内蒙古自治区兴和县人民法院民 事 判 决 书（2021）内0924民初572号原告：郭建喜，男，1962年11月19日生，汉族，住内蒙古自治区包头市青山区。被告：罗月兰，女，1965年7月30日生，汉族，住河北省张家口市张北县。被告：牛平，男，1965年8月20日生，汉族，住河北省张家口市沽源县。被告：姚夺，男，1961年2月22日生，汉族，住内蒙古自治区乌兰察布市兴和县。本院于2021年5月14日立案受理了原告郭建喜诉被告罗月兰、牛平、姚夺土地承包经营权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。经合法传唤，原告郭建喜、被告罗月兰、牛平、姚夺均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，1.依法解除原、被告签订的土地承包合同；2.判令被告因违约给原告造成实际收益损失121067.80元及2021年4月25日到给付之日止的利息，按同期中国人民银行贷款利率计算；3.判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2020年9月9日，原、被告签订了《土地承包合同》，被告依合同取得土地，明确约定从2021-2022年主要用于种植马铃薯，且每年4月25日之前结清剩余地款等主要条款。现被告在未征得原告明示同意就把土地转包多人，特别在原告坚决反对不同意被告转租姚夺种植甜菜的情况下，被告执意与姚夺签订了转租合同，单方私自改变种植用途，违背了《土地流转法》的相关规定和合同约定的内容。2021年4月27日和5月7日，原告两次催促被告支付剩余地款继续履约，但是被告通过微信给原告发过来一份“罗月兰与郭建喜承包土地付款明细”以各种借口和理由推脱，明确表示无意在履行原、被告签订的合同。随后原告陆续向被告发出“暂停履行函”和“解除合同函”。被告拒绝支付剩余地款构成预期违约。故诉至内蒙古自治区乌兰察布市兴和县人民法院。被告牛平、罗月兰辩称，我们没有欠原告承包费，我和原告签订土地承包合同，今年的土地承包费我已经提前给付，我不知道原告所说违约从何而来。按照合同约定郭建喜与村民发生纠纷影响我种植，我可以依法追究其违约责任。因为郭建喜与村民发生纠纷，影响我经营，我们经过鄂尔栋派出所调解，总共造成我的损失52160元，坏种42000元。合同约定水电配套必须是正常运行的，但是现场水电和管道都是坏的，我修理设备费用花费16199元，期间我给原告打电话，原告也不接也不管，三项损失必须由郭建喜承担。2020年9月20日我给原告20000元定金，2020年9月24日，原告拉走价值33488元土豆，共计53488元（付定金）。截止2020年10月25日，我一共给付郭建喜打款177088元（不包括定金），2020年一共预付郭建喜230576元。2021年4月5日总共给原告打款240476元，处理与杨日藩纠纷，我暂时为原告垫付给杨日藩10000元（误工费），我们一共给付原告481052元，按照原告提供的地亩数，罗月兰应该给付472848元，现在罗月兰多给付8204元。因为村民争议，坏了土豆种42000元，因为土地纠纷富余土地300多亩，罗月兰无奈将土地以450元/亩承包给姚夺。我还帮原告给付姚夺平整土地费6000元，搭建棚960元，整理葵花杆15000元，2000元点火费，耕地大车误工费18000元。如果原告不赔偿我的损失，我将在下年度的承包费中扣除。被告姚夺辩称，原告要求我赔偿他的损失，我是和牛平承包的土地，我们也有合同，我和原告没有关系。上次我和杨日藩承包，也和原告没有关系，我现在损失也很大，因为派出所调解让我退出我就退出了。经审理查明的事实，2011年，兴和县天佑农作物种植农民专业合作社与兴和县村委会村民二轮土地承包户签订《土地流转承包合同书》，合同约定，每年每亩承包费为160元，年度承包费一次性付清，承包年限至二轮土地承包期结束。