江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1181民初6779号原告：中国农业银行股份有限公司丹阳市支行，统一社会信用代码91321181842430605E，住所地丹阳市云阳路60号。负责人：殷兆兵，该支行行长。委托诉讼代理人：王礼明，该支行员工。委托诉讼代理人：李锁荣，该支行员工。被告：吴国强，男，1960年3月26日生，汉族，住江苏省丹阳市。委托诉讼代理人：王有明，江苏云俊律师事务所律师。被告：汤秀英，女，1965年4月22日生，汉族，住江苏省丹阳市。被告：秦泽伟，男，1970年10月10日生，汉族，住江苏省丹阳市。被告：史剑辉，女，1972年8月31日生，汉族，住江苏省丹阳市。原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行与被告吴国强、汤秀英、秦泽伟、史剑辉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行的委托诉讼代理人王礼明，被告吴国强的委托诉讼代理人王有明到庭参加诉讼，被告汤秀英、秦泽伟、史剑辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴国强、汤秀英立即偿还借款本金7995000元及截止2021年5月20日的利息142945.64元，合计8137945.64元，并按借款合同约定承担2021年5月21日至借款实际给付之日止的利息；2.判令原告有权以秦泽伟、史剑辉抵押的房地产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2019年12月25日，被告吴国强、汤秀英向原告申请贷款800万元用于购买固化剂，原告于2020年1月16日向其发放贷款800万元，借款期限为12月，到期日为2021年1月15日。该笔借款由被告秦泽伟、史剑辉所有的位于丹阳市荣城国际12幢3号门市、4号门市抵押担保，并办理了抵押登记。截止2021年5月20日，被告结欠原告借款本金7995000元，利息142945.64元。被告吴国强辩称，对尚欠本金金额没有异议，但认为利息和罚息计算错误，不认可复利。被告汤秀英、秦泽伟、史剑辉未答辩，亦未举证。经审理查明：被告吴国强、汤秀英于1987年1月20日同居生活，2017年4月18日补办结婚登记。2019年1月24日，原告与被告吴国强、秦泽伟、史剑辉签订了农户贷款借款合同一份，约定被告吴国强自2019年1月24日起至2022年1月23日止可在800万元的可循环借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过1年。借款执行利率按照借款发放前一工作日的1年期LPR加47.5bp（1bp=0.01%）确定。还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。被告吴国强未按双方约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。借款凭证为本合同的组成部分。本合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。本合同的担保方式为最高额抵押担保，被告秦泽伟、史剑辉以位于丹阳市荣城国际12幢3号门市的不动产[房产证号：苏（2019）丹阳市不动产权第0001542号]及位于丹阳市荣城国际12幢4号门市的不动产[房产证号：苏（2019）丹阳市不动产权第0001550号]为上述贷款提供抵押担保，担保的范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁费）、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。双方于2019年1月25日办理了抵押登记，担保债权的数额为1190.66万元。2019年12月25日，被告吴国强、汤秀英、秦泽伟、史剑辉向原告申请贷款。同日，被告汤秀英出具家庭财产连带担保责任承诺书，承诺其作为共同生活的家庭成员，愿以家庭财产（包括个人所有、夫妻共有、家庭共有财产）对该笔贷款承担无限连带清偿责任。2020年1月16日，原告向被告吴国强发放贷款800万元，约定到期日为2021年1月15日，执行利率为4.79000%，逾期利率为7.18500%。借款用途为生产经营周转。截止2021年5月20日，被告吴国强结欠原告贷款本金7995000元，利息142945.64元。以上事实，有原告提供的结婚证、农村个人生产经营贷款业务申请表、家庭财产连带担保责任承诺书、农户贷款借款合同、房地产抵押清单、不动产登记证明、欠息清单、借款凭证及当事人庭审陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原、被告之间的农户贷款借款合同是双方的真实意思表示，依法成立并生效。原告按约向被告吴国强发放贷款，被告吴国强应当按约偿还借款本息。故对原告要求被告吴国强偿还贷款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告汤秀英出具承诺书，承诺对该笔贷款承担无限连带清偿责任，被告汤秀英应对该笔贷款承担连带清偿责任。被告秦泽伟、史剑辉以位于丹阳市荣城国际12幢3、4号门市的房产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告有权以该房产折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。被告吴国强辩称利息和罚息计算错误，不认可复利，因利息、罚息、复利的计算均符合合同约定及法律规定，故本院对此不予采信。被告汤秀英、秦泽伟、史剑辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实和相关的法律规定，对本案作出缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴国强于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行贷款本金7995000元、利息142945.64元，合计8137945.64元，并按农户贷款借款合同的约定承担自2021年5月21日起至实际给付之日止的利息；二、被告汤秀英对被告吴国强的上述给付义务，向原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行承担连带清偿责任；三、如被告吴国强未能按期履行第一项给付义务，则原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行在担保债权1190.66万元范围内有权以被告秦泽伟、史剑辉所有的位于丹阳市荣城国际12幢3号门市的不动产[房产证号：苏（2019）丹阳市不动产权第0001542号]及位于丹阳市荣城国际12幢4号门市的不动产[房产证号：苏（2019）丹阳市不动产权第0001550号]折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取33883元，由被告吴国强、汤秀英、秦泽伟、史剑辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 员 景银霞二〇二一年七月二十六日法官助理 颜 桦书 记 员 程 云附本判决书适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩佘期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。