北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初25601号原告：穆某1，女，1970年1月28日出生，汉族，退休职工，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：吴铁军，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾娟娟，北京市盈科律师事务所律师。被告：穆某2，男，1965年12月25日出生，汉族，工人，住北京市朝阳区。被告：王某芳，女，1972年12月23日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。被告：赵某英，女，1943年11月23日出生，汉族，退休职工，住北京市朝阳区。被告兼穆某2、王某芳、赵某英的委托诉讼代理人：穆某4，女，1968年2月12日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。被告：穆某3，男，1973年3月12日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：张某娜，女，1981年6月23日出生，汉族，户籍地河北省秦皇岛市海港区。原告穆某1（以下简称姓名）与被告穆某2、被告王某芳、被告赵某英、被告穆某4、被告穆某3、被告张某娜（以下均简称姓名）分家析产纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。穆某1的委托诉讼代理人顾娟娟，穆某4、穆某2到庭参加了诉讼。穆某3、张某娜经本院合法传唤未到庭应诉，依法缺席审理。本案现已审理终结。穆某1向本院提出诉讼请求：1．要求支付原告区位补偿款15万元、房屋及地上物补偿款99360元、搬家补助费600元、空调拆装费800元、提前腾退奖4000元、租金补贴70080元、提前签约奖16666．67元、其他补偿款28129元、棚户区改造配合奖5万元；2．以419635．67元为基数，按照同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付自2019年8月20日至实际付清之日的利息。事实与理由：北京市朝阳区管庄乡xx号院落（以下简称涉案院落）为穆某1、穆某2、穆某3、穆某4的父亲穆某5于1995年2月14日取得的集体土地建设用地，穆某5于2010年11月28日去世。2011年涉案院落由母亲赵某英出资进行翻建新建，建成北房6间、南房6间。2018年3月5日，穆某5的妻子赵某英、女儿穆某4、儿子穆某3及穆某2向法院起诉，要求析产继承涉案院落上的房屋。经过审理，北京市朝阳区人民法院于2018年6月5日出具（2018）京0105民初xxxxx号民事调解书，确认涉案院落中的北房东数第三间、南房东数第三间归穆某1所有。2019年7月17日，涉案院落及房屋拆迁，穆某2在未告知穆某1的情形下自行与拆迁部门签订了《管庄乡xx村棚户区改造腾退补偿安置协议》，并已取得拆迁补偿款，但其至今未将涉案院落的拆迁利益返还给穆某1，双方多次协商未果。穆某1认为，（2018）京0105民初xxxxx号生效法律文书已经确认了涉案院落中的北房东数第三间、南房东数第三间归穆某1所有，因此各被告给予涉案院落及房屋取得的拆迁利益包含了穆某1应取得的拆迁利益，穆某1有权要求返还。穆某3、张某娜未作答辩。穆某2、王某芳、赵某英、穆某4辩称：涉案院落里一共6间房屋，房屋面积一共341．77平方米，穆某1有2间房屋，平均计算下来，穆某1的房屋面积所占总房屋面积的比例是六分之一，可计算出其房屋面积为57平方米。区位补偿款只补偿给6位被安置人，没有穆某1的份额。房屋及地上物补偿款，就算有穆某1的，也需按照穆某1的房屋面积57平米确定。搬家补助费，同意支付穆某1600元。空调拆装费，没有穆某1的份额。提前腾退奖，是对6位被安置人提前搬走的奖励，与穆某1无关。