山东省青岛市市北区人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁0203执异117号异议人（利害关系人）：高密智创嘉益商贸有限责任公司。住所地山东省潍坊市高密市密水街道密水大街群邦新天地D街区6号楼1单元1802。统一社会信用代码：91370785MA3EUJ0M0F。法定代表人：石磊，经理。申请执行人：卞鲁青。被执行人：陈峪。被执行人：杜晓松。本院在执行申请执行人卞鲁青与被执行人陈峪、杜晓松民间借贷纠纷一案中，利害关系人高密智创嘉益商贸有限责任公司（以下简称高密智嘉公司）对本案执行行为提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人高密智嘉公司提出执行异议称，高密智嘉公司与被执行人金融借款合同纠纷经青岛市崂山区人民法院（以下简称崂山法院）审理作出（2015）崂民二商初字第958号民事判决，并已立案执行。高密智嘉公司对被执行人陈峪名下位于青岛市崂山区户房产（以下简称案涉房产）享有抵押权，因执行法院查封在前已经予以拍卖，拍卖款为2543787元，已经向崂山法院划转了执行案款2260863.39元，剩余282923.61元案款扣留中，理由为提取被执行人陈峪唯一住房保障费和缴纳税费。异议人认为执行法院扣留理由没有事实和法律依据，请求执行法院将剩余案款282923.61元划转给崂山法院，由崂山法院将该笔款项返还异议人高密智嘉公司。异议人高密智嘉公司提交的证据包括崂山法院（2015）崂民二商初字第958号民事判决书、（2017）鲁0212执异19号执行裁定书、（2020）鲁0212执异4号执行裁定书、案涉房产《网络竞价成功确认书》打印件。查明，2015年7月21日，本院对卞鲁青与陈峪、杜晓松民间借贷纠纷一案作出（2015）北民初字第4334号民事调解书，确认各方的调解协议如下，陈峪、杜晓松应于2016年3月30日前共同偿还卞鲁青借款44万元，若未按约定履行则需支付违约金，至起诉之日为52,800元，自2015年6月27日起至实际还款之日止以借款本金44万元按银行同期贷款利率计算，诉讼费减半后收取4346元、保全费3020元由陈峪、杜晓松负担。该案审理中，本院作出财产保全民事裁定书并于2015年7月16日查封了案涉房产的登记。卞鲁青向本院申请执行后，本院于2016年7月1日以（2016）鲁0203执1779号立案执行，诉讼保全查封措施自动转为执行程序中的查封措施，2016年8月8日，本院裁定终结本次执行程序，2020年8月13日以（2020）鲁0203执恢472号恢复执行，对案涉房产予以司法拍卖，2020年11月26日裁定将案涉房产的所有权转移给买受人陈松，裁定已送达。2021年1月19日，国家税务总局青岛市崂山区税务局向本院发来《扣税通知书》，示明（2020）鲁0203执恢472号执行裁定书拍卖了陈峪名下案涉房产收入2,543,787元，本次交易应缴税款76,313.61元，要求本院依法扣缴税款并缴入国库，本院已经实际支付。本案转付执行费6610元。另支付崂山法院2,260,863.39元，目前本案案款账户尚有余额20万元。2016年3月15日，崂山法院对招商银行股份有限公司青岛分行诉陈峪、杜晓松、杜广铸、袁玉文、陈珂、于彩梅金融借款合同纠纷一案作出（2015）崂民二商初字第958号民事判决书，判决解除招商银行股份有限公司青岛分行与陈峪之间的《个人授信及担保协议》和《个人贷款借款合同》，判令陈峪、杜晓松、杜广铸、袁玉文、陈珂、于彩梅于判决生效后十日内偿还招商银行股份有限公司青岛分行借款本金123万元及利息等，确认招商银行股份有限公司青岛分行对案涉房产享有抵押权暨优先受偿权。招商银行股份有限公司青岛分行向崂山法院申请执行后，崂山法院以（2017）鲁0212执278号立案执行。2017年7月27日，崂山法院作出（2017）鲁0212执异19号执行裁定书，因招商银行股份有限公司青岛分行将该案执行债权转让给青岛不良富汝资产管理有限公司，裁定变更青岛不良富汝资产管理有限公司为申请执行人。2020年2月11日，崂山法院作出（2020）鲁0212执异4号执行裁定书，因青岛不良富汝资产管理有限公司将该案执行债权转让给高密智嘉公司，裁定变更高密智嘉公司为（2017）鲁0212执278号案件的申请执行人。2020年12月4日，崂山法院向本院发来（2017）鲁0212执278号协助执行通知书，要求提取陈峪案涉房产拍卖案款2,573,191元。被执行人陈峪向本院请求在案涉房产拍卖款中依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第三项的规定，为其预留8年房屋租金，按照每月2000元计算为192,000元，并提供了陈峪的唯一住房证明。申请执行人卞鲁青一方同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从案涉房产变价款中扣除五至八年租金，金额由执行法院参照市场价格决定。本院认为：一、１９９８年７月８日施行的《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十九条即2020年12月23日修正的第三十四条规定，委托拍卖、组织变卖被执行人财产所发生的实际费用，从所得价款中优先扣除。