甘肃省通渭县人民法院民事判决书（2021）甘1121民初1194号原告：甘肃银行股份有限公司通渭支行，住所地甘肃省定西市通渭县平襄镇北街**。负责人：郭某，系该行行长。委托诉讼代理人：王某，甘肃金城律师事务所律师。被告：甘肃春寅乳业有限责任公司，，住所地甘肃省通渭县平襄镇东川循环工业园区法定代表人：杨某1，系该公司总经理。委托诉讼代理人：周某，系该公司员工。被告：甘肃沛祺有机肥有限公司，，住所地甘肃省定西市通渭县石滩草蓄循环园区法定代表人：杨某2，系该公司总经理。被告：杨某2，男，汉族，农民，住甘肃省通渭县。被告：杨某1，男，汉族，居民，住甘肃省通渭县。被告：许某，女，汉族，居民，住甘肃省通渭县。原告甘肃银行股份有限公司通渭支行诉被告甘肃春寅乳业有限责任公司(以下简称春寅乳业公司）、甘肃沛祺有机肥有限公司（以下简称沛祺公司）、杨某2、杨某1、许某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告甘肃银行股份有限公司通渭支行的委托诉讼代理人王某，被告春寅乳业有限责任公司的委托诉讼代理人周某、被告甘肃沛祺有机肥有限公司的法定代表人杨某2及被告杨某2到庭参加诉讼，被告杨某1、许某经传票传唤未到庭而缺席。本案现已审理终结。甘肃银行股份有限公司通渭支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告春寅乳业公司向原告偿还贷款本金4500000元，利息及复利合计381491.64元（利息及复利暂计算至2021年4月6日，之后利随本清，按合同约定的年利率12.825%计算至本息清偿为止），违约金450000元，律师费40000元，以上共计5371491.64元；2.依法判令原告对被告沛祺公司名下位于定西市××县.76平方米的国有建设用地使用权及2917.21平方米的房产[证号：甘（2018）通渭县不动产权第0000161号]，拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3.依法判令被告沛祺公司、杨某2、杨某1、许某对第一项所列债务承担连带清偿责任；4.本案案件受理费、保全费、公告费等由被告承担。事实与理由：2018年9月27日，原告与被告春寅乳业公司签订《流动资金借款合同》，约定被告春寅乳业公司向原告贷款450万元，贷款期限36个月，自2018年12月5日起至2021年12月4日止，贷款年利率8.55%；同时，原告与被告沛祺公司签订《抵押合同》，约定被告沛祺公司以其名下位于定西市××县.76平方米的国有建设用地使用权及2917.21平方米的房产[证号：甘（2018）通渭县不动产权第0000161号]为上述贷款提供抵押担保；原告与被告甘肃沛祺有机肥有限公司、杨某2、杨某1、许某签订《保证合同》，约定被告甘肃沛祺有机肥有限公司、杨某2、杨某1、许某为被告甘肃春寅乳业公司的上述贷款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告发放了全部贷款。但贷款期限内，被告春寅乳业公司未按时偿还贷款利息，担保人也拒绝承担担保责任。现原告宣布上述贷款立即全部提前到期，且为维护自身合法权益，诉至法院，望判如所请。甘肃春寅乳业有限责任公司、甘肃沛祺有机肥有限公司、杨某2对原告的诉请及所述的事实均无异议。杨某1、许某缺席未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年12月5日，被告春寅乳业公司作为甲方，原告作为乙方，双方签订《流动资金借款合同》，约定由原告向被告春寅乳业公司贷款450万元，贷款用途为归还精准扶贫专项贷款，贷款期限36个月，即从2018年12月5日起至2021年12月4日止；贷款利率以国家公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率4.75%为基础上浮80%计算，即为年利率8.55%；还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期还本；罚息利率按计收罚息日适用贷款利率加收50%执行；借款人未按期还本付息或者未按约定用途使用借款，贷款人可宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用，合同还对其他事项进行了约定。同日，被告沛祺公司与原告签订《抵押合同》，并向原告出具第三方担保承诺函，约定被告沛祺公司提供其名下位于××县的不动产权证书甘（2018）通渭县不动产权第0000161号作为抵押担保，担保范围除了本合同所述之债权本金，还及于由此产生的全部利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项，乙方实现债权与担保权利而发生的费用；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产，合同还对其他事项进行了约定。