湖南省湘潭市岳塘区人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0304民初2125号原告:中国建设银行股份有限公司湘潭湘纺支行，住所地湖南省湘潭市岳塘区板塘铺铭杨大厦15号。负责人:刘子钰，行长。委托诉讼代理人：周波志，男，1974年9月25日出生。委托诉讼代理人：罗琬星，湖南湘晋律师事务所律师。被告：湖南惠之恋食品贸易有限公司，住所地长沙市雨花区万家丽中路一段416号财富大厦401房。法定代表人：李先科。被告：李先科，男，1979年4月15日出生，汉族。被告：周惠，女，1986年9月9日出生，汉族。原告中国建设银行股份有限公司湘潭湘纺支行（以下简称建设银行湘纺支行）与被告湖南惠之恋食品贸易有限公司、李先科、周惠金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月1日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告建设银行湘纺支行委托诉讼代理人周波志、罗琬星到庭参加诉讼，被告湖南惠之恋食品贸易有限公司、李先科、周惠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案在审理过程中，本院根据原告的申请，于2021年6月2日作出（2021）湘0304民初2125号之一民事裁定，裁定冻结被告湖南惠之恋食品贸易有限公司、李先科、周惠的银行存款1334429元或查封（扣押）其同等价值的财产。本案现已审理终结。原告建设银行湘纺支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告湖南惠之恋食品贸易有限公司、李先科偿还原告贷款本金893296.78元、利息（含罚息）82660.86元，合计975957.64元（利息、罚息暂计算至2021年5月17日），并继续计算利息、罚息至上述全部款项还清之日止；2.请求法院判令被告周惠对上述债务承担连带清偿责任；3.请求法院判令原告有权对李先科抵押的位于长沙市芙蓉区万家丽北路三段439号浏阳河畔家园2栋1602号的房屋及土地实现抵押权；4.请求判令本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费）及律师费等原告主张权利所产生的有关合理费用由三被告负担。被告湖南惠之恋食品贸易有限公司、李先科、周惠未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年1月7日，湖南惠之恋食品贸易有限公司、李先科（甲方；借款人）与建设银行湘纺支行（乙方；贷款人）签订《小微企业抵押快贷借款合同》（编号：430291116-0103-20192443506）。合同约定：乙方向甲方提供的借款额度为人民币玖拾万元整，借款额度有效期限自2019年1月7日至2020年1月7日；本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加70.25基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）;甲方未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。因甲方违反本合同任意约定或乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。同日，李先科（甲方;抵押人）与建设银行湘纺支行（乙方；抵押权人）签订《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》（编号：43063000920182434498）,合同约定：本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币壹佰叁拾叁万肆仟肆佰贰拾玖元整，本最高额抵押的债权确定期间为2019年1月7日至2022年1月7日；主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。李先科（甲方;抵押人）以其名下位于长沙市芙蓉区万家丽北路三段439号浏阳河畔家园2栋1602号的房屋（长房权证芙蓉字第708025195号）作为抵押物为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，并办理了湘（2019）长沙市不动产证明第0013709号不动产登记证明。被告周惠于2019年1月7日出具《借款人配偶声明》与《抵押人配偶声明》，称作为配偶，已完全知悉《小微企业抵押快贷借款合同》与《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》，并确认：借款人在本合同项下所负债务为夫妻共同债务，愿意与借款人对该债务承担连带清偿责任；同意配偶以该财产提供合同约定的抵押担保，夫妻共同按照本合同约定为主债权的实现提供抵押担保。2019年1月18日，建设银行湘纺支行向湖南惠之恋食品贸易有限公司、李先科指定账户发放贷款900000元，借款期限自2019年1月18日至2020年1月18日，执行年利率5.0025%，罚息执行年利率7.50375%。该借款发放后，湖南惠之恋食品贸易有限公司、李先科没有按照约定偿还借款本金及利息，截至2021年5月17日，湖南惠之恋食品贸易有限公司、李先科仍欠建设银行湘纺支行贷款本金893296.78元、利息（含罚息）82660.86元。另查明，李先科与周惠于2007年8月9日登记结婚。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。湖南惠之恋食品贸易有限公司、李先科与建设银行湘纺支行签订《小微企业抵押快贷借款合同》，李先科与建设银行湘纺支行签订《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》均系合同各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按约全面履行义务。现建设银行湘纺支行依约发放了贷款，湖南惠之恋食品贸易有限公司、李先科未按合同约定履行还款义务，构成违约。故建设银行湘纺支行要求湖南惠之恋食品贸易有限公司、李先科归还贷款本金、利息（罚息）的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。周惠出具《借款人配偶声明》与《抵押人配偶声明》，愿意对该债务承担连带清偿责任，故应认定李先科向建设银行湘纺支行申请的贷款为李先科与周惠的夫妻共同债务，双方都应按照约定归还本息。故原告要求周惠对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。原告诉请对李先科名下位于长沙市芙蓉区万家丽北路三段439号浏阳河畔家园2栋1602号的房屋及土地实现抵押权，因原、被告双方在《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》，以其作为抵押物对为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记，原告该诉请，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款,《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告湖南惠之恋食品贸易有限公司、李先科于本判决生效之日起十日内一次性支付原告中国建设银行股份有限公司湘潭湘纺支行贷款本金893296.78元、利息（含罚息）82660.86元（利息暂计算至2021年5月17日，后续逾期利息按照合同约定计算至借款实际清偿之日止）；二、被告周惠在本判决判项一确定的债务范围内承担连带清偿责任；三、原告中国建设银行股份有限公司湘潭湘纺支行有权就被告李先科抵押的位于长沙市芙蓉区万家丽北路三段439号浏阳河畔家园2栋1602号的房屋通过折价或者申请以拍卖、变卖所得价款在被告李先科应当承担的义务范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司湘潭湘纺支行的其他诉讼请求。如果被告未按照判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13560元，减半收取计6780元，财产保全费5000元，共计11780元，由被告湖南惠之恋食品贸易有限公司、李先科、周惠共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员 罗    葳二〇二一年七月二十九日法官助理 袁  紫  菀书 记 员 袁紫菀（兼）