宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2021）宁0104民初1206号原告:宁夏农业综合投资有限责任公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区南薰东街11号。法定代表人：徐恒志，该公司总经理。委托诉讼代理人：张乐，宁夏辅德律师事务所律师。委托诉讼代理人：田霞，宁夏辅德律师事务所律师。被告：宁夏崴骏车辆装备制造有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市经济技术开发区文昌南街389号。法定代表人：张伟，该公司总经理。被告：宁夏康惟鹏现代农业装备有限公司，住所地宁夏回族自治区固原市原州区农资城15#-6号。法定代表人：胡涛。（该身份信息由原告提供）被告：张伟，女，1966年5月12日出生，汉族，宁夏崴骏车辆装备制造有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：胡志鹏，男，1965年9月21日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。（该身份信息由原告提供）被告：许惠卿，女，1940年9月18日出生，汉族，住河南省郑州市。（该身份信息由原告提供）原告宁夏农业综合投资有限责任公司（以下简称农业投资公司）与被告宁夏崴骏车辆装备制造有限公司（以下简称崴骏公司）、宁夏康惟鹏现代农业装备有限公司（以下简称康惟鹏公司）、张伟、胡志鹏、许惠卿担保责任追偿权纠纷一案，原告于2020年10月15日诉至本院，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼繁简分流改革试点工作的决定》，本案经诉前调解后，本院于2021年1月13日立案，依法适用普通程序独任制，于2021年5月24日公开开庭进行了审理。原告农业投资公司委托诉讼代理人张乐、田霞，被告张伟暨被告崴骏公司法定代表人到庭参加诉讼，被告康惟鹏公司、胡志鹏、许惠卿经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农业投资公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告崴骏公司、康惟鹏公司偿还代偿款3097534.09元、支付利息108693.42元、担保费1502000元、违约金587644.08元，代偿款利息暂计算至2020年9月21日，以后利息按借款合同约定的利率计算至代偿款还清时为止；2.判令被告张伟、胡志鹏、许惠卿对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告崴骏公司所抵押的国有土地使用权（银国用2009第XXXX号）、房产及在建工程享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费、公告费、保全费、律师费等费用由五被告承担。事实和理由：2015年12月1日，原告与被告崴骏公司、康惟鹏公司签订《委托担保合同》，约定原告为其向国开发展基金有限公司支付1600万元投资收益及股权回购的事宜承担保证责任。2015年12月8日，被告崴骏公司、康惟鹏公司、张伟与国开发展基金有限公司签订《国开发展基金投资合同》，约定国开发展基金有限公司向被告崴骏公司投资1600万元。同日，国开发展基金有限公司向被告崴骏公司支付1600万元投资款，并与原告签订《保证合同》，约定原告对被告崴骏公司、康惟鹏公司、张伟向国开发展基金有限公司按年支付投资收益及按约回购股权的义务承担连带清偿责任。为保证原告担保追偿权的实现，原告与被告崴骏公司、康惟鹏公司签订《最高额反担保抵押合同》，约定被告崴骏公司将其名下的土地使用权、房产及在建工程向原告提供最高额反担保抵押。同时，原告与被告张伟、胡志鹏、许惠卿签订《反担保保证合同》，约定被告张伟、胡志鹏、许惠卿向原告提供反担保保证。国开发展基金有限公司投资完成后，被告崴骏公司未按约支付投资收益，被告康惟鹏公司、张伟未按约回购股权，导致原告共代偿3097534.09元，故原告诉至法院。