湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0182民初2745号原告：张合意，男，1977年1月27日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡市。委托诉讼代理人：王小凤，宁乡市玉潭法律服务所法律工作者。被告：李雪辉，女，1972年11月3日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡市。委托诉讼代理人：张国强，宁乡市光大法律服务所法律工作者。第三人：周友林，男，1998年11月13日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡市。系被告李雪辉之子。原告张合意与被告李雪辉共有物分割纠纷一案，本院于2021年4月3日立案受理，同年4月21日依法追加周友林为本案第三人，后适用简易程序于同年5月10日公开开庭进行了审理，原告张合意及其委托诉讼代理人王小凤、被告李雪辉及其委托诉讼代理人张国强到庭参加了诉讼，第三人周友林经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张合意向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告房屋拆迁补偿费用302486元；2、被告承担本案诉讼费。事实与理由：原、被告于2017年6月16日登记结婚，系男到女家落户。双方因性格不合常有争吵，自2018年端午节开始，原告离家外出打工，两人一直分居。2021年3月2日，原、被告经法院主持调解离婚。离婚后原告回家取自己的私人物品，发现房屋被征拆。事后才知道被告李雪辉作为户主于2020年7月8日签订了集体土地房屋拆迁补偿协议及集体土地房屋拆迁补偿调查表。协议中明确家庭成员为户主李雪辉、子周友林、夫张合意。被拆迁的房屋面积为96平方米，补偿面积为135平方米，以银行转账的形式一次性向被告李雪辉支付房屋拆迁补偿奖励费用1019630元。双方在离婚的时候未分割该笔财产。原告认为被拆迁房屋人均面积不足45平方米，补足人均45平方米的规定，多出的39平方米是对原告一种补偿，放弃保障房源货币补贴和按期倒房腾地奖中一人份额理应归原告所有。现被告独占行为，明显侵犯了原告的财产权利。被告李雪辉辩称：一、争议房屋是答辩人与前夫周伏强于2000年10月23日购买，2001年下半年周伏强去世，该房屋登记在被答辩人名下。2020年7月8日，该房屋被征收，共计征收款为1019630元；二、该房屋属于被答辩人的婚前个人财产，被答辩人无权分割。被答辩人的户口登记在灰汤村学家湾组，拆迁的房屋是宁南村石鼓组，并不是拆迁的答辩人和被答辩人户籍所在地的房屋。双方婚后共同生活不足一年，被答辩人未对房屋进行投入和装修。被答辩人在原户籍所在地有房屋并承包了责任田。双方在结婚后共同生活的时间不足一年，被答辩人对答辩人实施家庭暴力，被答辩人还因盗窃被判刑，为尽快解除婚姻关系，答辩人为此支付了被答辩人22000元补偿款。双方在婚姻存续期间被答辩人私自拿走3万余元，还添置了小轿车一辆，属于共同财产。被答辩人在离婚之前与其他异性公开在外同居，应对答辩人赔偿。第三人周友林未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了常住人口登记卡、（2021）湘0182民初1179号民事调解书、编号NO.5的集体土地房屋拆迁补偿协议（货币安置方式区）、集体土地房屋拆迁补偿调查表（货币安置方式）及中国农业银行股份有限公司业务凭证、宁乡市征地拆迁补偿安置工作内部操作规程的证据。被告的质证意见如下：对常住人口登记卡、（2021）湘0182民初1179号民事调解书无异议；对编号NO.5的集体土地房屋拆迁补偿协议（货币安置方式区）、集体土地房屋拆迁补偿调查表（货币安置方式）、中国农业银行股份有限公司业务凭证的真实性无异议，达不到原告的证明目的；对宁乡市征地拆迁补偿安置工作内部操作规程真实性无异议，但超出房屋面积的部分不是补给原告的，是补给所有权人的。本院认为原告提交的常住人口登记卡、（2021）湘0182民初1179号民事调解书、编号NO.5的集体土地房屋拆迁补偿协议（货币安置方式区）、集体土地房屋拆迁补偿调查表（货币安置方式）、中国农业银行股份有限公司业务凭证、宁乡市征地拆迁补偿安置工作内部操作规程的证据内容真实，来源合法，且与本案相关联，本院均予以采信。被告依法提了拆迁补偿协议的证据，原告对该证据无异议。本院认为被告提交的证据与原告的证据系同一证据，其来源合法，内容真实，与本案相关联，本院予以采信。