新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院执行裁定书(2021)新28执复13号复议申请人（被执行人）：茅新华，女，汉族，1970年6月出生，住新疆维吾尔自治区库尔勒市。        申请执行人：和硕县四环房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区和硕县。        法定代表人：郭锒，该公司经理。        被执行人：茅源林，男，汉族，1962年3月出生，住新疆维吾尔自治区和硕县。        被执行人：茅春林，男，汉族，1972年3月出生，住新疆维吾尔自治区和硕县。        复议申请人茅新华不服新疆维吾尔自治区和硕县人民法院（以下简称和硕县人民法院）作出的（2021）新2828执异5号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。        申请执行人和硕县四环房地产开发有限公司与被执行人茅新华、茅源林、茅春林建设用地使用权转让合同纠纷一案，被执行人茅新华对和硕县人民法院执行行为不服向和硕县人民法院提出执行异议。2021年5月6日，和硕县人民法院作出（2021）新2828执异5号执行裁定，裁定驳回茅新华的异议请求。茅新华不服，向本院申请复议。        和硕县人民法院查明，巴州中级人民法院于2016年10月19日作出（2016）新28民终1247号民事调解书，该调解书内容如下：“一、被上诉人和硕县四环房地产开发有限责任公司在2016年10月26日前向上诉人茅新华、茅源林、茅春林交付位于和硕县四环综合市场11号楼2单元602室（面积为：108平方米）房屋、福润花园5号楼2单元901室（面积为：116平方米）房屋、福润花园10号楼1单元401室（面积为：50平方米）房屋；其中面积为108平方米、116平方米房屋产生的所有契税由被上诉人和硕县四环房地产开发有限责任公司承担，维修基金由上诉人茅新华、茅源林、茅春林承担；面积为50平方米的房屋维修基金及契税由上诉人茅新华、茅源林、茅春林承担，并由被上诉人和硕县四环房地产开发有限责任公司为上诉人茅新华、茅源林、茅春林办理上述三套房屋的不动产权属证书等有关所有手续；上诉人茅新华、茅源林、茅春林不再向被上诉人和硕县四环房地产开发有限责任公司支付任何费用。二、被上诉人和硕县四环房地产开发有限责任公司交付房屋后5日内，上诉人茅新华、茅源林、茅春林将拍卖所得的11，750平方米的土地6，009.52平方米（被上诉人已使用）协助被上诉人和硕县四环房地产开发有限责任公司在国土部门办理变更登记手续（履行签字义务），产生的费用均由被上诉人和硕县四环房地产开发有限责任公司承担。上诉人茅新华、茅源林、茅春林履行配合签字义务后，被上诉人和硕县四环房地产开发有限责任公司不得再向上诉人茅新华、茅源林、茅春林提出任何权利主张。三、本协议约定内容履行完毕后，双方之间再无任何纠纷。四、如有任何一方违反本协议约定，违约方向守约方支付违约金10万元”。2017年4月，和硕县四环房地产开发有限责任公司向和硕县自然资源局申请办理案涉土地变更登记手续，因茅新华未来办理相关手续，故一直未能办理变更手续。2020年12月7日，和硕县四环房地产开发有限责任公司向和硕县人民法院申请执行，和硕县人民法院于2021年1月18日以（2021）新2828执16号案件立案。        和硕县人民法院认为，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条规定：“当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩……”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原物权关系的判决书、裁决书、调解书……应认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。”根据案涉调解书的内容，申请执行人和硕县四环房地产开发有限责任公司依法取得案涉土地的使用权，要求茅新华等人履行调解书约定的协助办理过户登记手续义务系给予物权产生的物上请求权，不属于债权请求权，因物权不使用诉讼时效和执行时效的规定，故物上请求权不使用诉讼时效和执行失效相关规定。茅新华异议申请的理由不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、二百三十六条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条规定，裁定驳回异议人茅新华的异议请求。        复议申请人茅新华向本院复议称，请求撤销和硕县人民法院作出的（2021）新2828执异5号执行裁定，驳回和硕县四环房地产开发有限责任公司的执行申请。事实与理由：1、四环公司申请强制执行时间已超过法定期间。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。本案中和硕县四环房地产开发有限责任公司申请执行所依据的法律文书为（2016）新28民终1247号民事调解书，该调解书作出于2016年，而其申请强制执行的时间为2021年，早已超过法定申请执行期间，人民法院不应当受理，已经受理的，应当依法驳回。2、和硕县自然资源局并未将案涉土地过户至茅新华，执行事项不具备执行可能性。综上，请求法院撤销和硕县人民法院（2021）新28执异5号执行裁定。        申请执行人和硕县四环房地产开发有限责任公司辩称，请求驳回茅新华的复议请求。事实和理由：1、和硕县四环房地产开发有限责任公司依据（2016）新28民终字第1247号民事调解书申请强制执行，存在诉讼时效中断的情形，并未超过申请执行时效。2017年2月15日，和硕县四环房地产开发有限责任公司向茅新华交付了民事调解书中确认给付茅新华等三人三套房屋的义务，并在2017年4月向和硕县自然资源局递交关于办理土地权属变更登记申请及办证所需的材料，和硕县自然资源局在收到和硕县四环房地产开发有限责任公司的变更办证申请材料后，通知茅新华办理签名变更登记手续。2018年12月4日，和硕县自然资源局同志茅新华进行现场指界、测绘。测绘完成后，其一直没来签字，致使土地权属变更手续一直办完。在2019年、2020年期间，和硕县四环房地产开发有限责任公司一直都在不间断催促和硕县自然资源局和茅新华办理变更手续。故和硕县四环房地产开发有限责任公司向和硕县自然资源局申请办理土地权属变更登记和联系茅新华办理变更签名手续属于诉讼时效中断情形，和硕县四环房地产开发有限责任公司申请执行的时效一直处于中断状态，没有超过法定的申请执行时间。2、本案是过户登记请求权，具有物权请求权的性质，不适用诉讼时效的规定。和硕县四环房地产开发有限责任公司依据（2016）新28民终1247号民事调解书向和硕县人民法院申请强制执行，在民事调解书中，茅新华只是在办理变更登记手续中履行签字义务，且办理变更登记所涉及的土地已经归和硕县四环房地产开发有限责任公司合法占有使用多年，和硕县四环房地产开发有限责任公司请求将涉案土地的权属过户至其名下的主张也是为了对涉案土地的物权状态得以圆满，和硕县四环房地产开发有限责任公司的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定。        本院对和硕县人民法院查明的事实予以确认。        本院另查明，2017年2月15日，和硕县四环房地产开发有限责任公司向茅新华、茅源林、茅春林等三人交付（2016）新28民终1247号民事调解书确认给付的三套房屋。        本院认为，本案的争议焦点是：和硕县四环房地产开发有限责任公司申请执行是否适用执行时效的相关规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条第一款规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定”。该条规定确定申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效的中止、中断的规定。对物权的申请执行是否应当受到两年的申请执行期间限制法律并未作出规定。执行法院应当在查清本案是否存在中止、中断情形后，审查该案的申请执行是否超过申请执行期间。综上，和硕县人民法院（2021）新2828执异5号执行裁定书认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三项的规定，裁定如下：        一、撤销和硕县人民法院（2021）新2828执异5号执行裁定书。        二、发回和硕县人民法院重新审查。        审判长    张文胜审判员    郑强审判员    张剑飞二〇二一年七月二十日书记员    胡晓睿>