重庆市璧山区人民法院民事判决书（2020）渝0120民初7261号原告：呈贡中益建材租赁站，经营场所云南省昆明市呈贡区乌龙街道七步场三铝公路旁，统一社会信用代码92530121MA6KFRKGX9。经营者：田定常，男，1963年7月4日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：白杨，重庆皇嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：连芳，重庆墨尔墨律师事务所律师。被告：张远平，男，1984年3月21日出生，汉族，住重庆市梁平县。被告：曾渝童，男，1986年4月20日出生，汉族，住重庆市潼南县。原告呈贡中益建材租赁站与被告张远平、曾渝童建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月9日受理后，原适用简易程序，后依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告呈贡中益建材租赁站的委托诉讼代理人连芳到庭参加了诉讼，被告张远平、曾渝童经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告呈贡中益建材租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2017年4月1日签订的《租赁合同》。2、判令二被告支付原告截止2020年8月31日止的租金、维修费、缺失配件赔偿费、上下车费等合计1487004.5元，并按合同约定单价（钢管1.8元/天/吨，扣件0.006元/天/套）支付原告自2020年9月1日起至所欠租赁物资退还完或者赔偿完止的后续租金。庭审中原告将本项诉讼请求变更为：请求法院判令二被告向原告支付截至2020年8月31日的租金、维修费、配件赔偿费、上下车费等费用共计1486720.53元，并按照补充协议约定租金单价钢管1.8元/吨/天，扣件0.006元/套/天支付原告自2020年9月1日起至所有租赁物退还完毕或折为赔偿款支付完毕之日,其他诉讼请求不变。3、判令二被告返还原告钢管5986.4米（折合23.025吨）、十字扣件26551套、直接扣件13836套、如三日内不退还，则按照合同约定赔偿单价（钢管3500元/吨、十字扣件4.5元/套、直接扣件6元/套）赔偿原告损失共计283083元。4、判令二被告支付原告违约金297400.9元。5、由二被告承担本案的诉讼费、保全费、财产保全担保费。事实和理由：二被告由于承建云南省科技馆装饰工程项目需要，于2017年4月1日与原告签订了《租赁合同》。合同约定原告向被告出租钢管、十字扣件、直接扣件等租赁物资，合同对租金标准、赔偿标准、维修保养标准、违约责任等进行了明确约定。合同签订后，原告按约定向被告提供了租赁物资，但二被告未按约支付租金，为维护原告的合法权益，现诉至法院，望判如所请。被告张远平经本院合法传唤，称因身体原因不能到庭参加诉讼，向本院提交了和解协议一份，称双方已达成和解，相关手续很快办理完毕。被告曾渝童经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2017年4月1日,被告张远平、曾渝童（乙方）与原告呈贡中益建材租赁站（甲方）签订《租赁合同》。合同首尾部出租方载明：呈贡中益建材租赁站，并加盖“呈贡中益建材租赁合同专用章”字样印章。被告张远平在合同首尾部承租方处签字，被告曾渝童在合同首尾部承租方处签字并捺印。合同对租金标准、赔偿单价、维修费、上下车费、违约金等进行了约定。租金标准：钢管1.2元/吨/天、十字扣件和直接扣件0.004元/套/天、顶托0.01元/套/天、接头管0.01元/个/天；赔偿标准：钢管3500元/吨、十字扣件4.5元/套、直接扣件6元/套、顶托15元/套、接头管6元/个；维护费标准：钢管5元/吨、十字扣件和直接扣件0.1元/套、顶托0.5元/套；配件赔偿标准：扣件缺螺栓0.5元/颗、顶托缺底板2.5元/块、顶托缺螺栓2.5元/个；上下车费每吨各15元含堆码费；计量标准：钢管260米为1吨、扣件1000套为1吨、顶托300套为1吨。乙方应按合同约定的维修费标准支付甲方维修保养费。租赁物资归还时如有损坏等不能归还的应按合同约定材料单价进行赔偿，租金照算直到支付材料赔偿款的当日止。违约责任约定：乙方每月10日前向甲方支付上月租金，超期未付租金每天按按应付租金的千分之三向甲方支付违约金。合同还约定由乙方承担运输费、上下车费。乙方指定张毅为乙方的材料员等内容。还查明，2018年3月1日原告与被告张远平达成了补充协议，协议载明：“由于现在租赁市场变化，因乙方工程严重超期并未及时按合同约定付款，经甲乙友好协商，对2017年4月1日双方签订的云南省科技馆改建幕墙工程中的钢管扣件租赁合同中的租金单价从2018年3月1日起进行调整。钢管租金调整为1.8元/吨/天、扣件现调整为0.006元/套/天，其他的任何合同条款按原合同执行”。