四川省泸州市纳溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0503民初1282号 原告：宜宾鼎顺商贸有限责任公司泸州分公司，住所地：泸州市纳溪区棉花坡镇柿子村三社，统一社会信用代码：91510500669588109H。 法定代表人：何长军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：倪鑫，四川良木律师事务所律师。 委托诉讼代理人：傅雪，四川良木律师事务所律师。 被告：四川朝元建筑工程有限公司纳溪分公司，住所地：四川省泸州市纳溪区东升街道蓝安路三段448号，统一社会信用代码证：××。 负责人：李皓。 被告：四川朝元建筑工程有限公司，住所地：泸州市江阳区连江路二段9号楼3单元2号，统一社会信用代码：91510500570730398N。 法定代表人：唐庭高，该公司总经理。 二被告共同委托诉讼代理人：刘君，四川师益律师事务所律师。 二被告共同委托诉讼代理人：王蓉，四川师益律师事务所律师。 被告：雷清彬，男，生于1989年6月20日，汉族，住四川省泸州市江阳区。 原告宜宾鼎顺商贸有限责任公司泸州分公司（以下简称“鼎顺商贸泸州分公司”）与被告四川朝元建筑工程有限公司纳溪分公司（以下简称“朝元纳溪分公司”）、四川朝元建筑工程有限公司（以下简称“朝元公司”）、雷清彬建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2021年6月17日、2021年7月6日公开开庭进行了审理。原告鼎顺商贸泸州分公司的委托诉讼代理人倪鑫，被告朝元纳溪分公司、朝元公司的委托诉讼代理人王蓉、被告雷清彬到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告向法院提出诉讼请求：1、判令三被告共同连带向原告支付截至2020年12月25日的租金1101970.35元及后续租金损失（后续租金损失自2021年1月1日起按照每日233.21元的标准支付至赔偿款付清之日止）；2、判令三被告共同连带支付租赁物赔偿款203725.2元；3、判令三被告共同连带支付违约金193598元（违约金暂计至2021年3月23日，自2021年3月24日起按照每日550.99元的标准计算至所有款项支付完之日止）；4、判令被告承担本案全部诉讼费用（案件受理费、保全费等）以及诉讼保全财产担保保险费等。事实与理由：2019年6月24日，原告与被告朝元纳溪分公司签订《建筑周转材料租赁合同》，约定被告朝元纳溪分公司在原告处租赁钢管、扣件等材料，合同约定了租赁单价、租金结算及支付方式、租赁物资的维修和保养等内容，被告雷清彬作为担保人在合同上签名捺印。合同签订后，原告依约向被告提供租赁物，被告未按时支付租金，且有租赁物未归还又未支付赔偿款。原告经多次催收未果，遂起诉至法院并提出上述诉讼请求。 被告朝元纳溪分公司、朝元公司辩称，第一，被告朝元纳溪分公司将恒正·假日广场项目木工分包给被告雷清彬，并且已经支付了大部分的工程款，因该项目产生的建筑设备租赁费用应该由被告雷清彬自行承担；第二、与原告签订案涉合同为被告雷清彬个人行为，公司不认可，被告雷清彬同时负责几个项目，租赁建筑设备未全部用于案涉项目；第三，原告诉请的租赁费及违约金等过高，应予调减，且未偿还租赁物由被告雷清彬自行购买退还，不支付赔偿款。 被告雷清彬辩称，第一，案涉项目是被告朝元纳溪分公司与被告雷清彬共同承包的，租赁费及其他费用应共同承担；第二，受疫情及环保政策影响，案涉项目几度停工，租赁费应予以扣减；第三、未偿还租赁物由被告雷清彬自行购买退还，不支付赔偿款。 本院查明事实如下：原告鼎顺商贸泸州分公司是经营建筑机具租赁服务及钢管、扣件销售的其他有限责任公司分公司；被告朝元公司是经营建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包的有限责任公司，朝元公司与朝元纳溪分公司为总分公司关系；2019年5月22日，被告雷清彬与朝元纳溪分公司签订《木工班组施工协议书》，分包恒正·假日广场木工工作。 