山东省烟台市蓬莱区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0614民初2220号原告：中国农业银行股份有限公司烟台蓬莱支行，住所地烟台市蓬莱区钟楼东路174号。法定代表人：杨珅，任行长。委托诉讼代理人：李明政，山东同杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔玉萍，山东同杰律师事务所律师。被告：丁邦东，男，1973年2月8日出生，回族，住烟台市蓬莱区。被告：罗晓，女，1982年1月2日出生，汉族，住烟台市蓬莱区。委托诉讼代理人：丁邦东，男，系蓬莱市登州安远汽车配件商店推荐人员。被告：烟台市弘邦装饰工程有限公司，住所地烟台市蓬莱区登州街道南关路164号通鑫小区5号楼615号。法定代表人：丁邦东，任经理。原告中国农业银行股份有限公司烟台蓬莱支行（以下简称农行蓬莱支行）与被告丁邦东、罗晓、烟台市弘邦装饰工程有限公司（以下简称弘邦公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行蓬莱支行委托诉讼代理人崔玉萍，被告丁邦东并代理被告罗晓、弘邦公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行蓬莱支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告丁邦东、罗晓共同偿还原告借款本金105151.67元及暂算至2021年6月17日的利息138.74元，共计105290.41元，并继续偿还自2021年6月18日起至实际付清之日止按照《个人购房担保借款合同》约定利率计算的利息；2.依法确认原告对被告丁邦东、罗晓提供的抵押物、鲁（2019）蓬莱市不动产证明第0××0号不动产登记证明项下财产经折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.依法判令被告丁邦东、罗晓共同偿还原告借款本金300000元及暂算至2021年5月20日的利息12530.24元，共计312530.24元，并继续偿还自2021年5月21日起至实际付清之日止按照《农户贷款借款合同》约定利率计算的利息；4.依法判令被告丁邦东、罗晓、弘邦公司连带偿还原告借款本金171000元及暂算至2021年6月17日的利息11752.45元，共计182752.45元，并继续偿还自2021年6月18日起至实际付清之日止按照《小微企业微捷贷借款合同》约定利率计算的利息；5.案件受理费、保全申请费由被告丁邦东、罗晓、弘邦公司负担。事实和理由：被告丁邦东陆续向原告申请三笔贷款，贷款金额分别为100000元、300000元及171000元，后原告向被告丁邦东发放了贷款。因被告丁邦东逾期还款，原告主张依据合同约定有权提前收回被告丁邦东名下的所有贷款，并要求被告罗晓、弘邦公司承担相应还款责任，确认其对抵押物享有优先受偿权。被告丁邦东辩称，认可原告诉讼请求，同意还款。被告罗晓辩称，1.对第一、二笔贷款同意承担还款责任。2.第三笔借款用于公司经营，不属于夫妻共同债务，不同意承担还款责任。被告弘邦公司辩称，认可系第三笔贷款的借款人，同意承担还款责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：第一笔贷款：2016年1月28日，被告罗晓向原告出具《共同还款责任承诺书》，载明其与借款人丁邦东是夫妻关系，因借款人购买位于小城怡景21号楼4单元102室房屋，申请个人购房贷款20万元，其承诺当借款人不按期偿还上述贷款本息时，其对该贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。2016年2月2日，被告丁邦东、罗晓与原告签订《个人购房担保借款合同》，约定被告丁邦东为借款人，原告为贷款人，借款金额20万元，借款事由为归还购买房产借款，期限120个月，还款方式为等额本息还款，还款周期为一个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日，合同另约定丁邦东、罗晓为抵押人，原告为抵押权人，丁邦东、罗晓以其所有的位于烟台市蓬莱区房屋提供抵押担保。原告与被告丁邦东、罗晓办理了抵押登记手续，领取不动产登记证明。登记证明载明：证明权利抵押权，权利人为农行蓬莱支行，义务人丁邦东、罗晓，抵押方式一般抵押，担保债权数额20万元，债务履行期限2016年2月4日起至2026年2月3日止。原告于2016年3月7向被告丁邦东发放贷款200000元，被告丁邦东按期还款。截至2021年6月17日，被告丁邦东已经偿还本金94848.33元、利息39867.96元，合计134716.29元。第二笔贷款：被告丁邦东与原告于2018年6月14日签订《农户贷款借款合同》（编号为37020120180106963），约定被告丁邦东为借款人，原告为贷款人，借款金额30万元，用款方式为可循环方式，自2018年6月14日起至2021年6月13日止，借款人可在约定的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期，其中自助循环借款额度30万元，借款用途为生产经营周转，借款利率为固定利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%。还款方式为利遂本清，到期一次性归还借款本息，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，冻结、调减、终止可循环借款额度，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他债权维护措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。