重庆市璧山区人民法院民事判决书（2021）渝0120民初3632号原告：沿河县海红建筑设备租赁站，住所地贵州省铜仁市沿河土家族自治县淇滩镇联桥村苗儿溪组，统一社会信用代码92520627MA6DWKYR60。经营者：雷海洪，女，生于1970年8月19日，汉族，住重庆市璧山县。委托诉讼代理人：孙绍波，重庆中域律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍松，重庆中域律师事务所律师。被告：贵州沿河挚友建筑工程有限公司，住所地铜仁市沿河土家族自治县团结街道红星桥社区居委会旁，统一社会信用代码91520627MA6H1QWE80。法定代表人：毛有波，公司经理。被告：毛有波，男，1973年8月15日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。被告：张羽军，男，1973年11月26日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。被告：张永海，男，1976年2月4日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。原告沿河县海红建筑设备租赁站与被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司、毛有波、张羽军、张永海租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月20日立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告沿河县海红建筑设备租赁站委托诉讼代理人孙绍波到庭参加了诉讼。被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司、毛有波、张羽军、张永海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告沿河县海红建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告之间于2018年9月16日签订的《建筑设备租赁合同》；2、判决被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司支付原告截至2021年3月31日的租金及维修费用共计166,265.77元；3、判决被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司退还原告增高接头616套，如果不能退还，则按照10元/个的标准赔偿原告物资损失6160元。未退还材料的租金（使用费）等费自2021年4月1日起按照0.03元/个/天的标准计算至退清或赔偿清之日止；4、判决被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司支付违约金40,000元，支付律师费10,000元；5、判决被告毛有波、张羽军、张永海对前述2、3、4项诉讼请求承担连带清偿责任；6、由被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告为承建工程需要在原告处租赁周材，2018年9月16日与原告签订《建筑设备租赁合同》，合同对租赁物资的品名、单价、结算付款及违约责任等作出了明确的约定，被告毛有波、张羽军、张永海承担担保责任。截至2021年3月31日，被告应付租金及维修费共计216,265.77元，扣除押金50,000元后，尚欠166,265.77元未支付，尚欠增高接头616套未退还。经原告多次催收，被告仍拒不支付租金及退还租赁物资，特诉至贵院，望判如所请。被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司、毛有波、张羽军、张永海未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：因承建工程需要，以沿河县海红建筑设备租赁站为甲方（出租方），贵州沿河挚友建筑工程有限公司为乙方（承租方），双方签订了《建筑设备租赁合同》。原告经营者雷海洪在合同尾部甲方处签名，被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司在乙方处加盖了公章。被告毛有波、张永海在合同首部担保人处签名捺印，被告毛有波、张羽军在合同尾部担保人处签名捺印。租赁期限：从2018年9月16日至2019年12月16日止，乙方因工程需要延长租赁时间的，应向甲方提出延期申请 ，经甲方同意后合同期限为不定期。租金标准：钢管0.015元/米/天（钢管与扣件套租比例为1.7：1，超比例扣件另按0.01元/套/天另支付租金）、上托0.03元/套/天、增高接头0.03元/个/天，维护费：钢管0.15元/米、扣件0.2元/套、上托1元/套；上下车及堆码费15元/吨｛钢管260米/吨、扣件800套/吨、上下托（35＊550型200套/吨、30＊500型300套/吨、32＊700型200套/吨）、增高接头400个/吨｝双向（来回）运输费用的上车费与下车堆码费由乙方负责；赔偿标准：钢管18元/米、扣件7元/套、上托30元/套、增高接头10元/个、扣件缺螺丝0.8元/套、上托缺盖板8元/块、上托缺螺母5元/个；租金支付：每月1-5日为收缴上个月租金时段；违约责任：乙方在规定期限内未及时交缴租金，视为违约，乙方超过30天仍不付清租金的甲方按所欠租金的1%，每天收取乙方的资金利息，直至租金及资金利息付清为止；担保人原（愿）为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在合同项下全部债务。担保及保证期限自本约定的结款之日起算，共两年。管辖：如双方发生争议，由重庆市璧山区人民法院管辖，因乙方欠租金、欠赔偿费、欠违约金等引起的诉讼费、代理费、差旅费等概由乙方负担。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁材料，而被告未按合同约定支付租金、退还材料等。