重庆市渝北区人民法院重庆市渝北区人民法院民事判决书                       （2021）渝0112民初18262号 原告：重庆和美实业有限公司，住所地重庆市渝中区民权路88号附2号8-11#，统一社会信用代码91500103MA60ARYB2U。法定代表人：刘钦颖，总经理。委托诉讼代理人：康苏涛，系公司员工。被告：黄萍，女，1978年12月25日出生，汉族，住重庆市江北区。原告重庆和美实业有限公司诉被告黄萍民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月28日立案受理。本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人康苏涛及被告黄萍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告重庆和美实业有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还原告借款本金358 427元及违约金（以借款本金358 427元为基数，从2020年9月1日起按照年利率24%计算至付清时止）；2、本案的律师费18 000元、诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年8月20日，原被告签订《借款协议》，约定被告向原告借款358 427元，用于购买重庆融筑房地产开发有限公司开发的海月平湖项目X号楼X单元XXX房屋。协议约定被告需在2020年8月31日前归还借款222 285元，应于2020年10月25日前归还借款    136 142元，逾期未还的，被告须自协议约定的还款期限的次日起，以逾期未归还金额为基数按年化24%的标准向原告支付逾期还款违约金。现被告未按约归还借款，故原告为维护自身合法权益提起本案诉讼。被告黄萍辩称，金额没有异议，利息过高。原告为证明自己主张，向本院提交证据予以证明。对原告提交的《借款协议》、付款委托书、华夏银行放薪管家平台个人代发回单证据，本院核实无误后在卷佐证。由此本院查明如下事实：2020年8月20日，原告重庆和美实业有限公司（甲方、出借人）、被告黄萍（乙方、借款人）签订《借款协议》，约定：乙方黄萍身份证号：51120319781225XXXX认购了重庆融筑房地产开发开发有限公司（以下简称“融筑”）开发的融信海月平湖项目（备案名：融信渝州世纪）X号楼2单元XXX房（以下简称“标的房屋”），由于资金周转问题特向甲方借款。经双方友好协商，甲方同意免息借给乙方总金额为人民币叁拾伍万柒仟伍佰零柒元整（即￥358 427元），乙方同意本借款仅限用于购买标的房屋。乙方承诺按时向甲方归还上述借款，具体约定如下：一、还款时间约定：1、乙方须在2020年8月31日前向甲方归还所借款项贰拾贰万贰仟贰佰捌拾伍元整（即￥222 285元）；2、乙方须在2020年10月25日前向甲方归还所借款项壹拾叁万陆仟壹佰肆拾贰元整（即￥136 142元）；二、乙方必须严格按照本协议约定的期限归还每期借款。各期还款期限截至时，乙方应当按期主动向甲方还款，甲方未通知乙方还款、乙方资料信息变更、乙方与融筑公司的商品房买卖合同纠纷或者其他因素均不能成为乙方拒不偿还本金和违约金的免责抗辩事由。乙方还款时如采取刷卡方式的，刷卡手续费由乙方自行承担。乙方逾期未还款的，须自本协议约定的应还款期限的次日起，以逾期未归还金额为基数按年化24%的标准向甲方支付逾期还款违约金。如某一期借款逾期超过60日仍未归还的，甲方有权解除本协议，提前收回全部借款，乙方须一次性归还本协议项下全部借款本金及违约金，且自逾期满60日的次日起，逾期还款违约金按本协议项下全部未还借款（含未到期）年化24%的标准计算，直至本金及违约金全部结清之日止。三、如乙方与融筑公司的《重庆市商品房买卖合同》约定的交房日期早于本协议约定的乙方最后一期的还款日期，则乙方应在《重庆市商品房买卖合同》约定的交房日期前，向甲方结清本协议项下全部借款及违约金。若借款人未在约定交房日期之前结清，乙方须按本协议第二条的约定承担逾期还款违约责任，且甲方有权执行本协议第五条、第六条的约定。四、如标的房屋被司法机关查封冻结（含预查封），或者乙方与融筑公司的《重庆市商品房买卖合同》被解除（含协议解除、单方解除等）、被撤销、被宣告无效，则甲方有权解除本协议，提前收回全部借款，乙方须一次性归还本协议项下全部借款本金及违约金，且自甲方解约通知送达之日起，逾期还款违约金按本协议项下全部未还借款（含未到期）年化24%的标准计算，直至本金及违约金全部结清之日起。五、本协议项下借款本金及违约金还清前，标的房屋的购房发票、收据等购房手续由甲方代为保管。如乙方未按本协议约定归还借款，乙方除须按本协议约定承担逾期还款违约责任外，甲方有权向融筑公司发出如附件一所示的声明函，要求融筑公司按附件一的要求中止向乙方交付房屋、中止办理房屋产权证等手续。甲方可采取包括但不限于代为接收标的房屋、对房屋进行占有、使用、出租、变卖、拍卖等方式进行处置，处置所得的价款优先偿还甲方借款本金、违约金及处置房屋所产生的费用。