山东省枣庄市薛城区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0403民初2365号原告：远通纸业（山东）有限公司管理人。负责人：胡明。委托诉讼代理人（特别授权）：姜淑芳、马群，远通纸业（山东）有限公司管理人工作人员。被告：诚仁（中国）有限公司，住所地：江苏南通弘荣路1号通港工业产业园1号楼，统一社会信用代码：913206007890616869。法定代表人：李诚仁，董事长。原告远通纸业（山东）有限公司管理人（以下简称远通纸业管理人）与被告诚仁（中国）有限公司（以下简称诚仁公司）破产撤销权纠纷一案。本院于2021年6月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告远通纸业管理人委托诉讼代理人马群到庭参加诉讼，被告诚仁公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告远通纸业管理人向本院提出诉讼请求：一、撤销远通纸业（山东）有限公司以其名下的64幢房产、12宗土地为被告办理的的抵押登记（详见抵押清单）。二、诉讼费用由被告承担。事实和理由：枣庄市薛城区人民法院于2020年12月30日作出（2020）鲁0403破申13号《民事裁定书》，裁定受理远通纸业（山东）有限公司（以下简称远通纸业）破产清算，并于同日指定山东德衡律师事务所担任管理人。管理人在接管过程中发现，远通纸业和被告分别于2020年7月28日签订了购销合同（合同编号UPP/SJ160101）和《最高额抵押合同》（合同编号UPP/SJ200726）被担保最高债权额为2亿元；又于2020年7月31日签订了购销合同（合同编号UPP/SJ160102）和《最高额抵押合同》（合同编号UPP/SJ200731）被担保最高债权额为8000万元，之后，远通公司在2020年7月29日-8月4日期间将其名下的64幢房产、12宗土地为被告办理了抵押登记，用于担保被告办理抵押登记前不享有财产担保的债权。根据《中华人民共和国企业破产法》第三十一条第（三）项：人民法院受理破产申请前一年内，债务人“对没有财产担保的债务提供财产担保的”，管理人有权请求人民法院予以撤销之规定，特诉请依法撤销远通纸业为被告办理的上述财产的抵押登记。被告诚仁公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院认定事实如下：我院于2020年12月30日作出（2020）鲁0403破申13号《民事裁定书》，裁定受理远通纸业破产清算，并于同日指定原告山东德衡律师事务所担任管理人。远通纸业和被告分别于2020年7月28日签订了购销合同（合同编号UPP/SJ160101）和《最高额抵押合同》（合同编号UPP/SJ200726）被担保最高债权额为2亿元；于2020年7月31日签订了购销合同（合同编号UPP/SJ160102）和《最高额抵押合同》（合同编号UPP/SJ200731）被担保最高债权额为8000万元。上述二份购销合同约定：就被告供给远通纸业原料煤炭、胶乳、淀粉达成协议，对担保方式约定用远通纸业房产土地抵押，本合同的有效期为2018年3月至2023年7月26日，双方还约定了货物名称、规格、数量、质量、单价、交货地点方式、付款方式、违约责任等。上述二份最高额抵押合同约定：总担保债权额2.8亿元，用以担保的抵押物详见抵押清单，抵押期限自2020年7月至2023年7月26日止，担保的范围包括：主合同中及此前后发生的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。双方还对办理抵押登记、双方权利义务、违约责任等进行了约定。合同签订后，远通纸业在2020年7月29日-8月4日期间将其名下的64幢房产、12宗土地为被告诚仁公司办理了抵押登记，原告提交《抵押登记信息》56张、《枣庄市不动产登记信息查询结果证明》8张，并提交了详细的抵押清单：经核对清单与原告提交的抵押登记记录相一致（附抵押登记物清单于后）。原告提交了自2018年3月20日至2020年7月28日远通财务电子账单、2020年7月29日至2020年9月30日远通电子帐以及数据汇总证明，远通纸业在人民法院受理破产申请前为被告在2018.3.20-2020.7.28期间产生的181,955,533.98元的债权办理抵押登记，2020年7月29日至2020年9月30日根据远通电子财务账单反映出被告的债权为-137,086,334.1元。原告以远通纸业抵押登记担保的债权是双方签订抵押合同之前的债权，遂提起本诉。本院认为，2020年12月30日本院裁定受理远通纸业破产清算，远通纸业和被告分别于2020年7月28日、2020年7月31日签订的两份《购销合同》和《最高额抵押合同》，抵押担保的主合同即《购销合同》的债权起始时间分别为2018年3月20日起、2018年3月22日起，结合从远通公司电子账单显示，在2018年3月20日-2020年7月28日期间被告债权为181,955,533.98元，2020年7月29日至2020年9月30日被告的债权为-137,086,334.10元，从而证实被告债权形成于签订《购销合同》和《最高额抵押合同》之前，抵押担保的主债权在之前没有设定过抵押担保。抵押登记分别在2020年7月29日、7月31日、8月4日办理，且办理抵押登记的时间处于人民法院受理破产申请前一年内的期间内。根据《企业破产法》第三十一条第（三）项规定的人民法院受理破产申请前一年内，管理人有权请求人民法院予以撤销对没有财产担保的债务提供担保的。所以，本案为被告抵押担保的债权实际是为之前的不享有财产担保的债权设定的抵押。综上，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持，涉案的房产土地的抵押担保应予撤销。被告未出庭应诉亦未答辩，视为放弃自身的诉讼权利，应承担相应不利的法律后果。依照《中华人民共和国企业破产法》第三十一条第（三）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：撤销原告远通纸业（山东）有限公司以其名下的64幢房产、12宗土地为被告诚仁（中国）有限公司办理的的抵押登记。（附抵押登记物清单于判决书后）。案件受理费1,441,800元，由被告诚仁（中国）有限公司负担。