广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1721民初1493号原告：沈少梅，女，汉族，1964年12月13日出生，住广东省东莞市×××××××××××××××，公民身份号码：441××××××××××××582。委托诉讼代理人：黎海涛，男，汉族，1989年4月1日出生，住广东省东莞市×××××××××××××××，公民身份号码：441××××××××××××578，系原告沈少梅的儿子。委托诉讼代理人：阮永华，广东粤宏律师事务所律师。被告：沈进波，男，汉族，1975年3月15日出生，住广东省高州市×××××××××××，公民身份号码：440××××××××××××615。原告沈少梅与被告沈进波合伙合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沈少梅的委托诉讼代理人阮永华、黎海涛到庭参加诉讼，被告沈进波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈少梅向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即将《养殖场转让合同》项下的位于阳西县×××××××××××（广南线旁）的养殖场交还给原告并搬离该养殖场；2、判令被告支付自2020年12月26日起至其搬离养殖场时止的场地占用费给原告（场地占用费按82元/天计算，从2020年12月26日起计至被告搬离时止，暂计算至2021年4月19日的占用费为9348元）；3、判令被告将供养殖场使用的缴费号户号为031××××××××1660，户名为沈进波的用电用户名称变更至原告名下；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年11月23日，原告与被告签订《合作协议》，合伙经营位于广东省阳西县××××××口进塘口村G325（广南线旁）【111.565(经)，21.698（纬）】养殖场事项，约定该项目由原告增资40万元进行扩建改造，扩建改造后由双方各享有50%份额，盈余及成本债务等均按上述50%的比例享有承担。合同签订后，双方合作经营该项目至2020年12月，后因经营理念不合等原因，双方决定散伙。2020年12月11日，被告与原告签订《养殖场转让合同》，其中第二条约定，被告将其所持有的养殖场的50%份额转让给原告，转让费为50万元，原告在签订合同当天支付5万元，余款在合同签订后2年6个月内付清，如原告提前支付完成所有转让费用，被告不得以任何理由向原告索取其它费用。上述转让费可通过现金或银行转账方式支付给被告，被告在收到上述转让费后，应向原告出具转让费收讫的收条。合同第三条约定，被告应该在合同签订后的15日内，将养殖场移交给原告。第四条约定，被告应积极协助原告办理养殖场移交的相关手续。原告于签订合同当天即付清了50万元转让费给被告，被告向原告出具了收条予以确认。据此，按照合同的约定，被告应该在2020年12月26日前将养殖场移交给原告并办理相关手续，如在经营期间，以被告的名义办理了养殖场的用地手续，被告应协助变更至原告名下。但经原告多次催促，被告至今仍带着其小孩居住在养殖场并拒绝搬离，已构成严重违约。原告经营的养殖场主要是与温氏等企业采取订单养殖的方式，且现在非洲猪瘟肆虐，对养殖的环境、人员消毒等要求极为严格，稍有不慎即可给养殖场带来灭顶之灾。被告至今仍带着其小孩居住在养殖场拒绝搬离，给养殖带来了巨大的风险，导致原告不能在该场地进行养殖，严重妨碍原告的正常经营（按照常规，在正常经营的情况下，原告在半年时间就可以销售猪只），也导致企业不同意按此前的方式与原告进行合作，给原告造成了巨大的经济损失，除了本案的诉求外，原告还保留追究被告赔偿上述经济损失的权利。原告为维护自己的合法利益向人民法院提起诉讼，希判如所请。被告沈进波辩称，一、本案的微信转账支付欠款40000元给答辩人属实，但对另外口头承诺签约当天支付的10000元现金至今未付。沈少梅提交的收条属实，但收条仅有一份由原告持有，原告在50000元的后面加多了一个0，并在整字后面加多一个(伍拾万元整)，实际应为50000元。答辩人实际收到原告人微信转账的40000元。