—1—江西省金溪县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣1027民初1261号原告：江西金溪农村商业银行股份有限公司，地址：金溪县园湖南路11号，统一社会信用代码913610007057867364。法定代表人：罗剑，董事长。委托诉讼代理人：付春荣，系原告资产管理事业部职员。被告：周卫宾，男，1988年3月14日出生，汉族。被告：黄曼珍，女，1990年2月23日出生，汉族。原告江西金溪农村商业银行股份有限公司（以下简称金溪农商银行）与被告周卫宾、黄曼珍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金溪农商银行委托诉讼代理人付春荣到庭参加诉讼，被告周卫宾、黄曼珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告金溪农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告周卫宾、黄曼珍偿还原告借款本金40万元及利息29762.93元（该利息截至2021年6月30日，以后利息按照合同约定计算至还清款项止）；2.被告周卫宾、黄曼珍不履行以上第一项义务时，则以被告周卫宾、黄曼珍的抵押财产金房权证2011秀谷字第××号【抵押权证：赣（2019）金溪县不动产证明第0002220号】抵押登记书中载明的抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一项给付义务范围内优先受偿；3、请求判决被告周卫宾、黄曼珍承担诉讼费及其它费用。事实和理由：被告周卫宾、黄曼珍于2019年5月29日向原告金城支行申请购原材料贷款40万元，并在2019年6月6日与原告金城支行签订【金农商行】2019个借字第189202019060610010002号《个人借款合同》。该合同约定，借款金额本金40万元，借—2—款期限自2019年6月6日起至2022年5月28日止（利息按办理借款凭证日算起），借款年利率9.504%，还款方式为到期还本，按月付息；同时两被告与原告金城支行签订了【金农商行】2019抵字第189202019060610010002号《抵押合同》，约定用坐落于金溪县的金房权证2011秀谷字第××号房产并办理了赣（2019）金溪县不动产证明第0002220号的抵押登记。借款人周卫宾分别于2019年8月6日至2020年1月5日期间龚发生64笔在我行金城支行办理了电子渠道发放借款本金51.9万元，用途为购原材料，借款年利率9.504%，还款方式为到期还本，按月付息，到期日为2022年5月28日的出账凭证。借款人周卫宾截至2021年6月30日尚欠原告借款本金40万元及利息29762.93元。被告周卫宾、黄曼珍未进行答辩。经审理查明，2019年5月29日，被告周卫宾、黄曼珍向原告金城支行申请购原材料贷款40万元，并在2019年6月6日与原告金城支行签订【金农商行】2019个借字第189202019060610010002号《个人借款合同》。该合同约定，借款金额本金40万元，借款期限自2019年6月6日起至2022年5月28日止（利息按办理借款凭证日算起），借款年利率9.504%，还款方式为到期还本，按月付息；同时被告周卫宾、黄曼珍与原告金城支行签订了【金农商行】2019抵字第189202019060610010002号《抵押合同》，约定用坐落于金溪县的金房权证2011秀谷字第××号房产并办理了赣（2019）金溪县不动产证明第0002220号的抵押登记。合同签订后，原告按照约定发放了贷款。截至2021年6月30日，两被告尚欠原告借款本金40万元及利息29762.93元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《个人借款合同》合法有效，本院予以确认。被告周卫宾、黄曼珍司应当按照合同的约定履行还款义务。现两被告未按期支付利息，已构成违约，且约定的利率不违反法律规定，故对原告要求被告周卫宾、黄曼珍偿还借款本金及利息的诉讼请求，—3—本院予以支持。被告周卫宾、黄曼珍用自己的房产对上述借款本息提供抵押担保，故对原告要求被告周卫宾、黄曼珍承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条规定，判决如下：一、被告周卫宾、黄曼珍应在本判决生效之日起十五日内偿还原告江西金溪农村商业银行股份有限公司借款本金40万元及利息29762.93元（该利息截至2021年6月30日，今后利息按照约定计算至还清日止）。二、如被告周卫宾、黄曼珍不履行以上第一项义务时，则以被告周卫宾、黄曼珍抵押登记中的抵押物（房产证号：金房权证2011秀谷字第××号；他项权证：赣（2019）金溪县不动产证明第0002220号）承担抵押担保责任，原告江西金溪农村商业银行股份有限公司有权就该财产优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费7746元减半收取3873元（已减半收取诉讼费3873元），由被告周卫宾、黄曼珍共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。