2019年6月24日，原告鼎顺商贸泸州分公司（出租方）与被告朝元纳溪分公司（承租方）签订《建筑周转材料租赁合同》（编号：0000196），合同约定鼎顺商贸泸州分公司向朝元纳溪分公司出租钢管、扣件、套筒，用于恒正·假日广场项目修建。第一条、租金按照钢管0.012元/日，扣件0.01元/日，套筒0.02元/日计算；维护、修理费钢管锯头0.5元/个，扣件涂油0.15元/套，掉T型螺栓0.6元/套，套筒清灰1元/个；赔偿价钢管16元/米，扣件7元/套，套筒10元/只。第二条、租赁期限自2019年6月24日至2020年6月23日止。第三条、租赁保证金：本合同签订后，承租方向出租方交纳租赁保证金捌万元。第四条、指定经办人：租赁合同签订后，雷清彬是乙方指定的提料人员。第六条租金的交纳期限及结算方式，租金计算从承租方提货之日起至归还物资验收完为止。租金结算以月为周期，每月25日为租金结算日。每月结算租金一次，出租方按月提出租金结算单，承租方每月二十五日领取当月租金结算单进行核对签字认可，并在五日内付清当月租金，如承租方在五个工作日内不来领取租金结算单，出租方视为承租方默认同意。租金如逾期未付清，出租方按未付租金总额每天收取0.5%的违约金。第七条……。第八条租赁物资的维修和保养：租赁期间周转材料的维修和保养由承租方负责。归还时周转材料的维修和保养，由出租方向承租方收取维护、修理费（维护、修理费标准见第一条）。如造成难以修复或丢失、钻孔，由承租方按损坏丢失财产的100%赔偿（赔偿费标准见第一条，损坏丢失物资的租金计算到支付赔偿款之日止）。第九条……。第十四条……。合同还对租赁保证金、争议的解决方式等进行了约定。原告鼎顺商贸泸州分公司在该合同上加盖合同专用章，何长军在代表人处签名，被告朝元纳溪分公司在该合同上加盖公章，被告雷清彬在代表人处签名，并在担保方代表人处签名捺印。2019年6月29日起，被告朝元纳溪分公司持续在原告处租赁钢管、扣件等材料，原告按月出具结算清单，2019.6.29-2019.7.25，应收租金4491.88元；2019.7.26-2019.8.25，应收租金21337.83元；2019.8.26-2019.9.25，应收租金56647.9元；2019.9.26-2019.10.25，应收租金73154.84元；2019.10.26-2019.11.25，应收租金82541.67元；2019.11.26-2019.12.25，应收租金及维护、修理费88606.61元；2019.12.26-2020.1.23，应收租金130793.91元；2020.1.24-2020.2.25，应收租金163988.5元，应扣报停费74540.23元，应收金额89448.27元；2020.2.26-2020.3.25，应收租金及维护、修理费141183.07元；2020.3.26-2020.4.25，应收租金及维护、修理费131190.34元；2020.4.26-2020.5.25，应收租金及维护、修理费104481.83元；2020.5.26-2020.6.25，应收租金及维护、修理费89493.12元；2020.6.26-2020.7.25，应收租金及维护、修理费79664.85元；2020.7.26-2020.8.25，应收租金及维护、修理费79184.71元；2020.8.26－2020.9.25，应收租金及维护、修理费55107.42元；2020.9.26-2020.10.25，应收租金及维护、修理费9246.83元;2020.10.26-2020.11.25，应收租金7229.4元;2020.11.26-2020.12.25，应收租金6762.99元，因钢管，扣件，套管全部丢失，双方计算丢失钢管，扣件，套管赔偿费203725.2元，被告雷清彬在前述所有结算清单中签名确认；从2020年12月26日起，原告鼎顺泸州分公司按照丢失材料数量持续计算租金，被告雷清彬未在结算清单签名。 