补充协议落款处甲方加盖有“呈贡中益建材租赁合同专用章”字样印章，乙方载明张远平并捺手印。合同签订后，原告向被告张远平、曾渝童提供了工程所需的建筑租赁材料。经被告张远平2019年10月23日在租金结算单上签字确认，截止2019年10月31日，共欠付原告租金1400458.1元，在租的租赁物有钢管5986.4米（折合成吨23.02吨），扣件40387套（其中直接扣件13836套，十字扣件26551套）。原告称上述租赁物资在双方对账后没有新收货，也没有新退货，故经本院核算，自2019年11月1日至2020年8月31日（共304天）产生的后续租金为86262.4元（钢管23.02吨×1.8元/吨/天×304天＝12596.54元，扣件40387套×0.006元/套/天×304天＝73665.89元）。故截止2020年8月31日，被告张远平、曾渝童尚欠原告租金金额为1486720.53元。原告在庭审中称，与被告签订和解协议属实，但是被告张远平并未按照和解协议的约定履行以房抵债及付款等义务，按照和解协议的约定，被告张远平违反和解协议任何一项约定的，原告都有权按照租赁合同及相关单据向被告张远平主张权利。另查明，被告张远平、曾渝童于2020年10月20日收到本院向其邮寄送达的本案诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原告的陈述及原告向本院提交的租赁合同、补充协议、发货单、退货单、租金结算表等；有被告张远平向本院提交的和解协议等证据佐证，本院予以确认在卷。本院认为，被告张远平、曾渝童经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对自身诉讼权利的放弃，产生的相应不利后果由其自行承担。原告与被告张远平、曾渝童签订的《租赁合同》及补充协议真实有效，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。在原告履行了合同约定的义务后，被告张远平、曾渝童逾期支付租金等欠款，已经构成违约，故原告请求判令解除与张远平于2017年4月1日签订的《租赁合同》，并由被告张远平、曾渝童支付租金并退还租赁材料的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。因原被告在租赁合同中约定的违约金过高，本院综合考虑违约期限、违约金额等酌情主张120000元。本案为民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷，当时的法律、司法解释对合同的解除无明确规定而民法典有“以副本送达日为合同解除日”的明确规定。故本案合同的解除应适用《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款的规定。本院依法认定原告呈贡中益建材租赁站与被告张远平、曾渝童在2017年4月1日签订的《租赁合同》于2020年10月20日解除。另本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，第二百三十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款、第三条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告呈贡中益建材租赁站与被告张远平、曾渝童在2017年4月1日签订的《租赁合同》于2020年10月20日解除；二、被告张远平、曾渝童在本判决生效之日起十日内支付原告呈贡中益建材租赁站租金、上下车费、维修费等合计1486720.53元；三、被告张远平、曾渝童在本判决生效之日起十日内支付原告呈贡中益建材租赁站违约金120000元；四、被告张远平、曾渝童在本判决生效之日起十五日内退还原告呈贡中益建材租赁站钢管5986.4米（折合23.025吨）、扣件40387套（其中直接扣件13836套，十字扣件26551套）；如逾期不退还，则按照合同约定赔偿标准（钢管3500元/吨、十字扣件4.5元/套、直接扣件6元/套）赔偿原告损失。并自2020年9月1日起按钢管租金1.8元/吨/天、扣件租金0.006元/套/天计付后续租金或使用费至本判决生效之日止；五、驳回原告呈贡中益建材租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23339.92元，保全费5000元，合计28339.92元由被告张远平、曾渝童负担（该款已由原告垫付，限被告张远平、曾渝童随案款一并支付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。  审 判 员   徐丽娜人民陪审员     李世模人民陪审员     肖  玲  二〇二一年五月二十八日 法 官助 理   陈玉文书 记 员   巫东雨 1