福建省莆田市城厢区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0302民初2524号原告：刘文祥（亦原告黄丽梅的委托诉讼代理人），男，1948年5月30日出生，汉族，住所地福州市鼓楼区。原告：黄丽梅，女，1966年3月12日出生，汉族，住所地莆田市荔城区。被告：蔡秀清，女，1969年11月2日出生，汉族，住所地莆田市城厢区。原告刘文祥、黄丽梅与被告蔡秀清民间借贷纠纷一案，本院于2021年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘文祥到庭参加诉讼；被告蔡秀清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘文祥、黄丽梅向本院提出诉讼请求：1.判令蔡秀清偿还借款5万元及该款自2018年5月28日起至还清之日止按月利率2%计算的利息；蔡秀清房屋【荔集建（2000）字第07XXX4号《建设用地使用证》】的拍卖款优先偿还刘文祥、黄丽梅的利息和本金；2.本案的诉讼费用由蔡秀清承担。事实和理由：2017年7月28日，蔡秀清因生意需要向黄丽梅、刘文祥借款5万元，双方约定按月利率2%计息，先还利息后还本金。蔡秀清借款时以其房产【荔集建（2000）字第07XXX4号《建设用地使用证》】作为借款的抵押物。后经多次催讨，蔡秀清拒不偿还。故请求判如所诉。蔡秀清未作答辩。刘文祥、黄丽梅围绕其诉讼请求向本院提交以下证据材料：1.《借条》一份，欲证明2017年7月28日，蔡秀清向黄丽梅、刘文祥借款5万元并约定按月利率2%计算利息的事实；2.《集体土地建设用地使用证》【荔集建（2000）字第07XXX4号】一份，欲证明蔡秀清向刘文祥、黄丽梅借款时用其集体土地建设用地使用权证抵押的事实；3.《中国建设银行个人活期账户交易明细》一份，欲证明本案借款5万元是由黄丽梅的账户转账给蔡秀清的，黄丽梅、刘文祥履行了付款的义务。蔡秀清未举证和质证，本院对刘文祥、黄丽梅提交的证据经审查后予以确认并在卷佐证。根据刘文祥、黄丽梅的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月28日，蔡秀清出具给黄丽梅、刘文祥《借条》一份，内容为：“兹向黄丽梅和刘文祥借款伍万元人民币，月息贰分。每月28日付清，月息壹仟元正。本人把房屋抵押给黄丽梅和刘文祥。该房屋的集体土地建设用地使用证（编号为荔集建（2000）字第070014号）交给黄丽梅。本人保证在壹年之内没有归还借款本息，则把该房屋产权百分之伍拾给黄丽梅处理。同时黄丽梅和刘文祥有权向法院起诉要求本人偿还借款本息。借款人：蔡秀清，2017.7.28。建设银行6236××××9856，蔡秀清。”同日，黄丽梅通过其中国建设银行尾号为8315的账户向上述约定的蔡秀清的账户转账5万元。后因蔡秀清未能还款，刘文祥、黄丽梅即向本院提起诉讼。庭审时，刘文祥、黄丽梅自认蔡秀清已偿还利息至2018年5月28日。本院认为：蔡秀清向刘文祥、黄丽梅借款5万元，有其出具的现仍由刘文祥、黄丽梅持有的《借条》、《中国建设银行个人活期账户交易明细》和本案的庭审笔录为凭，事实清楚，证据充分，足以认定。现刘文祥、黄丽梅要求其偿还有理，本院予以支持。虽双方约定借款按月利率2%计算利息且蔡秀清已偿还利息至2018年5月28日，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（法释【2020】17号）》第三十一条第二款“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”的规定，蔡秀清应偿还刘文祥、黄丽梅借款自2018年5月28日起至2020年8月19日止按月利率2%计算的利息和自2020年8月20日起至还清之日止按起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍（即年利率15.4%）计算的利息。刘文祥、黄丽梅要求超出的部分，本院不予支持。刘文祥、黄丽梅同时要求就蔡秀清名下坐落于莆田市城厢区××镇××村的房产【荔集建（2000）字第070XXX号】拍卖变卖价款优先受偿，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条的规定，因刘文祥、黄丽梅与蔡秀清未办理抵押物登记，抵押合同未生效，故刘文祥、黄丽梅的上述主张缺乏依据，本院亦不予支持。蔡秀清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（法释【2015】18号）》第二十六条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（法释【2020】17号）》第二十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、蔡秀清应于本判决生效之日起十日内偿还刘文祥、黄丽梅借款5万元及该款的利息（其中自2018年5月28日起至2020年8月19日止按月利率2%计息，自2020年8月20日起至还清之日止按年利率15.4%计息）；二、驳回刘文祥、黄丽梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书所确定的义务，逾期未履行的，应自觉主动前往执行法院申报经常居住地及财产情况，并不得转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨碍或逃避执行的行为；本条款即为执行通知暨财产报告条款，违反本条规定的，本案执行立案后，执行法院可按照法律文书载明确认的送达地址送达相关法律文书，并依法对被执行人的财产采取执行措施，对相关当事人依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费令、罚款、拘留等强制措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。案件受理费1963.15元，减半收取计981.58元，由刘文祥、黄丽梅负担39.56元，蔡秀清负担942.02元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审判员 黄 凤二〇二一年七月十九日书记员 雷回妹附：本案相关的法律法规及申请执行提示《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2015〕18号第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（法释【2020】17号）》第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。