朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1302民初2112号原告：佟桂芹，女，1944年6月4日出生，蒙古族，无职业，住朝阳市双塔区。委托代理人：田喜铭，辽宁鲲鹏律师事务所律师。被告：刘红伟，女，1966年8月20日出生，蒙古族，个体，住朝阳市双塔区。被告：刘红丽，女，1967年10月19日出生，蒙古族，个体，住朝阳市双塔区。被告：刘景芝，女，1971年10月10日出生，蒙古族，个体，住朝阳市双塔区。被告：刘景凤，女，1973年10月27日出生，蒙古族，个体，住朝阳市双塔区。被告：刘景祥，男，1969年9月9日出生，蒙古族，个体，住朝阳市双塔区。原告佟桂芹与被告刘红伟、刘红丽、刘景芝、刘景凤、刘景祥所有权确认纠纷一案，本院于2021年6月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告佟桂芹的委托代理人田喜铭，被告刘红伟、刘红丽、刘景芝、刘景凤到庭参加诉讼，被告刘景祥经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告佟桂芹向本院提出诉讼请求：1、要求判令原告对位于朝阳市双塔区滨河水城小区13号楼1单元301室房屋和滨河水城11号楼1单元803室房屋享有所有权，五被告协助原告办理房屋产权过户登记手续；2、由五被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：原告佟桂芹与丈夫刘岐育有五位子女，即五被告。1997年10月17日，原告佟桂芹与丈夫刘岐取得位于双塔区房产所有权证。2002年7月1日，刘岐与佟桂芹取得该村一幢六间房屋共有权保持证。2013年7月2日，朝阳市双塔区房屋征收办公室与原告佟桂芹及丈夫刘岐签订征收房屋协议一份，以拟建的四套住宅楼房同其二人有照房产进行产权置换。2014年12月24日，刘岐与佟桂芹夫妇签订婚姻关系内家庭房产分割协议，刘岐依协议分得65平方米楼房两套，佟桂芹依协议分得85平方米楼房一套和65平方米楼房一套。前述面积均为意定面积，非实际面积。2015年1月12日，原告佟桂芹在开发公司处实际取得滨河水城小区13-1-301号的85户型楼房一套（实际面积为90.14平方米），11-1-803号的65户型楼房一套（实际面积71.74平方米），前述房屋面积差价款均已结算完毕。2016年11月11日刘岐病故。原告佟桂芹依协议所分得的滨河水城小区13-1-301号的85户型楼房（实际面积为90.14平方米）和11-1-803号的65户型楼房（实际面积71.74平方米）已经具备办理房屋产权过户登记条件，原告多次找各被告办理房屋产权登记，各被告不予协助。为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告刘红伟、刘红丽、刘景芝、刘景凤辩称，原告所诉属实，同意原告的诉讼请求被告刘景祥未到庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告佟桂芹与其丈夫刘岐共生育五名子女，即五被告，原告丈夫刘岐于2016年11月11日因病去世。1997年10月17日，原告佟桂芹与其丈夫刘岐取得坐落于双塔区肆间（建筑面积108.39平方米）房屋所有权证。2002年7月1日，原告佟桂芹和其丈夫刘岐取得坐落原龙山乡中山村1幢陆间（建筑面积70.77平方米）房屋共有权保持证。2013年7月2日，朝阳市双塔区房屋征收办公室与原告佟桂芹和其丈夫刘岐签订征收房屋协议书一份，其中载明，征收人用拟建的住宅楼房同被征收人的有照房屋进行产权调换，征收区域内安置，楼房的产权归被征收人所有，安置户型及数量肆套，65平方米户型叁套，85平方米户型壹套。2014年12月24日，原告佟桂芹和其丈夫刘岐与长女刘红伟及其丈夫翟新民、次女刘红丽、三女刘景芝、四女刘景凤及其丈夫王怀彬、长子刘景祥及其妻子许淑艳共同签订协议书一份，载明，“双塔区龙山街中山村一组村民刘岐和佟桂芹实为夫妻其名下有楼房肆户，其中有捌拾伍平方米一户，陆拾伍平方米三户（意向面积）。夫妻二人最终商定将所有楼房分割如下：刘岐分配陆拾伍平方米两户，佟桂芹分配捌拾伍平方米一户、陆拾伍平方米一户（共两户）。其肆户楼房均为意向面积。实际面积增减所涉资金由当事人自行解决。两人分得楼房不论其买卖、转让、赠与和继承等对方不得干涉。同日，又签订另一协议书，载明，“双塔区龙山街中山村一组村民刘岐和佟桂芹夫妻俩膝下共有子女五个，其中长子刘景祥、长女刘红伟、次女刘红丽、三女刘景芝、四女刘景凤。经刘岐和佟桂芹夫妻及其子女共同商定如下：一、刘岐以后生活起居和生老病死由长子刘景祥和许淑艳夫妻二人承担。二、佟桂芹以后的生活起居和生老病死均由长女刘红伟和翟新民夫妻二人、次女刘红丽、三女刘景芝、四女刘景凤和王怀彬夫妻二人共同承担。如有违约，各负其责”。上述两份协议书均由证明人刘富、秦振发、李珍见证签字。