重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0111民初4293号原告:重庆源道建筑规划设计有限公司（统一社会信用代码91500107203127589X）,住所地重庆市九龙坡区谢家湾正街98号2-12-3号。法定代表人：兰京，董事长。委托代理人：贾开友，重庆三力晟铭律师事务所律师。委托代理人：张露月，重庆三力晟铭律师事务所律师。被告:重庆兴平置业有限公司（统一社会信用代码91500111059851387U）,住所地重庆市双桥经开区天星片区B04-201。法定代表人：苏波，经理。原告重庆源道建筑规划设计有限公司（以下简称源道公司）与被告重庆兴平置业有限公司（以下简称兴平置业）建设工程设计合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄公立担任审判长，与审判员彭文、人民陪审员陈宏组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告源道公司特别授权委托代理人贾开友、张露月到庭参加了诉讼，被告兴平置业经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。现已审理终结。原告源道公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告兴平置业立即支付设计费5457262.07元，并承担逾期支付的违约金（其中4809200元从2014年11月10日起，其余款项从起诉之日起，按日万分之六计算违约金。在庭审过程中，原告自愿放弃要求被告支付起诉前的违约金）；2、判决原告在上述款项范围内对大足区“蓝湾国际项目建筑工程”拍卖的价款优先受偿（在庭审中原告自愿放弃该项诉讼请求）；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：2013年8月13日，原、被告签订了《重庆市大足区蓝湾国际项目建筑工程设计合同》，约定：北区地块设计阶段为方案设计、初步设计、施工图设计，设计费单价为30元/平方米，南区地块为方案设计，单价为7元/平方米。估算设计费为5620000元。若发包人逾期付款，按应付金额日万分之八承担违约金，发包人上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条支付设计费。合同同时约定双方的权利和义务、设计费支付等。合同签订后，原告按约定履行了合同义务，被告先后取得了《建筑工程方案审查意见函》（渝规双方案函[2014]0006号）、《关于大足蓝湾国际项目北区工程初步设计的批复》（渝初设双[2014]18号）。2014年8月1日，大足蓝湾国际项目北区工程施工图设计文件获得审查《合格书》。2014年11月10日，原告向被告发出“关于催收设计费的函”，催收当期所欠设计费。被告于2014年11月19日回函称开盘后优先考虑。2015年9月28日，双方签订了《修改设计补充协议》，约定修改设计费实际金额为486590元，双方最终确定修改费按450000元包干。支付时间为：协议签订一月内支付150000元，成果提交完毕后一周内支付250000元，竣工验收后支付50000元。目前被告兴平置业因资金问题，已被工商部门列入失信名单，项目已停建。原告已完成全部设计工作，被告兴平置业理应支付全部设计费。被告兴平置业未作答辩。原告源道公司为支持其诉讼请求举示如下证据材料：1、源道公司营业执照、设计资质证书；2、兴平置业基本情况及信用信息；3、李白鹭身份证；4、泛途实业基本情况。用以证明：原、被告的主体资格及被告兴平置业为经营异常企业；5、《重庆市大足区蓝湾国际项目建筑工程设计合同》；用以证明：原告与被告兴平置业建立了建筑设计合同关系，明确了双方的权利和义务、违约金等。合同第二条，项目名称为重庆市大足区蓝湾国际，设计内容为北区地块方案、初设、施工图及南区地块方案（南区地块只需满足方案报审通过）。合同第五条，设计费标准为北区地块30元/平方米，南区地块7元/平方米；其中北区地块设计费支付进度为：第一次在合同签订后七日内支付设计费10%；第二次在报建方案获得政府批文后七日内付设计费20%；第三次在初步设计文件审查通过后七日内付设计费20%；第四次在施工图设计文件审查通过后七日内付设计费35%；第五次在主体结构验收后七日内付设计费7%；第六次在工程竣工设计文件及设计变更质量检查报告盖章后七日内付设计费8%；南区地设计费支付进度为：第一次在合同签订后七日内支付设计费30%；第二次在报建方案获得政府批文后七日内付设计费70%。