黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区人民法院民 事 判 决 书（2021）黑2701民初1014号原告：大兴安岭地区电力工业局供热管理处，住所地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区曙光街。负责人：李国军，经理。委托诉讼代理人：尹丹丹，该单位工作人员。被告：刘艳，户籍所在地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区。原告大兴安岭地区电力工业局供热管理处与被告刘艳供用热力合同纠纷一案，本院于2021年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大兴安岭地区电力工业局供热管理处委托诉讼代理人尹丹丹到庭参加诉讼，被告刘艳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。大兴安岭地区电力工业局供热管理处向本院提出诉讼请求：1.请求判决刘艳给付位于加格达奇区星海花苑网点10号（隆昌鞋城）商服，2017年10月1日-2020年5月1日拖欠大兴安岭地区电力工业局供热管理处的供热费175604.50元，并自2017年10月1日起至全部给付欠付供热费时止，以175604.50元为基数，按照年利率6％给付违约金。2.请求判决刘艳给付位于加格达奇区星海花苑网点1号（富山女人街）商服，2019年10月1日-2020年5月1日拖欠大兴安岭地区电力工业局供热管理处的供热费72547.50元。并自2019年10月1日起至全部给付欠付供热费时止，以72547.50元为基数，按照年利率6％给付违约金。3.请求判决刘艳给付位于加格达奇区网点1号（乡村铁锅炖）商服，2017年10月1日-2020年5月1日拖欠大兴安岭地区电力工业局供热管理处的供热费102808.20元。并自2017年10月1日起至全部给付欠付供热费时止，以102808.20元为基数，按照年利率6％给付违约金。4.请求判决刘艳给付位于加格达奇区，2017年10月1日-2020年5月1日拖欠大兴安岭地区电力工业局供热管理处的供热费10136.70元,并自2017年10月1日起至全部给付欠付供热费时止，以10136.70元为基数，按照年利率6％给付违约金。5.请求判决刘艳给付位于加格达奇区碧山尚品9＃网点13号（荷塘月色烤肉）商服，2017年10月1日-2020年5月1日拖欠大兴安岭地区电力工业局供热管理处的供热费134779.70元，并自2017年10月1日起至全部给付欠付供热费时止，以134779.70元为基数，按照年利率6％给付违约金。6.请求判决刘艳给付位于加格达奇区网点3（欢乐牧场火锅＋自动提款机）商服，2016年10月1日-2020年5月1日拖欠大兴安岭地区电力工业局供热管理处的供热费115974元,并自2016年10月1日起至全部给付欠付供热费时止，以115974元为基数，按照年利率6％给付违约金。7.请求判决刘艳给付位于加格达奇区网点号（蓝莓小镇）商服，2017年10月1日-2020年5月1日拖欠大兴安岭地区电力工业局供热管理处的供热费308951.20元，并自2017年10月1日起至全部给付欠付供热费时止，以308951.20元为基数，按照年利率6％给付违约金。8.请求判决刘艳给付位于加格达奇区，2017年10月1日-2020年5月1日拖欠大兴安岭地区电力工业局供热管理处的供热费6957.90元，并自2017年10月1日起至全部给付供热费时止，以6957.90元为基数，按照年利率6％给付违约金。以上合计927759.70元。9.诉讼费由刘艳承担。事实和理由：大兴安岭地区电力工业局供热管理处系加格达奇区供热单位。