吉林省延吉市人民法院民 事 判 决 书（2021）吉2401民初3506号原告：陈艳，女，1973年2月22日出生，汉族，住吉林省延吉市万达公寓。委托诉讼代理人：耿芳记，延吉市朝阳川镇法律服务所法律工作者。被告：延吉佳兴装饰装修有限公司，住所吉林省延吉市河南街318-10-17.法定代表人：王凯，经理。委托诉讼代理人：李峰日，吉林常春（延边）律师事务所律师。被告：王凯，男，1991年2月4日出生，汉族，延吉佳兴装饰装修有限公司法定代表人，住吉林省延吉市香山国际小区。被告：左思程，男，1997年7月1日出生，汉族，延吉佳兴装饰装修有限公司职员，住吉林省延吉市园丁新村小区。原告陈艳诉被告延吉佳兴装饰装修有限公司（以下简称“佳兴公司”）、王凯、左思程装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年4月8日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈艳及其委托诉讼代理人耿芳记，被告佳兴公司的法定代表人王凯及委托诉讼代理人李峰日，被告左思程到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈艳向本院提出诉讼请求：1.佳兴公司、王凯、左思程共同返还装修款5万元（暂定）；2.佳兴公司、王凯、左思程共同承担租房损失10300元；3.佳兴公司、王凯、左思程重新返工；4.佳兴公司、王凯、左思程承担陈艳在佳兴公司逾期之后找案外人张天焦完成的装修费6300元；5.佳兴公司、王凯、左思程支付代理费7000元；6.本案诉讼费、评估费、鉴定费由佳兴公司、王凯、左思程承担。事实与理由：陈艳与王凯于2020年7月10日签订新居房屋安装防水、电路、楼梯装修合同，约定7月20日开始施工至9月15日结束。王凯趁陈艳不在本地，虚高报价、强取豪夺、施工价工减料、以次充好、逾期竣工。陈艳向王凯支付装修款8.2万元，王凯以非正当性目的套取装修款约5万元。佳兴公司、王凯、左思程为陈艳装修是简装，实际装修面积不足40平方米，恶意虚假报价5万元。粗制滥造、以次充好，室内装修的效果如车库。二楼整个装修卫生间、洗脸池、管道不通水，卫生间没有漏水，没有预留洗衣机的适当空间，电源插座在水龙头附近，存在严重安全隐患。王凯装修逾期后是陈艳找案外人张天焦完成装修，支付装修费5500元，陈艳购买电热板花费800元。佳兴公司辩称：佳兴公司无违约情况，请求驳回陈艳的全部诉讼请求。王凯辩称：王凯与陈艳之间没有合同关系，请求驳回陈艳的全部诉讼请求。左思程辩称：左思程与陈艳之间没有合同关系，请求驳回陈艳的全部诉讼请求。经审理查明：2020年7月10日，陈艳（甲方）与佳兴公司（乙方）签订工程装修合同，约定：“佳兴公司为万达商铺XX进行装修，面积为44平方米，施工面积88平方米，开工日期为2020年9月15日，竣工日期为2020年9月15日，工程总价款为8万元，合同一经签订应付合同价款的70%作为预付款，计56000元，当工期瓦工结束以后即第二次付合同价款的28%，计22400元，剩余2%尾款，计1600元安装地板之前；第四条质量要求l.工程使用主要材料的品种、现格、名称、经双方认可；2.工程验收标准双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《工程装饰装修验收标准》规定；3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应由甲方承担，签订补充合同；4.质量检查监督部门：房屋所在地市县工程装饰行业协会装潢专业委员会；5.凡由甲方自行采购的材料、没备，产品质量由甲方自负；6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接；第五条：材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价、保质保量，非经甲方同意，不得挪作他用。2.甲方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如乙方按照甲方要求已使用，对工程造成的损失均由甲方负责。3.由甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，其损失由甲方自行承担。材料经甲方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿；第六条工程工期1.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担。2.由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担。3.在施工中，因工程质量问题、甲乙双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，包括材料入工费等。5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期导致的所有损失由甲方自负责任；第七条工程验收1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，由甲方组织竣工验收：验收合格后双方办理工程结算和移交手续。2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用；第八条其他事项1.甲方必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2.乙方指派王师春为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。乙方在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为36个月；第九条合同的变更和解除1.甲乙双方经协商一致，可以变更或者解除本合同。2.经甲乙双方协商一致，约定本解除时，双方应当签订解除合同，并办理清算手续。