浙江省遂昌县人民法院民事判决书（2021）浙1123民初494号        原告：苏春喜，住遂昌县。                委托诉讼代理人：雷慧柳，浙江君豪律师事务所律师。                被告：苏爱球，住遂昌县。                被告：苏爱娥，住龙游县。                第三人：苏增余，住遂昌县。                第三人：苏慧潇，住遂昌县。                原告苏春喜与被告苏爱球、苏爱娥、第三人苏增余、苏慧潇继承纠纷一案，本院于2021年3月8日立案后，依法适用简易程序，在本院公开开庭进行了审理。原告苏春喜及其委托诉讼代理人雷慧柳、第三人苏增余到庭参加诉讼。被告苏爱球、苏爱娥，第三人苏慧潇经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。                原告苏春喜向本院提出诉讼请求：1、判令遂昌县北界镇苏村村的房产（乡村建设规划许可证：乡字第北（2016）1061051号）中被继承人陈风玉享有的份额（按户头分的20800元）的遗产，由原、被告以及第三人苏增余各得四分之一；2、请求法院依法判令被告协助原告办理不动产权证；3、请求判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告一户于2016年11月享受异地转移政策，在遂昌县北界镇苏村村建设一幢房产（乡村建设规划许可证：乡字第北（2016）1061051号），审批占地面积120平方米，建筑面积310.31平方米，建筑层数3层，建筑结构砖混。在册人口为5人，分别为原告苏春喜、其妻子陈风玉、儿子苏增余、儿媳廖雪花、孙女苏慧潇。该房产享受政府补助款项184000元，另外157341元是由苏增余自筹建设。房子建成后，还未办理不动产权证书。2017年2月10日，陈风玉死亡。其继承人有丈夫苏春喜、儿子苏增余、女儿苏爱球和苏爱娥。陈风玉死亡后，未对遗产进行分割。之后原告要求两被告协助办理不动产权证书，两被告均予以拒绝。两被告自出嫁开始，一直未赡养过原告夫妻。在陈风玉生病住院期间，仅探望过几次，也未支付医疗费、护理费，之后，也未支付丧葬费。原告认为，被继承人陈风玉所有的房产，应当按照法定继承进行继承，遂昌县北界镇苏村村的房产（乡村建设规划许可证：乡字第北（2016）1061051号）中被继承人陈风玉享有的份额（按户头分的20800元）的遗产，由原、被告以及第三人各得四分之一，且两被告应协助原告办理不动产权证，据此，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。                第三人苏增余述称，根据《私人建房用地呈报表》可确认涉案房屋是苏春喜、陈风玉、苏增余、廖雪花、苏慧潇5人为一建房户向遂昌县北界镇人民政府审批建设，应当确认涉案房屋系家庭成员共有财产。而且除了政府补贴的款项，之外的购房款是我支付的，应该考虑多分一点。另二被告未尽赡养义务，分割陈风玉遗产的时候也要少分。请求法院依法判决。                被告苏爱球、苏爱娥，第三人苏慧潇未作答辩亦未向本院递交证据。                当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人庭审陈述和本院审查确认的证据，本院认定案件事实如下：原告苏春喜与被继承人陈风玉系夫妻关系，婚后生育一子二女，分别为被告苏爱球、苏爱娥和第三人苏增余。苏春喜户于2016年12月30日向遂昌县北界镇人民政府申请建房用地，根据《遂昌县乡村建设审批表》记载：申请人为苏春喜、苏增余；在册人口为5人；建设地点：北界镇苏村；申请用地面积为310.31平方米；乡（镇）土地管理所（员）审查意见为“同意上报审批占地面积120平方米，建筑面积310.31平方米”。同日，苏春喜、苏增余取得了乡字第北（2016）1061051号《乡村建设规划许可证》。经查，当时该户在册人口为：苏春喜、陈风玉、苏增余、廖雪花、苏慧潇，其中廖雪花为苏增余前妻，苏慧潇系苏增余、廖雪花婚生女儿。根据《苏村小区房款结算单（预）》记载，案涉房产总价为341341元，该户享受政府补助款项184000元（其中农村异地转移补助7800元／人，该户5人，为39000元；整村搬迁奖励3000元／人，该户5人，为15000元；住房安置救助60000元／户，另补助10000元／人，该户5人，为50000元；按时签订安置协议20000元／户），自筹款项为157341元。经查，该户自筹款项由第三人苏增余支付。现案涉房产还未办理不动产权证书。2017年2月10日，被继承人陈风玉死亡，其未留有遗嘱，遗产未进行继承分割。2020年9月22日，被告苏增余与案外人廖雪花离婚，协议确认“坐落在北界镇苏村村有一幢房在苏增余的父亲苏春喜名下，女方放弃”。                本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。农民使用农村集体土地建房，实行以户为单位的审批原则，在确定一户的宅基地使用权面积和房屋的建筑面积时，一般以该户村民人数为主要参考依据。本案中，根据《遂昌县乡村建设审批表》可确认涉案房屋是以5人为一建房户向遂昌县北界镇人民政府审批建设，根据常住人口登记卡显示，以苏春喜为户主，户内人员为苏春喜、陈风玉、苏增余、廖雪花、苏慧潇共5人，故本院确认涉案房屋系家庭成员共有财产。因涉案房产部分款项为政府补助，其他款项由苏增余支付，故苏春喜、陈风玉、苏慧潇在分割共有物时应当适当予以少分。本院综合考虑农村建房用地审批、建房出资出力等事实，另因案外人廖雪花在与第三人苏增余离婚时确认放弃房产份额，故本院酌定案涉房产由苏增余享有1／2的份额，苏春喜、陈风玉、苏慧潇各享有1／6的份额。综上，案涉房产中的1／6份额应属被继承人陈风玉的遗产。原告主张被继承人因购置案涉房产获得的按人头分配的补助款20800元属于其遗产，无事实和法律依据，本院不予认可。继承开始后按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对被继承人尽了主要赡养义务的或者与被继承人共同生活的继承人，分割遗产时，可以多分。陈风玉死亡后，因未留有遗嘱，其遗产由其第一顺序法定继承人苏春喜、苏爱球、苏爱娥、苏增余继承。考虑到陈风玉生前与苏增余共同生活、苏春喜年老体弱等因素，本院在涉案遗产分割时酌情予以多分，即苏春喜、苏增余各继承涉案房屋的1／20份额，苏爱球、苏爱娥各继承涉案房屋的1／30份额。综上，本院确认涉案房屋的产权份额如下：原告苏春喜享有13／60份额；被告苏爱球、苏爱娥各享有1／30份额；第三人苏增余享有11／20份额；第三人苏慧潇享有1／6份额。原告要求被告苏爱球、苏爱娥协助办理不动产权证书的前提系案涉房产已符合办理不动产权证书的条件，但因本案系继承纠纷，是否符合办证条件不属本案审查范围，故原告该诉请，本院不予支持。被告苏爱球、苏爱娥、第三人苏慧潇经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证及抗辩等权利，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：                一、确认坐落于遂昌县北界镇苏村房产（乡村建设规划许可证：乡字第北（2016）1061051号），由原告苏春喜享有13／60份额，被告苏爱球、苏爱娥各享有1／30份额，第三人苏增余享有11／20份额。                二、驳回原告苏春喜的其他诉讼请求。                本案减半收取案件受理费160元，由原告苏春喜负担40元，由被告苏爱娥、苏爱球各负担60元。                如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。                    审判员钟芳筱    二〇二一年七月二十八日            法官助理盛伶萍            书记员周丽娟