河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫13民终3177号上诉人（原审被告）：薛思晓，男，1969年6月3日出生，汉族，住河南省邓州市。委托诉讼代理人：江西阁（薛思晓之妻），女，1968年8月14日出生，汉族，住河南省邓州市。委托诉讼代理人：李浩，邓州市花洲法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李金玉，男，1954年2月9日出生，汉族，住河南省邓州市。李金玉诉薛思晓排除妨害纠纷一案，河南省邓州市人民法院（以下简称一审法院）于2020年6月22日作出（2020）豫1381民初2553号民事裁定，李金玉不服，向本院提起上诉。本院于2020年8月11日作出（2020）豫13民终3627号民事裁定，裁定撤销原裁定，指令一审法院审理。一审法院于2021年4月23日作出（2020）豫1381民初6119号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月7日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人薛思晓及其委托诉讼代理人江西阁、李浩，被上诉人李金玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。薛思晓上诉请求：1.撤销一审判决，改判驳回李金玉的诉讼请求；2.一、二审诉讼费用由李金玉承担。事实和理由：1.李金玉于2018年6月26日向一审法院起诉要求解除租赁合同并恢复原状，经一审法院调解出具（2018）豫1381民初5197号民事调解书，该调解书确定的义务已经履行完毕，李金玉自愿放弃恢复土地原貌的诉求，一审判决薛思晓将李金玉土地上的水泥地坪及砖渣等垃圾清理完毕错误。且李金玉将该土地与开发商联建，土地已经被圈了起来，判决内容无法履行。2.李金玉一审中称“除了租给薛思晓的0.97亩地，其他没有用途”，依据上述陈述，能够认定薛思晓所占长18.3米、宽5.9米的土地不属于李金玉的承包地，一审认定薛思晓在原租赁土地之外多占长18.3米、宽5.9米土地，并判令薛思晓拆除构筑物不当。3.李金玉未提供薛思晓拖欠其租赁费的证据，在薛思晓辩称不欠租赁费的情况下，一审判令薛思晓支付李金玉租赁费3225元错误。李金玉辩称，1.李金玉自与薛思晓为租赁合同发生纠纷至今，从未放弃恢复土地原貌的诉求，薛思晓称李金玉自愿放弃恢复土地原貌的诉求缺乏事实依据。薛思晓称李金玉已将争议的土地与开发商联建，与事实不符，且该土地是否围圈并不影响李金玉的诉求，也不存在无法履行的情形。2.李金玉土地总面积为1.15亩，按租赁合同只租给薛思晓0.97亩，现争议的长18.3米、宽5.9米的土地系薛思晓非法侵占，一审判决其拆除在该土地上非法搭建的构筑物并清理水泥地面是正确的。3.薛思晓自与李金玉发生纠纷至今，从未支付过租赁费，其上诉称不拖欠租赁费与事实不符。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当驳回上诉，维持原判。李金玉向一审法院起诉请求：1.判令薛思晓停止侵害，排除妨害，立即清除李金玉土地上的水泥地面及砖渣等垃圾物；2.判令薛思晓拆除多占原租赁李金玉土地上长18.3米，宽5.9米砖墙钢木架构筑物，并赔偿损失2805元（按原租赁土地租赁费2000元标准计算）；3.判令薛思晓立即支付拖欠李金玉的三年零六个月土地租赁费7000元（自2017年7月7日至今的租赁费）。一审法院认定事实：2012年李金玉与薛思晓在村委会的主持下签订租地协议一份，协议载明：甲方李金玉，乙方薛思晓，乙方需建养猪场，因地方太小，经甲乙双方协商，同意乙方租赁甲方土地中长110米，宽5.9米的部分，为此达成如下协议：一、年租金每亩壹仟伍佰元，一年一付款；二、如果国家征用土地，地款归甲方，地面附属物赔偿可按邻居赔偿附属物为准，由乙方负责赔偿，其余附属物赔偿归乙方；三、若此地块有开发商开发，甲乙双方协商解决。此协议自甲乙双方签字后生效；四、地北头并排建四间房，甲乙双方各一座，租地可按实际丈量付款；五、此协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。此协议甲乙双方签字后生效。甲方签字李金玉乙方签字薛思晓中间人闫光伟薛耀勇2012年7月7日。后薛思晓在租用的地上建设砖墙钢木架结构房。2018年9月14日，李金玉诉至一审法院，请求解除李金玉、薛思晓之间土地租赁协议，并拆除长110米、宽5.9米共计0.97亩土地上的砖墙钢木架结构房，该案经调解，达成协议并出具调解书，协议内容为：一、李金玉与薛思晓于2012年7月7日签订的租地协议于2019年8月31日解除；二、薛思晓于2019年8月31日之前拆除租赁李金玉土地上的长110米、宽5.9米范围内的砖墙钢木架构筑物。但李金玉认为薛思晓未完全按调解书确定的义务履行义务，经一审法院执行后水泥地面及拆扒的砖渣等垃圾屋未予清理，致使李金玉无法使用该土地，另外薛思晓自2017年7月7日至今的土地租赁费未支付，且薛思晓在原租赁土地之外多占了李金玉长18.3米宽5.9米的土地非法搭建构筑物，严重损害了李金玉的合法权益，故诉至一审法院。