江西省余干县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣1127民初1505号原告：中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司，住所地：江西省南昌市东湖区阳明路106号，统一社会信用代码：91360000705516103X。法定代表人：林从涛，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李余武，北京德恒（南昌）律师事务所律师，一般代理。被告：余干县腾飞农业发展有限公司，住所地：江西省上饶市余干县玉亭镇中街花园巷72号，统一社会信用代码：91361127343192163Y。法定代表人：叶田水。被告：江西盛水实业集团有限公司，住所地：江西省上饶市上饶县董团大地，统一社会信用代码：913611217485433550。法定代表人：吴成水。上述两被告共同委托诉讼代理人：范建林，男，1970年1月13日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区，系江西盛水实业集团有限公司和余干县腾飞农业发展有限公司财务主管，特别授权，除享有一般代理权外，还可以代理我方承认对方的诉讼请求、放弃或者变更我方的诉讼请求、进行和解、提起反诉或者上诉，可以代为接受法院调解，代为签收对我方具有法律约束力的调解书、申请执行、领取执行款项以及法律规定的其他特别授权权限。被告：叶田水，男，汉族，1966年8月6日出生，江西省上饶市铅山县鹅湖镇银村村毛园村小组。被告：吴成水，男，汉族，1963年6月27日出生，江西省上饶市上饶县。被告：叶双英，女，汉族，1968年9月12日出生，江西省上饶市上饶县董团乡红石村里鸳塘。上述三被告共同委托诉讼代理人：郑云水，上饶县法律服务所法律工作者，特别授权，除享有一般代理权外，还可以代理我方承认对方的诉讼请求、放弃或者变更我方的诉讼请求、进行和解、提起反诉或者上诉，可以代为接受法院调解，代为签收对我方具有法律约束力的调解书、申请执行、领取执行款项以及法律规定的其他特别授权权限。原告中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司与被告余干县腾飞农业发展有限公司、江西盛水实业集团有限公司、叶田水、吴成水、叶双英不良债权追偿纠纷一案，本院于2021年4月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司委托诉讼代理人李余武和被告余干县腾飞农业发展有限公司、江西盛水实业集团有限公司的委托诉讼代理人范建林、被告叶田水、吴成水、叶双英的委托诉讼代理人郑云水到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告余干县腾飞农业发展有限公司向原告偿还贷款本金4000000元及利息3753436.25元（利息暂计算至2021年3月16日，2021年3月17日起至借款还清之日止的利息按《流动资金借款合同》［编号：（2015）干农信流借字第166372015060910030001号］约定计算）；2、依法判令原告对被告江西盛水实业集团有限公司抵押物{上饶县枫岭头镇坑口村鄢家161号房产［房产证号：饶（县）房权证枫岭头镇字第××号］及位于上饶县董团大地的三套机器设备}在折价、拍卖或变卖中享有优先受偿权；3、请求判令原告对被告吴成水、叶双英抵押物{上饶县旭日街道办信美路16号9幢101号［房产证号：饶（县）房权证旭日街道办字第××号，土地证号：饶县国用（1998）第0179号］}在折价、变卖或变卖价款中享有优先受偿权；4、请求判令被告叶田水、吴成水对余干县腾飞农业发展有限公司上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费、律师费等由五被告共同承担。事实与理由：2015年6月9日，被告余干县腾飞农业发展有限公司（以下简称腾飞农业）与余干县农村信用合作联社迎宾信用社（现名称为江西余干农村商业银行股份有限公司迎宾支行，以下简称余干农商行）签订了《流动资金借款合同》［编号：（2015）干农信流借字第166372015060910030001号］向余干农商行借款400万元，借款期限12个月，自2015年6月9日至2016年6月8日止，借款年利率为11.1%，逾期贷款罚息及复利均为16.65%。余干农商行于2015年6月9日向被告腾飞农业发放了贷款400万元。