广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0111民初2710号原告：广州市广大鞋业商贸城市场经营管理有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：李福波，总经理。委托诉讼代理人：周露，女，1994年12月24日出生，汉族，身份证住址江西省吉安市吉安县，系该公司员工。被告：李远堤，男，1973年4月4日出生，汉族，身份证住址福建省南安市，原告广州市广大鞋业商贸城市场经营管理有限公司（以下简称广大公司）与被告李远堤房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广大公司的委托诉讼代理人周露到庭参加了诉讼。被告李远堤经本院公告送达开庭传票等诉讼材料，公告期满未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告广大公司向本院提出诉讼请求：1、被告赔偿原告损失28500元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年5月27日，原告与被告签订《商铺租赁合同》，合同约定被告租赁原告F036号商铺，租赁期限为2014年7月1日至2019年6月30日，还约定承租人不得从事侵害第三方知识产权的行为，否则产生的责任由其自行承担。合同签订后，双方均依约履行。2018年8月6日，案外人新*公司起诉原、被告侵犯其商标专用权，要求赔偿损失3万元，一审法院判令原告和被告共同赔偿新*公司经济损失28000元，共同承担案件受理费550元，原告不服一审判决，上诉于广州市知识产权法院，二审法院驳回上诉，维持原判。之后原告于2020年11月18日主动履行了判决。被告在原告场所内从事侵害第三方知识产权的行为，导致原告被判连带责任。根据双方在合同就“承租人不得从事侵害第三方知识产权的行为，否则产生的责任由其自行承担”的约定，由于原告已经先行履行判决，该责任应由被告承担。为维护自身合法权益，请求判令支持原告的诉讼请求。被告李远堤无答辩。经审理查明，2014年5月27日，广大公司（甲方）与李远堤（乙方）签订了《商铺租赁合同》，约定：甲方同意将坐落于广州市白云区*路口（自编28号）首至二层、*大街1号首至三层广州市*城F036号的商铺（以下简称涉案商铺）出租给乙方作经营场地使用，租赁期限自2014年7月1日起至2019年6月30日止。租赁期内，乙方经营的商品和服务不得侵犯他人的商标权、著作权、专利权和代理权等权利，不得陈列、销售假冒、伪劣商品和政府规定之违禁品；否则，若乙方的上述行为导致被侵权方或利益关系方向甲方追究赔偿责任的，或造成甲方其他损失的，甲方有权向乙方追偿，乙方必须向甲方承担所有赔偿责任等。2019年1月24日，本院作出（2018）粤0111民初10685号民事判决书（下称10686号），查明及认定广大公司为*城的出租方，*城一楼F036号店铺的承租方为李远堤，李远堤是广州市白云区*街*城F036号铺广州市白云区*鞋行的经营者；李远堤于2014年7月1日至2019年6月30日承租该商铺；李远堤销售被诉侵权商品的行为属于侵害新*公司享有的涉案注册商标专用权的行为，应承担相应的侵权责任；根据《中华人民共和国商标法》第五十七条的规定，故意为侵犯他人注册商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为的，属于侵犯注册商标专用权；作为涉案商铺所在市场的开办方，广大公司对于承租商铺的承租人负有管理责任，督促承租人的经营行为符合法律规定；新*公司自2012年8月30日起就曾向广大公司发函反映其开办的市场内包括涉案商铺在内的多家商铺存在侵权的事实，其中2015年4月6日、2018年6月21日函所附侵权商铺名单中已经包含了涉案的F036号商铺；广大公司对于涉案商铺应该施以更多的注意力，但广大公司对于涉案商铺已经存在多次侵权行为的情况下，仍未采取有效措施制止和预防侵权行为的发生。广大公司作为专业鞋类批发市场的开办者、管理者，未履行其应负的经营管理及监督责任，为被诉侵权行为的发生提供了便利，现新*公司要求李远堤、广大公司承担停止侵权和共同赔偿损失的诉讼请求，于法有据，予以支持。基于上述查明认定事实，本院一审判决李远堤、广大公司共同赔偿新*公司经济损失28000元（含合理费用）等。李远堤、广大公司另须负担一审案件诉讼费500元。上述一审判决作出后，广大公司不服判决上诉至广州知识产权法院。广州知识产权法院于2020年9月24日作出（2019）粤73民终5591号民事判决书，判决驳回广大公司上诉，维持一审判决。上述判决生效后，广大公司于2020年1月18日依生效判决向新*公司支付赔偿款共计28500元。同日，新*公司出具《收款收据》，确认收到（2018）粤0111民初10685号案赔偿款28500元。诉讼中，本院依法向广州市规划和自然资源局发函查询涉案商铺的规划报建情况。该局复函称未查到《建设工程规划许可证》信息，暂查无相关产权记录。广大公司确认涉案商铺没有合法的产权登记或规划报建手续。庭审中，广大公司表示其依据与李远堤签订的涉案《商铺租赁合同》提起本案诉讼，并主张本案为租赁合同纠纷。以上事实，有《商铺租赁合同》、民事判决书、付款凭证、《收款收据》、复函及当事人陈述等证据证实。本院认为，《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日开始施行，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案属于民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应当适用当时的法律、司法解释的规定。本案为房屋租赁合同纠纷案件，广大公司与李远堤均未提供证据证实涉案商铺有取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设，故涉案的《商铺租赁合同》依法应属无效合同。但双方在合同中约定李远堤在租赁期内经营的商品和服务不得侵犯他人商标权，若李远堤侵犯他人商标权的行为导致被侵权方向广大公司追究赔偿责任，造成广大公司损失的，广大公司有权向李远堤追偿，该约定是双方的真实意思表示，可以参照执行。本案中，因李远堤在承租涉案商铺后，在租赁期间于涉案商铺经营销售侵害新*公司商标专用权的商品，并由此发生诉讼，广大公司因此向新*公司支付了28000元的赔偿款及案件受理费500元，现广大公司要求李远堤支付其因履行生效判决而导致的经济损失28500元于法有据，本院对此予以支持。李远堤经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同》第一百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：自本判决生效之日起五日内，被告李远堤向原告广州市广大鞋业商贸城市场经营管理有限公司赔偿损失28500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费256元，由被告李远堤负担并于本判决生效之日起五日内迳付给原告广州市广大鞋业商贸城市场经营管理有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人必须依法按期履行判决。逾期未履行的，其不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本项内容在判决生效后即视为执行通知，违反本项通知的，人民法院在权利人申请执行立案或移送执行后，可立即采取强制执行措施，包括但不限于依法对相关义务当事人采取限制高消费、列入失信被执行人名单、罚款、拘留等，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  张旭增二〇二一年七月十二日书记员  冼颖斯