浙江省淳安县人民法院    民事判决书    （2021）浙0127民初2183号     原告：浙江淳安农村商业银行股份有限公司青溪支行，住所地淳安县千岛湖镇南景路427号6号楼。       负责人：储诚武，职务行长。       委托诉讼代理人：王圣华，系员工       被告：吴海霞，女，1980年4月21日出生，汉族，住淳安县。       被告：胡道财，男，1945年9月23日出生，汉族，住淳安县。       被告：陈本香,女，1949年7月9日出生，汉族，住淳安县。       被告：胡萍苏，女，1998年2月14日出生，汉族，住淳安县。       被告：胡剑飞，男，2002年12月31日出生，汉族，住淳安县。       原告浙江淳安农村商业银行股份有限公司青溪支行与被告吴海霞、胡道财、陈本香、胡萍苏、胡剑飞纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。现已审理终结。       原告浙江淳安农村商业银行股份有限公司青溪支行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告吴海霞、胡道财、陈本香、胡萍苏、胡剑飞立即归还原告借款本金25万元及支付自2017年3月21日起至还清之日止的所欠利息（暂算至2021年5月27日止的利息为44930.10元，此后利息按合同的约定利率及违约罚则计付）。2、判令原告就借款人胡树木生前所提供的本案抵押物位于淳安县千岛湖镇新塘一区3幢1-302室（号）《房产证号为淳房产证千岛湖镇字第XXXX号》的房产，以折价、拍卖、变卖所得价款对胡树木生前的上述债务范围内享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告承担。       本院经审理查明：2019年6月3日，胡树木（公民身份号码XXX）因病去世。被告胡萍苏系其养女。胡树木生前与被告吴海霞系夫妻关系，生育一子即被告胡剑飞。胡树木父母即被告胡道财、陈本香。       2017年2月15日，原告为贷款人、胡树木为借款人和抵押人、被告吴海霞为抵押人，三方签订了《个人循环抵押借款合同》，约定：贷款人同意向借款人发放额度为人民币25万元的贷款，即日起至2020年1月20日止，在上述期限内借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何一时点的借款余额不得超过该借款额度。具体每笔借款的金额、期限和用途由借款借据或网上银行等电子银行产生的电子数据及凭证另行约定；利率为月利率6.570833‰，若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款合同未到期的，在合同期限内按原约定利率执行；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，但如借款借据或网上银行等电子银行产生的电子数据及凭特别约定了当笔贷款的还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定；抵押财产为胡树木与被告吴海霞共有的位于淳安县千岛湖镇新塘一区3幢1-302室房屋，为本合同项下的所有债务提供抵押担保；违约责任，借款人逾期还本，则从逾期之日起按合同约定的利率加收50％计收罚息；借款人未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。合同签订后，双方到淳安县不动产登记中心办理了抵押登记，不动产登记证明为浙（2017）淳安县不动产证明第0001509号，被担保最高债权数额为25万元。次日，依胡树木申请，原告发放了贷款25万元。事后，胡树木开始拖欠利息。2019年4月17日，因胡树木病重，即由被告胡萍苏前往原告处拟定还款计划，《承诺书》计划：4月还清已欠利息，4-6月每月各还本5万元，7-8月、9-12月各还本5万元，2020年1月20日前还清全部欠款。但，事后并未履行。胡树木去世后，原告催促被告还款未果。至2021年5月27日，该借款已拖欠本金25万元及利息。       另查，被告吴海霞在其他案件中作为原告时均以具有完全民事行为能力的人参加诉讼，故其他当事人提出其为无民事行为能力人的主张，本院不予采纳。       本院认为，胡树木生前与被告吴海霞系夫妻关系，被告吴海霞对该借款明知并且作为抵押人的身份进行抵押登记，故可以认定为夫妻共同债务。在胡树木去世后，被告吴海霞应承担全部还款责任。因本案的债务已经进行抵押担保登记，故在债务人不履行到期债务时，原告依法享有就担保财产优先受偿的权利。被告胡萍苏代胡树木所写的《承诺书》，不能证明被告胡萍苏具有自愿作为债务加入的意思表示，故不能据此要求其承担连带责任。被告胡道财、陈本香、胡萍苏、胡剑飞作为胡树木的法定继承人，在按上述顺序仍然不能清偿债务时，应根据各自继承遗产的比例及实际价值承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：       一、被告吴海霞于本判决生效之日起三十日内给付原告浙江淳安农村商业银行股份有限公司青溪支行借款本金25万元，并支付该款自2017年3月21日起至还清之日止按合同约定计算的利息（但计收复利的基数不包括罚息）；       二、如被告吴海霞未按时履行第一项判决，则原告浙江淳安农村商业银行股份有限公司青溪支行有权就抵押登记的位于淳安县千岛湖镇新塘一区3幢1-302室的房产以折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；       三、如按上述顺序仍然不能清偿债务时，被告胡道财、陈本香、胡萍苏、胡剑飞在继承胡树木遗产范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任。       四、驳回原告浙江淳安农村商业银行股份有限公司青溪支行的其他诉讼请求。       如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。       案件受理费5724元，减半收取2862元，由被告吴海霞负担，被告胡道财、陈本香、胡萍苏、胡剑飞在继承胡树木遗产范围内承担连带责任。       原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。       本条款即为执行通知，负有履行义务的当事人必须依本案生效判决履行，未履行的，本案申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制消费、纳入失信被执行人名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。       审判员黄河清     二○二一年七月六日     书记员占婷燕     附：本判决适用的相关法律依据     《中华人民共和国合同法》     第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。…。     第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。…。     第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。     《中华人民共和国物权法》     第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。     第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。     第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。     抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。     抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。     第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。     《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》     第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。     《中华人民共和国继承法》     第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。     继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。     《中华人民共和国民事诉讼法》     第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。     第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。