山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁02执异612号申请人：青岛顺华祥置业有限公司，住所地山东省青岛市李沧区重庆中路661号。法定代表人：李阳，执行董事。委托代理人：王珅，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。委托代理人：解洪广，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。申请执行人：青岛鲁融信金投资管理合伙企业（有限合伙），住所地山东省青岛市即墨区振华街128号。执行事务合伙人：青岛卓信智融投资有限公司。委托代理人：邓雨明，山东博论律师事务所律师。被执行人：青岛智善置业有限公司，住所地山东省青岛市李沧区重庆中路749号。法定代表人：荆春忠，经理。被执行人：青岛鑫基房地产集团有限公司，住所地山东省青岛市市北区同和路592号。法定代表人：王海青，执行董事。被执行人：济南大众兴和置业有限公司，住所地山东省济南市历城区荷花路1288号。法定代表人：王海青，董事长。被执行人：山东大众报业（集团）置业有限公司，住所地山东省济南市经十路106号（泉城公园南门内）。法定代表人：冯学君，董事长。被执行人：王海青，男，1968年4月11日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。被执行人：冯学君，男，1969年4月1日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。本院在执行青岛鲁融信金投资管理合伙企业（有限合伙）与青岛智善置业有限公司、青岛鑫基房地产集团有限公司、济南大众兴和置业有限公司、山东大众报业（集团）置业有限公司、王海青、冯学君合同纠纷一案【执行案号：（2019）鲁02执1334号】过程中，青岛顺华祥置业有限公司向本院申请变更其为申请执行人。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。本院查明，山东省金融资产管理股份有限公司与青岛智善置业有限公司、青岛鑫基房地产集团有限公司、济南大众兴和置业有限公司、山东大众报业（集团）置业有限公司、王海青、冯学君合同纠纷一案，山东省高级人民法院于2019年3月27日作出（2019）鲁民初17号民事判决书，判决书载明：一、青岛智善置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还山东省金融资产管理股份有限公司《固定资产贷款合同》（编号：2013-ＧＤ-001号）项下借款本金1.185亿元，利息6916225.68元（此息计算至2015年8月21日；2015年8月22日之后的罚息和复利，以1.185亿元为基数，按照中国人民银行贷款基准利率上浮15%以后再上浮50%，计算至实际清偿之日）。二、青岛智善置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还山东省金融资产管理股份有限公司《固定资产贷款合同》（编号：2013-ＧＤ-002号）项下借款本金0.785亿元、利息4383169.49元（此息计算至2015年8月21日；2015年8月22日之后的罚息和复利，以0.785亿元为基数，按照中国人民银行贷款基准利率上浮15%以后再上浮50%，计算至实际清偿之日）。三、青岛智善置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付山东省金融资产管理股份有限公司实现债权及担保权利的费用10万元。四、对上述第一项、第三项确定的债权，山东省金融资产管理股份有限公司对青岛智善置业有限公司名下、位于青岛市李沧区土地（土地使用权证号：青房地权市字第2××4号、青房地权市字第2××3号、青房地权市字第2××7号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。五、对上述第一项、第三项确定的债权，山东省金融资产管理股份有限公司对济南大众兴和置业有限公司名下、位于济南市历城区土地（编号：历城国用【2007】第0500098号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。六、对上述第二项、第三项确定的债权，山东省金融资产管理股份有限公司对青岛智善置业有限公司名下、位于青岛市李沧区重庆中路661号土地（土地使用权证号：青房地权市字第2××5号、青房地权市字第2××9号、青房地权市字第2××0号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。七、对山东省高级人民法院（2014）鲁商初字第52号民事调解书和（2014）鲁商初字第67号民事调解书确认的债权，山东省金融资产管理股份有限公司对青岛智善置业有限公司名下、位于青岛市李沧区重庆中路661号土地（土地使用证号：青房地权市字第2××5号、青房地权市字第2××9号、青房地权市字第2××0号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。八、对山东省高级人民法院（2014）鲁商初字第52号民事调解书和（2014）鲁商初字第67号民事调解书确认的债权，山东省金融资产管理股份有限公司对青岛鑫基房地产集团有限公司持有的青岛智善置业有限公司之100%股权折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。九、青岛鑫基房地产集团有限公司、山东大众报业（集团）置业有限公司、王海青对上述第一、第二、第三项诉讼请求承担连带清偿责任；青岛鑫基房地产集团有限公司、山东大众报业（集团）置业有限公司、王海青承担清偿责任后，有权向青岛智善置业有限公司追偿。十、对山东省高级人民法院（2014）鲁商初字第52号民事调解书和（2014）鲁商初字第67号民事调解书确认的债权，冯学君在其持有青岛鑫基房地产集团有限公司之10%股权价值范围内承担补充清偿责任。十一、驳回山东省金融资产管理股份有限公司的其他诉讼请求。因青岛智善置业有限公司、青岛鑫基房地产集团有限公司、济南大众兴和置业有限公司、山东大众报业（集团）置业有限公司、王海青、冯学君未履行生效法律文书确定的义务，山东省金融资产管理股份有限公司向山东省高级人民法院申请执行，执行案号为（2019）鲁执71号，后山东省高级人民法院将本案指定本院执行，本院以（2019）鲁02执1334号立案执行。执行过程中，因山东省金融资产管理股份有限公司将本案所涉债权转让，依青岛鲁融信金投资管理合伙企业（有限合伙）申请，本院于2020年4月22日作出（2020）鲁02执异68号执行裁定书，变更青岛鲁融信金投资管理合伙企业（有限合伙）为本院（2019）鲁02执1334号案件的申请执行人。2021年5月18日，青岛鲁融信金投资管理合伙企业（有限合伙）与青岛顺华祥置业有限公司签订《债权转让协议》，将本案所涉债权转让给青岛顺华祥置业有限公司。2021年6月24日，青岛顺华祥置业有限公司与青岛鲁融信金投资管理合伙企业（有限合伙）在《山东法制报》发布债权转让通知暨债务催收联合公告，将本案所涉债权转让事宜通知各被执行人。2021年5月19日，青岛鲁融信金投资管理合伙企业（有限合伙）出具《债权转让确认书》，书面认可本案所涉债权转让事实。以上查明事实，有当事人提交的《债权转让协议》《山东法制报》《债权转让确认书》各一份、网上银行电子回单一宗以及当事人陈述在卷佐证。本院认为，《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条规定，申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面认可第三人取得该债权，该第三人申请变更、追加其为申请执行人的，人民法院应予支持。本案中，青岛鲁融信金投资管理合伙企业（有限合伙）与青岛顺华祥置业有限公司签订的债权转让协议，系双方真实的意思表示，并不违反我国法律的禁止性规定，且青岛鲁融信金投资管理合伙企业（有限合伙）向本院出具《债权转让确认书》，对本案所涉债权转让事实予以书面认可。故青岛顺华祥置业有限公司变更申请执行人的申请，符合上述规定，本院依法予以支持。依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条、第三十条规定，裁定如下：变更青岛顺华祥置业有限公司为山东省青岛市中级人民法院（2019）鲁02执1334号案件的申请执行人。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向山东省高级人民法院申请复议。审 判 长 于        瑞        军审 判 员 焦        兴        凯审 判 员 龙骞27024587684审判员龙骞二〇二一年七月二十三日法官助理 李        兰        兰书 记 员 陈        春        阳书 记 员 张                澳