北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初26018号原告（反诉被告）：北京盛亿昌达商贸有限公司，住所地北京市通州区潞苑南大街1093号门市房2-29。法定代表人：王春茹，经理。委托诉讼代理人：杨大成，北京济和律师事务所律师。被告（反诉原告）：田丽娜，女，1982年2月1日出生，汉族，北京曼田教育咨询有限公司经理，住北京市通州区。委托诉讼代理人：丁瑞，北京京航律师事务所律师。委托诉讼代理人：张秋翠，北京京航律师事务所实习律师。原告（反诉被告）北京盛亿昌达商贸有限公司（以下简称盛亿昌达公司）与被告田丽娜（反诉原告）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。盛亿昌达公司委托诉讼代理人杨大成，田丽娜及其委托诉讼代理人丁瑞、张秋翠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。盛亿昌达公司向本院提出诉讼请求：1.确认双方于2018年7月21日签订的租赁合同于2020年7月31日解除；2.田丽娜给付租金170341元；3.田丽娜给付自2020年8月1日起至实际腾退交付场地并注销营业执照之日止按租金的1.5倍计算的占有使用费；4.田丽娜赔偿租金损失30108.2元（一个月免租期的费用）；5.田丽娜立即将房屋腾退给盛亿昌达公司。事实和理由：2018年7月21日，盛亿昌达公司与田丽娜签订房屋租赁合同，主要内容为：甲方（盛亿昌达公司）将北京市通州区潞苑南大街1093号2层的230.2平方米房屋出租给乙方（田丽娜）用于经营舞蹈培训使用。租期自2018年7月21日至2023年9月30日止。租金4.3元/天/平方米，每年递增3%租金。第一年租金为361298元，第二年租金为372136元，第三年租金为383300元，第四年租金为394799元，第五年租金为406642元。租期内租金支付方式付3押3，房租到期前1个月，以现金或转账方式支付。甲方在保证乙方正常运营情况下，乙方违反合同约定迟延交纳房租超过30日，甲方有权单方解除本合同并不承担任何责任。田丽娜应于2019年11月10日交付下年度租金，经多次催要未果，盛亿昌达公司于2020年7月31日向田丽娜发出解除租赁合同通知书，但田丽娜并未腾退租赁房屋，为维护盛亿昌达公司合法利益，故诉至法院解决。田丽娜辩称，1.因疫情和疫情防控措施导致租赁合同无法继续履行，不构成违约。受新冠肺炎疫情影响，北京市于2020年1月24日启动1级响应。2020年1月29日北京市教委发布通知，校外教育培训机构暂停线下培训，暂停各类校外培训机构所有线下课程和集体活动。因新冠肺炎疫情影响导致租赁场地无法按照房屋租赁合同约定用途使用，田丽娜在租赁场地因疫情无法使用期间，属于情势变更导致合同无法履行，所以田丽娜没有支付租赁费不构成违约。2.田丽娜依法行使先履行抗辩权，不构成违约。房屋租赁合同约定盛亿昌达公司应保证田丽娜对水、电、冷气、暖气的正常供应，但是自疫情爆发后盛亿昌达公司出租的场地没有正常的冷气及暖气供应，导致租赁场地无法正常使用。同时，盛亿昌达公司没有按合同约定保障田丽娜承租期间无相同业态。因此，田丽娜有权拒绝支付租赁费用。3.盛亿昌达公司没有房屋所有权，且未提供相关授权证明以及房屋使用权证明。综上，不同意盛亿昌达公司诉讼请求。同时田丽娜提出反诉，1.要求盛亿昌达公司双倍返还田丽娜保证金180000元；2.盛亿昌达公司返还田丽娜安装空调押金3000元；3.盛亿昌达公司继续履行租赁合同；4.盛亿昌达公司出示租赁房屋授权证明及期限。事实及理由：一、盛亿昌达公司与田丽娜2018年7月21日签订《房屋租赁合同》，合同第五条约定由于盛亿昌达公司原因致使本合同无法履行的，盛亿昌达公司双倍退还保证金。2018年7月21日，田丽娜向盛亿昌达公司支付押金9万元。