山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0112民初2355号 原告：深圳市高金投资合伙企业(有限合伙)，住所地深圳市宝安区新桥街道万丰社区新沙路与中心路交汇处鸿达兴花园C1002，统一社会信用代码91440300MA5F2CXR48。 执行事务合伙人：深圳市安盛广贸易有限公司。 委托诉讼代理人：赵树东、王鹏，北京天驰君泰(济南)律师事务所律师。 被告：刘丰，男，1963年6月3日出生，汉族，住济南市历下区。 被告：韩卫萍，女，1970年2月21日出生，汉族，住济南市历下区。 原告深圳市高金投资合伙企业(有限合伙)（以下简称高金投资合伙企业）与被告刘丰、韩卫萍小额借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案。2021年2月22日，高金投资合伙企业向本院申请诉前财产保全，本院于同日作出（2021）鲁0112财保340号民事裁定书，裁定查封被申请人刘丰与被申请人韩卫萍共有的房产。2021年7月15日，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高金投资合伙企业的委托诉讼代理人赵树东、王鹏到庭参加诉讼，被告刘丰、韩卫萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 高金投资合伙企业向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告刘丰、韩卫萍偿还原告借款本金105万元；2.请求判令被告刘丰、韩卫萍偿还期内利息1458元；3.请求判令被告刘丰、韩卫萍偿还原告逾期违约金505770元(自2019年1月20日起，暂计至2021年1月21日为505770元，最终计算至被告全部清偿之日止)；4.请求判令被告赔偿原告经济损失(律师代理费)60350元；5.请求判令原告对被告刘丰、韩卫萍名下位于历下区科院路3号2-301抵押房产在拍卖、变卖所得价款中对上述还款义务享有优先受偿权；6.本案诉讼费用(诉讼费、保全费、保全保险费)由被告刘丰、韩卫萍承担。事实和理由：2018年7月20日，济南市鲁信小额贷款股份有限公司与被告刘丰签订了合同编号为(2018)年济南市鲁信小额贷款股份有限公司借字第147号的《人民币资金借款合同》。双方约定被告向济南市鲁信小额贷款股份有限公司贷款金额为105万元，贷款用途为个人经营，贷款利率为年利率12.5%，债务履行期限为2018年7月20日起至2019年1月19日止。还款方式为每月152/4日偿还贷款利息，债务履行截止日偿还本息。该合同第八条第一款约定，被告逾期还款的，借款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息的利率为借款利率上浮100%。同日被告韩卫萍与济南市鲁信小额贷款股份有限公司签订了共同还款责任书，对上述贷款本息及相关费用承担共同还款责任。同日，济南市鲁信小额贷款股份有限公司与被告刘丰、韩卫萍签订《抵押合同》，被告刘丰、韩卫萍以其名下位于历下区科院路3号2-301【不动产权证书编号为**】的房屋为上述借款提供抵押担保。担保范围为(1)债务人在主合同项下应偿付的借款本金、利息：(2)债务人违反主合同而导致的逾期利息、复利和违约金；(3)甲方因违反本合同项下的义务而产生的违约金；(4)乙方因债务人或甲方违约而遭受的损失：(5)乙方为实现抵押权而支付的律师费、诉讼保全责任险保费、保全费、诉讼费、仲裁费、差旅费、评估费、公证费、过户费以及其它相关费用。同日，济南市鲁信小额贷款股份有限公司按照约定通过其在中国银行开立的账户向被告刘丰发放贷款105万元。2018年7月23日济南市鲁信小额贷款股份有限公司与被告在济南市不动产登记中心办理了抵押登记手续，依法取得他项权证书。后被告自2019年1月19日开始逾期还款，被告至今尚欠济南市鲁信小额贷款股份有限公司借款本金105万元、期内利息1458元、逾期违约3/4金505770元(自2019年1月20日起，暂计至2021年1月21日为505770元，最终计算至被告全部清偿之日止)。