贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0402民初3146号原告：杜某某，男，1969年7月19日生，贵州省安顺市人。被告：张某某，女，1968年7月5日生，贵州省安顺市人。被告：杜某某，男，1989年3月10日生，贵州省安顺市人。原告杜某某与被告张某某、杜某某分家析产纠纷一案，本院于2021年4月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜某某、被告张某某、被告杜某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杜某某向本院提出诉讼请求：被告杜某某应当主动交付原告与被告张某某置有的房产，让原告安心入住。事实与理由:本案原告、被告张某某于××××年××月××日结婚，于××××年与被告张某某共同建有平房三间（未装修），以后原告、被告张某某分别到省外打工，而被告杜某某近几年来以结婚名义将原告与被告张某某共同置有的三间平房作了一定的装修以此据为已有结婚入住。原告与被告张某某因感情不和，于2009年2月11日办理了离婚手续，在办理离婚协议中有这样的条款:1、如张某某离婚后在家中赡养父母，则夫妻共同置有的房产与原告各分一半；2、如张某某出嫁，则无权享受家中夫妻共同置有的房产。后来原告于2011年外出务工回家，家中父母告诉说被告张某某已出嫁平坝，根本没有履行赡养老人的义务，然而被告杜某某在准备结婚期间将其母张某某又劝回了家中，于是母子合谋不让原告入住家中，致使原告暂时寄宿在兄弟杜春忠家里，因原告母亲患重病，随时需照顾无法外出务工，而原告寄宿兄弟家中又不是长久之计，多次向被告提出让原告入住，被告不允许，因此请求人民法院根据相关《婚姻法》条款支持原告的诉求，故诉于贵院。在审理中，原告将自己的诉讼请求释明为请求分割原告与被告张某某共同在旧州镇××××组修建的1栋1层3间通间房屋。被告张某某、杜某某辩称：杜某某与张某某在夫妻存续间生育子杜某某、杜鹃兄妹二人。离婚协议书注明:长子杜某某归男方抚养，长女杜鹃归女方抚养。夫妻共有住房三间，平均分割，并经双方协商同意，可以根据个人经济情况，给予父母赡养费。协议离婚后，杜某某对杜某某弃之不顾，没有尽到一个父亲应尽的责任。杜某某就自动回张某某身边，杜某某、张某某外出打工，省吃俭用，辛苦积攒部分经费并向亲友借款，在继杜某某、张某某原三间平房（主体）基础上，加大修缮，成为现今房屋模式，同时也欠下建房资金截至今日捌万余元。鉴于杜某某和杜某某父子关系，杜某某、张某某恳请人民法院，把原来的三间平房（主体）分割成三份，折成金额，由杜某某、张某某按份金额负责补偿给杜某某。当事人就其主张的事实向本院提供了证据证明，原告提供了以下证据：离婚证、离婚协议、旧州镇甘樘村委会证明2份、涉案房屋现场照片。上述证据经质证，原、被告对其真实性均无异议，予以确认。根据当事人的陈述及本院审查确认的证据，本院认定事实如下：杜某某与张某某原系夫妻关系，双方于2001年5月在旧州镇××××层（正向左侧、中间、右侧）3间通间房屋（每间通间约40平方米），房屋未进行过装修，其中房屋正向左侧通间外墙处建有门可出入。杜某某、张某某于2009年2月11日协议离婚，并签订《离婚协议书》约定：“二、财产的分配：夫妻共有住房三间，土地大约四亩，经协议平均分割。”。2017年至2018年，杜某某、张某某之子杜某某在上述房屋基础上修建第2层房屋，并对第1层、第2层房屋进行了整体装修，形成本案涉案房屋。2021年，杜某某要求进涉案房屋内居住生活，双方协商未果，致纠纷发生。同时查明，现涉案房屋未有产权手续，分第1层、第2层：第1层每间通间已隔成2小间使用，其中房屋正向左侧通间外墙处出入的门已封堵；第2层为套房。又查明，本案纠纷发生后，旧州镇甘樘村委会主持杜某某、张某某、杜某某进行调解处理，甘樘村委会调解意见为：杜某某、张某某、杜某某3人共同居住使用的涉案房屋，若分割居住使用以杜某某居住使用涉案房屋第1层正向左侧通间（包括2小间，建筑面积约40平方米）、其余由张某某、杜某某共同居住使用较为恰当。后因杜某某、张某某、杜某某分歧大，未一致同意甘樘村委会意见，致成诉讼。本案在审理中，经本院调解无效。