吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0204民初2332号 原告：中国民生银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林省吉林市船营区解放中路170-3号。 代表人：宋伟，行长。 委托诉讼代理人：王源，吉林权维律师事务所律师。 被告：周新刚，男，1963年10月18日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市船营区。 被告：魏艳辉，女，1963年12月1日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市船营区。 被告：郭松达，男，1980年7月3日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市昌邑区。 被告：庚思羽，女，1991年1月8日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市昌邑区。 原告中国民生银行股份有限公司吉林分行（下称民生银行吉林分行）与被告周新刚、魏艳辉、郭松达、庚思羽金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行吉林分行的委托诉讼代理人王源到庭参加诉讼，被告周新刚、魏艳辉、郭松达、庚思羽经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行吉林分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告周新刚、魏艳辉签订的编号为HT7402201902769104的《综合授信合同》；2.判令被告周新刚、魏艳辉共同偿还原告借款本金及利息、罚息共计2，842，797.94元（其中包括：本金2，550，000.00元及计算至2021年3月24日止的利息9，276.71元、罚息283，521.23元）；3.判令被告周新刚、魏艳辉共同给付自2021年3月25日起至实际给付之日止的利息、罚息及复利（按合同约定计算）；4.判令确认原告对拍卖、变卖被告郭松达、庚思羽名下用于抵押的房产所得价款享有优先受偿权；5.判令被告周新刚、魏艳辉、郭松达、庚思羽共同给付原告本次的诉讼费、律师费、评估费及其他因本息诉讼而产生的相关费用。事实和理由：2019年2月27日，周新刚、魏艳辉作为借款人、共同授信人与中国民生银行股份有限公司吉林分行（以下简称“民生银行”）签订编号为HT7402201902769104的《综合授信合同》，合同第2条约定本合同最高授信额度为255万元；第5条约定授信期限为2019年2月27日至2024年2月27日；第7.1.1条约定本合同项下的贷款利率由双方在具体业务申请书中另行协商确定；第11条约定为担保本合同项下民生银行债权能够得到清偿，郭松达作为抵押人将与民生银行另行签订编号为HT7402201902769104-1的《最高额担保合同》；第13条约定逾期利率及罚息利率按照约定利率上浮50%的标准计算；第14条约定争议解决方式为向民生银行所在地法院起诉；合同第二部分第10.4.1条约定自逾期之日起按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；第14.10条约定周新刚、魏艳辉对于在本合同授信额度项下所发生的全部债务，包括但不限于本金及利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）承担共同偿还义务；第16.10条约定周新刚、魏艳辉支付的款项优先清偿原告实现债权和担保权利的费用。2019年2月27日，郭松达、庚思羽共同与民生银行签订了编号为HT7402201902769104-1的《最高额担保合同》，合同第1条约定本合同项下的主债权为民生银行与周新刚、魏艳辉签订的《综合授信合同》项下的民生银行全部债权（包括或有负债）；第10条约定郭松达以房地产抵押财产清单内的房产（丰满区xx号房屋）为民生银行提供抵押担保；第12条约定抵押财产共有人庚思羽同意将本合同项下的抵押财产作抵押；合同第二部分第3条约定任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括律师费）；第10条约定民生银行行使本合同项下担保权利所得款项优先清偿实现债权和担保权利的费用。合同签订后，郭松达、庚思羽为民生银行办理了房屋的抵押权登记。2019年2月27日，周新刚、魏艳辉按照《综合授信合同》要求提交《借款支用申请书》，申请贷款255万元。最终确认贷款金额为255万元，期限自2019年3月1日至2020年3月1日，贷款年利率为6.525%，还款方式为按月付息，每月还款日为9日。随后原告按照合同约定发放贷款，但被告未按照合同约定履行还款义务，经原告多次催告，被告仍拒绝履行，已经构成违约。根据双方签订的《综合授信合同》及相关法律法规的规定，请求贵院支持原告全部诉讼请求。 被告周新刚、魏艳辉、郭松达、庚思羽未向本院提交答辩意见及相应证据。 本院经审理认定事实如下：周新刚、魏艳辉于1989年4月13日登记结婚。郭松达与庚思羽于2016年5月10日登记结婚。2019年2月27日，民生银行吉林分行与周新刚、魏艳辉签订了编号为HT7402201902769104的《综合授信合同》，约定：在合同约定的授信有效期内周新刚、魏艳辉可向民生银行吉林分行申请使用的最高授信额度为255万元。有效使用期限为60个月（自2019年2月27日至2024年2月27日），为单一授信模式，可用于个人贷款。授信用途为经营周转。还款方式为按月付息，到期还本。合同约定了利息、罚息、复利等，每笔贷款利率由双方协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中。