河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1002民初2140号原告：周某1，男，1987年5月15日出生，汉族，户籍地河南省郏县，住许昌市魏都区。委托诉讼代理人：孙方璞，许昌市魏都区金诚法律服务所法律工作者。被告：田某，女，1991年7月11日出生，汉族，户籍地许昌市魏都区，住许昌市魏都区。委托诉讼代理人：张景文，河南万朋律师事务所律师。委托诉讼代理人：菅鹏伟，河南万朋律师事务所律师。原告周某1与被告田某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周某1的委托诉讼代理人孙方璞、被告田某及其委托诉讼代理人菅鹏伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周某1向本院提出诉讼请求：1.判决将位于许昌市魏都区户（许房权证市字第××号、许房权证市字第××号）的房产,在扣除原告父母首付款和原告离婚后自己单独偿还的按揭款以及相应增值的收益后，双方共同偿还部分及相增值收益平均分割；2.诉讼费由双方平均承担。诉讼中，原告明确诉讼请求为：判决位于许昌市魏都区户（许房权证市字第××号、许房权证市字第××号）归被告所有，被告将原告父母出资的22万元以及离婚后原告单独偿还的328051.14元支付原告后，剩余部分71948.86元由原、被告平均分割。事实和理由:原、被告双方因夫妻感情不和,于2018年1月19日经许昌市魏都区人民法院审理,以（2018）豫1002民初230号民事判决书判决离婚,婚生子周靖皓随被告田某生活。鉴于涉案房产系分期按揭购买，处于抵押阶段,为此法院认为应待完全取得所有权后另行分割。该房产虽登记为原、被告双方共有,但该房产系原告父母为了原告结婚出资首付22万元按揭为原告所购买,当时原告家人没想那么多,双方又是奔着结婚的目的,为此就先在××××年××月××日办理了结婚登记手续,并于同年2015月2月14日（农历2014年腊月26日）举行了结婚仪式。双方正式举行结婚仪式后才共同每月分期偿还不等数额的分期款项，直到2018年1月份离婚。因双方已经离婚,原告只能自己想方设法从2018年1月19日至2021年4月6日把剩余的房款本息328051.14元偿还完毕。综上所述,原告诉至法院。田某辩称，1、原告主张双方婚后共同出资购买的房产分割时扣除其父母支付的部分款项，没有事实及法律依据，不应支持；2、本案双方共同出资登记在双方名下的房产属于夫妻共同财产，双方离婚前的部分应当作为共同财产进行分割；3、被告在结婚时已经怀孕，婚后一直在家养胎，生育孩子后一直在家抚养孩子，操持家务，从照顾女方权益角度来讲，在分割财产时应当多分；4、双方离婚后，被告田某一直独自抚养孩子，孩子生病、上学的费用均是被告田某一人承担，原告每月支付的800元抚养费，已经不足以满足孩子的基本支出，且离婚时孩子尚未上学，现产生的学费、部分医疗费原告也应承担一半。原告为支持其主张向本院提交了如下证据：第一组，本院（2018）豫1002民初230号民事判决书，证明原、被告离婚及房产的情况。第二组，录音资料和录音光盘，证明原告父亲出资首付款22万购买涉案房屋。第三组，邮政储蓄流水、利息清单、汇款收据，证明原告父亲出资首付款22万购买涉案房屋。第四组，邮政储蓄银行流水交易明细12页，证明房屋首付款和原告离婚后还款的情况。第五组，房产证、不动产登记申请审批表、邮政贷款结清证明，证明原告父亲出资首付款22万元购买涉案房屋及原告离婚后还款的情况。被告为支持其主张，向本院提交了如下证据：第一组，房产证、判决书各一份，证明涉案房屋系原、被告共同共有，系原、被告婚姻关系存续期间共同出资购买。第二组，1、万**社区劳动保障工作站收据3份；2、许昌市魏都区爱弥儿幼儿园收据18份，许昌翼虎跆拳道收据1份；3、许昌市中心医院出院证1份、诊断证明1份、住院清单1份、门诊收费票据4份，证明：1、田某为原告之子交纳2018年-2020年社保费用共计720元；2、田某为原告之子交纳2018年-2021年教育费共计42618元；3、田某为原告之子交纳医疗费共计2651.78元。上述费用共计45989.78元，该费用系原告之子基本生活费800元之外另行产生的费用，原告应承担50%即22995元。