广东省海丰县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1521民初486号原告中国工商银行股份有限公司海丰支行，住所地：海丰县城铜钱山行政小区13号，统一社会信用代码：914415218968370053。负责人：吴恺。委托诉讼代理人：曾婷婷，女，汉族，1983年4月8日出生，系中国工商银行股份有限公司汕尾分行职员。委托诉讼代理人：吕庆麟，男，汉族，1970年12月25日出生，系中国工商银行股份有限公司海丰支行职员。被告海丰县华信石油有限公司，住所地：海丰县海城镇城北新北宛五巷21号，统一社会信用代码：91441521095158547D。法定代表人：林植宁。被告海丰县金洲实业有限公司中润加油站，住所地：海丰县城三环路南侧，统一社会信用代码：914415215796571909。负责人：林明有。被告林明有，男，汉族，1974年5月15日出生，户籍所在地：广东省海丰县。被告曾美招，女，汉族，1971年9月8日出生，户籍所在地：广东省海丰县。被告曾向杰，男，汉族，1975年10月18日出生，户籍所在地：广东省海丰县。被告王丽燕，女，汉族，1979年6月24日出生，户籍所在地：广东省海丰县。原告中国工商银行股份有限公司海丰支行（以下简称工行海丰支行）诉被告海丰县华信石油有限公司（以下简称华信石油公司）、海丰县金洲实业有限公司中润加油站（以下简称金洲公司中润加油站）、林明有、曾美招、曾向杰、王丽燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序进行审理。因被告华信石油公司、曾向杰、王丽燕下落不明，本院于2021年4月8日裁定转为普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾婷婷、吕庆麟，被告金洲公司中润加油站负责人林明有及被告林明有到庭参加诉讼，被告华信石油公司、曾美招、曾向杰、王丽燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告海丰县华信石油有限公司签订的汕尾分行海丰支行2020年借字第003号《小企业借款合同》，被告海丰县华信石油有限公司向原告偿还上述借款合同项下结欠的借款本金合计6790000元及自2021年1月21日起至实际履行完毕止，以借款本金6790000元为基数，按中国人民银行公布的利率及合同约定计付逾期利息、复利；2.判令被告海丰县金洲实业有限公司中润加油站以其提供的位于海丰县城三环路南侧的一宗土地使用权（产权证号：海府国用（2015）第0010898号）对上述诉求第一项中的借款本息承担抵押担保责任，原告有权对上述抵押物折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；3.判令被告林明有、曾美招、曾向杰、王丽燕对上述诉求第一项中的借款本息承担连带清偿责任；4.判令上述六被告承担本案一切诉讼费用（含案件受理费、公告费、保全费等）。事实和理由：2020年2月14日，原告与被告海丰县华信石油有限公司（简称借款人）签订了汕尾分行海丰支行2020年借字第003号《小企业借款合同》，原告依合同约定于2020年2月14日向借款人发放贷款679万元（分二笔发放，金额分别为329万元、350万元），两笔借款的借款期限均至2021年2月8日到期，提款日执行贷款年利率均为6%。截止2021年1月20日，借款人结欠原告本合同项下贷款本金6790000元，无欠息。2016年7月21日，原告与抵押人海丰县金洲实业有限公司中润加油站签订编号为汕尾分行海丰支行2016年最抵字第237号《最高额抵押合同》，由抵押人提供位于海丰县城三环路南侧的一宗土地使用权（产权证号：海府国用（2015）第0010898号）作为借款抵押担保。上述抵押物已依法办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为粤（2016）海丰县不动产证明第0000011号。依《最高额抵押合同》约定，抵押人所担保的主债权为自2016年7月21日至2026年12月31日，在4202万元的最高余额内原告依据债权合同而享有的对海丰县华信石油有限公司的债权，抵押人对原告向借款人发放的上述贷款679万元及其利息提供了抵押担保。2016年7月21日，原告与保证人林明有、曾美招、曾向杰、王丽燕签订了编号为汕尾分行海丰支行2016年最保字第237号-1《最高额保证合同》，约定担保的主债权发生期间为自2016年7月21日至2026年12月31日止，约定最高担保债权额为4200万元。上述四位保证人对原告向借款人发放的上述贷款679万元及其利息提供了连带责任保证担保。现由于海丰县金洲实业有限公司中润加油站提供担保的贷款抵押物被其他债权人查封，严重影响原告行使抵押权利，发生了不利于贷款人（即原告）债权的变化，借款人未能另行提供原告认可的其他担保，构成借款人违约（详见《小企业借款合同》第二部分第九条违约条款），原告按照《小企业借款合同》约定向海丰县华信石油有限公司宣布了上述全部借款立即提前到期，海丰县华信石油有限公司有义务立即清偿结欠原告的全部借款本息。