甘肃省兰州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘01民初806号 原告：中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司，住所地甘肃省兰州市城关区天水南路525号。 负责人：南兵，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：常亮，甘肃九合同晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王明霞，甘肃九合同晟律师事务所律师。 被告：甘肃人峰商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区盐场路696号。 法定代表人：李铁虎。 被告：李铁虎，男，1986年7月23日出生，藏族，住甘肃省天祝藏族自治县。 被告：卢莉娜，女，1984年4月12日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。 被告：天祝藏族自治县人峰商贸有限公司，住所地甘肃省天祝藏族自治县华藏寺镇华藏广场综合商务大厦C座9层1号 法定代表人：李铁虎。 原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司（以下简称东方资产甘肃分公司）与被告甘肃人峰商贸有限公司（以下简称人峰公司）、李铁虎、卢莉娜、天祝藏族自治县人峰商贸有限公司（以下简称天祝人峰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东方资产甘肃分公司的委托诉讼代理人王明霞到庭参加诉讼，被告人峰公司、李铁虎、卢莉娜、天祝人峰公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 东方资产甘肃分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告人峰公司偿还原告东方资产甘肃分公司借款本金14500000元，利息5790801.22元（暂计算至2020年9月15日），直至借款本息付清之日止，合计20290801.22元；2、判令被告李铁虎、卢莉娜、天祝人峰公司对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告东方资产甘肃分公司对被告天祝人峰公司抵押的四套房产（分别位于天祝藏族自治县××镇××广场××大厦××座××层××号铺面、0103号铺面、0105号铺面、0106号铺面（10区）在抵押权范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2017年12月30日，兰州银行股份有限公司恒通支行（以下简称：兰州银行恒通支行）与被告人峰公司签订《借款合同（兰银借字2017年第101422017000785）》一份，约定由兰州银行恒通支行向人峰公司发放贷款1450万元，贷款用于流动资金周转，贷款期限自2017年12月30日起至2018年12月20日止。贷款利率为固定利率即月利率6.3‰。同时，天祝人峰公司以其名下的上述房屋为兰州银行恒通支行提供抵押担保，并办理抵押登记。被告李铁虎、卢莉娜、天祝人峰公司为该笔贷款承担连带保证责任，应对上述款项承担连带清偿责任。合同签订后，兰州银行恒通支行按照合同约定将该笔贷款打入人峰公司账户。截止2020年9月15日，被告人峰公司拖欠借款本金1450万元，利息5790801.22元。2019年6月24日，原告东方资产甘肃分公司与兰州银行股份有限公司签订《资产转让协议》，兰州银行股份有限公司将该笔债权转让给东方资产甘肃分公司，并于2019年7月5日在《甘肃经济日报》发布债权转让暨债务催收联合公告，通知债务人及保证人债权转让事项。本案债权的主债权及担保等从权利均属于东方资产甘肃分公司，故东方资产甘肃分公司诉至法院，望判如所请。 被告人峰公司、李铁虎、卢莉娜、天祝人峰公司未到庭亦未提交书面答辩状。 原告东方资产甘肃分公司针对诉讼请求提交了以下证据：第一组证据：1-1：《资产转让合同》(合同编号:LZ2019-001)一份，1-2：《兰州银行股份有限公司与中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司债权转让及债务催收联合公告》一份，1-3：国内支付业务付款回单一份。证明：2019年6月24日，东方资产甘肃分公司与兰州银行股份有限公司签订了《资产转让合同》，受让包括本案在内的共91笔债权，东方资产甘肃分公司于2019年6月27日向兰州银行股份有限公司支付了转让费，双方于2019年7月5日联合在《甘肃经济日报》发布债权转让暨债务催收联合公告，通知债务人及担保人债权转让事项。上述债权的主债权以及担保等从权利现均属于东方资产甘肃分公司。第二组证据：2-1：《借款合同（兰银借字2017年第101422017000785号）》一份，2-2：借款借据一份，2-3：兰州银行通用凭证一份。证明:2017年12月30日，人峰公司与兰州银行恒通支行签订《借款合同》，合同约定：兰州银行恒通支行向人峰公司发放贷款1450万元，借款用于流动资金周转，借款期限自2017年12月30日至2018年12月20日止，借款利率为：固定利率即月利率6.3‰，若出现逾期，兰州银行恒通支行有权在贷款利率的基础上加收50%计收罚息。2017年12月30日，兰州银行恒通支行向被告甘肃人峰商贸公司发放了贷款1450万元。第三组证据：《保证合同（兰银保字2017年第101422017000785号）》一份。证明: 兰州银行恒通支行与李铁虎、卢莉娜、天祝人峰公司签订《保证合同》，约定天祝人峰公司、李铁虎、卢莉娜为主合同项下贷款本金1450万元及利息（包含复利及罚息）、违约金、赔偿金等债务人应向债权人支付的其他款项提供连带责任保证。保证期间为两年，自主债务履行期限届满之日起两年。被告天祝人峰公司、李铁虎、卢莉娜应当承担连带保证责任。第四组证据：4-1：《抵押合同（兰银抵字2017年第101422017000785号）》一份，4-2：房权证四份4-3：房他证一份。证明:天祝人峰公司与兰州银行恒通支行签订《抵押合同》，以其名下位于天祝藏族自治县××镇××广场××大厦××座××层××号××号××号××号铺面（天房权证字第2××2、2××3、2××5、2××6号）为上述借款合同项下本金1450万元及利息等费用提供抵押担保。上述抵押物均已办理抵押权登记手续。被告人峰公司到期未清偿本息已构成违约，被告天祝人峰公司应当承担抵押担保责任，东方资产甘肃分公司作为继受的抵押权人对上述抵押物享有优先受偿权。第五组证据：利息计算清单一份，证明：截止2020年9月15日被告人峰公司共拖欠借款本金1450万元，利息5790801.22元，本息合计20290801.22元。 本院认定事实如下：2017年9月28日，兰州银行恒通支行（债权人）与李铁虎（保证人1）、卢莉娜（保证人2）、天祝人峰公司（保证人3）签订编号为兰银保字2017年第101422017000785《保证合同》，合同约定：为确保人峰公司（债务人）与债权人签订的编号为兰银借字2017年第101422017000785号《借款合同》的履行，保证人自愿为该主合同项下的债务承担连带责任保证担保。