广西壮族自治区荔浦市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0331民初1444号 原告：广西荔浦农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码9145033120019855XK，住所地广西壮族自治区荔浦市荔城镇荔塔路2号。 法定代表人：王登富，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗家喜，广西江浔律师事务所律师。 被告：荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司，统一社会信用代码：91450331MA5KBKEC6F,住所地广西壮族自治区荔浦市荔城镇黄寨村荔桂公路边。 法定代表人：李桂彪。 被告：荔浦县百利新村建设发展有限公司，统一社会信用代码：914503316821176945，住所地广西壮族自治区荔浦市荔城镇沙街社区滨江南路3号。 法定代表人：廖植雄。 被告：廖植雄，男，1963年10月8日出生，瑶族，住广西壮族自治区荔浦市。 被告：潘延清，女，1988年6月23日出生，苗族，住广西壮族自治区柳州市柳北区。 被告：莫小法，男，1964年3月19日出生，汉族，住广西壮族自治区荔浦市。 被告：雷佳，女，1982年7月26日出生，汉族，住广西壮族自治区荔浦市。 原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司与被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司、荔浦县百利新村建设发展有限公司、廖植雄、潘延清、莫小法、雷佳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月18日立案后，依法适用简易程序于2021年7月20日公开开庭进行了审理，原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人罗家喜到庭参加诉讼，被告荔浦县景 秀山河生态农业发展有限公司、荔浦县百利新村建设发展有限公司、廖植雄、潘延清、莫小法、雷佳经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告之间的借款合同；2、判决被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司偿还原告借款本金17240000元及给付利息1658504.72元（截至2021年4月13日，从2021年4月13日后至还清借款之日止的利息按双方之间约定的利率计算）；3、被告承担律师代理费2000元；4、原告对被告荔浦县百利新村建设发展有限公司用于抵押担保的荔浦市等31处不动产的拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权，受偿范围包括借款本金、利息、案件受理费、财产保全费、执行费等实现债权的费用；5、被告潘延清、莫小法、雷佳、廖植雄对上述债务承担连带偿还责任；6、被告承担本案诉讼费、财产保全费。本案庭审过程中，原告明确诉请的利息包括借期内未结的利息、逾期后收取的罚息、复利、违约金。事实和理由：2019年4月30日，被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司与原告签订流动资金借款合同，约定被告向原告借款18000000元，约定借款年利率为4.75%，借款期为2年，被告荔浦县百利新村建设发展有限公司提供荔浦市荔城镇沙街社区滨江南路1号半岛豪庭7栋1单元301室等不动产作抵押担保，被告潘延清、莫小法、雷佳、廖植雄对借款进行了保证担保。合同签订后，原告依约定向被告发放了18000000元借款，因被告经济状况恶化，没有按约定还清本息，尚欠本金17240000元及利息1658504.72元。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司、荔浦县百利新村建设发展有限公司、廖植雄、潘延清、莫小法、雷佳未作答辩亦未出庭参加诉讼。 原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司为其陈述及主张在举证期限内向本院提交的证据有：1、广西荔浦农村商业银行股份有限公司营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件；2、被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司营业执照复印件、荔浦县百利新村建设发展有限公司营业执照复印件、廖植雄身份证复印件、潘延清身份证复印件、莫小法身份证复印件、雷佳身份证复印件、莫小法和雷佳结婚证复印件；3、关于申请续贷流动资金贷款贰仟叁佰万元的报告、荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司股东决定、荔浦县百利新村建设发展有限公司股东会决议、股东会同意抵押意见书、企（事）业单位借款申请书、抵（质）押承诺书、共同还款承诺书、流动资金借款合同；4、抵押物清单、抵押担保合同、保证担保合同、不动产登记证明；5、借款借据；6、还款明细。 被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司、荔浦县百利新村建设发展有限公司、廖植雄、潘延清、莫小法、雷佳在举证期限内未向本院提交任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司、荔浦县百利新村建设发展有限公司、廖植雄、潘延清、莫小法、雷佳经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，也未作答辩，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告的陈述及其提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告的陈述及其提交的证据予以认定并作为本案的定案依据。 经审理查明，被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司法定代表人原是被告潘延清，于2020年5月7日在荔浦市市场监督管理局变更登记为李桂彪。被告荔浦县百利新村建设发展有限公司法定代表人为被告廖植雄，被告莫小法为该公司股东，被告莫小法与被告雷佳于2012年11月5日登记结婚。被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司与原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司营业部于2019年4月30日签订合同编号为342702190976747的流动资金借款合同。合同约定：原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司营业部向被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司发放贷款人民币18000000元，借款期限自2019年4月30日至2021年4月30日止；借款用途为用于偿还342702170502782合同项下荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司所欠债务；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮0%，执行年利率4.75%；合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力；按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的10%收取违约金；本合同项下担保方式为抵押和保证担保，担保合同另行签订。