河南省柘城县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1424民初2408号原告：李云鹤，男，1963年6月16日出生，汉族，住河南省柘城县。委托诉讼代理人：孙计划，河南心诚律师事务所律师。被告：邵笑笑，男，1993年12月9日出生，汉族，住河南省柘城县。委托诉讼代理人：蔺耐玲，女，1987年9月28日出生，汉族，住河南省柘城县，系被告邵笑笑的妻子。原告李云鹤与被告邵笑笑合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李云鹤及其委托诉讼代理人孙计划，被告邵笑笑及其委托诉讼代理人蔺耐玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李云鹤向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告向原告支付劳务款35000元及利息损失；2．本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年8月2日，原、被告签订《建房协议书》一份，约定由原告李云鹤提供劳务为被告邵笑笑建设房屋，劳务费按照160元/平方米进行计算等合同内容。协议书签字生效后，原告李云鹤即组织农民工为被告邵笑笑施工建设房屋，并履行了协议约定的义务，同时李云鹤还根据邵笑笑指示，另行完成了地坪铺设、门楼建设，但被告仅向原告支付部分劳务款，现仍下欠35000元未予支付，为此原告李云鹤诉至法院。被告邵笑笑辩称，对原告李云鹤要求被告邵笑笑支付劳务款及利息损失的诉请不予认可。原告李云鹤为被告邵笑笑建房时，双方约定邵笑笑在地基打好时向李云鹤支付10000元，第一层完工时支付10000元，第二层完工时支付10000元，第三层封顶时支付10000元，现被告已按上述约定向原告支付40000元。另外，在原告李云鹤粉墙时，被告邵笑笑向其支付17000元，李云鹤贴地砖时，邵笑笑又向其支付生活费1200元。同时，在原、被告双方签订的《建房协议书》中约定，原告李云鹤不得故意延误工期，但实际上李云鹤在施工期间曾在外接工程，在此情况下其向被告邵笑笑保证5日内封顶，如果封不了顶，即不再要求邵笑笑支付劳务款。事实上，被告邵笑笑在原告李云鹤封顶后，依旧将劳务款支付给了李云鹤，有邵笑笑提供的录音为证。除此之外，《建房协议书》第五条约定，“歪斜不得超过2公分”，但原告李云鹤在施工过程中歪斜已达8公分，被告邵笑笑曾要求其重建，但李云鹤一直进行推脱，并表示最终能够取齐。原告李云鹤贴地砖时地面不平，被告邵笑笑要求其重新贴，但李云鹤并未重贴，且房屋封顶后存在漏水现象，李云鹤亦没有进行维修。综上，原告李云鹤应向被告邵笑笑赔付施工费，并将之前收取的劳务费退还邵笑笑，同时由李云鹤对其施工的涉案房屋进行维修。本院经审理认定如下事实：2018年8月2日，原告李云鹤与被告邵笑笑签订《建房协议书》一份，约定内容为“甲方：邵笑笑，乙方：李云鹤，甲方需建房一处，经甲乙双方平等协商，交于乙方承建，并达成以下建房协议。一、建房建筑价格为160元／平方米，由乙方一次性包净，其中包括内外粉、厨房间、卫生间、各厅地板砖、外粘、楼梯到顶等全粘完。二、乙方包工不包料，由甲方提供建房所需要材料，尽量不耽误施工。三、乙方必须按甲方要求施工，并带一切建筑工具。四、在施工期间出现任何人员伤亡事故均有乙方负责，甲方不负责任何责任。五、要科学施工，保质保量，不能人为浪费甲方物资，达到不返工，不废（费）料，歪斜不得超过2公分，如人为造成质量问题由乙方负责。六、甲方按实际建筑面积支付工作款。七、支付方式：打好地基付款元，第一层完工付款元，第二层完工付款元，第三层完工付款元。房屋建好后，经甲方验收合格后一次性结清剩余工程款。八、不得故意延误工期。九、合同书一式两份，双方签字后，即产生法律作用。十、补充条款：当时错当时改正，过期作费（废）”，协议落款处由原、被告分别签字确认。协议书签订后，原告李云鹤领工在被告邵笑笑的住所地柘城县为其建设三层半楼房一栋，期间曾出现延误工期现象，对此邵笑笑的妻子蔺耐玲打电话对李云鹤进行催促。2021年2月2日，原告李云鹤通过打电话方式与被告邵笑笑的妻子蔺耐玲联系，与其协商未结清建房款的给付问题，蔺耐玲在电话中提出待李云鹤对所建房屋存在的相关质量问题进行维修后，其会如约支付下余建房款，对此原告表示会前往涉案房屋进行查看。现原、被告双方因前述建房款的给付问题形成纠纷，原告李云鹤诉至法院。庭审时，原告李云鹤向本院提供建房款计算清单一份，其上显示涉案房屋主体面积为438平方米（阳台面积已扣除），按《建房协议书》上约定的160元/平方米计算后，主体部分的建房款数额为70080元，三层加高费用为2000元，做6个飘窗，每个飘窗300元，打室外地坪费用为2000元，建大门费用为500元，以上合计76380元。被告邵笑笑对上述清单中的打室外地坪费用2000元、建大门费用500元不予认可，认为该两项内容经原、被告双方沟通，属于原告李云鹤赠送的，对于清单上的其他项目及金额，邵笑笑不表异议。庭审时，原、被告双方对于已付涉案建房款的金额问题未能达成一致意见，原告李云鹤表示其在收到被告邵笑笑支付的劳务款时，均会出具相关收款凭证，至于李云鹤出具收款凭证的时间及载明金额，可由邵笑笑提供出全部收款凭证予以确认。