天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0104民初3841号原告：阮小妹，女，1951年11月5日出生，汉族，天津市糖果公司退休职工，住天津市南开区。委托诉讼代理人：王凯，北京盈科（天津）律师事务所律师。被告：天津市嘉熙物业管理有限公司，住所地天津市南开区雅士道西段北侧才子苑1-11-201号。法定代表人：孙祥伍，总经理。委托诉讼代理人：沈璐，女，该公司办公室员工。被告：刘培银，男，1971年5月14日出生，汉族，天津国信浩天三维科技有限公司职工，住天津市南开区。被告：杨彩霞，女，1982年12月18日出生，汉族，中国建筑科学研究院天津分院主任，住天津市西青区。被告：马东起，男，1963年6月4日出生，汉族，中国市政工程东北设计研究总院天津分院院长，住天津市南开区。被告：王红云，女，1981年10月17日出生，汉族，约翰迪尔（中国）投资有限公司天津分公司渠道发展专员，住天津市西青区。委托诉讼代理人:杨海航（被告之夫），1982年5月24日出生，汉族，住天津市西青区。原告阮小妹与被告天津市嘉熙物业管理有限公司（以下简称嘉熙物业公司）、被告刘培银、被告杨彩霞、被告马东起、被告王红云财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阮小妹的委托诉讼代理人王凯，被告嘉熙物业公司的委托诉讼代理人沈璐，被告刘培银、被告杨彩霞、被告王红云及其委托诉讼代理人杨海航到庭参加诉讼。被告马东起到庭参加了2017年8月30日的庭审，未参加2018年1月10日的庭审。本案现已审理终结。阮小妹向本院提出诉讼请求：1.判令五被告赔偿原告房屋装修及家具损失50000元；2.判令五被告赔偿原告房屋使用损失22500元（自2017年3月28日至12月30日，每月2500元）；3.本案诉讼费用及评估费由被告承担。事实和理由：2017年3月28日傍晚，原告接到楼下202室邻居（即被告杨彩霞）的电话，称原告室内漏水，立即赶往天津市南开区宾水道×房屋内，发现厨房公共下水管污水外溢，造成室内被泡，致使屋内装修及家具受损。原告自2016年6月搬离涉诉房屋，10月份开始装修，同年年底装修完毕，至今涉诉房屋一直处于通风期间，一直未使用涉诉房屋，公共下水堵塞的原因是由于楼上邻居使用不当及物业维护不到位造成的。由于经济损失一直未能协商一致，且被告杨彩霞一直向原告主张赔偿其经济损失，故提起诉讼。嘉熙物业公司辩称，本公司仅对公共部位负责维修、保养，且公共部位的维修、维护都有专门人员负责管理，也都定期进行了维护。外井网由本公司负责，如有堵塞，由本公司负责疏通，而对于住户室内是不负责的。事发时，本公司勘察过外井网，没有堵塞，如果堵塞了，是存在外溢现象的，故本案与本公司无关，不同意原告的诉讼请求。刘培银辩称，被告已于2016年11月份安装了独立下水管道，不再使用下公共下水管道。2017年3月28日，原告厨房公共下水管污水外溢和被告没有任何关系。2016年11月初，原告在装修房屋时，装修工人发现厨房公共下水管有污水外溢，告知了被告不要厨房用水，后被告为彻底解决此问题，于一周后安装了独立下水管道。被告在安装独立下水管道前曾善意的提醒原告，厨房公共下水管可能还会被堵，建议原告安装独立下水，并表示不管原告是否安装独立下水，其都会安装独立下水。2017年3月28日被告都在单位上班，下午6点过后才回到家，一整天没有用水，且厨房有独立下水。被告回家时发现楼下有污水溢出，遂邀请原告之子到家中查看，但原告之子拒绝到被告家中查看，且警察在查看了被告的厨房后，也要求原告之子到被告的厨房查看，但遭原告之子拒绝。综上，被告与原告厨房公共下水管道污水外溢，没有任何关系，请求驳回原告的全部诉讼请求。杨彩霞辩称，被告居住自二楼，原告居住在三楼，原告系被告楼上业主。由于原告房屋漏水，致使被告房屋受到牵连，小餐厅、客厅及厨房均出现屋顶漏水的情况，故原告房屋漏水与被告没有任何关系，不应由被告承担赔偿责任。另外，在原告房屋出现反水之前，被告已改为独立下水。马东起于第一次开庭时辩称，被告系502室业主，与原告家中漏水没有任何关系，且不存在使用不当的情形，被告没有使用异物堵塞排水管道，且建议原告查找排水管道堵塞的原因。被告接到原告房屋漏水通知后就一直没有使用排水管道，而是将水用盆接完后倒到下水管，没有再使用下水管道。