宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院   民事判决书   （2021）宁0104民初7301号   原告：宁夏彤元典当有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区玉皇阁南街28号。   法定代表人：王**刚，该公司董事长。   委托诉讼代理人：王宝林，宁夏兴业律师事务所律师。   被告：刘涛，男，1984年11月26日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市西夏区。   原告宁夏彤元典当有限公司与被告刘涛典当纠纷一案，本院于2021年5月12日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2021年6月15日公开开庭进行了审理。原告宁夏彤元典当有限公司委托诉讼代理人王宝林、被告刘涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   宁夏彤元典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告典当本金210000元、支付2020年10月29日至2021年1月3日的利息和综合费13650元（基数为210000元，综合费率按月2.7%计算，利息按月0.3%计算），并支付自2021年1月4日至2021年3月3日期间的资金占用损失12220元（以210000元为基数，按年利率36%计算），资金占用损失主张至本金全部清偿之日；2.被告支付原告律师代理费3000元；3.被告承担本案诉讼费用；4.原告对被告所有的位于银川市西夏区某号房产以折价、拍卖或变卖所得价款，在上述金额范围内享有优先受偿权。事实和理由：2018年10月29日，刘涛以其单独所有的位于银川市西夏区某号房产，与原告签订《房屋抵押典当借款协议》，向原告申请典当借款210000元，当期6个月。原告提供当金后，被告多次续当至2020年12月29日。后被告未申请续当，亦未支付当金及相关费用。   刘涛辩称，第一，对原告主张的典当本金210000元不认可，被告实际收到原告支付的184800元。第二，对原告按照210000元计算利息及综合服务费不认可，因综合服务费也是利息，故原告主张的利息已经超出法律规定，应当依照关于民间借贷司法解释的规定，按照银行利率的4倍计算。第三，对原告主张的律师费不认可，原告提起诉讼应当承担律师费。第四，原告主张的资金占用损失，应当按照银行利率的4倍计算。第五，就案涉房产的处置，原被告应当进行协商。故请依法裁判。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告签订《房屋抵押借款协议》，约定被告以其单独所有的位于银川市西夏区室【不动产登记证号：宁（2017）西夏区不动产权第XXXX号】房产，向原告抵押典当，抵押金额为210000元，抵押期限为6个月，自2018年10月29日至2019年4月29日；抵押期满前被告如欲续当，应于抵押期满前五日内向原告提出申请，经原告同意后办理续押手续，本合同对续押合同继续有效，超期续押每日加收典当金额0.5%的综合服务费；抵押月利率为3%，被告续当或解押时按日计收；在本合同执行期间，原告以抵押金额的5%，按月收取综合费用，并一次性在应付被告抵押金中先予扣除；抵押期满五日内，被告不办理续押或赎房手续，原告有权按照绝押处理，原告有权对该抵押物进行拍卖或作其他处置；本合同抵押物一旦发生绝当，被告无条件、无偿向原告提供合法有效的产权交易过户手续，房屋拍卖金额不足被告本息及综合费用时，拍卖价不足部分由被告无条件承担偿还责任；被告如不按期还本付息并支付综合费用，应承担违约责任，并偿还原告由此造成的一切经济损失。   2018年10月30日，原告向被告分两笔转账共计203700元。当日，原告向被告出具当票一张，载明典当金额为210000元，当物为不动产权证，典当期限由2018年10月30日起至2019年4月27日止；月费率2.7%，月利率0.3%，综合费用为34650元，实付金额为203700元。2018年10月31日，原告与被告就位于银川市西夏区某室【不动产登记证号：宁（2017）西夏区不动产权第XXXX号】房产办理了抵押登记。2019年4月28日至2020年12月26日期间，被告续当八次（2019年4月28日至2019年7月26日、2019年7月27日至2019年8月25日、2019年8月26日至2019年9月26日、2019年9月27日至2019年11月26日、2019年11月27日至2020年3月26日、2020年3月27日至2020年6月26日、2020年6月27日至2020年9月26日、2020年9月27日至2020年12月26日），原告出具的八份续当凭证中，载明的典当金额为210000元，月费率为2.7%，月利率为0.3%。   被告提交的中国银行交易流水明细清单载明：2018年10月30日，原告向被告转账支付第一笔50000元后，被告向肖贺群转账22588元，后原告向被告转账支付了第二笔153700元；2018年12月5日、2018年12月29日、2019年2月1日、2019年3月7日、2019年4月6日、2019年9月24日、2019年12月23日、2020年4月7日、2020年5月9日、2020年6月8日、2020年8月26日、2020年10月19日，被告各支付原告6300元；2020年3月20日，被告支付原告12600元；2020年7月3日，被告支付原告5000元，2020年7月8日，被告支付原告1300元；以上共计117088元。被告还称其在2020年通过他人账户给原告转款两笔，分别为6300元。被告称其向肖贺群转账的22588元，系肖贺群称按公司要求而扣取该费用，否则不能借取，被告向肖贺群支付了该款后，原告才将剩余款项转入。原告称肖贺群当时系其公司工作人员，被告支付的上述款项为15个月的综合服务费及利息，被告向肖贺群转账的22588元，相应的法律风险应由被告承担，但原告认可肖贺群收到的该笔款项是被告支付的综合服务费及利息。   