山东省齐河县人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1425民初3933号原告：李兴山，男，汉族，1975年2月13日出生，住齐河县城区。委托代理人：陶陆军，齐河焦庙法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告：山东富弘生态农业有限公司，住齐河县。法定代表人：安业章，该公司董事长。被告：于海英，女，汉族，1957年3月12日出生，住烟台市牟平区。被告：姚光军，男，汉族，1971年1月2日出生，住齐河县。被告：王如民，男，汉族，1965年1月2日出生，住齐河县。原告李兴山与被告山东富弘生态农业有限公司、于海英、姚光军、王如民土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李兴山及其委托诉讼代理人陶陆军、被告山东富弘生态农业有限公司法定代表人安业章均到庭参加了诉讼，被告于海英、姚光军、王如民经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李兴山向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告支付土地租赁费共计427852元及利息；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年9月22日原告与被告山东富弘生态农业有限公司签订土地租赁合同将位于齐河县赵官镇银杏树村土地复垦后约计310亩土地，出租给被告山东富弘生态农业有限公司进行农业综合发利用，双方在合同中约定每年的租赁费31万元，2015年9月22日被告山东富弘生态农业有限公司法定代表人安业章为原告出具155000欠条，并由被告姚光军、王如民提供担保，2016年9月4日被告山东富弘生态农业有限公司法定代表人安业章为原告达成土地承包费还款协议，被告于海英自愿为被告山东富弘生态农业有限公司所欠原告土地承包费承担连带清偿责任。综上所述：请求法院依法判令四被告对上述欠款承担连带清偿责任。被告山东富弘生态农业有限公司辩称，关于我与原告签订的合同、第三被告和第四被告提供担保这个事实是属实的，第二被告于海英在签订合同时不是在场人，她没有连带责任。当时我是与李海波签订的合同，李海波扣押我的奔驰车，用欺骗的手段让于海英打了土地租赁合同的欠条。我承认拖欠租赁费事实，想通过调解协商解决，如协商不成，请求法院依法判决。被告于海英未答辩，亦未提交证据。被告姚光军未答辩，亦未提交证据。被告王如民未答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2015年9月22日原告李兴山与被告山东富弘生态农业有限公司签订土地租赁合同一份，双方约定：原告将位于齐河县赵官镇银杏树村老村址复垦后约计310亩土地（面积以实际测量为准）出租给一方进行农业综合开发利用；租期20年，自2015年9月22日至2035年9月22日；租赁费前三年每年的6月10日支付上半年租金，每年10月1日支付下半年租金，2015年9月22日至2018年9月22日，每年租赁费31万元。到2018年10月1日一次性支付下一年租金。自合同签订后，被告山东富弘生态农业有限公司未交纳过租赁费。上述事实有原告提交的土地租赁合同一份和原、被告双方的陈述为证，并已经庭审质证，双方均无异议，本院予以确认。本案的争议焦点是：1.被告山东富弘生态农业有限公司、于海英是否应共同支付原告所主张的土地租赁费427852元及利息，2.被告姚光军、王如民是否应对上述土地租赁费及利息承担连带清偿责任。关于第一个争议焦点，原告向本院提交了如下证据：1.土地租赁合同一份，用以证明土地租赁合同签订的时间、年限和租赁费。被告山东富弘生态农业有限公司质证后无异议。2.被告山东富弘生态农业有限公司法定代表人安业章与原告签订的土地承包费还款协议书一份，用以证明被告山东富弘生态农业有限公司所欠原告承包费、水费及利息共计327852.00元。被告山东富弘生态农业有限公司质证后称协议书是真实的，但是我是在胁迫下签署的。3.欠条一份，证明被告于海英自愿为被告山东富弘生态农业有限公司偿还租赁费427852元。被告山东富弘生态农业有限公司质证后称该欠条是属实的。是李海波扣了我的车，他当时承诺签了欠条才能把车提走，在这种情况下于海英才签署的。原告称扣车不属实，并提交于海英身份证复印件一份，用以证明于海英是自愿签署的。