河南省南阳市宛城区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1302民初字第3199号原告：平顶山银行股份有限公司南阳分行。负责人：李本峰，任行长职务。住所地：南阳市光武路与南都路交叉口西北角。统一社会信用代码：9141130008227686XF。委托代理人：刘菊，1987年5月5日出生，系公司员工，特别授权。委托代理人：闫文帅，北京市京国（南阳）律师事务所律师，一般代理。被告：方建超，男，汉族，1986年1月14日出生，住河南省方城县。被告：王平，女，汉族，1983年11月2日出生，住河南省方城县。被告：刘建连，女，汉族，1971年6月11日出生，住河南省方城县。被告：张方东，男，汉族，1969年1月24日出生，住河南省方城县。被告：南阳壮壮牧业有限公司。法定代表人：方建超，任总经理。住所地：方城县独树镇朱沟村。统一社会信用代码：91411322MA3XE6P63L。原告平顶山银行股份有限公司南阳分行与被告方建超、王平、刘建连、张方东、南阳壮壮牧业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法向当事人送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼法律文书，并依法由审判员崔国强独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人闫文帅、刘菊到庭参加了诉讼，被告方建超、王平、刘建连、张方东、南阳壮壮牧业有限公司经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平顶山银行诉称：2018年12月4日，被告方建超以备货为由向我分行申请借款，被告刘建连、张方东自愿提供财产为该笔借款提供抵押担保，被告王平、刘建连、张方东、南阳壮壮牧业有限公司为方建超借款提供连带责任保证担保。经协商一致后于2018年12月4日分别与我分行签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，借款本金为300万元，借款期限为10年，借款利率为年利率8.5%的固定利率，合同期内借款利率不调整，按频率付息一次还本，每月10日还款；被告刘建连、张方东其自愿以其位于南阳市宛城区××办事处××社区××路北侧××森林半岛××单元××室住宅房产一处（不动产权证号：豫（2017）南阳市不动产权第0010892号，建筑面积376.81平方米）为该笔借款提供抵押担保，担保期限为2018年12月4日至2028年12月3日期间与我分行之间产生的债务；同日，被告王平、刘建连、张方东、南阳壮壮牧业有限公司与我分行签订的最高额保证合同自愿为方建超该笔借款提供最高额保证担保，保证范围包括该笔借款本金300万元及利息和实现债权的费用等。上述合同经各方签字生效后，我分行即依约将借款本金300万元汇入被告方建超指定的账户内，履行了贷款人的全部合同义务。被告方该笔借款的抵押物自2019年7月1日被他人查封，按照合同约定抵押权人有权宣布贷款提前到期还款，我分行多次告知，至今未还，被告王平、刘建连、张方东、南阳壮壮牧业有限公司未按约履行代偿义务。请求：1、判令原、被告双方终止履行编号为“18006009110340009”流动资金借款合同；2、依法判令被告方建超立即偿还借款本金2998805元（截止2021年2月9日的利息及罚息88868元）共计3087673元，并按合同约定年利率、罚息标准向原告支付利息、罚息直至全部欠款还清为止；3、判决原告对刘建连、张方东提供的位于南阳市宛城区××办事处××社区××路北侧××森林半岛××单元××室住宅房产（不动产权证号：豫（2017）南阳市不动产权第0010892号)享有抵押权，并有权就抵押物变现所得享有优先受偿权；4、被告王平、刘建连、张方东、南阳市壮壮牧业有限公司对上述借款本息及罚息承担清偿责任并互负连带责任;5、本案诉讼费用由被告承担。原告为支持自己的请求向法院提交了以下证据：营业执照、金融许可证，证实原告合法主体资格。2、方建超身份证复印件、王平身份证复印件、刘建连身份证复印件、张方东身份证复印件、南阳壮壮牧业有限公司营业执照复印件，证明各被告的基本身份信息。3、个人借款合同、借据，证明被告方建超向原告借款事实，以及关于本次借款的本金、利率、期限、还款方式、违约责任等事实。4、原告与被告王平、刘建连、张方东、南阳壮壮牧业有限公司签订的最高额保证合同和最高额抵押合同，证明被告王平、刘建连、张方东、南阳市壮壮牧业有限公司以连带责任保证的形式自愿为本案被告方建超提供担保及抵押事实。5、受托支付提款申请书，证明被告向原告申请提款事实。6、个人转账汇款凭证证明原告依约履行了交付了出借款的事实。7、还款计划书，证明被告认可本次借款。被告方建超、王平、刘建连、张方东、南阳市壮壮牧业有限公司在法定的答辩、举证期内未答辩，也未举证。根据双方当事人的陈述、举证、质证和开庭审理，本院确认以下案件基本事实：2018年12月4日，原告平顶山银行与被告方建超签订了合同编号为18006009110340009《个人借款合同》，借款额度为3000000元，额度有效期为2018年12月4日至2028年12月3日，合同约定借款执行年利率为8.5%，按频率付息，每月10日结息，一次还本计算。