福建省顺昌县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0721民初738号原告：林某，男，1968年2月26日出生，汉族，住福建省顺昌县。委托诉讼代理人：黄辉，顺昌县弘正圆法律服务所法律工作者。被告：李某，女，1967年10月15日出生，汉族，住福建省福州市台江区。委托诉讼代理人：陈声梁，福建建达（长乐）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴秀钦，福建建达（长乐）律师事务所律师。原告林某与被告李某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林某及其委托诉讼代理人黄辉、被告李某及其委托诉讼代理人陈声梁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。林某向本院提出诉讼请求：李某协助林某办理顺昌县××城南中路××厂××楼402号房屋过户手续。事实和理由：林某与李某原系夫妻关系。2002年8月28日，经司法办调解，双方协议离婚。原双溪镇司法所制作（2002）顺双司民调字（××）号离婚协议书，协议书第三条约定，李某放弃财产分割权。离婚后林某多次要求李某按协议履行过户手续，但李某未置可否。李某辩称，一、2002年8月28日，李某虽与林某签订了离婚协议书并办理了离婚登记，但双方当时并非真实离婚。之所以办理离婚手续，是因为李某拟前往台湾务工，需要与台湾人邱忠胜办理结婚手续，才与林某暂时办理了离婚手续。当时办理离婚手续时，经办人是问“有无财产需要分割”，李某回答“没有”而不是“女方放弃财产分割权”，故李某并无“放弃财产分割权”的意思表示。即李某从未放弃顺昌县××城南中路××厂××楼402号房屋分割权。二、案涉房产仍为李某与林某共同所有。案涉房产本系李某单独出资所购买，但因购于夫妻关系存续期间，李某同意作为夫妻共同财产，故房产证上所有权人为李某，林某为共有人。2010年4月14日，在林某与案外人王勤签订协议书，再次明确案涉房产系李某与林某夫妻共同财产且同意林某与案外人王勤在婚姻关系存续期间对案涉房产享有居住权、使用权，以及婚生女林隽尧20周岁时将案涉房产过户至婚生女林隽尧名下，该协议书内容足以证实李某并未放弃案涉房产分割权。三、林某从未要求李某协助其办理案涉房产过户手续。四、林某的诉求已经超过了诉讼时效，不应得到支持。综上，请求法院驳回林某的全部诉讼请求。本院认定事实如下：林某与李某于××年××月××日办理了结婚登记，于2008年8月28日经原双溪镇司法办司法调解，双方签定了（2002）顺双司民调字（××）号《双溪镇司法调解离婚协议书》（以下简称《离婚协议》），同时办理了离婚登记。《离婚协议》约定：“一、双方自愿离婚。二、子女抚养：婚生女林隽尧（××××年××月××日出生）由男方负责抚养，男方不要求女方承担所有抚育费用。三、财产分割：女方放弃财产分割权；双方无共同债务”。2003年3月3日，李某与林某签订（2002）顺双司民调字（××）号补《变更子女抚养协议书》约定：“一、婚生女林隽尧（××××年××月××日出生）变更为女方抚养，女方不要求男方承担女儿的所有抚育费用。二、原《离婚协议》其他内容不变”。2009年10月23日，李某签订《协议书》约定“林某和李某于2002年8月23日登记离婚，原离婚协议约定婚生女林隽尧由李某监护。现为了女儿林隽尧有个更加良好的学习环境，经双方协商一致，林隽尧的抚养权和监护权由其父亲林某行使”。2010年4月14日，林某（甲方）、李某（乙方）、及案外人王勤（丙方）签订《协议书》（内容为林某拟定）约定：“甲方现住坐落在顺昌县××小区××巷××室的住房壹套是甲方、乙方婚姻存续期间所购买。现甲方与丙方拟登记再婚，现三方就甲方现住房共同协议如下：一、坐落在顺昌县××小区××巷××室房屋壹套。甲、丙方在婚姻期间有居住权、使用权，甲、丙方在婚姻有限期间且丙方未改嫁的情况下此权力不变，如发生继承此权力也不变。二、此房在甲、乙百年之后，由甲、乙女儿林隽尧壹人继承”。林某、李某、王勤签字捺印后，李某将《协议书》修改为“一、坐落在顺昌县××小区××巷××室房屋壹套。甲、丙方在婚姻期间有居住权、使用权，甲、丙方在婚姻有限期间且丙方未改嫁的情况下此权力不变，如发生继承此权力也不变。且甲、丙婚生子无权继承。二、此房由甲、乙女儿林隽尧二十岁成人时继承”。林某在庭审中否认李某修改协议经其同意。经查，案涉房产顺昌县××城南中路××厂××楼402号为李某和林某购买于1995年，购房合同为李某一人签订。林某于2006年8月30日办理了房屋所有权证（权证号：顺房权证水南字第0××2号），于2007年9月17日办理了国有土地使用权证［权证号：顺国用（2007）第1-××7号］。房屋所有权证及土地使用权证登记在李某、林某名下。本院认为，本案的争议焦点：一、关于离婚协议的效力。李某和林某经原双溪镇司法办调解，于2002年8月28日签订《离婚协议》，对子女和财产问题作出适当处理后,自愿到婚姻登记机关申请办理离婚,并在婚姻登记机关查明双方确实是自愿的情况下,颁发了离婚证。双方离婚已经合法登记，具有法律效力，《离婚协议》对双方均具有约束力。案涉房产系双方在婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产。该房产在办理离婚登记时虽尚未办理产权登记，但不影响双方对该财产的处分。根据《离婚协议》第三条约定“女方放弃财产分割权”，则林某有权依据《离婚协议》取得共有房产的所有权。李某辩称双方并非真实离婚，离婚时未涉及财产分割，《离婚协议》载明的内容系工作人员书写错误等，但未提供证据佐证，本院不予采纳。二、关于双方在《离婚协议》中对共有房产的处分是否被2010年4月14日《协议书》内容所变更。李某认为，双方于2010年4月14日签订的《协议书》中确认案涉房产为双方共有，且基于李某是案涉房产共有人的事实，林某才需要与李某协议处分案涉房产的居住、继承等权利。本院认为，从《协议书》的文字表述看，该协议未约定，也不足以推定案涉房产归双方共有。故李某该抗辩意见，本院不予采纳。三、林某的请求权是否超过诉讼时效。林某基于《离婚协议》享有请求将案涉房产过户至其名下的权利，该请求权具有物权请求权性质，不适用诉讼时效的规定，故李某的抗辩意见，本院不予采纳。综上所述，林某的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：李某应于本判决生效之日起十日内协助林某将坐落于顺昌县××城南中路××厂××楼402号房屋［权证号：顺房权证水南字第0××2号、顺国用（2007）第1-××7号］过户至林某名下。案件受理费100元，适用简易程序审理减半收取计50元，由李某负担。案件受理费应在本判决生效之日起十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行法律文书确定的义务，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 员  何 园二〇二一年七月十五日法官助理  余世强书 记 员  廖雅虹本案适用的主要法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。三、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。申请执行提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。