江西省樟树市人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0982民初2153号原告：江西樟树农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省樟树市法定代表人：熊小妹，该行董事长。委托诉讼代理人：张立文，该行员工。被告：付志军，男，1974年9月5日出生，汉族，住江西省樟树市。被告：黄银娥，女，1976年7月3日出生，汉族，住江西省樟树市。被告：张考梅，女，1955年11月12日出生，汉族，住江西省樟树市。原告江西樟树农村商业银行股份有限公司（下称原告）与被告付志军、黄银娥、张考梅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张立文、被告付志军到庭参加诉讼，被告黄银娥、张考梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告付志军偿还原告借款本金450000元、利息90080.43元（暂算至2021年5月28日），并支付自2021年5月29日起按借款合同约定利率计算至还清借款本金450000元之日止的利息；2.被告黄银娥、张考梅对其中保证借款300000元借款本息承担连带清偿责任；3.被告张考梅以位于江西省樟树市的住房对抵押借款150000元借款本息承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由三被告共同承担。事实和理由：被告付志军分别于2018年11月7日、2018年12月11日在原告处借款，共计450000元，其中抵押担保借款150000元，于2019年11月6日到期，借款年利率为7.6125%；保证担保借款300000元，于2019年12月10日到期，借款年利率为7.83%；如逾期还款，应在合同约定利率的基础上加以20%。被告黄银娥、张考梅及其夫付鹏飞同意对300000元保证借款本息提供连带责任保证；被告张考梅及其夫付鹏飞以位于江西省樟树市的住房对150000元抵押借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。截止2021年5月28日，被告付志军尚欠原告借款本金450000元、利息90080.43元。原告依据合同履行了借款义务，但被告付志军未按合同约定履行还款义务，已构成违约。被告付志军辩称，向原告借款450000元属实，只因目前经济困难，希望原告能宽限还款的时间。被告黄银娥、张考梅未进行答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下:被告付志军因水稻种植及学前教育需资金周转向原告申请借款。2017年12月4日，原告与被告付志军签订一份个人借款合同，该借款合同约定：被告付志军向原告借款300000元，借款期限36个月，自2017年12月4日起至2020年12月1日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率实行浮动利率，利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的3年期贷款基准利率上浮80%；按月还息，每月20日为结息日，21日为付息日；若未按约定期限还款，逾期部分自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收20%；担保方式为保证，担保合同另行签订等内容。同日，原告与被告黄银娥、张考梅及其夫付鹏飞签订一份最高额保证合同，该保证合同约定：被告黄银娥、张考梅及其夫付鹏飞为被告付志军于2017年12月4日至2020年12月1日期间向原告借款300000元提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为最高额借款本金300000元、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用及所有其他应付费用，保证期间为每笔借款到期之次日起两年等内容。同日，原告与被告付志军又签订一份个人借款合同，该借款合同约定：被告付志军向原告借款150000元，借款期限36个月，自2017年12月4日起至2020年12月1日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率实行浮动利率，利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的3年期贷款基准利率上浮75%；按月还息，每月20日为结息日，21日为付息日；若未按约定期限还款，逾期部分自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收20%；担保方式为抵押，担保合同另行签订等内容。同日，原告与被告张考梅及其夫付鹏飞签订一份最高额抵押合同，被告张考梅及其夫付鹏飞以其所有位于江西省樟树市的房屋为原告与被告付志军于2017年12月4日所签个人借款合同项下最高额借款本金150000元、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权的所有费用提供抵押担保，并到樟树市不动产登记局办理了抵押登记手续。随后，原告向被告付志军发放了借款450000元。被告付志军在约定的期限向原告付清了利息。2018年11月7日，被告付志军向原告续借了借款150000元，借款凭证上载明：借款金额150000元，借款年利率7.6125%，借款期限2018年11月7日至2019年11月6日，结息周期按月结息，担保方式抵押担保。同年12月11日，被告付志军向原告续借了借款300000元，借款凭证上载明：借款金额300000元，借款年利率7.83%，借款期限2018年12月11日至2019年12月10日，结息周期按月结息，担保方式信用保证担保。之后，被告付志军未按合同约定向原告还本付息，仅向原告支付了借款本金300000元的利息5049.63元，支付了借款本金150000元的利息3714.71元。截止2021年5月28日，被告付志军尚欠原告借款本金300000元及利息60591.95元，尚欠原告借款本金150000元及利息29488.48元。原告因多次向各被告催收借款本息无果而诉至本院。另查明：被告付志军、黄银娥于2001年1月15日登记结婚；被告张考梅与付鹏飞于1973年12月3日登记结婚，付鹏飞于2019年9月28日因病死亡。本院认为，原告与被告付志军、黄银娥、张考梅及其丈夫付鹏飞分别签订的个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，该个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均合法、有效，各方当事人均应按合同约定履行自己的义务。原告依约向被告付志军履行了发放借款450000元的义务，被告付志军应按借款合同及借款凭证约定期限向原告还本付息。根据个人借款合同及借款凭证的约定，保证担保的借款本金300000元在借款期限内的年利率为7.83%，逾期还款期间年利率应为9.396%（7.83%×〈1＋20%〉＝9.396%）；抵押担保的借款本金150000元在借款期限内的年利率为7.6125%，逾期还款期间年利率应为9.135%（7.6125%×〈1＋20%〉＝9.135%）。被告付志军因未按借款凭证约定的期限还本付息，故其应分别按年利率9.396%、9.135%向原告支付逾期还款期间的利息。被告黄银娥、张考梅为被告付志军向原告借款300000元进行了保证担保，应对该借款本金300000元及产生的利息承担连带清偿责任。被告张考梅及其丈夫付鹏飞以其所有位于江西省樟树市房屋为被告付志军向原告借款150000元进行了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故应以该抵押物对借款本金150000元及产生的利息承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告付志军于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江西樟树农村商业银行股份有限公司借款本金300000元、利息60591.95元（截止2021年5月28日），并支付自2021年5月29日起按年利率9.396%计算至还清借款本金300000元之日止的利息；二、被告付志军于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江西樟树农村商业银行股份有限公司借款本金150000元、利息29488.48元（截止2021年5月28日），并支付自2021年5月29日起按年利率9.135%计算至还清借款本金150000元之日止的利息；三、被告黄银娥、张考梅对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；四、被告张考梅以其所有位于江西省樟树市房屋〈房屋所有权证号：房权证樟房字第××号，土地使用证号：樟集用（2008）第007号〉对上述第二项借款本息承担抵押担保责任，原告江西樟树农村商业银行股份有限公司对该抵押物享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9200元，减半收取4600元，由被告付志军、黄银娥、张考梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院；户名:江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期未交纳，按自动撤回上诉处理）。审 判 员 雷太军二〇二一年七月六日法官助理 邓艳玲书 记 员 肖 璐