.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}沈阳市和平区人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽0102民初3134号原告：朱某，女，1966年4月2日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：赵星奇，系辽宁铭星律师事务所律师。委托诉讼代理人：乔媛园，系辽宁铭星律师事务所律师。被告：倪某，男，1965年10月7日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：李晓蕾，系辽宁申扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨雪，系辽宁申扬律师事务所律师。原告朱某诉被告倪某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭娜担任审判长，人民陪审员刘世颜、刘玉洁参加评议，于2017年6月7日公开开庭进行了审理，原告朱某及委托代理人赵星奇、乔媛园、被告倪某及委托代理人李晓蕾、杨雪均到庭参加诉讼。本案经合议庭评议后，现已审理终结。原告朱某向本院提出诉讼请求：1、依法分割被告倪某名下位于北京市丰台区南方庄2号院5号楼21至22层2507号（建筑面积163.97平方米）的房产；2、依法分割上述房产从购买之日至今的租金（自2004年8月20日至判决生效之日止）；3、依法判令被告给付原告精神损害抚慰金5万元；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，二人于2006年9月13日经沈阳市和平区人民法院调解离婚。之后，原、被告之间的离婚后财产纠纷案件已经沈阳市和平区人民法院（2015）沈和民一初重字第00044号案件及沈阳市中级人民法院（2016）辽01民终12761号案件两审终审进行处理。原告又于2016年发现被告在离婚时隐瞒其婚姻关系存续期间在北京购买房产一处，位于北京市丰台区南方庄2号院5号楼21至22层2507号（建筑面积163.97平方米）的房产，该处房产及该房产因出租产生的租金应予以分割。另外，原告在陈东野诉倪某民间借贷纠纷一案的裁判文书中发现其在与原告婚姻关系存续期间与丁凤威生育一女孩丁一航，而丁一航是2000年出生，故原告认为被告存在婚内过错，请求精神损害赔偿。综上，请求法院在分割财产是对被告予以少分或者不分。现原告诉至法院，请求法院判如所请。被告倪某辩称，关于位于北京市丰台区南方庄2号院5号楼21至22层2507号（建筑面积163.97平方米）的房产，依据原、被告分别于2012年8月30日及2012年9月19日签订的协议应归被告所有，如果上述协议不能作为分割原、被告财产的依据，那么原、被告在协议中约定的其他未分配财产及未在协议中约定的其他未分配财产应在本案中一并分割，双方签订的两份协议均是在2012年，那么原告最迟已于2012年清楚知道被告在北京有房产，原告在2017年提起诉讼已经超过根据婚姻法解释一第31条规定的请求再次分割财产的两年的诉讼时效，另外该房产购买时系交首付后贷款，当时总房款为1,069,200元，首付是219,200元，贷款85万元，截至2006年9月13日向银行支付的本金为45,544.83元，利息33,060.35元，本案即便该次诉讼中就婚姻存续期间该房产所产生资金进行分配，也仅能就以上首付款及婚姻存续期间支付利息进行分配；被告在北京经商多年，仅有此一处房产，自购买之日起居住使用，现在由被告的小女儿倪佳妮（2009年11月22日出生）出生于北京，系被告再婚后的婚生女，一直在此居住使用，此房从未出租，不存在租金收益；丁一航不是被告女儿，被告只是以干爸的身份帮助孩子协调及上学，但是双方没有血缘关系，被告不存在过错。