广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0112民初2768号原告：陈某，女，1982年2月7日出生，汉族，住广州市萝岗区，委托诉讼代理人：叶思刚，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：范彬，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。被告：张某1，男，1979年1月17日出生，汉族，住广东省广州市萝岗区，委托诉讼代理人：陈岳华，广东林和律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晨雨，广东林和律师事务所实习人员。原告陈某诉被告张某1离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈某的委托诉讼代理人叶思刚，被告张某1到庭参加诉讼。现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告向原告一次性支付4年5元/平方米*月部分的临迁费127339.2元(截至2024年7月)；2.判令被告向原告一次性支付1年30元/平方米*月部分的临迁费191008.8元(截至2021年7月)；3.判令被告向原告一次性支付签约奖励和临时搬迁奖励共计50000元；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告于××××年××月××日在广州市萝岗区缔结婚姻关系，后因性格不合，感情破裂，双方于2014年协议离婚，并于2015年7月16日就夫妻共同财产处理等事宜签订《离婚协议书》。《离婚协议书》一点明确双方婚后生一孩，抚养权归女方；第二点约定：“双方对共同财产的处理：(1)广州市萝岗区广汕路长平段高田三巷19号前一栋楼房同门前铁皮屋、石坳山所有房屋原属夫妻共同财产。该栋楼房共有四层，女方和儿子占有该栋楼房的土地所有权和房产所有权，门前铁皮屋(现已改建成楼房)的土地所有权和房产所有权归女方和儿子所有，石坳山所有房屋的土地所有权和房产权亦归女方和儿子所有。如因征地或拆迁、改建，所补的钱和房屋都归女方和儿子所有。”随后公布的《长平社区旧村改造项目拆迁补偿安置方案》明确“临迁费支付期限及支付方式”为：(1)在规定期限内签订《补偿协议》的，自签订之日起的10个工作日内一次性支付4年5元/平方米*月部分的临迁费；(2)搬迁移交房屋之日起的10个工作日内一次性支付1年30元/平方米*月部分的临迁费，之后按季度支付，于每季度的首月10日前支付。同时，《方案》还明确“1、在规定期限内签订《补偿协议》的，自签订之日起的10个工作日内一次性给予30000元/栋的签约奖励。2、签约率达到80%后，受补偿人在搬迁通知规定的期限内搬迁移交房屋及产权资料的，移交之日起的10个工作日内给予20000元/栋的限时搬迁奖励。”随后，原告通过广州市政务公开网查询得知，被告已于2020年7月31日就长平社区高田19号之二房屋(即《离婚协议书》所约定归女方及儿子所有的房屋，以下简称“涉案房屋”)签署《补偿协议》，房屋总面积为：530.58方，被告现已搬离长平社区高田19号之二房屋。原告认为，原被告之间签署的《离婚协议书》是双方的真实意思表示，且并未违反法律法规的强制性规定，不存在任何欺诈、胁迫等情形，合法、有效，被告理应遵守《离婚协议书》关于财产处理的约定。故此，原告请求判令被告向原告支付因涉案房屋拆迁所补偿的临迁费用，符合《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》等相关法律规定。综上所述，原告为维护自身权益，唯有向贵院提起诉讼，请贵院查清事实，依据法律判允原告的全部诉讼请求。被告张某1答辩如下：涉案房子不是被告的，是我父母的，我父亲已经去世，我母亲还在，是我母亲叫我去签的拆迁协议。经审理查明：原告与被告于××××年××月××日登记结婚，并于××××年××月××日生育儿子张某2。而后，原被告于2014年2月27日协议离婚，并签订《离婚协议书》，约定：一、双方对子女的安排：婚后生一孩，张某2出生于××××年××月××日，抚养权归女方。男方每月应支付1200元抚养费。男方给抚养费至儿子年满18周岁止。男方每月应5号前将抚养费汇入儿子的银行账户。二、双方对共同财产的处理：（1）广州市萝岗开发区广汕路长平段高田三巷19号前一栋楼房同门前铁皮屋属夫妻共同财产。楼层共有四层，儿子占有第三层同门前铁皮屋一半。假如广州市萝岗开区广汕路长平段高田三巷19号前一栋房屋同门前铁皮屋有征地的话，男方要给一套120平方米的屋给儿子。给若儿子年满18周岁不回男方家，男方有权不给儿子房屋。（2）广州市萝岗开发区长平村村里每年分人头钱，属于儿子的那份，男方须将儿子的份子钱汇入儿子的银行账户。三、双方对共同债务债权问题的处理：双方没有共同债务债权。