贵州省玉屏侗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0622民初340号 原告：玉屏县汉基建材租赁中心，统一社会信用代码92520622MAAJNN6U48，住所地贵州省铜仁市玉屏侗族自治县新店镇狸狮坪七里冲。 经营者：李毅龙，男，1990年2月15日出生，汉族，住玉屏侗族自治县。 委托诉讼代理人：张江雨，贵州贵龙律师事务所律师。 被告：罗宏，男，1979年8月27日出生，汉族，住贵州省玉屏侗族自治县。 被告：罗仕悦，男，1979年6月20日出生，汉族，住贵州省玉屏侗族自治县。 委托诉讼代理人：田洛依，贵州瀛黔律师事务所律师。 被告：贵州泰捷建筑劳务工程有限公司，统一社会信用代码91520622MAAJMHX09M，住所地贵州省铜仁市玉屏侗族自治县平溪街道红花村红花坪125-35号门面。 法定代表人：吴吉敏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：姚华，该公司员工。 原告玉屏县汉基建材租赁中心（以下简称汉基建材中心）与被告罗宏、罗仕悦、贵州泰捷建筑劳务工程有限公司（以下简称泰捷公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月21日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月17日公开开庭进行了审理，原告汉基建材中心的经营者李毅龙及其委托诉讼代理人张江雨，被告泰捷公司的委托诉讼代理人姚华，被告罗仕悦及其诉讼委托代理人田洛依到庭参加诉讼，被告罗宏经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告汉基建材中心向本院提出诉讼请求：1．判令解除原告与被告于2020年6月18日签订的《建筑器材租赁合同》；2．判令被告向原告支付租赁费1,085,602.45元（暂从2020年6月18日计算至2021年3月30日止为1,085,602.45元），被告自2021年3月30日起按照合同约定的租金计算标准向原告支付租赁费至本案全部执行完毕之日止（钢管100元/吨/月、扣件0.01元/天/套、顶托0.04元/天/套）；3．判令被告支付资金占用利息14,433.72元（以欠付租赁费1,085,602.451元为基数。按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的4倍计算，暂从2021年3月30日计算至2021年4月30日，至全部款项实际付清之日止）；4．判令被告向原告返还租赁器材：顶托4,396套、钢管65,732根（183,754.4米）、扣件118,909套、套筒2,949套（如不能返还，按合同约定价格支付器材赔偿费）；5．判决被告向原告支付违约金27,140.061元（1,085,602.451元×2.5%）；合计1,127,176.232元；6．被告泰捷公司对上述债务承担连带支付责任；7．本案诉讼费、保全费、保险费由被告承担。事实和理由：2020年6月18日，被告因承建黔东南州天柱县体育馆旁中心嘉园项目，与原告签订了《建筑材料租赁合同》，合同约定，被告向原告租赁钢管、扣件、顶托以及套筒租赁物资，租赁期限从2020年6月18日起至2023年6月18日止，并对租赁费单价、器材赔偿单价、结算方式、付款时间、维修费以及违约责任等双方的权利与义务进行了约定。合同签订后，原告依约向被告交付了租赁物资，但被告未按约定支付租赁费。后原告多次要求被告支付租赁费，被告均在租赁对账单上盖章签字确认租赁费。被告在租赁期间，陆续归还了部分租赁器材，其中钢管8,028根、扣件388套。截止2021年3月30日，被告未归还完租用器材，且未支付租赁费，其行为已构成违约。为了维护其合法权益，特诉至法院，诚望判如所请。 被告罗宏未答辩，亦未提交证据。 被告罗仕悦辩称，其不是合同的相对人，原告的诉请不符合法律规定，应依法予驳回。如法院认定罗仕悦是合同主体，同意解除合同，但无法返还租赁物，请求按市场价格进行赔偿，合同解除后尚未履行的，中止履行，租金应计算至合同解除前，合同解除后，租金中止计算。资金占用利息和违约金都属于惩罚性赔偿，不应同时得到支持，应当按照合同约定以当月未付租金2.5%收取租金。租赁费1,085,602.451元，请法庭核实后依法判决。 被告泰捷公司辩称，同意解除合同，但泰捷公司未实际收到租赁器材，合同约定租赁期限从2020年6月18起至2023年6月18日止，在此期间，原告没有实际交付租赁物，泰捷公司未收到任何器材，原告未交付租赁物，请求依法应予驳回。 根据双方当事人的陈述及其提交的证据，本院认定事实如下：2020年6月18日，泰捷公司与汉基建材中心签订《建筑器材租赁合同》，合同约定钢管成本价15元/米，月租金为100元/吨；扣件成本6元/套，日租金0.01元/套；顶托成本价12元/套，日租金0.04元/套。租赁器材使用地点为天柱、玉屏、油茶基地。租赁物使用的工程名称为黔东南州天柱县体育馆旁中心嘉园项目。租赁期限自2020年6月18日起至2023年6月18日止。租金结算方式为按月结算，每月30日为租金结算日，按工程进度每月支付租金。由泰捷公司向汉基建材中心领取结算单，泰捷公司在结算后三日内付清租金，如泰捷公司逾期支付租金30日，汉基建筑中心有权按当月未付租金总额的2.5%按月收取违约金，并有权终止合同，自行收回租赁物，由泰捷公司无条件承担所需费用。泰捷公司丢失租赁物，按租用器材成本价100%赔偿。泰捷公司应先付租金再赔偿。待赔偿费付清后终止租金。合同签订前，李毅龙已将租赁物交付给罗宏、罗仕悦使用。2020年5月7日，罗宏、罗仕悦与李毅龙对账后，双方将租赁合同的主体转化为汉基建材中心与泰捷公司，但该租赁物仍是罗宏、罗仕悦使用。