山东省济南市历城区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0112民初2870号原告：上海市建筑装饰工程集团有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区。统一社会信用代码91310000132333077B。法定代表人：王利雄，董事长。委托诉讼代理人：程培新、李翠影，上海建领城达律师事务所律师。被告：济南恒大金碧房地产开发有限公司，住所地山东省济南市历城区。统一社会信用代码91370100553721502T。法定代表人：张超，董事长。委托诉讼代理人：张政敏，女，该公司员工。原告上海市建筑装饰工程集团有限公司（以下简称上海建筑公司）诉被告济南恒大金碧房地产开发有限公司（以下简称济南金碧公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海建筑公司委托诉讼代理人程培新、李翠影，被告济南金碧公司委托诉讼代理人张政敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上海建筑公司向本院提出诉讼请求：1.判令济南金碧公司支付工程款(不含保修金)2085547.02元及逾期付款违约金(以2085547.02元为基数，自2014年9月26日起至2019年8月19日按照中国人民银行的一年定期贷款利率/365的日利率计算，自2019年8月20日起至实际履行完毕之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)；2.判令济南金碧公司返还防水工程保修金58745.28元及逾期还款的违约金(以58745.28元为基数，自2016年5月29日起至2019年8月19日按照中国人民银行的一年定期贷款利率/365的日利率计算，自2019年8月20日起至实际付清之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)；3.判令济南金碧公司返还除防水工程以外的保修金293726.39元及逾期还款违约金(以293726.39元为基数，自2013年5月29日起至2019年8月19日按照中国人民银行的一年定期贷款利率/365的日利率计算，自2019年8月20日起至实际履行完毕之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)；4.本案全部诉讼费、保全费由济南金碧公司承担。事实和理由：2010年7月14日，上海建筑公司与济南金碧公司签订《济南恒大城综合楼及主大门室内外装修工程施工合同》(以下简称“《施工合同》”)，约定将济南恒大城综合楼及主大门室内外装修工程(以下简称“案涉工程”)发包给上海建筑公司施工。关于工程结算款事宜，《施工合同》协议书第9.4条约定工程竣工验收合格且完成结算手续，济南金碧公司向上海建筑公司支付至实际结算工程款的97%；通用条款17.9条约定济南金碧公司收到上海建筑公司提出的工程结算款付款请求后其现场管理代表应在7个工作日内签署意见，济南金碧公司应在现场管理代表前述意见后90天内向上海建筑公司反馈审核意见。关于保修金返还事宜，《施工合同》协议书第9.5条约定工程结算款的3%作为保修金，待两年质保期满后30天内按工程结算款的2.5%支付保修金。其余0.5%待防水工程五年质保期满后在30天内无息付清保修金。关于逾期付款违约金，通用条款第25.15条约定，济南金碧公司延迟向上海建筑公司付款的，以延迟付款额为基数，按日以一年定期贷款利率/365支付延迟付款的违约金。《施工合同》签订后，上海建筑公司按时入场施工。2011年4月28日案涉工程竣工验收合格，2014年5月16日上海建筑公司向济南金碧公司递交结算资料。按照《施工合同》约定，济南金碧公司至迟应当在2014年8月25日完成结算，应当在2013年5月28日前向上海建筑公司退还除防水工程以外的保修金293726.39元，应当在2016年5月28日前退还防水工程保修金58745.28元。然而双方直至2019年12月，济南金碧公司才确认案涉工程的结算总价为11，749，055.77元。截至起诉之日，济南金碧公司仍欠付工程款2085547.02元（不包括两次质保金），也未按《施工合同》约定向上海建筑公司退还保修金，上海建筑公司多次催讨无着，向法院提起诉讼。上海建筑公司认为，双方签订的《施工合同》合法有效，济南金碧公司未按约定履行结算和付款、返还保修金的义务已构成违约，除应按约支付工程款、退还保修金外，还应按照《施工合同》承担相应的违约责任(详见后附违约金计算表，金额为暂计)。综上，上海建筑公司为维护自身的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。济南金碧公司辩称，1.关于工程款涉及的工程，济南金碧公司诉求是包括恒大城样板房以及综合楼主大门室内外工程两个工程，而事实理由部分涉及的工程仅为综合楼和主大门室内外一个工程，因此，济南金碧公司只是根据事实和理由部分落实了综合楼和主大门室内外一个工程装修工程的工程款，工程款及质保金数额总额为1986449.64元，其中质保金按结算总价百分之二点五结算293726.39元，剩余数额为工程款；2.关于工程款的利息起算点有异议，涉案工程于2019年12月份办理了完结算，上海建筑公司要求自2014年9月26日起要求利息无事实依据。本院经审理认定事实如下：2010年7月14日，甲方济南金碧公司与乙方上海建筑公司签订《济南恒大城综合楼及主大门室内外装修工程施工合同》(以下简称“《施工合同》”)，约定济南金碧公司将济南恒大城综合楼及主大门室内外装修工程发包给上海建筑公司施工。《施工合同》第五条：质量保修期一本合同外墙装修工程的质量保修期为三年，防水工程保修期为五年，室内装修工程的质量保修期为两年。第六条：合同工期一、开工日期：暂定为2010年7月6日，具体开工日期以甲方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准。二、合同总工期：180个日历天。三、竣工日期：2011年1月2日，具体竣工日期以甲方现场管理代表签发的开工令日期及合同总工期顺延。第八条：合同价一、合同暂定总价为（含甲方代供代扣代付材料）：人民币12250336元。第九条：付款时间、条件与付款方式四、工程竣工验收合格且完成结算手续后30天内，甲方累计支付乙方至实际结算工程款的97%，甲方应付的款项要扣除甲方代供代扣代付材料款、工程备料款及工程进度款。