西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2021）陕0112民初2460号 原告：张美丽。委托诉讼代理人：梁小军，北京市中闻（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王艳丽，北京市中闻（西安）律师事务所律师。被告：中建隧道建设有限公司。法定代表人：杜永强，该公司董事长。委托诉讼代理人：常胜。委托诉讼代理人：李永。被告：中建五局第三建设有限公司。法定代表人：陈勇，系公司董事长。委托诉讼代理人：王富强，陕西至正律师事所律师。委托诉讼代理人：马晓庄。被告：未央区徐家湾街道北晨村村民委员会。法定代表人：吴立，系该村委会第一书记。委托诉讼代理人：张凯，陕西丰东律师事务所律师。被告：蒋卫峰。原告张美丽诉被告中建隧道建设有限公司（以下简称中建隧道公司）、中建五局第三建设有限公司（以下简称中建五局三建公司）、未央区徐家湾街道北晨村村民委员会（以下简称北晨村村委会）、蒋卫峰土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2021年5月20日公开开庭进行了审理。原告张美丽及其委托诉讼代理人梁小军、王艳丽，被告中建隧道公司的委托诉讼代理人常胜、李永，被告中建五局三建公司的委托诉讼代理人王富强，被告蒋卫峰到庭参加诉讼。被告北晨村村委会经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张美丽向本院提出诉讼请求：1.四被告向其支付土地租赁款78667元（依照租赁合同约定每亩4万元/年，2亩地从2020年4月9日暂计算至2020年11月30日，金额为40000÷12月*7月*2亩=46667元；0.8亩地自2019年12月1日暂计算至2020年11月30日，金额为40000元×0.8亩=32000元，共计78667元；2.本案诉讼费由四被告承担。事实及理由：2018年8月，其与被告北晨村村委会先后签订两份租地协议，将2.8亩土地租给被告北晨村村委会用于地铁工程用地，分别为2018年8月9日至2020年4月9日，2亩地，租期20个月；2018年11月30日至2019年11月30日，0.8亩，租期12个月，租金为每亩每年4万元。以上两份合同的租金均已付清。以上合同租期届满后，被告中建隧道公司、中建五局三建公司继续与被告XX村地铁施工项目联系人被告蒋卫峰在未告知其的情况下继续使用该宗土地，且未给付其任何租金。经核算，该部分租金共计78667元（暂计至2020年11月30日）。经其多次向四被告催要无果。为维护自身合法权益，无奈诉至法院，请求如前所述。被告中建隧道公司辩称，其不是本案适格主体，其与原告无任何口头或书面的合同关系。涉案土地已于2020年1月被上级部门作为储备土地使用，且上述租金已全部付清。其于2020年6月撤离施工现场，因已完工，不存在继续支付租金的问题，故请求法院依法驳回原告对其的诉讼请求。被告中建五局三建公司辩称，其与原告之间无租赁关系，未签订任何租赁合同。其与王某某签订了两份租赁合同，截止时间为2020年6月9日，其已按照合同约定全部履行支付租金和赔偿款的义务，并于2019年6月退场，另根据被告北晨村村委会在另案中陈述，涉案土地已被国家统筹，故原告无权在处理涉案土地，原告现主张其再次支付相关的款项于法无据，应予驳回。被告北晨村村委会未作答辩。被告蒋卫峰辩称，原告的诉讼请求与其无任何关系。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张美丽与崔某甲系夫妻关系，双方均系西安市未央区XX村村民。案外人崔某乙于1999年4月1日从西安市未央区徐家湾街道办事处XX村承包村北土地0.84亩、路东土地2.56亩、河滩土地/2.68亩，承包截止日期为2029年4月1日。庭审中，原告提交其与被告北晨村村委会于2018年8月9日签订的《租地协议》，证明双方存在土地租赁关系，该《租地协议》载：因修建地铁需要租用乙方土地2.0亩，租地期限为20个月亩，租赁时间从2018年8月9日至2020年4月9日，地面附着物赔偿款及租金一次性给付乙方，如地铁工程未按协议租地期限完工，则另补充租用协议，地铁完工后土地归还乙方使用……；提交案外人王某某与被告中建五局三建公司签订的《临时用地租赁合同》两份，证明王某某代表被告北晨村村委会与被告中建五局三建公司签订有土地租赁合同；提交被告北晨村村委会提交的《证明》，证明被告中建隧道公司占用其土地用于晾晒场的事实。该《证明》载：经核查，本村委会从未和中建隧道建设有限公司西安市地铁14号项目经理部签订过在本村租赁使用土地用于晾晒场的合同。原告称，根据《租地协议》，合同到期后未交回土地，且该2亩地包含于其中一份《临时用地租赁合同》中，由被告中建隧道公司继承使用，故其主张被告按照《临时用地租赁合同》约定的每亩4万元/年标准支付其自2020年4月9日至起诉之日即2020年11月30日期间的租金。另，其与被告北晨村村委会还就0.8亩地签订有租地合同，但合同找不到了，该0.8亩地于2019年11月30日到期，亦包含于《临时用地租赁合同》中，故其主张被告支付其同时期的租金。涉案土地于2020年11月部分被修为道路，于2021年4月部分被绿化。涉案土地由被告中建隧道公司、中建五局三建公司和北晨村村委会先后交叉使用，无法区分各方分别占用数额和时间，故其主张三被告承担连带赔偿责任。在前期其找被告北晨村村委会协调此事时，被告北晨村村委会称相应的款项已交于被告蒋卫峰，结合同类另案被告蒋卫峰支付其他土地使用权人款项的事实，被告蒋卫峰应承担连带责任。另，崔某甲的曾用名为崔某乙，提交被告北晨村村委会出具的《证明》为证。被告中建隧道公司认为，其与原告无任何合同关系，未使用过原告主张的土地，原告亦未提交证据证明原告主张的土地与涉案合同的土地有关联性。另，据被告北晨村村委会在另案中所述，涉案土地已被储备，原告无权再主张租金。被告中建五局三建公司认为，其与原告无任何合同关系。据原告提交的《租地协议》，合同的相对方是被告北晨村村委会。与其公司签订《临时用地租赁合同》的相对方系案外人王某某，且其公司已按照合同约定履行支付相应费用的义务，提交分供商合同台账、收款收据、中国建设银行回单为证。另，涉案土地已被储备。综上，原告的主张不应支持。因各方当事人意见不一致致调解未果。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，根据原告与被告北晨村村委会签订的2亩地的《租地协议》，合同租期至2020年4月9日，原告自认上述合同租期内的租金已实际给付完毕，原告称合同期满后涉案土地未返还且实际由被告中建隧道公司占有用于晾晒场、涉案土地包含于《临时用地租赁合同》涉及的土地中，但均未举证证明，且原告并非《临时用地租赁合同》的当事人，被告中建五局三建公司已举证证明其已依约履行《临时用地租赁合同》的付款义务，故原告以此主张各被告连带承担责任于法无据，本院不予支持。原告主张的0.8亩地亦未举证证明，故本院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：驳回原告张美丽的诉讼请求。案件受理费1766元（原告已预交），由原告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                                 审   判  员      唐楠楠   二〇二一年七月十二日  法 官 助 理     栾  帅书   记  员     刘江伟          打印人：周惠荣 校对人：栾  帅 送达时间：2021年  月  日 1