陕西省神木市人民法院民 事 判 决 书(2021)陕0881民初4302号原告：王亚军。委托诉讼代理人：张振平。被告：王萌。委托诉讼代理人：王**。原告王亚军与被告王萌民间借贷纠纷一案，本院于2021年7月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王亚军未到庭，其委托诉讼代理人张振平到庭，被告王萌未到庭，其委托代理人王**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王亚军向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告向原告偿还借款本金92万元；二、依法判令被告支付从2012年4月9日起至实际还款之日止的利息（2012年4月9日至2013年12月8日的利息部分以本金100万元，月利率按2%计算；2013年12月9日中2020年8月19日的利息部分以本金92万，月利率按2%计算；2020年8月20日至实际还款之日的利息部分以本金92万，利率按起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算）;三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年1月9日，被告王萌因资金周转困难向原告借款100万元，并约定借款期限为3个月，约定月利率3.1%。借款后，被告未偿还借款，仅支付三个月的利息，后于2013年12月偿还原告借款本金8万元。在原告的催要下，双方于2016年2月23日签订《房屋转让协议》，约定被告王萌将其位于位于西安市高新区融侨城12号2单元301号房屋抵债给原告，偿还其借原告的92万元本金及其为刘强作担保的70万元借款。双方还约定由于该房屋有按揭约90万元，本款由被告王萌向贷款行偿还本金及利息，五年内还清，还清后王萌和王亚军办理过户手续，过户费由王亚军承担；上述房屋交割后，原王萌及刘强借王亚军借款本利全部减免，如中途由王萌原因不打按揭或者未偿还银行贷款，导致该房屋无法转让过户，王萌需承担上述借款本金及自借款之日至房屋交割之日原定利息。合同签订后，被告王萌将该房屋出卖给第三人，且办理了过户手续，导致被告无法于2021年2月23日之后履行《房屋转让协议》，将房屋过户给原告。现原告为维护自己的合法权益，特诉至本院，望判如所请。原告王亚军围绕诉讼请求依法提交了如下证据：第一组：借条一支，银行流水明细一份，证明被告于阳历2012年1月9日向原告借款100万元，约定月利率3.1%，借条2012年3月19日补的借条，要求被告依法偿还借款本金；证明原告于2012年1月19日向被告转账775200元，剩余224800元以现金方式交付被告。第二组：房屋转让协议一份，证明被告于2012年2月23日与原告就上述借款，除此被告偿还了8万元本金，下余92万元本金还有另外王萌为刘强借王亚军的70万元本金做的担保，被告将其西安高新区融侨城12号楼2单元3001室房屋158平米作价162万元用于抵偿债务，同时还约定由于该房屋有银行的按揭，银行的按揭由被告偿还，银行的案件大概有90万元，要求五年还清，还清后王萌再向王亚军办理过户手续，从而才能够认为上述债务全部抵消。本案原告一直向被告主张债权，如果五年内未还清债务，则房屋抵债不生效，原告可以继续向被告主张债权。为此，2021年2月23日原告才知道被告五年内没有将上述房屋给原告过户，故原告提起了诉讼，所以诉讼事效没有过。被告王萌辩称，本案涉案债权现已超过诉讼时效期间，依法应当驳回原告的全部诉讼请求。第一、借款发生在2012年1月9日，借款到期时间为2012年4月9日，被告最后一次还款时间为2013年12月份，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》，涉案债权的诉讼时效期间已于2015年12月届满。第二、对于原告所述的2016年2月23日与被告签订《房屋转让协议》，但原告并未就该事实提供证据予以证明，其也无证据证明涉案债权诉讼时效发生中断、中止情形，故涉案债权已过诉讼时效期间。被告王萌向法庭提交以下证据：银行流水六页，内容是2012年2月10日被告向原告支付了一个月的利息，2012年3月20日又支付了两个月的利息，2012年5月14日支付了四个月的利息，2012年7月11日支付了一个月的利息，2012年8月13日支付了一个月的利息，2012年10月26日支付了两个月的利息，利息已经结算至2013年1月8日，证明1、借条是在2012年1月9日在西安打的借条，金额100万元，实际转账是775200元，剩余款项没有转账，故我方认为实际借款金额是775200元；2、因原告未向被告履行剩余款项的出借义务，被告向原告支付利息是按本金100万元支付的，故我方认为债务应相抵，剩余本金金额为695200元。经庭审质证，被告对原告提交的第一组证据借条真实性不认可，借条上时间有涂改，借款期限为3个月，于阳历2012年3月9日到期，落款时间为2012年3月9日，时间对不上，相互矛盾，借条真实性无法核实；对银行流水明细真实性不予认可，银行流水明细显示时间2012年1月9日，转款金额775200元，银行流水的时间和金额跟借条上显示的不一致，无法证明该笔借款存在。对第二组证据真实性不予认可，与本案无关联性，协议最后一条约定如解决未果，应由榆林市榆阳区法院审理，我方会提起管辖权异议。原告对被告提交的证据的真实性认可，证明目的不予认可，借款本金确实100万元，是被告先收到了原告的借款，后补打的借条，从结息来看，都是按本金100万元支付的利息，更能充分证明被告已经收到了原告向其出借的100万元，既符合客观实际，也符合民间借贷交易惯例，故被告所说借款金额为775200元是不成立的。2013年支付过利息，2014年偿还了8万元本金。本院对原、被告提交的证据作如下认定：原告提交的证据，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，虽被告有异议，但根据被告的结息和本金偿还情况以及协议中约定的抵债款项能印证其证明目的，故本院予以采信。