江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0830民初3181号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司盱眙县支行，统一社会信用代码913208306776155842，住所地盱眙县盱城街道金源北路**金源花苑小区1001-1005，2001-2005，3001-3002。负责人：杨光，该支行行长。委托诉讼代理人：胡前程，该支行员工。被告：陈小军，男，1981年9月9日出生，汉族，住盱眙县。被告：张春燕，女，1986年11月17日出生，汉族，住盱眙县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盱眙县支行（以下至判决主文前简称中国邮储银行盱眙县支行）与被告陈小军、张春燕金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮储银行盱眙县支行委托诉讼代理人胡前程、被告陈小军、张春燕均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮储银行盱眙县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈小军、张春燕立即归还所欠借款本金655000元及利息、罚息、复利（截止2021年6月1日的利息、罚息、复利为12547.98元，2021年6月2日起的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）；2、原告对被告陈小军、张春燕抵押的盱眙县盱城街道金鹏大道10号恒宇广场2号楼3404室房产在折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费由被告陈小军、张春燕承担。事实和理由：2020年3月2日，原告与被告陈小军、张春燕签订《最高额综合授信合同》、《小额贷款额度借款合同》一份，约定授信额度金额为665000元，额度存续期限最长为120个月，甲方与乙方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信的到期日不受该期限约束但应遵守具体贷款及授信业务的规定。授信期限届满，尚未使用的授信额度自动取消。同日，原告与被告陈小军、张春燕签订《小额贷款最高额抵押合同》一份，担保债权确定期间为2020年3月2日至2030年3月2日，被告陈小军、张春燕以盱眙县盱城街道金鹏大道10号恒宇广场2号楼3404室房产作为抵押，同日办理抵押登记手续。2020年3月18日至2020年3月19日累计借款金额665000元。原告按照合同约定已全部履行放款义务，但被告出现违约行为，未按时归还原告贷款。截止2021年6月1日，被告拖欠原告贷款本息共计667547.98元。原告多次催要无果，故诉至法院，请求判如所请。被告陈小军、张春燕认可原告中国邮储银行盱眙县支行的全部诉讼请求，但表示暂时无力偿还借款本息。原告中国邮储银行盱眙县支行为支持其诉讼请求，向本院提交的主要证据有：被告陈小军、张春燕的身份证复印件、《小额贷款额度借款合同》、《最高额综合授信合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、不动产登记证明、《线上申请协议》、《小额贷款额度借款支用协议“极速贷”》、放款清单打印单、借据详细信息截图等。上述证据具有真实性，与本案具有关联性，本院予以认定。经本院审理认定的事实如下：2020年3月2日，原告（甲方）与被告陈小军（乙方）、张春燕（共同借款人）签订《小额贷款额度借款合同》、《最高额综合授信合同》，约定授信额度金额为665000元，额度存续期限最长为120个月，额度存续期内前60个月为额度使用期，乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。双方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信的到期日不受该期限的约束但应遵守具体贷款及授信业务的规定。授信期限届满，尚未使用的授信额度自动取消。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以甲方审批结果为准，具体贷款利率在借据中约定。乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用即构成违约。对于乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条12.1款约定的利率基础上加收30%确定。乙方配偶作为共同借款人同意乙方根据本合同的规定向甲方借款，并同意将与乙方的共同财产用于偿还乙方在本合同项下的全部债务。同日，原告与被告陈小军、张春燕签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定担保债权最高额为主合同项下债务本金665000元及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项，原告为实现债权和担保权利发生的费用。担保债权确定期间为2020年3月2日至2030年3月2日。同日，原、被告就抵押物盱眙县盱城街道金鹏大道10号恒宇广场2号楼3404室不动产权证号为苏（2017）盱眙县不动产权第XXXX号的房屋办理了抵押登记手续，不动产登记证明为苏（2020）盱眙县不动产证明第000XXXX号。抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为665000元。2020年3月18日和2020年3月19日，被告陈小军、张春燕分三次累计借款655000元，利率均为5.5%，罚息利率7.15%，还款方式为按周期结息到期还本。原告按照合同约定已全部履行了放款义务，后被告陈小军、张春燕出现违约行为，经原告多次催要未偿还借款本息，截止2021年6月1日，尚欠原告借款本息共计667547.98元。本院认为，被告陈小军、张春燕与原告中国邮储银行盱眙县支行签订《小额贷款额度借款合同》、《最高额综合授信合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、《线上申请协议》、《小额贷款额度借款支用协议“极速贷”》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，合同双方应当按照约定履行义务。原告中国邮储银行盱眙县支行按约定将655000元借款支付给被告陈小军、张春燕，履行了合同义务。被告陈小军、张春燕未能按约定偿还原告借款本息，构成违约，应按合同约定承担违约责任。原告中国邮储银行盱眙县支行的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、被告陈小军、张春燕于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盱眙县支行剩余借款本金655000元及利息、罚息、复利（截止2021年6月1日的利息、罚息、复利为12547.98元，自2021年6月2日起的利息、罚息、复利以未偿还本金为基数按照合同约定利率计算至实际清偿之日止）；二、如被告陈小军、张春燕未履行前述第一项债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盱眙县支行对被告陈小军、张春燕设定抵押的位于盱眙县盱城街道金鹏大道10号恒宇广场2号楼3404室不动产权证号为苏（2017）盱眙县不动产权第XXXX号的房屋折价、拍卖或变卖后的价款，在抵押债权665000元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11605元，减半收取5802.5元，由被告陈小军、张春燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费（收款单位：江苏省淮安市中级人民法院；收款银行：中国银行股份有限公司清江浦支行;账号：62×××82）。审判员  董蒙二〇二一年七月十三日书记员  刘静附相关法律条文：一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。