天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0104民初6225号原告：朱某1，女，1961年8月10日出生，汉族，住天津市南开区。被告：朱某2，女，1958年11月10日出生，汉族，住天津市南开区。第三人:天津市昌宇房屋拆迁有限公司，住所地天津市南开区汾水道16号110室。法定代表人：朱舸，经理。委托诉讼代理人：杜晓龙，男。原告朱某1与被告朱某2、第三人天津市昌宇房屋拆迁有限公司婚姻家庭、继承纠纷一案，本院于2021年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱某1、被告朱某2、第三人天津市昌宇房屋拆迁有限公司的委托诉讼代理人杜晓龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱某1向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告配合原告办理房屋拆迁手续并领取安置房及拆迁款；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告系同胞姐妹。父亲朱学良1919年6月7日出生，于2004年7月因病去世。母亲崔玉芳1927年5月20日出生，于1998年10月因病去世。父、母亲生前一直居住在南开区××路××号××号两间平房内。原、被告也都在此房内居住、长大。2008年,老房子地块开始拆迁，当时,父母均已去世,被告没有对原告讲过父母房子拆迁安置之事。2019年5月8日拆迁办甄主任找到原告家,告知原告父母的两间平房作为拆迁“钉子户”已被拆迁办强拆掉。经拆迁办负责人做工作。2019年7月7日,原告在拆迁协议上签了字。因被告不配合办理手续，故成讼。被告朱某2辩称，原先坐落在南开区××路××号房屋一间，是父亲生前与我和我女儿一起居住。后来因为居住困难，就又买了一间房子，都是在父亲名下，但是地址都是写的南开区××路××号。因为我女儿在河东区上学，我就在河东区照顾孩子。期间被拆迁的房屋漏了，我和我爱人一起修缮，修缮完后我们准备在南开区××路××号居住，但是当时开始动迁了，然后我们就没有居住在那里。2008年房屋开始动迁，什么时候强迁的我不清楚。2009年我回家办理低保手续，才发现房子没有了，我就到国家信访局信访，然后我找到第三人的领导商谈，我要求要风荷园两套独单，但是第三人不同意。后第三人按照拆迁方案给我置换了两套房屋，我发现不对等，我就没同意。我被拆迁的房屋是私产平房，还迁房是5800元／平方米，被拆的房子是15800元／平方米，给我置换的房屋我觉得不对等，所以我没同意，现在房屋拆迁的手续还没有办理，没有拆迁款，都置换了房屋。现在我不同意要这两套房屋。关于对原告的诉讼请求意见：1、对于原告诉请要求我配合其办理房屋拆迁手续问题，于法无据,办理拆迁手续的双方主体应为我与本案第三人,我没有义务配合原告,原告不是本案诉讼请求适格的主体。2、我到目前为止依然未与第三人达成拆迁安置补偿协议,未办理相关拆迁手续,我通过信访途径就相关问题向国家相关部门进行了反映,相关部门已责成有关部门予以处理,目前尚未有结果,故,在此阶段法院暂无权就原告诉求依法裁决。3、依照正常拆迁补偿程序,我应与第三人达成拆迁安置补偿协议后,由我与本案原告另行就财产分割达成一致,最后由第三人依拆迁安置补偿协议约定,按我与原告达成的财产分割协议进行分配。综上,原告不是本案适格的诉讼主体,诉讼请求协助的内容条件也未成就，故请求贵院依法驳回原告全部诉请。第三人天津市昌宇房屋拆迁有限公司述称，涉案的房屋是南开区政府2008年6月启动的长江路和六马路片的拆迁项目，涉案房屋的产权人是朱学良（已故），我们核查朱学良的妻子已故。原、被告陈述西养鱼池8号是当时的旧地名，实际上经过核查，两套房子其中一套地址为南开区××街××号，是一间私产房屋，建筑面积11.68平方米，评估报告出的单价是11800元，总房款137824元。有附属房一间，房本上没有登记，面积4.98平方米，作价2000元／平方米，合计9960元。两项加一起是147784元。另一套房屋地址为××街××号，一间私产房屋，建筑面积12.81平方米，有房本，评估单价11800元，合计151158元。根据当时的拆迁方案可以选择凯盛家园两套独单。拆迁的两套房屋当时情况是多年闲置，没有出租，是空置房屋。2010年11月16日经南开区房管局裁决后由区政府组织相关部门对上述两处房屋强制执行拆迁，拆迁后的周转房地址是碧水家园××区××号楼××门××号，被告的物品至今也存在周转房内。