江西省万年县人民法院民 事 判 决 书（2017）赣1129民初1334号原告：江西万年农村商业银行股份有限公司（原万年县农村信用合作联社），住所地万年县陈营镇六〇南路3号，统一社会信用代码9136110016181024XM。法定代表人：胡秋生，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨建成，男，住万年县，系江西万年农村商业银行股份有限公司职工，特别授权代理。委托诉讼代理人：吴仕喜，江西万年红律师事务所律师，一般代理。被告：江西泓峰纺织有限公司，住所地万年县丰收工业园，组织机构代码：79698653-X。法定代表人：蔡阿珍，该公司总经理。被告：万年县美岭服饰织造有限公司，住所地万年县珠田乡韩美岭，组织机构代码：34322862-1。法定代表人：蔡阿珍，该公司总经理。被告：蔡阿珍，男，1984年11月19日出生，汉族，福建省晋江市人，住福建省晋江市。被告：江西省万年兴纺织服装有限公司，住所地万年县石镇种子站，组织机构代码：77238537-7。法定代表人：查日红。被告：查日红，男，1983年10月12日出生，汉族，江西省万年县人，住江西省上饶市万年县。被告：蔡水平，男，1956年11月28日出生，汉族，福建省晋江市人，住福建省晋江市。原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告江西泓峰纺织有限公司、万年县美岭服饰织造有限公司、蔡阿珍、江西省万年兴纺织服装有限公司、查日红、蔡水平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江西万年农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人吴仕喜、被告江西泓峰纺织有限公司、万年县美岭服饰织造有限公司、蔡阿珍到庭参加诉讼，被告江西省万年兴纺织服装有限公司、查日红、蔡水平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告江西万年农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求依法判令第一被告立即偿还借款本金3938820.62元、截止2017年7月11日的利息111803.03元及至还清之日止的生成利息（按照合同约定）。2、判令第三、五、六被告对上述借款本息承担连带清偿责任，并判令第一、二、四被告将用于提供抵押担保的房地产进行拍卖或变卖，所得款优先用于偿还上述借款本息。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2016年12月23日由原万年县农村信用合作联社变更为现名称。2016年1月28日，原告与第一被告签订流动资金借款合同，第一被告向原告借款400万元，借期至2017年1月28日止。第三、五、六被告对上述借款本息提供了连带责任保证担保。第一、二、四被告以自有房地产对偿还上述借款本息等提供了抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按时发放了借款。第一被告借款后未按期还本付息，截止2017年7月11日，尚欠原告借款本金3938820.62元、利息111803.03元（按照合同约定利率计算）。综上，为维护自己的合法权益，原告特具状起诉，请求依法判如所请。被告江西泓峰纺织有限公司辩称，借款属实，本金是400万元，由于贷款不能续贷，造成我方违约。已经支付了部分借款本息。被告万年县美岭服饰织造有限公司辩称，我方用房产为涉案借款提供抵押担保属实。被告蔡阿珍辩称，我方为涉案借款提供连带责任保证属实。被告江西省万年兴纺织服装有限公司、查日红、蔡水平未到庭进行答辩，也未提供书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据有：第一组证据为原告的营业执照、公司变更通知书、法定代表人身份证、身份证明，证明原告变更了名称，且具有诉讼主体资格等相关事实；第二组证据为第一、二、四被告的营业执照、法人代表身份证，第三、五、六被告的身份证，证明各被告具有诉讼主体资格等相关事实；第三组证据为流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，证明对象：1、第一被告向原告借款400万元的事实；2、第三、五、六被告对此借款提供了连带责任保证担保；3、第一、二、四被告以其所有的房地产对此借款进行了抵押担保的事实。第四组证据为房地产证、土地证及同意抵押意见书、抵押物明细表、房屋登记申请书、房屋他项权证，承诺书，证明对象：第一、二、四被告以其所有的房地产为上述借款本息进行了抵押担保并办理了房屋他项权证等手续。第五组证据为借款凭证及结欠本息表，证明对象：原告及时发放了借款400万元给第一被告及第一被告至2017年7月11日，尚欠原告借款本金3938820.62元、利息111803.03元。被告江西泓峰纺织有限公司、万年县美岭服饰织造有限公司、蔡阿珍、江西省万年兴纺织服装有限公司、查日红、蔡水平未提交证据。被告江西泓峰纺织有限公司、万年县美岭服饰织造有限公司、蔡阿珍对原告提供的上述证据无异议。被告江西省万年兴纺织服装有限公司、查日红、蔡水平未到庭无法进行质证，也未提交书面质证意见。本院认为，原告提交的证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以认定并在卷佐证。根据庭审和认证，本院确定如下法律事实：2016年12月23日，原万年县农村信用合作联社更名为江西万年农村商业银行股份有限公司。