济南市鲁信小额贷款股份有限公司多次向被告催要上述贷款未果，2019年1月21日，济南市鲁信小额贷款股份有限公司与原告签订了债权转让协议，原告并依照协议于2019年1月22日向济南市鲁信小额贷款股份有限公司支付了债权转让款，原告依法享有济南市鲁信小额贷款股份有限公司对于被告的债权。2019年11月22日，原告向被告送达的债转通知书，已依法通知被告该债权已经转至原告名下。此外，原告为本次诉讼支出律师代理费60350元。综上，为维护申请人的合法权益，申请人特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条之规定，变更诉讼请求，请贵院依法合并审判。 刘丰缺席，未作答辩。 韩卫萍缺席，未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 1.2018年7月20日，借款人刘丰（甲方）与贷款人济南市鲁信小额贷款股份有限公司（以下简称鲁信小额贷公司，乙方）签订合同编号为(2018)年鲁信小贷借字第147号的《人民币资金借款合同》，约定刘丰向鲁信小额贷公司借款1050000元用于个人经营，借款期限为2018年7月20日至2019年1月19日，借款利率为固定利率年利率12.5%，借款利息自借款转存至刘丰账户之日起计算，借款按日计息，计息基数为360天，借款按月付息、一次还本，结息日为每月15日。如刘丰未按期还款且未就展期事宜与鲁信小额贷公司达成协议，即为逾期，鲁信小额贷公司有权对逾期的借款计收罚息，罚息的利率为借款利率上浮100%；未按本合同约定的期限支付利息的，也视为逾期，鲁信小额贷公司有权对逾期的借款计收罚息，罚息的利率为借款利率上浮100%，鲁信小额贷公司有权按照本条款约定的借款逾期罚息利率计收复利。甲方应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务费、诉讼保全责任险保费、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。同日，韩卫萍向鲁信小额贷公司出具《共同还款责任书》，韩卫萍与刘丰系夫妻关系，韩卫萍承诺对上述贷款本息即相关费用承担连带清偿责任。同日鲁信小额贷公司通过尾号为5551的中国银行账户向刘丰尾号为9572的平安银行账户转款1050000元。高金投资合伙企业认可两被告偿还利息数额如下：2018年8月15日偿还9480元，2018年9月15日偿还11302.1元，2018年10月15日偿还10938元，2018年11月15日偿还11303元，2018年12月15日偿还10937.5元，2019年1月15日偿还11302.08元。 2.2018年7月20日，抵押人韩卫萍、刘丰（甲方）与抵押权人鲁信小额贷公司（乙方）签订(2018)年鲁信小贷抵字第147号《抵押合同》，约定为确保上述主合同项下偿付借款本金、利息和其他相关款项的义务，韩卫萍、刘丰以其所有的和依法有权处分的坐落于济南市历下区科院路3号2-301房屋（不动产权证书：**号）向鲁信小额贷公司设立抵押权，抵押期限自2018年7月20日至2019年1月19日，抵押担保范围：债务人在主合同项下应偿付的借款本金、利息；债务人违反主合同而导致的逾期利息、复利和违约金；甲方因违反本合同项下的义务而产生的违约金；乙方因债务人或甲方违约而遭受的损失；乙方为实现抵押权而支付的律师费、诉讼保全责任险保费、保全费、诉讼费、仲裁费、差旅费、评估费、公证费、过户费以及其他相关费用。抵押物评估价值为254万元。 2018年7月23日，韩卫萍将不动产权登记在其名下的位于济南市历下区科院路3号2-301房屋为鲁信小额贷公司办理不动产登记证明（**），抵押方式为一般抵押，担保债权数额为1500000元，债务履行期限为2018年7月20日至2019年1月19日。另查明，案涉房屋于2018年11月21日至2021年11月20日被济宁市任城区人民法院查封；2018年12月17日至2021年12月16日被济南市高新技术产业开发区人民法院查封；2019年7月3日至2022年7月2日被济南市历下区人民法院查封。 