宁波市江东区人民法院民 事 判 决 书（2013）甬东商初字第1258号原告：宁波市外贸小额贷款有限公司。法定代表人：金波。委托代理人：吴庚华。被告：宁波瑞弥德国际贸易有限公司。代表人：宁波瑞弥德国际贸易有限公司清算组。清算组负责人：邹瑞平。被告：邹瑞平。原告宁波市外贸小额贷款有限公司（以下简称“外贸公司”）与被告宁波瑞弥德国际贸易有限公司（以下简称“瑞弥德公司”）、邹瑞平金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月1日立案受理后，依法由代理审判员阮佳志适用简易程序独任审判，于2013年8月23日、2013年9月9日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人吴庚华，被告瑞弥德公司的清算组负责人即被告邹瑞平到庭参加诉讼。审理过程中，原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案现已审理终结。原告外贸公司起诉称：2012年8月8日，被告邹瑞平向原告出具《连带保证承诺书》一份，承诺对被告瑞弥德公司在2012年8月8日至2014年8月7日期间在原告处发生的500000元最高贷款或授信余额提供连带责任保证担保。2012年8月9日，原告与被告瑞弥德公司、邹瑞平共同签署编号为甬外贸贷（2012）最抵借字第L001号《最高额抵押借款合同》一份，约定原告向被告瑞弥德公司发放最高贷款人民币500000元，以作被告瑞弥德公司流动资金所需，并由被告邹瑞平以其位于宁波市海曙区朝阳新村X号X幢X室房产【权利证书编号：甬国用（2005）第X号、甬房权证海曙字第××号】提供最高额抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用，并就借款利率、还款方式等作出明确约定。2012年8月27日，原告根据上述《最高额抵押借款合同》向被告瑞弥德公司发放贷款人民币500000元整。但是，被告瑞弥德公司在收悉原告发放贷款后，未按期向原告支付利息。截至2013年7月23日，被告瑞弥德公司已拖欠原告利息等合计21000元，原告多次催讨，至今无果，被告邹瑞平作为连带保证人，亦未履行担保还款义务。请求判令：一、被告瑞弥德公司立即偿付原告借款本金500000元，并支付欠息21000元（从2013年4月10日起暂计至2013年7月23日，按月息1.2%计算，自2013年7月24日起至生效判决确定的履行之日止的利息等按合同约定继续计算）及原告为实现债权聘请律师的费用33050元；二、被告邹瑞平在上述最高债权数额为500000元的范围内承担连带保证偿还责任；三、原告对被告邹瑞平名下的位于宁波市海曙区朝阳新村X号X幢X室房产【权利证书编号：甬国用（2005）第X号、甬房权证海曙字第××号】享有抵押权，原告有权以该房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在《最高额抵押借款合同》约定的抵押担保范围内优先受偿。被告瑞弥德公司、邹瑞平共同答辩称：对原告诉称的事实无异议；但由于被告瑞弥德公司已处于清算阶段，根据公司法规定，禁止公司向任何人单独清偿债务，故要求原告撤诉，并向被告瑞弥德公司进行债权登记；被告邹瑞平经济困难，抵押房产系其唯一房产，如果拍卖，房子售价不合理，故望法院支持其自行销售该房产以归还贷款本息，如原告一定要通过法院拍卖抵押房产，请原告考虑为被告邹瑞平提供过渡性住房。原告外贸公司为证明其主张，向本院提供如下证据：1.《股东会决议》、《最高额抵押借款合同》各一份，拟证明原、被告共同签署《最高额抵押借款合同》一份，约定原告向被告瑞弥德公司发放500000元贷款，并由被告邹瑞平以其所有的房产提供最高额抵押担保的事实；2.《公证书》一份，拟证明原、被告对《最高额抵押借款合同》进行公证的事实；3.《连带保证承诺书》一份，拟证明被告邹瑞平承诺对被告瑞弥德公司在原告处的500000元最高贷款或授信余额提供连带责任保证担保的事实；4.房屋所有权证、国有土地使用权证及房屋他项权证各一份，拟证明原告与被告邹瑞平对宁波市海曙区朝阳新村X号X幢X室房产进行抵押权登记的事实；5.借款借据一份，拟证明原告按约向被告瑞弥德公司发放贷款的事实；6.欠息证明一份，拟证明被告瑞弥德公司拖欠原告利息的事实；7.《法律服务委托合同书》、律师费发票各一份，拟证明原告为实现本案债权而支出律师费用的事实。上述证据经庭审出示，被告瑞弥德公司、邹瑞平对上述证据的真实性均无异议，但认为律师费过高，请求法院调整，并且原告起诉时，借款尚未到期，原告提前要求被告归还借款本金，操之过急；且被告邹瑞平此前已口头通知原告关于被告瑞弥德公司处于清算阶段的情况，但到目前为止，原告没有跟被告瑞弥德公司的清算组沟通过债务问题，也没有进行过债权登记。对于被告瑞弥德公司、邹瑞平的质证意见，原告外贸公司解释称：原告尚未正式收到被告瑞弥德公司要求其申报债权的书面通知，且即使被告瑞弥德公司已组成清算组对公司进行清算，其被告身份仍适格，仍应偿还原告到期本息。被告瑞弥德公司、邹瑞平为支持其答辩意见，向本院提供2013年7月2日刊登于《现代金报》的《注销公告》及宁波市工商行政管理局海曙分局于2013年6月28日出具的备案通知书各一份，拟证明被告瑞弥德公司于2013年6月28日组成清算组，目前处于清算阶段的事实。原告外贸公司质证后对该组证据的形式真实性无异议，但认为跟本案无关，被告瑞弥德公司尚未注销，仍应承担还本付息的责任，而瑞弥德公司清算组也有代表公司清偿债务的义务。经审查，本院认为：原告提供的证据1《最高额抵押借款合同》具有真实性与合法性，但其并不能证明被告邹瑞平提供的抵押担保为最高额抵押担保，故本院对证据1的真实性及原、被告约定原告向被告瑞弥德公司发放最高限额为500000元的贷款，并由被告邹瑞平以其所有的房产提供抵押担保的事实予以认定；原告提供的证据1《股东会决议》及证据2、3、4、5、6、7具有真实性、合法性、关联性，能与原告诉称事实相印证，故本院对原告提供的上述证据予以认定。