新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵1202民初1432号 原告：哈密天山村镇银行有限公司，住所地新疆哈密市伊州区青年北路**院振华集团大厦**，统一社会信用代码91652200697807137B。 法定代表人：潘忠新，执行董事。 委托诉讼代理人：陈亚博，男，1991年5月16日出生，住新疆哈密市。 被告：唐龙，男，1984年8月5日出生，住新疆哈密市。 被告：唐丽文（系被告唐龙之妻），女，1988年3月24日出生，住新疆哈密市。 原告哈密天山村镇银行有限公司（以下简称天山银行）与被告唐龙、唐丽文金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天山银行的委托诉讼代理人陈亚博到庭参加诉讼，被告唐龙、唐丽文经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告天山银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告唐龙、唐丽文夫妇立即归还原告借款本金150000元及利息73200元、罚息（自2018年6月14日起至2019年6月14日按本金20万元，月利率14‰计算，应还利息34066.66元，实还利息17772.95元，欠利息16293.71元；2019年6月15日至2021年1月27日按本金20万元，月利率21‰计算，欠82880元；2021年1月28日起按本金15万元，月利率21‰计算至贷款本息偿还完毕日止）；2、判令被告唐丽文名下位于哈密市××路××小区××＃××号门面【土地使用权证号：哈密市楼房国用（2011）6037号，私房产权证号：哈市房权证哈密市字第0××3号，他项权证号：房抵他字（2018）第0003220号】折价或拍卖、变卖所得价款，在借款本金150000元及利息、案件受理费、保全费、邮寄费、公告费、评估费、拍卖费、执行费等实现债权的费用范围内优先受偿；3、判令案件受理费、邮寄费、公告费、保全费等实际支出费由被告唐龙、唐丽文夫妇承担。事实和理由：2018年6月被告唐龙、唐丽文夫妇基于个人经营急需资金周转的需求，向原告申请20万元为期一年的个人经营性贷款，被告唐丽文以其名下的房产做抵押担保。2018年6月7日原告为借款人唐龙、唐丽文夫妇发放了上述20万元贷款。2019年6月7日借款期限届满，经原告多次催要未果，截止2021年5月7日仍未归还本金15万元及利息、罚息。现原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判令所请。 被告唐龙、唐丽文既未作出答辩，亦未参加本院庭审。 本院经审理认定事实如下：2018年6月7日，被告唐龙、唐丽文向原告天山银行申请20万元个人经营性贷款，双方签订了编号为：ＧＲＪＫ-2018年063号《人民币资金借款合同》一份，合同约定：“借款金额200000元，用途：经营周转，借款期限一年，自2018年6月7日至2019年6月7日止，月利率为14‰，逾期还款罚息为月利率21‰……甲方（借方）：唐龙、唐丽文，乙方：天山银行。”当日原告天山银行与被告唐龙、唐丽文签订了编号为ＧＲＤＹ-2018年063号《抵押合同》一份，合同约定：“唐丽文以其名下位于哈密市××路××小区××＃××号门面为唐龙在天山银行的20万元贷款提供抵押担保，担保范围：借款金额及利息，包含罚息等……” 合同签订后，原告向被告发放了20万元贷款,到期后，被告仅偿还利息17772.95元，2021年1月27日偿还了本金5万元，剩余贷款本金15万元及逾期利息未偿还。现原告为维护自己的合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告唐龙、唐丽文夫妇立即归还原告借款本金150000元及利息73200元、罚息（自2018年6月14日起至2019年6月14日按本金20万元，月利率14‰计算，应还利息34066.66元，实还利息17772.95元，欠利息16293.71元；2019年6月15日至2021年1月27日按本金20万元，月利率21‰计算，欠82880元；2021年1月28日起按本金15万元，月利率21‰计算至贷款本息偿还完毕日止）；2、判令被告唐丽文名下位于哈密市××路××小区××＃××号门面【土地使用权证号：哈密市楼房国用（2011）6037号，私房产权证号：哈市房权证哈密市字第0××3号，他项权证号：房抵他字（2018）第0003220号】折价或拍卖、变卖所得价款，在借款本金150000元及利息、案件受理费、保全费、邮寄费、公告费、评估费、拍卖费、执行费等实现债权的费用范围内优先受偿；3、判令案件受理费、邮寄费、公告费、保全费等实际支出费由被告唐龙、唐丽文夫妇承担。 庭审中，原告明确：第三项诉讼请求为诉讼费2324元，邮寄送达费30元，其他费用没有产生，自愿放弃。 另查，2021年6月，全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为：年利率3.85%。 