济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0102民初5680号原告：路高岩，男，汉族，1996年10月2日出生，住济南市天桥区泺口南路东馨小区21号楼1单元502室委托诉讼代理人：尚杰，山东华剑律师事务所律师。被告:路鑫，女，汉族，1995年3月24日出生，住济南市天桥区泺口东馨小区19号楼1单元101室被告：李继海，男，汉族，1942年10月5日出生，住济南市天桥区泺口东馨小区19号楼1单元101室被告：刘洪芳，女，汉族，1947年8月1日出生，住济南市天桥区泺口东馨小区19号楼1单元101室被告：李福云，女，汉族，1971年2月19日出生，住济南市天桥区泺口东馨小区19号楼1单元101室四被告共同委托诉讼代理人：刘岩，山东诺邦律师事务所律师。原告路高岩与被告路鑫、李继海、刘洪芳、李福云共有物分割纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告路高岩及其委托诉讼代理人尚杰，被告李福云及被告路鑫、李继海、刘洪芳、李福云的共同委托代理人刘岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。路高岩向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法分割位于丁家村93号拆迁权益（具体为：过渡费19734元、搬家费400元、取暖费750元、房屋折抵补偿款1188000元）；2、本案诉讼费由路鑫、李继海、刘洪芳、李福云承担。事实与理由：路高岩于2019年9月参与济南市历下区丁家村城中村拆迁安置，路高岩作为户主李继海的外孙女婿享受47平方的安置，并享受7平方的福利优惠。现历下区丁家村拆迁安置已经分房完毕，相关改造安置房位于丁家嵘汇花园，选房等手续均为被告所办理，路高岩要求依法分割丁家村93号拆迁权益。路高岩为维护其合法权益，诉至法院，望判如所请。路鑫、李继海、刘洪芳、李福云辩称，路鑫、李继海、刘洪芳、李福云不同意路高岩请求法院依法分割位于丁家村93号拆迁权益，不同意承担诉讼费。第一，涉案宅院的拆迁利益为十人共同共有，本案缺少必要的共同诉讼参与人。2017年9月22日，李继海与济南市历下区城市更新建设发展有限公司签订拆迁补偿协议，根据该协议及拆迁政策，涉案宅院的拆迁安置人员仅限户口落户于本村的村民，李继海、李*泉、李福云、马*桐、路鑫、刘洪芳、张*梅、李*、李*濠、路高岩十人的户籍均落户在丁家庄93号，均符合该规定，故十人均被列为被安置人口。涉案宅院拆迁所得利益应当由上述十人共同共有，而本案中，路高岩只将我方四人列为被告，李*泉、马*桐、张*梅、李*、李*濠五人均与本案有直接利害关系，根据相关规定，应当将上述五人列为共同被告。第二，路高岩落户在涉案宅院时曾签订《养老协议》，现已与路鑫离婚，其未尽养老义务故不应享受涉案宅院的拆迁利益。路高岩原籍系河南，办理的夫妻投靠并作为养老女婿才入户丁家村，并享受相关安置待遇。而路高岩自2019年8月20日与路鑫办理结婚登记起至2020年11月17日法院判决两人离婚，路高岩不仅未对岳父母及岳祖父母尽赡养义务，而且还出现出轨现象，而涉案宅院所得拆迁利益应视作对路高岩附义务的赠与，路高岩未履行约定义务，不应再享有相关拆迁权益。第三，涉案宅院拆迁后所得安置房屋未取得且未进行产权登记，无法进行分割。根据李继海签订的拆迁补偿协议，一家共获得安置房五套，其中位于丁家嵘汇花园14号楼1单元10**室的房屋购房款由李继海、刘洪芳缴纳，位于丁家嵘汇花园5号楼1单元1403室的房屋购房款由张*梅、李*泉缴纳，位于丁家嵘汇花园12号楼1单元8**室的房屋购房款由李*、马*桐、李*泉缴纳，位于丁家嵘汇花园11号楼2单元23**室及丁家安置房期房2号楼2单元16**室的房屋购房款均由李福云缴纳，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，上述房屋均未取得且未办理所有权登记，无法进行分割。