在第五条的说明中明确，项目如分期，以上各阶段设计费按各分期面积计算。合同第七条违约责任约定：发包方应按合同第五条规定的金额和时间向设计方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应付未付金额万分之八逾期违约金。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按规定支付设计费。6、《建筑工程方案审查意见函》（渝规双方案函【2014】0006号及发图登记册；7、《关于大足蓝湾国际项目北区工程初步设计的批复》（渝初设双【2014】18号）；8、北区工程施工图设计文件获得审查《合格书》及《重庆市建筑工程施工图设计文件审查备案书》。用以证明：2014年5月5日，南区北区方案获得通过，规划用地面积128577.94平方米，总建筑面积340866.15平方米（包括南区和北区），达到合同约定第二次付款条件；2014年6月9日，北区初步设计获得通过，批准北区总建筑面积为172421.84平方米，达到合同第三次付款条件，且从该批复文件中可得出南区方案批准面积为总面积减去北区面积即为南区方案批复面积，为340866.15-172421.84=168444.31平方米，至此，被告兴平置业应付设计费为：北区地块172421.84平方米×30元/平方米×（10%+20%+20%）＝2586327.6元，南区方案设计费168444.31平方米×7元/平方米×（30%+70%）＝1179110.17元；2014年8月1日，原告设计的北区工程施工图设计文件，设计面积为148521.62平方米。达到合同约定的第四次付款条件，应付设计费为148521.62平方米×30元/平方米×35%＝1559477.01元，至此应付北区设计费2586327.6元+1559477.01元＝4145804.61元，加上南区设计费1179110.17元，合计5324914.78元。结合证据《建筑设计合同》第二条设计内容、第七条中停缓建均应支付设计费约定（余下设计费金额为148521.84×30元/平方米×15%＝668348.28元），北区地块应付设计费为：4145804.61元+668348.28元＝4814152.89元。南区和北区总的设计费为5993263.06元。9、“关于催收设计费的函”；10、“关于蓝湾国际项目设计费的函”【2014】3号回函；用以证明：截止在2014年11月19日，被告应付未付4770000元，应从原告通知之日开始计算违约金。11、《修改设计补充协议》；12、修改设计交接手续；用以证明：2015年9月28日，原告与被告兴平置业签订了《修改设计补充协议》并移交了相关资料，修改费包干为450000元。至此，涉案项目总的设计费为4814152.89元＋1179110.17元＋450000元＝6443263.06元。经庭审质证，本院对原告举示的证据予以认定。本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：2013年8月13日，原告源道公司与被告兴平置业签订《重庆市大足区蓝湾国际项目建筑工程设计合同》，发包人为被告兴平置业，设计人为原告源道公司，发包人委托设计人承担“重庆市大足区蓝湾国际项目”工程设计，合同约定了签订依据、项目概况、发包人提交的资料、设计人提交的资料、费用、双方责任、违约责任等内容。其中合同第二条约定设计范围：本项目红线范围内总图、建筑、结构、电气、给排水、通风、人防（平时）、消防、弱电（安防、有线闭路、电话、宽带）安装位置和通道、天燃气（留设安装位置和通道）、小区道路、综合管网、小区内满足方案报建要求的景观绿化、空调机位及管网、建筑节能、边坡支护、基坑设计等设计工作。设计内容：北区地块方案、初设、施工图，南区地块方案（南区地块方案只需要满足方案报审通过）。合同第五条约定费用：北区地块面积约15万平方，设计费单价为30元/平方米，南区地块面积约16万平方，单价为7元/平方米，设计费合计5620000元。费用支付进度：北区地块设计费支付进度为：第一次付费在合同签订后七日内支付设计费定金450000元，占总设计费10%；第二次付费在报建方案获得政府批文后七日内支付900000元，占总设计费20%；第三次付费在初步设计文件审查通过后七日内支付900000元，占总设计费20%；第四次付费在施工图设计文件审查通过后七日内支付1575000元，占总设计费35%；第五次付费在主体结构验收后七日内支付315000元，占总设计费7%；第六次付费在工程竣工设计文件及设计变更质量检查报告盖章后七日内支付360000元，占总设计费8%。