山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁01执复264号复议申请人（异议人、被执行人）：杨怡，女，1979年7月9日出生，汉族，住济南市市中区。委托诉讼代理人：苏崇勇，济南市中泽水法律服务所法律工作者。申请执行人：高峰，男，1978年2月18日出生，汉族，神华国能山东建设集团职工，住济南市天桥区。复议申请人杨怡不服济南市市中区人民法院（以下简称市中法院）（2021）鲁0103执异149号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。市中法院在执行高峰与杨怡离婚纠纷一案中，异议人杨怡向该院提出书面异议称，请求停止对被执行人杨怡所有登记在高峰名下的位于济南市市中区ｘｘｘ室（房产证号ｘ**）房产（以下简称案涉房产）的拍卖程序。事实与理由：一、（2020）鲁0103执6019号之一执行裁定书中，申请人是高峰还是曹松松，名称不符，该拍卖裁定错误，应予撤销，故拍卖程序启动不符合法律规定，应停止拍卖程序。二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，案涉房产是被执行人杨怡及其儿子高梓涵的唯一住房，并且是母子二人生活所必需的住房，依法不可以强制拍卖。三、市中法院拍卖案涉房产的程序违法，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第一条，申请执行人有向法院提供被执行人财产状况的法定义务。本案中申请执行人没有提供证据和证明材料证明被执行人的住房已经超过了生活所必需的标准，市中法院对涉案房产也没有启动被执行人住房超过生活所必需的认定程序。而事实上案涉房产是被执行人母子基本生活保障所必需的住房，所以市中法院对案涉房产的拍卖程序存在违法。四、案涉房产是被执行人全家共同的房产，也是全家唯一住房，被执行人的儿子高梓涵现就读于济南育秀中学，正在初三复习备考阶段，希望法院在执行过程中能够采取人性化的手段措施，给孩子一个稳定的学习环境，不要给孩子在学习最后冲刺阶段造成过大的心理压力，希望法院能够停止对涉案房产的拍卖与执行。五、案涉房产是在中国建设银行股份有限公司济南泉城路支行按揭贷款购买的分期付款的房子，建行享有优先受偿权。并且案涉房产还有高峰等人的户口没有迁走，希望法院在执行过程中一并考虑。综上，结合本案，案涉房产是被执行人和其子的唯一住房，并且是生活所必需的住房，孩子正在备战中考，希望法院能够人性化的执法，贯彻最高法院“善意文明执法理念”，停止对案涉房产的拍卖程序。异议人提交执行裁定书、济南市房屋登记信息查询结果、济南育秀中学证明等证明自己的主张。市中法院查明，杨怡与高峰离婚纠纷一案，该院于2020年7月31日作出（2020）鲁0103民初75号民事判决，判决：“一、准予原告杨怡与被告高峰离婚。二、原告杨怡与被告高峰之子高梓涵自本判决生效之月起随原告杨怡生活，被告高峰每月支付给高梓涵抚养费2400元，自本判决生效之月起至高峰独立生活之日止，于每月15日前付清。三、济南市市中区ｘｘｘ（房产证号：ｘｘｘ号）房屋及济南市市中区ｘｘｘ杂物间（房产证号：ｘｘｘ号）归原告杨怡所有，原告杨怡于本判决生效之日起十日内给付被告高峰上述房产补偿款80万元。上述房产在中国建设银行股份有限公司济南泉城路支行被告高峰名下公积金贷款贷款自2020年5月20日起由原告杨怡负责偿还（该条款不具有对抗第三人效力）。四、济南市市中区ｘｘｘ号（房产证号：ｘｘｘ号）归原告杨怡所有，济南市市中区ｘｘｘ号车库（房产证号：ｘｘｘ号）归被告高峰所有。五、原告杨怡于本判决生效之日起十日内向被告高峰支付ｘｘｘ长安牌小型汽车赔偿款8000元。六、驳回原告杨怡、被告高峰的其他请求”。该判决于2020年8月27日生效。2020年11月17日高峰向该院申请执行房屋补偿款等，2021年1月11日，杨怡向该院申请执行抚育费及迟延履行期间的债务利息，高峰对抚育费及迟延履行期间的债务利息已经履行完毕。2021年1月15日该院在济南市自然资源和规划局查封了杨怡所有的登记在高峰名下的位于济南市市中区ｘｘｘ室（房产证号ｘ**），2021年3月24日该院作出（2020）鲁0103执6019号之一执行裁定，裁定拍卖上述房产，2021年4月25日该院作出（2020）鲁0103执6019号之二执行裁定，裁定补正（2020）鲁0103执6019号之一裁定书中第1页第10行“申请执行人曹松松”为“申请执行人高峰”。上述裁定均已送达异议人杨怡。该案现已终结本次执行程序。以上事实，有（2020）鲁0103民初75号民事判决书、（2020）鲁01执6019号之一执行裁定书、（2020）鲁01执6019号之二执行裁定、协助执行通知书、送达回证等在卷予以佐证。市中法院认为，生效的法律文书当事人必须履行，当一方当事人不履行时，另一方当事人可以向人民法院申请执行，法院依法强制执行是职责所在。执行行为异议是当事人针对人民法院执行过程中的行为违法而提出，执行异议案件审查的是执行行为是否存在违法，审查结果须根据法律规定结合执行案件实际作出判断。就本案而言，异议人提出的（2020）鲁0103执6019号之一裁定书中申请执行人名称不符，依法应予撤销问题，经审查，该院已作出（2020）鲁0103执6019号之二裁定对文字错误进行了补正，裁定书已送达异议人，文字错误并不造成裁定错误的结果，异议人据此要求停止拍卖程序无法律依据，该院不予支持。异议人提出的唯一住房依法不可以强制拍卖问题，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条作了明确规定，本案在审理程序中双方当事人均认可案涉房产价值225万元，而异议人仅需支付申请执行人80万元房产补偿款，该房产变现支付补偿款后所剩余价款应远远大于当地租赁市场五至八年的租金数额，因此异议人以该房产是唯一生活必需的居住房屋为由提出中止拍卖与执行，不符合法律规定，该院不予支持。