河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终2311号上诉人（原审被告）：马会晓，男，1968年2月2日出生，汉族，住河南省郏县。委托诉讼代理人：江月，河南博识律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马俊丽，女，1971年10月29日出生，汉族，住河南省鄢陵县。上诉人马会晓因与被上诉人马俊丽建筑设备租赁合同纠纷一案，不服河南省平顶山市湛河区人民法院（2021）豫0411民初122号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年7月8日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人马会晓及其委托诉讼代理人江月，被上诉人马俊丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马会晓上诉请求：1、依法撤销河南省平顶山市湛河区人民法院作出的（2021）豫0411民初122号民事判决书第二项、第三项判决，依法改判第二项判决为：马会晓向马俊丽支付租赁费28372.19元及违约金3000元；2、本案一审、二审诉讼费由被上诉人马俊丽承担。事实和理由：上诉人马会晓与被上诉人马俊丽建筑设备合同纠纷一案，河南省平顶山市湛河区人民法院作出的（2021）豫0411民初122号民事判决书案件事实认定错误，判决不公正。第一，一审法院认定上诉人马会晓向被上诉人马俊丽租借复合钢木6580米错误，上诉人马会晓实际租借复合钢木5445.1米。一审中被上诉人马俊丽向法庭提交的2019年1月6日的出库单并不真实，该出库单并无上诉人马会晓的签字，不能够证明马俊丽向上诉人马会晓供应有4500米复合钢木及8个框。根据双方间的交易习惯，出库单、入库单需要双方或受委托人签字。第二，疫情期间的租赁费应予以减免，上诉人马会晓主张减免3000元。租赁期间遇到了疫情，因响应政府防疫要求，上诉人马会晓所承包的工程全面停工。疫情属于不可抗力，一审法院要求上诉人马会晓继续按照合同支付疫情期间的租赁费明显不公平，且违反了最高院关于审理疫情期间民事案件指导意见一、二的规定。第三，一审法院判决上诉人马会晓支付5000元违约金过高，上诉人马会晓认可支付3000元违约金。根据相关法律的规定，违约金不得超过实际损失的30％。且不论疫情期间违约非上诉人马会晓过错，依据本案中因上诉人马会晓资金周转困难未能按期支付租赁费给当事人造成的资金占用费损失，一审法院认定违约金5000元没有依据。第四，一审法院认定上诉人马会晓拖欠复合钢木1134.9米错误，上诉人马会晓已按照合同于2021年1月11日将实际租借的复合钢木、框退还完毕。综上，上诉人马会晓恳请二审法院查明案件事实，支持上诉人马会晓的上诉请求。马俊丽辩称，河南省平顶山市湛河区人民法院做出的（2021)豫0411民初122号判决书判决正确，切实保障了合法公民的正当权益。事实与理由：2019年1月10日双方签订租赁合同。合同约定原告马俊丽的钢木复合租赁给被告马会晓用于叶县教育均衡基建项目使用，租赁价格0.015元/米.天，共租用6580米（有出库单和出库单存根）。出库单一式三联，有存根联，双方记账联各一联，双方记账联出库单有我方库管和出库人签字核对生效。针对上诉人四项意见作出辩解：第一、2019年1月6日，马会晓没有亲自到我仓库提货，而是让我方帮忙找车拉到他工地，我方联系司机王伟，来了两辆车并告诉司机马会晓的电话，我库管刘殿喜当时在我火炬园仓库给司机装了钢木复合3米的175根，2米的200根后，又到祁营库配货，共装了钢木复合2米的200根，3米的1300根后把一式三联的后两联交给司机，司机带着货和单子到马会晓指定的地点，并由马会晓指定的人清点后留一联给马会晓指定的人，一联捎回来交给了祁营库的看门人。马会晓共在我方出库2次，后来多次对账和要账的过程中均未对这两次出库提出过异议。上诉人马会晓对2019年1月6日出库单异议，完全可以拿出我方给他的出库单作证。