吉林省和龙市人民法院民 事 判 决 书（2021）吉2406民初78号原告：李桂香，女，1963年9月15日出生，现住和龙市。委托诉讼代理人：马春艳（系原告的外甥女），女，1970年8月27日出生，现住和龙市。委托诉讼代理人：安立岩，吉林华耀律师事务所律师。被告：金玉花，女，1987年12月21日出生，现住吉林省珲春市。被告：李春梅，女，1955年3月27日出生，户籍所在地：黑龙江省密山市，现住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：郭娟，吉林何晓明律师事务所律师。被告：韩国相，男，1957年2月4日出生，户籍所在地：黑龙江省密山市，现住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：郭娟，吉林何晓明律师事务所律师。原告李桂香与被告金玉花、李春梅、韩国相保证合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。被告李春梅在答辩期内向本院提出管辖异议，本院于2021年4月14日作出（2021）吉2406民初78号民事裁定，驳回被告李春梅提出的管辖异议，被告李春梅不服本裁定，上诉于延边州中级人民法院，延边州中级人民法院于2021年6月8日作出（2021）吉24民辖终25号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。原告李桂香及其委托诉讼代理人马春艳、安立岩，被告李春梅、韩国相及其委托诉讼代理人郭娟到庭参加了诉讼，被告金玉花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李桂香向本院提出诉讼请求：1.要求被告金玉花、李春梅、韩国相共同偿还韩立伟拖欠的欠款125万元及其利息；2.李桂香优先受偿被告李春梅、韩国相抵押的位于珲春市靖和街飞翔花园617室房屋；3.三被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2019年8月，原告与韩立伟（被告金玉花丈夫，被告韩国相、李春梅之子）口头达成狭鳕买卖协议后，原告按约定向韩立伟支付购买狭鳕款139.8万元。此后韩立伟没有按约定的时间交付狭鳕，也没有退还狭鳕款，经原告多次催要韩立伟履行了部分义务。2020年4月20日原告与韩立伟达成书面还款协议，协议明确韩立伟尚欠原告128万元，并约定利息及计息方式及偿还时间。但韩立伟仍未履行还款义务，经和龙市人民法院（2020）吉2406民初612号民事判决判定韩立伟所欠原告之债为128万元及利息。该判决生效后韩立伟、被告金玉花、韩国相、李春梅共同签订了还款协议，承诺从2020年9月起每月还款人民币5万元，上不封顶，如果韩立伟、金玉花履行上述还款承诺，李桂香不向和龙市法院申请强制执行，否则，李桂香有权向和龙市法院申请强制执行韩立伟、金玉花名下的任何财产，并用韩立伟的父母韩国相和李春梅名下的所有房产做为抵押。2020年9月30日还款3万元，时至今日，三被告未按协议履行每月还款5万元的约定。综上，上列三被告于2020年9月14日所签还款协议足以证明：三被告对韩立伟所欠原告之债为自认被告之债及有偿还债务责任的真实意思表示。请求法院依法判令三被告与韩立伟共同承担偿还所欠原告之债的法律责任，以维护原告的合法权益。被告金玉花在法定期间内未提出答辩，亦未提交证据。被告李春梅、韩国相辩称，本案与(2020)吉2406民初612号案件属于重复诉讼，原告与韩立伟、金玉花买卖合同纠纷已经在(2020)吉2406民初612号民事判决书判决，且已经生效，原告应向人民法院申请强制执行，而不是提起本案诉讼。本案诉讼请求金额、请求事项与该案件相同，属于重复诉讼。答辩人仅将房屋作价20万元抵押给原告，并未同意承担125万元保证责任，答辩人与原告签订的《还款协议》明确约定，答辩人将珲春市靖和街丘地号XXX号、建筑面积50.72平方米的房屋作价20万元抵押给原告，并办理了抵押登记手续，根据该协议书的约定，答辩人仅需在20万元限额内承担责任，并未对韩立伟的全部债务承担保证责任，原告无权要求答辩人在超出20万元的部分承担偿还责任。答辩人在《还款协议》中没有保证的意思表示，本案不成立保证合同，保证合同必须有明确的意思表示，答辩人在《还款协议》中并没有为韩立伟全部债务承担保证责任的意思，因此，该《还款协议》不构成保证合同，答辩人无需为韩立伟全部债务承担保证责任。综上，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请人民法院依法驳回原告全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告与三被告于2020年9月8日签订还款协议，双方约定：韩立伟欠李桂香人民币128万元，韩立伟本人承诺从2020年9月份起每月还款人民币5万元，上不封顶，并用其父母的房产作为抵押（抵押20万元）房屋所有权人：李春梅；房屋坐落：珲春市靖和街；丘地号：XXX；7层的6层，建筑面积：50.72平方米。李桂香向和龙市法院申请不执行韩立伟。下方的欠款人处由韩立伟、金玉花、韩国相、李春梅签字捺印，出借款人处由李桂香签字捺印。同日，双方到珲春市不动产登记中心签订了个人借款抵押合同后，将房屋产权证号为珲房权证珲字第XXX号房屋进行抵押登记，并办理了不动产登记证明（证号为吉2020珲春市不动产证明第0004789号，证明权利或事项：抵押权；权利人：李桂香；义务人：李春梅；坐落：珲春市靖和街飞祥花园617室；抵押方式：一般抵押；担保债权数额：20万元；债权确定时间：2020年9月8日起2022年9月8日止）。