广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书  （2021）桂0902民初2080号  原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地：广西玉林市玉州区民主中路**，统一社会信用代码：914509006821310079。 法定代表人：曾建华。 委托诉讼代理人：唐孟，男。 委托诉讼代理人：吴捷，女。 被告：广西新非凡农业科技有限公司，住所地：玉林市民主北路东侧****，统一社会信用代码：914501030595068071。 法定代表人：罗勇。 被告：罗勇，男，1986年8月21日出生，汉族，住广西北流市。 被告：梁征，男，1979年11月20日出生，汉族，住广西北流市。 委托诉讼代理人：蒋星住，广西钰锦律师事务所律师。 原告玉林市区农村信用合作联社（以下简称“玉林市区信用社”）与被告广西新非凡农业科技有限公司（以下简称新非凡农业公司）、罗勇、梁征金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告 玉林市区信用社的委托诉讼代理人唐孟，被告梁征委托诉讼代理人蒋星住到庭参加诉讼，被告新非凡农业公司、罗勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告玉林市区信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告新非凡农业公司偿还原告贷款本金1000万元及利息715733.18元（利息暂计至2020年7月1日止），本息合计共10715733.18元。贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用社流动资金循环借款合同》（下称借款合同，合同编号：520803170228861）约定的方式计算；2、判令被告新非凡农业公司承担《广西农村信用社最高额抵押担保合同》（下称抵押合同，合同编号：520804170289805）项下的抵押担保责任，原告对被告所有的坐落于广西南宁市西乡塘区安吉大道47-2号南宁大商汇国际建材城Ｂ地块1号楼109、1××号的房地产［房产证号：桂（2016）南宁市不动产权第0063465号、桂（2016）南宁市不动产权第00633**］抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；3、判令被告罗勇承担《广西农村信用社保证担保合同》（下称保证合同，合同编号：520804170289805-1）项下的保证担保责任，对原告的贷款本金和利息承担连带偿还责任；4、判令被告梁征承担《广西农村信用社保证担保合同》（下称保证合同，合同编号：520803170228861-1）项下的保证担保责任，对原告的贷款本金和利息承担连带偿还责任；5、判令被告新非凡农业公司对原告的贷款本金和利息承担连带偿还责任；6、判令被告罗勇、梁征、新非凡农业公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年3月2日，原告下属的玉城信用社分别与新非凡农业公司、罗勇、梁征签订了借款合同、保证合同、抵押合同、抵押担保承诺书。上述合同约定：原告提供借款人民币1000万元给被告新非凡农业公司，用于购化肥。贷款期限为36个月，从2017年3月2日起，至2020年3月2日止。借款利率按年利率7.5525%执行，具体以借据为准，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行款借据，还款方式为按月付息、到期还本。被告新非凡农业公司以其所有的坐落于广西南宁市西乡塘区安吉大道47-2号南宁大商汇国际建材城Ｂ地块1号楼109、1××号的房地产［房房产证号：桂（2016）南宁市不动产权第0063465号、桂（2016）南宁市不动产权第00633**提供抵押，原告与被告到有关部门办理了抵押登记，登记证号码为：桂（2017）南宁市不动产证明第0042903号、桂（2017）南宁市不动产证明第0042901号；罗勇、梁征自愿签订保证合同，承担连带还款责任。原告按合同约定履行义务，于2019年3月11日提供借款人民币300万元给被告新非凡农业公司、2019年3月12日提供借款人民币700万元给被告新非凡农业公司。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今欠借款本金1000万元、利息715733.18元（利息暂计至2020年7月1日止），本息合计10715733.18元。 原告认为，涉案的借款合同、抵押合同、保证合同等系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告各方均应按约定履行义务。原告已全面履行了义务，但被告未按约定履行义务，损害了原告的合法权益，危害了信贷资金的安全。为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》的规定向人民法院提起诉讼，请法院依法裁判，支持原告的诉讼请求。 被告梁征辩称，对本案的本金没有异议，但是利息计算过高，其作为本案的保证人，原告应当是优先受偿房屋抵押，如抵押物不够抵偿借款的，其才承担保证责任。本案的诉讼费应由新非凡农业公司承担，而不应由其承担本案的诉讼费用。 被告新非凡农业公司、罗勇未作答辩，也未向本院提交证据。 原告为证明其诉讼请求向本院提交了证据，被告新非凡农业公司、罗勇、梁征未向本院提交证据。经被告梁征质证，梁征对原告提供的证据证据3、4无异议，其余证据均交由本院认定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告新非凡农业公司、罗勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩及质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2017年3月2日，原告玉林市区农信社与被告新非凡农业公司签订《广西农村信用社流动资金循环借款合同》，合同编号为：520803170228861，合同特别条款约定被告新非凡农业公司向原告借款1000万元用于购买化肥，借款期限为叁年，自2017年3月2日起至2020年3月2日止，具体以借款借据为准。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮59%，执行年利率7.5525%。