长春经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0191民初01543号 原告：于基红，男，1968年6月4日出生，汉族，住长春市南关区。 委托诉讼代理人：芦伟东，吉林融达律师事务所律师。 被告：孔笠慧，女，1987年9月19日出生，汉族，住长春市绿园区。 原告于基红与被告孔笠慧装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年4月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告与于基红的委托诉讼代理人芦伟东到庭参加诉讼，被告孔笠慧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 于基红向本院提出诉讼请求：一、请求判决原告与被告之间的装修装饰合同解除;二、请求判决被告返还原告装修款101,180元及资金占用期间的利息(利息以101,180元为基数，自2020年6月14日起至装修款实际返还之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）;三、请求法院判决被告赔偿原告因其违约导致原告的租房损失15300元(自2019年12月1日至2020年9年1日,共计9个月×1700元）；四、诉讼等费用由被告承担。事实和理由：2019年8月份，原告欲装修原告名下的位于长春经济技术开发区北区丙二十二路以南、北区丙三街以西的中海寰宇天下锦城小区XXX号房，通过他人介绍联系到被告，与被告达成口头装饰装修合同。被告以包工包料形式负责该房屋全部装修活。被告承诺装修期限为:2019年9月初至2019年11月末，共计3个月。原告依约先后向被告支付装修款122,410元。被告自2019年9月初开始陆续进行了小部分施工（价值21,230元）,现已全面停工。被告未施工部装修款计101,180元。原告多次给被告发信息,打电话。被告拒接原告电话，不回原告信息，也不恢复施工。原告无奈于2020年6月10日通知被告三日内继续给原告装修，若被告不来继续给原告装修，视为被告不再继续履行合同，原告与被告解除合同，被告应返还未履行部分的装修款。被告至今未回复原告，也未继续装修。被告的违约行为造成原告不能按期入住新房，导致原告多支付房屋租金，被告应予以赔偿。 孔笠慧未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2018年于基红购买坐落于长春经济技术开发区北区丙二十二路以南、北区丙三街以西的中海寰宇天下锦城小区XXX号房。次年于基红欲装修上述房屋，经人介绍与孔笠慧相识。2019年8月30日于基红夫妇及女儿于某和被告孔笠慧建立微信群取名“小分队”，联系装修事宜，当日被告孔笠慧在群内发送一份报价清单。8月31日孔笠慧作为装修单位负责人在中海物业管理有限公司长春分公司寰宇天下锦城管理处填写装修施工申请表，并在“小分队”群内通知开始施工。于基红按照孔笠慧指示，于2019年9月9日给孔笠慧母亲吕某（中国建设银行股份有限公司长春远达大街支行，账号XXX）转装修款35,000元，2019年9月19日给吕某（中国建设银行股份有限公司长春远达大街支行，账号XXX）转装修款60,000元，2019年12月28日给吕某（中国建设银行股份有限公司长春远达大街支行，账号XXX）转装修款23,000元；另于基红女儿于某通过微信于2019年12月21日给被告转账装修款3260元（转账说明坐便钱）；于基红通过微信于2020年4月13日给孔笠慧转账装修款1150元（于基红及女儿于某共计给付孔笠慧装修款122,410元）。 另查，于基红与孔笠慧未签订书面装修合同。孔笠慧曾承诺2019年11月末完工。2020年3月24日，于某催促与孔笠慧承诺的公司签订合同，孔笠慧表示公司已经注销，要求以个人名义签订合同。2020年5月8日，于基红催促孔笠慧见面协商，孔笠慧表示无法见面。6月10日，于基红的女儿于某对孔笠慧进行催告，要求三日内回电话或者进行装修，否则视为孔笠慧不再履行装修合同，双方装修合同解除。后孔笠慧在期限内未与于基红协商变更合同内容或进行装修，6月18日，于基红申请长春市国安公证处对房屋装修现状进行证据保全，该公证处进行了公证。对于已经装修部分，按照孔笠慧在“小分队”微信群中发送的报价单及于基红自认，该部分价值21,230元。 再查，于某曾与案外人于某（于基红姐姐）签订租房合同，其于2018年11月25日至2020年11月25日租住在长春市二道区富民小区XXX室房屋，合同约定月租金1700元。 以上事实有于基红提交的商品房买卖合同、装修施工申请表、装修许可证、微信聊天记录（群聊、于基红与孔笠慧私聊、于某与孔笠慧私聊）、中国建设银行个人活期账户交易明细3张、微信转账记录2张、公证书、装修后现场照片、报价单、已完成项目清单、租房合同、收条以及当事人陈述在案佐证。 本院认为，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。从聊天记录可以看出，于基红原希望与孔笠慧所在的公司签订装修合同，后孔笠慧主张公司已经注销，孔笠慧一直以个人名义与于基红协商装修事宜，故应当认定于基红与孔笠慧形成口头合同关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。故孔笠慧应当按照约定进行装修，于基红应当按照报价单给付装修费用。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。本案中孔笠慧于2019年8月31日开始施工，并曾承诺当年11月底完工，虽未按期完工后于基红又给孔笠慧转装修款应视为双方对工期协商的变更，但直至2020年5月仍未装修完毕。并且经催告后，孔笠慧仍未继续施工，应当视为迟延履行主要债务且经催告仍未履行，故于基红主张解除原、被告之间的装修装饰合同，应当予以支持。 当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中根据查明事实，于基红及女儿于某共计向孔笠慧转款122,410元。孔笠慧进行了部分装修，故于基红应当按照双方约定（即按孔笠慧发送到“小分队”群内的报价单）计算价款给付孔笠慧。对于已经装修的工程量问题，于基红已经在催告到期后申请了证据保全，故应当按此确认。结合报价单中项目单价及于基红自认完成部分价款，本院认定已完成装修部分工程价款为21,230元。综合以上论述，孔笠慧应当返还于基红装修款101,180元并且自催告到期次日起给付资金占用期间利息，故对于基红请求判令孔笠慧返还装修款101,180元及资金占用期间的利息（自2020年6月14日起至实际返还之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）的诉讼请求予以支持。 关于于基红主张因违约导致租房损失15,300元一节，因租房合同系于某签订，且出租人与于基红系姐弟关系，大额租金给付并无转账证据予以佐证，应当认定于基红并无证据证明其因孔笠慧未按期装修完毕造成租房损失以及损失数额，故对该项请求予以驳回。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第九十四条第一款第（三）项、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告于基红与被告孔笠慧之间的装修装饰合同； 二、被告孔笠慧于本判决生效后立即返还原告于基红装修款101,180元及资金占用期间利息（自2020年6月14日起至实际返还之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 三、驳回原告于基红的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,314.80元，由原告于基红负担172.70元，被告孔笠慧负担1,142.10元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  王丛强 二〇二一年七月二十日 书记员  王圣楠