重庆市渝北区人民法院民事判决书 （2021）渝0112民初18939号   原告：重庆市北部新区斌鑫建筑设备租赁站，住所地重庆市北部新区人和镇天龙二支路1号，统一社会信用代码92500000MA5XYQJC1A。经营者：田世斌，男，1965年2月25日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：陈**，重庆市渝北区双凤桥法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：殷蔼雨，重庆钦天律师事务所律师。被告：重庆松龙建筑（集团）有限公司，住所地重庆市渝北区龙塔街道紫荆路53号松龙．新城锦绣园1、2幢商铺1，统一社会信用代码915001122035067490。法定代表人：李英文，职务不详。被告：李英文，男，1971年5月27日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：马宏木，男，1961年8月20日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：马小峰，男，1985年1月16日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告重庆市北部新区斌鑫建筑设备租赁站（以下简称斌鑫租赁站）与被告重庆松龙建筑（集团）有限公司（以下简称松龙公司）、李英文、马宏木、马小峰租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月30日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告斌鑫租赁站的委托诉讼代理人陈**、殷蔼雨，被告马宏木、马小峰到庭参加诉讼；被告松龙公司、李英文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。第二次庭审，原告斌鑫租赁站的委托诉讼代理人殷蔼雨，被告马宏木、马小峰到庭参加诉讼；被告松龙公司、李英文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告斌鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1．解除原、被告双方于2018年6月11日签订的《建筑物资租赁合同书》；2．被告松龙公司立即归还原告租赁物快拆架338米、立杆插座15个、套筒1534个、专用顶托357条，若不能返还租赁物资，则按照快拆架17元/米、立杆插座8元/个、套筒13元/个、专用顶托15元/条的标准对原告予以赔偿；3．被告松龙公司立即支付原告截至2021年4月8日的租金、上下车费、维修费、赔偿等余款     82 155.46元，并从2021年4月9日起至租赁物实际归还时止的租金损失，该损失以快拆架338米为基数，按照0.018元/米/天计算，立杆15个为基数按照0.018元/米/天计算，套筒1534个为基数按0.015元/条/天计算，专用顶托357条为基数按照0.018元/条/天计算；4．被告松龙公司立即支付原告截至2021年4月8日的套筒下车费115.05元、快拆架下车费19.41元、专用顶托下车费26.78元以及套筒保养费308.6元、快拆架保养费33.8元、专用顶托保养费71.4元，共计573.08元；5．被告松龙公司支付原告违约金，以82 155.46元为基数，从2019年12月1日起，按日万分之六计算至所有款项付清之日止；6．被告松龙公司支付原告为实现债权支付的律师费10 000元；7．本案诉讼费、保全费、保函费由被告松龙公司承担；8．被告李英文、马宏木、马小峰对被告松龙公司的前述第2至7项债务承担连带责任。事实和理由：被告松龙公司因承建江北区五里坪华融现代城二期工程施工需要，向原告租赁建筑物资。2018年6月11日，原告与被告松龙公司签订《建筑物资租赁合同书》，约定了租赁物资日租金、结算方式、款项支付等。并约定李英文、马宏木、马小峰为松龙公司的债务承担连带保证责任。合同签订后原告按约定履行了合同义务，被告未支付物资租金等。为维护原告的合法权益，诉至法院。被告马宏木辩称，租赁属实，租金应付，但要先付劳务费，后面再支付租赁费。被告马小峰辩称，租赁属实，我不应承担责任。被告松龙公司、李英文未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。本案当事人围绕诉讼请求依法举示了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并查明如下事实：2018年6月11日，原告为甲方（出租方），被告松龙公司为乙方（承租方），签订《建筑物资租赁合同书》。主要内容，租赁物品、租金标准等见下表。