四川省富顺县人民法院民 事 判 决 书(2018)川0322民初207号原告:四川富顺农村商业银行股份有限公司，住所地四川省富顺县。法定代表人：欧彬。委托诉讼代理人:邓敏，女，该公司职工。被告：曹世德，男，1965年2月25日出生，住四川省富顺县。被告：陈尚容，女，1966年7月5日出生，住四川省富顺县。原告四川富顺农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商行”）与被告曹世德、陈尚容金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邓敏到庭参加了诉讼，被告曹世德、陈尚容经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1.请求解除原被告之间签订的1194022017000154号《个人借款合同》；2.判令被告曹世德、陈尚容共同归还借款500000元及利息、复利（合同期内按合同约定月利率8.14586‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率12.21879‰计算至还清日止）；3.判令原告依法对被告提供的抵押物优先受偿；4.案件受理费等相关诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2017年3月29日，被告曹世德在原告四川富顺农村商业银行股份有限公司下属高石支行（原富顺县农村信用合作联社高石分社）借款500000元，签订了《个人借款合同》，办理了借款借据，借款到期日约定为2019年3月28日。该笔借款用被告曹世德、陈尚容夫妻共同共有的坐落于富顺县，建筑面积199.66㎡的成套住宅作抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，并在富顺县房屋产权监理所办理了《房屋他项权证》。从2017年6月21日起至2017年12月20日止，被告累计欠原告利息24844.87元及复利至今未还。被告曹世德、陈尚容未到庭答辩。原告农商行为证明自己的诉讼主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：1.曹世德、陈尚容身份证、结婚申请登记书、户口簿；2.借款借据、个人借款合同；3.曹世德贷款500000元欠息明细；4.房产证、土地证、房屋他项权证；5.最高额抵押合同；6.借款人送达地址确认书；7.上门催收照片。被告曹世德、陈尚容未到庭对原告农商行提交证据进行质证，也未提供证据进行反驳，应承担举证不能责任。结合原告农商行当庭陈述及举示的1、2、3、4、5、6、7项证据，能客观真实证明被告曹世德向原告农商行贷款的事实，符合证据的真实性、合法性、关联性，其证明力本院予以采信。本院经审查认定事实如下：2017年3月29日，被告曹世德在原告农商行下属高石支行（原富顺县农村信用合作联社高石分社）借款500000元，签订了编号为1194022017000154号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，合同约定：借款到期日为2019年3月28日，合同期内月利率为8.14586‰，罚息利率为贷款利率上浮50%，即12.21879‰，结息方式为按季结息。合同第六条第（六）项约定：“……如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。”合同第十二条违约情形第（二）项约定：“甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用。”合同第十三条违约救济措施约定：“出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；……（五）对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；……（九）行使担保权利；（十）解除与甲方的借贷关系。”被告曹世德与被告陈尚容系夫妻关系，二被告用共同共有的坐落于富顺县（建筑面积为199.66㎡）的成套住宅为该笔贷款作抵押担保，办理了房屋他项权证。二被告还与原告农商行签订了编号为2015年11942015000027号《最高额抵押合同》，约定最高限额为人民币伍拾万元。被告曹世德自2017年6月21日起至2017年12月20日止，累计欠原告农商行利息24844.87元及借款本金500000元至今未还。另查明，2017年8月11日，中国银监会四川监管局川银监复[2017]300号《关于四川富顺农村商业银行股份有限公司开业的批复》中载明：四川富顺农村商业银行股份有限公司开业同时，富顺县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司债权债务。本院认为，原告农商行与被告曹世德之间签订的《个人借款合同》、《借款借据》是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定履行了向被告曹世德发放贷款500000元的义务，被告曹世德应当按照合同约定“按季结息”，而被告曹世德未按季付息的行为已构成违约。根据合同第十二条违约情形第（二）项约定：“甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用。”合同第十三条违约救济措施约定：“出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；……（五）对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；……（十）解除与甲方的借贷关系。”故对原告农商行要求解除与被告曹世德之间签订的《个人借款合同》的请求及要求被告曹世德立即还本付息的请求，有理有据，符合法律规定，本院予以支持。被告曹世德、陈尚容系夫妻关系，被告曹世德向原告农商行贷款时用二被告共同共有的房屋为该笔贷款作抵押担保，并共同签订了《最高额抵押合同》，鉴于此，被告陈尚容在该合同上签字表明对被告曹世德在农商行贷款所负债务有共同意思表示，故该笔借款属于二被告的夫妻共同债务，二被告应对上述借款本息承担共同偿还责任。并且，原告农商行可在500000元限额内对二被告提供的房屋优先受偿。故，对原告农商行要求二被告共同偿还该笔借款本息，及要求对二被告提供的抵押物优先受偿的诉讼请求，本院均予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、五十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、解除原告四川富顺农村商业银行股份有限公司与被告曹世德于2017年3月29日签订的编号为1194022017000154号《个人借款合同》；二、限被告曹世德、陈尚容在本判决生效之日起七日内向原告四川富顺农村商业银行股份有限公司偿还借款本金500000元及利息（截止2017年12月20日累计欠原告利息24844.87元，之后的利息计算方法为：以借款本金500000元为基数，自2017年12月21日起至本判决确定的本金给付之日止，按月利率8.14586‰为标准计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，从本判决确认的给付之日次日起至2019年3月28日，按月利率8.14586‰为标准计算；若未在2019年3月28日之前给付，则自2019年3月29日起至本金付清之日止，按月利率12.21879‰为标准计算）、复利（复利计算方法为：以欠息金额为基数，从欠息之次日起至付清之日止，按当期月利率计算）；三、原告四川富顺农村商业银行股份有限公司在500000元范围内对被告曹世德、陈尚容共同共有的坐落于富顺县（建筑面积为199.66㎡）的成套住宅享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，减半收取为4400元，由被告曹世德、陈尚容共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。审判员 王 军二〇一八年二月二十六日书记员 王建懿附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间在一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。