被告牛平与罗月兰系夫妻关系，2020年9月9日，原告郭建喜作为实际土地经营人与被告罗月兰签订了《土地承包合同》，合同约定，郭建喜将位于兴和县的土地转包于罗月兰，每亩每年价格为470元，合同期限从2020年10月12日起至2027年12月12日止。前两年（2021-2022）主要用于种植马铃薯，每年的土地承包款在3月20日先付30万元整，剩余地款在每年4月25日之前结清。被告应给付一年承包费总计473120（1006.64亩×470元）。2020年9月20日，被告给付原告定金2万元；2020年9月14日，原告收被告土豆款34965元；2020年10月21日，原告收被告土豆款177088元；2021年3月4日，原告收被告土豆款170000元；根据合同约定50000元作为定金不计算在该年度承包费内，故原告已收该年度承包款352053元。土地转包后，因承包价格问题，大坡底村委会二轮土地承包村民与郭建喜发生矛盾，双方协商将承包价格上涨70元/亩/年，协商完毕后，被告牛平将增加的承包费70464.8元直接支付给村民。土地承包后牛平、罗月兰将该承包土地中的200亩土地，以每亩450元承包给被告姚夺。原告为支持其诉讼请求提供如下证据：第一组：情况说明《土地承包合同》；第二组：土地承包合同书；第三组：罗月兰与郭建喜承包土地付款明细（内容瑕疵）。牛平虚假“争议”背后隐藏事实真相；第四组：催告函；第五组：录音文件五份；第六组：原告收条；第七组：郭建喜草拟“补充合同”原内容；第八组：报开用电证据；第九组：录音文件两份。被告罗月兰、牛平为证实其答辩意见提交如下证据：杨艳章收条、2000元条子。本院认为，原、被告签订的《土地承包合同》是在双方自愿的基础上签订，双方不否认合同的内容及效力，应为合法有效的合同，对双方当事人具有约束力。合同成立后，原、被告积极履行合同义务，虽被告未按时足额给付原告承包款，但未给付部分为50000元，仅仅是总额的10%左右，因此被告未按时足额给付原告承包费不能认定为违反合同。在双方当事人未设定解除条款、又未能协商解除合同、且不具备法定解除的情况下，原告要求解除合同缺乏事实根据和法律依据。故原告请求解除合同的主张本院不予支持。郭建喜在庭审中陈述因派出所更该条款，未在《补充合同》签字捺印，但在原告自己提供的补充合同原稿上亦载明将土地承包价格上调至230元/亩/年，说明郭建喜在上涨土地承包费上没有异议，故为村民上涨的土地承包款应由郭建喜承担，现被告牛平为郭建喜承担该笔费用，应该计算在罗月兰、牛平支付给郭建喜承包费中。被告应给付原告一年承包费总计473120（1006.64亩×470元），被告已给付原告承包总计422517.8元，根据合同约定50000元定金不计算在该年度承包费内，故原告已收该年度承包款422517.8元，被告尚欠原告50602.2元。因被告牛平、罗月兰依法取得了争议土地的使用经营权，其将争议土地中的部分土地转包给被告姚夺不违反合同约定，现姚夺耕种土地系向被告牛平、罗月兰承包，与原告郭建喜无关，原告向被告姚夺主张权利，本院不予支持。被告罗月兰、牛平在抗辩要求原告郭建喜承担违约责任及赔偿损失的理由，二被告未提起反诉，本院不予审理。综上，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零二条、第五百零九条判决如下：一、被告牛平、罗月兰给付原告承包费余款50602.2元。款于判决生下后十五日内付清。二、驳回原告的其他诉讼请求。三、驳回原告郭建喜对被告姚夺的起诉。案件受理费1065元，减半收取532.5元，由被告牛平、罗月兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人人数提交上诉状副本，上诉于乌兰察布市中级人民法院。案件文书生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  张春升二〇二一年七月十六日书记员  郭婷婷附释相关法律条文：《中华人民共和国民法典（2020）》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。