福建省惠安县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0521民初3556号原告：惠安中成村镇银行股份有限公司，住所地福建省惠安县螺阳镇世纪大道中段1456号维斯财富中心裙楼商业102店面、主楼7楼703-715室，统一社会信用代码91350500081616172J。法定代表人：谢贤宇，该公司董事长。委托诉讼代理人：卢志金，男，1987年5月24日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。该公司职员。委托诉讼代理人：陈焕昆，男，1989年10月23日出生，住福建省惠安县。该公司职员。被告：黄洪林，男，1981年09月25日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。委托诉讼代理人：陈惠琼（系黄洪林妻子），女，1979年07月19日出生，汉族，住福建省惠安县。被告：陈惠琼，女，1979年07月19日出生，汉族，住福建省惠安县。原告惠安中成村镇银行股份有限公司（以下简称中成村镇银行）与被告黄洪林、陈惠琼金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人卢志金、陈焕昆，被告黄洪林的委托诉讼代理人陈惠琼，被告陈惠琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中成村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄洪林、陈惠琼立即偿还原告借款本金229161.64元、并按年利率6.4125%计算自2018年10月21日起至还款之日止的贷款利息、罚息、复利（暂算至2021年04月09日止，利息6347.96元，罚息45808.81元，复利1337.82元），及按年利率6.4125%利率基础上加收50%确定计算自2018年10月21日起至还清贷款之日止的罚息、复利；2.原告在被告黄洪林、陈惠琼上述债务范围内对被告黄洪林、陈惠琼提供抵押房产（房权证惠螺字第3××1号、房权证惠螺字第3××2号）折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿；3.由被告承担本案的一切诉讼费用。事实与理由：原告与被告黄洪林、陈惠琼于2016年08月12日签订《个人借款合同》（编号：中成惠Ｂ个借20160721000037号），合同约定由原告向被告黄洪林发放贷款70万元整，贷款期限36个月，自2016年8月12日起至2019年8月8日止，个人借款凭证实际借款期限自2016年8月12日起至2019年8月8日止，贷款利率为年利率6.4125%，原告对被告到期应付而未付的借款本金、利息，自逾期之日起按照实际逾期天数计收罚息、复利，逾期利率为合同的贷款利率基础上加收50%确定，逾期付息按合同约定的罚息利率计收复利。贷款本息的归还方式为等额本息，结息日为每月第20日，借款到期时利随本清。同日，黄洪林、陈惠琼与原告签订《抵押合同》（编号：中成惠Ｂ个抵20160718000063号）提供抵押担保。抵押担保的范围为贷款本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。抵押物位于螺城镇东南花园南苑8幢503号住宅及5幢49号储藏间（房权证惠螺字第3××1号）、螺城镇东南花园北苑3幢609号住宅及10幢46号储藏间（房权证惠螺字第3××2号）。抵押物依法办理抵押登记手续，不动产登记证明：闽（2016）惠安县不动产证明第0××9号。抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。上述两份合同签订后，原告足额发放了贷款70万元整。被告黄洪林、陈惠琼借款后，自2018年10月21日至今本息尚未归还，截止起诉之日已结欠本息282656.23元，严重损害了原告的利益，根据合同约定已构成或视为根本违约，因此原告有权依据合同的约定起诉借款人黄洪林、陈惠琼或处置其抵押物来收回贷款本息，维护自身合法权益。抵押物中的2套房产是上述债权的抵押物，被告办理了抵押登记，并获取了抵押房产的不动产登记证明权证。特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告全部诉讼请求。被告黄洪林、陈惠琼承认原告在本案中所主张的事实，但认为，原告起诉请求的罚息、复利缺乏法律依据。同时认为，涉案借款自2016年8月12日起至2019年8月8日止。因被告黄洪林2019年7月26日被刑事拘留，2019年8月27日被执行逮捕都未能与被告陈惠琼联系。借款期间届满至2021年4月，原告从未向被告陈惠琼催讨给被告带来了额外的经济负担。基于以上存在情况，请求给予免除罚息及复利。本院认为，被告黄洪林、陈惠琼承认原告在本案中所主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告与被告黄洪林、陈惠琼签订的《个人借款合同》《抵押合同》，主体适格，真实意思表示，内容未违反法律法规和行政法规的强制性规定，应认定有效。各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告陈惠琼在《个人借款合同》上以共同借款人的名义签名，也是履行借款合同还款义务人。被告黄洪林、陈惠琼未能依约按期付息还本，已构成违约，应承担相约应的违约责任。原告请求被告黄洪林、陈惠琼共同偿还尚欠的全部借款本金及利息、罚息、复利，依据和理由充分，应予支持。但原告请求黄洪林、陈惠琼按年利率6.4125%计算支付自2018年10月21日起至还款之日止的贷款利息、罚息、复利，又请求按年利率6.4125%利率基础上加收50%确定计算支付自2018年10月21日起至还清贷款之日止的罚息、复利，其中按年利率6.4125%计算罚息、复利的请求系重复请求，与合同约定不符，不予支持。被告黄洪林、陈惠琼提供抵押的房产向有权部门办理了抵押权登记，该抵押合同关系成立有效。故，原告请求对该抵押物享有优先受偿权，符合法律和合同约定依据和理由充分，应予支持。两被告抗辩原告请求的罚息、复利缺乏法律依据，理由不成立，不予采纳。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，判决如下：一、被告黄洪林、陈惠琼应于本判决生效之日起十日内偿还原告惠安中成村镇银行股份有限公司借款本金229161.64元，并支付自2018年10月21日起至还款之日止的贷款利息、罚息、复利（利息按年利率6.4125%计算，罚息、复利按在年利率6.4125%利率基础上加收50%确定计算）；二、原告惠安中成村镇银行股份有限公司对被告黄洪林、陈惠琼位于惠安县××花园××幢××号××幢××号储藏间（房权证惠螺字第3××1号）、螺城镇东南花园北苑3幢609号住宅及10幢46号储藏间（房权证惠螺字第3××2号）享有优先受偿权，即有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；四、驳回原告惠安中成村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5539.8元，减半收取2769.9元，由被告黄洪林、陈惠琼负担，应于本判决生效五日内缴交。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  庄奕渠二〇二一年七月十七日书记员  陈思莹附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按其约定。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。