广东省湛江市赤坎区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0802民初54号原告：李洁茹，女，1997年4月28日出生，汉族，住湛江市赤坎区。原告：李小东，男，2001年1月5日出生，汉族，住湛江市赤坎区。上列两原告委托诉讼代理人：梁海东，广西翔海律师事务所律师。被告：李华兴，男，1964年2月2日出生，汉族，住湛江市赤坎区。被告：冯肖莲，女，1966年10月7日出生，汉族，住湛江市赤坎区。原告李洁茹、李小东诉被告李华兴、冯肖莲赠与合同纠纷一案，本院于2021年1月6日受理后,由简易程序转为普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。第一次庭审，两原告委托诉讼代理人梁海东及被告冯肖莲到庭参加诉讼，被告李华兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。第二次庭审，两原告委托诉讼代理人梁东海到庭参加诉讼，两被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告协助原告将湛江市赤坎区海北路43号华德力雍景城1幢雍华廷一单元1201房（粤房地权证：湛江ＣＱ字第**，房屋编号：12007003000121）及附属车位转户登记至原告李小东名下；2、判令被告李华兴将湛江市赤坎区中山二路85号一楼集资商铺的经营权、收益权转移给两原告，由两原告经营管理和收益；3、判令被告协助原告李小东将湛江市霞山区人民大道南45号民大商贸大厦广百商务公寓1007房（湛房预许第20110066号）过户登记至原告李小东名下。事实与理由：两原告系姐弟关系，目前已经成年。两被告原系夫妻关系，两原告系两被告的婚生子女。两被告于2013年2月7日协议离婚，双方自愿签署《离婚协议书》并提交民政部门搬离离婚手续。两被告离婚时，为达到离婚目的，共同约定将部分夫妻共同财产赠与给当时尚未成年的两个子女，即本案的两原告。目前，两原告已经成年，并达到或者接近结婚年龄，依照两被告的约定，应该将赠与财产过户到原告名下或者转移经营权至原告名下，以便两原告为结婚及独立生活做好准备。但两被告至今未主动为两原告办理财产过户和转移手续。根据法律规定以及两被告的约定，特提起诉讼，望判如所请。被告李华兴答辩称，如果我的商铺要给子女，那么被告冯肖莲名下的商铺也应当给子女，这都是当初约定的。我已经给了几十万元给儿子读书上学，该给的我都会给。如果我儿子要，我同意给他，我现在没有工作，就靠档口做生意生活。如果判决按照离婚协议去履行，我认为商铺档口现在不适合给儿子经营，因为他还在读大学，我不同意将档口给女儿。对原告提出将华德力雍景城1幢雍华廷一单元1201房及附属车位转户到原告李小东名下，我是有意见的，我认为这些财产问题不应该在法院解决。被告冯肖莲答辩称，没有意见，同意原告的诉讼请求。协议约定的是一种状态，就是成年了就给子女，没有说什么结婚后，没有房子怎么结婚，就是满18岁就给了，是为了给子女结婚做准备的。经审理查明，被告李华兴与被告冯肖莲原是夫妻关系，原告李洁茹、李小东系两被告的婚生子女。两被告因感情破裂，于2013年2月7日在湛江市赤坎区民政局协议离婚，签订《离婚协议书》。《离婚协议书》对夫妻共同财产的处理约定为：“三、夫妻共同财产的处理：1、房产分配：（1）双方现所住的房屋湛江市赤坎区华德力雍景城1幢雍华廷一单元1201房（粤房地权证：湛江ＣＱ字第**，房屋编号：12007003000121、雍景城车位现归李华兴所有，至三儿子李小东成人结婚时，此房屋、车位即归李小东所有）。（2）湛江市赤坎区中山二路202房归李华兴所有。