浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2010）温瑞商初字第385号原告：温州银行股份有限公司××塍支行，住所地：瑞安市××××下村村办公大楼。负责人：邓某某。委托代理人（特别授权代理）：李乙。被告：项某某。被告：周某某。被告：郑某某。被告：章某某。被告：李甲。被告：黄某。原告温州银行股份有限公司××塍支行与被告项某某、周某某、郑某某、章某某、李甲、黄某金融借款合同纠纷一案，本院于2010年2月25日立案受理。本院依法组成由审判员蔡木义担任审判长，与人民陪审员陈康雄、南瑞咸参加评议的合议庭，于2010年8月11日公开开庭进行了���理。原告温州银行股份有限公司××塍支行的委托代理人李乙、被告周某某到庭参加诉讼，被告项某某、李甲经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，被告郑某某、章某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，被告黄某因涉嫌犯罪羁押于瑞安市看守所无法到庭参加诉讼，又未委托代理人参加诉讼。本案现已审理终结。原告温州银行股份有限公司××塍支行诉称：2008年4月2日，被告项某某以资金周转为由需要向温州市商业银行股份有限公司莘塍支行（原告更名前名称）申请贷款，双方签订编号为温某（822）2008年个贷字jb00128号借款合同。合同约定：借款金额为人民币39万元，借款期限自2008年4月2日至2009年4月1日止，月利率9.6‰，逾期还贷按执行利率上浮50%计算逾期利息。该借款由被告周某某、郑某某提供坐落于瑞安市塘下镇××七村祠××房屋（××权证号：00009994号），被告章某某、李甲提供坐落于瑞安市××沿××房屋（产权证号：00008151号，土地证号：瑞集用（2006）第5-592号）作为抵押物，分别签订温某某（822）2007高抵字183号、温某某（822）2007高抵字182号最高额抵押合同，并办理抵押登记。此外，原告还与被告黄某签订（822）2008年高保字00152号最高额保证合同，由被告黄某提供最高额为39万元的连带责任保证，保证合同约定，债权既有物的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。上述担保的范围均包括借款合同本金、利息、逾期利息、��利、索偿费用和实现债权的诉讼费用和其他费用。合同签订后，原告依约放款。借款期限内，被告项某某仅支付2008年9月21日之前的利息21566.3元，借款到期后，被告项某某拒不偿还借款本息。现请求法庭判令：1、判令被告项某某偿还原告借款本金390000元、利息23860.9元、逾期利息（逾期利息自逾期之日起按月利率14.4‰计算至清偿完毕之日止）。2、被告周某某、郑某某承担抵押担保责任，就拍卖、变卖抵押房屋的价款，原告享有优先受偿权。3、被告章某某、李玉某某担抵押担保责任，就拍卖、变卖抵押房屋的价款，原告享有优先受偿权。4、被告黄某承担连带保证责任。5、本案受理费由被告负担。原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供如下证据：1、原告更名前后营业执照、金融许可证及更名批复，负责人身份证明，证明原告主体资格。2、被告项某某身份证，证明项某某的身份情况；被告周某某、郑某某身份证以及结婚证，证明被告周某某、郑某某的主体及婚姻关系情况；被告章某某、李甲身份证以及结婚证，证明被告章某某、李甲的主体及婚姻关系情况，被告黄某的身份证，证明被告黄某的主体情况。3、借款合同、借款借据、存款分帐户，证明原、被告之间的借款关系。4、最高额抵押借款合同（两份）、抵押物权属证明（两份）、抵押登记证明（两份）、最高额保证合同，证明担保关系。被告项某某、郑某某、章某某、李甲、黄某未作答辩，也未提供证据。被告周某某辩称：我认识黄某，是黄某介绍我为借款提供抵押担保，我和我妻子郑某某去签订合同时，除黄某外，其他合同当事人均不在场，借款我没有经手。我现在的意见是由项某某、章某某、黄某和我四人平摊清偿。原、被告提供的证据经庭审出示、质证。对原告提供的证据，被告项某某、郑某某、章某某、李甲、黄某没有提出答辩意见，又未提供反驳证据，应视为被告项某某、郑某某、章某某、李甲、黄某自动放弃质证的权利，由此应承担举证不能的法律责任；被告周某某对身份证据没有异议，并认为其有在抵押合同上签字。本院认为原告提供的各证据符合证据的真实性、合法性与关联性，均予以采信。