湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初7810号原告：熊奇，男，1990年2月5日出生，汉族，住湖南省湘乡市。委托诉讼代理人：谢云朋，广东鹏乾律师事务所律师。被告：长沙小猪文化传播有限公司，住所地长沙市雨花区人民路9号长沙港岛酒店一楼。法定代表人：蔡庆锋。被告：蔡庆锋，男，1976年9月21日出生，汉族，住长沙市雨花区。被告：刘卓，男，1987年5月9日出生，汉族，住湖南省。原告熊奇（以下简称原告）与被告长沙小猪文化传播有限公司（以下简称被告小猪文化公司）、蔡庆锋、刘卓合同纠纷一案，本院于2021年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人谢云朋，被告小猪文化公司法定代表人蔡庆锋及被告蔡庆锋、刘卓到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告小猪文化公司将欠款95000元归还给原告；2、请求判令被告小猪文化公司支付原告违约金共计30000元（暂计至起诉之日，以实际还款日为准）；3、请求判令被告蔡庆锋、刘卓对上述债务承担连带责任；4、请求判令三被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告小猪文化公司于2018年10月22日签订《房屋合租协议》，约定双方共同租赁帅墨庄名下位于雨花区××路××楼××楼房屋，原告预付一年租金80000元及押金15000元给被告小猪文化公司，被告小猪文化公司确认已收到，但其未将该笔款项支付给房东，并用作他途。而后，原告只得重新向房东支付租金。不久后，被告小猪文化公司就与房东解除了租赁合同，仍未偿还原告的相关款项，双方就此签订了《还款协议》，还款协议中对欠付的金额、还款期限、违约责任等进行了明确的约定，被告小猪文化公司的法定代表人被告蔡庆锋及被告刘卓承担连带责任保证。上述协议签订后，虽经原告多次催促，但三被告一直以各种借口未偿还相关款项。据此，为维护原告的合法权利，原告无奈向贵院起诉，恳请人民法院依诉讼请求依法判处。原告在庭审中请求将诉讼请求第二项变更为：请求判令被告小猪文化公司支付原告违约金共计19926元（暂计至2021年5月1日，以实际还款日为准）。被告小猪文化公司、蔡庆锋辩称：对原告的诉讼请求不完全认可，钱是转了一部分，95000元没有完全收到。房屋是共同承租的，没弄多久之后我们就没做了。当时被告愿意还钱给原告，但是后面还不起。那时是合伙的关系，是愿意承担的。但是根据现在的情况，对95000元还是有异议的。被告刘卓辩称，本案不是民间借贷纠纷。被告刘卓跟原告是合作关系，原告是做教育的。原告是被告湖南月亮巴巴文化传播公司、湖南乐益丰演艺有限公司股东之一，只是没有在工商登记上体现。原告主张的95000元款项转账记录没有提交，怎么支付的我们也不清楚。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告提供的《还款协议》载明：长沙小猪文化传媒有限公司与聚鹰教育咨询（长沙）有限公司熊奇于2018年10月22日签订《房屋合租协议》，约定双方共同租赁帅墨庄名下位于雨花区××路××楼××楼房屋，聚鹰集团负责人熊奇租赁上述房屋用于聚鹰教育咨询（长沙）有限公司办公。由长沙小猪文化传媒有限公司与帅墨庄签订房屋租赁合同。熊奇已预付一年租金80000元及押金15000元，长沙小猪文化传媒有限公司确认已收到。现双方达成协议如下：—、现长沙小猪文化传媒有限公司自2018年12月1日起解除与帅墨庄的房屋租赁合同；《房屋合租协议》于2018年12月1日起解除；二、长沙小猪文化传媒公司将预收租金及押金共计95000元按如下计划支付至熊奇：2018年12月30日之前支付6000元；2019年1月30日之前支付6000元；2019年2月至6月每月28日之前支付15000元；2019年7月30日之前将剩余款项付清。