广东省湛江市霞山区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0803民初1160号原告：黄康妹，女，1978年11月13日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区××××××××××××××，现住广东省湛江市霞山区××××××××万洲花园二期商住楼B座212房，公民身份号码440××××××××××××665。委托诉讼代理人：陈海武，广东誉志律师事务所律师。被告：吴明增，男，1971年8月10日出生，汉族，住广东省湛江市市辖区×××××××××，公民身份号码440××××××××××××556。原告黄康妹诉被告吴明增民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄康妹的委托诉讼代理人陈海武、被告吴明增到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄康妹向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告吴明增向原告黄康妹偿还借款本金203123.7元及利息（利息自2020年3月4日起计至款项清偿之日止按月利率1.45%计算）；2.请求确认原告黄康妹对被告吴明增位于湛江市麻章区××××××××亚郦都商住小区二期64号65号楼2305房的抵押财产享有优先受偿权；3.请求判令被告承担本案律师费5000元给原告；4.判令被告承担本案受理费、财产保全费。事实和理由：被告吴明增因生意周转向原告黄康妹借款，并愿意用位于湛江市麻章区××××××××亚郦都商住小区二期64号65号楼2305房作为抵押。2019年6月3日，被告向原告出具《借条》，约定被告向原告借款250000元，借款期限48个月，从2019年6月3日计至2023年6月2日止，还款方式按等额等息的方式计算，以每月为一期，分48期还清，每期还款金额为8833.3元（每期本金为5208.3元＋每期利息3625元，按月利率1.45%计算），还款日为每月的3号，违约责任为“7、借款期间，借款人发生以下情形：A、借款人涉及诉讼；B、借款人转让其名下的财产；C、借款人越期3天以上未能支付利息的。发生以上情形，无论是否影响债权的实现，出借方均有权要求借款人提前还款。8、如因借款人不按时还款所发生的诉讼费、财产保全费、公告费、评估费、律师费由借款方全部负责”。被告吴明增在《借条》借款人处签字确认。原告分别于2019年6月3日向被告吴明增的银行账户转账50800元；于2019年6月4日向被告吴明增的银行账户转账200000元。2019年6月4日，被告同意位于湛江市麻章区××××××××亚郦都商住小区二期64号65号楼2305房对上述债务提供抵押担保，并在湛江市自然资源局办理了抵押权登记。借款后，被告从2019年7月4日至2020年3月9日期间，共向原告偿还9期的本息，合计79497.7元。经原告多次催收未果，故诉至法院。被告吴明增辩称，1.对原告起诉主张的借款本金有异议。《借条》是被告本人所签，《借条》上的借款金额250000元是原告要求被告书写的。被告确实收到原告转账的250800元，其在收到款项后已将其中的35800元取现交付给原告黄康妹、案外人张志华、李勇鹏。被告实际借款金额应为215000元，且其已向原告偿还了9期的本金加利息，每月8833.3元（本金5208.3元，固定利息为3625元，按月利率1.45%计算），共计79497.7元。2.对原告主张的诉讼请求第二、三、四项均无异议。2019年6月4日被告与原告在湛江市自然资源局对湛江市麻章区××××××××亚郦都商住小区二期64号65号楼2305房办理了抵押权登记手续。被告同意承担原告因本案支出的律师费及案件受理费、财产保全费用。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行举证与质证。原告提交的原告的身份证、结婚证、房产证、居住证明复印件、被告身份证复印件、借条、特种转账凭证4张、不动产登记证明[粤（2019）湛江市不动产证明第0020065号]、民事（行政）案件委托代理合同及发票（NO.39011369）；被告吴明增提交的中国农业银行个人明细对账单、中国建设银行个人活期账户交易明细等证据来源及形式合法、具有真实性、与本案有关联，能够证明本案待证事实，本院予以确认并在案佐证。根据审核的证据及当事人庭审陈述，本院经审理查明，认定如下事实：被告吴明增因生意周转经贷款中介介绍向原告黄康妹借款。2019年6月3日，被告向原告出具一张《借条》，载明“借款人因生意周转，今向黄康妹借到人民币贰拾伍万元整（￥250000元）。约定事项：1.借款期限为48个月，从2019年6月3日起至2023年6月2日止；2.利息为等额等息每月3号偿还8833.3元；……7.借款期间，借款人发生以下情形：A、借款人涉及诉讼；B、借款人转让其名下的财产；C、借款人越期3天以上未能支付利息的。发生以上情形，无论是否影响债权的实现，出借方均有权要求借款人提前还款。8.如因借款人不按时还款所发生的诉讼费、财产保全费、公告费、评估费、律师费由借款方全部负责。9.如有争议，双方协商不一致，交湛江市霞山区人民法院处理。借款人：吴明增。签订日期：2019年6月3日”。原告于2019年6月3日分二次向被告吴明增的银行账户转账13300元、22500元；于2019年6月4日分二次向被告吴明增的银行账户转账15000元、200000元，共计250800元。在庭审中，原、被告均确认涉案借款采取等额等息还款方式，每月还款8833.3元（本金5208.3元+固定利息3625元，利息按月利率1.45%计）的计算方式是本金：250000元÷48个月＝5208.3元/月，利息：250000元×1.45%＝3625元/月。被告按上述计算方式在2019年7月4日至2020年3月9日期间，共向原告偿还9期的借款本息，合计79499.7元（8833.3元×9），其中本金46874.7元（5208.3元×9），利息32625元（3625元×9）。尚欠借款本金203125.3元（250000－46874.7），被告未能如约还款，原告遂诉至法院。另查明，借款后，被告同意位于湛江市麻章区××××××××亚郦都商住小区二期64号65号楼2305房[不动产权证书号：粤房地权证湛江字第031003705号]对上述债务提供抵押担保，并在湛江市自然资源局办理了抵押权登记[粤（2019）湛江市不动产证明第0020065号，权利人：黄康妹，义务人：吴明增，被担保债权数额：30万元，债务履行期限：从2019年6月3日至2024年6月3日止，本次抵押为第二顺位抵押，第一顺位抵押权人是中国平安财产保险股份有限公司]。