广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0105民初32011号原告：广州佳易企业管理咨询有限公司，住所地广州市白云区均禾街新石路16-20号广州市良盛鞋材皮具五金城B1幢506。法定代表人：卢斯静。原告：佛山本金企业管理咨询有限公司，住所地佛山市南海区桂城街道夏东涌口石龙北路68号亿嘉源商务大厦2楼237号。法定代表人：马铭佳。两原告共同委托诉讼代理人：张龙龙、林娜，均为广东合富律师事务所律师。被告：广州创盛置业有限公司，住所地广州市海珠区宝岗大道183号301-310室（仅限办公）。法定代表人：邓杰兴。被告：邓杰兴，男，1984年10月24日出生，汉族，住广州市越秀区。原告广州佳易企业管理咨询有限公司（下称“佳易公司”）、佛山本金企业管理咨询有限公司诉被告广州创盛置业有限公司（下称“创盛公司”）、邓杰兴合同纠纷一案，本院受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员胡泳贤独任审判，公开开庭进行了审理。两原告共同的委托诉讼代理人张龙龙、林娜到庭参加了诉讼。两被告经本院公告期限届满，没有到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：被告创盛公司于2020年7月30日与原告就位于佛山市顺德区乐从镇乐中路139号的物联创智谷项目分销代理合作事宜签订了《【物联创智谷】分销代理合同》、《【物联创智谷】渠道整合费补充协议》及《【物联创智谷】分销代理合同补充协议》，约定由被告创盛公司提供邀约客户到本项目购买房源的服务，原告向被告创盛公司预付500000元作为预付佣金，经原告确认后被告创盛公司用于本项目成功交易后的代理费抵扣。合同签订后，原告佳易公司于2020年8月6日通过企业账户将预付佣金500000元悉数转入被告创盛公司的账户内。根据《【物联创智谷】分销代理合同》第七条第2款的约定，被告创盛公司在代理期首一个月，应成功邀约不低于100台客户到项目现场并进行有效报备，否则原告有权终止合同，被告并未能依照上述条款的约定履行义务。后就被告创盛公司未能达到本合同签订时的合作目标，原告多次联系两被告商榷终止合同、返还预付代理费事宜，但两被告均拒绝正面回复。2020年10月11日，被告邓杰兴在被告创盛公司内部微信工作群内发布解散公司的通知，告知员工公司已无法继续经营，即日起解散公司。原告得知后，多次尝试与两被告取得联系，但均未成功。两被告的行为，已以实际行动违约，致使本合同目的无法实现。被告创盛公司是一人有限责任公司，被告邓杰兴作为被告创盛公司的法定代表人、唯一股东，依法应当对被告创盛公司的债务承担连带责任。为此，原告请求判令：1、解除两原告与被告创盛公司签订的《【物联创智谷】分销代理合同》、《【物联创智谷】渠道整合费补充协议》及《【物联创智谷】分销代理合同补充协议》；2、两被告向原告返还预付代理费500000元；3、两被告向原告支付自起诉之日起至实际清偿完毕之日止的逾期付款利息，以500000元为基数，按照中国人民银行授权全银行同业拆借中心一年期贷款市场报价利率水平(LPR)上加收50%计算；4、由两被告承担本案诉讼费用。被告没有到庭提出答辩意见及反驳证据。本院审理查明：2020年7月30日两原告（甲方）与被告创盛公司（乙方）签订《【物联创智谷】分销代理合同》，约定甲方委托乙方销售的项目（以下简称“该项目”）位于佛山市顺德区乐从镇乐中路139号的物联智谷项目，该项目的委托销售范围包括三期可售公寓。委托代理期限自签署本合同之日起至2020年8月31日止。乙方负责介绍并协助客户与开发商签订合同，收集客户资料。合同期内，除内部员工及亲友购房外，所有乙方推介的客户成交均按第五条第2点代理费计算标淮计付乙方代理费。代理费计付前提按结算标准为准。（第五条第2点）前佣：乙方成交该项目的单位，按30000元／套计算代理费前佣；后佣：乙方成交该项目的单位，按10000元／套计算代理费后佣。前佣：成交客户交齐总房款的30%并签订《商品房买卖合同》（草签）后为准；后佣：成交客户交齐首期款项并签订《商品房买卖合同》《网签》，按揭支付的须交齐按揭资料后为准。代理费实行15天结算。乙方在每月1号、15号，将己达结算标准的成交单位汇总并盖章确认报至甲方，甲方核实无误于5个工作日内盖章确认，并于收到开发商支付的代理费后结算乙方该代理费。