广东省广州市黄埔区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）粤0112民初1918号 原告：邹志华，男，1980年9月21日出生，汉族，住广州市黄埔区， 委托诉讼代理人：汤映珊，北京市盈科（广州）律师事务所律师。 被告：柯林，男，1982年8月7日出生，汉族，住广州市黄埔区， 被告：苏丽娟，女，1985年5月1日出生，汉族，住广州市番禺区， 原告邹志华诉被告柯林、苏丽娟民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月27日立案受理后，依法适用简易程序，后因案情需要转为普通程序，于2021年5月24日公开开庭审理。原告邹志华的委托诉讼代理人汤映珊到庭参加了诉讼。被告柯林、苏丽娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邹志华向本院提出诉讼请求：1.被告柯林向原告清偿借款本金人民币1210955.5元及利息31081.19元（从2020年11月12日起计至被告清偿全部借款之日止，按借款结算协议签订时一年期贷款市场报价利率的四倍计付）；2.被告苏丽娟对被告柯林的上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告柯林提供的抵押物的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4.两被告承担本案诉讼费用、诉讼保全担保费用。事实与理由：自2019年10月27日起，柯林以经营及流动资金周转需要为由，多次向原告借款。原告以自有资金，多次通过银行转账、微信转账及现金形式，合计向柯林提供了借款1564500元，但柯林仅归还了合计147000元。2020年8月11日，原告与柯林就前述欠款签订了《借款结算协议》，明确：截至2020年8月11日，柯林尚欠原告1417500元，柯林应于2020年9月8日前一次性向原告还本付息；月利率2%，不足一个月的按一个月算。为担保前述《借款结算协议》的履行，原告与柯林于2020年8月11日签订了《抵押合同》，约定柯林以其名下的位于广州市黄埔区景新三街3号[粤（2019）广州市不动产权第06066789号]房产向原告提供抵押担保。2020年8月12日，原告与柯林就上述房产办理抵押登记。上述借款到期后，因柯林未依约还款，原告遂将柯林、苏丽娟诉于贵院。贵院受理后，柯林与原告于2020年11月12日达成和解并签订《和解协议》。同日，柯林归还300000元给原告。2020年11月16日，向贵院申请撤回上述起诉。2020年12月9日，原告与柯林就前述《和解协议》签订了《补偿协议》，约定将还款计划变更为柯林应于2020年12月31日前向原告偿还不少于700000元，并于2021年4月1日前还清剩余欠款本金、利息及原告为实现债权支出的费用。然而柯林并未依《和解协议》、《补偿协议》约定在2020年12月31日前向原告偿还不少于700000元，其行为属于违约，原告有权要求其清偿全部借款本金，截止2021年1月11日，柯林尚欠原告借款本金1210955.5元及利息。而苏丽娟是被告柯林的配偶，对被告柯林在夫妻存续期间的债务应承担连带责任。故诉于法院，请诉如所请。 被告柯林、苏丽娟未答辩，也未提交任何材料。 邹志华围绕诉讼请求由依法提交了证据。经核查，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年8月11日，邹志华（甲方、出借人）与柯林（乙方、借款人）签订《借款结算协议》，约定：“乙方因经营及流动资金需要，于2019年10月27日至今向甲方多次借款，甲方有相应的自有资金向乙方提供借款……经双方经协商一致，就有关借款结算事宜订立本协议。借款金额，双方确认：截至2020年8月11日，乙方尚欠甲方共计壹佰肆拾壹万柒仟伍佰元整（￥1417500）；还款期限及还款方式：乙方应于2020年9月8日前一次性向甲方还本付息；借款利率：自本协议签订之日起，乙方按借款金额1417500为基数向甲方计付借款利息，利率为月利率2%，不足一个月的按一个月算；……抵押担保：为保证本合同的履行，乙方同意以名下位于广州市黄埔区景新三街3号【粤（2019）广州市不动产权第06066789号】的房产向甲方提供抵押担保，具体抵押事宜以双方另行签订《抵押合同》为准；违约责任：1.乙方不按合同规定的用途使用借款，甲方有权收回部分或全部借款，对违约使用的部分，按借款利率上浮50%加收罚息；2.乙方保证按期偿还借款本息。如需延期，乙方必须在借款到期前提出书面申请，经甲方审查同意，签订延期还款协议；3.乙方如逾期不还借款和支付利息的，甲方有权按借款利率上浮50%加收乙方逾期利息。”邹志华与柯林分别在甲方、乙方处签名捺印。同日，邹志华（甲方，抵押权人）与柯林（乙方，抵押人）签订《抵押合同》，合同载明：“为担保甲方与乙方之间于2020年8月11日所签订《借款结算协议》的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上，乙方以自己享有处分权的财产为甲方提供抵押担保。第一条抵押财产：乙方提供的抵押财产是乙方名下位于广州市黄埔区景新三街3号【粤（2019）广州市不动产权第06066789号】的房产，抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押财产清单”为准；本合同所附抵押财产清单是本合同的有效组成部分；本合同抵押权的效力及于抵押物所生孳息（包括质物分离的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息）以及抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物等……第二条担保的主债权及担保范围：乙方抵押担保的主债权本金为：1417500元，（大写）壹佰肆拾壹万柒仟伍佰元整；抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权和担保物权所产生的费用（包括但不限于公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、财产保全、执行、律师费、差旅费等全部费用）……”邹志华与柯林分别在甲方、乙方处签名捺印。 