湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初8013号原告（反诉被告）：胡凯，男，1999年2月20日出生，汉族，住湖南省桃江县。委托诉讼代理人：王歆，湖南湘人律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐家骏，湖南湘人律师事务所律师。被告（反诉原告）：湖南德致诚品改造家装饰设计工程有限责任公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区定王台街道芙蓉中路388号定王大厦501-504。法定代表人：周小华，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：杨小艳，湖南蜜獾律师事务所律师。原告胡凯（反诉被告）与被告湖南德致诚品改造家装饰设计工程有限责任公司（反诉原告，以下简称德致诚品设计公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年5月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年6月16日公开开庭进行审理。胡凯及其委托诉讼代理人王歆和德致诚品设计公司的委托诉讼代理人杨小艳均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。胡凯向本院提出本诉的诉讼请求：1、判令解除双方签订的《新房装修施工合同》；2、判令德致诚品设计公司向胡凯退还工程款40000元并支付违约金16400元；3、判令德致诚品设计公司将水管保修卡交付给胡凯；4、判令德致诚品设计公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2021年1月14日，胡凯与德致诚品设计公司签订《新房装修施工合同》，约定胡凯将其所有的位于长沙市雨花区××小区××号的房产交德致诚品设计公司装修，合同总金额为82000元，分三次支付，工期120天，自2021年1月18日起至2021年5月17日止。2021年1月8日和1月14日，胡凯向德致诚品设计公司支付了首期工程款53300元，德致诚品设计公司出具了收据。2021年4月26日，德致诚品设计公司通知胡凯支付二期款，并在胡凯未及时回复的情况下擅自停工。当时工程并未达到合同约定的过半条件，仅完成水电铺线、厕所防水工程（未验收）及少量楼板工作。此外，德致诚品设计公司在未与胡凯沟通的情况下擅自变更设计图，导致实际施工与设计不符，系属违约情形。另，水管公司告知胡凯将水管保修卡交给了德致诚品设计公司，但胡凯要求德致诚品设计公司提供时，德致诚品设计公司拒不提供。合同约定竣工日期为2021年5月17日，但截至起诉之日，装修工作仍处于停工状态，且德致诚品设计公司已拒绝继续履行合同义务，致使合同目的已不能实现。诉前，胡凯多次就施工事宜与德致诚品设计公司沟通，均未果，且德致诚品设计公司将胡凯电话列入黑名单，致使胡凯无法与德致诚品设计公司联系。德致诚品设计公司辩称：1、合同约定，水电改造布管线完毕后胡凯向德致诚品设计公司支付第二期付款。水电施工于2021年4月12日已经完成，德致诚品设计公司多次催促胡凯验收，胡凯于2021年4月20日验收。水电完成后，德致诚品设计公司按照合同约定催促胡凯支付第二期工程款，且多次告知其支付第二期款项后，才能安排下一步施工。胡凯于2021年4月26日才要求德致诚品设计公司告知其需要交纳的二期工程款，并同意缴纳中期款项。由于胡凯与德致诚品设计公司在施工过程中存在沟通不到位的情况，胡凯一直不愿意缴纳中期款。从双方签订的合同，及合同实际履行来看，双方对于支付第二期工程款的真实合意均是在完成水电改造布管线完毕后支付第二期工程款。故德致诚品设计公司按照合同履行，但胡凯未按照合同约定支付工程款，已经构成违约。根据合同第九条规定，胡凯未按期支付工程款、工期相应顺延，且德致诚品设计公司有权停止施工；2、德致诚品设计公司进场施工时间为2021年1月24日，除去春节假期，德致诚品设计公司施工天数近两个月，且为了工作进度，德致诚品设计公司已经采购了胡凯指定的主材，并已送至现场。