文书内容江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0213民初1011号原告：江苏永昌建筑劳务有限公司，住所地无锡市沁园新村531号六楼，统一社会信用代码91320200595619338R。法定代表人：龙欣周，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱敏洁、杨菲菲，均系江苏欣林律师事务所律师。被告：宜兴市建工建筑安装有限责任公司，住所地宜兴市环科园茶泉路6号，统一社会信用代码91320282142812119G。法定代表人：张亚义，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵亮，男，该公司员工。委托诉讼代理人：顾小成，男，该公司员工。被告：闵玉林，男，1966年1月6日出生，汉族，户籍所在地常州市钟楼区。委托诉讼代理人：顾小成，男。被告：顾小成，男，1972年3月10日出生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：曹燕清、王雯，均系江苏东臻律师事务所律师。原告江苏永昌建筑劳务有限公司（以下至判决主文前简称永昌公司）与被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司（以下至判决主文前简称宜兴建工）、闵玉林、顾小成租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告永昌公司的委托诉讼代理人杨菲菲、被告顾小成的委托诉讼代理人王雯到庭参加诉讼，被告宜兴建工、闵玉林经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。永昌公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除永昌公司与宜兴建工于2018年12月16日签订的《周转材料租赁合同》。2.判令宜兴建工立即向永昌公司支付拖欠的租金378919.82元并支付违约金(以97575.88元为基数，自2019年3月18日起至2019年6月17日止，按年利率15.4%计算；以206419.11元为基数，自2019年6月18日起至2019年9月17日止，按年利率15.4%计算；以240777.86元为基数，自2019年9月18日起至2019年12月17日止，按年利率15.4%计算；以263711.90元为基数，自2019年12月18日起至2020年3月17日止，按年利率15.4%计算；以286645.95元为基数，自2020年3月18日起至2020年6月17日止，按年利率15.4%计算；以309832.02元为基数，自2020年6月18日起至2020年9月17日止，按年利率15.4%计算；以333018.09元为基数，自2020年9月18日起至实际给付之日止，按年利率15.4%计算)。3.判令宜兴建工支付运费1万元。4.判令宜兴建工立即返还轮扣22.5米；若不能归还，则按20元/米进行赔偿。5.闵玉林、顾小成对宜兴建工的上述第2项至第4项付款承担连带清偿责任。6.本案诉讼费用由宜兴建工、闵玉林、顾小成承担。事实和理由：2018年12月16日，永昌公司与宜兴建工签订《周转材料租赁合同》（以下简称租赁合同）一份，约定宜兴建工向永昌公司租用轮扣用于其承接的常州天宁吾悦广场项目。合同签订后，宜兴建工按照合同约定支付了20万元押金，永昌公司亦按照合同约定为宜兴建工提供轮扣。现工程已结束，但宜兴建工未按约支付租金。永昌公司催讨未果，遂诉讼来院。宜兴建工、闵玉林均未作答辩，未提供证据。顾小成辩称，永昌公司的诉讼请求与顾小成无关。顾小成不是合同相对人，顾小成并未明确说自己是实际使用人，作为经办人或项目管理人可以付款，但付款并不代表其是实际使用人，故顾小成不承担连带赔偿责任。永昌公司主张的违约金过高，应按照一年期LPR利率计算违约金。请求驳回对顾小成的全部诉讼请求。根据当事人的陈述及本院审查认定的证据，本院认定事实如下：2018年12月16日，永昌公司与宜兴建工签订租赁合同一份，载明的主要内容为：出租单位永昌公司，租用单位宜兴建工。兹因宜兴建工承建在施工期间需租用周转材料在常州天宁吾悦广场工地使用，按平等互利的原则签订本合同。一、计划租赁日期自2018年12月16日至2019年6月30日。租赁品质、数量、单价等如下：            品名              租赁数量              租赁单价              清理费              赔偿价                  钢管                    m              0.012元／m／天                   元／m               16.0元／m                  扣件                    只              0.010元／只／天              0.10元／只               5.6元／只                  U拖                    根              0.09元／根／天                  元／根              25.0元／根                  钢管套筒                    只                   元／只／天                  元／只                  元／只      轮扣日租金0.023元／米，赔偿价每米20元，租赁轮扣500吨左右。二、经协商，宜兴建工至永昌公司仓库自提，运费宜兴建工自理。三、宜兴建工所需材料规格应提前2天通知永昌公司，宜兴建工特委托武成方、顾小成验收签字，租用收据中如添加或序号颠倒视为正常，依宜兴建工委托人签字为准。