湖南省华容县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0623民初1611号 原告：湖南华容农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省华容县章华镇迎宾北路83号，统一社会信用代码91430600077169103L。 法定代表人：何卫军，董事长。 委托诉讼代理人：刘智雄，系该公司员工。 被告：李艳，女，1983年1月13日出生，汉族，居民，住湖南省华容县。 被告：覃立平，男，1962年9月22日出生，汉族，居民，住湖南省华容县。 被告：张吉祥，男，1958年10月29日出生，汉族，居民，住湖南省华容县。 原告湖南华容农村商业银行股份有限公司（以下简称华容农商行）与被告李艳、覃立平、张吉祥金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华容农商行的委托诉讼代理人刘智雄到庭参加了诉讼，被告李艳、覃立平、张吉祥经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华容农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李艳、覃立平共同偿还原告借款本金3400000元及利息（至2021年5月31日的利息为578759.09元，自2021年6月1日起的利息按年利率6.12%计算至清偿之日止）；2.判令原告对被告李艳的抵押物享有优先受偿权；3.被告张吉祥对被告李艳的债务中的400000元承担保证责任；4.判令由被告承担本案的诉讼费。事实与理由：被告李艳、覃立平因周转需要，由李艳立据，用其名下的资产抵押，被告张吉祥保证担保，于2018年9月30日向原告华容农商行治河渡支行申请贷款3400000元，期限2年，年利率6.12％。贷款期间，被告偿还利息至2019年2月28日，金额54550.11元，现差欠利息578759.09元，借款到期后，经原告多次催讨，三被告未按约结息还本，故原告诉至法院。 被告李艳、覃立平、张吉祥未作答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2018年9月27日，被告李艳、覃立平因经营需要，出具共同借款人承诺书，推荐李艳作为代表人办理借款手续，代表人签订的合同均系两人共同真实意思表示，被告李艳、覃立平在共同借款人承诺书的共同借款人处签名捺手印，被告张吉祥在担保人承诺书上签名捺手印，承诺为借款人李艳在华容农商行治河渡支行申请的个人贷款本金3400000元及相应利息承担连带保证责任。2018年9月30日，原告与被告李艳签订了编号为-22503-2018-00001038号《个人借款合同》，约定合同项下借款金额为3400000元，借款用途为资金周转；借款期限为23个月，自实际提款日起算，实际提款日和借款到期日以借款借据为准；借款采用固定年利率6.12%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收10%确定；借款自发放之日起按日计息，按月还款，到期还本，按期结息；借款人委托贷款人在合同约定账户扣收贷款本息，被告李艳在借款合同借款人处签名捺手印。合同项下的全部债务由保证人张吉祥提供连带保证担保，并另行签订保证合同，同时该合同项下的全部债务由抵押人李艳提供抵押担保，并另行签订抵押合同。同日，原告与被告张吉祥签订了合同编号1-22503-2018-00000030号保证合同，约定为被告李艳于2018年9月30日签订的借款合同项下债务本金400000元提供连带责任保证，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起两年，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息等费用，被告张吉祥在保证合同保证人处签名捺手印。同时原告与被告李艳签订了合同编号为2-22503-2018-00000026号最高额抵押合同，约定担保的主合同为被告李艳与原告于2018年9月30日签订的借款合同，自2018年9月30日起至2020年8月30日期间形成的债务提供最高额抵押担保，担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、实现债权的费用等；担保责任的最高限额为4409100元；担保物为被告李艳名下坐落于华容县××镇××村××室等户的房产，不动产单元号4306239999ＧＢ00001Ｆ00005770，并办理了湘（2018）华容县不动产证明第0××4号不动产登记证明，被告李艳在抵押人和抵押财产清单上签名捺手印。