江苏省新沂市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0381民初656号原告（案外人）：晁凤英，女，1964年11月6日出生，汉族，住江苏省新沂市。委托诉讼代理人：晁才成(系原告晁凤英的弟弟)，住上海市浦东新区。被告（申请执行人）：史思海，男，1961年11月15日出生，汉族，住江苏省新沂市。第三人（被执行人）：姚顺利，男，1963年11月1日出生，汉族，住江苏省新沂市。原告晁凤英与被告史思海，第三人姚顺利案外人执行异议之诉一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告晁凤英的委托诉讼代理人晁才成，被告史思海到庭参加诉讼，第三人姚顺利经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。晁凤英向本院提出诉讼请求：1.停止对晁凤英名下位于新沂市产（以下简称涉案房产）的执行；2.解除对晁凤英名下涉案房产的查封；3.本案诉讼费由史思海承担。事实和理由：2018年8月2日，新沂市人民法院就史思海诉田广义、姚顺利民间借贷纠纷一案作出(2018)苏0381民初5257号民事调解书：田广义欠史思海借款本金30万元及利息8万元，合计38万元；姚顺利对上述款项承担连带还款责任。在该案审理过程中，2018年6月26日，新沂市人民法院作出(2018)苏0381民初5257号民事裁定：轮候查封在晁凤英名下的位于新安街道**号房地产一处。在该案执行过程中[案号(2019)苏0381执20号]，2019年4月9日，新沂市人民法院向姚顺利送达议价通知书。晁凤英提起执行异议，2019年6月25日，新沂市人民法院作出(2019)苏0381执异104号裁定，认为(2018)苏0381民初5257号查封为轮候查封，尚未生效，不属于执行异议受理范围。2020年11月18日，新沂市人民法院向姚顺利发送（2019）苏0381执20号之二执行裁定：拍卖被执行人姚顺利所有的登记在晁凤英名下的涉案房产一处。晁凤英于2020年11月20日提出执行异议，新沂市人民法院于2020年12月21日出具(2020)苏0381执异249号执行裁定书，驳回晁凤英的异议请求。晁凤英于2021年1月2日收到邮局送达的该裁定书。晁凤英认为：对涉案房屋应停止执行，解除查封，理由如下：一、该房产系晁凤英的个人财产。涉案房产源于晁凤英的父亲晁仲祥的工作单位分配住房(始自1980年代)，因晁仲祥不识字，相关产权手续才由晁凤英办理。晁凤英、姚顺利于1992年3月30日结婚，于2018年5月24日协议离婚，在其婚姻存续期间一直明确约定涉案房产属于晁凤英个人财产，晁凤英的父母有权在涉案房屋内居住养老。所以，涉案房产的土地使用证(系自建房，只有土地证)上只有晁凤英一个人名字，这在2004年申办涉案房产的土地证手续时就由晁仲祥、晁凤英和姚顺利等相关人员共同明确的。2018年5月24日，晁凤英、姚顺利离婚时，离婚协议再次明确了这一点。涉案房产的产权属于晁凤英，晁仲祥夫妇有居住(养老)权，产权一直非常清晰，不存在分歧和争议。二、姚顺利对史思海所负债务为个人债务。在2018年8月史思海诉田广义、姚顺利民间借贷纠纷一案中，姚顺利因工作职务关系为史思海与田广义之间的借贷提供担保，该项担保不属于晁凤英和姚顺利夫妻关系存续期间的共同债务。因此，史思海无权要求查封和执行完全属于晁凤英的个人房产。《中华人民共和国宪法》第十三条：公民的合法的私有财产不受侵犯。综上所述，请中止对涉案房产执行，解除查封。史思海辩称，涉案房产是姚顺利的，史思海原来就是首封。后姚顺利称把神山的房子给史思海，但是没有办成，姚顺利又称淮安有工程款可以执行，但是也执行未果。后来，史思海申请拍卖涉案房产，姚顺利提出之前的诉讼不合理，各人只能主张自己的款项，不能合并诉讼，后来各人又单独提起各自的诉讼。