黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0622民初2745号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行，住所地肇源县新站镇。法定代表人：林枫，该行行长。委托诉讼代理人：韩禹，男，1979年1月23日出生，汉族，该行职员，住黑龙江省肇源县。被告：丛秀伟，男，1986年10月20日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：李影，女，1986年4月7日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：孙颜秀，男，1971年3月20日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：冯满玲，女，1972年7月1日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行（以下简称农商行新站支行）与被告丛秀伟、李影、孙颜秀、冯满玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行新站支行的委托诉讼代理人韩禹、被告丛秀伟、李影、冯满玲到庭参加诉讼，被告孙颜秀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行新站支行向本院提出诉讼请求：一、要求被告丛秀伟、李影给付原告借款本金100000.00元，算至2021年6月25日（庭审时原告称笔误，应为7月6日）下欠利息金额为29415.80元，本息合计金额为129415.80元。2021年7月6日以后利息以借款本金100000.00元为基数，按照罚息利率9.675‰计算至实际给付日止；二、要求被告孙颜秀、冯满玲对上述债务承担担保责任；三、请求法院折价拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息；四、要求被告承担诉讼过程中的一切费用。事实与理由：被告丛秀伟于2018年7月25日在我单位借款金额100000.00元，到期日为2019年7月19日，利率为6.45‰，用途收粮，按季结息，到期一次性还本付息，被告丛秀伟用孙颜秀、冯满玲名下坐落于新站镇世纪家园小区的住宅楼作抵押，不动产权证号：黑（2017）肇源县不动产权第0××6号，面积116.35㎡并办理了抵押登记，自2018年7月25日—2020年4月30日期间未归还本金，已还利息110,345元，被告丛秀伟截止到2021年7月6日欠下本金100,000.00元，利息29,415.80元，借款人未按合同约定偿还贷款，已是违约行为，债权人要收回发放的全部贷款，故诉之法院，望给予支持。被告丛秀伟辩称，借款属实。被告李影辩称，借款属实，用房子作抵押，没能还上，能收房子就收房子吧。被告冯满玲辩称，用房子抵押属实，可以卖房子还贷款，钱是我和孙颜秀用了，丛秀伟和李影是帮助贷款。被告孙颜秀缺席未应诉答辩。原告农商行新站支行为证实其主张出示了以下证据：最高额个人担保借款合同、最高额抵押合同、借款凭证、房屋不动产权证、不动产登记证明、四被告身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件、利息试算表、证明、贷款还款台账打印件。被告丛秀伟、李影、冯满玲对上述证据的真实性无异议，被告孙颜秀缺席未质证，本院对上述证据的真实性予以确认。依据原、被告的陈述及庭审确认的证据，本院认定事实如下：被告丛秀伟与被告李影为夫妻，被告孙颜秀与被告冯满玲为夫妻。2018年7月18日原告与被告丛秀伟、李影、孙颜秀、冯满玲签订了《最高额个人担保借款合同》，约定自2018年7月18日起至2021年7月17日止，被告丛秀伟、李影可以在人民币100,000.00元内向原告单位申请贷款。2018年7月25日，被告丛秀伟、李影用被告孙颜秀、冯满玲名下坐落于新站镇世纪家园小区的住宅楼作抵押，不动产权证号：黑（2017）肇源县不动产权第0××6号、面积116.35㎡，在原告单位借款100000.00元,到期日为2019年7月19日，约定利率为6.45‰，用途：收粮，还款方式为利随本清。借款到期后，被告只归还利息1103,45元，截止到2021年7月6日欠下本金100000.00元，利息29415.80元。借款合同第21.1条约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。本院认为，原告农商行新站支行与四被告签订的《最高额个人担保借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按该合同履行。现原告已按合同约定向被告丛秀伟、李影发放贷款100,000.00元，被告丛秀伟、李影作为借款人也应当按照合同约定的方式及期限偿还贷款，但自被告丛秀伟、李影借款以后未偿还本金，只偿还利息1,103.45元，已构成违约，本院对原告要求被告丛秀伟、李影给付借款本金100,000.00元、给付2021年7月6日以前利息29,415.80元的诉讼请求予以支持。因借款合同明确约定“对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。”因此被告丛秀伟、李影应按9.675‰利率给付2021年7月6日以后的利息至实际给付之日。被告丛秀伟、李影逾期还款已构成违约，农商行新站支行有权就被告孙颜秀、冯满玲抵押的财产折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿，本院对原告要求拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息的诉讼请求予以支持。对原告要求被告孙颜秀、冯满玲承担担保责任的诉讼请求，因其二人是以房产做抵押担保，并不是保证人，本院对该诉讼请求不予支持。被告孙颜秀经本院合法传唤未到庭，视为放弃对本案的抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第三项，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告丛秀伟、李影于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行借款本金100,000.00元、给付2021年7月6日以前利息29,415.80元，本息合计129,415.80元。2021年7月6日以后的利息以借款本金100,000.00元为基数，按月利率9.675‰计算至欠款清偿完毕时止；二、被告丛秀伟、李影如未在上述履行期限内自动履行上述款项的给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行有权就被告孙颜秀、冯满玲抵押的财产折价拍卖、变卖，并就所得价款在上述债权范围内优行受偿。该抵押房产的不动产权证号：黑（2017）肇源县不动产权第0××6号；三、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,444元（已减半收取），保全费1,167元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  邓艳梅二〇二一年七月二十六日书记员  刘 颖附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。