河南省舞钢市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0481民初1727号原告：郑惠青，女，1973年9月5日生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人李国红，河南广宏律师事务所律师。委托诉讼代理人林岫峰，福建邦司律师事务所律师。被告：胡广庆，男，1985年6月18日生，汉族，住舞钢市。委托诉讼代理人郝小伟，河南成胜律师事务所律师。被告：金寨县东海石材厂，住所地安徽省六安市金寨县双河镇鹤塘村瓦房组。统一社会信用代码9134152455782172XL。执行事务合伙人：黄守华。被告：黄守华，男，1973年11月6日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。被告：黄守权，男，1971年8月31日生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。原告郑惠青与被告胡广庆、金寨县东海石材厂（以下简称金寨石材厂）、黄守华、黄守权执行异议之诉一案，本院于2021年7月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郑惠青的委托诉讼代理人林岫峰，被告胡广庆的委托诉讼代理人郝小伟到庭参加诉讼，被告金寨石材厂、黄守华、黄守权未到庭，本案现已审理终结。郑惠青向本院提出诉讼请求：1.撤销舞钢市人民法院作出的（2021）豫0481执异33号执行裁定书；2.停止对郑惠青的全部执行措施，不得执行福建省福州市晋安区5＃楼1709房产并解除对该房屋的查封、冻结；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：一、黄守权因建设工程合同对胡广庆所负债务不属于夫妻共同债务。首先，该债务系金寨石材厂经营过程中产生的债务。根据《中华人民共和国民法典》第九百七十三条之规定：“合伙人对合伙债务承担连带责任……”。金寨石材厂经营过程中产生的债务应有黄守华、黄守权二人承担连带清偿债务，与郑慧青无关。其次，《最高人民法院》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”若认为该债务系黄守权与郑惠青在婚姻关系期间所负的夫妻共同债务，那么胡广庆应当对此进行举证，在胡广庆没有举证证明该债务是用于黄守权与郑慧青夫妻共同生活、共同生产经营或者基于黄守权与郑慧青夫妻双方共同意思表示而产生的债务，则黄守权对胡广庆所负债务不属于夫妻共同债务。而且根据解释第一条规定，“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”。退一步来讲，即便认为该债务系黄守权与郑慧青夫妻关系存续期间所负的债权，那么郑慧青对该债务没有做出任何的追认的意思表示的情况下，黄守权对胡广庆所负的债务则不属于夫妻共同债务，郑慧青不应当对该债务承担连带责任。若认为该债务系黄守权婚后所负的夫妻共同债务，则法院需经审判程序对案件进行审理后依法作出认定。（2020）豫0481执恢227号执行裁定是在执行阶段直接作出的认定。贵院的强制执行行为剥夺了郑慧青应诉、上诉的合法诉权。此外，裁定载明送达后发生法律效力，但郑慧青亦却从未受送达过该裁定。该裁定的作出及采取的强制执行措施明显违法，依法应当予以纠正。二、涉案房产在判决生效前就属于郑慧青个人财产，胡广庆无权因执行黄守权而查封郑慧青个人财产即该涉案房产。黄守权与郑慧青已于2018年12月10日经福州市鼓楼区法院调解离婚，（2018）闽0102民初10367号民事调解书中明确约定：“郑慧青名下位于福州市晋安区5＃楼1709房产产权归郑慧青所有。婚生女黄裳禾的学费、生活费、医疗费和其他何种费用由郑慧青承担；双方债权债务由双方各自承担，各自名下的财产归各自所有。”根据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条：“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。”涉案房产登记在郑慧青名下，同时在胡广庆起诉2019年4月10日之前，黄守权与郑慧青早已离婚并约定该房产归郑慧青所有，因此涉案房产系郑慧青个人财产，在调解书生效的2019年1月2日起即与黄守权无关。