广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤07民申55号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：江门市宏联五金有限公司。住所地：鹤山市共和镇祥和路326号之四。统一社会信用代码：91440784MA515EHG1D。法定代表人：赵均贻，总经理。委托诉讼代理人：郑兰运，广东粤龙律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：广东同方科技园有限公司。住所地：鹤山市共和镇祥和路301号之四2楼A区。统一社会信用代码：91440700749160612W。法定代表人：翟健翼，董事长。委托诉讼代理人：黄丽斌，广东汉铎律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄钰霞，广东汉铎律师事务所律师。再审申请人江门市宏联五金有限公司（以下简称“宏联公司”）因与被申请人广东同方科技园有限公司（以下简称“同方公司”）租赁合同纠纷一案，不服本院（2019）粤07民终2486号民事裁定，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。宏联公司申请再审称，一、请求依法撤销广东省鹤山市人民法院（2018）粤0784民初3209号民事判决和广东省江门市中级人民法院（2019）粤07民终2486号民事裁定，依法改判；二、判定同方公司违约，并赔偿宏联公司损失人民币1224745.20元；三、判令同方公司承担一审、二审、再审的全部诉讼费用。事实与理由：一、一审法院没有依法合理送达《预交上诉费通知书》，二审法院没有依法认真核实一审法院没有依法送达《预交上诉费通知书》的法律文书，就仓促作出（2019）粤07民终2486号民事裁定书，按宏联公司自动撤回上诉处理，致使宏联公司丧失了二审上诉的机会，属程序违法。宏联公司的住址与身份证一致，没有改变，法院送达法律文书《预交上诉费通知书》时，既没有打过宏联公司的电话，也没有邮寄送达给宏联公司，显然法院送达法律文书的过程存在重大失误，剥夺了申请依法上诉机会，二审法院并没有认真审核就裁定按宏联公司自动撤回上诉处理，显然对宏联公司是不公平的，也是违反法定程序的。二、一审法院认定事实明显有误，依法应予以纠正。1.涉案的《租赁合同书》为格式合同，且同方公司在订立合同时隐瞒了与合同重要利益相关的基本事实，违反诚实信用基本原则，同方公司依法应对其单方解除合同的行为承担违约赔偿责任。同方公司早在2010年，就知道涉案出租物会因其自身申请改造而导致无法使用的情况下，在2017年2月23日仍然与宏联公司签订了租期长达12年的租赁合同，且在签订合同时未将可能影响宏联公司重大合同利益的这一基本事实进行详细披露，同方公司在租赁合同书第9.1条（2）中所作出的免责条款，显然就是严重侵犯了宏联公司的合法权益，免除了自己的违约责任，该条款即是霸王条款，是违反我国《合同法》诚实信用原则的条款，依法应认定为无效。2.宏联公司的赔偿损失的请求应予以支持。同方公司在合同期限未届满之前，通过出具律师函的形式解除合同的行为，已足以认定其构成单方违约的行为。根据我国《合同法》第97条的规定，宏联公司有权要求同方公司赔偿损失，且宏联公司已经提出了充分的证据证明经济损失的数额，而一审法院仍拒不支持宏联公司的诉讼请求，属认定事实错误、适用法律错误，依法应予以纠正。三、宏联公司、赵均贻直至2021年1月复制相关案卷档案资料后，才知道本案二审的裁判结果，宏联公司认为本案一审、二审的判决结果是错误的，依法应予以纠正。宏联公司在再审审查期间确定是对本院（2019）粤07民终2486号民事裁定申请再审。同方公司提交意见称，一、根据法律规定，再审程序是针对生效判决可能出现的重要错误而赋予当事人的特别救济程序，宏联公司如认为一审判决错误应依法提起上诉，通过二审程序行使上诉权利，本案中宏联公司没有在法定期限内缴纳上诉费应视为其接受一审结果，其现在提起再审申请明显与本案诉讼期间放弃其诉讼权利相悖。二、一审判决认定事实清晰，适用法律正确，涉案租赁合同不是格式合同，是双方经协商一致且宏联公司已经清楚了解合同条款才签订该合同的。