山东省平原县人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁1426民初1179号原告：韩某，女，汉族，1969年9月1日生，住平原县。委托诉讼代理人：王晓华，山东家硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭东岳，男，汉族，2000年11月7日生，住，系韩某之子。被告：郭某，男，汉族，1966年3月28日生，住平原县。委托诉讼代理人：钟璐，平原鸿正法律服务所法律工作者。原告韩某诉被告郭某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韩某及其委托诉讼代理人王晓华、被告郭某及其委托诉讼代理人钟璐均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。韩某向本院提出诉讼请求：1.依法判令位于平原县的楼房一套及车库归被告所有，被告支付给原告房屋及车库折价补偿款暂计25万元；2.依法判令购买的鲁ＮＣ××××昌河牌轿车归原告所有；3.依法分割房屋内的家具家电；4.依法分割土地承包经营权；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告韩某与被告郭某在××××年××月××日登记结婚，婚后双方感情破裂，被告依法向平原县人民法院提起了离婚诉讼，贵院于2020年7月20日作出了（2020）鲁1426民初954号民事判决书，判决离婚，后因双方均上诉，经过开庭审后德州市中级人民法院于2020年10月28日作出了（2020）鲁14民终3003号终审离婚判决书，但是位于平原县的楼房一套及车库、鲁ＮＣ××××昌河牌轿车一辆等共同财产，因为当时双方对夫妻共同财产的现有价值分歧较大且均不申请对财产价值进行评估，故在离婚案件中未对以上夫妻共同财产进行分割。离婚诉讼发生后，被告郭某擅自将原告合法的土地承包权据为己有，甚至连婚生子的大学学费和生活费都不支付，其行为给原告造成了严重的经济压力，更为严重的是原告及孩子在2021年后回家时发现门锁已经更换无法进入该房屋居住，被告擅自更换门锁及以上行为造成了原告及孩子有家不能回的严重损害后果。郭某辩称，对恩城镇龙港世纪城7幢1单元2层201室当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对韩某提交的（2020）鲁1426民初954号民事判决书一份、不动产登记资料查询结果证明一份、农村土地承包经营权证一份、韩庄村委会出具的证明一份、山东明信价格评估有限公司出具的评估费用发票一份，双方当事人均无异议，本院依法予以认定；对韩某提交的山东明信价格评估有限公司出具的价格鉴定意见书，郭某对该鉴定书的真实性无异议，但对该评估价格不予认可，本院对该鉴定意见的真实性、合法性、关联性依法予以认定；对韩某提交的韩贵笃出具的证明，因该证明人没有出庭作证，且郭某不予认可，故对该证明本院依法不予采纳；对韩某提交的韩庄村民委员会出具的证明，因该证明未有经办人签字也未出庭作出说明，且郭某不予认可，故对该证明本院依法不予采纳。根据庭审当事人的陈述和以上确认的有效证据，本院认定事实如下：韩某与郭某于××××年××月××日登记结婚，韩某于2020年4月23日向本院起诉要求与郭某离婚，本院于2020年7月20日作出了（2020）鲁1426民初954号民事判决书，判决韩某与郭某离婚，后韩某、郭某均提起上诉，德州市中级人民法院于2020年8月18日立案后进行审理，并于2020年10月28日作出了（2020）鲁14民终3003号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。因韩某、郭某在上述案件中就平房、楼房、车辆的价值无法达成一致意见，且双方均未申请评估，故上述案件对上述财产未作处理。另查明，经双方庭审陈述及对财产的勘验，韩某与郭某认可的共同财产如下：一、位于平原县及车库；二、楼房内家具家电ＴＣＬ牌电视机一台、美的牌冰箱一台、美的牌立式空调一台、海信牌挂式空调一台、家悦牌电脑一台、亿太牌抽烟机一台、沙发一组、电视柜一个、双人床一张（1.8×2.2）、双人床一张（1.8×2）、书橱一个、鞋橱一个、餐桌一套、转桌一套；三、鲁ＮＣ××××小型轿车一辆。韩某在本案庭审前向本院申请对上述财产进行了评估，本院依法委托山东明信价格评估有限公司对于上述房屋及车库、家电家具及轿车进行了价格评估，山东明信价格评估有限公司于2021年6月18日作出了明信价鉴字（2021）06024号鉴证评估报告，该报告书确定平原县及车库价格鉴定基准价值为405230元、楼房内家具家电价格鉴定基准价值共计13880元、鲁ＮＣ××××小型轿车鉴定基准价值14110元，韩某为此向山东明信价格评估有限公司支付评估费5200元。