湖南省汨罗市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0681民初1082号原告：汨罗中银富登村镇银行股份有限公司，住所地湖南省汨罗市大众南路1号。法定代表人：唐杰，系该行行长。委托诉讼代理人：宋文俊，男，汉族，1990年4月27日出生，住湖北省松滋市，系该公司员工，一般代理。委托诉讼代理人：黄达，男，汉族，1991年11月2日出生，住湖南省汨罗市，系该公司员工，一般代理。被告：杨从云，女，汉族，1979年06月16日出生，湖南省汨罗市人，住湖南省汨罗市。被告：李广，男，汉族，1981年1月17日出生，湖南省汨罗市人，住湖南省汨罗市。原告汨罗中银富登村镇银行股份有限公司（以下简称汨罗中银富登银行）与被告杨从云、李广金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人宋文俊、黄达到庭参加诉讼，被告杨从云到庭参加诉讼，被告李广经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告汨罗中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨从云偿还贷款本金人民币214,066.94元（大写贰拾壹万肆任零陆拾陆元玖角肆分），并按合同约定支付相应的正常贷款利息、复利及罚息（计至全部欠款还清之日，截至2021年3月26日所欠本金214,066.94元，利息2,994.50元，复利27.01元，合计217,088.45元）。2、判令《借款合同》（编号：2019G1401014610043）提前到期。3、判令被告李广对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。4、判令被告杨从云以其位于湖南省汨罗市川山坪镇清泉村大山杨组的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。5、判令各被告共同连带地承担本案原告为实现债权和担保权益而发生的费用。事实与理由：2019年07月15日，原告与杨从云、李广签订了《借款合同》（编号：2019G1401014610043），约定原告向杨从云发放贷款肆拾万元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率9.5%，贷款期限为2019年07月30日至2022年07月29日，还款方式为等额本息。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告李广签订了《保证合同》（合同编号分别为：2019G1401014610043-2），约定被告李广对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告杨从云签订了《抵押合同》（合同编号：2019G1401014610043-1），约定被告杨从云以其位于湖南省汨罗市川山坪镇清泉村大山杨组集体土地的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2019年07月30日如约发放贷款。被告在2021年02月20日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期，因被告持续未还款，我行于2021年3月16日发送全部收贷通知书，宣告贷款立即到期。但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告杨从云未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告李广应履行保证责任；被告杨从云应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。被告杨从云口头辩称：借款属实，但当时用于抵押的房屋不是我的，只是要村上写个证明，我同意偿还。被告李广未答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月24日，原告与杨从云签订了《个人借款合同》（编号：2019G1401014610043），约定原告向杨从云发放贷款400,000元，贷款期限36个月，合同利率为年利率9.5％，贷款期限为2019年7月24日至2022年7月23日，还款方式为按月付息，一次还本，另外还约定了“逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利”。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告李广分别签订了《保证合同》（合同编号分别为：2019G1401014610043-2），约定被告李广对上述借款合同下的原告全部债权，包括主债权本金人民币400,000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用提供连带责任保证。原告与被告杨从云签订了《抵押合同》（合同编号：2019G1401014610043-1），约定被告杨从云以其位于汨罗市川山坪镇清泉村大山杨组集体土地的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2019年7月30日如约发放贷款，被告在2021年2月20日开始未能按约定偿还本金利息，发生逾期。因被告未还款，原告于2020年3月8日发送全部收贷通知书，宣告贷款立即到期，但截至2021年3月26日止，被告杨从云尚欠本金214,066.94元，利息2,994.50元，复利27.01元，合计203,021.5元未予归还。据此，原告特向本院起诉，请求判如所请。本院认为，原告汨罗中银富登银行与被告杨从云签订的《个人借款合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，本院予以确认。原告汨罗中银富登银行作为出借方履行了出借义务，被告杨从云作为借款方亦应按约偿还借款本金及利息。本案中，被告未能按时足额偿还贷款本息，属于合同约定的违约情形，根据合同约定，原告有权“宣布本合同下的全部或部分债务立即到期”，故对原告主张贷款提前到期并要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。经本院核算，截至2021年3月26日，被告尚欠本金214,066.94元，利息2,994.50元，复利27.01元，合计217,088.45元。至于后段利息、复利及罚息，应以尚欠本金214,066.94元为计息基数，按年利率14.25%，自2021年3月27日起计算至借款实际清偿之日止；被告李广与原告签署了《最高额保证合同》，承诺对被告杨从云在原告处的全部债权，包括主债权本金人民币400,000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用提供连带责任保证，故对原告要求被告李广承担连带清偿责任的诉请本院予以支持。至于原告主张对被告杨从云的房产、土地行使抵押权并优先受偿，因案涉土地系农村集体土地，被告杨从云未能办理抵押登记手续，故抵押权未能设立。其要求就案涉房产、土地行使抵押权优先受偿于法无据，本院不予支持。综上所述，1．被告杨从云应当偿还原告汨罗中银富登银行借款本金214,066.94元、截至2021年3月26日利息2,994.5元，复利27.01元，合计217,088.45元，后段利息以本金214,066.94元为计息基数，按年利率14.25%，自2021年3月27日起计算至借款实际清偿之日止；2．被告李广应当对上述义务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百一十四条、第五百零九条第一款、第六百七十条、第六百七十五条、第六百八十八条、第六百九十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，缺席判决如下：一、限被告杨从云在本判决生效之日起十日内偿还原告汨罗中银富登村镇银行股份有限公司借款本金214,066.94元、截至2021年3月26日利息2,994.5元，复利27.01元，合计217,088.45元及后段利息（后段利息以214,066.94元为基数，按年利率14.24%，自2021年3月27日起计算至借款实际清偿之日止）；二、被告李广对上述杨从云的支付义务承担连带清偿责任。三、驳回原告汨罗中银富登村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,345元，减半收取为2,173元，诉讼保全费1,620元，合计3,793元，由被告杨从云、李广共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及按对方当事人人数提供副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院，并在递交上诉状副本的七日内交纳上诉费至湖南省岳阳市中级人民法院。审判员  傅林海二〇二一年七月十九日书记员  兰若媛附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十条第一款保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金