山东省莒县人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁1122民初4035号原告：山东莒县农村商业银行股份有限公司（原莒县农村信用合作联社），住所地山东省莒县振兴路18号，统一社会信用代码91371100669322298H。法定代表人：陈修善，该公司董事长。委托诉讼代理人：张涛，该公司员工。委托诉讼代理人：孙立成，山东旷世律师事务所律师。被告：周宁，男。被告：王洪梅，女。被告：周业堂，男。被告：孙安玲，女。原告山东莒县农村商业银行股份有限公司与被告周宁、王洪梅、周业堂、孙安玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东莒县农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张涛，被告周宁、孙安玲到庭参加诉讼，被告王洪梅、孙安玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。山东莒县农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令依法判令被告归还借款本金478126.74元及利息（利息按照借款合同约定的计算方式进行计算，直至被告本息清偿完毕为止）；2.请求贵院依法确认原告对被告提供的抵押财产享有优先受偿权；3.请求依法判令被告王洪梅承担连带清偿责任；4.诉讼费、保全费、送达费等费用由被告承担。事实和理由：2018年10月25日，被告周宁与原告签订了借款合同，期限至2021年10月24日，被告王洪梅为其提供保证担保，签订了最高额保证合同。被告周业堂、孙安玲以其拥有的2套房产提供抵押担保，分别于2019年11月1日借款18万元，借款于2020年10月25日到期；2019年10月31日借款30万元，借款于2020年10月25日到期。该两笔借款到期后，经原告多次催收，至今仍欠借款本金478126.74元及利息。周宁、孙安玲均辩称，借款属实，暂无力偿还。王洪梅、周业堂未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。山东莒县农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了（莒农商）个借字（2018）年第2818102501号《个人借款合同》、（莒农商）高保字（2018）年第2818102501号《最高额保证合同》、（莒农商）高抵字（2018）年第2818102501号《最高额抵押合同》、（莒农商）高抵字（2018）年第2818102501-1号《最高额抵押合同》及贷转存凭证、被告身份证明、还款付息说明等证据，被告周宁、孙安玲到庭进行质证，对上述证据的真实性无异议。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月25日，原告与被告周宁签订（莒农商）个借字（2018）年第2818102501号《个人借款合同》，合同约定：借款种类为短期借款，借款用途为物业经营，金额48万元，期限为2018年10月25日至2021年10月24日，借款期限内随借随还，循环使用；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮60%确定，本合同有效期内不变；定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人保证其为完全民事行为能力的自然人，有权按照本合同约定取得和使用借款，有权知悉与本借款相关的事项；借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应归还数额的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用，清偿顺序由贷款人自主选择；借款人违反合同约定或未履行还款义务，贷款人有权就借款人的违约行为对外进行公开披露或通过媒体进行公告催收；借款的担保为最高额保证，方式为最高额抵押、保证，担保合同另行签订，担保合同编号为（莒农商）高保字（2018）年第2818102501号《最高额保证合同》、（莒农商）高抵字（2018）年第2818102501号《最高额抵押合同》、（莒农商）高抵字（2018）年第2818102501-1号《最高额抵押合同》；借款人未按本合同约定归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及相关费用；本合同履行过程中如发生纠纷或争议，双方可协商解决，协商不成的，双方一致同意由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。2018年10月25日，原告与保证人王洪梅签订（莒农商）高保字（2018）年第2818102501号《最高额保证合同》，合同约定，鉴于周宁（以下称债务人）与债权人将按本合同第一条约定的期间及最高额签订债权债务合同（以下称主合同），保证人愿为债权人依上述主合同与债务人形成的债权提供最高额保证担保；担保的债权最高余额72万元；担保债权人自2018年10月25日起至2021年10月24日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起三年。