河南省濮阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0928民初4601号原告：王沛学，男，1955年2月18日出生，汉族，住濮阳县。委托诉讼代理人：张强，河南长庚（海口）律师事务所律师。被告：何增川，男，1973年5月8日出生，汉族，住濮阳县。原告王沛学与被告何增川租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王沛学的委托诉讼代理人张强到庭参加诉讼。被告何增川经法院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。原告王沛学向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告设备租赁费226450.2元及逾期利息（以226450.2元为本金，按中国人民银行同期贷款利率自2018年1月1日计算至2019年8月19日，之后利率按市场报价利率LPR自2019年8月20日计算至付清之日止）；2、本案诉讼费、鉴定费及因诉讼产生的其他费用由被告承担。事实与理由：2017年7月3日，被告因承包工程与原告签订了租赁合同一份，租用原告豫兰社区3#、4#楼建设所用周转材料，包括塔吊、方木、模板、升杆架木、钢管、扣件、搅拌机配电箱等，单价为每平60元人民币，并约定因任何原因造成的停工，使用方需无条件支付租赁费。合同签订后，原告按被告要求于2017年8月28日把被告所租赁物的物品交给被告何增川。被告何增川与案外人王飞作为共同使用方给原告出具收到条一份。2018年1月1日，被告租用原告物品期间，因与开发商发生纠纷造成工地停工，至今未复工再建设，且被告至今未将租赁物品返还原告，造成多数租赁物毁损和丢失。2019年11月26日，原告将被告何增川、王飞起诉至濮阳县人民法院，主张二被告支付租赁费及赔偿物品损失。濮阳县人民法院作出（2019）豫0928民初8872号民事判决书，判决二被告连带赔偿原告物品损失，但因被告施工的工程面积暂无法计算，租赁费不予支持，原告可在掌握证据的情况下另案主张。经法院委托，河南汇成造价事务所有限公司对涉案建设工程面积作出（2020）建价鉴字第23号鉴定意见书，现租赁物使用的面积已确定，因原被告双方无法达成和解，形成纠纷。被告何增川未到庭，未提交书面答辩意见。原告王沛学提交证据如下：1、2017年7月3日王沛学与何增川租赁合同一份，2017年8月28日出租方王沛学、租赁费何增川、使用方王飞收到条一份，证明被告租赁原告设备的事实，包括塔吊在内租赁单价为每平方60元，并约定因任何原因造成的停工租赁方应无条件支付租赁费，被告方于2017年8月28日全部收到租赁物。目前被告建设的工地已经于2018年1月1日停工至今，且大部分租赁物被被告丢失，因此原告主张已建设建筑物面积的租赁费，因此不能再以原租赁合同约定的付款方式进行付款。2、2018年11月29日证明人为王飞出具的豫兰社区丢失材料证明一份，2018年11月29日证明一份，证明因被告原因工程停工被告未返还所租赁的设备、工具等，包括塔吊至今未拆除，停工期2018年元月1日，并造成大量损失，该部分费用已经濮阳县人民法院（2019）豫0928民初8872号民事判决书予以确认，其中判决内容包含塔吊的损失也予以保护，保护范围以4008型、3150型两种型号塔吊合计7000元/月计算，包括自2018年10月19日至被告返还塔吊之日的后续塔吊损失；因此本案诉求应将塔吊自租赁之日2017年8月28日至停工2018年1月1日期间的租赁费29400元予以扣除，扣除的是实际使用期间2017年8月28日收到租赁物至2018年1月1日停工之日。3、（2019）豫0928民初8872号民事判决书，证明原告以上证据的真实性以及证明目的的真实性；因该案中原告无法证明被告使用原告租赁物所建设的面积，因此租赁费未保护。该判决书明确写明租赁费“事后可另案起诉”。在该案中王飞和何增川均出庭参加诉讼。