广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0881民初2527号原告：中国工商银行股份有限公司廉江支行，住所地广东省廉江市××××××××，统一社会信用代码914××××××××7304159。负责人：许合伟，该行行长。委托诉讼代理人：赵颖颖，广东意合律师事务所律师。被告：梁强，男，1974年1月14日出生，汉族，现住广东省廉江市××××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××211。被告：龙丽平，女，1982年7月14日出生，汉族，现住广东省廉江市××××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××582。原告中国工商银行股份有限公司廉江支行与被告梁强、龙丽平金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月26日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月9日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司廉江支行的委托诉讼代理人赵颖颖以及被告梁强到庭参加诉讼，被告龙丽平经本院传票传唤逾期不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司廉江支行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与二被告于2016年6月15日签订的《个人借款/担保合同》（编号：[个家]字[湛江分]行[廉江]支行[2016]年[172]号）所对应的贷款提前到期;2.判令被告梁强偿还原告贷款本金105000.14元及还清所有本息时的利息（截至2021年4月19日，利息暂计为11709.24元;2021年4月19日后的利息按合同约定及人民银行有关规定计至还清本息之日止），本息暂计为116709.38元；3.判令原告对被告梁强为上述贷款提供的抵押物（即位于廉江市××××××××××××××××××××）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；4.判令被告龙丽平对被告梁强应偿付原告的贷款本金、利息及罚息承担连带共同清偿责任；5.判令两被告承担本案全部诉讼费用及原告实现债权的所有费用；6.判令两被告承担本案原告为实现债权支出的律师费7836元。原告中国工商银行股份有限公司廉江支行诉称的事实和理由：2016年6月15日，原告与二被告签订了《个人借款/担保合同》（编号[个家]字[湛江分]行[廉江]支行[2016]年[172]号），并于2016年6月17日向被告梁强发放个人家居消费贷款35万元，借款期限至2021年6月17日。被告梁强以其名下位于廉江市××××××××××××××××××××的房地产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。根据《个人借款/担保合同》约定，被告梁强应于2021年4月19日前归还上述贷款本金93333.28元及利息11709.24元。但截至2021年4月19日，被告梁强仍未按时清偿上述贷款本金及利息，已连续逾期16个月，加上剩余本金及利息，被告梁强尚欠原告贷款本金105000.14元及利息11709.24元。根据《个人借款/担保合同》的约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告梁强立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告龙丽平为被告梁强配偶，结婚证登记日期在合同签订日期之前，且笔贷款用途为购置家具，该笔债务为夫妻共同债务，另被告龙丽平为该笔贷款提供担保，因此，被告龙丽平应承担连带共同清偿责任。两被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，影响原告的正常经营，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。被告梁强辩称，借款欠款及利息属实。被告龙丽平未作答辩。原告中国工商银行股份有限公司廉江支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据并当庭出示（以下证据除证据2没有原件外，其他证据均有原件核对）：1、《营业执照》《居民身份证》《负责人身份证明书》各一份，证明原告身份信息。2、《居民身份证》《常住人口登记卡》各二份及《结婚证》一份，证明两被告身份证明及婚姻关系。3、《个人借款/担保合同》一份，证明被告梁强向原告借款，被告龙丽平提供抵押担保的事实。4、《还款承诺书》《同意抵押证明及声明》各一份，证明两被告同意借款、抵押的事实。5、《粤房地他项权证廉押字第2117149号》一份，证明被告梁强以名下房产为借款提供抵押担保的事实，原告对抵押物享有优先受偿权。6、《中国工商银行消费信贷借款凭证》一份，证明被告梁强向原告借款的事实。7、《个人贷款提前归还查询结果》《个人贷款逾期归还查询结果》各一份，证明被告梁强借款、还款及积欠贷款本息的事实。8、《委托合同》一份，证明原告委托广东意合律师事务所律师的律师代理本案。9、《广东增值税电子普通发票》一份，证明原告为实现债权支出律师费7836元。经庭审质证，被告梁强对原告提供的证据均无异议。被告梁强、龙丽平均无证据提供。