安徽省寿县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0422民初2833号原告：寿县信达融资担保有限公司,住所地安徽省寿县寿春镇城关棋盘街金融大厦内,统一社会信用代码：913415217950756978。法定代表人：祝锦玉,公司董事长、总经理。委托诉讼代理人：王明安，男，1962年11月3日出生，汉族，公司法律顾问。委托诉讼代理人：刘春，男，1998年3月26日出生，汉族，公司员工。被告：安徽三祥羽毛股份有限公司,住所地安徽省寿县众兴镇闫店街道,统一社会信用代码：91341521705001628E。法定代表人：潘应武，公司总经理。原告寿县信达融资担保有限公司（以下简称信达融资担保公司）与被告安徽三祥羽毛股份有限公司（以下简称三祥羽毛公司）追偿权纠纷一案,本院于2021年6月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年7月7日公开开庭进行了审理，原告信达融资担保公司的委托诉讼代理人王明安、刘春到庭参加诉讼，被告三祥羽毛公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告信达融资担保公司向本院提出如下诉讼请求：一、判令被告偿还：1、代偿本金6400000元；2、自2018年8月4日至2021年4月30日，按年5.8725%（年基准利率4.35%上浮35%）计算利息及利息50%的违约金计1567566元；2021年5月1日起按年利率8.80875%计算利息（含加收50%违约金），息随本清；二、确认原告有权拍卖、变卖被告名下的抵押土地、房产，并就其所得价款优先偿还上述款项；三、判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2016年8月10日，被告因经营缺乏流动资金拟向寿县徽商银行贷款800万元，期限一年，为此向原告申请担保。被告向原告提供被告拥有的位于寿县平方米工业用地（寿国用（2006）第010734号、寿国用（2016）第××号）及房产共4134.95平方米（房地产权证55××05、55××82、00××39、00××37号）抵押作为反担保。其担保房产经安徽大众房地产评估咨询有限公司评估价748.34万元（安徽大众（抵）评字2016第1661号）、抵押土地经寿县金土地地产评估有限公司评估价549.6588万元（寿金第［2016］（评）字027号）。经审核、协商，原告和被告签订了寿信保（2016）168号《借款担保合同》及寿信抵合同字（2016）061号《抵押担保合同》，并办理了原告为第一权利人的抵押登记（房地产他证字第××号、寿抵他项（2016）第050号），抵押期限均为2016年8月18日至2021年8月18日止。原告与寿县徽商银行签订了寿保字201617617018号《小企业比例再担保保证合同》，并于2016年8月22日出具了2016082201号《担保函》，担保金额800万元，期限一年，原告承担80%担保责任。被告与寿县徽商银行签订了流借字第201617617034号《流动资金借款合同》，借款金额800万元，期限一年，年利率为当期基准利率上浮40%，到期时间2017年8月18日。上述担保借款将要到期时，被告于2017年8月1日归还此笔担保贷款。应被告2017年7月25日再次申请，由原告继续提供担保寿县徽行800万，被告依然以上述土地、房产向原告提供抵押反担保，双方签订了寿信保（2017）155号《借款担保合同》及寿信抵合同字（2017）038号《抵押担保合同》。原告与寿县徽商银行签订了寿保字201718617022号《小企业比例再担保保证合同》，政银担4321业务，并于2017年8月2日出具了2017080202号《担保函》，担保金额800万元，期限一年，原告承担80%担保责任。被告遂与寿县徽商银行于2017年8月2日签订了流借字第201718617040号《流动资金借款合同》，借款金额800万元，期限一年，年利率为当期基准利率（4.35%）上浮35%，到期时间2018年8月2日。借款到期后，因被告不能按时还清本金，寿县徽商银行要求原告履行担保责任。2018年8月3日，原告代偿本金6400000元。为维护原告的合法权益，特依法起诉，请求法院支持原告的全部诉求。原告信达融资担保公司为支持其诉求，向本院提交如下证据：1、原告企业营业执照、法定代表人证明及身份证复印件，证明原告的身份，主体适格。2、被告营业执照、法定代表人身份证复印件，证明被告的身份，主体适格。3、担保借款申请书、被告股东会议决议、委托担保承诺书、担保函、借款担保合同、保证合同、借款合同、抵押担保合同（复印件）各两份，抵押物评估报告、土地、房产抵押他项权证复印件，证明：被告向原告申请担保借款、原告出具担保函，被告分别于2016、2017年向寿县徽商银行借款800万元（期限均为一年，2016年年利率为6.9%、2017年年利率为5.8725%），被告向原告提供了土地、房产抵押反担保，违约责任及违约金计算标准，违约金是利息的50%，原告对被告的抵押物享有优先受偿权等。4、2017年8月1日寿县徽商银行结清证明，证明被告于2017年8月1日还清2016年8月10日经原告担保的800万贷款。5、寿县徽商银行结清证明、记账凭证、客户收付款入账通知、业务凭证、代偿通知书，证明原告为被告代偿2017年贷款本金640万元，原告履行了担保责任，进行了代偿，享有追偿权。6、文书送达地址确认书，证明向被告送达法律文书法定地址的确认。7、代偿后利息违约金计算清单。证明按照双方合同约定被告应承担代偿后利息及违约金。