北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终9821号上诉人（原审被告）：中国建筑第二工程局有限公司，住所地北京市通州区梨园镇北杨洼251号。法定代表人：石雨，总经理。委托诉讼代理人：张海遥，北京初亭律师事务所律师。委托诉讼代理人：张洪强，男，中国建筑第二工程局有限公司员工。被上诉人（原审原告）：任丘市海涛建筑器材有限公司，住所地任丘市麻家坞镇南卢庄村。法定代表人：于倩南，经理。委托诉讼代理人：张敏杰，河北中旺律师事务所律师。上诉人中国建筑第二工程局有限公司（以下简称中建二局公司）因与被上诉人任丘市海涛建筑器材有限公司（以下简称任丘海涛公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2020）京0106民初27453号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年7月5日立案后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。中建二局公司上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判我公司支付租金4413413.17元；2.一、二审诉讼费用由任丘海涛公司负担。事实和理由：1.任丘海涛公司的租金总额中应当扣除第三方租金265853.55元，一审未予扣除。双方合同约定的价格是按建筑面积计算的包干价格，合同约定任丘海涛公司不得以任何理由延误交货时间，由此造成的损失均由任丘海涛公司承担（第5.2条）。因任丘海涛公司不能及时供货，为避免停工窝工，中建二局公司被迫从第三方山东民众建筑工程有限公司和济南金安机械设备租赁有限公司租赁部分构件，造成增加租赁费用265853.55元。因中建二局公司是按平方米包干价格，因此任丘海涛公司主张的金额包括了第三方的租赁费用，该笔第三方的租金应当从任丘海涛公司租金中扣除。2.中建二局公司不应当支付2020年9月20日之后的利息。2020年9月20日任丘海涛公司并未与中建二局公司进行结算，也未形成任何结算资料，中建二局公司不应当支付2020年9月20日之后的利息。任丘海涛公司辩称，中建二局公司上诉理由不能成立。我公司一直如约履行合同，如约交付租赁物。双方对于拖欠我公司的租金已经进行了结算确认。一审判决认定的数额是双方确认的债务数额。双方确认的债务数额是双方真实意思表示，中建二局公司推翻双方已经结算的债务数额应该提供法律根据。中建二局公司所称其与第三方公司签订租赁合同产生的债务我公司不知情，也不认可。即便属实，也和中建二局公司与我公司之间的债务没有关系。任丘海涛公司向一审法院起诉请求：1.解除双方签署的济南万达文化体育旅游城D13地块《周转料具租赁合同》；2.判令中建二局公司给付至2020年9月20日拖欠的合同期内租金8291809.6元及超期租金4266752.32元；3.判令中建二局公司支付至2020年8月31日止的逾期付款损失188734.69元，后续损失以12568561.92元为基数，按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍，自2020年9月1日计算至中建二局公司付清款项之日止；4.诉讼费用、保全费用、保险费用由中建二局公司承担。一审法院认定事实：2018年10月，中建二局公司（承租方、甲方）与任丘海涛公司（出租方、乙方）签订《周转料具租赁合同》约定：工程名称：济南万达文化体育旅游城D13地块施工总承包工程，暂定合同价款（含税价）为12416389.16元。租赁期间（暂定）：每栋楼的开工日期以双方具体协商为主，甲方实际使用本合同约定的租赁物超过本合同约定的租赁期限的，本合同租赁期限自动顺延，双方的权利义务按本合同的约定履行。实际租赁数量以验收单、归还清单为准。内架租赁周期统一按地上地下合计8个月，外架租赁周期统一按地上地下合计10个月。乙方出租给甲方的周转料具必须保证使用性能及质量良好，甲方对不符合要求的周转材料有权拒收，周转材料在使用过程中发现破损属质量问题的，乙方应根据甲方要求及时更换，费用由乙方承担。周转材料的进、出场由甲方指定专人潘庆龙、王培玺在甲方收货现场点数、检尺验收。周转材料使用完毕归还时，双方应在3天内组织、办理退料验收手续，否则视为已验收退还。甲方根据实际形象进度确认已完成建筑面积*建筑平米单价，从开始供货的次月开始结算，乙方指派专人和甲方确认当月实际完成建筑面积，乙方根据甲方指定两位人员签字确认的送料验收单和归还清单制作月结算单，在次月20日前向甲方递交，甲方核对完毕后，由甲方指定人员潘庆龙和项目经理刘玉璋签字确认并加盖甲方或分公司公章后生效，其他任何人签字确认或盖项目部公章、工程技术资料专用章、财务章都无效。租赁物全部退场后乙方应根据月结算单、送料验收单及归还清单办理最终结算手续。一经月度结算，对丢失或毁损的周转材料即不得再继续计取租费。施工过程中，下月支付上月已完产值60%。材料全部退场时，并经甲方工程部签字确认后甲方支付至乙方已完成产值材料租赁费的70%。甲方与乙方办理结算，乙方提供完整结算书经甲方审核并汇签完成后支付至结算材料租赁费的75%，整体工程竣工验收合格后，甲方与乙方办理结算后第3个月内，支付至结算价的85%，尾款在甲方与业主单位结算完成后6个月内结清。因冬季停止施工，按实际停工天数报停，报停期限不得超过两个月，报停期间乙方免收租金。甲方应按时支付乙方租赁费，若因甲方资金不到位，乙方同意给予宽限期（以业主付款时间而定）。因不可抗力致使不能实现合同目的等原因，经甲、乙双方协商一致同意可解除合同，甲方与建设单位的合同不论何种原因解除时，本合同尚未履行完毕的，则本合同自动终止。任丘海涛公司与中建二局公司物资采购结算单载明：2018年10月21日至2018年11月20日，周转材料结算金额5157360元；2018年11月21日至2018年12月20日，周转材料结算金额3361100元；2019年1月1日至2019年1月20日，周转材料结算金额1278320元；2019年2月21日至2019年4月20日，周转材料结算金额1030560元；2019年4月21日至2019年9月20日，周转材料结算金额3435200元；2019年9月21日至2019年10月20日，周转材料结算金额291992元；2019年10月21日至2019年11月20日，周转材料结算金额240464元；2019年11月21日至2019年12月31日，周转材料结算金额206112元；2020年1月1日至2020年6月30日，周转材料结算金额223459.76元。