湖南省醴陵市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0281民初137号原告：张玲。委托诉讼代理人：章水生，醴陵市渌江法律服务所工作人员，代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，可代为进行和解，提起上诉、反诉、收取法律文书等。被告：付新江。原告张玲与被告付新江离婚后财产纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张玲及其委托诉讼代理人章水生、被告付新江均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张玲向本院提出诉讼请求：请求判令被告立即与原告分割共同财产，由被告折价支付原告财产分割费448497元。事实和理由：原、被告为夫妻关系，因感情破裂于2020年11月17日调解离婚，但对双方共同拥有的坐落在醴陵市新华联紫荆苑一期4栋13A04室，140.93平方米房屋及解放路东段馨园小区702号室85平方米房屋未分割。离婚后，原告要求分割，被告不同意，故原告诉至法院，请求处理。被告付新江答辩称，不同意分割夫妻共同财产，应将两套房屋判归双方子女所有。理由如下：1、原、被告婚姻破裂是因原告出轨所致，原告系婚姻过错方，不应分得夫妻共同财产；2、原告离家时带走了夫妻共同存款120000元；3、购买房屋时，被告曾向亲戚朋友借款100000元，原告对此知情，如分割财产，应扣除债务；4、原、被告在调解离婚时，已协商两套房屋均归两子女所有。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告提供的借条六张，因均系被告向其亲属的借款，无有交易流水佐证，无原告签字，亦未得到原告追认，对其真实性、合法性、关联性，本院不予认可。本院经审理认定事实如下：原、被告于2005年8月25日在醴陵市民政局登记结婚。2020年11月17日，经本院主持调解，原、被告一致同意离婚；婚生子付兴兵（2006年6月7日生）由被告付新江抚养至其能独立生活时止，婚生女付子怡（2013年6月28日生）由原告张玲抚养至其能独立生活时止，双方均不要求对方支付小孩抚养费。离婚后，原告张玲带女儿在外租房居住。原、被告婚后共同购买房屋两套，包括位于湖南省醴陵市解放路东段馨园小区1栋702号的房屋及位于醴陵市紫荆苑一期4栋2单元13A04号商品房各一套。经查，位于湖南省醴陵市解放路东段馨园小区1栋702号的房屋系原、被告婚后全款购买，现由被告付新江、及其父母、儿子付兴兵居住生活。因原、被告无法就该套房屋的价值达成一致意见，经原告申请并委托鉴定机构对该套房屋进行估值。湖南光大房地产估价咨询经纪有限公司作出湖南光大房评字[2021]第013号房地产估价报告，确定该房屋单价3732元/平方米，价值总价为317200元。经质证，原、被告对该房屋价值鉴定无异议。另查明，原、被告于2015年6月20日购买醴陵新华联紫荆苑一期4栋13A04房屋一套（不动产号：湘（2019）醴陵市不动产权第0004595号），房屋总价款579145元。2015年6月28日，被告付新江、原告张玲在中国农业银行股份有限公司醴陵市支行办理《个人购房担保借款合同》，贷款金额380000元，由被告付新江通过其银行卡按约按月偿还银行贷款，还款方式为等本递减法。2020年11月17日，原、被告经本院调解离婚，此后仍由被告付新江通过其银行卡按月偿还银行贷款，共计偿还8期，还款本息合计23695.34元（本金16888.88元+利息6806.46元）。截止至2021年7月30日，原、被告共同所有的醴陵新华联紫荆苑一期4栋13A04房屋尚欠贷款本金228000.08元、利息809.40元。经本院至中国农业银行股份有限公司醴陵市支行了解，后续利息费用在本院判决时暂无法计算。在审理过程中，原告张玲与被告付新江均认可醴陵市紫荆苑一期4栋2单元13A04号商品房一套现有价值为800000元，不再申请房屋价值鉴定。原、被告双方均不主张醴陵新华联紫荆苑一期4栋13A04房屋的所有权，虽原告请求拍卖该房屋，但被告不同意。本院认为，本案系离婚后财产纠纷。本案争议的焦点为，原告请求分割财产并主张由被告支付折价费是否有事实和法律基础？