吉林省磐石市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0284民初1570号 原告：郭某，男，1973年10月10日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市桦甸市。 被告：吉林市瑞鼎民营经济融资担保有限公司，住所地：吉林省吉林市船营区。 法定代表人：赵某，经理。 原告郭某诉被告吉林市瑞鼎民营经济融资担保有限公司抵押合同纠纷一案，本院于2021年6月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年7月5日公开开庭进行了审理。原告郭某到庭参加诉讼，被告吉林省瑞鼎民营经济融资担保有限公司（以下简称瑞鼎公司）经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郭某向本院提出诉讼请求： 1．确认2018年12月17日流动资金借款合同（合同编号为20181217000717号）、吉林桦甸农村商业银行保证合同（编号为20181217000700号）、瑞鼎公司抵押反担保合同（原吉林市民营经济投资担保有限公司抵押反担保合同）（编号为H-02320181217150号）合同有效。 2．被告瑞鼎公司对原告郭某所有权的抵押财产《不动产证号：吉（2017）桦甸市不动产权第XXXX号，坐落于桦甸市明华街华园小区5号楼4单元6层1室》解除抵押登记。 3．案件受理费由被告瑞鼎公司负担。 事实与理由：2018年12月17日，借款人何俊杰在贷款人吉林桦甸农村商业银行股份有限公司（以下简称桦甸农商行）贷款700，000.00元（双方签订了流动资金借款合同一份），由被告瑞鼎公司（原吉林市民营经济投资担保有限公司）提供保证并签订了桦甸农商行保证合同一份，并且由原告郭某为此笔贷款向被告瑞鼎公司提供了反担保物，反担保财产是：原告郭某所有权的坐落于桦甸市××街，不动产证号：吉（2017）桦甸市不动产权第XXXX号，不动产登记证明号：吉（2018）桦甸市不动产证明第0005014号，原告郭某与被告瑞鼎公司签订了《抵押反担保合同》一份。原告郭某与被告瑞鼎公司在抵押反担保合同中明确约定：为借款人何俊杰取得贷款权利，避免被告瑞鼎公司为借款人何俊杰承担担保风险，原告郭某用其资产设定抵押，作为借款人何俊杰在桦甸农商行借款700，000.00元的抵押反担保，抵押期间：2018年12月17日起至2019年12月16日止。在上述合同有效期内，2018年12月17日原告郭某按照合同约定，向被告瑞鼎公司提供符合合同要求的反担保物，并进行了抵押登记；2019年12月17日借款人何俊杰将该笔借款结清，被告瑞鼎公司应为原告郭某提供的反担保抵押物解除抵押登记，但被告瑞鼎公司至今未能履行义务，原告郭某多次找被告瑞鼎公司要求其履行义务未果。原告郭某认为，原告郭某与被告瑞鼎公司间的抵押反担保合同合法有效，原告已经按照约定履行了义务，被告瑞鼎公司在借款人何俊杰偿还借款后未能履行义务，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，提出上述诉讼请求。 被告瑞鼎公司未提出答辩意见。 原告郭某为证明其主张向法庭提供了如下证据： 第一组证据： 1．《流动资金借款合同》一份； 2．《桦甸农商行保证合同》一份； 3．《担保函》一份； 4．《吉林桦甸农村商业银行贷款凭证》一份。 以上证据证明：1．《流动资金借款合同》证明借款人何俊杰在桦甸农商行贷款70万元，贷款期限：自2018年12月17日至2019年12月16日。2．《桦甸农商行保证合同》证明被告瑞鼎公司为该笔借款承担保证责任。3．担保函证明被告瑞鼎公司同意对借款人何俊杰发放用途流动资金担保贷款70万元，期限一年。4．《桦甸农商行贷款凭证》证明桦甸农商行贷款给何俊杰70万元，贷款已实际转款给借款人何俊杰账户。 第二组证据： 1．《吉林市民营经济投资担保有限公司抵押反担保合同》一份； 2．《不动产权证》一份。 证明：《反担保合同》中为确保瑞鼎公司担保资金安全，原告郭某作为丙方以其自有的坐落于桦甸市××街［不动产证号：吉（2017）桦甸市不动产权第XXXX号］房产提供抵押反担保，并进行了抵押登记。原告郭某按照合同约定履行了自己的义务。 第三组证据： 1．《何俊杰还款明细》一份； 2．出账通知书一份。 证明：借款人何俊杰在2018年12月21日至2019年12月17日，按照《流动资金借款合同》约定，完全履行了还款义务。因此被告瑞鼎公司应对原告提供的抵押物解除抵押登记。出账通知书证明合同流水号是BC20181217000024系借款人何俊杰还款的合同流水号，对应的流动资金借款合同人工编号为20181217000717号，合同流水号与合同人工编号体现系一笔借款。 第四组证据：《桦甸市不动产登记信息查询结果》一份。 证明：查询时间2021年6月16日。1．该证据显示债权起止时间2018年12月17日至2019年12月16日。2．抵押权人：吉林市民营经济投资担保有限公司（现瑞鼎公司）3．