黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0108民初250号原告：东方万弘物业管理有限公司，统一社会信用代码91230110738644769E，住所地哈尔滨市香坊区哈平路22栋。法定代表人：吴延博，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱春丽，该公司经营部经理。委托诉讼代理人：刘丽丽，黑龙江申度律师事务所律师。被告：哈尔滨二四二医院，统一社会信用代码12100000E68256274J，住所地黑龙江省哈尔滨市平房区卫健街3号。法定代表人：王建，该医院院长。委托诉讼代理人：王新宇，该医院法律顾问。原告东方万弘物业管理有限公司（以下简称万弘物业公司）与被告哈尔滨二四二医院（以下简称二四二医院）供用热力合同纠纷一案，万弘物业公司于2021年1月12日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了此案。原告万弘物业公司的委托诉讼代理人朱春丽、刘丽丽，被告二四二医院的委托诉讼代理人王新宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万弘物业公司诉称：万弘物业公司自2006年起为二四二医院提供供热等服务，二四二医院虽曾按照合同约定支付部分款项，但根据双方历年供热包烧服务合同约定及双方的对账，二四二医院现拖欠万弘物业公司2013-2014年度包烧费95,530.83元及供汽补充费用126,415.97元、2014-2015年度包烧费469,715元、2012年夏季锅炉检修费用52,810.92元、2013年夏季锅炉检修费用45,209.04元、2014年夏季锅炉检修费用35,832.20元、热器改造费用150,249.10元及6吨锅炉房工程款731,865.10元。根据供热包烧服务合同约定，供热包烧服务费按月结算，月末结算当月费用。同时供热服务合同约定，双方约定锅炉及管网系统夏季检修费用以评审审定为准，费用单独计算。提供供热服务过程当中，基于二四二医院实际需求，万弘物业公司为二四二医院更换锅炉及换热器改造，双方于2014年5月签订书面的《更换锅炉及包烧协议》，协议约定由二四二医院承担工程款的50%，工程造价以工程完工后的最终审计为准，因此，黑龙江海隆工程造价咨询有限公司于2015年6月4日进行审计定值，但二四二医院也未按照合同约定支付工程款。据此，双方均明确约定了各笔费用的支付时间，但二四二医院逾期未按照合同约定履行付款义务。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”，故二四二医院应承担逾期付款责任。现万弘物业公司依据合同约定以及《合同法》等相关法律、法规之规定，特向贵院提起诉讼，请求判令：1、二四二医院给付拖欠的包烧费、夏季检修费用、热器改造费、6吨锅炉房工程款共计1,707,628.16元及逾期付款所产生的利息损失653,654.25元【按照银行同期贷款基准利率和全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，参照逾期罚息利率标准计算，暂计算至开庭日期2021年3月23日，主张至实际给付之日。具体为：以95,530.83元为基数，自2014年8月9日起算至2021年3月23日的利息为42,419.39元；以126,415.97元为基数，自2014年10月7日起算至2021年3月23日的利息为54,369.39元；以469,715元为基数，自2015年8月9日起算至2021年3月23日的利息为171,026.29元；以1,015,966.36元为基数，自2015年6月4日（审计时间）起算至2021年3月23日的利息为385,839.18元】；2、二四二医院承担本案的诉讼费用。被告二四二医院辩称：对万弘物业公司诉请中提出的二四二医院拖欠的包烧费、夏季检修费、热器改造费、6吨锅炉房工程款共计1,707,628.16元及逾期所产生的利息存有异议不完全认可。其中万弘物业公司诉请以1,015,966.36元为基数，该笔数额包括2012年夏季检修费52,810.92元、2013年夏季检修费45,209.04元、2014年夏季检修费35,832.20元、热器改造费150,249.10元、6吨锅炉房工程731,865.10元，其中6吨锅炉房工程款不应记入该款项内。事实与理由：根据双方对账，二四二医院只认可万弘物业公司主张的包烧费、夏季检修费、热器改造费共计人民币975,763.06元。