于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审 判 长  张志胜人民陪审员  林敬海人民陪审员  赵春梅二〇二一年七月十二日书 记 员  王亚茹附：抵押登记物清单：1、土地序号土地证号使用权面积（㎡）使用权类型坐落抵押情况1薛国用（2010）第006号153,313.30出让枣庄市薛城区常庄镇宋庄抵押权人：诚仁（中国）有限公司2薛国用（2010）第007号127,331出让枣庄市薛城区常庄镇宋庄抵押权人：诚仁（中国）有限公司3薛国用（2010）第008号36,800出让枣庄市薛城区常庄镇宋庄抵押权人：诚仁（中国）有限公司4薛国用（2010）第009号1,966.70出让枣庄市薛城区常庄镇西黄沟泉村抵押权人：诚仁（中国）有限公司5薛国用（2010）第010号1,780.98出让枣庄市薛城区常庄镇东黄沟泉村抵押权人：诚仁（中国）有限公司6薛国用（2010）第011号5,336出让枣庄市薛城区常庄镇宋庄，上于下于埠东村抵押权人：诚仁（中国）有限公司7薛国用（2010）第012号9,075出让枣庄市薛城区常庄镇上于村抵押权人：诚仁（中国）有限公司8薛国用（2010）第013号113,232出让枣庄市薛城区常庄镇傅庄抵押权人：诚仁（中国）有限公司9薛国用（2014）第022号109,359出让薛城区常庄镇宋庄村抵押权人：诚仁（中国）有限公司10薛国用（2014）第021号12,244出让薛城区常庄镇下于村抵押权人：诚仁（中国）有限公司11薛国用（2015）第034号17,824出让薛城区常庄镇宋庄村内抵押权人：诚仁（中国）有限公司12鲁（2017）枣庄市不动产权第4002137号972出让薛城区常庄镇宋庄村抵押权人：诚仁（中国）有限公司2、房产序号证号规划用途建筑面积（㎡）总层数坐落抵押情况1枣薛房权证G91字第253126号输煤124贰薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司2枣薛房权证G92字第253127号污水处理610贰薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司3枣薛房权证G93字第253128号办公576贰薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司4枣薛房权证G94字第253129号办公150贰薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司5枣薛房权证G71字第253130号礼堂1293壹薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司6枣薛房权证G72字第253131号办公2769肆薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司7枣薛房权证G73字第253132号招待所3171贰薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司8枣薛房权证G74字第253133号车库292贰薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司9枣薛房权证G75字第253134号办公705叁薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司10枣薛房权证G76字第253135号值班室17.80壹薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司11枣薛房权证G77字第253136号餐厅392壹薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司12枣薛房权证G78字第253137号成品库432壹薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司13枣薛房权证G79字第253138号材料库432壹薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司14枣薛房权证G80字第253139号车间432壹薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司15枣薛房权证G81字第253140号备件库2080贰薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司16枣薛房权证G82字第253141号化验楼236贰薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司17枣薛房权证G83字第253142号宿舍楼660叁薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司18枣薛房权证G84字第253143号原料库256壹薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司19枣薛房权证G85字第253144号配电室224壹薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司20枣薛房权证G86字第253145号车间1560壹薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司21枣薛房权证G87字第253146号车间864贰薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司22枣薛房权证G89字第253147号车间8383贰薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司23枣薛房权证G88字第253148号车间11047.96贰薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司24枣薛房权证G90字第253149号锅炉房1763.80贰薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司25枣薛房权证G95字第252998号车间3169.99壹薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司26枣薛房权证G96字第252999号配电室230壹薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司27枣薛房权证G97字第253000号水处理402.82壹薛城区薛微路抵押权人：诚仁（中国）有限公司28枣房权证薛城字第280004号工业252.80壹薛城区枣曹路3388号19幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司29枣房权证薛城字第280005号办公1759.93贰薛城区枣曹路3388号9幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司30枣房权证薛城字第280008号工业123.95壹薛城区枣曹路3388号54幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司31枣房权证薛城字第280009号办公14.22壹薛城区枣曹路3388号47幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司32枣房权