经审理查明，本院于2016年8月30日作出的（2015）沈和民一初重字第00044号民事判决书载明：”......经审理查明，原、被告于2006年9月13日经沈阳市和平区人民法院作出（2006）和民权初字第1768号民事调解书，双方调解离婚。调解协议内容为：'一、原告朱某与被告倪某离婚；二、婚生女孩倪晓明由被告自行抚养，婚生男孩倪硕然由原告自行抚养；三、双方住房自行解决；四、个人衣物归个人；五、双方无其他纠纷。'法庭庭审笔录中记载，原、被告对于共同财产、现金、存款、有价证券、住房情况均表示不用法院分割。现查明的原、被告的共同财产有：沈阳市和平区三经街68号123号房产一处，建筑面积95.34平方米；沈阳市和平区三经街68号131号房产一处，建筑面积49.84平方米；沈阳市和平区三经街68号133号房产一处，建筑面积95.34平方米；沈阳市和平区三经街68号2-7号房产一处，建筑面积45.36平方米；沈阳市和平区三经街68号2-8号房产一处，建筑面积49.98平方米；沈阳市和平区三经街68号3-7号房产一处，建筑面积45.36平方米；沈阳市和平区三经街68号142号房产一处，建筑面积43.25平方米；沈阳市和平区三经街68号4-6号房产一处，建筑面积95.40平方米；沈阳市和平区三经街68号191号房产一处，建筑面积56.98平方米；沈阳市和平区南三经街68号5栋2-2房产一处，建筑面积45.36平方米；沈阳市和平区南三经街68号5栋2-4房产一处，建筑面积71.40平方米；沈阳市和平区九纬路8-4号151号房产一处，建筑面积152.24平方米；沈阳市沈河区青年大街215号30-2号房产一处，建筑面积277.77平方米。原、被告表示同意位于沈阳市和平区三经街68号的十一套房产归第三人倪硕然所有，位于沈阳市和平区九纬路8-4号151号房产归案外人倪晓明所有。另查明，原告提供原、被告于2006年8月5日签署了《离婚财产分割协议书》一份，《协议书》内容载明：'倪某、朱某因感情不合，双方同意离婚，现将财产分配达成以下协议。倪某同意将沈阳的一切财产归朱某所有其中包括：河畔花园一处（沈河区青年大街214号30-2号）、孔雀花园一处（和平区九纬路8-4号）、铁西区门市房1-4层一处（铁西区沈辽璐14号）、刚记广州酒家总店及房产（南三经街68号全部房屋）、奥迪轿车一辆。朱某同意将北京的财产归倪某所有其中包括：方庄店、菜户营店、化工路店以及八处酒店、轿车一辆宝马745、吉普车宝马X5一辆。另外：由于铁西门市、孔雀花园按揭贷款未交齐，从即日起由朱某负责偿还，到期后二人同意将铁西房产给女儿、酒店房产给儿子，其余房产归朱某，倪某届时无条件办理过户手续，以上协议双方签字，即日生效，今后互不干涉，共同遵守。倪立刚、朱某。2006年8月5日。'该份协议由原告朱某执笔书写。2008年4月2日沈阳市铁西区人民法院对倪某所做的执行笔录载明：'......？对铁西房产已经查封，已经进入评估阶段，但查封之后，查房票米数为284㎡，房票是你的名。：房子都给我妻子，离婚都给她了。......'再查明，位于沈阳市和平区九纬路8-4号151号，建筑面积152.24平方米的房产贷款已由原告朱某偿还完毕。位于沈阳市铁西区沈辽东路14号（5-7轴），建筑面积284.83平方米的房产和位于沈阳市铁西区沈辽东路14号，建筑面积804平方米的房产分别于2011年12月14日、2011年12月26日登记为倪晓明个人所有。又查明，被告提供2012年8月30日原、被告签订的补充协议书一份，载明：'由于2011年或2012年为了帮助朱某同别人打官司方便，随便给朱某草签了由倪某签名的空白纸两张，后来由朱某自己在倪某不知情的情况下，书写了两人的离婚财产分割协议，并把签定时间写为2006年，现证明那份协议对共同财产的分割无效，本来离婚时没有对共同财产进行过分割，一直在朱某手中暂管。