浙江省慈溪市人民法院民事判决书（2021）浙0282民初7196号        原告：上海浦东发展银行股份有限公司宁波慈溪支行，住所地：慈溪市浒山街道新城大道北路23号，统一社会信用代码：913302827133626694。                主要负责人：韩孟杰，该支行行长。                委托诉讼代理人：尹伊炫，浙江导司律师事务所律师。                委托诉讼代理人：宋星影，女，该支行员工。                被告：王艳华，女，1991年9月11日出生，汉族，住慈溪市。                被告：李有义，男，1990年11月16日出生，汉族，住慈溪市。                原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称浦发银行）与被告王艳华、李有义金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月1日立案后，根据原告申请，本院依法作出了相应的财产保全措施。本案依法由审判员许琴适用简易程序，于2021年7月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人尹伊炫到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。                原告以两被告未按约还本付息为由，诉请判令：1．请求判令二被告立即归还原告贷款本金503273.06元、利息5357.23元、罚息22.35元、复利29.44元（暂计至2021年5月7日），之后的罚息、复利分别以剩余贷款本金503273.06元、利息5357.23元为基数、按照年利率6.7575％自2021年5月8日起计算至实际履行之日止；2．请求判令二被告立即支付原告为实现债权而支付的律师代理费10000元；3．请求判令原告有权就被告王艳华以其抵押的位于浙江省慈溪市的房产［房权证号：慈房权证2016字第XXXX号，土地证号：慈国用（2016）第XXXX号、慈国用（2016）第0116324号］，通过拍卖或折价、变卖方式所得的价款，在抵押担保范围内享有优先受偿权；4．请求判令本案受理费、保全费由二被告承担。                两被告未作答辩，亦未提供证据。                本院查明的事实如下：                一、借款时间：2016年5月20日。                二、借款金额：60万元。                三、约定利息：利率按年调整，分段计息，为中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档期的贷款基准年利率4.9％下浮5％计算。                四、还款期限：2036年5月20日。双方签订的《个人购房担保借款合同》约定，若借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期。合同签订后，因两被告未按约还款付息，原告已于2021年5月6日向二被告发送贷款提前到期通知书，宣布剩余贷款本金503273.06元已提前到期，函件已2021年5月7日送达。                五、借款用途：购买坐落于慈溪市的房产。                六、担保情况：被告王艳华以其名下位于浙江省慈溪市的房产【房权证号：慈房权证2016字第XXXX号，土地证号：慈国用（2016）第XXXX号、慈国用（2016）第0116324号】为原告向其提供的贷款提供抵押担保，抵押担保的范围为借款人在该合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他合理费用，抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权，并为此办理了抵押登记手续，证号为慈房他证2016字第004968号。                被告李有义作为借款人在本合同项下贷款的共同还款人，对借款人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。                七、违约责任：借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。原告为实现本案债权花费律师代理费10000元。                八、还款方式：还款方式采用等额本息还款法，按月计息，每月还款日为10日。本合同逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50％执行。                九、还款情况：两被告借款后，正常还款至2021年2月9日，后未按约归还借款本息。                十、尚欠本息：至2021年5月7日，尚欠贷款本金503273.06元、利息5357.23元、罚息22.35元、复利29.44元。                以上事实由原告提供的个人购房担保借款合同、房产证、土地证、他项权证、个人贷款借款凭证、贷款提前到期通知书及快递面单、律师委托合同、律师代理费发票及原告在庭审中的陈述予以证实。                本院认为：本案所涉合同、借款凭证等均系当事人真实意思表示，依法成立有效。各方当事人均应按约全面履行各自义务。两被告取得原告发放的借款后，未按约还本付息，已属违约。原告有权依约提前要求两被告归还借款本息，支付相应的逾期利息，并支付原告为实现债权支出的律师代理费。被告王艳华提供的抵押物，原告享有优先受偿权。原告要求两被告承担为实现债权而支出的律师代理费10000元，符合双方约定，费用合理，故原告的诉请，合理合法，本院依法予以支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：                一、被告王艳华、李有义于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波慈溪支行借款本金503273.06元、利息5357.23元、罚息22.35元、复利29.44元，并继续支付自2021年5月8日起至实际履行之日止以贷款本金503273.06元、利息5357.23元为基数、按照年利率6.7575％计算的罚息和复利；                二、被告王艳华、李有义于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波慈溪支行为实现债权而支出的律师代理费10000元；                三、若两被告王艳华、李有义不履行上述款项，则原告有权对被告王艳华提供的坐落于浙江省慈溪市，他项权证为慈房他证2016字第004968号的房产拍卖、变卖所得款项由原告在上述第一、二项判决范围内享有优先受偿权。                如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。                本案案件受理费8987元，减半收取计4493.50元，财产保全费3113元，合计7606.50元，由两被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。                如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。                    审判员许琴    二〇二一年七月二十六日            代书记员鲍安琪