第四，路鑫、李继海、刘洪芳、李福云尚有一套房屋并未分配，不具备分割的可能性。综上，应驳回路高岩的诉讼请求。经审理本院认定事实如下，2017年9月22日，李继海（乙方）与济南市历下区城市更新建设发展有限公司（甲方）签订《拆迁补偿协议》，该协议约定，“根据历下区政府统一部署，现需对乙方所有的地上物及附属物进行拆迁……一、乙方登记院落基本情况：砖木及以上结构房屋总面积474.72平方米……五、乙方所在户口本登记人数8人，领取过渡费、搬家费、取暖费的人数为8人。六、按照上述领取过渡费、搬家费、取暖费的人数计算，在交验空房后，按照400元/人标准发放搬家费，一人户按600元发放，搬家费按两次计算。过渡费按照900元/人?月标准……过渡期内取暖费按照750/人?取暖季的标准发放……”。2020年10月23日李福云（乙方）与济南市历下区城市更新建设发展有限公司（甲方）签订《丁家村城中村改造项目安置及购买协议》，载明：“一、经过选房程序，乙方选择81平方米户型，所选丁家嵘汇花园11号楼2单元23**室，房屋建筑面积82.95平方米，其中70.5平方米为免费安置，10.5平方米为集体经济组织成员按成本价（4487/平方米）购买……四、搭配地下室房号：11号楼2单元-3**室……”。2020年10月23日李继海、刘洪芳（乙方）与济南市历下区城市更新建设发展有限公司（甲方）签订《丁家村城中村改造项目安置及购买协议》，载明：“一、经过选房程序，乙方选择108平方米户型，所选丁家嵘汇花园14号楼1单元10**室，房屋建筑面积108.22平方米，其中94平方米为免费安置，14平方米为集体经济组织成员按成本价（4487/平方米）购买……四、搭配地下室房号：14号楼1单元-2**室……”。2020年10月23日张*梅、李*泉（乙方）与济南市历下区城市更新建设发展有限公司（甲方）签订《丁家村城中村改造项目安置及购买协议》，载明：“一、经过选房程序，乙方选择108平方米户型，所选丁家嵘汇花园5号楼1单元14**室，房屋建筑面积109.57平方米，其中94平方米为免费安置，14平方米为集体经济组织成员按成本价（4487/平方米）购买……四、搭配地下室房号：5号楼1单元-2**室……”。2020年10月23日李*、马*桐、李*泉（乙方）与济南市历下区城市更新建设发展有限公司（甲方）签订《丁家村城中村改造项目安置及购买协议》，载明：“一、经过选房程序，乙方选择162平方米户型，所选丁家嵘汇花园12号楼1单元8**室，房屋建筑面积163.46平方米，其中141平方米为免费安置，21平方米为集体经济组织成员按成本价（4487/平方米）购买……四、搭配地下室房号：12号楼1单元-1**室……”。2020年10月23日李福云（乙方）与济南市历下区城市更新建设发展有限公司（甲方）签订《丁家村城中村改造项目安置及购买协议》，载明：“一、丁家安置房期房位于奥体西路以东，新泺大街以南，大辛河以西，中小学以北，经过选房程序，乙方选择81平方米户型，所选丁家安置房期房2号楼2单元16**室，房屋建筑面积/平方米，其中70.5平方米为免费安置，10.5平方米为集体经济组织成员按成本价（4487/平方米）购买……”。《安置房协议签约确认表》载明本户安置人员：李继海、李*泉、李*云、马*桐、路鑫、刘洪芳、张*梅、李*、李*濠、路高岩。本院调取的《丁家村城中村改造第四十二批新增人口补偿汇总表》载明：户主：李继海，过渡费3540元，搬家费400元，取暖费750元，合计4690元；户主：李继海，过渡费5550元，搬家费400元，取暖费750元，合计6700元。