西安市碑林区人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕0103执异272号异议人（被执行人）：陕西某某房地产开发有限责任公司。法定代表人：刘某，系该公司总经理。诉讼代表人：陕西某某房地产开发有限责任公司破产管理人。负责人：羿某，系该管理人工作组组长。申请执行人：某某通投资有限公司。法定代表人：郑某某，系该公司董事长。本院在执行申请执行人中华通投资有限公司（以下简称“中华通公司”）与被执行人陕西兆鑫房地产开发有限责任公司（以下简称“兆鑫公司”）企业出售合同纠纷一案中，被执行人兆鑫公司向本院提出书面异议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人兆鑫公司向本院提出异议请求：撤销（2018）陕0103执恢415号执行裁定书。事实与理由：2020年11月4日，西安市中级人民法院作出（2020）陕01破申31号民事裁定书，裁定受理厦门市卓富商贸有限公司申请兆鑫公司破产清算一案，并指定陕西融德律师事务所为兆鑫公司的破产管理人。碑林区人民法院于2020年12月1日作出（2018）陕0103执恢415号执行裁定书，将兆鑫公司拥有的位于西安市新城区新民街通济中坊基督教女青年会综合楼（预售证号：市房预售证第99024号）北区第三、四、五、六层分别作价并交付债权人以抵偿所欠债务。依据《企业破产法》第十九条之规定：“人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止”；第十六条规定：“人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效”。碑林法院在西安中院受理破产申请后未及时中止执行程序，对兆鑫公司的财产作出处分，对其债权人进行个别清偿的行为已违反《企业破产法》相关规定，属无效行为。故破产管理人请求法院撤销前述执行裁定，并将兆鑫公司财产交付管理人统一管理。本院查明，申请执行人中华通公司与被执行人兆鑫公司企业出售合同纠纷一案，本院于2001年6月14日作出的（2000）碑经初字第505号民事判决书已经发生法律效力。后中华通公司向本院申请执行，2008年11月12日，本院以（2002）碑执字第229-1号民事裁定书查封了被执行人所有的位于本市新民街通济中坊基督教女青年会综合楼北区地面建筑第三层至第六层全部房产。2008年11月24日，本院作出（2002）碑执字第229-2号民事裁定书，裁定拍卖上述房产。因被执行人在该案中已无可执行的财产，本院于2009年9月14日作出（2002）碑执字第229号民事裁定书，裁定终结本次执行程序。2018年5月21日，申请执行人向本院申请恢复执行。2018年6月28日，本院对涉案房屋再次进行了查封。2018年12月5日，本院作出（2018）陕0103执恢415号之二执行裁定书，裁定评估、拍卖涉案房屋。2020年4月28日本院作出（2018）陕0103执恢415号之三执行裁定书，载明涉案房屋经两次司法拍卖均流拍，申请人执行人申请变卖上述房屋，裁定变卖涉案房屋。2020年12月1日，本院作出（2018）陕0103执恢415号执行裁定书，载明经申请执行人及优先受偿权人申请，同意以涉案房屋变卖流拍价接受抵偿，以抵偿部分债务，并裁定：“一、将被执行人陕西兆鑫房地产开发有限责任公司拥有的位于西安市新城区新民街通济中坊基督教女青年会综合楼（预售证号：市房预售证第99024号）北区第三层房屋作价人民币2701168.56元，交付中国东方资产管理股份有限公司陕西省分公司处抵偿陕西兆鑫房地产开发有限责任公司应付的债务人民币2701168.56元。位于西安市新城区新民街通济中坊基督教女青年会综合楼北区第三层房屋所有权自本裁定送达中国东方资产管理股份有限公司陕西省分公司时起转移。二、将被执行人陕西兆鑫房地产开发有限责任公司拥有的位于西安市新城区新民街通济中坊基督教女青年会综合楼（预售证号：市房预售证第99024号）北区第四层房屋作价人民币3140698.32元，交付中华通投资有限公司抵偿陕西兆鑫房地产开发有限责任公司应付的债务人民币3140698.32元。