三、本案的涉案房产为郑慧青一人付款购买，一人付款，一人签订房产合同，房产不可能登记到黄守权名下，而本案房产未办理登记系因被查封时不能办理产权证。而非基于郑慧青的原因无法办理房产登记。据此可以认定郑慧青取得了涉案房屋的所有权，足以排除强制执行。综上，债务既不是夫妻共同债务，法院也未将房产的所有权人郑慧青列为被执行人，更何况涉案房产也非登记在黄守权名下，而且涉案房产的约定是离婚协议真实的意思表示，离婚协议订立于人民法院查封之前，系非因异议人自身原因不能办理过户登记。故请求贵院撤销（2021）豫0481执异33号号执行裁定书并立即停止对郑慧青的全部执行措施，不得执行福建省福州市晋安区新店镇南平东路668号鲁南花园（二期）5＃楼1709房产，并解除对该房屋的查封、冻结。胡广庆辩称，郑慧青的诉讼请求没有事实和法律依据，法院的（2021）豫0481执异33号号执行裁定书完全正确。理由1.关于案涉房产的权属问题。2017年12月23日，黄守权与郑慧青通过郑慧青的账户向福州鲁能地产有限公司支付房款共计3122746元。2018年9月11日，郑慧青与福州鲁能地产有限公司签订《商品房买卖合同》。即使整个购房过程是通过郑惠青一人完成的，但整个过程均是在二人的夫妻存续期间完成的，双方在未对共同财产分割以前，所支付的购房款也是夫妻双方的共同财产。郑慧青于2018年10月18日向福州市鼓楼区人民法院提起了离婚诉讼，并于2018年12月10日作出了民事调解书，从而证实案涉房产是黄守权、郑惠青夫妇存续期间所购买的房产，是黄守权、郑惠青的共同财产。2.根据《民法典》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”根据该条款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力。虽然黄守权、郑惠青在离婚诉讼中达成协议，黄守权自愿放弃权利案涉房产归郑惠青，但并不能引起物权变动。也即案涉房产系黄守权、郑惠青共同财产。3.郑惠青虽然是在2019年4月份提起诉讼，但实际债权在离婚之前，胡广庆与金寨石材厂之间的合同发生在2016年，对账确认时间在2017年10月1日，并于当日签订了还款协议，调解离婚的时间发生在2018年12月10日，胡广庆有理由相信其离婚诉讼是虚假诉讼，是为了转移财产而为之。根据郑惠青提供的证据显示，支付购房款的时间是在2017年12月23日，签订购房合同的时间是在2018年9月11日，签订购房合同后刚满一个月就向法院提起离婚诉讼，诉讼中达成调解，黄守权自愿放弃权利等一系列行为均不符合常理，黄守权与郑惠青在恶意串通转移财产。4.关于黄守权因建设工程施工合同对胡广庆所负债务是否属于夫妻共同债务的问题。因案涉房产的购买时间是在案涉债务发以后，在黄守权与郑惠青离婚以前。案涉房产是二人的共同财产，无论案涉债务是否为黄守权和郑惠青的共同债务，法院对于黄守权所占有的一半份额的产权进行查封完全正确。虽然郑惠青对于案涉债务为夫妻双方的共同债务没有追认，但案涉房产的购房款为3122746元，数额巨大，黄守权系金寨石材厂的合伙人之一，这是其家庭的主要收入来源，也是黄守权投资收入用于夫妻的共同生活，故案涉债务应认定为夫妻双方共同债务。5.案涉房产的预告登记证明并不是所有权证，并不能引起物权变动。《民法典》第221条规定:当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记....”根据该条款规定，预告登记房地产登记当事人已经进行房地产预告登记的证明是为了保障将来实现物权，也即预告登记证明并不是物权证（即所有权证）。虽然预告登记证明仅仅显示郑惠青一个人的名字，但也不能证实案涉房产是郑惠青的个人财产，故案涉房产的预告登记证明并不是所有权证，并不能引起物权变动。综上，郑惠青的诉讼请求没有事实和法律依据，应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：郑惠青于2018年9月11日与福州鲁能地产有限公司签订商品房买卖合同（预售），约定郑惠青以3122746元的价格购买福州鲁能地产有限公司建设的位于福建省福州市晋安区5＃楼1709房产一套。