四川省都江堰市人民法院民 事 判 决 书（2018）川0181民初1251、1258、1259、1260、1261、1263、1264、1265、1266、1267、1414号原告：杨永中等十六人（详见附表一）。附表一案号原告身份信息（2018）川0181民初1251号杨永中男，1968年12月1日出生，汉族，住四川省都江堰市青城山镇青田村*组。王琼兰女，1968年6月2日出生，汉族，住四川省都江堰市青城山镇青田村*组。（2018）川0181民初1258号卢文杰女，1968年4月13日出生，汉族，住四川省都江堰市灌口镇外北街***号*栋*单元*楼*号。（2018）川0181民初1259号魏华女，1975年4月20日出生，汉族，住四川省成都市锦江区大业路*号*栋*单元***号。（2018）川0181民初1260号谢伟宾男，1974年4月28日出生，汉族，住福建省安溪县参内乡员谭村草埔头**号。谢丽免女，1975年1月17日出生，汉族，住福建省安溪县参内乡员谭村草埔头**号。（2018）川0181民初1261号段波男，1974年5月4日出生，汉族，住四川省都江堰市幸福镇复兴街**号。杨晓鹃女，1975年4月13日出生，汉族，住四川省都江堰市幸福镇复兴街**号。（2018）川0181民初1263号魏华女，1975年4月20日出生，汉族，住四川省成都市锦江区大业路*号*栋*单元***号。（2018）川0181民初1264号范秀英女，1943年3月15日出生，汉族，住四川省都江堰市灌口镇玉带桥街***号**栋。王凯瑜男，1945年3月8日出生，汉族，住四川省都江堰市灌口镇玉带桥街***号**栋。（2018）川0181民初1265号张国惠女，1969年1月23日出生，汉族，住四川省都江堰市灌口镇蒲阳路***号**栋*单元*楼*号。何善春男，1965年12月1日出生，汉族，住四川省都江堰市灌口镇蒲阳路***号**栋*单元*楼*号。（2017）川0181民初1266号郑欣蓉女，1975年2月10日出生，汉族，住四川省都江堰市灌口镇瑞莲街*号。（2018）川0181民初1267号范秀英女，1943年3月15日出生，汉族，住四川省都江堰市灌口镇玉带桥街***号**栋。王凯瑜男，1945年3月8日出生，汉族，住四川省都江堰市灌口镇玉带桥街***号**栋。（2018）川0181民初1414号周丽桂女，1976年8月1日出生，汉族，住浙江省天台县三合镇下峧村幽岩路**号。陈能相男，1979年3月26日出生，汉族，住浙江省天台县三合镇亭头村***号。被告：成都市平安实业有限责任公司。住所地：四川省成都市金牛区同善街*号蜀汉大厦*楼。法定代表人：汪建华。原告杨永中、王琼兰等与被告成都市平安实业有限责任公司（以下简称：平安公司）房屋买卖合同纠纷十一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，被告平安公司经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉讼请求如下：被告为原告办理位于都江堰市凤凰里案涉房屋的不动产权证书；被告承担案件受理费。具体如下（详见附表二）：附表二案号原告房屋信息办理房屋所有权证时间所涉国有土地使用证编号（2018）川0181民初1251号杨永中王琼兰都江堰市太平街下段凤凰里2栋1层6号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××、01××86号）二〇一〇年六月十二日都国用（2003）字第238号（2018）川0181民初1258号卢文杰都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里5幢1层9号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号）2009年3月12日都国用（2003）字第238号（2018）川0181民初1259号魏华都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里5幢1层2号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号）2009年9月4日都国用（2003）字第238号（2018）川0181民初1260号谢伟宾谢丽免都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里5幢1楼8号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号、都房监共字第××号）2009年6月23日都国用（2003）字第238号（2018）川0181民初1261号段波杨晓鹃都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里4栋1层7号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××、04××59号）2014年2月25日都国用（2003）字第238号（2018）川0181民初1263号魏华都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里5幢1层1号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号）2009年9月4日都国用（2003）字第238号（2018）川0181民初1264号范秀英王凯瑜都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里3幢1层4号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号、都房监共字第××号）2009年8月18日都国用（2003）字第238号（2018）川0181民初1265号张国惠何善春都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里5栋1层5号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号、都房监共字第××号）2009年8月18日都国用（2003）字第238号（2017）川0181民初1266号郑欣蓉都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里4栋1层8号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号）2011年4月27日都国用（2003）字第238号（2018）川0181民初1267号范秀英王凯瑜都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里3幢1层3号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号、都房监共字第××号）2009年8月18日都国用（2003）字第238号（2018）川0181民初1414号周丽桂陈能相都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里3幢1层3号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号、都房监共字第××号）2009年6月25日都国用（2003）字第238号被告平安公司未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告双方签订《商品房买卖合同》（以下简称《合同》），分别约定原告购买被告平安公司开发的位于都江堰市凤凰里共计十一套商业用房，案涉房屋所涉土地使用权证编号为都国用（2003）字第238号。案涉房屋已经分别办理了房屋所有权证书，但至今未取得案涉房屋的不动产权证书。另查明，案涉房屋所涉编号为都国用（2003）字第238号土地使用权证分割为都国用（2007）字第3361号，无查封抵押。以上事实有原、被告双方身份信息，《商品房买卖合同》，个人及家庭房屋登记记录信息证明，房屋所有权证书、不动产登记信息摘要以及相关票据在案佐证，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条“依法成立的合同，自成立时生效。”及“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，被告亦具有商品房预售资格，该合同未违反法律法规的禁止性规定，应为有效，且原告均已经取得案涉房屋的房屋所有权证书，故对原告要求被告为其办理案涉房屋的国有土地使用权证的书的诉讼请求本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告成都市平安实业有限责任公司于本判决生效之日起三十日内协助原告杨永中、王琼兰等人（共十一户）办理位于都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里房屋的不动产权证书（具体见附表三）。案件受理费分担详见附表三。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员刘闽二0一八年五月十五日书记员杨也附表三案号原告房屋信息诉讼费预交情况（元）诉讼费分担（元）原告被告原告被告（2018）川0181民初1251号杨永中王琼兰都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里2栋1层6号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××、01××86号）（2018）川0181民初1258号卢文杰都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里5幢1层9号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号）（2018）川0181民初1259号魏华都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里5幢1层2号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号）（2018）川0181民初1260号谢伟宾谢丽免、谢伟宾都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里5幢1楼8号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号、都房监共字第0036089）（2018）川0181民初1261号段波杨晓鹃都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里4栋1层7号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××、04××59号）（2018）川0181民初1263号魏华都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里5幢1层1号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号）（2018）川0181民初1264号范秀英王凯瑜都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里3幢1层4号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号、都房监共字第××号）（2018）川0181民初1265号张国惠何善春都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里5栋1层5号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号、都房监共字第××号）（2017）川0181民初1266号郑欣蓉都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里4栋1层8号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号）（2018）川0181民初1267号范秀英王凯瑜都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里3幢1层3号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号、都房监共字第××号）（2018）川0181民初1414号周丽桂陈能相都江堰市幸福镇太平街下段凤凰里5幢1层3号商业（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号、都房监共字第××号）