南区地块设计费支付进度为：第一次付费在合同签订后七日内支付设计定金336000元，占总设计费30%；第二次付费在报建方案获得政府批文后七日内支付784000元，占总设计费70%。合同第七条约定违约责任：（7.1）在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金，已开始工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量支付相应的设计费，定金抵作设计费，多退少补。（7.2条）发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应付未付金额万分之八逾期违约金，逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。合同签订后，原告源道公司即开始设计工作。2014年5月5日，重庆市双桥经济技术开发区建设管理局向被告兴平置业发出《建筑工程方案设计审查意见函》（渝规双方案函[2014]0006号），告知被告兴平置业报送的重庆双桥蓝湾国际建设工程设计方案符合有关规定，原则同意该工程设计方案。载明：规划用地面积为128577.94平方米，总建筑面积为340866.15平方米，地上建筑面积为260104.05平方米，地下总面积80762.1平方米，其中住宅166750.47平方米，公建69797.84平方米，社区组织工作用房300平方米，其他104017.84平方米。2014年6月9日《重庆市双桥经开区建设管理局关于大足蓝湾国际项目北区工程初步设计的批复》（渝初设双[2014]18号）载明：被告兴平置业关于大足蓝湾国际项目北区初步设计审批的报件及原告源道公司编制的初步设计文件、重庆二零五岩土勘察设计有限公司提供地质勘察文件等资料收悉，经行政审查及专家审查，审查结论合格。2014年8月1日，大足蓝湾国际项目北区工程施工图设计文件获得重庆市房屋建筑和市政工程基础设施施工图设计文件审查《合格书》，载明：工程名称为大足蓝湾国际项目北区工程，子项名称为N-3#楼、N-5#楼、N-15#楼、N-16#楼、N-6#商铺、N-7#商铺、N-2#楼、N-6#楼--N-13#楼、N-1#商铺--N-5#商铺、地下超市商业车库，审查范围为建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、节能，工程规模172421.84平方米，总投资45374.89万元，容积率2.0，绿地率29.33%，建筑密度34.93%，停车位900，审查子项建筑面积合计148521.62平方米。2014年9月29日，重庆市双桥经济技术开发区建设管理局作出《重庆市建筑工程施工图设计文件审查备案书》（编号：渝双施审备[2014]24号），载明大足蓝湾国际项目北区工程施工图设计文件程序合法，同意备案。建设规模74763.37平方米（N-2#、3#、5#、15#、16#、商铺1#、2#、5#、6#、7#、地下超市、车库）。2014年11月10日，原告向被告发出“关于催收设计费的函”，载明：原告目前已经完成了该项目北区方案、初设、施工图以及南区方案设计工作。根据合同约定应收设计费5357400元，目前被告公司只支付定金548200元，未支付设计费4809200元。2014年11月19日，被告兴平置业回函称：蓝湾国际项目计划于12月中旬开盘，已明确作出计划安排，一是积极想法解决，二是在开盘后优先考虑支付原告设计费用。2015年9月28日，原、被告双方签订了《重庆市大足区蓝湾国际项目北部工程修改设计补充协议》，载明：原、被告于2013年8月13日签署《重庆市大足区蓝湾国际项目建筑工程设计合同》，原告按合同约定履行设计工作，应被告要求对该项目部分设计进行了多次修改设计，该项目修改设计费共计486590元，经双方协商，约定该项目本次修改设计费调整为含税包干费450000元。支付时间为：协议签订后一月内支付150000元，成果提交完毕后一周内支付250000元，竣工验收后支付50000元。2015年5月18日至2105年11月30日，原告陆续将修改的施工图文件等成果提交给被告。后被告兴平置业因资金问题，大足蓝湾国际项目已停建，至今未竣工验收。同时查明：2013年9月17日，被告兴平置业通过中国建设银行转账存入原告账户786000元，于2015年7月21日通过中国建设银行电子汇划汇入原告账户200000元，被告共计支付原告设计费986000元。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第六条第一款规定，当事人应按照约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定履行了自己的义务，完成了大足蓝湾国际项目工程南北区方案及北区初设、施工图，故被告应按照合同约定支付原告设计费。