.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区平罗县人民法院民事判决书（2018）宁0221民初126号原告：中国农业银行股份有限公司平罗县支行，住所地：平罗县鼓楼南街。负责人：黄浦，系中国农业银行股份有限公司平罗县支行行长。委托诉讼代理人：常会军，男，系中国农业银行股份有限公司平罗县支行员工。特别授权代理。委托诉讼代理人：姚勇，男，系中国农业银行股份有限公司平罗县支行员工。特别授权代理。被告：宁夏周家八食品有限公司，住所地：平罗县城关镇前进村。法定代表人：周茂珍，系宁夏周家八食品有限公司董事长。被告：周茂珍，男，汉族，系宁夏周家八食品有限公司董事长，住平罗县。被告：王风霞，女，汉族，退休工人，住平罗县。原告中国农业银行股份有限公司平罗县支行（以下简称”农行平罗支行”）诉被告宁夏周家八食品有限公司（以下简称”周家八公司”）、周茂珍、王风霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。农行平罗支行的委托诉讼代理人常会军、姚勇、宁夏周家八食品有限公司的法定代表人周茂珍、周茂珍到庭参加了诉讼。被告王风霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。农行平罗支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令周家八公司偿还农行平罗支行贷款本金1700000元，利息42325.15元（利息计算至2017年12月20日）及自2017年12月21日起至债务本息还清之日止产生的利息（含复利、罚息）；2.依法判令农行平罗支行对贷款抵押物变现后的价款享有优先受偿权；3.依法判令周茂珍、王风霞对上述贷款本息承担保证担保连带清偿责任；4.本案诉讼费用由周家八公司、周茂珍、王风霞负担。事实和理由：2016年1月11日，农行平罗支行与周家八公司签订《流动资金借款合同》（编号：×××），约定农行平罗支行向周家八公司发放贷款1700000元，贷款担保方式为：抵押担保、保证担保。2016年1月11日，农行平罗支行与周茂珍、王风霞签订《抵押合同》（编号：×××），约定以周茂珍名下土地（土地证号：平国用[2010]第600**号，平国用[2011]第60203号）及房产（房屋所有权证号：房权证平字第XX**号）设置抵押担保，抵押在有权部门办理了抵押登记。2016年1月11日，农行平罗县支行与周茂珍、王风霞签订《保证合同》（编号：×××），由周茂珍、王风霞为上述贷款本息承担连带责任保证担保。2016年1月15日，农行平罗县支行依约向宁夏周家八食品有限公司发放贷款170万元，贷款于2017年1月10日到期。贷款到期后，农行平罗县支行又与周家八公司、周茂珍、王风霞签订《借款展期协议》（编号：×××），贷款展期到2017年12月10日，并在有关部门办理了展期抵押登记。2017年7月至今，周家八公司开始欠息，截至2017年12月20日，已积欠利息42325.15元，经农行平罗县支行多次催收，周家八公司、周茂珍、王风霞均未履行还款义务，农行平罗县支行按照借款合同约定，于2017年11月1日向周家八公司、周茂珍、王风霞发送了《贷款提前到期通知书》，宣布贷款于2017年10月31日全部到期。为维护合法权益，农行平罗县支行诉至法院。周家八公司辩称，借款属实，因为其有一定的固定资产和货物，希望能够将抵押人的抵押物予以解除，以其的资产和货物予以偿还。公司的诚信一直也很好，贷款到期后，其用小贷公司和私人的借款来偿还的借款，从中产生了很大一部分利息，希望农行平罗支行能够将利息给其免除。周茂珍辩称，担保属实。王风霞未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。农行平罗支行向本院提交了下列证据：1.贷款申请、流动资金借款申请书、公司股东（大）会决议书各一份，证明周家八公司申请贷款170万元及公司股东大会成员同意借款决议的事实；2.抵押合同一份、房地产抵押清单三份、房屋他项权利证一份、房屋产权证一份、土地他项权利证一份、土地使用权证两份、担保承诺书一份、保证合同一份、流动资金借款合同一份、借款凭证一份、委托支付通知单一份，证明2016年1月11日，周家八公司向农行平罗支行贷款170万元，周茂珍以土地使用权及房产设定抵押担保并办理了抵押登记。同时由周茂珍、王风霞提供连带责任保证担保并签订了《保证合同》。