四川省丹棱县人民法院民 事 判 决 书(2018)川1424民初111号原告：丹棱县农村信用合作联社（统一社会信用代码：91511424709145063F）,住所地：四川省丹棱县丹棱镇东升路124号。法定代表人：郭长学，该社理事长。委托诉讼代理人：梁俊博，该社职工。被告：黄勤华,男，1972年11月2日出生，四川省丹棱县组。被告：郑玲，女，1975年2月10日出生，住四川省丹棱县。被告：罗丽英,女，1972年11月5日出生，住四川省丹棱县。被告：彭良云,男，1970年2月12日出生，住四川省丹棱县。原告丹棱县农村信用合作联社与被告黄勤华、郑玲梅、罗丽英、彭良云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丹棱县农村信用合作联社的委托诉讼代理人梁俊博和被告黄勤华,郑玲梅,罗丽英到庭参加诉讼。被告彭良云经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告丹棱县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告黄勤华、郑玲梅偿还原告贷款本金1700335.13元，并支付至还清本金之日止的利息（含罚息）；2、判令原告对拍卖、变卖抵押物价款（丹棱房权证监证字第××号，丹棱房权证明监证字第××号，丹国用[2011]第03××号；丹棱房权证监证字第××号，丹棱房权证监证字第××号，丹国用[2014]第11××号）优先受偿；3、判令被告黄勤华、郑玲梅承担本案诉讼费。事实和理由：2014年6月16日，被告黄勤华、郑玲梅同我社签订了编号为信个借（ARV0022014000201）号的《个人借款合同》，合同金额140万元，用途生产经营，借款期限为2014年6月16日至2024年6月15日，借款利率在基准利率上上浮90%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月等额本息。2014年6月16日，被告黄勤华、郑玲梅、罗丽英、彭良云同我社签订了编号为ARV020140000039号的《抵押合同》，为上述140万元贷款作抵押担保，抵押物为黄勤华、罗丽英按份所有的商业用房，各占50%，权证号为：丹棱房权证监证字第××号，丹棱房权证监证字第××号，丹国用（2011）第03××号，坐落于广场）2栋1区2/3层*、**、***、****、*****号。办理抵押登记后取得房产他项权证，编号：丹棱房他证他权字第××号。我社于2014年6月17日向黄勤华、郑玲梅发放了贷款140万元，黄勤华、郑玲梅自2016年12月21日开始拖欠该笔贷款的本息，我社已于2017年8月7日，向黄勤华、郑玲梅宣布了贷款到期。现该笔贷款本金余额为1185366.37元，拖欠我社利息132251.61元。2014年10月9日，被告黄勤华、郑玲梅同我社签订了编号为信个借（ARV0022014000306）号的《个人借款合同》，合同金额60万元，用途生产经营，借款期限为2014年10月9日至2024年10月8日，借款利率在基准利率的水平上上浮60%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月等额本息。2014年10月9日，被告黄勤华、郑玲梅同我社签订了编号为ARV020140000089的《抵押合同》，为上述60万元贷款作抵押担保，抵押物为黄勤华、郑玲梅共同共有的自建房，权证号为：丹棱房权证监证字第××号，丹棱房权证监证字第××号，丹国用（2014）第11XX号，坐落于（黄勤华）。办理抵押登记后取得房产他项权证和土地他项权证，编号：丹棱房他证他权字第××号，丹他项（2014）第XXX号。我社于2014年10月9日向黄勤华、郑玲梅发放了贷款60万元，黄勤华、郑玲梅自2016年12月21日开始拖欠该笔贷款的本息，我社已于2017年8月7日，向黄勤华、郑玲梅宣布了贷款到期。现该笔贷款本金余额为514968.76元，拖欠我社利息48381.65元。鉴于上要这事实，为了维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定以及合同约定，特具诉状请求你院支持原告诉求，依法公判。