对6吨锅炉房工程款731,865.10元有异议，根据该工程“黑海隆审字【2015】SJ-134号二四二医院6T锅炉房工程”审计报告，该工程审定造价1,463,730.20元，其中包括：二四二医院6T锅炉房工程1,157,734.43元和二四二医院锅炉房土建改造305,995.77元。根据双方2014年5月签订的《更换锅炉及包烧协议》约定的由二四二医院承担工程款50%，二四二医院认为该工程款为二四二医院锅炉房土建改造305,995.77元的50%即152,997.89元，二四二医院认可该笔款项。但是二四二医院6T锅炉房工程1,157,734.43元是锅炉本体及辅助设备及附件的采购款，而且本案争议的焦点就是该笔款项，二四二医院认为根据《更换锅炉及包烧协议》约定的第六条如双方到期不需要续签协议时，设备所有权应为一方所有，另一方支付价款，因合同约定的政府强制要求二四二医院实行取暖并网，所以该锅炉二四二医院不能继续使用，且向万弘物业公司明确表示二四二医院不要该锅炉，需要双方就该锅炉的后续所有权及处置进一步协商，但是就该问题双方始终没有达成统一意见，故没有达成付款条件，因此二四二医院认为万弘物业公司的诉讼请求不客观，不准确，特请人民法院驳回万弘物业公司的部分诉讼请求，维护二四二医院的合法权益。原告万弘物业公司为证明其主张的事实成立，向法院提交如下证据并当庭举示：证据一、2012-2013年度《包烧合同》、2013-2014年《包烧合同》、2013-2014年度汽炉供汽延长时间的费用报告、证明、2014-2015年度《包烧合同》。意在证明：1、万弘物业公司为二四二医院提供供热服务，双方每一年度签订一份《包烧合同》，2012-2014三个年度的《包烧合同》的第二条第五款均就夏季检修费用达成了相同的约定，即夏季检修费：锅炉及管网系统夏季检修或者大修时，经甲乙双方协商，由乙方提供检修计划和预算，经甲方批准同意后，由乙方维修，维修验收合格后，最终结算金额以评审审定为准，费用单独计算；2、根据2013-2014年《包烧合同》第三条约定，合同的委托期限为2013年8月3日至2014年8月2日，合同第四条第五款约定，包烧费按每月595,530.83元支付，余下费用按供暖面积和供汽费用实际发生量核算并分两次结算，最后一次在合同期结束后一周内（即2014年8月9日前）结清。同时根据合同第五条第五款约定，如未按合同约定付费，逾期一日，需支付当月供暖费用（即595,530.83元）千分之一的滞纳金，故对于二四二医院拖欠的2013-2014年度的95,530.83元热费应自2014年8月9日起以595,530.83元为基数按照日千分之一的标准计算滞纳金，计算至开庭之日2021年3月23日共2418天，595,530.83*1‰*2418=1,439,991.54元，考虑到违约金较高，诉请中万弘物业公司按照银行同期贷款利率参照罚息的标准主张；3、根据2014-2015年《包烧合同》第三条约定，合同的委托期限为2014年8月3日至2015年8月2日，合同第四条第五款约定，包烧费按每月495,673.57元支付，最后一个月份费用在合同期结束后一周内（即2015年8月9日前）结清，但该年度的合同未约定逾期付款的违约责任，故应按照银行同期贷款基准利率，参照逾期罚息利率标准计算；4、2012-2015年度的三份《包烧合同》中甲方盖章处均有袁隽明的签名，证明袁隽明为二四二医院的委托代理人，其签名具有法律效力；5、2014-2015年度的《包烧合同》中减少了供汽服务，万弘物业公司为二四二医院的供汽服务提供至2014年9月30日，所以就延长的供汽服务原告向被告提出费用报告，延长供汽产生燃料费118,815.97元、人工费7,600元，合计126,415.97元，二四二医院的委托代理人袁隽明在该报告上签名，证明双方对延长供汽所产生的126,415.97元费用的认可，根据2013-2014年度《包烧合同》的约定第二条、第四条的约定，万弘物业公司在报告提交签字后依然给予二四二医院一周的时间后计算逾期付款的利息，即以126,415.97元为基数，自2014年10月7日起按照银行同期贷款基准利率计算至实际给付之日，参照逾期罚息利率标准计算；6、三份《包烧合同》第二条委托内容均约定不包括设备及附属设施更换费用，故对于换热器改造工程万弘物业公司有权根据审计结果向二四二医院主张。证据二、黑龙江海隆工程造价咨询有限公司出具的《242医院2012年度锅炉夏季检修工程结算审查报告》（黑海隆审字{2015}SJ-132号）、《242医院2013年度锅炉夏季检修工程结算审查报告》（黑海隆审字{2015}SJ-131号）、《242医院2014年度锅炉夏季检修工程结算审查报告》（黑海隆审字{2015}SJ-130号）。