江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏1204民初2059号原告：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913212001419478711，住所地泰州市姜堰区姜堰大道128号。法定代表人：洪其华，该公司董事长。委托诉讼代理人：张磊，该公司工作人员。委托诉讼代理人：王斌，该公司工作人员。被告：泰州立春食品有限公司，统一社会信用代码9132120466381606XB，住所地泰州市姜堰区兴泰工业集中区。法定代表人：赵建芸。被告：赵建芸，女，1956年11月18日出生，汉族，住泰州市姜堰区（泰州立春食品有限公司）。被告：徐昆国，男，1954年10月23日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：朱立民，男，1958年1月23日出生，汉族，住泰州市姜堰区（泰州立春食品有限公司）。被告：仇荣珠，女，1953年12月30日出生，汉族，住上海市。被告：云宝新，男，1949年9月30日出生，汉族，住上海市。原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司（以下简称姜堰农商行）与被告泰州立春食品有限公司(以下简称立春公司)、赵建芸、徐昆国、朱立民、仇荣珠、云宝新金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月26立案后，依法适用普通程序于2021年7月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王斌到庭参加了诉讼，被告立春公司、赵建芸、徐昆国、朱立民、仇荣珠、云宝新经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。姜堰农商行向本院提出诉讼请求：1.被告立春公司、赵建芸、徐昆国立即偿还所欠原告贷款本金200万元、利息及复利22712.33元（截止2021年4月20日），并支付自2021年4月21日起的利息（期内按年利率6.9%、逾期按年利率10.35%计算至本金清偿完毕之日止）以及按照合同约定应当支付的复利。2.原告对被告仇荣珠、云宝新提供的抵押房产的变卖、拍卖价值享有优先受偿权。3.被告朱立民对上述还款义务承担连带清偿责任。4.上述六被告承担本案诉讼费、保全费等相关案件费用。事实和理由：原告于2018年9月14日与被告立春公司签订《流动资金循环借款合同》，合同金额为人民币200万元，期限自2018年9月14日至2021年8月15日。为保证被告立春公司按约履行借款合同约定的还款义务，被告朱立民签订最高额保证合同，为上述借款提供连带责任保证担保；被告仇荣珠、云宝新签订抵押合同，以其名下位于上海市的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了登记编号为【沪（2018)浦字不动产证明第14062605号】的不动产登记证明。双方约定在担保责任发生后，原告有权就上述抵押物进行拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿；此外，被告赵建芸、徐昆国签订承诺书，承诺上述借款为共同债务，应承担共同还款责任。合同签订后，原告依约于2020年9月9日向被告立春公司发放贷款200万元，借款期限至2021年8月15日，按月结息。被告立春公司、赵建芸、徐昆国未按约偿还借款本息，被告朱立民、仇荣珠、云宝新亦未履行担保责任，构成了合同项下违约。原告为证明其诉讼请求，向本院提交下列证据：流动资金循环借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、房产土地抵押清单、公司法定代表人（或投资人）及配偶承诺书、股东会决议、营业执照复印件、居民身份证复印件、借款借据、贷款欠息计算表等。立春公司、赵建芸、徐昆国、朱立民、仇荣珠、云宝新未答辩，亦未举证。本院经审查，原告提交的上列证据具有真实性、合法性，且与本案有关联性，具有证明本案事实的证明力，本院依据上列证据确认原告所述事实。本院认为，姜堰农商行与立春公司签订的《流动资金循环借款合同》、与朱立民签订的《最高额保证合同》、与仇荣珠、云宝新签订的《最高额抵押合同》；赵建芸、徐坤国出具的公司法定代表人（或投资人）及配偶承诺书均是当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，应为合法、有效。合同履行中，姜堰农商行按约履行了出借资金的义务，后立春公司未能按合同约定偿还借款本金、支付借款利息、复利等，构成违约。赵建芸、徐坤国承诺共同还款，视为债务加入，赵建芸、徐坤国应共同偿还原告贷款本金200万元及所欠利息，并按合同约定支付逾期利息、复利等。朱立民作为连带责任保证人，依法应对立春公司的还款义务承担连带清偿责任，其承担责任后有权向立春公司追偿。仇荣珠、云宝新以其坐落于上海市的房产向原告提供抵押担保，则原告对仇荣珠、云宝新提供的抵押物依法享有优先受偿权。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告立春公司、赵建芸、徐昆国、朱立民、仇荣珠、云宝新经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃对原告诉讼请求及证据进行抗辩和质证的权利，应当承担对其不利的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泰州立春食品有限公司、赵建芸、徐昆国于本判决生效后十日内偿还原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司借款本金200万元、利息22616.67元，复利95.66元（截至2021年4月20日），并支付自2021年4月21日起至2021年8月15日止按年利率6.9%计算的利息及自2021年8月16日起按年利率10.35%计算至实际清偿之日止的利息以及按照合同约定的复利；二、被告朱立民对本判决第一项的执行承担连带责任，其承担责任后有权向被告泰州立春食品有限公司追偿;三、若被告泰州立春食品有限公司不履行本判决第一项确定的付款义务，原告可以被告仇荣珠、云宝新抵押给原告的坐落于上海市的房产[沪（2018)浦字不动产证明第14062605号]拍卖、变卖所得价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22982元，财产保全费5000元，合计27982元，由六被告负担(原告已预缴的诉讼费27982元，原告同意由六被告在本判决生效之日起十日内直接向其支付)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本六份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  姜国云人民陪审员  杨雨荣人民陪审员  周爱群二〇二一年七月五日法官 助理  赵 雯书 记 员  陈 志附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参考市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。