甘肃省兰州市城关区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘0102民初1619号 原告：中国民生银行股份有限公司兰州分行，住所地甘肃省兰州市城关区白银路123号。 负责人：李真，该行行长。 委托诉讼代理人：任海穹，甘肃和乾律师事务所律师。 被告：方菲，女，汉族，1984年6月5日出生，住兰州市城关区。 被告：路琦，男，汉族，1980年6月27日出生，住兰州市安宁区。 被告：甘肃致远文化传播有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区东岗东路1681号瑞德摩尔城市购物广场万国港22-5209C。 法定代表人：路琦，该公司经理。 被告：吴俊强，男，汉族，1980年4月28日出生，住兰州市城关区。 被告：张欣，女，回族，1980年4月6日出生，住甘肃省兰州市城关区。 原告中国民生银行股份有限公司兰州分行诉被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣金融借款合同纠纷一案。本院受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人任海穹,被告吴俊强、张欣到庭参加了诉讼，被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求依法判令被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣共同向原告中国民生银行股份有限公司兰州分行偿还借款本金人民币734033.45元、罚息61320.76元（上述罚息暂计算至2020年10月13日，自2020年10月14日起的罚息以未还本金为基数，按照年利率10.44%一直计算至本息还清时止，先息后本，利随本清）；2、请求判令被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣共同向原告中国民生银行股份有限公司兰州分行支付违约金220210.04元；（以上合计1015564.25元）3、请求判令原告对被告吴俊强名下位于兰州市城关区××号××单元××层××室{他项权证号：甘（2019）兰州高新区不动产证明第0××4号；不动产权证号：兰房（高私）产字第3××3号}的房屋进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、请求判令本案全部诉讼费用、保全费由各被告承担。事实与理由：2018年12月27日,原告与被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣签订了编号为ＨＴＡ803201802657072的《综合授信合同》,双方约定:原告向被告提供授信额度为75万元整,借款用途为经营周转，借款期限为60个月，即自2019年1月9日至2024年1月9日,约定年利率为6.96%;逾期利率按照借款利率上浮50%收取；违约罚息利率按照借款利率上浮50%收取；如借款人违反合同约定，应承担借款总额30%的违约金。原告为实现债权所支出的律师费、差旅费、评估费等由被告承担。此外双方还约定如产生纠纷由原告所在地人民法院对案件进行管辖。同日，原告还与被告吴俊强签订了编号为ＨＴＡ803201802657072的《最高额担保合同》，被告采取房屋抵押担保方式为该笔借款提供担保，该房屋坐落于兰州市城关区××号××单元××层××室，房屋他项权利人为原告。抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。上述合同签订后，原告依约向被告发放了贷款75万元。原告已履行了合同义务，但被告却未按合同约定按时还本付息，截止2020年10月13日，被告尚欠借款本金734033.45元、罚息61320.76元。经原告多次催要,各被告仍未清偿债务，被告吴俊强作为抵押人，也未履行相应的抵押担保责任。现原告为了维护自身的合法权益,根据相关法律规定,向贵院提起诉讼,望判如所请。 被告吴俊强辩称，对原告主张的第一项、第三项诉讼请求无异议。对原告诉请被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣承担违约金220210.04元的诉讼请求有异议，与原告签订合同的时候，都是格式合同，我没有看合同，原告工作人员也没有说违约金的事情，合同里面没有约定违约金，之前都是按时按期还款，后来由于资金紧张，未向原告偿还贷款。 被告张欣与被告吴俊强答辩意见一致。 被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 原告向本院提交如下证据：1、小微授信申请表；2、综合授信合同；3、最高额担保合同；4、照片两张；5、不动产登记证明；6、借款支用申请书及借款申请书确认部分；7、个人借款凭证；8、还款明细表。上述证据来源合法，证据之间能相互衔接印证且与本案事实具有关联性，对其相应证明力，本院予以认定。 本院认定事实如下：2018年12月27日,原告与被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣签订了编号为ＨＴＡ803201802657072的《综合授信合同》,双方约定:原告向被告提供授信额度为75万元整,借款用途为经营周转，借款期限为60个月，即自2019年1月9日至2024年1月9日，抵押人为吴俊强。同日，原告还与被告吴俊强签订了编号为ＨＴＡ803201802657072的《最高额担保合同》，约定被告吴俊强愿意以其位于兰州市城关区××号××单元××层××室为主合同下的债务提供最高额抵押担保，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2019年1月9日-2024年1月9日，担保人所担保的最高债权额为750000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上限限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。