山西省朔州市朔城区人民法院民 事 判 决 书（2020）晋0602民初2582号原告：晋商银行股份有限公司朔州分行。统一社会信用代码：9114060058851882XC。负责人：罗某。委托诉讼代理人：冯某，朔州市山阴县人。被告：山西山阴县石星化工有限责任公司。统一社会信用代码：91140621111504535K。法定代表人：王某1，职务：董事长。委托诉讼代理人：时某1，朔州市山阴县人，现住山阴县。被告：王某1，朔州市山阴县人，现住山阴县。被告：王某2，朔州市山阴县人，现住山阴县。被告：段某，朔州市山阴县人，现住山阴县。被告：时某2，朔州市山阴县人，现住山阴县。原告晋商银行股份有限公司朔州分行与被告山西山阴县石星化工有限责任公司、王某1、王某2、段某、时某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告晋商银行股份有限公司朔州分行委托诉讼代理人冯某、被告山西山阴县石星化工有限责任公司委托诉讼代理人时某1到庭参加了诉讼活动，被告王某1、王某2、段某、时某2经本院传票传唤未到庭参加诉讼活动，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判令被告山西山阴县石星化工有限责任公司归还原告截止2020年10月14日借款本金4399798.16元、罚息93949.38元，共计4493747.54元，2020年10月14日后利息、罚息按合同约定支付至实际本息清偿之日止。2、请求贵院依法判令原告对被告山西山阴县石星化工有限责任公司所有的位于山阴县宝峰街南的房屋（山房权证2014字第XXXX号）和位于××县西工业用地（山国用2014第2113040298号）拍卖、变卖价款优先受偿。3、请求判令被告王某1、王某2、段某、时某2对被告山西山阴县石星化工有限责任公司欠原告的本金、利息及罚息等承担连带还款责任。4、本案诉讼费及原告为实现债权产生的费用（包括但不限于保全费、公告费、因拍卖、变卖等产生的评估费等）由五被告承担。事实与理由：2019年8月16日，原告与被告山西山阴县石星化工有限责任公司签订编号为（XQY349101）晋银借字（2019）第0844号借款合同一份以及编号为（XQY349101）晋银抵字（2019）第0844-1、0844-2号抵押合同两份。借款合同中双方约定被告山西山阴县石星化工有限责任公司向原告借款人民币440万元，用于被告山西山阴县石星化工有限责任公司偿还贷款（借新还旧），借款期限为12个月（自2019年8月16日起至2020年8月15日止），约定年利率为8.35％，每月20日结息一次，同时在合同第六条第2款约定借款人未按合同约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。抵押合同中双方约定被告山西山阴县石星化工有限责任公司自愿用其所有的位于山阴县宝峰街南的房屋（山房权证2014字第XXXX号）和位于××县西工业用地（山国用2014第2113040298号）为该笔借款提供抵押担保，并办理不动产登记证明。同日，被告王某1、王某2、段某、时某2与原告签订四份《特别担保合同》，分别约定由被告王某1、王某2、段某、时某2对被告山西山阴县石星化工有限责任公司的债务承担连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金及债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自借款合同项下的借款期限届满之日起二年。上述4400000元借款原告于2018年8月28日按约定打入被告山西山阴县石星化工有限责任公司提供的账户，但被告山西山阴县石星化工有限责任公司在贷款到期后，经原告催告仍不履行还款义务。根据合同约定，发生争议由贷款人住所地人民法院管辖。为保证原告合法利益不受损害，原告依据民事诉讼法及担保法相关规定，特向贵院提起诉讼，望依法支持原告所有请求。被告山西山阴县石星化工有限责任公司、王某1、王某2、段某、时某2提交书面答辩状辩称:1、答辩人王某1、王某2、段某、时某2在本案中承担连带责任保证的理由不成立；2、被告王某1、王某2、段某、时某2与原告签订的《特别担保合同》是在违背自愿，胁迫下签订的，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》中的第三十九条“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任”的规定，被告王某1、王某2、段某、时某2不应该承担担保责任。同时《民法典》自2021年1月1日起正式实施，婚姻法、收养法、继承法、民法通则、民法总则，侵权责任法、担保法、合同法、物权法同时废止。况且答辩人王某1、王某2都是职务担保、格式担保，答辩人段某、时某2是他们的家属，是胁迫担保，不是本意担保。答辩人山西山阴县石星化工有限责任公司当时因疫情资金周转困难向被答辩人申请续贷，但被答辩人不予续贷。综上所述，答辩人认为在本案中，被告王某1、王某2、段某、时某2所承担的连带责任的理由与事实不符与法律无据，是不能成立的。基于上述理由，请求贵院依法判决答辩人王某1、王某2、段某、时某2不承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交证据如下：1、原告营业执照、负责人身份证复印件、负责人身份证明各一份，证明原告主体资格。2、被告山西山阴县石星化工有限责任公司营业执照复印件、被告王某1、王某2、段某、时某2身份证复印件，证明被告主体资格。3、《借款合同》复印件一份，证明原被告借款合同关系，原告向被告发放贷款。约定贷款金额、期限、利率8.35%、违约责任。4、《抵押合同》、抵押清单、不动产登记证明、房产证复印件各一份。证明被告山西山阴县石星化工有限责任公司用其所有房屋、土地为上述贷款抵押担保，并登记。5、《特别担保合同》复印件各4份，证明被告王某1、王某2、段某、时某2为上述贷款作保证人。6、提款申请书、发放凭证，证明原告向被告发放贷款。7、贷款余额凭证，证明被告山西山阴县石星化工有限责任公司仍欠原告贷款本金、利息金额。8、面签确认书一份。证明五被告在签署相关协议时都是自愿的，被告王某1、王某2、段某、时某2对担保合同内容也是了解的，并且知悉违约后相应的法律后果。被告山西山阴县石星化工有限责任公司质证称没意见，未提交书面证据。被告王某1、王某2、段某、时某2未质证，亦未提交书面证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月16日，原告与被告山西山阴县石星化工有限责任公司签订编号为（XQY349101）晋银借字（2019）第0844号《借款合同》一份。合同约定：“第一条、借款。1、借款种类：流动资金贷款；2、借款用途：借新还旧；3、借款币种及金额（大写）：人民币肆佰肆拾万圆整 。4、提款、借款期限及相关规定。