山东省乳山市人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁1083民初1984号原告中国银行股份有限公司乳山支行。住所地乳山市胜利街107号。负责人于超，行长。委托诉讼代理人王雪寒，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。被告金明玉，女，1978年10月12日出生，朝鲜族，住沈阳市于洪区。被告文昌植，男，1970年4月14日出生，朝鲜族，住沈阳市于洪区。被告乳山市正华房地产开发有限公司。住所地乳山市新华街10号。法定代表人郑志，董事长。委托诉讼代理人李楠，女，1986年6月4日出生，汉族，住乳山市。系公司职工。被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司。住所地威海市海滨中路-16号（欧典花园A401室）。负责人李东伟。原告中国银行股份有限公司乳山支行（以下简称中行乳山支行）与被告金明玉、文昌植、乳山市正华房地产开发有限公司（以下简称乳山正华房地产公司）、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司（以下简称海卓担保威海分公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。中行乳山支行之委托诉讼代理人王雪寒、乳山正华房地产公司之委托诉讼代理人李楠到庭参加诉讼，金明玉、文昌植、海卓担保威海分公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中行乳山支行向本院提出诉讼请求：1、要求金明玉、文昌植偿还借款本金123343.65元及利息、罚息（至实际给付之日的利息、罚息，按照双方合同约定的计算方式计算），支付律师费12500元；2、要求乳山正华房地产公司、海卓担保威海分公司对上述债务承担连带清偿责任；3、要求金明玉、文昌植、乳山正华房地产公司、海卓担保威海分公司承担本案的诉讼费。事实与理由：2011年8月15日，金明玉与中行乳山支行签订了《个人一手住房贷款合同》，合同约定中行乳山支行为金明玉提供个人住房贷款240000元，用于购买位于乳山市的房产，乳山正华房地产公司、海卓担保威海分公司作为保证人承担连带保证责任。合同签订后，中行乳山支行依约向金明玉发放了贷款，但金明玉多次未按合同约定履行还款义务，乳山正华房地产公司、海卓担保威海分公司也未履行保证责任，已经构成违约。乳山正华房地产公司辩称，中行乳山支行所述属实。金明玉、文昌植、海卓担保威海分公司在法定期限内未提出书面答辩意见。经审理查明，金明玉与文昌植于2007年6月28日登记结婚。2011年7月20日，金明玉与文昌植向中行乳山支行出具《承诺及授权书》，双方承诺对向中行乳山支行申请的240000元个人住房贷款，为金明玉和文昌植的共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人清偿所欠全部贷款本息为止。2011年8月15日，中行乳山支行与金明玉、乳山正华房地产公司签订了编号为2011年乳住借字0344号《个人一手住房贷款合同》。贷款人（抵押权人）中行乳山支行，借款人（抵押人）金明玉，保证人（开发商）乳山正华房地产公司。合同第一条、第二条、第十二条、第十三条贷款金额、期限、用途约定，金明玉向中行乳山支行借款240000元，借款期限为180个月，自贷款人实际放款日起算。借款用途为购买坐落于乳山市房产一套。合同第三条、第十四条贷款利率与计结息约定，为浮动利率方式，每年1月1日重新定价一次。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.17‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮5%作为下一个浮动周期的适用利率。按贷款人适用的计息方式计算利息。按月结息和付息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同第五条、第十五条贷款发放约定，贷款人受托支付：借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：乳山正华房地产公司；账号：2273××××6549）。合同第六条、第十六条贷款的偿还约定，借款人的还款方法为按月等额本息还款法，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。还款期数共计180期。合同第八条、第十八条担保约定，借款人以本合同项下贷款所购房屋（下称“抵押物”）向贷款人提供抵押担保。保证人（开发商）提供阶段性连带责任保证。合同通用条款第三条对借款人违约事件及处理做了约定，借款人未按期归还贷款本息的构成违约。借款人出现违约情形的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；要求保证人承担保证责任。第四条开发商保证约定，保证人应按照本合同的约定承担连带责任保证，保证期间为借款人债务履行期限届满（包括贷款提前到期的情形）之日起两年；若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或／及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或／及保证责任。