杭州市上城区人民法院民 事 判 决 书（2010）杭上商初字第193号原告：戴雅芬。委托代理人：童晓英。被告：朱龙木。委托代理人：吴伟清。被告：裘蒙芹。原告戴雅芬为与被告朱龙木、裘蒙芹民间借贷纠纷一案，于2009年12月31日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员孙丽独任审判，于2010年1月28日公开开庭进行了审理。原告戴雅芬及其委托代理人童晓英、被告朱龙木及其委托代理人吴伟清、被告裘蒙芹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告戴雅芬起诉称：两被告系夫妻关系。2008年11月26日，两被告以项目工程等生意急需用钱为由向原告借款175000元，约定了在2008年12月10日之前归还，以其所有的位于本市滨江家园6幢3单元202室房屋作抵押担保，如逾期按每日每万元50元的滞纳金计算等事项。然两被告并没有按约定归还借款，经原告多次催要，将该房屋暂时过户到夏彩凤的名下，过户税费11000元也是原告承担的。因两被告至今分文未还，为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判令两被告归还欠款175000元、支付利息37800元（按银行同期贷款利率5.4%的四倍计算，从借款届满的第二日计算至起诉之日止）、过户税费11000元，共计223800元；判令两被告承担全部诉讼费用。被告朱龙木答辩称：1、被告事前不认识原告，经案外人胡长法介绍认识，受其欺骗向原告借了高利贷，涉案房屋的房屋所有权证也被骗去做抵押。2、借款和收款情况如下：2008年11月26日向原告借款175000元，预扣利息13125元，实际收到161875元。3、被告已于2005年与被告裘蒙芹离婚，双方在离婚时约定涉案房屋归女儿朱祺倩所有。4、现俞秀琴未经被告的同意，将涉案房屋过户到案外人夏彩凤名下不合理的，在还清原告的借款后，涉案房屋应过户归还，过户费用11000元不予承担。5、2009年4月，胡长法曾与原告、俞秀琴协商，原告、俞秀琴同意归还305000元，借款就此结束，归还被告房屋所有权证，但胡长法无能力归还，故此拖到今天。6、经被告向有关房管部门查询，原告已经取消了抵押权。既然撤销了抵押权，被告应该已经对原告的借款履行完毕。综上，被告认为，即使借款未还清，原告要求的利息过高，应以实际借款数额，加上银行6个月以下贷款利率的四倍息归还，并要求将涉案房屋过户归还被告。被告裘蒙芹答辩称：1、被告与被告朱龙木已于2005年9月15日经法院调解离婚，已非夫妻关系。2、借款本金预扣了利息，实际收到为161875元，且被告朱龙木已还款15000元，应按实际借款归还本金和支付利息。3、被告朱龙木还清原告的借款后，应将涉案房屋过户归还，过户费用11000元应由俞秀琴承担。综上，被告对借款不承担共同清偿责任。为证明上述事实，原告戴雅芬向本院提供了如下证据：1、借条一份，拟证明借款发生的情况。2、抵押协议一份，拟证明两被告将涉案房屋抵押给原告的事实。3、承诺书二份，其中2009年1月16日的承诺书，拟证明被告朱龙木再次向原告确认借款的数额。其中2009年4月27日的承诺书，拟证明被告朱龙木承诺如逾期归还，愿意用涉案房屋抵押的事实。4、公证书一份，拟证明两被告有房子作抵押，原告才借款给两被告的事实。为证明上述事实，被告朱龙木向本院提供了如下证据：1、抵押注销登记申请审批表一份，拟证明被告朱龙木已归还借款，原告取消了抵押权。2、根据被告朱龙木的申请，本院调查取证的证据：胡长法的询问笔录一份，拟证明胡长法已经代被告朱龙木归还了部分借款和支付了部分利息。被告裘蒙芹未提供证据。审理中，本院依法对双方当事人提供的证据，经当庭质证，认证如下：1、原告戴雅芬提供的证据：证据1，被告朱龙木对三性无异议，对证明力提出异议，认为实际收到借款是161875元，并非175000元。被告裘蒙芹对真实性提出异议，认为借条上被告的名字不是被告所签的，手印是被告盖的，当时被告在场，实际收到借款是161875元。本院认为，被告朱龙木对真实性无异议，被告裘蒙芹对真实性提出的异议未提供证据加以反驳，且被告裘蒙芹当时在场并在该借条上捺上手印，故该证据可证明两被告向原告借款，并于2008年11月26日向原告出具借条一份的事实，对此事实，本院予以确认。证据2，被告朱龙木、裘蒙芹无异议，本院予以认定。证据3，其中2009年1月16日的承诺书被告朱龙木对三性提出异议，表示不认可，被告裘蒙芹均对上述两份承诺书的真实性提出异议，表示不知情。本院认为，被告朱龙木、裘蒙芹对其中2009年1月16日的承诺书的真实性提出异议，但未提供证据加以反驳，亦未申请笔迹鉴定，故本院予以认定；其中2009年4月27日的承诺书被告朱龙木无异议，被告裘蒙芹对真实性提出的异议未提供证据加以反驳，故对该证据，本院予以认定。