而关于合同书第9.1条，注明双方均有解除合同的权利，该条款没有排除宏联公司的权利，双方均可平等提出解除合同。涉案厂房在2018年2月26日被确定属于三旧改造项目范围内，同方公司依据合同第9.1条之规定依法送达解除合同的通知书给宏联公司，同方公司解除涉案合同合法合理。关于宏联公司的损失问题，如前所述，同方公司不需要承担赔偿责任。其次，租金差价也并非是宏联公司的直接损失，而宏联公司所依据的鉴定报告，鉴定的是涉案厂房的租赁价值，同方公司以低于平均价格出租给宏联公司，是同方公司对自身权益的处分，同方公司所遭受的是自身利益的损失，并非是宏联公司的既得利益，此外，宏联公司也没有举证证明其另行承租的场地额外增加租金支付和相关的支付凭证。因此对宏联公司主张的损失不予支持。经查明，宏联公司在一审期间委托广东定海针（江门）律师事务所律师周焰为诉讼代理人，其代理权限为代为提起诉讼、代为调解、代为签收法律文书，代为提起上诉等。其在一审法院确认的送达地址分别为“当事人地址：鹤山市共和镇祥和路326号之四，电话：138××××20”和“代理人地址：江门市。一审法院作出判决后，宏联公司不服判决，提出上诉，一审法院于2019年5月21日向代理人周焰邮寄《预交上诉费通知书》，限其于收到该通知书次日起七日内缴纳上诉费用，该通知书于2019年5月23日被签收。宏联公司于2019年6月19日缴纳上诉费用。本院作出（2019）粤07民终2486号民事裁定后，根据宏联公司提供的地址和电话（鹤山市共和镇祥和路326号之四、电话：138××××20）于2019年9月2日向该公司邮寄送达二审裁定，2019年9月3日被签收（签收人赵国威，宏联公司在再审审查期间确认赵国威是该公司法定代表人的父亲）。该二审裁定于2019年9月5日生效。本院经审查认为，本案系租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百八十六条“人民法院受理申请再审案件后，应当依照民事诉讼法第二百条、第二百零一条、第二百零四条等规定，对当事人主张的再审事由进行审查”的规定，本案主要针对宏联公司提出的再审事由是否成立进行审查。宏联公司虽在再审申请书对一审判决和二审裁定均提出异议，但在再审审查期间明确是对本院二审裁定申请再审，本院依法对二审裁定的合法性进行审查。关于本案二审裁定是否存在程序问题。经查，一审法院作出判决后，宏联公司提出上诉，一审法院于2019年5月21日向宏联公司的代理律师邮寄《预交上诉费通知书》，限其于收到该通知书次日起七日内缴纳上诉费用，该通知书于2019年5月23日被签收。宏联公司于2019年6月19日才缴纳上诉费用，已超出法院指定的期限。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十条“……虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理”的规定，本院依法裁定按自动撤回上诉处理并无不当，本院予以维持。本院作出二审裁定后，依法向宏联公司确认的地址和电话邮寄送达二审裁定并被签收，符合法律规定。宏联公司主张该公司已搬迁及裁定书被人冒签，并没有提供相关证据证明，也没有及时向法院申请变更送达地址，应承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条“当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出……”的规定，本案中，本院二审裁定已于2019年9月5日发生法律效力，宏联公司于2021年4月20日向本院申请再审，已远远超出法律规定的申请再审期限，本院予以驳回。综上，宏联公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回江门市宏联五金有限公司的再审申请。如江门市宏联五金有限公司仍不服本院（2019）粤07民终2486号民事裁定，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零九条规定向广东省江门市人民检察院申请检察建议或者抗诉。