山东省威海市环翠区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁1002民初2777号原告：李燕，女，1971年5月30日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：董军超，山东文旭律师事务所律师。被告：赵新，男，1987年10月10日出生，锡伯族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：潘正杰，山东合度律师事务所律师。第三人：胡海艳，女，1970年3月2日出生，汉族，住威海市环翠区。第三人：徐静辉，男，1971年8月16日出生，汉族，住威海市环翠区。第三人：赵桂华，女，1946年6月13日出生，汉族，住威海市环翠区第三人：李文华，男，1938年3月29日出生，汉族，住威海市环翠区。原告李燕与被告赵新担保物权确认纠纷一案，本院于2021年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。诉讼过程中，本院依法追加胡海艳、徐静辉、赵桂华、李文华为第三人参加诉讼。原告李燕及其委托诉讼代理人董军超、被告赵新之委托诉讼代理人潘正杰、第三人胡海艳、赵桂华到庭参加诉讼，第三人徐静辉、李文华到庭参加第二次庭审，其经传唤无正当理由未到庭参加第三次庭审。本案现已审理终结。李燕向本院提出诉讼请求：1.请求判令原告对被告名下坐落于威海市环翠区房产［威环国用（2015）第016-057号／2009069416］在拍卖、变卖后享有优先受偿权（优先受偿权金额520000元）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：威海市中院以（2020）鲁10民再64号民事判决，认定原告对被告享有借款本金478650.03元及利息、逾期利息的债权，同时法院亦认定原告对被告所享有的上述借款债权系由胡海艳、赵桂华、徐静辉、李文华转让所得，而上述五人对被告的借款债权以胡海艳作为代表人于2018年8月22日办理了抵押登记，担保债权数额为520000元，现原告认为，债权人转让债权的，担保该债权的抵押权一并转让，故诉请法院予以确认。赵新辩称，第一点，原告主体不适格，原告无权代赵桂华、徐静辉、李文华要求确认其系被告房产的抵押权人，只有在赵桂华、徐静辉、李文华在主债权转让给原告前，已经取得了担保物权，原告才能够代表赵桂华、徐静辉、李文华等要求确认系被告房产的抵押权人。第二点，因为所涉担保物为不动产，根据法律规定不动产物权的设立、变更转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外的规定，依法应当予以登记才生效，而原告赵桂华、徐静辉、李文华的抵押权因未经登记不发生效力。第三点，物权登记具有对抗效力，被告以房产作为担保的债权系胡海艳的债权，登记的抵押权人为胡海艳，原告以胡海艳是代表原告赵桂华、徐静辉、李文华办理抵押登记，否定了经依法登记发生效力的抵押权，至案外不特定人的利益与不确定之中没有法律依据。综上应当驳回原告的诉讼请求。胡海艳、徐静辉、赵桂华、李文华述称，同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原告父亲为第三人李文华。原告系第三人赵桂华儿媳。第三人胡海艳、徐静辉系第三人赵桂华女儿、女婿。2019年7月15日，本院受理原告李燕与被告赵新、刘伟伟、王爱华民间借贷纠纷一案。2019年8月30日，本院作出（2019）鲁1002民初3981号民事判决书，该判决书查明：被告赵新、刘伟伟系夫妻关系。被告赵新于2017年向原告李燕的父亲李文华借款25万元，约定的月利率3%，借款后，被告按约定按月支付利息，2017年11月25日，被告赵新与李文华重新签订《借款合同》，约定，赵文华向赵新出借人民币25万元，借款利息3%，还款日期为2018年11月25日，被告赵新于2019年4月1日偿还借款5万元。被告赵新还于2018年2月前，向徐静辉借款10万元；被告赵新还于2014年至2015年间开始向原告公婆赵桂华借款，并按月支付利息，截至2017年借款本金达42万元，并约定的月利率3%，借款后，被告按约定按月支付利息，2018年9月1日，被告赵新向赵桂华偿还借款10万元；2018年11月15日，赵桂华将部分出借资金分配给其子女及其子女的配偶，当日，被告赵新分别与李燕、胡海艳、赵桂华、徐静辉签订《借款合同》，金额分别为20万元、7万元、5万元、10万元，借款期限均为2个月，月利率3%，被告王爱华在担保人处签名捺印，同年12月5日被告赵新向原告赵桂华还款19600元，2019年1月18日向徐静辉偿还5万元，利息支付至2019年5月16日。2019年7月9日，胡海艳、赵桂华、徐静辉、李文华将其被告赵新的债权转让给原告李燕。该判决书认定：截至2019年5月16日，被告尚欠李燕借款本金187376.34元、欠胡海艳借款本金65676.14元、欠赵桂华借款本金23411.33元及利息316.11元、欠李文华借款本金155424.94元、欠徐静辉借款本金46761.28元，上述共欠借款本金478650.03元及利息316.11元。