重庆市璧山区人民法院民事判决书（2021）渝0120民初2213号原告：楚雄市鹿城陈沛忠建材租赁站，经营场所云南省楚雄彝族自治州楚雄市鹿城镇青龙社区白土塘一组停车场内剩余部分，统一社会信用代码92532301MA6MG01A3Q。经营者：陈沛忠，男，1964年11月26日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：马明（系陈沛忠女婿），男，1984年12月12日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：金柯言，女，1964年12月18日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：刘亚芳，云南北启律师事务所律师。原告楚雄市鹿城陈沛忠建材租赁站（以下简称沛忠租赁站）与被告金柯言（以下简称金柯言）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月16日受理后，依法由审判员张志力适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马明到庭参加诉讼。被告金柯言经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告沛忠租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告于2017年12月18日签订的《租赁合同》；2、判决被告立即给付原告截至2021年2月20日的租金、维修费、上下车费、配件赔偿费等共计61038元；3、判决被告退还原告钢管8090米、扣件2100套，逾期未退还，则按钢管15元/米、扣件7元/套的标准赔偿原告损失136050元，并同时支付原告从2021年2月20日起至租赁物退还完清或租赁物赔偿款付清之日止，按照合同约定的租金标准计算的未退还租赁物的租金；4、判决被告给付原告违约金12207元；5、本案诉讼费用由被告负担。在诉讼中，原告将第2项诉讼请求变更为：判令被告支付原告截至2021年2月20日的租金、维修费、上下车费、配件赔偿费等计53972元。同时将第4项诉讼请求变更为：判令被告支付原告违约金10794元。事实及理由：2017年12月18日，原、被告签订了《租赁合同》。合同签订后，原告认真履行合同约定的义务，向被告提供了钢管、扣件，但被告未按时给付租金，截至2021年2月20日，被告欠原告租金、维修费、上下车费、配件赔偿费等共计61038元，还有钢管8090米、扣件2100套未退还。被告所欠款项经原告催收未果，原告遂起诉至法院，请求判令如上所请。被告金柯言书面答辩称，案外人姜泽清委托被告在原告处租赁钢管、扣件。合同签订后，原告向被告提供了钢管8090米、扣件2100套。被告将租赁的钢管、扣件交付给姜泽清安排的与被告对接的田正焱，过后被告曾多次找到姜泽清、田正焱将租赁物退还原告未果。原告第3项诉请要求被告赔偿损失，第四项诉请要求被告支付违约金，被告认为原告只能选择其中一项诉讼请求，赔偿损失后违约金不能再主张。另原告所计算的租金单价高于合同约定的租金标准，时间过长，请法院酌情予以扣减。本院经审理查明的事实如下：2017年12月18日，沛忠租赁站（甲方）与金柯言（乙方）签订了《租赁合同》。合同约定甲方将建筑用周转材料出租给乙方使用，并对租金标准、租赁物赔偿标准、租金给付时间、违约责任等进行了约定，其中，对租金标准约定为：钢管1.2元/天/吨、扣件0.0035元/天/套；租赁物赔偿标准约定：钢管15元/米、直接扣件8元/套、旋转扣件7元/套、十字扣件6元/套；租金给付时间、违约责任约定：租金从乙方收到甲方材料的当日起按日历天数计算，每月结算并支付当月租金，乙方不按时在月底交纳本月租金，超过期限，乙方每天向甲方按所欠租金的25%交纳违约金。合同第三条约定，租赁物资即周转材料的维修保养：乙方租用期间，应对物资妥善保管，并承担维护保养费用，退还材料时，由甲方进行检查验收，如有损坏，缺少保管不善遗失等，要按照双方协商议定价格，由乙方支付维修、保养费及违约金额。第四条约定，租赁物资租用、退还时运输由乙方自行负责，费用自付。上、下车费各13元/吨。租赁物吨位计算标准：钢管250米为1吨、扣件1000套为1吨。合同第十一条约定，如本合同双方发生争议，由甲方业主户口所在地人民法院管辖，即重庆市璧山区人民法院管辖，造成的诉讼费、代理费、差旅费由乙方承担等内容。合同签订后，原告向被告交付钢管8090米、扣件2100套（其中十字扣件2000套、旋转扣件50套、直接扣件50套），截至2021年2月20日，被告欠原告租金、维修费、上下车费、配件赔偿费等共计61038元，还有租金、维修费、上下车费、配件赔偿费等共计61038元未退还。本案起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、传票等法律文书于2021年4月20日送达被告。以上事实，有原告当庭陈述，被告的书面答辩，原告举示租赁合同、发货单1张、租金结算单3张等证据在案证明，足以认定。