福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽06民终160号上诉人（原审原告）：占春林，男，1963年7月21日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。委托诉讼代理人：黄庆良，福建宣法律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：占夏莲，女，1967年7月28日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。原审第三人：黄阿菜，女，1943年9月10日出生，汉族，住福建省南靖县。原审第三人：占秋菊，女，1970年7月4日出生，汉族，住福建省南靖县。原审第三人：刘小青，女，1982年9月19日出生，汉族，农民，住福建省南靖县山城镇六安村大厝里黄**号，现住福建省南靖县。原审第三人：王秀珠，女，1963年6月8日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。原审第三人：占青芸，女，1984年2月27日出生，汉族，农民,住福建省南靖县。原审第三人：占静芸，女，1985年6月27日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。上诉人占春林因与被上诉人占夏莲、原审第三人黄阿菜、占秋菊、刘小青、王秀珠、占青芸、占静芸所有权确认纠纷一案，不服福建省南靖县人民法院（2017）闽0627民初361号民事判决，向本院提起上诉，本院于2018年1月9日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。占春林上诉请求：撤销一审判决，改判支持占春林一审诉讼请求。事实和理由：1.一审认定石灰池及附属物不是占春林个人所有事实错误。石灰池及附属物的建设用地是否属占春林个人承包的土地并不能否认地上建筑物石灰池及附属物是占春林所有,《房屋拆迁补偿安置协议书》明确讼争房产系对地上建筑物石灰池及附属物被拆迁后的安置，而并非是对土地的补偿。南靖县山城镇六安村楼仔组及占前宋、黄阿菜作为证明人而出具的《灰池权属认定书》可以证明石灰池系占春林在1995年创建的，因冻库设备庞大,拆屋顶加高建筑物,包括冻库在内的石灰池建筑物产权均属占春林个人所有；2.石灰池及附属物虽以占东松的名义申请的，也不能因此认定石灰池及附属物就不是占春林的。占前宋是替占春林管理石灰池的，在《房屋拆迁补偿安置协议书》的被拆迁人处签字，其并不代表拆迁补偿安置的权利人之一，占前宋并不是所有权人之一。占前宋在2013年5月3日与占夏莲签订的《协议书》，占前宋属无权处分，一审认定占前宋签订了该份《协议书》而确认其为石灰池所有权人是不客观的。因此，拆迁安置房所有权应当归占春林所有。占夏莲辩称，建筑物2002年左右是我建的，冻库是由我放的，冻库建筑物是我建的，对方没有拆除屋顶，对方的陈述不属实，同意一审判决。占春林向一审法院起诉请求：判决确认位于南靖县房屋所有权归占春林所有。一审法院认定事实：占前宋与黄阿菜为夫妻关系，共生育子女占春林、占夏莲、占秋菊、占东松。占东松与刘小青于2007年9月11日登记结婚，婚后未生育子女。占东松于2010年8月19日去世；刘小青于2014年2月25日再婚。占前宋于2016年6月20日去世。1994年12月26日，占东松向南靖县山城镇六安村申请在六安村往登云山岩路边临时暂借用土地约100平方米搭盖石灰池。1998年12月30日，占前宋作为户主，办理了土地承包经营权证，主要内容为：家庭成员：妻黄阿菜、长子占春林、次子占东松、长媳王秀珠、长孙女占青芸、次孙女占静芸；承包土地水田1.61亩；所有权单位：楼仔组；地块名称：坐落（四至）东振元、南建成、西炎山、北龙生。2000年左右，占夏莲在该石灰池所在的土地上经营冻库。2013年4月25日，因项目需要，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》，三方依照《县城环城路、闽星生态项目区、湖滨小区、一中扩建、溪边小组房屋拆迁安置补偿实施细则》（靖政综[2007]157号）（以下简称《安置补偿细则》）和靖政综[2007]157号和县建设局拆迁公告（靖建[2007]18号）等规定，南靖县山城镇人民政府作为拆迁人甲方与占前宋、占春林作为被拆迁人乙方和山城镇六安村作为被拆迁人所在村委会丙方共同签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，主要内容为：被拆迁房屋面积99.61平方米，为砖木贰级结构，以产权调换的方式拆迁补偿安置一套面积为120㎡的安置住房，山城镇人民政府应支付占前宋、占春林补偿款47603.8元；占前宋、占春林应当支付山城镇人民政府差价款29425.1元；相抵扣后，山城镇人民政府应当支付占前宋、占春林12378.7元；房屋及附属物等在2013年5月1日前拆迁完毕交地，违约视同自动放弃。南靖县城市建设投资开发有限公司出具荆南路二期安置房10号楼安置户定房确认表，讼争的房屋位于南靖县，面积为125.89平方米，配购储存间19.16平方米。2013年5月3日，因征地拆迁，在南靖县山城镇六安村民委员会的主持下，占前宋作为甲方与占夏莲作为乙方签订协议书，协议书的主要内容为：一、2013年4月份山城镇人民政府到六安村征地拆迁时、占前宋一处房屋93.6平方米（地址在楼仔组土坡）属征地拆迁范围内。