民生银行吉林分行对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率及罚息利率按照约定利率上浮50%的标准计算。借款人应按期足额还款，如违约，民生银行吉林分行有权调整或取消全部或部分授信额度，有权对已提取的全部或部分借款要求提前清偿，并有权要求被告赔偿原告为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，民生银行吉林分行与郭松达、庚思羽签订编号为×××01902769104-1《最高额担保合同》，约定：郭松达、庚思羽自愿以其财产为民生银行吉林分行与周新刚、魏艳辉签订的编号为HT7402201902769104《综合授信合同》主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。最高额担保所担保的主债权的发生期间为2019年2月27日至2024年2月27日。抵押清单列明的抵押财产为：郭松达名下的坐落于丰满区证大山水国际二期圣地雅歌87号楼2号房屋（建筑面积：373.52平方米，不动产权证号：吉（2019）吉林市不动产权第XXXX号）。2019年2月28日，上述抵押房产办理了抵押登记，不动产登记证明号为：吉（2019）吉林市不动产证明第xx号。2019年2月27日，周新刚、魏艳辉提交《借款支用申请书》，申请贷款255万元。最终确认贷款金额为255万元，期限自2019年3月1日至2020年3月1日，贷款年利率为6.525%，还款方式为按月付息，每月还款日为9日。2019年3月1日，根据《综合授信合同》及周新刚、魏艳辉提出的借款支用申请书，民生银行吉林分行向周新刚帐户发放了贷款255万元，贷款期限确定为2019年3月1日至2020年3月1日，执行利率为年利率6.525%。借款期限届满，周新刚、魏艳辉未全部清偿借款本息。民生银行吉林分行催要未果，向本院提起诉讼，为此支付律师代理费3，000.00元。截止至2021年6月18日，周新刚尚欠民生银行吉林分行借款本金2，549，401.14元，逾期利息9，276.71元，逾期罚息350，481.10元，共计2，909，158.95元。 上述事实，有民生银行吉林分行提供周新刚与魏艳辉、郭松达与庚思羽的结婚证复印件、《综合授信合同》《最高额担保合同》、不动产权利及其他事项登记信息、《借款支用申请书》、借款凭证、贷款综合查询明细表、个人帐户对账单、还款明细表、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、律师代理费发票在卷佐证。 本院认为：根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，本案合同成立于民法典施行前，且不具有除外情形，故适用当时的法律、司法解释的规定。民生银行吉林分行与周新刚、魏艳辉签订的《综合授信合同》以及民生银行吉林分行与郭松达、庚思羽签订《最高额担保合同》均是合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方均应按约定全面履行自己的义务。民生银行吉林分行按合同约定履行了支付借款义务，周新刚、魏艳辉接受借款后，未按合同约定按期偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。故对于民生银行吉林分行要求周新刚、魏艳辉共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于民生银行吉林分行要求周新刚、魏艳辉共同承担律师费的诉讼请求，其实质为要求两名被告赔偿由此造成的损失，因双方在《综合授信合同》及《最高额担保合同》中对此有明确约定，民生银行吉林分行提供了委托代理协议及律师代理费票据，其律师代理费标准未超过合理标准，故该项诉请有合同依据，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。郭松达以其名下的房产为周新刚、魏艳辉借款提供抵押担保，庚思羽作为房产共有人在抵押合同上签字，并办理了房产抵押权登记，抵押权自登记之日起设立，故对于民生银行吉林分行请求以约定抵押的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。民生银行吉林分行的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周新刚、魏艳辉共同偿还原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金2，549，401.14元，逾期利息9，276.71元，逾期罚息350，481.10元，共计2，909，158.95元（逾期利息、罚息计算至2021年6月18日），及自2021年6月19日起至实际给付之日止的逾期利息及罚息，按照编号为HT7402201902769104的《综合授信合同》约定的标准计算，于本判决生效之日起七日内付清； 二、被告周新刚、魏艳辉共同赔偿原告中国民生银行股份有限公司吉林分行律师代理费损失3，000.00元，于本判决生效之日起七日内给付； 三、被告周新刚、魏艳辉逾期未履行上述一、二项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权以被告郭松达名下的坐落于丰满区xx号房产（建筑面积：373.52平方米，不动产权证号：吉（2019）吉林市不动产权第XXXX号）折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14771.00元（原告中国民生银行股份有限公司吉林分行已预交）由被告周新刚、魏艳辉、郭松达、庚思羽负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  胡宗阁 二〇二一年七月五日 书记员  吕洋阳