江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏1311民初2589号原告：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，住所地苏州工业园区民营工业区内。法定代表人：倪林，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱佳佳，该公司员工。被告：江苏运河金陵国际会议中心有限公司，住所地宿迁市湖滨新区女贞路99号。法定代表人：陈远志，该公司执行董事。被告：江苏运河文化城投资开发有限公司，住所地宿迁市湖滨新城水杉大道1号。法定代表人：陈远志，该公司执行董事。二被告共同委托诉讼代理人：徐金雷、张进，江苏义扬律师事务所律师。原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司（以下简称金螳螂公司）诉被告江苏运河金陵国际会议中心有限公司（以下简称金陵公司）、江苏运河文化城投资开发有限公司（以下简称运河公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判长蔡萌、代理审判员戴维、人民陪审员闫长俊依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱佳佳、二��告的委托诉讼代理人徐金雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金螳螂公司向本院提出诉讼请求：1.请求解除原告与金陵公司签订的《运河金陵贵宾楼A、B1、B2室内装修工程建设工程施工合同》；2.请求被告金陵公司支付原告工程款3752150.37元；3.请求被告金陵公司支付逾期付款的违约金（按10000元/天，以3752150.37元为基数，自起诉之日起计算至实际支付之日止）；4.请求法院确认原告对涉案装饰工程折价或拍卖后的价款享有建设工程优先受偿权；5.判令被告运河公司对被告金陵公司的债务承担连带责任；6.案件受理费、保全费由两被告承担。事实和理由：2013年1月20日，原告承建被告金陵公司贵宾楼A、B1、B2室内装饰工程，双方签订了建设工程施工合同，合同金额为3650万元。2014年，原告与金陵公司签订运河金陵贵宾楼B1楼水电增补���议，增补协议金额为63万元。后被告金陵公司对B1楼于2013年11月30日下令开工，在施工过程中，因被告金陵公司原因工程于2014年8月22日停工，原告于2015年9月1日进场对B1楼剩余工作量进行收尾并于2015年9月15日完成。2016年1月19日被告金陵公司收到原告递交的完整结算资料，送审金额为7292150.37元，被告金陵公司签收时承诺2016年3月18日前完成，但金陵公司一直未予办理，已经逾期423天，根据合同专用条款第33.3条约定，原告主张以送审金额作为最终结算金额。因金陵公司自合同签订后一直未向原告下发A及B2楼的开工令，且金陵公司称因各种原因，A及B2楼暂不要求开工，待具备开工条件后通知原告。可是被告金陵公司资金情况严重恶化，合同已经实际无法履行，原告根据合同通用条款第44.4条约定要求解除合同。金陵公司应该按照合同约��支付原告已完工程价款即7292150.37元，金陵公司仅支付原告3540000元，尚欠款项至今未支付。合同专用条款35.1条约定，金陵公司逾期支付工程款，应承担违约责任。运河公司作为被告金陵公司的唯一股东，根据《公司法》第六十三条规定，应对被告金陵公司的债务承担连带责任。综上，请求法院依法支持原告诉讼请求。被告金陵公司辩称：一、同意解除与原告签订的施工合同；二、被告对原告所主张的剩余工程款的金额不予认可，原告主张的金额是依照其递交的结算资料中的送审金额进行结算的，被告认为原告方按照送审金额确定价款没有依据，工程尚未完工，也没有验收，工程不具备审计结算的条件，如果原、被告双方对涉案工程总价款无法达成一致，应当委托相关的鉴定机构进行鉴定。三、对原告主张的违约金无事实依据，被告不存在逾期付款的情形，即使被告存在逾期付款的情形，原告方主张的违约金标准过高，请求法院进行调整；四、原告主张建设工程的优先权已经超过法律规定的期限，该主张不应得到支持。被告运河公司辩称：运河公司与原告之间不存在合同关系。原告以运河公司是金陵公司的唯一股东为由，要求运河公司对金陵公司的债务承担连带责任，没有法律依据的，故请求法庭依法驳回原告对运河公司的诉讼请求。