广东省佛山市中级人民法院结 案 通 知 书（2020）粤06执1802号中国银行股份有限公司广州荔湾支行、张淡玲：关于申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行与被执行人张淡玲金融借款合同仲裁纠纷执行一案,在本案执行过程中，本院拍卖了被执行人张淡玲位于广东省佛山市禅城区，并拍卖成交，拍卖得款1874318元。本院于2021年6月7日作出（2020）粤06执1802号之二执行裁定，确认上述房产的不动产权及其他相关权利转移给买受人陈XX，该裁定书于2021年6月9日送达了给买受人。在执行过程中，被执行人张淡玲以上述拍卖交房产为其本人及女儿李X1、儿子李X2的维持生活所必需居住的房屋为由，向本院提出申请，请求从上述房产拍卖款中预留他们每人8年的租房租金。被执行人张淡玲向本院提交了相关证据材料：（一）其本人、女儿李X1的《佛山市个人住房查询结果》、身份证复印件、户口簿首页及个人页面复印件，证明上述拍卖成交房产为其本人在佛山市的唯一房产，李X1在佛山市无房产登记，以及被执行人张淡玲与李X1系母女关系；（二）廉江市石岭镇东升农场社区居民委员会于2021年4月16日出具的证明被执行人张淡玲与李X2系母子关系的《证明》；（三）被执行人张淡玲与前夫李X3于2019年9月27日签订的离婚协议书（从佛山市禅城区民政局婚姻登记处调取），证明协议约定女儿李X1、儿子李X2由被执行人张淡玲抚养；（四）XXX学校于2021年6月20日出具的证明李X1在该校高中部就读，于2021年7月完成学业的《在读证明》；（五）被执行人张淡玲前夫李X3的《佛山市个人住房查询结果》，证明其前夫李X3在佛山市无房产登记。根据被执行人张淡玲提交的以上证据材料，可以证明上述拍卖成交房产为其本人及女儿李X1、儿子李X2维持生活必需居住的房屋，因此，本院参照佛山市禅城区相关片区的房屋租赁市场平均租金标准22元／平方米、按照佛山市廉租住房保障面积标准15平方米／人，酌情从上述房产拍卖款中预留被执行人张淡玲6年的租房租金23760元、李X1 6年的租房租金23760元、李X2 8年的租房租金31680元，共计79200元。在本案执行过程中，上述房产的第二顺位的抵押权人广州快氪在线小额贷款有限公司主张对上述房产的拍卖款享有第二顺位的优先受偿权，参与本院对上述房产拍卖款的分配程序。抵押权人广州快氪在线小额贷款有限公司已就上述债权向广州仲裁委员会申请仲裁，已预交仲裁费14530元，支付律师费15000元。第二顺位的抵押权人广州快氪在线小额贷款有限公司向本院主张至2021年6月9日债权为387268元对上述房产拍卖款享有第二顺位的优先受偿权，包括：（1）拖欠借款本金260000元；（2）至2019年9月20日的当期应还利息3588元、律师费15000元；（3）违约金108680元（以拖欠的借款本金260000元为计算基数，从2019年9月21日起算至2021年6月9日共627天，按年利率24%计算）。根据本案执行依据即中国广州仲裁委员会（2020）穗仲案字第2607号仲裁裁决，申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行对上述房产拍卖款享有第一顺位优先受偿权的债权范围包括：（1）借款本金1171725.17元及支付利息、逾期利息（截至2020年7月29日利息、逾期利息合计为56288.74元；自2020年7月30日起至实际清偿之日止，利息以正常本金为基数，按照年利率4.165%计算，逾期利息以逾期本金为基数，按照年利率4.165%加收50%，即6.2475%的标准计算）；（2）律师费54000元、财产保全费5000元。申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行主张对上述房产拍卖款享有第一顺位优先受偿权的本金1171725.17元、利息10410.22元、罚息107628.59元、迟延履行期间加倍部分的债权利息50426.98元（计算至2021年5月26日）、仲裁费27500元、保全费5000元、律师费54000元，合计1426780.96元。另，本案申请执行费16667元、网络拍卖服务费3500元。申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行、第二顺位抵押权人广州快氪在线小额贷款有限公司、被执行人张淡玲经沟通,第二顺位抵押权人广州快氪在线小额贷款有限公司同意就其主张的优先受偿款387268元不再主张律师费15000元，并同意撤回仲裁申请，实际主张优先受偿款372268元，收取该款即债权债务完结；申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行同意就其主张的优先受偿款1426780.96元放弃部分迟延履行利息24097.96元，实际主张优先受偿款1402683元，收取该款即本案债权债务完结。申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行、第二顺位抵押权人广州快氪在线小额贷款有限公司、被执行人张淡玲对上述房产拍卖款1874318元进行如下退付无异议：（1）申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行实际主张优先受偿款1402683元；（2）第二顺位抵押权人广州快氪在线小额贷款有限公司实际主张优先受偿款372268元；（3）预留被执行人张淡玲及其女儿李X1、儿子李X2的租房租金79200元；（4）本案申请执行费16667元；（5）网络拍卖服务费3500元。本院对上述房产拍卖款1874318元已退付：（1）申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行实际主张优先受偿款1402683元；（2）第二顺位抵押权人广州快氪在线小额贷款有限公司实际主张优先受偿款372268元；（3）预留被执行人张淡玲及其女儿李X1、儿子李X2的租房租金79200元；（4）本案申请执行费16667元；（5）网络拍卖服务费3500元。现本案执行依据即中国广州仲裁委员会（2020）穗仲案字第2607号仲裁裁决确认的申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行在本案债权已全部实现，本案以执行完毕的方式结案。