合同第13条约定，本合同所称借款到期或届满包括但不仅限于以下情形：1、本合同中约定的借款期限届满；2、本合同中约定的每期还款日/结息日到期；3、贷款人宣布提前到期。本合同约定的还款/结息日届至或借款被宣布提前到期均视为本合同项下债务履行期届满。合同第2.3.1条约定，借款人未按约定期限归还借款本金或利息的，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%作为逾期罚息利率计收罚息，直至本息清偿为止。借款人如未按约定按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款。被告人王平作为共同还款人与方建超共同在合同落款处签字按指印。2018年12月4日，原告平顶山银行与被告刘建连、张方东签订了合同编号为“18006009110340009-1”最高额抵押合同。刘建连、张方东以其名下位于河南省南阳市××办事处××社区××路北侧××森林半岛××单元××室住宅房产（不动产权证号：豫（2017）南阳市不动产权第0010892号)为上述债务提供最高额为抵押担保，被担保的主债权为自2018年12月4日起至2028年12月3日止，原告平顶山银行与主合同债务人方建超办理人民币贷款业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间，担保债权的最高限额折合人民币为3600000元。同日，合同双方向南阳市国土资源局申请办理抵押权登记，并办理了不动产登记证明（豫2018南阳市不动产证明第0027495号）。2018年12月4日，原告平顶山银行与被告王平、刘建连、张方东、南阳壮壮牧业有限公司签订了编号为“18006009110340009-2”的最高额保证合同。约定四被告自愿为被告方建超在原告处借款提供连带责任担保，被担保的主债权为自2018年12月4日起至2028年12月3日止，原告平顶山银行与主合同债务人方建超办理人民币贷款业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间，担保债权的最高限额折合人民币为3600000元。2018年12月6日，原告平顶山银行股份有限公司南阳分行依据合同约定履行了放款义务。被告方建超按合同约定付息至2020年11月9日，之后未再按期付息。截止2020年12月21日，被告方建超共计偿还本金1195.15元。本院认为：一、被告方建超未按合同约定偿还借款本金及利息,应当承担相应违约责任,根据《中华人民共和国民法典》五百六十三条，五百六十五条的规定，原告平顶山银行股份有限公司南阳分行有权行使解除合同的权利,故原告平顶山银行股份有限公司南阳分行要求判令解除其与被告方建超签订的《个人借款合同》的诉讼请求,予以支持；二、被告方建超向原告贷款，理应全面按合同约定履行，但被告未按合同约定偿还借款本金及利息，其行为违约。原告依法起诉索要该借款本息，其行为合法，本院应予支持，被告方建超依法应当按约定还本付息，被告人王平作为共同还款人，亦应按合同约定承担还本付息责任。三、被告刘建连、张方东与原告签订了《最高额抵押合同》，以其名下位于河南省南阳市××办事处××社区××路北侧××森林半岛××单元××室住宅房产（不动产权证号：豫（2017）南阳市不动产权第0010892号)做抵押，在最高限额3600000元的范围内承担连带担保责任，并依法办理有抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权。四、被告刘建连、张方东、南阳壮壮牧业有限公司为此笔借款提供担保并签订了《最高额担保合同》，在最高限额3600000元的范围内承担连带保证责任，该行为合法有效，依法应当承担连带清偿责任。五、被告方建超、王平、刘建连、张方东、南阳壮壮牧业有限公司无正当理由不到庭应诉，视为放弃质证的权利，后果由其自担。六、原告的其他请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、六百七十四条、六百七十五条、六百七十六条、五百六十三条，五百六十五条、三百九十四条、六百八十八条、六百九十条的规定，判决如下：解除原告平顶山银行股份有限公司南阳分行与被告方建超超签订的编号为18006009110340009的《个人借款合同》。被告方建超、王平于本判决生效之日起十日内偿还原告平顶山银行股份有限公司南阳分行借款本金2998805元及截止2021年2月9日的利息及罚息88868元，2021年2月10日后的利息、罚息，以实际下欠借款本金为基数，按照按合同约定年利率、罚息标准计算至借款本金还清之日止；原告平顶山银行股份有限公司南阳分行对被告刘建连、张方东所抵押的位于南阳市宛城区汉冶街道办事处袁庄社区居委会信臣路北侧建业森林半岛34幢1单元702室住宅房产（房权证号：豫（2017）南阳市不动产权第0010892号)享有优先受偿权。被告王平、刘建连、张方东、南阳壮壮牧业有限公司对上述借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任。驳回原告平顶山银行股份有限公司南阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取15751元，由被告方建超、王平、刘建连、张方东、南阳壮壮牧业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  崔国强二〇二一年七月十二日书记员  吴 岳