广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0606民初3930号原告（案外人）：李淑兰，女，1950年2月22日出生，汉族，住甘肃省天水市秦州区。委托诉讼代理人：胡振国，国浩律师（广州）事务所律师。委托诉讼代理人：陈瑶，国浩律师（广州）事务所律师。被告（申请执行人）：佛山市鑫福胜金属制品有限公司，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇黄龙村黄涌工业区北路13号之四。法定代表人：孙福臣。委托诉讼代理人：谭嘉怡，广东正念律师事务所律师。第三人（被执行人）：李树林，男，1945年12月23日出生，汉族，住甘肃省天水市秦州区。委托诉讼代理人：白亚斌，甘肃鑫盾律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘晓飞，甘肃鑫盾律师事务所律师。原告李淑兰与被告佛山市鑫福胜金属制品有限公司、第三人李树林案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李淑兰的委托诉讼代理人胡振国、被告佛山市鑫福胜金属制品有限公司的委托诉讼代理人谭嘉怡、第三人李树林及其委托诉讼代理人白亚斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李淑兰提出诉讼请求：1.确认位于甘肃省天水市麦积区（备案合同号：ＹＳ20145208）、天水市秦州区****商场1幢商业2层1、2、3、4室（不动产权证号：天房权证秦字第1××8号）的不动产系原告与第三人李树林的夫妻共同财产，该房产产权的一半归原告所有；2.终止对位于甘肃省天水市麦积区（备案合同号：ＹＳ20145208）、天水市秦州区****商场1幢商业2层1、2、3、4室（不动产权证号：天房权证秦字第1××8号）的不动产的拍卖；3.本案的全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：佛山市鑫福胜金属制品有限公司与东莞市华圆数控精密机械有限公司、广东穆尔精密工业科技有限公司、贺湘辉、李树林买卖合同纠纷一案已进入强制执行阶段，案号为（2020）粤0606执12282号。顺德区法院在执行过程中，原告提出了执行异议，顺德法院于2020年12月29日作出（2020）粤0606执异731号执行裁定书，驳回原告的异议请求。原告认为该裁定适用法律错误，裁定错误。本案位于甘肃省天水市麦积区（备案合同号：ＹＳ20145208）以及天水市秦州区****商场1幢商业2层1、2、3、4室（不动产权证号：天房权证秦字第1××8号）的不动产为原告与第三人李树林的夫妻共同财产。原告与第三人李树林于1969年12月10日登记结婚，涉案的房产购买时间均为原告与李树林结婚之后，虽位于甘肃省天水市麦积区房产以第三人李树林名义购买，位于天水市秦州区产的物权登记在李树林名下，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项规定，上述房产都属于夫妻共同财产，原告与第三人对上述房产各享有二分之一的产权。顺德法院执行裁定中适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，属于明显的适用法律错误。原告不是（2020）粤0606执12282号案件的被执行人，所涉债务不属于原告与李树林的夫妻共同债务，因此，法院在未经原告同意的情况下，拟拍卖属于原告的房产份额，明显严重损害了原告的合法权益。为维护原告自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。被告佛山市鑫福胜金属制品有限公司辩称，1.根据法院作出的民事判决，第三人李树林对东莞市华圆数控精密机械有限公司债务中的806736元及违约金承担连带清偿责任，该判决已发生法律效力，但第三人并未履行生效判决确定的付款义务，被告依法向法院申请强制执行。2.根据法院作出的执行裁定书，已查明涉案房产登记的权属人为第三人，在第三人未履行义务的情况下，法院依法对第三人名下的财产予以执行并无不当。3.原告不能以共有人的身份排除法院的强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院可查封、扣押、冻结登记在被执行人名下的财产，对被执行人与他人共有的财产也可执行，只是在程序上通知共有人，对于原告与第三人名下的共有财产，法院也可予以执行。4.涉案房产早已超出第三人及其所扶养家属的生活必需住房，涉案房产中有一些是商铺，并非第三人的唯一住房，法院依法可予以执行。第三人李树林同意原告的诉求。诉讼中，对于原告提交的户口簿、（2020）粤0606执异731号执行裁定书复印件，被告提交的（2019）粤0606民初19925号民事判决书、（2020）粤0606民终4453号民事判决书、（2020）粤0606执12282号之二执行裁定书等证据，原告及被告、第三人均无异议，上述证据与本案相关联，本院予以采信并在案佐证。对于原告提交的如下证据：1.天水红山试验机有限公司证明、职工登记表，拟证明原告与第三人于1969年12月10日登记结婚，双方为夫妻关系。被告对该证据的真实性、合法性、关联性均有异议，认为出具证明的单位并非相关政府部门。第三人对该证据无异议。经质辩，上述证据有出具单位加盖印章，并且与户口簿可以相互印证，被告提出异议但没有提供反证，故本院对上述证据予以采信。2.