证薛城字第280010号工业72.19壹薛城区枣曹路3388号48幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司33枣房权证薛城字第280011号工业72.19壹薛城区枣曹路3388号52幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司34枣房权证薛城字第280012号工业304.29贰薛城区枣曹路3388号20幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司35枣房权证薛城字第280013号工业510壹薛城区枣曹路3388号37幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司36枣房权证薛城字第280014号工业33458.58肆薛城区枣曹路3388号34幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司37枣房权证薛城字第280015号工业3344壹薛城区枣曹路3388号36幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司38枣房权证薛城字第280016号工业11097.91叁薛城区枣曹路3388号35幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司39枣房权证薛城字第280018号工业123.95壹薛城区枣曹路3388号55幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司40枣房权证薛城字第280019号工业624.15贰薛城区枣曹路3388号42幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司41枣房权证薛城字第280020号办公547.39壹薛城区枣曹路3388号57幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司42枣房权证薛城字第280021号综合15912.77陆薛城区枣曹路3388号50幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司43枣房权证薛城字第280022号工业43.04壹薛城区枣曹路3388号51幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司44枣房权证薛城字第280023号工业72.19壹薛城区枣曹路3388号32幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司45枣房权证薛城字第280024号工业18.69壹薛城区常庄镇东黄村501号二幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司46枣房权证薛城字第280025号工业558.70贰薛城区枣曹路3388号41幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司47枣房权证薛城字第280026号工业252.31壹薛城区枣曹路3388号46幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司48枣房权证薛城字第280027号工业24.38壹薛城区枣曹路3388号43幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司49枣房权证薛城字第280028号工业53.86壹薛城区常庄镇东黄村501号三幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司50枣房权证薛城字第280029号工业123.95壹薛城区枣曹路3388号56幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司51枣房权证薛城字第280030号工业417.50壹薛城区枣曹路3388号53幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司52枣房权证薛城字第280031号工业145.82壹薛城区常庄镇西黄村501号抵押权人：诚仁（中国）有限公司53枣房权证薛城字第280032号工业2166.63贰薛城区枣曹路3388号31幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司54枣房权证薛城字第280033号工业39.84壹薛城区枣曹路3388号21幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司55枣房权证薛城字第280034号工业259.02贰薛城区枣曹路3388号28幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司56枣房权证薛城字第280035号工业720.90叁薛城区枣曹路3388号23幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司57枣房权证薛城字第280036号工业46.75壹薛城区常庄镇东黄村501号一幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司58枣房权证薛城字第280037号办公555.98贰薛城区枣曹路3388号29幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司59枣房权证薛城字第280038号工业72.19壹薛城区枣曹路3388号30幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司60枣房权证薛城字第280039号办公30.84壹薛城区枣曹路3388号38幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司61枣房权证薛城字第280040号工业1841.62叁薛城区枣曹路3388号7幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司62枣房权证薛城字第280041号工业193.44壹薛城区枣曹路3388号49幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司63枣房权证薛城字第280042号办公491.41贰薛城区枣曹路3388号40幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司64枣房权证薛城字第280043号工业36.19壹薛城区常庄镇东黄村501号四幢抵押权人：诚仁（中国）有限公司