吉林省延吉市人民法院民 事 判 决 书（2021）吉2401民初3019号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，住所地：吉林省延吉市。负责人：鲁强，行长。委托诉讼代理人：方勇男，北京市京师（延吉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑升旭，北京市京师（延吉）律师事务所律师。被告：魏巍，男，1968年4月3日生，汉族，户籍地为吉林省延吉市。被告：陆秀玲，女，1978年8月11日生，汉族，户籍地为吉林省延吉市。被告：魏如明，男，1945年10月9日生，汉族，户籍地为吉林省吉林市。被告：张桂梅，女，1943年7月8日生，汉族，户籍地为吉林省吉林市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行（以下简称邮政银行延边分行）与被告魏巍、陆秀玲、魏如明、张桂梅之间金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告邮政银行延边分行的委托诉讼代理人方勇男、郑升旭到庭参加诉讼。被告魏巍、陆秀玲、魏如明、张桂梅经本院公告传票传唤，但未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮政银行延边分行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与魏巍签订的《个人额度借款合同》；2.判令魏巍、陆秀玲共同偿还邮政银行延边分行借款本金1,845,862.67元、利息和罚息135,683.48元，共计1,981,546.15元（利息和罚息暂计至2020年12月2日，自2020年12月3日起至全部偿还本息之日止，按年利率9.975%计算）；3.判令魏巍、陆秀玲支付律师代理费50,000元；4.判令原告对被告魏如明、张桂梅抵押的房屋经折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.判令四被告承担全部诉讼费用。事实与理由：2013年9月17日，魏巍、陆秀玲向邮政银行延边分行申请授信300万元个人额度借款。2013年9月25日，邮政银行延边分行与魏巍签订《个人额度借款合同》，约定：魏巍授信额度为300万元，额度存续期最长为自2013年9月25日至2023年9月25日，贷款利率为年利率6.65%，罚息利率以贷款利率为基础上浮50%。同日，魏如明、张桂梅与邮政银行延边分行签订《个人最高额抵押合同》，约定魏如明、张桂梅用其共同所有房屋作抵押，并办理抵押登记。2017年3月16日，邮政银行延边分行按照合同约定向魏巍发放了贷款300万元，借款期限为自2017年3月16日至2022年3月16日，借款利率为年利率6.65%，逾期利率为年利率9.975%。借款后，魏巍未按合同约定按时偿还借款本息，截止2020年12月2日，魏巍尚欠本金1,845,862.67元、利息和罚息135,683.48元。魏巍、陆秀玲、魏如明、张桂梅未答辩。经审理查明：2013年9月17日，魏巍、陆秀玲向邮政银行延边分行申请授信300万元个人额度借款，陆秀玲声明同意魏巍向邮政银行延边分行申请贷款，并承诺愿意共同偿还贷款。2013年9月25日，邮政银行延边分行与魏巍签订《个人额度借款合同》，约定：魏巍授信额度为300万元，额度存续期为120个月，即自2013年9月25日至2023年9月25日，借款利率为年利率6.65%，逾期利率为年利率9.975%，如借款人未按期偿还借款本息，则构成违约，出借人有权要求解除合同，并要求借款人提前偿还全部贷款本息。同日，魏如明、张桂梅与邮政银行延边分行签订《个人最高额抵押合同》，约定魏如明、张桂梅用其共同所有的房屋（位于延吉市解放路6单元101，产权证号为延房权证字第573256号，建筑面积为378.81平方米）作抵押，并办理抵押登记（他项权证号为延房他证字第236863号）。2017年3月16日，邮政银行延边分行按照合同约定向魏巍发放了贷款300万元，借款期限为自2017年3月16日至2022年3月16日止，还款方式为等额本息还款法，贷款基准利率为年利率6.65%，罚息利率为年利率9.975%。借款后，魏巍未按合同约定按时偿还借款本息，截止2020年12月2日，尚欠本金1,845,862.67元、利息和罚息135,683.48元。另查，2021年4月6日，邮政银行延边分行委托北京市京师（延吉）律师事务所律师代理诉讼，并支付律师代理费50,000元。认定上述事实的证据有：营业执照、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证、贷款借据、贷款放款单、还款计划表、还款流水清单、贷款结清试算表、四被告身份证、吉林省增值税发票以及原告邮政银行延边分行的庭审陈述。本院认为，合法的借款合同关系受法律保护。邮政银行延边分行与魏巍签订的《个人额度借款合同》，系本人真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，合同对双方具有约束力，且邮政银行延边分行已提供了借款，双方之间成立借款合同关系。虽然借款合同未到期，但根据借款合同约定，魏巍连续多期未按时还款及支付利息，已构成违约，邮政银行延边分行有权要求解除双方签订的个人额度借款合同，并要求魏巍提前偿还全部贷款。邮政银行延边分行要求解除个人额度借款合同，并要求魏巍、陆秀玲共同偿还借款本金1,845,862.67元、利息和罚息135,683.48元（利息和罚息暂计至2020年12月2日，自2020年12月3日起至全部偿还本息之日止，按年利率9.975%计算）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。魏如明、张桂梅与邮政银行延边分行签订《个人最高额抵押合同》，约定魏如明、张桂梅用其共同所有的房屋作抵押，并办理抵押登记，抵押权已设立。邮政银行延边分行要求对魏如明、张桂梅提供的抵押房屋经折价或者进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。邮政银行延边分行要求魏巍、陆秀玲支付律师代理费50,000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。魏巍、陆秀玲、魏如明、张桂梅经本院合法传唤无正当理由不出庭应诉，视为放弃质证的权利，故本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十九条、第九十三条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与魏巍签订的《个人额度借款合同》；二、魏巍、陆秀玲于本判决生效后立即返还中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行借款本金1,845,862.67元、利息和罚息135,683.48元（利息和罚息暂计至2020年12月2日，自2020年12月3日起至全部偿还本息之日止，按年利率9.975%计算）；三、魏巍、陆秀玲于本判决生效后立即向中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行支付律师代理费50,000元；四、中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行对魏如明、张桂梅提供的抵押房屋【位于延吉市解放路6单元101，产权证号为延房权证字第573256号，建筑面积为378.81平方米，他项权证号为延房他证字第236863号】经折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果魏巍、陆秀玲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24,252元（邮政银行延边分行已预交），公告费600元，共计24,852元，由魏巍、陆秀玲、魏如明、张桂梅共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审 判 长  金钟浩人民陪审员  尹勤茂人民陪审员  杨 帆二〇二一年七月二十三日书 记 员  赵 丹