退还宜兴建工应送到永昌公司仓库，卸力费宜兴建工负责。四、经协商，租金每3个月应结清账一次，如有过期支付，按所欠租金每日0.3%支付违约金给永昌公司。如其他工地或继续使用永昌公司没有异议的，原合同继续生效，直到租赁物还清，租金结清为止。五、立本合同后，宜兴建工应预付给永昌公司租赁物的部分押金，经商定暂收取押金20万元，永昌公司出具盖有财务专用章的凭证为准，中途不退款，待退还结束后一次性结清。八、宜兴建工如拖欠永昌公司材料不还清，应按本合同价格照算租金款，直到拖欠材料还清或赔偿款结清为止。永昌公司在甲方处盖章确认，乙方处宜兴建工盖章确认，代表顾小成签字并附顾小成身份证号码。租赁合同签订后，永昌公司分别于2018年12月18日、2018年12月20日、2018年12月22日、2018年12月23日、2018年12月26日、2019年1月4日、2019年1月6日、2019年1月8日、2019年1月11日向宜兴建工提供轮扣5594米、6090.9米、5520米、6230.1米、5169.6米、5793.6米、3000米、5040米、3000米、3000米、3000米，上述轮扣合计51438.2米，宜兴建工共计应向永昌公司支付运费1万元。在永昌公司出具的2018年12月18日的租用收据上，顾小成明确武成雪签字有效。永昌公司出具的11张租用收据上分别由顾小成或武成雪在租用方代表处签字确认。2019年6月30日，永昌公司出具退还收据7张，分别载明退还轮扣8500米、4860米、8314.6米、5000米、4748.6米、4900米、4157.5米。上述退还收据上分别由武成雪、武成方和文远飞签字确认。后永昌公司分别于2021年3月17日、2021年3月19日、2021年3月21日出具退还收据，分别载明退还轮扣3185米、3980米、3770米。上述轮扣合计退还51415.7米。审理中，永昌公司、顾小成一致确认尚余22.5米轮扣未退还，顾小成同意按照每米20元计算赔偿。审理中，顾小成认为，日期为2019年6月30日的7张退还收据实际退还日期应为2019年4月6日、2019年4月8日、2019年4月9日、2019年4月12日、2019年4月13日、2019年4月15日、2019年4月21日，故上述轮扣应按照实际退还日期计算相应租金。永昌公司认为，上述7张退还收据具体归还日期记不清了，但肯定是在2019年6月30日之前退还的，之所以租金计算到2019年6月30日，是因为租赁合同到期日为2019年6月30日，这是经过双方确认且在退还收据上双方签字确认的。本案审理中，顾小成陈述，租用收据上武成方、武成雪、顾小成都是宜兴建工的员工，顾小成并非实际使用人而是案涉租赁合同的经办人，合同的履行都是其经手的，文远飞在租用收据上的签字其也认可，其是职务行为，职务行为中经办人或者项目管理人是可以付款的，并不是付款就代表是实际使用人。其对2019年3月17日前结欠的租金97575.88元无异议，2019年3月18日起至2019年6月30日期间的租金应当按照实际使用时间计算，双方因实际归还日期与租用收据上的日期不符产生矛盾，导致后来材料没有归还，其多次要求永昌公司对账，永昌公司一直不予配合，因为没有对账，其无法知道要归还的具体数量，所以没有要求归还租赁的材料，但其没有相关证据。根据行业惯例，过年期间15天的租金不应由永昌公司收取，应从租金中抵扣。20万元押金同意最后一次付清租金的时候予以抵扣。本案审理中，永昌公司陈述，顾小成和闵玉林是案涉租赁材料的实际使用人，顾小成自己陈述之所以不付给永昌公司是因为闵玉林没有付给其，说明其认可租金应由其承担，材料由其归还。租金的收取应当根据租赁合同约定，其公司从未与顾小成约定过年期间可以扣除15天租金。20万元押金同意最后一次付清租金的时候予以抵扣。上述事实，由租赁合同、租用收据、退还收据等书证及当事人陈述付卷佐证。本院认为，永昌公司与宜兴建工的租赁合同关系依法成立并生效，双方均应按约全面履行自己的义务。永昌公司按约将租赁材料提供给宜兴建工使用后，宜兴建工应当按期支付相应租金，现宜兴建工未按约支付租金，应当承担支付租金及逾期付款违约金的责任，宜兴建工逾期不支付租金，永昌公司有权解除租赁合同。现永昌公司以起诉方式要求解除租赁合同，宜兴建工于2021年1月27日收到本案应诉材料，本院确认租赁合同于2021年1月27日解除。关于宜兴建工应当支付的租金金额问题。顾小成与永昌公司对截至2019年3月17日的未支付租金97575.88元无异议。2019年3月18日至2019年6月30日期间的租金，顾小成主张按照实际退还日期计算租金，永昌公司则主张该期间的租金应计算至2019年6月30日。本院认为，日期为2019年6月30日的7张退还收据虽然实际退还日期与退还收据上载明的日期不一致，但武成方、武成雪、文远飞在退还收据上签字确认时并未提出异议，顾小成亦认可上述人员签字的效力，顾小成未提供证据证明其或者宜兴建工在签字后向永昌公司提出异议，亦未提供证据证明其实际归还日期即为其主张的上述日期，故本院认定2019年3月18日至2019年6月30日期间的租金计算至2019年6月30日。租赁合同约定宜兴建工如拖欠永昌公司材料不还清，应按合同价格照算租金款，直到拖欠材料还清或赔偿款结清为止，顾小成未提供证据证明其要求永昌公司对账永昌公司不予配合，故2019年7月1日至2021年1月27日之前的租金应当按照宜兴建工实际租赁期限支付相应租金，2021年1月27日之后的租金参照租赁合同约定支付租金。关于顾小成主张的过年期间15天的材料租金根据行业惯例应予扣除，永昌公司予以否认，其认为应根据租赁合同约定收取租金。本院认为，顾小成的主张，没有提供相应证据证明，不予支持。关于永昌公司主张以结欠租金为基数，按年利率15.4%计算逾期付款违约金是否过高问题。本院认为，虽然双方就2019年3月18日至2019年6月30日期间的租金计算标准产生争议，但对2019年3月17日之前的租金并无异议，宜兴建工应当及时付款。