文书内容江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏03执复201号复议申请人（利害关系人）：孙忠，男，1937年9月2日出生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。申请执行人：江苏江中集团有限公司，住所地江苏省如皋市。法定代表人：沈良兵，该公司董事长。被执行人：新沂金瑞汽车贸易有限公司，住所地江苏省新沂市经济开发区。法定代表人：华桂锋，该公司执行董事。复议申请人孙忠不服江苏省新沂市人民法院（以下简称新沂法院）作出的（2021）苏0381执异32号执行裁定,向本院申请复议。本院立案受理后依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。经审查查明，2016年9月18日，新沂法院对江苏江中集团有限公司诉新沂金瑞汽车贸易有限公司建设工程施工合同纠纷一案作出（2015）新民初字第02849号民事判决：一、新沂金瑞汽车贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向江苏江中集团有限公司支付工程款17054208.65元及违约金（自2015年5月8日起至实际给付之日止，以17054208元为本金，按照每日万分之五计算）；二、江苏江中集团有限公司就本判决第一项确定的款项对位于江苏省新沂市经济开发区江苏路东新沂金瑞汽车城一期二区的土建及安装工程折价或拍卖的价款优先受偿。根据江苏江中集团有限公司的申请，新沂法院于2017年1月9日立案强制执行，案号为（2017）苏0381执246号。在本案执行过程中，新沂法院以（2017）苏0381执246号执行裁定查封了被执行人新沂金瑞汽车贸易有限公司位于新沂市经济开发区××路新沂金瑞汽车城一期北二区房地产。2020年9月10日，新沂法院作出（2017）苏0381执246号执行裁定：拍卖被执行人新沂金瑞汽车贸易有限公司位于新沂市经济开发区××路新沂金瑞汽车城一期北二区0-001、0-002、0-003、0-004、0-005、0-006、0-007、0-008、0--009、0-010、0-011、0-012、0-014、0-015、0-016、0-017、0-018、0-019、0-020、0-101、0-102、0-103、0-104、0-105、0-106、0-107、0-108、0-109、0-110、0-111、0-112、0-113、0-114、0-115、0-116、0-117、0-118、0-119、0-120、0-121、0-122、0-123、0-124、0-125、0-126、0-127、0-128、0-129、0-130、0-131、0-132、0-133、0-134、0-135、0-136、0-137、0-138、0-139、0-140、0-141、0-142、0-143、0-144、0-145、0-146、0-147、0-148、0-153、0-154、0-155、0-149、0-150、0-151、0-152、0-156、0-158、0-159号房地产。孙忠不服上述执行行为，向新沂法院提出执行异议称，2016年3月23日，孙忠与新沂金瑞汽车贸易有限公司因民间借贷纠纷经徐州经济技术开发区人民法院（以下简称开发区法院）审理终结，现在已经进入执行阶段，在执行过程中，孙忠依法查封了位于新沂市××××号金瑞汽车城北二区0-006、0-008、0-102、0-103、0-104、0-105、0-106、0-107、0-108、0-109号房产（以下简称案涉房产），系案涉房产的首封人。现得知新沂法院拟将上述房产进行司法拍卖。请求：停止对案涉房产的强制执行，并解除查封。另查明，2016年3月23日，开发区法院对卢莱曾、闫友德、龚湛华、杨丽霆、孙忠、夏克均诉徐州金慧汽车销售服务有限公司、新沂金瑞汽车贸易有限公司、李国清民间借贷纠纷一案作出（2016）苏0391民初686号民事调解书：一、徐州市金慧汽车销售服务有限公司、新沂金瑞汽车贸易有限公司、李国清于2016年3月24日前一次性连带偿还卢莱曾、闫友德、龚湛华、杨丽霆、孙忠、夏克均借款本金及利息共计人民币1061.2597万元（该利息计算至2016年2月20日止）；二、卢莱曾、闫友德、龚湛华、杨丽霆、孙忠、夏克均放弃其他诉讼请求，双方就本案所涉及的相关借款合同所产生的权利义务一次性了结。