山东省昌邑市人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0786民初1931号原告:中国工商银行股份有限公司昌邑支行，住所地山东省昌邑市富昌街161号。负责人：孙伟，行长。委托诉讼代理人：赵传森，山东普瑞德律师事务所律师。被告：昌邑昌荣机械有限公司，住所地昌邑市北孟镇。法定代表人：滕凤群，总经理。被告：昌邑恒昌新材料科技有限公司，住所地昌邑滨海（下营）经济开发区。法定代表人：滕孝义，总经理。被告：滕凤群，男，1963年5月20日出生，汉族，住昌邑市。被告：邢秀芝，女，1962年7月1日出生，汉族，住昌邑市。被告：滕麟群，男，1965年10月7日出生，汉族，住昌邑市。被告：张星美，女，1965年4月5日出生，汉族，住昌邑市。原告中国工商银行股份有限公司昌邑支行（以下简称“工行昌邑支行”）与被告昌邑昌荣机械有限公司（以下简称“昌荣公司”）、昌邑恒昌新材料科技有限公司（以下简称“恒昌公司”）、滕凤群、邢秀芝、滕麟群、张星美金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月20日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月29日公开开庭进行了审理。原告工行昌邑支行的委托诉讼代理人赵传森，被告昌荣公司法定代表人滕凤群，被告滕凤群到庭参加诉讼，被告恒昌公司、邢秀芝、滕麟群、张星美经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。工行昌邑支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告昌荣公司立即偿还原告借款本金790万元，利息、罚息30782.57元（截至2021年4月21日，之后的利息、罚息按照约定利率计算至实际清偿之日），合计7930782.57元；2.请求确认被告恒昌公司以其不动产设定的最高额抵押担保合法有效，原告就抵押财产依法享有优先受偿权；3.请求判令被告恒昌公司、滕凤群、邢秀芝、滕麟群、张星美对上述第一项债务承担连带清偿责任；4.请求判令本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2014年7月14日，原告与被告恒昌公司签订《最高额抵押合同》（编号：16070010-2014年昌邑（抵）字0016号），合同约定，恒昌公司以位于昌邑滨海下营经济开发区土地使用权（使用权证号：昌国用（2013）第1××0号）为昌荣公司自2014年7月15日至2019年7月14日期间与工行昌邑支行签订的借款合同等主债权提供最高余额800万元的抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：昌他项（2014）第2××9号）。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）。2016年9月12日，昌邑市恒昌机械有限公司变更企业名称为昌邑恒昌新材料科技有限公司。2019年6月19日，工行昌邑支行与被告昌荣公司签订《小企业借款合同》（编号：0160700051-2019年（昌邑）字00117号），合同第一部分“基本约定”第二条、第三条约定，昌荣公司从工行昌邑支行处借款790万元，借款期限为12个月；按月结息，借款到期，利随本清。合同第二部分“具体条款”第七条、第九条约定，借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，即构成违约；借款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。同日，工行昌邑支行与滕麟群、张星美签订《保证合同》（编号：2019-036号），合同约定，滕麟群、张星美为工行昌邑支行上述《小企业借款合同》项下债权提供连带责任保证担保。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；工行昌邑支行根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2019年6月24日，工行昌邑支行按照上述《小企业借款合同》约定，为昌荣公司发放贷款790万元。2020年6月16日，工行昌邑支行与借款人昌荣公司、担保人恒昌公司、担保人滕麟群、张星美签订《借款展期协议》（编号：0160700051-2020（展期）0013号），约定在担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的《保证合同》（编号：2019-036）、《最高额抵押合同》（编号：16070010-2014年昌邑（抵）字0016号）（下称原担保合同）的约定提供担保的情况下，工行昌邑支行同意将昌荣公司上述《小企业借款合同》项下金额790万元不能按期偿还借款的期限延长至2021年6月11日。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。除本协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效。本协议未尽事宜，由原借款合同和原担保合同调整和解释。同日，工行昌邑支行与担保人滕凤群、邢秀芝签订《保证合同》（编号：2020-035号），合同约定，担保人滕凤群、刑秀芝为工行昌邑支行上述《借款展期协议》项下主债权提供连带责任保证担保。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；工行昌邑支行根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。自2021年4月21日起，昌荣公司未按合同约定还款，已构成违约。工行昌邑支行按照借款合同约定，宣布上述贷款提前到期，要求昌荣公司立即偿还借款本金及利息，支付律师代理费，恒昌公司、滕凤群、邢秀芝、滕麟群、张星美对上述债务承担连带清偿责任。