福建省安溪县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0524民初3469号原告：林某，女，1989年8月18日出生，汉族，住福建省安溪县。委托代理人：林金水，安溪县虎邱法律服务所法律工作者。被告：柯某1，男，1988年10月31日出生，汉族，住福建省安溪县。原告林某与被告柯某1离婚后财产纠纷一案，本院于2021年5月24日立案后，依法适用简易程序，于2021年7月12日公开开庭进行了审理。原告林某及其委托代理人林金水到庭参加诉讼，被告柯某1经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。林某诉称：请求依法确认登记在林某名下的坐落在安溪县××镇××路××号××幢××房屋的产权为林某个人所有。事实与理由：林某与柯某1于××××年××月××日在安溪县民政局婚姻登记处办理结婚登记，结婚证号：Ｊ35xxx30。2020年8月11日，双方在福建省安溪县人民法院（下称安溪法院）经调解达成离婚协议。安溪法院作出（2020）闽0524民初2511号民事调解书，该调解书于2020年8月11日生效。该调解书第三条的内容为：林某与柯某1确认双方在婚姻关系存续期间无共同财产及共同债务；第四条的内容为：林某与柯某1在婚姻关系存续期间以各自名义的债权债务由各自享有及承担。但尚未明确登记在林某名下的坐落在安溪县××镇××路××号××幢××房屋的产权是林某婚前个人财产，未确认其归林某所有。该房屋是林某与柯某1婚前由林某父母出资，以林某之名于2012年9月6日购买的，并交纳首付款及交清全部房款居住至今，双方在婚姻关系存续期间未支付分文。在安溪法院调解时，双方对该房屋无任何争议。现为了明确该房屋的权属，请求法院支持上述诉讼请求。柯某1未作答辩。林某围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.林某的身份证复印件1份，证明林某的身份情况及其诉讼主体资格。2.安溪法院（2020）闽0524民初2511号民事调解书复印件1份，证明柯某1的身份情况及双方在婚姻存续期间无建置任何共同财产、无共同债权债务，登记在林某名下的址在安溪县××镇××路××号××幢××房屋与柯某1无关的事实。3.安溪法院证明书复印件1，证明上述调解书已于2020年8月11日生效。4.首付购房发票复印件1份，证明林某于2020年9月6日购房首付款是在林某与柯某1婚前由林某这方付资购买的，属林某的婚前个人财产。5.《商品房买卖合同》复印件1份，证明林某的购房时间及该商品房的合同依据。6.中国建设银行个人贷款结算证明复印件若干份，证明上述房屋的按揭贷款10万元已全部由林某个人还清的事实（由林某的父母汇资给林某）。7.房产分户图、宗地图复印件各1份，证明上述房屋分户及宗地地址（坐落于安溪县××镇××路××号××幢××房）及产权实际面积等。8.抵押依据复印件1份，证明上述房屋向建设银行安溪支行作抵押贷款10万元的事实。9.中国建设银行个人活期账户交易明细清单复印件若干份，证明上述房屋自2012年9月6日交纳首付款52623元起至2021年1月18日还清全部房贷10万元，合计总房款152623元全部是林某父母支付的，林某与柯某1在婚姻存续期间对该房产未支付分文。10.（2016）安溪县不动产权第0××3号不动产权证复印件1份，证明上述房屋已办理权属登记，登记在林某名下。本院认为，因柯某1无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未在本院指定的举证期限内提交证据或申请延期举证，视为自愿放弃举证、质证等相应的诉讼权利。经审查，林某提供的上述证据，来源合法，内容客观真实，与本案的待证事实相关联，本院依法均予以采信并在卷佐证。根据到庭当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月5日，林某作为买受人与出卖人安溪大龙湖房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》（编号：ＭＦ-20xxxx30）一份，约定林某向安溪大龙湖房地产开发有限公司购买址在安溪县××镇××路××号××幢××房屋一套，建筑面积约28平方米，总价款152623元。其中首付款52623元于2012年9月6日由林某支付，余款10万元以林某作为借款人向中国建设银行安溪银行办理按揭贷款的方式支付给安溪大龙湖房地产开发有限公司，该按揭贷款由林某于2021年1月18日全部还清。该房屋于2016年12月26日办理权属登记，登记在林某个人名下，不动产权属证号：（2016）安溪县不动产权第0××3号。××××年××月××日，林某与柯某1在安溪县民政局婚姻登记处办理结婚登记，结婚证字号：Ｊ35xxx30。××××年××月××日生育长女柯某2，××××年××月××日生育次女柯某3。2020年5月27日，林某第二次向本院起诉离婚，经本院于2020年8月11日主持调解，双方自愿达成以下协议：一、林某与柯某1自愿离婚；二、婚生长女柯某2及次女柯某3均由林某直接抚养，并由林某自行承担全部抚养费；三、林某与柯某1确认双方在婚姻关系存续期间无共同财产及共同债务；四、林某与柯某1在婚姻关系存续期间以各自名义的债权债务由各自享有及承担；五、林某以后不得再与柯某1发生任何纠纷；六、案件受理费245元，减半收取123元，由林某负担。本院同日作出（2020）闽0524民初2511号民事调解书予以确认。本院认为，址在安溪县××镇××路××号××幢××房屋，系林某在与柯某1登记结婚前购买的，其首付款是以林某名义支付的，余款10万元也是以林某的名义向银行办理按揭贷款于2021年1月18日全部还清的，且双方在本院调解离婚时也确认双方在婚姻关系存续期间无共同财产及共同债务，因此，应认定上述房屋系林某的婚前个人财产，归林某一人所有，柯某1不享有共同所有权。综上所述，林某的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。柯某1经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决，由此产生的法律后果由其自行承担。因本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷，故应适用当时的法律、司法解释的相关规定。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：确认坐落在安溪县××镇××路××号××幢××房屋（不动产权证号：（2016）安溪县不动产权第0××3号）归林某个人所有。案件受理费3300元，减半收取为1650元，由林某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审判员  钟辉煌二〇二一年七月十四日书记员  许土笔附：本案适用的主要法律条文《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。