甘肃省正宁县人民法院民事判决书（2021）甘1025民初1524号原告：杨某，男，1983年9月13日出生，汉族，个体工商户，正宁县人，住正宁县。        被告：李某1，男，1987年4月5日出生，汉族，永正镇“聚香轩酒楼”经营者，正宁县人。        原告杨某与被告李某1装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某、被告李某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。        杨某向本院提出诉讼请求：1．判令被告李某1向原告支付剩余装修费14800元；2．本案诉讼费由被告李某1承担。事实和理由：原告在正宁县城新都汇建材商城经营一装修门店，从事室内装修工程。2019年8月8日原告与被告签订《装修合同书》，由原告为被告装修永正镇街道一至三层（第三层为KTV）酒楼（原银星酒楼）。约定材料、工费及三楼KTV设备等工程款226000元，付款方式：进场付50000元整，工程过半付70000元，工程竣工付40000元，其余66000元2020年春节前付清。合同签订后，原告组织工人施工，施工过程中被告未按约定支付装修款，一直拖欠导致KTV设备无法购买安装。同年10月中旬，原、被告及设备供应方田小荣三方口头达成协议，由田小荣直接给被告提供KTV设备，设备款79000元由被告支付给田小荣。酒店装修完工，原告将酒店交付给被告，被告从11月初营业至今。施工过程中被告支付原告部分装修款，现仍拖欠原告装修款14800元，经原告多次向被告催要，被告至今未支付，原告遂向本院提起诉讼。        李某1辩称，一、原告主张被告欠其14800元装修款与事实严重不符。工程款共计141240元，现被告已支付原告119000元，同时装修过程中经原告同意，被告购买各种材料花费3204元（音响、摄像头都是被告自己装的），被告支付共计122204元。2020年7月1日在原告二次补修过程中，被告又支付原告工程款10000元，并支付工程垃圾清理费110元，同时原告在装修过程中将被告门店原有门牌私自出售1000元，应当予以扣除，被告实际下欠原告装修款7926元。二、原告装修未竣工且在装修中存在未按合同约定施工，私自偷换工程材料，且有严重的工程质量问题。按照合同“剩余10％尾款待甲方待工程竣工验收后结算”的约定，由于工程至今未竣工，因此原告并不存在拖延、推诿不支付的问题。三、原告的违约行为给被告造成损失，原告应予赔偿，如果原告拒不赔偿，被告有权从装修款中作相应扣除。四、原告在合同履行过程中存在不按合同约定施工、私自偷换工程材料、工程质量问题，被告已多次通知原告按合同约定执行，原告应对其未完工的或存在质量问题的部分采取补救措施，该补修的补修，该重新换的重新换。待工程竣工被告验收合格后，被告愿意按照双方约定的价格支付剩余7926元装修款。        当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的《装修合同书》、被告提交的收条2份等证据及被告已支付给原告129000元的事实，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：        1．剩余装修款具体数额的认定问题。原告主张被告现仍拖欠其装修款14800元，具体为：合同价226000元，扣除KTV设备款79000元、摄像头款3600元、被告已支付工程款129000元，拖欠14400元。被告主张实际下欠原告装修款7926元，具体为：合同价226000元，扣除原告未作的KTV设备款79000元、摄像头款5760元，装修款共计141240元；已支付原告119000元，同时装修过程中经原告同意，被告购买各种材料花费3204元，2020年7月1日在原告二次补休过程中又支付给原告工程款10000元，支付垃圾清理费110元，同时原告在装修过程中将被告门店原有门牌私自出售1000元，应当予以扣除，实际下欠原告装修款7926元。被告为证明其主张，提交了KTV装修报价表、路志阳的收条及被告购买各种材料花费3204元的清单，用以证明摄像头款为5760元及购买各种材料花费3204元的事实；在质证中，原告认为，当时约定的其只安装摄像头，摄像头主机及联网事宜其不管，所以只能扣除3600元；3204元有旧空调安装费800元，安装灯带等这些费用应该包含在79000元里面，电线、空开这些费用其不认可；原告在辩论中又主张，门牌卖了110元，被告扣除1000元不合适，摄像头按照合同约定走，3204元有争议其和被告一人承担一半费用。庭审中被告申请证人李某2出庭作证，李某2出庭证实：原、被告签订的装修合同中合同价为226000元，原告给被告装修的房子存在质量问题。2020年原告起诉被告后，原告给被告又补休了一下一楼一间房屋的顶棚。在原告的询问下，李某2证实2020年7月原、被告曾协商剩余装修款为21000元。本院认为，原、被告虽然签订装修合同书约定装修合同价为226000元，但在装修过程中对部分装修内容进行了变更，对扣除费用也各持己见，但双方对“2020年7月原、被告曾协商剩余装修款为21000元”的事实均无异议，2020年7月1日在原告二次补修过程中被告又支付给了原告工程款10000元，故剩余装修款认定为11000元。        2．原告提交照片16张，用以证实案涉工程存在质量问题：1．