湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1302民初3462号原告谢早容，女，汉族，1928年7月28日出生，户籍所在地：娄底市娄星区，现住娄星区。原告刘美生，女，汉族，1966年2月5日出生，户籍所在地：娄底市娄星区，系原告谢早容的四女。二原告的共同特别授权委托代理人胡永红，湖南国藩律师事务所律师。被告徐连生，男，汉族，1956年12月23日出生，户籍所在地：娄底市娄星区，系原告谢早容的三女婿。被告刘桃生，女，汉族，1963年2月24日出生，户籍所在地：娄底市娄星区，系原告谢早容的三女、被告徐连生之妻。二被告的共同委托代理人朱志梅，湖南和奕辉律师事务所律师。原告谢早容、刘美生与被告徐连生、刘桃生返还原物纠纷一案，于2021年5月11日诉至本院。本院受理后，依法由审判员郭天岩独任审判，由书记员柳亚男担任记录，公开开庭进行了审理。原告谢早容及二原告的共同特别授权委托代理人胡永红，被告徐连生、刘桃生及二被告的共同委托代理人朱志梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢早容、刘美生诉称：原告谢早容有5个女儿，大女儿早年去世，丈夫刘凤初于1989年去世。1994年7月，二女儿刘汉生及女婿谢志光接原告去养老，同时，原告与二女儿刘汉生及女婿谢志光签订了“生养死葬”协议书。随着娄底城区的扩大，原告所居住的村组被列入娄底市的征地拆迁范围。2017年农历3月12日，被告徐连生、刘桃生见有利可图，就强行把原告接到被告家居住。在征地补偿过程中，原告享有688062.62元补偿款，但被告方仅给原告方366400元，其余321662.62元补偿款拒绝支付给原告方。同时，原告方享有的“娄底市香泉湾安置基地项目被拆迁人优价购房”的凭证被被告领取后拒绝交给原告方。二原告故诉至法院，请求法院判决：（一）、依法判决被告立即返还“购房人名单谢早容、刘美生的娄底市香泉湾安置基地项目被拆迁人优价购房”的凭证给原告；（二）、请求法院依法判决被告徐连生、刘桃生退还原告谢早容的房屋、附着物补偿、家庭人员货币安置补偿、其他问题综合增加补偿、迁坟费补偿等321662.62元；（三）、本案诉讼费由被告承担。被告徐连生、刘桃生的答辩要点：（一）、原告起诉状中所述事实与客观事实不符，2017年农历3月12日，被告接原告谢早容去居住养老是因为原告谢早容与二女儿关系不好；（二）、对于原告起诉状中提到的68万元征地补偿款，因原告谢早容名下房屋是由被告方出资所建，当时双方约定，由被告建房屋，房屋拆迁款由被告方享有。另外坟墓已迁走，迁坟费4900元不够，被告还垫了部分费用；（三）、原告方名下享有的优价购房凭证，双方也有约定，是基于被告所建的房屋被拆迁，才有上述优价购房凭证。当时原告方承诺不要上述凭证，各自只要18万元的补偿款，故该优价购房凭证应归被告方所有，综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。查明的事实经审理查明：一、原告谢早容的丈夫刘凤初于1989年去世，原告谢早容有五个女儿，大女儿已去世、二女儿刘汉生、三女儿刘桃生、四女儿刘美生、五女儿刘阳生。1994年7月，二女儿刘汉生及女婿谢志光接原告谢早容去养老。2017年农历3月12日，被告徐连生、刘桃生接原告谢早容到其家居住养老，并以原告谢早容的名义在娄星区××镇××村××组建房一幢，原告谢早容出资1万元，其余建房费用均由被告徐连生、刘桃生出资。二、2019年9月15日，上述房屋被征地拆迁，娄底市娄星区征地拆迁事务中心制作《征迁补偿安置明细表》一份，其内容为：“谢早容户位于××镇××村××组的房屋属于拆迁腾地范围内。根据娄政发【2016】13号文件及相关文件等规定，现将谢早容户房屋、附着物补偿与家庭人员货币安置情况计算如下：（一）、房屋面积及安置情况，1、房屋总建筑面积为290.4平方米，其中合法正房建筑面积134.34平方米，合法杂房建筑面积0平方米，违章面积156.09平方米；结构为水泥砖混。2、符合安置条件的家庭人口2人，成员为谢早容、刘美生，其中按本集体经济组织安置的人员：谢早容、刘美生。（二）、房屋拆迁补偿安置费用构成，1、房屋主体补偿费50003.61元；2、房屋装修补偿费55067.1元；3、附着物补偿费42637.11元；4、周边零星青苗包干补偿费26862元；5、搬家补助费2686.3元；6、安置人员自行购房补助费364000元；7、剩余土地耕种交通补助费10000元；8、临时过渡补助费8000元；9、违章自行拆除费用18730.8元；10、房屋增加补偿费0元；11、其他补偿费0元；12、房屋按时拆迁奖励费24175.8元。合计602162.62元。……”。2019年9月18日，娄底市娄星区征地拆迁事务中心制作《万宝镇香泉湾项目谢早容户房屋征迁补偿补充协议》一份，其内容为：“在房屋协议签订过程中，户主对违法建设等问题补偿提出异议。经业主、指挥部、村、户主集体研究，就上述问题达成补充协议，在房屋倒地后按上表增加补偿，挖除房屋后经现场工作人员验收完毕一次性付清，谢早容户其他问题综合增加补偿81000元。”