山东省淄博市淄川区人民法院 山东省淄博市淄川区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0302民初2461号 原告：齐商银行股份有限公司淄川支行，住所地淄川区般阳路221号。 代表人：戴莹，行长。 委托诉讼代理人：王相荣，男，齐商银行股份有限公司淄川支行职工。 委托诉讼代理人：赵增伟，男，齐商银行股份有限公司淄川支行职工。 被告：淄博金沃矿用材料有限公司，住所地淄川区龙泉镇韩庄村工业园。 法定代表人：闫雯茹，总经理。 被告：淄博晨伟商贸有限公司，住所地淄川区淄城路70号。 法定代表人：谢军，总经理。 被告：淄博德洪矿山机械有限公司，住所地淄川区城南镇南石村东首。 法定代表人：高明德，总经理。 被告：淄博川中物资有限公司，住所地淄川区通济街北首松龄路中段。 法定代表人：段向民，总经理。 被告：闫雯茹，女，1975年12月27日出生，汉族，住淄川区。 原告齐商银行股份有限公司淄川支行（以下简称“齐商银行”）与被告淄博金沃矿用材料有限公司（以下简称“金沃公司”）、淄博晨伟商贸有限公司（以下简称“晨伟公司”）、淄博川中物资有限公司（以下简称“川中公司”）、淄博德洪矿山机械有限公司（以下简称“德洪公司”）、闫雯茹金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告齐商银行委托诉讼代理人王相荣、赵增伟，被告金沃公司的法定代表人闫雯茹、被告闫雯茹到庭参加诉讼。被告晨伟公司、川中公司、德洪公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 齐商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告金沃公司偿还借款本金1500000.00元；2.依法判令被告金沃公司支付逾期利息、复利21262.43元以及自2021年5月21日起至借款本息付清之日止的逾期利息、复利；3.判令依法对闫雯茹提供抵押房产进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿上述借款本息；4.依法判令被告晨伟公司、川中公司、德洪公司、闫雯茹对上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费等实现债权的费用均由被告承担。事实和理由：2020年3月13日，原告与被告金沃公司签订借款合同一份，合同约定，借款金额150万元，借款期限12个月，年利率6.53%，借款到期日2021年3月10日。同日，原告与闫雯茹、高艺宸签订抵押合同一份，闫雯茹、高艺宸提供位于淄川区颐中山水缘5号楼2单元8层东户，建筑面积97.53平方米，淄博市房权证淄川区字第××号房产提供抵押担保。同日，原告与被告晨伟公司、德洪公司、川中公司、闫雯茹、高艺宸签订最高额保证合同一份，合同约定，上述被告自愿作为保证人为该笔贷款提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告按约发放贷款，贷款到期后，金沃公司没有偿还贷款本金，并自2021年3月21日开始欠息，截止2021年5月20日共欠利息21262.43元，共计欠借款本息1521262.43元，至今未予偿还；保证人亦未履行保证还款责任。 金沃公司、闫雯茹共同辩称，答辩人起诉属实，现在企业已经停业了，尽量偿还答辩人的贷款。 德洪公司、川中公司、晨伟公司缺席且未答辩。 本院经审理认定事实如下：2020年3月13日，齐商银行与金沃公司签订流动资金借款合同一份，合同约定，金沃公司向齐商银行借款1500000元，借款用途为：购钢坯，贷款期限12个月，贷款期限届满日为2021年3月10日，借款年利率为6.53%，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；合同有效期内合同利率不变；对借款人不能按期支付的利息，贷款期内按照合同约定借款利率计收复利，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息、复利，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%；还款方式为借款期限届满日一次性归还合同项下全部借款。同日，齐商银行与被告晨伟公司、川中公司、德洪公司、闫雯茹、高艺宸签订最高额保证合同一份，合同约定，晨伟公司、川中公司、德洪公司、闫雯茹、高艺宸为上述贷款在最高金额1500000.00元范围内提供保证，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，担保人之间未约定各自的担保份额；债权人向保证人提出履行保证责任的，要求保证人不得提出任何理由抗辩和拒绝，其中包括债权人首先行使或行使与主合同有关的抵押权、质权其他担保物权。2020年3月12日，闫雯茹、高艺宸以其所有的位于淄川区颐中山水缘5号楼2单元8层东户（淄博市房权证淄川区字第××号）在淄博市房产管理局办理了抵押登记，抵押登记证号为：鲁（2020）淄博淄川区不动产证明第0000749号；2020年3月13日，闫雯茹、高艺宸与齐商银行签订抵押合同一份，合同约定，闫雯茹、高艺宸作为抵押人以其所有的上述房产作为贷款的抵押物，抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、处置费、过户费等）。