十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2012）鄂茅箭民二初字第00455号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行。住所地湖北省十堰市朝阳中路**号。代表人黄明，该行行长。委托代理人郑亚雄，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限为：代为承认、放弃、变更诉讼请求，提起上诉、代为和解、代为申请执行。被告程晓梅，系十堰市尚钰工贸有限公司副经理。被告周福生，系十堰市尚钰工贸有限公司经理。被告李慧，无业。被告十堰市尚钰工贸有限公司。住所地湖北省十堰市茅箭区车城南路**号。法定代表人周福生，该公司经理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行（以下简称邮政银行十堰分行）诉被告程晓梅、周福生、李慧、十堰市尚钰工贸有限公司（以下简称尚钰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2012年8月28日立案受理后，依法组成由审判员何新担任审判长，审判员肖帮利，代理审判员何源（主审）参加的合议庭，于2013年5月3日公开开庭进行了审理。原告邮政银行十堰分行的委托代理人及被告李慧到庭参加了诉讼，被告程晓梅、被告周福生、被告尚钰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已缺席审理终结。原告邮政银行十堰分行诉称：2011年3月25日，我行与被告程晓梅签订一份《个人额度借款合同》，与被告周福生、被告李慧签订一份《个人额度抵押借款合同》，约定由被告程晓梅向我行借款720000元，前述借款由被告程晓梅以其位于十堰市茅箭区五堰街办北京中路1号39幢1-4-2号房产及被告周福生、被告李慧位于十堰市茅箭区五堰街办东岳路30号9幢1-5-1号房产提供抵押担保，被告尚钰公司为此笔借款提供连带保证责任担保。上述借款合同签订并办理房屋抵押登记后，我行按约将720000元出借给被告程晓梅。而被告程晓梅除履行部分还款义务外，余款本金664399.34元、利息31190.21元经我行催要至今未付。请求判令依法解除双方签订的《个人额度借款合同》；由被告程晓梅偿还借款695589.55元（其中本金664399.34元、利息31190.21元），并从2012年8月28日起至还清之日止按年利率8.385%另行计付利息及逾期加罚息；判决我行对被告程晓梅位于十堰市茅箭区五堰街办北京中路1号39幢1-4-2号房产及被告周福生、被告李慧位于十堰市茅箭区五堰街办东岳路30号9幢1-5-1号房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；并由被告承担本案的诉讼费10756元、公告费260元、律师代理费41735元。原告邮政银行十堰分行为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了如下证据：A1：2011年3月25日，原告邮政银行十堰分行与被告程晓梅签订的《个人额度借款合同》，证明被告程晓梅与原告邮政银行十堰分行之间成立借款合同关系，双方约定了实现债权费用的承担及利息计算标准等事项；A2：2011年3月25日，被告程晓梅、被告周福生、被告李慧与原告邮政银行十堰分行签订的《个人额度借款抵押合同》两份，证明被告被告程晓梅自愿以其所有的位于十堰市茅箭区五堰街办北京中路1号39幢1-4-2号房产及被告周福生、被告李慧自愿以其所有的位于十堰市茅箭区五堰街办东岳路30号9幢1-5-1号房产为上述借款设立抵押担保；A3：十堰房他证茅箭区字第000804**号及00080493号房屋他项权证，证明被告程晓梅、被告周福生、被告李慧、以自有房产设立抵押并办理了抵押登记；A4、2011年3月16日，被告周福生、被告程晓梅出具的《企业保证函》及被告尚钰公司公司章程、机构代码证，证明被告尚钰公司自愿为被告程晓梅借款720000元提供连带保证责任担保；A5、2011年3月25日，被告程晓梅出具的借据，证明原告邮政银行十堰分行已经按约履行了出借义务，及双方约定贷款年利率为8.385%；A6、湖北汉江源律师事务所与原告邮政银行十堰分行签订的《委托代理合同》及代理费发票，证明原告邮政银行十堰分行为实现债权花费律师代理费41735元。被告程晓梅、被告周福生、被告尚钰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，也未在举证期限内向本院提交抗辩证据。被告李慧辩称：抵押合同是我签的，但是合同内容我不知情，2007年1月我和被告周福生离婚，后被他欺骗办理了复婚手续，签字抵押都是被他欺骗。被告李慧为支持其抗辩理由，在举证期限内向本院提交了如下抗辩证据：B1、离婚证、离婚协议及房产证，证明位于十堰市茅箭区五堰街办东岳路30号9幢1-5-1号抵押房产是被告李慧的婚前个人财产。经庭审质证，被告李慧对原告邮政银行十堰分行提交的证据A1-A6真实性均无异议，但认为其对内容均不知情，是受了被告周福生欺骗才签订的合同；原告邮政银行十堰分行对被告李慧提交的证据B1真实性无异议，但对证明目的有异议，认为被告李慧对抵押事项知情。对上述真实性无异议的证据A1-A6，本院予以采信。对上述有异议的证据B1，本院认为，被告李慧提交证据不足以证明其受欺骗、胁迫签订抵押合同，且本案抵押房产也办理了抵押登记，本院对证据B1的证明目的不予采信。