贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0302民初8434号原告：陈清泉，男，1974年10月7日生，汉族，遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：彭泉森，贵州子尹律师事务所律师。被告：遵义丰一阁木业有限公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区忠庄街道办事处富邦家装商城**，统一社会信用代码9152039MA6H68OY6。法定代表人：齐福建，董事。被告：遵义富邦家装商城有限公司，住所地：贵州省遵，住所地：贵州省遵义市红花岗区遵义大道91520300580690836E。法定代表人：李成，经理。委托诉讼代理人：周捷，贵州上善律师事务所律师。委托诉讼代理人：艾小虎，贵州上善律师事务所实习律师。原告陈清泉与被告遵义丰一阁木业有限公司（以下简称丰一阁公司）、遵义富邦家装商城有限公司（以下简称富邦公司）买卖合同纠纷一案，本院于2021年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈清泉及其委托诉讼代理人彭泉森，被告富邦公司的委托诉讼代理人周捷、艾小虎到庭参加了诉讼，被告丰一阁公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陈清泉向本院提出诉讼请求：1、请求解除原告与被告丰一阁公司签订的《No0002313号贵州省遵义市丰一阁原木生活馆定/销货单》；2、请求判令被告丰一阁公司向原告立即返还栏杆款及柜子货款79000元、违约金20000元（暂计算至2021年4月16日），合计99000元；3、请求法院判令被告富邦公司在管理不善的范围内承担连带赔偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年8月，原告与被告丰一阁公司达成木栏杆02020及各类柜子的买卖协议，并于2020年8月16日在被告富邦公司经营的商场与被告丰一阁公司签订了《No0002313号贵州省遵义市丰一阁原木生活馆定/销货单》。合同签订当日，原告将货款79000元支付给被告丰一阁公司（其中74000元系银行转账，5000元系现金交易），并约定被告丰一阁公司在2020年10月15日前将各类栏杆及柜子交付给原告。现如今履行期限届满，被告丰一阁公司却迟迟不肯发货，已逾期半年之久，期间也未履行其合同中任何的义务，导致原告利益受损，该行为系根本违约，故原告主张解除与其签订的买卖合同。据原告所知，被告丰一阁公司系在被告富邦公司管理的商场内进行经营，且双方租赁合同到期日为2020年7月31日，原告与被告丰一阁公司在被告富邦公司处签订合同时系2020年8月16日，被告富邦公司作为经营商场并未做好管理义务，对于被告丰一阁公司租赁合同到期的商家，没有进行对消费者提醒义务（丰一阁公司7月31日后就本不应继续在富邦公司场内经营），导致消费者错误的判断进行商品的购买（现被告丰一阁公司已撤离富邦公司经营的商场），所以被告富邦公司应当在其管理不善的范围内承担连带责任。为此，特依法提起诉讼。被告丰一阁公司未到庭，也未提交书面的答辩意见。被告富邦公司辩称，我公司认为原告与被告丰一阁公司签订的定销货单和支付的货款对象都是被告丰一阁公司，我方并不是该合同的当事人，也未在该合同上签字盖章，且该合同货款也不是我方收取，根据合同相对性原则，我方与原告没有任何法律关系，原告要求我方承担连带清偿责任无事实和法律依据。我方认为原告提出因我方与被告丰一阁公司的租赁合同到期而未向消费者提醒导致其错误判断而进行商品购买，我方应当承担管理不善范围内的连带责任的说法无事实和法律依据，我方与被告丰一阁公司租赁合同是否到期是我方与被告丰一阁公司之间的事，法律并无强制要求对到期的商铺进行公示；同时，我方作为商铺的出租人，允许商铺到期后继续在商铺内经营不续签合同或缓交租金是对自己权利的处理，也是当前社会经济形势所迫，在当前经济下行和疫情的影响下，部分商户出现资金困难，欠付租金，商场对商户缓交租金予以容忍，也是为了更好促进社会经济的复苏，租赁合同是否到期，被告是否续约并不影响原告与被告丰一阁公司达成买卖的合意签订买卖合同。在2020年11月4日，被告丰一阁公司向我方支付了租金和管理费用，在2020年12月19日支付了2020年12月至2021年3月的租金及管理费用，被告丰一阁公司以实际履约的方式续租了商铺。因此，原告所说我方与被告丰一阁公司租赁合同到期不是事实。