营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0804民初2532号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行，住所地营口市鲅鱼圈区世纪广场西侧社保大厦综合楼。统一社会信用代码：912108046737817101。负责人：田运重，行长。委托诉讼代理人：赵慧彬，辽宁明申律师事务所律师。委托诉讼代理人：王梓丞，辽宁明申律师事务所律师。被告：孙茂东，男，1990年7月10日出生，汉族，住址：辽宁省瓦房店市长兴岛街道世辉耀村世辉耀东屯124号，身份号码：210281199007108217。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行诉被告孙茂东金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行的委托诉讼代理人王梓丞到庭参加诉讼。被告孙茂东经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除与被告签订的借款合同；2.请求人民法院判令被告偿还截止2020年7月13日所欠借款本金660522.29元，利息64527.26元，罚息17312.09元，本息合计742361.64元。及自2020年7月13日起至实际清偿之日止的利息、罚息，分别按合同约定标准计算；3.请求确认原告有权申请人民法院处置被告提供的抵押物，并有权就处置所得价款优先受偿；4.要求上述被告承担本案诉讼费、律师费及其他实现债权费用。事实及理由是：2018年9月20日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》，合同约定原告给予被告可以循环使用授信额度金额700000元，额度存续期最长为120个月，自2018年9月20日至2028年9月20日。额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请额度内单笔支用借款最长期限为60个月。在以上期限内被告共借款2次，用于生产经营。第一次，2018年9月27日，被告向原告借款420000元，借款期限60个月（2018年9月27日至2023年9月27日）正常年利率6.9825%，逾期利率9.0773%，还款方式为等额本息。欠贷款剩余本金395039.28元。第二次，2018年9月29日，被告向原告借款280000元，借款期限60个月（2018年9月29日至2023年9月29日）正常年利率7.971%，逾期利率10.3623%，还款方式为等额本息。欠贷款剩余本金265483.01元。2018年9月20日，被告与原告签订《个人最高额抵押合同》，以坐落于营口市鲅鱼圈区红旗小学综合楼-5#门市（辽（2018）营口市鲅鱼圈不动产权第0027890号）为上述借款合同及其项下各单项业务合同设定抵押担保，并于办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号：辽（2018）营口鲅鱼圈不动产登记证明第0011675号。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未能信守合同约定按时足额履行还款义务，至今被告尚欠原告贷款本金660522.29元未能偿还。根据原被告双方签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》约定，如被告未按时还款，原告有权宣布贷款提前到期，收回贷款本息、主张罚息，利息及罚息给付至实际清偿之日止，并有权拍卖、变卖抵押物优先受偿债权。由此引发的诉讼费、律师费、财产保全费、公告费、执行费、差旅费、评估费等一切费用由被告承担。被告孙茂东未到庭答辩亦未提交相关证据。本院经审理查明事实如下：2018年9月20日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》，合同约定原告给予被告孙茂东可以循环使用授信额度金额700000元，额度存续期最长为120个月，自2018年9月20日至2028年9月20日，额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请额度内单笔支用借款最长期限为60个月。同日，被告孙茂东与原告签订《个人最高额抵押合同》，以坐落于营口市鲅鱼圈区红旗小学综合楼-5#门市（辽（2018）营口市鲅鱼圈不动产权第0027890号）为上述借款合同及其项下各单项业务合同设定抵押担保，并办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号：辽（2018）营口鲅鱼圈不动产登记证明第0011675号。上述合同签订后，原告按合同约定两次向被告放贷：第一次，2018年9月27日，被告向原告借款420000元，借款期限60个月（2018年9月27日至2023年9月27日）正常年利率6.9825%，逾期利率9.0773%，还款方式为等额本息。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告孙茂东未按合同约定履行还款义务，于2018年12月17日逾期，截止2020年7月13日欠贷款剩余本金395039.28元、利息35920.64元、罚息9300.38元。第二次，2018年9月29日，被告向原告借款280000元，借款期限60个月（2018年9月29日至2023年9月29日）正常年利率7.971%，逾期利率10.3623%，还款方式为等额本息。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告孙茂东未按合同约定履行还款义务，于2018年12月19日逾期，截止2020年7月13日欠贷款剩余本金265483.01元、利息28606.62元、罚息8011.71元。本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行与被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，合法有效。被告孙茂东收到原告的贷款后，应按合同约定履行按期偿还本息的义务，现被告未按约定偿还借款本息，依照合同约定，中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行有权解除合同，要求被告偿还欠款本息。被告孙茂东用自有坐落于营口市鲅鱼圈区红旗小学综合楼-5#门市（辽（2018）营口市鲅鱼圈不动产权第0027890号）为上述借款抵押，并办理了抵押登记。原告作为抵押权人，对抵押房产享有优先受偿权。故对原告的诉讼请求本院予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交答辩和证据予以抗辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告自行承担，不影响案件的审理。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十五条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第三百九十四条之规定，判决如下：一、解除2018年9月20日原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行与被告孙茂东签订的《个人额度借款合同》被告孙茂东于本判决生效后10日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行偿还借款本金395039.28元、利息35920.64元、罚息9300.38元，及本金395039.28元自2020年7月14日起至实际付清之日按年9.0773%计算的逾期利息。三、被告孙茂东于本判决生效后10日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行偿还借款本金265483.01元、利息28606.62元、罚息8011.71元，及本金265483.01元自2020年7月14日起至实际付清之日按年10.3623%计算的逾期利息。被告孙茂东不能如期偿还上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行对被告孙茂东名下的担保财产坐落于营口市鲅鱼圈区红旗小学综合楼-5#门市（辽（2018）营口市鲅鱼圈不动产权第0027890号）享有优先受偿权。案件受理费11224元，公告费600元，由被告孙茂东承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于营口市中级人民法院。审 判 长  丁玉玲人民陪审员  付桂琴人民陪审员  李春丽二〇二一年七月二十日书 记 员  栾媛媛