吉林省梅河口市人民法院民事判决书（2021）吉0581民初697号原告：谭某，男，1974年5月4日出生，汉族，国企员工，住吉林省梅河口市。        被告：崇某，女，1975年8月15日出生，汉族，保险公司职员，现住吉林省梅河口市。        委托诉讼代理人：李晶，吉林昱诚（梅河口）律师事务所律师。        原告谭某与被告崇某夫妻财产约定纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月20日、2021年6月28日公开开庭进行了审理。原告谭某、被告崇某及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。        谭某向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法确认赠予协议无效，确认协议中房屋赠与无效；2．判令被告变更房屋所有权至原告名下；3．案件受理费由被告承担。事实和理由：原告与被告原系夫妻关系，因被告不能生育，原告与被告协商抱养一名女婴，名叫褚小可，由被告帮忙抚养并以其生母名义办理孩子身份手续。条件是：原告将自己与被告的婚前财产，一栋坐落在梅河口市铁北芳园小区的梅河口市不动产权第1XXXX号房屋过户到被告名下。事后，原告依约于2020年11月9日将房屋过户到被告名下。被告取得房屋所有权后，又骗取原告说：“我们俩把离婚手续办了，但我们不告诉任何人，包括我们的父母，他们年龄大了，不能让他们知道，我俩就办一个假离婚，现在有很多两口子都是办理了离婚手续后，还在一起过日子的，只要办了离婚手续，我就和你一起带孩子，我们离婚不离家”。于是，在被告的再三怂恿下，2020年11月11日，原告依约与被告到梅河口市民政局婚姻登记处办理了协议离婚手续（协议内容被告事先已经写好）。在去民政局办理协议离婚前，原告觉得这样不妥，需要立下字据，防止被告日后悔约。就与被告协商，如果原告与被告达成一致协议，原告就立即与被告到梅河口市民政局办理协议离婚手续。被告看完协议后，签字并按了手印。现协议原件在被告处，原告用手机拍照，留存了协议照片。协议离婚手续办完后，没想到被告竟然背信弃义，欺骗原告，拒不履行协议约定，并与他人公开同居。被告未能如约履行协议约定，导致赠予协议不能履行，这种毁约的行为在法律上是无效的，根据《中华人民共和国民法典》第148条“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”的规定，故诉请人民法院依法判决赠予协议无效、变更房屋所有权至原告名下。        崇某辩称，因谭某诉答辩人夫妻财产约定纠纷一案，现提出答辩意见如下：一、原告起诉状中所述内容与事实严重不符。1．女婴褚小可并非原告与答辩人协商抱养，而是原告婚内出轨与他人所生，系原告的私生女。2．答辩人得知真相后无法忍受，打算向法院起诉离婚，原告因其系过错方，加之褚小可的出生及落户等的相关手续均系虚假的，原告劝答辩人说起诉离婚会牵扯很多人，于是其与被答辩人协商，同意离婚，并将涉案房屋过户到答辩人名下，答辩人放弃其他夫妻共同财产。离婚是双方自愿的，根本不存在离婚不离家的说法。3．原告向法院提供的《协议书》，原件并没有在答辩人处，且此协议照片是经过原告篡改的，答辩人签此协议时只有1-5条，没有6、7条，如果有6、7条，答辩人根本不可能签字。二、答辩人没有欺诈行为原告婚内出轨且有了孩子，却欺骗答辩人说是机构做的，答辩人无法接受该现实，导致双方夫妻感情破裂，故双方同意去民政部门办理了离婚登记手续，并对夫妻财产进行了约定，原告自愿将诉争房屋过户给答辩人，而答辩人放弃两个车库、一辆车、股票及原告公积金、年金等夫妻共同财产，上述共同财产全部归原告所有，故答辩人没有欺诈行为。综上所述，原告起诉中所述内容与事实严重不符，原告诉请没有事实及法律依据，恳请法庭驳回其诉请。        当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据离婚协议书复印件、原房照复印件、购房合同、发票、无婚姻登记证明、离婚证复印件、现产权证复印件、谭某病历，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1．谭某提供的录音是双方的通话录音，其中崇某在通话中说：“你没骗我吗？你告诉我，把那个协议给我的时候，原件给我的时候你告诉我‘我都删了，手机里没有，我都删了’，当我面删的，呵呵…删哪去了啊？呵呵…删哪去了？别闹了。”崇某对录音的内容没有异议，辩称其将协议原件放在争议的房屋中没有拿走，因该房屋目前由原告居住，被告的该项辩解不符合日常生活逻辑，结合原告提供协议照片的事实，可以推定协议原件在被告手中，被告主张协议照片经过篡改又不提供协议原件，应承担对自己不利的后果，本院对谭某提供的手机录音及协议书照片打印件的真实性予以认定；2．谭某提供的崇某与案外人的照片，拍摄时间在双方办理离婚登记之后，不足以证明崇某在婚姻存续期间出轨，本院不予采信；3．谭某对崇某提供的房屋登记申请表中本人签字无异议，本院予以采信；4．双方本院调取的对2020年1月22日申请书中的签字均无异议本院予以采信；5．