同时，被告甘肃沛祺有机肥有限公司、杨某2、杨某1、许某分别与原告签订《保证合同》，并分别向原告出具第三方担保承诺函，约定被告沛祺公司、杨某2、杨某1、许某自愿为春寅乳业公司提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期届满之日后三年止，保证范围除了本合同所述之本金，还及于由此产生的全部利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项，乙方实现债权与担保权利而发生的费用，合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告向被告春寅乳业公司发放贷款450万元，截止2021年4月6日，被告春寅乳业公司尚欠原告借款本金450万元、利息及复利381491.64元。另查明：2018年12月5日，原告作为权利人，被告沛祺公司作为义务人，双方以位于××县的不动产权证书甘（2018）通渭县不动产权第0000161号办理了甘（2018）通渭县不动产证明第0000272号不动产登记证明，该证明载明“抵押方式：一般抵押，被担保主债权数额：450万元”。还查明：原告为实现债权向法院提起诉讼，委托甘肃金城律师事务所律师代理本案，并支付律师代理费4000元。以上事实，有《流动资金借款合同》、贷款凭证、《抵押合同》、《不动产登记证明》、《保证合同》、《对公账户交易明细》、《第三方担保承诺函》、《委托代理合同》、甘肃省增值税专用发票及当事人陈述等证据证实。本院认为，原告甘肃银行股份有限公司通渭支行与被告春寅乳业公司、沛祺公司、杨某2、杨某1、许某签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，均是当事人真实的意思表示，其内容并不违反有关法律、行政法规的强制规定，为合法有效的合同。当事人均应当按照合同的约定全面履行义务。原告依约发放贷款后，被告甘肃春寅乳业有限责任公司未按照合同的约定及时、足额履行其还款义务，已构成违约，故原告要求被告春寅乳业公司偿还借款本金及利息、复利的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告春寅公司支付律师费40000元的诉讼请求，因原告提交的证据证明其实际仅支付了律师费4000元，故按照《流动资金借款合同》的约定，被告春寅乳业公司应当支付原告实际支出的律师费4000元，对原告诉请的其余律师费，本院不予支持。原告要求对被告沛祺公司抵押的不动产进行处置，优先偿还本笔贷款本息的诉请，本案中，被告沛祺公司与原告签订《抵押合同》，约定被告沛祺公司以其所有的的位××县的不动产权证书甘（2018）通渭县不动产权第0000161号提供财产抵押担保，并与原告在通渭县国土资源局办理了不动产登记证明。现被告春寅乳业公司不及时履行还款义务，原告要求对被告沛祺公司所抵押的不动产权享有优先受偿的请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告沛祺公司、杨某2、杨某1、许某对本案借款本息、复利及原告支付的律师费承担连带清偿责任的诉请，符合《保证合同》的约定，对原告该项诉讼请求，本院亦予以支持。关于原告要求被告春寅乳业公司承担违约金450000元的诉讼请求，虽然原告与被告春寅乳业公司在《流动资金借款合同》中对违约金进行了约定，但同时也对罚息和复利进行了约定。违约金的功能是弥补因违约行为造成的损失，而罚息和复利亦能弥补原告的损失，原告要求被告春寅乳业公司同时承担罚息、复利和违约金，对被告春寅乳业公司显失公平。故对原告要求被告春寅乳业公司支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、由被告甘肃春寅乳业有限责任公司于本判决生效之日起30日内偿还原告甘肃银行股份有限公司通渭支行借款本金4500000元、支付截止2021年4月6日所欠利息及复利381491.64元及律师费4000元，以上合计4885491.64元，并按年利率12.825%支付自2021年4月7日起至借款本金实际清偿之日止的相应利息;二、原告甘肃银行股份有限公司通渭支行对被告甘肃沛祺有机肥有限公司抵押的的位××县的不动产权证书甘（2018）通渭县不动产权第0000161号不动产权享有抵押优先受偿权；三、由被告甘肃沛祺有机肥有限公司、杨某2、杨某1、许某对上述第一项承担连带清偿责任；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24700元，由被告甘肃春寅乳业有限责任公司负担，被告甘肃沛祺有机肥有限公司、杨某2、杨某1、许某承担连带清偿责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。审判员 毛登舟二○二一年七月五日书记员 赵卓文