2018年9月30日，原告向被告李艳发放了借款3400000元，被告李艳在借款借据上签名捺手印，借款借据载明借款日期为2018年9月30日，借款到期日期为2020年8月30日，借款利率6.12%，还款方式为到期还本，按期结息，还款周期为每月。借款发放后，被告偿还了至2019年2月28日的利息54550.11元，经原告核算，截至2021年5月31日，被告尚欠原告借款本金3400000元、借款利息578759.09元未予偿还。 另查明，2018年9月29日，因李艳在华容农商行借款，本案抵押物办理了抵押登记。抵押物坐落于华容县××镇××村××室等户的房产，不动产单元号4306239999ＧＢ00001Ｆ00005770，不动产登记证明为湘（2018）华容县不动产证明第0××4号，债务履行期限：2018年9月29日至2021年9月29日。被告李艳与被告覃立平在办理此笔借款时属夫妻共同生活期间。 上述事实，有原告提供的被告的身份证明复印件、个人借款合同、保证合同、最高额抵押合同、抵质押物清单、共同借款人承诺书、担保人承诺书、借款借据、贷款还息明细、华容县不动产证明、原告的当庭陈述等证据在卷予以证实。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告李艳、覃立平在夫妻共同生活期间共同向原告申请贷款，并签订借款合同，借贷意思表示真实明确，不违反法律和行政法规的强制性规定，双方形成了合法的金融借款合同关系。原告依约发放了借款，被告应当依约履行还本付息的义务，被告未按约定还本付息，已构成违约，应当依法承担逾期还款责任。本案中，原、被告在个人借款合同、借款借据中对本案借款之借款利率有明确约定，故本案借款利率为年利率6.12%。原告主张被告未偿还的借款本金为3400000元，至2021年5月31日未偿还的利息为578759.09元，被告未提交证据证明偿还本息情况，故本院对前述原告主张的被告未偿还的借款本金及利息金额予以确认。个人借款合同约定了逾期还款利率,借款借据未约定逾期还款利率，原告请求的自2021年6月1日起逾期利息按照合同期内的年利率6.12%计收至清偿之日止，系当事人对自身权益的处分，不违反合同及法律规定，本院予以支持。关于抵押物的优先受偿权，被告李艳以其名下房产为其本人债务提供抵押，被告用该抵押物为本案债务抵押担保的意思表示明确并与原告签订抵押合同，办理了抵押，抵押合同和抵押权成立。本案债务在2018年办理抵押登记的抵押合同约定的担保期限内，双方约定担保的债权限额为4409100元，故原告请求的抵押物的优先受偿权应当在担保的最高限额即4409100元内享有。关于被告张吉祥是否承担保证责任。被告张吉祥在担保人承诺书上签名，并与原告签订保证合同，应当认为被告张吉祥为借款人李艳承担连带保证责任担保的意思表示明确，与原告成立保证合同关系。保证合同载明，被告张吉祥保证担保责任项下的债务本金为400000元及利息等费用，现原告在保证期间内请求被告张吉祥承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。综上，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李艳，覃立平于本判决生效后三十日内清偿所欠原告湖南华容农村商业银行股份有限公司借款本金3400000元及利息（至2021年5月31日的利息为578759.09元，自2021年6月1日的利息以未偿还的借款本金为基数按年利率6.12%计算至清偿之日止）。 二、原告湖南华容农村商业银行股份有限公司在上述判决主文第一项确定的范围内对被告李艳提供的抵押财产（坐落于华容县××镇××村××室等户的房产，不动产单元号4306239999ＧＢ00001Ｆ00005770，不动产登记证明为湘（2018）华容县不动产证明第0××4号）拍卖、变卖所得价款在4409100元内享有优先受偿权。 三、被告张吉祥对本判决主文第一项确定的债务在本金400000元及相应利息内承担连带清偿责任，被告张吉祥在承担清偿责任后，有权在清偿范围内向被告李艳追偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费38630元，减半收取计19315元，由被告李艳、覃立平共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审判员  张学睿 二〇二一年七月二十九日 法官助理龚娟 书记员王东