一、二、三楼顶棚按合同应予拆除而原告施工中未拆除，致使油漆脱落严重；2．楼梯集成墙板破损用石膏或假开关填补；3．墙面挖眼未填及一楼顶已装修顶漆大面积脱落；4．包厢换气扇未安装；5．三楼卫生间顶漏水；6．合同约定使用立邦漆，实际使用健康苹果漆；7．二楼上三楼楼梯间窗口密封不严及楼梯墙裙收口多处破损用石膏填补。在庭审质证中，原告对三楼卫生间顶漏水、部分集成墙板破损用石膏或假开关填补、换气扇未安装、房间顶部漆脱落无异议，认为房间顶部漆脱落因装修已经三年时间且一楼生活间装修不在合同内，合同约定使用立邦漆，其实际使用雅戈尔漆，因为当时雅戈尔漆有活动，比立邦漆好。本院在审理过程中，经实地察看，对被告主张的质量问题予以认定。        本院经审理认定事实如下：原告杨某在正宁县城新都汇建材商城经营一装修门店，从事室内装修工程。被告李某1在永正镇街道经营“聚香轩酒楼”。2019年8月8日，原、被告在原告提供的装修报价单报价261867元的基础上协商以226000元的价格装修被告李某1经营的“聚香轩酒楼”（原银星酒楼），双方签订了《装修合同》，由原告对原银星酒楼进行改造装修。合同约定：三楼装修为KTV五间、二楼装修为中餐、一楼装修为接待大厅；开工日期：2019年8月8日，竣工日期：2019年9月30日，工期52天；工程款226000元；第三条质量要求：1．工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。材料清单：（5）乳胶漆品牌，立邦。2．工程验收标准，双方协商意见规定执行。3．施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4．三楼盖阳台卫生间：蹲便3间、洗手盆2个。5．一楼卧室做隔断。第四条材料供应：3．本工程是包工包料项目，甲方负责验收材料。第五条付款方式：进场付50000元整，工程过半付70000元，工程竣工付40000元，其余66000元2020年春节前付清。第七条工程验收：2．乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行进行营业，视为验收合格。合同签订后，原告即组织工人施工，施工过程中原、被告及设备供应方田小荣三方口头达成协议，由田小荣直接给被告提供KTV设备，设备款79000元由被告直接支付给田小荣；监控摄像头由被告联系路志阳予以安装，2019年10月16日被告支付路志阳摄像头安装费5760元；截止2019年11月25日，被告共计支付原告工程款119000元。酒店装修完工后，原、被告未进行竣工验收并结算，被告从2020年1月4日开始营业。2020年6月9日原告向本院诉讼要求被告向其支付拖欠装修款24480元，在审理过程中，原、被告私下协商剩余装修款为21000元，2020年7月1日被告向原告支付10000元，同月13日原告撤回了起诉。2021年6月4日，原告再次向本院提起诉讼要求被告向原告支付剩余装修费。        本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”因此本案适用法律为《中华人民共和国合同法》。        原、被告签订《装修合同》，由原告对被告原银星酒楼进行改造装修，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，系合法有效合同，双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬，2020年6月原、被告私下协商剩余装修款为21000元，7月1日被告向原告支付了10000元，剩余装修款为11000元，被告应当继续支付给原告。《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”本案中，原告给被告装修的酒店存在部分质量问题，经原告多次维修后，仍不能彻底解决问题，鉴于案涉酒店被告正在营业之中，故应以扣减装修价款的方式由原告承担违约责任。在审理过程中，经实地察看，油漆脱落确系对原装修墙面未铲除，合同中虽未约定是否铲除，但原告应当根据装修经验建议铲除并由被告承担铲除费用，双方均有责任，故该项质量问题酌定扣除价款1000元；楼道集成墙板破损系后续装修中碰损，与被告将KTV设备、摄像头安装分包与他人也有一定关系，故酌情扣除价款500元；墙面挖眼未填、包厢换气扇未安装、卫生间顶漏水等质量问题，酌情扣除价款1000元；合同约定使用立邦漆而原告实际使用其他漆，未经被告同意，酌情扣减差价500元，以上共计扣减装修费3000元，质量问题由被告自行维修。综上被告应支付原告剩余装修费8000元。        依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十一条规定，判决如下：        李某1于本判决生效之日起十日内支付杨某剩余装修费8000元。        如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费170元，减半收取计85元，由杨某负担35元，李某1负担50元。        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。        审判员    冯国柱二〇二一年七月二十九日书记员    高永丽