上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0115民初30924号原告：潘某1，男，1953年1月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：潘某2，男，1960年2月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：潘某3，女，1963年10月20日出生，汉族，住上海市奉贤区。上列三原告共同委托诉讼代理人：胡琼瑶，上海市广懋律师事务所律师。被告：潘某4，男，1957年1月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告潘某1、潘某2、潘某3与被告潘某4法定继承纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序,于同年4月26日、7月8日公开开庭进行了审理。原告潘某1、潘某2、潘某3及其共同委托诉讼代理人胡琼瑶到庭参加了庭审，被告潘某4经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告潘某1、潘某2、潘某3向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告四人继承被继承人潘某5、郑某某名下上海市浦东新区鹏岳路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称鹏岳路房屋)，继承方式由潘某1获得房屋产权，分别给付潘某4、潘某2、潘某3房屋四分之一的折价款。事实与理由：被继承人潘某5(1925年10月11日出生，2007年10月10日死亡，未留遗嘱)、郑某某(1934年8月10日生，2020年5月10日死亡，未留遗嘱)系夫妻关系。原、被告四人系其子女。潘某5夫妻的父母均早年去世。其于婚内在北蔡镇潘姚村潘家宅XXX号地块立基建造宅基地房屋，后涉案宅基地遇征收，被继承人潘某5于2006年12月29日与上海张江(集团)有限公司签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，补偿安置房屋坐落于上海市浦东新区陈春路XXX弄XXX号XXX室，后变更为鹏岳路XXX弄XXX号XXX室。因被告不配合三原告办理继承房屋手续，原、被告无法办理安置房屋产证，无法出售并分割售房款，故诉至法院。被告潘某4辩称，要求潘某1将政府每月发放给母亲郑某某的交通费人民币180元，以及鹏岳路房屋的租金收入结算清楚。当时潘某1给其一张结账单，但其认为，上面的账目是不对的。父母一直是由其在照料的，但母亲的钱均被兄弟拿走。其曾尽心照顾母亲5年。母亲在敬老院去世，去世之后，兄弟才通知其。其要求兄弟将母亲农商银行的账目拿出来，认为二张卡里的余额应在二十多万元。本院经审理认定事实如下：被继承人潘某5与郑某某系夫妻，生育了原、被告四子女。潘某5于2007年10月8日报死亡，郑某某于2020年5月10日报死亡。双方父母均早年亡故。1991年7月30日，潘某5与郑某某申请建造了上海市浦东新区北蔡镇潘姚村南潘家宅XXX号房屋，宅基地总面积54.76平方米。农村宅基地使用证载明使用者为潘某5，核定使用面积为54.76平方米。2006年12月，该地块动迁，潘某5(乙方)与上海张江(集团)有限公司(甲方)签订了《上海市征用集体所有土地房屋迁拆补偿安置协议》以及结算单、基地空房卡等，载明：乙方所有北蔡镇潘姚村南潘家宅XXX号房屋，户籍人数2人，有证建筑面积100平方米，其房屋建安重置单价结合成新为457元/平方米、464元/平方米，土地使用权基价为1,950元，价格补贴为450元/平方米，甲方应支付乙方货币补偿：(457元/平方米+1,950元/平方米+450元/平方米)×61.42平方米+(464元/平方米+1,950元/平方米+450元/平方米)×30.55平方米+(1,950元/平方米+450元/平方米)×8.03平方米=282,244.14元，附属设施费7,859元，装修补偿1,143元，搬家费2,000元，设备移装费1,100元，以上费用合计294,346.14元。甲方安置乙方陈春路XXX弄XXX号XXX室，房屋市场价格为239,480元。经结算，甲方还应向乙方支付54,866.14元。2007年3月17日潘某5又签署结算单一份，约定甲方应向乙方支付过渡费9,600元，奖励费16,000元，其他费用800元，合计26,400元。