福建省南平市建阳区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0703民初1182号原告：福建省建阳鑫森林业担保有限公司，住所地南平市建阳区中山路51号美加德广场小区1号楼，统一社会信用代码913507843996666980。法定代表人：吴建斌，执行董事。委托诉讼代理人：李寒娟，福建名仕（南平）律师事务所律师。被告：徐斌华，男，1979年12月2日出生，汉族，住南平市建阳区。被告：项彩霞，女，1983年11月19日出生，汉族，住南平市建阳区。原告福建省建阳鑫森林业担保有限公司（以下简称鑫森公司）与被告徐斌华、项彩霞追偿权纠纷一案，本院于2021年5月11日立案后，依法适用简易程序，分别于2021年6月1日和7月1日两次公开开庭进行了审理。原告鑫森公司的委托诉讼代理人李寒娟到庭参加诉讼，被告徐斌华、项彩霞经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鑫森公司向本院提出诉讼请求:1.判令徐斌华立即偿还鑫森公司代偿的借款本息695986.58元及利息81084.09元（该利息以每笔代偿金额为基数，自代偿之日起暂计至2021年4月16日，按月利率2%计算至本息归还时止）；2.判令徐斌华赔偿鑫森公司因实现债权而支出的律师代理费8000元,上述请求款项合计为785070.67元；3.判令鑫森公司对徐斌华、项彩霞所抵押的财产［1.坐落××镇××村××班××大班××、××号小班，林权证号：闽（2016）建阳区不动产权第0××号，面积246亩，2.坐落黄坑镇××村××号小班，××大班××号，林权证号：闽（2017）建阳区不动产权第0××0号，面积327亩］折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿。诉讼过程中，鑫森公司变更第1项诉讼请求为：判令徐斌华立即偿还鑫森林业代偿的借款本息695986.58元及利息51676.82元（该利息以每笔代偿金额为基数，自代偿之日起暂计至2021年4月16日，按年利率15.4%计算至本息归还时止）。事实与理由：2019年1月18日，徐斌华与南平市建阳区农村信用合作联社营业部（下称“信用社”）签订《借款合同》（合同编号：×××04）一份。合同约定，徐斌华向信用社借款500000元用于经营苗圃，借款期限自2019年1月18日至2021年1月17日止；徐斌华按照按月结息，到期还本的方式偿还借款本息。鑫森公司为上述借款提供担保，并于2019年1月18日与信用社签订《保证合同》（合同编号×××04）一份。为确保鑫森公司债权的实现，徐斌华、项彩霞与鑫森公司签订《林权抵押（反）担保合同》（合同编号：2019第02号）一份。担保合同约定，由徐斌华、项彩霞以抵押物的林权、林地使用权、林木所有权作为抵押，对鑫森公司为徐斌华的借款担保提供反担保；鑫森公司为徐斌华承担了担保责任后，有权随时向徐斌华、项彩霞追偿先行垫付的费用（包括律师费、评估费、拍卖费等），并从鑫森公司代偿之日起按2%计收利息。反担保合同签订后，鑫森公司与徐斌华、项彩霞办理了林权抵押登记。上述合同签订后，徐斌华多次未依《借款合同》约定偿还借款本息，致使鑫森公司依《保证合同》约定代为偿还了借款利息和本金共计705986.58元。徐斌华仅于2020年8月31日偿还鑫森公司10000元。后经鑫森林业多次催讨，徐斌华、项彩霞至今仍未能偿还鑫森林业代偿的借款本息。徐斌华、项彩霞未作答辩。鑫森公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《借款合同》、《保证合同》、《林权抵押（反）担保合同》、《不动产权证［闽（2016）建阳区不动产权第0××6号］、［闽（2017）建阳区不动产权第00××0号］》、《不动产登记证明［闽（2019）建阳区不动产权证明第0××5号］》、《不动产单元清单》、《普通贷款还款凭证》、《代偿款及利息计算明细》、《委托代理合同》、《律师代理费发票及支付凭证》、《福建省建阳鑫森林业担保有限公司代徐斌华还款明细》，徐斌华、项彩霞未到庭参与质证亦未提交书面质证意见，视为其放弃质证等相关诉讼权利，鑫森公司所举上述证据，真实、合法且与本案存在关联，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2019年1月18日，徐斌华与南平市建阳区农村信用合作联社营业部签订编号为×××04的《借款合同》，南平市建阳区农村信用合作联社营业部同意向徐斌华发放借款650000元用于经营苗圃，借款期限自2019年1月18日至2021年1月17日。同日，鑫森公司与南平市建阳区农村信用合作联社营业部签订编号为×××04的《保证合同》，约定自愿为南平市建阳区农村信用合作联社营业部按《借款合同》与徐斌华所形成的债权债务提供保证连带责任担保。保证期间为《借款合同》约定的债务履行期限届满之日起二年。保证担保范围包括《借款合同》项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。另查明，鑫森公司与徐斌华、项彩霞签订编号为2019第02号《林权抵押（反）担保合同》，合同主要约定：1.徐斌华以其林权、林地使用权、林木所有权对鑫森公司在×××04的《保证合同》中的保证担保提供反担保，项彩霞同意；2.抵押期限为×××04的《借款合同》中债务履行期间届满之日起两年；3.徐斌华若不能及时偿还借款本息，而鑫森公司为其承担了主合同约定的保证担保责任后，鑫森公司可以按照国家有关规定处置抵押物，收回代偿的一切资金和费用，以保证自身债权得以优先受偿，为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由徐斌华、项彩霞承担；4.