天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0104民初7664号原告：平安银行股份有限公司天津分行，住所地天津市南开区南京路347、349号。负责人：王静，行长。委托诉讼代理人：李扬，天津宝德律师事务所律师。委托诉讼代理人：王志强，天津宝德律师事务所律师。被告：倪娜，女，1977年9月6日出生，汉族，住天津市河北区。原告平安银行股份有限公司天津分行与被告倪娜金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司天津分行的委托诉讼代理人李扬到庭参加诉讼，被告倪娜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。平安银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告贷款本金676891.19元，截止至2021年4月13日的利息25876.04元、复利825.04元，共计703592.27元，并支付自2021年4月14日起至实际清偿之日止的按照《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》的约定的利息及复利；2.依法判令原告对被告名下坐落于天津市河北区的房产设定的抵押权合法有效，且原告对该房地产享有优先受偿权；3.本案诉讼费及保全费由被告承担。事实和理由：2017年12月1日,原、被告签订平银（天津）个循抵字（2017）第ＲＬ20171130001063号《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》，约定：由原告为被告提供860000元贷款，贷款用途为购家私电器等，贷款期限120个月，自2017年12月18日起至2027年12月18日止，贷款利率为人民银行同期贷款基准利率上浮50%，调整方式为按年浮动，按月等额还款。被告违反合同约定的其应履行的任何义务即视为已发生违约事件，违约事件发生时，原告有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，但不限于本合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用，且原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定贷款利率加50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同另约定，被告倪娜同意以其所有的坐落于天津市河北区的房屋提供抵押担保，并进行了抵押登记。同时，双方就与《个人抵押贷款合同》有关的或因本合同引起的争议解决程序中法律文书的送达事宜还由被告确认了有效的送达地址。原告于2017年12月18日向被告发放了足额贷款指被告指定账户,但被告于2020年11月18日出现违约后就再未还款。截至2021年4月13日，被告仅偿还了本金183108.81元、利息162950.83元，尚欠本金676891.19元、利息25876.04元、复利825.04元。经原告多次催要未果，故成讼。倪娜未作答辩。平安银行股份有限公司天津分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据平安银行股份有限公司天津分行陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与其陈述一致。另本院依据平安银行股份有限公司天津分行的申请于2021年6月11日作出（2021）津0104民初7664号民事裁定，冻结（查封/扣押）被申请人倪娜名下银行存款703592.27元或其他等值财产，冻结银行存款的期限为一年，查封车辆的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。保全申请费4038元已由其垫付。本院认为，平安银行股份有限公司天津分行与倪娜签订的《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》系双方真实意思表示，且内容不违反法律法规，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定行使各自权利并履行各自义务。现平安银行股份有限公司天津分行已依约履行了放款义务，但倪娜违反合同约定逾期偿还贷款本息，已构成违约，应承担违约责任，故平安银行股份有限公司天津分行主张倪娜偿还其贷款本金676891.19元，截止至2021年4月13日的利息25876.04元、复利825.04元，及依据双方签订的《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》中约定的利率及复利计算标准支付自2021年4月14日起至实际还款之日止的利息和复利，符合双方约定，于法有据，本院予以支持。另倪娜自愿将其名下坐落于天津市河北区号房屋作为上述借款的担保抵押给平安银行股份有限公司天津分行并办理了抵押登记手续，现倪娜未依约还款，故平安银行股份有限公司天津分行请求确认对倪娜名下坐落于天津市河北区房屋依法拍卖或变卖，所得价款享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持。倪娜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权利，本案依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第三十九条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、本判决生效后三十日内，被告倪娜偿还原告平安银行股份有限公司天津分行贷款本金676891.19元，截止至2021年4月13日的利息25876.04元、复利825.04元，并依据双方签订的《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》中约定的利率及复利计算标准支付自2021年4月14日起至实际还款之日止的利息和复利；二、原告平安银行股份有限公司天津分行对被告倪娜名下坐落于天津市河北区号房屋折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告倪娜所有，不足部分由被告倪娜继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费10836元，减半收取计5418元，保全费4038元，共计9456元，由被告倪娜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员 莫 荻二〇二一年七月十九日书记员 刘紫媛附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。