山东省平阴县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0124民初1119号 原告：齐鲁银行股份有限公司某某某某支行，住所地平阴县府前街。 负责人：宋某，行长。 委托诉讼代理人：焦某东，男，1989年3月15日出生，汉族，齐鲁银行股份有限公司某某某某支行工作人员。 被告：王某，男，1967年10月17日出生，汉族，住平阴县翠屏街 被告：丁某某，女，1966年1月20日出生，汉族，住平阴县孔村镇尹庄村 被告：济南某某炭素有限公司，住所地平阴县孔村镇。 法定代表人：王某，总经理。 委托诉讼代理人：吕某，男，1974年3月26日出生，汉族，济南某某炭素有限公司工作人员。 原告齐鲁银行股份有限公司某某某某支行（以下简称齐鲁银行）与被告王某、丁某某、济南某某炭素有限公司（以下简称某某公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月XX日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行的委托诉讼代理人焦某东、被告某某公司的委托诉讼代理人吕某到庭参加诉讼，被告王某、丁某某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 齐鲁银行向本院提出诉讼请求：1.责令被告王某、丁某某归还贷款本金400万元及利息（暂计算至2021年1月21日利息为180295.24元，以后的利息按合同约定计算至本息清偿完毕之日），被告济南某某炭素有限公司对上述债务承担连带清偿责任；2.拍卖、变卖被告已抵押我行的房产、土地（拍卖、变卖所得价款在被告借款及担保范围内优先受偿；3.上述被告承担全部诉讼费及实现债权的费用。事实及理由：2018年7月18日，我行与王某、丁某某签订2018年第最高借字第XX号《齐鲁银行个人最高额借款合同》一份，最高债权额520万元，授信额度期限12个月，自2018年7月18日起至2019年7月17日止，同日我行与某某公司签订2018年最高借保字第XX号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，济南某某炭素有限公司对该笔借款提供连带责任保证。同日我单位与王某、丁某某签订2018年借字第xxx号《齐鲁银行个人借款合同》。2018年7月18日，我行按约定发放贷款400万元，借款期限为12个月，借款年利率为6.63%，逾期年利率为9.945%，该期限内借款利率不变。借款人未按期清偿的贷款本金及利息为逾期贷款本金及利息，自逾期之日起，合同约定的借款利率在原借款利率基础上浮50%后按实际逾期天数计收逾期罚息。该笔借款到期后王某因资金困难不能按期偿还，向我行提出申请展期，于2019年7月17日签订2019年借展字《齐鲁银行个人借款展期合同》，展期金额为400万元，借款年利率为6.65%，展期期限为2019年7月17日至2020年7月15日，逾期年利率为9.975%。同日，我单位与济南某某炭素有限公司签订2019年第借保字第XX号《齐鲁银行个人借款保证合同》，济南某某炭素有限公司对该笔借款提供连带责任保证，同日我行与某某公司签订2019年借抵字第XX号《齐鲁银行个人借款抵押合同》，某某公司以其名下土地及房产提供抵押担保，抵押担保的主债权本金为400万元，债权确定期间为2018年7月17日起至2020年7月15日止，并于2019年7月22日在平阴县不动产登记中心办理了抵押登记（不动产登记编号：鲁（2019）平阴县不动产证明第XXXXXXX号），所抵押房产、土地该笔展期贷款到期后王某依旧无力偿还本笔借款，因疫情影响，我单位响应国家政策为该笔贷款进行本金、利息某期，某期金额400万元，到期日期2021年3月31日。然而在合同履行过程中，担保人某某公司在我行贷款出现逾期，担保人的资信情况、担保能力出现较大变化，截至2021年1月21日某某公司结欠我行利息55972.22元，依据《齐鲁银行个人借款合同》第七章第十七条第（九）条及第十八条约定，我单位有权提前收回借款，被告某某公司提供连带责任担保。然而我公司进行多次催收，至今未果，故诉至法院。 某某公司辩称，担保属实，没有其他意见。 王某、丁某某均未提交答辩。 齐鲁银行围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查与本案待证事实相关联，本院予以确认。经审理本院认事实如下：2018年7月18日，贷款人齐鲁银行与借款人王某签订2018年最高借字第XX号《个人最高额借款合同》，约定贷款人同意向借款人提供可循环使用的最高额借款，最高债权额为人民币伍佰贰拾万元整，借款人在约定的借款额度有效期间内可向贷款人申请使用的最高借款额度为最高债权额的76.93%，借款额度有效期间为2018年7月18日起至2019年7月17日止。 该支行并与被告某某公司签订2018年最高借保字第XX号《个人最高额借款保证合同》，合同约定保证人担保的主合同为借款人王某与贷款人签订的上述最高额借款合同，担保的最高债权额为人民币伍佰贰拾万元整。保证担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、保管费、公证费、保险费、提存费、过户手续费、税费等）。该合同的保证方式为连带责任保证。