租赁物资品种规格名称计价单位日租金/元保养费/元插槽式快速拆装脚架（简称快拆架）立杆米0.0180.1横杆米0.018顶杆米0.018钢管/米0.0130.05扣件/套0.0080.1专用顶托/条0.0180.2普通顶托/条0.0150.2套筒/条0.0150.2搬运装卸费用上、下车费各：15元/吨快拆架260米/吨，钢管300米/吨，扣件1000套/吨，顶托200条/吨，套筒200条/吨以上结算单价含税，3%的增值税专用发票。物资承租时间自2018年6月11日起，以实际租赁时间为准。租赁物资从乙方签收签字之日起，到该物资退回甲方指定地时止，为一个租赁周期。甲乙双方每月25日至30日对账确认当月租金，乙方在租金结算单上签字确认，此间不签字也未提出书面理由，视为认可。乙方应于确认当月租金后次月10日内付清上月租金。租赁完毕付清全部租金及费用，逾期未付，将按合同约定承担违约责任。乙方如未按约定日期支付赔偿款，视为乙方继续租赁该物资，租金计算至赔偿款付清为止。租赁物资赔偿标准为，钢管15元/米，十字扣件4.8元/套（直接扣件、旋转扣件在十字扣件基础上涨1元/套），顶托15元/条，套筒13元/条，扣件螺栓0.5元/套，顶托顶板5元/块，顶托螺母5元/个，大头管5元/个，立杆17元/米，横杆17元/米，顶杆17元/米，立杆插座8元/个，横杆插头5元/个，顶杆套管6元/个。乙方特指定合同经办人马宏木、马小峰作为乙方租赁人员到甲方提货、还货及对账结算。以上指定人行为属乙方行为。乙方未按合同约定按时支付租金，甲方有权停止供货并按逾期每日万分之六收取乙方违约金，直至租金付清之日止，如乙方违约，甲方由此提起诉讼，所产生的诉讼费、律师费、执行费等由乙方承担。乙方企业法人和合同签订经办人为本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租赁物归还、租金、赔偿款支付、违约金和甲方实施债权等以及乙方在本合同项下的全部债务，保证期限自主债务履行期限届满之日起计算，共两年。合同末尾乙方处加盖有被告松龙公司印章，乙方委托代理人处有“马宏木”签字。后形成《租赁费结算单》。主要内容，租赁期间2019年7月1日至2019年10月31日。累计应收总金额212 934.38元-已收款50 000元=本期累计应收款162 934.38元。当期在租物资为快拆架338米，套筒1534条，专用顶托357条。2019年11月7日，原告收到退租材料，具体为顶杆（套筒）639个。2019年11月21日，原告收到退租材料，具体为快拆架270.4米，缺立杆插座15个。2020年6月6日，原告收到退租材料，具体为快拆架66米，顶杆（套筒）895个，专用顶托151条。庭审中，原告、被告马宏木、马小峰均认可，2019年10月31日结算后，被告支付了10万元，具体时间不清楚。另查明，原告委托重庆钦天律师事务所律师代理本案诉讼，产生律师费1万元。以上事实，有建筑物资租赁合同书、发料单、退货单、结算单、民事代理合同、转账凭证、发票及当事人陈述等载卷为凭，足以认定。本院认为，原告与被告松龙公司签订的《建筑物资租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。被告应当按照合同约定及时支付租赁费用。本案中，被告未按时足额支付租赁费，已构成根本违约，原告有权解除合同。现原告以起诉的方式主张解除涉案租赁合同，涉案租赁合同已于记载有原告该意思表示的诉讼文书到达被告松龙公司时（2021年5月14日）解除。涉案租赁合同已经解除，原告要求解除涉案租赁合同的诉讼请求，本院不予支持。根据原、被告结算情况，截至2019年10月31日，被告松龙公司尚欠租金162 934.38元。根据被告还货情况及合同约定的下车费、保养费标准，2019年11月1日至2021年4月8日的租金、下车费、保养费合计6531.27元，具体情况如下：1．2019年11月1日至2019年11月6日期间租金为213.12元（快拆架338米×0.018元/天×6天＋套筒1534条×0.015元/天×6天＋专用顶托357条×0.018元/条×6天）。2．2019年11月7日至2019年11月20日期间租金为：363.09元（快拆架338米×0.018元/天×14天＋套筒895条×0.015元/天×14天＋专用顶托357条×0.018元/条×14天）。3．2019年11月21日至2020年6月5日期间租金为：4171.43元（快拆架67.6米×0.018元/天×198天＋套筒895条×0.015元/天×198天＋专用顶托357条×0.018元/条×198天）。4．2020年6月6日至2021年4月8日期间租金为：1147.2元（快拆架1.6米×0.018元/天×307天＋专用顶托206条×0.018元/条×307天）。5．此期间，归还快拆架336.4米，顶杆（套筒）1534个，专用顶托151个；下车费为145.79元（快拆架336.4米÷260米/吨×15元/吨＋套筒1534个÷200个/吨×15元/吨＋专用顶托151个÷200条/吨×15元/吨）；保养费为370.64元（快拆架336.4米×0.1元/米＋套筒1534个×0.2元/个＋专用顶托151个×0.2元/个）此期间缺立杆插座15个，根据合同约定的赔偿标准，立杆赔偿费用为120元（15个×8元）。