广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0607民初3312号原告：佛山农村商业银行股份有限公司三水芦苞支行，住所地广东省佛山市三水区芦苞镇成公路22号首层，统一社会信用代码91440607MA53JNMJ01。负责人：邹杰聪，该行行长。委托诉讼代理人：马彩霞，广东群豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏莉莉，广东群豪律师事务所律师。被告：林应祈，男，1987年9月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被告：林锡尧，男，1953年2月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被告：周淑芬，女，1953年12月25日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。原告佛山农村商业银行股份有限公司三水芦苞支行与被告林应祈、周淑芬、林锡尧金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马彩霞到庭参加诉讼，被告林应祈、周淑芬、林锡尧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告林应祈立即向原告清偿贷款本金888000元及利息、罚息、复利（暂计至2021年2月6日，其拖欠应收利息为20546元、拖欠本金的罚息为39元、应收利息的罚息为283.08元，从2021年2月7日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，利息按照贷款年利率6%计收，罚息、复利按照贷款利率水平加收50%即9%计收）；2.依法判令被告林应祈立即向原告清偿贷款本金788500元及利息、罚息、复利（暂计至2021年2月6日，其拖欠应收利息为18208.16元、拖欠本金的罚息为29.26元、应收利息的罚息为250.31元，从2021年2月7日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，利息按照贷款年利率6%计收，罚息、复利按照贷款利率水平加收50%即9%计收）；3.依法判令被告林应祈立即向原告清偿贷款本金788500元及利息、罚息、复利（暂计至2021年2月6日，其拖欠应收利息为18247.42元、拖欠本金的罚息为29.26元、应收利息的罚息为251.36元，从2021年2月7日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，利息按照贷款年利率6%计收，罚息、复利按照贷款利率水平加收50%即9%计收）；4.依法判令被告林应祈向原告支付原告因实现债权而产生的律师费3000元；5.依法判令被告林锡尧、被告周淑芬对被告林应祈的上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任；6.依法判令原告对被告林锡尧提供抵押的位于佛山市南海区的不动产享有优先受偿权；7.依法判令本案诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由：2020年3月16日，原告与被告林应祈签订佛农商0670借字2020年第03693号《借款合同》。合同约定：根据借款人的需要和贷款人的可能，原告同意自2020年3月16日起至2022年3月15日止，在最高借款本金额度（小写）900000元内，向被告林应祈发放贷款。借款用于借新还旧，贷款利率采用固定利率，按合同签订日当期1年期ＬＰＲ增加0-1200个基点，具体贷款利率以借款借据记载的利率为准。2020年3月16日，原告与被告林应祈签订佛农商0670借字2020年第03696号《借款合同》。合同约定：根据借款人的需要和贷款人的可能，原告同意自2020年3月16日起至2022年3月15日止，在最高借款本金额度800000元内，向被告林应祈发放贷款。借款用于借新还旧，贷款利率采用固定利率，按合同签订日当期1年期ＬＰＲ增加0-1200个基点，具体贷款利率以借款借据记载的利率为准。2020年3月16日，原告与被告林应祈签订佛农商0670借字2020年第03697号《借款合同》。合同约定：根据借款人的需要和贷款人的可能，原告同意自2020年3月16日起至2022年3月15日止，在最高借款本金额度800000元内，向被告林应祈发放贷款。借款用于借新还旧，贷款利率采用固定利率，按合同签订日当期1年期ＬＰＲ增加0-1200个基点，具体贷款利率以借款借据记载的利率为准。上述三合同均约定：贷款按月结息，结息日为每月的第20日。借款人未按合同约定日期还款的借款及贷款人宣布提前到期的借款的，罚息利率为本合同确定的贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。若借款人违反本合同的约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、罚息、复利及费用。贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、评估费、执行费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。