3.2019年1月21日，出让方鲁信小额贷公司（甲方）与受让方高金投资合伙企业（乙方）签订协议编号为转字（鲁信）20190015号《债权转让合同》，约定鲁信小额贷公司将与刘丰于2018年7月20日签订的编号为(2018)年鲁信小贷借字第147号的《人民币资金借款合同》项下的全部债权及其从权利转让给乙方，乙方向甲方支付转让款1053561.25元。2019年1月22日，高金投资合伙企业委托案外人刘雪华向鲁信小额贷公司转款1053561.25元。2019年11月22日，高金投资合伙企业向刘丰、韩卫萍按照(2018)年鲁信小贷借字第147号的《人民币资金借款合同》约定的送达地址邮寄送达《债权转让通知书》，2019年11月23日显示送达成功，通知书主要内容为：根据借款合同和抵押合同，截至2019年1月20日止，贵方共欠鲁信债务数额合计1053561.25元，鲁信已将借款合同及抵押合同项下的主债权及抵押权等所有权利全部转让给我方深圳市高金投资合伙企业（有限合同），并由我方凭《债权转让合同》及借款合同、抵押合同等法律文件向贵方主张该等法律文件项下的主债权及抵押权等所有权利。 4.2020年11月30日，高金投资合伙企业与北京天池君泰（济南）律师事务所签订《委托代理协议》，并支付律师代理费60350元。高金投资合伙企业因本案保全支出保全保险费1294.06元。 本院认为，合法的债权债务关系受法律保护。刘丰、韩卫萍分别与案外人鲁信小额贷公司签订的《人民币资金借款合同》、《共同还款责任书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以认定。后案外人鲁信小额贷公司通过邮寄方式将债权转让通知按照合同约定地址送达成功，应认定鲁信小额贷公司已履行债权转让通知义务，该债权转让已经对刘丰、韩卫萍发生法律效力，高金投资合伙企业因债权转让合同继受了案外人鲁信小额贷公司对刘丰、韩卫萍的债权。关于两被告应偿还的本金数额，两被告已偿还的款项应为先支付利息，多支付的利息应作为本金予以扣除。因《人民币资金借款合同》约定年利率为12.5%不违反法律规定，故两被告按照该利率偿还至2019年1月15日的款项应认定为偿还借款利息，现借款已到期，两被告应向高金投资合伙企业偿还借款本金1050000元及自2019年1月15日至2019年1月19日的利息1458元（1050000元×12.5%÷360天×4天）。对逾期支付违约金，借款合同约定逾期罚息利率为借款利率上浮100%后应为25%，现高金投资合伙企业要求按照年利率24%计算自2019年1月20日起至实际清偿之日止的利息，本院予以支持。高金投资合伙企业依据《人民币资金借款合同》主张律师费60350元、保全保险费1294.06元，合法有据，本院予以支持。鲁信小额贷公司与两被告已就本案债权设定房屋抵押担保并办理抵押登记，该从权利已转让给高金投资合伙企业，故高金投资合伙企业主张对两被告抵押的房产享有优先受偿权，本院予以支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、刘丰、韩卫萍于本判决生效之日起十日内支付深圳市高金投资合伙企业(有限合伙)借款本金1050000元； 二、刘丰、韩卫萍于本判决生效之日起十日内支付深圳市高金投资合伙企业(有限合伙)自2019年1月15日至2019年1月19日的利息1458元； 三、刘丰、韩卫萍于本判决生效之日起十日内支付深圳市高金投资合伙企业(有限合伙)以1050000元为基数，自2019年1月20日起至实际付清之日止，按照年利率24%计算的利息； 四、刘丰、韩卫萍于本判决生效之日起十日内支付深圳市高金投资合伙企业(有限合伙)律师代理费60350元、保全保险费1294.06元； 五、深圳市高金投资合伙企业(有限合伙)有权对刘丰、韩卫萍抵押的坐落于济南市历下区科院路3号2-301房屋（不动产登记证明：**）申请法院拍卖、变卖，并就价款优先受偿（按照抵押物登记的先后顺序清偿）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计9679元，保全费5000元，由刘丰、韩卫萍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 马悦静 二〇二一年七月二十六日 法官助理 常保翠 书 记 员 郭迎超