对于被告提交的证据仅对其真实性予以认定。根据当事人的陈述，举证及本院认证，可查明以下事实：2012年1月19日被告王萌因资金周转困难向原告借款100万元，其中2012年1月19日通过银行转账775200元，剩余224800元以现金方式交付被告，并约定借款期限为2012年1月9日至2012年3月9日，约定月利率3.1%。后2012年3月9日被告向原告出具借据一支。借款后，被告于2012年2月10日向原告偿还了31000元，于2012年3月20日向原告偿还了62000元，于2012年5月14日向原告偿还了124000元，于2012年7月11日向原告偿还了31000元，于2012年8月13日向原告偿还了31000元，于2012年10月26日向原告偿还了60000元，于2013年12月8日偿还了原告借款本金80000元。后双方于2016年2月23日签订了《房屋转让协议》，约定被告王萌将其位于位于西安市高新区融侨城12号2单元301号房屋抵债给原告，偿还其借原告的92万元本金及其为刘强作担保的70万元借款。双方还约定由于该房屋的按揭由被告王萌向贷款行偿还本金及利息，于五年内还清，按揭贷款还清后双方办理过户手续，房屋的过户费由原告王亚军承担；上述房屋交割后，原王萌及刘强借王亚军借款本利全部减免，如中途由王萌原因不打按揭或者未偿还银行贷款，导致该房屋无法转让过户，王萌需承担上述借款本金及自借款之日至房屋交割之日的原定利息。合同签订后，被告王萌将该房屋出卖给第三人，且办理了过户手续。本院认为，原、被告间的民间借贷系双方当事人之间的真实意思表示，符合法律规定，应受法律保护。被告向原告借款，原告已履行款项交付义务，因被告王萌向原告出具的借款条据中并约定了还款期限，原告有权要求被告在借款期限届满后偿还借款本金及利息。本案的争议焦点是1、原告向被告出借的借款本金是否为100万元。关于本案的借款本金，虽然被告辩称其只收到银行转账775200元，但是根据其的结息情况来看，其都是按照借款本金100万元计算利息的，故可以认定本案的借款本金为100万元。2、关于原告的起诉是否超过诉讼时效的问题。本院认为，该借据虽约定的还款时间为2012年4月9日，但是被告于2013年12月8日偿还了原告借款本金8万元，并在2016年与原告签订了《房屋转让协议》，可视为被告同意对债务的履行，属于诉讼时效中断，且双方协议约定于5年内结清按揭贷款办理过户手续，故本案诉讼时效自2016年2月23日中断至2021年2月23日，现原告于2021年7月1日提起诉讼并未超过法律规定的3年诉讼时效期间，即原告的起诉并未超过诉讼时效。3、关于本案的本息偿还情况问题。由于原、被告在借款时未约定本息偿还顺序，根据相关法律规定，应按“先息后本”原则计算偿还借款。借款时双方约定的月利率3.1%超出了我国法律规定，对于年利率超过36%部分的利息，出借人要求返还的，应予支持。本案中原告于2012年2月10日支付了31000元利息，其中超出的1000元，应返还被告；从2012年2月11日起至2012年3月20日，应按借款本金999000元计算利息应为999000元×3%÷30天×38天=37962元，但被告于2012年3月20日支付了原告62000元，其中有24038元应作为本金予以扣除；从2012年3月21日起至2012年4月9日，应按借款本金974962元计算利息为974962元×3%÷30天×18天=17489元，从2012年4月10日起至2012年5月14日，应按借款本金974962元计算利息为974962元×2%÷30天×34天=22099元，但被告于2012年5月14日支付了原告124000元，其中有84411元应作为本金予以扣除；从2012年5月15日起至2012年8月13日，应按借款本金890551元计算利息为890551元×2%÷30天×90天=53433元，被告偿还了61000元，其中有7567元应作为本金予以扣除；从2012年8月14日起至2012年10月26日，应按借款本金882984元计算利息为882984元×2%÷30天×73天=42971元，被告偿还了60000元，其中有17028元应作为本金予以扣除，后被告又于2013年12月8日偿还了原告借款本金80000元，故被告现下欠原告借款本金785956元，利息结算至2012年10月26日。现原告在庭审中主张的月利率为2%未超出我国法律规定，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，从2012年10月27日至2020年8月19日的利息应按月利率2%计算，从2020年8月20日到借款返还之日的利息应以一年期贷款市场报价利率的四倍予以计算。综上所述根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日通过）第九条、第十六条、第二十六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条，第二百一十一条，《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：一、由被告王萌于本判决生效后十日内偿还原告王亚军借款本金785956元及利息（从2012年10月27日至2013年12月8日的利息应按借款本金865956元月利率2%计算；从从2013年12月9日起至2020年8月19日的利息应按借款本金785956元月利率2%计算；从2020年8月20日到借款返还之日的利息应以一年期贷款市场报价利率的四倍予以计算）。二、驳回原告王亚军的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6750元，由被告王萌负担5829元，原告王亚军负担921元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审 判 员 冯耀武二〇二一年七月十六日法官助理 李长波书 记 员 王 园