故，现在在友好、平等、互利的情况下，对共同财产分割如下：沈阳刚记广州酒家的经营权转归倪某所有，所产生的利润共同分配，沈阳市河畔花园一套房产（278平米）归倪某所有，北京投资的企业已灭失，互不担责，长春投资的企业归二人所有，倪某在北京购买的一套住宅，归倪某所有（163平米），（北京住宅归倪某所有），北京企业已灭失，广州酒家刚记总店所处房产南三经街68号楼上的原夫妇所买的房产全部归倪硕然所有，铁西沈辽路上的一处800平米房产归倪晓明所有（已过户），孔雀花园一处150多平方米房产归倪晓明所有。朱某在万科购买的几处房产及沈北新区一处房产，共近一千平米，归朱某所有，特此协议。倪某、朱某，2012年8月30日。'该协议为被告倪某执笔书写，在本次诉讼中提供，被告陈述原审一审未提交此份证据的原因是因为没有找到。被告倪某在原一审及本次诉讼中，提供2012年9月19日协议书一份，协议甲方为倪某，乙方为朱某，第三方为倪晓明。协议书第一页内容载明：'由于以前为了帮助朱某同别人打官司随便草签了两份倪某签名的空白纸，故所以再次协商重新分配，达成以下条款。1'bc滓宜焦餐蟹课葑溆谏蜓羰泻推角先治旌怕?2-2、2-3、2-4、2-7、2-8、3-1、3-2、3-3、3-4、3-5、3-6、3-7、3-8、4-1、4-2、4-3、4-4、4-6、7楼、8楼、9楼未明确分配给朱某看管使用，产权登记由甲方转赠孩子名下。2'ba优匣ㄔ?30-2号双拼别墅一套，面积278平方米分配给倪某看管使用，产权登记由甲方转赠孩子名下。3'c9蜓舾占枪阒菥萍揖ǚ峙涓谌剿校呦鳎占亲⒉嵘瘫昙巴夹紊瘫曛旃鸾芤盐扌木褂茫肿槟呃账校ㄖ旃鸾芪尢跫浜献帽涓从缮瘫瓴男б婀餐峙洹?4'd4槟谙纸鹱什捎谝恢痹谥旃鸾苁种姓莆站咛迨畈磺澹虼艘残胧又旃鸾芏哉獯稳险娣峙涞呐浜铣潭壤炊源莶环峙洹?5'c9蜓羰泻推角盼陈?8-4号孔雀花园5151房（156平方米）住房，归倪某所有，朱某无条件配合变更产权登记，最终该房产还是由倪某待孩子成年后转赠。6'c4呃赵诒本┫钟凶》恳惶祝?163平方米），归倪某所有，朱某在沈阳万科城还有多套住房（4、5百平方米）归朱某所有。'协议书第二页内容载明：'7'b7课萁桓叮合指么Ψ课菀曳揭咽导收加衆'ca褂谩?8'd3泄卣楸拘槲淳∈乱耍娇汕┒┎钩湫椋谌奖Ａ舸诵榻馐腿ǎ揭坏┓⑸樾滩怀桑上蚍课菟诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹚咚稀?9'c9得鞅拘橐皇饺荩礁髦匆环荩哂型确尚ЯΓ郧┳种掌鹕А＜追角┳郑耗呃找曳角┳郑褐旃鸾艿谌角┳郑耗呦鳌Ｇ┰既掌冢?2012年9月19日'。该份协议为电脑打字。在原一审中，被告用该份协议证明原、被告于2012年9月19日曾签订离婚财产协议书一份，相关财产应依据该协议进行分割，并陈述该协议书复印件曾经给过原告。在本次诉讼中，被告用该份协议证明原、被告针对离婚后财产分割进行多次协商解决，并陈述这份协议书是在2012年8月30日补充协议的基础上得到的，事后不久原告以8月30日补充协议不规范为由，由原告自己亲自打印了这份协议书，让被告签字，包括倪晓明也签字了，由于协议多次修改，可能存在前后页不一致的可能性，当时协议一式三份，被告在其中一份第一页写了补充二字，我们这份协议书也是真实有效的，在原一审原告提供了补充协议书，其中补充二字是被告亲自书写的，但是第二页是复印件，原告无法提供原件，因此原告此次没有提供所谓的补充协议书及房产买卖合同。被告在庭审中又陈述2012年9月19日的离婚财产分割协议在法律上不成立，不能确定是否是真实的，因为第一页和第二页打印时间和形成时间不同，造成2012年9月19日协议第一、二页不相符，无法举证，所以我只能认可2012年8月30日的手写协议。