广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0606民初2204号原告：梁和法，女，1954年1月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区杏坛镇高赞南轩里9号，公民身份号码440××××××××××××787。委托诉讼代理人：曹伟君，广东顺迪律师事务所律师。被告：江煜华，男，1970年8月1日出生，汉族，住广东省广宁县××××××××委会宿舍，公民身份号码441××××××××××××733。被告：罗焕娴，女，1967年9月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××，公民身份号码440××××××××××××927。被告：莫亚运，女，1983年6月14日出生，汉族，住广西壮族自治区贺州市八步区×××××××××××××，公民身份号码452××××××××××××120。委托诉讼代理人：叶永清，广东聚英华律师事务所律师。原告梁和法诉被告江煜华、罗焕娴、莫亚运合伙合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案受理后，依法适用普通程序于2021年6月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曹伟君，被告莫亚运委托诉讼代理人叶永清到庭参加诉讼，被告江煜华、罗焕娴经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告江煜华、罗焕娴立即归还全部合作款300000元；2、判令被告江煜华、罗焕娴以未退还的款项为本金按照月利率2%向原告支付利息至债务履行完毕之日止，暂计算至2020年11月23日为28833.33元；3、判令由被告江煜华、罗焕娴承担原告为主张权利而支出的律师费15000元；4、确认原告就上述第一到第三项债务对被告莫亚运名下位于佛山市顺德区××××办事处南江社区居民委员会德胜西路8号龙湖春江名宸花园XX座XXX房产的折价、拍卖或者变卖所得款项享有优先受偿权；5、判令本案的诉讼费由三被告承担。事实和理由：2020年5月15日，被告江煜华、罗焕娴以合作开发“星巴之夜”苏打酒类项目名义与原告签订《合作经营协议书》要求原告投资100万元，同日原告依据上述约定向被告江煜华、罗焕娴指定的收款账户划付了人民币100万元。此后，发现被告江煜华、罗焕娴并未实际将原告投资款实际用于对应项目。经原告强烈要求，被告江煜华、罗焕娴向原告退还了人民币50万元，余下50万元因已经被挪用无法退还，因此三被告于2020年5月21日与原告签订《还款协议》一份，约定被告江煜华、罗焕娴需于2020年7月20日前向原告退还余款人民币50万元。同时约定若被告江煜华、罗焕娴按期足额返还上述人民币50万元的，则免收利息。若被告江煜华、罗焕娴违反协议约定逾期或不足额返还款项的，则原告有权自2020年5月15日起按月利率2%收取被告江煜华、罗焕娴占用款项期间的利息至被告江煜华、罗焕娴清偿所有款项之日止，而且原告为主张权利而支出的律师费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、调查费等一切费用均由被告江煜华、罗焕娴承担。另，为了保证原告债权的实现，被告莫亚运自愿提供抵押担保，以其名下位于佛山市顺德区××××办事处南江社区居民委员会德胜西路8号龙湖春江名宸花园XX座XXX房产作为抵押物并办理了抵押登记。后由于被告江煜华、罗焕娴未能依约于2020年7月20日退还余下合作款项人民币50万元，原告已经向被告江煜华、罗焕娴主张退还款项并支付占用款项期间的利息。但截至起诉之日止，被告江煜华、罗焕娴除向原告支付了27500元利息以及退还了20万元款项外，其余款项均未支付且经原告多次催收未果。综上，为维护原告的合法权益，特诉诸法院，望判如所请。审理过程中原告诉讼请求及事实理由补充意见：诉讼请求的利息暂计至2020年11月23日为23833.33元，合计款项变更为323833.33元。事实和理由更正：三被告向原告支付了47500元利息以及退还了20万元款项外，其余款项均未支付。被告莫亚运辩称，在2020年5月15日三方签订了合作经营协议书，合同约定了各自的职责，但是签订了协议仅2天时间，原告就威逼要退出合作，如果不合作就捣乱，必须要退钱。在5月18日被告退了50万元，然后要求退出合作，被告江煜华、罗焕娴没有办法，而且原告要求提供还款担保，如果不提供担保被告江煜华、罗焕娴无法经营，在此情况下被告莫亚运提供了一般担保，从房产登记的写明抵押方式是一般抵押，这应当是被告江煜华、罗焕娴完全没有履行能力或者被法院执行后无法履行债务时才由被告莫亚运承担保证责任。本院向被告江煜华、罗焕娴送达起诉状副本和开庭传票；但被告江煜华、罗焕娴没有到庭参加诉讼。被告江煜华、罗焕娴在诉讼过程中没有答辩，也没有提供证据。经庭审质证，被告江煜华、罗焕娴没有到庭参加诉讼，视为其自行放弃质证权和抗辩权。原告提供的证据有原件进行核对，证据来源合法，对其真实性本院予以确认。本院经审理认定事实如下：（1）2020年5月15日原告（丙方）与被告江煜华（甲方）、罗焕娴（乙方）签订《合作经营协议书》，约定合作方式为甲方负责产品销售及管理，乙方负责“星巴之夜”苏打酒类铅罐包装系列产品财务管理，丙方出资人民币100万元，甲方占40%股份、乙方占30%股份、丙方占30%股份。三方约定，运作90天后返还丙方投资款人民币50万元，余投资款在分红时，先返还丙方投资余款再分红。签订协议后，原告向被告罗焕娴账号汇入款项1000000元；（2）2020年5月21日原告与被告江煜华、罗焕娴、莫亚运签订《还款协议》，协商一致终止上述签订的《合作经营协议书》，被告江煜华、罗焕娴应向原告退还投资款1000000元，被告江煜华、罗焕娴已于2020年5月18日退还了500000元，尚欠500000元被告江煜华、罗焕娴承诺于2020年7月30日前向原告返还，若被告江煜华、罗焕娴未按期足额返还上述款项，则原告有权自2020年5月15日起按月利率2%收取占用款项期间的利息至清偿之日止。同时原告为主张权利而支出的律师费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、调查费等一切费用均由被告江煜华、罗焕娴承担。