重庆市江津区人民法院民事判决书 （2021）渝0116民初52号 原告：沙坪坝区成顺建筑设备租赁站，住所地重庆市沙坪坝区盛德路803号，统一社会信用代码92500106MA6084J2X3。经营者：王成家，男，1962年12月7日出生，汉族，住重庆市江北区。    委托诉讼代理人：刘平，重庆顺宸律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐晨，重庆罗鹏律师事务所律师。    被告：重庆建工工业有限公司，住所地重庆市江津区珞璜工业园B区，统一社会信用代码915001166965564608。法定代表人：李海涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘心群，重庆学苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨松，重庆学苑律师事务所实习律师。原告沙坪坝区成顺建筑设备租赁站（以下简称成顺租赁站）与被告重庆建工工业有限公司（以下简称建工公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月3日公开开庭进行了审理，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2021年4月20日公开开庭进行了审理。原告沙坪坝区成顺建筑设备租赁站的委托诉讼代理人刘平、徐晨，被告重庆建工工业有限公司的委托诉讼代理人刘心群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告成顺租赁站向本院提出诉讼请求：1．解除原告与被告之间签订的《物资设备租赁合同》。2．判令被告向原告返还钢管9290.8米，扣件9938套，如不能返还则按照钢管13元/米，扣件6元/套的标准赔偿。3．判令被告向原告支付截至2020年11月20日欠付的租赁费306,576.52元，并从2020年11月21日起以229.45元/天的标准计算后续租金至合同解除之日，并从合同解除之日起以229.45元/天的标准支付后续物资占用损失至物资归还之日或赔偿之日。4．判令被告向原告支付逾期付款违约金，以欠付租赁费（详见明细表）为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率的标准，从应付未付之日起，计算至全部款项付清之日止。5．本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：被告重庆建工工业有限公司因承建南川金科世界城五期二标段项目之需，向原告沙坪坝区成顺建筑设备租赁站租赁物资，并于2018年12月3日签订了《物资设备租赁合同》，合同对物资名称、单价、付款期限、违约责任、管辖等进行了约定。原告按约履行了出租义务，被告并未按约履行支付租金的义务，经原告多次催要未果。被告建工公司辩称，原告的诉讼请求没有事实基础，也没有约定和法定的依据。1．原告提出的解除合同的诉讼请求没有事实基础，被告已经归还了相关的租赁物，工程已经结束，双方合同事实上已经于最后一次对账之日（即2020年11月4日）终止，仅遗留了结算和付款的问题。2．原被告双方并没有就双方因合同产生的相关财务数据进行核对，无法明确被告具体应承担支付义务的金额。3．原告没有按照合同约定向被告交付合法的票据，被告按照约定有权利暂时不予支付相关款项。4．根据合同约定，原告开具发票后，被告仅有义务支付所产生租赁费的70%，剩余部分应当在原告停止供货（或被告外架拆除后，时间以先到为准）的三个月内才予以支付。5．原告未按照合同约定向被告提交“书面赔偿费计算清单”，所以被告不应承担其他因此产生的费用。6．依据合同约定，赔偿费按照市场价格确定，市场价格应由原被告双方共同进行市场调查进行协商确定，在没有调查和协商之前，原告的诉讼请求显然不符合市场规则。7．若法院认为被告存在违约，原告也没有权利既主张违约金又主张资金占用利息，同时还要继续计算租金。若被告存在未按合同约定支付合同价款的过错，建议法院按照中国人民银行存款利息的标准支持原告的资金占用利息。被告认为没有返还的扣件已经丢失，应该计算为赔偿金，不可以计算物资占用损失，否则构成双重赔偿，显失公平。如果法院认定要计算物资占用损失，被告认为标准过高。