上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0106民初16141号原告：卢某1，男，1957年5月27日出生，汉族，住上海市静安区。原告：卢某2，男，2013年2月6日出生，汉族，住上海市静安区。法定代理人：卢某1(父子关系)，男，1957年5月27日出生，汉族，住上海市静安区闻喜路XXX弄XXX号XXX室。以上两原告共同委托诉讼代理人：陈镞锋，上海市亚太长城律师事务所律师。被告：卢某3，女，1951年11月24日出生，汉族，住上海市静安区。被告：卢某4，男，1955年5月29日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：俞文杰，上海水滴律师事务所律师。被告：卢某5，女，1959年10月30日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：卢某3(姐妹关系)，女，1951年11月24日出生，汉族，住上海市静安区。被告：卢某6(曾用名：卢兆蒨)，女，1963年8月10日出生，汉族，住上海市静安区。法定代理人：孙成明(夫妻关系)，男，1957年11月27日出生，汉族，住上海市静安区场中路XXX弄XXX号XXX室。原告卢某1、卢某2与被告卢某3、卢某4、卢某5、卢某6法定继承纠纷、遗赠纠纷一案，本院于2021年4月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，经本院院长批准，本案延长简易程序审理期限一个月。原告卢某1(暨原告卢某2的法定代理人)及其委托诉讼代理人陈镞锋、被告卢某3、被告卢某5、被告卢某6及其法定代理人孙成明、被告卢某4及其委托诉讼代理人俞文杰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卢某1、卢某2共同向本院提出诉讼请求：要求依法继承被继承人卢保荣、曾如琪名下的上海市静安区场中路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权份额，由卢某2继承7/12，卢某1和四被告各继承1/12。事实及理由：被继承人卢保荣与曾如琪系夫妻关系，育有5名子女，即卢某1和四被告。曾如琪于2011年4月24日死亡，卢保荣于2021年1月10日死亡，两被继承人的父母均先于其死亡。上海市静安区场中路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)系卢保荣与曾如琪共同共有，每人各占一半。曾如琪未留有遗嘱，其份额按法定继承均等分割。卢保荣生前留有代书遗嘱一份，言明系争房屋内属于自己的份额由卢某2继承，故卢某2继承7/12，卢某1继承1/12。因原、被告对继承存在分歧，故诉至法院。被告卢某3辩称，同意原告诉请，对遗嘱无异议，其份额自愿赠与卢某1。为家庭和睦，父母付给案外人马某的50,000元房屋补偿款系其出资。卢某3未曾签署《住房处置协议》，也不认可该协议。被告卢某4辩称，系争房屋中属于曾如琪的一半产权，应按法定继承，但卢保荣的份额已在立遗嘱前赠与卢某4。2008年，卢保荣与四名子女签署《住房处置协议》，该协议是赠与合同，卢保荣已将系争房屋产权赠与卢某4。该协议曾如琪未签字，卢保荣对曾如琪的一半产权无处分权，但对自己的一半份额有处置权，故该协议是部分有效的合同，只要赠与人与受赠人签字即生效。赠与合同是诺成合同，签订时生效，卢保荣从未向卢某4行使任意撤销权。该协议不是遗嘱，不能被之后的遗嘱所覆盖。卢保荣赠与卢某4二分之一产权后，又立遗嘱，属无权处分，卢保荣只对其继承曾如琪的1/12份额有处分权。即便遗嘱有效，可参照一房二卖，在两份协议均有效的情况下，卢某4付出更多对价，且实际居住系争房屋内，应优先考虑《住房处置协议》，故卢某4应继承7/12。被告卢某5辩称，同意原告诉请，对遗嘱无异议，其份额自愿赠与卢某1。卢某4对父母未尽到应尽的义务，经常与父亲争吵。被告卢某6辩称，同意原告诉请，对遗嘱无异议，其份额折价200,000元给卢某1。本院经审理认定事实如下：(一)被继承人卢保荣与被继承人曾如琪系夫妻关系，育有5名子女，即卢某1和四被告。曾如琪于2011年4月24日死亡，卢保荣于2021年1月10日死亡，两人的父母均先于其死亡。卢某2系卢某1之子。(二)(2006)闸民三(民)初字第1033号民事调解书载明：系争房屋产权归卢保荣、曾如琪所有，卢保荣、曾如琪应给付案外人马某房屋补偿款100,000元等。该案中，曾如琪的法定代理人为卢某4。2006年4月28日，马某出具收条，载明：今收到卢保荣、曾如琪据调解书给付的房屋补偿款100,000元。