西  安  市  未  央  区  人  民  法  院民 事 判 决 书  （2021）陕0112民初1226号  原告：西安金易丰物资设备租赁有限公司。法定代表人：王阿玲，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张小洁，北京市万商天勤（西安）律师事务所律师。被告：王洪。原告西安金易丰物资设备租赁有限公司（以下简称金易丰公司）与被告王洪建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任、公开开庭进行了审理。原告金易丰公司的委托诉讼代理人张小洁、被告王洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金易丰公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付其剩余租金125237.07元、逾期支付租金的违约金（以欠付租金为基数，按照日万分之五的利率自2020年12月14日计算至实际清偿之日；暂计算至2021年1月4日为1377.61元），合计126614.68元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告因分包建设位于西安市未央区XX路的新格瑞拉小区住宅项目工程需建筑物资，故与其于2020年5月24日签订《建筑物资租赁合同》，约定被告租赁其架板、钢管和扣件等。合同签订后，其依约向被告提供了所需的架板、钢管等租赁物，但被告未依约向其支付租金，且未在租期届满后向其返还租赁物。经其多次催要无果，为维护其合法权益，故诉至法院，诉请如前所述。被告王洪辩称，其仅欠原告4万元左右租金，其余费用均不认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人提交的证据与庭审所述，本院认定事实如下：2020年5月24日，原告金易丰公司（甲方、出租方）与被告王洪（乙方、承租方）签订《建筑物资租赁合同》，约定相关事项如下：乙方租用甲方用于建筑工程的组合脚手架、钢管及附件一批。架板0.3元∕块∕日，钢管0.018元∕米∕日，扣件0.015元∕套∕日。在合同有效期内租金由发货之日起计算，交回在验收入库之日止。甲乙双方同意按月结算租金，乙方应在租用当月最后一天起三日内及时付款，超过规定日期不付的，按实际超出天数计付违约金，每天计收欠款总额的万分之五。乙方在接到甲方租金结算单后，应在二日内及时复核，如无错误，应在结算单上              签字或盖章。合同期满，租赁物必须按发料单上所列的规格数量和质量如实交回，交回租赁物资的实际状况以双方经办人签署的收料单为准。脚手架、钢管及各类附件，若丢失，按同规格品种购进价格或市场价的100%赔偿。钢架管、扣件及其各类附件返还时，其丢失钢管每米赔偿12元，扣件每套赔偿7元，架板每块赔偿55元，丝代母每套赔偿1元……。合同签订后，原告依约向被告陆续提供租赁物。2020年10月7日，经原、被告双方在《租金费用结算单》上签字确认，截止2020年10月7日，被告累计欠付租金共计131613.39元。据该结算单载，原告陆续向被告提供租赁物至2020年6月，被告自2020年10月开始陆续向原告返还租赁物，截止双方结算日，被告尚有8197.4米钢管未还，17242个扣件未还，233套移动架未还，250根接管未还，缺螺丝220只。审理中，原告提交曹亚峰出具的《情况说明书》，证明其于2020年12月10日从被告处取回全部租赁物并支付运费1500元、上车费2000元的事实；提交2020年12月10日的租金费用结算单，证明其于2020年12月10日拉回剩余全部租赁物，故租赁费计算至此时，被告至此尚欠其租金155323.07元，其中包含上车费2000元、运费1500元。经清查，尚缺钢管1279.5米、扣件未还2044个、接管未还42根、缺螺丝4793只，故被告应依约按照钢管每米12元、扣件每套7元、接管每根6元（接管合同无约定，依市场价）的标准向其折价赔偿29914元。与被告已付的押金6万元抵扣后，则被告还应支付其租金125237.07元。因被告违约，故应依约按照日万分之五的标准以未付租金125237.07为基数向其支付自2020年12月14日至实际付清之日止期间的违约金。交回租赁物系被告的义务，故其收取租赁物花费的运费2000元应由被告承担。另，因被告一直联系不上，故被告未在该结算单上签字。