文书内容湖南省株洲市石峰区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0204民初985号原告：株洲市荷塘区成功建筑器材租赁部，经营场所：株洲市荷塘区太阳村易家坡组新太路旁。经营者：陈杰，男，汉族，1984年11月21日出生，户籍地湖南省常德市鼎城区。委托诉讼代理人：谭元锋，湖南鉴庭律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘继勇，湖南鉴庭律师事务所实习律师。被告：湖南芙蓉建设集团有限公司，住所地株洲市石峰区白石港路17号。法定代表人：杭信，系公司执行董事。委托诉讼代理人：孙雅平，湖南法达律师事务所律师。原告株洲市荷塘区成功建筑器材租赁部（以下简称成功建材租赁部）诉被告湖南芙蓉建设集团有限公司（以下简称芙蓉建设公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月17日立案后，适用简易程序公开开庭进行了审理，原告成功建材租赁部委托诉讼代理人谭元锋、刘继勇到庭参加诉讼，被告芙蓉建设公司委托诉讼代理人孙雅平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告成功建材租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付截止至2021年2月28日欠付的租金202664.5元，并支付自2021年3月1日起至全部器材归还完毕之日或赔偿到位之日止的后续租金；2、判令被告向原告支付截止2021年2月28日止的资金占用利息26779元，并支付自2021年3月1日起至所有款项支付完毕之日止的后续资金占用利息；3、判令被告向原告支付截止至2021年2月28日止的欠付的其他费用905.36元，并支付自2021年3月1日起至全部器材归还完毕之日或赔偿到位之日止的后续其他费用；4、判令被告向原告支付因主张权利支付的本案律师费23000元；判令被告返还在租器材（钢管21284.1米，扣件5400个），如不能返还，则按照合同约定的价格进行赔偿（354361.5元，21284.1米×15元/米+5400个×6.5元/个）；5、判令被告承担本案全部诉讼费用、保全费、保全担保保险费等。事实与理由：被告因承建株洲中梁建宁檀府工程，于2018年9月5日与原告签订了《架管租赁合同》，合同就器材名称、租金、器材丢失赔偿标准、双方权利与义务、付款的时间与方式、违约责任、管辖法院等内容作了约定。合同签订后，原告即严格按照被告要求向其提供租赁器材，认真履行合同，截止至2021年2月28日，被告应支付原告租金232664.5元，期间被告支付了30000元租金，被告尚欠租金202664.5元，尚欠其他费用905.36元。被告未按时支付租金，已构成严重违约，原告要求被告支付截止至2021年2月28日止的资金占用利息26779元以及自2021年3月1日起至所有款项支付完毕之日止的后续资金占用利息（当事人未约定违约金，按四倍LPR利率计算，按每天0.000427利率标准计算）。同时，原告要求被告返还在租器材，如不能返还则按合同约定的标准进行赔偿。另，原告因本案支出的律师费23000元应由被告承担。上述费用原告找被告多次催要，均未果，原告遂诉至法院。被告芙蓉建设公司辩称：一、双方对于欠付租金未进行最终结算，原告应当与被告对于欠付租金的数额通过结算的方式进行确认；二、租赁合同由于租赁物使用的项目我方已退场，租赁合同的履行已成为不必要，双方应当解除租赁合同的履行；三、双方在结算过程中，应确认应归还租赁物的多少，由于工地现场已没有了架管、扣件等租赁物。因此，对于应归还的租赁物，我方只能根据市场行情，双方协商确定后的价格予以赔偿；四、原告要求被告支付律师费23000元及要求被告承担保全费、担保费、保险费没有事实和法律依据。综上，请求法院依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的原告营业执照复印件，原告、被告企业信用信息各一份，原、被告架管租赁合同复印件，中国建设银行客户专用回单二张，被告方均无异议，本院予以确认并在卷佐证；对原告提交的2018年9月4日至2020年6月30日的租金计算清单十六张，被告对有袁佰辉签字的予以认可，对没有袁佰辉签字的不予认可。本院认为，该组证据能与原告提交的其他证据及原、被告双方在庭审中的陈述相互印证，被告亦未向本院提交其支付租金或归还租赁器材的证据，故本院对该组证据予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：被告湖南芙蓉建设集团有限公司因承建“株洲中梁建宁檀府”工程，于2018年9月5日与原告株洲市荷塘区成功建筑器材租赁部签订《架管租赁合同》。合同约定，被告芙蓉建设公司为承建“株洲中梁建宁檀府”租用原告成功建材租赁部的建筑钢架管、扣件等材料，约定租金为钢架管0.011元/米/天、扣件0.006元/套/天，合同中还对内支模架、顶托、钢套管每日的租金，装车费、卸车费等进行了约定。双方还在合同中约定，租金结算方式为分期结算，租金支付方式和支付时间为每月10日前对上月产生的租金办理结算手续，30日前支付已结算租金70%，每年春节前甲方再支付该年度租金结算总额的15%给原告，余额竣工验收前付清；被告指定谭翔远、袁佰辉负责租赁周转材料的验收、签认；被告对租赁物要妥善保管，租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管、使用不善造成租赁物资损坏、丢失的，按租赁物归还时的市场价双方协商赔偿。双方在合同中还就双方义务、违约责任、争议解决方式等进行了约定，双方未在合同中对租赁期限进行约定。合同签订后，原告按约定向被告提供了钢架管和扣件。2018年9月11日，经袁佰辉核对确认，截止2018年10月31日，被告在租钢架管18681.3米，扣件3400个，应收租金11735.31元，装车费781.25元。袁佰辉还对2018年11月1日至2019年12月31日被告租赁原告钢架管、扣件的数量及租金均进行了核对确认，经袁佰辉确认，2019年3月1日至2019年3月31日发生装车费124.11元，2019年3月25日被告增加租赁扣件1300个，2019年3月26日增加租赁钢架管2602.8米，扣件700个，即自2019年3月26日起，被告在租钢架管数量为21284.1米，扣件数量为5400个。合同履行过程中，被告芙蓉建设公司2019年2月2日向原告成功建材租赁部支付了租金10000元，2019年9月19日向原告支付了租金20000元，后未再支付任何费用，也未返还任何租赁的钢架管或扣件给原告。在庭审过程中，被告当庭表示被告租赁原告所有的钢架管和扣件均已无法归还，愿意赔偿原告损失，双方经庭审协商一致，由被告按钢架管15元/米，扣件6.5元/个对原告进行赔偿。