汉中市南郑区人民法院民 事 判 决 书(2018)陕0721民初279号原告:汉中市住房公积金管理中心。住所地：汉中市汉台区兴汉路**号。法定代表人：寇荣峰，该中心主任。委托诉讼代理人：张明辉，陕西锐博律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小刚，陕西锐博律师事务所实习律师。被告：吴凯，男，1990年8月7日出生，汉族。被告：杨敏（系被告吴凯之妻），女，1990年11月3日出生,汉族，幼师。被告：黄小龙，男，1966年8月3日出生，汉族。原告汉中市住房公积金管理中心与被告吴凯、杨敏、黄小龙民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月23日受理本案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告汉中市住房公积金管理中心委托诉讼代理人张明辉、李小刚、被告吴凯、被告黄小龙到庭参加诉讼。被告杨敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。经开庭审理，本案案由依法变更为金融借款合同纠纷。本案现已审理终结。汉中市住房公积金管理中心向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告吴凯、杨敏偿还借款本金111224.38元，利息3548.93元（暂计算至2017年12月22日），以后按照贷款合同约定的借款利率上浮50﹪计至实际还款日止；2、判令被告黄小龙对被告吴凯、杨敏的上述债务本息向原告承担连带清偿责任；3、判令三被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年4月28日，被告吴凯、杨敏以购买住房为由与原告签订了《汉中市个人住房公积金借款合同》（以下简称借款合同）。该合同约定：贷款金额15万元；贷款年利率4.5﹪，按月还本付息；贷款期限为10年；还款方式为等额本金还款法，应自借款之日起于每月对应日归还，每期归还本金1250元，共120期，在还本的同时归还利息。该合同附件《担保书》中约定，被告黄小龙自愿作为该笔贷款的连带责任人，在借款人不能清偿贷款本息时，愿意承担代为清偿责任。合同签订后，原告于2014年6月6日足额发放贷款。但自2017年6月2日起至今，被告吴凯、杨敏却未能依照借款合同约定履行归还借款本息义务，虽经原告向被告多次催收，但截至2017年12月22日已逾期6期，金额18523.31元。根据借款合同第四十一条第3款“贷款期内，借款人累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的，贷款人有权停止向借款人发放贷款，并有权解除本合同，提前收回发放贷款本息，并有权要求保证人提前履行保证责任”及第四十条“借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按人民银行有关罚息规定对逾期贷款在贷款利率水平上加收50﹪的罚息；借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利”。原告要求被告吴凯、杨敏承担归还借款本息责任，被告黄小龙对被告吴凯、杨敏的上述债务承担连带清偿责任。庭审中，原告认为三被告构成违约，要求解除双方签订的借款合同。开庭审理中，原告为支持自己的主张提供了如下证据：1、原告事业单位法人证书、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件。证明原告的主体资格。2、借款人身份证复印件、保证人身份证复印件。证明被告主体资格及身份情况。3、借款申请审批表、汉中市个人住房公积金借款合同、担保书。证明被告吴凯、杨敏向原告借款及被告黄小龙为为该笔借款提供担保的事实。4、中国银行借款凭证（个人公积金贷款）、汉中市住房公积金贷款发放凭证。证明原告通过委托中国银行向被告朱吴凯、杨敏发放了贷款，履行了合同约定的放贷义务的事实。5、中国银行贷款还款明细单。证明被告吴凯、杨敏未按合同约定履行还款义务，构成违约；被告吴凯、杨敏截止2017年12月22日尚欠原告贷款111224.38元，利息（含罚息）3548.93元。吴凯承认原告汉中市住房公积金管理中心在本案中主张的事实，但认为在2018年4月30日之前归还前期欠原告的借款本息，合同继续履行。杨敏未答辩。黄小龙承认原告汉中市住房公积金管理中心在本案中主张的事实，但认为被告吴凯、杨敏未按合同约定归还原告借款，原告应当通知被告黄小龙，被告黄小龙会督促被告吴凯、杨敏及时归还借款。