路高岩主张上述汇总表中过渡费5550元为其过渡费。本院调取的《丁家村城中村改造过渡费汇总表》显示户主为李继海、人口数为10的过渡费分别为18000元、26640元、16200元、16200元、16200元、16200元、16200元、16200元，合计141840元。路高岩主张其占上述过渡费总额的1/10，即14184元。对于拆迁安置的房屋，路高岩认为11号楼2单元23**室与其有关，路鑫、李继海、刘洪芳、李福云认为11号楼2单元23**室及丁家安置房期房2号楼2单元16**室与路高岩有关，并称安置房期房2号楼2单元16**室尚未交房。另查明，路高岩与路鑫于2019年8月20日登记结婚，济南市历下区人民法院于2020年11月17日作出（2020）鲁0102民初13393号民事判决，判决路高岩与路鑫离婚。2019年8月20日济南市历下区姚家街道丁家村村民委员会出具证明，该证明记载路高岩系作为养老女婿，以夫妻投靠名义签入丁家村。李福云系路鑫母亲。本院认为，本案系共有物分割纠纷。对于路高岩主张的过渡费，路高岩依据《丁家村城中村改造第四十二批新增人口补偿汇总表》、《丁家村城中村改造过渡费汇总表》主张其过渡费共计19734元，李福云庭后提交书面材料称路高岩每月过渡费为900元，且李继海等8人存在过渡费满30个月后双倍发放过渡费的情形，经本院向济南市历下区城市更新建设发展有限公司工作人员核实过渡费标准为每人每月900元，而过渡费发放满30个月后双倍发放过渡费，因此，不能仅依据《丁家村城中村改造过渡费汇总表》中过渡费总额除以10人得出路高岩的过渡费，路高岩系2019年9月3日迁入户口，未满30个月，依据《拆迁补偿协议》约定过渡费标准每人每月900元，计算至2020年10月31日，过渡费计算期间为13个月28天，路高岩的过渡费为12540元。对于路高岩主张的搬家费、取暖费，《丁家村城中村改造第四十二批新增人口补偿汇总表》载明搬家费400元，取暖费750元，应属路高岩；李福云庭后提交书面材料称《丁家村城中村改造过渡费汇总表》中的26640元汇总表中包含10人取暖费，每人750元，对此，本院予以采信，即包含路高岩取暖费750元，路高岩虽未对该750元取暖费主张权利，但路高岩依据上述《丁家村城中村改造过渡费汇总表》主张了过渡费，因此，对该750元取暖费，本院一并处理。上述过渡费、搬家费、取暖费共计14440元。上述费用均由李继海领取，李继海、李福云、路鑫虽称上述费用均已交付路鑫，且已支出，但未提交相应证据证明经过了路高岩知情且同意，故上述费用应由路鑫、李继海、李福云共同支付路高岩。对于路高岩主张的房屋折抵补偿款的问题，本案拆迁安置的房屋未取得产权证明，即无法确认安置人员是否完全取得了安置房屋的所有权，也无法得出具体价值，因此，对于安置房屋本院不予处理，路高岩可待安置房屋取得产权手续后再行依法主张分割。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条，第一百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告路鑫、李继海、李福云于本判决生效之日起十日内支付原告路高岩过渡费12540元；二、被告路鑫、李继海、李福云于本判决生效之日起十日内支付原告路高岩搬家费400元；三、被告路鑫、李继海、李福云于本判决生效之日起十日内支付原告路高岩取暖费1500元；四、驳回原告路高岩的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费322元,减半收取161元，由路鑫、李继海、李福云负担111元，由路高岩负担50元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于济南市中级人民法院。审判员 张 刚二〇二一年七月二十六日书记员 付新芮