河南省临颍县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1122民初3528号原告：曹丙炎，男，汉族，1960年7月6日出生，住河南省临颍县。委托诉讼代理人：崔焕青，漯河市临颍县法律服务所法律工作者。被告：刘玉连（曾用名王玉娥），女，汉族，1966年1月25日出生，住河南省临颍县。被告：仝海亮，男，汉族，1957年8月6日出生，住河南省临颍县。原告曹丙炎诉被告刘玉连、仝海亮案外人执行异议之诉一案，本院于2020年11月19日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告曹丙炎及其委托诉讼代理人崔焕青，被告刘玉连、仝海亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹丙炎向本院提出如下请求：一、依法确认临颍县颍河路体委大门西边仝海亮持有的02××95号房屋所有权证房产归原告所有；2、对该房产不予执行、撤销对该房产的执行裁定；3、诉讼费用由被告仝海亮承担。事实与理由：1991年临颍旧城改造工作开始实施，1996年夏，按照临颍县委、县政府具体部署，要求体委对体育广场南侧临街西半部分即广场观礼台北边，环城路南、原护城河建成临街门面房。当时工程承包给了薛雪仁，共计东西20间，双方签订合同约定:地基出地平付地基款，一二三层封顶分别付款。薛雪仁20间房地基建成后，体委无钱支付薛雪仁工程款，薛雪仁便停工催款，体委为给薛雪仁筹款，找到原告曹丙炎，经三方协商，体委于1996年6月13日与曹丙炎达成了《关于对体委临街土地进行联合开发的合同书》，曹丙炎向体委缴纳了土地出让金;曹丙炎同时又向薛雪仁缴纳了10间地基价款。按县政府临街房建3层的要求，曹丙炎当年就把10间3层楼房建成并使用至今。薛雪仁把1层建成后，体委仍无钱支付工程款，薛雪仁就此停工。现在仍是10间烂尾楼在临街站立诉说着一段临颍故事。曹丙炎1996冬建成10间临街房产后，一直占有、使用该房产16年之久，从无与任何人发生争议。2019年7月5日，临颍法院执行庭派员走访该房产状况，说是该房是仝海亮的房产，并办有产权证。曹丙炎大吃一惊，立即向执行局说明情况。曹丙炎立即向自然资源局提出注销仝海亮房产证申请，临颍县行政服务大厅第34号窗口临颍县不动产登记中心工作人员在电脑上查询得知:仝海亮的房产证因临颍法院(2018)豫1122执保181号、207号两个裁定书的原因被扣押，我们不敢给你们注销。经查询得知:房产证卷宗材料中有个所谓的契约是伪造的，并伪造了原告曹丙炎的姓名和指印!契约中6个人签名除曹丙炎外，田德全、张海勤二人已故，经查询在世三个人均不承认在契约上签字、按指印，其中证人“龚某,4”并不是契约中的“巩玉民”!原告认为:自然资源局提供的仝海亮的私有房屋所有权登记申请表“缴验证件”一栏中已注明“买卖契约、身份证复印件”，问题出来了:办证契约原件在什么地方？有或没有？若有，为何至今不提供？若没有原件，自然资源局给仝海亮的房权证就成了无源之水，无本之木，理应自我注销。曹丙炎认为:(2018)豫1122民初2040号民事调解书与曹丙炎无关，仝海亮欠王玉娥的款项也与曹丙炎无关。颍河路体委临街房产是曹丙炎房产，与仝海亮无关。人民法院书面两个裁定扣押曹丙炎房产，显属错误。《中华人民共和国物权法》第21条明确规定:“当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。”据此，原告曹丙炎依法有权向仝海亮追究赔偿责任!《中华人民共和国民事诉讼法》第227条明确规定:“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行:理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”据此，曹丙炎特此提起诉讼。被告刘玉连辩称，我知道涉案房产是曹丙炎的，我不再要求执行涉案房产。被告仝海亮辩称，我也不知道是谁的，办完房产证之后我才知道是曹丙炎的，我知道有这个房产证，因为不是我的房子，我也没有拿这个证。十多年来我多次要求撤销，都没有撤。经审理查明，刘玉连（曾用名王玉娥）与仝海亮民间借贷纠纷一案，双方在审理中达成协议，本院于2018年8月29日作出（2018）豫1122民初2040号民事调解书，内容是：仝海亮于本调解书签订之日起二十日内偿还原告王玉娥本金及利息共计123000元。诉讼中，本院查封仝海亮名下位于河南省××路体委大门西边房产（房产证号为：××号）。