贵州省黔西市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0522民初2582号 原告：柏元定，男，1954年12月5日出生，白族，贵州省黔西市人，住贵州省黔西市。 委托代理人：李高远，贵州省黔西市金碧法律服务所法律工作者，委托权限为特别授权。 被告：安丽芳，女，1991年9月5日出生，土家族，贵州省思南县人，住贵州省黔西市。 被告：龙军，男，1981年9月4日出生，汉族，贵州省黔西市人，住贵州省黔西市。 被告：高龙菊，女，1962年4月26日出生，汉族，贵州省黔西市人，住贵州省黔西市。 被告：龙贵生，男，1952年7月15日出生，汉族，贵州省黔西市人，住贵州省黔西市。 原告柏元定与被告安丽芳、龙军、高龙菊、龙贵生申请执行人执行异议之诉一案，本院于2021年5月7日登记受理后，依法适用普通程序由审判员王成龙担任审判长，与人民陪审员姚崇锴、李真开组成合议庭公开开庭进行了审理。原告柏元定及其委托代理人李高远，被告安丽芳、龙军到庭参加了诉讼。被告高龙菊、龙贵生经本院传票传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告柏元定诉称：原告柏元定与被告龙军、高龙菊、龙贵生民间借贷纠纷一案，经黔西县人民法院判决后三被告不服上诉，经毕节市中级人民法院作出终审判决生效后，原告于2020年10月13日向黔西县人民法院申请强制执行被告龙军、高龙菊、龙贵生，在执行过程中黔西县人民法院执行局查封了被告龙军位于贵州省黔西县某某路XX小区三期三幢2单元29层2号住房（165.41平方米，不动产权号为：黔（2020）黔西县不动产权第XX号）。被告安丽芳提出执行异议，黔西县人民法院作出（2021）黔0522执异4号执行裁定书，中止了对龙军位于贵州省黔西县某某路某某小区三期三幢2单元29层2号住房的执行。原告认为（2021）黔0522执异4号执行裁定书中止对龙军房产的执行是错误的，该房屋是龙军的婚前个人财产，并不是龙军、安丽芳夫妻关系存续期间所购；被告龙军将该房以离婚协议书形式归被告安丽芳所有系违法及逃避债务，协议系无效的。被告龙军擅自将该涉案房产协议归被告安丽芳所有的行为违反了相关法律规范的强制性规定。为维护自身合法权益，故原告诉至法院，请求判决继续对被告龙军名下位于贵州省黔西县某某路某某小区三期三幢2单元29层2号住房（165.41平方米，不动产权号为：黔（2020）黔西县不动产权第XX号）的执行。 原告柏元定在举证期限内向法庭提交如下证据： 一、2021黔0522执异4号执行裁定书，用以证明黔西县人民法院中止对位于贵州省黔西县某某路某某小区3期3栋2单元29层2号（165.41平方米不动产权证号为黔2020黔西县不动产第××号）的执行，该执行裁定书认定的事实不清楚，执行裁定书有意偏袒于案外人安丽芳一方，本人要求执行的房产属于龙军的个人财产，不应中止执行，应继续执行，原告因不服该中止执行的裁定，特提起诉讼； 二、黔西县人民法院的送达回证，用以证明柏元定是在15日之内提起执行异议之诉的； 三、2019年8月26日的离婚协议书，证据来源于黔西县人民法院执行局，用以证明龙军擅自将黔西县某某中段某某小区3期29-2号房屋面积为176.42平方米协议归安丽芳所有，该协议应无效，原因为该财产系龙军的婚前个人财产，以离婚协议的形式归安丽芳所有是在逃避债务； 四、安丽芳的执行异议申请书，证据来源于黔西县人民法院执行局，用以证明黔西县某某路某某小区3期3栋2单元29层2号房现仍属于龙军，不动产登记证证号为黔2020黔西县不动产权XX号的产权仍为龙军的名下； 五、判决书2份，2020黔0522民初942号民事判决书及2020黔05民终3993号民事判决书，用以证明柏元定与龙军的借款是发生在2011年9月5日，判决书借款金额为50万元，此款一审法院和二审法院均作出判决由高龙菊、龙贵生、龙军于本判决生效之日内30日内偿还原告柏元定借款本金50万元，此债务并不是龙军说的发生在结婚后。 被告安丽芳辩称：一、法院审理程序合法。我与龙军于2016年2月18日举行婚礼，同年7月大女儿出生，考虑到有了孩子无固定住所不方便，于2016年以按揭方式购买了贵州省黔西县某某路某某小区3期29层2号房；本人于2019年8月25日与龙军协议离婚，协商由本人一次性补偿龙军30万元，案涉某某路某某小区3期29层2号房屋归本人所有，案涉房屋剩余贷款由龙军承担，每月按时偿还（实际是每月支付孩子抚养费3300元）。为早日与龙军划清界限，本人于2019年向工商银行黔西县支行申请贷款30万元，全部用刷卡方式转给龙军。本案中，龙军与原告的债务问题产生于2011年，原告于2020年2月26日提起诉讼，法院于2020年3月4日立案受理，本人对相关债务并不知情，原告所称的逃避债务不属实。