上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0101民初13545号原告：林红，女，1955年2月21日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市。委托诉讼代理人：冯德耀(系原告林红的丈夫)，男，1957年7月7日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：陈明，上海陈明律师事务所律师。原告：林美玉，女，1959年11月21日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市。委托诉讼代理人：陈明，上海陈明律师事务所律师。原告：季麟，男，1986年7月19日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：林美玉，女，1959年11月21日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市。委托诉讼代理人：陈明，上海陈明律师事务所律师。被告：郑淑香，女，1926年7月23日出生，汉族，户籍地上海市，暂住上海市。被告：林炳容(兼被告郑淑香、金佩霞、金麟的委托诉讼代理人)，男，1949年3月21日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市嘉定区。被告：金佩霞，女，1962年1月7日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市嘉定区。被告：金麟，男，1990年5月18日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市嘉定区。被告：林某某(兼被告李爱萍、林俊的委托诉讼代理人)，男，1952年11月14日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市浦东新区。被告：李爱萍，女，1958年3月4日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市浦东新区。被告：林俊，男，1984年11月9日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市浦东新区。原告林红、林美玉、季麟与被告郑淑香、林炳容、金佩霞、金麟、林某某、李爱萍、林俊共有纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林红及其委托诉讼代理人冯德耀、原告林美玉(兼原告季麟的委托诉讼代理人)、三原告的共同委托诉讼代理人陈明、被告林炳容(兼被告郑淑香、金佩霞、金麟的委托诉讼代理人)、被告林某某(兼被告李爱萍、林俊的委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。林红、林美玉、季麟向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市金门路XXX号XXX室的征收补偿利益，原告林红要求分得征收补偿款30万元，原告林美玉、季麟要求分得征收补偿款50万元(其中原告林美玉享有30万元，原告季麟享有20万元)。事实和理由：上海市金门路XXX号房屋(下简称系争房屋)是公房，被告郑淑香系该房屋的承租人。2015年8月，系争房屋被上海市黄浦区人民政府纳入“黄浦区65、66、71、73、74街坊地块”征收范围，征收单位为上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(下简称住房保障局)，拆迁实施单位为上海市黄浦第二房屋征收服务事务所有限公司(下简称第二征收事务所)。原、被告共10人为系争房屋户籍在册人口。2015年10月28日，被告与拆迁人签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。由于原、被告就征收补偿利益的分割协商不一致，原告遂向法院提起诉讼，请求判如所请。郑淑香、林炳容、金佩霞、金麟辩称，不同意原告的诉讼请求。原告林红的户籍迁入系争房屋，是因为其要离婚，户口无处可去，经与被告林炳容商量，只是将户口暂时迁入系争房屋内，原告林红承诺若系争房屋被动迁，则动迁利益与原告林红无关。