江苏省灌南县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0724民初2069号原告：刘法兵，男，汉族，居民，住灌南县北陈集镇邵庄村二组105号。委托诉讼代理人：李秀军，灌南县东方法律服务所法律工作者。被告:灌南县八方家庭农场，住所地灌南县北陈集镇邵庄村，统一社会信用代码9132072433124152XY。法定代表人：祝建平。被告:祝建平，女，汉族，居民，住灌南县（八方米厂）。委托诉讼代理人：吉加林，汉族,居民，住灌南县（八方米厂）。委托诉讼代理人：王建新，灌南县灌河法律服务所法律工作者。原告刘法兵与被告灌南县八方家庭农场（以下简称八方农场）、祝建平土地租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘法兵及其委托诉讼代理人李秀军，被告八方农场、祝建平的共同委托诉讼代理人吉加林、王建新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘法兵向本院提出诉讼请求：依法判决被告给付土地承包金3560元，诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年3月28日，原被告、邵庄村委会三方共同签订一份土地流转合同，将原告的4.45亩承包地转包给被告，转包期限为2015年6月20日至2025年6月20日，每年承包费为1000元，每年的6月20日前付清下一年的承包费。2019年4月23日，原、被告又签订了补充协议，对承包金以每年的水稻价格进行了调整，为每年腊月23日之前付清。2020年度的承包费3560元（800元*4.45亩），被告以多种借口拒不给付。被告八方农场、祝建平辩称：2015年3月28日，原告与被告八方农场签订一份土地流转合同，没有和村委会签订，原告的土地承包亩数以合同为准，签订补充协议也是事实，根据第一份合同约定，原、被告在履行合同期间，原告不得以任何借口阻挠项目建设，更不能抬高土地租金。2020年2月，原告所在组的村民集体闹事，强行分割被告承包的土地。2020年2月13日，北陈集镇派出所、镇政府领导、北陈集镇调解委员会参与协调，被告与原告邵庄村村民代表达成一致意见：以前所签订的合同全部作废，如果重新租赁土地，被告和所租赁的村民重新签订合同，如果不同意继续租赁，以前所承包的土地自行种植。原告所在邵庄村二组的代表庄洪标不同意继续租赁合同，所在二组部分土地就由村民自行耕种。派出所民警、镇政府相关领导是通知村委会安排庄洪标作为代表协商的，事后原告也没有和被告签订合同，自己的土地从调解后一直没有耕种，原告认为没有解除以前的合同，其实其应当知道调解之后合同是无效的，因此土地撂荒造成的损失应当由原告自行承担。另，原告起诉祝建平没有事实和法律依据，因签订合同的主体是八方家庭农场。综上，请求法庭驳回原告的诉求。本院经审理查明事实如下：2015年3月28日，被告八方农场与原告刘法兵签订土地流转合同，约定八方农场租用刘法兵承包地，租用期间为十年（从2015年6月20日计算至2025年6月20日止），租金为1000元/亩/年，八方农场每年应在6月20日前付清下一年的土地租金，如不能按时付款，刘法兵有权终止协议，由此造成的损失由八方农场承担。2015年4月13日，被告八方农场（乙方）又与灌南县北陈集镇邵庄村村民委员会（甲方）签订灌南县农村土地承包经营权流转合同，约定土地承包经营权流转形式为固定分红型，流转土地坐落在××路××××××庄×组×××××亩，土地流转受益为1000元/亩/年，每年一次性付当年租金，土地流转期限为十年（从2015年6月20日计算至2025年6月20日止）。2019年5月4日，被告八方农场提出因粮食价格大幅下降、农资价格上涨造成亏损严重，遂与原告签订关于八方家庭农场和相关农户租地协议的补充协议，约定双方在2015年所签协议基础上对土地租金和付款方式进行调整，从2019年开始，租金参照当年水稻市场价格计算，即水稻价格在每斤1.35元以下的为800元/亩/年，每斤1.35元至1.45元之间的为900元/亩/年，每斤1.46元至1.55元之间租金为1000元/亩/年，每斤1.55元以上的为1050元/亩/年，租金应在每年农历腊月二十三前付清。被告八方农场的负责人祝建平的丈夫吉加林在八方农场的落款处签字确认。2019年，被告八方农场在涉案租赁土地上种上小麦。之后，邵庄村部分土地出租户对土地租金调整不满，于2020年2月10日左右到八方农场的租赁土地里进行分地，祝建平、吉加林获知后报警。