而后原、被告于2015年7月16日又签订一份《离婚协议书》，载明：“一、双方对子女的安排：婚后生一孩，张某2出生于××××年××月××日，抚养权归女方。男方每月应5日前将抚养费汇入儿子的银行账户。二、双方对共同财产的处理：(1)广州市萝岗区广汕路长平段高田三巷19号前一栋楼房同门前铁皮屋、石坳山所有房屋原属夫妻共同财产。该栋楼房共有四层，女方和儿子占有该栋楼房的土地所有权和房产所有权。门前铁皮屋(现已改建成楼房)的土地所有权和房产所有权归女方和儿子所有，石坳山所有房屋的土地所有权和房产所有权亦归女方和儿子所有。如因征地或拆迁、改建，所补的钱和房屋都归女方和儿子所有。(2)若儿子年满18周岁，无论他回不回男方家，男方都须将广州市萝岗区广汕路长平段高田三巷19号前一栋楼房同门前铁皮屋、石坳山所有房屋的土地使用权和房产所有权全部归还给儿子和女方。(3)广州市萝岗开发区长平村村里每年分人头钱，属于儿子的那份，男方须将儿子的份子钱汇入儿子的银行账户。三、双方对共同债务债权问题的处理：双方没有共同债务债权。”穗郊罗字第358667号农村（墟镇）宅基地使用证，载明：使用人：张来发，宅基地座落：广州市黄埔区长平乡方田村前街巷19号，建筑面积为：99平方米。现该房屋住址为：广州市黄埔区长岭街长平社区广汕路长平段高田三巷19号。2020年7月31日，被告与广州市黄埔区长岭街长平社区经济联合社、广州市黄埔区长岭街道办事处签订《安置补偿协议》，协议标的房产包含上述房产。另查，张来发于2018年10月26日因脑出血死亡，目前其遗产并未处理。张来发系被告父亲，钟爱英系张来发妻子，张远芹系张来发和钟爱英的女儿。钟爱英和张远芹均向法庭出具《情况说明》称是其二人委托张某1处理房子的拆迁事宜并代表全家签订拆迁补偿协议。上述事实，有原、被告提交的相应证据及庭审笔录等予以证实。综合原、被告双方的庭审诉辩意见，本院概括本案争议焦点如下：广州市长平乡方田村前街巷19号房屋（现住址为：广州市黄埔区长岭街长平社区广汕路长平段高田三巷19号），是否属于夫妻双方共同财产，是否具备进行分割的事实基础。原告针对以上争议焦点，向本院提交：一、黄埔区政府短信通知，载明：经长平社区居委向开发商同创房地产公司了解。上址签订拆迁协议时间为2020年7月31日，拆迁协议签订人：张某1，长平社区高田19号之二房屋总面积为530.58方；二、《协议书》第五部分搬迁费用、临迁费用及签约奖励，载明：二十二、搬迁费用：1.搬家补偿费：4000元/栋。二十三、回迁安置面积临迁费：（一）临迁费计算标准：符合用地条件上建成的房屋临迁费：以现状四层（含四层）以下主体住宅房屋计算确定的回迁安置面积为基数，按照每月30元/平方米+5元/平方米计付；三、房屋照片。被告对以上证据予以认可。被告对于以上争议焦点向本院提交：《广州市黄埔区长平社区旧村改造安置补偿协议》，载明：2020年8月4日，广州市黄埔区长岭街长平社区经济联合社（甲方）与被告张某1（乙方）签订该协议，约定：第一条被改造房屋现状：（一）乙方为座落于广州市黄埔区长岭街长平社区广汕路长平段高田三巷19号、长平高田三巷19-2号房屋的权属人，是合法拥有本项目改造范围内被改造房屋的业主或拥有本次改造补偿安置权益的权益人。该房屋现已被拆除。被告主张该房屋系属于其父母的共同财产，现父亲已去世，该遗产并未做处理，其母亲由于岁数大，喉咙发不出声音，故委托其处理拆迁的事宜。原告认为该证据真实性由法院核实，其认为即使该宅基地是写被告父亲的财产，被告已经确认是夫妻共同财产，而且结合拆迁补偿协议的签订人是被告，因为涉案房屋就是属于夫妻共同财产。本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，原告要求判令宅基地房位于广州市黄埔区长平乡方田村前街巷19号房屋（现住址为：广州市黄埔区长岭街长平社区广汕路长平段高田三巷19号）为原、被告的共同财产，并提交《离婚协议书》表明被告已经确认是夫妻共同财产。本院认为：首先，该房屋宅基地上载明使用人为张来发，张来发现已去世，除被告外，张来发还有其他法定继承人，该宅基地房屋是否归属于被告尚不明确；其次，原告也并未提交证据证明该房屋已由被告父亲转让给被告，而宅基地使用权的转让必须由符合条件的本村集体经济组织成员提出申请并经乡镇人民政府或街道办事处同意才能依法转让，不得由宅基地使用权人直接指定归谁使用或者用于赠与。综上所述，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。”故该房屋根据本院查明的事实，现有证据尚不足以证实涉案房屋是属于被告所有，对于原告的主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国土地管理法》第十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告陈某的全部诉讼请求。案件受理费3413元，由原告陈某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 员 郭志雄二〇二一年七月二日法官助理 何月娴书 记 员 吴超慧