山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0281民初7082号原告：青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶西支行，住所地青岛胶州市胶西镇驻地，统一社会信用代码91370281169653920R。负责人：耿大山，职务行长。委托诉讼代理人：卢荟，山东盟达律师事务所律师。委托诉讼代理人：谷凯璇，山东盟达律师事务所实习律师。被告：青岛鑫海轮胎有限公司，住所地青岛胶州市胶西镇驻地，统一社会信用代码91370281706496538H。法定代表人：高大兴，总经理。被告：高大兴，男，1978年11月22日生，汉族，住山东省高密市。被告：青岛昊佳橡胶制品有限公司，住所地青岛胶州市胶西镇工业园，统一社会信用代码913702810650709314。法定代表人：张晓，总经理。被告：张晓，女，1979年4月17日生，汉族，住山东省高密市。原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶西支行与被告青岛鑫海轮胎有限公司、高大兴、青岛昊佳橡胶制品有限公司、张晓金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶西支行的委托诉讼代理人卢荟到庭参加诉讼，被告青岛鑫海轮胎有限公司、高大兴、青岛昊佳橡胶制品有限公司、张晓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶西支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一立即偿还原告借款本金2990000元、利息46946.72元（利息暂计至2021年5月10日），共计3036946.72元；2、依法判令被告一偿还原告自2021年5月11日起至借款实际给付之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；3、判令被告一承担原告为实现上述债权支出的律师代理费141578元；4、判令被告二、三、四对上述诉讼请求承担连带清偿责任；5、依法判令原告对被告一位于胶州市胶西镇政府驻地的房屋所有权（证号：房权证胶自字第××号）及土地使用权［证号：胶国用（2008）第11-××号、地号1-11-28-8］的房地产享有优先受偿权；6、本案的诉讼费、保全费、公告费等费用由被告承担。事实与理由：2018年3月28日，被告一与原告签订《流动资金借款合同》，合同号为（青农商胶州胶西支行）流借字（2018）年第010号合同，约定被告一向原告借款299万元，借款用途借新还旧，借款期限为2018年3月28日至2021年3月27日。同日，被告一与原告签订了编号为（青农商胶州胶西支行）抵字（2018）年第010号《抵押合同》，自愿为其借款承担抵押担保。2018年3月16日，被告二签署法定代表人同意担保承诺书，自愿以本人名下全部资产为被告一的该笔借款承担连带责任担保。2018年8月16日，被告三、四签订《保证合同》，自愿为被告一的该笔借款承担连带责任保证。合同签订后，原告按照约定向被告一发放贷款。借款到期后，虽原告多次向各被告索要，但各被告均未履行合同约定的还款义务，原告为维护合法权益，特具状至贵院，望依法判如所请。被告青岛鑫海轮胎有限公司、高大兴、青岛昊佳橡胶制品有限公司、张晓均未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《保证合同》、股东会决议、法定代表人同意担保承诺书、《抵押合同》、同意抵押声明书、房地产抵押清单、不动产权证、不动产登记证明、贷转存凭证、利息结算表、委托代理合同、代理费发票、付款凭证等，被告均未到庭进行质证。本院对原告提交的证据依法进行审查认定并在卷佐证。根据法庭调查和原告举证，本院认定事实如下：一、2018年3月28日，原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶西支行与被告青岛鑫海轮胎有限公司签订编号为（青农商胶州胶西支行）流借字（2018）年第010号《流动资金借款合同》，主要约定：被告青岛鑫海轮胎有限公司向原告借款人民币2990000元，用于借新还旧；借款期限自2018年3月28日起至2021年3月27日止；借款利率采用浮动利率方式，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与1.4款约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款率，浮动幅度为上浮79%，合同期限内浮动幅度保持不变。借款人提款后，借款利率以每12个月为一期，一期一调整，分段计息；借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360；按月结息的，结息日为每月20日；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。