上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2013）静民二（商）初字第1674号上海市静安区人民法院民事判决书（2013）静民二（商）初字1674号原告上海市住房置业担保有限公司。法定代表人杨永光。委托代理人徐驰。委托代理人朱芬芬。被告上海驰沪工贸有限公司。法定代表人叶清华。被告叶清华。被告陈凤安。被告甘志鹏。被告叶章清。被告陈文斌。被告魏杏英。原告上海市住房置业担保有限公司诉被告上海驰沪工贸有限公司（以下简称驰沪公司）、被告叶清华、被告陈凤安、被告甘志鹏、被告叶章清、被告陈文斌、被告魏杏英追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭。因被告下落不明，向其公告送达诉状副本及开庭传票等诉讼材料，于2013年9月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人��芬芬到庭参加诉讼，上述七被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称，被告驰沪公司于2011年7月12日与中国建设银行股份有限公司上海普陀支行（以下简称建行普陀支行）签订《流动资金贷款合同》，约定被告驰沪公司向建行普陀支行借款人民币（以下币种同）600万元，借款期限为2011年7月至2012年7月。为就该笔借款向银行提供担保措施，被告驰沪公司同时与原告签订了《融资委托保证合同》，委托原告向银行提供保证担保，原告为此与建行普陀支行签订了《保证合同》。为保障原告的合法权益，在《融资委托保证合同》中，被告叶清华、被告陈凤安为被告驰沪公司的该笔贷款提供连带责任保证反担保。同时，被告叶清华、甘志鹏以其名下位于本市宝山区锦秋路699弄11区40号房产、被告叶章清以其名下位于本市闵行区疏影路XXX弄XXX���XXX室房产、被告叶清华以其名下位于本市闵行区疏影路XXX弄XXX号XXX室房产、被告陈文斌以其名下位于本市嘉定区铜川路XXX弄XXX号XXX室房产、被告魏杏英以其名下位于本市嘉定区铜川路XXX弄XXX号XXX室房产作为该笔借款的反担保物并办理了抵押登记。因被告驰沪公司届期未履行还款义务，原告收到建行普陀支行发出的要求保证人履行保证责任的通知书。2012年9月27日，原告向建行普陀支行支付了4，797，328.13元用于归还借款本息。故原告起诉至法院，请求判令：1、被告驰沪公司向原告归还代偿款人民币4，797，328.13元；2、被告驰沪公司支付原告延期支付上述款项的违约金（按日利率千分之一计算，自2012年10月8日起至判决生效之日的违约金）；3、被告叶清华、被告陈凤安对被告驰沪公司上述债务承担连带清偿责任；4、如被告驰沪公司未能偿还上述款项，则请求实现抵押权，拍卖抵押房屋，拍卖所得优先清偿尚欠原告代偿款、违约金及相关费用。原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：1、人民币流动资金贷款合同，证明被告驰沪公司与建行普陀支行存在债权债务关系；2、保证合同，证明原告与银行就被告驰沪公司的贷款提供保证担保；3、融资委托保证合同，证明被告驰沪公司委托原告向其银行贷款提供担保，被告叶清华、被告陈凤安为该笔借款向原告提供连带责任保证反担保；4、反担保（抵押）合同，证明被告将名下房产作为反担保物抵押给原告；5、抵押权登记证明，证明双方办理了抵押登记；6、履行保证责任通知书，证明被告驰沪公司未按约定还款，建行普陀支行要求原告承担保证责任；7、贷款结清证明，证明银行确认原告已代被告结清了全部贷款；8、银行贷记凭证，证明原告在2012年10月11日向银行履行了连带担保责任，即代替被告驰沪公司偿还了贷款余款。七名被告未答辩，亦未提供证据。原告提供的证据真实合法，可以证明本案的事实，本院予以确认。经审理查明，被告驰沪公司于2011年7月12日与建行普陀支行签订《流动资金贷款合同》，约定被告驰沪公司向建行普陀支行借款600万元，借款期限为2011年7月12日至2012年7月11日。同日，被告驰沪公司与原告签订了《融资委托保证合同》，约定原告同意在2011年7月25日至2012年7月24日期间内，在人民币600万元的范围内为被告驰沪公司向贷款银行申请的融资提供担保；若融资合同履行期届满，驰沪公司未按合同约定按期如数偿付该合同项下约定的债务，导致原告应贷款银行要求按保证合同的约定履行了相应的保证责任的，则驰沪公司应于原告发出书面通知后的10各工作日内，将原告已承担的相应代偿款如数归还原告。若原告未按上述约定期限归还代偿款的，则原告有权按代偿款数额的日千分之一向驰沪公司收取资金占用成本。被告驰沪公司同意将被告叶清华、甘志鹏、陈文斌、魏杏英、叶章清所有的位于宝山区锦秋路699弄11区40号1-3层、嘉定区铜川路XXX弄XXX号XXX室、嘉定区铜川路XXX弄XXX号XXX室、闵行区疏影路XXX弄XXX号XXX室、闵行区疏影路XXX弄XXX号XXX室的房产抵押给原告，作为原告向贷款银行提供保证的反担保。被告叶清华、被告陈凤安同意以其自身所有的财产向原告提供连带责任保证反担保，保证范围为本合同项下驰沪公司的全部支付义务及责任。