重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0105民初24134号原告：王某1，男，1982年1月4日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：秦某（系原告之母），女，1958年9月10日出生，汉族，住重庆市渝中区。被告：张某1，女，1968年10月9日出生，汉族，住重庆市江**。委托诉讼代理人：郑富文，北京大成（重庆）律师事务所律师。被告：张某2，男，1991年8月19日出生，汉族，住重庆市江**。委托诉讼代理人：敖良芳，北京市京师（重庆）律师事务所律师。原告王某1与被告张某1、张某2继承纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员李元兵适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人秦某，被告张某1及其委托诉讼代理人郑富文，被告张某2及其委托诉讼代理人敖良芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某1向本院提出诉讼请求：请求法院依法分割登记在被告张某1名下的位于重庆市江北区金果园X幢X单元X-X房屋中属于被继承人王某2遗产的部分。事实和理由：我系被继承人王某2与其前妻秦某在婚姻关系存续期间所生育的子女，王某2与秦某于1995年离婚后于2003年6月10日与张某1再婚，张某2系张某1再婚前生育的子女，双方再婚后未生育子女。王某2于2017年10月7日死亡，王某2的父母亲均先于其死亡。王某2与张某1再婚前拥有一套其个人所有的位于原重庆市江北区撑花街二巷X号X-X房屋，该房屋于2004年8月被政府征地拆迁，王某2获得一套位于重庆市江北区金果园X幢X单元X-X的拆迁安置房屋（以下简称诉争房屋），该房屋的产权后被张某1通过欺骗王某2的方式登记在其名下，并非王某2已将该房屋赠与给了张某1。我认为诉争房屋仍系王某2的个人财产，应全部作为王某2的遗产进行分割，我要求分得60%的产权份额。被告张某1辩称，诉争房屋确系王某2与我再婚前王某2的婚前个人财产，但王某2认为结婚后我对他照顾得很好，故在办理房屋产权证时王某2自愿将该房屋赠与给我，并将该房屋登记在我个人名下，因此该房屋的产权已归我个人所有。尽管如此，但王某2为了避免其死亡后发生遗产继承纠纷，其生前于2016年6月留下代书遗嘱一份，指定该房屋中属于其所有的部分在其死亡后由我继承，故按照遗嘱诉争房屋也应归我个人所有。如果法院认定诉争房屋中有属于王某2遗产的部分且本案适用法定继承，由于王某2体弱多病，在婚姻关系存续期间我对王某2履行了夫妻间的主要扶养义务，且我目前在吃低保经济比较困难，王某1又未对王某2尽到赡养义务，故分配遗产时我要求多分。被告张某2辩称，我系张某1与王某2再婚前生育的子女，张某1与王某2再婚后我跟随双方共同生活至成年，我系与王某2形成了抚养教育关系的继子女，依法享有对王某2遗产的继承权。我认可诉争房屋已由王某2赠与给了张某1，该房屋不属于王某2的遗产。如果法院认定该房屋中有属于王某2遗产的部分应予分割，由于我与王某2共同生活多年，对王某2也尽到了作为继子女的赡养义务，故分配遗产时我要求多分。本院经审理认定事实如下：王某1系被继承人王某2与其前妻秦某在婚姻关系存续期间所生育的子女，王某2与秦某于1995年10月24日经法院调解离婚。王某2于2003年6月10日与张某1再婚，双方再婚后未生育子女。张某2系张某1与王某2再婚前所生育的子女，双方再婚后张某2跟随双方共同生活至成年，庭审中双方均认可张某2系与王某2形成了抚养教育关系的继子女。王某2于2017年10月7日死亡，王某2的父母亲均先于其死亡。王某2与张某1再婚前拥有一套其个人所有的位于原重庆市江北区撑花街二巷X号X-X房屋，该房屋于2004年8月10日被政府征地拆迁，王某2获得一套位于重庆市江北区金果园X幢X单元X-X的拆迁安置房屋，建筑面积为52.52平方米。在办理该房屋的产权证书时，张某1于2004年8月10日向房管部门提交书面申请要求将该房屋的产权登记至其个人名下，申请理由为“张某1与王某2系夫妻关系，现申请办理房屋产权更名手续”，该房屋的产权于2004年9月13日登记在张某1名下。庭审中，张某1举示了一份落款署名为王某2于2016年6月13日立下的《遗嘱》，遗嘱主要内容为：由于担心本人（王某2）去世后，继承人因遗产继承问题发生争执，故于2016年6月13日立下遗嘱，对本人所拥有的房产作出如下处理：我和我妻子（张某1）共有座落于重庆市江北区金果园X幢X单元X-X的52.52平方米的房产一套，现将该房产属于我的那一半由我妻子张某1继承。遗嘱上有王某2、杨某、郑某和王某3的签名捺印。张某1陈述该遗嘱系其根据王某2的口述代书，属于代书遗嘱，其代书后再念给王某2和杨某、郑某、王某3三名见证人听，王某2表示认可后再由王某2以及三个见证人分别签名捺印。张某1为证明房屋赠与事实以及遗嘱的真实性申请证人黄某、王某3、郑某出庭作证，黄某陈述，我与张某1系以前老房子居住时的邻居，2004年江北城拆迁分房子大家闲聊时，王某2说张某1对他很好，他要把房子过户给张某1，王某2后来告诉我他已将房子过户给了张某1；证人王某3陈述，我与张某1系金果园小区的邻居，有一天王某2给我打电话说他要立遗嘱将金果园的房子留给张某1，要我去他家做见证。