双方约定，盛亿昌达公司保障田丽娜水、电、冷气、暖气的正常供应。但自新冠肺炎疫情控制措施结束至今，租赁场地没有冷气与暖气供应，导致租赁场地无法正常使用。盛亿昌达公司保证田丽娜承租期间无与田丽娜经营相同业态，但盛亿昌达公司违反合同约定。二、2019年10月25日，盛亿昌达公司要求田丽娜支付空调安装押金3000元，有押金收据为证。三、田丽娜租赁房屋用于舞蹈培训经营使用，为此进行相应装修，已支付高额装修费和运营费，诉请盛亿昌达公司排除合同履行的妨碍，继续履行原租赁合同，正常供应冷气与暖气，按照合同约定保障田丽娜正常经营。四、《房屋租赁合同》第三条3.1约定盛亿昌达公司保证出租田丽娜的房屋，盛亿昌达公司有权出租。但自田丽娜租赁房屋至今，盛亿昌达公司未出示授权证明，双方签订的《房屋租赁合同》租赁期间为2018年7月21日至2023年9月30日止，田丽娜请求盛亿昌达公司出示合同约定租赁期间，盛亿昌达公司有权出租的相关证明。为维护田丽娜合法权益，请法院支持反诉请求。针对田丽娜的反诉盛亿昌达公司辩称，不同意田丽娜反诉请求。田丽娜违约在先，因为田丽娜在2019年11月份就应该交纳租金，疫情是在田丽娜违约之后发生的，疫情不能作为抗辩的理由，请求法院驳回其反诉请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月21日，盛亿昌达公司（甲方）与田丽娜签订《房屋租赁合同》（以下简称《合同》），约定甲方将位于北京市通州区潞苑南大街x号x层的房屋（租赁面积230.2平方米）出租给乙方。《合同》第二条租赁期限与租金：“2.1租赁期限为年；开业条件达到70%起计算房租，并书面通知起租日期；租赁起始时间自2018年7月21日至2023年9月30日止。2.2租金：经甲乙双方协商，租赁期内每壹年租金递增3%，乙方按照本合同约定支付租金。固定租金按租赁面积计价：租期内租金标准为人民币4.3元/天/平方米……第一年的年租金为人民币361298元……第二年的年租金为人民币372136元……第三年的年租金为人民币383300元……第四年的年租金为人民币394799元……第五年的年租金为人民币406642元……租期内租金支付方式付3押3，房租到期前一个月以现金或转账方式支付。2.3合同履行保证金，合同签订时乙方需向甲方缴付合同履行保证金人民币90000元……2.6施工管理费：15/平米最低下线2000元，最高上线10000元。”《合同》第三条甲方权利和义务：“3.1甲方保证出租给乙方的房屋，甲方有权出租……3.4甲方应保障给乙方对水、电、冷气、暖气的正常供应……3.6乙方经营项目有中国舞（民间舞、古典舞）、国际拉丁舞、爵士舞、街舞、芭蕾舞、亲子舞蹈、肚皮舞、模特、音乐剧等。甲方保障承租期间无相同业态。”《合同》第四条乙方权利和义务：“……4.4租赁期间，乙方在不改变租赁场地外部主要结构和功能的前提下，可根据实际经营需要，进行内外部装修与改造，但应将装修方案及施工图报甲方备案……”第六条合同的解除：“有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.乙方逾期支付租金超过三十日；2.乙方拒付租金或其它应缴费用……”此外，《合同》还约定了其他内容。2018年10月12日，盛亿昌达公司（甲方）与田丽娜（乙方）签订《补充协议-1》，约定：“……现甲乙双方就原合同的继续履行，补充约定如下：一、甲方负责安排人员为乙方办理经营舞蹈培训活动的公司的工商注册手续，注册地址为原合同项下乙方租赁的场地……”此外，《补充协议-1》还约定了其他内容。2018年12月15日，盛亿昌达公司工作人员向田丽娜发送微信，内容为：“田老师，广告灯箱一个每月500元，半年费用收取3000元，其它位置以后均免费使用了，请交12月1日到5月31日3000元，谢谢转到宋振宇工商银行账户。”