广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0306民初26670号原告（反诉被告）深圳市智燊设计机构有限公司，住所地深圳市龙岗区平湖街道上木古社区彩姿北路49号DCC沐云谷AB栋B103。法定代表人付臻宇。被告（反诉原告）深圳市长林科技实业有限公司，住所地深圳市宝安区沙井街道沙三社区沙三路42号二层。法定代表人林锋。委托诉讼代理人彭建华，广东怀明律师事务所律师。上列当事人之间本诉及反诉装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告法定代表人付臻宇、被告委托诉讼代理人彭建华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告偿还工程款项人民币106250元；二、案件受理费由被告承担。事实与理由:被告于2019年6月12日委托原告对“沙井西环路公寓装修工程”进行装修承包，并于当日与原告签订装饰装修施工合同（合同编号：CSD-20190611）。被告现已支付装修合同金额818500元及增量工程费158000元。被告至今未履行合同义务向原告支付工程尾款106250元。双方经多次交涉，并经社区工作站调解，被告负责人严重扭曲事实，导致调解未果。被告答辩称，一、被告已付工程款为1036750元，不是原告所有主张976500元，被告方还在2019年10月24日通过股东个人分别转了4万元、2万元，合计6万元给原告法人。二、由于原告方没有按合同约定完成工程量，应当扣减相应的项目同时从原告诉状当中没有竣工和验收等等相关内容表述来看，也足以说明原告方是认可没有按合同约定的工程量和完工日期完工。被告（反诉原告）向本院提出反诉请求：一、被反诉人退回反诉人工程款人民币90330元；二、被反诉人赔偿反诉人延期完工损失160000元；三、由被反诉人承担反诉诉讼费。事实与理由：依据双方签订的《装饰工程施工合同》第l.6条“工程造价为925000元，本合同工程造价详见《工程量报建表》”约定，原告应该按《工程量报建表》列举的施工项目完成施工，但实际施工中，《工程量报建表》当中的第8项墙面贴PVC踢脚线、第9项卫生间铝扣板天花、第22项套内操作台等3个项目，原告完全没有施工，单层合计约定造价为19038元，四层共合计约定造价为76152元；其中第7项地面贴木纹地胶板，实际施工时采用油漆，造价不值约定造价的一半，第23项水电安装，只完成了房价范围的，没有完成厨房、卫生间范围安装，少完成造价不少于约定造价的一半，该2项部分完工项目，按一半造价计算，单层合计造价15107元，四层合计造价为60428元。上述未施工、未完成工程，被告多次催促原告完工，原告均未实施。被告被迫于2020年4月另行聘请施工单位完成施工。因此，原告无权就合计造价136580元的工程款项向被告主张。据此计算，即使按原告主张的增量工程费按158000元计算（该增加工程是原告单方主张实际施工面积大于预算计算面积导致的，但双方并未实地测算），则本工程应计造价为946420元（合同造价925000+增加造价158000-未施工造价136580），由于被告实际已经支付工程款1036750元，所以，原告应退被告工程款90330元。依据双方签订的《装饰工程施工合同》第1.5条“工程期限93历天，开工日期2019年6月15日，竣工日期2019年9月15日”约定，结合因增量工程增加的工期15天，原告应该在2019年9月30日竣工。但实际上，原告直至2020年1月份都未竣工。春节过后，原告又以疫情为由，未再施工。直至2020年4月份，被告只好委托第三方继续施工。由于该房产是被告向他人承租过来的，月租金为4万元。原告的为按期完工导致被告无法使用该房产，从而导致被告租金等损失。对此，原告负有赔偿责任。原告（反诉被告）答辩称：增项与减项的工程我方与业主有确定，增量的事实确实存在的，关于竣工我方补充提交的证据竣工的时间，业主方在竣工后有将房屋投入使用，并非被告所表示未按合同完成工作。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织双方当事人进行证据交换和质证。根据本案证据及当事人庭审陈述情况，本院认定如下事实：2019年6月12日，原告为承包人（乙方），被告为发包人（甲方），签订《装饰工程施工合同》，约定被告将位于深圳市装修工程发包予原告施工。合同相关内容包括：（一）承包方式为乙方包工包料。（二）工程期限93日历天，开工工期为2019年6月15日，竣工日期为2019年9月15日。（三）合同价款925000元，工程造价详见《工程量报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。（四）因工程量变化或设计变更、不可抗力、甲方同意工期顺延的其他情况，造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延；因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延，因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延。