意在证明：2015年3月18日二四二医院委托案外人黑龙江海隆工程造价咨询有限公司就原告承建施工的2012-2014三年年度的夏季检修费用进行审计，2015年6月4日海隆公司出具三份审计报告，根据审计报告2012年锅炉房夏季检修费用为52,810.92元、2013年锅炉房夏季检修费用45,209.04元、2014年锅炉房夏季检修费用35,832.2元。二四二医院应自审计报告确定夏季检修费用后向万弘物业公司支付各年度的夏季检修费，二四二医院构成逾期支付。证据三、黑龙江海隆工程造价咨询有限公司出具的《242医院换热器改造工程结算审查报告》（黑海隆审字{2015}SJ-133号）。意在证明：2015年3月18日二四二医院委托案外人黑龙江海隆工程造价咨询有限公司就对万弘物业公司所承建施工的换热器改造工程进行审计，2015年6月4日海隆公司出具审计报告，根据审计报告显示换热器改造费用为150,249.1元。证据四、更换锅炉及包烧协议、黑龙江海隆工程造价咨询有限公司出具的《242医院6T锅炉房工程结算审查报告》（黑海隆审字{2015}SJ-134号）。意在证明：为解决供暖所存在的问题，需要为二四二医院新安装一台6吨锅炉，就具体事宜双方达成一致意见于2014年5月签订了《更换锅炉及包烧协议》，根据该协议第一条约定，新安装一台锅炉及锅炉房建设估价总造价200万元（含锅炉采购款、安装款等其他相关款项），甲、乙双方各承担价款的50%，工程总造价以工程完工后的最终审计为准，故双方各承担50%价款约定的是锅炉及锅炉房建设的价款，而不仅仅是二四二医院主张的土建工程款；根据该协议第三条、第四条约定，甲方与乙方签署自2014年10月至2019年10月的五年供暖承包合同，二四二医院应承担的工程款的50%，从2014年至2019年内无息支付给乙方，支付时间为每年的10月，每年10月二四二医院应向原告支付应承担工程价款总额的20%；该协议第五条约定，合同期内合同解除时或合同期内被告并网，本次工程投入的设备设施双方各享有50%的所有权，同时甲方将乙方垫付的工程款未付部分一次性支付给万弘物业公司。2015年3月18日，二四二医院委托黑龙江海隆工程造价咨询有限公司对万弘物业公司承建施工的锅炉房工程结算造价进行审计，2015年6月4日海隆公司出具审计报告，确认该锅炉房工程造价1,463,730.20元，二四二医院应自2014年度开始按照其承担工程价款的20%支付原告工程款，但二四二医院一直未支付，考虑到2015年6月4日出具审计报告，万弘物业公司自审计报告出具之日起主张二四二医院逾期应承担的责任。经庭审质证，二四二医院对万弘物业公司举示的证据一、证据二、证据三无异议。对证据四的真实性无异议，对证明的问题有异议，不能证明万弘物业公司主张的对于6吨锅炉付款条件的达成，因为根据更换锅炉及包烧协议第6条约定，如到期不需要续签协议时，设备所有权应为一方所有，另一方支付价款。该合同没有约定设备所有权的归属，故二四二医院认为6吨锅炉及包烧协议的款项给付条件没有达成。被告二四二医院为证明其抗辩主张的事实成立，向法院提交如下证据并当庭举示：证据一、更换锅炉及包烧协议。意在证明：没有达成付款条件。证据二、黑海隆审字【2015】SJ-134号242医院6T锅炉房工程审计报告。意在证明：该工程审定造价1,463,730.20元，242医院6T锅炉房工程其中1,157,734.43元是锅炉本体及辅助设备及附件的采购款，305,995.77元是锅炉房土建改造费用。经庭审质证，万弘物业公司对二四二医院举示的证据质证认为：对证据一、二的真实性没有异议，对证明问题有异议。1、关于二四二医院主张付款条件未成就问题，《更换锅炉及包烧协议》第四条、第五条明确约定了二四二医院的应付款时间。该协议第四条明确约定了二四二医院应承担工程款的50%，从2014年至2019年内无息支付给万弘物业公司，支付时间为每年的10月，二四二医院每年应向万弘物业公司支付其应承担工程款总额的20%。同时该协议第五条针对五年合同期内一旦市政府要求并网导致双方无法继续供热合同关系的情况下，二四二医院付款时间也进行了明确约定，即“本次工程投入的设备设施甲乙双方各享有50%的所有权，同时甲方将乙方垫付的工程款未付部分一次性支付给乙方”，故根据该协议第四、五条的约定及在2015年并网的客观情况，二四二医院应在2014年10月开始支付万弘物业公司第一个20%，至并网时一次性支付剩余款项。二四二医院依据协议第六条所主张的“没有达成付款条件”是不能成立的，该协议第五条、第六条是针对五年期内发生变化和履行五年期满后如何处理的两种不同的假设情况的约定，根据履行期限内并网的实际情况，对于二四二医院应承担的6吨锅炉的工程款应适用协议第五条约定。