建平县人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1322民初2563号原告：辽宁建平农村商业银行股份有限公司，住所地辽宁省朝阳市建平县叶柏寿街道向阳街3号。法定代表人：侯凤华，董事长。委托诉讼代理人：赵殿武，男，1967年9月16日出生，汉族，辽宁建平农村商业银行股份有限公司不良资产管理中心职员，住建平县。被告：白雪明，男，1976年10月28日出生，蒙古族，住建平县。被告：陈玉杰，女，1975年8月17日出生，汉族，住建平县。被告：苏晓利，男，1976年12月15日出生，蒙古族，住建平县。被告：韩丽娟，女，1976年4月7日出生，汉族，住建平县。被告：杜凤莲，女，1972年4月12日出生，汉族，住建平县。被告：柳瑞彬，男，1971年7月27日出生，汉族，住建平县。被告：王树文，男，1962年1月1日出生，蒙古族，住建平县。被告：汪秀珍，女，1956年3月22日出生，蒙古族，住建平县。原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司诉被告白雪明、陈玉杰、苏晓利、韩丽娟、杜凤莲、柳瑞彬、王树文、汪秀珍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人赵殿武到庭参加诉讼，被告白雪明、陈玉杰、苏晓利、韩丽娟、杜凤莲、柳瑞彬、王树文、汪秀珍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告白雪明、陈玉杰向原告偿还借款本金16.81万元及截至此笔借款还清之日止的应付利息。二、判令被告白雪明、陈玉杰提供位于的土地承包经营权及农户住房财产权（详见抵押物品清单）抵押财产范围拍卖价款优先受偿。三、判令被告苏晓利、韩丽娟、杜凤莲、柳瑞彬、王树文、汪秀珍对上述全部借款本息承担连带偿还责任。四、判令被告连带承担本案诉讼费及其他实现债权费用。事实与理由：2017年6月29日原告（原建平县农村信用合作联社）与被告签订了合同编号建农信2017年借字第566108018号借款合同、合同编号建农信2017年保字第566108018号保证合同、合同编号建农信2017年抵字第566108018号抵押合同。经以上几方约定：被告借款人白雪明、共同借款人陈玉杰从原告处借款19万元，期限二年，自2017年6月29日起至2019年6月28日止，被告白雪明、陈玉杰提供位于的土地承包经营权及农户住房财产权（详见抵押物品清单）作抵押，被告苏晓利、韩丽娟、杜凤莲、柳瑞彬、王树文、汪秀珍提供连带责任保证担保。合同签订后，原告按合同约定的数额向被告白雪明发放了借款。在合同履行的过程中，被告截止2020年7月1日总计偿还2.19万元借款本金，至今未能按期偿还剩余借款本金及利息，被告违反合同约定，经原告多次催收未果。鉴于被告的上述行为，已严重地威胁借款的安全，给原告带来极大的风险。为依法维护原告的合法权益，按照双方所签合同的约定及法律规定，原告特向贵院提起诉讼，请法院支持原告的全部诉讼请求。被告白雪明、陈玉杰、苏晓利、韩丽娟、杜凤莲、柳瑞彬、王树文、汪秀珍未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司向本院提交的原告营业执照复印件1份、变更登记核准通知书复印件2份、辽宁银监局批复复印件1份、金融许可证复印件1份、被告身份证复印件8页、合同编号建农信2017年借字第566108018号借款合同1份、合同编号建农信2017年保字第566108018号保证合同1份、合同编号建农信2017年抵字第566108018号抵押合同1份、抵押物清单1份、借款凭证1份具备客观真实性，本院予以采纳并在卷佐证。被告白雪明、陈玉杰、苏晓利、韩丽娟、杜凤莲、柳瑞彬、王树文、汪秀珍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司变更登记之前的名称为建平县农村信用合作联社，2018年10月31日经朝阳市行政审批局核准变更登记为辽宁建平农村商业银行股份有限公司。2017年6月29日原建平县农村信用合作联社的所属单位三家信用社与被告白雪明、陈玉杰签订了合同编号建农信2017年借字第566108018号借款合同及合同编号建农信2017年抵字第566108018号抵押合同，与被告苏晓利、韩丽娟、杜凤莲、柳瑞彬、王树文、汪秀珍签订了合同编号建农信2017年保字第566108018号保证合同。借款合同约定被告白雪明、共同借款人陈玉杰向原告借款190,000元，借款用途为用于偿还建农信借字2015第566103011号保证借款合同项下承包工程用途贷款；借款期限两年，自2017年6月29日起至2019年6月28日止；借款利率为年利率10.0625%，对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率在年利率10.0625%的基础上加收50%。抵押合同约定被告白雪明、陈玉杰以其位于建平县的土地承包经营权及农户住宅财产权（详见抵押物清单）为上述借款提供协议抵押担保，但未进行抵押登记；保证合同约定保证人自愿为2017年6月29日白雪明与债权人签订的建农信2017年借字第566108018号借款合同提供保证担保，保证担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等债权人为实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满之日后两年，保证合同还约定债权人有权选择不先行就抵押合同建农信2017年抵字第566108018号约定的抵押物实现债权而可以直接要求保证人承担全额的连带保证责任。合同签订后，原建平县农村信用合作联社的所属单位三家信用社于2017年6月29日向被告白雪明发放借款190,000元。被告还过贷款本金21,900元，剩余168,100元本金及相应利息未偿还。本院认为：建平县农村信用合作联社的所属单位三家信用社与被告白雪明、陈玉杰签订的借款合同依法成立并有效，当事人应当按合同约定履行义务。因被告白雪明、陈玉杰未按合同约定偿还借款和支付相应利息，原告作为建平县农村信用合作联社变更登记后的公司，有权对原所属单位发放的借款主张权利，故原告要求被告白雪明、陈玉杰偿还借款本金168,100元及支付借款还清之日止的应付利息的诉讼请求本院予以支持；原告要求判令被告白雪明、陈玉杰提供位于的土地承包经营权及农户住房财产权（详见抵押物品清单）（详见抵押物品清单）拍卖价款优先受偿的诉讼请求，因双方对约定的抵押财产未进行抵押登记，所以抵押权未设立，故本院不能支持；原告要求判令被告苏晓利、韩丽娟、杜凤莲、柳瑞彬、王树文、汪秀珍对上述全部借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，符合双方保证合同的约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》解释第九十条的规定，判决如下：一、被告白雪明、陈玉杰于本判决发生法律效力后十日内偿还原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司借款168,100元，并按合同约定向原告支付自借款之日起至本判决确定给付之日止的利息；二、被告苏晓利、韩丽娟、杜凤莲、柳瑞彬、王树文、汪秀珍对以上借款本息承担连带给付责任；三、驳回原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1,831元由被告白雪明、陈玉杰负担，被告苏晓利、韩丽娟、杜凤莲、柳瑞彬、王树文、汪秀珍承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  尤跃山二〇二一年七月五日书记员  李晓曦