安徽省桐城市人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0881民初2875号原告：安徽桐城农村商业银行股份有限公司金神支行，住所地安徽省桐城市金神镇丹凤路36号，统一社会信用代码9134088105015661XP。负责人：李曦，该支行行长。委托诉讼代理人：姚典，男，该支行员工。委托诉讼代理人：黄飞，男，该支行员工。被告：桐城市长虹烟机配件有限公司，住所地安徽省桐城民营经济开发区兴源路，统一社会信用代码91340881744867774D。法定代表人：李中山，该公司经理。被告：李中山，男，1992年6月24日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。被告：李庭伟，男，1966年6月26日出生，汉族，住安徽省桐城市。被告：刘英，女，1968年1月1日出生，汉族，住址同上，系李庭伟妻子。被告：李刚，男，1968年12月9日出生，汉族，住安徽省桐城市。被告：朱静，女，1966年8月16日出生，汉族，住安徽省桐城市。原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司金神支行与被告桐城市长虹烟机配件有限公司、李中山、李庭伟、刘英、李刚、朱静金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司金神支行委托诉讼代理人姚典、黄飞，被告李庭伟、李刚到庭参加诉讼，被告刘英、朱静经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安徽桐城农村商业银行股份有限公司金神支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一立即偿还贷款本金110万元，贷款利息52481.94元（利息暂计算至2021年5月6日止，之后部分利息以未清偿本金为基数，按合同约定利率计算至贷款还清之日止）。2.判令被告二、被告三、被告四、被告五、被告六对被告一的债务承担连带清偿责任。3.判令原告对被告一提供担保的位于桐城市经济开发区户的房产【桐房权证2013字第××号、桐房权证2013字第××号、桐国用（06）第××号】折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。4.本案的诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：2019年3月15日,被告桐城市长虹烟机配件有限公司与原告签订借款及其他业务合同,约定借款额度有效期为2019年3月15日至2022年3月15日,借款合同编号为2331121220190096号,借款额度为110万元。同日,被告桐城市长虹烟机配件有限公司与原告签订最高额抵押（质押）合同,合同编号为（金神支）行最高额抵（质）字第340825233120191200096号,以位于桐城市经济开发区户的房产提供抵押担保。随后原告于2020年3月15日向被告桐城市长虹烟机配件有限公司发放贷款110万元,到期日为2021年3月15日。同日,原告与李庭伟、刘英、李中山、李刚、朱静签订保证合同,合同编号为（金神支行）保字（2020）Ｂ2331121220190096。现该笔借款已逾期,截至2021年5月6日,被告拖欠本金1100000元,利息52481.94元,本息合计1152481.94元。以上各被告的行为,严重违反了民事活动中应当遵循的诚实信用原则,损害了原告的合法权益。为维护原告合法权益,现依法提起诉讼，请求法院判如所请。李庭伟、李刚辩称，1.借款及担保情况都是事实；2.未履行还款及保证义务，是因为经济暂时有困难，请求法院调解，原告在利息上给予一定减免，同时要求原告也承担一部分诉讼费。刘英、朱静未作答辩。原告围绕诉讼请求，依法向本院提交了金神支行借款及其他业务合同、最高额抵押（质押）合同、抵押物清单、金神支行流动资金借款合同、保证合同、借款凭证、利息清单等证据，证明被告向原告借款，以及提供抵押、保证担保，欠付本金及利息的事实。本院经审查认为，上述证据符合证据规则要求，具有证据的证明力，故本院均予以认定。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院对原告所主张的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。被告桐城市长虹烟机配件有限公司、李中山、李庭伟、刘英、李刚、朱静与原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司金神支行签订的借款合同、保证合同及抵押合同，系当事人真实意思表示，合法有效。原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司金神支行履行了借款义务，但被告桐城市长虹烟机配件有限公司未按约定履行归还借款本息义务，被告李中山、李庭伟、刘英、李刚、朱静未按约定履行保证义务，其行为已构成违约，应依法承担相应的民事责任。原告要求对被告桐城市长虹烟机配件有限公司提供抵押的房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定及合同约定，因此，对原告的诉讼请求，本院均予以支持。被告李庭伟、李刚以经济困难为由，要求原告减免部分利息并承担部分诉讼费的意见，因无法律依据，故本院不予采信。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告桐城市长虹烟机配件有限公司有于本判决生效后十日内给付原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司金神支行借款本金1100000元及利息（截至2021年5月6日止的利息为52481.94元，2021年5月7日起至款清之日止的利息按合同约定利率计算）。二、被告李中山、李庭伟、刘英、李刚、朱静对上述款项承担连带清偿责任；李中山、李庭伟、刘英、李刚、朱静承担保证责任后，有权向债务人桐城市长虹烟机配件有限公司追偿。三、原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司金神支行对被告桐城市长虹烟机配件有限公司提供抵押的位于桐城市经济开发区户房地产【桐房权证2013字第××号、桐房权证2013字第××号、桐国用（06）第××号】折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15172元，减半收取计7586元，由被告桐城市长虹烟机配件有限公司、李中山、李庭伟、刘英、李刚、朱静共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员  杨大勇二〇二一年七月十三日书记员  陆小慧附相关法律条文：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。