广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2017)粤1302民初11647号原告：惠州市南丰实业发展有限公司，住所地：惠州市仲恺高新区仲恺大道（惠环段）478号。法定代表人：林小洲。委托诉讼代理人：程学军、黄舒利，均系广东直信律师事务所律师。被告：惠州市裕丰生态农业有限公司，住所地：惠州市仲恺高新区平南村四大围村小组。法定代表人：黄运斌。委托诉讼代理人：刘治国，广东万理律师事务所律师。原告惠州市南丰实业发展有限公司与被告惠州市裕丰生态农业有限公司保证合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，现已审理终结。当事人诉辩意见原告惠州市南丰实业发展有限公司向本院提出诉讼请求：判令惠州市裕丰生态农业有限公司对惠州市叁搜网络科技有限公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司在《担保书》范围内的债务余款人民币1144941.59元承担连带清偿责任。事实与理由：一、债务人惠州市叁搜科技有限公司与惠州市奇库互联网产业投资有限公司拖欠原告的债务已经（2017)粤1302民初1722号《民事调解书》予以确认。原告与案外人惠州市叁搜科技有限公司（下称“叁搜公司”）与惠州市奇库互联网产业投资有限公司（下称“奇库公司”）租赁合同纠纷一案，惠州市惠城区人民法院于2017年5月4日作出（2017)粤1302民初1722号《民事调解书》，调解如下：1、原告与被告惠州市叁搜网络科技有限公司之间的《房屋租赁合同》继续履行，两被告在原告解除本案中对被告方（叁搜公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司、刁益峰、周凤、刁绍辉、周龙春）的所有保全措施后的三个工作日内支付履约保证金（三个月租金）567358元（已扣除已支付的20万元）、受理费13640元、保全费5000元、律师费30000元，共计615998元；2、两被告于2017年6月30日前向原告支付已经实际交付的房屋2017年第一季度租金452299.68元及违约金（从2017年1月1月10日至第一季度租金实际付清之日以452299.68元为基数按照月3%计算）；3、2017年第二季度租金452299.68元分摊至2017年7月至2017年9月的三个月中支付，即两被告应于2017年7月至9月的每月15日前支付当月租金及分摊租金合计301533.12元及第二季度迟付租金的违约金67844.94元；4、如两被告有任何一期未按照上述期限履行，逾期超过十个工作日的，双方之间的房屋租赁合同立即解除。两被告应该立即将租赁房屋返还给原告，并应将上述全部应付剩余款项全部立即支付给原告，并应对未付款项自逾期之日起支付按照每日千分之一计算违约金直至款项付清之日止；同时，双方约定的免租期内的租金两被告也应一并支付给原告，两被告逾期交还租赁物，两被告应按房屋租金的二倍支付房屋占用费至实际返还房屋之日止。根据调解书可以确叁搜公司和奇库公司拖欠原告债务如下：1、房屋占用费至返还之日（从2017年5月24日开始，按照每月双倍租金即301533.12元的标准计算至腾房之日，暂计至2017年9月5日为1045315元）；2、免租期租金995360.83元；3、租赁物恢复原状的费用800000元；4、履约保证金565998元；5、第一季度租金452299.68元及违约金（计算至付清之日，暂计至2017年9月5日为108099元）；6、第二季度租金452299.68元及违约金67844.94元；7、第三季度租金452299.68元；8、第三项的迟延履行金至付清之日，暂计至2017年9月5日为1037991元（调解书中第一、二、三项款项以及免租期租金、恢复原状恢复原状费用的迟延履行按照调解书第四项约定的自逾期之日起按照每日千分之一计算）。以上8项款项合计人民币为5977508元，即暂计至2017年9月5日，叁搜公司和奇库公司拖欠原告债务暂计人民币5977508元。二、被告应对惠州市叁搜网络科技有限公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司在《担保书》范围内的债务余款人民币1144941.59元承担连带清偿责任。贵院出具《民事调解书》后，叁搜公司和奇库公司无法按照调解书的约定按时还款，被告惠州市裕丰生态农业有限公司于2017年5月19日向原告出具《担保书》，对《和解协议书》的第一项的履约保证金、律师费、受理费和保全费共计615998元，以及第二项第一季度租金452299.68元及违约金126643.90元，共计人民币1194941.59元承担连带付款责任。