广东省梅州市梅县区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1403民初1232号原告梅州市产业转移工业园投资开发有限公司。法定代表人：李争志，系该公司董事长。委托诉讼代理人谢长发，广东从善律师事务所律师。被告广东名依侬织造有限公司。法定代表人：黄少宜，系该公司董事长。原告梅州市产业转移工业园投资开发有限公司与被告广东名依侬织造有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月29日立案后，依法由审判员刘国勇适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢长发到庭参加诉讼，被告广东名依侬织造有限公司经本院依法送达起诉状副本及开庭传票等法律文书后，无正当理由未到庭参加开庭。本案现已审理终结。原告梅州市产业转移工业园投资开发有限公司诉称：在2013年3月，原告把自己所属的位于“梅州高新技术产业园区”的标准厂房第A4幢厂房3-4层（建筑面积4096平方米）、B7幢宿舍第1层（101-114号房）共14间（建筑面积578平方米）租赁给被告使用，合计租赁标的建筑面积共计4674平方米。为此，在2013年03月28日双方签订了《厂房（宿舍）租赁合同书》[合同编号：NO.175]，双方对合同期限、租金等主要事项作了如下约定：1.租赁期限从2013年04月01日至2016年12月31日；2.从厂房交付企业起一个月内，甲方免收当月租金，作为企业厂房装修、设备安装及设施完善的时间，计算租金的时间从2013年05月01日至2016年12月31日；3.2013年05月01日-2013年10月31日，租赁厂房和宿舍的租金按基本价3元/㎡预交，每月含税预交租金合计人民币14022元整。4.2013年11月01日至2016年12月31日，按《广东梅州高新技术产业园区标准厂房及宿舍租金浮动管理办法》规定，乙方以基本价预交3元/平方米的租金，在乙方投产纳税一年后，甲方根据乙方的纳税情况，决定租赁价格，并给予多退少补。5.本合同生效之日起十日内，乙方向甲方缴纳履约保证金每平方米人民币15元，合计人民币70110元（不含水、电费缴交保证金），不计算利息。6.乙方应在每月10日前交清当月预交租金给甲方。乙方如不按期交清预交租金，逾期二十天之内的，每逾期一天按欠交租金总额的5‰计算滞纳金，逾期超过二十天的，每逾期一天按欠交租金总额的10‰计算滞纳金。合同签订并生效后，被告开始进场装修和安装设备，按《租赁合同》的约定，设备安装时间是一个月即（自2013年04月01日至04月30日止），这个月是免租金的。因此，被告的租金是从2013年05月01日开始计算。依《租赁合同》第三条第二款的约定，被告应在每月10日前交清当月预交租金给甲方。也就是说，从2013年05月01日开始，被告应在每月10日前向原告缴交租金直至到合同约定的期限届满（即至2016年12月止）。自2013年5月1日至2014年12月31日止，被告已按《厂房（宿舍）租赁合同书》的相关约定交清了当期的租金。依《厂房（宿舍）租赁合同书》第二条第二款第3项：“2013年11月1日至2016年12月31日，按《广东梅州高新技术产业园区标准厂房及宿舍租金浮动管理办法》规定，乙方以基本价预交3元/平方米的租金，在乙方投产纳税一年后，甲方根据乙方的纳税情况，决定租赁价格，并给予多退少补。”的约定和《广东梅州高新技术产业园区标准厂房及宿舍租金浮动管理办法》（以下简称《租金浮动管理办法》）第一条第二款：“单位面积固定投资3000元/平方米以上，年税收300元/平方米以上”的规定，被告年纳税应达到122.88万元方可享受《租金浮动管理办法》中有关租金优惠政策。在2015年，被告实际纳税524711.67万元，根据《租金浮动管理办法》第六条第三款：“企业纳税后一年的入库税收达到入园协议规定预计税收的40%-60%（不含60%），标准厂房及宿舍的租金按3元/平方米计算”的规定，被告在2015年度只完成了应纳税额（122.88万元）的43.4%，被告在2015年度的月租金应按3元/平方米计算。因此，在2015年01月01日-12月31日，被告依合同的约定和《租金浮动管理办法》的规定每月应向原告缴交租金14022元（共计168264元）。被告已交清此当期的前述租金。在2016年，被告实际纳税1153827.37万元，根据《租金浮动管理办法》第六条第五款：“企业纳税后一年的入库税收达到入园协议规定预计税收的80%及80%以上，标准厂房及宿舍的租金按1元/平方米计算”的规定，被告在2016年度完成了应纳税额（122.88万元）的93.9%，被告在2016年度的月租金应按1元/平方米计算。