天津市西青区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0111民初8056号原告：天津市西青区王稳庄镇农业服务中心，住所地：天津市西青区。法定代表人：井树革，主任。委托代理人：张盼成，天津桑榆律师事务所律师。委托代理人：张广卓，该单位员工。被告：天津市丰佳农业科技发展有限公司，住所地：天津市西青区。法定代表人：岳世忠，总经理。原告天津市西青区王稳庄镇农业服务中心与被告天津市丰佳农业科技发展有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张盼成、张广卓到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终���。原告诉称：原、被告于2012年2月22日签订《小张庄蘑菇种植基地资产收购合同》，原告依约履行了基地资产交付义务，被告仅支付了首期款项200万元，但未付应付款项。根据合同约定，被告的行为已构成根本违约，故原告要求依约解除合同，被告应依约给付原告违约金。另，被告自合同签订后一直占用基地资产至今，给原告造成巨大利息损失，被告亦应向原告支付违约金。请求人民法院依法判令：1、解除原、被告双方于2012年2月22日签订的《小张庄蘑菇种植基地资产收购合同》；2、被告向原告支付违约金6172500元；3、本案诉讼费用由被告承担。被告未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩。审理查明：原告与被告于2012年2月22日签订《小张庄蘑菇种植基地资产收购合同》，原告为乙方，被告为甲方。合同约定：“为促进王稳庄镇农业的发���，结合甲乙双方的优势情况，经甲乙双方友好协商，就甲方收购乙方小张庄蘑菇基地资产事宜签订如下收购合同条款：一、甲乙双方一致同意，由甲方出资人民币1100万元，收购乙方小张庄蘑菇基地全部资产，资产明细附后表。二、为减轻甲方的投资压力，甲乙双方一致同意，资产收购款项由甲方分四期向乙方支付：2012年2月28日前，甲方向乙方支付人民币200万元；2012年9月30日前，甲方向乙方支付人民币300万元；2013年6月30日前，甲方向乙方支付人民币300万元；2013年12月31日前，甲方向乙方支付人民币300万元。三、甲乙双方一致同意，由乙方协助甲方与小张庄蘑菇基地座落土地约260亩的产权人签订土地租赁协议，租期20年。如租期到期后甲方有意续租时，甲方有优先权；四、被收购资产须于2012年2月20日前完成交付。九、违约责任：1、如遇甲方不能及时支付收购款项或���地租赁款项，延期最长不超过6个月，延期后未支付时，每日按照应支付金额的万分之五计算罚金，但首付款不能延期。原告提供2012年3月3日被告与案外人天津市西青区委员会（以下简称小张庄村委会）签订的《土地租赁合同书》，被告为乙方，小张庄村委会为甲方。合同约定：“。第一条、甲方发包的土地坐落于天天津市西青区。土地所有民委员会。现状为蘑菇大棚（土地）。第三条、租赁期限为20年，租赁期自2012年3月1日至2033年12月31日止。”原告以证实，原告已向被告履行了《小张庄蘑菇种植基地资产收购合同》中的合同义务。告提供2017年8月被告与小张庄村委会签订的《解除合同协议书》，小张庄村委会为甲方，被告为乙方。协议书约定：甲乙双方现经友好协商解除2012年3月3日签订的《土地租赁合同书》，因本协议自签订后双方均未履行，现已无履行合同的意义，故自愿解除此合同，双方互不承担任何责任，就此正式解除本合同。另查，原告提供2011年1月30日原告与小张庄村委会签订的《资产转让协议书》、《食用菌示范基地项目资产核实评估表》，原告以证实，原告于2011年1月30日收购了小张庄村委会兴办的天津市飞翔农信食用菌专业合作社项目及各项资产，原告对于蘑菇种植基地资产有处分权。庭审中，原告主张，被告的法定代表人于2012年3月给付原告100万元，被告于2013年12月给付原告100万元，合计给付原告200万元；但被告未依约给付原告全部款项，故按照合同约定的违约金计算标准，截至2017年8月31日，被告应给付原告违约金6172500元。上述事实，有原告提供的《小张庄蘑菇种植基地资产收购合同》、《土地租赁合同书》、《资产转让协议书》、《食用菌示范基地���目资产核实评估表》、《解除合同协议书》、付款凭证等书证及当事人陈述予以证实。本院认为，原告与被告于2012年2月22日签订的《小张庄蘑菇种植基地资产收购合同》系双方真实意思表示，本院予以确认，原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。合同约定“由甲方出资人民币1100万元，收购乙方小张庄蘑菇基地全部资产”、“资产收购款项由甲方分四期向乙方支付：2012年2月28日前，甲方向乙方支付人民币200万元；2012年9月30日前，甲方向乙方支付人民币300万元；2013年6月30日前，甲方向乙方支付人民币300万元；2013年12月31日前，甲方向乙方支付人民币300万元。”，但原告与被告签订上述合同后，被告仅给付原告200万元，其余款项未依约给付，被告的行为致使原告无法实现合同目的，故原告要求解除《小张庄蘑菇种植基地资产收购合同》的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的违约金问题。合同约定“如遇甲方不能及时支付收购款项或土地租赁款项，延期最长不超过6个月，延期后未支付时，每日按照应支付金额的万分之五计算罚金”，被告未依约向原告付款，故被告应按照合同约定的计算标准给付原告违约金6162000元（截至2017年8月31日）。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃了抗辩、举证、质证的权利，后果自负。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告天津市西青区王稳庄镇农业服务中心与被告天津市丰佳农业科技发展有限公司于2012年2月22日签订的《小张庄蘑菇种植基地资产收购合同》。二、被告天津��丰佳农业科技发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告天津市西青区王稳庄镇农业服务中心违约金6162000元（截至2017年8月31日）。二、驳回原告天津市西青区王稳庄镇农业服务中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55008元，公告费560元，合计55568元，原告天津市西青区王稳庄镇农业服务中心负担95元，被告天津市丰佳农业科技发展有限公司负担55473元，此款于本判决发生法律效力之日起十日内交付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  龚士军代理审判员  臧 坤人民陪审员  戴耀红二〇一八年二月二十六日书 记 员  李 扬附：本裁决文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百一十四���：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。