山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋08民终970号 上诉人（原审被告）：山西众园亮灯饰科技有限公司，住所地：运城市盐湖工业园区。 法定代表人：尚腾，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张晓冉，山西瀛航（运城）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：山西厚土地物流有限公司，住所地：运城市盐湖工业园区。 法定代表人：管海霞，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：周莹，山西韶风律师事务所律师。 上诉人山西众园亮灯饰科技有限公司（以下简称众园亮灯饰公司）因与被上诉人山西厚土地物流有限公司（以下简称厚土地物流公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服山西省运城市盐湖区人民法院（2020）晋0802民初8866号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。上诉人众园亮灯饰公司的委托诉讼代理人张晓冉、被上诉人厚土地物流公司的委托诉讼代理人周莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 众园亮灯饰公司上诉请求：1、撤销一审判决，改判上诉人支付被上诉人租金104327元，一审多判30000元；2、一、二审诉讼费由上诉人与被上诉人按50%比例承担。事实与理由：上诉人认为，一审判决在认定事实、适用法律上存在错误。一、双方不存在租金债务纠纷，一审认定事实不清。被上诉人实际控制人为谢志诚，而谢志诚为上诉人原名“山西一对儿灯饰科技有限公司”时期的股东，谢志诚与原股东孙瑞约定将其盐湖工业园区复旦大街东延线十号场地租给“一对儿”公司，租金作为股东出资的一部分。双方出具租金欠条只是为了结算股东出资金额，并非真实的收取租金意思表示。否则被上诉人也不会多年不催要，在诉讼时效将至及变更新法人和股东时提起诉讼，应该是考虑变更后的公司在法律上与原股东出资没有关联性，所以这笔形式上的欠款就可以租金债务索要。被上诉人将已计入股东出资，并已清算变更股东完毕的租金出资凭证作为债务起诉，违背诚实信用原则。另，一审中上诉人提出库房如今还有30多万元的灯饰，因被上诉人扣押导致上诉人资金占用和物品折价损失，上诉人愿意对货物进行折价或是将货物拉走变卖后，清算双方其他可能存在的债务，多退少补。被上诉人庭前认可库存灯饰，庭审中又对库存货物进行否认，而租赁合同是建立在出租与承租基础上的，如没有存放货物需要，被上诉人与上诉人共同成立“一对儿”公司时，根本没必要到如此偏僻的地方租个办公场所。从公司成立的2016年11月到2017年11月一年间的租金达134372元，如果不是为了折抵股东出资，租金明显过高，这种操作极不符合常理。如被上诉人继续否认货物的存在，将可能涉嫌《中华人民共和国刑法》第二百七十条侵占罪“将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。本条罪，告诉的才处理”。因此一审存在认定事实不清。现因疫情原因，原股东孙瑞在外地无法返回，上诉期又临近，因此暂时只对一审30000元提起上诉，待疫情好转，孙瑞回来再整理提交相关证据变更诉求。二、一审适用法律错误，上诉人不应该承担全部诉讼费。一审被上诉人并没有提供租赁合同和产权或是用益物权证明，证明其租赁意思的真实性和合法性。而仅凭一张无法确定真实意思表示的欠条而判决上诉人承担租金，缺少法律依据。因被上诉人也存在违法扣押上诉人财物并造成上诉人损失的情形，诉讼费不应该由上诉人承担，双方应该按过错大小比例承担，无法确定比例各承担50%较为公平。一审适用法律错误。综上，一审法院判决认定事实、适用法律存在错误，请求二审依法改判，支持上诉人的上诉请求。 被上诉人厚土地物流公司辩称：一、一审法院认定上诉人欠付被上诉人租金事实清楚，证据充分。1、2017年12月2日上诉人向被上诉人出具的“欠款条”中明确载明所欠款项性质为“房租”，上诉人却上诉称“双方不存在租金债务纠纷”明显没有事实依据。谢志诚既不是被上诉人的实际控制人也不是股东，上诉人称租金作为股东出资的一部分完全系子虚乌有，否则上诉人出具的“欠款条”上不会写明欠付款项的性质是“房租”。2、上诉人在上诉状中也认可其租赁被上诉人场地一事，但却虚构股金混淆租金没有任何事实依据。3、上诉人否认欠付租金，但却借疫情之名仅对其中30000元进行上诉，足以说明该30000元仅是上诉人恶意拖延诉讼的一个理由。二、一审法院适用法律正确。被上诉人要求上诉人支付租金，上诉人通过出具“欠款条”的行为对双方之间的租赁关系及租金进行确认，双方之间租赁关系清晰可见，上诉人欠付租金事实明确，一审法院判决上诉人承担全部诉讼费用适用法律正确。综上，上诉人否认全部欠款却仅上诉30000元，甚至对诉讼费用承担进行上诉的行为显然是故意拖延诉讼，上诉人的上诉没有任何事实依据和法律依据，应依法驳回上诉人上诉请求。 