该判决如下：一、被告赵新于本判决生效后十日内偿还原告李燕借款本金478650.03元及利息316.11元，并支付逾期利息（以478650.03元为基数，自2019年6月1日起至实际履行之日止，按年利率24%计算）；二、驳回原告李燕其他诉讼请求。赵新对该判决不付向威海市中级人民法院提起上诉。威海市中级人民法院作出（2020）鲁10民终226号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。再审申请人李燕因与被申请人赵新、王爱华、刘伟伟民间借贷纠纷一案，不服（2020）鲁10民终226号民事判决，向威海市中级人民法院申请再审。威海市中级人民法院于2020年9月14日作出（2020）鲁民申129民事裁定，再审该案。2021年2月8日，威海市中级人民法院作出（2020）鲁10民再64号民事判决书。再审过程中，李燕确认，截至2019年5月16日，在案涉五笔借款中，赵新尚欠李燕借款本金187376.34元、欠胡海艳借款本金65676.14元、欠赵桂华借款本金23411.33元及利息316.11元、欠李文华借款本金155424.94元、欠徐静辉借款本金46761.28元。该判决书判决如下：一、撤销本院（2020）鲁10民终226号民事判决；二、维持威海市环翠区人民法院（2019）鲁1002民初3981号民事判决第一项，即“一、赵新于判决生效后十日内偿还李燕借款本金478650.03元及利息316.11元，并支付逾期利息（以478650.03元为基数，自2019年6月1日起至实际履行之日止，按年利率24%计算）”；三、撤销威海市环翠区人民法院（2019）鲁1002民初3981号民事判决第二项；四、对赵新在第二项判决中应偿还李燕的299813.76元借款本金及按照该本金计算的逾期利息，王爱华承担连带还款责任，王爱华承担上述担保责任后有权向赵新追偿；五、驳回李燕其他诉讼请求。2018年8月17日，第三人胡海艳与被告签订民间借款合同，约定：被告向第三人胡海艳借款520000元，借款期限为1个月，自2018年8月17日始至2018年9月16日止，月利率3%，按月计息，每月支付利息，到期还本，并约定其他事项。同日，第三人胡海艳与被告签订民间借款抵押合同，约定：被告将位于温泉路××室房屋为第三人胡海艳上述借款提供抵押，抵押范围包括借款本金及利息、违约金……。同日，第三人胡海艳签订关于已抵押的不动产再次设定抵押的同意书，该同意书记载：抵押的房屋顺位在前的抵押权人为中国银行股份有限公司威海开发区支行、张志刚，将来若需处分抵押物清偿债务，按抵押权顺位的先后进行清偿。被告为第三人胡海艳办理抵押登记手续。在签署上述合同及办理抵押登记时第三人李燕、李文华并未到场。本院认为，本案的争议焦点为被告与第三人胡海艳签订的抵押合同及办理的抵押登记是否为（2019）鲁1002民初3981号民事判决书确认的债权提供抵押。经生效的法律文书确认债权为赵新于判决生效后十日内偿还李燕借款本金478650.03元及利息316.11元，并支付逾期利息（以478650.03元为基数，自2019年6月1日起至实际履行之日止，按年利率24%计算）。该债权出借人为李文华（2017年11月25日签订的借款合同为250000元）、徐静辉（2018年2月前被告向其借款100000元）、李文华（于2014年至2015年间开始向原告公婆赵桂华借款，并按月支付利息，截至2017年借款本金达420000元）。原告是通过债权转让方式受让债权，本案诉争的为抵押权，属于从权利，若主债权转移，从权利成立则一并转移。在签订抵押合同及在房管局办理抵押登记时，第三人李燕、李文华并未到场，原告也没有提供证据证明该抵押权是为了李燕、李文华的债权办理抵押登记，故该抵押权并不是为李文华的债权办理抵押。被告为胡海艳办理抵押登记时，徐静辉和赵桂华的主债权数额为520000元（100000元+420000元），胡海艳是徐静辉的妻子，是赵桂华的儿媳，此三人的关系更密切，被告也未再借款，该抵押登记为上述的520000元债权（包括本金及利息）提供抵押具有高度盖然性，故本院认定被告提供的抵押是为徐静辉和赵桂华的债权设定的抵押。该抵押签订抵押合同并办理抵押登记，该抵押合同成立并生效。上述520000元债权（包括本金及利息）进行债权转让，则作为从权利的抵押权一并进行转让。经生效的法律文书确认上述债权尚欠借款本金323225.09元及利息316.11元并支付逾期利息（以323225.09元为基数，自2019年6月1日起至实际履行之日止，按年利率24%计算），该债务计算至今超过520000元，且根据该抵押合同抵押的担保的范围包括借款本金及利息、违约金等，故原告主张在520000元范围内享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求合理，本院依法予以支持。第三人经本院合法传唤无正当理由未到庭参加第三次庭审，本案依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：确认对于拍卖、变卖登记在被告名下位于威海市环翠区所得价款，顺位在前的抵押权得以清偿的前提下，原告在520000元（该债权在（2019）鲁1002民初3981号民事判决书中确认）的范围内享有优先受偿权。案件受理费50元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  王佃晓二〇二一年七月十三日书记员  刘彩萍