安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0705民初2998号原告：铜陵农村商业银行股份有限公司铜都支行，住所地安徽省铜陵市铜官区北京中路66号，统一社会信用代码91340700670915947Y。负责人：张婷，该支行行长。委托诉讼代理人：徐蓓，该行员工。委托诉讼代理人：项凌琳，该行员工。被告：齐斌，男，1969年10月1日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。被告：陈春华，女，1977年3月12日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。原告铜陵农村商业银行股份有限公司铜都支行(以下简称农商行铜都支行)与被告齐斌、陈春华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行北京路支行委托代理人徐蓓、项凌琳，被告齐斌到庭参加诉讼。被告陈春华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农商行铜都支行向本院提出诉讼请求：1、判定被告立即支付给原告所拖欠的贷款本息合计135350.43元,其中本金99000元,利息（含罚息）36350.43元（详见利息计算清单）,利息暂计算至2021年5月18日,后续利息以本金99000元为基数,按照年利率12.3975%继续计算至本金结清为止。2、请求判定原告对被告的抵押物享有优先求偿权,抵押物为工人新村28栋706室房产,不动产权证编号皖（2017）铜陵市不动产权第××号,不动产登记编号为皖（2017）铜陵市不动产证明第0008751号。3、被告陈春华作为共同债务人,对上述债务承担连带还款清偿责任。4、本案诉讼费及原告为实现债权的全部费用均由被告方承担。事实和理由：原告与被告齐斌于2017年5月2日签订了编号为:农商行铜都支行易贷卡2017第0023号的铜陵农村商业银行股份有限公司“金农易贷.福农卡”个人额度借款（担保）合同,合同金额10万元整,合同期限贰年（2017年5月2日至2019年5月2日）,单笔借款期限最长不超过一年,借款年利率8.265%,逾期年利率为12.3975%。同时被告齐斌于2017年5月2日与原告签订编号为农商行铜都支行抵字2017第0012号最高额抵押合同,以齐斌单独所有的工人新村28栋706室（不动产权证编号皖（2017）铜陵市不动产权第××号）房产提供抵押担保,并于2017年5月15日在铜陵市不动产登记中心办妥抵押登记手续,不动产登记号为皖（2017）铜陵市不动产证明第0008751号。另外,原告与被告齐斌,陈春华于2017年4月27日签订了共同承担债务承诺书,承诺对被告齐斌在我行的借款承担连带还款清偿责任。合同生效后,原告按合同约定履行了放款义务,被告齐斌通过自主放款渠道多次放款。目前逾期借据2笔,其中1笔放款日为2018年2月12日,到期日为2019年2月12日,放款金额30000元,另外1笔放款日为2018年2月27日,到期日为2019年2月27日,放款金额70000元,放款金额共计100000元。被告在合同到期后迟迟不履行还款义务,经原告多次催收,2019年2月12日还利息60.42元,2019年3月21日还本金0.03元,2020年12月16日还本金1000元,之后再无还款,在催收过程中,原告于2020年12月16日与被告齐斌协商签订还款计划,但多次催要无果。截止2021年5月18日被告尚欠原告本息合计135350.429元,为维护原告的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定,原告特诉至贵院,请求依法支持原告诉求。被告齐斌在庭审时辩称，原告所述均为事实，我用房产在原告处办理抵押，但是违约金及利息（含罚息）超出我的承受范围，去年底我和原告曾协商并做出还款计划，准备在今年5月份还款3万元，由于我自身原因没有履行，导致没有还款。被告陈春华未作答辩。经审理查明：2017年5月2日，原告（乙方）与被告齐斌（甲方）签订了编号为:农商行铜都支行易贷卡2017第0023号的铜陵农村商业银行股份有限公司“金农易贷.福农卡”个人额度借款（担保）合同一份,约定借款额度壹拾万元（100000元）,借款期限从2017年5月2日至2019年5月2日,单笔借款期限不得超过12个月,所有借款合同借款到期日不得超过2019年5月2日。借款利率实行浮动利率，单笔贷款的贷款利率为起息日同档次中国人民银行规定的基准利率上浮90%，按年息计算，在借款期限内，该利率不变（借款年利率8.265%,逾期年利率为12.3975%）。甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），乙方有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款人以本人名义开立“金农易贷.福农卡”（卡号）6215268402000100357作为发放贷款的账户。