被告崴骏公司、张伟辩称，代偿本金无异议，2019年9月还款70万元、2020年6月30日还款160万元；利息、违约金及担保费有异议，违约金和利息损失只是择一主张，同时主张没有法律依据；原告请求的担保费金额及要求对抵押的（银国用2009第XXXX号）国有土地及其上房屋建筑行使优先受偿权没有事实依据。被告康惟鹏公司、胡志鹏、许惠卿未作答辩。根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月1日，原告与被告崴骏公司、康惟鹏公司签订《委托担保合同》，约定原告为被告崴骏公司、康惟鹏公司向国开发展基金有限公司支付1600万元投资收益及股权回购的事宜提供连带责任保证，保证期间为自《国开发展基金投资合同》约定的被告崴骏公司、康惟鹏公司履行债务期限届满之日起2年；原告就本合同项下的保证向被告崴骏公司收取担保费用，担保费率按照2015年5月11日央行公布的同期基准贷款利率的50%下浮30%再优惠0.10%执行，担保费用按年度收取，由被告崴骏公司分十三次支付给原告，具体支付日期为自2015年12月1日至2028年12月7日中每年的12月1日前，如被告崴骏公司逾期支付，每迟延一日，向原告支付应付担保费万分之五的违约金；原告在履行代偿义务后有权要求被告崴骏公司、康惟鹏公司在15天内归还全部代偿款，且偿付自代偿日起代偿款项的利息，年利率为10%；被告崴骏公司未履行或未完全履行本合同约定的付款义务，每逾期一日，被告崴骏公司应按照本合同约定的担保费总额的0.10%向原告支付违约金；如被告崴骏公司、康惟鹏公司未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，原告有权要求被告崴骏公司支付本合同规定的担保金额的15%的违约金。2015年12月8日，被告崴骏公司、康惟鹏公司、张伟与国开发展基金有限公司签订《国开发展基金投资合同》，约定国开发展基金有限公司拟按照本合同的条款及条件以1600万元对被告崴骏公司进行增资（以下简称本次增资），并全权委托国家开发银行股份有限公司代为行使本次增资后国开发展基金有限公司对被告崴骏公司及被告康惟鹏公司、张伟享有的全部权利；被告崴骏公司、张伟承诺，国开发展基金有限公司每年通过现金分红、受让溢价等方式取得的投资收益应按照每年1.20%的投资收益率计算的投资收益向国开基金公司逐年支付投资收益；国开发展基金有限公司的投资款自2019年12月8日起，可以分十年退出，被告康惟鹏公司应按照合同约定的时间以160万元的价格，分十年受让国开发展基金有限公司持有的被告崴骏公司的股权。同时，原告与国开发展基金有限公司签订《保证合同》，约定原告对被告崴骏公司、康惟鹏公司向国开发展基金有限公司按约支付投资收益及回购股权的义务提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。同日，国开发展基金有限公司委托国家开发银行股份有限公司向被告崴骏公司支付1600万元投资款。2015年11月27日，原告与被告崴骏公司、康惟鹏公司签订《最高额抵押合同》，约定被告崴骏公司自愿为原告与被告崴骏公司、康惟鹏公司形成的下列债权提供（反）担保，（反）担保的债权最高余额为2850万元。(1)原告自2015年11月30日起至2028年12月30日止，与被告崴骏公司、康惟鹏公司办理约定的各类业务所形成的债权。（2）原告与被告崴骏公司、康惟鹏公司已形成的主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息费用等；被告崴骏公司同意以崴骏公司名下土地使用权（银国用2009第XXXX号）、房屋产权及在建工程设定抵押；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债权人或第三人提供）和保证担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2015年12月1日，原告与被告崴骏公司就崴骏公司名下位于银川市西夏区银川经济技术开发区文昌南街以东六盘山西路以北的土地使用权【银国用（2009）第XXXX号】办理了抵押登记。2015年11月27日，原告与被告张伟、胡志鹏、许惠卿签订《反担保保证合同》，约定被告张伟、胡志鹏、许惠卿为原告在上述《委托担保合同》项下的保证提供连带责任保证反担保，反担保保证期间为原告承担保证责任后两年以及被告崴骏公司支付担保费用期限届满之次日起两年；反担保范围包括《保证合同》项下的全部款项、利息及其他费用、损失等以及《委托担保合同》项下的担保费、违约金及其他损失赔偿金等。