因此，在2016年01月01日-12月31日，被告依合同的约定和《租金浮动管理办法》的规定每月应向原告缴交租金4674元（共计56088元）。被告在2016年度缴交租金、未缴租金及违约金的明细如下：租期月租金缴交时间及金额未缴滞纳金2016/1/1-1/314674元2016-1-14补交：4674元2016/2/1-2/284674元2016-1-14补交：4674元2016/3/1-3/304674元2016-1-14补交：4674元2016/4/1-4/304674元4674元2016/4/11-2021/04/30的滞纳金：3638.4元2016/5/1-5/304674元4674元2016/5/11-2021/04/30的滞纳金：3578.4元2016/6/1-6/304674元4674元2016/6/11-2021/04/30的滞纳金：3518.4元2016/7/1-7/304674元4674元2016/7/11-2021/04/30的滞纳金：3458.4元2016/8/1-8/304674元4674元2016/8/11-2021/04/30的滞纳金：3398.4元2016/9/1-9/304674元4674元2016/9/11-2021/04/30的滞纳金：3338.4元2016/10/1-10/304674元4674元2016/10/11-2021/04/30的滞纳金：3278.4元2016/11/1-11/304674元4674元2016/11/11-2021/04/30的滞纳金：3218.4元2016/12/1-12/304674元4674元2016/12/11-2021/04/30的滞纳金：3158.4元合计56088元14022元42066元30585.6元注：甲乙双方签订的《厂房（宿舍）租赁合同书》约定：“乙方如不按期交清预交租金，逾期二十天之内的，每逾期一天按欠交租金总额的5‰计算滞纳金，逾期超过二十天的，每逾期一天按欠交租金总额的10‰计算滞纳金。”按相关法律法规规定，滞纳金的约定明显过高，违反规定，根据司法判例，有关滞纳金（违约金）的计算应参照起诉时一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍计算（即15.4%）。《厂房（宿舍）租赁合同书》（合同编号：NO.175）所约定的租赁期限届满后，原被告双方于2017年3月13日双方补签了《补充合同书》（合同编号：NO.175-1）。在此补充合同中约定：第一条租赁标的与面积（一）乙方继续租赁甲方所属的梅州高新技术产业园区A4栋厂房第3-4层（建筑面积4096㎡），第B7栋宿舍第1层104-114号房（建筑面积462㎡），合计续租面积4558㎡。（二）乙方继续租赁甲方所属的梅州高新技术产业园区第B7栋宿舍第1层101-103号房（建筑面积126㎡）。第二条租赁期限及租金本补充租赁合同书第一条第一款中乙方续租的标的租赁期限及租金：1.租赁期限延长至2018年12月31日止，合同期满后，如乙方需继续租赁上述宿舍，在同等条件下，甲方给予优先。2.2017年1月1日至租金管理相关新政策执行起始日，乙方厂房、宿舍租金先参照《广东梅州高新技术产业园区标准厂房及宿舍租金浮动管理办法》，分别按3元/平方米、4元/平方米预交，分别每月含税预交租金12288元、1848元，合计人民币14136元，待租金管理相关新政策出台后按照新政策相关规定核算最终租金，多退少补。3.租金管理相关新政策执行起始日至2018年12月31日，厂房、宿舍租金按照新政策相关规定缴交。（二）本补充租赁合同书第一条第二款中乙方续租的标的租赁期限及租金：租期延长至2017年2月28日止，租金按4元/平方米缴交，每月含税缴交租金504元人民币。第三条原合同书规定的其他内容不变，本补充合同书与原合同书有冲突的，以本补充合同条款为准。根据补充合同的约定，被告继续租赁使用原告的厂房和宿舍，其中第B7栋宿舍第1层101-103号房仅续租至2017年2月28日（即2017年1-2月的月租金为：14640元）。自2017年3月开始，被告仅续租A4栋厂房第3-4层（建筑面积4096㎡），第B7栋宿舍第1层104-114号房（建筑面积462㎡），合计续租面积4558㎡，每月租金为14136元。在2017年，被告实际纳税1222687.07万元，根据《租金浮动管理办法》第六条第五款：“企业纳税后一年的入库税收达到入园协议规定预计税收的80%及80%以上，标准厂房及宿舍的租金按1元/平方米计算”的规定，被告在2017年度完成了应纳税额（122.88万元）的99.5%，被告在2017年度的月租金应按1元/平方米计算。因此，被告依合同的约定和《租金浮动管理办法》的规定，在2017年01月01日-2月28日期间，每月应向原告缴交租金4684元，在2017年03月01日-12月31日期间，每月应向原告缴交租金4558元（共计54948元）。