江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1181民初6777号原告：中国农业银行股份有限公司丹阳市支行，统一社会信用代码91321181842430605E，住所地丹阳市云阳路60号。负责人：殷兆兵，该支行行长。委托诉讼代理人：王礼明，该支行员工。委托诉讼代理人：李锁荣，该支行员工。被告：丹阳市园博园艺工程有限公司，统一社会信用代码9132118157673033XF，住所地丹阳市云阳街道南三环桥东边8号。法定代表人：许卫霞，该公司执行董事兼总经理。被告：江苏钟发经济开发有限公司，统一社会信用代码91321181608874080H，住所地丹阳市开发区迎春小区迎春楼。法定代表人：肖国强，该公司董事长。被告：花王国际建设集团有限公司，统一社会信用代码91321181572624644X，住所地丹阳市延陵镇南二环路88号。法定代表人：肖国强，该公司执行董事兼总经理。被告：丹阳市联兴房屋开发有限公司，统一社会信用代码91321181694511541T，住所地丹阳市延陵镇南二环路88号。法定代表人：肖国强，该公司执行董事兼总经理。被告：许卫霞，女，1973年3月18日生，汉族，住江苏省丹阳市。被告：肖姣君，女，1991年9月10日生，汉族，住江苏省丹阳市。被告：朱广琴，女，1966年3月11日生，汉族，住江苏省丹阳市。被告：肖国强，男，1970年9月23日生，汉族，住江苏省丹阳市。被告：邹玉凤，女，1975年4月27日生，汉族，住江苏省丹阳市。原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行与被告丹阳市园博园艺工程有限公司、江苏钟发经济开发有限公司、花王国际建设集团有限公司、丹阳市联兴房屋开发有限公司、许卫霞、肖姣君、朱广琴、肖国强、邹玉凤金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行的委托诉讼代理人王礼明到庭参加诉讼，被告丹阳市园博园艺工程有限公司、江苏钟发经济开发有限公司、花王国际建设集团有限公司、丹阳市联兴房屋开发有限公司、许卫霞、肖姣君、朱广琴、肖国强、邹玉凤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告丹阳市园博园艺工程有限公司立即偿还借款本金26000000元及截止2021年5月20日的利息294740.86元，合计26294740.86元，并按借款合同约定承担2021年5月21日至借款实际给付之日止的利息；2.判令被告许卫霞对上述债务承担连带保证责任；3.对被告江苏钟发经济开发有限公司、花王国际建设集团有限公司、丹阳市联兴房屋开发有限公司、肖姣君、朱广琴、肖国强、邹玉凤提供的抵押物在最高额担保债权范围内予以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费用由九被告承担。事实和理由：2020年4月8日，原告与被告丹阳市园博园艺工程有限公司签订流动资金借款合同一份，约定被告丹阳市园博园艺工程有限公司向原告借款2600万元，借款期限一年。2020年4月8日，原告与被告许卫霞签订最高额保证合同一份，约定被告许卫霞为被告丹阳市园博园艺工程有限公司在2020年4月8日至2022年4月7日期间向原告办理信贷业务所实际形成债务最高余额3510万元提供保证担保。2020年4月8日，原告与被告江苏钟发经济开发有限公司、花王国际建设集团有限公司、丹阳市联兴房屋开发有限公司、肖姣君、朱广琴、肖国强、邹玉凤分别签订最高额抵押合同共7份，分别约定以被告江苏钟发经济开发有限公司、花王国际建设集团有限公司、丹阳市联兴房屋开发有限公司、肖姣君、朱广琴、肖国强、邹玉凤的房地产作抵押为被告丹阳市园博园艺工程有限公司在2020年4月8日至2022年4月7日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务在抵押范围内提供抵押担保，并办理抵押登记。原告于2020年4月14日向被告丹阳市园博园艺工程有限公司发放贷款2600万元，年利率为4.93%，到期日为2021年4月7日。到期后，被告丹阳市园博园艺工程有限公司未能按期归还本息，其余被告也未能承担担保责任。截止2021年5月20日，被告丹阳市园博园艺工程有限公司尚欠原告本息合计26294740.86元。被告丹阳市园博园艺工程有限公司、江苏钟发经济开发有限公司、花王国际建设集团有限公司、丹阳市联兴房屋开发有限公司、许卫霞、肖姣君、朱广琴、肖国强、邹玉凤未答辩，亦未举证。经审理查明：2020年4月8日，原告与被告丹阳市园博园艺工程有限公司签订了编号为32010120200005125流动资金借款合同一份，约定被告丹阳市园博园艺工程有限公司向原告借款2600万元，借款期限一年，借款用于购材料。借款按月结息，结息日为每月的20日，被告丹阳市园博园艺工程有限公司未按合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起按月计收复利。2020年4月8日，原告与被告许卫霞签订了编号为32100520200006984最高额保证合同一份，约定被告许卫霞为被告丹阳市园博园艺工程有限公司在2020年4月8日至2022年4月7日期间向原告办理信贷业务所形成的债务在3510万元内提供最高额保证担保。