重庆市璧山区人民法院民事判决书 (2021)渝0120民初3920号 原告：璧山区正兴德诚建材设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇兴隆街**，统一社会信用代码92500227MA5YEHYP09。经营者：罗武福，男，1963年5月15日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：姚军，重庆市万盛经开区东林法律服务所法律服务工作者。被告：中铁道桥集团工程有限公司第七分公司，住所地成都市武侯区星狮路**********，统一社会信用代码91510107592065368X。负责人：陈仲勤，职务不详。被告：江义海，男，1963年12月22日出生，汉族，住重庆市北碚区。被告：张小东，男，1975年7月16日出生，汉族，住重庆市涪陵区。原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站(以下简称“正兴德诚租赁站”)与被告中铁道桥集团工程有限公司第七分公司（以下简称“中铁道桥七分公司”）、被告江义海、被告张小东建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告正兴德诚租赁站的经营者罗武福及其委托诉讼代理人姚军到庭参加诉讼。被告中铁道桥七分公司、被告江义海、被告张小东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。现本案已经审理终结。原告正兴德诚租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告之间于2016年3月16日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2.判决被告立即支付原告租金163614.4元，违约金49084.32元；3.判令被告立即退还原告扣件1986套、钢管144.9米，顶托90套或者按合同价格赔偿并支付租金至退还或赔偿之日止；4.判决被告支付原告法律服务费15000元；5.本案诉讼费由被告承担。本案审理过程中，原告正兴德诚租赁站表示对上述第二项、第三项的租金仅请求计算至2018年7月14日，2018年7月14日后的租金自愿放弃。事实与理由：原、被告之间于2016年3月13日签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，为无固定期限，原告2016年3月16日起至2017年7月17日先后将钢管19052米、扣件17950套和顶托600套租赁给被告用于万盛二郎山修庙工程建设使用，2018年5月12日和2018年7月14日被告共还原告钢管18907.1米、扣件15964套、顶托510套。至今原、被告之间都没有结算，被告一直没有支付租金，原告多次电话催收未果，根据租赁合同第3条约定，租金违约金为租赁物资租金总额的30%。根据租赁合同第11条约定，三被告应当承担连带清偿责任。根据租赁合同第14条的约定，违约方应当承担赔偿守约方经济损失(含律师费、诉讼费)，为维护原告的合法权益诉至本院，请求判如所请。被告张小东书面辩称，1.租赁材料的实际使用人为顶观寺，也由顶观寺最后负责退还，被告张小东作为合同经办人并不清楚实际使用时间、退还数量和结算信息，因此对原告的金额及违约金需要原告举证证实；2.租赁合同承租人为被告中铁道桥七分公司，被告张小东仅系合同的经办人，身份仅系代表被告中铁道桥七分公司经办合同，且合同的最终责任承受主体应当为公司；合同第11条也明确说明“承租方应保证加盖公章的真实性，否则有权要求承租方经办人、现场负责人承担责任”。从本条也可以看出，在被告中铁道桥七分公司未否认公章的真实性时，被告张小东无需承担责任。综上，被告张小东对于合同履行情况并不知情，且按照合同约定及法律规定被告中铁道桥七分公司才系涉案材料的租赁人，被告张小东作为合同经办人无需承担责任，请求法院驳回原告对被告张小东的起诉。被告中铁道桥七分公司、江义海未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：2016年3月16日，正兴德诚租赁站与中铁道桥七分公司签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》(以下简称《租赁合同》)，合同甲方首部、尾部（出租方）处注明为罗武福（系正兴德诚租赁站业主），合同首部、尾部乙方处加盖中铁道桥七分公司印章，乙方经办人处有江义海、张小东签字捺印。该合同主要内容为：乙方为承建修庙子工程（工程地址在重庆市万盛区）需要租用甲方建筑材料，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经双方协商一致，签订本合同：……2、材料从出库之日起按日历天数计算租金，最短租赁天数不少于三十天。（不足三十天按三十天计算租金，超过三十天按租用的实际天数计算租金。）3、合同中约定的规格、数量仅供甲方备货参考，实际结算以双方签订的材料出入库单据为准。每月结算租金一次。乙方收到材料之日起，每满一个月向甲方交付当月租金，若乙方不按合同约定按时支付甲方租金时，逾期甲方则按乙方租赁物资租金总额的30%收取乙方违约金，且甲方可强制拆除收回所有的租赁物资，所产生的一切后果由乙方负责，或者停止钢管等租赁物资的使用，停用期间钢管等租赁物资租金仍然持续计算，直至乙方付清甲方所有租金为止，对工地造成的所有损失由乙方负责；……8、由乙方自行负责上、下车费及堆码费每吨各20元整，钢管280米/吨、扣件800套/吨、顶托及快接头均为200套/吨，由乙方负责自运自还到甲方库房；……10、甲乙双方经办人及材料员所签订的材料租、退清单以及每月的租金结算表属于本合同的附件，随本合同具有同样法律效力；11、乙方（承租方）必须保证其所加盖公章的真实性，否则甲方有权要求由乙方栏签名的委托代理人或合同经办人、现场负责人承担乙方应承担的本合同中所约定的全部法律责任。如乙方不能到期清偿乙方所欠甲方本合同项下的全部债务，则甲方有权要求由乙方栏签名的委托代理人或合同经办人、现场负责人对上述债务承担连带清偿责任；12、租赁物日租金标准为钢管0.006元/米、扣件0.005元/套、顶托0.02元/套、快接头0.02元/个、拉杆0.01元/根/天、火钩0.01元/个/天，维修费为钢管0.2元/米、扣件0.2元/套、顶托1元/套、快接头0.3元/个；成本价赔偿标准为钢管16元/米、扣件5元/套、顶托15元/套，快接头6元/个；顶托旋丝帽3元/个、顶托底板4元/块、扣件T型螺栓0.6元/套。……14、本合同自签字之日起生效，乙方退还全部租赁材料，向甲方缴清最后一次租金及办完财务手续后合同失效……本合同如有争议，管辖权属于甲方住所地人民法院，由违约方承担赔偿守约方的经济损失（含律师费、诉讼费等）。