但借款人没有履行清偿借款义务，被告金洲公司中润加油站、林明有、曾美招、曾向杰、王丽燕也没有履行担保义务。为维护原告合法权益，特向法院提起本案诉讼。被告金洲公司中润加油站、林明有共同辩称，我因为疾病在广州住院，后来回来海丰，我把利息付还给原告，具体多少我记不清楚，2020年的利息还清了，2021年度的利息还没有还，原告陈述的尚欠本金数额没错。被告华信石油公司没有答辩。被告曾美招没有答辩。被告曾向杰没有答辩。被告王丽燕没有答辩。经审理查明，2016年开始，原告与被告华信石油公司建立借贷关系。2019年2月18日，原告与被告华信石油公司签订编号为汕尾分行海丰支行2019年借字第024号《小企业借款合同》，合同约定：被告以采购成品油为由向原告借款6790000元，借款期限为一年，即2019年2月19日起至2020年2月15日。2020年2月4日，原告与被告华信石油公司签订编号为汕尾分行海丰支行2020年借字第003号《小企业借款合同》。合同约定：被告华信石油公司因偿还汕尾分行海丰支行2019年借字第024号合同项下借款人所欠的债务向原告申请贷款6790000元。借款期限为360天，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准（即2020年2月14日至2021年2月8日）。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加185个基点。每笔借款提款后借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息，提款日执行借款利率为年利率6%。第三条第三款“本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。”第三条第四款“本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。”第六条“本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为1.《最高额保证合同》（编号：汕尾分行海丰支行2016年最保字第237号、汕尾分行海丰支行2016年最保字第237-1号）保证人：曾向杰、王丽燕、林明有、曾美招”；2.《最高额抵押合同》（编号：汕尾分行海丰支行2016年最抵字第237号）抵押人：海丰县金洲实业有限公司中润加油站；本合同项下担保发生了不利于贷款人债权的变化，借款人未另行提供贷款人认可的其他担保的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。原告在《小企业借款合同》上盖章确认，被告华信石油公司在合同“借款人”盖章确认，华信石油公司法定代表人曾向杰在合同“借款人法定代表人/授权代表”处签名按指模。2020年2月14日，原告分两笔向被告华信石油公司发放贷款679万元。截至2021年1月20日，被告华信石油公司偿还利息369998.43元，尚欠本金6790000元，无欠息。2016年7月21日，原告作为甲方与被告金洲公司中润加油站作为乙方签订合同编号为汕尾分行海丰支行2016年最抵字第237号《最高额抵押合同》，合同约定：乙方所担保的主债权为自2016年7月21日至2026年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在42020000元的最高余额内，甲方依据与华信石油公司签订的主合同而享有的对债务人的债权；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；乙方提供位于海丰县城三环路南侧的一宗土地使用权（权属人：金洲公司中润加油站，产权证号：海府国用（2015）第0010898号）作为抵押物。原告在合同“抵押权人”处盖章确认、被告金洲公司中润加油站在合同“抵押人”处签名盖章确认。海丰县金洲实业公司公司系自然人投资或控股的有限责任公司，法定代表人系林明有，其有两个分支机构分别为海丰县金洲实业有限公司中润加油站、海丰县金洲实业有限公司金洲油城。海丰县金洲实业公司中润加油站系自然人投资或控股的有限责任公司分公司，其负责人系林明有。海丰县金洲实业有限公司的股东为林明有、曾美招，该公司章程规定公司可以向其他企业投资或者为他人提供担保，并由股东会决议。2016年7月13日，该公司召开股东会决议一致同意提供本公司下属分支机构（海丰县金洲实业有限公司中润加油站）位于海丰县城三环路南侧的土地使用权作为向中国工商银行股份有限公司海丰支行办理各类融资业务的抵押担保。2016年7月22日，原告与被告金洲公司中润加油站为上述土地使用权办理了债权数额为4202万元的抵押登记。原告取得粤（2016）海丰县不动产证明第0000011号《不动产登记证明》，该证明载明“担保债权的数额42020000元，债务履行期限：2016年7月21日至2026年12月31日”。