安徽省利辛县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1623民初5585号原告：杨杰，男，1975年5月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。被告：解长洪，男，1972年2月20日出生，汉族，住安徽省利辛县。被告：程艳，女，1972年2月20日出生，汉族，住安徽省利辛县。原告杨杰诉被告解长洪、程艳农村建房施工合同纠纷一案，本院于2021年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨杰、被告解长洪到庭参加诉讼，被告程艳经本院合法传唤传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告杨杰向本院提出诉讼请求：判令被告支付建房款计人民币6万元及利息暂计45000元（自2018年1月30日始月息2分支付利息至付清为止）；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年10月31日，原、被告签订《委托建房协议》，约定原告为被告代建大李集商业街房屋，合同还约定了房屋总价款及支付方式。2018年1月30日，原告将建好的房屋交付被告使用，但仍欠原告建房款6万元未付，被告为此出具欠条一张，载明：“今欠杨杰建房款陆万元整月息2分如按实（时）付款没有利息，第一次还款2019年1月30日前付叁万元（30000元），第二次2020年付清余款叁万元（30000元）。”但时至今日，被告分文未付，现为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，要求支持其诉讼请求。被告解长洪辩称：当时答辩人是买原告的房子，不是建房，房子已经卖了，房款答辩人愿意支付给原告，但是答辩人现在没有钱。被告程艳未到庭，未答辩，亦未向本院提交证据，视为对其权利的放弃。本院经审理认定事实如下：解长洪、程艳欠杨杰房款60000元未支付，并向杨杰出具欠条一份，内容为：欠条今欠杨杰建房款陆万元整（60000元）月息2分如按实付款没有利息第一次还款2019年1月30日前付叁万元（30000元）第2次2020年付清余款叁万元（30000元）欠款人：解长洪程艳证明人担保：杨林尤伟解长刚2018年1月30号”。欠条出具后，解长洪、程艳未按约定付款，现杨杰依法提起诉讼，要求支持其诉讼请求。解长洪到庭应诉。另查明，杨杰向本院提出财产保全，本院于2021年7月23日作出（2021）皖1623民初5585号民事裁定书，裁定如下：查封、冻结被申请人解长洪、程艳银行账户资金105000元或其他房产。案件申请费1045元，由杨杰预交。本院认为，被告解长洪、程艳因欠原告杨杰的购房款，向原告杨杰出具欠条，该欠条是双方真实意思的表示，被告应按照欠条约定向原告杨杰履行偿还欠款的义务，对于被告解长洪、程艳未按照约定履行还款义务的行为，构成违约，应承担违约责任，故对于原告杨杰要求被告解长洪、程艳偿还60000元房款的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于原告要求的利息，依据约定及法律规定，从2019年2月1日起以30000元为基数计算至2020年8月19日的利息按照月息2分计算，从2020年8月20日至2020年12月31日的利息以30000元为基数按照2021年6月20日中国人民银行公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算，从2021年1月1日起至付清之日止的利息以60000元为基数按照2021年6月20日中国人民银行公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告解长洪、程艳于本判决生效之日起十日内偿还原告杨杰房款60000元及逾期利息（逾期利息以30000元为基数，从2019年2月1日起至2020年8月19日止按照月息2分计算，从2020年8月20日起计算至2020年12月31日止按照2021年6月20日中国人民银行公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算，以60000元为基数从2021年1月1日起至付清之日止按照2021年6月20日中国人民银行公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；二、驳回原告杨杰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1200元、保全费1045元，由被告解长洪、程艳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于亳州市中级人民法院。审判员  王少锋二〇二一年七月二十三日书记员  韩 乐安徽省利辛县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1623民初5585号原告：杨杰，男，1975年5月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。被告：解长洪，男，1972年2月20日出生，汉族，住安徽省利辛县。被告：程艳，女，1972年2月20日出生，汉族，住安徽省利辛县。原告杨杰诉被告解长洪、程艳农村建房施工合同纠纷一案，本院于2021年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨杰、被告解长洪到庭参加诉讼，被告程艳经本院合法传唤传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告杨杰向本院提出诉讼请求：判令被告支付建房款计人民币6万元及利息暂计45000元（自2018年1月30日始月息2分支付利息至付清为止）；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年10月31日，原、被告签订《委托建房协议》，约定原告为被告代建大李集商业街房屋，合同还约定了房屋总价款及支付方式。2018年1月30日，原告将建好的房屋交付被告使用，但仍欠原告建房款6万元未付，被告为此出具欠条一张，载明：“今欠杨杰建房款陆万元整月息2分如按实（时）付款没有利息，第一次还款2019年1月30日前付叁万元（30000元），第二次2020年付清余款叁万元（30000元）。”但时至今日，被告分文未付，现为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，要求支持其诉讼请求。被告解长洪辩称：当时答辩人是买原告的房子，不是建房，房子已经卖了，房款答辩人愿意支付给原告，但是答辩人现在没有钱。被告程艳未到庭，未答辩，亦未向本院提交证据，视为对其权利的放弃。本院经审理认定事实如下：解长洪、程艳欠杨杰房款60000元未支付，并向杨杰出具欠条一份，内容为：欠条今欠杨杰建房款陆万元整（60000元）月息2分如按实付款没有利息第一次还款2019年1月30日前付叁万元（30000元）第2次2020年付清余款叁万元（30000元）欠款人：解长洪程艳证明人担保：杨林尤伟解长刚2018年1月30号”。欠条出具后，解长洪、程艳未按约定付款，现杨杰依法提起诉讼，要求支持其诉讼请求。解长洪到庭应诉。另查明，杨杰向本院提出财产保全，本院于2021年7月23日作出（2021）皖1623民初5585号民事裁定书，裁定如下：查封、冻结被申请人解长洪、程艳银行账户资金105000元或其他房产。案件申请费1045元，由杨杰预交。本院认为，被告解长洪、程艳因欠原告杨杰的购房款，向原告杨杰出具欠条，该欠条是双方真实意思的表示，被告应按照欠条约定向原告杨杰履行偿还欠款的义务，对于被告解长洪、程艳未按照约定履行还款义务的行为，构成违约，应承担违约责任，故对于原告杨杰要求被告解长洪、程艳偿还60000元房款的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于原告要求的利息，依据约定及法律规定，从2019年2月1日起以30000元为基数计算至2020年8月19日的利息按照月息2分计算，从2020年8月20日至2020年12月31日的利息以30000元为基数按照2021年6月20日中国人民银行公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算，从2021年1月1日起至付清之日止的利息以60000元为基数按照2021年6月20日中国人民银行公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告解长洪、程艳于本判决生效之日起十日内偿还原告杨杰房款60000元及逾期利息（逾期利息以30000元为基数，从2019年2月1日起至2020年8月19日止按照月息2分计算，从2020年8月20日起计算至2020年12月31日止按照2021年6月20日中国人民银行公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算，以60000元为基数从2021年1月1日起至付清之日止按照2021年6月20日中国人民银行公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；二、驳回原告杨杰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1200元、保全费1045元，由被告解长洪、程艳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于亳州市中级人民法院。审判员  王少锋二〇二一年七月二十三日书记员  韩 乐