根据本案证据可以看出，大足蓝湾国际项目总建筑面积为340866.15平方米，其中北区项目总建筑面积172421.84平方米，原告认为南区项目方案设计建筑面积为340866.15平方米-172421.84平方米=168444.31平方米，本院予以认可。2014年5月5日，大足蓝湾国际项目报建方案获得政府批文，根据合同约定，被告应在通过7日内支付南区工程设计费，即168444.31平方米×7元/平方米＝1179110.17元；2014年6月9日，大足蓝湾国际项目北区工程初步设计获得通过，总建筑面积为172421.84平方米，根据合同约定，被告应在通过7日内达到合同第三次付款条件，即被告应支付原告源道公司的设计费为：172421.84平方米×30元/平方米×（10%+20%+20%）＝2586327.6元；2014年8月1日，原告设计的北区工程施工图设计文件经专业机构审查合格，2014年9月29日，经重庆市双桥经济技术开发区建设管理局审查合法，予以备案，设计面积为148521.84平方米，达到合同约定的第四次付款条件，应付设计费为148521.62平方米×30元/平方米×35%＝1559477.01元。2015年9月28日，原、被告双方签订了《重庆市大足区蓝湾国际项目北部工程修改设计补充协议》，约定修改设计包干费450000元，被告按照约定提交了成果，已达到第二次支付条件，被告应按照合同约定支付400000元。根据合同（7.2条）发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。合同（7.1）在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金，已开始工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量支付相应的设计费，定金抵作设计费，多退少补。本案原告的设计内容为：北区地块方案、初设、施工图，南区地块方案（南区地块方案只需要满足方案报审通过），现原告已全部完成，由于被告原因造成大足蓝湾国际项目北区工程未竣工验收，故虽原、被告于2013年8月13日签订《重庆市大足区蓝湾国际项目建筑工程设计合同》的第五次、第六次付款（即148521.62平方米×30元/平方米×15%＝668347.29元）条件未成就，原、被告于2015年9月28日签订《重庆市大足区蓝湾国际项目北部工程修改设计补充协议》第三次付款条件未成就（即50000元），但原告要求支付全部设计费的诉讼请求，本院予以支持。被告兴平置业应支付原告源道公司设计费共计6443262.07元（1179110.17元+2586327.6元+1559477.01元+400000元+668347.29元+50000元=6443262.07元），扣除被告已支付的986000元，被告还应支付原告设计费5457262.07元。原告起诉要求被告支付设计费5457262元的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。原、被告所签订合同约定，发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应付未付金额万分之八逾期违约金，逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。故原告起诉要求支付从起诉之日起按日万分之六计算违约金的诉讼请求，不违反相关法律规定，本院予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、由被告重庆兴平置业有限公司在本判决生效日起十日内支付原告重庆源道建筑规划设计有限公司设计费5457262元及违约金（违约金以5457262元为本金，从2017年6月12日起按万分之六计算违约金至付清时止）。二、驳回原告重庆源道建筑规划设计有限公司的其他诉讼请求。如未按本本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费56462元，由被告重庆兴平置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，想本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  黄公立审 判 员  彭 文人民陪审员  陈 宏二〇一八年二月六日书 记 员  王 莎