广西壮族自治区天等县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂1425民初590号 原告：潘琦，男，1997年7月20日出生，壮族，居民，住广西天等县。 委托诉讼代理人：周娇，广西苇航律师事务所律师。 被告：广西南宁荣宝农业科技有限公司，住所地广西南宁市邕宁区那楼镇镇龙社区镇龙乡直单位19号。统一社会信用代码914501003993056065。 负责人：周天枢。 被告：周天枢，男，1992年5月18日出生，壮族，居民，住广西南宁市邕宁区。 被告：周天森，男，1983年10月6日出生，壮族，居民，住广西南宁市邕宁区。 原告潘琦与被告广西南宁荣宝农业科技有限公司(以下简称“南宁荣宝公司”)、周天枢、周天森民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潘琦的委托诉讼代理人周娇到庭参加诉讼，被告南宁荣宝公司、周天枢、周天森经本院合法传唤传票，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 潘琦向本院提出诉讼请求：一、判令南宁荣宝公司、周天枢共同向潘琦偿还借款本金540 000.00元；二、判令南宁荣宝公司、周天枢共同向潘琦支付借款利息110927.00元（利息计算方式：1.以540000.00元为基数，按照年利率24%，自2020年2月15日计至2020年8月19日利息为66043.00元；2.以540000.00元为基数，按照2021年2月份公布ＬＰＲ四倍（即15.4%）计算年利率，自2020年8月20日暂计至2021年3月5日利息为44884.00元，利息共计110927.00元。）；以上合计650927.00元。自2021年3月6日起至南宁荣宝公司、周天枢还清款项之日止，以540000.00元为基数，按照年利率15.4%来计算；三、依法确认潘琦对南宁荣宝公司所抵押的房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；四、判令周天森对南宁荣宝公司、周天枢上述债务承担连带清偿责任；五、案件受理费、财产保全费由南宁荣宝公司、周天枢、周天森承担。事实与理由：2020年2月14日，南宁荣宝公司及周天枢因经营需资金周转，与潘琦及保证人周天森签订《借款合同》向潘琦借款540000.00元，借款合同约定月利息2.5%，周天森作为保证人对南宁荣宝公司、周天枢的借款本息承担连带偿还责任。若南宁荣宝公司、周天枢未按合同规定归还借款，应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费等费用。同日潘琦即将借款540000.00元支付给南宁荣宝公司、周天枢。经商量南宁荣宝公司与潘琦签订《抵押（借款）合同》，约定以其位于南宁市江南区（权证号：桂［2020］南宁市不动产权第0023907号）作为上述《借款合同》的担保，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任，有权直接依法拍 卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿。双方对上述房产办理了抵押登记（权证号：桂［2020］南宁市不动产证明第0034841号）。后潘琦多次催要，南宁荣宝公司、周天枢均未向潘琦偿还借款本金及利息。 潘琦认为，潘琦与南宁荣宝公司、周天枢之间成立真实有效的借贷关系，与周天森成立担保关系，潘琦已实际向南宁荣宝公司、周天枢支付借款，南宁荣宝公司、周天枢、周天枢应按三方签订的《借款协议》的约定履行偿还借款本金及支付利息的义务。但经潘琦多次催要，南宁荣宝公司、周天枢至今未向潘琦偿还本金及利息。潘琦与南宁荣宝公司、周天枢、周天森在《借款合同》中约定“本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可依法向潘琦所在地人民法院管辖”，故应由天等法院管辖。鉴此，为维护潘琦的合法权益，依据我国有关法律，特具状法院，恳请支持。潘琦对其陈述的事实向法庭提供的证据 有：1.《借款协议合同》；2.《抵押（借款）合同》、不动产登记证明；3.个人客户交易明细查询。 南宁荣宝公司、周天枢、周天森经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票及举证通知书等法律文书后，在答辩期和举证期限内未作书面答辩、举证，也未到庭参加诉讼。 潘琦围绕诉讼请求依法提交了证据，对潘琦提交的证据1、2、3是南宁荣宝公司、周天枢向潘琦借款及南宁荣宝公司、周天森对借款提供抵押、担保的书面凭据及借款转账交付明细凭据，来源合法、内容真实，证据之间能相互印证，本院予以确认。南宁荣宝公司、周天枢、周天森经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为已放弃举证、质证的权利。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：周天枢系南宁荣宝公司总经理。2020年2月14日，南宁荣宝公司、周天枢与潘琦签订了《借款协议合同》，向潘琦借款 金额为540000.00元整，借款用途为经营需要、资金周转，借款利息为月利息2.5%，借款期限自2020年2月14日至2020年12月14日。借款合同还对交付、逾期还款的违约责任，包括待潘琦实现债权的有关费用等进行了细致的约定。