辽宁省盘锦市大洼区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽1104民初2205号 原告：辽宁大洼农村商业银行股有限公司。住所地：辽宁省盘锦市大洼区。 法定代表人：贝世东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王广东,辽宁维达律师事务所律师。 被告：盘锦意龙冶金科技有限公司。住所地：盘锦市大洼区。 法定代表人：曲鸽，该公司经理。 被告：盘锦臻成房地产开发有限公司。住所地：盘锦市大洼区。 法定代表人：刘建军，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘建明，男，被告公司职员。 被告：曲鸽，女，1990年3月28日出生，汉族，户籍所在地：广东省深圳市宝安区。现住盘锦市。 被告：曲宝力，男，1970年12月24日出生，汉族，户籍所在地：江苏省江阴市，现住盘锦市。 原告辽宁大洼农村商业银行股有限公司（以下简称大洼农商行）与被告盘锦意龙冶金科技有限公司（以下简称盘锦意龙公司）、被告盘锦臻成房地产开发有限公司（以下简称盘锦臻成公司）、被告曲鸽、被告曲宝力金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月27日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大洼农商行的委托诉讼代理人王广东，被告盘锦臻成公司的委托诉讼代理人刘建明到庭参加诉讼，被告盘锦意龙公司、被告曲宝力、被告曲鸽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大洼农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告盘锦意龙公司支付原告贷款本金人民币1200万元，截至2021年5月13日的利息1220400元，罚息650520元，共计13870920元。2.判令被告单位盘锦臻成公司以自己拥有建设用地使用权抵偿上述借款本息。3.被告曲鸽、曲宝力对以上借款本息承担连带清偿保证责任。4.判令被告方承担本案的涉诉费用。事实和理由：2018年12月26日，原告与被告盘锦意龙公司签订了一份《借款合同》，双方约定被告向原告借款1300万元人民币，借款期限为二年，年利率为10.8%，逾期归还本金，加收30%的罚息。同日，原告与被告盘锦臻成公司签订了一份《抵押合同》，双方约定被告以自己拥有的建设用地使用权的土地为上述借款提供抵押担保;为保证原告的利益，原告又与二自然人被告签订了《个人连带责任保证合同》，明确保证方式为连带责任保证。合同签订后，原告于当日通过银行转账的方式将1300万元打入了被告的账户，被告出具手续。借款到期后，原告多次催缴，只偿还100万本金，剩余款项被告一直以各种理由进行拖延和推搪，至今未清偿其所欠原告的借款，同时原告也致函各自然人被告，请求其代偿还借款，但各自然人被告也没有偿还。 被告盘锦意龙公司未答辩。 被告盘锦臻成公司辩称，借款时间是2018年12月26日-2020年12月25日止，本金1300万元偿还了100万元，还欠1200万元。对利息没有异议，但对及罚息的数据不了解，只是对罚息应该按合同约定从2020年12月25日之后才有罚息，至于原告提供的数据我们无法核定，要求按合同约定进行判决。 被告曲鸽、曲宝力未答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年12月26日，原告大洼农商行作为贷款人（乙方）与作为借款人（甲方）的被告盘锦意龙公司签订《借款合同》一件。上载明：借款用途为购五氧化二钒，借款金额为1300万元，借款期限为24个月，自2018年12月26日至2020年12月25日止。借款年利率为10.8%，合同期内不调整。合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率＝年利率/360），按月结息，结息日为每月的20日，结算日为非银行工作日的，则顺延至下一银行工作日，借款到期，利随本清。借款提款采用一次性提款方式，提款期自2018年12月26日至2019年1月26日，一次还本，甲方应于2020年12月25日偿还全部借款本金。合同项下担保方式为抵押担保，乙方依本合同约定或法律规定从甲方账户上划收依本合同约定甲方应偿付的借款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用。甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿，甲方授权乙方扣收甲方在辽宁省农村信用社任何机构开立的所有账户资金以抵偿本合同项下债务。同时对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收30%的利率计收复利。在该《借款合同》中双方还约定了其他相关事项，原告大洼农商行在该《借款合同》加盖其公司合同专用章并由其公司授权代理人签字，被告盘锦意龙公司在该《借款合同》上加盖公司印章并由其法定代表人曲鸽签字摁押。2018年12月28日，盘锦意龙公司及其法定代表人在原告借款凭证上加盖印章，其法定代表人曲鸽在该借款凭证上签名摁押，借款凭证上载明：起息日为2018年12月28日，到期日为2020年12月25日。该借款凭证上还载明其他相关事项。2018年12月26日，被告盘锦臻成公司作为抵押人（甲方）与作为抵押权人（乙方）的原告大洼农商行签订《抵押合同》一件，上载明：为了确保2018年12月26日盘锦意龙公司（借款人）与本合同乙方签订的借款合同（以下简称主合同）项下借款人的义务能得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保。《抵押合同》上约定：本合同担保的主债权为乙方依据主合同发放的贷款，金额为人民币壹仟叁佰万元。甲方抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。抵押财产为坐落在盘锦市大洼区的不动产（产权或使用权人为盘锦臻成公司，权证证号：辽（2017）大洼区不动产权第0XXXXX5号、公用宗地面积：41531平方米，不动产评估价值：1931.19万元）。法律法规规定或双方约定应当办理抵押登记的，甲乙双方应在本合同签订后15日内到当地有关抵押登记机关办理抵押登记手续。乙方在行使抵押权是，有权依据法律规定，经与甲方协商对抵押财产进行折价以抵偿主合同借款人所欠债务或对抵押财产进行拍卖、变卖以取得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖、拍卖抵押财产。主合同履行期届满，借款人未依约归还借款本金、利息及其他费用的，（乙方）有权处分本合同项下的抵押财产。《抵押合同》中还约定了其他相关事项并由双方加盖印章。2018年12月28日，就上述抵押财产，由双方在盘锦市大洼区国土资源局国办理了抵押权登记。