贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0115民初5717号原告：贵州蜀源机电设备有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区群升千禧广场05-07B地块13层2号房，统一社会信用代码91520190322267832D。法定代表人：杨建荣，公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈磊，贵州群众律师事务所律师。委托诉讼代理人：余雷，贵州群众律师事务所律师。被告：贵州健民塔机租赁有限公司，住所地贵州省毕节市织金县绮陌乡三架山村四角田组，统一社会信用代码91520524353580741Q。法定代表人：曹景富，该公司执行董事。原告贵州蜀源机电设备有限公司（以下简称蜀源公司）与被告贵州健民塔机租赁有限公司（以下简称健民公司）租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告蜀源公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告于2017年10月12日签订的《塔式起重机租赁合同》；二、判令被告立即向原告支付塔式起重机租赁费140516元，并支付违约金42154.8元；三、判令被告立即向原告归还型号为QTZxx（50xx）编号为0801-0002塔式起重机，支付租赁费152000元（租赁费暂计算至2021年2月28日，之后的租赁费用以8000元每月为基数计算至塔式起重机归还之日止），并支付违约金188784元（违约金暂以152000元为基数计算至2021年2月28日，之后的违约金以塔式起重机归还之日应当支付租金为基数按日千分之三计算）；四、判令被告立即向原告支付塔式起重机租赁费14300元，并支付违约金1387.1元（违约金暂计算至2021年2月28日，之后的违约金以被告支付租赁费当日以14300元为基数按日万分之五计算）。事实和理由：原告与被告于2017年10月12日签订《塔式起重机租赁合同》，约定原告两台塔式起重机租赁给被告，起重机型号为QTZxx（56xx）和QTZxx（50xx），约定QTZxx（56xx）起重机进场费20000元，租金10000元每月，QTZxx（50xx）起重机进场费20000元，租金8000元/月，并约定如被告不按合同约定支付租金，原告有权停机并有权解除合同，要求被告支付应付款项30%的违约金。合同签订后原告依约交付了起重机，因施工需要被告向原告实际租赁了三台塔式起重机。完工后，原告出具了对账单以及对账结算单，确定被告尚欠原告租金140516元以及未在合同中注明的塔机租赁费14300元，至今未付，且未归还型号为QTZxx（50xx），编号为0801-0002塔式起重机，被告应支付该塔式起重机的租赁费至设备归还之日。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令如前所请。被告健民公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年10月12日，以健民公司为承租单位（乙方），蜀源公司为出租单位（甲方），签订一份《塔式起重机租赁合同》，约定乙方因织金县看守所行政拘留所强制隔离戒毒所工程建设需要，向甲方租赁塔式起重机2台，型号分别为QTZxx（56xx）和QTZxx（50xx，进出场费均为2万元/台，QTZxx（56xx）塔机月租金1万元，QTZxx（50xx）塔机月租金8000元，合同主要内容有：1、双方签订合同且设备启用7日内乙方支付甲方设备进出场费2万元/台；塔吊使用满1个月7日内支付甲方塔吊租赁费18000元/月；租赁费以塔吊检测报告时间为起算时间，直到乙方书面报停为止。2、乙方不按合同约定支付租金，逾期超过15天，甲方有权停机（停机期间按正常租赁费收取），待支付租赁费后方可开机，甲方并有权解除合同，要求乙方支付应付款30%的违约金，继续支付应付租金，并赔偿损失；在设备完工报停，撤离工地前，乙方应支付完毕所有租赁款项等费用，否则甲方可拒绝出场，乙方应继续承担设备闲置期间的租金，应付款项按照每日千分之三的比例支付滞纳金。该合同尾部出租方处加盖原告公章并由邓全友在出租方代表处签名，承租方处加盖被告公章并由冯白余在承租方代表处签名。2020年1月11日，原告向被告出具一份《对账单》，载明0801-0002塔机（QTZxx（50xx））从2017年10月30日至2019年7月31日的租金、进场费共计188516元，编号3702xx的塔机从2017年11月1日至2019年3月17日的租金、进场费共计160000元，总计租金、机场费348516元，在2018年3月10日至2019年8月10日期间共计已付208000元，未付款140516元。该对账单由冯白余在客户确认（签章）栏签名。