（五）按进度付款：第一次于签订合同后支付30%即277500元作为备料工程款；第二次轻质砖墙砌好、水电管材布置完成，贴瓷砖工进场前，支付40%即370000元；第三次基础工程施工基本完成，安装工程（包括不限于门、操作台、洁具、电梯轿厢等）进场前，支付25%即231250元；第四次工程竣工验收后3个月内支付5%即46250元。工程竣工验收后或者工程竣工甲方投入使用视为验收合格，甲方须在3个月内结算结清原合同价款和本项目增加工程的所有款项。（六）本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起6个月。（七）因甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延。（八）双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。合同签订后，原告进场施工，工程存在增减项目，庭审中双方确认增减量工程价款最终按158000元结算。2019年8月24日，双方签署一份“工程延期确认书”：确认工期顺延至2019年9月30日。施工完毕后，原告交付被告，双方未作竣工验收或移交手续。原告主张于2019年12月6日完工通知被告验收；据原告所提供的微信圈截图，被告于2019年12月即就涉案装修物业进行招租。被告称原告未施工完毕，时至2020年4月被告委托第三方施工完毕。另查明，据微信聊天记录，双方于2020年3月因漏水维修事宜进行协商，原告安排员工维修处理。涉案工程付款情况：双方确认被告已支付装修款合计1036750元。据原告提供的收款凭证：2019年6月12日20万元，6月13日77500元，7月20日分别20万元和17万元（其中17万元转账凭证备注“2期部分工程款”），9月12日5万元，9月24日6万元，9月29日5万元，10月11日5万元，10月21日21250元，10月23日4万元，11月21日58000元。被告另主张股东林波代被告分别于10月24日支付4万元、于11月17日支付2万元，原告认可已收到该6万元。据原告提供的微信聊天记录，被告方人员于2019年12月25日向原告陈述：“我们都总工程款百分之九十五和15.8万的增量款，已经付给傅总了，这46250是百分之五的尾款，是要完工后3个月内付清的，你们要钱别打我电话…耽误了我们多少工期？做的什么活自己心里有数吧？现在12个套房，地板还是水泥板还不平整，坑坑洼洼的，叫了10个师傅都没办法贴，收尾几千块钱不出，我们吃哑巴亏就算了，我们已经很客气了，尾款我们会给，我们不差那点钱，但不是现在。”庭审中原告确认仅主张余款46250元。关于逾期完工的情况，原告抗辩理由主要为：（一）因相关行政管理部门责令停工，原告停工45天。原告提供封门和封电表的照片，显示暂定使用，但未显示日期和禁止使用的期限。原告另提供2019年9月28日的微信聊天记录，显示被告方人员于2019年9月28日告知原告“明天就停”。2020年1月20日，被告方人员称：“开始让你报价的时候就问你了能不能做，现在增量都增了快20万了吧，主要的是工期拖得太久，质量也实在是太差了就跟刚开始做工地的一样”。原告回复：“工期拖了也不是我们的问题啊，大家都知道什么事情”。（二）被告延期支付进度款，按合同约定可顺延工期。本院认为，原、被告共同签订的《装饰工程施工合同》系双方真实意思表示，合法有效，当事人应当遵照合同全面履行。本案装修工程约定工期早已届满，虽未作竣工验收或移交手续，但被告已实际使用，应当视为验收。根据合同关于包工包料的承包价款约定和增减项结算的约定，原告主张余款46250元，符合查明事实，本院予以支持。被告抗辩称未完工且另安排第三人装修公司完工；被告作为发包方，未及时作验收移交手续，未经承包方同意擅自改变装修现状，其所述事实无法查验核实，应由被告承担不利后果，本院对该抗辩理由不予采纳。反诉部分，基于上述对结算款的分析和处理，本院对被告反诉要求退回部分工程款，不予支持。关于延期完工的违约责任，客观上存在延期完工，但是原告对延期完工的抗辩及反驳举证充分，一方面结合封门照片与微信聊天记录，本院确信存在原告所述的停工原因，但因此停工的期限无法核实；另一方面根据付款凭证，被告的第三次进度款231250元恰自2019年9月12日至10月21日期间分五次支付，支付期限近40天，不符合合同约定，原告关于延期付款导致工期顺延的抗辩理由亦是成立。综合上述分析，结合工程存在一定增减项目的情况，本院确认涉案工期调整的合理性，被告反诉请求原告承担延期完工违约责任，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告深圳市长林科技实业有限公司应于本判决生效之日起三日内结付原告深圳市智燊设计机构有限公司余款46250元。二、驳回原告其他诉讼请求。三、驳回被告的反诉请求。本案本诉受理费2425元，由原告承担1455元，被告承担970元；被告应缴受理费部分，已由原告预缴，本院径退原告，被告应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳其应负担的费用，拒不缴纳的，本院依法强制执行。反诉受理费2527.50元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员 柯   德二〇二一年七月七日书记员 邱果（兼）书记员 李 玉 婷附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。