保证期间为本合同生效之日起至主合同约定的借款额度有效期间届满后二年。 同日，贷款人齐鲁银行与借款人王某签订2018年借字第xxx号《个人借款合同》，约定借款金额为400万元，借款期限自2018年7月18日至2019年7月17日。贷款利率为贷款实际发放日的中国人民银行同期同档次基准利率加上2.28%。还款方式为按频付息，到期还本，利随本清。贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按逾期利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，逾期利率为本合同执行的借款利率上浮50%。超过借款期限的，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数按月计收复利。被告丁某某作为共同还款人在合同上签字确认。如借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，借款人或担保人的资信情况或还贷/担保能力出现其他重大变化，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间其他合同项下的全部或部分贷款提前到期，要求借款人立即清偿。 以上合同签订后，在合同约定的期限内，被告王某于2018年7月18日在齐鲁银行借款400万元，还款日期为2019年7月17日，借款年利率为6.63%。借款到期后，因借款人不能偿还，贷款人与借款人、担保人三方于2019年7月17日签订《个人借款展期合同》，约定就上述借款进行展期，展期期限自2019年7月17日起至2020年7月15日止，借款年利率为6.65%，保证人同意依前述《个人最高额借款保证合同》对借款人在原借款合同和本合同项下的全部债务继续承担连带责任保证责任，保证责任期间为2019年7月17日起至2022年7月14日止。保证人某某公司与贷款人签订2019年借保字第XX号《个人借款保证合同》，约定保证人担保的主合同为上述《个人借款展期合同》；双方签订2019年借抵字第XX号《个人借款抵押合同》，约定将某某公司所有的项下建筑物及土地，为上述贷款提供抵押担保，担保的主债权金额为400万元，担保的范围为贷款本金、利息、罚息、复利等。如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，则被告对原告承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少。原告有权选择优先行使本合同项下的担保权利，被告放弃任何其它担保的优先抗辩权。2019年7月22日，原、被告双方就抵押财产办理了不动产登记证明，证号为：鲁（2019）平阴县不动产证明第XXXXXXX号。 因受疫情影响，2020年7月9日，借款人向原告齐鲁银行申请贷款宽限期，约定宽限期最晚还款日2021年3月31日，需一次性归还所有剩余本金和利息。但截止2021年1月21日，被告尚有贷款本金400万元及利息180295.24元未能偿还，原告遂于2021年4月XX日起诉来院。 本院认为，原告齐鲁银行与被告王某、某某公司签订的借款合同、保证合同、展期合同及抵押合同，系各方真实意思表示，为有效合同。截止2021年1月21日，被告尚欠原告齐鲁银行借款本金400万元及利息180295.24元未归还，事实清楚，证据充分。现原告要求借款人王某、共同还款人丁某某承担还款责任，于法有据，本院予以支持。 被告某某公司对上述债务承担连带保证责任，并以自有财产为该笔贷款提供了抵押担保，对原告要求被告某某公司承担连带保证责任，并主张对抵押财产行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告某某公司承担保证责任后，有权向借款人追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王某、丁某某于本判决生效之日起十日内归还原告齐鲁银行股份有限公司某某某某支行借款本金400万元； 二、被告王某、丁某某于本判决生效之日起十日内支付原告齐鲁银行股份有限公司某某某某支行借款利息（利息计算至2021年1月21日为180295.24元，自2021年1月22日起至实际给付之日止，以400万元为基数，按年利率6.65%上浮50%计收罚息，并按合同约定计收复利）； 三、被告济南某某炭素有限公司对以上一、二项判决内容载明的义务在最高债权额520万元范围内承担连带清偿责任；被告济南某某炭素有限公司承担保证责任后，有权向借款人王某追偿； 四、原告齐鲁银行股份有限公司某某某某支行对被告济南某某炭素有限公司提供抵押的鲁（2019）平阴县不动产证明第XXXXXXX号项下不动产的拍卖、变卖等所得价款，在以上一、二项判决内容载明的范围内享有优先受偿权。 如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟某履行期间的债务利息。 案件受理费40242元减半收取20121元，由被告王某、丁某某、济南某某炭素有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  田 琳 二〇二一年七月十五日 法官助理  娄秉城 书 记 员  梅兴华