重庆市荣昌区人民法院民事判决书 (2021)渝0153民初1913号  原告:黄某某，女，1987年6月13日出生，汉族，住重庆市荣昌区。委托诉讼代理人：金朝伟，重庆百君（荣昌）律师事务所律师。原告：李某某1，女，2009年8月14日出生，汉族，住重庆市荣昌区。法定代理人：黄某某（原告李某某1之母），女，1987年6月13日出生，汉族，住重庆市荣昌区。委托诉讼代理人：金朝伟，重庆百君（荣昌）律师事务所律师。被告：李某某2，男，1965年3月9日出生，汉族，住重庆市荣昌区。委托诉讼代理人：徐海，重庆川伟律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈运，重庆川伟律师事务所律师。原告黄某某、李某某1与被告李某某2法定继承纠纷一案，本院于2021年4月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄某某及其委托诉讼代理人金朝伟，原告李某某1的法定代理人黄某某、委托诉讼代理人金朝伟，被告李某某2及其委托诉讼代理人陈运到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黄某某、李某某1向本院提出诉讼请求：1.判决位于原重庆市荣昌县X1的房屋（211房地证2015字第X1号，登记权利人为李某某2、陈某某）一套，现价值650000元，由二原告各继承享有1/6的份额；位于重庆市荣昌区X2的房屋[渝(2020)荣昌区不动产权第X2号，登记权利人为李某某2]一套，现价值300000元，由二原告各继承享有1/6的份额。2.依法分割被告收取位于重庆市荣昌区X2房屋在2016年9月26日至2020年8月25日期间的租金120000元（30000元/年×4年），由二原告各继承享有25000元；3.本案的案件受理费由被告承担。事实和理由：原告黄某某系被继承人李某某3的配偶，原告李某某1系被继承人李某某3的女儿，被告李某某2系被继承人李某某3的父亲，二原告和被告均系被继承人李某某3的法定继承人。2019年9月15日，被继承人李某某3因驾驶电动自行车发生道路交通事故，后治疗无效于2020年8月25日死亡。李某某3死亡之前依法对其母亲陈某某遗留的不动产享有法定继承权，该不动产分别系位于重庆市荣昌区X2的房屋[渝（2020）荣昌区不动产权第X2号]以及位于原重庆市荣昌县X1的房屋（211房地证2015字第X1号）。该两套房屋属于被告李某某2、陈某某与被继承人李某某3的家庭共有财产，三人应各占有三分之一份额，故其中的三分之二份额是本案应处理的遗产。该遗产从继承开始至今未进行分割。此外，对于重庆市荣昌区X2房屋从2016年9月26日至2020年8月25日产生的每年30000元租金，共计120000元是被告李某某2与陈某某的夫妻共同财产，其中一半即60000元应作为李某某3的遗产进行继承，至今未予分割。为此，原告认为被继承人李某某3依法享有的继承遗产，在被继承人李某某3去世后，应当由被继承人李某某3的法定继承人依法继承，并享有继承份额，故二原告为维护其合法权益，特诉至法院，请求依法支持其诉讼请求。李某某2辩称，位于原重庆市荣昌县X1号的房屋系被告李某某2与陈某某的夫妻共同财产，并非家庭共有财产，按照法定继承，二原告共同享有的份额不超过16%，该房屋的价值约为40万元，被告之妻陈某某生病至去世期间一直由被告照顾，陈某某去世后李某某3也去世，现在被告孤身一人，且有八十多岁的母亲需要照顾，所以分配该财产时应考虑被告现在的生活状况，予以多分。对于重庆市荣昌区X2的房屋，因该房屋系被告李某某2婚前个人所有的房屋拆迁安置还房而来，不应认定为夫妻共同财产或家庭共有财产，故二原告对该房屋不享有继承权利。原告主张的租金无事实和法律依据，一直以来，二原告及被继承人李某某3一直随被告夫妇生活，所有日常开支均由被告承担，所以原告的该主张不应得到支持。