淮安市洪泽区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0813民初1423号原告：洪泽瑞金医院有限公司，住所地江苏省淮安市洪泽区东九道南侧、东十五街东。法定代表人：丁正兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：裘杨颖，江苏斐多律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨国选，江苏斐多律师事务所律师。被告：丁正兵，男，1973年10月27日出生，汉族，住江苏省淮安市洪泽区。被告：江苏万通置业有限公司，住所地江苏省淮安市洪泽区万通国际商城40幢2-116室。法定代表人：林在如，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐士友，江苏泗洲律师事务所律师。原告洪泽瑞金医院有限公司（以下简称瑞金医院）与被告丁正兵、江苏万通置业有限公司（以下简称万通公司）债权人撤销权纠纷一案，本院2021年4月25日立案后，依法适用简易程序于2021年7月5日公开开庭进行了审理。原告瑞金医院的委托诉讼代理人裘杨颖、杨国选，被告丁正兵、被告万通公司的法定代表人林在如及委托诉讼代理人徐士友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告瑞金医院向本院提出如下诉讼请求：1、确认被告丁正兵2015年10月22日签署的书面承诺无效；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年12月5日，原告瑞金医院成立，法定代表人为丁正兵，股东为丁正兵和张咏梅。2014年5月21日，原告与被告万通公司签订《国有土地使用权转让合同》，约定万通公司将两宗土地使用权转让给原告，原告支付了相应的对价，该合同内容已基本履行完毕。之后被告丁正兵在未经公司股东大会开会并形成决议的情况下，私自对外以个人名义写下书面承诺“本人丁正兵承诺瑞金医院工程在2015年11月底以前开工，如未开工，放弃医院建设，配合土地转回”。该书面承诺在（2020）苏08民终2610号民事判决书中被法院采信，视为原告与被告万通公司在合同之外达成的附解除条件的补充协议并因此作出对原告不利的判决，判决原告返还案涉土地使用权，已严重损害了公司及其他股东及债权人的利益。原告认为丁正兵虽系公司法定代表人，但其书面承诺主语系其本人，没有代表公司签署，该承诺书没有加盖原告印章，原告事后也未追认。其次，该书面承诺不符合双方签订的土地使用权转让合同第十六条的规定，合同附件或者补充需要在洪泽县国土资源局组织下进行。故该书面合同对原告不产生任何效力，不能作为解除合同的依据，原告为维护公司及出资人利益，特诉至法院。被告丁正兵辩称，我是以个人名义承诺的，未代表公司，同意承诺书无效。被告万通公司辩称，原告的诉请无事实和法律依据；被告万通置业要求原告将土地使用权过回，该诉请已经得到一审、二审法院的支持，书面承诺的效力也得到了法院确认，原告的诉请违背了一事不两诉的诉讼原则。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：万通公司与瑞金医院合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案受理，案号为（2020）苏0813民初624号，万通公司起诉要求判令双方解除合同并要求瑞金医院协助万通公司将洪（朱）国用（2014）第082号、083号国有土地证书过户到万通公司名下。本院一审认定案件事实：2012年和2013年，万通公司分别取得位于原洪泽县东九道南侧、一级公路西侧的两宗土地，面积分别为34690平方米和2478平方米，产权证号分别为洪（朱）国用（2012）第3号和洪（朱）国用（2013）第49号。2013年12月5日，瑞金医院成立，法定代表人为丁正兵，股东为丁正兵和张咏梅。2013年12月，瑞金医院的法定代表人丁正兵与万通公司的法定代表人林在如洽谈瑞金医院建设问题。万通公司系房地产开发企业，其考虑到瑞金医院建成后，可以利用医院人气带动万通公司开发的周围房地产销售，便将万通公司名下部分土地无偿转让给瑞金医院用于建设医院。2014年1月14日，丁正兵出具说明一份，载明“瑞金医院与万通公司签订的关于以土地入股协议只作为办理土地转让手续使用，其他无任何法律效果”，同日，丁正兵还出具了收到洪（朱）国用（2012）第3号和洪（朱）国用（2013）第49号土地使用证两本的收条。2014年3月20日，瑞金医院以万通公司名义委托评估机构对拟转让的两宗地块进行评估，评估价为402500元，瑞金医院支付了评估费。