四川省长宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1524民初1703号 原告：四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司，住所地四川省长宁县长宁镇安宁路二段156号。 法定代表人：李琪，董事长。 委托诉讼代理人：肖莉，该公司职工。 被告：李重骏，男，1966年12月27日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司与被告李重骏金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人肖莉到庭参加了诉讼，被告李重骏经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告李重骏偿还贷款本金178900元及截至2021年6月22日拖欠的利息、罚息及复利13218.95元（本息合计192181.95元，2021年6月22日之后的利息、罚息和复利按借款合同的约定计算至本金清偿日）；2.判令原告就本案的债权对被告李重骏的抵押财产折价、拍卖或者变卖所得价款在抵押合同约定的担保范围内优先受偿；3.诉讼费由被告承担。事实与理由：原告的分支机构开佛支行于2019年11月14日与被告签订《个人借款合同》，于2019年11月14日向被告李重骏发放贷款188900万元，贷款用途归还原欠贷款，合同约定贷款利率执行浮动利率，即在中国人民银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价ＬＰＲ利率4.2%的基础上加537个基点（1个基点＝0.01%），并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，每满12个月根据利率调整日前一个工作日执行的ＬＰＲ利率以及上述加基点数调整一次；贷款发放时执行月利率7.975‰；贷款期限24个月，到期日为2021年11月10日，还款方式为分期还本、按季结算。原告于2019年11月10日与被告李重骏签订《抵押合同》，约定由被告李重骏为上述《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保。抵押物为抵押人单独所有的位于翠屏区平方米，房屋不动产权证号：川〔2017〕宜宾市不动产权第××号）。上述抵押物依法办理了抵押登记手续并取得不动产登记证明。上述借款合同、抵押合同均系双方当事人平等自愿协商所签订，原告已按约定履行了全部合同义务。但是，借款人自2020年11月21日起拖欠本金和利息，截至2021年6月22日，被告仍拖欠贷款本金178900元、利息13281.95元。由于原告多次催收无果，现依法向长宁县人民法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告李重骏未予答辩。 原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司提交了以下证据：1、原告营业执照、法定代表人身份证、委托代理人身份证复印件；2、原告法定代表人证明书、授权委托书；3、被告身份证复印件；4、借款申请书复印件；5、借款合同、借款借据复印件；6、贷款资金入账流水复印件；7、抵押合同、抵押物品清单复印件；8、抵押房屋产权证及不动产登记证明复印件；9、贷款提前到期通知书及回执复印件；10、贷款本息余额清单。 上述证据经当庭出示，经本院核实后对其真实性予以确认。 本院经审理认定事实如下：被告李重骏为偿还原6200022018000712号合同项下贷款，向原告申请个人借款，双方于2019年11月11日签订《个人借款合同》，合同编号：6200022019000922，合同约定：被告李重骏向原告借款188900元，用于偿还原6200022018000712号合同项下所欠债务，借款期限从2019年11月11日起至2021年11月10日止；贷款执行浮动利率，即ＬＰＲ加537基点（1基点＝0.01%），并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，每满12个月根据利率调整日前一个工作日执行的ＬＰＲ利率以及上订定加基点数调整一次。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；如借款人不能按照合同的结算日付息，则自次日起计收复利，合同期内的复利按贷款利率计算，贷款逾期后的复利按逾期罚息利率计算；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；还款方式为按计划还本：2020年5月21日，还款10000元，2020年11月21日，还款10000元，2021年5月21日，还款10000元，2021年11月10日，还款158900元；若借款人出现未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用等违约情形，则贷款人可以宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，并从宣布贷款提前到期之次日起开始计收贷款逾期罚息，合同并对通讯地址和联系方式进行了确定。同日，被告李重骏又与原告签订《抵押合同》，约定以位于翠屏区为上述《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金188900元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等。合同签订后，双方办理了不动产登记证明。2019年11月14日，原告向被告发放贷款188900元。之后，被告李重骏未到期还本付息，从2020年11月21日起被告开始拖欠本金和利息，2021年6月8日，原告通过邮寄方式向被告李重骏合同所载地址发送了《贷款提前到期通知书》和《履行担保责任通知书》，通知被告此笔贷款全部提前至2021年6月8日到期，于到期日前归还全部贷款本息。截至2021年6月22日，被告李重骏尚欠原告本金178900元，拖欠利息、罚息和复利共计13281.95元。 本院认为，原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司与被告李重骏签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，该合同合法有效，双方应当按照合同的约定履行相应的义务。原告已依约发放贷款，被告李重骏作为借款人应按约还本付息。被告李重骏未按《个人借款合同》约定按期足额偿还贷款构成违约，原告有权按照合同约定宣布贷款立即到期，并要求李重骏立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。故对原告要求被告提前还款的主张本院予以支持。被告李重骏与原告签订的《抵押合同》系双方的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告要求对抵押物享有优先受偿权的主张符合合同约定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李重骏在本判决生效之日起十日内偿还原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司借款本金178900元及利息（包含罚息、复利），利息的计算方式为：2021年6月22日前的利息（包含罚息、复利）共计13281.95元，2021年6月22日之后的利息、罚息及复利按借款合同约定计算至本判决确定的本金给付之日止。若未按本判决确定的给付之日给付借款本金，上述利息、罚息及复利计算至本金付清之日止； 二、若被告李重骏到期未还款，原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司有权对被告李重骏提供作抵押的位于宜宾市翠屏区（不动产权证号：川（2017）长宁县不动产权第××号）行使抵押权，即有权在该抵押物范围内，对其变现款优先受偿。超出部分归被告李重骏所有，不足部分，由被告李重骏继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4144元，减半收取计2072元，由李重骏负担。该款原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司已预交，由被告李重骏直接支付给原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 员  张 敏 二〇二一年七月二十八日 法官助理  王惠娴 书 记 员  唐 琪