重庆市黔江区人民法院民事判决书 (2021)渝0114民初2241号 原告：中国建设银行股份有限公司重庆黔江分行，住所地重庆市黔江区 城西街道新华大道西段196号，统一社会信用代码91500114009130130725E。负责人：王宏，该分行行长。委托诉讼代理人：吕佳苓，上海中联（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：何坤，上海中联（重庆）律师事务所律师。被告：重庆黔程建设(集团)有限公司，住所地重庆市正阳工业园区青杠拓展区，统一社会信用代码91500114213901275F。法定代表人：周家吉，该公司总经理。委托诉讼代理人：姜涛，该公司职工，一般代理。被告：周壮明，男，1957年11月1日出生，土家族，住重庆市酉阳县。 被告：周小飞，男，1971年4月16日出生，土家族，住重庆市黔江区。被告周壮明、周小飞共同委托诉讼代理人：彭先斌，重庆纵深律师事务所律师。被告周壮明、周小飞共同委托诉讼代理人：黄伟，重庆纵深律师事务所律师。被告：赵英，女，1970年1月1日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：周兴明，男，1955年6月6日出生，土家族，住重庆市酉阳县。原告中国建设银行股份有限公司重庆黔江分行（以下简称“建设银行黔江分行”）诉被告重庆黔程建设(集团)有限公司（以下简称“黔程公司”）、周壮明、周小飞、赵英、周兴明金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告建设银行黔江分行的委托诉讼代理人何坤，被告黔程公司的委托诉讼代理人姜涛，被告周壮明、周小飞的共同委托诉讼代理人黄伟到庭参加诉讼，被告赵英、周兴明经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建设银行黔江分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告重庆黔程公司立即向原告清偿截至2020年12月18日的借款本金16879831.25元、利息2309688.8元，合计19189520.05元；2.判令被告黔程公司向原告支付自2020年12月19日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以逾期借款本金16879831.25元为基数，复利以未支付利息2309688.8元为基数，均在贷款合同执行年利率5.655%的水平上上浮50%计收）；3.判令本案律师费190000元、诉讼费、保全费及实现债权的其他费用全部由被告黔程承担；4.判令被告周兴明、周状明、周小飞对被告黔程公司的第一至第三项债务向原告承担连带清偿责任；5.判令原告对被告黔程公司所有的位于重庆市黔江区、黔江区黔程商都第1层2号、黔程商都第1层3号、黔程商都第2层1号的房屋享有抵押权, 在被告黔程公司不清偿上述债务时,原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一至三项范围内优先受偿；6.判令原告对被告周兴明所有的位于 重庆市渝北区的房屋享有抵押权，在被告黔程公司不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一至三项范围内优先受偿；7.判令原告对被告赵英所有的位于重庆市渝北区的房屋享有抵押权，在被告黔程公司不清偿上述债务时,原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一至三项范围内优先受偿。事实和理由：2017年5月25日,原告与被告黔程公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告黔程公司发放贷款17000000元,合同约定了贷款利率、还款方式、利息等。2017年5月31日，原告如约向被告黔程公司发放贷款17000000元。2017年5月25日，原告与被告周兴明、周壮明、周小飞三人签订《自然人保证合同》，约定为被告黔程公司在《人民币流动资金贷款合同》项下的债务向原告承担连带保证责任。2017年5月25日,原告与被告黔程公司签订《抵押合同》，约定被告黔程公司以其所有的位于黔江区、黔江区黔程商都第1层2号、黔程商都第1层3号、黔程商都第2层1号的房屋为被告黔程公司在《人民币流动资金贷款合同》项下债务向原告提供抵押担保。2017年5月25日，原告就前述房屋办理抵押登记手续[不动产登记证明：渝(2017)黔江区不动产证明第0004904XX号]。2017年5月25日，原告与被告周兴明签订《抵押合同(自然人版)》，合同约定被告周兴明以其所有的位于渝北区和某某8幢16-2的房屋为被告黔程公司在《人民币流动资金贷款合同》项下债务向原告提供抵押担保；原告与被告赵英签订《抵押合同(自然人版)》，合同约定被告赵英以其所有的位于渝北区的房屋为被告黔程公司在《人民币流动资金贷款合同》项下债务向原告提供抵押担保。