天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2018)津0102民初93号原告：韩松泉，男，1959年9月3日生，汉族，天津市保温容器公司退休，住天津市河东区。被告：天津市东正房屋拆迁服务中心，住所地天津河东区十四经路*号。法定代表人：祁瑞德，主任。委托诉讼代理人：刘晋菘，职员。被告：天津顺驰新地置业有限公司，住所地天津市河东区十一经路与十纬路交口西侧三联大厦1门2403（-1室）。法定代表人：陈世权，法人。委托诉讼代理人：何忠诚，职员。原告韩松泉与被告天津市东正房屋拆迁服务中心（以下简称“东正拆迁中心”）、天津顺驰新地置业有限公司（以下简称“顺驰公司”）拆迁补偿安置合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韩松泉、被告东正拆迁中心的委托诉讼代理人刘晋菘、被告顺驰置业公司的委托诉讼代理人何忠诚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付2017年4月1日期至2017年12月31日9个月的临时安置补偿费；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年1月21日，原告与被告签订了《房屋拆迁补偿安置协议》。根据“协议”的约定，临时过渡期自2010年1月21日起至2012年1月31日止，每月的临时安置补助费为1000元。若临时过渡期需要延长的，自逾期之日起，被告每月需增加一倍的临时安置补助费。然而，自2015年7月开始至今，被告一直未发放临时安置补助费，亦不能提供符合交付条件的房屋。原告为维护自身合法权益，在与被告协商未果后，诉至法院。被告东正拆迁中心辩称，原告和被告签安置补偿协议和三次诉讼的情况属实，三次诉讼的判决内容已经通过执行程序执行完毕。请求驳回原告诉讼请求。2015年第一次庭审中开发商东美安居公司已经向原告出具了竣工验收备案书，说明涉诉房屋已经具备居住条件。故不再应该产生补偿费用，至于原告所主张的五证二书也不应该属于东正拆迁单位提供，应该是房屋的建设单位（东美安居）提供，不应向东正拆迁中心主张。被告顺驰公司辩称，顺驰委托东正负责拆迁工作，顺驰没有向原告支付临时安置费的义务。本院经审理认定事实如下：本案原告曾三次提起诉讼，其中（2015）东民初字第3545号民事判决书认定：“经审理查明，原告系被拆迁人，被告顺驰新地委托被告东正拆迁实施河东区鲁山道小二楼地块拆迁安置补偿工作，2010年1月21日原告作为乙方，被告顺驰新地作为甲方，被告东正拆迁作为丙方，三方签订天津市房屋拆迁补偿安置协议，原告选择房屋安置方式，临时过渡期限为2010年1月21日至2012年1月31日，丙方给付乙方每月1000元临时安置补助费，因甲方或丙方责任延长过渡期限，乙方自行安排住处临时过渡的，自逾期之日起丙方按月增加一倍临时安置补助费。被告东美安居系安置房屋的开发建设单位，被告东正拆迁从被告东美安居购买房屋安置给原告。被告顺驰新地已经向被告东正拆迁付清所有拆迁款，被告东正拆迁也已依据协议约定向被告东美安居支付了购房款。被告东正拆迁已给付自过渡期限至2014年12月的临时安置补助费。被告东美安居称，2014年1月13日涉案安置房屋已竣工验收完毕，入住率达到了70%。竣工验收名称为中山门D地块，该地块分两期建设，一期为和悦家园1-4号楼，二期为和悦馨苑5-8号楼，现地名办将二期的和悦馨苑5-8号楼更名为和悦馨苑1-4号楼，其中和悦馨苑1-3号楼已经建设完毕，4号楼尚未建设。现被告东美安居无法向原告出示房屋销售许可证、住宅质量保证书、住宅使用说明书，因被告东美安居无法办理上述证书。原因系由于土地规划的变更，涉案安置房屋建设用地涉及到军线铁路和涵洞建设项目，规划局要将原规划进行变更，所以导致目前无法办证。但被告东美安居建设规划审批在先，规划变更在后。由此也导致和悦馨苑的4号楼未能建设，现在整个项目尚属于在建工程。原告用拆迁款作为前期房款已经交付给被告东正拆迁，现原告已经选完房号，需要向被告东正拆迁补交选定房屋的房款差额，但原告认为涉案房屋不具备交付条件，且欠缺相关证件，就没有补交房款，导致原告现在未能与被告东美安居签订房屋认购协议，也无法办理入住。”