甘肃省兰州市城关区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘0102民初1584号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行，营业场所为甘肃省兰州市城关区广场南路101号。 负责人：景红卫，系该分行行长。 委托诉讼代理人：杜平，北京市盈科（兰州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王雄，北京市盈科（兰州）律师事务所律师。 被告：李玉侠，女，1972年8月1日出生，汉族，户籍证明登记住址为甘肃省兰州市城关区。 被告：昝晓辉，男，1969年1月13日出生，汉族，户籍证明登记住址为甘肃省兰州市城关区。 被告：甘肃玫瑰溪谷生态农业科技发展有限公司，住所地为兰州市城关区临夏路57号2单元12层1204室。 法定代表人：李玉侠，系该公司执行董事兼经理。 原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行与被告李玉侠、昝晓辉、甘肃玫瑰溪谷生态农业科技发展有限公司（以下简称：“玫瑰溪谷生态公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王雄到庭参加了诉讼。被告李玉侠、昝晓辉、玫瑰溪谷生态公司经本院依法送达开庭传票，均无正当理由，均未按时到庭参加诉讼，本案现依法缺席审理终结。 上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行向本院提出诉讼请求：1、原告与被告签订的《个人购房借款（综合）合同》提前到期；2、被告李玉侠、昝晓晖偿还贷款本金665888.38元、利息（含罚息）33493.41元（利息暂计算至2020年10月22日）、并承担自2020年10月23日起至贷款本金实际还清之日止的利息及欠付利息的复利（利率按照个人借款合同的约定计算），利随本清；3、原告对被告昝晓晖名下位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室、兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4、被告向原告支付律师费8000元；5、被告甘肃玫瑰溪谷生态农业科技发展有限公司对以上债务承担连带保证责任；6、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2016年8月23日，原告与被告李玉侠签订《个人借款合同》，约定，原告向被告提供借款2000000元，借款期限为2016年8月24日至2021年8月24日，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%计算（执行年利率6.175%），合同项下的还款方式为等额本息还款法，还款日为每月10日，同时还约定如被告违约未按期还本付息，原告有权对逾期贷款计收罚息并计收复利，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行，借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行。被告甘肃玫瑰溪谷生态农业科技发展有限公司与原告签订了《保证合同》，为该借款承担连带责任保证。被告昝晓晖自愿为上述借款承担共同还款责任，并以位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室为该借款中的1320000元提供抵押担保，被告昝晓晖以位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室房屋为该借款中的680000元提供抵押担保，保证范围除了主债权还及于由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），保证期间为自每笔债权合同债务履行期限届满之日起至该债权合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。原告按照约定将贷款打入被告李玉侠指定的账户。现被告逾期未按时偿还贷款，经原告多次催要未果，故原告状诉至法院。另原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行当庭提出，因合同现已到期，故申请当庭放弃第一项诉讼请求。 李玉侠、昝晓辉、甘肃玫瑰溪谷生态农业科技发展有限公司经本院依法送达开庭传票，均无正当理由，均未按时到庭参加诉讼，亦未进行答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提供的证据进行了调查和审查。对原告提供的结婚证、《个人借款合同》、个人贷款放款通知书、个人贷款借款凭证（借据）、个人贷款还款通知单（代回单）、贷款台账查询（欠息截屏）、《抵押合同》、他项权证、不动产登记证明、《保证合同》、股东会决议、《委托代理协议》、甘肃增值税发票等证据，本院对原告提供的上述证据经审查后认为，上述证据能够证明原告与被告李玉侠、昝晓辉签订了《个人借款合同》、原告向被告李玉侠发放贷款、原告与昝晓辉签订了《抵押合同》、对抵押的房产办理了他项权证、原告与被告玫瑰溪谷生态公司签订了《保证合同》、原告与北京市盈科（兰州）律师事务所签订了《委托代理协议》并支付了费用等的事实，本院对于上述事实予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下: 2016年8月23日，原告（贷款人）与被告李玉侠（借款人）、昝晓辉（共同还款人）签订了《个人借款合同》，约定,“贷款人向借款人申请个人贷款；贷款金额2000000元；贷款期限为五年，预计自2016年8月24日起至2021年8月24日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载日期为准；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%计算。中国人民银行同期同档次的贷款基准年利率为4.75%；借款人同意，贷款人将贷款资金按下列支付方式进行支付：交易对象户名为解拯民，账号／存折号／卡号为6225××××1023；开户银行为浦发银行兰州分行；还款方式为等额本息还款法；还款日为每月10日；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；违约事件：借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按照约定的逾期罚息利率计收罚息；对不能按时支付利息的，按罚息利率计收复利；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担……。”同日，原告（债权人）与被告（保证人）玫瑰溪谷生态公司签订了《保证合同》，约定，“保证人自愿承担连带责任保证；保证范围为除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用。