重庆市璧山区人民法院民事判决书（2021）渝0120民初4014号原告：独山县国宏建筑材料租赁站，经营场所独山县百泉镇河亭村小河组，统一社会信用代码92522726MA6GY5FX7K。经营者：林国海，男，1969年5月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：广西川盈建设工程有限公司，住所地南宁市青秀区民族大道115-1号现代国际18层8号房，统一社会信用代码91450100099701092B。法定代表人：陈先春。原告独山县国宏建筑材料租赁站（以下简称国宏租赁站）与被告广西川盈建设工程有限公司（以下简称川盈建司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月18日受理后，依法由审判员张志力适用简易程序公开开庭进行了审理。原告国宏租赁站的委托诉讼代理人杨天明到庭参加了诉讼。被告川盈建司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告国宏租赁站向本院提出诉讼请求称：1、判令被告支付原告截至2021年4月30日的租金549,032.1元；2、判令被告支付原告违约金50,000元及代理费（法律服务费）20,000元；3、本案的诉讼费及保全费由被告承担。事实及理由：2020年被告因需要在原告处租赁建材，于同年3月14日与原告签订一份《建筑设备租赁合同》，合同签订之后，原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物资交给被告使用，但是被告不按时缴纳租金，截至2021年4月30日被告尚欠原告租金549,032.1元和钢管83632米、扣件53530套、顶托5500套、快拆接头5500个未退还，被告不及时支付租金的行为已经构成违约，应当承担本案的违约金50,000元和因本次诉讼产生的法律服务费（代理费）20,000元的民事责任。为维护原告的合法权益，原告起诉至法院，请求判令如上所请。被告川盈建司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2020年3月14日，原告国宏租赁站作为出租方（合同甲方）与被告川盈建司（承租方，合同乙方）签订《建筑设备租赁合同》。合同首部和尾部承租方处均加盖“广西川盈建设工程有限公司”字样的印章。合同尾部乙方法定代表人有曾永强的签名捺印。双方在《建筑设备租赁合同》中对租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同约定租赁物资的租金标准为钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.02元/套/天、快拆接头0.03元/个/天；维修费标准为钢管0.15元/米、扣件0.2元/套、顶托1元/套、快拆接头1元/个；赔偿标准为钢管18元/米、十字扣件6.5元/套、直接扣件7元/套、万向扣件7元/套、T型螺栓0.8元/套、顶托15元/套，上车费和下车堆码费由乙方向甲方支付20元每吨。合同第四条约定定金：经双方协商，甲方收乙方定金人民币40,000元。乙方缴纳定金后方可办理提货手续，租赁期满甲方验收入库后，扣除乙方应付租赁物资缺损、丢失和未退还材料赔偿费后，定金余款退还乙方或抵作租金。合同第八条约定：租用租赁物资由乙方指定负责人吴建军、吴军华、吴江林进行收退还材料、核对租金、维修费、运输费、上车费、下车堆码费、赔偿费及其他费用等。本合同经双方约定，乙方在履行债务过程中，乙方负责人、经办人、公司法人承担法律责任。合同第九条约定租金的结算及给付方式：租金按实际产生每月结算一次，乙方必须在次月5日前支付上月租金等费的90%给甲方，剩余10%的租金费用在双方最后一次结算租金等费用后5日内或在本合同履行完毕（退清租赁物资或赔偿清未退租赁物资款）时一并付清给甲方。合同第十条约定违约责任：1、乙方在次月5日前未按时支付90%的租金等费给甲方，甲方有权终止本租赁合同，未退还租赁物资的租金等按本合同执行，并由乙方向甲方支付所欠金额及未退租赁物资赔偿费总额30%的违约金。3、如本合同发生争议，由重庆市璧山区人民法院管辖。造成的诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担。合同签订之后，原告向被告川盈建司提供了钢管、扣件等租赁物资。根据原告提交的有合同约定的材料员吴军华签字确认的《钢管、扣件及建筑材料发货单》，截至2021年4月30日，原告共向被告提供钢管83632米、扣件53530套、顶托5500套、快拆接头5500个，共计产生租金549,032.1元。庭审中，原告举示《法律事务委托代理合同》、重庆增值税普通发票2张、微信转款截图2张，证明原告因本次诉讼支付法律服务费20,000元。以上事实，有原告国宏租赁站的委托诉讼代理人杨天明的当庭陈述，原告国宏租赁站提供的《建筑设备租赁合同》、《钢管、扣件及建筑材料发货单》、《法律事务委托代理合同》、重庆增值税普通发票等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。国宏租赁站作为出租人依约向川盈建司提供了租赁物资，川盈建司作为承租人应当依约按时支付租金。根据原告国宏租赁站提供的《建筑设备租赁合同》约定的乙方材料员吴军华签字确认的《钢管、扣件及建筑材料发货单》和原告宏租赁站自制的《独山县国宏建筑材料租赁站租金结算清单》，经本院复核确认截至2021年4月30日川盈建司欠原告宏租赁站租金549,032.1元，原告国宏租赁站请求判令川盈建司立即支付截至2021年4月30日所欠租金549,032.1元不完全妥当，本院主张被告给付截至2021年4月30日的租金494,128.89元，另10%计54,903.21元，因付款条件未成就而在本次诉讼中不予支持给付。被告川盈建司未按合同约定履行支付租金等费用的义务，其行为构成违约，应当承担违约责任。原告主张违约金50,000元过高，本院根据案涉合同已产生的租金总额、被告拖欠租金的数额、拖欠租金的时间、给原告造成的损失等因素综合考量，本院主张49,400元。对于原告主张的律师代理费20,000元，根据原、被告双方合同约定，结合本案诉讼标的和重庆市律师服务收费管理办法，原告主张被告承担原告律师费20,000元的诉讼请求予以支持。对于原告主张的保全费由，因原告并未提供相关证据证明，本院不予支持。综上，合法的债权受到法律保护，债务人应当清偿。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十五条第二款、第五百七十七条、第五百八十五条、第七百零三条、第七百二十二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第一款之规定，判决如下：一、被告广西川盈建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告独山县国宏建筑材料租赁站截至2021年4月30日的租金494,128.89元；二、被告广西川盈建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告独山县国宏建筑材料租赁站违约金49,400元；三、被告广西川盈建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告独山县国宏建筑材料租赁站法律服务费20,000元；四、驳回原告独山县国宏建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4995.16元，由原告独山县国宏建筑材料租赁站448.16元，被告广西川盈建设工程有限公司承担4547元。被告广西川盈建设工程有限公司应承担的4547元，已由原告独山县国宏建筑材料租赁站垫付，限由被告广西川盈建设工程有限公司随案款一并给付原告独山县国宏建筑材料租赁站。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书所确定的履行期间的最后一日起计算。  审 判 员   张志力    二〇二一年七月五日 法 官助 理   曾诗淇书 记 员   雷 凤 1