山东省济南市章丘区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0114民初5412号原告：王某1，男，1970年3月28日出生，汉族，居民，住济南市章丘区。委托诉讼代理人：宋守华（系王某1之妻），女，1967年8月19日出生，汉族，居民，住济南市章丘区。委托诉讼代理人：陈增栋，济南章丘高扬法律服务所法律工作者。被告：王某2，男，1975年2月22日出生，汉族，居民，户籍地济南市章丘区。被告：王某3，女，1957年3月25日出生，汉族，居民，住济南市章丘区。被告：王某4，女，1961年12月3日出生，汉族，居民，住济南市章丘区。原告王某1与被告王某2、王某3、王某4遗嘱继承纠纷一案，本院于2021年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人陈增栋，被告王某2、王某3到庭参加诉讼，被告王某4经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某1向本院提出诉讼请求：1.依法对拆迁利益进行析产，总价值362108.86元［房屋补偿286470.46元＋附属物补偿10638.4元（只分割其中的地面补偿1914.9元和院墙补偿4048.2元）＋拆迁奖励6.5万元］，其中246621.31元归原告所有；2.诉讼费由被告全部承担。事实和理由：王庆来、赵岭彩夫妇（王庆来于2013年10月25日去世、赵岭彩于2018年12月20日去世）生前建造位于章丘区房产一处。王某1、王某2、王某4、王某3系二位老人的子女。2017年3月，张官庄村旧村改造拆迁，该房产经圣井街道拆迁办公室组织测量并估价，拆迁奖励款等共计可获得拆迁利益362108.86元，现王某1、王某2因拆迁利益的分割达不成协议，特起诉，望予以支持。王某2辩称，在××××年曾经分过家，父母有两处宅子，老宅子面积大，新宅子面积小，父母一直住在老宅子里，新宅子分给王某1了，老宅子我和父母住，当时签了个协议，老宅子就分给我了，父母去世后归我，但是协议在父母处，没有给我。当时主持分家的有我两个叔，一个已经去世了，另一个我联系不上了。老宅西院四间北屋是父母盖的，东院北屋四间、东屋一间、厕所和院墙，西院西屋、大门、南屋是我盖的。我××××年第二次结婚，出现了婆媳矛盾，老宅就分成东西两个院子了，我父母住东院一直到去世，我一直住西院到拆迁。这老宅中不管是东院还是西院都由我出资建的房屋、地面和院墙，父母无权都给王某1。王某1批地基建的房屋也是父母出资。王某3辩称，我是××××年结婚，分家的事我不清楚，当时盖房子时我们四个都参与了，都出力了，至于有没有出钱不清楚。王某4提交书面意见，自愿将其所属份额赠与王某1。本院经审理认定事实如下：王庆来和赵岭彩夫妇共育有两子两女，依长幼顺序为王某3、王某4、王某1、王某2。王庆来和赵岭彩夫妇有坐落于济南市章丘区老宅一处（后翻建和增建），集体土地建设用地使用证［章集建（93）字第1803369号］和房屋所有权证［章房权证圣字第1××4号］权利人均登记为王庆来。王某1于××××年结婚，结婚后，王庆来和赵岭彩夫妇即将王某1分出单过，王某1夫妇在老宅中居住了几年，另审批宅基地建新房后从老宅中搬出。××××年，西院中的西屋、南屋、大门翻建，增建整个老宅的八间北屋（东院四间、西院四间）的前出厦。王某2于××××年第二次结婚后，因婆媳矛盾原老宅从中垒墙一分为二，东院由王庆来和赵岭彩夫妇居住至去世，西院由王某2一家居住至拆迁（王某2在本村无其它宅院）。2013年8月7日，王庆来自书遗嘱一份，将上述老宅交由王某1一人继承。王庆来于2013年10月25日去世。2013年11月2日，赵岭彩和王某1签订《赠与协议书》，协议约定将上述老宅全部赠与王某1。2017年4月30日，王某2与济南市章丘区圣井街道办事处就上述老宅签订《旧村改造项目补偿协议书》，协议约定，房屋补偿为286470.46元（西院砖木结构房屋补偿43125.28元＋砖混结构房屋补偿94302.62元＝137427.9元，东院砖混结构房屋补偿114700.56元，两院天井共计补偿34342元），附属物补偿10988.4元（附属物调查表中记录的是10638.4元）中地面补偿为1914.9元、院墙补偿为4048.2元，签订补偿协议奖励为1.5万元，限期内拆除奖励为5万元。赵岭彩于2018年12月20日去世。