被告山东富弘生态农业有限公司质证后无异议。关于该争议焦点四被告均未向本院提交任何证据。关于第二个争议焦点，原告向本院提交了欠条一份，用以证明在安业章向原告出具的155000元欠条，由被告姚光军、王如民提供的担保，先前提交的还款协议中327852元包括本欠条中的155000元。被告山东富弘生态农业有限公司质证后无异议。关于该争议焦点四被告均未向本院提交任何证据。另查明，被告山东富弘生态农业有限公司庭审中所说的“李海波”即原告李兴山。原告称其所主张的427852元是由自2015年9月22日至2016年9月22日一年的租金，同时还有水费9852元、拖欠的31万租赁费的利息8000元，另外于海英自愿多支付100000元作为下一年租金的一部分所构成。原告李兴山与被告姚光军、王如民未就担保方式和担保期间进行约定。本院认为，债务应当偿还。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告李兴山与被告山东富弘生态农业有限公司签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，且双方已经履行，本院依法认定为有效合同。双方签订土地租赁合同后，安业章作为其法定代表人向原告出具土地承包费还款协议，被告山东富弘生态农业有限公司质证后称协议书是真实的，但是在胁迫下签署的。但其对自己的反驳主张未提供任何证据予以证实，故对该还款协议本院予以认定。关于原告提交的于海英出具的数额为427852元的欠条，被告山东富弘生态农业有限公司称欠条是属实的，但是在原告扣车并承诺签了欠条后才能把车提走的情况下签署的，对该反驳主张被告山东富弘生态农业有限公司未提供任何证据予以证实，原告李兴山对被告山东富弘生态农业有限公司扣车的主张亦不认可，同时，庭审中被告山东富弘生态农业有限公司的法定代表人安业章提到于海英时的称谓是“我老婆”，并称签署该欠条时其与被告于海英已在一起共同生活了，有结婚意愿，但还没有去登记，原告李兴山亦称系因安业章与被告于海英以夫妻名义在一起共同生活，所以让被告于海英出具欠条，并提交了被告于海英出具欠条时提供的身份证复印件，该复印件上有被告于海英的签名、捺印，以说明其出具欠条系自愿。再结合原告所陈述的该欠条中427852元的构成来看，与被告山东富弘生态农业有限公司拖欠租赁费等费用情况基本吻合，被告山东富弘生态农业有限公司在工商部门注册登记的为自然人独资有限责任公司。综上所述，原告李兴山有理由相信被告山东富弘生态农业有限公司的法定代表人安业章与被告于海英基于“夫妻关系”任一方出具的欠条均为共同债务意思表示。关于欠款利息，原告李兴山与被告山东富弘生态农业有限公司仅就总欠款中的155000元进行了约定，且已在后续的土地承包费还款协议中对欠款利息进行了结算，并已包含在总欠款427852元中，其余欠款部分双方未约定利息，原告就其余欠款主张利息的请求本院不予准许。关于原告要求被告姚光军、王如民承担保证责任的请求，本院认为，根据原告提交的欠条，被告姚光军、王如民仅在2015年9月22日数额为155000元的欠条中作为担保人签字、捺印，且与原告未就担保方式和担保期间进行约定，依据我国担保法的相关规定，被告姚光军、王如民提供的为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满6个月，至原告起诉时，被告姚光军、王如民的担保期限已超期，不应继续承担保证责任，故对原告要求被告姚光军、王如民承担保证责任的请求，本院不予支持。本院依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法总则》第一百二十九条、第一百三十三条、第一百三十四条、第一百四十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告山东富弘生态农业有限公司、于海英于本判决生效之日起七日内一次性共同支付原告李兴山租赁费、水费、欠款利息等共计427852元。二、驳回原告李兴山对被告姚光军、王如民的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7718元，减半收取3859元，由被告山东富弘生态农业有限公司、于海英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审判员 鞠 健二０一八年二月五日书记员 张淑洁