甘肃省兰州市城关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0102民初1902号 原告:上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行,住所地兰州市城关区广场南路101号。负责人:景红卫，系该行行长。委托诉讼代理人：胡建华，甘肃法成律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨珍珍，甘肃法成律师事务所实习律师。被告:陈亚玉，女，汉族，1963年8月19日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告：杨雪菊，女，汉族，1964年9月21日出生，住浙江省乐清市。 原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行(以下简称“浦发银行兰州分行”)与被告陈亚玉、杨雪菊金融借款合同纠纷一案,本院立案受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告浦发银行兰州分行的委托诉讼代理人胡建华、杨珍珍到庭参加诉讼，被告陈亚玉、杨雪菊经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告浦发银行兰州分行向本院提出诉讼请求:1.判令被告陈亚玉向原告清偿债务本金3590000元，利息（包括罚息）237706.07元（计算至2020年2月18日，之后按照年利率9.7875%计算至本息清偿完毕之日）；2.判令被告陈亚玉、杨雪菊承担原告为实现债权及担保权利而支付的律师费56000元、保全费、案件受理费等;3.确认原告对被告杨雪菊名下位于兰州市城关区××街道××路××号××幢××层××室的房屋享有抵押权，并有权在抵押范围内以抵押房屋之拍卖、变卖所得价款优先清偿上述债务及费用。事实与理由：2017年7月25日，原告与被告陈亚玉签订《个人借款合同》，约定:借款金额为人民币3590000元，借款期限自2017年7月25日起至2018年7月25日，借款利率为年利率为6.525%，还款方式为分期付息，到期一次还本，逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。若因借款人违约致使原告采取补救或追索措施的，原告有权要求其承担包括但不限于为此支付的诉讼费、律师费等在内的一切费用。若因本合同履行产生纠纷，借贷双方应向原告所在地法院提起诉讼解决。为担保上述合同的履行，原告与被告杨雪菊签订了《最高额抵押合同》，约定被告以位于兰州市城关区××街道××路××号××幢××层××室的房屋为该借款提供抵押担保，合同签订后办理了抵押登记手续，并取得他项权证。合同签订后，原告如约发放贷款35900000元。贷款发放后，被告未如约偿还上述借款，遂造成借款逾期至今，经原告催收后仍拒不履行还款义务。鉴于此，根据上述合同之约定，被告已构成违约，为保护自身的合法权益，维护金融资金的安全，原告现根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事诉讼法》等规定，特具状贵院，请判如所请。 被告陈亚玉、杨雪菊未到庭,亦未进行答辩。 原告浦发银行兰州分行围绕其诉讼请求提交了以下证据：《个人综合授信合同》一份、《个人借款合同》一份、个人贷款借款凭证（借据）一份、《个人最高额抵押合同》一份、《公证书》一份、房屋他项权证一份、截止2020年2月18日贷款逾期本息清单一份、贷款还款通知单一份、委托代理协议一份、甘肃增值税专用发票一张、收付款入账通知单一张。被告陈亚玉、杨雪菊未提交证据。鉴于被告未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据要件，故本院将其作为定案的依据。 本院经审理认定事实如下：2013年7月7日被告陈亚玉与原告浦发银行兰州分行签订《个人综合授信合同》，约定合同项下综合授信额度总额为300000元，授信有效期为1-5年，即自2013年7月9日起至2014年7月9日，合同项下综合授信额度属于非循环额度，受信人因支用合同项下额度形成的债务由杨雪菊提供3590000元的最高额抵押担保，最高额抵押合同编号4801201310031601。同日，被告陈亚玉、杨雪菊与浦发银行兰州分行签订《个人最高额抵押合同》，约定被告杨雪菊以其名下位于兰州市城关区××街道××路××号××广场××幢××层××室商铺（不动产权证号：兰房权证（城关区）字第2××7号）为浦发银行兰州分行与陈亚玉于2013年7月7日签署的《个人借款合同》或在2013年7月9日至2018年7月9日内连续签署的一系列合同提供抵押担保，担保期间为五年。双方于2013年7月9日办理了抵押登记。2017年7月25日，被告陈亚玉与浦发银行兰州分行签订《个人借款合同》（编号：48012013100316），约定：借款人与贷款人确认本合同系借款人与贷款人签署的编号为48012013100316的《个人授信合同》项下的最高额担保合同所担保的主债权范围，贷款金额为3590000元，贷款期限为壹年，自2017年7月27日起至2018年7月27日，贷款年利率为6.525%，利率不作调整，不分段计息，还款方式为分期付息，到期一次还本，由杨雪菊为本合同项下的债务提供抵押担保，逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。2018年7月27日，陈亚玉、杨雪菊与浦发银行兰州分行签订《最高额抵押合同／协议之补充／变更合同》（编号：48012013100316），约定主合同项下主债权履行期为6年，自2013年7月9日起至2019年7月9日。贷款发放后，被告未按时偿还本金及利息，截止2020年2月18日，被告陈亚玉、杨雪菊尚欠原告浦发银行兰州分行贷款本金3590000元，利息（包括罚息）237706.07元。 另查明，2020年3月30日，原告为实现债权与甘肃法成律师事务所签订《委托代理协议》，约定由甘肃法成律师事务所代理原告与陈亚玉、杨雪菊金融借款合同纠纷一案的诉讼事宜,原告浦发银行兰州分行于2020年6月20日向甘肃法成律师事务所支付本案律师代理费56000元，甘肃法成律师事务所向原告开具金额为56000元的甘肃增值税专用发票。 本院认为,涉案《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同／协议之补充／变更合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立有效，当事人理应恪守。合同签订后，原告依约向被告发放了借款，被告未按照约定履行还款义务，已构成违约，应对本诉之争负全部过错责任。故原告要求被告归还所有贷款本金并支付相应的借款利息、逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。关于原告诉请被告陈亚玉、杨雪菊承担原告为实现债权而支付律师费56000元的主张，因律师费在双方合同中有明确约定，属于实现债权而支付的费用，且原告已经提供了相应的证据证明该费用已经实际发生，故对该项诉讼请求本院予以支持。对原告要求对被告杨雪菊所有的位于兰州市城关区××街道××路××号××幢××层××室的房屋【不动产权证号：兰房权证（城关区）字第2××7号】折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押范围内享有优先受偿权的诉讼请求，因原、被告之间签订的《个人最高额抵押合同》真实合法有效，并已在房产管理部门办理抵押登记，抵押权已设立，故对该项诉讼请求本院予以支持。依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定,民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。因涉案借贷行为发生于2017年，在《中华人民共和国民法典》施行前，且适用当时的法律、司法解释的规定更有利于保护民事主体合法权益，故本案涉案合同关系应当适用1999年10月１日起施行的《中华人民共和国合同法》及2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈亚玉于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行借款本金3590000元，利息(包括罚息)237706.07元，并按年利率9.7875%承担自2020年2月18日起至实际清偿完毕之日的罚息; 二、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告杨雪菊名下位于兰州市城关区××街道××路××号××幢××层××室的房屋【不动产权证号：兰房权证（城关区）字第2××7号】房屋享有抵押权,并有权在抵押范围内以该抵押房屋之拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿; 三、被告陈亚玉、杨雪菊于本判决生效后十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行律师代理费56000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37870元,保全费5000元，由被告陈亚玉、杨雪菊负担，于本判决生效后十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于兰州市中级人民法院。 审 判 长 赵 丹 人民陪审员 谢 军 人民陪审员 王明强 二〇二一年七月二十日 书 记 员 陈 佳