本院经审理认定事实如下：被告李某某2与陈某某与1987年7月15日登记结婚，被继承人李某某3系被告李某某2与陈某某的独子。2008年6月10日，原告黄某某与被继承人李某某3登记结婚，于2009年8月14日生育一女原告李某某1。后原告黄某某与被继承人李某某3因感情不和于2011年6月3日登记离婚，双方又于2016年10月19日复婚。2016年9月25日，陈某某因病去世，陈某某的父母已先于陈某某去世，陈某某生前未立遗嘱，亦未签订遗赠扶养协议。2020年8月25日，李某某3去世，其生前未立遗嘱，亦未签订遗赠扶养协议。陈某某死亡时的第一顺序继承人有：丈夫被告李某某2，儿子李某某3。被继承人李某某3死亡时的第一顺序继承人有：妻子原告黄某某、女儿原告李某某1、父亲被告李某某2。1984年2月19日，被告李某某2和案外人李某某4作为买方与吴某某作为卖方签订《四川省荣昌县人民政府买卖契本契》，购买位于原四川省荣昌县X3的房屋一套。1988年，该房屋变更登记在被告李某某2和案外人李某某4名下，地址变更为原重庆市荣昌县X4。2007年9月29日，被告李某某2作为被拆迁人与重庆天正建设工程集团房地产开发有限公司作为拆迁人签订《荣昌县外西街片区旧城综合改造拆迁产权调换补偿安置协议》，对被告李某某2享有位于原重庆市荣昌县X4房屋的部分进行拆迁，拆迁安置还房于2011年10月13日登记在被告李某某2名下，地址为原重庆市荣昌县X5，房地产权证号为211房地证2011字第X5号。2020年2月26日，该拆迁安置还房的地址又变更为重庆市荣昌区X2，仍登记在被告李某某2名下，房地产权证号为渝(2020)荣昌区不动产权第X2号。2001年8月24日，被告李某某2和陈某某（买方）与古某某（卖方）签订《房地产买卖合同》，购买位于原重庆市荣昌县X6的房屋[房屋所有权证号：荣县字部第X6号，土地使用权证号：荣昌元国用（97）字第X6号，登记所有权人为古某某]一套，并于当日在原荣昌县公证处进行公证。2009年2月27日，被告李某某2和陈某某作为被拆迁人与重庆启昌实业有限公司作为拆迁人签订《荣昌县白塔坡粮站片区房屋拆迁产权调换补偿安置协议书》，对已变更登记在被告李某某2、陈某某名下的位于原重庆市荣昌县X6的房屋[房屋所有权证号：房权证211字第X7号，土地使用权证号：荣昌元（2001）字第X7号]进行拆迁，拆迁安置还房为位于原重庆市荣昌县X1的房屋（211房地证2015字第X1号，登记权利人为李某某2、陈某某）。本案在审理过程中，二原告主张位于重庆市荣昌区X2的房屋在2016年9月26日至2020年8月25日期间产生了租金120000元，该120000元租金的一半系被继承人李某某3的遗产，二原告应依法继承，但被告对此不予认可，陈述其与二原告以及被继承人李某某3一直共同生活，该房屋所产生的租金已全部用于家庭共同生活开支，并无剩余。庭审中，原、被告均要求仅对案涉房屋的份额进行分割。上述事实，有原、被告的陈述，结婚证、离婚证、出生医学证明、常住人口登记卡、申办继承权公证所需的亲属关系证明、死亡证明、居民死亡医学证明（推断）书、户室详细情况、证明、四川省荣昌县人民政府买卖契本契、房地产买卖合同、房屋所有权证、公证书、《荣昌县白塔坡粮站片区房屋拆迁产权调换补偿安置协议书》、白塔坡粮站片区旧房拆迁补偿安置情况统计表、土地登记申请书、地籍调查表、重庆市房产管业证、《荣昌县外西街片区旧城综合改造拆迁产权调换补偿安置协议》等予以证实。本院认为：继承从被继承人死亡开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，由于陈某某、李某某3生前均未立遗嘱，亦未签订遗赠扶养协议，因此本案应按法定继承办理。