辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2021)辽0302民初549号原告：周杰，女，1977年11月24日出生，汉族，住鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：齐峰，辽宁广佑律师事务所执业律师。被告：胡玉梅，女，1942年12月2日出生，汉族，住鞍山市铁东区。被告：韩晓波，男，1992年3月23日出生，汉族，住鞍山市铁东区。被告：韩源伯，男，2001年2月24日出生，汉族，住鞍山市铁东区。第三人：中国建设银行股份有限公司鞍山分行，住所地辽宁省鞍山市铁东区南胜利路35号。负责人：王海生，系该行行长。委托诉讼代理人：刘日，系该行职员。委托诉讼代理人：潘杨，系该行职员。原告周杰与被告胡玉梅、韩晓波、韩源伯、第三人中国建设银行股份有限公司鞍山分行（建设银行）所有权确认纠纷一案，本院于2019年1月17日立案后，于2019年12月30日作出（2019）辽0302民初225号民事判决，周杰不服该判决，上诉于鞍山市中级人民法院，鞍山市中级人民法院于2020年11月5日作出（2020）辽03民终2470号民事裁定，裁定发回重审。本院于2021年1月26日立案后，依法追加建设银行为第三人，适用普通程序，另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周杰及其委托诉讼代理人齐峰、被告胡玉梅、韩晓波到庭参加了诉讼。被告韩源伯经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周杰向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法对原告与韩辉共同共有的产籍号为1-40-155-2051的房产进行析产分割，判令原告拥有该房产全部份额（该房产价值暂定18万元，最终价值以人民法院认定为准）。事实和理由：原告与韩辉原系夫妻关系，于2000年9月30日结婚，经（2011）铁东民二初字第66号民事判决双方离婚。原告与韩辉在夫妻关系存续期间的2007年6月15日共同购买了位于铁东区，产籍号为1-40-155-2051）的房产，该房产的产权性质为共同共有。在该离婚案件审理过程中，人民法院因韩辉缺席而对原告分割共同财产的请求未予处理。后韩辉于2012年9月25日死亡。被告胡玉梅系韩辉母亲，被告韩晓波系韩辉与案外人王英杰婚生子（韩辉与王英杰于1999年离婚），被告韩源伯系韩辉与原告婚生子。三人因韩辉的法定继承人而与各被告商讨析产事宜，被告均以各种理由推脱，无奈诉至人民法院，请求人民法院依法判决。胡玉梅辩称，原告周杰在偿还我全部欠款后我同意将房子归原告。韩晓波辩称，这个房子原来产权是我爷爷韩世英的，2007年是原告周杰与我爸向我爷奶借的钱，我知道有这个事，当时写了16万块钱欠条，这个钱还没还清，所以说我不同意归原告。韩源伯未到庭，未作答辩。建设银行述称，借款人韩辉、周杰于2007年6月19日向建设银行资金贷款9万元，合同编号21063。时间从2007年6月19日至2017年6月19日，用于购买铁东区建国路2栋7号产权产籍号1-40-155-2051住房，并且该住房作为我行贷款抵押担保，并办理了抵押登记手续。因韩辉于2010年9月25日死亡。对韩辉名下的财产享有法定的继承权的父母、妻子、儿子，应对韩辉所欠贷款负有偿还义务。请求法院判令在继承韩辉遗产范围内对我行债务承担还款责任。鞍山市铁东区人民法院民事判决书（2013）铁东民三初字第499号已生效。因被告周杰没履行本判决第二项还款义务，为维护建行自身的合法权益，建行已向法院申请了强制执行。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：胡玉梅系韩辉母亲，周杰与韩辉于2000年9月30日登记结婚。婚生一子韩源伯，韩晓波系韩辉婚生子（其母王英杰与韩辉于1999年离婚）。2007年韩辉取得坐落于鞍山市铁东区（产籍号：1-40-155-2051）房屋所有权证书。另查，2011年4月22日，经鞍山市铁东区人民法院判决周杰与韩辉离婚，对夫妻共同财产未予处理。韩辉于2012年9月25日死亡。韩源伯同意涉案房屋自己享有的份额归其母亲周杰所有。再查，经周杰申请，本院依法委托辽宁云达房地产土地评估有限公司对韩辉名下位于鞍山市铁东区房产进行评估，该机构于2021年5月31日作出估价结果，本案诉争房屋评估总价值为212732元。周杰为此预交鉴定费2127元。又查，截至2021年4月15日，涉案房屋所欠建设银行贷款本金51910.75元、利息8794.25元及罚息32827.22元，合计93532.2元。本院认为，继承自被继承人死亡时开始。被继承人死亡后，没有遗嘱的，其遗产按照法定继承处理。有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。本案中，被继承人韩辉去世后，未留有遗嘱，故应当按照法定继承处理。依据《中华人民共和国继承法》第二十六条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的意外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”本案中，韩辉于2007年取得坐落于鞍山市铁东区（产籍号：1-40-155-2051）房屋所有权证书，该房屋系韩辉与周杰夫妻关系存续期间内取得的财产，故属于夫妻共同财产，即周杰应取得涉案房屋1/2份额，另外1/2份额应作为被继承人韩辉遗产进行分配，韩辉去世时有三名继承人胡玉梅、韩晓波、韩源伯，故胡玉梅、韩晓波、韩源伯享有1/6份额（1/2×1/3），周杰占有涉案房屋1/2份额，同时韩源伯同意将诉争房屋自己享有的份额归周杰所有，属于对自己权利的处分，符合法律规定，本院予以确认，结合本案实际情况，故涉案房屋归周杰所有为宜。结合房屋评估总价值为212732元，故周杰应当按照房屋价值给付胡玉梅、韩晓波相应份额的折价款各35455.3元（212732元×1/6）。因韩辉遗留的涉案房产的银行贷款未予清偿，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。”本案中，涉案房屋所欠建设银行贷款本金51910.75元及截至2021年4月15日的利息8794.25元、罚息32827.22元，共计93532.2元，应由胡玉梅、韩晓波在继承范围内各承担15588.7元（93532.2元×1/6），由周杰承担62354.8元（93532.2元×2/3）。韩辉、周杰所负中国建设银行股份有限公司鞍山分行的贷款本金51910.75元及截至2021年4月15日的利息8794.25元、罚息32827.22元，共计93532.2元（自2021年4月6日起的利息按合同约定的标准计算至全部偿还之日止）由周杰承担。综上所述，对周杰要求确认涉案房屋所有权归其所有的诉讼请求，本院予以支持，同时周杰应给付胡玉梅、韩晓波房屋折价款各19866.6元（35455.3元-15588.7元）。综上所述，经本院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第二十六条、三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认坐落于鞍山市铁东区（产籍号：1-40-155-2051）房屋归周杰所有；二、周杰自本判决生效之日起十日内给付胡玉梅房屋折价款19866.6元；三、周杰自本判决生效之日起十日内给付韩晓波房屋折价款19866.6元。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4491元，原告周杰已预交，由被告胡玉梅负担748.5元、韩晓波负担748.5元，于本判决生效之日起七日内向鞍山市铁东区人民法院缴纳，逾期未予缴纳依法强制执行。由原告周杰负担2994元，应予退还1497元。鉴定费2127元（原告周杰已预交）由周杰负担1418元、胡玉梅负担354.5元、韩晓波负担354.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  刘鸿智审 判 员  罗 晶人民陪审员  刘 鑫二〇二一年七月十八日代理书记员  叶怡岑