贵州省开阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0121民初2585号原告开阳县农村信用合作联社，统一社会信用代码91520121709599516T，住所地贵州省贵阳市开阳县城关镇城西路。法定代表人袁庆雷，系该公司董事长。委托代理人孔维祥、蔡晓娜。被告黄森刚，男，1983年9月30日生，汉族，贵州，住贵州省开阳县。被告田维祥，男，1962年4月8日生，汉族，贵州，住贵州省开阳县。委托代理人黄森刚。原告开阳县农村信用合作联社与被告黄森刚、田维祥金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孔维祥、被告黄森刚（被告田维祥委托代理人）到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2017年5月9日，被告黄森刚与原告开阳县农村信用合作联社签订了《个人借款合同》（编号：筑开农信（花梨）借字2017第011002011022000153号）。合同约定实际借款金额、借款期限、用途、利率和还本方式以借款借据为准。甲方发生未按时归还借款本息等违约情形时，乙方有权终止向甲方发放授信额内的贷款，有权提前收回贷款本息。甲方不按期归还贷款本金的，从逾期之日起，在借款借据载明的贷款利率水平上加收50%的逾期利息。对不能按时支付的利息，按逾期利息利率计收复利。2017年5月9日，被告田维祥作为抵押人（甲方）与原告开阳县农村信用合作联社作为抵押权人（乙方）签订《抵押合同》（编号：筑开农信（花梨）抵字2017第011002011022000153-1号），约定被告田维祥以其所有的位于块碑房屋（产权证号：筑房权证开阳字第××号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为上述借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。并于2017年05月11日办理了抵押登记。不动产登记证明为：黔（2017）开阳县不动产证明第××号。2017年05月15日，被告黄森刚向原告借款210000.00元，原告于当日依约向被告黄森刚交付了贷款本金210000.00元，贷款期限为2017年5月15日至2019年5月8日，借款利率7.6667%‰，还款方式为按月结息一次还本，借款人应按约向贷款人支付贷款本息。被告黄森刚在《借款借据》上签字捺印进行了确认。贷款发放后，被告黄森刚共计偿还本金49.28元、利息1001元，贷款到期后被告未按期还本付息。截止2020年9月1日的欠付期内利息38370.61元、逾期利息38801.16元、复利14949.95元。原告以被告未按照约定履行偿还义务诉至人民法院，请求：1、判令被告黄森刚偿还原告借款本金210000.00元；2、判令被告黄森刚支付原告以下借款利息：截止2020年9月1日的欠付期内利息38370.61元、逾期利息38801.16元、复利14949.95元，本息合计欠302121.72元；并支付自2020年9月2日起以实际欠付本金为基数按借款借据载明的贷款利率水平上加收50%标准计算至借款本金清偿之日止的逾期利息，同时计算复利；3、判令原告对被告田维祥提供的位于开阳县块碑的抵押财产（产权证号：筑房权证开阳字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项诉请内享有优先受偿权；4、案件受理费、保全费、公告费等实现债权的一切费用由被告黄森刚、田维祥负担。被告黄森刚、田维祥辩称，借款属实，同意偿还借款，但请求原告减免罚息、宽限偿还期限。经审理查明：2017年5月9日，被告黄森刚与原告开阳县农村信用合作联社签订了《个人借款合同》（编号：筑开农信（花梨）借字2017第011002011022000153号）。合同约定实际借款金额、借款期限、用途、利率和还本方式以借款借据为准。甲方发生未按时归还借款本息等违约情形时，乙方有权终止向甲方发放授信额内的贷款，有权提前收回贷款本息。甲方不按期归还贷款本金的，从逾期之日起，在借款借据载明的贷款利率水平上加收50%的逾期利息。对不能按时支付的利息，按逾期利息利率计收复利。2017年5月9日，被告田维祥作为抵押人（甲方）与原告开阳县农村信用合作联社作为抵押权人（乙方）签订《抵押合同》（编号：筑开农信（花梨）抵字2017第011002011022000153-1号），约定被告田维祥以其所有的位于块碑房屋（产权证号：筑房权证开阳字第××号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为上述借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。并于2017年05月11日办理了抵押登记，不动产登记证明为：黔（2017）开阳县不动产证明第××号。2017年5月15日，被告黄森刚向原告借款210000.00元，原告于当日依约向被告黄森刚交付了贷款本金210000.00元，贷款期限为2017年5月15日至2019年5月8日，借款利率7.6667‰，还款方式为按月结息一次还本，借款人应按约向贷款人支付贷款本息。被告黄森刚在《借款借据》上签字捺印进行了确认。贷款发放后，被告黄森刚共计偿还利息1001元，贷款到期后被告未按期还本付息。截止2020年9月1日的欠付期内利息38370.61元、逾期利息38801.16元、复利14949.95元。原告以被告未按照约定偿还借款为由诉至人民法院，提出前述诉讼请求。上述事实，有原告提交的营业执照副本、证明、被告身份证复印件、借款合同、抵押合同、借款借据、欠款明细表、不动产登记证明及当事人在庭审中的陈述在卷证实，这些证据经本院审查，来源合法，内容客观真实，能够证明案件的事实，本院予以确认。本院认为：合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案被告黄森刚与原告签订借款合同借款，双方对还本付息作了明确约定，原告依照合同履行了借款义务，被告黄森刚理应按约定还本付息而履行合同约定义务，截止2020年9月1日的欠付欠付借款本金210000.00元，期内利息38370.61元、逾期利息38801.16元、复利14949.95元，本息合计欠302121.72元，并自2020年9月2日起，按双方签订的《个人信用借款合同》约定计算利息及复利至该款付清之日止。被告田维祥以其名下房产为该债务提供抵押，并办理了不动产抵押登记，原告诉请对该抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以确认。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百一十四条、第五百一十八条之规定，判决如下：一、被告黄森刚于本判决生效之日起三十内偿还原告开阳县农村信用合作联社借款本金210000.00元，期内利息38370.61元、逾期利息38801.16元、复利14949.95元，本息共计302121.72，并至2020年9月2日起以210000.00元为基数按双方签订的借款借据上载明的利率加收50%计算利息至该款付清之日止；二、原告开阳县农村信用合作联社对被告田维祥提供的抵押财产（不动产权证号为00××82号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。案件受理费2916元，由被告黄森刚、田维祥负担。如未按照法律文书确定的期限给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息和迟延履行金。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。判决生效后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  方成远二〇二一年七月七日书记员  胡 超