江苏省南通市崇川区人民法院执 行 裁 定 书(2020)苏0602执恢716号之二申请执行人：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地浙江省杭州市。法定代表人：孙建华，董事长。委托诉讼代理人：高黎，北京市盈科（南京）律师事务所律师。被执行人：南通金桥贸易发展有限公司，住所地南通市港闸区。法定代表人：王炳泉。被执行人：江苏启秀置业集团有限公司，住南通市港闸区。法定代表人：胡永忠。被执行人：连云港启秀置业发展有限公司，住所地连云港市海洲区。法定代表人：胡永忠。被执行人：王炳泉，男，1954年4月7日生，汉族，住南通市崇川区。被执行人：胡永忠，男，1962年6月21日生，汉族，住南通市崇川区。被执行人：丁芸，女，1963年9月5日生，汉族，住南通市崇川区。申请执行人浙江省浙商资产管理有限公司与被执行人南通金桥贸易发展有限公司、江苏启秀置业集团有限公司、连云港启秀置业发展有限公司、王炳泉、胡永忠、丁芸金融借款合同纠纷一案，本院作出的（2017）苏0602民初4753号民事判决书已发生法律效力。依据该判决：一、南通金桥贸易发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内一次性返还中国建设银行股份有限公司南通分行借款本金14740062.25元。二、南通金桥贸易发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内一次性支付中国建设银行股份有限公司南通分行暂算至2017年8月21日止的利息108459.2元，自2017年8月22日起至实际付清之日止以借款本金14740062.25元为基数按年利率5.655%的1.5倍即年利率8.4825%计算的罚息。三、中国建设银行股份有限公司南通分行有权就上述第一、二项判决享有的债权以江苏启秀置业集团有限公司所有的位于南通市孩儿巷北路东侧（颐和花园西侧地块）、河东街165号（颐和花园剩余部分）的国有土地使用权折价、变卖或拍卖所得款按抵押登记的优先顺位在5000万元内优先受偿。四、中国建设银行股份有限公司南通分行有权就上述第一、二项判决享有的债权以胡永忠所有的位于南通市崇川区尚德城邦B座1503室的房产及国有土地使用权折价、变卖或拍卖所得款按抵押登记的优先顺位在60万元内优先受偿。五、中国建设银行股份有限公司南通分行有权就上述第一、二项判决享有的债权以连云港启秀置业发展有限公司所有的位于连云港市海州区科苑路88-B-105处的房产折价、变卖或拍卖所得款按抵押登记的优先顺位在475.32万元内优先受偿；位于连云港市新浦区科苑路88-B-105号的国有土地使用权折价、变卖或拍卖所得款按抵押登记的优先顺位在10.52万元内优先受偿。六、王炳泉、胡永忠、丁芸对南通金桥贸易发展有限公司上述第一、二项判决义务的履行在2700万元范围内承担连带清偿责任，王炳泉、胡永忠、丁芸承担保证责任后，可依本判决书向南通金桥贸易发展有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55718.5元(已减半)，保全费5000元，合计60718.5元，由南通金桥贸易发展有限公司、江苏启秀置业集团有限公司、王炳泉、胡永忠、丁芸共同负担，连云港启秀置业发展有限公司共同负担其中的19866元。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务。中国建设银行股份有限公司南通分行向本院申请执行，本院于2018年7月3日立案受理，在执行过程中未执行到任何款项，中国建设银行股份有限公司南通分行向本院申请撤销执行申请，后本院依法裁定终结本案执行。2019年9月10日中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司与中国建设银行股份有限公司南通分行签订《债权转让协议》，约定中国建设银行股份有限公司南通分行将其对被执行人享有的债权依法转让给中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司。中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司向本院申请恢复执行，本院于2020年7月20日立案受理。2020年8月12日，中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司与浙江省浙商资产管理有限公司签订单户资产转让协议，将案涉债权转让给浙江省浙商资产管理有限公司。浙江省浙商资产管理有限公司向本院递交书面申请，要求变更其为（2020）苏0602执恢716号案件的申请执行人，2021年7月27日，本院作出（2021）苏0602执异171号执行裁定书，裁定将本案申请执行人由中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司变更为浙江省浙商资产管理有限公司。本院在执行过程中，依法采取了如下执行措施：1、执行过程中，已向被执行人邮寄执行通知书、限制高消费令、报告财产令，并限制其高消费。2、2020年7月21日、2021年7月13日，分别在执行“总对总”、“点对点”系统对被执行人所有的证券、保险、工商、不动产、银行存款、支付宝、财付通、车辆等财产情况进行查询，查明被执行人名下少量银行存款及保险，已被本院另案扣划，此外未查询到被执行人有其他可供执行财产。3、执行过程中，拍卖了被执行人名下坐落于南通市××××室不动产，经拍卖、变卖均无人竞价，申请执行人不同意以该次拍卖所定的保留价接受该不动产。4、2020年8月21日，轮候查封了被执行人名下坐落于连云港市××路××号不动产，查封期限三年。执行过程中，本院收到江苏启秀置业集团有限公司破产管理人提交的执行异议申请书，理由为上述不动产为启秀置业集团有限公司出资购买，所有权应为该公司所有，现江苏启秀置业集团有限公司进入破产程序，故上述不动产应由江苏启秀置业集团有限公司破产管理人处置，请求本院停止对上述不动产的执行，目前该异议正在审查中。5、另查明，江苏启秀置业集团有限公司破产管理人提交了涉及江苏启秀置业管理集团有限公司在南通市尚德城邦资产明细：1、胡亚名名下南通市尚德城邦C座12层；2、胡永忠名下南通市尚德城邦C座0601-0603、0612、0614、0701、0706、1003、1009、1011-1014；3、胡亚名所有南通市××室；4、胡亚名名下南通市尚德城邦C座11层；5、胡永忠、丁芸名下南通市尚德城邦D座1-5层；6、胡永忠名下南通市尚德城邦B座1504、1505室；7、胡永忠名下南通市尚德城邦C座9层、13-15层；8、丁芸名下南通市尚德城邦地下车位120个。上述资产为本院其他执行案件抵押财产，江苏启秀置业管理集团有限公司破产管理人均已提出执行异议，异议正在审查中。6、2021年7月7日，本院约谈申请执行人委托代理人高黎，告知其本院就本案执行已经采取的各项措施并征求其对本案执行的意见。申请执行人表示无法提供执行财产线索，同意本案终结本次执行程序。上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执等证据证实。综上，本案已执行到位人民币0元。本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。本案执行过程中，对案涉抵押不动产进行了查封，因案外人江苏启秀置业集团有限公司破产管理人向在本案本院提出执行异议，目前执行异议正在审查中，暂不具备处置条件。此外，经查询江苏启秀置业集团有限公司破产管理人已向本院其他执行案件涉及的胡亚名、胡永忠、丁芸、顾萍名下的不动产处置均提出了执行异议，故上述资产均暂不具备处置条件，本次执行程序可予终结。终结本次执行程序后，被执行人应当继续履行生效法律文书确定的义务。本次执行程序终结后，申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院再次申请执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务，被执行人自觉履行完毕的，当事人应当及时告知本院。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。待发现被执行人有其他可供执行的财产或查封的财产具备处置条件的，可再次申请执行。本裁定送达后即具有法律效力。如不服本裁定，可依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款的规定，在收到本裁定书之日起六十日内，向本院提交异议申请书及副本一式三份，向本院提出异议。审 判 长 王洪涛审 判 员 王明华审 判 员 曹 彬二〇二一年七月二十七日法官助理 李 军书 记 员 何 婧