原告于2018年6月向被告丁邦东发放贷款30万元，后被告丁邦东正常还款。原告于2020年6月19日向被告丁邦东发放最后一笔循环贷款30万元，借款期间自2020年6月19日起至2021年5月18日止，执行利率4.92%，逾期利率7.38%，还款方式为一次性利随本清。借款到期后，被告丁邦东未偿还原告借款本息。截至2021年5月20日，被告丁邦东欠付原告借款本金300000元、利息12530.24元，共计312530.24元。第三笔贷款：原告与被告丁邦东、弘邦公司于2019年12月9日签订《小微企业微捷贷借款合同》（编号为37010320190010199），约定被告丁邦东、弘邦公司为借款人，原告为贷款人，借款金额171000元，借款用途为借款人（企业）生产经营，借款额度有效期自2019年12月9日起至2020年12月8日，借款执行固定利率，按照每笔借款提款日前一日的1年期LPR加30%确定，借款期限内，遇1年期LPR调整，借款执行利率不随之调整。借款按日计息，利遂本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，罚息利率固定不变。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。应付未付的逾期借款罚息和借款挪用罚息分别按逾期借款罚息利率和借款挪用罚息利率计收复利。对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，贷款人可以要求借款人限期改正、落实债权保障措施、提供有效担保，或者调减、撤销借款人借款额度、停止发放借款、宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。原告于2019年12月9日向被告丁邦东发放借款171000元。借款到期后，原告与被告丁邦东、弘邦公司于2021年1月21日签订《借款展期协议》，约定贷款人同意对借款合同项下的借款展期，借款到期日2021年12月8日，展期期间借款利率、罚息等内容以原借款合同以及相关补充协议为准。截至2021年6月17日，被告丁邦东、被告弘邦公司欠付原告借款本金171000元、利息11752.45元，合计182752.45元。2021年1月15日，原告变更工商登记信息，名称由中国农业银行股份有限公司蓬莱市支行变更为中国农业银行股份有限公司烟台蓬莱支行。原告主张第三笔贷款系用于丁邦东、罗晓夫妻共同生活，系夫妻共同债务，被告罗晓应承担还款责任。被告罗晓主张该笔贷款系用于公司经营，并非用于夫妻共同生活，不属于夫妻共同债务，不同意承担还款责任。本院认为，原告与被告丁邦东、罗晓签订的《个人购房担保借款合同》、与被告丁邦东签订的《农户贷款借款合同》、与被告丁邦东、弘邦公司签订的《小微企业微捷贷借款合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。原告依据合同约定足额发放了借款，履行了借款合同义务，借款人取得借款后应按期归还借款本息，因被告丁邦东在第二笔借款中逾期还款，原告有权依据合同约定提前收回被告丁邦东名下所有贷款，要求其提前清偿贷款。被告罗晓对第一笔贷款出具共同还款承诺，同意对第二笔贷款共同还款，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，被告罗晓承认原告的诉讼请求，不违反法律规定，故被告罗晓对第一、二笔借款应承担还款责任。原告与被告丁邦东、罗晓签订《个人购房担保借款合同》，并就抵押房产办理了抵押登记手续，原告依法对该抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。原告主张第三笔贷款系夫妻共同债务，但未提供相关证据证明。本院依法不能认定该笔贷款属于夫妻共同债务，对原告要求被告罗晓对该笔贷款承担还款责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第一千零六十四条规定，判决如下：一、被告丁邦东、罗晓于本判决生效后十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司烟台蓬莱支行借款本金105151.67元、利息138.74元（暂计至2021年6月17日），合计105290.41元；并承担自2021年6月18日起至实际付清之日止、按《个人购房担保借款合同》约定另行计算的利息。被告丁邦东、罗晓不履行上述义务时，原告中国农业银行股份有限公司烟台蓬莱支行有权对被告丁邦东、罗晓提供抵押的位于蓬莱区房屋经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。二、被告丁邦东、罗晓于本判决生效后十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司烟台蓬莱支行借款本金300000元、利息12530.24元（暂计至2021年5月20日），合计312530.24元；并承担自2021年5月21日起至实际付清之日止、按《农户贷款借款合同》约定另行计算的利息。三、被告丁邦东、烟台市弘邦装饰工程有限公司于本判决生效后十日内共同偿还原告借款本金171000元、利息11752.45元（暂计至2021年6月17日），合计182752.45元；并承担自2021年6月18日起至实际付清之日止、按《小微企业微捷贷借款合同》约定另行计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。保全费3520元，由被告丁邦东、罗晓、烟台市弘邦装饰工程有限公司负担。案件受理费4903元（原告预交），由被告丁邦东、罗晓负担3411元，由被告丁邦东、烟台市弘邦装饰工程有限公司负担1492元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  王丽娜二〇二一年七月三十一日书记员  李 宁