2014年5月21日，双方签订《国有土地使用权转让合同》，约定：万通公司将洪（朱）国用（2012）第3号土地使用证上登记的面积为1059.8平方米和洪（朱）国用（2013）第49号土地使用证上登记的面积为690.2平方米的两块土地转让给瑞金医院，瑞金医院应在换领土地使用证之日，将合同要求支付的费用汇入万通公司开户银行账号；如果一方未能履行合同项下的义务，并在一定期限内没有纠正该违约行为的，非违约方有权解除合同等内容，但该合同没有约定转让价款和具体违约行为。后瑞金医院缴纳了相关税费，2014年5月，涉案的两宗地块过户至瑞金医院名下，不动产权证号分别为洪（朱）国用2014第082号、洪（朱）国用2014第083号。2014年7、8月份左右，瑞金医院举行了开工仪式，但没有进行开工建设。因瑞金医院未能按约定及时建成医院，万通公司一直催促开工建设，2015年10月22日，丁正兵书面承诺瑞金医院在2015年11月底前开工，如未开工，放弃医院建设，配合土地转回。后因瑞金医院未能在承诺的时间内开工建设，万通公司将该地块建设成了停车场。2016年5月27日，瑞金医院取得建设工程规划许可证。2020年4月30日，瑞金医院向淮安市城市建设设计研究院有限公司缴纳设计服务费40000元。2020年5月11日，淮安市洪泽区行政审批局对瑞金医院综合大楼项目予以核准。2020年4月29日，瑞金医院与江苏鑫城建工有限公司签订《建设工程施工合同》，但施工许可证一直未能办理。另查明，万通公司的法定代表人林在如认可，2015年7月31日丁正兵通过中国工商银行账户转给林在如60000元系其向丁正兵的借款。瑞金医院对2015年8月1日林在如书写的收到300000元土地预付款没有提供收条原件，林在如解释该收条系其向丁正兵个人借款时，为防止丁正兵妻子不同意借款，其将收条写成系土地转让款，并由丁正兵通过微信将该收条转发给妻子看后，即当场撕毁，其并没有实际收到该笔钱。本院于2020年8月4日作出判决：“一、洪泽瑞金医院有限公司应于本判决生效后十日内将其名下位于原洪泽县东九道南侧、一级公路西侧不动产权证号分别为洪（朱）国用2014第082号、洪（朱）国用2014第083号的土地使用权过户至江苏万通置业有限公司名下；二、驳回江苏万通置业有限公司的其他诉讼请求。”后瑞金医院不服该判决，上诉至淮安市中级人民法院，要求撤销一审判决，依法改判或发回重审。淮安市中级人民法院经审理对原审查明的除瑞金医院举行开工仪式的时间以外的其他事实予以确认，并确认瑞金医院于2015年11月份左右举行了开工仪式。2020年12月3日，淮安市中级人民法院作出终审判决如下：“一、撤销淮安市洪泽区人民法院(2020)苏0813民初624号民事判决第二项，维持第一项；二、上诉人洪泽瑞金医院有限公司与被上诉人江苏万通置业有限公司签订的《国有土地使用权转让合同》自2020年5月22日解除；三、驳回上诉人洪泽瑞金医院有限公司的上诉请求。”经本院执行，案涉土地使用权已变更至万通公司名下。2021年4月25日，瑞金公司向本院起诉丁正兵及万通公司，要求确认丁正兵2015年10月22日出具“瑞金医院在2015年11月底前开工，如未开工，放弃医院建设，配合土地转回”的书面承诺无效。上述事实，有原、被告的当庭陈述、（2020）苏0813民初624号、（2020）苏08民终2610号民事判决书等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，瑞金医院与万通公司之间的合同纠纷先后经本院和淮安市中级人民法院审理，淮安市中级人民法院作出终审判决，判决解除双方签订的《国有土地使用权转让合同》，瑞金医院协助万通公司将涉案土地过户至万通公司名下。瑞金医院现再次起诉认为丁正兵签署书面协议系个人行为，且合同附件或者补充协议需要在洪泽县国土资源局组织下进行。本院认为瑞金医院在两级法院的审理中均到庭应诉，从两次庭审中可以看出其对丁正兵代表公司签订书面承诺的行为是认可的，只是认为书面承诺的条件未成就，不应当解除合同。目前双方之间的合同纠纷已经二审法院作出终审判决，在此情况下瑞金医院要求确认丁正兵签署的书面承诺无效，并无事实和法律依据，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告洪泽瑞金医院有限公司的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院（收款单位：江苏省淮安市中级人民法院，收款银行：中国银行，账号：62×××38，收款行地址：中国银行清江浦支行）预交上诉案件受理费。审 判 员 王贵宏二〇二一年七月十九日法官助理 葛春红书 记 员 余珊珊