四、位于平原县老宅内的北房一间、西房两间及院墙、大门；五、位于平原县老宅墙西5棵杨树（三颗大树直径约35ＣＭ，两颗小树直径约10ＣＭ），村西头110棵直径约10ＣＭ的杨树；六、韩某与郭某婚姻存续期间，由郭某以家庭承包方式承包的位于平原县.23亩，该土地承包经营权中记载该5.23亩由四口人共有，经勘验、庭审陈述及对该村干部询问，现因郭某、韩某之女郭翠玲出嫁，根据该村的村规民约已抽出郭翠玲的人口地，根据双方庭审时陈述其还有0.77亩在种植，故郭某与韩某实际种植土地为（5.23÷4×3＋0.77）4.7亩，其中每口人承包地为（4.7÷3）1.6亩。另韩某主张在村老宅处放有其陪嫁物品且要求带回，郭某亦表示同意，其陪嫁物品有：衣橱一个、写字台一个、高低柜一个、缝纫机一台、锁边机一台、电风扇一个、被橱一个、木箱一个、联邦椅（一大两小）、海尔冰柜一个、长虹牌电视机一台。本院认为，本案系离婚后财产纠纷。现因韩某与郭某已离婚，故对于其双方的夫妻共同财产依法应进行分割。坐落于平原县及车库系韩某与郭某婚姻存续期间购买，且进行了不动产权登记（房产证号：Ｓ××5,ＳＧ020890），双方对此均无异议，结合山东明信价格评估有限公司作出的明信价鉴字（2021）06024号鉴证评估报告，该评估报告确定上述房屋及车库价格鉴定基准价值为405230元，因郭某认为评估价格偏高不主张上述房产及车库的所有权，而韩某主张其所有权，故坐落于平原县及车库归韩某所有，韩某应依法给付郭某折价款202615元，郭某应协助韩某办理上述房屋的产权变更登记手续。关于楼房内家具家电一宗，结合山东明信价格评估有限公司作出的明信价鉴字（2021）06024号鉴证评估报告，该评估报告确定上述家具家电价格鉴定基准价值13880元，因韩某主张上述财产的所有权，郭某亦表示上述财产的所有权随楼房归属同一人所有，故上述财产归韩某所有，韩某应依法给付郭某折价款6940元。关于鲁ＮＣ××××小型轿车归属问题，结合山东明信价格评估有限公司作出的明信价鉴字（2021）06024号鉴证评估报告，该评估报告确定上述车辆价格鉴定基准价值14110元，现双方均主张该车辆的所有权，因该车辆登记在郭某名下，且一直由其使用，故上述车辆归郭某所有，郭某应依法给付韩某折价款7055元。关于位于平原县老宅西处的5棵杨树（三棵大树直径约35ＣＭ，两颗小树直径约10ＣＭ）、村西头110棵直径约10ＣＭ的杨树，因双方在价格上未能达成协议，本院依法进行分割，酌定2棵大树、37棵小树归韩某所有，剩余1棵大树、75棵小树归郭某所有。关于韩某主张的土地承包经营权，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。韩某与郭某在婚姻存续期间取得土地承包经营权，根据土地承包经营权证的记载，户主为郭某，承包人口为四人，因此该土地承包经营权应为韩某、郭某及子女的共同享有。韩某、郭某虽已离婚，但韩某未将户口迁出，韩某作为平原县组织成员依法享有承包经营权，即占有、使用和收益的权利，而该承包经营权实质为用益物权，依法可作为夫妻共同财产予以分割。现其家庭（三口人）实际种植土地为4.7亩，故韩某应享有实际种植土地三分之一份额即（4.7÷3）1.6亩的土地承包经营权。关于韩某主张的老宅处最北边北房一间、西房两间、院落及大门，双方均同意北房一间及院落、大门归郭某所有，西房两间归韩某所有，对此本院依法予以认定。关于韩某因在本案中申请对房产、家具家电、车辆进行价值评估所支付5200元，郭某没有异议，并有相关发票予以证实，本院予以认定，该评估费应由双方平均负担，现因上述费用已由韩某支付，故郭某应给付韩某鉴定费2600元。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条、《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条、第八十三条规定，判决如下：一、原告韩某与被告郭某夫妻共同财产坐落于平原县及车库归原告韩某所有，原告韩某给付被告郭某上述房产及车库折价款202615元，被告郭某应在原告韩某给付房款后十日内协助原告韩某办理上述房屋的产权变更登记手续；二、原告韩某与被告郭某夫妻共同财产楼房内家具家电一宗归原告韩某所有，原告韩某给付被告郭某上述家具家电折价款6940元；三、原告韩某与被告郭某夫妻共同财产鲁ＮＣ××××小型轿车一辆归被告郭某所有，被告郭某给付原告韩某上述车辆折价款7055元；四、原告韩某与被告郭某夫妻共同财产位于平原县老宅西处的5棵杨树（三棵大树直径约35ＣＭ，两颗小树直径约10ＣＭ），村西头110棵直径约10ＣＭ的杨树，其中2棵大树、37棵小树归韩某所有，剩余1棵大树、75棵小树归郭某所有；五、原告韩某与被告郭某夫妻共同财以家庭承包方式承包的位于平原县.7亩土地，原告韩某依法享有1.6亩土地的承包经营权，被告郭某于2021年秋后交付原告韩某1.6亩土地；六、被告郭某给付原告韩某鉴定费2600元。上述一、二项和三、六项相互折抵后，原告韩某于本判决生效后十日内给付被告郭某共同财产折价款199900元。案件受理费7798元，减半收取计3899元，由原告韩某负担1950元，由被告郭某负担1949元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审 判 员 刘立谦二〇二一年七月十二日法官助理 张 宇书 记 员 王 冰