江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0902民初3056号原告：盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司，统一信用代码为91320902398240978Q，住所地在江苏省盐城市亭湖区先锋街道建军西路**。法定代表人：李小虎，该公司董事长。委托诉讼代理人：王浩，江苏一正律师事务所律师。被告：盐城市瑞鹏机械有限公司，统一社会信用代码为91320903689165613P，，住所地在江苏省盐城市盐都区大纵湖镇北宋居委会法定代表人：韦鹏，该公司执行董事兼总经理。被告：韦鹏，男，1963年5月9日生，户籍地江苏省盐城市盐都区，住江苏省盐城市亭湖区。被告：刘训桃，女，1966年5月1日生，住江苏省盐城市亭湖区。被告：江苏华悦建设集团有限公司，统一社会信用代码为913209037357338627，，住所地在江苏省盐城市盐都区潘黄街道办事处大孙居委会华悦公司综合楼**E)。法定代表人：商中军，该公司执行董事兼总经理。被告：商中军，男，1963年10月5日生，住江苏省盐城市盐都区。被告江苏华悦建设集团有限公司、商中军的共同委托诉讼代理人：向阳，盐城市盐都区潘黄法律服务所法律工作者。原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司（以下简称国发小贷公司）与被告盐城市瑞鹏机械有限公司（以下简称瑞鹏机械公司）、韦鹏、刘训桃、江苏华某建设集团有限公司（以下简称华某建设公司）、商中军借款合同纠纷一案，本院于2021年5月19日受理后，依法适用简易程序由审判员蔡永平独任审理，于同年7月28日公开开庭进行了审理。原告国发小贷公司的委托诉讼代理人王浩，被告华某建设公司及商中军的共同委托诉讼代理人向某到庭参加诉讼；被告瑞鹏机械公司、韦鹏、刘训桃经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。国发小贷公司向本院提出诉讼请求:1.判令被告瑞鹏机械公司向原告偿还借款本金360万元，并承担以60万元为本金自2018年8月7日起至2019年8月6日止按年利率13.2%计算的利息（已还利息69740元，尚欠利息9460元）、自2019年8月7日起至实际清偿之日止按年利率19.8%计算的逾期利息，以及以300万元为本金自2018年8月24日起至2019年8月20日止按年利率13.2%计算的利息（已还利息228800元，尚欠利息169400元）、自2019年8月21日起至实际清偿之日止按年利率19.8%计算的逾期利息；2.判令被告瑞鹏机械公司承担原告支付的律师代理费10万元；3.判令被告韦鹏、刘训桃、华某建设公司、商中军对上述第1、2项债务承担连带担保责任；4.判令原告对被告瑞鹏机械公司提供抵押担保的位于盐都区大纵湖镇北宋居委会工业区1-6幢房产及土地进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费以及保函费由被告承担。事实与理由：2018年8月1日，被告瑞鹏机械公司因购买材料所需，向原告提出借款。同日，原告与被告签订借款总金额为450万元的借款合同（盐亭国发农贷借字[2018]第0080号），合同约定月利率为11‰，按季结息，到期还本，结息日为每季末月20日，合同还约定若被告不按期支付应付利息的，原告有权提前收回借款并提前行使担保权，从逾期之日起按合同约定利率加付50%罚息，并对未按期支付的利息按罚息利率计收复利。原告同时与被告签订了最高额抵押合同（盐亭国发农贷高抵字[2018]第0080号），约定被告将其位于盐都区大纵湖镇北宋居委会工业区1-6幢房产以及土地抵押给原告以担保借款合同项下的债权，并办理了抵押登记。被告韦鹏、刘训桃、华某建设公司、商中军为上述借款向原告提供了保证担保，并与原告签订了最高额保证合同（盐亭国发农贷高保字[2018]第0080号）。原告分别于2018年8月7日向被告瑞鹏机械公司出借款项60万元、于2018年8月24日出借款项300万元，共计360万元，但被告瑞鹏机械公司却未能按照借款合同的约定履行按期足额地还款义务，担保人亦未履行担保责任，均已构成违约。瑞鹏机械公司未答辩。韦鹏、刘训桃未答辩。华某建设公司及商中军辩称：担保属实，但应当优先执行抵押财产，担保人在抵押财产不足清偿部分承担连带担保责任。经审理查明：2018年8月1日，瑞鹏机械公司与国发小贷公司签订盐亭国发农贷借字（2018）第0080号借款合同约定，借款人向贷款人申请借款450万元，用于购买材料，借款期限自2018年8月2日起至2021年8月1日止；借款执行固定月利率11‰，还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季度末月的20日；借款人未按合同约定期限归还借款本金又未获展期的，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；对借款人未按期支付的利息，按照罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）及实现债权的其他一切费用；借款由华某建设公司、韦鹏、刘训桃、商中军提供保证担保及鹏瑞机械公司提供抵押担保。同日，商中军、华某建设公司与国发小贷公司签订盐亭国发农贷高保字（2018）第0080号最高额保证合同，韦鹏、刘训桃与国发小贷公司签订盐亭国发农贷高保字（2018）第0080号最高额保证合同，均约定被担保的主债权为债务人瑞鹏机械公司向国发小贷公司申请的金额为360万元的借款；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师代理费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务期限届满之日起二年；保证人承诺在债务人提供物的担保后，债务人不履行到期债务或发生影响抵、质押合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。