贵州省镇远县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔2625民初385号 原告：贵州镇远农村商业银行股份有限公司，住所地为贵州省黔东南苗族侗族自治州镇远县舞阳镇西门街132号。统一社会信用代码为915226259160102339。 法定代表人：向斌，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗次清。代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：罗宇。代理权限为特别授权。 被告：杨秀举，男，1982年11月12日出生，侗族，贵州省镇远县人，务农，住贵州省镇远县。 被告：熊秀超，女，1976年7月3日出生，汉族，湖北省罗田县人，住贵州省镇远县。 原告贵州镇远农村商业银行股份有限公司（以下简称“镇远农商银行”）诉被告杨秀举、熊秀超金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月12日受理后，依法适用简易程序于2021年6月1日公开开庭进行了审理。原告镇远农商银行的委托诉讼代理人罗次清、罗宇，被告熊秀超到庭参加诉讼。被告杨秀举经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告镇远农商银行向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法解除原告镇远农商银行与被告杨秀举于2016年12月9日签订的镇金信【2016】个贷字第00**号个人借款合同；二、判令二被告杨秀举、熊秀超立即偿还原告镇远农商银行借款本金人民币265000元及截止到2021年4月28日的利息32224.83元，本息合计：297224.83元，并计算利息至被告清偿贷款本息之日止；三、判令被告提供的抵押物对上述第二项诉讼请求所涉及的全部借款本金、利息承担抵押担保责任，即原告镇远农商银行对被告杨秀举名下位于贵州省镇远县的土地以及地上定作物的拍卖、变卖所得或折价在上述第二项诉讼请求所涉及的全部借款本金、利息范围内享有优先受偿权，（抵押物证号：镇集用（2013）第**号、面积71.87平方米，镇房权证镇远字第××号、面积236.14平方米）；四、本案诉讼费、保全费由二被告共同承担。 事实与理由：2016年12月9日，原告镇远农商银行与被告杨秀举签订《个人借款合同》，同时二被告与原告签订了财产共有人承诺书、抵押贷款协议书，合同约定：原告向被告杨秀举一次性发放贷款本金人民币270000元（尚欠265000元），借款用途为购买挖机，借款期限为60个月，即从2016年12月9日至2021年12月8日，借款期限内的贷款利率为（月）10.836‰，合同还约定按季结息，分期还本。因被告13个月未结息，已经违约，二被告杨秀举、熊秀超违约致使原告采取诉讼方式实现债权，应当承担原告为此垫付的诉讼费。原告镇远农商业银行与被告杨秀举、熊秀超签订了《最高额抵押合同》，以杨秀举名下的土地及地上定作物为该笔贷款提供抵押担保（抵押物位于镇远县土地面积71.87平方米，房屋建筑面积236.14平方米），并办理了抵押登记手续，登记号：镇他项（2016）字第**号、镇房屋他证镇远县字第××号，抵押担保范围为：借款本金270000元及利息（包话复利、罚息）违约金、赔偿金和乙方垫付的有关费用以及原告实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同签订后，原告镇远农商银行依照合同约定向被告杨秀举、熊秀超一次性发放了贷款本金270000元。二被告没有完全履行还本还息的义务，截止2021年4月28日止已有13个月未还息。原告认为，被告杨秀举、熊秀超未完全履行还本付息义务，其行为已构成违约。为维护原告的合法权利，特诉至人民法院，请求人民法院依法判决支持原告的全部诉请。 被告杨秀举未有出庭应诉，也未有提交证据和书面答辩。 被告熊秀超辩称，现无钱偿还贷款，只有变卖房屋后偿还贷款。 本院经审理认定事实如下：被告杨秀举与被告熊秀超系夫妻关系。镇远县农村信用合作联社金堡信用社（以下简称“金堡信用社”）系镇远县农村信用合作联社下属机构。2016年12月9日，被告杨秀举向金堡信用社申请贷款270000元，并承诺用其自有的镇远县组房屋【土地使用证号：镇集用（2013）第**号，房屋权属证号：镇房权证镇远字第××号】抵押贷款。同日，被告熊秀超与金堡信用社签订财产共有人承诺书，承诺在被告杨秀举未有偿还贷款本息的情况下，同意用其自有的镇远县组房屋抵押贷款。同日，被告杨秀举（甲方）与金堡信用社（乙方）签订《黔东南农村信用社摇钱树个人借款合同》（合同编号：镇金信【2016】个贷字第00**号），合同第一条约定甲方向乙方借款270000元。第二条约定甲方借款用途为买挖掘机。第三条约定借款期限为60个月，即从2016年12月9日至2021年12月8日。在合同期限内，合同项下的实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据及支取凭证为合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力。第四条约定贷款利率为固定利率，月利率9.03‰；甲方在合同基下的贷款逾期的，罚息利率为合同载明的贷款利率基础上加收50%。起息日指合同项下首次发放的贷款转存到甲方账户之日。第五条第二项约定合同项下贷款按季结息，结息日一般固定为每季的1-20日。第六条约定甲方与乙方按双方另行订立的还款计划偿还。分期偿还借款本金计划：1、2017年12月31日还款本金5000元；2、2018年12月31日还款本金5000元；3、2019年12月31日还款本金10000元；4、2020年12月31日还款本金10000元；5、2021年5月19日还款本金240000元；第七条约定合同项下的担保方式为抵押。