谭某对本院调取的2020年11月9日承诺书中本人签字有异议，并申请对笔迹进行鉴定，本院认为，虽然谭某认为承诺书中不是本人签字，但对房屋登记申请表中本人的签字无异议，因该申请表中已有双方共同签字确认房屋转移登记为崇某单独所有，谭某自愿放弃此产权共有权的内容，足以证明双方是在自愿情况下办理房屋过户登记的事实，故对谭某要求进行笔迹鉴定的申请不予准许。        本院经审理认定事实如下：原告谭某与被告崇某原系夫妻关系，双方第一次结婚后于2010年9月离婚，谭某于2011年购买位于梅河口市铁北街高密庄房屋一套，登记为谭某单独所有。双方于2012年3月9日复婚，并于2020年1月22日共同申请将谭某单独所有的上述房屋变更登记为共同共有。2020年谭某与崇某协商收养女婴褚小可，并以被告亲生女儿的名义办理身份手续，后被告得知褚小可是原告与案外人生育，与原告发生矛盾。双方在2020年11月10日将上述房屋变更登记为崇某单独所有，2020年11月11日双方签订协议书一份，约定：一、位于梅河口市铁北芳园小区高密庄一号楼4单元402室，面积122.26平方米，归乙方（崇某）所有，甲方（谭某）同意在离婚前将产权证过户给乙方；……；六、甲、乙双方离婚手续办完后，离婚不离家，双方共同抚养女儿长大成人，双方共同抚养女儿褚小可是办理离婚的条件；七、乙方提出离婚，如乙方未遵守上面协议，甲方有权追回房屋所有权，（该房屋系甲、乙双方婚前甲方单独所有）。上述协议签订后，双方于同日到梅河口市民政局婚姻登记处办理离婚登记，离婚协议书约定：吉（2020）梅河口市不动产权第1XXXX号位于铁北街建筑面积122.26平方米的楼房归女方所有；所有债务由男方偿还，车贷由男方偿还。各自衣物归己，其他无争议。双方办理离婚登记后，崇某从该房屋搬出，不同意继续抚养褚小可。        本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”《中华人民共和国婚姻法》第二条第一款规定：“实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。”第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定一方所有的房屋赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”谭某主张赠与合同无效，提出的无效理由为崇某不按照协议书的约定与谭某一同抚养褚小可，该理由不属于上述合同无效的情形，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”第一百九十二条第一款规定“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。”本案中争议的房屋原为谭某婚前财产，但在双方婚姻存续期间经双方共同到房产登记部门办理产权变更，并签署申请书，可以视为双方对房屋的产权进行了约定，该房屋已登记为双方共同所有，发生物权变动的效力，房屋应当属于双方的夫妻共同财产。双方于2020年11月7日到房产登记部门进行了二手房转移登记，双方均在房屋登记申请表上签字，可以视为双方对房屋的产权进行了约定，房产登记部门进行了由崇某单独所有该房屋的产权登记，崇某已于2020年11月10日领取的不动产登记证书。谭某作为房屋的共有权人，与崇某到房产登记机关进行了产权变更登记，应视为谭某对该财产权利的处分，该处分行为经登记机关登记已产生物权变动效力，此时该房屋已经为崇某个人所有。赠与行为已经完成，赠与财产的权利已经转移，谭某已不享有《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定的任意撤销权。双方在协议书中约定“六、甲、乙双方离婚手续办完后，离婚不离家，双方共同抚养女儿长大成人，双方共同抚养女儿褚小可是办理离婚的条件；七、乙方提出离婚，如乙方未遵守上面协议，甲方有权追回房屋所有权，（该房屋系甲、乙双方婚前甲方单独所有）”时，房屋产权已经变更为崇某单独所有。谭某未提供证据证明在办理房屋过户手续是双方已经对赠与附加了上述条件，且上述条款对离婚设定条件，违反婚姻自由的原则，应为无效条件。综上，谭某没有提供证据证明崇某存在《中华人民共和国合同法》第一百八十六条、第一百九十二条第一款规定的撤销赠与情形。谭某主张因为崇某不能按约履行协议内容，所以协议书无效，要求确认赠与行为无效并返还房屋，没有法律依据，本院不予支持。        综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国婚姻法》第二条第一款、第十九条、第三十一条、《中华人民共和国合同法》第一百八十六条、第一百九十条、第一百九十二条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：        驳回原告谭某的诉讼请求。        案件受理费3275元（已减半），由原告谭某负担。        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通化市中级人民法院。        审判员    宋纪平二〇二一年七月二十三日书记员    林验婷