第二、疫情期间的租赁费问题，响应政府防疫要求，企业停工，工人工资照发，我方也有损失，租赁合同中没有约定，马会晓又长期违约且态度非常恶劣，我方不主张减免。况且我方租用别家租赁站的租赁费他们也没少收取。第三、合同约定租赁费一月结算一次。逾期按应付租金的3%收取违约金。该违约金过高，我方己主张修改支付5000元，并且负担2127元的案件受理费，应受法律保护。第四、我方举证的对方拖欠钢木复合1134.9米有理有据，劝上诉方马会晓立即归还或承担未还物资的进货价值17444元，另外11根3米钢木复合维修费用11×5=55元（合同约定）。综上，恳请二审法院查明事实，保障我方的合法权益。马俊丽向一审法院起诉请求：1．解除马俊丽和马会晓签订的建筑物资租赁合同。2．判令马会晓归还租赁物资复合钢木1134.9米，框2个，顶丝4根，折合人民币17443.5元。3．判令马会晓支付截止2021年1月20日的租赁费59913元（扣除保证金15000元是44913元）、损坏补偿费1270元，合计46183元。4．判令马会晓支付违约金（违约金按银行贷款利率四倍计算至清偿完毕之日止）。5．诉讼费、保全费由马会晓承担。后马俊丽将第4项诉讼请求变更为判令马会晓支付违约金5000元。一审法院认定事实如下：2019年1月10日，马俊丽（出租方）与马会晓（承租方）签订建筑物资租赁合同，约定：1．租赁物资名称：新型承插脚手架、顶丝、塑料模板、方木。2．租赁物资使用范围：叶县水寨、廉村、仙台学校建筑。3．租赁物资价格：复合方木（规格2m、2.5m、3m）租赁单价0.015元，租赁天数及数量以出库单入库单据为准。4．保证金：根据租赁物资金额，承租方向出租方一次缴纳贰万元保证金，保证金不能先期抵交租赁费，最后结算时抵租金。5．租金收取：以租赁物资出货次日起开始计算租金，回货当日停止租金；租金每个月结算一次，每月最后一天结算租金；逾期按应付租金的日3％收取违约金。．．．附：租赁物资价格表：复合钢木15元／m，大顶丝15元／个，包装筐180元／个。2019年1月21日的出库单显示3米钢木复合760根、框4个、顶丝4个。2019年1月6日的出库单显示2米钢木复合200根、3米钢木复合1300根、框8个。2020年3月19日的入库单显示3米钢木复合254根、2.3米方钢挂杆1根、框2个。2020年1月11日的入库单显示3米钢木复合919根、2米钢木复合74根、框8个。2020年1月15日的入库单显示3米钢木复合544根、2.5米钢木复合12根、2米钢木复合50根、5＊5＊2.3米C型钢2根、5＊5＊2.3米方钢挂杆4根。截止2020年1月20日，马会晓尚欠租赁费59913元及复合钢木1134.9米、框2个、顶丝4根，并损坏3米的钢木复合27根。从租赁费中扣除保证金15000元，下欠租赁费为44913元。马会晓未足额支付租赁费，亦未将租赁物资返还完毕，故马俊丽诉至法院。一审法院认为，马俊丽与马会晓签订的建筑物资租赁合同系当事人的真实意思表示，双方之间的租赁合同关系明确，法院予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。马会晓经催告后至今仍未支付租赁费，故马俊丽有权解除合同，并要求马会晓支付截止2021年1月20日的租赁费44913元。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。马会晓对2019年1月6日的出库单有异议，但认可马俊丽提交的租赁费结算清单，租赁费结算清单是依据出库单、入库单统计得出来的，故马会晓尚欠马俊丽钢木复合1134.9米、框2个、顶丝4根的事实清楚，法院对此予以确认。马俊丽要求马会晓返还钢木复合1134.9米、框2个顶丝4根的请求，法院应予支持。如不能返还，应按合同约定钢木复合15元／m、大顶丝15元／个、包装筐180元／个的标准赔偿马俊丽的损失。马会晓认可损坏3米的钢木复合27根，故马俊丽要求马会晓赔偿损坏物资折价款1270元（27根＊15元／米＊3米）的请求，法院应予支持。关于违约金。