以上事实，有原告天山银行提交的《人民币资金借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、《他项权证书》、《欠息清单》及当事人的陈述等予以证实，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告天山银行与被告签订的《人民币资金借款合同》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律及行政法规之规定，本院予以确认。合同签订后，原告按约向被告发放了20万元贷款，履行了合同约定的义务，被告应当按照合同约定及时、足额偿还借款本金及利息。庭审中，原告自认被告偿还了借款本金5万元，剩余15万元未偿还，故对原告要求被告唐龙、唐丽文偿还借款本金15万元的诉讼请求，本院予以支持。 对原告要求被告唐龙、唐丽文支付相关利息（自2018年6月14日起至2019年6月14日按本金20万元，月利率14‰计算，应还利息34066.66元，实还利息17772.95元，欠利息16293.71元；2019年6月15日至2021年1月27日按本金20万元，月利率21‰计算，欠82880元；2021年1月28日起按本金15万元，月利率21‰计算至贷款本息偿还完毕日止）的诉讼请求，双方在《人民币资金借款合同》及《借款借据》中均约定了借款到期日为2019年6月7日止，借款期间月利率为14‰，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率（即月利率21‰）计算罚息。根据法律规定，2020年8月20日之前的利率不得高于年利率24%，2020年8月20日之后的利率不得高于全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍。原告主张的截止2019年6月14日的利息16293.71元，符合法律规定，本院予以支持。对原告主张的2019年6月15日至2020年8月19日的利息：按月利率21‰（年利率25.2%）计算，高于法律规定的年利率24%，原告主张的2020年8月20日之后的利息：按月利率21‰（年利率25.2%）计算，高于法律规定的一年期贷款市场报价利率四倍（3.85%×4=15.4%），超过法律规定的部分，本院不予支持。这部分利息本院支持的数额为：自2019年6月15日至2020年8月19日，以200000元为基数，按照年利率24%计算，自2020年8月20日至2021年1月27日，以200000元为基数，按照年利率15.4%计算，自2021年1月28日至实际付款之日，以150000元为基数，按照年利率15.4%计算。 对原告要求被告唐丽文名下位于哈密市××路××小区××＃××号门面折价或拍卖、变卖所得价款，在借款本金150000元及利息、案件受理费、保全费、邮寄费、公告费、评估费、拍卖费、执行费等实现债权的费用范围内优先受偿的诉讼请求，原被告双方签订了《抵押合同》，被告以该房屋做抵押，并进行了不动产抵押登记，因此原告的该诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。 被告唐龙、唐丽文经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第三百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告唐龙、唐丽文向原告哈密天山村镇银行有限公司偿还借款本金150000元及相关利息（截止2019年6月14日的利息16293.71元，自2019年6月15日至2020年8月19日，以200000元为基数，按照年利率24%计算，自2020年8月20日至2021年1月27日，以200000元为基数，按照年利率15.4%计算，自2021年1月28日至实际付款之日，以150000元为基数，按照年利率15.4%计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告哈密红星国民村镇银行有限责任公司有权对被告唐丽文、唐龙抵押的位于哈密市××路××小区××＃××号门面房评估、拍卖，优先偿还上述借款本金及利息； 三、驳回原告哈密天山村镇银行有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2324元，邮寄送达费30元，合计2354元，由被告唐龙、唐丽文共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院。 当事人对生效法律文书申请执行的期限为两年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的从每次履行期间的最后一日起计算；法律文书没有规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 审 判 员 闫瑞鹏 二〇二一年七月十六日 法官助理 林佳容 书 记 员 李思敏