其他补偿费，指的是拆迁部门去被拆迁房屋测量评估，可能会造成损坏，就此支付的补偿费，与穆某1无关。棚户区改造配合奖，补偿的是被安置人，与穆某1无关。租金补贴，按照0．8元/平方米/天补偿了4年，穆某1仅应获得57平方米的补贴。综上，除了房屋及地上物补偿款、租金补贴与穆某1有关，其他的都与穆某1无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：穆某1、穆某2、穆某3、穆某4为兄弟姐妹关系，穆某5系其四人之父，赵某英系其四人之母。穆某5于2010年11月28日因病去世。1995年2月，穆某5取得涉案院落的集体土地建设用地使用证。2018年赵某英、穆某2、穆某4、穆某3将穆某1诉至本院，要求对涉案院落的房屋进行析产继承。本院出具（2018）京0105民初xxxxx号民事调解书，确认各方达成调解协议：一、涉案院落北房东数第一间、南房东数第一间归赵某英所有；二、北房东数第二间、南房东数第二间归穆某4所有；三、北房东数第三间、南房东数第三间归穆某1所有；四、北房东数第四间、南房东数第四间、第五间归穆某2所有；五、北房东数第五间、第六讲、南房东数第六讲归穆某3所有。2019年7月17日，赵某英（穆某2作为赵某英的委托代理人，乙方）与北京市朝阳区管庄xx联合公司（甲方）签订《管庄乡xx村棚户区改造腾退补偿安置协议书》，约定乙方在腾退范围内居住的正式房屋22间，认定面积341．77平方米，首层建筑面积341．77平方米。乙方被安置人口6人，分别是赵某英、穆某2、王某芳（穆某2之妻）、穆某3、张某娜（穆某3之妻）、穆某4。安置房屋为一居室1套，单套面积50平方米；二居室2套，单套面积80平方米；三居室1套，单套面积110平方米。安置房屋均价2500元。甲方应支付乙方各项补偿款合计4554733．52元。其中区位补偿款80万元，房屋及地上物补偿款565804元，搬家补助费4400元，空调移机费12400元，物业补贴76800元，供暖补贴48000元，周转费1008000元，提前腾退奖78000元（按面积为24000元，按人口为54000元），租金补贴1292555．52元，提前签约奖10万元，特殊困难户补贴10万元，其他补偿费用168774元，xx村棚户区改造配合奖30万元。安置用房款合计78万元。甲方应向乙方支付腾退安置差价款3774733．52元。穆某2于2019年7月17日领取了补偿款共计3774733．52元。诉讼中，穆某2称涉案院落中穆某1的房屋面积共57平方米，穆某1对此予以认可，后又称其房屋实际面积为60平方米。穆某2、王某芳、赵某英、穆某4称穆某2领取补偿款后，已经将补偿款在6位被安置人中进行了分配。由于找人增加了房屋重置价，支出好处费6．7万元；找人增加了特殊困难户补贴10万元和区位价补偿款20万元，支出好处费7万元。故领取的补偿款3774733．52元中，用于支出好处费6．7万元、7万元，增加的特殊困难户补贴和区位价补偿款由穆某4拿走，另外，给穆某1保留了16万元，剩余的补偿款3177733元在6位被安置人之间进行了分配，该款项中的周转费1008000元、物业补贴76800元、供暖费补贴48000元、提前腾退奖78000元，由6位被安置人平均分配，每人取得20．18万元，剩余1966933元，按照4个家庭分配，每个家庭取得491733元。穆某1对于穆某2、王某芳、赵某英、穆某4所述的“好处费”的事实不予认可。穆某2、王某芳、赵某英、穆某4提交穆某2、王某芳、赵某英、穆某4于2019年8月13日签订的《协议书》，大致内容为各方达成协议：安置的一套一居室及一套二居室归穆某2、王某芳所有，另外一套二居室归穆某4所有，剩余一套三居室归穆某3、张某娜所有；上述归属穆某4所有的安置房屋使用了赵某英的安置面积购房指标，赵某英自愿将该安置面积相关权益赠与归穆某4所有；赵某英继续跟随穆某4共同生活，由穆某4继续照料赵某英；倘若今后穆某4拒绝履行该义务，赵某英有权撤回对穆某4安置面积权益的赠与；鉴于穆某2、王某芳取得的安置房屋面积略大于穆某3、张某娜取得的安置房屋面积，穆某2、王某芳向穆某3、张某娜支付面积差额折价补偿20万元。