河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0105民初8925号原告：平顶山银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市金水区凤仪路6号，统一社会信用代码91410100567262239L。负责人：刘娟，行长。委托诉讼代理人：周鹏举，河南豫龙律师事务所律师。被告：河南中鹤牧业有限公司，住所地鹤壁市浚县王庄工业区（幢号53号），统一社会信用代码91410621079444500P。法定代表人：王学峰。被告：鹤壁市新时代置业有限公司，住所地河南省鹤壁市浚县浚州街道长丰大道与宵河路交叉口东北角1-2号楼，统一社会信用代码9141062167948643XG。法定代表人：刘贯威。被告：河南淇雪淀粉有限公司，住所地鹤壁市浚县王庄工业区，统一社会信用代码91410621172842212R。法定代表人：田京岗。被告：王学军，男，汉族，1970年2月17日出生，住河南省浚县。被告：亓现萍，女，汉族，1971年8月25日出生，住河南省浚县。原告平顶山银行股份有限公司郑州分行诉被告河南中鹤牧业有限公司（以下简称中鹤牧业公司）、鹤壁市新时代置业有限公司（以下简称新时代置业公司）、河南淇雪淀粉有限公司（以下简称淇雪淀粉公司）、王学军、亓现萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人周鹏举到庭参加诉讼，被告中鹤牧业公司、新时代置业公司、淇雪淀粉公司、王学军、亓现萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告河南中鹤牧业有限公司偿还原告贷款本金49319000元，利息、罚息3191335.88元，共计52510335.88元（利息、罚息暂计算至自2021年1月8日，之后的利息、罚息按照《流动资金借款合同》约定的计算方式计算至实际清偿之日止）；2、被告鹤壁市新时代置业有限公司、王学军、亓现萍对被告河南中鹤牧业有限公司在原告处上述债务在6500万元范围内承担连带保证责任；3、原告对拍卖、变卖被告鹤壁市新时代置业有限公司名下的5套房产（房产证号：房权证浚字第××号、21××23号、21××27号、21××17号、20××49号）所得价款在66679600元范围内享有优先受偿权；4、原告对拍卖、变卖被告河南淇雪淀粉有限公司名下的12套房产（房产证号：房权证浚字第××号、20××76号、20××78号、20××89号、20××92号、20××93号、20××95号、20××96号、20××99号、20××03号、20××06号、20××08号）及土地（土地证号：浚国用2011第××号）所得价款在57577600元范围内享有优先受偿权；5、诉讼费、保全费以及为实现债权而产生的费用由被告承担。事实与理由：2019年9月18日、2019年9月23日，原告与被告中鹤牧业公司分别签订两份《流动资金借款合同》，约定：中鹤牧业公司向原告申请流动资金贷款，金额分别为9812000元、39507000元；借款期限均为一年，到期日分别为2020年9月17日、2020年9月22日；借款利率均为固定利率；还款方式均为：利随本清，到期一次性归还本息；同时约定罚息自逾期之日起按照合同约定的借款利率基础上上浮百分之五十计算至本息清偿之日。2020年9月14日，原被告签订《借款展期合同》对上述两笔贷款进行展期，展期后的贷款本金分别为9812000元、39507000元，到期日分别为2021年9月16日、2021年9月21日，展期后的贷款利率均为年利率6.38825%的固定利率。担保人新时代置业公司、王学军、亓现萍自愿与原告签订《最高额保证合同》为被告中鹤牧业公司在原告处的上述两笔贷款在6500万元范围内承担连带保证责任；被告新时代置业公司自愿与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下的5套房产（房产证号：房权证浚字第××号、21××23号、21××27号、21××17号、20××49号）为被告中鹤牧业公司在原告处的贷款在66679600元范围内提供抵押担保；被告淇雪淀粉公司自愿与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下的12套房产（房产证号：房权证浚字第××号、20××76号、20××78号、20××89号、20××92号、20××93号、20××95号、20××96号、20××99号、20××03号、20××06号、20××08号）及土地（土地证号：浚国用2011第××号）为被告中鹤牧业公司在原告处的贷款在57577600元范围内提供抵押担保。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告中鹤牧业公司发放了两笔贷款9812000元、39507000元。贷款发放后，原告发现被告在其他银行的多笔贷款出现逾期、欠息，涉及重大诉讼，信用、财产状况严重下降。原告遂依据《流动资金借款合同》的相关约定宣布贷款提前到期，要求被告偿还全部借款，被告一直未偿还。为维护原告的合法权益，特诉至本院。