截至2021年3月31日，扣除已支付的50,000元押金后，被告公司尚欠原告租金、维修费等共计166,265.77元，尚有增高接头616套未退还。为起诉本案，2021年4月8日，原告与重庆中域律师事务所签订法律事务委托合同，并支付了律师代理费8000元。本院于2021年5月21日向被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司送达了起诉状副本等法律文书，该公司于2021年5月24日签收。上述事实，有原告的当庭陈述，原告举示的租赁合同、租用明细表、退还明细表、租金计算表、代理合同、支付凭证、发票等证据在案佐证，并经庭审查证属实，本院予以采信。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告沿河县海红建筑设备租赁站与被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司签订的《建筑设备租赁合同》系双方真实意思表示，且内容未违反法律的效力性强制规定，应为有效，对双方当事人具有法律拘束力。现原告已全面履行合同义务，按照合同约定向被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司提供了所需租赁物资，但贵州沿河挚友建筑工程有限公司未按时给付租金及退还租赁物资，其未按约履行前述义务的行为已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任。故本院对原告请求解除合同，要求被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司支付租金等费用、退赔租赁物并支付后续租金，并承担违约责任等诉讼请求予以支持。关于合同的解除时间。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”之规定，故原告与被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司在2018年9月16日所签订的《建筑设备租赁合同》应于2021年5月24日解除。关于未付费用。截至2021年3月31日，扣除已支付的50000元押金后，被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司尚欠原告租金、维修费等共计166265.77元，应当及时支付给原告。对于未退还的租赁物增高接头616套，首先应由被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司予以退还，逾期不能退还部分，则应按合同约定的10元/个的标准进行赔偿。对于未退钢管的后续租金，原告要求计算至材料退清或赔偿款付清之日止，本院认为从2021年4月1日计算至本判决生效之日止为宜。关于违约金，原告现主张金额本院认为偏高，本院根据公平及诚实信用原则，综合被告拖欠租金数额、拖欠时间等因素，酌情按所欠租金等的10%主张，金额为：16626.58元。对于律师费，因合同有明确约定，加之原告已实际支付，故以实际支付的8000元予以主张。对于原告要求被告毛有波、张羽军、张永海对被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司的债务承担连带责任的诉讼请求，因三人分别在合同首部、尾部担保人处签名捺印，故对原告要求其在本案中与被告共同承担连带责任的诉讼请求本院予以支持。关于本案的法律适用问题，因本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应适用当时的法律、司法解释，其中，因当时的法律法规对合同解除的时间点没有明确规定，故依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条、第三条，关于合同解除部分应适用民法典的有关规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条、第三条之规定，判决如下：一、确认原告沿河县海红建筑设备租赁站与被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司在2018年9月16日所签订的《建筑设备租赁合同》于2021年5月24日解除；二、被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日给付原告沿河县海红建筑设备租赁站截至2021年3月31日的租金、维修费、上下车费166265.77元（已支付押金50000元已扣除）；三、被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告沿河县海红建筑设备租赁站增高接头616套（截止时间为2021年3月31日），逾期不能退还部分，则按10元/套的标准进行赔偿并按合同约定的租金标准（0.03元/套/天）从2021年4月1日起计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告沿河县海红建筑设备租赁站违约金16626.58元；五、被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告沿河县海红建筑设备租赁站因起诉本案支出的律师费8000元；六、被告毛有波、张羽军、张永海对上述第二、三、四、五项确定的债务与被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司一道共同承担连带清偿责任；七、驳回原告沿河县海红建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费2318.2元，由被告贵州沿河挚友建筑工程有限公司、毛有波、张羽军、张永海承担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。  审 判 员   罗诗忠   二〇二一年七月五日 书 记 员   王秋霞 1