重庆市荣昌区人民法院   民事判决书       (2021)渝0153民初2529号      原告：郭宗田，男，1981年1月14日出生，汉族，住重庆市荣昌区。   委托诉讼代理人：杨永林，重庆志和智（荣昌）律师事务所律师。   委托诉讼代理人：秦奥，重庆志和智（荣昌）律师事务所实习律师。   被告：聂小军，男，1986年6月29日出生，汉族，住重庆市荣昌区。   原告郭宗田与被告聂小军民间借贷纠纷一案，本院于2021年6月1日立案后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郭宗田及其委托诉讼代理人杨永林到庭参加诉讼，被告聂小军经本院传唤无正当理由未到庭，本院缺席审理。本案现已审理终结。   原告郭宗田向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金80000元，并以80000元为基数从2021年2月9日起按月利率1.2%支付利息至本息还清为止；2.判令被告承担原告因本次诉讼产生的律师费4000元；3.本案诉讼费由被告承担；4.判令原告在上述债权范围内对被告依法抵押给原告的不动产，位于重庆市荣昌区XXXX房屋（产权证号为渝（2021）荣昌区不动产权第XXXXXXXX号）依法折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。事实和理由：2021年2月8日，原告与被告签订《借款合同》，合同约定被告向原告借款80000元，借款期限为2021年2月8日至2021年5月8日，共计3个月，借款利率为月利率1.2%，原告以银行转账方式向被告支付款项。同日，被告向原告出具了借据，明确其借到原告借款人民币共计80000元，还款期限为2021年5月8日前一次性全部偿还原告借款本金，每月8日前支付上月利息，并且约定当被告归还的款项不能全部覆盖借款本金及利息时，应当按照先归还违约金和为实现债权产生的费用，后再归还利息，最后归还本金的顺序进行还款，双方还约定如被告不能按时足额支付本金及利息，应当承担原告因实现债权所产生的律师费，诉讼费等相关费用。另外，双方签订了担保条款，被告以其名下的位于重庆市荣昌区XXXX房屋（产权证号为渝（2021）荣昌区不动产权第XXXXXXXX号）设置抵押权。现还款期限已经届满，原告多次催收无果，为维护原告合法权益，原告起诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。   被告聂小军未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。   本院经审理查明，认定事实如下：2021年2月8日，原告郭宗田（甲方）与被告聂小军（乙方）签订《借款合同》，合同约定乙方向甲方借款人民币80000元，借款期限为2021年2月8日至2021年5月8日，共计3个月；借款利率为月利率1.2%，利随本清；还款方式为：乙方应于2021年5月8日前一次性全部偿还甲方借款本金，每月8日前支付上月借款利息人民币960元；还款顺序为：先归还违约金和为实现债权产生的费用，后归还利息，最后归还本金；合同还约定若乙方不能按时足额还本付息，应当承担甲方因实现债权所产生的律师费，诉讼费等费用。对于上述借款，合同约定被告以其名下的位于重庆市荣昌区XXXX房屋（产权证号为渝（2021）荣昌区不动产权第XXXXXXXX号）作为抵押，并办理了抵押权登记，被担保主债权数额为80000元，担保范围为上述借款合同项下的借款本金、利息、违约金、以及甲方为实现债权而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费……等费用）。   签订合同当日，原告郭宗田通过手机转账分两次向被告聂小军共计支付借款80000元。同日，被告向原告出具借据一张，载明：“今借到郭宗田人民币共计80000元（大写捌万元整），借款人身份证号码5XXXXXXXXXXXXXXXX7”。借款人处有被告聂小军签名捺印。   2021年5月17日，原告郭宗田与重庆志和智（荣昌）律师事务所签订《法律服务委托合同》，重庆志和智（荣昌）律师事务所指派杨永林、秦奥担任本案一审委托诉讼代理人。同日，原告支付律师费4000元。   另查明，2021年2月5日，被告以其名下的位于重庆市荣昌区XXXX房屋向中国建设银行股份有限公司荣昌支行办理了抵押权登记，被担保主债权金额为390000元。   上述事实有原告陈述、《借款合同》、银行交易明细清单、借据、不动产登记证明、《法律服务委托合同》、律师费发票予以证实。   本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中被告向原告借款，双方签订了《借款合同》，原告通过银行转账向被告交付了借款80000元，被告收到款后也向原告出具了借据，原、被告之间的借款合同成立并生效。被告应按合同约定期限还款。现还款期限已经届满，被告仍未还款，原告请求被告偿还借款80000元，本院予以支持。   对于利息，合同约定每月借款利息为960元，即月利率1.2%。原告主张从支付借款次日即2021年2月9日起以80000元为基数按月利率1.2%支付利息，符合法律规定，本院予以支持。   对于律师费，借款合同明确约定因若乙方不能按时足额还本付息，应当承担甲方因实现债权所产生的律师费、诉讼费等费用。原告请求被告支付律师费4000元，并举示了《法律事务委托合同》及律师费发票，本院予以支持。   对于上述债务，被告用其所有的位于重庆市荣昌区XXXX房屋（产权证号为渝（2021）荣昌区不动产权第XXXXXXXX号）作为抵押并办理了抵押登记，担保范围包含借款合同项下的借款本金、利息、违约金、以及甲方为实现债权而产生的诉讼费律师费等费用。该抵押登记的时间晚于被告向中国建设银行股份有限公司荣昌支行办理的抵押权登记，故原告请求在上述债权范围内对被告该房屋折价或拍卖、变卖的价款享有的优先受偿权，应在中国建设银行股份有限公司对被告房屋担保的主债权390000元实现抵押权之后享有。   综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第四百一十九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告聂小军在本判决生效之日起15日内偿还原告郭宗田借款本金80000元，并从2021年2月9日起80000元为基数按月利率1.2%支付利息至本息付清为止；   二、被告聂小军在本判决生效之日起15日内支付原告郭宗田律师费4000元；   三、原告郭宗田在前述一、二项确定的债权范围内，对被告聂小军名下位于重庆市荣昌区XXXX房屋（产权证号：渝（2021）荣昌区不动产权第XXXXXXXX号）折价或拍卖、变卖的价款，在中国建设银行股份有限公司对被告聂小军前述房屋担保的主债权390000元实现抵押权之后享有优先受偿权；   四、驳回原告郭宗田的其他诉讼请求。   如果被告聂小军未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取950元，由被告聂小军负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。   双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。         审 判 员 周 阳             二〇二一年七月十六日       法 官 助 理 李小玲    书 记 员 陈小玉         - 1 –