由于借款人或本合同项下担保人的原因，未依约办理完毕本合同相应的担保手续，或借款人未按合同约定的时间到贷款人处办理提款手续，贷款人有权解除本合同并提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。二、2018年3月16日，被告青岛鑫海轮胎有限公司通过股东会决议，同意该公司向原告借款人民币贰佰玖拾玖万元整，期限三十六个月，用于借新还旧，担保方式：抵押担保，保证按时还本付息。股东会成员高大兴、高玉杰、高玉池、史全申在下方签字捺印，该公司加盖公章。三、2018年3月28日，原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶西支行与被告青岛鑫海轮胎有限公司签订《抵押合同》，该合同主要约定：抵押人青岛鑫海轮胎有限公司为确保青岛鑫海轮胎有限公司与抵押权人签订的编号为（青农商胶州胶西支行）流借字（2018）年第010号的《流动资金借款合同》的切实履行，抵押人愿为原告依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额为2990000元；抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产详见编号010号的房地产抵押清单。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。房地产抵押清单记载抵押人为：青岛鑫海轮胎有限公司，抵押权人为：青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶西支行，抵押物名称为：房屋所有权、土地使用权，房产座落：胶州市胶西镇工业园，房产证号：房权证胶自字第××号，土地座落及地号：胶州市胶西镇政府驻地，地号1-11-28-8，土地使用权类型及证号：出让、胶国用（2008）第11-××号。四、2018年3月16日，被告青岛鑫海轮胎有限公司、高大兴及股东会成员向原告出具《同意抵押声明》，载明：“经我股东会研究决定，同意将我公司所有权下房屋所有权、土地使用权（详见房地产抵押清单）为青岛鑫海轮胎有限公司（借款人）向你行借款人民币（大写）贰佰玖拾玖万元提供抵押担保，用于借新还旧”。股东会成员及青岛鑫海轮胎有限公司在下方签字捺印并加盖公章。五、2018年3月28日，胶州市国土资源局受理设定将青岛鑫海轮胎有限公司所有的座落于胶州市胶西镇工业园（胶自51555）房屋产权抵押给青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶西支行，并于同日向原告颁发不动产登记证明（胶监不动产证明第080719号）。六、2018年3月28日，胶州市国土资源局受理设定将青岛鑫海轮胎有限公司所有的坐落于胶州市胶西镇驻地【胶国用（2008）第11-××号、地号1-11-28-8】土地使用权抵押给青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶西支行，并于同日向原告颁发不动产登记证明（胶他项2018不动产证明第102号）。七、2018年3月16日，被告高大兴向原告出具法定代表人同意担保承诺书，具体载明：“青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶西支行：我是青岛鑫海轮胎有限公司的法定代表人。我自愿以我本人名下全部资产为青岛鑫海轮胎有限公司在青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶西支行借款人民币贰佰玖拾玖万元整（小写：￥2990000元）用于借新还旧提供担保，并自愿承担连带责任。我已对借款人使用贷款的金额、期限、用途知悉，并对《流动资金借款合同》、《保证合同》中各印就条款作了全面、准确的理解，对合同含义与债权人、其他债务人的认识一致，我自愿承担还款责任”。被告高大兴在下方承诺人处签字捺印。八、2018年8月16日，被告青岛昊佳橡胶制品有限公司、张晓与原告签订（青农商胶州胶西支行）保字（2018）年第010号《保证合同》，主要约定：为确保青岛鑫海轮胎有限公司与债权人签订的编号为（青农商胶州胶西支行）流借字（2018）年第010号的《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。九、2018年3月29日，原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶西支行向被告青岛鑫海轮胎有限公司发放了贷款2990000元，借款到期日为2021年3月27日，利率为7.08542‰。十、截至2021年5月10日，被告青岛鑫海轮胎有限公司尚欠原告借款本金2990000元及相应利息、复利、罚息46946.72元。十一、2021年5月19日，原告与山东盟达律师事务所签订委托代理合同，约定由该所指派律师代理本案一审诉讼。原告向该律师事务所支付代理费141578元。十二、被告青岛昊佳橡胶制品有限公司共有两名股东，分别为法定代表人张晓和股东高玉池，公司注册资本100，张晓认缴出资90，高玉池认缴出资10。