江苏省灌南县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0724民初5549号原告:连云港拓运贸易有限公司，住所地连云港市海州区幸福路街道江化社区新村路53-1号。法定代表人:李岩锋，总经理。委托诉讼代理人：王敏，江苏田湾律师事务所律师。被告：连云港市精达计量泵有限公司，住所地连云港市灌南县六塘街东首。法定代表人：李秀英，执行董事。被告：胡会平，男，1957年5月4日生，汉族，居民，住灌南县。委托诉讼代理人：徐正奎，江苏海西律师事务所律师。原告连云港拓运贸易有限公司（以下简称拓运公司）诉被告连云港市精达计量泵有限公司（以下简称精达公司）、胡会平债权转让合同纠纷一案，本院于2017年11月23日立案受理后，依法由审判员顾桂芹适用简易程序公开开庭进行了审理，原告拓运公司的委托诉讼代理人王敏、被告胡会平及其委托诉讼代理人徐正奎均到庭参加诉讼，被告精达公司虽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告连云港拓运贸易有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告精达公司偿还借款本金360000元及利息373153.5元；2、对被告胡会平抵押的房产享有优先受偿权；3、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：1998年4月23日至2001年12月25日期间，被告精达公司先后向中国农业银行灌南县支行（以下简称农行灌南支行）借款40万元、45.3万元、3万元、36万元、72万元，共计借款196.3万元，原告此次主张的是2001年10月26日被告精达公司的借款36万元。2001年10月26日，被告精达公司与农行灌南支行签订编号为（70330）农银借字（2001）第0147-1号《借款合同》，该合同约定借款本金为36万元，借款期限为2001年10月26日至2002年10月20日，借款期内的利率为年7.605%，逾期利率为日万分之二点一，并约定合同项下的借款的担保方式为最高额抵押。2001年7月16日，被告精达公司、胡会平与农行灌南支行签订了《最高额抵押合同》，约定被告胡会平自愿为被告精达公司自2001年7月16日起至2003年7月16日止，在农行灌南支行处办理的各类业务实际形成的债权的最高余额36万元提供担保，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚金、诉讼费等实现债权的一切费用。2001年7月19日，被告胡会平与农行灌南支行签订《房地产抵押合同》，约定胡会平以其所有的位于灌南县××街的房产（建筑面积1380.93平方米）作为抵押物，担保范围为贷款本金、利息、违约金以及实现债权所需费用，并于2001年7月19日在连云港市房地产管理处对抵押物办理了抵押登记。截止2014年1月8日，经中国农业银行灌南县支行核算确认，被告精达公司尚欠农行本金36万元及利息305348.4元。2016年6月28日，农行灌南支行所属的上级单位中国农业银行股份有限公司连云港分行，将以上196.3万元本金及截止2016年3月20日的欠款利息2333837.44元转让给江苏联港资产管理有限公司（以下简称联港公司），并通过报纸公告的方式通知了被告。2017年6月6日，联港公司又将上述债权转让给本案原告，并通过邮寄送达、公正送达的方式通知了被告。原债权人农行灌南支行及原告多次向被告催要，被告均未予以支付。被告精达公司未作答辩。被告胡会平辩称，对借款及担保的事实无异议，但其无偿还的义务；原告要求对抵押财产享有优先受偿权无法律依据，担保已经超过法律规定的诉讼时效，且债权转让没有按照法律规定通知财产担保人，所以债权转让对其没有法律效力，请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定如下事实：2001年10月26日，被告精达公司与农行灌南支行签订编号为（70330）农银借字（2001）第0147-1号《借款合同》，约定被告精达公向农行灌南支行借款为36万元，借款期限为2001年10月26日至2002年10月20日，年利率7.605%，借款人不按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之二点一起计收逾期利息，对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利，合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保合同另行签订。2001年7月16日，被告精达公司、胡会平与农行灌南支行签订《最高额抵押合同》，约定被告胡会平自愿以其房地产为被告精达公司自2001年7月16日起至2003年7月16日止，在农行灌南支行处办理的各类业务实际形成的债权的最高余额36万元提供担保，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚金、诉讼费等实现债权的一切费用。