河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1002民初2315号原告：许昌市建安区汉鼎开发投资有限公司，住所地：许昌尚集产业聚集区法定代表人：李瑞，任公司董事长。委托诉讼代理人：李宵、于梦婷，河南君志合律师事务所律师。被告：许昌宏志园林绿化工程有限公司,住所地：河南省许昌县尚集镇吕桥村。法定代表人：朱小芳，任公司总经理被告：朱小芳，女，汉族，1984年7月15日生，住河南省许昌市魏都区，约定送达地址：河南省许昌市魏都区建安大道玉龙湾小区2号楼2404。被告：程雅鹏，男，汉族，1981年6月5日生，住河南省许昌市建安区，约定送达地址：河南省许昌市魏都区建安大道玉龙湾小区2号楼2404，系被告朱小芳配偶。被告：宋超，男，汉族，1985年11月22日生，住河南省许昌市建安区。被告：韩金恋，女，汉族，1983年11月8日生，住河南省许昌市建安区，系被告宋超配偶被告：朱大稳，男，汉族，1980年8月13日生，住河南省许昌市建安区，约定送达地址：河南省许昌市魏都区五一路帝豪花园15号楼1单元201。被告:张伟，女，汉族，1986年1月6日生，住河南省许昌市魏都区，约定送达地址：河南省许昌市魏都区五一路帝豪花园15号楼1单元201，系被告朱大稳配偶。原告许昌市建安区汉鼎开发投资有限公司（以下简称汉鼎公司）与被告许昌宏志园林绿化工程有限公司（以下简称宏志园林公司）、朱小芳、程雅鹏、宋超、韩金恋、朱大稳、张伟金融不良债权转让合同纠纷一案，原告汉鼎公司于2021年5月17日提起诉讼，本院立案后，依法适用简易程序，于2021年6月11日公开开庭进行了审理。原告汉鼎公司的委托诉讼代理人李宵、于梦婷到庭参加诉讼，被告宏志园林公司、朱小芳、程雅鹏、宋超、韩金恋、朱大稳、张伟经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告许昌宏志园林绿化工程有限公司偿还原告借款本金640万元及利息、罚息（自2018年6月8日至2019年6月8日的利息以本金640万元为基数,按月利率7.41‰计算；自2019年6月9日至实际还清欠款之日止的利息、罚息，以本金640万元为基数,合并按月利率11.115‰计算）；2、请求依法判令被告朱小芳、程雅鹏、宋超、韩金恋、朱大稳、张伟对上述借款本金、利息、罚息等承担连带偿还责任；3、请求法院依法确认原告对被告张伟抵押给原告的位于许昌市东城区间，2层东起第7间，2层东起第8间等2套的房产（不动产权证：豫（2016）许昌市不动产权第××号;豫（2016）许昌市不动产权第××号）在上述债权本金、利息、罚息及诉讼费用范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用及其他费用由七被告连带承担。事实与理由:2018年6月7日，河南许昌许都农村商业银行股份有限公司（以下简称“许都农商行”）与被告许昌宏志园林绿化工程有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告许昌宏志园林绿化工程有限公司向许都农商行借款640万元，借款期限自2018年6月8日至2019年6月8日，借款月利率7.41‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，还款方式为按月结息、到期还本，许都农商行依约履行了出借义务。同日，被告朱小芳、程雅鹏、宋超、韩金恋、朱大稳、张伟共同与许都农商行签订《保证合同》，均自愿为被告许昌宏志园林绿化工程有限公司向许都农商行的上述借款提供连带责任保证，保证期限自借款期限到期之日起两年。被告张伟与许都农商行签订《抵押合同》，将位于许昌市东城区间，2层东起第7间，2层东起第8间等的房产（不动产权证号码：豫（2016）许昌市不动产权第××号;豫（2016）许昌市不动产权第××号）抵押给许都农商银行，并办理了抵押登记，许都农商银行为抵押权人。2019年12月28日，许都农商行与中原资产管理有限公司签订了编号为（ＺＹＺＣ-Ａ-2019-522-01）的《不良资产批量转让协议》，将许都农商行享有对被告的上述债权转让给中原资产管理有限公司。2020年1月13日，许都农商行通知各被告债权转让的事实。2020年7月22日，中原资产管理有限公司与原告签订编号为（ＺＹＺＣ-Ｈ-2020-150-1）的《债权转让协议》，又将上述债权转让给原告，原告成为债权人。2020年7月31日，原告通知各被告债权转让的事实，并要求被告履行还款义务，被告未履行清偿债务义务。被告宏志园林公司、朱小芳、程雅鹏、宋超、韩金恋、朱大稳、张伟未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审查认为，汉鼎公司提供的证据材料，内容真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据审查确认的证据，本院查明案件事实如下：2018年6月7日，河南许昌许都农村商业银行股份有限公司（以下简称“许都农商行”）与被告许昌宏志园林绿化工程有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：13301000118063334118），该合同约定被告许昌宏志园林绿化工程有限公司向许都农商行借款640万元，借款用途为购苗木，借款期限自2018年6月8日至2019年6月8日，借款月利率7.41‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，还款方式为按月结息、到期还本。合同签订后，许都农商行依约履行了出借义务。