辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终11375号上诉人（原审被告）：中国建筑第二工程有限公司，住所地：北京市通州区梨园镇北杨洼251号。法定代表人：石雨，董事长。委托诉讼代理人：杨刚、赵玥，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：沈阳市于洪区万隆建筑机械租赁站，住所地：沈阳市于洪区于洪街道西和平村。法定代表人：孟宪伟，经理。委托诉讼代理人：潘洪伟，辽宁盛恒律师事务所律师。上诉人中国建筑第二工程有限公司因与被上诉人沈阳市于洪区万隆建筑机械租赁站租赁合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院（2020）辽0112民初8058号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。上诉人上诉请求：改判一审判决第三项为：上诉人支付被上诉人套管（25805根）赔偿款103220元（暂按4月/根）。事实与理由：上诉人租赁被上诉人的租赁物钢管、扣件、U管、木跳板、套管因被第三人非法占有无法归还，同意双方解除租赁合同，未归还的材料作价赔偿，一审法院也认为上诉人无法归还的租赁材料应支付赔偿，且被上诉人诉请主张也要求不能归还的材料全部按价赔偿，一审法院在未查明套管赔偿价格的前提下，认为套管为种类物，上诉人可另行购买套管进行返还，不符合被上诉人的诉请，也不符合上诉人的意愿，且便于上诉人履行判决，故恳请贵院依法改判。被上诉人答辩：同意上诉人的上诉请求。被上诉人一审诉讼请求：1。被告给付原告租金(暂计至2020年7月2日)976，031.11元；2、被告给原告租赁物丢损赔偿款4，441，622.4元，返还25，805根套管，并以6，401.41元/日的租金标准从2020年7月3日起计付至实际给付租赁物丢损赔偿款之日止的租金。一审法院查明：2019年1月16日，原、被告签订《通辽千禧大厦项目总承包工程周转材料租赁合同》，约定，原告为被告承建的通辽市千禧大厦工程提供租赁周转材料，工程地点位于内蒙古自治区通辽市科尔沁区，合同对物资名称、规格型号、数量、价格(不含税单价)等进行了约定，钢管每米每天0.0117元，扣件每个每天0.0098元，U托每个每天0.0194元，跳板每块每天0.1942元，套管每个每天0.0194元；原告按照被告材料计划书规定的时间内供货到场、原告不得以任何理由延误交货时间、由此所造成的损失均由原告承担；交货地点以被告指定项目现场卸货地点为准；原告负责运至工地现场及卸车，被告组织原、被告对周转材料进行验收、数量清点，验收时要个个点数，本次所送数量以实际验收数量为准；暂定合同总价为3，681，580.5元，最终结算价格以双方依据合同约定的质量、技术标准等条件共同验收的实际合格供应量乘以合同单价为准；被告根据实际进场的材料数量*相应材料单价*天数，计算租赁费用；每月20日，原告指派专人和被告确认当月送货数量及金额并按被告要求出具结算单，双方签字盖章确认，以此作为结算凭据，供货完成，双方办理总结算，经双方签字盖章确认，以此作为结算凭据，作为最终支付货款的依据；主体四层完成支付已结算价款的50%，主体封顶支付已结算价款的70%，竣工验收合格办理完成总结算支付已结算价款的100%；因冬季停止施工，周转料具按实际停工天数报停(以停用函和启用函的时间为准)，报停期间原告免收租金。因工程缓建出现的暂停施工，此停工期间原告按照50%收取被告租金；如业主支付工程进度款不及时的情况出现时，双方可以协商延长货款的支付，待业主支付相应进度款后30日内支付货款；钢管退还时，被告允许按照钢管总米数退还原告，双方签字确认，弯曲的钢管由原告负责调直，需要切割的钢管由原告负责合理切割，可以使用的部分由原告按实际测量尺寸收回，割下的废料由被告回收；在租赁过程中，被告有权对无法如数归还给原告的周转材料买断，双方按合同约定的价格签订买断协议，买断协议签订后，被告支付原告买断部分赔偿金，买断部分周转材料自丢失材料之日起停止计取租金；退租时，买断租赁物按如下支付：钢管12元/米，扣件6元/个，U托12元/个，铁跳板75元/个合同签订后，原告将租赁物资出租给被告，现尚有钢管242，172.2米、扣件179，432个、U托23，247个、木跳板3，600块、套管25，805个在施工现场，上述物资按合同约定单价每天租金为6，242.57元。原、被告最后月结算日期为2020年4月20日，结算租赁费为2，362，288.98元，已支付租赁费1，853，562元。另查明，被告承建的“通辽千禧大厦、千禧家园”项目于2020年4月28日被强制退场，被告向原告发出停租函，内容如下：由于通辽千禧大厦项目总承包工程已停工，通辽千禧大厦项目部决定于2020年5月1日正式报停在贵司租赁的周转材料，租赁费用也于2020年5月1日截止，望贵司周知。收到停租函后，2020年5月18日，原告向被告发出工作函，函复如下：不同意贵司函中提出的止付事宜，贵我双方于2019年1月16日在沈阳市浑南区签订了《通辽千禧大厦项目总承包工程周转材料租赁合同》，同暂定总价为3，681，580.5元，由我单位负责往返运输费用。现贵司在合同正式履行的几个月后，单方停止计租，并且我单位所投放的全部周转料具仍在施工现场使用，不具备回运条件。由于该项目使用量较大，造成我单位投入了大量的运输费用，短短几个月的租期所产生的租赁费远未达到合同暂定价。另，贵我之间存有合法有效的租赁合同，根据合同相对性，在贵司未将该等周转材料拆除落地码垛，满足我单位装车回运前应持续计租。现贵司单方停止计租且所承租的周转材料不满足回运条件，贵司已经违约，我单位目前保留对贵司的违约诉讼，请贵司斟酌。