河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0184民初6780号原告：崔慧秀，女，1980年3月6日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：秦永锋，河南银隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨雪丽，河南银隆律师事务所实习律师。被告：王健，男，1988年4月16日出生，汉族，住河南省杞县。原告崔慧秀与被告王健民间借贷纠纷一案，本院于2021年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告崔慧秀的委托诉讼代理人秦永锋到庭参加诉讼，被告王健经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告崔慧秀向本院提出诉讼请求:1.判令被告偿还原告欠款70万元并支付利息（利息以70万元为基数，按年利率15.4%从2019年11月28日起计算至实际还清之日止）；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由:2018年6月25日，原被告签订房屋买卖合同约定原告购买被告位于新郑龙湖的房产一套，后来因被告违约，原告到新郑市法院起诉，原被告在新郑法院达成调解，法院出具有民事调解书。由于被告并未按照民事调解书履行义务，原告因此向新郑市法院申请强制执行。2019年11月26日，双方在新郑法院执行局达成协议，原告按协议履行了所有义务，但被告一直未按照协议偿还原告款项，无奈，原告为维护合法权益，现诉至法院。被告王健未作答辩，亦未向本院提交相关证据材料。本院经审理认定事实如下：2018年6月25日，原告崔慧秀与被告王健通过新郑市君之业房地产营销策划有限公司签订房屋买卖合同及相关补充协议，原告崔慧秀向被告王健购买位于新郑市,原告崔慧秀向被告王健支付款项后，双方因过户问题产生纠纷。原告崔慧秀于2018年10月11日起诉至本院，在案件审理过程中，双方达成如下调解协议：“一、原告崔慧秀与被告王健同意将位于新郑市房屋价款由原来的价款变更后为85万元。截止目前为止，原告崔慧秀已经向被告王健实际支付房款63万元，剩余房款22万元，在该房屋不动产登记手续过户到原告崔慧秀名下后，由原告崔慧秀支付被告王健；二、被告王健应于2019年4月10日之前出资解除该房屋的抵押手续，并协助原告将房屋过户登记到原告崔慧秀名下，过户契税由原告承担。剩余税费由被告承担。如果被告没有按照该约定履行，被告应向原告支付违约金30万元。原告有权向人民法院申请强制执行，要求被告协助原告将该房屋过户登记到原告崔慧秀名下，并要求被告向其支付违约金30万元；三、该房屋现在已经交付给原告使用，原告正在进行装修，双方确认原告支出该房屋的装修费用为151700元；四、原告崔慧秀自愿放弃其他诉讼请求；五、本协议原、被告双方签字生效，双方无其他争议，其他互不追究”。本院于2018年11月12日作出（2018）豫0184民初6276号民事调解书，确认上述协议有效。后因被告王健未按照调解协议履行义务。2019年11月26日，崔慧秀（甲方）与王健（乙方）签订协议书一份，主要内容为：“甲方与乙方房屋买卖合同纠纷一案，2018年11月12日，新郑市人民法院作出（2018）豫0184民初6276号民事调解书，乙方应于2019年4月10日之前出资解除涉案房屋的抵押，并协助甲方将涉案房屋过户登记到甲方名下，否则，乙方应支付违约金30万元。现因乙方没有依法履行上述义务，为此，甲方向新郑市人民法院申请强制执行。在执行过程中，乙方仍无钱出资解除涉案房屋抵押，现经甲、乙双方协商，就甲方代乙方出资解除涉案房屋抵押，和代为出资履行该房屋过户过程中应由乙方履行的出资义务等事宜，达成如下协议：一、双方同意甲方代乙方出资解除涉案房屋抵押手续，并代为出资履行该房屋过户过程中应由乙方履行的出资义务。二、因办理上述事宜需要出资金额多少尚不确定，双方同意，无论甲方出资多少金额，甲方仅就涉案房屋解除抵押事宜履行出资行为后，乙方即同意向甲方偿还人民币70万元。双方特别约定，该70万元为固定金额，自甲方就涉案房屋解除抵押事宜代为出资行为履行完毕，乙方即产生向甲方进行清偿该70万元的义务。三、双方同意，自甲方就涉案房屋解除抵押事宜代为出资行为履行完毕之日起，乙方就上述70万元按照月息2分向甲方支付利息，直至乙方向甲方清偿完毕之日止。