福建省莆田市涵江区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0303民初2093号原告：洪某1，女，1957年4月1日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。委托诉讼代理人：郭丽双，福建众益（涵江）律师事务所专职律师。委托诉讼代理人：林益莹，福建众益（涵江）律师事务所实习律师。被告：洪某2，男，1952年2月8日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。被告：洪某3，男，1954年5月26日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。委托诉讼代理人：黄唯奇，福建重宇合众（莆田）律师事务所专职律师。原告洪某1诉被告洪某2、洪某3继承纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洪某1的委托诉讼代理人郭丽双，被告洪某3及其委托诉讼代理人黄唯奇到庭参加诉讼。被告洪某2经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。洪某1向本院提出诉讼请求：1.依法确认坐落于莆田市涵江区××街道××路××巷××号剩余未拆迁的八间平房、一间厨房、一间卫生间所有权及相应土地及埕地（价值约为20万元），洪某1享有三分之一的份额；2.判令洪某2、洪某3向洪某1支付自2006年10月1日起至今上述房屋出租的收益，暂计算至起诉之日约为71366.67元；3.本案诉讼费用由洪某2、洪某3承担。事实与理由：洪某3与洪某2、洪某1系兄妹关系，共同的祖母许某于2009年过世，共同的母亲洪某4于2000年去世，共同的父亲洪某5于2001年过世，共同的叔叔洪某6于2010年过世。坐落于莆田市涵江区××路××巷××号的老房子，系祖遗房屋，原系祖父洪某7与祖母许某的祖宅。洪某7去世后，房子留给许某及两个儿子洪某5、洪某6。洪某6生前无子嗣，由洪某1、洪某3与洪某2共同抚养。1996年，案涉房屋部分被拆迁并安置了两套房屋。现老房子还剩余几间房屋及祖遗的一块土地，一直由洪某2、洪某3出租使用。请求按照法定继承分割上述不动产份额及相关房租收益。洪某2未作答辩。洪某3辩称，1.洪某1并非洪某6的法定继承人，与洪某6之间没有遗赠抚养协议，也没有证据证明其履行了对洪某6生前抚养义务；洪某1虽是洪某5的法定继承人，但洪某5、洪某6的财产早在2013年在洪某1的同意下分割完毕；故洪某1主张享有位于涵江××巷××号剩余未拆迁房屋所有权及相应土地、埕地三分之一份额没有法律依据；2.莆田市中级人民法院生效裁判文书已经明确洪某1对诉争财产没有分享权利；3.洪某1自2013年11月4日起就明知诉争的房屋和土地已经由洪某2、洪某3平分，时隔八年再来主张其享有三分之一的继承权，已超诉讼时效期限；4.洪某3与洪某6之间存在遗赠抚养关系，洪某3据此早年取得洪某6财产也合法有效；5.洪某1提供的租赁合同证明多年来诉争的房产、财产按照兄弟姐妹三人的约定由洪某2、洪某3按照50%的比例分享至今，洪某1没有理由再要求分享涵江××巷××号剩余未拆迁房屋。综上，洪某1的主张缺乏事实和法律依据，应予驳回。本院经审理认定事实如下：被继承人洪某5与配偶洪某4育有两子一女，长子洪某2，次子洪某3，女儿洪某1。洪某5父亲洪某7于上世纪70年代亡故，母亲许某于2005年1月18日去世；洪某5与洪某6系兄弟，长兄洪某5于2001年9月26日去世，胞弟洪某6于2010年9月29日去世；洪某5妻子洪某4于2000年6月5日去世，洪某6未婚育。登记在洪某5、洪某6名下原坐落于莆田市涵江区××路××巷××号的房屋系祖遗产业，建造于1949年前，为一层八间土木结构，用地面积372.34㎡,建筑面积153.16㎡,于1991年10月26日取得房屋所有权证（房屋所有权证号为莆政房字第2×**、房屋共有权保持证证号为莆政房字第2×**，1993年6月1日取得国有土地使用证［证书号为莆国用（1993）字第ＨXX号］。1994年，涵江区旧城区市顶—保尾地段因道路拓宽进行房屋拆迁改造，上述涵江区××路××巷××号的房屋因坐落于规划区内被列入拆迁范围。