上述合同签订后，被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣于2018年12月27日向原告提交借款支用申请书，并于同日对《借款支用申请书》进行了确认，确认：借款金额为75万元，借款期限为12个月，自2019年1月11日至2020年1月11日，年利率为6.96%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为20日。2019年1月11日，原告将75万元支付给被告指定的银行账户,方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣，个人借款凭证上载明执行年利率为6.96%,逾期利率在执行年利率基础上加收50%，借款起始日为2019年1月11日，借款到期日为2020年1月11日。被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣在个人借款凭证上进行了签名或加盖了公章。借款期限届满后，被告未按约定向原告偿还全部借款本息,截止2020年10月13日，被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣尚欠原告借款本金734033.45元、罚息61320.76元未付,原告诉至法院。 另查，2019年1月11日，原告与被告吴俊强就吴俊强抵押的位于州市城关区××号××单元××层××室的房屋办理了甘（2019）兰州高新区不动产证明第0××4号不动产登记证明。 本院认为，依法成立的合同对双方当事人均有法律约束力。本案中，原告与被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣签订的《综合授信合同》、与被告吴俊强签订的《最高额担保合同》，意思表示真实，又不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，原告按照约定向被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣发放了借款，但借款期限届满后，被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣未按照约定向原告履行还款义务，已构成违约，现原告要求被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣偿还截止2020年10月13日的借款本金734033.45元、罚息61320.76元的诉讼请求,于法有据,本院予以支持。关于原告要求被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣支付违约金220210.04元的诉讼请求。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款的规定:“当事人可以约定乙方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”法律规定的违约金制度以补偿守约方的损失为主要功能，同时也兼具惩罚违约方的功能，对于当事人约定的违约金低于造成的损失或过分高于造成的损失的，法院可以根据公平和诚实信用原则进行调整。本案中，原告作为金融机构，其发放贷款，并收取利息，被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣违反合同约定，给原告造成的实际损失应为案涉贷款的利息损失，现原告已主张了利息、罚息，且罚息利率已在借款利率的基础上上浮50%，已足以弥补原告的实际损失，被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣的违约情形及其违约责任已以罚息的方式得以体现，不宜过分加大被告的的违约责任，故原告要求被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣支付违约金220210.04元的诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求主张对案涉抵押房屋享有优先受权的问题。被告吴俊强以其名下位于州市城关区××号××单元××层××室的房产【不动产权证号：兰房（高私）产字第3××3号】为案涉借款提供抵押担保并在相关部门办理的他项权利登记，故原告对案涉房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。据此，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣于本判决生效后十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司兰州分行借款本金734033.45元，罚息61320.76元（截止2021年6月2日）及自2021年6月3日至借款本金实际还清之日的罚息（按照年利率10.44%计算）； 二、原告中国民生银行股份有限公司兰州分行对被告吴俊强抵押的位于兰州市城关区××号××单元××层××室的房产【不动产权证号：兰房（高私）产字第3××3号】，拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13940元，保全费5000元，共计18940元，原告负担2690元，被告方菲、路琦、甘肃致远文化传播有限公司、吴俊强、张欣负担16250元，于本判决生效后十五日内付清原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。 本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。 审 判 长  袁新社 人民陪审员  刘玉霞 人民陪审员  熊 薇 二〇二一年七月二十七日 书 记 员  赵琴琴