广西壮族自治区平乐县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)桂0330民初1113号 原告：广西平乐农村合作银行，住所地平乐县平乐镇金子岭路1号。 法定代表人：阳勇军，该行董事长。 委托诉讼代理人：林土发。 委托诉讼代理人：周粤丰。 被告：王方立，男，汉族，广西平乐县人，住址平乐县。 被告：罗永智，男，汉族，广西平乐县人，住址平乐县。 被告：梁燕玲，女，1971年9月4日出生，汉族，广西平乐县人，住址平乐县。 委托诉讼代理人：罗永智，被告梁燕玲丈夫（本案被告）。 原告广西平乐农村合作银行诉被告王方立、罗永智、梁燕玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周粤丰、被告罗永智到庭参加诉讼，被告王方立经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西平乐农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告王方立偿还借款本金人民币100万元以及利息（利息暂计至2021年6月9日尚欠156637.14元，往后利息按借款合 第2页共7页 同约定计算至被告清偿全部借款本息为止）；2、判决在依法拍卖、变卖被告罗永智、梁燕玲位于平乐县的房产时，原告对拍卖、变卖价款有优先受偿权；3、本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2019年9月26日原告与被告王方立签订《广西农村信用社个人借款合同》，合同约定：借款金额100万元，借款期限12月，执行年利率7.395%，用途为用于偿还合同编号334702171034761合同下借款人王方立所欠债务，2019年9月30日，原告向被告发放了该笔借款100万元。被告罗永智、梁燕玲与原告签订《广西农村信用社抵押担保合同》，用位于平乐县的房产对上述借款本息提供抵押担保。借款于2020年9月25日到期后，经原告多次催收，被告均未归还。截止2021年6月9日止，尚有本金100万元、利息156637.14元拖欠至今未偿还，已构成违约。为此，特向法院起诉，请求依法判决，维护原告的合法权益。 被告罗永智、梁燕玲辩称：原告诉状所述是事实，对原告的主张无异议。 被告王方立未作答辩，在举证期限内亦未向本院提供证据材料。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据材料进行质证的权利，被告王方立经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。 经审理，本院认定本案法律事实如下：2019年9月26日原告与被告王方立签订《个人借款合同》，合同编号334702192876079。借款合同约定：借款金额为人民币100万元；用途为用于偿还合同编号334702171034761合同项下王方立所欠债务；借款期限12月，自2019年9月26日起至2020年9月25日止；执行年利率7.395%，合同期内不随贷款市场报价利率的调整而相应调整；按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息；违约责任：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。同日，原告与被告罗永智、梁燕玲签订《抵押担保合同》，合同编号334704191575383。被告罗永智、梁燕玲用位于平乐县的房产对上述借款本息提供抵押担保，于2019年9月30日办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号为桂（2019）平乐县不动产证明第××号、桂（2019）平乐县不动产证明第××号、桂（2019）平乐县不动产证明第××号。被告罗永智、梁燕玲系夫妻关系。2019年9月30日，原告向被告王方立发放了该笔借款100万元。借款于2020年9月25日到期后，经原告多次催收，被告均未归还。 以上事实，有原告提供的被告身份证复印件，借款申请报告，借款申请书，借款合同，抵押担保合同，借款抵押承诺书抵押物清单，不动产登记证明，借款借据，本金、利息明细表等证据及庭审笔录予以证实。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案原、被告签订的相关合同均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按照合同约定发放了贷款，被告王方立不按合同约定归还借款本金及相应利息，已构成违约。原告请求人民法院判决被告王方立归还借款本金人民币100万元以及利息，有事实和法律依据，本院予以支持；利息应从发放贷款的第二日（2019年10月1日）起按借款合同约定计算至被告清偿全部借款本息为止。被告罗永智、梁燕玲以其所有的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，抵押担保合法有效，原告取得了对被告罗永智、梁燕玲用于抵押担保房屋的抵押权，原告在抵押物所担保的债权范围内享有优先受偿权。因此，对原告请求判决在依法拍卖、变卖被告罗永智、梁燕玲位于平乐县的房产时，对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告王方立经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告王方立于本判决生效之日起十日内偿还原告广西平乐农村合作银行借款本金人民币1000000元以及利息（利息从2019年10月1日起按借款合同约定计算至被告清偿全部借款本息为止）； 二、原告广西平乐农村合作银行在在依法拍卖、变卖被告罗永智、梁燕玲位于平乐县的房产时，对拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 如义务人不按时履行本案生效判决确定的义务，权利人有权在判决确定的履行期限届满之日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。义务人应从履行期限届满之日起，依法向权利人支付迟延履行期间的利息。 案件受理费人民币15210元（原告已预交），适用简易程序减半收取7605元，由被告王方立、罗永智、梁燕玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费15210元（收款单位：桂林市中级人民法院。账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 莫德彪 二〇二一年七月二十日 法官助理 韦家钰 书 记 员 黄 希 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。