云南省泸水市人民法院民 事 判 决 书(2017)云3321民初521号原告：云南新源典当有限责任公司怒江分公司。统一社会信用代码证：91533321577257759D。地址：云南省怒江傈僳族自治州泸水市六库镇向阳南路176号。负责人：肖卫东，系该公司负责人。委托代理人：李雪伟，男，云南大怒江律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托代理人：杨子江，男，1972年11月14日生，白族，云南省泸水市人，中专文化，系云南新源典当有限责任公司怒江分公司经理。代理权限：特别授权代理。被告：赵春华，男，1966年1月13日生，汉族，云南省保山市腾冲县人，住保山市。被告：王银美，女，1967年2月4日生，汉族，云南省保山市人，住保山市。原告云南新源典当有限责任公司怒江分公司与被告赵春华、王银美民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月26日立案受理后，于2018年2月22日依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告代理人李雪伟、杨子江到庭参加诉讼，被告赵春华、王银美经微信、张贴、公告送达应诉通知书、民事起诉状、廉政监督卡、授权委托书、诉讼风险提示书、开庭传票，二被告未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告云南新源典当有限责任公司怒江分公司起诉来院，要求依法判令：1.两被告偿还原告借款本金130万元；2.两被告支付原告上述借款本金自2014年1月28日起至实际还款时止每月2％的借款利息；3.本案诉讼费用、保全费用及保全担保保险费由被告承担。事实及理由：原告系依法成立经营典当业务的企业，2012年12月，被告以周转资金不足为由，向原告提出借款130万元的请求，并承诺以位于保山市××××路的贵宾楼酒店作为担保，原告经调查了解后同意借款130万元给被告，原告为保障在被告违约时能合法处置抵押物保障债权，2012年12月27日原告以法定代表人肖卫东的名义与被告签订了《房产转让协议》和《房产回购协议书》，同日被告出具了《担保承诺书》，双方在房产回购协议书中约定购房款(借款)的管理费为每月7.5万元(5.77％)。上述合同签订后第二天(2012年12月28日)原告将130万元借款以转账方式支付给被告，被告出具了《收条》。2013年原告不断向被告催要借款及相关费用，但被告只是断续小额还款，未按约定偿还借款及相关费用。2013年9月，原告向被告提出要求让被告按借款及担保承诺的约定将回购押抵的房屋充抵债务时，双方因对抵偿价格不能达成一致，未按约定履行回购抵押的约定。2013年9月26日双方经结算签订了《补充协议》该协议约定：经2013年9月21日对账，甲方(被告)欠乙方(原告)借款本金130万元，利费26万元，被告承诺于2013年9月26日前归还10万元，余款承诺于2013年ll月26日前全部付清，利息从2013年9月26日开始计息。协议签订后被告仅于2013年9月25日偿还9万元后一直未按补充协议约定还款。经原告多次催要，被告称现经营困难无力还款并于2014年11月27日出具了《结算单》，被告在结算单中确认：经双方对账，到2014年11月26日，被告共欠原告本金130万元，利息及综合费用129.2万元，因借款方不按时支付利息及综合费用按6％计收利费到2014年ll月26日，被告承诺于2014年12月15日以前归还全部借款及利费。被告在结算单中承诺的还款期限届满后，被告仍未按约定偿还借款。被告赵春华、王银美经合法传唤，未到庭参加诉讼，也未向本院提交任何书面答辩意见，本院视为二被告放弃法律赋予的答辩权。原告云南新源典当有限责任公司怒江分公司为支持其上述诉讼主张，特向本院提交了如下证据材料：证据一、《营业执照》及《法定代表人身份证明》，证明原告工商登记的基本信息及负责人情况。证据二、《房产转让协议》和《房产回购协议》及《担保承诺书》，证明被告以房产回购担保的方式向原告借款130万元的事实。证据三、《个人结算业务申请书》及《收条》，证明原告已经将130万元借款按约定支付给了被告的事实。证据四、《补充协议》及《结算单》，证明130万元为借款，双方约定月利费为6%。证据五、诉讼财产保全责任保险单、诉讼费收据一张、发票一张，证明原告为主张权利支出诉讼保全保险费800元，申请保全费5000元的事实。本院依原告申请，向腾冲市不动产登记中心调取的座落于腾冲县××镇××星社区××小区××（××）房屋及产权人基本信息，原告欲证明被告王银美对被告赵春华向原告借款130万元，并以房产回购的方式进行担保这一事实是知晓的。被告赵春华、王银美经合法传唤，未到庭参加诉讼，也未向本院提交任何证据予以证明自己的答辩主张，本院视为二被告放弃法律赋予的权利。