2018年12月26日，田丽娜向盛亿昌达公司指定账户转账3000元。2019年11月17日，盛亿昌达公司向田丽娜中国工商银行账户×××汇款10000元。同日，盛亿昌达公司工作人员向田丽娜发送微信，内容为：“施工押金、营业执照费已退请查收”，田丽娜回复：“好的，谢谢”。2019年3月15日，盛亿昌达公司（甲方）与田丽娜（乙方）签订《补充协议》，约定：“1.甲方因目前无法给乙方办理营业执照，部分日期供暖温度不足。因此甲方给乙方减免房租租金1个月20天，租金为人民币49888元……租金起始日期从2018年12月30日开始计算。减免租金分两次从应缴纳租金中扣除，第一次从缴纳租金中扣除减免租金，为人民币30108元……第二次从缴纳租金中扣除减免租金，为人民币19780元……如果今后可以办理营业执照，乙方需要支付给甲方人民币25000元……2.乙方在租赁期间使用甲方的营业执照，并按原合同签署的经营范围经营……”此外，《补充协议》还约定了其他内容。2019年6月12日，盛亿昌达公司与田丽娜签订《协议》，约定：“甲方协助乙方办理营业执照并提供各种手续，如乙方中途解约或合同到期不再续租，乙方必须把此营业执照：北京曼田教育咨询有限公司……注销或迁出……乙方拖欠房租一个月以上或自愿解除合同30日后拒不配合甲方办理相关手续的，甲方视为乙方放弃所有权利”2020年7月31日，盛亿昌达公司给田丽娜发出《解除租赁合同通知书》，内容为：“……但自2019年11月10日起至2020年6月30日止，贵司拖欠我公司151256.8元。虽然我方多次催要，但至今未果。因此，特发此函。鉴于贵司上述的违约行为，我方依法按《房屋租赁合同》之约定行使合同解除权。现依法通知贵司：一、自本通知送达贵司之日起，2018年7月21日所签《房屋租赁合同》正式解除。二、请贵司在收到本书面通知后15日内搬出租赁房屋……”田丽娜认可收到了上述通知。2020年8月24日盛亿昌达公司曾通过其工作人员案外人李静向田丽娜发送通知，内容为：“商户负责人您好：因疫情原因我公司给乙方减免三个月房屋租金，其余内容严格按照房屋租赁合同履行。”田丽娜回复：“……我们诉求是想立一个双方的保障协议之后再沟通减免的事情呢……法律规定疫情期间不可以断水断电……”盛亿昌达公司在庭审过程中认可发过相关通知，但认为是针对守约客户发送，其与田丽娜之间的合同应于2020年7月31日解除，所以该通知对田丽娜不适用。《合同》及上述补充协议等签订前后，田丽娜自2018年6月26日开始支付租金等相关费用，最后一笔支付时间为2020年1月21日（16000元），共27笔（详见田丽娜提交的租金及押金支付记录表），合计521861元。后续租金，田丽娜未交纳。在合同履行过程中，盛亿昌达公司收取田丽娜装修押金5000元，后又退还给了田丽娜，田丽娜认可。田丽娜向盛亿昌达公司支付施工管理费3453元，双方认可已支付。关于办理营业执照营收取的25000元，盛亿昌达公司认为应从田丽娜交付的款项中扣减，田丽娜认为交付盛亿昌达公司的就是租金，办理营业执照的费用应另行解决。关于广告费，盛亿昌达公司认为应从田丽娜交纳的款项中扣减，田丽娜认可向盛亿昌达公司交纳了广告费3000元。双方认可田丽娜交纳空调押金3000元，且该押金没有退还。关于退还田丽娜押金的情况，盛亿昌达公司举证“退商户施工押金即执照费明细表”，第一项为“舞蹈培训，田丽娜，卡号……退还装修押金5000元，退还营业执照5000元，补款0元”，确认收款处有田丽娜手写签字。庭审过程中，田丽娜主张盛亿昌达公司违反了《合同》约定，让商场有了与其相同业态的经营者，其举证猿APE健身的相关宣传手册等证件。盛亿昌达公司不认可，其认为盛亿昌达公司出租给猿APE健身的合同约定用途为“健身”，与田丽娜不存在竞争。2020-2021年冬季供暖季，盛亿昌达公司认可其未交纳供暖费用。双方认可2021年1月21日，田丽娜搬离盛亿昌达公司租赁场所。