陕西省延川县人民法院民 事 判 决 书（2021）陕0622民初687号原告：延川县农村信用合作联社。法定代表人：白春亮。委托诉讼代理人：黄随祥，男，汉族，1967年11月8日出生，大专文化。被告：白海涛，男，1989年12月14日出生，汉族，大学本科。被告：白晓成，男，1966年9月17日出生，汉族。被告：纪风玲，女，1964年1月26日出生，汉族。原告延川县农村信用合作联社诉被告白海涛、白晓成、纪风玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月23日受理后，依法适用简易程序，于2021年5月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄随祥，被告白海涛到庭参加了诉讼，被告白晓成、纪风玲经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向法院提出诉讼请求：1、依法判令被告白海涛偿还借款本金80万元及利息、罚息（利息月利率9.93‰，从2018年9月22日起计算至2019年3月30日；罚息月利率14.895‰，从2019年3月31日起计算至实际清偿借款之日止），还应承担原告为实现债权的执行费、律师费、评估费、拍卖费等。2、依法判令原告对拍卖、变卖被告白晓成、纪风玲夫妇名下位于延川县北新街、环保局南侧的门面房（他项权证书证号：延房他证延字[2016]119号)的价款享受优先受偿权；依法拍卖、变卖抵押物后所得价款清偿债务后尚有不足的，二被告对不足部分承担连带责任保证。3、依法判令三被告承担本案诉讼费。事实与理由：2016年3月31日，原告与被告白海涛签订了《个人借款合同》，约定原告借款80万元给被告用于工程供料，月利率9.93‰，借款期限为2年，合同约定按季结息，到期本息还清。借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息。罚息利率为本合同执行利率的基础上上浮50%。该借款由被告白晓成、纪风玲夫妇将被告白晓成名下位于延川县北新街及环保局南侧的门面房，共计建筑面积131.2㎡作抵押。他项权证号为：延房他延证字[2016]119号。借款到期前，被告不能按期偿还借款，申请展期，经被告白晓成、纪风玲夫妇同意，将借款期限展期至2019年3月30日到期，其他事项执行原合同条款。借款到期后，经原告次催收借款及利息，被告均以各种理由推脱不还。现原告特向法院起诉，望公断。被告白海涛辩称,1、原告所述借款属实；2、抵押及担保情况也属实。3、他只是在借款时签了字，具体偿还借款及利息的情况他不知道，都是被告白晓成与原告对接。展期协议上签名很像他的笔迹，但是他不确定是不是他签的，且签订的时间、地点他也不清楚。4、他不是实际用款的人，该借款应由实际用款人被告白晓成、纪风玲偿还。被告白晓成、纪风玲未向法庭提供书面答辩意见，亦未出庭应诉。原告为支持其诉讼主张向法庭提供以下证据：证据一：个人借款合同及借款借据，证明被告白海涛于2016年3月31日向原告借款80万元，约定月利率9.93‰，借款期限为2016年3月31日至2018年3月31日，展期至2019年3月30日。逾期罚息从2019年3月31日起开始计算，罚息利率在执行利率基础上上浮50%，即14.895‰。同日，原告将80万元借款转入了被告白海涛的账户。证据二：抵押担保合同、房屋他项权证及展期协议，证明：1、被告白晓成、纪风玲将白晓成名下的位于延川县北新街、环保局南侧的门面房（他项权证书证号：延房他证延字[2016]119号；建筑面积共计131.2㎡；评估价为115.9万元；房产证号：延房权证延字第3427号、延房权证延字第2009-8184号)为该借款进行抵押，原告对该房产享有优先受偿权。2、被告白晓成、纪风玲夫妇对上述借款抵押物清偿后不足部分承担连带责任保证，保证期间为抵押物拍卖、变卖之日起的2年。3、该笔借款展期至2019年3月30日，借款展期只是对期限的延长，其他事项执行原合同条款。被告白海涛、白晓成、纪风玲未向法庭提供证据。