同日，农行平罗支行向周家八公司发放贷款170万元，周家八公司应当履行还款义务，保证人应当履行担保责任，农行平罗支行对贷款抵押物变现价款享有优先受偿权的事实；3.贷款展期申请书两份、抵押备案告知单一份、借款展期协议书一份，证明2017年1月10日贷款到期后，周家八公司申请贷款展期，经同意后，农行平罗支行与周家八公司、周茂珍、王风霞签订了《借款展期协议》，贷款展期到2017年12月10日，并在有关部门办理了展期抵押登记的事实。4.利息清单（机打件）、信贷业务到期通知书、贷款提前到期通知书、债务逾期催收通知书各1份，证明周家八公司的贷款已逾期且有拖欠利息情况（截止2017年12月20日，欠息42325.15元），并经过农行平罗支行主张债权、上门催收情况的事实；5.周家八公司营业执照、周茂珍、王风霞身份证各一份（均为复印件），证明周家八公司、周茂珍、王风霞是本案适格的主体的事实。周家八公司、周茂珍质证后认为，对农行平罗支行提供的上述证据均无异议。周家八公司、周茂珍、王风霞均未向本院提交证据。本院对农行平罗支行出示的证据审核后认为，农行平罗支行出示的证据均具有真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。本院经审理认定事实如下：2016年1月11日，农行平罗支行与周家八公司签订《流动资金借款合同》（编号：×××），约定：农行平罗支行以一般流动资金借款方式向周家八公司发放贷款；借款币种及金额为人民币1700000元整，总借款期限为一年，借款日期为2016年1月11日，借款到期日为2017年1月10日；借款用途为购原材料；借款年利率为4.35%。计息方式为按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。并对未按期支付的利息，从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前，未按期支付利息的,按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款担保方式为抵押担保和保证担保等相关内容。同日，农行平罗支行与周茂珍、王风霞签订《保证合同》（编号：×××）。周茂珍、王风霞为周家八公司的上述贷款提供连带责任保证担保；担保范围为：主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年等相关内容；同日，农行平罗支行与周茂珍、王风霞签订《抵押合同》一份（编号：×××），约定：为了确保抵押权人（即农行平罗支行）与周家八公司签订的《流动资金借款合同》（下称主合同）的履行，抵押人（即周茂珍、王风霞）愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。该抵押合同约定了被担保的主债权本金数额为1700000元整；抵押担保的范围为：主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；抵押物为：周茂珍名下位于平罗县城关镇原卫生院南侧1-G-53号土地的土地使用权（土地使用权证号：平国用（2011）第60203号）、位于××县原前进卫生院南侧1-G-8号土地（土地使用权证号：平国用（2010）第60069号）及周茂珍、王风霞共有的的位××县卫生院南侧房产（房屋所有权证号：房权证平字第XX**号）；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物为实现全部或部分债权等相关内容。上述合同签订后，农行平罗支行就上述抵押财产分别在平罗县国土资源局、平罗县房屋产权产籍管理所办理了抵押登记，他项权利证号分别为：平他项（2016）第003号（抵押贷款金额为299000元）、平房他证平罗县字第0091**号（抵押贷款金额为1401000元）。农行平罗支行按照约定于2016年1月15日足额向周家八公司发放贷款1700000元。借款到期后，农行平罗支行于2016年12月20日向周家八公司送达了《信贷业务到期通知书》。2017年11月1日，农行平罗县支行又与周家八公司、周茂珍、王风霞签订《借款展期协议》（编号：×××），展期后的贷款到期日为2017年12月10日，贷款展期后的年利率为4.75%，并在平罗县兴业房产交易中心就周茂珍、王风霞提供的位于平罗县原前进乡卫生院南侧房产（房屋所有权证号：房权证平字第XX**号）办理了抵押登记。