温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2010）温鹿商初字第2204号原告：交通银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区车站大道市府路口交行广场，组织机构代码：××9。代表人：郭俊，该分行行长。委托代理人：杨晓竹，该分行职员。被告：温州市华祥光学有限公司，住所地：温州市瓯海区郭溪镇梅屿工业区。法定代表人：林寅勇，该公司董事长。被告：林寅勇，身份证号码330325197404146316，住瑞安市陶山镇河山头村。被告：黄小燕，身份证号码330325197403256329，住址同上。被告：浙江捷达服饰有限公司，住所地：永嘉县乌牛镇东蒙工业区。法定代表人：陈志德，该公司董事长。被告：陈志德。被告：胡连平，身份证号码330324196602121784，住址同上。原告交通银行股份有限公司温州分行（以下简称交通银行）诉被告温州市华祥光学有限公司（以下简称华祥公司）、林寅勇、黄小燕、浙江捷达服饰有限公司（以下简称捷达公司）、陈志德、胡连平金融借款合同纠纷一案，本院于2010年9月26日立案受理。依法由代理审判员张勇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨晓竹到庭参加诉讼。被告华祥公司、林寅勇、黄小燕、捷达公司、陈志德胡连平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告交通银行起诉称：2009年10月22日，原告与被告林寅勇签订了编号为温交银09年12最抵字086-1号的最高额抵押合同，约定：由被告林寅勇提供位于北京市东城区直门外小街甲2号12层a座1205室（房产证号：x京房权证东字第××号，建筑面积210.45㎡）的房产为原告与被告华祥公司在2009年10月22日至2012年10月22日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为429万元，并办理了抵押登记手续。2009年10月30日，原告与被告林寅勇签订了编号为温交银09年12最保字096号最高额保证合同，约定：由被告林寅勇为原告与被告华祥公司在2009年10月30日至2012年10月30日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为300万元，被告林寅勇的配偶黄小燕在保证合同上签字确认，同意以夫妻共同财产予以清偿基于该保证产生的债务。同日，原告与被告捷达公司签订编号为温交银09年12最保字095号一份最高额保证合同，约定：由被告捷达公司为原告与被告华祥公司在2009年10月30日至2012年10月30日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为300万元。同日，原告与被告陈志德签订编号为温交银09年12最保字095-1号最高额保证合同，约定：由被告陈志德为原告与被告华祥公司在2009年10月30日至2012年10月30日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为300万元，被告陈志德的配偶胡连平在保证合同上签字确认，同意以夫妻共同财产清偿基于该保证产生的债务。在上述最高额保证合同及抵押合同的担保项下，2009年11月10日，原告与被告华祥公司签订了合同号为温交银09年12贷字152号借款合同，约定：贷款金额为200万元，贷款期限自2009年11月10日至2010年5月10日，月利率按同期中国人民银行公布的基准利率4.425‰上浮25%为5.53125‰执行，按季结息，每季末月的20日结息，逾期贷款利息按本合同约定利率上浮50%为8.296875‰，贷款最后到期后利随本清。上述合同签定后，原告按约发放贷款。2010年5月10日贷款到期后，被告华祥公司未能按时偿付贷款本金及第三期利息16875元。截止到2010年6月21日，被告华祥公司尚欠借款本金1993504元，利息、逾期息38068.44元。现要求：1、判令被告华祥公司偿付原告借款本金1993504元及利息、逾期息（利息、逾期息暂算至2010年6月21日为38068.44元，之后按合同约定算至实际履行之日止）；2、若被告华祥公司未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖被告林寅勇提供抵押位于北京市东城区直门外小街甲2号12层a座1205的房产，所得价款由原告优先受偿；3、判令被告华祥公司、林寅勇、黄小燕、捷达公司、陈志德、胡连平对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费由被告承担。被告华祥公司、林寅勇、黄小燕、捷达公司、陈志德、胡连平未作答辩。经审理，本院认定的事实与原告所述一致。另查明：双方签订的最高额保证合同中约定：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。最高额抵押合同中约定：被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。以上事实由原告提供的借款合同、借款凭证、贷款明细单、扣款凭证、欠息清单、最高额抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证、欠息清单各一份、结婚证（复印件）两份、最高额保证合同三份予以证实。本院认为：原、被告之间签订的借款合同、最高额保证合同及最高额抵押合同，未违反法律规定，为有效的合同，受法律保护。被告华祥公司未能依约全面履行合同义务，截止2010年6月21日尚欠借款本金1993504元，利息、逾期息38068.44元，显属违约。借款合同到期后，原告要求被告华祥公司偿付借款本金1993504元及相应利息，符合法律规定，本院予以支持。被告林寅勇提供其房产作为上述借款的抵押担保，并办理抵押登记，现原告对该房产主张抵押权，符合法律规定，本院予以支持。被告林寅勇、捷达公司、陈志德、胡连平为上述借款提供保证担保，原告要求其为被告华祥公司的债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。虽然被告黄小燕（系林寅勇的配偶）以及胡连平（系陈志德的配偶）在保证合同中同意以夫妻共有财产偿还基于保证担保产生的债务，但该二被告并非是上述借款的保证人，其个人也没有为上述借款承担连带清偿责任的意思表示，仅是承诺以夫妻共有财产用于偿还保证担保的债务，故原告要求被告黄小燕、胡连平为被告华祥公司的债务承担保证责任，不符合法律规定，本院不予支持。被告华祥公司、林寅勇、黄小燕、捷达公司、陈志德、胡连平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自动放弃了抗辩权，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第三十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：一、被告温州市华祥光学有限公司于本判决生效之日起三日内偿付原告交通银行股份有限公司温州分行借款本金1993504元及利息、逾期利息（利息、逾期利息算至2010年6月21日为38068.44元，之后的利息、逾期利息按照编号为温交银09年12贷字152号借款合同的约定计算至本判决确定的履行之日止）；二、如被告温州市华祥光学有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则拍卖或者变卖被告林寅勇所有位于北京市东城区东直门外小街甲2号12层a座1205室的房产（房产证号：x京房权证东字第**，建筑面积210.45㎡），所得价款由原告交通银行股份有限公司温州分行优先受偿；被告林寅勇承担了抵押担保责任后，有权向被告温州市华祥光学有限公司进行追偿；三、被告浙江捷达服饰有限公司、被告林寅勇以其个人财产及与黄小燕的夫妻共有财产、被告陈志德以其个人财产及与胡连平的夫妻共有财产对第一项债务的履行承担连带清偿责任；被告林寅勇、浙江捷达服饰有限公司、陈志德承担了保证责任后，有权向被告温州市华祥光学有限公司进行追偿；四、驳回原告交通银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23053元，减半收取11526.5元，由被告温州市华祥光学有限公司、林寅勇、浙江捷达服饰有限公司、陈志德共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。代理审判员 张 勇二〇一〇年十一月一日书 记 员 董臻静