湖南省湘潭市雨湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘0302执异18号 案外人：李再娥，女，1968年5月22日出生，汉族，住湘潭县。 申请执行人：朱静，女，1977年6月11日出生，汉族，住湘潭市雨湖区。 被执行人：何政，男，1968年7月15日出生，汉族，住湘潭县。 在本院执行申请执行人朱静与被执行人何政民间借贷纠纷执行一案中，本院依据已经发生法律效力的（2018）湘0302民初1317号民事调解书执行。案外人李再娥对本院采取执行措施的位于湘潭市雨湖区城正街街道韶山××路××号××栋××单元××号房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现本案已审查终结。 案外人李再娥称，案外人与被执行人何政原系夫妻关系；两人于1992年11月15日结婚，仅结婚两年，何政就被判刑，直到2012年6月才释放。何政出狱后的头两年，案外人也没有和其生活在一起；直到2015年为了儿子着想，在亲人做工作的情况下，案外人与何政进行了一次交谈。当时，案外人将自己想买房子的事告知了何政，但何政说他没有钱。案外人在这种情况下，同时也是为了挽救何政，自己拿出自己的积蓄，再向他人借款买了房。因为何政说两人一起还款，所以才在房产证上写了何政的名字。但何政并没有还款，相反，还瞒着案外人向案外人的亲戚到处借款，他自己的亲戚都被他借到了，都至今未还款，并且何政还借高利贷，案外人为其还了高利贷，但何政对案外人进行打骂，一直不回家。案外人还发现何政与别的女人在外生活。于是，在2017年11月7日，案外人与何政在湘潭县民政局办理了离婚手续。案涉房产是案外人借钱买的，应当归案外人所有，何政的东西案外人也没有要一分，房贷也一直是案外人在还。故此，请求中止对案涉房产的执行。 申请执行人朱静称，1.案外人与何政的离婚协议中进行的财产分割属于恶意逃避债务。朱静与何政的债务发生于2016年5月15日、2016年6月7日，且该债务属于婚姻存续期间的共同债务；案外人与何政于1992年11月15日登记结婚，案涉房产于2017年4月19日登记于两人名下，属于婚姻存续期间的共同财产；债务发生在前，房产购置在后，购置房产用于婚内家庭共同生活，可以推定该债务为夫妻共同债务。案外人与何政的离婚协议中没有约定朱静债务的处理方式，但何政放弃了其共有财产的份额，属于恶意逃避债务。2.夫妻离婚时，协议将房产归一方所有，但未办理过户手续的，该房产仍属于夫妻共同财产，案涉房产人民法院有足够的理由予以执行。 经审查查明：原告朱静与被告何政民间借贷纠纷一案，本院作出（2018）湘0302民初1317号民事调解书，明确1.原告朱静与被告何政一致确认至2018年4月7日止，被告何政尚欠原告朱静借款本金150000元及利息15000元合计165000元属实；被告何政自愿承诺于2018年6月19日前偿还借款利息15000元，于2018年8月19日前偿还借款本金50000元，于2019年1月29日前偿还借款本金100000元；2.原、被告一致同意自2018年4月8日起的借款利息，以未偿还的借款本金为基数，按年利率12%（月息壹分）标准计算至借款本金清偿之日止，借款利息于2019年4月29日前一次性付清；3.若被告何政未按上述第一项的约定期限履行付款义务，则原告朱静可立即就全部未偿还借款本金及利息向法院申请强制执行。案件受理费3600元，减半收取1800元，财产保全费1345元，合计3145元，被告何政自愿负担。朱静申请执行后，该案于2018年12月24日由湘潭市中级人民法院指令湘潭市岳塘区人民法院执行。2020年11月26日，湘潭市中级人民法院作出（2020）湘03执监13号执行裁定书，将该案指令本院执行。朱静在之后的执行申请书中申请1.恢复执行湘潭市雨湖区人民法院（2018）湘0302民初1317号民事调解书；2.执行被执行人尚未履行的债务165000元；3.执行迟延履行期间的债务利息，按年利率12%计算，自2018年4月8日至执行完毕之日止；4.执行案件受理费1800元及财产保全费1345元，合计3145元；5.被执行人承担执行费用。本院作出（2021）湘0302执596号执行裁定书，裁定1.强制执行本院（2018）湘0302民初1317号民事调解书；2.限被执行人何政在上述民事调解书确定期限结束之日起5日内向申请执行人朱静清偿债务本金150000元及利息，诉讼费3145元。本院（2021）湘0302执596号之一执行裁定书，裁定拍卖、变卖被执行人何政名下位于湘潭市雨湖区城正街道韶山××路××号××栋××单元××号房产（共有人李再娥，产权证号湘（2017）湘潭市不动产权第0××1号）。 另查明，案外人与何政于2017年11月7日离婚，离婚协议中对于财产约定为，婚后以双方名义贷款购买位于湘潭市雨湖区城正街道韶山××路××号××栋××单元××号房产离婚后归李再娥所有，剩余房贷由李再娥承担，屋内所购置的一切财物归李再娥所有；婚后各自名下的个人财产归个人所有，各自名下的生活用品、私人物品归个人所有；婚后无共同债权，婚姻存续期间购房时借李再明人民币捌万元和借涂新群伍万元由李再娥承担，何政借李再明伍万元和侄女张斯壹万元贰仟由何政承担。 本院认为，依照法律规定，不动产物权的变更，未经登记，不发生效力。李再娥、何政在离婚协议中约定案涉房产归李再娥所有，系何政对自己所有房产产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因案涉房产的产权未发生变更登记，何政仍为案涉房产的登记产权人之一，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封……。”上述案涉房产被查封后，李再娥没有依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第二、三款的规定，向本院提供经债权人认可的共有财产分割协议，也没有提出析产诉讼，故本院可以对上述案涉房产予以拍卖。综上，异议人对本案的执行标的不享有足以排除强制执行的权利，其异议请求无法律依据，本院不予支持。 对申请执行人朱静提出该债务可以推定为夫妻共同债务，李再娥与何政在离婚协议中没有约定朱静债务的处理方式，但何政放弃了其共有财产的份额，属于恶意逃避债务的理由，本院也不予采纳，案外人李再娥就涉案房产的变现价值应享有50%的份额。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下： 驳回案外人李再娥的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提出诉讼。 审判长  李育君 审判员  田 园 审判员  田 阳 二〇二一年七月二十一日 书记员  谢艳廷 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十二条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。