江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0902民初3088号原告：施亮生，男，1973年12月4日出生，汉族，江西省宜春市人，住江西省宜春市袁州区。委托诉讼代理人：龙华丽，江西日泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：何帆，江西日泰律师事务所律师。被告：潘艳，女，1984年1月20日出生，汉族，江西省宜春市人，住江西省宜春市袁州区。被告：丁永辉，男，1975年4月27日出生，汉族，江西省宜春市人，务工，住江西省宜春市袁州区。被告：丁永桂，男，1977年1月19日出生，汉族，江西省宜春市人，无业，住江西省宜春市袁州区。被告：丁永国，男，1979年1月3日出生，汉族，江西省宜春市人，务工，住江西省宜春市袁州区。被告：潘定军，男，1981年5月12日出生，汉族，江西省宜春市人，无业，住江西省宜春市袁州区。原告施亮生（以下简称原告）与被告潘艳、丁永辉、丁永桂、丁永国、潘定军民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告施亮生的委托诉讼代理人龙华丽及被告丁永辉、丁永桂、丁永国、潘定军到庭参加诉讼。被告潘艳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决五被告在遗产继承范围内偿还借款本金200000元，并按2分月息计算利息至2020年8月19日，按一年期贷款市场报价利率四倍（3.85%＊4倍）计息，从2020年8月20日暂计息至2021年3月26日为282880元，以上本息共计482880元。利息计算至本息清偿之日止。2、请求法院判决原告对抵押物（位于宜春市房屋，已办理抵押）享有优先受偿权。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告父母潘世贵、吴小云资金周转困难于2015年2月15日向原告借款200000元，并签订了抵押借款合同，合同约定本金为200000元，借款期限6个月，利息为月息2分，借款人潘世贵将其所有的位于宜春市房屋为该借款进行抵押担保，同年2月16日办理了房屋抵押登记。被告潘定军为此借款提供担保。到还款日后，经原告多次催促，被告潘定军及其父母皆以无力偿还为由拒绝向原告归还本金及剩余利息。2020年，原告被告知吴小云、潘世贵皆已死亡。原告认为，债务应当及时清偿，原告与吴小云、潘世贵的借款合同关系依法成立并生效，并且原告已履行了支付借款本金的义务，作为吴小云、潘世贵应当全面履行还款以及支付利息的义务。现吴小云、潘世贵已死亡的情况下，五被告作为其法定继承人理应在遗产继承范围内承担清偿责任。原告在多次催讨无果的情况下，诉至法院。被告丁永辉辩称：对借款及房产抵押的事均不知情，到2016年春节期间原告上门催债，其才知晓此事。这笔借款属高利贷，父亲潘世贵临终前说这笔借款实际为五分的息，但是条子上只写2分，借款后连续4个月以现金的方式每月还了1万的利息，总计还了4万元。被告丁永桂辩称：被告并不是不偿还借款，而是为父母治病花费了很多钱，没有钱还。从借款至今还了7万元本金，还利息的钱原告没有出具收条。借款事实和借款合同不符，利息合同写2分，实际还5分。我父亲生病前还了部分借款，生病期间因没有钱所以没继续还款。被告丁永国辩称：父母借款我们兄妹不知情，母亲临终前说借款后几年陆续还了几万元借款及利息。后父母病重就无法偿还借款及利息，期间父母与他们兄妹商谈过凑钱还款，但因父母陆续得重病导致他们没有钱还账。被告潘定军辩称：这笔借款是自己担保的，借款是按5分利息按月还款，先还了4个月共40000元利息。后因父亲重病无法偿还高额利息，原告就到我家催讨，我父亲陆续偿还了70000元本金给原告，后母亲又重病隔了几年没有还款，原告也催讨说要我们尽快还130000借款。我们是因为母亲重病费用太高，承受不了，所以借款需要晚一些偿还。被告潘艳既未参加本案一审庭审，也未作出书面答辩。经审理查明：被告潘艳、丁永辉、丁永桂、丁永国、潘定军系兄妹关系，吴小云、潘世贵夫妇系五被告的父母。2015年2月15日，潘世贵、吴小云向原告借款，并出具《抵押借款合同》一份，合同约定“借款人（以下简称甲方）：潘世贵、吴小云住址：江西省宜春市袁州区，身份证号码：36220119500525101436220119490915102Ｘ出借人（以下简称乙方）:施亮生住址：3622011973××××××××身份证号码：江西省宜春市袁州区甲方因资金周转，向乙方申请借款，甲方以其所有财产（以下简称甲方抵押物）作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现根据《合同法》、《民法通则》、《物权法》和《民诉法》等相关法律法规之规定，在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上就有关事项订立如下合同：第一条甲方向乙方借款金额为人民币：贰拾万（200000元第二条借款期限：自2015年2月15日起至2015年8月15日止。共计6个月。期限届满之日清偿。第三条甲方以位于宜春市，总建筑面积245.98平方米的自有房屋做抵押，向乙方提供担保，在办妥抵押权设定后，乙方应按约定时间将全部借款一次交付与甲方，办理公证及他项权证的费用由甲方负责。第四条本合同办妥抵押后，它项权证及设定契约书均由乙方收持。第五条借款月利率:2%，逾期加收百分之五十逾期利息，采取押一付一方式收取利息。第六条甲方必须保证在每月的15日前支付上月度利息，如未按期支付利息，视为甲方违约，乙方有权立即终止本协议，乙方有权处置抵押物。第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同约定自动终止。