原告朱某在原一审中，提供落款日期为2012年9月19日补充协议一份，协议的甲方为倪某，乙方为朱某，第三方为倪晓明。协议的内容载明：'由于以前为了帮助朱某同别人打官司随便草签了一份协议，约定沈阳房产全部归朱某，故所以再次协商重新分配，达成以下条款。1'bc滓宜焦餐蟹课葑溆谏蜓羰泻推角先治旌怕?2-2、2-3、2-4、2-7、2-8、3-1、3-2、3-3、3-4、3-5、3-6、3-7、3-8、4-1、4-2、4-3、4-4、4-6、7楼、8楼、9楼房号未明确（共计：大约1000几百平米），分配给朱某看管使用，产权须登记在孩子名下。2'ba优匣ㄔ?30-2号双拼别墅一套，面积278平方米分配给倪某看管使用，产权登记由甲方转赠孩子名下。3'c9蜓舾占枪阒菥萍揖ǚ峙涓谌剿校呦鳎占亲⒉嵘瘫昙巴夹紊瘫曛旃鸾芤盐扌木褂茫肿槟呃账校ㄖ旃鸾芪尢跫浜献帽涓从缮瘫瓴男б婀餐峙洹?4'd4槟谙纸鹱什捎谝恢痹谥旃鸾苁种姓莆站咛迨畈磺澹虼艘残胧又旃鸾芏哉獯稳险娣峙涞呐浜铣潭壤炊源莶环峙洌绦Ａ粼诖⒋嬖谥旃鸾艿氖种校⒆用橇舸妗?5'c9蜓羰泻推角盼陈?8-4号孔雀花园5151房（156平方米）住房，归倪某所有，朱某无条件配合变更产权登记，最终该房产还是由倪某待孩子成年后转赠。6'c4呃赵诒本┫钟凶》恳惶祝?163平方米），归倪某所有，朱某在沈阳万科城还有多套住房（4、5百平方米）归朱某所有。'协议书第二页内容载明：'7'b7课萁桓叮合指么Ψ课菀曳揭咽导收加衆'ca褂谩?8'd3泄卣楸拘槲淳∈乱耍娇汕┒┎钩湫椋谌奖Ａ舸诵榻馐腿ǎ揭坏┓⑸樾滩怀桑上蚍课菟诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹚咚稀?9'c9得鞅拘橐皇饺荩礁髦匆环荩哂型确尚ЯΓ郧┳种掌鹕А＜追角┳郑耗呃找曳角┳种旃鸾艿谌角┳郑耗呦鳌Ｇ┰既掌冢?2012年9月19日'。该协议为电脑打字。原告陈述协议系被告拟定交给原告的。被告陈述该协议的第一页是我和原告反复修改的，'补充'两字为我书写，原告让我去对财产分割协议进行修改时书写的，是在2013年5月份形成的，第二页形成时间为2012年9月19日，补充协议书是原告提供的。原告申请对2012年8月30日协议书内容的形成时间和朱某签字形成时间及两部分形成先后进行鉴定，被告申请对2006年8月5日的离婚财产分割协议总计21行字的形成时间及原、被告签名时间进行鉴定；对2012年9月19日《房屋买卖合同》第二页是否为原件进行鉴定。司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心出具的鉴定意见为：（一）无法判断检材1《补充协议》正文与落款处'朱某'签名和日期两部分字迹形成的先后顺序及具体形成时间；（二）无法判断检材2《离婚财产分割协议书》第一行至14行、第15行至21行与落款签名和日期三部分字迹形成的先后顺序及具体形成时间。辽宁九州司法鉴定所出具鉴定意见为，2012年9月19日的《房屋买卖合同》第二页倪某、朱某、倪晓明签名不是书写形成。原告朱某支付鉴定费3000元，被告倪某支付鉴定费8600元。上述事实，有房产证、沈阳市和平区人民法院作出（2006）和民权初字第1768号民事调解书、法庭审理笔录、贷款还清证明、还款明细、2006年6月5日离婚财产分割协议书、2012年8月30日补充协议书、2012年9月19日协议书、2012年9月19日补充协议书及原、被告的当庭陈述，经庭审审查和质证，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点在于是否能依据原、被告签订的《协议书》分割财产以及应依据哪一份《协议书》分割财产。