广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0881民初2466号原告：广东廉江农村商业银行股份有限公司吉水支行，住所地广东省廉江市九洲江经济技术开发区吉水信用社办公楼，统一社会信用代码914××××××××××××315。负责人：林荣强，该行行长。委托诉讼代理人：陈卫，该行员工。被告：吴成雄，男，1965年7月19日出生，汉族，住广东省廉江市×××××××××，公民身份号码440××××××××××××036。被告：黎秀娟，女，1963年9月28日出生，汉族，住广东省廉江市×××××××××，公民身份号码440××××××××××××049。原告广东廉江农村商业银行股份有限公司吉水支行与被告吴成雄、黎秀娟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月22日立案，依法适用简易程序，于2021年6月23日公开开庭进行了审理。原告广东廉江农村商业银行股份有限公司吉水支行的委托诉讼代理人陈卫到庭参加诉讼，被告吴成雄、黎秀娟经本院本院传唤逾期不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东廉江农村商业银行股份有限公司吉水支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴成雄偿还原告借款本金700000元以及利息41090.55元（正常利息按年利率9.2625%计收，逾期利息按逾期之日起每日0.0003859375计收，利息计至2021年4月19日止），以后利息从2021年4月20日起计至借款本息还清为止；2.判令我行对被告的抵押担保物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费由被告承担。原告诉称的事实和理由：一、当事人所签订的借款合同、担保协议依法成立、生效，且原告已经履行合同项下义务。原告与被告吴成雄于2017年1月11日签订《借款合同》（编号：100×××××××××××571以及《借款借据》（编号：200×××××××××××155），双方约定借款期限为2017年1月13日至2020年1月11日，借款利率为年利率9.2625%,逾期利息按每日0.0003859375计收利息，还款方式为“按月清息，分期还本”。被告吴成雄用其广东省廉江市×××××××××××地产[证号：廉府国用（1998）第0016588/105118号,粤房地证字第1762072号]为该笔贷款提供抵押担保，双方签订《抵押担保合同》（编号：300×××××××××××372）。被告黎秀娟自愿对该笔贷款的清偿承担连带保证责任，并签署连带责任保证书。在履行完上述手续之后，原告于2017年1月13日向被告吴成雄发放贷款700000元。原告认为，原告为依法设立的银行类金融机构，具备金融借贷业务经营权，原告与所有被告签订的个人购房按揭贷款合同均是双方真实意思表示，双方办理的借款手续合法有效，且原告已按合同约定向被告吴成雄发放贷款70万元，已履行合同项下义务。现被告吴成雄已严重违约，自2017年1月13日起至今，经原告多次催讨，被告吴成雄拒绝偿还借款本息，被告黎秀娟也拒绝履行担保责任。根据双方签订《借款合同》第七条、第十二条的约定，被告吴成雄的行为已构成严重违约。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定，被告黎秀娟应对上述款项的清偿承担连带责任。综上所述，我方的诉讼请求有充分的法律和事实依据，请法院查明事实，判如所请。原告广东廉江农村商业银行股份有限公司吉水支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据并当庭出示：1、《营业执照》《负责人身份证明书》《居民身份证》各一份（有原件），证明原告的身份信息。2、《居民身份证》二份（没有原件），证明被告的身份信息。3、《借款申请书》《借款借据》《借款合同》各一份（有原件），证明借款人吴成雄向原告借款70万元，借贷关系依法成立。4、《抵押担保合同》《房地产权证》《国有土地使用权证》《不动产登记证明》《房地产抵押承诺书》各一份（有原件），证明被告吴成雄提供共有房地产为该笔贷款作抵押担保并依法办理了抵押登记手续。5、《贷款受托支付》《受托支付放款》各一份（有原件），证明原告已向吴成雄放款70万元，依法履行了放款义务。6、《利息计算清单》一份（有原件），证明吴成雄至2021年4月19日仍欠原告利息合计141090.55元。被告吴成雄、黎秀娟均不到庭参加诉讼，均未向本院提供任何证据，均未提交书面答辩状，均未提交质证意见。