上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终4178号上诉人(原审被告)：薛某1，男，1956年8月3日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：陈楚裕，上海元竹律师事务所律师。委托诉讼代理人：李松蔚，上海元竹律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：薛某2，女，1945年3月25日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：郭某1，男，1948年1月17日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：郭2，女，1977年7月4日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：薛某3，女，1953年4月14日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：倪某某，男，1954年9月17日出生，汉族，住浙江省绍兴市。上述五被上诉人之共同委托诉讼代理人：谈梁华，上海华公达律师事务所律师。上述五被上诉人之共同委托诉讼代理人：赵雪华，上海华公达律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：薛某4，女，1943年5月17日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：许力，上海惠迪律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：薛5，男，1982年6月30日出生，汉族，住上海市。上诉人薛某1因与被上诉人薛某2、薛某4等法定继承纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2020)沪0109民初21267号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。薛某1上诉请求：撤销一审判决，依法改判上海市仁德路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)由薛某1继承所有，并由薛某1按照总房价人民币(以下币种均为人民币)210万元为基数，给付薛某3、薛某2、薛某4、薛5房屋折价款各328，125元，给付郭某1、郭2房屋折价款各164，062.50元，给付倪某某房屋折价款131，250元。事实和理由：1．系争房屋一直由上诉人实际居住，应当判令归上诉人所有。2．各方当事人在一审中确认的总房价为246万元，一审在未将系争房屋判归上诉人的情况下，却以总房价210万元计算折价款，缺乏法律依据，也损害了上诉人的合法权益。被上诉人薛某2、郭某1、郭2、薛某3、倪某某辩称：一审多次开庭并协商方案，从庭审记录来看房屋总价确实应该是246万元，但一审按照210万元判决，被上诉人也是同意的。薛某1虽提出想取得房屋，但却没有支付折价款的履行能力，被上诉人请求维持原判。被上诉人薛某4辩称：其作为家中的大姐，无论是在照顾父母还是在照顾弟弟妹妹方面都付出了很多。一审判决未能考虑到上述情况，没有将系争房屋判归薛某4，是不公平的，但薛某4也无力按照246万元的价格支付折价款。薛某4不同意一审判决，但也未提出上诉。被上诉人薛5未到庭，也未作陈述。薛某2、郭某1、郭2、薛某3、倪某某向一审法院提出诉讼请求：判令各方当事人依法继承上海市仁德路XXX弄XXX号XXX室房屋产权。一审法院经审理查明：被继承人薛六弟、周林大夫妇婚后生育薛某3、薛某2、薛某1、薛某4、薛彩媛及薛自强六个子女。倪某某系被继承人薛六弟与案外人冯阿花所生非婚生子，随冯阿花共同生活。薛六弟于2002年8月27日死亡，周林大于2005年12月7日死亡，均未留有遗嘱，其父母亦先于其死亡。薛自强于2001年1月死亡，其与配偶徐淑媛生育一子，即薛5。薛彩媛于2019年10月12日死亡，其与郭某1生育一女，即郭2。上海市仁德路XXX弄XXX号XXX室房屋于2001年取得上海市房地产权证，权利人登记为周林大等，共有人及共有情况为周林大、薛六弟各占二分之一产权。审理中，各方当事人一致确认，该房屋现价值210万元。一审法院认为，公民合法的继承权受法律保护。两被继承人未留有遗嘱，遗产应按照法定继承处理。上海市仁德路XXX弄XXX号XXX室房屋中两被继承人各占有二分之一产权份额，属两被继承人遗产，被继承人薛六弟死亡后，其遗产由周林大、薛某3、薛某2、薛某1、薛某4、薛彩媛、薛自强、倪某某各继承八分之一。周林大死亡后，其遗产以及继承的薛六弟遗产，由薛某3、薛某2、薛某1、薛某4、薛彩媛、薛自强各继承六分之一。薛自强可以继承的遗产份额，由薛5代位继承，薛彩媛可以继承的遗产份额，由郭某1、郭2转继承，郭某1、郭2对各自可继承的比例达成一致意见，与法不悖，可予准许。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理，考虑各方当事人对房屋继承方式的意愿及折价款给付能力，房屋产权归薛某2，由薛某2支付其他继承人折价款。薛某1未到庭参加诉讼，法院依法缺席判决。综上，一审法院判决如下：一、上海市仁德路XXX弄XXX号XXX室房屋由薛某2继承；二、薛某2于判决生效之日起30日内给付薛某3、薛某1、薛某4、薛5房屋折价款各328，125元，给付郭某1、郭2房屋折价款各164，062.5元，给付倪某某房屋折价款131，250元；三、薛某3、郭某1、郭2、倪某某、薛某1、薛某4、薛5在收到薛某2给付的房屋折价款后10日内协助薛某2办理上述房屋产权变更登记手续，房屋过户所产生的相关费用由薛某2负担。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提供新证据。本院经审理查明，在一审庭审中，各方当事人确认的房屋价值为246万元，而非一审判决认定的210万元。一审法院认定的其余事实无误。二审审理中，上诉人薛某1书面表示，系争房屋如判归其所有，则其按照210万元的房屋价值支付折价款给其他继承人。系争房屋如需按照246万元的房屋价值支付折价款，则其同意由薛某2取得房屋，上诉人取得折价款。被上诉人薛某2、郭某1、郭2、薛某3、倪某某书面表示，其认可房屋价值为246万元，由薛某2取得房屋所有权，并支付折价款给其他继承人。本院认为，本案系法定继承。一审法院对于继承人范围及遗产份额的认定均无不当，对于房屋归属的确定亦无不妥。但各方当事人均认可系争房屋价值为246万元，并未达成过210万元的合意，故一审以210万元计算折价款有所不当，本院予以纠正。上诉人薛某1要求在其取得房屋的情况下，折价款按房价210万元计算，而在其他继承人取得房屋的情况下，折价款按房价246万元计算，该上诉请求有违公平合理的民法基本原则，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款之规定，判决如下：一、维持上海市虹口区人民法院(2020)沪0109民初21267号民事判决第一项、第三项；二、撤销上海市虹口区人民法院(2020)沪0109民初21267号民事判决第二项；三、薛某2于本判决生效之日起30日内给付薛某3、薛某1、薛某4、薛5房屋折价款各384，375元，给付郭某1、郭2房屋折价款各192，187.50元，给付倪某某房屋折价款153，750元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费23，600元，减半收取11，800元，由薛某3、薛某2、薛某1、薛某4、薛5各负担1，843.75元，郭某1、郭2共同负担1，843.75元，倪某某负担737.5元。二审案件受理费1，206.25元，由上诉人薛某1与被上诉人薛某2各半负担。本判决为终审判决。审 判 长  季 磊审 判 员  沈 燕审 判 员  张 华二〇二一年七月二十八日法官助理  谷小娟书 记 员  刘 琼附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。