福建省石狮市人民法院民 事 判 决 书(2021)闽0581民初4043号原告：中国建设银行股份有限公司石狮分行，住所地福建省石狮市八七路1865号建行大厦，统一社会信用代码91350581858223475Y。负责人：丁映晖，该分行行长。委托诉讼代理人：詹生添，男，该分行员工。委托诉讼代理人：林燕瑜，女，该分行员工。被告：石狮市松立服饰有限公司，住所地福建省泉州市石狮市灵秀镇灵秀创业园B7幢，统一社会信用代码91350581749097457R。法定代表人：肖国松。被告：肖国松，男，1968年11月15日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。被告：郑凤玉，女，1971年1月5日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。原告中国建设银行股份有限公司石狮分行与被告石狮市松立服饰有限公司、肖国松、郑凤玉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司石狮分行的委托诉讼代理人林燕瑜到庭参加诉讼，被告石狮市松立服饰有限公司、肖国松、郑凤玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司石狮分行向本院提出诉讼请求：1.被告石狮市松立服饰有限公司立即向原告偿还编号为2019年建闽狮流贷字27号《人民币流动资金贷款》项下贷款本金705万元及利息、罚息、复利人民币265689.61元（暂计至2021年5月27日，之后产生利息、罚息、复利按合同约定的利率标准计算至实际还清借款本息之日止）；2.被告石狮市松立服饰有限公司以该公司所有的位于莆田市的房地产【土地使用权证及房屋所有权证编号分别为：莆国用（2006）第××号，莆市房权证涵江区字第××号】对上述债务在最高限额为1017.85万元范围内承担抵押担保责任，原告有权就前述房产及相应的土地使用权折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；3.被告肖国松以其本人所有的位于石狮市的房地产【土地使用权证及房屋所有权证编号分别为：狮灵国用（2004）第××号、狮房权证灵秀字第××号】对上述债务在最高限额为492万元范围内承担抵押担保责任，原告有权就前述房产及相应的土地使用权折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；4.被告肖国松以其本人所有的位于石狮市的房地产【土地使用权证及房屋所有权证编号分别为：狮地灵国用（2012）第××号，狮建房权证灵秀字第××号】对上述债务在最高限额为203.08万元范围内承担抵押担保责任，原告有权就前述房产及相应的土地使用权折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；5.被告肖国松、郑凤玉在最高限保证限额1300万元范围内对上述债务承担连带清偿责任；6.本案的全部诉讼费用由被告石狮市松立服饰有限公司、肖国松、郑凤玉共同承担。被告石狮市松立服饰有限公司、肖国松、郑凤玉未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告石狮市松立服饰有限公司、肖国松、郑凤玉未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月14日，被告石狮市松立服饰有限公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2013年建闽狮高抵字61号），约定以被告石狮市松立服饰有限公司名下的址于莆田市的房地产【产权证号：莆国用（2006）第××号，莆市房权证涵江区字第××号】为被告石狮市松立服饰有限公司与原告在2013年11月14日至2018年11月14日期间，签订人民币资金借款合同等所产生债务提供最高限额为1079.9万元的抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。2018年11月13日，被告石狮市松立服饰有限公司与原告签订《最高额抵押权变更协议书》，将上述债权确定期间修改为“2013年11月14日至2023年11月14日”，将抵押担保的最高限额修改为1017.85万元。上述合同签订后，双方于2018年11月13日办理了抵押权登记手续，抵押登记号为闽（2018）莆田市不动产证明第ＨＪ907426号。2015年8月10日，被告肖国松、郑凤玉与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2015年建闽狮高抵字65号），约定以被告肖国松名下的址于石狮市的房地产【产权证号：狮房权证灵秀字第××号，狮灵国用（2004）第0314号】为被告石狮市松立服饰有限公司与原告在2015年8月10日至2020年8月10日期间，签订人民币资金借款合同等所产生债务提供最高限额为492万元的抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。合同签订后，双方于2015年8月19日办理了抵押权登记手续，抵押登记号为№.201504615。2017年5月3日，被告肖国松、郑凤玉与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2017年建闽狮高抵字16号），约定以被告肖国松名下的址于石狮市的房地产【产权证号：狮建房权证灵秀字第××号，狮地灵国用（2012）第××号】为被告石狮市松立服饰有限公司与原告在2017年5月3日至2022年5月3日期间，签订人民币资金借款合同等所产生债务提供最高限额为203.08万元的抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。合同签订后，双方于2017年5月11日办理了抵押权登记手续，抵押登记号为闽（2017）石狮市不动产证明第0005566号。