重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书 (2021)渝0113民初5218号 原告：重庆丰福建筑工程设备租赁有限公司，住所地重庆市巴南区龙洲湾解放村11组54号，统一社会信用代码91500113084650181M。法定代表人：田发余，总经理。委托诉讼代理人：赵芳芳，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：李浩，重庆仁业律师事务所实习律师。被告：陕西江伟建筑工程劳务有限公司，住所地陕西省西安市未央区浐灞生态区中新浐灞半岛A11区第1幢1单元4层10402号房，社会统一信用代码91610000552169699Q。法定代表人：袁圣江，执行董事。委托诉讼代理人：符萍，重庆广普律师事务所律师。委托诉讼代理人：任晓露，重庆广普律师事务所律师。被告：周开来，男，汉族，1982年7月6日出生，住贵州省遵义市红花岗区。被告：袁怀林，男，汉族，1994年5月1日出生，住陕西省旬阳县。原告重庆丰福建筑工程设备租赁有限公司（以下简称丰福租赁公司）与被告陕西江伟建筑工程劳务有限公司（以下简称江伟劳务公司）、周开来、袁怀林建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告丰福租赁公司的法定代表人田发余以及委托诉讼代理人赵芳芳、被告江伟劳务公司的委托诉讼代理人符萍、被告周开来到庭参加诉讼。被告袁怀林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告丰福租赁公司向本院提出诉讼请求：1．判令解除《钢管、扣件上下托租赁合同》（以下简称租赁合同）；2．判令被告江伟劳务公司返还钢管9980.4米、扣件82 854套；如果不能返还，则以钢管13元/米，扣件5元/套的标准支付赔偿金；3．判令被告江伟劳务公司支付截至 2021年3月31日的租金1 633 267.91元，之后的租金钢管按0.013元/米·天、扣件0.01元/天·套为标准计算至实际返还日或折价赔偿日止；4．判令被告江伟劳务公司支付违约金，截至2021年3月31日为170 771.22元，从2021年4月1日起的违约金以尚欠的租金1 633 267.91元为基数按月利率2%计算至付清时止；5．判令被告江伟劳务公司支付律师费110 000元；6．判令被告周开来对被告江伟劳务公司的上述债务承担连带保证责任；7．判令被告袁怀林对上述第2至5项请求承担共同支付责任；8．诉讼费由三被告承担。事实与理由：2018年，被告江伟劳务公司与原告签订租赁合同，租赁原告的钢架管、扣件、顶托等建筑材料，合同对租金及违约金进行了约定。被告周开来以保证人的身份签名。合同签订后，原告向被告交付了租赁物，被告未按约定支付租金，截至2021年1月31日产生租金2 426 729.08元，尚欠钢管9980.4米、扣件82 854套。原告催收未果遂起诉至法院，诉请如上。被告江伟劳务公司辩称，实际承租人为中建四局第三建筑工程有限公司，租赁关系已于2020年3月终止。原告诉请的租赁费用过高，不应当支付违约金。被告周开来辩称，在租赁合同上签名是为了证明被告江伟劳务在保利云禧项目承接劳务，自己系经办人，并非保证人。袁怀林系被告江伟劳务公司法定代表人袁圣江之子。被告袁怀林未到庭也未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年，原告丰福租赁公司与被告江伟劳务公司、周开来签订租赁合同，主要约定：甲方（出租方）：丰福租赁公司 乙方（租用方）：中建四局第三建筑工程有限公司 保证人：周开来 乙方为承建保利云禧二期工程在巴南区鱼胡路租用甲方器材。乙方预计租用甲方钢架管105米，扣件85套、顶托7000套，实际数量以发货单据为准，租赁时间为2018年2月6日至2019年5月6日止。租赁时间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。乙方在提货时由提货人点清器材数量，验收质量，提货人的签收视为无异议。装卸车费按如下标准计算：架管300米为1吨，装车18元/吨，卸车18元/吨，扣件每1000套装车18元，卸车18元。钢架管的成本价值13元/米，租金为0.01元/天·米，扣件的成本价值5元/米，租金为0.006元/天·套，顶托的成本价值10元/米，租金为0.0122元/天·米。租赁起止时间自发货之日起止送回之日止（送货当天不计）。租金结算以发货单和验收单为计算凭据。乙方应按月度交付租金，于每月十五号将应交租金支付结清。乙方应按时给付租金，未按时给付的每逾期一天按应付租金的3‰加收违约金至付清之日止。如乙方逾期60天不支付租金，甲方可以单方终止合同。合同终止后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。任何一方为实现债权所支出的诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、滞纳金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算，共两年。乙方确认周开来为项目负责人，乙方指定提货人为袁怀林，乙方指定结算人为牛全志。合同还备注租金支付方式为第一笔款项需在建设单位拨付工程款后支付，之后按月80%支付等。原告丰福租赁公司法定代表人田发余在合同尾部甲方处签名并加盖公章。被告周开来、案外人袁慎兵在合同尾部乙方委托代理人处签名，被告江伟劳务公司在合同首部与尾部的乙方处加盖公章。被告周开来在合同首部保证人处签名。合同签订后，原告自2018年2月起陆续向被告提供了钢管、扣件等租赁物并按月进行了结算，截至2021年3月31日，产生租金2 483 267.91元，其中中建四局第三建设有限公司代为支付了850 000元，尚欠租金1 633 267.91元未支付，尚欠钢管9980.4米与扣件82 854套未归还。