该抵押房屋已于2018年11月27日设定抵押权,抵押权利人为中国平安财产保险股份有限公司，担保债权数额为99.7万元。再查明，原告提起本案诉讼聘请律师，支付律师费5000元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告向原告借款250000元的事实，有原告提供的《借条》、特种转账凭证、不动产登记证明，被告提交的中国农业银行还款记录等为凭，结合原、被告在庭审中的陈述意见，本院予以采信。被告主张其收到原告转账的250800元后将其中的35800元取现交付给原告，其实际向原告借款金额为215000元。但被告未提交充分证据佐证该35800元的交付情况；且借款后被告已按照《借条》约定的等额等息每月还款8833.3元的方式偿还9期本息；在庭审中被告同意按照原告提出的还款计算方式（以借款本金250000元为基数，分48期，等额等息每月还款8833.3元，其中本金5208.3元、固定利息3625元），故根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，本院对该抗辩意见不予采信。原告与被告之间的借款合同关系合法有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在本案中被告向原告借款250000元，已偿还借款本金46874.7元，尚欠借款本金203125.3元（250000－46874.7），现原告要求被告偿还借款本金203123.7元，未超过实际尚欠本金的计算标准，属于原告对自身民事权利的处分，本院依法予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，本案借贷属定期借贷，虽借款尚未到期，但被告未能依约偿还借款本息的行为已属违约，依法应向原告还本付息。关于利息如何计算的问题。被告共向原告偿还9期的借款本息，合计79499.7元（8833.3元×9），其中本金46874.7元（5208.3元×9），利息32625元（3625元×9）。被告每期偿还利息3625元，虽自第二期起均已超出以当期尚欠本金为基数按月利率1.45%计算所得的利息，但是均未超过年利率36%的标准，是被告对自身民事权利的处分，本院依法予以确认。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第三十一条第二款“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算”的规定，涉案借贷合同成立于2019年6月3日，原告起诉之日为2021年4月2日，被告应付的利息应分阶段依照新旧司法解释规定的标准进行认定。原、被告约定涉案借款按等额等息还款每月3号偿还8833.3元（本金5208.3元、固定利息3625元），故涉案借款利息计算方式应按月利率1.45%计算。原告主张利息以尚欠款项为基数，自2020年3月4日起按月利率1.45%计算，依照新旧司法解释规定的标准，涉案借贷的利率认定如下：2020年3月4日起至2020年8月19日期间，按年利率17.4%（1.45%×12）计算，即203123.7元×17.4%÷365×169天＝16364.54元；2020年8月20日起至实际清偿之日止，利息可按原告起诉时的一年期贷款市场报价利率的四倍即15.4%（3.85%×4）计算，原告主张月利率为1.45%（即年利率17.4%），已超过年利率15.4%的标准，对超出部分，本院不予支持。关于原告要求被告承担本案律师费的问题。原告为实现债权支出律师费5000元，该费用的支出因被告吴明增的违约行为所致。根据《借条》的约定和《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，原告请求被告支付律师费5000元，理据充分，本院应予支持。关于原告要求对被告名下位于湛江市麻章区××××××××亚郦都商住小区二期64号65号楼2305房享有优先受偿权的问题。因涉案借款发生过程中，被告吴明增提供抵押的2305房屋已在湛江市自然资源局办理了抵押登记,抵押权依法成立,原告对该抵押物依法享有抵押权,被告吴明增应当承担抵押担保责任,原告依法对抵押物在约定的担保范围（30万元）内享有优先受偿权。因该抵押房屋已于2018年11月27日设定抵押权,抵押权利人为中国平安财产保险股份有限公司，第一顺位抵押权人是中国平安财产保险股份有限公司，原告为第二顺位抵押权人。故原告对抵押房屋在本案涉案款项范围内享有第二顺位的优先受偿权（在担保债权30万元范围内）。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2015〕18号)第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十五条、第二十八条、第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告吴明增自本判决生效之日起十日内向原告黄康妹偿还借款本金203123.7元及利息（2020年3月4日计至2020年8月19日的利息为16364.54元，自2020年8月20日起至实际清偿之日止以实际尚欠本金为基数按年利率15.4%计算）；二、限被告吴明增于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费5000元给原告黄康妹；三、若被告吴明增未按上述第一、二项确定的期限履行还款义务,原告黄康妹对登记在被告吴明增名下的湛江市麻章区××××××××亚郦都商住小区二期64号65号楼2305房所折价或拍卖、变卖的价款在上述第一、二项款项的范围内享有第二顺位的优先受偿权（在担保债权30万元范围内）；四、驳回原告黄康妹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2483.36元、财产保全申请费1770元，共计4253.36元（原告已预付），由被告吴明增负担。被告应在本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳。原告预交的受理费，在本判决发生法律效力后可向本院申请退还。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 员  陈 柳二〇二一年六月三十日法官助理  丁 康书 记 员  陈科桦附：相关法律条文及司法解释《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2015〕18号)第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第二十九条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。