广西壮族自治区贵港市港北区人民法院民 事 判 决 书(2017)桂0802民初2915号原告：交通银行股份有限公司贵港分行，住所地广西贵港市荷城路1108号。法定代表人：何富章，分行行长。委托诉讼代理人：汤松，男，1992年12月1日出生，汉族，该行员工，住广西平南县。委托诉讼代理人：姚瑞丽，女，1984年5月17日出生，汉族，该行员工，住。被告：贵港市港威商贸有限公司，住所地贵港市港北区登龙桥路466号（东站后门对面）法定代表人：叶胜利。被告：叶胜利，男，1992年5月5日出生，汉族，住广西贵港市港北区。被告：闫静柳，女，1995年7月28日出生，汉族，住广西贵港市港北区。被告：叶红桃，男，1964年2月21日出生，汉族，住广西贵港市港北区。被告：余玉英，女，1968年7月20日出生，汉族，住广西贵港市港北区。原告交通银行股份有限公司贵港分行诉被告贵港市港威商贸有限公司（下称港威公司）、叶胜利、闫静柳、叶红桃、余玉英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案受理后，依法适用普通程序于2018年2月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人汤松到庭参加诉讼。被告港威公司、叶胜利、闫静柳、叶红桃、余玉英经公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告港威公司向原告偿还借款本金1568358.91元、利息63295.18元（暂计至2017年7月4日，之后利息按合同约定计至清偿之日止）；2、判令原告对处置被告叶胜利位于玉林市滨江公馆5#楼2号房（权证编号：玉林市房他证玉房字第××号）的房产享有优先受偿权；3、判令被告叶胜利、闫静柳、叶红桃、余玉英对该笔债务承担连带偿还责任；4、判令五被告承担本案诉讼费、保全费及其他费用。事实与理由：2016年1月22日，原告与被告港威公司签订《流动资金借款合同》，约定原告于2016年1月22日向被告港威公司分别发放贷款1700000元用于经营周转，期限为12个月。该笔贷款于2017年1月22日到期，贷款到期后，被告无法偿还贷款本息，并逾期到今。截止2017年7月4日被告尚欠本金1568358.91元，利息63295.18元。2015年1月26日，被告叶胜利与原告签订《最高额抵押合同》，约定为被告港威公司与原告于2015年1月20日至2020年1月20日签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为2000000元。2015年1月26日，被告叶红桃、叶胜利和余玉英与原告签订《最高额保证合同》，约定被告叶红桃、叶胜利和余玉英为被告港威公司与原告在2015年1月26日至2020年1月26日期间签订的全部主合同提供最高额担保，担保的最高债权额为20000000元。2016年7月4日，被告闫静柳与原告签订《保证合同》，约定被告闫静柳为被告港威公司与原告在2016年7月4日至2020年7月4日期间签订的全部主合同提供最高额担保，担保的最高债权额为20000000元。原告依约向被告港福公司发放了借款1700000元，而被告港威公司已违约，其他被告也未履行责任。为了维护自身合法权益。原告特向法院提起诉讼。被告港威公司、叶胜利、闫静柳、叶红桃、余玉英未作答辩。原告对其主张事实提供如下证据：1、营业执照、身份证；2、《流动资金借款合同》；3、《最高额抵押担保合同》；4、《最高额保证担保合同》、《保证合同》；5、他项权证；6、借款额度使用申请书；7、欠款和还款明细。原告提供的证据经质证、认证，本院认定证据的真实性，作为本案的定案依据，并确认如下事实：2016年1月22日，原告与被告港威公司签订《流动资金借款合同》，约定原告于2016年1月22日向被告港威公司分别发放贷款1700000元用于经营周转，期限为12个月。2015年1月26日，被告叶胜利与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告叶胜利以坐落于玉林市滨江公馆5#楼2号房（玉林市房权证玉房字第××号）为被告港威公司与原告于2015年1月20日至2020年1月20日签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为2000000元，并办理了抵押登记（玉林市房他证玉房字第××号）。2015年1月26日，被告叶红桃、叶胜利和余玉英与原告签订《最高额保证合同》，约定被告叶红桃、叶胜利和余玉英为被告港威公司与原告在2015年1月26日至2020年1月26日期间签订的全部主合同提供最高额担保，担保的最高债权额为20000000元。2016年7月4日，被告闫静柳与原告签订《保证合同》，约定被告闫静柳为被告港威公司与原告在2016年7月4日至2020年7月4日期间签订的全部主合同提供最高额担保，担保的最高债权额为20000000元。原告依约向被告港福公司发放了借款1700000元。借款期限届满，被告未依约如期向原告偿还全部的借款本金及利息，截止2017年7月4日，尚欠贷款本金1568358.91元、利息63295.18元。本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《保证合同》，是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。合同签订后，原告已按约履行了发放贷款义务，但被告港威公司在该笔贷款届满后未依约如期偿还贷款本息，已构成违约，因此，原告诉请被告港威公司偿还贷款本金1568358.91元、利息63295.18元（利息暂计至2017年7月4日），此后利息按借款合同约定的利率计付至清偿之日止，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告叶胜利以位于玉林市滨江公馆5#楼2号房（玉林市房权证玉房字第××号）做抵押，并办理了抵押登记，因此，原告主张对该抵押登记的房产处置所得款享有优先受偿权，理由充分，应予支持。被告叶胜利、闫静柳、叶红桃、余玉英与原告签订了《最高额保证担保合同》、《保证合同》，约定了连带责任保证，因此，被告叶胜利、闫静柳、叶红桃、余玉英应对上述债务承担连带保证责任。被告港威公司、叶胜利、闫静柳、叶红桃、余玉英经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定的规定，判决如下：一、被告贵港市港威商贸有限公司向原告交通银行股份有限公司贵港分行偿还贷款本金1568358.91元、利息63295.18元（利息暂计至2017年7月4日），此后利息按该借款合同约定的利率计付至清偿之日止；二、原告交通银行股份有限公司贵港分行对被告叶胜利位于玉林市滨江公馆5#楼2号房（玉林市房权证玉房字第××号）折价或拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；三、被告叶胜利、闫静柳、叶红桃、余玉英对上述第一项的债务承担连带保证责任。本案受理费19485元，财产保全费5000元，公告费260元，合计24745元，由被告贵港市港威商贸有限公司、叶胜利、闫静柳、叶红桃、余玉英负担。上述应付款项，义务人应在本判决生效后10日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费19485元汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：中国农业银行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  胡盛赋人民陪审员  梁如和人民陪审员  李梅珍二〇一八年二月二十六日书 记 员  余钰名