2020年9月14日，原、被告又签订还款协议，约定：韩立伟、金玉花欠李桂香人民币128万元及利息（具体数额以和龙市人民法院2020吉2406民初612号民事判决书为准），韩立伟、金玉花共同承诺从2020年9月份起，每月还款人民币5万元，上不封顶，如果韩立伟、金玉花履行上述还款承诺，李桂香不向和龙市法院申请强制执行，否则，李桂香有权向和龙市法院申请强制执行韩立伟、金玉花名下的任何财产。并用韩立伟的父母韩国相、李春梅的房产作为抵押（抵押20万元），房屋所有权人：李春梅；房屋坐落：珲春市靖和街；丘地号：XXX；7层的6层，建筑面积：50.72平方米。在下方欠款人处由韩立伟、金玉花、韩国相、李春梅签字捺印，出借款人处由李桂香签字捺印。案外人韩立伟于2021年3月15日偿还了30,000元，之后未偿还剩余欠款。另查明：韩立伟系金玉花的丈夫，韩国相、李春梅的儿子。李桂香因韩立伟未按照双方之间的约定交付狭鳕，诉至本院，要求返还已支付的鳕鱼款1,280,000元及利息损失，本院于2020年10月30日，作出（2020）吉2406民初612号民事判决，判决由韩立伟一次性向李桂香支付狭鳕款1,280,000元及利息损失（1.利息计算自2019年9月25日至韩立伟偿还全部狭鳕款时止，该部分狭鳕款按91,000元计算；2.利息计算自2019年10月14日至韩立伟偿还全部狭鳕款时止，该部分狭鳕款按450,000元计算；3.利息计算自2019年11月4日至韩立伟偿还全部狭鳕款时止，该部分狭鳕款按378,000元计算；4.利息计算自2019年11月20日至韩立伟偿还全部狭鳕款时止，该部分狭鳕款按361,000元计算，以上利息均按月2%计算）。李桂香对该判决不服上诉至延边州中级人民法院，在二审审理期间李桂香与本案三被告达成上述还款协议后，撤回上诉。本院认为，原告要求被告金玉花共同偿还125万元及利息损失（利息计算方式按照（2020）吉2406民初612号民事判决为准）的请求，原、被告签订的还款协议未违反法律法规的禁止性条款，应为有效。该合同中双方约定韩立伟、金玉花共同承诺从2020年9月起每月还款50,000元，如果韩立伟、金玉花履行上述还款承诺，李桂香不申请强制执行，如不还款李桂香有权强制执行韩立伟、金玉花名下的任何财产。从以上约定可以看出，金玉花承诺与韩立伟一起偿还李桂香的狭鳕款，因韩立伟、金玉花未按照双方之间的约定偿还狭鳕款，金玉花的行为构成违约，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第六百八十一条的规定，原告要求被告金玉花与韩立伟共同偿还狭鳕款1250,000元及利息损失（利息计算方式按照（2020）吉2406民初612号民事判决为准）的请求，本院予以支持。原告要求对位于珲春市靖和街房屋（房屋所有权证号：珲房权证珲字第00089742号；丘地号：XXX；建筑面积：50.72平方米）优先受偿的请求，被告韩国相、李春梅在还款协议中约定以上述房屋对韩立伟的欠款进行抵押，并在不动产登记部门办理了抵押登记，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条第一款第（一）项、第四百零二条的规定，原告要求对位于珲春市靖和街房屋（房屋所有权证号：珲房权证珲字第00089742号；丘地号：XXX；建筑面积：50.72平方米）优先受偿的请求，本院予以支持。原告要求被告韩国相、李春梅共同偿还125万元及利息损失（利息计算方式按照（2020）吉2406民初612号民事判决为准）的请求，虽然韩国相、李春梅在欠款人处签字，但原、被告签订合同的内容中约定由韩立伟、金玉花共同承诺偿还李桂香的狭鳕款，未约定由韩国相、李春梅偿还狭鳕款，且韩国相、李春梅并未实际收到李桂香的狭鳕款或向李桂香借款，韩国相、李春梅只是以房产作为抵押，双方就此也办理了抵押登记，韩国相、李春梅并没有共同偿还债务的意思表示，故原告要求被告韩国相、李春梅共同偿还125万元及利息损失（利息计算方式按照（2020）吉2406民初612号民事判决为准）的请求，无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条第一款第（一）项、第四百零二条、第五百零九条、第六百八十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》（法释〔2020〕15号）第一条第三款之规定，判决如下：一、被告金玉花于本判决发生法律效力之日起十日内与案外人韩立伟共同偿还原告李桂香的狭鳕款1250,000元及利息损失利息计算方式按照（2020）吉2406民初612号民事判决为准；二、原告李桂香对登记在被告李春梅名下的位于珲春市靖和街房屋（房屋所有权证号：珲房权证珲字第00089742号；丘地号：XXX；建筑面积：50.72平方米）享有优先受偿权；如果被告金玉花未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告李桂香的其他诉讼请求。案件受理费16,050元，保全费5000元，合计21,050元，由被告金玉花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。审 判 长  李今花人民陪审员  胡茂荣人民陪审员  杨 兰二〇二一年七月二十八日法官 助理  李 微书 记 员  许慧贤