广西壮族自治区荔浦市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0331民初1445号 原告：广西荔浦农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91450331200198 55XK，住所地广西壮族自治区荔浦市荔城镇荔塔路2号。 法定代表人：王登富，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗家喜，广西江浔律师事务所律师。 被告：荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司，统一社会信用代码：91450331MA5K BKEC6F,住所地广西壮族自治区荔浦市荔城镇黄寨村荔桂路公路边。 法定代表人：李桂彪。 被告：荔浦县百利新村建设发展有限公司，统一社会信用代码：91450331682117 6945，住所地广西壮族自治区荔浦市荔城镇沙街社区滨江南路3号。 法定代表人：廖植雄。 被告：廖植雄，男，1963年10月8日出生，瑶族。 10080952，住广西壮族自治区荔浦市。 被告：潘延清，女，1988年6月23日出生，苗族。 06230722，住广西壮族自治区柳州市柳北区。 被告：莫小法，男，1964年3月19日出生，汉族。 03190018，住广西壮族自治区荔浦市。 被告：雷佳，女，1982年7月26日出生，汉族。 7260049，住广西壮族自治区荔浦市。 原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司与被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司、荔浦县 百利新村建设发展有限公司、廖植雄、潘延清、莫小法、雷佳金融借款合同纠纷一案，本院于2021 年5月18日立案后，依法适用简易程序于2021年7月20日公开开庭进行了审理，原告广西荔浦 农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人罗家喜到庭参加诉讼，被告荔浦县景秀山河生态农业发展 有限公司、荔浦县百利新村建设发展有限公司、廖植雄、潘延清、莫小法、雷佳经本院依法传票传唤未 到庭参加诉讼，本院缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告荔浦县景秀山河生 态农业发展有限公司偿还原告借款本金5,000,000元及给付利息467,743.05元（截 至2021年4月13日，从2021年4月13日后至还清借款之日止的利息按双方之间约定计算） ；2、被告承担律师代理费2000元；3、原告对被告荔浦县百利新村建设发展有限公司用于抵押担 保的荔浦市等13处不动产的拍卖、变卖 、折价所得价款享有优先受偿权，受偿范围包括借款本金、利息、案件受理费、财产保全费、执行费等 实现债权的费用；4、被告潘延清、莫小法、雷佳、廖植雄对上述债务承担连带偿还责任；5、被告承 担本案诉讼费、财产保全费。庭审过程中，原告明确诉请的利息包括借期内应付的利息、逾期后收取的 罚息、复利、违约金。事实和理由：2019年4月30日，被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公 司与原告签订流动资金借款合同，约定被告向原告借款5,000,000元，约定借款年利率为4. 75%，借款期为2年，被告荔浦县百利新村建设发展有限公司提供荔浦市荔城镇沙街社区滨江南路1 号半岛豪庭4栋3单元1601室等13处不动产作抵押担保。被告潘延清、莫小法、雷佳、廖植雄对 借款进行了保证担保。合同签订后，原告依约定向被告发放了5,000,000元借款，现借款期限 已满，被告没有还本付息。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司、荔浦县百利新村建设发展有限公司、廖植雄、潘延 清、莫小法、雷佳未作答辩亦未出庭参加诉讼。 原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司为其陈述及主张在举证期限内向本院提交的证据有：1 、广西荔浦农村商业银行股份有限公司营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件；2、被告荔浦 县景秀山河生态农业发展有限公司营业执照复印件、荔浦县百利新村建设发展有限公司营业执照复印件 、廖植雄身份证复印件、潘延清身份证复印件、莫小法身份证复印件、雷佳身份证复印件、莫小法和雷 佳结婚证复印件；3、关于申请续贷流动资金贷款贰仟叁佰万元的报告、荔浦县景秀山河生态农业发展 有限公司股东决定、荔浦县百利新村建设发展有限公司股东会决议、股东会同意抵押意见书、企（事） 业单位借款申请书、抵（质）押承诺书、共同还款承诺书、流动资金借款合同；4、抵押物清单、抵押 担保合同、保证担保合同、不动产登记证明；5、借款借据；6、还款明细。 被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司、荔浦县百利新村建设发展有限公司、廖植雄、潘延 清、莫小法、雷佳在举证期限内未向本院提交任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行 质证的权利，被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司、荔浦县百利新村建设发展有限公司、廖植雄 、潘延清、莫小法、雷佳经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，也未作答辩，视为其已放弃答辩 和质证的权利。原告的陈述及其提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十 四条的规定，本院对原告的陈述及其提交的证据予以认定并作为本案的定案依据。 经审理查明，被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司法定代表人原是被告潘延清，于202 0年5月7日在荔浦市市场监督管理局变更登记为李桂彪。被告荔浦县百利新村建设发展有限公司法定 代表人为被告廖植雄，被告莫小法为该公司股东，被告莫小法与被告雷佳于2012年11月5日登记 结婚。被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司与原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司营业部于 2019年4月30日签订合同编号为342702190976812的流动资金借款合同。