2017年5月 26日，原告就前述房屋办理抵押登记手续[不动产登记证明:渝(2017)渝北区不动产证明第0004895XX号]。被告黔程公司未严格按合同约定履行还款义务，截止至2020年12月18日，被告黔程公司尚欠原告贷款本金、利息等共计19189520.05元。被告周兴明、赵英、周壮明、周小飞也未承担相应担保责任。综上所述，被告的行为已经严重违反了法律的规定和与原告的约定，其行为已经给原告造成了巨大的经济损失。为维护法律的权威、金融资产安全和原告的合法权益，原告特向法院提出上述诉讼请求，望法院依法予以判允。被告黔程公司辩称，对原告的诉求1、2没有异议；对诉求3，因本案债权债务明确、事实清楚，利息计算简单明了，不必请律师代理本案，请法庭驳回该项诉求或酌情减少律师费；针对诉求4-7，请求法庭对查明的事实依法裁判。被告周壮明、周小飞辩称，两个被告不应当承担保证责任，已经过了自然人保证合同约定的期限。原告建设银行黔江分行围绕诉讼请求举示了以下证据：第一组证据：1.黔程公司关于流动资金贷款的申请及承诺书；2.《人民币流动资金贷款合同》；3.贷款转存凭证（借款借据）。第二组证据：1.《自然人保证合同》（周兴明）；2.《自然人保证合同》（周状明）；3.《自然人保证合同》（周小飞）。第三组证据：1.股东会决议；2.《抵押合同》（黔程公司）；3.重庆市房地产权证（302房地证2009字第002XX号、302房地证2010字第009XX号、302房地证2010字第009XX号、302房地证2010字第009XX号）；4.不动产登记证明（渝2017）黔江区不动产证明第0004904XX号；5.《抵押合同（自然人版）》（周兴明）；6.重庆市房地产权证（201房地证2015字第0013XX号）周兴明；7.《抵押合同（自然人版）》（赵英）；8.重庆市房地产权证（201房地证2008字第494XX号、201房地证2008字第494XX号、201房地证2008字第494XX号、201房地证2008字第494XX号、201房地证2008字第494XX号、201房地证2008字第494XX号、201房地证2008字第4944XX号、201房地证2008字第494XX号）（赵英）；9.不动产登记证明（渝2017渝北区不动产登记证明第0004895XX号）；10.重庆市渝北区、黔江区不动产登记中心档案查询结果（案涉13套房产）。第四组证据：贷款账户查询。第五组证据：1.委托代理协议；2.重庆增值税专用发票；3.收款回单。第六组证据：1.中国建行活期存款明细账、贷款明细账；2.承担担保责任通知书。被告黔程公司质证认为，对证据组1，对被告公司加盖的公章不持异议，被告黔程公司不能确定案外人及本案承诺书中其他股东的签字是否真实，原告也未举示其他股东有真实签字的意愿。对贷款合同、借款借据的三性没有异议。对证据组2，以法庭查证的为准。对证据组3，对证据3-4证据没有异议，证据1、证据5-9以法庭查明的为准。对证据组4没有异议。对证据组5没有异议，但原告实际只支付了律师费57000元，而并非原告主张的律师费190000元。对证据组6的三性不予认可，被告黔程公司不清楚该证据是否为周兴明本人签字，同时被告黔程公司并未在该通知书上加盖印章，达不到原告的证明目的。被告周壮明、周小飞质证认为，对于周壮明、周小飞签订的自然人保证合同，是真实的，周壮明、周小飞对具体事实不清楚，无法确认其他证据的真实性。被告黔程公司未向本院提交证据。被告周壮明未向本院提交证据。被告周小飞未向本院提交证据。被告赵英未向本院提交书面答辩状和证据。被告周兴明未向本院提交书面答辩状和证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月25日，被告黔程公司作为借款人（甲方）与原告建设银行黔江分行（乙方）作为贷款人签订了合同编号为建渝黔2017流字第951号的《人民币流动资金贷款合同》，借款合同约定借款金额为17000000元；本合同项下的贷款利率为固定利率，贷款利率为LPR利率加135.5基点，在借款期内，该利率保持不变，本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指本合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率；借款期限为一年即从2017年5月27日至2018年5月26日；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对甲方未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等），应由甲方承担。