苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0509民初3898号原告：苏州隆丰房产信息咨询有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇市场路西南侧1楼。法定代表人：刘席伟，该公司执行董事。委托诉讼代理人：潘玉奇，江苏迈图有律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴荣华，江苏迈图有律师事务所律师。被告：张莉慧，女，1982年1月24日出生，汉族，住所地浙江省嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：王勤康，浙江匠造律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨淑婷，浙江匠造律师事务所律师。第三人：庾祥林，男，1955年10月20日出生，汉族，住所地江苏省苏州市吴江区。原告苏州隆丰房产信息咨询有限公司（以下简称隆丰公司）与被告张莉慧中介合同纠纷一案，本院于2021年4月7日立案后，依法适用简易程序，后根据原告的申请依法通知庾祥林为本案第三人参加诉讼。于2021年6月4日、7月6日公开开庭进行了审理。2021年6月4日的庭审，原告隆丰公司的委托诉讼代理人潘玉奇、被告张莉慧的委托诉讼代理人王勤康到庭参加诉讼，第三人庾祥林经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。2021年7月6日的庭审，原告隆丰公司的委托诉讼代理人戴荣华、被告张莉慧的委托诉讼代理人王勤康到庭参加诉讼，第三人庾祥林经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告隆丰公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张莉慧支付居间费142000元；2.判令本案诉讼费由被告张莉慧承担。事实和理由：2019年12月4日，原告隆丰公司、被告张莉慧及庾祥林共同签署《股权转让居间合同》一份，合同约定，庾祥林将其所拥有的吴江市震宏丝绸厂100%的股权作价710万元转让给被告张莉慧，被告张莉慧应分四次将全部转让费用支付给庾祥林；居间费在原告隆丰公司配合双方完成工商登记后，由原告隆丰公司向庾祥林与被告张莉慧各收取总价款的1%，若一方违约，则居间费由违约方承担。合同签订后，庾祥林与被告张莉慧于2020年1月3日完成工商变更登记，并将厂房交予被告张莉慧，但被告张莉慧仅支付部分款项。原告隆丰公司配合庾祥林与被告张莉慧完成过户登记后，多次催促被告张莉慧支付合同约定的剩余转让款，并支付居间费，但被告张莉慧始终不予理睬。被告张莉慧拒不履行合同的行为已构违约，据此，原告隆丰公司起诉，望判如诉请。被告张莉慧辩称：第一，本案中双方之间并没有完成合同约定的变更手续，在《股权转让居间合同》中明确变更手续为包括股权工商变更、税务变更、环保变更等各行政机关的变更手续。在上述变更手续完成之前，均属于合同约定的过渡期。事实上仅进行了工商股权变更，后续的环保、税务变更都没有完成。第二，隆丰公司未能履行中介义务，未就当地企业经营亩产税的税收政策去作了解和告知双方。在交易之前的2019年整年，原股东庾祥林经营的企业年税收金额只有177000元。因为企业投资人变更，当地税务部门要求新投资人签署的亩产税保证金为每年90万元，如不达到，除了要扣除60万元保证金以外，还要补缴。这个政策是针对外地投资人的，庾祥林因为是本地居民，所以没有这个要求。因隆丰公司在促成双方签订合同时并没有对税收政策作了解和告知，导致最后庾祥林和张莉慧无法进行后续的变更。去年通过吴江区人民法院诉讼之后，由庾祥林和张莉慧达成了调解协议，一致同意解除《股权转让居间合同》，由庾祥林返还转让款，张莉慧把工商手续变更为庾祥林，交易已经终止。所以隆丰公司没有履行自己的义务，不应收取居间报酬。