江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0830民初1019号原告：淮安市盱眙新城资产经营有限公司，统一社会信用代码91320830MA1MXPXFXU，住所地盱眙县经济开发区迎春大道转盘西北角企业服务大厦1307室。法定代表人：李德宏,该公司董事长。委托诉讼代理人：孙啸，江苏淮海潮（盱眙）律师事务所律师。被告：江苏虹天电器有限公司，统一社会信用代码91320830569127268K，住所地盱眙县盱城街道工业集中区。法定代表人：张雪飞，该公司执行董事。被告：张雪飞，男，1975年7月8日出生，汉族，住盱眙县。被告：张雪原，男，1979年10月23日出生，汉族，住盱眙县。被告：张雪波，男，1980年8月18日出生，汉族，住盱眙县。被告：张雪松，男，1975年7月8日出生，汉族，住盱眙县。原告淮安市盱眙新城资产经营有限公司（以下至判决主文前简称盱眙新城资产公司）诉被告江苏虹天电器有限公司（以下至判决主文前简称虹天公司）、张雪飞、张雪原、张雪波、张雪松债权转让合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案受理后，依法组成合议庭于同年4月13日公开开庭进行了审理。原告盱眙新城资产公司委托诉讼代理人孙啸到庭参加了诉讼，被告虹天公司、张雪飞、张雪原、张雪波、张雪松经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盱眙新城资产公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告虹天公司、张雪飞、张雪原、张雪波、张雪松连带偿还原告受让债权款1950万元及利息（自2019年12月29日起按年利率7.5%计算至付清之日止）；2、判决原告对被告虹天公司提供抵押的苏（2019）盱眙县不动产权第××号房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2019年2月3日，借款人虹天公司与江苏盱眙农村商业银行股份有限公司（以下简称盱眙农商行）签订流动资金循环借款合同，向盱眙农商行借款1950万元。借款期限自2019年2月3日起至2019年12月10日，年利率7.5%。被告张雪飞、张雪原、张雪波、张雪松对上述借款提供连带保证责任。同时，被告虹天公司将其所有的不动产权证号为苏（2019）盱眙县不动产权第××号房屋作为抵押担保。借款到期后，借款人虹天公司未能归还借款。2019年12月26日，盱眙农商行与原告签订一份债权转让合同，约定将涉案借款债权依法转让给原告，原告后按相关法律规定通知到各被告。综上，原告依法取得债权，为维护原告的合法权益，请求依法判决支持原告的诉讼请求。被告虹天公司、张雪飞、张雪原、张雪波、张雪松均未答辩。原告盱眙新城资产公司为支持其诉讼请求，向本院提交的主要证据有：盱眙农商行流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、借款借据、债权转让合同、代偿证明、债权转让通知书及快递凭证等。上述证据具有真实性，与本案具有关联性，本院予以认定。依据上述证据，经本院审理认定的事实如下：2019年2月3日，虹天公司与盱眙农商行签订《流动资金循环借款合同》，向盱眙农商行借款1950万元。借款人使用循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2024年2月2日止，但该期限内的借款余额不得超过借款额度。借款月利率6.25‰，按月20日结息，逾期还款在约定利率基础上加收30%罚息。同日，虹天公司作为债务人、张雪飞、张雪原、张雪波、张雪松作为保证担保人与盱眙农商行签订《最高额保证合同》，为虹天公司的1950万元借款承担连带责任保证，担保范围为合同项下借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。保证期间为主合同约定的债务届满之日起两年。债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵押担保合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。同日，虹天公司作为债务人、抵押人与盱眙农商行签订《最高额抵押合同》，虹天公司以其公司所有的坐落于盱眙县盱城工业集中区的不动产权证号为苏（2019）盱眙县不动产权第××号房屋，为虹天公司自2019年2月3日起至2024年2月2日止的期间内，与盱眙农商行形成的债务最高本金余额1950万元提供最高额抵押担保，并办理了不动产抵押登记，登记担保债权数额为2786.59万元。在上述合同项下，2019年2月3日，盱眙农商行依据虹天公司的借款申请，向虹天公司发放贷款1950万元，借款借据载明：借款金额1950万元，到期日为2019年12月10日，年利率7.5%，每月20日结息。借款到期后，虹天公司未能偿还借款本息。2019年12月26日，盱眙农商行与原告盱眙新城资产公司签订《债权转让合同》。约定盱眙农商行将其与虹天公司流动资金循环借款合同项下债权及从权利最高额保证合同、最高额抵押合同项下的权利一并转让给原告盱眙新城资产公司。2019年12月28日，原告盱眙新城资产公司支付盱眙农商行债权转让款1950万元，用于偿还虹天公司欠盱眙农商行借款本金。2021年2月4日，盱眙农商行向虹天公司、张雪飞、张雪原、张雪波、张雪松发出债权转让通知书，明确其将对虹天公司的债权及抵押权、保证担保权利一并转让给盱眙新城资产公司，要求自接到债权转让通知书后向盱眙新城资产公司履行债务。后虹天公司、张雪飞、张雪原、张雪波、张雪松既未向盱眙新城资产公司履行债务，也未向盱眙农商行履行债务。本院认为，被告虹天公司与盱眙农商行签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》，被告张雪飞、张雪原、张雪波、张雪松与盱眙农商行签订的《最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应当按照约定履行。盱眙农商行按合同约定借款1950万元给被告虹天公司，履行了合同义务。被告虹天公司在借款到期后未能按约偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。现盱眙农商行将其对虹天公司的债权及从权利一并转让给原告盱眙新城资产公司，并通知了被告虹天公司、张雪飞、张雪原、张雪波、张雪松。盱眙农商行与原告盱眙新城资产公司的债权转让合同成立并生效，原告盱眙新城资产公司依法取得对被告虹天公司的债权及从权利。被告虹天公司、张雪飞、张雪原、张雪波、张雪松依法应当向原告盱眙新城资产公司履行债务。现原告盱眙新城资产公司要求被告虹天公司偿还债务1950万元及按合同约定年利率7.5%计算支付利息，对被告虹天公司提供抵押的苏（2019）盱眙县不动产权第××号房屋享有优先受偿权，被告张雪飞、张雪原、张雪波、张雪松承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第二十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江苏虹天电器有限公司于本判决生效后十日内偿还原告淮安市盱眙新城资产经营有限公司1950万元并支付利息（利息自2019年12月29日起以1950万元为基数按年利率7.5%计算至实际偿还之日止）；二、原告淮安市盱眙新城资产经营有限公司对被告江苏虹天电器有限公司设定抵押的盱眙县盱城工业集中区不动产权证号为苏（2019）盱眙县不动产权第××号房地产折价、拍卖或变卖的价款，在最高额抵押债权2786.59万元范围内享有优先受偿权。三、被告张雪飞、张雪原、张雪波、张雪松对判决第一项被告江苏虹天电器有限公司的债务承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费138800元，由被告江苏虹天电器有限公司、张雪飞、张雪原、张雪波、张雪松连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。审 判 长  戴永明人民陪审员  王 静人民陪审员  向 永二〇二一年七月二十日书 记 员  戚书香附相关法律条文：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。