湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘3101民初265号原告：中国建设银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行。营业场所：吉首市武陵西路6号。负责人：熊隽，系该行行长。委托诉讼代理人：杨可琪，女，1996年3月15日出生，苗族，现住湖南省吉首市，系该行员工。被告：花垣县天源有限责任公司。住所地：花垣县团结镇。法定代表人：尚金会。被告：尚金会，女，1978年4月25日出生，汉族，住长沙市开福区。被告：李宗文，男，1978年1月26日出生，汉族，住湖南省花垣县。以上三被告共同委托诉讼代理人：徐峙，湖南延群律师事务所律师。被告：吉首军天伟业房地产开发有限公司。住所地：吉首市乾州小溪桥溶江小区7号门面（湘州国际对面）。法定代表人：尚金会。委托诉讼代理人：李宗文，男，1978年1月26日出生，汉族，住湖南省花垣县。被告：李春，女，1974年1月20日出生，土家族，住湖南省。委托诉讼代理人：王亚东，湖南中湘吉律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行与被告花垣县天源有限责任公司、尚金会、李宗文、吉首军天伟业房地产开发有限公司、尚同军、李春金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案，依法适用普通程序审理。2021年2月1日，经原告中国建设银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行申请，本院作出（2021）湘3101民初265号民事裁定书，准许原告撤回对被告尚同军的起诉。本案于2021年4月21日公开开庭进行审理，原告中国建设银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行的委托诉讼代理人杨可琪、被告花垣县天源有限责任公司、尚金会的共同委托诉讼代理人徐峙、被告吉首军天伟业房地产开发有限公司的委托诉讼代理人李宗文、被告李春的委托诉讼代理人王亚东、被告李宗文及其委托诉讼代理人徐峙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行向本院提出诉讼请求：1．判令被告花垣县天源有限责任公司偿还原告借款本金50000000元，并支付截至2020年9月21日所欠利息（包含复利及罚息）1625045.74元，之后利息（含复利及罚息）根据借款合同约定计算至全部借款本息清偿之日；2．判令被告李春、尚金会、李宗文对以上第1项诉讼请求承担连带偿还责任；3．判令原告对被告吉首军天伟业房地产开发有限公司提供的抵押物享有抵押权，并就处置所得价款在人民币6000万元范围内有限受偿；4．判令五被告共同承担本案案件受理费、保全费等全部诉讼费用。事实与理由：2018年8月20日，原告与被告花垣县天源有限责任公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：花垣县天源有限责任公司向原告借款2500万元，贷款利率为固定利率，即ＬＰＲ利率加92基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变，即年利率5.22%。借款期限为12个月，从2018年8月20日至2019年8月20日，每月第20日按月结息。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如不能按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。该笔贷款于2018年8月22日实际转入花垣县天源有限责任公司存款账户。因贷款发放日期与合同约定日期不一致，根据合同约定，该笔贷款期限起止日期自动调整为2018年8月22日至2019年8月22日止。2019年8月20日，原告与花垣县天源有限责任公司签订《人民币贷款期限调整协议》，将该笔贷款期限延长至2020年8月22日。2018年8月23日，原告与被告花垣县天源有限责任公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：花垣县天源有限责任公司向原告借款2500万元，贷款利率为固定利率，即ＬＰＲ利率加92基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变，即年利率5.22%。借款期限为12个月，从2018年8月23日至2019年8月23日，每月第20日按月结息。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如不能按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。该笔贷款于2018年8月27日实际转入花垣县天源有限责任公司存款账户。因贷款发放日期与合同约定日期不一致，根据合同约定，该笔贷款期限起止日期自动调整为2018年8月27日至2019年8月27日止。2019年8月20日，原告与花垣县天源有限责任公司签订《人民币贷款期限调整协议》，将该笔贷款期限延长至2020年8月27日。2016年12月7日，吉首军天伟业房地产开发有限公司与我行签订《最高额抵押合同》，约定以其名下土地【权属证书编号：湘（2016）吉首市不动产证明第0××3号】为花垣县天源有限责任公司在2016年12月8日至2018年12月8日期间与原告签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币6000万元。并约定我行与被告花垣县天源有限责任公司签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或债权本金金额），均无需通知抵押人，抵押人仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。该笔抵押担保已于2016年12月8日进行了抵押登记。2016年11月1日，尚同军、李春、尚金会、李宗文与我行签订《自然人最高额保证合同》，约定为花垣县天源有限责任公司在2016年10月14日至2018年12月31日期间与原告签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币5500万元。并约定我行与被告花垣县天源有限责任公司签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或债权本金金额），均无需通知抵押人，抵押人仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。截至2020年9月21日，花垣县天源有限责任公司尚欠我行借款本金余额50000000元，及所欠利息（包含复利、罚息）1625045.74元。