重庆市垫江县人民法院民 事 判 决 书 (2021)渝0231民初3305号 原告：重庆垫江中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市垫江县桂溪镇凤山西路盛世华都A组团1号楼12号门市，信用代码91500000MA5U436444。法定代表人：李季昀，系该行行长。委托诉讼代理人：高超，系该行经理。被告：谭光华，男，1967年12月09日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。被告：蒋家兰，女，1973年07月17日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。原告重庆垫江中银富登村镇银行有限公司与被告谭光华、蒋家兰借款合同纠纷一案，本院于2021年6月7日受理后，依法适用简易程序由审判员周家平公开开庭进行了审理，原告重庆垫江中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人高超到庭参加了诉讼,被告谭光华、蒋家兰经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆垫江中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告谭光华偿还借款本金人民币200000元，并按合同约定支付相应的正常借款利息、罚息、复利（计至全部欠款还清之日）；2、判令被告蒋家兰对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、被告谭光华以其位于垫江县的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年12月9日，原告与被告谭光华签订了《综合授信合同》，约定原告向被告授予授信额度100万元人民币，授信期间60个月。原告与被告谭光华签订立了《最高额抵押合同》，约定被告谭光华以其位于垫江县的房地产提供抵押担保，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。2016年12月9日，原告与被告谭光华签订了《借款合同》，明确约定该《借款合同》是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告谭光华发放借款20万元人民币，借款期限12个月，2016年12月9日至2017年12月8日，合同利率为年利率7%，还款方式为按频率付息、到期一次还本。上述合同签订后，原告于2016年12月15日如约发放借款。2017年12月5日，原告与被告谭光华签订了《借款合同》，于2017年12月8日向被告谭光华发放借款20万元人民币，借款期限12个月，2017年12月5日至2018年12月4日，合同利率为年利率7%，还款方式为按频率付息、到期一次还本。用于归还原借款本金。2018年11月26日，原告与被告谭光华签订了《个人借款合同》，于2018年12月4日向被告谭光华发放借款20万元人民币用于归还原借款本金，借款期限36个月，2018年11月26日至2021年11月25日，合同利率为年利率7%，还款方式为按频率付息、到期一次还本。2018年11月26日，原告与被告蒋家兰签订了《最高额保证合同》，约定被告蒋家兰对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。被告在2021年4月20日开始未能按约定偿还利息，发生逾期。根据借款合同约定：被告发生违约，原告向其宣布未到期的全部借款本息提前到期，要求全部清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告重谭光华未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告蒋家兰应履行保证责任。被告谭光华以其位于垫江县的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。综上，为及时实现借款债权，维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。被告谭光华、谭家兰未作答辩，也未提交书面答辩意见。原告重庆垫江中银富登村镇银行有限公司为证明自己的主张，向本院提出了如下证据：1、综合授信合同，证明原告向被告谭光华提供最高额授信100万元循环使用。2、借款合同，证明原告与被告谭光华发生的具体贷款业务为贷款20万元。3、最高额保证合同，证明被告蒋家兰作为担保人承担的担保责任。4、最高额抵押合同、不动产登记证明复印件及房产证复印件，证明被告谭光华以其房地产承担抵押担保责任。5、借款借据，证明原告如约向被告谭光华发放了贷款。6、还款明细，证明被告谭光华还款时间及金额。7、贷款余额清单，证明被告谭光华应偿还的贷款余额。8、贷款发放凭证，证明原告发放贷款的时间及金额。9、二被告的身份证复印件及结婚证复印件，证明二被告的身份信息及关系。经本院审查，对原告的上述证据的真实性、合法性予以认定，且与本案有关联，可以作为本案的证据使用。根据原告方的陈述和本院认定的证据，本院认定如下法律事实：被告谭光华与被告蒋家兰系夫妻关系。2016年12月9日，原告与被告谭光华签订了《综合授信合同》，约定原告向被告谭光华授予授信额度100万元人民币，授信期间60个月。原告与被告谭光华签订立了《最高额抵押合同》，约定被告谭光华以其位于垫江县的房地产提供抵押担保，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。2016年12月9日，原告与被告谭光华签订了《借款合同》，明确约定该《借款合同》是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告谭光华发放借款20万元人民币，借款期限12个月，2016年12月9日至2017年12月8日，合同利率为年利率7%，还款方式为按频率付息、到期一次还本。上述合同签订后，原告于2016年12月15日如约发放借款。2017年12月5日，原告与被告谭光华签订了《借款合同》，于2017年12月8日向被告谭光华发放借款20万元人民币，借款期限12个月，2017年12月5日至2018年12月4日，合同利率为年利率7%，还款方式为按频率付息、到期一次还本。用于归还原借款本金。2018年11月26日，原告与被告谭光华签订了《个人借款合同》，于2018年12月4日向被告谭光华发放借款20万元人民币用于归还原借款本金，借款期限36个月，2018年11月26日至2021年11月25日，合同利率为年利率7%，还款方式为按频率付息、到期一次还本。2018年11月26日，原告与被告蒋家兰签订了《最高额保证合同》，约定被告蒋家兰对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。二被告在2021年4月20日开始未能按约定偿还利息，原告认为，二被告未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任。据此，为及时实现借款债权，维护原告的合法权益，原告特向本院提起诉讼，请求人民法院依法支持其诉讼请求。上述事实，有原告的陈述和提交的相关证据在卷佐证，并经本院审查，足以认定。本院认为，原告与被告谭光华签订的《综合授信合同》、《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，是合法有效的。合法的借贷关系受法律保护。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的合同义务。原告按照合同约定向被告谭光华发放了借款，其已履行了合同义务。被告谭光华应当按照合同约定按时依约偿还借款本息。因被告谭光华未按时足额偿还借款本息，已构成违约，依法应当承担违约责任。故对原告请求被告谭光华偿还借款本金及利息的主张，符合法律规定和合同的约定，本院予以支持；被告蒋家兰与原告签订了《最高额保证合同》，该保证合同约定保证人应当承担的保证方式为连带责任保证担保。故原告请求被告蒋家兰对被告谭光华在原告处的债务承担连带偿还责任的主张，本院予以支持；被告谭光华与原告签订了《最高额抵押合同》，该合同约定被告谭光华将其所有的房地产提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押合同合法有效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，被告不能清偿原告债务时，原告对被告提供的抵押物实现抵押权，并有权对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。对原告请求被告承担实现债权的其他相关费用的主张，因未实际产生的，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十条、第四百二十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告谭光华在本判决生效后十日内偿还原告重庆垫江中银富登村镇银行有限公司借款本金200000元；并按2018年11月26日双方签订的《个人借款合同》和借款借据约定支付相应的正常利息、罚息、复利至本息还清时止；二、被告蒋家兰对第一项的全部债务承担连带偿还责任；三、原告重庆垫江中银富登村镇银行有限公司对被告谭光华以其位于垫江县的抵押房屋享有优先受偿权；在被告谭光华不能清偿或不足以清偿上述债务时，原告有权以上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在其担保范围内优先受偿；三、驳回原告重庆垫江中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2150元，由被告谭光华、蒋家兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。                           审  判  员    周家平                                 二〇二一年七月十四日                             书 记 员   董  洁   -1-