2020年3月16日，原告与被告林锡尧、被告周淑芬签订编号为佛农商0670高保字2020年第03691号《最高额保证担保合同》，合同约定：被告林锡尧、被告周淑芬应被告林应祈的要求，自愿为被告林应祈与原告自2020年3月16日起至2022年3月15日止签订的一系列主合同项下的债务提供不可撤销的连带责任保证。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其它费用）。保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起三年。2020年3月16日，原告与被告林锡尧、被告周淑芬签订编号为佛农商0670高保字2020年第03694号《最高额保证担保合同》，合同约定：被告林锡尧、被告周淑芬应被告林应祈的要求，自愿为被告林应祈与原告自2020年3月16日起至2022年3月15日止签订的一系列主合同项下的债务提供不可撤销的连带责任保证。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其它费用）。保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起三年。2020年3月16日，原告与被告林锡尧、被告周淑芬签订编号为佛农商0670高保字2020年第03693号《最高额保证担保合同》，合同约定：被告林锡尧、被告周淑芬应被告林应祈的要求，自愿为被告林应祈与原告自2020年3月16日起至2022年3月15日止签订的一系列主合同项下的债务提供不可撤销的连带责任保证。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其它费用）。保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起三年。2018年3月15日，原告与被告林锡尧签订编号为信保合字第10120189912140052号的《最高额抵押担保合同》，合同约定：被告林锡尧自愿提供其名下位于佛山市南海区的不动产为被告林应祈与原告自2018年3月15日至2024年3月14日期间签订的主合同项下的全部债务提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下全部债务,包括全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、律师费等，并已办理抵押权设定登记。2020年3月16日，原告与被告林应祈签订《分期还款协议》，为佛农商0670借字2020年第03693号《借款合同》项下的900000元贷款，制定分期还款计划，其中2020年5月、8月、11月与2021年2月，每月的21日各偿还贷款本金10000元；剩余贷款本金860000元于2021年3月16日清偿完毕。2020年3月16日，原告与被告林应祈签订《分期还款协议》，为佛农商0670借字2020年第03696号《借款合同》项下的800000元贷款，制定分期还款计划，其中2020年5月、8月、11月与2021年2月，每月的21日各偿还贷款本金10000元；剩余贷款本金760000元于2021年3月16日清偿完毕。2020年3月16日，原告与被告林应祈签订《分期还款协议》，为佛农商0670借字2020年第03697号《借款合同》项下的800000元贷款，制定分期还款计划，其中2020年5月、8月、11月与2021年2月，每月的21日各偿还贷款本金10000元；剩余贷款本金760000元于2021年3月16日清偿完毕。上述合同签订后，原告于2020年3月23日向被告林应祈分别发放了900000元、800000元、800000元三笔贷款，合计共2500000元。从借款借据显示，借款年利率均为6%，借款到期日期均为2021年3月16日，还款方式为分期还款。原告依约足额履行了放贷义务。原告于2020年3月23日向被告林应祈发放900000元贷款后，被告林应祈自2020年11月21日起未按佛农商0670借字2020年第03693号《借款合同》及《分期还款协议》之约定偿还贷款本息，已构成违约。截至2021年2月6日止，被告林应祈共拖欠贷款本金888000元、利息20546元、罚息322.08元。原告于2020年3月23日向被告林应祈发放800000元贷款后，被告林应祈自2020年11月21日起未按佛农商0670借字2020年第03696号《借款合同》及《分期还款协议》之约定偿还贷款本息，已构成违约。截至2021年2月6日止，被告林应祈共拖欠贷款本金788500元、利息18208.16元、罚息279.57元。原告于2020年3月23日向被告林应祈发放800000万元贷款后，被告林应祈自2020年11月21日起未按佛农商0670借字2020年第03697号《借款合同》及《分期还款协议》之约定偿还贷款本息，已构成违约。截至2021年2月6日止，被告林应祈共拖欠贷款本金788500元、利息18247.42元、罚息280.62元。现被告林应祈拒绝履行还款义务，被告林锡尧、被告周淑芬亦未按《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》约定承担保证、抵押责任。