原告林美玉是假离婚，其在昌吉路有商品房，原告林美玉、季麟一家三口居住在昌吉路。岚皋西路房屋出租给他人。本次征收是数砖头，与户口无关。奖励费是按户计算。三原告系空挂户口，且不属于居住困难。被告林炳容作为代表签订征收协议时，原告林美玉、林红均在场，且未提出异议。林某某、李爱萍、林俊辩称，同意被告郑淑香、林炳容、金佩霞、金麟的辩称意见。另外，系争房屋中的阁楼是林某某、李爱萍、林俊出资搭建，后出钱转让给物业公司，所以租赁凭证上记载了该阁楼的面积。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告林红、林美玉系姐妹关系，原告林美玉与季麟系母子关系。原告林红、林美玉及被告林炳容、林某某是被告郑淑香的子女。被告林炳容、金佩霞系夫妻关系，其子是被告金麟。被告林某某、李爱萍系夫妻关系，其子是被告林俊。系争房屋(租赁凭证记载的地址为上海市金门路XXX-XXX号XXX室)为公房性质，租赁部位401室的使用面积为17.40平方米，租赁部位401室上阁的使用面积为20.50平方米，承租人为被告郑淑香。系争房屋内有二本户口簿(户口簿上记载的地址是上海市金门路XXX号)。一本户口簿记载的户籍户主为被告郑淑香(户籍于1965年4月由上海市盛泽路XXX弄XXX号迁来)。该户内户籍有原告林红(户籍于1996年9月由上海市昆明路XXX号XXX室迁来)、原告林美玉(户籍于2006年11月由上海市岚皋西路XXX弄XXX号XXX室迁来)、被告金麟(户籍于2001年10月25日由上海市里咸瓜街XXX弄XXX号迁来)、原告季麟(户籍于2006年11月由上海市岚皋西路XXX弄XXX号XXX室迁来，2007年12月因参军户籍注销，2009年12月户籍由部队迁来)、被告林炳容(户籍于2014年1月由上海市金口路XXX弄XXX号XXX室迁来)、被告金佩霞(户籍于2014年1月由上海市金口路XXX弄XXX号XXX室迁来)。另一本户口簿的户籍户主是被告李爱萍(户籍于1993年10月6日同号分户)、案外人林某某(系被告李爱萍的丈夫，户籍于2009年5月3日由上海市峨山路XXX弄XXX号XXX室迁来)、被告林俊(户籍于1993年10月6日由上海市金门路XXX号迁来)。2015年10月15日，上海市黄浦区人民政府作出黄府征〔2015〕4号房屋征收决定，对系争房屋所在地的“黄浦区65、66、71、73、74街坊地块”实施征收。2016年4月7日，被告林炳容作为被告郑淑箱的代理人，与案外人住房保障局、第二征收事务所签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定：甲方为住房保障局，房屋征收实施单位为第二征收事务所，乙方为被告郑淑香，代理人为被告林炳容；系争房屋为公房，房屋用途为居住，公房租赁凭证记载居住面积为37.9平方米，换算建筑面积58.37平方米，认定建筑面积58.37平方米；系争房屋评估均价为每平方米建筑面积33498元；根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，系争房屋的价值补偿款共计XXXXXXX.09元；乙方不符合居住困难户的条件；根据本基地征收补偿方案，系争房屋的装潢补偿为29185元(58.37平方米×500元/平方米)；乙方选择房屋产权调换，甲方提供给乙方的产权调换房屋3套，房屋总建筑面积244.02平方米，包括上海市闵行区谈家港六期C块01-07地块叶家桥东路260弄10栋/幢西单元29号1603室(优惠总价953638.40元)、上海市闵行区谈家港六期C块01-07地块叶家桥东路260弄10栋/幢西单元29号1604室(优惠总价903724.80元)、上海市松江区佘山北地块青城山路280弄10栋/幢10号102室(优惠总价XXXXXXX.40元)，房屋价格总计XXXXXXX.60元，房屋产权调换差价为740527.51元，由乙方向甲方支付；其他各类补贴、奖励费用合计XXXXXXX.88元，包括签约奖励费250110元、签约速度奖13万元、家用设施移装费2000元、搬迁费2801.76元、建筑面积补贴291850元、无搭建补贴10万元、购房定向补贴一460932.12元、购房定向补贴二108070元、购房定向补贴三8万元；本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；本协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付714422元。