湖南省祁阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1121民初1820号原告：湖南祁阳农村商业银行股份有限公司，住所地祁阳县浯溪镇金盆路与椒山南路转角处。法定代表人：陈朝辉，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：陈雄，公司职员。被告：严新华，男，1973年8月29日出生，汉族，居民，住湖南省永州市零陵区。被告：易爱群，女，1974年6月18日出生，汉族，居民，住湖南省永州市零陵区。被告：永州市零陵富康置业有限公司，住所地湖南省永州市零陵区。法定代表人：刘勋，负责人。被告：左邵新，男，1964年10月10日出生，汉族，居民，住湖南省邵东县。被告：刘勋，男，1979年9月10日出生，汉族，居民，住湖南省永州市零陵区。原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称祁阳农商行）与被告严新华、易爱群、永州市零陵富康置业有限公司、左邵新、刘勋金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈雄及被告严新华、刘勋到庭参加诉讼，被告易爱群、永州市零陵富康置业有限公司、左邵新经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祁阳农商行向本院提出诉讼请求:1、判决解除原被告签订的《最高额借款合同》；2、判决被告严新华偿还贷款本金2138万元及利息；3、判决被告永州市零陵富康置业有限公司以其抵押的财产承担抵押担保责任；4、判决被告永州市零陵富康置业有限公司、易爱群、左邵新、刘勋承担连带偿还责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告严新华于2018年12月26日与原告下属营业部签订最高额借款合同，借款2138万元，贷款期限3年，借款利率为9%，被告永州市零陵富康置业有限公司自愿以其所有的位于永州市零陵区的在建工程为该贷款提供抵押担保并登记。被告永州市零陵富康置业有限公司、易爱群、左邵新、刘勋自愿为该贷款提供连带责任担保。贷款期间，被告严新华未能按照合同约定还本付息，故原告诉至法院。被告严新华辩称，被告严新华向原告借款是事实，该借款已用于永州市零陵富康置业有限公司的在建工程，现被告严新华无钱偿还。被告易爱群、永州市零陵富康置业有限公司、左邵新未答辩。被告刘勋辩称，被告刘勋不同意承担连带担保责任，要看原告提供的证据。原告祁阳农商行围绕其诉请向本院提交了如下七组证据：1、被告的身份资料及结婚证复印件；2、借款借据；3、贷款审批表、借款担保承诺书、借款人家庭主要成员同意承担连带责任承诺书；4、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》；5、财产抵押清单、土地使用证、不动产登记证明及明细；6、利息清单；7、股东会决议、会议纪要。被告严新华、易爱群、永州市零陵富康置业有限公司、左邵新、刘勋未向本院提供任何证据。经庭审质证，对双方没有异议的证据1、2、3、7本院予以确认并在本卷佐证，对双方有异议的证据，本院认定如下：即对原告提供的证据4、被告对借款及抵押的事实没有异议，故对该份证据本院予以采信；证据5、原告表示有些室号可能已释放，表示庭后提交未释放的室号抵押明细，故对该份证据本院不予采信；证据6，被告对尚欠利息未还的事实没有异议，故对该份证据本院予以采信。庭审后，原告向本院提交了未释放的室号抵押明细及被告还2138万元本金的利息流水，被告经本院传票传唤未到庭质证，视为放弃质证的权利。本院经审查认为，原告提交的上述证据，真实合法且与本案有关联，本院予以采信。根据上述采信的证据，结合原被告在庭审中的陈述，本院认定案件事实如下：被告严新华、易爱群系夫妻关系。被告严新华于2015年向原告祁阳农商行借款2500万元，尚欠借款本金2138万元未予偿还。2018年12月因将上述借款转据，原被告签订《最高额借款合同》，同时被告严新华出具借据1份，合同及借据约定：严新华向祁阳农商行下属营业部借款2138万元，借款利率为9%，每月结息，到期利随本清，借款到期日为2021年11月21日。合同还约定借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。被告永州市零陵富康置业有限公司与原告下属营业部签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告永州市零陵富康置业有限公司以其所有的坐落于永州市零陵区的不动产为上述借款本息的清偿承担抵押担保责任并办理了登记。2018年11月21日，被告永州市零陵富康置业有限公司、易爱群、左邵新、刘勋书面承诺为上述借款本息的清偿承担连带担保责任。贷款期间，被告严新华未能按照合同约定付息，截止2021年5月21日尚欠贷款本金2138万元，欠付利息641095元。本院认为，被告严新华与原告祁阳农商行签订的《最高额借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告应按合同约定全面履行义务。原告祁阳农商行按约定向被告严新华发放了贷款，被告严新华理应按照约定履行还款义务。被告严新华未按约定履行还款义务，系违约，故对原告的第一、二项请求，本院予以支持。被告永州市零陵富康置业有限公司与原告祁阳农商行签订的《最高额抵押合同》亦系双方的真实意思表示，合法有效，故对原告的第三项诉请，本院亦予以支持。被告易爱群系被告严新华的配偶，知晓被告严新华借款并承诺为贷款本息的清偿承担连带担保责任，故被告易爱群应对上述借款本息的清偿承担共同偿还责任。被告永州市零陵富康置业有限公司、左邵新、刘勋书面承诺承担连带担保责任，故被告永州市零陵富康置业有限公司、左邵新、刘勋为上述借款本息的清偿承担连带担保责任。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十四条、第四百二十五条、第五百六十三条第一款第（四）项、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十八条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告严新华签订的《最高额借款合同》；二、被告严新华、易爱群在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司借款本金2138万元及利息（利息按原合同的约定计算直至借款本金清偿完毕之日止）；三、被告永州市零陵富康置业有限公司以其所有的坐落于永州市零陵区的不动产为上述第二项借款本息的清偿承担抵押担保责任。四、被告永州市零陵富康置业有限公司、左邵新、刘勋为上述第二项借款本息的清偿承担连带担保责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148700元，由被告严新华、易爱群、永州市零陵富康置业有限公司、左邵新、刘勋承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  罗菊香人民陪审员  曾劲松人民陪审员  李冠芳二〇二一年七月十五日书 记 员  黄露云附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十五条，第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。