本案在审理过程中，田丽娜未按时向本院交纳反诉费用。上述事实，有合同、补充协议、银行转账记录、微信记录截图、退商户施工押金即执照费明细表、当事人陈述及开庭笔录等在案佐证。本院认为，依法成立的合同受法律保护，盛亿昌达公司、田丽娜系自愿签订租赁合同，该合同未违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方应恪守履行。本案的焦点问题是1.涉案房屋租金的起算时间及扣减情况；2、租赁合同履行过程中双方的违约行为的认定以及合同解除的原因。关于第1个焦点问题，涉案房屋租金的起算时间及扣减情况。盛亿昌达公司认为租金应该从2019年1月1日开始计算，不应扣减49888元。田丽娜同意应从2019年1月1日开始计算，但认为应扣减4.98万元。双方签订的《补充协议》的表述“租金起始日期从2018年12月30日开始计算。减免租金分两次从应缴纳租金中扣除，第一次从缴纳租金中扣除减免租金为人民币30108元……”。双方就起租日期，在庭审过程中，均认可2019年1月1日，本院不持异议。关于49888元是否扣减，本院认为，双方《补充协议》的表述为自起租日起扣减租金，而非扣减后起租，且盛亿昌达公司提交的证据微信聊天记录截图中显示，2019年3月18日，盛亿昌达公司工作人员对田丽娜说：“3月10日到6月9日三个月租金90324元，减免了2月10日到3月9日的租金”亦能证明盛亿昌达公司减免的是起租日后的租金。故盛亿昌达公司主张，本院不予支持，起租后，应分两次给田丽娜扣减49888元租金。田丽娜主张疫情期间，盛亿昌达公司同意免除3个月房屋租金，盛亿昌达公司称该政策是给守约客户的政策，而田丽娜与盛亿昌达公司之间的合同已经解除，不属于免租范围。但田丽娜提交微信聊天记录显示，盛亿昌达公司同意给田丽娜免除三个月租金，故该3个月因疫情导致的租金免除应适用田丽娜与盛亿昌达公司的合同。盛亿昌达公司主张不给田丽娜免除，于法无据，本院不予支持。关于第2个焦点问题，租赁合同履行过程中双方的违约行为的认定。1.田丽娜在2020年第一季度租金交付上是否存在违约。按照双方补充协议约定租期自2019年1月1日开始计算，租金交付押3付3，提前一个月缴纳。盛亿昌达公司同意减免租金49888元，第一次从缴纳租金中扣除30108元，第二次扣除19780元。截止至2020年1月21日，盛亿昌达公司合计收到田丽娜支付521861元。对田丽娜应支付盛亿昌达公司的租金核算如下：双方均认可田丽娜合计支付给盛亿昌达公司的款项为521861元，其中9万元为保证金，3000元为空调押金，5000元为装修押金（已退），3453元系施工管理费。上述521861元款项中，盛亿昌达公司主张有2.5万元为办理营业执照的押金且已经退还，田丽娜不予认可，其认为其未支付过2.5万元办理营业执照的费用，且盛亿昌达公司提交的退还收据没有其本人签字，本院认为，盛亿昌达公司所举证据不足以证明田丽娜支付了2.5万元办理营业执照的押金，所以521861元款项中不应将2.5万元扣减。上述521861元款项中，盛亿昌达公司主张还有5000元是第一次办理营业执照的押金5000元，已经退还田丽娜，田丽娜对此不予认可。对此，盛亿昌达公司举证1.“退商户施工押金即执照费明细表”，其中第一项即为“舞蹈培训、田丽娜……退还装修押金5000元，营业执照5000元”，确认收款处有田丽娜本人签字。2.田丽娜与盛亿昌达公司工作人员2019年11月17日聊天记录。3.2019年11月17日，盛亿昌达公司向田丽娜账户转账10000的交易明细。本院认为，上述证据可以证明521861元款项中包含5000元办理营业执照的款项，且该款项已经退还。上述521861元款项中，盛亿昌达公司主张有4000元的广告费，田丽娜认为广告费的数额为3000元，盛亿昌达公司提交的微信聊天记录显示，其工作人员要求田丽娜交纳的广告费为3000元，故对于广告费金额，本院认定为3000元，盛亿昌达公司主张4000元，证据不足，本院不予支持。