广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0783民初2820号原告：广东农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省开平市。法定代表人：杨仕晋，该公司董事长。委托诉讼代理人：司徒越壮，该司员工。委托诉讼代理人：司徒宠惠，该司员工。被告：梁志伟，男，1988年1月12日出生，汉族，住广东省开平市。被告：李春婷，女，1988年4月2日出生，汉族，住广东省开平市。原告广东开平农村商业银行股份有限公司与被告梁志伟、李春婷金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月27日立案，依法适用简易程序审理于2021年7月13日公开开庭进行了审理。原告广东开平农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商银行”）的委托诉讼代理人司徒宠惠到庭参加诉讼。被告梁志伟、李春婷经本院的合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告梁志伟归还原告开农商借字【抵】第100××××××××××893号《个人自助借款担保合同》项下借款本息306698.86元，其中本金300000元，利息6698.86元（利息暂计至2021年5月18日止，其后的利息按年利率8.1%计算）；2、本案的诉讼费、财产保全费由被告梁志伟承担；3、请求判决被告李春婷对被告梁志伟上述第1、2项请求事项涉及的债务（借款本金300000元、利息及实现债权费用）承担连带保证责任；4、请求法院确认原告对被告梁志伟、李春婷名下共有的位于开平市三埠区曙光东路××××××【粤房地权证Ｆ开平（2011）字第11××××××57号、粤房地权证Ｆ开平（2011）字第11××××××58号】的抵押房屋，就抵押物依法行使抵押权所得价款，在470430元最高限额内享有优先受偿权。本院查明：2019年9月12日，梁志伟、李春婷（抵押人）与农商银行（抵押权人）签订《最高额抵押担保合同》，编号：开农商（2019）高抵字第101××××××××××541号，第一条约定抵押人自愿为债务人自2019年9月12日起至2029年9月12日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额人民币（大写）肆拾柒万零肆佰叁拾元整，（小写）470430元，以本合同所约定的抵押物提供抵押担保。抵押物为坐落于开平市三埠区曙光东路××××××，产权证号为：粤房地权证Ｆ开平（2011）字第11××××××57、11××××××58号。权属人为梁志伟、李春婷共同共有，担保债权额度为470430元。债权确定期间为2019年9月12日起至2029年9月12日。2019年9月12日，农商银行为上述房屋办理了抵押权登记手续。房地产他项权利人为农商银行，证号为粤（2019）开平市不动产证明第0××××××3号。2019年9月26日，梁志伟（借款人、抵押人）、李春婷（抵押人）与农商银行（贷款人）订立一份《个人自助借款担保合同》，合同编号：开农商借字【抵】第100××××××××××893号。合同第一条约定“（一）贷款人授予借款人在2019年9月26日至2022年9月26日内使用最高额贷款本金额度人民币300000元，（大写）叁拾万元整，上述期间为本合同最高贷款额度确定时间。在此期间和最高贷款额度内，借款人通过自助借款方式，循环使用贷款额度。”第三条约定借款利率为年利率5.4%，逾期罚息利率为本合同确定的贷款利率水平再上浮50%即逾期贷款的罚息利率为8.1%。第四条约定合同项下贷款按月结息，每月的21日为结息日。第五条约定还款方式为归还本金同时归还本金所产生的当期利息，即采用利随本清还方式。第八条约定本合同借款的担保方式为最高额担保（包括抵押）。第九条约定：一、担保人愿为借款人按本合同约定的期限及最高贷款额度提供担保；三、担保范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、逾期利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、质物保管费用、实现债权份费用和其他从属费用。第十二条约定一、保证人对借款人的债务承担连带保证责任，此责任为不可撤销担保责任，保证人的责任不因本合同部分条款的无效或解除而免除；二、每笔借款的保证期间自该笔借款发放之日起至借款到期后三年。第十三条约定一、借款人、担保人出现下列情形之一，即构成违约：借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用。二、借款人、担保人违约的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（一）、停止发放本合同项下的贷款；（二）、宣布贷款提前到期、要求借款人、担保人立即归还全部借款本息及承担相关费用；（三）、行使担保权利，贷款人有权依法处置抵押物、质押物，从所得价款中优先受偿。处置抵押物、质押物价款不足以清偿贷款本息及有关费用时，贷款人有权继续追索；（四）、以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人、担保人承担。2019年9月27日开始，梁志伟通过自助取款的方式共取得贷款300000元。自2021年1月21日梁志伟开始逾期还款贷款本息。截止2021年5月18日，梁志伟结欠借款本金为300000元，利息6698.86元。本院依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、四百一十条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告梁志伟应自本判决生效之日起十日内偿还借款本金300000元、利息6698.86元和后续利息（以300000元为基数，自2021年5月19日起至款项清偿之日止，按年利率8.1%计算）给原告广东开平农村商业银行股份有限公司；二、若被告梁志伟不履行上述第一项判项所确定的义务，则依法拍卖或变卖登记在被告梁志伟、李春婷名下坐落于开平市三埠区曙光东路××××××【证号：粤房地权证Ｆ开平（2011）字第11××××××57、11××××××58号】，原告广东开平农村商业银行股份有限公司就抵押物依法行使抵押权所得价款在最高额人民币470430元内优先受偿；三、被告李春婷对被告梁志伟上述第一项判项所负的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2950.24元，财产保全费2053.49元（此款原告已预交），由被告梁志伟、李春婷负担。原告广东开平农村商业银行股份有限公司城区支行已预交的案件受理费2950.24元，财产保全费2053.49元，由本院予以退回；被告梁志伟、李春婷应向本院补缴案件受理费2950.24元，财产保全费2053.49元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  张妙君二〇二一年七月十三日书记员  黄浩存广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0783民初2820号原告：广东农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省开平市。