吉林省白城市洮北区人民法院民事判决书（2021）吉0802民初2196号原告：吉林银行股份有限公司白城海明路支行。        负责人：朱小晶。        委托代理人：张扬，系吉林银行股份有限公司白城分行员工。        被告：杨国峰，男，1969年6月5日生，汉族，现住吉林省白城市洮北区。        被告：田桂秋，女，1970年10月7日生，汉族，现住吉林省白城市洮北区。        原告吉林银行股份有限公司白城海明路支行（下称吉林银行）诉被告杨国峰、田桂秋借款合同纠纷一案，本院于2021年5月18日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行委托诉讼代理人张扬到被告杨国峰、田桂秋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。        原告吉林银行向本院提出诉讼请求：1．判决被告杨国峰偿还借款本息88，877.88元，其中本金84，957.60元，利息3，920.28元（利息截至2021年3月21日）；2．判决原告吉林银行对抵押物经过评估、拍卖后所得价款享有优先受偿权；3．判决被告杨国峰按照借款合同利率上浮50％分别承担自2021年3月21日至给付之日止的罚息、复利以及其他应付费用；4．判决被告杨国峰承担诉讼费、保全费用等。事实与理由：2016年8月5日，原告吉林银行与被告杨国峰签订个人借款合同（下称借款合同），编号为吉林银行股份有限公司白城海明路支行2016年借字第X号。借款合同约定，原告吉林银行为贷款人，被告杨国峰借款人，贷款金额为410，000.00元，贷款期限为60个月，即自2016年8月5日至2021年8月4日，贷款用途为购鞋，贷款利率为6.65％，逾期贷款利率以借款利率基础上上浮50％。抵押物为：1．房屋坐落于XX街XX号楼东X户，权利证号为：吉（2017）白城不动产权第XXXX号，房屋建筑面积246.65平方米，总层数2层。借款合同生效后，原告吉林银行按照借款合同约定向被告杨国峰支付借款410，000.00元，亦对抵押物办理了抵押登记手续，但是，贷款到期后被告杨国峰没有按照借款合同约定履行给付义务，虽然原告吉林银行多次催收，被告杨国峰亦没有履行，致使原告吉林银行的合法利益无法实现。原告吉林银行认为，被告杨国峰拒绝履行给付义务属于违约行为，损坏了原告吉林银行的合法权益，故此，原告吉林银行依法提出诉讼。        被告杨国峰、田桂秋对借款事实与金额无异议，希望原告可以协商一下。        本院经审理认定事实如下：2016年8月5日，原告吉林银行作为贷款人，杨国峰作为借款人，田桂秋作为借款人配偶，共同签订了编号为吉林银行股份有限公司白城海明路支行2016年借字第X号《个人借款合同》一份，借款金额410，000.00元，借款用途为购鞋，借款利率为在中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮40％，即年利率6.65％，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50％，如遇中国人民银行调整基准利率，借款利率自人民银行确定的调整日次年1月1日起按照当时的基准利率浮动。借款合同还约定：第十三条（一）下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约：10、借款人未按本合同约定及时偿还借款本息的；（二）发生违约情况时，贷款人有权采取以下一种或多种措施，并无须为正当行使下列权利所引起的任何损失负责：4、宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。        2016年8月5日，原告作为抵押权人，被告杨国峰作为抵押人，田桂秋作为财产共有人，共同签订了编号为吉林银行股份有限公司白城海明路支行2016年个抵字第X号的《个人借款抵押合同》一份，合同约定“本合同之主合同为抵押权人与杨国峰之间签署的编号为吉林银行股份有限公司白城海明路支行2016年借第X号的《个人借款合同》及其修订或补充。”抵押物为杨国峰、田桂秋共同所有的坐落于吉林省白城市洮北区X路X号楼X号，产权证号为吉房权证白第XXXX号，建筑面积87.9平方米的房屋，并于2016年8月12日办理了抵押登记手续，债权数额为410，000.00元，债务履行期限为2016年8月5日至2021年8月4日。2016年8月16日，原告将借款打入被告指定账户，借款期限为2016年8月16日至2021年8月4日。被告未依约履行还款付息义务，截至2021年1月21日，尚欠本金84，957.60元及利息等未偿还。        以上事实有原告提交的《个人借款合同》《个人借款抵押合同》、个人借款凭证等在案佐证，本院予以确认。        本院认为，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”被告杨国峰、田桂秋借款时系夫妻关系存续期间，二被告同时在借款合同中签字捺印，应视为对案涉借款的共同意思表示，故此笔借款应认定为夫妻共同债务，被告杨国峰、田桂秋应承担偿还全部贷款本息的民事责任。吉林银行与杨国峰、田桂秋签订的《个人借款合同》《个人借款抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行。吉林银行作为贷款方已依约履行放款义务，杨国峰、田桂秋作为借款人亦应依约履行还本付息义务。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”吉林银行与杨国峰、田桂秋形成借款合同关系，吉林银行依合同约定向吴桂清提供借款410，000.00元，被告杨国峰、田桂秋未按约定偿还，已构成违约，应承担偿还剩余贷款本息的民事责任。        关于原告要求就抵押财产优先受偿的诉讼请求，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”结合原告与被告签订的《个人借款抵押合同》，被告杨国峰、田桂秋以共有房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人，有权在被告不履行到期债务时，对涉案房产拍卖、变卖所得价款在涉案合同债务范围内享有优先受偿权。故对于原告该项诉讼请求，本院予以支持。        关于原告要求被告承担评估费的诉讼请求，因原告未提交相应证据证实此项费用实际发生，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。        综上所述，吉林银行股份有限公司白城分行的合理诉讼请求应予以支持。依照最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：        一、被告杨国峰、田桂秋于本判决生效后立即偿还原告吉林银行股份有限公司白城海明路支行借款本金84，957.60元及利息、罚息等（利息、罚息等以84，957.60元为基数，按合同约定计算，以原告系统自动生成的金额为准，直至借款全部清偿之日止）；        二、如被告杨国峰、田桂秋未按时偿还上述款项，则原告吉林银行股份有限公司白城海明路支行对被告提供的抵押物折现、变卖或者拍卖所得价款有权优先受偿；        三、驳回原告其他诉讼请求。        如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费1，011.00元，保全费909.00元，由被告杨国峰、田桂秋负担。        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。      本法律文书生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行本生效法律文书所确定的义务，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作需要的必要消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。        审判员    李博二〇二一年七月二十日书记员    田佰拓