重庆市巫溪县人民法院 民事判决书 (2021)渝0238民初1818号 原告：重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行，住所地重庆市巫溪县柏杨街道滨河支路25号杨河花园7号楼1-1，统一社会信用代码91500238676131713C。负责人：刘建康，系该支行行长。委托诉讼代理人：陈芳圆， 系该行员工，特别授权。被告：罗凌琨，男，1981年7月16日出生，住重庆市巫溪县。被告：万代敏，女，1980年2月23日出生，住重庆市巫溪县。被告：罗啟荣，男，1955年5月18日出生，住重庆市巫溪县。原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行（以下简称农商行巫溪支行）与被告罗凌琨、罗啟荣、万代敏金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行巫溪支行委托诉讼代理人陈芳圆到庭参加诉讼，被告罗凌琨、罗啟荣、万代敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行巫溪支行向本院提出诉讼请求：１．依法判决被告罗凌琨、被告万代敏共同偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行借款本金349857.45元及利息(利息计算方式为:自2019年2月26日起至2020年1月29日止按年利率8.075%的标准支付利息，从2020年1月30日至还清之日止按照年利率12.1125%的标准支付利息。截至2021年4月20日，本息共计380441.28元)。2.依法判决原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行对登记在被告罗凌琨名下位于城厢镇桥南街的房屋、对登记在被告罗啟荣名下位于城厢镇人民街的房屋和位于城厢镇段宁河街的房屋，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一项以及案件受理费等应由被告向原告支付的费用范围内享有优先受偿权；3．判决被告罗啟荣对前述债务承担连带清偿责任；4. 本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年2月19日被告罗凌琨以个人消费为由，向原告农村商业银行巫溪支行申请贷款350000元。2019年2月25日，原告与被告签订了《个人贷款合同》，合同约定:原告农村商业银行股份有限公司巫溪支行向被告罗凌琨提供贷款350000元，同时该合同对贷款利率、贷款方式、还款方法、双方的权利与义务、违约责任等进行了约定。以被告罗凌琨提供的位于城厢镇桥南街的房屋、被告罗啟荣以其位于城厢镇人民街的房屋为此笔贷款抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告按约于2019年2月26日将贷款发放至被告罗凌琨指定账户。后被告未按合同约定支付本息，经原告催收后仍未支付，截至2021年4月20日，被告欠原告借款本金349857.45元、利息30583.83元，本息共计380441.28元。故此，原告根据借款合同的约定及《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规的规定，特具状起诉，请求依法判决。被告罗凌琨、万代敏、罗啟荣未到庭，亦未堤交答辩状和证据。本院经审理认定事实如下：2019年2月25日，农商行巫溪支行作为贷款人（甲方）与借款人罗凌琨（乙方）、担保人（丙方）罗凌琨、罗啟荣（抵押人）、万代敏（保证人）签订《个人贷款合同》，本合同由通用条款和特别条款两部分组成。特别条款与通用条款互为解释说明，特别条款与通用条款不一致时，以特别条款约定为准。合同约定：贷款金额为35万元；贷款期限为60个月，即自2019年2月25日起至2024年2月24日止，实际贷款日期以贷款凭证记载为准；贷款用途为个人消费；贷款利率为在基准利率4.75%水平上上浮70%，即年利率8.075%；逾期贷款利息为在贷款利率上加收50%，罚息利率为在贷款利率上加收50%，为年利率12.1125%；贷款的还款方法为按期结息、分期还款法，即按季结息，结息日为每季末月的20日；本金分期归还，2020年1月30日偿还20000元，2021年1月30日偿还20000元，2022年1月30日偿还20000元，2023年1月30日偿还20000元；2024年2月24日偿还270000元；罗啟荣以其坐落巫溪县城厢镇人民街的房屋、罗凌琨以其位于宁河街道桥南街的房屋为此笔贷款抵押担保，并办理了抵押登记手续；万代敏为该贷款提供连带责任的保证担保，保证范围为全部债务，保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年，若按照合同约定甲方宣布债务提前到期的，保证期间为甲方确定的合同债务提前到期之日起两年，并约定该担保不受本合同项下的其他担保的影响，贷款人有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。2019年2月26日，原告向罗凌琨发放贷款350000元。被告罗凌琨支付利息至2019年12月23日，2020年1月30日支付本金142.55元，后未再支付本息，原告宣布贷款于2020年3月2日提前到期。2020年3月2日，原告向万代敏、罗啟荣送达《履行担保责任通知书》。上述事实，有原告的营业执照复印件、被告身份证复印件、 《个人贷款合同》复印件、《不动产登记证明》复印件等证据及当事人在庭审中的陈述在卷为据， 足以认定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当 事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合 同。本案中，原告与被告签订的合同，系双方当事人的真实意思 表示，双方均应按合同约定履行自己的义务。原告已按照约定向 被告发放贷款，被告应当按照约定偿还贷款本息。罗凌琨在贷款 后，未按约定及时偿还贷款本息，已构成违约，现原告要求被告 偿还贷款本金349857.45元及利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；原告要求被告自2019年2月26日起至2020年1月29日止按年利率8.075%的标准支付利息，从2020年1月30日至还清之日止按照年利率12.1125%的标准支付利息，因被告支付利息至2019年12月23日，故被告需从2019年12月24日支付利息，即2019年12月24日至2020年1月29日按照年利率8.075%计算，2020年1月30日至付清之日止按年利率12.1125%计算。被告万代敏为罗凌琨借款提供连带责任保证，万代敏应与罗凌琨连带偿还贷款本息。被告罗啟荣用其房屋为罗凌琨提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告就该抵押的房屋享有抵押权。故原告要求拍卖、变卖抵押物并在其债权范围内优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、 第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条、 第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定， 判决如下：一、被告罗凌琨于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行贷款本金349857.45元及利息(利息计算方式为以350000元为基数，自2019年12月24日起至2020年1月29日止按年利率8.075%的标准支付利息；以349857.45元为基数，从2020年1月30日至还清之日止按照年利率12.1125%的标准支付利息)；二.原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行对登记在被告罗凌琨名下位于城厢镇桥南街20号的房屋(产权号：319房地证2009字第00682号)、对登记在被告罗啟荣名下位于城厢镇人民街67号的房屋(产权号：溪交字第0220690号、国有土地使用证号：溪国用2003字第0854号)，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一项给付义务范围内享有优先受偿权；三．被告万代敏对前述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付 迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3503.31元，由被告罗凌琨负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院 递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。  审  判  员      李廷军   二〇二一年七月二十三日 书 记 员    向双娇     - 1 –