石家庄市裕华区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0108民初251号原告（反诉被告）：河北鑫发融资性担保有限公司，住所地石家庄市裕华区东岗路168号全城绿洲5号东侧商业105号。法定代表人：刘献军，该公司总经理。委托代理人：李晓丹，该公司人力部经理。委托代理人：冯强，河北厚正律师事务所律师。被告（反诉原告）：贾建明，男，1975年6月26日出生，汉族，现住北京市石景山区。第三人刘慧，女，1977年11月24日出生，汉族，现住石家庄市。原告（反诉被告）河北鑫发融资性担保有限公司与被告（反诉原告）贾建明、第三人刘慧追偿权纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依法适用普通程序，于2018年2月6日公开开庭进行了审理。原告河北鑫发融资性担保有限公司委托代理人李晓丹、冯强，被告贾建明、第三人刘慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。反诉原告贾建明诉称，贾建明系在外地工作的现役军人，日前收到石家庄市裕华区人民法院的《应诉通知书》与《开庭传票》，案号：（2016）冀0108民初第3028号，知悉河北鑫发融资性担保有限公司（在《保证反担保合同》和《抵押反担保合同》中为河北鑫发融资性担保有限公司，住所地石家庄市裕华区诉本人对高达上千万元的债务承担保证清偿责任，本人急来石家庄市处理此事。经查阅河北鑫发融资性担保有限公司提供的证据，在《保证反担保合同》和《抵押反担保合同》两份主要文件中，本人的签字和手印均非本人所为，本人根本不知道有这样两份合同。由于河北鑫发融资性担保有限公司的虚假合同和诉讼行为，给本人的生活和工作造成很大干扰，同时也造成损失。依据合同法规定，请求依法判令反诉人与被反诉人之间的《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》无效；判令被反诉人赔偿反诉人损失9000元。反诉被告河北鑫发融资性担保有限公司辩称，一、涉案《抵押反担保合同》对反诉人贾建明具有约束力。首先，涉案《抵押反担保合同》签订的前提是：2015年2月9日，河北鸿帆科技集团汽车销售服务有限公司与中国建设银行股份有限公司石家庄和平东路支行签订编号：XQYJY2X-2015-SDT-091《人民币流动资金贷款合同》约定借款500万元。同日，答辩人同中国建设银行股份有限公司石家庄和平东路支行签订《保证合同》为以上借款本金、利息等提供连带责任保证。随后，答辩人同河北鸿帆科技集团汽车销售服务有限公司及谯仕建、徐蓉、谯徐、赵玲彦、闫成军、袁二改、刘慧、贾建明（由其配偶刘慧代签）签订编号为鑫保字第20150209-01《保证反担保合同》，为河北鸿帆科技集团汽车销售服务有限公司的借款本金、利息等提供担保，共同承担连带责任保证。2015年2月9日谯徐、赵玲彦、闫成军、袁二改、刘慧、贾建明（由其配偶刘慧代签）与答辩人签订编号为鑫抵字第20150209-01、-02、-03《抵押反担保合同》为河北鸿帆科技集团汽车销售服务有限公司借款本金、利息等提供反担保，共同承担连带责任担保。其次，答辩人与贾建明之妻即第三人刘慧于2015年2月9日签订了编号为鑫抵字第20150209-03号《抵押反担保合同》，将其名下位于桥东区建设北大街80号长安花苑1-2-202号房产进行抵押，并登记在答辩人指定的他项权利人为答辩人员工陈健雨名下。为维护答辩人的权益，便于将来实现债权，便于处置抵押物，经答辩人要求，2015年2月9日当日反诉人夫妻与答辩人员工侯军亮前往公证部门办理相关权限的授权公证，即反诉人夫妻委托答辩人员工侯军亮全权办理涉及该房屋有关抵押登记、房产交易过户、还清借款、领取他项权证等相关手续。可见反诉人不但对抵押事项知情且全程参与进来。现本案反诉人提出第三人刘慧与答辩人签订的《抵押反担保合同》未经其本人同意，故主张该合同对其不发生效力的观点没有事实依据。退一步讲，即便贾建明签字为其配偶代签或其他人代签，但本案抵押房屋为夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款规定共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。而本案中涉案房产一直登记在第三人刘慧个人名下，并由其予以控制、支配和使用，贾建明长期采取默认这种状态的事实，并且在其配偶刘慧签订了《抵押反担保合同》之后，为保证答辩人代偿后得以顺利实现债权，贾建明夫妻通过公证委托答辩人的员工全权处置房产的行为表明对刘慧或他人代签事实的认可及追认。由此可以推定贾建明在本案中对第三人刘慧就涉案房屋进行抵押之事知道或应当知道。同时，《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（三）》第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。举重以明轻，第三人刘慧作为夫妻共同一方以共有房产予以抵押，认定有效符合物权法、婚姻法的立法精神和保证市场交易秩序稳定和交易安全之原则。