浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民一终字第399号上诉人（原审原告）：陈国伟。委托代理人：陈翔娟。被上诉人（原审被告）：陈国兴。被上诉人（原审被告）：陈国飞。上诉人陈国伟因与被上诉人陈国兴、陈国飞所有权确认纠纷一案，不服宁波市鄞州区人民法院于2013年3月25日作出的（2012）甬鄞姜民初字第274号民事判决，于2013年4月22日向本院提起上诉。本院于2013年5月16日立案受理后，依法组成合议庭，经过阅卷、询问当事人，事实已核对清楚，决定不开庭审理。本案现已审理终结。原审法院审理认定：陈国伟、陈国兴、陈国飞系亲兄弟、兄妹关系，陈国伟自幼双眼失明，系盲人。陈国伟、陈国兴、陈国飞的父亲陈善良在宁波市鄞州区姜山镇乔里村陈托桥自然村有祖传楼房、平房各两间，陈国伟与父母同住一间楼房，陈国兴单独住一间楼房。1990年陈善良在宁波市鄞州区姜山镇墙弄村水仓路东弄堂购买了楼房一间，陈国伟及父母就住到了姜山镇墙弄村水仓路东弄堂的房屋里，该房屋后登记在陈国伟名下。1994年，因父亲陈善良病重，陈国伟及其父母又回到姜山镇乔里村的老房子居住，同年，陈善良去世，陈国伟与母亲侯英花继续居住在该老房子里，户口簿登记中户主为母亲侯英花，陈国伟为该户成员。2002年4月3日，为办理养老保险需要，陈国伟购房入户并农转非，其户口从姜山镇乔里村**（户主侯英花）迁移至姜山镇狮山居委会马池5-73号，后于2003年5月22日从姜山镇狮山居委会马池5-73号迁移至姜山镇乔里村居25号，单独列户为非农家庭户。上述迁移手续均由时任乔里村主任的陈国兴经办。2002年10月7日，乔里村发生火灾，陈国伟及母亲居住的楼房、陈国兴居住的楼房均被烧毁。因两间楼房在1994年分别以陈国伟、陈国兴作为被保险人投保了为期十年的财产险，火灾发生后，中国太平洋财产保险股份有限公司宁波市鄞州支公司支付给了陈国伟楼房保险理赔款5000元；鄞州区人民政府对火灾户进行了补助，其中陈国伟名下补助款为700元，上述两笔款项均由陈国兴领取。2002年10月至12月，乔里村火灾户重建房屋，涉及陈国伟、陈国兴的两间楼房分别以陈国兴、母亲侯英花作为户主在原宅基地上重新审批建造，并在村里进行了公告，其中侯英花申请的宅基地面积为37.4平方米，户户口申报了侯英花、国伟，陈国兴申请的宅基地面积为55.2平方米，户户口申报了陈国兴及其女儿陈翔娟。国兴着手建造了两间二层楼房，并对两间平房进行了维修。楼房造好后，其中一间楼房的土地使用权登记到了侯英花名下，两间平房的土地使用证登记到了陈国伟名下。2006年，侯英花去世。2009年4月，因乔里村被整体拆迁，陈国兴代侯英花与宁波鄞州工业园区投资开发有限责任公司签订住宅房屋拆迁调产协议，并经抽签，将侯英花在乔里村陈托桥自然村的建筑面积为75.94平方米的楼房一间调换成了姜山镇明曙小区11幢35单元401室房屋一套，扩户后建筑面积约90平方米，扩户所需的款项41104元由陈国飞支付。两间平房合计建筑占地面积49.9平方米由陈国伟拆迁调产，扩户后建筑面积约75平方米，扩户所需款项由陈国伟支付。陈国兴的一间二层楼房由其女儿陈翔娟拆迁调产。陈国伟于2012年10月11日向原审法院起诉称：父母在世时，陈国伟、陈国兴均分得位于宁波市鄞州区姜山镇乔里村陈托桥祖传楼房各一间，因陈国伟系盲人，一直与母亲居住在该房屋内。2002年10月7日，楼房因着火被夷为平地。2003年初，由于陈国伟身患疾病无力建造房屋，就向有关政府部门提出申请，区有关部门发放了救助金，失火的房屋投过保险，保险公司也向陈国伟进行了赔付，上述款项都用于建房。2002年10月，姜山镇乔里村对火灾毁坏的房屋进行测量并制作了地面图，火灾户里有陈国伟的名字，但作为姜山镇乔里村经济合作社社长的陈国兴利用职务之便，在申办土地证时将本属陈国伟所有的房屋用地登记到母亲侯英花名下。2012年3月10日，陈国兴抽签并办理了该房屋的拆迁安置手续，分得了位于姜山镇明曙小区11幢35号401室的房屋，而陈国伟直至房屋拆迁时才知道房屋登记在母亲侯英花名下。请求判决确认位于宁波市鄞州区姜山镇明曙小区11幢35号401室的房屋一套属于陈国伟所有。陈国兴在原审中辩称：父母生前在姜山镇乔里村有祖传木结构楼房、平房各两间，父亲不足半劳力，兄长陈国伟自幼是盲人。