湖南省隆回县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0524民初1663号 原告：袁杰龙，男，1965年2月12日出生，汉族，住隆回县。 委托诉讼代理人：陈思影，女，1997年11月27日出生，住邵阳市大祥区，系原告袁杰龙的女儿。 被告：刘慧军，男，1984年10月23日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县。 被告：湖南湘辉住宅工业科技有限公司，住所地：湖南生活上长沙市岳麓区咸嘉湖街道金星中路438号湘腾商业广场1栋2307房。 法定代表人：黄建中，系该公司兼执行董事。 委托诉讼代理人：闵亚辉，湖南唯楚（宁乡）律师事务所律师。 原告袁杰龙诉被告刘慧军、湖南湘辉住宅工业科技有限公司（湘辉公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告袁杰龙及其委托诉讼代理人陈思影、被告湘辉公司的委托诉讼代理人闵亚辉到庭参加诉讼，被告刘慧军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 袁杰龙向本院提出诉讼请求：1、请求解除原被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令两被告向原告支付租金与运费41525.7元，并支付逾付租金的滞纳金（暂计至起诉之日）24145.44元；3、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告二湘辉公司承建隆回花提半岛项目，被告一刘慧军系隆回花提半岛项目的工地外架承包人，原告袁杰龙经营邵阳市北塔区群龙建筑器材租赁站，专门出租工字钢等建筑器材。2020年3月26日，被告一刘慧军作为承租方与原告袁杰龙在隆回花提半岛项目工地签订了《建筑器材租赁合同》，合同由刘慧军签字并加盖了被告二湘辉公司的公章。合同约定工字钢租金为每天每米0.1元，装卸、运输费用由承租方承担。每月底承租方需向出租方付清当月租金，若承租方逾期支付，则应按实际逾期天数加收千分之三的滞纳金。租赁数量与租赁期限最终以承租方的实际需要及出租方的发货单据为准。合同签订后，原告按照两被告的实际需求及合同约定，按时按量提供了工字钢，并履行了全部合同义务，但被告刘慧军未按照合同的约定向原告支付租金与运费。根据群龙建筑器材租赁经营部结算单，截至2020年12月31日止，被告刘慧军累计欠款41525.7元，其中工字钢租金39925.7元，送货运费1600元。该结算单已经双方核对确认，被告刘慧军已在该结算单上签字。结算核对后，被告刘慧军却以各种理由拖延付款，后来干脆不回信息也不接电话，杳无音讯。被告刘慧军长期拖欠租金已构成严重违约，且经原告多次催讨仍拒不支付。为维护原告合法权益，特提起诉讼，望判如所请。 被告刘慧军未做答辩。 被告湘辉公司辩称：湘辉公司认为原告起诉湘辉公司支付租赁款，湘辉公司主体不适格，诉讼请求没有法律依据和事实依据，请求法庭驳回对被告湘辉公司的诉讼请求。理由如下：1、原告并没有与被告湘辉公司签订建筑器材租赁合同，原告所提供的租赁合同其承租方是刘慧军，并不是湘辉公司的法定代表人，无权代表湘辉公司签订合同；2、本案被告刘慧军不是湘辉公司的项目负责人也不是湘辉公司的员工，而且与湘辉公司没有承包关系，刘慧军就算与原告签订了租赁合同也无法代表是湘辉公司需要使用原告提供的建筑器材；3、原告与刘慧军所签订的租赁合同中所使用的印章不是湘辉公司的公章也不是花提半岛项目部的印章，其印章来路不明，湘辉公司怀疑是原告与刘慧军串通一起来骗取湘辉公司的租赁款。湘辉公司保留追究原告与刘慧军的法律责任。 本院经审理认定事实如下：原告袁杰龙经营邵阳市北塔区群龙建筑器材租赁站，专门出租工字钢等建筑器材，但该租赁站未办理工商登记。2020年3月26日，被告刘慧军作为承租方与原告袁杰龙在隆回花提半岛项目工地签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定工字钢租金为每天每米0.1元，租期不足30天，按30天计算租金，租期超过30天，按实际天数计算租金。承租方提货地点、送回地点均为出租方仓库，装卸、运输及费用由承租方承担，出租方可代办运输，发货至工地运费2.3元/米（含上、下车），工地卸架收回运费（含上、下车）2.3元/米。每月底承租方需向出租方付清当月租金，若承租方逾期支付，则应按实际逾期天数加收千分之三的滞纳金。租赁数量与租赁期限最终以承租方的实际需要及出租方的发货单据为准。被告刘慧军在合同上加盖了湖南湘辉住宅工业科技有限公司花堤半岛项目一期项目部的公章，并在合同下方备注：承租方位置所盖的项目章只是作为证明承租方的人（刘慧军）该工地处架承包人，不能代表湘辉公司人员签订该合同。合同签订后，原告按照被告的实际需求及合同约定向被告工地提供了工字钢，经结算，截至2020年12月31日止，被告刘慧军累计欠款41525.7元，其中工字钢租金39925.7元，送货运费1600元，被告刘慧军已在该结算单上签字。结算核对后，被告刘慧军以各种理由拖延付款，原告遂向法院提起诉讼。 本院认为：本案系建筑设备租赁合同纠纷。原告与被告刘慧军签订的建筑器材租赁合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律行政法规的规定，合法有效。双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务，原告按约定将租赁物交付给被告使用，现被告刘慧军未按约定的期限向原告支付租金，已构成违约，应承担继续履行的民事责任。原、被告在合同中约定被告如未按期支付租金，则应按实际逾期天数加收千分之三的滞纳金的违约条款，折合成月利率达到9%，双方约定的违约金过高，本案宜参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，即按现行贷款市场报价利率四倍即年利率15.4%计算违约金较为妥当，故本院将违约金酌情按年利率15.4%予以调整。自2021年1月1日计算至原告起诉之日（即2021年4月12日），以拖欠的租金39925.7元为基数，按年利率15.4%计算，违约金为1725.01元。故对原告要求被告支付租金及运费41525.7元的诉讼请求，本院予以支持，对原告要求被告支付逾期支付租金的滞纳金的诉讼请求，本院部分予以支持。原、被告签订的建筑器材租赁合同已实际履行完毕，双方并已进行结算，原告起诉解除双方的建筑器材租赁合同已没有必要。双方在签订合同时，被告刘慧军虽然在合同上加盖了湖南湘辉住宅工业科技有限公司花堤半岛项目一期项目部的公章，但该公章的真实性存疑，且被告刘慧军在合同的下方也明确注明加盖公章不能代表湘辉公司人员签订，原告对被告的加注说明也未提出异议，故在合同上加盖了上述公章的行为并不代表刘慧军签订合同系职务行为，原告要求被告湘辉公司承担合同义务没有事实和法律依据。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款、第五百八十三条、第五百八十五条、第七百零三条、第七百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘慧军于本判决发生法律效力后十日内支付给原告袁杰龙租金及运费41525.7元，至起诉日止的滞纳金1725.01元，合计43250.71元。 二、驳回原告袁杰龙的诉讼请求。 本案受理费1441.78元，减半收取720.89元，由被告刘慧军承担475元，原告袁杰龙承担245.89元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审判员  王晓珊 二〇二一年七月五日 法官助理尹彩琼 书记员李梅花 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。