山东省济南市市中区人民法院山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0103民初4509号原告：中国建设银行股份有限公司济南经七路支行，住所地济南市市中区经七路**。统一社会信用代码：91370100964731481P。负责人：邢鸿雁，行长。委托诉讼代理人：徐峰，山东保君律师事务所律师。委托诉讼代理人：王凯，山东保君律师事务所律师。被告：市中区金之玉业工艺品商行，住，住所地山东省济南市市中区经十一路**人防商城**一社会信用代码：92370103MA3D6D547U。经营者：汤艳莲，经理。被告：汤艳莲，女，1974年6月1日出生，汉族，市中区金之玉业工艺品商行经营者，住济南市历下区。被告：赵兵奇（被告汤艳莲之夫），男，1970年11月12日出生，汉族，职业不详，住济南市槐荫区。委托诉讼代理人：汤艳莲（即第二被告），其他身份信息同被告二。被告：汤庆国（被告汤艳莲之弟），男，1975年12月31日出生，汉族，济南历下润峰花卉经营部经营者，住济南市历下区。被告：靳玉红（被告汤庆国之妻），女，1977年12月17日出生，汉族，济南恒康医疗器械有限公司员工，住济南市历下区。委托诉讼代理人：汤庆国，其他身份信息同第四被告。原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行（以下简称“建行经七路支行”）与被告市中区金之玉业工艺品商行（以下简称“市中工艺品商行”）、汤艳莲、赵兵奇、汤庆国、靳玉红金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月20日立案后，依法适用简易程序，2021年6月22日公开开庭进行了审理。原告建行经七路支行的委托诉讼代理人徐峰，被告市中工艺品商行的经营者即第二被告和第三被告赵兵奇的委托诉讼代理人汤艳莲，被告汤庆国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行经七路支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告市中工艺品商行、汤艳莲、赵兵奇偿还借款本金人民币890000元，利息5542元（包括罚息、复利）及自2021年3月10日起至全部贷款付清为止按借款合同约定计算的利息（包括罚息、复利）。二、依法判令被告赔偿原告经济损失40000元。三、依法确认原告对汤庆国、靳玉红所有的位于济南市历下区变卖的款项在上述第一项的范围内优先受偿。四、诉讼费、保全费、送达费等因本案引起的一切费用由被告承担。事实与理由：2019年6月3日，原告与被告市中工艺品商行、汤艳莲、赵兵奇签订《小微企业抵押快贷借款合同》，借款金额890000元，借款期限为2019年6月3日至2022年6月3日，被告汤庆国以其名下的位于济南市历下区为该笔贷款提供抵押。合同签订后被告支用贷款，但被告却未依约按时还款。原告依据合同第十一条的约定被告违约的情况下有权提前收回贷款。为维护原告的合法权益，依法诉至法院，请求依法裁决。被告汤艳莲并代市中工艺品商行和被告赵兵奇辩称：原告所诉贷款和欠款情况均属实。原告起诉后我在2021年5月份已把逾期款全部结清，一共交了1.1万元左右。被告逾期还款的原因是受疫情影响经营困难，希望继续履行合同。被告汤庆国并代被告靳玉红辩称：被告汤艳莲逾期还款，之前我并不知情；我方希望与原告和解，继续履行借款合同，今后我会监督汤艳莲按照合同进行还款。原告建行经七路支行围绕其诉讼请求，提供了以下证据：证据一，2019年6月3日，原告与被告市中区金之玉业工艺品商行、汤艳莲、赵兵奇、汤庆国签订的最高额借款合同一份。证明被告市中工艺品商行、汤艳莲、赵兵奇向原告申请贷款，被告汤庆国用其名下（证号为鲁20**济南市不动产权第0059xxx号）房产为贷款提供担保。基于借款人的申请原告同意自2019年6月3日至2022年6月3日期间为借款人办理小微企业快贷最高限额为人民币壹佰玖拾壹万整，在此期间内，借款人逐笔申请，原告逐笔发放，汤庆国用前述房产提供抵押担保，在此期间借款人与原告所签订的一系列借款合同均为小微企业抵押快贷最高抵押合同（自然人版）的主合同。