（3）位于湛江市霞山区预售许可证号为湛房预许第**以及湛江市赤坎区海棠路**归冯肖莲所有，上述房产至二女李洁茹或三儿子李小东成人结婚时，即归李洁茹或李小东所有。2、财产分配：（1）位于湛江市赤坎区）位于湛江市赤坎区的经营权及广州本田雅阁轿车一辆归冯肖莲所有。以上四个商铺待女儿李洁茹、三儿子李小东进入社会工作后由他们经营。（2）位于阳江市的经营）位于阳江市的经营权归李华兴所有儿李洁茹、三儿子李小东进入社会工作后由他们经营。特别说明：中山二路85号一楼集资商铺待三儿子李小东、二女儿李洁茹成长后归他们独立经营。……甲方：李华兴（签名、指印），乙方：冯肖莲（签名、指印），2013年2月7日。”原告李洁茹、李小东依据被告李华兴、冯肖莲签订的《离婚协议书》，作为受赠人向本院提起诉讼。在诉讼中，两被告对《离婚协议书》的真实性、合法性、关联性均无异议。另查明，原告李小东正在读大学，未结婚，原告李洁茹刚大学毕业，未结婚。原告提供微信聊天记录，拟证明两被告已经变更赠与合同的赠与条件，同意将其名下的房产即时赠与给原告李小东。被告李兴华确认内容是其与被告冯肖莲的聊天，但表示聊天记录是断章取义，没头没尾的。又查明，湛江市霞山区人民大道南45号民大商贸大厦1007号公寓权属人为李华兴、冯肖莲。被告李华兴及冯肖莲均表示同意将该公寓过户登记至原告李小东名下。本院认为，原告李洁茹、李小东依据被告李华兴、冯肖莲签订的《离婚协议书》，作为受赠人向本院提出诉讼主张两被告按照《离婚协议书》的约定履行，两被告在诉讼中均确认《离婚协议书》真实有效。关于原告请求被告协助将湛江市赤坎区海北路43号华德力雍景城1幢雍华廷一单元1201房（以下简称“1201房”）及附属车位转户登记至原告李小东名下的问题，根据《离婚协议书》的约定，在李小东成人结婚时，此房屋、车位归李小东所有。经查明李小东现时虽已成年但尚未结婚，且被告李华兴未明确表示同意在约定的条件未成就时将房屋及车位过户给李小东。由于上述协议书约定的过户条件未成就，故对原告该请求，因依据不足，本院不予支持。关于原告请求被告李华兴将湛江市赤坎区中山二路85号一楼集资商铺的经营权、收益权转移给两原告，由两原告经营管理和收益的问题，根据《离婚协议书》的约定，中山二路85号一楼集资商铺等4个商铺须待李洁茹、李小东进入社会工作后再由他们经营。原告李小东现时正在读大学，未进入社会工作，被告李兴华亦表示李小东还在读书，不适合经商。由于上述协议书约定的条件尚未成就，故对原告该请求，因依据不足，本院不予支持。对于原告请求被告将湛江市霞山区人民大道南45号民大商贸大厦1007号公寓（以下简称“1007号公寓”）过户登记至原告李小东名下的问题，根据《离婚协议书》的约定，1007号公寓在李洁茹或李小东成人结婚时归他们所有，虽然李洁茹和李小东均未结婚，但两被告在庭审中均表示愿意同意将1007号公寓过户至李小东名下，系两被告对其权利的处分，不违反相关法律法规，故对两原告该诉讼请求，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告李华兴、冯肖莲于本判决生效之日起十日内协助原告李小东将湛江市霞山区人民大道南45号民大商务公寓1007号公寓过户登记至原告李小东名下。二、驳回原告李小东、李洁茹的其他诉讼请求。案件受理费16500元，由两原告负担14200元，两被告负担2300元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湛江市中级人民法院。审 判 长  陈伟明人民陪审员  叶 静人民陪审员  邓 妹二〇二一年七月二日法官 助理  简筱筠书 记 员  王文嘉附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。