第十条第一款第一项约定甲方未完全适当的遵守或履行合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；未按期归还债务本息构成违约。第二款约定甲方违约，乙方有权终止合同，停止尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；借款逾期是指甲方未按期清偿或超过合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为；行使担保权利，实现担保物权；解除合同。第十五条约定合同经甲方与乙方签字或盖章（包括甲方捺手印）之日起生效。同日，被告杨秀举（甲方）与金堡信用社（乙方）签订《最高额抵押合同》【编号：（金）农信社（2016）抵押字第00**号】。合同第一条约定甲方自愿为债务人自2016年12月9日起至2021年12月8日期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币270000元提供抵押担保。第二条约定甲方自愿以镇远县组房屋【土地使用证号：镇集用（2013）第**号，房屋权属证号：镇房权证镇远字第××号】向乙方对债务人的债权提供抵押担保，该抵押效力及于抵押物的从物、孳息及代位物。甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。甲方保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押等情况。甲方保证签约时抵押物不存在任何未告知抵押权人的他项权利、租赁、托管或共有等情况。除在本合同已作特别说明外，甲方特别说明，在该抵押物上存在乙方对抵押物优先受偿权。其金额及范围是本合同第三条；第三条约定债权本金人民币270000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；第四条约定抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。同日，被告杨秀举分别到镇远县房屋管理站和镇远县国土资源局办理房屋和土地使用权抵押登记。2016年12月15日，镇远县农村信用合作联社向被告杨秀举发放贷款270000元，被告杨秀举向镇远县农村信用合作联社出具借款借据，借款借据载明：借款时间：2016年12月15日；到期日期：2021年12月8日；贷款方式：抵押；借款用途：买挖机；还款计划：按季结息一次还本；执行方式：固定利率；借款年利率：10.836%。2018年12月24日，经中国银保监会贵州监管局批复，镇远县农村信用合作联社变更为镇远农商银行。被告杨秀举收到贷款后未有按照合同约定偿还借款本息，截止2021年4月28日，尚欠原告借款本金265000元及利息32224.83元。原告镇远农商银行遂诉至本院，要求法院判如所请。在诉讼过程中，原告自愿撤回第三项请求，即不再请求对被告抵押物享有优先受偿权。 上述事实，有原、被告的陈述，原告提交的营业执照、法定代表人身份证、《中国银保监会贵州监管局批复》、被告身份证、《个人借款合同》、《财产共有人承诺书》、《抵押贷款协议书》、《最高额抵押合同》、《镇远县建设局他项权利登记审批表》、《土地使用权抵押证明书》、《借款借据》、《还本付息通知书》等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。镇远县农村信用合作联社的下属机构金堡信用社与被告杨秀举签订的《个人借款合同》是平等主体之间的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。镇远县农村信用合作联社变更登记为镇远农商银行后，其合同权利义务由变更后的镇远农商银行享有和承担。被告杨秀举不得因原告名称的变更而不履行合同义务。原告向被告杨秀举发放贷款270000元已经履行合同义务，被告杨秀举未按照合同约定偿还借款本息已构成违约，原告要求按照合同约定解除合同并主张被告杨秀举偿还尚欠的全部借款本息于法有据，本院予以支持。二被告系夫妻关系，被告杨秀举以购买挖机的理由申请贷款，该贷款是用于家庭生产经营，且被告熊秀超明确知道并同意用其共同财产抵押，因此应当认定该贷款系夫妻共同债务。原告诉请被告熊秀超承担共同偿还责任于法有据，本院予以支持。在诉讼过程中，原告自愿撤回对被告抵押物的优先受偿权的诉讼请求，其实质是对诉讼请求的变更，原告变更诉讼请求是对其实体权利的处分，且无损被告利益，本院予以确认。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十六条、第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十八条之规定，判决如下： 一、解除原告贵州镇远农村商业银行股份有限公司与被告杨秀举于2016年12月9日签订的《黔东南农村信用社摇钱树个人借款合同》（合同编号：镇金信【2016】个贷字第00**号）； 二、被告杨秀举、熊秀超自本判决书生效之日起十五日内偿还原告贵州镇远农村商业银行股份有限公司借款本金265000元及利息32224.83元（利息计算至2021年4月28日，2021年4月28日之后的利息以265000元为基数，按照《个人借款合同》和《借款借据》约定的利率计算，直至付清本息为止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取2879元，由被告杨秀举、熊秀超负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。 审 判 员  雷 俊 二〇二一年七月十九日 法官助理  王 立 书 记 员  李后珉