甘肃省兰州市城关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0102民初6708号 原告：甘肃资产管理有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区皋兰路**。 法定代表人:武浚，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：宋昱，甘肃中天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任慧栋，甘肃中天律师事务所律师。 被告：兰州方兴三阳物资有限公司，住所地，住所地兰州市七里河区西津西路**高展区**iv> 法定代表人:侯坤，系该公司经理。 被告：侯坤（曾用名：侯尧），男，汉族，1991年11月3日出生，住甘肃省永登县。 被告：李铭，男，汉族，1972年3月12日出生，住乌鲁木齐市沙依巴克区。 被告：王彦博，男，汉族，1982年10月11日出生，住甘肃省永登县。 被告：兰州东方工程咨询服务有限公司，住所地甘肃省兰，住所地甘肃省兰州市七里河区西津西路******** 法定代表人：杨志华，系该公司经理。 原告甘肃资产管理有限公司诉被告兰州方兴三阳物资有限公司、侯坤、李铭、王彦博、兰州东方工程咨询服务有限公司借款合同纠纷一案。本院受理后，适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人宋昱到庭参加了诉讼，被告兰州方兴三阳物资有限公司、侯坤、李铭、王彦博、兰州东方工程咨询服务有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金2334842.68元、利息9242.96元（截至2018年5月10日），并按合同约定的逾期利率支付自2018年5月11日起至实际清偿之日止的利息；2、判令若被告不能履行还款责任时，原告对抵押物［不动产权证书号：兰房权证（永登县）字第9××3号、兰房权证（永登县）字第9××4号，位于兰州市永登县××镇××路无号4层003、004号］拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、判令被告侯坤、王彦博、李铭、兰州东方工程咨询服务有限公司对被告兰州方兴三阳物资有限公司债务承担连带清偿责任;4、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年8月21日，中国工商银行股份有限公司兰州城关支行与被告兰州方兴三阳物资有限公司签订《小企业借款合同》【合同编号：2017年（城关）字00100号】，合同约定银行向被告提供贷款255万元，贷款利率为6.525%，期限12个月，自实际提款日起算。同日，中国工商银行股份有限公司兰州城关支行分别与被告侯坤、王彦博、李铭、兰州东方工程咨询服务有限公司签订《保证合同》【合同编号：2017年城关（保）字00100号】，由上述各方为该笔贷款提供连带责任保证。2017年8月21日，中国工商银行股份有限公司城关支行与被告王彦博签订《最高额抵押合同》【合同编号：2017年城关（抵）字0014号】，合同约定被告王彦博以其营业房【不动产权证书号：兰房权证（永登县）字第9××3号、兰房权证（永登县）字第9××4号，位于兰州市永登县××镇××路无号4层003、004号】为该笔贷款提供最高额抵押担保，并且办理了抵押登记【编号:甘（2017）永登县不动产证明第0××4号、甘（2017）永登县不动产证明第0××5号】。合同签订后，2017年9月19日，中国工商银行股份有限公司兰州城关支行依约发放255万元贷款，全面履行了合同义务。截至2018年5月10日，被告兰州方兴三阳物资有限公司尚欠本金人民币2334842.68元，利息9242.96元。2018年6月27日，中国工商银行股份有限公司甘肃省分行和原告签订了《资产转让协议》，工商银行甘肃省分行将包括涉案债权在内的资产转让给原告，双方在《甘肃经济日报》上联合发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。2018年7月26日，中国工商银行股份有限公司兰州城关支行与原告签订《单户债权转让协议》，约定将债务人为兰州方兴三阳物资有限公司的贷款债权转让给原告。现借款期限届满，被告未履行还款义务，保证人亦未履行连带保证义务。现原告为维护合法财产权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告兰州方兴三阳物资有限公司、侯坤、李铭、王彦博、兰州东方工程咨询服务有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、《小企业借款合同》（2017年（城关）字00100号）、中国工商银行借款借据；2、《最高额抵押合同》（2017年城关（抵）字0014号）、《不动产登记证明》（甘（2017）永登县不动产证明第0××4号、甘（2017）永登县不动产证明第0××5号）；3、《保证合同》、（2017年城关（保）字00100号4份）；4、贷款处理台账、利息处理台账；5、《单户债权转让协议》、《债权转让通知暨债务催收联合公告》。上述证据来源合法，证据之间能相互衔接印证且与本案事实具有关联性，对其相应证明力，本院予以认定。 