周家八公司于2017年6月21日开始欠息。2017年11月1日，农行平罗县支行向周家八公司送达《贷款提前到期通知书》，宣布双方签订的编号为×××《流动资金借款合同》项下贷款于2017年10月31日提前到期。截至2017年12月20日，周家八公司尚欠农行平罗支行贷款本金1700000元，利息42325.15元，经农行平罗支行多次催要，周家八公司、周茂珍、王风霞未按照合同约定履行偿还借款本息的义务，引起农行平罗支行诉讼。本院认为，合法的借贷关系，依法应受法律保护。本案双方当事人签订的借款合同、抵押合同、保证合同、借款展期协议，是其真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,合法、有效,双方当事人均应按照合同约定全面履行。农行平罗支行按照借款合同约定向周家八公司提供借款1700000元，周家八公司未按照合同约定履行还款义务的行为构成违约，应当承担违约责任。故农行平罗支行要求宁夏周家八食品有限公司返还贷款本金1700000元、支付利息42325.15元（利息计算至2017年12月20日）的诉讼请求，本院依法予以支持。对农行平罗支行请求判令周家八公司偿还自2017年12月21日至债务本息还清之日止产生的利息的诉讼请求，本院依法支持按周家八公司按双方约定的逾期年利率（4.75％上浮50%，即7.125%）向农行平罗支行支付自2017年12月21日至本判决生效之日期间的利息。周茂珍自愿以其所有的位于平罗县城关镇原卫生院南侧1-G-53号土地、位于××县原前进卫生院南侧1-G-8号土地在抵押金额299000元内及周茂珍、王风霞共有的的位××县卫生院南侧房产在抵押金额1401000元内提供抵押担保，故周家八公司在不能清偿所欠借款本息时，农行平罗支行有权以周茂珍、王风霞提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款，在各自的抵押金额内享有优先受偿权。周茂珍、王风霞对涉案借款提供连带责任保证担保，保证合同第六条第2款的约定是其与农行平罗支行达成的责任顺序意思自治的内容，该保证在保证期间内，故周茂珍、王风霞应对周家八公司欠付农行平罗支行的借款本息承担连带保证责任。周茂珍、王风霞承担保证责任后,有权向周家八公司追偿。王风霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、答辩等诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宁夏周家八食品有限公司于本判决生效后十五日内返还原告中国农业银行股份有限公司平罗县支行借款本金1700000元，支付利息42325.15元（利息计算至2017年12月20日），合计1742325.15元；二、被告宁夏周家八食品有限公司按年利率7.125%向原告中国农业银行股份有限公司平罗县支行支付自2017年12月21日至本判决生效之日期间的利息；三、如被告宁夏周家八食品有限公司未履行上述一、二项清偿义务，原告中国农业银行股份有限公司平罗县支行有权以被告周茂珍提供抵押的位于平罗县城关镇原卫生院南侧1-G-53号土地、位于××县原前进卫生院南侧1-G-8号土地在抵押金额299000元内、以周茂珍、王风霞提供抵押的的位××县卫生院南侧房产在抵押金额1401000元内，以折价、拍卖、变卖的价款，享有优先受偿权；被告周茂珍、王风霞承担保证责任后，有权向被告宁夏周家八食品有限公司追偿；四、被告周茂珍、王风霞对上述一、二项债务承担连带清偿责任；被告周茂珍、王风霞承担保证责任后，有权向被告宁夏周家八食品有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10240元，由被告宁夏周家八食品有限公司、周茂珍、王风霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。审判员马琼二〇一八年二月十一日法官助理刘婉婉书记员陆佳楠附件一：本案适用的相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。二、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附件二：《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。