湖南省芷江侗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1228民初553号 原告：田丹，男，1995年2月16日出生，侗族，住湖南省芷江侗族自治县。 委托诉讼代理人：吴泽刚，湖南杰达律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：蒲永根，湖南杰达律师事务所执业律师。 被告：吕双凤，女，1971年11月26日出生，汉族，住湖南省芷江侗族自治县。 委托诉讼代理人：张建华，湖南紫鑫律师事务所执业律师。 第三人：段金新，男，1966年8月1日出生，汉族，住湖南省芷江侗族自治县。 原告田丹与被告吕双凤、第三人段金新物权保护纠纷一案，本院于2021年1月14日作出（2021）湘1228民初66号民事裁定，驳回田丹的起诉。田丹对该裁定不服向湖南省怀化市中级人民法院提起上诉。湖南省怀化市中级人民法院作出（2021）湘12民终462号裁定，撤销本院（2021）湘1228民初66号民事裁定，指令本院审理。本院于2021年4月7日立案后，依法适用普通程序，于2021年4月25日公开开庭进行了审理。原告田丹及其委托诉讼代理人吴泽刚，被告吕双凤及其委托诉讼代理人张建华，第三人段金新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 田丹向本院提出诉讼请求：判令吕双凤与段金新共同承担（2019）湘1228民初1108号判决确定的义务，即：段金新以其门面南面相邻门面的中线为起点，从南往北共测量3米，以此3米的最终测量点为起点再从北往南砌中线墙；段金新向田丹赔偿因其逾期搬离门面而造成的损失，按263元／日的标准计算，具体的天数为2019年8月1日至段金新实际完全搬离之日止。事实和理由：吕双凤与段金新系夫妻关系。2015年12月24日，芷江县百货商店因产权制度改革将××镇××街××号（百货商店南街门市部）102门面、201房、301房整体委托怀化市一拍即合拍卖有限责任公司进行公开拍卖，田丹与段金新都参与竞拍，最终由田丹以3565000元的价格竞拍成功。2016年7月18日，田丹依法取得该房屋的湘（2016）芷不动产权第0××2号不动产权证书。早在2004年4月1日，吕双凤与段金新共同向芷江县百货商店购买了××镇××街××号××楼靠南面101号门面，并将该门面登记在吕双凤名下，门面面积为30.69平方米，东西进深为13.2米，南北宽度为2.89米，内空宽度为2.75米，北面与原百货商店102号门面门柱凳边线垂直，该线即为段金新与原百货商店房产的分界红线。故田丹购买的上述房屋一楼门面与段金新购买的门面相邻。因段金新自2011年8月1日起一直租用田丹购买的门面102门面至2019年7月31日止。田丹和吕双凤、段金新一楼各自所属的相邻门面一直未划定界线，也未砌中线墙。租赁合同到期后，吕双凤和段金新无故占用田丹所属门面至今不肯完全腾退，并拒不配合按房屋购销协议书上载明的墙体位置砌中线墙，导致田丹的102号门面不能经营使用，造成重大经济损失。 2019年8月，田丹以排除妨害纠纷为由向法院起诉，请求段金新（承租人）停止侵害，立即搬离田丹所有的房屋，按不动产证房屋分户平面红线图第一层双方共有的共墙位置完整交付102号门面并居中砌中线墙，并按每日263元的标准向田丹支付自2019年8月1日起至段金新完全搬离之日止的房屋租金。法院审理后作出（2019）湘1228民初1108号民事判决，判令：段金新以其门面南面相邻门面的中线为起点，从南往北共测量3米，以此3米的最终测量点为起点再从北往南砌中线墙；段金新向田丹赔偿因其逾期搬离门面而造成的损失，按263元／日的标准计算，具体的天数为2019年8月1日至段金新实际完全搬离之日止，若段金新与田丹相邻门面间的中线墙位置与平面图纸红线位置一致，则段金新无需赔偿。 段金新不服一审判决上诉至怀化市中级人民法院，请求撤销一审民事判决，怀化市中级人民法院依法作出（2019）湘12民终2605号终审判决：驳回上诉，维持原判。二审判决生效后，因段金新未自觉履行，田丹向法院申请强制执行。在执行过程中，吕双凤以涉案房屋登记在其名下为由，以异议人的身份向法院提出执行异议申请，请求终结对（2019）湘1228民初1108号民事判决的执行。2020年5月13日，法院作出（2020）湘1228执异1号执行裁定书，裁定中止执行。田丹不服向怀化市中级人民法院申请对原生效判决再审，怀化市中级人民法院经审查认为原判决并无不当，裁定驳回再审申请。 综上所述，田丹通过公开拍卖的方式取得房屋所有权，但与吕双凤及段金新没有划分相邻门面的分界线及砌中线墙。吕双凤与段金新在租赁期间届满后，未及时按产权分界线腾退门面，也未协助田丹砌中线墙，从而给田丹造成经济损失，根据法律规定依法应予补偿。××镇××街××号××楼靠南面101号门面为吕双凤与段金新的夫妻共同财产，两人为产权共有人，人民法院生效判决已确定段金新履行的义务，吕双凤作为产权共有人应当共同承担。为此，田丹为维护自己的合法权益，特诉至法院。 吕双凤辩称：田丹的诉讼请求与《中华人民共和国民事诉讼法》的规定不符，其要求吕双凤与第三人段金新共同承担（2019）湘1228民初1108号判决确定的义务，直接剥夺了吕双凤的诉讼权利。