异议人提出的该院对案涉房产没有启动被执行人超过生活所必需的认定程序问题，执行程序中并无此规定，且对于生活所必需的房屋执行问题，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条已作了明确规定，异议人所提理由不成立，该院不予支持。异议人提出的建设银行享有抵押权问题，待该院将房产变价后将依法予以处理。异议人所提有关孩子的问题，不属于执行异议审查的范围。异议人要求贯彻善意文明执法理念，停止对案涉房产的拍卖程序，在《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》中明确规定，“人民法院在强化善意文明执行理念过程中，要充分保障债权人合法权益，维护执行权威和司法公信力，把强制力聚焦到对规避执行、逃避执行、抗拒执行行为的依法打击和惩处上来。要坚决防止执行人员以‘善意文明执行’为借口消极执行、拖延执行，或者以降低对被执行人影响为借口无原则促成双方当事人和解，损害债权人合法权益”。根据法律规定，被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，应支付迟延履行期间的债务利息，因此该院加快执行节奏，不仅按“善意文明执行理念”保护了权利人的合法权利，同时还减少了被执行人迟延履行期间债务利息的损失。因此异议人要求按善意文明执行理念停止涉案房产的拍卖程序没有法律依据，该院不予支持。综上，异议人所提异议不成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，该院于2021年5月25日作出（2021）鲁0103执异149号执行裁定,驳回杨怡的异议。杨怡不服，向本院申请复议称：一、市中法院(2021)鲁0103执异149号执行裁定裁决程序违法，应予撤销。复议申请人向市中法院提起执行异议，并提交了书面材料和相关证据，但该院未告知其是否受理。本案涉及重大房产的拍卖，依法应组织听证，而市中法院没有组织听证，其程序违法，严重损害了复议申请人的合法权益。二、案涉房产是复议申请人和儿子高梓涵的生活所必需的唯一住房，市中法院的强制执行行为剥夺了他们合法的居住权利。复议申请人向该院提交了“济南市房屋登记信息查询结果”，证明复议申请人名下无任何房产，提交了“济南育秀中学证明”一份，证明复议申请人的儿子高梓涵正在上初三，且正在参加中考备考，案涉房产是复议申请人和儿子高梓涵的学区房。以上证据能够充分证明案涉房产是复议申请人的生活必须住房，不适宜拍卖。而市中法院适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，明显是适用法律不当。三、根据《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》规定，“人民法院在执行过程中，要强化善意文明执行理念，严格规范公正保障各方当事人的合法权益，要坚持比例原则，找准双方利益平衡点，避免过度执行。”市中法院在执行中存在超标的查封现象，案涉房产的整体价值明显超出补偿款的数额，且在执行过程中把复议申请人儿子的抚养费都划扣了。本案是因被执行人有过错婚内出轨导致双方离婚，虽然离婚了，高梓涵是复议申请人与被申请人的婚生儿子，儿子正在备战中考，故涉案房产不适宜拍卖。一审法院的执行措施和执行行为不符合“善意文明执行”的理念。综上所述，请求依法撤销市中法院作出的(2021)鲁0103执异149号执行裁定，停止对涉案房产的拍卖。本院查明,市中法院认定事实属实,本院予以确认。本院认为，市中法院（2020）鲁0103民初75号民事判决已经生效，该判决第三项确认案涉房产归杨怡所有，杨怡应于判决生效之日起十日内给付高峰上述房产补偿款80万元。因杨怡未履行义务，权利人高峰申请法院强制执行。执行程序中，杨怡仍未主动履行义务且经法院调查其暂无金钱履行能力，故法院依法查封并拍卖登记在高峰名下判归杨怡所有的案涉房产并无不当。案涉房产双方确认的价值超过二百万，拍卖后扣除80万元之后的部分均归杨怡所有，故案涉房产虽然是杨怡名下的唯一住房，但不是其本人及所抚养家属维持生活必需的住房。杨怡以案涉房产系其唯一住房为由请求法院停止拍卖于法无据。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条规定：“人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当进行听证。”本案事实清楚，双方未提交需要召开听证进行质证的证据，市中法院采取书面审查方式并无不当。复议申请人关于本案没有组织听证，程序违法，严重损害其合法权益的主张，无证据证实，本院不予支持。本案系离婚纠纷案件，涉及财产分割及婚生子抚养等问题，虽然已经判决离婚，但双方应相互谅解，妥善处理相关问题，积极协商履行相应义务。法院执行中亦应落实善意文明执行理念，切实维护、平等保护双方利益。市中法院虽然裁定拍卖案涉房产，但考虑复议申请人之子正在中考备考等事实，已经裁定终结本次执行程序，并未采取影响孩子学习等执行行为。故复议申请人要求法院落实善意文明执行理念，停止拍卖案涉房产，亦于法无据。综上，复议申请人的复议理由均不成立，本院不予支持。市中法院依法驳回其异议并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人杨怡的复议申请，维持济南市市中区人民法院(2021)鲁0103执异149号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 邢景明审 判 员 周 宏审 判 员 郑凤云二〇二一年七月十六日法官助理 李姝怡书 记 员 张升华