被告称，对原告主张的租赁物的数量、单价均无异议，其已陆续向原告返还了租赁物，其中2020年11月20日返还的一批系按照原告要求送至指定地点，期间原告因其未付清租金仅要求其退还部分租赁物，具体其还了多少已记不清楚，最后剩余未还部分其堆放在空地处，之后何时被谁拉走其亦不清楚。其仅认可2020年10月7日的结算单，且其已支付租金6万元。本院依法主持调解，因双方意见不一致致调解未果。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人均应遵循诚实信用原则，依约行使权利，履行义务。本案中，《建筑物资租赁合同》系原、被告自愿签订，为双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告依约向被告提供了租赁物，被告应向原告支付相应的租赁费用。根据原、被告双方共同签字确认的2020年10月7日的《租金费用结算表》及原、被告所述，被告对所租租赁物的数量，单价，截止2020年10月7日欠付的租金，未还的钢管、扣件、接管、螺丝数量均无异议，本院予以确认。原告提交的2020年12月10日的《租金费用结算表》虽未经被告签字确认，被告亦对该《租金费用结算表》不予认可，但结合被告签字确认的2020年10月7日《租金费用结算表》所载租赁情况、被告所述的其陆续向原告返还租赁物的时间、将剩余未还租赁物堆放于空地处、不知剩余租赁物何时被谁拉走等情况以及原告所述其于2020年12月10日将剩余租赁物全部拉回等情况，原告已就该事实进行了举证和合理的说明，被告未就其抗辩举证证明，亦未作出明确、合理的说明，故本院对2020年12月10日《租金费用结算表》所载的欠付租金数额、未还租赁物等事实予以确认，唯“缺螺丝”项应按2020年10月7日《租金费用计算单》所载的未还数量计算，因据2020年10月7日《租金费用计算单》所载，原告向被告提供租赁物至2020年6月，2020年10月被告开始陆续向原告返还租赁物，截止2020年10月7日被告缺螺丝数为220只，而2020年12月10日《租金费用计算表》所载的缺螺丝数增至4793只，与2020年6月之后原告不再向被告提供租赁物的事实不符，故缺螺丝数应以220只为准。原告主张的运费1500元和上车费，仅有曹亚峰个人出具的《情况说明书》，不能证明实际发生的费用，故本院不予支持。又，原告称，截止2020年12月10日被告未还钢管1279.5米、扣件2044个、接管42根，因该部分租赁物丢失，故被告应按照市场价支付其相应的赔偿费用，但该部分租赁物是否丢失未经双方盘点确认，故对原告主张被告照价赔偿的诉讼请求不予支持。但被告在2020年10月7日的《租金费用结算表》中确认了未还钢管、扣件、接管的数额，原告在主张租金时亦扣除了其主张丢失部分相应的租金，故该部分租赁物亦应按照合同约定向原告支付租金，租金自双方结算日2020年10月7日的次日计算至原告全部收回租赁物之日2020年12月10日共64天，为3570.62元（1279.5米×0.018元∕米∕天×64天+2044个×0.015元∕个∕天×64天+42根×0.05∕根∕天×64天）。综上，截止2020年12月10日被告欠付原告租金150820.69元，与被告已付的6万元抵扣后，则被告还应支付原告租金90820.69元。因被告违约，故原告主张被告依约向其支付违约金合理合法，应予支持，违约金以欠付租金为基数，按照日万分之五的的标准支付其自2020年12月14日至实际清偿之日，并无不当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十三条、第五百六十五条、第五百七十七条、第五百八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告王洪于本判决生效之日起十五日内支付原告西安金易丰物资设备租赁有限公司租赁费90820.69元，并以90820.69元为基数，按照日万分之五的标准支付原告西安金易丰物资设备租赁有限公司自2020年12月14日至实际支付之日期间的违约金；二、驳回原告西安金易丰物资设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2832元（原告已预交），现由原告负担774元，被告负担2058，被告负担部分于本判决生效之日起十五日内支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  员    唐楠楠   二〇二一年七月八日 法 官 助 理    栾  帅书  记  员    刘江伟 打印人：周惠荣   校对人：栾  帅   送达时间：2021年 月 日 1