淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0812民初7213号原告：江苏金品建设集团有限公司，住所地淮安市涟水县涟城安东路16号，统一社会信用代码91320826139833250A。法定代表人：嵇华，总经理。委托诉讼代理人：张欧，淮安市清江浦区胜达法律服务所法律工作者。被告：淮安力天房地产有限公司，住所地淮安市清江浦区柯山路29号，统一社会信用代码913208115580334189。法定代表人：吴滨，执行董事。委托诉讼代理人：李珊珊，赵威骊，该公司员工。原告江苏金品建设集团有限公司(下称金品公司)与被告淮安力天房地产有限公司(下称力天公司)建设工程分包合同纠纷一案，本院于2020年9月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张欧到庭参加诉讼，被告经本院依法传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告支付工程款17956630.89元及利息(以17956630.89元为基数，自2019年10月20日起至实际给付之日止，按月利率1.2%计算)。庭审中，根据司法鉴定结论，原告变更诉讼请求为：判令被告支付工程款18507930.99元及利息(以18507930.99元为基数，自2019年10月20日起至实际给付之日止，按月利率1.2%计算)。事实和理由：2016年3月25日，原、被告签订了《建设工程施工合同》，约定被告将其开发的友创力天尚城9号楼及地下室工程发包给原告。合同签订后，原告依约完成施工，并通过竣工验收。2020年8月22日，被告委托的江苏中科信工程项目管理有限公司做出(2020)066号初审报告，审核工程总造价为55788130.89元。被告已支付37831500元，余款至今未付。现诉至法院，请求支持原告诉请。被告辩称，施工及造价审核是事实，但我公司对初审报告中的部分费用持有异议，结算尚未完成。合同约定，初审报告经双方签字后7个工作日内付至总价款的90%，故付款条件尚未成就。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院认定如下，2016年3月25日，原、被告签订了《建设工程施工合同》，约定被告将其开发的友创力天尚城9号楼及地下室工程发包给原告。合同专用条款第十一.(六)条记载。5、工程决算初审报告经双方签订后7个工作日内，付至初审总造价的92%；6、工程决算定案经双方签字盖章，发包人在7个工作日内，工程款付至总造价的95%；7、余下5%工程尾款作为工程保修金，自工程竣工验收备案完成之日起算，保修期满二年后无质量问题30天内无息支付3%(扣已发生的维修金)，余下2%的保修金待保修期满后5年无质量问题30天内无息支付完毕(扣除所有维修金)。专用条款第十三条竣工结算第二项记载，竣工验收后，发包人收到承包人递交的完整结算资料之日起，在120天内完成工程初审工作，并提交初审报告，120天未提交报告视为认可承包人结算报告。若承包人在收到初审报告15天内，没有提出异议，则按发包人审核的工程造价为结算价款，并以此为依据支付工程款。2017年6月20日，原、被告签订一份《淮安力天尚城9#楼工程施工合同补充协议》，对付款方式作如下调整：…9、工程决算初审报告双方确认后累计付至审计价90%；10、工程决算定案经双方签字盖章，工程款付至总造价的95%；11、余下5%工程尾款作为工程保修金，自工程竣工验收备案完成之日起算，保修期满二年后无质量问题30天内无息支付3%(扣已发生的维修金)，余下2%的保修金待保修期满后5年无质量问题30天内无息支付完毕(扣除所有维修金)。协议第(二).1条记载，发包人按欠款实际发生额计算月利息1.2%付给承包人欠款利息。合同签订后，原告依约完成施工。2019年6月19日，工程竣工验收合格。2019年7月27日，被告收到原告提交的竣工结算资料。2020年8月22日，江苏中科信工程项目管理有限公司(被告委托的造价审核单位)出具《关于力天尚城二期9#楼及相应地下室工程结算审核的初审报告》，审核总造价为55788130.89元。原告盖章确认，被告对该报告未予盖章确认。2020年8月25日，原告依据该初审报告要求被告付款，被告未予同意。本案审理过程中，原、被告对争议造价范围予以明确，本院依法委托江苏广达工程项目管理咨询有限公司进行司法鉴定。