本案中，位于原重庆市荣昌县X1的房屋（211房地证2015字第X1号，登记权利人为李某某2、陈某某）系被告李某某2与陈某某在夫妻关系存续期间取得产权，属于夫妻共同财产。陈某某于2016年9月25日死亡后，其第一顺序继承人李某某2、李某某3应均等享有被继承人陈某某的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产”之规定，本案位于原重庆市荣昌县X1的房屋的1/2份额应归被告李某某2所有，另1/2份额为陈某某的遗产由其法定继承人李某某2、李某某3各继承二分之一，即被告李某某2继承享有该房屋1/4份额，李某某3继承享有该房屋1/4份额。因李某某3继承该房屋1/4份额时，李某某3与原告黄某某系离婚状态，故李某某3继承的该遗产应属于其个人财产。李某某3于2020年8月25日去世后，其第一顺序继承人李某某2、黄某某、李某某1应均等享有被继承人李某某3的遗产，各应继承享有三分之一即各继承享有该房屋的1/12份额。综上，被告李某某2对该房屋享有5/6的份额，黄某某、李某某1对该房屋各享有1/12的份额。对于被告李某某2辩称其现孤身一人，且有八十多岁的母亲需要照顾，应多分遗产的意见，因被告未举证证明其系生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，也无证据证明其有其他可以多分遗产的法定情形，故本院对被告的该项辩称意见不予采信。对于二原告主张各继承享有位于重庆市荣昌区X2的房屋[渝(2020)荣昌区不动产权第X2号，登记权利人为李某某2]1/6份额的诉讼请求，被告对此不予认可。本院认为，被告举示的土地登记申请书、地籍调查表、重庆市房产管业证、四川省荣昌县人民政府买卖契本契以及《荣昌县外西街片区旧城综合改造拆迁产权调换补偿安置协议》相互形成证据锁链，能够证明被告李某某2于婚前与案外人李某某4共同购买了位于原四川省荣昌县X3的房屋，后该房屋地址变更为原重庆市荣昌县X4，以及该房屋于2007年9月29日被拆迁，其中以被告李某某2作为被拆迁人的拆迁安置还房即重庆市荣昌区X2的房屋登记在被告李某某2一人名下的事实。因此，位于重庆市荣昌区X2的房屋[渝(2020)荣昌区不动产权第X2号，登记权利人为李某某2]应认定为被告李某某2的婚前个人财产，不应纳入遗产进行分割。原告主张该房屋系李某某2、李某某3、陈某某的家庭共有财产，或是被告李某某2与陈某某的夫妻共同财产，或是该房屋由李某某2与陈某某的共同财产所扩建的意见，因其并未举示充分证据予以证明，故本院不予采信。因此，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。对于二原告主张被告收取重庆市荣昌区X2房屋在2016年9月26日至2020年8月25日期间的租金120000元的一半系李某某3的遗产，应由二原告各继承享有25000元的诉讼请求，被告对此不予认可，因原告未举证证明其所主张的租金具体数额以及李某某3死亡时该租金仍保管在被告处，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于原重庆市荣昌县X1的房屋（211房地证2015字第X1号，登记权利人为李某某2、陈某某）由原告黄某某继承享有1/12的份额，由原告李某某1继承享有1/12的份额，由被告李某某2继承享有5/6的份额；二、驳回原告黄某某、李某某1的其他诉讼请求。案件受理费14430元，减半收取计7215元，由原告黄某某、李某某1负担1200元，由被告李某某2负担6015元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。  审    判    员      龙  静   二○二一年七月二十一日 法  官  助  理      陈若诗书    记    员      薛  莲  -1-