三、长沙小猪文化传媒有限公司需将公司拖欠租金、物业费及其他费用付清，若因未付清费用对聚鹰教育咨询（长沙）有限公司的正常办公造成影响的，长沙小猪文化传媒公司或法定代表人需自收到聚鹰教育咨询（长沙）有限公司告知函之日起1日内处理完成；若在约定的时间内未处理完成，造成聚鹰教育咨询（长沙）有限公司无法正常办公的，长沙小猪文化传媒公司或法定代表人需自收到告知函第2日起以95000元为基数，按10%的年利率支付违约金。影响包括但不限于停水、停电、债权人要债等。四、上述告知函可采用电话、短信、邮件或书面方式送达。五、刘卓、蔡文锋愿为以上债务承担连带责任保证。且认可上述送达地址作为诉讼、执行的送达地址。合同落款处聚鹰教育咨询（长沙）有限公司法定代表人处由严昊签字，长沙小猪文化传媒有限公司处由蔡庆锋签字，被告刘卓在连带责任保证人处签字，落款时间为2018年12月7日。被告刘卓在该协议下方空白处注明“此还款协议中涉及的款项用于湖南月亮巴巴文化传播有限公司，由月亮巴巴文化传播有限公司全体股东及蔡庆锋共同承担。”被告蔡庆锋、刘卓对上述协议中的签字真实性予以认可。另查明，原告系聚鹰教育咨询（长沙）有限公司的法定代表人和股东（占股60%），另一股东黄欢占股40%。被告蔡庆锋系被告小猪文化公司股东和法定代表人，占股比例为70%。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”。本案引发纠纷的法律事实发生民法典施行前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。本案系因《房屋合租协议》解除而产生的还款义务，因此本案系原、被告之间的合同纠纷，本案案由为合同纠纷。原告提供的《还款协议》清楚的阐述了被告小猪文化公司欠款的来源，即基于《房屋合租协议》的解除而应当退还的原告支付的预付租金和押金。《还款协议》第二条明确约定相关款项支付至原告账户，因此原告有权主张权利；被告小猪文化公司系《房屋合租协议》的一方当事人，被告蔡庆锋系被告小猪文化公司的法定代表人和控股股东，因此被告蔡庆锋在《还款协议》上的签字可以代表小猪文化公司，故原告主张被告小猪文化公司偿还欠款95000元符合法律规定，本院依法予以支持。《还款协议》约定逾期支付款项的，小猪文化公司或法定代表人需自收到告知函第2日起以95000元为基数，应当按照10%的年利率支付违约金。被告小猪文化公司和蔡庆锋未按期支付款项，但原告也未向两被告发出告知函，因此本院根据实际情况认定被告应当自最后还款日的次日即2019年8月1日起至实际清偿之日止，以未付本金95000元为基数，按照年利率10%支付违约金，对原告超出部分诉讼请求本院不予支持。被告蔡庆锋、刘卓对签署该份协议的真实性予以认可，《还款协议》第五条载明“刘卓、蔡文锋愿为以上债务承担连带责任保证。”结合协议上下文可以认定“蔡文锋”即为被告蔡庆锋，因此对原告主张被告蔡庆锋、刘卓对被告小猪文化公司的上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告蔡庆锋、刘卓都辩称对是否收到95000元存在异议，但《还款协议》中双方对收到款项一事记载明确，没有证据证明该协议系被胁迫所签，故对该辩解理由本院不予采纳。综上，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告长沙小猪文化传播有限公司于本判决生效之日起7日内向原告熊奇支付欠款95000元；二、被告长沙小猪文化传播有限公司于本判决生效之日起7日内向原告熊奇支付违约金（以未付本金95000元为基数，按照年利率10%为标准，从2019年8月1日计算至被告实际付清之日止）；三、被告蔡庆锋、刘卓对被告长沙小猪文化传播有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告熊奇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案因适用简易程序减半收取受理费1400元，由被告长沙小猪文化传播有限公司、蔡庆锋、刘卓负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 王 牌二〇二一年七月二十七日书记员 旷豪才