陕西省咸阳市中级人民法院民事判决书 (2021)陕04民终1495号   上诉人（原审被告）：马少文，男，1988年12月11日出生，汉族，住三原县。委托诉讼代理人：闫卓，陕西宽明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李新莉，女，1978年12月10日出生，汉族，住乾县。被上诉人（原审原告）：李亚林，男，1976年12月10日出生，汉族，住咸阳市。上诉人马少文因与被上诉人李新莉、李亚林合同纠纷一案，不服陕西省礼泉县人民法院（2020)陕0425民初1153号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月12日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人马少文及委托诉讼代理人闫卓、被上诉人李新莉、李亚林到庭参加诉讼，本案现已审理终结。马少文上诉请求：1、依法撤销陕西省礼泉县人民法院（2020)陕0425民初1153号民事判决书，将本案发回重审。2、本案一、二审的诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院依据陕西秦军国防工业工程建设监理所作出的陕秦监鉴字【2020】 第31号建设工程鉴定报告认定上诉人的施工不符合双方签订的《农村房屋建设合同》的约定属事实认定错误。二、一审法院基于上述认定错误的事实，依据《中华人民共和国合同法》的规定做出错误判决属于法律适用错误。李新莉辩称：请求依法驳回上诉、维持原判。李亚林辩称：请求依法驳回上诉、维持原判。李新莉、李亚林向一审法院起诉请求：  1、请求法院依法解除原、被告之间的《农村房屋建设合同》；2、请求法院依法判决被告返还原告已付工程款225000元及利息；3、请求法院依法判决被告拆除不合格房屋；4、本案的诉讼费由被告承担。一审法院查明事实：原告李新莉委托李亚林作为甲方于2018年9月12日与被告马少文作为乙方签订《农村房屋建设合同》，为原告李新莉在位于礼泉县XX社区XX环XX村XX组第二排第一间承建房屋，合同主要约定：采用包工包料方式承包，甲方建房所需的材料由乙方负责，不包括水电、窗房、瓷片等；乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建，地基为十二层砖，圈梁2.4φ12，角柱为2.4φ12，屋层筋φ8（12×15），一楼3.6米，二楼3.3米，结构为板梁结构，窗门口为过梁；承包价格每平米人民币捌佰壹拾元，建筑面积按滴水檐计算，楼梯每坡壹仟元整；合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付3万，开始砌墙付3万，支壳子打屋面付80%，开始粉刷付90%，工程全部完毕，付清剩余款项；甲方负责水、电、路三通，乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工；乙方应按照民房规定组织施工。案涉房屋主体建成后，原告认为该房屋存在质量问题，诉至法院要求解除双方签订的《农村房屋建设合同》，并由被告承担修复费用和鉴定费。本案在审理过程中，原告李新莉、李亚林向本院提出对案涉房屋的质量安全等级、重修费用进行司法鉴定申请。经咸阳市中级人民法院委托，陕西秦军国防工业工程建设监理所于2020年10月12日作出陕秦监鉴字［2020］第31号建设工程鉴定报告，鉴定意见：1、礼泉县XX社区XX环XX村XX组第二排第一间申请人李新莉、李亚林房屋质量鉴定如下：⑴梁、板的钢筋保护层厚度均不符合混凝土结构工程施工质量验收规范允许偏差值要求。⑵板的钢筋间距、梁的主筋间距及箍筋间距均不符合混凝土结构工程施工质量验收规范允许偏差值要求。⑶墙面抹灰的垂直度不符合建筑装饰装修工程质量验收标准的允许偏差值要求；墙面抹灰的平整度符合建筑装饰装修工程质量验收标准的允许偏差值要求。⑷砌体水泥砂浆强度平均值为7.2Mpa,符合通常墙体砌筑砂浆采≥M5的要求。⑸混凝土强度平均值为28.2Mpa，符合图纸设计混凝土标号为C25的要求。⑹现浇板水平超出混凝土结构工程施工质量验收规范允许的偏差值要求。⑺混凝土现浇板厚度≥100mm，符合图纸实际双层双向钢筋的板厚要求。⑻一层卫生间窗户洞口＞300mm未放置过梁，不符合建筑通常做法。⑼一层1轴/A～F轴墙下未设置基础放大脚，不符合合同约定及建筑通常做法。2、礼泉县XX社区XX环XX村XX组第二排第一间申请人李新莉、李亚林房屋安全等级依据《危险房屋鉴定标准》将涉案房屋的危险性等级评定为A级，即无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。3、根据涉案房屋建议修复方案及国家相关定额计算标准，计算礼泉县XX社区XX环XX村XX组第二排第一间申请人李新莉、李亚林房屋修复费用为人民币捌万柒仟零壹拾元整（¥87010.00元）。鉴定花费60000元。本院认为，本案系因农村房屋建设引起的纠纷，故该案案由应为农村建房施工合同纠纷。庭审中，原告李亚林主张其受原告李新莉的委托与被告签订《农村房屋建设合同》及修复费用应该由被告支付给案涉房屋所有人即原告李新莉；原告李新莉对此表示认可，本院予以确认。双方当事人所签订的合同系其真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，对双方当事人均具有约束力。经鉴定，案涉房屋的危险性等级评定为A级，即无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求，故对原告李新莉以被告马少文没有按照合同约定履行合同义务为由要求解除合同的诉讼请求不予支持，应予驳回。原告李新莉依据鉴定意见要求被告支付修复费用87010元的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。关于本案的鉴定费用，本院依据原告李新莉的鉴定申请事项并结合鉴定报告，鉴定费应由原、被告根据各自的责任予以分担。被告马少文辩称原告李新莉取得案涉土地并建造房屋违法不属于本案审查的范围，不予论处；其辩称原告李新莉自愿放弃房屋有放大脚的要求，不承担修复费用和鉴定费的意见，被告对此未提交有效证据予以证明，故该辩解理由不能成立，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定,判决如下：一、由被告马少文于判决生效后十五日内赔偿原告李新莉房屋修复费用87010元；二、本案鉴定费60000元，由被告马少文给付原告李新莉40000元，其余20000元由原告李新莉承担；三、驳回原告李新莉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4675元，由原告李新莉负担2036元，被告赵马少文负担2639元。在二审期间，上诉人马少文有证人胡某某出庭证明上诉人盖房子没有放大脚，被上诉人李新莉、李亚林对证言不认可，认为没有证据证明，他们盖房有合同为据。经综合审查，因缺乏其他证据印证，本院对该证人证言不予采信。本院认为，按照法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被上诉人李新莉因涉案房屋受损，有《农村房屋建设合同》和陕秦监鉴字［2020］第31号建设工程鉴定报告等为据，故一审法院判决马少文赔偿李新莉房屋修复费用，依法并无不妥。上诉人马少文认为其是严格按照设计图纸进行施工，与设计图纸不一致之处为被上诉人自行要求，一审法院依据陕秦监鉴字【2020】 第31号建设工程鉴定报告认定上诉人的施工不符合双方签订的《农村房屋建设合同》的约定属事实认定错误，从而主张其不应承担维修费用，但却不能提供被上诉人自行要求对原合同内容进行变更的充分、有效证据予以证明，本院对其该项主张不予支持。可见，以现有的证据来看，李新莉所持有的证据占有明显优势，故一审法院判令马少文赔偿李新莉房屋修复费用87010元，符合法律规定。综上所述，马少文的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4675元，由上诉人马少文负担。本判决为终审判决。 审    判    长      樊国强审    判    员      刘联胜    审    判    员      张作儒                                   二〇二一年七月五日      书    记    员      赵晓霄1