安徽省蚌埠市禹会区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0304民初1875号 原告：蚌埠市黄山建筑钢模租赁有限公司，住所地安徽省蚌埠市席家沟93号，统一社会信用代码913403007373457677（1-1）。 法定代表人：吕峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：崔科雷，安徽淮河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘丽芳，安徽淮河律师事务所律师。 被告：张正玉，男，1964年7月20日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。 原告蚌埠市黄山建筑钢模租赁有限公司(以下简称黄山钢模公司)与被告张正玉租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄山钢模公司的委托诉讼代理人崔科雷，被告张正玉经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告蚌埠市黄山建筑钢模租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告钢管、扣件等的租赁费629640.93元（截止2021年3月31日），并从2021年4月1日开始按照每天167.96元计算未退材料的租赁费直至材料退还之日止；2、判令被告返还钢管7680.8米、扣件8104只、接管1703只、上托564套；3、判令被告支付2016年12月31日之前的违约金279869.48元、违约另加租赁费166387.34元，2017年1月1日至2021年3月31日的违约金708129.87元，并从2021年4月1日开始629640.93元为基数按照全国银行间同业拆借中心授权公布贷款市场报价利率（LPR）的四倍计算迟延给付的违约金，直至租赁费给付完毕之日止。（以上暂计：1712627.62元）。事实与理由：原告经营脚手架租赁业务，2012年9月30日开始，被告从原告处租赁脚手架材料，并且签订了《财产租赁合同》，合同约定钢管租赁价格为日租金0.01元，扣件0.007元，上下托0.04元，接管器0.007元。合同同时约定了违约责任。合同签订后，原告向被告供应了租赁标的物。 在2017年1月17日经过双方确认，被告截止2016年12月31日尚欠租金604879.35元、违约金279869.48元、违约另加租赁费166387.34元。2017年11月9日被告向原告出具还款计划。 2020年5月18日，被告向原告出具还款承诺书，承诺书载明租金截止2020年4月30日尚欠租金566523.92元，材料截止2020年5月18日尚欠钢管14384.9米、扣件8922只、接管2921只，上托1067套。同时载明了还款计划。如按还款计划还款，被告只需支付租金和返还材料即可。如不按期还款，被告应当承担违约责任等。被告出具承诺书后，未给付任何款项，只是退还了部分材料。现在尚欠原告钢管7680.8米、扣件8104只、接管1703只、上托564套。被告的种种行为严重侵害了原告的合法权益。现特向贵院提起诉讼，以维护原告的合法权益。 被告张正玉未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。 原告黄山钢模公司为证明其诉请主张，向本院提交如下证据： 1、原告营业执照、法定代表人身份证明，证明原告是适格的诉讼主体。 2、被告的户籍信息，证明被告的身份情况，是本案适格被告。 3、租赁合同，证明原被告签订了租赁合同，合同对租赁物和租赁价格、违约责任进行了明确约定。 4、张正玉租金、违约金，证明原被告于2017年1月17日对租金、违约金进行了结算。 5、还款计划、还款承诺书，证明被告张正玉向原告出具的承诺，若违反愿意按照承诺书履行违约责任。 6、退租单，证明被告退租的时间。 被告张正玉未向本院提交证据，未到庭质证。 原告黄山钢模公司提交的证据，经本院审查，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定采信。 根据认定的证据，结合原告的当庭陈述，本院认定本案事实如下：原告从事经营脚手架租赁业务。2012年9月30日，原、被告签订了《财产租赁合同》，出租方：蚌埠市黄山建筑钢模租赁有限公司（以下简称：甲方）承租方：张正玉（以下简称：乙方）。合同第二条约定钢管租赁价格为日租金0.01元/米，扣件0.007元/只，上下托0.04元/套；合同第三条第五款约定，租赁费用每月结算一次，乙方将上月租金全额汇入甲方指定账户，如不按月结算，即每推迟一个月，则钢管、扣件之租金按合同约定日租赁费上涨0.003元并承担每月租金5%的违约金。