安徽省六安市金安区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1502民初3718号原告：中国工商银行股份有限公司六安人民路支行(原中国工商银行股份有限公司六安三里桥支行)，住所地安徽省六安市人民路阳光威尼斯小区29号楼106室，统一社会信用代码91341500610598775F。负责人：程鹏，该支行行长。委托诉讼代理人：王文剑，安徽大别山律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁明伟，安徽大别山律师事务所律师。被告：朱善云,女,汉族,1981年8月9日出生,高中文化，无业，住安徽省六安市金安区。被告：六安市友邦置业有限公司，住所地六安市裕安区青山乡（政府院内），统一社会信用代码91341500069148871M。诉讼代表人：安徽皋陶律师事务所，六安市友邦置业有限公司破产管理人。负责人：周群，该所主任。委托诉讼代理人（特别授权）：祁和林，安徽皋陶律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司六安人民路支行（以下简称工行人民路支行）与被告朱善云、六安市友邦置业有限公司（以下简称友邦公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行人民路支行的委托诉讼代理人王文剑，被告朱善云、被告友邦公司的委托诉讼代理人祁和林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行人民路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱善云立即偿还原告工行人民路支行贷款本金283583.78元和利息6537.11元,合计290120.89元（暂计算至2021年3月5日,后续利息和罚息2021年3月5日起按照借款合同约定计算至本清息止）；2、判令原告工行人民路支行对被告朱善云提供的抵押物位于六安市裕安区房屋享有优先受偿权；3、判令被告友邦公司对上述第一项承担连带清偿责任;4、本案诉讼费用等由被告承担。事实与理由：2016年7月21日,原中国工商银行股份有限公司六安三里桥支行与被告朱善云、友邦公司签订《个人购房借款／担保合同》，约定朱善云向原告借款330000元；用途为购房；期限240个月：朱善云自愿以抵押物位于六安市裕安区房屋为该笔借款提供抵押担保，并在抵押人处签字：友邦公司为该笔借款提供阶段性担保，担保期限到正式抵押登记手续已经办理完毕，贷款人收到记载有正式抵押信息的房屋他项权证书止，并在保证人处盖章：抵押人、保证人对合同项下的全部贷款本金、利息、实现债权费用等承担抵押担保责任和连带保证责任等内容。合同签订后，原告按照约定支付了贷款330000元，在合同约定的还款期间内，朱善云多次未按约还款，截至2021年3月5日，朱善云拖欠原告贷款本金283583.78元和利息6537.11元，合计290120.89元。2020年9月28日，中国工商银行股份有限公司六安三里桥支行机构改革，合并为中国工商银行股份有限公司六安人民路支行。原告认为朱善云的行为已构成严重违约，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告朱善云辩称，贷款属实，请求与原告协商，每个月继续按时还款。被告友邦公司辩称，1、被告朱善云欠付原告贷款本金、利息、罚息等的具体金额，原告应当提供详实的依据、计算公式，由法庭查证予以核实。2、被告朱善云购买友邦公司开发的友邦滨水城16号楼102室，购房总价420888元，首付90888元，贷款330000元，其中友邦公司代朱善云垫付首付款90888元、原告从友邦公司保证金账户代扣朱善云偿还按揭款39946.29元，友邦公司代朱善云合计垫付130834.29元（暂截止到2020年8月25日数据，此后新发生的代偿金额应一并归还）。该笔款项应在本案中予以确认，并由朱善云立即偿还友邦公司。3、原告对朱善云提供的抵押物（友邦公司开发的友邦滨水城16号楼102室）享有优先受偿权无法律依据。原告与朱善云办理《个人购房借款/担保合同》时，对友邦公司开发的友邦滨水城16号楼102室办理了抵押权预告登记，但抵押预告登记程序登记的并非物权，而是享有优先顺位的债权，故原告在仅办理了抵押预告登记的情况下,对该套房屋并不享有优先受偿权。