江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终4341号上诉人（原审原告）：蒋冬梅，女，1961年11月19日生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：张金鹏，江苏钟鼓楼律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐金珍，江苏钟鼓楼律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董文强，男，1988年7月30日生，汉族，住徐州市铜山区。上诉人蒋冬梅因与被上诉人董文强土地承包经营权合同纠纷一案，不服江苏省徐州市铜山区人民法院（2021）苏0312民初162号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。上诉人蒋冬梅上诉请求：撤销一审判决，依法改判支持上诉人的一审诉讼请求或发回重审。事实和理由：2016年9月2日，上诉人与被上诉人签订土地承包合同一份。在签订书面合同时，被上诉人曾明确表示在承包期内如果上诉人不愿意继续履行该合同，可以随时解除合同，提前收回承包土地。合同签订后，被上诉人第一年仅按照1000元一亩地支付上诉人租金，后续每年支付，均存在逾期支付行为。截止2020年1月被上诉人一共支付租金17020元。2020年9月，上诉人因无固定经济收入，决定在自己的承包地上种植蔬菜，从而解决生活困难的问题，于是决定解除与被上诉人签订的合同，并由上诉人子女代为通知被上诉人解除合同事宜。被上诉人口头同意，但是针对解除合同的赔偿数额未能与上诉人达成一致意见，从而反言不同意解除合同。上诉人无奈遂诉至法院，要求解除合同，并愿意支付违约金作为赔偿。上诉人认为被上诉人逾期给付租金属于客观事实，即便上诉人委托其子女代为领取，但被上诉人支付租金均使用微信转账，并不存在必须交付现金的情形，因此，被上诉人有条件及时履行给付租金的义务，但是被上诉人仍然拖延，其行为构成根本违约，并不以上诉人是否进行催告而产生被上诉人逾期性质的改变。本案自产生争议以来，被上诉人一直使用上诉人的土地，并未支付任何租金，上诉人与被上诉人的合同已经存在僵局的困境。被上诉人董文强辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。蒋冬梅向一审法院起诉请求：1.判令蒋冬梅、董文强依法解除《土地承包合同》；2.判令董文强返还蒋冬梅武村二队，村南边土地3.7亩；且董文强于本案一审审理结束之日，清理涉案土地上的建筑物，恢复土地耕种需要返还蒋冬梅。一审法院认定事实：2016年9月2日，（甲方）蒋冬梅与（乙方）董文强签订《土地承包合同》一份，合同约定武村二队，村南边土地，由甲方承包给乙方发展鲜花苗木种植业经营，承包面积3.7亩；承包期限为十年，自2016年9月30日至2026年9月30日止，承包金额为每年每亩1200元（乙方按年支付）；乙方在承包期5年以后，按国家粮食当年小麦每亩的价格给予甲方调整租金（假设当年小麦每斤1.5元，按每年每亩1500元计算）。另约定了双方的权利义务，甲方于合同签订后将本合同第一条约定的土地使用面积交付给乙方使用；甲方保证乙方承包期内，路通，沟通，以及乙方的用水、用电、维护承租方的经营权益，负责解决民事纠纷，但不承担经济责任。乙方的权利和义务为承包期间自主经营，对自己投资经营的产品及承租权依法享有转包、转让、抵押权。双方还约定了违约责任，本合同自签订之日起生效，双方不得违约，违约方承担给对方造成的损失（按总承包金的30%计算）。本合同在履行期间如遇国家及政府征用该土地，青苗补偿金及地面附属物补偿金归乙方所有，土地赔偿金归甲方所有。此外，承包期满，甲方有权调整租金，同等条件下乙方有优先承包权，如乙方不再继续承包，把所有建筑物清理，土地恢复耕种，如不清理整平，无法耕种，每亩200元赔偿金。合同落款处，有蒋冬梅、董文强双方的签字捺印。一审法院认为，首先，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。蒋冬梅主张解除合同，应当提供证据证明。其次，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。蒋冬梅虽主张双方口头约定可以随时解除合同，但是未能提供证据证明。蒋冬梅主张董文强未按时足额支付租金，并迟延给付租金。董文强抗辩认为2016年租金因为蒋冬梅交付土地时间推出双方协商每亩减免200元，其后租金董文强均提前通知领取，只是因为蒋冬梅并不在村中居住，其女儿代领时间较晚导致。根据本案查明的事实，蒋冬梅并未向董文强催要过租金，亦不存在经催告后仍未给付租金的情形，董文强无根本违约行为。最后，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条规定，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：（一）擅自改变土地的农业用途；（二）弃耕抛荒连续两年以上；（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；（四）其他严重违约行为。综上，蒋冬梅提供的证据不能证明董文强存在根本违约，应解除合同。蒋冬梅、董文强之间签订的承包合同是双方当事人真实意思表示，对双方当事人均有约束，均应按照合同履行各自的义务。故驳回蒋冬梅解除合同、返还土地、恢复原状的诉讼请求。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十六条，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回蒋冬梅的诉讼请求。二审中，根据上诉人的申请，证人周某,4和张某,4出庭作证，证人周某,4称其也为出租人之一，在签订合同时，出租人和承租人协商土地可以随时收回。证人张某,4称签订涉案合同时双方作出口头承诺，约定随时可以收回土地，被上诉人同意解除合同，但违约金没有谈成。上诉人对以上证人证言无异议，被上诉人认为以上证人证言均不属实，证人陈某,4陈述的解除合同与本案没有关联性。本院认证认为证人周某,4作为被上诉人承租土地的出租人之一，证人张某,4作为上诉人的女婿，均与上诉人及本案存在一定的利害关系，且上述证人证言并无其他确切证据予以佐证，故对上述证人证言本院均不予采纳。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，涉案土地承包合同系本案双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应按照合同约定诚实信用地履行各自的义务，上诉人提起本案诉讼请求解除合同、返还土地、恢复原状，上诉人应当提供其享有法定或约定合同解除权的依据，上诉人主张在签订涉案合同时被上诉人口头承诺上诉人可以随时解除合同，但被上诉人明确否认其曾作出过该口头承诺，上诉人亦无确切证据证明被上诉人曾作出过该口头承诺，故对上诉人的该项主张本院不予采纳。上诉人主张被上诉人已同意解除合同，但亦陈述由于合同解除后的赔偿数额未达成一致意见，从而被上诉人不同意解除涉案合同，故上诉人的该项主张亦不构成其享有合同解除权的依据。上诉人主张被上诉人逾期给付租金构成根本违约，但被上诉人在签订涉案合同以后至产生本案纠纷以前每年租金均予以给付，并不存在根本违约导致合同无法继续履行的情形，故对上诉人的该项主张本院亦不予采纳。综上，上诉人提起本案诉讼缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上，上诉人蒋冬梅的上诉请求没有事实和法律依据，不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费133元，由上诉人蒋冬梅负担。本判决为终审判决。审 判 长  张 建审 判 员  周美来审 判 员  李帅胜二〇二一年七月十四日法官助理  周 威书 记 员  郁梦晨