湖州市吴兴区人民法院民 事 判 决 书（2009）湖吴商初字第2027号原告：钟某某。委托代理人：沈某某。被告：湖州××文化生态旅游××有限公司。住所地：湖州市吴兴区威莱大街241号4楼。法定代表人：陆甲。委托代理人：余某某。委托代理人：钱某某。被告：朱某某。原告钟某某与被告湖州××文化生态旅游××有限公司（以下简称旅游××公司）、朱某某租赁合同纠纷一案，原告于2009年11月13日向本院起诉，本院于当日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。并于同年12月24日、2010年2月1日公开开庭审理了本案，原告钟某某的委托代理人沈某某，被告旅游××公司的委托代理人余某某、钱某某，被告朱某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。钟某某起诉称：旅游××公司因承建工程需要向钟某某租赁钢管。2008年1月19日，双方签订《建筑设备租赁合同》一份，根据合同，旅游××公司向钟某某租赁48ф黄色钢管及扣件，钢管日租金单价为0.012元／米，扣件为0.01元每只，另外合同对租金结算、租赁物损坏赔偿、违约责任等作了详细约定。朱某某自愿对合同的履行承担保证责任。合同签订后，钟某某陆乙旅游××公司供应钢管、扣件，截至起诉日有钢管46014米及扣件24106只由旅游××公司租赁使用。但旅游××公司未按合同约定支付租金，故请求判令：1.旅游××公司立即归还钢管46014米及扣件24106只或折价赔偿972888元；2.旅游××公司立即支付相应的租金（租金计算至判决之日止），暂计算至2009年11月30日，扣除已支付89376.91元，租金为425350.29元；3.旅游××公司支付违约金10万元；4.朱某某对上述款项承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由旅游××公司、朱某某承担。在庭审中，原告将第2项某请租金增算至2010年1月31日，金额为474530.43元；将第3项某讼请求违约金变更为5万元。钟某某为支持自己的诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、2008年1月19日建筑设备租赁合同1份，证明对钢管的租金作了约定，是按月结算的，当月结算到期不支付的话，按总额千分之五偿付滞纳金的，对遗失损坏的钢管、扣件都作了约定，朱某某作为担保人签字对合同的履行承担担保责任。2、租金结算明细单20页（自2008年1月至2009年11月），证明旅游××公司拖欠的租金为425350.29元，其中钢管46014米、扣件24106只未归还，结算单上由旅游××公司的原法定代表人吴某某签字认可的。2009年9月份开始因无法找到旅游××公司的吴某某了，故9月份至11月份的明细单上是没有签字的。旅游××公司答辩称：原、被告之间存在租赁钢管关系属实，但根据双方签订的《建筑设备租赁合同》没有约定租赁期限，故原告还没有具备起诉的条件。旅游××公司为证明自己的辩称，向本院提交了如下证据：2008年1月19日建筑设备租赁合同1份，证明原、被告之间签订的租赁合同一式二份，该合同上没有约定朱某某作担保的事实。朱某某答辩称：其是作为介绍人介绍钟某某与旅游××公司熟悉，后来签订了租赁合同。当时说为了方便联系在合同的下方的“介绍人”栏写了自己的名字，并留下自己的电话号码。朱某某未向本院提交证据。在庭审中，钟某某、旅游××公司、朱某某对对方提供的证据分别进行了质证，旅游××公司质证后，对钟某某提供的证据1，认为与原告方是签订了租赁合同，但认为朱某某只是介绍人，并不是担保人，其公某可以提交所执的合同；证据2，无异议，对租赁钢管、扣件以及未返还的钢管、扣件是没有异议，对9月、11月钢管租赁费明细单，虽然没有签字，但是因为没有返还，所以也是没有异议的。朱某某对钟某某提供的证据1，合同上面的内容都是钟某某与旅游××公司所写，下面的“朱某某”是因为问本人的名字怎么写才在合同的下面写了，签订合同时，合同上面当时是没有“担保人”这三个字的，连电话号码也是原告代表人俞某某写上去的，当时是为了方便联系；对证据2，无异议。钟某某、钟虎林对旅游××公司提供的证据经质证后，均无异议。