山东省桓台县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0321民初2294号 原告：山东桓台农村商业银行股份有限公司。住所地：山东省淄博市桓台县镇南大街380号。统一社会信用代码：91370300706045374G。 法定代表人：李岩松，董事长。 委托诉讼代理人：付钢，男，1982年1月11日生，汉族，现住山东省淄博市桓台县，系单位职工。 被告：李敏，男，1972年2月29日生，汉族，现住山东省淄博市桓台县。 被告：李玲，女，1969年9月20日生，汉族，现住山东省淄博市桓台县。 被告：李丽，女，1969年2月22日生，汉族，现住山东省淄博市桓台县。 被告：任杰，男，1969年3月28日生，汉族，现住山东省淄博市桓台县。 原告山东桓台农村商业银行股份有限公司（以下简称桓台农商行）与被告李敏、被告李玲、被告李丽、被告任杰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告桓台农商行的委托诉讼代理人付钢、被告李敏到庭参加诉讼。被告李玲、被告李丽、被告任杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告桓台农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李敏、被告李玲偿还原告借款本金476699.24元，利息149836.9元（截至2021年2月20日）及2021年2月21日至实际还清之日的利息。2.判令原告对抵押物鸿嘉星城观澜御府1区16号楼3单元1703室查封拍卖价款享有优先受偿权。3.判令被告李丽、被告任杰对以上债务承担连带清偿责任。4.诉讼费及实现债权的相关费用由被告承担。事实和理由：被告李敏于2017年5月5日与原告签订借款合同一份，合同约定借款种类为中期借款，借款用途为购不锈钢板，金额60万元，期限为2017年5月5日至2019年5月3日，同日被告李玲与原告签订抵押合同一份，同意将鸿嘉星城观澜御府16号楼3单元1703室房产对上述借款提供抵押担保并在不动产登记中心办理抵押登记，登记证编号为鲁2017桓台县不动产证明第0005116号，被告李玲并签订共同责任书一份，承诺对该笔借款承担还款责任。同日，被告李丽与原告签订保证合同一份，对上述借款提供保证担保，被告任杰作为被告李丽的财产共有人签订共同还款责任书一份，承诺对该笔借款承担连带清偿责任。合同签订后，原告于2017年5月9日向被告李敏末四位为7023的卡号发放贷款60万元。2019年5月3日，到期贷款发放后被告李敏未能履行还款付息责任，经催收其他被告也未履行担保责任。截止2020年2月20日被告李敏尚欠本金476699.24元，利息149836.9元。故，诉至法院。 被告李敏辩称，原告所诉属实。 被告李玲、被告李丽、被告任杰未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2017年5月5日，原告桓台农商行与被告李敏签订《个人借款合同》，约定被告李敏向原告桓台农商行借款60万元用于购不锈钢板；借款期限自2017年5月5日起至2019年5月3日止；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮80%确定，按照合同约定的固定期限偿还借款利息，按照合同约定的还本周期和还本方法分期偿还本金，在借款到期日偿还剩余本金和利息；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息直至本息清偿为止；借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮100%计收罚息直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。 同日，原告桓台农商行与被告李玲签订《抵押合同》，约定被告李玲以其名下位于桓台县为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。被告李玲同时为原告桓台农商行出具《共同还款责任承诺书》一份，承诺当被告李敏不按期偿还涉案贷款本息时，被告李玲对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。2017年5月9日，被告李玲为上述抵押房产办理了抵押权登记。 同日，原告桓台农商行与被告李丽签订《保证合同》，约定被告李丽为上述债务提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 同日，被告任杰为原告桓台农商行出具《共同还款责任承诺书》一份，承诺当被告李敏不按期偿还涉案贷款本息时，被告任杰与被告李丽对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。 2017年5月9日，原告桓台农商行向被告李敏的银行账户内发放借款60万元。借款到期后，被告李敏未足额偿还借款本金。截至2021年2月20日，被告李敏共欠原告桓台农商行借款本金476699.24元，利息149836.9元。 本院认为，原告桓台农商行与被告李敏签订的《个人借款合同》，原告桓台农商行与被告李玲签订的《抵押合同》，原告桓台农商行与被告李丽签订的《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。原告桓台农商行按约向被告李敏发放贷款60万元。而被告李敏截至2021年2月20日，尚欠原告桓台农商行借款本金476699.24元，利息149836.9元，其行为已构成违约，应承担违约责任。现原告桓台农商行要求被告李敏偿还借款本金476699.24元，支付利息149836.9元，并支付以476699.24元为基数，自2021年2月21日起至实际给付之日止，按照《个人借款合同》约定的方法计算的利息，事实清楚，证据确凿充分，本院予以支持。被告李玲自愿以其名下位于桓台县为涉案借款提供抵押担保，现原告桓台农商行要求以上述房产拍卖所得价款优先受偿，本院亦予以支持。被告李丽作为涉案借款的保证人，被告李玲、被告任杰自愿为涉案借款提供连带清偿责任，故被告李丽、被告李玲、被告任杰均应对涉案借款承担连带清偿责任。被告李玲、被告李丽、被告任杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李敏偿还原告山东桓台农村商业银行股份有限公司借款本金476699.24元，支付利息149836.9元，于本判决生效后十日内付清。 二、被告李敏支付原告山东桓台农村商业银行股份有限公司利息（以476699.24元为基数，自2021年2月21日起至实际给付之日止，按照《个人借款合同》约定的方法计算）。 三、原告山东桓台农村商业银行股份有限公司对位于桓台县拍卖所得价款享有优先受偿权。 四、被告李玲、被告李丽、被告任杰对上述第一、二项内容承担连带清偿责任。 五、驳回原告山东桓台农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5033元，由被告李敏、被告李玲、被告李丽、被告任杰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 员 伊护国 二〇二一年七月二日 法官助理 刘 佼 书 记 员 胡东梅