山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0112民初5110号 原告：济南农村商业银行股份有限公司历城支行，住所地济南市历城区。统一社会信用代码：913701003068827121。 主要负责人：李国栋，行长。 委托诉讼代理人：冯亚男，李超，均系山东豪才律师事务所律师。 被告：山东盛莱能源有限公司，住所地济南市历下区。统一社会信用代码：913701025552392934。 法定代表人：李士玉，执行董事兼经理。 被告：李士玉，男，1959年11月23日出生，汉族，住山东省邹平市。 被告：陈琴，女，1958年10月3日出生，汉族，住济南市历城区。 委托诉讼代理人：马永杰，山东众寻律师事务所律师。 原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行与被告山东盛莱能源有限公司、李宁玉、陈琴金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行委托诉讼代理人冯亚男、李超、被告李士玉、马永杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 济南农村商业银行股份有限公司历城支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告偿还原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金人民币490万元，利息人民币725,027.85元，共计人民币5,625,027.85元（暂计算至2020年12月20日，嗣后利息、罚息、复利按合同约定计收至款项付清之日止）；2.请求依法判令第一被告支付原告律师代理费（律师代理费暂计为4000元，剩余律师代理费另行主张）；3.请求依法判令原告对第三被告提供抵押的坐落于济南市历下区解放路30-1号7号楼10401、10402[房产证号：X号]享有优先受偿权；4.第二、三被告对上述第一、二项诉讼请求承担连带还款责任；5.本案案件受理费、保全费由三被告共同承担。事实和理由：一、2018年12月17日，济南农村商业银行股份有限公司历城支行（以下简称历城支行）与第一被告签订了（历城支行）流借字（2018）年第0306号《流动资金借款合同》，约定第一被告向历城支行借款人民币490万元，借款期限自2018年12月17日至2019年12月11日止。合同同时约定了借款种类、借款用途、借款利率及违约责任等。二、同日，历城支行与第三被告签订了（历城支行）抵字（2018）年第0306号《抵押合同》，第三被告以其名下坐落于济南市历下区解放路30-1号7号楼10401、10402[房产证号：济不动产登记证明：X号]对上述借款合同项下的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同同时约定了抵押担保范围、被担保的主债权及违约责任等事项。三、同日，历城支行与第二、三被告签订了（历城支行）保字（2018）年第0306号《保证合同》，第二、三被告并签订承诺书，对上述借款合同项下的债权提供连带责任保证。合同同时约定了保证担保范围、保证期间及违约责任等事项。借款到期后，第一被告未如约向历城支行偿还借款本息，第二、三被告亦未主动承担保证责任，现尚欠借款本金人民币490万元，利息人民币725,027.85元，共计人民币5,625,027.85元。为维护原告的合法权益，现依法起诉，望判如所请。 李士玉辩称，借款合同是本人签的名字，并加盖了公司公章。对担保合同的签名无异议，也是本人所签。对原告证据真实性无异议。对保证约定及保证期间计算无异议。 陈琴辩称，对本人签字真实性无异议，不动产登记证明显示债务履行期限是2018年12月17日到2019年12月11日。我们认为已过担保期。对其他证据真实性无异议，对利息明细表请法院在法律规定范围内审查。 本院经审理认定事实如下：2018年12月17日，济南农村商业银行股份有限公司历城支行与山东盛莱能源有限公司（以下简称“盛莱能源”）签订编号为（历城支行）流借字（2018）年第0306号的《流动资金借款合同》，约定：盛莱能源向济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款4，900，000元，用于借新还旧，借款期限自2018年12月17日起至2019年12月11日止。约定利率为月利率7.58333‰，本合同项下的借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。本合同项下借款的担保方式为抵押，具体担保情况如下：保证人李士玉、陈琴与贷款人签订合同编号为历城支行保字2018年第0306号的《保证合同》；抵押人陈琴与贷款人签订合同编号为历城支行抵字2018年0306号的《抵押合同》。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。同日原告与李士玉、陈琴签订保证合同，保证合同编号为（历城支行）保字（2018）年第0306号。被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币肆佰玖拾万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等，保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。2018年12月17日，原告与陈琴签订《抵押合同》，被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币肆佰玖拾万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等，抵押财产坐落于济南市历下区解放路30-1号7号楼10401、10402（房产证号为济他项权利证书编号为：X号。《抵押合同》约定抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。济南农村商业银行股份有限公司历城支行于2018年12月21日向盛莱能源发放贷款4，900，000元。到期日为2019年12月11日，保证到期日为2022年12月10日。截止2020年12月20日尚欠本金4，900，000元，罚息679，997.53元，复利45030.32元，利息共计725，027.85元。本息合计5，625，027.85元。 本院认为，济南农村商业银行股份有限公司历城支行与盛莱能源签订的《流动资金借款合同》、与李士玉、陈琴签订的《保证合同》、与陈琴签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。济南农村商业银行股份有限公司历城支行按约向盛莱能源发放贷款4，900,000元，盛莱能源理应按约偿还借款本息。借款期限届满，盛莱能源未按约定偿还全部借款本息。济南农村商业银行股份有限公司历城支行要求其偿还借款本金4，900，000元及截止2020年12月20日的利息725027.85元（包括罚息、复利）的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。李士玉、陈琴在保证合同中约定，对盛莱能源的债务承担连带保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人济南农村商业银行股份有限公司历城支行可以要求债务人盛莱能源履行债务，也可以要求保证人李士玉、陈琴在其保证范围内承担保证责任，故济南农村商业银行股份有限公司历城支行要求李士玉、陈琴承担连带清偿责任，本院予以支持。济南农村商业银行股份有限公司历城支行要求优先受偿由被告陈琴提供抵押担保的济南市历下区解放路30-1号7号楼10401、10402（房产证号为X号被告盛莱能源未清偿债务，根据法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，故对此诉求本院予以支持。原告要求被告支付律师代理费，但并未提供相关证据证明，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用 一、限山东盛莱能源有限公司于本判决生效之日起十日内偿还济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金4，900，000元，截止2020年12月20日的利息725027.85元（包含罚息、复利），共计5，625，027.85元； 二、限山东盛莱能源有限公司于本判决生效之日起十日内支付济南农村商业银行股份有限公司历城支行逾期利息（自2020年12月21日起至借款实际还清之日止，以本息5，625，027.85元为基数，按照月利率11.375‰计算，但利息总额不得超过年利率24%）； 三、李士玉、陈琴对上述借款承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向山东盛莱能源有限公司追偿。 四、陈琴涉案房产，位于济南市历下区解放路30-1号7号楼10401、10402（房产证号为济已办理抵押权的登记手续，抵押登记权号：X号，济南农村商业银行股份有限公司历城支行作为抵押权人，申请法院强制执行、拍卖、变卖或处置其房产，依法享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费51204元，减半收取计25602元，由被告山东盛莱能源有限公司、李士玉、陈琴负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员 王 平 二〇二一年七月七日 书记员 曲歆祎