宁夏回族自治区永宁县人民法院民事判决书（2021）宁0121民初3094号原告：永宁县农村信用合作联社，住所地宁夏回族自治区永宁县。        法定代表人：张存瑞，该联社理事长。        委托诉讼代理人：卜帅，男，该联社清收办职工。        委托诉讼代理人：高旭，男，该联社清收办职工。        被告：李静，女，汉族，1984年5月10日出生，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。        被告：李学军，男，汉族，1950年2月15日出生，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。        被告：董月兰，女，汉族，1958年5月15日出生，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。        原告永宁县农村信用合作联社（以下简称永宁信用合作联社）与被告李静、李学军、董月兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月21日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永宁信用合作联社的委托诉讼代理人卜帅、高旭到庭参加诉讼，被告李静、李学军、董月兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。        原告永宁信用合作联社向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告李静清偿原告贷款本金360万元及贷款还清为止的利息（包括复利和罚息），利息1137420.32元（利息暂算至2021年6月4日），本息合计4737420.32元；2．请求判令被告李学军、董月兰对被告李静的以上贷款承担连带清偿责任；3．请求依法判处原告永宁县农村信用合作联社对被告李静、董月兰提供的贷款抵押物享有优先受偿权；4．请求判令本案诉讼费、公告费等为实现债权的一切费用由上述被告承担。事实与理由：被告李静于2017年6月16日在原告下属机构营业部办理贷款360万元，贷款期限二年，自2017年6月16日至2019年6月14日止，贷款采用固定利率，年利率7.2％、月利率6‰，借款用途为借新还旧。担保方式为连带责任保证担保加抵押担保，由被告李学军、董月兰提供连带责任保证担保，由被告李静、董月兰提供名下按份共有的位于银川市兴庆区民族南街长信春天1号楼8号营业房（房产证号：房权证兴庆区字第XXXX号，土地证号：银国用2014第XXXX号）作为贷款抵押物。原告于2017年6月16日依约足额放款。2019年6月14日贷款到期后至今上述被告未能履行合同义务，偿付贷款本息，目前尚欠原告贷款本金360万元，及贷款还清为止的利息（包括复利和罚息），利息1137420.32元（利息暂算至2021年6月4日），本息合计4737420.32元，经原告多次催要后仍不能履行还款义务，故诉至人民法院，请求判如所请。        被告李静、李学军、董月兰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。        原告围绕其诉讼请求依法提交了被告身份证复印件、结婚证复印件、《个人借款申请书》、《个人借款合同》各一份、《保证合同》一份、《抵押合同》、《抵押物产权证》、《不动产登记证明》、《放款通知书》、《借款借据》、《贷款利息计算证明》各一份，被告李静、李学军、董月兰未到庭进行答辩、举证、质证，视为放弃相关权利；本院审查认为，上述证据来源合法、内容真实，能够相互印证，证明本案相关事实，本院予以确认并在卷佐证。        根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李静于2017年2月27日向原告申请借款360万元，2017年6月16日，双方签订《个人借款合同》，约定贷款金额360万元，贷款期限24个月，贷款采用固定利率，年利率7.2％，借款用途为借新还旧，担保方式为连带责任保证担保加抵押担保。同日，原告与被告李学军、董月兰签订了《保证合同》，约定由被告李学军、董月兰提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，担保范围为借款本金及利息（包括复息、罚息）及实现债权所产生的一切费用。同时原告又与被告李静、董月兰签订《抵押合同》由被告李静、董月兰以其名下按份共有的位于银川市兴庆区民族南街长信春天1号楼8号营业房（房产证号：房权证兴庆区字第XXXX号，土地证号：银国用2014第XXXX号）作为贷款抵押物提供抵押担保并进行了抵押登记（登记证号：宁（2017）兴庆区不动产证明第0037919号）。担保的金额、范围为借款本金及利息（包括复息、罚息）及实现债权所产生的一切费用。原告于2017年6月16日依约足额放款。贷款到期后至今上述被告未能履行还款义务，偿付贷款本息（包括复利和罚息），到原告起诉时，尚欠本金360万元，利息1137420.32元（利息暂算至2021年6月4日），本息合计4737420.32元。被告李学军与被告董月兰系夫妻关系，被告李静系被告李学军、董月兰女儿。        本院认为，原告与被告李静签订的《个人借款合同》、与被告李学军、董月兰签订的《保证合同》、与被告李静、董月兰签订的《抵押合同》主体及内容均不违反法律规定，均系有效合同。原告按照合同约定为被告李静发放借款，被告李静逾期未能偿还，应当承担偿还借款并按照合同约定支付逾期罚息的责任。原告在《保证合同》约定的有效保证期间内要求被告李学军、董月兰承担连带清偿责任的请求符合法律规定，本院予以支持。被告要李静、董月兰以其名下按份共有的位于银川市兴庆区民族南街长信春天1号楼8号营业房为本案借款抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告依法有权请求以该抵押物优先受偿本案借款。        依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条之规定，判决如下：        一、被告李静于本判决生效后二十日内向原告永宁县农村信用合作联社偿还借款本金360万元及利息1137420.32元（利息暂算至2021年6月4日，其后利息按合同利率计算至实际清偿之日）；        二、被告李学军、董月兰对上述借款本息承担连带清偿责任；上述各保证人承担保证责任后，有权向被告李静追偿；        三、原告永宁县农村信用合作联社有权请求以被告李静、董月兰按份共有的位于银川市兴庆区民族南街长信春天1号楼8号营业房拍卖、变卖所得价款优先受偿本案债务。        如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费44700元，减半收取计22350元，由被告李静、李学军、董月兰负担。        如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。        审判员    康建恩二〇二一年七月十五日书记员    朱丽娟《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下措施：1．扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2．将被执行人纳入失信人员名单，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，予以信用惩戒；3．对被执行人采取限制高消费、限制出入境，在征信系统记录、通过媒体公布等措施予以惩戒；4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上措施可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。