同日，被告周兴明、周壮明、周小飞作为保证人分别与原告签订了《自然人保证合同》，合同均约定为确保前述贷款合同（主合同）的履行，保证原告的权利，被告周兴明、周壮明、周小飞愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、实现债权发生的费用（包括但不限于律师费等）；保证期间为主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求被告周兴明、周壮明、周小飞依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。另查明，2017年5月25日，被告黔程公司作为抵押人与原告作为抵押权人签订了合同编号为建渝黔2017抵字第9XX号的《抵押合同》，合同约定为保障前述贷款合同（主合同）的履行，被告黔程公司愿意以其所有的位于黔江区黔程商都第1层2号（产权证号为302房地证2010字第009XX号）、黔江区黔程商都第1层3号（产权证号为302房地证2010字第009XX号）、黔江区黔程商都第2层1号（产权证号为302房地证2010字第009XX号）、黔江区（产权证号为302房地证2009字第002XX号）房产基于主合同形成的债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、实现债权产生的费用（包括但不限于律师费、保全费等），并办理了抵押登记。原告提交的股东会决议载明2017年5月18日，被告黔程公司召开股东会并达成同意黔程公司用其所有的前述4宗房地产为前述借款向原告提供抵押。2017年5月25日，被告周兴明与原告签订了《抵押合同（自然人版）》，合同约定为确保前述贷款合同（主合同）的履行，被告周兴明愿意以其所有的位于渝北区和某某8幢16-2（产权证号为201房地证2015字第0013XX号）的房产为主合同所形成的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、赔偿金、原告为实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），并办理了抵押登记。2017年5月25日，被告赵英作为抵押人与原告作为抵押权人签订了《抵押合同（自然人版）》，合同约定为确保前述贷款合同（主合同）的履行，被告赵英以其所有的位于重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北（产权证号为201房地证2008字第4944XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）为主合同所形成的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、赔偿金、原告为实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），并办理了抵押登记。再查明，原告依约向被告黔程公司提供贷款17000000元，被告黔程公司未按时足额向原告偿还贷款本息，截至2020年12月18日，被告黔程公司尚欠原告贷款本金16879831.25元、利息2309688.8元。被告周兴明于2019年11月12日签署了《承担担保责任通知书》，通知书载明其同意按照担保合同的约定立即承担担保责任。根据原告提交的贷款明细，贷款利率为5.655%，罚息利率为8.4825%。原告建设银行黔江分行在庭审中明确了目前产生的律师费为190000元、诉讼费为69039元、保全费为5000元，其他费用暂未产生。原告为收回案涉债权，委托上海中联（重庆）律师事务所代为处理诉讼事宜，律师费为190000元，首期支付代理费57000元，原告已实际支付了代理费57000元。本院认为，原告建设银行黔江分行与被告黔程公司、周兴明、周壮明、周小飞、赵英在自愿平等的基础上签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同（自然人版）》、《抵押合同》、《自然人保证合同》，内容不违反法律的强制性规定，合同合法有效，应受法律的保护。合同双方应当按照约定履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。原告主张被告黔程公司偿还截止2020年12月18日尚欠的贷款本金16879831.25元、利息2309688.8元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。关于原告主张被告黔程公司向其支付分别以尚欠的贷款本金16879831.25元和利息2309688.8元为基数从2020年12月19日起在5.655%的基础上上浮50%（即年利率8.4825%）计算罚息和复利至清偿完毕之止的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。