安徽省滁州市南谯区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1103民初2401号 原告：李萍，女，1963年1月22日出生，汉族，户籍地安徽省滁州市南谯区，住安徽省滁州市南谯区。 被告：刘金荣，女，1966年3月16日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。 被告：张端有，男，1960年12月4日出生，汉族，住安徽省滁州市中都大道148号银花西区。 被告：张杰，男，1990年9月23日出生，汉族，住安徽省滁州市中都大道148号银花西区。 原告李萍与被告刘金荣、张端有、张杰民间借贷纠纷一案，本院于2021年6月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李萍到庭参加诉讼，被告刘金荣、张端有、张杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告李萍向本院提出诉讼请求：1.被告立即偿还原告借款本金32万元整及其利息112400元（利息自2019年5月18日起按照月利率1.5%计算至2021年5月17日，其中7月10日还2800元，2021年5月17日后按照月利率1.5%计算至实际付款之日至）；2.原告李萍对被告刘金荣提供抵押的坐落于安徽省滁州市中都大道148号银花西区（皖2019滁州市不动产权第××号）房屋以拍卖、折价或者变卖等方式所得的价款享有优先受偿权；3.由被告承担本案诉讼费；4.被告承担还清借款及本息后李萍名下房产过户给刘金荣一切费用。（合计432400元）事实与理由：2019年1月18日被告因资金周转，通过朋友介绍向原告借款32万元，约定利率月息15‰（每月支付4800元），期限一年。被告刘金荣以其所有坐落于中都大道148号银花西区10幢406室（滁字第20170038996号）房屋自愿过户给李萍名下作为该借款抵押担保，抵押担保期限一年，自2019年1月18日至2020年1月17日止（有承诺书），并办理了过户手续，后原告当场通过银行转账的方式转给被告刘金荣20万元，朋友顾金荣通过银行转账方式转给刘金荣12万元，被告出具了借条一份交于原告收存。2019年5月18日之后原告多次催要利息被告拒绝付息。为了维护自身合法权益，特此起诉，请求人民法院依法判决。 被告刘金荣、张端有、张杰未作答辩也未提交书面答辩意见亦未举证。 根据本院经审查确认的证据并结合本案庭审调查，本院确认以下法律事实：2019年1月18日，原告李萍通过银行转账方式向被告刘金荣支付20万元，案外人顾金荣通过银行转账方式向被告刘金荣支付12万元。被告刘金荣、张杰、张端有于当日共同向原告李萍出具《借款借据》1份，载明：“借款金额32万元，借款期限2019年1月18日至2020年1月17日，借款利息为月利率‰15”。另，案外人顾金荣出庭接受本院询问，其当庭认可2019年1月18日向被告刘金荣转账的12万元系代原告李萍支付给刘金荣的借款，该笔12万元为刘金荣欠付李萍的借款。 同日，原告李萍（过户抵押权人）、被告刘金荣、张端有、张杰（过户抵押人）共同出具《承诺书》1份，载明：“过户抵押人于2019年1月18日将位于中都大道148号银花西区10幢406室（滁字第20170038996号）过户抵押至抵押权人李萍名下，抵押期限一年，自2019年1月18日至2020年1月17日止，抵押期间如发生以下行为之一的抵押权人有权变卖此处房产：1.抵押人不能按时每月17号之前支付利息连续逾期15天以上的；2.抵押人不能按时缴纳逾期违约金的；3.抵押人在规定期限内未能偿还贷款本金，抵押人须在15天内搬离此处房产居住。除上述3条以外抵押权人不得私自变卖、过户此房产”。双方于当日将上述房屋过户登记至原告李萍名下，不动产权证号：皖2019滁州市不动产权第××号。 以上事实有原告提交的《借款借据》、银行账户交易明细、《承诺书》、不动产权证书等证据材料及当事人的当庭陈述在卷佐证，予以认定。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故适用当时的法律、司法解释的规定。本案中，三被告向原告出具了《借款借据》，三被告并未举证证明借据的出具存在欺诈、胁迫等情形，原告已履行了支付借款32万元的义务，故原告与三被告之间形成合法有效的借贷关系，且合同依法成立并生效。原告认可被告已偿还4个月利息，并于2019年7月10日偿还2800元利息，即三被告仍欠付原告借款本金32万元，原告主张被告支付利息的起算日期为2019年5月18日，予以采信。双方约定借款利息为月利率1.5%，根据相关法律、司法解释规定，被告应支付的利息为：1.以借款本金32万元为基数自2019年5月18日按年利率18%计算至2020年8月19日的利息为：69360元（320000×18%/年×451天÷360天/年－2800）；2.以借款本金32万元为基数自2020年8月20日按年利率15.4%计算至2021年5月17日的利息为：36549元（320000×15.4%/年×267天÷360天/年），上述利息合计105909元，即截至2021年5月17日三被告仍应支付原告的利息金额为105909元，2021年5月18日之后的利息为以320000元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算至借款本金实际还清之日止。本案中，双方当事人并未就涉案借款办理房屋抵押登记手续，故对原告主张的第二项诉讼请求，本院不予支持。原告主张被告承担还清借款及本息后涉案房产过户给刘金荣的一切费用，无事实根据和法律依据，本院不予支持。被告刘金荣、张端有、张杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃庭审质证答辩权利，应承担对其不利的法律后果，不影响本院查明的事实和证据进行裁判。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日修正）第二十五条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（2020年12月23日修正）第九十条之规定，判决如下： 一、被告刘金荣、张端有、张杰于本判决生效后十日内偿还原告李萍借款本金320000元及利息（截至2021年5月17日的利息为105909元，2021年5月18日之后的利息为以320000元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算至借款本金实际还清之日止）； 二、驳回原告李萍的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7786元，减半收取3893元，由原告李萍负担58元，由被告刘金荣、张端有、张杰负担3835元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  盛军 二〇二一年七月二十三日 书记员  李静 附本案适用的法律、司法解释条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号） 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日修正） 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（2020年12月23日修正） 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。