2015年6月9日，被告江西盛水实业集团有限公司（以下简称盛水实业公司）与余干农商行签订了《抵押合同》[编号：（2015）干农信抵字第D16637201506090002号]，约定被告江西盛水实业集团有限公司以其所有的位于上饶县董团大地的三套机器设备为腾飞农业上述400万元贷款本息等提供抵押担保。2015年6月9日，被告盛水实业公司、叶双英、吴成水与余干农商行签订了《抵押合同》［编号：（2015）干农信抵字Ｄ16637201506090001号］，约定被告盛水实业公司以其名下位于上饶县的房产为腾飞农业上述400万元贷款本息提供抵押担保；约定被告叶双英、吴成水以名下位于上饶县旭日街道办信美路16号9幢101号的房产为腾飞农业上述400万元贷款本息等提供抵押担保；以上抵押房产办理了抵押登记，取得了饶（县）房他证字第××号他项权证。2015年6月9日，被告吴成水与余干农商行签订了《保证合同》，约定吴成水为腾飞农业上述400万元贷款本息提供连带保证担保，保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止。借款到期后，余干农商行于2018年6月8日和2019年8月8日对各被告进行了催收。因腾飞农业系自然人独资企业，根据《公司法》第63条规定：一个有限责任公司的股东不能证明公司财产独立股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。据此规定，被告叶田水作为腾飞农业的唯一股东，应当对腾飞农业的债务承担连带责任。2020年8月18日，原告与余干农商行签订了编号民为中长资（赣）合字[2020]96号《不良资产批量转让协议》，余干农商行交对被告腾飞农业的债权转让给原告，原告收购后于2020年9月1日在江西日报刊登债权转让联合催收公告，对该户债权进行了联合催收，并进行了公证催收。因被告至今未向原告偿还贷款本息，现原告为维护自身合法权益，依据相关法律规定，向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求。被告江西盛水实业集团有限公司、余干县腾飞农业发展有限公司委托诉讼代理人辩称，借款属实，对原告提出的诉讼请求、事实理由均无异议。被告叶田水、吴成水、叶双英的委托诉讼代理人辩称，被告叶田水、吴成水、叶双英确实为被告江西盛水实业集团有限公司、余干县腾飞农业发展有限公司的贷款提供担保，在法律被告叶田水、吴成水、叶双英确有还款责任，但是他们作为个人偿还能力有限。在举证期限内，原告为支持其主张向本院提供如下证据材料：1、原告营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、被告余干县腾飞农业发展有限公司和江西盛水实业集团有限公司工商登记信息、被告叶田水、吴成水、叶双英身份证复印件，拟证明原、被告系本案的适格当事人。2、（2015）干农信流借字第166372015060910030001号《流动资金借款合同》、借款凭证，拟证明被告余干县腾飞农业发展有限公司向余干农商行借款400万元，约定借款期限为12个月，自2015年6月9日起至2016年6月8日，借款年利率为11.1%，逾期贷款罚息及复利均未16.65%。余干农商行于2015年6月9日向被告余干县腾飞农业发展有限公司发放了贷款400万元。3（2015）干农信抵字第D16637201506090002号《抵押合同》、动产抵押登记证书，拟证明2015年6月9日，被告江西盛水实业集团有限公司与余干农商行签订了《抵押合同》，约定被告江西盛水实业集团有限公司以其所有的位于上饶县董团大地的三套及机器设备为余干县腾飞农业发展有限公司上述400万元贷款本息等提供抵押担保。4（2015）干农信抵字第Ｄ16637201506090001号《抵押合同》、饶（县）房他证字第××号他项权证、《同意抵押意见书》、《江西盛水实业集团有限公司董事会及股东会决议》，拟证明2015年6月9日，被告江西盛水实业集团有限公司、叶双英、吴成水与余干农商行签订了《抵押合同》，约定被告江西盛水实业集团有限公司以其名下位于上饶县的房产为余干县腾飞农业发展有限公司400万元贷款本息等提供抵押担保；约定叶双英、吴成水以其名下位于上饶县旭日街道办信美路16号9幢101号的房产办理了抵押登记，取得了饶（县）房他证字第××号他项权证；江西盛水实业集团有限公司就提供房产和机器设备为余干县腾飞农业发展有限公司贷款提供抵押担保铜鼓了股东会审议并形成了同意抵押的决议书。