因当时处于疫情防控期间，2020年2月13日，镇政府为防止人员大量聚集，遂组织相关农户代表和被告协商，其中部分农户代表与被告八方农场达成和解协议，约定以前合同作废，重新签订双方合同2019年租金结清，从2020年起所承租土地按照每年每亩900元承租，每年5月20日前结算承租费的50%、10月20日前结清全年租金。之后，邵庄村二组部分村民将原出租给被告八方农场的土地收回，不再交由被告八方农场种植。原告未将土地收回，但因部分村民将土地收回，涉案租赁土地则被撂荒，被告也未支付原告2020年度土地租金，为此引发本案纠纷。本案审理中，原、被告双方均未提供土地流转合同，均称土地流转合同丢失。原告主张被告租赁的土地为4.45亩被告对此不予认可，并陈述应以原告承包经营权证书登记的地亩数为准。原告提交的农村土地承包经营权证据登记的承包土地面积为4.14亩。双方对涉案土地租金每年每亩800元均无异议。审理中，原告要求解除与被告签订的土地流转合同，被告同意解除。上述事实，有当事人陈述、土地租赁合同、证明、（2021）苏0724民初1114号民事判决书等证据在卷予以证实。本院认为，原告和被告八方农场于2015年3月28日签订的土地流转合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，原告刘法兵和被告八方农场均应严格按照合同约定履行各自的义务。被告辩解2020年2月13日，经北陈集镇派出所等部门参与调解下，原、被告双方已达成一致意见，约定以前所签订的合同全部作废，如果重新租赁土地，被告和所租赁的村民重新签订合同，如果不同意继续租赁，以前所承包的土地自行种植。原告所在邵庄村二组的代表庄洪标不同意继续租赁合同，所在二组部分土地就由村民自行耕种，原告自己的土地从调解后一直没有耕种，因此原告的撂荒造成的损失应当由原告自行承担。因2020年2月13日原告并未与被告达成和解协议，被告也未提供其与原告已就解除土地流转合同达成一致意见的相关证据，故对被告的上述辩解，本院不予采信，被告应按约给付原告土地租金。原告主张其租赁给八方农场的地亩数为4.45亩，并提供村委会出具的证明予以证实，被告对此不予认可，因双方均未提交土地流转合同，本院以原告的承包经营权证书登记的承包土地面积4.14亩来认定涉案租赁的土地亩数。关于土地租金，原告和八方农场均认可每年每亩800元，对此本院予以确认。据此计算，被告八方农场应给付原告2020年租金3312元。涉案土地自2020年6月即已撂荒至今，且双方对解除土地流转合同均无异议，对此本院予以确认。祝建平系八方农场的法定代表人，八方农场系涉案土地的承租人，原告要求祝建平承担租金的给付责任，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除原告刘法兵与被告灌南县八方家庭农场于2015年3月28日签订的土地流转合同。二、被告灌南县八方家庭农场于本判决生效之日起十日内支付原告刘法兵2020年度土地租金3312元。三、驳回原告刘法兵的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定。加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25元，由被告八方农场负担（原告已预交，被告灌南县八方家庭农场在兑现上述款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》有关规定，同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉费50元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地的法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  钱英二〇二一年七月二十日书记员  刘文一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、上诉须知本院将依照最根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人递交上诉状时，由上诉人从一审法院承办法官处领取《上诉费缴纳通知书》，上诉时应自递交上诉状之日起七日内按通知书指定的账户交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。