安徽省宿松县人民法院民 事 判 决 书(2021)皖0826民初2684号原告：安庆市中振服饰织造有限责任公司,住所地安徽省宿松县经济开发区宏业路。诉讼代表人:安徽中皖律师事务所，安庆中振服饰织造有限责任公司管理人。委托诉讼代理人:刘阳，安徽八里江律师事务所律师。被告：宿松县汇通再生资源科技有限公司，住所地安徽宿松县经济开发区宏业路中振服饰厂房内。法定代表人：齐雅娴，该公司经理。原告安庆市中振服饰织造有限责任公司与被告宿松县汇通再生资源科技有限公司返还原物纠纷一案，本院于2021年6月3日立案后，依法适用简易程序,于2021年7月9日公开开庭进行了审理。原告安庆市中振服饰织造有限责任公司的委托诉讼代理人刘阳到庭参加诉讼。被告宿松县汇通再生资源科技有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。安庆市中振服饰织造有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即腾空其占用原告的场地并交付给原告管理人;2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:2020年1月20日,宿松县人民法院裁定受理原告破产清算,并于同年6月10日指定安徽中皖律师事务所担任管理人,同年12月28日,宿松县人民法院裁定宣告原告破产。根据《企业破产法》第十八条之规定,原告管理人已依法解除原被告之间的租赁合同。管理人分别于2021年3月26日、5月18日发出通知书,要求被告于2021年5月31前搬离原告中振公司厂区,但被告未能在通知规定的期限内搬离。现原告破产财产变价方案已在债权人会议上讨论通过,原告厂区内的破产财产即将挂网拍卖。被告的占用行为已严重影响原告破产财产的变卖,阻碍了破产程序的推进。为了推进破产程序,保护广大债权人的利益,依据《企业破产法》和《民事诉讼法》相关规定,特依法向法院提起诉讼,请求判令支持原告诉求。宿松县汇通再生资源科技有限公司收到本院应诉通知书、起诉状副本、举证通知书及开庭传票等法律文书后，既未到庭应诉、作出答辩、参加庭审，亦未向本院提交证据。安庆市中振服饰织造有限责任公司围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据：1、原告营业执照副本（复印件）、被告的工商查询页面各一份。证明原被告的主体身份。2、房产证（复印件）、土地证登记信息及宗地图（被告占用的厂房用地位于房产权证上标准的10号楼，面积约1416平方米）各一份。证明被告占用的厂房、场地系原告的财产。3、宿松县人民法院（2019）皖0826破申1号民事裁定书（复印件）、（2020）皖0826破1号决定书（复印件）、（2020）皖0826破1号之二民事裁定书（复印件）各一份。证明安庆市中振服饰织造有限责任公司已被宣告破产，根据《企业破产法》第十七条、第十八条等相关规定，管理人依法解除了原租赁合同，后未与任何单位和个人签订租赁合同及协议，现被告占用原告厂房属于无权占有。同时，根据上述规定，被告依法也应当返还其占用的财产。4、停产停业限期搬离通知书（复印件）、再次要求停产停业限期搬离通知书（复印件）、被告占用厂房及厂地概况图片各一份。证明被告依法应腾退并返还其占用的厂区房屋、场地。补充说明：对于被告占用的空地位于房产权证标注的10号楼厂房的北面空地，占地约5000平方米。本院经审查认为，原告提交的上述证据符合证据的关联性、合法性、真实性特征，本院依法予以确认。上述证据可以证明原、被告的主体身份情况；安庆市中振服饰织造有限责任公司已被依法宣告破产，管理人依法解除了原租赁合同，后未与任何单位和个人签订租赁合同及协议，现被告占用原告厂房属于无权占有，被告依法应当返还其占用的财产等事实。根据原告当庭所作的陈述和本案定案的证据，本院认定案件事实如下：2020年1月20日,宿松县人民法院裁定受理原告破产清算,并于同年6月10日指定安徽中皖律师事务所担任管理人,同年12月28日,宿松县人民法院裁定宣告原告破产。根据《企业破产法》第十八条之规定,原告管理人已依法解除原被告之间的租赁合同。管理人分别于2021年3月26日、5月18日发出通知书,要求被告于2021年5月31前搬离原告中振公司厂区,但被告未能在通知规定的期限内搬离。现原告认为，其破产财产变价方案已在债权人会议上讨论通过,原告厂区内的破产财产即将挂网拍卖。被告的占用行为已严重影响原告破产财产的变卖,阻碍了破产程序的推进。为此，原告遂涉诉来院。本院认为，《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。”现中振服饰公司已经法院裁定宣告破产，中振服饰公司管理人为保证破产财产的变现，通知要求承租中振服饰公司场地的宿松县汇通再生资源科技有限公司等商户限期滕让、搬离，是履行破产管理人的法定职责，宿松县汇通再生资源科技有限公司对中振服饰公司场地的占有使用失去了合法有效的依据，中振服饰公司作为权利人有权要求宿松县汇通再生资源科技有限公司予以滕让、返还。故对中振服饰公司要求宿松县汇通再生资源科技有限公司立即腾空其占用的场地并交付给中振服饰公司管理人的诉讼请求，本院予以支持。宿松县汇通再生资源科技有限公司由此造成的损失可申报债权或另行主张。宿松县汇通再生资源科技有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了抗辩、举证质证的权利。依据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条，《中华人民共和国企业破产法》第十八条，中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告宿松县汇通再生资源科技有限公司于本判决生效后三日内滕让其占用的原告安庆市中振服饰织造有限责任公司的场地【国有土地使用权证证号：松国用（2011）第××号、房地权证松字第××号房地产平面图标注的10号楼厂房的北面空地，占地约5000平方米】。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告宿松县汇通再生资源科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 员 余华忠二〇二一年七月二十七日法官助理 陶家香书 记 员 唐 蜜附一：安徽省宿松县人民法院交纳诉讼费用通知书（2021）皖0826民初2684号宿松县汇通再生资源科技有限公司：原告安庆市中振服饰织造有限责任公司诉被告宿松县汇通再生资源科技有限公司返还原物纠纷一案，现已审理终结。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零七条、《诉讼费用交纳办法》第五十三条规定，你公司应当在本案判决生效之日起十五日内按生效判决确定你公司负担的数额缴纳诉讼费。逾期不缴纳，则依法强制执行。收款户名：宿松县非税收入征收管理局。收款银行：中国银行股份有限公司宿松支行。收款银行账号（虚拟账号）：6232636300107309477金额：伍拾元整(50.00元)二〇二一年七月二十七日附二：本案适用的法律条文一、《中华人民共和国民法典》第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。二、《中华人民共和国企业破产法》第十八条人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零七条判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。五、《诉讼费用交纳办法》第五十三条案件审结后，人民法院应当将诉讼费用的详细清单和当事人应当负担的数额书面通知当事人，同时在判决书、裁定书或者调解书中写明当事人各方应当负担的数额。需要向当事人退还诉讼费用的，人民法院应当自法律文书生效之日起15日内退还有关当事人。