同日，国发小贷公司与瑞鹏机械公司签订盐亭国发农贷高抵字（2018）第0080号最高额抵押合同约定，为确保债务人瑞鹏机械公司与抵押权人签订的编号为盐亭国发农贷借字（2018）第0080号借款合同的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；被担保的主债权期限自2018年8月2日起至2021年8月1日止，在抵押权人处办理约定的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币450万元提供担保；抵押担保的范围包括主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师代理费等）和其他应付费用；抵押物为坐落于盐城市盐都区大纵湖镇工业区（北宋居委会）1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢不动产。同年8月6日，上述抵押物在盐城市国土资源局办理了不动产登记证明，其中苏（2018）盐城市不动产证明第××号抵押金额为400万元，苏（2018）盐城市不动产证明第××号抵押金额为50万元。上述合同签订后，国发小贷公司于同年8月7日向瑞鹏机械公司出借60万元，同年8月24日出借300万元，合计360万元，瑞鹏机械公司均向国发小贷公司出具了借款借据，确认收到相应的款项，借条载明的借款到期日分别为2019年8月6日和2019年8月20日。瑞鹏机械公司在借款后仅偿还了部分借款期限内的利息，借款到期后未能偿还本金及利息，根据合同约定的标准计算，60万元借款截止2019年8月6日，尚欠借款本金60万元，利息9460元，本息合计609460元；300万元借款截止2019年8月20日尚欠本金300万元，利息169400元，本息合计3169400元。两笔借款借其内本息合计3778860元。国发小贷公司经催收未果，遂向本院提起诉讼。因本次诉讼，国发小贷公司委托江苏一正律师事务所代理诉讼，并向江苏一正律师事务所支付律师代理费10万元。本案在审理期间，国发小贷公司向本院提出财产保全申请，并提交了紫金财产保险股份有限公司盐城中心支公司的诉讼财产保全责任保险进行担保，本院经审查，于同年5月24日作出（2021）苏0902民初3056号民事裁定，并依法采取了保全措施。因购买诉讼财产保全责任保险，国发小贷公司支出保险费5000元。以上事实，有借款合同、借款借据、最高保证合同、最高额抵押合同及不动产登记证明、委托代理合同及代理费发票、保险费发票、客户清收单及当事人陈述等证据证明，上述证据符合证据真实性、合法性要件，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案借款合同、最高额保证合同及最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告已出借了合同约定的款项，被告瑞鹏机械公司应当按合同约定按时足额偿还借款本息，现其逾期未能按约支付本息，已构成违约，依法应当承担违约责任，原告要求被告瑞鹏机械公司偿还欠款本息的诉讼请求依法应予支持。被告瑞鹏机械公司与原告签订最高额抵押合同，约定对其于2018年8月2日起至2021年8月1日期间的借款在最高限额本金限额450万元及所产生的相关费用承担抵押担保责任，并且办理了不动产登记证明，现因其逾期未能偿还相关借款本息，根据法律规定，原告对被告提供抵押担保的不动产拍卖、变卖所得价款在抵押合同约定的担保债权限额内享有优先受偿权。被告韦鹏、刘训桃、华某建设公司及商中军与原告签订最高额保证合同，约定对借款人与原告签订的盐亭国发农贷借字（2018）第0080号借款合同提供连带责任保证担保，并且承诺放弃物的担保优先受偿的抗辩权，故应当对被告瑞鹏机械公司的借款本息及原告实现债权的费用承担连带责任。关于原告主张的律师代理费问题，本院认为，合同虽然约定了违约方应当承担对方实现债权所支出的律师代理费，但本案系借款合同纠纷，案情并不复杂，原告与代理人约定支付代理费10万元，明显不具有相应的合理性，故其不能要求被告全额承担其支出的代理费，本院根据本案的实际情况，酌情由被告承担原告支出的律师代理费3万元。关于原告主张的保全保险费问题，本院认为，合同并未明确约定违约方应当承担债权人实际债权所支出的保全保险费用，且该费用也不是债权人主张债权所必须支出的费用，故其要求债务人承担于法无据本院依法不予支持。被告瑞鹏机械公司、韦鹏、刘训桃在答辩期内未提出抗辩，视为对质证权利的放弃，对原告主张的事实本院予以确认。综上，原告的诉讼请求依法应予支持。据此，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏瑞鹏机械有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司偿还借款本息3778860元，并按合同约定的罚息利率标准承担逾期利息（其中60万元本金从2019年8月7日起，300万元本金从2019年8月21日起，均计算至实际还款之日止）。二、被告江苏瑞鹏机械发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司支付律师代理费3万元。三、原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司对被告江苏瑞鹏机械发展有限公司提供抵押担保的位于坐落于盐城市盐都区大纵湖镇工业区（北宋居委会）1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢不动产拍卖、变卖所得价款在最高额抵押合同约定的担保债权限额内享有优先受偿权。四、被告韦鹏、刘训桃、江苏华悦建设集团有限公司、商中军对上述（一）、（二）项承担连带担保责任；被告承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38631元，减半收取19315.50元，财产保全费5000元，合计24315.50元，由被告江苏瑞鹏机械有限公司、韦鹏、刘训桃、江苏华悦建设集团有限公司、商中军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，本院将依法报请该院按自动撤回上诉处理。审判员  蔡永平二〇二一年七月二十九日书记员  熊正露附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。