江西省兴国县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0732民初2249号原告：江西兴国农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省兴国县潋江镇兴国大道166号，统一社会信用代码：91360700NA35JJ1N7N。法定代表人：黄文彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾晓晖，该公司职工，特别授权。被告：刘毅，男，1984年10月14日出生，汉族，江西省兴国县人，居民，住江西省兴国县。被告：胡雪琴，女，1984年7月18日出生，汉族，江西省兴国县人，居民，住江西省兴国县。原告江西兴国农村商业银行股份有限公司与被告刘毅、胡雪琴金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西兴国农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人曾晓晖、被告胡雪琴到庭参加诉讼，被告刘毅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告江西兴国农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告刘毅、胡雪琴立即共同偿还借款本金250000元整及利息（含借款利息、罚息、复利，其中：截止2021年05月28日利息为29577.37元，自2021年05月29日起至欠款实际付清之日止的利息按编号第144372017102410020007号的《个人借款合同》约定的利率标准计算，利随本清）；二、判令被告刘毅、胡雪琴将其抵押给原告的位于兴国县房屋【房屋所有权证：兴房权证（潋）字第××Ｊ20330号】予以拍卖、变卖或折价，并由原告就拍卖或变卖的价款优先受偿；三、本案诉讼费用由二被告共同承担。事实和理由：就原告向被告刘毅发放个人贷款事宜，双方于2017年10月24日签订了一份编号为144372017102410020007号的《个人借款合同》。借款合同约定，借款金额250000元整，借款期限为2017年10月24日至2020年10月23日，该借款金额及期限为循环借款额度和循环借款额度使用期限，借款用途为房屋装修，借款年利率为浮动利率，按实际提款当日中国人民银行公布施行的壹年期贷款基准利率上浮60%，按月结息，如逾期还款，应从逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同约定借款利率基础上加收50%计收利息，对不能按期支付的利息及罚息，可按罚息利率计收复利，合同还对其它事项进行了相应约定。被告胡雪琴系被告刘毅之妻，向原告出具《共同还款承诺书》，承诺自愿对前述借款合同债务承担共同还款责任，并承担违反合同的各项法律责任。被告胡雪琴与原告签订《最高额抵押合同》，提供位于兴国县房屋为前述借款合同约定的借款提供抵押担保，并办理抵押登记，被告刘毅作为担保物共有人，在《最高额抵押合同》财产共有人上签字。原告于2019年02月28日向被告刘毅发放贷款250000元整，借款利率为年利率7.6%，借款期限为2019年02月28日至2020年10月23日。就前述贷款，被告并未依约偿还贷款本息，截至2021年05月28日，被告尚欠借款本金250000元、利息29577.37元。原告江西兴国农村商业银行股份有限公司向本院提交的证据有：1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明书各一份，证明原告的诉讼主体资格；2、被告刘毅、胡雪琴身份证复印件各一份，证明二被告的身份情况和诉讼主体资格；3、《结婚证》复印件一份，证明被告刘毅、胡雪琴系夫妻关系；4、《个人借款合同》复印件一份，证明原告与被告刘毅于2017年10月24日签订一份《个人借款合同》，约定原告为被告刘毅提供借款250000元，借款期限为2017年10月24日至2020年10月23日，借款用途为房屋装修，借款年利率按实际提款当日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮60%，结息方式为按月结息，如逾期还款，应从逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同借款利率基础上加收50%计收利息，对不能按期支付的利息及罚息，可按罚息利率计收复利，还对其他事项进行了约定；5、《借款凭证》复印件一份，证明原告于2019年2月28日向被告刘毅发放贷款25万元整，借款利率为年利率7.6%，借款期限为2019年2月28日至2020年10月23日；6、《共同还款承诺书》复印件一份，证明被告胡雪琴自愿对被告刘毅本案中的借款承担共同还款责任，并承担违反合同的各项法律责任。被告刘毅未提出答辩，未向法庭提交证据。被告胡雪琴辩称：借款是事实，我当时签了字，贷款是直接打到刘毅账户里面，我没有经手，贷款也没有用于家庭经营生活，当时刘毅跟我说借来还高利贷，不应当由我还，我希望不要继续计算利息，因为利息越滚越大，这样我无力承担。