黑龙江省望奎县人民法院民 事 判 决 书（2021）黑1221民初289号原告：哈尔滨银行股份有限公司绥化望奎支行。地址：黑龙江省绥化市望奎县金家胡同社区建设大厦综合楼商服4号。统一社会信用代码：912312210574274272。负责人：王海东，职务行长。委托诉讼代理人：许晓峰，男，汉族，该公司信贷部门经理，住望奎县。委托诉讼代理人：姬昊祥，男，汉族，该公司信贷员，住绥化市北林区。被告：韩彦辉，男，1968年8月14日出生，汉族，住青冈县。被告：申井霞，女，1966年12月26日出生，汉族，住青冈县。被告：丁锋，男，1971年02月19日出生，汉族，住青冈县。被告：常晶华，女，1969年10月27日出生，汉族，住青冈县。被告：邹丁勇，男，1972年01月03日出生，汉族，住青冈县。被告：张洪娇，女，1992年05月27日出生，汉族，住青冈县。被告：姜楠，男，1989年09月13日出生，汉族，住青冈县。被告：邢涛，男，1982年05月14日出生，汉族，住绥化市。被告：马晓丽，女，1980年07月03日出生，汉族，住绥化市。被告：青冈县泓阳健身有限公司。住所地黑龙江省绥化市青冈县滨北汽配城3、4号楼（1－5层）。统一社会信用代码：91231223MA192FJROT。法定代表人：韩彦辉，职务经理。被告：黑龙江滨北汽车配件市场有限公司。住所地黑龙江省绥化市青冈县城北区。统一社会信用代码：91231223574220037U。法定代表人：姜楠，职务经理。原告哈尔滨银行股份有限公司绥化望奎支行（以下简称哈尔滨银行）与被告韩彦辉、申井霞、丁锋、常晶华、邹丁勇、张洪娇、姜楠、邢涛、马晓丽、青冈县泓阳健身有限公司（以下简称泓阳公司）、黑龙江滨北汽车配件市场有限公司（以下简称滨北公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行委托诉讼代理人许晓峰、姬昊祥，被告丁锋到庭参加诉讼。被告韩彦辉、申井霞、常晶华、邹丁勇、张洪娇、姜楠、邢涛、马晓丽、泓阳公司、滨北公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。哈尔滨银行向本院提出诉讼请求：1．判令被告韩彦辉偿还原告借款本金300万元、利息89257.84元、罚息212100元、复利7791.73元，本息合计3309149.57元（暂计息至2020年4月14日，自2020年4月15日起至实际清偿之日止的利息和罚息及复利，按照借款合同约定的标准支付）；2.判令原告对被告滨北公司及常晶华名下的房产、土地抵押担保财产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.判令被告申井霞、张洪娇、邹丁勇、姜楠、邢涛、马晓丽、丁锋、常晶华、泓阳公司、滨北公司对韩彦辉在原告处的借款本息承担连带保证责任；4.本案的诉讼费等相关费用由上述十一被告承担。事实和理由：原告与被告韩彦辉于2018年9月27日签订个人经营性贷款借款合同，合同约定韩彦辉向原告申请贷款300万元，借款期限1年，自2018年9月27日至2019年9月26日，贷款用途为装修，还款方式为按月还息，到期一次性还本。2018年9月27日原告与被告滨北公司、常晶华签订了抵押合同，以滨北公司、常晶华名下房产及土地为被告韩彦辉300万元贷款提供抵押担保，抵押房产总面积为1613.77平方米。2018年9月27日原告与被告张洪娇、邹丁勇、姜楠、邢涛、丁锋、泓阳公司、滨北公司签订保证合同，同时申井霞作为借款人韩彦辉配偶在借款合同上签字；邢涛配偶马晓丽、丁锋配偶常晶华作为配偶在保证合同上签字，同意夫妻二人共同为借款人韩彦辉在原告的全部贷款本息提供连带保证责任。被告韩彦辉于2019年5月20日出现了还款困难，产生逾期，截至2020年4月14日借款人拖欠到期贷款本息合计3309149.57元，逾期天数300天，经过原告多次上门催收，被告均拒绝还款。故向贵院提起诉讼。