长春市双阳区人民法院   民事判决书   （2021）吉0112民初1436号   原告：曲洪亮，男，1979年2月24日生，汉族，双阳区供电公司工人，现住长春市双阳区。       被告：李彩荣，女，1947年6月6日生，汉族，无职业，住长春市双阳区。与原告系母子关系。       被告：曲洪学，男，1963年8月26日，汉族，双阳区供电公司工人，住长春市双阳区。现住长春市二道区。       被告：曲红光，男，1967年6月13日生，汉族，供电公司工人，现住长春市双阳区。       被告：曲洪强，男，1975年5月25日生，汉族，153中学工人，住长春市双阳区。       被告：曲洪英，女，1977年3月10日生，汉族，无职业，现住长春市双阳区。       原告曲洪亮与被告李彩荣、曲洪学、曲红光、曲洪强、曲洪英赠与合同纠纷一案，本院于2021年6月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告曲洪亮，被告李彩荣、曲红光、曲洪强、曲洪英到庭参加诉讼，被告曲洪学经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。       曲洪亮向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令赠与合同合法有效；2、请求法院依法判令五被告协助原告将长春市双阳区上和城3号楼6门311室房屋过户至原告名下（房屋价值人民币30万元）；3、本案诉讼费由原告承担。事实与理由：被告李彩荣与曲玉田（已故）系夫妻关系，原告与被告李彩荣系母子关系，与被告曲洪学、曲红光、曲洪强、曲洪英系兄弟姐妹。2008年5月28日曲玉田名下的房产被吉林省中深房地产开发有限公司拆迁，双方签订《棚户区及危旧房屋拆迁补偿安置协议书》，协议书编号：***，协议约定补偿曲玉田一套房屋，即长春市双阳区上和城3号楼*门***室，建筑面积82.66平方米。2013年4月5日，被告李彩荣和曲玉田与原告签订《赠与合同》，约定将上述补偿的房屋赠与给原告，被告曲洪学、曲红光、曲洪强也在该份《赠与合同》上签字表示认可，被告曲洪英虽没在合同上签字，但也表示同意（有视频作为依据）。签订《赠与合同》时，该房屋因开发商原因不能办理房屋产权相关手续，故原告与被告李彩荣和曲玉田没有办理房屋更名手续，仅将房屋交付于原告使用。原告将该房装修后用做婚房，于2013年6月起一直与王媛涵（原告妻子）居住至今，之前一直由原告自己居住。现该房屋符合办理房屋产权条件，原告欲按照老人的意愿，办理房屋产权手续，但五被告中曲红光不予配合，导致原告合法权益无法落实。综上，原告为维护自身合法权益，特诉来法院。       被告李彩荣辩称，我对赠与合同的真实性没有异议，是我和曲玉田签的字，现在也同意将房屋赠与原告，也同意协助办理过户手续。       被告曲红光辩称，我不同意，我认为房屋是曲玉田与李彩荣的房屋，而且原告已经居住多年我也没有提出任何异议，现在原告提出要房子我不同意。赠与合同上的签字是我签的，但赠与合同没有办理公证，现在我不同意协助原告办理过户手续。       被告曲洪强辩称，我对赠与合同的真实性没有异议，签订赠与合同的时候我在场，赠与合同是我父母的真实意思表示，赠与合同上我的签字是我本人签的，我父母的签字也是他们自己签的，当时签订赠与合同时我父亲曲玉田、我母亲李彩荣、曲洪学、曲红光、曲洪强、曲洪英、曲洪亮、王凤伟在场，签订地点在标准件家属楼下一个烟酒超市签订的，赠与合同是曲洪亮在公证处楼下一个打印店打印的，然后拿回去签的字，赠与合同每人一份，案涉房屋产权是我父亲和我母亲的。       被告曲洪英辩称，对赠与合同的真实性没有异议，我同意将案涉房屋赠与原告。我同意配合过户到原告名下，签订协议的时候我在场，但没在赠与合同上签字，当时签订合同时我父母精神状态正常，是其真实意思表示。签订合同时我父亲曲玉田、我母亲李彩荣、曲洪学、曲红光、曲洪强、曲洪英、曲洪亮、王凤伟在场，合同上签字都是其本人签字，按印都是其本人按印。我们一共兄弟姐妹5个。我同意原告的诉讼请求。       被告曲洪学未出庭，亦未提交答辩状。       