同日，被告荔浦县百利新村建设发展有限公司与原告签订抵押担保合同，合同上有该公司公章以及法定代表人廖植雄签名按印确认，合同约定被告荔浦县百利新村建设发展有限公司用其所有的荔浦市［权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011983号］、半岛豪庭7栋110号商铺［权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011712号］、半岛豪庭7栋1单元301室［权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011705号］、半岛豪庭7栋1单元401室［权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011678号］、半岛豪庭7栋1单元501室［权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011664号］、半岛豪庭7栋1 单元701室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011606号]、半岛豪庭7栋1单元801室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011577号]、半岛豪庭7栋1单元901室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011565号]、半岛豪庭7栋1单元1001室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011536号]、半岛豪庭7栋1单元2201室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011580号]、半岛豪庭7栋1单元2301室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011553号]、半岛豪庭7栋1单元2401室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011522号]、半岛豪庭7栋1单元2501室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011493号]、半岛豪庭7栋1单元605室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011609号]、半岛豪庭7栋1单元705室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011597号]、半岛豪庭7栋1单元805室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011568号]、半岛豪庭7栋1单元905室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011539号]、半岛豪庭7栋1单元1005室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011529号]、半岛豪庭7栋1单元1805室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011653号]、半岛豪庭7栋1单元1905室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011624号]、半岛豪庭7栋1单元2005室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011595号]、半岛豪庭7栋1单元2105室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011583号]、半岛豪庭7栋1单元2205室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011554号]、半岛豪庭7栋1单元2305室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011527号]、半岛豪庭7栋1单元2405室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011513号]、半岛豪庭7栋1单元2505室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011484号]、半岛豪庭7栋3单元2302室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011548号]、半岛豪庭7栋3单元2303室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011545号]、半岛豪庭7栋3单元2403室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011517号]、半岛豪庭7栋3单元2503室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011488号]、半岛豪庭7栋3单元2305室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011525号]共31处不动产作抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，上述房产均办理了抵押权登记。后在2020年8月7日原告与被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司、被告荔浦 县百利新村建设发展有限公司签订了抵押变更协议，约定注销半岛豪庭7栋3单元2403室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011517号]、半岛豪庭7栋3单元2503室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011488号]的抵押。诉讼过程中，经本院查询有四套抵押物已经出售，即荔浦市荔城镇沙街社区滨江南路1号半岛豪庭7栋1单元2301室、半岛豪庭7栋1单元2401室、半岛豪庭7栋3单元2305室、半岛豪庭7栋1单元801室，原告开具了相应的同意销售证明，表示愿意放弃对这四套房产的优先受偿权。被告廖植雄、潘延清、莫小法、雷佳2019年4月30日与原告签订保证担保合同，保证对上述借款承担连带责任，保证期间约定为债务到期日起两年，并在合同保证人处签名按手印。上述抵押担保合同和保证担保合同均约定了本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。上述合同签订后，原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司依约将18,000,000元借款付至被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司的账户，双方为此在相应借款借据上再次对借款利率、借款用途等信息作出了与上述流动资金借款合同相同的约定，并约定借款期限自2019年5月5日至2021年4月30日止。现借款期限已满，被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司未依约定还清本息，尚欠本金17,240,000元、利息1,658,504.72元（包括复利、罚息、违约金，截至2021年4月13日，从2021年4月13日后至还清借款之日止的利息按双方之间约定的利率计算），遂成诉。 经查，本案流动资金借款合同贷款人签章为广西荔浦农村合作银行营业部，广西荔浦农村合作银行于2020年2月27日经桂林市市场监督管理局核准准予名称变更登记，更名为广西荔浦农村商业银行股份有限公司。 本院认为，原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司系广西荔浦农村合作银行更名而来，营业部作为其对外处理事务的机构，有权以自己的名义从事民事活动，民事责任由法人承担，根据《中华人民共和国民法典》第七十四条的规定，广西荔浦农村商业银行股份有限公司有权作为原告提起诉讼。本案的流动资金借款合同、抵押担保合同、保证担保合同，均系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，应予以遵守。本案借款到期日为2021年4月30日，已经不存在原告诉请的解除合同的问题，因原告未受清偿，本院对原告诉请被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司支付尚欠的借款本金17,240,000元予以支持。