山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁09民终57号上诉人（原审被告）：李某，女，1973年12月8日出生，汉族，居民，住泰安市。委托诉讼代理人：高丽，山东同畅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高某，男，1950年3月4日出生，汉族，居民，住泰安市泰山区。委托诉讼代理人：戚桂花，山东泰山蓝天律师事务所律师。上诉人李某因与被上诉人高某民间借贷纠纷一案，不服泰安市泰山区人民法院（2017）鲁0902民初3166号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月5日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。李某上诉请求：1.撤销一审判决，改判驳回高某的一审诉讼请求；2.本案一、二审诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：一、一审判决认定事实不清。2016年6月29日，双方签订《民间抵押借贷合同》及借款借据，但被上诉人并未将50万元借款支付给上诉人，上诉人也没有指示被上诉人将借款转付给他人。被上诉人提交银行转账凭证证明其在2016年6月30日向林腾飞的账户转款50万元，但上诉人不认识林腾飞，与其没有任何关联。一审判决以上诉人没有索要借据、没有撤销抵押为由，认定该50万元转款是向上诉人支付的借款，没有事实和法律依据。二、一审判决适用法律错误。双方签订的合同第四条约定，贷款人于2016年6月29日将本合同约定的贷款一次性足额发放给借款人，但被上诉人并未将50万元借款发放给上诉人，双方没有实际履行借款行为，一审判决适用合同法和担保法的规定属于适用法律错误。高某辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。根据被上诉人提交的借款合同、借据、他项权证和银行凭证，已经形成完整的证据链条，能够证实被上诉人已经完成借款的交付义务，借款合同已经生效，上诉人没有按照合同约定还款，应当偿还借款本金并支付利息。高某向一审法院起诉请求：1.判决被告偿还借款本金500000元，逾期利息94500元（自2016年9月29日至2017年6月28日止），剩余期限内逾期利息按照约定支付自2017年6月29日至借款本金还清之日止；2.判决原告对被告的抵押房产享有优先受偿权；3.实现债权费用10000元由被告承担；4.诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2016年6月29日，原告高某与被告李某签订《民间抵押借贷合同》一份，约定：被告因经营周转向原告借款500000元。借款期限自2016年6月29日起至2016年9月28日止，共计3个月，实际贷款日与上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为位，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具同等法律效力。贷款方式为原告于2016年6月29日将合同约定的借款一次性足额发放给借款人。贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借款人全额发生贷款，否则视为违约。本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分之壹拾捌执行。利息自贷款发生之日起计算，借款人按期付息，每3个月为一期，共分一期，每期22500元。第一期利息借款人于签订合同之日起半年付清，借款到期，还清本息。抵押物为被告李某名下的位于泰安市××现代城××楼××单元××号房××套（泰房权证泰字第××号）。抵押担保的范围为本合同项下借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。本合同期满借款人不能按时向贷款人归还借款本息、逾期付息、归还本金，每日按未支付贷款本息金额的万分之七支付逾期利息，并向贷款人支付全部贷款本息金额百分之三十的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。上述《民间抵押借贷合同》签订后，被告李某于2016年6月29日为原告出具了借款借据，借款借据载明了借款金额、借款期限、利率等。2016年6月30日，被告就涉案抵押房产在泰安市房产管理局办理了抵押登记；当日，原告高某向案外人林腾飞账户转款500000元。对于借款过程，原告称：经泰安尚金投资咨询服务有限公司的尹辉介绍，被告李某办学习班想借款500000元，期限三个月，并且用房子抵押。原被告在泰安尚金投资咨询服务有限公司签订涉案《民间抵押借贷合同》，签订合同次日，原被告及尹辉一起到房产管理局办理抵押登记，后原告向被告提供的账户转账支付了借款500000元。被告李某对原告提交的《民间抵押借贷合同》、借款借据、及房屋他项权利证书真实性均无异议，但称未实际收到借款500000元。被告称，被告通过其朋友即泰安尚金投资咨询服务有限公司法定代表人朱本习借款500000元，泰安尚金投资咨询服务有限公司找到原告，原告同意借款500000元，但需用房屋作为抵押，在泰安尚金投资咨询服务有限公司操作下，原被告签订《民间抵押借贷合同》及借款借据，但原告并未将借款打到被告名下，被告并未给原告指定账号，被告没有收到原告的借款。