四川省兴文县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1528民初106号 原告：四川兴文石海农村商业银行股份有限公司，住所地四川省宜宾市兴文县古宋镇米市街1号，统一社会信用代码91511500714040374。 法定代表人：曾天富。 委托诉讼代理人：贺顶军，男，系公司员工。 被告：谢佳堂，男，1988年5月22日出生，汉族，住四川省宜宾市兴文县。 被告：陈小平，女，1965年5月14日出生，汉族，住四川省宜宾市兴文县。 原告四川兴文石海农村商业银行股份有限公司（以下简称石海农商行）与被告谢刚、谢佳堂、陈小平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告石海农商行委托诉讼代理人贺顶军到庭参加诉讼。被告谢佳堂、陈小平经依法传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。 原告石海农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告谢刚、保证人陈小平、抵押人谢佳堂立即向原告偿还其所欠款本金人民币173611.89元及2020年9月1日前的利息39967.5元，本息合计人民币213579.39元，2020年9月1日后的利息按调整后的逾期贷款利率计收，复利按人民银行有关规定计收，并利随本清，将抵押人谢佳堂提供抵押的房屋予以拍卖、变卖优先偿还以上债务；2.本案案件受理费、诉讼保全费、公告费、律师费等一切费用由被告承担。 事实与理由：被告谢刚于2014年8月8日从原告处借款人民币250000元，保证人为陈小平，抵押人为谢佳堂，约定于2024年8月5日前归还，结息方式为按月结息，结息日固定为每月末的第20日，借款合同约定利率为月息9.279‰，逾期利率按调整后的贷款利率上浮50%计算，陈小平担任担保责任，谢佳堂承担抵押责任。但被告人谢刚、陈小平、谢佳堂未按时履行合同义务，至今下欠我行贷款金额213579.39元。原告曾多次向被告催收无果，被告一再拖延拒不还款，已构成违约，其行为严重损害了原告的合法权益。故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 被告谢佳堂、陈小平均未提出答辩意见。 原告石海农商行为证实自己的诉讼主张，向本院提供了如下证据：1、农村信用社借款借据一张、“惠商贷——房产抵押贷款”申请表，拟证明借款已经转到被告谢刚的账户；2、被告身份证复印件，拟证明被告的诉讼主体地位；3、《个人借款合同》，拟证明被告谢刚借款的事实；4、《个人保证合同》，拟证明陈小平为谢刚的贷款提供连带保证担保；5、《抵押合同》，拟证明谢佳堂将位于四川省宜宾市兴文县××镇××路××号××楼住房一套为谢刚的案涉贷款提供抵押担保；6、兴房权证兴文县字第2××6号房权证、兴国用（2014）第0××2号土地证、兴房他证兴文县字第2014001757号他项权证复印件，拟证明案涉房屋已进行抵押登记的事实。 被告无正当理由不到庭参加诉讼，放弃其诉讼权利。以上证据客观真实，符合证据的三性要求，本院予以采信作为定案的依据。 被告谢佳堂、陈小平均未向本院提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告谢刚于2014年8月8日从原告处借款人民币250000元，约定于2024年8月5日前归还，约定采用等额本息的方法还款，每月归还本息3462.85元，扣款日固定为每月的第21日，借款合同约定贷款利率为月利率9.279‰，逾期利率按贷款利率上浮50%计算，陈小平为连带保证人，谢佳堂提供位于兴文县××镇××路××号××楼××层××号的房屋为该债权抵押担保（房权证号：兴房权证兴文县字第2××6号，国有土地使用权证号：兴国用2014第0××2号）。但被告陈小平、谢佳堂未按时履行合同义务，至2020年9月1日欠原告贷款本金173611.89元，及2020年9月1日前的利息39967.5元，本息合计金额213579.39元。原告曾多次向被告催收，被告拖延拒不还款，原告遂起诉来院。另查明被告谢刚已于2018年5月去世，谢刚的继承人陈小平、谢佳凤、谢佳堂、谢巧均表示放弃对谢刚财产的继承，且陈述谢刚没有留下财产。 本院认为，本案谢刚向原告的借款，陈小平为其提供连带保证、谢佳堂提供位于兴文县××镇××路××号××楼××层××号的房屋为原告的该债权抵押担保的事实，有借款申请书、借款借据、原告和谢刚之间签订的借款合同、原被告签订的保证合同、抵押合同予以证实，该保证合同、抵押合同是当事人双方真实意思的表示，合法有效，应受法律保护。原告履行了出借义务，谢刚应当按照约定还本付息，但谢刚逾期未还本付息，已违反合同约定，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定,本案谢刚已违约，但其已死亡没有责任能力，本案根据查明的事实，谢刚也没有遗产可供履行其负担的义务，其继承人也放弃对谢刚遗产的继承。陈小平为谢刚的债务提供连带保证、谢佳堂提供自己的房屋为其抵押担保，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，本案被告陈小平应对借款本息承担保证责任。 根据《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”之规定，原告有权就被告谢佳堂提供抵押担保的房屋进行拍卖、变卖后所得的价款在其债权范围内优先受偿。 依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”原告请求将谢佳堂提供抵押担保的房屋进行拍卖、变卖后所得的价款在其债权范围优先受偿，请求被告陈小平对谢刚的借款本金、利息承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。 被告陈小平、谢佳堂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 一、原告四川兴文石海农村商业银行股份有限公司以被告谢佳堂的兴文县××镇××路××号××楼××层××号的房屋（房权证号：兴房权证兴文县字第2××6号，国有土地使用权证号：兴国用2014第0××2号）拍卖、变卖所得价款优先受偿，受偿范围为本金173611.89元及利息（利息计算至2020年9月1日为39967.5元，自2020年9月2日起按《个人借款合同》（合同编号：×××76）约定的利率计算至生效判决确定的履行之日止，若未按本判决确定的给付之日给付本金，利息计算至本金付清之日止）； 二、被告陈小平对兴文县××镇××路××号××楼××层××号的房屋（房权证号：兴房权证兴文县字第2××6号，国有土地使用权证号：兴国用2014第0××2号）拍卖、变卖所得价款不足以支付上述第一项确定的原告四川兴文石海农村商业银行股份有限公司债权金额的剩余部分，承担连带保证责任； 三、驳回原告四川兴文石海农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费4504元，由谢佳堂、陈小平承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 员 方 锐 人民陪审员 王 远 人民陪审员 任建平 二〇二一年七月二十八日 书 记 员 马巨容