青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执异232号异议人（利害关系人）：西宁鑫海丰建筑有限公司，统一社会信用代码：916301007104407080，住所地：青海省西宁市城北区柴达木路322号。法定代表人：牛家骏。委托诉讼代理人：袁长海，系该公司员工。申请执行人：西宁经济技术开发区青银鑫沅轻工产业投资基金（有限合伙），统一社会信用代码：91633100MA7521U17L,住所地：青海生物科技产业园纬二路16号。法定代表人：党睿，该有限合伙执行事务合伙人。被执行人：青海四维家具有限公司，统一社会信用代码：9163330067916246XD,住所地：青海省西宁市城中区锦川大道6号。法定代表人：罗四维，该公司总经理。被执行人：石文池，男，汉族，1970年10月3日出生，公民身份证号：XXX，住四川省荥经县。被执行人：罗四维，女，汉族，1969年11月24日出生，公民身份证号：XXX，住四川省荥经县。在本院恢复执行西宁经济技术开发区青银鑫沅轻工产业投资基金（有限合伙）与青海四维家具有限公司、石文池、罗四维借款合同纠纷一案中，异议人西宁鑫海丰建筑有限公司对本院作出的拍卖行为不服提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人西宁鑫海丰建筑有限公司称，2014年被执行人青海四维家具有限公司与西宁（国家级）经济技术开发区南川工业园区管委会共同出资50%在拍卖土地上建设了二栋309套面积为16053平方米的公租房。现西宁（国家级）经济技术开发区南川工业园区管委会已出资1630万元，异议人是公租房的施工单位，异议人垫资888多万元，形成目前公租房的在建规模。法院（2019）青01民初441号判决书已判决异议人对被执行人名下的1#厂房建筑物、附着物及其附属设施拥有人工工资、材料费等工程款888万元享有债权。被执行人青海四维家具有限公司拖欠异议人的工程款主要分为两大块：第一、二期1#厂房8880000元；第二、1#、2#公租房7080000元，现1#厂房被抵押给申请执行人，在法院的拍卖范围内。根据法律规定，异议人对被法院拍卖1#厂房的拍卖款有优先偿还案外人的人工工资、材料等工程款。现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条的规定，提出执行异议。请求，1、法院将位于锦川大道6号1#、2#楼309套建筑面积16053平方米的公租房所占用的土地从拟拍卖被执行人青海四维家具有限公司所有的19182.1平方米的工业用地中分割出来，不列入拍卖物中；2、依法阻止本次申请执行人申请的拍卖侵害异议人在标的物中拥有的合法权益。由申请执行人承担偿付异议人888万元债权的责任，避免异议人合法权益受到侵犯；3、依法在本次拍卖中优先偿还被执行人拖欠异议人人工工资、材料费等工程款888万元。申请执行人西宁经济技术开发区青银鑫沅轻工产业投资基金（有限合伙）与被执行人青海四维家具有限公司、石文池、罗四维均未提交书面意见。本院查明，西宁经济技术开发区青银鑫沅轻工产业投资基金（有限合伙）与青海四维家具有限公司、石文池、罗四维借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日作出（2019）青01民初389号民事判决，判令，一、解除原告西宁经济技术开发区青银鑫沅轻工产业投资基金（有限合伙）与被告青海四维家具有限公司及第三人青海银行股份有限公司海湖新区支行于2017年9月19日签订的WTDK（2017）-051号《委托贷款借款合同》；二、被告青海四维家具有限公司于本判决生效后十日内偿还原告西宁经济技术开发区青银鑫沅轻工产业投资基金（有限合伙）借款本金39999870.98元，支付利息4098500元、罚息192602.42元、律师费200000元及保全担保费43410元；三、被告罗四维、石文池对被告青海四维家具有限公司的上述债务承担连带保证责任；罗四维、石文池承担保证责任后，有权向青海四维家具有限公司追偿。案件受理费264502元、保全费5000元由被告青海四维家具有限公司、罗四维、石文池负担。判决生效后，青海四维家具有限公司、石文池、罗四维未按期履行生效法律文书确定的金钱给付义务，西宁经济技术开发区青银鑫沅轻工产业投资基金（有限合伙）向本院申请强制执行。在执行中，申请执行人西宁经济技术开发区青银鑫沅轻工产业投资基金（有限合伙）向本院申请撤回执行。本院遂于2020年12月2日作出（2019）青01执634号之一执行裁定，终结本院（2019）青01民初389号民事判决的执行。后申请执行人西宁经济技术开发区青银鑫沅轻工产业投资基金（有限合伙）申请恢复执行。本院于2021年5月26日作出（2021）青01执恢88号之一执行裁定：本院对查封的被执行人青海四维家具有限公司名下以下资产进行了评估：1、位于城中区锦川大道6号青（2016）西宁市不动产权第0XXXX号青（2016）西宁市不动产权第XXXX号土地使用权；2、位于城中区锦川大道6号7号楼等三处面积为13668.54平方米的建筑物；3、存放于厂区内的机器设备以及门卫室、库房、办公房、展示房、4号库房、5号库房、地坪、道路、活动板房、采光棚、简易棚、国旗台、围墙、砖地沟、砼地沟、污水集水池、化粪池、管道等资产。