1996年12月1日，拆迁安置协议书签订后，上述位于××路××巷××号的房屋被拆迁，拆迁部门安置给洪某5、洪某2位于莆田市涵江区××街道××路××弄××号××室××及配套柴禾间一间，安置给洪某6、洪某3位于莆田市涵江区××街道××路××弄××号××室房屋一套及配套柴禾间一间。安置完毕后，上述106室房屋及配套柴禾间由洪某2及其家人使用至今，上述205室房屋及配套柴禾间由洪某3及其家人使用至今。其余未被拆迁部分，洪某5等人于上述房屋拆迁前在空地上搭盖房屋，现有房屋八间、厨房一间、卫生间一间、埕地一块，用于出租，租金由洪某2、洪某3二人平分。2001年12月15日，许某、洪某6立下“遗嘱”一份，载明：“1、被涵西指挥部征用安排的房产由洪某24-8幢106室，洪某34-8幢205室。2、未被征用在××巷××号祖业东边由洪某2继承，西边由洪某3继承。如有再征用，其土地面积与补偿费平分。……”2013年11月4日，在洪某1的见证下，洪某2、洪某3签订《分家协议书》一份，双方约定：“……上述位于莆田市涵江区××巷××号的土地及房产约两百多平方米洪某2、洪某3兄弟二人平分。……”现洪某1认为XX巷4号未拆迁部分的房屋、土地系祖遗财产，其有权继承，遂提起诉讼，要求确认其对XX巷4号未拆迁部分的房屋、土地享有三分之一的继承份额。案经本院主持调解，因双方各持己见，致调解无效。上述事实，有身份证、户籍证明、机关事业单位工作人员病故证明书、户口注销证明、土地登记卡、产权确定表、房屋、土地位置图现场查勘表、房屋租赁合同、协议书、遗嘱、分家协议书、民事判决书及当事人陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，公民的合法继承权受法律保护。根据《中华人民共和国继承法》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。本案中，讼争的莆田市涵江区××街道××路××弄××号××室××及配套柴禾间一间系拆迁部门安置给洪某5、洪某2，故上述房产的二分之一份额为洪某5的遗产。洪某5生前未留下遗嘱，故其遗产应按照法定继承予以分割。洪某2、洪某3、洪某1系洪某5子女，许某系洪某5母亲，则洪某2、洪某3、洪某1、许某均系洪某5的法定第一顺序继承人。许某、洪某6生前于2001年12月15日所立的“遗嘱”，虽对本案讼争房产进行了分配，但系对他人财产所作的无权处分，该“遗嘱”无效，故许某有权继承的财产份额由洪某6继承。我国继承法又规定，“继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产”。从法庭调查已查明的事实来看，洪某2、洪某3对许某、洪某6的晚年生活进行了一定的照顾和安慰，其中，许某主要由洪某2扶养，洪某6主要由洪某3扶养；故洪某2、洪某3依法享有许某、洪某6遗产的分配权，尽了较多扶养义务的，分配遗产时，可以多分，即对许某的遗产，较洪某3，洪某2可以多分；对洪某6的遗产，较洪某2，洪某3可以多分。洪某6未婚育，没有第一顺序继承人；其遗产由第二顺序继承人继承。法庭调查过程中，洪某3、洪某1均表示洪某6有两位姐妹，但具体身份不详，故在分配洪某6遗产时，本院酌情保留部分遗产份额，待查清继承人具体情况后，可由相关权利人就该部分份额另行起诉。综上，本院酌情确定对洪某5的遗产，即坐落于莆田市涵江区××街道××路××弄××号××室××及配套柴禾间一间二分之一的份额，由洪某3继承36.5%的份额（1／4＋1／4×10%＋1／4×60%×60%），由洪某2继承37%的份额（1／4＋1／4×30%＋1／4×60%×30%），由洪某1继承25%的份额。洪某3主张位于莆田市涵江区××街道××路××弄××号××室××及配套柴禾间一间系洪某5个人所有，与查明的事实不符，不予采纳；其关于上述106室房产已登记为102室、配套柴禾间已登记为Ｃ26，缺乏事实依据，不予采纳。洪某2认为讼争房屋系其个人所有，与查明的事实不符，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十四条的规定，判决如下：驳回洪某1的诉讼请求。案件受理费5370元，减半收取2685元，由洪某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审 判 员 林艳红二〇二一年七月二十八日法官助理 陈清清书 记 员 翁林燕附：本案引用的法律条文《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。