湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0102民初7316号原告：黄某某，男，汉族，1989年5月5日出生，住上海市闸北区。被告：上海几墨空间设计有限公司，住所地上海市浦东新区南汇新城镇环湖西二路888号C楼。法定代表人：米张宗。原告黄某某与被告上海几墨空间设计有限公司（以下简称几墨公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年4月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄某某到庭参加诉讼，被告几墨公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告黄某某向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告几墨公司继续履行《湖南省室内装饰装修行业规范住宅装饰装修工程施工合同》；2、请求判令被告向原告支付违约金9100元（自2020年12月11日起至工程交付之日，每日100元计算，共91天，共计：9100元）；3、请求判令被告因工程逾期期间二造成原告租房损失10500元（自2020年12月11日起至工程交付之日止，每月3500元计算，总计3个月，共计10500元）；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。庭审时，原告表示因为客观上被告无法继续履行合同，变更第一项诉讼请求为要求判决解除《湖南省室内装饰装修行业规范住宅装饰装修工程施工合同》；并且放弃第三项诉讼请求。事实与理由：原告为了装修承租的房屋（位于湖南省长沙市芙蓉区），于2020年11月7日与被告几墨公司签订了《湖南省室内装饰装修行业规范住宅装饰装修工程施工合同》（以下简称：合同）。双方在合同中约定：由几墨公司负责涉案房屋的施工，工程款共计44000元，工期30天，采取“全包”的方式。合同签订后原告根据被告提供的预算在2020年11月11日至2021年1月17日依次向被告微信转账支付一、二、三期工程款，共计金额为44300元。同时双方约定工期为30天，从2020年11月9日至2020年12月10日。后面由于被告在装修过程中，并未按照原告的要求进行施工装修，并且存在诸多问题（包括但不限于网线入户没有隐蔽工程、墙面存在多处问题和下次、阁楼线路没有包管安装存在安全隐患、水槽未接管、三角阀未安装、筒灯安装并未通电），原告及时通知被告进行整改，但被告屡次三番以各种理由推诿执行，造成原告的商用房迟迟未竣工，从而导致原告的装修期过长而承担租金损失。此外，截止起诉之日起，原定于2020年12月10日竣工的装修工程仍未完工，给原告造成了巨大的经济损失。综上，原被告之间的合同合法有效，被告超工期竣工和未按照合同约定进行施工的行为已构成违约，应依法向原告赔偿违约损失。原告为了维护自身合法权益，依法向本院提起诉讼。被告几墨公司未答辩。根据当事人庭审提供的证据及庭审陈述，本院确认如下事实：2020年11月7日，原被告签订合同约定：几墨公司为原告位于芙蓉区内装修，施工承包方式为包工包料；总价款44000元；工程自2020年11月9日开工，至2020年12月10日竣工，总工期为30个日历天。付款方式是按进度付款，合同签订当日，付总价款30%（13200元）；水、电、管线隐蔽工程通过验收，付总价款20%（8800元）；木工进场前，付总价款45%（19800元）；验收通过当天，付总价款5%（2200元）。因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方100元。2020年11月11日，原告通过微信向被告支付第一期工程款13200元；2020年12月4日，原告通过微信向被告支付第二期工程款8800元；2020年12月14日，原告通过微信向被告支付第三期工程款14800元；2021年1月17日，原告通过微信向被告支付剩余的第三期工程款5000元以及双方协商增加的装修项目金2500元，并且双方约定工期延长10日。2021年3月6日，几墨公司通过微信通知原告已经全部完工，但双方并未办理工程验收，后因工程并未达到交付标准原被告多次协商无果，原告自行对房屋装修进行整改。2021年6月21日，房屋开始投入使用。本院认为：黄某某与几墨公司签订的合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行相应的义务。本案中，黄某某依约向几墨公司支付了装修款项，但被告几墨公司并未完全履行对涉案房屋进行装修的合同义务，亦未按照合同约定与原告办理工程验收处理后续事宜，其行为构成违约。被告2021年3月6日通过微信发送照片给原告，告知原告工程已全部完工，现原告已无法联系上被告，本案缺乏继续履行的客观条件，故原告主张从起诉之日起解除合同符合法律规定，本院予以支持。根据双方对于工期的约定，被告应当在2020年12月10日完工，扣除双方口头约定的延期10天，被告应当于2020年12月20日完工，但直到2021年3月6日被告才完工，黄某某要求几墨公司支付违约金的要求，有合同依据，本院予以支持。本院确定被告延期天数为76天，每日100元，违约金共计7600元。对于原告放弃的第三项诉讼请求，系对自身权利的处分，本院予以认可。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、-第五百六十三条、第五百六十六条、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海几墨空间设计有限公司于本判决生效之日起十日内向原告黄某某支付违约金7600元；二、确认原被告签订的《湖南省室内装饰装修行业规范住宅装饰装修工程施工合同》于2021年4月21日解除；三、驳回原告黄某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费145元、公告费560元，共计705元，由被告上海几墨空间设计有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  陈 丹人民陪审员  余蕊梅人民陪审员  李月娇二〇二一年七月二十八日书 记 员  谢玖鼎附相关法条：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。