同日，系争房屋产权登记至卢保荣与曾如琪名下，共有情况为共同共有。(三)2018年3月30日，卢保荣立代书遗嘱一份，言明：系争房屋属于我的份额全部由我孙子卢某2一人继承。另，我以前所立遗嘱作废。落款处由卢保荣、见证律师汤某某、代书律师朱某某签字，并注明“2018年3月30日”。审理中，原告申请见证人汤某某、朱某某出庭作证，汤某某并提供聘请律师合同、服务费发票、见证笔录等材料。另，原、被告均表示曾如琪未留遗嘱。(四)2008年2月9日，卢保荣、卢某1、卢某4、卢某5、卢某6签署《住房处置协议》，载明：系争房屋系父母的产权房，鉴于父母已处于高龄，母亲现因交通事故住院，已不能表达自己意愿。根据卢保荣关于产权房处置的意见，经兄弟姐妹五人协商一致，同意父亲意见如下：1、系争房屋归卢某4所有；2、根据权利与义务相一致的原则对父母关心、赡养及父母去世后的丧事操办等由卢某4负责；3、卢保荣对系争房屋具有居住权，直至百年；4、复印件具有同等效力。审理中，卢某1表示，愿意接受卢某3、卢某5、卢某6的份额，同意给付卢某6200,000元。卢某4表示，卢某2出生后，其与父亲关系开始紧张，父亲让其走，之后父亲由其他子女照顾。父母付给马某的100,000元系其出资。原、被告均表示，父母的丧事由子女一起操办，墓地是用母亲的赔偿款购买。本院认为，继承从被继承人死亡时开始，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、其他合法财产等。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，系争房屋产权登记在被继承人卢保荣与被继承人曾如琪名下，系两人共同共有。卢保荣与曾如琪系夫妻关系，双方对于夫妻关系存续期间所取得的财产并无约定，故系争房屋应由两人各占二分之一产权份额。卢某4称，支付给马某的房屋补偿款系其出资，该说法显然与马某出具的收条不符。即便房屋补偿款系卢某4出资，也不能由此改变系争房屋的权属状况。曾如琪生前未留遗嘱，其份额应由其法定继承人依法均等继承。关于卢保荣的遗产。卢保荣于2018年3月30日立代书遗嘱一份，言明系争房屋属于其的份额由孙子卢某2继承，两位见证人亦到庭作证，该遗嘱的形式及内容均符合法律规定，本院予以确认。卢某4虽对遗嘱真实性无异议，但认为卢保荣在立遗嘱前已将其份额赠与自己，无权再行处分。卢保荣、卢某4等人曾签署《住房处置协议》，该协议载明“经兄弟姐妹五人协商一致”，但实际上卢某3既未签字确认，也拒绝追认，而且该协议未征得房屋共有人曾如琪的同意，故该家庭协议尚未生效。卢某4认为《住房处置协议》系赠与合同，签字即生效，不得撤销。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。即便卢保荣之前将系争房屋赠与卢某4，但始终未办理产权变更手续，在此之后卢保荣又订立遗嘱将其份额赠与卢某2，应视撤销赠与。卢某4要求由其继承卢保荣名下的产权份额,无法律依据,本院不予采纳。卢某3、卢某5自愿将所继承的份额给卢某1，并无不妥。卢某6将其份额折价给卢某1，卢某1自愿接受，于法不悖，可予准许。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1985年《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第二十六条、1999年《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，判决如下：一、现登记在被继承人卢保荣与被继承人曾如琪名下的上海市静安区场中路XXX弄XXX号XXX室房屋，由被继承人卢保荣与被继承人曾如琪各享有二分之一产权份额；继承后，上址房屋由原告卢某2、原告卢某1、被告卢某4按份共有，其中原告卢某2占十二分之七，原告卢某1占十二分之四、被告卢某4占十二分之一(均系继承所得)；二、原告卢某2、原告卢某1、被告卢某4有相互协助办理上址房屋产权变更手续的义务(过户所需的相关费用按照法律法规各自承担)；三、原告卢某1应于本判决生效之日起五日内给付被告卢某6200,000元。案件受理费24,400元减半收取12,200元(原告已预交)，由原告卢某2承担7,118元、原告卢某1承担4,066元、被告卢某4承担1,016元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  施鲁檬书记员  谢文杰附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。三、《中华人民共和国合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。