浙江省缙云县人民法院    民事判决书    （2021）浙1122民初1916号     原告：浙江缙云农村商业银行股份有限公司溪东支行，住所地：浙江省缙云县壶镇镇溪东北路1号。统一社会信用代码91331122786401438T。       法定代表人：郑亮，该行行长。       委托诉讼代理人：陈戈，男，该行员工。       委托诉讼代理人：蔡泽丽，女，该行员工。       被告：吕剑阳，男，1982年9月20日出生，汉族，住浙江省缙云县。       被告：汪丽敏，女，1986年2月14日出生，汉族，住浙江省缙云县。       被告：徐章唐，男，1950年6月3日出生，汉族，住浙江省缙云县。       被告：黄金莲，女，1953年9月10日出生，汉族，住浙江省缙云县。       原告浙江缙云农村商业银行股份有限公司溪东支行与被告吕剑阳、汪丽敏、徐章唐、黄金莲金融借款合同纠纷一案，原告于2021年6月25日向本院提起诉讼，诉请：1．判令被告吕剑阳、汪丽敏立即归还原告借款本金980000元，支付计算至2021年6月24日止的利息146854.53元，并从2021年6月25日起按月利率7.6125‰计付利息至款还清日止；2．被告徐章唐、黄金莲以缙云县壶镇镇溪东北路67号房屋（房产证号：缙房权证字第XXXX号）为被告吕剑阳、汪丽敏上述债务承担抵押保证责任；3．本案诉讼费及其他费用由被告吕剑阳、汪丽敏、徐章唐、黄金莲承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2021年7月22日公开开庭进行审理，现已审理终结。原告委托诉讼代理人陈戈、被告吕剑阳到庭参加诉讼，被告汪丽敏、徐章唐、黄金莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。       本院经审理认定，2019年5月1日，被告吕剑阳以购钢材为由向原告申请贷款。2019年5月5日，原告与被告吕剑阳、徐章唐、黄金莲签订《个人最高额抵押借款合同》一份，约定原告自2019年5月5日至2020年4月20日期间内向被告吕剑阳发放贷款，最高贷款限额为980000元。被告徐章唐、黄金莲作为抵押人，承诺将位于缙云县壶镇镇溪东北路67号房屋（房产证号：缙房权证字第XXXX号）为授信合同项下的债务提供最高额抵押担保。抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。原告与被告徐章唐、黄金莲办理了抵押登记，原告取得了浙（2019）缙云不动产证明第0002868号不动产登记证明，最高债权数额为1430000元。原告按约发放贷款980000元，利息按月利率5.075‰计算，到期还本付息。若逾期，利息按约定利息加收50％计算。同日，被告汪丽敏签下共同还款承诺书，承诺对上述款项承担共同还款责任。截止2021年6月24日止，被告吕剑阳只支付利息18017元，尚欠原告借款本金980000元，利息146854.53元。       本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：       一、被告吕剑阳、汪丽敏于本判决生效之日即归还原告浙江缙云农村商业银行股份有限公司溪东支行借款本金980000元、支付利息146854.53元，并从2021年6月25日起至款还清日止按月利率7.6125‰计付本金980000元的利息；       二、原告浙江缙云农村商业银行股份有限公司溪东支行对被告徐章唐、黄金莲缙云县壶镇镇溪东北路67号房屋（房产证号：缙房权证字第XXXX号）有权折价或者以拍卖、变卖所得的价款，对第一项确定的债权，在1430000元的范围内优先受偿。       如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。       案件受理费14942元，减半收取7471元，由被告吕剑阳、汪丽敏、徐章唐、黄金莲负担。该费用于本判决生效之日即向本院缴纳，逾期本院将强制执行。       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。       审判员柳敏     二〇二一年七月二十二日     法官助理郑靖娅     代书记员朱恒广     附：裁判文书适用法律条文依据     《中华人民共和国合同法》     第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。     第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。     第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。     第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。     《中华人民共和国担保法》     第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。     第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。     第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。     债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。     《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》     第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。     民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。     民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。     《中华人民共和国民事诉讼法》     第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。     不履行裁判法律后果告知书     一、发生法律效力裁判文书，当事人必须履行。人民法院执行通知书确定的履行期限过后拒不履行的，一律采取限制高消费措施；报告财产令送达后拒绝报告或报告不实的，一律采取司法拘留或罚款措施；被执行人不积极履行的，一律采取限制出境措施。     二、被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院将会同公安、工商、银行、证券、组织人事、房管、民航、铁路等部门启动的执行联合信用惩戒机制，具体包括：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录为公务人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店食宿旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；扣押车辆等措施。     三、被执行人拒不执行法院判决、裁定或非法处置查封、扣押、冻结的财产情节严重的，或以暴力、威胁方法抗拒人民法院执行的，将分别依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、三百一十四条、二百七十七条等规定追究其刑事责任。