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，双方约定逾期支付租金按应付租金的日3％收取违约金，该违约金约定过高，现马俊丽主张马会晓支付违约金5000元，符合法律规定，法院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第九十七条、第一百一十四条第一款、第二款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除马俊丽与马会晓于2019年1月10日签订的建筑物资租赁合同。二、马会晓于判决生效之日起十日内向马俊丽支付租赁费44913元及违约金5000元。三、马会晓于判决生效之日起十日内向马俊丽返还复合钢木1134.9米、框2个、顶丝4根。如不能在法院限定期限内返还，则按照复合钢木15元／m，大顶丝15元／个，包装筐180元／个的标准对不能返还的租赁物资向马俊丽进行赔偿。四、马会晓于判决生效之日起十日内向马俊丽赔偿损坏物资折价款1270元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3643元，马会晓负担1516元，马俊丽负担2127元。本院二审期间，当事人没有新证据提交，二审查明的事实与一审认定的事实相一致。本院认为，本案的案由是建筑设备租赁合同纠纷，本案二审的争议焦点为：一审认定马会晓租借马俊丽复合钢木6580米、拖欠复合钢木1134.9米是否正确。对此，本院评析如下：马俊丽和马会晓签订的租赁合同系有效合同，双方均应按照合同约定履行自己的义务，由于马会晓没有按照合同约定支付租金，马俊丽起诉要求解除合同、支付租金、返还租赁物、赔偿损失于法有据，本院予以支持。马俊丽提供了租赁合同、出库单、入库单、租赁费清单证实自己向马会晓提供案涉租赁物资情况，马会晓除对2019年1月6日的出库单有异议，对本次送交的租赁物数量有异议外，对其他证据予以认可，租赁费清单是依据出库单、入库单统计而来，一审依据上述证据认定租借的租赁物资情况并无不当；马会晓虽对2019年1月6日的出库单记载的租赁物资数量有异议，但却没有提供充分的证据予以证实，应承担举证不能的法律后果，本院对此不予支持。关于违约金问题，一审马俊丽主张违约金按照银行贷款利率四倍计算至清偿完毕之日止，后变更为要求支付违约金5000元，该数额并未超过逾期支付租金造成实际损失的30%，故马会晓的该上诉理由不能成立，本院不予支持。关于疫情期间的租赁费应否减免问题，案涉的租赁合同履行期间，××疫情，疫情属于全国突发性公共卫生事件，不可预见、不可避免、不能克服，系不可抗力，疫情防控期间不能营业，无法产生收益，根据公平原则和不可抗力免责原则，本院酌定免除疫情发生期间两个月租金，分别是疫情发生期间的2020年2月份和3月份，根据马俊丽提供的租赁费清单显示，2020年2月份的租赁费是2089.8元、3月份租赁费是2084.9元，共计4174.7元，马会晓主张减免3000元，属于对自己诉讼权利的处分，本院予以认可，故马会晓下欠租赁费为41913元。综上所述，马会晓的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持河南省平顶山市湛河区人民法院（2021）豫0411民初122号民事判决第一项、第三项、第四项，即“一、解除马俊丽与马会晓于2019年1月10日签订的建筑物资租赁合同；三、马会晓于本判决生效之日起十日内向马俊丽返还复合钢木1134.9米、框2个、顶丝4根。如不能在法院限定期限内返还，则按照复合钢木15元／m，大顶丝15元／个，包装筐180元／个的标准对不能返还的租赁物资向马俊丽进行赔偿；四、马会晓于本判决生效之日起十日内向马俊丽赔偿损坏物资折价款1270元”；二、变更河南省平顶山市湛河区人民法院（2021）豫0411民初122号民事判决第二项为马会晓于本判决生效之日起十日内向马俊丽支付租赁费41913元及违约金5000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费3643元，由马会晓负担2963元，马俊丽负担680元。二审案件受理费264元，由马会晓负担215元，马俊丽负担49元。本判决为终审判决。审判长  宋红彦审判员  李泉钦审判员  叶跃辉二〇二一年七月二十八日书记员  朱 林