本院经审理认定事实如下：2018年12月3日，原告成顺租赁站（乙方）与被告建工公司（甲方）签订《物资设备租赁合同》，载明：“一、工程名称：南川金科世界城五期二标段项目……三、本合同的租赁物使用于甲方工程的范围为：13-15号楼、18-22号楼、26-27号楼及相应附属工程 四、租赁标的物的名称、品牌、规格型号、数量、单价（表格内载明：“钢管租金单价0.014元/米/天，主材赔偿单价每吨按市场价计算；扣件租金单价0.01元/套/天，主材赔偿单价每吨按市场价计算”）……六、租用期限……2、实际租赁期限从2018年12月13日起（具体以发料单为准）至租赁物归还完毕为止。……八、租金及支付 1、甲方指定王贵芬（联系电话……）为本合同租金结算人，甲方其他任何人结算对甲方没有约束力…… 2、租金支付采取以下方式：（1）甲乙双方于每月20日结算当月供应量，乙方在结算书上签字、盖章予以确认，租金按季度支付。（2）乙方每月25日前开具与对账总金额相等的增值税专用发票交甲方，甲方于每季度结算日的次月30日前支付上一季度实际发生租金的70%。尾款在乙方停止供货（或甲方外架拆除后，时间以先到为准）的三个月内支付。……（4）因乙方未按约定到甲方库房处核对供货量或未按时开具发票交给甲方的款项，累积至下一结算周期且完善结算资料后一并支付。九、双方纳税人开票信息……3、发票要求：……每结算月的25号前，乙方应向甲方开具合法有效的发票，否则甲方有权不予支付。……十一、租赁物的日常操作及维护……2、对维护修理的其他约定：甲方归还所有租赁物后，应向乙方支付一次性维护费：钢管0.1元/米，扣件0.1元/套……十三、双方的权利义务 1、甲方的权利义务……（3）甲方应按合同约定支付租金，甲方未按本合同约定支付租金的，以迟延支付租金额为基数，按中国人民银行同类同期贷款基准利率支付违约金，但违约金的总额不超过未付款金额的10%。（4）租赁物部分损失的赔偿价按甲乙双方的约定价为准（第四条见表），在未支付赔偿金之前，该损坏物资的租赁费继续计算（但乙方应在租期届满后10日内或工程竣工验收后10日内向甲方出具书面赔偿费计算清单，否则甲方仅负责赔偿物资损失费，不支付其他费用）”。2019年1月20日至2020年11月4日期间，原告陆续向被告交付钢管及扣件，原告与被告进行了20次结算，2020年10月20日的结算单（被告指定结算人签字时间为2020年11月4日）显示，截至2020年10月20日，被告累计租用钢管9290.8米，扣件9938套，累计租金等租赁费用为479,918.43元。原告分别于2019年6月6日、2019年11月12日、2020年5月7日开具金额为150,745.42元、148,583.08元、49,699.16元的增值税发票后向被告交付，共计349,027.66元。以上发票，被告称其收到的时间分别为2019年7月、2019年12月、2020年6月。2021年2月23日，原告开具金额为153,808.40元的发票，原告的代理人在两次开庭时提出向被告交付，均被被告的代理人以自己是一般代理，没有获得授权为由拒绝受领。被告自认，原告于2021年6月2日重新开具金额为168,198.93元并于2021年6月向被告交付。综上，原告向被告交付的发票金额共计517,226.59元。被告分别于2020年1月14日、2020年1月21日、2020年6月9日、2020年8月25日、2021年2月7日向原告支付40,000元、20,000元、90,000元、30,000元、129,000元，共计309,000元。2020年11月2日，被告向原告归还钢管4291.5米，原告向被告开具《回收单》。2021年5月20日，被告向原告归还钢管4986米、扣件9930套，尚有钢管13.3米、扣件8套未归还。原告自愿放弃向被告主张该剩余部分租赁物此后的物资占用损失。当日，原被告再次进行结算，该结算单显示，2020年10月21日以来，所产生的租金（或物资占用损失）、下车费、维修费、钢管赔偿费、扣件赔偿费等费用共计37,308.25元，与2020年10月20日的结算单中所载租赁费用（479,918.43元）合计为517,226.68元，被告已支付309,000元，欠付的租赁费、物资占用损失及钢管赔偿金、扣件赔偿金，经计算合计为208,226.68元。但原被告双方在庭后提交的情况说明中一致认可，被告共计欠付的租赁费、物资占用损失及钢管赔偿金、扣件赔偿金合计为208,226.57元，其中钢管赔偿金、扣件赔偿金为226.2元。