经审理查明：曲玉田（2014年1月4日死亡）与李彩荣系夫妻关系，双方同育有曲洪学（男）、曲红光（男）、曲洪强（男）、曲洪英（女）、曲洪亮（男）五个子女，曲玉田父母均先于曲玉田死亡。曲洪亮系曲玉田与李彩荣的四儿子，原位于双阳区华山路西十六委二组建筑面积36.52平方米砖木房屋登记所有权人为曲玉田，后该房屋因棚户区及危旧房屋改造被拆迁，2008年5月28日曲玉田与吉林省中深房地产开发有限公司签订编号***棚户区及危旧房屋拆迁补偿安置协议书，曲玉田同意选择房屋安置一套建筑面积为77.56平方米房屋，2008年7月15日曲洪强与吉林省中深房地产开发有限公司签订回迁房屋安置补充协议选定位于双阳区通阳路以北、甲三路以东、150中学以西葡京小区（别名：上河城小区）3号楼*单元***号（建筑面积82.66平方米，丘地号：***）房屋，因选择房屋面积大于补偿房屋面积，原告曲洪强前后共补交房款202176.00元。2013年4月5日，赠与人曲玉田、李彩荣与受赠人曲洪亮签订赠与合同，载明：“赠与人曲玉田和李彩荣是夫妻关系。受赠人曲洪亮是曲玉田和李彩荣的儿子。赠与人曲玉田和李彩荣共有房屋一座自愿赠与给受赠人曲洪亮，经多方共同协商，就有关事宜达成一致意见，故签订本合同。一、赠与的房屋位置在双阳区上和城3号楼6门311室，建筑面积86.00平方米。赠与人自愿将该房赠与给受赠人曲洪亮所有。二、自签订本合同之日起经营权归受赠曲洪亮。相关人员曲玉田、李彩荣、曲洪学、曲红光、曲洪强签字按印。案涉房屋自交付之日起由曲洪亮使用至今，因案涉房屋为回迁楼一直未办理产权证，案涉房屋回迁安置登记所有权人为曲玉田，现案涉房屋已具备办理产权手续条件，原告请求被告履行赠与合同将案涉房屋产权直接办理至原告曲洪亮名下，因曲玉田已死亡，故诉至法院请求其法定继承人配合完成房屋更名手续。       上记事实，有原告曲洪亮提交的赠与合同、城镇私有房屋所有权证存根、棚户区及危旧房屋拆迁补偿安置协议书、回迁房屋安置补充协议、收款收据、户籍注销证明、亲属关系证明、房地产权登记信息及原被告双方当庭陈述、质证及辩论意见在卷为凭，足资认定属实。       本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，赠与人曲玉田、李彩荣与受赠人曲洪亮签订赠与合同，将登记在曲玉田名下其夫妻二人共有的房屋赠与受赠人曲洪亮，受赠人曲洪亮表示接受赠与，均系双方当事人真实意思表示，赠与合同上均为其本人签字按印，亦不存在赠与的法定撤销情形，未办理变更登记手续系赠与房屋为回迁房因开发商原因未能办理房屋产权证导致，非因当事人自身原因。故对于原告主张2013年4月5日曲玉田、李彩荣与曲洪亮签订的赠与合同合法有效的请求，本院予以支持。对于被告曲红光主张对签订赠与合同不知情、不同意将案涉房屋赠与原告、主张应按照遗产进行分配的抗辩主张，因其作为相关人员在赠与合同上签字并按印，且承认在赠与合同上签字按印，应视为系其真实意思表示，赠与房屋已经交付并使用，赠与行为已经完成，不应按照遗产进行分配，故对被告曲红光的抗辩主张，本院不予支持。因曲玉田已死亡，案涉房屋回迁安置登记所有权人为曲玉田，现办理变更登记手续需曲玉田法定继承人配合完成，故对原告请求被告李彩荣、曲洪学、曲红光、曲洪强、曲洪英协助将案涉房屋变更登记至原告曲洪亮名下的请求，本院予以支持。被告曲洪学无正当理由未到庭，应视为放弃抗辩权利。       综上所述，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：       一、2013年4月5日曲玉田、李彩荣与曲洪亮签订的赠与合同合法有效；       二、被告李彩荣、曲洪学、曲红光、曲洪强、曲洪英于本判决生效之日起十日内协助原告曲洪亮将位于长春市双阳区通阳路以北、甲三路以东、150中学以西葡京小区3号楼*单元***号（建筑面积82.66平方米，丘地号：***）房屋所有权办理至原告曲洪亮名下。       案件受理费2900.00元，由原告曲洪亮自行负担。       如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。       审判员封贵科   二〇二一年七月二十一日   书记员赵海涛