安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0603民初100号原告：赵淑影，女，1953年6月18日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：王少村，男，1974年8月17日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。系淮北市相山区相南街道惠苑路社区居民委员会推荐。被告：淮北市宏宇房地产开发有限公司，住所地安徽省濉溪县恒大名都3#-2-1508号，统一社会信用代码91340621680806082P（1-1）。法定代表人：胡南昌，该公司董事长。被告：胡南昌，男，1968年12月28日出生，汉族，淮北市宏宇房地产开发有限公司董事长，住安徽省淮北市相山区。上述两位被告共同的委托诉讼代理人：胡海昌（系被告胡南昌的弟弟），男，1970年7月6日出生，汉族，淮北市宏宇房地产开发有限公司员工，住安徽省肥东县。原告赵淑影与被告淮北市宏宇房地产开发有限公司（简称宏宇公司）、胡南昌民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年2月6日公开开庭进行了审理。原告赵淑影及委托诉讼代理人王少村，被告宏宇公司、胡南昌的委托诉讼代理人胡海昌到庭参加诉讼。本院现已审理终结。赵淑影向本院提出诉讼请求：1.依法判令两被��偿还原告借款本金45万元及利息21.6万元（从2014年12月11日至起诉之日），此后利息按月利率1.5%标准计算至清偿之日止，两被告承担连带清偿责任；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月11日，被告宏宇公司向原告赵淑影出具协议书，被告胡南昌也在协议书上签字，该协议实为借款凭据。该协议约定，借款金额为45万元、年息18%每三个月付息一次，每次付息20250元，从2014年12月11日起计息。2015年12月14日，被告宏宇公司与原告赵淑影签订《商品房买卖合同》，以原告截止到2015年10月份出借的本金及利息购总金额551500元买被告开发的商铺，并向原告开具了551500元的购房款收据。同日，被告宏宇公司以借款人的名义向原告出具了数额为551500元还款计划，被告胡南昌为该还款计划的保证人，被告胡南昌在还款计划上注明“到期还完款，购商铺合同退回”。至��，两被告均未向原告支付过本金及利息，约定购买的商铺也是烂尾楼，两被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益，为此原告特向贵院提起诉讼，请判如所请。宏宇公司、胡南昌辩称，借款本金45万元属实，利息计算过高。45万元是两笔借款，第一笔是2013年11月2日借款本金20万元，一直延续到现在，利息按合同约定年利率18%左右。第二笔是2013年12月6日借款本金50万元，年利率18%左右，2014年6月6日偿还本金20万元，2014年12月11日偿还本金5万元，并且2014年12月11日之前的利息均付清。经审理查明：宏宇公司分别于2013年11月2日、2013年12月6日向赵淑影借款共70万元，后偿还本金25万元及2014年12月11日前利息付清。2014年12月11日，赵淑影与宏宇公司就借款进行结算，宏宇公司出具协议书，载明：赵淑影购房款45万元，在未正式交接前按年利率18%（月息1.5%），三个月付息一次，2014年12月11日起计息，本息付清时协议书退回。2015年12月14日，赵淑影与宏宇公司签订还款计划，借款本金及利息计算至2015年10月份与合同相对应日止为551500元，自2016年8月起每三个月还款10万元到2017年11月还清，保证人胡南昌签名。协议签订后，被告未偿还本金及利息，诉至本院。以上事实，有赵淑影提交的账户明细、协议书、还款计划以及当事人的陈述在卷证明，本院予以认定。对赵淑影提供的商品房买卖合同、收据，因本案的基础法律关系是民间借贷，对此本院不予认定。本院认为：债务应当清偿。赵淑影与宏宇公司之间的借款经结算后本金为45万元，并签订了协议书及还款计划，双方债权债务关系成立，现还款期限已届满，赵淑影请求偿还本金45万元，本院予以支持。双方约定借款月利率1.5%，符合法律规定，现赵淑影主张利息自2014年12月11日起按照月利率1.5%利息至还清款之日止，本院予以支持。双方签订的还款计划未约定保证方式和保证期间，保证方式应为连带责任保证，保证期间应为主债务履行期届满之日起六个月，因胡南昌是对45万元本金的整体担保，应从最后一期还款期限届满之日起计算保证期间，最后一期履行期限为2017年11月份，赵淑影于2017年10月25日向本院提起诉讼，未超出保证期间，故胡南昌应承担连带保证责任。保证人胡南昌承担保证责任后，有权向债务人宏宇公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规��》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项之规定，判决如下：一、被告淮北市宏宇房地产开发有限公司于本判决生效后15日内偿还原告赵淑影借款本金45万元及利息按照本金45万元月利率1.5%自2014年12月11日起至债务清偿完毕之日止；二、被告胡南昌对被告淮北市宏宇房地产开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任，保证人胡南昌承担保证责任后，有权向债务人淮北市宏宇房地产开发有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10460元，因本案适用简易程序审理，减半收取5230元，由被告淮北市宏宇房地产开发有限公司、胡南昌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审判员  陈茂峰二〇一八年二月十二日书记员  刘 惠附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。