广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0122民初2570号 原告：黄瑞开，男，1970年2月4日出生，壮族，住南宁市武鸣区。 委托诉讼代理人：李铁勇，广西桂恒丰律师事务所律师。 被告：班晓斌，男，1984年7月26日出生，壮族，住南宁市武鸣区。 被告：班晓燕，女，1986年1月26日出生，壮族，住南宁市武鸣区。 原告黄瑞开与被告班晓斌、班晓燕民间借贷纠纷一案，本院于2021年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄瑞开的委托诉讼代理人李铁勇，被告班晓斌、班晓燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄瑞开向本院提出诉讼请求：1.判令班晓斌、班晓燕返还借款本金50000元，并支付利息27020元（利息计算：以160000元为基数，从2020年1月18日计至2020年8月29日止，按月利率2%计算利息为22400元；以50000元为基数，从2020年8月30日计至借款实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍即15.4%计算，暂计至起诉之日利息为4620元）；2.判决黄瑞开有权对班晓斌、班晓燕提供担保的坐落南宁市武鸣区城厢镇标营社区定罗路6－2号新城花园15号楼一层101号房进行拍卖、变卖所得款项优先清偿上述借款本息；3.本案诉讼费由班晓斌、班晓燕承担。事实与理由：班晓斌、班晓燕以资金周转紧张为由，从2019年4月起分多次向黄瑞开借款，其中于2019年4月18日借到100000元，于2019年12月23日借到60000元，借款时约定利息按月利率2%计。班晓斌、班晓燕借到款后起初还能依约给付利息，但自2020年1月起就未能支付利息。2020年4月29日，班晓斌、班晓燕重新出具借条给黄瑞开收持，该借条载明：“今借到黄瑞开人民币160000元，借期4个月，定于2020年8月18日还清，本人自愿将武鸣县城标营社区定罗路6－2号新城花园15幢1单元101号房作抵押，若到期不还借款，由（黄瑞开）自行处理抵押物。该借条如需仲裁、诉讼将在有管辖权的人民法院进行办理，我班晓燕愿负全部法律责任及赔偿所有经济损失。空口无凭，现特立此据。”当日，班晓斌、班晓燕与黄瑞开还就上述借款债权办理房屋抵押权登记，抵押担保的债权数额为160000元。2020年8月20日、21日、23日，班晓燕分别向黄瑞开还款50000元、50000元、10000元，现班晓斌、班晓燕尚欠黄瑞开借款本金50000元及利息。综上，为维护黄瑞开之合法权益，特依法起诉，恳请法院查明事实，判如黄瑞开所请。 班晓斌、班晓燕辩称，对原告主张的借款本金16万元不认可，实际借款到账155000元，现尚欠借款本金45000元。2020年1月18日至2020年8月29日期间的利息应为21700元，2020年1月19，通过微信转账支付2000元利息，应扣减。 本院经审理认定事实如下：2019年4月18日，班晓斌、班晓燕作为借款人向黄瑞开出具《借条》，借条主要载明为：“今借到黄瑞开人民币壹拾万元，借期6个月，定于2019年10月18日还清，本人自愿将武鸣县城标营社区定罗路6－2号新城花园15幢1单元101号房作为抵押，若到期不还借款，由黄瑞开自行处理抵押物……”。2019年12月23日，班晓斌作为借款人向黄瑞开出具《借条》，借条主要载明为：“今借到黄瑞开人民币陆万元，借期1个月，定于2020年元月23日还清，……若到期不还借款，由黄瑞开自行处理抵押物。……我班晓燕、班晓斌愿负全部法律责任及赔偿所有经济损失。”出具上述借条前，黄瑞开于2019年3月30日将借款48500元转账给班晓斌指定的案外人潘学琥。后，黄瑞开于2019年4月18日通过银行转账给班晓燕交付借款48300元，于2019年12月23日通过银行转账给班晓斌交付借款58200元。因未能按时还款，2020年4月29日，班晓斌作为借款人向黄瑞开出具《借条》，借条主要载明为：“今借到黄瑞开人民币壹拾陆万元，借期4个月，定于2020年8月18日还清，本人自愿将武鸣县城标营社区定罗路6－2号新城花园15幢1单元101号房作为抵押，……我班晓燕愿负全部法律责任及赔偿所有经济损失。注：月利息2%”。班晓斌、班晓燕分别在签名处签字捺印。同时，班晓燕以坐落于南宁市武鸣区（产权证书号：武房权证字第××）为上述借款提供担保，并到登记机关办理抵押登记手续，2020年4月29日，登记机关向黄瑞开颁发桂（2020）南宁市武鸣区不动产证明第0009475号《不动产登记电子证明》。重新出具借条后，班晓燕分别于2020年8月20日、21日、23日向黄瑞开偿还借款本金50000元、50000元、10000元，合计110000元。 另查明，2020年1月19日，班晓斌向黄瑞开支付利息2000元。诉讼过程中，班晓斌、班晓燕与黄瑞开确认，班晓斌、班晓燕已付清2020年1月18日前的全部借款利息，并同意2020年1月18日之后应付的利息，应扣减班晓斌2020年1月19日支付的利息2000元。 