安徽省寿县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0422民初2607号原告：寿县信达融资担保有限公司，住所地安徽省寿县棋盘街金融大厦内，统一社会信用代码913415217950756978。法定代表人：祝锦玉，该公司董事长。委托诉讼代理人：张冬梅，安徽繁星律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏楚凡，安徽巨铭律师事务所律师。被告：柏跃德，男，1973年4月6日出生，汉族，私营企业主，住安徽省寿县。被告：寿县清雅环保家具科技有限公司，住所地安徽省寿县工业园区寿蔡路与定湖大道交口向西200米，统一社会信用代码91340422MA2MWLRJX2。法定代表人：柏跃德，该公司董事长。原告寿县信达融资担保有限公司（以下简称信达担保公司）诉被告柏跃德、寿县清雅环保家具科技有限公司（以下简称清雅家具公司）追偿权纠纷一案，本院于2021年5月19日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月23日公开开庭进行审理。原告信达担保公司的委托诉讼代理人张冬梅到庭参加诉讼。被告柏跃德，被告清雅家具公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。信达担保公司向本院提出诉讼请求：判令被告柏跃德立即向原告归还代偿本金120万元，并支付自代偿日2021年3月30起按年利率6.525%（年利率4.35%加收50%违约金）暂计算至2021年4月30日利息6742.5元，此后利息继续计算至款清日止；2、判令清雅家具公司对柏跃德上述请求的案涉债务承担共同的连带清偿责任；3、判令原告对清雅家具公司所有的抵押物即位于寿春镇寿蔡西路（2号厂房第一、第二、第三、第四、第五层）的房产［房地权证号皖（2018）寿县不动产权第0008010号、0008011号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（优先受偿权范围：借款本息、违约金、律师代理费、诉讼费、保全费、拍卖费等〕；4、判令柏跃德向原告支付律师代理费28101.14元，清雅家具公司对此承担连带清偿责任；5、判令本案的诉讼费及原告实现债权费用由两被告共同承担。事实与理由：2019年3月21日，柏跃德与中国农业银行股份有限公司寿县支行（以下简称“寿县农业银行”）签订合同编号为34020120190042149的《农户贷款借款合同》一份。合同约定：寿县农业银行向柏跃德发放贷款500万元用于生产经营周转购买板材，借款期限为一年，借款利息以借款发放日同期同档次人民币贷款基准年利率即4.35%，同时对利息的支付及违约责任等一并作了约定。同日，原告与柏跃德、寿县农业银行签订合同编号为34100120190018169的《保证合同》一份，约定由原告为柏跃德与寿县农业银行的债务提供80%保证担保。清雅家具公司自愿对柏跃德的借款向原告提供反担保，并与原告方签订《借款担保合同》，约定保证金额为柏跃德借款本金及其相应的利息、费用、罚息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，如因柏跃德未按期偿还到期债务，或清雅家具公司未按约定代为清偿到期债务的，原告有权加收其借款利息50%的违约金，至结清本息止。同时，原告、寿县农业银行与两被告签订合同编号为寿信担最高额抵押他担字（2019）003号《第三方最高额抵押担保合同》，约定以清雅家具公司名下位于寿县［房地权证皖（2018）寿县不动产权第0008010号、0008011号］的不动产为柏跃德的债务分别向原告和寿县农业银行提供抵押，抵押担保范围为借款本金500万元、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、滞纳金、赔偿金以及贷款人实现债权所发生的一切费用，其中清雅家具公司向原告在总担保范围的80%抵押反担保，随后办理相应的抵押登记手续。上述合同签订后，寿县农业银行如约放款。柏跃德在借款到期后未能及时还款，原告依据合同和寿县农业银行的要求于2021年3月30日为柏跃德偿还逾期借款本金120万元，清雅家具公司未能及时向原告清偿债务履行担保责任。原告已履行担保义务，被告至今未能及时清偿债务。原告为维护自身合法权益，依据相关法律规定及上述合同约定，特诉至法院，请求法院依法支持原告的各项诉请。柏跃德、清雅家具公司未发表辩解意见。本院经庭审举证、质证，对涉案证据认证意见如下：信达担保公司所举营业执照、企业法人身份确认证书、法定代表人身份证复印件，柏跃德的身份证，清雅家具公司营业执照复印件，《农户贷款借款合同》（编号34020120190042149），《保证合同》（编号34100120190018169），《借款担保合同书》（编号寿信保合同字036号），《第三方最高额抵押担保合同》（编号寿信担最高额抵押他担字【2019】003号），《不动产登记证明》（皖2019寿县不动产证明第0003609号），中国农业银行担保贷款划款申请审批表、进账单、业务凭证，具有真实性、合法性和关联性，相对方未到庭发表质证意见，视为放弃质证权利，本院对上述证据予以认定；信达担保公司所举《委托代理合同》、《聘请律师合同》及律师费发票，根据本案的实际情况，本院对律师代理费数额酌情予以认定。根据上述认定的证据，并结合信达担保公司的当庭陈述，本院对信达担保公司所述案件事实予以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。合同当事人应当全面履行合同义务。《中华人民共和国民法典》第七百条规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。本案中信达担保公司根据借款担保合同的约定为柏跃德代偿寿县农业银行借款本金120万元后，要求柏跃德偿还代偿的借款本金120万元，并承担代偿款利息及违约金（贷款年利率4.35%加收50%违约金），符合法律规定和合同的约定，本院予以支持；清雅家具公司以其所有的房产为该笔借款提供反担保，并办理了以信达担保公司为权利人之一的抵押登记不动产登记证明，信达担保公司要求清雅家具公司承担连带清偿责任，并对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定和双方合同的约定，本院亦予以支持；信达担保公司要求柏跃德、清雅家具公司连带承担律师代理费的诉讼请求，符合合同的约定，但综合本案的诉讼标的、案件难易程度，以及支出此项费用的必要性等因素，本院酌情予以支持6000元。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十七条、第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第五百八十五条、第七百条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告柏跃德于本判决生效后十日内偿还原告寿县信达融资担保有限公司代偿款本金1200000元，并从2021年3月31日起按年利率6.525%支付代偿款利息及违约金至本清息止；二、被告柏跃德于本判决生效后十日内支付原告寿县信达融资担保有限公司律师费6000元；三、被告寿县清雅环保家具科技有限公司对上述一、二项承担连带清偿责任；四、原告寿县信达融资担保有限公司对被告寿县清雅环保家具科技有限公司所有的位于寿县房屋［房地权证皖（2018）寿县不动产权第0008010号、0008011号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、驳回寿县信达融资担保有限公司的其他诉讼请求。负有给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15914元，减半收取7957元，由被告柏跃德、寿县清雅环保家具科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审判员  樊远广二〇二一年七月三十日书记员  徐 慧附本案所适用的法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。