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对双方争议的分家问题，本院查明，本案当事人对王某1结婚后即与父母分家单过这一事实均无异议，王某1夫妇分家单过后在老宅中居住了几年，在另审批宅基地建新房后从老宅中搬出，可以看出此次分家后，王某1并未分得老宅。老宅于2000年6月首次发放房屋所有权证时，产权人仍然登记为王庆来，且王某2也自认老宅在其父母去世后才归其所有，不能认定在××××年分家时王某2已实际分得老宅。2000年6月，涉案老宅首次发放房屋所有权证时的建筑面积仅为北屋132.15平方米，从房产幢平面图上看包括全部8间北屋。××××年王某2第二次结婚，老宅进行了增建，增建后的老宅应当属于王庆来、赵岭彩夫妇和王某2共有。王某2第一次结婚后住在北屋东半部，第二次结婚住在北屋西半部，后因婆媳矛盾，老宅从中垒墙分为东西两院，可以认定王庆来、赵岭彩夫妇与王某2实际对老宅进行了分割，是又一次事实上的分家。应当予以认定王庆来、赵岭彩夫妇分得了老宅东院，王某2分得了老宅西院。本院认为，自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。王庆来生前所立自书遗嘱符合法定形式要件，赵岭彩在（2014）章民初字第80号王某1诉赵岭彩、王某3、王某4、王某2遗嘱继承、赠与纠纷一案中，明确表示其也在该遗嘱上摁指印予以确认，赵岭彩后又与王某1签订赠与协议，将其老宅财产份额赠与王某1，充分表达了被继承人王庆来、赵岭彩夫妇生前将其老宅财产留给王某1的真实意思表示，但被继承人王庆来、赵岭彩夫妇无权处分已分给王某2的老宅西院，被继承人王庆来所立自书遗嘱和赵岭彩与王某1所签订的赠与合同均为部分有效。拆迁协议签订于涉案自书遗嘱和赠与合同之后，应当予以认定拆迁时东院的实际权利人为王某1（被继承人赵岭彩享有居住权），西院的实际权利人为王某2，与之相关的利益由王某1和王某2及赵岭彩各自享有。东院天井面积大于西院，王某1主张老宅天井补偿其与王某2各分得一半，本院予以支持。补偿协议书约定的附属物补偿数额是10988.4元（附属物调查表中记录的是10638.4元），当事人主张作为遗产分割的是地面补偿和院墙补偿，地面补偿和院墙补偿不能区分东西两院所对应的补偿数额，本院酌定，王某1和王某2各分得一半。签订补偿协议奖励和限期拆除奖励系速签速搬费，是为了鼓励实际居住人尽早搬迁，故应归属于房屋实际居住人。拆迁奖励6.5万元按东西两院为一户发放，被继承人赵岭彩是东院的居住权人和实际居住人，王某2是西院的实际居住人，王某2和被继承人赵岭彩各分得一半计3.25万元。被继承人赵岭彩的该3.25万元的遗产按法定继承予以分割，王某3、王某4、王某1、王某2应各分得四分之一。综上所述，本案诉争拆迁利益中，房屋（含天井）补偿286470.46元中的东院房屋补偿归王某1所有，东院补偿为砖混结构房屋补偿114700.56元和天井补偿17171元共计131871.56元；西院房屋补偿归王某2所有，西院房屋补偿为砖木结构房屋补偿43125.28元、砖混结构房屋补偿94302.62元＝137427.9元和天井补偿17171元共计154598.9元。两院附属物补偿中的地面补偿和院墙补偿共计5963.1元，王某1和王某2各分得一半计2981.55元。签订补偿协议奖励为1.5万元、限期内拆除奖励为5万元共计6.5万元，被继承人赵岭彩所遗留的3.25万元，王某4自愿将其份额赠与王某1，王某3、王某2各享有8125元，王某1享有16250元。依照《中华人民共和国民法典》第一百五十六条、第六百五十七条、第一千一百二十三条、第一千一百三十三条、第一千一百三十四条的规定，判决如下：一、原坐落于济南市章丘区的宅院［集体土地建设用地使用证：章集建（93）字第1803369号、房屋所有权证：章房权证圣字第1××4号］因旧村改造所得的房屋（含天井）补偿共计286470.46元，其中131871.56元归王某1所有，154598.9元归王某2所有；二、上述宅院因旧村改造所得附属物补偿中的地面和院墙补偿共计5963.1元，王某1和王某2各享有2981.55元；三、上述宅院因旧村改造所得签订补偿协议奖励和限期内拆除奖励共计6.5万元，其中16250元归王某1所有，8125元归王某3所有，其余40625元归王某2所有。案件受理费6732元，减半收取计3366元，由原告王某1、被告王某2各负担1683元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员  李 舰二〇二一年七月二十日法官助理  张丛丛书 记 员  呙 瑶