广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0114民初4584号原告：邵坤，男，1988年2月5日出生，汉族，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：汪超，广东广信君达（花都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈露，广东广信君达（花都）律师事务所实习律师。被告：邱广源，男，1991年3月29日出生，汉族，住广东省广州市花都区。原告邵坤诉被告邱广源民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2021年7月6日公开开庭进行了审理。原告邵坤的委托诉讼代理人汪超、陈露到庭参加了诉讼，被告邱广源经本院合法传唤，无正当理由不按时到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邵坤诉称，2019年12月13日，被告因生产经营、家庭生活开销需要向被告借款8万元，双方当日签订了《借款担保合同》，约定借款期限自2019年12月13日起至2020年6月13日止，借款利息为月利率3%。原告于2019年12月13日、2019年12月20日通过银行分三次转账至被告账户，转账总金额为8万元。双方同时约定：若被告不按照本合同的约定偿还借款本息，被告应负担原告为实现债权而支出的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等)。2019年12月23日，被告将其名下位于广州市花都区紫薇路16号1栋702房抵押予原告，就上述80000元提供担保。广州市规划和自然资源局就此办理他项权登记，并出具编号为44090318519的不动产登记证明。2020年1月6日，被告再次向原告借款3万元，双方当日签订《借款担保合同》，约定借款期限自2020年1月6日起至2020年2月5日止，借款利息为月利率3%。原告于当日通过银行转账3万元至被告账户。双方同时约定：若被告不按照本合同的约定偿还借款本息，被告应负担原告为实现债权而支出的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等)。以上借款到期后，原告多次要求被告偿还借款，被告推托至今直未予偿还。原告认为，被告不履行还款义务的行为，严重侵害了原告的合法权益。为此，原告提起诉讼，请求法院判令：1、被告向原告偿还借款本金80000元并支付利息（自2019年12月20日至2020年8月19日止，按月利率2%计算为13013元；自2020年8月20日开始，按一年期贷款市场报价利率的四倍计算至全部清偿之日止）；2、被告向原告偿还借款本金30000元并支付利息（自2020年1月6日至2020年8月19日止，按月利率2%计算为4540元；自2020年8月20日开始，按一年期贷款市场报价利率的四倍计算至全部清偿之日止）；3、被告向原告支付原告为实现债权而支付的律师费8000元；4、原告就被告名下所有的位于广州市花都区紫薇路16号1栋702房的折价、拍卖或变卖所得价款,在上述第1项至第3项债务范围内优先受偿；5、被告承担本案的诉讼费用。被告邱广源缺席，无答辩意见，无证据向本院提交。经审理查明，2019年12月13日，原告邵坤作为出借方（甲方）、被告邱广源作为借款方（乙方）签订《借款担保合同》，约定借款金额及发放本合同项下的借款本金为捌万元整，借款期限自2019年12月13日起至2020年6月13日止，借款利息：本合同项下的借款利息以月利率3%按月计付，乙方每月的付息时间为当月的13日前，乙方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于广州市花都区紫薇路16号1栋702房的房屋（产权证号：××号）抵押给甲方，作为履行本合同的抵押担保，抵押债权的范围、价值：本合同设置的抵押债权包括借款本息、违约金以及甲方为实现债权而支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等），若乙方不按照本合同约定偿还借款本息或履行其他合同义务时，乙方应承担违约责任并负担甲方为实现债权而支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等）。2019年12月13日，原告邵坤向被告邱广源转账交付20000元。2019年12月20日，原告邵坤向被告邱广源转账交付60000元。2019年12月23日，广州市规划和自然资源局出具粤（2019）广州市不动产证明第08218205号《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项：抵押权，权利人（申请人）：邵坤，义务人：邱广源，坐落：广州市花都区紫薇路16号1栋702房，其他：所有权证号：粤（2019）广州市不动产权第08××18号，权利种类：最高额抵押，担保范围：全部，总债权数额：80000元。