黑龙江省齐齐哈尔市建华区人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0203民初1273号原告：中国铁路哈尔滨局集团有限公司农林管理所，住所地哈尔滨市道里区民众街59号，统一社会信用代码91230000775016294E(1-1)。负责人：侯士俊，该所主任。委托诉讼代理人：易春玉，农林管理所齐分所副主任。委托诉讼代理人：鄂珊珊，该管理所法律顾问。被告：张新革，男，1962年8月11日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市建华区。原告中国铁路哈尔滨局集团有限公司农林管理所与被告张新革合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国铁路哈尔滨局集团有限公司农林管理所的委托诉讼代理人易春玉、鄂姗姗到庭参加诉讼，被告张新革经法院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国铁路哈尔滨局集团有限公司农林管理所向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付租赁期2012年至2019年4月30日承包指标184.5万元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2009年6月8日，原齐齐哈尔市铁农园艺园与被告签订了《租赁合同书》，合同期限自2009年5月1日至2019年4月30日，合同租赁的结算办法及方式约定：3、甲方每少安置1明职工，乙方按月增加1000.00元上缴指标（安置费）。多安置1名职工，乙方减少1200.00元指标；4、乙方每年向甲方同意缴纳现在岗位10明职工“四金”企业缴纳部分，以每人每年1万元测算，每年需上缴10万元，10年承包期需上交100万元。2010年1月12日，针对第一份《租赁合同书》，原齐齐哈尔市铁农园艺园与被告签订了《关于铁农园艺园2009年承包合同的补充合同》，合同约定被告应缴纳的指标调整为2010年2月25日前交纳17.5万元，同后八年指标一致。综合两份合同约定：按照第一份合同甲方每少安置1名职工，乙方按月增加1000.00元上缴指标（安置费）的约定，被告自2012年起至2014年未安置职工工作8人，返回单位；2015年至2019年未安置职工工作9人；按合同约定：（1）被告自2012年起至2014年止每年应再上缴9.6万元指标；（2）自2015年2019年4月30日止每年应再上缴10.8万元指标。综上被告自2012年至2019年应增加指标累计金额72万元。2009年至2011年被告如数上缴指标，按照第一份合同甲方每少安置1名职工，乙方按月增加1000.00元上缴指标和第二份补充合同约定的年上缴指标17.5之规定，自2012年至2019年被告应交纳两份合同承包指标合计金额为194.5万元，2014年4月原告收到被告缴纳2013年承包费10万元，冲减欠缴指标后，被告欠缴原告承包指标累计184.5万元。2017年初原告单位已向法院起诉，但法院以无法送达为由裁定驳回起诉。根据相关规定，被告严重违约，拖欠原告承包费，原告多次催缴被告均置之不理，给原告造成巨大的经济损失，原告无奈起诉，请求法院保护原告的合法权益。被告张新革辩称，第一、承包合同主体是园艺园度假村（单位）。原告并非合同主体权利人，也未通过任何法律途径获得合同权利。故此，在本案中原告主体不适合。第二、园艺园度假村的营业执照已经注销多年，此间多年没有任何可以有效代表该企业的人员向被告主张过任何合同权利，故此该合同中的园艺园度假村诉讼时效已经过期即失去实体意义上的诉权。综上所述，根据以上两点，请求法院裁定驳回原告全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2005年1月6日，由齐齐哈尔铁路经济开发总公司持股100%成立齐齐哈尔市铁农园艺园度假村，法定代表人张健辉。2009年6月8日，齐齐哈尔市铁农园艺园（甲方）与被告张新革（乙方）签订《租赁合同书》，由被告张新革租赁齐齐哈尔铁农园艺园，用于乙方开展经营项目使用。租赁期限为2009年5月1日至2019年4月30日。租赁的结算办法及方式为：1、负责现在岗定员10名职工的工作安置，并按实际工作完成情况，支付职工本人现档案应得工资。职工个人应缴纳“四金”由乙方代收后同意交付甲方，甲方及时办结，逾期后果自负。3、甲方每少安置1名职工，乙方按月增加1000.00元上缴指标（安置费）。多安置1名职工，乙方减少1200.00元指标。4、乙方每年向甲方同意缴纳现在岗10名职工“四金”企业缴纳部分，以每人每年1万元测算，每年需上缴10万元，10年承包期需上缴100万元。第一年交纳时间为2009年7月5日前交纳4万元，8月5日前交纳4万元，12月5日前交纳2万元。2010年至2019年每年10万元月15前一次性缴纳。