因徐州市金慧汽车销售服务有限公司、新沂金瑞汽车贸易有限公司、李国清未按上述调解书履行义务，卢莱曾、闫友德、龚湛华、杨丽霆、孙忠、夏克均于2016年4月26日向开发区法院申请强制执行，案号为（2016）苏0391执392号。在执行过程中，开发区法院查封了新沂金瑞汽车贸易有限公司北二区0-006、0-102、0-104、0-105、0-107、0-108、0-109、008号房地产。查封期限届满时，开发区法院于2018年10月11日续行查封案涉房产，查封期限为三年。2019年9月17日，新沂法院作出（2017）苏0381执246号商请移送执行函，请开发区法院在收到该函之日起十五日内向新沂法院出具移送执行函。将新沂金瑞汽车贸易有限公司位于新沂市××技术开发区金瑞汽车城北二区一至二层房产移送新沂法院执行。但开发区法院未在规定的期限内出具移送执行函。新沂法院认为，被执行人新沂金瑞汽车贸易有限公司的财产被多轮查封，且首封法院与轮后查封法院均为普通债权法院。现首封法院未在规定的期限内发布拍卖公告或者进入变价程序的，轮后查封法院可以商请移送处置权。首封法院在收到商请移送处置函之日起未在规定的期限内予以回函的，应当视为同意移送处置权。本案中，开发区法院为首封法院，新沂法院为轮后查封法院，且开发区法院新沂市金瑞汽车贸易有限公司作为被执行人的案由为民间借贷，新沂法院新沂市金瑞汽车贸易有限公司作为被执行人的案由为建设工程施工合同纠纷，该两案的案由均为普通债权。新沂法院于2019年9月17日向开发区法院发出商请移送处置函，而开发区法院未在规定的期限内予以回函。应当视为开发区法院同意将新沂市金瑞汽车贸易有限公司的财产移送新沂法院予以处置。故，新沂法院于2020年9月10日作出（2017）苏0381执246号执行裁定，拍卖案涉房产并无不当。据此于2021年2月25日作出（2021）苏0381执异32号执行裁定：驳回孙忠的异议请求。孙忠不服上述裁定，向新沂法院申请复议称，1.新沂法院拟拍卖的案涉房产尚未办理“两证”，市场价值较低，待办理“两证”后，价值较高，可以更好的维护债权的权利。2.案涉房产系孙忠首先查封，孙忠享有优先受偿权。3.孙忠等共78名债权人，而且都是老年人，享有一千多万元的债权，理应得到合法保护；4.江苏江中集团有限公司对新沂金瑞汽车贸易有限公司一期二区的土建及安装工程的折价款或拍卖款的首先受偿期限是六个月，现已过期。5.李国清许诺多年，但始终未向孙忠等债权人偿还债务。请求：撤销（2021）苏0381执异32号执行裁定。本院另查明，2021年7月12日，新沂法院对（2015）新民初字第02849号判决的执行作出（2020）苏0381中恢1543号之一执行裁定：中止对被执行人新沂金瑞汽车贸易有限公司位于新沂市经济技术开发区江苏路金瑞汽车城一期北二区房产的执行。本院认为，首先，如果首先查封法院与轮候查封法院就执行标的处置权发生争议，应由各法院之间通过协商或报请上级法院指定的方式予以确定，该事项不属于当事人或利害关系人可以提出执行异议的范围。本案中，如果新沂法院与开发区法院之间就案涉房产的处置权产生争议，应由两法院协商或者报请上一级法院指定处理。并且新沂法院对案涉房产进行处置并不影响孙忠的受偿顺位。孙忠提出的案涉房产尚未取得“两证”，市场价值较低等理由，与本案审查事项并无直接关系，本院依法不予审查。其次，经本院审查查明，原审法院已于2021年7月12日作出（2020）苏0381执恢1543号之一执行裁定，中止对案涉房产的执行，也就是说孙忠所提复议的事实基础已不存在，对其复议申请应予以驳回。综上，孙忠的复议申请不能成立。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：一、维持江苏省新沂市人民法院（2021）苏0381执异32号执行裁定；二、驳回孙忠的复议申请。本裁定为终审裁定。审判长  王平华审判员  孙永军审判员  王 青二〇二一年七月二十七日书记员  赵 冉