贵州省赫章县人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0527民初3479号原告：徐某某，男，19××年×月×日生，汉族，住赫章县城关镇。被告：徐某，19××年×月×日生，汉族，住赫章县城关镇。原告徐某某与被告徐某返还原物纠纷一案，本院于2021年5月30日立案后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐某某、被告徐某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐某某向本院提出如下诉讼请求：1、判决被告归还原告的位于赫章县高速公路收费站斜对面黄泥坡拆迁安置点的60平方米门面；2、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2012年，赫章县修建高速公路，原被告双方在黄泥坡闸道处的房屋拆迀，共同获得宅基地130平方米，政府规划修建七层，双方共同出资修建了七层房屋。2013年4月11日，经双方协商一致，签订了房屋产权协议，一楼门面为两个，平方大的一个归被告所有，平方小的一个60平方米归原告所有，二、三、四层房屋归被告所有，五、六、七层房屋归原告所有。一楼门面管理权由原被告双方母亲夏付琴在有生之年管理使用。出租收取租金，用于生活开支。但从2014年开始，被告就将两个门面长期霸占使用出租，收取租金自己使用，让双方之母夏付琴的基本生活都无法得到保障，从2015年开始，原告多次告知被告，因母亲年事己高，己无劳动能力，又没有经济来源，叫他归还原告的门面，原告自己出租，将门面租金交给母亲夏付琴用于生活开支。但被告一直置之不理，并扬言，告知原告有本事到法院去起诉。现原被告双方母亲夏付琴年事已高，又无任何经济来源，为了让母亲夏付琴的晚年生活有保障，特依法起诉，请求支持以上诉求，判决被告归还原告的门面。被告徐某辩称：房屋拆迁后我母亲和我的三个孩子在河边居住，是拆迁后办理宅基地手续的时候政府让原告来参加签字的，实际上这个房子原告是没有份额的，因为分家分过多次了，是原告上访才导致其有份额的，地基和房子是我一个人的。现在如果原告拿出钱的话可以让其有份，如果原告不拿出钱来他是一点份额都没有的，现在他要按市场价拿钱给我。原告为证明其主张提交了下列证据：一、2013年4月11日签订的《房屋产权协议》，用以证明双方对争议房屋的产权进行了约定。被告质证意见：协议是真的，因为原告上访，政府另外划了一套房子给原告的；当时签订这个协议就是为了套住原告不让他上访，当时因为我父亲被车撞的事情原告上访。二、2015年2月27日的《息诉罢访协议书》，用以证明因上访,政府答应给我一套房子和10万元搞养殖，现在房子没得,10万元得了，因此上访与本案无关。被告质证意见：都是老的财产，因此得到的房子和钱我也应该有份。被告徐某为证明其主张提交了下列证据：2010年11月8日签订的《协议书》，用以证明争议房屋与原告无关。原告质证意见：协议确定签过的。都是要拆迁，老的怕我卖了，签这个协议套住我，但是最后还是划了19个平方的老房子给我；至于后来政府叫我去签字（指2013年4月11日签订的《房屋产权协议》），是因为被告想侵占全部房子，因为我是法定继承人,本来也有份，所以政府才叫我去签字的。经原被告申请，本院调查了下列证人：一、村民徐祥军。证言主要内容为：1987年至1997年我在村里任村长。2013年，因拆迁事务，上级又安排我任了一届村委会副支书。2010年11月8日签订的《协议书》是我亲自参与在场协商的，主要就是拿10000.00元钱给徐某某，房子就与徐某某无关；现在争议的房子是徐某修建的，徐某某边边都没有沾。认为，我参与签订协议的时候是定好的，房子与他无关，返还的地基就与他无关，徐某某是没有理由分这个房子的。至于2013年4月11日签订的《房屋产权协议》，我是没有在场参与协商的，是徐某拿来给我签一个字，徐某给我说，是因为徐某某长期上访，管片民警李洪斌就经常来找徐某，徐某实在着不住，才达成这个协议的。二、社区主任徐铭仁。证言主要内容为：我是从2008年开始就任村干部。徐某某与徐某因为房屋产生的纠纷我是清楚的。以前他家在梁子上的老房子是老支书徐本焕他们处理的，后来他家在黄妮坡高速路收费站这里的房子是我参与处理的，也就是2010年11月8日签订的这个《协议书》。当时涉及房屋土地要拆迁，徐某某就找老的泼，要钱。后来徐某某的父亲请我们村委会的出面处理。经过协商好达成协议，当时讲好拿征地款10000.00元给徐某某，房子就归其父母和徐某。徐某某欠老人的两千块钱定两个月偿还，还是由徐祥军来担保，但后来都没有还。对于现在产生纠纷的这个房子，先是徐某修了三层，徐某也是同意在三层的上面修三层给徐某某，但要徐某某给修房子的钱，等徐某某把上面的三层房子修好后，徐某某又不给钱了。