因被告崴骏公司未按约向国家开发银行股份有限公司偿还到期投资收益，原告分别于2017年3月21日代偿44195.82元、于2017年6月21日代偿49066.67元、于2017年9月21日代偿49066.67元、于2017年12月21日代偿48533.33元、于2018年3月21日代偿48000元、于2018年9月21日代偿49066.67元、于2018年12月21日代偿48533.32元、于2019年3月21日代偿48000元、于2019年6月21日代偿48000元、于2019年9月21日代偿49066.67元、于2019年12月21日代偿47840元、于2020年3月21日代偿43680元、于2020年6月21日代偿44160元、于2020年9月21日代偿39253.33元，以上代偿投资收益合计为656462.48元；同时，因被告康惟鹏公司未履行股权回购义务，原告分别于2019年12月9日代偿到期投资本金841071.60元、于2020年6月21日代偿到期投资本金160万元，以上代偿到期投资本金合计为2441071.60元；综上，代偿金额总计为3097534.08元。2020年6月17日，原告与被告崴骏公司签订《协议书》，约定对于原告已按约向国家开发银行股份有限公司支付的各年度投资代偿款，被告崴骏公司为反担保保证人应向原告支付代偿款及利息，利率为年息4.90%，以每笔代偿款为基数，自每笔代偿之日起计算至代偿款还清为止；对于原告已代偿款项，被告崴骏公司承诺于2020年12月31日前偿还完毕，如有违约，被告崴骏公司应按照代偿款总额的10%向原告支付违约金。原告代偿上述款项后，各被告未向原告履行还款及反担保责任。原告于2018年3月26日向被告崴骏公司送达了《担保费（保证金）收取通知书》主要内容为根据我公司与贵公司签订的《委托担保合同》，担保费收费方式为按照2015年5月11日央行公布的同期基准贷款利率的50%下浮30%再优惠0.10%执行，担保费用按年度收取，担保费率为1.8775%/年，年担保费为30.04万元，自2015年至2018年，贵公司应付未付我公司担保费90.12万元。同日，被告崴骏公司向原告回复《回执》承诺尽快缴纳担保费90.12万元。原告于2019年3月26日向被告崴骏公司送达了《代偿款本息及违约金收取通知书》，同日，被告崴骏公司向原告回复《回执》承诺尽快偿还代偿款本息及违约金共计397618.46元。2018年10月24日，原告向被告张伟送达了《催收函》，要求被告张伟对担保费90.12万元承担还款责任，被告张伟承诺对上述债务承担连带清偿责任，保证期间为自收到本函后2年。2018年11月13日，原告向被告胡志鹏、许惠卿送达了《催收函》，要求被告胡志鹏、许惠卿对担保费90.12万元承担还款责任，被告张伟代胡志鹏、许惠卿签收了《催收函》。本院认为，本案系担保责任追偿权纠纷，且属于民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，应当适用当时的法律、司法解释的规定。案涉《委托担保合同》《国开发展基金投资合同》《保证合同》《最高额抵押合同》《保证反担保合同》《反担保保证合同》《协议书》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约定履行各自义务。因被告崴骏公司未按约向国家开发银行股份有限公司偿还到期投资收益，被告康惟鹏公司未履行股权回购义务，原告代被告崴骏公司向国家开发银行股份有限公司偿还投资收益共计为656462.48元，代被告康惟鹏公司向国家开发银行股份有限公司偿还到期投资本金共计为2441071.60元，依照《委托担保合同》承担了保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，原告有权向债务人追偿，故被告崴骏公司应向原告偿还代偿款656462.48元，被告康惟鹏公司应向原告偿还代偿款2441071.60元。关于原告主张的担保费。根据《委托担保合同》的约定，案涉担保费应由被告崴骏公司负担。被告崴骏公司未依约向原告支付自2015年至2019年的担保费1502000元（30.04万元×5年=1502000元），故被告崴骏公司应向原告支付担保费1502000元。