故欠付的租赁费、物资占用损失总和本院认定为208,000.37元。另查明，本院于2021年1月26日向被告送达了起诉状副本等法律文书。本院认为，原告成顺租赁站与被告建工公司于2018年12月3日签订的《物资设备租赁合同》依法成立并有效，双方均应当按照合同约定履行义务。双方对被告共计欠付的租赁费、物资占用损失及钢管赔偿金、扣件赔偿金合计为208,226.57元的事实无异议，本院予以确认。原告自愿放弃向被告主张剩余部分租赁物（钢管13.3米、扣件8套）此后的物资占用损失，本院予以确认。本案争议焦点为：1．原告与被告签订的《物资设备租赁合同》是否已经终止，如未终止，是否应当解除；2．如果案涉合同应当解除，解除的后果如何。关于第一个争议焦点。原被告双方在2020年11月4日进行结算后形成的结算单与此前的月结算单形式相同，无法认定该次结算即为总结算，且该次结算未表明被告此后不再继续租用租赁物，即无法认定合同于该次结算时终止。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，截至2020年10月20日，累计产生租赁费479,918.43元，原告开具金额为349,027.66元的增值税发票后向被告交付，被告共计仅向原告支付180,000元，被告欠付租赁费且经催告仍未支付，故原告可以解除合同。原告未通知被告，直接以提起诉讼的方式主张解除合同，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，案涉《物资设备租赁合同》自2021年1月26日起诉状副本送达被告时解除。关于第二个争议焦点。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。本案中，案涉合同系因被告违约而解除，原告可以请求被告承担支付租赁费用及逾期付款违约金，赔偿租赁物物资占用损失，以及未返还租赁物之损失的违约责任。对于租赁费、物资占用损失合计208,000.37元，未返还租赁物的赔偿金226.2元，双方无争议，本院予以确认。关于逾期付款违约金，根据案涉合同中对违约责任及付款时间的约定，结合被告已支付部分租赁费，原告也存在未按照约定时间开具发票的情形，以及被告自认的收取发票时间等，综合考量被告的违约程度、过错程度及原告的损失情况，本院酌情将违约金确定为7000元。综上所述，原告的部分诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条、第五百六十六条第二款、第五百七十七条、第七百零三条、第七百一十四条、第七百二十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：一、原告沙坪坝区成顺建筑设备租赁站与被告重庆建工工业有限公司于2018年12月3日签订的《物资设备租赁合同》，自2021年1月26日解除；二、被告重庆建工工业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告沙坪坝区成顺建筑设备租赁站13.3米钢管、8套扣件的赔偿金226.2元；三、被告重庆建工工业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告沙坪坝区成顺建筑设备租赁站租赁费及租赁物物资占用损失，合计208,000.37元；四、被告重庆建工工业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告沙坪坝区成顺建筑设备租赁站逾期付款违约金7000元；五、驳回原告沙坪坝区成顺建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5900元、保全费2970元，合计8870元，由被告重庆建工工业有限公司负担。此款原告沙坪坝区成顺建筑设备租赁站已预交，经其同意，由被告重庆建工工业有限公司在履行上述判决主文确定的义务时一并转付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。  审  判  长   吕 霞人 民 陪 审 员   周存秀人 民 陪 审 员   谭光学   二〇二一年六月二十五日 法 官 助 理   朱 尧书  记  员   陈沫言   - 1 –