本院认为：本案系建筑器材租赁合同纠纷。原、被告之间签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，该租赁合同合法有效，双方当事人应履行租赁合同约定的义务。原告已按照合同约定提供钢架管和扣件给被告使用，被告应按约定支付租金。一、关于原告诉请被告支付全部器材归还完毕或赔偿到位之日止的全部租金的诉讼请求，本院结合原告诉请被告返还在租器材，如不能返还则按照合同约定价格进行赔偿的诉讼请求，分析如下：本案原、被告未在租赁合同中对租赁期限进行约定，本案租赁合同应视为不定期租赁合同。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同。现原告诉请被告返还在租器材，被告当庭表示在租的钢架管、扣件均已灭失，无法返还，并表示愿意赔偿原告损失，原、被告双方亦在2021年6月18日的庭审中根据合同约定协商确定了钢架管和扣件的赔偿价格，故原、被告双方均已以自己的行动表示解除双方的租赁合同关系，故原告诉请的租金应计算至开庭之日即2021年6月18日止为宜，并由被告对不能返还的全部钢架管、扣件向原告进行赔偿。对于原告诉请被告支付租金的金额，本院认为，2018年9月4日至2019年12月31日的租金金额均有原、被告双方约定的验收、签认人员袁佰辉的签字确认，故本院对该时间段租金119391.33元予以确认；2020年1月1日起至2021年2月28日的租金，虽无袁佰辉或谭翔远的签字确认，但该时间段内原告已提供钢架管21284.1米，扣件5400个给被告使用并已经经袁佰辉确认，被告亦未提供任何证据证明已向原告返还这些器材或支付了任何租金，应承担举证不能的不利后果，故被告应继续向原告支付该时间段租金113273.17元。而对于原告诉请被告支付2021年3月1日起至全部器材归还完毕之日或赔偿到位之日止的租金的诉请，本院予以支持至2021年6月18日，并计算该时间段的租金为29317.76元（21284.1米×110天×0.011元/米/天+5400个×110天×0.006元/个/天）。综上，被告共应支付原告租金261982.26元，已支付30000元，还应支付231982.26元。二、关于原告诉请被告支付截止至2021年2月28日止的资金占用利息26779元，并按四倍LPR利率计算，即按每天0.000427利率的标准支付2021年3月1日起至所有款项支付完毕之日止的后续资金占用利息。本院认为，原、被告双方在租赁合同中约定了租金支付方式和支付时间，但未约定被告未按时支付租金的违约责任，现原告诉请按贷款利率的四倍支付资金占用利息，于合同无据，原告亦未举证证明因被告违约产生的实际损失，故本院参照一年期贷款市场报价利率标准，酌定由被告按照3.85%的年利率向原告支付资金占用期间利息。另，根据原、被告双方合同约定，被告每月结算租金的70%，每年春节前再支付年度租金总额的15%，余额在竣工验收前付清，原告在庭审中表示，其只主张欠付租金的70%的资金占用利息，系对其民事权利的自由处分，不违反法律法规规定，本院予以确认。被告于2019年2月2日支付了10000元租金，2019年9月19日支付了20000元租金，故本院计算截止至2021年2月28日止的资金占用利息为4834.26元（计算方式详见附表），2021年3月1日起至全部租金支付完毕之日止的利息，被告应以实际欠付租金的70%为基数，按3.85%的年利率的标准支付。三、关于原告诉请被告支付截止至2021年2月28日止的欠付的其他费用905.36元，经庭审查明，该其他费用为2018年9月4日至2018年10月31日间及2019年3月1日至2019年3月31日间发生的装车费用，被告对此无异议，本院予以支持。对于原告诉请被告支付自2021年3月1日起至全部器材归还完毕之日或赔偿到位之日止的后续其他费用，因没有事实和法律依据，本院不予支持。四、关于原告诉请被告返还在租器材的钢架管、扣件，如不能返还则按合同约定赔偿的诉讼请求。本院认为，根据原、被告双方合同约定，如因保管、使用不善造成租赁物资损坏、丢失的，被告应按照租赁物归还时的市场价并经双方协商向原告赔偿。现被告当庭表示所有租赁器材均已无法向原告返还，原、被告也已当庭协商确定租赁物赔偿单价，故被告应赔偿原告损失354361.5元（21284.1米×15元/米+5400个×6.5元/个）五、原告诉请的律师代理费、保全费、保全担保保险费，没有证据证明，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、五百六十六条、第五百七十七条、第五百八十四条、第七百零三条、第七百一十四条，第七百二十一条，第七百三十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，判决如下：一、被告湖南芙蓉建设集团有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告株洲市荷塘区成功建筑器材租赁部（经营者陈杰）租金231982.26元；二、被告湖南芙蓉建设集团有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告株洲市荷塘区成功建筑器材租赁部（经营者陈杰）至2021年2月28日止的资金占用利息4834.26元，并自2021年3月1日起以实际欠付租金的70%为基数按年利率3.85%的标准支付资金占用利息至全部租金实际清偿之日止；三、被告湖南芙蓉建设集团有限公司于本判决生效之日起十五日内支付欠付原告株洲市荷塘区成功建筑器材租赁部（经营者陈杰）的其他费用905.36元；四、被告湖南芙蓉建设集团有限公司于本判决生效之日起十五日内赔偿原告株洲市荷塘区成功建筑器材租赁部（经营者陈杰）354361.5元；五、驳回原告株洲市荷塘区成功建筑器材租赁部（经营者陈杰）其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9877元，减半收取4939元，由被告湖南芙蓉建设集团有限公司负担4692元，原告株洲市荷塘区成功建筑器材租赁部（经营者陈杰）负担247元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院，提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部支行，账号：8101××××0181。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。