本合同期限届满，甲方按约定还清借款时，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延；若甲方届满不能清偿借款，乙方可依法申请法院拍卖抵押物……）”，潘世贵、吴小云在该合同落款甲方处签名并捺印。同时，被告潘定军为该笔借款提供担保，为此，借款人潘世贵、吴小云又出具借条一份，借条载明“兹本人潘世贵、吴小云因生意周转，向施亮生借到现金人民币贰拾万元整（小写）200000元整。借期为2015年2月15日至2015年8月15日。借款人：潘世贵吴小云担保人：潘定军身份证号码：×××1018手机号码：181××××3097152610借款人若未能准时还款，本人自愿替借款人偿还全部借款借款人：潘世贵吴小云借款日期2015年2月15日”。2015年2月16日，潘世贵在宜春市房地产管理局办理了房屋抵押登记手续，将其名下坐落于宜春市袁州区的房屋（房屋所有权证号：3-06611）抵押给原告。同日，原告通过银行转账将200000元借款转给了潘世贵。2015年12月29日，潘世贵向原告偿还20000元，原告出具收条载明“今收到潘世贵人民币贰万元正是实施亮生2015.12.29”；2016年2月6日，潘世贵再次偿还20000元，原告出具收条载明“今收到潘世贵人民币贰万元整是实施亮生2016.2.6”；2018年2月14日，潘世贵的家属向原告偿还10000元，原告出具收条载明“今收到丁老板壹万元整。电话：159××××8398是实施亮生2018.2.14”；2019年2月4日，被告丁永桂向原告偿还20000元，原告出具收条载明“今收到丁永桂现金贰万元正。2019年2.4施亮生”。另查明，潘世贵于2017年1月3日去世，吴小云在2020年6月5日去世。潘世贵、吴小云去世后，原告因向五被告催讨借款未果，故其诉至法院。以上事实有原告提供的《抵押借款合同》、借条、网银转账记录、房屋他项权证、收条、潘世贵、吴小云的死亡证明、庭审记录等在卷佐证，足以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。潘世贵、吴小云向原告借款，有抵押借款合同及转账凭证等为据，双方借贷关系清楚、明确，原告依约提供了借款，借款人应按时偿还本息。现两借款人均已去世，五被告作为两借款人的合法继承人，应在继承遗产的范围内向原告承担清偿责任。关于案涉借款本金金额的认定及利息计算问题。原告主张五被告尚欠其本金200000元，利息约定为月息2分，已偿还的70000元为借款利息；被告丁永辉、丁永桂、丁永国、潘定军抗辩称已偿还的70000元属借款本金，原告曾同意只需归还本金；且案涉借款实为5分的息，借款后曾连续以现金的方式按5分息向原告偿还了40000元利息。本院认为，原告提供的《抵押借款合同》与其主张能相互印证，但四被告的抗辩意见无任何证据予以证明，因此，四被告应承担举证不能的不利后果。对于已偿还的70000元应认定为归还本金还是利息的问题，《中华人民共和国民法典》第五百六十一条规定“债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”。因此，本院认为已还的70000元应认定为归还利息。四被告的上述抗辩意见无事实和法律依据，本院不予采信。对原告要求五被告在继承遗产范围内向原告偿还借款本金200000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。原告实际提供借款时间为2015年2月16日，因此，利息起算时间为2015年2月16日，即利息从2015年2月16日起至2020年8月19日，以200000元本金为基数按2分计算；从2020年8月20日起至还清之日止，按一年期贷款市场报价利率的四倍15.4%计算，但已归还的70000元应在总利息中予以扣减。关于原告对抵押物是否享有优先受偿权的问题。本院认为，借款人潘世贵、吴小云自愿签订《抵押借款合同》，且为抵押物办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”故原告主张就案涉抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院对该诉讼请求予以支持。被告潘艳经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。综上，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十九条、第一千一百六十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条第二款第二项、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告潘艳、丁永辉、丁永桂、丁永国、潘定军于本判决生效之日起十日内以所得遗产实际价值为限向原告施亮生偿还借款本金200000元及利息（以200000元为基数，从2015年2月16日起至2020年8月19日止按月息2分计算；从2020年8月20日起至还清之止按一年期贷款市场报价利率四倍15.4%计算，已支付的70000元利息从总利息中予以扣减）。二、原告施亮生就坐落于宜春市袁州区，房屋所有权证号为3-06611的抵押物享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8543元，减半收取计币4271.5元，由被告潘艳、丁永辉、丁永桂、丁永国、潘定军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉费，款汇至江西省宜春市中级人民法院,开户行：中国农业银行宜春经济开发区支行，账号：14×××07。如逾期未交纳，按自动撤回上诉处理）。审 判 员  晏 洁二〇二一年七月五日代书记员  罗舟影