福建省莆田市涵江区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0303民初2838号原告：黄强，男，1976年6月4日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。委托诉讼代理人：黄赛飞，福建思阳律师事务所执业律师。被告：张吓妹，女，1977年6月24日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。原告黄强与被告张吓妹合同纠纷一案，本院于2021年6月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄强的委托诉讼代理人黄赛飞到庭参加诉讼，被告张吓妹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黄强向本院提出诉讼请求：1.张吓妹向黄强支付商铺转让费21万元；2.本案诉讼费用全部由张吓妹承担。事实与理由：2018年5月26日，黄强与案外人魏惟希签订《【华侨新城商业街】商铺租赁合同》，向案外人魏惟希租赁位于莆田市涵江区商铺，租金为10119.2元／月，租期为2018年5月26日至2022年2月25日。在租赁该商铺后，黄强花费四十余万元对该商铺进行装修，用于经营餐饮。后张吓妹欲承租该商铺，便与黄强于2018年10月2日签订《商铺转让经营合同》，约定：“乙方（即张吓妹）自2018年10月起每月10号前支付人民币一万元给甲方（即黄强）作为转让费直到2022年2月25日原合同结束。”“中途乙方如果转让店铺，则一次性付清合同款项给甲方，转让所产生的费用归乙方所有。”2019年7月份，张吓妹停止经营，将该商铺转租他人，用以开设“爱婴宝”母婴店。按照《商铺转让经营合同》第五条约定，张吓妹需一次性支付完剩余转让费，但是截至起诉之日止，张吓妹仅支付计算至2020年5月的转让费，2020年6月至2022年2月期间的转让费共计21万元仍未支付。张吓妹拒不支付剩余转让费，严重损害黄强的合法权益，黄强为维护自身合法权益，遂提起诉讼。张吓妹未作答辩。黄强围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.黄强的身份证1份，拟证明黄强诉讼主体适格；2.商铺租赁合同1份，拟证明2018年5月26日，黄强与案外人魏惟希签订《【华侨新城商业街】商铺租赁合同》，向案外人魏惟希租赁位于莆田市涵江区商铺，租金为10119.2元／月，租期为2018年5月26日至2022年2月25日；3.商铺转让经营合同1份，拟证明2018年10月2日黄强与张吓妹签订《商铺转让经营合同》，约定：“乙方自2018年10月起每月10号前支付人民币一万元给甲方作为转让费直到2022年2月25日原合同结束”“中途乙方如果转让店铺，则一次性付清合同款项给甲方，转让所产生的费用归乙方所有”；4.微信聊天记录1组，拟证明截至起诉之日，张吓妹仅支付计算至2020年5月的转让费，经黄强多次催讨，张吓妹未支付剩余转让费。张吓妹未到庭质证也未提供证据。本院经审查认为，张吓妹未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利，对黄强提供的上述证据的真实性、合法性、关联性及相应的证明力，予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月26日，黄强与案外人魏惟希签订《【华侨新城商业街】商铺租赁合同》一份，向案外人魏惟希租赁位于莆田市涵江区商铺，租赁期限为自2018年5月26日起至2022年2月25日止。2018年10月2日，黄强（甲方）与张吓妹（乙方）签订《商铺转让经营合同》，约定：“甲方同意将位于涵江区商铺转让给乙方经营，期限自2018年10月8号起至2022年2月25日”“乙方继续履行甲方与魏惟希原合同的全部内容”“自本合同签订之日起乙方支付甲方一万元人民币为保证金，合同期满归还”“乙方自2018年10月起每月10号前支付人民币一万元给甲方作为转让费直到2022年2月25日原合同结束”“中途乙方如果转让店铺，则一次性付清合同款项给甲方，转让所产生的费用归乙方所有”。合同签订后，黄强将案涉商铺交付给张吓妹经营，张吓妹支付给黄强1万元保证金，并支付了截至2020年5月的转让费。2020年6月起的转让费，经黄强多次催讨，张吓妹拒不支付。黄强催讨转让费未果，遂于2021年6月23日提起诉讼。本院认为，黄强与张吓妹之间签订的《商铺转让经营合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。黄强已将案涉商铺交付给张吓妹经营，张吓妹应当依照约定如期支付转让费。截至黄强提起本案诉讼时，张吓妹已拖欠自2020年6月起至2021年6月止的转让费共计13万元（1万元/月×13月），占合同约定的转让费总额41万元（1万元/月×41月）的31.7%。参照买卖合同的规定，《中华人民共和国民法典》第六百三十四条第一款“分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同”，黄强可以请求张吓妹支付全部转让费，故黄强要求张吓妹支付2020年6月至2022年2月期间的转让费共计21万元，于法有据，予以支持，但黄强已收取的保证金1万元应相应抵扣张吓妹应支付的转让费，抵扣后，张吓妹还需支付给黄强转让费20万元。张吓妹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百七十九条、第六百三十四条第一款、第六百四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、张吓妹应在本判决生效之日起五日内支付给黄强转让费20万元；二、驳回黄强其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书所确定的义务，逾期未履行的，应自觉主动前往执行法院申报经常居住地及财产情况，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨碍或逃避执行的行为；本条款即为执行通知暨财产报告条款，违反本条规定的，本案执行立案后，执行法院可按照法律文书载明确认的送达地址送达相关法律文书，并依法对被执行人的财产采取执行措施，对相关当事人依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费令、罚款、拘留等强制措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。案件受理费4450元，由黄强负担212元，张吓妹负担4238元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审 判 长  钟晓珍人民陪审员  刘阳花人民陪审员  李宗泰二〇二一年七月二十九日书 记 员  蔡雅婷附：本案适用的法律条文及申请执行提示一、本案所适用的法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。第六百四十六条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照适用买卖合同的有关规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、申请执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制高消费令的；（六）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的。第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。