安徽省来安县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1122民初527号原告：来安中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省来安县建阳南路409号苏润国际广场2号楼1-2层，统一社会信用代码91341122588864087E(1-1)。法定代表人：朱丰坤，该行行长。委托诉讼代理人：徐素军，男，该公司员工。被告：滁州纳华文化用品有限公司，住所地安徽省滁州市来安县大英镇大英村（大英西街），统一社会信用代码91341122MA2RQHY344。法定代表人：姚飞，该公司总经理。被告：姚飞，男，1979年9月27日出生，汉族，住江苏省南京市六合区。被告：刘易，女，1988年11月23日出生，汉族，住江苏省南京市雨花台区。被告：刘晓茂，女，1965年2月4日出生，汉族，住江苏省南京市雨花台区。被告：纪伟，男，1977年5月21日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。被告：高杨才，男，1973年11月20日出生，汉族，住浙江省玉环县。被告：熊宁萍，女，1984年3月27日出生，汉族，住江苏省南京市。被告：夏陈甫，男，1978年2月13日出生，汉族，住江苏省宿迁市宿城区。被告：南京纳华动漫有限公司，住所地江苏省南京市六合区太子山路19号，统一社会信用代码9132011605796111X6。法定代表人：姚飞，该公司总经理。被告：来安县大英镇仕祥家具厂，住安徽省来安县大英镇西街，统一社会信用代码91341122MA2MYQX4XK。法定代表人：纪伟，该公司总经理。原告来安中银富登村镇银行有限公司（以下简称来安中银富登银行）与被告滁州纳华文化用品有限公司（以下简称纳华文化用品公司）、刘晓茂、刘易、姚飞、纪伟、高杨才、熊宁萍、夏陈甫、南京纳华动漫有限公司（以下简称纳华动漫公司）、来安县大英镇仕祥家具厂（以下简称仕祥家具厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告来安中银富登银行的委托诉讼代理人徐素军到庭参加诉讼，被告纳华文化用品公司、刘晓茂、刘易、姚飞、纪伟、高杨才、熊宁萍、夏陈甫、纳华动漫公司、仕祥家具厂经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。来安中银富登银行向本院提出诉讼请求：1．判令纳华文化用品公司偿还贷款本金3049717.36元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日,截止2021年1月12日，欠本金3049717.36元，罚息120879.61元，合计3170596.97元）；2、判令刘晓茂以其名下位于南京市雨花台区【房权证号：宁房权证雨转字第××号、他权证号：苏（2018）宁雨不动产证明第0021906号】的房地产履行抵押担保责任，其公司对该财产依法行使抵押权并优先受偿；3、判令姚飞、熊宁萍以其名下位于南京市六合区【房权证号：宁房权证六转字第××号、他权证号：苏（2018）宁雨不动产证明第0024061号】的房地产履行抵押担保责任，其公司对该财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令姚飞、夏陈甫以其名下位于六合区大厂欣乐新村67幢606室【房权证号：宁房权证六转字第××号、他权证号：（2018）宁雨不动产证明第0024056号】的房地产履行抵押担保责任，其公司对该财产依法行使抵押权并优先受偿；5、判令姚飞、刘易、刘晓茂、纪伟、高杨才、熊宁萍、夏陈甫、纳华动漫公司、仕祥家具厂对上述诉讼请求承担连带保证责任,并按合同约定承担其公司为实现债权和担保权益而发生的费用；6、判令纳华文化用品公司、刘晓茂、刘易、姚飞、纪伟、高杨才、熊宁萍、夏陈甫、纳华动漫公司、仕祥家具厂共同连带承担本案的所有诉讼相关费用。事实和理由：2018年9月11日，其公司与纳华文化用品公司签订了《综合授信合同》（编号：2018Ｓ0402026030028）,约定其公司给予纳华文化用品公司500万元整的授信额度,期限为2018年9月11日至2023年9月10日。同日，其公司与刘易、刘晓茂、纳华动漫公司签订《最高额保证合同》（合同编号：2018Ｓ0402026030028-1）,约定刘易、刘晓茂、纳华动漫公司对上述《综合授信合同》（编号：2018Ｓ0402026030028）及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的其公司全部债权承担最高额连带保证担保责任。