保证范围为主合同项下贷款本金1450万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用等。保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。 同日，兰州银行恒通支行（抵押权人）与天祝人峰公司（抵押人）签订编号兰银抵字2017年第101422017000785号《抵押合同》，合同约定：为确保人峰公司（债务人）与债权人签订的编号为兰银借字2017年第101422017000785号《借款合同》的履行，抵押人自愿以其抵押物清单载明的房产为抵押权人债权提供抵押担保。保证范围为主合同项下贷款本金1450万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用等。抵押物清单载明的抵押物为位于华藏镇华藏广场综合商务大厦Ｃ座三层0102号铺面（10区）、0103号铺面（10区）、0105号铺面（10区）、0106号铺面（10区），房权证号为：天房权证字第2××2号、天房权证字第2××3号、天房权证字第2××5号、天房权证字第2××6号。兰州银行恒通支行就抵押房产办理了抵押登记并取得了天房他证字第2××3号他项权证。 2017年12月30日，兰州银行恒通支行（贷款人）与人峰公司（借款人）签订编号兰银借字2017年第101422017000785号的《借款合同》，合同约定，由兰州银行恒通支行向人峰公司发放1450万元贷款用于流动资金周转，借款期限自2017年12月30日至2018年12月20日止。借款利率为固定利率月利率6.3‰，按月结息，每月20日为结息日，贷款支付方式为自主支付方式。人峰公司在兰州银行恒通支行开立1011××××4175账户用于贷款发放及归还贷款和资金结算。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50%。 上述合同签订后，兰州银行恒通支行于2017年12月30日将1450万元贷款发放至人峰公司1011××××4175账户。 2020年6月24日，兰州银行股份有限公司（转让方）与东方资产甘肃分公司（受让方）签订《资产转让合同》，合同约定将包含本案兰州银行恒通支行对人峰公司享有的债权及担保权利转让给东方资产甘肃分公司。协议附件一资产明细表载明人峰公司截至2019年5月16日的债权本金余额为14500000元，债权利息余额3561861.22元。 2019年7月5日，兰州银行股份有限公司与东方资产甘肃分公司在《甘肃经济日报》发布债权转让暨催收联合公告。 本院认为，本案系因金融不良债权转让追偿引发的纠纷。原告东方资产甘肃分公司提交的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款借据及通用凭证等证据形成了完整的证据链，原兰州银行恒通支行与各被告之间的债权债务真实存在。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条规定：“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务”。本案中，兰州银行股份有限公司与东方资产甘肃分公司签订的《资产转让合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。并通过报纸公告的形式向债务人履行了通知义务。原告东方资产甘肃分公司已合法取得了案涉债权及相关担保权利。因此，东方资产甘肃分公司要求人峰公司归还借款本金及利息的诉讼请求有事实依据和法律依据，本院予以支持。本金数额与利息数额应当以东方资产甘肃分公司与兰州银行股份有限公司签订的《资产转让合同》中对转让债权的本金及利息数额的记载为准。 根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条规定：“债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。……”根据以上规定，东方资产甘肃分公司主张被告人峰公司按照借款合同约定的罚息利率支付利息至借款本息付清之日止的诉讼请求有事实依据和法律依据，本院予以支持。 关于东方资产甘肃分公司要求被告李铁虎、卢莉娜、天祝人峰公司承担连带偿还责任的诉讼请求。本案中，李铁虎、卢莉娜、天祝人峰公司与兰州银行恒通支行签订了《保证合同》，自愿为被告人峰公司在兰州银行恒通支行的贷款提供连带责任保证。该项诉请符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，因此，本院对原告东方资产甘肃分公司该项诉讼请求予以支持。 关于东方资产甘肃分公司要求对天祝人峰公司提供的抵押房产在抵押权的范围内享有优先受偿权的诉讼请求。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条规定：“金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效”。本案中，被告人峰公司与兰州银行恒通支行就案涉抵押房产签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，抵押权依法设立，该项诉讼请求符合相关法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下： 一、被告甘肃人峰商贸有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司借款本金14500000元及利息3561861.22元（计算至2019年5月16日），并支付自2019年5月17日起至借款本息实际清偿之日的利息（以未清偿本金为基数，按照月息9.45‰计算）； 二、被告李铁虎、卢莉娜、天祝藏族自治县人峰商贸有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。 三、若被告甘肃人峰商贸有限公司届时不履行上述第一项付款义务，原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司可申请对被告天祝藏族自治县人峰商贸有限公司所有的位于甘肃省天祝藏族自治县××镇××广场××大厦××座××层××号铺面（10区）〔天房权证字第2××2号〕、三层0103号铺面（10区）〔天房权证字第2××3号〕、三层0105号铺面（10区）〔天房权证字第2××5号〕、三层0106号铺面（10区）〔天房权证字第2××6号〕的四套房产〔他项权证号：天房他证字第2××3号〕拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司预交的案件受理费143254元，保全费5000元，由被告甘肃人峰商贸有限公司、李铁虎、卢莉娜、天祝藏族自治县人峰商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。 审 判 长  康军卫 审 判 员  张 华 人民陪审员  王玉惠 二〇二一年七月八日 法官 助理  廖 雪 书 记 员  田 庆