吉林省磐石市人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）吉0284执异25号 异议申请人：吕奎洲，男，1962年12月26日生，住吉林市船营区。 委托代理人：尹玉娥，女，吉林市司法局法律服务所法律工作者。 被异议人：磐石市恒丰房地产开发有限公司，住所地：磐石市武装部院内。 法定代表人：刁飞，经理。 被异议人：王德成，男，1980年4月17日生，住磐石市。 本院在执行申请执行人磐石市恒丰房地产开发有限公司与被申请人吕奎、王德成房屋买卖合同纠纷一案中，异议申请人吕奎洲对本院的执行行为提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议申请人吕奎洲称： 1.依法撤销磐石市人民法院(2019)吉0284执恢300号执行裁定书； 2.请求撤销磐石市人民法院作出的（2020）吉0284执异29号执行裁定书； 3.坐落于磐石市石咀镇嘉悦商住楼二期1号楼三单元601号602号、四单元601号、602号、201号、401号六套房屋产权证恢复到吕奎洲名下。事实和理由： 一、磐石市法院在未向申请人送达《执行通知书》，其作出的（2019）吉0284执恢300号《执行裁定书》，均没有向申请人送达，更没有告知救济权利，擅自将属于申请人的六套房屋执行回转，其行为违反法定程序，属于程序违法。按照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第24条：“人民法院决定受理执行案件后，应当在三日内向被执行人发出《执行通知书》，责令其在限定的期限内履行生效法律文书所确定的义务。”；第26条规定：“被执行人未按执行通知书指定期间履行生效法律文书确定义务的，法院应当采取执行措施。”综上所述，按照法律规定，磐石法院应当履行向申请人送达《执行通知书》的法定义务，并举行听证程序，充分听取控辩双方当事人的意见，才能对申请人的财产进行合法执行。磐石法院2019年7月10日作出的（2019）吉0284执恢300号《民事裁定书》，在没有向申请人送达执行通知书，也没有举行听证的情况下，将属于吕奎洲的六套房屋执行回转给恒丰公司，该执行裁定也没有向申请人送达，更没有告知法律救济权利，存在严重程序违法。执行结案通知书没有申请人的签字，本案存在重大程序错误。 二、磐石法院故意不送达（2019）吉0284执恢300号《执行裁定书》严重影响申请人法律救济的权利。按照法律规定，法院执行人员应当告知：如不服执行裁定，可在自本裁定送达之日起十日内，向上级人民法院提出申请。可直到2020年2月初，申请人到磐石不动产房屋管理处查看房屋状况时，才发现本属于申请人吕奎洲的六套房屋变更为恒丰公司，申请人立即向磐石市人民法院提出执行异议申请，但磐石法院执行庭拒不给予立案。申请人多次上访，磐石法院被迫在2020年7月份给予申请人立案，磐石市法院严重剥夺了申请人法律规定的救济权利，侵害了申请人合法权益。 三、磐石市法院（2019）吉0284执恢300号执行裁定书法律依据错误。2018年11月12日，磐石法院下发了（2018）吉0284民再7号民事判决书， 判决结果：一、撤销本院（2017）吉0284民初1482号民事判决书（1、吕奎洲与磐石市恒丰房地产开发有限公司、王德成签订的房屋买卖合同合法有效；2.磐石市恒丰房地产开发有限公司、王德成于本判决发生法律效力后一次性协助吕奎洲办理房屋过户登记及相关手续；） 二、原审原告吕奎洲与原审被告磐石市恒丰房地产开发有限公司，针对六套房屋签订的房屋合同有效，磐石法院执行回转仅依据第一条执行回转，故意忽略了判决的第二条买卖合同有效的条款，执行裁定书法律依据错误。 三、王德成、恒丰公司获得了双倍利益。在（2018）吉0284民再7号民事判决书，恒丰公司收取了六套房屋的购房款621，104元，（2019）吉0284执恢300号民事裁定书又将房屋执行给恒丰公司，这样恒丰公司获得了双倍利益，即得到了房款又得到了六套房屋，这样的判决显然不符合公平原则，也违反法律规定。 四、申请人是2014年1月12日及2014年5月10日，购买了登记在恒丰名下的磐石市石咀镇嘉悦商住楼二期1号楼三单元601号、602号，四单元601号、602号、201号、401号六套房屋，而王德成与靳朝勇的建筑施工合同纠纷案件，是2014年5月22日，靳朝勇向。磐石市人民法院申请执行，执行案号为（2014）磐民执字164号。