《租赁合同》签订后，从2016年3月16日起至2018年7月14日，正兴德诚租赁站陆续按合同约定向承租方提供钢管19052米、扣件17950套、顶托600套、对拉杆300个，承租方退还了钢管18907.1米、扣件15964套、顶托510套、对拉杆50个，故截止本案法庭辩论结束，承租方未退还租赁物有钢管144.9米、扣件1986套、顶托90套、对拉杆250个，另截止2018年7月14日，承租方应支付的租金(含维修费、上下车费、小件赔偿)共计153188.86元。同时查明，正兴德诚租赁站因本案诉讼与重庆万盛经开区东林法律服务所签订《法律事务委托代理合同》，经营者罗武福向重庆万盛经开区东林法律服务所支付了法律服务费15000元。本案审理过程中，本院于2021年5月28日向中铁道桥七分公司邮寄送达了民事起诉状等诉讼材料。上述事实，有当事人的陈述、《租赁合同》、钢管扣件及附件发料单、退料单、法律事务委托代理合同、发票等证据证明，并经庭审核证，本院依法予以采信。本院认为，合法的债权受法律保护。《中华人民共和国民法典》(以下简称“民法典”)现已施行，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第十条，“民法典施行前，当事人一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的，适用民法典第五百六十五条第二款的规定”，故本案租赁合同如符合法律或者约定的解除条件，解除时间应适用民法典第五六十五条第二款的内容。另本案租赁合同的签订及原告正兴德诚租赁站起诉的违约事由、租金等均发生在民法典施行前，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，故本案承租方是否违约，是否承担违约责任应适用民法典施行前的相关法律、司法解释的规定。依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均有约束力。本案涉案《租赁合同》系由原告正兴德诚租赁站与被告中铁道桥七分公司签订。合同签订后，原告正兴德诚租赁站也按照合同约定提供租赁物，被告中铁道桥七分公司应承担《租赁合同》承租方的义务。被告中铁道桥七分公司未向原告正兴德诚租赁站按约支付租金，属违约行为，应承担违约责任。故原告正兴德诚租赁站请求解除本案《租赁合同》的诉请，本院予以支持。关于《租赁合同》的解除时间，本院确认为向被告中铁道桥七分公司送达起诉解除合同的民事诉状副本之日，即2021年5月28日。被告中铁道桥七分公司欠付原告正兴德诚租赁站的租金，本院根据原告正兴德诚租赁站举证的租赁合同、钢管、扣件及附件发料单，钢管、扣件及附件退料单核算，截止2018年7月14日，被告中铁道桥七分公司应支付的租金(含维修费、上下车费、小件赔偿)共计153188.86元。原告正兴德诚租赁站已请求解除《租赁合同》，本院对原告正兴德诚租赁站请求被告中铁道桥七分公司钢管144.9米、扣件1986套、顶托90套予以支持。若被告中铁道桥七分公司不能退还，则按租赁合同约定进行赔偿(钢管16元/米、扣件6元/套、顶托15元/套)。被告中铁道桥七分公司未按约支付租金的行为，已构成违约，根据《租赁合同》第3条约定，被告中铁道桥七分公司理应向原告正兴德诚租赁站支付违约金。原告正兴德诚租赁站主张违约金49084.32元，本院综合考虑所欠租金金额，欠付时间等因素，认定违约金15000元较为适宜。原告正兴德诚租赁站请求的法律服务费15000元，因《租赁合同》第14条约定违约方承担赔偿守约方的经济损失含律师费、诉讼费，故本院对原告正兴德诚租赁站因本案诉讼支付15000元法律服务费予以支持。另被告江义海、张小东作为案涉《租赁合同》乙方经办人，在《租赁合同》乙方经办人处签字，根据《租赁合同》第11条约定，现被告中铁道桥七分公司未能到期付清租金，原告正兴德诚租赁站可要求被告江义海、张小东对合同承租方被告中铁道桥七分公司的合同债务承担连带清偿责任。被告中铁道桥七分公司、江义海、张小东经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，其应承担相应不利的法律后果。综上所述，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第十条、《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第一款第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站与被告中铁道桥集团工程有限公司第七分公司于2016年3月16日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于2021年5月28日解除；二、被告中铁道桥集团工程有限公司第七分公司于本判决生效后五日内给付原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站截止2018年7月14日的租金(含维修费、上下车费、小件赔偿)共计153188.86元；三、被告中铁道桥集团工程有限公司第七分公司于本判决生效后五日内退还原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站钢管144.9米、扣件1986套、顶托90套，逾期未退，则按钢管16元/米、扣件6元/套、顶托15元/套的标准计价赔偿；四、被告中铁道桥集团工程有限公司第七分公司于本判决生效后五日内给付原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站违约金15000元；五、被告中铁道桥集团工程有限公司第七分公司于本判决生效后五日内给付原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站法律服务费15000元；六、被告江义海、张小东对被告中铁道桥集团工程有限公司第七分公司上述判决第二、三、四、五项的支付义务承担连带清偿责任；七、驳回原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费2459.73元(已减半收取)，由原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站承担341.85元，由被告中铁道桥集团工程有限公司第七分公司、江义海、张小东连带承担2117.88元（三被告应连带承担的诉讼费已由原告预交，限三被告在给付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审  判  员   刘秋静   二〇二一年七月二十一日法官助理吴经纬 书  记  员   王光琴 1--