重庆市江北区人民法院   民事判决书      （2021）渝0105民初10870号       原告：兴业银行股份有限公司重庆分行，营业场所重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16、17和19层），统一社会信用代码91500105709386748F。   负责人：才智斌，行长。   委托诉讼代理人：杨文明，重庆康实律师事务所律师。   被告：刘茂清，男，1988年7月19日出生，汉族，住福建省福安市。   原告兴业银行股份有限公司重庆分行（以下简称兴业银行重庆分行）与被告刘茂清金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人杨文明到庭参加诉讼，被告刘茂清经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还借款本金383 484.74元，并支付原告借款利息（含借款期内利息、罚息、复利）至本息还清之日止（截止2020年6月29日欠付利息10 091.3元，罚息、复利共计319.15元），并支付从2020年6月30日起至本息还清之日止的罚息和复利（罚息以尚欠本金383 484.74元为基数；复利以应付未付利息为基数；均按同期全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率上浮30%再上浮50%计算，按月结息，利随本清）；2.判令被告立即向原告支付律师费4000元；3.判令原告对被告所有的位于重庆市大渡口区八桥镇松青路X-X-X号房屋享有抵押权和优先受偿权，若被告不履行前述债务，原告有权以该房屋变卖、拍卖所得优先受偿；4.本案的诉讼费由被告承担。   被告刘茂清未答辩。   本案查明的事实如下：   一、《个人购房借款合同》（合同编号：341800664701000）的具体约定和欠款事实   1.债权人／抵押权人：兴业银行重庆分行。   2.债务人：刘茂清。   3.合同签订时间：2018年6月26日。   5.借款金额：人民币400 000元。   6.借款用途：购房。   7.借款期限：自2018年6月29日至2038年6月29日止。   8.借款利率（包括罚息和复利的约定）：借款利率为央行人民币贷款基准利率240个月期限档次乘以系数1.3，借款利率自借款发放起每个公历季的第一天为利率调整日；债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致。罚息利率随借款利率浮动，利率调整周期与借款利率调整周期一致。   9.还款方式：等额本息偿还法，自借款发放次月起每个公历月的9日及借款到期日为还款日。   10.违约责任的约定：债务人不按合同约定按时偿还借款本息，构成违约，债权人有权提前收贷，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。   11.实现债权费用的约定：因债务人未履行合同义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，债权人所支付的为实现债权的费用由债务人承担；实现债权的费用，是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。   12.贷款发放时间：2018年6月29日，借款凭证上载明借款到期日为2038年6月29日。   13.本合同的担保合同：合同编号341800664703001《零售借款抵押合同》。   14.欠款事实：兴业银行重庆分行以诉讼的方式宣布提前到期，并自愿以2021年5月19日作为贷款提前到期日。依照合同约定的计算依据和方法计算出，截至2021年5月19日，刘茂清尚欠借款本金383 484.74元、利息31 934.25元、罚息及复利3088.61元。   15.送达地址的约定：本合同项下的通知事项以及所涉债务/担保义务的催收收诉讼（仲裁）文书（包括但不限于起诉状或仲裁申请书及证据、传票、应诉通知书、举证通知书、开庭通知书、支付令、判决书、裁决书、裁定书、调解书、执行通知书、限期履行通知书等诉讼文书或仲裁审理以及执行阶段法律文书）通知或各种通讯联系按本合同第十六条特别约定条款一中记载的通讯地址和联系方法送达对方。   二、《零售借款抵押合同》（编号：341800664703001）的具体约定   1.抵押物：登记在刘茂清名下位于大渡口区八桥镇松青路X-X-X号的房屋。已办理抵押登记。   2.抵押担保范围：编号341800664701000的《个人购房借款合同》项下的借款，包括借款本金、利息（含罚息、复利）、债权人实现债权的费用等。   三、本案产生律师费的事实。   1.律师费金额：4000元。   2.支付时间：2021年5月18日。   本院认为，兴业银行重庆分行与刘茂清签订的《个人购房借款合同》、《零售借款抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对双方当事人均有拘束力，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，兴业银行重庆分行已依约发放了贷款，履行了合同义务。刘茂清未按约还本付息，已经违约，兴业银行重庆分行有权宣布贷款提前到期。贷款到期后，刘茂清应偿还尚欠的全部借款本金并支付利息、罚息及复利。原告以诉讼的方式宣布贷款提前到期，本院于2021年5月2日送达诉讼文书，故原告宣布提前到期的意思表示在2021年5月2日到达被告，至此，案涉借款到期。原告兴业银行重庆分行自愿以本院诉讼文书送达后的2021年5月19日作为贷款提前到期日，对被告有利，本院不予干涉。律师费系兴业银行重庆分行为实现本案债权所支出，且已实际支付，按照合同约定应由刘茂清承担。刘茂清自愿以其名下位于大渡口区八桥镇松青路X-X-X号的房屋为前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，兴业银行重庆分行有权就该抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。   据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告刘茂清自本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金383 484.74元，并支付截至2021年5月19日的利息31 934.25元、罚息及复利3088.61元；   二、被告刘茂清自本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行自2021年5月20日起至借款本息付清之日止的罚息及复利（罚息以未返还的借款本金为基数，复利以应付未付的利息为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率乘以系数1.3再上浮50%计算，利随本清）；   三、被告刘茂清自本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行为实现债权而支付的律师费4000元；   四、若被告刘茂清不履行前述付款义务，则原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权就登记在被告刘茂清名下位于大渡口区八桥镇松青路X-X-X号的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内优先受偿。   如果义务人未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案案件受理费7268.43元，减半收取计3634.24元，由被告刘茂清负担。   如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。         审 判 员 施芳群            二 〇 二 一 年 六 月 二 日      法 官 助 理 赵丽苹   书 记 员 耿盼盼            -1-