江苏省无锡市锡山区人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏0205执异90号案外人：丁士件，男，汉族，1974年11月28日生，住浙江省三门县。申请执行人:无锡市红博面料馆有限公司，统一社会信用代码91320205063277031M，住所地江苏省无锡市锡山区东港镇港下兴港路。法定代表人：闵杰，该公司董事长。被执行人：苏州新爽服饰有限公司，统一社会信用代码91320582398249008N，住所地江苏省张家港市杨舍镇南庄村。法定代表人：郭晓红，该公司董事长。被执行人：郭晓红，男，汉族，1979年4月23日生，住江苏省张家港市。被执行人：任凤玲，女，汉族，1981年8月15日生，住江苏省张家港市。本院在执行无锡市红博面料馆有限公司（以下简称红博公司）与申请执行苏州新爽服饰有限公司（以下简称新爽公司）、郭晓红、任凤玲分期付款买卖合同纠纷一案中，案外人丁士件向本院提出书面异议。本院于2021年7月9日立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。经审查查明，2016年6月28日，本院对红博公司诉新爽公司分期付款买卖合同纠纷一案作出（2016）苏0205民初64号民事判决：由新爽公司给付红博公司货款965542.8元，并偿付该款自2016年1月13日起至实际给付之日止按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算的利息，于本判决生效后十日内付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。该判决书中查明上述债务的形成时间在2015年6月22日至2015年11月13日。根据红博公司的申请，本院于2016年11月1日立案强制执行，案号为（2016）苏0205执2427号。执行过程中，本院于2017年3月13日裁定终结本次执行程序。后红博公司向本院申请追加郭晓红、任凤玲为案件被执行人并对其名下财产进行保全,2020年4月23日，本院在张家港市自然资源和规划局对丁士件、任凤玲名下位于张家港市××镇××幢××室××＃汽车位（以下简称案涉房产）办理了轮候查封手续。同年6月18日，本院作出（2020）苏0205执异82号执行裁定书，查明，被执行人新爽公司于2014年7月11日经工商部门登记设立，注册资金500万元，认缴出资500万元，均未实缴，股东为郭晓红、任凤玲、俞建刚，分别占股60%（300万元）、30%（150万元）、10%（50万元）。2015年1月26日，新爽公司股东变更为郭晓红、任凤玲，分别占股40%（200万元）、60%（300万元）；2016年1月19日，新爽公司股东变更为郭晓红一人，占股100%（500万元）。裁定追加第三人郭晓红、任凤玲为本案被执行人；被执行人任凤玲应于本裁定生效之日起立即就无锡市锡山区人民法院（2016）苏0205民初64号民事判决书所确定的新爽公司的付款义务在300万元的范围内向红博公司承担清偿责任等。2021年2月2日，本院作出公告：现责令被执行人任凤玲在三日内自觉来院履行判决书确认的义务，逾期未履行的，本院将对上述查封房产强制启动评估、拍卖程序，以偿还所欠债务。异议人丁士件提出异议称，其与任凤玲原系夫妻，两人于2010年7月7日登记结婚，2013年10月25日自愿协议离婚。2015年5月4日复婚，2017年5月2日再次离婚。案涉房产属于丁士件的婚前财产。2014年11月丁士件向房产公司购房，支付10万定金，2015年4月20日，其正式购买案涉房产并支付首付款36万元。购房及支付首付款时间在复婚登记（2015年5月4日）前，属于婚前财产。丁士件在购房过程中因银行流水不够、外地人员等原因，贷款审核未通过，故与任凤玲办理了复婚登记，并顺利办理了银行贷款。两人仅因为办理银行贷款进行复婚登记，并未发生实质的夫妻关系。