文书内容贵州省仁怀市人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0382民初3355号原告：贵阳观山湖顺昌建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区金龙国际花园******。经营者：罗志剑，男，1968年8月25日出生，汉族，住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：向小军，贵州千载律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈应刚，贵州千载律师事务所律师。被告：遵义永业建筑工程有限公司，，住所地贵州省遵义市红花岗区松桃路运司**3-6-2法定代表人：钟青峰，该公司执行董事兼总经理。被告：杨秀林，男，1965年1月16日出生，土家族，住贵州省遵义市汇川区，现住贵州省遵义市汇川区。原告贵阳观山湖顺昌建筑材料租赁站（以下简称：顺昌租赁站）与被告遵义永业建筑工程有限公司（以下简称：永业建筑公司）、杨秀林建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告顺昌租赁站委托诉讼代理人向小军、被告杨秀林到庭参加诉讼，被告永业建筑公司经传票传唤无故拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。顺昌租赁站向本院提出诉讼请求：1．解除原、被告于2019年3月31日签订的《建筑周转物资租赁合同》；2．判令二被告连带返还原告钢管20893.81米、扣件41921个、顶托1082根、套筒管408个，连接头25个，如不能返还，则按照合同价赔偿￥695248.00元（详见未还租赁物资赔偿表）；3．判令二被告共同向原告支付租金及费用391770.00元（租金已计算至2021年5月11日，后续租金按591.42元/日从2021年5月12日起计算至所欠租赁设备全部归还或赔偿完毕之日止）；4．判令二被告向原告支付违约金￥78354.00元（违约金要求按照欠付租金及费用的20%计算），以上费用合计￥1165372.00元；5．本案诉讼费、保全费由二被告共同承担。诉讼过程中，顺昌租赁站变更2、3、4项诉讼请求为：2．判令二被告连带赔偿损失原告钢管23.651吨、扣件41921个、顶托1082根、套筒管408个、连接头25个的赔偿款371085元；3．判令二被告共同向原告支付租金及费用574490.05元（租金已计算至2021年5月11日，后续租金按398元/日从2021年5月12日起计算至所欠租赁设备全部归还或赔偿完毕之日止）；4．判令二被告向原告支付违约金￥114898元（违约金要求按照欠付租金及费用的20%计算）；以上费用合计1060474元。事实和理由：被告承建劲牌茅台酒业有限公司三期工程项目需要，于2019年3月31日与原告签订《建筑物资租赁合同》（以下简称“合同”），约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托、套管、快速架等，并对租金结算、赔偿金、违约责任等事项进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定，自2019年3月31日至2019年6月13日间分多次将租赁物资交由被告指定的经办人签收并使用。根据被告工程建设进度需要，被告在其后陆续归还了部分租赁物资，最后一次归还租赁物时间是2020年9月1日。至此，被告尚有钢管100.451吨、扣件41921个、顶托1082根、套筒管408个，连接头215个未归还。2021年2月10日，被告向原告支付了作抵未返还原告钢管76.8吨的损失200000元，因此该部分钢管租赁费计算至赔偿款给付之日，则被告尚有23.651吨钢管为返还原告。经原告计算，截止2021年5月11日，被告租用原告物资产生租金及费用合计874490.05元，被告于2019年4月18日至2020年1月17日期间分三次共支付原告租金300000元，尚欠付租金574490.05元。被告未按时支付租金已构成严重违约，双方签订的合同依法应予解除，被告除应支付租金及费用、还应按合同约定赔偿原告租赁物损失，并承担违约责任，故依法提起诉讼主张上述请求。杨秀林辩称，2018年10月至2019年6月其在永业建筑公司工作期间，任永业建筑公司承建的劲牌茅台镇酒业公司技改工程项目部采购部负责人，负责该项目的原材料采购，并经公司同意代表公司签订部分采购合同。其在任职期间所签订合同均经公司领导审核后加盖了公司或项目部公章。其已于2019年离职，在工作期间不存在任何经济问题。就本案而言，其作为永业建筑公司工作人员，系为公司事务履行职务，对欠原告租赁费等应当由永业建筑公司承担责任，其不应承担民事责任，请求依法判决。永业建筑公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告系从事建筑材料租赁的个体工商户，被告永业建筑公司系从事建筑工程安装施工的企业法人。