安徽省宣城市宣州区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1802民初4934号原告：王敏，男，1984年10月22日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。被告：陈七斤，男，1964年2月17日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。被告：陈俊惠，女，1963年10月29日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。原告王敏与被告陈七斤、陈俊惠民间借贷纠纷一案，本院于2021年7月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王敏，被告陈七斤、陈俊惠均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王敏向本院提出诉讼请求：1、判令两被告连带偿还借款15万元及其利息（自2019年6月25日起至实际归还之日止，按月利率2%计算，截至起诉利息为72000元）；2、原告有权就被告陈七斤抵押的位于宣州区某某房屋协商折价、变卖或拍卖所得价款，对上述债权15万元及其利息优先受偿；3、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年1月25日，被告陈七斤以其所有的宣州区某某产权证号为房地权宣城字第××号房屋作为抵押（办理了不动产登记证明）向原告借款15万元，约定按月利率2.7%支付利息，由陈七斤向原告出具借条一份，被告陈俊惠在借条上签字，夫妻共同借款。之后在两年多的时间，原告多次向两被告催要上述借款，两被告一直拖延，至今未能归还。原告为维护自己的合法权益，根据合同法等相关规定，特向法院起诉，望法院判如所请。被告陈七斤、陈俊惠辩称，对于原告的诉请不赞同，被告不是向原告借款，而是向某某公司借款，汇款人是李海伦。当时到账15万元，某某公司说收手续费及费用8500元，利息按照15万元月息2.7%计算4050元，共计12550元，要求被告取现金，被告现金取款1.3万元，给了金苹果公司12550元，具体给谁的记不清楚了。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原被告对对方提交的证据的真实性均无异议。本院经审查，原被告提交的证据符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认。根据上述认定的证据，结合当事人陈述，本院查明事实如下：两被告系夫妻关系。2019年1月25日，被告陈七斤、陈俊惠向原告出具一份借条，载明因生意周转，向王敏借款壹拾伍万元整（￥150000），借款时间2019年1月25日，借款期限内月利率2.7%。借款人以宣州区某某房屋做抵押。转账汇入陈七斤建设（银行）账号62×××50。同日，原告通过李某某账户向陈七斤建设银行尾号为8150账户转账150000元。2019年1月28日，原宣城市国土资源局不动产登记中心出具皖（2019）宣城市不动产第0006787号不动产登记证明，载明抵押权利人王敏、义务人陈七斤，房屋坐落于宣州区某某房屋抵押担保债权数额15万元。原告自认借款后，两被告共给付5期借款利息，其中包括借款当日收取两被告一个月利息4050元。本院认为，债务应当清偿。从原被告提交的证据可以证实，2019年1月25日，陈七斤收到李海伦转账的15万元，同日，两被告向原告出具借条和收条，证明双方具有借贷的合意，且款项已支付。关于借款本金，原告自认借款当日收取一个月利息4050元，被告虽辩称借款当日给付某某公司12550元，但对款项具体给付对象不能明确，也无证据证明，故其辩解本院不予采信。依据法律规定，原告于借款当日收取的利息4050元应从借款本金中予以扣除，故原告实际出借金额为145950元。关于借款利息。两被告在借款后按本金15万元，月利率2.7%的标准给付利息共5期，除借款当日扣除的利息4050元以外，其余4期利息均按月支付，其利率标准为2.77%（4050元÷145950元），依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日通过）第二十六条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日修正）第三十一条第二款规定，两被告已给付的利息部分可以按2.77%计算，未支付的利息按时间分段计算，分别计算为：以本金145950元为基数，自2019年6月25日起至2020年8月19日止，按月利率2%计算，自2020年8月20日起至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。原告诉请利息超出部分本院予以调整。被告辩称是向某某公司借款，而非原告，未提供证据证明，且原告提交的借条和收条中均注明是向王敏借款，两被告还款也是转账至原告微信账户，故本院对其辩解不予采信。原被告就案涉借款在合同中约定抵押担保，并办理了抵押登记，在两被告未履行还款义务的情况下，原告有权就抵押财产在抵押债权数额15万元范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第六百六十七条、第六百七十条、第六百七十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日通过）第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日修正）第二十五条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告陈七斤、陈俊惠于本判决生效之日起十日内偿还原告王敏借款本金145950元及利息（自2019年6月25日起至2020年8月19日止，按月利率2%计算，自2020年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；二、若被告陈七斤、陈俊惠未能履行上述第一项还款义务，原告王敏有权与被告陈七斤协议以宣州区澄江北路1幢1室房产折价或者以拍卖、变卖后的所得价款在15万元限额范围内优先受偿；三、驳回原告王敏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4630元，减半收取2315元，由被告陈七斤、陈俊惠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审判员 左 梅二〇二一年七月三十日书记员 彭志媛附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。