四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终13365号 上诉人（原审被告）：张某1，男，1982年6月26日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人：熊刚毅。 被上诉人（原审原告）：陈某，女，1986年7月2日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。 原审第三人：张某2，男，1961年4月10日出生，汉族，住四川省达县。 原审第三人：李某，女，1963年4月10日出生，汉族，住四川省达县。 以上二原审第三人共同委托诉讼代理人：熊刚毅。 上诉人张某1因与被上诉人陈某、原审第三人张某2、李某离婚后财产纠纷一案，不服成都市龙泉驿区人民法院（2020）川0112民初4431号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月16日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 上诉人张某1上诉请求：撤销一审判决，发回重审或改判被上诉人陈某对位于达川区××街道××路××号（××·××××）×××号的房屋【川（2020）达川区不动产权第0×××2号】不享有份额。事实及理由：1.一审法院程序违法。本案是因不动产纠纷引发的诉讼，应由不动产所在地法院受理，一审法院无管辖权；2.被上诉人陈某对案涉房屋不享有份额。案涉房屋登记在张某1名下，双方在离婚时，被上诉人陈某明确放弃了案涉房屋的分配，且案涉房屋的购房款来源于张某1婚前购买的货车给盛源公司拉沙石料，因盛源公司无力支付沙石料款，而用房屋抵债，经算账，张某1尚差10000元，张某1从其父母处借款支付。 被上诉人陈某辩称，认可一审判决，不认可张某1的上诉，张某2、李某不能提出上诉。 原审第三人张某2、李某的意见与上诉人张某1意见一致。 陈某向一审法院起诉请求：判令夫妻关系存续期间所购位于达县（现达川区）×镇××“×．×区×幢××-×××号【合同编号（2013）0×1合同备案号1×6号，建筑面积104.06平方米】”住房一套、达县×××（房产证号：达房权证字第0×××6号××幢××号门市，建筑面积42.91平方米）门市一处属夫妻共同财产，按各占50%依法分割。 一审法院认定事实如下：张某1、陈某原系夫妻关系，双方于××××年××月××日办理结婚登记，婚后于××××年××月××日生育一女名张某3。2017年4月5日陈某向一审法院起诉要求与张某1离婚，一审法院于2017年12月7日判决准予双方离婚，并对子女抚养依法进行了判决。在该次离婚诉讼中，张某1、陈某均未提交案涉位于达县××镇××路××号（市污水治理站）×幢××门市及位于达川区××街道××路××号（××·××××）××号的住宅的产权办理情况及相关房产信息，一审法院对上述住宅及门市均未作处理。 一审法院另查明，2001年11月1日，达州市城镇污水治理站（甲方）与张某1（乙方）签订一份《达县南外三埋坪门市出售协议》，约定甲方在达县南外三埋坪修建一综合楼，现将前楼部分门市出售给乙方，并约定了门市的单价和面积，2012年，张某1取得了该门市的所有权证，产权证号为达房权证南外字第Ａ××6号，房屋所有人为张某1，房屋坐落于达县××镇××路××号（市污水治理站）××幢××，登记时间2012年6月26日，2012年10月24日，张某1取得了该门市的国有土地使用证，2020年7月7日，张某1以赠与的形式将该门市产权过户至其父母张某2和李某名下，并办理了产权过户手续，产权证号为川（2020）达川区不动产权第0×××9号。2013年8月6日，张某1与成都盛源置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了位于达川区三里××街道××路××号（××·××××）××号的房屋，张某1、陈某在2017年12月离婚诉讼时，该房屋尚未进行产权登记，张某1、陈某离婚后，2020年，张某1单方在登记机关办理了房屋产权登记，将房屋登记于张某1个人名下，产权证号为川（2020）达川区不动产权第0×××2号，共有情况为单独所有。 一审法院认定上述信息采信了当事人的身份信息、（2017）川0112民初2034号民事判决书、不动产权证、商品房买卖合同备案表、房屋信息查询结果及当事人陈述等证据。 