四、自甲方就涉案房屋解除抵押事宜代为出资行为履行完毕之日起，乙方如在6个月内未向甲方清偿上述70万元，应向甲方支付违约金10万元。五、甲方因乙方未清偿上述70万元而产生的损失，包括但不限于调查取证费、交通、通讯费、公证费、律师费等由乙方承担。六、双方特此声明，本协议为双方真实意思表示，不存在意思表示瑕疵，双方均为本人意愿自由表达，双方对各自权利义务已经充分了解，无任何欺诈、胁迫、显示公平、重大误解的情形。七、本协议在新郑市人民法院签订，双方如果发生争议，由协议签订地新郑市人民法院管辖。八、本协议双方签字生效，一式三份，双方各执一份，法院备案一份”。该协议书由甲方崔慧秀、乙方王健分别签字并按指印。2019年11月27日，被告王健出具欠据两份，分别载明：“欠据2019年11月27日，崔慧秀按照2019年11月26日签订的协议，代我向工商银行出资支付房屋贷款￥584895.89元整，现该房屋贷款已结清，崔慧秀按照协议，为该房屋解除抵押代我进行出资的行为已履行完毕，即日起，本人按照欠款七十万元向崔慧秀进行偿还，不持异议，特立此据。欠款人：王健，2019年11月27日”；“欠据2019年11月27日，崔慧秀按照2019年11月26日签订的协议，已代我向工商银行付清房屋剩余贷款，其为房屋解除抵押代我进行出资的行为已履行完毕，即日起，本人按照欠款七十万元向崔慧秀进行偿还，不持异议，特立此据。欠款人：王健2019年11月27日”。2019年11月27日，原告崔慧秀先后向被告王健转账582936.09元、1959.80元。另查明，1、案涉房屋现已过户至原告崔慧秀名下，由原告崔慧秀占有使用。2、庭审过程中，原告崔慧秀陈述，（2018）豫0184民初6276号民事调解书约定的原告崔慧秀向被告王健支付剩余购房款22万元用于抵扣被告王健的违约金，抵扣违约金后，该22万元不再支付。之后双方又打了一个案涉70万元的协议书。原告崔慧秀另陈述：协议书约定的70万元包含代被告王健支付工商银行解押款584895.89元，其余包含原告之前调解及执行案件的律师费还有诉讼费、违约金等，调解书中违约金为30万元，但是原告在执行调解中考虑到被告的实际情况，已放弃了大部分，最终双方商议达成了七十万元的欠款金额。以上事实有原被告陈述，（2018）豫0184民初6276号民事调解书、协议书、欠据及本案庭审笔录等证据予以证明。本院认为，被告王健经传票传唤无正当理由拒不到庭，怠于行使法律赋予的权利，应视其为对答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃，不影响本院依据现有证据查明的事实依法作出裁判。合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告崔慧秀按照协议书约定就涉案房屋解除抵押事宜代王健履行出资义务，实际支付解押款584895.89元，即原告崔慧秀实际向被告王健支付借款为584895.89元，故对于原告崔慧秀请求被告王健偿还借款584895.89元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的借款700000元多余部分包含（2018）豫0184民初6276号民事调解书约定的违约金、诉讼费、保全费等，如原告崔慧秀认为被告应向其支付上述款项，原告崔慧秀可就上述款项申请强制执行，本案不予重复处理。关于利息，本案原告崔慧秀向王健出资解除案涉房屋抵押，双方之间实际为民间借贷纠纷，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。故本院对原告崔慧秀主张的利息及违约金综合认为按照2019年11月20日公布的一年期贷款市场报价利率的四倍，以借款为584895.89元为基数自2019年11月28日起计至款项实际付清之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王健应于本判决生效后十日内返还原告崔慧秀借款本金584895.89元并支付利息（以584895.89元为基数，按照2019年11月20日公布的一年期贷款市场报价利率的四倍自2019年11月28日起计至款项实际付清之日止）。二、驳回原告崔慧秀的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计5400元，由原告崔慧秀负担888元，由被告王健负担4512元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员  许伟红二〇二一年七月二十九日代理书记员  乔诗晴