被告中鹤牧业公司、新时代置业公司、淇雪淀粉公司、王学军、亓现萍均未答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理查明：1、2019年9月18日、2019年9月23日，原告作为贷款人、被告中鹤牧业公司作为借款人分别签订编号为19002028120100024、19002028120100025的《流动资金借款合同》，主要约定：借款金额分别为9812000元、39507000元；借款期限均为12个月，到期日分别为2020年9月17日、2020年9月22日；借款利率均为固定利率，分别按照借款发放前一工作日的1年期LPR贷款基础利率加壹佰肆拾点伍零伍bp、壹佰叁拾捌点捌伍bp（1bp=0.01%）确定；还款方式分别为到期一次性还本付息，按年结息、到期还本；借款人未按本合同约定期限归还借款本金或利息的，贷款人从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%作为逾期罚息利率计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付的利息或罚息，贷款人有权按照本合同约定的执行利率计收复利；借款人未按约定及时归还或支付借款本金、利息及其他应付款项和费用的，借款人授权贷款人直接从借款人在平顶山银行各营业机构开立的账户中划收；借款人、借款人控股股东涉及民间融资或发生对自身经营或财产状况产生不利后果的任何诉请、仲裁等，贷款人认为可能或已经影响或损害贷款人合同项下的权益，贷款人有权要求提前收回已发放借款；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保及最高额保证担保，担保合同另行签订。上述合同签订当日，原告向被告中鹤牧业公司账户转账9812000元、39507000元；被告中鹤牧业公司签署《贷款借据》两份，分别载明：贷款金额9812000元、39507000元，贷款期限12个月，贷款到期日2020年9月17日、2020年9月22日。2020年9月14日，原告作为贷款人，被告中鹤牧业公司作为借款人，被告新时代置业公司、淇雪淀粉公司、王学军、亓现萍作为担保人签订编号分别为19002028120100024、19002028120100025的《借款展期合同》，均主要约定：贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为借款合同项下债权提供担保；原约定借款到期日和金额分别为2020年9月17日、981.2万元，2020年9月22日、3950.7万元；借款利率为年利率6.38825%的固定利率；展期后到期日分别为2021年9月16日、2021年9月21日。2、2018年9月13日，原告作为抵押权人、被告新时代置业公司作为抵押人签订编号为18002028180100053304号《最高额抵押合同》，主要约定：被担保主债权为2018年9月13日至2021年9月13日期间，抵押权人与主合同债务人中鹤牧业公司办理贷款所形成的债权；担保的最高限额为3667.96万元；抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等抵押权人实现债权的一切费用；抵押人同意以其名下位于浚县长丰大道北中鹤御金湾21-1号楼（房产证浚字第××号）、浚县黎阳镇浚州大道中段路北燕山丽景13号楼（房产证浚字第××号）、浚县长丰大道北中鹤御金湾21号楼（1-2层）（房产证浚字第××号）、浚县长丰大道北中鹤御金湾20号楼（1-2层）（房产证浚字第××号）、浚县长丰大道北中鹤御金湾1号楼（1-2层）（房权证浚字第××号）的房产设定抵押。上述抵押房屋在浚县国土资源局办理了不动产登记，不动产证明号为豫2018浚县不动产证明第0002956号。2018年9月27日，原告作为抵押权人、被告新时代置业公司作为抵押人签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：被担保的主债权自2018年9月27日至2021年9月26日期间抵押权人与主合同债务人中鹤牧业公司办理贷款、银行保函等业务所形成的债权，担保债权的最高限额3000万元；抵押担保范围和抵押房产与编号为18002028180100053304号《最高额抵押合同》约定一致，上述抵押房产亦在浚县国土资源局办理不动产登记，不动产证明号为豫2018浚县不动产证明第0003212号。3、2018年9月13日，原告作为抵押权人、被告淇雪淀粉公司作为抵押人签订编号为18002028180100053305号《最高额抵押合同》，主要约定：被担保主债权为2018年9月13日至2021年9月13日期间抵押权人与主合同债务人中鹤牧业公司办理贷款、银行保函等业务所形成的债权，担保债权的最高限额37577600元；抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等原告实现债权的一切费用；抵押物为淇雪淀粉公司名下位于浚县（房产证号分别为：房权证浚字第××号、20××76号、20××78号、20××89号、20××92号、20××93号、20××95号、20××96号、20××99号、20××03号、20××06号、20××08号）及位于的土地（土地证号：浚国用2011字第××号）。上述抵押房产均在浚县国土资源局办理不动产登记，不动产证明号豫2018浚县不动产证明第0002955号。