根据采信的证据及到庭当事人的庭审陈述，本院确认如下案件事实：原告张合意与被告李雪辉于2017年6月16日登记结婚，原告张合意婚后于2017年6月21日因夫妻投靠政策将户口迁移落户至户主被告李雪辉所在的湖南省宁乡市灰汤镇新联村学家湾组15-1号的户头名下。2021年3月2日，经本院主持调解，原告张合意与被告李雪辉离婚，并出具（2021）湘0182民初1179号民事调解书。2020年7月8日，宁乡市征地拆迁事务所（甲方）与被告李雪辉（乙方）签订编号NO.5的《集体土地房屋拆迁补偿协议（货币安置方式区）》和《集体土地房屋拆迁补偿调查表（货币安置方式区）》，约定乙方房屋住址为灰汤村学家湾组，房屋调查面积为176.4㎡，补偿面积135㎡，土地使用证面积为96㎡，集体土地拆迁安置人口3人（户主李雪辉、子：周友林、夫：张合意），共计补偿1019630元。拆迁补偿明细为：房屋补偿费135㎡×650元/㎡=87750元，房屋饰装修及设施补偿费135㎡×520元/㎡=70200元，房屋室外设施补偿费135㎡×150元/㎡+3人×8000元/人=50000元，生产用房补偿费（为农业生产服务）100㎡×150元/㎡=15000元，农用工具、畜生补偿费1700元/户，房屋搬迁补助费135㎡×16元/㎡=2160元，房屋过度补助费135㎡×192元/㎡=25920元，按期拆迁房屋奖励费135㎡×260元/㎡=35100元，购房补助费135㎡×1280元/㎡=172800元，放弃保障房源货币补贴3人×102000元=306000元，农业户购房回购补贴135㎡×1400元/㎡=189000元，按期倒房腾地奖励3人×18000元/人+10000元/户=64000元。2020年9月8日，宁乡市征地拆迁事务所将上述1019630元打款至被告李雪辉的账户中。另查明，根据宁乡市征地拆迁补偿标准的补偿计算方式，被告李雪辉的集体土地建设用地使用证面积为96㎡，认定为合法建筑，一户三人，以户为单位按人均45㎡确认补偿面积，即按135㎡补偿。原、被告双方一致确认被征拆房屋系被告李雪辉的婚前个人财产。本院认为，本案系共有物分割纠纷。原告张合意虽然对被征拆的房屋不具有所有权份额,但在该房屋财产被征收拆迁时,原告张合意基于其曾与该房屋户主被告李雪辉之间因婚姻家庭关系以及政府的拆迁补偿政策的相关规定,被纳入涉案被征收房屋的被征收人补偿范围,故原告张合意在该拆迁款中享有其相应的份额，对被告李雪辉称原告无相应份额的抗辩意见本院不予采信。拆迁补偿明细中明确房屋室外设施补偿费为8000元/人，放弃保障房源货币补贴为102000元/人，按期倒房腾地奖励为18000元/人，该三项属于均属于按人口数量计算的补偿，具有相应人身属性，故该三项共计128000元应均属于对原告张合意个人的补偿。被征收房屋土地使用证面积为96㎡，但依据相关征收拆迁政策按照人均不得少于45㎡，即按照135㎡计算补偿面积，故被告李雪辉的房屋在此次拆迁中获取了超出被征收房屋原有价值部分的39㎡的超额补偿款。房屋的拆迁系以家庭为单位，超额补偿部分与房屋整体拆迁本身具有不可分性，房屋拆迁时原告张合意、被告李雪辉和第三人周友林为同一家庭成员，且对超额补偿部分亦未明确规定系原告张合意单独所有，故该超额补偿部分应当认定为家庭成员之间的共同共有。三共同共有人未明确约定份额，应视为等额享有，故原告张合意在房屋拆迁的超额补偿范围内享有三分之一的份额，即58084元（650+520+150+16+192+260+1280+1400）×39÷3。房屋拆迁款系基于当时原、被告之间的家庭关系已全部打入户主被告李雪辉的账户，现被告李雪辉与原告张合意已离婚，故被告李雪辉应当向原告张合意支付房屋拆迁款共计186084元。被告李雪辉主张双方在婚姻关系存续期间有共同财产未分割，并要求原告赔偿，系另一法律关系，本院在本案中不予处理，被告可另行主张权利。据此，依据《中华人民共和国民法典》第一百一十三条、第一百一十七条、第二百四十三条、第二百九十七条、第三百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告李雪辉在本判决生效之日起三日内向原告张合意支付征收补偿款186084元；二、驳回原告张合意其他诉讼请求。如果被告李雪辉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5838元，减半收取2919元，由被告李雪辉负担1795元，原告张合意负担1124元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  杨紫蓉二〇二一年七月二十六日书记员  熊 杏附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。《中华人民共和国民事诉讼法》被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。