河南省罗山县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1521民初990号原告：河南罗山农村商业银行股份有限公司，住所地罗山县天元南路北段，统一社会信用代码：914115001772413360。负责人：李本华，该行负责人。委托诉讼代理人：巴维波，河南世鼎律师事务所律师，一般代理。委托诉讼代理人：蒋斌，河南世鼎律师事务所律师，一般代理。被告：贾波，男，1965年5月15日出生，汉族，住息县。被告：李巧云，女，1965年10月3日出生，汉族，住息县。被告：徐东海，男，1978年5月15日出生，汉族，住信阳市浉河区。被告：赵焕青，女，1980年6月6日出生，汉族，住信阳市浉河区。被告徐东海、赵焕青的委托诉讼代理人：王涛，河南信申律师事务所律师，一般代理。被告：翟娜，女，1975年2月5日出生，汉族，住息县。原告河南罗山农村商业银行股份有限公司（以下简称罗山农商行）与被告贾波、李巧云、徐东海、赵焕青、翟娜金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗山农商行的委托诉讼代理人蒋斌与被告徐东海、赵焕青的委托诉讼代理人王涛，被告贾波、李巧云、翟娜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告罗山农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告贾波、李巧云共同偿还原告借款本金490万元及利息、罚息（利息自欠息日计算至债务实际清偿之日，罚息在原利率基础之上加收50％）；2、依法判令原告对被告翟娜的抵押物在担保范围内享有优先受偿权；3、依法判令被告徐东海、赵焕青对上述第一项债务承担连带清偿责任；4、依法判令本案诉讼费、保全费、律师费、公告费等费用均由被告承担。事实和理由：2016年7月31日，原告与被告贾波签订《个人借款合同》一份。合同约定由原告向被告贾波发放贷款490万元，贷款期限为36个月，贷款期限自2016年7月31日起至2019年7月31日止，贷款利率为月利率9.9‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％。被告李巧云作为借款人的配偶对贾波所欠原告上述债务有共同偿还义务。为了保证被告贾波按时履行偿还上述借款，徐东海、赵焕青二人自愿作为保证人，为贾波的上述全部债务提供连带责任保证。被告翟娜以其位于息县，房屋产权证号为息县字第**，位于息县，房房屋产权证号为息县字第**和于息县，房房房屋产权证号为息县字第**作为抵押物向原告提供抵押物担保并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告贾波发放了贷款，履行了全部合同义务。然而被告贾波未按合同约定按时足额支付本金及利息，经原告多次催收，被告仍拒不支付。综上，被告的上述行为已构成违约，被告理应向原告清偿债务，原告对抵押物享有优先受偿权。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。被告贾波、李巧云、翟娜未予答辩。被告徐东海、赵焕青辩称，一、保证书上赵焕青的签名不是本人所签，赵焕青对此借款债务不承担连带责任。二、请求先就抵押物在担保范围内优先偿还。经审理查明：2016年7月20日，被告贾波向原告罗山农商行申请贷款490万元，2016年7月25日，原告罗山农商行与被告贾波签订个人借款合同。合同第一条约定借款金额（大写）人民币肆佰玖拾万元。第二条约定借款用途：购材料。第三条约定本合同项下的贷款期限为36个月，自2016年7月31日起至2019年7月31日，实际借款起始日期以贷款发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。第四条第一款1项约定固定利率，月利率为9.9‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息。第四款约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。第五条第二款（一）项本合同项下借款采用受托支付。第六条第三款5项约定按月结息，到期还清本金。第七条第一款除信用贷款外，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，（二）由翟娜提供房地产抵押担保。第十一条第一款贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。被告李巧云于2016年7月25日向原告作出借款人配偶承诺书：“本人与贾波（借款人）系夫妻关系，本人完全知晓并同意贾波向贵行申请（信贷品种）肆佰玖拾万元，期限36个月，用于购材料。同意其与贵行签署的合同或文件全部条款并且承诺受条款的约束。同时，本人承诺将与其共同承担该笔借款的偿还义务”。2016年7月27日，抵押权人原告与抵押人被告翟娜在息县房地产管理所就翟娜所有的息县字第××号、息县字第××号和息县字第××号房产办理了抵押登记。2016年7月31日，原告罗山农商行与被告翟娜签订抵押合同。为确保贾波与抵押权人在2016年7月25日签订的借款合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的房产作为抵押物，经评估后价值702.5万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保…。