河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终3343号上诉人(原审原告)：周口市昆鹏工程机械设备租赁有限公司，住所地：周口市川汇区朝阳路与开元大道交叉口东北角，统一社会信用代码：91411600MA40L16E4Q。法定代表人：曲全喜，系该公司经理。委托诉讼代理人：刘拥华，系河南团结律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘琼，系河南团结律师事务所律师。上诉人（原审被告）：孙卫红，男，1981年3月7日生，汉族，住河南省周口市川汇区。委托诉讼代理人：刘尚，河南豫尊率事务所律师。上诉人周口市昆鹏工程机械设备租赁有限公司（以下简称昆鹏租赁公司）、孙卫红因建筑设备租赁合同纠纷一案，不服河南省周口市川汇区人民法院（2021）豫1602民初3184号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年7月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。昆鹏租赁公司请求上诉：1、请求依法撤销川汇区人民法院作出的(2021)豫1602民初3184号民事判决，改判不应当减免孙卫红60天建筑设备租金(不服金额24726．72元)；2、本案诉讼费用由孙卫红承担。事实和理由：一审法院认定事实不清，不应当减免孙卫红60天建筑设备租金。一审法院认为在租赁期间因疫情防控构成不可抗力，所以减免孙卫红60天建筑设备租金。该种认识是错误的。根据周口市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防空指挥部发布的周疫情防指[2020]2号文件，该文件中明确显示：“周口市各类企业不早于2月9日24时前复工。”。那么，也即是说按照周口市的防控要求，各类企业在2020年2月9日可以复工复产，并且2020年2月9日是农历正月十六．按照往年没有疫情的情况下，同样也是农历正月十六复工复产。所以，虽然疫情防控措施发生在合同签订后，但并没有对合同双方造成影响，孙卫红是可以正常开工的，疫情防控措施对于合同双方不能构成不可抗力．不应当减免孙卫红60天建筑设备租金。孙卫红答辩意见：昆鹏租赁公司提交的防疫指导文件，该指导性文件不具有强制效果，在双方有口头约定的情况下应当尊重双方的意思表示，一审综合认定减免60天我方认可，应当驳回昆鹏公司的上诉请求。孙卫红上诉请求：一、请求二审法院依法撤销河南省周口市川汇区人民法院（2021）豫1602民初3184于民事判决，改判新冠疫情期间和下雨天应减免孙卫红90天的建筑设备租赁金，并改判孙卫红不欠昆鹏租赁公司租赁钢管421.8米，扣件2546套，不承担22032.4元价款损失。二、本案一、二申诉讼费用由昆鹏租赁公司承担。事实和理由：一审法院认定事实不清，证据不足，内容矛盾。2019年11月24日，孙卫红与昆鹏租赁公司签《租赁合同》合同签订时，双方口头约定疫情和下雨天可以减免90天的租金。但是一审法院只判决认定减免60天的租金，有明显错误。孙卫红与昆鹏租赁公司签租赁合同时，孙卫红向昆鹏租赁公司缴纳押金2万元，一审法院却没有认定昆鹏租赁公司返还孙卫红2万元押金的事实。一审法院认定孙卫红应向昆鹏租赁公司支付建筑设备租赁物丢失损失22032.4元，没有事实依据。孙卫红的工程完工后，第一时间便通知昆鹏租赁公司去拉建筑设备，当时昆鹏租赁公司的人只拉走了一部分设备，还说道下雨天路赖不好走，拉了一部分便不拉了。关于设备物丢失部分与孙卫红没有关系，因为孙卫红是先告知昆鹏租赁公司把设备全部拉走完，但是因为昆鹏租赁公司责任的原因才造成租赁物的丢失，责任完全在于昆鹏租赁公司。