本院认定事实如下：2017年8月21日，中国工商银行股份有限公司兰州城关支行与被告兰州方兴三阳物资有限公司签订编号为（2017年（城关）字00100号）的《小企业借款合同》，约定被告兰州方兴三阳物资有限公司向中国工商银行股份有限公司城关支行借款255万元，用途为归还2016年（城关）字00265号到期贷款，期限为12个月，自实际提款日起算，到期日为2018年8月23日，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基准利率（ＬＰＲ），浮动幅度为加222.5个基点（一个基点为0.01%），提款后借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收135.5基点。同日，被告王彦博与城关支行签订编号为2017年城关（抵）字0014号《最高额抵押合同》，以其位于兰州市永登县××镇××路无号4层003号、004号房产为本案债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。同日，城关支行分别与被告侯坤、李铭、王彦博、兰州东方工程咨询服务有限公司签订内容相同的编号为2017年城关（保）字00100号《保证合同》，约定侯坤、李铭、王彦博、兰州东方工程咨询服务有限公司为上述债务承担连带责任保证担保,保证担保的范围包括主债权、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年。2017年9月19日，中国工商银行股份有限公司兰州城关支行依约向被告兰州方兴三阳物资有限公司发放贷款255万元，年利率为6.525%。截止2018年5月10日，被告兰州方兴三阳物资有限公司尚欠本金2334842.68元，利息9242.96元未偿还。2018年7月17日，中国工商银行股份有限公司甘肃省分行和原告在《甘肃日报》上联合发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，将该债权已转让的事实通知给了各被告并要求各被告履行各自义务。2018年7月26日，城关支行与原告甘肃资产管理有限公司签订《单户债权转让协议》，约定将债务人为兰州方兴三阳物资有限公司的贷款债权转让给原告，本协议是中国工商银行股份有限公司甘肃省分行和原告于2018年6月27日在兰州签订的《资产转让协议》的组成部分。原告起诉前，涉案债务未予归还。后原告向各被告索款未果，诉至本院，形成本案。 本院认为，中国工商银行股份有限公司兰州城关支行与被告兰州方兴三阳物资有限公司签订的《小企业借款合同》、与被告王彦博签订的《最高额抵押合同》、与被告侯坤、李铭、王彦博、兰州东方工程咨询服务有限公司分别签订的《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律及行政性法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同,对双方当事人均有约束力。合同签订后，中国工商银行股份有限公司兰州城关支行依约向被告兰州方兴三阳物资有限公司发放了贷款。中国工商银行股份有限公司兰州城关支行作为债权人，依法将自己的合同权利全部转让给原告，且该转让以公告的方式通知了各被告，该转让及通知方式符合合同约定及法律规定。借款期限届满后，被告兰州方兴三阳物资有限公司未依约履行还款义务，该行为已构成违约。原告依该合法取得的债权要求被告兰州方兴三阳物资有限公司偿还借款本金2334842.68元，利息9242.96元（截止2018年5月10日）的诉讼请求，本院予以支持。被告侯坤、李铭、王彦博、兰州东方工程咨询服务有限公司作为担保人，理应按照合同约定承担担保责任，故原告要求对被告王彦博抵押的房产享有优先受偿权及被告侯坤、王彦博、李铭、兰州东方工程咨询服务有限公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下： 一、被告兰州方兴三阳物资有限公司于本判决生效后十日内向原告甘肃资产管理有限公司支付借款本金人民币2334842.68元，利息9242.96元（截止2018年5月10日）及自2018年5月11日至借款本金实际还清之日的利息（利率按照年利率7.88%计算）； 二、原告甘肃资产管理有限公司对被告王彦博抵押的坐落于兰州市永登县××镇××路无号4层003、004号的房产【不动产权证书号：兰房权证（永登县）字第9××3号、兰房权证（永登县）字第9××4号】，在最高额255万元范围内，以拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权，被告王彦博承担担保之日后，要求向被告兰州方兴三阳物资有限公司追偿； 三、被告侯坤、王彦博、李铭、兰州东方工程咨询服务有限公司对上述款项承担连带清偿责任；如被告侯坤、王彦博、李铭、兰州东方工程咨询服务有限公司承担保证责任后，有权向被告兰州方兴三阳物资有限公司追偿。 本判决生效后，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费25553元，由被告兰州方兴三阳物资有限公司、侯坤、王彦博、李铭、兰州东方工程咨询服务有限公司负担，于本判决生效后十日内付清。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院，在上诉期满七日内未缴纳的，按自动撤回上诉处理。 本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。 审 判 长  袁新社 人民陪审员  熊 薇 人民陪审员  史天龙 二〇二一年七月二十八日 书 记 员  赵琴琴