五、工程结算款的3%作为保修金，待两年质保期满后工程无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在30日天内按工程结算款的2.5%支付保修金。其余0.5%待防水工程满五年质保期满后，如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在30天内无息付清保修金。2011年9月15日，综合楼及主大门装修工程验收合格。2014年5月16日，上海建筑公司提交结算资料，同日，济南金碧公司接收结算资料，双方在结算提交资料接收单上签字确认。2019年6月28日，双方就济南恒大城综合楼及主大门室内外装修工程争议问题谈判，并形成《结算专题会议纪要》一份，该纪要记载，双方就争议的23项问题进行了协商，后确定该工程最终结算金额为11749055.77元。另，2010年8月26日济南金碧公司与上海建筑公司还签订《济南恒大城首期样板房室内装修工程施工合同》，约定上海建筑公司负责济南恒大城首期1号楼4单元301-303，5号楼1单元301-304,6号楼1单元301-301的套内单元样板房的入户门及入户门锁安装、样板房所在楼幢的首层住户大堂及电梯间、样板房所在楼层的标准层电梯间的装修工程的装修施工，该样板房工程于2011年9月5日竣工验收。2016年12月6日，双方确定该样板房工程的结算价款为1449609.21元。双方均认可已将上述样板房工程款全部付清。综上，上述两项工程的结算金额分别为11749055.77元、1449609.21元，合计13198664.98元。扣除济南金碧公司向上海建筑公司已支付的10770129.65元，济南金碧公司尚欠上海建筑公司2428535.33元，另济南金碧公司多扣除了代扣材料款9483.36元，济南金碧公司共欠付上海建筑公司款项2438018.69元，其中欠付工程款2085547.02元，防水工程保修金58745.28元（11749055.77元×0.5%），防水工程以外的保修金293726.39元（11749055.77元×2.5%）。本院认为，济南金碧公司与上海建筑公司签订的《济南恒大城综合楼及主大门室内外装修工程施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。济南金碧公司将涉案工程交与上海建筑公司施工，工程竣工验收合格并完成结算手续后，济南金碧公司应依约付款。2019年6月28日双方就结算争议达成一致意见，确定了最终结算金额，完成了结算手续，济南金碧公司应及时支付款项。庭审中，上海建筑公司主张未付款项为2085547.02元工程款、防水工程保修金58745.28元、防水工程以外的保修金293726.39元，济南金碧公司对未付工程款及工程质保金的计算方式无异议，本院对上述款项金额予以认定。根据双方合同约定，济南金碧公司应于工程竣工验收合格且完成结算手续后30日内支付上海建筑公司至实际结算工程款的97%，故济南金碧公司应于2019年7月28日前支付欠付的2085547.02元工程款。济南金碧公司未按期付款，构成违约。关于逾期付款违约金，通用条款第25.15条约定，济南金碧公司延迟向上海建筑公司付款的，以延迟付款额为基数，按日以一年定期贷款利率/365支付延迟付款的违约金。故对上海建筑公司提出的济南金碧公司向上海建筑公司支付工程款2085547.02元并支付相应逾期付款利息的诉讼请求，本院予以支持。涉案工程于2011年9月15日验收合格，至双方完成结算时，已过工程保修期，上海建筑公司要求济南金碧公司支付防水工程以外的保修金293726.39元、防水工程保修金58745.28元，本院予以支持。因双方结算一直存在争议，导致迟迟未达成一致意见完成结算，本院认定，关于保修金亦应按照双方完成结算的时间由济南金碧公司及时向上海建筑公司支付。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、济南恒大金碧房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向上海市建筑装饰工程集团有限公司支付工程款2085547.02元；二、济南恒大金碧房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向上海市建筑装饰工程集团有限公司支付逾期支付工程款违约金（以2085547.02元为基数，自2019年7月29日起至2019年8月19日按照中国人民银行一年期贷款利率/365的日利率计算；自2019年8月20日起至实际履行完毕之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、济南恒大金碧房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向上海市建筑装饰工程集团有限公司支付防水工程保修金58745.28元；四、济南恒大金碧房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向上海市建筑装饰工程集团有限公司支付逾期付款违约金(以58745.28元为基数，自2019年7月29日起至2019年8月19日按照中国人民银行的一年期贷款利率/365的日利率计算；自2019年8月20日起至实际履行完毕之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)；五、济南恒大金碧房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向上海市建筑装饰工程集团有限公司支付除防水工程以外的保修金293726.39元；六、济南恒大金碧房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向上海市建筑装饰工程集团有限公司支付逾期付款违约金(以293726.39元为基数，自2019年7月29日起至2019年8月19日按照中国人民银行的一年期贷款利率/365的日利率计算；自2019年8月20日起至实际履行完毕之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)；七、驳回上海市建筑装饰工程集团有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13152元，保全费5000元，由济南恒大金碧房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  邓秋英二〇二一年七月十九日书记员  姚东利