因原、被告双方婚姻关系已解除，共有基础丧失，原、被告在离婚时未对婚姻存续期间财产达成一致处理意见，现原告再次起诉请求分割，本院依法予以支持。被告主张原告系婚姻过错方，但未提交证据证实，本院不予采信。被告主张购买房屋时，存在夫妻共同债务，但被告提交的现有证据不足以证实该主张，如债务属实，被告可告知债权人另行起诉。因已查实的房屋两套系原、被告双方共有，被告未提交证据证明原、被告双方在调解离婚时已对案涉两套房屋进行处理，对被告主张应归双方子女所有的辩称，本院不予支持。因对原、被告夫妻关系存续期间的房屋两套分割如下：一、关于原、被告位于馨园小区1栋702房的处理。原、被告于婚姻存续期间购买该套房屋，系夫妻共同财产，原、被告未对该套房屋的财产份额进行约定，应视为双方对该套房屋享有均等份额。现被告付新江及家人长期居住在馨园小区房屋中，根据房屋的现有状态，将该套房屋判归被告付新江所有为宜。经鉴定，该位于馨园小区的房屋价值为317200元，被告付新江应补偿原告张玲房屋的相应财产份额158600元（317200元×50%）；二、关于紫荆苑一期4栋2单元13A04号商品房一套的处理。虽原告在审理过程中，提出了拍卖房屋的诉求，但因被告不同意，本院不宜组织拍卖。该套房屋以按揭的方式购买，登记在原、被告名下，原、被告对该房屋各占50%财产份额，原、被告均认可该紫荆苑商品房一套现有价值为800000元，考虑双方住房情况及另一套房屋的分配情况，本院确认紫荆苑一期4栋2单元13A04号商品房一套归原告张玲所有，由原告张玲支付被告付新江相应财产分割费。因自2015年7月30日起，被告付新江开始偿还房屋贷款，此时尚在原、被告夫妻关系存续期间，被告付新江的还款行为应视为以夫妻共同财产进行还款。但在原、被告解除婚姻关系后，被告付新江以个人财产继续偿还2020年11月至2021年6月期间，共8期房屋按揭贷款共计23695.34元,原告张玲应返还由被告付新江代为偿付的2020年11月至2021年6月贷款11847.67元（23695.34元×50%）。由此，该紫荆苑商品房可供分割的部分为：房屋现有价值800000元-截止至2021年7月尚未偿还的借款本息228809.48元（228000.08元+809.40元）=571190.52元，鉴于原、被告各享有50%的财产份额，故原告张玲应支付给被告付新江的财产分割费为571190.52元×50%=285595.26元。综上，因紫荆苑商品房分割，原告张玲应支付给被告付新江的财产分割费及返还款共计297442.93元（11847.67元+285595.26元）。在该紫荆苑商品房归原告张玲后，后续未偿还的贷款本金228000.08元、利息809.40元应由被告张玲继续偿还，但该内容仅对原、被告双方有效，不能对抗第三人。在本判决宣告前无法确定的应负担的利息，系原、被告双方的共同债务，双方可协商分担或者另行通过诉讼方式解决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条、第一千零八十九条之规定，判决如下：一、位于解放路东段馨园小区1栋702房【权证号：醴房权证来龙门字第713010122号】归被告付新江所有，由被告付新江支付给原告张玲房屋分割费158600元；二、位于紫荆苑一期4栋13A04号商品房【权证号：湘（2019）醴陵市不动产权第0004595号】归原告张玲所有，由原告张玲承担紫荆苑一期4栋13A04号商品房贷款本金228000.08元，利息809.40元；原告张玲应支付给被告付新江房屋分割费及返还款共计297442.93元。三、上述房屋分割费与返还款冲抵后，原告张玲应在本判决生效之日起一个月内支付给被告付新江138842.93元；四、驳回原告张玲的其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4202元，减半收取2101元，鉴定费5500元，合计7601元，由原告张玲、被告付新江共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。审 判 员 叶敏洁二〇二一年七月二十八日法官助理 姚 瑶书 记 员 马雅琴附：判决书所引用法律条文原文《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。