沈阳市于洪区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0114民初3929号原告：任连朋，男，1973年4月25日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。原告：魏静哲，男，1954年5月15日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。二原告委托诉讼代理人：付一凡、谢国清，均系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被告：庞洪博，男，1967年10月8日出生，汉族，住沈阳市于洪区。第三人：贾丹，男，1976年9月6日出生，汉族，住沈阳市于洪区。第三人：王佐强，男，1972年3月27日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：高志国，男，1977年10月10日出生，汉族，系沈阳市皇姑区律政通达法律服务所法律工作者，住沈阳市皇姑区。原告任连朋、魏静哲诉被告庞洪博、第三人贾丹、第三人王佐强添附物归属纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告任连朋、魏静哲委托诉讼代理人付一凡、谢国清、被告庞洪博、第三人贾丹、第三人王佐强委托诉讼代理人高志国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令二原告任连朋、魏静哲为于洪区白家村121亩土地地上物共同共有人，所占比例为50%；二、诉讼费由被告承担。事实和理由：第三人贾丹、王佐强系沈阳市于洪区造化街道白家村村民，于2013年6月8日受让白家村121亩土地承包经营权。被告庞洪博与第三人贾丹、王佐强于2018年4月18日签订《合作协议》贾丹、王佐强提供121亩承包地，庞洪博负责提供资金及实物资产（苗木化肥农药等）投入，并投入人员对土地地上物进行生长管理养护。2018年4月25日被告庞洪博与原告任连朋、魏静哲签订了《转让协议》，由证人见证，将涉案土地位于白家村苗圃西门东侧，东西至围墙、西至围墙、北至围墙、南至怒江北街以北，此土地的经营权及地上物苗木种植的百分之五十的股额归原告任连朋、魏静哲所有，转让金额为21万元。协议签订后原告以现金形式给付了被告庞洪博21万元转让款，此后该土地地上物一直由原告负责经营，种植了金叶橘、金丝柳、五角枫、梨树、苹果树等树木。原告认为，被告庞洪博基于与第三人贾丹、王佐强的《合作协议》，对案涉标的享有处分权，原、被告签订的《土地地上物转让协议》依法成立并受法律保护，为此原告为维护合法权益提起诉讼，请贵院依法支持原告的诉请。被告庞洪博辩称：我与任连朋是朋友，任连朋向我介绍了贾丹和王佐强，我向任连朋借了1笔钱，借了15万元，任连朋说让我转让，我让任连朋不能告知贾丹和王佐强，我告诉任连朋不能转让。任连朋是魏静哲的姐夫，但我并不认识魏静哲。后来因为贾丹、王佐强知晓了此事将我踢出局了。第三人贾丹述称：原、被告之间签订的协议我不知道，后来通知了我之后我坚决反对。2、3年前当时我已经与被告庞洪博说清楚了，因庞洪博没有履行我们签订的合同（没有在规定期限内种植树木，被告违规私下转让）故当时我们就商量因庞洪博违约所以要求他退出我们的合作。地上物种植的树要求庞洪博挖走，将租我的地的租钱给我，庞洪博当时因为没有钱承诺将地上的树给了我和王佐强，如果该土地动迁了我和王佐强会适当给予点补偿。第三人王佐强述称：我与被告庞洪博是由原告任连朋介绍签订了协议，当时任连朋也在场，地由王佐强和贾丹承包的，庞洪博出资金和树林，2018年因为庞洪博在资金上出问题就找到了任连朋要求借钱，任连朋就打电话和我说让我当一下证明人，后来他们就写了一个买卖协议。后来庞洪博就和我们说这块地被抵押出去了，我们在一起协商庞洪博就退出了合作，这块地一直是由贾丹在经营。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年，第三人王佐强与沈阳市于洪区造化街道白家村民委员会签订农村土地承包经营权流转合同，约定将该村的121亩土地（四至东邻方溪界、西邻富禹公司、南邻南道、北邻北道）有偿流转给王佐强，流转用途为种植业，流转期限为2013年5月19日至2019年5月19日共六年。流转价格700元/亩，流转价款支付方式为每年一次性缴纳84700元。合同约定乙方（王佐强）依法保护和合理利用土地，维护土地的农业用途，不得用于非农建设。流转期满，地上物及设施自行处置，及时恢复土地原貌，将土地承包经营权交还甲方（白家村委会）。另查明，王佐强陈述土地流转期限2019年5月19日到期后，没有续期。被告庞洪博提供了三方协议书。被告庞洪博称该协议最初签订时间为2017年7月10日，该份合作协议系补签，时间为2018年4月18日，该协议内容为甲方：贾丹（第三人）、乙方：王佐强（第三人）、丙方：庞洪博（被告）签订合作协议书，内容为1、2013年6月8日，甲、乙双方共同向沈阳市于洪区上沙街道白家村委会受让了流转121亩土地承包经营权，《承包经营流转合同》当时以乙方一人名义签订，但承包经营权及收益由甲、乙双方共同享有，各占50%份额，承包费亦由甲、乙双方各缴纳50%。3、丙方拟与甲、乙双方合作，在承包的土地上种植树苗。鉴于以上情况，经三方协商一致，达成以下协议，一、甲、乙双方确认，甲、乙双方对承包土地经营权各占50%的份额，承包费用，双方各承担50%，土地收益双方各享有50%。二、三方同意按照本协议约定的条件进行合作及分配收益1、甲、乙双方提供土地，丙方提供资金及实物资产、苗木、化肥、农药等投入，并投入人员对土地上作物进行生长、管理、养护。