宁波市北仑区人民法院民 事 判 决 书（2013）甬仑港商初字第209号原告：中国工商银行股份有限公司宁波经济技术开发区支行。代表人：贺明国。委托代理人：吴高岭。委托代理人：郑寅。被告：浙江万联药业有限公司。法定代表人：万忠新。被告：浙江三鑫造船有限公司。法定代表人：万忠新。被告：宁波硕洋贸易有限公司。法定代表人：万忠聪。被告：万忠新。上述四被告委托代理人：沈伟峰。原告中国工商银行股份有限公司宁波经济技术开发区支行（以下简称开发区工行）与浙江万联药业有限公司（以下简称万联公司）、浙江三鑫造船有限公司（以下简称三鑫公司）、被告宁波硕洋贸易有限公司（以下简称硕洋公司）、万忠新金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月9日立案受理，依法组成合议庭，于2013年9月13日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告开发区工行的委托代理人吴高岭、郑寅，被告万联公司、三鑫公司、硕洋公司、万忠新的共同委托代理人沈伟峰到庭参加诉讼。原告开发区工行起诉称：为向原告申请办理融资，原告与各被告签订了如下担保合同：（1）2012年8月24日，原告与被告三鑫公司签订一份《最高额抵押合同》（39011900-2012年开发（抵）字0047号），合同约定：在2012年7月18日至2014年7月18日期间，在人民币3540万元的最高余额内，被告三鑫公司以其所有的位于舟山市定海区岑港镇烟墩社区椗次经济合作社的国有土地使用权为抵押物，为被告万联公司、硕洋公司向原告申请办理的借款及其他贸易融资业务承担抵押担保责任。上述抵押物已经办妥抵押登记手续；（2）2011年10月10日，原告与被告万联公司签订一份《最高额抵押合同》（39011900-2011年开发（抵）字0063号），合同约定：在2011年10月9日至2014年10月8日期间，在人民币844万元的最高余额内，被告万联公司以其所有的位于北仑区戚家山金鸡路102巷16号7幢××号的房地产为抵押物，为其向原告申请办理的借款及其他贸易融资业务承担抵押担保责任。上述抵押物已经办妥抵押登记手续；（3）2013年6月8日，原告与被告万联公司签订一份《最高额抵押合同》（2013年工银甬开发（抵）字0028号），合同约定：在2013年6月8日至2015年6月8日期间，在人民币523万元的最高余额内，被告万联公司以其所有的位于北仑区戚家山金鸡路102巷16号1幢××号、5幢××号、6幢××号及2幢××号、3幢××号、4幢××号的房地产作为抵押物，为被告万联公司向原告申请办理的借款及其他贸易融资业务承担抵押担保责任。合同16.1条特别约定，本合同最高额担保范某还包括编号为39011900-2012年（开发）字0108号及39011900-2012（EFR）0006××号合同项下的债权。上述抵押物已经办妥抵押登记手续；（4）2012年9月19日，原告与被告硕洋公司签订一份《最高额保证合同》（39011900-2012年开发（保）字0026号），合同约定：在2012年9月19日至2013年9月18日期间，在人民币1800万元的最高余额内，为被告万联公司向原告申请办理的借款及其他贸易融资业务承担连带保证责任；（5）2011年6月16日，原告与被告硕洋公司签订一份《最高额保证合同》（39011900-2011年开发（保）字0015号），合同约定：在2011年6月14日至2012年6月13日期间，在人民币1800万元的最高余额内，为被告万联公司向原告申请办理的借款及其他贸易融资业务承担连带保证责任。被告万联公司于2012年6月12日和2012年8月9日分别向原告申请办理了两笔借款，《流动资金借款合同》编号分别为39011900-2012年（开发）字008××号和39011900-2012年（开发）字0108号，具体如下：（1）编号为008××号合同约定，借款额为700万元，借款期限为2012年6月12日至2013年6月10日，年利率为6.6886%，由被告万联公司以其所有的位于北仑区戚家山金鸡路102巷16号7幢××号的房地产提供抵押担保，被告硕洋公司提供连带责任保证担保，被告万忠新提供连带责任保证担保；（2）编号为0108号合同约定，借款额为360万元，借款期限为2012年8月9日至2013年8月8日，年利率为6.36%，由被告万联公司以其所有的位于北仑区戚家山金鸡路102巷16号1幢××号、5幢××号、6幢××号及2幢××号、3幢××号、4幢××号的房地产提供抵押担保。上述两份借款合同均约定借款按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日其按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。