2016年7月21日，原告作为甲方与被告林明有、曾美招、曾向杰、王丽燕作为乙方签订合同编号为汕尾分行海丰支行2016年最保字第237号-1《最高额保证合同》，合同约定：乙方所担保的主债权为自2016年7月21日至2026年12月31日期间，在42000000元的最高余额内，甲方依据与华信石油公司签订的主合同而享有对债务人的债权；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。原告在合同“甲方”处盖章确认，被告曾向杰、王丽燕、林明有、曾美招在合同“乙方”处签名按指模。另查明，被告金洲公司中润加油站提供的抵押物已于2020年10月14日被广东省海丰县人民法院查封，查封期限为3年。本院认为，原告与被告华信石油公司签订的《小企业借款合同》是有效合同，原、被告均应依合同的约定行使权利、履行义务。双方签订的《小企业借款合同》已于2021年2月8日到期，合同因双方约定的时间到期而解除。原告依约履行了放贷义务，被告华信石油公司未按期偿还借款本金，已构成违约。原告请求被告华信石油公司偿还借款本金6790000元及此后的逾期利息符合合同约定，本院予以支持。关于复利。依据《中国人民银行人民币利率管理规定》第二十条第二款规定“对贷款期内不能按时支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利”，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款规定“对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”，综上可得出根据相关行业行政规章的规定，复利系针对贷款期内不能按期支付的利息而言，出现借款逾期的（包括被宣布部分或者全部提前到期的借款本息），以罚息利率计算利息和复利，亦即只是利息和复利的计算标准提高为罚息利率，而不能认为逾期罚息应当作为计算复利的基数。依据《小企业借款合同》第三条第三款“本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。”本案不存在贷款期内未付的利息，即无复利计算的基数。对于原告诉请被告支付复利，本院不予支持。被告金洲公司中润加油站自愿以其名下位于海丰县城三环路南侧的土地使用权（产权证号：海府国用（2015）第0010898号）为原告与被告华信石油公司签订的借款合同提供抵押担保，且办理了抵押登记。依据《中华人民共和国民法典》第四百二十条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”以及《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”上述原告与被告华信石油公司签订的《小企业借款合同》的时间在被告金洲公司中润加油站所担保的期间内，故原告请求对被告金洲公司中润加油站名下抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告曾向杰、王丽燕、林明有、曾美招与原告签订了《最高额保证合同》，合同约定保证人承担保证责任的方式为连带责任保证，且上述保证合同担保的主债权期间均未到期。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条第二款之规定：“连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。”原告主张被告曾向杰、王丽燕、林明有、曾美招对被告华信石油公司的借款本息承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。被告华信石油公司、曾美招、曾向杰、王丽燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，本院可依法缺席判决。依据《中华人民共和国民法典》三百九十四条、四百二十条、六百八十八条第二款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告海丰县华信石油有限公司应于本判决生效之日起三十日内向原告中国工商银行股份有限公司海丰支行偿还贷款本金6790000元及自2021年1月21日起至偿清之日按合同约定计算的逾期利息；二、被告林明有、曾美招、曾向杰、王丽燕在4200万元的最高限额内对被告海丰县华信石油有限公司上述贷款本息承担连带清偿责任；三、原告对被告海丰县金洲实业有限公司中润加油站名下位于海丰县城三环路南侧的土地使用权（产权证号：海府国用（2015）第0010898号）拍卖、变卖所得价款在4202万元的最高限额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59330元（中国工商银行股份有限公司海丰支行已预交），由被告海丰县华信石油有限公司、海丰县金洲实业有限公司中润加油站、曾向杰、王丽燕、林明有、曾美招负担；公告费600元，由原告中国工商银行股份有限公司海丰支行负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。