江苏省金湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏0831民初1306号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司金湖县支行，住所地金湖县衡阳路**。 负责人：徐杰，该行行长。 委托诉讼代理人：凌斌，该行工作人员。 被告：潘永昂，男，1970年10月25日出生，汉族，住金湖县。 被告：涂燕，女，1989年9月19日出生，汉族，住金湖县。 诉讼请求：1.依法判决解除原告与被告潘永昂签订的《个人额度借款合同》；2.依法判令被告潘永昂、涂燕立即向原告偿还借款本金998533.17元、利息90230.84元，合计1088764.01元（利息计算至2021年5月6日），从2021年5月7日起至实际还款之日的利息按年利率8.4825%计算；3.依法判决原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.由被告承担全部诉讼费用。 基本事实： 1.借款合同类型：《个人额度借款合同》； 2.授信额度：2153100元 3.额度期限：2018年1月15日至2028年1月15日； 4.借款人：潘永昂； 5.共同还款人：潘永昂、涂燕； 6.借款金额：2018年12月26日借款300000元，2019年6月3日借款799000元； 7.借款期限：第一笔借款自2018年12月26日起至2019年12月26日止，第二笔借款自2019年6月3日起至2020年6月3日止； 8.利率：年利率6.525%； 9.罚息：年利率8.4825%； 10.还款方式：按周期结息到期还本； 11.担保方式：以金湖县XX房产在201900元范围内、以金湖县XX房产在962400元范围内、以金湖县XX房产在988800元范围内为潘永昂在原告处2018年1月15日至2028年1月15日期间的借款作最高额抵押担保； 12.违约责任：借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）。贷款人有权宣布直接或间接来源于本合同的债务提前到期，并要求借款人立即清偿；有权单方解除合同； 13.欠款金额：截止2021年5月6日，被告尚欠借款本金998533.17元，利息90230.84元，合计1088764.01元。 本院于2021年5月10日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月15日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金湖县支行的委托诉讼代理人凌斌、被告潘永昂、涂燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。被告潘永昂因经营需要向原告借款，并以自有房产向原告抵押，被告涂燕作为共同还款人自愿共同承担还本付息义务。根据合同约定，两被告未按期支付本息，已经构成违约，原告有权单方面解除合同，故本院对原告要求解除合同的主张予以支持，双方签订的《个人额度借款合同》于本案诉状副本送达被告之日即2021年5月24日解除。对两被告在庭审中提出被告潘永昂以语言威胁方式要求被告涂燕提供担保的辩解，本院认为，两被告未提供他人证明，也没有报警记录，并且被告涂燕与被告潘永昂一起到原告处签字确认共同还款承诺书，故对两被告的相关辩解，本院难以采信，被告涂燕对被告潘永昂欠原告的借款应承担共同还款责任。鉴于被告潘永昂因犯罪在监狱服刑，故原告对处置被告潘永昂用于偿还原告欠款的抵押财产应给予适当期限。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百六十二条、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百六十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第三款的规定，判决如下： 一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金湖县支行与被告潘永昂于2018年1月15日签订的《个人额度借款合同》于2021年5月24日解除； 二、被告潘永昂、涂燕于本判决发生法律效力之日起三个月内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金湖县支行借款本金998533.17元及利息、逾期利息（截止2021年5月6日的利息90230.84元；以998533.17元为基数，自2021年5月7日起至实际还款之日止，按年利率8.4825%计算）； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金湖县支行对被告潘永昂所有的金湖县XX房产在201900元范围内、金湖县XX房产在962400元范围内、金湖县XX房产在988800元范围内的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14598元，减半收取7299元，保全费5000元，合计12299元，由被告潘永昂、涂燕负担。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金湖县支行于本判决发生法律效力之日起十五日内来本院申请退诉讼费；被告潘永昂、涂燕于本判决发生法律效力之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院(开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行)预交上诉案件受理费。 审 判 员 杨海平 二〇二一年七月十三日 法官助理 崇会娴 书 记 员 王晓丽 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩佘期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者囯家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。