广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0118民初2385号原告：中国工商银行股份有限公司广州增城支行。住所地：广东省广州市增城区荔城街莲花路13号。负责人：苏健雄，该行行长。委托诉讼代理人：张启华，男，系该行工作人员。被告：承志供应链有限公司。住所地：广东省广州市天河区花城大道20号703、704、705房。法定代表人：秦家伟。被告：广州新燎燃机械设备有限公司。住所地：广东省广州市海珠区新港东路1020号2607房。法定代表人：秦成龙。被告：秦家伟，男，1980年7月22日出生，汉族，住广东省遂溪县，原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行（以下简称工行增城支行）与被告承志供应链有限公司（以下简称承志公司）、广州新燎燃机械设备有限公司（以下简称新燎燃公司）、秦家伟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行增城支行的委托诉讼代理人张启华到庭参加诉讼，被告承志公司、新燎燃公司、秦家伟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告工行增城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告承志公司立即归还原告借款2200万元，并按照双方签订的《流动资金借款合同》约定的标准，向原告支付贷款至还清日止的利息（包括正常利息、罚息和复息），暂计至2021年1月13日为421856.89元；2.依法确认原告的上述债权在处分被告新燎燃公司的抵押物（广州市海珠区××楼）时享有优先受偿权；3.判令被告新燎燃公司、秦家伟对上述诉讼请求承担连带保证担保责任；4.判令被告承担所有诉讼费用。事实和理由：2016年1月19日，原告与被告新燎燃公司签订《最高额抵押合同》，被告新燎燃公司为被告承志公司提供最高额抵押担保。2016年2月2日，原告与被告秦家伟签订《最高额保证合同》，被告秦家伟为被告承志公司提供最高额连带责任保证。2019年12月23日，原告与被告承志公司签订《流动资金借款合同》，约定被告承志公司向原告贷款2200万元用于购买材料，贷款期限为一年，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，等等。签订《借款合同》后，原告在2020年1月7日向被告承志公司发放贷款2200万元。自2020年10月起被告未能依约偿还本息，构成违约，为此原告提起诉讼。被告承志公司、新燎燃公司、秦家伟均未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：1.《流动资金借款合同》、借款凭证，证明原告和被告承志公司成立借贷关系，且原告发放了贷款；2.《最高额抵押合同》、不动产登记证明，证明被告新燎燃公司为涉案借款提供抵押担保；3.《最高额保证合同》，证明被告秦家伟为涉案借款提供连带责任保证；4.督促履行担保责任通知书、快递回单，证明原告督促被告新燎燃公司、秦家伟履行相关担保责任；5.催收逾期贷款本息通知书，证明涉案借款已经逾期，原告要求立即收回贷款本息；6.（2020）粤01民初519号民事判决书（打印件），证明被告承志公司在广发银行的另一笔贷款在2020年4月已经逾期，违反了涉案《流动资金借款合同》第十条第10.1.（3）的约定；7.广州市不动产登记查册表，证明被告承志公司在2020年7月将涉案抵押物再次抵押，违反了涉案《流动资金借款合同》第十条第10.1.（2）的约定；8.《宣布贷款提前到期通知书》，证明被告承志公司已知悉原告宣布贷款提前到期事宜，通知书上有其盖章确认。三被告没有对上述证据发表质证意见，也没有提供证据。经审理查明：2016年1月19日，工行增城支行（抵押权人）与新燎燃公司（抵押人）签订合同编号0360200151-2016年增城（抵）字0014号《最高额抵押合同》，约定新燎燃公司所担保的主债权为自2016年1月4日至2020年12月31日期间在3621万元的最高余额内，工行增城支行依据与承志公司签订的借款合同等主合同而享有的对债务人的债权，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，抵押物为新燎燃公司所有的位于海珠区××楼的房产。2016年1月26日，双方办理抵押登记，工行增城支行取得粤（2016）广州市不动产证明第00203491号不动产登记证明，登记事项与《最高额抵押合同》相关约定一致。2016年2月18日，双方又签订编号20160218BCXY01《补充协议》，将原合同的抵押物权属证明作了变更。2016年2月2日，工行增城支行（债权人）与秦家伟（保证人）签订合同编号0360200151-2016年增城（保）字0009号《最高额保证合同》，约定秦家伟所担保的主债权为自2016年1月4日至2020年12月31日期间在3621万元的最高余额内，工行增城支行依据与承志公司签订的借款合同等主合同而享有的对债务人的债权，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，若主合同为借款合同，则保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，工行增城支行根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2019年12月23日，工行增城支行（贷款人）与承志公司（借款人）签订编号0360200151-2019年（增城）字000475号《流动资金借款合同》，约定借款金额为2200万元，借款期限为一年，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定；其中基准利率为每笔借款提款日（提款日/合同生效日）前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加72.2个基点（一个基点为0.01%），每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整，如遇调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，如利率确定日前一工作日全国银行间拆借中心未公布相应期限的贷款基础利率，则以全国银行间拆借中心再上一工作日公布的贷款基础利率为准，以此类推；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为编号0360200151-2016年增城（抵）字0014号《最高额抵押合同》和编号0360200151-2016年增城（保）字0009号《最高额保证合同》；发生下列情形之一的，构成借款人违约：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；本合同项下担保发生了不利于贷款人债权的变化，借款人未另行提供贷款人认可的其他担保的；借款人任何其他债务在到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的。借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利，罚息/复利的结息规则适用本合同所约定的的利息的结息规则。