上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2013）静民二（商）初字第848号上海市静安区人民法院民事判决书（2013）静民二（商）初字848号原告平安银行股份有限公司上海分行。负责人杨晓民。委托代理人周玮，上海虹桥正瀚律师事务所律师。委托代理人李晨嫣，上海虹桥正瀚律师事务所律师。被告陈。委托代理人赵雪妹。被告赵雪妹。原告平安银行股份有限公司上海分行诉被告陈、被告赵雪妹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李伟民独任审判，于2013年5月15日、9月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李晨嫣；被告陈、被告赵雪妹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2010年9月7日，原、被告订立《个人抵押借款合同》一份，由两被告向原告借款人民币720，000元（以下币种同），用于购房，还款方式按月等额还本付息，借款期限192个月，被告赵雪妹将其所有的坐落于上海市闸北区场中路XXX弄XXX号XXX室房屋作抵押担保。合同签订后，原告依约放款。但两被告未按约履行还款义务，违反了合同约定。据此原告依据合同约定有权要求被告陈提前清偿借款本息。两被告系夫妻关系，该借款发生在两被告婚姻关系存续期间，并用于共同生活。原告诉至法院，请求判令：一、两被告归还原告借款本金692，422.32元、支付暂计算至2013年1月25日止的利息、逾期利息计70，397.40元、复利5，447.04元及自2013年1月26日起至本金实际付清之日止的利息、逾期利息、复利；二、两被告偿付原告律师费31，138元；三、依法处分抵押物优先受偿；四、诉讼费及财产保全费由两被告承担。原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：1、《个人抵押借款合同》，以证明原、被告之间借款、抵押担保法律关系；2、委托书、公证书，证明两被告间委托代理关系；3、上海市房地产登记证明，以证明上海市闸北区场中路XXX弄XXX号XXX室房屋办理抵押登记，抵押权人为原告；4、贷款支付凭证，证明原告已将贷款交付被告；5、结婚证。证明两被告夫妻关系，借款发生于两被告夫妻关系存续期间；6、个人贷款对帐单，证明被告尚欠本金的事实；7、律师费凭证，证明原告主张律师费依据。两被告辩称，被告赵雪妹未委托被告陈订立《个人抵押借款合同》及办理上述房产抵押。涉案借款系被告陈与原告间的合同关系。原告出示的上述证据，两被告质证后表示，对《个人抵押借款合同》及委托书上“赵雪妹”签字有异议，对其他证据真实性无异议。两被告向法庭出示一份书证并请证人李某出庭作证，证明被告赵雪妹2010年8月6日在上班，不可能去公证处办理委托手续。原告对被告出示的上述证据经质证，表示该书证不能证明被告需证明的事实，且证人李某所述的事实是推算所得，对被告辩称的事实不认可。经审理查明：被告陈与被告赵雪妹于1999年2月4日在上海市闸北区民政局登记，成为夫妻关系至今。2010年8月6日，上海市杨浦公证处出具（2010）沪杨证字第2698号公证书，确认：“赵雪妹于2010年8月6日来到该公证处，在公证员唐美建面前签委托书，赵雪妹委托陈以赵雪妹名义将赵雪妹所有的位于上海市闸北区场中路XXX弄XXX号XXX室房地产为本人或第三人向银行或个人借款提供抵押，代为办理贷款抵押有关的一切手续，签订借款抵押合同，办理相关公证事宜，并向有关房地产登记部门办理该房地产的抵押权利登记等手续。代理人在办理上述事宜过程中所签署的法律文件本人均予认可，并享受或承担由此产生的一切权利义务。委托期限自本委托书签署之日起至二一一年七月底止”。审理中，被告赵雪妹对上述公证书上“赵雪妹”签名有异议，表示，其当日在上班，未至公证处办理上述委托手续，并要求对该公证书中委托书上委托人签名进行鉴定。为此，本院于2013年5月23日委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对上述委托书上“赵雪妹”三字签名进行笔迹鉴定。该鉴定中心于同年8月22日出具司鉴中心（2013）技鉴字第559号鉴定意见书，鉴定意见：检材《委托书》上需检的“赵雪妹”签名字迹是赵雪妹所写。上述鉴定意见书及鉴定人员到庭经原、被告质证询问，原告对鉴定意见无异议，两被告对鉴定意见有异议，并请证人李某到庭作证。