合同第五条第三款约定，乙方指定代表：张竺竺同甲方办理租赁材料的签认手续或以实际授权委托为凭。合同签订后，被告陆续向原告租赁钢管、扣件等材料。2017年1月17日，被告在《张正玉租金、违约金》表格下方手写“2017年春节前付30万元如不付前按此单结祘张正玉2017.元17”，表格上方载有2015年租金及2016年1月-2016年12月月应付租金、违约金、已付款等情况。后张正玉在2017年春节前未付清300000元。2017年11月9日被告向原告出具还款计划。2020年5月18日，被告向原告出具还款承诺书，承诺书载明：“还款承诺书本人张正玉，经计算尚欠蚌埠黄山建筑钢模租赁有限公司租金566523.92（租金截止日为2020年4月30日）。欠材料钢管14384.9米、扣件8922只、接管2921只，上托1067套（材料截止日为2020年5月18日）。现就上述欠账做出如下还款承诺：一、在2020年5月25日前还款5万元二、在2020年6月15日前还款15万元三、在2020年7月15日前还款15万元四、在2020年8月30日之前还款216523.92元五、上述所欠材料于2020年6月30日前还清。如任何一期不按上述约定还款，蚌埠黄山建筑钢模租赁有限公司可以就剩余所有款项提起诉讼。所欠材料按照合同约定的金额支付。并且承担本人之前所欠的违约金。2017年1月17日之前的违约金按照本人签字的《张正玉租金、违约金》确定、2017年1月17日之后的违约金按照双方租赁合同约定的计算。并且本人承诺放弃对于违约金过高的抗辩理由。并承担蚌埠黄山建筑钢模租赁有限公司因诉讼支付的诉讼费、保全费、保函费、律师费等一切费用。承诺人：张正玉二〇二〇年五月十八日”。原告对被告在2017年1月17日签字的《张正玉租金、违约金》及2020年5月18日作出的承诺书中所有内容均予以认可。还款承诺书出具后，被告未偿还款项，偿还部分材料。经原告计算，被告现在尚欠原告钢管7680.8米、扣件8104只、接管1703只、上托564套。 另查明，2016年1月-2021年3月，被告张正玉月应付租金分别为314946.88元、303592.92元、349100.51元、397746.56元、444823.37元、453469.41元、500546.23元、547382.01元、538153.27元、569661.97元、600641.58元、577324.88元、477515.91元、468174.91元、479975.94元、491396.29元、473197.32元、484617.67元、496418.70元、468723.73元、480864.08元、493409.11元、465549.46元、429150.46元、440141.03元、350068元、361058.57元、371694.61元、382685.18元、393321.22元、404311.79元、415302.36元、425938.40元、436928.97元、447565.01元、458555.58元、469546.15元、429473.12元、440463.69元、451099.73元、462090.30元、472726.34元、483716.91元、494707.48元、505343.52元、516121.63元、524964.74元、533544.17元、542123.60元、550149.52元、558718.74元、566525.93元、574190.82元、580812.12元、587546.54元、594280.96元、600144.92元、605326.37元、610157.08元、615148.82元、620140.56元、624649.23元、629640.93元。 庭审中，原告黄山钢模公司变更第三项诉请为：2017年1月17日之前的违约金，变更为111947.8元（违约金从月租金5%调整为月租金2%）；另外违约另加租赁费不主张了；2017年1月17日至2021年3月31日的违约金调整为472143.8元；2021年4月1日之后的违约金以尚欠租赁费（截止2021年3月31日）629640.93元为基数按照全国银行间同业拆借中心授权公布贷款市场报价利率（LPR）的四倍计算迟延给付的违约金，从2021年4月1日起至租赁费给付完毕之日止。 本院认为：原、被告双方签订了《财产租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原、被告双方应按合同约定全面履行自己的义务。原告向被告提供了租赁物，被告应向原告支付租金，被告没有按照合同约定向原告支付租金，属于违约。被告违约后，多次向原告出具还款计划，但均未按照还款计划履行。2020年5月18日，被告向原告出具了还款承诺书，原告对被告在2017年1月17日签字的《张正玉租金、违约金》及2020年5月18日作出的承诺书中所有内容也均予以认可，被告出具承诺书后应当按照承诺书内容履行自己的义务。