江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0924民初3136号原告：胜达集团江苏开胜纸业有限公司，住江苏省盐城市射阳县黄沙港镇海港路28号。法定代表人：赵林，该公司参事长。委托诉讼代理人：张斌，江苏崇本律师事务所律师。被告：建湖县近湖镇张蕾纸品经营部，住建湖县近湖镇明星南路39号。经营者：周宗亮。被告：周宗亮，男，1973年4月28日生，汉族，江苏省建湖县。被告：张梅，女，1974年5月15日生，汉族，江苏省建湖县。原告胜达集团江苏开胜纸业有限公司（以下至判决主文前简称“胜达公司”）与被告建湖县近湖镇张某纸品经营部（以下至判决主文前简称“张某经营部”）、周宗亮、张梅买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案受理后，依法适用普通程序于2021年7月13日进行公开开庭审理，原告胜达集团的委托诉讼代理人张斌，被告张某经营部的经营者周宗亮，被告周宗亮、张梅均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。胜达公司向本院提出诉讼请求：1、判令张某经营部支付货款1325635.25元，并以此为基数，承担自起诉之日起至实际给付之日止，按照LPR4倍计算的利息；2、判令被告承担本案维权律师代理费57000元；3、判令周宗亮、张梅对张某经营部的债务承担连带责任；4、判令对周宗亮、张梅所有的位于盐城市江苏明珠世贸商城C5幢108室不动产的拍卖、变卖价款在70万元范围内享有优先受偿权；5、判令对周宗亮、张梅所有的位于盐城市江苏明珠世贸商城C5幢208室不动产的拍卖、变卖价款在30万元范围内享有优先受偿权；6、判令被告承担本案的诉讼费、保全费。事实与理由：周宗亮是张某经营部工商注册登记的经营者。张梅、周宗亮系夫妻。2009年左右开始，张某经营部一致经营胜达公司“双灯”牌产品。2021年1月11日，胜达公司与张某经营部签订了《销售协议书》（生活用纸2021版）。在该协议书上由张梅作为张某经营部的授权代表签字并加盖了张某经营部的印章。该协议书第十一条第四款约定：乙方因各种原因不能按以上条款付清货款，乙方负责人、授权人（该公司实际控制人）、乙方合同签约人承诺个人承担连带货款债务清偿责任。2021年1月11日，经双方对账，张某经营部确认截至到2021年1月11日差欠胜达公司货款1341781.05元。2021年4月12日，经双方再次对账，张某经营部确认差欠胜达公司货款1325635.25元。现诉至法院，望判如所请。周宗亮辩称，胜达公司还欠我销售返点相关费用，目前还没有结清，不应该起诉我。张某经营部、张梅答辩意见同周宗亮的意见。胜达公司向本院提交如下证据：提交1、2021年1月11日原被告签订的销售协议书及补充协议各一份，证明根据协议约定，被告在建湖经销原告公司“双灯”牌产品。该协议书由张梅作为被告单位的授权代表签字，并加盖被告单位的印章，根据协议书第十一条第四款约定，乙方公司因各种原因不能按以上条款付清货款，乙方负责人、授权人（该公司实际控制人）、乙方合同签约人承诺个人承担连带货款债务清偿责任；2、2021年2月21日被告单位出具的授权委托书一份，证明被告单位委托张梅作为受委托人，全权处理与原告单位之间的合作。3、2021年1月11日对账回执，证明经对账截止2020年12月份期末被告认可差欠原告货款1341781.05元；4、2021年4月12日对账回执，证明经对账截止2021年3月份期末，被告认可差欠原告货款1325635.25元，但被告提出初期余额有差异，但结合证据3我方认为被告已经认可该初期余额；5、苏2017盐城市不动产证明第0060192号、苏2017盐城市不动产证明第0059421号，证明为确保双方之间的合作顺利履行，被告将位于盐城市区抵押给原告，原告对上述房产享有抵押权；6、原告单位的工商登记信息，证明在2018年9月10日原告单位名称由胜达集团江苏双灯纸业有限公司变更为胜达集团江苏开胜纸业有限公司的事实；7、委托代理合同一份，证明原告单位为维权向江苏崇本律师事务所支付律师费57000元的事实，该律师费根据合同约定应当由被告承担。周宗亮对胜达公司提交的证据质证意见为：证据1销售协议是事实，但不是我本人签字的，是我家属张梅签字的；证据2授权委托书不是周宗亮开的，是厂里拿给张梅签字的；证据3和4两份对账回执都是张梅签字的，厂里没有和我个人通过电话；证据5证据属实；证据6与我方无关；证据7律师费我不承担，理由是厂里和我费用没有结清，再加上合同还没有到期。张梅的质证意见为：周宗亮说的都是事实。第二份对账单上我签字时认为账目有差异的。周宗亮为证明其辩解，向本院提交对账明细一份。胜达公司对周宗亮提交的对账明细三性均不予认可，该明细由被告自行书写，无法反映账目真实性，也没有我方任何人员签字盖章。