证人李某到庭称，其与被告赵雪妹原系同事，记忆中2010年8月6日当天与被告赵雪妹一起在上班。另查，2010年9月7日，被告陈为向原告借款，持上述经公证的委托书与原告签订《个人抵押借款合同》，约定：被告陈向原告借款720，000元；贷款用于购房；借款期限2010年9月7日起2026年9月7日止（实际贷款金额和起止日期在本合同约定范围内以个人贷款出帐凭证为准）；年利率为7.128％；还款方式为按月等额本息还款法。合同还约定如被告违反合同约定的，原告有权提前收回全部贷款和其他应收款，并依法处分抵押物，被告需承担原告实现债权的费用。合同对违约责任、逾期利息也作了约定。合同同时约定将被告赵雪妹所有的位于上海市闸北区场中路XXX弄XXX号XXX室房屋作为向原告借款的抵押物，抵押给原告。被告陈在前述《个人抵押借款合同》借款人栏签名并以被告赵雪妹名义代被告赵雪妹在抵押人栏签字。同年9月26日，原、被告在上海市闸北区房地产登记处将房地产权利人为被告赵雪妹的位于上海市闸北区场中路XXX弄XXX号XXX室房产办理了房地产抵押权登记手续，抵押权利人为原告。同年10月8日，原告向被告陈放款720，000元。嗣后，被告陈未按约履行还款义务。截至2013年1月25日，被告陈尚欠原告借款本金692，422.32元；利息、逾期利息计70，397.40元、复利5，447.04元。以上事实，有原告提供的上述证据、鉴定人员、证人陈述及庭审笔录为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。本院认为，一、上述公证书中委托书上委托人“赵雪妹”签字，经司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心鉴定系被告赵雪妹所写。且证人李某到庭表示，其记忆中2010年8月6日当天与被告赵雪妹一起在上班。故证人李某所述事实，难以采信。现两被告未有相反证据证明上述委托书上“赵雪妹”签字非被告赵雪妹所签，故对上述委托书中委托人赵雪妹签名真实性，应予认定。二、被告陈持上述委托书与原告签订的《个人抵押借款合同》，系各方的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。现被告陈未按约履行还款义务，原告根据合同约定有权提前收回全部贷款和其他应收款，并依法处分抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告陈并需承担原告实现债权的费用。两被告系夫妻关系，原告要求两被告偿还借款本金、截止至2013年1月25日利息、逾期利息、复利并支付自2013年1月26日起至本金实际付清之日止的逾期利息；要求被告偿付原告律师费并依法处分抵押物优先受偿的诉请，符合事实与法律，应予支持。据此，为维护社会正常经济秩序，保护当事人的权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：一、被告陈、被告赵雪妹应在本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金人民币692，422.32元、利息、逾期利息计人民币70，397.40元、复利人民币5，447.04元，并按《个人抵押借款合同》约定的利率支付原告自2013年1月26日起至本金实际结清之日止的借款逾期利息；二、被告陈、被告赵雪妹偿付原告平安银行股份有限公司上海分行律师费人民币31，138元（与第一项规定时间一并支付）；三、被告陈、被告赵雪妹届期未履行上述付款义务的，原告平安银行股份有限公司上海分行可与被告赵雪妹协商，以座落于上海市闸北区场中路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告赵雪妹所有，不足部分由被告陈、被告赵雪妹继续清偿；鉴定费2，000元，由被告陈、被告赵雪妹共同负担。案件受理费11，794元，减半收取为5，897元；财产保全费4，517元，共计10，414元，均由两被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  李伟民二〇一三年九月十日书记员  徐健敏审判员  李伟民二〇一三年九月二十四日书记员  徐健敏附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。