根据《北京市朝阳区管庄乡xx村拆迁腾退项目结果通知单》，涉案院落被腾退房屋区位补偿款80万元，系按照区位补偿面积320平方米乘以区位补偿单价2500元/平方米计算所得。根据《管庄乡xx村棚户区改造腾退安置补偿计算表》，房屋重置成新价均价为1656元，物业补贴为240元/建筑平方米，供暖补贴为150元/建筑平方米，周转费为3500元/人/月，48个月，提前腾退奖按面积为100/平方米，按人口为9000元/人。穆某2、王某芳、赵某英、穆某4提交《管庄乡xx村棚户区改造腾退安置办法》，记载了各项补偿费用的确定办法，其中记载xx村棚户区改造配合奖的确定办法为“经认定的符合腾退安置条件的被腾退人，在规定的期限内签订腾退安置协议的，每个院落给予30万元奖励。”本院认为，涉案院落中的北房东数第三间、南房东数第三间系穆某1所有的房屋，涉案院落被改造腾退，穆某1虽不是被安置人，但其可因其房屋被拆除而获得补偿款，现补偿款已由各被告分配，穆某1有权要求各被告给付其应获得的补偿款。鉴于补偿款系由穆某2领取，而其领取的补偿款中有穆某1的份额，其未经穆某1同意即与其他被安置人进行了分配；且6位被安置人所进行的分配考虑了房屋赠与、赡养、房屋面积补差等问题，无法具体明确穆某1应取得的各项补偿费用实际由谁取得。故本案中本院确定由补偿款领取人即穆某2向穆某1支付补偿款，如穆某2支付穆某1补偿款后，6位被安置人对于补偿款的分配存在争议，可另行解决。穆某2、王某芳、赵某英、穆某4称穆某1房屋面积为57平方米，穆某1予以认可，后又称其房屋面积为60平方米，鉴于穆某1未能举证证明其房屋面积，故本院认定其房屋面积为57平方米。就穆某1主张的各项费用，关于区位补偿款，穆某1已通过析产继承取得了涉案院落中部分房屋的所有权，根据房地一体原则，穆某1理应获得其房屋的区位补偿款。本院根据穆某1房屋面积在涉案院落房屋中所占比例确定穆某1取得的补偿款金额，经计算为133423元；房屋及地上物补偿款，穆某1应取得94392元；搬家补助费穆某1应取得600元；空调移机费，穆某1未能举证证明其房屋有空调，本院对此不予支持；提前腾退奖，其中按面积计算的部分双方均表示不清楚补偿规则，故本院按照穆某1房屋面积在涉案院落所占比例确定穆某1取得的提前腾退奖，穆某1主张4000元，本院予以支持；租金补贴，按照0．8元/平方米/天计算4年，穆某1应取得66576元；提前签约奖，鉴于穆某1并非签约主体，其无权取得该补偿；其他补偿费，穆某2、王某芳、赵某英、穆某4表示该补偿系拆迁部门测量被拆迁房屋支付的补偿款，鉴于被拆迁房屋中有穆某1的房屋，穆某1可获得该补偿款，可按照穆某1房屋面积对涉案院落房屋面积所占的比例确定穆某1取得的补偿款，穆某1主张28129元，本院予以支持；棚户区改造配合奖，根据《管庄乡xx村棚户区改造腾退安置办法》的规定，该补偿系基于经认定符合腾退安置条件的被腾退人在规定期限内签订腾退安置协议的情形，穆某1非被安置人，亦非协议签订主体，无权取得该补偿款。穆某1主张的利息于法无据，本院不予支持。穆某3、张某娜经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告穆某2于本判决生效之日起七日内支付原告穆某1补偿款三十二万七千一百二十元；二、驳回原告穆某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8085元，由原告穆某1负担1878元（已交纳），由被告穆某2负担6207元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员  马 潇二〇二一年七月十二日法官助理  袁书亮书 记 员  辛丽颖-8--9--2--1--2--1--2--1-