河南省沁阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0882民初1858号原告：廉林辉，女，1989年3月25日生，汉族，住沁阳市。原告：马超，男，1990年2月24日生，汉族，住址同上。原告：任帅帅，男，1993年11月19日生，汉族，住沁阳市。原告：陈婷，女，1987年9月16日生，汉族，住沁阳市。原告：张志宏，男，1980年5月6日生，汉族，住沁阳市。原告：贺砚，女，1990年8月28日生，汉族，住沁阳市。原告：赵明霞，女，1986年12月3日生，汉族，住沁阳市。七原告委托诉讼代理人：吴**，河南可嘉律师事务所律师。七原告委托诉讼代理人：张燕飞，河南可嘉律师事务所实习律师。被告：杨静，女，1987年6月24日生，汉族，住沁阳市。委托诉讼代理人：郭复军，系杨静丈夫。被告：河南省恒成物业服务有限公司，住所地：沁阳市玫瑰城小区12号楼3单元1号。法定代表人：方东彪，系公司总经理。委托诉讼代理人：翟青，焦作市沁阳市恒信法律服务所法律工作者。原告廉林辉、马超、任帅帅、陈婷、张志宏、贺砚、赵明霞诉被告杨静、河南省恒成物业服务有限公司（以上简称恒成公司）为财产损害赔偿纠纷一案，原告廉林辉、马超、任帅帅、陈婷、张志宏、贺砚、赵明霞于2021年5月24日向本院起诉，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告廉林辉，原告廉林辉、马超、任帅帅、陈婷、张志宏、贺砚、赵明霞的委托诉讼代理人吴**、张燕飞，被告杨静及其委托诉讼代理人郭复军，被告恒成公司的委托诉讼代理人翟青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告廉林辉、马超、任帅帅、陈婷、张志宏、贺砚、赵明霞向本院提出诉讼请求：一、判令二被告连带赔偿原告廉林辉、马超财产损失10315.2元；二、判令二被告连带赔偿原告任帅帅财产损失4266.6元；三、判令二被告连带赔偿原告陈婷财产损失12814.9元；四、判令二被告连带赔偿原告张志宏财产损失15783.6元；五、判令二被告连带赔偿原告贺砚财产损失1534元；六、判令二被告连带赔偿原告赵明霞财产损失1843.2元；七、判令二被告立即修复沁阳市鸿丰·玫瑰城12号楼外墙及保温层装修装饰，费用自理；八、本案诉讼费、律师费由二被告承担。事实与理由：原告廉林辉、马超、任帅帅、陈婷、张志宏、贺砚、赵明霞及被告杨静系沁阳市鸿丰·玫瑰城12号楼1单元业主，被告河南省恒成物业服务有限公司系沁阳市鸿丰·玫瑰城的物业服务企业。因被告杨静违反小区物业管理的规定，擅自将纸箱等杂物堆放在小区公共平台上。2020年11月2日12时50分左右，其堆放的纸箱着火，发生火灾，一直蔓延至九楼，导致七原告的财产损毁及小区外墙保温层装修装饰大面积毁损。2020年11月17日，沁阳市消防救援大队出具沁消火认字【2020】第0004号火灾事故认定书，对起火原因认定如下：火灾原因可以排除雷击、电气等因素，不排除外来火源引燃堆放在平台处的纸箱，导致火灾发生。原告认为，被告杨静擅自在公共区域堆放易燃物且疏于管理，被告河南省恒成物业服务有限公司未尽到管理职责，最终造成七原告重大财产损失，二被告应对七原告的财产损失承担连带赔偿责任。经双方协商无果，无奈诉至贵院，望判如所请。被告杨静辩称，评估报告书上的鉴定价格与原告起诉的不符，401室10215.2元，501室4166.3元，601室12714.9元，701室15683.6元，801室1484元，901室1973.2元，合计44157.2元（除残值）。我不承担责任，理由如下：1、根据河南物业管理条例相关规定，物业公司有义务按合同约定履行相应义务，本案中，物业公司未按合同约定对公共区域堆放杂物进行管理，也并未进行巡逻，同时物业公司未制定紧急事件应急方案，造成消防救援延缓，系此次火灾的重要原因。2、火灾认定书中载明不排除高空抛物的可能，根据相关规定，本案中被告楼上靠窗住户都应定为可能加害的建筑物使用人，除能够证明自己不是侵权人外，有可能加害的建筑物使用人给予补偿，因此靠窗可能扔出烟头的住户在民事责任上，假如找不到责任人，则推定所有住户都有抛物的可能，应由所有住户一起赔偿，除非住户能证明自己是清白的，除外，均应付相应赔偿责任。3、此次火灾消防队已对物业公司做出相应处罚，认定物业公司负主要责任。当时消防队到现场的时候，物业公司的人还未到场。两个月前13号楼也发生类似情况，当时没有造成损失，但物业公司未整改。4、装修公司人员在给我家装修时因操作不当，将装修废弃纸箱等杂物扔到公共平台上，造成火灾事故的直接原因，应付相应赔偿责任。综上，我是本案受害者，但不是侵权人，不应对此次事故的责任，请依法驳回原告的诉讼请求。被告恒成公司辩称，1、火灾是由于杨静家私自在平台上堆放纸箱引起的，物业公司尽到了管理义务。2、原告起诉的损失过高，与价格评估报告数值不符。原告的损失应当以评估报告上的数字计算。3、消防队并未认定物业公司承担主要责任，此次火灾是由于杨静家私自堆放纸箱引起的，对于消防队对物业公司的处罚，恒成公司将对杨静进行追偿。综上，请求法院驳回原告对恒成公司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对原、被告提供的证据的真实性均予以采信并在卷佐证。根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告廉林辉、马超、任帅帅、陈婷、张志宏、贺砚、赵明霞与被告杨静均系沁阳市鸿丰·玫瑰城小区12号楼1单元业主。其中，杨静系301号房屋业主；廉林辉、马超系401号房屋业主；任帅帅系501号房屋业主；陈婷系601号房屋业主；张志宏系701号房屋业主；贺砚系801号房屋业主；赵明霞系901号房屋业主。