湖南省桂东县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1027民初206号 原告：潘业平，女，1971年10月23日出生，汉族，湖南省醴陵市人，居民，住醴陵市。 原告：瞿紫悦，女，1994年11月21日出生，汉族，湖南省醴陵市人，居民，住醴陵市。 原告：瞿紫芬，女，2004年5月13日出生，汉族，湖南省醴陵市人，居民，住醴陵市。 原告：易日飞，女，1972年12月16日出生，汉族，湖南省醴陵市人，居民，住醴陵市。 原告：潘紫铱，女，1998年6月5日出生，汉族，湖南省醴陵市人，居民，住醴陵市。 原告：潘成龙，男，1994年3月5日出生，汉族，湖南省醴陵市人，居民，住醴陵市。 原告：洪发香，女，1950年1月3日出生，汉族，湖南省醴陵市人，居民，住醴陵市。 上列原告共同委托诉讼代理人：潘庆祝，男，1944年9月2日出生，汉族，湖南省醴陵市人，居民，住醴陵市,代理权限为特别授权。 原告：潘庆祝，男，1944年9月2日出生，汉族，湖南省醴陵市人，居民，住醴陵市。 委托诉讼代理人：莫进金，湖南弘扬律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告：唐安清，男，1978年4月8日出生，汉族，湖南省桂东县人，居民，住桂东县沤江镇。 原告潘业平、瞿紫悦、瞿紫芬、易日飞、潘紫铱、潘成龙、潘庆祝、洪发香与被告唐安清排除妨害纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告潘庆祝及其委托诉讼代理人莫进金，被告唐安清到庭参加诉讼,本案现已审理终结。 原告潘庆祝等八人向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即恢复桂房权证增口乡字第715000950号房屋第一层、第三层的通水通电，维修好被被告破坏的水电线路；2.判决被告立即排除对原告房屋水、电等线路及出入路通行的妨碍；3.判决被告赔偿停水停电期间给原告造成的损失3000元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年12月20日，桂东县人民法院作出（2006）桂执字第26-9号执行裁定书，裁定桂房权证增口乡字第715000950号房屋第一层、第三层抵给原告潘庆祝等九人。该裁定生效后，原告潘庆祝等人依法取得该房屋第一层、第三层的所有权，并收取了自2018年11月（2018年1月-9月租金被被告提前收取，未返还给原告）至今的租金。该房屋整栋的电是一条线路，共用一个水源，一直相安无事，直至2021年4月，被告突然剪断该房屋第一层、第三层的水、电线路，并无理阻扰原告等人不得从该房屋的前坪土地上通行，导致该两层住户无法正常生产、生活。经所在村、组及乡政府多次调解无果。水电等设施设备作为房屋的组成部分系原告依法取得，也是该房屋满足正常使用的基本前提。水、电及通行等相邻权利依法受法律保护。被告的行为严重侵害了原告的权益，严重影响了原告的日常生产、生活。为此，原告诉至本院，请求支持其诉请。 被告唐安清辩称，原告应该提供证据证明我断水、停电的证据，我没有断原告的水、电，原告提出的诉讼请求不是事实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认证如下：对原告提交的证据3《房屋市场价值评估意见书》，该证据系由长沙永信房地产估价咨询有限公司出具，双方都没有提出异议，真实、合法、有效，本院予以认定；证据4《报警案件登记表》、《通话记录》，该证据证明原告准备另外接电线到自家三楼，住在二楼的被告不准原告安装电表的线路从二楼经过，从而双方引发纠纷，对该证据本院予以认定；证据5《曹勇军出具的证明》，结合其它证据，可证明双方因水、电产生了纠纷，对该份证据本院予以认定；证据6《费用损失的发票》、《委托代理合同》，原告均提供了正式票据，证明原告为了主张权利花费了住宿费、交通费、律师费等共计8160元，对该证据本院予以认定。对被告提交的证据1《村委会出具的证明》，因村委会出具该证明的证人赖慧雄（庭后补签字）未出庭作证，该证据不符合证据的形式要件，无法对其真实性进行核对，故该证据不能作为本案认定事实的依据；证据2《曹勇军出具的证明》，结合曹勇军出具给原告的证明，该证据恰好印证被告唐安清对原告有停水、停电的行为。