同日，原告与建行普陀支行签订了《保证合同》，约定原告愿意为债务人（驰沪公司）在主合同项下的债务提供连带责任保证。同日，被告叶清华、甘志鹏、陈文斌、魏杏英、叶章清与原告签订《反担保（抵押）合同》，被告叶清华、甘志鹏以其名下位于本市宝山区锦秋路699弄11区40号1-3层房产、被告叶章清以其名下位于本市闵行区疏影路XXX弄XXX号XXX室房产、被告叶清华以其名下位于本市闵行区疏影路XXX弄XXX号XXX室房产、被告陈文斌以其名下位于本市嘉定区铜川路XXX弄XXX号XXX室房产、被告魏杏英以其名下位于本市嘉定区铜川路XXX弄XXX号XXX室房产为借款人驰沪公司的上述贷款的反担保物并办理了抵押登记。2012年9月26日，建行普陀支行向原告发出《履行保证责任通知书》，内容为因被告驰沪公司届期未履行还款义务，建行普陀支行要求原告履行保证责任。2012年9月27日，原告向建行普陀支行支付了4，797，328.13元用于归还借款本息。本院认为，原、被告及建行普陀支行之间签订的《流动资金贷款合同》、《融资委托保证合同》、《保证合同》、《反担保（抵押）合同》系各方当事人真实意思表示���合法有效，各方均应遵守。建行普陀支行已按约履行放款义务，被告驰沪公司未按约偿还借款本息，原告依约代被告偿还了借款本息，履行了担保义务，因此，原告有权按照合同的约定行使追偿权，主张违约金。被告叶清华、被告陈凤安作为保证人，应对被告驰沪公司的上述欠款承担连带清偿责任；原告作为抵押权人，还有权就处分被告提供的抵押物所得价款在保证范围内优先受偿。七名被告经本院传唤，无正当理由不到庭应诉，放弃对事实的抗辩及证据的质证，本院依法作缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第四条第一款、第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海驰沪工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海市住房置业担保有限公司代偿款人民币4，797，328.13元；二、被告上海驰沪工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海市住房置业担保有限公司自2012年10月8日起至判决生效之日止的违约金（以人民币4，797，328.13元为基数，按日1‰的利率计付）；三、被告叶清华、被告陈凤安对被告上海驰沪工贸有限公司的上述应付款项承担连带付款责任；四、被告上海驰沪工贸有限公司届期不履行上述付款义务的，原告可以与被告叶清华、被告甘志鹏协议，以座落于上海市宝山区锦秋路699弄11区40号1-3层房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告叶清华、被告甘志鹏所有，不足部分由被告上海驰沪工贸有限公司继续清偿；原告可以与被告叶章清协议，以座落于上海市闵行区疏影路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告叶章清所有，不足部分由被告上海驰沪工贸有限公司继续清偿；原告可以与被告叶清华协议，以座落于上海市闵行区疏影路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告叶清华所有，不足部分由被告上海驰沪工贸有限公司继续清偿；原告可以与被告陈文斌协议，以座落于上海市嘉定区铜川路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告陈文斌所有，不足部分由被告上海驰沪工贸有限公司继续清偿；原告可以与被告魏杏英协议，以座落于上海市嘉定区铜川路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍���、变卖该抵押物所得价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告魏杏英所有，不足部分由被告上海驰沪工贸有限公司继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币45，178.60元，公告费人民币560元，由七名被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  陆 峻代理审判员  吴剑峰人民陪审员  王杏之二〇一三年九月二十五日书 记 员  李 彦审 判 长  陆 峻代理审判员  吴剑峰人民陪审员  王杏芝二〇一三年九月二十五日书 记 员  李 彦附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……二、《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。……第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十���条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。