4、（2020）豫0928民初7713号民事裁定书一份、河南汇成造价师事务所有限公司出具的河南汇成[2020]建价鉴字第23号鉴定意见书一份，鉴定费发票一页，照片三张，证明原告已向法院进行诉讼，对租赁费进行主张，案号为濮阳县人民法院（2020）豫0928民初7713号，并在该案中对原告建筑面积进行了司法鉴定，经濮阳县人民法院委托，河南汇成造价师事务所有限公司对涉案豫兰社区3#、4#现状的面积进行司法鉴定，并支付了鉴定费2000元，经鉴定认定被告建筑面积共计4264.17平方米，原告依据该鉴定报告鉴定的面积乘以租赁协议约定的单价60元/平方米，并扣除租赁设备使用期间塔吊的费用，就是目前原告的主张。鉴定费系诉讼支出的必要、合理费用，依法应由被告承担。照片证明的是被告建筑现场的现状。尽管，施工未全部结束，原告主张的是已实际建设建筑物面积的租赁费。被告何增川未到庭，未对原告提供的证据发表质证意见。本院经审理认定事实如下：已经生效的濮阳县人民法院于2020年2月12日作出的（2019）豫0928民初8872号判决书中认定：2017年7月3日，被告何增川与原告王沛学签订了租赁合同一份。约定，豫兰社区3＃、4＃楼，所用周转材料包括：塔吊、方木、模板、升杆架木、钢管、扣件、搅拌机配电箱等。租王沛学的上述材料，单价每平60元人民币。付款方式：3层付款30﹪；封顶付款65﹪；内外粉完毕付90﹪；项目交工付100﹪备注：不付款可以停工，因任何原因造成的停工，使用方需无条件支付租赁费。原告王沛学作为甲方在合同上签字，被告何增川作为乙方在合同上签字。合同签订后，原告按被告要求于2017年8月28日把被告所租赁的物品交给被告何增川。被告何增川作为租赁方、被告王飞作为使用方共同给原告出具有收到条。内容为，“今收到平车两辆、斗车五辆搅机两台、水箱两个振动棒、两机三棒配电箱、二级配电箱两个、三级两个钢筋设备、调直机两台、弯曲机一台、截断机一台、弯箍机一台钢筋剪一个压力管一个、水泵一个塔吊两台、48米38米塔吊灯两个铁锹35套、刮板4套、筛子两个、磨光机1个、电铲1个、吹风机1个、使用工具一套、厨具全套、办公用具1套、床两个、经纬仪1个、水准仪1个、红外线1个、塔尺1个、架板150块、钢皮电缆200米、铜线100米、插座线4盘、对拉丝1000套、扒钩11000个、架扣8000个、架杆12814米、顶丝325个、方木9911根、模板1500张不使用时如数还送出租方：王沛学租赁方：何增川使用方：王飞2017年8月28日地址：濮阳县。2018年1月1日，因被告与开发商濮阳博金置业有限公司发生纠纷造成工地停工，至今被告也没有把所租物品交给原告。2018年11月29日，被告王飞给原告出具证明两份。注明：“豫兰社区丢失的材料振动棒一机一棒50米三相电缆合款：1050元斗车一辆合款200元铁锹33套、刮板4套、洋稿2个合款600元磨光机一个200元电焊机一台合计：800元电镐一台430元雨鞋7双合计535元雨衣和被子合计300元经纬仪一套合计4200元对拉丝500套合计450元新架板20块合计600元扒钩4000个每个2.5元合计23180元架扣6899个每个4.2元合计28975.8元插座线3盘合计200元方木模板：模板300块（单价70元）方木3000米每米12元合计5.7顶丝159每个10元合计1590元合计131680元以上情况属实证明人：王飞2018年11月29日”；“证明梁庄乡兰庄村村北豫兰社区3＃、4＃楼1、北塔吊型号4008,2017年8月8日租赁至2018年元月1日停工，至今没拆租金4000元每月；南塔吊型号3150,2017年9月3日租赁至2018年元月1日停工，至今没拆租金3000元每月，因甲方没有支付工人工资，工程款，塔吊损失1年零10天，共计费用92500元整。以上情况属实证明人：王飞2018年11月29日”。后在2020年1月12日的补充说明上又将塔吊租赁期限更正为“2017年8月28日至2018年10月18日”。濮阳县法院依据上述事实作出（2019）豫0928民初8872号判决书，判决被告何增川、王飞于判决生效后十日内支付原告王沛学丢失的材料价值131680元和豫兰社区3＃、4＃楼的塔吊损失92400元；租赁费可另案提起诉讼。2020年11月25日，经濮阳县法院委托，河南汇成造价师事务所有限公司作出河南汇成［2020］建价鉴字第23号鉴定意见书，该鉴定书认定濮阳县梁庄乡文南集豫兰社区中3号楼已建成的四层的建筑面积为2842.78㎡，4号楼已建成的两层的建筑面积为1421.39㎡，两栋楼已建成的建筑面积合计4264.17㎡，原告支付鉴定费2000元。