被告在2017年度缴交租金、未缴租金及滞纳金的明细如下：租期月租金缴交时间未缴滞纳金2017/1/1-1/314684元4684元2017/01/11-2021/04/30的滞纳金:3105.2元2017/2/1-2/284684元4684元2017/02/11-2021/04/30的滞纳金:3045.2元2017/3/1-3/304558元4558元2017/03/11-2021/04/30的滞纳金:2904.7元2017/4/1-4/304558元4558元2017/04/11-2021/04/30的滞纳金:2846.2元2017/5/1-5/304558元4558元2017/05/11-2021/04/30的滞纳金:2787.70元2017/6/1-6/304558元4558元2017/06/11-2021/04/30的滞纳金:2729.20元2017/7/1-7/304558元4558元2017/07/11-2021/04/30的滞纳金:2670.70元2017/8/1-8/304558元4558元2017/08/11-2021/04/30的滞纳金:2612.2元2017/9/1-9/304558元4558元2017/09/11-2021/04/30的滞纳金:2553.7元2017/10/1-10/304558元4558元2017/10/11-2021/04/30的滞纳金:2495.2元2017/11/1-11/304558元4558元2017/11/11-2021/04/30的滞纳金:2436.7元2017/12/1-12/304558元4558元2017/12/11-2021/04/30的滞纳金:2378.2元合计54948元54948元32564.9元自2018年01月01日起，梅州高新技术产业园区不再执行《广东梅州高新技术产业园区标准厂房及宿舍租金浮动管理办法》和《广东梅州高新技术产业园区标准厂房及宿舍租金浮动管理办法补充规定》。自2018年01月01日起，原告执行新的《广东梅州高新技术产业园区工业厂房及宿舍租金管理办法》。因此，被告自2018年01月01日起，被告不再享受有关租金优惠政策。在2018年01月01日-12月31日，被告依补充合同的约定每月应向原告缴交租金14136元（共计169632元），被告在2018年度缴交租金、未缴租金及滞纳金的明细如下：租期月租金缴交时间金额未缴滞纳金2018/1/1-1/3114136元14136元2018/1/11-2021/04/30的滞纳金:7195元2018/2/1-2/2814136元14136元2018/2/11-2021/04/30的滞纳金:7013.6元2018/3/1-3/3014136元14136元2018/3/11-2021/04/30的滞纳金:6832.2元2018/4/1-4/3014136元14136元2018/4/11-2021/04/30的滞纳金:6650.8元2018/5/1-5/3014136元14136元2018/5/11-2021/04/30的滞纳金:6469.4元2018/6/1-6/3014136元14136元2018/6/11-2021/04/30的滞纳金:6288元2018/7/1-7/3014136元14136元2018/7/11-2021/04/30的滞纳金:6106.6元2018/8/1-8/3014136元14136元2018/8/11-2021/04/30的滞纳金:5925.2元2018/9/1-9/3014136元14136元2018/9/11-2021/04/30的滞纳金:5743.8元2018/10/1-10/3014136元2018年10月25日补交14136元2018/11/1-11/3014136元2018年10月25日补交14136元2018/12/1-12/3014136元2018年10月25日补交13794元342元2018/12/11-2021/04/30的滞纳金：125.8元合计169632元42066元127566元58350.4依原、被告双方补签的《补充合同书》（合同编号：NO.175-1）的约定，被告的租赁期至2018年12月31日届满。租赁期届满后，被告继续使用租赁的厂房和宿舍，原告也没有提出异议，但双方没有续签租赁协议，原告只是告知被告可按《补充合同书》的约定继续租赁使用并告知被告应补交完之前的租金和今后应按时缴交租金。时至今日，被告仍在租赁使用原告的厂房（宿舍）。