同日，其公司与纪伟、高杨才、熊宁萍、仕祥家具厂签订《最高额保证合同》（合同编号：2018Ｓ0402026030028-2）,约定纪伟、高杨才、熊宁萍、仕祥家具厂对上述《综合授信合同》（编号：2018Ｓ0402026030028）及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的其公司全部债权承担最高额连带保证担保责任。同日，其公司与刘晓茂签订《最高额抵押合同》（合同编号：2018Ｓ0402026030028-3），约定刘晓茂以其名下位于南京市雨花台区【房权证号：宁房权证雨转字第××号、他权证号：苏（2018）宁雨不动产证明第0021906号】的双证房产对上述《综合授信合同》（编号：2018Ｓ0402026030028）及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的其公司全部债权承担最高额连带抵押担保责任。同日，其公司与姚飞、熊宁萍签订《最高额抵押合同》（合同编号：2018Ｓ0402026030028-4），约定姚飞、熊宁萍以其名下位于南京市六合区【房权证号：宁房权证六转字第××号、他权证号：苏（2018）宁雨不动产证明第0024061号】的双证房产对上述《综合授信合同》（编号：2018Ｓ0402026030028）及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的其公司全部债权承担最高额连带抵押担保责任。同日，其公司与姚飞、夏陈甫签订《最高额抵押合同》（合同编号2018Ｓ0402026030028-5），约定姚飞、夏陈甫以其名下位于六合区大厂欣乐新村67幢606室【房权证号：宁房权证六转字第××号、他权证号：苏（2018）宁雨不动产证明第0024056号】的双证房产对上述《综合授信合同》（编号：2018Ｓ0402026030028）及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的其公司全部债权承担最高额连带抵押担保责任。同日，其公司与姚飞、夏陈甫签订《最高额保证合同》（合同编号：2018Ｓ0402026030028-6），约定姚飞、夏陈甫对上述《综合授信合同》（编号:2018Ｓ0402026030028）及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的其公司全部债权承担最高额连带保证担保责任。2019年9月10日，其公司与纳华文化用品公司签订了《借款合同》（编号：2019Ｉ0402026030154），合同约定其公司向纳华文化用品公司发放贷款343万元整,本笔贷款期限12个月，合同利率为年利率7.50%，期限为2019年9月10日至2020年9月9日，还款方式为按月付息，到期一次还本。上述合同签订后，其公司依据2018年9月11日与纳华文化用品公司签订的《综合授信合同》（编号:2018Ｓ0402026030028），按借款合同约定如约向纳华文化用品公司发放贷款343万元整,本笔贷款期限12个月，合同利率为年利率7.50%，期限为2019年9月10日至2020年9月9日，还款方式为按月付息，到期一次还本。本笔贷款自2020年9月9日到期后开始发生逾期，纳华文化用品公司于2020年12月31日最后一次还款50000元后再未还款，贷款至今仍处于逾期状态。截止2021年1月12日，欠本金3049717.36元，罚息120879.61元，合计3170596.97元。其公司认为，纳华文化用品公司未能清偿借款合同下的其公司债权，应承担违约责任；同时刘晓茂、姚飞、熊宁萍、夏陈甫对上述诉讼请求承担抵押担保责任；同时姚飞、刘易、刘晓茂、纪伟、高杨才、熊宁萍、夏陈甫、纳华动漫公司、仕祥家具厂对上述诉讼请求承担连带担保责任。综上，为及时实现贷款债权、维护其公司的合法权益，其公司特此提起诉讼，恳请法院依法判决如诉。纳华文化用品公司、刘晓茂、刘易、姚飞、纪伟、高杨才、熊宁萍、夏陈甫、纳华动漫公司、仕祥家具厂未作答辩。经审理查明：2018年9月12日，来安中银富登银行与纳华文化用品公司签订《综合授信合同》（编号：2018S0402026030028)，约定最高授信额度500万元，授信额度有效期：起始日为2018年9月11日，截止日为2023年9月10日。