山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0681民初1808号原告：烟台海基置业有限公司，住所地：龙口市徐福街道驻地，统一社会信用代码：91370681670512857U。法定代表人：宋作建，任董事长。委托诉讼代理人：马志毅，山东翔宇韶宽律师事务所律师。被告：王坤，女，1978年12月26日出生，汉族，居民，住济南市槐荫区。被告：石绍云，女，1974年5月25日出生，汉族，居民，住济南市长清区。原告烟台海基置业有限公司与被告王坤、石绍云追偿权纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告烟台海基置业有限公司的委托诉讼代理人马志毅到庭参加诉讼，被告王坤、石绍云经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告烟台海基置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告给付原告代为偿还的银行贷款本息共计人民币78147.11元及利息8789.39元(以每笔还款金额为基数，自还款次日起按照银行银行同期贷款利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起至2020年11月19日，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）并支付自2020年11月20日起至实际给付之日止的利息（以78147.11元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)；2、依法判令案件受理费、诉讼保全费、诉讼责任保险费由被告承担。。事实和理由：2010年3月1日，原、被告就被告购买原告开发建设的龙口市东海黄金海岸高尔夫壹号90号楼1单元401室签订了《商品房(预)销售合同》，合同约定付款方式为按揭贷款。后被告于2010年7月1日与中国建设银行股份有限公司龙口支行签订《个人住房借款合同》，合同约定：中国建设银行股份有限公司龙口支行为被告提供贷款190000元，由被告用于购买高尔夫壹号90号楼1单元401室；借款期限自2010年7月1日至2025年7月1日；原告为被告的该笔债务承担连带保证责任。合同签订后，中国建设银行股份有限公司龙口支行依约发放了贷款。在借款合同履行过程中，因被告未按约定清偿贷款，截止2020年11月20日原告共代被告清偿银行贷款本息合计人民币78147.11元。原告代被告清偿后要求被告偿还未果，故特具状诉至法院，请求法院查明事实，依法判如所请。被告王坤、石绍云未到庭，在答辩期内亦未进行答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年3月1日，原告与被告王坤签订了《商品房预（销）售合同》，合同约定原告出让位于东海黄金海岸地块商品房一套，该商品房总价款238795元，双方约定被告王坤于2010年3月1日付清首付款48795元整，余款190000元由被告到银行办理按揭贷款手续。2010年7月1日，二被告与中国建设银行股份有限公司龙口支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定，二被告向中国建设银行股份有限公司龙口支行贷款190000元用于支付被告王坤购买的原告开发的东海黄金海岸高尔夫壹号90-1-401号房产，贷款期限为180个月，合同还对双方的其他权利义务进行了约定。该合同签订后，中国建设银行股份有限公司龙口支行依约向被告王坤的账户放款190000元。另查明：2009年12月12日，原告与中国建设银行股份有限公司龙口支行签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，合同约定，原告自愿为中国建设银行股份有限公司龙口支行与因购置座落于东海黄金海岸项目所属之高尔夫壹号房产而与中国建设银行股份有限公司龙口支行发生借贷关系的全部债务人自2009年12月12日至2011年12月31日期间，在最高限额人民币贰亿叁仟万元范围内形成的债权提供连带责任保证。保证担保的范围包括贷款本金以及由此产生的的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向中国建设银行股份有限公司龙口支行支付的其他款项（包括但不限于中国建设银行股份有限公司龙口支行垫付的有关手续费、杂费等）、中国建设银行股份有限公司龙口支行为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间为：该笔借款合同项下的抵押已经生效，抵押人已经办妥抵押财产的房地产权证等相关的权属证书并将抵押的财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。上述合同签订后，中国建设银行股份有限公司龙口支行依约向被告发放贷款190000元，后因被告未及时履行还款义务，中国建设银行股份有限公司龙口支行自2018年10月19日始通过原告保证金账户进行了款项的扣划，截止至2020年11月20日，原告共计代被告向中国建设银行股份有限公司龙口支行偿还借款本息78147.11元。另外，原告被扣划的款项自每笔扣划之日起至2020年10月月21日止的利息（按照每笔实际扣划的数额为基数，自2019年8月19日前按银行同期贷款利率计算；自2019年8月20起至2020年11月19日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）共计8789.39元。上述事实，有原告陈述、原告提交的《商品房预（销）售合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》、中国建设银行股份有限公司龙口支行扣款明细等证据在卷佐证。本院认为，本案涉案合同均系双方真实意思表示，且不存在导致合同无效的相关情形，上述合同均合法有效。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”，本案被告因购买商品房所需向中国建设银行股份有限公司龙口支行贷款，中国建设银行股份有限公司龙口支行放款后，被告应根据合同约定向该行履行还本付息义务，因被告未履行合同导致本案原告根据合同约定向债权人履行担保责任，代被告偿还尚欠的借款本息共计78147.11元。按照上述规定，原告自代被告偿还贷款本息、承担保证责任后，有权向债务人即被告追偿，因此，原告请求被告偿还代偿的借款本息，符合法律规定，本院予以支持。原告为被告代偿借款本息，造成了原告代偿款项的利息损失，因此，原告请求自代偿之日起至2020年11月19日期间的利息8789.39元以及后续利息损失，符合法律规定，本院予以支持。被告不到庭，不影响本案的审理。综上，根据本案事实，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王坤、石绍云于判决生效后十日内偿还原告烟台海基置业有限公司代为偿还的银行贷款本息共计78147.11元、利息8789.39元及后续利息（以78147.11元为基数，自2020年11月20日起至款项实际支付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）;二、驳回原告烟台海基置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼责任保险费500元，由被告承担。保全费1020元，由被告承担。案件受理费1973元，由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  宋玉娟人民陪审员  田春来人民陪审员  郑丽英二〇二一年七月七日书 记 员  田越月附：限期缴纳诉讼费通知书王坤、石绍云：原告烟台海基置业有限公司诉被告王坤、石绍云追偿权纠纷一案，已经结案。依照《最高人民法院关于适用的解释》规定，你应当负担案件受理费1973元。限你于本判决生效之日起十日内缴纳。期满仍未缴纳的，由法院强制执行。账户名称：龙口市人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司龙口市支行；账号：6228××××2068。承办法官：宋玉娟，联系电话：877××××。特此通知。相关规定依据：《最高人民法院关于适用的解释》第二百零七条规定：“判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院缴纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不缴纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行”。