江西省丰城市人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0981民初3828号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司丰城市支行，住所地：江西省丰城市孙渡街办富州南路518号（人和白马公馆）6栋1单元1层257号。统一社会信用代码：91360981672403566D。主要负责人：胡永钢，系该支行行长。委托诉讼代理人：曾昭云，女，系该支行员工。被告：熊菽丽，女，1982年1月21日出生，汉族，住江西省丰城市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰城市支行（以下简称原告）与被告熊菽丽（以下简称被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾昭云到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告贷款本金11028.78元及利息16580.66元（利息算至2021年5月25日，后续利息按合同约定的利率算至实际还清借款之日止）；2.原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。被告未作答辩，亦未向本院提供证据。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：2016年12月12日，被告作为借款人与原告作为贷款人签订了1份个人额度借款合同，合同约定：可循环借款额度为100000元，借款额度存续期限为156个月即自2016年12月12日至2029年12月12日，额度存续期内的一定期限借款人可以再申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；借款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率；按月结息，等额本息，结息日为贷款支用日的每月对日；合同还约定借款人未按本合同约定按时偿还借款本息，贷款人有权按合同约定计收罚息、终止借款人借款额度，有权宣布贷款提前到期要求借款人立即清偿全部贷款本息。为保证合同的履行，同时被告作为担保人与原告还签订个人最高额担保合同1份，合同约定：担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过100000元，担保人承担担保责任的债务发生期间为额度借款合同约定的借款额度存续期即2016年12月12日至2029年12月12日，担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；被告自愿以其所有的位于丰城市（沙湖苑）3幢4层404号房屋【不动产权证为赣（2016）丰城市不动产证明第0015650号】为该贷款提供最高额100000元抵押担保，并且双方办理了相关的抵押手续。2016年12月26日原告依照合同向被告发放了贷款100000元，借款期限为60个月即从2016年12月26日至2021年12月26日，年利率6.86%，还款方式为等额本息。合同签订后被告归还了部分借款本息，剩余借款本息原告多次催讨未果，故原告诉至本院要求被告尽快归还借款本金11028.78元及利息16580.66元（利息算至2021年5月25日，后续利息按合同约定的利率算至实际还清借款之日止），对被告提供的抵押物享有优先受偿权。判决理由与结果本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告签订的小额贷款额度借款合同及个人最高额担保合同是双方在平等自愿、协商一致的基础上达成的协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告已按约向被告提供了借款，但被告却没有按照合同约定的期限偿还借款本息已构成违约，依法应当承担违约责任，由于借款合同约定借款人未按时支付借款本息，贷款人有权要求借款方提前归还借款本息，原告起诉被告提前归还借款本息应准许，故原告要求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求合理合法，本院予以支持。关于原告主张对抵押物处置所得的价款享有优先受偿权，因被告以自己所有的房屋对其向原告借款进行了抵押担保，且已将所抵押的房产进行抵押登记，原告系房产抵押权人，依法有权在被告不履行债务时，对抵押房产行使抵押权，故对原告要求依法处置抵押物优先受偿的诉求予以支持。综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其抗辩权利和举证权利的放弃，应当承担由此而造成的不利后果。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第四百条第一款、第四百零二条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：一、被告熊菽丽于本判决生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰城市支行借款本金11028.78元及利息16580.66元（利息算至2021年5月25日，后续利息按合同约定利率算至实际还清借款之日止）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰城市支行对被告熊菽丽提供的抵押物即位于丰城市（沙湖苑）3幢4层404号房屋【不动产权证为赣（2016）丰城市不动产证明第0015650号】折价或者拍卖、变卖的价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费492元，减半收取246元，诉讼保全费296元，合计542元，由被告熊菽丽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。审判员  徐国英二〇二一年七月二十日书记员  汪玉娇附：《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百条第一款设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。