本院经审理认定事实如下:2013年1月20日原告金螳螂公司与被告金陵公司签订《运河金陵贵宾楼A、B1、B2室内装修工程建设工程施工合同》，合同主要约定：工程内容为金陵公司运河金陵贵宾楼A、B1、B2室内装饰工程、水电安装工程施工；合同总价款为3650万元。合同第三部分专用条款26条约定���程款支付：1、工程进度款按月支付，每月支付完成工程价款的70%。2、工程完工并提交竣工验收报告后七日内支付至合同总价的85%。3、确认结算审计价款后一周内付至结算审计价的95%，结算审计价的5%作为保修金，在质保期满两年内无质量缺陷后一次性付清（无息）。专用条款第26.1条约定，发包人未按照合同约定时间付款的，从约定付款日起按应付款额的万分之二日支付违约金，工程相应顺延。逾期超过30天，承包人可单方解除合同，由发包人承担全部责任。未按合同约定支付进度款/结算价款时发包人应承担的违约责任。专用条款第35条约定：发包人未按合同约定时间付款的，从约定付款日起按应付款额的万分之二日支付违约金，逾期超过15日，发包人按10000元/天支付给承包人违约金。涉案工程质量保修期为二年，质量保修期从工程实际竣工之日起��。后原告与被告金陵公司于2014年针对B1楼水电签订增补协议，合同价款为63万元。合同签订后,运河金陵贵宾楼B1楼于2014年8月22日已停工，A、B2楼一直未开工，截止至2014年12月24日，被告金陵公司已支付原告共计3540000元，后原告与金陵公司就B1楼已完成的工程及增补协议中的工程量经工程结算审定核定价款为6569227.11元，被告金陵公司尚欠原告3029227.11元。另查明，被告运河公司系被告金陵公司唯一股东。本院认为：原、被告在2017年6月14日庭审中对于解除《运河金陵贵宾楼A、B1、B2室内装修工程建设工程施工合同》合同均无异议，故该合同于2017年6月14日解除，原告要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。对于尚欠工程款及违约金，因合同约定的工程并未完工，已完工程也未经过验收，现原、被告双方均同意解除合同，且在起诉后，原、被告双方就已完成工程经结算审计确定为6569227.11元，被告金陵公司已经支付工程款3540000元.故被告金陵公司应该支付原告尚欠工程款3029227.11元。截止至合同解除，被告支付工程款的进度并未达到合同约定的标准，故被告主张自2017年5月2日起计算利息，本院予以支持。对于原告主张被告金陵公司按10000元每天支付违约金，本院综合本案案情以及相关法律规定，确定以未付款项为本金按月利率2%计算违约金。对于原告请求确认对涉案装饰工程折价或拍卖后的价款享有建设工程优先受偿权，合同法第二百八十六条约定，发包人逾期不支付价款，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议经该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，本案不属于合同约定的不宜折价、拍卖的情形，故原告要求对涉案装饰工程折价或拍卖后的价款享有建设工程优先受偿权，本院予以确认。对于原告主张被告运河公司承担连带责任，本院认为，原告未提供证据证明二被告间存在财务系统混同，故对于原告的该请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百五十六条、《中华人民共和国公司法》第六十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司与被告江苏运河金陵国际会议中心有限公司签订的《运河金陵贵宾楼A、B1、B2室内装修工程建设工程施工合同》；二、被告江苏运河金陵国际会议中心有限公司于本判决生效后十日内给付原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司工程款3029227.11及违约金（按照月利率2%，自2017年5月2日起计算至实际给付之日止）；三、确认原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司对涉案工程折价或者拍卖的价款优先受偿；四、驳回原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司其他诉讼请求。案件受理费224300元，保全费5000元，共计229300元，由被告江苏运河金陵国际会议中心有限公司负担（原告已预付，被告履行时直接付给原告）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长 蔡 萌代理审判员 戴 维人民陪审员 闫长俊二〇一八年二月五日书 记 员 郑 锦