安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0104民初8039号 原告：中国光大银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区长江西路200号，统一社会信用代码913401007117735365。 负责人：史付民,该分行行长。 委托诉讼代理人：丁贤根，北京大成（合肥）律师事务所律师。 被告：袁良翠，女，1973年8月20日出生，汉族，住安徽省肥东县。 被告：陈立，男，1970年8月8日出生，汉族，住安徽省肥东县。 原告中国光大银行股份有限公司合肥分行(以下简称光大银行合肥分行)诉被告袁良翠、陈立金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告光大银行合肥分行委托诉讼代理人丁贤根到庭参加诉讼。被告袁良翠、陈立经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告光大银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还借款本金27801.31元及利息、罚息合计11431.65元（暂计至2021年2月23日，之后的借款利息、罚息按照《个人贷款合同》的约定顺延计算至款清之日止）；2.判令原告对被告提供的位于合肥市瑶海区××花园××幢××室（产权证：肥东041446）在折价、拍卖、变卖所得价款的范围内享有优先受偿权；3.判令被告立即支付原告为实现债权所支付的律师费2000元；4.本案诉讼费、公告费由被告承担。事实和理由：2006年8月22日，被告袁良翠为购买房屋向原告申请贷款，并与原告签订了《个人贷款合同》，合同约定，被告袁良翠向原告贷款人民币153000元，贷款期限为2006年8月22日至2016年8月22日，贷款年利率为5.751%，本息偿还方式为等额还本付息，罚息利率为贷款利率基础上上浮50%，担保方式为以被告所购房产为其借款合同项下债务等提供抵押担保。2006年8月22日，原告足额地发放了贷款。合同履行过程中，被告袁良翠未按约定履行还本付息的义务，根据合同约定，借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。同时，两被告系夫妻关系，被告袁良翠向原告所借款项发生在夫妻关系存续期间，借款用途为购买房屋，被告袁良翠、陈立也作为房屋共有人将房屋抵押给原告，因此被告袁良翠、陈立所借款项应为夫妻共同债务，被告陈立应当承担连带清偿责任。综上所述，为了维护原告合法权益及金融资产安全，特具状诉至贵院，请求判如所请。 被告袁良翠、陈立未到庭辩称，也未提交证据材料。 本院经审理认定事实如下：2006年8月22日，原告光大银行合肥分行（贷款人）与被告袁良翠（借款人、抵押人）、陈立（抵押人）、签订一份《个人贷款合同（抵押、保证）》，约定，贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人房屋按揭住房的贷款，金额为人民币153000元；贷款用途为购房，贷款期限为120个月，自2006年8月22日至2016年8月22日止。实际放款日与到期日以借据为准，借据为贷款合同附件，与贷款合同具有同等法律效力；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.3%下浮10%执行，合同项下首期执行贷款年利率为5.751%。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起上调；抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的合肥市瑶海区××花园××幢××室抵押房产［产权证：肥东041446］抵押给贷款人，抵押担保的范围包括：本合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。借款人选择等额还本付息；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息。被告袁良翠在借款人处签名，被告袁良翠、陈立在抵押人处签名。 2006年8月22日，原告光大银行合肥分行与被告袁良翠、陈立对案涉抵押房屋依约办理了抵押登记。2006年8月22日，原告光大银行合肥分行向被告袁良翠发放贷款人民币153000元。《贷款借据》载明，借款金额为153000元，贷款用途：购房，借款年利率为5.751%，贷款发放日期为2006年8月22日，贷款到期日为2016年8月22日。 贷款发生后，被告袁良翠依约偿还了部分本息并屡次逾期，截止2021年2月23日，被告袁良翠欠光大银行合肥分行借款本金27801.31元及利息、罚息合计11431.65元。 另查，被告袁良翠、陈立于1998年5月21日登记结婚。原告光大银行合肥分行为本案诉讼支付北京大成（合肥）律师事务所律师费2000元。 上述事实，有原告提供的被告身份证、结婚证、《个人贷款合同》、房屋他项权证、《委托划款扣款授权书》、《中国光大银行个人贷款划款凭证》、《贷款借据》、银行还款记录、欠款记录及欠款截屏、《委托代理合同》、律师费发票、律师费支付凭证及原告的当庭陈述予以证实，本院予以确认。 本院认为，原被告之间签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》系双方当事人的真实意思表示，内容合法，应受法律保护。原告光大银行合肥分行依约向被告袁良翠发放贷款后，被告袁良翠多次未按期足额偿还借款本息，构成违约，又因案涉贷款系被告袁良翠在婚姻关系存续期间为家庭日常生活需要所负债务，被告陈立在抵押人处签名亦表明其对此知情并认可，按照双方的合同约定，原告光大银行合肥分行有权要求被告袁良翠、陈立共同清偿全部或部分贷款，故光大银行合肥分行主张被告袁良翠、陈立偿还截至2021年2月23日的借款本金27801.31元及利息、罚息合计11431.65元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，之后的利息和罚息应按照合同约定支付至上述借款本金实际付清之日止。被告袁良翠、陈立作为抵押人以其名下位于合肥市瑶海区××花园××幢××室抵押房产（产权证：肥东041446）为抵押物担保涉案合同项下的债务，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效。光大银行合肥分行主张对该抵押物行使优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付律师费2000元，符合合同约定，且提供了证据予以证明律师费已经实际支付，故对原告要求被告支付律师费2000元的诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告袁良翠、陈立于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司合肥分行借款本金27801.31元及利息、罚息11431.65元（暂计至2021年2月23日，之后的利息、罚息按照涉案《个人贷款合同（抵押、保证）》的约定标准支付至上述借款本金清偿之日止）。 二、被告袁良翠、陈立于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司合肥分行支付律师费2000元； 三、原告中国光大银行股份有限公司合肥分行有权对被告袁良翠提供抵押的其位于合肥市瑶海区××花园××幢××室抵押房产（产权证：肥东041446）在上述第一项、第二项债权范围内以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 四、驳回原告中国光大银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费831元，本院减半收取415.5元，由被告袁良翠、陈立负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 员  占 峰 二〇二一年七月十二日 法官助理  余 芮 书 记 员  谢静静 附本案适用的相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。