双方即使对2019年3月18日至2019年6月30日期间的租金计算标准有异议，宜兴建工仍可以根据租用收据和退还收据上载明的数额及时退还租用材料，宜兴建工逾期不支付租金存在违约和过错，顾小成未举证永昌公司在本案中存在过错。顾小成认为永昌公司的实际损失为按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算的利息损失，永昌公司如认为违约金是合理的，其应当对其实际损失作出说明并提供相应证据，但永昌公司并非举证证明其实际损失。故本院综合考虑永昌公司实际损失客观存在，在兼顾双方合同履行情况、当事人过错程度以及违约金具有的失信惩戒功能等因素，酌定违约金在2019年8月19日之前按中国人民银行贷款基准利率的1.95倍计算，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.95倍计算。关于闵玉林、顾小成是否应当承担连带清偿责任问题。本院认为，永昌公司并未提供证据证明顾小成、闵玉林是案涉租赁材料的实际使用人，顾小成虽自认其是案涉合同的经办人，但并未认可其是实际使用人，永昌公司关于要求闵玉林、顾小成承担连带清偿责任的诉讼请求，不予支持。顾小成确认尚欠22.5米轮扣未归还，宜兴建工应负有归还上述轮扣的义务，如其不能归还，则应按租赁合同约定按每米20元的标准赔偿永昌公司。租赁合同约定宜兴建工至永昌公司仓库自提，运费宜兴建工自理，租用收据载明宜兴建工应支付运费1万元，顾小成予以认可，宜兴建工应当向永昌公司支付运费1万元。因宜兴建工已向永昌公司支付押金20万元，永昌公司及顾小成均同意在最后一次付清租金的时候予以抵扣，故该款项应在宜兴建工支付的款项中按照违约金、赔偿款、运费、租金的顺序予以抵扣。宜兴建工、闵玉林经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提出抗辩意见，由此产生的法律后果由其自身承担。据此，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十五条、第七百零三条、第七百一十四条、第七百二十二条、第七百三十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、确认宜兴市建工建筑安装有限责任公司与江苏永昌建筑劳务有限公司于2018年12月16日签订的《周转材料租赁合同》于2021年1月27日解除。二、宜兴市建工建筑安装有限责任公司于本判决发生法律效力之日起10日内支付江苏永昌建筑劳务有限公司租金378919.82元及相应违约金(以97575.88元为基数，自2019年3月18日起至2019年6月17日止，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的1.95倍计算；以206419.11元为基数，自2019年6月18日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的1.95倍计算；以206419.11元为基数，自2019年8月20日起只2019年9月17日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.95倍计算；以240777.86元为基数，自2019年9月18日起至2019年12月17日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.95倍计算；以263711.90元为基数，自2019年12月18日起至2020年3月17日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.95倍计算；以286645.95元为基数，自2020年3月18日起至2020年6月17日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.95倍计算；以309832.02元为基数，自2020年6月18日起至2020年9月17日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.95倍计算；以333018.09元为基数，自2020年9月18日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.95倍计算)。三、宜兴市建工建筑安装有限责任公司于本判决发生法律效力之日起10日内支付江苏永昌建筑劳务有限公司运费1万元。四、宜兴市建工建筑安装有限责任公司于本判决发生法律效力之日起10日内返还江苏永昌建筑劳务有限公司轮扣22.5米；若宜兴市建工建筑安装有限责任公司不能返还，则按20元每米进行赔偿。（江苏永昌建筑劳务有限公司应退还宜兴市建工建筑安装有限责任公司的押金20万元，与宜兴市建工建筑安装有限责任公司应支付的债务按照违约金、赔偿款、运费、租金的顺序进行抵扣）。五、驳回宜兴市建工建筑安装有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7445元（已由江苏永昌建筑劳务有限公司预交），由宜兴市建工建筑安装有限责任公司负担，在本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给江苏永昌建筑劳务有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  茆倩娣人民陪审员  窦登丰人民陪审员  徐 健二〇二一年七月九日法官 助理  张丹路书 记 员  张曙滨本案援引法律条款《中华人民共和国民法典》：第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏环境。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。