山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0782民初1017号 原告：王会学，男，1974年1月23日生，汉族，住诸城市。 委托诉讼代理人：黄维，山东海宏律师事务所律师。 被告：诸城市润东机械有限公司，住所地诸城市密州街道捎门村 被告：张宜全，男，汉族，住诸城市。 被告：邱世梅，女，汉族，住诸城市。 原告王会学与被告诸城市润东机械有限公司（以下简称润东公司）、张宜全，邱世梅债权转让纠纷一案，本院于2021年1月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄维到庭参加诉讼，被告润东公司、张宜全、邱世梅经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 王会学向本院提出诉讼请求，判令润东公司偿还受让款项2000000元，且在(2012)第02019号土地抵押权范围内优先受偿。事实与理由：2017年3月30日，山东诸城农村商业银行股份有限公司将享有的润东公司2016年11月11日签订的(诸农商)流借字(2016)年第261600323号《流动资金借款合同》项下的债权本金200万元及相应利息等债权全部转让给诸城市昊坤装备科技有限公司（以下简称昊坤公司），该债权项下的抵押权等全部附属权利一并全部转让给昊坤公司，转让价款6118122.86元，并通知各债务人、保证人。2019年2月16日，昊坤公司将上述债权转让给王会学，并通知各债务人。原告作为债权受让人，依法享有对被告的债权。为此，原告诉至法院。 润东公司未到庭应诉，未答辩。 张宜全未到庭应诉，未答辩。 邱世梅未到庭应诉，未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年11月11日，润东公司作为借款人，山东诸城农村商业银行股份有限公司作为贷款人，签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为2000000元，借款用途为购买钢材。借款期限为2016年11月11日至2017年11月8日，借款利率实行固定利率，年利率为8.7%，在合同有效期内利率不变。合同项下借款自实际提款日起按月结息。借款到期，利随本清，结息日为每月20日。债权的担保方式为保证，具体担保情况为张宜全、邱世梅与贷款人签订的保证合同。采取最高额担保的，具体担保方式为最高额抵押担保。担保人张宜全与贷款人签订的最高额抵押合同。2017年11月8日借款期限届满（包括贷款人根据法律法规及本合同约定宣布借款期限提前届满）之日一次性还本。借款人不按照本合同的约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按照本款约定罚息的利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。润东机械及山东诸城农村商业银行股份有限公司分别在借款人及贷款人处盖章确认，张宜全在法定代表人处签字捺印。 同日，张宜全、邱世梅作为保证人，山东诸城农村商业银行股份有限公司作为债权人，签订了（诸农商行）保字（2016）年第261600323号保证合同，约定：保证人为润东公司与诸城农商行签订的流动资金借款合同项下借款、利息等提供担保，被担保的主债权种类为短期借款，本金数额为85万元人民币，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 2016年6月15日，张宜全作为抵押人，山东诸城农村商业银行股份有限公司作为抵押权人，签订最高额抵押合同，约定，抵押人所担保的债权为自2016年6月15日至2019年6月14日，在人民币1900000元的最高余额内，抵押权人根据与润东公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权。抵押人最高额担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。抵押财产为坐落于诸城市××街道××村，土地使用权证为诸国用（2012）第××号的土地使用权。2016年6月17日，山东诸城农村商业银行股份有限公司及张宜全至诸城市国土资源局为该案涉土地使用权办理了编号为鲁（2016）诸城市不动产证明第0008344号的不动产登记证明。 2016年11月11日，山东诸城农村商业银行股份有限公司向润东公司发放贷款人民币200万元，但润东公司未完全按合同约定偿付借款本息，担保人亦未履行担保义务。 2017年3月30日，山东诸城农村商业银行股份有限公司与昊坤公司签订协议书，约定山东诸城农村商业银行股份有限公司将依法享有的诸城市润东公司2016年11月11日签订的《流动资金借款合同》项下的债权本金200万元及相应利息；2016年6月2日（诸农商）银行承兑汇票16-A040协议、（诸农商）银承保字（2016）16-A040号项下的债权及相关利息全部转让给昊坤公司，该债权项下的抵押权等全部附属权利一并全部转让给昊坤公司。转让价款为867589.83元。 同日，山东诸城农村商业银行股份有限公司向润东公司、张宜全、邱世梅送达债权转让通知书，其中载明了将案涉债权转让于昊坤公司的事实，通知润东公司见到通知后向昊坤公司履行还款义务，通知张宜全、邱世梅向昊坤公司履行保证担保义务。张宜全、邱世梅、润东公司在通知书上盖章确认。 2019年2月16日，昊坤公司与王会学签订债权转让协议，约定昊坤公司将2017年11月11日与山东诸城农村商业银行股份有限公司签订的《协议书》（以债权转让方式）受让的债权（该债权包括山东诸城农村商业银行股份有限公司2016年11月11日《流动资金借款合同》项下的债权本金2000000元及相应利息。该债权项下的抵押权等全部附属权利，以债权转让方式全部转让给王会学。 同日，昊坤公司向润东公司、张宜全、邱世梅送达债权转让通知书，其中载明了将案涉债权转让于王会学的事实，通知润东公司见到通知后向王会学履行还款义务，通知张宜全、邱世梅向王会学履行保证担保义务。张宜全、邱世梅、润东公司在通知书上盖章确认。 本院认为，山东诸城农村商业银行股份有限公司与润东公司签订的借款合同，与张宜全签订的最高额抵押合同，与张宜全、邱世梅签订的保证合同，以及山东诸城农村商业银行股份有限公司与昊坤公司签订的债权转让合同、昊坤公司与王会学签订的债权转让合同，内容真实、合法，均系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，对原、被告均具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，诸城农商行向润东公司发放借款200万元,已全面履行合同义务，而被告润东公司未按时足额偿还，其行为构成违约。该债权经过两次转让，两次转让转让协议系双方真实意思表示，并向债务人及保证人送达债权转让通知书且债权人及债务人在通知书中盖章确认，本院认定两次债权转让已经发生法律效力。王会学作为债权受让人主张债务人润东公司偿还受让款项867589.83元，且在(2012)第02019号土地抵押权范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告诸城市润东机械有限公司偿付原告王会学借款本金2000000元，于本判决生效后十日内履行完毕； 二、原告王会学有权对被告张宜全的土地使用权（土地使用权证号：诸国用（2012）第××号）在抵押金额范围内就抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22800元，由被告诸城市润东机械有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  于金强 人民陪审员  刘复明 人民陪审员  赵胜男 二〇二一年七月十二日 书 记 员  周红霞