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求依法判决。被告花垣县天源有限责任公司辩称：一、因公司股东、实际投资人及高管于2019年1月起先后被抓，公司资产被查、资金被冻结，影响公司运转，政府对花垣县矿业资源的整顿及疫情影响，均是导致答辩人无法及时还款的原因；二、被答辩人已以罚息利率主张答辩人承担违约责任，再主张付息要求答辩人承担双重违约责任于法无据，请法院驳回。被告吉首军天伟业房地产开发有限公司辩称，担保合同有效，土地作为抵押物，债务可以优先用土地款抵偿。被告尚金会、李宗文辩称，一、对第1、3、4项诉讼请求的答辩意见与花垣县天源公司和被告军天伟业公司的意见一致；二、对第2项诉讼请求要求承担连带责任有异议，被答辩人与答辩人签订的《自然人最高额保证合同》约定为：2016年10月14日至2018年12月31日期间，对被答辩人与花垣县天源有限责任公司签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额担保，即保证人与债权人约定的为债务人承担保证责任的存续期间为2016年10月14日至2018年12月31日。债权人与债务人于2019年8月20日签订的《人民币贷款期限调整协议》并非发生在存续期间内，故对答辩人无法律效力。另，根据法律规定，没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。案涉合同中虽约定了两年的保证期间，但因该合同不符合最高额保证合同的形式要求，约定的两年保证期间不应当采信，故本案应视适用六个月保证期间，即答辩人应当承担保证责任的时间分别为2019年8月23日至2020年2月22日及2019年8月28日至2020年2月27日。被答辩人于2020年11月3日提起诉讼，已超过担保期限，故答辩人不应当承担保证责任。被告李春辩称，一、先物保后人保；二、同意尚金会和李宗文的答辩意见。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：关于尚金会、李宗文、李春与原告签订的《自然人最高额保证合同》是否在本案适用的问题。原告提交两份《自然人最高额保证合同》，拟证明被告尚金会、李宗文、李春应对案涉借款承担连带保证责任。被告尚金会、李宗文、李春质证称，两份合同约定三被告在2016年10月14日至2018年12月31日期间，对原告与被告花垣县天源有限责任公司签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额担保。案涉两笔借款于2019年8月20日签订了《人民币贷款期限调整协议》，超出约定应承担保证的时间，且三人均未在该协议上签字确认，故三被告不应当再对案涉借款承担连带保证责任。经审查，三被告签订的两份《自然人最高额保证合同》第三条第一款均约定：本合同项下的保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满后两年止；第二款均约定：乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期间届满之日后两年止。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。根据该合同的约定，展期无需经保证人同意，且合同约定的保证期间为两年，而案涉两笔借款的届满日期均为2019年8月，即使未签订《人民币贷款期限调整协议》，案涉两笔借款的保证期间亦至2021年8月止。本案起诉的时间是2021年1月11日，尚在保证期间内，故三被告的质证意见本院不予采信。原告提交的该组证据本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月7日，吉首军天伟业房地产开发有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其名下位于乾州南区人民南路权属证书编号为湘（2016）吉首市不动产证明第0××3号的土地为花垣县天源有限责任公司在2016年12月8日至2018年12月8日期间与原告签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币60000000元。并约定原告与被告花垣县天源有限责任公司签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或债权本金金额），均无需通知抵押人，抵押人仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。该笔抵押担保已于2016年12月8日进行了抵押登记。2016年11月1日，尚同军、李春、尚金会、李宗文与原告签订《自然人最高额保证合同》，约定为花垣县天源有限责任公司在2016年10月14日至2018年12月31日期间与原告签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币55000000元，保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同项下的保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满后两年止；乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期间届满之日后两年止。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。并约定原告与被告花垣县天源有限责任公司签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或债权本金金额），均无需通知抵押人，抵押人仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。2018年8月20日，原告与被告花垣县天源有限责任公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：花垣县天源有限责任公司向原告借款25000000元，贷款利率为固定利率，即LPR利率加92基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变，即年利率5.22%。借款期限为12个月，从2018年8月20日至2019年8月20日，每月第20日按月结息。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如不能按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。该笔贷款于2018年8月22日实际转入花垣县天源有限责任公司存款账户。