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月9日，被告吴成雄、黎秀娟向廉江市××信用合作联社吉水信用社出具一份《房地产抵押承诺书》。被告吴成雄于2017年1月3日向廉江市××信用合作联社吉水信用社申请借款700000元用于购买原材料。2017年1月11日，被告吴成雄与廉江市××信用合作联社吉水信用社签订一份《借款合同》（编号：100×××××××××××571），双方主要约定：借款类型为新增借款；借款用于购买原材料；借款金额为700000元；借款期限为3年；借款利率为年利率9.2625%；借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日0.03859375%计收利息；贷款人有权根据涉及的借款本金按每日50%收取违约金。2017年1月11日，被告吴成雄与廉江市××信用合作联社吉水信用社签订一份《抵押担保合同》（编号：300×××××××××××372），约定本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至本合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止，被告吴成雄用其位于廉江市×××××××××××地产作抵押，并办理抵押登记手续。2017年1月13日，被告吴成雄与廉江市××信用合作联社吉水信用社签订《借款借据》一份，双方约定：借款期限自2017年1月13日起至2020年1月11日止；还款方式为“按月清息，分期还本”；借款利率为年利率9.2625%。被告吴成雄借款700000元后，没有依约偿还借款本金及支付利息。截至2021年4月19日，被告吴成雄拖欠本金700000元及利息41090.55元，被告黎秀娟也未履行保证责任。后原告经多次催收未果，遂诉至本院请求处理。另查明，廉江市××信用合作联社吉水信用社现已更名为本案原告广东廉江农村商业银行股份有限公司吉水支行。再查明，本院在庭上向原告询问有无增加或变更诉讼请求，原告明确答复没有。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原、被告签订的案涉合同均系当事人真实意思表示,不违反法律法规强制性规定,均合法有效,合同各方应按照合同约定全面履行合同义务。原告依照约定向被告吴成雄发放贷款,履行了合同义务,被告吴成雄亦应当按照借款合同约定分期偿还贷款本金及按月支付利息。现被告吴成雄未按照合同约定偿还到期本金和支付利息，已经构成违约,应当承担违约责任。被告吴成雄的违约行为事实上处于持续、不间断的状态。因此，应根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，对本案适用《中华人民共和国民法典》的相关规定进行处理。被告吴成雄在借款到期后至今未清偿借款本息，现原告请求被告吴成雄清偿借款本息合法有理,本院予以支持。被告吴成雄用其名下位于廉江市×××××××××××地产作抵押借款，并办理抵押登记手续,原告依法对抵押物享有优先受偿权。另，虽然原告将黎秀娟列为本案被告，但在起诉状的诉讼请求中没有主张被告黎秀娟承担民事责任，经本院向原告询问有无增加或变更诉讼请求后，原告仍明确表示没有增加或变更诉讼请求，可视为原告对被告黎秀娟未作主张，故此，本院在本案中不作处理。两被告经本院传票传唤不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十六条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告吴成雄于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金700000元及支付利息（利息计算：截至2021年4月19日的为利息41090.55元，自2021年4月20日起的利息以本金700000元为基数按双方签订合同约定的利率计至清偿借款之日止）给原告广东廉江农村商业银行股份有限公司吉水支行；二、原告广东廉江农村商业银行股份有限公司吉水支行对被告吴成雄抵押的其名下位于廉江市×××××××××××地产予以折价、拍卖或者变卖所得价款在本判决第一项确定的给付范围内享有优先受偿权；三、驳回原告广东廉江农村商业银行股份有限公司吉水支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6105.46元（原告已预交），由被告吴成雄负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 员 梁海云二〇二一年七月十九日法官助理 黄秋玲书 记 员 张翠婷附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。