湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初7308号原告：喻建辉，男，1955年9月22日出生，汉族，户籍所在地长沙市岳麓区，现住长沙市雨花区。委托诉讼代理人：胡军，湖南联合创业律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘昂，湖南联合创业律师事务所律师。被告：张宏，男，1966年9月18日出生，汉族，户籍所在地长沙市开福区。被告：张津溥，男，1994年5月16日出生，汉族，户籍所在地长沙市开福区。被告：张银，女，1989年3月16日出生，汉族，户籍所在地长沙市开福区。以上三被告的共同委托诉讼代理人：甘章华，湖南木枫律师事务所律师。原告喻建辉（以下简称原告）诉被告张宏、张津溥、张银民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2021年6月3日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡军、刘昂，被告张宏、张津溥、张银的共同委托诉讼代理人甘章华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令三被告偿还原告借款本金300000元；2、判令三被告赔偿原告为实现本案债权所发生的律师费10000元；3、判令三被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年12月15日，被告张宏因资金紧张向原告提出借款300000元整，被告张宏向原告出具《借条》并约定借期为一个月。原告于同日向被告建设银行账户转账300000元整。借期届满后，被告张宏未向原告还款。原告向其催要，被告张宏提出用工程款抵债取得的六套房屋作为借款的抵押。因该六套房屋的买卖合同是以被告张津溥、张银名义签订，故被告张宏、张津溥于2017年8月5日向原告出具书面说明，以三人名义承诺15日内归还借款。然而，归还期限届满后，三被告仍然未向原告还款。经原告多次催要，三被告始终未履行借款偿还的义务，其行为已严重损害了原告的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，律师费作为原告实现债权的合理、必要支出，应属于三被告逾期未归还借款造成的损失。原告有权要求三被告承担本案的律师费用。为维护自身合法权益，原告遂诉至法院。被告张宏、张津溥、张银辩称，1、被告张津溥、张银不是本案适格被告。被告张津溥、张银没有共同借款的意思表示，事后亦没有债务加入及追认的意思表示。被告张津溥、张银是具有完全民事行为能力人，没有委托被告张宏将其加入到涉案债务。2、律师费没有法律依据。经审理查明，2016年12月15日，被告张宏向原告出具一张《借条》，载明：今借到喻建辉现金叁拾万元整（￥300000元），借期一个月内归还。当日，原告通过银行转账的方式向被告张宏支付借款300000元。之后，被告张宏未偿还原告借款。2017年8月5日，被告张津溥向原告出具一份《书面说明》，载明：本人张津溥、张银各三套房自愿抵押给喻建辉（身份证：430111195509××××），15天内归还借款收回抵押。如张银对以上内容有异议，由本人张津溥负责。被告张宏在上述《书面说明》上备注“以上条件如有任何异议由我全权负责”。当日，被告张宏、张津溥将六份《望城区商品房买卖合同》等资料（涉案房屋位于长沙市望城区××路××市场××栋××层××号房屋，前三套房屋的买受人为被告张银，后三套房屋的买受人为被告张津溥，出卖人均为湖南百家汇投资有限公司）交给了原告。之后，原告多次催要被告张宏还款未果，遂于2021年4月22日起诉至本院，请求判如所请。另查明，1、2018年1月，被告张津溥、张银办理了上述六份《望城区商品房买卖合同》的备案撤销手续。2、原告委托湖南联合创业律师事务所指派胡军、刘昂律师代理本案诉讼并支出律师费10000元。以上事实，有《借条》、中国建设银行转账凭条、《书面说明》、《望城区商品房买卖合同》、短信聊天记录、《商品房网上签约撤销申请表》、《委托代理合同》、律师费发票、长沙银行网上银行电子受理凭证以及当事人的陈述等在卷佐证，足以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告主张被告张宏借款未还，已向本院提交了《借条》、中国建设银行转账凭条、短信聊天记录等证据，并对出借的过程陈述清晰。因此，应认定原告与被告张宏之间借贷关系成立，双方债权债务关系明确。原告要求被告张宏偿还借款本金300000元，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告张宏承担其为实现债权而支出的律师费10000元，符合法律规定，本院予以支持。被告张津溥在《书面说明》中将其购买的位于长沙市望城区××路××市场××栋××层××号房屋自愿抵押给原告，上述内容很清晰表明被告张津溥为被告张宏所欠原告的债务进行抵押担保的意思表示，被告张津溥与原告之间的抵押担保合同已经成立并生效。根据法律规定，涉案房屋没有办理抵押登记，只是抵押权未设立，而抵押权只是一种优先受偿而对抗第三人的权利，故没有办理抵押登记只是影响债权人即原告对担保财产不享有优先受偿权，并不影响双方抵押合同的有效性，被告张津溥应当履行抵押合同的义务。因此，被告张津溥应在位于长沙市望城区××路××市场××栋××层××号房屋价值范围内对被告张宏所负上述债务承担连带清偿责任。被告张银未在《书面说明》上签字，没有证据表明其有将位于长沙市望城区××路××市场××栋××层××号房屋抵押给原告的意思表示。因此，原告要求被告张银承担清偿借款的民事责任，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告张宏应于本判决生效之日起十日内偿还原告喻建辉借款本金300000元；二、被告张宏应于本判决生效之日起十日内承担原告喻建辉为实现债权而支出的律师费10000元；三、被告张津溥在位于长沙市望城区××路××市场××栋××层××号房屋价值范围内对被告张宏所负上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告喻建辉的其他诉讼请求。本判决生效后，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案因适用简易程序已减半收取的受理费2975元，由被告张宏、张津溥共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 唐 琳二〇二一年七月一日书记员 胡欣怡附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。