汕头市潮阳区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0513民初47号原告：广发银行股份有限公司汕头潮阳支行，住所地汕头市潮阳区文光街道振兴路179号。负责人：陈东腾，行长。委托诉讼代理人：赵习文，男，该支行员工。委托诉讼代理人：朱增辉，男，该支行员工。被告：汕头市锦隆发针织实业有限公司，住所地汕头市潮阳区和平昆贵工业园。法定代表人：翁钊忠。被告：翁钊忠，男，1969年3月28日出生，汉族，住汕头市潮阳区。被告：张少琴，女，1967年1月25日出生，汉族，住汕头市潮阳区。被告：翁铭洪，男，1990年8月15日出生，汉族，住汕头市潮阳区。原告广发银行股份有限公司汕头潮阳支行（以下简称广发潮阳支行）与被告汕头市锦隆发针织实业有限公司（以下简称锦隆发公司）、翁钊忠、张少琴、翁铭洪金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵习文到庭参加诉讼，被告锦隆发公司、翁钊忠、张少琴、翁铭洪经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广发潮阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告锦隆发公司归还原告借款本金1290万元并支付利息、罚息、复息（暂计至2017年12月21日止利息为749677.54元、复息为17886.69元，其余利息、罚息、复息计至全部贷款款项还清之日止；借款期限内年利率按借据记载的6.7425%计算，逾期之日起按约定利率加收50%计算罚息，每日对拖欠的利息以借据约定利率加收50%计算复息）；2.判令原告对被告锦隆发公司提供的抵押物【汕头市潮阳区和平镇临昆上居委牛路尾洋（昆贵工业区）的生产厂房，房地产权证列：粤房地证字第××号】享有优先受偿权；3.判令被告翁钊忠、张少琴、翁铭洪对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年5月26日,原告与被告锦隆发公司签订编号为10520414012-01的《最高额抵押合同》,约定担保原告与被告锦隆发公司在2014年5月26日至2019年5月25日期间所签订的一系列合同及修订或补充(包括但不限于展期)，担保的最高债权额为借款本金1875.7万元与相关利息、费用的总和，由被告锦隆发公司提供址于汕头市潮阳区和平镇临昆上居委牛路尾洋（昆贵工业区）的生产厂房（房地产权证：粤房地证字第××号）作为担保。双方随后按照合同约定完成了抵押登记手续。2016年12月30日,原告与被告锦隆发公司签订编号为10520416022的《人民币短期贷款合同》，约定原告对被告锦隆发公司核定单笔重组贷款1290万元,贷款期限自2016年12月30日至2017年12月29日止,年利率6.7425%,按季还息。同日，原告向被告锦隆发公司足额发放了贷款。同日,原告与被告翁钊忠、张少琴、翁铭洪签订了10520416022-01《最高额保证合同》,约定由被告翁钊忠、张少琴和翁铭洪个人对上述《人民币短期贷款合同》提供连带责任保证担保。被告锦隆发公司于2016年12月30日书面声明愿意对编号10520416022号《人民币短期贷款合同》项下所有债务承担担保责任。借款后,被告锦隆发公司在贷款期限内就未能按时支付利息,只在2017年3月30日支付利息2万元，2017年8月3日支付利息9.99万元,截止2017年12月21日拖欠利息749677.54元、复息17886.69元。虽经原告多次催收,被告锦隆发公司未能归还拖欠利息，担保人也未履行还款义务。为此,特提起诉讼,请求法院依法判准原告上述诉讼请求,以保护原告合法权益不受侵犯。被告锦隆发公司、翁钊忠、张少琴、翁铭洪均没有作出答辩，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交的证据，由于四被告放弃质证，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月26日，被告锦隆发公司（作为抵押人、乙方）与原告广发潮阳支行（作为抵押权人、甲方）签订10520414012-01号《最高额抵押合同》，主要约定：为担保本合同所述“主合同”项下债务的履行，乙方自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押财产清单”的财产为甲方的债权设立抵押担保；本合同担保的主合同为甲方与被告锦隆发公司于2014年5月26日至2019年5月25日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）；本合同所担保债权之最高本金余额为1875.7万元；乙方提供的抵押财产详见《抵押财产清单》。抵押财产清单中所列的财产为址于汕头市潮阳区和平镇临昆上居委牛路尾洋（昆贵工业区）的生产用房（权证号：粤房地证字第××号）。2014年5月29日，汕头市潮阳区房地产管理局向原告填发了粤房地他项权证汕潮阳字第30××21号《房地产他项权证》。2016年12月30日，被告锦隆发公司（作为借款人、乙方）与原告广发潮阳支行（作为贷款人、甲方）签订10520416022号《人民币短期贷款合同》，主要约定：甲方向乙方发放人民币短期贷款，借款金额为1290万元，借款期限为1年，自2016年12月30日起至2017年12月29日止，实际借款期限、借款金额以借款借据或其它债权债务凭证所记载的期限、日期和金额为准；贷款利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，具体借款利率以本合同项下借款借据或其它债权债务凭证为准；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对乙方不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人应按本合同的约定按期归还借款本息。