被告黄勤华辩称，欠款是事实，但是利息我不会算，不清楚，以前每个月都在还款，具体还有多少本金没有还我也不清楚。被告郑玲梅辩称，我总共贷款200万元，我还了两年多的款，已经偿还了99万元多，现在还要偿还188万元，我在三年的时间就要偿还你们88万元的利息，而且你说的是都还没有给我算完，这样子算下来利息要投多少了？主要就是利息怎么计算的还是存在疑问，是我们违约了，但是在三年的时间就要偿还88万元的利息。被告罗丽英辩称，我是和彭良云一起给他们担保了，其他没有意见。被告彭良云未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告丹棱县农村信用合作联社向法庭提交的证据1、原告营业执照：用于表明原告的主体身份。被告黄勤华质证意见，无意见。被告郑玲梅质证意见，无意见。被告罗丽英质证意见，无意见。原告丹棱县农村信用合作联社向法庭提交的证据2、被告身份证、结婚证：用于表明被告的身份及关系。被告黄勤华质证意见，无意见。被告郑玲梅质证意见，无意见。被告罗丽英，质证意见，无意见。原告丹棱县农村信用合作联社向法庭提交的证据3、借款申请书：用于证实被告向原告申请借款140万元、60万元的事实依据。被告黄勤华质证意见，无意见。被告郑玲梅质证意见，无意见。被告罗丽英质证意见，无意见。原告丹棱县农村信用合作联社向法庭提交的证据4、借款合同、抵押合同：用于证实2014年6月16日，被告黄勤华、郑玲梅同我社签订了编号为信个借（ARV0022014000201）号的《个人借款合同》，合同金额140万元，用途生产经营，借款期限为2014年6月16日至2024年6月15日，借款利率在基准利率的水平上上浮90%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月等额本息。2014年6月16日，被告黄勤华、郑玲梅、罗丽英、彭良云同我社签订了编号为ARV020140000039的《抵押合同》，为上述140万元贷款作抵押担保，抵押物为黄勤华、罗丽英按份所有的商业用房，各占50%，权证号为：丹棱房权证监证字第××号，丹棱房权证监证字第××号，丹国用(2011）第0300号，坐落于广场）2栋1区2/3层*、**、***、****、*****号。2014年10月9日，被告黄勤华、郑玲梅同我社签订了编号为信个借（ARV0022014000306）号的《个人借款合同》，合同金额60万元，用途生产经营，借款期限为2014年10月9日至2024年10月8日，借款利率在基准利率的水平上上浮60%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月等额本息。2014年10月9日，被告黄勤华、郑玲梅同我社签订了编号为ARV020140000089的《抵押合同》，为上述60万元贷款作抵押担保，抵押物为黄勤华、郑玲梅共同共有的自建房，权证号为：丹棱房权证监证字第××号，丹棱房权证监证字第××号，丹国用（2014）第11XX号，坐落于（黄勤华）。被告黄勤华质证意见，无意见。被告郑玲梅质证意见，无意见。被告罗丽英质证意见，无意见。原告丹棱县农村信用合作联社向法庭提交的证据5、他项权证：用于证实办理抵押登记后取得房产他项权证，编号：丹棱房他证他权字第××号；丹棱房他证他权字第××号，丹他项（2014）第XXX号。在抵押登记部门取得的他项权证，表明合同约束的抵押担保关系登记在案，得到抵押登记部门的认可。被告黄勤华质证意见，无意见。被告郑玲梅质证意见，无意见。被告罗丽英质证意见，无意见。原告丹棱县农村信用合作联社向法庭提交的证据6、借款借据：表明签订合同、完善抵押登记手续后，原告将140万元、40万元借给被告的事实。原告丹棱县农村信用合作联社向法庭提交的证据7、贷款到期通知书：用于证实原告向被告宣告贷款提前到期的事实依据。我社已于2017年8月7日，向黄勤华、郑玲梅宣布了贷款到期。信个借（ARV0022014000201）号的《个人借款合同》项下贷款本金余额为1185366.37元，拖欠我社利息132251.61元。