山东省日照市东港区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁1102民初7126号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司日照市分行，住所地日照市北京路**，统一社会信用代码91371102675510922L法定代表人：王向文，行长。委托诉讼代理人：卢兆禄，中国邮政储蓄银行股份有限公司日照市分行员工。委托诉讼代理人：李志宁，中国邮政储蓄银行股份有限公司日照市分行员工。被告：高月齐，女，汉族，1973年6月26日出生，居民，住日照市东港区。被告：宋迎迁，男，汉族，1974年5月20日出生，居民，住址同上。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司日照市分行（以下简称“邮储银行”至判决主文前）与被告高月齐、宋迎迁金融借款合同纠纷一案，本院于立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托诉讼代理人李志宁到庭参加诉讼，被告高月齐、宋迎迁经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告给付原告借款本金30万元，以及上述借款本金实际还清之前产生的利息及罚息；2.请求判令对涉案抵押物被告所有的位于日照市（日照外滩.锦华海岸）006幢01单元01-302号房屋的拍卖、变卖所得价款原告优先受偿。3.本案诉讼费等一切费用由被告承担。事实与理由：2018年4月11日，原告与被告高月齐、宋迎迁签订了《小额贷款额度借款合同》，约定被告向原告借款人民币30万元，年利率5.655%，逾期年利率为7.3515%，期限12个月，自2019年4月11日至2020年4月11日。合同签订后，原告按照合同约定履行了出借义务，但被告未按照合同约定偿还本金及利息，至今尚欠本金30万元及利息。被告的行为侵害了原告的合法权益，请求依法判令被告偿还原告本金及利息。案经送达，被告高月齐、宋迎迁未到庭应诉答辩，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交如下证据：证据一、小额贷款额度借款合同一份，证明2018年8月16日，原告与被告高月齐、宋迎迁签订《小额贷款额度借款合同》，约定被告高月齐、宋迎迁向原告借款本金30万元，借款期限自2019年4月11日起至2020年4月11日止，借款年利率为5.655%，逾期利率为7.3515%。证据二、小额贷款最高额抵押合同一份，证明2018年4月13日，原告与被告高月齐签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定以被告高月齐名下的鲁（2018）日照市不动产证明第0011047号房产抵押于原告，并取得他项权利证书，原告享有优先受偿权。证据三、中国邮政储蓄银行小额贷款业务申请表一份，证明被告高月齐于2018年3月22日向原告申请贷款，出具个人商务贷款额度/借款申请表一份，明确贷款用途为建冷库，借款人及配偶在落款处签字、按手印予以确认。证据四、借据一份，证明被告高月齐于2019年4月11日向原告出具借据一份，确认原被告之间系形成借款合同法律关系，被告高月齐在借据中明确确认借款本金为30万元，借款年利率为5.655%，借款期限为自2019年4月11日起至2020年4月11日止。证据五、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单一份，证明2019年4月11日原告向被告转账支付30万元，完成借款本金的支付。证据六、被告身份证复印件一份，证明被告身份信息。证据七、他项权利证书一份，证明抵押房产已进行抵押登记。证据八、还款清单明细一份，证明剩余未还本金及利息情况。被告高月齐、宋迎迁未到庭参加诉讼，视为放弃质证。经审查，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，对于证据效力及证明力，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月11日，被告高月齐（借款人、乙方）、宋迎迁（乙方配偶、共同借款人）与原告邮储银行（贷款人、甲方）签订《小额贷款额度借款合同—房产抵押最高额额度》，合同编号：3799930Ｑ218046849211。合同第二部分专属条款主要内定载明：本合同项下授信额度金额为人民币叁拾万元整，小写300000元，额度存续期最长为60个月，自额度生效日起算。额度存续期内的前36个月为额度支用期，乙方可申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为24个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。在额度支用期内，乙方使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效。同日，被告高月齐（抵押人、乙方）、宋迎迁（共有人）与原告邮储银行（债权人、甲方）签订《小额贷款最高额抵押合同—房产抵押最高额额度》，合同第二部分专属条款主要内容载明：高月齐（债务人）与甲方于2018年4月11日签订的编号为3799930Ｑ218046849211的中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款合同及其项下各单项业务合同为“主合同”。担保债权金额为人民币肆拾伍万元整，小写450000元。本合同项下担保债权确定的期间为2018年4月11至2025年4月11日。抵押财产为位于日照市（日照外滩.锦华海岸）006幢01单元01-302号房屋，不动产权证号为：鲁（2018）日照市不动产权第××号。双方并办理抵押登记，抵押权证号：鲁（2018）日照市不动产证明第0011047号。2018年4月11日，被告高月齐向原告提交个人额度借款支用单，申请支用借款300000元，借款期限为12个月。原告于2019年4月11日向被告高月齐账户内转账300000元。原告提交的被告高月齐签字的借据中载明：借款金额300000元，借款期限12月（2019年4月11日至2020年4月11日），借款利率5.655%，用途为进购海鲜，还款方式为按周期结息，到期还本。在合同履行过程中，被告于2020年4月23日起未按合同约定足额还款，截至2021年7月8日，被告拖欠原告借款本金30万元及利息。本院认为，被告高月齐、宋迎迁与原告邮储银行签订的《小额贷款额度借款合同》，与原告签订的《小额贷款最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，原告与被告高月齐、宋迎迁之间借款合同、原告与被告高月齐、宋迎迁之间的抵押合同关系依法成立，且合法有效，本院予以确认。各方均应按照借款合同约定履行各自义务。原告已经按约向被告提供了借款，被告高月齐、宋迎迁亦应按合同约定及时、足额归还原告上述借款，然其未按约履行该义务，显属违约，故对原告要求被告归还剩余本金30万元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告按合同约定支付利息、罚息的诉讼请求，系原告依据双方合同约定主张，未超出法律规定，本院予以支持。原告与被告高月齐、宋迎迁签订的小额贷款最高额抵押合同中约定以位于日照市（日照外滩.锦华海岸）006幢01单元01-302号房屋为涉案贷款提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权成立。如被告未按期履行还款义务，原告有权就抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。被告高月齐、宋迎迁经传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃本案诉讼权利，本院依法对其缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高月齐、宋迎迁于本判决生效之日起七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司日照市分行借款本金30万元及利息、罚息（按合同约定计付）。二、如被告高月齐、宋迎迁未按上述第一项履行金钱给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司日照市分行有权就位于日照市（日照外滩.锦华海岸）006幢01单元01-302号房屋（抵押登记证号：鲁（2018）日照市不动产证明第0011047号）与被告协商折价或就拍卖、变卖该抵押财产所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，减半收取2900元，由被告高月齐、宋迎迁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审 判 员 席秀梅二〇二一年七月十二日法官助理 刘思诺书 记 员 贾 娜