2016年1月28日，原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告江西泓峰纺织有限公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为4,000,000元，借款期限12个月，自2016年1月29日起至2017年1月28日止。借款期限内利率约定为固定利率，年利率5.655%。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%。同日，原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告江西省万年兴纺织服装有限公司、万年县美岭服饰织造有限公司签订《最高额抵押合同》，被告江西省万年兴纺织服装有限公司自愿以其所有的坐落于万××县××南关（房产证号：万房权证石镇字第××号、第××号、第××号、第××号；土地证号：万国用（2005）第0411-**号）的房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告万年县美岭服饰织造有限公司自愿以其所有的坐落于万年县珠田乡韩美岭（房产证号：万年房权证珠田字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号；土地证号：万国用（2015）第7**号）的房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2017年1月16日，原告与被告江西泓峰纺织有限公司签订《最高额抵押合同》，被告江西泓峰纺织有限公司自愿以其所有的坐落于万年县丰收工业园区（房产证号：赣（20**）万年县不动产权第0002598号）的房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2016年1月28日，原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告蔡阿珍、蔡水平、查日红签订《最高额保证合同》，三被告自愿为涉案借款提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息、复利、罚息等，保证期间为借款到期之次日起两年。2016年1月30日，原告江西万年农村商业银行股份有限公司依约为被告江西泓峰纺织有限公司发放贷款4,000,000元，借款利率为5.655%，按月结息，借款期限自2016年1月30日至2017年1月28日。后被告偿付部分借款本息，截止至2017年7月11日，结欠借款本金3,938,820.62元、利息111,803.03元。本院认为，原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告江西泓峰纺织有限公司签订的《流动资金借款合同》系原、被告的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。被告江西泓峰纺织有限公司在原告向其实际提供借款后，应按照双方约定的借款期限和借款利率偿付借款本息。但被告仅偿付了部分借款本息，余款至今未还。故原告要求被告江西泓峰纺织有限公司偿付剩余借款本金及利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告江西泓峰纺织有限公司、江西省万年兴纺织服装有限公司、万年县美岭服饰织造有限公司为涉案借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，依法承担抵押担保责任。被告蔡阿珍、蔡水平、查日红为涉案借款提供连带责任担保，且未超过保证期间，故依法应承担连带清偿责任。因被告江西省万年兴纺织服装有限公司、查日红、蔡水平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视其自愿放弃答辩、质证的权利，由此可能产生的不利法律后果由其自己承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、限被告江西泓峰纺织有限公司在本判决生效后30日内偿付原告江西万年农村商业银行股份有限公司借款本金3,938,820.62元及利息111,803.03元（算至2017年7月11日，2017年7月12日起至款清之日止的利息按合同约定的利率另行计付）。二、被告江西泓峰纺织有限公司逾期未偿付原告上述借款本息，原告江西万年农村商业银行股份有限公司有权申请对被告江西泓峰纺织有限公司所有的房产证号为赣（2016）万年县不动产权第00025**号的房产、对被告江西省万年兴纺织服装有限公司所有的房产证号为万房权证石镇字第××号、第××号、第××号、第××号；土地证号为万国用（2005）第0411-23号的房产、对被告万年县美岭服饰织造有限公司所有的房产证号为万年房权证珠田字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号；土地证号为万国用（2015）第704号的房产以拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在上述借款本息范围内优先受偿。三、被告蔡阿珍、蔡水平、查日红对被告江西泓峰纺织有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39,205元，由被告江西泓峰纺织有限公司、万年县美岭服饰织造有限公司、蔡阿珍、江西省万年兴纺织服装有限公司、查日红、蔡水平共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审 判 长  汪国泰审 判 员  张剑波人民陪审员  吴智成二〇一八年二月二十八日代书 记员  罗 丽