贵州省正安县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔0324民初2941号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司正安县支行，营业场所：贵州省遵义市正安县东方新城兴隆苑5栋68-73号，统一社会信用代码91520324057068583H（1-1）。 法定代表人：宋鑫。 委托诉讼代理人：陈前华，贵州佳信律师事务所律师。 被告：陈大峰，男，汉族，生于1982年9月15日，住贵州省正安县。 被告：李维利，女，汉族，生于1982年7月28日，住贵州省正安县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司正安县支行（简称“邮政银行”）与被告陈大峰、李维利金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行委托诉讼代理人陈前华到庭参加诉讼。被告陈大峰、李维利经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告邮政银行与被告签订的《个人额度借款合同》；2、判决被告立即偿还原告借款本金166184.36元、利息6584.27元、罚息427.66元，合计173196.29元，从2021年4月23日起以尚欠本息为基数，按合同约定计算罚息和复利，至本息付清之日止；3、判决确认原告对被告提供的位于正安县房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费用、律师费由被告承担。事实和理由：被告因购买家具家电需要，于2016年10月12日与原告签订《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，将自有的位于正安县提供抵押担保向原告借款240000元，约定借款期限自2016年11月15日至2026年11月15日。抵押担保办理了登记。合同签订后，原告已履行了合同约定的义务，但被告未按约定履行还本付息义务，截至2021年4月23日，逾期未偿还的借款本金为166184.36元、利息6584.27元、罚息427.66元，合计173196.29元，原告经多次催收无果，特诉请本院支持其诉讼请求。 被告陈大峰、李维利未答辩。 本院经审理认定事实如下： 二被告在夫妻关系存续期间，向原告申请借款。2016年10月16日，二被告与原告签订《个人额度借款合同》，约定：原告向被告提供循环使用的借款额度贷款240000元，用于综合个人消费和个人信用消费；借款额度存续期限为156个月即2016年10月12日-2029年10月12日；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮50%，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为该利率的1.5倍；借款人不按本合同规定按时偿还借款本息和其他应付款项构成违约，如发生本合同约定的违约情况，贷款人可宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；本合同订立和履行过程中产生的相关费用含律师费等费用可要求违约方承担。同日，二被告与原告签订《个人最高额担保合同》，以其位于正安县御景豪庭建筑面积为119.42㎡的Ｂ1-5-4号成套住宅{原告认可价值358260元，不动产登记证书号为黔《（2016）正安县不动产证明第0000309号》}作抵押，对其所借贷款做抵押，并办理了抵押登记。2016年11月15日，原、被告签订《中国储蓄银行个人贷款（手工）借据》，原告向被告发放了借款240000元，约定借款期限为120个月（从2016年11月15日起至2026年11月15日止）、借款年利率为7.35%、借款用途为购买家具家电、还款方式为等额本息还款法，《个人额度借款合同》履行中，因二被告存在逾期还款行为，原告诉请本院支持其诉讼请求。 以上事实，有原告的陈述及原告提交的结婚证、户口薄、《中国邮政银行个人消费贷款申请表》、《借款人配偶声明》、《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行放款通知单》、《不动产权证书即遵房权证正安字第××号证书》、《不动产登记证明》、《个人最高额担保合同》、《申请信息》、《委托代理合同1份》、《贵州增值税普通发票》、《中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单》等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，邮政银行与陈大峰、李维利签订《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《个人最高额抵押合同》，是合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，当事人应按合同约定履行其义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。”规定，因陈大峰、李维利自2018年3月起，多次逾期还款，违反《个人额度借款合同》约定，至今已连续数月未向原告还本付息，按照双方约定，陈大峰、李维利的行为已构成违约，原告以诉讼方式主张解除《个人额度借款合同》，该合同应于本院2021年6月16日向被告送达起诉状副本时解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。”规定，陈大峰、李维利应向邮政银行偿还剩余借款本金，并支付截至于2021年4月22日尚欠的利息、罚息（截至于2021年4月22日未还借款本金为166,184.36元，利息为6,584.27元，罚息427.66元，本息合计173,196.29元），并从2021年4月23日起至借款清偿之日止，按《个人额度借款合同》中约定的利息计算标准计算支付利息及罚息。邮政银行主张以尚欠本息173,196.29元为基数，按年利率7.36%的1.5倍（即年利率11.04%）计算利息至借款偿清之日止，未超出合同约定且未违反法律规定，本院予以支持。 关于邮政银行主张的优先受偿权的问题。陈大峰、李维利与邮政银行签订《个人最高额抵押合同》，陈大峰、李维利用其共同的正安县御景豪庭Ｂ1-5-4号房屋（遵房权证正安字第××）房屋所有权为借款作抵押，并办理了抵押登记，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十五条第一款“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”、第四百零二条“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”规定，邮政银行与陈大峰、李维利签订的抵押合同有效。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”规定，因陈大峰、李维利未履行到期债务构成违约，邮政银行有权就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 关于邮政银行主张的律师代理费问题。双方在《个人额度借款合同》中针对律师费的承担进行了约定，且该约定不违反法律和行政法规禁止性的规定，应认定为合法有效，由于陈大峰、李维利不按该合同约定履行还本付息义务，邮政银行提供了律师代理费票据及代理合同，且贵州佳信律师事务所已指派专职律师为其代理诉讼，该律师代理费已经事实上支付，故对邮政银行要求陈大峰、李维利承担该律师费6,062元的诉讼请求本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百六十五条、第五百六十六条、第三百九十四条第一款、第三百九十五条第一款、第四百零二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司正安县支行与被告陈大峰、李维利签订的《个人额度借款合同》于2021年6月16日解除； 二、由被告陈大峰、李维利向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司正安县支行偿还借款本金166,184.36元及利息（2021年4月22日的借款利息6,584.27元，罚息427.66元；以尚欠本息173,196.29元为基数，自2021年4月23日起按年利率11.04%计付利息至借款清偿之日止），限于本判决生效后三十日内履行； 三、由被告陈大峰、李维利向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司正安县支行支付律师费6,062元，限于本判决生效后三十日内履行； 四、如被告陈大峰、李维利未履行以上第二项、第三项义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司正安县支行对被告陈大峰、李维利的不动产权证书编号为遵房权证正安县字第××号的房屋享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,762元，减半收取1,881元，由被告陈大峰、李维利负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 员 吴承华 二〇二一年七月十五日 法官助理 王 静 书 记 员 龚天坤