苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0508民初4673号原告：上海强乾装潢设计有限公司，住所地上海市奉贤区新四平公路468弄12幢3楼202室。法定代表人：喻建，该公司总经理。委托诉讼代理人：喻军，该公司员工。被告：苏州美瑞廷健康管理有限公司，住所地江苏省苏州工业园区苏州大道西8号中银惠龙大厦1幢2205室。法定代表人：黄莉琴，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘翼，江苏姑苏律师事务所律师。委托诉讼代理人：路西施，江苏姑苏律师事务所律师。原告上海强乾装潢设计有限公司（以下简称“上海强乾装潢公司”）与被告苏州美瑞廷健康管理有限公司（以下简称“苏州美瑞廷公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年6月9日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，于2021年7月16日公开开庭进行了审理。原告上海强乾装潢公司的委托诉讼代理人喻军，被告苏州美瑞廷公司的委托诉讼代理人路西施到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海强乾装潢公司向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告施工维修押金总计26000元及诉讼产生的一切费用。审理中，原告将诉讼请求变更为：判令被告支付原告装修工程款9000元及诉讼产生的一切费用。事实与理由：原告于2019年4月至9月为被告的万达广场店和星湖店装修，但被告至今仍拖欠装修款等款项未予支付，且无法联系被告，现诉至法院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告苏州美瑞廷公司辩称：1、就本案原告所述的相关工程，被告已经通过银行转账于2019年将案涉工程款分别向原告进行支付。2、原被告双方于2019年签订的施工合同书，除了对工程造价、双方义务等约定外，对工程期限也进行了明确要求，万达店铺的工程应当在2019年7月29日前完成外立面及门口灯箱以配合万达开业任务，2019年8月10日前竣工，然而直至2019年9月12日万达店铺仍未交付被告验收，经被告多次催告后原告才将拖延已久的工程交付被告。被告认为施工合同书是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，合同签订后双方均应当遵照执行，根据合同第10条第三款约定，本案中原告逾期交付，已构成违约，应当向被告支付因其违约所产生的相应违约金。3、结合原告向被告交付的工程现状，以及原告逾期交付所产生的违约情况，被告认为在本案中被告无需再向原告支付任何款项。综上，请求人民法院依法驳回原告全部诉请。本院经审理查明：2019年6月25日，苏州美瑞廷公司（甲方）与上海强乾装潢公司（乙方）签订《施工合同书》一份，约定：1、乙方为甲方位于平江万达美瑞廷工程进行装修施工，面积为148平米，全部工程由工程队进场之日（2019年6月26日）起45天内完成，即2019年8月10日前竣工。7月29日前需完成外立面及门头灯箱，配合万达开业任务。2、工程造价为180000元，乙方进场后甲方按总造价的40%即72000元付给乙方，工程进度达到50%时，甲方再按总造价的40%即72000元支付乙方，工程完成并经甲方验收合格后，甲方再按总造价的15%即27000元付给乙方，工程完成并经甲方出具书面验收报告半年后，甲方按总造价的5%即9000元支付乙方。3、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后7日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结算尾款，签署保修单。4、由于乙方原因，逾期竣工并验收，每逾期一天，乙方支付甲方300元/天作为违约金。在工程施工期间内，对工程质量不合格的部位，乙方必须进行无偿彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，乙方应按上述标准支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权按实际损失要求乙方承担赔偿责任。上述合同签订后，原告即进入案涉场地进行施工，被告陆续向原告进行了付款。庭审中，原、被告一致确认案涉工程并无书面的竣工验收材料；截至目前尚欠9000元装修款未支付。庭审中，被告陈述：未支付该9000元余款系因为原告逾期竣工，按照合同约定，万达店应当在2019年8月10日竣工，但直至2019年9月12日原告仍未将店铺交付被告。对于逾期竣工的违约金，我方请求法院在应支付原告的剩余工程款中直接予以扣除，为减轻诉累，不再提起反诉。为证明原告存在延期竣工，被告向本院提交了被告工作人员与原告工作人员的微信聊天记录一组：被告于2019年8月5日说：老喻，清完后，明天早上你们到了先打扫打扫卫生，消防9-10点来检查。原告回复：明白了。2019年8月7日，被告说：月底前需要整改完成的事项：1、门面磨砂刻字防撞条粘贴；2、调配间门口玻璃需要用灰玻；3、门头灯箱电线阴影等，文字位置要按要求重新调换；门口灯箱画面重做，上方无白边；4、理疗室、形象板，门口木板颜色更换，形象板雕刻字内无需填色；5、宝宝游泳操作台墙面挡水和软包，可抽拉龙头；移动门玻璃有损坏更换；排风扇安装，空调风口打开；6、超过60㎝高的柜子都要加层板，更衣柜上层板，挂衣架，下层板；7、西北角房间墙面不平整；熏蒸室灯槽反射部分外观修整；8、洗手台镜子边框处理；9、会员区，过道灯槽暗区处理，会员区地板异响处理；10、指定的房间下柜加锁，安装于把手上方；11、消防双门开闭修整，药箱颜色整体处理；12、地砖、墙角，收边美缝处理。2019年9月12日，被告说：淋浴间下水不畅，理疗5门会弹开关不上，消毒室无法关上，转换插头，挂面，拖把池，台盆轻微漏水，换弯管。庭审中，原告表示对于园区工程的工程款不在本案中主张，另行向园区法院起诉。对于被告举证的上述微信聊天记录的真实性没有异议，但认为系将工程交付被告后让其去维修的情况，一直到2019年年底还去维修过，并不存在工程延期竣工的问题。为查明案涉工程的相关情况，本院依法前往万达广场的物业管理公司进行调查。万达物业管理公司的相关负责人向本院表示当时万达集中开业是在2019年7月29日，被告确实存在晚开业的情况，大概晚了一周开业，至于为什么会晚开业，相关负责人表示不清楚。以上事实，由施工合同书、银行流水、微信聊天记录及本院谈话笔录、庭审笔录等予以证明。本院认为，原、被告签订的施工合同书系当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，合同依法成立且有效，双方均应按约履行各自的权利义务。合同签订后，原告即进场进行装修施工，完工后即交付被告，故被告应支付相关的装修工程款。原、被告对于万达店目前尚欠9000元装修款未支付不持异议，本院予以确认。而被告认为原告延迟竣工了一个多月，按照合同约定，应当从未付工程款中扣除逾期竣工的违约金；原告则认为不存在逾期竣工的事实，只是后期竣工后的维修问题。对此，本院认为，虽然原、被告各执一词，但根据本院依法向万达物业管理公司的调查情况以及被告举证的微信聊天记录情况，可以认定原告逾期交付案涉工程的事实具有高度的盖然性，但被告并没有举证有效证据证明原告实际逾期的确切天数。本院结合万达物业公司相关负责人员的陈述以及双方微信聊天记录中载明的需要完工或修补的项目可能需要的天数，酌定原告向被告支付逾期违约金3000元。因双方均同意从未付装修工程款中直接予以扣除，本院予以照准，故被告还应向原告支付装修工程款6000元。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百七十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告苏州美瑞廷健康管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告上海强乾装潢设计有限公司装修工程款6000元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告苏州美瑞廷健康管理有限公司负担，并于本判决发生法律效力之日起十日内履行。本判决为终审判决。审判员 李 成二〇二一年七月二十九日书记员 杨宇铮