被告三祥羽毛公司未作答辩，也未向本院提供证据。经庭审举证、质证，本院对原告所举证据的真实性、合法性，及与案件的关联性予以确认。根据上述认定的证据，结合庭审中当事人的陈述，本院审理查明的事实为：2016年8月10日，被告因经营需要，拟向徽商银行股份有限公司寿县支行贷款800万元，为此，经股东会议研究决定，向原告申请担保，并向原告提供其拥有的位于寿县平方米工业用地（寿国用（2006）第010734号、寿国用（2016）第××号）及房产共4134.95平方米（房地产权证55××05、55××82、00××39、00××37号）为抵押作为反担保。被告担保房产经安徽大众房地产评估咨询有限公司评估价748.34万元［安徽大众（抵）评字2016第1661号］、抵押土地经寿县金土地地产评估有限公司评估价549.6588万元（寿金第［2016］（评）字027号）。经审核、协商，原告和被告于8月18日签订了寿信保合同字（2016）168号《借款担保合同》及寿信抵合同字（2016）061号《抵押担保合同》，并办理了原告为第一权利人的抵押登记（房地产他证字第××号、寿抵他项（2016）第050号），抵押期限均为2016年8月18日至2021年8月18日止。《抵押担保合同》第九条第2款约定：原告自代偿之日起按合作银行贷款利率计算收取利息，另外加收其利息的50%违约金，并承担原告为实现债权的一切费用。之后，原告与徽商银行股份有限公司寿县支行于8月22日签订了寿保字201617617018号《小企业比例再担保保证合同》，并出具了2016082201号《担保函》，约定:担保金额800万元，期限一年，原告承担80%担保责任。在完成上述工作后,被告与徽商银行股份有限公司寿县支行签订了流借字第201617617034号《流动资金借款合同》，合同约定:借款金额800万元，期限一年，年利率为当期基准利率上浮40%，到期时间2017年8月18日。上述担保借款将要到期时，被告于2017年8月1日归还此笔担保贷款。经被告股东会研究决定,被告于2017年7月25日再次申请，由原告继续提供担保向徽商银行股份有限公司寿县支行贷款800万，被告仍以上述土地、房产向原告提供抵押作反担保，双方签订了寿信保（2017）155号《借款担保合同》及寿信抵合同字（2017）038号《抵押担保合同》。原告又与徽商银行股份有限公司寿州支行签订了寿保字201718617022号《小企业比例再担保保证合同》，并于2017年8月2日出具了2017080202号《担保函》，约定：担保金额800万元，期限一年，原告承担80%担保责任。在办理完上述工作后,被告与徽商银行股份有限公司寿县支行于2017年8月2日签订了流借字第201718617040号《流动资金借款合同》，合同约定:借款金额800万元，期限一年，年利率为当期基准利率（4.35%）上浮35%，到期时间2018年8月2日。合同签订后，被告及时获得徽商银行股份有限公司寿县支行的贷款。被告与徽商银行股份有限公司寿县支行间的借款合同到期后，因被告不能按时还清本金，徽商银行股份有限公司寿县支行要求原告履行担保责任。2018年8月3日，原告代为被告偿还借款本金6400000元。本院认为：债务应当清偿。被告三祥羽毛公司与徽商银行股份有限公司寿县支行签订的《流动资金借款合同》，原告与徽商银行股份有限公司寿县支行签订的《小企业比例再担保保证合同》均系当事人真实意识表示，合同合法有效，三方均应按照合同约定全面履行义务。被告三祥羽毛公司未按照合同约定，及时履行还款付息义务，构成违约，徽商银行股份有限公司寿县支行据此要求原告承当保证责任，符合法律规定和合同约定。同理，原告在承担保证责任之后，依法向被告主张权利，要求被告三祥羽毛公司给付代为偿还的本金，以及由此产生的利息及违约金，符合法律规定和合同的约定，本院依法予以支持。被告为该笔贷款向原告提供了房屋、土地使用权做抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告诉请对抵押房屋、土地使用权享有优先受偿权，符合法律规定，本院一并予以支持。被告三祥羽毛公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己权利的放弃。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民诉法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告安徽三祥羽毛股份有限公司于本判决生效后十日内偿还寿县信达融资担保有限公司代偿贷款本金6400000元，利息及违约金1567566元(利息以年利率5.8725%计算，违约金按利息的50%计算，自2018年8月4日其至2021年2月25日)，之后利息，从2021年2月26日起按年利率10.875%（含加收违约金50%）计算至息随本清。二、原告寿县信达融资担保有限公司对变卖被告安徽三祥羽毛股份有限公司名下已办理抵押登记的土地使用权、房产所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67573元，减半收取33787元，由被告安徽三祥羽毛股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审判员  林志勇二〇二一年七月九日书记员  祝先锋附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。4、《中华人民共和国民诉法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。