福建省宁化县人民法院民 事 判 决 书(2021)闽0424民初1159号原告：宁化县农村信用合作联社，住所地福建省宁化县翠江镇北大街**，统一社会信用代码91350424155823108N。法定代表人:施生元,理事长。委托诉讼代理人：谢文龙，男。委托诉讼代理人：廖远彬，男。被告:张标云，男，1969年1月29日出生，汉族，农村居民，住福建省宁化县。被告：张春秀，女，1968年4月10日出生，汉族，农村居民，住福建省宁化县。被告：周毛子，男，1965年5月17日出生，汉族，农村居民，户籍地福建省宁化县，现住福建省宁化县。原告宁化县农村信用合作联社（以下简称宁化信用联社）与被告张标云、张春秀、周毛子金融借款合同纠纷一案,本院于2021年6月3日立案后,依法适用简易程序,于2021年6月23日公开开庭进行了审理。宁化信用联社的委托诉讼代理人谢文龙、廖远彬，张标云到庭参加诉讼，张春秀、周毛子经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁化信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令张标云、张春秀偿还宁化信用联社借款本金500000元及截至2021年3月20日利息6728.58元，合计506728.58元；2.判令张标云、张春秀向宁化信用联社支付自2021年3月21日起到实际还款日止，按《抵押借款合同》约定的利息、复息、罚息，与前项一并支付；3.宁化信用联社有权以拍卖、变卖或协议折价《抵押借款合同》项下抵押物，在抵押担保范围内优先受偿；4.本案诉讼费由张标云、张春秀、周毛子承担。事实和理由：2020年4月27日，张标云、张春秀向宁化信用联社申请借款并于2020年4月29日签订《抵押借款合同》，合同约定：张标云、张春秀向宁化信用联社借款500000元用于房屋装修，借款期限为2020年4月29日至2023年4月28日止；执行月利率为4.45‰，按月交息，到期还本，每月20日为结息日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；张标云违约，宁化信用联社为实现债权支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。张标云借款用周毛子所有位于宁化县××镇××花园××幢××室房地产作抵押，抵押担保的范围包括本合同主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。双方于2020年5月6日办理抵押登记。2020年5月8日，宁化信用联社将贷款500000元发放至张标云指定的6221840503049721627信用社结算存款账户。借款后，张标云、张春秀于2020年12月21日开始欠息，构成违约，截至2021年3月20日，张标云、张春秀尚欠宁化信用联社借款本金500000元，利息6728.58元，合计506728.58元。张标云辩称，其对宁化信用联社起诉的借款事实无异议，但该贷款的实际使用人是周毛子，应用抵押的房子价款偿还。张春秀、周毛子均未答辩。宁化信用联社围绕诉讼请求提交了营业执照、金融许可证，张标云、张春秀、周毛子身份证、张标云与张春秀结婚证、自然人（农户）借款申请表、《抵押借款合同》、房地产抵押物清单、房屋所有权证、不动产登记证明、借款借据，普通贷款放款凭证、普通贷款账户交易明细查询登记簿、利息计算单、贷款到（逾）期催收通知书等证据，张标云对上述证据均无异议，张春秀、周毛子经本院合法传唤未到庭，视为其放弃答辩和质证的权利，上述证据客观真实，来源合法，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据宁化信用联社、张标云的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：张标云与张春秀系夫妻关系。2020年4月27日，张标云、张春秀向宁化信用联社申请借款，由周毛子用房产作抵押。2020年4月29日，宁化信用联社与张标云、张春秀、周毛子签订《抵押借款合同》，合同约定：张标云、张春秀向宁化信用联社借款500000元用于房屋装修，借款期限为2020年4月29日至2023年4月28日止；执行月利率4.45‰，按月交息，到期还本，每月20日为结息日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。张标云违约，宁化信用联社为实现债权支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。张标云借款用周毛子位于宁化县××镇××花园××幢××室房地产作抵押，抵押担保的范围包括本合同主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2020年5月6日，周毛子办理抵押登记。2020年5月8日，宁化信用联社将贷款500000元发放至张标云指定账户。借款后，张标云、张春秀于2020年12月21日开始未按约定支付利息，截至2021年3月20日，张标云、张春秀尚欠宁化信用联社借款本金500000元，利息6728.58元，合计506728.58元。宁化信用联社多次催收无果，遂诉至本院。本院认为，宁化信用联社系依法成立的金融机构,享有贷款经营权。宁化信用联社与张标云、张春秀、周毛子签订的《抵押借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该《抵押借款合同》合法有效，对双方具有约束力。自2020年12月21日起，张标云、张春秀未按合同约定支付本息，经宁化信用联社多次催收，张标云、张春秀仍未支付，已构成根本违约，因此，宁化信用联社主张要求张标云、张春秀提前偿还尚欠借款本金及按《抵押借款合同》约定支付借款利息的诉讼请求，有合同约定和法律依据，本院予以支持。周毛子以其位于宁化县××镇××花园××幢××室房地产为案涉借款提供抵押担保，并依法设立抵押权，宁化信用联社有权按抵押借款合同的约定对抵押房地产以拍卖、变卖或协议折价所得价款在抵押担保范围内优先受偿。张春秀、周毛子经传票传唤未到庭参加诉讼,不影响本院根据查明的事实依法作出缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、张标云、张春秀应于本判决生效之日起15日内向宁化县农村信用合作联社偿还借款本金500,000元及支付截至2021年3月20日的借款利息6,728.58元，合计506,728.58元；二、张标云、张春秀还应向宁化县农村信用合作联社支付自2021年3月21日起至实际还款之日止，按《抵押借款合同》约定的借款利息、复息、罚息，与前项一并支付；三、张标云、张春秀未按上述第一、二项指定的期限履行金钱给付义务，宁化县农村信用合作联社有权从拍卖、变卖或折价周毛子位于宁化县××镇××路××号××花园××幢××室房地产【闽（2020）宁化县不动产权第0××1号不动产权证】所得价款在抵押担保债务范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8867元，减半收取计4433.5元，由张标云、张春秀负担，周毛子在抵押范围内承担责任。（当事人应在本判决生效后5日内向本院交纳。开户单位宁化县人民法院，开户银行中国工商银行宁化县支行，账号×××32）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  谢新林二〇二一年七月二十二日书记员  曾春华附：本判决适用的主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应该按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。