四川省德阳市罗江区人民法院民 事 判 决 书（2021）川0626民初1218号原告：四川罗江农村商业银行股份有限公司，住所地四川省德阳市罗江区纹江东路107号。法定代表人：蒋文勇，董事长。委托诉讼代理人：滕达兵、黄长波，男，公司员工。被告：陈跃丽，女，1990年8月9日出生，汉族，住四川省简阳市。被告：郭明吉，男，1989年2月10日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。委托诉讼代理人：陈跃丽，女，系郭明吉妻子。被告：四川省眉山市楠木酒店管理有限公司，住所地四川省眉山市东坡区眉州大道西四段滨海人家117号附13号1幢1层。法定代表人：陈跃丽，职务不详。被告：刘素英，女，1966年12月14日出生，汉族，住四川省简阳市。委托诉讼代理人：陈维军，男，系刘素英丈夫。被告：陈维军，男，1970年3月18日出生，汉族，住四川省简阳市。原告四川罗江农村商业银行股份有限公司（以下简称“罗江农商银行”）与被告陈跃丽、郭明吉、四川省眉山市楠木酒店管理有限公司（以下简称“楠木公司”）、刘素英、陈维军金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年7月7日公开开庭进行了审理。原告罗江农商银行的委托诉讼代理人黄长波，被告楠木公司法定代表人陈跃丽并作为郭明吉委托诉讼代理人、陈维军并作为刘素英委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告罗江农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告陈跃丽立即清偿原告贷款2笔，合计本金700万元及利息[分别为：本金650万元，截止2021年5月21日拖欠利息205328.37元；本金50万元，截止2021年5月21日拖欠利息9641.66元，后期利息计算至被告结清贷款本金之日止（含罚息）]；2.原告对被告陈跃丽名下位于眉山市东坡区眉州大道西四段111号滨海人家1幢2层，面积为1532.96平方米的商用房优先受偿；3.被告楠木公司、刘素英、陈维军承担连带保证责任；4.被告郭明吉承担共同还款责任；5.被告陈跃丽承担本案诉讼费、保全费等相关费用。事实和理由：1.被告陈跃丽于2018年11月19日在原告处借款1笔，金额700万元，贷款到期日为2021年11月12日，贷款用途为付装修款和人工工资，贷款月利率为7.325‰，结息方式为：按月结息,并制定了分期还款计划。截止2021年5月25日，已逾期两期，贷款本金为100万元，其中2019年11月12日到期的50万元已办理重组。现尚欠贷款本金650万元及利息205328.37元（利息截止2021年5月21日），贷款资金于贷款当日转入被告陈跃丽账户。2.被告陈跃丽于2020年2月28日在原告处借款50万元，贷款到期日为2021年10月27日，贷款用途为借新还旧，贷款月利率为7.325‰，截止2021年5月21日，拖欠贷款本金50万元及利息9641.66元。贷款资金于贷款当日转入被告陈跃丽账户。以上两笔贷款用被告陈跃丽名下的商用房作了抵押担保。被告郭明吉签订了《夫妻双方共同申明》，承诺对该两笔借款承担共同还款责任。被告楠木公司、刘素英、陈维军分别与原告签订了《担保函》，承诺对该两笔借款承担最高额为壹仟伍佰万元的连带还款责任。现因被告陈跃丽无力偿还，原告经多次催告无果，诉至法院请求判如所请。被告陈跃丽、楠木公司、郭明吉辩称，对借款的事实无异议，但对分期偿还本金300万元已到期的事实不知晓。因现在资金困难，现希望仅还贷款利息。被告陈维军、刘素英的答辩意见与被告陈跃丽、楠木公司、郭明吉的答辩意见一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。各被告对原告提交的证据，除分期偿还本金部分的约定有异议外，其余均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院在查明事实部分予以分析认定。本院经审理认定事实如下：原告与被告陈跃丽于2018年11月15日签订了《最高额抵押合同》，约定陈跃丽以其名下的房产[位于眉山市东坡区眉州大道西四段111号滨海人家1幢2层，面积为1532.96平方米，为债务人在2018年11月15日至2028年11月14日期间产生的债务在抵押财产价值1211万元限额内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。2018年11月19日，原告与被告陈跃丽签订《个人借款合同》（编号A6VP142018000914），约定：“金额700万元，贷款用途为付装修款和人工工资；贷款期限从2018年11月19日起至2021年11月12日止；还款方式为按月付息，按计划还本（固定月利率为7.325‰，按月结息，结息日固定为每月第20日，逾期未还款，罚息利率为贷款利率上浮50%。