同时，为追究被告林应祈的违约责任，原告委托广东群豪律师事务所代理本案，约定前期律师费为3000元，依约该费用应由被告林应祈承担。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法支持前述所请。在庭审过程中，原告将诉请的各项数据计算截止日期调整为2021年6月28日，即被告林应祈拖欠原告货款本金2465000元、利息72152.43元、罚息68093.46元。被告林应祈、林锡尧、周淑芬未答辩，也未提交证据。原告围绕诉讼请求提交了中国银保监会文件、信贷业务承接协议、金融许可证、借款合同、最高额保证担保合同、最高额抵押担保合同、不动产登记证明、分期还款协议、借款借据、对账基本信息、欠息清单1份、交易流水、委托代理合同、发票等证据。经审查，原告提供的证据内容真实，形式、来源合法，与本案具有关联性，且各证据彼此之间互印证，能够反映本案的事实。三被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩及质证的权利，故本院对原告提供的上述证据予以确认并在卷佐证。综合审查原告提供的证据结合其陈述，本院确认原告诉请的全部事实。本院认为，原告作为合法金融机构，依法可以从事金融借贷业务。原告与被告林应祈签订的借款合同系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护。原告已依约发放借款，履行了主要义务，但被告林应祈作为借款人于2020年11月21日起未按约定偿还借款本息，其行为已构成违约，原告有权依约提前收回已发放借款。本院认定暂计至2021年6月28日，即被告林应祈拖欠原告2465000元、利息72152.43元、罚息68093.46元。从2021年6月29日起，被告林应祈应以2465000元为本金，按照合同约定的贷款年利率6.00％再上浮50％向原告计付罚息，所欠利息按罚息利率计收复利。罚息不再计收复利。关于律师费的问题，借款合同已经明确约定贷款人为实现债权而实际发生的律师费由借款人承担，涉案律师费为被告林应祈能够预见的因违反合同可能造成的损失，且根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的广东省律师服务政府指导价，涉及财产的民事诉讼收费标准为在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取，经过核算，该费用并未超过上述文件规定的上限，故原告诉请律师费3000元，于法有据，本院予以支持。关于被告林锡尧、周淑芬是否应对本案债务承担责任的问题，本院认为，被告林锡尧、周淑芬应被告林应祈的要求，自愿为被告林应祈与原告签订案涉合同项下的债务提供不可撤销的连带责任保证。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其它费用）。保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起三年。故被告林锡尧、周淑芬应对被告林应祈上述债务承担连带清偿责任。关于原告对案涉房产是否享有优先受偿权的问题，借贷双方在合同中约定以被告林锡尧名下坐落于广东省佛山市南海区的不动产为包括案涉合同项下的本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。因此，原告诉请对上述抵押房产在本案债权范围内享有优先受偿权，合法有理，本院予以支持被告林应祈、林锡尧、周淑芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林应祈应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司三水芦苞支行偿还借款本金2465000元及利息、罚息、复利（①暂计至2021年6月28日止，利息72152.43元、罚息68093.46元；②从2021年6月29日起至借款本金实际清偿日止，以尚欠借款本金2465000元为基数，按照年利率6.00％再上浮50％的标准计付罚息；③从2021年6月29日起至所欠利息实际清偿日止，以所欠利息72152.43元为基数，按照年利率6.00％再上浮50％计算复利）；二、被告林应祈应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司三水芦苞支行支付律师费3000元；三、原告佛山农村商业银行股份有限公司三水芦苞支行对被告林锡尧名下坐落于佛山市南海区不动产的折价、拍卖、变卖价款，在本判决第一、二项判项确定的债权范围内享有优先受偿权；四、被告林锡尧、周淑芬对上述第一、二项判项确定的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告佛山农村商业银行股份有限公司三水芦苞支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即13504元、财产保全费5000元，合计18504元(原告已预交)，由被告林应祈、林锡尧、周淑芬共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  幸华林二〇二一年七月十九日书记员  梁浩然广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0607民初3312号原告：佛山农村商业银行股份有限公司三水芦苞支行，住所地广东省佛山市三水区芦苞镇成公路22号首层，统一社会信用代码91440607MA53JNMJ01。