审 判 长  林乃流人民陪审员  刘德兴人民陪审员  叶文锋二〇二一年七月十二日法官 助理  余梦婷书 记 员  陈自勉广东省海丰县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1521民初486号原告中国工商银行股份有限公司海丰支行，住所地：海丰县城铜钱山行政小区13号，统一社会信用代码：914415218968370053。负责人：吴恺。委托诉讼代理人：曾婷婷，女，汉族，1983年4月8日出生，系中国工商银行股份有限公司汕尾分行职员。委托诉讼代理人：吕庆麟，男，汉族，1970年12月25日出生，系中国工商银行股份有限公司海丰支行职员。被告海丰县华信石油有限公司，住所地：海丰县海城镇城北新北宛五巷21号，统一社会信用代码：91441521095158547D。法定代表人：林植宁。被告海丰县金洲实业有限公司中润加油站，住所地：海丰县城三环路南侧，统一社会信用代码：914415215796571909。负责人：林明有。被告林明有，男，汉族，1974年5月15日出生，户籍所在地：广东省海丰县。被告曾美招，女，汉族，1971年9月8日出生，户籍所在地：广东省海丰县。被告曾向杰，男，汉族，1975年10月18日出生，户籍所在地：广东省海丰县。被告王丽燕，女，汉族，1979年6月24日出生，户籍所在地：广东省海丰县。原告中国工商银行股份有限公司海丰支行（以下简称工行海丰支行）诉被告海丰县华信石油有限公司（以下简称华信石油公司）、海丰县金洲实业有限公司中润加油站（以下简称金洲公司中润加油站）、林明有、曾美招、曾向杰、王丽燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序进行审理。因被告华信石油公司、曾向杰、王丽燕下落不明，本院于2021年4月8日裁定转为普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾婷婷、吕庆麟，被告金洲公司中润加油站负责人林明有及被告林明有到庭参加诉讼，被告华信石油公司、曾美招、曾向杰、王丽燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告海丰县华信石油有限公司签订的汕尾分行海丰支行2020年借字第003号《小企业借款合同》，被告海丰县华信石油有限公司向原告偿还上述借款合同项下结欠的借款本金合计6790000元及自2021年1月21日起至实际履行完毕止，以借款本金6790000元为基数，按中国人民银行公布的利率及合同约定计付逾期利息、复利；2.判令被告海丰县金洲实业有限公司中润加油站以其提供的位于海丰县城三环路南侧的一宗土地使用权（产权证号：海府国用（2015）第0010898号）对上述诉求第一项中的借款本息承担抵押担保责任，原告有权对上述抵押物折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；3.判令被告林明有、曾美招、曾向杰、王丽燕对上述诉求第一项中的借款本息承担连带清偿责任；4.判令上述六被告承担本案一切诉讼费用（含案件受理费、公告费、保全费等）。事实和理由：2020年2月14日，原告与被告海丰县华信石油有限公司（简称借款人）签订了汕尾分行海丰支行2020年借字第003号《小企业借款合同》，原告依合同约定于2020年2月14日向借款人发放贷款679万元（分二笔发放，金额分别为329万元、350万元），两笔借款的借款期限均至2021年2月8日到期，提款日执行贷款年利率均为6%。截止2021年1月20日，借款人结欠原告本合同项下贷款本金6790000元，无欠息。2016年7月21日，原告与抵押人海丰县金洲实业有限公司中润加油站签订编号为汕尾分行海丰支行2016年最抵字第237号《最高额抵押合同》，由抵押人提供位于海丰县城三环路南侧的一宗土地使用权（产权证号：海府国用（2015）第0010898号）作为借款抵押担保。上述抵押物已依法办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为粤（2016）海丰县不动产证明第0000011号。依《最高额抵押合同》约定，抵押人所担保的主债权为自2016年7月21日至2026年12月31日，在4202万元的最高余额内原告依据债权合同而享有的对海丰县华信石油有限公司的债权，抵押人对原告向借款人发放的上述贷款679万元及其利息提供了抵押担保。2016年7月21日，原告与保证人林明有、曾美招、曾向杰、王丽燕签订了编号为汕尾分行海丰支行2016年最保字第237号-1《最高额保证合同》，约定担保的主债权发生期间为自2016年7月21日至2026年12月31日止，约定最高担保债权额为4200万元。上述四位保证人对原告向借款人发放的上述贷款679万元及其利息提供了连带责任保证担保。现由于海丰县金洲实业有限公司中润加油站提供担保的贷款抵押物被其他债权人查封，严重影响原告行使抵押权利，发生了不利于贷款人（即原告）债权的变化，借款人未能另行提供原告认可的其他担保，构成借款人违约（详见《小企业借款合同》第二部分第九条违约条款），原告按照《小企业借款合同》约定向海丰县华信石油有限公司宣布了上述全部借款立即提前到期，海丰县华信石油有限公司有义务立即清偿结欠原告的全部借款本息。