为此，工行昌邑支行特诉至法院。昌荣公司辩称，借款属实，现在无能力偿还。滕凤群辩称，担保属实。恒昌公司、邢秀芝、滕麟群、张星美未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2014年7月14日，工行昌邑支行（抵押权人）与昌邑市恒昌机械有限公司（2016年9月12日更名为昌邑恒昌新材料科技有限公司，以下均简称“恒昌公司”）（抵押人）签订编号为16070010-2014年昌邑（抵）字0016号的最高额抵押合同，合同约定：恒昌公司自愿向工行昌邑支行提供抵押担保，所担保的主债权为自2014年7月15日至2019年7月14日期间，在人民币捌佰万元的最高余额内，工行昌邑支行依据与昌荣公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押财产为恒昌公司所有的位于昌邑滨海下营经济开发区的国有土地使用权（权属证号为昌国用（2013）第1××0号），抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。抵押人抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金。主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，债权人有权实现抵押权，实现抵押权时，可通过与抵押人协商、将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押权实现方式达成一致意见的，抵押权人可请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。合同签订后，双方于2014年7月17日就抵押权进行了登记，登记证号为昌他项（2014）第2××9号。2019年6月19日，原告工行昌邑支行（贷款人）与被告昌荣公司（借款人）签订编号为0160700051-2019年（昌邑）字00117号的小企业借款合同，合同约定：工行昌邑支行向昌荣公司提供贷款，金额为人民币790万元，贷款期限为12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。借款用途为购原料，未经贷款人书面同意，不得将贷款挪为他用。借款利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基准利率（LPR）加47.5个基点（一个基点为0.01%）。每笔借款提款后借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动利率对借款利率进行调整。如遇调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。如利率确定日前一工作日全国银行间拆借中心未公布相应期限的贷款基础利率，则以全国银行间拆借中心再上一工作日公布的贷款基础利率为准，以此类推；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款按月结息的，结息日为每月20日。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款的发放方式为自合同生效之日起至2019年9月19日之前一次或多次提清借款。还款方式为到期一次性偿还。本合同项下借款担保为最高额担保，对应最高额担保合同为：编号16070010-2014昌邑（抵）字0016号，抵押人为恒昌公司。借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，即构成违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收利息。对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。借款人未按照约定偿还本合同项下到期债务的，借款人同意贷款人从其开立在贷款人处的账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。扣收款项不足以清偿借款人所有债务的，贷款人有权决定清偿顺序。2019年6月19日，原告工行昌邑支行（债权人）与被告滕麟群、张星美（保证人）签订编号为2019-036的保证合同，约定：保证人滕麟群、张星美自愿为原告依据其与昌荣公司于2019年6月19日签订的主合同（编号为0160700051-2019年（昌邑）字00117号的小企业借款合同）而享有的对债务人的借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为主合同项下的借款期限届满至次日起两年；宣布提前到期的，保证期间为借款提前到期日之次日起两年。主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求先要求保证人承包保证责任，债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。主债权到期或提前到期，债务人未予清偿的，保证人应无条件履行本合同项下的保证责任。保证人不履行保证责任的，债权人有权扣划保证人开立在债权人处所有账户中的款项用于清偿主合同项下的债务。以上合同签订后，被告昌荣公司于2019年6月24日提取借款，当日，原告将借款790万元发放至昌荣公司账户。利率执行年利率4.785%，浮动利率，浮动周期为3个月，按月计息，到期还本，还款日期为2020年6月19日。2020年6月16日，原告（贷款人）与昌荣公司（借款人），恒昌公司（担保人1）、滕麟群、张星美（担保人2）签订编号为0160700051-2020（展期）0013号的借款展期协议，约定:鉴于借款人不能按期偿还与贷款人签订的《小企业借款合同》（编号：0160700051-2019年（昌邑）字00117号，以下简称“原借款合同”）项下的借款，并向贷款人提出借款展期的申请。