不仅如此，协议第六条中约定的是在到期不需要续签的情况下“设备所有权应为一方所有，另一方支付价款”，该约定中的价款是结束双方对锅炉各占50%的共有状态后，取得锅炉一方支付对方享有的份额所对应的价款，而本案中万弘物业公司向二四二医院主张的是万弘物业公司为二四二医院垫付的工程款，这不是同一笔款项。根据该协议第二条约定，工程款由万弘物业公司全资垫付，也就是说就6吨锅炉房改造工程万弘物业公司预先垫付了所有工程款，现万弘物业公司向二四二医院主张的是其应承担的50%款项。根据该协议的全文内容，在五年期内政府要求并网的情况下，双方对锅炉各享有50%的所有权，而万弘物业公司尚未起诉与二四二医院结束锅炉的共有状况对锅炉进行分割，所以本案尚未涉及二四二医院所说的款项问题。2、关于二四二医院主张的其应承担的50%的款项是土建改造款项问题。根据《更换锅炉及包烧协议》第一条约定，“新安装一台6吨锅炉及锅炉房建设估算总造价200万元（含锅炉采购款、安装款等其他相关款项）甲乙双方各承担价款的50%，工程总造价以工程完工后的最终审计为准”，该内容所写明的锅炉采购款及安装款（土建工程）、人工费等费用，及其他相关款项，万弘物业公司认为该约定双方对于新建该6吨锅炉各自承担的款项是明确的，含所有的款项，尤其是二四二医院还委托了案外人对该6吨锅炉的工程造价进行审计，审核的定案价值是1,463,730.20元，故无论是根据《更换锅炉及包烧协议》还是该审计结论，双方各承担6吨锅炉房工程总造价1,463,730.20元的50%是明确的，二四二医院提交的两份证据恰恰证明了万弘物业公司所主张的二四二医院应承担6吨锅炉造价50%的观点。经本院审理查明：万弘物业公司（原名哈尔滨市东方明珠物业管理有限责任公司，于2017年9月22日变更为万弘物业公司）为二四二医院提供供热服务，双方每一年度签订一份《供热包烧合同》。2013-2014年度《供热包烧合同》约定：包烧费合计3,573,185元。供暖时间为每年10月1日至次年4月30日止，供汽时间为每年8月3日至次年8月3日。委托期限2013年8月3日至2014年8月2日。结算方式为甲方（二四二医院）按每月595,530.83元支付，余下费用按供暖面积和供汽费用实际发生量核算并分两次结算，最后一次在合同期结束后一周结清。甲方的权利和义务中约定，甲方按合同约定付费。如有新增或减少供暖面积，及时通知乙方，如未按合同约定付费，逾期一日，需支付当月供暖费用千分之一的滞纳金。该合同委托内容部分附夏季检修费的约定，锅炉及管网系统夏季检修或者大修时，经甲乙双方协商，由乙方提供检修计划和预算，经甲方批准同意后，由乙方维修，维修验收合格后，最终结算金额以评审审定为准，费用单独计算。2014年12月9日双方签字确认2013-2014年度汽炉供汽延长超出合同约定时间59天的费用核算为126,415.97元。2014-2015年度《供热包烧合同》约定：包烧费合计3,469,715元。供暖时间为每年10月1日至次年4月30日止。委托期限2014年8月3日至2015年8月2日。结算方式为甲方（二四二医院）按每月495,673.57支付，最后一个月费用在合同期结束后一周结清。该合同没有约定逾期支付滞纳金。约定了夏季检修费等。2015年6月4日黑龙江海隆工程造价咨询有限公司受二四二医院委托出具三份结算审查报告，2012年度、2013年度、2014年度锅炉房夏季检修工程结算审定造价分别为52,810.92元、45,209.04元、35,832.20元。2015年6月4日黑龙江海隆工程造价咨询有限公司出具一份换热器改造工程结算审查报告，换热器改造工程结算审定造价为150,249.10元。经双方对账，二四二医院尚欠万弘物业公司2013-2014年度包烧费95,530.83元、2014-2015年度包烧费469,715元、供汽补充费126,415.97元、2012年度锅炉房夏季检修费用52,810.92元、2013年度锅炉房夏季检修费用45,209.04元、2014年度锅炉房夏季检修费用35,832.20元、热器改造费150,249.10元，以上金额共计975,763.06元。2014年5月，甲方二四二医院与乙方万弘物业公司协商后签订了《更换锅炉及包烧协议》，约定：新安装一台6吨锅炉及锅炉房建设估算总造价200万元（含锅炉采购款、安装款等其他相关款项），甲、乙双方各承担价款的50%，工程总造价以工程完工后的最终审计为准。工程款由乙方先行全资垫付。甲方与乙方签署五年供暖承包合同，期限为2014年10月至2019年10月止。甲方应承担工程款的50%，从2014年至2019年内无息支付给乙方，支付时间为每年的10月，每年甲方应向乙方支付应承担工程价款总额的20%。《更换锅炉及包烧协议》第五条约定：“五年合同期内如市政府要求并网，合同自行解除，因并网而造成的乙方损失由乙方负责。但考虑到乙方的投入和双方良好的合作，甲方有义务尽量延后并网时间。