本人与龙军离婚后，未能及时对房屋产权进行变更的原因如下：本人无太多积蓄，无法完成过户手续；也曾多次了解过黔西二手房再贷款事宜，均无合适的方案；本人善意相信龙军不会做出损害案涉房屋所有权人的合法权利的行为。二、因龙军无固定收入，2019年9月至今案涉房屋的贷款由我本人偿还。三、我名下无其他房产，任何人不得剥夺我的合法权益。综上，（2021）黔0522执异4号执行裁定书内容应予以维持。 被告安丽芳在举证期限内向法庭提交了下列证据： 一、身份证和离婚证，用以证明身份信息，离婚证证明和龙军离婚的事实； 二、黔西县某某商行的信息、银行流水明细，用以证明安丽芳与龙军离婚后安丽芳贷款30万元补偿龙军，房子归安丽芳； 三、工商银行明细账4页，用以证明因为房产是属于安丽芳，房贷都是由安丽芳每个月还款； 四、离婚协议书，用以证明房产是离婚后归安丽芳所有，与龙军无关； 五、工商银行信息截图1页、借记卡账户历史明细清单3页，用以证明现在房子的按揭款是由安丽芳在还； 六、结婚证，用以证明龙军与安丽芳的结婚时间。 被告龙军辩称：龙军所有的位于贵州省黔西县某某路某某小区三期三幢2单元29层2号住房（165.41平方米，不动产权号为：黔（2020）黔西县不动产权第XX号）系其前妻安丽芳所有。该房屋是在双方办理结婚登记后以共同按揭贷款的方式购买，属于双方的夫妻共同财产。双方于2019年8月26日协议离婚，协议案涉房屋归安丽芳所有，安丽芳一次性补偿龙军30万元，后期按揭由安丽芳支付。由于龙军的原因，未及时将房屋所有权登记过户给安丽芳，但该房屋的实际所有人是安丽芳。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 被告龙军在举证期限内未向法庭提交证据。 经举证、质证，对原告提交的第一组证据，被告安丽芳、龙军认为对房屋面积这些事实没异议，但是对原告说执行偏袒安丽芳有异议。对第二组证据，被告安丽芳及龙军均无异议；对第三组证据，被告安丽芳对协议书认可，但对证明目的有异议，不是逃避债务，只是在维护自己的合法权益，其不知道龙军有什么债务；被告龙军对离婚协议书无异议，但认为对证明目的有异议，因为其和安丽芳在2019年8月26日离婚并不在原告起诉的时间后面，其不可能未卜先知原告会起诉就先离婚，还有根据《中华人民共和国民法典》规定夫妻在关系共存期间财产归夫妻共同所有。对第四组证据，被告安丽芳有异议，认为该房产还登记在龙军名下的原因是离婚后该房产过户条件达不到，首先得把全部剩余按揭房款还清；被告龙军对异议书本身没有异议，对证明目的有异议。对原告提交的第五组证据，被告安丽芳及龙军均无异议。 对被告安丽芳提交的第一组证据，原告对身份证与离婚证无异议，但对离婚协议书有意见；对第二组证据，原告认为此证据只能证实黔西县某某商行经营者为龙军，不能证实和龙军离婚后贷款30万元补偿龙军的事实；对第三组证据，原告认为此证据只能证实安丽芳贷款的事实，不能证实每期按时还款的事实；对第四组证据，认为此证据证实龙军违反婚姻法的规定逃避债务的事实，所以离婚协议书中财产归安丽芳所有的一半无效，此财产现仍是龙军的财产；对第五组证据，原告认为从安丽芳提供的个人账户的5次还款看均是安丽芳打给龙军的，并不能说明安丽芳还款的事实，并且安丽芳与龙军的个人往来与本案无关，达不到安丽芳所说的按揭款由其所还的事实；对第六组证据，原告认为从结婚证来看，龙军叙述的是买房在前结婚在后，进一步说明双方所提出执行异议的房屋系龙军的个人财产，并不是夫妻共同财产，龙军将该房屋以离婚的形式协议归安丽芳所有属无效行为，违反婚姻法的规定。被告龙军对安丽芳提交的证据均无异议。 经本院审查，原告提交的证据客观真实，来源合法，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认。但对其证明目的不予采纳。被告安丽芳所提交的第一、四、五、六组证据客观真实，来源合法，原告虽然对证据有异议，但与本案的客观事实相关联，被告龙军亦对证据予以认可，因此，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认。被告安丽芳提交的第二、三组证据的真实性予以采信。 本院根据原告柏元定的诉讼请求、被告安丽芳、龙军的答辩意见及举证、质证的情况，在征求当事人意见的基础上，将本案争议焦点归纳为：被告安丽芳所提交的证据是否足以排除对本案所涉房屋的强制执行。 经审理查明：原告柏元定申请执行龙军、高龙菊、龙贵生民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月15日作出（2021）黔0522执157号执行裁定书，查封了被告龙军名下位于贵州省黔西县某某路某某小区三期三幢2单元29层2号住房（165.41平方米，不动产权号为：黔（2020）黔西县不动产权第XX号）。