证据二，2019年6月3日，原告与汤庆国签订的小微企业抵押快贷最高抵押合同（自然人版）及靳玉红向原告出具的抵押人配偶声明、他项权利证书，证明被告汤庆国愿意为原告与市中工艺品商行、汤艳莲、赵兵奇签订的最高额借款合同项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保，双方就抵押财产、担保范围、最高债权限额与债权确定时间作了明确约定，靳玉红作为抵押人的配偶向原告出具同意抵押声明，抵押财产办理了抵押登记。证据三，2019年6月3日，原告与市中工艺品商行、汤艳莲、赵兵奇签订小微企业抵押快贷借款合同及借款人配偶声明。证明原告与借款人签订最高额借款合同后，借款人在最高限额、借款期限内申请借款89万元，借款用途为日常生产经营周转，借款期限为2019年6月3日至2022年6月3日，利率为浮动利率LPR利率加68.75基点（即年利率4.3%+0.6875%=4.9875%），每月结息日（扣款日）为18日，汤艳莲和赵兵奇共同向原告出具借款人配偶声明，均愿意与借款人共同承担连带清偿责任。证据四，市中工艺品商行账号为37×××59活期存款明细账，证明借款人市中工艺品商行于2019年6月19日支用了借款89万元。证据五，2021年3月9日，从原告企业类电脑系统中调出的涉案贷款结清试算表（借款人市中区金之玉业工艺品商行）。证明借款人在前一个结息日2月18日没有按时还款导致逾期，截止2021年3月9日所欠的本金为89万元、利息5530.59元、罚息11.41元。证据六，2021年6月21日，从原告个贷类电脑系统中调出的涉案贷款结清试算表（共同借款人汤艳莲）。证明截止2021年6月21日所欠的本金为89万元、利息336.53元（2021年6月18日-2021年6月21日，又发生的利息，该利息至2021年7月18日还款日再还）。证据七，户名为汤艳莲的对账单，证明自2019年6月18日至今借款人的还款情况，其中2020年10月逾期还息后补齐利息；2021年2、3、4月逾期还息后补齐利息。已还利息84726.12元，目前拖欠的利息已经补齐。被告市中工艺品商行、汤艳莲、赵兵奇、汤庆国、靳玉红均未向本院提供证据。对当事人提供的上述证据，本院依法组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合当事人陈述，本院认定事实如下：2019年6月3日原告建行经七路支行（贷款人，乙方）与被告市中工艺品商行、汤艳莲、赵兵奇（借款人，甲方）、被告汤庆国（抵押人，丙方）签订编号为JQL2019052411的《最高额借款合同》，合同约定：甲方向乙方申请贷款，担保方式采取第三方（丙方）抵押，丙方承诺以其合法拥有的房产及其占用范围内的土地抵押给乙方（房屋所有权证号：鲁（2016）济南市不动产权第0059334号为甲方提供贷款担保，向乙方申请贷款，经三方协商一致，订立本合同共同遵守：第一条：……乙方同意自2019年6月3日至2022年6月3日期间为甲方办理小微企业快贷最高限额为人民币壹佰玖拾壹万整。第二条：在第一条约定的期间内，甲方根据需要逐笔申请借款，乙方根据甲方的申请逐笔审批决定是否发放贷款，各笔借款合同的贷款发放日期、到期日、金额、利率及双方的权利、义务等，在丙方提供上述财产抵押的前提下，均以在此期间双方签订的具体的借款合同的约定为准。第三条：在第一条约定的期间内，甲、乙双方签订的一系列借款合同由丙方以上述房产提供抵押担保，并签订合同编号：37061001320194081437《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》。第四条：在第一条约定的期间内，乙方与甲方形成债权债务关系所签定的一系列借款合同、合同及其他法律性文件均为合同编号：37061001320194081437《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》的主合同。第五条：如乙方认为甲方发生了足以影响其偿债能力的情形，或甲方未履行对建设银行的任意一笔到期债务，则乙方有权停止发放贷款，宣布所有贷款立即到期，并要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、实现债权的费用等其他费用，同时丙方承担抵押担保责任。