在《黄浦区65、66、71、73、74街坊地块改造项目结算单》中记载：系争房屋的搬迁日期是2015年11月30日；协议书应付总计714422元，其中协议书包含房屋价值补偿金额XXXXXXX.09元(包括房屋价值补偿款XXXXXXX.09元、居住装潢补贴29185元)，协议书包含奖励补贴XXXXXXX.88元(包括签约奖励费250110元、签约速度奖13万元、家用设施移装费2000元、搬迁费2801.76元、建筑面积补贴291850元、无搭建补贴10万元、购房定向补贴一460932.12元、购房定向补贴二108070元、购房定向补贴三8万元)，协议书包含已购房屋上海市闵行区谈家港六期C块01-07地块叶家桥东路260弄10栋/幢西单元29号1603室(房屋总价953638.40元)、上海市闵行区谈家港六期C块01-07地块叶家桥东路260弄10栋/幢西单元29号1604室(房屋总价903724.80元)、上海市松江区佘山北地块青城山路280弄10栋/幢10号102室(房屋总价XXXXXXX.40元)，选购房屋总价XXXXXXX.60元；本结算单额外增加发放费用510352.03元，包括签约比例奖7万元、实物奖励1万元、搬迁奖励费113370元、期房临时过渡费262500元、协议生效计息奖励费54482.03元。又查明：1996年9月5日，上海市虹口区人民法院作出(1996)虹民初字第2504号民事判决，准予原告林红与案外人季立江离婚，原告林红迁入原告父亲林枝妹(于2000年5月报死亡)租住的系争房屋内居住。在该案的审理中，原告父亲林枝妹表示同意原告林红居住系争房屋。2000年2月21日，林红与案外人冯德耀登记结婚。2006年11月28日，原告林美红与案外人季某某在民政部门办理了离婚登记手续。在《自愿离婚协议书》中记载：上海市岚皋西路XXX弄XXX号XXX室房屋归案外人季某某所有，原告季麟随原告林美玉生活。再查明：上海市岚皋西路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积46.30平方米)的产权人是案外人季某某，该房屋来源于买卖，产权核准时间为2002年5月。上海市安亭镇昌吉路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积61.39平方米)的产权人是案外人季某某、原告季麟，该房屋来源于买卖，产权核准时间为2015年10月。2008年12月，被告林某某与上海市浦东新区土地资源储备中心签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(旧改征询制)(适用价值标准房屋调换)》一份，约定：上海市浦东新区土地资源储备中心对被告林某某、李爱萍所有的上海市峨山路XXX弄XXX号XXX室房屋(私房)进行动迁，被安置人为被告林某某一人，安置浦东三林房屋一套，建筑面积103.16平方米。审理中，双方确认：系争房屋是房管部门分配，分配对象是林枝妹、被告郑淑香及其所生的子女；原告林红2000年再婚后居住在上海市呼玛一村XXX号XXX室至今；被告郑淑香一直在系争房屋居住；被告林炳容参军前一直居住系争房屋，部队分房后未居住系争房屋；被告林炳容、金佩霞、金麟并不居住系争房屋；系争房屋是被告郑淑香、林某某、李爱萍、林俊装修。审理中，原告林美玉称其2006年离婚后即居住在系争房屋，后因住房条件问题，与前夫商量并于2007年起居住上海市岚皋西路XXX弄XXX号XXX室，原告季麟随其共同生活。审理中，被告称：原告林红、林美玉在结婚前在系争房屋居住过，但原告林美玉结婚、离婚后没有在系争房屋内居住过，原告季麟从未在系争房屋内居住过。审理中，原告称：被告林某某、李爱萍、林俊原长期居住系争房屋，2013年搬至峨山路动迁分得的浦东的房屋居住。被告称：被告林某某、李爱萍、林俊一直居住系争房屋至该房屋被征收；峨山路房屋是被告林某某、李爱萍结婚时单位增配的房屋，增配对象是被告林某某、李爱萍、林俊，2013年峨山路房屋动迁，分给被告林某某一人上海市和佳路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积100平方米)。审理中，被告林炳容称：原告林美玉在本次征收中享有大病对象补贴3万元。被告林炳容在从部队复员时分得一套新闸路的房屋，后单位套配上海市浦东新区长田新村19.6平方米的房屋。