山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0112民初5971号 原告：济南赫德门窗有限公司，住所地济南市历城区钢化路6号（裴家营村东首），统一社会信用代码913701127058881939。 法定代表人：王立元，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：李岩，山东漫森律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑吉泉，山东尽善律师事务所律师。 被告：山东信伟置业有限公司，住所地济南市历城区幸福柳8号，统一社会信用代码913701005667101167。 法定代表人：于大卫，执行董事。 被告：山东嘉铭置业有限公司，住所地济南市历城区幸福柳路8号2层，统一社会信用代码91370112351753178W。 法定代表人：李昌宇，执行董事。 两被告共同委托诉讼代理人：樊胜枚，北京市观韬（济南）律师事务所律师。 原告济南赫德门窗有限公司与被告山东嘉铭置业有限公司、被告山东信伟置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济南赫德门窗有限公司的委托诉讼代理人李岩、郑吉泉，被告山东嘉铭置业有限公司、被告山东信伟置业有限公司的共同委托诉讼代理人樊胜枚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 济南赫德门窗有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告向原告支付工程款人民币178660.85元及利息（以178660.85元为基数，自2021年3月1日起至本判决生效之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2.案件受理费用由二被告承担。事实和理由：2015年3月27日，原告与山东信伟置业有限公司签署《祥泰.大辛庄A地块项目塑钢门窗、铝合金门窗、百叶、雨蓬制作安装工程施工合同》一份【合同编号：××××-001】，约定由原告为被告大辛庄A地块项目进行塑钢、铝合金门窗、百叶、雨蓬的制作安装工程。2016年8月10日，原告与山东嘉铭置业有限公司签署《大辛庄项目A-1地块项目塑钢（铝合金）门窗、空调格栅、风井百叶、雨蓬制作安装工程施工合同》一份【合同编号：××××-023】，约定由原告为被告大辛庄项目A-1地块项目塑钢（铝合金）门窗、空调格栅、风井百叶、雨蓬的制作安装工程。2021年1月27日，原告与二被告签署《以房抵债协议》一份，二被告承诺自该协议签署日起一个月内向原告支付以房抵债后的剩余工程款178660.85元，但约定期限届满后二被告以各种理由拒绝向济南赫德门窗有限公司支付。 山东信伟置业有限公司、山东嘉铭置业有限公司共同辩称，原告主张的款项性质为工程质保金，按合同约定应在质量保证期满无质量问题后十四日一次性无息付清，原告主张的利息起算点应根据合同约定自实际违约之日起算。 本院经审理认定事实如下：2015年3月，山东信伟置业有限公司作为发包人（甲方），济南赫德门窗有限公司作为承包人（乙方）签订《大辛庄A地块塑钢门窗、铝合金门窗、百叶、雨篷制作安装工程施工合同》，约定：工程承包方式为包工包料，工程款按施工进度节点分批支付，所有工程竣工验收合格审计完毕后付至结算审定价款的95%，余款作为质保金，待质保期满无质量问题后14日一次性无息付清。2018年4月5日，山东信伟置业有限公司与济南赫德门窗有限公司进行工程结算，审定上述工程总造价为7018336.04元，其中质保金350916.80元，质保期2年，山东信伟置业有限公司和济南赫德门窗有限公司分别在工程结算书建设单位、施工单位处盖章确认。2016年8月10日，山东嘉铭置业有限公司作为发包人（甲方），济南赫德门窗有限公司作为承包人（乙方）签订《大辛庄项目A-1地块塑钢（铝合金）门窗、空调格栅、风井百叶、雨棚制作安装工程施工合同》，约定：工程承包方式为包工包料，工程款按施工进度节点分批支付，所有工程竣工验收合格审计完毕后付至结算审定价款的95%，余款作为质保金，待质保期满无质量问题后14日一次性无息付清。2019年5月15日，山东嘉铭置业有限公司与济南赫德门窗有限公司进行工程结算，审定上述工程总造价5775557.63元，其中质保金288777.88元，质保期为2年，山东嘉铭置业有限公司和济南赫德门窗有限公司分别在工程结算书建设单位、施工单位处盖章确认。 2021年1月27日，山东嘉铭置业有限公司、山东信伟置业有限公司作为甲方与济南赫德门窗有限公司（乙方）签订《以房抵款协议》，确认截止协议签订之日山东嘉铭置业有限公司应支付济南赫德门窗有限公司工程款2227095.33元，山东信伟置业有限公司应支付济南赫德门窗有限公司工程款748084.52元，甲方合计应向乙方付款2975179.85元。协议另约定，乙方购买山东泰诺置业有限公司开发建设的大辛庄西A1地块房地产开发项目房屋2套，抵消甲方应支付乙方工程款的2796519元，剩余款项178660.85元一个月内支付乙方。协议签订后，山东嘉铭置业有限公司、山东信伟置业有限公司未支付余款，引发本案诉讼。 上述事实，有《大辛庄A地块塑钢门窗、铝合金门窗、百叶、雨篷制作安装工程施工合同》《大辛庄项目A-1地块塑钢（铝合金）门窗、空调格栅、风井百叶、雨棚制作安装工程施工合同》《工程结算书》《以房抵款协议》等证据证明，本院予以确认。 本院认为，原、被告签订的《大辛庄A地块塑钢门窗、铝合金门窗、百叶、雨篷制作安装工程施工合同》《大辛庄项目A-1地块塑钢（铝合金）门窗、空调格栅、风井百叶、雨棚制作安装工程施工合同》及《以房抵款协议》，内容体现双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性、效力性规定，合法有效，双方均应依约全面履行各自义务。因工程质保期应从工程通过竣工验收之日起计，上述两份施工合同均未约定工程质保期的起算时间，但两份《工程结算书》均明确质保期为2年，应以《工程结算书》中确认的结算时间起算质保期，故涉案两工程的质保期满时间应当分别为2018年8月9日和2021年5月14日。根据施工合同约定，工程余款作为质保金应于质保期满无质量问题后14日一次性无息付清。2021年1月27日原、被告签订《以房抵款协议》时，大辛庄项目A-1地块塑钢（铝合金）门窗、空调格栅、风井百叶、雨棚制作安装工程的质保期限未满，两被告欠付款项178660.85元系该工程的质保金，应于工程质保期满14日即2021年5月28日支付原告。被告延期支付显属违约，应当承担继续支付、赔偿利息损失的违约责任。原告主张的工程款178660.85元，证据充分，本院予以支持。《以房抵款协议》虽约定余款一个月内支付原告，但被告根据质保金的功能特性提出的该款系质保金及利息起算点的答辩意见，有法律和合同依据，本院予以采信，故两被告应自2021年5月29日起赔偿原告逾期付款的利息损失。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第七百八十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》【法释[2020]25号】第二十六条、第二十七条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、限被告山东信伟置业有限公司、被告山东嘉铭置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南赫德门窗有限公司工程款178660.85元； 二、限被告山东信伟置业有限公司、被告山东嘉铭置业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告济南赫德门窗有限公司利息损失（以178660.85元为基数，自2021年5月29日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至本判决生效之日）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3930元，减半收取计1965元，由原告济南赫德门窗有限公司负担17元、被告山东嘉铭置业有限公司及被告山东信伟置业有限公司负担1948元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 王得祥 二〇二一年七月二十八日 法官助理 杨 蕾 书 记 员 林晓雪