新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终1284号 上诉人（原审被告）：新疆德威诺建筑装饰有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 法定代表人：刘宇晨，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄海，新疆鼎泽凯律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：萨力塔那提木拉提，男，1986年1月4日出生，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 上诉人新疆德威诺建筑装饰有限公司因与被上诉人萨力塔那提木拉提装饰装修合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院（2021）新2301民初1163号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年7月1日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人新疆德威诺建筑装饰有限公司委托诉讼代理人黄海，被上诉人萨力塔那提木拉提到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 新疆德威诺建筑装饰有限公司上诉请求：依法撤销昌吉市人民法院作出的（2021）新2301民初1163号民事判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求或者发回重审。事实和理由：一、上诉人并不存在逾期交工的违约行为。双方在签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》中，未就案涉工程的开工、竣工时间作出明确具体的约定，此表明在合同签订时，双方未就“工期”这一合同的主要内容达成书面一致意见，虽然上诉人在一审庭审中陈述了“案涉工程本计划于2019年10月11日完工”，此完工时间紧系根据当时的情况而作出的预估，并非上诉人向被上诉人作出的明确性承诺，且该时间亦未在合同中载明。此外，在整个施工过程中，上诉人已尽最大能力全力赶工，因疫情代工厂直至2020年5月底才正式恢复生产，加之被上诉人拖延选材料、临时变更设计后期疫情等原因，才导致房屋装修未能顺利进行。故在被上诉人未能就上诉人存在逾期交工事实进行举证，且未能查清案涉工程工期的情况下，就贸然认定上诉人承担逾期交工的违约责任，实属不当。二、被上诉人向上诉人主张兑现宣传礼品，没有任何依据。被上诉人在一审庭审中出示的《宣传广告》中明确载明“活动时间自2019年6月7日至6月23日”，而双方《家庭居室装饰装修工程施工合同》的签订日期为2019年7月11日，这足以说明，双方在签订合同时，《宣传广告》中载明的活动内容早已失效。并且，赠送礼品并未作为约定条款明确载入合同，在上诉人不予认可的情况下，亦不能根据上诉人已向被上诉人赠送普通礼品的行为，推定双方已就赠送其他赠品达成了合意。故原审法院对被上诉人向上诉人主张兑现“三重礼”、“四重礼”、“五重礼”、“六重礼”、“十重礼”予以支持，无据可以。三、被上诉人未能举证证明房门起皮及需修复项目系上诉人施工原因所致，且未能在验收入住的合理期限内及时主张。被上诉人在原审庭审中出示的聊天记录，多数是节选的对其有利的内容，且部分系其单方陈述，仅凭该证据并不能还原本案实际情况，亦无法证实房门起皮问题和需修复项的项目系上诉人施工所致。而一审法院在未对案件事实完全查明的基础上草率地作出认定，实属认定事实不清导致判决结果错误。综上，一审法院未查明案件事实，草率作出判决，侵犯了上诉人的合法权益，恳请二审法院依法支持上诉人的上诉请求。 萨力塔那提木拉提辩称，不同意上诉人的上诉请求，上诉人存在违约行为，上诉人按照约定应赠送礼品并对有瑕疵的部分进行维修，故应驳回上诉人的上诉请求，维持原判。 萨力塔那提木拉提向一审法院起诉请求：1.请依法判令被告立即支付逾期交工的违约金45,036.12元；2.请依法判令被告立即支付逾期交工期间产生的租金损失7,200元（9个月×800元/月）；3.请依法判令被告立即更换起皮和乳胶漆渗漏柜体和儿童房房门；4.请依法判令被告立即向原告兑现3、4、5、6、10等五重豪礼；5.请依法判令被告立即支付购买热水器造成的损失999元；6.请依法判令被告立即对塑钢窗漏风打胶、石材裂缝、石膏板裂缝、窗帘盒裂缝、校正柜体安装、不通电的开关插座、壁纸补丁等项目进行修复；7.请依法判令被告立即向原告返还合同款30%计50,450元；8.请依法判令被告立即向原告返还设计费500元。 