经本院审理认定：2007年3月23日，被告项某某向原温州市商业银行股份有限公司莘塍支行申请贷款，并提供被告周某某所有的坐落于瑞安市塘下镇××七村祠××房屋（××权证号：00009994号），被告章某某所有的坐落于瑞安市××沿××房屋（产权证号：00008151号，土地证号：瑞集用（2006）第5-592号）作为抵押物，分别签订温某某（822）2007高抵字183号、温某某（822）2007高抵字182号最高额抵押合同，并于同日办理了抵押登记手续，抵押权利价值分别为33万元和45万元。该两份最高额抵押合同均约定：抵押人以抵押物的全部价值为2007年3月23日至2009年3月23日之间发生的项某某向银行借款提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括借款合同本金、利息、逾期利息、复利、索偿费用和实现债权的诉讼费用和其他费用。2008年4月2日，被告项某某以资金周转为由向原告申请贷款，双方签订编号为温某（822）2008年个贷字jb00128号借款合同。合同约定：借款金额为人民币39万元，月利率9.6‰，到期日为2009年4月1日，每月20日结息，逾期还贷按执行利率上浮50%计算逾期利息。同时，原告又与被告黄某签订温某（822）2008年高保字00152号最高额保证合同，约定被告项某某在2008年3月31日至2010年4月1日之间向银行最高额借款39万元由被告黄某承担连带责任保证，保证的范围包括借款合同本金、利息、逾期利息、复利、索偿费用和实现债权的诉讼费用和其他费用。借款合同签订后，原告依约贷款给被告项某某。现被告项某某仅支付至2008年9月21日前的利息21566.3元，借款本金39万元及此后��利息，被告项某某均未偿付。另查明，温州市商业银行股份有限公司莘塍支行于2007年12月6日在工商部门办理工商登记变更手续，更名为温州银行股份有限公司××塍支行。本院认为：温州市商业银行股份有限公司莘塍支行与被告项某某签订的借款合同系当事人的真实意思表示，内容合法，不具有法律规定的无效情形，应受法律保护。被告项某某负有按照借款合同约定偿还借款本息的义务，现被告项某某逾期偿还借款，已构成违约，应向原告支付逾期利息。被告项某某未履行偿还借款本息义务，原告有权依照抵押合同约定，对抵押房屋的折价款，或拍卖、变卖所得价款在抵押权利价值内享有优先受偿权。被告周某某请求由被告项某某、章某某、黄某某与他共同平摊偿还借款的意见，不符合法律规定，本院不予采纳。被告郑某某不是抵押人周某某的抵押房屋的共有人，被告李甲不是抵押人章某某的抵押房屋的共有人，她们是否以共有人身份与抵押人一起与原告签订抵押合同，不影响抵押合同的效力。讼争债权既有保证人黄某提供的保证又有第三人周某某、章某某提供抵押物的担保，原告可以就物的抵押担保实现债权，也可以请求被告黄某承担保证责任。被告黄某承担保证责任后，有权向被告项某某追偿。温州市商业银行股份有限公司莘塍支行变更登记为温州银行股份有限公司××塍支行后，原由温州市商业银行股份有限公司莘塍支行享有的权利由温州银行股份有限公司××塍支行承继。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十八条第一款的规定，判决如下：一、被告项某某在本判决生效后十日内清偿原告温州银行股份有限公司××塍支行借款本金390000元、利息23860.90元及逾期利息（自2009年4月2日起按月利率14.4‰计算至本判决确定履行之日止）。二、被告项某某不履行本判决第一项义务，原告温州银行股份有限公司××塍支行对被告周某某所有的坐落于瑞安市塘下镇××七村祠××房屋（××权证号：00009994号）的折价款或变卖、拍卖该房屋的价款在抵押权利价值33万元内享有优先受偿权。三、被告项某某不履行本判决第一项义务，原告温州银行股份有限公司××塍支行对被告章某某所有的坐落于瑞安市××沿××房屋（产权证号：00008151号，土地证号：瑞集用（2006）第5-592号）的折价款或变卖、拍卖该房屋的价款在抵押权利价值45万元内享有优先受偿权。四、被告黄某某对本判决第一项承担连带责任。被告黄某某承担保证责任后，有权向被告项某某追偿。五、驳回原告温州银行股份有限公司××塍支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8418元，公告费280元，合计8698元，由被告项某某、周某某、章某某、黄某某共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳。原告温州银行股份有限公司××塍支行应当自本判决生效之日起十五日内来本院退回预交的受理费8418元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。审 判 长 蔡    木    义人民陪审员 陈康雄人民陪审员南瑞咸二〇一〇年八月十三日书 记 员 林  �   �  欣