中华人民共和国上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2013）浦民六（商）初字第S5322号原告渣打银行（中国）有限公司上海城建国际中心支行，住所地上海市浦东新区福山路500号1层05单元、20层、21层、22层及23层整层。负责人倪坚议，行长。委托代理人张炜，男，渣打银行（中国）有限公司工作。委托代理人许建添，上海申骏律师事务所律师。被告张建平，男，1958年8月2日生，汉族，户籍地上海市闸北区，现羁押于上海市。被告ＸＸ芳，女，1968年1月19日生，汉族，住上海市闸北区。原告渣打银行（中国）有限公司上海城建国际中心支行诉被告张建平、ＸＸ芳金融借款合同纠纷一案，本院于2013年6月4日受理后，依法适用普通程序审理，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄宗琴、尹伟组成合议庭，于2013年8月14日开庭进行了审理。原告委托代理人许建添，被告张建平到庭参加了诉讼。被告ＸＸ芳经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告渣打银行（中国）有限公司上海城建国际中心支行诉称，2009年4月9日，原告与被告张建平、ＸＸ芳（系被告张建平之配偶）签署了《房地产持证抵押贷款合同》，贷款金额为人民币96万元，贷款期限为自贷款发放之日起19年，自2009年4月24日至2028年4月23日止，实际放款日和到期日以贷款人实际发放贷款日为准。还款方式为定额还款计划。贷款利率为5.9400％，并将贷款人不时确定之外币优惠贷款利率变动或按中国人民银行不时颁布之人民币贷款基准利率浮动。人民币贷款逾期还款违约金按借款人逾期款额，以前述利率上浮30％～50％之利率（取决于贷款人的决定）计算，自该款逾期日起至该款本息清偿日止，按日累积计收。贷款合同第十条约定，借款人及或抵押人未按本合同约定支付任何款项或未履行／遵守其在本合同项下的任何其他义务、声明、承诺或保证的属违约，违约发生或可能发生后，原告有权立即取消全部或部分贷款、或加收罚息、或暂停放款，或要求借款人立即偿还全部或部分欠款和／或按本合同约定处理和处分抵押房地产。本合同项下之欠款系指借款人和抵押人在本合同下欠抵押权人的一切已到期和未到期的款项，包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、任何罚金、损害赔偿金以及房产登记费、公证手续费、律师费、实际发生的抵押房地产保管费用和其它一切与订立、履行本合同、实现债权及抵押权所产生的一切合理费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、强制执行费、律师代理费等）。被告张建平、ＸＸ芳将其所有的位于上海市闸北区房屋作为上述贷款的抵押担保，双方依法办理了抵押登记手续。抵押担保的范围包括主债务及前述定义的全部欠款。贷款合同签订后，原告依向被告张建平发放了全额贷款，但被告张建平违反贷款合同约定，自2013年2月起数次逾期还款。根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告清偿所有欠款。暂计至2013年4月7日，被告张建平应付原告贷款本金856，005.01元、利息13，672.94元、逾期利息177.79元，以上合计869，855.74元。故原告诉诸法院，请求判令：1、被告张建平支付原告贷款本金856，005.01元、利息13，672.94元、逾期利息177.79元（上述金额暂计至2013年4月7日，总计869，855.74元）；2、被告张建平偿付原告自2013年4月8日起至实际还款日止的利息、逾期利息（以全部欠款为基数，按合同约定计）；3、被告张建平赔偿原告律师费损失60，000元；4、依法处置抵押物，并从所得价款中优先清偿被告张建平所欠原告贷款本息及相关费用；5、本案诉讼费由被告张建平、ＸＸ芳共同承担。被告张建平辩称，对于借款事实和欠款金额均无异议，但由于其目前被羁押所以无力还款。被告ＸＸ芳未作答辩。为证明其主张，原告提供了如下证据：证据1、房地产持证抵押贷款合同，证明2009年4月9日，原告与被告张建平、ＸＸ芳签署了一份《房地产持证抵押贷款合同》，贷款金额为96万元，贷款期限为自贷款发放之日起19年，还款方式为定额还款计划，其余权利义务如合同约定；证据2、他项权利凭证，证明被告张建平、ＸＸ芳将其所有的位于上海市闸北区房屋作为上述贷款的抵押担保，并依法在上海市闸北区房地产登记处办理了商品房抵押登记；证据3、放款通知函、放款凭证，证明原告向被告张建平发放贷款；证据4、律师函及妥投证明，证明原告于2013年5月2日委托律师向被告发出律师函，要求其在3日内偿还全部贷款本金、利息、罚息及其他相关款项；证据5、利息计算表，证明截止至2013年4月7日，被告尚欠原告贷款本金856，005.01元、利息13，672.94元、逾期利息177.79元；证据6、聘请律师合同及律师费发票，证明原告为向被告追讨欠款，发生律师费支出60，000元，根据合同约定，应由被告承担。被告张建平、ＸＸ芳均未提供证据。经质证，对于原告提供的证据，被告张建平对真实性和关联性均无异议。鉴于两被告对原告证据的真实性均未提出异议，根据原告提供的证据，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。本院认为，原告和两被告签订的《房地产持证抵押贷款合同》系双方真实意思表示，应为合法有效。原告已按约发放借款，但被告张建平未按约偿还借款本息，显属违约，原告要求被告张建平归还借款本金并支付相应利息与逾期利息，具有事实和法律依据，应予支持。根据前述合同约定，违约方应赔偿原告律师费，且原告主张的律师费金额是在合理范围，因此，原告要求被告张建平支付律师费的诉讼请求应予支持。两被告以其所有的房产对上述债务提供抵押担保，故其应承担抵押担保责任。被告ＸＸ芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张建平应于本判决生效之日起十日内归还原告渣打银行（中国）有限公司上海城建国际中心支行借款本金856，005.01元；二、被告张建平应于本判决生效之日起十日内支付原告渣打银行（中国）有限公司上海城建国际中心支行至2013年4月7日的借款利息13，672.94元及逾期利息177.79元；三、被告张建平应于本判决生效之日起十日内支付原告渣打银行（中国）有限公司上海城建国际中心支行自2013年4月8日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息（以借款本金856，005.01元为基数，按原告渣打银行（中国）有限公司上海城建国际中心支行与被告张建平、ＸＸ芳签订的《房地产持证抵押贷款合同》约定的利率计算）；四、被告张建平应于本判决生效之日起十日内支付原告渣打银行（中国）有限公司上海城建国际中心支行律师费60，000元；五、若被告张建平届期不履行本判决第一至第四项付款义务，原告渣打银行（中国）有限公司上海城建国际中心支行可以与被告张建平、ＸＸ芳以位于上海市闸北区房屋为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张建平、ＸＸ芳所有，不足部分由被告张建平继续清偿。案件受理费13，098元，财产保全费5，000元，共计18，098元（原告已预缴），由被告张建平、ＸＸ芳共同负担，两被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  顾 权代理审判员  黄宗琴代理审判员  尹 伟二〇一三年九月二十日书 记 员  顾 倩附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。