在2019年01月01日-12月31日，被告依补充合同的约定每月应向原告缴交租金14136元（共计169632元），被告在2019年度缴交租金、未缴租金及滞纳金的明细如下：租期月租金缴交时间未缴滞纳金2019/1/1-1/3114136元14136元2019/01/11-2021/04/30的滞纳金：5018.2元2019/2/1-2/2814136元14136元2019/02/11-2021/04/30的滞纳金：4836.8元2019/3/1-3/3014136元14136元2019/03/11-2021/04/30的滞纳金：4655.4元2019/4/1-4/3014136元14136元2019/04/11-2021/04/30的滞纳金：4474元2019/5/1-5/3014136元14136元2019/05/11-2021/04/30的滞纳金：4292.6元2019/6/1-6/3014136元14136元2019/06/11-2021/04/30的滞纳金：4111.2元2019/7/1-7/3014136元14136元2019/07/11-2021/04/30的滞纳金：3929.8元2019/8/1-8/3014136元14136元2019/08/11-2021/04/30的滞纳金：3748.4元2019/9/1-9/3014136元14136元2019/09/11-2021/04/30的滞纳金：3567元2019/10/1-10/3014136元14136元2019/10/11-2021/04/30的滞纳金：3385.6元2019/11/1-11/3014136元14136元2019/11/11-2021/04/30的滞纳金：3204.2元2019/12/1-12/3014136元14136元2019/12/11-2021/04/30的滞纳金：3022.8元合计169632元169632元48246.00元在2020年01月01日-12月31日，被告依补充合同的约定每月应向原告缴交租金14136元（共计169632元），被告在2020年度缴交租金、未缴租金及滞纳金的明细如下：租期月租金缴交时间未缴滞纳金2020/1/1-1/3114136元14136元2020/01/11-2021/04/30的滞纳金：2841.4元2020/2/1-2/2814136元14136元2020/02/11-2021/04/30的滞纳金：2660元2020/3/1-3/3014136元14136元2020/03/11-2021/04/30的滞纳金：2478.6元2020/4/1-4/3014136元14136元2020/04/11-2021/04/30的滞纳金：2297.2元2020/5/1-5/3014136元14136元2020/05/11-2021/04/30的滞纳金：2115.8元2020/6/1-6/3014136元14136元2020/06/11-2021/04/30的滞纳金：1934.4元2020/7/1-7/3014136元14136元2020/07/11-2021/04/30的滞纳金1753元2020/8/1-8/3014136元14136元2020/08/11-2021/04/30的滞纳金：1571.6元2020/9/1-9/3014136元14136元2020/09/11-2021/04/30的滞纳金：1390.2元2020/10/1-10/3014136元14136元2020/10/11-2021/04/30的滞纳金：1208.8元2020/11/1-11/3014136元14136元2020/11/11-2021/04/30的滞纳金：1027.4元2020/12/1-12/3014136元14136元2020/12/11-2021/04/30的滞纳金：846元合计169632元169632元22124.4元在2021年01月01日-04月31日，被告依补充合同的约定每月应向原告缴交租金14136元（共计56544元），被告在2021年度缴交租金、未缴租金及滞纳金的明细如下：租期月租金缴交时间未缴滞纳金2021/1/1-1/3114136元14136元2021/01/11-2021/04/30的滞纳金：664.6元2021/2/1-2/2814136元14136元2021/02/11-2021/04/30的滞纳金：483.2元2021/3/1-3/3014136元14136元2021/03/11-2021/04/30的滞纳金：301.8元2021/4/1-4/3014136元14136元2021/03/11-2021/04/30的滞纳金：120.4元合计56544元56544元1570元综上所述，被告未按约定的期限缴交租金且长期拖欠，原告的合法权益已经受到了严重侵害，现原告诉至法院，请求：1．判令被告立即支付所欠缴的租金620388元和违约金193441.3元（两项共计813829.3元）给原告；2．