刘艳系加格达奇区星海花苑网点10号（隆昌鞋城）商服所有人，收费面积1524.03平方米，每平方米50元，2017-2020年刘艳交纳了部分供热费53000元，尚欠供热费175604.50元;刘艳系加格达奇区星海花苑网点1号（富山女人街）商服所有人，收费面积2418.25平方米，每平方米30元，2019年10月1日-2020年5月1日拖欠供热费72547.50元;刘艳系加格达奇区网点1号（乡村铁锅炖）商服所有人，收费面积934.62平方米，每平方米收费50元，拖欠热费合计为102808.20元;刘艳系加格达奇区所有人，收费面积112.63平方米，每平方米收费30元，2017年10月1日-2020年5月1日拖欠供热费10136.70元；刘艳系加格达奇区碧山尚品9＃网点13号（荷塘月色烤肉）商服所有人，收费面积1225.27平方米，每平方米50元，2017年10月1日-2020年5月1日拖欠供热费134779.70元；刘艳系加格达奇区网点3（欢乐牧场火锅＋自动提款机）商服使用人，收费面积966.45平方米，每平方米30元，2016年10月1日-2020年5月1日拖欠供热费115974元;刘艳系加格达奇区网点号（蓝莓小镇）商服使用人，收费面积3861.89平方米，2017-2018年每平方米50元，尚欠供热费193094.50元，2018-2020年每平方米30元，尚欠供热费115856.70元，合计共欠2017年10月1日-2020年5月1日供热费308951.20元；刘艳系加格达奇区所有人，收费面积均为25.77平方米，每平方米30元，2017年10月1日-2020年5月1日拖欠供热费6957.90元。刘艳合计拖欠大兴安岭地区电力工业局供热管理处供热费927759.70元。大兴安岭地区电力工业局供热管理处多次催缴，刘艳至今不予交纳。故大兴安岭地区电力工业局供热管理处现起诉至人民法院，请求判决支持大兴安岭地区电力工业局供热管理处的诉讼请求。刘艳未作答辩。本院经审理认定事实如下：刘艳系加格达奇区红旗星海花苑综合楼商服2层1号，面积为2418.25平方米，房产证号为：Ｈ××9（07423）号；加格达奇区红旗阳光小区28＃商服1-2号、3-8号，面积分别为288平方米、646.62平方米，房产证号分别为：Ｈ××0（08293）号、Ｈ××0（08292）号；红旗碧山尚品8＃楼4单元202，面积为112.63平方米，房产证号：Ｈ××4（011378）号；红旗碧山尚品9＃楼13号车库，面积为202.67平方米，不动产权证号为：黑（2017）加格达奇区不动产权第0××6号；红旗碧山尚品9＃楼二层商服201，面积为1076.12平方米，房产证号：Ｈ××5（012010）号；红旗朝阳安居3＃（Ａ）楼商服1-05号，面积为614.57平方米，房产证号为：Ｈ××9（07273）号；红旗朝阳安居3＃（Ａ）楼商服1-13号，面积为451.88平方米，房产证号为：Ｈ××9（07274）号；红旗兴安家园北楼6＃楼商服0101-0104，面积为3861.89平方米，房产证号：Ｈ××3（010498）号；卫东世纪花园综合楼002、西003、007号车库，面积均为25.77平方米，原不动产权证书号分别为：黑（2016）加格达奇区不动产权第0××1号、黑（2016）加格达奇区不动产权第0××3号、黑（2016）加格达奇区不动产权第0××6号房屋产权人。诉讼过程中，大兴安岭地区电力工业局供热管理处对前述房屋的房产信息均予以确认。经查，大兴安岭地区电力工业局供热管理处诉讼请求中第一项所诉房屋即加格达奇区星海花苑网点10(隆昌鞋城)商服，未查询到该房屋房籍信息。另查，上述卫东世纪花园综合楼002、西003、007号车库现已登记他人名下，不动产发生转移登记的时间均不在大兴安岭地区电力工业局供热管理处要求刘艳给付供热费的时间内。2016年12月12日，加格达奇区物价监督管理局的加价字[2016]16号文件《关于大兴安岭能源开发有限公司区域锅炉供热收费标准的批复》，供热收费标准为：居民按建筑面积扣除冷阳台面积计费，每平方米30元；非居民按建筑面积计费，每平方米50元。居民自用车库按建筑面积计算，执行居民收费标准即每平方米30元。