四川省雅安市名山区人民法院执 行 裁 定 书（2021）川1803执异26号案外人：阚学锦，女，1981年8月23日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。申请执行人：潘忠智，男，1971年7月27日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。被执行人：李平，男，1978年4月1日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。本院在执行潘忠智申请执行李平民间借贷纠纷一案过程中，案外人阚学锦向本院提出书面异议。本院于2021年7月12日立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人阚学锦提出异议称，申请执行人潘忠智和被执行人李平的债务与案外人阚学锦无关，该债务不是李平和阚学锦婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，潘忠智借款给李平,阚学锦不知道，该借款也没有用于家庭生活，事后案外人也没追认，该债务是李平的个人债务。位于名山区房产（下称案涉房产），虽是和李平在婚姻关系存续期间以按揭贷款方式购买，但2015年7月6日阚学锦和李平离婚时，案涉房产已分割给阚学锦所有，未过户的原因是按揭款未还完，房产登记部门不予变更。所以房屋所有权人一直显示为李平。离婚后至今的按揭贷款一直都是阚学锦在偿还。上述事实贵院开庭审理时潘忠智亦无异议，并据此达成由李平偿还潘忠智借款，而不是由李平和阚学锦共同偿还的民事调解书。因此，贵院的查封行为损害了阚学锦的合法权益，请求法院解除对案涉房产的查封。申请执行人潘忠智辩称，被执行人李平借款行为发生在李平和阚学锦婚姻关系存续期间，借款当天阚学锦也在场，借条上是李平的名字。但在起诉前，潘忠智多次到李平家催收欠款，李平和阚学锦夫妻两都以种种原因推脱。李平和阚学锦离婚是为了规避债务。据了解，李平和阚学锦长期都居住在一起，离婚没离家。因此，法院不应支持阚学锦的异议请求。被执行人李平称，阚学锦陈述的都是事实，没有异议，案涉债务应由其承担。经审查查明，2020年8月21日，本院对潘忠智诉李平、阚学锦民间借贷纠纷一案作出（2020）川1803民初838号民事调解书，内容为：被告李平欠原告潘忠智借款200000元，由被告李平于2021年2月10日前给付10000元；2021年8月20日前给付40000元；2022年8月20日前给付50000元；2023年8月20日前给付50000元；2024年8月20日前给付50000元。如果被告李平未按上述约定期限履行还款义务，则视为被告李平借款全部到期，并从到期之日起按年利率6%给付原告潘忠智利息，同时，原告潘忠智可向人民法院申请强制执行。案件受理费3050元，由被告李平负担，于2021年2月10日前给付原告潘忠智。因李平未按期履行给付义务，潘忠智向本院申请强制执行，案号为（2021）川1803执328号。在执行过程中，本院于2021年3月11日作出（2021）川1803执328号执行裁定书：查封被执行人李平名下位于四川省雅安市名山区房产（权证号：名山0××6），查封期限三年。另查明，案外人阚学锦与被执行人李平原系夫妻关系。2015年7月6日，案外人阚学锦与被执行人李平签订《离婚协议书》，约定位于四川省雅安市名山区按揭房屋归阚学锦所有，双方债权及债务由李平承担。同日，双方办理离婚登记。案涉房屋系双方婚内以李平名义签订商品房买卖合同，并以李平为借款人、阚学锦为抵押人在中国农业银行股份有限公司名山区支行按揭贷款方式购买。雅安市名山区房地产管理所房屋信息登记表载明：案涉房产登记权利人为被执行人李平单独所有。被执行人李平与申请执行人潘忠智债务形成时间为2013年至2014年间。本院认为，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……。本案中，虽然阚学锦与李平在《离婚协议书》中约定案涉房产归阚学锦所有，但不能据此发生产权直接变更为阚学锦单独所有的物权效力，也不具有对抗第三人的法律效力。案涉房产至今没有进行产权变更登记，产权人仍登记为被执行人李平单独所有。因此，本院查封案涉房屋符合法律规定，案外人阚学锦的异议请求缺乏事实依据和法律依据，本院对其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回阚学锦的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  王明芬审判员  李为民审判员  杨文涛二〇二一年七月二十日书记员  王应可四川省雅安市名山区人民法院执 行 裁 定 书（2021）川1803执异26号案外人：阚学锦，女，1981年8月23日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。