审 判 员  石 婷二〇二一年七月二十九日法官助理  方**维书 记 员  刘 欢附：租金、资金占用利息计算表（单位：元）            应付款日期              本段租金              累计租金              应支付租金              本次支付租金              本段最低应支付租金              本段资金占用利息              累计      资金占用利息                  2018年9月30日              未结算                  2018年10月31日              11735.31              11735.31              8214.72              0              0              0              0                  2018年11月30日              6776.83              18512.14              12958.50              0              8214.72              0              0                  2018年12月31日              7002.72              25514.86              17860.40              0              12958.50              26.74              26.74                  2019年1月31日              7002.72              32517.58              22762.31              0              17860.4              42.18              68.92                  2019年2月28日              6325.04              38842.62              27189.83              10000（2019年2月2日支付）              12762.31              24.16              93.08                  2019年3月31日              7254.31              46096.93              32267.85              0              17189.83              41.54              134.62                  2019年4月30日              7995.75              54092.68              37864.88              0              22267.85              54.15              188.77                  2019年5月31日              8262.28              62354.96              43648.47              0              27864.88              72.48              261.25                  2019年6月30日              7995.75              70350.71              49245.50              0              33648.47              87.77              349.02                  2019年7月31日              8262.28              78612.99              55029.09              0              39245.50              109.53              458.55                  2019年8月31日              8262.28              86875.27              60812.69              0              45029.09              127.74              586.29                  2019年9月30日              7995.75              94871.02              66409.71              20000（2019年9月19日支付）              30812.69              116.64              702.93                  2019年10月31日              8262.28              103133.30              72193.31              0              36409.71              100.30              803.23                  2019年11月30日              7995.75              111129.05              77790.34              0              42193.31              114.69              917.92                  2019年12月31日              8262.28              119391.33              83573.93              0              47790.34              137.34              1055.26                  2020年1月31日              8262.28              127653.61              89357.53              0              53573.93              155.56              1210.82      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