濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书(2021)豫0902民初1942号原告:濮阳农村商业银行股份有限公司，住所地:河南省濮阳市中原东路88号。法定代表人：王华平，该公司董事长。委托诉讼代理人：张衍谦，该公司员工。委托诉讼代理人：薛峰，河南濮水律师事务所律师。被告：河南博纳商贸有限公司，住所地濮阳市黄河路中段万利财富广场505室，统一社会信用机构代码：91410900337124287W。法定代表人：黄小莉，该公司经理。被告：濮阳市万德商贸有限公司，住所地濮阳市黄河路东段路北，统一社会信用代码：91410900766244631B。法定代表人：朱克华，该公司经理被告：余佳龙，男，1964年2月8日出生，汉族，住址河南省濮阳市华龙区。被告：黄小莉，女，1972年11月13日出生，汉族，住址河南省濮阳县。原告濮阳农村商业银行银行股份有限公司与被告河南博纳商贸有限公司、濮阳市万德商贸有限公司、黄小莉、余佳龙金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告濮阳农村商业银行银行股份有限公司的委托诉讼代理人张衍谦、薛峰，被告河南博纳商贸有限公司的法定代表人黄小莉、被告黄小莉到庭参加了诉讼，被告濮阳市万德商贸有限公司、余佳龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告濮阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告河南博纳商贸有限公司偿还原告借款本金1000万元整及截止到2021年1月31日的利息1711600元（详见利息计算清单），2021年1月31日以后的利息按照合同约定的利率及逾期付款利率计付至全部本金、利息付清之日；二、请求判令原告对被告濮阳市万德商贸有限公司所有的，坐落于濮阳市市辖区（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-2-0202（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-2-0208（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-4-0401（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-4-0406（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0501（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0505（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0506（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0507（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0508（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0509（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0510（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0511（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0512（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-2-0206（濮房权证市字第××号）十五套商业房产享有优先受偿权；三、请求判令被告余佳龙、黄小莉对上述借款本息承担连带偿还责任；四、诉讼费及实现债权的所有费用由被告承担。事实与理由：2017年7月18日原告与被告河南博纳商贸有限公司签订了《最高额流动资金借款合同》，主要约定连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币1000万元整，贷款期限36个月（自2017年7月18日至2020年7月18日），贷款月利率为8.25‰，违约责任等事项。原告与被告余佳龙、黄小莉签订了《最高额保证合同》，保证合同主要约定了保证方式、保证范围、保证期间等。原告与被告濮阳市万德商贸有限公司签订了《最高额抵押合同》约定将被告濮阳市万德商贸有限公司所有的，坐落于濮阳市市辖区（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-2-0202（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-2-0208（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-4-0401（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-4-0406（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0501（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0505（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0506（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0507（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0508（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0509（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0510（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0511（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0512（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-2-0206（濮房权证市字第××号）十五套商业房产作为抵押担保并到濮阳市国土资源局办理了豫（2017）濮阳市不动产证明第0026884号《不动产登记证明》。