湖南省邵东市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0521民初2868号 原告：湖南邵东农村商业银行股份有限公司，住所地邵东市宋家塘街道办事处金龙大道585号。 法定代表人：刘健仁，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘志国，隆回县求实法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：阳恩华，湖南鎏芳律师事务所专职律师。 被告：赵利民，男，1968年8月23日出生，汉族，住邵东市。 被告：卿资浪，女，1968年3月11日出生，汉族，住邵东市。 被告赵利民、卿资浪的委托诉讼代理人（特别授权）：彭海军，湖南白泉律师事务所律师。 被告赵利民、卿资浪的委托诉讼代理人：赵鑫，湖南白泉律师事务所律师。 被告：李玉成，男，1964年5月1日出生，汉族，住邵东市。 被告：龙翠华，女，1967年2月9日出生，汉族，住邵东市。 原告湖南邵东农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称“邵东农商银行”）与被告赵利民、卿资浪、李玉成、龙翠华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月20日立案后，依法适用简易程序，于2021年7月1日公开开庭进行了审理。原告邵东农商银行的委托诉讼代理人刘志国，被告赵利民、卿资浪的委托诉讼代理人赵鑫到庭参加诉讼，被告李玉成、龙翠华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告邵东农商银行向本院提出诉讼请求：1．判令被告赵利民、卿资浪偿还原告借款本金299459.8元和利息156339.11元（利息计算至2021年2月21日止，以后利息按合同约定的逾期年利率14.355%计算至借款本息还清之日止）；2．判令被告赵利民、卿资浪承担律师代理费8000元；3．判令原告对被告李玉成、龙翠华提供担保的抵押物：房权证邵字第0××4号房屋和邵（开发区）国用〔98〕第1045号国有土地的折价、变卖或拍卖价款优先受偿；4．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年12月23日，被告赵利民、卿资浪与原告签订《最高额借款合同》，约定在2014年12月23日至2017年12月23日期间内，被告可向原告借款最高额度为40万元，每笔借款的实际放款日和到期日以借款借据为准。同时约定债务人如未按时偿还借款本息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。另约定借款人若未按时偿还借款本息，贷款人为实现债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等由借款人承担。同日，被告李玉成、龙翠华与原告签订了《最高额抵押合同》，以其自有的房权证邵字第0××4号房屋和邵（开发区）国用〔98〕第1045号国用土地为被告赵利民、卿资浪的《最高额借款合同》做抵押，并办理了抵押登记手续。2016年12月26日，被告赵利民、卿资浪在原告所辖昭阳支行借款40万元，借据约定年利率为9.57%。借款到期后，原告向被告催收，被告于2019年8月6日向原告承诺从2019年10月开始，每月1号还本金10000元，2023年结清全部利息。此后，被告赵利民未按承诺兑现。截至2021年2月21日止，被告赵利民尚欠原告本金299459.8元，利息156339.11元。原告认为，被告没有依约按时偿还借款本息，已构成违约，被告应偿还借款本息，并按合同约定承担逾期罚息和实现债权的相关费用。为维护原告的合法权益，故原告邵东农商银行诉请人民法院依法判决。 被告赵利民、卿资浪辩称：1．关于被告赵利民欠原告的本息的具体数额，以原告向法庭提交的数据为准。庭后如有变动，再向法庭提交相关书面证据；2．关于原告对被告卿资浪起诉的诉讼时效是否超期的问题。原告认为，原告在诉讼期限内向被告赵利民一人主张权利，即视为向被告赵利民、卿资浪均主张了权利。但被告认为，根据借款合同显示，该合同于2014年12月23日签订，借款期限截止时间为2017年12月23日，被告赵利民于2019年8月6日在承诺书上签字，而被告卿资浪未在承诺书上签字，原告仅向被告赵利民主张了权利，故可视为原告已放弃向被告卿资浪主张权利，即原告对被告卿资浪的诉讼时效已过，被告卿资浪不应再承担还款责任；3．律师代理费偏高，不符合邵东当地的收费标准，请求法院予以调整。 被告李玉成、龙翠华未予答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审理查明事实如下：2014年12月23日，被告赵利民、卿资浪与原告签订《最高额借款合同》，合同约定被告向原告的最高额借款额度为40万元。借款额度的期限自2014年12月23日起到2017年12月23日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限。在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率、及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、拍卖费、评估费、申请执行费、公告费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。在签订借款合同时，被告赵利民、卿资浪系夫妻关系存续期间。