重庆市璧山区人民法院民事判决书（2021）渝0120民初3611号原告：德江县洪通建筑工程设备租赁站，经营场所贵州省铜仁市德江县青龙镇桥头社区，统一社会信用代码92520626MA6FFUYJ7P。经营者：谢卓君，女，1986年11月19日出生，汉族，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：德江县第三建筑工程公司，住所地贵州省铜仁市德江县青龙镇迎宾路50号，统一社会信用代码91520626215200122W。法定代表人：杨逸先。原告德江县洪通建筑工程设备租赁站（以下简称德江洪通租赁站）与被告德江县第三建筑工程公司（以下简称德江三建司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告德江洪通租赁站的委托诉讼代理人肖绍志到庭参加了诉讼。被告德江三建司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告德江洪通租赁站诉称：1、判决解除原告与被告于2018年10月18日签订的《物资租赁合同》；2、请求判决被告支付原告截止2020年9月30日之前的租金等共计430501.94元；3、判令被告退还原告材料扣件4648套，逾期不能退还，则按合同约定扣件6元/套的标准赔偿原告损失27888元，同时被告还应支付原告从2020年10月1日起，继续计算租金至材料退还清或者赔偿清为止；4、判令被告支付原告违约金43000元及法律服务费16000元，合计59000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因德江县香树园2018年棚户区改造项目工程施工所需，于2018年10月18日与原告签订《物资租赁合同》，合同中对双方物资品名、租金标准、维修费、赔偿标准、上下车费、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按约定履行了合同义务，将租赁物资交给被告使用，但被告不约定支付租金，截止2020年9月30日被告共产生租金等430501.94元未支付，并有部分物资未退还。被告的行为已经违约，按合同约定应承担违约责任并支付代理费的民事责任。根据法律的相关规定，请求判令如上诉讼请求。被告德江三建司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2018年10月18日，谢卓君代表原告德江洪通租赁站（合同中为出租方，并简称甲方）与阳鹏代表的被告德江三建司（合同中为承租方，并简称乙方）签订了《物资租赁合同》，被告德江三建司在合同抬头及末尾承租方处加盖了公司公章。合同约定乙方工程为德江县香树园2018年棚户区改造项目B标段3/4号楼。租金标准约定为：钢管0.017元/米/天（套租2米钢管配1套扣件）、顶托0.03元/套/天、套筒0.03元/根/天。维修保养费标准约定为：钢管0.12元/米、扣件0.12元/套、顶托0.5元/套、套筒0.2元/根。赔偿费标准约定为：钢管16元/米、扣件6元/套、顶托18元/套、套筒10元/根、扣件螺丝0.8元/颗、顶托顶帽5元/个、顶托底座5元/个。合同第五条约定运输费由乙方负责，上下车费及堆码费由乙方承担，每吨各15元。计量标准：钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300套/吨、套筒300根/吨。乙方在次月5日前向甲方支付上月租金，逾期以所欠租金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的4倍为标准给付甲方滞纳金。租赁物资有损坏丢失应当赔偿，赔偿金未付清之前，继续计算租金。乙方指定冉启华为材料员，阳鹏为结算员。合同还约定本合同发生争议由重庆市璧山区人民法院管辖，双方均不得提出管辖异议，造成的诉讼费、代理费、差旅费由乙方负责。合同备注钢管按2米配1套扣件，扣件如超出比例，按0.009元/套/天计算还货，搬运费20元/吨计算等内容。合同签订后，原告德江洪通租赁站全面履行了合同义务，向被告提供了钢管122751.6米、扣件71088套、顶托2951套、套筒1925个。截止2020年9月30日被告共退还原告钢管122751.6米、扣件66440套、顶托2943套、套筒1925个，尚有租赁物资扣件4648套、顶托8套未退还。被告所租赁物资经本院核算，被告德江三建司截止2020年9月30日尚欠原告租金、维修费、丢失配件赔偿费等合计430501.94元（不含被告已支付的租金200000元）。还查明，本院向被告德江三建司邮寄送达的民事起诉状副本等诉讼文书材料于2021年5月18日签收送达。2021年4月16日，原告与重庆市璧山区丁家法律服务所签订《法律事务委托代理合同》，并支付代理费16000元。上述事实，有原告代理人肖绍志的当庭陈述，及原告代理人向本院举示的租赁合同原件、租料单、退料单、租金结算表等证据在案佐证。本院认为，第一、涉案租赁合同是德江洪通租赁站与德江三建司真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，也未损害社会公共利益，属有效合同，受法律的保护，对合同双方均有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告德江洪通租赁站全面履行了合同义务，向被告德江三建司提供了建筑所需的租赁物资，但被告德江三建司未按合同约定按期足额支付租金等费用，应承担违约责任。德江洪通租赁站请求判令解除合同并由德江三建司支付租金、违约金的诉讼请求，有法律和事实依据，本院予以支持。因合同约定的违约金较高，原告自愿降低，不违反法律规定，本院予以确认。因被告德江三建司违约，原告起诉至法院，由此产生的律师代理费按照双方签订的租赁合同，应由被告德江三建司承担。第二、被告德江三建司存在法定解除合同的情形，原告德江洪通租赁站有通知解除合同的权利。本案为民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷，当时的法律、司法解释对合同的解除无明确规定而民法典有“以副本送达日为合同解除日”的明确规定。故本案合同的解除应适用《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款的规定。本案民事诉状副本是2021年5月18日送达被告德江三建司，故本院认定案涉租赁合同于2021年5月18日解除。第三、合同解除后，被告德江三建司应当退还原告德江洪通租赁站扣件4648套，若不能退还，则按合同约定扣件6元/套的标准赔偿原告损失，并自2020年10月1日起至本判决生效之日止，按合同约定租金标准超出比例扣件0.009元/套/天计付未退租赁物资产生的后续租金和使用费。另本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定。综上所述，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款、第三条，《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告德江县洪通建筑工程设备租赁站与被告德江县第三建筑工程公司于2018年10月18日签订的《物资租赁合同》于2021年5月18日解除；二、被告德江县第三建筑工程公司在本判决生效之日起十日内给付原告德江县洪通建筑工程设备租赁站租金、维修费、配件赔偿费等430501.94元；三、被告德江县第三建筑工程公司在本判决生效之日起十日内退还原告德江县洪通建筑工程设备租赁站扣件4648套，逾期不能退还，则按合同约定扣件6元/套的标准赔偿原告损失，并自2020年10月1日起至本判决生效之日止，按合同约定租金标准超出比例扣件0.009元/套/天计付未退租赁物资产生的后续租金和使用费；四、被告德江县第三建筑工程公司在本判决生效之日起十日内给付原告德江县洪通建筑工程设备租赁站违约金43000元、法律服务费16000元，合计59000元；五、驳回原告德江县洪通建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4486.95元，由被告德江县第三建筑工程公司承担，限被告德江县第三建筑工程公司随案款一并给付原告德江县洪通建筑工程设备租赁站。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。  审 判 员   潘 毅    二〇二一年七月十三日 法 官助 理   陈玉文书 记 员   高雪飞 1