淮安市洪泽区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0813民初2048号原告：江苏洪泽金阳光村镇银行股份有限公司，住所地江苏省淮安市洪泽区渤海路16-80号。法定代表人：丁国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：阮帮庚，该公司员工。委托诉讼代理人：王凯，该公司员工。被告：周仕洪，男，1971年7月23日出生，汉族，住江苏省淮安市洪泽区。被告：王玉莲，女，1970年6月13日出生，汉族，住江苏省淮安市洪泽区被告：吕泽海，男，1974年5月9日出生，汉族，住江苏省淮安市洪泽区。原告江苏洪泽金阳光村镇银行股份有限公司（以下简称金阳光银行）与被告周仕洪、王玉莲、吕泽海金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月5日立案后，依法适用简易程序，于2021年7月22日公开开庭进行了审理。原告金阳光银行委托诉讼代理人阮帮庚、王凯到庭参加诉讼，被告周仕洪、王玉莲、吕泽海经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金阳光银行向本院提出诉讼请求：1.要求被告周仕洪、王玉莲共同偿还原告借款本金2600000元、利息210659.51元，合计2810659.51元，及2021年6月25日以后的利息和复息；2.原告对抵押物享有优先受偿权，优先受偿权的金额包括借款本金、利息及执行等相关费用；3.要求被告吕泽海对被告周仕洪、王玉莲借款本息承担连带保证责任；4.要求三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年4月3日，原告与被告周仕洪、王玉莲签订《最高额个人担保借款合同》，两被告以洪泽区安芯智能港28幢1室作抵押，并办理抵押登记手续。同日，原告与被告吕泽海签订《最高额个人担保借款合同》，约定被告吕泽海为被告周仕洪、王玉莲提供连带保证责任。原告于2020年3月16日，向被告周仕洪发放贷款2600000元，到期日为2021年3月15日，被告周仕洪未能按期归还本息，截至2021年6月25日，被告尚欠原告借款本金2600000元、利息210659.51元，合计2810659.51元，故诉至法院。被告周仕洪、王玉莲、吕泽海未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状及任何证据材料。当事人围绕诉讼请求依法当庭提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月3日，原告金阳光银行与被告周仕洪、王玉莲签订《最高额个人担保借款合同》，合同编号为洪村银高保个借字（2019）第041103020号,约定原告作为贷款人自2019年4月3日至2021年3月15日根据借款人被告周仕洪的贷款申请，向被告周仕洪发放最高金额不超过2600000元的借款，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告周仕洪、王玉莲以其所有的洪泽区安芯智能港28幢1室房产为被告周仕洪与原告借款2600000元及利息等费用之和提供最高额抵押担保，并办理抵押权登记，抵押权证号为苏（2019）洪泽区不动产证明第0002163号。同日，被告王玉莲以被告周仕洪配偶的身份向原告书面认可原告与被告周仕洪之间的债务为夫妻共同债务，并承诺愿意承担共同还款责任。2019年4月3日，原告与被告吕泽海签订《最高额个人担保借款合同》，合同编号为洪村银高保个借字（2019）第041103020-1号，约定被告吕泽海作为担保人为被告周仕洪与原告借款2600000元及利息等费用之和提供最高额保证担保。担保债权确定的时间为2019年4月3日至2021年3月15日。保证期间为债务履行期限届满之日后两年。保证范围为合同项下借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金等费用。借款人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。2020年3月16日，被告周仕洪向原告借得贷款2600000元，借款期限分别为2020年3月16日至2021年3月15日，年利率均为7.8%；借款到期后，被告周仕洪、王玉莲未按约履行还款义务。截至庭审之日，被告偿还利息共计89010.76元。经原告催收未果，遂引起诉讼。本院认为，债务应当清偿。原告与被告被告周仕洪、王玉莲及被告吕泽海签订《最高额个人担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。原告已按约向被告周仕洪发放贷款，被告周仕洪未按约偿还贷款本息的行为已构成违约，故原告要求被告周仕洪偿还本金及相应利息的诉讼主张，有事实和法律依据，本院予以支持。被告王玉莲作为被告周仕洪的配偶向原告书面承诺，愿意对被告周仕洪的债务承担共同还款责任，故原告要求被告王玉莲承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告周仕洪、王玉莲以洪泽区安芯智能港28幢1室房产作为抵押物，为原告与被告周仕洪的债务提供最高额抵押担保，并办理抵押权登记，被告周仕洪、王玉莲债务到期后未履行抵押物担保的债务，故原告作为抵押权人要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告吕泽海作为保证人为原告与被告周仕洪的借款及利息等费用之和提供最高额保证担保，保证期限为自债务履行期届满之日后两年。被告吕泽海所担保的债务履行期届满之日为2021年3月15日，截止原告起诉之日2021年7月5日，保证期间尚未届满。债务人在债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担保证责任，被告吕泽海作为涉案借款的连带责任保证人，在被告周仕洪借款到期未还款的情况下，原告要求被告吕泽海对涉案债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告周仕洪、王玉莲、吕泽海经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，且未说明存在不能到庭参加诉讼的正当理由，应当承担由此可能引起的不利法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告周仕洪、王玉莲于判决生效后十日内偿还原告江苏洪泽金阳光村镇银行股份有限公司贷款本金2600000元及合同约定利息（以2600000元为基数，自2020年3月16日起至2021年3月15日止按年利率7.8%计算，自2021年3月16日起至实际给付之日止按年利率11.7%计算，扣除已偿还利息89010.76元）；二、被告吕泽海对被告周仕洪、王玉莲上述债务承担连带清偿责任；三、原告江苏洪泽金阳光村镇银行股份有限公司对位于洪泽区安芯智能港28幢1室房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费29285元，减半收取14643元，由被告周仕洪、王玉莲、吕泽海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院（开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，开户名：江苏省淮安市中级人民法院，江苏洪泽金阳光村镇银行股份有限公司账号：62×××35，周仕洪账号：62×××19，王玉莲账号：62×××01，吕泽海账号：62×××85）预交上诉案件受理费。审 判 员 郭学龙二〇二一年七月二十八日法官助理 胡柯兰书 记 员 司 玥法信超链：国家法律1篇地方法规3篇案例21篇裁判76982篇期刊63篇×附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定的或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。