判令被告向原告支付从2021年5月1日起以620388元为本金按同期一年期贷款市场报价利率四倍计算滞纳金（违约金）至款付清时止；3．本案诉讼费用由被告负担。对自己主张的事实，原告提供了原告营业执照复印件及被告企业信息打印件，厂房（宿舍）租赁合同复印件，补充合同复印件，两份租金欠费催缴通知书复印件，税收完税证明（所属期2015年）复印件和免抵退税申报汇总表（所属期2015年）复印件，税收完税证明（所属期2016年）复印件，免抵退税申报汇总表（所属期2016年）复印件，税收完税证明（所属期2017年）复印件，免抵退税申报汇总表（所属期2017年）复印件，《广东梅州高新技术产业园区标准厂房及宿舍租金浮动管理办法》复印件，《广东梅州高新技术产业园区标准厂房及宿舍租金浮动管理办法补充规定》复印件，《广东梅州高新技术产业园区厂房及宿舍租金管理办法》复印件，中国银行对公客户收款通知单共2页予以佐证。被告广东名依侬织造有限公司未作答辩。经审理查明，2013年3月28日原、被告签订了《厂房（宿舍）租赁合同书》，约定原告（合同甲方）把自己所属的位于梅州高新技术产业园区标准厂房的第A4幢厂房第3-4层（建筑面积4096平方米）、B7幢宿舍第1层(101-114号房）共14间（建筑面积578平方米）租赁给被告（合同乙方）使用，合同约定：“1.租赁期限从2013年4月1日至2016年12月31止。2.2013年5月1日起，租赁厂房和宿舍的租金按基本价3元/㎡预交，每月含税预交租金合计人民币14022元。3.2013年11月1日至2016年12月31日，按《广东梅州高新技术产业园区标准厂房及宿舍租金浮动管理办法》规定，乙方以基本价预交3元/平方米的租金，在乙方投产纳税一年后，根据乙方的纳税情况，决定租赁价格，并给予多退少补。4.本合同生效之日起十日内，乙方向甲方缴纳履约保证金每平方米15元，合计70110元（不含水、电费缴交保证金），不计算利息。5.乙方应在每月10日前交清当月预交租金给甲方。乙方如不按期交清预交租金，逾期二十天之内的，每逾期一天按欠交租金总额的5‰计算滞纳金，逾期超过二十天的，每逾期一天按欠交租金总额的10‰计算滞纳金。乙方未在规定期限内交清租金、电费、运营方的水费，超过约定期限5个工作日可视为乙方根本性违约，甲方有权单方面解除本合同，履约保证金不予退还，欠交费用仍由乙方负责交清，甲方有权向乙方继续追缴欠交租金的滞纳金。乙方应按甲方通知搬迁之日起10天内将设备搬完并恢复所租赁厂房（宿舍）的整体结构及设施清洁完整，在此期间内继续计算租金、水费和电费。”合同签订后，原告按约将租赁物交由被告。2017年3月13日原、被告签订《厂房（宿舍）补充合同书》，约定：“1.乙方继续租赁甲方所属的梅州高新技术产业园区A4栋厂房第3-4层（建筑面积4096㎡）、第B7栋宿舍第1层104-114号房（建筑面积462㎡），合计续租面积4558㎡。2.乙方继续租赁甲方所属的梅州高新技术产业园区第B7栋宿舍第1层101-103房（建筑面积126㎡）。3.租赁期限延长至2018年12月31日止，合同期满后，如乙方需继续租赁上述宿舍，在同等条件下，甲方给予优先。4.2017年1月1日至租金管理相关新政策执行起始日，乙方厂房、宿舍租金先参照《广东梅州高新技术产业园区标准厂房及宿舍租金浮动管理办法》，分别按照3元/㎡、4元/㎡预交，分别每月含税预交租金12288元、1848元，合计人民币14136元，待租金管理相关新政策出台后按照新政策相关规定核算最终租金，多退少补。5.租金管理相关新政策执行起始日至2018年12月31日，厂房、宿舍租金按照新政策相关规定缴交。6.本补充租赁合同书第一条第二款中乙方续租的标的租赁期限及租金：租期延长至2017年2月28日止，租金按4元/㎡缴交，每月含税缴交租金504元。7.原合同书规定的其他内容不变，本补充合同书与原合同书有冲突的，以本补充合同条款为准。”2018年9月28日原告向被告发出《租金欠费催缴通知书》，2020年6月15日原告再次向被告发出《租金欠费催缴通知书》。现原告认为被告未按约定的期限缴交租金且长期拖欠，原告的合法权益已经受到了严重侵害，故诉至法院，请求：1．判令被告立即支付所欠缴的租金620388元和违约金193441.3元（两项共计813829.3元）给原告；2．判令被告向原告支付从2021年5月1日起以620388元为本金按同期一年期贷款市场报价利率四倍计算违约金至款付清时止；3．本案诉讼费用由被告负担。上述事实，有原告提供的原告营业执照复印件及被告企业信息打印件，厂房（宿舍）租赁合同复印件，补充合同复印件，两份租金欠费催缴通知书复印件，税收完税证明（所属期2015年）复印件和免抵退税申报汇总表（所属期2015年）复印件，税收完税证明（所属期2016年）复印件，免抵退税申报汇总表（所属期2016年）复印件，税收完税证明（所属期2017年）复印件，免抵退税申报汇总表（所属期2017年）复印件，《广东梅州高新技术产业园区标准厂房及宿舍租金浮动管理办法》复印件，《广东梅州高新技术产业园区标准厂房及宿舍租金浮动管理办法补充规定》复印件，《广东梅州高新技术产业园区厂房及宿舍租金管理办法》复印件，中国银行对公客户收款通知单共2页及庭审笔录、调查笔录予以佐证。