原告提供发票一张，载明原告向宁夏兴业律师事务所支付律师代理费3000元。   庭审中，原告自认被告已按每月6300元的标准，付清了2020年10月29日之前（共24个月）的综合服务费及利息，共计151200元，该款中包括被告向肖贺群支付的22588元。原告称210000元典当本金中，减去放款当月提前收取的利息630元，下剩的209370元应为其现在主张的典当本金。   本院认为，原告与被告签订的《房屋抵押借款协议》属有效合同。原告向被告支付当金后，被告应依法依约支付相关费用，并按时归还典当本金。根据被告提交的银行流水，原告向被告提供当金当日从约定的210000元中扣除了6300元，被告当日向原告工作人员转回22588元；另外原告自认被告已偿还的金额为151200元，高于被告举证证明的还款金额（银行流水记载金额117088元、被告陈述通过他人账户给原告转款12600元）。因此，对本案已偿还的款项，以法律规定及合同约定为依据，结合被告的实际还款情况及原告自认的还款金额处理为宜。《典当管理办法》第三十七条规定，典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行；典当当金利息不得预扣。该办法第三十八条规定，典当综合费用包括各种服务及管理费用；动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰；财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰；当期不足5日的，按5日收取有关费用。该办法第三十九条规定，典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月；续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算；续当时，当户应当结清前期利息和当期费用。案涉《房屋抵押借款协议》并未明确费用及利息的支付方式，即未明确诸如预支付、按月支付亦或到期后一并支付。因此，本院确定：首先，以典当期限及每个续当期限为节点计算对应期限的费用及利息；其次，在典当期内，被告实际偿还的金额减去依约应当偿还的金额后，下剩金额冲抵为典当本金。再次，在各续当期内，以原告的自认金额（每月6300元）作为被告的偿还金额，减去以冲抵后的典当本金为基数计算的应还费用及利息后，下剩金额冲抵为下一期续当的典当本金。据此，第一，典当期内（2018年10月30日至2019年4月27日，共6个月），以约定的当金210000元为基数，按月费率2.7%、月利率0.3%计算费用及利息37800元（当金210000元×费息3%/月×6月），被告在该期间实际的偿还金额为54088元（2018年10月30日支付的22588元+2018年12月5日、2018年12月29日、2019年2月1日、2019年3月7日、2019年4月6日各支付的6300元），多偿还的金额16288元（实际偿还金额54088元-约定费用及利息37800元）应冲抵为典当本金，即截止2019年4月27日的典当本金为193712元。第二，第一个续当期内（2019年4月28日至2019年7月26日，共3个月），以冲抵后的当金193712元为基数，按月费率2.7%、月利率0.3%计算费用及利息17434.08元（当金193712元×费息3%/月×3月），原告自认被告在该期间的偿还金额为18900元（6300元/月×3月），多偿还的金额1465.92元（18900元-17434.08元）应冲抵为典当本金，即截止2019年7月26日的典当本金为192246.08元。第三，第二个续当期内（2019年7月27日至2019年8月25日），以冲抵后的当金192246.08元为基数，按月费率2.7%、月利率0.3%计算费用及利息5767.38元（当金192246.08元×费息3%/月×1月），原告自认被告在该期间的偿还金额为6300元，多偿还的金额532.62元（6300元-5767.38元）应冲抵为典当本金，即截止2019年8月25日的典当本金为191713.46元。第四，第三个续当期内（2019年8月26日至2019年9月26日），以冲抵后的当金191713.46元为基数，按月费率2.7%、月利率0.3%计算费用及利息5751.40元（当金191713.46元×费息3%/月×1月），原告自认被告在该期间的偿还金额为6300元，多偿还的金额548.60元（6300元-5751.40元）应冲抵为典当本金，即截止2019年9月26日的典当本金为191164.86元。第五，第四个续当期内（2019年9月27日至2019年11月26日），以冲抵后的当金191164.86元为基数，按月费率2.7%、月利率0.3%计算费用及利息11469.89元（当金191164.86元×费息3%/月×2月），原告自认被告在该期间的偿还金额为12600元（6300元/月×2月），多偿还的金额1130.11元（12600元-11469.89元）应冲抵为典当本金，即截止2019年11月26日的典当本金为190034.75元。第六，第五个续当期内（2019年11月27日至2020年3月26日），以冲抵后的当金190034.75元为基数，按月费率2.7%、月利率0.3%计算费用及利息22804.17元（当金190034.75元×费息3%/月×4月），原告自认被告在该期间的偿还金额为25200元（6300元/月×4月），多偿还的金额2395.83元（25200元-22804.17元）应冲抵为典当本金，即截止2020年3月26日的典当本金为187638.92元。第七，第六个续当期内（2020年3月27日至2020年6月26日），以冲抵后的当金187638.92元为基数，按月费率2.7%、月利率0.3%计算费用及利息16887.50元（当金187638.92元×费息3%/月×3月），原告自认被告在该期间的偿还金额为18900元（6300元/月×3月），多偿还的金额2012.50元（18900元-16887.50元）应冲抵为典当本金，即截止2020年6月26日的典当本金为185626.42元。