2014年12月23日，被告李玉成、龙翠华与原告签订了《最高额抵押合同》，被告李玉成、龙翠华以自己坐落于邵东市开发区××路预编地号2584、2××5号的房地产（房权证号：房权证邵字第0××4号，土地使用权证：邵［开发区］国用［98］字第1045号）作为借款抵押物，并在邵东房产管理局办理了抵押权登记（邵房他证两市镇字第514005105号）。抵押合同约定：抵押人自愿为债务人自2014年12月23日至2017年12月23日止，在抵押权人认可的网点办理约定的贷款业务，所形成债务的最高本金余额为40万元提供抵押担保。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。合同签订后，被告赵利民于2016年12月27日分两次向原告共计提取借款40万元，利息为年利率9.57%，逾期年利率为14.355%，按季结息，借款期限至2017年11月28日。截至2021年2月21日止，被告赵利民尚欠原告借款本金299459.8元以及利息156339.11元。 另查明，邵东农商银行为向赵利民、卿资浪、李玉成、龙翠华催收案涉借款，委托湖南鎏芳律师事务所律师于2021年5月19日向人民法院提起诉讼，并申请了诉讼财产保全，支付律师代理费计8000元，交纳财产保全费2520元。 以上事实，由原告提供的原告营业执照和法定代表人的身份证明，四被告的身份信息，邵东农商银行与赵利民、卿资浪签订的《最高额借款合同》，邵东农商银行与李玉成、龙翠华签订的《最高额抵押合同》，国有土地使用证，房权证，房他证，放款确认书，承诺书，银行电子信息系统查询记录，欠息清单，申请诉讼保全发票，委托代理合同，律师费付款凭证，以及原告的委托诉讼代理人刘志国、被告的委托诉讼代理人赵鑫的当庭陈述在卷予以证实，可以认定。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。首先，原告邵东农商银行与被告赵利民、卿资浪签订的《最高额借款合同》合法有效，双方均应当按约定履行合同义务，现被告赵利民、卿资浪未按约定返还借款本金和支付利息，已构成违约。至于被告卿资浪抗辩称，原告对被告卿资浪起诉的诉讼时效已过的问题。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十五条第二款规定：“对于连带债务人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债务人也发生诉讼时效中断的效力”。本案中，被告赵利民、卿资浪作为共同借款人与原告签订了借款合同，系案涉债款的连带债务人。原告于2019年8月6日向连带债务人赵利民进行了催讨，由此产生的诉讼时效中断的效力也及于其他连带债务人卿资浪。自2019年8月6日发生诉讼时效中断后，原告于2021年5月19日对被告赵利民、卿资浪提起民事诉讼，并未超过3年的诉讼时效。此外，原告为向四被告催收案涉借款，向湖南鎏芳律师事务所律师支付律师代理费8000元，低于《湖南省律师服务收费行业指导标准》的相应收费标准，本院予以认可。故对于邵东农商银行要求被告赵利民、卿资浪返还借款本金299459.8元并支付利息156339.11元、律师代理费8000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 其次，原告与被告李玉成、龙翠华签订的《最高额抵押合同》依法成立。被告李玉成、龙翠华在被告赵利民、卿资浪借款时，向原告提供了名下坐落于邵东市开发区××路预编地号2584、2××5号房地产（房权证号：房权证邵字第0××4号，土地使用权证：邵［开发区］国用［98］字第1045号）作为借款抵押物，并办理了抵押权登记。因此，借款到期后，原告对该抵押物享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵利民、卿资浪在本判决生效后5日内偿还原告湖南邵东农村商业银行股份有限公司借款本金299459.8元及利息156339.11元（前期利息暂算至2021年2月21日止)；以后利息按逾期年利率14.355%的标准计算至借款本金还清之日止另计。 二、被告赵利民、卿资浪在本判决生效后5日内向原告湖南邵东农村商业银行股份有限公司支付律师代理费8000元。 三、如被告赵利民、卿资浪未按期履行本判决第一项、第二项规定的义务，原告湖南邵东农村商业银行股份有限公司对被告李玉成、龙翠华所有的坐落于邵东市开发区××路预编地号2584、2××5号房地产（房权证号：房权证邵字第0××4号，土地使用权证：邵［开发区］国用［98］字第1045号）抵押物，享有优先受偿权。 如义务人未在本判决指定的期间内履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8257元，减半收取计4129元，财产保全费2520元，由被告赵利民、卿资浪、李玉成、龙翠华承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 被告如未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，原告应在履行期间届满之日起两年内向人民法院申请强制执行。 审判员  张利 二〇二一年七月十六日 法官助理周毓鹏 书记员赵姣 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》 第十五条对于连带债权人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债权人也发生诉讼时效中断的效力。 对于连带债务人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债务人也发生诉讼时效中断的效力。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。