同日，来安中银富登银行与刘易、刘晓茂、纳华动漫公司签订《最高额保证合同》（合同编号：2018S0402026030028-1），约定被担保的主合同编号为2018S0402026030028，名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保范围为主合同项下中银富登银行的全部债权，包括主债权本金500万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；被担保的主合同期间为2018年9月11日至2023年9月10日，具体以主合同为准。同日，来安中银富登银行与纪伟、高杨才、熊宁萍、仕祥家具厂签订《最高额保证合同》（合同编号：2018S0402026030028-2)，约定被担保的主合同编号为2018S0402026030028，名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保范围为主合同项下中银富登银行的全部债权，包括主债权本金500万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；被担保的主合同期间为2018年9月11日至2023年9月10日，具体以主合同为准。同日，来安中银富登银行与刘晓茂签订《最高额抵押合同》（合同编号：2018Ｓ0402026030028-3），约定刘晓茂以其位于南京市雨花台区（房权证号：宁房权证雨转字第××号）的房产提供抵押担保，并在南京市国土资源局办理了抵押登记【苏（2018）宁雨不动产证明第0021906号】；被担保的主合同编号为2018Ｓ0402026030028，名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保范围为主合同下的来安中银富登银行债权，包括主债权本金1303500元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项；被担保的主合同期间为2018年9月11日至2023年9月10日，具体以主合同为准。同日，来安中银富登银行与姚飞、熊宁萍签订《最高额抵押合同》（合同编号：2018Ｓ0402026030028-4），约定姚飞、熊宁萍以其位于南京市六合区（房权证号：宁房权证六转字第××号）的房产提供抵押担保，并在南京市国土资源局办理了抵押登记【苏（2018）宁六不动产证明第0024061号】；被担保的主合同编号为2018Ｓ0402026030028，名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保范围为主合同下的来安中银富登银行债权，包括主债权本金1074200元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项；被担保的主合同期间为2018年9月11日至2023年9月10日，具体以主合同为准。同日，来安中银富登银行与姚飞、夏陈甫签订《最高额抵押合同》（合同编号：2018Ｓ0402026030028-5），约定姚飞、夏陈甫以其位于南京市六合区（房权证号：宁房权证六转字第××号）的房产提供抵押担保，并在南京市国土资源局办理了抵押登记【苏（2018）宁六不动产证明第0024056号】；被担保的主合同编号为2018Ｓ0402026030028，名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保范围为主合同下的来安中银富登银行债权，包括主债权本金1211697元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项；被担保的主合同期间为2018年9月11日至2023年9月10日，具体以主合同为准。同日，来安中银富登银行又与姚飞、夏陈甫签订《最高额保证合同》（合同编号：2018Ｓ0402026030028-6），约定被担保的主合同编号为2018Ｓ0402026030028，名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保范围为主合同项下中银富登银行的全部债权，包括主债权本金500万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；被担保的主合同期间为2018年9月11日至2023年9月10日，具体以主合同为准。2019年9月10日，来安中银富登银行与纳华文化用品公司签订了《单位借款合同》（编号：2019I0402026030154），约定本合同是编号为2018S0402026030028的《综合授信合同》下的具体业务合同；初始可用额度为343万元；借款期限自2019年9月10日起至2020年9月9日；初始可用额度的利率为年利率7.50%；还款方式为按月付息，到期一次还本，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。