2020年11月12日，邹志华（甲方）与柯林（乙方）签订《和解协议书》，协议载明：甲就其与乙方之间的民间借贷纠纷向广州市黄埔区人民法院提起了诉讼【案号：（2020）粤0112民初14547号】，现甲乙双方就前述纠纷经协商一致，达成如下和解协议：“一、双方确认，乙方拖欠甲方借款本金人民币1417500元（大写：壹佰肆拾壹万柒仟伍佰元）；乙方就上述借款本金，应自2020年8月11日按月利率2%向甲方计付借款利息，不足一个月的按一个月计算，利息计至乙方清偿全部借款之日止；甲方就实现债权已支出的费用包括诉讼费8779元、保全费5000元、诉讼保全保费3890元、律师费20000元，合计37669元。前述费用由乙方承担。二、还款计划：乙方通过出售名下位于广州市黄埔区景新三街3号【粤（2019）广州市不动产权第06066789号】的房产，取得款项后即用于偿还全部借款本息及甲方因实现债权支出的全部费用……”邹志华与柯林分别在甲方、乙方处签名捺印。 2020年12月9日，邹志华（甲方）与柯林（乙方）签订《补充协议》，协议载明：甲方就其与乙方之间的民间借贷纠纷案【案号：（2020）粤0112民初14547号】于2020年11月12日经协商一致达成和解，并签订了《和解协议书》。现甲乙双方就前述于2020年11月12日签订的《和解协议书》中的未尽事宜，经友好协商，达成如下补充协议。1.双方同意：原协议“二、还款协议”约定的“……”修改为如下：“1、双方确认：乙方按以下还款计划向甲方还本付息：（1）自本补充协议签订之日起至2020年12月31日前，乙方向甲方偿还欠款不少于人民币70万元；（2）2021年4月1日前，乙方向甲方还清剩余全部欠款本金、利息及甲方为实现债权支出的费用。2、乙方向甲方支付的款项按以下顺序对各项进行清偿：（1）支付甲方就上述诉讼案件及实现本项债权所支出的全部费用；（2）清偿乙方所欠利息：（3）清偿乙方所欠的主债权。”二、《和解协议书》与本补充协议不一致的，以本补充协议为准，本补充协议没有约定的，以《和解协议书》为准。邹志华与柯林分别在甲方、乙方处签名确认。 另查，2020年9月25日，邹志华曾向本院起诉〔（2020）粤0112民初14547号〕，要求柯林、苏丽娟归还借款1417500元。2020年11月16日，邹志华以与柯林和解为由向本院撤回起诉，11月18日，本院经审查裁定准许邹志华撤回起诉。 庭审中，邹志华陈述：柯林于2019年10月27日起以资金周转需要为由，向我方借款。我方于同日向柯林支付现金50000元。后我方分别于2019年10月28日、11月7日、11月8日、12月9日，2020年8月11日通过中国农业银行账户向柯林转账50000元、50000元、10000元、30000元、50000元、15000元、45000元、40000元；于2019年10月28日、2020年1月9日通过中国工商银行账户向柯林各转账30000元；于2019年11月26日、2019年11月28日、2019年11月29日、2019年11月30日、2019年12月27日、2020年3月21日、2020年7月9日、2020年7月10日、2020年7月12日、2020年8月10日、2020年8月11日通过农广州农村商业银行账户向柯林转账30000元、33000元、50000元、50000元、40000元、50000元、50000元、45000元、50000元、50000元、50000元、50000元、50000元、50000元、20000元、50000元、44000元、50000元、45000元、35000元、60000元、29500元；于2019年11月26日、2019年11月29日、2019年12月22日、2020年1月8日通过微信向柯林转账15000元、28000元、20000元、20000元。2020年6月29日，我通过黄志良的银行账户向柯林转账100000元，以上合计1564500元。2020年8月11日，双方进行结算确认柯林欠我方1417500元。柯林于2019年12月6日还款20000元，2019年12月7日还款12000元，2019年12月9日还款50000元，2019年12月13日还款20000元，2019年12月1日还款30000元，2019年12月17日还款15000元，2020年11月12日还款300000元，合计还款447000元。按补偿协议，2020年11月12日归还的300000元，应先扣除第一次诉讼费用37669元、利息52164元（2020年8月11日至2020年11月11日）后才算归还本金数额210167元（300000元-37669元-52164元），故尚欠1207333元（1564500元-147000元-210167元）。 再查，柯林、苏丽娟于2012年3月10日在民政部门办理结婚登记。 再查，广州市不动产登记查册表显示，坐落：广州市黄埔区景新三街3号，不动产单元号：440116002002GB00035F00071059，不动产登记字号：2019登记5392766，不动产权证书号：粤（2019）广州市不动产权第06066789号，权利人：柯林，占有部分：全部，建筑面积：92.08平方米，所在层：2，房屋性质：限价普通商品住房。抵押登记信息，抵押权人：中国工商银行股份有限公司广州北京路支行，抵押方式：一般抵押，抵押范围：全部，权利价值：365061元，登记时间：2019年9月4日，债权数额：250000元，抵押设立时间：2019年9月4日，他项案号：2019登记5392766，不动产登记证明号/他项证号：粤（2019）广州市不动产权证明第06036183号。