因叁搜公司和奇库公司已偿还该项下的律师费、受理费和保全费共50000元，故被告四裕丰公司应当对《和解协议书》中第一、二项款项余款人民币1144941.59元承担连带清偿责任。原告于2017年9月25日以叁搜公司、奇库公司为被执行人申请强制执行，执行案号为（2017)粤1302执6340号，但叁搜和奇库公司均无财产可供执行。为此，原告特向法院提起诉讼，请求判如所请。被告惠州市裕丰生态农业有限公司辩称，原告已经将原租赁合同解除，租赁人已经将租赁房屋返还给原告，实际和解协议书、担保合同都解除了，根据《担保法司法解释》第八条，被告无需承担担保责任。被担保人应当在解除查封三个工作日内履行，但实际没有履行，但原告也没有催促债务人履行，导致债务人履约能力丧失，因此原告要自行承担债务人无法履约的责任；担保合同第2条，2017年第一季度租金合计452299.68元，债务人和债权人之间的违约金约定过高，法院应不予支持，和解协议关于第一条约定：两个月的租金作为保证金和一个月租金应为452299.68元，除去已经支付的20万元保证金，剩余252299.68元，与实际每个季度的租金不符，债务人和债权人骗取了担保人。本案诉讼费、保全费、律师费注明凭单支付，但是原告一直没有提供相关收据，故请法院驳回。综上，债务人和债权人相互串通，骗取被告对其担保。查明的案件事实经审理查明，原告惠州市南丰实业发展有限公司因与惠州市叁搜科技有限公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司租赁合同纠纷一案于2017年2月20日诉至本院[（2017）粤1302民初1722号]，案件审理过程中，原告惠州市南丰实业发展有限公司与惠州市叁搜科技有限公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司于2017年5月4日就该租赁合同纠纷达成《和解协议》，协议约定：“一、原告同意在惠城区人民法院仲恺法庭作出民事调解书并送达原、被告之日起三个工作日内申请解除对被告惠州市叁搜网络科技有限公司广东发展银行（开户行：广发银行惠州仲恺科技园支行，账号：95×××91）的查封，两被告同意在上述账号被解除查封、冻结后三个工作日内按原《房屋租赁合同》约定的标准向原告支付履约保证金（2个月租金）和第一个月的租金合计人民币567358元（扣去此前被告己支付的20万元）以及诉讼费13640元（调解结案减半收取诉讼费）、律师费30000元、保全费5000元（凭原告单据支付），共计615998元。原告同意在收到以上款项后五个工作日向法院申请解除查封、冻结各被告全部账户和房产。二、两被告同意，于2017年6月30日前向原告支付己实际交付房屋的2017年第一季度租金合计人民币452299.68元。同时，被告应按原合同约定向原告支付每天千分之八的滞纳金，现原告同意只按每月百分之五向被告收取上述违约金，按2017年1月10日至2017年6月30日合计168天，转换为5.6个月计算，计人民币126643.90元。上述两项合计人民币578943.59元。……”同日，经本院主持调解，原告惠州市南丰实业发展有限公司与惠州市叁搜科技有限公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司达成了如下调解协议：一、原告与被告惠州市叁搜网络科技有限公司之间的《房屋租赁合同》继续履行，两被告在原告解除本案中对被告方（叁搜公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司、刁益锋、周凤、刁绍辉、周龙春）的所有保全措施后的三个工作日内支付履约保证金（三个月租金）567358元（已扣除已支付的20万元）、受理费13640元、保全费5000元、律师费30000元，共计615998元；二、两被告于2017年6月30日前向原告支付已实际交付房屋的2017年第一季度租金452299.68元及违约金（从2017年1月10日至第一季度租金实际付清之日以452299.68元为基数按照月3%计算）；三、2017年第二季度租金452299.68元分摊到2017年7月至2017年9月三个月中支付，即两被告应于2017年7月至9月的每月15日前支付当月租金及分摊租金合计301533.12元及第二季度迟付租金的违约金67844.94元；四、如两被告有任何一期未按上述期限履行，逾期超过十个工作日的，双方之间的房屋租赁合同立即解除，两被告应立即将租赁房屋返还给原告，并应将上述全部应付剩余款项全部立即支付给原告，并应对未付款项自逾期之日起支付按每日千分之一计算的违约金直至款项付清之日止；同时，双方约定的免租期内的租金两被告也应一并支付给原告，两被告还应立即向原告支付租赁物恢复原状的费用80万元；如两被告逾期交还租赁物，两被告还应按房屋租金的二倍支付房屋占用费至实际交还房屋之日止；五、本案受理费27280元，减半收取为13640元，保全费5000元，共计18640元（原告已预交），由两被告负担，支付方式如上。