云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2017）云2801民初2676号原告：景洪嘎洒利达建筑材料租赁部。住所地：景洪市嘎洒镇曼凹村。主要负责人：张伯战，男，身份证住址湖南省浏阳市，委托诉讼代理人:荣毅星，云南文士法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告：吴治林，男，身份证住址四川省岳池县，原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部（以下简称“租赁部”）与被告吴治林建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案受理。原告租赁部的委托诉讼代理人荣毅星到庭参加诉讼。被告吴治林经公告送达传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付建筑材料租赁款计72899元；2.判令被告向原告支付违约金21869.7元；3.本案受理费由被告承担。事实和理由：2016年2月29日，原告与被告签订一份《建筑周转材料租赁合同》，约定被告于2016年3月3日开始向原告租赁建筑材料，至2017年7月31日止被告一共欠原告材料租赁款72899元至今未付。为维护原告的合法权益，诉至法院。被告吴治林未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告吴治林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证的权利。原告租赁部提交的证据，因其印鉴齐全，来源真实、合法，故本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月29日，原告租赁部与被告吴治林签订《建筑周转材料租赁合同》，约定：乙方向甲方租赁钢管、扣件、钢模、角模等，以提货时双方材料经办人签字为准；乙方租赁甲方周转材料，甲方收取相应的保证金，收保证金15000元，乙方退还所租材料，办清退库手续后，甲方一次性退还乙方所交保证金；租金按每天200元计算；上述材料用于勐仑工地使用；租金结算方式为按月计算，乙方每月15日前必须一次性付清上月所租甲方材料的全部租金；若不按时付款，甲方则按乙方未付租金全额每月加收10%滞纳金，超过两个月不付清租金，甲方将视乙方违约，甲方有权拆卸乙方所租甲方所有材料，将按法律程序追究乙方责任；乙方租赁甲方材料往返运输费、装卸车码堆费均由乙方承担；乙方退还甲方材料时少数、损坏、报废的必须按以下价格赔偿，钢管赔偿价为16元/米，十字扣每套赔偿6.5元，直接扣、万向扣每套赔偿7.5元，顶托每套为18元/套，U型扣丢失每个赔偿0.8元，螺杆、螺帽每个为0.8元，钢模每平方米160元，角模每米为12元，钢扣件局部缺件的，叶片按2.5元/件计，直接扣主销损坏按3元计；材料退租时，甲方向乙方收取材料洗油费和维修费；本合同任何一方违约，需向非违约方承担80000元违约金。合同还约定了其他内容。合同签订后，原告依约分别于2016年3月3日、2016年4月1日向被告送达了两批钢管、十字扣、万向扣等建筑设备，并约定2016年4月1日多送的建筑设备日租金为50元；后原告分别于2016年7月9日、2016年8月21日收到被告退还的部分建筑设备，并约定相应调整日租金为215元以及65元，即2016年3月3日至2016年3月31日期间的日租金为200元，2016年4月1日至2016年7月8日期间的日租金为250元，2016年7月9日至2016年8月20日期间的日租金为215元，自2016年8月21日起的日租金为65元，截至2016年8月20日的租金合计39130元。并产生装卸费合计684元，以及因未返还的部分建筑设备而应付赔偿费合计9423.6元。现原告以被告未付租金及赔偿费等租赁款为由，诉至本院。另查明，双方当事人未确定应维修的建筑设备的数量。而原告主张的“租赁款”，实际含租金、赔偿费、装卸费以及维修费等四项费用。本院认为，原、被告之间签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且约定的内容不违反法律的禁止性规定，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”和第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，原告按照租赁合同约定向被告项目部出租了钢管、扣件等建筑材料，被告应按照约定的期限支付相应的租金。截至2016年8月20日，被告应付原告租金39130元；但根据《合同法》第一百一十九条第一款以及案涉合同中“超过两个月不付清租金，甲方将视乙方违约，甲方有权拆卸乙方所租甲方所有材料，将按法律程序追究乙方责任”的约定，因原告应防止损失的扩大，故被告应付的自2016年8月21日起按日租金65元计付的租金应仅计算两个月，即该期间的租金为3965元；超过部分，本院不予支持。故被告应付租金合计43095元，该款项被告应予支付。对于赔偿金，根据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，案涉合同已就赔偿费进行明确约定，根据吴治林确认的发货单以及收货单，原告所主张的赔偿费9423.6元，于法有据。另，关于装卸费，因合同中已明确约定由被告承担，而被告亦签字确认了装卸费合计684元，故原告主张的684元装卸费，本院予以支持。关于维修费，因双方并未明确应维修设备的数量，而被告亦未签字确认其金额，故本院对原告主张的该项费用，不予支持。关于违约金，由于被告吴治林长期拖欠租金等费用的行为已经构成违约，故其应当承担违约责任。双方在《租赁合同》中约定“本合同任何一方违约，需向非违约方承担80000元违约金”，根据《合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。”的规定，因原告租赁部主张违约金按照尚欠租金72899元的30%计算为21869.7元，故原告的该项主张，于法有据。综上所述，本院对原告要求被告支付租赁款53202.6元（租金43095+赔偿费9423.6元+装卸费684元）及违约金21869.7元的主张，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告吴治林于本判决生效之日起五日内向原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部支付建筑设备租赁款合计53202.6元，以及逾期付款违约金21869.7元，合计75072.3元；二、驳回原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2169元，由被告吴治林负担。原告预交的案件受理费中被告负担部分本院不再另行清退，由被告直接迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审 判 长  陈德明人民陪审员  付桂珍人民陪审员  刘晓洁二〇一八年二月七日书 记 员  匡 杰附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。