伊犁国民村镇银行有限责任公司与王斌、新疆天佳粮油有限责任公司等金融借款合同纠纷一审民事调解书                 .btn_margin        {            margin: 0 10px;        }        .fontColor        {            color: Red;        }        .grayColor        {            color: #878787;        }        li        {            display: block;        }        .style1        {            color: Red;            font-size: 13px;            padding-right: 10px;            font-family: 新宋体;        }.format_CourtName{    text-align:center;    font-size: large;    font-weight:bold;    padding-bottom:10px;    padding-top:10px;    word-wrap:break-word;    word-break:break-all;}.format_DocType{    text-align: center;    font-size: large;    font-weight:bold;    padding-bottom:10px;    word-wrap:break-word;    word-break:break-all;}.format_CaseNum{    text-align: right;    font-size: 11pt;    word-wrap:break-word;    word-break:break-all;}.format_Person{    text-align: right;    font-size: 11pt;    word-wrap:break-word;    word-break:break-all;}.format_Date{    text-align: right;    font-size: 11pt;    line-height:17px;    padding-top:20px;    word-wrap:break-word;    word-break:break-all;}.format_Paragraph,.format_Conclusion{    text-indent: 2em;    font-size: 11pt;    margin-top:20px;    word-wrap:break-word;    word-break:break-all;}             新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院       民事调解书       （2021）兵0402民初463号       原告：伊犁国民村镇银行有限责任公司，住所地伊宁市军垦路69号。       法定代表人：柯雪琴，公司董事长。       委托诉讼代理人：范亮，男，伊犁国民村镇银行风险合规部员工。       被告：王斌，男，1991年4月4日出生，汉族，无固定职业，住   新疆伊宁市霍城县   。       被告：新疆天佳粮油有限责任公司，住所地察布查尔县青年街一巷。       法定代表人：黄艳婷，公司董事长。       被告：伊犁天景房地产开发有限责任公司，住所地察布查尔县青年街一巷。       法定代表人：王晓荣，公司董事长。       被告：新疆谷本禾农业科技有限责任公司，住所地巩留县城北农副产品加工区恰甫其海路北侧。       法定代表人：黄建敏，公司董事长。       被告：黄建敏，男，1965年5月6日出生，汉族，新疆谷本禾农业科技有限责任公司董事长，住   伊宁市合作区   。       被告：王晓荣（系黄建敏妻子），女，1966年12月25日出生，汉族，伊犁天景房地产开发有限责任公司董事长，住   伊宁市合作区   。       被告：于庚昊，男，1987年1月16日出生，汉族，新疆谷本禾农业科技有限责任公司员工，住   伊宁市合作区   。       被告：黄艳婷（系于庚昊妻子），女，汉族，1986年1月1日出生，新疆天佳粮油有限责任公司董事长，住   伊宁市合作区   。       原告伊犁国民村镇银行有限责任公司与被告王斌、新疆天佳粮油有限责任公司（以下简称天佳公司）、伊犁天景房地产开发有限责任公司（以下简称天景公司）、新疆谷本禾农业科技有限责任公司（以下简称谷本禾公司）、黄建敏、王晓荣、于庚昊、黄艳婷金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月13日立案后，依法适用简易程序公开进行了审理。       经审理查明，2018年12月13日，原告与被告王斌签订《个人最高额抵押借款合同》，约定原告于2018年12月13日至2021年12月12日期间内向被告王斌发放贷款4000000元；借款年利率10.8％，借款期限内，利率不变；按月付息，每月的20日结息，次日付息，逾期付息视为违约，到期还本，利随本清；未按期归还借款本金，从逾期之日起按合同约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；约定由被告天佳公司以其名下所有的位于察县青年街东一巷等11户（不动产权证号：察布查尔县房权证   2009字第0××3号   、察布查尔县房权证   2009字第0××7号   、察布查尔县房权证   2009字第0××6号   、察布查尔县房权证   2009字第0××5号   、察布查尔县房权证   2009字第0××4号   ，建筑面积3058.37平方米，分摊土地面积8742.63平方米）不动产提供抵押担保，并办理抵押登记。被告天佳公司、天景公司、谷本禾公司、黄建敏、王晓荣、黄艳婷、于庚昊为上述借款提供连带保证担保责任。2019年12月10日，原告与被告王斌、被告天佳公司签订借款展期协议，将上述4000000元借款期限展期至2020年12月11日。经双方核算，截至2021年7月1日，被告已付利息541627.95元，未付利息、逾期利息合计450772.05元，亦未返还借款4000000元。现原告诉至本院，请求：1．被告王斌返还借款4000000元，支付拖欠的利息664372.05元（暂计至2021年6月20日）及自2021年6月20日起至借款本息实际清偿之日止的利息；2．被告天佳公司、天景公司、谷本禾公司、黄建敏、王晓荣、于庚昊、黄艳婷承担连带保证责任；3．对被告天佳公司抵押的不动产享有优先受偿权；4．被告承担本案诉讼相关费用。       本案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：       一、被告王斌于2021年11月30日前向原告伊犁国民村镇银行有限责任公司返还借款4 000 000元，支付自2020年3月21日至2020年12月11日期间拖欠的借款利息108 772. 05元（按本金4 000 000元，年利率10.8%计息），支付自2020年12月12日起至2021年7月1日止的利息228 000元（按本金4 000 000元，年利率10.8%计息），上述本息合计4 336 772.05元；       二、被告王斌于2021年11月30日前向原告伊犁国民村镇银行有限责任公司支付自2021年7月2日起至贷款实际清偿之日止的利息（按本金4 000 000元，年利率10.8%计息）；       三、如被告王斌未能按上述期限给付上述款项，还应向原告伊犁国民村镇银行有限责任公司支付自2020年12月12日起至借款实际清偿之日止的罚息（按本金4 000 000元，年利率5.4%计息）；       四、被告新疆天佳粮油有限责任公司、伊犁天景房地产开发有限责任公司、新疆谷本禾农业科技有限责任公司、黄建敏、王晓荣、于庚昊、黄艳婷对上述债务承担连带保证责任；       五、原告伊犁国民村镇银行有限责任公司对被告新疆天佳粮油有限责任公司名下位于察县青年街东一巷等11户（不动产权证号：察布查尔县房权证   2009字第0××3号   、察布查尔县房权证   2009字第0××7号   、察布查尔县房权证   2009字第0××6号   、察布查尔县房权证   2009字第0××5号   、察布查尔县房权证   2009字第0××4号   ，建筑面积3058.37平方米，分摊土地面积8742.63平方米）的不动产享有优先受偿权；       六、案件受理费已减半收取计22 057元，由被告王斌、新疆天佳粮油有限责任公司、伊犁天景房地产开发有限责任公司、新疆谷本禾农业科技有限责任公司、黄建敏、王晓荣、于庚昊、黄艳婷自愿承担，于2021年11月30日前给付原告伊犁国民村镇银行有限责任公司。       上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。       本调解协议经各方当事人在笔录上签名或者盖章，本院予以确认后即具有法律效力。       审 判 员  尹素梅       二〇二一年七月三十日       法官助理  王 聪       书 记 员  谢泽华