四川省乐山市市中区人民法院民 事 判 决 书（2017）川1102民初3456号原告：招商银行股份有限公司乐山分行。住所地：四川省乐山市市中区。委托诉讼代理人：吴勇兵，四川众能律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊玮，四川众能律师事务所律师。被告：林成勇，男，1976年11月21日出生，汉族，住四川省峨眉山市。被告：胡笑珍，女，1977年8月21日出生，汉族，住四川省峨眉山市。被告：峨眉山市康明眼镜有限公司。住所地：四川省峨眉山市。原告招商银行股份有限公司乐山分行（以下简称招商银行乐山分行）与被告林成勇、胡笑珍、峨眉山市康明眼镜有限公司（以下简称康明眼镜公司）合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月28日公开开庭进行了审理。之后，本案转为普通程序，依法组成合议庭于2018年2月5日公开开庭进行了审理。原告招商银行乐山分行的委托诉讼代理人吴勇兵、被告林成勇到庭参加诉讼，被告胡笑珍、康明眼镜公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经双方当事人申请庭外和解一个月，现已审理终结。原告招商银行乐山分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告林成勇、胡笑珍连带偿还原告借款本金3694806.75元，并向原告支付差欠的利息194874.59元及逾期罚息、复利（截止2017年6月9日的逾期罚息为4293元，复利为7771.77元，从2017年6月9日起至借款本息还清之日的利息、罚息、复利按协议约定计算至本息付清之日止）；2、判令被告林成勇、胡笑珍赔付原告为实现本债权已经支付的律师代理费166000元；3、判决确认原告对位于峨眉山市胜利镇名山路东段*号附*号、*号及绥山镇名山中路**号*-*-*号（产权证号：峨眉山房权证峨房字第00844**号、0072218号、00463**号）抵押房屋的折价、拍卖、变卖价款在上述第一、二项请求范围内享有优先受偿权；4、判令被告康明眼镜公司对第一、二项请求事项债权承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由三被告承担。诉讼中，原告撤回其第一和第二项诉讼请求，并变更其他诉讼请求为：1、判决确认原告对被告林成勇、胡笑珍位于峨眉山市胜利镇名山路东段*号附*号、*号及绥山镇名山中路**号*-*-*号（产权证号：峨眉山房权证峨房字第00844**号、0072218号、00463**号）抵押房屋的折价、拍卖、变卖价款在借款本金3694805.93元、利息332605.83元及逾期罚息、复利（截止2017年12月13日的逾期罚息为12434.18元，复息为22058.62元；从2017年12月14日起的罚息以借款本金3694805.93元为基数，按年利率10.6875%计算至借款本金还清之日止，复利以借款利息332605.83元为基数，按年利率10.6875%计算至利息付清之日）以及律师代理费166000元的范围内享有优先受偿权；2、判令被告康明眼镜公司在被告林成勇、胡笑珍差欠原告借款本金3694805.93元、利息332605.83元及逾期罚息、复利（截止2017年12月13日的逾期罚息为12434.18元，复息为22058.62元；从2017年12月14日起的罚息以借款本金3694805.93元为基数，按年利率10.6875%计算至借款本金还清之日止，复利以借款利息332605.83元为基数，按年利率10.6875%计算至利息付清之日）以及律师代理费166000元的范围内承担连带清偿责任。事实和理由：2013年6月17日，原告与被告林成勇、胡笑珍签订《循环授信协议》，约定原告向被告林成勇提供总额为375万元的可循环授信额度贷款，授信期间为36个月，即从2013年6月17日起至2016年6月17日止。2016年5月20日，原告与被告康明眼镜公司签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定基于原告与被告林成勇、胡笑珍签订的《循环授信协议》，康明眼镜公司为授信额度为375万元的债务承担连带保证责任，担保范围包括贷款本金（最高额375万元）及利息、息利、罚息、违约金及实现债权的一切费用。保证期间延续至展期届满后另加两年止。2016年5月25日，原告与三被告签订《个人授信展期协议书》，约定将授信期限展期到2023年6月17日，并办理展期相关抵押登记。基于《循环授信协议》和《个人授信最高额不可撤销担保书》，原告先后发放了5笔贷款：2016年5月20日，原告与被告林成勇、胡笑珍签订《个人贷款借款合同》，合同约定：被告林成勇、胡笑珍向原告贷款495000元，贷款期限60个月，即从2016年5月20日起至2021年5月20日止；贷款利率为年利率7.125%；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率基础上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；还款方式为自主月供-摊还期限（等额本息）方式归还本息。