本院认为，本案系租赁合同纠纷。原、被告签订的《厂房（宿舍）租赁合同书》、《厂房（宿舍）补充合同书》系双方当事人真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，合法有效。原、被告应当按照合同约定履行相应的合同义务。现原告认为被告未按约定的期限缴交租金且长期拖欠，要求被告支付租金及违约金，符合法律规定，本院予以支持，经核算，被告尚欠原告租金620388元和截至2021年4月30日的违约金193470.72元。现原告要求被告支付所欠缴的租金620388元和截至2021年4月30日的违约金193441.3元，并自2021年5月1日起以620388元为本金按同期一年期贷款市场报价利率四倍计算违约金至款付清时止，符合法律规定，本院予以支持。尚欠租金及违约金的详细计算方式如下：开始日期结束日期厂房面积宿舍面积应付租金（元）逾期天数违约金（元）厂房单价（元/㎡）宿舍单价（元/㎡）计算方式2016.04.012016.04.304096578467418463640.3911应付租金=厂房租用面积×厂房单价+宿舍租用面积×宿舍单价违约金=应付租金×违约金利率（3.85%×4）÷365天×逾期天数2018年10月25日被告交租金42066元，抵作2018年10月及2018年11月的整月租金及2018年12月的部分租金（13794元）。2016.05.012016.05.314096578467418163581.23112016.06.012016.06.304096578467417853520.10112016.07.012016.07.314096578467417553460.94112016.08.012016.08.314096578467417243399.80112016.09.012016.09.304096578467416933338.67112016.10.012016.10.314096578467416633279.51112016.11.012016.11.304096578467416323218.38112016.12.012016.12.314096578467416023159.21112017.01.012017.01.314096588468415713104.71112017.02.012017.02.284096588468415403043.45112017.03.012017.03.314096462455815122907.73112017.04.012017.04.304096462455814812848.11112017.05.012017.05.314096462455814512790.42112017.06.012017.06.304096462455814202730.80112017.07.012017.07.314096462455813902673.11112017.08.012017.08.314096462455813592613.49112017.09.012017.09.304096462455813282553.88112017.10.012017.10.314096462455812982496.19112017.11.012017.11.304096462455812672436.57112017.12.012017.12.314096462455812372378.88112018.01.012018.01.3140964621413612067192.86342018.02.012018.02.2840964621413611757007.97342018.03.012018.03.3140964621413611476840.97342018.04.012018.04.3040964621413611166656.08342018.05.012018.05.3140964621413610866477.15342018.06.012018.06.3040964621413610556292.26342018.07.012018.07.3140964621413610256113.34342018.08.012018.08.314096462141369945928.44342018.09.012018.09.304096462141369635