另，本院对本案相关事实进行了询问：对于被告青岛昊佳橡胶制品有限公司为本案借款提供担保是否经该公司股东会同意，原告表示，没有证据，但青岛昊佳橡胶制品有限公司共有两名股东，分别为法定代表人张晓和高玉池，高玉池也是借款人青岛鑫海轮胎有限公司的股东，并在原告提交的股东会决议中签字同意贷款、抵押，原告认为高玉池作为担保人青岛昊佳橡胶制品有限公司的股东知晓本案借款，应视为同意青岛昊佳橡胶制品有限公司承担担保责任。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告与被告青岛鑫海轮胎有限公司自愿签订《流动资金借款合同》，且借款经股东会决议通过，合同的签订系双方真实意思的表示，并无违法及不当之处，合同已成立并生效，双方均应如约履行。原告已将借款2990000元支付给了被告青岛鑫海轮胎有限公司，现借款偿还期限已至，被告青岛鑫海轮胎有限公司未根据合同约定的期限按期还本付息，构成违约。现原告要求被告偿还借款本金并承担按合同约定计算的利息、罚息、复利等，于法有据，本院予以支持。根据原告提交的业务清单凭证中显示，截止2021年5月10日，被告青岛鑫海轮胎有限公司尚欠原告借款本金2990000元，利息46946.72元，该主张符合借款合同约定及法律规定，本院予以支持。对于原告主张的律师代理费141578元，因原、被告在《流动资金借款合同》中已明确约定，且原告已提交了委托代理合同、律师费发票、付款凭证等证据予以证明，本院予以支持。对于原告主张的优先受偿权，本院认为，原告提交了《抵押合同》、同意抵押声明书、房地产抵押清单、不动产登记证明等证据，证实原、被告签订了抵押合同，并对被告青岛鑫海轮胎有限公司所有的位于胶州市胶西镇工业园房屋产权（证号：胶自51555号）、位于胶州市胶西镇驻地土地使用权【胶国用（2008）第11-××号、地号1-11-28-8】进行了正式的抵押权登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，抵押权自抵押登记时设立，原告作为抵押权人对上述抵押财产享有抵押权。故，原告主张其对被告青岛鑫海轮胎有限公司所有的胶州市胶西镇工业园房屋产权（证号：胶自51555号）、位于胶州市胶西镇驻地土地使用权【胶国用（2008）第11-××号、地号1-11-28-8】的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，于法有据，本院予以支持。对于被告高大兴、青岛昊佳橡胶制品有限公司、张晓的保证责任，本院认为，被告高大兴向原告出具法定代表人同意担保承诺书，自愿以本人名下财产为上述借款提供保证担保，意思表示真实，被告高大兴应对上述债务承担连带保证责任。被告青岛昊佳橡胶制品有限公司、张晓与原告签订《保证合同》，约定此二被告对本案借款承担保证责任，符合法律规定，本院予以支持。被告张晓应对上述债务承担连带保证责任。同时，张晓作为被告青岛昊佳橡胶制品有限公司的法定代表人，且系持有该公司三分之二以上股权的大股东，其在《保证合同》中签字的行为视为同意该公司承担担保责任。故本院认定，青岛昊佳橡胶制品有限公司的担保符合法律规定，该公司应对本案债务承担连带清偿责任。综上，原告主张三被告应当对被告青岛鑫海轮胎有限公司的上述债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。另，保证合同中明确约定，同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，故该约定不违背法律规定，本院予以支持。被告青岛鑫海轮胎有限公司、高大兴、青岛昊佳橡胶制品有限公司、张晓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告青岛鑫海轮胎有限公司偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶西支行借款本金2990000元，利息、罚息、复利等46946.72元，共计3036946.72元，并支付原告自2021年5月11日起至借款实际付清之日止按照合同约定计算的利息、罚息及复利，于本判决生效后十日内付清。二、被告青岛鑫海轮胎有限公司支付原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶西支行律师代理费141578元，于本判决生效之日起十日内付清。三、被告高大兴、青岛昊佳橡胶制品有限公司、张晓对上述第（一）、（二）项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶西支行在上述（一）、（二）项被告青岛鑫海轮胎有限公司应付债务的范围内对被告青岛鑫海轮胎有限公司所有的位于胶州市胶西镇工业园房屋产权（证号：胶自51555号）、位于胶州市胶西镇驻地土地使用权胶国用【（2008）第11-3号、地号1-11-28-8】的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32228元，本案适用简易程序，减半收取16114元，由被告青岛鑫海轮胎有限公司、高大兴、青岛昊佳橡胶制品有限公司、张晓负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  赵娜二〇二一年七月九日书记员  孙兵