对此被告邵笑笑予以认可，并表示原告李云鹤在涉案房屋建设过程中共向其出具5张收款凭证，且双方各执一份，相关付款节点分别为打好地基付款10000元，第一层完工付款10000元，第二层完工付款10000元，第三层完工付款10000元，上述合计付款金额为40000元，但李云鹤在以上节点出具的4张付款凭证现在已经找不到了，邵笑笑处仅保留一张显示金额为17000元的付款凭证。原告李云鹤认可前述17000元的收款凭证系其本人出具，但对于被告邵笑笑所谓收到条由原、被告双方各执一份的观点不予认可，同时对于邵笑笑当庭提供的显示付款时间为2018年8月14日、付款金额为10000元的微信转账截屏不表异议，并在被告无法提供原告出具的全部收款凭证的基础上，估算本案中被告邵笑笑已向原告李云鹤支付建房款的数额为48000元，另对邵笑笑当庭提到向李云鹤的工人支付生活费一事予以认可，但对付款金额是否为被告所称1200元不清楚，该款亦不包括在上述48000元中。以上事实，有当事人陈述、《建房协议书》、微信转账截屏、录音光盘及文字摘要等证据，予以证明。本院认为，本案中，原、被告双方以签订协议书的方式，约定由原告李云鹤为被告邵笑笑建设三层半楼房一栋，根据《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》，以及《中华人民共和国建筑法》的规定，农民自建两层（不含两层）以上建设工程，需由有资质的施工单位承建，据此李云鹤作为个人并不具备涉案楼房的承建资质，其与邵笑笑所签订的《建房协议书》违反相关法律规定，应属无效合同。现因涉案楼房已交付使用，原告李云鹤作为实际施工人，有权就建房款的给付问题向本院提起诉讼。对于涉案楼房总建房款的金额确定问题，被告邵笑笑对原告李云鹤提供的建房款计算清单上显示的大部分建设项目及金额不表异议，双方仅对室外地坪及大门的建设费用产生争议，基于二人均无有效证据证明各自观点，且李云鹤亦未就此向本院申请评估鉴定，故本院该两项内容不予确认，并将双方均无异议的楼房主体70080元（438平方米×160元/平方米）、三层加高费用2000元、做飘窗费用1800元（6个×300元/个）的总和73880元确认为涉案楼房总建房款的金额。对于已付涉案楼房建房款的金额问题，被告邵笑笑主张其已向原告李云鹤支付建房款58200元（含工人生活费1200元），但庭审时李云鹤仅对邵笑笑提供的收款凭证（显示金额为17000元），以及微信转账截屏（显示付款时间为2018年8月14日、金额为10000元）予以认可，该两项合计金额为27000元，除此之外被告并无有效证据证明其所主张的涉案楼房一层、二层、三层建成时分别向原告支付建房款10000元的事实。庭审时，原、被告均认可双方存在被告邵笑笑支付建房款时，由原告李云鹤出具相关收款凭证的交易习惯，在此基础上理应由邵笑笑举证证明已向李云鹤支付建房款的具体金额，其所谓前述收款凭证一式两份的观点，显然与一般常理不符，本院对此不予采信。现因被告邵笑笑自身举证不能，本院结合原告李云鹤庭审时自认已收到建房款48000元的内容，以及双方均认可邵笑笑已向李云鹤的工人支付生活费的事实，确认本案中被告已向原告支付建房款的金额为49200元（48000元＋1200元）。对于被告邵笑笑提出原告李云鹤所建涉案楼房存在质量问题需进行维修，以及因李云鹤在建房过程中存在延误工期的行为，应由其向邵笑笑返还已付建房款的问题，邵笑笑的妻子蔺耐玲与李云鹤的通话录音中虽对涉案楼房建设过程中存在的质量问题有所提及，但邵笑笑并无相关鉴定机构出具的鉴定报告或其他有效证据对楼房存在质量问题，以及相关修复金额等内容进行确认，为此本院对被告邵笑笑提出的原告李云鹤所建涉案楼房存在质量问题的观点不予确认，但邵笑笑可在提供相关有效证据的基础上另案主张权利，并在确认质量问题确实存在的基础上，由双方再行通过协商等方式解决房屋修复或赔偿损失等相关事宜。同时，对于原告李云鹤是否在建房过程中存在延误工期的行为，以及对被告邵笑笑已支付的建房款应否予以返还的问题，即便邵笑笑提供的通话录音中能够显示李云鹤在建房期间存在延误工期的行为，但从庭审时邵笑笑认可即便李云鹤存在该行为，其仍旧向李云鹤支付了建房款的内容上看，李云鹤的延误工期行为并未必然影响工期进度，且属于邵笑笑能够接受的范围，故本院对邵笑笑提出李云鹤在建房期间存在延误工期行为，并以此要求其返还已付购房款的观点不予确认。对于原告李云鹤主张的利息损失问题，考虑到本案中原、被告诉争款项的性质系建房款，且通过庭审查明的事实来看，双方对相关利息损失问题并未作出约定，且李云鹤亦不能提供相关证据对此进行证明，故本院对原告的该项诉请不予支持。综上，本案中被告邵笑笑应向原告李云鹤支付建房款的总额为73880元，扣除本院确认邵笑笑已付建房款的金额49200元，其还应向李云鹤支付建房款的数额为24680元（73880元-49200元）。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条、第一百五十七条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告邵笑笑于本判决生效后五日内向原告李云鹤支付建房款24680元；二、驳回原告李云鹤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费676元，减半收取338元，由被告邵笑笑负担。如不服判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员 李 艳二〇二一年七月六日书记员 杜梦露