同日，被告翁钊忠、张少琴、翁铭洪（作为保证人、乙方）与原告广发潮阳支行（作为债权人、甲方）签订10520416022-01号《最高额保证合同》，约定：为担保本合同所述“主合同”项下债务的履行，乙方愿意向甲方提供保证；本合同担保的主合同为甲方与被告锦隆发公司于2016年12月30日至2018年12月29日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）；本合同所担保债权之最高本金余额为1290万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；若担保的债权同时存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，乙方承担的担保责任不受其他担保的任何影响，无须先行使其他担保权利。当日，原告广发潮阳支行向被告锦隆发公司发放贷款1290万元。被告锦隆发公司的法定代表人在原告出具的《广发银行借款借据》上加盖公章及人名章予以确认，借款借据载明：贷款期限自2016年12月30日起至2017年12月29日止，贷款利率按年利率6.7425%计算。借款后，被告锦隆发公司于2017年3月30日支付利息2万元，2017年8月3日支付利息9.99万元。2017年3月22日、8月24日、9月25日，原告向被告锦隆发公司发出《贷款利息催收通知书》，催收贷款利息。截至2017年12月29日止，被告锦隆发公司拖欠原告借款本金1290万元、利息769006.04元、复息19611.79元。本院认为，原告广发潮阳支行与被告锦隆发公司签订的10520416022号《人民币短期贷款合同》，借贷双方主体适格，意思表示真实，内容符合法律规定，系合法有效的合同，应受法律保护。合同签订后，原告广发潮阳支行已依约发放贷款1290万元,但被告锦隆发公司并没有按期归还借款本息，显已构成违约，故应按《人民币短期贷款合同》的约定支付借款本息及罚息、复息。因此，原告起诉请求判令被告锦隆发公司归还借款本金1290万元及利息、罚息、复息，合理合法，应予支持。关于抵押责任问题。原告广发潮阳支行与被告锦隆发公司签订10520414012-01号《最高额抵押合同》，且被告锦隆发公司已按照《最高额抵押合同》的约定对抵押合同所涉的房地产办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》的规定，本案的抵押合同应认定为有效，对双方当事人均具有约束力，原告依法享有本案抵押物的抵押权，故原告请求判令被告锦隆发公司承担抵押责任，对被告锦隆发公司设定抵押的房地产享有优先受偿权的主张，应予支持。关于被告翁钊忠、张少琴、翁铭洪的保证责任问题。被告翁钊忠、张少琴、翁铭洪与原告广发潮阳支行签订10520416022-01号《最高额保证合同》，约定愿意向原告广发潮阳支行提供保证，故应当在约定的保证范围内承担保证责任。被告翁钊忠、张少琴、翁铭洪承担保证责任后，有权向被告锦隆发公司追偿。被告锦隆发公司、翁钊忠、张少琴、翁铭洪经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十二条第一款第二项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汕头市锦隆发针织实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告广发银行股份有限公司汕头潮阳支行借款本金1290万元及利息769006.04元、罚息（从2017年12月30日起至还清款项之日止，罚息以尚欠本金为计息基数，按借款借据载明的年利率6.7425%加收50%的利率计付）和复息（截至2017年12月29日止复息为19611.79元，从2017年12月30日起至还清款项之日止，复息以尚欠利息为计息基数，按借款借据载明的年利率6.7425%加收50%的利率计付）。二、被告汕头市锦隆发针织实业有限公司如未按上述限定期限偿还上述债务，原告广发银行股份有限公司汕头潮阳支行有权就被告汕头市锦隆发针织实业有限公司提供抵押的坐落于汕头市潮阳区和平镇临昆上居委牛路尾洋（昆贵工业园）的生产用房（房地产权证号码列：粤房地证字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告翁钊忠、张少琴、翁铭洪对上述债务承担连带偿还责任。被告翁钊忠、张少琴、翁铭洪承担保证责任后，有权向被告汕头市锦隆发针织实业有限公司追偿。如果四被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费103804元，财产保全费5000元，共108804元，由被告汕头市锦隆发针织实业有限公司、翁钊忠、张少琴、翁铭洪共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  李统才代理审判员  桂 渤代理审判员  马金潮二〇一八年二月二日书 记 员  张耿敏附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。