甘肃省永登县人民法院民 事 判 决 书（2021）甘0121民初1490号原告:永登县农村信用合作联社祁连路分社,住所地:甘肃省兰州市永登县城关镇纬七路佳永小区2号楼33-37号。负责人:霍良德,系该分社主任。委托诉讼代理人：马廷灵，男，系永登县农村信用合作联社职工。被告:沈蛟（曾用名：沈娇娇、沈蛟蛟），男，1989年11月12日出生，汉族，甘肃省永登县人，系黄河建设工程监理有限责任公司监理员，现住永登县。被告:罗薇，女，1990年5月4日出生，回族，甘肃省永登县人，系甘肃省水利水电勘测设计研究院有限责任公司员工，现住兰州市城关区平凉路597号。被告:张海军，男，1975年1月10日出生，汉族，甘肃省永登县农民，现住永登县。被告:李永兰，女，1970年2月23日出生，汉族，甘肃省永登县农民，现住永登县。原告永登县农村信用合作联社祁连路分社（以下简称：祁连路分社）与被告沈蛟、罗薇、张海军、李永兰借款合同纠纷一案，本院于2021年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马廷灵、被告张海军、罗薇、沈蛟到庭参加诉讼，被告李永兰经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。祁连路分社向本院提出诉讼请求：1、请求判令沈蛟、罗薇偿还借款本金490000元及2021年4月20日前利息（含罚息）88598.27元，本息合计578598.27元（以后利息待计）；2.请求判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年6月13日被告向原告申请贷款500000元，以张海军、李永兰位于永登县××镇××街××号楼××号商铺提供抵押，贷款期限约定于2019年6月12日到期，贷款到期借款人归还10000元本金及利息后展期一年，展期自2019年6月12日到2020年6月10日，到期后原告多次催收，借款人推托不予归还，故原告提起诉讼。沈蛟辩称：承认被答辩人的诉讼请求，认可事实及理由。罗薇辩称：承认被答辩人的诉讼请求，认可事实及理由。张海军辩称：借款是向新市场分社借的，现祁连路分社起诉，主体不合适，抵押应当提交不动产他项权证。李永兰未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年5月9日沈蛟向永登县农村信用合作联社新市场分社（以下简称：新市场分社）申请贷款500000元用于周转，同日罗薇向新市场分社出具《借款共有人承诺书》，承诺其作为沈蛟的配偶，自愿与沈蛟共同承担债务，张海军、李永兰向新市场分社出具《财产抵押承诺书》，李永兰向新市场分社出具《抵押共有人承诺书》，二人承诺以房屋作为沈蛟向新市场分社借款500000元的抵押担保。2018年6月13日，新市场分社与沈蛟、张海军、李永兰签订编号081811806200007的《个人借款／抵押担保合同》，约定沈蛟向新市场分社借款500000元用于网吧，借款期限自2018年6月13日至2019年6月12日，执行年利率9.27%，按月结息，借款到期，利随本清，借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收30%利息，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期之前未按期支付利息的按借款利率计收复利，借款到期后按逾期罚息利率计收复利，张海军、李永兰以二人所有的永房权证私字第1××0号、位于永登县××镇××街××号楼××号商铺提供抵押，抵押担保范围包括：合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2018年5月28日，抵押人与抵押权人办理了甘（2018）永登县不动产证明第0××0号抵押登记。2018年6月13日，新市场分社向沈蛟发放了500000元借款，《甘肃农村信用社贷款发放通知单》载明逾期利率和罚息利率为年利率12.051%。2019年6月10日沈蛟偿还了10000元本金，对剩余本金490000元申请展期。2019年6月10日，祁连路分社与沈蛟、张海军、李永兰签订《借款展期协议》，约定展期金额490000元，展期12个月自2019年6月12日至2020年6月10日，执行年利率9.27%，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2019年6月10日，罗薇在《借款共有人展期承诺书》上签字，承诺其作为沈蛟的配偶，自愿与沈蛟共同承担债务，张海军、李永兰在《财产继续抵押承诺书》上签字，李永兰在《借款抵押共有人承诺书》上签字，二人承诺为沈蛟在祁连路分社的借款490000元提供抵押。2019年6月10日，沈蛟、张海军在《甘肃农村信用社展期通知单》上签字。至2021年4月20日，被告尚欠本金490000元，利息（含罚息）88598.27元未偿还，原告遂提起诉讼。另查明，2014年7月4日甘肃省农村信用社联合社作出甘信联复【2014】71号文件，同意新市场分社更名为永登县农村信用合作联社祁连路分社。以上事实，有原、被告陈述及原告提交的个人借款申请书、借款共有人承诺书、财产抵押承诺书、抵押共有人承诺书、个人借款/抵押担保合同、借款借据、贷款发放通知单、个人借款展期申请书、借款展期协议、借款共有人展期承诺书、财产继续抵押承诺书、借款抵押共有人承诺书、展期通知单、房屋所有权证、不动产登记证明、贷款明细查询单、甘信联复【2014】71号文件复印件在卷佐证，本院予以认定。本院认为，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。案涉借款期限至2020年6月10日届满，本案应适用当时的法律、司法解释。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。沈蛟向新市场分社借款事实清楚，新市场分社更名为祁连路分社，借款期限届满前，沈蛟申请展期经祁连路分社准许，借款人、抵押人及祁连路分社签订《借款展期协议》，约定展期金额490000元，展期后借款期限至2020年6月10日届满。沈蛟应向祁连路分社返还借款本金490000元并承担2021年4月20日前的利息（含罚息）88598.27元，以后利息待计，罗薇承诺同沈蛟共同承担债务，罗薇应与沈蛟共同偿还借款本金和利息。张海军、李永兰以位于永登县××镇××街××号楼××号商铺提供抵押，并办理了甘（2018）永登县不动产证明第0××0号抵押登记，抵押权依法设立，祁连路分社要求对该抵押房产享有优先受偿权有事实和法律依据，本院予以支持。抵押人承担担保责任后，有权向债务人追偿。李永兰未到庭，不影响本院依据现有证据缺席判决。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、沈蛟、罗薇于本判决生效后十日内共同向永登县农村信用合作联社祁连路分社返还借款本金490000元，承担2021年4月20日前的利息（含罚息）88598.27元，本息合计578598.27元，以后利息待计；二、永登县农村信用合作联社祁连路分社对张海军、李永兰所有的永房权证私字第1××0号、抵押登记为甘（2018）永登县不动产证明第0××0号、位于永登县××镇××街××号楼××号商铺享有抵押权，有权就该房屋优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9586元，减半收取4793元，由沈蛟、罗薇、张海军、李永兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  高汉勋二〇二一年七月十日书记员  杨 倩