双方均认可经分期结算，租赁费结算总金额为12041809.6元，中建二局公司已向任丘海涛公司支付租赁费3750000元，尚欠8291809.6元租赁费未付，后双方于2020年9月20日进行结算，该次结算未形成书面结算单，任丘海涛公司自2020年9月20日起主张计算逾期付款利息。2019年9月18日，山东省滨州市滨城区人民法院《协助执行通知书》，查封任丘海涛公司在中建二局公司的300万元债权。查封的该债权除从山东省滨州市东海壹号AB地块工程款中扣留外，还查封任丘海涛公司在中建二局公司承建的济南融创文化体育旅游城D13地块项目，济南中骏.柏景湾南地块项目中的款项。项目的总查封额度为300万元，在查封期间不得向任丘海涛公司支付。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行义务，一方不履行合同义务或履行义务不符合合同约定时，应当承担继续履行、支付违约金等违约责任。本案中，中建二局公司与任丘海涛公司签署的济南万达文化体育旅游城D13地块《周转料具租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行合同义务。关于任丘海涛公司要求解除合同的诉讼请求，因任丘海涛公司已履行完毕合同义务，且未出现合同约定或法定可以解除合同的情形，故对于该项诉讼请求，法院不予支持。关于任丘海涛公司要求中建二局公司支付租金诉讼请求，庭审中中建二局公司认可尚欠租金8291809.6元未付，法院不持异议，依据双方合同付款条款约定及合同履行、施工阶段等情况，中建二局公司应向任丘海涛公司支付至已结算租赁费的70%，其余款项尚未达到付款条件，故任丘海涛公司要求支付的租金法院支持4679266.72元，超出部分法院不予支持，待付款条件成就时可另行主张。对任丘海涛公司主张的未结算部分的超期租金，中建二局公司不予认可，法院认为依照双方约定，案涉工程项目租金系按照平米数量计算，且合同约定租赁期限为暂定，实际使用租赁物超过合同约定租赁期限的，本合同租赁期限自动顺延，双方亦未在合同中明确约定超期费用，任丘海涛公司提供的开工日期表及结算计算书亦不足以证明其主张的超期租金，故对该项诉讼请求，法院不予支持。关于任丘海涛公司要求中建二局公司支付逾期付款损失的诉讼请求，因双方在合同中约定了付款进度与期间，现中建二局公司未按照约定履行付款义务，其行为应属违约，故任丘海涛公司要求中建二局公司支付逾期付款利息的请求，法院予以支持。据此，一审法院于2021年3月26日判决：一、中国建筑第二工程局有限公司于判决生效之日起七日内给付任丘市海涛建筑器材有限公司租金4679266.72元及利息（以4679266.72元为基数，自二〇二〇年九月二十日起至实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算）。二、驳回任丘市海涛建筑器材有限公司的其他诉讼请求。本院二审期间，双方当事人均未就本案事实提交新的证据，中建二局认可其尚未向第三方支付其在二审中主张的租赁费用265853.55元，2020年9月20日系双方最后一次月结算，该次月结算确定的租赁费金额与一审法院查明的租赁费金额一致。另查，本案一审中，中建二局公司认可双方于2020年9月20日最后一次结算后，任丘海涛公司的材料全部退场。双方当事人对一审查明的其他事实均无异议，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当依约履行，不得擅自变更和解除。本案中，中建二局公司与任丘海涛公司签订的《周转料具租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应依约履行。中建二局公司租赁任丘海涛公司的周转材料，应当按照上述合同的约定按时向任丘海涛公司支付租赁费。本案中，经结算，双方均确认租赁费总金额为12041809.6元，中建二局公司已支付3750000元，尚欠8291809.6元未付。《周转料具租赁合同》中约定“材料全部退场时，并经甲方工程部签字确认后甲方支付至乙方已完成产值材料租赁费的70%。”现材料退场完毕，双方亦对总租赁费进行了确认，故中建二局公司应向任丘海涛公司支付已结算租赁费12041809.6元的70%，扣减已支付的3750000元应为4679266.72元。中建二局公司主张因任丘海涛公司未及时向其提供料具致中建二局公司向第三方公司租赁料具产生租赁费，但其并未向与第三方公司支付上述费用，故其要求从4679266.72元中扣除第三方的租赁费用，依据不足，本院不予支持。关于中建二局公司是否应当支付逾期付款利息的问题，根据本案查明事实，双方均确认于2020年9月20日进行了最后一次租赁费结算，且该次结算确认的租赁费与法院查明的租赁费一致，因此，中建二局公司欠付的租赁费在该日已经确定，中建二局公司在一审庭审中明确认可双方最后一次结算后海涛公司的租赁材料已全部退场，其工程部未签字确认并不实质影响租赁费的支付，据此，中建二局公司应当于2020年9月20日按照70%的比例向任丘海涛公司支付租赁费，现其未依约支付，任丘海涛公司有权要求其支付2020年9月20日之后的利息。中建二局公司关于其不应支付利息的主张，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，中国建筑第二工程局有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5287元，由中国建筑第二工程局有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长  王 磊审 判 员  梁立君审 判 员  赵胤晨二〇二一年七月三十日法官助理  辛明明书 记 员  刘梓晨史其申