5、吴成水的《保证合同》，拟证明被告吴成水与余干农商行签订了《保证合同》，约定吴成水为余干县腾飞农业发展有限公司400万元贷款本息提供连带保证担保，保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满日次日其两年止。6、贷款催收通知书，拟证明余干农商行于2018年6月8日和2019年8月8日对被告余干县腾飞农业发展有限公司、江西盛水实业集团有限公司、叶田水、吴成水进行了催收。7、中长资（赣）合字［2020］96号《不良资产批量转让协议》、报纸及公证书，拟证明2020年8月18日，原告与余干农商行签订了编号为中长资（赣）合字［2020］96号《不良资产批量转让协议》，余干农商行将对被告余干县腾飞农业发展有限公司的债权转让给原告，原告收购后于2020年9月1日在江西日报刊登债权转让联合催收公告，对该户债权进行了联合催收，并进行了公正催收。被告江西盛水实业集团有限公司、余干县腾飞农业发展有限公司对原告提供的证据材料均无异议。被告叶田水、吴成水、叶双英对原告提供的证据材料均无异议。经审理查明，2015年6月9日，被告余干县腾飞农业发展有限公司（以下简称腾飞农业）与余干县农村信用合作联社迎宾信用社（现名称为江西余干农村商业银行股份有限公司迎宾支行，以下简称余干农商行）签订了《流动资金借款合同》[编号：（2015）干农信流借字第166372015060910030001号]向余干农商行借款400万元，借款期限12个月，自2015年6月9日至2016年6月8日止，借款年利率为11.1%，逾期贷款罚息及复利均为16.65%。余干农商行于2015年6月9日向被告腾飞农业发放了贷款400万元。2015年6月9日，被告江西盛水实业集团有限公司（以下简称盛水实业公司）与余干农商行签订了《抵押合同》[编号：（2015）干农信抵字第D16637201506090002号]，约定被告江西盛水实业集团有限公司以其所有的位于上饶县董团大地的三套机器设备为腾飞农业上述400万元贷款本息等提供抵押担保。2015年6月9日，被告盛水实业公司、叶双英、吴成水与余干农商行签订了《抵押合同》［编号：（2015）干农信抵字Ｄ16637201506090001号］，约定被告盛水实业公司以其名下位于上饶县的房产为腾飞农业上述400万元贷款本息提供抵押担保；约定被告叶双英、吴成水以名下位于上饶县旭日街道办信美路16号9幢101号的房产为腾飞农业上述400万元贷款本息等提供抵押担保；以上抵押房产办理了抵押登记，取得了饶（县）房他证字第××号他项权证。2015年6月9日，被告吴成水与余干农商行签订了《保证合同》，约定吴成水为腾飞农业上述400万元贷款本息提供连带保证担保，保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止。借款到期后，余干农商行于2018年6月8日和2019年8月8日对各被告进行了催收，但被告余干腾飞农业一直没有偿还原告本息。截至2021年3月16日被告腾飞农业欠原告贷款本金4，000，000元及利息3，753，436.25元。2020年8月18日，原告与余干农商行签订了编号为中长资（赣）合字[2020]96号《不良资产批量转让协议》，余干农商行交对被告腾飞农业的债权转让给原告，原告收购后于2020年9月1日在江西日报刊登债权转让联合催收公告，对该户债权进行了联合催收，并进行了公证催收。因被告至今未向原告偿还贷款本息，故原告起诉至法院。另查明，腾飞农业系自然人独资企业。2016年12月22日，余干县农村信用合作联社经上级有关部门批准更名为江西余农村商业银行股份有限公司。以上事实有原告的陈述，原告提供的证据材料、被告的陈述及庭审笔录相印证，本院予以确认。本院认为，原告中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司与江西余干农村商业银行股份有限公司签订的《不良资产批量转让协议》是双方真实意见的表示，且不违反法律规定，合同合法有效。根据《不良资产批量转让协议》第二条第二款的规定：本协议生效且自甲方收到乙方全部转让价款后，上述资产基准日起（含）在甲方与乙方之间发生转让，主债权及担保合同项下的全部权利及相关权益由乙方享有。乙方承继上述资产相关的甲方为一方的借款合同、担保合同、抵债协议、抵债裁定、还款协议等有关法律文件项下的全部权利和义务。据此，原告中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司取得了江西余干农村商业银行股份有限公司对被告的债权。