有占夏莲一间冻库，33.65立方（长5.02米，宽3.05米，高2.2米）；二、山城镇人民政府征地拆迁办，对占前宋被征93.6平方的房屋，经研究决定在本村炉墘组安置补给一套93.6平方的房屋，占前宋表示同意接受。三、在六安村村部，在村书记胡监林、支委黄银福的主持协调下，经占前宋、占夏莲双方协商同意，占夏莲在签订协议七天内，冻库必须自己迁移。待本村炉墘安置房交房后，占前宋一次性补给占夏莲迁移费。每立方壹仟肆佰元（1400元）33.65立方，合计人民币肆万柒仟壹佰壹拾元（47110元）。2017年2月14日，南靖县山城镇六安村委会出具证明，证明的主要内容为：“该村村民占东松1973年9月15日出生，于1987年在浮山运红土时，被高空坠落的土块砸伤腰椎截瘫，腰部以下失去知觉大小便失禁，在家休养至2000年。2000年后依靠轮椅行动到山城旧市场补鞋及自学英语，但收入不负支出，部分生活费用依靠家庭支持。2005年后，占东松自行开办英语培训班有经济收入。2007年占东松与刘小青结婚未生育，刘小青户口于2007年10月26日迁入我村，占东松于2010年8月19日病故后，刘小青改嫁户口于2015年1月20日迁到。”2017年3月1日，南靖县山城镇六安村委会出具证明，证明的主要内容为：“该村村民承包土地1998年前施行每五年为一周期。1993年楼仔组村民占前宋家庭成员7人，即占前宋、黄阿菜夫妻，长子占春林、次子占东松、长媳王秀珠、长孙女占青芸、次孙女占静芸，承包土地1.61亩，地点王碑。1995年占春林经楼仔组同意，以家庭承包地0.25亩，调换其承包地相邻的楼仔组王碑土地（六安村道往登云岩路边、南环路下、水沟面三角地段）创办灰场。1998年12月30日颁发《土地承包经营证》占前宋家庭成员，仍为占前宋、黄阿菜夫妻，长子占春林、次子占东松、长媳王秀珠、长孙女占青芸、次孙女占静芸等7人，家庭承包土地1.61亩，包括占春林建设灰场用地。”一审法院认为，拆迁安置房来源于石灰池及附属物（包括管理费及建冻库的房屋）的拆迁，而石灰池及附属物并非占春林个人所有，理由如下：首先，关于石灰池及附属物（包括管理费及建冻库的房屋）的建设用地。根据庭审查明的事实，可以认定石灰池及附属物（包括管理费及建冻库的房屋）系建在以占前宋为户主的家庭承包土地上（包括占前宋、黄阿菜、占春林、占东松、王秀珠、占青芸、占静芸）。其次，石灰池及附属物（包括管理费及建冻库的房屋）系以占东松名义于1994年12月向南靖县山城镇六安村申请批准后才进行建设，建设后主要由占前宋经营管理。第三，2013年4月25日的《房屋拆迁补偿安置协议书》上占前宋系作为被拆迁人签名确认，而2013年5月3日《协议书》上占前宋系作为所有人签名确认。因为拆迁安置房的来源石灰池及附属物（包括管理费及建冻库的房屋）并非占春林个人所有，所以拆迁安置房（位于福建省南靖县，面积为125.89平方米，配购储存间19.16平方米）并非占春林个人一人所有。因该共有物未进行析产，占春林的份额尚未从共有物中析出，故占春林请求确认拆迁安置房（位于福建省南靖县，面积为125.89平方米，配购储存间19.16平方米）属于占春林所有，证据不足，不符合法律规定，占春林经释明后仍不变更诉讼请求，故该请求应予驳回。占静芸经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决：驳回占春林的诉讼请求。本案一审案件受理费100元，由占春林负担。二审期间，当事人没有提交新证据。除占春林对一审认定“占东松向南靖县山城镇六安村申请在六安村往登云山岩路边临时暂借用土地约100平方米搭盖石灰池”有异议,认为石灰池是占春林建的。双方对一审认定的其他事实均无异议，本院予以确认。对双方二审争议的事实，本院认定如下：2017年2月8日南靖县山城镇六安村、南靖县山城镇六安村楼仔组出具《证明》“1995年占春林经楼仔组同意，以家庭承包地0.25亩，调换其承包地相邻的楼仔组土碑土地创办灰场”，由此证明石灰池是以占前宋为主的家庭成员经营，据此，占春林异议认为石灰池是建造的缺乏事实依据，不予采纳。本院认为,石灰池及附属物系建在以占前宋为户主的家庭承包土地上,当时家庭成员为占前宋、黄阿菜、占春林、占东松、王秀珠、占青芸、占静芸。而石灰池及附属物且系以占东松名义于1994年12月向南靖县山城镇六安村申请批准后才进行建设，建设后主要由占前宋经营管理。根据南靖县山城镇六安村、南靖县山城镇六安村楼仔组出具的《证明》并由其负责人韩其卜、黄福来签名及一审法院询问韩其卜,均不能证明石灰池及附属物系占春林建造经营，且根据黄福来陈述石灰池系占春林之父在经营,更进一步证明石灰池及附属物不是占春林建造、经营。根据《房屋拆迁补偿安置协议书》，再次证明石灰池及附属物系占前宋作为被拆迁人签名确认。根据2013年5月3日所签的《协议书》，该协议系在村干部胡监林、黄银福见证下就占前宋对占夏莲冻库迁移补偿问题所签订的补偿协议，由占前宋作为所有人签名确认，进一步证明石灰池及附属物不是占春林建造、经营。据此，石灰池及附属物并非占春林个人所有，拆迁安置房（位于福建省南靖县，面积为125.89平方米，配购储存间19.16平方米）并非占春林个人一人所有。占春林上诉主张石灰池及附属物系其个人所有，即拆迁安置房系其个人一人所有的上诉理由缺乏事实依据，不予支持。综上，占春林的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由占春林负担。本判决为终审判决。审判长  叶小铭审判员  陈春生审判员  陈育生二〇一八年二月九日书记员  马晓斌