江苏省宿迁市宿豫区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1311民初7854号 原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行，住所地江苏省宿迁市宿豫区泰山路**锦绣江南小区。 负责人：余振洋，该行行长。 委托诉讼代理人：殷凤阳，江苏苏鲁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶凌丹，江苏苏鲁律师事务所实习律师。 被告：钟彬，男，1973年12月23日出生，住江苏省宿迁市宿城区。 被告：邵华秀，女，1976年5月7日出生，住江苏省宿迁市宿城区。 被告：陈宏华，女，1945年6月9日出生，住江苏省宿迁市宿城区。 原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行（以下简称张家港银行宿豫支行）与被告钟彬、邵华秀、陈宏华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年12月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张家港银行宿豫支行的委托诉讼代理人殷凤阳、叶凌丹、被告钟彬、邵华秀到庭参加诉讼，被告陈宏华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告张家港银行宿豫支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告钟彬立即偿还拖欠本金321148.7元，截止至2018年11月20日拖欠的罚息8278.9元、复利169.54元（利息、罚息、复利按合同约定计算至实际履行之日），上述合计329597.14元；2.判令被告钟彬给付原告为主张债权而发生的律师费9990元；3.判令被告邵华秀、陈宏华对上述款项承担连带责任；4.本案诉讼费、保全费等由被告承担；5.请求确认原告对抵押的不动产享有优先受偿权。诉讼过程中，原告张家港银行宿豫支行将第1项诉讼请求变更为：要求被告给付拖欠的本金321148.7元、利息3294.49元、罚息（截至2018年11月20日为8278.9元，之后罚息以逾期的借款本金为基数，按年利率9.75%计算至实际履行之日止）、复利（截至2018年11月20日为169.54元，之后复利以逾期的利息和罚息为基数，按年利率9.75%计算至实际给付之日）。事实与理由：2015年9月15日，原告与被告钟彬签订《最高额借款合同》，约定最高额借款额度为400600元，期间为2015年9月15日至2018年9月14日。合同第十一条违约责任，对逾期利息、罚息、复利等标准作出相关约定。同时约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼、非诉等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。同日，双方又签订《补充协议》确定每次可发放最高额不超过20万元的借款。2016年9月15日，原告与被告陈宏华签订《最高额抵押担保合同》，合同约定被担保的主债权为2015年9月15日至2018年9月14日止债权人享有的债务人办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权。抵押物为位于项里小区8栋203室房产，同时约定了抵押担保的范围及相关违约责任。同日，被告邵华秀、陈宏华自愿为被告钟彬提供个人保证担保，并与原告签订《个人最高额保证担保合同》，合同约定了担保的主债权、范围、保证方式及期间、保证责任等条款。借款合同签订后，原告按约于2017年9月18日和2018年4月8日分别向被告钟彬发放了20万元借款，合计40万元。后被告未按合同约定履行还款义务，经原告反复催促，被告仍逾期还款，故提起诉讼。 被告钟彬、邵华秀承认原告张家港银行宿豫支行提出的全部诉讼请求。 被告陈宏华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状和举证。 本院经审理认定事实如下：2015年9月15日，张家港银行宿豫支行（贷款人）与钟彬（借款人）签订《最高额借款合同》，合同主要约定：贷款人同意在2015年9月15日起至2018年9月14日的期间内向借款人发放最高额度为肆拾万零陆佰元整的借款；在上述期间内的任何时点，本借款合同项下借款人结欠贷款人的借款本金不得超过上述最高额；在上述规定的期限和最高额度内，借款人可随借随还、循环使用该借款额度；具体发放贷款时，双方无需逐笔签订借款合同；在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等，以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率执行固定利率；还款方式为按月结付息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人同意提供最高额抵押担保作为本合同的担保方式，担保合同编号为农商行高抵字[2015]第（35534）号；有下列情形之一的，为借款人的违约行为或视作借款人违约：借款人违反本合同约定义务、借款人违反与贷款人（含分支机构）的任何合同或未履行对贷款人（含分支机构）的任何到期债务、借款人未按约定方式进行资金支付的……；在借款人出现违约或违反本合同义务，包括但不限于出现违反本合同第十条情形之一的，借款人不能采取合理措施足以保障贷款安全时，贷款人可以单独或合并行使下列权利：停止发放贷款，宣布借款立即到期，要求借款人清偿所有未到期的借款本息、罚息、复利等应付款项；贷款人有权对借款人逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分按本合同贷款利率的150%计收复利；可以解除本合同或/和行使担保权利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。同时，双方签订了《最高额借款合同补充协议》，约定：实际发放贷款时，在符合借款合同约定的放款条件下，张家港银行宿豫支行可向钟彬发放最高不超过贰拾万元额度的借款。 