关于中山城中村改造项目刘岐和佟桂芹一户的回迁房情况如下：2015年1月12日在开发公司分得65户型一户、85户型一户，分别为滨河水城13-1-301（实际面积94.14平方米）和11-1-803（实际面积71.74平方米）各一套，上述两套房屋差价款已结算完毕。2016年10月30日，分得85户型一户房屋凌河湾御景苑A12-3-1302（实际面积90.70平方米），2017年5月27日，自选一户45户型：滨河水城4号楼1单元602室（实际面积45.68平方米），上述两套房屋就房屋差价款未结算完毕。上述房屋四套均未办理不动产权登记。原告佟桂芹和其丈夫刘岐生前约定上述房屋前两套归原告佟桂芹所有，现由佟桂芹领取钥匙。上述房屋后两套归刘岐所有。原告丈夫刘岐去世后，刘红伟、刘红丽、刘景芝、刘景凤作为原告以佟桂芹和刘景祥为被告向本院提起了法定继承诉讼，本院经审理最终于2020年9月4日作出了（2020）辽1302民初708号民事判决书，在认定了上述事实的基础上，判决刘岐的法定继承人对归原告佟桂芹丈夫刘岐所有的坐落于朝阳市双塔区凌河湾御景苑A12-3-1302（面积90.71平方米）和坐落于朝阳市双塔区滨河水城4号楼1单元602室（面积45.68平方米）的两套房屋进行依法继承，并认定坐落于滨河水城13-1-301（实际面积94.14平方米）室房屋和滨河水城11-1-803（实际面积71.74平方米）房屋归原告佟桂芹所有，不进行法定继承。本院作出的上述（2020）辽1302民初708号民事判决书现已发生法律效力。现原告佟桂芹以其对坐落于滨河水城13-1-301（实际面积94.14平方米）室房屋和滨河水城11-1-803（实际面积71.74平方米）室房屋享有所有权为由将被告刘红伟、刘红丽、刘景芝、刘景凤、刘景祥诉至本院。原告佟桂芹针对其诉讼请求向本院依法提供了本院的（2020）辽1302民初708号民事判决书予以证明，被告刘红伟、刘红丽、刘景芝、刘景凤未向本院提供证据证明，被告刘景祥在收到本院依法向其送达的民事起诉书和开庭传票等应诉材料后，未出庭应诉。本院根据原告佟桂芹所提供的上述证据材料以及到庭原、被告的庭审陈述认定上述事实。本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》法释（2020）15号第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，引起本案原、被告之间发生纠纷的法律事实发生于《中华人民共和国民法典》施行前，故在法律和司法解释没有特殊规定的情况下，本案应当适用当时的法律和司法解释的规定。因本院的（2020）辽1302民初708号民事判决书已经认定原、被告双方于2014年12月24日签订的两份协议书合法有效，并据此确认坐落于滨河水城13-1-301（实际面积94.14平方米）室房屋和滨河水城11-1-803（实际面积71.74平方米）房屋归原告佟桂芹享有所有权，且上述判决书已经发生法律效力，本案对此予以确认。因此，原告佟桂芹要求确认其对坐落于滨河水城13-1-301（实际面积94.14平方米）室房屋和滨河水城11-1-803（实际面积71.74平方米）房屋享有所有权的诉讼请求，本院予以支持。本院作出确权判决后，根据原《中华人民共和国物权法》第二十八条关于“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”的规定，本判决生效后原告佟桂芹对涉案房屋已经取得所有权，无需五位被告协助过户，故原告佟桂芹提出的要求五位被告协助其办理房屋产权过户登记手续的诉讼请求，已无实质之必要，原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，原告佟桂芹要求确认其对坐落于滨河水城13-1-301（实际面积94.14平方米）室房屋和滨河水城11-1-803（实际面积71.74平方米）房屋享有所有权的诉讼请求，具有事实根据和法律依据，本院予以支持。原告佟桂芹要求五被告协助其办理房屋产权过户登记手续的诉讼请求，本院不予支持。依照原《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》法释（2020）15号第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、原告佟桂芹对坐落于滨河水城13-1-301（实际面积94.14平方米）室房屋和滨河水城11-1-803（实际面积71.74平方米）房屋享有所有权（单独所有）；二、驳回原告佟桂芹的其他诉讼请求；案件受理费4,292元（原告佟桂芹预交，已减半收取），由原告佟桂芹负担717元，由被告刘红伟、刘红丽、刘景芝、刘景凤、刘景祥每人各负担715元，于本判决生效之日起七日内向本院缴纳，逾期未予缴纳，依法强制执行。原告佟桂芹预交的案件受理费4,292元，予以退还3,575元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  王凤贺二〇二一年七月三十日书记员  宋 华