重庆市渝北区人民法院   民事判决书      （2021）渝0112民初14896号       原告：重庆佳祥建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市渝北区龙塔街道紫荆路288号新城丽园1幢8-4，统一社会信用代码：91500112MA5YW74H59。   法定代表人：胡文莲，执行董事。   委托诉讼代理人：唐浩，重庆百事得律师事务所律师。   委托诉讼代理人：瞿新珉，重庆百事得律师事务所实习律师。   被告：陈明，男，汉族，1976年12月1日出生，住重庆市渝北区。   委托诉讼代理人：赵丽，重庆远博律师事务所律师。   委托诉讼代理人：陈驰，重庆远博律师事务所律师。   第三人：重庆贵玲建筑劳务有限公司，住所地重庆市渝北区双龙湖街道福畅路12号港城国际5幢6-1，统一社会信用代码：915001127958713438。   法定代表人：汤成贵。   原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司与被告陈明、第三人重庆贵玲建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月13日受理后，依法适用简易程序于2021年6月8日、2021年7月5日两次公开开庭进行了审理。第一次庭审时，原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司的委托诉讼代理人唐浩、瞿新珉，被告陈明的委托诉讼代理人陈驰到庭参加诉讼，第二次庭审时，原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司的委托诉讼代理人唐浩、被告陈明的委托诉讼代理人赵丽、第三人重庆贵玲建筑劳务有限公司的法定代表人汤成贵均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告双方于2018年4月26日签订的《物资租赁合同》；2.判令被告立即向原告支付截止2020年10月31日的租赁费492925.69元，并支付从2020年11月1日起按照167.83元/天（以未归还租赁物资钢管15 257.7米为基准乘以租金标准钢管0.011元/米/天）计算至合同解除之日的租赁费用；3.判令被告于判决生效之日向原告返还归还租赁物资钢管15 257.7米，逾期未退还，则按钢管13元/米的标准计价向原告赔偿198 350.1元，并判令被告向原告支付自合同解除之日起以167.83元/天的租金标准计算至实际返还租赁物资或付清租赁物赔偿款之日止的租金损失；4.判令被告立即向原告支付截止2021年4月7日的逾期付款利息73 642.77元，并支付从2021年4月8日起到全部欠款款项付清之日止，以492 925.69元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍的标准计算的逾期利息；5.判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2018年4月26日，因工程需要，被告与原告签订《物资租赁合同》，合同对架料的租赁期限、租赁费用、租金支付方式、违约责任等进行了约定，合同签订后，原告按照约定履行了义务，但被告未能如约向原告履行全部付款义务，截止2020年10月31日，被告尚欠原告租赁费用492 925.69元。上述款项，经原告多次催要未果，遂起诉。   被告陈明辩称，1.被告陈明不是适格被告，其系第三人重庆贵玲建筑劳务有限公司的员工，系受重庆贵玲建筑劳务有限公司的委托担任重庆华侨城项目的材料及财务负责人，负责重庆礼嘉华侨城片区项目的工程材料、租赁合同签署，并办理对账事宜，重庆贵玲建筑劳务有限公司才是本案适格被告。2.案涉项目已经于2020年10月完工，根据合同第三条约定，租赁合同已经于2020年10月终止。3.如果法院认定陈明应该承担责任，则合同约定的违约金标准过高，且起算时间不合理，根据合同第五条第1款的约定，承租人3个月后根据《租赁结算表》向出租人支付租金的70%，并未约定剩余30%的租金支付时间，故原告主张的违约金起算时间和计算基数不符合合同约定。   第三人重庆贵玲建筑劳务有限公司辩称，陈明是重庆贵玲建筑劳务有限公司的股东之一，并享有30%的股权，委托书并不是重庆贵玲建筑劳务有限公司法人汤成贵所开，没有法人章，没有存根留底，不具有委托书基本格式。本工程实际经营人是陈六文和陈明，并且陈明和陈六文是俩亲兄弟，最开始陈六文掌控该项目经济，因陈明担心陈六文管理经济不严谨，该项目经济全部由陈明掌控。   经本院审理查明：2018年4月26日，原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司作为出租方（甲方）与被告陈明作为承租方（乙方）签订《物资租赁合同》，主要约定：一、租赁物资用于华侨城大叠拼二期、华侨城置地二期；二、租赁物名称、品牌、规格型号、重量、租金单价及维修费、赔偿费、搬运费、运费标准：方管：详见发货单，租金0.014元/米（套）/天，维修费0.08元/米（套），赔偿费：市场价，租用量：以收发料单为准，上下车搬运费各15元/吨（钢管算300米/吨），运费：乙方自付。