一审法院认定事实：2019年7月11日，原告将其位于昌吉市金色年华6-1-302室房屋交由被告装饰装修，双方签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，合同约定包工包料，工期90天，合同总价款为168,160元。后双方协商变更设计方案，合同价款变更为171,832元。合同还约定由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付总价款1‰的违约金。当日、原、被告又签订一份《合伙人计划》协议，约定装修服务待工地完工，双方验收合格，原告办理竣工手续，补齐尾款，次月15日开始支付合伙人收益，分36期，被告以现金方式返还总合同款的30%即50,450元，每期支付1,401元，并由被告向原告赠送《十重豪礼》。合同签订后，被告仅履行了其中的一、二、七、八、九重豪礼，尚未履行三重礼（1.8米艺术地毯，小米无线吸尘器）、四重礼（小米榨汁机，小米电饭煲）、五重礼（上海米兰窗帘抵用券）、六重礼（佛山照明灯具抵用券）、十重礼（全屋空气治理）。原告先后向被告支付装修款共计171,240元。被告于2020年9月19日完工，原告当日入住。原告入住后经查验房屋，发现儿童房门板裂缝，柜体被乳胶漆渗漏起颗粒变色且部分柜体起皮，塑钢窗漏风未打胶、部分石材裂缝、石膏板裂缝、窗帘盒裂缝、部分开关插座不通电且安装不牢固，壁纸有补丁、柜体移位导致与壁纸接触不良，原告通过微信向被告告知上述瑕疵和问题，被告承诺更换或修复。一审法院认为，原、被告之间签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，不违反法律、法规禁止性规定应属于合法有效协议。原告要求被告支付逾期交工的违约金45,036.12元。合同签订后，原告已向被告支付171,240元，已履行绝大部分合同义务。合同约定工期为90天，即2019年7月11日至2019年10月11日期间，但被告于2020年9月19日交工，其存在逾期交工的违约行为，合同第五条约定，由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付1‰的违约金，一审法院兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度，根据公平原则、诚实信用原则，综合全案的实际情况，参照双方约定的施工期限，一审法院酌定被告向原告支付违约金40,000元，对原告主张超出此数额部分的违约金一审法院不予支持。关于原告主张因被告立即支付逾期交工期间产生的租金损失7,200元（9个月×800元/月）。一审法院认为，一审法院认定的违约金足以弥补原告租金损失，故对原告的该项诉讼请求一审法院不予支持。关于原告主张被告立即更换起皮和乳胶漆渗漏柜体或儿童房房门，根据原告提交的微信聊天记录可以认定被告同意更换起皮和乳胶漆渗漏柜体和儿童房房门，故一审法院对原告的该项诉讼请求予以支持。关于原告要求被告兑现被告立即向原告兑现三、四、五、六、十重豪礼的诉讼请求。原、被告在《德威诺合伙人计划》中约定由被告向原告赠送十重豪礼，被告应按约定履行，被告承认截至目前被告只履行了其中的一、二、七、八、九重豪礼，尚未履行三重礼（1.8米艺术地毯，小米无线吸尘器）、四重礼（小米榨汁机，小米电饭煲）、五重礼（上海米兰窗帘抵用券）、六重礼（佛山照明灯具抵用券）、十重礼（全屋空气治理），故原告的该项诉讼请求一审法院予以支持；关于原告要求被告赔偿购买热水器造成的损失999元，但未提交证据证实热水器的购买价值，故一审法院对原告的该项诉讼请求不予支持。关于要求被告立即对塑钢窗漏风打胶、石材裂缝、石膏板裂缝、窗帘盒裂缝、校正柜体安装、不通电的开关插座、壁纸补丁等项目进行修复的诉讼请求。被告在微信聊天记录中承认存在上述瑕疵，故原告的该项诉讼请求一审法院予以支持。关于要求被告立即向原告返还合同款30%即50,450元。原、被告在《合伙人计划》协议中约定乙方（被告）向甲方（原告）提供的装修服务待工地完工，经双方验收，甲方办理竣工手续，补齐尾款，次月15日开始支付合伙人收益，分36期，向原告以现金的方式返还总合同款的30%即50,450元，每月支付1,404元。截至目前原告尚未补齐尾款，故原告的该项诉讼请求一审法院不予支持。