第三，因隆丰公司没有履行了解和告知当地税收政策的一个基本义务，导致张莉慧还为此赔偿给庾祥林租金损失、律师费损失等共计65万元，张莉慧另会向中介公司追偿。第四，根据居间转让合同的约定，现在起诉的142000元的居间费，实际上按照合同约定是张莉慧承担50%，庾祥林承担50%；同时在张莉慧与庾祥林的案件开庭审理过程中，现在的隆丰公司律师当时是代理庾祥林的，在庭审过程中就是戴律师当庭回答法庭询问，造成不能过户的原因确实是因为当地的一个税收政策，但是他们也不是故意隐瞒和没有告知张莉慧，他们的说法是中介公司也没有告知他们这个情况，这在该案中有法庭录音录像记录的。其次，当时戴律师还说给了隆丰公司10万元居间费，隆丰公司的代表当时在旁听席也是承认的，所以，如果隆丰公司已经收到了庾祥林的10万元，如果没有退还的话，那么起诉金额也是不对的，如果已经退还了，那么应该提供相应的退款凭证。第三人庾祥林未作述称。原告隆丰公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1．《股权转让居间合同》一份，证明隆丰公司、张莉慧及庾祥林签订转让合同的事实，合同约定居间费金额为各向庾祥林、张莉慧收取成交价的1%，付款时间为庾祥林与张莉慧办理完成变更登记当日支付，若在履行合同过程中，一方违约的，导致合同无法履行，则居间费由违约方承担。隆丰公司的义务为应当如实传递庾祥林与张莉慧所提供的信息，见证并监督合同的执行，同时有权按照本合同收取居间代理服务费，在其双方发生争议时，采取中立态度。庾祥林的义务为应当确保转让材料真实性、合法性及有效性，且在签订合同后不再对外转售，确保转让厂房及股权无权利瑕疵。张莉慧的义务为应当确保转让款合法有据，并如期支付股权转让款并缴纳税费，待隆丰公司完成中介服务后应支付居间费。转让过程中的税务清算税费由庾祥林承担，其他税费由各自承担。2．吴江市震宏丝绸厂企业信用信息公示报告打印件一份，证明2020年1月3日庾祥林与张莉慧已在中介配合下完成了工商变更登记的手续，投资人由庾祥林变更为张莉慧。3．隆丰公司工作人员仲琼与张莉慧于2020年9月30日至10月10日微信聊天记录一份，证明在前述居间合同后，张莉慧与隆丰公司在履行合同过程中经过长期的沟通，张莉慧知晓当地政策，因张莉慧未能如期缴纳保证金导致案涉厂房无法完成其他过户程序，违约方为张莉慧。被告张莉慧围绕答辩理由依法提交了以下证据：1．2020年8月16日通知函及邮寄凭证，证明在2020年8月16日张莉慧发函通知庾祥林要求尽快按约履行环保、税务过户手续的事实。2、2020年8月19日关于律师函的回复函及邮寄凭证，证明张莉慧在收到庾祥林律师函后明确回函告知，因庾祥林原因目前无法完成环保、税务过户手续，故违约一方为庾祥林，张莉慧已经按约履行了义务；并在回复函中通知庾祥林在2020年8月25日前配合完成环保、税务过户，否则视为庾祥林根本违约。3、税务登记信息表，证明案涉企业吴江市震宏丝绸厂的税务过户手续始终未能办理过户的事实。4、纳税申报表，证明庾祥林的吴江市震宏丝绸厂在2019年度纳税金额仅为177542.45元的事实。5、保证金协议、承诺书，证明庾祥林和隆丰公司在股权转让前隐瞒重大税务信息，即案涉企业根据当地税务部门需缴纳60万元纳税保证金，并要求企业必须每年纳税金额达90万元以上，否则不足部分需要由企业补足。而庾祥林经营的企业在转让前2019年度纳税金额仅为177542.45元，远低于90万元最低标准，而且庾祥林当庭也承认他在交易之前是把厂房出租的，每年租金总的收益只有18万元，所以要按照90万元来承担亩产税是违背双方交易目的的，张莉慧是无法承受的。6、民事调解书一份，证明双方经过法院调解协商后一致解除合同的，并且张莉慧为此还承担了庾祥林上一年度的租金损失、律师费损失、诉讼费损失合计65万元。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告张莉慧对原告隆丰公司举证的质证意见：1．