经当事人举证、质证，现法庭认证如下：被告白海涛对原告提供的证据一无异议；对证据二中的展期协议有异议，认为签名很像他的笔迹，但他不确定是不他签的，且签订的时间、地点他现在也记不清楚。在庭审中，经法庭释明，被告白海涛不申请对展期协议上的签名和按印（指纹）进行鉴定。此质证情况结合当事人的陈述，原告提供的两组证据，真实合法，且相互印证，能够证明原被告之间的借款及担保的事实，予以采信，可以作为本案的定案依据。经法庭认证及当事人的陈述，本案的基本事实可以确认为：2016年3月31日，原告与被告白海涛签订了《个人借款合同》，约定原告借款80万元给被告用于工程供料，月利率9.93‰，借款期限为2年，即2016年3月31日至2018年3月31日，合同约定按季结息，到期本息还清。借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息。罚息利率为本合同执行利率的基础上上浮50%，即14.895‰。同日，原告将80万元借款转入了被告白海涛账户。为担保该借款的偿还，被告白晓成、纪风玲与原告签订了《抵押担保合同》，双方约定，将被告白晓成名下位于延川县北新街、环保局南侧的门面房作抵押（他项权证号为：延房他证延字[2016]119号。共计建筑面积131.2㎡；房产证号：延房权证延字第3427号、延房权证延字第2009-8184号）。依法拍卖、变卖抵押物后所得价款清偿债务后尚有不足的，二被告对不足部分承担连带责任保证。保证期间为抵押物拍卖、变卖之日起的2年。2018年3月30日，被告白海涛不能按期偿还借款，申请展期，经被告白晓成、纪风玲夫妇同意，三被告与原告签订了《借款展期协议》，将借款期限展期至2019年3月30日到期，其他事项执行原借款、抵押合同条款。借款后，被告白海涛将借款利息清偿至2018年9月21日。本院认为，原告延川县农村信用合作联社与被告白海涛之间的个人借款合同及原告延川县农村信用合作联社与被告白晓成、纪风玲之间的抵押担保合同，系双方当事人的真实意思表示，且其内容不违反法律行政法规的禁止性规定，应受法律保护。根据查明的事实，被告白海涛未按约向原告还本付息及被告白晓成、纪风玲亦未按约履行担保责任，故三被告的行为均构成违约，均应承担相应法律责任。据此，原告要求被告白海涛偿还借款本息、罚息及对被告白晓成、纪风玲抵押的门面房所拍卖、变卖的价款优先受偿的请求，予以支持。但被告白晓成、纪风玲承担担保责任后，有权向被告白海涛追偿。关于原告要求三被告承担原告为实现债权的执行费、律师费、评估费、拍卖费等，因无证据证明，不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条及《最高人民法院关于适用一、被告白海涛在本判决生效后十日内向原告延川县农村信用合作联社偿还借款本金80万元及利息、罚息（利息月利率9.93‰，从2018年9月22日起计算至2019年3月30日；罚息月利率14.895‰，从2019年3月31日起计算至实际清偿借款之日止）。二、原告延川县农村信用合作联社对被告白晓成、纪风玲所抵押被告白晓成名下位于延川县北新街、环保局南侧的门面房（他项权证号为：延房他证延字[2016]119号；房产证号：延房权证延字第3427号、延房权证延字第2009-8184号）所拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利；被告白晓成、纪风玲对依法拍卖、变卖抵押物后所得价款清偿债务后尚有不足的部分承担连带责任保证。原告实现抵押权及被告白晓成、纪风玲承担保证责任后，被告白晓成、纪风玲有权向被告白海涛追偿。三、驳回原告延川县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，减半收取5900元，由被告白海涛承担，被告白晓成、纪风玲承担担保责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。审判员  刘虎森二〇二一年七月十四日书记员  张宝琴