2021年6月2日，鉴定机构出具鉴定意见：1、墙体和不同混凝土构件交界处现场查勘贴了钢丝网，工程量8107.22平方米；2、外墙抹灰油漆工程量28131.47平方米；3、踢脚线，《建筑做法表》里只要求做楼梯间，其他部位不应计取工程量，但根据2014年江苏省计价定额规则规定，此时应计取洞口侧边及顶面的抹灰面积，踢脚线1665.22米，洞口侧边及顶面的抹灰面积计977.8平方米，综合单价36.77元/平方米；4、客厅、卧室、餐厅墙面抹灰工程量28389.03平方米；5、有梁板混凝土工程量合计3741.84平方米；6、天棚面批腻子工程量24769.98平方米；7、有梁板模板工程量32729.16平方米；8、地下室内外墙混凝土工程量1021.56平方米；9、-1F车库、地下室地面工程量672.09平方米，-2F车库、地下室地面工程量4357.45平方米；10、地下室墙面抹灰面积工程量8096.6平方米；11、地下室天棚批腻子工程量6043.52平方米；12、地下室内墙油漆工程量8096.6平方米；13、基础梁砖模板工程量956.04平方米，桩承台基础模板工程量193.4平方米，满堂基础模板工程量350.1平方米，直形墙(包括内墙、外墙)模板工程量6820.86平方米，短肢剪力墙、电梯井壁模板工程量69.02平方米。经质证，原告表示认可，同时要求将鉴定报告增加的工程价款551300.1元计入总价。被告表示不认可。庭审中，双方一致确认已付工程款金额为37831500元。以上事实，有原、被告陈述，原告提供的《建设工程施工合同》、初审报告、应付进度款审批表等在卷证实。庭审中，被告提供一组工程联系单及现场照片，证明原告施工不规范，应当承担罚款，具体金额尚未经审核单位审计确认，故双方结算尚未完成。工程联系单记载内容为，被告对生产区和生活区进行安全检查，发现存在用电防火等安全隐患，责令原告限期整改，否则处以罚款。经质证，原告对证明目的不认可，表示已在规定期限内整改完成。本院认为，原、被告就涉案工程签订的施工合同及补充协议合法有效，本院予以确认。原告完成施工，且工程已通过验收，被告应当支付工程款。工程价款问题。除初审结论无争议部分以外，对有争议部分，鉴定机构根据图纸及现场测量出具了鉴定意见，本院予以采信。原告据此主张增加对应的工程价款551300.1元，符合法律规定，本院予以支持。据此，本院确定工程总造价为56339430.99元(55788130.89元+551300.1元)。根据合同约定，工程总造价确定后，被告应付至95%。据此，扣除被告已支付的款项后，被告仍需支付给原告工程款15690959.44元［56339430.99元*95%-37831500元］。质保金支付问题。合同约定，“余下5%工程尾款作为工程保修金，自工程竣工验收备案完成之日起算，保修期满二年后无质量问题30天内无息支付3%(扣已发生的维修金)，余下2%的保修金待保修期满后5年无质量问题30天内无息支付完毕(扣除所有维修金)。”涉案工程于2019年6月19日竣工验收合格，故被告应于2021年6月19日后30天内支付3%质保金，于2024年6月19日后30天内支付2%质保金。故被告尚需支付3%质保金，计1690182.92元(56339430.99元*3%)。剩余质保金支付期限未到，本院不予支持。逾期付款利息问题。原、被告签订的合同及补充协议约定，被告应在收到结算资料后的120天内完成初审工作，并提交初审报告，在初审报告双方确认后累计付至审计价90%，工程决算定案经双方签字盖章，工程款付至总造价的95%。被告于2019年7月27日收到结算资料后，无正当理由未在约定期限内完成初审报告，应当承担逾期付款利息损失。协议第(二).1条记载，发包人按欠款实际发生额计算月利息1.2%付给承包人欠款利息。同时考虑给予被告一定的付款准备时间，本院酌定利息损失为：以15690959.44元为基数，自2020年1月1日起至2021年7月19日止，按月利率1.2%计算；以17381142.36元为基数，自2021年7月20日起至实际付款之日止，按月利率1.2%计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告淮安力天房地产有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性支付给原告江苏金品建设集团有限公司17381142.36元及利息(以15690959.44元为基数，自2020年1月1日起至2021年7月19日止，按月利率1.2%标准计算；以17381142.36元为基数，自2021年7月20日起至实际付款之日止，按月利率1.2%计算)。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费132848元，由原告负担8088元，被告负担124760元。鉴定费(被告已支付)，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  朱峰敏人民陪审员  张海林人民陪审员  高东生二〇二一年七月二十六日法官 助理  周姝言书 记 员  沈 雯