鞍山市铁西区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0303民初559号原告：鞍山农村商业银行股份有限公司，住所地鞍山市铁**交通路65甲。法定代表人：刘一强，董事长。委托代理人：杜文超，员工。被告：孟繁久，男，1971年11月1日出生，汉族，住所：辽宁省海城市。委托诉讼代理人：秦剑虹，女，1965年4月2日出生，汉族，住所：辽宁省鞍山市立山区。被告：安泰，男，1993年10月15日出生，汉族，住所：辽宁省鞍山市台安县。原告鞍山农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告孟繁久、安泰借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人杜文超、被告孟繁久委托诉讼代理人秦剑虹到庭参加诉讼，被告安泰经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告签订的借款合同。2、依法判令被告返还借款人民币500万元本金及本金实际支付之日止的利息（包括期内利息、罚息、复利），截止到2020年11月23日累欠利息975325.84元，本息暂计为5975325.84元。3、依法判令原告对抵押物享有优先受偿权。4、依法判令安泰对上述借款承担连带保证担保责任。5、依法判令被告承担全部诉讼费用。原告于庭审中减少第1项诉讼请求，第2项诉讼请求变更为依法判令被告返还借款人民币500万元本金及本金实际支付之日止的利息（包括期内利息、罚息、复利），截止到2021年6月22日，利息为1253042.23元。事实与理由：2018年5月14日原告与孟繁久签订借款合同一份，借款金额为人民币500万元，借款期限从2018年5月14日至2019年5月13日，用途还旧借新，年利率为9.48%。还息方式按月还息。同日，原告与安泰签订抵押合同一份，抵押金额500万元。抵押期限从2018年5月14日至2019年5月13日，抵押物为其所有的房产，并办理了正式的抵押登记。2018年5月15日，原告与安泰签订连带保证担保合同一份，保证金额500万元，保证期限主债务到期后两年。2019年5月7日，原告与孟繁久、安泰签订展期协议-份，将原贷款展期至2020年5月4日。2020年6月24日，原告与孟繁久签订借款合同一份，借款金额为人民币500万元，借款期限从2020年6月24日至2021年6月23日，用途货款重组，年利率为9.48%。还息方式按月还息。同日，原告与安泰签订抵押合同一份，抵押金额500万元。抵押期限从2020年6月24日至2021年6月23日，抵押物为其所有的房产，并办理了正式的抵押登记。2020年6月24日原告与安泰签订连带保证担保合同一份，保证金额500万元，保证期限主债务到期后两年。原告依据合同如期放款，被告未按合同约定支付利息。截止到2020年11月23日累计尚欠本金500万元及利息975325.84元，被告至今未能返还于原告。综上所述，被告的违约行为已损害原告合法权益，恳请人民法院依法维护原告的合法权益，偿还被告所欠原告贷款本息。孟繁久辩称：借款事实存在，借款本金没有争议，借款利息请法院依法核实。原告要求对抵押物优先受偿的观点，请法院依法判决此案。安泰未到庭，亦未进行书面答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下，2018年5月14日，原告与孟繁久签订《借款合同》一份，约定：被告向原告借款500万元，自2018年5月14日起至2019年5月13日，年利率9.48%。同日，原告与安泰签订《抵押合同》一份，约定：安泰以其所有的不动产（不动产权证书号为：辽（2017）台安县不动产权第0000374号、辽（2017）台安县不动产权第0000375号、辽（2017）台安县不动产权第0000376号、辽（2017）台安县不动产权第0000377号、辽（2017）台安县不动产权第0000378号、辽（2017）台安县不动产权第0000379号、辽（2017）台安县不动产权第0000380号、辽（2017）台安县不动产权第0000381号、辽（2017）台安县不动产权第0000382号、辽（2017）台安县不动产权第0000383号、辽（2017）台安县不动产权第0000384号、辽（2017）台安县不动产权第0000385号、辽（2017）台安县不动产权第0000386号、辽（2017）台安县不动产权第0000387号）为上述贷款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管费用、实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2018年5月15日，原告与安泰签订《保证合同》一份，为上述贷款提供连带保证责任。2019年5月7日，原告与两被告签订《贷款展期协议书》，约定：将上述贷款展期至2020年5月4日，展期借款利率为月利率8‰。2020年6月24日，原告与孟繁久签订《借款合同》一份，约定：贷款金额500万元，贷款期限自2020年6月24日至2021年6月23日，年利率9.48%，贷款用途为重组贷款。同日，原告与安泰签订《抵押合同》一份，约定：安泰以其所有的前述不动产为此笔贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管费用、实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。安泰为此笔贷款提供连带保证责任。原告向被告提供借款，截止2021年6月22日，被告尚欠原告借款本金500万元及利息1253042.23元。上述事实，原告提供的证据有：1、《借款合同》两份；2、《抵押合同》两份；3、借据两张；4、《保证合同》两份；5、《贷款展期协议书》一份；6、不动产登记证明二十八份；7、欠款欠息清单两份。被告没有提供证据。以上证据，经庭审质证及本院审查，所证事实足资认定，予以采信。本院认为，原、被告签订的《借款合同》及《抵押合同》意思表示真实、合法有效。截止2021年6月22日，孟繁久尚欠原告借款本金500万元及利息1253042.23元，因此，对于原告请求判令被告偿还借款本金500万元及利息（截止2021年6月22日的利息为1253042.23元；2021年6月23日至付清之日的利息，以500万元为本金，按照借款合同和中国人民银行的相关规定计算）的诉讼请求，本院依法予以支持。原告对于被告所有的抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权。安泰为上述借款提供连带责任保证担保，应对上述借款承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、孟繁久于本判决生效后十日内偿还鞍山农村商业银行股份有限公司借款本金500万元及其利息（截止2021年6月22日的利息为1253042.23元；2021年6月23日至付清之日的利息，以500万元为本金，按照借款合同和中国人民银行的相关规定计算）；二、鞍山农村商业银行股份有限公司对安泰所有的不动产（不动产权证书号分别为：辽（2017）台安县不动产权第0000374号、辽（2017）台安县不动产权第0000375号、辽（2017）台安县不动产权第0000376号、辽（2017）台安县不动产权第0000377号、辽（2017）台安县不动产权第0000378号、辽（2017）台安县不动产权第0000379号、辽（2017）台安县不动产权第0000380号、辽（2017）台安县不动产权第0000381号、辽（2017）台安县不动产权第0000382号、辽（2017）台安县不动产权第0000383号、辽（2017）台安县不动产权第0000384号、辽（2017）台安县不动产权第0000385号、辽（2017）台安县不动产权第0000386号、辽（2017）台安县不动产权第0000387号）在上述债权范围内享有优先受偿权；三、安泰对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付延迟履行期间的债务利息。案件受理费53627元，保全费5000元，由被告孟繁久、安泰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  孔秀月人民陪审员  谷春莉人民陪审员  李 玉二〇二一年七月五日书 记 员  畅诚蕊