天水市个人房产信息查询证明打印件、产权证复印件、商品房买卖合同复印件，拟证明第三人名下的涉案两套房产均为原告与第三人婚后所购买，属于夫妻共同财产。被告对该证据均有异议，认为无原件予以核对，且上述证据均证明了涉案房产登记于第三人名下。第三人对该证据无异议。经质辩，上述证据虽为复印件，但与本院在执行过程中调取的涉案房产信息相符，本院予以采信。3.商铺租赁合同，拟证明涉案商场1、2、3、4室出租给天水丽盛来商贸有限公司，租期为10年，自2019年1月1日至2028年12月31日。被告对该证据的真实性、合法性、关联性均有异议。第三人对该证据无异议。经质辩，因该证据为复印件，无其他证据予以佐证，本院不予采信。本院查明，佛山市鑫福胜金属制品有限公司与东莞市华圆数控精密机械有限公司、广东穆尔精密工业科技有限公司、贺湘辉、李树林买卖合同纠纷一案，因李树林等人不履行生效法律文书确定的义务，本院根据权利人的申请立案执行，案号为（2020）粤0606执12282号。2020年11月5日，本院发出（2020）粤0606执12282号公告及告知书，告知相关当事人本院拟拍卖、变卖李树林名下位于甘肃省天水市麦积区的房产。原告李淑兰以上述房产为其与第三人的夫妻共同财产为由，向本院提出执行异议，请求中止对上述房产的拍卖。本院经审查后于2020年12月29日作出（2020）粤0606执异731号执行裁定书，驳回原告的异议请求。原告不服该裁定，遂在法定期限内提起本案诉讼。另查，本院在执行过程中，曾调取了上述房产的不动产登记信息，其中位于甘肃省天水市麦积区合同备案登记，备案合同号为ＹＳ20145208，收件编号为201803050108，登记买受人为李树林；天水市秦州区****商场1幢商业2层1、2、3、4室的房产登记权利人为李树林。原告提交的户口簿、天水红山试验机有限公司出具的证明显示，原告李淑兰与第三人李树林是夫妻关系，二人于1969年2月在天水红山试验机有限公司工作。职工登记表登记的职工姓名为李树林，填写的时间为1986年3月16日，配偶姓名为李淑兰。原告提交的房地产权证显示，产权证号为天房权证秦字第1××8号，位于甘肃省天水市秦州区的房产登记权利人为李树林，填发日期为2008年11月21日。商品房买卖合同的合同编号为ＹＳ20145208，位于甘肃省天水市麦积区购买人为李树林，合同备案时间为2018年3月5日。庭审中，原告称原告与第三人的结婚证已丢失，原告的儿子曾到当地婚姻登记处和街道办了解，被告知1980年以前的婚姻登记信息因档案保管问题均无法查询。以上事实，还有庭审笔录在卷佐证。本院认为，关于原告李淑兰与第三人李树林的婚姻关系的问题。本案原告及第三人未提交二人的结婚证书，但是原告提交的户口簿、天水红山试验机有限公司出具的证明及职工登记表，可以相互印证，证实原告李淑兰与第三人李树林是夫妻关系，且在1986年3月16日填写的职工登记表已显示李树林的配偶是李淑兰，因此，可以确认原告与第三人李树林在1986年3月16日已是夫妻关系的事实。本案位于甘肃省天水市秦州区的房产，登记所有权人为第三人李树林，该房产的产权登记日期为2008年11月21日，在原告李淑兰与第三人李树林的夫妻关系存续期间，故上述房产应认定为原告李淑兰与第三人李树林的夫妻共同财产。由于无证据证明原告李淑兰与第三人李树林对婚姻关系存续期间所得的上述房产明确约定各自所占份额，故上述房产为二人共同共有，因此，原告主张原告对上述房产享有二分之一份额的所有权，理据充分，本院予以支持。位于甘肃省天水市麦积区的房产，于2018年3月5日办理了商品房合同备案登记，虽然登记买受人为第三人李树林，但属于原告李淑兰与第三人李树林夫妻关系存续期间所购买。由于无证据证明原告李淑兰与第三人李树林对婚姻关系存续期间所得的101室房产权益明确约定各自所占份额，故101室房产的预告登记权益应认定为原告李淑兰与第三人李树林夫妻共同享有。至于原告诉请确认101室房产属于其与第三人李树林的共同财产，因该房产仅办理了预告登记，尚未办理权属登记并登记至第三人名下，故本院不予支持。因第三人李树林拒不履行生效法律文书确定的义务，本院依据权利人的申请可以执行第三人李树林名下的财产。由于房产是作为一个整体使用，无法进行实物分割，对产权份额或权益份额进行分开处分将造成房产价值的贬损，损害各方利益，因此，原告请求停止对上述房产的拍卖，本院不予支持。但是，在将上述房产进行整体处分变现后，应将变现所得款（如房产设有优先受偿权的，所得价款在扣除优先受偿部分款项后的余款）中的50%用于清偿李树林所欠债务，不得执行剩余款项中属于原告李淑兰的50%份额。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条的规定，判决如下：一、确认位于甘肃省天水市秦州区房产（不动产权证号：天房权证秦字第1××8号）属于原告李淑兰与第三人李树林的夫妻共同财产，原告李淑兰对上述房产享有二分之一产权份额；二、不得执行原告李淑兰对位于甘肃省天水市秦州区房产（不动产权证号：天房权证秦字第1××8号）在拍卖、变卖所得款中享有的二分之一份额；三、不得执行原告李淑兰对位于甘肃省天水市麦积区（备案合同号：ＹＳ20145208）在拍卖、变卖后所得价款（如该房产设有优先受偿权的，所得价款在扣除优先受偿部分款项后的余款）中享有的二分之一份额；四、驳回原告李淑兰的其他诉讼请求。案件受理费48025元（原告已预交），由第三人李树林负担。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  李洁锋人民陪审员  徐锦梅人民陪审员  梁丽华二〇二一年七月二十日书 记 员  黎彩德