江苏省宝应县人民法院民 事 判 决 书(2021)苏1023民初885号原告：王琼华，女，1965年5月8日出生，汉族，住宝应县。委托诉讼代理人：王士富，江苏宝宜律师事务所律师。被告：黄盼盼，女，1993年2月13日出生，汉族，住宝应县。委托诉讼代理人：陈燕，宝应县国法法律服务所法律工作者。被告：郭江川，男，1988年10月13日出生，汉族，住宝应县。委托诉讼代理人：万玉萍，江苏南昆仑律师事务所律师。原告王琼华与被告黄盼盼、郭江川民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月1日立案受理后，依法适用简易程序于2021年3月1日公开开庭进行了审理，原告王琼华及其委托诉讼代理人王士富、被告黄盼盼及其委托诉讼代理人陈燕、被告郭江川及其委托代理人万玉萍到庭参加诉讼。后因案件复杂，依法适用普通程序，于2021年6月22日公开开庭进行了审理，原告王琼华及其委托诉讼代理人王士富、被告黄盼盼委托诉讼代理人陈燕、被告郭江川及其委托代理人万玉萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王琼华向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告房款390000元及房屋增值款365800元（按2016年市场价每平方约7000元减去2010年购买价每平方3900元乘以118平方）；2、判令两被告共同偿还原告欠款138640元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：两被告系原告儿子儿媳。2010年8月23日，原告购买了案外人张红梅、陈书立位于宝应县的房屋，房屋价款为460000元。因该房为期房，原告共支付房款合计390000元（定金100000元，首付款122600元，以及2010年至2016年按月支付的房贷款），余款由两被告支付。后因案外人拒不协助过户，在原告儿媳的操作下向法院提起了诉讼，原告只在代理律师处签字，也未参加开庭，并不知将其购买的房产已过户到了两被告名下。现两被告均是成年人，原告没有抚养义务，反而应当享受其赡养人义务。虽该房物权已经归两被告，但两被告应当给付原告支付的房款390000元及房屋增值365800元。而且在两被告结婚后，原告陆续打款给两被告的款项合计138640元也应当返还原告，故原告为维护自身的合法权益，向本院提起本诉。原告王琼华围绕诉讼请求提交了以下证据：1、商品房买卖合同一份，证明2010年2月23日原告购买了案外人张红梅、陈书立位于阳光锦城8幢805室的房产，价款为460000元，并且还有10000元的车库，同时明确了剩余房贷也由原告负责按月还贷；2、不动产权证明一份，证明原告购买的上述房产已经登记到两被告名下；3、收条两份，证明原告王琼华于2010年8月20日、23日分别支付给案外人购房定金100000元和房款122600元的事实；4、汇款清单25张，证明原告在2015年1月至2018年3月，原告的雇主伍豪叶、崔子夏将原告的工资陆续打款给被告郭江川，合计138640元；5、原告丈夫郭振东病历一份，证明原告丈夫现患有心梗，需要每天服用进口药治疗以及尚有两个血管需要手术，经济状况困难的事实。被告黄盼盼辩称，两被告目前处于夫妻感情破裂走向离婚的状态。原告所主张的390000元房款问题，在（2016）苏1023民初3266号案件中，原告诉称原告将房贷还清后过户到实际指定受益人名下，以及原告与案外人张红梅、陈书立买卖合同第十条五年期满房贷还清，直至过户指定受益人名下办理完相关手续，甲、乙方的合同终止。在该案件中已实际判决阳光锦城8幢805室过户到被告黄盼盼、郭江川名下。该房产于2016年已经登记在两被告名下，该房产系原告赠与。原告该诉求，请法院不予采纳。第二诉求是138640元欠款，应另案诉讼。原告提供的转账记录总共16笔，合计金额35641.71元，其中还有两笔是重复的，是通过支付宝转入被告黄盼盼的账户，但是都属于日常开支，原因是当时经过家庭协调，原告出去挣钱，由被告黄盼盼在家里带孩子，这些钱都是生活开支，不属于借款。到目前为止，原告并未要求被告黄盼盼归还款项，请求法院不予支持；综上，原告将阳光锦城8幢805室房屋在2016年已经赠与给两被告，不应当要求返还，请求法院驳回对被告黄盼盼的诉讼请求。被告黄盼盼提交了以下主要证据：1、（2016）苏1023民初3266号民事判决书一份，证明阳光锦城8幢805室房产已经判决给两被告名下；2、农业银行还贷款记录一份，证明两被告于2016年7月1日已经将该房屋剩余房贷85484.22元全部还清；3、两被告身份证复印件一份，因当时该案件法庭要求向法庭提供的两份身份证复印件；4、王金顺证人证言，证明代理房屋买卖过户案件时，被告黄盼盼不认识王金顺，是原告全权委托的。5、建设银行交易明细一份。被告郭江川辩称，首先，我们对原告主张关于房屋的款项给付部分，我们认为当初两被告是清楚的，原告是要求两被告偿还的，所以该款项应该偿还给原告。至今未能给付，是由于其经济能力有限；关于被告黄盼盼所谓的原告和房屋所有权人为房屋打官司所涉及到的原购房合同，房屋买卖合同中指定受益人包括了被告黄盼盼，这不是事实。因为当初在订立房屋买卖合同时，两被告都不认识，所以不涉及到被告黄盼盼的情形。其次，在该诉讼中所涉及到的，买卖合同以及判决书等，当中所谓的指定受益人，我们不否认上面的确是有相关指定受益人，房屋也过户到两被告名下，但是这不能以过户就能认定这个过户是无偿的赠与行为，我们认为如果是作为的赠与的话，应该由被告黄盼盼提供证据证明赠与的事实存在，否则法律不应该支持其主张。为查明房贷还款情况，本院根据原告的申请，依法调取了案外人张红梅名下涉案贷款账户的房贷还款明细及相关凭证。根据当事人的陈述及举证、质证，本院认定事实如下：被告黄盼盼、郭江川于2013年12月12日登记结婚，原告是被告郭江川的母亲。2010年8月23日，原告购买了案外人张红梅、陈书立位于宝应县的房屋，双方签订了《商品房买卖合同》一份，协议约定房屋价款为460000元。