关于原告要求被告立即向原告返还设计费500元，原、被告在合同中约定设计费3,000元，但原告已向原告支付3,500元，可以认定经双方协商后的设计费为3,500元，因此一审法院对原告的该项诉讼请求不予支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告新疆德威诺建筑装饰有限公司于本判决生效后十日内支付原告萨力塔那提木拉提违约金40,000元；二、被告新疆德威诺建筑装饰有限公司于本判决生效后十日内更换起皮和乳胶漆渗漏柜体和儿童房房门；三、被告新疆德威诺建筑装饰有限公司于本判决生效后十日内兑现三重礼（1.8米艺术地毯，小米无线吸尘器）、四重礼（小米榨汁机，小米电饭煲）、五重礼（上海米兰窗帘抵用券）、六重礼（佛山照明灯具抵用券）、十重礼（全屋空气治理）；四、被告新疆德威诺建筑装饰有限公司于本判决生效后十日内对塑钢窗漏风打胶、石材裂缝、石膏板裂缝、窗帘盒裂缝、校正柜体安装、不通电的开关插座、壁纸补丁等项目进行修复；五、驳回原告萨力塔那提木拉提的其他诉讼请求。 本院二审期间，上诉人新疆德威诺建筑装饰有限公司围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交的证据，被上诉人的质证意见及本院的认定意见如下： 昌吉市美莱晨木板材加工服务部于2021年6月11日出具的开工证明一份，拟证实与上诉人合作的厂家因2020年疫情原因导致延期至5月25日正式开门，工人到岗时间约为6月2日前后，施工延期是因不可抗力所导致的事实。经质证，被上诉人对该证据的三性均不予认可。双方在2019年7月11日签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，并约定工期为90天，按约定工程应在2019年10月11日完成，故该证据的关联性本院不予确认。 二审查明事实与一审查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为：1.上诉人是否存在违约行为;2.上诉人是否应向被上诉人赠送被上诉人所主张的礼品;3.上诉人是否应履行维修义务。对于争议焦点一，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按约定全面履行自己的义务，且在行使权利、履行义务时应当遵循诚实信用原则。本案中，上诉人新疆德威诺建筑装饰有限公司与被上诉人萨力塔那提木拉提自愿签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效，故双方应按合同约定全面履行各自的义务。关于上诉人是否存在违约的问题，虽然双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》没有明确记载工期，但在一审庭室中上诉人认可工程应在2019年10月11日完成的事实。上诉人新疆德威诺建筑装饰有限公司实际完工时间是在2020年9月19日，已超过双方约定的竣工期限，故上诉人新疆德威诺建筑装饰有限公司存在逾期交工的违约行为，应承担相应的违约责任。上诉人新疆德威诺建筑装饰有限公司提出的“计划于2019年10月11日完工是仅根据当时的情况而作出的预估，并非上诉人向被上诉人作出的明确性承诺。另，工程是因被上诉人拖延选材、临时变更设计及后期疫情等原因才导致未能顺利进行”的上诉理由没有事实依据，本院不予采信。 对于争议焦点二，上诉人新疆德威诺建筑装饰有限公司发放的宣传单上记载“德威诺合伙人计划首创家装新模式看装修先到德威诺10重豪礼享不停”的内容，并记载了10重礼的详细名单，被上诉人根据该宣传单与上诉人签订德威诺整装家居体验馆开业活动《合伙人》协议，虽然赠送重礼的内容没有作为条款明确载入合同，但被上诉人在一审庭审时提交的微信聊天记录及井琦在2020年9月12日出具的，并加盖上诉人新疆德威诺建筑装饰有限公司公章的承诺书足以证明双方对此有约定，并上诉人也按照宣传单上的10重礼名单给被上诉人赠送了部分重礼，故应当按照约定兑现剩余重礼。上诉人新疆德威诺建筑装饰有限公司的上诉请求本院不予支持。 对于争议焦点三，被上诉人在一审庭审时提交的微信聊天记录及井琦在2020年9月12日出具的，并加盖上诉人新疆德威诺建筑装饰有限公司公章的承诺书足以证实上诉人承认房屋的装修存在瑕疵，根据双方所签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》的约定，上诉人新疆德威诺建筑装饰有限公司应对存在瑕疵的部分进行修复。一审法院对被上诉人该项诉求的处理合理、合法，本院予以支持。 综上所述，新疆德威诺建筑装饰有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费800.00元，由上诉人新疆德威诺建筑装饰有限公司负担。 本判决为终审判决。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向执行法院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长 吴鲁 苏旦 审 判 员 阿孜 古丽 审 判 员 热 阿 娜 二〇二一年七月十五日 法官助理 阿丽吐古丽 书 记 员 居丽 都孜