关于2012年9月19日的《协议书》，该份协议为被告倪某提供，并在原审一审中要求按照该协议对财产进行分割，并在庭审中陈述：'曾将该协议的复印件交付原告'，按照被告的陈述，该份协议应为被告倪某起草，而在本次诉讼中，被告又陈述该协议是'由原告打印，由于协议多次修改，可能存在前后不一致的可能性，当时协议一式三份，被告在其中一份第一页写了补充二字'，被告关于该份协议书的形成过程陈述自相矛盾；另外，从该份协议的内容上来看，协议的开头写明：'由于以前为了帮助朱某同别人打官司随便草签了两份倪某签名的空白纸，故所以再次协商重新分配，达成以下条款'、协议的第4条载明：'原婚内现金资产，由于一直在朱某手中掌握具体数额不清，因此也须视朱某对这次认真分配的配合程度来对待，暂不分配'，如果该协议为原告朱某起草，按照正常的思维方式，原告朱某不会如此陈述，故根据被告的陈述及协议的内容，可以认定该份协议应为被告倪某起草，被告倪某在本次诉讼中陈述该份协议为朱某打印为不实陈述。被告倪某在本次诉讼的庭审中陈述：'不能确定2012年9月19日的离婚财产分割协议是否是真实的，该协议在法律上不成立，因为第一页和第二页打印时间和形成时间不同，只能认可2012年8月30日的手写协议；该份协议书的第二页与原告提供的房屋买卖协议书的第二页是一样的，房屋买卖协议书第二页是拿我的《离婚财产分割协议书》第二页复印的，'被告倪某自己也否认了该份协议的真实性，故该份协议不能作为分割财产的依据。关于2012年9月19日的《补充协议书》，该份协议为原告朱某在原审一审中提供，被告陈述该协议上的'补充'二字是其书写，'协议书的第一页是经过我和原告反复修改的，是在2013年形成的'、'是本案诉讼之前，原告让我去对财产分割协议进行修改书写的，该补充协议是原告提供给我的'，但该份协议与被告倪某提供的2012年9月19日的协议书相比，除第4条增加一句'继续保留在储存在朱某的手中，给孩子们留存'外，内容、格式完全一致，且协议书的内容对被告倪某更为有利，故被告陈述该协议是原告修改书写，应为不实陈述。该份协议亦不能作为分割财产的依据。关于2012年8月30日的《协议书》，该份协议书由被告倪某书写，从内容上看，该份协议内容比2012年9月19日的协议内容对被告倪某有利，但在原审一审一年多的时间里，被告倪某并未提供该份协议，而是一直要求按照2012年9月19日的协议书分割财产，在本次诉讼中提供该协议后，在该份协议对其更有利的情况下，被告便推翻自己在原审一审中的陈述，称2012年9月19日的协议由朱某起草、打印，被告对于其自相矛盾陈述并没有合理的解释；同时被告倪某陈述在原审一审没有提供该份协议的理由仅仅是没有找到，理由并不充分，该份证据并不属于新证据；另外，如按被告陈述，原、被告在2012年9月19日、2013年仍对财产分割问题进行协商，说明双方对财产分割问题并没有达成一致意见，因此，2012年8月30日的协议并不能作为分割财产的依据。综上，在被告倪某的陈述自相矛盾，不能自圆其说，在8月30日的协议对其更有利的情况下，便推翻自己在原审一审中的陈述没有合理解释的情况下，本院对被告要求按照2012年8月30日协议分割财产的意见不予采信。关于2006年8月5日签署的《离婚财产分割协议书》，该协议书形成于原、被告离婚之前，双方在离婚后，又对财产分割问题进行协商，说明双方对财产分割问题并没有完全达成一致，故该份协议并不能作为财产分割的依据；对于原、被告的共同财产，按照法律规定进行分割。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：'离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决',现原、被告均表示同意将位于和平区三经街的十一套房产产权给付第三人倪硕然，本院准许；同时原、被告均表示同意将位于沈阳市和平区九纬路8-4号151号的房产给付案外人倪晓明，该处房产由原、被告与案外人倪晓明自行处理；位于沈阳市沈河区青年大街215号30幢30-2号（建筑面积277.77平方米）的房产，为双方婚姻关系存续期间取得，应为夫妻共同财产，从照顾女方权益的角度，原告朱某享有60%的产权，被告倪某享有40%产权。