因贷款发放日期与合同约定日期不一致，根据合同约定，该笔贷款期限起止日期自动调整为2018年8月22日至2019年8月22日止。2019年8月20日，原告与花垣县天源有限责任公司签订《人民币贷款期限调整协议》，将该笔贷款期限延长至2020年8月22日，被告吉首军天伟业房地产开发有限公司在该协议上签字捺印。2018年8月23日，原告与被告花垣县天源有限责任公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：花垣县天源有限责任公司向原告借款25000000元，贷款利率为固定利率，即LPR利率加92基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变，即年利率5.22%。借款期限为12个月，从2018年8月23日至2019年8月23日，每月第20日按月结息。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如不能按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。该笔贷款于2018年8月27日实际转入花垣县天源有限责任公司存款账户。因贷款发放日期与合同约定日期不一致，根据合同约定，该笔贷款期限起止日期自动调整为2018年8月27日至2019年8月27日止。2019年8月20日，原告与花垣县天源有限责任公司签订《人民币贷款期限调整协议》，将该笔贷款期限延长至2020年8月27日，被告吉首军天伟业房地产开发有限公司在该协议上签字捺印。截至2020年9月21日，花垣县天源有限责任公司尚欠原告借款本金余额50000000元，及所欠利息（包含复利、罚息）1625045.74元。原告为维护自身合法权益，诉至本院。本院认为，本案系借款合同纠纷。双方当事人的争议焦点是：李春、尚金会、李宗文是否应当对案涉借款承担连带保证责任。原告与被告花垣县天源有限责任公司签订两份《人民币流动资金贷款合同》、两份《人民币贷款期限调整协议》均系双方的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告依约向被告花垣县天源有限责任公司发放贷款，该公司未能按照约定按期足额偿还贷款，系违约，原告有权按照合同约定计收复利、罚息。被告花垣县天源有限责任有限公司虽辩称，公司因受疫情影响，资金无法按时回笼，导致无法及时偿还案涉贷款利息。原告应当按照《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，减免部分利息。但被告花垣县天源有限责任公司未提交任何证据证明其无法按时偿还案涉贷款及利息系因疫情影响，应当承担举证不能的责任，故其该主张，本院不予支持。原告主张被告花垣县天源有限责任公司偿还其贷款本金、利息（含复利、罚息）的诉请，本院予以支持。被告吉首军天伟业房地产开发有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于乾州南区人民南路权属证书编号为湘（2016）吉首市不动产证明第0××3号的土地为花垣县天源有限责任公司在2016年12月8日至2018年12月8日期间与原告签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币6000万元，并办理了抵押登记，亦在原告与被告花垣县天源有限责任公司签订的两份《人民币贷款期限调整协议》上签字捺印。该抵押合法有效，且案涉贷款在保证期限内，本院予以确认。故原告主张其对被告吉首军天伟业房地产开发有限公司的抵押物享有抵押权，并就处置所得价款在人民币60000000元内优先受偿的诉请，本院予以支持。被告尚金会、李宗文、李春与原告签订两份的《自然人最高额保证合同》，约定为花垣县天源有限责任公司在2016年10月14日至2018年12月31日期间与原告签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额保证担保，担保责任的最高限额为人民币55000000元，保证方式为连带责任保证，保证期间：为本合同项下的保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满后两年止；乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期间届满之日后两年止。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。三被告现主张因案涉两笔借款签订的《人民币贷款期限调整协议》的时间超出三被告约定承担连带担保的时间，且三被告未在该协议上签字，加之原告主张保证责任超过保证期间，故三人不应承担连带保证责任。经查，三被告与原告签订的两份《自然人最高额保证合同》约定的保证期间是债务履行期限届满后两年止，案涉两笔借款调整还款时间前的届满时间均为2019年8月，本案起诉的时间在保证期间内。被告的抗辩无事实和法律依据，本院不予支持。原告主张三被告在最高额限额人民币55000000元内对案涉借款承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。被告花垣县天源有限责任公司、尚金会、李宗文、吉首军天伟业房地产开发有限公司、李春的辩解意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告花垣县天源有限责任公司在本判决生效之日起十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行借款本金50000000元，并支付截止至2020年9月21日所欠利息（含复利、罚息）1625045.74元，之后的利息（含复利、罚息）根据双方签订的两份《人民币流动资金贷款合同》的约定计算至本息清偿之日止；二、原告中国建设银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行可就案涉贷款抵押物：位于乾州南区人民南路权属证书编号为湘（2016）吉首市不动产证明第0××3号的土地折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款，在60000000元内优先受偿；三、被告尚金会、李宗文、李春对被告花垣县天源有限责任公司的案涉借款本金及利息（含复利、罚息）在55000000元内承担连带保证责任，被告尚金会、李宗文、李春承担保证责任后，有权向债务人花垣县天源有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费299925.23元，由被告花垣县天源有限责任公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  吴宇怀人民陪审员  陈万东人民陪审员  龙菊英二〇二一年七月七日代理书记员  吴 丹