我与被告刘毅在2021年5月26日已经由法院判决离婚。被告胡雪琴未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：一、被告刘毅、胡雪琴于2007年2月14日在兴国县民政局登记结婚，系夫妻关系。2017年9月28日，被告刘毅向原告江西兴国农村商业银行股份有限公司申请贷款，被告胡雪琴出具一份《共同还款承诺书》，承诺自愿对贷款承担共同还款责任。2017年10月24日，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司与被告刘毅签订了一份编号为144372017102410020007号的《个人借款合同》。约定借款金额为250000元整，借款期限为2017年10月24日至2020年10月23日，该借款金额及期限为循环借款额度和循环借款额度使用期限，借款年利率为浮动利率，按实际提款当日中国人民银行公布施行的壹年期贷款基准利率上浮60%，按月结息，如逾期还款，应从逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同约定借款利率基础上加收50%计收利息，对不能按期支付的利息及罚息，可按罚息利率计收复利。同日，被告胡雪琴与原告江西兴国农村商业银行股份有限公司签订了一份《最高额抵押合同》，提供位于兴国县房屋抵押担保，并办理抵押登记，被告刘毅作为担保物共有人，在《最高额抵押合同》财产共有人一栏签字。2019年2月28日，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司向被告刘毅发放贷款250000元整，约定借款利率为年利率7.6%，借款期限为2019年2月28日至2020年10月23日。就前述借款，被告刘毅并未依约偿还贷款本息，截至2021年5月28日，尚欠借款本金250000元、利息29577.37元。经原告江西兴国农村商业银行股份有限公司多次催收未果。二、2021年4月13日，被告胡雪琴向本院提起诉讼，要求判决与被告刘毅离婚。2021年5月26日，本院作出（2021）赣0732民初1552号民事判决，主要内容是：“一、原告胡雪琴诉求与被告刘毅离婚，本院予以准许；二、……三、原、被告位于，归原告胡雪琴所有，原告胡雪琴给付被告刘毅房屋折价款计人民币100000元，于判决生效后三十日内履行完毕；四、原、被告夫妻共同债务农商银行贷款本金400000元及相应利息，由原告胡雪琴承担偿还。……”该判决已经生效。以上事实，有原告江西兴国农村商业银行股份有限公司和被告胡雪琴陈述、原告江西兴国农村商业银行股份有限公司提供的证据以及本院调取的证据证实，经庭审质证，被告胡雪琴表示无异议，被告刘毅未到庭提出异议，放弃了抗辩和质证的权利，故本院予以认定。本院认为，被告刘毅向原告江西兴国农村商业银行股份有限公司借款，签订了借款合同，此后未按约定期限还款是不对的，构成违约，依法应承担本案民事责任。被告胡雪琴是被告刘毅之妻，本案债务发生在其婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，且被告胡雪琴出具了《共同还款承诺书》，理应承担共同偿还责任。被告胡雪琴将其位于兴国县房屋设定抵押，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司有权在拍卖或变卖的价款中优先受偿。综上所述，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司的诉讼请求有事实依据和法律依据，应予支持。因本案事实发生在《中华人民共和国民法典》2021年1月1日实施之前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第二十条，本案应适用当时的法律、司法解释的规定处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告刘毅偿还原告江西兴国农村商业银行股份有限公司2021年5月28日以前尚欠本金250000元、利息29577.37元。二、由被告刘毅支付原告江西兴国农村商业银行股份有限公司借款本金250000元2021年5月29日至偿还之日止的利息，按《个人借款合同》（编号为144372017102410020007）的约定和中国人民银行的有关规定计算。三、被告胡雪琴对上述借款本息承担共同偿还责任。四、原告江西兴国农村商业银行股份有限公司有权在拍卖或变卖被告胡雪琴位于兴国县房屋的价款中优先受偿。五、本案所涉执行内容限判决生效后一个月内履行完毕。本案诉讼费减半收取2747元，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司已预交，由被告刘毅、胡雪琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期间为二年。审判员  刘春发二〇二一年七月二日书记员  黄 腾