湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2021)鄂0902民初568号原告：湖北孝感农村商业银行股份有限公司，住所地：湖北省孝感市长征路**。统一社会信用代码：91420900309736921U。法定代表人：钟红涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：王超、赵文静，湖北熠耀律师事务所律师。代理权限：代为起诉，申请财产保全，调查收集证据，出庭参加庭审，签收法律文书。被告：程泽，男，1968年5月23日出生，汉族，住湖北省孝感市孝**。被告：张桂林，女，1968年4月14日出生，汉族，住湖北省孝感市孝**。被告程泽妻子。被告：湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部，，住所地：孝昌县城区古城大道统一社会信用代码：9142092155390419X5。负责人：程望明，该项目部经理。被告：湖北扶直投资有限公司，，住所地：孝感市乾坤大道**安国大厦主楼****统一社会信用代码：914209007446248605。法定代表人：程望明，该公司总经理。被告：程望明，男，1966年9月26日出生，汉族，住湖北省孝感市孝**。被告：程华，男，1965年1月24日出生，汉族，住孝感市孝**。原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司与被告程泽、张桂林、湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部、湖北扶直投资有限公司、程望明、程华金融借款合同纠纷一案，本院2021年1月28日立案受理后，依法适用普通程序，于2021年5月13日公开开庭进行了审理。原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王超、赵文静到庭参加诉讼。被告程泽、张桂林、湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部、湖北扶直投资有限公司、程望明、程华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告程泽、张桂林偿还原告借款本金2889000元及利息、罚息（截止2020年12月31日，下欠利息为752783.50元），利息及罚息计算至借款还清之日止。2、依法判决原告对本案抵押财产享有优先受偿权；3、依法判令被告湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部、湖北扶直投资有限公司、程望明、程华对被告程泽、张桂林的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年8月29日，被告程泽因个体经营需流动资金，向原告贷款290万元，并与原告签订了《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额290万元，借款期限12个月，年利率8.4%。2016年9月2日，原告发放了上述290万元的借款，被告程泽、张桂林夫妇在借款凭证上签字确认。被告湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部以其所有的位于孝昌县城区古城大道阳光精英A1栋的四处商铺为上述借款提供抵押担保，被告湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部、湖北扶直投资有限公司、程望明、程华为上述借款提供连带责任保证担保。上述借款到期后经两次展期，最后到期日为2021年9月1日。截至2020年12月31日，被告下欠原告借款利息为752783.50元。由于被告长期拖欠借款利息，原告依据借款合同之约定，宣布上述借款立即到期，并要求被告立即偿还借款本息。原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了三组证据，经本院审查核实，原告提交的证据具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告程泽、张桂林、湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部、湖北扶直投资有限公司、程望明、程华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未在法定期间提交答辩状和证据，应视其为放弃相应的民事权利。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：被告程泽以需流动资金为由，向原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司申请贷款290万元，2016年8月29日双方签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额290万元，借款期限12个月，借款年利率8.4%，罚息利率为约定利率基础上加收30%，还款方式为分期还款，按月结息，如借款人违约，原告可宣布合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。同日，被告湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部与原告签订《抵押合同》，约定，被告湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部以其所有的位于孝昌县城区古城大道阳光精英A1栋101、102、103、104商铺（房权证：孝昌房权证昌房字第**）为上述借款提供抵押担保，并于2016年9月1日办理了权利人为原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司的不动产登记证明（鄂20**孝昌县不动产证明第0003554号）。同日，被告张桂林、程望明、湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部、湖北扶直投资有限公司与原告签订《保证合同》，约定为被告程泽的上述借款承担连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权费用等，保证期限为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。2016年9月2日，原告依约向被告程泽发放借款290万元，被告程泽、张桂林在《借款凭证》上签字确认。上述借款到期后，被告申请借款展期，2017年9月25日原告与被告程泽、张桂林、湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部、湖北扶直投资有限公司、程望明、程华签订《借款展期协议》，约定借款展期至2018年9月1日，被告张桂林、湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部、湖北扶直投资有限公司、程望明、程华为被告程泽借款继续承担保证担保责任。2019年6月28日原、被告双方再次签订《借款保全展期协议》，约定调整和补偿2017年9月25日双方签订的《借款展期协议》，约定双方签订的原借款合同和担保合同规定的各项条款仍然有效。同日，原告与被告湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部、湖北扶直投资有限公司、张桂林、程望明、程华签订《保证合同》，为被告程泽、张桂林的上述借款承担连带责任保证，保证期限自主合同项下借款期限届满之次日起三年。截至2020年12月31日，被告下欠原告借款本金2889000元，利（罚）息752783.50元，经原告多次催要无果后，原告具状诉至法院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司与被告程泽、张桂林、湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部、湖北扶直投资有限公司、程望明、程华分别签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在原告按照合同约定向被告程泽、张桂林发放借款后，被告未按合同约定履行还款义务，理应承担相应的违约责任，故原告要求被告程泽、张桂林偿还借款本金2889000元和截至2020年12月31日的利（罚）息752783.50元，以及至借款还清之日止利息、罚息的诉讼请求，有合同约定和相关法律依据，依法予以支持。对于原告要求对被告湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部提供抵押的财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，原、被告双方就抵押房屋已办理权利人为原告的抵押登记，该抵押权已设立，原告的该项诉请，依法予以支持。原告要求被告湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部、湖北扶直投资有限公司、程望明、程华对被告程泽、张桂林的上述借款本息承担连带清偿责任的诉请，有事实和法律依据，依法予以支持。被告程泽、张桂林、湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部、湖北扶直投资有限公司、程望明、程华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，理应承担不到庭的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告程泽、张桂林于本判决生效之日起十日内向原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2889000元；偿付截至2020年12月31日的借款利（罚）息752783.50元，并按合同约定的利率标准支付自2021年1月1日起至借款清偿之日止的借款利（罚）息。二、原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司对被告湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部提供抵押的其位于孝昌县城区古城大道阳光精英A1栋101、102、103、104商铺（房权证：孝昌房房权证昌房字第**，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、被告湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部、湖北扶直投资有限公司、程望明、程华对被告程泽、张桂林的上述借款本息承担连带清偿责任。上列应付款项，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35934元，保全费5000元，合计40934元，由被告程泽、张桂林、湖北扶直投资有限公司阳光精英项目部、湖北扶直投资有限公司、程望明、程华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  李雪梅人民陪审员  余 杨人民陪审员  祝道华二〇二一年七月二日书 记 员  梅嘉欣附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。