重庆市石柱土家族自治县人民法院   民事判决书      (2021)渝0240民初2152号       原告：中国建设银行股份有限公司重庆石柱支行，住所地：重庆市石柱土家族自治县南宾街道五一路5号，统一信用代码91500240711643088A。   负责人：陈大伟，该支行行长。   委托诉讼代理人：范桂华，重庆冠凯律师事务所律师。   被告：张涛，男，1994年10月1日出生，住重庆市石柱土家族自治县。   被告：重庆隆鑫花漾城地产有限公司，住所地：重庆市石柱土家族自治县南宾镇新城区（体育馆），统一社会信用代码915002405520023463。   法定代表人：冯天剑，该公司董事长。   原告中国建设银行股份有限公司重庆石柱支行（以下简称建设银行石柱支行）与被告张涛、重庆隆鑫花漾城地产有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告建设银行石柱支行的委托诉讼代理人范桂华及被告张涛到庭参加诉讼，被告重庆隆鑫花漾城地产有限公司经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。   建设银行石柱支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决被告向原告偿还本金184 115.93元，截止2021年1月11日的利息12 739.15元，罚息901.71元，合计人民币197 756.79元；2.请求依法判决被告从2021年1月12日起至实际还款之日止以借款本金184 115.93元为基数按执行利率上上浮50%承担罚息；3.请求依法判决被告承担本案律师代理费8740.00元、差旅费240.00元，合计8980.00元；4.本案全部诉讼费用、公告费等费用由被告承担；5.请求人民法院判决被告重庆隆鑫花漾城地产有限公司与被告张涛承担连带责任。事实和理由：被告因购买房屋向原告申请借款。2018年2月23日，被告与原告签订了《个人住房(商业用房)借款合同》，合同第二十九条约定借款本金为人民币19.5万元；第三十条约定借款期限为240个月(即自2018年2月23日至2038年2月23日)；第三十一条约定贷款利率为中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮10%，贷款逾期的罚息利率为执行贷款利率上上浮50%；第三十三条约定原告将款项一次划入被告指定账户；第七条与第三十四条约定还款方式为委托扣款，还款方法为等额本息；第十六条约定违约情形；第十七条约定被告违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用；第二十一条约定原告为实现债权而实际发生的全部费用均由被告承担；第二十五条约定通知按照本合同所列的通讯地址、联系电话进行。合同第三十五条约定担保方式为抵押，被告重庆隆鑫花漾城地产有限公司为连带责任保证人；第三十七条约定被告同意用位于重庆市重庆市石柱县某处的房屋抵押借款，并办理了抵押登记。合同还约定担保范围包括本金、利息(包括复利和罚息)、被告应向原告支付的其他款项、原告为实现债权和抵押权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、送达费、公告费、律师费、邮寄费等)。综上，经被告申请，原告依约足额发放贷款，而被告并未按照约定按时足额还款，其行为已造成违约。据此，原告为维护自身合法权益，依据《借款合同》第四十二条约定的“向贷款人住所地人民法院起诉”(贷款人为本案原告)，特诉至贵院，请依法判决。   张涛辩称，由于疫情影响，加之疫情后又被拘留了，一直没有缓冲过来，现在工作才稳定下来。对利息上浮有异议。   重庆隆鑫花漾城地产有限公司未作答辩。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年2月22日，被告张涛与被告重庆隆鑫花漾城地产有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》，购买位于重庆市石柱土家族自治县某处的房屋。次日，被告张涛与原告签订《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定：借款本金为人民币195 000.00万元，借款期限为240个月(即自2018年2月23日至2038年2月23日)，贷款利率为浮动利率，约定贷款利率为中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮10%，贷款逾期的罚息利率为执行贷款利率上上浮50%，即在基准利率水平上上浮10%为执行利率，贷款逾期的罚息利率为贷款合同执行贷款利率的水平上上浮50%。合同还约定原告将款项一次性划入被告重庆隆鑫花漾城地产有限公司账号，还款方式为委托扣款，还款方法为等额本息，贷款人出现第十六条任一违约情形或可能危及贷款人债权的情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，担保方式为保证和抵押，保证人在本合同项下提供的保证为连带保证，保证范围为借款合同第二条所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等)。被告重庆隆鑫花漾城地产有限公司作为保证人在借款合同保证人一栏加盖印章。合同签订后原告建设银行石柱支行依照约定进行打款，被告张涛未按合同约定偿还本息。截止目前涉案房屋尚未交付使用，也未办理产权登记和抵押登记。   上述事实，有原告提交的被告的身份信息、借款合同、商品房买卖合同及附件、不动产登记证明、个人贷款支付凭证、贷款账户基本信息、律师代理费发票等证据在卷佐证。   本院认为，被告张涛向原告建设银行石柱支行贷款消费后，理应按合同约定的期限及时偿还借款，被告至今未全面履行偿还义务，已构成违约，依法应承担违约的民事责任，按合同约定原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用，即被告除应偿还借款本金外，还应按照约定支付原告相应利息及罚息。现原告要求被告立即偿还借款本金184 115.93元，截止2021年1月11日的利息12 739.15元，罚息901.71元，合计人民币197 756.79元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的请求被告从2021年1月12日起至实际还款之日止以借款本金184 115.93元为基数按执行利率上浮50%承担罚息，律师代理费8740.00元，有双方订立的合同的约定，亦不违反法律的规定，本院予以支持。关于差旅费240.00元，因原告未提供具体用途本院不予支持。被告张涛对“贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%，贷款逾期的罚息利率为贷款合同执行贷款利率的水平上上浮50%”有异议，因该内容在借款合同中有明确约定，且已签字确认，本院碍难支持。被告重庆隆鑫花漾城地产有限公司在借款合同中保证人一栏加盖印章，应当按照合同约定承担连带责任保证。涉案房屋因未办理抵押登记，因此对原告要求对涉案房屋行使抵押权的请求不予支持。被告重庆隆鑫花漾城地产有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为放弃诉讼中的抗辩权利，应自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、张涛于本判决生效之日起十日内偿还尚欠中国建设银行股份有限公司重庆石柱支行借款本金184 115.93元及利息[截止2021年1月11日的利息12 739.15元，罚息901.71元，及自2021年1月12日起至实际还款之日止的罚息，罚息以尚欠借款本金为基数按执行利息（执行利率为中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮10%）上浮50%标准计算]。   二、张涛于本判决生效之日起十日内偿付中国建设银行股份有限公司重庆石柱支行已支付的本案律师代理费8740.00元。   三、重庆隆鑫花漾城地产有限公司对上述第一、二项所确定的义务承担连带责任。重庆隆鑫花漾城地产有限公司承担保证责任后，有权向张涛追偿。   四、驳回中国建设银行股份有限公司重庆石柱支行的其余诉讼请求。    如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费4401.05元，由张涛负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。             审 判 长 何福贵   人民陪审员 田海燕   人民陪审员 高亚琼         二〇二一年七月六日      法 官助 理   陈小信    书 记 员  陈燕秋      1