2001年7月19日，被告胡会平与农行灌南支行签订《房地产抵押合同》，约定胡会平以其所有的位于灌南县××街的房产（建筑面积1380.93平方米）及占用范围内的土地使用权及其附着物、构筑物作为抵押物，担保范围为贷款本金、利息、违约金、实现债权所需费用、处分抵押物所需费用及双方应缴纳的有关税费，抵押期限至2001年7月16日到2003年7月16日止。并于2001年7月19办理了有关抵押登记手续（房屋他项权证：灌房字第××号。）。2001年10月26日，农行灌南支行向被告精达公司发放贷款36万元。借款到期后，被告均未能偿还借款本息。农行灌南支行分别于2008年5月8日、2010年5月7日、2012年3月19日、2014年1月15日到被告精达公司处送达债务逾期催收通知书，分别于2011年11月21日、2013年11月5日、2015年10月30日在《新华日报》刊登债权催收公告。2016年6月28日，农行灌南支行的上级单位中国农业银行股份有限公司连云港分行与联港公司签订《委托资产批量转让协议》，将被告精达公司所欠农行灌南支行借款本息转让给联港公司，其中涉案借款本金为36万元，截止2016年6月28日的利息为373153.5元，并于2016年8月2日在江苏法制报刊登公告通知本案被告精达公司债权转让事宜及向精达公司催收债权。2017年6月6日，联港公司与原告拓运公司签订《协议》，将涉案借款本息转让给原告，并于2017年6月7日向被告精达公司、胡会平邮寄送达《债权转让通知》，于2017年10月24日到被告精达公司处送达《债权转让通知书》、《债务催收通知书》。后被告均未能偿还借款本息，为此，原告诉至本院。以上事实，有当事人陈述，《借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《房屋他项权证》、《债务逾期催收通知书》、《公证书》、《新华日报》公告、《委托资产批量转让协议》、《江苏法制报》公告、《协议借条》、《债权转让通知书》、《债务催收通知书》、《公证书》等证据在卷为证，足以认定。本院认为，原、被告之间系债权转让合同纠纷，本案争议的焦点为：一、两份债权转让协议对被告胡会平是否有效；二、原告托运的诉讼请求是否超过诉讼时效。对于第一个争议焦点，两份债权转让协议均以公告、邮寄送达、公证送达等方式通知了被告精达公司、胡会平，故债权转让协议对被告胡会平具有法律效力，其作为抵押人仍应承担担保责任，故被告胡会平的该辩解理由不能成立；对于第二个争议焦点，农行灌南支行于2008年5月8日向被告精达公司送达债务逾期催收通知书，且被告精达公司在该债务逾期催收通知书上签章，嗣后农行灌南支行分别2010年5月7日、2012年3月19日、2014年1月15日到被告精达公司处送达债务逾期通知书，分别于2011年11月21日、2013年11月5日、2015年10月30日在《新华日报》刊登债权催收公告，每次送达均引起诉讼时效中断，重新计算两年诉讼时效；后联港公司于2017年6月6日在江苏法制报刊登公达催收，原告拓运公司于2017年10月24日公证送达债务催收通知书，均引起诉讼时效中断，重新计算两年诉讼时效，故原告的诉讼请求没有超过诉讼时效，被告胡会平的辩解理由不能成立。因此，对原告要求被告精达公司偿还借款本金360000元及利息373153.5元、对被告胡会平抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。综上，为了保护当事人的合法权益不受侵犯，依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《民法通则》第一百四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告连云港市精达计量泵有限公司偿还原告连云港拓运贸易有限公司借款360000元及利息373153.5元，于本判决生效之日起十日内兑现。二、如到期未能偿还，原告连云港拓运贸易有限公司可对被告胡会平提供抵押财产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11132元，减半收取5566元，由被告连云港市精达计量泵有限公司承担（原告已预交，被告在兑现上述款项时一并给付原告。）。如到期未能给付，原告告连云港拓运贸易有限公司可对被告胡会平提供抵押财产享有优先受偿权。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费11132元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地的法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  顾桂芹二〇一八年二月五日书记员  朱 姝法律条文附录法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。（三）、《民法通则》第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。上诉须知本院将依照有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。