原告认为，被告韩彦辉未按合同约定履行按月付息还本的义务，构成违约。按《个人借款合同》第十四条约定，被告违约应当偿还已到期全部贷款本息和费用。根据法律规定，特提起诉讼，请依法支持原告诉讼请求。丁锋辩称，原告诉状陈述属实，对诉讼请求也没有异议。担保人姜楠系滨北公司法人，同时也是黑龙江盛丰房地产开发公司的法人（以下简称盛丰公司）。邢涛是滨北公司的股东，其已实缴资金500万元，占该公司的70%的股份。邢涛是以公司股东的身份与原告签订的保证合同，不应由邢涛及其妻子马晓丽承担任何责任，该贷款应由滨北公司承担还款义务。现姜楠也同意偿还欠款，其在青冈县中和镇所开发的房产和土地同青冈县政府沟通结算后偿还上述贷款。贷款的抵押物为滨北公司所有，抵押房产变卖所得偿还此笔贷款，如有不足盛丰公司、韩彦辉、丁锋等其他担保人会积极补清所欠贷款的余额。贷款本金还清后，希望原告对贷款罚息予以减免，并撤销对邢涛及马晓丽承担连带保证责任的义务。韩彦辉未答辩。申井霞未答辩。常晶华未答辩。邹丁勇未答辩。张洪娇未答辩。姜楠未答辩。邢涛未答辩。马晓丽未答辩。泓阳公司未答辩。滨北公司未答辩。原告为证实其诉讼请求提供证据如下：1.个人经营贷款借款合同一份，证实韩彦辉于2018年9月27日在原告处申请贷款300万元，期限一年，年利率8.4%，还款方式为按月还息到期还本，借款用途为装修。双方约定了逾期利率为年利率12.6%、复利为年利率12.6%；2.个人贷款抵押合同三份，证实滨北公司及常晶华用其所有房产及土地为贷款做抵押3.个人贷款保证合同7份，证实邢涛及其配偶马晓丽、滨北公司、泓阳公司、邹丁勇、丁锋及其配偶常晶华、姜楠、张洪娇以担保人身份自愿为韩彦辉贷款提供连带保证责任；4.借款凭证一份，证实原告于2018年9月29日为韩彦辉发放了案涉贷款300万元的事实；5.提款申请书、支付委托书，证实原告按照合同约定将贷款资金汇入贷款人指定的望奎县望奎镇睿远建筑材料经销处的账户。经质证，丁锋对上述证据真实性无异议。但认为韩彦辉贷款时，邢涛是滨北公司的股东，当时原告认为邢涛签字比较有效力和安全性，邢涛是作为公司股东身份提供担保，应由滨北公司承担全部责任，不应对邢涛及妻子马晓丽追究连带保证责任。被告韩彦辉、申井霞、常晶华、邹丁勇、张洪娇、姜楠、邢涛、马晓丽、泓阳公司、滨北公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、质证的权利。本院对上述证据予以采信并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告与被告韩彦辉于2018年9月27日签订个人经营贷款借款合同，韩彦辉的配偶申井霞在借款人配偶处签名。韩彦辉向原告申请贷款300万元，合同约定借款期限一年，自2018年9月27日起至2019年9月26日止。贷款年利率为8.4%，逾期利率按年利率12.6%执行，复利按年利率12.6%执行。贷款用途为装修，还款方式按月还息到期一次性还本。同日原告与滨北公司及常晶华签订个人贷款抵押合同，滨北公司及常晶华用其所有的共六套房屋及土地作为抵押并办理抵押登记。滨北公司所有的房产不动产登记号为黑2018青冈县不动产证明第0001852号、黑2018青冈县不动产证明第0001853号、黑2018青冈县不动产证明第0001854号、黑2018青冈县不动产证明第0001855号、黑2018青冈县不动产证明第0001856号。常晶华名下不动产登记号为黑2018青冈县不动产证明第0001857号。同日原告与邢涛、滨北公司、泓阳公司、邹丁勇、丁锋、姜楠、张洪娇签订个人贷款保证合同，邢涛配偶马晓丽、丁锋配偶常晶华在保证合同上作为保证人的配偶签名，保证人为韩彦辉在原告处的贷款承担连带保证责任。保证期间自借款合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日起两年止。同年9月29日原告将300万元贷款按照韩彦辉的申请发放到望奎县望奎镇睿远建筑材料经销处的账户。