当日，原告（抵押权人，乙方）与被告汤庆国（抵押人，甲方）签订编号为37061001320194081437的《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》，合同约定：甲方愿为乙方与市中工艺品商行、汤艳莲、赵兵奇（以下简称“债务人”）签订的编号为JQL2019052411的《最高额借款合同》（下称“主合同”）项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押财产为汤庆国名下历下区经十路12406号名士豪庭住宅小区II区19号楼3-202房产（权属证书编号：鲁（2016）济南市不动产权第0059334号）；抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押担保责任的最高限额为人民币（金额大写）一百玖拾壹万元整，如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减；本最高额抵押的债权确定期间为主合同项下的借款额度有效期间；主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。双方还就抵押权的实现、违约责任等进行了约定。被告靳玉红在该合同所附抵押人配偶声明页所载“本人作为抵押人的配偶已完全知悉抵押人与中国建设银行股份有限公司济南经七路支行签订的《小微企业抵押快贷最高额抵押合》的内容，本人确认：本人同意配偶以该财产向贵行提供合同约定的抵押担保，我们夫妻共同按照本合同约定为主债权的实现提供抵押担保。特此声明”下方签字处签名。当日，被告市中工艺品商行（借款人，甲方）、汤艳莲和赵兵奇（共同借款人）与原告（贷款人，乙方）签订编号为370104252-0104-20194646867号的《小微企业抵押快贷借款合同》，合同约定：被告市中工艺品商行、汤艳莲、赵兵奇向原告借款890000元用于生产经营周转；借款期限自2019年6月3日至2022年6月3日；贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即LPR利率加68.75基点（1基点=0.01，精确至0.01基点）；未按合同用途使用借款的罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为逐月还息，每月还息日是18日，到期还本，利随本清。该合同第十一条[违约责任及发生危机乙方债权情形的补救措施]约定：……二、甲方违约情形：（一）甲方违反合同任一约定或违反任何法定义务；（二）甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。三、可能危机乙方债权的情形：（一）发生下列情形之一,乙方认为可能危机本合同项下债权安全的：甲方发生……停产、歇业……生产经营出现严重困难或财务状况恶化……。四、乙方的救济措施：出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。（八）其他救济措施，包括但不限于：……5、解除本合同。上述合同签订后，原告建行经七路支行与被告汤庆国于2021年6月17日办理了历下区经十路12406号名士豪庭住宅小区II区19号楼3-202号房产的抵押登记手续，原告取得济南市自然资源和规划局颁发的鲁（2019）济南市不动产证明第0077097号《不动产登记证明》。2019年6月19日，原告向被告市中工艺品商行支付出借款89万元。被告市中工艺品商行在履行向原告支付借款利息义务的过程中，2020年10月18日未按约定足额向原告支付利息，欠付的利息3263元延迟至当月22日支付；2021年2月18日未足额支付利息，仅向原告支付利息190.44元；2021年3月18日未向原告支付利息。后被告市中工艺品商行于2021年3月31日向其账户存入3500元，原告于2021年4月1日扣收利息3500元后，其账户余额为0元，当月18日未向原告支付利息。后被告市中工艺品商行于2021年5月12日向其账户存入6500元，原告于次日扣收其前期所欠利息6479.88元。之后至2021年6月18日期间，被告市中工艺品商行依约足额向原告支付了利息。本院另查明：原告要求提前收回被告市中工艺品商行贷款的理由，除被告市中工艺品商行多次未按约定足额支付利息外，同时主张，被告市中工艺品商行现已处于停业状态，此已危机其债权安全。经本院到被告市中工艺品商行注册的经营地点济南市市中区经十一路31号人防商城B1-055号商铺查看，该B1-055号商铺牌匾已更换为“百旺鸿丽珠宝”。