江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏1302民初8776号原告：中国工商银行股份有限公司宿迁分行,统一社会信用代码913213008423261545，住所地宿迁市洪泽湖路71号。负责人：徐渠，该分行行长。委托诉讼代理人：刘铭泽，该公司员工。委托诉讼代理人：张勖，该公司员工。被告：江苏绿陵润发化工有限公司，统一社会信用代码9132131174394810XK，住所地宿迁市宿豫经济开发区。法定代表人：杨鹏。委托诉讼代理人：陆永健，该公司员工。委托诉讼代理人：韩贤朝，该公司员工。被告：宿迁市鸿大化工有限公司，统一社会信用代码91321311758463770J，住所地宿迁市经济开发区东区长江路115号。法定代表人：王济富。被告：宿迁市对外贸易有限公司，统一社会信用代码913213021423353326，住所地宿迁市府苑小区D1幢-3。法定代表人：包爱国。委托诉讼代理人：张淮林，该公司员工。被告：杨鹏，男，1959年11月10日出生，汉族，住宿迁市宿城区。原告中国工商银行股份有限公司宿迁分行（以下简称工商银行）诉被告江苏绿陵润发化工有限公司（以下简称绿陵公司）、宿迁市鸿大化工有限公司（以下简称鸿大公司）、宿迁市对外贸易有限公司（以下简称对外贸易公司）、杨鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月10日立案受理后，依法适用简易程序于2017年12月25日、2018年2月2日公开开庭进行了审理。原告工商银行委托代理人刘铭泽、张勖，被告绿陵公司委托诉讼代理人陆永健，被告对外贸易公司到庭委托诉讼代理人张淮林到庭参加诉讼。被告鸿大公司、杨鹏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告绿陵公司偿还原告贷款本金2254万元及利息、罚息（暂算至2017年11月9日为709988.34元），并加倍支付迟延履行判决期间的债务利息；2、确认原告对被告绿陵公司所有的位于宿豫经济开发区西侧的房产及土地在抵押债权范围内享有优先受偿权；3、被告鸿大公司、对外贸易公司、杨鹏对上述债务承担连带责任保证；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告绿陵公司先后向原告借款本金合计2254万元，并以其所有的位于宿豫经济开发区西侧的土地及厂房为涉案借款提供抵押担保，且已办理抵押登记。被告鸿大公司、对外贸易公司、杨鹏为涉案借款提供连带责任保证。后被告绿陵公司未按照约定偿还利息，原告因此宣布债务提前到期。现被告未及时还款，为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告绿陵公司、对外贸易公司辩称：认可原告诉讼请求。被告鸿大公司、杨鹏均未作答辩。经审理查明的事实：2014年10月24日，原告工商银行与被告绿陵公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额1400万元，借款期限9个月，借款利率按提档日相对应的中国人民银行基准贷款利率上浮30%，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，还款方式按月结息，到期一次还本。同日，原告工商银行向被告绿陵公司发放贷款本金1400万元。2017年7月15日，原告工商银行与被告绿陵公司签订《借款展期协议》，约定借款期限展期至2018年1月15日，本金、利率不变。2016年12月20日，原告工商银行与被告绿陵公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额954万元，借款期限6个月，借款利率按提档日前一工作日全国银行间拆借中心公布的6个月贷款基准利率加5个基点（一个基点为0.01%）。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，还款方式按月结息，到期一次还本。同日，原告工商银行向被告绿陵公司发放贷款本金954万元。2017年5月23日，原告工商银行与被告恒生公司签订《小企业借款合同》，约定借款金额200万元，借款期限10个月，借款利率贷款基准利率上浮1.66%，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，还款方式按月结息，到期一次还本。依据上述合同，被告绿陵公司向原告出具借款借据两份，一份载明借款金额1400万元，借款当期执行利率7.8%；另一份载明借款金额954万元，借款当期执行利率4.35%.2014年5月1日，原告（甲方）与被告杨鹏（乙方）签订《最高额保证合同》，约定为保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供保证担保；乙方所担保的主债权为自2014年1月1日至2019年1月1日期间，在人民币1000万元的最高余额内，甲方依据绿陵公司签订的本外币借款合同、外汇转贷合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内；保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。另外，双方还约定甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。2016年12月1日，原告（甲方）与被告鸿大公司（乙方）签订《最高额保证合同》，约定为保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供保证担保；乙方所担保的主债权为自2014年1月1日至2019年1月1日期间，在人民币2800万元的最高余额内，甲方依据绿陵公司签订的本外币借款合同、外汇转贷合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内；保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。另外，双方还约定甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。2016年12月10日，原告（甲方）与被告对外贸易公司（乙方）签订《最高额保证合同》，约定为保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供保证担保；乙方所担保的主债权为自2014年1月1日至2019年1月1日期间，在人民币960万元的最高余额内，甲方依据绿陵公司签订的本外币借款合同、外汇转贷合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内；保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。另外，双方还约定甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。2014年2月27日，原告（抵押权人、甲方）与被告绿陵公司（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》，约定乙方将其所有的位于宿豫经济开发区北侧的房屋及土地作为抵押物向甲方提供担保，且已办理抵押登记（土地使用权随之抵押）；乙方所担保的主债权为自2014年2月26日至2017年2月26日期间，在3000万元的最高余额内，甲方依据与恒盛公司签订的本外币借款合同、外汇转贷合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前产生；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。另查明，截至2017年11月9日，被告绿陵公司尚欠原告借款本金2254万元、利息709938.34元。以上事实，有流动资金借款合同、借款借据、欠款明细、告知函、提前到期通知书、最高额保证合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、告知函等在卷佐证，本院予以认定。本院认为，原、被告之间签订的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均合法有效，对双方当事人均具有约束力。关于本金2254万元，因该笔借款期限已届满，被告未及时偿还借款构成违约，故对原告要求被告绿陵公司偿还2254万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告鸿大公司、对外贸易公司、杨鹏为上述债务提供连带责任担保，并在合同中明确放弃要求在物的担保之外承担保证责任的权利，故被告鸿大公司、对外贸易公司、杨鹏均应对上述债务承担连带保证责任，但应以所欠最高额保证合同约定的最高额为限。被告绿陵公司将其所有的位于宿豫经济开发区西侧的房产及土地为涉案债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，根据物权法相关规定，原告在担保债权范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏绿陵润发化工有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司宿迁分行借款本金2254万元及利息（暂算至2017年11月9日为709988.34元，之后利息以2254万元为基数，按照合同约定计算至实际清偿之日止）；二、被告宿迁市鸿大化工有限公司在2800万元限额内对上述债务承担连带责任保证，并有权在实际清偿后向被告江苏绿陵润发化工有限公司追偿；三、被告宿迁市对外贸易有限公司在960万元限额内对上述债务承担连带责任保证，并有权在实际清偿后向被告江苏绿陵润发化工有限公司追偿；四、被告杨鹏在1000万元限额内对上述债务承担连带责任保证，并有权在实际清偿后向被告江苏绿陵润发化工有限公司追偿；五、原告对登记在被告江苏绿陵润发化工有限公司名下的位于宿豫经济开发区北侧的房屋（他项权证号：宿房他证宿豫字第××号，债权数额3000万元）在抵押债权范围内享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取79025元，由四被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费158050元（该院开户行为中国农业银行宿城支行，户名为宿迁市财政局国库处，账号为46×××80）。审判员 张 亮二〇一八年二月十日书记员 吴曼曼