合同约 定：原告向被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司发放贷款人民币5,000,000元，借款期 限自2019年4月30日起至2021年4月30日止；借款用途为用于偿还3427021705 02596合同项下荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司所欠债务；贷款利率在中国人民银行公布的 同期人民币贷款基准利率上上浮0%，执行年利率4.75%；合同记载的借款金额、发放日期、到期 日期与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同 等的法律效力；按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息；对应付未付利息，依据中国人民银行 规定计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对 借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的10%收取违约金；本合同项下担保方式为抵押和保 证担保，担保合同另行签订。同日，被告荔浦县百利新村建设发展有限公司与原告签订抵押担保合同， 合同上有该公司公章以及法定代表人廖植雄签名按印确认，合同约定被告荔浦县百利新村建设发展有限 公司用其所有的荔浦市［权属证号：桂（ 2017）荔浦县不动产权第0011736号]、半岛豪庭4栋2单元1601室[权属证号：桂（ 2017）荔浦县不动产权第0011723号]、半岛豪庭4栋1单元1702室[权属证号：桂（ 2017）荔浦县不动产权第0011724号]、半岛豪庭4栋2单元1602室[权属证号：桂（ 2017）荔浦县不动产权第0011735号]、半岛豪庭3栋1单元1601室[权属证号：桂（ 2017）荔浦县不动产权第0011733号]、半岛豪庭3栋1单元1605室[权属证号：桂（ 2017）荔浦县不动产权第0011720号]、半岛豪庭3栋2单元1601室[权属证号：桂（ 2017）荔浦县不动产权第0011715号]、半岛豪庭5栋1单元1902室[权属证号：桂（ 2017）荔浦县不动产权第0011722号]、半岛豪庭5栋2单元2102室[权属证号：桂（ 2017）荔浦县不动产权第0011734号]、半岛豪庭5栋1单元1501室[权属证号：桂（ 2017）荔浦县不动产权第0011742号]、半岛豪庭5栋2单元1701室[权属证号：桂（ 2017）荔浦县不动产权第0011738号]、半岛豪庭5栋2单元1502室[权属证号：桂（ 2017）荔浦县不动产权第0011737号]、半岛豪庭5栋1单元1701室[权属证号：桂（ 2017）荔浦县不动产权第0011721号]共13处不动产作抵押担保，合同约定的抵押担保范 围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费 、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，上述13套房产均按照法律规定和合同约定办理了抵押权 登记。被告廖植雄、潘延清、莫小法、雷佳同日与原告签订保证担保合同，保证对上述借款承担连带责 任，保证期间约定为债务到期日起两年，并在合同保证人处签名按手印。上述抵押担保合同和保证担保 合同均约定了本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以 就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现 债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。上述合同签订后，原告广西 荔浦农村商业银行股份有限公司依约将5,000,000元借款付至被告荔浦县景秀山河生态农业发 展有限公司的账户，双方为此在相应借款借据上再次对借款利率、借款用途等信息作出了与上述流动资 金借款合同相同的约定，并约定借款期限自2019年5月5日至2021年4月30日止。现借款期 限已满，被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司未依约定还本付息，遂成诉。 经查，本案流动资金借款合同贷款人签章为广西荔浦农村合作银行营业部，广西荔浦农村合作银 行于2020年2月27日经桂林市市场监督管理局核准准予名称变更登记，更名为广西荔浦农村商业 银行股份有限公司。另查明，半岛豪庭5栋1单元1902室[权属证号：桂（2017）荔浦县不动 产权第0011722号]已经出售，原告开具了相应的同意销售证明，表示愿意放弃对该套房屋的优 先受偿权。 本院认为，原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司系广西荔浦农村合作银行更名而来，营业部 作为其对外办事机构，有权以自己的名义从事民事活动，民事责任由法人承担，根据《中华人民共和国 民法典》第七十四条的规定，广西荔浦农村商业银行股份有限公司有权作为原告提起诉讼。本案的流动 资金借款合同、抵押担保合同、保证担保合同，均系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性 规定，是合法有效的合同，应予以遵守。因本案借款到期原告未受清偿，本院对原告诉请被告荔浦县景 秀山河生态农业发展有限公司支付尚欠的借款本金5,000,000元予以支持。对于原告 诉请的利息，本院查明流动资金借款合同约定的借期内利率为4.75%，逾期后收取的罚息和复息、 违约金总计年利率不超过同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍(15.4 %)，对于原告请求的利息467,743.05元（包括罚息、复息、违约金，截至2021年4月 13日，从2021年4月13日后至还清借款之日止的利息按流动资金借款合同约定计算）予以支持 。对于原告要求被告潘延清、廖植雄、莫小法、雷佳对上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院认为， 保证担保合同约定一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年，本案借款到期日为2021年4月3 0日，尚在保证期间内，对于原告该项请求本院予以支持。