河南省安阳市北关区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0503民初1336号原告：安阳豫北金圣源商贸有限公司，住所地安阳市北关区柏庄镇大花村。统一社会信用代码：91410500581732399R。法定代表人：王纬，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王纬，女，1986年5月15日出生，汉族，住安阳市文峰区。被告：林州市八建工程有限公司，住所地林州市红旗渠大道总部大厦八层。统一社会信用代码：9141058177941111X6。法定代表人：郭建增，该公司总经理。委托诉讼代理人：杜炳林，河南毅刚律师事务所律师。原告安阳豫北金圣源商贸有限公司（以下简称金圣源公司）诉被告林州市八建工程有限公司（以下简称八建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月17日立案受理，后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金圣源公司的法定代表人王纬，被告八建公司的委托诉讼代理人杜炳林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金圣源公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付下欠的建筑设备租赁租金250090.95元，同时从2021年5月9日起，租金按照钢管每日0.018元/米（共计4663.5米）、扣件每日0.014元/个（共计1474个）、顶丝每日0.019元/套（共计1256根），继续向原告支付租金至支付到位为止；2、判令被告赔偿丢失的建筑物租赁物损失（其中钢管4663.5米×15元/米、扣件1474个×5元/个、顶丝4256根×10元/根）共计119882.5元；3、判令被告向原告支付利息，利息以369973.45元（拖欠的租金和租赁物丢失赔偿之和）为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率LPR的4倍计算直至被告向原告清偿全部拖欠费用为止；4、判令被告向原告支付违约金，违约金的计算标准为按被告欠原告的租金总额250090.95元的日0.5%支付违约金直至给付到位为止；5、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年10月6日，原告与被告经过充分的协商，签订《建筑物资租赁合同》。该合同约定：被告取得了建业世和府二标施工工程建设资格，为了建设该工程，原告向被告提供租赁物供其使用，被告按照合同约定向原告支付租金。合同签订后，原告依照合同约定向被告交付了租赁物，但被告没有按约定支付租金，截至到2021年5月9日止，被告共欠付原告租金250090.95元。同时，经过原告调查，被告已将租赁物丢失，根据双方合同约定：“承租方丢失租赁物应当及时赔偿，未赔偿的，应当继续向出租方支付租金（按照钢管0.018元/米/天、扣件0.014元/个/天、顶丝0.019元/个/天），赔偿后终止计费”。现被告既不向原告赔偿，也不按照合同约定继续支付租金，故原告可依法向被告主张该两项费用。综上，原告的诉求于法有据，被告拒不履行义务。故为了维护原告的合法权益，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定依法向法院提起诉讼，请求法院依法判决。被告八建公司辩称，对租赁的事实无异议，但要求的利息及违约金过高，没有事实和法律依据。经审理查明，原告与被告于2018年10月6日签署《建筑物资租赁合同》，该合同约定，被告向原告租赁建筑物资，用于其承建的建业世和府二标施工，地点位于光明大道与××交叉口路××和府；租赁价格约定如下：钢管0.018元／米／日，扣件0.014元／个／日，顶丝丝杠0.019元／套／日，套头0.014元／个／日；租金交纳方法：签订合同之日起每月结算一次，承租方租用物资，满月后五日内向出租方结清上月租金及其他费用，承租方不按月结算租金应向出租方支付租金利息及违约金；租金的计算方法：按提货当天和退还货当天即为实际天数，以先退还第一批货的方法来计算，出入库单为凭证；承租方应向出租方交一定数量的押金。押金不作租金使用，押金在抵押期间出租方不承担任何费用。承租方还清货物结算租金时，出租方应在24小时内退还押金款，以出租方收款收据为证；承租方物资全部还清或主体工程完工。承租方应主动及时结清租金，否则按下列情况向出租方支付租金利息及滞纳金：1、承租方在物资归还清十日内不到出租方结算租金和其他费用的，押金自动转为违约金（违约金按照租金的三倍计算）。2、承租方在合同约定期限过期一个月内，不到出租方结算租金和其他费用的，押金自动转为违约金（违约金按照物资三倍计算）。3、三个月内未能向出租方结清租金及其他费用的，但能主动核对确认租金数额写出欠条的，承租方要向出租方支付同期银行贷款利率的四倍，欠条之日起计算。4、无欠条的，按照合同约定与双方签字的出入库单为标准计算出欠租金金额，按同期银行贷款利率的四倍向出租方支付租金总额的利息，并按欠交租金总额的日0.5%支付违约金；物资租赁期间，承租方应到出租方处取货，清点数量。不合格不能使用的不取货，如因取货不慎在实际安装操作过程中及使用期间发现有问题，不能使用的物质，应及时到出租方调货，往返费用由承租方负责。