对于《股权转让居间合同》的真实性没有异议，对其证明目的有异议，隆丰公司在举证时故意隐匿了自己的中介义务，在合同的第二条第一款第三项中明确了是由隆丰公司负责办理工商、环保、税务等各行政机构的变更手续，并且在变更完成之后，再由张莉慧支付下一期的转让款；在合同第三条，中介的权利和义务第二项中，隆丰公司代理人刚才故意隐匿了后半段话，即隆丰公司应如实传递双方的信息有关政策法规进行了解和解答，并有义务办理双方股权权属变更手续（包括但不限于工商、税务、环保等行政机构的变更）；在合同第四条第六项中明确如因隆丰公司的原因最终无法完成股权权属变更所需手续的（包括但不限于工商、税务、环保的行政机构变更）隆丰公司需要对庾祥林、张莉慧承担违约责任，如收取代理费的，应全额退还居间代理费，并承担违约金和经济损失。在合同第五条过渡性条款中，三方也确认了，本案中股权变更除了工商变更以外，还包括税务和环保等各行政机构的变更，并且在这些变更完成之前仅属于过渡期，而不属于交易完成这样一个事实。所以本案当中双方的过户转让手续始终没有完成，且隆丰公司没有履行合同义务。2．对吴江市震宏丝绸厂企业信用信息公示报告的真实性没有异议，对证明目的有异议，该证据仅显示的是完成了工商变更，合同约定的环保、税收过户始终没有完成，并且根据该信息表也可以证实，后张莉慧和庾祥林已经终止了交易，且在2021年2月3日工商变更返还给庾祥林这样一个事实。3．隆丰公司工作人员仲琼与张莉慧于2020年9月30日至10月10日微信聊天记录的真实性、合法性、关联性、证明目的均有异议。该微信聊天记录截图是不完整的，很明显存在节选的痕迹。其次该截图的时间是在2020年9月30日和2020年10月10日，而双方签订居间转让合同的时间是在2019年12月4日，隆丰公司应当提供在合同签订前其已经了解了当地税收政策，并告知双方的一个证据。因为在2020年9月30日之前张莉慧都已经多次发函给庾祥林，要求解决税收政策的问题，交易一直处于中止状态，无法履行，包括双方也协商过解决办法，包括庾祥林在当时还提出来保证金一人一半，或者他先交这种方案，最后双方对后续保证金的交纳和亩产税的承担问题没有达成一致，后来诉诸法院。所以截图是不完整的，也是不符合客观事实的。原告隆丰公司对被告张莉慧举证的质证意见：1．对2020年8月16日通知函及邮寄凭证与2020年8月19日关于律师函的回复函及邮寄凭证的真实性予以认可，但证明目的不予认可。该两份证据仅能证明张莉慧与庾祥林就案涉厂房的过户事宜进行沟通。两份函件均为张莉慧单方陈述，不足以证明事实的实际过错。2．对于税务登记信息表，张莉慧提供的仅为一张截图打印件，对其真实性待庭后调取13550号案件笔录后再发表意见，关于其证明目的不予认可，未能完成税务过户的原因在于张莉慧未缴纳保证金。3．对于保证金协议及承诺书的证明目的不予认可，案涉交易过程中，张莉慧始终知晓需要缴纳相应的保证金，且根据隆丰公司提供的聊天记录，其称曾经做出过缴纳的承诺，但未实际缴纳保证金，张莉慧未实际缴纳是导致税务无法正常办理过户登记的根本原因，也是庾祥林与张莉慧解除合同的根本原因。4．对民事调解书的真实性予以认可，根据调解书内容，由张莉慧向庾祥林赔偿各项损失，恰恰可以证明在此次交易中过错方为张莉慧，否则若其不存在过错，也无需向庾祥林赔偿相应的损失。对于原告隆丰公司、被告张莉慧提交的上述证据，本院分析认为，因第三人庾祥林未到庭质证，视为放弃质证权利，由此造成的法律后果由第三人庾祥林自负，原告隆丰公司、被告张莉慧提交的上述证据真实、合法、与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。根据原告隆丰公司、被告张莉慧的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年12月4日，以庾祥林转让方(甲方)、张莉慧为受让方(乙方)、隆丰公司为居间方(丙方)签订了《股权转让居间合同》，该合同载明：鉴于：1、吴江市震宏丝绸厂(以下简称“该厂”)系依据《中华人民共和国公司法》等相关法律规定设立并合法存续的个人独资企业。截至本合同签署日，甲方持有该厂100%股权。