如借款人未按照合同约定按时足额还本或付息的，贷款人可以要求提前收回发放的贷款并要求支付相关费用。2016年5月20日，原告与被告林成勇、胡笑珍签订《个人贷款借款合同》，合同约定：被告林成勇、胡笑珍向原告贷款543000元，贷款期限60个月，即从2016年5月20日起至2021年5月20日止；贷款利率为年利率7.125%；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率基础上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；还款方式为自主月供-摊还期限（等额本息）方式归还本息。如借款人未按照合同约定按时足额还本或付息的，贷款人可以要求提前收回发放的贷款并要求支付相关费用。2016年5月20日，原告与被告林成勇、胡笑珍签订《个人贷款借款合同》，合同约定：被告林成勇、胡笑珍向原告贷款992000元，贷款期限60个月，即从2016年5月20日起至2021年5月20日止；贷款利率为年利率7.125%；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率基础上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；还款方式为自主月供-摊还期限（等额本息）方式归还本息。如借款人未按照合同约定按时足额还本或付息的，贷款人可以要求提前收回发放的贷款并要求支付相关费用。2016年5月23日，原告与被告林成勇、胡笑珍签订《个人贷款借款合同》，合同约定：被告林成勇、胡笑珍向原告贷款975000元，贷款期限60个月，即从2016年5月23日起至2021年5月23日止；贷款利率为年利率7.125%；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率基础上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；还款方式为自主月供-摊还期限（等额本息）方式归还本息。如借款人未按照合同约定按时足额还本或付息的，贷款人可以要求提前收回发放的贷款并要求支付相关费用。2016年5月25日，原告与被告林成勇、胡笑珍签订《个人贷款借款合同》，合同约定：被告林成勇、胡笑珍向原告贷款725000元，贷款期限60个月，即从2016年5月26日起至2021年5月26日止；贷款利率为年利率7.125%；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率基础上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；还款方式为自主月供-摊还期限（等额本息）方式归还本息。如借款人未按照合同约定按时足额还本或付息的，贷款人可以要求提前收回发放的贷款并要求支付相关费用。上述贷款本金合计373万元，被告林成勇、胡笑珍提供其位于峨眉山市胜利镇名山东段20号附5号、6号及绥山镇名山中路90号1-6-1号房屋提供担保并办理了抵押登记，担保范围包括贷款本息及其他一切相关费用。原告依约向被告林成勇、胡笑珍发放贷款后，被告林成勇、胡笑珍未按合同约定按时足额还本付息，已构成违约，原告为维护其合法权益，故提出如上诉请。被告林成勇辩称，对原告诉称的借款事实无异议，但认为原告主张的律师代理费应提供证据证明。被告胡笑珍未作答辩。被告康明眼镜公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人授信展期协议书》、《个人贷款借款合同》、《公证书》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、借款借据、还款明细、《执行证书》、《受理案件通知书》等证据，原告提交的证据经庭审质证，被告林成勇无异议，本院予确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月17日，原告与被告林成勇、胡笑珍签订一份编号为139999983533003337号的《个人授信协议》，协议主要约定：原告向被告林成勇、胡笑珍提供总额为375万元的可循环授信额度贷款，授信期间为36个月，即从2013年6月17日起至2016年6月17日止。同日，双方还签订一份编号为139999983533003337号的《个人授信最高额抵押合同》，合同主要约定：1、基于上述《个人授信协议》约定的总额为375万元的可循环授信额度贷款，被告林成勇、胡笑珍以其所有的位于峨眉山市胜利镇名山路东段*号附*号、附*号房屋（产权证号：峨眉山房权证峨房字第0084492、00722**号）及峨眉山市绥山镇名山中路*号*单元*楼*号房屋（产权证号：峨眉山房权证峨房字第00463**号）为上述贷款提供最高额抵押担保；2、抵押担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用；3、抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；4、授信申请人出现授信协议所约定的违约事件之一的，即视为已发生违约事件，抵押权人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本合同规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，抵押权人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。