陈国兴与陈国飞成家后，父母与陈国伟生活在一起。1990年期间，陈国兴与陈国飞各出一千元资助父亲买下了姜山镇墙弄村水仓路东弄堂3号木结构楼房一间，1993年父亲病危时，表示该房屋归陈国伟，姜山乔里村楼房一间归陈国兴所有，还有一间归母亲所有。2002年10月，一场大火烧毁了祖传的两间楼房，剩下的两间平房也因救火被损坏，陈国兴与陈国飞筹集资金造好了母亲的这间楼房，并维修了两间平房。因当时陈国伟为办理养老保险，户户口已迁移出乔里村并办理了农转非，法审批宅基地，故以母亲名义审批宅基地。2006年开始，母亲生病，由陈国飞照顾了两年，母亲生前口头许诺其这间房屋归陈国飞所有。综上，陈国伟的诉讼请求不合理，涉案房屋属于母亲的遗产，应由陈国伟、陈国兴、陈国飞三人各分得三分之一份额。陈国飞在原审中辩称：陈国飞对父母的照顾比较多，母亲生病的时候说过遗留的房屋归陈国飞所有，陈国伟也是同意的。房屋拆迁调产时扩户所需的费用也由其支付。现陈国伟反悔，陈国飞对母亲遗留财产应得份额也不再推让，要求按法律规定处理。原审法院审理认为：姜山镇明曙小区11幢35号401室房屋由陈国伟、陈国兴、陈国飞的母亲侯英花在姜山镇乔里村的一间楼房拆迁安置而来，要判定该房屋的所有权，应对原拆迁房的所有权进行认定。陈国伟、陈国兴、陈国飞的父亲原在姜山镇乔里村有祖传楼房、平房各两间，2002年因发生火灾导致两间楼房被毁，当时陈国伟已将户户口迁移出乔里村并转为非农户口，其不再是该村村民，已无法审批宅基地建房，故陈国兴经办时将母亲侯英花作为申请人（当时父亲早已去世）重新审批宅基地的做法出于善意，也符合法律规定，陈国兴将房屋重新建造后登记到母亲侯英花名下，该重新建造的房屋应属侯英花所有。虽然2002年火灾发生后，陈国兴代陈国伟领取了5000元保险理赔款及700元政府补助款，但陈国兴表示上述款项用于两间平房的维修，其对款项的用途已作了合理的解释，两间平房也已全部由陈国伟拆迁调产。综合陈国兴的行为，应认定陈国兴已起到家中顶梁柱的作用，对家庭内各方人员均作了妥善安排。陈国伟提出母亲侯英花名下的那间楼房由其重建，证据不足，不予采信。因侯英花已去世，其遗留的房屋拆迁调产后应作为侯英花的遗产处理。陈国伟要求确认该房屋属于其所有，依据不足，不予支持。对该房屋按照我国继承法的相关规定，并综合各方的实际情况，由三方当事人各继承三分之一份额。综上，依照《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条第一款之规定，判决：被继承人侯英花名下的位于宁波市鄞州区姜山镇明曙小区11幢35号401室房屋由陈国伟、陈国兴、陈国飞各继承三分之一份额。案件受理费80元，由陈国伟负担。宣判后，陈国伟不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判支持其诉讼请求，一、二审诉讼费由陈国兴、陈国飞负担。事实与理由：一、原审法院认定事实错误。陈国伟在宁波市鄞州区姜山镇乔里村陈托桥有一间祖传楼房，一直由陈国伟管理使用及投保财产险，2002年6月30日，土地使用权统一登记时，陈国伟在宁波市鄞州区姜山镇乔里村陈托桥也有土地使用权证。2002年10月，涉案楼房被烧毁，中国人民财产保险股份有限公司宁波分公司支付陈国伟保险理赔款5410.20元，中国太平洋财产保险股份有限公司宁波市鄞州支公司支付5000元保险理赔款，鄞州区民政局也补助陈国伟700元，用于楼房重建。火灾后，全区统一进行土地初始登记不受户户口限制，且火灾前陈国伟在村里是有房屋的，火灾后进行房屋测量时图纸上写的是陈国伟的名字，在城建审批时也是陈国伟的名字，在做土地证时被陈国兴涂改为母亲侯英花的名字，侵害了陈国伟的权利。陈国兴辩称：火灾之前，侯英花为户主的户户口本上有陈国伟的名字，能说明陈国伟对房屋也享有权利，陈国伟在1993年时已得到父亲给他的姜山镇墙弄村水仓路东弄堂3号的房屋，也不是无房户，其因双目失明才与母亲共同居住。2002年祖传的两间楼房被烧毁，当时陈国伟的户户口已经农转非，能申请审批建房，只能以母亲侯英花名义申请用地，建造的房屋应属侯英花所有，该房屋因拆迁调产安置的房屋产权也应属侯英花所有。祖传的楼房以陈国伟的名义进行财产保险，不能说明房屋所有权是陈国伟的。