安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书(2018)皖0103民初296号原告：安徽安达投资管理有限责任公司，住所地安徽省合肥市庐阳区阜南路。法定代表人：许鸣，该公司董事长。委托诉讼代理人：王林，安徽大森律师事务所律师。被告：王跃武，男，汉族，1968年1月24日出生，住安徽省合肥市瑶海区。被告：董小英，女，汉族，1968年7月9日出生，住安徽省合肥市瑶海区东七街道东七社居委三塘郢**号，现住安徽省合肥市。原告安徽安达投资管理有限责任公司（以下简称安达公司）诉被告王跃武小额借款合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安达公司的诉讼委托代理人王林、被告董小英到庭参加诉讼，被告王跃武经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安达公司向本院提出诉讼请求：1.王跃武、董小英立即偿还借款本金1200000元，及利息10200元，违约金48000元（违约金自2017年11月10日起,按年息24%标准暂计算至2018年1月9日，其后违约金顺延计算至款清之日止），律师代理费20000元；2.安达公司对位于合肥市瑶海区房屋[他项权证号：皖（2016）合不动产证明第0136383号]在拍卖、变卖或折价等依法处置时享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由王跃武、董小英承担。事实和理由：2016年11月14日，王跃武因消费周转向南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司(以下简称三六五小贷公司）申请借款，并签订借款合同一份，约定：借款本金为人民币1200000元，利息按天计算，年化10.2%，逾期罚息为0.1%按日收取，借款期限360天，2016年11月14日起至2017年11月9日止，每月20日付息，到期还本付息。合同另对借款的发放、支付、担保、催收费用承担、不足额清偿的顺序、违约责任、争议解决等做了明确的约定。同日，王跃武又同三六五小贷公司签订房产抵押合同一份，约定：借款人王跃武以位于合肥市瑶海区房屋（合瑶字第××号）向出借人提供抵押担保，合同对担保范围、违约责任、债权转让、催收费用的承担等做了详细的约定，并办理了他项权利登记，三六五小贷公司也依法领取了他项权证，证号为皖（2016）合不动产证明第0136383号。借款人配偶董小英也于同日签订担保合同一份，确认知悉上述借款及实际用途并自愿提供连带担保。次日，三六五小贷公司向王跃武支付借款120万元。借款期间，因借款人未及时按约定支付利息及抵押物被因他案查封保全，依据合同约定借款人有权宣布借款提前到期，并通知借款人立即偿还借款本息。因王跃武、董小英一直未按合同约定履行相关义务，又未按照通知及时偿还借款本息，三六五小贷公司于2017年8月同安达公司友好协商后，双方签订债权转让协议一份，约定三六五小贷公司将上述借款与抵押权等相关权利全部转让给安达公司享有，并变更原管辖法院为合肥市庐阳区人民法院，并依法将债权转让的事实通知了债务人，王跃武确认转让事实并同意将原管辖法院变更至合肥市庐阳区人民法院。现安达公司多次向王跃武、董小英催要欠款未果，故诉至本院。王跃武未答辩。董小英在庭审中辩称：对借款事实无异议，愿意偿还本息，现在王跃武和董小英资金周转不灵，希望给予一定时间来还款。违约金主张过高，希望减免。安达公司围绕诉讼请求依法提交证据：王跃武和董小英的身份证和结婚证复印件、借款合同、付款回单、保证担保合同、房产抵押合同、不动产登记证明、债权转让合同、债权转让通知书、律师委托代理合同、律师费发票及转账单。董小英未举证。王跃武未到庭，视为放弃答辩、举证、质证的权利。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，董小英对安达公司的证据均不持异议，本院经审查对安达公司提供的证据予以确认并在卷佐证，对安达公司诉称的事实予以认定。另查明：王跃武与三六五小贷公司签订的借款合同中约定，王跃武涉及重大诉讼或仲裁案件，或合同项下担保物被采取了财产保全等强制措施，则王跃武应通知三六五小贷公司，并根据三六五小贷公司要求重新提供担保，若未能按要求提供担保的，三六五小贷公司有权解除本借款合同，立即要求王跃武偿还所有到期贷款本金并结清所有利息；王跃武如未按时足额偿还任一期贷款本金或利息的，三六五小贷公司有权按照应付未付金额的0.1%/天向王跃武计收逾期违约金；王跃武违反合同约定，除按合同约定承担违约责任及罚息外，还应承担三六五小贷公司为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、律师费、差旅费等其他费用。截至2017年8月25日，王跃武未还本金1200000元，尚欠利息1700元。王跃武于2017年9月8日收到债权转让通知书之后，与安达公司协商，继续履行原借款合同，按月付息，但王跃武的最后一期（月）利息未支付，本金1200000元未偿还。还查明：安达公司为本案诉讼聘请律师代理，实际支出律师代理费2万元。本院认为：涉案合同系签约各方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。三六五小贷公司于2016年11月15日向王跃武发放了借款1200000元，王跃武作为借款人应当依约偿还相应借款本息。三六五小贷公司将本案债权转让给了安达公司，也通知了债务人王跃武，王跃武应向安达公司履行还款义务。董小英作为王跃武的配偶，知晓王跃武借款，并曾承诺提供连带责任保证，故依法应与王跃武承担共同还款责任。安达公司主张王跃武欠最后一期利息10200元及本金120万元，董小英不持异议，故本院予以确认。关于违约金，因借款期限为360天，故借款于2017年11月10日到期，王跃武未按约还款，确已违约，安达公司有权自2017年11月11日起计收违约金，双方合同约定的违约金（每日1%）过高，安达公司按年利率24%计算违约金，符合法律规定，本院予以支持。安达公司聘请律师代理诉讼活动，实际支出律师代理费2万元，根据双方合同约定应由王跃武和董小英承担，该费用不超过安徽省律师收费标准，故本院对安达公司律师费的诉讼主张予以支持。另外，王跃武还应当以抵押物对债务承担抵押担保责任。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告王跃武、董小英于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告安徽安达投资管理有限责任公司借款本金1200000元、利息10200元，以及违约金48000元（违约金暂计算至2018年1月10日，此后的违约金以借款本金为计算基数，按年利率24%的标准，顺延计算至款项清偿之日止）；二、被告王跃武、董小英于本判决书生效之日起十日内共同向原告安徽安达投资管理有限责任公司支付律师代理费20000元；三、若被告王跃武、董小英未按上述期限履行偿还义务，原告安徽安达投资管理有限责任公司有权在上述第一、二项债权额范围内，对被告王跃武名下位于合肥市瑶海区长江东路490号博澳名苑4幢1002室房屋[他项权证号：皖（2016）合不动产证明第0136383号]拍卖、变卖价款或折价后优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费16384元，减半收取计8192元，由被告王跃武、董小英共同负担。如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 宋 玮二〇一八年二月二十八日书记员 张亚利附：本案适用法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。