.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2018）宁0521民初164号原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区中宁县。法定代表人张俭平，系该公司董事长。委托代理人陆学明，宁夏君元律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托代理人刘晶，系该公司客户经理。代理权限为特别授权。被告雍学军，男，生于1967年10月13日，汉族，大学文化，系宁夏铭丰环保建材有限公司股东，住宁夏回族自治区银川市。被告黄祝梅，女，生于1969年5月23日，汉族，大学文化，系宁夏铭丰环保建材有限公司法人，住宁夏回族自治区银川市。原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司诉被告雍学军、黄祝梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案受理，依法由审判员贺森适用简易程序于2018年2月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆学明、刘晶到庭参加了诉讼，被告雍学军、黄祝梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告于2016年6月8日签订《借款合同》、《抵押合同》各一份。合同约定：被告雍学军、黄祝梅向原告借款260万元整,期限自2016年6月8日至2017年6月7日，贷款月利率为11.5‰，按季结息。该笔贷款采用抵押担保的方式，抵押物为登记在被告雍学军名下的位于宁夏银川市××区的位于宁夏银川市××区（建筑面积为133.68㎡）的营业房及住宅房二套。原告对以上抵押物进行了抵押登记。上述房产担保的范围除合同主债务外，还包括利息（复利及罚息）、违约金、赔偿金和甲方实现债权的费用（包括诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等），如逾期归还，则在约定贷款利率水平上加收50%罚息，对利息计收复利，并提前终止合同，宣布全部贷款提前到期，依法处置抵押物，原告对抵押物享有优先受偿权。合同签订后，原告向被告全额发放了借款，但从2016年6月21日起，被告未按约清偿原告贷款利息。现要求：1、判令被告雍学军、黄祝梅偿还原告借款本金260万元，利息310810.42元（利息自2016年6月21日至2017年4月20日止），本息合计2910810.42元，之后产生的借款利息继续计算至借款清偿完毕为止，利随本清；2、判令原告对被告雍学军、黄祝梅提供的抵押物享有优先受偿权；3、本案案件受理费及实现债权的其他费用由二被告承担。原告为证实其主张的事实向法庭提交下列证据予以佐证：证据一、原告的营业执照、法定代表人身份证及身份证明书、借款人雍学军、黄祝梅的身份证、结婚证复印件各一份，拟证实原告及各被告的关系及基本情况；证据二、《借款合同》、《抵押合同》一份，拟证实2016年6月8日签订《借款合同》、《抵押合同》各一份，约定原告向被告借款260万元，并以被告雍学军名下的位于宁夏银川市××区的位于宁夏银川市××区（建筑面积为133.68㎡）的营业房及的住宅房二套作为抵押；证据三、房产证、房屋他项权利证书各二份，拟证实抵押物已做抵押登记的事实；证据四、《产品购销合同》一份，证明借款用途；证据五、借款借据、提款申请书和委托付款申请书、转账凭证各二份，拟证实被告于2016年6月8日向原告借款260万元，约定月息11.5‰，原告按照被告的委托付款申请书向被告指定的账户转账260万元的事实;证据六、贷款欠息明细表一份，拟证实利息的计算方式及截止2017年4月20日被告共欠原告借款本金260万元，利息310810.42元的事实。被告雍学军、黄祝梅未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料和证据。对原告向法庭提交的证据，经审核，其来源合法，内容真实，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。经审理查明，被告雍学军、黄祝梅系夫妻关系。2016年6月8日，原告与被告雍学军、黄祝梅签订《借款合同》、《抵押合同》各一份，约定被告雍学军、黄祝梅向原告借款贰佰陆拾万元整，借款期限为12个月，自2016年6月8日起至2017年6月7日，原告根据被告的借款支付采用受托支付；借款用途为购买材料；借款利率为月息11.5‰，按季结息，结息日为每季末月的20日，借款到期一次性归还；借款人未按合同约定归还贷款本息，自逾期之日起按合同约定的利率上浮50%即利率为月息17.25‰计收逾期罚息；借款本金逾期或未按合同约定按时清偿利息时，原告有权提前解除合同，并提前收回贷款本息或停止发放借款人尚未使用的贷款；该笔借款采用抵押方式的担保，被告雍学军以其名下位于宁夏银川市××区的营业房、住宅房为该笔借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款人在本合同项下的借款本金人民币（大写）贰佰陆拾万元整及利息（复利及罚息）、违约金、赔偿金和甲方实现债权的费用（包括诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）等内容，并对抵押房产办理了抵押登记。合同签订后，原告于2016年6月8日依据被告的提款申请书、委托付款申请书向被告发放借款260万元。合同履行期间，被告雍学军、黄祝梅将利息清偿至2017年6月20日。借款到期后，被告雍学军、黄祝梅未按期偿还借款本息。截止2017年4月20日，二被告尚欠原告借款本金260万元，利息310810.42元未还。本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》合法有效，依法应予保护。原告按照合同的约定向被告雍学军、黄祝梅发放借款，被告雍学军、黄祝梅未按合同约定还本付息，属违约行为，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告雍学军、黄祝梅偿还借款本息的诉讼请求予以支持。被告雍学军以其名下位于宁夏银川市××区的营业房、住宅房为该笔借款设定抵押，并办理了抵押登记，该抵押行为成立，合法有效，故对原告要求用被告雍学军名下位于宁夏银川市××区的营业房、住宅房享有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持。原告主张实现债权费用，无证据证实，不予支持。被告雍学军、黄祝梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告雍学军、黄祝梅于本判决生效之日偿还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款本金260万元，利息310810.42元（自2016年6月21日计算至2017年4月20日），共计2910810.42元；被告雍学军、黄祝梅按月利率17.25‰支付原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司自2017年4月21日起至本判决生效之日或被告在本判决生效之日前自觉履行义务之日期间的利息；二、被告雍学军、黄祝梅如不能按期偿还上述借款，原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司对被告雍学军、黄祝梅的抵押物以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15043元（已减半收取），由被告雍学军、黄祝梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员贺森二〇一八年二月十日书记员汪春香附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。