广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0104民初10323号原告：曾白鹭，女，1989年8月25日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。委托诉讼代理人：张伟林，广东金桥百信律师事务所律师。被告：陈惠卿，女，1955年1月4日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。被告：易丽君，女，1982年12月3日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。被告：谢炳祥，男，1952年4月14日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。被告（兼上列三被告共同委托诉讼代理人）：谢嘉发，男，1981年1月20日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。原告曾白鹭诉被告陈惠卿、谢嘉发、易丽君、谢炳祥民间借贷纠纷一案，本院受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曾白鹭及其委托诉讼代理人张伟林，被告谢嘉发（兼被告陈惠卿、易丽君、谢炳祥的共同委托诉讼代理人）均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告陈惠卿、被告谢嘉发向原告曾白鹭归还借款本金600000元，并支付拖欠的逾期利息（以600000元为基数，自2020年1月29日起至2020年8月19日按年利率24%计算，自2020年8月20日起按一年期贷款市场报价利率的四倍计算，扣除已付的30000元，计付至本息实际清偿完毕之日止）；2.被告陈惠卿、被告谢嘉发承担原告为实现债权而支付的律师费人民币20000元、财产保全保全担保费用700元；3.被告易丽君、被告谢炳祥对上述第1、2项诉讼请求承担连带责任；4.确认原告对拍卖、变卖广州市海珠区前进路基立新村南16号703房产所得价款在600000元的额度内享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2019年9月25日，被告陈惠卿、谢嘉发因资金周转需要，共同向原告借款600000元，并出具《借据》。2019年9月29日，原告通过银行转账的方式，向被告陈惠卿名下尾号9058的银行账户支付借款人民币600000元。被告陈惠卿支付了借款期限内的利息；但在该笔借款到期后，被告陈惠卿无力归还本金，仅陆续归还了部分逾期利息。2021年2月5日，因案涉借款逾期时间较长，被告陈惠卿、谢嘉发重新对拖欠原告借款情况进行确认，并约定利息自重新确认之日起改按年利率18%计算。同时，作为担保人的被告易丽君、谢炳祥也重新确认对案涉债务的担保责任，保证担保的范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用，保证期间为确认书签订之日起两年。四被告共同辩称：我方确认有向原告借款600000元。借款期限到期后我方有与原告协商还款事宜，在爆发新冠疫情后也有与原告沟通协商还款事宜。我方原本计划连本带息一共归还620000元给原告，因新冠疫情原因，导致我方出售房屋的事宜有延误，但我方仍可继续出售房屋，所得款项用于归还原告的借款。我方各项负债已经超过房屋出售可得款项，故只能归还原告本息共计620000元，没有能力支付原告诉请的其余费用。经审理查明：2019年5月28日，原告与被告陈惠卿、谢嘉发签订《授信额度合同》；与被告陈惠卿签订《最高额抵押合同》（附件《抵押物清单》载明抵押物为广州市海珠区前进路基立新村南16号703房）；与被告易丽君、谢炳祥签订《最高额保证合同》。据2019年5月28日核发的（2019）广州市不动产证明第00210980号《不动产登记证明》记载，权利人为曾白鹭，义务人为陈惠卿，不动产坐落海珠区前进路基立新村南16号703房，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为人民币600000元。2019年9月25日，原告（甲方、贷款人）与被告陈惠卿、谢嘉发（乙方、借款人）签订《借款合同》，其中约定贷款金额为人民币600000元，贷款期限自2019年9月28日至2020年1月10日，贷款利率为月利率2%，乙方指定陈惠卿的账户为本合同项下借款的收款账户；乙方到期没有偿还借款本息，导致甲方为催收借款本息所支付的费用，包括公告费、律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等有关费用均由乙方负担。同日，被告陈惠卿、谢嘉发共同出具《借据》，内容为：兹有陈惠卿、谢嘉发借到曾白鹭600000元整，用于资金周转等。同月29日，原告向被告陈惠卿汇款600000元。2021年2月5日，原告（甲方）与被告陈惠卿、谢嘉发（乙方）签订编号为20210121的《借款确认书》，其中订明：2019年9月29日乙方从甲方处借到人民币600000元，借款期限自2019年9月29日起至2020年1月10日止，借款利率按照年利率18%计算。现因乙方逾期还款时间较长，双方再次对前述借款进行确认。双方确认乙方还款方式为先息后本、息随本清；如任何一方违约，因实现债权产生的相关费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）由违约方承担。