上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0110民初9517号原告：王某某，女，1939年2月4日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：龙啸，上海君然律师事务所律师。被告：曹某1，男，1934年8月13日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：曹某2，男，1961年8月23日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：曹某3，男，1988年4月18日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告王某某与被告曹某1、曹某2、曹某3排除妨害纠纷一案，本院于2021年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托诉讼代理人龙啸、被告曹某2到庭参加了诉讼。被告曹某1、曹某3经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。王某某向本院提出诉讼请求：1、王某某搬入上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)；2、曹某2、曹某3向王某某支付2019年1月1日起至2021年3月31日止的房屋使用费27,000元，并支付自2021年4月1日起至王某某搬入系争房屋之日止的房屋使用费，按每月2,000元支付。事实和理由：王某某与曹某1系夫妻，生育两子一女，曹某2系大儿子，曹某3系曹某2的儿子。系争房屋系上海国棉十七厂分给王某某、曹某1夫妇的公房，承租人为曹某1。系争房屋分为南北两间，目前该房屋内有包括原、被告在内的7个户口，房屋由曹某3居住。王某某、曹某1临时住在小儿子家里，两人名下没有其它住房。2018年6月16日，曹某2、曹某3承诺每年支付12,000元，后并未履行，2019年6月，王某某、曹某1曾起诉过一次，后在小儿子的劝说下撤诉。王某某以前一直居住在系争房屋内，老房子住着心里踏实，位置也靠近王某某工作单位，平时可以到附近江边散步休闲，故希望住回系争房屋安享晚年，最后过几年平静日子。故现按每月1,000元主张2019年1月1日起至2021年3月31日期间2年3个月的房屋使用费27,000元。由于系争房屋现市场房租为2,000元，故按此标准主张2021年4月1日起的房屋使用费。曹某2辩称，不同意王某某的诉请。因为王某某夫妇年纪大了，系争房屋在六楼，爬不动，所以自己在1998年时出资购买了殷行路XXX弄XXX号XXX室房屋给他们居住，至2007年，弟弟曹建荣出资购买了电梯房给王某某、曹某1夫妇居住至百年，王某某不存在没有地方住。曹某1、曹某2、曹某3三人的户籍均在系争房屋内，且该房屋分配时都有份。2018年6月，在居委会、司法所调解时，为了求太平，自己答应每月给王某某1,000元，实际自己已于2018年6月存入王某某的银行卡6,000元用于支付2018年的租房款，于2019年6月22日再次转入王某某银行卡10,000元，用于支付2019年的住房款，于2020年3月将12,000元现金给了王某某，用于支付2020年的住房款。2021年的住房款因为王某某起诉了，故没有支付。2018年时，王某某曾提出要搬回系争房屋居住户，为此自己让儿子曹某3搬出去，但王某某又不来住了。另外，系争房屋只有25平方米，不存在2,000元房租。曹某1、曹某3未作辩称。本院经审理认定事实如下：王某某、曹某1系夫妻，曹某2系他们的儿子，曹某3系曹某2的儿子。系争房屋系公房，1985年，曹某1被登记为该房屋的承租人。2018年6月16日，王某某、曹某1、曹某2、曹某3签订《家庭住房协议》，内容为：“兹有杨树浦路XXX弄XXX号XXX室，该住房屋系户主父母：曹某1、王某某，使用权所有现为解决儿子曹某2，孙子：曹某3住房困难问题，现各方协议如下：1、住房人(孙)曹某3从2018年6月1日起到2018年12月底一次付清每月1,000元的住房款，以补贴祖父母养老的费用款。2、从2019年1月1日每年一次性12,000元一次付清，不得拖期延误。3、该住房曹某2、曹某3一经使用，不得转借转租，未经该房户主：父母：曹某1、王某某同意，严禁将该房擅自出售买卖和任何抵押债务。4、住房期间该房不得有任何未经曹某1、王某某同意，将该房以外的户口擅自迁入该户内。该房保留父母不定期的该房探视权。5、此款住房人由曹某3按期付款。付款方式：设立农行账户定期转账付款(农业银行)。6、此协议一旦生效，各方均不得对任何方由骚扰和影响正常生活，否则将承担因违背协议而引起的法律后果。7、望各方严格遵守该协议各项条款。”2019年6月22日，曹某2将10,000元存入王某某的银行卡。2020年3月，曹某2向王某某支付了现金12,000元。王某某、曹某1原居住系争房屋内，于1998年搬出系争房屋,于2007年左右搬入城市名苑XXX号XXX室房屋居住至今，该房屋系电梯房，二室一厅，系王某某、曹某1的儿子曹建荣购买的商品房。曹某2自1985年居住在系争房屋内至今，曹某3自出生即居住在系争房屋内至今。系争房屋现由曹某2及曹某3一家居住。该房屋内现有7人户籍，分别为：曹某1、王某某、曹某2、曹某3、曹圣贤(系曹某3之子)、蓝美玲(系曹某2之妻)、邓蓓(系曹某2之前妻)。本院认为，系争房屋系曹某1承租的公房。王某某、曹某1、曹某2、曹某3于2018年6月16日就系争房屋的居住问题经协商一致，签订《家庭住房协议》，明确约定系争房屋由曹某2、曹某3使用，并向曹某1、王某某每月支付1,000元，保留王某某、曹某1不定期的该房探视权等。结合协议签订后至今王某某、曹某1及曹某2、曹某3的实际居住、生活状况并未发生重大变化，且王某某、曹某1实际长期居住在他处，现也未提供需搬回系争房屋居住的相关证据，故本院对于王某某要求搬入系争房屋居住的请求，难以支持。对于王某某要求曹某2、曹某3支付2019年1月1日至2021年3月31日的房屋使用费27,000元的请求，本院认为，曹某2已于2019年6月22日向王某某的银行卡内存入了1万元，并于2020年3月向王某某支付了12,000元，故其已支付了自2019年1月1日起至2021年3月31日期间的房屋使用费22,000元，尚欠5,000元，曹某2、曹某3理应支付。对于王某某要求曹某2、曹某3按每月2,000元支付自2021年4月1日起至王某某搬入系争房屋之日止的房屋使用费的请求，本院认为，王某某主张按每月2,000元支付房屋使用费，与双方签订的家庭协议的约定不符，鉴于本院未予支持王某某要求搬入系争房屋的请求，结合双方当事人的实际情况等，现确定曹某2、曹某3应按每月1,000元支付自2021年4月1日起至目前即2021年7月31日止的房屋使用费4,000元，至于自2021年8月1日起的房屋使用费，王某某可另行向曹某2、曹某3主张。曹某1、曹某3经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃举证质证抗辩等诉讼权利义务，由其承担不利的法律后果，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、曹某2、曹某3应于本判决生效之日起十日内支付王某某自2019年1月1日起至2021年3月31日期间尚欠的房屋使用费5,000元；二、曹某2、曹某3应于本判决生效之日起十日内支付王某某自2021年4月1日起至2021年7月31日止的房屋使用费4,000元；三、驳回王某某的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费476元，减半收取计238元，由王某某负担194元，由曹某2、曹某3负担44元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 金   玮书记员 施政达廖茜附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。