该厂具体情况如下：该厂位于吴江市××镇××组，房屋所有权证号：吴房权证震泽字第××号，国有土地使用证：吴国用2004第1404586号，厂房有证建筑面积479.26平方米，无证厂房建筑面积约1500平方米(包括厂房、简易出租房等，实际以实物为准)，土地面积有证2994.80平方米。土地使用权类型为出让，用途为工业用地。配套设施有变压器1台、环保设备一套等，拥有年产化纤面料360万米项目，通过吴江市环境保护局验收审批，文件号为吴环验[2016]119号。2.本合同签署之目，甲方已按相关法律、法规及《公司章程》之规定，按期足额缴付了全部出资，并合法拥有其在该厂所持股权对应的全部、完整的权利，所持股权不存在任何(包括但不限于)留置权、抵押权及其他第三者权益或者处于司法程序等情形。3.甲方同意将其持有该厂100%的股权转让给乙方；乙方同意受让上述甲方持有该厂100%的股权(“股权转让”)。各方经过友好协商，就甲方将其持有该厂的股权转让给乙方相关事宜，达成如下股权转让合同，以资遵守：一、股权转让。1.转让标的。(1)甲方同意将其持有该厂100%的股权全部转让给乙方，乙方同意以本合同约定的转让价格受让前述股权。(2)上述股权转让完成后，该厂的股权结构如下：股东姓名：张莉慧，股权比例：100%。2.转让价格、支付方式及其他费用。(1)乙方受让甲方所持该厂100%股权的价格为人民币710万元整，上述价格均包含该转让股权所对应的全部股东权益。该等股东权益依附于股权的所有现时和潜在的权益，包括该厂所拥有的全部动产和不动产、有形和无形资产。(2)股权变更手续及银行贷款手续，甲方和乙方共同委托丙方提供经纪服务，由甲方向丙方支付居间服务代理费，成交价1%，乙方向方支付居间服务代理费，成交价1%（附加协议为准），甲乙双方于办理完成变更登记当日支付，(居间服务代理费支付至丙方指定的账户，账户名：余述坤开户行：江苏银行盛泽支行，账号：62×××51)。(3)股权变更所涉税费由乙方支付，所有税费以相关部门核准实收为准。二、付款及时间。1.付款约定：乙方支付本合同第一条第2款的转让价款分四次付清，如下：第一次，2019年11月7日支付定金人民币50万元整(该款项已支付至丙方银行账户内，其中10万元作为交房保证金：待该厂交付当天退还给甲方)；第二次，甲乙双方约定2019年12月5日前乙方支付甲方人民币150万元整；第三次，待丙方办理完成工商、环保、税务等各行政机构变更手续之日后3日内或以第二次付款之日开始计算一个月，以上两个时间不同的以时间长的为付款日，乙方支付甲方人民币250万元整；第四次，以第三次付款之日开始计算一个月，乙方支付甲方余款260万元整(一个月内甲方确保原租户搬离厂房手续完成，完不成乙方付款时间相应顺延，但搬离时间最长不能超过两个月，否则视为甲方违约，承担违约责任)。2.该厂交付时间：乙方付清转让款当天交付，甲方将该厂厂房、场地等相关设施(含变压器及其电力辅助设施、环保设备)交付给乙方，丙方协助办理。三、甲乙两三方的权利与义务。1.甲方的权利与义务。(1)甲方有权按时足额收取乙方支付的股权转让款；(2)甲方为该厂的自然人独资股东，具备法律证明文件和完整的股东权益，不存在任何股权争议和股东责任。甲方对该厂权属证件的真实性、合法性及有效性负全责，甲方须保证该厂权属无争议。若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担违约责任。甲方在本合同签订后，应保证该厂的场地及配套设施与签定本合同时相符，否则乙方有权追充甲方违约责任；(3)甲方保证自签订本合同之日起，该厂股权不再另售第三方，否则，除应支付给乙方违约金外，还应承担丙方的居间服务代理费，如已由乙方支付给丙方的，乙方有权向甲方追偿：(4)甲方保证所转让的股权和该厂在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、质押或担保及欠缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利的，乙方有权追究甲方的违约责任，若该厂或乙方清偿的，有权向甲方追偿；(5)甲方保证签订本合同时该厂不存在任何债务以及针对该厂的诉讼、仲裁或者行政处罚，若股权转让后出现转让前的债务纠纷(转让前的债务即以工商、税务等行政机构变更之日为界线，之前日期的债务)，导致第三方主张权利的，乙方有权追究甲方的违约责任，若该厂或乙方清偿的，有权向甲方追偿；(6)股权转让过程中税务清算等产生的税费由甲方承担；(7)甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。