负责人：邹杰聪，该行行长。委托诉讼代理人：马彩霞，广东群豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏莉莉，广东群豪律师事务所律师。被告：林应祈，男，1987年9月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被告：林锡尧，男，1953年2月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被告：周淑芬，女，1953年12月25日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。原告佛山农村商业银行股份有限公司三水芦苞支行与被告林应祈、周淑芬、林锡尧金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马彩霞到庭参加诉讼，被告林应祈、周淑芬、林锡尧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告林应祈立即向原告清偿贷款本金888000元及利息、罚息、复利（暂计至2021年2月6日，其拖欠应收利息为20546元、拖欠本金的罚息为39元、应收利息的罚息为283.08元，从2021年2月7日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，利息按照贷款年利率6%计收，罚息、复利按照贷款利率水平加收50%即9%计收）；2.依法判令被告林应祈立即向原告清偿贷款本金788500元及利息、罚息、复利（暂计至2021年2月6日，其拖欠应收利息为18208.16元、拖欠本金的罚息为29.26元、应收利息的罚息为250.31元，从2021年2月7日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，利息按照贷款年利率6%计收，罚息、复利按照贷款利率水平加收50%即9%计收）；3.依法判令被告林应祈立即向原告清偿贷款本金788500元及利息、罚息、复利（暂计至2021年2月6日，其拖欠应收利息为18247.42元、拖欠本金的罚息为29.26元、应收利息的罚息为251.36元，从2021年2月7日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，利息按照贷款年利率6%计收，罚息、复利按照贷款利率水平加收50%即9%计收）；4.依法判令被告林应祈向原告支付原告因实现债权而产生的律师费3000元；5.依法判令被告林锡尧、被告周淑芬对被告林应祈的上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任；6.依法判令原告对被告林锡尧提供抵押的位于佛山市南海区的不动产享有优先受偿权；7.依法判令本案诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由：2020年3月16日，原告与被告林应祈签订佛农商0670借字2020年第03693号《借款合同》。合同约定：根据借款人的需要和贷款人的可能，原告同意自2020年3月16日起至2022年3月15日止，在最高借款本金额度（小写）900000元内，向被告林应祈发放贷款。借款用于借新还旧，贷款利率采用固定利率，按合同签订日当期1年期ＬＰＲ增加0-1200个基点，具体贷款利率以借款借据记载的利率为准。2020年3月16日，原告与被告林应祈签订佛农商0670借字2020年第03696号《借款合同》。合同约定：根据借款人的需要和贷款人的可能，原告同意自2020年3月16日起至2022年3月15日止，在最高借款本金额度800000元内，向被告林应祈发放贷款。借款用于借新还旧，贷款利率采用固定利率，按合同签订日当期1年期ＬＰＲ增加0-1200个基点，具体贷款利率以借款借据记载的利率为准。2020年3月16日，原告与被告林应祈签订佛农商0670借字2020年第03697号《借款合同》。合同约定：根据借款人的需要和贷款人的可能，原告同意自2020年3月16日起至2022年3月15日止，在最高借款本金额度800000元内，向被告林应祈发放贷款。借款用于借新还旧，贷款利率采用固定利率，按合同签订日当期1年期ＬＰＲ增加0-1200个基点，具体贷款利率以借款借据记载的利率为准。上述三合同均约定：贷款按月结息，结息日为每月的第20日。借款人未按合同约定日期还款的借款及贷款人宣布提前到期的借款的，罚息利率为本合同确定的贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。若借款人违反本合同的约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、罚息、复利及费用。贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、评估费、执行费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。