3.甲方具体以下情形时，乙方有权单方解除本合同，同时有权要求甲方承担本合同约定的违约责任：第一，甲方不按照约定逾期15日提供相关原材料、设备、施工图纸等乙方施工必需的事物，导致乙方无法正常继续施工；第二，甲方逾期7日支付任何阶段的施工费；第三，甲方无故阻碍乙方正常施工，导致乙方无法正常继续施工；第四，甲方提供的施工现场或环境无法满足乙方正常施工，导致乙方无法正常继续施工；第五，其他非因乙方原因，导致乙方无法正常继续施工；第十条违约责任1.合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同的一方，应按甲乙双方约定的装修费总金额的30%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，仍然应当由违约方进行补偿。2.任何一方违约，守约方为维护自身的合法权益支出的各项费用（包括但不限于停工费、保管费、交通费、文印费、查询费、食宿费、诉讼费、鉴定费、公告费、诉讼费、律师费等）由违约方承担；第十一条争议解决1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和预付款收据向市工程装饰行业协会工程装潢专业委员会投诉，请求解决。2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成，或者不服工程装饰行业协会装潢专业委员会处理结果时，应当向装修房屋所在地人民法院提起诉讼解决；第十二条合同的生效本合同和合同附件自甲乙双方盖章或者签字后生效，共签订叁份，甲方持有壹份，乙方持有贰份，具有同等效力；第十三条装修工程原则上都是由该公司包工包料，我方省事又减少矛盾纠纷。请该公司按原定8万元计算投入包工材料明细，材料由双方认可质量合格，包工由该公司负责任，我们僅知道工程进度，什么时候完工，都有计划表。总结装修包工包料总价八万元搞定；第十四条装修合同内会有用料明细数量。”审理中，陈艳和王凯均陈述王凯通过微信将工程预算单发送给陈艳，工程装修合同是邮寄给陈艳，陈艳看完后在合同上签字后将合同邮寄给王凯。签订合同后，佳兴公司截止2020年10月16日止为涉案房屋进行装修，陈艳于2020年7月15日通过支付宝转账支付给王凯56000元，于2020年8月21日通过支付宝转账支付给王凯22400元，于2020年10月16日通过支付宝转账支付给王凯3600元。陈艳自2020年12月起居住使用涉案房屋。陈艳为本次诉讼聘请代理人支付代理费7000元。2020年9月2日，陈艳在万达钢琴屋施工群中说“确认不改消防管了”2020年9月17日，陈艳在万达钢琴屋施工群中说：“我都想重新改造一下，不知道重新做又要多少钱？”2020年9月19日，陈艳在万达钢琴屋施工群中说：“这次装修对我有点打击，要是你们插座再没做好？我早说了楼上楼下耍多放插座。10月初回，要找中介租房子住，回去看看工程，有没有补救的方案，实在拿合同说事，我真的无奈了”2020年10月12日，陈艳与王凯通过微信聊天，王凯：“那现在可以继续施工了吗”陈艳：“是”“不施工那能整哪样？都有微信记录，比合同还管用，我只能在微信上回复呀！不施工我怎能开业？我心急如焚”“反工不行，加钱我纠结，只能快点完工，后面有钢琴搬进来有地方放”另查，佳兴公司的经营范围为室内外装饰装潢施工。认定上述事实的证据有：工程装修合同、不动产权证书、佳兴装饰装修有限公司工程预算单、公司企业信息、支付宝转账记录截图、吉林增值税普通发票、微信聊天记录截图，以及当事人的陈述。对陈艳提交的装修设计图，佳兴公司、王凯、左思程对证据的真实性无异议，故本院对证据的真实性予以采信；对陈艳提交的照片，因不能证明其内容，故本院未予采信；对陈艳提交的证明材料、租赁房屋合同，因无法核实其真实性，故本院未予采信。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”陈艳以佳兴公司在签订合同时报价虚高，施工过程中减料、减项、质量不达标构成欺诈为由主张合同无效，审理中，陈艳陈述王凯通过微信将工程预算单发送给陈艳，工程装修合同是邮寄给陈艳，陈艳看完后在合同上签字后将合同邮寄给王凯，陈艳未能举证证明佳兴公司在签订合同时存在欺诈，故陈艳与佳兴公司签订的工程装修合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效。故陈艳以合同无效为由，要求返还装修款5万元的诉讼请求，本院不予支持。关于陈艳以佳兴公司未按时交工，被迫租房为由要求佳兴公司、王凯、左思程共同承担租房损失10300元的诉讼请求，陈艳在2020年9月19日万达钢琴屋施工群中说：“这次装修对我有点打击，要是你们插座再没做好？我早说了楼上楼下耍多放插座。10月初回，要找中介租房子住，回去看看工程，有没有补救的方案，实在拿合同说事，我真的无奈了”并在2020年10月12日与王凯的微信聊天中，王凯：“那现在可以继续施工了吗”陈艳：“是”，从陈艳与王凯的聊天记录能看出延长工期是双方协商一致的，且陈艳未能举证证明其租房子的原因为工期延误导致，故本院不予支持陈艳的该诉讼请求。工程装修合同第七条第2款约定：“乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格”，陈艳已入住使用涉案房屋，应视为验收合格，故陈艳要求返工的诉讼请求，本院不予支持。陈艳要求佳兴公司、王凯、左思程承担其找案外人张天焦进行装修所支付的装修费6300元的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。陈艳要求佳兴公司、王凯、左思程支付代理费7000元的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款之规定，判决如下：驳回原告陈艳的诉讼请求。案件受理费1300元（原告已预交），减半收取650元，由原告陈艳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判员  崔海兰二〇二一年七月七日书记员  尹 雪