广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0303民初18921号原告：深圳市群兴消防工程有限公司，住所地：广东省深圳市龙岗区园山街道安良社区辛田路22号3楼，统一社会信用代码：91440300MA5F8AFQ97。法定代表人：郑木星，总经理。委托诉讼代理人：温利芬，广东四开律师事务所律师。被告：深圳市拔萃投资有限公司，住所地：广东省深圳市罗湖区黄贝街道新谊社区华丽路1023号华丽西村4号大楼1-5层，统一社会信用代码：91440300MA5FT9HR1Y。法定代表人：阮莲珠，总经理。原告深圳市群兴消防工程有限公司与被告深圳市拔萃投资有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2021年5月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告的委托诉讼代理人温利芬，被告的法定代表人阮莲珠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付第四笔工程款人民币204600元；3、被告向原告支付逾期付款的违约金，自2021年3月5日起，每日支付应付款项的2%，至被告实际付清第四期工程款204600元之日止（不超过合同总价款的30%即279000元），现暂计至2021年3月31日为人民币110484元。事实与理由：2020年3月16日，原被告签订了《深圳市罗湖区大厦拔萃教育中心消防工程消防施工合同》（以下称《消防施工合同》）。合同第一条约定原告承包被告位于深圳市罗湖区的深圳市罗湖区拔萃教育中心消防工程，为被告提供消防火栓系统、烟感报警系统、喷淋灭火系统、防排烟系统的设备材料的安装服务。合同第二条约定工程含税包干总价为人民币93万元。合同第四条第二款约定合同生效后，被告分5次向原告支付工程款，其中第四项约定第四笔工程款付款时间为工程完工、取得消防批文且提供完整的竣工验收资料及工程全部移交7天内，付总价22%，即人民币204600元。合同第十条第四款约定被告未按本合同条款支付工程款，每逾期付款一天，向原告支付应付款项的2%作为违约金。2021年2月25日，原告就涉案工程完工、取得消防批文且提供完整竣工验收资料及工程全部移交被告后，被告却未按约定在7日内（即2021年3月4日前）向原告履行付款204600元的义务。被告的行为已对原告构成严重违约。根据《消防施工合同》第四条第二款第四项及第十条第四款约定，被告除应当向原告付清第四笔工程款204600元外，还应当按每日支付应付款项204600元的2%的标准，向原告支付逾期付款的违约金。因被告的违约行为侵害了原告的合法权益，原告提起本诉讼，请求法院依法判如所请，维护原告的合法权益。被告答辩称：原告尚未取得全部消防批文，原告请求支付第四笔工程款条件不成就。一、根据《消防施工合同》约定，原告应就合同约定内容进行施工，并取得三份消防批文。《消防施工合同》第1.2条约定：施工范围1.2.1部分一层：拔萃早教中心，建筑面积829平米；1.2.2部分一层、二、三、四层：拔萃幼儿园，建筑面积4752平米；123部分一层+五层：拔萃培训中心，建筑面积2079平米。《消防施工合同》第3.1条约定：承包方式…“完工后报政府部门验收，并且拿到幼儿园，早教中心，以及培训中心三份消防批文。”二、深圳市群兴消防工程有限公司取得第四笔工程款的条件不成就。《消防施工合同》第4.2.4条约定：工程完工、取得消防批文且提供完整的竣工验收资料及工程全部移交7天内付204600元。现原告仅取得拔萃早教中心、拔萃幼儿园的消防批文，拔萃培训中心的消防批文正在申报审批之中，尚未取得消防批文，因此原告起诉我方支付第四笔工程款的条件不成就，等取得拔萃培训中心的消防批文，我方会按照合同约定在7日内支付第四笔工程款。综上，请法院在准确认定事实的基础上依法判决，驳回原告的诉讼请求。原告为支持其起诉意见，向本院提交：证据1、深圳市罗湖区大厦拔萃教育中心消防工程消防施工合同；证据2、深圳增值税普通发票；证据3、深建罗消备字［2021］第0011号深圳市罗湖区住房和建设局建设工程消防验收备案抽（复）查通知书；证据4、深建罗消备字［2021］第0150号深圳市罗湖区住房和建设局特殊建设工程消防验收意见书；证据5、聊天记录；证据6、被告员工微信昵称“Ｊｅｗｅｌ阿珠”朋友圈截图，证据7、被告员工微信昵称“Ｊｅｗｅｌ阿珠”朋友圈涉案工程第三部分局部一层区域营业视频、涉案工程第三部分五层区域营业视频；证据8、原告员工与被告原法定代表人陈盈红微信聊天记录，证据9、原告法定代表人郑木星与被告实际经营者陈曙光微信聊天记录。当庭提交证据1、原告法定代表人与被告实际经营者陈曙光的聊天记录；当庭提交证据2、拔萃消防群的聊天记录；当庭提交证据3、原告员工与被告实际经营者陈曙光的聊天记录。被告未提交证据。