我方认为我方经营管理的商场是租赁制卖场，我方将业主委托的商铺招商后转租给商户，收取商户的租金和管理费，并不参与商户商品的销售，只是提供了一个平台，每个商户都有独立的营业执照和自主经营权，商户的所有行为都是属于他们个人行为，与商场没有关系，商场也不是交易的一方。因此，我公司不应当承担连带责任。在我方与被告丰一阁公司的租赁合同中并未约定商场要对商品的销售进行管理，对被告丰一阁公司和原告之间的纠纷商场也进行了调解，要求被告丰一阁公司退款，但被告丰一阁公司一直未退款，我方故建议原告起诉。本院经审理认定事实如下：2020年8月，原告到被告丰一阁公司经营的位于遵义市红花岗区内的丰一阁原木生活馆定购柜子、沙发背景、木栏杆等家具，双方于2020年8月16日签订《Ｎｏ0002313号贵州省遵义市丰一阁原木生活馆定／销货单》，销货单载明原告购货款共计99000元，已付79000元；送货时间为2020年10月15日；违约金按货款金额日3‰计算，不超过定金金额的50%。合同签订当日，原告将货款79000元支付给被告丰一阁公司（其中74000元系银行转账，5000元系现金交易）。后被告丰一阁公司未按约定履行，现该公司已从原经营门店撤场。另查明，被告丰一阁公司经营使用的门面系与被告富邦公司签订租赁运营合同租赁使用，被告丰一阁公司按约定交纳运营管理费及租金，于2020年12月19日支付了2020年12月至2021年3月的租金及管理费用。上述事实，有原告提供的销货单、银行交易明细、被告丰一阁公司与被告富邦公司签订的租赁合同、遵义富邦公司遵富通字（2021）第01271号文件，被告富邦公司提供的租金及运营管理费的收款收据等书面证据及到庭当事人的陈述佐证。本院认为，被告丰一阁公司与原告陈清泉签订买卖合同性质的销货单，约定为原告定制销售柜子、沙发背景、木栏杆等家具，收取原告预付货款79000元，现因其自身原因不能按约定向原告履行交货义务，已构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。”、第五百六十三条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”、第五百六十六条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。”之规定，现因被告丰一阁公司的违约行为已不能实现合同目的，故对原告陈清泉要求解除与被告丰一阁公司之间的合同并要求被告丰一阁公司返还预付货款79000元的诉讼请求，本院予以支持。双方约定违约金按货款金额日3‰计算过高，且原告因被告丰一阁未履行合同产生的损失只是该款的利息损失，本院综合考虑在能充分弥补原告损失的情况下，酌定由被告丰一阁公司按同期全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准的四倍向原告承担预付货款的资金占用费作为违约金，原告超过该标准的违约金请求，本院不予支持。原告与被告富邦公司之间并无合同关系，其合同货款也并非被告富邦公司收取，被告丰一阁公司是否履行与原告的合同义务，与被告富邦公司经营市场的行为和其与被告丰一阁公司之间的门面租赁合同并无法律上的因果关系，根据合同相对性原则，对原告要求被告富邦公司承担本案责任的诉讼请求，本院不予支持。被告丰一阁公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理和判决，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案依法缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十三条、第五百六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告陈清泉与被告遵义丰一阁木业有限公司签订的《No0002313号贵州省遵义市丰一阁原木生活馆定/销货单》；二、由被告遵义丰一阁木业有限公司退还原告陈清泉货款人民币79000元，并从2020年8月16日起至实际清偿之日止按同期全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准的四倍向原告承担资金占用费，限本判决生效后十日内付清；三、驳回原告陈清泉的其他诉讼请求。如未在本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1140元（已减半收取），由被告遵义丰一阁木业有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。审判员  周安应二〇二一年七月七日书记员  李林蔓