2018年6月8日，被告朱小芳、程雅鹏、宋超、韩金恋、朱大稳、张伟作为保证人与许都农商行签订《保证合同》，保证人愿意为被告宏志园林公司与许都农商行签订的编号为13301000118063334118的借款合同提供保证，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主债务履行期限届满之日后两年。2018年6月8日，被告张伟与许都农商行签订《抵押合同》，被告张伟自愿以位于许昌市东城区间，2层东起第7间，2层东起第8间等的房产（不动产权证号码：豫（2016）许昌市不动产权第××号;豫（2016）许昌市不动产权第××号）为被告宏志园林公司与许都农商行签订的编号为13301000118063334118借款合同提供抵押担保，并依法办理了抵押登记（他项权利证书号码：豫（2018）许昌市不动产证明第0055004号，豫（2018）许昌市不动产证明第0055005号），许都农商行为抵押权人。借款发放后，被告未偿还过借款本金、利息、罚息等。2019年12月28日，许都农商行与中原资产管理有限公司签订了编号为（ＺＹＺＣ-Ａ-2019-522-01）《不良资产批量转让协议》，其中，将许都农商行享有的对被告的上述债权转让给中原资产管理有限公司，至2019年12月5日（债权转让基准日），对许昌宏志园林绿化工程有限公司的债权为本金640万元、利息100.60万元。2020年1月13日，许都农商行与中原资产管理有限公司在河南商报发出《债权转让通知暨债务催收联合公告》，对借款人和担保人进行了债权转让通知和催收。2020年7月22日，中原资产管理有限公司与原告签订编号为（ＺＹＺＣ-Ｈ-2020-150-1）的《债权转让协议》，将上述债权转让给原告，原告成为债权受让人。2020年7月31日，中原资产管理有限公司与原告汉鼎公司在河南商报发出《债权转让通知暨债务催收联合公告》，对借款人和担保人进行了债权转让通知和催收。以上事实，有流动资金借款合同、客户提款申请书（受托支付）、贷款发放通知单、支付通知单、借款借据、保证合同、抵押合同、他项权利证书、贷款业务查询明细、不良资产批量转让协议、债权转让通知暨债务催收联合公告及庭审笔录等在卷为凭。本院认为，依法成立的合同，当事人应当依照合同的约定行使权利和履行义务。本案所涉及的《流动资金贷款借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《不良资产批量转让协议》均是双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效。许都农商行按合同约定向许昌宏志园林绿化工程有限公司发放了贷款。贷款到期后，被告许昌宏志园林绿化工程有限公司未按约定承担还本付息的民事责任，被告朱小芳、程雅鹏、宋超、韩金恋、朱大稳、张伟未按约定承担担保责任，形成金融不良债权。许都农商行与中原资产管理有限公司签订《不良资产批量转让协议》，将上述不良债权转让给中原资产管理有限公司后，中原资产管理有限公司又与原告签订《不良资产批量转让协议》，将本案债权转让给原告，并已将债权转让的相关事宜以公告方式通知了各被告。依据《最高人民法院关于审理涉及金融管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条规定，金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。故，该债权转让协议已发生法律效力，被告许昌宏志园林绿化工程有限公司应当按照其与许都农商行签订合同的约定向原告履行清偿债务义务。各担保人应当依照合同约定依法承担相应的担保责任。被告张伟自愿以其上述房产为被告宏志园林公司与许都农商行签订的编号为13301000118063334118借款合同提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押合法有效，原告请求对被告张伟所抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，应予以支持。综上，对于原告的诉讼请求，证据充分，事实清楚，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十八条、第三十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、于本判决生效后十日内，被告许昌宏志园林绿化工程有限公司偿还原告借款本金640万元及利息（利息计算办法：以本金640万元为基数,自2018年6月8日至2019年6月8日期间的利息按月利率7.41‰计算；自2019年6月9日起至实际还清欠款之日止的利息按月利率11.115‰计算）。二、被告朱小芳、程雅鹏、宋超、韩金恋、朱大稳、张伟就被告许昌宏志园林绿化工程有限公司的上述债务向原告许昌市建安区汉鼎开发投资有限公司承担连带清偿责任，各被告实际承担保证责任后，可依法向被告许昌宏志园林绿化工程有限公司追偿。三、原告许昌市建安区汉鼎开发投资有限公司对被告张伟所抵押的位于许昌市东城区间，2层东起第7间，2层东起第8间等2套的房产（不动产权证：豫（2016）许昌市不动产权第××号、豫（2016）许昌市不动产权第××号）依法折价、拍卖、变卖等所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。案件受理费63700元，因适用简易程序，减半收取计31850元，由被告许昌宏志园林绿化工程有限公司、朱小芳、程雅鹏、宋超、韩金恋、朱大稳、张伟连带负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  戴延伟二〇二一年七月十一日书记员  海 伦