天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2017)津0105民初8979号原告：刘吉祥，男，1949年1月19日出生，汉族，住天津市河北区。委托诉讼代理人：吴宁菊（原告之妻），女，1949年11月18日出生，汉族，住天津市河北区。委托诉讼代理人：刘刚（原告之子），男，1975年5月24日出生，汉族，住天津市河北区。被告：王瑞生，男，1947年8月25日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：王川（被告之子），男，1977年11月17日出生，汉族，住天津市红桥区。被告：戈佩璇，女，1982年12月14日出生，汉族，住天津市河北区。原告刘吉祥与被告王瑞生、戈佩璇相邻关系纠纷一案，本院于2017年12月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘吉祥及其委托诉讼代理人吴宁菊、刘刚，被告王瑞生的委托诉讼代理人王川，被告戈佩璇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘吉祥向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令二被告停止侵害；2.判令二被告对天津市河北区***号房屋进行修复；3.判令二被告赔偿原告损失20000元；4.本案全部诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告系天津市河北区***号房屋的产权人，被告系原告楼上的邻居。2017年8月开始，被告房屋漏水，大水顺着原告卫生间的水管流下，造成原告卫生间、客厅、大居室的房顶、墙面、地板等多处不同程度损坏。原告多次找被告协商修理及赔偿一事，但被告推卸责任，至今没有为原告修理，并拒绝赔偿。为维护自身合法权益，原告现提起诉讼，望判如所请。被告王瑞生辩称，首先，我们没有故意去侵害原告的权益，原告房屋的楼上邻居也就是我的租户戈佩璇是正常使用房屋时出现的问题，不是刻意侵害。2017年11月底12月初，我们与原告就房屋修缮问题接触过两三次，为此还有过报警的情况，警察也到过现场。其次，大约在五年前，国家有惠民政策，给我们所居住房屋更换下水铸铁管道，也就是庭审中原告陈述的曾因查找漏水原因而挖空厕所吊顶的管道，当时原告的房子刚刚装修完，他不同意变动，所以管子没有完全换，还有一个夹层在里面，这就造成了隐患，我们一直与原告沟通这个问题，故我认为房屋漏水原告也是有责任的，可能是房屋下水管道老化造成的结果。再有，原告说他家2017年8月开始漏水，如果真像原告陈述的卫生间有大水下流的情况，原告房屋应该不是现在这个状态。现我可以为原告修房，但要先解决房屋漏水的责任分配问题。对于原告主张的20000元赔偿款，我认为没有事实依据，不同意支付。诉讼费问题服从法院判决。被告戈佩璇辩称，原告陈述今年8月份其卫生间有大水下流，但是，我去现场看过，只是顺着卫生间上水管有水迹。我家洗澡设施是在卫生间的最里边，中间隔了坐便才是与原告家卫生间相连有水迹的上水管，而该上水管是在卫生间的门口。且我们并不在家给狗洗澡，我家也没有明显的漏水现象。此后，原告也没有再找过我。11月底原告儿子来我家找我，说其家中墙面洇湿了，卫生间靠外的墙顶部和卧室与厕所紧邻的墙体顶部两个地方有被水洇湿的印迹，但也没有原告说的大水哗哗流的现象。再有，房主王瑞生说过原告当初不配合更换下水管，现需要排查一下卫生间下水管是否有漏水问题，如果能排除此处漏水原因，那就可能是长期使用后，卫生间地面防水坏了，我们可以修复卫生间地面的防水。对于原告要求修复我居住房屋卫生间漏水的主张没有意见，我同意配合修复。但因我是正常使用卫生间，故不同意赔偿原告主张的损失费用。本院经审理认定事实如下：原告刘吉祥与被告王瑞生、戈佩璇系上下楼邻居关系。坐落天津市河北区房屋系原告所有之房屋，坐落天津市河北区房屋系被告王瑞生所有之房屋，被告王瑞生自2012年即将其所有的上述房屋出租给被告戈佩璇居住使用。2017年8月开始，原告房屋卫生间内上水管处出现漏水现象。审理中，经本院现场勘察，原告房屋卫生间内吊顶有破损部分、与卫生间相邻的卧室内夹角处墙面和屋顶、卫生间与客厅、卧室相连两处夹角处墙面和屋顶有墙皮起鼓、脱落现象。现原告以被告王瑞生所有的卫生间上水管漏水造成其房屋多处不同程度损坏为由，要求二被告予以维修并赔偿损失，但双方经协商未能达成一致意见，故诉至法院，请求法院依法判令二被告停止侵害；判令二被告对原告房屋进行修复；判令二被告赔偿原告因房屋即使修复也无法恢复原来状态的损失15000元、精神损失费4000元、木地板损失1000元，合计20000元；诉讼费由二被告承担。庭审中，原告不认可被告抗辩称其没有正常更换下水管的事实，表示其卫生间漏水部位只有上水管。被告王瑞生同意自行修复其所有房屋卫生间，停止对原告房屋侵害，不再出现漏水现象，对于给原告房屋造成的损害亦同意修复，并承担修复费用。对于原告主张的损失费20000元，不同意赔偿。被告戈佩璇同意配合修复，但认为自己是正常使用，故因修复产生的费用应由被告王瑞生承担。上述事实，有原、被告当庭陈述及其提供的相关书证为凭，本院予以确认。本院认为，不动产的相邻方应当按照团结互助、公平合理的原则正确处理好相邻关系，一方给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍。现因被告王瑞生名下所有之房屋卫生间从上水管处向原告所有之房屋卫生间漏水，造成楼下原告所有的**号房屋屋顶及墙面受损，被告王瑞生作为楼上**号房屋的所有权人、被告戈佩璇作为该房屋的实际使用人均应承担相应的民事责任，故对原告请求判令二被告停止侵害，并对其所有之**号房屋受损部位进行修复的诉讼请求，本院依法予以支持，二被告应对天津市河北区房屋卫生间维修至不漏为止，被告王瑞生对原告坐落天津市河北区房屋卫生间内吊顶破损部分、与卫生间相邻的卧室内夹角处墙面和卫生间与客厅、卧室相连的两处夹角处墙面和屋顶（共两处）进行修复，被告戈佩璇承担连带责任。关于原告请求判令二被告赔偿因房屋即使修复也无法恢复原来状态的损失15000元、卫生间门口木地板损失1000元一节，根据相关规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。庭审中，经本院再三释明，原告坚持要求被告对其房屋进行修复，不申请损失鉴定，亦未提交相关证据证明损失情况，且二被告对原告自行估算的损失数额亦不认可，故本院对原告该项诉请不予支持。对于原告要求二被告赔偿精神损失费4000元的诉讼请求，不符合法律规定，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、本判决生效后三十日内，被告王瑞生、戈佩璇对坐落天津市河北区房屋的卫生间维修至不漏为止，所需费用自行承担；二、本判决生效后三十日内，被告王瑞生对原告所有坐落天津市河北区房屋卫生间内吊顶破损部分、与卫生间相邻的卧室内夹角处墙面和屋顶，卫生间与客厅、卧室相连夹角处墙面和屋顶（共两处）进行修复，被告戈佩璇承担连带责任；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由被告王瑞生、戈佩璇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 员 訾文华二〇一八年二月二十六日法官助理 张潇潇书 记 员 张晓爽附：本裁判文书适用法律条文一、《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。二、《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。