原告主张被告黔程公司向其支付律师费190000元及实现债权的其他费用，因实现债权的其他费用未实际产生，因此，本院支持其中律师费部分；超过部分，不予支持。关于原告主张被告周兴明对前述欠款承担连带清偿责任的诉讼请求，因被告周兴明于2019年11月12日签署了《承担担保责任通知书》，原告已于2019年11月12日向被告周兴明主张了担保责任，不存在担保期间经过的情形，因此，对该部分诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告周壮明、周小飞对前述款项承担连带清偿责任，因保证期间为主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年，截至起诉之日，保证期间已经届满，因此对该部分诉讼请求，本院不予支持。被告黔程公司用其所有的位于黔江区黔程商都第1层2号（产权证号为302房地证2010字第009XX号）、黔江区（产权证号为302房地证2010字第009XX号）、黔江区黔程商都第2层1号（产权证号为302房地证2010字第009XX号）、黔江区（产权证号为302房地证2009字第002XX号）房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，依照法律规定，原告在被告黔程公司应偿还的借款本息费用限额内对该房屋拍卖、变卖后的价款享有抵押优先受偿权。被告周兴明以其所有的位于渝北区和某某8幢16-2（产权证号为201房地证2015字第0013XX号）的房屋向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记，原告可在被告黔程公司应偿还的借款本息费用限额内对该房屋拍卖、变卖后的价款享有抵押优先受偿权。被告赵英以其所有的位于重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第4944XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）房产向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记，根据法律规定，原告在被告黔程公司应偿还的借款本息费用限额内对该房屋拍卖、变卖后的价款享有抵押优先受偿权。被告赵英、周兴明未到庭参加诉讼和提交证据，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆黔程建设(集团)有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆黔江分行贷款本金16879831.25元、利息2309688.8元、罚息（罚息以尚欠贷款本金16879831.25元为基数从2020年12月19日起按照年利率8.4825%计算至清偿完毕之日止）、复利（复利以2309688.8元为基数从2020年12月19日起按照年利率8.4825%计算至清偿完毕之日止）及律师费190000元；二、被告周兴明对前述第一项款项承担连带清偿责任；三、原告中国建设银行股份有限公司重庆黔江分行对被告重庆黔程建设(集团)有限公司所有的位于黔江区黔程商都第1层2号（产权证号为302房地证2010字第009XX号）、黔江区黔程商都第1层3号（产权证号为302房地证2010字第009XX号）、黔江区黔程商都第2层1号（产权证号为302房地证2010字第009XX号）、黔江区（产权证号为302房地证2009字第002XX号）的房产享有抵押权，对第一项款项在抵押权范围内就拍卖、变卖后所得价款享有抵押优先受偿权；四、原告中国建设银行股份有限公司重庆黔江分行对被告周兴明所有的位于渝北区和某某8幢16-2（产权证号为201房地证2015字第0013XX号）的房屋享有抵押权，对第一项款项在抵押权范围内就拍卖、变卖后所得价款享有抵押优先受偿权；五、原告中国建设银行股份有限公司重庆黔江分行对被告赵英所有的位于重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第4944X号）、重庆市渝北区（产权证号为201房地证2008字第494XX号）的房屋享有抵押权，对第一项款项在抵押权范围内就拍卖、变卖后所得价款享有抵押优先受偿权；六、驳回原告中国建设银行股份有限公司重庆黔江分行的其他诉讼请求。案件受理费138078元，减半收取计69039元，由原告中国建设银行股份有限公司重庆黔江分行负担239元，被告重庆黔程建设(集团)有限公司、周兴明、赵英共同负担68800元；保全费5000元，由被告重庆黔程建设(集团)有限公司、周兴明、赵英共同负担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。  审  判  员    蒋小清   二〇二一年七月二日 法 官助 理   高  雅书  记 员   罗秋月  -1-