吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0204民初2738号 原告：中国民生银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林省吉林市船营区解放中路170-3号（青岛街北大街33-1号）。 代表人：宋伟，行长。 委托诉讼代理人：邹莹，吉林丁凤礼律师事务所律师。 被告：吴雪峰，男，1974年11月7日出生，住吉林省吉林市龙潭区。 被告：蔡逢艳，女，1973年3月18日出生，住吉林省吉林市龙潭区。 被告：刘忠春，男，1973年6月16日出生，住吉林省吉林市昌邑区。 被告：卢平，女，1975年11月9日出生，住吉林省吉林市龙潭区。 被告：吉林市鑫泽建材经销有限责任公司，住所地吉林省吉林市龙潭区华丹大街2000号第618室。 法定代表人：蔡逢艳，经理。 原告中国民生银行股份有限公司吉林分行（下称民生银行吉林分行）与被告吴雪峰、蔡逢艳、刘忠春、卢平、吉林市鑫泽建材经销有限责任公司（下称鑫泽公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行吉林分行的委托诉讼代理人邹莹到庭参加诉讼，被告吴雪峰、蔡逢艳、刘忠春、卢平、鑫泽公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行吉林分行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告吴雪峰、蔡逢艳、吉林市鑫泽建材经销有限责任公司共同偿还原告借款本金及利息、罚息，复利共计1，771，875.14元（其中借款本金1，343，846.73元、逾期利息58，406.89及逾期罚息369，621.52元，计算至2021年3月31日止）及2021年4月1日至实际给付之日止的利息、罚息，按合同约定标准计算；二、原告有权对被告吴雪峰名下的坐落于吉林市昌邑区xx号的房屋、被告刘忠春名下的坐落于吉林市丰满区xx号和吉林市丰满区xx号车库在上述借款本息及实现债权费用范围内享有优先受偿权；三、判令由被告吴雪峰、蔡逢艳、吉林市鑫泽建材经销有限责任公司共同承担本案诉讼费、保全费、律师费及实现债权的费用。事实和理由：2015年2月28日，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行（以下简称民生银行）与被告吴雪峰签订了合同编号为吉2015-0410的《综合授信合同》。约定原告向被告吴雪峰提供借款人民币135万元（大写：壹佰叁拾伍万元），借款期限60个月（自2015年2月28日至2020年2月28日止），按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮65%，罚息执行利率上浮50%。还款方式为按期付息，到期还本。被告应按期足额还款，如违约原告有权调整或取消全部或部分授信额度，有权对已提取的全部或部分借款要求提前清偿。原告有权要求被告赔偿原告为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同时，在2015年2月28日，被告吉林市鑫泽建材经销有限责任公司与原告签订了合同编号为吉2015-0410的《最高额担保合同》。约定自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任。同时，在2015年2月28日，被告吴雪峰、蔡逢艳、刘忠春、卢平与原告签订了合同编号为吉2015-0410的《最高额担保合同》。约定被告吴雪峰名下的坐落于吉林市昌邑区xx号房屋（被告蔡逢艳为房屋共有人）、被告刘忠春名下的坐落于吉林市丰满区xx号的房屋（被告卢平为房屋共有人）和吉林市丰满区xx号车库（被告卢平为车库共有人）为被告吴雪峰在民生银行的借款提供抵押担保，并办理了他项权利登记。被告吴雪峰与蔡逢艳系夫妻关系，承担共同还款责任。被告刘忠春与卢平系夫妻关系，在被告吴雪峰《小微授信申请表》担保人声明部分均签字，表示同意以夫妻共同财产用以承担担保责任。2018年2月5日，根据借款人支用申请，原告为其发放贷款135万元，用途为续贷。原告履行了支付借款的义务，现被告未按照合同约定还款，经原告催告后，仍未还款，故向法院提起诉讼。 被告吴雪峰、蔡逢艳、刘忠春、卢平、鑫泽公司未向本院提交答辩意见及相应证据。 本院经审理认定事实如下：吴雪峰、蔡逢艳于2012年9月18日登记结婚。刘忠春与卢平于1998年3月13日登记结婚。鑫泽公司于2010年12月13日成立，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人为蔡逢艳。2015年2月3日，吴雪峰向民生银行吉林分行提交《小微授信申请表》，申请金额为135万元，申请期限为60个月，授信种类为综合授信，还款方式为按月或按季付息到期还本，授信用途为其他经营周转，担保方式为住房抵押、车库抵押。抵押人为吴雪峰、刘忠春。蔡逢艳在申请人配偶声明部分签字。吴雪峰、蔡逢艳、刘忠春、卢平在担保人声明部分签字、鑫泽公司加盖鑫泽公司公章及法人名章。2015年2月28日，民生银行吉林分行与吴雪峰签订了编号为吉2015-0410的《综合授信合同》，约定：在合同约定的授信有效期内吴雪峰可向民生银行吉林分行申请使用的最高授信额度为135万元。有效使用期限为60个月（自2015年2月28日至2020年2月28日），为单一授信模式，可用于个人贷款。还款方式为按期付息，到期还本。合同约定了利息、罚息、复利等，每笔贷款利率由双方协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中。民生银行吉林分行对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至吴雪峰清偿本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮65%，罚息执行利率上浮50%。借款人应按期足额还款，如违约，民生银行吉林分行有权调整或取消全部或部分授信额度，有权对已提取的全部或部分借款要求提前清偿，并有权要求被告赔偿原告为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，民生银行吉林分行与鑫泽公司签订编号为吉2015-0410号的《最高额担保合同》，约定：鑫泽公司自愿为民生银行吉林分行与吴雪峰签订的编号为吉2015-0410的《综合授信合同》下的全部债权提供最高额连带保证，担保的主债权的发生期间为2015年2月28日-2020年2月28日。担保的最高债权额为135万元。