福建省莆田市城厢区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0302民初2665号原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地莆田市城厢区学园路536号嘉禾世纪广场3号楼一层及北区二至四层。统一社会信用代码：91350302565383803Y。负责人：郭进斌，该行行长。委托诉讼代理人：林嘉宾、许丽琴，福建联合信实（莆田）律师事务所执业律师。被告：蔡细荣，男，1970年10月14日出生，汉族，住所地莆田市城厢区。被告：孔静，女，1975年6月14日出生，汉族，住所地莆田市城厢区。原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称“民生银行莆田分行”）与被告蔡细荣、孔静金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人许丽琴到庭参加诉讼；被告蔡细荣、孔静经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1、判令蔡细荣、孔静立即向民生银行莆田分行偿还贷款本金人民币1169925.19元及还清借款之日止的利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2021年6月3日止的利息、罚息为人民币18643.29元）；2、判令蔡细荣、孔静支付给民生银行莆田分行为实现本案债权而支付的律师代理费人民币4754元；3、判决民生银行莆田分行对蔡细荣、孔静为本案借款提供抵押的房地产【坐落在莆田市城厢区霞林街道荔华东大道8号莆田××广场××号楼××梯××室，房屋所有权证号：莆房权证城厢字第Ｃ××8号；土地使用权证号：莆国用（2014）第Ｊ××6号；不动产登记证明：闽（2019）莆田市不动产证明第Ｃ××4号】折价或从拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权；4、本案案件受理费由蔡细荣、孔静负担。事实和理由：2019年10月14日，民生银行莆田分行与蔡细荣、孔静签订《综合授信合同》，约定：蔡细荣、孔静在本合同约定的授信有效期限内可向民生银行莆田分行申请使用最高授信额度为130万元；授信期限自2019年10月14日起至2029年10月14日止。同时，双方还签订《最高额担保合同》，约定：蔡细荣、孔静提供位于莆田市城厢区霞林街道荔华东大道8号莆田××广场××号楼××梯××室【房屋所有权证号：莆房权证城厢字第Ｃ××8号；土地使用权证号：莆国用（2014）第Ｊ××6号】为上述合同项下全部债务提供最高额抵押担保。2019年10月14日，民生银行莆田分行依据蔡细荣、孔静的申请依约发放贷款本金130万元。但蔡细荣、孔静未足额还款。民生银行莆田分行为了实现本案债权提起诉讼，并支付了律师费4754元。蔡细荣、孔静未作答辩。民生银行莆田分行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1、营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件各一份；2、蔡细荣、孔静身份证复印、结婚证复印件各一份；3、综合授信合同复印件一份；4、最高额担保合同、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明复印件各一份；5、借款支用申请书复印件一份；6、个人借款凭证、结欠清单、还款计划表、还款明细表复印件各一份；7、委托代理协议、律师费发票。蔡细荣、孔静未提交证据，亦未到庭参加诉讼。本院经审查对民生银行莆田分行提供的证据均予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年10月14日，民生银行莆田分行作为贷款人与蔡细荣、孔静作为借款人签订《综合授信合同》，合同约定：蔡细荣、孔静在本合同约定的授信有效期限内可向民生银行莆田分行使用的最高授信额度为130万元，最高授信的有效期限自2019年10月14日起至2029年10月14日止，授信用途为经营周转，利率由双方另行协商，但最低不得低于4.35%；逾期利率按照约定利率上浮50%收取，罚息利率按照约定利率上浮50%收取；蔡细荣、孔静违反本合同义务，民生银行莆田分行有权宣布本合同项下的借款提前到期，并有权要求赔偿诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同时，蔡细荣、孔静作为抵押人亦与民生银行莆田分行签订《最高额担保合同》，约定：蔡细荣、孔静提供位于莆田市城厢区霞林街道荔华东大道8号莆田××广场××号楼××梯××室【房屋所有权证号：莆房权证城厢字第Ｃ××8号；土地使用权证号：莆国用（2014）第Ｊ××6号】为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。后双方就该抵押的房地产办理了抵押登记手续【不动产登记证明：闽（2019）莆田市不动产证明第Ｃ××4号】。2019年10月14日，民生银行莆田分行与蔡细荣、孔静签订借款支用申请书确认部分，双方约定：贷款金额为130万元，借款期限自2019年10月17日起至2029年10月14日，年利率6.37%，还款方式为不规则还本，按月结息，还款日为每月19日，2020年10月14日偿还本金13万元，2021年至2028年每年10月14日偿还本金3.9万元，2029年10月14日偿还剩余所有本金，借款到期时利随本清。2019年10月17日，民生银行莆田分行根据蔡细荣、孔静的申请发放贷款本金130万元；并且在《个人借款凭证》中约定：执行年利率为6.37%，逾期利率按执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收50%。后蔡细荣、孔静未足额还款。截至2021年6月3日，蔡细荣、孔静尚欠本金人民币1169925.19元，利息、罚息计18643.29元。故民生银行莆田分行委托福建联合信实（莆田）律师事务所林嘉宾、许丽琴律师提起诉讼，并支付了律师费4754元。本院认为，民生银行莆田分行与蔡细荣、孔静签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系双方真实意思表示，且没有违反法律法规强制性规定，是合法有效的，双方应当按照合同约定履行各自义务。蔡细荣、孔静未按合同约定及时足额还本付息，已构成违约，依据合同约定，民生银行莆田分行有权宣布本合同项下的借款提前到期，故民生银行莆田分行请求蔡细荣、孔静偿还借款本金1169925.19元及相应的利息、罚息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；民生银行莆田分行请求蔡细荣、孔静支付其为实现本债权而支出的律师费4754元，亦符合合同约定及法律规定，予以支持。本案抵押的房地产已办理抵押登记手续，民生银行莆田分行作为抵押权人对该抵押房地产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、蔡细荣、孔静应于判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司莆田分行借款本金1169925.19元及该款相应的利息、罚息（截至2021年6月3日的利息、罚息为18643.29元，及自2021年6月4日起至还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息）；二、蔡细荣、孔静应于判决生效之日起十日内支付给中国民生银行股份有限公司莆田分行为实现本案债权而支出的律师费4754元；三、中国民生银行股份有限公司莆田分行对登记在蔡细荣、孔静名下位于莆田市城厢区霞林街道荔华东大道8号莆田××广场××号楼××梯××室【房屋所有权证号：莆房权证城厢字第Ｃ××8号；土地使用权证号：莆国用（2014）第Ｊ××6号】的折价或拍卖、变卖价款在上述第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决生效后，负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书所确定的义务，逾期未履行的，应自觉主动前往一审法院申报经常居住地及财产情况，并不得转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨碍或逃避执行的行为；本条款即为执行通知暨财产报告条款，违反本条规定的，本案执行立案后，执行法院可按照法律文书载明确认的送达地址送达相关法律文书，并依法对被执行人的财产采取执行措施，对相关当事人依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费令、罚款、拘留等强制措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。案件受理费15639.9元，减半收取计7819.95元，由蔡细荣、孔静负担。申请执行的期间为二年。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审判员  许国珍二〇二一年七月二十六日书记员  黄**锋附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。