如因故不能到出租方取货，可委托出租方代为送货的，应到工地现场检验质量并清点数量。如果使用不慎造成不安全事故发生，出租方不承担任何责任，完全由承租方负责，退还货物时承租方应到出租方指定地点放齐货物；承租方无权转租、抵押、担保、变卖租赁物质，如发现以上问题出租方有权追回物质并追究法律责任。在双方书面协议同意后方可以把租赁物资转移到下一个工地使用；承租方将租用物资丢失、损坏不能归还出租方时，应及时进行赔偿，如不进行赔偿应继续向出租方支付租金，赔偿后终止计费；赔偿价格表：1、丢失赔偿：钢管15元／米，扣件5元／个，顶丝丝杠10元／根，套管15元／个。2、损坏赔偿：钢管弯直调直每根1元。坏扣件三个顶一个好扣，不上油0.2元／个，少螺丝0.5元／条。顶丝丝杠不上油0.5元／根，少螺帽每个2元，少底盘每个2元。合同签订后，原告将相应的建筑租赁物出租被告，被告陆续支付原告部分租赁费。2021年1月26日，经双方核对，被告尚欠原告租赁费共计237102.98元，尚有钢管4663.5米、扣件1474个、顶丝4256根，未予归还。被告辩称对租赁合同的真实性有异议，该合同出租方为原告，但并未加盖该公司印章，因此该合同未能发生合同效力。对账单的利息及租金约定部分由原告单方提供，真实性存疑；原告既然主张了租赁物的返还，就不应当再行支付该部分的租金；违约金及利息约定太高。上述事实，有原告提供的《建筑物资租赁合同》、租金计算清单以及当事人的陈述等证据，予以证实。本院认为，原、被告签订的《建筑物资租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，本院依法予以保护。截止2021年1月26日，经双方核对，被告尚欠原告租赁费共计237102.98元。因此，被告应当向原告支付租赁费237102.98元及逾期违约金。由于原、被告约定的违约金过高，故违约金应当从双方核对之日，即从2021年1月26日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付。原、被告于2021年1月26日核对后，尚有钢管4663.5米、扣件1474个、顶丝4256根，未予归还。原告明确被告已经丢失，被告也未能提供任何证据上述租赁物未丢失。按照合同约定：丢失赔偿钢管15元/米，扣件5元/个，顶丝丝杠10元/根，其丢失赔偿的价格应当为119882.5元。故原告要求被告赔偿租赁费损失119882.5元，本院予以支持。合同约定：承租方将租用物资丢失、损坏不能归还出租方时，应及时进行赔偿，如不进行赔偿应继续向出租方支付租金，赔偿后终止计费。因此，对于未能及时归还的租赁物，应当继续支付租金直至返还租赁费或者赔偿损失费用之日止。由于租赁价格约定如下：钢管0.018元/米/日，扣件0.014元/个/日，顶丝丝杠0.019元/套/日，套头0.014元/个/日，故租赁物应当按照上述租赁价格从2021年1月26日次日，即从2021年1月27日起计算租赁费。被告辩称对《建筑物资租赁合同》的真实性有异议，该合同出租方为原告，但并未加盖该公司印章，因此该合同未能发生合同效力。但是，该合同有原告方代表签字，被告方也予以认可，且合同已实际履行，合同应当合法有效，故对被告此项辩称意见，本院不予采信。被告辩称原告既然主张租赁物的返还，就不应当再行支付该部分的租金。但是，《建筑物资租赁合同》明确约定，承租方将租用物资丢失、损坏不能归还出租方时，应及时进行赔偿，如不进行赔偿应继续向出租方支付租金，赔偿后终止计费。同时，原告作为物资出租方，其经营收取的租赁费系其经营目的，被告丢失其租赁物或者不及时返还租赁物，原告因此减少的租赁物出租费属于其合理范围内的损失，其要求被告承担返还租赁物之前或者赔偿租赁物之前的租赁费，并无不当，故被告此项辩称意见，本院不予支持。被告辩称对账单的利息及租金约定部分由原告单方提供，真实性存疑，但该清单有被告方代表签字确认，且被告也未能提供相应的证据证明该清单系原告单方出具，故对被告此项辩称意见，本院不予采信。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、被告林州市八建工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告安阳豫北金圣源商贸有限公司租赁费237102.98元及违约金（违约金按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至清偿之日止）；二、被告林州市八建工程有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告安阳豫北金圣源商贸有限公司丢失租赁物损失119882.5元及丢失租赁物租金损失（丢失租赁物租金损失按照，租赁物：钢管4663.5米、扣件1474个、顶丝4256根，租金：钢管0.018元/米/日，扣件0.014元/个/日，顶丝丝杠0.019元/套/日，从2021年1月27日计算租赁费直至丢失租赁物损失费清偿之日止）；三、驳回原告安阳豫北金圣源商贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6850元，减半收取3425元，由被告林州市八建工程有限公司负担3305元，由原告安阳豫北金圣源商贸有限公司负担120元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  周钊华二〇二一年七月二十三日书记员  吴晓斐