中华人民共和国山东省邹平市人民法院民 事 判 决 书山东省邹平市人民法院民事判决书（2021）鲁1681民初3379号原告：山东邹平农村商业银行股份有限公司，住所地邹平市鹤伴一路35号，统一社会信用代码913716007061879702。法定代表人：张式超，董事长。委托诉讼代理人：董红岩，该公司职工。委托诉讼代理人：王倩，山东经济桥律师事务所律师。被告：山东民生药用包装有限公司，住所地邹平市好生街道办事处宗家村，统一社会信用代码91371626696888334E。法定代表人：高淑芹，经理。被告：山东亨通不锈钢有限公司，住所地邹平市好生街道办事处驻地，统一社会信用代码91371626768726810E。法定代表人：王长征，经理。原告山东邹平农村商业银行股份有限公司（以下简称邹平农村商业银行）与被告山东民生药用包装有限公司（以下简称民生公司）、山东亨通不锈钢有限公司（以下简称亨通公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序，于2021年7月13日公开开庭进行了审理。原告邹平农村商业银行委托诉讼代理人王倩到庭参加诉讼，被告民生公司、亨通公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邹平农村商业银行向本院提出并明确诉讼请求为：1.被告民生公司偿还原告借款本金12000000元、期限内利息597850.31元，本息合计12597850.31元及逾期利息（以本金12000000元为基数，自2018年11月17日起至实际给付之日止，按年利率9.7875%计算），并按照合同约定计算复利；2.确认原告对登记于被告民生公司名下的房地产［详见鲁（2017）邹平县不动产证明第0××3号不动产登记证明记载的房地产］在折价、拍卖或者变卖所得价款范围内享有优先受偿权；3.被告亨通公司对上述款项承担连带清偿责任；4.案件受理费48694元，由两被告承担。事实与理由：2017年11月17日，民生公司向原告借款12000000元，到期日为2018年11月16日，期限内年利率按6.525%计算，到期后按年利率9.7875%计算。合同签订后，原告分两笔交付借款。民生公司以其不动产提供抵押担保，与原告签订了抵押合同并办理抵押登记［不动产登记证明编号为鲁（2017）邹平县不动产证明第0××3号］。亨通公司为该借款提供连带责任保证担保，与原告签订保证合同。民生公司支付了截止2018年2月20日的利息，尚欠本金及相关利息未还。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求依法判处。被告民生公司、亨通公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、《流动资金借款合同》约定情况。2017年11月17日，民生公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款12000000元；借款期限自2017年11月17日至2018年11月16日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；借款年利率为6.525%；还款方式为按月结息，借款到期利随本清；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，按本款约定的罚息利率计收复利。二、《抵押合同》约定情况。2017年11月17日，民生公司与原告签订《抵押合同》，约定抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；抵押财产详见编号为17111701的房地产抵押清单；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。双方办理了抵押登记，不动产登记证明编号为：鲁（2017）邹平县不动产证明第0××3号，抵押物坐落于邹平市好生街道办事处宗家村。三、《保证合同》约定情况。2017年11月17日，亨通公司与原告签订《保证合同》，自愿为涉案借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。四、合同履行情况。2017年11月17日，原告向民生公司出具贷转存凭证（借款借据），并分两笔交付借款12000000元。民生公司支付利息至2018年2月20日，未偿还借款本金。2019年11月11日，原告向民生公司签发《借款逾期催收通知书》，向其催收本案借款，民生公司在该通知书上盖章确认。2019年11月7日，原告向亨通公司签发《担保人履行责任通知书》，要求其履行担保责任，亨通公司在该通知书上盖章确认。原告索要剩余借款本息未果，诉至本院。本院认为，原告与两被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，各方当事人应共同遵守。原告依约定将借款交付借款人指定账户，履行了出借人义务，民生公司未按约定偿还借款本金，故原告要求其偿还借款本金，本院予以支持；民生公司未按约定足额支付利息，原告主张的利息、复利计算标准符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。被告民生公司以登记于其名下的房地产提供抵押担保并办理抵押登记，原告抵押权成立，故原告要求对担保物行使优先受偿权符合约定及法律规定，本院予以支持。原告主张亨通公司为涉案借款提供连带责任保证担保，未超出保证合同约定的保证范围和保证期间，本院予以支持。被告民生公司、亨通公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应权利，不影响本案正常审理并依法作出判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十四条、第三百九十五条、第四百一十条、第四百一十三条、第五百零九条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东民生药用包装有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告山东邹平农村商业银行股份有限公司借款本息12597850.31元及逾期利息(以本金12000000元为基数，自2018年11月17日起至实际给付之日止，按年利率9.7875%计算)，并按照合同约定计算复利；二、确认原告山东邹平农村商业银行股份有限公司对登记于被告山东民生药用包装有限公司名下的房地产［详见鲁（2017）邹平县不动产证明第0××3号不动产登记证明记载的房地产］在折价、拍卖或者变卖所得价款范围内优先偿还涉案债权的权利；三、被告山东亨通不锈钢有限公司对上述款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权就其偿还份额向被告山东民生药用包装有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。被告山东民生药用包装有限公司、山东亨通不锈钢有限公司将过付款直接汇入原告山东邹平农村商业银行股份有限公司在中国农业银行股份有限公司邹平支行开户的账号1573××××1007（汇款时请备注本案案号及付款当事人名称）。案件受理费97388元，减半收取48694元，由被告山东民生药用包装有限公司、山东亨通不锈钢有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书确定的义务，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知，本案执行立案后，人民法院可依法对被执行人的财产采取执行措施，对相关当事人采取纳入失信被执行人名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  李学勤二〇二一年七月十五日书记员  李 楠附案件登记号：196100000161100《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。