诉讼中，史思海又申请查封涉案房产，姚顺利、晁凤英办理了离婚手续，并提出涉案房产的权属问题。此时涉案房产的首封人是张胜君，张胜君和姚顺利达成协议，姚顺利每年还钱给张胜君，所以张胜君一直未申请拍卖涉案房产。现史思海申请拍卖涉案房产，晁凤英又提出执行异议，异议请求被驳回。涉案房产是姚顺利从城关大队买的土地，并自行建造，涉案房产并非晁仲祥的单位分房，晁凤英不具备一人建造两套房屋的能力。史思海借给姚顺利的钱是姚顺利用于淮安工程所用，应当继续执行涉案房产。此外，晁凤英、姚顺利离婚后，晁凤英在执行过程中给付史思海款项，这不合理。姚顺利述称，1.涉案房产为晁凤英的父亲晁仲祥出资建设及装修，姚顺利未出资，因此，在2018年5月的离婚协议中明确涉案房产全归晁凤英所有，姚顺利至今没有异议。2.姚顺利于2011年5月4日为田广义向史思海借款30万元提供担保为公司职务行为，与晁凤英无关，晁凤英对此不知情，所有借款自今全部由田广义使用于当时的工程项目，史思海不应当申请法院查封、拍卖涉案房产。经审理查明，2018年8月2日，本院对史思海诉田广义、姚顺利民间借贷纠纷一案作出（2018）苏0381民初5257号民事调解书：一、田广义欠史思海借款本金30万元及利息8万元，合计38万元，由田广义于2018年12月30日前还清。二、姚顺利对上述款项承担连带还款责任。该案立案时间为2018年6月25日，该案庭审笔录显示，当事人均认可涉案借款30万元是田广义于2011年5月4日所借，并由姚顺利提供担保。2018年6月26日，本院根据史思海的申请，作出（2018）苏0381民初5257号民事裁定：轮候查封姚顺利所有的登记在晁凤英名下的位于新沂市房产，保全价值37万元，查封期限为三年。根据史思海的申请，本院于2019年1月2日立案强制执行，案号为（2019）苏0381执20号。在本案执行过程，本院于2019年4月9日作出（2019）苏0381执20号议价通知书，通知姚顺利与史思海协商确定拍卖参考价。案外人晁凤英对本案执行标的提出异议后，本院于2020年12月21日作出（2020）苏0381执异249号执行裁定，驳回晁凤英的异议请求。晁凤英不服该裁定，在法定期限内向本院提起执行异议之诉。另查明，2011年5月4日，新沂市人民政府向晁凤英颁发新国用（2011）第01168号国有土地使用证，该证载明土地使用权人为晁凤英，坐落新安镇**号。姚顺利与晁凤英于1992年3月30日登记结婚，于2018年5月24日办理离婚登记手续，并达成《离婚协议》：一、双方自愿离婚。二、子女抚养：婚后育有两子均已成年。双方确认离婚时女方没有怀孕。三、财产分割：婚后共有两处自建房，第一处三间两层（位于新沂市**号）、第二处四间两层（位于新沂市均归女方所有（第二处房产男方有暂时居住的权利）。无其他共同财产。四、债权债务：夫妻关系存续期间无共同债权，共同债务人民币叁拾万元整，其中欠有新沂市农村商业银行贷款人民币捌万元整由女方承担偿还。剩余人民币贰拾贰万元整由男方承担偿还。男方个人名下的所有担保均由男方承担。无其他债权债务。标注日期为2018年5月24日的《补充协议》记载，姚顺利与晁凤英约定：1.位于新沂市**号及新沂市两处自建房均为晁凤英筹款建设，姚顺利未出资。2.以下由晁凤英签字的借款，实际为姚顺利用于淮安、南京等地的工程项目施工的债务：（1）新沂市农村商业银行贷款8万元整；（2）张先美8万元整、田翠红5万元整、晁兰英1万元整、晁桂英2万元整、晁仲祥4万元整、姜怀泽2万元整，合计22万元整。除农村商业银行8万元借款由晁凤英负责偿还之外，其他借款22万元由姚顺利负责偿还。史思海对该《补充协议》表示不清楚，晁凤英表示《离婚协议》与《补充协议》系同一天形成，补充协议未在新沂市民政局婚姻登记处存档，并当庭表示撤回该举证。