2.乙方的权利与义务。(1)乙方有权按本合同约定取得该厂的股权及权益；(2)乙方承诺提供的资料真实有效，购买股权的资金来源合法有据，有相应的支付能力；(3)乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付股权转让款及由乙方缴纳的税费；(4)乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。3.丙方的权利与义务。(1)丙方有权按本合同约定取得居间服务代理费；(2)丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信息，就有关政策法规进行了解和解答，并有义务办理甲乙双方股权权属变更手续(包括但不限于工商、税务、环保等行政机构变更)；(3)见证并监督本合同的执行；(4)甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调；协调无效时，应采取中立态度并证明事实。四、违约责任。1.如乙方未按本合同第二条约定时间按时付款，逾期超过30日的，则甲方有权终止合同，已付定金不予退还给乙方，造成甲方经济损失的可追究乙方经济损失责任。如甲方未按约定办理股权变更的相关手续，则视为甲方违约，乙方有权终止合同，甲方10日内全额退还给乙方已付转让款，并有权要求甲方承担相当于股权转让价格30%的违约金，造成乙方经济损失的可一并追究甲方经济损失责任，丙方有过错的，乙方有权要求丙方承担连带责任；2.甲乙双方任何一方单方面解除合同或拒绝履行合同，均视为违约，如甲方违约，退还乙方全部定金及转让款并有权要求甲方承担相当于股权转让价格30%的违约金，如乙方违约，定金归甲方所有不予退还，丙方服务佣金，由违约方承担。实际损失超过违约金数额的，守约方有权追加违约方的违约责任；3.甲方逾期交付该厂，则甲方按本合同价每日万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权单方解除本合同，甲方应在10日内将乙方已付定金及全额房款退还，并按本条第2款中的甲方违约条款处理；4.若发生本合同第二条、第三条中的违约情形，乙方有权要求甲方10日内全额退还给乙方已付转让款，并有权要求甲方承担相当于股权转让价格30%的违约金，造成乙方经济损失的可一并追究甲方经济损失责任；5.如因乙方的原因，致使该转让事宜最终没有达成，乙方所付的居间服务代理费丙方有权不予退还；如因甲方的原因，致使该转让事宜最终没有达成(包括但不限于股权另售第三方等)，应由甲方全额承担丙方居间服务代理费，如已由乙方支付给丙方，乙方有权要求丙方退回或有权向甲方追偿；6.如因丙方原因，最终无法完成股权权属变更手续的(包括但不限于工商、税务、环保等行政机构变更)，丙方应对甲、乙双方承担违约责任，甲、乙双方有权要求丙方10日内全额退还双方已付的居间服务代理费，并有权要求丙方承担相当于居间服务代理费30%的违约金，造成甲、乙双方经济损失的可一并追究丙方经济损失责任。五、过渡性条款。自本合同生效之日起至股权转让完成工商、税务、环保等各行政机构变更登记之日为过渡期。在过渡期内，甲方保证该厂不为任何第三人提供担保，不赠与其他第三人任何财产，不进行借款，不进行贷款，不进行任何投资活动。六、免责条款。如遇不可抗力因素(包括但不限于国家政策调整、洪水、地震、火灾等)，导致本合同不能顺利履行的，三方互不承担责任；甲方在本合同终止后三个工作日内将已收定金和房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和己支付的居间服务费退还提供方和支付方。