湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘3101民初1419号原告：张士迁，女，1992年10月22日出生，苗族，住湖南省吉首市雅溪安置区。被告：石岸，男，1992年8月12日出生，住湖南省吉首市。被告：湘西自治州卓越壹品装饰有限公司。住所地：湖南省湘西经济开发区金磊凤凰小区一楼112号门面。法定代表人：梁显爱。委托诉讼代理人：龙丹，湖南新世纪律师事务所律师。原告张士迁与被告石岸、湘西自治州卓越壹品装饰有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告张士迁、被告湘西自治州卓越壹品装饰有限公司的委托诉讼代理人龙丹到庭参加诉讼。被告石岸经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张士迁向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告退还原告装修款34,010元；2．依法判令被告赔偿违约金（原告所交装修款产生的利息，以银行利率为准）；3．依法判令被告赔偿家电损失费1,487元；4．本案诉讼费由被告承担。案件审理过程中，原告增加诉讼请求：自2020年12月份起，每月房租650元。事实和理由：被告石岸系湘西自治州卓越壹品装饰有限公司员工及股东。原告在华商国际购买了一套毛坯房（9栋702）。2020年，被告公司员工主动打电话联系原告，询问原告房子是否需要装修。因原告正好要装修房屋，双方于2020年8月23日签订合同，约定装修款为叁万伍仟捌佰（35800）元整。合同签订后，原告累计支付34,010元装修款。按合同约定，被告包工包料承包原告该房所有装修，需历时两个月装修完工。截至2020年10月31日，原告去验收房屋，但被告未能如期装修完工，经原告多次催促，房屋至今未完工。更恶劣的是，被告在装修期间搬走了原告的家电（价值1,487元的抽油烟机）。原告认为，被告的行为严重侵犯其合法权益，诉至法院，请求依法判决。被告湘西自治州卓越壹品装饰有限公司辩称：一、本案石岸作为被告之一主体不适格。石岩是湘西自治州卓越壹品装饰有限公司的员工，代表公司与原告张士迁签订装修合同；二、本案装修合同原、被告双方几乎履行完毕，现只剩原告欠付被告最后工程尾款和被告给原告维修完善问题，故不存在被告公司返还原告装修工程款的问题；三、双方在履行合同过程中都存在违约行为，同时双方又对合同进行了变更，故双方不负违约赔偿责任；四、本案系合同之诉，原告第3项诉请涉及侵权之诉，不属于同一法律关系，不能同案一并处理。且盗走张士迁抽油烟机的侵权人已经找到，是我公司请的电工张师傅，原告已报案，可以通过刑事程序追回赃物或者另案提起侵权之诉。综上，原告诉请无事实依据与法律依据，建议法庭驳回告中全部诉讼请求。被告石岸未答辩、未质证、未提交证据。当事人围绕诉讼请求向法院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：关于原、被告在履行案涉合同时是否存在违约行为的问题。原告向本院提交《装修合同》、微信聊天记录，拟证明被告未能、按时完成装修，存在违约。被告湘西自治州卓越壹品装饰有限公司质证称，案涉装修工程的工期确有延误，但延误的原因系原告未能按期支付二、三期的工程款。为证明其主张，被告向本院提交原告向其支付装修款的凭证、微信聊天记录。经审查，原告与被告湘西自治州卓越壹品装饰有限公司签订的《装修合同》约定的案涉工程的工期为2020年8月31日—2020年10月31日。原告支付装修款的方式是：合同签订后付款30%，即10,740元；水电改造完工后付款35%，即12,530元；泥工改造完工、木工材料进场后付款30%，即10,740元；全部完工后三天内支付余款5%，即1,790元。双方约定的付款方式是按照工程进度付款，即原告应在被告向其告知工程进度、原告确认后支付相应部分。被告提交的证据不能证明其向原告告知进度后，原告恶意拖延支付时间，故被告的证明目的，本院不予采信。反之，双方提交的聊天记录的时间和内容可证明，因被告在装修过程中存在部分质量问题需要整改，导致整个工期延迟，最终未能按期完成装修。故原告的证据及证明目的，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年8月23日，被告石岸代表被告湘西自治州卓越壹品装饰有限公司与原告签订一份《装修合同》。该合同约定：被告为原告装修华商国际城9栋702房，装修工期为2020年8月31日—2020年10月31日，装修方式为包工包料，装修价款为35,800元，支付方式为合同签订后付款30%，即10,740元；水电改造完工后付款35%，即12,530元；泥工改造完工、木工材料进场后付款30%，即10,740元；全部完工后三天内支付余款5%，即1,790元。该合同还约定：合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。合同签订后，原告累计向原告支付装修款34,010元。案涉房屋现已装修完毕。另查明，在被告施工期间，原告案涉房屋内的一台抽油烟机（价值1,487元）被搬走。本院认为，本案系装修装饰合同纠纷。本案的争议焦点是：案涉房屋未能按期完工，被告是否应当承担违约责任。原告与被告湘西自治州卓越壹品装饰有限公司签订的《装修合同》，系双方真是意思表示、合法有效，本院予以确认。被告因装修过程中存在需要整改的质量问题，导致整个工程未能按时完工，系违约，应当承担相应的责任。被告石岸系被告湘西自治州卓越壹品装饰有限公司的员工，其与原告签订《装修合同》系履行职务行为，其职务行为的后果由被告湘西自治州卓越壹品装饰有限公司承担。关于原告主张被告向其退还装修款34,010元的诉请。经本院询问，原告虽称案涉房屋的最后扫尾工程由自己完成，但亦认可至本案判决前，工程已经整体完工。故本案不存在解除合同的事由，原告基于解除合同提起的上述主张没有法律依据，本院不予支持。关于原告主张被告向其赔偿违约金的诉请。根据案涉合同约定，违约方应当赔偿给对方造成的经济损失，本院综合考量本案的实际支付情况与被告的违约责任大小，确定如下：被告向原告赔偿已收装修款的10%，即3,401元。关于原告主张被告向其赔偿2020年12月起，每月650元的房租的诉请。因原告未为此主张提交任何证据，亦无事实和法律依据，本院不予支持。关于原告主张被告赔偿家电损失费1,487元的诉请。被告虽抗辩该诉请与本案不是一个法律关系，但为减轻当事人诉累，本案将此一并处理。原告的抽油烟机系在被告装修期间丢失，被告虽辩称抽油烟机系公司请的电工师傅窃取，但因装修期间案涉房屋处于被告管理中，钥匙亦由被告保管，被告对房屋内的家电应有一定的保管义务，且其认可窃取抽油烟机的师傅系公司聘请，故应当对此承担责任。原告的该诉请，本院予以支持。被告可在承担该责任后，向相关人员追偿。综上所述，原告的诉讼请求，本院部分予以支持。被告湘西自治州卓越壹品装饰有限公司的辩解意见，本院部分予以采纳。被告石岸未答辩，视为对答辩权利的放弃。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第三款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告湘西自治州卓越壹品装饰有限公司于本判决生效之日起三日内向原告张士迁支付违约金3,401元；二、被告湘西自治州卓越壹品装饰有限公司于本判决生效之日起三日内向原告张士迁赔偿家电损失费1,487元；三、驳回原告张士迁的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费687.43元，减半收取343.72元，由被告湘西自治州卓越壹品装饰有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 员  吴宇怀二〇二一年七月九日代理书记员  吴 丹