2018年8月21日，被告肖国松、郑凤玉作为保证人与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2018年建闽狮高保字71号），为被告石狮市松立服饰有限公司与原告在2018年8月21日至2023年8月21日期间，签订人民币资金借款合同等所产生债务提供最高限额为1300万元的连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。保证期间按原告为被告石狮市松立服饰有限公司办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务履行期限届满日后三年止。合同第六第约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。2019年11月22日，被告石狮市松立服饰有限公司作为借款人与原告签订《人民币流动资金贷款合同》(合同编号：2019年建闽狮流贷字27号)，约定：原告为借款人提供贷款705万元，借款期限12个月，即从2019年11月22日起至2020年11月22日止；贷款利率为年利率，即LPR利率加15基点，借款期限内利率保持不变，按月结息，结息日为每月的第20日，借款人应在结息日向原告支付到期利息，贷款本金于贷款到期日一次性还清。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同签订后，原告依约向被告石狮市松立服饰有限公司发放贷款705万元。合同履行过程中，被告石狮市松立服饰有限公司未依约履行还款义务，截止至2021年5月27日，被告石狮市松立服饰有限公司尚欠原告借款本息共计7315689.61元(其中借款本金705万元，利息、罚息、复利265689.61元)。庭审中，原告自认被告石狮市松立服饰有限公司自2020年10月21日起结欠利息、罚息、复利。本院认为，原、被告签订的合同主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，应确认合同有效。原告已依约履行发放借款的义务，被告石狮市松立服饰有限公司在借款后未按约履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。据此，原告提出被告石狮市松立服饰有限公司应偿还尚欠借款本金及相应利息、罚息、复利的请求，本院予以支持。利息、罚息、复利总计不得超过年利率16.6%（即合同成立时一年期贷款市场报价利率4.15%的四倍）。被告石狮市松立服饰有限公司、肖国松、郑凤玉以其房产为借款提供抵押担保并已办理抵押登记手续，抵押已产生法律效力，原告要求对抵押物享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。被告肖国松、郑凤玉作为本案讼争借款的连带责任保证人，依法应对被告石狮市松立服饰有限公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告石狮市松立服饰有限公司、肖国松、郑凤玉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（法释〔2000〕44号）第四十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告石狮市松立服饰有限公司应在本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司石狮分行借款本金705万元及自2020年10月21日起至实际还款之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利总计不得超过年利率16.6%，并应扣除被告石狮市松立服饰有限公司自2020年10月21日起已支付的利息、罚息、复利）；二、若被告石狮市松立服饰有限公司未履行上述第一项还款义务，则原告中国建设银行股份有限公司石狮分行有权以被告石狮市松立服饰有限公司提供抵押的址于莆田市的房地产【产权证号：莆国用（2006）第××号，莆市房权证涵江区字第××号】折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在人民币1017.85万元的最高限额内优先受偿；有权以被告肖国松、郑凤玉提供抵押的址于石狮市的房地产【产权证号：狮房权证灵秀字第××号，狮灵国用（2004）第××号】折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在人民币492万元的最高限额内优先受偿；有权以被告肖国松、郑凤玉提供抵押的址于石狮市的房地产【产权证号：狮建房权证灵秀字第××号，狮地灵国用（2012）第××号】折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在人民币203.08万元的最高限额内优先受偿；三、被告肖国松、郑凤玉应对被告石狮市松立服饰有限公司的上述第一项债务在人民币1300万元的最高限额内承担连带清偿责任；被告肖国松、郑凤玉承担保证责任后，有权向被告石狮市松立服饰有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费63010元，因适用简易程序减半收取计31505元，由被告石狮市松立服饰有限公司、肖国松、郑凤玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  杨少婷二〇二一年七月二十七日书记员  王鑫鑫附：一、本案引用的主要法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。3.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。4.《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（法释〔2000〕44号）第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。5.《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。6.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。