号橡胶塞              个              13                  56              9号橡胶塞              个              6                  57              比色管架              台              5                  58              25毫升量杯              个              2                  59              100毫升量筒              个              4                  60              1000毫升量筒              个              6                  61              500毫升量杯              个              9                  62              250毫升圆茎烧瓶              个              3                  63              3000毫升圆茎烧瓶              个              3                  64              波美计              支              5                  65              滴定架              台              12                  66              25毫升酸式滴定管              支              9                  67              玻璃表面皿              套              1                  68              100目分样筛              个              1                  69              盖式漏斗              套              5                  70              接触调压器              台              6                  71              精密天平调试工具              套              1                  72              甘汞电极              个              1                  73              树脂柱              支              15                  74              管式电路              台              1                  75              空心阴极灯              个              80                  76              50毫升比色管              支              78                  77              5000毫升蒸馏玻璃瓶              个              3                  78              100毫升磨口瓶              个              139                  79              U形压力计              个              3                  80              250毫升三角瓶              个              67                  81              50毫升烧杯              个              24                  82              5000毫升烧杯              个              8                  83              500毫升容量瓶              个              33                  84              100毫升三角杯              个              16                  85              2500毫升广口瓶              个              6                  86              大肚1毫升移液管              支              19                  87              大肚5毫升移液管              支              33                  88              大肚20毫升移液管              支              14                  89              瓷管              支              56                  90              坩埚式漏斗              个              25                  91              吸尔球              个              12                  92              6号橡胶塞              个              7                  93              10号橡胶塞              个              3                  94              漏斗              个              10                  95              50毫升量杯              个              5                  96              20毫升量筒              个              3                  97              研磨              个              5                  98              1000毫升量杯              个              3                  99              500毫升圆茎烧瓶              个              7                  100              1000毫升圆茎烧瓶              个              1                  101              玻璃电极              个              10                  102              硅碳棒              支              12                  103              50毫升酸式滴定管              支              50                  104              试管              支              25                  105              260目分样筛              个              1                  106              PH试纸              合              5                  107              高精度全自动稳压电源              台              2                  108              滴定瓶              个              24                  109              上下具胶管              支              13                  110              可控硅温度控制器              台              4                  111              整流器              台              1                  112              通风橱              个              2                  113              显微镜              台              1                  114              定量滤子              合              5                  115              100毫升比色管              支              4                  116              100毫升容量瓶              个              78                  117              40*25称量瓶              个              86                  118              温度计              支              1                  119              300毫升烧杯              个              22                  120              1000毫升烧杯              个              8                  121              50毫升容量瓶              个              33                  122              1000毫升容量瓶              个              30                  123              1000毫升细口瓶              个              5                  124              5000毫升细口瓶              个              4                  125              2毫升移液管              支              25                  126              10毫升移液管              支              26                  127              大肚25毫升移液管              支              21                  128              2500毫升抽滤瓶              个              5                  129              100毫升滴瓶              个              39                  130              洗瓶              个              16                  131              7号橡胶塞              个              8                  132              干燥器              个              12                  133              10毫升量杯              个              13                  134              100毫升量杯              个              8                  135              200毫升量筒              个              7                  136              5毫升量杯              个              10                  137              500毫升分液漏斗              个              9                  138              1000毫升抽滤瓶              个              4                  139              瓷舟              个              1700                  140              冷凝管              支              5                  141              25毫升碱式滴定管              支              18                  142              200目分样筛              个              3                  143              电水壶              个              1                  144              PHS-25酸度计              台              1                  145              721比色皿              合              2                  146              万能表              个              3                  147              30*50称量瓶              个              6                  148              吸收瓶              个              9