宁夏回族自治区固原市原州区人民法院民事判决书（2021）宁0402民初4156号原告：固原原州房地产开发有限公司。住所地:宁夏固原市原州区东关路261号。法定代表人：周某，系该公司董事长。委托诉讼代理人：崔某，男，汉族，生于1966年7月27日，宁夏固原市人，大专文化，住固原市原州区民生苑2-5-202室，系该公司员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：杨某，宁夏言卓律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：海某1，宁夏固原市人，住固原市。委托诉讼代理人：海某2，宁夏茹河律师事务所律师，代理权限为一般授权。原告固原原州房地产开发有限公司与被告海某1侵权责任纠纷一案，本院于2021年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告固原原州房地产开发有限公司的委托诉讼代理人崔某、杨某，被告海某1及委托诉讼代理人海某2均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。固原原州房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告海某1不得将其车牌号为×××的轿车停放于尚溪新天地小区属原告固原原州房地产开发有限公司所有的地下停车位，停止对原告固原原州房地产开发有限公司地下停车位所有权的侵害；2.判令被告海某1按照一个地下车位自2020年12月24日起至2021年3月23日止租赁每月可得租金500元赔偿原告固原原州房地产开发有限公司损失1500元；3.本案诉讼费由被告负担。事实与理由：宁夏固原市××区由原告出资建设，目前尚有部分地下停车位仍属于原告所有。尚溪新天地小区物业服务企业原为固原新夏物业管理有限公司，自2020年12月23日起宁夏银溪物业管理有限公司强行接管了尚溪新天地小区物业，自2020年12月24日起至今，被告未经原告同意，将其车牌号为×××的轿车每天开进尚溪新天地小区后便停放于仍属原告固原原州房地产开发有限公司所有的地下停车位。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条、第二百三十八条规定，因被告侵权行为导致原告无法将地下车位向他人出租，更无法转让，给原告造成了较大损失。被告应当停止侵权行为，并按照一个地下停车位自2020年12月24日起至2021年3月23日止租赁每月可得租金500元赔偿原告固原原州房地产开发有限公司损失1500元。对于因被告的侵权行为给原告2021年3月24日以后造成的损失原告将另行起诉。海某1辩称，1.原告诉请判令答辩人以后不得将其车牌号为×××的轿车停放于尚溪新天地小区属原告固原原州房地产开发有限公司所有的地下停车位的诉讼请求不能成立，答辩人作为住户依法享有该小区地下停车位停车权；2.案涉车库的权属问题决定原告是否享有出租权，原告是否取得车位的规划许可证，原告是否将建造经费分摊到涉案小区内所有业主，还是原告自行负担，将决定小区车库支配权；3.原告诉请判令每月支付500元的的租金没有法律依据，不符合实际，系原告自行制定，与其他业主的收费标准不符。原告固原原州房地产开发有限公司为证明其诉讼请求及事实与理由提供证据1.建设工程规划许可证和车位布局图一份，证明宁夏固原市××区二期地下车库由原告出资建设，目前尚有部分停车位（包括141号、142号）仍属原告所有；2.照片五张，证明自2020年12月24日至今，被告未经原告同意，将其车牌号为×××的轿车每天开进小区后停放于尚溪新天地小区属原告固原原州房地产开发有限公司所有的地下停车位；被告海某1质证对证据1的三性无异议，不认可原告的证明目的，只是证明案涉地下车库允许建设方面的证据，并不能证明原告享有所有权，因为包括地下车库及使用土地均是包括被告在内的所有业主出资购买的；对证据2有异议，×××的轿车的所有权不是被告的，而是属于被告父亲海正山，被告停过十几次，并不像原告主张的每天停放总共停放三个月，且原告没有按照规划设计建造地上停车位，在不得已的情况下被告将其父亲的车偶尔停在地下车库。