5、租金的缴纳：考虑2009年乙方起步困难等诸多因素，确定2009年首付租金5万元，交款时限为12月30日前。2010年元月15日前向甲方交纳当年租金35万元，2011年至2019年8年，每年元月15日，向甲方交纳租金7.5万元，10年租金合计为100万元。2010年1月12日，甲方代表张健辉与被告张新革签订《关于铁农园艺园2009年承包合同的补充合同》，调整决定：乙方承包当年亏损20余万元，考虑现状研究给予减免政策。2、合同指标中10名职工“四金”企业缴纳部分每年为10万元，乙方实际缴纳应自2009年6月8日承包后计算为准。前5个月各项费用给予核减确定年上交“四金”为4万元。3、2009年承包费5万元给予减免。4、应缴纳的指标调整为2010年12月25日前交纳17.5万元，同后八年指标一致。哈尔滨铁路局于2011年1月27日下发哈铁劳卫联函﹝2011﹞53号铁路局局党委关于组件黑龙江哈铁农牧业有限公司的通知，通知组建黑龙江哈铁农牧业有限公司，主要负责全局农业、牧业、林业经营管理。黑龙江哈铁农牧业有限公司与哈尔滨铁路局林业管理所、哈尔滨铁路林业管理局、哈尔滨铁路局绿化委员会办公室实行一个机构四块牌子。2012年3月29日，哈尔滨铁路局下发哈铁劳卫联函﹝2012﹞174号铁路局局党委关于将黑龙江哈铁农牧业有限公司调整理顺为运输辅助单位的通知，通知撤销黑龙江哈铁农牧业有限公司，原黑龙江哈铁农牧业有限公司承担的职责划交哈尔滨铁路局农林管理所。并明确局农林管理所铁农园艺园度假村正职配股级干部。2017年12月8日，哈尔滨铁路局农林管理所更名为中国铁路哈尔滨局集团有限公司农林管理所。2014年4月21日，被告张新革向哈尔滨铁路局农林管理所（原告中国铁路哈尔滨局集团有限公司农林管理所曾用名）交纳2013年园艺园承包费10万元。2015年8月10日，被告张新革为原告中国铁路哈尔滨局集团有限公司农林管理所出具《张新革还款计划》，内容为：“截止2015年7月28日，共欠缴104.3万元。具体明细如下：1、巨宝农场2013年度承包费10万元，2014年度承包费10万元，2015年度承包费10万元，共计30万元。2、铁农园艺园2012年度承包费27.1万元，2013年度承包费27.1万元，2014年度承包费17.1万元，共计71.3万。3、冯屯场地2012年度承包费1万元。2013年度承包费1万元，2014年度承包费1万元，共计3万元。以上欠款2015年8月28日还款20万元，2015年9月30日还款20万元，其余部分争取在2015年末前，根据本人经济情况还款。本院认为，齐齐哈尔市铁农园艺园度假村归哈尔滨铁路局农林管理所管理，后哈尔滨铁路局农林管理所更名为中国铁路哈尔滨局集团有限公司农林管理所，故原告享有原告主体资格。被告张新革对此提出异议但未提供相关证据，且张新革在2014年4月21日向哈尔滨铁路局农林管理所交纳2013年园艺园承包费10万元的行为也证明其对原告主体资格的认可，故被告张新革的抗辩理由本院不予采信。关于2014年及以前被告张新革欠付费用问题，原告提供张新革2015年出具的还款计划记载2012年至2014年，被告张新革欠付71.3万元，因被告张新革认可还款计划是其本人签字，故2012年-2014年欠付费用共计71.3万元。关于2015年-2019年被告张新革欠付费用问题，依据《租赁合同书》、《关于铁农园艺园2009年承包合同的补充合同》两份合同的约定，被告张新革每年固定交纳的费用有合同指标中10名职工“四金”企业缴纳部分每年为10万元，租金为每年7.5万元，2015年-2019年共计87.5万元。被告认可《关于铁农园艺园2009年承包合同的补充合同》第四项中的“应缴纳的指标调整为2010年12月25日前交纳17.5万元，同后八年指标一致。”与上述中职工“四金”企业缴纳部分每年10万元加租金每年7.5万费用一致。关于原告主张的2015年-2019年未安置职工增加指标费用，因原告未能提供证据证明未安置职工事实存在及未安置职工系被告原因造成，故对于此部分诉讼请求，本院不予支持。关于被告张新革抗辩称原告已经超过诉讼时效，原告提供了2020年与被告张新革洽谈此事的录音，故被告的抗辩理由本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下一、被告张新革于本判决生效之日起30日内一次性给付原告中国铁路哈尔滨局集团有限公司农林管理所承包欠款共计1,588,000.00元；二、驳回原告中国铁路哈尔滨局集团有限公司农林管理所其他的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21,405.00元，由原告中国铁路哈尔滨局集团有限公司农林管理所负担2981.62元，由被告张新革负担18,423.38元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审 判 长  马丽丽人民陪审员  邹 巍人民陪审员  徐东霞二〇二一年七月十四日书 记 员  王 旭