七、其他。1.针对本合同的任何变更、补充，各方应另行签订书面合同进行约定；2.本合同在履行中若发生争议，甲乙丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该厂房所在地人民法院提起诉讼，由此产生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公证费等)由违约方支付；3.本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效，一式三份，具有同等法律效力，甲乙丙三方各持一份；4.甲乙丙三方同意，根据工商管理部门要求，甲乙丙三方可以另行签署《股权转让合同》用以办理工商变更登记之用，但工商版合同约定与本合同不一致的，以本合同为准。《股权转让居间合同》签订后，庾祥林和张莉慧于2020年1月3日在隆丰公司配合下完成了工商变更登记的手续，投资人由庾祥林变更为张莉慧。后因隆丰公司未就当地企业经营亩产税的税收政策去作了解和告知双方，张莉慧与庾祥林在当地税务部门变更新投资人时，当地政府有关部门要求新投资人张莉慧签署的有关亩产税（税收每年90万元）保证金协议及承诺书，张莉慧再三考虑表示按每年90万元税收无法承受，致使未在税务部门变更投资人。本院于2020年11月6日立案受理了庾祥林诉张莉慧企业出售合同纠纷一案，庾祥林向本院提出诉讼请求：1.张莉慧继续履行《股权转让居间合同》；2.张莉慧支付股权转让款500万元；3.张莉慧支付律师费10万元；4.本案诉讼费由张莉慧承担。张莉慧向本院提出反诉请求：1.庾祥林向张莉慧支付逾期办理税务、环保过户的违约金5万元；2.反诉费用由庾祥林承担。经本院主持调解，双方当事人于2021年1月29日自愿达成如下协议：一、解除庚祥林与张莉慧于2019年12月4日签订的《股权转让居间合同》；二、张莉慧于2021年2月1日前配合庾祥林办理吴江市震宏丝绸厂工商变更手续；三、张莉慧应赔偿庾祥林租金损失、律师费损失、诉讼费损失等各项损失合计65万元，与张莉慧已支付给庾祥林的转让款210万元相抵后，由庾祥林于2021年2月5日前返还张莉慧145万元；四、双方就本案所涉纠纷再无任何纠葛；五、双方当事人一致同意本调解协议的内容自双方当事人在调解协议上签名后即具有法律效力；六、本诉案件受理费减半收取23855元、保全费5000元，共计28855元，由庾祥林负担。反诉案件受理费减半收取525元，由张莉慧负担。2021年2月3日，庾祥林与张莉慧在市场监督管理部门将吴江市震宏丝绸厂的投资人重新变更为庾祥林。本院认为，本案主要争议焦点是隆丰公司、庾祥林、张莉慧对庾祥林、张莉慧未能完全履行《股权转让居间合同》的过错责任如何分担。隆丰公司主张，是由于张莉慧的过错致庾祥林、张莉慧未能完全履行《股权转让居间合同》。隆丰公司认为，庾祥林、张莉慧已经完成了合同的签约，也完成了相应的工商变更，隆丰公司已经完成了主要的义务，至于合同中约定的后续的税务环保等情况只是后续的辅助配合义务，隆丰公司只要催促双方到相关行政部门签字办理手续就可；张莉慧购买涉案厂房是为了生产经营，生产经营就应该依法按履行当地政府所规定的纳税义务，而当地政府所规定的纳税政策不是隆丰公司所应能知晓的或者应该知晓的，在促成双方交易的时候，隆丰公司并没有义务也没有这个能力向双方来解释当地额外的政策，或者后续生产经营过程中的政策。另外在办理过程中知晓交纳保证金的情况下，隆丰公司也多次催促张莉慧交纳保证金办理过户手续，张莉慧也明确表示愿意承担这个保证金，多次向隆丰公司或者庾祥林表示尽快安排时间，但是迟迟未履行。交易最终没有完成，只能说是由于张莉慧的过错引起的。张莉慧主张，是隆丰公司在交易过程中没有披露当地的税收政策，导致《股权转让居间合同》最终无法继续履行。