厚土地物流公司向一审法院提出诉讼请求：1、被告支付原告租金134327元及利息损失（利息自2017年12月2日至款付清之日止，其中2017年12月2日至2019年8月19日的利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日至款付清之日的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，截止2020年11月2日暂计18000元）。2、被告将工商注册地址迁出运城市盐湖工业园区复旦大街东延线十号。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年至2017年期间，被告在原告处租赁房屋未支付租金，2017年12月2日，被告向原告出具的欠条载明：今欠山西厚土地物流有限公司2016年10月份至2017年11月份房租合计134372元。2020年7月3日，被告公司名称由山西一对儿灯饰科技有限公司变更为山西众园亮灯饰科技有限公司。欠条出具后，原告多次向被告催要，但被告至今未支付租金。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望支持原告的诉讼请求。 一审法院认定事实：2016年，山西一对儿灯饰科技有限公司租赁原告的房屋并将公司住所地的地址注册于原告处即运城市盐湖工业园区复旦大街东延线十号。2017年12月2日，山西一对儿灯饰科技有限公司向原告出具欠款条一份，欠款条载明：欠款条今欠山西厚土地物流有限公司2016年10月份至2017年11月份房租合计134372元，人民币大写：壹拾叁万肆仟叁佰贰拾柒元整山西一对儿灯饰科技有限公司。欠款条上加盖了山西一对儿灯饰科技有限公司的公章和陈勃宏的签名。山西一对儿灯饰科技有限公司出具欠款条后，2020年7月3日，山西一对儿灯饰科技有限公司在工商部门将企业名称由山西一对儿灯饰科技有限公司变更为被告山西众园亮灯饰科技有限公司。后原告因向被告催要所欠的租金款无果，故诉至法院，要求：1、被告支付原告租金134327元及利息损失（利息自2017年12月2日至款付清之日止，其中2017年12月2日至2019年8月19日的利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日至款付清之日的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，截止2020年11月2日暂计18000元）。2、被告将工商注册地址迁出运城市盐湖工业园区复旦大街东延线十号。3、本案诉讼费用由被告承担。本案在庭审过程中，被告对原告提供的欠款条一份的真实性无异议，但对关联性有异议，辩称该欠款条为股金约定而非支付租金的真实意思表示及所欠租金已用现存放在原告处的货物予以抵顶，原告否认，被告未提供证据予以证实。 同时查明，被告众园亮灯饰公司的企业信息查询单中的住所地为运城市盐湖工业园区复旦大街东延线十号（厚土地物流有限公司院内），被告众园亮灯饰公司同意将公司的工商注册地址由运城市盐湖工业园区复旦大街东延线十号迁出。 一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。山西一对儿灯饰科技有限公司租用了原告的房屋，后双方经结算，山西一对儿灯饰科技有限公司向原告出具了欠原告2016年10月份至2017年11月份的房租134372元的欠条一份属实。2020年7月3日，山西一对儿灯饰科技有限公司在工商部门将企业名称由山西一对儿灯饰科技有限公司变更为被告山西众园亮灯饰科技有限公司亦属实。庭审中，被告认可欠款条上的公章是山西一对儿灯饰科技有限公司的公章，故对原告要求被告支付租金的主张，本院予以支持。对原告要求被告支付利息损失的主张，因双方并未在欠款条上进行约定，故对原告的该主张，本院不予支持。对原告主张被告众园亮灯饰公司将公司的工商注册地址由运城市盐湖工业园区复旦大街东延线十号迁出，该主张非民事法律关系调整的范畴，且被告亦表示同意迁出，故双方应到相关部门予以办理为宜。被告辩解该欠款条为股金约定而非支付租金的真实意思表示及所欠租金已用存放在原告处的货物予以抵顶，原告否认，被告未提供证据予以证实，故对其辩解本院不予采信。综上，判决：一、被告山西众园亮灯饰科技有限公司于本判决生效后十五日内支付原告山西厚土地物流有限公司租金134327元；二、驳回原告山西厚土地物流有限公司其余诉讼请求。 本院审理期间，双方均未提供新的证据，查明的事实与一审一致，本院予以确认。 本院认为，上诉人众园亮灯饰公司上诉主张其与被上诉人厚土地物流公司之间不存在租赁关系，所谓的租金欠条只是原股东谢志诚的出资凭证。这也是上诉人在一审所抗辩的观点。而在一二审审理过程中，上诉人均未提供出任何证据否定该欠条的真实性，更没有任何证据证明其所主张的欠条债务为股东股金的事实存在。根据证据规则相关规定，上诉人应当承担举证不能的法律后果。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉主张缺乏事实和法律依据，其上诉请求不能成立，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费550元，由山西众园亮灯饰科技有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  王玉林 审判员  高军武 审判员  张 杰  二〇二一年七月二十九日 书记员  介 宁