约定分次还款计划为：2019年11月12日，还款50万元；2020年11月12日，还款50万元；2021年6月12日，还款300万元；2021年11月12日还款300万元。）”该笔贷款资金700万元于贷款当日转入被告陈跃丽的账户。陈跃丽称其对分期还款计划内容不知情，但基于其自己也持有载明分期还款计划内容的借款借据这一事实，本院对陈跃丽关于对还款计划不知情的抗辩理由不予采纳。被告陈跃丽、郭明吉于2018年11月19日向原告出具《夫妻双方共同声明》，申明被告陈跃丽在原告处的贷款为夫妻共同债务，其愿意承担共同还款责任。2018年11月19日，被告楠木公司、刘素英、陈维军分别签署了《担保函》，均自愿为被告陈跃丽在原告处的贷款，在最高限额1500万元范围内提供连带责任担保。担保范围包括贷款本金、利息、违约金及贷款人实现债权的相关费用，担保期限至每笔贷款到期后两年，如遇贷款展期，继续承担连带担保责任，期限至每笔贷款展期到期后两年。2020年2月28日，原告与陈跃丽签订《个人借款合同》，约定：“金额50万元；贷款用途为归还编号为A6VP142018000914合同项下所欠债务；贷款期限从2020年2月28日起至2021年10月27日止；2020年2月20日发布的LPR4.05%加474基点（1基点=0.01%），在合同生效后，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月第20日，到期还本，逾期未还款，罚息利率为贷款利率上浮50%。”该笔贷款资金50万元于贷款当日转入被告陈跃丽的账户，并用于归还了编号为A6VP142018000914合同项下700万元贷款中已到期的50万元。以上两份《个人借款合同》均在前述《最高额抵押合同》所担保的范围内，同时，均约定：如借款人出现任一违约情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求立即归还借款本息及相关费用，并从宣布贷款提前到期之次日起开始计收贷款逾期罚息。陈跃丽在归还了部分贷款及利息后（含庭审结束后归还的10万元），因资金困难，未能及时归还到期借款及利息。截止目前，尚欠贷款本金700万元及利息208299.19元。原告经催收未果，遂向本院提起诉讼，并提出前述请求。本院认为，原告与被告陈跃丽签订的《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当依约履行义务。原告履行了发放贷款的义务，而被告陈跃丽未按约定归还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告郭明吉与被告陈跃丽系夫妻关系，且签署了《夫妻双方共同申明》，系被告郭明吉的真实意思表示，其应当按照承诺对被告陈跃丽的该两笔借款承担共同还款责任。原告与被告陈跃丽签订的《最高额抵押合同》，以及被告楠木公司、刘素英、陈维军分别签署的《担保函》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告陈跃丽不履行到期债务，被告楠木公司、刘素英、陈维军应当承担连带保证责任；原告有权在最高债权限额内对被告陈跃丽提供的担保财产优先受偿。综上所述，原告的诉讼请求依法成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，判决如下：一、被告陈跃丽、郭明吉于本判决生效之日起三十日内偿还原告四川罗江农村商业银行股份有限公司贷款本金700万元及利息（利息的计算方式：截止2021年7月13日的利息208299.19元。从2021年7月14日起至贷款本金付清之日止，以350万元为基数，按月利率10.9875‰为标准进行计算。从2021年7月14日起至2021年10月27日止，以贷款本金50万元为基数，按月利率7.325‰为标准进行计算；从2021年10月28日起至付清之日止，以贷款本金50万元为基数，按月利率10.9875‰为标准进行计算。从2021年7月14日起至2021年11月12日止，以贷款本金300万元为基数，按月利率7.325‰为标准进行计算；从2021年11月13日起至付清之日止，以贷款本金300万元为基数，按月利率10.9875‰为标准进行计算。）；二、原告四川罗江农村商业银行股份有限公司有权在最高限额1211万元范围内对登记在被告陈跃丽名下位于眉山市东坡区眉州大道西四段111号滨海人家1幢2层，面积为1532.96平方米的商用房折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿;三、被告四川省眉山市楠木酒店管理有限公司、刘素英、陈维军对本判决主文第一项确定的给付金钱义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31152元，保全费5000元，合计36152元，由被告陈跃丽、郭明吉、四川省眉山市楠木酒店管理有限公司、刘素英、陈维军连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。审判员  王红梅二〇二一年七月十四日书记员  钟 敏