2018年11月30日起，租赁结算表中的钢管价格变更为0.013元/天·米。另查明，原告丰福租赁公司为实现本案债权与重庆仁业律师事务所签订《法律事务委托合同》，并为此支付律师费110 000元。原告起诉后，本院于2021年4月21日向被告江伟劳务公司邮寄送达了起诉状副本等法律文书。以上事实，结合原告丰福租赁公司举示的租赁合同、租金结算表、《法律事务委托合同》、发票与转账凭证及双方当事人在庭审中的陈述，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告丰福租赁公司与被告江伟劳务公司、周开来签订的租赁合同系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，应为合法有效。原告丰福租赁公司向被告江伟劳务公司提供了租赁物资，被告江伟劳务公司未按照约定支付租金已构成违约，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。被告江伟劳务公司辩称实际承租人为中建四局第三建筑工程有限公司。本院认为，中建四局第三建筑工程有限公司没有在租赁合同上签章确认，并非租赁合同的当事人，故被告的该项抗辩，本院不予采纳。为此，被告江伟劳务公司逾期支付租金超过60天，原告诉请解除租赁合同，符合双方的约定，理由正当，于法有据，理应得到支持。本院确认被告收到本案起诉状副本时即2021年4月21日租赁合同解除。合同解除后，被告江伟劳务公司未及时返还租金物，应当参照租金的标准支付使用费用。为此，原告要求被告江伟劳务公司支付截至2021年3月31日的租金1 633 267.91元以及至实际返还时（或折价赔偿时）的使用费，理由正当，本院应于支持。被告迟延支付租金，原告诉请被告按月利率2%支付违约金，被告抗辩违约金过高。本院认为，被告迟延支付租金给原告造成的损失主要为资金占用损失，在原告未能举示证据证明其他损失的情况下，按月利率2%计算违约金确实过高，本院调整为按起诉时一年期贷款市场报价利率即年利率3.85%计算，结合原告的诉请，计算至2021年3月31日为27 394.55元。合同解除后，若被告江伟劳务公司不能返还租赁物资，应当承担相应的赔偿责任。为此原告要求参照合同约定钢管按13元/米，扣件以5元/套的标准支付赔偿金，理由正当，本院予以支持。原告为实现本案债权委托律师参加诉讼并为此支付律师费110 000元，原告依照租赁合同的约定要求被告江伟劳务公司承担律师费用，理由正当，本院应予以支持。被告周开来在租赁合同保证人处签名，应当承担相应的保证责任。为此，原告要求被告周开来对被告江伟劳务公司的上述债务承担连带清偿责任，符合租赁合同的约定，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告周开来提出的其为经办人不应承担保证责任的抗辩，与查明的事实不符，本院不予采纳。原告要求被告袁怀林承担共同还款责任，缺乏法律依据，本院不予支持。被告袁怀林经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院可以依法作出判决。综上所述，原告诉请解除租赁合同、赔偿损失、支付违约金等请求，本院予以部分支持。为此，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释”之规定，因本案的法律行为发生在2021年1月1日之前，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆丰福建筑工程设备租赁有限公司与被告陕西江伟建筑工程劳务有限公司、被告周开来签订的《钢管、扣件上下托租赁合同》于2021年4月21日解除；二、被告陕西江伟建筑工程劳务有限公司于本判决生效之日起十日支付原告重庆丰福建筑工程设备租赁有限公司截至2021年3月31日的租金1 633 267.91元；三、被告陕西江伟建筑工程劳务有限公司于本判决生效之日起十日支付原告重庆丰福建筑工程设备租赁有限公司截至2021年3月31日的违约金27 394.55元，从2021年4月1日起的违约金以尚欠的租金1 633 267.91元为基数按年利率3.85%计算至付清时止；四、被告陕西江伟建筑工程劳务有限公司于本判决生效之日起十日返还原告重庆丰福建筑工程设备租赁有限公司租赁的钢管9980.4米与扣件82 854套，并支付从2021年4月1日起至实际返还之日止钢管按照0.013元/天·米、扣件按照0.01元/套·天计算的租金或使用费；若被告陕西江伟建筑工程劳务有限公司逾期未能返还的，则应当在指定返还期限届满三日内钢管以13元/米、扣件以5元/套的价格赔偿原告重庆丰福建筑工程设备租赁有限公司的损失；五、被告陕西江伟建筑工程劳务有限公司于本判决生效之日起十日支付原告重庆丰福建筑工程设备租赁有限公司支出的律师费110 000元；六、被告周开来对被告陕西江伟建筑工程劳务有限公司上述第二至五项确定的给付义务承担连带清偿责任；七、驳回原告重庆丰福建筑工程设备租赁有限公司的其他诉讼请求。被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22 026元，减半收取11 013元，由被告陕西江伟建筑工程劳务有限公司、周开来共同负担。受理费已由原告重庆丰福建筑工程设备租赁有限公司自愿垫付，限被告陕西江伟建筑工程劳务有限公司、周开来于本判决生效之日起十日内向原告支付，本院预收的案件受理费不作清退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  黄  平二○二一年七月二日法官助理  马剑伟书 记 员  龚秋云 -1-