订立和履行本合同及主合同所需的登记、公证、保险、评估等费用，以及由于徐斌华、项彩霞没有按照本合同及主合同约定履行各自的义务，鑫森公司为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由徐斌华、项彩霞承担。鑫森公司为保障自身利益先行垫付的费用，鑫森公司有权随时向徐斌华、项彩霞追偿，并从鑫森公司代偿之日起按月利率2%计收利息。2016年7月21日，徐斌华将其所有的坐落于南平市建阳区××镇××村××号小班，林权证号：闽（2016）建阳区不动产权第00××6号，面积246亩以及坐落于南平市建阳区××镇××村××号小班，××大班××号，林权证号：闽（2017）建阳区不动产权第0××0号，面积258亩，总面积为504亩的土地承包经营权、森林、林木所有权为编号为2019第02号《林权抵押（反）担保合同》提供反担保并办理抵押权登记［闽（2019）建阳区不动产证明第0××5号］，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额为650000元。再查明，因徐斌华未能按照《借款合同》的约定偿还本息，鑫森公司于2020年3月31日、2020年4月30日、2020年6月28日、2020年8月13日、2020年9月1日、2020年10月9日总计代为徐斌华向南平市建阳区农村信用合作联社营业部还款本息705986.58元。期间，徐斌华向鑫森公司偿还10000元。鑫森公司为实现其权利，委托福建名仕（南平）律师事务所代理提起本案民事诉讼，为此花费律师费8000元。本院认为，徐斌华与南平市建阳区农村信用合作联社营业部签订的《借款合同》、鑫森公司与南平市建阳区农村信用合作联社营业部签订的《保证合同》以及鑫森公司与徐斌华、项彩霞签订的《林权抵押（反）担保合同》，均系当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，均合法有效，合同当事人应按照约定全面履行自己的义务。徐斌华未按约定偿还南平市建阳区农村信用合作联社营业部借款本息，以致鑫森公司依《保证合同》的约定代其向南平市建阳区农村信用合作联社营业部偿还了借款本息，徐斌华依法应承担相应的违约责任。鑫森公司承担保证责任代为履行了还款义务后,依法有权向徐斌华进行追偿。故鑫森公司要求徐斌华偿还代偿的695986.58元，有事实和法律依据，本院予以支持，鑫森公司另要求徐斌华支付暂计算至2021年4月16日的利息51676.82元及自2021年4月17日起按年利率15.4%计算至清偿之日止利息，不违反法律规定，本院予以支持。关于律师代理费，因鑫森公司与徐斌华、项彩霞签订的《林权抵押（反）担保合同》中，约定由于徐斌华、项彩霞未按照涉案合同约定履行义务，鑫森公司为实现债权而产生的律师、评估费、拍卖费等所有费用由徐斌华、项彩霞承担，故鑫森公司要求徐斌华支付律师费8000元，有事实和法律依据，本院予以支持，但该费用不属于抵押权登记范围。关于就抵押财产优先受偿，本院认为，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用担保的规定。本案中，为×××04《借款合同》项下债务的保证担保提供反担保，徐斌华、项彩霞与鑫森公司签订《林权抵押（反）担保合同》，并就涉案林权办理了抵押登记，该抵押合法有效，在徐斌华未能向鑫森公司偿还代偿的本息的情况下，鑫森公司有权就抵押权项下的林权折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，故本院对鑫森公司的该项诉讼请求予以支持。徐斌华、项彩霞经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十七条、第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条第一款、第六百八十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、徐斌华应于本判决生效之日起十日内向福建省建阳鑫森林业担保有限公司偿还代偿款695986.58元及利息51676.82元（该利息计算至2021年4月16日，自2021年4月17日起按年利率15.4%计算至清偿之日止）；二、如徐斌华未履行上述还款义务，则福建省建阳鑫森林业担保有限公司有权就徐斌华所有的坐落于南平市建阳区××镇××村××号小班，林权证号：闽（2016）建阳区不动产权第0××6号，面积246亩以及坐落于南平市建阳区××镇××村××号小班，××大班××号，林权证号：闽（2017）建阳区不动产权第0××0号，面积258亩，总面积为504亩的林权折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、徐斌华应于本判决生效之日起十日内向福建省建阳鑫森林业担保有限公司支付律师费8000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11357元，减半收取计5678.5元，由徐斌华、项彩霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。本案生效后(当事人提起上诉的,以上诉法院生效判决为准),负有履行义务的当事人须依法按期履行判决,逾期未履行的,应向本院报告财产状况,并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知,违反本条规定的,本案申请执行后,人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施,构成犯罪的,依法追究刑事责任。审 判 员 钟金凤二〇二一年七月十四日法官助理 曾立强书 记 员 黄带娣本案依据的主要法律条文《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。