按照《个人借款合同》约定，正常还款利率为基准利率4.9%上浮90%；第六条（二）罚息利率的规定，罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同正常还款利率为基准利率4.9%上浮90%。信个借（ARV0022014000306）号的《个人借款合同》项下贷款本金余额为514968.76元，拖欠我社利息48381.65元。按照《个人借款合同》约定，正常还款利率为基准利率4.9%上浮60%；第六条（二）罚息利率的规定，罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同正常还款利率为基准利率4.9%上浮90%。被告黄勤华质证意见，无意见。被告郑玲梅质证意见，当时我们贷款是用于经营我们的厂，我们提出来只付利息，你们每次都拖。我们不是不偿还借款，我们一共贷款200万元，你说我们已经还了39期，要求你们算一下我们连本带息一共偿还了多少借款。被告罗丽英质证意见，无意见。本院认为，被告黄勤华、郑玲梅、罗丽英对以上证据1－7无意见的，本院依法予以采信。被告郑玲梅对利息计算，虽存在一定意见，但原告丹棱县农村信用合作联社提交的以上证据能证实其所需证明的问题。故本院依法予以采信。本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。被告郑玲梅虽对利息计算存在疑问，但按《个人借款合同》约定利息计算是浮动利息，被告黄勤华、郑玲梅未能按时足额返还贷款、支付利息，原告丹棱县农村信用合作联社有权按照《个人借款合同》约定提前宣布贷款到期。故原告丹棱县农村信用合作联社有权请求被告黄勤华、郑玲梅返还借款本金及利息、罚息。故被告黄勤华、郑玲梅应当返还原告丹棱县农村信用合作联社贷款本金1700335.13元及利息、罚息。本院认为，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。被告黄勤华、郑玲梅作为债务人未按照《个人借款合同》约定全面履行义务，被告黄勤华、郑玲梅，被告罗丽英、彭良云应当按照《抵押合同》约定履行义务，原告信用社有权根据《抵押合同》约定对抵押物（丹棱房权证监证字第××号，丹棱房权证明监证字第××号，丹国用[2011]第03XX号；丹棱房权证监证字第××号，丹棱房权证监证字第××号，丹国用[2014]第11XX号的房产）拍卖、变卖所得价款在《个人借款合同》项下的债务范围内优先受偿。被告彭良云经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄勤华、郑玲梅自本判决生效之日起五日内返还原告丹棱县农村信用合作联社贷款本金1185366.37元及截止2017年8月7日的利息132251.61元以及随后利息、罚息（随后利息、罚息计算：自2017年8月8日起至本金还清之日止，以未还本金为基数，按合同约定计算）。二、原告丹棱县农村信用合作联社对抵押物[黄勤华、罗丽英按份所有的商业用房，权证号为：丹棱房权证监证字第××号，丹棱房权证明监证字第××号，丹国用（2011]第03XX号，坐落于广场）2栋1区2/3层*、**、***、****、*****号）拍卖、变卖所得价款在本判决第一项债务和案件受理费等范围内优先受偿。三、被告黄勤华、郑玲梅自本判决生效之日起五日内返还原告丹棱县农村信用合作联社贷款本金514968.76元及截止2017年8月7日的利息48381.65元以及随后利息、罚息（随后利息、罚息计算：自2017年8月8日起至本金还清之日止，以未还本金为基数，按合同约定计算）。四、原告丹棱县农村信用合作联社对抵押物[黄勤华、郑玲梅共同共有的自建房，权证号为：丹棱房权证监证字第××号，丹棱房权证监证字第××号，丹国用（2014）第11XX号，坐落于]拍卖、变卖所得价款在本判决第三项债务和案件受理费等范围内优先受偿。如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10052元（原告未预交），由被告黄勤华、郑玲梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。审判员  华拥军二〇一八年二月十二日书记员  伍利飞