XXX人民法院重庆市渝北区人民法院民事判决书 (2021)渝0112民初20075号 原告：重庆市北部新区万金田丰建筑设备租赁站，经营场所重庆市北部新区人和镇天龙二支路6号3幢1-4-4，统一社会信用代码92500000MA5XYQHA2M。经营者：田代文，男，1953年3月15日出生，汉族，住四川省武胜县。委托诉讼代理人：吴倩，重庆六谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张洋，重庆六谦律师事务所律师。被告：江苏允程机械设备租赁有限公司，住所地溧阳市溧城镇平陵东路6号4-2，统一社会信用代码91320481MA1X91MC9F。法定代表人：黄震华，公司总经理。委托诉讼代理人：李小花，江苏麒凯律师事务所律师。原告重庆市北部新区万金田丰建筑设备租赁站（以下简称田丰租赁站）与被告江苏允程机械设备租赁有限公司(以下简称允程公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告田丰租赁站的委托诉讼代理人吴倩和张洋、被告允程公司的委托诉讼代理人李小花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告田丰租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2019年签订的《周转材料租赁合同》；2、判决被告向原告支付截至2021年2月25日的租金1 134 548.87元并支付租金从2021年2月26日起按619.09元每天的标准计算至合同解除之日止，并支付物资占用损失从合同解除之次日起按619.09元每天的标准计算至物资归还完毕或付清物资赔偿费止；3、判令被告向原告返还租赁物资钢管41 599.5米、扣件5452套、顶托798套、套筒4021套，若不能返还则按照钢管15元/米、扣件     7元/套、顶托15元/套、套筒15元/套的价格向原告赔偿；      4、判决被告向原告支付逾期付款损失以1 134 548.87元为基数从2021年2月26日起按LPR的1.5倍计算至欠款付清之日止（至2021年5月10日约为80 000元）； 5、本案受理费、保全费、保全的担保费由被告承担。事实和理由：2019年，被告因深科技重庆渝北区创新经济走廊工程项目需租赁钢管、扣件等物资，与原告签订了《周转材料租赁合同》。合同签订后，原告向被告供应了物资，但被告却未按约足额支付租金等相关费用。经结算，截至2021年2月25日产生但仍欠付的租赁费1 134 548.87元未支付给原告，上述款项经催要，被告仍未支付。原告遂起诉。被告允程公司辩称，我司不同意解除案涉租赁合同，本案不符合法定解除合同的条件，根据原被告签订的租赁合同第五条第一项的约定，需要由原告向被告提供税率3%的增值税发票作为被告挂账和付款的依据，若原告未提交或者提交的发票不合格，被告可拒绝挂账付款，截至目前，原告仅向被告提供了         1 110 000元的增值税发票，且部分发票税率不符合合同约定，被告已向原告支付了440 000元的租金，按照合同约定被告仅需向原告支付租金金额为660 000元，因原被告的合同未解除，不存在被告向原告返还租赁物资的情况，被告不承担逾期付款损失及保全担保费用等相关损失费用。根据目前原告提供的发票符合约定的部分，我司尚未付款的金额为310 000元，就该部分租金，我司是愿意支付的，原告按照合同约定后续向被告提供符合的发票，我司也同意支付租金。本院经审理认定事实如下：2019年，原告田丰租赁站作为出租方（乙方）与作为承租方的允程公司（甲方）签订《周转材料租赁合同》。合同约定如下：一、周转材料名称、数量、租金等标的明细表，租赁品种：钢管，赔偿单价为市场价，含税租金0.012元/米/天，维修费0.1元/米；十字扣，赔偿单价为市场价，含税租金0.008元/套/天，维修费0.1元/套；直接/万向扣，赔偿单价为市场价，含税租金0.008元/套/天，维修费       0.1元/套；30/36上托，赔偿价为市场价，含税租金        0.015元/副/天，维修费0.3元/副；20/30/40/50/60cm套筒，赔偿单价为市场价，含税租金0.015元/个/天，维修费       0.1元/个；16#工字钢，赔偿价为市场价，含税租金          0.13元/米/天，维修费0.5元/米；扣件螺丝，赔偿单价       0.6元/套，含税租金工字钢每吨上下车费，维修费各25；30上托螺帽，赔偿单价2.5元/个，含税租金其他租赁物每吨上下车费，维修费各18；30上托底座，赔偿单价2.5元/个，含税租金为钢管、方管打捆费，6元/捆；36上托螺帽，赔偿单价为      2.5元/个，含税租金为扣件打包费，2元/袋；36上托底座，赔偿单价为2.5元/个；40*40方钢，赔偿价为市场价，含税租金0.013元/米/天，维修费0.1元/米。备注：钢管、方钢300米为一吨，扣件1000套为一吨。套筒、顶托350个为一吨，工字钢50米为一吨。运费由承租方。运费为35元/吨。本合同租赁单价为固定价格，承租方根据现场实际需要确定具体数量，最终结算以双方共同确认的对账单的数量为准。租期根据现场实际时间为准。租金、维修费、赔偿价格、运输费、上下车费、打包费等皆为含税价，开3%增值税专用发票。二、租赁物的交付。      3、交接人：承租方指定郭锁福为退料交接人，在收料单及退料单上签字方为有效。五、租费结算及付款方式，1、结算方式：每月10日前双方办理上月租费结算确认签字手续。租赁结束后15日内完成最终结算并确认。在每月结算确认10个工作日内，由出租方向承租方提供正式的“增值税专用发票”，税率为3%,为承租方挂账或付款提供依据。出租方提供发票每延迟一天罚本合同价金额的0.03%，最高罚本合同金额的2%。开具增值税专用发票且满足以下要求：（1）项目齐全，与实际租赁情况相符；   （2）字迹清楚，不得压线、错格；（3）发票联和抵扣联加盖发票专用章：必须与订立合同单位一致；（4）在发票备注栏中写上工程名称及地址。不得找第三方代开发票，如未提交发票或发票不合格，承租方有权拒绝挂账、付款。2、付款方式：承租方自租赁物进场后于2019年11月25日前向出租方支付已结算总金额的75%，此后逐月支付当月金额的75%；剩余款项在退租结算后3个月内结清。承租方逾期付款按照银行同期贷款利率支付利息。承租方每次付款均以银行电汇或银行承兑汇票支付，银行承兑汇票期限为六个月，承兑期内不计算利息，如有贴息费用由出租方承担。银行承兑汇票支付总比例不超过30%。