湖南省炎陵县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0225民初405号原告：湖南炎陵农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省炎陵县霞阳镇炎陵东路20号。法定代表人：罗晃，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭宏艳，湖南湘山律师事务所律师。委托诉讼代理人：何维，男，1986年9月14日出生，汉族，住湖南省炎陵县沔渡镇上老村畔湖里03号，系原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司员工。被告：湖南炎帝酒业有限公司，住所地：湖南省炎陵县霞阳镇星光村朝圣大道9号。法定代表人：段钢，该公司董事长。委托诉讼代理人：李洪，女，1983年11月2日出生，汉族，住湖南省炎陵县霞阳镇井冈西路01号，系被告湖南炎帝酒业有限公司员工。被告：湖南锦江泉酒业股份有限公司，住所地：湖南省麻阳苗族自治县高村镇豪洛溪。法定代表人：向军华，该公司董事长。被告：段钢，男，1976年8月16日出生，汉族，居民，住湖南省长沙市芙蓉区黄泥坑巷21号。被告：段炼，男，1973年3月3日出生，汉族，居民，住湖南省长沙市芙蓉区解放西路136号。被告：龙燕，女，1975年12月24日出生，侗族，居民，住湖南省怀化市鹤城区板桥巷1号。被告湖南锦江泉酒业股份有限公司、龙燕的共同委托代理人：王洪磊，湖南泰阳律师事务所律师。原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司（以下简称炎陵农商行）与被告湖南炎帝酒业有限公司（以下简称炎帝酒业）、湖南锦江泉酒业股份有限公司（以下简称锦江泉酒业）、段钢、段炼、龙燕金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月26日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告炎陵农商行委托诉讼代理人彭宏艳、何维，以及被告炎帝酒业委托代理人李洪,被告锦江泉酒业、龙燕共同委托诉讼代理人王洪磊均到庭参加诉讼，被告段钢、段炼经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告炎陵农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告炎帝酒业偿还原告贷款本金800万元、利息142470.18元，本息共计8142470.18元，利息计算到2021年5月18日止，之后的利息按借款合同约定的月利率8.3698‰继续计算至债务清偿之日；2、对被告炎帝酒业设立抵押坐落于炎陵县霞阳镇星光村朝圣大道9号三套房产折价、拍卖和变卖的价款在其抵押担保范围内优先受偿；3、被告锦江泉酒业、段钢、段炼、龙燕对上述借款承担连带责任保证；4、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由:2018年6月5日，被告炎帝酒业以流动资金为由向原告借款800万元，双方签订了《流动资金借款合同》，约定借款期限为36个月。同时被告炎帝酒业以其所有的坐落于炎陵县霞阳镇星光朝圣大道9号三套房产对上述借款承担抵押担保责任，签订了《抵押合同》，并办理了不动产登记证明。同时，被告锦江泉酒业、段钢、段炼、龙燕与原告分别签订了《保证合同》对上述借款承担连带保证责任。贷款发放后，被告炎帝酒业未能按照合同约定按期支付利息，经催收无果，截至2021年5月18日共欠利息142470.18元。被告炎帝酒业辩称：借款是事实，且炎帝酒业提供的抵押物足以清偿原告借款。被告炎帝酒业未提交证据材料。被告锦江泉酒业、龙燕辩称：1、炎帝酒业向原告借款以及提供了抵押物均是事实；2、锦江泉酒业和龙燕是保证人，且案涉债权有物的担保又有人的担保，没有约定担保实现债权顺序时，应当先以炎帝酒业提供的抵押物实现债权，不足部分才能向保证人主张；3、保证合同中的无效条款部分不能约束保证人。被告锦江泉酒业、龙燕未提交证据材料。被告段钢、段炼未向本院提交书面答辩状及证据材料。原告围绕争执焦点依法提交了证据：1、授权委托书、《流动资金借款合同》、借款借据、放款凭证；2、《抵押合同》、不动产登记证明（编号:湘〔2018〕炎陵县不动产证明第0000977号）、国有土地使用证（编号：炎陵国用（2013）第778号）、房屋所有权证（编号：炎房权证炎字第1000005578号、第1000005579号、第1000005580号）；3、股东决议、承担连带责任保证书；4、借款利息计算证明及利息清单、催收贷款本息通知书。被告炎帝酒业、锦江泉酒业、龙燕对以上证据无异议，本院均予以确认为有效证据并在卷佐证。对有异议的证据《保证合同》，本院经审查认为虽然当事人签订的《保证合同》中关于主合同无效保证人仍承担连带担保责任的条款内容与法律规定相违背，但是部分条款无效不影响其他条款效力，不影响保证人在主合同有效情况下连带保证责任的承担。根据当事人的举证以及本院的认证，结合当事人陈述，本院确认以下案件事实：锦江泉酒业系炎帝酒业的股东之一。2018年5月15日，锦江泉酒业和炎帝酒业股东会议上，均决定由炎帝酒业向原告借款作为流动资金使用，并以炎帝酒业的土地使用权和厂房作为抵押物。2018年6月5日，炎帝酒业与原告签订《流动资金借款合同》，主要约定:借款本金为800万元，借款期限36个月，自2018年6月8日至2021年6月8日止，固定利率为年利率10.0438%（即月利率8.3698‰）。如借款人存在未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的违约行为,贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期,立即收回未偿还款项等。2018年6月5日，原告分别与锦江泉酒业、段钢、段炼、龙燕签订了《保证合同》，主要约定：锦江泉酒业、段钢、段炼、龙燕分别对炎帝酒业的借款本金、利息、逾期利息、罚息等承担连带责任保证；保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；主合同债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。