根据查询结果，查询时房产状态为“已抵押”。结合1、2、3组证据，借款人何俊杰借款70万元，原告郭某作为反担保人向保证人抵押房产，原告郭某完全履行合同约定的义务。借款人何俊杰也完全履行了还款义务。被告瑞鼎公司应在借款人完全还款后，应当及时对原告郭某提供的抵押物解除抵押登记。 被告瑞鼎公司未出庭应诉，亦未提出质证意见。 被告瑞鼎公司未向法庭提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告瑞鼎公司未出庭应诉，亦未发表质证意见，视为放弃质证权利，视为无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2018年12月17日，借款人何俊杰与贷款人桦甸农商行签订《流动资金借款合同》（合同编号为20181217000717号）一份。借款合同载明：借款金额700，000.00元，借款用途：采购塑料颗粒，借款期限：自2018年12月17日起至2019年12月16日止，同时约定了固定利率和浮动利率，还约定了结息、提款、还款等。 2018年12月17日，保证人瑞鼎公司与贷款人桦甸农商行签订了《保证合同》（编号为20181217000700号）一份，《保证合同》载明：保证方式：连带责任保证，保证期间：主债务履行期届满之日两年后止，保证担保范围：主债权、利息等，责任承担等。 2018年12月17日，被告瑞鼎公司向贷款人出具担保函一份，担保贷款700，000.00元，期限一年。 2018年12月17日，被告瑞鼎公司、借款人何俊杰、抵押反担保人郭某签订《吉林省民营经济投资担保有限公司抵押反担保合同》（编号为H-02320181217150号）一份，对借款人何俊杰的借款，反担保人郭某提供反担保财产，反担保财产是：原告郭某所有权的坐落于桦甸市××街，不动产证号：吉（2017）桦甸市不动产权第XXXX号，抵押登记不动产登记证明号：吉（2018）桦甸市不动产证明第0005014号。 2019年12月17日，借款人何俊杰将该笔借款向贷款人桦甸农商行还清。 另查明，现被告瑞鼎公司未将原告郭某提供的反担保抵押财产《不动产证号：吉（2017）桦甸市不动产权第XXXX号，坐落于吉林省桦甸市明华街华园小区5号楼4单元6层1室》解除抵押登记。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同是主合同。抵押合同是指抵押权人与抵押人签订担保性质的合同。抵押合同是从合同。 1．确认2018年12月17日流动资金借款合同（合同编号为20181217000717号）、吉林桦甸农村商业银行保证合同（编号为20181217000700号）、吉林市瑞鼎民营经济融资担保有限公司抵押反担保合同（原吉林市民营经济投资担保有限公司抵押反担保合同）（编号为H-02320181217150号）合同有效问题？ 本案审理中，原告郭某向法庭提供了2018年12月17日流动资金借款合同（合同编号为20181217000717号）、桦甸农商行保证合同（编号为20181217000700号）、吉林市瑞鼎民营经济融资担保有限公司抵押反担保合同（原吉林市民营经济投资担保有限公司抵押反担保合同）（编号为H-02320181217150号），原告郭某提供的上述证据体现了借款、担保、抵押的全过程。形成了证据链条，且未违反法律的强制性规定，本院确认上述三份合同合法有效。 2．被告瑞鼎公司对原告郭某所有权的抵押财产《不动产证号：吉（2017）桦甸市不动产权第XXXX号，坐落于桦甸市明华街华园小区5号楼4单元6层1室》解除抵押登记问题？ 借款人何俊杰在借款过程中，已经履行了还款义务，被告瑞鼎公司应当解除对反担保人郭某所有权的抵押财产的抵押登记，原告郭某的诉讼请求，符合法律规定，本院应当予以支持。 综上所述。依照《中华人民共和国民法典》第五百五十七条、第六百六十七条、第六百八十一条、第六百八十六条、第六百八十九条、第六百九十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、确认2018年12月17日流动资金借款合同（合同编号为20181217000717号）、吉林桦甸农村商业银行保证合同（编号为20181217000700号）、吉林市瑞鼎民营经济融资担保有限公司抵押反担保合同（原吉林市民营经济投资担保有限公司抵押反担保合同）（编号为H-02320181217150号）合同有效 二、被告吉林市瑞鼎民营经济融资担保有限公司于本判决生效之日起7日内对原告郭某所有权的抵押财产《不动产证号：吉（2017）桦甸市不动产权第XXXX号，抵押登记的不动产登记证明号：吉（2018）桦甸市不动产证明第0005014号，坐落于桦甸市明华街华园小区5号楼4单元6层1室》解除抵押登记。 案件受理费4，025.00元，由被告吉林市瑞鼎民营经济融资担保有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  王学彬 二〇二一年七月五日 书记员  孟媛媛