新疆维吾尔自治区昭苏县人民法院民 事 判 决 书（2021）新4026民初561号 原告：昭苏县亚高原建筑器材设备租赁有限公司。住所地：新疆维吾尔自治区伊犁州昭苏县洪纳海街12号大院。法定代表人：印丽娟，该公司总经理。委托诉讼代理人：印波峰，男，1989年1月29日生，居民身份证号码XXX，汉族，昭苏县亚高原建筑器材设备租赁有限公司经理，住新疆维吾尔自治区昭苏县。被告：马永，男，1975年9月15日生，居民身份证号码XXX，汉族，新疆维吾尔自治区察布查尔锡伯自治县居民，住新疆生产建设兵团第四师六十九团团结东路2巷3号附2号。被告：新疆盛辉建筑工程有限公司。住所地：新疆维吾尔自治区伊宁市边境经济合作区深圳路425号浦江花园第5商业楼302号。法定代表人：张辉，该公司经理。委托诉讼代理人：张新军，新疆天和律师事务所律师。被告：樊细球，男，1963年8月19日生，居民身份证号码XXX，汉族，湖北省团风县居民，住新疆生产建设兵团第四师62团霍城西街金边佳苑小区1号楼4单元302室。委托诉讼代理人：樊科，系被告樊细球之子。被告：樊科，男，1987年9月14日出生，居民身份证号码XXX，汉族，无固定职业，住新疆生产建设兵团第四师62团霍城西街金边佳苑小区1号楼4单元302室。原告昭苏县亚高原建筑器材设备租赁有限公司（以下简称亚高原租赁公司）与被告马永、新疆盛辉建筑工程有限公司（以下简称盛辉建筑公司）、樊细球、樊科租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告亚高原租赁公司委托诉讼代理人印波峰，被告马永，被告盛辉建筑公司委托诉讼代理人张新军，被告樊细球的委托代理人樊科，被告樊科到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告亚高原租赁公司诉称，2017年9月11日，被告马永与原告签订《建筑设备租赁合同》，从原告处租赁钢管、扣件、顶丝、脚手架等设备。被告马永支付租赁保证金15，200元，双方每月底结算租赁费，若不按时结清租赁费，除补交租赁费外，按全部货物日租金的50%承担违约金。租赁期届满后，原告多次索要租赁费，被告以各种理由推托，被告马永系被告樊细球、樊科雇佣。在租赁期间被告退还部分租赁物，剩余租赁物至今未归退还，现请求依法判令：1、由四被告共同给付原告租赁费287，153.0013元，赔偿丢失租赁物折价款20，022.1元，支付违约金192，449.94元，合计499，625.0413元；2、由被告承担本案涉诉费用。原告亚高原租赁公司就其主张诉讼请求及事实向本院提供证据：1、《建筑设备租赁合同》，证明原告与被告约定租赁价格、违约金、结算方式。2、租赁物出入库票据，证明被告租赁物的明细租赁日期和租赁退还日期2017年9月至2020年9月期间租赁费287，153.0013元。3、结算明细，证明被告所欠租赁物、违约金及赔偿金额。4、租赁物数量确认单，证明2020年4月8日原告与被告樊科经过核对，被告未偿还的物品及多偿还的物品。5、通话录音光盘，第一份是2019年9月11日原告公司法人与被告马永、被告樊细球、被告樊科的通话录音，证明马永系樊科委托，在马永不在工地无法签署单据时由被告樊细球、被告樊科签署，被告马永是知情的；其中通话录音中马永表示可以和被告樊科沟通，所有的租赁财务由被告樊科管理。被告否认实际使用人非被告马永本人，实际签订人是被告新疆盛辉建筑工程有限公司，被告马永也应当承担法律责任。被告马永辩称，2017年9月11日，我是代项目经理樊细球与原告签订合同，合同签订当天在原告处领取70根2米长的钢管，合同上均有记载。租赁期间我只经手两三次，其余都是被告樊细球、樊科经手，只有首次租赁期间的押金由我经手，后期2017年11月份后我离开了工地并告知原告后续租赁事宜由被告樊细球、樊科处理，不同意承担连带给付责任。被告马永就其辩解未向本院提供证据。被告盛辉建筑公司辩称，依法驳回原告对我公司的诉讼请求。1、租赁合同是被告马永与原告签订，我公司未与原告签订租赁合同，被告马永、樊细球、樊科、将租赁物用于何处，我公司不知情，原告与被告马永、樊细球、樊科之间的租赁合同关系，与我公司无关，我公司不应当承担给付责任；2、原告诉讼请求的违约金和税金不应当同时主张。被告盛辉建筑公司就其辩称向本院提供如下证据：1、《建设工程施工合同》，证明2017年8月盛辉建筑公司与昭苏县住建局签订该合同，承建昭苏县2016年公共租赁住房及2017年周转房建设项目（2标段），合同价8，179，733.1元。我公司收取被告樊细球少量管理费及代扣代缴有关税费外，其他收益均有被告樊细球所有，被告樊细球是该工程实际施工人。2、项目管理协议书，证明该项目的实际施工人是被告樊细球，我方只收取工程造价的3%的管理费及代扣代缴有关税费外，其他收益、责任均由被告樊细球收取、承担。