本案用于担保的抵押物所有权人为被告荔浦 县百利新村建设发展有限公司，且均按照抵押担保合同约定办理了抵押登记，抵押权有效设立，根据相 关法律规定，原告可以主张优先受偿权，因原告出具的同意销售证明表示其愿意放弃半岛豪庭5栋1单 元1902室[权属证号：桂（2017）荔浦县不动产权第0011722号]的优先受偿权，本院 确认原告对被告荔浦县百利新村建设发展有限公司用于抵押担保的除该套房屋以外的12处房屋经依法 处分后所得价款享有优先受偿权。原告主张由被告承担律师代理费2000元，原告既未能提供相应的 律师费支付凭证或税务发票证实该项费用已发生以及发生的金额，也未提供相应的合同或其他凭证证实 原告因本案诉讼将支出该项律师费的合理性及必然性，故本院对原告的该项主张不予支持。 依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百六十七条、第六百六十八条、第六百七 十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十四条、第六百八十五条、第 六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司向原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司偿还 借款本金5,000,000元及尚欠的利息（利息包括复利、罚息，暂计至2021年4月13日止 尚欠的利息为467,743.05元，自2021年4月14日起的利息按上述流动资金借款合同约 定计算至还清借款之日止）； 二、原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司对被告荔浦县百利新村建设发展有限公司用于抵押 的荔浦市［权属证号：桂（2017）荔 浦县不动产权第0011736号]、半岛豪庭4栋2单元1601室[权属证号：桂（2017）荔 浦县不动产权第0011723号]、半岛豪庭4栋1单元1702室[权属证号：桂（2017）荔 浦县不动产权第0011724号]、半岛豪庭4栋2单元1602室[权属证号：桂（2017）荔 浦县不动产权第0011735号]、半岛豪庭3栋1单元1601室[权属证号：桂（2017）荔 浦县不动产权第0011733号]、半岛豪庭3栋1单元1605室[权属证号：桂（2017）荔 浦县不动产权第0011720号]、半岛豪庭3栋2单元1601室[权属证号：桂（2017）荔 浦县不动产权第0011715号]、半岛豪庭5栋2单元2102室[权属证号：桂（2017）荔 浦县不动产权第0011734号]、半岛豪庭5栋1单元1501室[权属证号：桂（2017）荔 浦县不动产权第0011742号]、半岛豪庭5栋2单元1701室[权属证号：桂（2017）荔 浦县不动产权第0011738号]、半岛豪庭5栋2单元1502室[权属证号：桂（2017）荔 浦县不动产权第0011737号]、半岛豪庭5栋1单元1701室[权属证号：桂（2017）荔 浦县不动产权第0011721号]经依法处分后所得价款享有优先受偿权； 三、被告廖植雄、潘延清、莫小法、雷佳对上述债务承担连带责任； 四、驳回原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 本案受理费50088元，因适用简易程序减半收取25044元，由被告荔浦县景秀山河生态 农业发展有限公司、荔浦县百利新村建设发展有限公司、廖植雄、潘延清、莫小法、雷佳负担。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本案判决指定的 期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟 延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提 出副本，上诉于桂林市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费50088元（户名：桂林市中级人民 法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。递交上诉状后七 天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  陈恩琴 二〇二一年七月二十八日 书记员  周 吉 广西壮族自治区荔浦市人民法院 民事判决书 原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司，地址：广西荔浦市荔塔路2号，联系方式：1363 法定代表人王登富。 诉讼代理人罗家喜，法律工作者。 被告雷佳，女，地址：荔浦市荔城镇大井头37号， 被告廖植雄，男，地址：荔浦市杜莫镇张村村古洞屯36号， 被告莫小法，男，地址：荔浦市荔城镇大井头37号， 被告潘延清，女，地址：广西柳州市柳北区跃进路120号2栋2单元102室， 被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司，地址：荔浦县荔城镇黄寨村荔桂公路边， 被告荔浦县百利新村建设发展有限公司，地址：荔浦县荔城镇滨江南路3号，广西荔浦农村商业 银行股份有限公司诉 雷佳、廖植雄、莫小法、潘延清、荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司、荔浦县 百利新村建设发展有限公司 金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭（或依法由审判员 陈恩琴(独任审判），公开（ 或不公开）开庭进行了审理。……（写明本案当事人及其诉讼代理人等）到庭参加诉讼。本案现已审理 终结。 原告 广西荔浦农村商业银行股份有限公司诉称， 。 被告 雷佳、廖植雄、莫小法、潘延清、荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司、荔浦县百利新村 建设发展有限公司辩称，……（概述被告答辩的主要内容）。 第三人 述称，……（概述第三人的主要意见）。 经审理查明，……（写明法院认定的事实和证据）。 本院认为，……（写明判决的理由）。依照……（写明判决依据的法律条款项）的规定，判决如 下： ……（写明判决结果）。 ……（写明诉讼费用的负担）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提 出副本，上诉于××××人民法院。 审判员陈恩琴 二〇二一年八月九日 书记员周吉