如乙方介绍的客户在本合同有效期内与开发商签订《认购书》，在本合同终止后与开发商方签订《商品房买卖合同》的，则甲方仍需按上述约定向乙方支付代理费。（第七条第2点）合作期内首1个月，乙方保证成功邀约到项目现场并且进行有效报备的客户不低于100台，否则甲方有权终止合同。同日，两原告（甲方）与被告创盛公司（乙方）又签订《物联创智谷渠道整合费补充协议》，双方就涉案项目对额外的渠道整合费作补充约定。双方再于同日签订《【物联创智谷】分销代理合同补充协议》，订明：甲方同意向乙方支付500000元作为该项目的预付代理费。经甲方确认的成交单位，甲方收到乙方等额发票后，乙方可用预付款直接抵扣该项目乙方已成交单位达到结算的代理费及渠道整合费。如代理期结束，代理费结清后预付款仍未抵扣完毕的，乙方应在代理期结束之日起计的3日内无息退还剩余差额部分。2020年8月6日原告佳易公司通过转账方式向被告创盛公司预付代理费500000元，被告创盛公司并向原告佳易公司开出《收款收据》。另据工商登记资料反映，被告创盛公司是自然人独资的有限责任公司，股东是被告邓杰兴。原告向被告追索款项无着，遂于2020年12月24日提起本案诉讼。本院认为：原、被告之间签订的《【物联创智谷】分销代理合同》、《物联创智谷渠道整合费补充协议》及《【物联创智谷】分销代理合同补充协议》是当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵约履行。现原告已依约向被告创盛公司支付500000元预付代理费。根据《【物联创智谷】分销代理合同补充协议》约定，经原告确认的成交单位，原告收到被告等额发票后，被告可用预付款直接抵扣该项目被告已成交单位达到结算的代理费及渠道整合费。如代理期结束，代理费结清后预付款仍未抵扣完毕的，被告应在代理期结束之日起计的3日内无息退还剩余差额部分。根据双方约定，上述合同期限至2020年8月31日届满，原告请求解除上述合同，本院予以支持。原告主张被告从未促成原告与购买人签署合同，两被告也未出庭抗辩并举证证明其有成功推介房屋，故由此产生的不利法律后果由被告自行承担。原告要求被告返还预付代理费500000元请求，依法有据，本院予以支持。合同约定被告应在代理期结束之日起计的3日内无息退还剩余差额部分代理费，被告至今未退还，故原告要求被告从起诉之日即2020年12月24日起至清偿之日止计付占用代理费利息的请求，本院予以支持，但应参照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，对原告要求按该标准加上50%的请求，本院不予采纳。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”被告创盛公司为一人有限责任公司，被告邓杰兴是被告创盛公司的法定代表人且是自然人独资股东，其未能提交证据证明公司财产独立于其自己财产，故被告邓杰兴应对被告创盛公司债务承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百五十七条第二款、第五百七十七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条及《最高人民法院最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告广州佳易企业管理咨询有限公司、佛山本金企业管理咨询有限公司与被告广州创盛置业有限公司签订的《【物联创智谷】分销代理合同》、《【物联创智谷】渠道整合费补充协议》及《【物联创智谷】分销代理合同补充协议》。二、被告广州创盛置业有限公司在本判决生效之日起十日内，向两原告退还500000元及利息（自2020年12月24日起至实际清还之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。三、被告邓杰兴对本判决主文第二项确定债务承担连带清偿责任。四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8800元，由两被告负担。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  胡泳贤二〇二一年七月七日书记员  王静贤黄艾婷