湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0104民初9370号原告:长沙市岳麓区起予建筑工程设备租赁服务部,经营场所长沙市岳麓区咸嘉湖街道银谷国际社区金星中路438号湘腾商业广场3栋1914室。经营者：李迎春，女，1979年2月1日出生，汉族，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：廖星星，男，该服务部工作人员，住广东省江门市蓬江区。被告:张志超,男,1965年9月11日出生,汉族,住长沙市望城区。被告：陈军，男，1980年1月11日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。原告长沙市岳麓区起予建筑工程设备租赁服务部（以下简称起予租赁部）与被告张志超、陈军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月8日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告起予租赁部的经营者李迎春及委托诉讼代理人廖星星，被告张志超、陈军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起予租赁部向本院提出诉讼请求：被告张志超、陈军共同支付建筑器材租金28845.16元、器材丢失赔偿金49176.31元，合计78021.47元。事实与理由:2018年11月1日，原告与被告张志超、陈军签订一份《建筑器材租赁合同》，合同约定:原告为出租方，被告张志超、陈军为承租方；两被告租赁原告钢架管、扣件、轮扣等建筑器材用于湖南航天建筑工程有限公司望城分公司的奥莱小镇项目。2020年端午前付清全部租金，截至2021年5月31日，两被告累计应付未付原告建筑器材租金28845.16元，器材丢失赔偿金49176.31元，共计78021.47元。为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼。被告张志超、陈军共同辩称：起诉前，曾与原告协商3万元结清，但因上半年没有出去做事，所以没有支付。另，原告没有按行业惯例扣除春节一个月的租金。希望协商处理。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换及质证，对双方无争议的原告提交的证据予以采信，并在卷予以佐证。对双方有争议的被告提交的微信聊天记录，依其内容主要证明原、被告曾有协商，但被告未予给付的事实，予以采信。经审理查明：2018年11月1日，原告起予租赁部（甲方、出租方）与被告张志超、陈军（乙方、承租方）签订《建筑器材租赁合同》，其中约定：乙方为承建裕田奥莱小镇项目，租用甲方建筑器材，实际数量及时间以发收货单据为准，租赁期间暂定为乙方承建的裕田奥莱小镇29、30、31、32、38栋建设期间。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。乙方应向甲方交纳运费（钢管每4000米450元、轮扣每4000米450元、扣件每1万个450元；顶托、套筒每5000个450元）。钢架管成本价值每米15元、租金不含税每天每米0.0105元、租金含税每天每米0.011元；扣件（十字扣）每套成本价值6元、租金不含税每天每套0.0052元、租金含税每天每套0.0055元；扣件（接头扣、方向扣）每套成本价值7元、租金不含税每天每套0.0052元、租金含税每天每套0.0055元；套筒成本价值每根15元、租金不含税每天每根0.019元、租金含税每天每根0.02元；500毫米顶托成本价值每根20元，租金不含税每天每米0.02286元、租金含税每天每米0.024元；700/750毫米/30毫米顶托成本价值每根25元，租金不含税每天每根0.025元、租金含税每天每根0.026元；轮扣租金不含税每天每米0.025元、租金含税每天每米0.026元。上述成本价值均为不含税。LG-2.5米轮扣式立杆丢失赔偿每根88.32元、报废赔偿每根70.1元，LG-2.2米轮扣式立杆丢失赔偿每根76.23元、报废赔偿每根60.5元，LG-1.9米轮扣式立杆丢失赔偿每根67.22元、报废赔偿每根53.35元，LG-1米轮扣式立杆丢失赔偿每根34.65元、报废赔偿每根27.5元，HG-1.2米轮扣式横杆丢失赔偿每根33.51元、报废赔偿每根26.6元，HG-0.9米轮扣式横杆丢失赔偿每根26.27元、报废赔偿每根20.85元，HG-0.6米轮扣式立杆丢失赔偿每根19.02元、报废赔偿每根15.1元。租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），架管租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金；轮扣租期按实际使用天数计算租金，以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于端午节、中秋节前向甲方支付已产生租金的60%，过年前支付至已产生租金80%，2020年端午节前付清全部租金，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。乙方需另处交纳扣件洗油费每套0.1元；顶托洗油每套收0.5元，若钢架管折弯，按每米1元计收校直费用；若超长超短钢架管改制，按每根0.5元收取；装车费每吨12元，卸车费每吨14元，轮扣卸车费每吨7元，顶托装车费每个0.07元、卸车费每个0.07元（钢架管每吨250米、扣件每吨1000套、轮扣每吨210米）计收费用。轮扣式脚手架外套筒变形维修标准为每套5元、坏轮盘维修标准为每套5元、外套丢失维修标准为每套3元、外套筒开裂维修标准为每套5元、丢失轮盘维修标准每套5元、少鹰嘴维修标准为每套6元、弯管维修标准为每根1元；500/700毫米螺母丢失维修标准为每套3元、托板丢失维修标准为每套5元、丝杆丢失维修标准为每套12元、丝杆未刷油维修标准0.5元，顶托的顶板修整维修标准为每套3元。损坏器材甲方可按器材市场价或按成本价值的120%计收其赔偿费。租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。合同签订后，原告自2018年11月2日起至2019年8月陆续向被告张志超、陈军提供建筑器材，被告张志超、陈军归还了部分器材。截至2021年5月31日，共产生租金317995.6元，装车费4281.69元、卸车费2885.57元、运费8253.81元、洗油费3243.5元、维修费1985元，尚有钢架管765.9米、轮扣813米、700顶托248个、500顶托5个、套筒9个未收回。被告张志超、陈军陆续支付了31万元，扣除各项费用后，尚欠原告租金28645.17元、器材丢失赔偿金49176.31元，合计77821.48元。随后，双方曾协商，被告未按期还款，原告遂诉诸本院。本院认为：原告起予租赁部与被告张志超、陈军签订的《建筑器材租赁合同》，为双方当事人真实意思表示，双方间的建筑设备租赁合同关系成立且有效。被告张志超、陈军未按期足额支付租金及其他约定费用、返还器材，其行为已构成违约，应承担违约责任。关于欠付租金，经查被告欠付金额应为28645.17元，故对原告主张的欠付租金及丢失赔偿金，部分予以支持。被告抗辩租金应扣减春节期间一个月，但未提交证据证明双方就此形成有效合意，也未提交证据证明存在相应行业惯例，故对被告该抗辩理由不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告张志超、陈军于本判决生效之日起五日内共同支付原告长沙市岳麓区起予建筑工程设备租赁服务部租金28645.17元、丢失赔偿金49176.31元，合计77821.48元；二、驳回原告长沙市岳麓区起予建筑工程设备租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取875元，由原告长沙市岳麓区起予建筑工程设备租赁服务部负担15元，被告张志超、陈军共同负担860元。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二一年七月十三日法官助理张建珍书记员赵书附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。