江苏省扬州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏1091民初1479号 原告：仪征华懋实业有限公司，住所地仪征市新集镇花园村。 法定代表人：刘胜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨宏云，江苏鈜云辰旭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张雯，江苏鈜云辰旭律师事务所律师。 被告：王建，男，1979年2月1日出生，汉族，住扬州市开发区。 被告：朱娅，女，1977年4月1日出生，汉族，住扬州市开发区。 原告仪征华懋实业有限公司与被告王建、朱娅民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月27日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年2月12日公开开庭进行了审理。原告仪征华懋实业有限公司委托诉讼代理人杨宏云到庭参加诉讼，被告王建、朱娅经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告仪征华懋实业有限公司向本院提出诉讼请求：１．判令两被告立即向原告归还借款本金1342064元及利息暂计248423.286元（暂计算至2017年7月22日，实际计算至被告还清全部款项之日止）；２．本案诉讼费用由两被告负担。事实和理由：2015年4月13日，原告与被告王建签订《借款协议》一份，协议中约定：被告王建因购买了原告的山水豪庭小区蓝钻1号房的房屋，向原告借款人民币1342064元用于支付购买房屋的首付，还款时间为：2015年4月22日前，被告王建归还价值为人民币334206.4元的酒及相关物品给原告；2016年4月7日前，被告王建归还原告现金334206.4元；2017年4月7日前被告王建归还原告现金668412.8元，被告王建如未按期还款，延期利息按月息1.5%计算。《借款协议》签订后，原告履行了合同义务，两被告共同购买了山水豪庭小区蓝钻1号房，并取得房屋权属证书。但是，两被告并未按照约定向原告归还相应的款项，原告多次向两被告催要，两被告仍未归还。原告为保护自身的合法权益，特诉至法院。 被告王建、朱娅未答辩，亦未提供相关证据。 原告仪征华懋实业有限公司围绕诉讼请求依法提交了《借款协议》一份、《商品房买卖合同》一份、销售不动产统一发票、房屋权属证书一份等证据。被告王建、朱娅未举证、质证视为对该项权利的放弃。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据原告仪征华懋实业有限公司陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月7日，原告仪征华懋实业有限公司与被告王建签订了《商品房买卖合同》一份，约定：一、被告王建向原告仪征华懋实业有限公司购买位于仪征市新集镇花园村新张路东侧蓝钻庄园1号房；二、该房建筑面为286.94元，每平方米12395元，总金额3342064元；三、被告王建应于2015年4月15日前支付房款金额为1342064元；剩余房款2000000元在合同签订之日向银行贷款，并使贷款在合同签订后十五日内转入出卖人账户。 2015年4月13日，原告仪征华懋实业有限公司与被告王建签订借款协议，就双方于2015年4月7日签订的山水豪庭小区蓝钻1号房的房屋买卖合同的有关事项达成如下补充条款：一、原告仪征华懋实业有限公司同意借款1342064元给被告王建用于支付上述房屋首付，以便办理银行贷款；二、被告王建同意于2015年4月22日前归还价值为334206.4元的酒及相关物品给原告仪征华懋实业有限公司；于2016年4月7日前归还现金334206.4元；于2017年4月7日前归还现金668412.8元；三、如被告王建未按期还款，延期利息按月息1.5%计算，如被告王建提前还款，则原告仪征华懋实业有限公司同步交房给被告王建。2015年6月9日，原告仪征华懋实业有限公司向被告王建出具销售不动产统一发票，2015年6月12日，仪征市房屋产权监管处向被告王建、朱娅发放了仪房权证新集镇字第××号房屋产权证，注明新集镇花园村山水豪庭蓝钻庄园1号房屋所有权人为被告王建、朱娅共同共有。 自原告仪征华懋实业有限公司与被告王建签订借款协议后，被告王建未能按约归还借款，经原告多次催要未果，原告遂于2017年7月27日诉至法院。 另查明，被告王建与被告朱娅于2015年5月12日登记结婚，2017年4月24日办理离婚登记。 因被告王建、朱娅未到庭，致本案无法调解。 本院认为，原告仪征华懋实业有限公司与被告王建之间签订的《借款协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应受法律保护。根据原告仪征华懋实业有限公司陈述和其提供的借据，原告仪征华懋实业有限公司已履行完毕借款义务，但被告王建未能履行自己的还款义务，故对原告仪征华懋实业有限公司要求被告王建立即归还借款本金1342064元的诉讼请求，本院予以支持。被告王建未能按约还款，根据双方签订的借款合同约定，原告仪征华懋实业有限公司有权自被告逾期之日起按月息1.5%计算逾期利息，即原告仪征华懋实业有限公司有权要求被告王建从2015年4月22日起至实际给付之日止，以334206.4元为本金按月息1.5%计算逾期利息；从2016年4月7日起至实际给付之日止，以334206.4元为本金按月息1.5%计算逾期利息；从2017年4月7日起至实际给付之日止，以668412.8元为本金按按月息1.5%计算逾期利息。因本案所涉借款系由被告王建个人向原告仪征华懋实业有限公司所借，借款时被告王建、朱娅尚未登记结婚，不属于夫妻共同债务，故对原告仪征华懋实业有限公司要求被告朱娅对上述债务承担共同还款责任的诉讼请求不予支持。被告王建、朱娅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为对其抗辩权利的放弃，本院依法缺席判决。 综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王建于本判决发生法律效力后十日内归还原告仪征华懋实业有限公司借款本金人民币1342064元及逾期利息（从2015年4月22日起至实际给付之日止，以334206.4元为本金按月息1.5%计算；从2016年4月7日起至实际给付之日止，以334206.4元为本金按月息1.5%计算；从2017年4月7日起至实际给付之日止，以668412.8元为本金按按月息1.5%计算）； 二、驳回原告仪征华懋实业有限公司其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19114元，公告费600元，合计19714元由被告王建负担（此款原告仪征华懋实业有限公司已预交，被告王建于履行上述义务时一并给付原告仪征华懋实业有限公司）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。 审 判 长  张长云 人民陪审员  宋佼佼 人民陪审员  苗卫东 二〇一八年二月十二日 书 记 员  史文庭 附本案所适用的相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。