福建省永安市人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0481民初1843号原告：中国工商银行股份有限公司永安支行，住所地永安市燕江中路396号，统一社会信用代码：91350481858188358B。负责人：严克樟，行长。委托诉讼代理人：王盛田，该行职员。被告：洪德源，男，1955年7月1日出生，汉族，现在福建省莆田涵江监狱服刑。被告：洪丽娜，女，1960年2月16日出生，汉族，住永安市。原告中国工商银行股份有限公司永安支行（以下简称工行永安支行）与被告洪德源、洪丽娜金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行永安支行的委托诉讼代理人王盛田、被告洪德源到庭参加诉讼，被告洪丽娜经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。工行永安支行向本院提出诉讼请求：1.洪德源、洪丽娜共同偿还结欠工行永安支行的贷款本金68867.80元、利息31844.83元（截至2021年4月24日），合计100712.63元，及至还清贷款本息之日按合同约定利率计算的利息；2.工行永安支行对洪德源、洪丽娜提供的位于永安市房屋抵押房产【房屋所有权证号：永房权证字第2××8号、土地使用权证号：永国用（2004）第2××7号】享有优先受偿权；3.由洪德源、洪丽娜承担本案诉讼费用。事实和理由：2008年6月6日，洪德源与中国工商银行股份有限公司永安南门支行（2012年12月1日起隶属中国工商银行股份有限公司永安支行）签订《个人借款／担保合同》【合同编号Ｂ：{闽}字{三明}行{南门}支行{2008}年{0061}号】，向原告申请办理一笔个人综合消费贷款，金额700000元，期限120个月，还款方式为按月等额本息还款，约定由洪德源、洪丽娜名下共有的位于永安市的住房提供抵押担保，房屋所有权证号：永房权证字第2××8号、土地使用权证号：永国用（2004）第2××7号，洪德源、洪丽娜在借款合同抵押人处签字。洪丽娜系洪德源配偶，为该笔贷款的共同还款人，于2008年5月30日向工行永安支行出具了《共同偿还贷款确认书》。工行永安支行依法办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证（编号：永房他字第2××5号）后，依约于2008年6月6日向洪德源发放贷款700000元，期限120个月，贷款到期日为2018年6月6日。但贷款发放后，洪德源未按合同双方约定的条款每月准时归还贷款本息，现贷款已到期。贷款到期后，原告多次向洪德源、洪丽娜催收，但洪德源、洪丽娜仍未履行还本付息义务。截至2021年4月24日，共结欠原告贷款本金68867.80元、利息31844.83元，合计100712.63元，显已违约。故提起诉讼，望判如诉请。洪德源辩称，欠款属实，但本人在莆田监狱服刑，等刑满释放后出去解决。洪丽娜未作答辩。工行永安支行围绕诉讼请求依法提供如下证据：证据1、营业执照、负责人身份证明、员工身份证明、授权委托书及身份证明、关于停止使用永安南门支行行政印章的通知复印件各一份；证据2、身份证、婚姻证明复印件各一份；证据3、共同还款确认书复印件一份；证据4、个人借款/担保合同复印件一份；证据5、借据、放款证明复印件各一份；证据6、他项权证、房产证、土地证复印件各一份；证据7、欠息证明复印件一份。洪德源对工行永安支行提供的上述证据均无异议。洪丽娜未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。本院依法进行审查，对工行永安支行所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年6月6日，洪德源作为借款人，洪德源作为抵押人与中国工商银行股份有限公司永安南门支行签订《个人借款／担保合同》【合同编号Ｂ：{闽}字{三明}行{南门}支行{2008}年{0061}号】，合同主要约定：“洪德源向工行永安支行申请办理一笔个人综合消费贷款，金额700000元，贷款用途家居装修，贷款期限120个月，还款方式为按月等额本息还款；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%，据此确定年利率为9.396%；抵押人自愿提供抵押担保，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用等；双方未就抵押权的实现方式达成一致的，贷款人可请求法院拍卖、变卖抵押物；保证期间为贷款到期之日起两年。”洪丽娜在合同抵押物共有人处签名、捺印。洪德源以其名下所有的位于永安市的住房提供抵押担保，房屋所有权证号：永房权证字第2××8号，土地使用权证号：永国用（2004）第2××7号，并于2008年6月10日办理了抵押登记手续（永房他字第2××5号）。工行永安支行依约于2008年6月6日向洪德源发放贷款700000元，期限120个月，贷款到期日为2018年6月6日。贷款发放后，洪德源偿还部分本金及利息，截止2021年4月24日，共结欠贷款本金68867.80元、利息31844.83元，合计100712.63元。另查明，洪德源与洪丽娜于2004年3月办理结婚登记手续。洪丽娜于2008年5月30日向中国工商银行股份有限公司永安南门支行出具《中国工商银行福建省分行个人消费贷款共同偿还贷款确认书》，确认该笔贷款为洪丽娜与洪德源的共同债务，洪丽娜承担共同还款责任。本院认为，工行永安支行与洪德源签订的《个人借款／担保合同》，系双方的真实意思表示，内容合法,为有效合同。工行永安支行依约向洪德源发放贷款，该贷款已于2018年6月6日到期，洪德源未按约定还清贷款本金及利息已构成违约，工行永安支行要求洪德源偿还尚欠借款本息（含复息、罚息）的主张，符合法律规定，本院予以支持。洪丽娜出具《中国工商银行福建省分行个人房屋抵押贷款共同偿还贷款确认书》，确认本案借款为夫妻共同债务，洪丽娜应承担共同还款责任。洪德源以坐落于永安市的住房为本案贷款提供抵押担保，并办理抵押物登记手续，工行永安支行要求对抵押物行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。洪丽娜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、洪德源、洪丽娜应于本判决生效后十日内偿还中国工商银行股份有限公司永安支行尚欠的贷款本金68867.80元、利息31844.83元（计算截止2021年4月24日），合计100712.63元，并按合同约定继续支付利息(含复息、罚息）至欠款还清之日止；二、中国工商银行股份有限公司永安支行对洪德源、洪丽娜所有坐落于永安市的住房［永房权证字第2××8号，永国用（2004）第2××7号］折价或者拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权。若被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2314元，减半收取计1157元，由洪德源、洪丽娜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  吴文龙二〇二一年七月二十五日书记员  杜燕红附：本案适用的主要法律条文。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。