湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2021)鄂0902民初819号原告：中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司。住所地：武汉市武昌区中南路99号保利广场A座50、51层。统一社会信用代码：91420000714692037D。负责人：李作胜，该分公司总经理。委托诉讼代理人：潘智文，湖北熠耀律师事务所律师。被告：湖北仁源市政工程有限公司。住所地：孝感市北京路民邦熙公馆A座17层1702室。统一社会信用代码：914209005882482688。法定代表人：汤林立，该公司总经理。被告：汤林立，男，1973年8月22日出生，汉族，户籍地湖北省孝感市孝南区。被告：万芬，女，1981年7月18日出生，汉族，户籍地湖北省孝感市孝南区。被告：徐幼珍，女，1965年9月17日出生，汉族，户籍地湖北省孝感市孝南区。委托诉讼代理人：郑信洲，系徐幼珍丈夫。代理权限：特别授权。被告：郑信洲，男，1966年4月12日出生，汉族，户籍地湖北省孝感市孝南区。原告中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司诉被告湖北仁源市政工程有限公司、汤林立、万芬、徐幼珍、郑信洲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案受理后，依法适用普通程序，于2021年5月25日公开开庭进行了审理。原告中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司委托诉讼代理人潘智文，被告湖北仁源市政工程有限公司法定代表人汤林立、被告汤林立、被告徐幼珍委托诉讼代理人郑信洲，被告郑信洲到庭参加了诉讼。被告万芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告湖北仁源市政工程有限公司偿还原告借款本金999万元及利（罚、复）息，截止2020年9月8日利（罚、复）息647204.24元，自2020年9月8日起至还清之日起另计利（罚、复）息；2、依法判令被告湖北仁源市政工程有限公司支付原告的经济损失及实现债权的费用；3、依法判令被告汤林立、万芬对上述借款承担连带担保责任；4、依法判令原告对抵押财产享有优先受偿权；5、判令由被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：2016年1月12日，湖北银行股份有限公司孝感长征支行（以下简称湖北银行长征支行）与被告湖北仁源市政工程有限公司签订一份《授信协议》，约定：湖北银行长征支行同意向被告湖北仁源市政工程有限公司提供总额为1200万元的授信额度，授信期为自2016年1月12日至2019年1月12日。2018年1月30日，湖北银行长征支行与被告签订《流动资金借款合同》，约定借新还旧，以归还2017年1月16日、2017年1月17日借款，约定被告向湖北银行长征支行借款999万元，借款期限为12个月，年利率为7.46%，按月结息，如未按照约定期限还款就逾期部分从逾期之日起按照原年利率水平上加收50%计收罚息。湖北银行长征支行于2018年1月31日履行发放借款等义务。2016年1月12日，湖北银行长征支行与被告徐幼珍、郑信洲签订《最高额抵押合同》，约定湖北仁源市政工程有限公司在2016年1月12日至2019年1月12日期间发生的债务，由被告徐幼珍、郑信洲以其名下位于孝南区新铺镇远大社区1号A栋幢的房产及土地使用权在1200万元授信额度内的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记房产证号：孝感市房权证字第××、00××28号，土地证号：孝南国用（2013)第0571号；房产他项证号：孝感市房他证字第××号，土地他项证号：孝南他项（2016)第002号。2018年1月30日，湖北银行长征支行与被告汤林立、万芬签订《个人最高额保证合同》，约定汤林立、万芬为湖北仁源市政工程有限公司在2018年1月30日至2020年1月30日期间签订的借款合同下的一系列债务提供最高额连带责任保证，担保限额为人民币1200万元。贷款到期后，被告湖北仁源市政工程有限公司未按约定偿还借款本息，现已逾期。2020年12月2日，湖北银行长征支行将上述债权转让及相关权利转让给中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司，并签订了《不良资产批量转让协议》。中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司享有债权人相应权利。为此，原告特依据《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，具状法院，恳请法院在查明本案事实基础上支持原告之诉请，以维护原告合法权益。被告湖北仁源市政工程有限公司、汤林立共同辩称，借款属实无争议，属于债权转让，我方请求原告公司调解。被告徐幼珍、郑信洲共同辩称，借款属实，请求调解。被告万芬经本院合法传唤，在答辩期内未答辩，在举证期内未举证，亦未出庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司围绕诉讼请求依法提交了七组证据，经本院审查，原告提交的证据具有合法性、客观性，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月12日，湖北银行股份有限公司孝感长征支行（以下简称“湖北银行长征支行”）与被告湖北仁源市政工程有限公司签订了一份《授信协议》，约定为湖北仁源市政工程有限公司提供1200万元的授信额度，授信期限3年，自2016年1月12日至2019年1月12日。