关于被告倪某要求分割存款等财产的意见，因未提供相关证据予以证明，本院不予支持。关于原、被告支付的鉴定费用，由双方各自承担。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、位于沈阳市沈河区青年大街215号30-2号（建筑面积277.77平方米）的房产，原告朱某享有60%产权，被告倪某享有40%产权；二、位于沈阳市和平区三经街68号123号（建筑面积95.34平方米）的房产产权归第三人倪硕然所有；三、位于沈阳市和平区三经街68号131号（建筑面积49.84平方米）的房产产权归第三人倪硕然所有；四、位于沈阳市和平区三经街68号133号（建筑面积95.34平方米）的房产产权归第三人倪硕然所有；五、位于沈阳市和平区三经街68号68幢2-7号（建筑面积45.36平方米）的房产产权归第三人倪硕然所有；六、位于沈阳市和平区三经街68号2-8号（建筑面积49.98平方米）的房产产权归第三人倪硕然所有；七、位于沈阳市和平区三经街68号3-7号（建筑面积45.36平方米）的房产产权归第三人倪硕然所有；八、位于沈阳市和平区三经街68号142号（建筑面积43.25平方米）的房产产权归第三人倪硕然所有；九、沈阳市和平区三经街68号4-6号（建筑面积95.40平方米）的房产产权归第三人倪硕然所有；十、位于沈阳市和平区三经街68号191号（建筑面积56.98平方米）的房产产权归第三人倪硕然所有；十一、位于沈阳市和平区南三经街68号5栋2-2（建筑面积45.36平方米）的房产产权归第三人倪硕然所有；十二、位于沈阳市和平区南三经街68号5栋2-4（建筑面积71.40平方米）的房产产权归第三人倪硕然所有。”原告不服该判决上诉于沈阳市中级人民法院，该院于2017年2月24日作出”驳回上诉，维持原判”的（2016）辽01民终12761号民事判决书。另查明，被告倪某于2004年8月20日与北京太合万兴房地产开发有限责任公司签订购买位于北京市丰台区南方庄2号院5号楼21至22层2507（建筑面积163.97平方米）房产的《商品房买卖合同》（合同编号：NO292040），该房产总价款1,069,200元，同日，签订《商品房买卖合同补充协议》，该协议约定被告倪某交纳首付款219,200元，剩余85万元为银行贷款。中国工商银行股份有限公司北京海淀支行出具的查询资料显示：被告倪某就本案诉争房产的贷款账户（账号：×××）从2004年11月30日开始偿还贷款，截至2006年8月30日偿还本息共计128,344.77元，该贷款于2017年1月18日全部结清，归还利息总计436,273.97元。再查明，原告于2017年7月20日向本院递交对本案诉争房产的评估申请，本院经沈阳市中级人民法院摇号确定沈阳锦龙房地产评估有限公司为本案诉争房产的鉴定单位。该公司于2017年9月12日向沈阳市中级人民法院技术处递交《退卷情况说明》一份，载明：”我公司于2017年7月26日接到贵处转来的《司法鉴定委托书》（房[2017]634号）。我们即与办案法官及双方当事人的代理人取得联系，由于估价鉴定对象位于北京市丰台区南方庄，我们需要进行实地进户勘查，但被告方不同意进户，经过多次联系沟通，始终没有结果。故我们申请退卷。”本院两名工作人员前往北京丰台区对本案诉争房产的价格进行调查，北京聚仁伟业房地产经纪有限公司于2017年10月12日出具的《情况说明》载明：经过我司实地勘察综合评估及以往经验，北京市丰台区南三环世纪星家园小区市场成交单价估值55,000元/㎡。