广西壮族自治区北流市人民法院民 事 判 决 书(2021)桂0981民初1580号原告：北流市农村信用合作联社，住所地北流市二环西路175号。统一社会信用代码：91450981200533610F。法定代表人：陆本宏，该社理事长。委托诉讼代理人：江升明，该社职员。被告：冯雪丽，女，1987年4月26日出生，汉族，住广西博白县。被告：广西出类拔萃贸易有限公司，住所地广西玉林市福绵管理区新桥镇五金村农机加油站旁。统一社会信用代码：914509000635774212。法定代表人：江美英，经理。被告：江美英，女，1968年4月2日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。被告：符显龙，男，1989年6月6日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。原告北流市农村信用合作联社与被告冯雪丽、广西出类拔萃贸易有限公司（下称贸易公司）、江美英、符显龙金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告北流市农村信用合作联社的委托诉讼代理人江升明到庭参加诉讼。被告冯雪丽、贸易公司、江美英、符显龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告冯雪丽向原告返还借款本金4999999.97元，利息481582.8元（暂计至2021年1月7日止），本息共5481582.77元，利息（包括复利、罚息）应继续按合同计算至本息还清之日止；2、判令对被告贸易公司所有位于玉林市的7套房产进行拍卖、变卖、处置并原告享有优先受偿权；3、判令被告贸易公司、江美英、符显龙对上诉借款承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、财产保全费由被告共同承担。事实和理由：2019年9月22日被告冯雪丽因购家用电器，特以被告贸易公司所有位于玉林市的7套房产作抵押向北流市农村信用合作联社民安信用社申请借款500万元，原告接受了被告的申请并对被告进行了调查。经调查发现被告为自然人，并有相对比较固定的收入，信用较好，符合借款条件。因此，原、被告分别签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》等贷款资料。2019年9月25日，原告与被告冯雪丽签订《个人借款合同》，借款用途为:购家用电器，贷款额度期限为12个月，贷款执行年利率6.525％，按月结息，如借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，视为违约。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50％计收罚息。借款合同签订后，原、被告双方到玉林市不动产登记局办理了抵押登记手续，不动产登记证明证号:桂（2019）玉林市不动产证明第0048146号。2019年9月27日原告向被告冯雪丽发放贷款500万元。现贷款已到期，被告未能按照合同约定偿还借款本金及利息，违反了《流动资金借款合同》16.1的约定，如借款人未按照约定履行本合同所约定的义务，应当依法承担违约责任。截止2021年1月7日，上述借款合计被告尚欠原告借款本金4999999.97元，利息481582.8元（暂计至2021年1月7日止），本息共5481582.77元，利息（包括复利、罚息）应继续按合同计算至本息还清之日止。原告曾多次上门和电话催收，但被告都是以种种理由推托，避而不见。该笔借款以被告贸易公司所有位于玉林市的7套房产作抵押。当被告冯雪丽无法归还借款本息时，应对该抵押房产进行拍卖、变卖处置，并对所取得的价款享有优先受偿权。被告贸易公司、江美英、符显龙对冯雪丽的该笔借款提供保证担保，被告江美英、符显龙在保证担保合同中签字愿意承担连带清偿责任。被告贸易公司在连带清偿保证责任书、共同还款承诺书上签字愿意承担连带清偿责任。因此，被告贸易公司、江美英、符显龙对冯雪丽的上述借款承担连带清偿责任。被告冯雪丽、贸易公司、江美英、符显龙未答辨。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换。本院对有争议的证据和事实认定如下：原告提供的证据：1、原告营业执照、金融许可证、法定代表身份证；2、被告营业执照、身份证；3、借款申请书；4、个人借款合同；5、保证担保合同；6、抵押担保合同；7、连带清偿责任书、共同还款责任书；8、抵押清单、房屋所有权证；9、不动产登记证明；10、借款借据；11、电脑欠款单据及还款明细。原告提交的证据真实性予以确认。被告冯雪丽、贸易公司、江美英、符显龙未提供证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月25日，原告与被告冯雪丽、贸易公司、江美英、符显龙签订《个人借款合同》、《保证担保合同》和《抵押担保合同》，约定原告向鸿玉公司发放贷款500万元用于购家用电器，借款期限2019年9月25日至2020年9月24日，贷款利率执行年利率6.525％。合同期内不随贷款市场报价利率的调整而相应调整。按月结息，分期还本。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。贸易公司、江美英、符显龙为上述借款提供连带责任保证，保证期间为最后一期到期日起3年。贸易公司以位于玉林市的7套房产（房屋所有权证号分别为:玉林市房权证玉房字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）提供抵押担保等。同日，贸易公司、江美英、符显龙出具《连带清偿责任承诺书》和《共同还款承诺书》，承诺承担连带清偿责任和共同连带还款责任。2019年9月26日，上述商铺办理了抵押登记手续。2019年9月27日，原告向冯雪丽发放500万元贷款，执行年利率6.525%。截至2021年1月7日止，冯雪丽尚欠原告借款本金4999999.97元、利息481582.8元。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、《连带清偿责任承诺书》和《共同还款承诺书》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立有效。被告冯雪丽应返还借款本金4999999.97元及利息给原告。利息的计算，2021年1月7日前的利息481582.8元；以4999999.97元为基数，从2021年1月8日起至本案生效判决规定的履行期限届满之日止，按年利率6.525%上浮50%计。原告对贸易公司以位于玉林市的7套房产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。贸易公司、江美英、符显龙对上述债务承担连带清偿责任。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告冯雪丽返还借款本金4999999.97元给原告北流市农村信用合作联社；二、被告冯雪丽支付利息（2021年1月7日前的利息481582.8元；以4999999.97元为基数，从2021年1月8日起至本案生效判决规定的履行期限届满之日止，按年利率6.525%上浮50%计）给原告北流市农村信用合作联社；三、原告北流市农村信用合作联社对被告广西出类拔萃贸易有限公司位于玉林市的7套房产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。四、广西出类拔萃贸易有限公司、江美英、符显龙对上述债务承担连带清偿责任。上述判决，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。案件受理费50172元，由被告冯雪丽、广西出类拔萃贸易有限公司、江美英、符显龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满后七日内预交案件受理费50172元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  李兆远人民陪审员  罗昭玲人民陪审员  覃荧荧二〇二一年七月十六日法官 助理  张 维书 记 员  郑雯雯