被告余干县腾飞农业发展有限公司与余干县农村信用合作联社迎宾信用社签订的《流动资金借款合同》是双方真实意思表示，合同合法、有效，双方应全面履行合同。被告余干县腾飞农业发展有限公司未按合同约定按时按期还款，属违约行为。故本院对原告请求判令被告余干县腾飞农业发展有限公司向原告偿还贷款本金4000000元及利息3753436.25元（利息暂计算至2021年3月16日，2021年3月17日起至借款还清之日止的利息按《流动资金借款合同》［编号：（2015）干农信流借字第166372015060910030001号］约定计算）的诉讼请求，予以支持。被告盛水实业公司与余干农商行签订了《抵押合同》约定被告江西盛水实业集团有限公司以其所有的位于上饶县董团大地的三套机器设备及其名下位于上饶县的房产为腾飞农业上述400万元贷款本息提供抵押担保。故本院对原告要求对被告江西盛水实业集团有限公司抵押物{上饶县枫岭头镇坑口村鄢家161号房产［房产证号：饶（县）房权证枫岭头镇字第××号］及位于上饶县董团大地的三套机器设备}在折价、拍卖或变卖中享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告吴成水、叶双英与余干农商行签订了《抵押合同》，约定被告叶双英、吴成水以名下位于上饶县旭日街道办信美路16号9幢101号的房产为腾飞农业上述400万元贷款本息等提供抵押担保，且对抵押房产办理了抵押登记，故本院对原告要求判令对被告吴成水、叶双英抵押物{上饶县旭日街道办信美路16号9幢101号［房产证号：饶（县）房权证旭日街道办字第××号，土地证号：饶县国用（1998）第0179号］}在折价、变卖或变卖价款中享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持。被告叶田水是腾飞农业发展有限公司的唯一股东、根据我国公司法的有关规定，股东应对公司债务承担连带清偿责任，故本院对原告要求判令被告叶田水、吴成水对余干县腾飞农业发展有限公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，依法予以支持。现依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告余干县腾飞农业发展有限公司在本判决生效之日起二十日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司本金4，000，000元及利息3，753，436.25元（利息暂计算至2021年3月16日），2021年3月17日起的利息按《流动资金借款合同》[编号：（2015）干农信流借字第166372015060910030001号]约定计算方式计算至借款还清之日止。二、被告叶田水、吴成水对余干县腾飞农业发展有限公司上述债务承担连带清偿责任。三、原告中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司对被告江西盛水实业集团有限公司抵押物{上饶县枫岭头镇坑口村鄢家161号房产［房产证号：饶（县）房权证枫岭头镇字第××号］及位于上饶县董团大地的三套机器设备}在折价、拍卖或变卖中享有优先受偿权；四、原告中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司对被告吴成水、叶双英抵押物{上饶县旭日街道办信美路16号9幢101号［房产证号：饶（县）房权证旭日街道办字第××号，土地证号：饶县国用（1998）第0179号］}在折价、变卖或变卖价款中享有优先受偿权；如被告余干县腾飞农业发展有限公司、江西盛水实业集团有限公司、叶田水、吴成水、叶双英未按期履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费66074元，减半收取33037元，诉讼保全费5000元，共计38037元由被告余干县腾飞农业发展有限公司、江西盛水实业集团有限公司、叶田水、吴成水、叶双英负担。原告中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司已预交，由余干县腾飞农业发展有限公司、江西盛水实业集团有限公司、叶田水、吴成水、叶双英直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员  江**平二〇二一年七月十九日书记员  程紫玲