合同签订后，来安中银富登银行于2019年9月10日向纳华文化用品公司发放贷款343万元，并由纳华文化用品公司出具借款借据。截止2021年1月12日，纳华文化用品公司尚欠来安中银富登银行贷款本金3049717.36元、罚息120879.61元，合计3170596.97元。以上事实，有来安中银富登银行提交的《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《单位借款合同》、借款借据、还款计划试算报表、还款凭证、借据详情截图、中银富登村镇银行账户明细；及来安中银富登银行的陈述等证据在卷佐证。本院认为，来安中银富登银行与纳华文化用品公司签订的《综合授信合同》、《单位借款合同》，来安中银富登银行与刘晓茂、刘易、姚飞、纪伟、高杨才、熊宁萍、夏陈甫、纳华动漫公司、仕祥家具厂签订的《最高额保证合同》，来安中银富登银行与刘晓茂、姚飞、熊宁萍、夏陈甫签订的《最高额抵押合同》，均是双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，均是合法有效合同。依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。借款合同签订后，来安中银富登银行按约向纳华文化用品公司发放了贷款343万元，纳华文化用品公司未能按照借款合同约定按期还款付息，已违反合同约定的义务，来安中银富登银行可依据合同约定要求纳华文化用品公司还贷款本息，同时要求纳华文化用品公司按照借款合同约定承担逾期罚息，故对来安中银富登银行要求纳华文化用品公司偿还贷款本金及罚息的主张，本院予以支持。因刘晓茂、姚飞、熊宁萍、夏陈甫以其所有的房地产作为抵押物与来安中银富登银行签订的抵押合同并办理了抵押登记，现纳华文化用品公司不能按合同约定清偿来安中银富登银行的借款，来安中银富登银行可以依照抵押合同约定行使担保物权，故对来安中银富登银行要求在处分抵押物所得价款中优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。刘晓茂、刘易、姚飞、纪伟、高杨才、熊宁萍、夏陈甫、纳华动漫公司、仕祥家具厂作为保证人与来安中银富登银行签订《最高额保证合同》，应当按照合同约定对纳华文化用品公司的上述借款及罚息承担连带保证责任。纳华文化用品公司、刘晓茂、刘易、姚飞、纪伟、高杨才、熊宁萍、夏陈甫、纳华动漫公司、仕祥家具厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，放弃了诉讼中的相关权利，由此造成不利后果由其自负。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告滁州纳华文化用品有限公司于判决生效后十日内偿还原告来安中银富登村镇银行有限公司借款本金3049717.36元及利息（截止2021年1月12日，罚息120879.61元；自2021年1月13日至借款付清之日止，按年利率11.25%计算）；二、原告来安中银富登村镇银行有限公司对被告刘晓茂在南京市国土资源局办理抵押登记的抵押物【苏（2018）宁雨不动产证明第0021906号】享有优先受偿权；三、原告来安中银富登村镇银行有限公司对被告姚飞、熊宁萍在南京市国土资源局办理抵押登记的抵押物【苏（2018）宁六不动产证明第0024061号】享有优先受偿权；四、原告来安中银富登村镇银行有限公司对被告姚飞、夏陈甫在南京市国土资源局办理抵押登记的抵押物【苏（2018）宁六不动产证明第0024056号】享有优先受偿权；五、被告刘晓茂、刘易、姚飞、纪伟、高杨才、熊宁萍、夏陈甫、南京纳华动漫有限公司、来安县大英镇仕祥家具厂对被告滁州纳华文化用品有限公司上述借款及利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32165元，由被告滁州纳华文化用品有限公司、刘晓茂、刘易、姚飞、纪伟、高杨才、熊宁萍、夏陈甫、南京纳华动漫有限公司、来安县大英镇仕祥家具厂负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  王焕东人民陪审员  何培才人民陪审员  赵启祥二〇二一年七月二日法官 助理  詹昌璐书 记 员  姚创慧附:本案适用的法律条文《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附：执行款交付银行户名：收款单位：来安县人民法院,账号：34×××62,开户行：中国建设银行来安支行。