贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0502民初6900号 原告：武健，女，汉族，1967年8月23日，住贵州省毕节市七星关区。 原告暨武健委托诉讼代理人：罗祥，男，汉族，1965年10月16日出生，住贵州省毕节市七星关区，系原告武健之夫。 被告：毕节市贵福房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区松山路（地区民政局三楼）。统一社会信用代码：9152050273663070X7。 法定代表人：王春，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：潘炫杨（特别授权代理），系贵州锐腾律师事务所律师。 原告罗祥、武健诉被告毕节市贵福房地产开发有限公司（以下简称贵福房开公司）民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2021年4月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，二原告共同委托诉讼代理人胡义荣、冯欢到庭参加了诉讼。被告福明房开公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告赔偿原告自2017年12月31日至2020年12月31日期间的逾期办理不动产权属登记违约金40000.00元，并自2021年1月1日起，每逾期一年支付违约金10000.00元至实际办理完毕不动产权属登记并向原告交付相关证书之日止；2、本案的所有诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告与被告拆迁安置补偿合同纠纷一案由毕节市七星关区人民法院于2014年8月19日作处（2014）黔七民初字第54号民事判决书后，被告贵福公司不服，提出上诉，毕节中级人民法院于2014年11月28日作出（2014）黔毕中民终字第1492号民事裁定，以原判认定事实不清为由撤销原判，发回原审法院重审，原审法院重审后作出了（2015）黔七民初字第244号民事判决，判决：一、被告毕节市贵福房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内将位于毕节市七星关区Ａ2户型的商品房一套（建筑面积139.65平方米）交付原告武健、罗祥管理使用；二、被告毕节市贵福房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起六个月内为原告武健、罗祥办理所安置房屋的《房屋所有权证》及单独立户的水、电、闭路电视使用手续（所需税费由被告公司负担）；三、被告毕节市贵福房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告武健、罗祥逾期办证违约金人民币10000.00元及增加临时安置补助费（超期过渡费）人民币113354.00元，两项合计人民币123354.00元；四、驳回原告武健、罗祥的其他诉讼请求。被告贵福房开公司不服，向毕节市中院提起上诉，后毕节市中级人民法院作出（2015）黔毕中民终字笫2033号终审判决：驳回上诉，维持原判。后由于被告未依法履行（2015）黔毕中民终字笫2033号判决书中所负义务，原告向毕节市七星关区人民法院申请强制执行。2016年11月11日，原告与被告在执行程序中达成和解并由执行法官制作《执行（和解记录）》，被告作出承诺：“毕节市贵福房地产开发有限公司承诺在2017年12月底前将不动产登记手续办理给申请人（原告），逾期被执行人（被告）自愿赔偿申请人10000.00元，以后每超过一年加赔10000.00元。”同时，由原告及被告时任法定代表人陈庭贵在该《执行（和解记录）》中签字确认明确“本协议系双方真实意思表示不违反规定，双方签字生效。” 自《执行（和解记录）》后至今，被告仍未为原告办理不动产产权登记并交付相关证书，原告多次要求被告根据该《执行（和解记录）》支付逾期办证违约赔偿款项同样遭到被告拒绝。原告认为，被告的逾期办证行为已经客观损害原告的合法权益，原告与被告所签订的《执行（和解记录）》系对逾期办证的重新约定，系双方真实意思表示，应予得到遵守，因此被告应予支付原告逾期办证违约金。 综上所述，为维护自身合法权益，原告特依据我国《民事诉讼法》第一百一十九条之规定具状贵院，以期支持原告的所有诉讼请求为谢。 被告贵福房开公司答辩称，原告方于2021年4月6日向七星关区法院起诉，根据民法典关于诉讼时效的规定，由该时间倒推三年，超过三年的部分不应得到保护。 根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月5日，本院作出（2015）黔七民初字第244号《民事判决书》，判决如下：一、被告毕节市贵福房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内将位于毕节市七星关区Ａ2户型的商品房一套（建筑面积139.65ｍ2）交付原告武健、罗祥管理使用；二、被告毕节市贵福房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起六个月内为原告武健、罗祥办理所安置房屋的《房屋所有权证》及单独立户的水、电、闭路电视使用手续（所需税费由被告公司负担）；三、被告毕节市贵福房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告武健、罗祥逾期办证违约金人民币10000.00元及增加临时安置补助费（超期过渡费）人民币113354.00元，两项合计人民币123354.00元；四、驳回原告武健、罗祥的其他诉讼请求。 （2015）黔七民初字第244号民事判决生效后，原告向本院申请强制执行，执行过程中，原、被告于2016年11月11日在执行人员主持下，达成协议如下：一、《房屋产权证》待其他用户办时一并办理……二、毕节市贵福房地产开发有限公司承诺在2017年12月底前，将不动产登记手续办理给罗祥、武健，逾期自愿赔偿10000.00元，以后每年超过一年加赔10000.00元。但被告至今未向原告办理涉案房屋的不动产登记手续，也未向原告支付逾期办证违约金。原告为此诉至本院。 上述事实，有原、被告的陈述及原告提供的各项证据，经庭审质证并在卷为凭。 本院认为，合法有效的合同受法律保护，当事人应按合同约定履行自己的义务，承担相应的责任。《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第九条规定，被执行人一方不履行执行和解协议的，申请执行人可以申请恢复执行原生效法律文书，也可以就履行执行和解协议向向执行法院提起诉讼。故本案不属重复起诉。本案中，原告罗祥、武健诉被告贵福房开公司签订的《执行和解协议》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告贵福房开公司未依约向原告办理涉案房屋的不动产权证书，原告要求被告支付逾期办理不动产权属登记违约金，有合同约定，应当予以支持。 被告在本案中提出诉讼时效的抗辩主张，原告诉请违约金系债权请求权，应当适用诉讼时效，但被告逾期办证的违约行为系持续性违约行为，而双方在协议中约定以年为单位分别计算违约金金额，故违约金应当以单独的债权分别适用诉讼时效。被告未在约定的2017年12月31日前为原告办理不动产权证，原告在被告发生该违约行为发生时就知道或者应当知道其权利受到损害，而原告并未提供证据证明诉讼时效出现中止、中断或延长的情形，截止原告提起本案诉讼之日，该期违约金请求保护的诉讼期间已经超过3年的诉讼时效期间，故对原告诉请的2017年的逾期办证违约金，本院不予支持。而2018年至2020年的逾期办证违约金并未超过诉讼，应当予以保护。综上，对于原告2017年12月31日至2020年12月31日期间的逾期办证违约金，本院予以支持30000.00元。原告主张从2021年1月1日起，每逾期一年支付违约金10000.00元至被告办理不动产权证书并交付给原告之日止的诉讼请求，有合同约定，本院予以支持。据此，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条、第五百零九条、第五百七十七条，《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告毕节市贵福房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告罗祥、武健支付2017年12月31日至2020年12月31日期间的逾期办证违约金30000.00元； 二、被告毕节市贵福房地产开发有限公司自2021年1月1日起，每逾期一年向原告罗祥、武健支付逾期办证违约金10000.00元，直至被告为原告办理完毕毕节市七星关区Ａ2户型的商品房不动产权属登记并向原告交付相关证书之日止； 三、驳回原告罗祥、武健的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费400.00元（已减半收取），由被告毕节市贵福房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  孔羽佳 二〇二一年七月二日 书记员  裴晨迪