合同期内合同解除时或合同期内甲方并网，本次工程投入的设备设施甲乙双方各享有50%的所有权，同时甲方将乙方垫付的工程款未付部分一次性支付给乙方。”第六条约定：“如五年合同到期后，政府未强行要求甲方并网且乙方达到甲方供暖要求（具体要求在供暖合同中）的情况下双方继续签定包烧合同，并且本工程投入的设备设施甲乙双方仍然各享有50%的所有权。如双方协议到期不需要续签协议时，设备所有权应为一方所有，另一方支付价款。”新安装6吨锅炉于2014年10月20日投入使用。2015年6月4日黑龙江海隆工程造价咨询有限公司受二四二医院委托对万弘物业公司承建施工的6吨锅炉房工程结算造价进行审核，该锅炉房工程审定造价为1,463,730.20元，其中6吨锅炉房工程审定金额1,157,734.43元，锅炉房土建改造审定金额305,995.77元。因市政府要求并网，万弘物业公司供热截止至2015年4月30日，之后不再为二四二医院提供供热服务。上述事实，有双方当事人陈述、相关书面证据予以证实，并经本院庭审查证所认定。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”本案中，二四二医院对尚欠万弘物业公司2013-2014年度包烧费95,530.83元、2014-2015年度包烧费469,715元、2013-2014年度汽炉供汽延长费用126,415.97元、2012年度锅炉房夏季检修费52,810.92元、2013年度锅炉房夏季检修费45,209.04元、2014年度锅炉房夏季检修费35,832.20元、换热器改造费150,249.10元无异议，理应给付。关于上述款项的逾期付款损失，2013-2014年度供热包烧合同约定了逾期付款滞纳金，约定付款最后一次在合同期结束后一周内结清，万弘物业公司考虑到违约金较高，主张该供热包烧合同所欠包烧费逾期付款损失自2014年8月9日起算，按照银行同期贷款基准利率和全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，参照逾期罚息利率标准（万弘物业公司按照上浮30%的标准主张）计算，符合法律规定，本院予以支持，具体计算标准为：以95,530.83元为基数，自2014年8月9日起至2019年8月19日止，按照银行同期贷款基准利率上浮30%计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算；2014-2015年度供热包烧合同没有约定了逾期付款滞纳金，约定付款最后一次在合同期结束后一周内结清，万弘物业公司主张该份供热包烧合同所欠包烧费逾期付款损失自2015年8月9日起算，按照银行同期贷款基准利率和全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，参照逾期罚息利率标准（万弘物业公司按照上浮30%的标准主张）计算，合理部分，本院予以支持，因《供热包烧合同》非买卖合同，不宜参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，万弘物业公司未举示证据证明其因二四二医院逾期付款而造成实际损失的金额，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。故本院认为万弘物业公司因二四二医院逾期给付2014-2015年度包烧费损失赔偿金额具体计算标准为：以469,715元为基数，自2015年8月9日起至2019年8月19日止，按照银行同期贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于锅炉房夏季检修费、汽炉供汽延长费用、换热器改造费均没有约定付款具体时间及逾期付款滞纳金，万弘物业公司以2015年6月4日（结算审查报告出具日期）起计算夏季检修费、换热器改造费的逾期付款损失，以2014年10月7日起计算汽炉供汽延长费用的逾期付款损失没有事实和法律依据，且汽炉供汽延长费用报告系双方于2014年12月9日才签字确认，故应从其起诉主张之日起即自2021年1月12日起计算按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于万弘物业公司主张二四二医院应给付其垫付的6吨锅炉房工程款1,463,730.20元50%的工程款731,865.10元的问题。双方于2014年5月签订的《更换锅炉及包烧协议》第五条约定：“五年合同期内如市政府要求并网，合同自行解除，因并网而造成的乙方损失由乙方负责。但考虑到乙方的投入和双方良好的合作，甲方有义务尽量延后并网时间。