审 判 长 黄煜文审 判 员 朱迎春审 判 员 何小萍二〇二一年七月二日法官助理 龙仕芳书 记 员 徐雪芬广东省江门市中级人民法院民事裁定书（2021）粤07民申55号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：江门市宏联五金有限公司。住所地：鹤山市共和镇祥和路326号之四。统一社会信用代码：91440784MA515EHG1D。法定代表人：赵均贻，总经理。委托诉讼代理人：郑兰运，广东粤龙律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：广东同方科技园有限公司。住所地：鹤山市共和镇祥和路301号之四2楼A区。统一社会信用代码：91440700749160612W。法定代表人：翟健翼，董事长。委托诉讼代理人：黄丽斌，广东汉铎律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄钰霞，广东汉铎律师事务所律师。再审申请人江门市宏联五金有限公司（以下简称“宏联公司”）因与被申请人广东同方科技园有限公司（以下简称“同方公司”）租赁合同纠纷一案，不服本院（2019）粤07民终2486号民事裁定，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。宏联公司申请再审称，一、请求依法撤销广东省鹤山市人民法院（2018）粤0784民初3209号民事判决和广东省江门市中级人民法院（2019）粤07民终2486号民事裁定，依法改判；二、判定同方公司违约，并赔偿宏联公司损失人民币1224745.20元；三、判令同方公司承担一审、二审、再审的全部诉讼费用。事实与理由：一、一审法院没有依法合理送达《预交上诉费通知书》，二审法院没有依法认真核实一审法院没有依法送达《预交上诉费通知书》的法律文书，就仓促作出（2019）粤07民终2486号民事裁定书，按宏联公司自动撤回上诉处理，致使宏联公司丧失了二审上诉的机会，属程序违法。宏联公司的住址与身份证一致，没有改变，法院送达法律文书《预交上诉费通知书》时，既没有打过宏联公司的电话，也没有邮寄送达给宏联公司，显然法院送达法律文书的过程存在重大失误，剥夺了申请依法上诉机会，二审法院并没有认真审核就裁定按宏联公司自动撤回上诉处理，显然对宏联公司是不公平的，也是违反法定程序的。二、一审法院认定事实明显有误，依法应予以纠正。1.涉案的《租赁合同书》为格式合同，且同方公司在订立合同时隐瞒了与合同重要利益相关的基本事实，违反诚实信用基本原则，同方公司依法应对其单方解除合同的行为承担违约赔偿责任。同方公司早在2010年，就知道涉案出租物会因其自身申请改造而导致无法使用的情况下，在2017年2月23日仍然与宏联公司签订了租期长达12年的租赁合同，且在签订合同时未将可能影响宏联公司重大合同利益的这一基本事实进行详细披露，同方公司在租赁合同书第9.1条（2）中所作出的免责条款，显然就是严重侵犯了宏联公司的合法权益，免除了自己的违约责任，该条款即是霸王条款，是违反我国《合同法》诚实信用原则的条款，依法应认定为无效。2.宏联公司的赔偿损失的请求应予以支持。同方公司在合同期限未届满之前，通过出具律师函的形式解除合同的行为，已足以认定其构成单方违约的行为。根据我国《合同法》第97条的规定，宏联公司有权要求同方公司赔偿损失，且宏联公司已经提出了充分的证据证明经济损失的数额，而一审法院仍拒不支持宏联公司的诉讼请求，属认定事实错误、适用法律错误，依法应予以纠正。三、宏联公司、赵均贻直至2021年1月复制相关案卷档案资料后，才知道本案二审的裁判结果，宏联公司认为本案一审、二审的判决结果是错误的，依法应予以纠正。宏联公司在再审审查期间确定是对本院（2019）粤07民终2486号民事裁定申请再审。同方公司提交意见称，一、根据法律规定，再审程序是针对生效判决可能出现的重要错误而赋予当事人的特别救济程序，宏联公司如认为一审判决错误应依法提起上诉，通过二审程序行使上诉权利，本案中宏联公司没有在法定期限内缴纳上诉费应视为其接受一审结果，其现在提起再审申请明显与本案诉讼期间放弃其诉讼权利相悖。二、一审判决认定事实清晰，适用法律正确，涉案租赁合同不是格式合同，是双方经协商一致且宏联公司已经清楚了解合同条款才签订该合同的。