湖南省永兴县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1023民初1059号原告：冯红印，男，1971年11月14日出生，汉族，住湖南省永兴县。被告：李忠，男，1976年1月17日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。原告冯红印诉被告李忠房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年5月17日立案受理，依法由审判员许建忠适用简易程序，于2021年6月2日、2021年6月28日公开开庭进行了审理。原告冯红印，被告李忠均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告冯红印向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即支付原告房款190758元，并从2011年8月24日之后按银行贷款利率6‰支付利息；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2008年11月9日，郴州市虹建房地产开发有限公司任命原告为该公司御水湾项目部负责人。原、被告系朋友关系，2011年被告找到原告购买御水湾的商品房，被告于2011年8月24日与郴州市虹建房地产开发有限公司（以下简称虹建公司）签订《郴州市商品房买卖合同》，以总价款390758元购买位于郴州市，因被告资金短缺，被告对该房子只支付了20万元（含定金2万元），余款190758元并未支付，该款由原告向虹建公司进行垫付，被告向原告出具欠条一张，原告垫付后，虹建公司向被告开具了390758元收据，原告多次向被告主张还款未果，遂诉至法院，请求判如所请。被告李忠辩称：1、此欠条已过诉讼时效，从2011年8月24日至2021年6月2日，中途无任何人或公司催讨过此款，（2019）湘10民终1139号认定是答辩人2018年6月起诉虹建公司要求办理不动产证后，虹建公司才拿出此欠条。2.原告申明帮答辩人向虹建公司垫付190758元房款，而答辩人从未要求或授权原告垫付任何款项。为此，请法院责令原告提供答辩人要求或授权原告垫付购房款190758元的证据及转账记录。3、答辩人与虹建公司御水湾项目部签订的购房合同，郴州市人民法院一审（2018）湘1003民初995号及终审（2019）湘10民终1139号都认定了答辩人已经全部付清了房款的事实。4、由于虹建公司与卢华仔的债务纠纷，答辩人所购买的房产作为虹建公司的资产被苏仙区法院从2018年冻结至今，答辩人保留反诉或另行起诉原告赔偿其不当行为对答辩人造成的一切经济损失及精神损失的权利。5、请求法院驳回原告所有的诉讼请求。本院经审理查明：2008年11月9日，虹建公司经股东会决定成立虹建公司御水湾项目部，该项目部自负盈亏，资金实行双控，由该项目部自设银行账户。同日，虹建公司任命冯红印为虹建公司御水湾项目部负责人。2011年8月24日，被告与虹建公司签订编号为20090236904的《郴州市商品房买卖合同》，约定：李忠、史淑辉向虹建公司购买位于郴州市，总价款390758元，一次性付款，首付款（含定金）390758元于本合同签订之日支付。商品房买卖合同签订前，李忠向冯红印交纳房屋定金20000元，虹建公司向李忠出具了相应的收据；合同签订当日，虹建公司向李忠、史淑辉出具了370758元的房款收据一张。同日，李忠向冯红印出具欠条一张，载明:今欠冯红印房款壹拾玖万零柒佰伍拾捌元整（190758.00）欠款人：李忠2011.8.24。2012年3月21日，李忠向冯红印交纳办证费8035元，有线，水电，燃气开户费2900元和门牌××元。2018年6月11日，李忠、史淑辉向苏仙区人民法院起诉，诉请虹建公司为其办理不动产权证；2018年7月19日，虹建公司提起反诉，要求解除：1、双方于2011年8月24日签订的《郴州市商品房买卖合同》；2、李忠、史淑辉支付违约金19537.9元。2018年12月10日，李忠、史淑辉向苏仙区人民法院提出撤诉申请，苏仙区人民法院予以准许，该案的反诉继续审理。苏仙区人民法院经审理认为：李忠、史淑辉已按商品房买卖合同约定履行了自己支付房款的义务，虹建公司提交的李忠向冯红印出具的欠条，涉及冯红印的权利义务，该案不予评判。苏仙区法院经审理后驳回了虹建公司的反诉请求。虹建公司不服上诉于郴州市中级人民法院，郴州市中级人民法院经审理后驳回上诉，维持原判。以上事实有原、被告的当庭陈述及原告提交的李忠常住人口登记卡、欠条、（2019）湘10民终1139号民事判决书，被告提交的《郴州市商品房买卖合同》、（2018）湘1003民初995号民事判决书、（2019）湘10民终1139号民事判决书等证据予以证明，本院予以认定。原告冯红印提交2021年5月29日由郴州市虹建房地产开发有限公司御水湾项目部的证明，因证明中“后续共交20万元”与本案查明事实不一致，本院不予采信，被告李忠提交的两份收条，原告冯红印对两份证据的真实性与关联性有异议，原告陈述并未委托王爱玲、李志文收取欠款，被告也没有证据证明两人是受原告委托收取欠款，本院不予采信。本院认为：本案的争议焦点为：一、本案是否超过诉讼时效；二、被告是否应支付原告借款本金及利息。阐述如下：一、关于焦点一，根据法律规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但是从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务。债权人也可以随时要求债务人履行义务。但应当给对方必要的准备时间。本案中，被告李忠于2011年8月24日向原告冯红印出具的欠条没有约定还款期限。原告冯红印可以随时要求被告李忠履行债务。且原告冯红印主张权利没有超过最长诉讼时效二十年。故本案没有超过诉讼时效。被告李忠提出的本案已超过诉讼时效的答辩意见，本院不予采纳。二、关于焦点二，合法的债权债务关系，受法律保护。债权人有权要求债务人按照合同的约定或依照法律规定履行义务。本案中，被告李忠等人在购买位于郴州市屋时，在没有全额支付房屋价款的情形下，虹建公司向李忠出具了相应的收据。同日，向原告冯红印出具了欠条。郴州市苏仙区人民法院和郴州市中级人民法院已判决确认被告李忠等人已按买卖合同约定履行了支付虹建公司房款的义务。因而，本案所诉争的190758元欠款为原被告双方之间的债权债务。被告应依法予以偿还。被告在庭审中称其已偿还7万元给原告妻子等人，因其没有提供证据证明，本院不予支持。原告要求被告支付2011年8月24日之后按银行贷款利率6‰计算的利息，因双方在欠条中未约定支付利息，本院依法对原告要求支付利息的请求不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条；《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条；《中华人民共和国合同法》第六十一条，第六十二条第一款（四）项，第二百零六条，第二百一十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、限被告李忠于本判决生效后十日内偿还原告冯红印借款本金190758元。二、驳回原告冯红印其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2058元，由被告李忠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  许建忠二〇二一年七月三十一日书记员  曾 婷附相关法条：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事法律纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国合同法》第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条人民法院应当向当事人说明举证的要求及法律后果，促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证。当事人因客观原因不能自行收集的证据，可申请人民法院调查收集。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。