安徽省凤台县人民法院民 事 判 决 书(2021)皖0421民初3982号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司凤台县支行，住所地安徽省凤台县凤凰镇胶州路北段西侧福海园小区综合楼。负责人：罗光辉，行长。委托诉讼代理人：胡玉森，男，公司员工。委托诉讼代理人：饶明旺,安徽州来律师事务所律师。被告：童立梅，女，1982年9月20日生，汉族，住安徽省淮南市八公山区。被告：王永磊，男，1978年8月2日生，汉族，住安徽省淮南市八公山区。委托诉讼代理人:童立梅（系王永磊妻子），女，住安徽省淮南市八公山区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤台县支行（以下简称邮政储蓄银行凤台支行）与被告童立梅、王永磊金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行凤台支行的委托诉讼代理人胡玉森、饶明旺、被告童立梅到庭参加了诉讼，被告王永磊经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还借款本金218981.99元，利息10472.07元（利息计算至2021年2月18日），合计229454.06元；2.后续利息持续计算至本金还清时止；3.判令原告对被告童立梅、王永磊名下位于安徽省凤台县房屋优先受偿；4.请求依法判决本案律师费2000元由被告承担；5.本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告申请撤回其第4项诉讼请求，本院予以准许。事实和理由：被告童立梅于2018年10月向原告申请贷款用于消费。2018年11月15日，原告与被告童立梅、王永磊签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》。同日被告童立梅申请开通消费类贷款电子渠道功能。2018年11月16日，被告童立梅线上分二次支用贷款共计25万元。合同约定借款期限为120个月,年利率为6.86%,原告于当日发放贷款25万元给被告童立梅指定账户。同时被告童立梅、王永磊以其房屋（坐落于凤台县,房地产权证:凤房地权证凤台字第××号,凤房地权证凤台字第××号,面积114.63平方米,）进行抵押并办理抵押登记。在贷款发放后,被告没有按时偿还借款本息,后经原告多次催要被告仍拒不还款。截至2021年2月18日拖欠贷款本金218981.99元,利息10472.07元,本息合计229454.06元。现原告为维护合法权益，故诉至法院，请求判如所请。被告童丽梅、王永磊对原告邮政储蓄银行凤台支行各项诉讼请求均无异议。邮政储蓄银行凤台支行围绕诉讼请求依法提交了营业执照、法人身份证明书、法定代表人身份证复印件、被告身份证复印件、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》复印件、消费类贷款电子渠道功能开班申请单、放款单、还款明细及邮储个人信贷管理系统账号余额查询单、抵押物清单及不动产登记证明等证据，童丽梅对上述证据均无异议。对邮政储蓄银行凤台支行提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月15日，童立梅与邮政储蓄银行凤台支行签订(编号为34018617218117438346)《个人额度借款合同》，合同第一条：本合同所称借款额度（也简称“额度”），系指贷款人根据对借款人的信用评价及借款人提供的担保而确定的，借款人在一定条件下，可以申请支用的借款本金的额度。对于可循环使用的借款额度，在借款额度支用期内，只要借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，借款人可以连续申请借款，不限借款的次数和每次的金额，但在任何时点借款人所申请的借款本金金额与借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。本合同所称额度借款，系指借款人按本合同约定使用借款额度所发生的借款；担保系指借款人或第三方提供的抵押担保，担保合同名称《个人最高额担保合同》，担保合同编号：34018677318118370427。贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币250000元（大写：贰拾伍万元整）。第二条借款用途，本合同项下额度借款可用于如下第壹种用途：个人综合消费或个人信用消费，包含但不限于借款人及其配偶、父母、子女购买自用车、车位所有权或使用权等合法消费支出。第三条借款额度存续期限：借款额度存续期限为156个月，自2018年11月15日至2031年11月15日。第十条额度终止：额度存续期期满，额度自行终止。若在额度存续期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：（一）额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。王永磊作为共同借款人在该《个人额度借款合同》上签名。2018年11月15日，邮政储蓄银行凤台支行与童立梅、王永磊签订《个人最高额担保合同》。合同第二条约定：担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过250000元（大写：贰拾伍万元整）。担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2018年11月15日至2031年11月15日。第五条约定：抵押人自愿将本合同项下“抵押物清单”所列之财产（坐落安徽省凤台县房屋，房地产权证:凤房地权证凤台字第××,面积114.63平方米）设定抵押。童立梅作为抵押人、王永磊作为抵押物共有人在该《个人最高额担保合同》上签名。双方于2018年11月16日办理抵押权登记。2018年11月15日，童立梅向邮政储蓄银行凤台支行提交消费类贷款电子渠道功能开办申请单，申请网贷通功能，累计支用限额人民币贰拾伍万元整(250000元)，还款方式为：等额本息。等额本息还款系指：借款人按月以相等的金额偿还贷款本息的还款方法。该还款法计息方式为按月计息。每一个月为一个还款期，当期本息当期清偿，对于每一期的本金和利息，借款人最迟应在该期结息日清偿。2018年11月16日，童立梅分两次向邮政储蓄银行凤台支行申请放款共计250000元，约定年利率为6.86％，逾期罚息利率为10.29％。放款后，童立梅归还部分本息。截至2021年2月18日，尚欠邮政储蓄银行凤台支行借款本金218981.99元，利息10472.07元。本院认为，原告与被告童立梅、王永磊签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》是当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，各方均应全面履行合同义务。邮储银行凤台支行在合同签订后依约履行了合同规定的义务，但被告童立梅、王永磊未能按合同约定的时间、方式如期归还借款本息，其行为构成违约，应依法承担违约责任，双方对利息及罚息的约定不违反法律规定，故对邮储银行凤台支行要求被告童立梅、王永磊偿还借款本金218981.99元,利息10472.07元及自2021年2月19日后的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告童立梅、王永磊自愿以共同所有的房屋提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告要求对被告童立梅、王永磊提供抵押的房屋享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：一、被告童立梅、王永磊偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤台县支行借款本金218981.99元,利息10472.07元（暂计算至2021年2月18日），本息合计229454.06元，于本判决生效后十日内履行，2021年2月19日后的利息按双方约定的利率计算至本金付清时止。二、若被告童立梅、王永磊未按期履行上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤台县支行有权对被告童立梅、王永磊提供抵押的房屋（位于安徽省凤台县房屋）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2386元，由被告童立梅、王永磊负担。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤台县支行预付的案件受理费2386元，案件生效后，本院予以退回。被告童立梅、王永磊在本案生效后7日内向本院缴纳应负担的案件受理费，逾期本院将强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审 判 员 赵连杰二〇二一年七月二十九日法官助理 张 丽书 记 员 李玢琪附相关法律条文：1．《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。2．《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3．《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。