打包费5元每捆。三、租赁期限：自乙方第一次提取租赁物资（开具第一张《发料单》）之日起至乙方工程实际完工之日止（该工程预计工期为：2018年4月26日起至本工程结束止）。五、租金的交纳期限及结算方式：1、租金计算期限从乙方第一次提取物资之日起至全部物资归还完毕之日止。双方每月根据收发料单填写《租金结算表》结算一次。乙方3个月后根据《租金结算表》向甲方给付租金的70%。如逾期给付，每逾期一日，乙方以所欠金额为基数，依照中国人民银行同期贷款利率的4倍为标准给付甲方滞纳金。乙方逾期付款，甲方有权单方面解除合同并收回所租物资，所产生的费用由乙方承担。六、租赁物的维修和赔偿1、乙方不得改变租赁物资的规格，如有方管由长改短，按赔偿费的40%进行赔偿（最短不得少于2米，否则按照遗失赔偿）。2、租赁物资如有损坏或遗失，按合同第二条约定赔偿；赔偿金未支付完毕前，应赔偿的物资继续计算支付租金。合同尾部由原告盖章和被告陈明的签字。   根据原告及被告陈明结算情况可知，2018年5月31日：本月欠款47405.5元；2018年6月30日，本月欠款52 304.75元，累计欠款99 710.25元；2018年7月31日，本月欠款53 682.87元，本月已收款40 000元，累计欠款113 393.12元；2018年8月31日，本月欠款52 628.40元，本月已收款50 000元，本月累计欠款116 021.52元；2018年9月30日，本月欠款53 244.56元，累计欠款169 266.08元；2018年10月31日，本月欠款655 41.58元，累计欠款234 807.66元；2018年11月30日，本月欠款722 33.82元，本月已收款100 000元，累计207 041.48元；2018年12月31日，本月欠款77 384.21元，累计欠款284 425.69元；2019年1月31日，本月欠款77 097.73元，本月已收款150 000元，累计欠款211 523.42元；2019年2月28日，本月欠款52 227.49元，累计欠款263 750.91元；2019年3月31日，本月欠款69 597.73元，本月累计欠款333 348.64元；2019年4月30日，本月欠款58 365.24元，累计欠款391 713.88元；2019年5月31日，本月欠款55 805.34元，本月已收款5000元，累计欠款442 519.22元；2019年6月30日，本月欠款54 005.17元，本月已收款50 000元，累计欠款446 524.39元；2019年7月31日，本月欠款51 624.99元，累计欠款498 149.38元；2019年8月31日，本月欠款51 776.82元，本月已收款100 000元，本月累计欠款449 926.20元；2019年9月30日，本月欠款36 647.89元，本月已收款30 000元，本月累计欠款456 574.09元；2019年10月31日，本月欠款34 165.85元，本月累计欠款490 739.94元；2019年11月30日，本月欠款28 634.22元，本月累计欠款519 374.16元；2019年12月31日，本月欠款28 643.77元，本月累计欠款580 031.44元；2020年1月31日，本月欠款17 204.1元，本月已收款180 000元，本月累计欠款417 235.54元；2020年3月31日，本月欠款15 749.92元，累计欠款432 715.46元；2020年4月30日，本月欠款14 980.57元，本月累计欠款447 696.03元；2020年5月31日，本月欠款14 194.75元，本月累计欠款461 890.78元；2020年6月30日，本月7531.87元，本月累计欠款469 422.65元；2020年7月31日，本月6293.53元，本月累计欠款475 716.18元；2020年8月31日，本月欠款6293.53元，本月累计欠款482 009.71元；2020年9月30日，本月欠款5713.10元，本月累计欠款487 722.81元；2020年10月31日，本月欠款5202.88元，本月累计欠款492 925.69元。未归还物资为钢管15 257.7米。   2021年6月12日，被告陈明收到本院送达的起诉状副本。   另查明，2021年4月，重庆市建设工程造价信息网公布的焊接钢管含税价为5870元/吨，2020年6月2日，重庆市渝北区人民法院作出（2020）渝0112民初5408号民事判决书认定钢管市场价为15元/米。   庭审中，原告称本案租赁合同是被告个人名义与原告签订的，被告陈明系合同相对方，应当向原告履行合同义务，且在签订合同时并未向原告出示过授权委托书，也未告知原告其系接受第三人的授权，不认可授权委托书的真实性，即使构成隐名代理，原告也选择合同相对方为陈明，要求陈明承担责任。   上述事实，有当事人陈述、《物资租赁合同》、租金结算清单等证据在卷佐证，足以证实。   