抵押登记信息，抵押权人：邹志华，抵押方式：一般抵押，抵押范围：全部，登记时间：2020年8月12日，债权数额：1417500元，抵押设立时间：2020年8月12日，他项案号：2020登记5384511，不动产登记证明号/他项证号：粤（2020）广州市不动产权证明第06033862号。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”依上述规定，本案是发生民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，依法应适用《中华人民共和国民法典》生效之前的法律、司法解释的规定。 本案是民间借贷纠纷。邹志华与柯林之间签订的《借款结算协议》、《和解协议书》、《补偿协议》、《抵押合同》是双方真实意思表示，合法有效。柯林、苏丽娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩及质证权利。本院在审核邹志华的陈述及其提交证据基础上依法裁判。邹志华提交的《借款结算协议》、《和解协议书》、《补偿协议》、《抵押合同》、银行流水、不动产信息等证据结合陈述，对邹志华与柯林之间存在借贷法律关系，邹志华在审理中提交证据与其举证能力及其陈述的借款事实相符，且柯林没有到庭参加本案诉讼，未对邹志华主张借款事实提出抗辩，亦未提供相反证据，据此，邹志华在本案中提交的证据已经达到高度盖然性的证明标准，故本院对邹志华主张柯林向其借款1564500元事实予以确认。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外”、第二十八条第二款“（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”、第三十一条第二款“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算”的规定，本案中，按照补偿协议约定，柯林归还的300000元，应支付37669元及清偿乙方所欠利息后剩余数额作为清偿借款本金。经核算，邹志华的上述利息计算符合法律规定即其上述主张的数额52164元（2020年8月11日至2020年11月11日），本院予以确认。故柯林尚欠邹志华1207333元（1564500元-147000元-210167元）。柯林在2021年4月1日前仍未归还全部欠款，故对柯林尚欠邹志华借款本金1207333元的利息（以1207333元为基数，从2020年11月12日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计至实际付清之日止），本院予以支持。对邹志华主张的其他本金、利息请求，本院不予支持。 关于抵押问题。邹志华与柯林于2020年8月11日签订《借款结算协议》及《抵押合同》,约定借款金额1417500元，并申请办理不动产登记证明,该笔借款本息可依据双方约定和不动产登记证明享有抵押优先权,但鉴于案涉抵押物上已先行另设一个抵押权人,故本院确认坐落于广州市黄埔区景新三街3号的抵押物〔不动产权证书号：粤（2019）广州市不动产权第06066789号，不动产单元号：440116002002GB00035F00071059〕折价、拍卖或变卖所得价款，在清偿先行另设的抵押权人中国工商银行股份有限公司广州北京路支行的债务后，邹志华方有权对本案确认的债权享有优先受偿权。 因邹志华没有证据证实本案借款用于柯林、苏丽娟家庭共同生活或者有柯林、苏丽娟共同签字或苏丽娟事后追认，故对邹志华诉请苏丽娟对柯林本案债务承担连带责任，本院不予支持。 依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告柯林应于本判决生效之日起十日内向原告邹志华归还借款本金1207333元及利息（以1207333元为基数，从2020年11月12日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计至实际付清之日止）； 二、坐落于广州市黄埔区景新三街3号的抵押物〔不动产权证书号：粤（2019）广州市不动产权第06066789号，不动产单元号：440116002002GB00035F00071059〕折价、拍卖或变卖所得价款,在清偿先行另设的抵押权人的债务后,原告邹志华有权对本案确认的债权享有优先受偿权； 三、驳回原告邹志华其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15978元、财产保全费5000元（原告已预缴），由原告邹志负责负担100元，被告柯林负担案件受理费15878元、财产保全费5000元。原告预缴的案件受理费15878元、财产保全费5000元，本院予以退回。被告应负担的案件受理费、财产保全费应于判决生效之日起三日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递-交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。 审 判 员  林 强 二〇二一年七月十三日 法官助理  杨泳珊 书 记 员  邓晖燕 附一：本裁判主要法律条文 《最告人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月公布的一年期贷款市场报价利率。 第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 附二：申请执行事项 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。