被告莫亚运同意以其名下位于佛山市顺德区××××办事处南江社区居民委员会德胜西路8号龙湖春江名宸花园XX座XXX房产抵押给原告作为被告江煜华、罗焕娴债务的担保，抵押担保的范围为被告江煜华、罗焕娴需承担的款项本金、利息、赔偿金以及原告实现债权而支出的律师费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、调查费等费用。原告及被告江煜华、罗焕娴、莫亚运在该《还款协议》落款处签名确认；（3）2020年5月22日相关部门出具编号为粤（2020）佛顺不动产证明第0044609号不动产登记证明，内容显示坐落于佛山市顺德区××××办事处南江社区居民委员会德胜西路8号龙湖春江名宸花园XX座XXX房产原告梁和法为抵押权人，被告莫亚运为抵押义务人，抵押方式“一般抵押”，被担保主债权数额“人民币500000元”，附记“债务履行期限2020年5月21日起2020年7月20日止”；（4）2020年11月17日原告与广东顺迪律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托广东顺迪律师事务所为其与江煜华、罗焕娴、莫亚运合伙合同纠纷一案提供法律诉讼服务，并支出律师费15000元；（5）原告自述截止至庭审之日三被告共向原告返还了200000元投资款及支付了47500元利息；（6）经查询，坐落于佛山市顺德区××××办事处南江社区居民委员会德胜西路8号龙湖春江名宸花园XX座XXX房产的抵押登记情况：①2018年5月10日登记中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行为抵押权人，被担保主债权数额740000元，债务履行期限为自贷款实际发放之日起30年，数据整理，更新不动产单元号，登记证明号为粤（2018）顺德区不动产证明第XXXXXXX号；②2020年5月22日登记梁和法为抵押权人，被担保主债权数额为500000元。本院认为，本案争议焦点在于，一、应返还的款项及利息如何确定，二、原告是否就抵押房产享有优先受偿权。围绕上述争议焦点分析如下：一、应返还的款项及利息如何确定《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第五十五条规定，合伙终止时，对合伙财产的处理，有书面协议的，按协议处理。原告与被告江煜华、罗焕娴签订《合作经营协议书》形成合伙关系，后双方又签订《还款协议》对原告退伙事宜进行了约定，两被告承诺在2020年7月30日前向原告偿还500000元，该承诺具有拘束力，被告江煜华、罗焕娴在起诉前并未足额进行偿付，故原告诉请被告江煜华、罗焕娴偿还剩余的本金，于法有据，本院予以支持。被告江煜华、罗焕娴逾期还款，构成违约，原告诉请被告江煜华、罗焕娴支付资金占用的损失，于法有据，本院予以支持。对于逾期还款的利率计算标准，原告请求自2020年5月15日期按月利率2%收取占用款项期间的利息至清偿之日止，该利率计算标准已超过相关法律规定标准的上限，本院予以调整，对于2020年11月23日前所还款项共247500元，200000元为偿还本金，47500元为偿还利息，从2020年11月23日起以300000元为剩余本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至清偿之日止。另，原告损失为资金占用产生的利息损失，原告诉请的律师费属于利息之外的其他费用，本院认为上述利息计算标准已足以弥补原告的损失，对原告诉请的律师费不再支持。二、原告是否就抵押房产享有优先受偿权《中华人民共和国物权法》第一百八十五条规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（四）担保的范围。第一百九十九条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。原告与被告莫亚运在《还款协议》中对案涉房产设定抵押权及担保的范围均作出明确的约定，被告江煜华、罗焕娴作为债务人不履行到期债务，原告与被告莫亚运约定的实现抵押权的情形已发生，原告有权向被告莫亚运请求实现抵押权，担保范围以被告江煜华、罗焕娴应承担的还款责任范围为准。因案涉抵押物存在两个担保物权，根据上述法律规定，原告抵押权登记在后，应按相应顺序进行清偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百九十九条，《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第五十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告江煜华、罗焕娴应在本判决发生法律效力之日起十日内，向原告梁和法支付款项300000元及利息（利息计算方法：以实欠款项为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍自2020年11月23日起计算至实际清偿之日止）；二、原告梁和法对登记在被告莫亚运名下坐落于佛山市顺德区××××办事处南江社区居民委员会德胜西路8号龙湖春江名宸花园XX座XXX房产【权利证号：粤（2018）顺德区不动产权第XXXXXXX号】在折价或拍卖、变卖所得款超出顺位在先的中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行的担保债权【登记证明号：粤（2018）顺德区不动产证明第XXXXXXX号】的部分优先受偿（优先受偿范围为债权本金300000元及以实欠款项为基数自2020年11月23日起计算至上述房产折价或拍卖、变卖之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算的利息）；三、驳回原告梁和法其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6457.5元，由原告梁和法负担823.23元，被告江煜华、罗焕娴、莫亚运负担5634.27元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  严 婧人民陪审员  邓婉君人民陪审员  伍结香二〇二一年六月二十四日书 记 员  陈建豪