2018年10月25日，原告与孙安玲、周业堂分别签订（莒农商）高抵字（2018）年第2818102501、2818102501-1号《最高额抵押合同》，合同约定，抵押人所担保的债权为自2018年10月25日至2021年10月24日，在分别在人民币33万元、48万元的最高余额内，抵押人依据与周宁签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立之前已经产生；抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，但实现债权和抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除；抵押财产详见编号为（莒农商）高抵字（2018）年第2818102501、2818102501-1号《最高额抵押合同》的房地产抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等的法律效力；抵押期间为抵押权设立之日起至主合同项下全部债权诉讼时效届满的期间。2018年10月26日，原告与抵押人就上述抵押房屋在莒县国土资源局办理了抵押登记：鲁（2018）莒不动产证明第0009925号、0009926号。2019年10月31日，原告向被告周宁发放借款30万元，被告周宁出具贷转存凭证1份，该凭证载明，借款金额为30万元，贷出日2019年10月31日，到期日2020年10月25日，利率为6.96000，该笔借款，周宁于2021年1月21日偿还借款本金1873.26元，于2021年3月22日偿还借款本金0.01元，现尚欠本金298126.73元，利息已付至2021年1月20日。2019年11月1日，原告向被告周宁发放借款18万元，被告周宁出具贷转存凭证1份，该凭证载明，借款金额为18万元，贷出日2019年11月01日，到期日2020年10月25日，利率为6.96000，该笔借款现尚欠本金18万元，利息已付至2021年1月20日。借款到期后，周宁未偿还涉案借款的剩余本息，保证人亦未履行保证责任。本院认为，山东莒县农村商业银行股份有限公司与周宁签订的（莒农商）个借字（2018）年第2818102501号《个人借款合同》，与王洪梅签订的（莒农商）高保字（2018）年第2818102501号《最高额保证合同》与周业堂、孙安玲（莒农商）高抵字（2018）年第2818102501、2818102501-1号《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，均符合法律规定，属有效合同，各方应当按照合同约定，全面履行自己的义务。原告履行了出借贷款义务，周宁未按合同约定偿还借款本息，保证人亦未履行保证责任，构成违约。周宁欠原告借款本金298126.73元、180000元及自2021年1月20日之后的利息未付的事实清楚，证据充分，周宁应付还原告上述借款及相应利息，原告请求有理有据，应予支持。被告王洪梅对该笔借款承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告周宁追偿。原告与被告周业堂、孙安玲为涉案借款与原告签订了（莒农商）高抵字（2018）年第2818102501、2818102501-1号《最高额抵押合同》，并对依法对抵押房地产在房地产管理部门办理抵押登记，案涉房产抵押合同合法有效，原告请求确认对被告周业堂、孙安玲在（莒农商）高抵字（2018）年第2818102501、2818102501-1号《最高额抵押合同》中的抵押的房地产等财产享有优先受偿权的主张，符合法律规定，应予支持。被告王洪梅、周业堂经本院合法传唤拒不到庭，未提交答辩状对原告的主张进行抗辩，对原告提供的证据亦未到庭质证，视为其放弃质证的权利，应当承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告周宁于判决生效后十日内付还原告山东莒县农村商业银行股份有限公司借款本金人民币298126.73元及利息（利息以实际本金欠款额为基数，自2020年1月21日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算）；二、被告周宁于判决生效后十日内付还原告山东莒县农村商业银行股份有限公司借款本金人民币180000元及利息（利息以实际本金欠款额为基数，自2020年1月21日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算）；三、被告王洪梅对本判决第一、二项的还款义务在合同约定的范围内承担连带清偿责任，其在承担连带责任后，有权向被告周宁追偿；四、如被告周宁未履行本判决第一、二项的还款义务，原告山东莒县农村商业银行股份有限公司对被告周业堂、孙安玲在登记编号鲁（2018）莒不动产证明第0009925号、0009926号抵押登记证书项下的不动产与被告周业堂、孙安玲协商一致或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款分别在抵押合同约定的33万、48万元债权余额内享有优先受偿权；五、驳回原告山东莒县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8472元，减半收取4236元（立案时已减半收取），由被告周宁、王洪梅、周业堂、孙安玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员  崔荣常二〇二一年七月二十三日书记员  战祥艺