原告要求被告康惟鹏公司承担担保费，无事实依据，本院不予支持。关于原告主张的利息。根据《委托担保合同》的约定，被告崴骏公司、康惟鹏公司应当自原告代偿日起按照年利率10%支付利息，现原告根据《协议书》的约定，按照年利率4.90%主张代偿款利息，不违反约定及法律规定，本院予以支持。故1.对原告为崴骏公司代偿到期投资收益的利息。被告崴骏公司应向原告支付利息56365.08元（44195.82元×4.90%÷365天×1280天+49066.67元×4.90%÷365天×1188天+49066.67元×4.90%÷365天×1096天+48533.33元×4.90%÷365天×1005天+48000元×4.90%÷365天×915天+49066.67元×4.90%÷365天×731天+48533.32元×4.90%÷365天×640天+48000元×4.90%÷365天×550天+48000元×4.90%÷365天×458天+49066.67元×4.90%÷365天×366天+47840元×4.90%÷365天×275天+43680元×4.90%÷365天×184天+44160元×4.90%÷365天×92天），并按年利率4.90%支付656462.48元自2020年9月22日起至本判决确定的付款之日的利息。2.对于原告为被告康惟鹏公司代偿到期投资本金的利息。被告康惟鹏公司应向原告支付利息52166.55元（841071.60元×4.90%÷365天×287天+1600000元×4.90%÷365天×92天），并按年利率4.90%支付2441071.60元自2020年9月22日起至本判决确定的付款之日的利息。关于原告主张的违约金。1.对担保费的违约金。根据《委托担保合同》的约定，崴骏公司未按照约定支付担保费的，应当自逾期支付之日起按照应付担保费每日万分之五的标准承担违约金。崴骏公司未按照约定支付担保费，构成违约，应当承担违约责任。现原告按照未付担保费的30%主张违约金，综合考虑崴骏公司的违约期限，以及崴骏公司未按照约定支付担保费给原告造成的损失实际为利息损失等因素，本院酌情按照欠付担保费的18%支持违约金270360元(1502000元×18%)。原告要求被告康惟鹏公司承担担保费违约金，无事实依据，本院不予支持。2.对代偿款的违约金。因本院对原告主张的代偿款利息予以支持，原告也未提交证据证明因被告逾期还款给其造成的损失超过利息金额，故对原告主张的代偿款违约金，本院不予支持。关于原告主张的律师费，因该费用非其主张权利必须产生的费用，对该费用本院不予支持。关于被告崴骏公司的抵押担保责任。根据《最高额抵押合同》的约定，被告崴骏公司以其所有的位于银川市西夏区银川经济技术开发区文昌南街以东,六盘山西路以北的土地使用权[房产证号：银国用(2009)第XXXX号]、房产及在建工程向原告在最高额2850万元范围提供反担保抵押，并就上述抵土地办理了抵押登记手续，该抵押权依法成立，故原告有权对上述土地使用权折价、拍卖或变卖后在最高额2850万元范围内享有优先受偿权，房屋及在建工程未办理抵押权登记，因抵押权未设立，故对原告主张就上述约定的房屋及在建工程优先受偿的诉讼请求本院不予支持。关于被告张伟、胡志鹏、许惠卿的保证责任。1.代偿款的保证责任。根据《保证反担保合同》的约定，被告张伟、胡志鹏、许惠卿对上述代偿款提供了反担保保证，保证方式为连带责任担保，由于该《保证反担保合同》约定的保证期间为原告承担保证责任后两年，原告支付最后一笔代偿款的时间为2020年9月21日，故被告张伟、胡志鹏、许惠卿关于应当对案涉代偿款及利息承担连带清偿责任。2.担保费的保证责任。《保证反担保合同》约定保证期间为被告崴骏公司支付担保费用期限届满之次日起两年。被告崴骏公司应付的2015年至2017年期间产生的901200元的担保费，保证期间已过，但因原告于2018年10月24向被告张伟书面送达《催收函》后，被告张伟承诺对担保费承担连带清偿责任，保证期间为自收到本函后2年，故被告张伟应当对案涉担保费1502000元承担连带清偿责任。原告提交的向被告胡志鹏、许惠卿的《催收函》，胡志鹏、许惠卿本人并未签收，不能证明其向被告胡志鹏、许惠卿主张权利，现原告向胡志鹏、许惠卿主张2015年至2017年担保费901200元的担保债权，已经超过保证期间，故胡志鹏、许惠卿对2015年至2017年担保费901200元的保证责任得以免除。