重庆市北碚区人民法院 重庆市北碚区人民法院民事判决书 （2021）渝0109民初4945号 原告：张晓辉，男，汉族，1988年9月7日出生，户住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：蒋卫东，重庆北碚区歇马法律服务所服务工作者。被告：重庆素居装饰设计工程有限公司，住所地重庆市江北区福泉路18号21-9，统一社会信用代码91500105MA5YXY990P。法定代表人：郭军。原告张晓辉与被告重庆素居装饰设计工程有限公司（以下简称为素居公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年4月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭对本案进行了审理。原告张晓辉到庭参加了诉讼。被告素居公司经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张晓辉向本院提出诉讼请求：1.要求被告赔偿19547.056元及资金占用利息月息2.2%，利随本清；2.本案的诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告增加了要求解除原、被告签订的房屋装饰装修合同的诉讼请求，并将第1项诉讼请求变更为：被告赔偿违约金3527.13元及延期交房的损失费8573.52元，并从2020年3月17日起，以损失费8573.53元为基数，按月息2.2%计算资金占用利息，利随本清。事实和理由：2019年12月16日，原告与被告签订了装饰装修合同，约定被告为原告位于厂区内××号楼×单元×-×号房屋进行装修，工期为90个工作日，工程造价为59 124元。合同签订后，原告支付了工程款51 973元，但被告实际完成施工项目仅有44 527.60元。之后，被告一直未完成施工，且装修质量不合格，严重影响原告的日常生活。综上，为维护自身的合法权利，原告特起诉至法院，望判如所请。原告为为证明其主张，举示了如下证据：1.装修施工合同原件一份、被告的工商情况、原告的身份证，证明原告和被告签订了房屋装修合同。2.定金合同、收据原件3张及微信转账记录1张、2020年12月10号佟静波书写的付款清单，证明原告已付定金及装修款共计51 974元。3.房屋租赁合同复印件，证明原告的涉案房屋在歇马可以租用的价格为1000元/月，被告给原告造成的损失。4.装饰公司基装项目明细表，证明被告和原告的承诺、装饰内容、质量和装饰要求等。5.原告与被告项目经理佟静波的微信聊天记录，证明被告所作工程已做部分质量不符合要求，被告承诺会返工。被告素居公司未作答辩。因被告未到庭参加诉讼，怠于行使举证、质证权利，结合原告举示的证据及原告当庭陈述，本院认定事实如下：2019年4月8日，原、被告签订了《素居装饰设计工程有限公司定金合同》，约定原告将位于北碚××厂2号楼2单元12-5号房屋委托被告进行装修设计、施工。当天，原告按照合同约定支付被告定金8298元。2019年12月16日，原告（甲方）与被告（乙方）签订了《重庆素居装饰装修工程施工合同》，合同约定：工程地点为××厂2号楼2单元12-5号。承包方式为乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料（见附表二和三）。工程期限为90工作日（节假日和物业不允许施工除外）。开工日期为2019年12月19日，竣工日期为2020年4月30日。工程造价为58 246元。合同第十二条约定工程价款支付方式。合同签订，支付40%即23 298.40元；水管、线管布线完工、厨卫墙砖完工、客厅餐厅吊顶完工当日支付40%即23 298.40元；泥工完工、漆工三遍腻子灰完工当日支付15%即8736.90元；竣工验收合格当日支付5%即2912.30元。合同第十三条约定违约责任。（六）乙方责任。1.应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏照价赔偿。2.由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不得顺延。3.由于乙方原因致使工期延误，每延误一天，由乙方向甲方支付未完成部分工程造价千分之一的违约金。合同签订当天，原告向被告支付装修一期款15 878元。被告向原告开具的收据显示收款事由：装修一期款，优惠9000元。2020年4月15日，原告向被告转账23 298.40元。2020年8月19日，原告支付被告三期款项3000元。被告向原告出具的收据载明收款人为佟静波。2020年12月10日，佟静波签字确认：“合同总价为60 326元（其中增项2080元），原告已付款为50 474元，同意未执行扣除3500元，未缴5149.20元。”并同时要求原告再付三期款1500元。原告于当天通过微信向佟静波转账1500元。原告在2020年12月通过微信要求佟静波完成质量的整改。原告陈述，被告在2020年12月份后就没有再施工了，之后原告自行找人完成后续的施工。关于原告主张的违约金和损失。原告认为，被告未完成项费用合计为12 275.40元，原告为被告垫付费用2421元，以上合计14 696.40元。合同约定的交房时间为2020年4月30日，扣除疫情误工3个月，被告共计逾期约8个月，被告应承担违约金为14 696.40元×1‰×30天/月×8个月=3527.13元，损失为未能入住经济损失1000元/月×8个月=8000元，物管费损失71.69元/月×8个月=573.52元。本院认为，原告和被告签订的《重庆素居装饰装修工程施工合同》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自义务。关于合同解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第三项之规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期内仍未履行，另一方当事人可以解除合同。本案中，合同约定的竣工日期为2020年4月30日，但被告在2020年12月仍未完成施工，且原告在2020年12月要求被告对质量问题进行整改，被告也未完成整改义务。因被告怠于履行合同义务，且原告已经自行找人完成后续的装修，故对原告要求解除合同的请求，本院予以支持。关于违约金。根据合同约定，延期完工的违约金为每日按未完成部分工程造价千分之一计算。本案中，原告主张的未完成部分造价14 696.40元是其自行计算的，并无相应证据予以佐证，原告要求被告支付违约金3527.13元，证据不足，本院不予支持。关于损失。双方合同约定的完工时间为2020年4月30日，原告陈述因疫情原因扣除工期3个月较为合理，本院予以采纳，因此被告应当在2020年7月30日完成施工，但截止至2020年12月，被告尚未完成施工，存在逾期。被告存在逾期行为导致原告未能如期居住案涉房屋，给原告造成了损失，但该逾期行为给原告造成的损失无法准确计算，综合本案审理情况，本院认为以1000元/月来弥补原告的损失较为合理。原告自述其在2020年12月后另行找其他人进行后续的装修，故本院认定被告赔偿原告的损失为1000元/月×5个月（2020年8月至2020年12月）=5000元。原告主张损失的资金占用利息，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第三项、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告张晓辉与被告重庆素居装饰设计工程有限公司于2019年12月16日签订的《重庆素居装饰装修工程施工合同》；二、被告重庆素居装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起10日内赔付原告张晓辉损失5000元；二、驳回原告张晓辉的其他诉讼请求。案件受理费1256.15元，减半收取628.08元，由被告重庆素居装饰设计工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。                             审  判  员  王建金                                   二〇二一年七月十二日                           书 记 员  阙  锐  1