被告樊细球、樊科辩称，经双方对租赁建筑设备出入库情况进行核对确认，我方多偿还3064.6米钢管，钢管租赁费是按照米计算，对多偿还部分应当折抵租赁费，租赁费截止最后偿还钢管日期，即是2018年11月14日。租赁物除一部分丢失外，其余全部归还，归还后的租赁物不应再计算租赁费，丢失部分愿按照合同约定赔偿，不承担原告所主张的违约金。被告樊细球、樊科就其辩称向本院提供如下证据：收据4张，出库单12张，入库单15张，收条一份，证明租赁情况。经审理查明：2017年8月8日，被告盛辉建筑公司与昭苏县住房和城乡建设局签订《建设施工合同》，由盛辉建筑公司承建昭苏县2016年公共租赁住房及2017年周转房建设项目（二标段）工程，后被告盛辉建筑公司与被告樊细球签订《项目管理协议书》，将涉案工程转包给樊细球，被告马永受雇于被告樊细球，代管涉案工程建设工地。2017年9月11日，被告马永与原告亚高原租赁公司签订《建筑设备租赁合同》，从原告处租赁钢管、扣件、顶丝、脚手架等设备用于涉案工程建设。约定设备租赁价格为：钢管每米每天0.022元、十字扣件每个每日0.022元、顶丝每个每日0.08元、脚手架每付每日3元、踏板每块每日1元。合同签订后，被告马永、樊细球、樊科于2017年9月11日至2017年11月9日期间分五次共计向原告支付租赁保证金15，200元。合同对每月月底结算一次租赁费；乙方在租赁期间，应爱护好租赁物的完好无损，照价赔偿等事项进行了约定。另查明，1、被告樊细球与被告樊科系父子关系。2、依据有原告方与被告樊细球、被告樊科等双方签字确认的租赁物品出入库单对账，截至2018年11月14日最后一次返还原告租赁物,尚有1.5米长钢管72根、2米长钢管7根、2.7米长钢管81根、3.5米长钢管225根、脚手架16付、脚手架踏板6块未归还。经双方确认被告多还1.2米长钢管46根、2.5米长钢管46根、3米长钢管978根、3.5米长钢管4根、十字扣454个、接头扣件25个、转向扣件13个、顶丝659个。原告对被告多还数量同意退还，不同意抵扣租金。本院认为，原告与被告马永签订的《建筑设备租赁合同》系双方真实意思表示,合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定,双方形成合法有效的租赁合同关系,双方均应按照合同约定履行。现原告已按照合同约定将租赁物交由被告使用，被告就应依照其与原告之间的结算凭据履行支付租金的义务。本案争议的焦点：1、被告马永与亚高原租赁公司签订《建筑设备租赁合同》的行为对被告盛辉建筑公司、樊细球、樊科是否具有约束力;2、原告亚高原租赁公司关于案涉租赁物主张的租赁费、违约金等请求是否应当支持及数额如何认定。一、关于被告马永与亚高原租赁公司签订《建筑设备租赁合同》的行为对被告盛辉建筑公司、樊细球、樊科是否具有约束力。该《建筑设备租赁合同》系原告与被告马永签订,从庭审查明马永是基于其与樊细球的雇佣关系，代为与原告签订租赁合同和支付保证金，其签订合同的行为是代理行为，该代理行为产生的后果应归于委托人。2017年11月被告马永从案涉工程工地离开，之后原、被告之间租赁合同有关事宜均由被告樊科进行办理，被告樊科与原告进行租赁行为也应认定为代表被告樊细球进行的。亚高原租赁公司与被告樊细球、樊科商谈租赁建筑器材的事宜,租赁保证金均由被告樊细球向原告支付,可以认定被告马永与原告签订《建筑设备租赁合同》属于代理行为，依据我国法律规定，该民事法律行为的责任由委托人即被告樊细球承担。涉案合同是租赁合同，依据合同的相对性，原告主张被告盛辉建筑公司承担清偿责任于法无据，本院不予支持。同理，原告请求被告樊科承担责任的诉讼请求，因被告樊科非合同当事人，原告请求承担责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。二、原告亚高原租赁公司关于案涉租赁物主张的租赁费、违约金等请求是否应当支持及数额如何认定。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,租赁期限为不定期。据此原、被告双方设备租赁为不定期租赁,租赁费应持续计算至被告最终返还租赁物之日。原告按照合同约定向被告提供租赁物，租赁期满后,被告樊细球应返还租赁物,并按实际占用的时间支付租赁费。被告辩称应当扣除2017年底和2018年开春停工期间的租金。本院认为,双方在《建筑设备租赁合同》中第八条约定“乙方如冬季停工、报停、必须先与甲方结清租赁费及货物的一切费用（押金不动）。然后书面申请，经甲方认可后签订盖章，方可生效。如乙方在停工、报停时，未付清甲方租赁费及货物的一切费用。甲方不予给乙方办理报停手续并继续计算租赁费。开工前须书面的通知甲方，否则甲方连续时间计算租赁费，并由乙方承担本合同的违约责任。”并未约定租赁期应当扣除上述期间,被告盛辉建筑公司、樊细球称依行业惯例应该扣除上述天数,但被告均既未提供证据证明此行业惯例的客观真实性,也为提供涉案工程停工、开工通知，故被告关于要求扣除冬季停工期间相应的租金的抗辩意见,依据不足,本院不予采纳。