天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0104民初1317号原告：童某，男，1931年9月27日出生，汉族，天津市电线厂退休干部，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：闫家喻，天津津瑞律师事务所律师。被告:叶某1，男，1960年2月4日出生，汉族，天津市第二工具厂退休职工，住天津市南开区。被告：叶某2，女，1991年12月31日出生，汉族，天津（津润）药业有限公司职员，住天津市南开区。原告童某与被告叶某1、叶某2法定继承纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告童某的委托诉讼代理人闫家喻，被告叶某1以及被告叶某2的委托诉讼代理人叶某1于2021年3月5日均到庭参加诉讼。被告叶某2于2021年5月24日经传票传唤无正当理由拒不到庭参加年诉讼。本案现已审理终结。童某向本院提出诉讼请求：1.判令分割被继承人童佩云名下的位于天津市南开区的两套房产;2.判令本案诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：原告童某系被继承人童佩云的父亲,被告叶某1系被继承人的配偶，被告叶某2系被继承人与叶某1的婚生女。2017年3月30日,被继承人童佩云去世,原告及二被告为被继承人的第一顺位继承人。被继承人生前名下有位于天津市南开区的两套房产,现因原、被告双方对遗产继承发生争议，故原告诉至法院。叶某1辩称，其不认可原告的诉请，因为原告主张的数额过高。只认可最多给付对方100000元。叶某2未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。对双方无争议的事实，本院认定如下：一、原告童某系被继承人童佩云之父,被告叶某1与被继承人童佩云系原配夫妻关系，被告叶某2系被继承人与被告叶某1的婚生女。被继承人童佩云于2017年3月30日去世。被继承人童佩云之母杨玉凤于1994年前后去世。二、现被继承人童佩云名下留有坐落于天津市南开区（以下简称“罗江西里”）及坐落于天津市南开区（以下简称“泊江东里”）私产房屋各一套，无贷款无他项权。现罗江西里房屋由二被告居住，泊江东里房屋由案外人叶宝义居住，叶宝义系被告叶某1同胞弟弟。被继承人童佩云生前未留有遗嘱和遗赠抚养协议。庭审中，原告主张罗江西里以及泊江东里房屋价值分别为2480000元、948969元，而被告叶某1主张两套房屋价值的区间范围分别为1800000元至1900000元之间、800000元至900000元之间，因为双方各执己见，无法统一房屋价值，故原告向本院提出评估申请，请求对上述两套房产的现价值进行评估，本院依法委托天津悦兴房地产价格评估有限公司对两套房产价值进行评估，该评估机构于2021年4月27日出具编号为津悦兴评字（2021）第Ｅ1588号及津悦兴评字（2021）第Ｅ1589号《房地产评估报告》，估价结果分别为：泊江东里总价值1189207元、罗江西里总价值1840738元。原告垫付评估费用12575元。以上事实有各方当事人向本院提交的证据及庭审笔录为证，本院佐证在卷。对于双方有争议的事实和证据本院认定如下：涉诉两套房产属于被继承人童佩云与被告叶某1的夫妻共同财产，故对于涉诉两套房产应依法先析产后继承分割。被继承人童佩云生前未留有遗嘱，根据法律规定依法应按照法定继承进行分割，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，本案中，被继承人童佩云的法定继承人有原告童某、被告叶某1及被告叶某2。在案件审理过程中，被告叶某1主张涉诉两套房屋的产权，原告表示不主张罗江西里房屋的产权，对于泊江东里的产权表示听从法院判决。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理。本案中，被继承人童佩云与被告叶某1系原配夫妻关系，应按照法律规定先析产后继承。被告叶某1所占泊江东里房屋的份额款项为1189207元÷2＋1189207元÷2÷3＝792804.67元（四舍五入后保留小数点后两位）；原告所占泊江东里房屋的份额款项为1189207元÷2÷3＝198201.17元（四舍五入后保留小数点后两位）；被告叶某2所占泊江东里房屋的份额款项为1189207元÷2÷3＝198201.17元（四舍五入后保留小数点后两位）。被告叶某1所占罗江西里房屋的份额款项为1840738元÷2＋1840738元÷2÷3＝1227158.67元（四舍五入后保留小数点后两位）；原告所占罗江西里房屋的份额款项为1840738元÷2÷3＝306789.67元（四舍五入后保留小数点后两位）；被告叶某2所占罗江西里房屋的份额款项为1840738元÷2÷3＝306789.67元（四舍五入后保留小数点后两位）。综合庭审中被告叶某1主张产权的诉求，且现涉诉房屋实际由被告叶某1及被告叶某1之兄弟叶宝义居住的事实，再考虑被告叶某1所占涉诉两套房屋份额较大，故涉诉两套房屋均由被告叶某1继承所有，被告叶某1按照法律规定和房屋评估后的价值给付原告童某和被告叶某2房屋继承分割款每人各198201.17元＋306789.67元＝504990.84元。综上，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条、第一千一百二十六条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条、第一千一百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被继承人童佩云生前所遗留的坐落于天津市南开区私产房屋一套，由被告叶某1继承所有，因办理该房屋所有权变更手续产生的全部费用，由被告叶某1负担，原告童某、被告叶某2有配合办理该房屋所有权变更手续的义务；二、被继承人童佩云生前所遗留的坐落于天津市南开区私产房屋一套，由被告叶某1继承所有，因办理该房屋所有权变更手续产生的全部费用，由被告叶某1负担，原告童某、被告叶某2有配合办理该房屋所有权变更手续的义务；三、本判决生效后三十日内，由被告叶某1给付原告童某以上两套房屋继承分割款共计504990.84元；四、本判决生效后三十日内，由被告叶某1给付被告叶某2以上两套房屋继承分割款共计504990.84元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31039.56元，减半收取计15519.78元，由原告童某负担2586.63元，由被告叶某2负担2586.63元，由被告叶某1负担10346.52元；评估费12575元，由原告童某负担2095.83元，由被告叶某2负担2095.83元，由被告叶某1负担8383.34元。（二被告负担部分于本判决生效后三十日内，直接给付原告童某）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  郑萍二〇二一年七月十二日书记员  于权附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。