徐某某还说，钱已经给了他母亲，叫徐某去找他母亲要。至于2013年4月11日签订的《房屋产权协议》，我就不知道是怎么签订的了。按我个人的观点，现在徐某某来争这个房子，一点道理都没有。三、公安干警李洪斌。证言主要内容为：2013年4月11日签订的《房屋产权协议》是我组织协商的，当时我在城关派出所工作，是那里的管片民警。因为徐某某为了其父亲的交通事故一事长期上访，曾经上访到北京被带回。为了维稳，不让他去上访，就在徐某某提出要把房子问题分清楚的情况下，经与徐某协商，徐某也是同意的，但明确各出一半的钱。所以就组织双方协商签订了这个协议。四、原被告母亲夏付琴。证言主要内容为：徐某某徐某是我的两个儿子。我家在黄妮坡高速收费站的老房子是我们二老修建的，当时徐某才8岁，读二年级。由于徐某某拼得凶，经常来打他老爹徐明祥，经村领导徐铭仁和徐祥军处理，徐某某喊拿10000.00元钱给他，房子他就不要了，徐某某欠他老爹的2000.00元钱定两个月还清。当时写有依据的，但后来2000.00元徐某某都没有还。等徐某某把钱用完后，又来拼，提起洋铲打他爹，实在无法，把在梁子包包上的三间老房子卖给徐祥熊，卖得6800.00元都是徐某某拿去的。现在安置的地基是我一个人的名字，我认为就应当归我一个人。对于在安置地基上修建的六层半的房屋，第一层是房屋拆迁赔偿款修的，二、三、四层是徐某借钱修的，五层以上是我借钱修的。整栋房子都是徐某带起工人修建，他白天带工人修，晚上自己还要加班，工人的工资已付，徐某的工资一直没有算。徐某某既没有出钱，也没有拿过钱给我，修房子他边边都没有沾过。徐某某的房子是分在半边的，政府已经赔给他了。如果他要分这个房子，要他把钱算清楚，该给的钱给掉，该拿给他的就拿给他。李洪斌组织徐某某徐某签的协议，我不清楚怎么签订，主要是涉及拆迁包保的人脱干系。我现在的生活来源主要靠收取两个门面的租金，现在每年租金有三万多块钱，疼来痛来都是徐某照顾，徐某某在半边，没有管我。门面的租金徐某一直让我收，不存在不让我收取租金的情况。原告徐某某质证意见：徐祥军说的不是事实，都是谎言，不认可，是徐某去找过他。后来签订协议不是我强迫他签订，我只认后来的协议。徐铭仁说的全是谎言，因为他为了选举的事情与我有矛盾，记恨我，我不认可。李洪斌说的除了签协议之外，其余的我都不认可。夏付琴说他收租金不属实，是徐某在收租金。被告徐某质证意见：对徐祥军、徐铭仁所说的没有异议。对李洪斌说的我有异议，当时我说不同意，李洪斌就说出现问题他承担。对我母亲夏付琴说的，部分我有异议，她说一楼是拆迁款修的不属实，当时拆迁款只有十一万多元，只修了基础部分就花完啦，除基础外整栋房屋都是我出资修建。五楼以上我向我母亲借过四万多块钱来参与修建，我母亲说拿我父亲的死亡赔偿金来参与建房也不是事实。其余的没有意见。本院依职权调查的证据如下：一、建设用地规划许可证（地字第520000201328522号）。二、土地使用证【赫国用（2012）第安47号】。三、建设工程规划许可证（地字第520000201328522号）。原告徐某某质证意见：证上是我母亲的名字我没有意见，但我母亲不敢说争议的房子我没有份。被告徐某质证意见：证件是真实的，由于当时我与我妻子祖丽闹矛盾，担心以后为了房产产生争议，所以就将计就计办成我母亲一个人的名字。根据当事人陈述、当事人提供的书证、证人证言以及本院依职权调取的证据，查明以下事实：原被告是同胞兄弟，其父徐明祥，其母夏付琴。早在2010年之前，徐明祥、夏付琴夫妻两在赫章县（现高速公路收费站处）修建了一处住房，2010年由于政府的拆迁，该房屋列入拆迁范围。因原告与其父母就拆迁事宜产生争议，经村委会主任徐铭仁及原村干部徐祥军参与处理，经原告与其父母及被告协商一致，于2010年11月8日签订的《协议书》。《协议书》载明：徐明祥、夏付琴、徐某为甲方，徐某某为乙方。为了甲乙双方的共同利益，双方经过多次协商，达成以下协议：一、甲方自愿将毕威公路土地款给乙方10000.00元。二、甲方房子归甲方所有，乙方不得以任何借口所要房子。三、乙方给甲方借款2000.00元每月还1000.00元，两个月还完。此后，该房屋进行了拆迁。由于拆迁该房屋，政府在黄妮坡安置点（326国道旁）安置国有划拨地基一个。2011年，原被告的父亲徐明祥因发生交通事故死亡。此后，原告以要求解决住房和其父因发生交通事故死亡等事经常上访。管片民警李洪斌于2013年4月11日组织原被告双方于签订了《房屋产权协议》。《房屋产权协议》载明：徐某为甲方，徐某某为乙方。双方在黄泥村闸道拆迁，获得宅基地130㎡，于黄妮坡拆迁安置点，经甲乙双方共同协商达成产权协议如下：一、产权由甲乙双方共同享有同等产权。二、政府规划修建七层，一楼门面设为两个，平方大的一个给甲方，平方小的一个给乙方，楼层二、三、四楼给甲方，五、六、七楼给乙方。三、一楼门面管理权归于曱乙双方之母（夏富琴）管理。