原告为购房支付了定金100000元，首付款122600元以及2010年至2016年按月支付的房贷款，最后一笔房贷85484.22元（其中84410元由被告黄盼盼经办存入房贷账户，该款由被告黄盼盼姐姐黄丹丹于2016年7月6日三次转账合计85000元提供）已经于2016年7月6日结清。后因案外人张红梅、陈书立不协助过户，原告向本院提起诉讼，本院于2016年8月16日作出（2016）苏1023民初3266号民事判决书，判决张红梅、陈书立协助原告王琼华将位于宝应县的房屋过户至郭江川、黄盼盼名下。判决生效后，原、被告三人与案外人张红梅、陈书立自行协商，已经将上述房产登记过户至被告黄盼盼、郭江川名下，证号：苏（2016）宝应县不动产权第006348号。被告黄盼盼自结婚至上述房产过户期间均在家照料小孩，没有参加工作，无工作收入。原告在外工作，原告的雇主于2015年1月至2018年3月期间多次向被告郭江川转账原告的工资收入合计128640元。近期，两被告因婚姻家庭琐事发生矛盾。现原告认为两被告均是成年人，原告对其没有抚养义务，虽该房物权已经归两被告所有，但两被告应当返还原告支付的房款390000元及房屋增值365800元以及向两被告转账的128640元为由，向本院提起本诉。本院认为：本案为发生在家庭内部成员之间的民间借贷案件。自然人之间借贷合同的成立与生效包括两个要素：一是出借人和借款人形成了借贷合意，即以书面或口头等形式表现出的民间借贷合同，证明双方就借贷事项达成一致意见；二是出借人支付了款项，完成了出借款项的义务。关于原告要求判令两被告共同偿还原告房款390000元及房屋增值款365800元的诉请问题。依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》（2021.1.1）第二十九条第二款当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。参考江苏省高级人民法院《家事纠纷案件审理指南（婚姻家庭部分）》第39条，父母为子女购置不动产出资性质的举证责任应当如何分配？父母为子女购置不动产出资，事后以借贷为由主张返还，子女主张出资为赠与的，应当遵循谁主张谁举证的原则，由父母承担出资为借贷的举证责任。父母不能就出资为借贷提供充分证据证明导致出资性质处于真伪不明状态时，应当由父母承担举证不能的责任。本案中，在两被告于2013年12月12日结婚后，2016年7月原告将2010年8月23日用自己名义购买的房产，以指定受益人名义，通过诉讼方式转移登记至两被告名下（判决生效后，该判决未进入强制执行程序，而是原、被告三人与案外人张红梅、陈书立自行协商，办理了过户手续）。不动产权证颁证三四年后，由于两被告感情出现危机，原告以其与两被告之间存在民间借贷关系为由，起诉两被告要求返还。原告仅提供涉案房屋出资证据，未提供原告与两被告之间就涉案房屋出资存在有明确约定，而被告黄盼盼抗辩原告房屋出资款属于赠与。结合原告目前的举证情况，原告的出资属于民间借贷还是赠与，该节事实处于真伪不明的状态，应当由原告承担举证不能的责任，故原告要求判令两被告共同偿还原告房款390000元及房屋增值款365800元的诉请，无事实和法律依据，本院不予支持。本案需要说明的，婚后父母部分出资为子女购房,在认定父母出资系赠与夫妻双方的情况下,子女离婚时,该赠与部分不宜排除在分配房产份额的考量因素之外。关于原告要求判令两被告共同偿还原告欠款138640元（应为128640元）的诉请。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第十六条原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。本案中，原告提供了其雇主陆续向被告郭江川汇款合计128640元，原告与两被告之间未出具借条，被告黄盼盼抗辩此款系用于家庭日常开支，经查原告方提供的转账记录中亦显示用于水电费、购买各种衣服等生活用品开支，因此，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任，而原告未能进一步举证，故原告此项诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条、《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》（法释〔2020〕22号）第二十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过）第一条、第二条、第十六条、《最高人民法院关于适用的解释》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过）第九十条、第一百零五条之规定,判决如下:驳回原告王琼华的全部诉讼请求。案件受理费12744元，由原告王琼华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 长  童志高人民陪审员  吉林东人民陪审员  黄秀芬二〇二一年七月二十六日书 记 员  宗 君附法律法规等相关规定：一、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》（法释〔2020〕22号）第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过）第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。第十六条原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。四、《最高人民法院关于适用的解释》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过）第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第一百零五条人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。