同日，张家港银行宿豫支行（债权人）与邵华秀、陈宏华（保证人）签订《个人最高额保证担保合同》，邵华秀、陈宏华为钟彬（债务人）上述最高额借款提供连带责任保证担保；被担保的主债权为自2015年9月15日起至2018年9月14日止，债权人享有的债务人办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权；保证人担保的主债权本金最高余额为人民币肆拾万零陆佰元整；保证担保的范围包括主合同项下及本合同第一条第一款第二项所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主合同债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、债务人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免；债务人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，保证人不提出异议。 张家港银行宿豫支行（抵押权人）亦于同日与陈宏华（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，约定陈宏华以其所有的项里小区8幢203室房屋为钟彬上述最高额借款提供抵押担保；被担保的主债权、抵押人担保的主债权本金最高余额、抵押担保的范围以及抵押权人对主合同项下的债权拥有其他担保方式时抵押权人实现债权等约定均同上述《个人最高额保证担保合同》中的相关约定相一致。2015年9月23日，张家港银行宿豫支行取得了上述房屋的他项权证，他项权证载明的债权数额为400600元。 2017年9月18日，张家港银行宿豫支行向钟彬发放贷款20万元，借款期限至2018年8月17日，借款年利率6.5%，还款方式为按月付息、到期还本。钟彬仅偿还该笔借款利息至2018年6月21日，之后不再按约支付利息，借款到期后亦未给付本金。截至2018年11月20日，钟彬尚欠借款本金20万元、利息2058.33元、罚息5145.84元、复利106.72元。 2018年4月8日，钟彬通过手机银行支取贷款20万元，借款期限至2018年9月7日，借款年利率6.5%，还款方式为等额本息。钟彬偿还该笔借款至2018年6月21日，剩余借款本金及利息不再给付。截至2018年11月20日，钟彬尚欠借款本金121148.7元、利息1236.16元、罚息3133.06元、复利62.82元。 又查明：张家港银行宿豫支行因委托江苏苏鲁律师事务所代理本案支出律师费9990元，该所已依法开具了9990元的律师费发票。 本院认为：张家港银行宿豫支行与钟彬签订的《最高额借款合同》、《最高额借款合同补充协议》、与邵华秀、陈宏华签订的《个人最高额保证担保合同》、与陈宏华签订的《最高额抵押担保合同》依法成立，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。张家港银行宿豫支行依照《最高额借款合同补充协议》向借款人钟彬发放贷款20万元、借款人钟彬通过手机银行从张家港银行宿豫支行支取额度外贷款20万元，合计借款40万元，钟彬作为借款人均应当按照约定向张家港银行宿豫支行履行偿还借款本息的义务。借款人钟彬在向张家港银行宿豫支行偿还部分借款本息至2018年6月21日后不再履行还款义务的行为已经构成违约，张家港银行宿豫支行按照合同约定有权要求借款人钟彬偿还所有未到期的借款本息，以及约定的罚息和复利，但张家港银行宿豫支行主张的利息、罚息和复利之和，应以不超过年利率24%为限。上述两笔20万元借款均发生在双方约定的2015年9月15日起至2018年9月14日的借款期间内，且邵华秀、陈宏华在向张家港银行宿豫支行提供个人最高额保证担保以及陈宏华在以其所有的项里小区8幢203室房屋向张家港银行宿豫支行提供最高额抵押担保时，均约定为债权人张家港银行宿豫支行在上述借款期间对钟彬享有的主债权在最高本金余额400600元内提供连带责任保证担保和抵押担保，而上述两笔20万元借款本金合计仅为40万元，未超过各方关于担保的主债权最高本金余额400600元的约定，故上述两笔20万元借款债务均属于邵华秀、陈宏华提供个人最高额保证担保和陈宏华提供最高额抵押担保的主债权。张家港银行宿豫支行主张的律师费，在《最高额借款合同》中约定的违约责任和《个人最高额保证担保合同》及《最高额抵押担保合同》中约定的担保范围内，故本院予以支持。邵华秀、陈宏华作为保证人，在借款人钟彬不按照合同约定履行还款义务的情形下，应当按照约定的连带责任保证方式，为借款人钟彬上述债务向张家港银行宿豫支行承担担保责任。邵华秀、陈宏华承担保证责任后，有权向借款人钟彬追偿。张家港银行宿豫支行在借款人钟彬未依约偿还贷款本息的情形下，有权依照《最高额抵押担保合同》就抵押物在登记的最高债权额限度400600元内行使抵押权。故本院对张家港银行宿豫支行请求确认对抵押物享有优先受偿权的主张予以采信。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告钟彬应于本判决发生法律效力之日起七日内偿还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行借款本金321148.7元、利息3294.49元、罚息8278.9元、复利169.54元及自2018年11月20日起的罚息、复利（1、罚息以321148.7元为基数，自2018年11月20日起至实际给付之日止，按照年利率6.5%的1.5倍计算；2、复利以未付利息、罚息之和为基数，自2018年11月20日起至实际给付之日止，按照年利率6.5%的1.5倍计算；以上利息、罚息、复利之和以不超过按照年利率24%计算的金额为限）和律师费9990元； 二、被告邵华秀、陈宏华对上述第一项债务承担连带清偿责任； 三、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行对拍卖、变卖被告陈宏华所有的位于江苏省宿迁市宿城区项里小区8幢203室房产所得价款在400600元范围内享有优先受偿权； 四、被告邵华秀承担保证责任后，被告陈宏华承担保证责任并或抵押担保责任后，有权向被告钟彬追偿。 案件受理费6394元，减半收取计3197元，由被告钟彬、邵华秀、陈宏华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费6394元。 审 判 员 钱月梅 二〇一八年二月十二日 法官助理 梁佳鑫 书 记 员 邓 曼 附录法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当依照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。