湖南省安乡县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0721民初1385号原告：中国农业银行股份有限公司安乡县支行，住所地湖南省安乡县深柳镇下东门新街004号。负责人：卢新武，该支行行长。委托诉讼代理人：李加庆，男，该支行员工。被告：付波，男，1972年4月4日出生，汉族，居民，住湖南省安乡县。被告：李淑元，女1975年3月10日出生，汉族，居民，住湖南省安乡县。系付波之妻。原告中国农业银行股份有限公司安乡县支行（以下简称农业银行安乡支行）与被告付波、李淑元金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行安乡支行的委托诉讼代理人李加庆到庭参加诉讼。被告付波、李淑元经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农业银行安乡支行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间的生产经营贷款借款合同；2、判令付波偿还贷款本金199336.69元，利息3815.2元（利息已计算至2020年11月6日），续后利息在执行利率基础上上浮50%计算；2、判令被告李淑元对上述借款本息承担连带偿还责任；3、确认原告对被告抵押的财产具有优先受偿权；4、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年2月9日，付波在农业银行安乡支行办理农村个人生产经营贷款一笔金额240000元，为三年期可循环贷款，单笔期限最长为一年，按月偿还利息。贷款到期日2021年2月8日。被告李淑元为该贷款提供连带责任担保。被告李淑元、付波以其共同所有的位于安乡县××栋××室房屋提供担保，并办理了抵押权证书。贷款到、逾期后，农业银行安乡支行多次进行电话和派员上门催收，但是付波至今未清偿所欠贷款本金199336.69元，利息3815.2元。农业银行安乡支行为维护其合法权益，依法提起诉讼。付波、李淑元未作答辩。农业银行安乡支行围绕诉讼请求依法提供了如下证据：原、被告身份信息、最高额担保个人借款合同一份、抵押清单、不动产抵押权证书、房屋产权证、业务凭证一份、借款凭证五份。付波未到庭参加诉讼，应视为其放弃对农业银行安乡支行提交的证据进行质证的权利。本院经审查认为农业银行安乡支行提交的证据与待证事实相关联，来源和形式均符合法律规定，予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年2月8日，付波与农业银行安乡支行签订了《最高额担保个人借款合同》，合同约定：可循环借款额度为24万元整，用款方式为自助可循环方式；单笔借款期限不超过12个月，到期日不得超过2021年2月8日（三年）。借款人可随借随还，通过自助借款方式提款、还款，但借款余额不得超过合同约定的可循环借款额度。借款的放款、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准。被告李淑元为上述借款提供连带责任担保。被告李淑元、付波以其共同所有的位于安乡县××栋××室房屋提供担保，并办理了抵押权证书。农业银行安乡支行按照合同约定向付波发放了24万元贷款。付波偿还了部分借款本息。贷款到期后，付波未按约偿还剩余借款本息。截至2020年11月6日，付波尚欠农业银行安乡支行借款本金199336.69元，利息3815.2元。本院认为，付波与农业银行安乡支行签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同。农业银行安乡支行依照合同约定向付波发放了240000元贷款，付波未按约偿还借款本息，已构成违约。故对农业银行安乡支行要求解除原、被告之间的生产经营贷款借款合同的诉讼请求，本院予以支持。对农业银行安乡支行要求付波偿还借款本金199336.69元，利息3815.2元（利息已计算至2020年11月6日，续后利息在执行利率基础上上浮50%计算至清偿之日止）的诉讼请求，本院依法支持为付波偿还借款本金199336.69元、利息3815.2元（算至2020年11月6日），之后的利息按照借款合同约定的标准计算至本金清偿之日止。李淑元在《最高额担保个人借款合同》保证人栏签字确认，合同明确保证方式为连带责任担保，因此对农业银行安乡支行要求李淑元对上述借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方签订的《最高额担保个人借款合同》包含《抵押合同》，且对抵押标的物安乡县××栋××室房屋办理了他项权抵押权证书，因此，对农业银行安乡支行主张对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。付波经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十二条、第五百六十三条第（二）款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除中国农业银行股份有限公司安乡县支行与付波、李淑元之间《最高额担保个人借款合同》；二、付波于本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司安乡县支行借款本金199336.69元，利息3815.2元（算至2020年11月6日），之后的利息按照借款合同约定的标准计算至本金清偿之日止；三、李淑元对上述借款本息承担连带清偿责任；四、若付波未履行前款债务，则以其抵押给中国农业银行股份有限公司安乡县支行的房产（坐落在安乡县××栋××室房屋，不动产权证书号：湘﹝2018﹞安乡县不动产权第0000245号）拍卖、变卖所得价款由中国农业银行股份有限公司安乡县支行优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4348元，减半收取计2174元，由付波、李淑元负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 员 丁世明二〇二一年七月十九日法官助理 黎 聪书 记 员 程 伟附相关法条：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行债务期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。