云南省通海县人民法院民 事 判 决 书（2021）云0423民初595号原告：吴鸿，男，1972年5月25日生，汉族，住四川省宜宾县。委托诉讼代理人：刘峰，四川华神律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：通海嘉诚房地产开发有限公司，住所地云南省玉溪市通海县秀山街道东街86-1号。统一社会信用代码：915304236736396857。法定代表人：李亲青。第三人：云南通海第一建筑工程有限公司第十五施工队，住所地云南省玉溪市通海县城东小区。统一社会信用代码：9153042370981452X9。负责人:祁家伟。原告吴鸿与被告通海嘉诚房地产开发有限公司（以下嘉诚公司）、第三人云南通海第一建筑工程有限公司第十五施工队（以下一建司十五队）建设工程施工合同纠纷一案，本院2021年4月8日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月11日公开开庭进行了审理。原告吴鸿及其委托诉讼代理人刘峰到庭参加诉讼。被告嘉诚公司、一建司十五队经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吴鸿向本院提出诉讼请求如下：一、判令被告支付工程款5,103,507元；二、判令被告按照4倍LPR的标准承担前述工程款逾期利息，截止起诉之日累计918,057元（计算方式详见附表)；三、确认原告在5,103,507元范围内对被告开发的“通海嘉诚（豪庭）休闲商业广场一期”项目工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。事实及理由：2017年12月14日，原告吴鸿以第三人项目负责人的身份与被告签订建设工程施工合同，双方就原告承建被告开发的“通海嘉诚（豪庭）休闲商业广场一期”项目达成一致。后因被告原因，工程未能如期竣工。双方于2019年9月30日对已完工部分进行结算，确认被告应付原告合同项下工程款总额8,200,000元，尚欠4,662,539元未付。双方同时约定对合同外增加的项目另行计算。2020年1月8日双方签订《退场协议》，对前述工程款进行再次确认，并约定民工工资3,834,539元于2020年3月8日前支付，材料费828,000元于2020年5月30日前支付，合同外增加项目应于2020年4月30日前完成结算，非原告造成逾期的，按原告提供的结算金额支付，支付期限为2020年5月30日，协议还对逾期支付约定了每月2%的利息，原告起诉时按照最新的司法解释调整了诉讼请求。截止起诉之日，被告仍未履行支付义务，对合同外项目结算也一再拖延，按原告计算为440,968元。原告据此主张被告支付工程款5,103,507元及逾期利息，并依照司法解释享有优先受偿权，请人民法院依法予以支持。被告嘉诚公司、第三人一建司十五队均未作答辩。原告为证明其主张举证如下：一、原告身份证复印件1份，证明诉讼当事人主体资格；二、被告企业信用信息公示报告1份，证明诉讼当事人主体资格；三、第三人企业信用信息公示报告1份，证明诉讼当事人主体资格；四、《建筑工程施工合同补充协议》及授权委托书各1份，证明约定施工合同权利义务，授权原告为涉案项目负责人；五、原告授权委托书1份，证明周巨娟有权代理结算事务；六、工程款欠款确认函1份，证明工程款欠款金额；七、退场协议1份，证明工程欠款金额、支付期限及逾期利息；八、合同外增加项目结算资料1份，证明合同外项目工程款金额；九、合同外增加项目结算资料邮寄回执1份，证明已经向被告提交了合同外项目的结算材料，由于被告逾期结算，应当按照原告提交的结算金额支付工程款；十、利息计算明细表1份，证明利息是按月利率2%计收，后是按4倍LPR计算，利息金额符合双方约定和法律规定；十一、通海县人民法院（2019）云0423民初1510号民事判决书1份，证明被告法人与第三人负责人系夫妻关系，被告一开始就知道原告实际承包人身份，其真实意思表示是与原告建立工程施工合同关系；十二、最高人民法院（2019）最高法民申6085号裁定书1份，证明原告依法具有主张优先受偿权的主体资格。被告嘉诚公司、第三人一建司十五队未质证，也未提交任何证据。