2020年6月30日，汉基建材中心与泰捷公司对租赁物总量进行对账，2020年10月20日，汉基建材中心与泰捷公司对账，自2020年6月18日起至2020年10月20日止，顶托、钢管、扣件、套筒租赁费为525,900.76元。2020年12月30日，罗宏、罗仕悦与李毅龙对账，自2020年6月18日起至2020年12月30日止，顶托、钢管、扣件、套筒租赁费为746,589.756元，泰捷公司在该对账单上盖章。2021年3月30日，汉基建材中心与罗宏、罗仕悦再次对账，自2021年1月1日起至2021年3月30日止，租赁费为339,012.659元，在租顶托4,396套、钢管65,732根（183,754.4米）、扣件118,909个、套筒2,949个，泰捷公司在该对账单上盖章。 另查明，泰捷公司的公章一直由罗宏保管并使用，泰捷公司的法定代表人吴吉敏，对公司的经营情况不清楚，其只是担任公司的法定代表人。罗宏、罗仕悦、汉基建材中心于2021年5月7日收到起诉状副本。2021年3月31日至5月7日期间的租赁费为140,893.46元。套筒成本价2元/套。 在审理过程中，汉基建材中心放弃第六项要求泰捷公司承担连带责任的诉讼请求。罗宏、罗仕悦同意按合同约定承担付款责任。 本院认为，原、被告签订的《建筑器材租赁合同》是其真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按约履行。本案租赁器材是被告罗宏、罗仕悦在使用，其对合同约定的内容也予以认可，故被告罗宏、罗仕悦与被告泰捷公司共同承担合同责任。原告按约向被告提供了租赁物，被告理应按合同约定向原告支付租赁费，但被告未按时支付租赁费，原告请求与被告解除双方于2020年6月18日签订的《建筑器材租赁合同》，被告也同意解除，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。”的规定，根据查明的事实，被告于2021年5月7日收到起诉状副本，故双方签订的《建筑器材租赁合同》于2021年5月7日解除。 关于原告要求被告返还租赁器材：顶托4396套、钢管65732根（183754.4米）、扣件118909套、套筒2949套（如不能返还，按合同约定价格支付器材赔偿费）的诉讼请求。根据查明的事实，被告尚有顶托4,396套、钢管65,732根（183,754.4米）、扣件118,909套、套筒2,949套未退还原告，现双方签订的《建筑器材租赁合同》已经解除，故被告应退还原告未归还的租赁物，或等价赔偿3,528,420元（4,396套×12元/套＋183,754.4米×15元/米+118,909套×6元/套+2＋949套×2元/套)。 关于原告要求被告支付租赁费1,085,602.45元（暂从2020年6月18日计算至2021年3月30日止为1,085,602.45元），被告自2021年3月30日起按照合同约定的租金计算标准向原告支付租赁费至本案全部执行完毕之日止（钢管100元/吨/月、扣件0.01元/天/套、顶托0.04元/天/套）的诉讼请求。被告对2021年5月7日前的租赁费1,226,495.91元（1,085,602.45元+140,893.46元）无异议，本院予以支持。2021年5月7日之后，因租赁费在不断变化中，本院在本案中不作处理，待明确后，原告可另行主张。 关于原告要求被告支付资金占用利息及违约金的诉讼请求，根据合同约定，泰捷公司逾期支付租金30日，汉基建筑中心有权按当月未付租金总额的2.5%按月收取违约金，但原告要求按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的4倍和欠付租金总额的2.5%计算违约金，其主张明显过高,被告要求予以调整，因被告未向原告支付租赁费造成的损失实际仅为利息损失,因此,基于利益衡平,违约金按年利率6%计算较为公平合理,原告主张以2021年3月30日为起算时间和以1,085,602.45元基数计算，本院予以照准。 关于原告要求罗宏、罗仕悦承担保险费的诉讼请求，原告向本院申请保全，可选择多种方式进行担保，其购买保险作为担保，不是诉讼必须产生的费用，故对该项诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百六十七条、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定，判决如下： 一、原告玉屏县汉基建材租赁中心与被告贵州泰捷建筑劳务工程有限公司2020年6月18日签订的《建筑器材租赁合同》于2021年5月7日解除； 二、被告贵州泰捷建筑劳务工程有限公司、罗宏、罗仕悦支付原告玉屏县汉基建材租赁中心租赁费1,226,495.91元； 三、被告贵州泰捷建筑劳务工程有限公司、罗宏、罗仕悦退还原告玉屏县汉基建材租赁中心顶托4,396个、钢管65,732根（183,754.4米）、扣件118,909套、套筒2,949套，或等价赔偿3,528,420元(4（396套×12元/套+183,754.4米×15元/米+118,909套×6元/套+2＋949套×2元/套)） 四、被告贵州泰捷建筑劳务工程有限公司、罗宏、罗仕悦支付原告玉屏县汉基建材租赁中心违约金（以1,085,602.45元为基数，按年利率6%，自2021年3月30日起计算至租赁费付清时止）； 五、驳回原告玉屏县汉基建材租赁中心的其他诉讼请求。 上述给付事项，限于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取7,350元、保全费5,000元，由被告贵州泰捷建筑劳务工程有限公司、罗宏、罗仕悦负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。原告可在本判决限定的履行期限届满后二年内，向本院或者被执行财产所在地基层人民法院申请强制执行。 审 判 员 张江湖 二〇二一年七月十五日 法官助理 许 莎 书 记 员 敖慧敏