假如当天支付伍拾万元就应该将伍拾万元写在前面而不是把大写写在后面，且50000之后的0是特别小的，不难看出原告造假的行为。二、答辩人只收到原告的微信转账40000元。三、养殖场转让合同第二款转让款注明当天支付人民币50000元给甲方(答辩人)其中包括口头承诺至今未付的10000元,剩余转让费乙方在合同签订后2年6个月内付清。因此原告改写的收据是无理由的,无依据的。答辩人在猪场等了近一年多,不但未收到45万元,而造成了(2019年7月27日至签合同转让2020年12月11日前,原告人恶意拖欠答辩人不再投产养殖,造成答辩人100万元的产业损失,需要原告人赔付给被告人。单是误工费的损失(由2019年7月27日至2020年12月11日,即16个月11天的费用计算,每月6000元计共算98200元),且2020年12月11日之后续再计。四、原告沈少梅恶意把(2018年7月至2019年7月26日拖欠的扩建猪场材料费未计,养殖效益费未计,工资未付给被告),而被告只能在场等候收取原告欠的款项,被告不应支付场地占用费。五、原告沈少梅尚欠答辩人的转让款45万，在其未支付该款的情况下，答辩人不能离开。因此,恳请法院的法官给予一个公正的裁定,驳回原告的诉讼的请求。本院经审查认定如下事实：2018年11月23日，沈少梅（甲方）与沈进波（乙方）签订《合作协议》，约定：“一、合伙经营项目甲乙双方共同经营于广东省阳江市阳西县××××××口进塘村G325(广南线旁）、经度111.565纬度21.698的养殖场。二、合伙期限以本协议签订时开始，到甲乙双方均同意终止时终止。出资额、出资方式，该项目由甲方增资40万元整（肆拾万元整）进行扩建改造，扩建改造后甲乙双方均拥有此养殖场各一半（即甲乙双方各拥有上述养猪场50%）如甲方增资超过40万元，甲方超出部分则由甲乙双方共同平均承担，包括超出部分的利息。三、盈余分配及营业成本及往后用于养殖场各类费用分配：1、盈余分配：除去经营成本、员工工资、生产用水电费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，此为合作分配的重点，由甲乙双方分配可得各50%。2、主营成本分配，甲乙双方应就主营业务所产生的成本，如员工工资，生产用水电费等用于主营业务的成本，由甲乙双方共同平均分配承担。3、折旧维修、扩建，如上述养猪场需要维修或扩建，则由甲乙双方共同平均分配出资维修或扩建，甲乙双方仍拥有，所述养猪场，各一半。……”2020年12月11日，沈少梅（乙方）与沈进波（甲方）签订《养殖场转让合同》，约定：“……现甲方因为另有发展，愿意转让猪50%份额给乙方个人经营。甲、乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规，就甲方生猪养殖场转让事宜达成如下协议。一、转让标的物，甲方将坐落于广东省阳江市阳西县×××××××××口进塘村G325(广南线旁）、经度111.565纬度21.698塘村的一处养殖场50%份额转让给乙方，包括猪舍3间、临时住房3间、占地面积陆亩。二、转让价款，经甲乙双方友好协商，甲方同意将所持有养殖场的50%份额转让给乙方，本合同约定的养殖场转让费为人民币500000元（大写：伍拾万元整）（该款包括在海大公司代养保证金58500元在内），支付方式：乙方在签订合同当天支付人民币50000元（大写：伍万元整）给甲方，剩余转让费乙方应在合同签订后2年6个月内付清，否则此养殖场转让合同无效。甲方同意乙方出售养殖品收到公司货款后支付剩余转让费，签订合同起2年6个月内分四期养殖品出售收到公司货款后支付，支付数额：按前三期，每期十万元支付，余下转让费必须在第四期内支付完毕；如乙方提前支付完成所有转让费用，甲方不得以任何理由向乙方索取其他费用。……三、转让物的移交，甲方应在合同签订后的15日内，将养殖场移交给乙方。由乙方清点并验收。双方办理养殖场交接验收手续，在交接验收手续完成后即为养殖场正式交付乙方。四、甲方的责任1、甲方保证在养殖场转让后，如需到相关政府部门办理手续，甲方应积极协助乙方办理上述手续。2、甲方在转让养殖场前因经营养殖场发生的债权债务由甲方自行负责，与乙方无关。养殖场转让后，由乙方负责经营和管理。3、甲方应积极协助乙方办理养殖场移交的相关手续。