其中租金的金额为：521861元-3000元（空调押金）-5000元（装修押金）-3453元（施工管理费）-5000元（第一次办理营业执照押金）-90000元（保证金）-3000（广告费）=412408元田丽娜第一年即2019年1月1日至2019年12月31日应缴纳的租金金额为361298元-49888元=311410元，上述已交纳租金剩余412408元-311410元=100998元。田丽娜2020年第一季度应交纳租金金额为：372136元（第二年需缴纳的租金金额）/4（四个季度）=93034元。田丽娜截止至2019年11月25日，剩余租金为100998元-7000元-6000元-16000元=71998元，距离应缴纳的第一季度租金差93034元-71998元=21036元。截止至2020年1月21日，田丽娜剩余租金100998元，超出了2020年第一季度应交纳租金金额。上述计算说明，田丽娜在交纳2020年第一季度租金时，存在违约情形，应承担相应的违约责任，但该违约并非《合同》约定的根本违约。2.田丽娜在2020年第二季度后是否存在违约，盛亿昌达公司是否存在违约，合同解除的原因。2020年1月21日后，田丽娜未再交纳过租金。自2020年1月20日起，新冠肺炎疫情爆发，至2020年7月底左右，全国性疫情基本结束。故田丽娜在7月底前未支付租金，受疫情影响较大，属于不可抗力，不宜认定田丽娜违约。但2020年8月后，田丽娜在继续使用涉案房屋的情况下仍未交纳任何租金，并以2020年度受新冠肺炎疫情影响为由拒绝交纳租金，显属不妥，故本院认为田丽娜在2020年8月份后存在违约行为。但同时，田丽娜主张盛亿昌达公司在合同履行过程中存在公共区域停电等违约行为。盛亿昌达公司认可其在2020年1-4月间，因疫情原因未提供公共区域的照明，2020-2021年供暖季未缴纳供暖费用，但其主张，前期系疫情原因，后期因已经诉讼要求解除合同，且多家商户包括田丽娜在内都没有交纳租金，所以无法支付供暖费用。但2020年，盛亿昌达公司未能按合同约定提供租赁物供田丽娜使用系事实，故本院认定盛亿昌达公司在合同履行过程中亦存在违约行为。盛亿昌达公司主张租赁合同因2019年11月30日田丽娜未按租赁合同约定足额交纳租金导致违约应予解除，本院认为经核算田丽娜确未按租赁合同约定足额交纳租金，构成违约，但田丽娜未足额交纳租金数额较少，其违约行为不构成根本违约，不足以导致租赁合同的解除。同时，最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》5.承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。2020年7月31日，盛亿昌达公司向田丽娜发出《解除租赁合同通知书》该内容与上述司法解释规定不符。故盛亿昌达公司要求确认租赁合同于2020年7月31日解除的请求，本院不予支持。在2020年8月份后，虽田丽娜未交纳租金存在违约，但盛亿昌达公司未能提供符合《合同》约定的租赁物亦属于违约。在此情况下关于合同的解除双方当事人达成一致，在诉讼过程中，双方均认可，田丽娜已经实际搬离租赁场地的时间为2021年1月21日，盛亿昌达公司及田丽娜均同意《合同》于2021年1月21日解除。对此，本院认为租赁合同系双方当事人达成合意解除，时间应为2021年1月21日。由于涉案房屋已经腾退，故盛亿昌达公司主张田丽娜腾退房屋的诉求，本院不再处理。但田丽娜拖欠的租金应予给付。3.关于盛亿昌达公司认为田丽娜违反了《合同》约定的5.3条：“租赁期满，乙方延迟返还房屋的，应当参照本合同约定的实际租金标准的1.5倍向甲方支付房屋租金。”应在2020年8月1日后，按照约定的1.5倍向盛亿昌达公司支付租金。