2020年5月22日，被告给原告出具工程业务(联系)单，联系内容为对工作函中提及的问题的回复：1、原由我司所承建的于2020年4月28日被通辽市政府强制清场。施工现场改由中新房(大连)建设有限公司管控，另通辽市政府工作组以解决民生问题为由，要求与中新房(大连)建设有限公司合作的总承包单位长春市龙运永晟建筑工程有限公司也马上进场施工；次日长春市龙运永晟建筑工程有限公司开始进场施工，并在工作组的强行干预下对我司存放在施工现场的材料强行使用。2、鉴于此种特殊情况，目前贵司租赁给我司的材料已非我方管理使用，实际由长春市龙运永晟建筑工程有限公司管理使用，所以此后产生的租赁费用应由使用方承担，即长春市龙运永晟建筑工程有限公司支付。3、为保持友好合作，使贵司利益不受损害，我司在第一时间已发函给贵司说明情况并要求停租。涉案租赁物资因业主方未返还至今还在施工现场。一审法院认为，原、被告签订的《通辽千禧大厦项目总承包工程周转材料租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告双方应按合同约定各自履行自己的义务。原告按合同约定向被告提供相关租赁物资，被告亦应按合同约定向原告支付租赁费。原、被告对投入施工现场的物资钢管242，172.2米、扣件179，432个、U托23，247个、木跳板3，600块、套管25，805个没有异议，本院予以确认。关于原告要求支付租金的诉讼请求，原告要求被告给付租赁物丢损赔偿款系基于解除合同提出的，被告亦同意解除合同，本案被告于2020年8月12日收到起诉状副本，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”，根据该规定，本案中原、被告签订的《租赁合同》于2020年8月12日解除，但原、被告针对租赁物数量于本案庭审日即2021年1月20日予以确认，视为于该日对丢失租赁物数量予以确认，故租赁费应支付至该日，之后再计算租赁费，与租赁物返还或损失赔偿属于重复计算，按合同约定，冬季停止施工，周转料具按实际停工天数报停(以停用函和启用函的时间为准)，报停期间免收租金，从双方履行合同过程中签署的月结算单看出2019年11月15日至2020年3月15日按冬季停工未计算租金，并未按合同约定以停用函和启用函时间来确定，另根据实际情况(项目所在地通辽冬季温度确实低)，故2020年11月15日至2021年1月20日的租金，亦应参照上一年租金即免租来执行，故按合同约定每日租金金额为6，242.57元计算2020年4月21日至2021年1月21日租金为1，242，271.43元，2020年4月20日之前租金结算金额为2，362，288.98元，已支付1，853，562元，尚欠租金金额为1，750，998.41元，被告应予支付。关于原告主张被告支付钢管、扣件、U托、跳板赔偿款4，441，622.4元的诉讼请求，因业主方将被告清场并没有将涉案租赁物返还，现被告无法返还租赁物，但被告同意解除合同，故解除合同后，被告应就上述租赁材料按合同约定的买断价格进行赔偿，故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求返还套管25，805根的诉讼请求，建筑器材租赁物并非特定物，而是种类物，合同没有约定赔偿价格，本院认为被告可另行购买相应租赁物进行返还，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。一审法院判决：一、被告中国建筑第二工程局有限公司于本判决生效之日起十日内，给付原告沈阳市于洪区万龙建筑机械租赁站租赁费(截至2021年1月21日)1，750，998.41元；二、被告中国建筑第二工程局有限公司于本判决生效之日起十日内，给付原告沈阳市于洪区万龙建筑机械租赁站钢管、扣件、U托、跳板赔偿款4，441，622.4元；三、被告中国建筑第二工程局有限公司于本判决生效之日起十日内，返还原告沈阳市于洪区万龙建筑机械租赁站套管25，805根；四、驳回原告沈阳市于洪区万龙建筑机械租赁站的其它诉讼请求。案件受理费51，530元，由被告中国建筑第二工程局有限公司承担。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，上诉人租赁被上诉人的套管无法归还，上诉人上诉主张按4月/根作价103220元赔偿，被上诉人予以同意，系双方当事人对自己权利的处分，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下:一、维持沈阳市浑南区人民法院（2020）辽0112民初8058号民事判决第一、二项；二、撤销沈阳市浑南区人民法院（2020）辽0112民初8058号民事判决第三、四项；三、中国建筑第二工程局有限公司于本判决生效之日起十日内支付沈阳市于洪区万龙建筑机械租赁站25,805根套管赔偿款103,220元；四、驳回沈阳市于洪区万龙建筑机械租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费51530元，被上诉人已预交，由上诉人负担，于本判决生效之日起七日内向沈阳市浑南区人民法院缴纳，逾期未予缴纳依法强制执行；应予退还被上诉人51530元。二审案件受理费2634元，上诉人已预交，由被上诉人负担，于本判决生效之日起七日内向沈阳市中级人民法院缴纳，逾期未予缴纳依法强制执行；应予退还上诉人2634元。本判决为终审判决。审 判 长  田 丽审 判 员  贺新发审 判 员  宁久宏二〇二一年七月五日法官助理  李国楠书 记 员  唐晓琬本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。