本案经审理查明，2020年3月16日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《消防施工合同》（以下简称“施工合同”），约定为深圳市罗湖区大厦施工建设深圳市罗湖区拔萃教育中心消防工程，工程分为拔萃早教中心——部分一层，建筑面积829平米；拔萃幼儿园——部分一层、二、三、四层，建筑面积4752平米；拔萃培训中心——部分一层加上第五层，建筑面积2079平米。工程范围和内容包括消火栓系统、烟感报警系统、喷淋灭火系统、防排烟系统的设备材料的安装，含户外水箱、消防泵房、消防风机房，消防控制中心等其他消防工程单项及其相关管道或管线。工程含税包干总价930000元，甲方进场开始备货三天内，付总价20%即186000元；工程进度50%三天内，付总价20%。即186000元；工程完工、提供完整的竣工验收资料三天内，付总价35%,即325500元；工程完工、取得消防批文且提供完整的竣工验收资料及工程全部移交7天内，付总价22%，即204600元；余款3%作为工程质量保证金；工程竣工验收并拿到消防批文后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料30天内审查完毕，按合同支付相应款项。乙方（原告方）的责任和义务包括：按照发包人要求的阶段工期完成相关工作；负责与政府相关部门进行有效的沟通和协调，确保合同内工程进展顺利进行；负责办理与本工程有关的所有手续（包含但不限于：设计出图盖章、安监、质检、试验、检验、竣工验收等），并支付所有费用。工程合同签订后，被告按照约定支付了第一期工程款186000元、第二期工程款186000元，以及第三期工程款325500元。2021年2月10日，深圳市罗湖区住房和建设局（以下简称“住建局”）出具《特殊建设工程消防验收意见书》，对案涉消防工程中第一层局部、二至四层，装修面积5212.86平方米的工程部分的消防验收意见评定为合格。同一日，住建局出具《建设工程消防验收备案抽（复）查通知书》，对案涉消防工程中第一楼装修面积825.47平方米的工程部分检查，通知被告该工程符合建设工程消防验收有关规定。原、被告当庭均一致认可的事实：案涉消防工程完工后原、被告申请消防验收批文，目前已取得托育机构、幼儿园的两个消防验收批文。其中托育机构是在被告同意且双方配合的情况下，取得的的消防验收批文。工程合同约定的第三个项目：拔萃培训中心（部分一层加上第五层）的消防验收批文目前没有取得，一层是可以拿到消防验收批文的，但因为第一层和第五层的设计施工图纸是连带一起的，所以拔萃培训中心暂时还没有拿到批文。本院认为，本案系建设工程合同纠纷。关于本案的法律适用，因本案是由《中华人民共和国民法典》施行之前的法律事实引起的民事纠纷案件，因此，应适用法律事实发生时的法律、司法解释。原告与被告签订的施工合同出于合同当事人的真实意思表示，内容并未违反法律的强制性规定，应当认定合法有效。根据工程合同的约定，案涉消防工程分为三项工程，即第一层一部分的拔萃早教中心（829平米），第一层一部分、二至四层的拔萃幼儿园（4752平米）、第一层一部分加上第五层的拔萃培训中心。工程款的支付则分为四期：第一期在开始备货后三日内支付186000元；第二期在工程进度达到50%后三日内支付186000元；第三期在工程完工、提供完整的竣工验收资料后三日内，支付325500元；第四期在工程完工、取得消防批文且提供完整的竣工验收资料及工程全部移交7天内，支付204600元；第五期为作为工程质量保证金的总价3%的余款，在工程竣工验收并拿到消防批文后，原告提出工程结算并将有关资料送交被告，被告自接到上述资料30天内审查完毕后支付。被告已按照约定支付了前三期工程款，原告在本案中请求被告支付的是第四期工程款，该笔工程款的支付条件是工程完工、取得消防批文且提供完整的竣工验收资料及工程全部移交，而案涉消防工程的第三部分拔萃培训中心（部分一层加上第五层）还未取得消防验收合格的意见书，且未取得验收合格的原因也不可归责于被告方。工程合同约定原告的义务包括负责与政府相关部门进行有效的沟通和协调、负责办理与工程有关的所有手续，因此，四期工程款的付款条件尚未完全成就,被告不支付该期工程款并不构成违约。同时，因案涉消防工程的第三部分未取得消防验收合格，被告的“拔萃培训中心”也因此无法正常地开展经营活动，按照目前的进度，原告获得第四期工程款没有合同依据。综上所述，原、被告应当全面履行工程合同约定的义务，但原告主张的第四期工程款尚未满足约定的支付条件，原告请求被告支付第四期工程款，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告深圳市群兴消防工程有限公司的全部诉讼请求。案件受理费人民币3013元及保全费人民币2095元，由原告深圳市群兴消防工程有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 耿    艺二〇二一年七月二十一日书记员 韦佳俐（兼）