吉林省延吉市人民法院民 事 判 决 书(2017)吉2401民初6115号原告：崔春子，女，朝鲜族，无职业,现住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：宋强，吉林敖联律师事务所律师。被告:王利云，女，汉族，无职业，现住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：麻百平，延吉市依兰法律服务所法律工作者。被告：徐鹏，男，汉族，无职业，现住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：徐风艳，女，汉族，无职业，现住吉林省延吉市，系被告徐鹏的母亲。被告：徐风艳，女，汉族，无职业，现住吉林省延吉市。原告崔春子与被告王利云、徐鹏、徐风艳财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，于2017年7月10日作出（2016）吉2401民初xxxx号民事判决，原告崔春子不服，提起上诉。延边朝鲜族自治州中级人民法院于2017年10月13日作出（2017）吉24民终xxxx号民事裁定，撤销本院（2016）吉2401民初xxxx号民事判决，发回本院重审。本院于2017年10月23日受理后，依法另行组成合议庭，于2017年11月15日依法公开开庭进行审理。原告崔春子的委托诉讼代理人宋强、被告王利云及其委托诉讼代理人麻百平、被告徐鹏的委托诉讼代理人即被告徐风艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。崔春子向本院提出诉讼请求：要求1、王利云将其所拆除的崔春子所有的位于延吉市建工街天园小区X号楼X单元XXX号房屋装修物件恢复原状并赔偿占用房屋期间的损失26643元（包括房租损失24533元、物业费2110元）；2、徐鹏、徐风艳承担连带责任。事实和理由：2011年10月，徐鹏在未经崔春子同意的情况下，私自将崔春子所有的位于延吉市建工街天园小区X号楼X单元XXX号回迁房抵顶给王利云，用于偿还因交通肇事给王利云丈夫许建立的赔偿金，后王利云装修入住一直占用至2014年。王利云在搬离该房屋时对房屋的装修物件进行了拆除。崔春子已向王利云支付了装修补偿金2.6万元，故王利云应将房屋恢复原状并支付占用房屋期间的损失26643元。王利云辩称，崔春子的诉讼请求无事实及法律依据。王利云不具有本案诉讼主体资格，王利云与徐鹏因交通事故在延吉市交警队事故科达成赔偿调解协议，本案诉争房屋是徐鹏交付给王利云做为赔偿款的房屋，该调解协议生效后房屋转移至王利云所有。基于延吉市人民法院（2013）延民初字第586号民事判决，将房屋所有权确认给崔春子所有，王利云自己装修了该房屋，但腾房时未收到崔春子的房屋装修补偿金，因此王利云并非本案适格诉讼主体。崔春子已针对本案诉讼过一次，并撤回起诉，是对诉讼资源的浪费，应依法驳回崔春子的诉讼请求。徐鹏、徐风艳辩称，诉争房屋是崔春子的女婿顶给徐春长，徐春长又将房屋顶给朴学优，朴学优拿房票跟徐风艳交换车库，之后徐鹏、徐风艳又将房屋顶给王利云作为交通事故赔偿款。崔春子的女儿蔡香花找到王利云，通过王利云找到了徐风艳，要求徐风艳要么腾房要么支付房款。徐风艳找不到徐春长，不知道其中的事实，故找到朴学优，朴学优告知徐风艳房屋是徐春长抵给他的。后来徐鹏、徐风艳欲购买该房屋，并向崔春子的女儿蔡香花支付了部分房款4万元，后期虽未能支付全部房款，但崔春子也没有向徐鹏、徐风艳退还该4万元，故不同意崔春子的诉讼请求。崔春子至今尚欠徐鹏、徐风艳4万元。经审理查明：2005年，崔春子以产权调换的方式取得位于延吉市建工街天园小区X号楼X单元XXX号房屋。2010年12月2日，徐鹏因道路交通事故造成王利云的丈夫许建立受伤。2011年11月，徐鹏的母亲徐风艳作为徐鹏的代理人与王利云在上述房屋内签订了交通事故调解协议，约定徐鹏给付王利云三套房屋做为许建立的人身损害赔偿金，其中包括上述房屋。签订调解协议后，徐风艳将诉争房屋的钥匙交给王利云，王利云取得该房屋后对该房屋进行了装修。2013年,崔春子向本院提起诉讼，要求确认延吉市建工街天园小区X号楼X单元XXX号房屋归其所有。本院于2013年6月25日作出（2013）延民初字第xxxx号民事判决，判决上述房屋归崔春子所有。