“关于原告主张要求三被告向原告支付自2015年1月至2015年6月的拆迁安置补助费12000元一节，本院认为，依据原告与被告顺驰新地、东正拆迁签订的房屋拆迁安置补偿协议，向原告支付拆迁补助费的主体为被告东正拆迁，庭审中，原、被告也对自协议约定的过渡期限至2014年12月的拆迁安置补助费发放主体为东正拆迁均予以认可，被告顺驰新地及被告东美安居并不负有向原告支付拆迁安置补助费的合同义务，故原告向被告顺驰新地及被告东美安居主张给付拆迁安置补助费的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张由被告东正拆迁给付拆迁安置补助费一节，本院认为，安置房屋系经济适用房，依据《经济适用住房管理办法》第十八条规定，经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。本案中，由于涉案房屋所在小区规划的变更，致使开发建设单位即被告东美安居至今未获得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，作为拆迁安置方，原告有理由拒绝办理房屋入住，被告东正拆迁既已于被告东美安居签订了经济适用房购买协议书，那么在被告东美安居无法提供符合交付条件的房屋给原告时，被告东正拆迁应当继续依据与原告之间的拆迁安置补偿协议支付拆迁安置补助费，故原告的该项诉请，本院予以支持。”据此判决“一、本判决生效之日起十日内，被告天津市东正房屋拆迁服务中心给付原告韩松泉拆迁安置补助费12000元；二、驳回原告韩松泉其他诉讼请求。”随后，由于一直未取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，原告于2016年和2017年两次诉讼，本院以（2016）津0102民初4870号民事判决书判决：“一、本判决生效之日起十日内，被告天津市东正房屋拆迁服务中心给付原告韩松泉拆迁安置补助费24000元；二、驳回原告韩松泉其他诉讼请求。”该款时间段为2015年7月1日至2016年6月30日止。（2017）津0102民初2273号民事判决书判决：“一、本判决生效之日起十日内，被告天津市东正房屋拆迁服务中心给付原告韩松泉拆迁安置补助费18000元；二、驳回原告韩松泉的其他诉讼请求。”该款时间段为2016年7月1日至2017年3月31日止。由于还未获得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，原告再次诉讼，主张2017年4月1日止2017年12月31日止，共计九个月，每月拆迁安置补助费18000元。二被告虽抗辩不同意原告主张，但均未提供证据佐证。本院认为，涉诉事实之前判决认为“本院认为，因被安置房屋所在小区的规划变更，致使开发建设单位即东美安居公司未能获得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，为此原告已先后诉讼要求被告给付拆迁安置补助费。在本次诉讼期间东美安居公司仍未能取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，作为拆迁被安置方，原告有理由拒绝办理房屋入住。被告东正中心仍应当依据与原告之间的拆迁安置补偿协议继续向原告支付拆迁安置补助费。”，由于涉诉事实仍未发生改变，本院尊重前次诉讼认定，对原告主张2017年4月1日止2017年12月31日止的拆迁安置补助费18000元的请求，予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条,判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告天津市东正房屋拆迁服务中心给付原告韩松泉拆迁安置补助费18000元；二、驳回原告韩松泉其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费250元，减半收取125元，由被告天津市东正房屋拆迁服务中心负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 员  刘 蓓二〇一八年二月十二日法官助理  韩 磊书 记 员  杨静怡