黑龙江省北安市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黑1181民初1174号 原告：北安市众鑫租赁站，经营地址北安市城郊乡自范村，统一社会信用代码92231181MA1BEKWJ9Y。 经营者：杨淑霞，女，1977年6月9日出生，汉族，个体经营者，住北安市。 委托诉讼代理人：刘忠喜，北安市刘忠喜律师事务所律师。 被告：韩东海，男，1974年6月12日出生，汉族，现住黑龙江省哈尔滨市。 被告：哈尔滨市立图士涂料有限公司，统一社会信用代码91230102MA1B70YN1F，住所地黑龙江省哈尔滨市道里区河图街副20号。 法定代表人：韩海东，职务经理。 二被告委托诉讼代理人：闫庆瑞，黑龙江环球律师事务所律师。 原告北安市众鑫租赁站与被告韩东海、哈尔滨市立图士涂料有限公司（以下简称立图士公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北安市众鑫租赁站的经营者杨淑霞及委托诉讼代理人刘忠喜、被告韩东海及被告立图士公司的委托诉讼代理人闫庆瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 北安市众鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1．要求二被告按照合同约定赔偿尚未返还的钢管15，590米（15元/米）、扣件13，300个（6元/个）、跳板200块（80元/块），共计赔偿329，650.00元；2．要求二被告共同给付租赁建筑器材租金59，561.00元；3．要求尚未返还的租赁物租金继续计算至实际返还之日或赔偿之日止；4．要求二被告支付违约金17，868.3元；5．案件受理费由二被告承担。北安市众鑫租赁站在庭审中增加一项诉讼请求为：依法解除原告与二被告签订的《建筑器材租赁合同》。事实和理由：2020年8月5日，韩东海与北安市众鑫租赁站签订《建筑器材租赁合同》，立图士公司为连带保证人，合同约定了建筑器材的种类、数量、租赁价格、租金给付方式、违约责任等。合同签订后北安市众鑫租赁站按照合同约定提供了租赁物，韩东海从北安市众鑫租赁站提取租赁物运至黑龙江省建筑集团有限公司在哈尔滨施工的工地使用。工程完工后，韩东海只给付部分租金65，000.00元，剩余租金至今未给付，现经北安市众鑫租赁站多次索要无果，故诉至法院。 韩东海、立图士公司的委托诉讼代理人辩称：李长林承诺将一个工程承包给韩东海，2020年8月5日，原、被告签订合同后，韩东海拉走一车建筑器材运送至工地后，李长林反悔并使用韩东海拉回来的建筑器材。2020年8月6日，李长林、韩东海与杨淑霞电话联系，并达成合意租赁物交给李长林使用，并由李长林代替韩东海履行合同，但是没有另签合同，应追加李长林（曾用名李长海）为本案被告，且应由李长林承担退还原告租赁物和赔偿相应损失的责任。现李长林将这些建筑器材拉走了，二被告均不知道设备被拉到了哪里，且已无法联系李长林。 北安市众鑫租赁站围绕其诉讼请求提交了如下证据： 证据一、建筑器材租赁合同一份，证明原、被告双方于2020年8月5日签订了建筑器材租赁合同，合同约定了租金的价格、租金给付方式、租赁物的种类、未返还的租赁物赔偿的价格以及违约责任，立图士作为担保单位，承担保证责任。 二被告的质证意见：真实性无异议，应由李长林承担责任。 证据二、提货单两张，证明韩东海从北安市众鑫租赁站提取租赁物以及租赁物的数量、种类。 二被告的质证意见：真实性无异议。 针对以上证据，当事人均对真实性无异议，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院依法予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2020年8月5日，北安市众鑫租赁站（甲方）与韩东海（乙方）、立图士公司签订《建筑器材租赁合同》，合同约定：钢管每米日租金0.015元、扣件每套日租金0.015元、跳板每块日租金0.3元；实际供货数量以提货单显示数据为准，自提供之日起开始计算租金，租金计算至乙方返还租赁物资之日为止；甲方自2020年8月5日将租赁物资提供给乙方使用，乙方在2020年10月31日前必须将所有物资按期如数退还给甲方，否则视为违约，甲方应加收总租金30%的违约金；乙方所租物资需按月缴纳租金，每月25日至下月5日为租金结算期限，逾期不交纳租金，乙方应向甲方加付当月租金金额的30%违约金，甲方可因乙方拖欠租金而解除合同；丢失租赁物按钢管15元/米、扣件6元/个、跳板80元/个进行赔偿；预计租用期满后，承租方仍未归还租用器材，出租方可视同承租方租赁器材丢失，出租方有权要求赔偿，在赔偿金未支付给出租方之前，因承租方仍占有出租方的器材，出租方有权按本合同的租赁价格继续支付租金，直至赔偿金支付完毕；本合同担保方的担保为连带经济责任，担保方要督促乙方保证乙方履行合同所有条款，否则乙方的违约责任由担保方负责。北安市众鑫租赁站的经营者杨淑霞在甲方处签名，韩东海在乙方处签名，立图士公司在担保单位处盖章。 2020年8月5日和2020年8月7日，韩东海在北安市众鑫租赁站分两次共取走钢管15，590米、扣件13，300个、跳板200块，均由韩东海在北安市众鑫租赁站提供的《租赁用品提货单》上签字确认。截止至2020年4月9日，韩东海尚欠钢管、扣件、跳板租金124，561.00元。扣除押金65，000.00元，实欠租金59，561.00元未付，韩东海租赁的所有建筑器材均未归还。 