文书内容湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0103民初3557号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市天心支行,住所地湖南省长沙市天心区湘府中路369号星城荣域园B栋108、202门面。负责人：黄文尧，行长。委托诉讼代理人:赵宣名,湖南弘湘律师事务所律师。被告：李晴，女，1991年3月29日出生，汉族，住湖南省汨罗市。中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市天心支行（以下简称邮储银行）与李晴金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。邮储银行委托诉讼代理人赵宣名到庭参加诉讼。被告李晴经本院依法传票传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。邮储银行请求判令：一、被告李晴立即偿还原告借款本金362920.17元，利息及罚息8616.74元（利息、罚息暂计至2020年12月23日，后续利息、罚息按合同约定计算至借款本息还清之日止），本息共计371536.91元；二、被告李晴承担原告为实现债权而支付的律师费15000元；三、原告在第一二项债权及《小额贷款最高额抵押合同》约定的其他应付款项范围内对李晴用于抵押担保的位于××街道××路××号××栋××房屋（湘2016长沙县不动产权第0××0号）在处置时享有优先受偿权；四、判令被告承担本案的诉讼费等与诉讼相关的全部费用。事实与理由：2019年3月4日，被告与原告签署《小额贷款额度借款合同》（合同编号43000922219037748466），约定原告向被告提供授信额度金额为45万元整，额度存续期最长为120个月，自2019年3月4日至2029年3月4日；贷款用途仅限于被告的生产、经营活动。贷款利率以借据为准。同时约定了逾期偿还、未按约定使用贷款的违约责任以及管辖等相关事项。2019年3月4日，被告与原告签署《小额贷款最高额抵押合同》（合同编号43000922319038763659），约定被告李晴将其位于××街道××路××号××栋××房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续，对其主合同项下的借款承担最高额担保，并约定了担保期限、担保范围等相关内容。2019年4月3日，被告李晴与原告签署《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》，约定被告李晴可以通过电子银行发起支用申请。同日，被告李晴通过电子银行向原告支用45万元，原告放款发放日期为2019年4月3日，放款到期日期为2024年4月3日，贷款利率为年利率6.175%，罚息利率为8.0275%，还款方式为等额本息；2020年7月28日，被告李晴通过电子银行向原告支用2万元，放款到期日期为2025年7月28日，贷款利率为年利率6.175%，罚息利率为8.0275%，还款方式为等额本息.原告向被告李晴发放47万贷款后，被告未按照约定偿还借款本息，依据《小额贷款额度借款合同》的约定，原告有权要求被告提前清偿贷款本息。截至2020年12月23日，被告李晴尚欠原告借款本息371536.91元。原告多次要求被告李晴偿还贷款本息，但李晴拒不履行还本付息义务。为维护合法权益，诉至法院。被告李晴未到庭答辩,也未向本院提交证据。经审理查明：2019年2月13日，被告李晴作为借款申请人填写了《小企业住快捷贷款业务客户申请表》，拟以房屋作抵押向邮储银行申请贷款。2019年3月4日，原告邮储银行（甲方）与被告李晴（乙方）签订《小额贷款额度借款合同》，合同约定为贷款年息6.175%。罚息利率为贷款利率基础上加收30%确定。对于乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息。合同中约定，乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，构成违约。发生违约情形的，甲方有权停止发放尚未发放的贷款，宣布已经发放的贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部或部分债务，以及所产生的利息、罚息及其他费用，单方面解除合同。该合同的专属条款约定：李晴向邮储银行贷款450000元，额度存续期限最长为120个月，额度存续期内的前60个月为额度支用期，乙方可以申请支用借款。在额度支用期内，乙方（可以余额循环）使用上述额度。2019年3月4日，原告邮储银行（甲方）与被告李晴（乙方）签订《小额贷款最高额抵押合同》，合同约定乙方愿意在担保债权最高额限度内为债务人在主合同项下的债务向甲方提供最高额抵押担保，主合同在专属条款第二条约定为被告与原告于2019年3月4日签订的编号为43000922219037748466的邮储银行小额贷款额度借款合同及项下各单项业务合同统称为“主合同”。担保债权金额为主合同项下债务本金人民币450000元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权利发生的费用。抵押财产清单载明抵押物为××街道××路××号××栋××房产一套，权属证书编号为湘（2016）长沙市不动产权第0××0号。不动产权证显示抵押房产由李晴单独所有。湘（2019）长沙县不动产证明第0××8号不动产登记证明载明，位于××街道××路××号××栋××房抵押权义务人为被告李晴，权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市天心支行，债权数额为450000元。另查明，2019年4月3日，被告李晴填写《中国邮政储蓄银行个人商务E捷贷开办申请单》，向原告申请个人商务E捷贷。同日，双方签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，协议中约定该协议系原、被告于2019年3月4日签订的《个人额度借款合同》项下的单项业务附加协议。本协议项下单笔贷款利率为年利率，采用固定利率，以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款利率为基准利率，上浮30%，在借款期限内，利率保持不变。两份中国邮政储蓄银行放款清单显示：2019年4月3日，原告邮储银行向李晴发放贷款450000元，放款到期日期为2024年4月3日，正常利率为6.175%，罚息利率为8.0275%，还款方式为等额本息；2020年7月28日，原告邮储银行向李晴发放贷款20000元，放款到期日期为2025年7月28日，正常利率为6.175%，罚息利率为8.0275%，还款方式为等额本息。原告提交的欠款证明、还款明细表、欠款明细表等证据证明：截至2020年12月23日，被告李晴尚欠原告借款本金362920.17元（2019年4月3日发放的贷款剩余本金343205.54元，2020年7月28日发放的贷款剩余本金19714.63元），利息及罚息8616.74元，合计371536.91元。为处理不良贷款，2019年12月9日，邮储银行与湖南弘湘律师事务所签订《不良贷款委外催收协议》，委托湖南弘湘律师事务所向逾期客户进行催收。本案中邮储银行主张由被告李晴承担其为实现债权而支付的律师费15000元，但邮储银行并未提交律师费实际发生的相关票据及流水。上述事实，有《小企业住快捷贷款业务客户申请表》、《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、不动产权证、不动产登记证明、《个人商务E捷贷业务开办协议》、中国邮政储蓄银行放款清单、欠款证明、还款明细表、欠款明细表、《不良贷款委外催收协议》及当事人陈述等证据材料在卷佐证，本院予以确认。本院认为，邮储银行向李晴发放贷款，李晴应依约还本付息，现李晴未依约履行义务，应当承担违约责任。原被告在合同中约定李晴未按期支付到期未清偿债务时,邮政银行有权宣布合同项下借款提前到期，故对邮储银行要求被告李晴提前清偿借款本息的请求，本院予以支持；对邮储银行请求判令李晴立即归还借款本金、利息、罚息及后续利息、罚息的请求，本院予以支持；邮储银行主张对已抵押的房屋享有优先受偿权，本院予以支持；邮储银行未提交证据证明实际产生律师费，故对邮储银行要求被告承担律师费的主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第四百六十五条、第五百六十三条、第五百七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告李晴于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市天心支行偿还借款本金362920.17元、借款利息及罚息8616.74元（利息及罚息暂计算至2020年12月23日，后续的利息、罚息以实际尚欠本金为基数，按合同约定的逾期贷款利率从2020年12月24日起计算至实际清偿之日止）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市天心支行对被告李晴名下位于长沙县××街道××路××号××栋××房在湘（2019）长沙县不动产证明第0××8号不动产登记证明范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市天心支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7098元，减半收取3549元，由被告李晴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  谢利红二〇二一年七月十三日法官助理邓晔林书记员陈琼附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。