浙江省杭州市江干区人民法院民 事 判 决 书（2013）杭江商初字第365号原告中国民生银行股份有限公司杭州分行。负责人方舟。委托代理人朱宇亮。被告汤浩杰。被告陶燕飞。以上二被告的共同委托代理人章伯均。原告中国民生银行股份有限公司杭州分行（以下简称民生银行）诉被告汤浩杰、陶燕飞金融借款合同纠纷一案，原告民生银行于2013年3月20日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭审理，于2013年5月22日公开开庭进行了审理，原告民生银行的委托代理人朱宇亮，被告汤浩杰及陶燕飞的委托代理人章伯均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行诉称：2012年1月17日，原告与被告汤浩杰签订了一份编号为个借贷107102012805068号《个人借款合同》，双方约定被告汤浩杰向原告借款930万元人民币，借款期限为12个月，自2012年1月17日至2013年1月17日止。同日，被告汤浩杰与原告另行签订了《担保合同》，两被告以位于淳安县千岛湖镇随园35号101室的房产为上述借款提供房地产财产抵押，《担保合同》经该房产共有权人即被告二签字确认，并就该抵押房产在房产登记机关办理了相应房产抵押登记手续（淳房他证千岛湖镇字第509**他项权证）。《个人借款合同》签订后，原告于2012年1月18日通过银行转账的方式将930万元打入了被告汤浩杰指定的账户。被告汤浩杰按照《个人借款合同》约定正常按月支付相关借款的利息，但在2013年1月18日借款还款日被告未正常归还借款本金，仅支付了14302.05元借款本金及利息，尚余借款本金人民币9285697.95元未按时归还。原告在被告汤浩杰未正常归还借款本金后于2013年1月28日向被告汤浩杰发出逾期贷款催收通知书，但至今被告汤浩杰仍未归还相应本金。原告认为，原告与两被告之间签订的《个人借款合同》、《担保合同》是合法有效的，原告已按合同的约定向被告汤浩杰支付了借款，但被告汤浩杰在2013年1月18日借款还款日未正常归还借款本金9285697.95元，被告汤浩杰的行为是严重的违约行为。根据相关法律规定，因被告陶燕飞与被告汤浩杰是夫妻关系，被告陶燕飞应当承担共同清偿责任。同时根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告对于抵押房产及土地使用权拍卖或变卖价款在上诉款项及本案的诉讼费范围内享有优先受偿权。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼。请求：1、判令被告汤浩杰立即向原告偿还借款本金人民币9285697.95元；2、判令被告汤浩杰向原告支付逾期罚息人民币155999.73元（暂计至2013年3月15日，此后逾期利息以9285697.95元为基数，按合同约定的利率计算至全部债权实现之日止）；3、判令被告汤浩杰承担原告为实现债权和担保权利所支付的律师代理费140000元；4、判令被告陶燕飞对上述第1、2、3项诉请求承担共同清偿责任；5、判令原告对两被告共有的坐落于淳安县千岛湖镇随园35号101室的房产及土地使用权拍卖或变卖价款在上诉款项及本案的诉讼费范围内享有优先受偿权；6、判令两被告承担本案的全部诉讼费用。被告汤浩杰、陶燕飞辩称：对于原告起诉的借款本金数额均无异议。原告计算利息、罚息的时候，不应超过同期贷款利率的四倍。现在还款有一定的困难。被告陶燕飞与汤浩杰是夫妻关系，但陶燕飞与原告签订的是抵押合同，陶燕飞只应当在抵押物的范围内清偿。根据借款合同的相对性，不能要求陶燕飞与汤浩杰承担共同清偿责任。原告主张的律师费过高。为证明自己的主张，原告民生银行向本院提供了下列证据：1、个人借款合同1份，拟证明原告与二被告订立个人借款协议并约定相关权利义务的事实；2、担保合同1份，证明二被告以房产抵押的形式对汤浩杰的清偿义务提供担保；3、他项权证1份，拟证明房产抵押担保真实有效；4、个人借款凭证1份，拟证明原告已履行合同义务的事实；5、还款计划信息1份，拟证明被告未按时清偿借款及拖欠利息的事实；6、逾期贷款催收单1份（复印件）、快递邮单1份，拟证明原告向被告催讨欠款的事实；7、法律服务委托合同、付款凭证（复印件）、发票各1份，拟证明原告为实现债权支付律师费14万元的事实。上述证据经庭审质证，对原告提供的证据1-4，两被告均无异议，能够证明原告欲证明的事实，本院予以确认。对原告提供的证据5，两被告表示没有收到过；本院认为，该份证据系原告自行制作，缺乏被告的确认信息，故不予确认。对原告提供的证据6，两被告表示没有收到过；本院认为，该份催收单已经按被告汤浩杰预留的地址邮寄给被告汤浩杰，能够证明原告向被告发出催收通知的事实，予以确认。对原告提供的证据7，两被告对真实性无异议，但认为律师费过高；本院认为，该组证据能够证明原告为本案诉讼支付律师费140000元的事实，予以确认。被告汤浩杰、陶燕飞未向本院提供证据。