河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0311民初2976号原告:洛阳市洛龙区百卓建材租赁站。经营者:赵志方。委托诉讼代理人:刘啸晨,河南品缔晖诚律师事务所律师,特别授权代理。委托诉讼代理人:董爱华,河南品缔晖诚律师事务所实习律师,一般代理。被告:四川宏升泰建筑工程有限公司。法定代表人:黎美。被告:乔玉明,男,汉族,1971年11月19日生,住重庆市云阳县,现住洛阳市涧西区。被告:熊道友,男,汉族,1962年12月12日生,住重庆市万州区。原告洛阳市洛龙区百卓建材租赁站诉被告四川宏升泰建筑工程有限公司、乔玉明、熊道友租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洛阳市洛龙区百卓建材租赁站的委托诉讼代理人刘啸晨到庭参加诉讼，被告四川宏升泰建筑工程有限公司、乔玉明、熊道友经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。洛阳市洛龙区百卓建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告与三被告之间签订的《建筑施工物资租赁合同》及《补充协议》;2.依法判令被告四川宏升泰建筑工程有限公司向原告支付自2020年4月20日起至2020年12月31日期间拖欠的租赁费784557.56元;3.依法判令被告四川宏升泰建筑工程有限公司向原告支付拖欠的租赁费536331.38元(该租金按照合同约定应加倍计收,自2021年1月1日起,暂计至2021年2月28日,实际应计至被告向原告返还全部租赁物之日止);4.依法判令被告四川宏升泰建筑工程有限公司向原告支付违约金19199.09元(该违约金以784557.56元为基数,自2021年1月1日起,按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率LPR4倍计算,暂计至2021年2月28日,实际产生的违约金应计至784557.56元租赁费全部清偿完毕之日止);5.依法判令被告四川宏升泰建筑工程有限公司向原告返还以下租赁物:钢管165043.9米、十字扣100126套、接扣7347套、转扣3097套、0.6横杆1600根、0.9横杆7480根、1.2横杆2790根、0.9立杆726根、2.51立杆3400根、实心顶丝9401套、空心顶丝8633套、10公分钢管接头3400个、20公分钢管接头7445个、30公分钢管接头1360个、钢架板240块,上述租赁物总价值2788756元,上述物品如有丢失,被告应按实际丢失物品数量及合同约定的赔偿标准向原告支付租赁物赔偿金;6.依法判令被告乔玉明、熊道友对四川宏升泰建筑工程有限公司的前述债务承担连带保证责任;7.本案诉讼费、保全费等诉讼费用由三被告承担。事实与理由:2020年4月13日,被告四川宏升泰建筑工程有限公司因承建洛阳正商城北苑二期项目,在原告处租赁钢管等建筑设备,遂与原告签订《建筑施工物资租赁合同》。合同对租期、租金计算标准、租金支付方式、租赁物丢失赔偿标准等作出了明确的约定,同年5月23日宏升泰公司又与原告就前述《建筑施工物资租赁合同》项下的租赁物种类签订补充协议。被告乔玉明、熊道友对前述合同项下宏升泰公司对原告所负债务承担连带保证责任。自2020年4月20日起,原告陆续向宏升泰公司提供了租赁物,但宏升泰公司未按照约定支付租金,且截至原告起诉之日,尚有部分租赁物(详见诉求第5项)未向原告返还。被告拒不支付租金和拒不返还租赁物的行为已经违反了双方之间的合同约定,严重损害了原告的合法权益,望贵院在查明事实的基础上,依法判如所请。四川宏升泰建筑工程有限公司、乔玉明、熊道友未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。洛阳市洛龙区百卓建材租赁站围绕其诉讼请求提交了证据，三被告未到庭，未对原告提交的证据发表质证意见。结合原告提交的证据及原告陈述，本院认定事实如下：2020年4月13日，洛阳市洛龙区百卓建材租赁站作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的四川宏升泰建筑工程有限公司签订《建筑施工物资租赁合同》一份，合同就租赁物资的名称、规格、数量、日租金、价格、合同履行地、提货方式、租金支付、租赁物资的维修和保养费用、租赁期限、承租方委托等进行了约定。