吉林省柳河县人民法院民事判决书（2021）吉0524民初808号原告：吉林柳河农村商业银行股份有限公司。        法定代表人：高伟胜，董事长。        委托诉讼代理人：于庆文，男，1981年11月28日生，汉族，吉林柳河农村商业银行股份有限公司XX支行支行长，住柳河县。    被告：吴传海，男，1965年12月16日出生，汉族，住柳河县。        被告：杨占英，女，1968年6月13日出生，汉族，住柳河县。        被告：吕永昌，男，1962年7月6日出生，汉族，住柳河县。        被告：吴淑琴，女，1964年3月13日出生，汉族，住柳河县。        原告吉林柳河农村商业银行股份有限公司（以下简称柳河农商行）与被告吴传海、杨占英、吕永昌、吴淑琴金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人于庆文到庭参加诉讼，四被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理。现已审理终结。        柳河农商行向本院提出诉讼请求：1．宣布被告签订的借款合同立即到期，被告吴传海、杨占英立即偿还借款本金250796.06元及相应利息（贷款期限为于2019年8月5日至2024年7月3止，按利率7.916666‰。到期后至还清之日止，按约定利率上浮1.5倍执行；截2021年4月3日欠正常利息3453.85元；2．原告对被告贷款的抵押物（位于柳河县XX镇XXX村1.97公顷林权，柳林证字［2019］第XXXXX号），享有优先受偿权，被告对上述款项承担抵押担保责任，原告对抵押林权的折价，变卖或者拍卖价款享有优先受偿；3．被告吕永昌、吴淑琴承担连带清偿责任；4．被告承担本案诉讼及相关实现债权费用。事实与理由：2019年8月5日，被告借款270000元，合同贷款期限为于2019年8月5日至2024年7月31日止，按利率7.916666‰，贷款方式是林权抵押加保证，抵押物为吴传海与杨占英的自有林权（柳林他字2019第XXXXX号），担保人是吕永昌与吴淑琴进行担保，分5期偿还，每期5.4万元，分别为2020年7月31日，2021年7月31日，2022年7月31日，2023年7月31日，2024年7月31日到期，各分期到期后至还清之日止，按约定利率上浮1.5倍执行，2019年12月21日还利息9832.50元，2020年7月21日还利息66.63元，2020年12月20日还本金19203.94元、利息3111.06元，由于首期到期后被告未按约定偿还分期贷款本息，依据合同条款第十二条第（三），要求被告立即提前清偿全部贷款本息，以上贷款到期后被告未按约定偿还贷款本息，其行为已经构成违约。经原告多次催收逾期欠款未果，故诉至法院。       吴传海、杨占英、吕永昌、吴淑琴未答辩。        经审理查明：2019年8月1日，被告吴传海、杨占英在原告柳河农商行贷款270000元，双方签订《农户抵押贷款合同》，合同约定：借款期限自2019年8月1日至2024年7月31日，当合同项下的借款期限起始日与贷款凭证或借款借据不一致时，以单项借款用途的贷款凭证或借款借据所记载的实际放款日期为准，贷款凭证是该合同的组成部分，与该合同有同等法律效力；贷款利率为起息日基准利率上浮100％，逾期罚息利率为贷款利率上浮50％，结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；被告吴传海以位于柳河县XX镇XXX村的1.97公顷林权（柳林证字［2019］第XXXXX号）设定抵押，担保责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权与担保权发生的费用；并约定“债务人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，宣布贷款立即到期，要求债务人立即清除借款本息及相关费用，向抵押人要求实现抵押权抵偿借款本息及相关费用”。同日，双方到柳河县林业局针对上述抵押办理森林资源资产抵押登记。同日，原告与被告吴淑琴、吕永昌签订《补充担保协议书》一份，约定吕永昌自愿为吴传海、杨占英的270000元贷款提供连带责任保证，保证期间至还款期限届满之日的次日起两年，即至2026年7月31日止，若发生法律法规或主合同约定的事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债务提前到期之日起两年，担保范围包括本金、利息、违约金及实现债权的所有费用，被告吕永昌在合同丙方（保证人）处签字按手印，被告吴淑琴在丙方配偶处签字按手印。2019年8月5日，原告向被告吴传海支付五笔贷款，每笔54000元，共计270000元，在被告吴传海签字的贷款凭证中约定五笔贷款的到期日分别是2020年7月31日、2021年7月31日、2022年7月31日、2023年7月31日、2024年7月31日，利率均为月利率7.916666‰。