上述借款、保证、抵押合同签订同日，齐商银行贷款给金沃公司1500000.00元。贷款期满后，金沃公司自2021年3月21日开始欠息，在2021年2月9日和4月15日先后共偿还利息及复利17037.56元，截止2021年5月20日共欠逾期利息及复利21262.43元，欠本金1500000.00元，共欠借款本息1521262.43元，至今未偿还，担保人亦未履行担保义务。 另查明，高艺宸于2021年3月1日去世。 上述事实，有齐商银行提交的借款合同、保证合同、抵押合同、借款凭证、利息清单、房他证、身份证件等证据为证，以及当事人陈述记录在案为凭，足以认定。 本院认为，原、被告签订的借款合同、最高额保证合同、抵押合同，均合法有效，本院予以确认。德洪公司、川中公司、晨伟公司既未出庭答辩，也未提供有效证据抗辩，应承担举证不能的不利法律后果。金沃公司未按约偿还借款本息，已经构成违约，应当继续偿还债务并承担违约赔偿责任，因此，齐商银行要求金沃公司偿还借款本金1500000.00元，支付逾期利息及复利21262.43元以及自2021年5月21日起至借款本息付清之日止的逾期利息及复利，事实清楚，证据充分，本院予以支持。齐商银行依法对涉案抵押房产享有抵押权，因此，如金沃公司不履行到期债务，抵押权人齐商银行可以与抵押人闫雯茹协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。抵押权人齐商银行与抵押人闫雯茹未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人齐商银行可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房产优先受偿上述借款本息。抵押房产折价或者变卖的，应当参照市场价格。抵押房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人闫雯茹所有，不足部分仍由债务人金沃公司清偿。被告德洪公司、川中公司、晨伟公司、闫雯茹为齐商银行提供的保证系连带责任最高额保证，保证人之间未约定保证份额，保证人都负有保证在最高额1500000.00元内实现担保债权的义务，且双方在合同中约定保证人不得以原告应先行行使抵押权抗辩，因此，齐商银行要求德洪公司、川中公司、晨伟公司、闫雯茹对金沃公司所欠齐商银行借款本息在最高额1500000.00元内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。如上述保证人承担保证还款责任后，有权向金沃公司追偿。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第四百一十条、第四百一十三条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十一条、第六百九十九条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、淄博金沃矿用材料有限公司偿还齐商银行股份有限公司淄川支行借款本金1500000.00元； 二、淄博金沃矿用材料有限公司支付齐商银行股份有限公司淄川支行逾期利息及复利21262.43元以及自2021年5月21日起至借款本息付清之日止的逾期利息及复利； 三、如淄博金沃矿用材料有限公司不履行到期债务，抵押权人齐商银行股份有限公司淄川支行可以与抵押人闫雯茹协议以其所有的位于淄川区颐中山水缘5号楼2单元8层东户（房权证号：淄博市房权证淄川区字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。抵押权人齐商银行股份有限公司淄川支行与抵押人闫雯茹未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人齐商银行股份有限公司淄川支行可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房产优先受偿上述借款本息。抵押房产折价或者变卖的，应当参照市场价格。抵押房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人闫雯茹所有，不足部分仍由债务人淄博金沃矿用材料有限公司清偿； 四、淄博晨伟商贸有限公司、淄博川中物资有限公司、淄博德洪矿山机械有限公司、闫雯茹对淄博金沃矿用材料有限公司应付齐商银行股份有限公司淄川支行上述借款本息在最高额1500000.00元内承担连带清偿责任，可在承担保证责任后，向淄博金沃矿用材料有限公司追偿； 以上第一、二两项应付借款本息，于本判决生效之日起十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18492.00元，减半收取9246.00元，财产保全费5000.00元，共计14246.00元，由淄博金沃矿用材料有限公司、淄博川中物资有限公司、淄博晨伟商贸有限公司、淄博德洪矿山机械有限公司、闫雯茹共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 员 武博 二〇二一年七月十六日 法官助理 张玲 书 记 员 赵冰