法定代表人：杨仕晋，该公司董事长。委托诉讼代理人：司徒越壮，该司员工。委托诉讼代理人：司徒宠惠，该司员工。被告：梁志伟，男，1988年1月12日出生，汉族，住广东省开平市。被告：李春婷，女，1988年4月2日出生，汉族，住广东省开平市。原告广东开平农村商业银行股份有限公司与被告梁志伟、李春婷金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月27日立案，依法适用简易程序审理于2021年7月13日公开开庭进行了审理。原告广东开平农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商银行”）的委托诉讼代理人司徒宠惠到庭参加诉讼。被告梁志伟、李春婷经本院的合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告梁志伟归还原告开农商借字【抵】第100××××××××××893号《个人自助借款担保合同》项下借款本息306698.86元，其中本金300000元，利息6698.86元（利息暂计至2021年5月18日止，其后的利息按年利率8.1%计算）；2、本案的诉讼费、财产保全费由被告梁志伟承担；3、请求判决被告李春婷对被告梁志伟上述第1、2项请求事项涉及的债务（借款本金300000元、利息及实现债权费用）承担连带保证责任；4、请求法院确认原告对被告梁志伟、李春婷名下共有的位于开平市三埠区曙光东路××××××【粤房地权证Ｆ开平（2011）字第11××××××57号、粤房地权证Ｆ开平（2011）字第11××××××58号】的抵押房屋，就抵押物依法行使抵押权所得价款，在470430元最高限额内享有优先受偿权。本院查明：2019年9月12日，梁志伟、李春婷（抵押人）与农商银行（抵押权人）签订《最高额抵押担保合同》，编号：开农商（2019）高抵字第101××××××××××541号，第一条约定抵押人自愿为债务人自2019年9月12日起至2029年9月12日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额人民币（大写）肆拾柒万零肆佰叁拾元整，（小写）470430元，以本合同所约定的抵押物提供抵押担保。抵押物为坐落于开平市三埠区曙光东路××××××，产权证号为：粤房地权证Ｆ开平（2011）字第11××××××57、11××××××58号。权属人为梁志伟、李春婷共同共有，担保债权额度为470430元。债权确定期间为2019年9月12日起至2029年9月12日。2019年9月12日，农商银行为上述房屋办理了抵押权登记手续。房地产他项权利人为农商银行，证号为粤（2019）开平市不动产证明第0××××××3号。2019年9月26日，梁志伟（借款人、抵押人）、李春婷（抵押人）与农商银行（贷款人）订立一份《个人自助借款担保合同》，合同编号：开农商借字【抵】第100××××××××××893号。合同第一条约定“（一）贷款人授予借款人在2019年9月26日至2022年9月26日内使用最高额贷款本金额度人民币300000元，（大写）叁拾万元整，上述期间为本合同最高贷款额度确定时间。在此期间和最高贷款额度内，借款人通过自助借款方式，循环使用贷款额度。”第三条约定借款利率为年利率5.4%，逾期罚息利率为本合同确定的贷款利率水平再上浮50%即逾期贷款的罚息利率为8.1%。第四条约定合同项下贷款按月结息，每月的21日为结息日。第五条约定还款方式为归还本金同时归还本金所产生的当期利息，即采用利随本清还方式。第八条约定本合同借款的担保方式为最高额担保（包括抵押）。第九条约定：一、担保人愿为借款人按本合同约定的期限及最高贷款额度提供担保；三、担保范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、逾期利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、质物保管费用、实现债权份费用和其他从属费用。第十二条约定一、保证人对借款人的债务承担连带保证责任，此责任为不可撤销担保责任，保证人的责任不因本合同部分条款的无效或解除而免除；二、每笔借款的保证期间自该笔借款发放之日起至借款到期后三年。第十三条约定一、借款人、担保人出现下列情形之一，即构成违约：借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用。二、借款人、担保人违约的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（一）、停止发放本合同项下的贷款；（二）、宣布贷款提前到期、要求借款人、担保人立即归还全部借款本息及承担相关费用；（三）、行使担保权利，贷款人有权依法处置抵押物、质押物，从所得价款中优先受偿。处置抵押物、质押物价款不足以清偿贷款本息及有关费用时，贷款人有权继续追索；（四）、以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人、担保人承担。2019年9月27日开始，梁志伟通过自助取款的方式共取得贷款300000元。自2021年1月21日梁志伟开始逾期还款贷款本息。截止2021年5月18日，梁志伟结欠借款本金为300000元，利息6698.86元。本院依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、四百一十条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告梁志伟应自本判决生效之日起十日内偿还借款本金300000元、利息6698.86元和后续利息（以300000元为基数，自2021年5月19日起至款项清偿之日止，按年利率8.1%计算）给原告广东开平农村商业银行股份有限公司；二、若被告梁志伟不履行上述第一项判项所确定的义务，则依法拍卖或变卖登记在被告梁志伟、李春婷名下坐落于开平市三埠区曙光东路××××××【证号：粤房地权证Ｆ开平（2011）字第11××××××57、11××××××58号】，原告广东开平农村商业银行股份有限公司就抵押物依法行使抵押权所得价款在最高额人民币470430元内优先受偿；三、被告李春婷对被告梁志伟上述第一项判项所负的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2950.24元，财产保全费2053.49元（此款原告已预交），由被告梁志伟、李春婷负担。原告广东开平农村商业银行股份有限公司城区支行已预交的案件受理费2950.24元，财产保全费2053.49元，由本院予以退回；被告梁志伟、李春婷应向本院补缴案件受理费2950.24元，财产保全费2053.49元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  张妙君二〇二一年七月十三日书记员  黄浩存