王红云辩称，被告原居住在×六楼，但自2017年1月份从该房屋搬至天津市西青区中北镇×房屋内居住，并自2月中旬将安华里房屋挂在中介出租，直到2017年6月10日房屋出租给他人，在此期间该房屋空闲，且被告提交的水、电费使用情况，可以显示自1月份至6月份家中无人居住。7月30日原告才电话告知被告其房屋被淹，且和被告说明情况，要将楼上所有住户都起诉，而且原告也知道被告在年前就已经搬离安华里的房屋，一直没有在此居住。故原告房屋漏水与被告无关，不同意承担赔偿责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系坐落于天津市南开区房屋业主，被告刘培银系×房屋业主，被告杨彩霞系×房屋业主，被告马东起系×房屋业主，被告王红云系×房屋业主。原告与上述四被告系楼上、楼下邻里关系。被告嘉熙物业公司系安华里小区的物业管理服务单位，负责该小区的物业管理服务。2016年10月20日，原告与案外人天津市京都装饰工程有限公司签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，由该案外人对原告所有的坐落于天津市南开区房屋进行装饰装修。在该房屋装修过程中，原告房屋厨房内的洗菜盆处发生污水外溢情况，随即原告找到被告刘培银，要求该被告注意厨房用水，该被告让原告自行将厨房的下水改为独立下水。2016年12月底，原告房屋装修完毕。2017年1月份，被告王红云从安华里19号楼5门602房屋内搬至他处居住，该房屋自2017年1月至6月期间无人居住使用。被告马东起自原告房屋厨房内发生污水外溢前至发生污水外溢期间均在安华里×屋居住。2017年3月28日18时左右，原告从被告杨彩霞处得知其安华里×房屋出现漏水情况，随后前往该房屋内，发现从厨房洗菜盆处往外跑冒污水，并且该外溢的污水渗漏至被告杨彩霞屋内，原告随即将此情况告知了被告刘培银、被告马东起等业主。事发时，被告杨彩霞家中没有发生污水外溢的情况，而且该楼宇外部的污水井也没有堵塞和污水外溢的情况。该次污水外溢，导致原告房屋厨房内的橱柜、洗菜盆、厨房门框、餐厅垭口、餐厅墙面、客厅实木地板、沙发，客厅墙面以及厨房和餐厅之间的过门石等被水浸泡。后各方因赔偿事宜，未能协商一致。2017年12月3日，原告对下水管道进行了疏通，打捞上来的杂物基本为生活用油所凝结的油块，自此原告房屋厨房内的洗菜盆处未在发生污水外溢情况，后原告自行将该厨房下水改为独立下水。诉讼中，本院组织各方当事人对现场进行了勘查，勘查结果为：1.原告房屋厨房内洗菜盆处存在污水外溢情况，造成厨房的橱柜、洗菜盆、餐厅和客厅墙面、客厅地板等处被水浸泡。2.被告刘培银将其房屋厨房内的下水改为独立下水。庭审中，被告刘培银主张其于2016年11月份已将厨房内的下水改为独立下水，并提供相关照片为证。原告认可该被告已将厨房内的下水改为独立下水，但对于该被告是否是在发生污水外溢前进行了改造不予认可，且被告王红云表示，其于2016年12月份尚在华安里房屋内居住，并不知道被告刘培银改造过下水设施。2017年9月21日，原告向本院申请对涉诉房屋室内泡水损失进行鉴定。2017年12月13日，北京市国宏信价格评估有限公司天津友谊路分公司出具国宏信（津谊）（价）字2017第235号《价格评估报告书》，价格评估结论为：价格评估标的在价格评估基准日（2017年11月21日）的价格为14934元。原告为此支付评估费3000元。另，本院于诉讼中向天津中原物业顾问有限公司及天津链家宝业房地产经纪有限公司咨询涉诉房屋对外出租每月的租金数额。天津中原物业顾问有限公司回复本院，该房屋月租金为2500元左右；天津链家宝业房地产经纪有限公司回复本院，如果为新装修且家具、家电等设施齐全，该房屋的月租金为2300元左右，否则月租金为2000元左右。本院认为，本案争议焦点为：1.侵权责任如何认定，原告及各被告是否应承担相应的赔偿责任、各方当事人应承担的赔偿比例；2.原告主张的房屋使用损失是否有法律依据、是否存在扩大损失的情形。对此，本院评析如下：第一、行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，根据本院查明的事实，可以认定涉案污水外溢的原因系原告房屋厨房内的公共下水管道堵塞在三楼与二楼之间，且造成堵塞的系生活用油所凝结的油块等杂物。