该合同落款处，出租方加盖洛阳市洛龙区百卓建材租赁站公章并由赵志方签字，承租方处加盖四川宏升泰建筑工程有限公司洛阳正商城北苑二期一标段专用章并由乔玉明签字，担保方处乔玉明、熊道友签名。其中合同第1条约定：钢管每米日租金0.012元，丢失赔偿10元/米；扣件每个日租金0.009元，丢失赔偿5元/个；顶丝每根日租金0.03元，丢失赔偿12元/根；钢管接头每个日租金0.02元，丢失赔偿3元/个。合同第4条约定：自第一车租赁材料进场之日起，租赁费每三个月付款一次，承租方应于每满三个月的月底前主动找出租方进行对账结算,并及时向出租方支付不少于当期对账租金的80%;租赁物资退场完毕,承租方应于15天内向出租方付清所有租赁费用(包括但不限于租赁费、丢失租赁物资赔偿款等)。如逾期不能支付,承租方按应付租金的日千分之五向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的损失（含直接损失和间接损失即可得利益的损失）；合同第7条约定：租赁期限自2020年4月13日起至2020年12月31日止。本合同起租期限最低为四个月，不够四个月按四个月计算,超过四个月按实际天数计算。承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与出租方重新签订合同。合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续,承租方应加倍支付租金。合同第10条约定：担保方为承租方提供连带责任保证,担保范围包括但不限于租金、物资赔偿、逾期付款违约金等。保证期间为:从租赁合同签订到工程全部结束二年内，直至租赁货物全部返还及租金全部结清为止。2020年5月23日，洛阳市洛龙区百卓建材租赁站作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的四川宏升泰建筑工程有限公司及作为担保方（丙方）乔玉明签订《补充协议》一份，协议主要内容为：第1条约定:轮扣钢管每米日租金0.027元，丢失赔偿16元/米，轮扣盘、插4元/个；空心顶丝（Φ38*50）每根日租金0.045元，丢失赔偿13元/根；钢架板0.25M*3M每块日租金0.27元，丢失赔偿85元/块；4*4方方管每米日租金0.02元，丢失赔偿11元/米；第2约定：担保方为承租方提供连带责任保证，担保范围包括但不限于租金、物资赔偿、逾期付款违约金等。保证期间为:从本协议签订到工程全部结束二年内，直至租赁货物全部返还及租金全部结清为止。合同签订后，原告依约履行合同义务。结合原告提供的证据，本院对以下事实予以确认：2020年4月30日至2020年12月31日产生租赁费用为984557.56元。被告未归还的租赁物资为：钢管164754.3米，钢架板240块，轮扣横杆11040米（含1.2横杆2790根、0.9横杆7480根、0.6横杆1600根），轮扣立杆9187.4米（含2.51立杆3400根、0.9立杆726根），扣件110570个（含转扣3097套、接扣7347套、十字扣100126套），钢管接头12205个（含30公分钢管接头1360个、20公分钢管接头7445个、10公分钢管接头3400个），顶丝（实心）9401根，顶丝（空心）8633根。庭审中原告认可被告于2020年11月7日支付原告租金200000元，本院予以确认。扣除该200000元租金后，截止2020年12月31日被告尚欠租金为784557.56元。现因被告拖欠租赁费，且不退还租赁物资，原告遂诉至本院，要求判如所诉。本院认为：洛阳市洛龙区百卓建材租赁站与四川宏升泰建筑工程有限公司签订的《建筑施工物资租赁合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。合同签订后，原告依约履行了合同义务，被告自合同签订后，未按合同约定支付租金，已构成违约，原告主张解除双方签订的《建筑物资租赁合同》及《补充协议》，本院予以支持。洛阳市洛龙区百卓建材租赁站出具的出库单、入库单、租金计算清单等相互印证，可以证明截至2020年12月31日被告尚欠原告租赁费784557.56元及未退还租赁物资数量的事实。故本院对于原告要求被告支付2020年12月31日前租赁费784557.56元并退还租赁物资的诉讼请求予以支持。