743.55342018.10.012018.10.31409646209330.00342018.11.012018.11.30409646209020.00342018.12.012018.12.314096462342872125.83342019.01.012019.01.314096462141368415015.92342019.02.012019.02.284096462141368104831.03342019.03.012019.03.314096462141367824664.03342019.04.012019.04.304096462141367514479.14342019.05.012019.05.314096462141367214300.21342019.06.012019.06.304096462141366904115.32342019.07.012019.07.314096462141366603936.39342019.08.012019.08.314096462141366293751.50342019.09.012019.09.304096462141365983566.61342019.10.012019.10.314096462141365683387.68342019.11.012019.11.304096462141365373202.79342019.12.012019.12.314096462141365073023.86342020.01.012020.01.314096462141364762838.97342020.02.012020.02.294096462141364452654.08342020.03.012020.03.314096462141364162481.12342020.04.012020.04.304096462141363852296.23342020.05.012020.05.314096462141363552117.30342020.06.012020.06.304096462141363241932.41342020.07.012020.07.314096462141362941753.48342020.08.012020.08.314096462141362631568.59342020.09.012020.09.304096462141362321383.70342020.10.012020.10.314096462141362021204.77342020.11.012020.11.304096462141361711019.88342020.12.012020.12.31409646214136141840.96342021.01.012021.01.31409646214136110656.07342021.02.012021.02.2840964621413679471.17342021.03.012021.03.3140964621413651304.18342021.04.012021.04.3040964621413620119.2834综上，截至2021年4月30日被告尚欠原告租金620388元及违约金193470.72元。被告广东名依侬织造有限公司经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为被告放弃举证和质证的权利，依法作缺席判决。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百七十七条、第七百零三条、第七百二十一条、第七百二十二条、第七百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告广东名依侬织造有限公司应于本判决生效后10日内支付给原告梅州市产业转移工业园投资开发有限公司租金620388元及截至2021年4月30日的违约金193441.3元，自2021年5月1日起以620388元为本金按同期一年期贷款市场报价利率四倍计算违约金至款付清时止。如果被告广东名依侬织造有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11938元，按规定减半收取5969元，由被告广东名依侬织造有限公司负担。原告已预交的5969元，由本院予以退回。被告广东名依侬织造有限公司应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳案件受理费5969元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  刘国勇二〇二一年七月二十七日书记员  罗彩莲