综上，截至2021年4月8日，租赁费尚欠合计169 465.65元。被告在2019年10月31日后支付了10万元，还应支付69 465.65元。涉案合同已解除，被告松龙公司应及时返还前述租赁物资；如不能返还，则应当赔偿（快拆架17元/米，专用顶托15元/条）原告。原告和松龙公司约定，租赁方如未按约定日期支付赔偿款，视为租赁方继续租赁该物资，租金计算至赔偿款付清为止。原告主张的2021年4月9日以后的租金（含物资占用损失），本院酌情确认如下：以未归还物资（快拆架1.6米、专用顶托206条）为基数，从2021年4月9日起，按快拆架0.018元/米/天、专用顶托0.018元/条/天的标准计算，至归还物资之日止。根据原、被告双方约定，被告应于确认当月租金后次月10日内付清上月租金，被告未按约及时支付款项，应当承担违约责任。原告主张违约金的标准过高，本院综合原告的诉讼请求酌定本项如下：以62 934.38元为基数，自2019年12月1日起计算至付清之日止；以6531.27元为基数，自2021年5月15日起计算至付清之日止；以上均按日利率万分之三的标准计算。涉案合同就律师费作了明确约定，现原告委托重庆钦天律师事务所代理本案诉讼，实际支出律师费1万元。对于原告主张的1万元律师费，本院予以支持。原告还主张了保函费，但涉案合同并未就此作明确约定。原告的该项主张缺乏事实依据，本院不予支持。关于被告李英文、马宏木、马小峰责任承担问题。涉案租赁合同约定李英文作为法定代表人、经办人马小峰对合同债务承担连带责任，但被告李英文、马小峰均未在合同上签字确认。相关内容不能约束李英文、马小峰。原告要求李英文、马小峰承担责任的诉讼请求，本院不予支持。涉案租赁合同约定经办人马宏木作为经办人对涉案租赁合同松龙公司的债务承担连带责任。被告马宏木在涉案租赁合同签字确认。原告主张连带责任保证人马宏木对涉案债务承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持。原告主张的诉讼请求超出前述范围部分，缺乏事实依据，本院不予支持。被告松龙公司、李英文未到庭答辩，应当承担不举证、质证、辩论的法律后果。据此，依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条、第十条，《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆松龙建筑（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市北部新区斌鑫建筑设备租赁站截至2021年4月8日的租赁费69 465.65元；二、被告重庆松龙建筑（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告重庆市北部新区斌鑫建筑设备租赁站1.6米、专用顶托206条；如不能返还，则按快拆架17元/米，专用顶托15元/条的标准赔偿原告重庆市北部新区斌鑫建筑设备租赁站；三、被告重庆松龙建筑（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市北部新区斌鑫建筑设备租赁站2021年4月9日后的租金（物资占用损失）：以未归还物资（快拆架1.6米、专用顶托206条）为基数，从2021年4月9日起，按快拆架0.018元/米/天、专用顶托0.018元/条/天的标准计算，至第二项明确的归还日期止；四、被告重庆松龙建筑（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市北部新区斌鑫建筑设备租赁站违约金：以62 934.38元为基数，自2019年12月1日起计算至付清之日止；以6531.27元为基数，自2021年5月15日起计算至付清之日止；以上均按日利率万分之三的标准计算；五、被告重庆松龙建筑（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市北部新区斌鑫建筑设备租赁站律师费1万元；六、被告马宏木就被告重庆松龙建筑（集团）有限公司的前述债务向原告重庆市北部新区斌鑫建筑设备租赁站承担连带清偿责任；七、驳回原告重庆市北部新区斌鑫建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1393.92元，已依法减半收取，保全费809元，合计2202.92元；由原告重庆市北部新区斌鑫建筑设备租赁站负担772.92元，被告重庆松龙建筑（集团）有限公司、李英文、马宏木、马小峰负担1430元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。  审    判    员      唐海峰   二 〇 二 一 年 七 月 二十六 日 法  官  助  理      胡人丹书    记    员      李  鑫 - 1 -