2019年5月20日韩彦辉开始出现还款困难，产生逾期。截至2020年4月14日，韩彦辉拖欠借款本息合计3309149.57元。后此款经原告催收，被告拒绝还款。本院认为，原告与被告韩彦辉的借款合同合法有效。原告与滨北公司及常晶华签订的个人贷款抵押合同合法有效，双方就抵押的六套房产在不动产登记部门办理了抵押登记，该抵押权依法设立。原告与邢涛、滨北公司、泓阳公司、邹丁勇、丁锋、姜楠、张洪娇签订的个人贷款保证合同合法有效。原告依约向韩彦辉提供借款，韩彦辉未按约定偿还借款，已属违约。现原告要求韩彦辉偿还借款本金及利息的请求合法，本院予以支持。原告要求邢涛及其配偶马晓丽承担连带保证责任。丁锋抗辩称该保证合同是基于邢涛系滨北公司的股东身份与原告签订的，不应由邢涛及配偶马晓丽承担连带保证责任，应由滨北公司承担连带保证责任。本院认为邢涛是以自然人的身份与原告签订的保证合同，邢涛并不是在滨北公司与原告签订的保证合同中以股东身份提供保证的，故丁锋要求不应由邢涛及配偶马晓丽承担连带保证责任的抗辩理由没有事实和法律依据，其抗辩理由不能成立。本案中邢涛的配偶马晓丽、丁锋的配偶常晶华在个人保证合同的配偶处签名，并不是以保证人身份签名，且保证合同中没有明确约定保证人配偶对该保证合同的债务承担连带保证责任。故原告要求马晓丽、常晶华承担连带保证责任的请求，本院不予支持。根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务的，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。现原告要求对被告滨北公司及常晶华名下提供抵押的房产、土地拍卖、变卖的价款享有优先受偿权请求合法。申井霞作为韩彦辉的配偶在借款合同上签字，对该笔贷款有共同的借款意思表示，故可认定该笔贷款系夫妻共同债务。现原告要求被告申井霞、张洪娇、邹丁勇、姜楠、邢涛、丁锋、泓阳公司、滨北公司对韩彦辉在原告处的借款本息承担连带保证责任请求合法，本院予以支持。因本案借款合同发生在2018年，依据“法不溯及既往”原则，本案应适用行为发生时的法律。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：一、被告韩彦辉于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司绥化望奎支行借款本金300万元、利息89257.84元、罚息212100元、复利7791.73元，本息合计3309149.57元（暂计息至2020年4月14日，自2020年4月15日起至实际清偿之日止的利息、罚息及复利，按照借款合同约定的标准支付）；二、原告哈尔滨银行股份有限公司绥化望奎支行对被告黑龙江滨北汽车配件市场有限公司抵押担保的房产不动产登记号为黑2018青冈县不动产证明第0001852号、黑2018青冈县不动产证明第0001853号、黑2018青冈县不动产证明第0001854号、黑2018青冈县不动产证明第0001855号、黑2018青冈县不动产证明第0001856号及土地，被告常晶华提供担保的不动产登记号为黑2018青冈县不动产证明第0001857号的财产拍卖、变卖的价款对本判决第一项的借款本息享有优先受偿权；三、被告申井霞、张洪娇、邹丁勇、姜楠、邢涛、丁锋、青冈县泓阳健身有限公司、黑龙江滨北汽车配件市场有限公司对本判决第一项的借款本息承担连带保证责任；四、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司绥化望奎支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33273元，由被告韩彦辉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审 判 长  尤立娟审 判 员  范桂秋人民陪审员  周 英二〇二一年七月十二日书 记 员  许亚洲