北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0114民初1010号原告：陈某，女，1981年8月28日出生，汉族，住河北省定州市北城区。委托诉讼代理人：张建蓉，北京市汉良律师事务所律师。委托诉讼代理人：纪振伟，北京市汉良律师事务所律师。被告：姜某，男，1975年12月4日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：齐建荣，北京国枫律师事务所律师。原告陈某与被告姜某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，由审判员李炜鑫独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈某的委托诉讼代理人张建蓉、纪振伟，被告姜某的委托诉讼代理人齐建荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。陈某向本院提出诉讼请求：1.依法分割位于顺义区某号房屋；2.依法判令被告向原告支付房屋出租收益648000元（自2017年5月10日起至被告支付原告应付房款之日止，暂计至2021年5月9日，按照每月27000元租金标准的一半，即每月13500元的标准计算）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原被告于2014年2月14日登记结婚，婚后于2015年10月24日以被告姜某的名义认购了坐落于顺义区某号的房屋，原告用个人婚前财产支付房款284.7万元。2016年3月18日原被告离婚时，该房屋尚未办理房产证，因此，原被告口头约定等房产证办理完毕后，再进行分割处理。离婚后，原告又分4次向该房屋的开发商和被告转款193.9万元，用于支付该房屋的购房款。2020年6月30日，被告办理该房屋的产权证。原告认为该房屋为夫妻共同财产，理应由夫妻平均分割，与被告就此事协商多次未果。基于上述事实，被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。姜某辩称，1.原告的主张基于物权主张，涉案房屋归被告一人所有，有离婚协议、生效判决、房产证为依据，原告并非房屋的共有权人和所有权人，无权分割。之前判决书中有过认定，原告再次起诉，符合民事诉讼法解释第二百四十七条规定的重复起诉，根据一事不再理的司法审判原则，请求法院驳回原告全部诉讼请求。2.涉案房屋为被告个人财产，房租属于涉案房屋所产生的孳息应归房屋所有权人即被告所有，原告无权主张房屋权属和房租收益。现原告多次提起诉讼，均是对离婚协议反悔的体现，企图改写双方已经履行完毕的离婚协议，无论是确认权属还是请求租金均无法脱离离婚协议而单独存在。离婚时涉案房屋现状为被告与开发商签署了认购书（2015年10月24日），并交付了284.7万元认购款，未签署正式购房合同，且尚有700多万房款未支付，原告当时名下有其他房产，已经没有买房资格，无法签署涉案房屋的购房合同并获得该房屋，且原告不愿意承担后续高额房款，也无力支付。但原告又希望能以房产的形式分配财产，故双方商议将被告个人婚前房屋过户给原告，但由于该房屋金额明显高于原告可从涉案房屋权益中分得的部分，所以双方约定原告以支付涉案房屋的第二笔10%和第三笔10%的房款作为补偿；其余共同财产为双方名下各自的存款，分配方式为归各自所有。基于以上协商内容，双方于2016年3月18日签署了离婚协议，并在离婚协议中约定将被告的个人婚前房产分配给女方，涉案房屋由于尚未签署正式购房合同且将来由被告进行签署并购买，故该房产作为被告个人财产未在离婚协议中予以体现，双方各自名下的存款，离婚后归各自所有，除上述财产外，无其他共同财产。双方离婚后，被告即依照双方的合意将婚前房屋的产权转移给了原告，原告也依约于2016年4月27日、4月28日支付了涉案房屋第二笔10%购房款94.9万元（54.5万、40.4万），于9月29日、10月19日支付了涉案房屋第三笔10%购房款99万元（59万元、40万），共计193.9万元，至此双方均按照合意对离婚协议进行了全面的履行。双方对涉案房屋各自应享有的权益已经履行分割完毕，不存在未尽事宜。