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告作为出租人依约向金柯言提供了租赁物，金柯言作为承租人应当依约按时支付租金。根据原告举示的租赁合同、发货单进行计算，截至2021年2月20日，被告欠原告租金53524.94元、上车费447.98元，合计53972.92元，被告金柯言应当给付，原告请求判令金柯言立即给付截至2021年2月20日的租金、上车费合计53972元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。金柯言未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，故沛忠租赁站有权按法律规定通知解除租赁合同。本院于2021年4月20日向被告金柯言送达了含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。”故案涉租赁合同于2021年4月20日解除。合同解除后，被告金柯言应当退还原告租赁物，原告请求判决被告退还原告钢管8090米、扣件2100套，逾期未退还，则按钢管15元/米、扣件7元/套的标准赔偿原告损失136060元的诉讼请求，不完全恰当，其中，原告请求判决被告退还钢管8090米、扣件2100套的诉求正当，被告应当退还，但原告请求如被告逾期未退还，则按钢管15元/米、扣件7元/套赔偿钢管8090米、扣件2100套损失136050元，该请求中扣件的赔偿标准应按直接扣件8元/套、旋转扣件7元/套、十字扣件6元/套计算，并且原告要求赔偿的具体损失是136050元，若被告在判决后退还了原告部分租赁物，然而原告仍要求赔偿136050元，显然不公平，因此本院主张被告于本判决生效后七日内退还原告钢管8090米、扣件2100套，逾期未退还部分，则按钢管15元/米、直接扣件8元/套、旋转扣件7元/套、十字扣件6元/套的标准赔偿原告损失。原告请求判决被告给付自2021年2月20日起至租赁物退还完清或租赁物赔偿款付清之日止，按照合同约定的租金标准计算的未退还租赁物的租金，不完全正确，本院主张被告给付自2021年2月21日起至本判决书生效之日止，按照合同约定的租金标准计算的未退还租赁物的租金（使用费）。由于被告违约，给原告造成了相应的损失，但原告主张的违约金过高，本院根据合同约定、总计产生租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则等因素综合考量，主张违约金5300为宜。被告辩称，原告只能在第3项诉讼请求和第4项诉讼请求中选择其中一项诉讼请求进行诉讼，原告主张被告赔偿未退还的租赁物损失，那么就不能再主张违约金。被告的该辩称理由，混淆了被告逾期支付租金应给付原告违约金与被告未退还原告的租赁物应承担的损失赔偿含义，所以被告的该辩称理由本院不予采信。综上，合法的债权受到法律保护，债务人应当清偿，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第三款、第十条，《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十三条第一款第四项、第五百六十五条、第五百七十七条、第五百八十五条、第七百零三条、第七百一十四条、第七百二十二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告金柯言与原告楚雄市鹿城陈沛忠建材租赁站于2017年12月18日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于2021年4月20日解除；二、被告金柯言于本判决生效之日起七日内给付原告楚雄市鹿城陈沛忠建材租赁站截至2021年2月20日的租金、上车费合计53972元；三、被告金柯言在本判决生效后七日内退还原告楚雄市鹿城陈沛忠建材租赁站钢管8090米、扣件2100套（其中十字扣件2000套、旋转扣件50套、直接扣件50套），逾期未退还部分，则按钢管15元/米、十字扣件6元/套、旋转扣件7元/套、直接扣件8元/套的标准赔偿原告楚雄市鹿城陈沛忠建材租赁站损失；四、被告金柯言在本判决生效后七日内给付原告楚雄市鹿城陈沛忠建材租赁站自2021年2月21日起至本判决生效之日止，以未退还的租赁物为基数，按钢管1.2元/天吨、扣件0.0035元/天/套的标准计算的未退还租赁物的租金（使用费）；五、被告金柯言于本判决生效之日起七日内支付原告楚雄市鹿城陈沛忠建材租赁站违约金5300元；六、驳回原告楚雄市鹿城陈沛忠建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2219.72元，由被告金柯言承担。（此款已由原告楚雄市鹿城陈沛忠建材租赁站垫付，由被告金柯言随案款一并给付原告楚雄市鹿城陈沛忠建材租赁站）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书所确定的履行期间的最后一日起计算。  审 判 员   张志力   二〇二一年七月十四日 法 官助 理   曾诗淇书 记 员   雷 凤 1