合同签订后，2019年7月3日原告分两笔向被告河南博纳商贸有限公司放款800万元，约定2020年7月3日还款；2019年8月28日原告向被告河南博纳商贸有限公司又放款200万元，约定2020年8月28日还款。在合同履行期限内，被告违反了《最高额流动资金借款合同》第六条第三款第三项及第十条第二款的约定。现原告为维护合法权益，依据《最高额流动资金借款合同》第十条第四款的约定及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特诉至贵院，望依法裁判。被告河南博纳商贸有限公司、黄小莉答辩，河南博纳商贸有限公司成立时是由黄力洪办理的，办理贷款的时候，被告只是去签了字，其他的不知道。被告濮阳市万德商贸有限公司、余佳龙在答辩期内未向本院递交书面答辩状，也未到庭进行口头答辩。经审理查明，2017年7月18日，被告河南博纳商贸有限公司（借款人）与濮阳市市区农村信用合作联社（贷款人）签订《最高额流动资金借款合同》一份，合同主要约定：一、借款金额：借款人向贷款人申请从2017年7月18日至2020年7月18日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币（大写）壹仟万元整。二、借款用途及还款来源：借款用途为购买建筑材料，还款来源为销售回款及公司利润。三、借款期限：本合同项下的贷款期限为36个月，自2017年7月18日起至2020年7月18日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。四、贷款利率、罚息利率、计息和结息：本合同项下贷款利率为月利率8.25‰，按月结息，结息日固定为每月的20日，逾期贷款罚息按原借贷利率基础上加收50％。五、贷款支付方式：本合同项下借款采用受托支付。六、还款方式：本合同项下借款人按月付息，借据到期一次性还清本金。七、债权担保：本合同项下贷款本金、利息及相关费用，由以下担保人为借款人向贷款人提供担保：由黄力洪、黄小莉、余佳龙提供保证担保，保证合同编号为ＳＱＹＹＢ20170715ＤＹ001-02；由濮阳市万德商贸有限公司提供15套商业房产用于抵押担保，抵押合同编号为别为：ＳＱＹＹＢ20170715ＤＹ001-03。八、违约责任的约定：贷款人违约情形及违约责任：（一）如贷款人无正当理由不按本合同约定发放贷款，借款人可要求贷款人继续按本合同约定发放贷款；（二）如贷款人违反国家法律、法规的禁止性规定向借款人收取了不应收取的利息、费用、借款人有权要求贷款人退还。借款人违约情形：（一）借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务；（二）借款人明确表示或以其表明不遵守本合同项下的任一承诺等。贷款人救济措施：（一）要求借款人限期纠正文月行为；（二）停止依据本合同和借款人与贷款人之间的其他合同向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取款项和其他融资款项；（三）、宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用……。被告河南博纳商贸有限公司在《最高额流动资金借款合同》借款人处加盖公司公章，法定代表人黄小莉在《最高额流动资金借款合同》法定代表人处签字捺印并加盖手章。同日，黄力洪及被告黄小莉、余佳龙（保证人）与濮阳市市区农村信用合作联社签订《最高额保证合同》一份，该合同主要约定：一、担保主债权：债权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过壹仟万元整（大写金额）。二、保证范围：保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。三、保证方式：本合同保证方式为连带责任保证。四、保证期间：保证期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。保证人对债权发生期间内单笔主合同项下分别履行的还款义务分别承担保证责任，保证期间分别为各期债务履行期限届满之日起，至该单笔主合同最后一期还款期限届满之日后两年止。本合同所称“到期”、“届满”包括债权人宣布提前到期的情形。债权人宣布债权提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。债权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。黄力洪以及被告黄小莉、余佳龙在保证人处签字捺印。2017年7月18日，被告濮阳市万德商贸有限公司（抵押人）与濮阳市市区农村信用合作联社签订《最高额抵押合同》一份，该合同主要约定：一、担保主债权：抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过壹仟万元整（大写金额）。二、抵押担保范围：抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。三、抵押担保期间：抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。抵押人对债权发生期间内单笔主合同项下分别履行的还款义务分别承担担保责任，担保期间分别为各期债务履行期限届满之日起，至该单笔主合同最后一期还款期限届满之日后两年止。本合同所称“到期”、“届满”包括抵押权人宣布提前到期的情形。抵押权人宣布债权提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。抵押权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，抵押担保期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。被告濮阳市万德商贸有限公司在《最高额抵押合同》抵押人处加盖公司公章，法定代表人朱克华在《最高额抵押合同》法定代表人处签字捺印并加盖手章。