田丹的起诉中所述事实与客观实际不符，吕双凤购买的店面内空使用面积为30.69平方米，不是门面面积为30.69平方米；吕双凤与第三人段金新在2019年7月31日租赁期满后主动腾出了原租赁无的设备设施和物品，并用柜台将相邻部分进行了隔断，双方因对砌墙的中线有异议才未履行双方共同应有的义务，吕双凤并非多占田丹的店面面积。相邻关系应当按公平合理的原则处理。综上，请求法院驳回田丹的诉讼请求。 段金新述称，与吕双凤的答辩意见一致。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 吕双凤与段金新系夫妻关系。2004年4月1日，吕双凤与芷江侗族自治县百货商店签订房屋购销协议，购买了芷江侗族自治县××镇××街××号××楼靠南面101号门面，后办理了所有权人为吕双凤的房权证买字第9××5号产权证。2011年8月1日，段金新承租芷江侗族自治县××镇××街××号××楼门面、二楼住房三间、三楼住房一间，租期自2011年8月1日起至2019年7月31日止。2015年12月24日，田丹以3565000元的价格竞拍得芷江侗族自治县百货商店所有的××镇××街××号××门面、201房、301房。2016年7月18日，田丹取得该房屋的湘（2016）芷不动产权第0××2号不动产权证书。租赁合同到期后，田丹和吕双凤、段金新一楼各自所有的相邻门面一直未划定界线，也未砌中线墙。2019年8月，田丹以排除妨害纠纷为由向法院起诉，请求段金新停止侵害，立即搬离田丹所有的房屋，按不动产证房屋分户平面红线图第一层双方共有的共墙位置完整交付102号门面并居中砌中线墙，并按每日263元的标准向田丹支付自2019年8月1日起至段金新完全搬离之日止的房屋租金。法院审理后作出（2019）湘1228民初1108号民事判决，判令：段金新以其门面南面相邻门面的中线为起点，从南往北共测量3米，以此3米的最终测量点为起点再从北往南砌中线墙；段金新向田丹赔偿因其逾期搬离门面而造成的损失，按263元／日的标准计算，具体的天数为2019年8月1日至段金新实际完全搬离之日止，若段金新与田丹相邻门面间的中线墙位置与平面图纸红线位置一致，则段金新无需赔偿。 段金新不服一审判决上诉至怀化市中级人民法院，请求撤销一审民事判决，怀化市中级人民法院作出（2019）湘12民终2605号民事判决：驳回上诉，维持原判。二审判决生效后，因段金新未自觉履行，田丹向法院申请强制执行。在执行过程中，吕双凤以涉案房屋登记在其名下为由，以异议人的身份向法院提出执行异议申请，请求终结对（2019）湘1228民初1108号民事判决的执行。2020年5月13日，法院作出（2020）湘1228执异1号执行裁定书，裁定中止执行。田丹不服向怀化市中级人民法院申请对原生效判决再审，怀化市中级人民法院经审查认为原判决并无不当，裁定驳回再审申请。 本院认为：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理建造、修缮建筑物以及通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。夫妻之间在婚姻关系存续期间对共同财产享有平等的权利和义务。登记在吕双凤名下的芷江侗族自治县××镇××街××号××楼靠南面101号门面是在吕双凤与段金新夫妻关系存续期间取得的，系夫妻共同财产，吕双凤与段金新对该财产享有平等的权利和义务，同时吕双凤与段金新就该共同财产与他人形成争议产生的权利及义务享有一致的连带债权、承担一致的连带债务。本案中田丹的门面与吕双凤、段金新的门面系相邻门面，因相邻门面间的中线墙位置等产生争议形成的纠纷，在湖南省怀化市中级人民法院（2019）湘12民终2605号民事判决中已经作出处理，即维持了本院（2019）湘1228民初1108号民事判决的判决结果，湖南省怀化市中级人民法院（2019）湘12民终2605号民事判决已经发生法律效力，故吕双凤应与段金新共同承担（2019）湘12民终2605号民事判决所确定的义务。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款的规定，民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，故本案适用民法典的规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、第二百八十九条、第三百零七条、第一千零六十二条、第一千一百六十七条、第一千一百八十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款规定，判决如下： 确认芷江侗族自治县人民法院（2019）湘1228民初1108号民事判决确定的“段金新以其门面南面相邻门面的中线为起点，从南往北共测量3米，以此3米的最终测量点为起点再从北往南砌中线墙；段金新向田丹赔偿因其逾期搬离门面而造成的损失，按263元/日的标准计算，具体的天数为2019年8月1日至段金新实际完全搬离之日止，若段金新与田丹相邻门面间的中线墙位置与平面图纸红线位置一致，则段金新无需赔偿。”由吕双凤与段金新共同承担。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费80元，由吕双凤负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 长  杨海军 人民陪审员  王学云 人民陪审员  杨金娥 二〇二一年七月十四日 书 记 员  杨 甜