申请执行人：潘忠智，男，1971年7月27日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。被执行人：李平，男，1978年4月1日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。本院在执行潘忠智申请执行李平民间借贷纠纷一案过程中，案外人阚学锦向本院提出书面异议。本院于2021年7月12日立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人阚学锦提出异议称，申请执行人潘忠智和被执行人李平的债务与案外人阚学锦无关，该债务不是李平和阚学锦婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，潘忠智借款给李平,阚学锦不知道，该借款也没有用于家庭生活，事后案外人也没追认，该债务是李平的个人债务。位于名山区房产（下称案涉房产），虽是和李平在婚姻关系存续期间以按揭贷款方式购买，但2015年7月6日阚学锦和李平离婚时，案涉房产已分割给阚学锦所有，未过户的原因是按揭款未还完，房产登记部门不予变更。所以房屋所有权人一直显示为李平。离婚后至今的按揭贷款一直都是阚学锦在偿还。上述事实贵院开庭审理时潘忠智亦无异议，并据此达成由李平偿还潘忠智借款，而不是由李平和阚学锦共同偿还的民事调解书。因此，贵院的查封行为损害了阚学锦的合法权益，请求法院解除对案涉房产的查封。申请执行人潘忠智辩称，被执行人李平借款行为发生在李平和阚学锦婚姻关系存续期间，借款当天阚学锦也在场，借条上是李平的名字。但在起诉前，潘忠智多次到李平家催收欠款，李平和阚学锦夫妻两都以种种原因推脱。李平和阚学锦离婚是为了规避债务。据了解，李平和阚学锦长期都居住在一起，离婚没离家。因此，法院不应支持阚学锦的异议请求。被执行人李平称，阚学锦陈述的都是事实，没有异议，案涉债务应由其承担。经审查查明，2020年8月21日，本院对潘忠智诉李平、阚学锦民间借贷纠纷一案作出（2020）川1803民初838号民事调解书，内容为：被告李平欠原告潘忠智借款200000元，由被告李平于2021年2月10日前给付10000元；2021年8月20日前给付40000元；2022年8月20日前给付50000元；2023年8月20日前给付50000元；2024年8月20日前给付50000元。如果被告李平未按上述约定期限履行还款义务，则视为被告李平借款全部到期，并从到期之日起按年利率6%给付原告潘忠智利息，同时，原告潘忠智可向人民法院申请强制执行。案件受理费3050元，由被告李平负担，于2021年2月10日前给付原告潘忠智。因李平未按期履行给付义务，潘忠智向本院申请强制执行，案号为（2021）川1803执328号。在执行过程中，本院于2021年3月11日作出（2021）川1803执328号执行裁定书：查封被执行人李平名下位于四川省雅安市名山区房产（权证号：名山0××6），查封期限三年。另查明，案外人阚学锦与被执行人李平原系夫妻关系。2015年7月6日，案外人阚学锦与被执行人李平签订《离婚协议书》，约定位于四川省雅安市名山区按揭房屋归阚学锦所有，双方债权及债务由李平承担。同日，双方办理离婚登记。案涉房屋系双方婚内以李平名义签订商品房买卖合同，并以李平为借款人、阚学锦为抵押人在中国农业银行股份有限公司名山区支行按揭贷款方式购买。雅安市名山区房地产管理所房屋信息登记表载明：案涉房产登记权利人为被执行人李平单独所有。被执行人李平与申请执行人潘忠智债务形成时间为2013年至2014年间。本院认为，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……。本案中，虽然阚学锦与李平在《离婚协议书》中约定案涉房产归阚学锦所有，但不能据此发生产权直接变更为阚学锦单独所有的物权效力，也不具有对抗第三人的法律效力。案涉房产至今没有进行产权变更登记，产权人仍登记为被执行人李平单独所有。因此，本院查封案涉房屋符合法律规定，案外人阚学锦的异议请求缺乏事实依据和法律依据，本院对其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回阚学锦的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  王明芬审判员  李为民审判员  杨文涛二〇二一年七月二十日书记员  王应可