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依据上述法律规定，不动产司法拍卖本身形成的税费与评估费、拍卖佣金、执行费等一并构成强制执行实际发生的费用，应当在形成偿债责任财产之前优先扣除，不包括在被执行人的偿债责任财产当中。被执行人除司法拍卖本身形成的税费之外拖欠的税款为被执行人的债务，依照法律规定的顺序在偿债责任财产中请求清偿。本院在拍卖被执行人陈峪的案涉房产之后，将拍卖案涉房产形成的税费交付税务机关，符合法律规定。司法拍卖买受人应当承担的税费，由其在办理拍卖物产权证照的过程中依法被征收。被执行人、买受人应缴税费种类和数量，由税法规定和税务机关行使权利，执行法院作为保管应税款项的代缴义务人不具审查权。二、2005年1月1日施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条和第七条即2020年12月23日修正的第四条和第五条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。2015年5月5日施行、2020年12月23日修正的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行法院从被执行人陈峪唯一住房司法拍卖所得案款中预留20万元，系依照上述法律规定，对不得拍卖或者必需保障的住房转化为拍卖所得价款的部分，视被执行人的申请及其所扶养家属情况、申请执行人的意见、当地廉租住房保障面积标准、当地房屋租赁市场平均租金标准等具体案情予以确定，该20万元作为被执行人的公民生存权保障款项不予列入其偿债责任财产中，该执行行为没有违反上述法律规定。三、１９９８年７月８日施行的《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第一百二十五条第一款即2020年12月23日修正的第六十七条第一款规定，两个或两个以上人民法院在执行相关案件中发生争议的，应当协商解决。协商不成的，逐级报请上级法院，直至报请共同的上级法院协调处理。崂山法院向本院发来（2017）鲁0212执278号协助执行通知书，要求提取陈峪案涉房产拍卖案款2,573,191元，本院依法转付执行费6610元，预留被执行人公民生存权保障款项20万元，将司法拍卖本身形成的税费作为强制执行实际发生的费用先行扣除，作出上述执行行为后，属于被执行人偿债责任财产的部分为2,260,863.39元，因崂山法院（2017）鲁0212执278号执行案件债权人对司法拍卖的案涉房产享有抵押权暨优先受偿权，本院已将该偿债责任财产2,260,863.39元全部转付崂山法院，符合法律规定。两个执行法院如有争议，应当依照上述法律规定的程序处理。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。2015年5月5日施行、2020年12月23日修正的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款规定，当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。高密智嘉公司虽属于本案的案外人，对拍卖被执行人陈峪案涉房产所得价款中的282,923.61元主张请求权，要求划转给崂山法院再返还异议人，但其提出异议请求的理由，指向执行法院将司法拍卖本身形成的税费作为强制执行实际发生的费用先行扣除的执行行为，以及将被执行人的公民生存权保障款项排除于其偿债责任财产的执行行为，并非在案涉房产是否属于被执行人陈峪的问题上产生实体争议。本院依照相关法律规定实施前述执行行为，形成执行法院与执行当事人、利害关系人之间的诉讼关系，因此不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定予以审查，不服异议裁定可向上一级人民法院申请复议。综上，利害关系人高密智嘉公司执行异议的理由不成立，本院对其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、2005年1月1日施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条和第七条即2020年12月23日修正的第四条和第五条、2015年5月5日施行于2020年12月23日修正的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款、第二十条第一款、１９９８年７月８日施行的《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十九条即2020年12月23日修正的第三十四条的规定，裁定如下：驳回高密智创嘉益商贸有限责任公司的执行异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向青岛市中级人民法院申请复议。审判长  曲永青审判员  周桂莲审判员  曹克正二〇二一年七月二十七日书记员  于程程