河南省长葛市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1082民初851号原告：河南华友置业集团有限公司，住所地：长葛市魏武路中段东侧，统一社会信用代码914110826609463526。法定代表人：刘成杰，任公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：丁凯勇，河南华灿律师事务所律师。被告：张占岭，男，汉族，1970年9月13日生，住长葛市。原告河南华友置业集团有限公司（以下简称华友公司）诉被告张占岭追偿权纠纷一案，本院于2021年2月20日立案受理后，依法适用普通程序，于2021年7月12日公开开庭审理了本案。原告华友公司的委托代诉讼理人丁凯勇到庭参加了诉讼。被告张占岭经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告华友公司诉称：原告在长葛市××大道东段南侧开发御景花园商品房项目。2010年10月28日，被告与原告签订《商品房买卖合同》，约定被告购买上述项目中9幢4单元1-2层自东向西第10套商品房，房屋总价款1086603元，被告于2010年10月28日支付首期房价款546603元；余款540000元于2011年2月1日向银行申请贷款支付。后因被告未按时偿还房屋贷款的本金及利息，2014年6月30日-2016年3月28日，建设银行从原告的单位活期保证金账户中扣划被告贷款本金利息，合计为118585.26元。原告代被告履行还款义务即承担保证责任后有权向被告追偿，故原告诉至法院，请求法院判令：1、被告支付原告代为偿付的贷款本息118585.26元，以及资金占用期间利息25796.5元（该资金占用期间利息按年利率3.85%计算至2021年1月10日，以后资金占用期间利息以原告代为偿付的贷款本息118585.26元为基数，自2021年1月10日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至上述贷款本息实际偿付完毕之日止），以上共计144381.76元。2、被告承担本案的诉讼费用。被告张占岭未作答辩。原告华友公司为支持自己的主张，向本院提供的证据有：1、商品房买卖合同一份、营业信息查询单一份，证明原告在长葛市××大道东段北侧开发商品房项目。2010年10月28日，被告与原告签订《商品房买卖合同》，约定被告购买上述项目中9幢4单元1-2层自西向东第9套商品房，房屋总价款1086603元，原告曾用名长葛市远大房地产有限公司。2、个人住房借款合同、个人住房最高额保证合同，证明被告支付首付房价款546603元，余款540000元向中国建设银行股份有限公司许昌分行申请贷款支付，原告为被告贷款承担保证责任。3、原告印鉴卡片、个人贷款支付凭证、扣款明细，扣款证明。证明原告作为保证人，建设银行从原告的单位活期保证金账户中扣划被告贷款本息118585.26元。被告张占岭未向本院提供证据。综合上述证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：原告华友公司原名长葛市远大房地产有限公司（以下简称远大公司）。2009年8月26日，远大公司（甲方）与案外人中国建设银行股份有限公司许昌分行（乙方）签订个人住房借款最高额保证合同一份，约定甲方愿意为乙方与“因购置坐落于长葛市葛城路北侧、钟繇大道东侧御景花园二期项目所属之住房或商业用房房产而与乙方发生借贷关系的全部债务人”债务人所形成的一系列债权提供最高额保证，最高额金额为30000000元。2010年10月28日，原告远大公司与被告张占岭签订商品房买卖合同一份，被告张占岭从远大公司处购买御景小区第九幢4单元1-2层自西向东第10套号房商业用房一套。2011年11月23日，被告张占岭就上述房产与案外人中国建设银行股份有限公司许昌分行签订个人住房（商业用房）借款合同一份，约定借款金额为540000元，借款期限为120个月。后被告张占岭逾期还款，中国建设银行股份有限公司许昌分行分七次扣划原告华友公司资金，共计118585.26元，具体为：2014年6月30日扣划12648.92元，2014年9月29日扣划19200元，2015年3月30日扣划18065元，2015年6月29日扣划12544.34元，2015年9月28日扣划18939元，2015年12月29日扣划18912元，2016年3月28日扣划18276元。2021年3月26日，中国建设银行股份有限公司许昌分行给原告华友公司出具扣划证明，证明“因张占岭在分期期间未按借款合同约定及时按期还款…我行于2014年6月至2016年3月期间，共分七次扣划贵公司资金118585.26元用于归还张占岭的该笔贷款本息”。2021年2月19日，原告华友公司诉至本院。本院认为：最高额保证合同中保证人的合法权益，受法律保护。原告华友公司为包括被告张占岭在内的购房贷款户提供最高额保证，被告张占岭违约履行偿付贷款义务致原告华友公司分七次被扣划118585.26元的事实，有原告华友公司提供的相关证据在卷佐证，本院予以确认。原告华友公司已履行被告张占岭借款的保证义务，依法享有就其履行的贷款本息向债务人被告张占岭追偿的权利，被告张占岭未举证及答辩其已向原告华友公司履行代偿款的义务，原告华友公司请求被告张占岭支付118585.26元代偿款的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告华友公司作为商事主体，其替被告张占岭履行代偿款义务，必然蒙受资金利息损失，对该损失，被告张占岭应予承担，原告华友公司主张2021年1月10日前的利息按年利率3.85%计算，是适当的，本院予以确认，12648.92元从2014年6月30日至2021年1月10日产生利息3159.39元（12648.92元X3.85%÷365X2386），19200元从2014年9月29日至2021年1月10日产生利息4647.85元（19200元X3.85%÷365X2295），18065元从2015年3月30日至2021年1月10日产生利息4026.29元（18065元X3.85%÷365X2113），12544.34元从2015年6月29日至2021年1月10日产生利息2675.45元（12544.34元X3.85%÷365X2022），18939元从2015年9月28日至2021年1月10日产生利息3857.51元（18939元X3.85%÷365X1931），18912元从2015年12月29日至2021年1月10日产生利息3668.49元（18912元X3.85%÷365X1839），18276元从2016年3月28日至2021年1月10日产生利息3371.62元（18276元X3.85%÷365X1749），综上，至2021年1月10日，原告华友公司支付代偿款产生的利息为25406.6元，本息共计143991.86元，被告张占岭并应支付2021年1月11日之后的利息，利息按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算。被告张占岭经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，且未向本院提供证据及答辩意见，应承担由此而产生的不利法律后果。原告华友公司的其他诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第十六条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张占岭于本判决生效后十日内偿付原告河南华友置业集团有限公司代偿款本息143991.86元及利息（利息以118585.26元为基数，从2021年1月11日起，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。二、驳回原告河南华友置业集团有限公司的其他诉讼请求。案件受理费3188元，由被告张占岭负担3179元，由原告河南华友置业集团有限公司负担9元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判长  薛彩琴审判员  邱火旺审判员  张宪民二〇二一年七月十五日书记员  王思迪