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2020年4月8日，原告与被告江苏钟发经济开发有限公司签订了编号为32100620200009788最高额抵押合同一份，约定被告江苏钟发经济开发有限公司以位于开发区高速公路出口处的国有建设用地使用权[土地证号：丹国用（2008）第00297号]对被告丹阳市园博园艺工程有限公司在2020年4月8日至2023年4月7日期间向原告办理信贷业务所形成的债务在1100万元范围内提供最高额抵押担保。双方于2020年4月14日办理了抵押登记，担保债权的数额为1100万元。2020年4月8日，原告与被告花王国际建设集团有限公司签订了编号为32100620200009789最高额抵押合同一份，约定被告花王国际建设集团有限公司以位于的房产[房产证号：丹房权证延陵字第××、20××30号、土地证号：丹国用（2016）第1002号]对被告丹阳市园博园艺工程有限公司在2020年4月8日至2023年4月7日期间向原告办理信贷业务所形成的债务在200万元范围内提供最高额抵押担保。双方于2020年4月14日办理了抵押登记，担保债权的数额为200万元。2020年4月8日，原告与被告丹阳市联兴房屋开发有限公司签订了编号为32100620200009790最高额抵押合同一份，约定被告丹阳市联兴房屋开发有限公司以位于万善路1888号1单元702室的房产[房产证号：丹房权证云阳字第××号、土地证号：丹国用（2014）第2846号]及位于万善路1888号2单元802室的房产[房产证号：丹房权证云阳字第××号、土地证号：丹国用（2014）第2296号]对被告丹阳市园博园艺工程有限公司在2020年4月8日至2023年4月7日期间向原告办理信贷业务所形成的债务在227万元范围内提供最高额抵押担保。双方于2020年4月14日办理了抵押登记，担保债权的数额为227万元。2020年4月8日，原告与被告肖姣君签订了编号为32100620200009791最高额抵押合同一份，约定被告肖姣君以位于天波城181号的房产[房产证号：丹房权证开发区字第××号、土地证号：丹国用（2016）第4734号]对被告丹阳市园博园艺工程有限公司在2020年4月8日至2023年4月7日期间向原告办理信贷业务所形成的债务在1130万元范围内提供最高额抵押担保。双方于2020年4月10日办理了抵押登记，担保债权的数额为1130万元。2020年4月8日，原告与被告朱广琴签订了编号为32100620200009793最高额抵押合同一份，约定被告朱广琴以位于交通综合楼北楼15（1）室/15（2）室的房产[房产证号：丹房权证云阳字第××号、土地证号：丹国用（2005）第5240号]对被告丹阳市园博园艺工程有限公司在2020年4月8日至2023年4月7日期间向原告办理信贷业务所形成的债务在522万元范围内提供最高额抵押担保。双方于2020年4月10日办理了抵押登记，担保债权的数额为522万元。2020年4月8日，原告与被告肖国强、邹玉凤签订了编号为32100620200010102最高额抵押合同一份，约定被告肖国强、邹玉凤以位于天波城110幢901室及车库的不动产[证号：苏（2016）丹阳市不动产权第0000767号]对被告丹阳市园博园艺工程有限公司在2020年4月8日至2023年4月7日期间向原告办理信贷业务所形成的债务在521万元范围内提供最高额抵押担保。双方于2020年4月10日办理了抵押登记，担保债权的数额为521万元。2020年4月8日，原告与被告邹玉凤签订了编号为32100620200010103最高额抵押合同一份，约定被告邹玉凤以位于海宇花园营业房2幢201-301室的房产[房产证号：丹房权证开发区字第××号、土地证号：丹国用（2014）第9587号]对被告丹阳市园博园艺工程有限公司在2020年4月8日至2023年4月7日期间向原告办理信贷业务所形成的债务在311万元范围内提供最高额抵押担保。双方于2020年4月10日办理了抵押登记，担保债权的数额为311万元。以上7份最高额抵押合同的担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2020年4月14日，原告向被告丹阳市园博园艺工程有限公司发放贷款2600万元，约定到期日为2021年4月7日，年利率为4.93%，借款用途为购材料。截止2021年5月20日，被告丹阳市园博园艺工程有限公司尚欠原告贷款本金2600万元、利息294740.86元。以上事实，有原告提供的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、抵押清单、房地产证、不动产登记证明、欠息清单及当事人庭审陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原、被告之间的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同是双方的真实意思表示，依法成立并生效。原告按约向被告丹阳市园博园艺工程有限公司发放贷款，被告丹阳市园博园艺工程有限公司应当按约偿还借款本息。故对原告要求被告丹阳市园博园艺工程有限公司偿还贷款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告许卫霞对被告丹阳市园博园艺工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定，本院亦予以支持。被告江苏钟发经济开发有限公司、花王国际建设集团有限公司、丹阳市联兴房屋开发有限公司、肖姣君、朱广琴、肖国强、邹玉凤以案涉房产、国有建设用地使用权为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告有权以上述抵押物折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。