重庆市黔江区人民法院  重庆市黔江区人民法院民事判决书                       (2021)渝0114民初285号      原告：重庆腾胜建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市正阳工业园区园区路白家河标准化厂房******，统一社会信用代码91500226MA603CDK32。法定代表人：王君，该公司执行董事委托诉讼代理人：邱强强，重庆坤驷律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐夕云，重庆坤驷律师事务所律师。被告：万载县建筑工程有限责任公司福泉分公司，住，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州福泉市马场坪办事处火车站路口（天源贵福苑小区****）一社会信用代码91522702MA6HKAQH4W。负责人：汪荣继。被告：杨前程，男，1962年10月9日出生，汉族，住江西省宜春市万载县。被告：万载县建筑工程有限责任公司，住所地江，住所地江西省宜春市万载县三兴镇人民政府旁信用代码91360922756778429G。法定代表人：钟世平，该公司执行董事。原告重庆腾胜建筑设备租赁有限公司（以下简称腾胜租赁公司）诉被告万载县建筑工程有限责任公司福泉分公司（以下简称福泉分公司）、杨前程、万载县建筑工程有限责任公司（以下简称万载建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用普通程序，于2021年5月7日公开开庭进行了审理。原告腾胜租赁公司的委托诉讼代理人邱强强到庭参加诉讼，被告福泉分公司、杨前程、万载建筑公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。为进一步查明事实，本院于2021年6月4日再次公开开庭审理本案，原告腾胜租赁公司、被告杨前程到庭参加了诉讼，被告福泉分公司、万载建筑公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告腾胜租赁公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告福泉分公司、杨前程签订的《建筑物资租赁合同》；2.判令被告福泉分公司、杨前程支付截至2020年11月20日的租金（含装卸费、损坏维修费、丢失赔偿费等）53410.46元；3. 判令被告福泉分公司、杨前程归还快拆架4382.3米，若未归还则按合同约定的快拆架22元/米赔偿，共计96410.6元；4. 判令被告福泉分公司、杨前程支付自2020年11月21日起至全部物资归还或赔偿款支付完毕之日止的后续租金（以4382.3米为基数按日租金0.018元/米/日计算，暂计至2021年6月4日为15381.87元）；5. 判令被告福泉分公司、杨前程支付违约金（以应付未付款为基数自2019年7月21日按月利率2%计算至全部款项付清之日止，暂计至2021年6月4日为45984.83元）；6. 判令被告福泉分公司、杨前程支付律师费10000元；7. 判令被告福泉分公司、杨前程承担本案诉讼费用(含保全费、诉讼费等)；8.被告万载建筑公司对前述款项承担连带支付义务。事实和理由：被告福泉分公司、杨前程与原告签订《建筑物资租赁合同》后，原告按约提供了快拆架等物资，福泉分公司、杨前程未按时履行付款义务，应当承担付款义务。福泉分公司不具有法人资格，被告万载建筑公司作为其总公司应当承担责任。被告杨前程辩称，已交付押金50000元和支付租金100000元，未归还数量属实，但系尚在继续租用，愿意继续支付租金，不应承担违约金、利息，但因疫情原因无法正常复工造成，是自己挂靠的福泉分公司，未经其同意用章，应由自己承担责任，愿意按照合同价格继续支付租金。被告万载建筑公司、福泉分公司均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年6月3日，原告腾胜租赁公司（甲方，出租方）与被告福泉分公司（乙方，承租方）、被告杨前程（保证人）签订《建筑物资租赁合同》，约定福泉分公司为承建贵州省福泉市马场坪美食城综合市场项目工程，向原告租赁快拆架，单价为0.018元/米/日，上、下车费分别为15元/吨，包装费打包带4元/条；租赁期间暂定为2019年6月3日至2020年6月2日，期间届满，乙方未归还租赁物，视同仍承租，本租赁合同继续有效，但期限为不定期；甲、乙双方每月20日结算上月21日至本月20日租赁物资的租金，乙方按月支付租金，于每月结算租金后10日内向甲方支付结清,未按时足额给付的，每逾期一天，按应付租金的3‰加收违约金至付清之日止，如乙方逾期30天（含）以上不交付租金，甲方可以单方终止合同，并要求乙方付清所有款项，合同终止后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的物资占用损失；租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿款付清前，因乙方相当于实际占用租赁物资，仍需按租金表组收取费用（快拆架的赔偿标准为22元/米）；在履行合同中如有纠纷，双方尽量协商解决，协商不成的，可诉讼至甲方所在地人民法院，任何一方为实现债权所支出的费用（包括但不限于）诉讼费、鉴定费、保全费、保全担保费、执行费、律师费、差旅费等均由败诉方承担；保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，范围包括租金、滞纳金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务；乙方确认杨前程为工程项目负责人，负责签订、变更租赁合同，履行租赁合同，进行租赁合同项下的结算等。