关于被告瑞弥德公司、邹瑞平提供的证据，该组证据虽与本案违约责任的承担无直接关联，但其能证明被告瑞弥德公司正处于清算阶段，故本院对该证据予以认定。经审查，本院认定事实如下：2012年8月8日，被告邹瑞平向原告出具《连带保证承诺书》一份，承诺其对被告瑞弥德公司在2012年8月8日至2014年8月7日期间在原告处发生的500000元最高贷款或授信余额提供连带责任保证担保。2012年8月9日，原告与被告瑞弥德公司、邹瑞平共同签署编号为甬外贸贷（2012）最抵借字第L001号《最高额抵押借款合同》一份，约定：原告向被告瑞弥德公司发放最高贷款人民币500000元；借款利率由原告、被告瑞弥德公司根据当笔贷款发放时的中国人民银行基准贷款利率政策商定，具体以当笔借款借据为准；借款期限以借款借据约定为准；利息支付方式为按月付息，每月的10日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；如被告未按期支付利息，原告有权提前收回未到期贷款；如被告未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收1.5%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；被告邹瑞平以其位于宁波市海曙区朝阳新村X号X幢X室房产【权利证书编号：甬国用（2005）第X号、甬房权证海曙字第××号】为借款人在该合同项下发生的所有债务提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。2012年8月27日，原告按约向被告瑞弥德公司发放贷款人民币500000元。同日，经被告瑞弥德公司盖章确认的借款借据约定：月利率为12‰，借款期限为2012年8月27日至2013年8月26日。贷款发放后，被告瑞弥德公司自2013年4月10日开始，未按约向原告归还利息，截至2013年7月23日，被告瑞弥德公司尚欠原告借款本金500000元，利息21000元。被告邹瑞平作为连带保证人，亦未履行担保还款义务。原告外贸公司为实现本案债权而支付律师代理费33050元。另查明：原告外贸公司对本案所涉抵押物系第二顺序抵押权人。被告瑞弥德公司于2013年6月28日组成清算组进行清算。本院认为：原告与被告瑞弥德公司、邹瑞平签订的《最高额抵押借款合同》，被告邹瑞平向原告出具的《连带保证承诺书》均合法有效，各方当事人应当全面履行。被告瑞弥德公司未按约归还借期内利息，原告有权要求提前收回贷款，并要求被告瑞弥德公司支付按合同约定计算的利息、罚息及复息，以及符合律师收费标准的律师代理费。两被告辩称律师费过高，本院认为，本案律师费金额即33050元符合律师收费标准，故对两被告的以上辩称不予采信。被告邹瑞平自愿为被告瑞弥德公司的上述债务提供房产抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，且原告外贸公司对该抵押物系第二顺序抵押权人，故其在抵押物满足第一顺序抵押权人的抵押债权后，对该抵押物享有优先受偿权。被告邹瑞平自愿为被告瑞弥德公司的上述债务提供最高额保证担保，故其应在保证担保范围内对上述债务承担连带清偿责任。被告邹瑞平承担保证责任后，有权向被告瑞弥德公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条第（一）项的规定，判决如下：一、被告宁波瑞弥德国际贸易有限公司归还原告宁波市外贸小额贷款有限公司借款本金500000元，支付利息21000元，并支付自2013年7月24日起至本判决确定的履行之日止按《最高额抵押借款合同》【编号：甬外贸贷（2012）最抵借字第L001号】及借款借据约定计算的利息、罚息及复息；二、被告宁波瑞弥德国际贸易有限公司赔偿原告宁波市外贸小额贷款有限公司律师代理费33050元；上述一、二项于本判决生效之日起十日内履行完毕；三、如被告宁波瑞弥德国际贸易有限公司未履行上述一、二项付款义务，原告有权就被告邹瑞平所有的位于宁波市海曙区朝阳新村X号X幢X室的房产【房屋所有权证号：甬房权证海曙字第X号；土地使用权证号：甬国用（2005）第X号】折价，或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在满足第一顺序抵押权人的抵押债权后在上述第一、二项范围内优先受偿；在原告宁波市外贸小额贷款有限公司实现抵押权后，被告邹瑞平有权向被告宁波瑞弥德国际贸易有限公司追偿；四、被告邹瑞平在500000元范围内对上述一、二项的还款承担连带清偿责任；被告邹瑞平承担保证责任后，有权向被告宁波瑞弥德国际贸易有限公司追偿。如被告宁波瑞弥德国际贸易有限公司、邹瑞平未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9341元，减半收取4670.50元，由被告宁波瑞弥德国际贸易有限公司、邹瑞平连带承担，于本判决生效之日起五日内交付本院；财产保全费3290.50元，由被告宁波瑞弥德国际贸易有限公司、邹瑞平连带承担，如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，地址：宁波市江东区中兴路746号；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，帐号：376658348992，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。代理审判员  阮佳志二〇一三年九月九日代书 记员  孙晓芬