4、养殖场移交给乙方后，甲方不得作出任何损害乙方养殖场利益的行为，否则乙方有权向甲方提出索偿。……”上述养殖场电表现用户名为沈进波，缴费户号为031××××××××××606。2021年1月1日，沈少梅与程列红签订一份《土地租赁合同书》，约定程列红将承包的25队七号山租赁给沈少梅，租期为2000年1月1日至2030年10月30日，每年租金为30000元。庭审中，沈少梅与沈进波共同确认涉案养殖场实际位于广东省阳西县织篢农场25队（经度111.565，纬度21.698），现没有生产经营。沈少梅主张签订《养殖场转让合同》当日已经支付50万元的转让费给沈进波，就合作养殖期间的财产及债权债务亦作了结算，并提供两份分别于2020年12月11日和2021年3月16日签写的收条拟证实。其中，2020年12月11日的收条载明“现已收到沈少梅猪场转让费人民币500000元整”，2021年3月16日的收条载明“现收到黎海涛人民币贰万陆仟叁佰捌拾伍元正，现于2021年3月16日全部数目已结清。特此为证”。沈进波对2021年3月16日的收条予以确认，但主张仅签写收条，暂未作结算；对2020年12月11日的收条的金额不予认可，主张实际记载金额为50000元，沈少梅事后对借条进行改动，其实际仅收到40000元并于庭审中申请笔迹鉴定及要求庭后补充提交证据拟证实其主张，但并未如期向法庭提交鉴定申请书及证据。本院认为，被告沈进波与原告沈少梅自愿签订的《合作协议》和《养殖场转让合同》，没有违法法律法规的规定，属合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。庭审中，沈少梅与沈进波共同确认涉案养殖场实际位于广东省阳西县织篢农场25队（经度111.565，纬度21.698），现没有生产经营，本院对该事实予以确认。双方在《养殖场转让合同》中约定沈进波在合同签订后15天内将涉案养殖场移交给沈少梅，履行期限已过，沈进波未按约定履行合同义务，现沈少梅诉请沈进波搬离涉案养殖场，合法合理，本院予以支持。关于沈进波因沈少梅未支付相应的对价500000元及未对合作期间的财产及债权债务作结算而拒绝搬离的抗辩意见。沈少梅于诉讼中提交两份收条证实其已履行合同义务，双方亦对合作期间的财产及债权债务作了结算的主张，两份收条清晰记载了沈进波收到转让费及结算款，沈进波对此提异议，但并未提供证据予以证实。据此，本院对沈少梅的上述主张予以采信，对沈进波的答辩意见不予采信。沈进波未按约履行移交养殖场的义务，已构成违约，依法应承担相应的违约责任，现沈少梅依据每年的土地租金30000元即每日82元的标准计算其租金损失即占用费，合法合理，本院予以支持，但应从2020年12月27日起算。对其诉请超出部分，本院不予支持。另外，鉴于生产用电的重要影响，且双方在合同中也约定沈进波有义务协助沈少梅办理养殖场移交的相关手续，故沈少梅请求沈进波协助其变更用电用户名（户名为沈进波，缴费户号为031××××××××××606）至其名下，合法合理，本院亦予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、限被告沈进波在本判决发生法律效力之日起十日内搬离位于广东省阳西县织篢农场25队的养殖场（经度111.565纬度21.698）；二、限被告沈进波在本判决发生法律效力之日起十日内支付从2020年12月27日起至搬离之日止按82元每天的标准计算的占用费给原告沈少梅；三、限被告沈进波在本判决发生法律效力之日起十日内协助原告沈少梅将位于广东省阳西县织篢农场25队的养殖场的电表（缴费户号为031××××××××××606，户名为沈进波）变更至原告沈少梅名下。四、驳回原告沈少梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元（原告沈少梅已预交），由被告沈进波负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。（本页无正文）审 判 员 柯文婷二〇二一年七月二十九日法官助理 林利智书 记 员 杜雪兰附相关法条：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。