本院经审理认定事实如下：2014年1月4日，被告吴凯向原告提交了《汉中市个人住房公积金借款申请审批表》，后经原告审批同意借给被告吴凯住房公积金贷款15万元，同年4月28日，被告吴凯与原告签订《汉中市个人住房公积金借款合同》一份，该合同约定：借款用途购买住房；贷款金额15万元；贷款年利率4.5﹪，按月还本付息；贷款期限为10年；还款方式为等额本金还款法，应自借款之日起于每月对应日归还，每期归还本金1250元，共120期，在还本的同时归还利息；借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按人民银行有关罚息规定对逾期贷款在贷款利率水平上加收50﹪的罚息；借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利；贷款期内，借款人累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的，贷款人有权停止向借款人发放贷款，并有权解除本合同，提前收回发放贷款本息，并有权要求保证人提前履行保证责任等内容，上述审批表、借款合同上有被告吴凯的签名捺印，在借款人配偶栏内有被告杨敏的签名及捺印。作为该借款合同的附件担保书，由被告黄小龙向原告出具，该担保书载明被告黄小龙自愿为借款人吴凯上述借款提供担保，自愿作为本笔贷款的连带责任人，承担代为偿还全部贷款本息。合同签订后，原告于2014年6月6日委托中国银行天汉大道支行向被告吴凯发放贷款15万元，履行了合同义务。被告吴凯按照借款合同约定履行到2017年6月2日前按月付款的义务，后虽经原告向被告吴凯多次催收，但被告吴凯未再主动付款。截止2017年12月22日，被告吴凯仍欠原告借款本息114773.38元，利息（含罚息）3548.93元。上述事实，有原告及被告吴凯、黄小龙陈述、原告事业单位法人证书、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件、三被告身份证复印件、被告吴凯与杨敏结婚证复印件、借款申请审批表、汉中市个人住房公积金借款合同、担保书、中国银行借款凭证、中国银行贷款还款明细清单等证据证明，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原告与被告吴凯之间签订住房公积金借款合同，合同中约定，“借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利；贷款期内，借款人累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的，贷款人有权停止向借款人发放贷款，并有权解除本合同，提前收回发放贷款本息，并有权要求保证人提前履行保证责任；借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按人民银行有关罚息规定对逾期贷款在贷款利率水平上加收50﹪的罚息”。故，原告现要求解除与被告吴凯的借款合同并要求被告吴凯偿还贷款本息的诉讼请求符合法律规定，依法应予支持；被告杨敏与被告吴凯系夫妻关系，被告吴凯向原告借款时，被告杨敏在借款申请审批表、借款合同上以借款人吴凯配偶身份签名捺印，且该借款用于家庭购买住房，故该笔借款应当认定为被告吴凯、杨敏夫妻共同债务，理应由被告吴凯、杨敏共同偿还。关于被告黄小龙的担保责任问题，被告黄小龙自愿为被告吴凯涉案债务提供担保，并向原告提供了担保书，该担保书载明被告黄小龙自愿为借款人吴凯上述借款提供担保，自愿作为本笔贷款的连带责任人，承担代为偿还全部贷款本息，故，被告黄小龙依法应对该笔借款承担保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、解除原告汉中市住房公积金管理中心与被告吴凯于2014年4月28日签订的《汉中市个人住房公积金借款合同》。二、被告吴凯、杨敏应在本判决生效之日起三十日内偿还原告汉中市住房公积金管理中心借款本金111224.38元，利息（含罚息）3548.93元，合计114773.31元，并自2017年12月23日起按年利率6.75%支付借款利息至本金还清之日止。三、被告黄小龙对上述借款及利息承担连带清偿责任。被告黄小龙承担保证责任后，有权向被告吴凯、杨敏追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2595元，减半收取1297.5元，由被告吴凯、杨敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。审判员  毛龙二〇一八年二月十三日书记员  陈丹