但借款人没有履行清偿借款义务，被告金洲公司中润加油站、林明有、曾美招、曾向杰、王丽燕也没有履行担保义务。为维护原告合法权益，特向法院提起本案诉讼。被告金洲公司中润加油站、林明有共同辩称，我因为疾病在广州住院，后来回来海丰，我把利息付还给原告，具体多少我记不清楚，2020年的利息还清了，2021年度的利息还没有还，原告陈述的尚欠本金数额没错。被告华信石油公司没有答辩。被告曾美招没有答辩。被告曾向杰没有答辩。被告王丽燕没有答辩。经审理查明，2016年开始，原告与被告华信石油公司建立借贷关系。2019年2月18日，原告与被告华信石油公司签订编号为汕尾分行海丰支行2019年借字第024号《小企业借款合同》，合同约定：被告以采购成品油为由向原告借款6790000元，借款期限为一年，即2019年2月19日起至2020年2月15日。2020年2月4日，原告与被告华信石油公司签订编号为汕尾分行海丰支行2020年借字第003号《小企业借款合同》。合同约定：被告华信石油公司因偿还汕尾分行海丰支行2019年借字第024号合同项下借款人所欠的债务向原告申请贷款6790000元。借款期限为360天，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准（即2020年2月14日至2021年2月8日）。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加185个基点。每笔借款提款后借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息，提款日执行借款利率为年利率6%。第三条第三款“本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。”第三条第四款“本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。”第六条“本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为1.《最高额保证合同》（编号：汕尾分行海丰支行2016年最保字第237号、汕尾分行海丰支行2016年最保字第237-1号）保证人：曾向杰、王丽燕、林明有、曾美招”；2.《最高额抵押合同》（编号：汕尾分行海丰支行2016年最抵字第237号）抵押人：海丰县金洲实业有限公司中润加油站；本合同项下担保发生了不利于贷款人债权的变化，借款人未另行提供贷款人认可的其他担保的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。原告在《小企业借款合同》上盖章确认，被告华信石油公司在合同“借款人”盖章确认，华信石油公司法定代表人曾向杰在合同“借款人法定代表人/授权代表”处签名按指模。2020年2月14日，原告分两笔向被告华信石油公司发放贷款679万元。截至2021年1月20日，被告华信石油公司偿还利息369998.43元，尚欠本金6790000元，无欠息。2016年7月21日，原告作为甲方与被告金洲公司中润加油站作为乙方签订合同编号为汕尾分行海丰支行2016年最抵字第237号《最高额抵押合同》，合同约定：乙方所担保的主债权为自2016年7月21日至2026年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在42020000元的最高余额内，甲方依据与华信石油公司签订的主合同而享有的对债务人的债权；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；乙方提供位于海丰县城三环路南侧的一宗土地使用权（权属人：金洲公司中润加油站，产权证号：海府国用（2015）第0010898号）作为抵押物。原告在合同“抵押权人”处盖章确认、被告金洲公司中润加油站在合同“抵押人”处签名盖章确认。海丰县金洲实业公司公司系自然人投资或控股的有限责任公司，法定代表人系林明有，其有两个分支机构分别为海丰县金洲实业有限公司中润加油站、海丰县金洲实业有限公司金洲油城。海丰县金洲实业公司中润加油站系自然人投资或控股的有限责任公司分公司，其负责人系林明有。海丰县金洲实业有限公司的股东为林明有、曾美招，该公司章程规定公司可以向其他企业投资或者为他人提供担保，并由股东会决议。2016年7月13日，该公司召开股东会决议一致同意提供本公司下属分支机构（海丰县金洲实业有限公司中润加油站）位于海丰县城三环路南侧的土地使用权作为向中国工商银行股份有限公司海丰支行办理各类融资业务的抵押担保。2016年7月22日，原告与被告金洲公司中润加油站为上述土地使用权办理了债权数额为4202万元的抵押登记。原告取得粤（2016）海丰县不动产证明第0000011号《不动产登记证明》，该证明载明“担保债权的数额42020000元，债务履行期限：2016年7月21日至2026年12月31日”。