被告海某1为证明其主张提供证据1.固原新夏物业管理有限公司收款收据复印件两张，证明原告向涉案小区其他业主每年按照2600元收取车位租赁费的事实；2.规划图复印件两张，其中彩色复印件来自固原市规划局，黑白一份是购房合同中的附件，证明涉案小区地上规划停车位61个，地下停车位220个，原告没有按照规划设计建设停车位而不得已在地下车库停放；原告固原原州房地产开发有限公司质证对证据1被告应出示原件当庭核对，即便是原告每年按照2600元向这两人出租尚溪新天地小区地下停车位，此收费标准属对个别业主的照顾和优惠，按照该地段地下停车位租赁费的市场价格远远高于每年2600元，该地段的市场价格大约为每月500元；对证据2的三性和被告的证明目的不予认可，被告所称复印自固原市规划局的这张图，并未加盖单位公章确认，也没有任何人员的签字认可，被告所称复印自购房合同中的这张图，被告也没有提交购房合同当庭核对，另外证据2及其被告所要证明的问题均与本案侵权责任纠纷无关，即便是存在，被告既无权以个人的名义主张权利，也不能成为侵犯原告车位所有权的理由。本院对以上证据认证如下：原告提供的证据1，被告对原告的证明目的质证理由不能成立，该证据应予采信，可以作为定案的依据；原告提供的证据2，被告的质证理由部分成立，本院应部分予以采信，可以作为定案的依据；被告提供的证据1，原告的质证理由部分成立，部分应予采信；被告提供的证据2，该证据不符合证据的关联性，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：宁夏固原市××区由原告固原原州房地产开发有限公司开发建设，现有部分地下停车位闲置未卖出去。尚溪新天地小区物业服务企业原为固原新夏物业管理有限公司经营管理，2020年12月23日由宁夏银溪物业管理有限公司经营管理，自2020年12月24日起至今，被告海某1未经原告固原原州房地产开发有限公司同意，将其父亲海正山车牌号为×××的轿车停放在原告固原原州房地产开发有限公司所有的尚溪新天地小区地下停车位十六次。本院认为，2016年4月18日原告固原原州房地产开发有限公司开发建设尚溪新天地商住小区二期地下停车库，该车库竣工后，原告固原原州房地产开发有限公司依法享有占有、使用、收益和处分的权利；被告海某1未经原告固原原州房地产开发有限公司许可，将车牌号为×××的轿车停放至属原告固原原州房地产开发有限公司所有的尚溪新天地小区地下停车位，侵犯了原告固原原州房地产开发有限公司的所有权，原告固原原州房地产开发有限公司请求被告海某1停止侵害的诉讼请求成立，本院应予支持；原告固原原州房地产开发有限公司请求被告海某1按照一个地下停车位自2020年12月24日起至2021年3月23日止租赁每月可得租金500元赔偿原告固原原州房地产开发有限公司损失1500元，其未能提供证据证实被告海某1连续侵权三个月停车的证据，但被告海某1在庭审时自认将其父亲海正山车牌号为×××的轿车停过16次，本院认为被告海某1自认成立，本院对原告固原原州房地产开发有限公司的该项诉讼请求部分予以支持，对停车费的标准原、被所依标准不同，本院酌情按每停一次8元计算，即16×8=128元。综上所述，原告固原原州房地产开发有限公司请求被告海某1停止侵害的诉讼请求成立，本院应予支持；被告海某1支付原告固原原州房地产开发有限公司停车费128元。依照《中华人民共和国民法典》第一百七十九条第一款（一）项、（八）项、第二百三十五条、第二百三十八条、、第一千一百六十五条之规定，判决如下：一、被告海某1停止对原告固原原州房地产开发有限公司所有的尚溪新天地商住小区二期地下停车位的侵害；二、被告海某1于判决书生效后十日内支付原告固原原州房地产开发有限公司停车费128元；三、驳回原告固原原州房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25.00元，由被告海某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于固原市中级人民法院。审判员 张立强二○二一年七月十二日书记员 侯月宁附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。