上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0115民初34157号原告：杭州萧山京鲁股权投资合伙企业(有限合伙)，住所地浙江省杭州市。执行事务合伙人：浙江金珏资产管理有限公司。委派代表：于思佳。委托诉讼代理人：马超，北京市鼎石律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝雪，北京市鼎石律师事务所律师。被告：吴军，男，1978年11月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告杭州萧山京鲁股权投资合伙企业(有限合伙)与被告吴军借款合同纠纷一案，本院于2021年4月8日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马超到庭参加诉讼。被告吴军经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告杭州萧山京鲁股权投资合伙企业(有限合伙)向本院提出诉讼请求，依法判令：1.被告支付原告本金人民币160万元；2.被告支付原告逾期罚息(自2018年5月25日起至全部款项实际结清之日止，以本金160万元为基数，按照年利率24%标准计算)；3.原告对被告名下位于上海市浦东新区万德路XXX弄XXX号XXX室不动产的拍卖、变卖款项在上述债权范围内享有优先受偿权；4.被告承担本案的诉讼费、原告为本次诉讼所支付的相关费用。事实和理由：2017年11月14日，案外人国美小额贷款有限公司(以下简称国美小贷)与被告吴军签订《抵押保证借贷合同》。约定被告吴军向国美小贷借款160万元整，月利率为1.08%，年利率为12.96%，借款期限六个月。国美小贷于2017年11月24日向被告发放贷款，履行了合同约定的义务；为确保上述债务的履行，被告以其名下坐落于上海市浦东新区万德路XXX弄XXX号XXX室的不动产作为抵押物，为《抵押保证借贷合同》项下本金、利息、上述债权之附属债权提供担保，并于2017年11月17日办理了不动产抵押登记证明，不动产登记证明号为：沪(2017)浦字不动产证明第XXXXXXXX号。2020年12月18日，原告与国美小贷签订《关于金融不良资产转让之资产转让合同》，并刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，约定国美小贷将其对被告的债权及相关担保权利等全部权益转让给原告，后双方于2021年1月14日在中国经济导报刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，原告作为债权的受让方，合法受让了国美小贷对被告享有的上述债权及相应的担保权利。借款到期后，被告未能偿还全部本金及利息。依据《抵押保证借款借款合同》第六条约定，被告须以全部借款本金为基数，按每日千分之一的标准支付逾期违约金，现原告自愿调整为按年利率24%主张逾期违约金。为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求法院支持原告全部诉请。被告吴军未到庭应诉答辩，亦未提供相关证据。原告为证明其诉称，提供以下证据：证据1.抵押保证借贷合同及公证书、兴业银行汇款回单，证明被告向国美小贷借款160万元，国美小贷按借款合同的约定向被告发放贷款160万元，双方约定被告以其名下房产为上述借款提供抵押担保；证据2.资产转让合同、支付凭证、债权转让公告、债转通知、催收函、确认函，证明原告受让了国美小贷对被告享有的债权及相应的担保权利，国美小贷及原告已向被告发出债转通知及催收函；证据3.还款凭证，证明被告已结清期内利息；证据4.房屋所有权证、不动产登记证明，证明原告对被告位于上海市浦东新区万德路XXX弄XXX号XXX室享有优先受偿权；证据5.上海杨浦公证处作出的不予出具执行、证书决定书、公证处作出不予出具执行证书的决定书，证明原告通过诉讼方式追偿债务。鉴于被告吴军未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告提供的证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，故本院对原告所述事实予以确认。本院认为，原告与国美小贷签订的《关于金融不良资产转让之资产转让合同》、国美小贷与被告签订的《抵押保证借贷合同》均系各方当事人真实意思表示，且于法无悖，故依法成立有效，各方当事人理应恪守。国美小贷依约发放贷款，被告未按期履行还款义务、已构成违约，现国美小贷将其未受偿的债权及抵押权依法转让给原告并进行了公告通知，故原告有权要求被告归还全部借款本金并支付相应的逾期利息，故对原告的该项主张，本院予以支持。对于逾期利息的计算，因合同约定的逾期利率为日千分之一，现原告主动调整为按照年利率24%计算，系原告自愿处分其民事权利行为，本院予以确认。因国美小贷与被告就涉案抵押物依法办理了抵押权登记，依法取得抵押权，现国美小贷将其享有的抵押权与主债权一并转让给原告，根据《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第四条的规定，虽抵押权登记在国美小贷名下，但作为实际债权人的原告有权实现抵押权，故原告要求实现抵押权的主张具有事实和法律依据，本院予以支持。被告吴军经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第三百九十五条第一款第一项、第四百零二条、第四百一十条、第四百一十三条、第五百零九条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴军应于本判决生效之日起十日内归还原告杭州萧山京鲁股权投资合伙企业(有限合伙)借款本金160万元；二、被告吴军应于本判决生效之日起十日内支付原告杭州萧山京鲁股权投资合伙企业(有限合伙)自2018年5月25日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本金160万元为基数，按照年利率24%计算)；三、若被告吴军届期未履行上述付款义务，原告杭州萧山京鲁股权投资合伙企业(有限合伙)可以与被告吴军协议，以被告吴军名下位于上海市浦东新区万德路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告吴军所有；不足部分由被告吴军继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19,200元，减半收取计9,600元，由被告吴军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  周虹艳二〇二一年七月七日书记员  董晓筠附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》有下列情形之一，当事人将担保物权登记在他人名下，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人或者其受托人主张就该财产优先受偿的，人民法院依法予以支持：（一）为债券持有人提供的担保物权登记在债券受托管理人名下（二）为委托贷款人提供的担保物权登记在受托人名下；（三）担保人知道债权人与他人之间存在委托关系的其他情形。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。