四平市铁西区人民法院民事判决书（2021）吉0302民初1557号原告：张萍，女，1967年5月24日出生，汉族，无职业，住四平市铁西区。被告：金南日，男，1967年1月21日出生，朝鲜族，住四平市铁西区。被告：吴迪，女，1970年6月27日出生，汉族，住四平市铁西区。被告：全雪梅，女，1970年5月8日出生，朝鲜族，住吉林省四平市铁西区。原告张萍与被告金南日、吴迪、全雪梅执行异议之诉一案，本院于2021年6月4日立案后，依法适用普通程序，于2021年7月14日公开开庭进行了审理。原告张萍、被告金南日到庭参加诉讼，被告吴迪、全雪梅经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张萍向本院提出诉讼请求：1.请求四平市铁西区人民法院依法撤销（2021）吉0302执异9号执行裁定书，对金南日、全雪梅名下的位于铁西区英雄街海峰委阳光新城小区C2号楼7层4单元707号房屋继续执行；2.本案受理费用全部由被告承担。事实和理由：原审认定事实及适用法律错误。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。本案中，案外人金南日可以通过析产诉讼维护自身权益，待析产后继续执行。故其所提异议成立，应当中止对该房屋的执行。错误，理由如下：本案中止前提是金南日提起析产诉讼才为中止前提，不是拥有析产诉讼权利为前提，如果金南日一直不提析产诉讼，原告的申请执行将永远中止，不符合立法宗旨和精神。案涉楼房作为被执行人全雪梅财产，应当依法继续执行。综上，金南日的案外异议依法不能成立。希望人民法院查明案件事实，依法支持原告诉请。被告金南日辩称，一、被答辩人的诉讼请求无事实根据。（一）涉案房屋的真正所有人是金千傲，与金南日和全雪梅无关。1.答辩人金南日和被告（被执行人）全雪梅于2017年2月6日离婚，离婚时约定“夫妻双方婚后购有坐落在铁西区英雄街海丰委阳光新城小区C2号楼4单元701室的楼房一套，登记在金南日及全雪梅名下，属夫妻共有财产。离婚后，该房屋归儿子金千傲所有。”该离婚协议书已在铁西区民政局进行了备案登记，依法具有公信力。2.被答辩人张萍对被告全雪梅之间的保证合同债权形成于2019年7月17日，即被答辩人的后合同债权不能对抗金千傲依父母登记备案的离婚协议取得的房屋所有权。（二）涉案房屋的抵押权人是吉林银行股份有限公司四平分行，被答辩人张萍不存在强制执行的事实基础。涉案房屋系答辩人于2015年9月21日用公积金贷款购买，现金南日仍需向吉林银行股份有限公司四平分行偿还贷款，每月还款1475.6元至2030年10月14日，且金南日现在正常履行还款义务，故该房屋的强制执行应当经抵押权人吉林银行股份有限公司四平分行的同意，并征求答辩人的意见。二、被答辩人的诉讼请求无法律依据。（2021）吉0302执异9号民事裁定认定金南日的异议成立，裁定中止对涉案房屋的执行，同时依法赋予了答辩人金南日作为共有人析产诉讼的权利，也赋予了申请执行人代位提起析产诉讼的权利。现涉案房屋处被查封状态，即：答辩人金南日维护自身权益的前提是以共有人的名义提起析产诉讼；被答辩人（申请执行人）继续执行的前提是以申请执行人的名义依法向人民法院代位提起析产诉讼，待权属分明后，再继续执行。综上，被答辩人的诉讼请求无事实根据和法律依据，人民法院应当依法判决驳回其诉讼请求。被告吴迪、全雪梅未到庭也未提交书面答辩。本院经审理认定事实如下：四平市铁西区人民法院（2021）吉0302执39号张萍与吴迪、全雪梅保证合同纠纷一案，据以执行生效法律文书为四平市铁西区人民法院（2020）吉0302民初1527号民事判决书，判决：“被告吴迪、全雪梅于本判决生效之日起十日内对原告张萍在中投全球（北京）投资管理有限公司出借的借款本金274500元及利息（利息以274500元本金为基数，按照年利率9.8%，自2019年7月6日计算至实际给付完毕之日止）承担连带还款责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2911元、保全费2020元、财产保全保险费费900元，合计5831元，由被告吴迪、全雪梅共同负担”。案件进入执行程序后，本院依据申请执行人张萍的申请书以四平市铁西区人民法院（2020）吉0302民初1527号民事裁定书查封了金南日、全雪梅名下的位于铁西区英雄街海丰委阳光新城小区C2号楼7层4单元707号房屋，在执行中以（2021）吉0302执39号执行裁定书对金南日、全雪梅名下的位于铁西区英雄街海丰委阳光新城小区C2号楼7层4单元707号房屋进行拍卖。金南日对本院查封案涉房屋行为和拍卖该房屋的行为向本院提出异议，2021年5月25日本院作出（2021）吉0302执异9号执行裁定书，裁定：中止对金南日、全雪梅名下的位于铁西区英雄街海丰委阳光新城小区C2号楼7层4单元707号房屋的执行。申请执行人张萍对裁定不服，于2021年6月4日提起执行异议之诉。另查明：金南日与全雪梅原系夫妻关系，双方于2017年2月6日在四平市铁西区婚姻登记管理处协议离婚，双方签订离婚协议书约定案涉房屋归婚生子金千傲所有，案涉房屋由金南日及金千傲使用至今。案涉房屋产权为金南日、全雪梅共同共有。金南日于2015年9月21日在吉林银行股份有限公司四平分行处抵押贷款，现产权仍处于抵押状态。上述查明的事实有（2021）吉0302执异9号执行裁定书、离婚证、自愿离婚协议书、房产登记信息、个人借款抵押合同以及原、被告的当庭陈述在卷佐证。本院认为，根据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有的份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许，诉讼期间中止对该财产的执行。本案案涉房屋系金南日、全雪梅共同共有，双方于2017年2月6日协议离婚，双方签订离婚协议约定案涉房屋归婚生子金千傲所有，案涉房屋在吉林银行股份有限公司四平分行处抵押贷款，现产权仍处于抵押状态，案涉房屋未办理权属变更登记，由金南日及金千傲使用至今，案涉债务形成于2019年，在金南日与全雪梅离婚之后，金南日、全雪梅不存在假借离婚恶意逃避债务，故金南日作为案涉房屋的共有人享有足以排除对案涉房屋强制执行的民事权益。申请执行人张萍可通过代位提起析产诉讼维护自身权益。综上所述，依照《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零六条、第三百一十一条、第三百一十三条的规定，判决如下：驳回原告张萍的诉讼请求。案件受理费100元，由原告张萍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。审判长 王 凤人民陪审员 纪 维人民陪审员 刘福平二〇二一年七月十九日书记员 王宇琪