之后该房屋动迁，安置上海市金杨新村29.6平方米的房屋(其中10平方米系出资购买)。审理中，原告表示：其诉讼请求是按照原、被告十人均分，三原告自行调整，原告林红要求分得征收补偿款30万元，原告林美玉要求分得征收补偿款30万元，原告季麟要求分得征收补偿款20万元，三原告主张的征收补偿利益已剔除家用设施移装费、搬迁费、购房定向补贴、搬迁奖励费、期房临时过渡费，未包括特困对象补贴。本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。系争房屋系公房，该房屋因被征收所获的征收补偿利益应由该房屋的承租人及共同居住人共同享有。而共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊困难除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。原告林红的户籍是因离婚，经系争房屋的原承租人同意迁入系争房屋，且原承租人在(1996)虹民初字第2504号案件的诉讼中，表示同意原告林红居住系争房屋，因此原告林红取得了系争房屋的居住权。虽然原告林红于2000年2月21日再婚，但并不意味着原告林红丧失了系争房屋的居住权，且原告林红对系争房屋的来源有贡献，无证据证明原告林红他处有房，因此，原告林红可以参与系争房屋相关征收利益的分割。原告林美玉的户籍是在2006年离婚时迁入系争房屋，且原告林美玉对系争房屋的来源有贡献，曾实际居住系争房屋，无证据证明原告林美玉他处有房，因此，原告林美玉可以参与系争房屋相关征收利益的分割。原告季麟的户籍虽在系争房屋内，但原告提供的证据并不能证明其在系争房屋内居住生活一年以上，原告季麟长期居住的上海市岚皋西路XXX弄XXX号XXX室是其父亲的产权房，且其对系争房屋的来源没有贡献，因此，原告季麟不是系争房屋的共同居住人，不能参与系争房屋征收利益的分割。被告郑淑香是系争房屋的承租人和实际居住人，对系争房屋的来源有贡献，可以参与系争房屋的征收利益的分割。被告林炳容、林某某虽属他处有房，但曾经实际居住系争房屋，且对系争房屋的来源有贡献，因此被告林炳容、林某某可以参与系争房屋相关征收利益的分割。被告金佩霞、金麟户籍虽在系争房屋内，但被告自认其没有居住系争房屋，且其对系争房屋的来源没有贡献，故被告金佩霞、金麟不是系争房屋的共同居住人，不能参与系争房屋征收利益的分割。被告李爱萍户籍虽在系争房屋内，也曾经实际居住，但鉴于被告自认被告李爱萍曾与林某某享受了单位的福利分房，后该房又被动迁，且被告李爱萍对系争房屋的来源没有贡献，因此，被告李爱萍不能参与系争房屋征收利益的分割(除装潢补贴)。被告林俊的户籍在系争房屋内，也曾经实际居住系争房屋一年以上，但鉴于其居住系争房屋时其父母已经享受了福利分房，故被告林俊当初户籍报在系争房屋内应认定为帮助性质。鉴于被告林俊对系争房屋的来源没有贡献，故其无权参与系争房屋征收补偿利益的分割(除装潢补贴)。本院认为，在分割系争房屋的征收补偿利益时，应综合考虑系争房屋的来源、各方当事人户籍迁入的历史缘由和户籍迁入的时间长短，并考虑保障各家庭成员居住权益等因素，遵循公平合理原则进行分割。鉴于此，本院酌定原告林红、林美玉各享有征收补偿款30万元，并由郑淑香、林炳容、林某某向其支付。至于原告季麟的诉请，因于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、郑淑香、林炳容、林某某于本判决生效之日起十日内给付林红征收补偿款30万元；二、郑淑香、林炳容、林某某于本判决生效之日起十日内给付林美玉征收补偿款30万元；三、驳回季麟的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，由季麟负担2000元，郑淑香、林炳容、林某某负担9800元。财产保全费4520元，由季麟负担1000元，郑淑香、林炳容、林某某负担3520元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  王蓓蕾审 判 员  冯歆蕊人民陪审员  石志仁二〇一八年二月十三日书 记 员  蒋 杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国民事诉讼法%26gt;的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。