在上述合同履行过程中，冯白余还另签署了一份《织金县阿弓中学塔吊对账结算单》，对使用于该工程项目的一台塔吊2019年3月10日至2019年9月10日的租金、进场费进行了结算，注明冯白余（健民公司）实付给邓全友（贵州蜀丰机电设备有限公司）塔吊租金74300元，已付30000元，剩余44300元中的20000元由承租方代付，剩余24300元转账到杨大春账户（信息略），在拆机时全部付清，否则按每天万分之五支付违约金。2021年3月30日，原告以诉称事实与理由向本院提起诉讼并提出如前诉请。本院于2021年5月18日向被告送达起诉状副本。庭审中，原告确认已收租金均系冯白余转账给邓全友，由邓全友取现后交给原告，并称冯白余系被告的人，签订合同时持有公章并提供了被告营业执照。本院认为，本案基本事实发生在民法典施行前，应适用民法典施行前的法律及司法解释。本案中与原告签订租赁合同的主体系被告，合同中加盖了被告公章，冯白余仅作为被告代表签名，签订合同时冯白余持有被告公章并提供了被告营业执照，其行为符合构成表见代理的法律特征，而被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉权，本院确认原告有理由相信冯白余的行为系代表被告，被告应当向原告承担案涉租赁合同的主体责任。截止2019年7月31日被告欠付租赁费140516元经双方于2020年1月11日结算确认，根据合同约定租金支付应每月1次，而原告起诉至今被告无付款行为，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，对原告要求解除合同的诉请，本院予以支持，同时，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。”及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第十条“民法典施行前，当事人一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的，适用民法典第五百六十五条第二款的规定。”的规定，合同解除的时间确认为2021年5月18日。本院已支持原告解除合同的诉请，对原告要求支付2019年7月31日前的欠付租金140516元及按欠款金额30%计算的违约金42154.8元的诉请，本院予以支持。合同解除后被告应当返还租赁物，返还租赁物前按照租金标准继续支付租金符合双方约定，并原告的相应诉请，本院予以支持；从2019年8月1日至2021年2月28日的未返还塔机租金152000元计算无误，本院予以确认。原告要求被告就继续占用租赁物期间的租金按每日千分之三的标准支付违约金，因本院已支持原告解除合同违约金及返还租赁物前继续按照租金标准支付租金的诉请，足以弥补原告损失，该项诉请，本院不予支持。对于原告主张的合同之外的塔机租金14300元及相应违约金，经审理查明，该塔机无论是使用工地及出租主体均与双方当事人于2017年10月12日签订的案涉租赁合同不符，不能确认与本案的关联，该项诉请，本院不予支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何书面答辩意见及证据材料，庭审前本院书记员与被告法定代表人联系核实到庭情况时，其口头陈述合同中加盖的公章并非其公司使用，其行为不构成有效答辩，应视为放弃诉权，由此导致的不利后果，应自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第四十九条、第六十条第一款、第一百一十四条、第九十七条、第九十八条、第二百二十七条，《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告贵州蜀源机电设备有限公司与被告贵州健民塔机租赁有限公司于2017年10月12日签订的《塔式起重机租赁合同》于2021年5月18日解除；二、被告贵州健民塔机租赁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵州蜀源机电设备有限公司截止2019年7月31日的欠付租费140516元及违约金42154.8元；三、被告贵州健民塔机租赁有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告贵州蜀源机电设备有限公司型号为QTZxx(50xx）、编号0801-00xx的塔式起重机；四、被告贵州健民塔机租赁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵州蜀源机电设备有限公司上述塔式起重机从2019年8月1日至2021年2月28日的租金152000元，并按照月租金8000元的标准，从2021年3月1日起继续向原告贵州蜀源机电设备有限公司支付上述塔式起重机租金至实际返还该塔式起重机之日止；五、驳回原告贵州蜀源机电设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4595元，由被告贵州健民塔机租赁有限公司负担3160元，原告贵州蜀源机电设备有限公司负担1435元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审判员 张 铮二〇二一年七月二十一日书记员 苏宇晟