甘肃省兰州市城关区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘0102民初5050号 原告：甘肃省投置业集团有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区北滨河东路69号。 法定代表人：张军文，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴卓芳，甘肃法翔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁乔佳，甘肃法翔律师事务所实习律师。 被告：宋扬帆，男，汉族，1990年2月24日出生，住陕西省澄城县。 原告甘肃省投置业集团有限公司（以下简称“省投置业公司”）与被告宋杨帆合同纠纷一案，本院于2021年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告甘肃省投置业集团有限公司委托诉讼代理人吴卓芳、丁乔佳到庭参加诉讼，被告宋杨帆经本院依法送达开庭传票，未按时到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告省投置业公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告向原告支付原告代为偿还的交通银行甘肃分行贷款本金694897.75元及利息32292.05元、罚息370.98元、利息复利1058.81元、罚息复利8.35元，合计728627.94元；2.请求判令被告向原告支付直至本金付清之日的银行同期贷款利息。三、案件受理费5543元、保全费4162元、保函费1500元由被告承担。事实及理由：2017年8月1日被告宋扬帆与原告甘肃电投房地开发有限责任公司签订了商品房买卖合同，原告将兰州市城关区北滨河东路陇能家园B区第16＃楼1单元1703室房屋出售给被告宋扬帆，同年被告宋扬帆在交通银行甘肃省分行就该房屋签订了编号为20171621660999001200000068个人按揭贷款合同，同时原告甘肃电投房地产开发有限责任公司为被告宋扬帆的该笔贷款提供了担保，并与交通银行甘肃省分行签订了编号为201709052303949保证合同，原告作为第三方担保人就宋扬帆的该笔贷款向交通银行甘肃省分行进行了阶段性担保。由于被告从2020年1月起至2020年9月再未向银行偿还贷款，故交通银行甘肃省分行依据原告与该行签订的担保合同向原告发出保证人催收通知书，要求原告履行担保义务，原告变更名称后的甘肃省投置业集团有限公司按合同代替被告宋扬帆偿还了逾期的房屋贷款及利息和罚息。现原告起诉被告要求偿还向其代缴的借款本金及利息、罚息、利息复利、罚息复利共计728627.94元直至本金付清之日的全部银行贷款利息。综上，为维护原告合法权益，现诉至法院，请求判如所请。 被告宋杨帆未到庭亦未提交书面答辩状。 根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下： 2017年8月1日，原告甘肃电投房地产开发有限责任公司（以下简称“甘肃电投公司”）与被告宋扬帆签订了《商品房买卖合同》，合同约定甘肃电投公司将兰州市城关区北滨河东路无号暂定名为甘肃国际会展配套区2#组团（陇能家园B区）第J61045010【幢】1【单元】1703号房出售给被告宋扬帆，建筑面积91.36平方米，价格为每平方米11663.73元。付款方式为：首付房款345598元，其余房款720000元为银行按揭贷款方式支付，并约定于2017年9月15日交付房屋。 2017年9月13日，被告宋扬帆（借款人）与交通银行股份有限公司甘肃省分行（贷款人）、及甘肃电投公司（担保人）签订《个人房产抵押贷款合同》，合同约定被告宋扬帆向交通银行股份有限公司甘肃省分行贷款720000元用于购买上述房产，贷款一次性发放，自放款日起算，贷款期限360月。基准利率种类为五年以上（期限）人民银行贷款基准利率，利率不上下浮或加减点。并约定本合同项下采用一次还本分次付息法、等额本息还款法、等额本金还款法的，还款以月为一期，首期自首次房款日起计算，按本合同约定调整本合同利率，本合同项下基准利率为人民银行贷款基准利率的，以次年1月1日为合同利率调整日。逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%，挪用贷款罚息利率为合同约定利率上浮100%。担保人为本合同项下贷款提供连带责任保证。保证期间为本合同项下贷款到期日之日起两年；分期还款的，保证期限按各期还款分别结算，自每期贷款到期日起，计至最后一期贷款到期之日后两年止。保证范围为本合同项下贷款本金及利息、罚息、复利及贷款人实现债权的费用。合同签订后交通银行股份有限公司甘肃省分行依约向被告宋扬帆发放了贷款，后因被告宋扬帆未按期履行还款义务，2020年12月4日交通银行股份有限公司甘肃省分行向原告甘肃电投公司发出贷款提前到期通知书，要求原告承担担保责任，且立即偿还剩余贷款本金694897.75元及利息32292.05元、罚息370.98元、利息复利1058.81元，罚息复利8.35元，合计728627.94元（利息、罚息及复利截止到2020年12月4日），并于当日从原告账户扣划728627.94元。2020年12月9日通银行股份有限公司甘肃省分行向原告出具交通银行贷款扣划告知书，其上载明：“我行于2020年12月4日成功扣划贵公司转入我行内部暂收账户的还款资金728627.94元，用于代偿宋扬帆在我行贷款的欠款本息…截至2020年12月4日，该笔贷款状态已结清，代偿完成”。后被告宋扬帆未能偿还原告代偿款，故此酿成本案纠纷。 另查，2020年8月14日甘肃电投房地产开发有限责任公司更名为甘肃省投置业集团有限公司。 本院认为，原告省投置业公司与被告宋扬帆签订的《商品房买卖合同》以及原、被告与交通银行股份有限公司甘肃省分行签订的《个人房屋抵押贷款合同》系各方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应当依法认定为有效合同。双方均应按照合同的约定履行义务，否则应当承担相应的法律责任。原告作为被告按揭贷款的保证人，在被告未按约向交通银行股份有限公司甘肃省分行偿还贷款本息的情况下,原告履行了代被告偿还全部贷款本息的保证责任，上述贷款已由原告全部代偿完毕。原告承担保证责任后，有权向被告宋扬帆追偿，故原告主张被告偿还代偿款728627.94元有事实及法律依据，本院对该项诉请予以支持；对于原告的第二项诉请，本院认为因被告违约，原告作为保证人向银行履行保证责任之日，原告对被告宋扬帆的债权即告成立，被告宋扬帆不能及时向原告偿还代偿款，应当承担因原告向银行代偿资金所造成的利息损失，故对原告的该项诉请本院予以支持。对于原告主张的保函费，本院认为，原告要求的保函费系其对申请诉讼保全所购买的保全保险费用，申请诉讼保全保险需提供担保，系申请人的法定义务，且该费用并非诉讼必要支出，对其主张的保函费本院不予支持。被告宋扬帆经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宋扬帆于本判决生效之日起十日内支付原告甘肃省投置业集团有限公司代偿款728627.94元； 二、被告宋扬帆向原告甘肃省投置业集团有限公司支付以未付代偿款为本金，按照同期银行贷款利率计算的自2020年12月4日直至实际付清之日的利息； 三、驳回原告甘肃省投置业集团有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5543元（已减半）、保全费4163，由被告宋扬帆负担（于本判决生效后十日内向原告甘肃省投置业集团有限公司支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审 判 员  王 丽 二〇二一年七月二十七日 法官助理  缪娟娟 书 记 员  乔文佳