本院对本案证据分析认证如下:原告的证据材料于本院指定的举证期限提出，并于庭审中出示，符合法律规定的举证程序和书证特征，本院确认其合法性；证据一至证据十一所载信息，分别与本案当事人身份、合同订立、合同履行等相关，本院确认原告证据与本案的关联性。证据十二系人民法院公布的案例，其内容与本案待查事实无关联，本院对其关联性不予认定；证据一至证据十一，在形成时序上符合一般合同发展的特征，而且涉事具有同一性，故本院确认其真实性。证据十二与本案事实无关联性，本院不对其真实性予以分析。综上，本院认定原告的前十一组证据对本案案件事实具有证明力，能够证成原告之事实主张，本院予以采信。被告不到庭参加诉讼，本院推定其自愿放弃诉讼权利。根据本案证据，本院认定本案的法律事实如下：被告嘉诚公司系自然人投资或控股的有限责任公司，其法定代表人为李亲青。第三人一建司十五队系自然人投资或控股的案外人云南通海第一建筑工程有限公司的分公司，负责人为祁家伟。李亲青与祁家伟系夫妻。2017年12月14日，原告吴鸿持第三人一建司十五队的《授权委托书》[该委托书声明：我祁家伟系云南通海第一建筑工程有限公司的项目委托代理人，系项目承包单位一建司十五队的法定代表人，现授权吴鸿为公司项目负责人，以本公司名义办理与通海嘉诚（豪庭）休闲商业广场项目相关事宜]，与案外人云南通海第一建筑工程有限公司、被告嘉诚公司、第三人一建司十五队共同签订《建筑工程施工合同补充协议》，协议约定：发包单位(甲方)为被告嘉诚公司，承建单位(乙方)为案外人云南通海第一建筑工程有限公司，承包单位为一建司十五队（合同载明:甲方委托人为祁家伟,项目负责人吴鸿）。一、工程名称：嘉诚、豪庭，一期建筑面积8760平方米，二期工程及其他设计蓝图范围内及设计变更所涵盖的全部工程按实际工程量计算；二、工程内容及承包范围，承包方式为工程施工总承包（包工包料）；三、合同工期，一期主体工程：开工日期2017年12月16日，竣工日期2018年6月30日，总工期195天等。合同签订后，第三人一建司十五队将工程交由原告吴鸿实际施工。因被告嘉诚公司原因，工程未能如期竣工。2019年4月18日，原告吴鸿委托周巨娟代理与通海嘉诚房地产开发有限公司嘉诚、豪庭工程的相关手续。2019年9月30日，原告吴鸿委托代理人周巨娟与被告嘉诚公司法定代表人李亲青对原告已完工部分进行结算，共同签署《工程款欠款确认函》，确认函内容为：一、项目情况。双方于2017年12月24日签署《建筑工程施工合同补充协议》于2019年5月22日签署《补充协议》（下称原合同），约定由原告承包通海嘉城（豪庭）休闲商业广场项目（以下称项目）；二、工程款进度款欠款明细。1、核算工程内容：地下室顶板板面-5楼框架主体图纸范围内工程；2、双方认可嘉诚公司应付吴鸿的工程款总额为8,200,000元，（备注：此结算金额仅作为嘉诚公司确定欠吴鸿工程的依据）；3、截至本协议签订之日，嘉诚公司已付吴鸿工程款总额为3537461元（其中：代发吴鸿应付农民工工资1340845元，代购材料费2196616元）；4、截至本协议签订之日，至此，嘉诚公司尚欠吴鸿款项合计4,662,539元；三、双方同时约定对合同外增加的项目计算。2020年1月8日，原告吴鸿委托代理人周巨娟与嘉诚公司法定代理人李亲青共同签订《退场协议》，协议主要内容为：一、吴鸿与嘉诚公司一致确认以下事实：2017年12月14日，吴鸿挂靠云南通海第一建筑工程有限公司与嘉诚公司签订的《建筑工程施工合同补充协议》（丙方在协议中作为云南通海第一建筑工程有限公司项目负责人签字），取得嘉诚公司开发的通海嘉诚（豪庭）休闲商业广场一期项目施工人身份，吴鸿作为实际施工人进场施工。现经各方友好协商，吴鸿退场，不再参与通海嘉诚（豪庭）休闲商业广场一期项目建设；二、依据吴鸿与嘉诚公司于2019年5月22日签订的《工程款欠款确认函》，嘉诚公司尚欠吴鸿已结算部分的工程款金额为4662539元，有关项目不在原合同范围内的增加工程另行计算和遗漏且未进入结算的工程支付款项一并进入结算。