我去他家时王某2当时意识清醒，由张某1书写的遗嘱内容，张某1写完读给王某2听后王某2在遗嘱上签名捺印，后我再签名捺印。证人郑某陈述，张某1系我认的妹妹，有一天张某1给我打电话说王某2要将金果园的房子公证给她，要我去她家做见证。我去的时候王某2当时意识清醒，张某1已经写好了遗嘱，张某1又将遗嘱内容读给了王某2听后王某2没有表示异议，后我在遗嘱上签名捺印。王某1对张某1主张的房屋赠与以及该遗嘱内容均不予认可，表示王某2当时已患有老年痴呆意识不清，已丧失民事行为能力，根本无法立遗嘱和签名，三名见证人也均系张某1的朋友，该份遗嘱系张某1伪造的，法院应不予采信。庭审中，原、被告双方达成一致意见：确认诉争房屋的市场价值为35万元；如果法院认定诉争房屋中有属于王某2遗产的部分应予分割，则同意该房屋中属于王某2遗产部分的产权份额归张某1所有，由张某1根据法院确定的遗产分配数额向王某1、张某2分别支付房屋折价补偿款。上述事实，有结婚证、常住人口登记表、户口页、南岸区法院民事调解书、居民死亡医学证明书、房屋拆迁补偿安置协议书、重庆市房屋所有权登记申请书、房产证、遗嘱、证人证言以及当事人陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。关于诉争房屋的产权归属，由于诉争房屋系王某2个人所有房屋的拆迁安置房屋，该房屋应属于王某2与张某1再婚前的婚前个人财产，双方婚后在办理房屋产权证书时将该房屋登记在张某1名下，张某1主张该产权变更登记行为表明王某2对其进行了房产赠与，对此本院认为，房屋一般是个人或家庭最重要、最有价值的财产类型，可以为个人或家庭成员提供最基本的生存保障，房屋所有权人在处分房产尤其是处分所有权时必然会十分谨慎，从诉争房屋所有权登记申请书上载明的申请理由可以看出，张某1申请产权更名登记的理由为其与王某2系夫妻关系，并非王某2对其进行了房产赠与，双方又未签订书面的赠与合同，仅凭张某1举示的证人证言以及从产权登记行为本身并不足以证明房屋赠与关系的成立，故本院对张某1所主张的房屋赠与不予采信。由于诉争房屋办理产权登记时王某2与张某1已结为夫妻，王某2婚后因夫妻感情等原因将其婚前个人所有的房屋登记在配偶张某1名下，本院认为该行为的性质应认定为王某2自愿将其婚前个人财产确定为双方的夫妻共同财产较为公平合理。综上，本院确定诉争房屋系王某2与张某1的夫妻共同财产。关于张某1所举示遗嘱的效力，本院认为，根据继承法的规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，并由其中一人代书；继承人不能作为遗嘱见证人。本案遗嘱系由张某1代书，性质属于代书遗嘱，代书遗嘱应当由见证人之一代书，而张某1作为遗嘱继承人属于法律明确规定不能作为遗嘱见证人的情形，故该遗嘱不符合代书遗嘱的法定形式要件，应属无效遗嘱，本案应按法定继承办理，王某1、张某1以及与王某2形成了抚养教育关系的继子女张某2均系王某2的第一顺序合法继承人，均有权参与遗产的分配。关于本案遗产的分配问题，由于诉争房屋系王某2与张某1的夫妻共同财产，根据法律规定应当先分出一半的产权份额归张某1所有，另一半产权份额属于王某2的遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但张某1作为与王某2共同生活多年的配偶，在婚姻关系存续期间应对王某2履行了夫妻间的主要扶养义务，分配遗产时可以适当多分。王某1与张某2均要求多分，但均未举示应当多分的相关事实依据，本院不予支持，确定王某1与张某2均等分配。庭审中双方共同确认诉争房屋的市场价值为35万元，本院确定诉争房屋中属于王某2遗产部分的房屋价值为175000元，由张某1分得6万元，王某1和张某2各分得57500元。根据双方达成的遗产分割方式，本院确定诉争房屋中属于王某2遗产部分的产权份额归张某1所有，加上张某1本身还享有该房屋一半的产权份额，故诉争房屋的全部产权归张某1所有，张某1向王某1和张某2各支付房屋折价补偿款57500元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第十七条、第十八条、第二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、登记在被告张某1名下的位于重庆市江北区金果园X幢X单元X-X房屋归被告张某1所有；二、被告张某1于本判决生效之日起十日内向原告王某1支付房屋折价补偿款57500元；三、被告张某1于本判决生效之日起十日内向被告张某2支付房屋折价补偿款57500元。本案案件受理费减半收取1865元、财产保全费2020元合计3885元，由原告王某1负担2632元，被告张某1负担641元，被告张某2负担612元。诉讼费已由原告王某1向本院交纳，被告张某1和被告张某2于本判决生效之日起十日内将各自应负担的诉讼费支付给原告王某1。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  李元兵二〇一八年二月二十八日书记员  陈佳佳