2020年1月6日，原告邵坤作为出借方（甲方）、被告邱广源作为借款方（乙方）签订《借款担保合同》，约定借款金额及发放本合同项下的借款本金为叁万元整，借款期限自2020年1月6日起至2020年2月5日止，借款利息：本合同项下的借款利息以月利率3%按月计付，乙方每月的付息时间为当月的6日前，乙方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于房屋（产权证号：粤（2019）广州市不动产权第08××18号）抵押给甲方，作为履行本合同的抵押担保，抵押债权的范围、价值：本合同设置的抵押债权包括借款本息、违约金以及甲方为实现债权而支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等），若乙方不按照本合同约定偿还借款本息或履行其他合同义务时，乙方应承担违约责任并负担甲方为实现债权而支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等）。2020年1月6日，原告邵坤向被告邱广源转账交付30000元。另查明，2020年3月24日，原告邵坤作为甲方（出借人）、被告邱广源作为乙方（借款人）签署《借款合同》，约定借款总额陆仟元，借款期限自2020年3月24日至2020年3月31日止。同日，原告邵坤向被告邱广源转账交付6000元。另查明，原告邵坤为主张权利委托律师事务所指派律师参与本案诉讼，为此支出了律师费8000元。诉讼中，原告邵坤主张被告邱广源于2020年1月20日支付第一笔借款的利息2400元，于2020年2月6日支付了第二笔借款的利息1200元，于2020年4月4日支付了第一笔借款的三个月利息7200元及第二笔借款利息2800元以及第三笔借款本金6000元，于2020年6月6日支付了第二笔借款的利息1800元，2020年10月24日支付第二笔借款的利息和本金1000元。本院认为，原告邵坤主张被告邱广源三次向其借款共116000元并以广州市花都区紫薇路16号1栋702房为部分债务提供抵押担保的事实，提交了《借款担保合同》、转账记录、《不动产登记证明》等为证，被告邱广源经本院合法传唤无正当理由拒不履行到庭义务，视为其放弃抗辩权利，而原告张桂福提供的证据及所作陈述，无相反证据予以反驳，且其保证真实，本院予以采纳。对于被告邱广源的还款，根据原告邵坤的庭审主张，结合借款顺序及双方对于借款期限、利息等约定，本院依法认定2020年1月20日还款2400元为支付第一笔借款第一个月利息；2020年2月6日还款1200元包括第二笔借款第一个月利息900元及第二笔借款本金300元；2020年4月4日还款16000元包括第一笔借款第二至四个月利息7200元、第二笔借款的第二至三月利息1782元、第二笔借款的本金1018元以及第三笔借款的本金6000元；2020年6月6日还款1800元及2020年10月24日还款1000元为支付第一笔借款利息。经折算，被告邱广源尚欠原告邵坤借款本息如下：1、借款本金80000元及利息（2020年8月19日前利息为3880.5元；2020年8月20日后的利息：以80000元为基数，从2020年8月20日起按年利率15.4%计该款清偿之日止）；2、借款本金28682元及利息（2020年8月19日前利息为2546元；2020年8月20日后的利息：以28682元为基数，从2020年8月20日起按年利率15.4%计该款清偿之日止）。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。又根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条的规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持。本案中，双方对于涉案两笔借款均约定了借款期限、利息及实现债权费用的承担，现还款期限已届满而被告邱广源逾期未清偿借款本息，原告邵坤主张被告邱广源返还借款本金、支付利息及律师费，合理合法，本院予以支持。被告邱广源以其名下房产广州市花都区紫薇路16号1栋702房为其向原告邵坤借款设立抵押权并办理了总债权数额为80000元的最高额抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条的规定，原告邵坤有权在80000元债权范围内以抵押物广州市花都区紫薇路16号1栋702房折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。被告邱广源经本院合法传唤无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条、第三十一条的规定，判决如下：一、被告邱广源于本判决发生法律效力之日起十日内向原告邵坤返还借款本金800000元；二、被告邱广源于本判决发生法律效力之日起十日内向原告邵坤支付2020年8月19日前利息3880.5元及自2020年8月20起以80000元为基数按年利率15.4%计该款清偿之日止的利息；三、被告邱广源于本判决发生法律效力之日起十日内向原告邵坤返还借款本金28682元；四、被告邱广源于本判决发生法律效力之日起十日内向原告邵坤支付2020年8月19日前利息2546元及自2020年8月20日起以28682元为基数按年利率15.4%计该款清偿之日止的利息；五、被告邱广源于本判决发生法律效力之日起十日内向原告邵坤支付律师费8000元；六、原告邵坤有权在80000元债权范围内以抵押物广州市花都区紫薇路16号1栋702房折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；七、驳回原告邵坤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1670元，由被告邱广源负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  杨文秀二〇二一年七月二十日书记员  曾紫媚毕丽珊