承租方未归还租赁物,视同仍承租租赁物,租赁合同继续有效。在涉案工程完工后，被告最后一次向原告归还租赁租赁物的时间为2018年11月14日。依据有双方签字确认的结算清单计算得出，截止目前尚有1.5米长钢管72根、2米长钢管7根、2.7米长钢管81根、3.5米长钢管225根、脚手架16付、脚手架踏板6块未归还的事实，本院予以采信。对于原告主张应以未退还物资数量为基数,按照约定价格继续计算租赁费,原告的该项主张符合合同约定,本院予以支持。本院认为被告应支付的租赁费应分成2018年11月14日前（含当日）租赁物租赁费和2018年11月14日后（不含当日）未归还租赁物租赁费两部分，具体核算如下:（一）、2018年11月14日前（含当日）租赁物租赁费核算如下：1、1.5米长钢管租赁费11，94.52元；2、2米长钢管租赁费4146.73元；3、2.5米长钢管租赁费14，537.93元；4、2.7米长钢管租赁费1525.21元；5、3米长钢管租赁费10，160.37元；6、3.5米长钢管租赁费13，425.85元；7、顶丝租赁费11，652.08元；8、脚手架租赁费27，624元；9、脚手架踏板租赁费3954元；10、十字扣件租赁费32，789.13元。以上合计131，749.82元。（二）、2018年11月14日后（不含当日）未归还租赁物租赁费核算如下：依据有双方签字确认的结算清单计算得出，截止目前尚有1.5米长钢管72根、2米长钢管7根、2.7米长钢管81根、3.5米长钢管225根、脚手架16付、脚手架踏板6块未归还的事实，本院予以采信。对于原告主张应以未退还物资数量为基数,按照钢管每米每天0.022元、脚手架每付每天3元、脚手架踏板每块每天1元/的标准继续计算租赁费,原告并主张退还或照价赔偿丢失租赁物、符合双方合同约定,本院予以支持。根据《建筑设备租赁合同》中第三条约定：“乙方在拉货时应给甲方支付租赁保证金壹仟元，作为履行本合同的保证。所交租赁保证金不计利息，只能在最后一次结算租金时多退少补”。根据双方约定被告所交租赁保证金15，200元在施工期间不退,到工程完工后,最后折算租赁费,多退少补。故被告樊细球应向原告支付租赁费为116，549.82元（131，749.82元-15，200元）。故本院对原告要求被告支付租金116，549.82元,本院予以支持。依据合同约定，被告樊细球未按时支付租金已构成违约,应当支付违约金。案件审理中，被告樊细球明确拒绝支付违约金。《合同法解释二》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案根据案件的事实、情况及昭苏本地经济发展确定原告的损失也为拖欠租金金额的银行贷款利息,因2018年11月14日前确定的拖欠租金数额为116，549.82元,本院酌定自2018年11月15日开始计算逾期违约金,至判决确定的履行期限届满之日止以已归还租赁物租赁费116，549.82元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率予以计算至实际履行之日止（以不超过原告的诉讼请求192，449.94元为限）。对于未归还租赁物因持续计算租赁费,对于该部分的违约金不予支持。被告樊细球关于以多返还的设备抵扣租赁费的抗辩，本院认为，因原告拒绝以物抵债，被告在庭审中亦未提出反诉，对此被告可另行诉讼或者请求其他途径。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百三十六条、《中华人民共和国合同法解释二》第二十九条、《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条，之规定,判决如下：一、被告樊细球于本判决生效后十五日内支付原告昭苏县亚高原建筑器材设备租赁有限公司租金116，549.82元及违约金(以116，549.82元为基数，利率按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率予以计算，自2018年11月15日起至实际履行之日止);二、被告樊细球于本判决生效之日起十日内向原告返还昭苏县亚高原建筑器材设备租赁有限公司1.5米长钢管72根、2米长钢管7根、2.7米长钢管81根、3.5米长钢管225根、脚手架16付、脚手架踏板6块;三、驳回原告昭苏县亚高原建筑器材设备租赁有限公司的其他诉讼请求。未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15，043元，由被告樊细球负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。审  判  员   崔雨果二 〇 二 一 年 七 月 二 十 九 日书  记  员   毋景会