原告与被告刘培银、被告马东起共同使用公共下水管道，用以排放生活用水，均应正当使用排水设施，以保证公共下水管道的畅通，避免给相邻各方造成损害，但原告在事发前曾对涉诉房屋进行装修，有可能在装修期间将杂物排放到公共下水管道内，造成下水管道堵塞，且原告提供的证据也不足以证明其不存在将生活用油等杂物排放到下水管道。被告刘培银虽自行对厨房下水管道改为独立下水，但其未能提供该改造行为发生在涉案污水外溢之前，且该被告在事发时居住在原告楼上，日常生活用水通过厨房内的下水管道排放。被告马东起在涉案污水外溢发生前一直居住在原告楼上，日常生活用水通过厨房内的下水管道排放，其也未能提供不存在不当使用该排水设施的相关证据。结合日常生活经验和运用逻辑推理，本院认定涉案污水外溢系原告和被告刘培银、被告马东起在日常生活中未注意生活用水的排放所导致的，各方对于涉案污水外溢均有过错，应承担相应的民事责任，按照公平原则，由原告自行承担三分之一的责任，被告刘培银、被告马东起各承担三分之一的赔偿责任。现原告房屋室内泡水损失已经评估机构作出了评估，且各方当事人对该评估报告也不持异议，故本院予以确认，由原告自行承担4978元，由被告刘培银赔偿原告4978元，被告马东起赔偿原告4978元。虽被告王红云、被告杨彩霞也与被告刘培银、被告马东起共同使用厨房内的公共下水管道，但被告王红云于事发前的2017年1月搬离安华里房屋，且该房屋处于空置状态，故该被告不承担赔偿责任；被告杨彩霞系原告楼下业主，涉案污水外溢与该被告没有任何因果关系，故该被告不承担赔偿责任；被告嘉熙物业公司系安华里小区的物业管理服务单位，其物业服务范围系该小区的公共设施，因涉案污水外溢发生在原告房屋，且事发时该楼宇外的污水井也不存在堵塞的情形，故该被告不承担赔偿责任。第二、根据原告提供的房屋受损的证据以及本院现场勘查的情况，确实对原告的居住使用造成一定的影响，需要进行清理、保洁，短期内无法居住使用，故原告主张房屋使用损失具有一定的合理性，但涉案污水外溢发生在厨房，虽对客厅等造成一定的影响，但并不影响原告正常使用涉诉房屋，其可以在留存相关受损证据并对污物清理完毕后搬入涉诉房屋，且相关损失的评估鉴定也不影响其居住使用，故原告主张自2017年3月28日至12月31日期间的房屋使用损失存在自行扩大损失的情形，根据原告房屋损失的情况、清理保洁的时间等因素综合考虑，并按照公平原则，本院酌定该损失以两个月为宜。对于该损失的标准，经本院向相关单位对涉诉房屋的租金进行询价的结果，故本院认定，该损失为每月2500元，由被告刘培银赔偿原告1666.67元，由被告马东起赔偿原告1666.67元，原告自行承担1666.67元。另，被告马东起经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本院依法缺席审理。综上所述，原告主张的房屋装修及家具损失，原告自行承担三分之一的责任，被告刘培银、被告马东起各承担三分之一的赔偿责任；原告主张的房屋使用损失，本院酌定予以支持，由原告自行承担三分之一的责任，被告刘培银、被告马东起各承担三分之一的赔偿责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第六项、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：一、本判决生效后三十日内，被告刘培银赔偿原告阮小妹房屋装修、家具损失4978元及房屋使用损失1666.67元；二、本判决生效后三十日内，被告马东起赔偿原告阮小妹房屋装修、家具损失4978元及房屋使用损失1666.67元；三、驳回原告阮小妹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1425元，由原告阮小妹负担800元，由被告刘培银负担312.50元，由被告马东起负担312.50元。评估费3000元，由被告刘培银负担1500元，由被告马东起负担1500元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  郝家琨人民陪审员  朱志萍人民陪审员  谢国珍二〇一八年二月二十七日书 记 员  尹晴晴附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生的法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人审请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的人民法院不予受理。