本院认为，2020年8月5日，北安市众鑫租赁站与韩东海、立图士公司之间签订的《建筑器材租赁合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规之强制性规定，合法有效，对其真实性、合法性，本院予以确认。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”根据以上法律规定，原告与被告韩东海之间的租赁合同的租赁期限为不定期，原告享有随时解除的权利，本案中的租赁关系，自2020年11月1日起已转为不定期租赁，原告有权随时提出解除租赁合同的主张，但应在合理期限内通知韩东海。原告在2021年7月21日庭审中增加解除租赁合同的诉请，二被告的委托诉讼代理人当庭对该诉请进行了答辩，故应当以2021年7月21日作为本案租赁合同解除之日，对原告要求解除案涉《建筑器材租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。 二被告辩称租赁物已经三方认可由李长林使用，由李长林代替被告韩东海履行合同的意见，因二被告未能提供证据予以作证，该辩解意见，本院不予采纳。 关于租赁物的赔偿金，因钢管、扣件、跳板系种类物，在该种类物未灭失的情形下，应先由被告韩东海予以退还，逾期不退还时再予以赔偿。原告未提供证据证明该租赁物资已灭失，故被告韩东海应退还原告钢管15，590米、扣件13，300个、跳板200块，逾期未退还，则按钢管15元/米、扣件6元/个、跳板80元/个予以赔偿。 关于租金，自2020年8月5日起至2021年4月9日止，租金为124，561.00元，北安市众鑫租赁站认可韩东海交付押金65，000.00元，即被告韩东海尚欠租金为59，561.00元。关于原告主张支付2021年4月9日至返还全部租赁物之日止，按钢管0.015元/米/日、扣件0.015元/套/日、跳板0.3元/块/日计付租金的诉讼请求，合同约定：预计租用期满后，承租方仍未归还租用器材，出租方可视同承租方租赁器材丢失，出租方有权要求赔偿，在赔偿金未支付给出租方之前，因承租方仍占有出租方的器材，出租方有权按本合同的租赁价格继续支付租金，直至赔偿金支付完毕。该条约定未归还租用器材视为丢失，而对于租赁物灭失的，被告韩东海需承担赔偿责任，不应再继续计算租金。根据合同约定：实际供货数量以提货单显示数据为准，自提供之日起开始计算租金，租金计算至乙方返还租赁物资之日为止。本院确定被告韩东海应给付原告北安市众鑫租赁站自2021年4月10日起至本判决发生法律效力后的第十日止，未返还租赁器材按钢管0.015元/米/日、扣件0.015元/套/日、跳板0.3元/块/日计付租金，超出部分本院不予支持。 关于违约金，本案被告韩东海未按约定支付租金及返还租赁物已构成违约，应承担违约责任，合同约定支付总租金30%的违约金过高，原告主张按照尚欠租赁费的30%即17，868.3元支付违约金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 立图士公司作为担保方，根据《建筑器材租赁合同》中“本合同担保方的担保为连带经济责任。担保方要督促乙方保证乙方履行合同所有条款，否则乙方的违约责任由担保方负责。”的约定，立图士公司应对韩东海的上述全部义务承担连带责任。立图士公司承担保证责任后，有权向韩东海追偿。 综上，原告诉请的合理部分，符合法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百八十四条、第五百八十五条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条、第七百零三条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百三十条、第七百三十三条、第七百三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认原告北安市众鑫租赁站与被告韩东海、哈尔滨市立图士涂料有限公司2020年8月5日签订的《建筑器材租赁合同》于2021年7月21日解除； 二、被告韩东海于本判决发生法律效力后十日内向原告北安市众鑫租赁站返还钢管15，590米、扣件13，300个、跳板200块。逾期未能按质返还，被告韩东海应从逾期之日起给付原告北安市众鑫租赁站赔偿款（钢管赔偿款以未还米数为基数，每米15元标准计算；扣件赔偿款以未还个数为基数，每个6元标准计算；跳板赔偿款以未还个数为基数，每个80元标准计算。）； 三、被告韩东海于本判决发生法律效力后十日内给付原告北安市众鑫租赁站自2020年8月5日起至2021年4月9日止的租金59，561.00元； 四、判决第（二）项未返还租赁器材自2021年4月10日起，被告韩东海按钢管0.015元/米/日、扣件0.015元/套/日、跳板0.3元/块/日计算继续给付原告北安市众鑫租赁站租金，至本判决发生法律效力后的第十日止。 五、被告哈尔滨市立图士涂料有限公司对本判决第二项、第三项、第四项承担连带清偿责任。被告哈尔滨市立图士涂料有限公司承担连带赔偿责任后，可以向被告韩东海追偿； 六、驳回原告北安市众鑫租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7，406.00元、减半收取计3，703.00元，由被告韩东海负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。 审判员  白静浦 二〇二一年七月三十日 书记员  冯忠泽