2020年3月16日，原告与被告林锡尧、被告周淑芬签订编号为佛农商0670高保字2020年第03691号《最高额保证担保合同》，合同约定：被告林锡尧、被告周淑芬应被告林应祈的要求，自愿为被告林应祈与原告自2020年3月16日起至2022年3月15日止签订的一系列主合同项下的债务提供不可撤销的连带责任保证。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其它费用）。保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起三年。2020年3月16日，原告与被告林锡尧、被告周淑芬签订编号为佛农商0670高保字2020年第03694号《最高额保证担保合同》，合同约定：被告林锡尧、被告周淑芬应被告林应祈的要求，自愿为被告林应祈与原告自2020年3月16日起至2022年3月15日止签订的一系列主合同项下的债务提供不可撤销的连带责任保证。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其它费用）。保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起三年。2020年3月16日，原告与被告林锡尧、被告周淑芬签订编号为佛农商0670高保字2020年第03693号《最高额保证担保合同》，合同约定：被告林锡尧、被告周淑芬应被告林应祈的要求，自愿为被告林应祈与原告自2020年3月16日起至2022年3月15日止签订的一系列主合同项下的债务提供不可撤销的连带责任保证。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其它费用）。保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起三年。2018年3月15日，原告与被告林锡尧签订编号为信保合字第10120189912140052号的《最高额抵押担保合同》，合同约定：被告林锡尧自愿提供其名下位于佛山市南海区的不动产为被告林应祈与原告自2018年3月15日至2024年3月14日期间签订的主合同项下的全部债务提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下全部债务,包括全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、律师费等，并已办理抵押权设定登记。2020年3月16日，原告与被告林应祈签订《分期还款协议》，为佛农商0670借字2020年第03693号《借款合同》项下的900000元贷款，制定分期还款计划，其中2020年5月、8月、11月与2021年2月，每月的21日各偿还贷款本金10000元；剩余贷款本金860000元于2021年3月16日清偿完毕。2020年3月16日，原告与被告林应祈签订《分期还款协议》，为佛农商0670借字2020年第03696号《借款合同》项下的800000元贷款，制定分期还款计划，其中2020年5月、8月、11月与2021年2月，每月的21日各偿还贷款本金10000元；剩余贷款本金760000元于2021年3月16日清偿完毕。2020年3月16日，原告与被告林应祈签订《分期还款协议》，为佛农商0670借字2020年第03697号《借款合同》项下的800000元贷款，制定分期还款计划，其中2020年5月、8月、11月与2021年2月，每月的21日各偿还贷款本金10000元；剩余贷款本金760000元于2021年3月16日清偿完毕。上述合同签订后，原告于2020年3月23日向被告林应祈分别发放了900000元、800000元、800000元三笔贷款，合计共2500000元。从借款借据显示，借款年利率均为6%，借款到期日期均为2021年3月16日，还款方式为分期还款。原告依约足额履行了放贷义务。原告于2020年3月23日向被告林应祈发放900000元贷款后，被告林应祈自2020年11月21日起未按佛农商0670借字2020年第03693号《借款合同》及《分期还款协议》之约定偿还贷款本息，已构成违约。截至2021年2月6日止，被告林应祈共拖欠贷款本金888000元、利息20546元、罚息322.08元。原告于2020年3月23日向被告林应祈发放800000元贷款后，被告林应祈自2020年11月21日起未按佛农商0670借字2020年第03696号《借款合同》及《分期还款协议》之约定偿还贷款本息，已构成违约。截至2021年2月6日止，被告林应祈共拖欠贷款本金788500元、利息18208.16元、罚息279.57元。原告于2020年3月23日向被告林应祈发放800000万元贷款后，被告林应祈自2020年11月21日起未按佛农商0670借字2020年第03697号《借款合同》及《分期还款协议》之约定偿还贷款本息，已构成违约。截至2021年2月6日止，被告林应祈共拖欠贷款本金788500元、利息18247.42元、罚息280.62元。现被告林应祈拒绝履行还款义务，被告林锡尧、被告周淑芬亦未按《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》约定承担保证、抵押责任。