建平县人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1322民初2448号原告：辽宁建平农村商业银行股份有限公司，住所地辽宁省朝阳市建平县叶柏寿街道向阳街3号。法定代表人：侯凤华，董事长。委托诉讼代理人：王海军，男，1967年11月1日出生，汉族，辽宁建平农村商业银行股份有限公司不良资产管理中心职员，住建平县。被告：刘晓华，女，1967年1月16日出生，汉族，住建平县。委托诉讼代理人：刘守波，男，1979年8月24日出生，汉族，户籍地建平县，现住朝阳市龙城区。被告：刘汉春，男，1965年4月5日出生，汉族，住建平县。委托诉讼代理人：刘守波，男，1979年8月24日出生，汉族，户籍地建平县，现住朝阳市龙城区。被告：李红梅，女，1972年7月18日出生，汉族，户籍地辽宁省阜新市细河区，现住朝阳市龙城区。原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司诉被告刘晓华、刘汉春、李红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案第一次庭审原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王海军、被告刘晓华、刘汉春的委托诉讼代理人刘守波、李红梅到庭参加诉讼，第二次庭审原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王海军、被告刘汉春、李红梅到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告刘晓华、刘汉春向原告偿还借款本金25万元及截至此笔借款还清之日止的应付利息；二、判令被告刘晓华、刘汉春提供位于的土地承包经营权及农户住房财产权（详见抵押物清单）抵押财产范围拍卖价款优先受偿；三、判令被告李红梅对上述全部借款本息承担连带偿还责任；四、判令被告连带承担本案诉讼费及其他实现债权费用。事实与理由：2018年3月27日原告（原建平县农村信用合作联社）与被告签订了合同编号MC0N201803060000052号借款合同、合同编号SUBC201803060000049号保证合同、合同编号SUBC201803270001250号抵押合同。经以上几方约定：被告借款人刘晓华、共同借款人刘汉春从原告处借款25万元，期限15个月，自2018年3月27日起至2019年6月26日止，被告刘晓华、刘汉春提供位于的土地承包经营权及农户住房财产权（详见抵押物清单）作抵押，被告李红梅提供连带责任保证担保。合同签订后，原告按合同约定向被告刘晓华发放了借款。在合同履行的过程中，被告至今未能按期全部偿还借款本金及利息，被告违反合同约定，经原告多次催收未果。鉴于被告的上述行为，己严重地威胁借款的安全，给原告带来极大的风险。为依法维护原告的合法权益，按照双方所签合同的约定及法律规定，原告特向贵院提起诉讼，请法院支持原告的全部诉讼请求。被告刘晓华、刘汉春辩称，原告诉讼请求的钱当时被告就收到了6万元，如果说是25万元，需要原告提供当时的转账记录和相应的手续。原告要求的优先受偿权，我不能提供，这是被告刘晓华、刘汉春生活的保障。原告第三项的诉讼请求没有答辩意见，诉讼费我只能承担标的6万元的费用。被告李红梅辩称，我是担保人，我不承担担保责任，因为已经过了担保时效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司向本院提交的原告营业执照复印件1份、变更登记核准通知书复印件2份、辽宁银监局批复复印件1份、金融许可证复印件1份、被告身份证复印件3页、合同编号MCON201803060000052号借款合同复印件1份、合同编号SUBC201803060000049号保证合同复印件1份、合同编号SUBC201803270001250号抵押合同复印件1份、抵押物清单复印件、借款凭证复印件1份客观真实性及证明问题均没有异议，本院予以采纳并在卷佐证。原告按要求提交放贷凭证复印件，被告刘汉春未经质证而要求原告提供上一笔贷款的放款记录，原告通过手机载体出示上一笔贷款的入账凭证，被告刘汉春对该入账凭证真实性认可，本院予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司变更登记之前的名称为建平县农村信用合作联社，2018年10月31日经朝阳市行政审批局核准变更登记为辽宁建平农村商业银行股份有限公司。2018年3月27日原建平县农村信用合作联社的所属单位杨树岭信用社与被告刘晓华签订了合同编号MCON201803060000052号借款合同及合同编号SUBC201803270001250号抵押合同，被告刘汉春在共同借款人及抵押物共有人处签字，与被告李红梅签订了合同编号SUBC201803060000049号保证合同。借款合同约定被告刘晓华、共同借款人刘汉春向原告借款250,000元，借款用途为用于购买大棚所需种子化肥（再融资）；借款期限15个月，自2018年3月27日起至2019年6月29日止；借款利率为年利率10.0625%，对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率在年利率10.0625%的基础上加收50%。抵押合同约定被告刘晓华、刘汉春以其位于建平县土地承包经营权、住房财产权及宅基地使用权（详见抵押物清单）为上述借款提供协议抵押担保，但未进行抵押登记；保证合同约定保证人李红梅自愿为2018年3月27日刘晓华与债权人签订的MCON201803060000052号借款合同提供保证担保，保证担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等债权人为实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满之日后两年，保证合同还约定债权人有权选择不先行就SUBC201803270001250号抵押合同约定的抵押物实现债权而可以直接要求保证人承担全额的连带保证责任。合同签订后，原建平县农村信用合作联社的所属单位杨树岭信用社于2018年3月27日向被告刘晓华发放借款250,000元。被告至今未能按期全部偿还本金及相应利息。本院认为：建平县农村信用合作联社的所属单位杨树岭信用社与被告刘晓华、刘汉春签订的借款合同、抵押合同，与被告李红梅签订的保证合同依法成立并有效，当事人应当按合同约定履行义务。虽然被告刘汉春提出本案借款并没有受到自己的支配，但是双方当事人均未否认此笔借款是因上一笔借款到期而换据形成，对上一笔借款被告刘汉春承认除了自己用部分借款外，其余是为某某公司借款还息而借，那么，根据合同相对性原则，被告刘晓华、刘汉春作为合同相对人，应当承担履行合同义务的责任。原告作为建平县农村信用合作联社变更登记后的公司，有权对原所属单位发放的借款主张权利，故原告要求被告刘晓华、刘汉春偿还借款本金250,000元及支付借款还清之日止的应付利息的诉讼请求本院予以支持；原告要求判令被告刘晓华、刘汉春提供位于的土地承包经营权及农户住房财产权（详见抵押物清单）抵押财产范围拍卖价款优先受偿诉讼请求，虽然抵押合同有效，但因双方对约定的抵押财产未进行抵押登记，所以抵押权未设立，故本院不能支持；原告要求判令被告李红梅对上述全部借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，符合双方保证合同的约定，且未过担保时效，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》解释第九十条的规定，判决如下：一、被告刘晓华、刘汉春于本判决发生法律效力后十日内返还原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司借款250,000元，并按合同约定向原告支付自借款之日起至本判决确定给付之日止的利息；二、被告李红梅对以上借款本息承担连带给付责任；三、驳回原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2,525元由被告刘汉春、刘晓华负担，被告李红梅承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  尤跃山二〇二一年七月十九日书记员  李晓曦