本院依职权调取《常住人口个人信息表》《户成员信息》各二份，原告及被告梁强对本院调取的上述材料均无异议。根据当事人的陈述和经当事人质证无异议的证据，本院认定事实如下：2016年6月15日，被告梁强（借款人、抵押人）、龙丽平（抵押人）与原告中国工商银行股份有限公司廉江支行（贷款人）签订了《个人借款/担保合同》（编号：[个家]字[湛江分]行[廉江]支行[2016]年[172]号），该合同主要约定“1.借款金额350000元；2.贷款用途是购置家具；3.贷款期限为60个月；4.贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮35%确定；5.还款方式为按月等额本金还款法；6.借款人未按合同约定日（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为在本合同所执行贷款利率基础上加收50%确定；7.借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；8.贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；9.抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用”。2016年6月17日，被告梁强又与原告签订《中国工商银行消费信贷借款凭证》，约定借款金额350000元，贷款月利率为5.34375‰，贷款到期日为2021年6月17日，每月还款方式为等额本息，支付类型是受托支付。此外，被告梁强、龙丽平于2016年6月12日向原告出具《还款承诺书》明确保证按银行规定还本还息，同时，被告梁强、龙丽平还向原告出具《同意抵押证明及声明》明确同意用被告梁强名下位于廉江市××××××××××××××××××××的房地产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续。被告梁强与被告龙丽平于2010年6月13日登记结婚，该笔贷款发生在两被告婚姻存续期内。原告于2016年6月17日按照双方约定向被告梁强发放350000元贷款，截至2021年4月19日，两被告拖欠贷款本金105000.14元及利息、罚息11709.24元。为提起本案诉讼，原告与广东意合律师事务所签订《委托合同》，并实际支付了律师服务费7836元。诉讼过程中，原告申请诉讼保全，本院依法作出裁定：一、查封被申请人梁强名下位于廉江市××××××××××××××××××××的房产（证号：粤房地权证廉房字第31006998号），查封金额为125000元；二、查封申请人中国工商银行股份有限公司廉江支行名下位于廉江市××××××××的房产（证号：粤房地证字第C4001104号）。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原、被告签订的案涉合同系双方当事人真实意思表示，且未违反国家法律、法规的强制性规定，应为合法有效合同，当事人均应按合同的约定履行自己的义务。在原告按照借款合同的约定履行了发放借款义务的情况下，被告梁强、龙丽平作为共同债务人未按合同约定履行还款义务，应属违约。被告借款逾期后至今未清偿借款本息，现原告请求被告梁强、龙丽平共同偿还上述借款本息合法有理，本院予以支持。另外，原告主张判决双方签订《个人借款/担保合同》所对应的贷款提前到期，因案涉借款在本案庭审时已经到期，故该主张已经没有实际意义。被告梁强用其名下位于廉江市×××××××××××××××××××××地产进行抵押借款，并办理抵押登记手续,原告依法对抵押物享有优先受偿权。关于原告请求的律师费7836元，因双方在合同中明确约定律师费，且原告主张的律师费并未超过律师服务行业的相应收费标准，故本院予以支持。至于原告主张案涉除了上述案件受理费、诉讼保全费、律师费以外诉讼产生的其他费用，原告没有具体指出且无事实及证据，故本院不予支持。被告龙丽平经本院传票传唤不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十六条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告梁强、龙丽平于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司廉江支行偿还借款本金105000.14元以及支付截至2021年4月19日的利息、罚息11709.24元，2021年4月19日之后的利息、罚息按双方签订合同约定的利率计至还清本息之日止；二、原告中国工商银行股份有限公司廉江支行对被告梁强抵押的其名下位于廉江市×××××××××××××××××××××地产予以折价、拍卖或者变卖所得价款在本判决×一项确定的给付范围内享有优先受偿权；三、限被告梁强、龙丽平于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司廉江支行支付律师费7836元；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司廉江支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1395.46元、诉讼保全费1145元，共计2540.46元（原告已预交），由被告梁强、龙丽平共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 员 梁海云二〇二一年七月十九日法官助理 黄秋玲书 记 员 张翠婷附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。