2017年5月2日，被告齐斌与原告签订编号为农商行铜都支行抵字2017第0012号最高额抵押合同,以抵押物清单所列财产铜官山区工人新村28栋706号（不动产权证编号皖（2017）铜陵市不动产权第××号）房产提供抵押担保,担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于甲方垫付的有关费用等），甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。担保债权的最高限额为壹拾万元。担保期限为2017年5月2日至2019年5月2日。2017年5月15日，在铜陵市不动产登记中心办理抵押登记手续,不动产登记号为皖（2017）铜陵市不动产证明第0008751号。于2017年4月27日被告陈春华向原告出具了共同承担债务承诺书,承诺对被告齐斌的借款承担连带还款责任。被告齐斌通过自主放款渠道多次放款。逾期借据2笔,其中1笔放款日为2018年2月12日,到期日为2019年2月12日,放款金额30000元；另外1笔放款日为2018年2月27日,到期日为2019年2月27日,放款金额70000元,放款金额共计100000元。被告在合同到期后未履行还款义务,经原告多次催收,2019年2月12日还利息60.42元,2019年3月21日还本金0.03元,2020年12月16日还本金1000元,之后没有履行还款义务,经原告催收2020年12月16日，被告齐斌与原告协商后签订了还款计划书,约定从2021年1月1日起，按月份起归还不少于2000元，2021年4月30日前，还款金额不少于30000元，2022年4月30日前归还所欠本金及所有利息（罚息）费用，经原告多次催要无果。截止2021年5月18日被告尚欠原告本息合计135350.43元未还。以上事实有原告提交的营业执照、法定代表人身份证明、被告身份证复印件、结婚证复印件，“易贷卡”授权申请表、个人额度借款（担保）、最高额抵押合同、借款电子借据、共同承担债务承诺书、催收通知书、还款计划书、不动产登记证明、不动产权证、利息计算清单等证据及庭审笔录在卷。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原被告所签订的个人额度借款（担保）、最高额抵押合同、共同承担债务承诺书、还款计划书等，均系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应当按照约定全面履行合同义务。原告按照约定向被告齐斌提供借款，已履行了贷款人相关的合同义务，被告齐斌借款到期后未能按约还本付息，已经构成违约，应当按照约定承担继续返还借款本金并支付借期内及逾期利息的违约责任。被告陈春华向原告出具共同承担债务承诺书，为被告齐斌的借款提供连带责任保证，并明确约定了保证范围及期限，故应当对被告齐斌尚欠借款本息承担连带清偿责任。被告齐斌与原告签订最高额抵押合同,以其个人名下的铜官山区工人新村28栋706号房产提供抵押担保,并办理了不动产抵押登记，原告在抵押登记范围内对抵押物享有优先受偿权。原告的诉求于法有据，本院予以支持。被告齐斌称违约金及利息（含罚息）超出其的承受范围的意见无事实和法律依据，不予采纳。被告陈春华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利并承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告齐斌于本判决生效后十日内归还原告铜陵农村商业银行股份有限公司铜都支行借款本息135350.43元(2021年5月18日,以后利息，以本金99000元为基数,按照年利率12.3975%继续计算至本金结清为止)；二、被告陈春华对上述第一项判决债务承担连带清偿责任；三、原告铜陵农村商业银行股份有限公司铜都支行对被告齐斌名下的铜陵市工人新村28栋706号抵押物享有优先受偿权,如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1503.50元（已减半），由被告齐斌、陈春华共同负担，于本判决生效后十日内交纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 员 查飞行二〇二一年七月二十七日法官助理 崔英丽书 记 员 王天琢附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条——担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第五百零九条——当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条——当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条——借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条——借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条——借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条——借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条——被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。