广西壮族自治区恭城瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0332民初416号                            原 告                       苏某某，男，1979年12月14日出生，汉族，住广西壮族自治区恭城瑶族自治县嘉会镇雷破村74号。                               委托诉讼代理人                       李加辉，广西铁痕律师事务所律师。                               被 告                       林某某，男，1985年10月27日出生，汉族，住广西壮族自治区恭城瑶族自治县西岭镇夏立社村39号。                               案 由                       土地经营权出租合同纠纷                               适 用 程 序                       简易程序                               立 案 日 期                       2021年5月18日                               开 庭 日 期                       2021年6月15日                               原告诉讼请求                       1、依法解除原、被告签订的《山场租赁合同》；2、判令被告向原告支付拖欠2018年12月至2020年11月租金48万元；3、本案诉讼费由被告承担。                               事实及理由                       2018年11月14日，原告（甲方）与被告及案外人罗某某、冯某某（乙方）签订《山场租赁合同》，约定原告将山地租给被告及案外人罗某某、冯某某使用，用于种植和石头开采，租用年限为十年。合同对租金的给付方式及时间、青苗补助款的给付、被告每年开采量等事宜作了约定。             合同签订后，被告仅仅支付了青苗补助款，没有按合同约定向原告支付租金。二年来，被告没有按照合同约定开采石材，后经原告多次催告被告按合同履行合同开采石材的义务，被告也未能合同约定履行支付租金的义务，根据被告至今未办理任何开采石材的相关手续，也未采购开采石材的任何设备，没有做好开采石材的准备工作，被告的违约行为已经导致无法实现《山场租赁合同》目的。             为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。                               被告答辩意见                       被告林某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见及证据。                               查 明 事 实                       2018年11月14日，原告苏某某（甲方）与被告林某某及案外人罗某某、冯某某（乙方）签订了一份《山场租赁合同》，约定甲方将位于恭城瑶族自治县嘉会镇白羊村委会雷破屯白明山（地名，四至范围：东至倒水山脚，西至小路桉树林，南至雷破公路，北至山顶倒水)的山地出租给乙方，租赁期自2018年11月14日至2028年11月13日，乙方租用山地开采石材，租金以乙方开采石材总量计算，石材废料每方单价为十元,石材方料按每吨单价六元或每方二十元计，乙方按发出去的吨数或方数、于每月底付清给甲方。合同另对其他相关事宜作了约定。合同签订后，原告以被告林某某及案外人罗某某、冯某某未依约支付租金、未按合同约定开采石材亦未办理开采手续，导致合同已无法继续履行为由，于2021年5月18日向本院提起诉讼。案件审理过程中，原告以案外人罗某某、冯某某与本案无利害关系为由，于同年5月27日向本院申请撤回对案外人罗某某、冯某某的起诉。                               本 院 意 见                       依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合             同当事人应严格履行各自的合同义务。根据《中             华人民共和国民法典》第五百六十三条“有下列             情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事             人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使             不能实现合同目的”之规定，原告苏某某与被告             林某某及案外人罗某某、冯某某签订涉案《山场             租赁合同》后，被告林某某及案外人罗某某、冯             某某并未按照合同约定开采石材亦未办理任何             开采石材的相关手续，没有购买采购开采石材任             何设备，没有做好开采石材的准备工作，该行为             已经导致原告无法实现签订《山场租赁合同》之             预期目的，原告依法可以解除合同。故原告要求             解除合同之诉请成立，本院予以支持。             从涉案《山场租赁合同》约定事宜看，被告林             某某及案外人罗某某、冯某某给付原告租金以实             际开采石材总量计算，双方对石材废料单价及石             材方料单价分别作了约定，被告及案外人罗某             某、冯某某按发出去的吨数或方数向原告给付租金。但从原告之诉请事实及本案审理情况看，被             告及案外人罗某某、冯某某并未进行实际开采行             为，其应给付原告租金之条件并未成就，在此情             形下，原告诉请被告林某某按合同约定支付租金             没有事实依据，本院不予支持。                               判 决 主 文                       1、 解除原告苏某某与被告林某某及案外人罗某某、冯某某于2018年11月14日签订的《山场租赁合同》；             2、驳回原告苏某某的其他诉讼请求。                               判 决 依 据                       《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，第五百零九条第一款，第五百六十三条第一款第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。                               诉 讼 费                       案件受理费8 500元，因适用简易程序审理，依法减半收取4 250元，由原告苏某某负担。                               上 诉 权 利                       如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费8 500元［户名：桂林市中级人民法院，账号：20216301040001416，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。                审 判 员 周年斌 二〇二一年七月二十九日 法官助理 曾晨曦 书 记 员 黄富营 附：本判决书所适用法条 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。