江苏省徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0303民初5998号原告：杜娟，女，1969年1月3日生，汉族，住徐州市徐州市云龙区。委托诉讼代理人：耿海军，徐州经济开发区法律服务所法律工作者。被告：徐州市盛景装饰工程有限公司，住所地徐州市云龙区徐州云龙万达广场**楼**。法定代表人：付贵昌，该公司经理。原告杜鹃与被告徐州市盛景装饰工程有限公司（以下简称盛景装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杜鹃及其委托诉讼代理人耿海军，被告盛景装饰公司的法定代表人付贵昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杜鹃向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告装修合同关系；2、请求判令被告承担违约金50000元；3、请求判令被告返还部分装修款3000元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告是专业做装修工程项目的，原告经人介绍认识被告。于2020年4月6日双方签订装修工程施工合同一份，合同约定合同签订地、施工地、工期、工程总造价、付款方式等条款，原告完全按照合同履行全部义务，但被告没有按照约定工期履行合同，在工程中多次以次充好、偷工减料。原告多次对其提醒，被告依然没有按照合同履行，后在2020年8月10日严重违约情况下，被告向原告书写承诺书一份，承诺：原告己经全部支付了装修款，被告存在定制衣柜、卫生间下水多项未做项目，并承诺在2020年9月1日施工完毕，但至今尚有部分项目未施工完，施工完的也存在多项质量问题，如墙壁瓷砖空洞，下水不畅等问题，被告还对原告态度恶劣、多次不接电话、明明在徐州、却说在外地等不诚信行为。被告的行为严重违约，现请求解除合同，按照约定支付违约金，退还未施工的装修款、赔偿因质量不合格的装修项目、并赔礼道歉。现诉至贵院，请求判如所请。被告盛景装饰公司辩称，在装修工程已经接近结束状态下，原告迟迟不愿意增加应付款项，还剩几千元未付，让我去她家签个协议，我到她家已经写好了，让我签字才给钱，我当时就转给厂家了，后来一两月内也没说扣钱罚款，我问原告要钱迟迟不愿意给，过了一段时间，突然就要告我要我赔偿，本装修一共六七万元，期间也减去了一些项目，这次装修也折了一两万块钱，不能因业主说不愿给钱还要告我，写承诺书也是在完工的情况下写的，当时就还有一些属于售后维修，由于原告增加的项目比较多，在一分钱不加的情况下我们也给做了，突然就说不要弄了，在起诉我之前故意给我发了一些信息，现在同意给原告免费维修。总工程款一共超了15000多元，原告不愿意加。5万元赔偿金因为我已经装修好了，隔了一两个月我问他要钱的时候也没提违约金，我没有延误工期，承诺书写的是不再增加任何款项，最后我们也没有给她增加钱，在8月31日也给弄完了。我愿意赔偿原告2000元维修费，不同意支付违约金。墙皮是自然损耗，就是因为原告要换空气开关，开关的边上墙皮有损耗，我没有维修才起诉我的。被告愿意维修，但原告不让被告进入，有故意欺诈被告的行为。本院经审理认定事实如下：2020年4月6日，原告与被告签订《装修工程施工合同》，约定原告为发包方（甲方），被告为承包方（乙方），被告对原告的山南小镇A6-1403室进行装修，工程工期80天，自2020年4月8日至2020年6月29日，如遇特殊不可避免情况，不适宜施工特殊情况工期顺延。本工程包工半包料、包工期、包质量、包安全和文明施工。本工程预算总造价75000元(新增工程项目，需设计并报价，经双方签字后方可施工)。本工程造价详见工程预算表，工程项目按照详单施工，如有增加工程项目，双方另行协商。预算单上装修详单双方均认可。付款方式：自本合同签订，即付总体工程款30%。水电完工木工进料进场前，即付总工程款35%。瓦工进料进场前，即付总体工程款32%。油漆工喷漆结束，装灯插座，保洁打扫卫生前，即付3%尾款。工程项目如变更或增加，双方协商调整施工图纸、工程费用及工期。违约责任部分约定，由于甲方原因导致延期开工或中途停工，必须经甲方或甲方授权人签字认可，顺延工期。甲方不按合同约定拨付工程进度款，每逾期一天按应付款额的0.5%支付滞纳金。由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，应按付款额的0.5%支付违约金。因乙方原因，合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。合同自双方签字之日起生效，在工程竣工结算、甲方可在竣工半年内付清工程款，乙方将工程交付甲方使用，合同终止。