文书内容湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0103民初5668号原告：湖南青鑫置业有限公司，住所地长沙市雨花区芙蓉中路三段569号陆都小区湖南商会大厦2502房。法定代表人：周晶,总经理。委托诉讼代理人：王群，湖南霁虹律师事务所律师。被告：湖南如泰置业有限公司，住所地湖南省长沙市天心区雀园路568号创谷产业园A2栋11层1105房。法定代表人：蔡辰，总经理。委托诉讼代理人：胡杨，男，1990年8月15日出生，汉族，系公司员工。被告：长沙蓝光和骏置业有限公司，住所地湖南长沙市岳麓区洋湖街道机关大院内1栋综合楼。法定代表人：蔡辰。被告：湖南三环置业有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区洋湖街道山塘社区湖南三环颜料有限公司办公楼一楼。法定代表人：何利春。被告：四川蓝光和骏实业有限公司，住所地成都市武侯区一环路南三段22号。法定代表人：迟峰。原告湖南青鑫置业有限公司（以下简称青鑫公司）诉被告湖南如泰置业有限公司（以下简称如泰公司）、长沙蓝光和骏置业有限公司（以下简称长沙蓝光和骏公司）、湖南三环置业有限公司（以下简称三环置业公司）、四川蓝光和骏实业有限公司（以下简称四川蓝光和骏公司）合同纠纷一案，本院于2021年6月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告青鑫公司委托诉讼代理人王群，被告如泰公司委托诉讼代理人胡杨均到庭参加诉讼，被告长沙蓝光和骏公司、三环置业公司、四川蓝光和骏公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告青鑫公司向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告如泰公司向原告支付违约金3593284.31元；2.判令被告如泰公司向原告支付逾期利息1298666.75元；3.判令被告三环置业公司、长沙蓝光和骏公司、四川蓝光和骏公司对被告如泰公司应支付的款项承担连带责任；4.判令四被告承担本案的诉讼费22968元及律师费50000元。被告如泰公司辩称，一、计算2020年6月30日之后逾期利息的利率，应当是全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的四倍（即年化15.4%）。二、针对约定收益款中的21715188元，有关方已经通过《以房抵款协议》将支付时间变更为2020年9月15日。因此被告如泰公司并未逾期支付该笔款项。三、针对约定收益款中的7105727元，如泰公司的支付时间（以房抵款）为2020年8月28日，原告青鑫公司按2020年8月31日计算违约金和逾期利息系计算错误。四、青鑫公司要求四被告承担本案诉讼费、财产保全费、保全保险费、律师费、执行费等费用的诉讼请求，没有法定或约定的依据。五、关于如泰公司应承担的违约金和利息合计3383766.13元。被告长沙蓝光和骏公司、三环置业公司、四川蓝光和骏公司未到庭参加诉讼，向本院提交书面答辩状，三被告答辩意见与被告如泰公司答辩意见一致。经审理查明：2020年1月19日，原、被告与案外人湖南三环颜料有限公司、湖南青城置业有限公司签订《关于补充协议书》（以下简称补充协议书），约定经各方一致确认，如泰公司应当于2020年3月31日前向青鑫公司支付剩余约定收益103820915元，如逾期支付，则自2020年4月1日起，每逾期一日，如泰公司应以未付金额为基数，按照年利率15%的标准向青鑫公司支付违约金；如在2020年6月30日前仍未支付的，每逾期一日，如泰公司应以未付金额为基数，按照银行同期贷款基准利率的四倍的标准支付逾期利息。欠款违约金应分段计算。被告长沙蓝光和骏公司、三环置业公司、四川蓝光和骏公司同意承担连带保证责任担保，保证期间自主债务履行期限届满之日起两年。后被告如泰公司于2020年5月14日向原告青鑫公司支付15000000元，于2020年7月15日向原告青鑫公司支付60000000元。2020年8月28日，原告青鑫公司（乙方）与被告如泰公司（甲方）、被告三环置业公司（丙方）签订《以房抵款协议》，约定依据补充协议书，甲方有28820915元款项已达到支付条件但尚未向乙方支付，为尽快解决前述款项支付问题，根据甲、乙、丙三方一致同意，由丙方用丙方开发、建设的项目的商品房抵偿补充协议书中甲方应付乙方款项中的7105727元，剩余款项21715188元甲方需在2020年9月15日之前向乙方支付。自本协议签订之日起即视为甲方已按照补充协议书第4.3条等条款约定向乙方支付了7105727元款项，乙方不得再依据补充协议书及其关联协议（如有）项下约定再要求甲方支付该款项。本协议附件为本协议重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议附件如下：附件一：补充协议书。2020年8月31日被告如泰公司向原告青鑫公司支付21715188元。因被告如泰公司逾期支付剩余约定收益，原告遂诉至法院。另查明，补充协议书中约定的剩余约定收益103820915元，被告如泰公司已于2020年8月31日支付完毕。本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案系因被告逾期付款的行为引发的纠纷，该事实发生在民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。依法成立的合同，受到法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依据补充协议书约定，被告如泰公司应当于2020年3月31日前支付剩余约定收益103820915元，经查，被告如泰公司未按约在2020年3月31日前支付上述款项，其行为已构成违约，应当承担违约责任。结合被告实际付款情况及补充协议书约定的违约金及逾期利息标准，原告要求被告如泰公司支付违约金及利息共计4891951.06元的主张，未超过合同约定的违约金和利息标准，本院予以支持。被告长沙蓝光和骏公司、三环置业公司、四川蓝光和骏公司对被告如泰公司上述债务承担连带清偿责任。关于律师费，补充协议书中对律师费的承担无相关约定，原告亦未提交证据证明双方就律师费的承担已有约定，故对原告要求被告支付律师费50000元的主张，本院不予支持。被告辩称，《以房抵款协议》中约定21715188元的付款时间变更为2020年9月15日，被告如泰公司于2020年8月31日支付该款项，故该笔款项已按约支付，不应承担违约责任。经查，《以房抵款协议》签订时，被告如泰公司未按补充协议书的约定在2020年3月31日前付款，其行为已构成违约，应按照补充协议书的约定承担违约责任。原告并未在《以房抵款协议》明确放弃对被告如泰公司主张逾期付款违约责任的权利，依据《中华人民共和国合同法》第七十八条之规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更，故对被告该答辩意见，本院不予采信。据此，《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条,《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、限被告湖南如泰置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告湖南青鑫置业有限公司支付违约金及逾期利息4891951.06元；二、被告长沙蓝光和骏置业有限公司、湖南三环置业有限公司、四川蓝光和骏实业有限公司对被告湖南如泰置业有限公司上述债务承担连带清偿责任，长沙蓝光和骏置业有限公司、湖南三环置业有限公司、四川蓝光和骏实业有限公司承担清偿责任后，有权向湖南如泰置业有限公司追偿；三、驳回原告湖南青鑫置业有限公司的其他诉讼请求。如被告未按照本判决指定的期限履行支付义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费45936元，减半收取22968元，由被告湖南如泰置业有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  谢炎上二〇二一年七月二十八日法官助理李梦洁书记员贺锦颖