在担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的《保证合同》（编号：2019-036）、《最高额抵押合同》（编号：16070010-2014年昌邑（抵）0016号）的约定提供担保的情况下，贷款人同意对借款人不能按期偿还的借款进行展期。原借款合同项下的借款人民币柒佰玖拾万元，已偿还零元，展期金额为柒佰玖拾万元。原借款合同对应的借款期限到期日为2020年6月19日，现将该借款还款期限延长至2021年6月11日。借款展期部分的利率按一年期LPR利率3.85%加点0.675%，即按4.525%执行。借款展期期限加上原借款期限达到新的利率期限档次的，从展期之日起，借款利息按照新的期限档次利率计收，展期到期后展期金额一次性偿还。借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收30%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。除本协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效。同日，原告与滕凤群、邢秀芝签订编号为2020-035的保证合同，合同约定：保证人滕凤群、邢秀芝自愿为原告依据其与昌荣公司于2020年6月16日签订的主合同（编号为0160700051-2020（展期）0013号的借款展期协议）而享有的对债务人的债权提供连带责任保证，保证担保的范围、期限及其他内容与编号为2019-036的保证合同基本一致。借款展期后，被告昌荣公司未按合同约定按时偿还借款利息，因欠息构成违约，截至2021年4月21日，累计欠息30782.57元。为此原告按照合同约定宣布贷款提前到期，并向本院提起诉讼。被告至今未偿清原告借款。上述事实，有原告提交的小企业借款合同、保证合同、最高额抵押合同、不动产登记证书、不动产抵押清单、他项权利证书、借款凭证、贷款支付凭证、借款展期协议、欠息通知单、身份证、营业执照等证据以及当事人陈述在案佐证。本院认为，被告恒昌公司、邢秀芝、滕麟群、张星美未到庭答辩、质证，视为放弃自己的权利。被告昌宁公司、滕凤群对借款担保事实无异议，本院予以确认。原告工行昌邑支行与被告昌荣公司签订的小企业借款合同，原告与被告滕麟群、张星美签订的保证合同，与恒昌公司签订的最高额抵押合同，与昌荣公司、恒昌公司、滕麟群、张星美签订的借款展期协议，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按照各自的合同履行相应的权利和义务约。原告工行昌邑支行按约向被告昌荣公司发放贷款790万元，贷款到期后，被告成泰公司未按期偿还，虽然后续双方又对未还的790万元借款进行了展期，但展期期间昌荣公司仍旧未按合同约定按时偿还借款利息，已构成违约，因此，原告有权按照双方的合同约定宣布贷款提前到期，并要求提前收回贷款本息。根据经审理认定的事实，截至2021年4月21日，被告成泰公司尚欠原告借款本金790万元、利息及罚息30782.57元，被告应予偿还；对于2021年4月21日之后的利息、罚息，原告要求按照合同约定继续计算至被告实际偿清之日，符合法律规定，本院予以支持。被告恒昌公司自愿以其所有的土地使用权为涉案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告与被告恒昌公司之间的抵押关系合法有效，如被告昌荣公司不履行上述债务，原告有权以被告恒昌公司所抵押的土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额800万元范围内优先受偿。在有第三人提供抵押担保的情况下，被告滕麟群、张星美、滕凤群、邢秀芝又自愿作为保证人为上述借款本息提供连带责任保证，根据物权法规定以及合同约定，原告有权要求被告滕麟群、张星美、滕凤群、邢秀芝对上述借款本息承担连带清偿责任，保证人承担连带清偿责任后，有权向被告昌荣公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第四百二十条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十八条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十九条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告昌邑昌荣机械有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司昌邑支行借款790万元及利息、罚息（2021年4月21日之前的利息、罚息共计30782.57元，之后的利息、罚息按借款展期协议约定计算至被告实际给付之日止)，于本判决生效后十日内付清；二、确认被告昌邑恒昌新材料科技有限公司以其不动产（位于昌邑滨海下营经济开发区的土地使用权，土地使用权证号为昌国用（2013）第1××0号）设定的最高额抵押担保合法有效，如被告昌邑昌荣机械有限公司不能按期偿还上述款项，原告有权以被告昌邑恒昌新材料科技有限公司提供的抵押财产折价或以拍卖、变卖所得的价款在最高额800万元范围内优先受偿；三、被告滕麟群、张星美、滕凤群、邢秀芝对上述第一项借款本息承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告昌邑昌荣机械有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67316元，减半收取计33658元，财产保全费5000元，以上共计38658元，由被告昌邑昌荣机械有限公司、昌邑恒昌新材料科技有限公司、滕凤群、邢秀芝、滕麟群、张星美负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审判员  王静波二〇二一年七月六日书记员  刘冠群