安徽省宣城市宣州区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1802民初4934号原告：王敏，男，1984年10月22日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。被告：陈七斤，男，1964年2月17日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。被告：陈俊惠，女，1963年10月29日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。原告王敏与被告陈七斤、陈俊惠民间借贷纠纷一案，本院于2021年7月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王敏，被告陈七斤、陈俊惠均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王敏向本院提出诉讼请求：1、判令两被告连带偿还借款15万元及其利息（自2019年6月25日起至实际归还之日止，按月利率2%计算，截至起诉利息为72000元）；2、原告有权就被告陈七斤抵押的位于宣州区某某房屋协商折价、变卖或拍卖所得价款，对上述债权15万元及其利息优先受偿；3、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年1月25日，被告陈七斤以其所有的宣州区某某产权证号为房地权宣城字第××号房屋作为抵押（办理了不动产登记证明）向原告借款15万元，约定按月利率2.7%支付利息，由陈七斤向原告出具借条一份，被告陈俊惠在借条上签字，夫妻共同借款。之后在两年多的时间，原告多次向两被告催要上述借款，两被告一直拖延，至今未能归还。原告为维护自己的合法权益，根据合同法等相关规定，特向法院起诉，望法院判如所请。被告陈七斤、陈俊惠辩称，对于原告的诉请不赞同，被告不是向原告借款，而是向某某公司借款，汇款人是李海伦。当时到账15万元，某某公司说收手续费及费用8500元，利息按照15万元月息2.7%计算4050元，共计12550元，要求被告取现金，被告现金取款1.3万元，给了金苹果公司12550元，具体给谁的记不清楚了。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原被告对对方提交的证据的真实性均无异议。本院经审查，原被告提交的证据符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认。根据上述认定的证据，结合当事人陈述，本院查明事实如下：两被告系夫妻关系。2019年1月25日，被告陈七斤、陈俊惠向原告出具一份借条，载明因生意周转，向王敏借款壹拾伍万元整（￥150000），借款时间2019年1月25日，借款期限内月利率2.7%。借款人以宣州区某某房屋做抵押。转账汇入陈七斤建设（银行）账号62×××50。同日，原告通过李某某账户向陈七斤建设银行尾号为8150账户转账150000元。2019年1月28日，原宣城市国土资源局不动产登记中心出具皖（2019）宣城市不动产第0006787号不动产登记证明，载明抵押权利人王敏、义务人陈七斤，房屋坐落于宣州区某某房屋抵押担保债权数额15万元。原告自认借款后，两被告共给付5期借款利息，其中包括借款当日收取两被告一个月利息4050元。本院认为，债务应当清偿。从原被告提交的证据可以证实，2019年1月25日，陈七斤收到李海伦转账的15万元，同日，两被告向原告出具借条和收条，证明双方具有借贷的合意，且款项已支付。关于借款本金，原告自认借款当日收取一个月利息4050元，被告虽辩称借款当日给付某某公司12550元，但对款项具体给付对象不能明确，也无证据证明，故其辩解本院不予采信。依据法律规定，原告于借款当日收取的利息4050元应从借款本金中予以扣除，故原告实际出借金额为145950元。关于借款利息。两被告在借款后按本金15万元，月利率2.7%的标准给付利息共5期，除借款当日扣除的利息4050元以外，其余4期利息均按月支付，其利率标准为2.77%（4050元÷145950元），依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日通过）第二十六条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日修正）第三十一条第二款规定，两被告已给付的利息部分可以按2.77%计算，未支付的利息按时间分段计算，分别计算为：以本金145950元为基数，自2019年6月25日起至2020年8月19日止，按月利率2%计算，自2020年8月20日起至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。原告诉请利息超出部分本院予以调整。被告辩称是向某某公司借款，而非原告，未提供证据证明，且原告提交的借条和收条中均注明是向王敏借款，两被告还款也是转账至原告微信账户，故本院对其辩解不予采信。原被告就案涉借款在合同中约定抵押担保，并办理了抵押登记，在两被告未履行还款义务的情况下，原告有权就抵押财产在抵押债权数额15万元范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第六百六十七条、第六百七十条、第六百七十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日通过）第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日修正）第二十五条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告陈七斤、陈俊惠于本判决生效之日起十日内偿还原告王敏借款本金145950元及利息（自2019年6月25日起至2020年8月19日止，按月利率2%计算，自2020年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；二、若被告陈七斤、陈俊惠未能履行上述第一项还款义务，原告王敏有权与被告陈七斤协议以宣州区澄江北路1幢1室房产折价或者以拍卖、变卖后的所得价款在15万元限额范围内优先受偿；三、驳回原告王敏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4630元，减半收取2315元，由被告陈七斤、陈俊惠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审判员 左 梅二〇二一年七月三十日书记员 彭志媛附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。