合同期内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率。借款人按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人未能在付息日付息，则自付息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。 合同通用条款第16.4条约定对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。 同日，原告玉林市区农信社分别与被告新非凡农业公司签订《最高额抵押担保合同》，合同约定被告新非凡农业公司用其公司所有的位于南宁市西乡塘区安吉大道47-2号南宁大商汇国际建材城Ｂ地块1号楼109、1××号商铺【权属证号：桂（2016）南宁市不动产权第0063465、0063346号】为上述借款设定抵押担保。此外，原告还与被告罗勇、梁征签订《保证担保合同》，合同约定被告罗勇、梁征愿为上述借款提供连带责任保证。一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年。《最高额抵押担保合同》和《保证担保合同》约定的担保范围均为：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。 2017年3月9日，原告玉林市区农信社与被告新非凡农业公司为上述抵押物办理抵押登记，登记证号分别为：桂（2017）南宁市不动产证明第0042901、0042903号。2019年3月11、12日，原告玉林市区农信社将贷款1000万元分四笔发放给被告新非凡农业公司，新非凡农业公司法定代表人罗勇在《广西农村信用社借款借据》上签字捺印并加盖公司公章，确认收到上述贷款。上述借款至2020年3月2日止期满后，被告新非凡农业公司未能按照约定还本付息，截止至2020年7月1日，尚欠原告借款本金1000万元，利息715733.18元。原告向被告追讨未果后向本院提起诉讼。 本院认为，原被告签订的《广西农村信用社流动资金循环借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证担保合同》系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。被告新非凡农业公司向原告借款1000万元，有原告提供的被告新非凡农业公司法定代表人罗勇签字捺印并加盖公司公章确认的《广西农村信用社借款借据》为证，事实清楚，证据充分，足以认定。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：““借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。本案中，上述借款现已到期，原告玉林市区农信社请求被告新非凡农业公司返还借款1000万元本院予以支持。 关于利息支付问题，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原被告双方在借款合同中约定了借款利率、复利及罚息，至2020年7月1日止被告新非凡农业公司尚欠原告借款利息715733.18元未支付，故对原告要求被告新非凡农业公司以贷款本金1000万元为基数，按《广西农村信用社流动资金循环借款合同》（合同编号：520803170228861）约定的方式计付利息、复利、逾期罚息的诉求本院予以支持。 关于罗勇、梁征的责任问题，《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，罗勇、梁征与原告签订的《保证担保合同》约定其二人为上述借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的债务本金及利息、复利、罚息、违约金等费用，故原告请求被告罗勇、梁征对上述债务承担连带偿还责任本院予以支持。因被告新非凡农业公司用其公司所有的商铺为上述借款设定抵押担保，故原告应当先就物的担保实现债权，不能清偿部分再由被告罗勇、梁征承担连带偿还责任。 关于抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的问题，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，被告新非凡农业公司用其公司所有的位于南宁市西乡塘区安吉大道47-2号南宁大商汇国际建材城Ｂ地块1号楼109、1××号商铺【权属证号：桂（2016）南宁市不动产权第0063465、0063346号】为上述借款设定抵押担保，并已办理抵押登记，原告对该抵押物享有抵押权，故原告请求对上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西新非凡农业科技有限公司归还借款本金1000万元给原告玉林市区农村信用合作联社； 二、被告广西新非凡农业科技有限公司支付利息给原告玉林市区农村信用合作联社［利息计算为：以1000万元借款本金为基数，其中至2020年7月1日止的利息为715733.18元，并从2020年7月2日起至付清之日止按《广西农村信用社流动资金循环借款合同》（合同编号：520803170228861）约定的方式计付利息、复利、罚息。］； 三、原告玉林市区农村信用合作联社对被告广西新非凡农业科技有限公司所有的位于南宁市西乡塘区安吉大道47-2号南宁大商汇国际建材城Ｂ地块1号楼109、1××号商铺【权属证号：桂（2016）南宁市不动产权第0063465、0063346号】在上述第一、二项债权范围内有权以该财产折价或拍卖、变卖所得价款按照抵押登记顺序优先受偿； 三、被告罗勇、梁征对上述第一、二项债务在上述第三项抵押物不足清偿部分承担连带偿还责任。 本案受理费86095元，财产保全费5000元，合计91095元，由被告新非凡农业公司、罗勇、梁征负担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如逾期，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五天内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。   审 判 长  黄健才 人民陪审员  黄海军 人民陪审员  谭夏先     二〇二一年七月六日  法官 助理  黄贵海 书 记 员  李 豪