张莉慧认为，在合同第三条中介的权利义务第二项中隆丰公司的义务和职责是应当向交易双方提供交易所需的信息有关政策法规进行了解和解答，并有义务办理股权变更手续，包括但不限于工商、税务环保等行政机构的变更，所以本案中隆丰公司不仅应当对交易所涉及的当地政策法规进行一个了解和向双方披露，并且是主导和完成工商税务环保变更的一个主体，合同约定是由其来办理这些变更手续的，而不是协助或者配合，因为交易双方受职业、经验所限，所以委托有专业的中介机构来直接负责办理变更，隆丰公司就应当有相应的义务去了解变更所需的当地政策。法庭调查中已经查明隆丰公司在签订合同之前都没有去作过政策了解，直到陪同办理税务过户手续时才知道有这样一个政策要求；隆丰公司也明知如果不按照该政策要求缴纳保证金和签署90万元的承诺书是无法完成过户手续的，交易最终无法实现，所以隆丰公司存在重大过错。本院认为,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案中,隆丰公司与张莉慧、庾祥林签订《股权转让居间合同》依法成立并有效。从张莉慧、庾祥林交易过程中可以得出，税收金额巨大增加是吴江市震宏丝绸厂投资人变更的重大障碍，故税收政策对张莉慧极其重要，决定了张莉慧是否受让吴江市震宏丝绸厂。《股权转让居间合同》明确了隆丰公司的义务是如实传递张莉慧、庾祥林所提供的信息，就有关政策法规进行了解和解答，并有义务办理双方股权权属变更手续(包括但不限于工商、税务、环保等行政机构变更)和银行贷款手续。但隆丰公司承认当地政府所规定的纳税政策不是隆丰公司所应能知晓的或者应该知晓的，在促成双方交易的时候，隆丰公司并没有义务也没有这个能力向双方来解释当地额外的政策或者后续生产经营过程中的政策。属于隆丰公司作为职业居间人违反了居间合同义务，故隆丰公司存在过错。张莉慧作为受让方理应到当地有关部门特别是税务部门了解有关税收政策，能否享受原投资人有关税收政策，就像外地人在吴江区购买商品房必须要了解有无购房资格贷款资格，张莉慧在没有了解有关政策的情况下就签订《股权转让居间合同》，故其也存在过错。庾祥林作为转让方也应先了解外地投资人能否享受原投资人有关税收政策，并向隆丰公司、张莉慧说明情况，或提醒隆丰公司、张莉慧到当地有关部门了解有关税收政策，在没有了解有关政策或提醒的情况下就庾祥林与隆丰公司、张莉慧签订《股权转让居间合同》，故其也存在过错。综上，隆丰公司、张莉慧、庾祥林各承担三分之一的过错责任。考虑到隆丰公司已提供了组织看厂房等服务,故本院从隆丰公司提供服务成本范围内及过错责任酌情认定由张莉慧支付居间服务费1万元。据此,依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条、第四百二十四条、第四百二十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定,判决如下:一、被告张莉慧应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏州隆丰房产信息咨询有限公司支付居间服务费1万元；（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司苏州长三角一体化示范区分行营业部，账号：62×××64）二、驳回原告苏州隆丰房产信息咨询有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3140元，减半收取计1570元，诉讼保全费1230元，合计2800元，由原告苏州隆丰房产信息咨询有限公司负担2655元，被告张莉慧负担145元，被告张莉慧负担部分于本判决发生法律效力之日起十日内交至本院（账户名称：苏州市吴江区人民法院诉讼费专户，开户行：中国农业银行股份有限公司苏州长三角一体化示范区分行营业部，账号：62×××62）。原告苏州隆丰房产信息咨询有限公司已预交的诉讼费用多余款145元，本院于本判决发生法律效力之日起十五日内退还原告苏州隆丰房产信息咨询有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  陆明荣二〇二一年七月三十一日书记员  盛晓玲附录法律条文:一、《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。