另外，友邦滨水城16号楼102室尚未办理建筑物所有权首次登记，原告《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民法典﹥有关担保制度的解释》第52条规定“当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形，导致不具备办理抵押登记条件的，人民法院不予支持；经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，人民法院应予支持，并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。”4、若友邦公司对朱善云目前欠付原告的贷款本金、利息承担连带清偿责任，应当判决友邦公司对朱善云享有追偿权。同时因友邦公司已经破产，该笔款项属于普通债权。5、2020年底管理人已经通知被告朱善云补款交房。原告工行人民路支行为支持其诉讼请求，向本院提交证据一、原告营业执照、金融许可证复印件各一份，证明原告诉讼主体资格适格。证据二、被告身份证、企业信息查询单复印件一份，证明被告诉讼主体资格适格。证据三、《中国工商银行个人住房贷款申请表》、《个人购房借款／担保合同》各一份，证明:1、原告与被告朱善云存在330000元借款合同法律关系;2、抵押人朱善云应承担抵押担保责任,保证人友邦公司应承担连带保证责任。证据四、贷款发放凭证、贷款还款明细各一份，证明:1、原告按照约定支付了贷款330000元;2、截至2021年3月5日,朱善云拖欠原告贷款本金283583.78元和利息6537.11元,合计290120.89元,已构成严重违约。证据五、抵押资料，证明原告对被告朱善云提供的抵押物位于六安市裕安区房屋享有优先受偿权。证据六、《中国工商银行六安分行城区网点机构改革工作实施方案》复印件一份，证明2020年9月28日,中国工商银行股份有限公司六安三里桥支行机构改革,合并为中国工商银行股份有限公司六安人民路支行。被告朱善云未向本院提交证据。被告友邦公司为支持其答辩意见向本院提交六安市裕安区人民法院（2018）皖1503破6-2-1号决定书一份，证明：1、法院指定安徽皋陶律师事务所为破产管理人；2、友邦公司在2018年12月3日由法院受理破产清算的申请，现已经宣告破产。本院组织当事人进行了质证，被告朱善云对原告工行人民路支行提供的上述一至四组证据的三性均无异议，对证据五的真实性无异议，案涉房屋只是办理预告登记，并未办理抵押登记，原告不享有优先受偿权；对证据六的三性无异议。被告友邦公司对原告工行人民路支行提供的证据一、二的三性无异议，对证据三的三性无异议但不能达到其证明目的，保证人友邦公司承担连带担保责任应先由被告朱善云偿还；对证据四的三性无异议，具体金额由法庭查证核实，对证据五的三性无异议，但不能达到其证明目的，不能证明原告对房屋享有优先受偿权，对证据六的三性无异议。本院对上述证据依法审查后认证如下：对原告工行人民路支行提供的六组证据以及被告友邦公司提供的证据，能证明本案相关事实，本院依法予以确认。结合以上认定采信的证据及当事人陈述，本院查明的事实如下:2016年7月21日，被告朱善云为购买被告友邦公司开发的位于六安市房屋，与原告工行人民路支行（原中国工商银行股份有限公司六安三里桥支行）、被告友邦公司签订《个人购房借款／担保合同》，合同约定：被告朱善云向原告借款330000元，贷款期限为240个月，借款年利率4.557%，罚息利率为贷款利率基础上加收30%，还款方式为等额本息还款；朱善云以所购友邦·滨水城16号楼102室房屋提供抵押担保，并办理了他项权预告登记。合同还约定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人可以宣布本合同立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；友邦公司提供阶段性连带责任保证，保证期限到正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有正式抵押登记信息的房屋他项权证书止；保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、贷款人实现债权费用等承担连带保证责任。朱善云在借款人及抵押人处签名，友邦公司在保证人处盖章。合同签订当日，原告向被告朱善云发放了贷款330000元（款直接汇入友邦置业公司账户）。在合同约定的还款期间内，被告朱善云多次未按约还款，截至2021年3月5日，被告朱善云尚欠原告贷款本金283583.78元、利息6537.11元,合计290120.89元。另查明，2018年12月3日，六安市裕安区人民法院已裁定受理友邦公司破产清算一案。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告工商银行人民路支行与被告朱善云、友邦公司签订的《个人购房借款/担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同，对合同当事人具有法律约束力。