另查明，2019年10月21日，被告朝元纳溪分公司现金支付租金5000元，原告鼎顺商贸泸州分公司出具收据，加盖财务专用章；2019年12月23日，被告朝元纳溪分公司转账支付租金61056.12元，附言：假日广场木工班租赁费；2020年3月23日，被告朝元纳溪分公司转账支付租金82541元，附言：假日广场钢管租赁费；共计支付租金148597.12元。 另查明，原告鼎顺商贸泸州分公司于2021年4月1日向本院申请诉前财产保全，请求对朝元纳溪分公司、朝元公司、雷清彬的银行存款进行保全，保全金额1,499,293.55元。并在中国大地财产保险股份有限公司购买诉讼财产保全责任保险，交纳保全费5000元，保险服务费1500元。 上述事实，除原、被告陈述外，还有原告提供的原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明、身份证复印件，被告朝元公司、朝元纳溪分公司的登记信息，被告雷清彬的身份证复印件，《建筑周转材料租赁合同》1份、结算清单24份、折算单1份、收据1份，网上银行电子回单2份，租金明细表1份，诉讼费专用票据（预收）1份，增值税普通发票1份，被告朝元纳溪分公司、朝元公司提供的营业执照复印件、法定代表人身份证明、身份证复印件，《木工班组施工协议书》1份等证据在卷佐证，上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，可以作为本案的定案依据。 被告朝元公司、朝元纳溪分公司提供了木工班工资结算、借条、增值税专用发票、收据、收条、承诺书、政府部门环保政策相关文件等，用以证明公司已将大部分工程款支付给被告雷清彬，故本案租赁费用应当由被告雷清彬承担，且因停工应当减少租金，原告质证认为证据与本案无关联性，且停工是因为环保不达标，故不能达到其证明目的，本院采信原告的质证意见，前述证据不作为本案事实的定案依据。 本院认为，原告鼎顺商贸泸州分公司与被告朝元纳溪分公司签订的《建筑周转材料租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按约定履行义务。 按照《建筑周转材料租赁合同》约定，鼎顺商贸泸州分公司应履行的义务为备足租赁财产，并按朝元纳溪分公司指令提供质量合格的租赁财产，朝元纳溪分公司应履行的义务为按约定支付租金、妥善使用租赁财产、并按约定返还租赁财产。对被告朝元公司、朝元纳溪分公司提出鼎顺商贸泸州分公司提供结算清单仅有被告雷清彬签名，无公司盖章，及被告雷清彬提出结算清单只是对于数量的确认，不能作为最后结算依据的抗辩理由，本院认为，《建筑周转材料租赁合同》中约定“租赁合同签订后，雷清彬是朝元纳溪分公司指定的提料人员……”，及雷清彬作为朝元纳溪分公司的代表人在合同上签名，则被告雷清彬有权利代表朝元纳溪分公司在结算清单上签名，且结算清单明确租赁物种类、数量、租赁天数、租金等，被告雷清彬签名应视为对租金进行确认。被告朝元公司、朝元纳溪分公司、雷清彬的该项抗辩理由不能成立。对被告朝元公司、朝元纳溪分公司提出已将案涉工程分包给被告雷清彬，应由雷清彬支付租赁费的抗辩理由，本院认为，《建筑周转材料租赁合同》中约定的出租方为原告鼎顺商贸公司，承租方为被告朝元纳溪分公司，该两公司为合同的相对方，被告雷清彬虽在合同中签名，但身份为被告朝元纳溪分公司的代表人和担保人；且被告朝元纳溪分公司通过网上银行向原告鼎顺商贸泸州分公司支付假日广场木工班租赁费，足以证明其知晓合同内容并已按照合同内容履行部分给付义务，故被告朝元公司、朝元纳溪分公司的该项抗辩理由不成立。本案中，原告鼎顺商贸公司已按约定履行完毕其义务，被告朝元纳溪分公司应按约定支付租金。 关于原告鼎顺商贸泸州分公司主张支付截至2020年12月25日的租金1101970.35元及后续租金损失（后续租金损失自2021年1月1日起按照每日233.21元的标准支付至赔偿款付清之日止）的请求，本院认为，根据原、被告的陈述及原告的举证，可以证明截至2020年12月25日，被告朝元纳溪分公司应付租金共计1250567.47元，已付租金共计148597.12元，欠付租金共计1101970.35元，故本院予以支持，但双方未对后续租金损失进行明确的约定，故对原告主张的后续租金损失不予支持；被告朝元纳溪分公司提出案涉工程因疫情及政府环保政策停工要求减少租金的抗辩理由，结合其证据不能证明理由成立，故本院不予采纳。