福建省晋江市人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0582民初8276号原告：王宝面，女，1966年4月5日出生，汉族，住福建省晋江市。委托诉讼代理人：李安娜，福建泉中律师事务所律师。委托诉讼代理人：张婕，福建泉中律师事务所律师。被告：曾国芳，男，1963年9月19日出生，汉族，住福建省晋江市。原告王宝面与被告曾国芳排除妨害纠纷一案，本院于2021年5月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王宝面及其委托诉讼代理人李安娜、张婕，被告曾国芳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王宝面向本院提出诉讼请求：1.曾国芳排除妨害即清除搁置于晋国用（2007）第01865号房地产门口的石块等所有阻碍通行的杂物，恢复前述房地产的正常通行；2.曾国芳赔偿王宝面因无法使用前述房地产所产生的损失（以2064104元为基数，其中自2019年5月29日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际排除妨害之日止按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）。事实和理由：王宝面于2019年5月7日通过福建省晋江市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台拍得晋江市豪锋服饰有限公司名下位于晋江市××镇××村工业房地产［晋国用（2007）第01865号］，成交价为2064104元，并于2019年5月28日前往晋江市人民法院签署了拍卖成交确认书，领取执行裁定书及协助执行通知书。其中执行裁定书明确案涉房产的所有权及相应的其他权利归买受人王宝面所有，房地产的财产权自裁定送达时转移。但曾国芳作为晋江市豪锋服饰有限公司的法定代表人却始终拒绝腾空前述房地产，并长期占用，导致王宝面无法使用已拍得房产。晋江市人民法院分别于2020年4月15日、2020年10月15日两次对前述房地产进行强制腾空，但曾国芳拒不配合，并在2020年10月15日强制腾空后未经许可潜入前述房地产对门锁破坏。后曾国芳于2020年10月17日利用石块、车辆等杂物阻碍案涉房地产的正常通行，导致王宝面无法正常使用竞拍所得房产。曾国芳辩称，其因经营不佳、身患癌症导致银行贷款到期无法偿还，案涉房产被拍卖。2019年5月7日，晋江市豪锋服饰有限公司的股东与王宝面夫妇友好协商，由王宝面出资购买案涉房产，约定其之前尚欠王宝面配偶曾家宝的民间借贷抵销，晋江市豪锋服饰有限公司围墙内的土地（包括无证的大概6亩左右）以6000000元为基数，扣除拍卖成交价的付给曾国芳以偿还工人工资及按比例分给其他所有债权人。后王宝面以2060000元拍卖得到案涉房地产，即余下的1930000元要付给曾国芳。在王宝面夫妇的要求，曾国芳同意三年内付清。2019年5月25日，双方就该1930000元达成书面协议。2019年6月8日，曾家宝支付7000元。后经过多次协商，王宝面未能支付1930000元。曾国芳迫于无奈才把一些石头堆放在晋江市豪锋服饰有限公司大门外属于曾国芳的道路上，也没有超过公司的土地红线。这些道路是曾国芳向本村村民购买并自行出资建设的小道路，村委会、老人会均证明该道路所有权属于曾国芳。堆放石头的目的也是要求王宝面把1930000元拿出来偿还债务。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.关于本案案由应如何认定的问题。排除妨害是指针对妨碍物权行使的行为或者事实状态而采取的一种保护措施。妨害是指以占有以外的方法，客观上不法阻碍或者侵害物权的支配状态。其主要情形有对物的实体侵害，可量物的侵入，无权使用他人之物，妨碍物权的行使以及否认他人对特定物的物权等。在本案中，曾国芳堆放条石及放置车辆于王宝面拍卖所得的房地产门口，该门口地块并非王宝面所有，不符合上述关于妨害的规定内容，故本案不属于排除妨害纠纷。结合曾国芳所提供的证明以及现场勘验确认的事实，可以认定曾国芳在王宝面所有的房地产相邻土地上堆放条石以及放置车辆的事实，故本案案由应为相邻关系纠纷。2.关于曾国芳堆放的条石及放置的车辆是否影响了王宝面通行的问题。结合现场勘验的事实以及当事人的陈述内容，可以证实王宝面所有的房地产大门即位于曾国芳堆放的条石及放置的车辆旁边，且该房地产亦无其他车辆通行出口，故曾国芳堆放的条石及放置的车辆已经实际影响了相邻不动产权利人王宝面的通行。3.关于王宝面诉求的经济损失应如何认定的问题。王宝面虽主张曾国芳应赔偿以拍卖价为基数按贷款利率计算的损失，但曾国芳仅在自己占有使用的土地上堆放条石及放置车辆，损害了王宝面作为相邻不动产权利人的通行权利，并未直接侵害王宝面所有的房地产所有权，故应对王宝面的该诉求不予支持。4.关于曾国芳辩称的1930000元应如何认定的问题。曾国芳虽辩称与王宝面就房地产及其他无证土地达成交易，但该主张的事实与本案不具关联，且王宝面亦不认可曾国芳的该主张，故应对曾国芳在本案中的该答辩意见不予处理，其可另行主张相关权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王宝面通过拍卖获得址于晋江市××镇××村工业房地产［晋国用（2007）第01865号］，后曾国芳在该房地产相邻的土地上堆放条石及放置车辆，阻碍了王宝面对晋国用（2007）第01865号房地产的通行。综上所述，本院认为，王宝面关于排除妨害的诉请，实质上属相邻通行纠纷，应由适用相邻关系的民事法律调整。不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻各方不仅是平等的民事主体，而且是相互协作关系，相邻各方应尊重相邻权利人的权利，相互为对方提供便利，并保持忍让和克制。本案中，讼争道路作为王宝面所有的房地产与村间道路的连接区域，其通行条件应当有利于生产活动，但曾国芳故意在讼争道路堆放条石及放置车辆，该行为已妨碍了正常通行，故曾国芳应将讼争条石及放置车辆移除以便利通行。王宝面虽诉求曾国芳赔偿其损失，但曾国芳并未侵害王宝面讼争房地产的所有权，故应对其该主张不予支持。曾国芳虽辩称王宝面应支付1930000元，但该款项系双方之间的其他合同纠纷，故曾国芳可另行主张相关权利。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条、第八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、第九十二条、第一百零五条规定，判决如下：一、曾国芳应于本判决生效之日起十日内将址于晋江市××镇××村工业房地产［晋国用（2007）第01865号］大门前的条石及车辆移除，恢复畅通可行状态；二、驳回王宝面本案的其他诉讼请求。案件受理费3882元，减半收取1941元，由王宝面负担1891元，由曾国芳负担50元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审判员 熊 威二〇二一年七月十二日书记员 郑巧彬附件：本案适用的法律法规、司法解释《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。第一百零五条人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。