2019年12月24日，万宝镇重点工程项目指挥部与原告谢早容达成《迁坟协议》一份，协议约定由谢早容将挖出的坟冢2冢迁移至万宝青山坟场，迁坟包干费用4900元。以上房屋拆迁补偿安置费602162.62元，其他问题综合增加补偿81000元，迁坟费4900元，三项合计688061.62元。同时，由于上述房屋被征收，原告谢早容、刘美生获得娄底市香泉湾安置基地项目被拆迁人优价购房的凭证，原告谢早容、刘美生优价购房面积为各70平方米，合计140平方米，安置面积购房均价2991元。三、2019年9月18日，原告谢早容出具委托书一份，内容为：“我名叫谢早容，住××镇××村××组，房屋征收款全额683162.62元，全权委托女婿徐连生身份证号码432501195612××××办理手续，请转入女婿徐连生的账户上，账号……，委托人谢早容（签名并按手印），娄星区万宝镇旺兴村民委员会出具意见：情况属实，并加盖该村委会印章”。2019年12月11日，娄底市娄星区征地拆迁事务中心将房屋拆迁补偿安置费602162.62元转账到原告谢早容的账户上。同日，被告徐连生作为原告谢早容的特别授权代理人在湖南娄底农村商业银行股份有限公司万宝支行将原告谢早容的账户上602162.62元转入被告徐连生本人账户。2019年12月18日，娄底市娄星区乡镇财政管理局将其他问题综合增加补偿款81000元转账到原告谢早容的账户上。2019年12月19日，被告徐连生作为原告谢早容的特别授权代理人在湖南娄底农村商业银行股份有限公司万宝支行从原告谢早容的账户上取现49900元。2020年1月16日，原告谢早容的银行账户收到迁坟款4900元。2020年1月18日，被告徐连生作为原告谢早容的特别授权代理人在湖南娄底农村商业银行股份有限公司万宝支行从原告谢早容的账户上取现3万元。以上原告谢早容的银行账户共收到房屋拆迁补偿安置费602162.62元、其他问题综合增加补偿81000元、迁坟费4900元，三项合计688061.62元。被告徐连生作为原告谢早容的特别授权代理人从原告谢早容的银行账户转账或取现共计682062.62元，原告谢早容的银行账户留存6000元上述款项。2020年6月4日，被告徐连生向原告谢早容的银行账户存现金18万元；原告刘美生亦认可被告徐连生已给付其18万元的事实。2021年2月25日，被告徐连生之子徐鹏程从原告谢早容的上述银行账户取现6400元交给原告谢早容。2020年，被告徐连生代原告谢早容、刘美生领取了娄底市香泉湾安置基地项目被拆迁人优价购房的凭证。原告谢早容、刘美生于2021年5月11日诉至本院。另查明：《迁坟协议》约定的坟冢2冢已由被告方迁移至万宝青山坟场，迁坟包干费用4900元已用完。以上事实，有原告向本院提供的身份证复印件、户籍证明、娄底市香泉湾安置基地项目被拆迁人优价购房相关事项确认书、证明、娄底市香泉湾安置基地项目房屋拆迁安置补偿资金支付表、《征迁补偿安置明细表》、《万宝镇香泉湾项目谢早容户房屋征迁补偿补充协议》、《迁坟协议》、领据二张、金融交易流水明细、业务交易凭证五份及原、被告的陈述等证据在案佐证。判决的理由与结果本院认为，被告徐连生、刘桃生接原告谢早容到其家居住养老，并以原告谢早容的名义在娄星区××镇××村××组建房一幢。上述房屋被征收后，因上述房屋被征收符合安置条件的家庭人口成员为谢早容、刘美生，原告谢早容、刘美生获得娄底市香泉湾安置基地项目被拆迁人优价购房的凭证，故对原告要求被告立即返还“购房人名单谢早容、刘美生的娄底市香泉湾安置基地项目被拆迁人优价购房”凭证给原告的诉讼请求，本院予以支持。对于原告谢早容要求被告徐连生、刘桃生退还其房屋、附着物补偿、家庭人员货币安置补偿、其他问题综合补偿、迁坟费补偿等321662.62元的诉讼请求，虽然上述被征收拆迁的房屋主要是被告徐连生、刘桃生出资修建，但考虑到上述被征收房屋系以原告谢早容名义修建，且原告谢早容为建房出资了1万元，故本院根据公平原则，综合考虑认定由被告徐连生、刘桃生在其获得的上述房屋拆迁补偿安置费中再支付原告谢早容8万元。同时，《迁坟协议》约定的坟冢2冢已由被告方迁移至万宝青山坟场，迁坟包干费用4900元已用完。故对原告方要求被告返还迁坟包干费用4900元的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告徐连生、刘桃生于本判决生效之日起十日内退还“购房人名单谢早容、刘美生的娄底市香泉湾安置基地项目被拆迁人优价购房”的凭证给原告谢早容、刘美生。二、被告徐连生、刘桃生于本判决生效之日起十日内向原告谢早容支付房屋、附着物补偿、家庭人员货币安置补偿、其他问题综合增加补偿等款项8万元；三、驳回原告谢早容的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3062元，由被告徐连生、刘桃生负担2000元，由原告谢早容、刘美生负担1062元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审判员  郭天岩二〇二一年七月二十八日书记员  柳亚男附法律条文：《中华人民共和国民法典》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。