山东省淄博市淄川区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0302民初2554号原告：孙某，女，1989年7月21日出生，汉族，现住济宁市微山县。委托诉讼代理人：石艳飞，山东齐嘉律师事务所律师。被告：王某，男，1987年11月16日出生，汉族，现住淄博市淄川区。委托诉讼代理人：石正阳，山东凌岳律师事务所律师。原告孙某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年6月15日立案后，依法适用简易程序，于2021年7月5日公开开庭进行了审理，原告孙某及其委托诉讼代理人石艳飞、被告王某及其委托诉讼代理人石正阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孙某向本院提出诉讼请求：1.判令坐落于淄川区归原告所有；2.判令坐落于淄川区归原告所有；3.判令被告协助原告办理上述两套房产权属转移登记，所需费用由被告负担。事实和理由：原告孙某与被告王某原系夫妻关系。后因感情不合，于2021年4月1日协议离婚。离婚协议约定：坐落于淄川区均归原告所有。婚姻法解释（二）第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”原被告签订的离婚协议，系自愿签署，内容未违反禁止性规定，依法具有法律约束力，双方均应恪守履行。现双方已如约办理离婚登记手续，离婚证字号Ｌ370181-2021-000223。故该协议成立生效，但被告拒不按离婚协议约定内容履行义务。被告自2006年起在淄川鲁泰纺织股份有限公司工作，期间结婚生子、购房、离婚后均一直在淄川居住生活。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。案件审理过程，原告将第二项诉讼请求变更为：判令坐落于淄川区归原告使用；第三项诉讼请求变更为：判令被告协助原告办理案涉康桥名郡小区碧园11号楼1单元603号房产权属转移登记，所需费用由被告负担。王某辩称，1、对于艳阳小区27-1-302号房产归原告所有无异议，但该房屋系小产权房屋，无法办理权属转移登记，在离婚协议中也有记载该房屋是小产权房，故原告提出的协助义务无法实现。2、对康桥名郡11-1-603号房屋归原告所有有异议，因为双方离婚协议签订后，又签订补充协议，该房产约定归双方之子王梓嘉所有，故原告诉求应予驳回。本院经审理认定事实如下：2021年2月23日，原、被告双方到章丘区民政局递交离婚申请及相关手续，并提交了离婚协议书，双方就子女抚养、夫妻共同财产等问题进行了约定，其中关于案涉两套房屋的约定为“三、婚后位于淄川区处，位于淄川钟楼街道办事处黄家铺艳阳小区27号楼1单元302室（小产权）楼房一处，两处房产归女方所有（黄家铺艳阳小区27号楼1单元302室在未变卖前，康桥名郡碧园11号楼1单元603室房产的贷款由男方承担）。……六、离婚后，男方无条件协助女方办理房产过户手续，费用由男方承担。”因法律规定离婚冷静期，双方于2021年4月1日到章丘区民政局办理离婚登记，对上述离婚协议书再次确认，并填写了落款时间“2021年4月1日”，章丘区民政局于当日为双方办理了离婚登记。另查明，案涉坐落于淄川区户（603室）房屋，登记产权人为孙某、王某共同共有，不动产权证号为鲁（2019）淄博市淄川区不动产权第0012175号。案涉坐落于淄川钟楼街道办事处黄家铺艳阳小区27号楼1单元302室房屋尚未取得不动产登记证书。还查明，原、被告双方还形成了一份离婚补充协议，约定“康桥名郡碧园11号楼1单元603室所处房产离婚后归王梓嘉所有。艳阳小区（艳阳花苑27＃号1单元302室处房产归孙某所有。）康桥名郡处房产贷款由王某偿还。”双方对该补充协议的真实性均无异议，但对形成时间有争议。以上事实有原告提交离婚证、离婚协议书、权属产籍档案证明，被告提交离婚补充协议以及原、被告当庭陈述在卷佐证，本院依法予以确认。本院认为，双方当事人的主要争点为案涉离婚补充协议的签订时间。被告提交该补充协议主张该协议系2021年4月1日双方办理完离婚登记后到案涉康桥名郡住所处签订的；原告对此不予认可，述称系2021年3月31日晚12时许，被告提议签订的，但第二天考虑到该补充协议执行起来较困难，被告也没再提修改协议，所以双方在婚姻登记机关仍是对2月23日的离婚协议书进行了确认。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”第一百零八条“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张的事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。”本案中，被告陈述案涉补充协议是离婚后签订，但协议中并无落款时间，被告也没有提供其他证据对于陈述予以佐证，原告陈述补充协议的签订时间也并无明显不合理或矛盾之处，且原告提供的离婚协议书系婚姻登记机关备案的文书，故被告仅凭补充协议的内容和自己的陈述不能达到其主张的补充协议系离婚后签订这一事实的高度盖然性证明标准，原告的陈述以及本院依法查明的案涉离婚协议书的事实，使得被告主张的案涉补充协议系离婚后签订这一事实真伪不明，根据举证证明规则，本院依法对被告关于案涉离婚补充协议系离婚后签订的抗辩不予采信。关于原告要求确认案涉康桥名郡房屋归其所有并要求被告协助办理产权转移登记及承担相关费用的请求，本院认为，《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”第一千零七十六条“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。”《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款“当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”本案中，案涉离婚协议书系原、被告双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，双方应当按照协议约定行使权利、履行义务，案涉离婚协议书本质上属于合同，系债法上的法律关系，案涉康桥名郡房产权属的约定不具有物权变动的效力，原告仅能依据约定取得要求被告协助转移不动产权属登记的债权，故本院对原告要求确认案涉康桥名郡房产归其所有的请求依法不予支持，对其要求被告协助办理该房产权属转移登记并承担相关费用的请求依法予以支持。关于原告要求案涉艳阳小区房产归其使用的诉讼请求，本院认为，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条第一款“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”本案中，被告对该房产归原告所有并无异议，但该房产并未进行不动产登记，故本院对原告要求该房产归其使用的诉讼请求依法予以支持。综上所述，原告依据案涉离婚协议书要求被告协助办理案涉康桥名郡房产权属转移登记并承担所需费用及要求案涉艳阳小区房产归其使用的诉讼请求本院依法予以支持，对其他诉讼请求无事实和法律依据，本院依法不予支持。被告关于案涉补充协议的抗辩无事实依据，本院依法不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款、第五百零九条、第一千零七十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款、第七十七条第一款规定，判决如下：一、王某于本判决生效之日起十日内协助孙某办理完毕坐落于淄川区户［不动产权证号鲁（2019）淄博淄川区不动产第××号］房产转移至孙某单独所有的权属过户登记手续，并承担办理权属转移登记所需费用；二、坐落于淄川区归孙某使用；三、驳回孙某其他诉讼请求。案件受理费10800.00元，减半收取5400.00元，由王某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审 判 员  韩 宏二〇二一年七月二十六日法官助理  李 康书 记 员  安芯乐