本院认为，首先本案中，双方情况并非为租赁期满情况下，田丽娜迟延返还房屋，而是双方合意解除合同；其次，双方合意解除合同的时间，上文已经认定为2021年1月21日，即合同解除时，涉案房屋已经腾退，不存在迟延返还房屋的情况。故盛亿昌达公司该项诉求，证据不足，本院不予支持。4.关于盛亿昌达公司关于田丽娜应赔偿租金损失30108.2元（一个月免租期的费用）的诉求，首先双方在《合同》及《补充协议》等后续相关的文件中，均没有约定免租期的内容；其次，合同系双方达成合意解除，故该项诉求，证据不足，本院不予支持。5.关于田丽娜主张盛亿昌达公司在2019-2020年供暖季没有供暖的主张，其并未举证，盛亿昌达公司举证证明其2019-2020年供暖季足额交纳了供暖费用，不存在没有供暖的情形。且双方在《补充协议》中提及“部分日期供暖不足”问题，因此盛亿昌达公司已经给田丽娜免除租金49888元，即双方已经就2019-2020年供暖季的供暖问题达成合意。故田丽娜主张盛亿昌达公司就该供暖季应承担违约责任，证据不足，本院不予采纳。6.关于田丽娜主张盛亿昌达公司违反了《合同》约定的3.6；“……甲方保障承租期间无相同业态”的约定，盛亿昌达公司不予认可。本院认为，从盛亿昌达公司与田丽娜所称相同业态商户“猿APE健身”的合同可以看出，盛亿昌达公司与“猿APE健身”之间约定的经营范围是“健身”。该范围与田丽娜经营的“舞蹈培训”并没有相同业态。而“猿APE健身”在经营过程中加入了“舞蹈类”的健身项目，与盛亿昌达公司无关。故本院认为盛亿昌达公司并无违反此项约定的行为。田丽娜主张证据不足，本院不予支持。关于田丽娜应给付的租金数额，本院核算如下：田丽娜已交纳的款项中可以在本案中作为租金扣减的部分（为减少当事人诉累，本院将田丽娜缴纳的9万元保证金、3000元空调押金作为租金进行抵扣）为，521861元--5000元（施工押金）-3453元（施工管理费）--5000元（装修押金）-5000元（第一次办理营业执照的费用）-3000元（广告费）=500408元。依据上文计算：2019年全年，田丽娜应交纳租金311410元。2020年全年，田丽娜应交纳租金372136元（2020年全年租金总额）-372136元/4季度（疫情扣减三个月租金）=279103元2021年1月1日至2021年1月21日，田丽娜应缴纳租金为383300元/365天*21天=22052.88元。田丽娜合计仍应缴纳的租金总额为：311410元+279103元+22052.88元-500408元=112157.88元。考虑2020年度田丽娜及盛亿昌达公司均存在违约情况，根据双方违约行为以及本案实际情况，本院酌定田丽娜给付盛亿昌达公司租金9万元，盛亿昌达公司主张过高部分，本院不予支持。田丽娜提起的反诉，因未交纳反诉费用，按撤回反诉处理。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款、第五百六十六条、第五百九十条第一款、第五百九十二条、第七百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定，判决如下：一、北京盛亿昌达商贸有限公司与田丽娜2018年7月21日签订的《房屋租赁合同》于2021年1月21日解除；二、田丽娜于本判决书生效之日起七日内给付北京盛亿昌达商贸有限公司租赁费90000元；三、驳回北京盛亿昌达商贸有限公司的其他诉讼请求；四、反诉按田丽娜撤诉处理。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费4306元，由北京盛亿昌达商贸有限公司负担2256元（已交纳）；由田丽娜负担2050元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 李士刚二〇二一年七月二日法官助理 刘析鹭书 记 员 张奕轩