四、修建费用由甲乙双方里各承担50%。五、房屋产权不能发生转移，如要转卖以成本价转卖给对方。六、水、电等配套设施各自立户。七、在修建中如甲乙其中一方不能参与管理，每月应该付给对方管理费2000元，工资另算。八、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，在场人各一份，本协议自甲乙双方及在场人签字之日生效。2013年9月3日赫章县城乡规划局就该安置地基颁发了建设用地规划许可证（地字第520000201328522号）；2013年9月6日赫章县国土资源局就该安置地基颁发了土地使用证【赫国用（2012）第安47号】。2013年9月6日赫章县城乡规划局就该安置地基颁发了建设工程规划许可证（地字第520000201328522号）。三个证上载明建设单位、用地单位、土地使用权人均为原被告之母夏付琴一人。办证后，因被告徐某会修房手艺，便雇佣了民工与其一道在该安置的地基上先后共修建了六层半房屋（第七层没有将基础所占平面全部修完，故称半层）。在该房屋的修建过程中，原告徐某某既没有投工投劳，也未出资。房屋投入使用后，第一层的两个门用于出租，租金一直由原被告之母夏付琴收取，用于自己的生活开支。夏付琴生于1946年11月19日，自称病痛时均是徐某照顾，徐某某没有参与照顾。另查明，2015年2月27日，徐某某与赫章县信访局签订《息诉罢访协议书》，约定徐某某不再上访，信访局为徐某某调剂龙泉路122.71㎡的安置房一套给徐某某，并给与徐某某10万元资金作为养殖业扶持款；龙泉路122.71㎡的安置住房交房后，收回徐某某现居住的廉租房。2020年5月30日原告徐某某以争议的房屋是其与被告徐某共同出资修建为由向本院起诉，请求判决被告将争议房屋第一层60平方米的门面返还给原告。本院认为，本案的争议焦点是：原告对争议房屋第一层60平方米的门面是否享有所有权。对于这一问题，从赫章县城乡规划局颁发的建设用地规划许可证（地字第520000201328522号）、建设工程规划许可证（地字第520000201328522号）以及赫章县国土资源局颁发土地使用证【赫国用（2012）第安47号】载明的内容，使用权不属于原告徐某某；从修建房屋的出资看，原告徐某某没有提供证据证明其进行了投资，或进行了投工投劳。因此，不能证明原告徐某某对争议的房屋享有权利。故原告请求被告将争议房屋第一层60平方米的门面返还给原告的请求，本院不予支持。至于原被告在管片民警李洪斌的组织下于2013年4月11日签订的《房屋产权协议》，由于在签订协议时，争议的房屋未开始修建，该《房屋产权协议》的内容实质是双方在建房前约定的合伙建房协议，由于安置地基并非属于原被告双方，双方所签订的协议可能损害第三人的利益（如登记的土地使用权人夏付琴的利益）。因此，原告以该《房屋产权协议》来证明其与被告共同出资建房，显然与客观事实不符，也不能证明原告对该房屋当然享有权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告徐某某诉讼请求。案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由原告徐某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。审判员  朱明俊二〇二一年七月二十四日书记员  向 龙贵州省赫章县人民法院民事判决书(2021)黔0527民初3479号原告：徐某某，男，1981年12月03日出生，汉族，住贵州省赫章县城关镇黄泥村后梁子组64号，居民身份证5224281981××××××××。被告：徐某，男，汉族，住贵州省赫章县城关镇黄泥村后梁子组64号，其他。。申请人原告徐某某与被告徐某返还原物纠纷一案，本院于2021年05月31日受理后，依法由审判员适用简易程序独任审判,于同年××公开开庭进行了审理，原告徐某某委托代理人××与被告徐某法定代表人××及委托代理人××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上述事实，××。本院认为，《中华人民共和国劳动法》（以下简称“劳动法”）第三条规定劳动者享有取得劳动报酬的权利，××，为此，依照《中华人民共和国劳动法》第三条、第五十条，《中华人民共和国劳动合同法》第三十条第一款，最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》第三条之规定，判决如下：如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费××元，减半收取××元，本院决定予以免收。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员朱明俊二〇二一年七月二十五日书记员李晓霞