根据原告提供的退租单、张正玉后期退材料明细、还款承诺书，被告剩余未退材料为：钢管7680.8米、扣件8104只、接管1703只、上托564套，故原告主张被告返还钢管7680.8米、扣件8104只、接管1703只、上托564套的诉讼请求，本院予以支持。根据原告提供的计算租金、违约金计算表及还款承诺书，截止到2021年3月31日，被告尚欠原告租金629640.93元，故关于原告主张被告支付原告钢管、扣件等租赁费629640.93元（截止2021年3月31日），并从2021年4月1日开始计算至材料退还之日止按照每天167.96元（钢管：7680.8米×0.01元=76.8元、扣件：8104只×0.007=56.7元、接管：1703只×0.007=11.9元、上托：564套×0.04=22.56元）计算未退材料的租赁费诉讼请求，本院予以支持。对于原告关于违约另加租赁费不再主张，本院予以准许。关于原告要求被告支付的违约金问题，被告张正玉出具的还款承诺书中明确载明：“2017年1月17日之前的违约金按照本人签字的《张正玉租金、违约金》确定、2017年1月17日之后的违约金按照双方租赁合同约定的计算。并且本人承诺放弃对于违约金过高的抗辩理由。”，《财产租赁合同》第三条第五款约定“租赁费用每月结算一次，乙方将上月租金全额汇入甲方指定账户，如不按月结算，即每推迟一个月，则钢管、扣件之租金按合同约定日租赁费上涨0.003元并承担每月租金5%的违约金。”。从承诺书中可以看出，被告对逾期付款应承担的后果已充分认知，并承诺放弃对于违约金过高的抗辩理由，故原告要求被告支付2017年1月17日之前的违约金111947.8元（按照月应付租金的2%计算）、2017年1月17日至2021年3月31日的违约金472143.8元（2017年1月17日-2020年9月的违约金按照月应付租金的2%计算；2020年10月-2021年3月31日的违约金按照月应付租金的1.26%计算）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于原告要求被告支付2021年4月1日之后的违约金以尚欠租赁费（截止2021年3月31日）629640.93元为基数按照全国银行间同业拆借中心授权公布贷款市场报价利率（LPR）的四倍计算迟延给付的违约金，从2021年4月1日起至租赁费给付完毕之日止的诉讼请求，本院予以部分支持，即2021年4月1日以后的违约金，以尚欠租赁费（截止2021年3月31日）629640.93元为基数（计算基数随偿还租金相应递减），自2021年4月1日至租赁费629640.93元（截止2021年3月31日）支付完毕之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算。被告张正玉经本院依法传票传唤无正当理由未到庭答辩，也未提交书面答辩状和证据，视为放弃答辩、举证、质证的权利，由此可能产生的对自己不利的后果，由其自己承担。 综上，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告张正玉于本判决生效后十日内支付原告蚌埠市黄山建筑钢模租赁有限公司租赁费629640.93元（截止2021年3月31日）； 二、被告张正玉于本判决生效后十日内返还原告蚌埠市黄山建筑钢模租赁有限公司钢管7680.8米、扣件8104只、接管1703只、上托564套；并从2021年4月1日开始至材料退还之日止按照每天167.96元（钢管：7680.8米×0.01元=76.8元、扣件：8104只×0.007=56.7元、接管：1703只×0.007=11.9元、上托：564套×0.04=22.56元）计算未退材料的租赁费； 三、被告张正玉于本判决生效后十日内支付原告蚌埠市黄山建筑钢模租赁有限公司2017年1月17日之前的违约金111947.8元、2017年1月17日至2021年3月31日的违约金472143.8元、2021年4月1日以后的违约金[以尚欠租赁费（截止2021年3月31日）629640.93元为基数（计算基数随偿还租金相应递减），自2021年4月1日至租赁费629640.93元（截止2021年3月31日）支付完毕之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算]； 三、驳回原告蚌埠市黄山建筑钢模租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20214元，减半收取10107元，由被告张正玉负担（被告张正玉在本判决生效之日起十日内向安徽省蚌埠市禹会区人民法院交纳案件受理费10107元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审 判 员  王 江 二〇二一年七月十五日 法官助理  张彦钱 书 记 员  朱 帅