本溪市溪湖区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0503民初1112号原告：本溪市市区农村信用合作联社东风信用社，住所地：本溪市溪湖区彩胜街。负责人：谭洪波，该信用社主任。委托代理人：徐媛媛，系该社法务部工作人员。被告：徐鹏，男，1995年7月21日出生，汉族，辽宁省庄河市人，无职业，现住本溪市溪湖区。委托代理人：徐洪君，男，1969年10月15日出生，汉族，辽宁省庄河市人，现住本溪市溪湖区。被告：刘天然，男，1965年6月19日出生，汉族，山西省夕阳县人，系个体户，现住本溪市明山区。被告：孙艳，女，1973年1月18日出生，汉族，辽宁省本溪市人，系本钢总医院南地分院医生，现住本溪市明山区。原告本溪市市区农村信用合作联社东风信用社（以下简称“东风信用社”）诉被告徐鹏、被告刘天然、被告孙艳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月23日立案后，依法适用普通程序，于2021年7月23日公开开庭进行了审理。原告东风信用社的委托代理人徐媛媛、被告徐鹏的委托代理人徐洪君、被告刘天然到庭参加诉讼，被告孙艳经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东风信用社向本院提出诉讼请求：1、要求解除与被告徐鹏签订的编号为MC0N201907190000961的借款合同;2、要求被告徐鹏偿还贷款本金480000元及利息、罚息（2019年8月2日至2020年11月17日间以50万本金为基础，按利率8.075%计算，2020年11月18日至贷款本息给付之日以48万本金为基础，按利率12.1125%计算)；3要求对被告刘天然、孙艳提供的辽（2019)沈阳市不动产证明第0270416号项下的不动产在拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权。事实和理由：2019年8月2日，原告东风信用社与被告徐鹏签订一份《借款合同》，约定原告向被告徐鹏发放贷款500000元，期限自2019年8月2日起至2022年7月18日止，贷款年利率为8.075%,逾期年利率为12.1125%，同时原告与被告刘天然、孙艳签订《抵押合同》，约定被告刘天然、孙艳用其名下的位于沈阳市和平区敦化一路55号，建筑面积114平方米的房屋（所有权证号为沈房权证市和平字第××号）提供抵押担保，并办理了登记。合同签订后原告依约向被告徐鹏发放了贷款500000元，被告徐鹏只于2020年11月18日偿还借款本金20000元，未按合同约定偿还利息，被告徐鹏已构成违约，故原告向法院提起诉讼，请求依法判决。被告徐鹏辩称：这笔贷款虽然徐鹏签字，但实际是刘天然贷的，刘天然也一直在还，如果还不上可以拍卖抵押物。被告刘天然辩称：原告讲得事实都对，对还款我没有意见，我与原告已基本达成协议，希望法院尽快判决。被告孙艳未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、借据、《抵押合同》、房屋所有权证等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以采信并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：2019年8月2日，原告东风信用社与被告徐鹏签订一份《借款合同》，约定：被告徐鹏在原告东风信用社贷款500000元，贷款期限2019年8月2日至2022年7月18日，贷款年利率8.075%,逾期年利率为12.1125%，按月偿还利息。同日，原告东风信用社与被告刘天然和被告孙艳签订了《抵押合同》，约定：“被告刘天然和被告孙艳用其所有的位于沈阳市和平区敦化一路55号，建筑面积114平方米的房屋（所有权证号为沈房权证市和平字第××号）为被告徐鹏的该笔贷款提供抵押担保，如借款人到期未清偿借款，抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿．．．．．．”。并办理了抵押登记。合同签订后，原告东风信用社依约向被告徐鹏发放了贷款500000元，2020年11月18日，被告徐鹏偿还借款本金20000元，被告徐鹏偿还利息至2021年2月20日。现被告徐鹏尚欠原告东风信用社贷款480000元及利息。本院认为，原告东风信用社与被告徐鹏签订的《借款合同》是双方意思真实表示，且不违反相关法律规定，合法有效，双方应依约履行各自的合同义务。原告东风信用社已按约定向被告徐鹏发放了贷款，履行了合同义务，但被告徐鹏没有按照合同约定按时偿还借款利息，已构成违约。故本院对原告东风信用社要求与被告徐鹏解除《借款合同》的诉讼请求予以支持；关于原告东风信用社要求被告徐鹏偿还借款480000元及利息、罚息的诉讼请求，因有借款合同及借据为凭，本院予以支持，利息按双方约定的贷款年利率8.075%标准执行,逾期部分按年利率为12.1125%执行；关于原告东风信用社要求对被告刘天然和被告孙艳位于沈阳市和平区敦化一路55号的房屋（所有权证号为沈房权证市和平字第××号）在拍卖、变卖所得价款中优先受偿权的诉讼请求，因原告东风信用社与被告刘天然、孙艳签订的《抵押合同》已约定，故本院对原告东风信用社的该项诉讼请求予以支持；又因被告刘天然、孙艳用位于沈阳市和平区敦化一路55号的房屋对本被告徐鹏的借款提供担保，故被告刘天然和被告孙艳应在抵押物范围内对被告徐鹏的借款承担连带偿还责任；被告孙艳经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百九十一条、第四百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告本溪市市区农村信用合作联社东风信用社与被告徐鹏于2019年8月2日签订的《借款合同》；二、被告徐鹏于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告本溪市市区农村信用合作联社东风信用社借款四十八万元及自2021年2月21日至判决确定给付之日止的利息，还款期限内部分按年利率8.075%执行,逾期部分按年利率为12.1125%执行；三、被告刘天然和被告孙艳对被告徐鹏的上述债务在抵押物沈阳市和平区敦化一路55号的房屋（所有权证号为沈房权证市和平字第××号）价值范围内承担连带偿还责任；四、原告本溪市市区农村信用合作联社东风信用社对被告刘天然、孙艳位于沈阳市和平区敦化一路55号的房屋（所有权证号为沈房权证市和平字第××号）的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费八千五百元，由被告徐鹏负担八千五百元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  张庆忠人民陪审员  朱丽娟人民陪审员  苑 香二〇二一年七月二十七日法官 助理  冮明璐书 记 员  尚秀竹附：本案所适用的法律、法规《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。