一审法院认为，李金玉于2018年9月14日起诉薛思晓为土地承包经营权出租合同纠纷的案件中，双方就解除土地租赁合同事宜达成了调解意见，双方于2012年7月7日签订的租地协议于2019年8月31日解除，薛思晓于2019年8月31日之前拆除租赁李金玉土地上的长110米、宽5.9米范围内的砖墙钢木架构筑物。李金玉在起诉中请求恢复土地原貌，但调解中李金玉明确诉讼请求为“解除李金玉、薛思晓之间土地租赁协议，并拆除长110米、宽5.9米共计0.97亩土地上的砖墙钢木架结构房”，对水泥地面及砖渣等垃圾物并未涉及，但水泥地面及砖渣等垃圾物严重影响了李金玉正常使用该土地，故对李金玉要求薛思晓清除李金玉土地上的水泥地面及砖渣等垃圾物的请求予以支持。薛思晓虽称已支付李金玉自2017年7月7日至合同解除之日的土地租赁费，但未提供充分证据予以证实，故对其该辩解理由不予支持，其应按照原租赁协议即每年1500元租金标准支付李金玉自2017年7月7日至2019年8月31日期间的土地租赁费3225元。对于2019年8月31日之后的费用，因合同已于2019年8月31日解除，故对该部分费用不予支持。对于双方争议的租赁地之外薛思晓搭建的钢木架构筑物（占地范围为长18.3米、宽5.9米）的性质问题，在2018年11月8日的庭审中，薛思晓对李金玉原有土地面积为1.15亩、租赁给自己0.97亩土地的事实予以认可，结合古城街道办事处三里桥居民委员会证明，该部分建筑物占用土地应为村组承包给李金玉的土地，薛思晓无其他合法理由占用该地块，应拆除建在其上的建筑物，故对李金玉要求薛思晓拆除原租赁之外占用李金玉土地上（长18.3米、宽5.9米）的砖墙钢木架构筑物的请求予以支持，薛思晓在拆除的同时应将土地上的水泥地坪及拆除所产生的垃圾予以清除。因双方并未就多占部分约定费用，故对李金玉要求薛思晓支付自占用该地块之日至今费用的请求不予支持。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条、第七百二十二条之规定，判决：一、薛思晓于本判决生效后5日内将原租赁李金玉土地上的水泥地坪及砖渣等垃圾清理完毕；二、薛思晓于本判决生效后5日内将占用李金玉土地（长18.3米、宽5.9米）搭建的钢木架构筑物拆除，并将该构筑物涉及的水泥地坪及拆除后产生的垃圾清理完毕；三、薛思晓于本判决生效后5日内支付李金玉土地租赁费3225元；四、驳回李金玉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由薛思晓承担。二审期间，薛思晓提交照片两张，证明案涉土地已经被开发商围圈起来，一审判决内容已无法履行。李金玉质证称，该照片系路边拍的，李金玉请求拆除的土地并未被围起来。合议庭认为，案涉土地是否被围挡并不影响李金玉的权利主张，该证据与本案不具有关联性，本院不予采信。本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：1.李金玉主张薛思晓清除原租赁土地上的水泥地面及砖渣等垃圾的请求是否构成重复起诉；2.一审认定薛思晓多占李金玉长18.3米、宽5.9米的土地是否正确；3.一审判令薛思晓向李金玉支付土地租赁费3225元是否正确？关于是否构成重复起诉的问题，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。李金玉诉薛思晓土地承包经营权出租合同纠纷的一案中，虽然李金玉在诉状中请求薛思晓对土地恢复原状，但调解书中仅显示李金玉诉讼请求为“解除李金玉、薛思晓之间土地租赁协议，并拆除长110米、宽5.9米共计0.97亩土地上的砖墙钢木架结构房”，对恢复原状的请求并未处理，现李金玉在合同解除后要求清除遗留在李金玉土地上的水泥地面及砖渣等垃圾物，并不属于重复诉讼。薛思晓在合同解除后未对其原租赁的土地恢复原状，所遗留的水泥地面及砖渣等垃圾物严重妨碍李金玉对该土地的正常使用，一审判决对李金玉该请求予以支持并无不当。关于双方争议的长18.3米、宽5.9米的土地问题，双方当事人均未提交确权证或土地承包经营权证证实其土地面积，应当结合双方提交的证据予以综合认定。李金玉提交了村组证明，证实其地块面积为1.17亩，且从地块形状看，该争议土地与租赁合同的土地系一个整体，一审认定该土地系薛思晓占用李金玉土地并判令其恢复原状并无不当。对于租赁费问题，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。薛思晓主张其租赁费交纳至合同解除，但未提交证据予以证实，李金玉也不予认可，一审判令其向李金玉支付自2017年7月7日至合同解除之日的土地租赁费并无不当。综上，薛思晓的上诉请求不能成立，不应支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由薛思晓负担。本判决为终审判决。审判长  薛红喜审判员  车向平审判员  陈德林二〇二一年七月二十七日法官助理杨松峰书记员张昊