被告丹阳市园博园艺工程有限公司、江苏钟发经济开发有限公司、花王国际建设集团有限公司、丹阳市联兴房屋开发有限公司、许卫霞、肖姣君、朱广琴、肖国强、邹玉凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实和相关的法律规定，对本案作出缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告丹阳市园博园艺工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行贷款本金26000000元、利息294740.86元，合计26294740.86元，并按借款合同的约定承担自2021年5月21日起至实际给付之日止的利息；二、被告许卫霞对被告丹阳市园博园艺工程有限公司的上述给付义务，向原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行承担连带清偿责任；三、如被告丹阳市园博园艺工程有限公司未能按期履行第一项给付义务，则原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行在担保债权1100万元范围内有权以被告江苏钟发经济开发有限公司所有的位于开发区高速公路出口处的国有建设用地使用权[土地证号：丹国用（2008）第00297号]折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿；四、如被告丹阳市园博园艺工程有限公司未能按期履行第一项给付义务，则原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行在担保债权200万元范围内有权以被告花王国际建设集团有限公司所有的位于的房产[房产证号：丹房权证延陵字第××、20××30号、土地证号：丹国用（2016）第1002号]折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿；五、如被告丹阳市园博园艺工程有限公司未能按期履行第一项给付义务，则原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行在担保债权227万元范围内有权以被告丹阳市联兴房屋开发有限公司所有的位于万善路1888号1单元702室的房产[房产证号：丹房权证云阳字第××号、土地证号：丹国用（2014）第2846号]及位于万善路1888号2单元802室的房产[房产证号：丹房权证云阳字第××号、土地证号：丹国用（2014）第2296号]折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿；六、如被告丹阳市园博园艺工程有限公司未能按期履行第一项给付义务，则原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行在担保债权1130万元范围内有权以被告肖姣君所有的位于天波城181号的房产[房产证号：丹房权证开发区字第××号、土地证号：丹国用（2016）第4734号]折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿；七、如被告丹阳市园博园艺工程有限公司未能按期履行第一项给付义务，则原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行在担保债权522万元范围内有权以被告朱广琴所有的位于交通综合楼北楼15（1）室/15（2）室的房产[房产证号：丹房权证云阳字第××号、土地证号：丹国用（2005）第5240号]折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿；八、如被告丹阳市园博园艺工程有限公司未能按期履行第一项给付义务，则原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行在担保债权521万元范围内有权以被告肖国强、邹玉凤所有的位于天波城110幢901室及车库的不动产[证号：苏（2016）丹阳市不动产权第0000767号]折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿；九、如被告丹阳市园博园艺工程有限公司未能按期履行第一项给付义务，则原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行在担保债权311万元范围内有权以被告邹玉凤所有的位于海宇花园营业房2幢201-301室的房产[房产证号：丹房权证开发区字第××号、土地证号：丹国用（2014）第9587号]折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取86637元，由被告丹阳市园博园艺工程有限公司、江苏钟发经济开发有限公司、花王国际建设集团有限公司、丹阳市联兴房屋开发有限公司、许卫霞、肖姣君、朱广琴、肖国强、邹玉凤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 员 景银霞二〇二一年七月十九日法官助理 颜 桦书 记 员 程 云附：本判决适用的法律条款《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩佘期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。