山东省济南市历城区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0112民初6068号原告：山东省金融资产管理股份有限公司，住所地济南市高新区。统一社会信用代码91370000326165454D。法定代表人：金同水，董事长。委托诉讼代理人：冯亚男、晋淑霞（均系一般代理），均系山东豪才律师事务所律师。被告：济南中晶经贸有限公司，住所地济南市高新区。统一社会信用代码91370100798880755C。法定代表人：滕德娥。被告：济南嘉源环保设备有限公司，住所地济南市高新区。统一社会信用代码91370100677279306P。法定代表人：王**。被告：王**，男，1987年10月27日出生，汉族，住济南市历城区。被告：王永强，男，1992年10月30日出生，汉族，住济南市历城区。被告：滕德娥，女，1964年11月26日出生，汉族，住济南市历城区。被告：王慧，女，1986年11月2日出生，汉族，住济南市历城区。被告：王茂祥，男，1963年4月24日出生，汉族，住济南市历城区。被告：滕德雨，男，1972年5月12日出生，汉族，住济南市历城区。被告：滕德昌，男，1957年4月5日出生，汉族，住济南市历城区。原告山东省金融资产管理股份有限公司（以下简称：山东金融公司）与被告济南中晶经贸有限公司（以下简称：济南中晶公司）、济南嘉源环保设备有限公司（以下简称：济南嘉源公司）、王**、王永强、滕德娥、王慧、王茂祥、滕德雨、滕德昌金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月16日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序，于2021年6月22日公开开庭进行了审理。原告山东金融公司的委托诉讼代理人冯亚男到庭参加诉讼，被告济南中晶公司、济南嘉源公司、王**、王永强、滕德娥、王慧、王茂祥、滕德雨、滕德昌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山东金融公司向本院提出诉讼请求：1.判令济南中晶公司偿还山东金融公司借款本金人民币400000元，利息人民币16911.8元,共计人民币416911.8元（暂计算至2018年8月20日，嗣后利息按合同约定计收至款项付清之日止）；2.判令济南中晶公司支付山东金融公司律师代理费（律师代理费暂计为10000元，剩余律师费另行主张）；3.判令山东金融公司对王**提供抵押的坐落于济南市高新区房产[房产证号***号]享有优先受偿权；4.济南嘉源公司、王**、王永强、滕德娥、王慧、王茂祥、滕德雨、滕德昌对上述第一、二项诉讼请求承担连带还款责任；5.本案诉讼费、保全费、公告费等费用由济南中晶公司、济南嘉源公司、王**、王永强、滕德娥、王慧、王茂祥、滕德雨、滕德昌共同承担。事实与理由：2017年9月25日，济南农村商业银行股份有限公司历城支行（以下简称：历城农商行）与济南中晶公司签订了（洪楼支行）流借字（2017）年第01-064-2号流动资金借款合同，约定济南中晶公司向历城农商行借款人民币400000元，借款期限自2017年9月25日至2018年9月17日止。合同同时约定了借款种类、借款用途、借款利率及违约责任等。同日，历城农商行与王**签订了（洪楼支行）抵字（2017）第01-064-2号抵押合同，王**以其名下坐落于济南市高新区房产[房产证号为****]对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同同时约定了抵押担保范围、被担保的主债权及违约责任等事项。同日，历城农商行与济南嘉源公司、王**、王永强、滕德娥、王慧、王茂祥、滕德雨、滕德昌签订了（洪楼支行）保字（2017）年第01-064-2号保证合同并签订承诺书，对上述借款合同项下的债权提供连带责任保证。合同同时约定了保证担保范围、保证期间及违约责任等事项。借款到期后，济南中晶公司未如约向历城农商行偿还借款本息，济南嘉源公司、王**、王永强、滕德娥、王慧、王茂祥、滕德雨、滕德昌亦未主动承担保证责任，2018年9月29日，历城农商行与山东金融公司签订了债权转让合同，将上述债权全部转让给山东金融公司。2018年10月23日，历城农商行与山东金融公司在山东法制报刊登了债权转让暨债务催收联合公告，现债权转让合同已发生效力。为维护自身合法权益，特具状贵院，望判如所请。济南中晶公司缺席未答辩。济南嘉源公司缺席未答辩。王**缺席未答辩。王永强缺席未答辩。滕德娥缺席未答辩。王慧缺席未答辩。王茂祥缺席未答辩。滕德雨缺席未答辩。滕德昌缺席未答辩。本院经审理认定事实如下：2017年9月25日，历城农商行与济南中晶公司签订编号为（洪楼支行）流借字（2017）年第01-064-2号《流动资金借款合同》，约定济南中晶公司向历城农商行借款40万元用于购买建筑材料，借款期限自2017年9月25日至2018年9月17日，借款年利率为8.265%；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。2017年9月28日，历城农商行向济南中晶公司发放40万元借款。