辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0792民初336号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行，住所地锦州市太和区福州街25号，统一社会信用代码：91210700673753939Y。负责人姜维，该行行长。委托诉讼代理人：宋丽，辽宁润祺律师事务所律师。被告：何某，男，1996年7月12日生，汉族，住锦州市太和区。委托诉讼代理人：王某，女，1971年4月6日生，汉族，住锦州市太和区。被告：刘某，女，1970年10月30日生，汉族，住锦州市太和区。被告：高某，男，1970年12月10日生，汉族，住锦州市太和区。被告：锦州道路交通救援维修有限公司，住所地锦州市古塔区重观路158号，统一社会信用代码912107000683439825。法定代表人：何某，该公司总经理。被告：锦州市维鑫汽车零部件制造有限公司，住所地锦州市松山新区松山街道办事处北壕村，统一社会信用代码91210700099127537D。法定代表人：何某，该公司总经理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行与被告何某、刘某、高某、锦州道路交通救援维修有限公司、锦州市维鑫汽车零部件制造有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行的委托诉讼代理人宋丽、被告何某的委托诉讼代理人王某、被告高某到庭参加诉讼，被告刘某、锦州道路交通救援维修有限公司、锦州市维鑫汽车零部件制造有限公司经本院合法传唤为未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告何某签订的《个人额度借款合同》；2、判令被告何某向原告偿还借款本金人民币597200.39元，利息21015.45元（暂计算至2021年1月1日），合计金额618215.84元，并按合同约定支付至全部债务清偿完毕之日止期间的利息、罚息等；3、依法判令被告刘某、高某提供的抵押房屋享有优先受偿权；4、判令被告锦州道路交通救援维修有限公司、锦州市维鑫汽车零部件制造有限公司对上述债权承担连带偿还责任；5、判令被告承担本案的全部费用。事实和理由：2017年9月26日，原告与被告何某签订《个人额度借款合同》，并与被告刘某、高某签订《个人最高额抵押合同》。借款人按合同约定使用额度所发生的借款，本合同项下授信额度金额为人民币100万元。合同约定：借款额度存续期限最长为10年（即2017年9月26日起至2027年9月26日止）；贷款用途仅限于借款人用于生产及经营活动；贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款利率上浮50%执行，罚息利率是在约定利率基础上加收50%或100%确定。合同第四十二条、第四十七条约定，被告出现未按期还款的违约行为，原告有权宣布直接或间接源于合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿全部贷款本息，单方面解除合同。双方约定，被告以锦州市太和区兰溪谷51-10号房屋为其贷款提供抵押担保。抵押担保的范围为本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利发生的费用。另约定如发生争议，向原告住所地人民法院提起诉讼。本合同由原告盖章，被告在借款人处签名确认。另，被告锦州道路交通救援维修有限公司、锦州市维鑫汽车零部件制造有限公司为该笔借款出具了《担保函》和《企业保证函》，承诺为该笔借款承担连带担保责任。2017年10月24日，原告向被告何某发放了100万元贷款，贷款到期后，被告何某未按约定还款，经原告多次催缴，被告至今未偿还。为维护原告的合法权益，现诉至贵院，望法院支持原告的诉讼请求。何某代理人辩称，借款本金及利息数额我不清楚，应该对，现在还不上钱，何某本人现在在凌源第三监狱服刑。高某辩称，数额我不清楚，原告电脑下载的应该不能出错。在何某出事期间我也是积极还款，还了18个月的本金和利息，后来我手里资金不够，就没有再还。我不再承担还款责任。锦州道路交通救援维修有限公司、锦州市维鑫汽车零部件制造有限公司在法定期限内未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了举证和质证。原告提交如下证据：个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、手工借据、放款单、房屋他项权证，所有权证、系统截屏、身份证、结婚证、担保函、企业保函等证据经审查后予以采信并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定下列事实：2017年9月26日，原告与被告何某签订《个人额度借款合同》，合同编号为2199995Q217096258568。合同约定：一、贷款授信额度为100万元整，额度存续期最长为120个月；二、贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款利率上浮50%执行，罚息利率是在约定利率基础上加收50%或100%确定。合同由原告盖章，被告何某在借款人处签名。2017年9月26日，被告刘某、高某与原告签订了《个人最高额抵押合同》，合同编号为：2199995Q317096804216。合同约定：被告刘某用其名下所有的锦州市太和区兰溪谷51-10号房屋为上述借款进行了抵押担保，并对抵押物进行了他项权登记。锦州道路交通救援维修有限公司、锦州市维鑫汽车零部件制造有限公司为此笔贷款提供担保。合同签订后，原告依约向被告何某发放贷款100万元，期限为2017年10月24日至2022年10月24日，还款方式为，阶段性等额本息还款，年利率7.125%，逾期利率10.6875%。截至2021年1月11日，被告何某尚欠借款本金597200.39元，利息21015.45元，合计618215.84元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，借款人应当按照合同约定返还借款并支付利息。本案中，被告何某与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行签订了《个人额度借款合同》，且原告已经履行支付借款义务，则被告何某应按照合同约定的还款方式履行还款义务。被告何某未按合同约定偿还借款，应属违约，故原告请求解除合同并要求被告提前归还贷款本金及利息的请求予法有据，本院予以支持。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行与被告刘某、高某签订了《个人最高额抵押合同》，并对抵押物进行了他项权利登记，在被告未履行还款义务情况下，原告有权在被告拖欠的贷款本金及利息范围内行使对抵押物的优先受偿权。被告锦州道路交通救援维修有限公司、锦州市维鑫汽车零部件制造有限公司为该笔借款出具了《担保函》和《企业保证函》合法有效，故原告要求被告锦州道路交通救援维修有限公司、锦州市维鑫汽车零部件制造有限公司为该笔借款承担连带担保责任的诉求合理，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行与被告何某签订的《个人额度借款合同》；二、被告何某于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行截止至2021年1月11日的借款本金597200.39元,利息21015.45元，合计618215.84元；从2021年1月12日起，以本金597200.39元为基数，按照年利率10.6875%计算利息至付清之日止；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行分别对被告刘某名下所有的位于锦州市太和区兰溪谷51-10号的房屋享有优先受偿权。四、被告锦州道路交通救援维修有限公司、锦州市维鑫汽车零部件制造有限公司对第一项被告何某应承担的金钱给付义务承担连带保证责任。如未能按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，则应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9983元，由被告何某、刘某、高某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  李丽辉人民陪审员  赛红伟人民陪审员  车小梅二〇二一年七月二十一日书 记 员  赵 佳