截至2021年3月5日，被告朱善云拖欠原告工行人民路支行贷款本金283583.78元、利息6537.11元，事实清楚、证据充分，其未依约还本付息，已构成违约，原告有权按合同约定宣布贷款提前到期，原告要求被告朱善云立即清偿贷款本息，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。原告主张对借款抵押物友邦·滨水城16幢102室房屋享有优先受偿权，因不动产抵押物权自登记时成立，本案抵押行为所办理的抵押预告登记，不具有抵押物权效力，故本院对该项诉请不予支持。被告友邦公司自愿为朱善云的贷款提供阶段性连带责任保证担保，保证期限到正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有正式抵押登记信息的房屋他项权证书止，根据本案查明事实，该房屋至今未办理正式的抵押登记手续，故被告友邦公司应依法承担连带清偿责任。被告友邦公司抗辩称朱善云应偿还其代垫款等事由，因与本案不属同一法律关系，故其抗辩理由本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告朱善云于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司六安人民路支行贷款本金283583.78元及截至2021年3月5日的利息6537.11元，合计290120.89元；二、被告朱善云于本判决生效之日起十五日内支付原告中国工商银行股份有限公司六安人民路支行自2021年3月6日起的逾期利息（以本金283583.78元为基数，按照借款合同约定计算至本清息止）；三、被告六安市友邦置业有限公司对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司六安人民路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2905元，由被告朱善云、六安市友邦置业有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审判员 朱 莉二〇二一年七月十五日书记员 李慧慧附本案适用法律条文《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。安徽省六安市金安区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1502民初3718号原告：中国工商银行股份有限公司六安人民路支行(原中国工商银行股份有限公司六安三里桥支行)，住所地安徽省六安市人民路阳光威尼斯小区29号楼106室，统一社会信用代码91341500610598775F。负责人：程鹏，该支行行长。委托诉讼代理人：王文剑，安徽大别山律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁明伟，安徽大别山律师事务所律师。被告：朱善云,女,汉族,1981年8月9日出生,高中文化，无业，住安徽省六安市金安区。被告：六安市友邦置业有限公司，住所地六安市裕安区青山乡（政府院内），统一社会信用代码91341500069148871M。诉讼代表人：安徽皋陶律师事务所，六安市友邦置业有限公司破产管理人。负责人：周群，该所主任。委托诉讼代理人（特别授权）：祁和林，安徽皋陶律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司六安人民路支行（以下简称工行人民路支行）与被告朱善云、六安市友邦置业有限公司（以下简称友邦公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行人民路支行的委托诉讼代理人王文剑，被告朱善云、被告友邦公司的委托诉讼代理人祁和林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行人民路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱善云立即偿还原告工行人民路支行贷款本金283583.78元和利息6537.11元,合计290120.89元（暂计算至2021年3月5日,后续利息和罚息2021年3月5日起按照借款合同约定计算至本清息止）；2、判令原告工行人民路支行对被告朱善云提供的抵押物位于六安市裕安区房屋享有优先受偿权；3、判令被告友邦公司对上述第一项承担连带清偿责任;4、本案诉讼费用等由被告承担。