被告徐幼珍、郑信洲与湖北银行长征支行签订了一份《个人最高的抵押合同》，约定以其共同共有的位于孝感市××新××镇远大社区1号A栋幢多套房产（房权证号：孝感市房权证字第××、00××28号，土地使用权证号：孝南国用（2013）第0571号），约定为上述《授信协议》提供最高额限额为1200万元的抵押担保，之后双方到不动产登记管理机关办理了抵押房屋他项权利登记（房屋他项权证号：孝感市房他证字第××号，土地使用权他项权证号：孝南他项（2016）第002号）。2018年1月30日，湖北银行长征支行与湖北仁源市政工程有限公司签订一份《流动资金借款合同》，约定为湖北仁源市政工程有限公司提供借款999万元，用于借新还旧，借款期限12个月，借款利率为固定利率即按照7.46%执行，结息方式为按月结息，若未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照约定借款利率加收50%计收利息，直至清偿本息为止，对不能按期支付的利息，按照罚息利率计收复利。被告汤林立、万芬与湖北银行长征支行签订了一份《个人最高额保证担保》，约定对上述《流动资金借款合同》项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权的费用等提供连带责任保证。保证期间为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订之后，湖北银行长征支行依据合同约定向被告湖北仁源市政工程有限公司发放了借款999万元。合同履行期满后，湖北仁源市政工程有限公司未能按期偿还全部借款本息。经湖北银行长征支行多次催要无果，遂将该笔借款记为不良。2020年12月2日，湖北银行长征支行与原告中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司签订《不良资产批量转让协议》，将包括湖北银行长征支行与湖北仁源市政工程有限公司在内的21户不良贷款债权进行了转让。转让时的基准日截至2020年9月8日，被告湖北仁源市政工程有限公司所欠借款本金999万元，利息647204.24元，合计10637204.24元。2011年5月11日，湖北银行股份有限公司与中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司在湖北日报11版发布了上述资产转让的债权转让暨债务催收联合公告。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。根据当事人提交的证据材料及当庭陈述，湖北银行长征支行分别与湖北仁源市政工程有限公司、汤林立、万芬、徐幼珍、郑信洲签订的《授信合同》、《流动资金借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在湖北银行长征支行按照合同约定向被告湖北仁源市政工程有限公司发放借款后，被告湖北仁源市政工程有限公司未按合同约定履行还款义务，理应承担相应的违约责任。被告汤林立、万芬签订《个人最高额保证合同》对上述借款承担连带责任保证，应承担连带清偿责任。被告徐幼珍、郑信洲签订的《个人最高额抵押合同》，约定对被告湖北仁源市政工程有限公司的上述债务以其共同共有的位于孝南区新铺镇远大社区1号A栋幢多套房为上述借款承担最高额抵押担保，并办理了抵押财产的他项权利抵押登记。湖北银行长征支行依据该登记取得了抵押房产的抵押权，依法享有该抵押房产的优先受偿权，故原告要求对该抵押财产享有优先受偿权的诉请，本院依法予以支持。关于原告诉讼主体资格部分。原告中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司与湖北银行长征支行签订《不良资产批量转让协议》，承接了湖北银行长征支行与湖北仁源市政工程有限公司的债权，该债权的转让已经在湖北日报上公告，完成了对债权的通知义务，依法取得债权主体资格，是本案适格的主体，依法享有对被告湖北仁源市政工程有限公司、汤林立、万芬、徐幼珍、郑信洲的债权权利。关于原告要求被告湖北仁源市政工程有限公司支付原告的经济损失及实现债权的费用的诉请，因未提交充分证据证明，故对原告的该项诉请，本院依法不予支持。综上所述，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖北仁源市政工程有限公司于本判决生效之日起五日内向原告中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司偿还借款本金999万元，利（罚、复）息647204.24元（截至2020年9月8日），合计10637204.24元，并按合同约定的利率标准支付自2020年9月9日起至借款清偿之日止的借款利（罚、复）息；二、被告汤林立、万芬对被告湖北仁源市政工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、原告中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司对被告徐幼珍、郑信洲共同共有的位于孝南区新铺镇远大社区1号A栋幢多套房（房权证号：孝感市房权证字第××、00××28号，土地使用权证号：孝南国用（2013）第0571号），以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费85623元，由被告湖北仁源市政工程有限公司、汤林立、万芬、徐幼珍、郑信洲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  李雪梅人民陪审员  余 杨人民陪审员  祝道华二〇二一年七月十三日书 记 员  梅嘉欣附相关法条：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。