施工方负责日后找补，维修工作隐蔽工程业主验收合格后，一年内免费维修，由于业主损坏等原因，双方协调维修。施工方使用的材料，品牌真伪可随时供业主去检验真伪。施工材料严格按照品牌执行。2020年8月10日，被告的法定代表人付贵昌向原告出具“承诺书”一份，内容为：我今收到山南小镇A6-1403业主装修款75000元，已全部付清。后续还有该房屋里（约定的所有订制衣柜和铝合金门、浴室柜、厨房水槽、碗篮、水龙头、卫生间水龙头、下水）等没有完工，在2020年9月1日之内保质保量的情况下完工，后期不得向业主增加任何费用，如违约按壹拾万元处罚。对于装修工程何时完工，原告称2020年9月26日还未完工，被告称9月1日前已经完工，后期属于维修。庭审时，对于原告主张的返还装修款3000元，原告称厕所的瓷砖都是空的，没有贴好，贴错了，重新贴的时候还把瓷砖损坏了。背景墙、门开裂了，费用是预估的，是找别的工人维修，预计维修费3000元，已支付了300元。被告认可坏了几块瓷砖，是由于原告的特殊要求，瓷砖不是空，是由于刷防水，形成一个防水面，实际不是空的，可以赔偿1000元再维修。背景墙是实木的，原告说的开裂不是质量问题，是拼接的缝隙，实木拼接本来就有缝隙，维修下打胶几十块钱就行。被告同意就原告反映的问题进行维修，原告以不愿意看见被告为由拒绝由其维修。对于被告存在的违约情形，原告称工期延误，未在2020年9月1日前完工，9月1日还有电表箱未换开关、浴室柜子没有完工、厨房柜子没有加固，没按原告要求做，没有找补。被告辩称已经找补了，是最后做的，电表箱属于售后。浴室柜子是到最后原告有特殊要求，厂家没有现货，后来让合作方也做好了。厨房柜子不需要加固。对于延期给原告造成的损失，原告称房屋无法正常使用，气的原告头疼，天天睡不着觉，无法正常工作。被告称原告亦存在违约，未按照合同约定的付款时间付款，原告称付款是“什么时候要就什么时候给”。原告提供的双方微信聊天记录显示，原告向被告付款情况为：2020年4月6日付款10000元，4月19日付款10000元，4月28日付款5000元，5月16日付款2000元，5月19日付款3000元，5月23日付款5000元，当日，被告微信回复认可共计收到35000元。6月2日付款5000元，6月9日付款5000元，6月14日付款5000元。7月5日付款3900元，7月13日付款5000元，被告回复共计收到60000元。7月22日付款5000元，8月10日付款6000元。原告提供的微信聊天记录中，9月22日，原告称：“浴室柜送来了，但是没有软管还没法安装”。9月26日，原告称：“你还没给我弄好呢”。“找补、镜子刮了、煤气管道挡板还没有做好呢”。被告回：“都给你弄放心。这不都是弄的活小意外吗。找补过了吧。这不又给你换东西弄的”。本院认为，原、被告签订的《装修工程施工合同》，是双方的真实意思表示，内容不违反相关法律规定，真实有效。合同签订后，被告应当按照约定的时间及质量标准完成装修，原告应当按约定时间支付装修款。关于被告是否存在违约情形，根据被告向原告出具的承诺书，其承诺在“2020年9月1日之内保质保量的情况下完工”。从原告提供的微信聊天记录，在2020年9月22日，浴室柜还未安装，9月26日，原告称找补、煤气管道挡板还没有做好，被告也承诺“都给弄”。被告未按照约定的时间完成装修，构成违约，且已装修部分存在部分质量瑕疵，原告不同意由被告进行维修，要求解除双方的装修合同，该主张符合法律规定，本院予以支持。依照法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原、被告双方约定的装修款为75000元，原告已全额支付。原告以部分装修质量不合格需要维修主张返还装修款3000元，该数额是原告估算，庭审时原告称实际已支付300元，后续还未维修，被告愿意支付2000元。因原告未对后续维修费需要3000元进行举证，故本院参考双方的意见，酌定支持2000元。对于原告主张的违约金50000元，双方在合同中约定的违约金过高，综合考虑被告的违约情形及给原告造成的损失情况，本院酌定支持违约金1000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：一、被告徐州市盛景装饰工程有限公司于本判决生效之日起七日内，返还原告杜鹃装修款2000元并支付违约金1000元；二、驳回原告杜鹃其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1125元，由原告杜鹃负担725元，被告徐州市盛景装饰工程有限公司负担400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长 董 莉人民陪审员 刘 敏人民陪审员 林长华二〇二一年七月二十八日书 记 员 迟崇禹