特此通知。二〇二一年七月十六日广东省佛山市中级人民法院结 案 通 知 书（2020）粤06执1802号中国银行股份有限公司广州荔湾支行、张淡玲：关于申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行与被执行人张淡玲金融借款合同仲裁纠纷执行一案,在本案执行过程中，本院拍卖了被执行人张淡玲位于广东省佛山市禅城区，并拍卖成交，拍卖得款1874318元。本院于2021年6月7日作出（2020）粤06执1802号之二执行裁定，确认上述房产的不动产权及其他相关权利转移给买受人陈XX，该裁定书于2021年6月9日送达了给买受人。在执行过程中，被执行人张淡玲以上述拍卖交房产为其本人及女儿李X1、儿子李X2的维持生活所必需居住的房屋为由，向本院提出申请，请求从上述房产拍卖款中预留他们每人8年的租房租金。被执行人张淡玲向本院提交了相关证据材料：（一）其本人、女儿李X1的《佛山市个人住房查询结果》、身份证复印件、户口簿首页及个人页面复印件，证明上述拍卖成交房产为其本人在佛山市的唯一房产，李X1在佛山市无房产登记，以及被执行人张淡玲与李X1系母女关系；（二）廉江市石岭镇东升农场社区居民委员会于2021年4月16日出具的证明被执行人张淡玲与李X2系母子关系的《证明》；（三）被执行人张淡玲与前夫李X3于2019年9月27日签订的离婚协议书（从佛山市禅城区民政局婚姻登记处调取），证明协议约定女儿李X1、儿子李X2由被执行人张淡玲抚养；（四）XXX学校于2021年6月20日出具的证明李X1在该校高中部就读，于2021年7月完成学业的《在读证明》；（五）被执行人张淡玲前夫李X3的《佛山市个人住房查询结果》，证明其前夫李X3在佛山市无房产登记。根据被执行人张淡玲提交的以上证据材料，可以证明上述拍卖成交房产为其本人及女儿李X1、儿子李X2维持生活必需居住的房屋，因此，本院参照佛山市禅城区相关片区的房屋租赁市场平均租金标准22元／平方米、按照佛山市廉租住房保障面积标准15平方米／人，酌情从上述房产拍卖款中预留被执行人张淡玲6年的租房租金23760元、李X1 6年的租房租金23760元、李X2 8年的租房租金31680元，共计79200元。在本案执行过程中，上述房产的第二顺位的抵押权人广州快氪在线小额贷款有限公司主张对上述房产的拍卖款享有第二顺位的优先受偿权，参与本院对上述房产拍卖款的分配程序。抵押权人广州快氪在线小额贷款有限公司已就上述债权向广州仲裁委员会申请仲裁，已预交仲裁费14530元，支付律师费15000元。第二顺位的抵押权人广州快氪在线小额贷款有限公司向本院主张至2021年6月9日债权为387268元对上述房产拍卖款享有第二顺位的优先受偿权，包括：（1）拖欠借款本金260000元；（2）至2019年9月20日的当期应还利息3588元、律师费15000元；（3）违约金108680元（以拖欠的借款本金260000元为计算基数，从2019年9月21日起算至2021年6月9日共627天，按年利率24%计算）。根据本案执行依据即中国广州仲裁委员会（2020）穗仲案字第2607号仲裁裁决，申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行对上述房产拍卖款享有第一顺位优先受偿权的债权范围包括：（1）借款本金1171725.17元及支付利息、逾期利息（截至2020年7月29日利息、逾期利息合计为56288.74元；自2020年7月30日起至实际清偿之日止，利息以正常本金为基数，按照年利率4.165%计算，逾期利息以逾期本金为基数，按照年利率4.165%加收50%，即6.2475%的标准计算）；（2）律师费54000元、财产保全费5000元。申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行主张对上述房产拍卖款享有第一顺位优先受偿权的本金1171725.17元、利息10410.22元、罚息107628.59元、迟延履行期间加倍部分的债权利息50426.98元（计算至2021年5月26日）、仲裁费27500元、保全费5000元、律师费54000元，合计1426780.96元。另，本案申请执行费16667元、网络拍卖服务费3500元。申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行、第二顺位抵押权人广州快氪在线小额贷款有限公司、被执行人张淡玲经沟通,第二顺位抵押权人广州快氪在线小额贷款有限公司同意就其主张的优先受偿款387268元不再主张律师费15000元，并同意撤回仲裁申请，实际主张优先受偿款372268元，收取该款即债权债务完结；申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行同意就其主张的优先受偿款1426780.96元放弃部分迟延履行利息24097.96元，实际主张优先受偿款1402683元，收取该款即本案债权债务完结。申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行、第二顺位抵押权人广州快氪在线小额贷款有限公司、被执行人张淡玲对上述房产拍卖款1874318元进行如下退付无异议：（1）申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行实际主张优先受偿款1402683元；（2）第二顺位抵押权人广州快氪在线小额贷款有限公司实际主张优先受偿款372268元；（3）预留被执行人张淡玲及其女儿李X1、儿子李X2的租房租金79200元；（4）本案申请执行费16667元；（5）网络拍卖服务费3500元。本院对上述房产拍卖款1874318元已退付：（1）申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行实际主张优先受偿款1402683元；（2）第二顺位抵押权人广州快氪在线小额贷款有限公司实际主张优先受偿款372268元；（3）预留被执行人张淡玲及其女儿李X1、儿子李X2的租房租金79200元；（4）本案申请执行费16667元；（5）网络拍卖服务费3500元。现本案执行依据即中国广州仲裁委员会（2020）穗仲案字第2607号仲裁裁决确认的申请执行人中国银行股份有限公司广州荔湾支行在本案债权已全部实现，本案以执行完毕的方式结案。特此通知。二〇二一年七月十六日