合同期内合同解除时或合同期内甲方并网，本次工程投入的设备设施甲乙双方各享有50%的所有权，同时甲方将乙方垫付的工程款未付部分一次性支付给乙方。”本案中，由于市政府要求并网，万弘物业公司于2015年4月30日起，结束对二四二医院的供暖服务，该情形符合双方签订的《更换锅炉及包烧协议》第五条的约定，二四二医院应当按照约定，在并网同时，将万弘物业公司垫付的工程款未付部分，即50%的工程款731,865.10元支付给万弘物业公司，故万弘物业公司主张二四二医院应给付其垫付的6吨锅炉房工程款1,463,730.20元50%的工程款731,865.10元，应予以支持。按照约定，二四二医院应将工程款于并网同时，即2015年4月30日支付给万弘物业公司，但由于《242医院6T锅炉房工程结算审查报告》于2015年6月4日作出，才有明确的给付金额标准，二四二医院应于2015年6月4日给付工程款，但二四二医院逾期未予支付，故万弘物业公司参照逾期罚息利率标准主张二四二医院承担自2015年6月4日起逾期付款的损失的合理部分，本院予以支持，因《更换锅炉及包烧协议》非买卖合同，不宜参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定，故本院认为万弘物业公司因二四二医院逾期给付工程款的损失赔偿金额具体计算标准为：以731,865.10元为基数，自2015年6月4日起至2019年8月19日，按照银行同期贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。二四二医院抗辩主张因6吨锅炉所有权没有解决，付款条件没有达成为由，只认可给付6吨锅炉房工程款中锅炉房土建改造费305,995.77元的50%，主要依据的是《更换锅炉及包烧协议》第六条约定，但第六条约定的情形是五年合同到期或政府未强行要求并网的情况，与本案情形不符，故本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告哈尔滨二四二医院于本判决生效后十日内给付原告东方万弘物业管理有限公司2013-2014年度包烧费95,530.83元、2014-2015年度包烧费469,715元、2013-2014年度汽炉供汽延长费126,415.97元、2012年度锅炉房夏季检修费52,810.92元、2013年度锅炉房夏季检修费45,209.04元、2014年度锅炉房夏季检修费35,832.20元、换热器改造费150,249.10元、6吨锅炉房工程款731,865.10元，合计1,707,628.16元；二、被告哈尔滨二四二医院于本判决生效后十日内给付原告东方万弘物业管理有限公司包烧费、供汽延长费、夏季检修费、换热器改造费、6吨锅炉房工程款逾期付款损失费（计算方式：以95,530.83元为基数，自2014年8月9日起至2019年8月19日止，按照人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算；以469,715元为基数，自2015年8月9日起至2019年8月19日止，按照人民银行公布的同期贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以126,415.97元为基数，自2021年1月12日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止；以52,810.92元为基数，自2021年1月12日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止；以45,209.04元为基数，自2021年1月12日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止；以35,832.20元为基数，自2021年1月12日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止；以150,249.10元为基数，自2021年1月12日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止；以731,865.10元为基数，自2015年6月4日起至2019年8月19日，按照人民银行公布的同期贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20,169元（原告东方万弘物业管理有限公司已预交），由被告哈尔滨二四二医院负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  孙晓东人民陪审员  陈晓红人民陪审员  陈英姿二〇二一年七月八日书 记 员  王 旭