同时，为追究被告林应祈的违约责任，原告委托广东群豪律师事务所代理本案，约定前期律师费为3000元，依约该费用应由被告林应祈承担。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法支持前述所请。在庭审过程中，原告将诉请的各项数据计算截止日期调整为2021年6月28日，即被告林应祈拖欠原告货款本金2465000元、利息72152.43元、罚息68093.46元。被告林应祈、林锡尧、周淑芬未答辩，也未提交证据。原告围绕诉讼请求提交了中国银保监会文件、信贷业务承接协议、金融许可证、借款合同、最高额保证担保合同、最高额抵押担保合同、不动产登记证明、分期还款协议、借款借据、对账基本信息、欠息清单1份、交易流水、委托代理合同、发票等证据。经审查，原告提供的证据内容真实，形式、来源合法，与本案具有关联性，且各证据彼此之间互印证，能够反映本案的事实。三被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩及质证的权利，故本院对原告提供的上述证据予以确认并在卷佐证。综合审查原告提供的证据结合其陈述，本院确认原告诉请的全部事实。本院认为，原告作为合法金融机构，依法可以从事金融借贷业务。原告与被告林应祈签订的借款合同系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护。原告已依约发放借款，履行了主要义务，但被告林应祈作为借款人于2020年11月21日起未按约定偿还借款本息，其行为已构成违约，原告有权依约提前收回已发放借款。本院认定暂计至2021年6月28日，即被告林应祈拖欠原告2465000元、利息72152.43元、罚息68093.46元。从2021年6月29日起，被告林应祈应以2465000元为本金，按照合同约定的贷款年利率6.00％再上浮50％向原告计付罚息，所欠利息按罚息利率计收复利。罚息不再计收复利。关于律师费的问题，借款合同已经明确约定贷款人为实现债权而实际发生的律师费由借款人承担，涉案律师费为被告林应祈能够预见的因违反合同可能造成的损失，且根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的广东省律师服务政府指导价，涉及财产的民事诉讼收费标准为在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取，经过核算，该费用并未超过上述文件规定的上限，故原告诉请律师费3000元，于法有据，本院予以支持。关于被告林锡尧、周淑芬是否应对本案债务承担责任的问题，本院认为，被告林锡尧、周淑芬应被告林应祈的要求，自愿为被告林应祈与原告签订案涉合同项下的债务提供不可撤销的连带责任保证。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其它费用）。保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起三年。故被告林锡尧、周淑芬应对被告林应祈上述债务承担连带清偿责任。关于原告对案涉房产是否享有优先受偿权的问题，借贷双方在合同中约定以被告林锡尧名下坐落于广东省佛山市南海区的不动产为包括案涉合同项下的本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。因此，原告诉请对上述抵押房产在本案债权范围内享有优先受偿权，合法有理，本院予以支持被告林应祈、林锡尧、周淑芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林应祈应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司三水芦苞支行偿还借款本金2465000元及利息、罚息、复利（①暂计至2021年6月28日止，利息72152.43元、罚息68093.46元；②从2021年6月29日起至借款本金实际清偿日止，以尚欠借款本金2465000元为基数，按照年利率6.00％再上浮50％的标准计付罚息；③从2021年6月29日起至所欠利息实际清偿日止，以所欠利息72152.43元为基数，按照年利率6.00％再上浮50％计算复利）；二、被告林应祈应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司三水芦苞支行支付律师费3000元；三、原告佛山农村商业银行股份有限公司三水芦苞支行对被告林锡尧名下坐落于佛山市南海区不动产的折价、拍卖、变卖价款，在本判决第一、二项判项确定的债权范围内享有优先受偿权；四、被告林锡尧、周淑芬对上述第一、二项判项确定的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告佛山农村商业银行股份有限公司三水芦苞支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即13504元、财产保全费5000元，合计18504元(原告已预交)，由被告林应祈、林锡尧、周淑芬共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  幸华林二〇二一年七月十九日书记员  梁浩然