宁夏回族自治区灵武市人民法院民事判决书（2021）宁0181民初2765号原告：宁夏银行股份有限公司灵武西湖支行，住所地宁夏银川市灵武市。委托诉讼代理人：刘春晓，女，该行员工。委托诉讼代理人：侯淑颖，宁夏辅德（泾源）律师事务所律师。被告：杨志明，男，1984年10月31日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市。被告：杜春梅，女，1989年3月17日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市。原告宁夏银行股份有限公司灵武西湖支行（以下简称宁夏银行）与杨志明、杜春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行西湖支行的委托诉讼代理人刘春晓、候淑颖到庭参加诉讼，被告杨志明、杜春梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁夏银行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《个人借款合同》；2.被告杨志明、杜春梅偿还原告借款本金25万元，支付利息10293.18元（利息自2020年9月21日暂计算至2021年4月26日），本息共计260293.18元。并按合同约定的利率及计息方式，支付自2021年4月27日起至实际履行之日的利息；3.原告对被告杨志明、杜春梅提供的抵押物，经折价拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2019年10月24日，原、被告签订《个人借款合同》，约定借款金额25万元，用于购买二手车，借款期限24个月，自2019年10月24日至2021年10月23日，借款利率为固定利率6.72％，还款方式为按季结息，到期分期还本，结息日为每季度末月20日。同时，被告杨志明以其位于灵武市南薰路南侧上元名城A区13号楼3单元1202室（不动产登记证号：宁﹝2019﹞灵武市不动产权第L0005983号）为上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押物共有人杜春梅签字同意抵押并承担责任。被告杜春梅向原告出具了《配偶还款承诺书》一份，同意对上述借款本息承担共同还款责任。合同签订后，原告于2019年10月24日，向被告杨志明发放了借款25万元。现被告拖欠应付款项的行为已经违约，原告提起诉讼，请求判如所请。杨志明、杜春梅未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年10月24日，宁夏银行与杨志明签订《个人借款合同》一份，约定杨志明向宁夏银行借款25万元，用于购买二手车，借款期限为24个月，自2019年10月24日至2021年10月23日；借款利率为固定利率6.72%，借款人未按本合同约定日期还款的，罚息利率在本合同载明的借款利率水平上加收50%确定罚息，按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末20日；合同约定抵押担保，杨志明以其位于灵武市南薰路南侧上元名城A区13号楼3单元1202室为上述借款本息提供抵押担保，杜春梅在抵押财产共有人处签字确认；杨志明与宁夏银行就灵武市南薰路南侧上元名城A区13号楼3单元1202室房屋办理了抵押登记。2019年9月30日，宁夏银行与杜春梅签订配偶还款承诺书一份，约定杜春梅自愿用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。宁夏银行向杨志明发放借款25万元，杨志明自2020年9月21日起未结息，截止2021年4月26日，杨志明欠宁夏银行借款本金25万元、利息10293.18元，本息共计260293.18元。本院认为，宁夏银行与杨志明签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，属有效合同。《个人借款合同》中约定借款人违约的，贷款人有权提前收回借款，杨志明、杜春梅未按合同约定支付借款利息的行为已构成违约，宁夏银行有权解除合同、宣布合同项下债务立即到期，故宁夏银行主张解除与杨志明签订《个人借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。宁夏银行向杨志明发放借款的事实，由其提交的《个人借款合同》、借款凭证、贷款借（还）款凭证予以证实，杜春梅在配偶承诺书签字确认，其应当与杨志明共同向宁夏银行偿还借款。故宁夏银行主张杨志明、杜春梅偿还借款本金25万元的诉讼请求，本院予以支持。宁夏银行主张杨志明、杜春梅支付利息10293.18元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；2021年4月26日后的利息，按《个人借款合同》约定的利率及计算方式本院支持至本判决确定的给付之日。杨志明、杜春梅以其二人共同共有的位于灵武市南薰路南侧上元名城A区13号楼3单元1202室房屋，作为抵押物为杨志明向宁夏银行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故对宁夏银行主张对杨志明、杜春梅提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。杨志明、杜春梅经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：一、被告杨志明、杜春梅于本判决生效后十日内向原告宁夏银行股份有限公司灵武西湖支行偿还借款本金25万元，支付利息10293.18元，本息共计260293.18元；并以25万元为基数，按《个人借款合同》约定的利率及计息方式计算，支付2021年4月27日至本判决确定给付之日的利息；二、原告宁夏银行股份有限公司灵武西湖支行对被告杨志明、杜春梅提供的位于灵武市南薰路南侧上元名城A区13号楼3单元1202室（不动产登记证号：宁﹝2019﹞灵武市不动产权第L0005983号）房屋折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2602元（已减半收取），由被告杨志明、杜春梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。本判决发生法律效力后(当事人提起上诉的，以二审法院生效判决为准)，负有履行义务的当事人必须依法按期履行判决。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对被执行人的财产采取查封、扣押、冻结、扣留、划拨、拍（变）卖及对被执行人采取列入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 季惠芳二〇二一年七月五日书记员 刘 婷附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处支的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。