大兴安岭地区电力工业局供热管理处按上述房屋的建筑面积及每平方米收费数额计算供热费，刘艳欠付大兴安岭地区电力工业局供热管理处供热费明细如下：1.2019年10月1日-2020年5月1日期间，刘艳名下加格达奇区红旗星海花苑综合楼商服2层1号房屋欠付供热费72,547.50元(2418.25平方米×30元/平方米)。2.2017年10月1日-2020年5月1日期间，刘艳名下加格达奇区红旗阳光小区28#商服1-2号、3-8号房屋欠付供热费102,808.20元（934.62平方米×50元/平方米+934.62平方米×30元/平方米+934.62平方米×30元/平方米）。3.2017年10月1日-2020年5月1日期间，刘艳名下加格达奇区红旗碧山尚品8#楼4单元202房屋欠付供热费10,136.70元(112.63平方米×30元/平方米+112.63平方米×30元/平方米+112.63平方米×30元/平方米)。4.2017年10月1日-2020年5月1日期间，刘艳名下加格达奇区红旗碧山尚品9#楼13号车库、红旗碧山尚品9#楼二层商服201房屋欠付供热费134,779.70元(1225.27平方米×50元/平方米+1225.27平方米×30元/平方米+1225.27平方米×30元/平方米)。经计算，该两处房屋的建筑面积为1278.79平方米，大兴安岭地区电力工业局供热管理处要求按1225.27平方米计算。5.2016年10月1日-2020年5月1日期间，刘艳名下加格达奇区红旗朝阳安居3#（A）楼商服1-05号、红旗朝阳安居3#（A）楼商服1-13号房屋欠付供热费115,974元（966.45平方米×30元/平方米+966.45平方米×30元/平方米+966.45平方米×30元/平方米+966.45平方米×30元/平方米）。经计算，该两处房屋的建筑面积为1066.45平方米，大兴安岭地区电力工业局供热管理处要求按966.45平方米计算。6.2017年10月1日-2019年5月1日期间，刘艳名下加格达奇区红旗兴安家园北楼6#楼商服0101-0104号房屋欠付供热费308,951.20元（3861.89平方米×50元/平方米+3861.89平方米×30元/平方米）。7.2017年10月1日-2020年5月1日期间，刘艳名下加格达奇区卫东世纪花园综合楼002、西003、007号车库欠付供热费6957.90元[（25.77平方米×30元/平方米+25.77平方米×30元/平方米+25.77平方米×30元/平方米）×3年]。以上合计752,155.20元。上述事实有大兴安岭地区电力工业局供热管理处提供的供热许可证、交费通知单、欠费明细、加格达奇区物价监督管理局的加价字[2016]16号文件，以及大兴安岭地区电力工业局供热管理处的当庭陈述、庭审笔录，在卷为凭，足以认定。本院认为，民事活动应当遵循诚实信用原则。根据大兴安岭地区电力工业局供热管理处提供的交费通知单、欠费明细，对刘艳欠付大兴安岭地区电力工业局供热管理处供热费的事实予以确认，故对大兴安岭地区电力工业局供热管理处要求刘艳给付上述房屋供热费共计752,155.20元的诉讼请求，予以支持。对大兴安岭地区电力工业局供热管理处第一项诉讼请求，因未查询到该项诉讼请求中房屋房籍信息，故对大兴安岭地区电力工业局供热管理处该项诉讼请求，不予支持。对大兴安岭地区电力工业局供热管理处主张的违约金，因其证据不足，不予支持。刘艳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证及抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：一、刘艳于本判决生效后十日内给付大兴安岭地区电力工业局供热管理处供热费752,155.20元；二、驳回大兴安岭地区电力工业局供热管理处的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6539元，由刘艳负担5661元，大兴安岭地区电力工业局供热管理处负担878元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院。审判员  徐文波二〇二一年七月二日书记员  吴新桐