2019年3月31日，原告作为出租方（甲方）、被告永业建筑公司作为租用方（乙方），双方签订《建筑周转物资租赁合同》一份约定：一、租赁物资名称、租用单价、计划用量及赔偿单价：            品名              单位              日租金（元）              计算标准              计划用量              赔偿单价              备注                  轮扣式      新型快拆架              米              0.02元/日              208米/吨              以实际用量为准                                              钢管              吨/月              2.5元/日或      75元/吨（月）              3.84kg/米              以实际用量为准              22元/米                                扣件              套              0.007元/套天              800吨/套              以实际用量为准              5.00元/套                                可调顶托              根              0.03元/支?天              5kg/支              以实际用量为准                                              套筒管              根              0.03元/个?天                            以实际用量为准                                              扣件螺丝              套                                          以实际用量为准              0.45元/套                    实际数量以验收签认的发（收）货票据为准。二、租赁期限及用途：租赁期从甲方库房提货之日起到材料归还甲方库房时止，以公历天数计算。预计租用期60个月（如租用期不到三个月按三个月进行结算）。乙方承租甲方的租赁物资用于劲牌茅台酒业有限公司三期项目建设所用。三、租赁物资所涉相关费用：甲、乙双方在甲方库房现场交接，甲方向乙方点交租用材料，乙方在现场验收。材料经甲乙双方确认无误后，在发货票据上签字为证视为合格验收。钢管每吨按实际用量搭配扣件。租用材料期间提货及还货所发生的装卸、运输等费用，由乙方承担。乙方可委托甲方代办运输，甲方按▁元/吨收取运输费（或自已运输），按20元/吨收取上车费，按20元/吨收取下车清点、归类、堆码费。合同签订后一次性收取押金50000元。（注明：租用期内押金不抵租金，乙方退完材料后，甲方退还乙方押金或冲抵租金）。四、结算方式：租金按日计算，途中公休、节假日概不扣除，据甲方提供的租金费用计算，每月月底25日为结算日（每月结算一次），并由双方签字认可，若乙方未在租金费用计算单上签字，则以甲方提供给乙方的材料发（收）货凭证为准，该发（收）货凭证作为乙方应付租金的有效依据。乙方每两个月支付一次租金（乙方支付租金及相应租金的税款（税率：5.8%）时，甲方应向乙方开具相应增值税普通发票）。五、材料的保管：租赁材料所有权属于甲方，使用期间，未经甲方书面同意乙方不得在租赁期间内将材料进行销售、转让或抵押给第三者，乙方必须爱护和妥善保管材料，不得私自将租赁材料锯割、穿洞和焊接他物。如租赁材料有断裂、破损和变形，或其他不能修复等情况甲方有权拒收，并要求相应赔偿。六、材料回场：甲乙双方在甲方库房进行现场验收，乙方必须按甲方材料发货凭证上所记载的型号、质量和数量退还材料，并经甲方验收入库，未经甲方同意，乙方不得将长材料锯短（改变材料型号）。退还材料时甲方将收取乙方相关租赁材料维修等费用，以附件为准。乙方在使用或退还期间因租赁材料损坏或损失导致材料退还不足，乙方应按本合同及附件规定的赔偿单价进行赔偿，乙方赔偿款未付（租赁物资未还）之前租金继续计算。七、终止合同的约定：乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按合同第八条之规定追究乙方违约责任：1.擅自将租赁物资转租、买卖，抵押或擅自调换使用的；2.故意毁坏租赁物资的；3.经催告拖欠租金达三个月以上。八、责任及其义务：1.租赁期间双方必须遵守合同，任何一方违反本合同的规定，都应向另一方承担违约责任。2.任何一方违反本合同的规定，由违约方承担守约方因此支出的其它费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。乙方指定经办人（领料人）为杨秀林、王飘，若经办人有变动，乙方应电子短信通知甲方，确定新的经办人，新经办人的确定以电子短信通知到达13885273992号码生效。同时合同还约定了争议处理方式、效力等进行了约定。原告在合同上加盖了印章，被告永业建筑公司加盖了该公司劲牌茅台镇酒业有限公司技改工程项目部印章，且其授权代表杨秀林在合同上签名。双方还对配件、修理费用及重量计算约定并列表作为合同附件。合同订立后，原告于2019年3月31日至2019年6月15日期间多次向被告永业建筑公司交付了合同约定的相关建筑设备，被告永业建筑公司于2019年7月5日至2020年6月3日陆续返还原告部分建筑设备。被告尚有钢管100.451吨、扣件41921个、顶托1082根、套筒管408个，连接头215个未归还原告。2021年2月10日，被告向原告支付200000元折抵了未返还原告钢管76.8吨的赔偿款，尚有23.651吨钢管未返还原告。截止2021年5月11日，被告租用原告物资产生租金及费用合计874490.05元，被告于2019年4月18日至2020年1月17日期间分三次共支付原告租金300000元，此期间被告尚欠原告租金574490.05元。