重庆市渝北区人民法院 民事判决书                         （2021）渝0112民初1915号 原告：重庆闹海房江湖信息科技有限公司，住所地重庆市正阳工业园区园区路白家河标准化厂房A栋2楼，统一社会信用代码91500114MA602QDH17。法定代表人：安宁，总经理。委托诉讼代理人：徐惠妍，系公司员工。被告：重庆尖置房地产有限公司，住所地重庆市江北区北滨一路289号6层，统一社会信用代码91500000663586997G。法定代表人：陈典，执行董事。委托诉讼代理人：张文涛，系公司员工。原告重庆闹海房江湖信息科技有限公司（以下简称闹海公司）与被告重庆尖置房地产有限公司（以下简称尖置公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法组成合议庭，由姚利平担任审判长，吴晓春、易延君担任人民陪审员，适用普通程序于2021年6月30日公开开庭进行了审理。原告闹海公司的委托诉讼代理人徐惠妍，被告尖置公司的委托诉讼代理人张文涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告闹海公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付佣金 2 405 897元；2.判令被告向原告支付违约金，以2 405 897元为基数，自2021年1月12日起按LPR计算至付清之日止；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年1月6日，原告与被告签订重庆尖置房地产有限公司企业级APP用户合作协议（以下简称原合同），约定原告推荐客户成功购买被告住宅、公寓、写字楼或商铺后，被告按成交金额及比例支付原告销售佣金。此后，原告与被告多次签订原合同的补充协议，延长原合同的合作时间，并约定了每个合作时间段的佣金点位、业绩确认及结算等事宜。上述协议签订后，原告积极履行合同义务，成功推荐客户与被告成交，被告对原告的业绩、佣金进行了确认，但被告一直拖欠原告佣金金额，截止起诉之日，被告尚欠原告佣金2 405 897元。原告多次向被告催收上述款项，被告一直未支付并拖延至今。被告尖置公司辩称：1.双方签订合作协议以及对应月份的补充协议没有异议，我司对合作协议及补充协议约定的佣金计提比例也没有异议；2.原告起诉要求我司支付佣金2 405 897元已经双方核对，我司对该笔款项金额无异议；3.我司分别于2021年3月23日、2021年6月共计向原告支付佣金2 460 458元；4.根据合同的约定，付款前原告应向我司出具合法有效的票据，违约金合同并无明确约定，若法院最终判决我司承担违约金，违约金的计算时间起点应从我司收到发票之日开始计算。本案中被告已经足额甚至超额支付了佣金。经审理查明：2020年1月6日，以尖置公司为甲方，闹海公司为乙方，双方签订重庆尖置房地产有限公司企业级APP用户合作协议（以下简称合作协议），约定乙方负责整合内部资源联动体系及严格品质管控，对恒房通平台所有上线项目进行兼职销售人员的招募、培训及管理，做到精准拓客，强力导客，甲方按相应的成交金额及比例给予佣金。合作协议载明：1.合作期限2020年1月2日至2020年2月29日，协议签订后，乙方将可以通过管理兼职销售人员成功推荐客户购买甲方住宅、公寓、写字楼或商品获得销售佣金；2.乙方推荐的客户成功购买甲方住宅、公寓、写字楼或商品商铺，签订商品房买卖合同（草签或网签），并按合同约定一次性付款或交齐首期款后，甲方或其下属公司将按乙方单月在该楼盘成交套数给予相应佣金奖励；3.甲乙双方在次月10日前书面确认上月实际成交情况，甲方或其下属公司于次月15日前按确认情况发放乙方佣金，乙方应按甲方或其下属公司要求开具对应金额的税务发票，乙方应按所实际收取佣金金额向甲方或其下属公司开具正规服务发票，甲方或其下属公司收到发票并核实无误后将款项汇至乙方账户。上述合作协议签订后，尖置公司与闹海公司签订了3份补充协议，将合作协议期限延长至2020年10月31日。闹海公司举示的恒大御龙天峰项目成功销售确认单16张显示：2020年5月至2020年10月期间，闹海公司完成的佣金总额为2 405 897元。闹海公司向尖置公司发送的说明函载明：经贵单位申请，贵单位与重庆闹海房江湖信息科技有限公司发生业务往来款  2 348 367元，由重庆恒昭裕房地产开发有限公司代支付，我单位同意接受。之后，闹海公司确认接受商业承兑汇票，并将账户信息提交给了尖置公司。闹海公司于2021年3月17日开具重庆增值税专用发票两张，金额合计532 091元，尖置公司签收时间为2021年3月22日；闹海公司又于2021年3月17日开具重庆增值税专用发票2张，金额合计1 852 444元，尖置公司签收时间为2021年6月25日。上述发票金额共计2 384 535元。2021年3月23日，尖置公司向闹海公司转账112 019元。2021年6月24日，重庆恒昭裕房地产开发有限公司作为出票人及承兑人开具了一份电子商业承兑汇票，金额为2 348 367元，汇票到期日为2021年7月24日，承兑人承诺该汇票已经承兑，到期无条件付款。该电子商业承兑汇票经由闹海公司收票并签收。闹海公司在庭审中陈述，对被告通过银行转账的方式支付的金额，原告同意从诉讼请求第一项中减去。但是被告逾期支付的行为，构成违约，应当向原告支付相应的违约金，但对于被告通过商业承兑汇票支付的部分金额，原告暂时无法予以确认，因为商业承兑汇票未到期兑付，截止目前，原告未实际收到相关款项，事实上，商业承兑汇票风险较高，若被告到期未能兑付，原告依然请求法院予以判决。上述事实，有重庆尖置房地产有限公司企业级APP用户合作协议及其补充协议、销售确认单、重庆增值税专用发票、发票送达签收单、网上银行电子回单、说明函、接收电子商票说明函、电子商业承兑汇票及原被告当事人双方的陈述等证据在案为证，足以认定。本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”。本案涉及法律事实发生在民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释。闹海公司与尖置公司签订的重庆尖置房地产有限公司企业级APP用户合作协议及其补充协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，双方均应当按合同约定享有权利，履行义务。尖置公司应当支付闹海公司佣金2 405 897元，尖置公司通过转账支付的  112 019元闹海公司表示确认。对于尖置公司通过商业承兑汇票支付的2 348 367元，该商业承兑汇票尚未到兑付期限，能否兑付暂无法预估，故尖置公司尚未履行其支付佣金的义务，其应当支付剩余佣金2 293 878元（2 405 897元-112 019元），如上述商业承兑汇票到期后可以承兑，则尖置公司无需另行支付佣金2 293 878元。对于闹海公司诉请的违约金，双方签订的重庆尖置房地产有限公司企业级APP用户合作协议及其补充协议中并未约定违约金，故对闹海公司该项诉请本院不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告重庆尖置房地产有限公司于本判决生效后三日内支付原告重庆闹海房江湖信息科技有限公司佣金2 293 878元；二、驳回原告重庆闹海房江湖信息科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26 047.18元，由原告重庆闹海房江湖信息科技有限公司负担896.16元，由被告重庆尖置房地产有限公司负担25 151.02元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。  审  判  长  姚利平人民陪审员   吴晓春人民陪审员   易延君  二〇二一年七月五日                           书  记  员   曾  莉 - 1 -