本院根据上述协议为双方制作了（2017）粤1302民初1722号民事调解书，该调解书已发生法律效力。因惠州市叁搜科技有限公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司未按约履行上述调解协议，原告惠州市南丰实业发展有限公司于2017年9月25日向本院申请强制执行[（2017）粤1302执6340号]。另查，2017年5月19日，被告惠州市裕丰生态农业有限公司出具了载有如下内容的《担保书》：“原告惠州市南丰实业发展有限公司与被告惠州市叁搜网络科技有限公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司因租赁合同纠纷一案，已签署《和解协议书》。现为了维护原告的合法权益，案外人惠州市裕丰生态农业有限公司愿意为被告惠州市叁搜网络科技有限公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司履行该《和解协议书》的义务提供保证，即如被告惠州市叁搜网络科技有限公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司未能按照《和解协议书》的第一项和第二项约定履行相应的义务，则由惠州市裕丰生态农业有限公司承担连带付款责任。如顺利支付金额完毕后，此担保书自动失效。”被告惠州市裕丰生态农业有限公司认为，该担保书是对和解协议进行担保，原告与其债权人已经解除了和解协议，因此担保书已无效，所以担保人无需承担担保责任；另外，被告惠州市裕丰生态农业有限公司还认为，原告提交的《和解协议书》其并未看过，是原告与其债务人欺骗担保人出具的协议，协议内容的一至三条存在矛盾。裁判的理由和结果本院认为，本案属于保证合同纠纷。被告惠州市裕丰生态农业有限公司在其出具的《担保书》中明确承诺：愿意为惠州市叁搜网络科技有限公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司履行《和解协议书》的义务提供保证，即如惠州市叁搜网络科技有限公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司未能按照《和解协议书》的第一项和第二项约定履行相应的义务，则由惠州市裕丰生态农业有限公司承担连带付款责任。原告与惠州市叁搜网络科技有限公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司经本院主持调解所达成的调解协议的第一、二项所约定的债务并未超出原告与惠州市叁搜网络科技有限公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司所签订的《和解协议书》的第一、二项所约定的债务，除原告承认已收到的50000元外，被告惠州市裕丰生态农业有限公司亦未举证证明惠州市叁搜网络科技有限公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司已履行《和解协议书》中的第一、二项债务，因此，原告请求被告惠州市裕丰生态农业有限公司按照其承诺履行保证担保责任，对惠州市叁搜网络科技有限公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司所欠的1144941.59元债务承担连带清偿责任，理据充分，本院予以支持。被告虽抗辩称，原告所提交的《和解协议书》系原告与债务人欺骗担保人出具的，但其亦未举证证明其所承诺担保的《和解协议书》系原告与惠州市叁搜网络科技有限公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司签订的其他《和解协议》，因此，被告的上述抗辩，缺乏事实依据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：被告惠州市裕丰生态农业有限公司应对其所承诺担保的惠州市叁搜网络科技有限公司、惠州市奇库互联网产业投资有限公司所欠原告惠州市南丰实业发展有限公司的1144941.59元债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15104元，由被告惠州市裕丰生态农业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长 丁   金   亮审 判 员 张   淦   如人民陪审员 何   子   贤二〇一八年二月五日法官 助理 杨婉怡书记员江美美