2018年9月27日，原告作为抵押权人、被告淇雪淀粉公司签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：被担保住主债权为2018年9月27日至2021年9月26日期间抵押权人与主合同债务人中鹤牧业公司办理贷款、银行保函等业务所形成的债权，担保债权的最高限额2000万元；抵押担保范围和抵押房产与编号为18002028180100053305号《最高额抵押合同》约定一致，上述抵押房产亦在浚县国土资源局办理不动产登记，不动产证明号为豫2018浚县不动产证明第0003211号。4、2019年9月18日，原告作为债权人分别与保证人新时代置业公司、王学军、亓现萍签订《最高额保证合同》，均约定：被担保主债权为2019年9月18日至2022年9月17日期间，债权人与主合同债务人中鹤牧业公司所形成的债权，担保的债权最高限额为6500万元；保证方式为连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等债权人实现债权的一切费用。5、原告提交的执行裁定书及执行信息公开网查询信息显示：2020年4月22日，中鹤牧业公司被上海金融法院列为被执行人，标的额160738124.61元及相应利息等；2021年3月29日，中鹤牧业公司被郑州航空港经济综合试验区人民法院列为被执行人，标的额为38273元。原告向被告中鹤牧业公司邮寄《提前到期通知书》，向被告新时代置业公司、王学军、亓现萍邮寄《履行保证责任通知书》，宣布中鹤牧业公司在原告处的贷款全部提前到期，要求立即偿还主合同项下的借款本金及利息，逾期将按约定收取罚息。原告提交的《贷款欠款情况》显示：截至2021年1月8日，被告中鹤牧业公司未偿还的本金为49319000元、利息为3191335.88元。本院认为：原告与被告中鹤牧业公司签订的《流动资金借款合同》《借款展期合同》，与被告新时代置业公司、淇雪淀粉公司分别签订的《最高额抵押合同》，与被告新时代置业公司、王学军、亓现萍分别签订的《最高额保证合同》均系各方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告依约履行放款义务后，被告中鹤牧业公司涉及重大诉讼、执行案件，其财产状况影响到原告权益，故对原告主张被告中鹤牧业公司偿还原告借款本金为49319000元、利息为3191335.88元的诉讼请求，本院予以支持。被告新时代置业公司、淇雪淀粉公司自愿以房产、土地为涉案借款提供抵押担保，并办理抵押权登记，抵押权依法设立，原告主张对抵押房产及土地享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告王学军、亓现萍自愿对上述借款承担连带保证责任，故原告主张二人承担连带保证责任的请求，本院亦予以支持。被告中鹤牧业公司、新时代置业公司、淇雪淀粉公司、王学军、亓现萍经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，不影响本院依据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、五百零九条、第六百六十九条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南中鹤牧业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告平顶山银行股份有限公司郑州分行借款本金49319000元、利息3191335.88元（暂计算至2021年1月8日，之后的利息、罚息按《流动资金借款合同》《借款展期合同》约定的计算方式计算至实际清偿之日止）；二、原告平顶山银行股份有限公司郑州分行对被告鹤壁市新时代置业有限公司名下位于浚县长丰大道北中鹤御金湾21-1号楼（房产证浚字第××号）、浚县黎阳镇浚州大道中段路北燕山丽景13号楼（房产证浚字第××号）、浚县长丰大道北中鹤御金湾21号楼（1-2层）（房产证浚字第××号）、浚县长丰大道北中鹤御金湾20号楼（1-2层）（房产证浚字第××号）、浚县长丰大道北中鹤御金湾1号楼（1-2层）（房权证浚字第××号）的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在66679600元范围内享有优先受偿权；三、原告平顶山银行股份有限公司郑州分行对被告河南淇雪淀粉有限公司名下位于浚县（房产证号分别为：房权证浚字第××号、20××76号、20××78号、20××89号、20××92号、20××93号、20××95号、20××96号、20××99号、20××03号、20××06号、20××08号）及位于的土地（土地证号：浚国用2011字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在57577600元范围内享有优先受偿权；四、被告鹤壁市新时代置业有限公司、王学军、亓现萍对本判决第一项确定的债务在6500万元范围内承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告河南中鹤牧业有限公司追偿。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取152176元、财产保全费5000元，由被告河南中鹤牧业有限公司、鹤壁市新时代置业有限公司、河南淇雪淀粉有限公司、王学军、亓现萍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张卫国二〇二一年七月八日书记员  胡利平