同日，原告（债权人）与被告陈惠卿（被担保人）、谢嘉发（被担保人）、易丽君（担保人）、谢炳祥（担保人）共同签订《担保确认书》，其中订明：担保人重新确认为被担保人向债权人曾白鹭承担还款的连带保证责任，保证担保的范围包括《借款确认书》（编号：20210121）项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费)和所有其他应付费用，保证期间为本确认书签订之日起两年。庭审中，原告确认：被告已付清截至2020年1月28日止的利息，此后被告分别于2020年3月3日、4月2日、4月7日、11月16日和12月20日支付利息12000元、6000元、6000元、3000元和3000元，合计30000元，并同意在被告应付的逾期利息中予以抵减该30000元。另，2021年2月8日，原告与广东金桥百信律师事务所签订《民事代理委托合同》，其中约定原告因与陈惠卿、谢嘉发、易丽君、谢炳祥民间借贷纠纷一案，聘请该律师事务所的律师作为其委托代理人等。原告向该律师事务所支付了律师费20000元。本案审理过程中，原告向本院提出财产保全申请并由浙商财产保险股份有限公司深圳分公司提供担保。本院遂于2021年2月26日作出（2021）粤0104民初10323号民事裁定，裁定：查封、冻结被申请人陈惠卿、谢嘉发、易丽君名下620000元的财产。原告为此向浙商财产保险股份有限公司深圳分公司支付诉讼财产保全责任保险保费700元。据《广州市不动产登记查册表》记载，案涉广州市海珠区前进路基立新村南16号703房在2018年4月25日设立抵押登记，抵押权人为中国工商银行股份有限公司广州同福中路支行，债权数额为1600000元。本院认为，原告与被告陈惠卿、谢嘉发对双方之间存在600000元借贷关系的事实，均不持异议，本院予以确认。被告陈惠卿、谢嘉发逾期至今未向原告偿还上述借款本金，已构成违约，应承担相应的民事责任。故原告诉请要求被告陈惠卿、谢嘉发归还借款本金600000元及支付逾期利息，合法有理，本院予以支持。原告确认被告已付清借期内利息，被告在2020年3月3日至12月20日期间共向原告支付30000元，根据《借款确认书》的约定，上述款项属于逾期利息，现原告同意在上述诉讼请求中作相应递减，本院予以照准。《借款确认书》明确约定按年利率18%计息，故原告要求按年利率24%计付2020年1月29日至2020年8月19日期间的逾期利息与约定不符，应予以纠正；对2020年8月20日起的逾期利息，原告自愿调整为按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计付，没有违反相关规定，本院予以照准。被告辩称双方曾协商一致原告同意被告只需偿还借款本息620000元即可，但未举证予以证实，原告也不予确认，故本院对该抗辩意见不予采纳。《借款合同》《借款协议书》等均明确约定被告陈惠卿、谢嘉发需承担原告为实现债权所支出的费用，原告已举证证明其因本案诉讼实际支出律师费20000元、诉讼财产保全责任保险保费700元，故原告要求两被告承担上述费用，依据充分，本院予以支持。被告陈惠卿自愿以其名下海珠区前进路基立新村南16号703房作为涉案借款的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告因被告陈惠卿、谢嘉发不履行债务，主张对该抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。根据《广州市不动产登记查册表》记载，上述房产已有在先抵押，本案抵押登记属第二顺位，原告在该抵押物价值超出第一顺位抵押权人优先受偿权的数额之外享有优先受偿权。被告易丽君、谢炳祥签署《最高额保证合同》《担保确认书》，承诺为被担保人陈惠卿、谢嘉发向债权人曾白鹭承担还款的连带保证责任，保证担保的范围包括《借款确认书》项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费)和所有其他应付费用，故原告诉请要求被告易丽君、谢炳祥承担连带责任，依据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第七条、第八条、第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条、第三十一条的规定，判决如下：一、被告陈惠卿、谢嘉发应在本判决发生法律效力之日起七日内，向原告曾白鹭偿还借款本金600000元及支付逾期利息（其中从2020年1月29日起至2020年8月19日止，按年利率18%计付；从2020年8月20日起至被告清偿上述借款本金之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计付，应抵减被告已支付的逾期利息30000元）。二、被告陈惠卿、谢嘉发应自本判决发生法律效力之日起七日内，向原告曾白鹭支付律师费20000元、诉讼财产保全责任保险保费700元。三、如被告陈惠卿、谢嘉发逾期不能履行上述债务，原告曾白鹭有权对被告陈惠卿名下位于广州市海珠区前进路基立新村南16号703房产折价、拍卖或变卖所得价款在本判决第一项、第二项确定的债权范围内享有第二顺位的优先受偿权。四、被告易丽君、谢炳祥对被告陈惠卿、谢嘉发的上述债务承担连带责任。五、驳回原告曾白鹭的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5382元、财产保全费3620元（原告均已预交），由被告陈惠卿、谢嘉发共同负担。被告易丽君、谢炳祥对该受理费和财产保全费承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状之日起七日内，按上诉请求的项目及相关交费规定向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  赖丽恂二〇二一年七月十九日书记员  孔樱烯