昆鹏租赁公司答辩意见：1、昆鹏租赁公司认为孙卫红的上诉理由不能成立，双方不存在口头约定可以减免90天租金的事实，因为其上诉理由是在事实部分陈述的2019年11月24日说有疫情，减免90天，但是真正的疫情是在2020年1月份，陈述说有口头约定是不存在的；2、孙卫红对我方上诉答辩认可了60天的事实，所以上诉应当减免90天是错误的，但60天我方认为扣减过多，因为案涉项目是周口高铁站项目，据我方所知就没有停工，周口的防疫政策开工时间市政府都有文件；3、押金问题在一审判决中予以扣减；4、丢失的东西应当折价赔偿；综上，应当驳回孙卫红的上诉，支持昆鹏租赁公司的上诉。周口市昆鹏工程机械设备租赁有限公司向一审法院起诉请求：1、依法判令孙卫红返还租赁钢管421.8米及扣件2546套，如该物品无法返还，由孙卫红按照合同约定价格赔偿昆鹏租赁公司22032.4元；2、孙卫红支付昆鹏租赁公司租金88652.74元及利息，利息自应付款之日起按照中国人民银行贷款利率的2倍计算至款项还清为止；3、本案诉讼费由孙卫红承担。一审法院认定事实：2019年11月24日，昆鹏租赁公司（甲方）与孙卫红（乙方）签订《租赁合同》，合同约定：“乙方为承建周口高铁站监控中心项目租用甲方轮扣式脚手架及钢管式脚手架…；第一条、1、甲方将轮扣式脚手架、钢管式脚手架租给乙方使用，自合同签订日期开始计算…每种物料均按最短时间60天计取租金，超出60天按实际使用天数计取租金，租金的计算方式从物品进入乙方工地起至乙方退还甲方物品为止…；2、合同签订后乙方向甲方首付贰万人民币作为预付物品押金不抵租赁款项，甲方开始向乙方供货；3、…付款方式按照合同签订日起每个自然月按实际发生的租赁金额借款一次履行，乙方每次支付给甲方的租赁费不得低于总剩余租金的85％额度，如果甲方在规定时间内未收到乙方应付的租金，从应付款之日起开始计算，以中国人民银行贷款利率为基准，两倍计算拖欠款项的利息，直至拖欠款项、拖欠款项利息全部结清为止…；三、物品使用及赔偿，1、…钢管式架子管丢失按照以下价格赔偿：钢管每米13元，扣件每个6.5元，顶丝每个10元，炮头每个6元，钢模每个40元；2、退货时甲乙双方都要派人到现场清点损坏物品的数量并办理交接手续。退场完毕后乙方继续履行义务，在当月一次性将剩余租金及物品丢失赔偿金结算完毕一并支付给甲方。如果乙方丢失物品没有及时照价赔付给昆鹏租赁公司，则所剩余租赁物品仍视为租用期，继续计算剩余物品租金林，直至账款全部结清为止。…”落款处有昆鹏租赁公司加盖公章和孙卫红签字确认。合同签订后，昆鹏租赁公司依约向孙卫红指定工程项目提供租赁物品，截止至2020年11月30日，孙卫红共欠付昆鹏公司租赁费88652.74元，同时孙卫红尚欠租赁钢管421.8米、扣件2546套未予返还，该部分租赁物已丢失，依照合同约定其价款损失22032.4元。一审法院认为，昆鹏租赁公司、孙卫红签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效，法院予以确认。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。昆鹏租赁公司依约将建筑设备交付于孙卫红使用，孙卫红应当支付租赁费并妥善保管租赁物。关于孙卫红辩称的租金减免问题。法院认为，孙卫红主张合同签订时双方约定扣除租赁期限内阴天下雨时段的租赁费用，昆鹏租赁公司不予认可，且合同中未有约定，法院对此意见不予采纳。关于租赁期间疫情防控构成不可抗力减免责任的问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。新冠疫情属于全国突发公共卫生事件，双方签订合同时没有预见也不能预见到疫情发生，双方未在合同中作出预先安排。本地政府采取了疫情防控措施，疫情防控措施发生在合同签订后，本案双方均属于疫情防控措施涉及、影响的对象。综合疫情对当地、同行业的影响，疫情防控措施与合同不能履行的因果关系，疫情及疫情防控措施的影响程度，法院酌情减免孙卫红60天建筑设备租金。结合昆鹏租赁公司提交的《租赁结算通知清单》，疫情爆发时孙卫红租用钢管11374.6米、扣件7626套、顶丝690根、炮头150根。