上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初4736号原告：李庆梅，女，1946年7月20日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：施勤，女，1969年11月24日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：施明，男，1966年11月3日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：方静华，女，1971年7月1日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：施鑫斌，男，1992年11月27日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告李庆梅、施勤与被告施明、方静华、施鑫斌共有纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李庆梅、施勤、被告施明、方静华、施鑫斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李庆梅、施勤向本院提出诉讼请求：1.判令两原告享有上海市松江区泗泾XXX地块XXX栋/幢西单元XXX室、XXX室房屋(以下简称：XXX室房屋、XXX室房屋)2/5的所有权；2.判令被告方返还两原告拆迁补偿款1,285,669.44元中的2/5。事实和理由：原告施勤、被告施明系原告李庆梅的子女，被告施明与被告方静华系夫妻，被告施鑫斌系他们的儿子。本市黄浦区金陵东路XXX-XXX号XXX室(以下简称：涉案房屋)系被告施明承租的公有房屋，在册户籍为原、被告五人。因房屋面积小,为使被告方能够有良好的居住环境,两原告暂时在外居住。2016年1月份,涉案房屋被拆迁,但被告方隐瞒实情并没有通知两原告,在两原告不知情的情况下被告施明擅自与房屋征收实施单位即上海市黄浦第一房屋征收服务事务所有限公司签订房屋征收补偿协议,被告方占有了XXX室、XXX室两套房屋及全部安置补偿款，侵害了两原告合法权益。现两原告起诉要求分割安置房屋及安置补偿款，两原告间无需区分份额。被告施明、方静华、施鑫斌共同辩称：被告施明取得涉案房屋承租权后，经其同意两原告户口才陆续迁入。两原告对涉案房屋的动迁情况清楚，根据动迁政策，动迁利益都是给承租人的，与在册户籍有几人无关。故不同意原告诉请。本院经审理认定事实如下：原告施勤、被告施明系原告李庆梅的子女，被告方静华、被告施鑫斌系被告施明的配偶、儿子。1992年8月被告施明受配了涉案房屋，并同时迁入户口，1998年8月28日被告方静华和施鑫斌户籍由南方新村XXX号XXX室迁入涉案房屋，2008年3月原告李庆梅户籍由安徽省合肥市瑶海区土山路XXX号XXX-XXX号迁入涉案房屋，此后涉案房屋户口簿户主变更为李庆梅，2009年6月16日原告施勤户籍由安徽省合肥市瑶海区土山路钢北三村XXX号迁入涉案房屋。2015年10月15日上海市黄浦区人民政府作出涉案房屋地块征收决定。2016年1月5日被告施明(乙方)和上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(甲方)签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：66-0117)，协议明确：涉案房屋类型为旧里，房屋性质为公房，房屋用途为居住；公房租赁凭证记载居住面积为12.6平方米，换算建筑面积19.4040平方米，认定建筑面积19.4040平方米；乙方(被征收人户)不符合居住困难户的条件；乙方选择房屋产权调换补偿方式，甲方提供XXX室房屋(房屋面积76.75平方米，总价1,113,642.50元，现地址为松江区洞伟路XXX弄XXX号XXX室)、XXX室房屋(房屋面积48.73平方米，总价707,072.30元，现地址为松江区洞伟路XXX弄XXX号XXX室)。项目结算单(1)记载：协议书包含房屋价值补偿金额1,227,166.71元，协议书包含奖励补贴1,285,694.44元，选购房屋总价1,820,714.80元,协议书应付总计692,147.00元。项目结算单(2)记载，额外增加发放费用：签约比例奖70,000元、实物奖励10,000元、搬迁奖励费80,000元、期房临时过渡费140,000元、协议生效计息奖励费33,462.31元，合计333,462.31元。2016年2月施明领取了上述款项共计1,025,609.31元。审理中，1.两原告表示因涉案房屋面积狭小，又有被告一家三口居住，居住困难，故李庆梅户籍迁入后仅居住了几天即回安徽居住，施勤户籍迁入后也仅居住了两周即在外借房居住。被告表示涉案房屋面积狭小，同时因原、被告间存在家庭矛盾，两原告仅在涉案房屋内零星住过一两天，从未长期稳定生活。2.原告提供的房屋征收选购房产权人、使用人确认书显示XXX室房屋产权人确认为施鑫斌，XXX室房屋产权人确认为施鑫斌、方静华，确认书签名为施鑫斌、方静华，放弃产权人签字为李庆梅、施明、施勤，施明表示放弃产权人签字中李庆梅与施勤的签字是其代签。以上事实，有房屋征收补偿协议、房屋征收选购房产权人、使用人确认书、结算单、公告、住房调配单、户口簿、结婚证等证据及原、被告的陈述为凭。本院认为，根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其同住人共有。同住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，此处的“其他住房”是指福利性质房屋。两原告户口在涉案房屋内，因家庭矛盾及房屋面积狭小而无法实际居住，两原告在本市也无其他住房可供居住，故两原告虽然未能在涉案房屋内居住生活一年以上，也应当属于同住人，应当可以分得涉案房屋的动迁利益。本院综合考虑涉案房屋的来源、居住使用情况、家庭结构等因素，依据公平合理原则依法确定原、被告动迁利益的分配。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及2007年《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，判决如下：一、上海市黄浦区金陵东路XXX号-XXX号XXX室房屋征收补偿利益中，上海市松江区洞伟路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋归被告施明、方静华、施鑫斌所有；二、上海市黄浦区金陵东路XXX号-XXX号XXX室房屋征收补偿利益中，上海市松江区洞伟路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋归原告李庆梅、施勤所有；三、被告施明应于判决书生效之日起十五日内支付原告李庆梅、施勤上海市黄浦区金陵东路XXX号-XXX号XXX室房屋征收补偿43万元。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,580.59元，由原告李庆梅、施勤负担9,432.59元负担，被告施明、方静华、施鑫斌负担14,148元。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 陈衍华法官助理 谢 磊书 记 员 戴逸婷附：相关法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。