2020年1月7日，工行增城支行向承志公司发放贷款2200万元，借款凭证（借据）上有承志公司的签章，利率为4.872%，约定还款日期为2020年12月20日。根据广州市不动产登记查册表，涉案抵押物新燎燃公司所有的位于海珠区××楼的房产在2020年7月16日办理了再次抵押，抵押权人为广东中盈盛达融资担保投资股份有限公司。根据（2020）粤01民初519号民事判决书，认定承志公司未按期偿还贷款本息给广发银行股份有限公司广州分行。2020年7月24日，工行增城支行向承志公司发出《宣布贷款提前到期通知书》，告知由于其发生《流动资金借款合同》中第十条10.1（2）“本合同项下担保发生了不利于贷款人债权的变化，借款人未另行提供贷款人认可的其他担保的”和（3）“借款人任何其他债务在到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，或者不履行或违反其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的”情形，已构成借款人违约，工行增城支行根据借款合同第10.2条“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施”约定，宣布该合同的借款立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失及为实现债权所产生的全部费用，请借款人在收到通知书后于2020年8月7日前偿还全部贷款本金2200万元及其产生的相应利息。承志公司在该通知书上盖章确认。工行增城支行称承志公司收到上述通知书后在2020年7月至9月期间按时支付利息，但自2020年10月起未依约支付利息，故工行增城支行主张涉案贷款提前至2020年11月19日到期，截至2020年11月19日止，利息为175662.67元、罚息为0元、复利为2212.1元。工行增城支行在2020年12月14日向新燎燃公司发出《中国工商银行督促履行担保责任通知书》，同日向承志公司发出《中国工商银行催收逾期贷款本息通知书》，新燎燃公司和承志公司予以盖章。庭审时，工行增城支行称起诉后于2021年4月9日在秦家伟的银行账户扣划了2637.81元，该款项应当在诉请的借款本金中扣减。本院认为，工行增城支行与承志公司之间的金融借款合同关系依法成立并生效，对双方具有约束力。工行增城支行已经履行发放贷款的合同义务，承志公司理应依约履行还本付息的合同义务。工行增城支行主张承志公司自2020年10月起没有按时支付利息，承志公司没有举证证明其还款情况，应当承担举证不能的不利后果，故本院对工行增城支行的上述主张予以采信。由于承志公司违约，工行增城支行有权宣布贷款提前至2020年11月19日到期，故其请求承志公司返还全部借款并支付利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。工行增城支行自认秦家伟于2021年4月9日偿还了借款本金2637.81元，本院予以认定。故承志公司应当返还借款本金21997362.19元。截至2020年11月19日止，利息为175662.67元、罚息为0元、复利为2212.1元。根据《流动资金借款合同》的约定，罚息按照借款合同约定的利息标准加收50%，以借款本金2200万元为基数自2020年11月20日起计算至2021年4月9日止，以借款本金21997362.19元为基数自2021年4月10日起计算至还清借款之日止；复利以未付利息175662.67元为基数，按照罚息标准计算至清偿未付利息之日止。关于抵押权，《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”新燎燃公司与工行增城支行签订《最高额抵押合同》，约定其提供涉案房产为工行增城支行在2016年1月4日至2020年12月31日期间对承志公司的债权，在最高余额3621万元内提供抵押担保，且办理了抵押登记，故最高额抵押权自登记时设立。涉案债权属于上述最高额抵押权所担保的主债权范围内。根据《中华人民共和国物权法》第二百零六条第四项的规定，有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满。因此，对于涉案债权工行增城支行有权在最高债权额3621万元限度内对新燎燃公司提供的抵押物优先受偿。新燎燃公司仅是抵押人，并非保证人，工行增城支行要求其承担连带保证责任，缺乏依据，本院不予支持。关于保证责任，秦家伟与工行增城支行签订《最高额保证合同》，约定其为工行增城支行在2016年1月4日至2020年12月31日期间对承志公司在最高余额3621万元内的债权，提供连带责任保证，双方之间的最高额保证合同成立并生效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条：“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。”由于《最高额保证合同》约定的债权期间已届满，故工行增城支行的债权确定。工行增城支行要求秦家伟在最高债权额3621万元限度内对涉案债务承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，秦家伟承担保证责任后，有权向承志公司追偿。工行增城支行向本院申请财产保全，查封了涉案抵押物，由于该抵押物的抵押权人为工行增城支行，不存在财产转移的风险，根据公平合理的原则，该财产保全费应由工行增城支行负担。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条第四项、《中华人民共和国担保法》第十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告承志供应链有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行偿还借款本金21997362.19元并支付利息、罚息及复利（截至2020年11月19日止，利息为175662.67元、罚息为0元、复利为2212.1元；之后的罚息、复利均按照《流动资金借款合同》约定的利息标准加收50%计算，罚息以借款本金2200万元为基数自2020年11月20日起计算至2021年4月9日止，以借款本金21997362.19元为基数自2021年4月10日起计算至还清借款之日止；复利以未付利息175662.67元为基数自2020年11月20日起计算至清偿未付利息之日止）。二、被告承志供应链有限公司不履行上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行有权对被告广州新燎燃机械设备有限公司提供的抵押物（位于海珠区××楼的房产）在最高债权额3621万元限度内优先受偿。三、被告秦家伟对第一判项债务在最高债权额3621万元限度内承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费153904元，由被告承志供应链有限公司、广州新燎燃机械设备有限公司、秦家伟共同负担；财产保全费5000元，由原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  王丽娜人民陪审员  石一娇人民陪审员  曾秋英二〇二一年七月二十八日异书 记 员  曾慧茹附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。