本院认为，《物资租赁合同》的尾部由被告陈明签字，其虽然举示了授权委托书，对该份授权委托书，原告及第三人均不认可，且原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司亦称被告陈明应当为《物资租赁合同》的相对方，即使构成隐名代理，其亦选择被告陈明作为合同相对方，则原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司与被告陈明签订的《物资租赁合同》应对重庆佳祥建筑设备租赁有限公司与被告陈明产生约束力，该份应系原告和被告陈明真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。各方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   根据合同第五条的约定，双方每月结算一次，3个月后根据《租金结算表》支付租金的70%，但被告陈明并未按照合同约定的支付租金，已构成违约，原告有权解除合同，合同自起诉状副本到达被告之日解除，即2021年6月12日。   根据双方的结算情况可知，截止2020年10月31日，被告陈明尚欠原告492 925.69元的租金未支付，合同第五条约定，3个月后根据《租金结算表》支付租金的70%，对剩余的30%，双方合同没有约定，根据《合同法》第六十一条的规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时履行，但应当给对方必要的准备时间。截止本案开庭之日，被告未支付上述租金，其应当支付。2020年11月1日至本合同解除之日2021年6月12日，被告仍应当继续按照合同约定支付租金，租金为：37 593.92元（224天×167.83元/天）。   根据双方2020年10月31日的结算情况可知，截止2020年10月31日，尚未归还的物资15 257.7米，因双方合同已经解除，则被告应当归还，若逾期未归还，则应当按照合同第二条进行赔偿，合同约定的赔偿价格为市场价，原告主张按照钢管13元/米的标准赔偿，亦未合理，本院予以支持。   合同第六条约定，赔偿金未支付完毕前，应赔偿的物资仍应计算租金。原告要求被告在合同解除后按照租金标准支付物资占用损失，符合双方约定，本院予以支持。因本院已判决返还物资，则物资损失费应计算至本判决生效之日止。物资损失费计算标准为：从2021年6月13日起，按照167.83元/天（15 257.7米×0.011元/米/天）的标准计算至本判决生效之日止。   关于违约金，合同约定，如逾期给付，每逾期一日，以所欠金额为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的4倍标准支付滞纳金。此处的滞纳金应为违约金。原告要求按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍标准计算从逾期之日分段计算，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定，违约金性质以补偿为主，惩罚为辅，应当以违约造成的损失确定基本标准。双方均未举示证据证明具体损失，则原告的损失应为租金的资金占用损失。本院根据合同履行情况、拖欠租金的金额及逾期的时间等因素，酌情将违约金调整为：25 000元。超出部分，本院不予支持。   据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：   一、原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司与被告陈明于2018年4月26日签订的《物资租赁合同》于2021年6月12日解除；   二、被告陈明于本判决生效之日起十日内归还原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司钢管15 257.7米，如逾期未归还则按钢管13元/米的价格赔偿原告重庆永洋建筑设备租赁有限公司；   三、被告陈明于本判决生效之日起十日内支付原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司截止2020年10月31日的租金为492 925.69元；   四、被告陈明于本判决生效之日起十日内支付原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司从2020年11月1日起至2021年6月12日止的租金37 593.92元；   五、被告陈明于本判决生效之日起十日内支付原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司以167.83元/天的标准从2021年6月13日起至本判决生效之日止的物资占用损失；   六、被告陈明于本判决生效之日起十日内支付原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司违约金25 000元；   七、 驳回原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案受理费 11 449.19元，减半收取5724.59元，由被告陈明负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。         审 判 员  郭蒙政             二〇二一年七月八日      法 官 助 理 王松柏   书 记 员  方 媛         1