本院认为，本案系租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，2017年7月3日，被告何增川与原告王沛学签订租赁合同，该合同系双方真实意思表示,且协议内容没有违反法律强制性规定,该合同的法律关系成立并有效，本案被告何增川应按照合同约定的每平方60元人民币的价格向原告王沛学支付租赁费，该租赁费应按照合同约定包含塔吊、方木、模板、升杆架木、钢管、扣件、搅拌机配电箱等材料的租赁费。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条规定，当事人可以就查明事实的专门问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人；协商不成的，由人民法院指定。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十一条规定，人民法院委托鉴定部门作出的鉴定结论，当事人没有足以反驳的相反证据和理由的，可以认定其证明力。本案原告对豫兰社区3#、4#两栋楼建成部分的建筑面积提出申请，原、被告共同协商鉴定机构，法院委托河南汇成造价师事务所有限公司作出鉴定书，程序合法，本院对该鉴定书予以采信，被告何增川应按照该鉴定书确定的建筑面积4264.17㎡支付租赁费共计255850.2元（60元/㎡×4264.17㎡）。租赁合同约定的含塔吊在内的材料租赁费为每平方60元人民币，且因塔吊租赁费已由（2019）豫0928民初8872号判决，判决支付原告自2017年8月28日至2018年10月18日的租赁费92400元。因原告本案中诉求的租赁费系2017年8月28日至2018年1月1日停工期间的租赁费，故该期间的租赁费用应从总租赁费中予以扣除。该期间的租赁费为（4000元/月+3000元/月）×126天≈29400元。故原告诉求的租赁费226450.2元（255850.2元-29400元）应予支持。因鉴定支付的鉴定费2000元，系为查明损失支付的必要、合理费用，亦应由被告何增川承担。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条第一款规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，原、被告签订租赁合同，原告把租赁的建筑器材交由被告何增川和案外人王飞，被告何增川和王飞向原告出具收到条，在工地停工后，被告何增川和王飞理应返还租赁物品，给付租赁费，自原告第一次起诉至今长达一年七个多月的时间，被告并未向原告支付租赁费或者有与原告结算支付租赁费的行为，已构成违约，故对原告要求被告返还租赁费逾期利息的诉求，本院予以支持。综上，原告主张的租赁费226450.2元、鉴定费2000元及逾期利息（以226450.2元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款利率自2018年1月1日计算至2019年8月19日，自2019年8月20日按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至付清之日止），应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十一条之规定，判决如下：被告何增川于判决生效后十日内支付原告王沛学租赁费226450.2元及逾期利息（以226450.2元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款利率自2018年1月1日计算至2019年8月19日，自2019年8月20日按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至付清之日止）。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2424元，鉴定费2000元，共计4424元，由被告何增川负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。审判员 田 莎二〇二一年七月十九日书记员 付英娜