审判员 王 欢二〇二一年七月二十三日书记员 彭芳芳—1—江西省金溪县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣1027民初1261号原告：江西金溪农村商业银行股份有限公司，地址：金溪县园湖南路11号，统一社会信用代码913610007057867364。法定代表人：罗剑，董事长。委托诉讼代理人：付春荣，系原告资产管理事业部职员。被告：周卫宾，男，1988年3月14日出生，汉族。被告：黄曼珍，女，1990年2月23日出生，汉族。原告江西金溪农村商业银行股份有限公司（以下简称金溪农商银行）与被告周卫宾、黄曼珍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金溪农商银行委托诉讼代理人付春荣到庭参加诉讼，被告周卫宾、黄曼珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告金溪农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告周卫宾、黄曼珍偿还原告借款本金40万元及利息29762.93元（该利息截至2021年6月30日，以后利息按照合同约定计算至还清款项止）；2.被告周卫宾、黄曼珍不履行以上第一项义务时，则以被告周卫宾、黄曼珍的抵押财产金房权证2011秀谷字第××号【抵押权证：赣（2019）金溪县不动产证明第0002220号】抵押登记书中载明的抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一项给付义务范围内优先受偿；3、请求判决被告周卫宾、黄曼珍承担诉讼费及其它费用。事实和理由：被告周卫宾、黄曼珍于2019年5月29日向原告金城支行申请购原材料贷款40万元，并在2019年6月6日与原告金城支行签订【金农商行】2019个借字第189202019060610010002号《个人借款合同》。该合同约定，借款金额本金40万元，借—2—款期限自2019年6月6日起至2022年5月28日止（利息按办理借款凭证日算起），借款年利率9.504%，还款方式为到期还本，按月付息；同时两被告与原告金城支行签订了【金农商行】2019抵字第189202019060610010002号《抵押合同》，约定用坐落于金溪县的金房权证2011秀谷字第××号房产并办理了赣（2019）金溪县不动产证明第0002220号的抵押登记。借款人周卫宾分别于2019年8月6日至2020年1月5日期间龚发生64笔在我行金城支行办理了电子渠道发放借款本金51.9万元，用途为购原材料，借款年利率9.504%，还款方式为到期还本，按月付息，到期日为2022年5月28日的出账凭证。借款人周卫宾截至2021年6月30日尚欠原告借款本金40万元及利息29762.93元。被告周卫宾、黄曼珍未进行答辩。经审理查明，2019年5月29日，被告周卫宾、黄曼珍向原告金城支行申请购原材料贷款40万元，并在2019年6月6日与原告金城支行签订【金农商行】2019个借字第189202019060610010002号《个人借款合同》。该合同约定，借款金额本金40万元，借款期限自2019年6月6日起至2022年5月28日止（利息按办理借款凭证日算起），借款年利率9.504%，还款方式为到期还本，按月付息；同时被告周卫宾、黄曼珍与原告金城支行签订了【金农商行】2019抵字第189202019060610010002号《抵押合同》，约定用坐落于金溪县的金房权证2011秀谷字第××号房产并办理了赣（2019）金溪县不动产证明第0002220号的抵押登记。合同签订后，原告按照约定发放了贷款。截至2021年6月30日，两被告尚欠原告借款本金40万元及利息29762.93元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《个人借款合同》合法有效，本院予以确认。被告周卫宾、黄曼珍司应当按照合同的约定履行还款义务。现两被告未按期支付利息，已构成违约，且约定的利率不违反法律规定，故对原告要求被告周卫宾、黄曼珍偿还借款本金及利息的诉讼请求，—3—本院予以支持。被告周卫宾、黄曼珍用自己的房产对上述借款本息提供抵押担保，故对原告要求被告周卫宾、黄曼珍承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条规定，判决如下：一、被告周卫宾、黄曼珍应在本判决生效之日起十五日内偿还原告江西金溪农村商业银行股份有限公司借款本金40万元及利息29762.93元（该利息截至2021年6月30日，今后利息按照约定计算至还清日止）。二、如被告周卫宾、黄曼珍不履行以上第一项义务时，则以被告周卫宾、黄曼珍抵押登记中的抵押物（房产证号：金房权证2011秀谷字第××号；他项权证：赣（2019）金溪县不动产证明第0002220号）承担抵押担保责任，原告江西金溪农村商业银行股份有限公司有权就该财产优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费7746元减半收取3873元（已减半收取诉讼费3873元），由被告周卫宾、黄曼珍共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。审判员 王 欢二〇二一年七月二十三日书记员 彭芳芳