经审理查明：2011年3月25日，原告邮政银行十堰分行与被告程晓梅签订一份《个人额度借款合同》，约定：被告程晓梅向原告邮政银行十堰分行借款720000元；借款额度有效期间为2011年3月25日至2021年3月25日；贷款利率采用固定利率或者浮动利率，贷款利率及还款方式以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准；逾期罚息利率为固定利率或者浮动利率，若借款采用固定贷款利率的，罚息利率也为固定利率，借款采用浮动利率的，罚息利率也为浮动利率；借款担保方式为抵押担保；若借款人逾期超过90天或者累计超过6期未按时还款，出借人有权宣布合同到期并提前要求借款人偿还借款，还有权要求借款人承担出借人以法律手段追偿贷款产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。当日，原告邮政银行十堰分行分别与被告程晓梅、被告周福生及被告李慧签订了2份《个人额度借款抵押合同》，约定被告程晓梅以位于十堰市茅箭区五堰街办东岳路30号9幢1-5-1号房产提供抵押担保，被告周福生及被告李慧以位于十堰市茅箭区五堰街办东岳路30号9幢1-5-1号房产提供抵押担保。被告尚钰公司向原告邮政银行十堰分行出具《企业保证函》，为上述借款提供连带责任保证。合同签订后，被告程晓梅、被告周福生、被告李慧以自有的2套房产办理了抵押登记，其中被告程晓梅以其所有的位于十堰市茅箭区五堰街办北京中路1号39幢1-4-2号房产担保债权数额300000元，被告周福生、被告李慧以其共有的位于十堰市茅箭区五堰街办东岳路30号9幢1-5-1号房产担保债权数额420000元。2011年3月25日，被告程晓梅收到贷款720000元后向原告邮政银行十堰分行出具了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，载明：借款期限为2011年3月25日至2016年3月25日，借款年利率为8.385%，还款方式为阶段性等额本息还款法。截止2012年8月28日，被告程晓梅仅偿还了部分借款，已逾期累计超过6期，尚欠本金664399.34元及到期利息31190.21元未还，引起诉讼。另查明，原告邮政银行十堰分行为向被告索要欠款，与湖北汉江源律师事务所签订了委托代理合同并向其支付了律师代理费41735元。本院认为：原告邮政银行十堰分行与被告程晓梅签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》合法有效。原告邮政银行十堰分行依约履行了出借义务，被告程晓梅未按约偿还贷款本息，构成违约；按照合同约定，原告邮政银行十堰分行依约有权提前解除合同并要求被告程晓梅偿还剩余贷款本息并支付罚息及为实现债权所支出的费用。被告程晓梅、被告周福生及被告李慧分别提供抵押担保并办理了抵押登记，依法应承担抵押担保责任。被告李慧辩称对签订的抵押合同内容不知情，但未能提供充足证据予以佐证，其辩称理由本院不予采信。被告尚钰公司提供担保属实，依法应承担保证担保责任。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十二条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第四十六条、第五十三条之规定，缺席判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行与被告程晓梅在2011年3月25日签订的《个人额度借款合同》；二、被告程晓梅于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行借款本金664399.34元及利息、罚息（利息分两部分，第一部分为31190.21元；第二部分以本金664399.34元，从2012年8月29日起至本判决生效之日止，按年利率8.385%计算；罚息以本金664399.34元，从2012年8月29日起至本判决生效之日止，按年利率8.385%计算），并向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行支付律师代理费41735元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行对被告程晓梅所有的位于十堰市茅箭区五堰街办北京中路1号39幢1-4-2号抵押房产及被告周福生、被告李慧所有的位于十堰市茅箭区五堰街办东岳路30号9幢1-5-1号抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款，享有优先受偿权；四、被告十堰市尚钰工贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行其他的诉讼请求。案件受理费10756元，公告费260元，合计11016元，由被告程晓梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省财政厅预算外资金财政专户十堰分户；开户银行：中国农业银行十堰市分行五堰支行；帐号：24×××33。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。审 判 长  何 新审 判 员  肖帮利代理审判员  何 源二〇一三年九月十日书 记 员  李 雪