经审核，原告提交的证据客观、真实，与待证事实相关联，本院予以采信。被告提交的第一组证据具有证据的真实性，本院确认其真实性。第二组证据与本案离婚后财产分割一案不具有关联性，在本案中，本院不予采信。依据上述有效证据及当事人陈述，本院确认如下案件事实：如下:原告周某1、被告田某于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一子周某2。2015年1月23日，原告周某1父亲通过周某1账户支付房屋首付款22万元，用于购买位于许昌市魏都区户的房屋（上述房屋位置为房产证显示的房屋位置。关于房屋的实际位置，双方均认可位于许昌市魏都区，因为一层为储藏室，所以房产证显示房屋为5层西户，实际为4层西户）。2015年2月28日，双方办理了房产证，许房权证市字第××号房产证显示房屋所有权人为周某1，房屋为共同共有。许房权证市字第××号房产证显示房屋所有权人为田某，房屋为共同共有；房产证显示涉案房屋为周某1和田某共同共有。双方从邮政银行许昌市分行按揭贷款30万元，于2015年3月10日办理了许房他证字第××号房屋他项权证。2015年3月12日，邮政银行许昌分行向周某1放款30万元。自2015年4月12日起，银行每月从周某1账户扣款用于还本付息。2018年1月9日，田某诉至本院，要求与周某1离婚。本院经审理于2018年1月19日作出（2018）豫1002民初230号民事判决，认为应准予双方离婚，关于双方夫妻共同财产即本案涉案房屋待抵押权涤除后,完全取得所有权后另行分割。并判决：一、准于田某与周某1离婚;二、婚生子周靖皓随田某生活,周某1每月给付抚养费800元,自××××年××月××日起至婚生子周靖皓独立生活时止,一月一清;三、驳回田某的其他诉讼请求。该判决生效后，被告和儿子一直在涉案房屋内居住，原告将下余贷款本息328051.14元还清，邮政银行许昌分行于2021年4月14日出具了贷款结清证明。关于涉案房产的价值，双方均认可价值为62万元。本院认为，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，除非赠与合同中确定只归一方的财产外，视为对双方的赠与，该财产为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。本案中，原、被告双方于××××年××月××日登记结婚。2015年1月23日，原告周某1父亲支付房屋首付款22万元用于购买涉案房屋，且房产证登记在原、被告双方名下。故原告父母的出资应视为对原、被告双方的赠与，涉案房产为原、被告夫妻共同财产，应依法进行分割。双方离婚后，原告归还贷款本息328051.14元，在分割涉案房产时应扣除该部分款项。双方认可房屋价值62万元，扣除离婚后原告归还的贷款328051.14元，应认定夫妻共同财产价值291948.86元（620000-328051.14），对该部分应依法平均分割，但考虑到双方于2018年1月份经本院判决离婚后涉案房屋一直由被告居住使用的情况，本院酌定在被告应分割财产价值的基础上扣除20000元。综上，根据本案情况，以涉案房产归原告所有，原告支付被告房屋分割款125974.43元（291948.86÷2-20000）为宜。依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第四项、第一千零六十三条第三项，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，判决如下：一、确认房产证登记地址位于许昌市魏都区户登记在原告周某1、被告田某名下的房产（房产证号为：许房权证市字第××号、许房权证市字第××号）归原告周某1所有；二、原告周某1于本判决生效之日起十日内支付被告田某房屋分割补偿款125974.43元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9100元，减半收取计4550元，由原告周某1、被告田某各负担2275元。该费用原告周某1已垫付，原告周某1在支付被告田某房屋分割款时可以将该费用直接予以扣除。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  王磊华二〇二一年七月二十三日书记员  贺晓凯