对上述证据，结合各方当事人的庭审质证意见，本院认证如下：本院审查后认为，原告提交的《建筑设备租赁合同》与被告旅游××公司提交的《建筑设备租赁合同》，系格式化合同，共13条，两份合同从第1条至第13条内容完全相符，系一式二份，该合同对旅游××公司与钟某某租赁钢管、扣件相关的租价、租金的给付方式等均作了明确规定，但条款中没有载明原告所要证明的担保人及担保事项的内容。仅在原告提交的那份合同的下方写有旅游××公司签订合同代表人沈建荣、介绍人朱某某的身份情况，在“介绍人”前有“担保人”三字，但“担保人”的墨迹与下方其他字的墨迹明显不同，原告亦陈述“担保人”是原告方合同签订人俞某某所写。合同下角虽有朱某某签名，但其未写明是担保人。综上，本院认为原、被告提交的一式二份的合同，但原告提交的合同明显增加内容，且增加部分是其自行添加，存在瑕疵，添加的内容缺乏真实性，本院不予认定，对合同的其他条款，当事人均无异议，本院予以认定。对原告提交的证据2，两被告均无异议，本院认为，符合有效证据的条件，能够证明原告的主张，本院予以认定。根据认定的证据，结合当事人的当庭陈述，本院认定事实如下：2008年1月19日，原告与被告旅游××公司签订《建筑设备租赁合同》一份，该合同约定：被告旅游××公司因承建埭溪、织里工程，向原告租赁钢管、扣件；日租金钢管为0.012元／米、扣件0.01元／只；租用期不足15天，租金按15天计算，超出15天，按实际天数计算；租金按月结算，当月结算，到期不付租金按每天拖欠租金总额的千万之五付滞纳金；如损失、损坏，按钢管18元／米、扣件6元／只、丁字螺丝0.60元／套、钢管校正费2元／根等。合同签订后，原告陆乙旅游××公司供应钢管、扣件，截至2010年1月3日止，尚有钢管46014米及扣件24106只由旅游××公司租赁使用，被告旅游××公司拖欠租金共计563907.34元，已支付89376.91元，余款经催讨未着，且被告旅游××公司表示租赁的钢管、扣件，去向不明，以致纠纷成讼。本院认为：原、被告签订的《建筑设备租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容亦未违反法律、行政法规强制性规定，故应确认合法有效，应受法律保护。原、被告均应按约履行合同义务，原告已按约履行了出租钢管、扣件的义务，但被告未能按约履行支付租金，显属违约，亦是引起本案纠纷的原因，依法应承担相应的民事责任。现原告请求被告立即支付至判决之日拖欠之租金，符合双方合同约定及法律规定，本院应予支持；原告请求被告返还租赁钢管、扣件，对此本院认为，双方虽未约定租赁期限，但根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同”之规定，原告可以随时解除合同，况且本案被告旅游××公司违约在先，故原告要求返还租赁物的请求，符合法律规定，若被告不能返还租赁物，原告请求按合同约定折价赔偿，本院应予支持；原告请求被告支付违约金，符合双方合同约定及法律规定，本院应予支持。至于违约金的数额，双方在合同中已约定了滞纳金的计算方法，现原告请求违约金的数额低于合同约定，又未违反法律、行政法规强制性规定，故原告请求违约金的数额，本院应予支持。关于原告提出由被告朱某某承担担保责任的请求，未能提供有效证据证明，本院不予采信。至于被告旅游××公司提出合同未约定租赁期限，故原告没有起诉的资格的辩解，因合同约定租金当月按月结算，被告旅游××公司已拖欠数月，严重违约，故原告有权要求解除租赁，故被告旅游××公司的辩解于法相悖，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、被告湖州××文化生态旅游××有限公司返还原告钟某某钢管46014米及扣件24106只，限于本判决生效之日起十日内返还完毕。若逾期不能返还，则按双方合同约定折价赔偿的价格即钢管18元／米、扣件6元／只予以赔偿；二、被告湖州××文化生态旅游××有限公司给付原告钟某某租金474530.43元（计算至2010年1月31日止），限于本判决生效之日起十日内清偿；三、被告湖州××文化生态旅游××有限公司支付原告钟某某违约金5万元，限于本判决生效之日起十日内清偿；四、驳回原告钟某某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费18284元，财产保全费5000元，合计诉讼费23284元，由被告湖州××文化生态旅游××有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。审 判 长  杨 军审 判 员  孙美华人民陪审员  孙利瓦二〇一〇年二月二日书 记 员  王 惠