事实与理由：2016年7月21日,原中国工商银行股份有限公司六安三里桥支行与被告朱善云、友邦公司签订《个人购房借款／担保合同》，约定朱善云向原告借款330000元；用途为购房；期限240个月：朱善云自愿以抵押物位于六安市裕安区房屋为该笔借款提供抵押担保，并在抵押人处签字：友邦公司为该笔借款提供阶段性担保，担保期限到正式抵押登记手续已经办理完毕，贷款人收到记载有正式抵押信息的房屋他项权证书止，并在保证人处盖章：抵押人、保证人对合同项下的全部贷款本金、利息、实现债权费用等承担抵押担保责任和连带保证责任等内容。合同签订后，原告按照约定支付了贷款330000元，在合同约定的还款期间内，朱善云多次未按约还款，截至2021年3月5日，朱善云拖欠原告贷款本金283583.78元和利息6537.11元，合计290120.89元。2020年9月28日，中国工商银行股份有限公司六安三里桥支行机构改革，合并为中国工商银行股份有限公司六安人民路支行。原告认为朱善云的行为已构成严重违约，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告朱善云辩称，贷款属实，请求与原告协商，每个月继续按时还款。被告友邦公司辩称，1、被告朱善云欠付原告贷款本金、利息、罚息等的具体金额，原告应当提供详实的依据、计算公式，由法庭查证予以核实。2、被告朱善云购买友邦公司开发的友邦滨水城16号楼102室，购房总价420888元，首付90888元，贷款330000元，其中友邦公司代朱善云垫付首付款90888元、原告从友邦公司保证金账户代扣朱善云偿还按揭款39946.29元，友邦公司代朱善云合计垫付130834.29元（暂截止到2020年8月25日数据，此后新发生的代偿金额应一并归还）。该笔款项应在本案中予以确认，并由朱善云立即偿还友邦公司。3、原告对朱善云提供的抵押物（友邦公司开发的友邦滨水城16号楼102室）享有优先受偿权无法律依据。原告与朱善云办理《个人购房借款/担保合同》时，对友邦公司开发的友邦滨水城16号楼102室办理了抵押权预告登记，但抵押预告登记程序登记的并非物权，而是享有优先顺位的债权，故原告在仅办理了抵押预告登记的情况下,对该套房屋并不享有优先受偿权。另外，友邦滨水城16号楼102室尚未办理建筑物所有权首次登记，原告《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民法典﹥有关担保制度的解释》第52条规定“当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形，导致不具备办理抵押登记条件的，人民法院不予支持；经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，人民法院应予支持，并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。”4、若友邦公司对朱善云目前欠付原告的贷款本金、利息承担连带清偿责任，应当判决友邦公司对朱善云享有追偿权。同时因友邦公司已经破产，该笔款项属于普通债权。5、2020年底管理人已经通知被告朱善云补款交房。原告工行人民路支行为支持其诉讼请求，向本院提交证据一、原告营业执照、金融许可证复印件各一份，证明原告诉讼主体资格适格。证据二、被告身份证、企业信息查询单复印件一份，证明被告诉讼主体资格适格。证据三、《中国工商银行个人住房贷款申请表》、《个人购房借款／担保合同》各一份，证明:1、原告与被告朱善云存在330000元借款合同法律关系;2、抵押人朱善云应承担抵押担保责任,保证人友邦公司应承担连带保证责任。证据四、贷款发放凭证、贷款还款明细各一份，证明:1、原告按照约定支付了贷款330000元;2、截至2021年3月5日,朱善云拖欠原告贷款本金283583.78元和利息6537.11元,合计290120.89元,已构成严重违约。证据五、抵押资料，证明原告对被告朱善云提供的抵押物位于六安市裕安区房屋享有优先受偿权。证据六、《中国工商银行六安分行城区网点机构改革工作实施方案》复印件一份，证明2020年9月28日,中国工商银行股份有限公司六安三里桥支行机构改革,合并为中国工商银行股份有限公司六安人民路支行。被告朱善云未向本院提交证据。被告友邦公司为支持其答辩意见向本院提交六安市裕安区人民法院（2018）皖1503破6-2-1号决定书一份，证明：1、法院指定安徽皋陶律师事务所为破产管理人；2、友邦公司在2018年12月3日由法院受理破产清算的申请，现已经宣告破产。本院组织当事人进行了质证，被告朱善云对原告工行人民路支行提供的上述一至四组证据的三性均无异议，对证据五的真实性无异议，案涉房屋只是办理预告登记，并未办理抵押登记，原告不享有优先受偿权；对证据六的三性无异议。