宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2021）宁0104民初3810号原告：宁夏正祥供热有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区沙城子贺兰山农牧场北100米。法定代表人：牛明伟，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李瑞，宁夏银杜律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋普杰，男，该公司法务。被告：宁夏新形象装饰设计工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放东街111号。法定代表人：何立增，系该公司总经理。（未到庭，以上信息由原告提供）原告宁夏正祥供热有限公司与被告宁夏新形象装饰设计工程有限公司供用热力合同纠纷一案，原告诉至本院，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼繁简分流改革试点工作的决定》，本案经诉前调解后，本院于2021年3月5日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏正祥供热有限公司的委托诉讼代理人李瑞，被告宁夏新形象装饰设计工程有限公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。宁夏正祥供热有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付欠缴采暖费297985.24元及按年利率6%支付自2019年4月1日起至实际缴清之日止资金占用期间的利息；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告系银川市兴庆区解放东街111号业主。原告为上述房屋所在区域提供供热服务，每年供暖期自11月1日至次年3月31日止。原告每年向被告名下的房屋提供供热服务，但被告未向原告支付2018年11月1日至2020年3月31日期间的采暖费297985.24元。经原告多次催要未果，故诉至法院，请求判如所请。宁夏新形象装饰设计工程有限公司未作答辩。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院确认如下事实：自2016年11月1日至2020年3月31日期间，由原告为银川市兴庆区解放东街111号提供供热服务。被告系银川市兴庆区银川市兴庆区解放东街111号的业主，其中兴庆区解放东街111号（产权证号为2010019604）面积为2502.3平方米，房屋用途为综合；兴庆区解放东街111号4层（产权证号为2011074371）面积为631.66平方米，房屋用途为办公；其中兴庆区解放东街111号5层（产权证号为2011074372）面积为631.66平方米，房屋用途为办公；兴庆区解放东街111号6层（产权证号为2011074373）面积为924.22平方米，房屋用途为办公。2016年11月1日至2019年3月31日，办公用房使用燃煤锅炉供热价格为4.90元/月/㎡、商业用房5.5元/月/㎡；使用天然气、热电联产供热办公楼价格为5.30元/月/㎡，商业用房为6元/月/㎡。2019年11月1日至2020年3月31日期间，办公用房采暖费为6.90元/月/㎡，商业用房为7.8元/月/㎡。另查明，宁夏国大药房连锁有限公司承租兴庆区解放东街111号417平米房屋，已向原告缴纳2018-2019年度采暖费；2019-2020年度采暖费16263元（417㎡×7.8元/月/㎡×5月），缴纳标准按商业用房标准予以缴纳。本院认为，原告向被告提供了供热服务，双方之间形成事实供热关系的，被告应向原告支付采暖费。被告应向原告缴纳的2018-2019年度采暖费为：1.兴庆区解放东街111号2502.3平方米，用途为综合，按5.5元/月/㎡自2018年11月1日至2019年3月31日期间的采暖费57345.75元（5.5元/月/㎡×5个月×2085.3㎡）；2.兴庆区解放东街111号4、5、6层合计2187.54㎡，用途为办公，按4.90元/月/㎡自2018年11月1日至2019年3月31日期间的采暖费53594.73元（4.90元/月/㎡×5个月×2187.54㎡）；被告应向原告缴纳的2019-2020年度采暖费为：1.兴庆区解放东街111号2502.3平方米，用途为综合，按7.8元/月/㎡自2019年11月1日至2020年3月31日期间的采暖费81326.7元（7.8元/月/㎡×5个月×2085.3㎡）；2.兴庆区解放东街111号4、5、6层合计2187.54㎡，用途为办公，按6.90元/月/㎡自2019年11月1日至2020年3月31日期间的采暖费75470.13元（6.90元/月/㎡×5个月×2187.54㎡）。上述费用里已扣除2018-2019年度、2019-2020年度宁夏国大药房连锁有限公司向原告缴纳417㎡部分。综上，被告应支付采暖费合计267737.31元。关于原告诉请的资金占用利息，实质为被告逾期缴款产生的违约金，违约金的成立，必须以平等主体间的合意为前提，原、被告间无此合意即无此约定，故原告主张的资金占用利息，本院不予支持。被告宁夏新形象装饰设计工程有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩、举证和质证的诉讼权利。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百七十六条、第一百八十四条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告宁夏新形象装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告宁夏正祥供热有限公司支付采暖费267737.31元；二、驳回原告宁夏正祥供热有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取计2885元、公告费300元，共计3185元，由原告宁夏正祥供热有限公司负担227元，由被告宁夏新形象装饰设计工程有限公司负担2958元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 蔡 涛二○二一年七月二十六日法官助理 曹丽君书记员 李 悦附：本案适用的相关法律《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。履行告知书负有履行义务的当事人必须依法按期履行本法律文书确定的义务。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。