合同签订后，原告收到保证金50000元后，按约向福泉分公司先后提供快拆架共计50084.3米，杨前程签收提货，也对原告每月提供的《结算清单》予以签字确认，但福泉分公司仅于2020年1月23日向原告支付款项100000元。截止2020年11月20日，福泉分公司应付租金共计203410.46元，未归还快拆架为4382.3米。另查明，原告为追索本案债权，特委托重庆坤驷律师事务所律师作为诉讼代理人，并支付费用10000元。被告福泉分公司系被告万载建筑公司的分公司，不具有独立的法人资格。庭审中，原告明确第四项诉讼请求主张至人民法院判决被告赔偿物品损失的前一日，要求被告杨前程对福泉分公司应付债务承担连带保证责任。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，《建筑物资租赁合同》的签订系合同各方的真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，合法有效，具有约束力。原告腾胜租赁公司按约提供了租赁物，被告福泉分公司未按约足额支付租金，已达约定的合同解除条件，原告有权解除合同并按约主张相应权利。原告要求解除其与被告福泉分公司、杨前程签订的《建筑物资租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。对于原告主张截至2020年11月20日的租金等费用53410.46元，有《结算清单》及杨前程当庭陈述在案予以证明，本院予以确认。对于原告主张归还快拆架4382.3米，若未归还则按合同约定的快拆架22元/米赔偿共计96410.6元的请求，因原告直接以提起诉讼的方式依法主张解除合同，本院亦确认其主张成立，故《建筑物资租赁合同》自本案起诉状副本送达福泉分公司、杨前程时解除，合同解除后，前述二被告应当在合理期限内归还租赁物，结合本案实际，本院酌定最迟归还租赁物时限为本案二次开庭当日，现已逾期，故福泉分公司应当按照约定赔偿租赁物96410.6元（22元/米×4382.3米）。对于原告主张自2020年11月21日起至全部物资归还或赔偿款支付完毕之日止的后续租金（以4382.3米为基数按日租金0.018元/米/日计算，暂计至2021年6月4日为15381.87元）的请求，因福泉分公司、杨前程在合同解除后合理期限内均未归还尚欠租赁物，本院已确定承担赔偿租赁物的责任，故此项请求仅能主张至确定赔偿的前一日（2021年6月3日），即后续租金15302.99元（4382.3米×0.018元/米/日×194日），而对于延期支付租赁物赔偿款造成原告的经济损失，双方可另行协商处理。对于原告主张违约金的请求，现原告将其违约金标准调整为月利率2%，系其对自己权利的自由处分，本院确认其以应付未付款为基数自2019年7月21日按月利率2%计算至2021年6月4日为45984.83元，之后以尚欠租金（68713.45元=53410.46元+15302.99元）为基数自2021年6月5日按月利率2%计算至清偿完毕之日止。对于原告主张的律师费10000元，符合法律规定和合同约定，本院予以确认。被告福泉分公司不具有独立法人资格，不能对外独立承担民事责任，其责任应当由被告万载建筑公司承担。原告与被告杨前程在合同中明确了担保的范围和保证方式，故杨前程应对前述款项承担连带清偿责任。原告主张的保全费无证据予以证明，本院不予支持。被告福泉分公司、万载建筑公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自愿放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，其自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第七百零三条、第七百二十二条、第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百七十七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告重庆腾胜建筑设备租赁有限公司与被告万载县建筑工程有限责任公司福泉分公司、杨前程签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告万载县建筑工程有限责任公司于本判决生效后十日内向原告重庆腾胜建筑设备租赁有限公司支付截至2020年11月20日的租金53410.46元和2020年11月21日至2021年6月3日期间的后续租金15302.99元，合计68713.45元；三、被告万载县建筑工程有限责任公司于本判决生效后十日内向原告重庆腾胜建筑设备租赁有限公司支付租赁物赔偿款96410.6元；四、被告万载县建筑工程有限责任公司于本判决生效后十日内向原告重庆腾胜建筑设备租赁有限公司支付截至2021年6月4日的违约金45984.83元，之后的违约金以68713.45元为基数自2021年6月5日起按月利率2%计算至清偿完毕之日止；五、被告万载县建筑工程有限责任公司于本判决生效后十日内向原告重庆腾胜建筑设备租赁有限公司支付律师费10000元；六、被告杨前程对前述第一至五项债务向原告重庆腾胜建筑设备租赁有限公司承担连带清偿责任；七、驳回原告重庆腾胜建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4618元，由被告万载县建筑工程有限责任公司、杨前程共同负担4600元，原告重庆腾胜建筑设备租赁有限公司负担18元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。                     审    判    长     孙继毫      人 民 陪 审 员      梁成银      人 民 陪 审 员      陈明凯                              二○二一年七月九日                                书    记    员      龙春艳       1