同日，被告炎帝酒业与原告签订《抵押合同》,被告炎帝酒业以其坐落于炎陵县三河镇（乡镇合并为霞阳镇）星光村朝圣大道9号的三套房产对上述借款承担抵押担保责任，其中国有土地使用证编号：炎陵国用（2013）第778号、房屋所有权证编号：炎房权证炎字第1000005578号、第1000005579号、第1000005580号，并于2018年6月7日办理了抵押登记手续（不动产登记证明编号：湘〔2018〕炎陵县不动产证明第0000977号），载明抵押建筑面积7206.39平方米。之后，原告于2018年6月11日一次性向炎帝酒业发放贷款800万元。但炎帝酒业未按合同约定按期支付利息,原告炎陵农商行于2021年4月23日、5月18日向炎帝酒业送达催收贷款本息通知书。截至2021年5月18日,炎帝酒业已支付利息2172360.45元，尚欠原告利息142470.18元。借款合同到期后，炎帝酒业也未向原告偿还借款本息。另查明，案涉房屋所有权证三份，均载明房屋所有权人为炎帝酒业，建筑面积分别是2396.06平方米、2329.36平方米、2480.97平方米。案涉国有土地使用权证载明土地使用权人为炎帝酒业，终止日期2063年9月28日。本院认为:本案系金融借款合同纠纷。依法成立的合同受法律保护。原告与被告炎帝酒业签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》,以及与被告锦江泉酒业、段钢、段炼、龙燕之间签订的《保证合同》,均系当事人的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,属合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务,原告已经依约向被告炎帝酒业履行了发放贷款的义务。被告炎帝酒业未按照约定及时支付贷款本息的行为,属违约行为,且借款期限已在本案开庭前已届满，故原告要求被告炎帝酒业偿还全部借款和未支付利息的诉请，符合合同约定和法律规定。被告炎帝酒业自愿提供的抵押物已办理了抵押登记手续，原告炎陵农商行主张对被告炎帝酒业坐落于炎陵县霞阳镇星光村朝圣大道9号的三套房产拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权,符合法律规定。被告锦江泉酒业、段钢、段炼、龙燕作为连带责任保证人，且在约定保证期限内，对被告炎帝酒业所欠本金和利息债务承担连带保证责任。因本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保,当事人没有约定实现担保物权的情形,加上物的担保系由债务人自己提供,原告炎陵农商行应当先就该物的担保实现债权。被告锦江泉酒业、段钢、段炼、龙燕对被告炎帝酒业的上述债务在物的担保不足以实现债权时承担连带保证责任后，有权在其履行的保证责任的范围内向被告炎帝酒业追偿。被告炎帝酒业、锦江泉酒业、龙燕关于原告应当先处置被告炎帝酒业设定抵押的房产后,不足部分再由保证人对贷款本息承担连带保证责任的辩解意见成立。因被告段钢、段炼未参加诉讼，本院无法组织调解。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十二条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百八十八条、第六百九十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告湖南炎帝酒业有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司借款本金8000000元，利息142470.18元（利息计算至2021年5月18日止）。之后的利息按照借款合同约定的月利率8.3698‰计算至债务清偿之日；二、原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司对被告湖南炎帝酒业有限公司提供的抵押物即坐落于炎陵县霞阳镇星光村朝圣大道9号的三套房产（房屋所有权证编号：炎房权证炎字第1000005578号、第1000005579号、第1000005580号，国有土地使用证编号：炎陵国用（2013）第778号，抵押不动产登记证明编号：湘〔2018〕炎陵县不动产证明第0000977号)折价款或者拍卖、变卖的价款在其抵押范围内享有优先受偿；三、被告湖南锦江泉酒业股份有限公司、段钢、段炼、龙燕对被告湖南炎帝酒业有限公司的上述借款本金及利息，在物的担保不足以实现债权时承担连带保证责任。如未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付逾期期间的利息。本案受理费减半收取34398.65元（原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司已预交），由被告湖南炎帝酒业有限公司、湖南锦江泉酒业股份有限公司、段钢、段炼、龙燕承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。审判员  颜敏二〇二一年七月九日书记员  张磊附：本案适用法律条文《中华人民共和国民法典》第三百九十二条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供的物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:（一）建筑物和其他土地附着物;（二）建设用地使用权;（三）海域使用权;（四）生产设备、原材料、半成品、产品;（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;（六）交通运输工具;（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百六十五条：依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十二条：当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条：借款人应当约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第六百八十八条：当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条：保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。