广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0107民初5699号 原告：广西鑫利华房地产开发有限公司，住所：南宁市良庆区大沙田五象大道1号鑫利华商厦五楼，统一社会信用代码：91450000765842357U。 法定代表人：吴木华，董事长。 委托诉讼代理人：李世红，广西桂三力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冷秀明，广西桂三力律师事务所律师。 被告：林虎，男，1975年3月17日出生，汉族，住南宁市。 原告广西鑫利华房地产开发有限公司（以下简称“鑫利华公司”）与被告林虎追偿权纠纷一案，本院于2021年4月30日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年7月5日公开开庭进行了审理。原告鑫利华公司的委托诉讼代理人冷秀明，被告林虎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告鑫利华公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还原告代偿款24987.34元及利息8406.55元（利息计算方式：以每一笔代偿款为基数，从代偿之日起暂计至2021年4月12日，实际计至全部款项付清之日止。详见《利息明细表》）；2.判决被告向原告支付原告为追索代偿款所支出的律师代理费3000元；3.本案的全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年5月30日，原、被告签订《南宁市经济适用住房买卖合同》，约定被告购买原告开发的位于南宁市兴宁区北面的房子，合同总价为180323元，付款方式为银行按揭贷款。合同附件七第二条第5项约定，如被告未及时还本付息而导致贷款银行向原告扣收贷款本息及费 用，被告应于原告发出还款通知书起七日内偿还原告代为清偿之全部款项及罚息，并按日万分之三的利息承担自银行扣款之日止被告归还之日期间的利息；若原告因追缴该笔款项所产生的一切费用（包括邮寄费、诉讼费、查封费、拍卖费、执行费及律师代理费且不限于以上罗列的相关费用）由被告承担。2014年1月2日，被告向建行园湖支行借款126000元。原告为该笔贷款提供连带保证责任担保，并在建行园湖支行开立保证金账户。之后，因被告未能按月偿还银行贷款本息，出现了逾期还款的违约行为，建行园湖支行直接划扣原告账户上的保证金。原告多次为被告代偿借款本息，截至起诉之日，被告尚欠原告代偿本息共计24987.34元。原告认为，被告应当按时偿还贷款本息。原告为维护其合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 被告林虎辩称，对原告所述的其代我偿还24987.34元没有异议，但是这是我向银行贷款的，我可以自己偿还，我并没有要求原告代我偿还。我对于原告主张的利息、律师费有异议，认为原告主张的利息及律师费没有事实及法律依据，不应由我承担。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年5月30日，原告（甲方）与被告（乙方）签订一份《南宁市经济适用住房买卖合同》（合同编号：ＹＳ00448070），合同约定：被告购买原告开发的位于南宁市兴宁区，该房为经济适用住房，房屋总价为180323元，首付为54323元，余款126000元为向银行按揭贷款；合同附件七《合同补充协议》第二条“按揭贷款（含公积金贷款）的有关约定”第5约定：乙方办理银行按揭贷款的，在甲方承担担保责任期间，如因乙方未及时还本付息而导致贷款银行向甲方扣收贷款本息及费用，乙方应于甲方发出还款通知书起七日内偿还甲方代为清偿之全部款项及罚息，并按日万分之叁的利息承担自银行扣款之日至乙方归还之日期间的利息；若甲方因追缴该笔款项所产生的一切费用（包括邮寄费、诉讼费、查封费、拍卖费、执行费及律师代理费且不限 于以上罗列的相关费用）由乙方承担。随后，被告向建行园湖支行借款126000元用于购买上述房屋。 原告鑫利华公司（甲方、保证人）于2014年1月2日与建行园湖支行（乙方、债权人）签订一份《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》（合同编号：ＣＢ4500600092014003），约定：甲方愿意为乙方与债务人即因购置座落于南宁市兴宁区项目所属之住房或商业用房而与乙方发生借贷关系的全部债务人，所形成的一系列债权提供最高额连带责任保证。原告在建行园湖支行开立专项保证金账户。 被告林虎因未能依约向建行园湖支行偿还按揭贷款，原告向建行园湖支行代被告偿还款项如下：1.2016年12月23日4686.55元；2.2017年6月23日4693.02元；3.2018年6月26日3454.21元；4.2018年9月28日3524.14元；5.2018年12月19日3525.56元；6.2019年4月30日4701.76元；7.2019年6月27日2358.6元；8.2019年9月29日3519.21元；9.2019年12月26日3526.29元。以上合计33989.34元。被告已偿还原告共计9002元，尚欠24987.34元。被告于2020年8月10日向原告出具《承诺书》，承诺在2020年12月31日前向原告偿还其代偿的款项。 另查明，原告为提起本案诉讼，聘请律师支出律师费3000元。 本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原告作为保证人，已代被告向建行偿还借款本息，原告有权依照上述法律规定向被告进行追偿，故原告主张由被告偿还24987.34元有事实和法律依据，本院予以支持。 关于利息。双方合同约定：如因被告未及时还本付息而导致贷款银行向原告扣收贷款本息及费用，被告应……按日万分之叁的利息承担自银行扣款之日至被告归还之日期间的利息。现被告未能依照约定在其承诺的时间内向原告偿还其代偿的款项，故应当以每一笔代偿款项为基数，自代偿之日起至实际还清之日止按日万分之 三支付利息。根据原告代偿的情况，每一笔代偿款的利息起算日为：1.2017年6月23日377.57元[4693.02元-（9002元-4686.55元）]；2.2018年6月26日3454.21元；3.2018年9月28日3524.14元；4.2018年12月19日3525.56元；5.2019年4月30日4701.76元；6.2019年6月27日2358.6元；7.2019年9月29日3519.21元；8.2019年12月26日3526.29元。 关于律师费。双方合同约定：若原告因追缴该笔款项所产生的一切费用（包括邮寄费、诉讼费、查封费、拍卖费、执行费及律师代理费且不限于以上罗列的相关费用）由被告承担。因被告未能及时偿还原告上述代偿款项，原告通过诉讼方式来主张，并因此支出律师费3000元，该笔费用应由被告负担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告林虎向原告广西鑫利华房地产开发有限公司偿还代偿款项24987.34元及其利息（利息计算：以每一笔代偿款项为基数，自代偿之日起至实际还清之日止按日万分之三计付，每笔代偿款的利息起算日为：1.2017年6月23日377.57元；2.2018年6月26日3454.21元；3.2018年9月28日3524.14元；4.2018年12月19日3525.56元；5.2019年4月30日4701.76元；6.2019年6月27日2358.6元；7.2019年9月29日3519.21元；8.2019年12月26日3526.29元）； 二、被告林虎向原告广西鑫利华房地产开发有限公司支付律师费3000元。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。 案件受理费355元（已减半收取，原告已预交），由被告林虎负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在收到交纳上诉费通知书之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  廖丽萍 二〇二一年七月六日 书记员  黄灵铮