合同签订后，原告按约发放了上述两笔贷款合计1060万元。被告万联公司又于2012年9月19日、2013年2月20日和2013年2月25日先后向原告申请办理了三笔保理融资，《国内保理业务合同》编号分别为39011900-2012（EFR）字0006××号、39011900-2013（EFR）字00013号和39011900-2013（EFR）字00017号，具体如下：（1）编号为006××号合同约定，融资额为500万元，融资期限为2012年9月19日至2013年8月6日，年利率为6.3%，由被告万联公司以其所有的位于北仑区戚家山金鸡路102巷16号1幢××号、5幢××号、6幢××号及2幢××号、3幢××号、4幢××号的房地产以及被告三鑫公司所有的位于舟山市定海区岑港镇烟墩社区椗次经济合作社的国有土地使用权提供抵押担保，被告硕洋公司为提供连带责任保证担保，被告万忠新提供连带责任保证担保；（2）编号为0013号合同约定，融资额为460万元，融资期限为2013年2月20日至2013年10月10日，年利率为6.3%，由被告万联公司以其所有的位于北仑区戚家山金鸡路102巷16号7幢××号的房地产提供抵押担保；（3）编号为0017号合同约定，融资额为520万元，融资期限为2013年2月25日至2013年11月8日，年利率为6.3%，被告三鑫公司以其所有的位于舟山市定海区岑港镇烟墩社区椗次经济合作社的国有土地使用权抵押担保，被告硕洋公司提供连带责任保证担保，被告万忠新提供连带责任保证担保。上述三份保理融资合同均约定，融资按日计息，按月结息，融资到期，利随本清；原告有权自逾期之日起在原融资利率基础上加收50%的利率计收罚息，并对未按期支付的利息按照罚息利率计收复利。合同签订后，原告按约发放了上述三笔融资款合计1480万元。以上融资借款合同签订后，原告按约发放对应额度的贷款及融资款共计本金2540万元。但自2013年6月10日起，被告万联公司无力偿还部分到期借款本息以及全部融资的应付利息，其他被告也未按约承担相应的担保责任，原告多次催讨未果，各被告的违约行为已经严重威胁到原告债权的安全。因此，为维护原告的合法权益，根据合同约定及有关法律规定，特提起诉讼，现请求判令：1、被告万联公司立即归还贷款本金25196739.10元和利息145051.31元（利息暂计至2013年6月20日）及2013年6月20日以后按照合同约定计算的利息、罚息、复利等，利随本清；2、原告有权就被告万联公司提供的（39011900-2011年开发（抵）字0063号）合同及（2013年工银甬开发（抵）字0028号）合同项下的抵押物享有优先受偿权；3、原告有权就被告三鑫公司提供的（39011900-2012年开发（抵）字0047号）合同项下的抵押物享有优先受偿权；4、被告硕洋公司对被告万联公司（39011900-2013（EFR）字00017号）《国内保理业务合同》、（39011900-2012年（开发）字008××号）的《流动资金借款合同》及（39011900-2012（EFR）字0006××号）的《国内保理业务合同》项下的融资债务（即融资本金16996739.10元，暂计至2013年6月20日的利息100381.31元及2013年6月20日以后按照合同约定计算至实际清偿日止的利息、罚息、复利等，利随本清）的偿还承担连带保证责任；5、被告万忠新对被告万联公司（39011900-2013（EFR）字00017号）《国内保理业务合同》、（39011900-2012年（开发）字008××号）的《流动资金借款合同》及（39011900-2012（EFR）字0006××号）的《国内保理业务合同》项下的融资债务（即融资本金16996739.10元，暂计至2013年6月20日的利息100381.31元及2013年6月20日以后按照合同约定计算至实际清偿日止的利息、罚息、复利等，利随本清）的偿还承担连带保证责任；6、本案的诉讼费用由四被告承担。在审理过程中，原告将第1项诉请中的利息145051.31元减少为145047.31元，将第4项及第5项诉请中的利息100381.31元均减少为100376.31元。原告开发区工行向本院提交了原告与被告三鑫公司签订的《最高额抵押合同》及土地使用权他项权利证书各一份、与被告万联公司签订的《最高额抵押合同》及房屋他项权利证书各两份、与被告硕洋公司签订的《最高额保证合同》两份、与被告万联公司签订的《流动资金借款合同》两份、与被告万联公司签订的《国内保理业务合同》三份、万忠新向原告出具的《个人无限连带责任保证函》三份、借款借据五份以及欠息通知单一份，以证明原告诉称的事实。被告万联公司、三鑫公司、硕洋公司、万忠新答辩称：对原告起诉的事实无异议。被告万联公司、三鑫公司、硕洋公司、万忠新均未向本院提交证据。