离婚协议已经另外两案判决均认定为真实有效，根据双方的合意和离婚协议，涉案房屋并非夫妻共同财产，而是被告个人财产，原告对此不享有任何权益，双方对共同财产已经分割并履行完毕。虽然双方曾就被告婚前个人房屋和原告为履行离婚协议而支付的款项问题进行过协商，被告也曾一度同意将其婚前个人房产收回后，双方重新对涉案房屋进行分配，但双方最终并未达成一致，所以针对未达成一致的协商内容，并不能对抗合法有效的离婚协议。现离婚协议已经得到双方的履行，双方针对夫妻共同财产部分的分割也已经生效，不存在任何离婚后财产的纠纷问题。综上，从事实和法律角度，双方签订的离婚协议是真实有效的，且已经全部履行完毕，请求法院驳回原告的全部诉讼请求，依法维护被告的合法权益。本院经审理认定如下事实：姜某与陈某原系夫妻关系，二人于2014年2月14日登记结婚。双方于2016年3月18日协议离婚。离婚当日，姜某与陈某签订《离婚协议书》，该协议书第三条约定：“男方自愿将名下位于：海淀区某的房屋所有权归女方所有；婚后共同财产分配为：双方各自名下的存款，离婚后归各自所有。除上述财产外，无其他共同财产。”2016年3月21日，北京市海淀区某房屋的不动产权利人登记在陈某名下，共有情况为单独所有。2017年姜某以离婚后财产纠纷为由将陈某起诉至北京市朝阳区人民法院，要求撤销双方于2016年3月18日签订的《离婚协议书》中第三条关于北京市海淀区某房屋所有权分配的内容。北京市朝阳区人民法院于2017年11月24日作出（2017）京0105民初80309号民事判决书，认定双方于2016年3月18日签订的《离婚协议书》合法有效，遂判决驳回了姜某的诉讼请求。姜某不服上述一审判决，上诉至北京市第三中级人民法院，二审法院于2018年3月9日作出（2018）京03民终2951号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2015年10月24日，姜某与北京宝苑房地产开发有限公司（以下简称宝苑公司）签署《北京市商品房认购书》，约定姜某以949万元的价格认购北京市顺义区某号商品房。陈某于2015年10月11日向宝苑公司支付200000元，2015年10月24日支付1698000元，2015年12月29日支付949000元。2016年4月27日，姜某（买受人）与北京宝苑房地产开发有限公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，姜某购买出卖人出售的顺义区某号，总价款949万元。2016年4月27日陈某向开发商支付545000元，2015年4月28日支付404000元。陈某于2016年9月26日向姜某转款590000元，于2016年10月18日转款400000元。姜某的亲属姜文于2017年3月30日分两笔向宝苑公司分别汇款40719.35元、4752602元，2017年4月1日向宝苑公司汇款21386.71元。2019年，陈某以所有权确认纠纷为由将姜某起诉至北京市顺义区人民法院，要求确认顺义区某号房屋归陈某、姜某共同所有。北京市顺义区人民法院经审理后于2019年12月27日作出（2019）京0113民初28363号民事判决书，认定陈某虽提起的系所有权确认纠纷，但实质仍认为涉诉房屋系双方婚姻关系存续期间的共同财产，要求分割，故本案实质仍为离婚后财产纠纷。同时认为“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成协议，对男女双方具有法律约束力。双方离婚时签署的离婚协议是双方真实意思表示不违反法律法规的强制性规定，属合法有效。双方在离婚协议中明确约定除离婚协议涉及的财产外无其他共同财产，该意思表示的作出亦是双方真实意思表示。双方在签署离婚协议时，原告（陈某）明知已以被告（姜某）名义购买了涉诉房屋而在离婚协议中认可无其他共同财产，被告（姜某）对此并无隐瞒，现原告（陈某）起诉要求确认涉诉房屋系其与被告（姜某）的共同财产本院不予支持。”顺义区法院作出上述一审判决后，陈某不服，上诉至北京市第三中级人民法院。北京市第三中级人民法院经审理后于2020年3月31日作出（2020）京03民终2572号民事判决书，载明：“本院认为，综合双方的诉辩意见以及查明的事实，本案在二审期间的争议焦点为，陈某对涉诉房屋是否享有相应权益。