被告河南省恒成物业服务有限公司系沁阳市鸿丰·玫瑰城的物业服务企业。被告杨静的301号房屋南侧有一公共平台。2020年11月2日12时50分左右，被告杨静堆放在该平台上的纸箱及装修材料过火，发生火灾，导致七原告的财产及小区外墙保温层烧损。2020年11月17日，沁阳市消防救援大队就此次火灾事故出具沁消火认字【2020】第0004号火灾事故认定书，对起火原因认定如下：火灾原因可以排除雷击、电气等因素，不排除外来火源引燃堆放在平台处的纸箱，导致火灾发生。经被告恒成公司委托，焦作市晶莹价格事务所有限公司对原告方在此次火灾中的财产损失价值进行评估，价格评估基准日为2020年11月2日，于2021年4月10日做出焦晶莹评报字（2021）第J033号价格评估报告书，结论为：401号房屋3台空调、乳胶漆、玻璃、窗纱损失为9715.2元（现值10215.2元-残值500元=9715.2元）；501号房屋2台空调、乳胶漆、窗纱损失为3866.3元（现值4166.3元-残值300元=3866.6元）；601号房屋3台空调、乳胶漆、玻璃损失为12214.9元（12714.9元-残值500元=12214.9元）；701号房屋2台空调、乳胶漆、壁纸损失为15383.6元（现值15683.6元-残值300元=15383.6元）；801号房屋1台空调损失为1334元（现值1484元-残值150元=1334元）；901号房屋1台空调损失为1643.2元（现值1793.2元-残值150元=1643.2元）。另查明：原告要求被告支付，401号房屋3台空调拆卸高空作业费600元；501号房屋2台空调拆卸高空作业费400元；701号房屋2台空调拆卸高空作业费200元；801号房屋1台空调拆卸高空作业费200元（801号房屋业主支出280元）。此为本案事实。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。本案中，被告杨静将纸箱及装修材料堆放在其所有的301号房屋南侧的公共平台上，致使纸箱和装修材料过火后，将原告所有的空调及其他物品烧损，对原告损害的发生应当承担主要责任。被告恒成公司，是原告所在小区的物业服务企业，负责维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，对原告损害的发生应当承担次要责任。对原告的损失，本院酌定被告杨静承担70%的赔偿责任，被告恒成公司承担30%的赔偿责任。根据庭审查明的情况，本院酌定原告方每台空调的拆卸高空作业费为100元。故401号房屋3台空调损失拆卸高空作业费300元；501号房屋2台空调损失拆卸高空作业费200元；701号房屋2台空调损失拆卸高空作业费200元；801号房屋1台空调拆卸高空作业费100元。原告廉林辉、马超（401号房屋业主）的损失为10015.2元（9715.2元+300元），被告杨静承担7010.64元，被告恒成公司承担3004.56元。原告任帅帅（501号房屋业主）的损失为4066.3元（3866.3元+200元），被告杨静承担2846.41元，被告恒成公司承担1219.89元。原告陈婷（601号房屋业主）的损失为12214.9元，被告杨静承担8550.43元，被告恒成公司承担3664.47元。原告张志宏（701号房屋业主）的损失为15583.6元（15383.6元+200元），被告杨静承担10908.52元，被告恒成公司承担4675.08元。原告贺砚（801号房屋业主）的损失为1434元（1334元+100元），被告杨静承担1003.8元，被告恒成公司承担430.2元。原告赵明霞（901号房屋业主）的损失为1643.2元，被告杨静承担1150.24元，被告恒成公司承担492.96元。诉讼中，原告放弃要求被告“立即修复沁阳市鸿丰·玫瑰城12号楼外墙及保温层装修装饰，费用自理”的诉讼请求，本院予以准许。原告要求被告负担本案中原告支付的律师服务费用，因委托律师服务是原告的自愿选择，不是原告必须发生的费用，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十七条、第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第七条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第十二条、第十五条、第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告杨静赔偿：原告廉林辉、马超各项损失7010.64元，原告任帅帅各项损失2846.41元，原告陈婷各项损失8550.43元，原告张志宏各项损失10908.52元，原告贺砚各项损失1003.8元，原告赵明霞各项损失1150.24元。二、被告河南省恒成物业服务有限公司赔偿：原告廉林辉、马超各项损失3004.56元，原告任帅帅各项损失1219.89元，原告陈婷各项损失3664.47元，原告张志宏各项损失4675.08元，原告贺砚各项损失430.2元，原告赵明霞各项损失492.96元。上述一、二项于判决生效后十日内履行。三、驳回原告廉林辉、马超、任帅帅、陈婷、张志宏、贺砚、赵明霞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为482元，由被告杨静负担337元，由被告河南省恒成物业服务有限公司负担145元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 员 张文启二〇二一年七月十四日法官助理 聂肖琼书 记 员 刘心茹