贷款后，被告吴传海于2019年12月21日偿还利息9832.50元，于2020年7月31日偿还利息66.63元，2020年12月20日偿还本金19203.94元、利息3111.06元。剩余到期借款本金及利息未偿还。        以上事实有原告提交的《农户抵押贷款合同》复印件一份、《补充担保协议书》复印件一份、《森林资源资产抵押登记证》复印件一份、贷款凭证复印件五份、吴传海账户明细两张及当事人陈述在案佐证。        本院认为，原告柳河农商行与被告吴传海、杨占英签订的借款合同是当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，合法有效。被告吴传海、杨占英未按合同约定履行还款义务，原告要求按照《农户抵押贷款合同》第十二条，即在债务人未按时足额还款的情况下，贷款立即到期的约定，被告吴传海、杨占英立即偿还原告剩余借款本金250796.06元（270000元-19203.94元）、利息和逾期利息的诉讼请求符合双方借款合同约定及法律规定，本院予以支持。在本案中，抵押借款合同约定债务人吴传海、杨占英用其自有林权设定抵押担保，并针对该抵押到相关部门办理了林权抵押登记，抵押权成立并生效，债务人未按合同约定履行义务，抵押人应履行抵押义务，故原告作为抵押权人主张对被告吴传海、杨占英的抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。在《补充担保协议书》中，被告吕永昌以保证人名义签字按手印，被告吴淑琴以保证人配偶名义签字按手印，原告与被告吕永昌的保证合同成立并生效，被告吴淑琴对吕永昌的该笔担保知情，应认定为被告吴淑琴、吕永昌的夫妻共同债务，为连带共同保证，原告的起诉并未超过合同约定的保证期间，故对原告要求被告吴淑琴、吕永昌承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。因本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，物的担保为债务人吴传海自己提供的担保，故在债务人不履行到期债务，且保证合同对实现债权的顺序没有约定的情况下，债权人原告应当先就该物的担保实现债权，在被告吴传海、杨占英承担抵押担保责任后仍不足以清偿债务时，被告吴淑琴、吕永昌对所余借款承担连带保证清偿责任。        依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：        一、被告吴传海、杨占英于本判决生效后立即向原告吉林柳河农村商业银行股份有限公司偿还借款本金250796.06元及相应利息（自2019年8月5日起算至2020年7月31日止，以270000元为本金，以月利率7.916666‰计算利息；自2020年8月1日起算至2020年12月20日止，54000元本金部分以月利率11.874999‰计算利息，216000元本金部分以月利率7.916666‰计算利息；自2020年12月21日起算至2021年7月31日止，34796.06元本金部分以月利率11.874999‰计算利息，216000元本金部分以月利率7.916666‰计算利息；自2021年8月1日起至2022年7月30日止，88796.06元本金部分以月利率11.874999‰计算利息，162000元本金部分以月利率7.916666‰计算利息；自2022年8月1日起至2023年7月30日止，142796.06元本金部分以月利率11.874999‰计算利息，108000元本金部分以月利率7.916666‰计算利息；自2023年8月1日起至2024年7月30日止，196796.06元本金部分以月利率11.874999‰计算利息，54000元本金部分以月利率7.916666‰计算利息；自2024年8月1日起至执行完毕之日止，以250796.06元为本金，以月利率11.874999‰计算利息；另减去已偿还的13010.19元利息）；        二、原告吉林柳河农村商业银行股份有限公司有权以被告吴传海、杨占英设定抵押的位于柳河县XX镇XXX村的1.97公顷林权（柳林证字［2019］第XXXXX号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；        三、在被告吴传海、杨占英承担抵押担保责任后仍不足以清偿被告吴传海、杨占英的债权时，被告吴淑琴、吕永昌对被告吴传海、杨占英所余借款承担连带保证清偿责任，被告吴淑琴、吕永昌承担责任后可向被告吴传海、杨占英进行追偿。        如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费2557元（已减半），由被告吴传海、杨占英、吕永昌、吴淑琴负担。        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于通化市中级人民法院。        审判员    张云坤二〇二一年七月二十九日书记员    张旭《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。