至此被告尚有钢管23.651吨、扣件41921个、顶托1082根、套筒管408个、连接头215个未返还原告，折合赔偿款371085元。另查明，被告杨秀林系被告永业建筑公司职工，已于2019年6月双方解除劳务关系。上述事实，有原告及被告杨秀林的陈述，原告提供的《建筑周转物资租赁合同》、建筑材料租赁站（发）货凭证、建筑材料租赁站（收）货凭证、租赁费用计费清单、租赁费用计算单、赔偿费计算表，被告杨秀林提交的证明等证据在卷佐证，并经庭审质证和本院审查，足以认定。本院认为，原、被告订立的《建筑周转物资租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同自订立时即具有法律效力，双方应当按照约定全面履行合同义务。合同订立后，原告按照被告的需要向被告交付了约定的建筑设备，但被告未按合同约定的期限向原告支付租赁费，属违约，因被告的违约行为，致使原告订立合同的目的不能实现，现原告主张解除与被告签订的《建筑周转物资租赁合同》，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第（四）项、第七百二十二条当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同的规定，原告的该主张具有事实根据和法律依据，予以支持。对原告主张被告赔偿损失其钢管、扣件、顶托、套筒管、连接头的赔偿款371085元、支付截至2021年5月11日租金及费用574490.05元（此后的租金按398元/日自2021年5月12日起计算至所欠租赁设备全部归还或赔偿完毕之日止）的诉讼请求，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款、第七百一十四条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任的规定，原告的该主张既有法律规定，亦符合双方约定，予以支持。对原告主张被告按照欠付租金及费用的20%支付违约金的请求，因双方对违约金的支付没有明确约定，根据《中华人民共和国民法典》第六百四十六条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照适用买卖合同的有关规定。参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第四款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算；违约行为发生在2019年8月20日之后的，人民法院可以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准为基础，加计30—50%计算逾期付款损失的规定，结合被告于2020年1月17日还在向原告支付租赁费的事实，以2020年2月公布的LPR为4.05%，原告主张的违约金酌定以所欠租赁费574490.05元为基数按年利率6.075%自2020年2月1日起计算支付至所欠租赁费清偿完毕之日止。对原告主张超过的部分不予支持。原告主张被告杨秀林承担支付租赁费、赔偿损失等诉讼请求，根据案件事实，被告杨秀林系被告永业建筑公司工作人员，其在本案所涉租赁合同中的行为系履行被告永业建筑公司工作的职务行为，其不应承担责任。被告永业建筑公司经传票传唤无故拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，所导致的法律后果由其自负。综上所述，对原告主张解除与被告签订《建筑周转物资租赁合同》、主张被告赔偿损失其钢管、扣件、顶托、套筒管、连接头的赔偿款371085元、支付截至2021年5月11日前的租金及费用574490.05元（此后的租金按398元/日自2021年5月12日起计算至所欠租赁设备全部归还或赔偿完毕之日止）的诉讼请求，予以支持；主张被告支付违约金的请求，部分予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第（四）项、第五百六十六条第一款、第六百四十六条、第七百一十四条、第七百二十二条规定，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖顺昌建筑材料租赁站与被告遵义永业建筑工程有限公司于2019年3月31日签订《建筑周转物资租赁合同》；二、被告遵义永业建筑工程有限公司赔偿原告贵阳观山湖顺昌建筑材料租赁站租赁物损失赔偿款371085元；三、被告遵义永业建筑工程有限公司支付原告贵阳观山湖顺昌建筑材料租赁站租赁物截至2021年5月11日前的租金及费用574490.05元（此后的租金按398元/日自2021年5月12日起计算至上述第二项损失赔偿款清偿完毕之日止）；四、被告遵义永业建筑工程有限公司支付原告贵阳观山湖顺昌建筑材料租赁站逾期付款违约金（违约金以所欠租赁费574490.05元为基数按年利率6.075%自2020年2月1日起计算支付至所欠租赁费清偿完毕之日止）；五、驳回原告贵阳观山湖顺昌建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15288元，减半收取计7644元，诉讼保全申请费5000元，共计12644元，由原告贵阳观山湖顺昌建筑材料租赁站负担644元，被告遵义永业建筑工程有限公司负担12000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  王洵二〇二一年七月二日书记员  张玲