重庆市渝北区人民法院   民事判决书         （2021）渝0112民初16984号       原告：陈世兵，男，汉族，1969年3月25日出生，住重庆市渝北区。   被告：李伟，男，1986年7月6日出生，汉族，住重庆市合川区。   原告陈世兵与被告李伟租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月22日立案受理后，依法适用小额诉讼程序于2021年6月17日公开开庭进行了审理。原告陈世兵和被告李伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告陈世兵向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告签订的《脚手架租赁合同》；2.判令被告立即支付租金1750元（30元/天*125天，2020年12月9日-2021年2月4日，已扣减押金2000元）；3.判令被告支付2021年2月4日未退还租金至2021年4月12日，租金计算为：1米脚手架8组、1.7米脚手架门架10组、台板10块，12元/天*67天=804元；3.判令被告立即退还原告专门记号的租赁物1米脚手架8组、1.7米脚手架门架10组、台板10块，否则按合同约定赔偿7300元；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年12月9日原被告双方签订《脚手架租赁合同》一份，被告向原告租赁脚手架等物，用于平祥路。原告已实际交付租赁物，经多次催要但被告至今未付租金，且未归还部分租赁物，遂起诉。   被告李伟辩称，被告已经退还原告1.7米脚手架30副，拉杆37根，跳板24块，大门架22副，小门架12副，不认可原告计算租金到2021年4月12日，租金是1元/天/副，不认可原告计算的是2元/天/副；原告计算租金不合理，租金只能算到出警前一天，被告去退还租赁物资的当天就没有使用租赁物，要求解除合同，2021年3月份原告与被告发生纠纷，派出所有出警，纠纷的原因是其退还脚手架和拉杆给原告的时候，原告称归还的物资不是原告的物资，然后双方就发生了纠纷；出警后又给原告联系了退还物资，被告仍然拒绝接收物资。   经审理查明：2020年12月9日，原告陈世兵作为出租方（甲方）与被告李伟作为承租方（乙方）共同签订了《脚手架租赁合同》，主要约定：合同第一条约定租赁品种及单价，租赁品种为轮子，租赁数量1.7米10套，单价（每天）5元，赔偿价500元/套、1米脚手架10套，单价每天5元，赔偿价400元/套；1套脚手架包括：门架2片（1对）、台板1块、拉杆4根（1对）、连接棒4个。门架双片赔偿价260元/双片，台板赔偿价150元/块。第二条 租赁期限自2020年12月9日起算，租赁物使用地点：渝北区平祥路。第三条 乙方确认在签订本合同时，本人已签收甲方实际交付的本合同项下的全部租赁物；第四条、乙方在签订本合同时，交付押金2000元，租赁物来回的运输费用由乙方承担。第五条 乙方在接收租赁物时，应就租赁数量、质量一次性验收好，认清甲方租赁物上均有甲方所作的号码记号，退还时不得将其他非甲方的劣质架退还甲方，如有异议，应立即提出，否则视为租赁物质量合格、数量准确。第七条 乙方如租赁物不能退还或损坏，应按照前述约定赔偿。租赁物退还当天要算一天租金，如未归还完所剩的脚手架租金照算至主动实际归还为止。第八条 乙方必须在每3个月内主动结一次租金，否则每月按应付租金的10%计算违约金。乙方在架子归还时必须结清租金及运费，否则每月按应付租金和运费的10%计算违约金，造成的一切后果由乙方负责。第九条 若乙方不退还租赁物或不给付租金，由此产生的一切费用和后果均由乙方承担。合同尾部由甲方陈世兵和乙方李伟的签字。合同尾部陈世兵备注：如用1月价1.5元/天。该合同中，李伟交纳押金2000元。   同日，李伟出具收货单一张，载明今收到与陈世兵（渝北区陈世兵脚手架服务部）2020年12月9日签定的脚手架租赁合同项下的全部租赁物。陈世兵同意押金2000元用于抵扣未付租金。   2021年2月4日，被告李伟退还原告1米门架2组（门架4片）、台板2块、拉杆12组（12组即12对，其中1米拉杆2对、1.7米拉杆10对）。