2011年8月15日，中行乳山支行（债权人）与海卓担保威海分公司（保证人）签订了编号为2011年乳住保字0344号《个人贷款保证合同》。合同约定本合同之主合同为债权人与借款人金明玉之间签署的下列合同及其修订或补充：编号为2011年乳住借字0344号《个人一手住房贷款合同》。主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用、律师费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为全程连带责任保证；主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，保证人应对之承担保证责任。如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。本合同保证期间为主债务的履行期届满之日起两年；若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。2011年8月15日，中行乳山支行向金明玉发放了贷款240000元，并按照合同约定将款发放至乳山正华房地产公司的账户内；借款期限15年，借款到期日2026年8月15日。截止2021年7月15日，金明玉逾期还款期数12期，尚欠借款本金123343.65元，拖欠本金17535.03元、本金的罚息611.40元，应收利息5854.35元、利息的罚息214.78元。2021年2月2日，中行乳山支行与山东齐鲁（威海）律师事务所签订委托代理合同，约定中行乳山支行本案需支付律师费12500元。以上事实，有当事人的陈述、结婚证、《个人一手住房贷款合同》、《个人贷款保证合同》、借款凭证、逾期未还款查询单、委托代理合同、发票等证据在案为证。本院认为，中行乳山支行与金明玉、乳山正华房地产公司签订的《个人一手住房贷款合同》及与海卓担保威海分公司签订的《个人贷款保证合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违背有关法律规定，本院确认为有效合同。各方当事人均应该按照合同约定享有权利和履行义务。中行乳山支行按照合同约定向金明玉发放了借款，但金明玉借款后没有按照约定按时足额支付贷款本息，因此应视为违约，应依法承担违约责任。按照合同约定，中行乳山支行有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及支付相关费用；虽然该借款是以金明玉的个人名义所欠，但是该借款发生在金明玉与文昌植的婚姻关系存续期间，而且文昌植向中行乳山支行出具共同债务承诺书，表明其对该借款亦知情，属金明玉与文昌植的合意举债，本院认定该借款为金明玉与文昌植的夫妻共同债务，故对中行乳山支行要求金明玉、文昌植偿还本金123343.65元及利息、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。海卓担保威海分公司对金明玉的借款提供了全程连带责任保证，故对中行乳山支行要求海卓担保威海分公司对金明玉所欠债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持；乳山正华房地产公司对金明玉的借款提供了阶段性连带责任保证，因合同约定的抵押房产未办理抵押登记，且在保证期间内，即无免除保证责任的法定事由，故对中行乳山支行要求乳山正华房地产公司对金明玉所欠债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，海卓担保威海分公司、乳山正华房地产公司承担清偿责任后，依法享有追偿权。中行乳山支行要求金明玉、文昌植支付律师费12500元，但未提供证据证实上述款项已经支付给山东齐鲁（威海）律师事务所，故对中行乳山支行的该项诉讼请求，本院依法不予以支持。金明玉、文昌植、海卓担保威海分公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证的权利。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、金明玉、文昌植于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司乳山支行借款本金123343.65元及利息、罚息（按合同约定的利率计算，至实际给付之日止）；二、乳山市正华房地产开发有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司对上述债务承担连带清偿责任；三、乳山市正华房地产开发有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司承担清偿责任后，有权向金明玉、文昌植追偿；四、驳回中国银行股份有限公司乳山支行其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1669元，由中行乳山支行负担56元，金明玉、文昌植、乳山正华房地产公司、海卓担保威海分公司负担1613元；申请费1270元，由金明玉、文昌植、乳山正华房地产公司、海卓担保威海分公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  崔常勇二〇二一年七月十五日书记员  王姣姣