晁凤英主张涉案房产系其父亲晁仲祥单位分配住房，并提交新沂市河海建筑工程有限公司盖章的《关于**号房屋资金来源说明》，该说明记载：“晁凤英父亲晁仲祥原是新沂市水利局水利工程队（简称“单位”，后改名“新沂市河海建筑工程公司”）的正式职工，于1990年退休。1990年晁凤英顶替父亲接班，成为水利工程队的正式职工（国有企业员工）。1990年前，晁仲祥一直住在水利工程队老地址（钟吾路东，体有场北）单位自建办公楼2层，从楼梯向西数第3间房屋（1间）。晁凤英接班后，与父亲同住于这一间房屋。1996年，单位回收整个2层楼作为办公室，就调一套职工宿舍楼（单位办公楼北面，1单元2层西户）给晁仲祥、晁凤英居住。1997年，单位将房屋折价（约4万元）处置给晁仲祥（已退休），手续由晁凤英办理。2002年新沂撤县换市街道扩建要动迁晁凤英的住房，动迁补偿款大约4万元。”史思海不予认可该说明，表示晁仲祥并非仅有晁凤英一个孩子，不可能将房子全部给女儿。晁凤英陈述其父母共五名子女，晁凤英排行老二，晁凤英于1990年晁仲祥退休后接班，在水利工程队从事仓库保管员、建筑工，现已退休；晁凤英、姚顺利婚后与晁仲祥同住在单位分房内，涉案房产建造于2004年，是晁仲祥组织人员建造，因没有账册对花费不清楚，建筑材料均系晁仲祥与晁凤英自购，不清楚从哪里购买，涉案房产建成后由晁仲祥夫妻、晁凤英一家人共同居住，并于2014年因晁仲祥两子结婚开始装修。再查明，2018年6月13日，本院根据张胜君的申请，作出（2018）苏0381民初4280号民事裁定：轮候查封姚顺利所有的登记在晁凤英名下的位于新沂市房屋一套（证号：新国用**第**号）（保全价值40万元），查封期限为三年。2021年1月28日，张胜君向本院明确表示自愿将其对涉案房产的首封财产处置权让与史思海，并已经向本院递交财产分配申请书。本院认为，虽然案外人只能针对首查封行为提起执行异议及执行异议之诉，但本案中史思海获得了涉案房产处置权，故晁凤英有权对此提起执行异议及执行异议之诉。案外人以其对执行标的享有所有权或者其他足以阻却执行的实体权益为由提起执行异议之诉的，经人民法院审理后，如享有，则判决不得执行。涉案房产所占用土地对应的国有土地使用权证虽登记在晁凤英名下，但该登记时间为晁凤英与姚顺利夫妻关系存续期间，且晁凤英与姚顺利在婚姻登记机关签订的《离婚协议》中明确了涉案房产属两人夫妻共同财产，故本院认定涉案房产系晁凤英与姚顺利的夫妻共同财产。晁凤英虽主张涉案房产系其个人财产，但未提交充分证据加以证实，故本院不予采信。2018年5月24日，姚顺利与晁凤英办理离婚登记并签订《离婚协议》，对婚姻关系存续期间的财产进行协议分割，约定涉案房产归晁凤英所有。该离婚协议分割财产行为发生在（2018）苏0381民初5257号民间借贷纠纷案件诉讼之前。根据相关法律规定，涉案房产已登记到被执行人原配偶名下，被执行人原配偶因此提起案外人执行异议之诉，请求排除执行的，如果离婚协议分割财产行为发生在执行根据诉讼之前，应予支持。故本院对晁凤英的诉讼请求予以支持。另外，本案仅对晁凤英提出的对执行标的享有阻却执行的实体权益进行审理，史思海有证据证明被执行人姚顺利与晁凤英虚假离婚放弃财产或无偿转让财产的，可根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第七十四条规定另行起诉，请求确认夫妻财产分割协议无效或撤销该协议。晁凤英关于解除查封的诉请，不属本案的审查处理范围，本案不予理涉。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条规定，判决如下：一、停止执行新沂市房产；二、驳回晁凤英的其他诉讼请求。案件受理费6850元，由姚顺利负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  马会婷人民陪审员  李衡阳人民陪审员  焦 红二〇二一年七月五日书 记 员  张旖桐