而关于合同书第9.1条，注明双方均有解除合同的权利，该条款没有排除宏联公司的权利，双方均可平等提出解除合同。涉案厂房在2018年2月26日被确定属于三旧改造项目范围内，同方公司依据合同第9.1条之规定依法送达解除合同的通知书给宏联公司，同方公司解除涉案合同合法合理。关于宏联公司的损失问题，如前所述，同方公司不需要承担赔偿责任。其次，租金差价也并非是宏联公司的直接损失，而宏联公司所依据的鉴定报告，鉴定的是涉案厂房的租赁价值，同方公司以低于平均价格出租给宏联公司，是同方公司对自身权益的处分，同方公司所遭受的是自身利益的损失，并非是宏联公司的既得利益，此外，宏联公司也没有举证证明其另行承租的场地额外增加租金支付和相关的支付凭证。因此对宏联公司主张的损失不予支持。经查明，宏联公司在一审期间委托广东定海针（江门）律师事务所律师周焰为诉讼代理人，其代理权限为代为提起诉讼、代为调解、代为签收法律文书，代为提起上诉等。其在一审法院确认的送达地址分别为“当事人地址：鹤山市共和镇祥和路326号之四，电话：138××××20”和“代理人地址：江门市。一审法院作出判决后，宏联公司不服判决，提出上诉，一审法院于2019年5月21日向代理人周焰邮寄《预交上诉费通知书》，限其于收到该通知书次日起七日内缴纳上诉费用，该通知书于2019年5月23日被签收。宏联公司于2019年6月19日缴纳上诉费用。本院作出（2019）粤07民终2486号民事裁定后，根据宏联公司提供的地址和电话（鹤山市共和镇祥和路326号之四、电话：138××××20）于2019年9月2日向该公司邮寄送达二审裁定，2019年9月3日被签收（签收人赵国威，宏联公司在再审审查期间确认赵国威是该公司法定代表人的父亲）。该二审裁定于2019年9月5日生效。本院经审查认为，本案系租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百八十六条“人民法院受理申请再审案件后，应当依照民事诉讼法第二百条、第二百零一条、第二百零四条等规定，对当事人主张的再审事由进行审查”的规定，本案主要针对宏联公司提出的再审事由是否成立进行审查。宏联公司虽在再审申请书对一审判决和二审裁定均提出异议，但在再审审查期间明确是对本院二审裁定申请再审，本院依法对二审裁定的合法性进行审查。关于本案二审裁定是否存在程序问题。经查，一审法院作出判决后，宏联公司提出上诉，一审法院于2019年5月21日向宏联公司的代理律师邮寄《预交上诉费通知书》，限其于收到该通知书次日起七日内缴纳上诉费用，该通知书于2019年5月23日被签收。宏联公司于2019年6月19日才缴纳上诉费用，已超出法院指定的期限。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十条“……虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理”的规定，本院依法裁定按自动撤回上诉处理并无不当，本院予以维持。本院作出二审裁定后，依法向宏联公司确认的地址和电话邮寄送达二审裁定并被签收，符合法律规定。宏联公司主张该公司已搬迁及裁定书被人冒签，并没有提供相关证据证明，也没有及时向法院申请变更送达地址，应承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条“当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出……”的规定，本案中，本院二审裁定已于2019年9月5日发生法律效力，宏联公司于2021年4月20日向本院申请再审，已远远超出法律规定的申请再审期限，本院予以驳回。综上，宏联公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回江门市宏联五金有限公司的再审申请。如江门市宏联五金有限公司仍不服本院（2019）粤07民终2486号民事裁定，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零九条规定向广东省江门市人民检察院申请检察建议或者抗诉。审判长黄煜文审判员朱迎春审判员何小萍二〇二一年七月二日法官助理龙仕芳书记员徐雪芬