抵押合同第二条约定抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。被告徐东海向原告作出担保承诺书：“同意为贾波在贵行肆佰玖拾万元，期限36个月，用于付购材料，提供连带责任保证担保”。被告赵焕青向原告作出担保人配偶承诺书：“本人与徐东海（担保人）系夫妻关系，本人完全知晓并同意徐东海为贾波在贵行抵押其他肆佰玖拾万元，期限36个月，用于购材料，提供连带责任保证担保。同意担保人与贵行签署的合同或文件全部条款并且承诺受条款的约束”。2016年7月31日，原告罗山农商行与被告徐东海签订保证合同。为确保贾波与债权人在2016年月日签订的借款合同（下称主合同）切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证，…。第一条约定本合同项下被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额为人民币肆佰玖拾万元整的授信；债务履行期为2016年7月31日起至2019年7月31日。第三条约定本合同保证方式为连带责任保证。第四条约定保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。…债权人与债务人就履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。2016年7月31日，被告贾波从原告处实际借款490万元，此款应于2019年7月31日偿还。被告贾波尚欠本金490万元，截止2021年7月1日欠利息1094709元，罚息1700275.5元。庭审中，原告提供法律服务合同一份、增值税普通发票复印件5张，欲证明其开支律师费49000元。以上事实有信贷业务申请书、个人借款合同、借款人配偶承诺书、担保承诺书、担保人配偶承诺书、保证合同、抵押合同、他项权证、借款借据、贷款业务查询明细等证据材料及当事人陈述在卷佐证，并经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，当事人应严格按照合同约定履行义务。本案中原告与被告贾波签订个人借款合同，与被告翟娜签订抵押合同，与被告徐东海签订保证合同，该合同未违反法律的强制性规定，本院依法予以确认。2016年7月31日被告贾波从原告处实际借款490万元，该借贷事实清楚，现贷款期限届满，被告贾波应积极清偿借款及利息。被告李巧云向原告承诺与被告贾波共同承担该笔借款偿还的义务，此借款为被告贾波和被告李巧云的夫妻共同债务，其应共同承担该笔借款的偿还义务。被告翟娜提供房产抵押担保并办理了抵押登记，被告翟娜应按合同约定履行抵押担保义务。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。现原告在主债权诉讼时效内要求被告翟娜承担抵押担保责任，被告翟娜依法应当承担抵押担保责任。保证合同第三条和第四条对保证方式和保证期限作了特别约定，被告徐东海提供保证担保的事实清楚，原告亦是在保证期间内对被告徐东海提起了诉讼，被告徐东海依法应当承担保证责任。本案借款既有被告翟娜提供房产的抵押担保又有被告徐东海提供人的担保，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条的规定，原告可以要求被告翟娜提供的房产承担抵押担保责任，并可以要求被告徐东海承担保证责任。被告赵焕青并未与原告签订保证合同，其仅是同意其丈夫为被告贾波借款490万元提供担保，其并未明确同意作为担保人，故被告赵焕青不是该笔借款的担保人，其不承担保证责任。庭审中，原告要求律师费49000元由被告承担，其未提供该案支付律师费的转账凭证，鉴于原告有律师费开支的实际情况，本院酌定为20000元。本案借款的提供发生于《中华人民共和国民法典》实施以前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案应适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关司法解释的规定。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贾波、李巧云于本判决生效之日起三十日内偿还原告河南罗山农村商业银行股份有限公司借款本金490万元及利息、罚息【截止2021年7月1日欠利息1094709元，罚息1700275.5元；另从2021年7月2日起按月利率9.9‰（罚息在原利率基础之上加收50%）计算利息至本金付清之日止】；二、原告河南罗山农村商业银行股份有限公司对被告翟娜提供抵押的息县字第××号、息县字第××号和息县字第××号的房产享有抵押权，对拍卖、变卖该三房产价款优先受偿；三、被告徐东海对上述第一项判决的债务承担连带清偿责任；四、被告贾波、李巧云、翟娜、徐东海于本判决生效之日起三十日内向原告河南罗山农村商业银行股份有限公司支付律师费20000元；五、驳回原告河南罗山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46000元，由被告贾波、李巧云、翟娜、徐东海负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  杨前国审 判 员  高 控人民陪审员  杨东华二〇二一年七月十三日书 记 员  尚欣怡