请求驳回上诉，维持原判。陈国飞辩称：祖传的两间楼房因被烧毁而不存在了，只剩下祖传的两间平房及父母在姜山购买的一间楼房，之前都登记在陈国伟名下。陈国兴与陈国飞出资以母亲名义申请用地，并建造一间楼房给母亲居住，母亲晚年中风，由陈国飞照顾了两年，母亲临终时口头承诺这间楼房给陈国飞，因此这间楼房拆迁调产安置的手续都是陈国飞在办理。二审期间，陈国飞未向本院提供证据。陈国伟向本院提交鄞州区私人建房用地汇总及公告情况复印件一份，以证明当时非农户户口也可以申请审批用地。质证，陈国兴、陈国飞对该证据的真实性未提出异议，但认为当时非农户户口申请用地必须是在村里没有其他房子，且是户主，而本案涉案楼房当时的户主是母亲侯英花，陈国伟的户户口不在村里，证据不能说明陈国伟可以申请审批用地。本院对该证据的真实性予以认定，对其关联性将结合本案具体情况综合予以认定。陈国兴向本院提交2013年4月27日宁波市鄞州区姜山镇乔里村盖章出具的证明一份，以证明涉案的楼房是侯英花经审批建造的。经质证，陈国飞对该证据表示认可，陈国伟对该证明的真实性未提出异议，但认为涉案楼房的用地审批文件中，侯英花只是挂名，真正的权利人不是侯英花。本院认为，根据各方当事人在原审提供的证据，已可说明涉案楼房是以侯英花名义审批建造的，原审法院对该事实已作出认定，而该证据并不能单独证明涉案楼房的审批建造情况，因此，本院对该证据不予认定。陈国伟对原审法院认定其在火灾后领取的保险理赔款数额有异议，其主张除了中国太平洋财产保险股份有限公司宁波市鄞州支公司支付的5000元保险理赔款外，还有中国人民财产保险股份有限公司宁波分公司支付的5410.20元保险理赔款。经审查，根据陈国伟在原审提供的证据，可以说明其所主张的该项事实成立，陈国兴、陈国飞对此亦无异议，本院对陈国伟在火灾后领取中国人民财产保险股份有限公司宁波分公司支付的5410.20元保险理赔款的事实予以确认。本院经审理认定的事实与原审法院认定事实一致。另查明，2002年火灾后，中国人民财产保险股份有限公司宁波分公司支付陈国伟保险理赔款5410.20元。本院认为：陈国伟上诉主张宁波市鄞州区姜山镇明曙小区11幢35号401室房屋应归其所有，理由是该房屋是宁波市鄞州区姜山镇乔里村陈托桥其所有的一间楼房拆迁调产而来，该间楼房虽然在2002年底以母亲侯英花的名义申请建房用地并办理集体土地使用证，但实际所有权应属于陈国伟。经审查，根据原审查明事实，本案三方当事人的父母在宁波市鄞州区姜山镇乔里村有祖传的两间楼房、两间平房，两间平房于2002年6月登记在陈国伟名下。2002年10月，因两间楼房在火灾中被烧毁，2002年底，分别以侯英花、陈国兴的名义重新申请了两间楼房的建房用地，经有关部门审批后重新建造了两间楼房。陈国伟主张父母在世时，其曾因分家分得两间祖传楼房中的一间，该间楼房因火灾灭失后，也应以其名义申请建房用地，但却以侯英花的名义申请建房用地，侵犯了其合法权利。对此，本院认为，宅基地使用权是一项特殊的用益物权，根据土地管理法及相关规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，只有集体经济组织成员才享有宅基地使用权，具有很强的人身依附性。而当时陈国伟的户户口已迁出了乔里村，非农户口，不是该集体经济组织成员。姜山镇乔里村对火灾毁坏的房屋进行测量并制作了地面图，火灾户里虽有陈国伟的名字，并且陈国伟还领取了房屋被烧毁的保险理赔款，均不能说明陈国伟符合建房用地审批条件。因此，陈国伟主张以侯英花的名义申请建房用地，侵犯了其合法权利，依据不足，本院不予采纳。根据房地一体原则，涉案楼房应归侯英花所有，陈国伟主张享有涉案楼房的所有权，本院不予支持。侯英花去世后，因涉案楼房被拆迁而调换的安置房也应由本案三方当事人共同所有。陈国伟上诉主张由其一人对该房屋享有所有权，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，陈国伟之上诉，理由均不成立，本院不予支持。原审法院对本案事实认定清楚，适用法律正确，判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由陈国伟负担。本判决为终审判决。审 判 长 林波审 判 员 张华审 判 员 王慧二〇一三年六月五日代书记员 张敏