本院认为：分家析产是指家庭成员按血缘、姻缘关系另组建家庭并对原家庭的共有财产进行分割，而家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活存续期间共同创造、共同所得的共有财产。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。涉案房屋为1栋2层房屋，至今未办有产权手续，涉案房屋第1层3间通间房屋为原告与二被告共有财产，涉案房屋第二层为二被告共有财产，故分割时宜明确原、被告居住使用权。本案争议焦点是：涉案房屋第1层3间通间房屋如何分割更利于原告与二被告居住使用。因涉案房屋现仅在第1层中间通间有门出入外面和楼梯上下第二层套房，第1层正向右侧通间出入外面要从中间通间通过，而第1层正向左侧通间可将现已封堵的门开启形成出入外面的门，故甘樘村委会调解由原告居住使用涉案房屋第1层正向左侧通间的意见，有利于原告与二被告方便居住使用，有利于各方和谐相处；并原告、二被告对涉案房屋第1层3间通间房屋分割达不成协议，故本院采纳甘樘村委会的调解意见，并确认原告自行开启涉案房屋第1层正向左侧通间进出外面的门。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百九十七条、第三百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：原告杜某某、被告张某某、被告杜某某共同修建的位于西秀区房屋（该栋房屋共2层，建筑面积约120平方米，第1层房屋正向分为左侧、中间、右侧3间通间）为原告杜某某、被告张某某、被告杜某某共有财产，原告杜某某享有该栋房屋第1层正向左侧1间通间（包括2小间，建筑面积约40平方米）居住使用权，被告张某某、被告杜某某享有该栋房屋第1层正向中间、右侧2间通间居住使用权；原告杜某某自行开启上述其享有居住使用权的第1层正向左侧通间进出外面的门。案件受理费人民币100元，减半收取人民币50元，由原告杜某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满两年内，向本院申请强制执行。审 判 员 林  茂二〇二一年七月十二日法官助理 曹 发 艳书 记 员 凡文文波贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0402民初3146号原告：杜某某，男，1969年7月19日生，贵州省安顺市人。被告：张某某，女，1968年7月5日生，贵州省安顺市人。被告：杜某某，男，1989年3月10日生，贵州省安顺市人。原告杜某某与被告张某某、杜某某分家析产纠纷一案，本院于2021年4月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜某某、被告张某某、被告杜某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杜某某向本院提出诉讼请求：被告杜某某应当主动交付原告与被告张某某置有的房产，让原告安心入住。事实与理由:本案原告、被告张某某于××××年××月××日结婚，于××××年与被告张某某共同建有平房三间（未装修），以后原告、被告张某某分别到省外打工，而被告杜某某近几年来以结婚名义将原告与被告张某某共同置有的三间平房作了一定的装修以此据为已有结婚入住。原告与被告张某某因感情不和，于2009年2月11日办理了离婚手续，在办理离婚协议中有这样的条款:1、如张某某离婚后在家中赡养父母，则夫妻共同置有的房产与原告各分一半；2、如张某某出嫁，则无权享受家中夫妻共同置有的房产。后来原告于2011年外出务工回家，家中父母告诉说被告张某某已出嫁平坝，根本没有履行赡养老人的义务，然而被告杜某某在准备结婚期间将其母张某某又劝回了家中，于是母子合谋不让原告入住家中，致使原告暂时寄宿在兄弟杜春忠家里，因原告母亲患重病，随时需照顾无法外出务工，而原告寄宿兄弟家中又不是长久之计，多次向被告提出让原告入住，被告不允许，因此请求人民法院根据相关《婚姻法》条款支持原告的诉求，故诉于贵院。在审理中，原告将自己的诉讼请求释明为请求分割原告与被告张某某共同在旧州镇××××组修建的1栋1层3间通间房屋。被告张某某、杜某某辩称：杜某某与张某某在夫妻存续间生育子杜某某、杜鹃兄妹二人。离婚协议书注明:长子杜某某归男方抚养，长女杜鹃归女方抚养。