被告友邦公司对原告工行人民路支行提供的证据一、二的三性无异议，对证据三的三性无异议但不能达到其证明目的，保证人友邦公司承担连带担保责任应先由被告朱善云偿还；对证据四的三性无异议，具体金额由法庭查证核实，对证据五的三性无异议，但不能达到其证明目的，不能证明原告对房屋享有优先受偿权，对证据六的三性无异议。本院对上述证据依法审查后认证如下：对原告工行人民路支行提供的六组证据以及被告友邦公司提供的证据，能证明本案相关事实，本院依法予以确认。结合以上认定采信的证据及当事人陈述，本院查明的事实如下:2016年7月21日，被告朱善云为购买被告友邦公司开发的位于六安市房屋，与原告工行人民路支行（原中国工商银行股份有限公司六安三里桥支行）、被告友邦公司签订《个人购房借款／担保合同》，合同约定：被告朱善云向原告借款330000元，贷款期限为240个月，借款年利率4.557%，罚息利率为贷款利率基础上加收30%，还款方式为等额本息还款；朱善云以所购友邦·滨水城16号楼102室房屋提供抵押担保，并办理了他项权预告登记。合同还约定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人可以宣布本合同立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；友邦公司提供阶段性连带责任保证，保证期限到正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有正式抵押登记信息的房屋他项权证书止；保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、贷款人实现债权费用等承担连带保证责任。朱善云在借款人及抵押人处签名，友邦公司在保证人处盖章。合同签订当日，原告向被告朱善云发放了贷款330000元（款直接汇入友邦置业公司账户）。在合同约定的还款期间内，被告朱善云多次未按约还款，截至2021年3月5日，被告朱善云尚欠原告贷款本金283583.78元、利息6537.11元,合计290120.89元。另查明，2018年12月3日，六安市裕安区人民法院已裁定受理友邦公司破产清算一案。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告工商银行人民路支行与被告朱善云、友邦公司签订的《个人购房借款/担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同，对合同当事人具有法律约束力。截至2021年3月5日，被告朱善云拖欠原告工行人民路支行贷款本金283583.78元、利息6537.11元，事实清楚、证据充分，其未依约还本付息，已构成违约，原告有权按合同约定宣布贷款提前到期，原告要求被告朱善云立即清偿贷款本息，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。原告主张对借款抵押物友邦·滨水城16幢102室房屋享有优先受偿权，因不动产抵押物权自登记时成立，本案抵押行为所办理的抵押预告登记，不具有抵押物权效力，故本院对该项诉请不予支持。被告友邦公司自愿为朱善云的贷款提供阶段性连带责任保证担保，保证期限到正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有正式抵押登记信息的房屋他项权证书止，根据本案查明事实，该房屋至今未办理正式的抵押登记手续，故被告友邦公司应依法承担连带清偿责任。被告友邦公司抗辩称朱善云应偿还其代垫款等事由，因与本案不属同一法律关系，故其抗辩理由本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告朱善云于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司六安人民路支行贷款本金283583.78元及截至2021年3月5日的利息6537.11元，合计290120.89元；二、被告朱善云于本判决生效之日起十五日内支付原告中国工商银行股份有限公司六安人民路支行自2021年3月6日起的逾期利息（以本金283583.78元为基数，按照借款合同约定计算至本清息止）；三、被告六安市友邦置业有限公司对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司六安人民路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2905元，由被告朱善云、六安市友邦置业有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审判员 朱 莉二〇二一年七月十五日书记员 李慧慧附本案适用法律条文《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。