据此，贾建明以涉案房屋抵押时未经其同意主张《抵押反担保合同》对其本人不产生效力的观点无法律依据。二、贾建明要求答辩人赔偿损失9000元，没有任何事实和法律依据。应诉是每个诉讼参与人应尽的义务，并不能据此要求答辩人支付相应的开支，其诉请没有法律依据。贾建明在北京工作，第三人刘慧（其妻子）在石家庄工作，故其往返北京、石家庄及邢台的车票、加油票、饭费不能证明与本案有必然的关联性，其他日常消费票据，更不能证明与本案有任何关联性。综上，贾建明的诉请无事实和法律依据，请求人民法院依法予以驳回，以维护正常的社会经济秩序、司法秩序及答辩人的合法权益，维护法律的尊严。第三人述称，我同意贾建明的诉讼请求和事实理由，不同意河北鑫发融资性担保有限公司的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院认定事实如下：2015年初，借款人河北鸿帆科技集团汽车销售服务有限公司与贷款人中国建设银行股份有限公司石家庄和平东路支行签订编号为XQYJZX-2015-DDT-091号《人民币流动资金贷款合同》，河北鑫发融资性担保有限公司作为保证人与中国建设银行股份有限公司石家庄和平东路支行签订编号为XQYJZX-2015-091号《保证合同》，河北鑫发融资性担保有限公司为借款人河北鸿帆科技集团汽车销售服务有限公司与中国建设银行股份有限公司石家庄和平东路支行之间的借款合同提供连带担保责任。2015年2月9日，借款人河北鸿帆科技集团汽车销售服务有限公司与河北鑫发融资性担保有限公司及谯仕建、徐蓉、谯徐、赵玲彦、闫成军、袁二改、刘慧、贾建明签订标号为鑫保字第20150209-01《保证反担保合同》。同日刘慧、贾建明与河北鑫发融资性担保有限公司签订标号为鑫保字20150209-03号《抵押反担保合同》，抵押物为刘慧名下位于石家庄市桥东区建设北大街80号长安花苑1-2-202室房屋，房屋产权证编号为石房他证东字第××号。2015年2月9日，办理了石房他证东字第××号他项权证，设定的他项权利人为河北鑫发融资性担保有限公司的员工陈健雨。2015年3月13日，反诉原告贾建明、反诉第三人刘慧作为申请人到石家庄市太行公证处做出（2015）冀石太证民字第1526号公证书，委托期限自2015年5月12日起至2016年5月12日办理完毕止。2015年2月9日，中国建设银行股份有限公司石家庄和平东路支行按借款合同支付给河北鸿帆科技集团汽车销售服务有限公司借款500万元，2016年2月9日贷款到期后，河北鸿帆科技集团汽车销售服务有限公司未能偿还上述借款。河北鑫发融资性担保有限公司作为保证人于2016年4月28日代河北鸿帆科技集团汽车销售服务有限公司偿还中国建设银行股份有限公司石家庄和平东路支行价款本息共计5095161.68元。偿还后，河北鑫发融资性担保有限公司依据《保证反担保合同》和《抵押反担保合同》对河北鸿帆科技集团汽车销售服务有限公司、谯仕建、徐蓉、贾建明、刘慧等进行追偿。审理过程中，河北鑫发融资性担保有限公司撤回起诉，本院已向当事人送达准许撤诉的民事裁定书。反诉原告贾建明主张《保证反担保合同》和《抵押反担保合同》中自己的签名和手印并非本人实施，并且不知道两份合同存在；并主张要求河北鑫发融资性担保有限公司赔偿因往北京、石家庄、邢台等的损失共计9000元，明确表示涉及本案的损失为4500元。河北鑫发融资性担保有限公司认可两份合同中签名和手印不是贾建明所签和所按。庭审中对于办理涉案房屋抵押河北鑫发融资性担保有限公司是否通知贾建明，河北鑫发融资性担保有限公司主张已经电话通知，但贾建明及刘慧否认，河北鑫发融资性担保有限公司未提交任何有效证据。本院认为，贾建明与刘慧对其共有房屋所办理公证的时间在后，而河北鑫发融资性担保有限公司员工陈健雨取得他项权证的时间在前，因此不能认定贾建明和刘慧对房屋办理抵押委托的公正是针对本案涉案借款。《保证反担保合同》和《抵押反担保合同》中贾建明签名和手印并非其本人所为，河北鑫发融资性担保有限公司又无有效证据证明就签署合同及办理房屋抵押已经通知贾建明且贾建明是知情的，因此《保证反担保合同》和《抵押反担保合同》中涉及贾建明的内容并不对贾建明产生法律效力。贾建明主张损失，因其爱人在石家庄工作居住，其往返于石家庄、北京的车票不能证明是本案所导致，其他票据也是日常消费，仅上述票据不能证明因本案产生的损失，不能证明与本案的关联性，因此对贾建明的损失本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条的规定，判决如下：一、2015年2月9日的鑫保字第20150209-01《保证反担保合同》和鑫保字20150209-03号《抵押反担保合同》对贾建明不产生法律效力。二、驳回贾建明其他诉讼请求。案件受理费25元，由河北鑫发融资性担保有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于递交上诉状之日起7日内预交上诉费25元（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判长 高 云审判员 王兴锋审判员 李文环二〇一八年二月二十七日书记员 赵 萍