上述事实，有原、被告的当庭陈述笔录，原告提交的沈阳市和平区人民法院于2006年9月13日作出的（2006）和民权初字第1768号民事调解书、沈阳市和平区人民法院（2015）沈和民一初重字第00044号民事判决书、沈阳市中级人民法院（2016）辽01民终12761号民事判决书、原告申请法院调取的证据[位于北京市丰台区南方庄2号院5号楼21至22层2507号（建筑面积163.97平方米）的房产查询及银行还款明细]、倪硕然住院病历，本院调查时北京聚仁伟业房地产经纪有限公司出具的《情况说明》等证据在卷佐证，经庭审质证及审查，本院予以确认。本院认为，根据法律规定，夫妻离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，原告提出分割登记在被告倪某名下位于北京市丰台区南方庄2号院5号楼21至22层2507号（建筑面积163.97平方米）房产的主张，本院结合沈阳市中级人民法院作出的（2016）辽01民终12761号终审判决书内容，对原告的该主张予以支持。经审查，从该处房产购买之日即2004年8月20日至原、被告离婚之日即2006年9月13日，原、被告尚处于婚姻关系期间，该段期间取得的财产应属于原、被告夫妻共同财产，故原告对本案诉争房产享有一部分财产权益，本院考虑到该处房产的还贷情况以及居住现状，认为该处房产以归被告倪某所有并由被告倪某给付原告朱某相应折价款为宜；关于被告应给付原告的折价款数额问题，在本案审理过程中，评估公司因被告不配合评估程序而作出退卷处理导致涉案房产无法评估，故本院按照涉案房屋所在地房产经纪公司出具的价格进行计算，同时，结合沈阳市中级人民法院作出的（2016）辽01民终12761号民事判决书，本院认为被告应给付原告的折价款为1,244,532.30元【夫妻共同支付款项含本息（128,344.77元+219,200元）÷房屋购买价及总利息（219,200元+850,000元+436,273.97元）×163.97平方米×55,000元/平方米×60%】。关于原告主张分割本案诉争房产租金的诉求，在被告予以否认，原告亦未提供证据对其主张加以佐证的情况下，本院不予支持。关于原告主张被告支付精神损害抚慰金的诉求，因原告未提供充足证据对被告具有过错加以佐证，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条、第三十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十三条、第六十四条、第六十六条、第七十三条、第七十四条、第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、位于北京市丰台区南方庄2号院5号楼21至22层2507号（建筑面积163.97平方米）的房产归被告倪某所有；二、被告倪某于本判决生效之日起十日内给付原告朱某上述房屋折价款1,244,532.30元；三、驳回原告朱某其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向债权人加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,300元，由原告朱某承担4,380元，被告倪某承担2,920元;保全费5,000元，原告朱某承担3,000元，被告倪某承担2,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判长郭娜人民陪审员刘世颜人民陪审员刘玉洁二○一八年二月八日书记员宋杨凯莉本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第六十三条人民法院应当以证据能够证明的案件事实为依据依法作出裁判。