2016年5月18日，双方到峨眉山市房地产管理局为上述房产办理了最高额抵押登记，原告取得《房屋他项权证》（峨房他证峨眉山字第20160518002**号）。2016年5月16日，原告与被告林成勇、胡笑珍签订一份编号为983533003337号的《个人授信展期协议书》，协议约定：《个人授信协议》约定的375万元授信额度贷款应于2016年6月17日到期，现双方约定将授信期间展期至2023年6月17日。2016年5月20日，原告与被告康明眼镜公司签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定基于原告与被告林成勇、胡笑珍签订的《个人授信协议》和《个人授信展期协议书》，康明眼镜公司为授信额度为375万元的债务承担连带保证责任，担保范围包括贷款本金余额之和（最高限额为375万元）及利息、复息、罚息、违约金及实现债权的一切费用。保证期间自担保书生效之日起至《个人授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。基于《个人授信协议》和《个人授信展期协议书》，原告与被告林成勇、胡笑珍签订了下列五份借款合同：2016年5月20日，原告与被告林成勇、胡笑珍签订合同编号为8160519360038的《个人贷款借款合同》，合同约定：被告林成勇、胡笑珍向原告贷款495000元，贷款期限60个月，即从2016年5月20日起至2021年5月20日止；贷款利率为年利率7.125%；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率基础上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；还款方式为自主月供-摊还期限（等额本息）方式归还本息。如借款人未按照合同约定按时足额还本或付息的，贷款人可以要求提前收回发放的贷款并要求支付相关费用。2016年5月20日，原告与被告林成勇、胡笑珍签订合同编号为8160519860019的《个人贷款借款合同》，合同约定：被告林成勇、胡笑珍向原告贷款543000元，贷款期限60个月，即从2016年5月20日起至2021年5月20日止；贷款利率为年利率7.125%；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率基础上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；还款方式为自主月供-摊还期限（等额本息）方式归还本息。如借款人未按照合同约定按时足额还本或付息的，贷款人可以要求提前收回发放的贷款并要求支付相关费用。2016年5月20日，原告与被告林成勇、胡笑珍签订合同编号为8160519632014的《个人贷款借款合同》，合同约定：被告林成勇、胡笑珍向原告贷款992000元，贷款期限60个月，即从2016年5月20日起至2021年5月20日止；贷款利率为年利率7.125%；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率基础上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；还款方式为自主月供-摊还期限（等额本息）方式归还本息。如借款人未按照合同约定按时足额还本或付息的，贷款人可以要求提前收回发放的贷款并要求支付相关费用。2016年5月23日，原告与被告林成勇、胡笑珍签订合同编号为8160520038003的《个人贷款借款合同》，合同约定：被告林成勇、胡笑珍向原告贷款975000元，贷款期限60个月，即从2016年5月23日起至2021年5月23日止；贷款利率为年利率7.125%；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率基础上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；还款方式为自主月供-摊还期限（等额本息）方式归还本息。如借款人未按照合同约定按时足额还本或付息的，贷款人可以要求提前收回发放的贷款并要求支付相关费用。2016年5月25日，原告与被告林成勇、胡笑珍签订合同编号为8160520856021的《个人贷款借款合同》，合同约定：被告林成勇、胡笑珍向原告贷款725000元，贷款期限60个月，即从2016年5月26日起至2021年5月26日止；贷款利率为年利率7.125%；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率基础上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；还款方式为自主月供-摊还期限（等额本息）方式归还本息。如借款人未按照合同约定按时足额还本或付息的，贷款人可以要求提前收回发放的贷款并要求支付相关费用。