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月20日，桂东县人民法院作出（2006）桂执字第26-9号《执行裁定书》，裁定将被告名下坐落在桂东县增口乡（现并入“沤江镇”）增口村前进组桂房权证增口乡字第715000950号房产的第一层、第三层以31.5897万元的价格折抵给原告潘庆祝等人。该裁定生效后，原告潘庆祝等人取得了该房产第一层、第三层的所有权。在案涉房屋作价评估时，被告折抵给原告的房屋水、电设施齐全，已纳入评估价值，即整栋房屋的水、电与被告居住的第二层共用一条线路、一个水源。随后，原告潘庆祝等人将被告折抵的房屋全部租赁给曹勇军作车辆维修站和居住使用，与被告相安无事至2021年3月。2021年4月，被告通知曹勇军七天后不再为其租屋供水供电。七天后，被告拉闸停电并停止供水，经曹勇军与被告沟通后，被告恢复了供水供电，但要求曹勇军转告原告潘庆祝尽快解决供水供电问题。后原告潘庆祝多次联系桂东县相关部门来案涉房屋安装水表和电表，无果。经被告所在村、组、镇政府及派出所多次调解仍未果。为此，原告诉至本院，请求判如所请。 本院认为，本案为排除妨害纠纷。排除妨害是指相互毗邻的两个以上不动产的所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。本案的争议焦点为：一、被告是否存在对原告房屋停水停电的行为；二、原告停水停电期间的损失3000元是否应当由被告承担。 关于争议焦点一、被告是否存在对原告房屋停水停电的问题。根据双方提供曹勇军出具给各自的证明，可相互印证被告存在对原告房屋停水停电的行为。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，原、被告系上下楼邻居，应当互相关心、团结互助，正确处理双方的通水、通电问题。由于双方存在矛盾，被告通知原告另行解决用水用电问题，本无可非议，但被告采取阻挠的方式，不准原告请来安装水表和电表的人员从其前坪通行和施工，侵犯了原告的相邻权。从切实解决问题的角度出发，原告单独安装水表和电表更符合本案的实际，可以避免双方产生纠纷，但被告应对原告申请安装水表和电表等施工提供必要的便利。 关于争议焦点二、原告停水停电期间的损失3000元是否应当由被告承担的问题。因被告没有证据证明其现用水源系其2019年6月重新寻找水源单独出资修建，亦没有与原告协商过其另外找过水源的说法，故被告的该主张不能自圆其说，本院对此不予采信；退一步来讲，自案涉房屋折抵第一层、第三层给原告起至2021年3月期间，被告从未对原告的房屋停过水、电，不知何故突然对原告的房屋停水停电，导致原告从醴陵往返桂东多次来处理相关事宜未果，被告对此应当承担原告损失的赔偿责任；现原告向本院提供了2160元住宿费普通税票的合理费用，本院依法应予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、第二百九十条、第二百九十一条、第二百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 被告唐安清应于本判决生效后一个月内为原告潘业平、瞿紫悦、瞿紫芬、易日飞、潘紫铱、潘成龙、潘庆祝、洪发香位于桂东县沤江镇增口村前进组桂房权证增口乡字第715000950号房屋的第一层、第三层向桂东县有关部门申请安装水表、水管、电线、电表提供安装场地及线缆架设通道提供便利，不得妨害； 排除被告唐安清对原告潘业平、瞿紫悦、瞿紫芬、易日飞、潘紫铱、潘成龙、潘庆祝、洪发香从其土地上通行的妨害，恢复原状； 被告唐安清于本判决生效后十日内赔偿原告潘业平、瞿紫悦、瞿紫芬、易日飞、潘紫铱、潘成龙、潘庆祝、洪发香停水停电期间的损失2160元； 如果被告唐安清未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、驳回原告潘业平、瞿紫悦、瞿紫芬、易日飞、潘紫铱、潘成龙、潘庆祝、洪发香的其他诉讼请求。 本案案件受理费80元，适用简易程序减半收取40元，由被告唐安清负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 员 郭凌云 二〇二一年七月十六日 法官助理 曹 江 书 记 员 扶 艳 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。 第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。 第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。