天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2021)津0104民初7150号原告：贺少泉，男,1975年11月20日生,回族,天津市澜泰电子科技有限公司职员，住天津市南开区。委托诉讼代理人：王鑫，北京盈科（天津）律师事务所律师。被告:天津众脉唐筑装饰设计有限公司,住所地天津市北辰区引河桥装饰城2厅3号。法定代表人:史刘洁，总经理。原告贺少泉与被告天津众脉唐筑装饰设计有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贺少泉及其委托诉讼代理人王鑫，被告天津众脉唐筑装饰设计有限公司的法定代表人史刘洁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。贺少泉向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除被告与原告所签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》;2.请求判令被告给付原告违约金14400元;3.请求判令被告赔偿原告已缴付的暖气费损失1483.27元;4.请求判令被告赔偿原告厨房推拉门损失1850元；5.本案诉讼费由被告承担，由被告直接给付原告。事实和理由：原告与被告系装饰装修工程施工合同关系,双方于2020年8月30日签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》。合同约定由被告为原告购置的位于南开区房屋进行装饰装修施工,总工程款为72000元,竣工日期为2020年11月20日;后原告按约定于签订当日向被告支付了工程总价款的60%,即43000元和定金1000元;后又于10月31日、11月1日通过手机转账方式分别向被告支付7000元、17500元工程款，原告已向被告支付工程款共计68500元,履行了合同约定的应承担的义务。但截至今日,被告仍未履行完毕合同约定的装饰装修义务,根据合同第十二条违约责任约定,原告有权要求被告赔偿违约金。另，因合同约定竣工日期为11月20日,故原告于2020年11月30日向天津能源集团-热力公司缴付暖气费1483.27元,但由于被告迟延交付该房屋,导致原告不能如期入住,故此部分损失应由被告承担;又，根据被告所出具的《众脉唐筑装饰预算表》主材部分第四项第6条显示,被告的工程预算应包括厨房推拉门,但被告并未履行此部分义务,未安装厨房推拉门,故此部分损失应由被告承担;被告在施工过程中多处未达到工程标准,如地面瓷砖有残缺、双层防护窗夹层中有苍蝇等问题,此一系列损失均应由被告承担。综上,原告诉至法院,望判如所请。天津众脉唐筑装饰设计有限公司辩称，同意与原告解除合同，不同意原告的第二、三项诉讼请求，因原告第四项诉请中主张的推拉门已于2021年4月做好，可以为原告安装，但原告以其已经起诉为由未让被告安装，故不同意原告此项诉讼请求。原、被告签订装饰装修合同后，在施工过程中因给原告房屋的主水管道进行改造，所以延误了工期。本院经审理认定如下事实：2020年8月30日，原告作为发包方（甲方）、被告作为承包方（乙方），双方签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，合同约定的主要内容为：乙方承包甲方发包的南开区川北里5-1-401房屋，工程装饰装修面积75平方米；承包方式为乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料；开工日期2020年8月31日，竣工日期2020年11月20日；工程造价为72000元，以上工程造价中包含水电项目。工程变更：施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期、工期变更协议，作为竣工结算和顺延的根据。工期延误：1、因工程量变化或设计变更、不可抗力、甲方同意工期顺延的其他情况，工期应当顺延；2、甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的、甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的、因甲方责任造成工期延误的其他情况，工期应当顺延；因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题，需要返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。工程款支付方式：1、对预算、设计方案认可，即签订合同当日付款60%；2、隐蔽工程竣工，即水、电、管线隐蔽工程验收通过3日内（隐蔽工程款单算填写）；3、工程进度过半，即中期工程验收通过3日内付款35%；4、竣工，即竣工验收通过3日内付款5%。违约责任：甲方无正当理由未按合同约定期限支付第2、3、4次工程款，应当向乙方按日支付迟延部分工程款2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%；由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额的2‰违约金，但累计不得超过总金额的20%。上述合同签订后，原告依约向被告支付了工程款。庭审中原告表示被告未完成的工作有：涉案房屋内尚有卫生间玻璃隔断未安装、卫生间马桶位置未调整、卫生间地面瓷砖未修补、入户门口处缺口未修补、客厅地面一小处未打胶、阳台橱柜台面颜色不一致。被告表示卫生间马桶位置是经原告确认位置后给予安装，故不应由被告再给予调整位置；客厅地面一小处未打胶不是被告应予施工的工程，卫生间玻璃隔断是原告未让被告给予安装，但被告同意除调整马桶位置外，对其他工程为原告继续施工。双方均认可施工期间经双方协商，被告在涉案房屋内新建一墙，双方亦认可此增项款为1300元。原告另表示，如不调整马桶位置，安装卫生间玻璃隔断会影响卫生间淋浴区的使用，故要求被告对原告所述的未完成的工程一并施工，并由被告承担14400元违约金。被告另表示，合同约定的水电工程部分的价款为3500元，而水电的工程实际价款为9000余元，超出部分为增项；另有墙面1300元、空调墙面打孔后修补、刷漆、安装电视机打孔、开关插座安装、灯具安装、卫生间包管、卫生间隔音棉、厨房水盆安装、橱柜打孔、包餐厅水管、客厅包管造型、主水管道吊顶、包管等增项，原告对此不予认可。关于涉案房屋内原告应安装的柜子，原告表示原定于2020年12月1日安装，但是由于被告未按时完工，故在春节后安装。被告表示因原告所应安装的柜子未及时安装，也导致了工程延误。本院认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。本案中，涉案的《天津市住宅装饰装修施工合同》系当事人真实意思表示，各方均应依约定履行各自义务。合同签订后，原告依约支付了工程款，被告对涉案房屋进行装饰、装修，因被告未在合同约定的期限内完工，原告成讼，庭审中被告同意原告解除涉案合同的请求，本院准许。关于违约责任问题，施工期间虽存在增项工程及原告未及时安装柜子的情形，应当顺延工期，但依据原告提交的相关证据及被告陈述，可认定被告应为原告安装的厨房推拉门于2021年4月方可实际安装，该时间已远超于因增项工程及原告未及时安装柜子而顺延工期的合理期限，故被告应对原告承担延误工期的违约责任。结合被告完成涉案合同所约定的工程量、未安装厨房推拉门及其它未完成工程对原告居住的影响程度，增项款及未付款的数额，本院酌定被告赔偿原告违约金3000元，减除原告应向被告支付的增项款1300元，被告实际给付原告1700元，原告未给付的3500元不再向被告支付。原告主张应由被告承担调整马桶位置的义务及承担暖气费损失1483.27元，无合同依据，本院不予支持。综上所述，本院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条之规定，判决如下：一、解除原告贺少泉与被告天津众脉唐筑装饰设计有限公司签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》；二、本判决生效后十五日内，被告天津众脉唐筑装饰设计有限公司给付原告贺少泉违约金1700元；三、驳回原告贺少泉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费243元，减半收取计121.5元，由被告天津众脉唐筑装饰设计有限公司负担，于本判决生效后十五日内直接给付原告贺少泉。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  郝春杰二〇二一年七月十九日书记员  马晓雯附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。