位于西安市新城区新民街通济中坊基督教女青年会综合楼北区第四层房屋所有权自本裁定送达中华通投资有限公司时起转移。三、将被执行人陕西兆鑫房地产开发有限责任公司拥有的位于西安市新城区新民街通济中坊基督教女青年会综合楼（预售证号：市房预售证第99024号）北区第五层房屋作价人民币3147557.14元，交付中国工商银行股份有限公司西安韩森寨支行抵偿陕西兆鑫房地产开发有限责任公司应付的债务人民币3147557.14元。位于西安市新城区新民街通济中坊基督教女青年会综合楼北区第五层房屋所有权自本裁定送达中国工商银行股份有限公司西安韩森寨支行时起转移。四、将被执行人陕西兆鑫房地产开发有限责任公司拥有的位于西安市新城区新民街通济中坊基督教女青年会综合楼（预售证号：市房预售证第99024号）北区第六层房屋作价人民币3150404.3元，交付中国工商银行股份有限公司西安韩森寨支行抵偿陕西兆鑫房地产开发有限责任公司应付的债务人民币3150404.3元。位于西安市新城区新民街通济中坊基督教女青年会综合楼北区第六层房屋所有权自本裁定送达中国工商银行股份有限公司西安韩森寨支行时起转移。五、申请执行人中华通投资有限公司、申请人（抵押权人）中国东方资产管理股份有限公司陕西省分公司、申请执行人中国工商银行股份有限公司西安韩森寨支行可持本裁定书到登记机构办理相关登记手续”。上述（2018）陕0103执恢415号执行裁定书已于2020年12月2日前，分别向中华通公司、中国东方资产管理股份有限公司陕西省分公司、中国工商银行股份有限公司西安韩森寨支行进行了送达。2020年12月23日，本院作出（2018）陕0103执恢415号之五执行裁定书，裁定终结（2018）陕0103执恢415号案件的执行。另查明，2020年11月4日，西安市中级人民法院作出（2020）陕01破申31号民事裁定书，裁定：“受理申请人厦门市卓富商贸有限公司申请对被申请人陕西兆鑫房地产开发有限责任公司破产清算之申请”。后该院于2020年11月19日作出（2020）陕01破41号之四中止民事执行程序通知书，载明根据《中华人民共和国企业破产法》第十九条之规定，请你院中止以兆鑫公司为被执行人的民事执行程序，解除对兆鑫公司的财产保全措施。兆鑫公司破产管理人提交的执行异议申请书中注明的落款时间为2020年12月14日。审查中，本院与兆鑫公司破产管理人成员杜晨恺、张文娟进行了谈话，杜晨恺陈述，其系于2020年12月4日将西安市中级人民法院作出的（2020）陕01破申31号民事裁定书，（2020）陕01破41号之四中止民事执行程序通知书递交至本院，后于2020年12月14日向本院提出本次执行异议。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款规定：“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外”。本案中，本院于2020年12月1日作出（2018）陕0103执恢415号执行裁定书，裁定将涉案房屋交付兆鑫公司的相关债权人用于抵偿债务，房屋所有权自裁定书送达之日起转移。在2020年12月4日本院收到被执行人提交的西安市中级人民法院（2020）陕01破申31号民事裁定书和（2020）陕01破41号之四中止民事执行程序通知书前，已将上述以物抵债裁定书向兆鑫公司关债权人进行了送达（送达时间为2020年12月2日），涉案房屋的所有权已经完成了转移。根据查明事实及兆鑫公司破产管理人成员的陈述，兆鑫公司提出本次执行异议的时间为2020年12月14日，晚于对涉案房产执行程序终结的时间，故依据上述规定，对其异议申请应予驳回。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条之规定，裁定如下：驳回陕西兆鑫房地产开发有限责任公司的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向西安市中级人民法院申请复议。审 判 长 姚立军审 判 员 张 婷审 判 员 阮 宇二〇二一年七月二十八日法官助理 范寅峰书 记 员 韩马兵