山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁0282民初960号原告青岛农村商业银行股份有限公司硅谷核心区支行金口分理处，住所地即墨市金口镇驻地。统一社会信用代码：913702827602784945。负责人衣甜甜，该行主任。委托诉讼代理人刘亮文，男，1992年10月8日出生，汉族，住即墨市，系银行员工。被告青岛创奇包装有限公司，住所地即墨市龙泉街道办事处青威路（黄家山）海锦工业园。组织机构代码：69715786-7。法定代表人兰瑞英，系公司经理。被告兰瑞英，女，1972年2月8日出生，汉族，住即墨市经济开发区。被告兰瑞赟，男，1975年8月5日出生，汉族，住址同上。被告金岩军，男，1976年3月19日出生，汉族，住即墨市经济开发区。被告于兆欢，女，1986年8月13日出生，汉族，住即墨市。以上两被告委托诉讼代理人唐艳，山东文鼎律师事务所律师。原告青岛农村商业银行股份有限公司硅谷核心区支行金口分理处与被告青岛创奇包装有限公司、兰瑞英、兰瑞赟、金岩军、于兆欢金融借款合同纠纷一案，于2017年1月17日向本院起诉，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘亮文到庭参加了诉讼，被告青岛创奇包装有限公司、兰瑞英、兰瑞赟、金岩军、于兆欢经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告青岛农村商业银行股份有限公司硅谷核心区支行金口分理处诉称，2015年6月24日，被告青岛创奇包装有限公司与原告签订流动资金借款合同向原告借款1699万元，借款期限自2015年6月24日至2016年6月22日，按月结息，利随本清；同日，原告与被告金岩军签订抵押合同，被告金岩军以自己名下位于即墨市青威路937号附3房屋（证号：即房私字第××号）和龙泉镇黄家山村西土地【证号：即国用（2007）第077号】为上述借款提供抵押担保。当日，被告于兆欢与原告签订同意抵押声明书，确认上述抵押物是其与金岩军的共有财产，并同意以上述抵押物为该笔借款进行抵押担保。为确保该借款合同的顺利履行，被告兰瑞英、兰瑞赟、金岩军自愿为被告青岛创奇包装有限公司的上述债务承担连带责任保证，并签订保证合同。后如约将款项发放至青岛创奇包装有限公司账户中，被告未按约定还款，借款到期后，经原告催要无果，诉至本院，请求法院判令：1、被告青岛创奇包装有限公司立即偿付原告借款本金1699万元、利息723383.13元（截止至2017年1月16日）及自2017年1月17日起至借款实际给付之日按照借款合同约定的利息；2、原告对被告金岩军和于兆欢共有的位于即墨市青威路937号附3房屋（证号：即房私字第××号）和龙泉镇黄家山村西土地（证号：即国用（2007）第077号）的变现价款享有优先受偿权；3、被告兰瑞英、兰瑞赟、金岩军对上述债务承担连带责任；4、诉讼费、保全费等实现债权的费用由五被告承担。被告青岛创奇包装有限公司、兰瑞英、兰瑞赟、金岩军、于兆欢无答辩。经审理查明，被告金岩军、于兆欢系夫妻关系。2015年6月24日，被告青岛创奇包装有限公司与原告签订流动资金借款合同向原告借款1699万元，借款期限自2015年6月24日至2016年6月22日，按月结息，利随本清，借款采用固定利率，年利率为5.61%。合同还约定，借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，原告与被告金岩军签订抵押合同，被告金岩军以自己名下位于即墨市青威路937号附3房屋（证号：即房私字第××号）和龙泉镇黄家山村西土地【证号：即国用（2007）第077号】为上述借款提供抵押担保。并约定，抵押权人债权到期，债务人未予清偿的，抵押权人有权依法就抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。当日，被告于兆欢与原告签订同意抵押声明书，确认上述抵押物是其与金岩军的共有财产，并同意以上述抵押物为该笔借款进行抵押担保。为确保该借款合同的顺利履行，被告兰瑞英、兰瑞赟、金岩军自愿为被告青岛创奇包装有限公司的上述债务承担连带责任保证，并签订保证合同。保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，原告于2015年6月26日向被告青岛创奇包装有限公司发放贷款1699万元。后被告未按约定偿还借款本息，借款到期后，原告向五被告索要上述借款本息未果，诉来本院。上述事实，有原告陈述及原告提交的流动资金借款合同、借款借据、保证合同、抵押合同等证据在案佐证，经本院审查，可以认定。本院认为，原告原告青岛农村商业银行股份有限公司硅谷核心区支行金口分理处与被告青岛创奇包装有限公司签订的借款合同、原告与被告金岩军签订的抵押合同、与被告于兆欢签订的同意抵押声明书及与被告兰瑞英、兰瑞赟、金岩军签订的保证合同均合法有效。被告青岛创奇包装有限公司欠原告借款本金1699万元，事实清楚，证据充分，应予偿还。原告要求被告青岛创奇包装有限公司支付利息723383.13元（截止至2017年1月16日）及自2017年1月17日起至借款实际给付之日按照借款合同约定的利息，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告金岩军、于兆欢约定以其共有的位于即墨市青威路937号附3房屋（证号：即房私字第××号）和龙泉镇黄家山村西土地【证号：即国用（2007）第077号】为该笔借款提供抵押担保，合法有效，原告要求对于该抵押房屋和土地的变现价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告兰瑞英、兰瑞赟、金岩军作为担保人，应对上述款项承担连带清偿责任。被告青岛创奇包装有限公司、兰瑞英、兰瑞赟、金岩军、于兆欢经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系放弃诉讼权利之行为，其法律后果自负。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告青岛创奇包装有限公司于判决生效后十日内偿付原告青岛农村商业银行股份有限公司硅谷核心区支行金口分理处借款本金1699万元、利息723383.13元（截止至2017年1月16日）及自2017年1月17日起至借款实际给付之日按照借款合同约定的利息。二、原告青岛农村商业银行股份有限公司硅谷核心区支行金口分理处对被告金岩军、于兆欢共有的位于即墨市青威路937号附3房屋（证号：即房私字第××号）和龙泉镇黄家山村西土地（证号：即国用（2007）第077号）的变现价款享有优先受偿权。三、被告兰瑞英、兰瑞赟、金岩军对上述债务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费128080元，保全费5000元，由五被告负担；公告费600元，由被告青岛创奇包装有限公司、兰瑞英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  张国先人民陪审员  韩淑云人民陪审员  牟翠玲二〇一八年二月十三日书 记 员  韩雅璐附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。