（1）本合同项下提款有效期自2019年8月16日起至2019年11月14日止。（2）本合同项下借款采取一次性提款方式。（3）本合同项下的借款期限为12月，借款期限自2019年8月16日起至2020年8月15日。5、借款利率。人民币借款利率按以下第(2)种方式确定：（2）固定利率。借款利率在利率基础上/(上/下)浮/%，执行年利率8.35%直至借款到期日。6、结息。本合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。第六条、违约责任。2、借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，人民币借款的，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。”同日，原告与被告山西山阴县石星化工有限责任公司签订编号为（XQY349101）晋银抵字（2019）第0844号-1、0844号-2《抵押合同》两份。《抵押合同》中双方约定被告山西山阴县石星化工有限责任公司自愿用其所有的位于山阴县宝峰街南，建筑面积为13144.94平方米的营业用房（房产证号：山房权证2014字第XXXX号）和位于××县西，面积为32528平方米建设用地使用权（建设用地使用权证号：山国用2014第2113040298号）为该笔借款提供抵押担保，双方于2019年8月26日办理了晋（2019）山阴县不动产证明第0001105号抵押登记，担保债权数额440万元，债权起止时间：2019年8月16日起2020年8月15止。同日，被告王某1、王某2、段某、时某2分别与原告签订了编号为（XQY349101）晋银特担字（2019）第0844号-1、0844号-2、0844号-3、0844号-4《特别担保合同》四份。《特别担保合同》约定：“第二条、保证方式。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证 。本合同项下有多个特别担保人的，各特别担保人共同对债权人承担连带责任。第三条、保证范围。乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。第四条、保证期间。4.1若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之日起二年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之日起二年”。2019年8月28日，被告山西山阴县石星化工有限责任公司向原告申请提取借款金额440万元，用于借新还旧。同日，原告按约定打入被告山西山阴县石星化工有限责任公司在原告处的专门账户（账号：×××）。借款后，被告山西山阴县石星化工有限责任公司按合同约定支付利息至2020年8月14日，支付本金201.84元，剩余本金4399793.16元未支付。截止2020年10月14日，被告山西山阴县石星化工有限责任公司欠原告贷款本金4399793.16元，罚息93949.38元，共计4493747.54元。本院认为，原告晋商银行股份有限公司朔州分行和被告山西山阴县石星化工有限责任公司签订的《借款合同》、《抵押合同》以及原告与被告王某1、王某2、段某、时某2签订的《特别担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同各方当事人应全面履行合同约定的义务。本案中，原告按照合同约定向被告山西山阴县石星化工有限责任公司出借了440万元借款，被告山西山阴县石星化工有限责任公司应当按照合同约定及时足额履行还款义务，并支付借款利息。现该合同已到期，被告未能按约定归还原告剩余借款本金，显属违约，应当承担违约责任。根据《借款合同》约定，被告若未按合同约定期限归还借款本金的，原告有权对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。故对于原告要求被告山西山阴县石星化工有限责任公司归还截止2020年10月14日借款本金4399798.16元、罚息93949.38元，共计493747.54元及2020年10月14日后利息、罚息按合同约定支付至实际本息清偿之日止的诉讼请求应予支持。被告王某1、王某2、段某、时某2自愿为被告山西山阴县石星化工有限责任公司的上述借款提供连带责任保证，且在保证期间内，其应在保证担保范围内对被告山西山阴县石星化工有限责任公司未偿还的债务承担连带清偿责任。关于优先受偿权的问题。被告山西山阴县石星化工有限责任公司自愿作为抵押人以其所有的位于山阴县宝峰街南的营业用房和位于安荣乡安良铺村西的土地使用权为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续 ，抵押担保法律关系合法有效。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。…… ”故原告在被告不履行债务时，有权对案涉抵押物采取折价、拍卖或者变卖所得的价款在最高限额440万元范围内优先受偿。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十二条和《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山西山阴县石星化工有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告晋商银行股份有限公司朔州分行截止2020年10月14日借款剩余本金4399798.16元、罚息93949.38元，共计4493747.54元；2020年10月14日后的利息、罚息按原、被告合同约定的利率计算至实际清偿本金之日止；二、如被告山西山阴县石星化工有限责任公司不能履行上述义务时，原告晋商银行股份有限公司朔州分行有权对被告山西山阴县石星化工有限责任公司位于山阴县宝峰街南的营业用房（山房权证2014字第XXXX号）和位于安荣乡安良铺村西的工业用地土地使用权（山国用2014第2113040298号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在最高限额440万元范围内优先受偿；三、被告王某1、王某2、段某、时某2对本判决主文第一项确定的债务的清偿承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42750元（原告已预交），由被告山西山阴县石星化工有限责任公司、王某1、王某2、段某、时某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省朔州市中级人民法院。审    判    长    李吉平人 民 陪 审 员    张冬梅人 民 陪 审 员    武福林  二〇二一年七月二十一日书     记   员    田守茂