广东省广州市越秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）粤0104民初24446号 原告：广东晟和资产运营有限公司，住所地广州市天河区华夏路16号4803室（仅限办公）。 法定代表人：吴壮哉。 委托诉讼代理人：边丽丽，广东国智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜丰,广东国智律师事务所实习律师。 被告：玉荣珍，女，1989年1月7日出生，壮族，住南宁市良庆区。 原告广东晟和资产运营有限公司（以下简称晟和公司）与被告玉荣珍借款合同纠纷一案，本院于2021年5月8日立案后，依法适用简易程序，由审判员李金留独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人边丽丽、姜丰到庭参加诉讼。被告玉荣珍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告玉荣珍向原告偿还借款本金800000元、利息10400元及逾期违约金（逾期违约金从2019年12月13日起以借款本金800000元为基数，按照年利率24%的标准计算至欠款实际清偿之日止）；2、原告对被告玉荣珍为本案所有债务提供抵押的位于南宁市××号盛天茗城8号楼1单元101号享有优先受偿权；3、原告支出的律师费20797元由被告玉荣珍承担；4、本案的案件受理费由被告玉荣珍承担。事实与理由：2018年12月13日，广东粤财信托有限公司（以下简称粤财公司）与被告玉荣珍签订了《贷款合同》，约定被告玉荣珍向粤财公司借款800000元，借款期限12个月，借款利息为年利率15.6%。同日，粤财公司与被告玉荣珍签订《抵押担保合同》，约定被告玉荣珍提供其名下位于南宁市××号盛天茗城8号楼1单元101号为被告玉荣珍的前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，粤财公司依约将800000元借款汇入被告玉荣珍指定的银行账户。被告玉荣珍未依约归还借款，已构成违约。2020年7月10日，粤财公司将案涉债权转让给原告，并于2020年7月22日向被告玉荣珍邮寄《债权转让通知书》，但被告玉荣珍未还款，原告遂提起本案诉讼。 被告玉荣珍无答辩，无提交证据。 经审理查明：2018年12月13日，粤财公司（乙方、贷款人）与被告玉荣珍（甲方、借款人）签订了《贷款合同》，合同约定：甲方向乙方借款800000元，借款用途为生产经营，借款期限为12个月，即从2018年12月13日起至2019年12月12日止，贷款实际发放日（以转账凭证所载日期为贷款实际放款日）与约定起始日不一致的，以贷款发放日为起始日，贷款期限的到期日作相应调整；贷款利率为年利率15.6%；按月结息，到期一次还本，按月分12期付息，借款期限届满之日结清本息；甲方不按期清偿任一期贷款本金或利息，或其他应付款项的，构成违约，乙方有权宣布贷款提前到期以提前实现债权，要求立即归还贷款本息、违约金以及有关费用【包括但不限于律师费、诉讼费、保全担保费（含因财产保全向第三方支付的担保费用）、保全费等实现债权的费用等】；甲方如不按期清偿贷款本息及有关费用，从逾期之日起，须按日向乙方支付逾期违约金，直至甲方清偿应付未付贷款本息及有关费用之日止，逾期违约金的计算公式为：贷款本金总额*0.1%/日。 同日，被告玉荣珍（甲方、抵押人）与粤财公司（乙方、抵押权人）签订《抵押担保合同》，约定：为了确保乙方债权的实现，甲方自愿向乙方提供担保；被担保的主债权为上述债务人即被告玉荣珍与粤财公司于2018年12月13日签订的《贷款合同》，借款金额为800000元；甲方自愿以其名下位于南宁市××号盛天茗城8号楼1单元101号的房产向乙方提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及包括但不限于律师费、诉讼费、保全担保费（含因财产保全向第三方支付的担保费用）、保全费等乙方实现债权的费用；抵押物清单载明抵押物为抵押人玉荣珍名下位于南宁市××号盛天茗城8号楼1单元101号。上述抵押房产于2018年12月12日依法办理了抵押登记手续，权利人为粤财公司，义务人为被告玉荣珍，抵押权顺位为第二顺位。 2018年12月13日，粤财公司向被告玉荣珍发放借款800000元。被告玉荣珍向粤财公司出具的借据载明借款人已于2018年12月13日收到借款本金800000元。后被告玉荣珍依约偿还了11期借款利息，此后未再还款，借款本金800000元至今未还。 2020年7月10日，粤财公司（甲方、债权转让方）与原告（乙方、债权受让方）签订《债权转让合同》，约定转让标的为“粤财信托·合富1号单一资金信托计划”项目甲方作为债权人的《贷款合同》项下的信托资产，具体每批次债权转让标的以甲方向乙方另行出具的《债权转让清单》（附件）为准，《债权转让清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；甲方转让的权利义务包含《债权转让清单》中对应的债权的所有合同及公证文书权利，包括但不限于贷款合同、抵押合同、保证合同、公证书等项下的权利义务；合同附件1《标的债权清单》上载明债务人名称为被告玉荣珍，债权本金余额为800000元，贷款执行年利率为15.6%，原告向被告玉荣珍的合同地址邮寄了《债权转让通知书》，通知相关债权转让事宜。 另查明，原告委托广东国智律师事务所实现本案债权，已实际支付律师费20797元。 本院认为，案涉《贷款合同》《抵押担保合同》均是双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。粤财公司已按《贷款合同》约定履行了发放贷款的义务，被告玉荣珍未按合同约定履行还款付息义务构成违约。粤财公司已将涉案债权转让予原告并通知被告玉荣珍，原告依法取得案涉债权。现原告主张被告玉荣珍清偿借款本金800000元，第十二期的利息10400元及从2019年12月13日起以借款本金800000元为基数，按照年利率24%的标准计算至欠款实际清偿之日止的逾期违约金，符合法律规定与合同约定，本院依法予以支持。因被告玉荣珍违约，原告委托广东国智律师事务提起本案诉讼，并实际支付律师费20797元，现原告主张被告玉荣珍支付律师费的诉讼请求符合合同约定与法律规定，本院依法予以支持。 被告玉荣珍以其名下位于南宁市××号盛天茗城8号楼1单元101号的房产作抵押，并已办理抵押登记手续，登记为二次抵押，抵押权依法成立生效，原告对依法处分该抵押房产所得价款享有第二顺位的优先受偿权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下： 一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告玉荣珍向原告广东晟和资产运营有限公司清偿借款本金800000元； 二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告玉荣珍向原告广东晟和资产运营有限公司支付利息10400元、逾期违约金（逾期违约金从2019年12月13日起以尚欠本金为基数，按照年利率24%的标准计算至款项实际清偿之日止）； 三、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告玉荣珍向原告广东晟和资产运营有限公司支付律师费20797元； 四、如被告玉荣珍逾期不履行上述债务的，原告广东晟和资产运营有限公司有权从依法拍卖、变卖被告玉荣珍名下位于南宁市青秀区青秀路9号盛天茗城8号楼1单元101号的所得价款中享有第二顺位的优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7352元，由被告玉荣珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服判决部分的上诉请求数额，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。 审判员  李金留 二〇二一年七月十三日 书记员  刘剑威 法庭记录钟子浩