吉林省延吉市人民法院民 事 判 决 书（2021）吉2401民初5631号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，住所地：吉林省延吉市。负责人：鲁强，行长。委托诉讼代理人：方勇男，北京市京师（延吉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑升旭，北京市京师（延吉）律师事务所律师。被告：朱文，男，1988年5月20日生，汉族，住吉林省延吉市。被告：延边悟空汽车服务有限公司，住所地：吉林省延吉市延朝路。法定代表人：王华山，负责人。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行（以下简称邮政银行延边分行）与被告朱文、延边悟空汽车服务有限公司（以下简称悟空公司）之间金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告邮政银行延边分行的委托诉讼代理人郑升旭，被告朱文、悟空公司的法定代表人王华山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮政银行延边分行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与朱文签订的《小额贷款额度借款合同》；2.判令朱文立即偿还邮政银行延边分行借款本金196,251.07元、利息和罚息11,136.01元，共计207,387.08元（利息和罚息暂计至2020年12月1日，自2020年12月2日起至全部偿还本息之日止，按年利率9.3243%计算）；3.判令朱文支付律师代理费10,000元；4.判令原告对被告提供的抵押物经折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.判令被告悟空公司承担连带保证责任；6.判令二被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年1月26日，邮政银行延边分行与朱文签订《小额贷款额度借款合同》，约定：朱文授信额度为20万元，额度存续期为120个月，单笔借款最长期限为60个月，贷款利率在借据中约定，罚息利率以贷款利率为基础上浮30%，合同还约定：出借人实现债权所产生的诉讼费、律师费由借款人承担。同日，朱文与邮政银行延边分行签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定朱文用其单独所有的房屋为邮政银行延边分行的债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。2018年1月17日，悟空公司经召开股东会会议决议，向邮政银行延边分行出具企业保证函和担保函，约定悟空公司为邮政银行延边分行发放的授信额度20万元提供连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息、罚息以及邮政银行延边分行实现债权的费用。2019年1月26日，邮政银行延边分行按照约定向朱文发放贷款20万元，但朱文未按照合同约定及时偿还借款本息，截止2020年12月1日，朱文尚欠本金196,251.07元、利息和罚息11,136.01元。朱文答辩称，原告主张的事实属实。悟空公司答辩称，对本案借款及提供保证的事宜不知情。经审理查明：2018年1月26日，邮政银行延边分行与朱文签订《小额贷款额度借款合同》，约定：朱文授信额度为20万元，额度存续期为120个月，单笔借款最长期限为60个月，贷款利率为年利率7.1725%，罚息利率以贷款利率为基础上浮30%，即年利率9.3243%，合同还约定：出借人实现债权所产生的诉讼费、律师费由借款人承担。同日，朱文与邮政银行延边分行签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定朱文用其单独所有的（位于延吉市人民路3299号秋韵雅园北区16号楼2单元303，产权证号为延房权证字第664463号，建筑面积为72.96平方米）房屋为邮政银行延边分行的债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记【吉（2018）延吉市不动产证明第0001586号】。2018年1月17日，悟空公司经召开股东会会议决议向邮政银行延边分行出具企业保证函和担保函，约定悟空公司为邮政银行延边分行发放的授信额度20万元提供连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息、罚息以及邮政银行延边分行实现债权的费用，保证期限自主合同债务履行期限届满之日后两年。2019年2月1日，朱文向邮政银行延边分行申请支用20万元，约定借款期限为自2019年2月1日至2024年2月1日，贷款利率为年利率7.1725%。同日，邮政银行延边分行按照约定向朱文发放贷款20万元，但朱文未按照合同约定及时偿还借款本息，截止2020年12月1日，朱文尚欠本金196,251.07元、利息和罚息11,136.01元。另查，2021年4月14日，邮政银行延边分行向北京市京师（延吉）律师事务所支付律师代理费10,000元。认定上述事实的证据有：《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、借款支用审批单、贷款放款单、贷款借据、房屋所有权证、不动产登记证明、企业保证函、担保函、身份证，以及双方当事人的庭审陈述。本院认为，合法的借款合同关系受法律保护。邮政银行延边分行与朱文签订的《小额贷款额度借款合同》和《小额贷款最高额抵押合同》，系本人真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，合同对双方具有约束力，且邮政银行延边分行已提供了借款，双方之间成立借款合同关系和最高额抵押合同关系。虽然借款合同未到期，但根据借款合同约定，朱文连续多期未按时还款及支付利息，已构成违约，邮政银行延边分行有权要求解除双方签订的小额贷款额度借款合同。邮政银行延边分行要求解除小额贷款额度借款合同，并要求朱文偿还借款本金196,251.07元、利息和罚息11,136.01元（利息和罚息暂计至2020年12月1日，自2020年12月2日起至实际清偿之日止，按年利率9.3243%计算）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。邮政银行延边分行要求朱文支付律师代理费10,000元的诉讼请求，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。朱文用其单独所有的房屋作抵押，并办理抵押登记，抵押权已设立。邮政银行延边分行要求对朱文提供的抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。悟空公司经股东会会议决议向邮政银行延边分行提供连带责任保证，符合法律规定，保证合同合法有效。邮政银行延边分行要求悟空公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十九条、第九十三条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款之规定，判决如下：一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与朱文签订的《小额贷款额度借款合同》；二、朱文于本判决生效后立即向中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行返还借款本金196,251.07元、利息和罚息11,136.01元（利息和罚息暂计至2020年12月1日，自2020年12月2日起至实际清偿之日止，以本金196,251.07元为基数，按年利率9.3243%计算）；三、朱文于本判决生效后立即向中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行支付律师代理费10,000元；四、中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行对朱文提供的抵押房屋【位于延吉市人民路3299号秋韵雅园北区16号楼2单元303，产权证号为延房权证字第664463号，建筑面积为72.96平方米，不动产登记号为吉（2018）延吉市不动产证明第0001586号】经折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、延边悟空汽车服务有限公司对第二项和第三项确定的债务承担连带保证责任。如果朱文未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4711元（邮政银行延边分行已预交），减半收取2,355.50元，由朱文、延边悟空汽车服务有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判员  金钟浩二〇二一年七月九日书记员  赵 丹