2017年7月19日，濮阳市市区农村信用合作联社与被告濮阳市万德商贸有限公司就抵押房产到濮阳市国土资源局办理了不动产登记证明，具体情况如下：对被告濮阳市万德商贸有限公司所有的、坐落于濮阳市市辖区（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-2-0202（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-2-0208（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-4-0401（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-4-0406（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0501（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0505（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0506（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0507（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0508（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0509（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0510（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0511（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-5-0512（濮房权证市字第××号）、075-11-001-0-2-0206（濮房权证市字第××号）共计15套房产办理了豫（2017）濮阳市不动产登记证明第0026884号不动产抵押登记，不动产登记证明载明债权数额为1000万元整。上述合同签订后，濮阳市市区农村信用合作联社依约履行了付款义务，被告河南博纳商贸有限公司于2019年7月3日为濮阳市市区农村信用合作联社出具400万元借款借据一份，约定借款期限自2019年7月3日至2020年7月3日；2019年7月3日，被告濮阳市万利商贸有限公司为濮阳市市区农村信用合作联社出具400万元借款借据一份，约定借款期限自2019年7月3日至2020年7月3日；2019年8月28日，被告河南博纳商贸有限公司为濮阳市市区农村信用合作联社出具200万元借款借据一份，约定借款期限自2019年8月28日至2020年8月28日，以上共计1000万元。后被告河南博纳商贸有限公司向濮阳市市区农村信用合作联社偿还部分借款利息。截止到2021年1月30日，被告河南博纳商贸有限公司尚欠濮阳市市区农村信用合作联社借款本金1000万元整及利息、罚息1711600元未还。另查明，濮阳市市区农村信用合作联社于2018年7月12日更名为濮阳农村商业银行股份有限公司。本院认为，濮阳市市区农村信用合作联社与被告河南博纳商贸有限公司签订的《最高额流动资金借款合同》及与被告黄小莉、余佳龙签订的《最高额保证合同》以及与被告濮阳市万德商贸有限公司签订的《最高额抵押合同》均系双方在协商一致基础上的真实意思表示，内容不违背法律、法规禁止性规定，应为有效合同。合同签订后，濮阳市市区农村信用合作联社依约履行付款义务，借款到期后被告河南博纳商贸有限公司应及时偿还借款本金及利息，逾期偿还应承担违约责任。被告濮阳市万德商贸有限公司自愿以其房产对该笔借款提供抵押，因双方对房产已办理抵押登记，在债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定对抵押房产享有优先受偿权。被告黄小莉、余佳龙作为连带责任保证人应对上述借款本息、罚息承担连带偿还责任。因濮阳市市区农村信用合作联社后更名为濮阳农村商业银行股份有限公司，故原告享有诉讼权利，现原告要求被告河南博纳商贸有限公司偿还借款1000万元及利息、罚息，要求对被告濮阳市万德商贸有限公司抵押的房产行使优先受偿权，要求被告黄小莉、余佳龙承担连带偿还责任，具有事实根据和法律依据，本院予以支持。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案的法律事实发生在民法典实施前，故应当适用当时的法律及司法解释的规定。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告濮阳市万德商贸有限公司、余佳龙经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院可以根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南博纳商贸有限公司偿还原告濮阳农村商业银行银行股份有限公司借款本金1000万元及利息1711600元（利息计算至2021年1月31日，自2021年2月1日起按合同约定月利率12.375‰计算至付清之日），于判决生效后10日内付清。二、原告濮阳农村商业银行股份有限公司对被告濮阳市万德商贸有限公司所有的房产证号分别为濮房权市字第××号、2012-××号、2012-××号、2012-××号、2012-××号、2013-××号、2013-××号、2013-××号、2013-××号、2013-××号、2013-××号、2013-××号、2013-××号、2013-××号、2014-××号的十五套房产（不动产登记证明为豫（2017）濮阳市不动产登记证明第0026884号）拍卖、变卖的价款，在上述第一项借款本息范围内享有优先受偿权。三、被告黄小莉、余佳龙对上述借款本息承担连带偿还责任。如果被告未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理92070元由被告河南博纳商贸有限公司、濮阳市万德商贸有限公司、黄小莉、余佳龙负担。如不服本判决，可自接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。审 判 长  孟迎春人民陪审员  赵少虚人民陪审员  刘军民二〇二一年七月十三日书 记 员  王淑芳