现各方约定：不在原合同范围内的增加工程价款按照云南省2013定额进行计价，嘉诚公司应于2020年4月30日之前与通海第一建筑工程有限公司完成结算，届时非因吴鸿原因未完成结算的，吴鸿所提交的结算数据即视为嘉诚公司应向吴鸿支付的工程款金额；三、嘉诚公司应于2020年3月8日前向吴鸿付清已在《工程款欠款确认函》结算的差欠工程款中由通海第一建筑工程有限公司发包给吴鸿劳务派遣人工工资3,834,539元；嘉诚公司应于2020年5月30日前向吴鸿付清已在《工程款欠款确认函》中结算的差欠工程款中吴鸿代嘉诚公司采购通海嘉诚（豪庭）休闲商业广场一期项目材料费828000元；嘉诚公司应于2020年5月30日前付清吴鸿不在原合同范围内的增加工程款项；四、若嘉诚公司未按时足额付款，则应以差欠款项金额为基数，自逾期之日起按照年利率24%向吴鸿承担违约责任，并承担吴鸿因主张权利产生的一切费用（包括诉讼费、保全担保费、律师费）；五、在嘉诚公司差欠吴鸿的款项范围内，吴鸿对通海嘉诚（豪庭）休闲商业广场一期项目房屋享有优先受偿权；六、在吴鸿实际施工期间产生的债务中，确需嘉诚公司或云南通海第一建筑工程有限公司对外进行垫付的，必须先经过吴鸿书面同意，否则，吴鸿有权不予认可，嘉诚公司不得以此扣减差欠吴鸿的工程款项；七、在本协议签订之前由周巨娟签署的相关结算材料，吴鸿均予以认可。吴鸿继续授权周巨娟作为其代理人签署本协议并办理之后因结算产生的相关事宜，吴鸿承担由此产生的法律责任等等。上述协议签订后，被告嘉诚公司未履行付款义务，并拒绝对合同外项目进行结算。2021年3月16日，原告向被告嘉诚公司寄送合同外增加项目结算资料，通知被告嘉诚公司合同外增加项目结算工程款为440,968元。被告嘉诚公司收件后未予回复,也未履行付款义务。本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案中，原告吴鸿与被告嘉诚公司、第三人一建司十五队、案外人云南通海第一建筑工程有限公司签订的《建筑工程施工合同补充协议》，吴鸿与嘉诚公司签订的《工程款欠款确认函》，吴鸿与嘉诚公司、一建司十五队签订的《退场协议》，均系各合同当事人的真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，合同合法、有效，依法受法律保护。原告作为实际施工人已经部分履行了施工义务，被告嘉诚公司因自身原因致工程停滞，双方对原告已完成的工程进行的结算及付款安排对双方具有约束力，被告嘉诚公司应当按约定履行付款的义务。据此，原告按照上述协议提出由被告嘉诚公司支付原告工程款5,103,507元并按照4倍LPR（本院注：LPR系全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）的标准承担前述工程款逾期利息截止起诉之日累计918,057元、原告在5,103,507元范围内对被告开发的“通海嘉诚（豪庭）休闲商业广场一期”项目工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权等诉讼请求，证据充分，于法有据，本院予支持。被告嘉诚公司、第三人一建司十五队经本院传票传唤不到庭参加诉讼的，应当承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法典》第七百八十八条、第八百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条、第二十七条、第四十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百四十条、第二百四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条、第一百零五条之规定，判决如下：一、被告通海嘉诚房地产开发有限公司于判决生效后十五日内支付原告吴鸿工程款人民币5,103,507元；二、被告通海嘉诚房地产开发有限公司于判决生效后十五日内支付原告吴鸿截止起诉之日累计逾期付款利息人民币918,057元；三、原告吴鸿在债权5,103,507元范围内对被告通海嘉诚房地产开发有限公司开发的“通海嘉诚（豪庭）休闲商业广场一期”项目工程可折价或者可拍卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53960元，减半收取26980元，由被告通海嘉诚房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。本案生效判决书确定的履行期限届满，当事人向人民法院申请强制执行的期限为两年。审判员  奎传达二〇二一年七月六日书记员  华跃红