以上事实，有黄瑞开提供的《借条》、银行卡交易明细清单、账户对账单、不动产登记电子证明，班晓斌提供微信账单详情以及双方当事人的陈述予以证实，本院予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定,民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。本案中,《借条》的签署时间及双方往来转款均发生于《中华人民共和国民法典》实施之前,故本案应适用《中华人民共和国民法典》施行前的法律、司法解释规定。 本案为民间借贷纠纷，提供金钱的一方为出借人，接受金钱的一方为借款人。黄瑞开在本案中提交的《借条》、银行转账记录可以证明黄瑞开与班晓斌、班晓燕之间存在借贷关系。关于借款本金的认定，根据《中华人民共和国合同法》第二百条的规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。班晓斌、班晓燕出具的借条虽约定借款160000元，但黄瑞开通过银行转账实际交付借款资金为155000元，应视为其预先扣除了利息，本院依法认定黄瑞开实际出借的借款本金为155000元。扣除班晓斌、班晓燕已归还的本金110000元后，班晓斌、班晓燕实际尚欠借款本金45000元，黄瑞开要求班晓斌、班晓燕归还借款本金50000元，本院予以部分支持。关于借款利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第三十一条第二款规定“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件,借贷合同成立于2020年8月20日之前,当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的,人民法院应予支持;对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分,适用起诉时本规定的利率保护标准计算”的规定,本案的借款发生于2020年8月20日前,因班晓斌、班晓燕已支付2020年1月18日前的利息，因此,从2020年1月18日起至2020年8月19日止的利息,按月利率2%计算,之后至债务清偿之日止的利息,按2020年4月29日重新出具借条时一年期贷款市场报价利率的四倍即15.4%计算。同时，借款利息应以实际借款本金为基数，分段计算。黄瑞开主张分别以借款本金160000元、50000元为基数计算利息，没有事实和法律依据，本院不予支持。 关于黄瑞开的抵押权。班晓燕自愿以位于南宁市武鸣区（产权证书号：武房权证字第××）为案涉债务提供抵押担保,并办理了抵押登记,黄瑞开依法享有抵押权,在班晓斌、班晓燕不清偿案涉债务时有权以案涉房产折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百一十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条,《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十八条第一款、第三十一条第二款的规定，判决如下： 一、被告班晓斌、班晓燕于本判决生效之日起十日内偿还原告黄瑞开借款本金45000元及利息（利息计算：自2020年1月18日起至2020年8月19日止，以本金155000元为基数，按年利率24%计算；2020年8月20日的利息，以155000元为基数，2020年8月21日的利息，以105000元为基数，自2020年8月22日起至2020年8月23日止的利息，以55000元为基数，自2020年8月24日起至债务实际清偿之日止的利息，以45000元为基数，均按年利率15.4%计算，上述利息，应扣除被告班晓斌已支付的利息2000元）； 二、原告黄瑞开有权对被告班晓燕提供的抵押物即坐落于南宁市武鸣区（产权证书号：武房权证字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书规定的履行期限的最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费1726元，减半收取863元，由原告黄瑞开负担78元，被告班晓斌、班晓燕共同负担785元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费1726元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  谢雄松 二〇二一年七月七日 书记员  梁晓程 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 窗体顶端 窗体底端 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 窗体底端 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过） 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过） 第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。