四川省江安县人民法院民 事 判 决 书(2018)川1523民初11号原告四川江安农村商业银行股份有限公司。住所地：四川省宜宾市江安县江安镇信合路**号。统一社会信用代码：91511500MA62A5892B。法定代表人刘刚,董事长。委托代理人罗梅、李弋,四川江安农村商业银行股份有限公司员工。被告张利，女，1973年12月30日出生，汉族，居民，住四川省长宁县。被告余泳,男,1975年1月25日出生,汉族，居民，住四川省长宁县。被告余正昌，男，1947年2月25日出生，汉族，居民，住四川省长宁县。被告黄维超，女，1947年3月17日出生，汉族，居民，住四川省长宁县。被告殷晓东，男，1971年11月26日出生，汉族，居民，住四川省长宁县。被告张泽英，女，1971年3月16日出生，汉族，居民，住四川省长宁县。原告四川江安农村商业银行股份有限公司(以下简称江安农商行)与被告张利、余泳、余正昌、黄维超、殷晓东、张泽英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告江安农商行的委托代理人罗梅、李弋到庭参加了诉讼，被告张利、余泳、余正昌、黄维超、殷晓东、张泽英经本院传票传唤未到庭能加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告江安农商行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告张利、余泳于2015年11月14日签订的个人借款合同；2、判令被告余泳、张利立即偿还原告借款本金105万元及从2017年12月22日起至借款还清之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息（在月利率8.31243‰的基础上回收50%）、复利；3、判令原告对六被告用于担保的房产享有优先受偿权；4、判令原告对被告余泳所持有的四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司的股权处置价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年11月13日，被告张利、余泳因购房和偿还借款资金不足向原告处申请借款105万元，六被告分别以其所有的房产为该笔借款提供担保；同时被告余泳以其持有的四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司的股权为借款作质押。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款105万元，被告支付了2017年12月以前的利息，从2017年12月起开始拖欠本息，经原告了解，被告已经欠下他人数百万元债务，被告的行为已经违约，原告特诉至法院提出上述诉讼请求。被告张利、余泳、余正昌、黄维超、殷晓东、张泽英均未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：原告主体资格相关资料、被告身份证、结婚登记证、借款申请书、抵质押承诺书、借款合同、抵押合同、抵押物品清单、抵押物权证、他项权证、权利质押合同、质押权利凭证及止付通知书、借款支付委托书及借款借据、四川省长宁县人民法院民事判决书等证据复印件，六被告经本院合法传唤后放弃了质证的权利，本院对上述证据依法予以确认并在卷佐证。经审理，本院认定事实如下：，被告张利、余泳在夫妻关系存续期间，因购买房屋和偿还借款资金不足于2015年11月13日共同向原告申请借款105万元，次日原告与被告张利签订了《个人借款合同》，约定借款金额为105万元，借款期间自2015年11月14日至2018年11月13日，月利率8.31243‰，还款方式为按月结息、分期还本。同日原告分别与六被告签订《抵押合同》约定：被告张利、余泳以其所有的位于长宁县房权证长宁镇字第201002577-1、201002577-××号，长宁国用2010第4482号）、被告张泽英、殷晓东以其所有的位于长宁县长宁镇城北二环路的房屋（长宁县房权证长宁镇字第××号、长宁国用2004第1486号）、被告余正昌、黄维超以其所有的位于长宁县双河镇淯水街城中路的房屋（长宁县房权证双河镇字第××号、长宁国用2012第1347号）共同为该笔借款提供担保，并在长宁县房产管理处办理了抵押登记手续（长宁房他证长宁镇字第××号）；原告与被告余泳、张利签订《权利质押合同》，约定二被告将其持有的四川省长宁县竹海农村商业银行股份有限公司的股权（股权帐号：88×××47）向原告出质，用于保证上述借款的实现，双方办理了质押凭证止付通知书，但未在相关登记机关依法进行登记。2015年11月14日，原告向被告张利发放了借款105万元，被告张利、余泳按月支付利息至2017年11月底，之后既未支付利息，也未偿还本金。2017年，四川省长宁县人民法院生效法律文书确认被告余泳应对外偿还债务额达345.9370万元，原告为为保护自己的合法权益，特提出上述诉讼请求。本院认为,依法成立的合同，受法律保护。原告与被告张利签订《借款合同》、原告与六被告签订的《抵押合同》、原告与被告余泳、张利签订《权利质押合同》均系双方的真实意思表示，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告按约向被告张利发放了贷款，被告张利、余泳作为共同债务人应当按约履行还款义务。被告余泳、张利自2017年12月开始拖欠利息，其行为已经构成违约，且被告余泳对外负债金额较大，其违约行为已经致本案借款合同的目的不能实现，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，原告提出的解除原告与被告张利签订的《个人借款合同》的请求符合法律规定，本院依法予以支持。《个人借款合同》解除后，原告依法享有对共同债务人要求偿还本金及利息的权利，对于原告提出的被告张利、余泳偿还原告借款本金105万元及从2017年12月22日起至借款还清之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院依法予以支持。各被告自愿以其房产为该笔债务提供抵押担保，且已经办理了抵押登记手续，故原告依法对各被告用于担保的房产的处置价款享有优先受偿权。但对于被告余泳、张利用于出质的四川省长宁县竹海农村商业银行股份有限公司的股权，双方虽然有明确的合同约定，但未在相关登记机关依法进行登记，缺乏享有优先受偿权的法律要件，故原告提出对被告余泳所持有的四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司的股权处置价款享有优先受偿权的请求，本院依法不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款“依法成立的合同，受法律保护”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：一、解除原告原告四川江安农村商业银行股份有限公司与被告张利于2015年11月14日签订的《个人借款合同》。二、被告张利、余泳在本判决生效后十日内偿还原告四川江安农村商业银行股份有限公司借款本金105万元及按合同约定计算的利息、罚息、得利，利息的计算方法为：以本金105万元为基数，从2017年12月22日起至本判决生效之日止；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。三、原告四川江安农村商业银行股份有限公司有权对被告张利、余泳所有的位于长宁县房权证长宁镇字第201002577-1、201002577-××号，长宁国用2010第4482号）、被告张泽英、殷晓东所有的位于长宁县长宁镇城北二环路的房屋（长宁县房权证长宁镇字第××号、长宁国用2004第1486号）、被告余正昌、黄维超所有的位于长宁县双河镇淯水街城中路的房屋（长宁县房权证双河镇字第××号、长宁国用2012第1347号）的处置价款具有优先受偿权。四、驳回原告四川江安农村商业银行股份有限公司本案的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14250元，由被告张利、余泳负担。该款原告已预交，限被告张利、余泳在向原告给付上述款项时一并向原告支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。审 判 长  方明强人民陪审员  周乾高人民陪审员  肖永生二〇一八年二月六日书 记 员  王 婷