安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0705民初2412号 原告：宋业好，男，1973年12月5日出生，汉族，住铜陵市铜官区。 委托诉讼代理人：吴振刚，安徽许和平律师事务所律师。 被告：何国庆，男，1983年8月21日出生，汉族，住铜陵市铜官区。 委托诉讼代理人：詹旭，铜陵市铜官区东郊办事处法律服务所法律工作者。 原告宋业好诉被告何国庆民间借贷纠纷一案，本院于2021年5月12日受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋业好委托诉讼代理人吴振刚、被告何国庆及其诉讼代理人詹旭到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告宋业好向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本金人民币515086元,并以此为基数,支付2018年7月之后的利息至付清之日止,现暂计至2021年5月19日的利息为209686.29元（2018年7月至2020年8月19日的利息,按照年利率24%计算，2020年8月20日之后至付清之日的利息,按照年利率15.4%计算）;2、原告方对被告所有的铜官区××栋××号抵押房屋享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：2018年7月,被告何国庆因做业务需要,急需资金周转,找到原告,向原告借款。双方经过协商,于2018年7月3日达成协议如下:借款57万元，月息2.5分，2019年7月3日前还清。当天,原告即通过转账和手机银行实际转款515086元给了被告。此外,双方还就515086元借款共同到铜陵市国土资源局办理了何国庆单独所有的铜官区××室房屋的抵押登记手续。借出款项后,被告至今仅支付了原告利息112500元,其余本金及利息均未偿还。根据法律规定,以年利率24%（月息2%）和实际借款数计算,自2018年7月至2020年8月19日,被告即应付利息262693.86元（515086元×月息2%ｘ25.5个月）,这期间的利息扣除被告已付利息112500元,被告尚有利息150193.86元未付;2020年8月20日之后,以实际借款数和年利率15.4%暂计至2020年8月20日,为9个月,利息为59492.43元。原告现提起诉讼,请求法院支持原告的诉讼请求。 被告何国庆辩称：原告在诉状中所自认的借款金额与借条所诉的案涉金额不符，同时，在借条上所注明的“月息2.5分”字样非被告本人书写，且借款行为发生时，原、被告双方也未约定该利息，上述字样系原告个人书写，被告认为原告在证据上擅自添加内容，妨碍案件审理，属于妨碍民事诉讼的不诚信诉讼行为，原告自认的实际借款与借条不符，退一步说如若被告偿还的利息是112500元，那么该利息的计算基数是57万元，而非515086元，因为计算基数的不同，所多支出的利息应当予以充抵本金，在原、被告的约定当中，被告是依据每月等额等笔的方式偿还本金，按照此种方式计算，每个月14250元的本金明显是超过借条上所述的还款期限，所以请求法院依法驳回原告方的相应诉讼请求。 本院经审理认定案件事实如下：2018年7月3日，被告何国庆向原告宋业好借款，并出具借条，借条内容为：借款金额57万元，月息2.5分，借款期限为365天，应在2019年7月3日前还清，逾期按每日2500元向宋业好支付违约金。庭审中双方均认可原告实际向被告转账515086元，被告2019年7月前还款98250元。同时，被告将其名下位于铜陵市××栋××室不动产为前述借款抵押担保，担保金额57万元，并办理了登记手续。 关于双方争议的借条上何国庆未按手印的“月息2.5分”内容，原告认可这是在被告不还钱后自己补写上去的，称之前口头约定月息2.5分，但被告何国庆辩称双方借款期间未约定利息，原告在借款时已扣除利息，所以才给515086元。因借条上“月息2.5分”是原告宋业好后来自行加上去的，原告也未提供证据证明借款时有口头约定，根据相关法律规定，本院认定借款期间无利息约定，被告还款的98250元是偿还本金。 本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告向原告借款，并出具了借条，双方的借贷关系已经成立，被告应当及时还款。根据上述认定的事实，被告尚欠原告本金416836元。双方约定的逾期还款利率虽超过法律规定，但原告主张的逾期还款利率符合法律规定，因借款期间无利息约定，故时间应从2019年7月4日起。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六百七十五条、第六百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条，第二十八条、第三十一条的规定，判决如下： 一、被告何国庆于本判决生效之日起十日内偿还原告宋业好借款本金416836元及逾期还款利息（利息以416836元为基数，2019年7月4日至2020年8月19日按年利率24%计算，从2020年8月20日起至还清之日按年利率15.4%计算。） 二、原告宋业好对被告何国庆名下的位于铜陵市××栋××室不动产在上述第一项判决的债权范围内，按抵押顺序就该不动产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 三、驳回原告宋业好的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11048元，减半收取5524元，由被告何国庆负担4900元，原告宋业好负担624元，于本判决生效后三日内交付本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审判员  史源明 二〇二一年七月十二日 书记员  邓层层 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十四条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。 自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。 第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。