辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0103民初12069号原告：沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司，住所地沈阳市沈河区友好街10-1号新地中心15层（电梯楼层18层）01＋02单元。法定代表人：罗小波，该公司执行董事。委托代理人：王毅，该单位员工。被告：吴涛，男，1973年5月1日出生，汉族，无职业，住址沈阳市东陵区。被告：谷海玲，女，1974年3月2日出生，汉族，无职业，住址沈阳市东陵区。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司与被告吴涛、谷海玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月27日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王云娇独任审判，于2021年6月29日公开开庭进行了审理。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司的委托代理人王毅，被告吴涛到庭参加诉讼，被告谷海玲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告偿付剩余借款本金人民币157273.45元；2、请求判令立即向原告支付以本金157273.45元为基数的利息、罚息和催收工本费等，自2020年3月19日计算至实际偿清之日止，按合同约定及法律规定计算利息；3、请求法院判令我公司对被告抵押给我司的位于沈阳市东陵区，面积为112.56平方米的房产享有优先受偿权；4、请求判令保证人谷海玲对上述诉讼请求承担连带保证清偿责任；5、请求判令被告承担本案全部的诉讼费、公告费（若有）、保全费（若有）、担保费（若有）、公证费（若有）、律师费（若有）、保函费（若有）等费用。事实与理由：2017年06月30日，被告与原告签订了《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，被告向原告借款金额29万元，被告将其名下位于沈阳市东陵区.56平方米房产抵押给原告，并办理了房屋他项权证，原告依约向被告发放了贷款。2020年3月19日，被告未如期还款，经原告多次催收均无果。现原告依据《借款合同》第八条宣布合同项下债务提前到期。综上，被告的行为违反了与原告的合同约定，给原告造成了严重的经济损失，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告吴涛辩称，签订合同情况属实，当时贷款30万元，有砍头息1万元，到我手29万元。我自己已经还了36期，29万元多，快30万元了，瀚华的利息非常高，不应该收取罚息。后来我遇到经济问题，无力偿还，我单位正在给我还，现在征信上已经是结清状态，在瀚华APP上已经没有我放款和借款的数据，从征信和瀚华APP上看我不欠原告钱。请求法院把我的房证和契证拿回来。被告谷海玲未到庭，未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述及本院审核认定的证据，本院认定事实如下：2017年7月10日，原告与被告吴涛签订《借款合同》，约定原告为被告吴涛提供贷款29万元，使用期限60个月，自2017年6月16日起至2022年6月16日止，固定利率年息15%。还款方式为按月等额本息法。贷款到期而未按约定偿还的，应按本合同约定贷款利率的基础上上浮50%计收罚息。未及时支付利息、罚息的，还应当按照合同约定的贷款利率的150%按月向原告支付复利，罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还之日止。逾期偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下全部债务提前到期，并要求立即清偿。2017年6月16日，被告谷海玲作为保证方与原告作为贷款方签订《最高额保证合同（综合授信）》，约定被告谷海玲为被告吴涛与原告签订的借款合同项下的债务提供连带责任保证担保。保证范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。保证期间从主合同生效之日起到主合同债务履行期届满后三年止，借款合同展期的，保证期限以展期后所确定的合同最终履行期限届满后三年止。2017年6月16日，被告吴涛作为乙方与原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司作为甲方签订《抵押合同》，约定乙方以登记在其名下的位于沈阳市东陵区（建筑面积112.56平方米）房屋为吴涛与甲方的金额为290000元的借款合同提供抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于甲方按主合同提供的贷款本金、主合同项下借款人应支付的贷款利息和逾期贷款的罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）……原、被告办理了抵押房屋的抵押权登记，登记权利人为沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司。2017年6月16日，被告吴涛与原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司签订委托支付协议，委托原告将借款合同约定的借款支付至案外人宋婷婷的账户。2017年6月20日，原告按照借款合同约定向案外人宋婷婷招商银行股份有限公司沈阳北站支行账户转款290000元用以支付向被告吴涛的借款。被告吴涛借款后于2017年7月19日至2020年3月19日还款33期，共计偿还借款本金132726.55元、利息94943.09元，尚欠借款本金157273.45元及相应利息、罚息、复利。原告为索要贷款本息，诉至我院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告谷海玲经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据现有证据以及到庭当事人的陈述对案件事实予以认定。合法的借贷关系受法律保护。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告向被告履行了发放贷款义务，被告应按约定向原告偿还借款。故对原告要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告已偿还33期借款本息，本院对被告尚欠本金157273.45元的事实予以确认。关于被告吴涛辩称的借款已经偿还的问题，因其未举证证明，本院对被告的此项答辩意见不予采信。关于原告主张利息、罚息、催收工本费、公告费、担保费、公证费、律师费、保函费的问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。故本院对原告的上述主张，以157273.45元为基数，以一年期贷款市场报价利率四倍予以支持。对于原告要求谷海玲承担连带给付责任的问题，被告谷海玲与原告签订保证合同，约定为被告吴涛的借款承担连带责任保证担保，故被告谷海玲应对被告吴涛的债务承担连带返还责任。被告吴涛以其所有的位于沈阳市东陵区（建筑面积112.56平方米）房屋为被告吴涛向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该房屋享有抵押权，可行使优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴涛于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司借款本金157273.45元；二、被告吴涛于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司借款本金157273.45元的利息、罚息、催收工本费、公告费、担保费、公证费、律师费、保函费（以157273.45元为基数，按一年期贷款市场报价利率四倍，自2019年3月20日计算至实际付清之日止）；三、如被告吴涛未按期履行本判决第一、第二项确定的还款义务，则原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司对位于沈阳市东陵区（建筑面积112.56平方米）房屋享有优先受偿权；四、被告谷海玲对本判决第一、第二项确定的被告吴涛的给付义务承担连带给付责任；五、驳回原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3445元减半收取1722.5元，由被告吴涛、谷海玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 员 王云娇二〇二一年七月十九日法官助理 姜 岳书 记 员 訾 旭