但胡志鹏、许惠卿对2018年至2019年的担保费600800元的保证责任尚未超过保证期间，故被告胡志鹏、许惠卿应当对2018年至2019年的担保费600800元及对应的违约金108144元（600800元×18%）承担连带清偿责任。按照物权法规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，对实现债权的顺序没有约定的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中，虽然原告与被告崴骏公司、康惟鹏公司签订的《最高额抵押合同》约定了实现债权的顺序，但是原告与张伟、胡志鹏、许惠卿签订的《保证反担保合同》中并无相关约定，而张伟、胡志鹏、许惠卿并非《最高额抵押合同》的当事人，所以该《最高额抵押合同》的约定对被告张伟、胡志鹏、许惠卿不具有约束力，故本案原告应先就被告崴骏公司抵押担保的财产折价、拍卖、变卖进行债务清偿。在被告崴骏公司抵押物不足以清偿时，原告有权要求被告张伟、胡志鹏、许惠卿承担连带清偿责任。被告张伟、胡志鹏、许惠卿清偿后，有权向被告崴骏公司追偿。被告康惟鹏公司、胡志鹏、许惠卿经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。综上所述，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告宁夏崴骏车辆装备制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏农业综合投资有限责任公司代偿款656462.48元，支付担保费1502000元、违约金270360元、利息56365.08元，并按照年利率4.90%支付下欠代偿款自2020年9月22日起至本判决确定的付款之日的利息；二、被告宁夏康惟鹏现代农业装备有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏农业综合投资有限责任公司代偿款2441071.60元、支付利息52166.55元，并按照年利率4.90%支付下欠代偿款自2020年9月22日起至本判决确定的付款之日的利息；三、原告宁夏农业综合投资有限责任公司有权以被告宁夏崴骏车辆装备制造有限公司提供抵押的位于银川市西夏区银川经济技术开发区文昌南街以东，六盘山西路以北的国有土地使用权[国有土地使用权证号：银国用(2009)第XXXX号]折价或者拍卖、变卖后的价款在最高额2850万元范围内优先受偿；四、被告张伟对被告宁夏崴骏车辆装备制造有限公司、宁夏康惟鹏现代农业装备有限公司的上述债务中原告宁夏农业综合投资有限责任公司实现抵押权后仍未受清偿的部分承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告宁夏崴骏车辆装备制造有限公司、宁夏康惟鹏现代农业装备有限公司追偿；五、被告胡志鹏、许惠卿对被告宁夏崴骏车辆装备制造有限公司、宁夏康惟鹏现代农业装备有限公司的上述债务中原告宁夏农业综合投资有限责任公司实现抵押权后仍未受清偿的部分的代偿款本息、担保费600800元及违约金108144元承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告宁夏崴骏车辆装备制造有限公司、宁夏康惟鹏现代农业装备有限公司追偿；六、驳回原告宁夏农业综合投资有限责任公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48871元、公告费600元，合计49471元，由被告宁夏崴骏车辆装备制造有限公司、宁夏康惟鹏现代农业装备有限公司、张伟、胡志鹏、许惠卿负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 李燕超二〇二一年七月二十四日书记员 刘羽洁附：本案适用的法律条文《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。履行告知书本判决生效后，负有履行义务的当事人必须依法按期履行判决。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。