后经第三人调查，被告在河东区××庄××路赤峰桥旁绿化带内的窝棚中长期居住，由于被告常年通过信访渠道要求解决拆迁问题，经区相关部门处理后，准备给被告南开区冶金路××家园两套偏单，每套不到60平方米，房屋号现在不能确定。凯盛家园于2013年开始办理产权证，考虑到朱学良被拆迁的是两套房子，可以对这两套房屋一次性补偿拆迁补偿款30万元。2018年第三人通过派出所进行核查时发现朱学良还有一女儿就是原告，原告当时还不清楚拆迁。第三人与被拆迁人办理拆迁安置补偿协议的条件是，一般由被拆迁人各方对有争议的财产经过公证或者法院诉讼解决析产问题后，再确定分配。原告对拆迁补偿没有意见，想尽快办理手续。被告对拆迁补偿仍有意见，现在没有达成一致意见。被告的周转房情况属实，被告是2020年9月搬到第三人提供的周转房居住的。第三人需要原、被告达成协议或者分割意见后，第三人才能给原告办理手续。根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告是姐妹关系。坐落在天津市南开区××街××号××街××号（原名天津市南开区六马路西养鱼池××号）私产平房二间原系原、被告之父朱学良（已故）名下私产房屋。原、被告母亲崔玉芳、父亲朱学良均于房屋拆迁前死亡。2008年6月17日，天津市南开区房地产管理局根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《天津市城市房屋拆迁管理规定》下发南开区六马路东地块一期《房屋拆迁许可证》的津南开房拆公字（2008）第04号公告。朱学良名下的私产房屋均在该公告载明的拆迁范围内。搬迁期限自2008年6月19日起至2008年7月29日止。拆迁期限自2008年6月16日起至2009年6月15日止。同时第三人天津市昌宇房屋拆迁有限公司公布了《天津市南开区六马路东地块一期房屋拆迁补偿安置方案》，该方案对拆迁补偿安置原则、拆迁补偿安置办法等均有明确规定。后因天津市南开城市建设投资有限公司未能与被告在拆迁公告规定的搬迁期限内达成拆迁补偿安置协议，天津市南开城市建设投资有限公司遂向天津市南开区房地产管理局提出裁决申请。2010年6月9日，天津市南开区房地产管理局就上述房屋分别作出（2010）津南开房拆裁字第L-16号及（2010）津南开房拆裁字第L-17号《房屋拆迁裁决书》，该两份裁决书裁决第一项，维持了天津市南开城市建设投资有限公司对朱学良名下私产房屋的拆迁补偿方案。裁决书第二项载明，被告应服从城市统一规划建设需要，自裁决书送达之日起十五日内自行搬离现场或搬迁至天津市南开城市建设投资有限公司提供的南开区姜环东里××号楼××等处周转房内过渡。逾期未搬，依法进入强制拆迁程序。因被告未在《房屋拆迁裁决书》裁决的期限内搬迁。后南开区房地产管理局以书面形式告知被告有要求听证的权利后，被告未申请听证，因被告未搬迁，故南开区房地产管理局向天津市南开区人民政府申请强制拆迁。2010年10月29日，天津市南开区人民政府作出“津南政限迁[2010]400号”与“津南政限迁[2010]401号”限期搬迁决定书，决定“被拆迁人应于接到本决定书之日起15日内自行搬迁。逾期不搬迁，本机关责成南开区城市管理综合执法局强制拆迁。”。庭审中第三人称涉诉两套房屋于2010年11月16日被依法强制拆迁。另查，原、被告目前均未与第三人就拆迁补偿安置达成协议。原、被告也未就拆迁安置补偿的分配达成一致意见。本院认为，关于原告要求判令被告配合领取安置房及拆迁款的诉讼请求，立案阶段的案由为合同纠纷，经审理发现原告的诉讼请求是基于原、被告之父所遗房产拆迁后应取得的利益分配所产生的纠纷，原告起诉的法律关系与实际诉争的法律关系不一致，且原、被告之间也不存在合同关系，故应当根据法庭查明的原、被告之间实际存在的法律关系的性质,变更本案案由为“婚姻家庭、继承纠纷”。关于原告的诉讼请求能否得到支持的问题，因目前原、被告未能就已拆迁房屋的拆迁安置补偿分配达成一致意见，同时也未与第三人签订拆迁补偿安置协议，涉诉房屋的拆迁利益尚未实际产生，故原告的诉讼请求，因缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国民法典》第一千零七十条、第一千一百二十二条、第一千一百三十二条之规定，判决如下：驳回原告朱某1的诉讼请求。案件受理费减半收取40元，由原告朱某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  刘建华二〇二一年七月九日书记员  贺 玮附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国民法典》第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。