现已完成评估，评估价分别为874.7万、4316.34万元、11464607元，评估价总计为63375007元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条规定，裁定拍卖被执行人青海四维家具有限公司名下位于城中区锦川大道6号青（2016）西宁市不动产权第0XXXX号青（2016）西宁市不动产权第XXXX号土地使用权、位于城中区锦川大道6号7号楼等三处面积为13668.54平方米的建筑物（不包含一幢公租房）和存放于厂区内的机器设备以及门卫室、库房、办公房、展示房、4号库房、5号库房、地坪、道路、活动板房、采光棚、简易棚、国旗台、围墙、砖地沟、砼地沟、污水集水池、化粪池、管道等资产。并在西宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络品台发出竞买公告，案外人遂向本院提出执行异议。另查明，西宁鑫海丰建筑有限公司与青海四维家具有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月18日作出（2019）青01民初441号民事判决，判令：青海四维家具有限公司于判决生效后三十日内给付西宁鑫海丰建筑有限公司工程款16432777.8元；支付自2018年8月1日至2019年7月30日欠付工程款的利息780556元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费125080元、保全费5000元，由青海四维家具有限公司负担。判决生效后，青海四维家具有限公司未按期履行生效法律文书确定的金钱给付义务，西宁鑫海丰建筑有限公司向本院申请强制执行。在执行中，申请执行人西宁鑫海丰建筑有限公司以需对了解到被执行人的财产线索进行核实为由，于2020年10月29日向本院提出撤回强制执行申请。本院遂作出（2020）01执65号之一执行裁定，终结（2019）青01民初441号民事判决书的执行。本院认为，本案系异议人西宁鑫海丰建筑有限公司基于其与青海四维家具有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院（2019）青01民初441号民事判决中判令青海四维家具有限公司给付其工程款，因被执行人未履行给付义务，认为对被执行人名下其建设施工的厂房、公租房等拥有优先受偿权，请求对公租房所占用土地的使用权应当从被拍卖的“青（2016）西宁市不动产权第0XXXX号青（2016）西宁市不动产权第XXXX号土地使用权”中分割出来，实际是对本院的拍卖行为提出的异议。西宁鑫海丰建筑有限公司与青海四维家具有限公司是因拖欠工程款产生的纠纷，双方当事人之间是金钱给付关系，是金钱给付的债权债务关系，并非是对标的物享有的物权关系。本院的生效判决中判令青海四维家具有限公司给付西宁鑫海丰建筑有限公司工程款及支付欠付工程款的利息，即异议人对青海四维家具有限公司享有金钱给付的债权，而并非是对其建设施工的标的物享有物权。法律并未规定在没有以房抵债等情况下，一方不履行金钱给付义务，而另一方对标的物享有物权。故西宁鑫海丰建筑有限公司以其享有的优先受偿权提出停止拍卖的异议请求于法无据。关于异议人提出优先受偿的问题，根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零八条“被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配；对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权”的规定，异议人西宁鑫海丰建筑有限公司可以以债权人的身份申请参与强制执行分配程序中，从拍卖的价款中受偿。综上，异议人西宁鑫海丰建筑有限公司的异议理由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第十六条第一款、第十七条第一项规定，裁定如下：驳回西宁鑫海丰建筑有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向青海省高级人民法院申请复议。审判长 卓 玛审判员 许正芳审判员 司世江二〇二一年七月十四日书记员 马 蓉附：本案适用的法律《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应自收到书面异议之日起十五日内进行审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内，向上一级人民法院申请复议。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。