2、在合作期内土地上苗木销售款60%归属丙方，40%归属甲、乙双方，其中甲方20%，乙方20%。3、合作期内遇土地征用或者拆迁，地上苗木的补偿费及土地剩余承包期限对应的补偿费60%归属丙方，40%归属甲、乙双方，其中甲方20%，乙方20%。地上建筑物（围墙、大门、房屋、照明等）的补偿费全部归属甲、乙双方，甲方50%，乙方50%。4、上述销售款、补偿费的分配应当在获得销售款、补偿费收到的当日，根据协议约定比例向各方分配。5、合作期内，土地承包费由甲、乙双方负责缴纳，甲、乙双方各承担50%。……五、丙方的投入标准1、丙方负责在甲、乙双方提供的种植地上种植苗木，按合理密植收益最大化原则，种满全部地面。2、种植的苗木应全部为景观或经济树种。其中景观树不低于1500棵，其他书种由丙方根据收益最大化原则选择并征求甲、乙双方意见后决定。3、丙方应在2017年入冬前将大树移植完毕。2018年5月31日，将低矮树全部栽种完毕。4、丙方应保证书苗木的成活率，对未成活的应及时补种。5、丙方负责苗木的养护管理，防虫防害、浇水、施肥，保证苗木的正常生长。6、丙方负责苗木销售，甲、乙双方协助销售。在合作期限内实现销售之后，丙方应及时补种下一茬树苗。六、合作期限及期满后的处理1、三方合作期限为本协议签订之日起至2019年5月19日止。2、合作期限届满，如甲、乙双方的土地承包经营权合同可以续期。三方再研究继续合作事宜，另行签订合作协议。若期限届满，土地承包经营权合同不能续期或土地承包经营权可以续期但三方决定不再合作，则地上苗木全部出售，所得销售款按本协议第三条第二项约定的比例，向三方进行分配。地上建筑物由甲、乙双方处理，与丙方无关。七、违约责任约定1、三方均按本协议约定履行各自义务，任何一方违约给他方造成损失的应当承担赔偿责任。2、有义务向他方分配销售款或补偿款的一方逾期未进行分配，每逾期一日按应分配金额的1‰向其他方支付违约金。3、丙方未按本协议约定时间种植苗木的，或未经甲、乙双方同意改种其他苗木植物或将土地改作其他用途的，甲、乙双方有权提起提前解除本合同，丙方应赔偿甲、乙双方损失。2018年4月25日，甲方庞洪博，乙方魏静哲、任连朋签订转让协议，内容为今有沈阳市于洪区造化街道白家村121亩土地由甲方庞洪博承包经营，苗木种植，经甲、乙双方同意并达成共识，位于白家村苗圃西门北侧，东至围墙，西至围墙，北至围墙，南至怒江北街以北，此土地经营权及地上物苗木种植的50%的股额由乙方2人魏静哲、任连朋所有。见证人王佐强签字。当日庞洪博出具收条，内容为今收到白家村苗圃地上物50%的股额归魏静哲所有，地上物苗木价值21万元整。收款人庞洪博。对于该欠条，被告庞洪博质证意见为任连朋就给了我9万元，我们俩当时写了个21万元的假条。另查明，第三人贾丹、王佐强均不同意被告庞洪博转让其在合伙中权益，不同意原告任连朋、魏静哲入伙。本院认为：合伙合同是二个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益，共担风险的协议。本案第三人贾丹、王佐强承包了于洪区造化街道白家村委会的121亩土地，土地流转期限为2013年5月19日至2019年5月19日共六年，流转期限内，被告庞洪博与第三人贾丹、王佐强签订了合作协议，庞洪博在该土地上栽种树苗，树苗变卖款项三人按比例分配分配，庞洪博占60%，贾丹、王佐强各占20%，故贾丹、王佐强庞洪博构成了合伙关系。根据法律规定，合伙的利润分配和亏损分担按照合伙合同的约定办理，合伙合同没有约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定。合伙人对合伙债务承担连带责任，清偿合伙债务超过自己应当承担份额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。现原告诉至法院主张依据其与庞洪博转让协议，要求判令依法确认二原告为于洪区白家村121亩土地地上物共同共有人，所占比例为50%，根据法律规定，合伙法律关系中，入伙的，应经其他合伙人同意，否则入伙无效。合伙合同具有一定的人合性，故《合伙企业法》第二十二条明确规定，除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意，合伙人之间转让在合伙企业中的全部和部分财产份额时，应通知其他合伙人。根据合作协议书（三方协议书），被告庞洪博并不享有向外转让土地的权利，也无向外转让地上物经营权的权利。本案庞洪博在合伙中的权益，根据合伙协议，只能是树苗变卖后的款项，而本案庞洪博转让的是土地上的树苗，且其未征得其他合伙人同意，而本案开庭时，其他二位合伙人明确表示不同意被告庞洪博转让份额，且根据第三人与白家村委会签订的土地承包流转协议，流转期限2019年5月到期，期满未续签，根据流转协议约定，流转期满，地上物及设施自行处置，及时恢复土地原貌，将土地承包经营权交还甲方（白家村委会）。故对原告主张的请求依法确认二原告为于洪区白家村121亩土地地上物共同共有人，所占比例为50%诉讼请求，本院不予支持。如原、被告之间存在其他债权债务关系，原告可依法另行主张权利。综上所述，依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条《中华人民共和国民法通则》（1987年1月1日至2020年12月31日施行）第三十条、第三十一条、第三十四条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告任连朋、魏静哲的诉讼请求。案件受理费4450元，由原告任连朋、魏静哲承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈海瑛人民陪审员  张春杰人民陪审员  田丽静二〇二一年七月二十九日书 记 员  曹 慧