郑惠青于签订合同前2017年12月23日通过三次银行转账全部支付房屋价款。房屋预告登记号为闽（2018）福州市不动产证明第9095080号，权利人为郑惠青，证明权利或事项为预告登记。登记时间为2018年10月10日。黄守权与郑惠青原系夫妻关系，双方于2018年1月2日签订《夫妻婚内财产协议》，约定对于福州鲁能公馆5＃楼1709单元房产归郑惠青所有，郑惠青名下的财产归郑惠青所有，包括但不限于存款。若双方有其他财产也归郑惠青所有。双方于2018年12月10日经福建省福州市鼓楼区人民法院调解离婚，调解书载明协议内容为：一、郑惠青与黄守权双方自愿离婚。二、郑惠青名下位于福州市晋安区5＃楼1709单元的房产产权归郑惠青所有。三、婚生女黄裳禾的学费、生活费、医疗费和其他各种费用由郑惠青负担；双方债权债务由各自承担，各自名下的财产归各自所有。胡广庆与金寨石材厂、黄守华建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月7日作出（2019）豫0481民初1099号民事判决书，内容为“一、金寨石材厂于判决生效之日起十五日内向胡广庆支付货款565343元、利息447014.56元，共计1012357.56元，并自2019年3月31日起以未付货款565343元为基数，按照月利率2%计算利息至还款之日；二、黄守华对上述欠款及利息承担连带还款责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13911元，由金寨石材厂、黄守华负担。”。案涉债务形成时间为2017年10月1日。后胡广庆向本院申请强制执行，执行过程中本院于2019年9月29日向金寨县行政审批局查询金寨石材厂的企业基本注册信息，经查询金寨石材厂为普通合伙企业，其执行事务合伙人为黄守权。胡广庆向本院申请追加黄守权为被执行人，本院经审查后作出（2020）豫0481执异4号执行裁定书，追加黄守权为被执行人。本院于2020年12月23日对郑惠青名下登记的位于福建省福州市晋安区5＃楼1709房产一套予以查封，查封期三年。郑惠青不服向本院提出执行异议，本院于2021年6月18日作出（2021）豫0481执异33号执行裁定书，驳回郑惠青的执行异议请求。郑惠青不服向本院提出执行异议之诉。本院认为，本案系案外人执行异议之诉纠纷，主要争议焦点在于郑惠青是否就本案所涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。针对案涉房屋，郑惠青主张该房屋由其个人出资购买登记在个人名下，并且根据与黄守权的离婚协议约定，归郑惠青个人所有，应当排除胡广庆的申请执行。根据查明事实，案涉房屋虽预告登记在郑惠青名下，但该房屋系在郑惠青与黄守权婚姻关系存续期间购买，依法应当属于夫妻共同财产。在购买案涉房屋后，郑惠青与黄守权协议离婚，并对该房屋在离婚协议中约定归郑惠青所有，该约定系郑惠青与黄守权之间的内部约定，不能对抗善意第三人，胡广庆的债权发生在郑惠青与黄守权婚姻关系存续期间。法院对夫妻共同财产的执行，并不以夫妻共同债务为前提，在黄守权系涉案被执行人，且未履行生效法律文书确定的义务的情况下，依法查封执行涉案房产中黄守权的份额部分并无不当。因此，郑惠青虽就本案所涉房屋享有民事权益，但不足以排除强制执行。涉案实际要执行的是案涉房产中属于黄守权的财产份额，郑惠青的财产份额并不属于执行范围，在处置案涉房产时，应当保留郑惠青的份额，并依法保护其优先购买权。综上所述，郑惠青虽就本案所涉房屋享有民事权益，但不足以排除强制执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条规定，判决如下：驳回郑惠青的诉讼请求。案件受理费31504元，由郑惠青负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  张红鸽审 判 员  谷聪一人民陪审员  王素芳二〇二一年七月二十三日书 记 员  苗 倩附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。第三百一十条人民法院审理执行异议之诉案件，适用普通程序。第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。