江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0324民初1118号原告：北京盛世昌宇建筑器材租赁有限公司，统一社会信用代码91110114MA005AH0X9，住所地北京市昌平区东小口镇天通中苑二区42号楼10层1004C。法定代表人：张树信，该公司总经理。委托诉讼代理人：李奇宁，河北中旺律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯峰，河北中旺律师事务所律师。被告：谢丙刚，男，1965年12月25日生，汉族，住江苏省睢宁县。原告北京盛世昌宇建筑器材租赁有限公司（以下简称北京盛世昌宇公司）诉被告谢丙刚建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案受理后，依法由审判员刘宝玉适用简易程序独任审判。后因在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序，裁定转为普通程序组成合议庭，于2021年6月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冯峰和被告谢丙刚，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告北京盛世昌宇公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方签订的租赁合同；2.被告支付原告租金121233.77元，且对于2020年9月30日后的后续租金按每日136.655元计算至租赁物退清止；3.被告退还原告钢管3603.5米、扣件3565个、4米木跳板57块；如不能退还，则折价支付价款72742元；4.被告支付违约金30000元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年4月27日，原告与被告签订了《租赁合同》一份，该合同约定了租赁物的品种、租金标准、租金的支付时间及违约责任等条款。合同签订后，原告为被告提供了工程所需的合格的租赁物，用于被告承建的弯弯树工地施工，但被告未按合同约定时间支付租金。自2018年3月1日至2020年9月30日，被告尚欠原告租金121233.77元(共欠租金124233.77元，已支付租金3000元)。尚有价值72742元的租赁物未退还，这部分租赁物每日产生136.655元租金，应自2020年10月1日起一直计算到租赁物退清为止。因被告未按合同约定支付租金，已经构成违约，现原告酌情主张违约金30000元。以上费用总计：223975.77元。以上费用双方协商未果，故诉诸法院，请求依法判决。被告谢丙刚辩称：我确实租赁过原告公司的钢管，但是没有签过租赁合同，这个合同上的名字不是我签的。2018年7月21号之后我们就退场了，我有原告公司开具的结算单，租金总计为12117.05元，之前已经支付3000元，剩余部分愿意支付。当时多次让原告公司法定代表人过去，但他没时间，一直拖到9月12日也没去，我就直接与伍开冬办交接了。2018年7月21日之后的租金应当由伍开冬支付。经审理查明：被告谢丙刚因承建弯弯树工地D区2612号房屋的装修工程需要，与原告公司达成租赁协议，并于2018年4月24日通过微信向原告公司转账支付定金3000元，原告与当日开始向被告提供钢管、扣件等设备。2018年4月27日，被告指示起雇佣的工人秦志强与原告补签了《租赁合同》，该合同约定了租赁物的品种、租金标准、租金的支付时间及违约责任等条款，合同明确承租方的收货人为秦志强。合同签订后，原告陆续为被告提供了工程所需的租赁物。2018年9月12日，被告谢丙刚和案外人伍开冬签订交接单一份，约定“万万树2612现场交接物件：架子管、扣件、木方、模板、跳板为现场留下物品，其他物件为现场无用废品”。同时注明“豆豆管家合同因业主原因使乙方退场停工与7月21号止”。原告向被告出具《长风系列软件租金结算清单》一份，载明承租单位是“弯弯树工地”，结算日期自2018-03-01至2018-07-21，应收租金12117.05元。原告还提供《长风系列软件租金结算清单》一份，载明结算日期自2018-03-01至2020-09-30，应收租金合计124233.77元。现双方因为租金的计算期限及数额问题产生争议，原告诉至本院，请求判如前请。本院认为：原、被告之间的建筑设备租赁合同关系合法有效，双方应当全面履行各自的义务。原告交付建筑设备后，被告应及时履行给付租金的义务。原、被告所签《租赁合同》对支付租金的期限没有约定，系不定期租赁合同，被告应在租赁期限届满时支付租金。被告谢丙刚因甲方原因，于2018年7月21日退场，并与案外人武开冬签订了交接单，原告北京盛世昌宇公司亦向被告出具了结算单，结算日期为2018-03-01至2018-07-21，应收租金数额为12117.05元。该份结算单与原告另行提供的结算单均系由长风系列软件制作，格式及结构均相同，且前期的租赁物名称、租用日期、出库量、起算时间及租金单价也完全一致，应当认定由原告制作并向被告提供。该结算单的截止时间能够与被告和伍开冬签订的交接单相互印证，应当认定被告已经于2018年7月21日退场。且原告提供的单据中，2018年11月23日的退货单即为伍开冬经手签字，也能佐证后期原告与伍开冬直接形成租赁合同关系。故本院认定原、被告签订的租赁合同已经于2018年7月21日届满，双方已经进行了结算，租赁合同已经履行完毕，不存在解除合同的问题。经双方结算，至2018年7月21日，租金数额总计应为12117.05元，扣除被告已经支付的3000元定金，被告谢丙刚还应支付租金9117.05元（12117.05元-3000元）。因被告谢丙刚已经于2018年7月21日退场，双方已经结算完毕，故后续产生的租金及租赁物丢失的赔偿责任不应由被告承担。被告谢丙刚未及时支付租金，依法应当承担相应的违约责任。双方在合同第一条中约定，如被告逾期未交租金，每拖延一天应当加收3‰的违约金，该约定明显过高，本院依法予以调整，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准进行计算。综上，被告租赁期间所欠的租金应当支付，原告其他诉讼请求依据不足，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第九十一条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告谢丙刚于本判决发生法律效力之日起十日内，给付原告北京盛世昌宇建筑器材租赁有限公司租金9117.05元及逾期付款违约金（以9117.05元为基数，自2018年7月22日起，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准，计算至被告实际履行之日）；驳回原告北京盛世昌宇建筑器材租赁有限公司的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4660元，由原告北京盛世昌宇建筑器材租赁有限公司负担4000元，被告谢丙刚负担660元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  刘宝玉人民陪审员  林 军人民陪审员  王 丽二〇二一年七月二十二日书 记 员  朱 倩附：相关法律条文《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国合同法》第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。