还查明，2017年7月13日，原告与山东泰山蓝天律师事务所签订《委托代理合同》，约定由山东泰山蓝天律师事务所指派律师代理原告与被告民间借贷纠纷一案，为此原告支付律师代理费10000元。一审法院认为，原告高某与被告李某签订的《民间抵押借贷合同》是双方真实意思表示，不违背相关法律规定，系合法有效的合同。原被告对《民间抵押借贷合同》及借款借据真实性均无异议，但双方争议的焦点是原告是否履行了《民间抵押借贷合同》约定的向被告支付借款500000元的义务，被告李某是否收到借款500000元。《民间抵押借贷合同》签订后，被告李某为原告出具了借款借据，且办理了抵押房屋的抵押登记手续，原告亦向案外人林腾飞账户转款500000元。原告称是被告李某为其指定的账户，被告予以否认并称不认识案外人林腾飞。综合本案原被告陈述，被告李某确有借款的意思表示，且通过泰安尚金投资咨询服务有限公司法定代表人朱本习联系到原告，原告同意向被告出借款项500000元后，双方签订《民间抵押借贷合同》、被告为原告出具借款借据、原被告办理了抵押房产抵押登记手续、原告亦实际支出了500000元。被告认可《民间抵押借贷合同》及借款借据的真实性，称未收到借款500000元，但被告从未找原告要求原告按合同支付借款，亦未向原告索要借款借据或撤销房产抵押登记，并且也未求助于公安机关等，这明显与常理不符。因此，应当认定原告已按《民间抵押借贷合同》约定履行了出借款项的义务，即原告向被告李某支付了借款500000元，被告应按《民间抵押借贷合同》约定偿还原告借款本息。原告主张借款期间的利息被告已支付，要求被告自逾期之日起支付逾期利息，《民间抵押借贷合同》约定“每日按未支付贷款本息金额的万分之七支付逾期利息”，该约定超过了年利率24%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，依法调整为自逾期之日起即2016年9月29日起至被告实际还清借款之日止，按年利率24%计算逾期利息。原被告《民间抵押借贷合同》约定“本合同期满借款人不能按时向贷款人归还借款本息……并承担因此给贷款人造成的相关经济损失”，因被告未按约定偿还原告借款本息，原告支付律师代理费10000元，原告提交了委托代理合同、代理费发票及支付代理费的银行回单，足以证实原告确已支出了律师代理费10000元，该项费用应由被告赔偿给原告。原被告约定以被告李某名下的位于泰安市××现代城××楼××单元××号房××套（泰房权证泰字第××号）作为抵押物，为被告向原告的借款本息等提供抵押担保，且已在泰安市房产管理部门办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告就抵押房产即以被告李某名下的位于泰安市××现代城××楼××单元××号房××套（泰房权证泰字第××号）折价或者拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、被告李某于本判决生效之日起十日内偿还原告高某借款本金500000元；二、被告李某于本判决生效之日起十日内支付原告高某借款逾期利息（自逾期之日起即2016年9月29日起至被告实际还清借款之日止，以实际所欠本金为基数，按年利率24%计算）；三、被告李某于本判决生效之日起十日内赔偿原告高某律师代理费10000元；四、原告高某就抵押房产即被告李某名下的位于泰安市××现代城××楼××单元××房产（泰房权证泰字第××号）折价或者拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4930元，诉讼保全费3520元，共计8450元，由被告李某负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审判决查明的事实一致，本院对一审判决查明的事实予以确认。本院认为，本案争议的焦点问题是本案50万元借款是否实际支付。本案的基本事实是2016年6月29日，高某与李某签订《民间抵押借贷合同》，李某于当天出具了借款借据；2016年6月30日，双方涉案抵押房产在泰安市房产管理局办理了抵押登记，高某于当天向案外人林腾飞账户转款50万元。本案双方对该部分基本事实均无异议，因此，审查本案50万元借款是否实际支付给李某的重点就是高某转给林腾飞的50万元是否与本案50万元借款有关。首先，高某主张其向林腾飞的账户转账是由李某指定的林腾飞的账户，但其并未提交证据证实，且李某出具的借款借据上在借款账户一栏并未填写林腾飞的账户。其次，根据借款合同第四条和第五条第三款的约定，本案借款均应支付给借款人。最后，高某主张李某支付过三个月的利息，但未提交证据证实该利息是由李某支付的，本院调查过程中，高某也陈述该三个月利息不知道是由谁的账户转来的。综上，高某向林腾飞付款的行为与合同约定不符，亦无证据证实是受李某的指示进行转账，因此，高某提交的证据无法证实其已向李某实际支付了本案借款。至于高某是基于何种法律关系向林腾飞的账户转款50万元，与本案不是同一法律关系，高某可另行主张权利。综上所述，李某的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第一项、第十六条第二款规定，判决如下：一、撤销泰安市泰山区人民法院（2017）鲁0902民初3166号民事判决；二、驳回高某的诉讼请求。一审案件受理费4930元、保全费3520元、二审案件受理费9860元，由高某负担。本判决为终审判决。审判长  徐献武审判员  屈玉涛审判员  王 玥二〇一八年二月二十四日书记员  马 鑫