2008年12月10日，赵某某(潘某4妻子)代郑某某领取了过渡费9,600元。期间，陈春路XXX弄门牌号改为鹏岳路70弄。之后，潘某4代郑某某(乙方)和上海张江(集团)有限公司(甲方)签署了《期房回搬结算协议》一份，约定，原协议中甲方安置乙方陈春路XXX弄XXX号XXX室，现甲方安置乙方新建房屋地址为鹏岳路XXX弄XXX号XXX室，原协议期房面积共计59.87平方米，现经测新房面积61.12平方米。新增加面积1.25平方米，单价4,000元。甲方应给付乙方过渡费17,600元，乙方应给付甲方新增面积差价5,000元，结算甲方实际支付乙方12,600元。2011年潘某1代郑某某签署结算单一份，载明甲方实付乙方过渡费19,200元。至2020年5月10日，郑某某尾号为1517的上海农商银行账号中有存款25,777.68元，尾号为0932的上海农商银行账号中有存款52,370.82元，之后两张卡内余额陆续取出。三原告主张该些款项以及领取郑某某的丧葬费4万余元，扣除办丧事费用后，剩余9.6万元，由原告潘某1、潘某2、被告潘某4分掉了。被告提供的清单右侧载明：7月29日下午，兄弟三人每人拿32,000元。潘某3对此无异议。本案在审理过程中，经原告申请，本院通过上海市高级人民法院委托评估系统，委托了上海富申房地产估价有限公司对鹏岳路房屋市场价值进行评估，评估结果为：鹏岳路房屋的市场价值为419万元，三原告为此支付了评估费用11,600元。以上事实，由当事人陈述、户口簿、户口登记表、遗体火化证明、居委会村委会证明、农村宅基地使用权申请表、农村宅基地使用权审核表、上海市农村宅基地使用证、上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、结算单、基地空房卡、居民动拆迁费用发放清单、期房回搬结算协议、派出所证明、银行流水、评估报告及评估费发票等证据证实。关于可继承的遗产范围，根据农村宅基地使用权申请表以及审核表、宅基地使用证，北蔡镇潘姚村南潘家宅XXX号房屋权益为被继承人潘某5、郑某某所有。未有证据证明，其他人对宅基及地上建筑物等享有权益。潘某5、郑某某为北蔡镇潘姚村南潘家宅XXX号房屋动迁利益的享有者，当获得全部的动迁利益，即鹏岳路房屋产权当归潘某5、郑某某两人所有，潘某5、郑某某死亡后，该房屋属于潘某5、郑某某遗产。至于动迁中获得的过渡费用，未有证据证明该部分钱款在两被继承人过世时存在，以及其用途，故不属于本案中应当分配的遗产。根据本院调取的银行流水，郑某某死亡时，其名下银行账户存款数额为78,148.50元，并非被告主张的二十余万元。三原告主张获得的丧葬费花销亦符合常理。现潘某1、潘某2、潘某4已经将郑某某存款余额自行处置完毕，本院不再处理。关于鹏岳路房屋继承方式，潘某5以及郑某某均未留有遗嘱，本案当按法定继承。潘某4主张自己尽了主要照顾义务，三原告对此否认，其亦未提供证据，且郑某某去世前居住于敬老院，故本院对潘某4该主张不予采信。本案中，遗产当由原、被告四继承人均等继承。三原告协商一致由原告潘某1取得鹏岳路房屋产权，并分别给付原告潘某2、潘某3、被告潘某4折价款，本院予以准许。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，放弃了对原告所主张事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1985年《中华人民共和国继承法》第五条、第十一条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：上海市浦东新区北蔡镇鹏岳路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告潘某1、潘某2、潘某3、被告潘某4均等继承，该房屋产权归原告潘某1所有，原告潘某1于判决生效之日起一个月内分别给付原告潘某2、潘某3、被告潘某4房屋折价款各1,047,500元。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40,320元，减半收取计20,160元，评估费11,600元，合计31,760元，由原告潘某1、潘某2、潘某3、被告潘某4各负担7,940元(原告潘某1、潘某2、潘某3已预交)，被告潘某4应负担之款于本判决生效后七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  罗懿书记员  吴莉附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……。