经审理，对于原告提交的原告与被告三鑫公司签订的《最高额抵押合同》及土地使用权他项权利证书、与被告万联公司签订的《最高额抵押合同》及房屋他项权利证书、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《国内保理业务合同》、万忠新出具的《个人无限连带责任保证函》、借款借据以及欠息通知单，各被告均无异议，本院予以认定。根据以上认定的证据及原、被告庭审陈述，本院认定的事实与原告诉称的上述事实相符。另查明，《流动资金借款合同》中，其第10.2条第（3）项约定，借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。《国内保理业务合同》中，其第10.3条第（3）项约定，融资人违约，银行有权宣布已办理的保理业务即刻到期，要求融资人立即对未收回的应收账款进行回购；其第8.1条第（2）项约定，若发生融资人应回购而未予回购的事宜，银行有权行使抵销权和追索权，即从融资人在中国工商银行及其分支机构的任何账户中直接扣划应予回购的款项或对其所欠款项予以追索。原告与被告三鑫公司签订的《最高额抵押合同》中，其第二条约定最高额抵押担保的范某包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在抵押担保的最高余额内；其第10.8条约定，原告主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序。原告与被告万联公司签订的两份《最高额抵押合同》中，其第二条约定最高额抵押担保的范某包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在抵押担保的最高余额内。《最高额保证合同》中，其第二条约定担保的范某包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在保证的最高余额内；第6.2条约定，原告主债权存在物的担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任；第4.1条约定，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，借款提前宣布到期的，则保证期间为借款提前宣布到期日之次日起两年。《个人无限连带责任保证函》中，被告万忠新向原告承诺，担保的范某包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金以及原告实现债权的费用；保证期间为借款合同项下的贷款到期（或被宣布提前到期）之日起两年；若主债权存在物的担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任。又查明，在编号为39011900-2012年（开发）字008××号《流动资金借款合同》项下的700万元借款本息于2013年6月10日到期后，原告开发区工行从被告万联公司账户中扣收了借款本金203260.90元，尚欠本金6796739.10元。截止2013年6月20日，本案各笔欠款本息如下：（1）本金6796739.10元，利息45041.31元；（2）本金360万元，利息19716元；（3）本金500万元，利息27125元；（4）本金460万元，利息24955元；（5）本金520万元，利息28210元。以上各笔合计欠款本金为25196739.10元，利息145047.31元。根据原告与被告三鑫公司于2012年8月24日签订的编号为39011900-2012年开发（抵）字0047号《最高额抵押合同》约定，三鑫公司以其所有的位于舟山市定海区岑港镇烟墩社区椗次经济合作社的国有土地使用权【证号：定海区国用（2010）第102-2192号】为抵押物，在2012年7月18日至2014年7月18日期间，在3540万元的最高余额内，同时为被告万联公司、硕洋公司向原告申请办理的借款及其他贸易融资业务承担抵押担保责任；本院依据该《最高额抵押合同》已于2013年8月29日在（2013）甬仑港商初字第156号判决书中判决原告有权就硕洋公司的主债务借款本金2995万元及相应利息对三鑫公司在抵押担保的范某内行使抵押权，并就该抵押财产以拍卖、变卖或折价方式所得价款优先受偿。本院认为：原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《国内保理业务合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》合法有效，各方均应遵守。原告依约为被告万联公司发放贷款及融资款后，在被告公司发生财务状况恶化、危及原告债权的情形时，原告有权依据合同的约定，提前宣布债务到期收回贷款，追索未偿融资款，并行使抵押权。被告硕洋公司、万忠新依法对本案债务承担相应的担保责任。