甘肃省皋兰县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘0122民初79号 原告：石铭林，男，汉族，1990年9月18日出生，住甘肃省永登县兰州新区，系兰州新区润泽林种养殖农民专业合作社法定代表人。 委托诉讼代理人：郭鸿，甘肃诚信律师事务所律师。 被告：甘肃颐佳润鑫源种业有限公司，住所地：甘肃省白银市景泰县一条山镇昌林路（畜牧局旁）。 法定代表人：闫佳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李世文，甘肃法翔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张楠，甘肃法翔律师事务所律师。 被告：赵宏昌，男，汉族，1980年9月27日出生，住甘肃省景泰县。 被告：陈维金，男，汉族，1982年7月16日出生，住甘肃省白银市平川区。 原告石铭林与被告甘肃颐佳润鑫源种业有限公司（以下简称颐佳润鑫源种业公司）、赵宏昌、陈维金土地租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理后，由审判员安有芳依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告石铭林及其委托诉讼代理人郭鸿，被告颐佳润鑫源种业公司法定代表人闫佳及其委托诉讼代理人李世文、张楠、被告赵宏昌、陈维金到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告石铭林向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令四被告立即支付原告土地租赁费380000元。2、本案的案件受理费、保全费和担保费由被告承担。事实与理由：2019年11月，原告通过流转方式租赁了皋兰县水阜镇彬草村部分农户的土地。2020年4月初，被告赵宏昌受被告颐佳润鑫源种业公司和甘肃中玉种业有限公司的委托为其制种，后被告赵宏昌和原告达成口头土地租赁种植协议，并于2020年10月9日补签了书面《种植协议》，协议约定被告租赁原告位于水阜镇彬草村陈家沟、方庙川至仲家湾水浇地用于玉米种植，每年租赁费456100元。2020年10月9日，经原告与被告赵宏昌协商，扣除化肥、农药款项56100元，原告同意减免20000元外，被告赵宏昌尚拖欠原告土地租赁费380000元，被告赵宏昌同意将190000斤价值380000元的玉米抵偿给原告。后来，被告陈维金代表被告颐佳润鑫源种业公司和甘肃中玉种业有限公司与被告赵宏昌、原告协商，将190000斤价值380000元的已经抵偿给原告玉米运抵被告颐佳润鑫源种业公司仓库后，被告赵宏昌应付原告的土地租赁费由被告甘肃颐佳润鑫源种业有限公司及甘肃中玉种业有限公司共同支付给原告，被告陈维金向原告出具了380000元的未付款的欠条一份。按照约定，玉米运至被告颐佳润鑫源种业公司仓库后，原告向被告催要款项，但被告以各种理由推诿拒不支付，遂酿成纠纷。 被告颐佳润鑫源种业公司辩称，第一、土地经营权人是兰州新区润泽林种养殖农民专业合作社；第二、被告甘肃颐佳润鑫源种业有限公司从赵宏昌处租的土地，用于玉米制种；第三、就原告起诉的土地范围并非只有第一被告种植，还有郭鑫宝，还有原告撤诉的甘肃中玉种业有限公司；第四、就涉案租赁费的土地使用等各项费用已经向赵宏昌支付593400元，不存在欠付土地租赁费的基本事实（颐佳润鑫源种业公司租赁赵宏昌的300亩土地）。 被告赵宏昌辩称，我在彬草沟租赁土地800亩，210亩土地是郭鑫宝种植，其他由被告甘肃颐佳润鑫源种业有限公司种植。收入不好，一亩地按六七百斤种植。给原告的租金，我把种子抵给陈维金，陈维金打了欠石铭林380000元欠条；被告颐佳润鑫源种业公司支付的款项中包含肥料和农药款。 被告陈维金辩称，我是两家公司的现场负责人，我不代表任何一家，甘肃颐佳润鑫源种业有限公司、郭鑫宝把种子拉走。欠条由我出具不合适，欠条已经销毁，当时两家制种子出380000元，钱应该给石铭林，不要给赵宏昌。 