安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0603民初2993号 原告：安徽省德城投资发展有限公司，住所地安徽省淮北市南黎路**水岸碧桂园****。 法定代表人：吴锐，该公司董事长。 委托诉讼代理人：丁根，男。 委托诉讼代理人：王中兴，安徽镜远律师事务所律师。 被告：王西翔，男，1988年9月3日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 原告安徽省德城投资发展有限公司（以下简称德城公司）与被告王西翔追偿权纠纷一案，本院于2021年5月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告德城公司的委托诉讼代理人王中兴到庭参加诉讼，被告王西翔经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 德城公司向本院提出诉讼请求：1.判令王西翔返还德城公司担保代偿款38625.34元，并赔偿德城公司自2018年09月25日起，以38625.34元为基数，以中国人民银行同期贷款利率为标准，暂计算至2021年4月25日的利息损失38625.34×4.75%÷12×32=4892.54元，此后利息损失继续主张至付清日止，以上合计43517.88元；2.因本次诉讼发生的所有费用，包括诉讼费、保全费、律师费、执行费、公告费等均由王西翔承担。后德城公司放弃部分的诉讼请求，将利息计算标准降低至年利率3.85%，从划扣之日至付清之日止。事实与理由：2012年02月22日，王西翔与德城公司签订《商品房买卖合同》，王西翔购买德城公司开发的位于相山区深蓝华庭XX栋XXX室住宅用房。2012年03月15日，王西翔为购买德城公司开发的位于相山区深蓝华庭XX栋XXX室住宅用房，向中国建设银行股份有限公司淮北市分行（简称建设银行淮北分行）申请36万元的住房贷款，并与建设银行淮北分行签订《个人住房（商业借款合同)》。合同签订后，建设银行淮北分行按照约定发放了该笔贷款。德城公司依据与建设银行淮北分行之间的《个人住房(商业)借款合同》为上述36万元贷款提供全额阶段性连带责任保证。然，王西翔多次未按照贷款合同约定还款，交通银行股份有限公司淮北分行从德城公司在其处开设的保证金账户中扣划了保证金38625.34元用于偿还王西翔的贷款，至今王西翔都没有将该代偿款返还给德城公司。综上，德城公司作为保证人替王西翔履行了还款义务，王西翔一直拖延拒不返还德城公司担保代偿款，信用严重缺失，为此特依据相关法律向贵院提起诉讼，望判如所请! 王西翔未作答辩。 围绕诉讼请求，当事人依法提交了证据，本院组织当事人进行举证、质证。德城公司提交的《商品房买卖合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》、说明等证据，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人提交的证据及当事人的陈述，本院经审理查明认定事实如下：2010年2月21日，德城公司（甲方）与建设银行淮北分行（乙方）签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定甲方为乙方与债务人因购置坐落于相山区××庄路××路东深蓝华庭住房或商业用房房产所形成的一系列债权提供担保。2012年02月22日，王西翔与德城公司签订《商品房买卖合同》，约定德城公司将深蓝华庭XX幢XXX号房屋出售给王西翔，房屋总价517664元；王西翔于2012年2月22日之前支付人民币157664元，作为所购房屋的首付款；余款36万元，于本合同签订之日七个工作日内向出卖人指定的银行申请按揭贷款等内容。 2012年3月15日，借款人王西翔与建设银行淮北分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定：王西翔向建设银行淮北分行贷款36万元，借款期限240个月，即2012年3月15日至2032年3月15日，贷款利率为年利率，在基准利率水平上浮10%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率即上述上浮/下浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；担保方式为抵押加最高额保证；保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止；抵押财产为王西翔所购房屋深蓝华庭XX幢XXX室。合同签订后，建设银行淮北分行发放了贷款，王西翔未按约定偿还贷款，建设银行淮北分行从德城公司保证金账户分别于2018年9月25日划款94.23元，2018年12月26日划款2291.53元，2019年3月29日划款3138.15元，2019年6月27日划款2514.62元,2019年9月25日划款4987.04元，2019年12月23日划款2522.08元，2020年3月23日划款6915.70元，2020年6月24日划款4058.95元，2020年9月21日划款4965.41元，2020年12月22日划款2520元，2021年3月23日划款4617.63元，共计扣划38625.34元。德城公司为王西翔借款承担了保证责任后，王西翔未将上述代偿款给付德城公司，以致纠纷发生。本案于2021年4月28日立案先行调解未果。 本院认为，德城公司与建设银行淮北分行签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》、王西翔与德城公司签订的《商品房买卖合同》、王西翔与建设银行淮北分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。王西翔未按借款合同约定偿还贷款致使德城公司承担了保证责任，德城公司承担保证责任后，王西翔未予偿还，德城公司有权向王西翔追偿。故德城公司要求王西翔给付代偿款38625.34元，于法有据，本院予以支持。双方未对代偿款的利息进行约定，现德城公司主张利息自2018年9月25日起，按年利率3.85%标准计算，符合法律规定。经计算，至2021年4月25日的利息为1664.22元，2021年4月26日起的利息按年利率3.85%标准继续计算至款项付清之日止。德城公司诉请2021年4月25日之前的利息为4892.54元，超出部分，本院不予支持。王西翔既未抗辩亦未举证，视为放弃对本案的抗辩权，应承担相应的法律后果。 依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、王西翔于本判决生效之日起十五日内支付安徽省德城投资发展有限公司代偿款38625.34元、利息1664.22元及其后续利息（按照年利率3.85%标准计算，自2021年4月26日起计算至款项付清之日止）； 二、驳回安徽省德城投资发展有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费888元，因适用简易程序，减半收取444元，由王西翔负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 员 潘红梅 二〇二一年七月二日 法官助理 周圆圆 书 记 员 丁晶晶 附件：                            序号                       划扣日期                       划扣金额（元）                       计息基数（元）                       利息起算日期                       利息结算日期                       年利率（%）                       利息（元）                               1                       2018-9-25                       94.23                       94.23                       2018-9-25                       2018-12-25                       3.85                       0.92                               2                       2018-12-26                       2291.53                       2385.76                       2018-12-26                       2019-3-28                       3.85                       23.73                               3                       2019-3-29                       3138.15                       5523.91                       2019-3-29                       2019-6-26                       3.85                       52.58                               4                       2019-6-27                       2514.62                       8038.53                       2019-6-27                       2019-9-24                       3.85                       75.65                               5                       2019-9-25                       4987.04                       13025.57                       2019-9-25                       2019-12-22                       3.85                       122.59                               6                       2019-12-23                       2522.08                       15547.65                       2019-12-23                       2020-3-22                       3.85                       149.65                               7                       2020-3-23                       6915.7                       22463.35                       2020-3-23                       2020-6-23                       3.85                       218.61                               8                       2020-6-24                       4058.95                       26522.3                       2020-6-24                       2020-9-20                       3.85                       246.77                               9                       2020-9-21                       4965.41                       31487.71                       2020-9-21                       2020-12-21                       3.85                       306.44                               10                       2020-12-22                       2520                       34007.71                       2020-12-22                       2021-3-22                       3.85                       330.96                               11                       2021-3-23                       4617.63                       38625.34                       2021-3-23                       2021-4-25                       3.85                       136.32                               12                       划扣             金额合计                       38625.34元                       利息合计                       1664.22元                附法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第二十八条本规定自2021年1月1日起施行。 本规定施行后，人民法院尚未审结的一审、二审案件适用本规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。