基于贷款的原因，房屋登记在了两个人名下。至今案涉房产的银行还贷均由丁士件承担。案涉房产的装修及房内物品均由丁士件负责购买并承担了所有费用，现由其与其儿子居住。2017年5月2日，丁士件与任凤玲协议离婚，协议内容明确案涉房产归丁士件所有，因存在银行贷款、无能力一次性还贷、无法找到任凤玲且被查封等原因，未及时办理变更登记手续。丁士件提供：1、付款明细，证明案涉房产首付款每月还贷均由其支付；2、房屋装修及室内物品部分采购订单及付款手续，证明房屋装修及房内物品均由其购买；3、离婚证、两份离婚协议书及复婚前的协议，证明离婚时间、协议内容确定房产归属。请求：停止对案涉房产的执行并解除查封措施。申请执行人红博公司称，丁士件对案涉房产未办理房屋所有权转移登记，案涉房产仍属于夫妻共同财产；任凤玲的债务发生时间早于其离婚时间，本案的涉案债务为连带责任债务，（2016）苏0205民初64号民事判决书的判决时间为2016年6月28日；任凤玲于2015年至2017年期间收到新爽公司转入款项711750元，该期间正好是其夫妻购买案涉房产的时间；丁士件认为房产归其个人所有缺乏法律依据，丁士件听证中陈述其与任凤玲自2013年离婚后没有任何资金往来涉及虚假陈述，不排除与任凤玲通过离婚协议规避债务的可能性。另查明，丁士件与任凤玲原系夫妻关系，于2013年10月25日离婚，2015年5月4日复婚，于2017年5月2日经民政局办理了离婚手续。双方签订的《离婚协议书》约定案涉房产归丁士件所有。再查明，案涉房产不动产权证发证日期为2015年8月27日，权利人为丁士件、任凤玲，该房屋上设定有其他人的抵押权登记，权利人为中国工商银行股份有限公司张家港分行（债权数额为1200000元，债务履行/债权确定时间为2015年5月20日起至2030年5月20日止）。上述房产有多个查封，本院（2020）苏0205执异82号案件已是首封。以上事实，有本院相关法律文书、不动产登记簿查询记录、离婚证、离婚协议等在卷佐证。本院认为，案涉房产仍在被执行人名下，尚未过户登记到被执行人原配偶名下，被执行人原配偶以其为权利人为由，提出案外人执行异议及执行异议之诉，请求排除执行的，不予支持。但其提供的证据能够证明其对未办理房屋所有权转移登记没有过错，且离婚财产分割行为早于执行依据所确定的债务形成时间的，应予支持。案涉房产仍在丁士件与任凤玲名下，丁士件与任凤玲于2017年5月2日办理离婚手续，丁士件因存在银行贷款、无能力一次性还贷、无法找到任凤玲且被查封等原因，未及时办理案涉房产的过户手续，虽在主观上丁士件不属于故意拖延、拒不配合办理等重大过错情形，但其也应当预见由此会产生一定法律风险。本院根据红博公司的申请于2020年6月18日裁定追加任凤玲为被执行人，对本院（2016）苏0205民初64号民事判决书所确定的新爽公司的付款义务在300万元的范围内向红博公司承担清偿责任，该执行依据所确定的新爽公司债务形成时间在2015年6月22日至2015年11月13日之间，任凤玲作为新爽公司的原股东，知道或应当知道其在应认缴注册资金但未认缴的范围内应当承担的法律责任，故本案中执行依据所确定的债务形成时间早于丁士件与任凤玲离婚财产分割行为。关于共有财产的执行，应当先行实物分割后执行，但不能实物分割或分割会导致财产价值明显减损的，可以整体处置。因涉案房产无法实物分割，现本院对涉案房产整体予以处置并无不当，至于丁士件作为涉案房产的共有人，其相应权益亦可在评估拍卖处置涉案房产时会依法保护，但不能阻却执行程序进行。综上，本院对涉案房产采取查封、评估拍卖等措施并无不当，丁士件就涉案房产不享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第(一)项之规定，裁定如下:驳回丁士件的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  叶梅芳人民陪审员  过建华人民陪审员  许永华二〇二一年七月二十三日书 记 员  高 倩