2018年12月26日，被告曲宝力和被告曲鸽分别作为乙方（保证人）与作为债权人（甲方）的原告大洼农商行签订《个人连带责任保证合同》，合同中约定对债权人对被告盘锦意龙公司的贷款债权，由被告曲宝力与被告曲鸽承担连带责任保证担保，被担保债务范围：主债务人在主债权合同项下应向甲方履行的所有义务、责任；甲方为实现本合同项下的权利或者由于主债务人违反主债权合同而发生的所有费用、支出及损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。保证期间为本合同生效之日起至所有被担保债务的履行期限届满之日起两年。以上合同中还约定了其他相关事项，分别由被告曲宝力、曲鸽与原告签名或盖印。 另查明，被告盘锦意龙公司分别于借款期限内偿还部分利息，并分别于2019年4月30日分两次返还借款本金各15万，于5月31返还借款本金20万元，于7月9日返还借款本金37万元，于7月26日返还借款本金13万元。原告大洼农商行信贷系统显示截止至2021年5月13日，被告盘锦意龙公司欠付原告大洼农商行利息1220400元及罚息650520元。被告盘锦臻成公司对被告盘锦意龙公司欠付原告本金及利息均无异议，但对欠付罚息数额，不予认可，认为该数额如何得出不明确，应按合同约定方式进行计算。 以上事实，由原告提供的借款合同复印件、借款凭证复印件、抵押合同复印件、不动产登记证明材料复印件、个人连带责任保证合同复印件、土地估价报告复印件、原告信贷系统还款明细打印件予以证明，经当庭出示、质证及本院审查，予以采信。 本院认为，我国民事诉讼法规定，被告有答辩和质证的权利，本案被告盘锦意龙公司、被告曲宝力、被告曲鸽经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了相应的诉讼权利，本院依法缺席审理并根据出庭当事人提供的相关证据认定本案事实。原告大洼农商行与被告盘锦意龙公司签订的《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的效力性强制规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告大洼农商行已按约定履行发放贷款1300万元的义务，而被告盘锦意龙公司未按照《借款合同》的约定时间全面履行偿还贷款本息义务，其行为已经构成违约。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，本案适用借款合同成立时的法律及司法解释的规定。我国合同法规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据双方的约定，本院对原告大洼农商行要求被告盘锦意龙公司返还借款1200万元的诉讼请求，予以支持。对于原告大洼农商行诉请的利息、罚息的诉讼请求，因具有合同及法律依据,本院予以支持。根据双方约定，借款期间年利率为10.8%，罚息年利率为14.04%[即10.8%×（1+30%）]，以上利率均符合合同约定及法律规定，本院予以确认。本院对原告大洼农商行要求被告盘锦意龙公司给付截止至2021年5月13日欠付利息1220400元的诉讼请求，依法予以支持。对被告盘锦臻成公司辩称，对原告要求截止至2021年5月13日的罚息数额并不清楚计算过程，因此其不能确定该数值是否符合合同约定，原告以该罚息数额是其信贷系统中自动生成而进行抗辩，但并未说明计算依据、方式等。基于以情形，对原告主张的罚息数额，本院认为应按照双方《借款合同》的约定并结合原告大洼农商行的诉讼请求，支持原告自2020年12月26日至2021年5月13日按罚息年利率14.04%进行计算确定的罚息数额，具体执行时，双方对计算基数、计算方式等相关因素进行核对后对罚息数额进行确认。 另被告盘锦臻成公司以自有不动产作为借款的抵押担保物，其与原告大洼农商行签订的《抵押合同》合法有效，抵押物已办理抵押登记，抵押权成立。被告盘锦臻成公司应就被告盘锦意龙公司应履行的借款本金、利息、罚息等债务按照《抵押合同》的约定承担抵押担保责任。被告曲宝力、曲鸽分别与原告大洼农商行签订《个人连带责任保证合同》，保证期间为债务履行期届满之日后两年，原告大洼农商行在保证期间内向该两名保证人主张权利，被告曲宝力与被告曲鸽应承担保证责任。故对原告要求被告曲宝力与被告曲鸽承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述,依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下： 一、被告盘锦意龙冶金科技有限公司于本判决生效后3日内返还原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司借款本金1200万元及截止至2021年5月13日的利息1220400元。另自2020年12月26日起至2021年5月13日，按罚息年利率14.04%计算罚息，执行时应扣除被告盘锦意龙冶金科技有限公司已实际履行的罚息。 二、原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司在本判决第一项确定的债权范围内，就被告盘锦臻成房地产开发有限公司提供抵押的不动产［权证号：辽（2017）大洼区不动产权第0XXXXX5号］的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 三、被告曲宝力对本判决第一项确定的给付款项向原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司承担连带保证责任。承担保证责任后，有权向主债务人被告盘锦意龙冶金科技有限公司追偿。 四、被告曲鸽对本判决第一项确定的给付款项向原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司承担连带保证责任。承担保证责任后，有权向主债务人被告盘锦意龙冶金科技有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费105026元，原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司未预交，由被告盘锦意龙冶金科技有限公司、被告盘锦臻成房地产开发有限公司、被告曲宝力、被告曲鸽共同负担52513元。原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司未预交的案件受理费，不再交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。 审判员 吴 军 二〇二一年七月十三日 书记员 张晓霞 附法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第一百零七条当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依法本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。