关于违约金，被告未按照合同约定支付租赁费显属违约，但原被告双方约定违约金过高，原告在案件审理过程中自愿放弃部分违约金诉求，并将违约金调整为以2020年12月31日前欠付租赁费784557.56元为基数，从2021年1月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的1.3倍标准计算违约金至784557.56元实际清偿之日止，原告降低违约金诉求的行为未增加被告负担，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以照准。原被告双方已经就违约金进行了约定，又在合同中约定“合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续,承租方应加倍支付租金”，该约定在性质上仍属于违约金条款，该加倍支付租赁费的约定显失公平且于法无据，故对于原告主张加倍租赁费的诉讼请求，本院不予支持。对于未退还部分的租赁物资，被告除应当及时退还外，还应当按照双方约定的价格继续支付租赁费至该部分租赁物资实际退还之日止，如不能退还，则应当按照双方合同约定的价格予以折价赔偿。乔玉明、熊道友在合同担保方处签字，且合同中也明确约定担保方式为连带责任保证，故乔玉明、熊道友应对前述债务与四川宏升泰建筑工程有限公司共同承担连带清偿责任。对原告的其他诉讼请求本院不予支持。四川宏升泰建筑工程有限公司、乔玉明、熊道友经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告洛阳市洛龙区百卓建材租赁站与被告四川宏升泰建筑工程有限公司于2020年4月13日签订的《建筑施工物资租赁合同》及2020年5月23日签订的《补充协议》；二、被告四川宏升泰建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区百卓建材租赁站2020年12月31日前产生的租赁费784557.56元（已扣除被告支付的租赁费20万元）三、被告四川宏升泰建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告洛阳市洛龙区百卓建材租赁站支付违约金（违约金计算方式为：以欠付租金784557.56元为基数，从2021年1月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算至784557.56元实际清偿之日止）；四、被告四川宏升泰建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告洛阳市洛龙区百卓建材租赁站以下租赁物资：钢管164754.3米，扣件110570套（含十字扣100126套、接扣7347套、转扣3097套），轮扣横杆11040米（含0.6米横杆1600根、0.9米横杆7480根、1.2米横杆2790根），轮扣立杆9187.4米（含0.9米立杆726根、2.51米立杆3400根），顶丝（实心）9401根，顶丝（空心）8633根，钢管接头12205个（含10公分钢管接头3400个、20公分钢管接头7445个、30公分钢管接头1360个），钢架板240块；如不能按期退还，则应当按照钢管每米10元、扣件每个5元、轮扣钢管（即轮扣横杆和轮扣立杆）每米15元、顶丝（实心）每根12元、顶丝（空心）每根13元、钢管接头每个3元、钢架板每块85元的标准予以折价赔偿；五、被告四川宏升泰建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告洛阳市洛龙区百卓建材租赁站支付未退还部分租赁物资的租赁费[未退还部分租赁物资租赁费计算方法为：钢管164754.3米×0.012元/天/米；扣件110570个×0.009元/天/个；轮扣横杆11040米×0.027元/天/米；轮扣立杆9187.4米×0.027元/天/米；顶丝（实心）9401根×0.03元/天/根；顶丝（空心）8633根×0.045元/天/根；钢管接头12205个×0.02元/天/根；钢架板240块×0.27元/天/块。该部分租赁费从2021年1月1日起算，计算至前述租赁物资实际退还之日止]；六、被告乔玉明、熊道友对本判决第一、二、三、四、五、项承担连带清偿责任；七、驳回原告洛阳市洛龙区百卓建材租赁站的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19915元,保全费5000元，共计24915元，由原告洛阳市洛龙区百卓建材租赁站负担1915元，被告四川宏升泰建筑工程有限公司、乔玉明、熊道友共同负担23000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  毛继光二〇二一年七月七日书记员  许铁宝