经向该商城物业人员了解，被告汤艳莲所租B1-055号商铺已于2020年9月份退租。之后，本院又于2021年7月14日上午11时到被告汤艳莲所称其借用朋友的经营地欧亚大观B2-1419号查看，此处为欧亚大观公寓，多次敲门无人开门。关于偿还原告贷款的资金来源，被告汤艳莲陈述其所有的房屋已划入拆迁范围，待拆迁款下来后即可还款。原告明确其诉讼请求第二项要求被告赔偿的40000元损失为律师代理费，但原告未举证证明其为聘请律师参加本案诉讼而支出律师代理费40000元的事实。本院认为，原告建行经七路支行与被告市中工艺品商行、汤艳莲、赵兵奇、汤庆国所签涉案《最高额借款合同》，与被告汤庆国所签涉案《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》，以及与被告市中工艺品商行、汤艳莲、赵兵奇所签涉案《小微企业抵押快贷借款合同》，均系当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律和行政法规的效力性强制性规定，上述合同均合法有效。各方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告与被告市中工艺品商行、汤艳莲、赵兵奇签订《小微企业抵押快贷借款合同》后，依约向被告市中工艺品商行支付了出借款89万元，而被告市中工艺品商行作为借款人多次未按合同约定于结息日向原告足额支付利息，被告汤艳莲、赵兵奇作为共同借款人亦未履行共同还款义务，已构成违约。且被告市中工艺品商行自2020年9月将经营用房退租后始终处于停业状态，现原告要求被告市中工艺品商行、汤艳莲、赵兵奇立即偿还借款本金89万元及所欠利息的请求，符合合同约定，本院予以支持。但本案审理过程中，被告市中工艺品商行已向原告支付利息至2021年6月18日，故对原告要求被告支付利息5542元和自2021年3月10日起至2021年6月18日期间利息的请求，本院不予支持。对原告要求被告支付自2021年6月19日起至实际还清全部借款本金之日止，按借款合同约定计算的利息的请求，本院予以支持。关于原告要求被告赔偿律师费40000元的诉讼请求，因原告未举证证明其因聘请律师参加本案诉讼而支付律师费40000元的事实，本院不予支持。关于原告要求依法确认其对被告汤庆国名下位于济南市历下区变卖的款项在其第一、二项诉讼请求范围内优先受偿的请求，因其第二项诉讼请求即要求被告赔偿律师费40000元缺乏事实依据，本院仅对其要求在被告所欠其借款本金和利息范围内优先受偿的请求，予以支持。对原告超出此范围的诉讼请求，本院不予支持。关于被告以其逾期还款系受疫情影响经营困难所致，希望继续履行合同的问题。本院认为，根据本院查明的事实，被告逾期还款分别发生于2020年10月和2021年2至4月，均非疫情期间，故其逾期还款与疫情并无直接因果关系，故对其主张的事实和请求，本院不予认定和支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款，第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和第四十一条的规定，判决如下：一、被告市中区金之玉业工艺品商行、汤艳莲、赵兵奇于本判决生效之日起十日内返还原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行借款本金890000元；二、被告市中区金之玉业工艺品商行、汤艳莲、赵兵奇于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行支付自2021年6月19日起至实际给付之日止，以890000元为基数，按涉案借款合同约定计算的利息（含罚息、复利）；三、原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行有权以被告汤庆国所有的位于济南市历下区折价或以拍卖、变卖该房产所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18155元，减半收取9077.5元，财产保全费5000元，均由被告市中区金之玉业工艺品商行、汤艳莲、赵兵奇负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  刘建华二〇二一年七月十五日书记员  田娇娇