参考案涉《租赁合同》的租金标准，减免数额为钢管租金13649.52元（11374.6米×0.02元／天×60天）、扣件租金9151.2元（7626套×0.02元／天×60天）、顶丝租金1656元（690根×0.04元／天×60天）、炮头租金270元（150根×0.03元／天×60天），上述减免费用合计24726.72元，另扣减孙卫红支付的20000元租金，下余43926.02元应由孙卫红向昆鹏租赁公司支付并支付迟延履行期间的利息。利息标准及起算日期计算不当，法院依法调整为自2020年12月1日起以欠付租金数额43926.02元按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的二倍计算至租赁费支付完毕之日止。关于未还租赁物的善后问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”及案涉《租赁合同中关于退货的相关规定，孙卫红未将租赁物全部返还于原告昆鹏租赁公司的情况下擅自撤场，致使租赁物丢失，应承担租赁设备折抵价款的赔偿责任，根据《租赁合同》中关于灭失价格的约定，孙卫红应支付原告昆鹏租赁公司租赁物丢失损失22032.4元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百一十七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决：一、被告孙卫红于判决生效之日起十日内支付原告周口市昆鹏工程机械设备租赁有限公司租赁费43926.02元及利息，利息自2020年12月1日起以欠付租金数额43926.02元按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的二倍计算至租赁费支付完毕之日止；二、被告孙卫红于判决生效之日起十日内支付原告周口市昆鹏工程机械设备租赁有限公司建筑材料丢失赔偿金22032.4元；三、驳回原告周口市昆鹏工程机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1292元，周口市昆鹏工程机械设备租赁有限公司承担592元，孙卫红承担700元。本院二审期间，当事人均未提交证据。本院对一审查明的相关事实予以确认。二审查明的事实与一审相同。本院认为，本案争议焦点：1、原审关于免租期限60天是否合理？2、原审关于丢失的物品是否应当予以折价赔偿，责任多数在哪一方？关于焦点1，双方所签订的租赁合同中虽然有“租赁期间,乙方租用甲方物品的租金不因任何原因而减免”的内容，但是新冠疫情属于全国突发公共卫生事件，双方签订合同时没有预见也不能预见到疫情发生，疫情发生后本地政府采取了疫情防控措施，疫情防控措施发生在合同签订后，本案双方均属于疫情防控措施涉及、影响的对象。综合疫情对当地、同行业的影响，疫情防控措施与合同不能履行的因果关系，疫情及疫情防控措施的影响程度，原审法院酌情减免孙卫红60天建筑设备租金并无不当。昆鹏租赁公司要求不予减免租金的主张缺乏法律依据，孙卫红要求减免90天租金缺乏事实依据，对双方的上诉主张本院均不予支持。关于焦点2，根据我国合同法第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，根据双方所签订的租赁合同约定，租赁物品往返的运输费用由乙方承担,物品送达乙方工地后发生的装卸车费用由乙方承担,物品在甲方仓库发生的装卸费用由乙方承担。从上述内容可以看出，无论是法律规定还是合同约定，孙卫红作承租人，负有妥善保管租赁物及返还租赁物的义务。由于孙卫红未妥善保管租赁物，致使租赁设备在工地丢失，因此孙卫红应当依法承担赔偿责任。孙卫红上诉称系昆鹏租赁公司过错造成租赁物丢失没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，昆鹏租赁公司、孙卫红的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费769元，由周口市昆鹏工程机械设备租赁有限公司负担418元，孙卫红负担351元。本判决为终审判决。审 判 长 张群阳审 判 员 张 杰审 判 员 金 薇二〇二一年七月二十五日法官助理 王明旭书 记 员 刘露茜