上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初4214号原告:上海银行股份有限公司黄浦支行，住所地上海市黄浦区福州路120号。负责人：施春燕，行长。委托诉讼代理人:马馥茵，上海市君悦律师事务所律师。委托诉讼代理人:庞纯晨，上海市君悦律师事务所律师。被告：王亚琴，女，1984年5月30日出生，汉族，户籍地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。被告：曹凤凯，男，1974年6月17日出生，汉族，户籍地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。被告：曹某，男，2010年4月2日出生，汉族，户籍地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。原告上海银行股份有限公司黄浦支行（以下简称上海银行）与被告王亚琴、曹凤凯、曹某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用简易程序审理。此前，原告曾某2021年1月27日向本院提出诉前财产保全申请，请求对三被告名下银行存款9,724,359.27元予以冻结，并查封被告王亚琴、曹某名下位于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX房XX路XX弄XX层车位113。经审查，本院依法作出（2021）沪0101财保13号民事裁定，准许原告的保全申请，并实施了相应保全措施。2021年6月28日本案公开开庭进行了审理。原告上海银行委托诉讼代理人马馥茵、庞纯晨到庭参加诉讼。被告王亚琴、曹凤凯、曹某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海银行向本院提出诉讼请求：1.判令三被告向原告归还借款本金9,418,146.99元；2.判令三被告向原告支付截至2021年6月14日的利息456,678.84元，并偿付自借款逾期之日起至全部借款本息清偿之日止的逾期利息（其中截止2020年12月31日以各月逾期本金及利息之和为计算基数逐期累计计算，按合同约定的借款利率4.41%上浮30%计息。自2021年1月1日起至2021年6月14日以各月逾期本金及利息之和为计算基数逐期累计计算，按合同约定的借款利率4.26%上浮30%计息。自2021年6月15日起以未偿本息9,874,825.83元为基数，按LPR减39基点再上浮30%计息）；3.判令三被告向原告支付律师费3,000元；4.如三被告未履行上述第一、二、三项还款义务的，原告有权就被告王亚琴、曹某抵押的位于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX房XX路XX弄XX层车位113，通过折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，不足部分由三被告继续清偿；5.判令本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2017年1月4日，原告与被告王亚琴、曹凤凯、曹某签署《个人住房借款及抵押合同》，合同约定：三被告向原告贷款1,000万元用于购买本市浦东新区XX路XX弄XX号XX房XX路XX弄XX层车位113；借款期限为360个月，自2017年2月17日至2047年2月17日。贷款利率采取“一年一定”的办法，借款当年的执行利率为中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率4.9%的0.9倍；如中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率，基准利率为原告公布的同期同档次贷款利率或由双方另行约定。三被告按约以等额本息形式还款，每月20日为还本付息日；三被告未按合同约定按时归还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下贷款提前到期，提前收货全部贷款本息及费用，要求三被告提前偿还全部个人住房商业性贷款本息和其他应付款项；对三被告所欠本金在本合同约定的执行利率基础上加收30%按日计收罚息，对所欠利息在本合同约定的执行利率基础上加收30%按日计收复利，罚息和复利利率根据贷款基准利率调整而调整；并处分抵押物。三被告不履行合同约定的还款义务，构成违约，应按借款金额的10%向原告支付违约金；合同另约定，被告王亚琴、曹某以上述所购房产为借款本金、利息、罚息、违约金和原告为实现债权而发生的所有费用，提供抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2017年2月17日向三被告发放贷款1,000万元。但三被告自2020年4月20日起未按合同约定履行还款义务。原告遂起诉，为此支出律师费3,000元。三被告未按约履行还款义务,理应承担违约责任。原告为维护合法权益，致讼。被告王亚琴、曹凤凯、曹某无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃抗辩、举证及质证的权利。原告上海银行为证明其诉请主张依法提交了相应证据，鉴于三被告未到庭发表质证意见，亦未提交任何反驳证据，本院对原告提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定原告诉称事实属实。另查明：1.被告曹某系被告王亚琴、曹凤凯之子，未成年人。被告王亚琴代被告曹某在涉案《个人住房借款及抵押合同》共同借款人及抵押物共有人之处签字确认。2.被告王亚琴、曹某系涉案抵押房产的共有人；本院认为，原告上海银行与被告王亚琴、曹凤凯签订的《个人住房借款及抵押合同》系当事人的真实意思表示，具有法律约束力。被告曹某虽系未成年人，但被告王亚琴作为其法定代理人为购买两人共有住房之需，在共同借款人及抵押物共有人处代被告曹某签字确认，该行为合法有效，应确认合同的借款和抵押条款生效。原告已依约履行了放贷义务,三被告作为借款人未按约履行还款义务，构成违约，应承担归还本金、支付利息及逾期利息的责任，原告诉请合法有据，应予支持。同时根据合同约定，被告王亚琴、曹某以其购买的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告在三被告不能履行上述还款义务时，可行使抵押权并优先受偿。原告另主张律师费损失，有事实和合同依据,且金额符合相关行业的收费标准,本院予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法可以缺席判决。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，1999年《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第(一)项、第一百八十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王亚琴、曹凤凯、曹某应于本判决生效之日起十日内归还原告上海银行股份有限公司黄浦支行借款本金9,418,146.99元；二、被告王亚琴、曹凤凯、曹某应于本判决生效之日起十日内支付原告上海银行股份有限公司黄浦支行截至2021年6月14日的利息456,678.84元，并偿付自借款逾期之日起至全部借款本息清偿之日止的逾期利息（其中截止2020年12月31日以各月逾期本金及利息之和为计算基数逐期累计计算，按合同约定的借款利率4.41%上浮30%计息。自2021年1月1日起至2021年6月14日以各月逾期本金及利息之和为计算基数逐期累计计算，按合同约定的借款利率4.26%上浮30%计息。自2021年6月15日起以未偿本息9,874,825.83元为基数，按5年期以上全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）减39基点再上浮30%计息）三、被告王亚琴、曹凤凯、曹某应于本判决生效之日起十日内支付原告上海银行股份有限公司黄浦支行上海分行律师费损失3,000元；四、若被告王亚琴、曹凤凯、曹某未按期履行第一、二、三项付款义务，原告上海银行股份有限公司黄浦支行可以就被告王亚琴、曹某名下位于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX房XX路XX弄XX层车位113折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告王亚琴、曹某所有，不足部分由被告王亚琴、曹凤凯、曹某继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80,944.78元，因适用简易程序收取计40,472.39元，保全费5,000元，由被告王亚琴、曹凤凯、曹某负担，公告费560元，由被告曹凤凯负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 员 陈梦琪法官助理 沈朱杰书 记 员 沈朱杰附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、1999年《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。