证据4，被告朱龙木无异议。被告裘蒙芹对证明力提出异议，表示当时未看清内容。本院认为，被告裘蒙芹对真实性无异议，其提出的异议不成立，故对该证据，本院予以认定。2、被告朱龙木提供的证据：证据1，原告对真实性无异议，对证明力提出异议，认为证明内容不存在。被告裘蒙芹对真实性提出异议，表示不知情。本院认为，根据庭审时双方当事人的陈述，涉案借款并未归还，该证据仅能证明原告撤销抵押登记的事实，对此事实，本院予以确认。证据2，原告对证明力提出异议，认为恰恰证明被告朱龙木向原告借款是175000元，而非其所说的包含利息。被告裘蒙芹对真实性提出异议，表示不知情。本院认为，结合被告朱龙木的主张，8500元系胡长法代被告朱龙木向俞秀琴的还款，在询问中胡长法表述了其曾代被告向原告支付利息8500元，与被告朱龙木主张的不符，而原告表示未收到，胡长法的证言对被告主张的事实不具有证明力，故对该证人证言，本院不予认定。根据上述有效证据及双方当事人的陈述，本院确认案件事实如下：两被告原系夫妻关系，于2005年9月离婚。2008年11月26日，两被告向原告借款，并向原告出具借条一份，其上写明：“今向原告借到人民币175000元正，于2008年12月10日之前归还，如若逾期则按每日每万元50元的滞纳金计算”。同日，两被告与原告签订协议一份，约定了两被告将本市滨江家园6幢3单元202室房屋作为借款175000元的担保等事项。双方即于当日办理了该房屋的抵押登记手续。2009年1月16日，被告朱龙木出具承诺书一份，承诺了向原告借到的借款175000元和向俞秀琴借到的借款156200元（俞秀琴已另案起诉至本院）于2009年1月24日还清，如若逾期，原告及俞秀琴全权处理本市滨江家园6幢3单元202室房屋的事项。同年4月27日，被告朱龙木又出具承诺书一份，承诺了上述借款于2009年5月5日之前还款25万元，余款于2009年5月15日还清，如若逾期，被告朱龙木以涉案房屋（已过户给案外人夏彩凤）出售款来还清所有款项，并于2009年8月1日之前迁出该房屋的事项。因两被告至今未归还借款，故原告诉至本院要求依法解决。另查明，2008年11月26日，两被告向俞秀琴出具了委托书一份，就本市滨江家园6幢3单元202室房屋的事项，委托俞秀琴全权处理：代为办理该房屋的银行提前还款、注销抵押登记、领取他项权证、保险费的退还等有关事项；代为办理抵押注销后该房屋的转让手续（包括签订有关房屋买卖合同、过户、领取房款等）等一切事宜；委托期限为一年，自2008年11月26日起至2009年11月25日止等事项。该委托书于同日在浙江省杭州市钱塘公证处进行了公证。2009年3月20日，原告撤销了抵押登记，俞秀琴以委托代理人身份与案外人夏彩凤签订了房屋转让合同，约定将涉案房屋转让给夏彩凤，并于同日办理了房屋过户手续。现涉案房屋尚未交付，仍由两被告等人居住。本院认为，原告与两被告之间的民间借贷关系事实清楚，证据确凿，原告要求两被告还款、支付逾期利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于利息计算，按银行同期贷款利率5.4%的四倍计算，应为39871元，原告利息计算的标准低于法律规定的标准，本院予以准许。被告朱龙木以预扣了利息实际收到为161875元为由，及被告裘蒙芹以归还15000元为由提出抗辩，但未提供充分证据证实，故对此抗辩理由，本院不予采信。关于涉案房屋的问题，抵押登记现已撤销，原告不再享有抵押权，而双方之间就涉案房屋的转让、过户纠纷系与本案不同的法律，且涉及案外人夏彩凤的权益，故本案不予处理，双方当事人可另案起诉解决，故原告要求两被告支付过户费的诉讼请求，本院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：一、被告朱龙木、裘蒙芹于本判决生效之日起10日内归还原告戴雅芬借款175000元。二、被告朱龙木、裘蒙芹于本判决生效之日起10日内支付原告戴雅芬利息37800元（本金按175000元，从2008年12月11日计算至2009年12月31日止）。三、驳回原告戴雅芬的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4657元，减半收取2328.5元，由原告负担115元，由被告朱龙木、裘蒙芹负担2213.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费4657元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：1202024409008802968，开户银行：工商银行湖滨分理处）。审判员 孙 丽二〇一〇年二月八日书记员 程佳佳附：1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。