被告安丽芳提出执行异议，本院于2021年4月15日作出（2021）黔0522执异4号执行裁定书，中止了对龙军名下位于贵州省黔西县某某路某某小区三期三幢2单元29层2号住房（165.41平方米，不动产权号为：黔（2020）黔西县不动产权第XX号）的执行，原告柏元定认为被告安丽芳提出执行异议的理由不成立，不服本院于2021年4月15日作出的（2021）黔0522执异4号执行裁定书，于是向本院起诉，请求支持其诉讼请求。 另查明，被告安丽芳与被告龙军于2016年2月19日按习俗举行婚礼结婚，于2016年7月30日生育长女龙某，2016年9月2日办理结婚登记，2018年7月30日生育次女龙某1。2019年8月26日，龙军与安丽芳协议登记离婚，离婚协议书约定双方所生育两个孩子在十八岁前的抚养、教育和医疗费用及两个孩子在成长过程中因侵权赔偿、上大学或患重大疾病产生的费用等由安丽芳承担。对财产分割约定：“夫妻婚姻存续期间在黔西县某某路某某小区三期29-2号，面积176.42㎡。其房屋产权归安丽芳所有、其他人无权变更买卖。”该房屋座落于贵州省黔西县某某小区三期3幢2单元29层2号，建筑面积为165.41㎡。原告柏元定与被告龙军、高龙菊、龙贵生之间债务产生于2011年，原告柏元定向本院提起诉讼后，本院于2020年3月4日登记立案。 还查明，安丽芳名下的账号为62×××94的银行账户为案涉房屋按揭贷款偿还的第一关联账号。2019年4月11日安丽芳向工商银行贷款30万元，分别于2019年4月12日、4月13日以消费方式通过ＰＯＳ机刷卡到龙军为经营者的黔西县某某商行。从2020年12月1日至2021年6月1日期间，安丽芳名下的卡号为62×××94的银行账户在每月1日均有批量还款3272.22元的交易。 本院认为，关于本案争议焦点，被告安丽芳所提交的证据是否足以排除对本案所涉房屋的强制执行。案涉房屋虽系2016年之前购买，龙军与安丽芳按风俗结婚时间为2016年2月19日，从安丽芳生育长女的时间为2016年7月30日，按常理从时间推算双方应在2016年之前已经恋爱同居生活，案涉房屋虽然现在仍然登记在龙军的名下，安丽芳与龙军协议离婚时约定案涉房屋归安丽芳所有，系双方的真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定。从双方所签署的离婚协议对子女抚养的内容、安丽芳名下的账号为62×××94的银行账户为案涉房屋按揭贷款偿还的第一关联账号及该账户每月规律偿还贷款的事实，可以认定即便如柏元定所称案涉房屋系龙军婚前财产，但基于龙军与安丽芳双方离婚时对共同财产的处分，已经实际归安丽芳占有、使用，且该一系列事实均是发生在本院对案涉房屋查封之前。柏元定称龙军为逃避法院执行将该房产以离婚协议形式约定归安丽芳所有，因无事实及法律依据，本院不予认可。安丽芳基于离婚协议的约定虽不能直接确认为案涉房产所有权人，但其对该房产享有变更登记所有权人的请求权，对诉争房产享有的民事权益是物权期待权。与此相对应，柏元定与龙军之间所建立的是因借款引发的金钱债权法律关系，该债权对应的责任并未特定指向案涉房屋，柏元定的权利不具有优先性。虽然案涉房屋还未过户给被告安丽芳，但因案涉房屋的抵押贷款尚未偿还完毕，故不能办理房屋所有权转移登记的责任并不在安丽芳。根据最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十一条：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”的规定，安丽芳所提交的证据已经足以证明其通过离婚协议约定对案涉房屋享有变更登记所有权人的请求权，并在本院对涉案房屋进行查封前实际取得了占有、使用权。因此，安丽芳就本案所涉执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，故对原告柏元定的诉讼请求不予支持。关于被告高龙菊、龙贵生经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，根据我国民事诉讼法的规定，视为其自动放弃当庭陈述、举证、质证及辩论等诉讼权利，由此可能导致的法律上的不利后果，由其自行承担。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零八条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十三条第（二）项之规定，判决如下： 驳回原告柏元定的诉讼请求。 案件受理费50元，由原告柏元定负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（附文档光盘），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 逾期不上诉，则本判决发生法律效力。 审 判 长  王成龙 人民陪审员  李真开 人民陪审员  姚崇锴 二〇二一年七月五日 书 记 员  何松洪