贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0201民初2113号原告：魏春赪，女，1988年8月9日出生，彝族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：丁丽，贵州长空律师事务所律师，执业证号15202201511837226。被告：崔凌，男，1993年3月15日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。原告魏春赪与被告崔凌民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏春赪及其委托诉讼代理人丁丽到庭参加诉讼，被告崔凌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告魏春赪向本院提出诉讼请求：一、请求判决被告崔凌立即归还原告魏春赪借款本金200000元及利息41500元（按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心2019年12月20日发布的一年期贷款市场报价利率4.15%的四倍自2019年12月21日起暂计算至2021年3月20日止为：200000元×4.15%×4÷12×15个月＝41500元，2021年3月21日后的利息按此标准计算至本息全部付清时止），合计241500元；二、判决原告对被告崔凌提供抵押的位于六盘水市钟山区房屋（产权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号、00××87号）拍卖、变卖后在第一项诉请款项范围内享有优先受偿权；三、本案诉讼费、公告费、保全费由被告负担。事实与理由：原告魏春赪与被告崔凌系朋友关系。2019年12月20日，原被告订立一份借款合同，约定原告出借20万元给被告，约定借期内利息为月利率2.4%，被告应于每个月20号之前按时向原告支付借款利息4800元每月。合同同时约定，为担保该笔20万元债务的履行，被告将其所有的位于六盘水市钟山区房屋为原告设立抵押权，并到相关部门办理了抵押权登记。合同签订当日，原告通过银行转账方式向被告交付20万元。被告收到借款当日出具收条一份，收条载明“今收到（债权方即乙方供款人魏春赪）人民币（大写）贰拾零万零仟零佰零拾零元整，即（小写：200000.00元）。开户行：贵州银行卡号：62×××52收款人：崔凌身份证号：52020199303153611签署日期：2019年12月20日”原告出借款项后，被告仅支付过9000元利息之后再分文未付。现原告因急需用款要求归还借款，被告以各种理由拒绝。原告认为，合法的民间借贷法律关系受法律保护。原告已实际提供借款给被告使用，被告负有还本付息的义务。原告为维护自身合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。被告崔凌未到庭，亦未向本院提交答辩状及证据。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据分析认定如下：1、原告身份证复印件，能证明原告的基本信息及诉讼主体资格，予以确认；2、原被告于2019年12月20日签订的借款合同复印件一份、借条原件一份，能证明原被告达成借贷合意，由原告出借20万元给被告，约定月利率为2.4%的事实，予以确认；3、贵州银行个人账户转账凭条、收条原件一份，能证明在原被告借条合同签订当日，原告通过银行账户向被告银行账户转账20万元，予以确认；4、房屋抵押合同复印件、不动产登记证明复印件，能证明被告为担保本案债务的履行，以其所有的位于六盘水市钟山区的房屋为案涉债务提供抵押担保，并到不动产登记中心办理了抵押权登记，予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年12月20日，原告魏春赪与被告崔凌签订了一份《借款合同》，约定原告出借20万元给被告，借期内利息为月利率2.4%，被告每月20号按时向原告支付借款利息4800元每月；合同同时约定，为担保该笔债务的履行，被告将其所有的位于六盘水市钟山区房屋抵押给原告，抵押担保范围为：本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及贷款人实现债权的所有费用（包括诉讼费和律师费），抵押时间为2019年12月20日至2020年3月20日。同日，原被告签订了《房屋抵押合同》，抵押合同亦约定，被告为担保该笔债务的履行，将其所有的位于六盘水市钟山区房屋抵押给原告，抵押期限为2019年12月20日至2020年3月20日。2019年12月23日，原被告双方到六盘水市自然资源局办理了抵押登记。2019年12月20日，原告通过其贵州银行账户62×××61向被告银行账户62×××52账户转账20万元。同日，被告向原告出具借条一份，载明：“今借到（债权方乙方供款人魏春赪）。人民币（大写贰拾零万零仟零佰零拾零元整：即（小写：200000.00元）。特此立据甲方借款人：崔凌身份证号：5202011993××××××××签署日期：2019年12月20日”；被告向原告出具收条一份，载明：“今收到（债权方即乙方供款人魏春赪）。人民币（大写）贰拾零万零仟零佰零拾零元整：即（小写：200000.00元）。特此立据开户行：贵州银行卡号：62×××52收款人：崔凌身份证号：5202011993××××××××签署日期：2019年12月20日”。原告自认款项出借后，被告向其支付了9000元利息。原告因向被告催要借款未果，诉至本院。本院认为，原告魏春赪与被告崔凌签订的《借款合同》、《房屋抵押合同》系原被告双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。在民事活动中，当事人均应当遵守诚实信用原则，按照约定履行自己的义务。原告将借款交付被告使用，被告应当依照约定履行偿还借款的义务。关于原告请求判决被告崔凌立即归还原告魏春赪借款本金200000元及利息41500元（按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心2019年12月20日发布的一年期贷款市场报价利率4.15%的四倍自2019年12月21日起暂计算至2021年3月20日止，2021年3月21日后的利息按此标准计算至本息全部付清时止）的诉请，原告提供了转账凭证及借款合同、借条、收条等证据证实已将借款本金20万元交付给被告，故本院予以支持被告偿还借款本金20万元；关于利息部分，根据《最高人民法院》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议修正）第二十五条：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”的规定，原被告约定的借款月利息为2.4%，原告主张按照合同成立时的一年期贷款市场报价利率4.15%的四倍计算，并未违反法律的规定，本院予以支持利息为41408元（以20万元为基数，按照年利率4.15%的四倍，从2019年12月21日起计算至2021年3月20日止），原告自认被告向其支付了9000元利息，故扣减9000元后，被告应支付原告利息32408元，原告诉请超出部分，本院不予支持；2021年3月21日后的利息，按照年利率16.6%的标准计算至款项全部付清时止。关于原告要求判决原告对被告崔凌提供抵押的位于六盘水市钟山区房屋（产权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号、00××87号）拍卖、变卖后在第一项诉请款项范围内享有优先受偿权的诉请，虽原被告在《借款合同》、《房屋抵押合同》中约定抵押期限为2019年12月20日至2020年3月20日，但根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力……”的规定，原被告对抵押期限的约定不具有法律效力，但不影响合同的其他效力，原被告双方就本案债务签订了书面的《房屋抵押合同》，约定被告用其所有的位于六盘水市钟山区的房屋（产权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号、00××87号）为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故对原告的该项诉请，本院予以支持。关于本案的法律适用问题，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应当适用《中华人民共和国民法典》施行前的法律及司法解释。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条，《最高人民法院》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议修正）第二十五条、第三十一条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下：一、被告崔凌于本判决生效之日起十日内偿还原告魏春赪借款本金200000元及利息32408元（利息以20万元为基数，按照年利率4.15%的四倍，从2019年12月21日起计算至2021年3月20日止；2021年3月21日后的利息，按照年利率16.6%的标准计算至款项全部付清时止）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、原告魏春赪在上述第一项债权范围内就抵押物（六盘水市钟山区钟山西路26号24层2407室、2408室的房屋）享有优先受偿权；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费4923元，因适用简易程序减半收取计2461元，由被告崔凌负担2393元（原告已预交，被告在上述期限内连同上述款项一并返还给原告），由原告魏春赪负担68元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。审 判 员 石登艳二〇二一年七月五日法官助理 余艳青书 记 员 陈瑞珏