合同尾部允程公司在甲方处盖章确认，田丰租赁站在乙方处盖章确认。原被告双方对2019年11月1日至11月30日的租赁物资进行结算的结算表显示：截至2019年10月31日累计产生租金  135 233.29元，本月租金183 505.95元，截至2019年11月     30日累计已付租金0元，截至2019年11月30日累计产生租金318 739.2元，钢管结存317 696.5米、扣件结存195 452套、顶托结存9200套、套筒结存14 460套。原被告双方对2021年1月26日至2月25日的租赁物资进行结算的结算表显示：截至2021年1月25日累计产生租金1 560 501.99元，本月租金     14 046.88元，截至2021年2月25日累计产生租金             1 574 548.87元，截至2021年2月25日累计已付租金        440 000元，截至2021年2月25日累计未付租金               1 134 548.87元，钢管结存41 599.5米、扣件结存5452套、顶托结存798套、套筒结存4021套。2019年11月25日，国家税务局两江新区税务局代田丰租赁站向允程公司开具金额为550 000元的税率为3%的增值税专用发票；2020年1月10日，国家税务局两江新区税务局代田丰租赁站向允程公司开具金额为200 000元的税率为3%的增值税专用发票；2021年1月26日，国家税务局两江新区税务局第一税务所代田丰租赁站向允程公司开具金额为350 000元的税率为1%的增值税专用发票。原告在庭审中自述认可租赁物资的赔偿价为：钢管       14元/米、扣件5元/套、顶托14元/套、套筒8元/套。上述事实有当事人陈述、《周转材料租赁合同》、结算单、增值税专用发票等证据为证，经开庭质证和审查，可以认定。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《周转材料租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同约定行使权利并履行义务。根据《周转材料租赁合同》的约定，被告允程公司未按时履行支付租金的义务属于违约，被告辩称原告未按照合同约定提供约定符合条件的增值税发票，本院认为原被告双方的该约定仅系双方之间对付款方式及流程的约定，并非合同的主要义务，本院对此辩称不予支持。故本院对原告田丰租赁站请求解除与被告允程公司周转材料租赁合同的约定予以支持，结合本案实际情况，本院认为解除时间为2021年5月20日（被告允程公司收到本案诉讼材料之日）。《周转材料租赁合同》解除后，被告允程公司应当返还原告田丰租赁站钢管41 599.5米、扣件5452套、顶托798套、套筒4021套。若不能返还，本院酌情按照按照钢管14元/米、扣件    5元/套、顶托14元/套、套筒8元/套的价格予以赔偿。对于租金。根据原被告之间的结算，截至2021年2月25日，被告累计未付租金1 134 548.87元；2021年2月26日至     2021年5月19日（合同解除前一日）的租金，按照钢管      0.012元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.015元/套/天、套筒0.015元/套/天的标准予以计算，金额为51 052.89元。对于《周转材料租赁合同》解除后的租金，因合同未明确约定，故本院对此不予支持。以上租金共计1 185 601.76元，根据双方合同的约定，被告允程公司应支付以上金额的75%，金额为    889 201.32元，双方约定剩余部分在退租结算后3个月内结清，截至本案法庭辩论终结前，该部分租金未达支付期限，故本院对剩余部分租金在本案中不予支持。对于逾期付款损失：结合本案实际情况，本院支持如下：以850 911.65元为基数，自2021年4月1日起以同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算至款项付清之日止；以38 289.67元为基数，自2021年7月1日起以同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算至款项付清之日止。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第七百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告重庆市北部新区万金田丰建筑设备租赁站与被告江苏允程机械设备租赁有限公司于2019年签订的《周转材料租赁合同》于2021年5月20日解除；二、被告江苏允程机械设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市北部新区万金田丰建筑设备租赁站租金889 201.32元；三、被告江苏允程机械设备租赁有限公司于本判决生效之日归还原告渝北区富源建筑机具租赁站钢管41 599.5米、扣件5452套、顶托798套、套筒4021套，若逾期不能返还租赁物资，则按钢管14元/米、扣件5元/套、顶托14元/套、套筒          8元/套的标准对未归还的物资进行赔偿；四、被告江苏允程机械设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市北部新区万金田丰建筑设备租赁站逾期付款损失（计算方式：以850 911.65元为基数，自2021年4月1日起以同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算至款项付清之日止；以38 289.67元为基数，自2021年7月1日起以同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算至款项付清之日止）；五、驳回原告重庆市北部新区万金田丰建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7505.47元（已是减半收取）、保全费   5000元，共计12 505.47元，由原告重庆市北部新区万金田丰建筑设备租赁站负担1875元，由被告江苏允程机械设备租赁有限公司负担10 630.47元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。  审  判  员    窦锦玲   二Ｏ二一年七月十三日 法官助理    陈  磊书 记 员  李巧佳1