2016年7月21日，原告作为甲方与被告林明有、曾美招、曾向杰、王丽燕作为乙方签订合同编号为汕尾分行海丰支行2016年最保字第237号-1《最高额保证合同》，合同约定：乙方所担保的主债权为自2016年7月21日至2026年12月31日期间，在42000000元的最高余额内，甲方依据与华信石油公司签订的主合同而享有对债务人的债权；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。原告在合同“甲方”处盖章确认，被告曾向杰、王丽燕、林明有、曾美招在合同“乙方”处签名按指模。另查明，被告金洲公司中润加油站提供的抵押物已于2020年10月14日被广东省海丰县人民法院查封，查封期限为3年。本院认为，原告与被告华信石油公司签订的《小企业借款合同》是有效合同，原、被告均应依合同的约定行使权利、履行义务。双方签订的《小企业借款合同》已于2021年2月8日到期，合同因双方约定的时间到期而解除。原告依约履行了放贷义务，被告华信石油公司未按期偿还借款本金，已构成违约。原告请求被告华信石油公司偿还借款本金6790000元及此后的逾期利息符合合同约定，本院予以支持。关于复利。依据《中国人民银行人民币利率管理规定》第二十条第二款规定“对贷款期内不能按时支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利”，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款规定“对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”，综上可得出根据相关行业行政规章的规定，复利系针对贷款期内不能按期支付的利息而言，出现借款逾期的（包括被宣布部分或者全部提前到期的借款本息），以罚息利率计算利息和复利，亦即只是利息和复利的计算标准提高为罚息利率，而不能认为逾期罚息应当作为计算复利的基数。依据《小企业借款合同》第三条第三款“本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。”本案不存在贷款期内未付的利息，即无复利计算的基数。对于原告诉请被告支付复利，本院不予支持。被告金洲公司中润加油站自愿以其名下位于海丰县城三环路南侧的土地使用权（产权证号：海府国用（2015）第0010898号）为原告与被告华信石油公司签订的借款合同提供抵押担保，且办理了抵押登记。依据《中华人民共和国民法典》第四百二十条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”以及《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”上述原告与被告华信石油公司签订的《小企业借款合同》的时间在被告金洲公司中润加油站所担保的期间内，故原告请求对被告金洲公司中润加油站名下抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告曾向杰、王丽燕、林明有、曾美招与原告签订了《最高额保证合同》，合同约定保证人承担保证责任的方式为连带责任保证，且上述保证合同担保的主债权期间均未到期。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条第二款之规定：“连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。”原告主张被告曾向杰、王丽燕、林明有、曾美招对被告华信石油公司的借款本息承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。被告华信石油公司、曾美招、曾向杰、王丽燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，本院可依法缺席判决。依据《中华人民共和国民法典》三百九十四条、四百二十条、六百八十八条第二款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告海丰县华信石油有限公司应于本判决生效之日起三十日内向原告中国工商银行股份有限公司海丰支行偿还贷款本金6790000元及自2021年1月21日起至偿清之日按合同约定计算的逾期利息；二、被告林明有、曾美招、曾向杰、王丽燕在4200万元的最高限额内对被告海丰县华信石油有限公司上述贷款本息承担连带清偿责任；三、原告对被告海丰县金洲实业有限公司中润加油站名下位于海丰县城三环路南侧的土地使用权（产权证号：海府国用（2015）第0010898号）拍卖、变卖所得价款在4202万元的最高限额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59330元（中国工商银行股份有限公司海丰支行已预交），由被告海丰县华信石油有限公司、海丰县金洲实业有限公司中润加油站、曾向杰、王丽燕、林明有、曾美招负担；公告费600元，由原告中国工商银行股份有限公司海丰支行负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。审 判 长  林乃流人民陪审员  刘德兴人民陪审员  叶文锋二〇二一年七月十二日法官 助理  余梦婷书 记 员  陈自勉