以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期限为至主债务履行届满之日后两年止……。”原告（抵押权人）与被告（抵押人）昝晓辉又签订了《抵押合同》两份，约定，“抵押人昝晓辉以其名下位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室房屋为抵押财产，为债务人李玉侠清偿其在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保；本合同所担保主合同：债务人（李玉侠）与债权人（原告）于2016年8月23日签署的《个人借款合同》依据主合同，由债权人向债务人提供的金额为680000元的融资及利息、违约金、损害赔偿金、费用等的债权；主合同项下债务履行期为2016年8月24日-2021年8月24日，贷款期限为伍年……。”“抵押人昝晓辉以其名下位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室房屋为抵押财产，为债务人李玉侠清偿其在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保；本合同所担保主合同：债务人（李玉侠）与债权人（原告）于2016年8月23日签署的《个人借款合同》依据主合同，由债权人向债务人提供的金额为1320000元的融资及利息、违约金、损害赔偿金、费用等债权；主合同项下债务履行期为2016年8月24日-2021年8月24日，贷款期限为伍年……。”同时对上述抵押的房产办理了抵押登记。2016年8月24日，原告按照约定将足额贷款支付至被告李玉侠指定的账户。现由于被告李玉侠、昝晓辉未偿还到期借款，被告玫瑰溪谷生态公司亦未承担连带保证责任，故原告状诉至本院。 另查，原告与北京市盈科（兰州）律师事务所签订《委托代理协议》，并向北京市盈科（兰州）律师事务所支付了律师费8000元。 本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中，原告与被告李玉侠、昝晓辉签订的《个人借款合同》、原告与被告昝晓辉签订的《抵押合同》、原告与被告玫瑰溪谷生态公司签订的《保证合同》等，均系各方当事人之间的真实意思表示，且不违反法律规定，本院依法确认为有效。合法有效的合同理应受到法律的保护，原告在合同签订后，已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告李玉侠、昝晓辉在收到贷款并使用后，理应按照合同约定积极履行自己的还款付息义务。但被告李玉侠、昝晓辉至今未按约足额偿还贷款，故应对引起本诉之争承担相应的法律责任。被告玫瑰溪谷生态公司在被告李玉侠、昝晓辉未按合同约定履行债务时，亦未履行保证责任，故亦应承担相应的法律责任。被告李玉侠、昝晓辉、甘肃玫瑰溪谷生态农业科技发展有限公司经本院依法送达开庭传票，均无正当理由，均未按时到庭参加诉讼，故亦应承担相应的法律后果。 关于原告要求被告李玉侠、昝晓晖偿还贷款本金665888.38元、利息（含罚息）33493.41元（利息暂计算至2020年10月22日）、并承担自2020年10月23日起至贷款本金实际还清之日止的利息及欠付利息的复利（利率按照个人借款合同的约定计算），利随本清的诉请，因各方在《个人借款合同》中对于还本付息有明确约定，原告在庭审中所提供的证据能够充分证明其主张，故本院对原告的该项诉请予以支持；关于原告要求对被告昝晓晖名下位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室、兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉请，因在庭审中，原告提供的《抵押合同》中有明确约定，且上述房屋已在相关机关办理了他项权证，故对于原告的该项诉请本院予以支持；关于原告要求被告向其支付律师费8000元，因在庭审中，原告提供的其与被告李玉侠（借款人）、昝晓辉（共同还款人）签订的《个人借款合同》中明确约定：“……借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担……。”故对于原告的该项诉请本院予以支持；关于原告要求被告玫瑰溪谷生态公司对以上债务承担连带保证责任的诉请，因在庭审中，原告提供了原告（债权人）与被告（保证人）玫瑰溪谷生态公司签订的《保证合同》中明确约定：“……保证人自愿承担连带责任保证；保证范围为除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用。以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）……。”故对于原告的该项诉请本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第三百九十四条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十六条，第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李玉侠、昝晓辉于本判决生效后十日内偿还向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行贷款本金665888.38元； 二、被告李玉侠、昝晓辉于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行支付利息（含罚息）33493.41元（其中利息27837.39元，罚息5656.02元，暂计至2020年10月22日，并按照合同约定，支付自2020年10月23日起至贷款本息实际清偿为止的利息及欠付利息的复利，利率按照合同的约定计算)，利随本清； 三、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告昝晓辉所有的位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室房屋【不动产权证号：兰房权证（城关区）字第2××2号】、兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室房屋【不动产权证号：兰房权证（城关区）字第2××4号】的房产在折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权； 四、被告甘肃玫瑰溪谷生态农业科技发展有限公司对被告李玉侠、昝晓辉的上述债务承担连带清偿责任。 如未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10874元，由被告李玉侠、昝晓辉共同负担（由被告李玉侠、昝晓辉于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审 判 长  王雅茹 人民陪审员  车俊秀 人民陪审员  陈作旺 二〇二一年七月二十日 书 记 员  周 鑫