济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0102民初2425号 原告：某某银行股份有限公司济南分行，住所地济南市历下区,组织机构代码。 负责人：房某，行长。 委托诉讼代理人：姜宪峰，山东康桥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李雷，山东康桥律师事务所律师。 被告：王某，男，1987年11月13日出生，汉族，户籍住所地山东省德州市。 被告：孙某某，女，1992年6月8日出生，汉族，户籍住所地山东省日照市。 原告某某银行股份有限公司济南分行（以下简称某某银行济南分行）与被告王某、孙某某金融借款合同纠纷一案，本院立案后适用简易程序公开开庭进行了审理。原告某某银行的委托诉讼代理人姜宪峰、被告孙某某到庭参加诉讼；被告王某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告某某银行济南分行向本院提出诉讼请求：1.判令王某、孙某某偿还原告借款本金409177.75元；2.判令王某、孙某某偿还原告截至2021年6月30日的利息7099.71元、逾期利息41.88元，复利91.64元，自2021年7月1日起之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至债务全部清偿之日止；3.判令王某、孙某某承担原告前期支付的律师费3000元，剩余律师费待实际支付后另行主张；4.确认原告对王某、孙某某提供担保的位于济南市历城区的抵押房屋享有优先受偿权；5.本案受理费由被告负担。 事实与理由：2015年9月18日，原告与王某、孙某某签订借款抵押合同，由原告向王某、孙某某提供45万元的贷款；贷款期限为2015年9月18日至2045年9月18日，贷款执行利率为放款日的同期基准利率,还款方式为等额本息还款；王某、孙某某逾期还款的，按照合同执行利率上浮40%计算罚息及复利，原告有权宣布借款提前到期，且由王某、孙某某承担解决争议的律师费。王某、孙某某以位于济南市历城区的房屋（以下简称涉案房屋）为涉案贷款提供担保，上述房屋已办理了抵押登记。合同签订后，原告按照约定履行了发放贷款的义务，但被告均未履行还款义务，现诉至法院。 被告孙某某辩称，认可欠款事实，因经营不善、家人生病，哺乳孩子一直未工作导致逾期还款，希望能继续履行合同，补齐已到期的本息，剩余的贷款仍按照合同分期还款。 被告王某未提交书面答辩状，未提交证据。 经审核当事人提交的证据及当事人陈述，本院综合认定以下事实： 王某、孙某某系夫妻关系。2015年9月18日，某某银行济南分行（贷款人、抵押权人）与王某、孙某某（借款人、抵押人）签订《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》，合同约定：王某、孙某某向某某银行济南分行贷款45万元用于购买位于济南市历城区的涉案房屋(房产证号济房权证历城字第*******号)；贷款期限为2015年9月18日至2045年9月18日；合同利率为放款日的同期基准利率，遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率于基准利率调整日次年1月1日起调整；逾期罚息利率为合同利率上浮40%；还款方式为等额本息还款；借款人未能按期足额偿还任何到期应付贷款利息、本金或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同约定的逾期罚息利率加付逾期期间以实际天数计算的罚息。同时，王某、孙某某以涉案房屋向某某银行济南分行提供抵押担保，抵押担保的范围为借款人在本合同项下发生的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金、损害赔偿金、担保物保管/维护/维修的费用、实现债权和担保权益的费用（包括但不限于实际支出的律师费、诉讼/仲裁费用、拍卖/变卖/评估等费用、调查取证费用、差旅费等）及其他应付款项。借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项，构成借款人的违约事件；借款人发生本合同项下的违约事件的，某某银行有权根据本合同的约定或/及法律法规的规定行使违约救济权利，包括但不限于停止发放贷款、计收罚息，宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，要求偿付实现债权和担保物权而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。借款人未能按期足额偿还本合同项下债务，或者发生本合同项下的违约事件的，某某银行有权要求保证人就其担保范围内的本合同债务履行保证责任；借款人未能按期足额偿还本合同债务的，或者发生本合同项下的违约事件的，或者抵押人发生本合同下的违约事件的，某某银行济南分行均有权按本合同约定行使抵押权，处分抵押物并以处分所得优先受偿。 合同签订后，某某银行济南分行于2015年9月29日向王某、孙某某发放了45万元贷款，涉案房屋亦办理了抵押登记。某某银行济南分行主张涉案贷款于2021年6月30日加速到期；截至该日，王某、孙某某共拖贷款本金409177.75元、期内利息7099.71元，逾期罚息41.88元，复利91.64元。另，为处理本案诉讼，某某银行济南分行支付了律师代理费3000元。涉案贷款目前的执行的利率为全国银行间同业拆借中心发布的同期5年期以上贷款基础利率+9.9996BP(注：100BP=1%)。 本院认为，被告王某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的权利。原被告签订的涉案合同均合法有效。某某银行济南分行按约定发放了贷款，但王某、孙某某未按时足额还款，现某某银行济南分行依据合同约定主张贷款加速到期，要求王某、孙某某支付截至2021年6月30日的贷款本金409177.75元、期内利息7099.71元，逾期利息41.88元，复利91.64元，理由正当，本院应予支持。对于嗣后利息，涉案贷款已经办理LPR基础利率的转换，故王某、孙某某的嗣后逾期利息及复利应按照以下方式计算：分别以409177.75元、7099.71元为基数，按照（同期5年期以上贷款基础利率+9.9996BP）×1.4的逾期利率，自2021年7月1日起计算至实际给付之日止。对某某银行济南分行主张的相关诉讼费用，因逾期未归还借款本息系王某、孙某某单方违约，且双方在《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》中对律师费、诉讼费等其他相关费用已进行约定，某某银行济南分行提交的委托代理合同、律师费发票、某某银行电子回单可以证实该笔费用已实际发生，故本案诉讼费、律师费均应由王某、孙某某负担。王某、孙某某自愿以其所有的涉案房屋为某某银行济南分行提供抵押担保，且上述不动产已办理了抵押登记，故某某银行济南分行对上述抵押房产享有优先受偿权。 对于孙某某的抗辩意见，系对履行能力提出的抗辩，而非对欠款事实、相关违约责任的异议，该抗辩并非减轻其还款责任或延长还款期限的的法定事由，故对其意见本院难以采纳。同时，金融机除了兼具经济责任，还肩负发挥金融杠杆、促进社会和谐进步的社会责任。在此，希望某某银行济南分行考虑孙某某积极的还款意愿和实际的还款能力，建议双方在本判决的履行过程中继续积极协商，借款人积极履行还款义务，贷款人尽力协助其渡过难关，争取本案纠纷能够和谐化解。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百六十七条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条、第一百六十四条之规定，判决如下： 一、被告王某、孙某某于本判决生效之日起十日内支付原告某某银行股份有限公司济南分行贷款本金409177.75元； 二、被告王某、孙某某于本判决生效之日起十日内支付原告某某银行股份有限公司济南分行截至2021年6月30日的期内利息7099.71元、逾期利息41.88元，复利91.64元，嗣后逾期利息及复利分别以409177.75元、7099.71元为基数，按照（同期5年期以上贷款基础利率+9.9996BP）×1.4的逾期利率（注：100BP=1%），自2021年7月1日起计算至实际给付之日止； 三、被告王某、孙某某于本判决生效之日起十日内支付原告某某银行股份有限公司济南分行律师费3000元； 四、确认原告某某银行股份有限公司济南分行对被告王某、孙某某抵押担保的位于济南市历城区的房产享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务。应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3928元，由被告王某、孙某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  于骐宁 二〇二一年七月二日 书记员  刘洪明