该民事调解书发生法律效力后，仝海亮未履行生效法律文书所确定的各项义务，刘玉连于2018年10月24日向本院申请强制执行，本院受理后于2019年11月16日作出（2018）豫1122执1069-1号执行裁定书，裁定终结本次执行程序。另查明，本案原告曹丙炎作为案外人于2020年10月27日对执行仝海亮名下位于河南省××路体委大门西边房产（房产证号为：××号）提出执行异议。本院于2020年11月9日作出（2020）豫1122执异37号《执行裁定书》，裁定驳回案外人曹丙炎的异议请求。曹丙炎不服该裁定，在法定期限内向本院提起执行异议之诉。后申请人刘玉连向本院申请撤销对房产证号为：××号房产的查封。本院于2021年5月12日作出（2018）豫1122执1069号执行裁定书，解除了对上述房产的查封。原告曹丙炎于2021年5月24日向本院提交《部分撤诉申请书》，认为临颍县人民法院执行裁定书已经解除了对涉案房产的查封，本案的第二项诉讼请求已经实现，申请撤回第二项诉讼请求，保留第一项诉讼请求。再查明，曹丙炎提起执行异议之诉的原因是其认为自己是涉案房屋的实际所有权人，为证明自己的主张，其提供了：一、临颍县人民法院（2018）豫1122民初2040号民事调解书、执行通知书，证明调解书与曹丙炎无关，曹丙炎所有的房产因仝海亮的原因被法院扣押。二、刘玉连收到条、身份证复印件、解除扣押申请书一份，证明刘玉连收到2万元兑付款后，自愿解除对曹丙炎房产的查封。三、1996年9月13日曹丙炎与体委联合开发合同书，证明该土地属于曹丙炎使用。四、临颍县字第02××95号房产的房产证及办理产权证相关档案材料，证明仝海亮出具虚假材料，骗取产权证。五、证人马某,4证言，证明仝海亮为办贷款，在曹丙炎不知情的情况下，把曹丙炎的房产办在仝海亮自己的名下。六、被告仝海亮的《情况说明》证明内容同马某,4证言，仝海亮的《证言》证明仝海亮没有以产权证提供任何抵押或者担保。七、证人龚某,4、闫某,4、曹某,4证言，证明仝海亮出具办证材料全部为虚假。八、仝海亮办理产权证提供的虚假材料，证明仝海亮利用假材料取得产权证。上述事实，有当事人提供证据在卷证实。本院认为，原告曹丙炎撤回第二项诉讼请求，是其行使处分权的表现，本院依法予以支持。本案的焦点问题是原告曹丙炎是否是涉案房屋的真实权利人。《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立。变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”物权一旦登记便具有公示效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”因此，判断案外人是否系权利人，应当按照不动产管理部门的登记为准。涉案房产登记在仝海亮名下，仝海亮是权利人。但是，现实中也会出现不动产登记簿记载权利人与实际权利人不一致的情形。可以说，在某些特定情形下，不动产登记并不能直接等同于实际权利的状况。人民法院在证据审查中，不动产权证书虽不具有绝对的证据效力，但仍具有优先的证据效力，需要有相反的证据证明来推翻已有记载事项。因而，不动产真实权利人在确权诉讼中需要提供全面、充分、有效的证据来支持其诉讼请求。本院无法支持原告的诉讼请求，理由是：一、《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”本案双方当事人对物权的归属、内容没有争议，原告所诉不成立。二、原告仅提供一份联合开发合同书，无证据证明该合同书得到了实际的履行。三、原告未提交土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据，无法证明其对涉案土地有建设的权利，并经过政府部门的规划许可和施工许可。原告曹丙炎没有充分证据证明其为该不动产物权的真实权利人，对原告诉请确认涉案房屋归其所有的主张不予支持，应依法驳回该项诉讼请求。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第三十三条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告曹丙炎的诉讼请求。案件受理费1650元，由原告曹丙炎负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判长  董翠峰审判员  段梦野审判员  李小梁二〇二一年七月十九日书记员  王 博