对于原告诉请的利息，本院查明流动资金借款合同约定的借期内利率为4.75%，逾期后收取的罚息和复利、违约金总计年利率不超过同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍 (15.4%)，对于原告请求的利息1,658,504.72元（包括复利、罚息、违约金，截至2021年4月13日，从2021年4月13日后至还清借款之日止的利息按流动资金借款合同约定的利率计算）予以支持。对于原告要求被告潘延清、廖植雄、莫小法、雷佳对上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院认为，保证担保合同约定一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年，本案借款到期日为2021年4月30日，尚在保证期间内，对于原告该项请求本院予以支持。本案中，除双方后来约定注销抵押的两套房产以及原告出具了同意销售证明的四套房产外，剩余25套抵押物所有权人仍为被告荔浦县百利新村建设发展有限公司，且均按照抵押担保合同约定办理了抵押登记，抵押权有效设立，因借款期满原告未受清偿，根据合同约定以及相关法律规定，原告可以主张优先受偿权。原告主张由被告承担律师代理费2,000元，原告既未能提供相应的律师费支付凭证或税务发票证实该项费用已发生以及发生的金额，也未提供相应的合同或其他凭证证实原告因本案诉讼将支出该项律师费的合理性及必然性，故本院对原告的该项主张不予支持。 依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百六十七条、第六百六十八条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十四条、第六百八十五条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司向原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司偿还借款本金17,240,000元及尚欠的利息（利息包括复利、罚息、违约金，暂计至2021年4月13日止尚欠的利息为1,658,504.72元，自2021年4月14日起的利息按上述流动资金借款合同约定计算至还清借款之日止）； 二、原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司对被告荔浦县百利新村建设发展有限公司用于抵押的荔浦市荔城镇沙街社区滨江南路1号半岛豪庭6栋101商铺[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011983号]、半岛豪庭7栋110商铺[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011712号]、半岛豪庭7栋1单元301室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011705号]、半岛豪庭7栋1单元401室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011678号]、半岛豪庭7栋1单元501室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011664号]、半岛豪庭7栋1单元701室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011606号]、半岛豪庭7栋1单元901室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011565号]、半岛豪庭7栋1单元1001室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011536号]、半岛豪庭7栋1单元2201室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011580号]、半岛豪庭7栋1单元2501室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011493号]、半岛豪庭7栋1单元605室[ 权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011609号]、半岛豪庭7栋1单元705室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011597号]、半岛豪庭7栋1单元805室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011568号]、半岛豪庭7栋1单元905室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011539号]、半岛豪庭7栋1单元1005室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011529号]、半岛豪庭7栋1单元1805室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011653号]、半岛豪庭7栋1单元1905室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011624号]、半岛豪庭7栋1单元2005室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011595号]、半岛豪庭7栋1单元2105室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011583号]、半岛豪庭7栋1单元2205室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011554号]、半岛豪庭7栋1单元2305室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011527号]、半岛豪庭7栋1单元2405室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011513号]、半岛豪庭7栋1单元2505室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011484号]、半岛豪庭7栋3单元2302室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011548号]、半岛豪庭7栋3单元2303室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011545号]、半岛豪庭7栋3单元2403室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011517号]、半岛豪庭7栋3单元2503室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011488号]、半岛豪庭7栋3单元2305室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011525号]共31处不动产作抵押担保，后在2020年8月7日原告与被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司、被告荔浦县百利新村建设发展有限公司签订了抵押变更协议，约定注销半岛豪庭7栋3单元2403室[权属证号：桂（2016）荔浦县不动产权第0011517号]经依法处分后所得价款享有优先受偿权； 三、被告廖植雄、潘延清、莫小法、雷佳对上述债务承担连带责任； 四、驳回原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 本案受理费135,203元，因适用简易程序减半收取67,601.5元，由被告荔浦县景秀山河生态农业发展有限公司、荔浦县百利新村建设发展有限公司、廖植雄、潘延清、莫小法、雷佳负担。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本案判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定， 加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费135203元（户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  陈恩琴 二〇二一年七月二十八日 书记员  周 吉