湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0321民初1475号原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省湘潭县易俗河镇云龙路495号。法定代表人：曾国平，系该公司董事长。委托诉讼代理人：章文，湖南三湘律师事务所律师。委托诉讼代理人：莫翔，男，汉族，1975年12月14日出生，湘潭县人，住湖南省湘潭县，系该公司员工。被告：杨树林，男，汉族，1971年12月24日出生，湘潭县人，住湖南省湘潭县。被告：马朗干，女，汉族，1981年4月28日出生，湘潭县人，住湖南省湘潭县。系被告杨树林之妻。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司（以下简称天易农商银行）与被告杨树林、马朗干金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月20日立案后，依法适用简易程序于2021年7月19日公开开庭进行审理，原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人章文、莫翔到庭参加诉讼，被告杨树林、马朗干经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告天易农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告杨树林、马朗干共同偿还借款本金45万元及利息（截止2021年1月4日欠付利息7481.32元，后段利息从2021年1月5日起以借款本金45万元为基数按月利率9.135‰计算至实际清偿之日止）；2、请求判决原告对登记在被告杨树林名下的位于湘潭县××镇××路南侧1单元1-102等房产被告杨树林、马朗干放弃举证、质证、答辩权利。原告天易农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告杨树林、马朗干未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证的权利。被告杨树林、马朗干未提交证据。对原告提交的原、被告身份信息复印件、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押物品清单、不动产登记证明、国土证、房权证、承诺书、《借款面谈记录和保证承诺》、结婚证、利息计算表等证据，本院认为内容真实合法，与本案具有关联性，可以作为认定案件事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月5日，原告与被告杨树林签订了《最高额抵押合同》被告杨树林以登记在其名下的坐落于湘潭县××镇××路南侧1单元1-102等房产提供最高额抵押担保，房产证号：湘（2××7）湘潭县不动产权第0××3号，担保期限自2017年6月30日起至2027年6月30日止，担保最高本金余额45万元，抵押担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。2017年7月7日被告杨树林与原告签订了《最高额借款合同》（福祥便民卡），约定：本合同下的最高借款本金额度为45万元，借款人使用上述借款额度的期限自2017年7月7日起至2020年7月6日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%，并约定借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用。原告已按约定向被告发放贷款。贷款发放后，被告未按合同约定偿还贷款本息，截止2021年1月4日，被告欠付本金45万元，欠利息7481.32元，被告的行为已严重违反合同约定，损害了原告的利益。被告杨树林、马朗干系夫妻关系，本案债务发生在夫妻关系存续期间，且被告杨树林、马朗干向原告出具《承诺书》，承诺书载明：“我名杨树林，（男）身份证号码430321197112××××住址湘潭县××镇××路南侧，妻子马朗干身份证号码430321198104××××本人承诺自愿将（共同所有）位于易俗河镇金羚路南侧的房产（房产产权证号为潭房权证湘潭县字第0××8号，房产面积242.5平方米；国土证号为潭国用（2001）字第0××4号，国土面积50.02平方米）为借款人杨树林向湘潭天易农商行易俗河支行借款肆拾伍万元，期限3年，提供抵押担保，并自愿为上述借款本息承担连带清偿责任，直至借款本息还清为止。”另查明：被告杨树林、马朗干共同所有的位于易俗河镇金羚路南侧1单元1-102等房产，房产产权证号为潭房权证湘潭县字第0××8号，房产面积242.5平方米；国土证号为潭国用（2001）字第0××4号，国土面积50.02平方米，房产证号变更为：湘（2××7）湘潭县不动产0003463号。本院认为：原告与被告杨树林所签订的《最高额借款合同》及《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，内容合法，双方的金融借款关系及抵押关系成立，原告按照借款合同的约定向被告杨树林发放了借款，被告杨树林应当按照合同约定偿还原告的借款本金及利息。原告请求由被告偿还借款本金450000元及2021年1月4日所欠付的利息7481.32元及后段至实际全部清偿之日止的逾期利息的诉讼请求，本院依法支持。被告杨树林名下的位于湘潭县××镇××路××单元××号的房产（房产证号：湘（2××7）湘潭县不动产0003463号）作为向原告借款的抵押物，并办理了抵押登记，原告请求以上述房产在拍卖、变卖后所得价款，在借款本金450000元及借款利息的范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。被告马朗干系被告杨树林之妻，并对被告杨树林上述借款出具了承诺书，因此被告马朗干对被告杨树林所借的此笔债务，应当认定为夫妻共同债务，被告马朗干应当与被告杨树林共同清偿此笔债务，原告请求被告支付律师费，因未提供有关律师费的发票，对原告此项请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告杨树林、马朗干在本判决书生效后十日内偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的借款本金450000元及利息（截止至2021年1月4日所欠利息为7481.32元，后段利息从2021年1月5日起以借款本金450000元为基数，按照月利率9.135‰计算至实际清偿之日止）;二、原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，对被告杨树林名下位于湘潭县××镇××路××单元××号的房产（房产证号：湘（2××7）湘潭县不动产0003463号）在拍卖、变卖后所得价款，在借款本金450000元及借款利息的范围内享有优先受偿权；三、驳回原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8162元，减半收取4081元，财产保全费2920元，合计7001元，由负担被告杨树林、马朗干承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  伍中奇二〇二一年七月十九日法官 助理  彭尚高代理书记员  严冰彬附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条抵押、抵押人、抵押权人和抵押物本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。