第八，以上七项共计被告的还款为142288元（典当期内被告实际偿还54088元+前六个续当期内原告自认的偿还金额88200元），原告自认的还款总额151200元减去该142288元后，下剩的8912元，应冲抵为后期的费用及利息；自2020年6月27日（第七个续当起始日）至2021年1月3日（绝当之日）期间的费用及利息为35269.02元（当金185626.42元×费息3%/月÷30天/月×190天），减去8912元后，尚有26357.02元。综上，被告应偿还原告典当本金185626.42元，支付截止2021年1月3日的费用及利息26357.02元。对被告不认可费用及利息的辩解意见，本院不予采纳。关于原告主张的绝当后的资金占用损失，因双方对此未作约定，原告以年利率36%计算缺乏依据。被告辩称该损失以银行利率的4倍计算，本院对该辩解意见予以采纳。故被告应当按照一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍即15.40%为标准，以典当本金185626.42元为基数，支付2021年1月4日至本判决确定的付款之日期间的资金占用损失；截止2021年3月3日的金额为4542.51元（典当本金185626.42元×年利率15.40%÷365天/年×58天）。原告主张的律师费，并非本案发生的必然费用，本院不予支持。原告与被告就当物刘涛名下位于银川市西夏区某室【不动产登记证号：宁（2017）西夏区不动产权第XXXX号】房产办理了抵押登记，故原告有权以被告提供的上述典当物折价或者以拍卖、变卖所得价款清偿上述债务；折价或者拍卖、变卖后的价款超过原告债权数额的部分，归被告所有，不足部分由被告继续清偿。   依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十三条规定，判决如下：   一、被告刘涛于本判决书生效之日起十日内偿还原告宁夏彤元典当有限公司典当本金185626.42元、支付费用及利息26357.02元、截止2021年3月3日的资金占用损失4542.51元，并按一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍支付185626.42元典当本金自2021年3月4日至本判决确定的还款之日的违约金；   二、原告宁夏彤元典当有限公司有权以被告刘涛提供的当物，即位于银川市西夏区某室【不动产登记证号：宁（2017）西夏区不动产权第XXXX号】房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；超过原告宁夏彤元典当有限公司债权数额的部分归被告刘涛所有，不足受偿的部分由被告刘涛继续清偿；   三、驳回原告宁夏彤元典当有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费4883元，原告宁夏彤元典当有限公司负担457元，被告刘涛负担4426元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 任旭昊   二○二一年七月八日   法官助理 刘 桐   书记员 孙燕燕   附：本案适用的相关法律条文   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。   《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》   第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。   民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。   民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。   《中华人民共和国合同法》   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。   抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。   抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。   《典当管理办法》   第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。   典当当金利息不得预扣。   第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。   动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。   房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。   财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。   当期不足5日的，按5日收取有关费用。   第三十九条典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。续当时，当户应当结清前期利息和当期费用。   第四十三条典当行应当按照下列规定处理绝当物品：   （一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。   （二）绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理，损溢自负。   （三）对国家限制流通的绝当物，应当根据有关法律、法规，报有关管理部门批准后处理或者交售指定单位。   （四）典当行在营业场所以外设立绝当物品销售点应当报省级商务主管部门备案，并自觉接受当地商务主管部门监督检查。   （五）典当行处分绝当   物品中的上市公司股份应当取得当户的同意和配合，典当行不得自行变卖、折价处理或者委托拍卖行公开拍卖绝当物品中的上市公司股份。   履行告知书   本判决生效后，负有履行义务的当事人必须依法按期履行判决。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。