保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。合同约定任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。同日，民生银行吉林分行与吴雪峰、蔡逢艳、刘忠春、卢平签订编号为吉2015-0410号《最高额担保合同》，约定：吴雪峰、蔡逢艳、刘忠春、卢平自愿以其财产为民生银行吉林分行与吴雪峰签订的编号为吉2015-0410《综合授信合同》主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。抵押清单列明的抵押财产为：吴雪峰名下的坐落于昌邑区xx号房屋（建筑面积：150.49平方米、房屋所有权证号：吉林市房权证昌字第xx号）；刘忠春名下的坐落于丰满区xx号房屋（建筑面积：109.88平方米，房屋所有权证号：吉林市房权证丰字第xx号）；刘忠春名下的坐落于丰满区xx号车库（建筑面积：20.24平方米，房屋所有权证号：吉林市房权证丰字第xx号）。2015年3月3日，上述三处抵押房产办理了抵押登记，取得吉林市房他证昌字第xx号、吉林市房他证丰字第xx号、吉林市房他证丰字第xx号他项权利证。2018年2月11日，根据《综合授信合同》及吴雪峰提出的借款支用申请书，民生银行吉林分行向吴雪峰帐户发放了贷款135万元，贷款期限确定为2018年2月11日至2019年2月11日，执行利率为年利率7.1775%。借款期限届满，吴雪峰未全部清偿借款本息。民生银行吉林分行催要未果，向本院提起诉讼，为此支付律师代理费3，000.00元。截止至2021年3月31日，吴雪峰尚欠民生银行吉林分行借款本金1343846.73元，逾期利息58406.89元，逾期罚息369621.52元，共计1，771，875.14元。 上述事实，有民生银行吉林分行提供吴雪峰、蔡逢艳、刘忠春、卢平身份证复印件、结婚证复印件、鑫泽公司营业执照和组织机构代码证复印件、《小微授信申请表》《综合授信合同》《最高额担保合同》《借款支用申请书》、借款凭证、贷款综合查询明细表、个人对账单、还款明细表、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、律师代理费发票在卷佐证。 本院认为：根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，本案合同成立于民法典施行前，且不具有除外情形，故适用当时的法律、司法解释的规定。民生银行吉林分行与吴雪峰签订的《综合授信合同》以及民生银行吉林分行与鑫泽公司、吴雪峰、蔡逢艳、刘忠春、卢平签订《最高额担保合同》均是合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方均应按约定全面履行自己的义务。民生银行吉林分行按合同约定履行了支付借款义务，吴雪峰接受借款后，未按合同约定按期偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。蔡逢艳作为借款人的配偶，声明对吴雪峰申请本贷款的所有相关事宜已经完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清，故对于民生银行吉林分行要求蔡逢艳共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于民生银行吉林分行要求吴雪峰、蔡逢艳共同承担律师费的诉讼请求，其实质为要求两名被告赔偿由此造成的损失，因双方在《综合授信合同》及《最高额担保合同》中对此有明确约定，民生银行吉林分行提供了委托代理协议及律师代理费票据，其律师代理费标准未超过合理标准，故该项诉请有合同依据，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。鑫泽公司作为连带责任保证人，本案债务未超过保证期间，故应当按照《最高额担保合同》约定对吴雪峰上述债务承担连带保证责任。吴雪峰、刘忠春以其名下的房产为吴雪峰借款提供抵押担保，蔡逢艳、卢平作为房产共有人在抵押合同上签字，并办理了房产抵押权登记，抵押权自登记之日起设立，故对于民生银行吉林分行请求以约定抵押的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。民生银行吉林分行的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权在其承担保证责任范围内向债务人追偿。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴雪峰、蔡逢艳共同偿还原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金1343846.73元，逾期利息58406.89元，逾期罚息369621.52元，共计1，771，875.14元（逾期利息、罚息计算至2021年3月31日），及自2021年4月1日起至实际给付之日止的逾期利息及罚息，按照编号为吉2015-0410号的《综合授信合同》约定的标准计算，于本判决生效之日起七日内付清； 二、被告吴雪峰、蔡逢艳共同赔偿原告中国民生银行股份有限公司吉林分行律师代理费损失3，000.00元，于本判决生效之日起七日内给付； 三、被告吴雪峰、蔡逢艳逾期未履行上述一、二项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权以被告吴雪峰名下的坐落于昌邑区xx号房屋（建筑面积：150.49平方米、房屋所有权证号：吉林市房权证昌字第xx号）、被告刘忠春名下的坐落于丰满区xx号房屋（建筑面积：109.88平方米，房屋所有权证号：吉林市房权证丰字第xx号）、被告刘忠春名下的坐落于丰满区xx号车库（建筑面积：20.24平方米，房屋所有权证号：吉林市房权证丰字第xx号）折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿； 四、被告吉林市鑫泽建材经销有限责任公司对上述一、二项确定的债务承担连带保证责任； 五、被告吉林市鑫泽建材经销有限责任公司承担连带保证责任后，有权向被告吴雪峰、蔡逢艳追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10，373.00元（原告中国民生银行股份有限公司吉林分行已预交）由被告吴雪峰、蔡逢艳、吉林市鑫泽建材经销有限责任公司负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  胡宗阁 二〇二一年七月十五日 书记员  吕洋阳