同年，崔春子向本院对许建立、王利云提起诉讼，要求该二人立即从上述房屋中腾出，本院于2014年4月1日作出（2013）延民初字第xxx号民事判决，判决许建立、王利云将该房屋返还给崔春子。该判决生效后，崔春子向本院申请强制执行，王利云于2015年4月20日腾出该房屋。在执行过程中，崔春子于2015年3月13日向王利云支付2万元，于2015年3月27日支付5100元，共25100元，双方对上述房屋的装修费用补偿问题未进行约定。王利云搬离上述房屋时，拆除了房间门、柜门、拉门、橱柜门、地板、灯等物件。依据崔春子的申请，本院委托延边天元房地产评估有限公司对自2011年11月30日至2015年4月20日期间，上述房屋被占用期间的损失费进行了评估。延边天元房地产评估有限公司于2017年4月5日作出延天房估字【2017】第Yxxxxxxx号司法鉴定估价报告，估价结果为该房屋被占用期间房租损失费评估为24533元，为此崔春子支付司法鉴定评估费1000元。认定上述事实的主要证据有：崔春子向本院提供的本院（2013）延民初字第586号民事判决书、（2013）延民初字第xxxx号民事判决书、（2016）吉2401民初xxxx号案件庭审笔录、照片、本院（2016）吉2401民初xxxx号案件庭审笔录、延边天元房地产评估有限公司作出的延天房估字【2017】第Yxxxxxxx号司法鉴定估价报告及其鉴定费收据、情况说明；王利云向本院提供的证明、交通事故调解协议书、本院（2013）延民初字第586号民事判决书、发还或随案移交扣押财物清单、息访协议、司法救助案件申请表、许建立交通事故伤残补偿协议、本院（2014）延执字第xxxx号结案通知书、装修费收据。对于崔春子向本院提供的延吉市天园小区物业出具的证明，因该单位未出庭作证且未能提供其他证据证明拖欠物业费的事实，故对该证据不予采信。对于王利云向本院提供的电话通话记录，因与本案不具有关联性，不予采信。本院认为，公民的合法财产受法律保护，造成权利人财产损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案诉争房屋系崔春子经过产权调换所取得的财产，且经过本院生效判决已对此予以确认。徐鹏作为无处分权人，擅自将诉争房屋处分给许建立、王利云做为事故赔偿款，亦未经过崔春子的追认，因此对崔春子造成的损失应承担赔偿责任。崔春子要求王利云承担赔偿责任，徐鹏、徐风艳承担连带责任，无法律依据，不予支持。崔春子主张占用房屋期间损失为26643元（包括房租损失24533元及物业费2110元），对此本院认为对于物业费2110元，崔春子未能提供证据证明，亦未能证明崔春子已垫付该费用，故对该费用不予支持，对于房租损失24533元，符合法律规定，予以支持。崔春子主张已向王利云支付装修补偿金2.6万元，要求王利云将所拆除的房屋装修物件恢复原状。对此本院认为，在崔春子诉许建立、王利云返还房屋一案执行过程中，崔春子实际支付王利云251**元，崔春子、王利云对该费用是否为诉争房屋装修补偿金未进行明确约定，王利云、徐鹏、徐风艳在本案庭审中均主张该款为徐鹏向崔春子支付的诉争房屋购房款4万元中的部分钱款，且崔春子对已收取徐鹏4万元购房款的事实未予以否认，故无法认定王利云收取的25100元系诉争房屋的装修补偿金，故王利云搬离房屋时对其所添附的装修物件进行拆除的行为不违反法律强制性规定，崔春子要求王利云恢复原状的诉讼请求于法无据，不予支持。综上，徐鹏应支付崔春子赔偿金24533元，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，判决如下：一．被告徐鹏于本判决发生法律效力后立即支付原告崔春子赔偿金24533元；二．驳回原告崔春子的其他诉讼请求。如被告徐鹏未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费466元（原告已预交518元，退还52元），由原告崔春子负担52元，被告徐鹏负担414元；鉴定费1000元（原告已预交），由被告徐鹏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审 判 长  金 纯审 判 员  许 玲人民陪审员  金明善二〇一八年二月二日书 记 员  金慧仙