上述五份《个人贷款借款合同》签订后，原、被告双方到四川省乐山市三江公证处为上述五份《个人贷款借款合同》办理了公证并赋予强制执行效力。之后，原告按照借款合同的约定向被告林成勇、胡笑珍发放了贷款共计373万元。在合同履行过程中，被告林成勇、胡笑珍未按合同约定按时足额还本付息，原告即向四川省乐山市三江公证处申请出具执行证书。四川省乐山市三江公证处于2017年12月27日作出（2017）乐市三证执字第80号《执行证书》，执行证书载明的执行标的为：被申请执行人（林成勇、胡笑珍）偿还所欠的本金合计3694805.93元，利息合计332605.83元及逾期罚息、复息（截止2017年12月13日的逾期罚息合计为12434.18元，复息合计为22085.62元及从2017年12月13日起至借款本息还清之日止的利息、罚息、复息按合同约定计算至本息付清之日止）。2018年1月12日，原告依据四川省乐山市三江公证处作出的（2017）乐市三证执字第80号《执行证书》向四川省峨眉山市人民法院申请执行，四川省峨眉山市人民法院于当日立案受理【执行案号（2018）川1811执95号】，现该案正在执行中。本院认为，原告与被告林成勇、胡笑珍签订的《个人授信协议》、《个人授信展期协议书》、《个人授信最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律规定，上述合同合法有效，双方均应依约履行各自义务。原、被告在上述合同签订后，将合同约定的抵押物即林成勇、胡笑珍所有的位于峨眉山市胜利镇名山路东段20号附5号、附6号房屋（产权证号：峨眉山房权证峨房字第0084492、00722**号）及峨眉山市绥山镇名山中路90号1单元6楼1号房屋（产权证号：峨眉山房权证峨房字第00463**号）办理了最高额抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，该抵押权已设立。抵押合同约定担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。现二被告逾期未归还借款，原告要求对林成勇、胡笑珍提供的上述抵押物拍卖、变卖所得价款在《执行证书》载明的欠款范围内优先受偿的诉讼主张符合法律规定，本院予以支持。原告与被告康明眼镜公司签订《个人授信最高额不可撤销担保书》系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律规定，该合同合法有效。《个人授信最高额不可撤销担保书》约定被告康明眼镜公司为林成勇、胡笑珍前述借款提供保证的方式为连带责任保证，担保范围包括贷款本金余额之和（最高限额为375万元）及利息、复息、罚息、违约金及实现债权的一切费用，现原告主张要求被告康明眼镜公司对林成勇、胡笑珍的前述债务承担连带保证责任符合合同约定，且未超过双方约定的保证期间，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的律师代理费166000元，因其未提供已支付律师代理费的依据，且四川省乐山市三江公证处作出的《执行证书》亦未对该债权予以确认，故本院不予支持。综上所述，原告的部分诉讼主张符合法律规定，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告招商银行股份有限公司乐山分行对被告林成勇、胡笑珍所有的位于峨眉山市胜利镇名山路东段20号附5号、附6号房屋（产权证号：峨眉山房权证峨房字第0084492、00722**号）及峨眉山市绥山镇名山中路90号1单元6楼1号房屋（产权证号：峨眉山房权证峨房字第00463**号）变卖、拍卖所得价款在借款本金3694805.93元、利息332605.83元及逾期罚息、复利（截止2017年12月13日的逾期罚息为12434.18元，复息为22058.62元；从2017年12月14日起的罚息以借款本金3694805.93元为基数，按年利率10.6875%计算至借款本金还清之日止，复利以借款利息332605.83元为基数，按年利率10.6875%计算至利息付清之日）的债权范围内优先受偿；二、被告峨眉山市康明眼镜有限公司对被告林成勇、胡笑珍差欠借款本金3694805.93元、利息332605.83元及逾期罚息、复利（截止2017年12月13日的逾期罚息为12434.18元，复息为22058.62元；从2017年12月14日起的罚息以借款本金3694805.93元为基数，按年利率10.6875%计算至借款本金还清之日止，复利以借款利息332605.83元为基数，按年利率10.6875%计算至利息付清之日）的债务范围内向原告招商银行股份有限公司乐山分行承担连带清偿责任。峨眉山市康明眼镜有限公司承担保证责任后，有权向林成勇、胡笑珍追偿；三、驳回原告招商银行股份有限公司乐山分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39342元，由原告招商银行股份有限公司乐山分行负担1568元，由被告林成勇、胡笑珍负担37774元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。审 判 长  闵兴俊审 判 员  肖 沣人民陪审员  邹代华二〇一八年二月五日书 记 员  夏 搏