根据当事人陈述及举证，本院认定事实如下：原告石铭林系兰州新区润泽林种养殖农民专业合作社法定代表人，兰州新区润泽林种养殖农民专业合作社自2019年11月30日通过流转方式流转彬草村1500余亩，流转期间为7年。2020年4月8日，被告陈维金给原告石铭林出具《欠条》一份，欠原告石铭林土地租赁费380000元，并约定2020年10月31日前还30万。2021年春播时4月10日还8万元，欠款人为陈维金，证明人赵某，该《欠条》现由陈维金持有，19万斤种子由颐佳润鑫源种业公司承担运费拉走。2020年6月9日，被告赵宏昌与闫佳签订《土地转让协议》，被告赵宏昌将皋兰县水阜镇彬草村陈家沟、华家沟等已经种植玉米的大概600亩地块转让给闫佳；自协议生效之日该转让地块由闫佳全权负责经营管理并收获收购。陈家沟、华家沟闫佳按照每亩600元向被告赵宏昌支付转让费，川地闫佳按照每亩750元向被告赵宏昌支付转让费；王树科是被告赵宏昌家属、赵某是闫佳的家属；陈维金为《土地转让协议》证明人。2020年4月24日被告赵宏昌向闫佳出具420000元借条一份。2020年10月9日，原告石铭林与被告赵宏昌签订《种植协议》，陈家沟188.7亩水浇地由被告赵宏昌按照每年每亩400的标准向原告石铭林支付管理费，方庙川至仲家湾475.78亩水浇地由被告赵宏昌按照每年每亩800的标准向原告石铭林支付管理费，合计每年456100元。2020年10月9日，陈维金出具《证明》一份，证明经石铭林、赵宏昌、颐佳润鑫源种业公司、甘肃中玉种业有限公司（郭新宝）协商，从皋兰县水阜镇彬草村拉走玉米种19万斤（该19万斤玉米种是赵宏昌无法支付石铭林38万元土地租赁费，将19万斤种子以38万元抵押给石铭林）未付款，该19万斤玉米种子拉到颐佳润鑫源种业公司仓库。 另查明，闫佳系颐佳润鑫源种业公司法定代表人。赵某系颐佳润鑫源种业公司法定代表人闫佳的母亲。陈维金系颐佳润鑫源种业公司在皋兰县种植现场负责人。陈维金在与石铭林的微信聊天记录中，多次承诺付款。 本院认为，赵宏昌租赁石铭林担任法定代表人的兰州新区润泽林种养殖农民专业合作社流转的土地种植玉米，应按照约定向石铭林支付土地租赁费。赵宏昌与颐佳润鑫源种业公司法定代表人签订《土地转让协议》，将皋兰县水阜镇彬草村陈家沟、华家沟等已经种植玉米的大概600亩地块转租给闫佳，闫佳按照《土地转让协议》向赵宏昌支付土地转让费，并按照《土地转让协议》在协议签订之日起全权负责经营管理该地，并收获收购该地块的玉米种子。本案中赵宏昌抵偿给石铭林的19万斤种子没有证据证明属于闫佳或颐佳润鑫源种业公司所有，同时也没有人就该19万斤种子主张权利，因此该19万斤种子在赵宏昌抵偿给石铭林之前应属赵宏昌所有，赵宏昌对该19万斤种子具有处分权。赵宏昌将19万斤种子抵偿给石铭林用以冲抵380000元土地租赁费，是赵宏昌对自己所有财产的处分，石铭林基于赵宏昌欠付土地租赁费的事实取得该19万斤种子。陈维金向石铭林出具380000元《欠条》，并承诺分期付款，在证明人赵某的证明下，石铭林同意颐佳润鑫源种业公司雇佣车辆将19万斤种子拉走，并存放于颐佳润鑫源种业公司仓库，代表了颐佳润鑫源种业公司同意取得该种子，颐佳润鑫源种业公司应向石铭林支付该19万斤种子的款项。陈维金作为颐佳润鑫源种业公司现场负责人，在其协调和出具《欠条》情况下颐佳润鑫源种业公司将19万斤种子拉走，故陈维金也应向石铭林承担付款责任，因此本案不是土地租赁纠纷，应系货物买卖纠纷，颐佳润鑫源种业公司以本案为土地租赁纠纷抗辩理由不能成立，本院不予支持。被告赵宏昌已经以19万斤种子冲抵了应付的土地租赁费，故被告赵宏昌不再对石铭林承担责任。 综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第七条、第五百九十五条规定，判决如下： 一、被告陈维金和被告甘肃颐佳润鑫源种业有限公司于判决生效之日后十日内向原告石铭林支付货款380000元。 二、驳回原告石铭林的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取3500元、保全费2420元，合计5920元，由被告陈维金和被告甘肃颐佳润鑫源种业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审判员  安有芳 二〇二一年七月十六日 书记员  华 玲