原告作为抵押权人依法有权要求被告万联公司、三鑫公司以抵押物承担抵押担保责任，且该抵押权的行使依约不影响其他保证人承担保证责任的顺序及范某。故原告上述诉请，符合法律规定及合同约定，予以支持。鉴于原告与被告三鑫公司在《最高额抵押合同》中约定被告三鑫公司为被告万联公司、硕洋公司主债务提供抵押担保的最高额为3540万元（不包括实现抵押权的费用），本院已在（2013）甬仑港商初字第156号判决书中判决原告有权就被告硕洋公司的主债务对被告三鑫公司在抵押担保的范某内行使抵押权，并就该抵押财产以拍卖、变卖或折价方式所得价款优先受偿，故本案及（2013）甬仑港商初字第156号两案中，原告就被告三鑫公司抵押的证号为定海区国用（2010）第102-2192号土地使用权行使抵押权实现优先受偿的总额以3540万元为限。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下：一、被告浙江万联药业有限公司应于本判决生效之日起七日内归还原告国工商银行股份有限公司宁波经济技术开发区支行借款本金25196739.10元，并支付相应利息（含罚息、复利）（截止2013年6月20日的利息为145047.31元，此后利息按照合同约定的利率计算至本判决确定履行之日止）；二、若被告浙江万联药业有限公司届期未履行本判决第一项义务，原告中国工商银行股份有限公司宁波经济技术开发区支行有权在抵押担保的范围内对被告浙江万联药业有限公司名下的位于宁波市北仑区戚家山金鸡路102巷16号7幢1号的房地产【房产证号：甬房权证仑（开）字第20088157**号，土地使用权证号：仑国用（2008）字第15704号】行使抵押权，就该抵押财产以拍卖、变卖或折价方式所得价款在844万元的额度内优先受偿；三、若被告浙江万联药业有限公司届期未履行本判决第一项义务，原告中国工商银行股份有限公司宁波经济技术开发区支行有权在抵押担保的范围内对被告浙江万联药业有限公司名下的位于宁波市北仑区戚家山金鸡路102巷16号1幢1号、5幢1号、6幢1号的房地产【房产证号：甬房权证仑（开）字第20098191**号，土地使用权证号：仑国用（2006）字第13173号】和位于宁波市北仑区戚家山金鸡路102巷16号2幢1号、3幢1号、4幢1号的房地产【房产证号：甬房权证仑（开）字第20098191**号，土地使用权证号：仑国用（2006）字第13173号】行使抵押权，就上述抵押财产以拍卖、变卖或折价方式所得价款在523万元的额度内优先受偿；三、若被告浙江万联药业有限公司届期未履行本判决第一项义务，原告中国工商银行股份有限公司宁波经济技术开发区支行有权在抵押担保的范围内对被告浙江三鑫造船有限公司名下的位于舟山市定海区岑港镇烟墩社区椗次经济合作社的土地使用权【证号：定海区国用（2010）第102-2192号】行使抵押权，就该抵押财产对本案被告浙江万联药业有限公司四笔欠款本金分别为：360万元、500万元、460万元、520万元，合计本金1840万元及相应利息（含罚息、复利）100006元（计算至2013年6月20日，此后利息按照合同约定的利率计算至本判决确定履行之日止），以拍卖、变卖或折价方式所得价款优先受偿【须与本院在（2013）甬仑港商初字第156号判决书中确定的原告就被告宁波硕洋贸易有限公司的主债务对该抵押财产共同行使抵押权，两案实现该抵押权优先受偿的总金额以3540万元为限】；被告浙江三鑫造船有限公司在履行上述担保责任后，有权就履行担保责任范围内的款项向被告浙江万联药业有限公司追偿；四、被告宁波硕洋贸易有限公司、万忠新对本案被告浙江万联药业有限公司三笔欠款本金分别为：6796739.10元、500万元、520万元，合计本金16996739.10元及其相应利息（含罚息、复利）100376.31元（计算至2013年6月20日，此后利息按照合同约定的利率计算至本判决确定履行之日止）的付款义务承担连带责任；在其履行保证责任后，有权就履行保证责任范围内的款项向被告浙江万联药业有限公司追偿。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。本案受理费168509元，由被告浙江万联药业有限公司负担，被告浙江三鑫造船有限公司连带负担132800元，被告宁波硕洋贸易有限公司、万忠新连带负担124383元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为376658348992，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。如本判决生效后，义务人拒不履行的，权利人可在判决确定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。审 判 长  马绪良审 判 员  蒋益芬人民陪审员  郑曙军二〇一三年九月十三日代书 记员  王何平