夫妻共有住房三间，平均分割，并经双方协商同意，可以根据个人经济情况，给予父母赡养费。协议离婚后，杜某某对杜某某弃之不顾，没有尽到一个父亲应尽的责任。杜某某就自动回张某某身边，杜某某、张某某外出打工，省吃俭用，辛苦积攒部分经费并向亲友借款，在继杜某某、张某某原三间平房（主体）基础上，加大修缮，成为现今房屋模式，同时也欠下建房资金截至今日捌万余元。鉴于杜某某和杜某某父子关系，杜某某、张某某恳请人民法院，把原来的三间平房（主体）分割成三份，折成金额，由杜某某、张某某按份金额负责补偿给杜某某。当事人就其主张的事实向本院提供了证据证明，原告提供了以下证据：离婚证、离婚协议、旧州镇甘樘村委会证明2份、涉案房屋现场照片。上述证据经质证，原、被告对其真实性均无异议，予以确认。根据当事人的陈述及本院审查确认的证据，本院认定事实如下：杜某某与张某某原系夫妻关系，双方于2001年5月在旧州镇××××层（正向左侧、中间、右侧）3间通间房屋（每间通间约40平方米），房屋未进行过装修，其中房屋正向左侧通间外墙处建有门可出入。杜某某、张某某于2009年2月11日协议离婚，并签订《离婚协议书》约定：“二、财产的分配：夫妻共有住房三间，土地大约四亩，经协议平均分割。”。2017年至2018年，杜某某、张某某之子杜某某在上述房屋基础上修建第2层房屋，并对第1层、第2层房屋进行了整体装修，形成本案涉案房屋。2021年，杜某某要求进涉案房屋内居住生活，双方协商未果，致纠纷发生。同时查明，现涉案房屋未有产权手续，分第1层、第2层：第1层每间通间已隔成2小间使用，其中房屋正向左侧通间外墙处出入的门已封堵；第2层为套房。又查明，本案纠纷发生后，旧州镇甘樘村委会主持杜某某、张某某、杜某某进行调解处理，甘樘村委会调解意见为：杜某某、张某某、杜某某3人共同居住使用的涉案房屋，若分割居住使用以杜某某居住使用涉案房屋第1层正向左侧通间（包括2小间，建筑面积约40平方米）、其余由张某某、杜某某共同居住使用较为恰当。后因杜某某、张某某、杜某某分歧大，未一致同意甘樘村委会意见，致成诉讼。本案在审理中，经本院调解无效。本院认为：分家析产是指家庭成员按血缘、姻缘关系另组建家庭并对原家庭的共有财产进行分割，而家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活存续期间共同创造、共同所得的共有财产。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。涉案房屋为1栋2层房屋，至今未办有产权手续，涉案房屋第1层3间通间房屋为原告与二被告共有财产，涉案房屋第二层为二被告共有财产，故分割时宜明确原、被告居住使用权。本案争议焦点是：涉案房屋第1层3间通间房屋如何分割更利于原告与二被告居住使用。因涉案房屋现仅在第1层中间通间有门出入外面和楼梯上下第二层套房，第1层正向右侧通间出入外面要从中间通间通过，而第1层正向左侧通间可将现已封堵的门开启形成出入外面的门，故甘樘村委会调解由原告居住使用涉案房屋第1层正向左侧通间的意见，有利于原告与二被告方便居住使用，有利于各方和谐相处；并原告、二被告对涉案房屋第1层3间通间房屋分割达不成协议，故本院采纳甘樘村委会的调解意见，并确认原告自行开启涉案房屋第1层正向左侧通间进出外面的门。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百九十七条、第三百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：原告杜某某、被告张某某、被告杜某某共同修建的位于西秀区房屋（该栋房屋共2层，建筑面积约120平方米，第1层房屋正向分为左侧、中间、右侧3间通间）为原告杜某某、被告张某某、被告杜某某共有财产，原告杜某某享有该栋房屋第1层正向左侧1间通间（包括2小间，建筑面积约40平方米）居住使用权，被告张某某、被告杜某某享有该栋房屋第1层正向中间、右侧2间通间居住使用权；原告杜某某自行开启上述其享有居住使用权的第1层正向左侧通间进出外面的门。案件受理费人民币100元，减半收取人民币50元，由原告杜某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满两年内，向本院申请强制执行。审 判 员 林  茂二〇二一年七月十二日法官助理 曹 发 艳书 记 员 凡文文波