现德致诚品设计公司完成的施工项目及已送货的主材，合计为48271元；3、德致诚品设计公司施工均按照合同约定进行，目前已完成的施工项目均已经胡凯验收，故不存在胡凯所述德致诚品设计公司擅自变更设计图纸的情况；4、胡凯所称的水管保修卡是德致诚品设计公司材料商提供给德致诚品设计公司的保修凭证，不需要提供给胡凯。胡凯的所有售后保修都是由德致诚品设计公司按合同最后的保修卡提供整体保修服务。综上，胡凯违反合同在先，且诉状中的诉请无事实法律依据，理应驳回诉讼请求。德致诚品设计公司向本院提出反诉请求：1、判令解除双方签订的《新房装修施工合同》；2、判令胡凯支付违约金16400元；3、判令胡凯承担本案的反诉费用。事实与理由：根据双方签订的合同第十一条，胡凯应在完成水电改造布管线完毕后支付第二期工程款。水电施工于2021年4月12日已经完成，且楼板楼梯均已搭设完毕。德致诚品设计公司多次要求胡凯支付第二次工程进度款，胡凯于2021年4月20日在家装工作群里确认验收水电。德致诚品设计公司多次催促胡凯支付第二期工程款，但胡凯拒绝支付。根据合同第九条规定，胡凯未按期支付工程款、工期相应顺延，且德致诚品设计公司有权停止施工。如果胡凯单方终止合同则胡凯向德致诚品设计公司支付合同金额20%作为违约金。现胡凯无理由拒付工程款，且已经向法院提起诉讼，单方面解除合同，已经违约，应当按照合同约定承担违约责任。故请求法院支持我方诉请。胡凯针对德致诚品设计公司反诉辩称：《新房装修施工合同》为约定不明合同，胡凯不存在违约情形，无需支付违约金。该合同第十条约定工程进度过半条件为：“木制作项目收口、水电改造布管线完毕、厨房墙砖铺贴完成。”合同第十一条约定第二次付款为工程进度过半，又用括号说明为水电改造布管线完毕。这两项条款在同一合同中，存在前后矛盾情形，系属合同约定不明。依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条，“合同生效后，当事人就质量、价款或和报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。”合同中条款约定不明确，应当按照交易习惯确定。德致诚品设计公司现已完成的工作，仅为房屋装饰装修的初期工程，依据交易习惯并不能达到工程进度过半条件，故工程进度过半条件应以合同第十条约定情形为宜。另，合同签订后，胡凯已付工程款已超过合同总价款的50%，但德致诚品设计公司已施工工程尚未完成至装修工程的50%，且在胡凯未接听电话的情况下径直停工，应属于德致诚品设计公司违约情形。综上，胡凯不存在违约情形，无需支付违约金，请求法院依法驳回德致诚品设计公司的反诉诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2021年1月8日，胡凯向德致诚品设计公司支付了10000元预定金。2021年1月14日，胡凯与德致诚品设计公司正式签订《新房装修施工合同》，约定施工地点为长沙市雨花区黄谷路889号金地铂悦6A-922房；施工工期为120天，即2021年1月18日至2021年5月17日；工程总价款为82000元；第十条约定：工程进度过半条件：木制作项目收口、水电改造布管线完毕、厨房墙砖铺贴完成；第十一条约定：第一次付款时间为合同签订日，支付53300元（65%）；第二次付款时间为工程进度过半（水电改造布管线完毕），支付24600元（30%）；第三次付款时间为工程完工后双方验收合格，支付4100元（5%）。合同签订当日，胡凯向德致诚品设计公司支付了43299元作为首期工程款。之后，德致诚品设计公司入场开展了装修施工，2021年4月12日，德致诚品设计公司通知胡凯对房屋水电装修部分进行验收，2021年4月20日，胡凯的女朋友在微信群内确认验收。2021年4月26日11时18分，德致诚品设计公司在微信群内要求胡凯支付二期装修款，4月26日12时23分，德致诚品设计公司工作人员在微信内发布了一条“各位领导及业主，由于中期款没交，导致部分材料不到位，无法进行下一步施工，只能暂停工”的消息，随后胡凯的女朋友在微信群内回复“这个中期款我们可以给，但是你们公司一个小时没有回复信息，就直接停工，以停工拉黑来威胁的方式交中期款，让业主得不到信任，怀疑这95%的中期款交完，会怎么样”。之后，胡凯未支付第二笔装修款，德致诚品设计公司亦未再进行装修施工。双方协商未果，遂起诉至法院。