本案买卖房屋在先，磐石市人民法院查封房屋在后，按照法律规定，不能将争议的房屋执行回转给恒丰公司（王德成）。 五、（2020）吉0284执异29号《执行裁定书》没有向被申请人磐石市恒丰房地产开发有限公司、王德成送达，也存在程序违法问题。磐石法院执行庭几次所出具的法律文书，均有悖于法律规定，程序存在重大违法，明显偏袒一方当事人，请人民法院案件执行监督处，认真查明本案事实，支持申请人的各项请求，还百姓一个公正、公平。 被申请人磐石市恒丰房地产开发有限公司没有到庭，没有发表意见。被申请人王德成没有到庭，没有发表意见。 本院查明，申请执行人吕奎洲与被执行人磐石市恒丰房地产开发有限公司、王德成确认合同效力纠纷一案，本院于2017年9月23日作出（2017）吉0284民初1482号民事判决书，判决事项：一、吕奎洲与磐石市恒丰房地产开发有限公司、王德成签订的房屋买卖合同合法有效（磐石市石咀镇嘉悦二期1号楼4单元201、401，1号楼361、362、461、462六房屋的买卖合同）；二、磐石市恒丰房地产开发有限公司、王德成于判决发生法律效力后一次性协助吕奎洲办理房屋过户登记及相关手续。判决书生效后，吕奎洲向本院申请执行，本院立案执行，执行案件号为（2017）吉0284执1931号。执行中，本院裁定将磐石市恒丰房地产开发有限公司名下的磐石市石咀镇嘉悦二期1号楼4单元201、401，1号楼361、362、461、462六套房屋产更名过户至吕奎洲名下。2018年4月26日，本院作出（2018）吉0284民监14号民事裁定，再审本案。于2018年11月12日作出（2018）吉0284民再7号民事判决书，判决书事项是：一、撤销本院（2017）吉0284号民事判决书；二、原审吕奎洲与原审被告磐石市恒丰房地产开发有限公司针对磐石市石咀镇嘉悦商住楼二期1号楼4单元201，401，604，602号，3单元601，602号六房屋签订的房屋买卖合同有效；三、驳回原审原告吕奎洲的其他诉讼请求。再审判决发生法律效力后，本院依职权立案，案号为（2019）吉0284执恢300号。本院于2019年7月10日作出（0284）执恢300号执行裁定书，裁定事项是：将已更名过户至吕奎洲名下的磐石市石咀镇嘉悦商住楼二期1号楼4单元201，401，604，602室及3单元601，602室执行回转至磐石市恒丰房地产开发有限公司名下。2019年8月21日，本案已经执行完毕结案。 异议申请人提出异议主张，认为本院执行卷宗没有再审申请人向人民法院立案的申请书。民再7号的判决书忽略了以前的判决的第二条，执行300号的裁定书缺乏法律依据，我购买房屋是在靳朝勇等人申请查封之前，判决书遗漏第二项是错误的。执行裁定书没有向吕奎洲送达。 本院认为，异议申请人持有的判决书被生效的再审判决撤销，生效的再审判决是按照审判监督程序作出的，本院依法立案，没有不当之处。异议申请人持有的在执行中办理的产权证，因判决书被再审判决撤销，产权证应恢复至原持有人所有。本院依生效的再审判决，作出执行裁定，恢复房屋产权证的原有状态是正确的。异议申请人没有收到法院裁定书，并没有影响异议人提出异议权利，异议人主张不足以认定执行裁定违法。异议人主张的将磬石市石咀镇嘉悦商住楼二期1号楼4单元201、401、601、602室及3单元601、602室等六处房产予以执行再回转，没有事实根据，也不是本案审查范围，不予评判。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款规定：“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定：“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请”。本案中，本起执行案件已经于2019年8月21日执行完毕结案，而吕奎洲提出执行异议的时间是2020年7月27日，其异议已超出提出执行异议的期限，对其异议，应不予受理。已经受理应驳回吕奎洲异议申请。综上，本院依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下： 驳回异议申请人吕奎洲的异议。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向吉林市中级人民法院申请复议。 审 判 长  吴丽秋 审 判 员  韩泽杰 人民陪审员  褚世威 二〇二一年七月二十二日 书 记 员  田野成