本院经审理及有效证据认定事实如下：被告赵春华、王银美系夫妻。2012年12月27日，原告以负责人肖卫东的名义与二被告签订《房产转让协议》及《房产回购协议》，协议约定：二被告将在被告王银美名下的位于腾冲县××镇××星社区××小区××（××）房屋以130万元的价格转让给原告，同时二被告有权回购位于腾冲县××镇××星社区××小区××（××）房屋，回购价为130万元，二被告每月交纳管理费7.5万元，费用结算日期为30天。同日，被告赵春华向原告出具了《担保承诺书》，但原、被告双方未办理抵押登记。2012年12月28日，原告将130万元以转账的方式转给被告张春华，被告赵春华、王银美向原告出具了《收条》。2013年9月21日，原告与被告赵春华对账后，签订了《补充协议》，协议就2012年12月27日被告向原告借款130万元及申请增加借款20万元的本金及利费如何偿还和利息何时起开始计算进行了明确约定。2014年11月27日，被告赵春华向原告出具了一份《结算单》，结算单中明确记载，被告赵春华共欠原告借款本金130万元、利息及综合费用1292000.00元，因被告赵春华不按时支付利息及综合费用，故按6%计收利费，到2014年11月26日，计收利费681000.00元。另查明，位于腾冲县××镇××星社区××小区××（××）房屋产权所有人为被告王银美，该宗房屋没有抵押，截止2018年1月8日，该宗房屋被保山市隆阳区人民法院查封。再查明，被告赵春华对原告主张的130万元钱款的性质为借款而非购房款没有异议。二被告至起诉时已支付了50.2万元的利息。原告为依法维护自身合法权益，在诉讼中向本院提出诉中财产保全，为此支出了诉讼保全保险费800元，申请保全费5000元。本院认为，法律关系的性质界定，不应受制于当事人之间签订合同的外观和名称，而应由当事人的真实意思和钱款的真实性质来决定，被告赵春华、王银美为保证借款的偿还，与原告云南新源典当有限责任公司怒江分公司签订了《房产转让协议》及《房产回购协议》，双方签订房屋买卖协议的真实目的是为了给借款提供担保，并非为了实现房屋买卖，同时结合庭审查明的事实及被告赵春华在微信视频自行认可的130万元为借款的情况，本案被告赵春华、王银美收到的原告云南新源典当有限责任公司怒江分公司购房款130万元实为借款。原告在审理过程中，认可二被告已支付50.2万元的利息，根据原告在起诉书中自认的，二被告最后一次支付利息的时间是2013年9月25日，故根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条:“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”、第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”、第二十七条：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”及第二十九条第二款第二项：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”之规定，涉案被告赵春华自认原告主张的130万元为借款，合法的借贷受法律保护，债务也应当清偿，但鉴于原告在审理中自认二被告截止2013年9月25日已支付50.2万元利息，已支付利息超过月利率3%的部分即15.1万元应在130万元本金中扣除，故本院仅支持二被告尚欠原告本金114.9万元。关于利息的问题，庭审中查明原、被告一直以月利率6%来计收，但起诉时原告仅主张月利率2%，月利率2%的诉讼请求未超过法律的规定，故本院予以支持。关于利息的起算时间，因原告将超过月利率3%的部分提前自行抵扣为利息与法律相驳，故被告应支付利息的时间应从2013年9月28日起起算。原告主张二被告支付诉讼保全保险费800元，申请保全费5000元，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款、第二十六条、第二十七条、第二十九条第二款第二项及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告赵春华、王银美自本判决生效之日起10日内向原告云南新源典当有限责任公司怒江分公司偿还借款本金114.9万元及自2013年9月28日起至实际还款时止每月2％的借款利息；二、被告赵春华、王银美自本判决生效之日起10日内向原告云南新源典当有限责任公司怒江分公司支付原告为维护自身合法权益而支出的诉讼保全保险费800元及申请保全费5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16500元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期间为二年审判员  李佳梅二〇一八年二月二十六日书记员  韩丽王