湖南省邵东市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0521民初2874号 原告：湖南邵东农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省邵东市宋家塘街道办事处金龙大道585号。 法定代表人：刘健仁，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘志国，隆回县求实法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：阳恩华，湖南鎏芳律师事务所专职律师。 被告：李**，男，1981年11月26日出生，汉族，住邵东市。 被告：刘娟，女，1981年9月28日出生，汉族，住邵东市。 原告湖南邵东农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称“邵东农商银行”）与被告李**、刘娟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月20日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月24日公开开庭进行了审理。原告邵东农商银行的委托诉讼代理人刘志国到庭参加诉讼，被告李**、刘娟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邵东农商银行向本院提出诉讼请求：1．判令被告李**、刘娟偿还原告借款本金70万元和利息68043.2元（利息计算至2021年2月23日止，以后利息按合同约定的逾期年利率14.6061%计算至借款还清之日止）；2．判令被告李**、刘娟承担律师代理费16000元；3．判令原告对被告李**、刘娟提供担保的抵押物：邵房权两市镇字第7××7、7××8号房屋和邵国用（2013）第5052号国用土地的折价、变卖或拍卖价款优先受偿；4．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年12月25日，被告李**、刘娟与原告签订《最高额借款合同》，约定在2017年12月25日至2020年12月25日期间内，被告可向原告借款最高额度为70万元，每笔借款的实际放款日和到期日以借款借据为准。同时约定债务人如未按时偿还借款本息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。另约定借款人若未按时偿还借款本息，贷款人为实现债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等由借款人承担。被告李**、刘娟以其自有的位于邵东市开发区永兴路的房屋（房产证号为：邵房权两市镇字第7××7、7××8号房屋，土地使用权证为：邵国用［2013］第5052号）做抵押，并与原告签订了《最高额抵押合同》，且办理了抵押登记手续。2019年12月26日，被告李**、刘娟在原告所辖昭阳支行借款70万元，借据约定年利率为9.7374%。截至2021年2月23日止，被告李**仅偿还利息 1065.8元，尚欠原告本金70万元，利息68043.2元。原告认为，被告没有依约按时偿还借款本息，已构成违约。为维护原告的合法权益，故原告邵东农商银行诉请人民法院依法判决。 被告李**、刘娟未予答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2017年12月25日，被告李**、刘娟与原告签订了《最高额借款合同》。合同约定被告向原告借款的最高额借款额度为70万元。借款额度的期限自2017年12月25日起到2020年12月25日止，自实际放款日起算（分次提款的，自首次放款日起算），任何一笔的提款的到期日不得超过本合同借款期限的到期日，每笔借款的实际放款日和到期日以借款借据为准。在此额度和期限内，可不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。借款人承诺承担因本合同的订立和履行所产生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。被告李**、刘娟在签订借款合同时，系夫妻关系存续期间。2017年12月25日，被告李**、刘娟与原告签订了《最高额抵押合同》，被告李**、刘娟以自己坐落于邵东市开发区永兴路预编地号4160、4161、4162号102、301、501室的房地产（房产证号为：邵房权两市镇字第7××7、7××8号房屋，土地使用权证为：邵国用［2013］第5052号）为借款抵押物，并在邵东国土资源局办理了抵押权登记（湘［2017］邵东县不动产证明第0011338号）。约定：抵押人自愿为债务人自2017年12月25日至2020年12月25日止，在抵押权人处办理约定的各类业务所形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供最高额抵押担保。担保责任的最高限额（币种）人民币柒拾万元整。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、利息滞纳金、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提起收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、实现债权和抵押权的费用、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。合同签订后，被告李**、刘娟于2019年12月26日分三次向原告共计提取借款70万元，约定借款年利率9.7374%，逾期年利率为14.6061%，按季结息，借款期限至2020年12月25日。借款后，被告李**、刘娟偿还了利息1065.28元。截至2021年2月23日，被告李**、刘娟尚欠原告借款本金70万元以及利息68043.2元。 另查明，邵东农商银行为向被告李**、刘娟催收案涉借款，委托湖南鎏芳律师事务所律师代为诉讼，支付律师代理费 16000元。 以上事实，由原告提供的原告营业执照和法定代表人的身份证明，李**、刘娟的身份信息及结婚证复印件，邵东农商银行与李**、刘娟签订的《最高额借款合同》，邵东农商银行与李**、刘娟签订的《最高额抵押合同》，抵押财产清单，不动产登记证明，借款借据，利息回收查询，欠息清单，委托代理合同，律师费付款凭证，以及原告的委托诉讼代理人当庭陈述在卷予以证实，可以认定。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。首先，原告邵东农商银行与被告李**、刘娟签订的《最高额借款合同》和《最高额抵押合同》均合法有效，双方均应当按约定履行合同义务。现被告李**、刘娟未按约定返还借款本金和支付利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。故对邵东农商银行要求李**、刘娟返还借款本金70万元并支付利息68043.2元和律师代理费16000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。其次，被告李**、刘娟在借款时向原告提供了坐落于邵东市开发区永兴路预编地号4160、4161、4162号102、301、501室（房屋所有权证号：邵房权证两市镇字第7××7、7××8号，土地使用权证号：邵国用［2013］字第5052号）作为借款抵押物，并办理了抵押权登记（湘［2017］邵东县不动产证明第0011338号）。因此，借款到期后，原告对该抵押物依法享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李**、刘娟在本判决生效后5日内偿还原告湖南邵东农村商业银行股份有限公司借款本金700000元及利息68043.2元（利息暂算至2021年2月23日止)；以后利息按逾期年利率14.6061%的标准计算至借款本金还清之日止另计。 二、被告李**、刘娟在本判决生效后5日内向原告湖南邵东农村商业银行股份有限公司支付律师代理费16000元。 三、如被告李**、刘娟未按期履行本判决第一项、第二项规定的义务，原告湖南邵东农村商业银行股份有限公司对被告李**、刘娟所有的坐落于邵东市开发区永兴路预编地号4160、4161、4162号102、301、501室（房屋所有权证号：邵房权证两市镇字第7××7、7××8号，土地使用权证号：邵国用［2013］字第5052号）抵押物，享有优先受偿权。 如义务人未在本判决指定的期间内履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11480元，减半收取计5740元，由被告李**、刘娟承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 被告如未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，原告应在履行期间届满之日起两年内向人民法院申请强制执行。 审判员  张利 二〇二一年七月十六日 法官助理周毓鹏 书记员赵姣 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。