综合有效证据及当事人的陈述，本案经审理查明的事实如下：2012年1月17日，被告汤浩杰作为借款人（甲方）与贷款人原告民生银行（乙方）签订《借款合同》一份（合同编号：个借贷字第107102012805068号），约定：借款金额9300000元；借款期限自2012年1月17日起至2013年1月17日止；借款用途为购买材料；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6.65%）上浮20%，确定年利率7.872%；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；按月结息，到期一次还本；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）；等等。2012年1月17日，被告汤浩杰作为抵押人（丙方），与担保权人原告民生银行（丁方）签订《担保合同》一份（编号：107102012805068），约定：担保主债权为上述汤浩杰与民生银行签订的借款合同项下的全部债权；丙方自愿以淳安县千岛湖镇随园35号101室房屋为主合同项下全部债务提供抵押担保；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；等等。被告陶燕飞作为共有人一并签字确认。后民生银行就上述抵押房产办理了他项权登记（淳房房他证千岛湖镇字第509**。2012年1月18日，原告向被告汤浩杰放款9300000元。借款期限到期后，被告汤浩杰还余借款本金9285697.95元未能归还。原告为本案诉讼支出律师费140000元。另查明，被告汤浩杰与被告陶燕飞系夫妻关系，上述汤浩杰与原告的借款发生在两被告婚姻关系存续期间。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具法律约束力。本案中，原告民生银行与被告签订的借款合同、担保合同均系各方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告作为贷款人，已经按约发放了贷款，借款人理应按照约定的期限返还借款。根据双方借款合同约定，2013年1月17日贷款到期，但被告汤浩杰未能如期足额归还贷款，故原告主张被告立即归还剩余贷款本金9285697.95元的诉讼请求，本院予以支持。借款人未能按时归还借款的，还应当按照约定支付逾期利息。对于原告主张的罚息一项。双方借款合同约定，逾期利率为在合同的贷款利率基础上加收50%确定。故被告汤浩杰应当自2013年1月18日起向原告支付逾期罚息。原告主张计算至2013年3月15日，被告汤浩杰应支付罚息155999.73元，不违反双方合同约定，本院予以支持。对原告主张的律师费一项，在借款合同及担保合同中已经约定，若被告汤浩杰违约，原告由此产生的律师费应当由被告承担。故原告为追讨本案债务产生的合理律师费损失，被告汤浩杰应予承担。根据本案的情况，原告主张其律师费损失140000元过高，本院酌情确定原告合理的律师费损失为95000元。被告陶燕飞与被告汤浩杰系夫妻关系，上述本院支持的借款发生在双方夫妻关系存续期间，被告陶燕飞作为抵押房产的共有权人在担保合同上一并签字，说明陶燕飞对汤浩杰对原告的借款系明知并认可，故该笔借款应属汤浩杰与陶燕飞的共同债务，两被告应对上述债务共同予以偿还归还。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告汤浩杰、陶燕飞将其所有的随园35号101室房屋抵押给原告，并办理了他项权登记，该抵押成立并生效。现被告未履行到期债务，故原告有权就该抵押财产优先受偿，对原告该项诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告汤浩杰、陶燕飞共同归还原告民生银行股份有限公司杭州分行贷款本金人民币9285697.95元，于本判决生效之日起十日内付清；二、被告汤浩杰、陶燕飞共同支付原告民生银行股份有限公司杭州分行罚息人民币155999.73元（暂计算至2013年3月15日，此后按中国人民银行有关规定及借款合同约定计算至本判决确定的给付日止），于本判决生效之日起十日内付清；三、被告汤浩杰、陶燕飞共同支付原告民生银行股份有限公司杭州分行律师费损失人民币95000元，于本判决生效之日起十日内付清；四、原告民生银行股份有限公司杭州分行对被告汤浩杰、陶燕飞所有的位于浙江省淳安县千岛湖镇随园35号101室房屋享有优先受偿权；五、驳回原告民生银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币78872元，由原告民生银行股份有限公司杭州分行承担人民币315元，被告汤浩杰、陶燕飞承担人民币78557元；财产保全申请费人民币5000元，由被告汤浩杰、陶燕飞承担。被告汤浩杰、陶燕飞应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币78872元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户行：工商银行湖滨支行，账号20×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。审 判 长  张妍妍审 判 员  许 炯人民陪审员  陈 格二〇一三年六月三日代书 记员  卢方舟