张某经营部、张梅未提交证据。后胜达公司向本院撤回要求被告承担律师代理费的诉讼请求。经审理查明，本院确认以下事实：2021年1月11日，张某经营部由周宗亮签署《授权委托书》，委托张梅与胜达公司签订《销售协议书》，在该协议书的第十一条第四款明确约定：乙方公司因各种原因不能按以上条款付清货款，乙方负责人、授权人、乙方合同签约人承诺个人承担连带货款债务清偿责任。同日，双方对前期发生的买卖账目进行了结算，载明截止到2020年12月份，张某经营部差欠胜达公司货款1341781.05元，张梅在《回执》落款处签字并加盖张某经营部印章。2021年4月12日，双方再次对账，截止到2021年3月，张某经营部差欠胜达公司货款1325635.25元，张梅在《回执》落款处签字。此外，2017年11月23日，周宗亮、张梅以其共有的位于盐城市区的不动产在盐城市国土资源局办理了70万元抵押登记，权利人为胜达公司。2017年11月24日，周宗亮、张梅以其共有的位于盐城市区的不动产在盐城市国土资源局办理了30万元抵押登记，权利人仍为胜达公司。上述事实有开庭笔录、当事人提交的证据予以证实，本院予以确认。本院认为，1、关于双方签订《销售协议书》的效力问题。该协议书是双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，依法应确认有效。虽然双方在该协议书中对货款结算方式进行了约定，但对何时结算没有进行具体约定。根据《合同法》第六十二条的相关规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。现胜达公司通过诉讼的方式要求张某经营部支付汇款并无不当，本院予以支持。2、关于张某经营部差欠的货款，周宗亮、张梅是否承担责任的问题。鉴于双方在上述协议书中对权利义务关系有明确约定，故本院对胜达公司要求周宗亮、张梅对张某经营部差欠的货款承担连带还款责任的诉求予以支持。3、关于登记在周宗亮、张梅名下的不动产胜达公司是否具有优先受偿权的问题。通过整个庭审可以得知，在签订案涉协议书之前，张某经营部即与胜达公司之间存在事实上的买卖合同关系，后陆续于2017年11月23日、24日在盐城市国土资源局办理了抵押登记，现胜达公司主张对登记在周宗亮、张梅名下位于盐城市区的不动产在拍卖、变卖的抵押债权范围内享有优先受偿权具有事实和法律依据，本院予以支持。4、关于胜达公司主张利息的问题。张某经营部未能及时支付而实际占有了该部分货款，客观上给胜达公司造成了利息损失。根据庭审可以得知，胜达公司主张的货款总额并不是张某经营部在案涉签订协议书后所欠的货款，其中有部分货款应该是双方在签订案涉协议书之前就已经实际发生的，但双方对之前货款给付违约问题没有做出明确约定，现胜达公司要求对方按照所欠货款的总额为基数支付LPR的4倍利息不能得到支持，本院认为该利息应当以所欠货款总额为基数，自起诉之日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息为宜。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、十八条、第二十一条、第二十三条、第三十四条之规定，判决如下：一、被告建湖县近湖镇张蕾纸品经营部于本判决生效之日起十日内向原告胜达集团江苏开胜纸业有限公司支付货款1325635.25元，并以此为基数，支付从2021年5月27日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；二、被告周宗亮、张梅对上述第一项判决承担连带清偿责任；三、原告胜达集团江苏开胜纸业有限公司对登记在周宗亮、张梅名下位于盐城市区的不动产在折价、拍卖、变卖所得价款70万元范围内享有优先受偿权；四、原告胜达集团江苏开胜纸业有限公司对登记在周宗亮、张梅名下位于盐城市区的不动产在折价、拍卖、变卖所得价款30万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16730元，减半收取8365元，以及保全费5000元，合计13365元，由被告建湖县近湖镇张蕾纸品经营部、周宗亮、张梅共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 员 王少华二〇二一年七月三十日法官助理 杜德由书 记 员 姜 宇附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证的范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的及其、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承保并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。