南宁荣宝公司亦向潘琦出具《抵押（借款）合同》，提供位于南宁市江南区（权证号：桂［2020］南宁市不动产权第0023907号）作为上述《借款协议合同》的借款抵押担保，并对抵押房产办理了抵押登记（权证号：桂［2020］南宁市不动产证明第0034841号）。周天森在《借款协议合同》落款“担保人”处签名并按指纹，承诺愿与南宁荣宝公司、周天枢负连带返还借款本息的责任。《借款协议合同》签订后，潘琦依约定将借款540000.00元汇入《借款协议合同》指定的银行账户。借款后南宁荣宝公司、周天枢未按《借款协议合同》约定支付借款利息，借款期限届满后，经潘琦多次催要，南宁荣宝公司、周天枢均未向潘琦偿还借款本金及利息。上述事实有《借款协议合同》、《抵押（借款）合同》、不动产登记证明、华夏银行《存款金融交易明细查询》及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，公民之间的合法借贷关系受法律保护。关于本案争议焦点：一、潘琦与南宁荣宝公司、周天枢之间是否存在借贷关系的问题。庭审中，潘琦向法庭举证了其通过华夏银行转账借款给南宁荣宝公司540000.00元的转账记录及南宁荣宝公司盖章、周天枢签名拓手印的《借款协议合同》等证据，能证实借款是潘琦与南宁荣宝公司、周天枢双方的真实意思表示，潘琦与南宁荣宝公司、周天枢的540000.00元债权债务关系事实清楚，证据充分，属合法有效的民间借贷关系。借款后南宁荣宝公司、周天枢未能按合同约定支付借款利息，至双方约定的还款期限届满， 南宁荣宝公司、周天枢未能归还借款540000.00元本金及利息已构成违约。潘琦要求南宁荣宝公司、周天枢归还借款本金540000.00元，证据充分，本院予以支持。对于潘琦要求南宁荣宝公司、周天枢支付借款期限内及逾期还款的利息，因双方签订借款合同时约定借款利息超出了法律规定的上限，应予调整，对潘琦要求支付借款期限内及逾期还款的利息，合法、合理部分，本院予以支持；二、潘琦要求周天森对南宁荣宝公司、周天枢应承担的债务承担连带清偿责任是否有事实与法律依据的问题。经查，南宁荣宝公司、周天枢向潘琦借款540000.00元时，周天森在《借款协议合同》担保人栏上签名并按指纹，承诺愿与南宁荣宝公司、周天枢负连带返还借款本息的责任。这一事实有《借款协议合同》在卷作证。现南宁荣宝公司、周天枢借款期限已届满，但未能按合同约定偿还全部借款本息，已构成违约。潘琦要求周天森对南宁荣宝公司、周天枢的借款本息承担连带清偿责任，证据确实、理由充分，本院予以支持；三、关于潘琦要求对南宁荣宝公司用于抵押担保的房产享有优先受偿权的问题。南宁荣宝公司为南宁荣宝公司、周天枢向潘琦借款提供了位于南宁市江南区房屋进行抵押，并对抵押房产办理了抵押登记。现南宁荣宝公司不能按时还款，根据其向潘琦出具的《抵押（借款）合同》中的约定，潘琦有权就南宁荣宝公司用于抵押的房屋折价或拍卖、变卖所得款项，享有优先受偿的权利。据此，潘琦该项诉讼请求证据确实，理由充分，本院予以支持。潘琦要求南宁荣宝公司、周天枢承担财产保全费用，符合双方签订的借款合同约定，合法合理，本院予以支持。南宁荣宝公司、周天枢、周天森经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对潘琦诉讼请求已放弃答辩、举证、质证的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、广西南宁荣宝农业科技有限公司、周天枢归还潘琦借款本金5400000.00元及利息（利息计算：利息以540000.00元为基数，自2020年2月15日至2020年8月19日按照年利率24%计付利息；自2020年8月20日至还清款项之日止，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率四倍计付利率）； 二、周天森对上述判决第一项应由广西南宁荣宝农业科技有限公司、周天枢承担的债务承担连带清偿责任； 三、潘琦对广西南宁荣宝农业科技有限公司用于抵押的位于南宁市江南区房屋的处理价款享有优先受偿权； 四、财产诉讼保全费3775.00元，由广西南宁荣宝农业科技有限公司、周天枢承担。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起六十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费10309.00元，因适用简易程序，减半收取5155.00元，由广西南宁荣宝农业科技有限公司、周天枢共同负担。 如不服本判决，可在收到本判决之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审判员  农国宾 二〇二一年七月十六日 书记员  黄敏惠 附本案相关法律条文 《中华人民共和国民法典》 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵 押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承 担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足 部分由债务人清偿。 第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： （一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之 日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。