根据法院查明的事实，涉诉房屋系在陈某与姜某婚姻关系存续期间由姜某签订认购合同，并由陈某支付了部分房款，双方离婚后，各自均又支付了部分房款。陈某主张涉诉房屋为夫妻共同财产并要求确认所有权，一审法院认定本案实际系离婚后财产纠纷并无不当。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞》若干问题的解释二》第八条的规定可知，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，在签订离婚协议时，陈某明确知晓以姜某名义购买涉诉房屋的事实，但其仍在离婚协议中明确表明除离婚协议涉及的财产外无其他共同财产，该约定表明陈某同意涉诉房屋的权利归于姜某单独所有，现离婚协议不存在无效的情形，故该约定对于双方均具有约束力。一审法院据此驳回陈某的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以确认。陈某主张其与姜某之间就涉诉房屋的出资以及归属存在口头约定，但其提交的录音证据仅能显示双方就涉诉房屋的出资及归属进行磋商，不足以证明双方曾形成合意。且录音时双方已经离婚，离婚协议中有关财产的约定已经发生法律效力，即便双方后续达成一致，亦不能直接产生确认物权归属的效力，故对于陈某的上诉主张，本院不予采纳。综上所述，陈某的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。”目前上述民事判决已经发生法律效力。另查，2019年3月，姜某将涉案顺义区某号房屋出租给案外人，根据房屋租赁合同显示，每月租金27000元，租期2年。2020年6月30日，姜某取得了涉案房屋的不动产权证书，载明权利人为姜某，共有情况为单独所有，坐落于顺义区某，房屋建筑面积401.73平方米，不动产权证号：京（2020）顺不动产权第XXXX号。上述事实，有结婚证、离婚协议书、离婚证、北京市商品房认购书、北京市商品房预售合同、收据、银行账户历史交易明细、（2017）京0105民初80309号民事判决书、（2018）京03民终2951号民事判决书、（2019）京0113民初28363号民事判决书、（2020）京03民终2572号民事判决书、房屋租赁合同、不动产权证书及双方当事人的陈述等在案佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。具体到本案，陈某诉姜某所有权确认纠纷一案，法院作出的（2020）京03民终2572号民事判决书已生效，在（2019）京0113民初28363号民事判决书中已经认定陈某虽提起的系所有权确认纠纷，但实质仍认为涉诉房屋系双方婚姻关系存续期间的共同财产，要求分割，故本案实质仍为离婚后财产纠纷。（2020）京03民终2572号民事判决书中再次确认陈某主张涉诉房屋为夫妻共同财产并要求确认所有权，一审法院认定本案实际系离婚后财产纠纷并无不当。现陈某再次以离婚后财产纠纷为由，将姜某起诉至我院，要求依法分割位于顺义区丽来花园四区112号楼-1至3层5号房屋，前诉陈某要求确认诉争房屋与被告夫妻共有并分割，法院按照双方的离婚协议约定，并未支持其诉讼请求，前诉二审归纳案件争议焦点在于陈某对涉诉房屋是否享有相应权益，最后否认了陈某对涉案房屋享有相应权益，并判决驳回了陈某的上诉请求，维持一审原判。现陈某再次起诉并要求依法分割涉案房屋，鉴于法院生效判决已经否定了陈某对诉争房屋享有财产权益，其该项主张于法无据，本院不予支持。关于陈某诉讼过程中增加的一项诉讼请求，即要求姜某向其支付房屋出租收益648000元（自2017年5月10日起至被告支付原告应付房款之日止，暂计至2021年5月9日，按照每月13500元的标准计算），该项诉求的请求权基础在于陈某对于涉案房屋具有财产权益，但根据已生效的（2020）京03民终2572号民事判决书，已认定诉争房屋不属于夫妻共同财产，陈某对涉案房屋不享有财产权益，故陈某要求姜某支付该房屋的租金收益，于法无据，本院不予支持。综上所述，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回陈某的诉讼请求。案件受理费62390元，由陈某负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  李炜鑫二〇二一年七月五日书记员  陈 曦