在审理过程中，德致诚品设计公司主张自己实际已施工部分的装修款及未使用的装修材料共计为48271元，胡凯经过计算认为，对德致诚品设计公司实际施工的部分及未使用的装修材料有异议，未收到窗台大理石（750元）及普通地漏/洗衣机地漏（63元）等，其他款项合计为37619.4元。本院认为，胡凯与德致诚品设计公司签订的《新房装饰施工合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，双方均应按合同约定履行自身义务。关于本案合同解除的问题。本案双方当事人均在诉讼请求中主张解除合同，即双方均不愿继续履行合同，本院确认双方的装修合同于本案开庭之日即2021年6月16日解除。关于双方在合同履行中的违约认定问题。从查明事实看，本案双方争议发生原因系第二笔装修款支付问题导致。根据双方签订的合同来看，对第二次付款时间点（工程进度过半）的约定可以按合同第十条来理解，亦可以按合同第十一条来理解，胡凯对于工程进度过半的约定存在不同理解合理且正常。德致诚品设计公司作为合同文本的制定方及具有装修专业资质的施工方，应当本着诚实信用、促进合同目的实现的原则与胡凯进行相应解释和友好协商，保障合同正常履行。但本案德致诚品设计公司在2021年4月26日催促胡凯缴纳第二笔装修款未得到回复后，仅间隔一小时即暂停施工，此行为激化了双方的矛盾，不利于双方就争议事项进行友好协商，并最终导致双方均不愿意履行合同，致双方合同陷入僵局。德致诚品设计公司在合同履行中，未对存在歧义理解的条款作相应协商与解释工作即单方暂停施工，存在不当之处，应当承担相应违约责任。德致诚品设计公司主张胡凯未按期支付第二笔装修款属于违约，因双方合同关于第二笔装修款支付时间点约定不明且因德致诚品设计公司暂停施工系导致胡凯不愿支付第二笔装修款的主要原因，本院对德致诚品设计公司主张不予认可。关于合同解除的后果。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外”的规定，本案双方合同解除后，结合双方对已送材料的陈述，已经送达胡凯房屋处的装修材料归胡凯所有，德致诚品设计公司收取的装修款在扣除掉其实际施工产生的款项及已送达至胡凯房屋处的装修材料价款后，应当向胡凯返还。因本案双方未能就上述已产生的款项达成一致意见，综合双方的意见及实际施工进度情况，本院酌情认定德致诚品设计公司已实际施工的装修款及未施工的装修材料款项合计为47458元，德致诚品设计公司收取胡凯的装修款合计为53299元，扣除掉47458元后，尚应向胡凯返还5841元。胡凯请求德致诚品设计公司承担违约金16400元过高，本院予以调整，德致诚品设计公司仅是在履行合同催款时存在不当之处，综合合同履行情况及德致诚品设计公司过错程度，认定其承担违约金5000元为宜。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十六条之规定，判决如下：一、原告（反诉被告）胡凯与被告（反诉原告）湖南德致诚品改造家装饰设计工程有限责任公司于2021年1月14日签订的《新房装修施工合同》于2021年6月16日解除；二、被告（反诉原告）湖南德致诚品改造家装饰设计工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）胡凯返还已收取的装修款5841元并支付违约金5000元；三、被告（反诉原告）湖南德致诚品改造家装饰设计工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）胡凯交付长沙市雨花区黄谷路889号金地铂悦6A-922房内的水管保修卡；四、驳回原告（反诉被告）胡凯的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）湖南德致诚品改造家装饰设计工程有限责任公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费因适用简易程序减半收取605元，反诉受理费105元，合计710元，由原告（反诉被告）胡凯负担200元，由被告（反诉原告）湖南德致诚品改造家装饰设计工程有限责任公司负担510元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  李 慧二〇二一年七月二十七日法官助理  陈家义书 记 员  许晶玉附：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。