重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院   民事判决书      (2021)渝0241民初2170号      原告：重庆银行股份有限公司秀山支行，地址：重庆市秀山土家族苗族自治县中和街道凤翔路**附**，统一社会信用代码91500241678656388K。   负责人：颜小川，职务：行长。   委托诉讼代理人：余思慧，该行职工。   被告：池应兵，男，汉族，1967年12月26日出生，住重庆市秀山土家族苗族自治县。   被告：冉申秀，女，土家族，1968年07月14日出生，住重庆市秀山土家族苗族自治县。   原告重庆银行股份有限公司秀山支行（以下简称重庆银行秀山中）与被告池应兵、冉申秀金融借款合同纠纷一案，本院于2021年05月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行秀山支行委托诉讼代理人余思慧到庭参加诉讼、被告池应兵、冉申秀经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   重庆银行秀山支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告池应兵、冉申秀归还原告截至2021年3月26日所欠本金7146.81元，所欠利息136.51元、罚息420.35元、复利23.42元，共计7727.09元;支付自2021年3月27日起至欠款结清日止以贷款本金7146.81元为基数按实际执行贷款利率上浮50%计算的罚息，利随本清;支付自2021年3月27日起至欠款结清日止以所欠利息、罚息为基数按实际执行贷款利率上浮50%计算的复利，利随本清；2、请求判令原告对被告池应兵、冉申秀所有的位于官庄镇官联居委会花园董抵押房产享有抵押权和优先受偿权；3.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由:被告池应兵于2014年12月26日与原告签订《重庆银行个人消费贷款合同》贷款合同约定:贷款金额为20万元，期限自2014年12月26日至2020年12月26日;还款方式为等额本息，还款周期为按月还款，被告未按合同约定履行还本付息文务，则属于违约，原告有权宣布贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项;贷款合同还约定了利率、罚息、复利等内容。2014年12月25日，被告冉申秀向原告出具《共同还款承诺书》，承诺将与被告池应兵共同履行还款义务，同日，被告池应兵、冉申秀向原告出具《财产共有人承诺书》，承诺同意以位于官庄镇官联居委会花园董房产作为该笔贷款的抵押物。2014年12月26日，原告与被告池应兵双方签订《重庆银行抵押合同》合同约定，被告池应兵以其位于官庄镇官联居委会花园董住宅作为抵押，为该笔贷款提供抵押担保。双方办理抵押登记手续，并取得《重庆市房地产权证(抵押专用)》，事项载明该房产已设置抵押登记，抵押权利人:重庆银行股份有限公司秀山支行，抵押贷款期限:从2014年12月26日至2020年12月26日止。   2014年12月26日，原告依约向被告池应兵发放个人综合消费贷款20万元，将资金划转至被告池应兵指定账户。但被告未按照贷款合同约定履行还款义务，截止2021年3月26日，被告未按贷款合同的约定还款，尚欠原告本金7146.81元，利息136.51元、罚息420.35元、复利23.42元，共计7727.09元。经原告多次催收，被告仍未履行还款义务。为维护原告的合法利益，保护国有财产不受损失，现诉至人民法院，请求法院依法判决。   被告池应兵、冉申秀未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。   本院经审理认定事实如下：被告池应兵于2014年12月26日与原告签订《重庆银行个人消费贷款合同》约定:贷款金额为200000元，期限自2014年12月26日至2020年12月26日;还款方式为等额本息，还款周期为按月还款，被告未按合同约定履行还本付息文务，则属于违约，原告有权宣布贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项;贷款合同还约定了利率、罚息、复利等内容。2014年12月25日，被告冉申秀向原告出具《共同还款承诺书》，承诺将与被告池应兵共同履行还款义务，同日，被告池应兵、冉申秀向原告出具《财产共有人承诺书》，承诺同意以位于官庄镇官联居委会花园董房产作为该笔贷款的抵押物。2014年12月26日，原、被告池应兵双方签订《重庆银行抵押合同》合同约定，被告池应兵以其位于官庄镇官联居委会花园董77号住宅作为抵押，为该笔贷款提供抵押担保。双方办理抵押登记手续，并取得《重庆市房地产权证(抵押专用)》，事项载明该房产已设置抵押登记，抵押权利人:重庆银行股份有限公司秀山支行，抵押贷款期限:从2014年12月26日至2020年12月26日止。   2014年12月26日，原告依约向被告池应兵发放个人综合消费贷款20万元，将资金划转至被告池应兵指定账户。但被告未按照贷款合同约定履行还款义务，截止2021年3月26日，被告未按贷款合同的约定还款，尚欠原告本金7146.81元，利息136.51元、罚息420.35元、复利23.42元，共计7727.09元。经原告多次催收，被告仍未履行还款义务。   本院认为，原告重庆银行秀山支行与被告池应兵签订的《重庆银行个人消费贷款合同》、《重庆银行抵押合同》、被告冉申秀出具的《共同还款承诺书》、《财产共有人承诺书》均系各方当事人在协商一致的基础上签订，是各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规效力性强制规定，未损害他人利益，应为有效合同，对签约各方均具有法律约束力，各方应当按照合同约定形式权利、履行义务。   二、被告池应兵、冉申秀应否承担还款责任；原告重庆银行秀山支行与被告池应兵签订的《重庆银行个人消费贷款合同》生效后，原告重庆银行秀山支行按照合同约定向被告池应兵提供了200000元的借款，履行了自己的义务，被告池应兵应当按照合同约定的期限偿还借款、按约定的利率支付利息，被告池应兵未按贷款合同的约定偿还借款,截止2021年3月26日尚欠原告本金7146.81元，利息136.51元、罚息420.35元、复利23.42元，被告冉申秀向原告重庆银行秀山支行出具《共同还款承诺书》亦未偿还借款，已构成违约，应当承担违约责任。原告重庆银行秀山支行要求被告池应兵、冉申秀偿还借款本息的理由成立。对其该项诉讼请求本院予以支持。   三、关于原告重庆银行秀山支行对抵押物是否享有优先受偿权的问题；被告池应兵在共有人冉申秀同意的基础上与原告重庆银行秀山支行签订的《重庆银行抵押合同》，并将抵押物房产在秀山土家族苗族自治县国土房管局办理抵押登记，该抵押权自登记时设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定， 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因被告池应兵、冉申秀未按合同约定偿还借款、支付利息，故原告重庆银行秀山支行对被告池应兵、冉申秀用于抵押的抵押物享有优先受偿权。对原告重庆银行秀山支行的该请求本院予以支持。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告池应兵、冉申秀在本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司秀山支行至2021年3月26日所欠借款本金7146.81元，利息136.51元、罚息420.35元、复利23.42元，共计7727.09元和自2021年3月27日起至欠款结清日止的利息、复利（以贷款本金7146.81元为基数按实际执行贷款利率上浮50%计算的罚息，利随本清;支付自2021年3月27日起至欠款结清日止以所欠利息、罚息为基数按实际执行贷款利率上浮50%计算的复利，利随本清）；   二、原告重庆银行股份有限公司秀山支行对被告池应兵、冉申秀所有的位于官庄镇官联居委会花园董77号(房地产权证为317房地证2011字第10011号)抵押房产享有抵押权和优先受偿权；   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费50元，减半收取计25元，由被告池应兵、冉申秀负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。         审 判 员  廖宗林            二〇二一年七月十五日      书 记 员  田 野          1       - –