四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1502民初5297号 原告：刘文友，男，汉族，1949年2月28日出生，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：赵福谋，男，汉族，1963年11月1日出生，户籍地四川省宜宾市翠屏区，住宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：罗业，女，汉族，1968年11月3日出生，住四川省宜宾市翠屏区，系被告赵福谋之妻。 被告：宜宾市翠屏区白沙湾街道构庄社区居民委员会，住所：宜宾市三江新区临港新天地3栋3楼5号。 法定代表人：岳健，社区书记。 委托诉讼代理人：孟欢，女，该社区工作人员。 原告刘文友与被告赵福谋、宜宾市翠屏区白沙湾街道构庄社区居民委员会（以下简称：构庄社区）土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2021年7月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘文友、被告赵福谋的委托诉讼代理人罗业、被告构庄社区的委托诉讼代理人孟欢到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告刘文友向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵福谋支付原告租金3140元，并以3140元为基数，按资金占用利息计算2018年1月1日起至付清完清之日止的利息（暂计算利息678元）；2.被告宜宾市翠屏区沙坪街道构庄社区第九村民小组对赵福谋应支付给原告的租金及利息承担连带责任；3.案件受理费由被告承担。事实及理由：2003年1月6日，原告与被告赵福谋签订《土地承包经营权合同》，约定原告将其承包的位于翠屏区9社让水大田共计2.84亩耕地出租给赵福谋养鱼，承包期限自2003年1月6日起至2018年12月31日止。赵福谋每年1月6日前支付租赁费。赵福谋按合同约定支付了原告2003年1月起至2017年12月期间的租金，尚差欠2018年年度的租金3140元未支付给原告。原告数次要求赵福谋及时支付差欠的租金3140元，赵福谋均以钱已交给生产队为由拒绝支付，原告又向翠屏区9社了解情况，构庄村9社拒绝向原告提供其是否收到赵福谋的该笔费用。现原告为维护自身合法权益，特诉至法院，望诉如所请。 被告赵福谋辩称,1.原告刘文友的租金应为2.84亩×800斤×1.38元/斤=3135.4元；2.刘文友2018年的租金我已经于2017年9月27日交给了构庄村第九村民小组，原告应该找构庄九组要钱。 被告构庄社区辩称,对原告刘文友诉请的租金无异议，但是钱在构庄村第九村民小组账户上，应该由这个账户来支付，不应该由社区来支付。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的原被告身份证明、土地承包经营权合同书、收据、2017年粮食款等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2003年1月6日赵福谋与刘文友签订了《土地承包经营权合同书》，约定刘文友自愿将其承包的共计2.84亩田地租赁给赵福谋用作种养殖，租赁时间为2003年1月6日至2018年12月31日，由赵福谋每年每亩向刘文友缴纳承租金每亩400元即1136元，先交款后租用；受土地方在签订合同时付第一年租金，以后在每年1月6日前付款。合同签订之后赵福谋一直向刘文友缴纳相应的租金，租金的计算是以800斤粮食为基数，乘以当年国家粮食局发布的粮食价。双方一直按上述方式支付租金直到2017年，2017年9月27日赵福谋将租赁刘文友田地的2018年租金3135.4元交给了第九村民小组。 另查明，1.庭审中，刘文友对被告赵福谋提出刘文友2018年的租金计算为2.84亩×800斤×1.38元/斤=3135.4元表示无异议。2.宜宾市沙坪街道构庄村第九村民小组于2018年6月全征解体，宜宾市翠屏区沙坪街道构庄社区于2019年8月23日划归到宜宾市翠屏区白沙湾街道办事处管辖。 本院认为，刘文友与赵福谋签订的《土地承包经营权合同书》系双方真实意思表示，双方均应遵守。双方在履行合同的过程中对于租金的计算进行了变更，即以800斤粮食为基数按当年国家粮食局发布的粮食价为标准乘以租赁亩数一直履行到2017年，因此本院认为合同双方均以实际行动认可了合同的上述变更，据此计算2018年赵福谋应支付原告的租金为2.84亩×800斤×1.38元/斤=3135.4元，刘文友亦当庭表示认可，本院对此予以确认。 原告刘文友通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取出租等方式进行方式流转，土地承包经营权流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。被告赵福谋已于2017年9月27日将租赁刘文友田地的2018年租金3135.4元交给了第九村民小组，现原告作为承包方请求构庄村第九村民小组返还，本院予以支持。因宜宾市翠屏区沙坪街道构庄村第九村民小组于2018年6月全征解体，后宜宾市翠屏区沙坪街道构庄社区于2019年变更为宜宾市翠屏区白沙湾街道构庄社区居民委员会，因此宜宾市翠屏区沙坪街道构庄村第九村民小组的权利和义务由宜宾市翠屏区白沙湾街道构庄社区居民委员会享有和承担。关于原告诉请的以3140元为基数，按资金占用利息计算2018年1月1日起至付清完清之日止的利息，本院支持为以3135.4元为基数按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率计算从2018年1月1日至实际付清之日的利息。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第六十七条、第五百零九条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条、第三十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下： 一、被告宜宾市翠屏区白沙湾街道构庄社区居民委员会于本判决生效之日起10日退还原告刘文友租金3135.4元，并以3135.4元为基数按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率计算从2018年1月1日至实际付清之日的利息。 二、驳回原告刘文友的其他诉讼请求。 如果上述义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元,减半收取计25元，由被告宜宾市翠屏区白沙湾街道构庄社区居民委员会负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内通过本院或者直接递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 肖必春 二〇二一年七月十六日 法官助理 喻靖玲 书 记 员 周莉萍 附法律规定： 中华人民共和国民法典 ??第六十七条??法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。 第五百零九条??当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ???????当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 ???????当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 ??最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定 ??第一条??民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。 ???????民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 ???????民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正） 第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 第三十九条土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释(2021.1.1) 第十七条发包方或者其他组织、个人擅自截留、扣缴承包收益或者土地经营权流转收益，承包方请求返还的，应予支持。 发包方或者其他组织、个人主张抵销的，不予支持。