一审法院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。现双方夫妻关系存续期间购买的位于达川区三里××街道××路××号（××·××××）××号的房屋在双方离婚后取得了产权登记，张某1婚前购买的坐落于达县××镇××路××号（市污水治理站）××幢××门市，在2012年6月26日办理了产权登记，陈某要求对上述住宅及门市予以分割符合法律规定。 该案中的争议焦点为：1.位于达川区××街道××路××号（××·××××）××号的房屋是否属于夫妻共同财产，是否已经分割。张某1认为陈某在离婚诉讼中已放弃了对上述房屋的分割，就不应再进行分割了。从审理查明的事实来看，在离婚诉讼时，双方均未提交案涉房屋的相关信息，达州的住宅离婚时并未取得产权登记，在离婚诉讼时也不宜处理和分割，陈某的陈述也仅限于离婚诉讼中放弃处理，离婚判决书的“本院认为”部分中，一审法院也阐明了陈某对位于达州的房屋及土地不要求一审法院处理，张某1对此无异议，一审法院予以了认可。位于达川区三里××街道××路××号（××·××××）××号的房屋系陈某婚姻关系存续期间购买，在双方离婚时未取得产权，虽然离婚后产权登记在张某1名下，但并不能证明系张某1的个人财产，该房屋应为陈某、张某1共同财产，陈某要求确认双方对该房屋各占50%的份额，符合法律规定，一审法院予以支持；2.坐落于达县××镇××路××号（市污水治理站）××幢××门市是否属于夫妻共同财产，是否应当分割。从审理查明的事实来看，坐落于达县××镇××路××号（市污水治理站）××幢××门市系张某1婚前购买，婚后办理房屋登记，《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；……”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外；第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。陈某提交办理该房屋登记信息的询问笔录，认为双方在申请登记时已认可了为共有房屋，办理产权登记是在夫妻关系存续期间，应作为夫妻共同财产予以分割，与事实和法律规定不符，一审法院不予支持。案涉门市系张某1婚前购买，登记在张某1个人名下，应为张某1的婚前个人财产。 对于陈某要求分割剩余土地租金57000元，一审庭审时陈某仅提交了复印件，张某1不予认可，一审法院也无法核实该证据的真实性，故在该案中不作处理。 一审法院遂依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、登记于张某1名下的位于达川区三里××街道××路××号（××·××××）××号的房屋【川（2020）达川区不动产权第0×××2号】由陈某与张某1各占50%的份额；二、驳回陈某的其余全部诉讼请求。一审案件受理费3421.5元，由陈某承担2258.5元，张某1承担1163元。 二审诉讼中，双方当事人均未提交证据。本院二审查明的事实与一审查明事实一致，本院予以确认。 本院认为，关于一审程序是否违法的认定问题。经查，一审诉讼中，一审法院已经按照民事诉讼法的规定履行了认定管辖权的法定程序，一审法院审理此案符合法律规定，上诉人的此项上诉请求，于法无据，本院不予支持。 关于达川区三里××街道××路××号（××·××××）××号的房屋是否属于夫妻共同财产的认定问题。首先，双方于××××年登记结婚，案涉房屋于2013年8月6日签订商品房买卖合同，且实际支付了购房款，上诉人张某1主张案涉房屋出资来源于婚前，另向其父母借款有10000元，但并未提供有效证据证实其主张，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，上诉人张某1应承担举证不利的法律后果。其次，上诉人张某1与被上诉人陈某在离婚诉讼的审理过程中，被上诉人陈某并无实施对案涉房屋放弃分割的民事诉讼行为，上诉人张某1关于陈某已经放弃分割的上诉主张，无事实依据，本案不予支持。 综上所述，上诉人张某1的上诉请求不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费3421.5元，由上诉人张某1负担。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判长 臧 永 审判员 胡炀威 审判员 周 岷 二〇二一年七月二十九日 书记员 龙佳雨