甲方为了处置房屋的需要，可以（但无义务）代乙方缴纳标的房屋的契税、公共维修基金等费用，以便于办理产权证后进行变卖；甲方如代缴费用的，代缴费用视为甲方对乙方的借款，自甲方实际支付之日起计入借款方变更本协议约定的联系方式，应向甲方提交书面变更通知，并经甲方盖章签收后方有效，否则视为没有变更。九、甲乙方如因本协议发生争议，约定由本协议签订地人民法院管辖。本协议签订地为重庆市渝北区。甲方为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、调查费、差旅费、保全担保费等，概由乙方承担，律师费标准参考重庆市最新律师服务收费指导标准执行，具体金额以律师事务所开具的发票为准。2020年8月20日，被告黄萍出具《付款委托书》，载明：“公司：重庆和美实业有限公司：本人特委托贵公司将借自贵公司的人民币叁拾伍万捌仟肆佰贰拾柒元整（即￥358 427元）付款至以下账户，此款项仅限用于购买融信海月平湖（备案名：融信渝州世纪）项目X号楼X单元XXX号房。开户行：华夏银行重庆分行沙坪坝支行，户名：黄萍，账号：623020017745XXXX”。2020年8月21日，原告重庆和美实业有限公司通过银行转账方式向被告黄萍支付358 427元。庭审中，原被告均确认被告未归还过任何款项。本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。合法的借贷关系受法律保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第二条第一款规定，出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。原告庭审举示了《借款协议》、付款委托书、华夏银行放薪管家平台个人代发回单等证据，上述证据相互印证，形成了完整的证据锁链，且被告亦对借款事实予以了认可。因此，本院对原告举示的上述证据予以采信，依法认定原被告之间依法建立了民间借贷法律关系，原告向被告出借借款本金358 427元的事实成立。原告庭审举示证据无法证明其与被告之间存在利息约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条之规定，视为不支付利息。案涉《借款协议》约定，乙方逾期未还款的，须自本协议约定的应还款期限的次日起，以逾期未归还金额为基数按年化24%的标准向甲方支付逾期还款违约金。如某一期借款逾期超过60日仍未归还的，甲方有权解除本协议，提前收回全部借款，乙方须一次性归还本协议项下全部借款本金及违约金，且自逾期满60日的次日起，逾期还款违约金按本协议项下全部未还借款（含未到期）年化24%的标准计算，直至本金及违约金全部结清之日止。现被告已经逾期还款，除应当继续承担偿还借款本金的责任外，还应当承担逾期还款的违约责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2020]17号）第三十条第二款规定，2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。第二十八条第一款规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。综上，被告应当向原告偿还借款本金358 427元并支付违约金（以借款本金222 285元为基数，从2020年9月1日起计算至付清时止；以借款本金136 142元为基数，从2020年10月26日起计算至付清时止；均按照起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算）。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第二条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2020]17号）第二十八条第一款，第三十条第二款之规定，判决如下：一、被告黄萍于本判决生效之日起十日内支付原告重庆和美实业有限公司借款本金358 427元及违约金（以借款本金222 285元为基数，从2020年9月1日起计算至付清时止；以借款本金136 142元为基数，从2020年10月26日起计算至付清时止；均按照起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；二、驳回原告重庆和美实业有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6946.42元，减半收取3473.21元，由被告黄萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。  审  判  员      罗  涛          二〇二一年七月二十七日 法官  助理      张强强                          书  记  员      黄亚玲- 1 -