安徽省泾县人民法院民 事 判 决 书(2021)皖1823民初1262号原告：安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司，住所地安徽省泾县泾川镇桃花潭中路211号，统一社会信用代码91341800563445994U。法定代表人：孙宏健，董事长。委托诉讼代理人：严剑云，该公司员工。委托诉讼代理人：赵静，该公司员工。被告：王保忠，男，1967年5月15日生，汉族，居民，住安徽省泾县。被告：刘江琴，女，1968年8月10日生，汉族，居民，住安徽省泾县。原告安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司（以下简称铜源银行）诉被告王保忠、刘江琴金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月17日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年7月13日公开开庭进行了审理。原告铜源银行的委托诉讼代理人严剑云、赵静、被告王保忠到庭参加诉讼，被告刘江琴经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。铜源银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令王保忠、刘江琴共同清偿借款本金40万元及自2020年9月20日起至2021年6月29日按年利率6.9%计算的利息，借款逾期则逾期利率按6.9%上浮30%至借款结清日止（其中截止2021年6月8日的利息合计为20010元），本息合计为420010元。2、王保忠未及时归还上述借款本息,铜源银行有权对王保忠、刘江琴共有的位于泾县抵押的房产进行折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿;3、案件受理费由王保忠、刘江琴承担。事实和理由：2020年6月29日，铜源银行与王保忠共同签订1份《个人借款合同》，约定借款金额为40万元，期限壹年，年利率为发放日ＬＰＲ加305个基点，为6.9%。同日,铜源银行又与王保忠签订1份《抵押合同》，约定以其位于泾县房屋（房地产权证号为:房地权证泾县字第××号；国有土地使用权证号为：泾国用2011第××号）以及位于泾县屋（房地权泾川字第××号，国有土地使用权证号为:泾国用2004字第××号）为上述借款合同所形成的债务提供抵押担保，并办理了皖2020泾县不动产证明第0003285号抵押权不动产登记证明。约定在主合同提前到期时仍然承担抵押义务。铜源银行依约于2020年7月2日向王保忠发放了40万元贷款，于2021年6月29日到期，约定按季结息。但王保忠至今未偿还40万元及自2020年9月20日起至今按年利率6.9%计算的利息（其中截止2020年6月8日的利息合计为20010元）。根据铜源银行与王保忠之间的《个人借款合同》（合同编号为泾村银城中个人借字2020第0090号）中第十三条第（二）项规定，王保忠违反了第十二条第（一）项即甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的规定，铜源银行可宣布贷款立即到期，要求王保忠立即归还借款本息及相关费用。王保忠辩称：对铜源银行的起诉没有意见，请求铜源银行和法院将贷款罚息部分给予减免。刘江琴未作答辩。铜源银行为证明自己的主张，向法庭举证，经王保忠质证如下：1、铜源银行的营业执照复印件1份，证明铜源银行的基本情况。王保忠无异议。2、王保忠、刘江琴的身份证、户口本、结婚证复印件各1份，证明王保忠、刘江琴的身份情况。王保忠无异议。3、借款申请书、银行贷款面谈记录、个人借款合同、借款借据、抵押合同、抵押物品清单、抵押房地产价值确认书、房地产权证、土地使用证、不动产抵押登记证明、还款明细复印件各1份、证明铜源银行与王保忠、刘江琴之间的债权债务关系、双方对借款金额、利率、期限等内容作出的相关约定情况以及王保忠、刘江琴以房地产为贷款设定抵押的情况。王保忠无异议。经审查，铜源银行所举证据1、2、3，王保忠无异议，具有证据的三性，本院予以认定。根据上述认定的有效证据及当事人的当庭陈述，本院查明的事实与铜源银行的诉称事实相一致，对铜源银行所主张的事实本院予以确认。另根据庭审中当事人陈述查明，王保忠、刘江琴向铜源银行提供抵押的位于泾县房屋以及位于泾县屋，在为本案所涉贷款40万元提供抵押之前，已经就王保忠、刘江琴向铜源银行的另一笔160万元贷款先行抵押给了铜源银行，上述房屋为本案所涉贷款40万元的抵押系第二顺位抵押。本院认为：铜源银行城中支行与王保忠、刘江琴签订的个人借款合同以及与王保忠、刘江琴签订的抵押合同系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。铜源银行在按合同约定按时向王保忠、刘江琴发放了借款40万元后，即履行了其合同义务。王保忠、刘江琴应按合同约定及时归还借款本息，其没有按合同约定足额归还借款本息，显属违约，依法应承担违约责任。王保忠、刘江琴以其位于泾县房产以及位于泾县为王保忠、刘江琴向铜源银行的借款作为抵押，系其真实意思表示，现王保忠、刘江琴没有按合同约定足额归还借款本息，作为抵押人的王保忠、刘江琴应以其抵押物承担抵押担保责任。因王保忠、刘江琴就另一笔160万元贷款以案涉房产向铜源银行提供的抵押先于王保忠、刘江琴就本案贷款的抵押，故铜源银行只能就抵押物价值超出王保忠、刘江琴另一笔160万元贷款的抵押担保债权的部分优先受偿。铜源银行的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王保忠、刘江琴于本判决生效后十五日内归还原告安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司借款本金40万元，并支付自2020年9月20日起至2021年6月29日止按年利率6.9%计算的利息及自2021年6月30日起至还清日止按年利率6.9%上浮30%计算的逾期利息；二、原告安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司就被告王保忠、刘江琴所欠上述借款本息对被告王保忠、刘江琴提供抵押的位于泾县房产以及位于泾县镇银行股份有限公司对王保忠、刘江琴另一笔160万元贷款的担保债权部分享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7600元（原告已预交3800元），减半收取3800元，由被告王保忠、刘江琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审判员  齐军仕二〇二一年七月二十三日书记员  闵 丽附:相关法律条文1、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。