安徽省寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0422民初3293号 原告：康某1，男，1965年12月5日出生，汉族，安徽省寿县人，农民，住安徽省寿县。 委托诉讼代理人：赵芳德，安徽省寿县寿春镇法律服务所法律工作者。 被告：康某2，男，1963年8月27日出生，汉族，安徽省寿县人，农民，住安徽省寿县。 被告：康某3，男，1969年12月2日出生，汉族，安徽省寿县人，农民，住安徽省寿县。 被告：康某4，女，1962年8月10日出生，汉族，安徽省寿县人，农民，住安徽省寿县。 被告：康某5，女，1972年10月14日出生，汉族，安徽省寿县人，农民，住安徽省寿县。 原告康某1与被告康某2、康某3、康某4、康某5遗嘱继承纠纷一案，本院于2021年6月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告康某1及其委托诉讼代理人赵芳德，被告康某3到庭参加诉讼，被告康某2、康某4、康某5经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 康某1向本院提出诉讼请求：1、判决原被告母亲范新兰35平方米拆迁返还安置房归原告所有，并判决被告协助办理过户手续。2、由被告承担诉讼费。事实与理由：原被告母亲范新兰生前随原告生活，户口也一直在原告名下。2010年寿县进行新城区改造，原告一家4口人与母亲范新兰共享有安置房2套（人均35平方米，超出面积的另外出资购买）。2012年5月24日，经原被告共同商议，原告将母亲的35平方米房产以6万元现金购买，并签订了一份《协议书》约定“1、甲方（原告）按安置房屋市场均价出资6万元，对该35平方米安置份额的相关受益人进行合理补偿，其中甲方（原告）自得1万元，乙方（第一、二被告）各得1万元，剩余3万交由被赡养人范新兰自行保管作为其生活保障。2、甲方（原告）6万元补偿款付清后，该35平方米安置房的产权即属甲方所有。”为了避免以后兄弟姐妹为这35平方米的房产起纷争，原被告的母亲又在范某1、范新平的陪同下，于2015年11月11日在安徽滨阳律师事务所律师邹超、李敏的见证下，立了一份《遗嘱》，确认该35平方米的份额留给原告，原告已付清6万元的购房款。遗憾的是，2019年6月3日范新兰因病去世，2020年下半年政府要求对拆迁安置房进行全面确权登记，当原告找到4个兄弟姐妹请求办理过户手续时，第一被告虽然口头答应协助办理，但却以种种理由推脱不签字。房产登记机关告知原告，没有兄弟姐妹的签字是过不了户的，对此，原告通过公亲户主多次做工作都无济于事。被迫无奈，只好诉至法院，恳求判如所请。 被告康某3辩称，遗嘱是真实的，答辩人没有意见。 被告康某2、康某4、康某5未作答辩，未向本院提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织了质证，被告康某3对原告所举证据均无异议，被告康某2、康某4、康某5经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭发表质证意见。本院对涉案证据认定如下： 原告提供的1号证据，原告的身份证复印件和被告的身份证复印件及户籍证明，意在证明原被告的诉讼主体资格。被告康某3无异议。本院认为，该组证据系××机关制发的有效证件和户籍证明，本院予以采纳。 原告提供的2号证据，经公证的寿县集体土地房屋搬迁补偿安置协议、拆迁返还房屋合同，意在证明原告与其母亲及其家庭成员共五人按拆迁政策规定分得寿县南关小区39号楼406室、38号楼301室拆迁安置房二套。被告康某3无异议。本院认为该证据系经寿县公证处公证的寿县集体土地房屋搬迁补偿安置协议收及拆迁返还房屋合同，本院予以采纳。 原告提供的3号证据，协议书、遗嘱、律师见证书，意在证明原被告母亲范新兰所分得35平方米安置房，以6万元价格由原告购买，该6万元已经付清，由康某1、康某2、康某3各得1万元，另3万元作为原被告母亲范新兰的生活费自留。2015年11月11日，经安徽滨阳律师事务所律师邹超、李敏见证，范新兰立遗嘱将其所有的35平方米拆迁安置份额留给康某1。被告康某3无异议。本院认为，该组证据系范新兰生前同康某1、康某2、康某3签订的协议书和在安徽滨阳律师事务所律师邹超、李敏见证下所立的遗嘱，本院予以采纳。 原告提供的4号证据，证人范某1、范某2的证言，意在证明35平方米安置房应该归原告所有，原告拿出了6万元补偿费分别由康某2、康某1、康某3各得1万元，另3万元作为原告母亲范新兰的生活费，康某4、康某5自愿放弃。本院认为，证人范某1、范某2系本案原被告的舅舅，是范新兰在安徽滨阳律师事务所律师邹超、李敏见证下立遗嘱的在场人，其证言能相互印证，本院予以采纳。 本院经审理认定事实如下：2010年11月30日，康某1、范新兰户与寿县征地拆迁事务所签订寿县集体土地房屋搬迁补偿安置协议，对该户5口人按人均35平方米进行统建安置。2012年5月24日，康某2、康某1、康某3、范新兰签订协议书一份，就范新兰所享有的35平方米拆迁安置份额和对范新兰的赡养问题进行约定。该协议中明确，范新兰享有的35平方米拆迁安置份额由康某1出资6万元，对相关受益人进行合理补偿，其中康某2、康某1、康某3各得1万元，剩余3万交由原被告赡养人范新兰自行保管作为其生活保障，在6万元补偿款付清后，该35平方米安置房的产权即属康某1所有。康某1提供一套安置房屋给范新兰居住，主要由康某1负责照料范新兰的日常起居。若范新兰因年迈、生病生活不能自理，由康某2、康某1、康某3每一个星期轮流照料。范新兰去世后，有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱的按继承法规定继承。2015年11月11日，范新兰在安徽滨阳律师事务所律师邹超、李敏的见证下，由范某1、范某2在场立下遗嘱，将其享有的位于寿县平方米拆迁安置份额留给康某1。2019年6月3日范新兰去世，2020年康某1商请康某2、康某3、康某4、康某5协助办理涉及范新兰35平方米的拆迁安置份额的房屋产权登记未果，原告康某1提起本案诉讼。 另查，本案原被告系兄弟姐妹关系，范新兰系本案原被告的母亲。 本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。无遗嘱的，按照法定继承办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案中被继承人范新兰生前于2015年11月11日立有遗嘱，将其享有的位于寿县平方米拆迁安置补偿份额留给康某1，该遗嘱由见证人安徽滨阳律师事务所律师邹超、李敏签字见证，出具律师见证书，由范新兰本人签名按印，并由在场人范某1签名按印和范某2按手印，应为有效遗嘱，对范新兰享有的位于寿县平方米的拆迁安置补偿份额应按其遗嘱处理，由康某1继承。康某1自愿承担诉讼费的请求，不违背法律规定，本院予以确认。依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条、第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百三十三条、第一千一百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被继承人范新兰生前享有的位于寿县平方米的拆迁安置补偿份额由原告康某1继承，被告康某2、康某3、康某4、康某5在判决生效后十日内协助办理上述房屋的产权登记手续； 二、驳回原告康某1的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取40元，由康某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 员 何升国 二〇二一年七月十三日 法官助理 张 凯 书 记 员 周 涛 附本案条文： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。