湖南省耒阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0481民初2118号原告：中国农业银行股份有限公司耒阳市支行，住址：耒阳市五一东路**。主要负责人：陈文仕，该行行长。委托诉讼代理人：曹清平，男，1963年2月4日出生，汉族，银行职员，住，住耒阳市/div>委托诉讼代理人：陆一来，男，1961年11月9日出生，汉族，银行职员，住，住耒阳市/div>被告：匡伟，男，1981年10月27日出生，汉族，耒阳市人，初中文化，住，住耒阳市/div>被告：王小燕，女，1984年10月3日出生，汉族，住，住耒阳市/div>原告中国农业银行股份有限公司耒阳市支行（以下简称农行耒阳市支行）诉被告匡伟、王小燕金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月9日立案后，依法适用简易程序公开进行了审理。原告委托诉讼代理人曹清平、陆一来，被告王小燕到庭参加诉讼，被告匡伟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行耒阳市支行诉称：请求判令被告匡伟、王小燕提前偿还原告购房按揭贷款本金169262.60元及利息9555.70元，合计178818.30元（利息算至2021年1月21日，2021年1月21日至给付之日止的利息，按《个人购房担保借款合同》的约定另行计算）。事实和理由：2009年12月5日被告匡伟、王小燕向开发商湖南省亿金源房地产开发有限公司购买位于耒阳市五一中路803号房，并以该房作为抵押。于2015年1月20日与农行耒阳市支行及开发商签订了《个人购房担保借款合同》，合同约定借款金额为200000元，借款期限240个月，还款方式为等额本息，还款周期为一个月，还款日为每月的20日。2015年2月2日原告按约向被告发放贷款200000元。贷款到期日为2035年2月1日。由于被告未按约定偿还借款本息，现原告要求被告提前偿还全部借款本息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告农行耒阳市支行提供了如下证据：证据1、个人信贷业务申请表。用以证明被告向原告申请贷款。证据2、个人住房贷款客户谈话笔录。用以证明原告与被告谈话达成的贷款保证意向。证据3、商品房买卖合同。用以证明被告向房地产公司购买了商品房。证据4、同意抵押承诺书。用以证明被告若未按期归还贷款本息，原告可依法处置抵押物。证据5、证据五、划款扣款委托书。用以证明原告将借款额度支付到被告指定收款账号。证据6、个人购房担保借款合同。用以证明原告与被告签订的借款合同，以及担保人的担保责任。证据7、借款凭证。用以证明原告按约向被告发放了贷款，并约定了还款期限、借款本息、借款利率等。证据8、贷款本利清单。用以证明被告贷款逾期后的利息情况。证据9、借款人身份证。用以证明借款人的身份情况。被告王小燕对原告提供的证据无异议。被告匡伟未出庭质证。被告匡伟未作答辩，亦未提供证据。被告王小燕辩称：王小燕与匡伟在2016年2月2日离婚，也与匡伟签了协议房屋已经给匡伟了，房贷也是匡伟还，现在房子和梁晓燕没有任何关系。被告王小燕提供了如下证据：证据1、离婚证复印件、协议书。用以证明2016年2月2日王小燕与匡伟离婚，房屋给匡伟，贷款也由匡伟偿还。原告农行耒阳市支行对被告提供的证据有异议，认为该证证据与本案无关，借款在前，离婚在后，被告应承担还款义务。被告匡伟未出庭质证，被告王小燕对原告提供的证据1、2、3、4、5无异议，且原告提供的证据本身来源合法、真实有效，故本院予以采信。对被告王小燕提供的证据，由于证据来源合法，本院对其真实性予以采信，对其证明目的，由于被告王小燕与被告匡伟的离婚协议的效力不能对抗两被告与原告签订的协议，不能免除王小燕的还款义务，故本院对被告王小燕的证明目的不予采信。本院经审理认定事实如下：2009年12月5日被告匡伟、王小燕向开发商湖南省亿金源房地产开发有限公司购买位于耒阳市五一中路803号房，并以该房作为抵押。于2015年1月20日与农行耒阳市支行及开发商签订了《个人购房担保借款合同》，合同约定借款金额为200000元，借款期限240个月，还款方式为等额本息，还款周期为一个月，还款日为每月的20日。2015年2月2日原告按约向被告发放贷款200000元。贷款到期日为2035年2月1日。由于被告未按约定偿还借款本息，现原告要求两被告提前偿还全部借款本息。在本案审理过程中，被告匡伟偿还了本金4601.55元、利息5407.99元,尚欠本金164661.05元及利息4147.71元，合计168808.76元。本院认为，原告农行耒阳市支行与被告匡伟、王小燕所签订的《个人购房担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。本案中，原告农行耒阳市支行按约向被告匡伟履行了发放贷款的义务，但被告匡伟未依约向原告农行耒阳市支行履行偿还贷款本息的义务，被告匡伟已构成违约，应承担违约责任。被告王小燕主张其与被告匡伟已离婚，离婚协议约定房屋归被告匡伟所有，房贷也由被告匡伟偿还，借款与其无关。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条第一款规定，“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务”。被告匡伟、王小燕与原告农行耒阳市支行签订的《个人购房担保借款合同》，是在两被告婚姻存续期间，且被告王小燕在担保贷款合同上签了字，而借款的目的是用于两被告夫妻共同购买房屋，其与原告形成的债务属于夫妻共同债务，故本院对被告王小燕该主张不予以支持。对原告农行耒阳市支行主张被告匡伟、王小燕偿还原告全部贷款本金164661.05元及利息4147.71元，合计168808.76元（利息算至2021年1月21日），2020年1月22日至还清之日止的利息，按《个人购房担保借款合同》的约定另行计算。本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告匡伟、王小燕在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司耒阳市支行借款本金164661.05元及利息4147.71元，合计168808.76元（利息算至2021年1月21日），2021年1月22日至还清之日止的利息，按《个人购房担保借款合同》的约定另行计算。案件受理费3876元，减半收取计1938元，由被告匡伟、王小燕负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 员  罗东国二〇二一年七月五日代理书记员  李菊桂附：相关法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。