剩余未归还的物资为：1米脚手架8组，1.7米门架10组（对）、台板10块。   庭审中，陈世兵称确实与被告因为归还物资产生纠纷，被告要求退还部分物资属实，就退还了一次，然后被告打了原告，就去了派出所，录音是去了派出所之后的录音，录音中原告不来的原因是怕被告继续打；被告称纠纷的原因是因为退还脚手架和拉杆给原告，原告说归还的物资不是他出租的物资，拒收，已退还的物资是出警前一天退还的，在双方发生纠纷后，我让原告来退还脚手架，但是原告不来。   陈世兵与李伟微信聊天记录：2021年3月14日：陈世兵：你一直不接我电话，你如真心不想退，我没法只有起诉到法院由法院判决，最后我们都要接受法院判决。李伟：租金算到哪天嘛。陈世兵：你如现退完算到3月10日，李伟：不可能算到3月10日。陈世兵：你如现退完那就全部算至你打我的时间。另外一，你打我那一趟车费要算。二退完结算账。三退时为避免你再打人，我要喊个人来保护我，也就是说退3车要算保护费90元，四别人的架子要赔偿，这是我最好的态度，你现不退那租金肯定要算至今后退还的时间，2021年3月15日。   以上事实，有《脚手架租赁合同》、收货单、双方当事人的陈述等证据予以印证，足以认定。   本院认为，原告陈世兵与被告李伟签订的《脚手架租赁合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。双方均应当按照合同约定行使权利，履行义务。   合同未约定租赁期限，视为不定期租赁。原被告双方均有权随时解除合同。被告于2021年2月4日向原告退还部分租赁物资。后原被告双方均称因为退还其余租赁物资产生纠纷，从原告陈世兵的微信聊天记录可知，原被告双方均有退租的合意，只是对租金的计算截止日期未达成合意，故应认定原被告双方于2021年3月14日合同已经合意解除，原告陈世兵再次要求解除合同的诉求，本院不予支持。   从2020年12月9日至2021年2月4日，产生的租金为：3月14日期间，根据合同约定，产生的租金为：1710元（1.7米脚*10套*1.5元/天+1米脚*10套*1.5元/天）×57天，2021年2月5日至2021年3月14日产生的租金为：456元（1米脚*8套*1.5元/天）×38天，合计租金为2166元，原告陈世兵同意扣减已付押金2000元，剩余未付租金为166元，被告李伟应当支付。   合同解除后，被告李伟应当及时归还租赁物资，根据庭审查明的情况可知，被告李伟未归还的租赁物资为剩余未归还的物资为：1米脚手架8组，1.7米门架10对（20片）、台板10块，其应当及时归还，逾期未归还，则应按照合同约定的标准进行赔偿，1米脚手架为400元/套，台板150元/块，门架260元/双片（对）。   陈世兵要求被告李伟支付2021年3月15日至2021年4月12日以及从2021年4月13日起的租金至实际支付租赁物赔偿款之日止的物资占用损失，本院认为，本案中原被告双方均认可剩余物资未归还的原因系原告陈世兵认为被告李伟归还的物资不属于其出租的物资拒绝接收导致的，被告李伟以退还全部租赁物资的行为要求解除合同，因脚手架并非特定物，而系种类物，陈世兵应及时接受租赁物资以避免租赁物滞留导致损失进一步扩大，故对2021年3月14日之后产生的损失其应当自行承担。   综上所述，原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条的规定，判决如下：   一、被告李伟于本判决生效之日起十日内向原告陈世兵支付租金166元；   二、被告李伟于本判决生效之日起十日内返还原告陈世兵1米脚手架8组，1.7米门架10对、台板10块，若逾期未归还，则应按照1米脚手架400元/组，门架260元/对、台板150元/块的标准赔偿；   三、驳回原告陈世兵的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。   本案受理费25元（已减半收取），由原告陈世兵负担5元，由被告李伟负担20元。   本判决为终审判决。         审 判 员  郭蒙政             二〇二一年七月二十一日       法 官 助 理 王松柏   书 记 员  方 媛          1