2017年9月25日，历城农商行分别与济南嘉源公司、王**、王永强、滕德娥、王慧、王茂祥、滕德雨、滕德昌签订保证合同，约定济南嘉源公司、王**、王永强、滕德娥、王慧、王茂祥、滕德雨、滕德昌对济南中晶公司所借40万元承担连带保证责任，保证担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限等达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期间届满之日起二年。2017年9月25日，王**和历城农商行签订抵押合同，约定王**以其名下的坐落于高新区的房产[不动产权证书号：***]对济南中晶公司所借40万元提供抵押担保，并办理抵押登记。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押权人主债权到期，债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。借款到期后，济南中晶公司已经偿还截至2018年2月20日的所有利息，尚欠借款本金40万元及自2018年2月21日至今的利息未偿还。2018年9月29日，历城农商行将该笔债权转让于山东金融公司。2018年10月23日，历城农商行与山东金融公司在山东法制报刊登了债权转让暨债务催收联合公告，公告要求（洪楼支行）流借字（2017）年第01-064-2号《流动资金借款合同》的借款人及担保人从公告之日起立即向山东金融公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。山东金融公司与山东豪才律师事务所签订《诉讼项目委托代理协议》，约定山东金融公司聘请山东豪才律师事务所律师作为本案代理人，关于代理费支付，协议约定山东金融公司支付山东豪才律师事务所代理费总额不超过11152元（含10000元办案基本费用），2021年3月23日，山东金融公司向山东豪才律师事务所支付律师费10000元。本院认为，历城农商行与济南中晶公司签订的《流动资金借款合同》、历城农商行与王**签订的《抵押合同》、历城农商行分别与济南嘉源公司、王**、王永强、滕德娥、王慧、王茂祥、滕德雨、滕德昌签订的《保证合同》及山东金融公司和历城农商行签订的《债权转让合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。借款到期后，借款人及担保人均应按照协议约定及时履行还款义务和保证义务，现一直未予履行，过错在其而非贷款人。现历城农商行将上述债权依法转让给山东金融公司并通过公告方式进行了通知，山东金融公司有权以自己的名义作为原告起诉要求借款人和担保人承担还款责任、履行保证责任，亦有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对山东金融公司要求济南中晶公司偿还借款本金40万元、支付利息并要求济南嘉源公司、王**、王永强、滕德娥、王慧、王茂祥、滕德雨、滕德昌对上述债务承担保证责任、要求对王**名下的房产（[不动产权证书号****]享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。关于律师费，历城农商行与济南中晶公司签订的《流动资金借款合同》明确约定违约责任中包含律师费，历城农商行与济南嘉源公司、王**、王永强、滕德娥、王慧、王茂祥、滕德雨、滕德昌签订的《保证合同》中明确律师费亦在保证担保范围。现历城农商行将对济南中晶公司及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利依法转让给山东金融公司，山东金融公司要求借款人及保证人承担律师费，于法有据，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、济南中晶经贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付山东省金融资产管理股份有限公司借款本金40万元；二、济南中晶经贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付山东省金融资产管理股份有限公司借款利息（截至2018年8月20日为16911.8元，自2018年8月21日起按编号（洪楼支行）流借字（2017）年第01-064-2号《流动资金借款合同》约定的利率及计算方式计算至应付款项实际付清之日止）；三、济南中晶经贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付山东省金融资产管理股份有限公司律师费10000元；四、山东省金融资产管理股份有限公司有权对王**名下的房产（[不动产权证书号***]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；五、济南嘉源环保设备有限公司、王**、王永强、滕德娥、王慧、王茂祥、滕德雨、滕德昌对济南中晶经贸有限公司在本判决第一至三项中的应付款项承担连带保证责任，济南嘉源环保设备有限公司、王**、王永强、滕德娥、王慧、王茂祥、滕德雨、滕德昌承担连带保证责任向山东省金融资产管理股份有限公司支付上述应付款项后，有权向济南中晶经贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4503元，由济南中晶经贸有限公司、济南嘉源环保设备有限公司、王**、王永强、滕德娥、王慧、王茂祥、滕德雨、滕德昌共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  张汉霖二〇二一年七月五日书记员  黄 雯