对于原告主张租赁物赔偿款203725.2元的请求，原告与被告雷清彬在2020年.11.26-12.25结算清单中一致认可尚有5432.2米钢管、16400套扣件、201个套管未向原告鼎顺商贸泸州分公司退还，按照合同约定，赔偿款钢管16元/米，扣件7元/套，套管10元/个，确认赔偿款为203725.2元，故对该请求本院予以支持。对于被告朝元公司、朝元纳溪分公司、雷清彬提出购买相同租赁材料退还，不支付租赁物赔偿款的抗辩理由，因未提供已退还租赁物材料的证据，该故项抗辩不成立。对于原告主张的违约金193598元（违约金暂计至2021年3月23日，自2021年3月24日起按照每日550.99元的标准计算至所有款项支付完之日止）的请求，本院认为，被告朝元纳溪分公司未按照合同约定按时全额支付租金，已构成违约，应承担相应违约责任。合同约定逾期付款违约金计算标准为每日0.5%，庭审中原告鼎顺商贸泸州分公司主张按照每日万分之五计算违约金，但三被告均提出违约金计算过高，故从2019年8月1日起至2021年3月23日止确定违约金为：（4491元×0.3‰×27天）+（25829元+82477元+150632元+233174元+260724元+308977元+398425元+539608元+670799元+775281元+864774元+944439元+1023623元+1078731元+1087977元+1095207元）×0.3‰×30天+1101970.35元×0.3‰×82天≈112978元，2021年3月24日起至付清时止以未付租金为基数按每日万分之三计算。对于鼎顺商贸泸州分公司主张的诉讼保全财产担保保险费1500元，本院不予以支持。 对于三被告之间责任问题：被告朝元公司和朝元纳溪分公司属于总公司与分公司关系，朝元纳溪分公司偿付能力不足，应由朝元公司承担补充责任。被告雷清彬作为担保人，合同仅约定担保期限为本合同所有费用付清为止，未约定其他内容，不能判断为一般保证还是连带保证，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担责任。同时，合同约定担保期限为本合同所有费用付清为止，视为约定不明，保证期间为债务履行期届满之日起六个月，虽然合同约定租赁期限至2020年6月23日止，但截至2020年12月25日，双方仍在对租赁事宜进行结算，债务履行期尚未届满。因此，被告雷清彬应对朝元纳溪分公司的债务承担连带保证责任。 依照《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十五条、第七百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告四川朝元建筑工程有限公司纳溪分公司应于本判决生效后十日内向原告宜宾鼎顺商贸有限责任公司泸州分公司支付租金1101970.35元及违约金（2019年8月1日起至2021年3月23日止违约金112978元，从2021年3月24日起至付清时止以未付租金为基数按每日万分之三计算），以及租赁物赔偿款203725.2元； 二、被告四川朝元建筑工程有限公司对被告四川朝元建筑工程有限公司纳溪分公司的上述债务承担补充责任； 三、被告雷清彬对被告四川朝元建筑工程有限公司纳溪分公司的上述债务承担连带保证担保责任； 四、驳回原告宜宾鼎顺商贸有限责任公司泸州分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18294元，减半收取9147元，保全费5000元，由被告四川朝元建筑工程有限公司、被告四川朝元建筑工程有限公司纳溪分公司、被告雷清彬负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 员  杨 红 二〇二一年七月六日 法官助理  吴晓华 书 记 员  王力红