大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0203民初4499号原告：中国银行股份有限公司大连星海湾支行，住所地辽宁省大连市西岗区胜利路100号。负责人：柴智，该行行长。委托诉讼代理人：王婕阳、王岩，辽宁君广泽律师事务所律师。被告：闻家阁，男，1969年8月25日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。被告：矫丽，女，1970年1月11日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行与被告闻家阁、矫丽金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行委托诉讼代理人王婕阳到庭参加诉讼。被告闻家阁、矫丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告闻家阁、矫丽共同偿还原告借款本金456212.14元、利息16045.81元、罚息406.35元、复利386.66元（暂计算至2021年3月10日），合计473050.96元；2、请求判令被告闻家阁、矫丽自2021年3月11日起至还清借款之日止，按照《个人二手住房贷款合同》约定的利率，给付原告借款利息、罚息和复利；3、请求判令原告对瓦房店市房屋享有抵押权，原告对上述抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、请求判令被告承担原告为实现债权而支付的律师费5000元。事实与理由：2013年8月3日，原告与被告闻家阁签订《个人二手住房贷款合同》，合同约定：被告闻家阁向原告借款60万元，用于购买本案抵押房屋，贷款期限240个月，贷款利率按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%，浮动周期为12个月，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。还款方式为按月等额本息还款法。同时，被告闻家阁、矫丽以其共同所有的位于瓦房店市房屋为《个人二手住房贷款合同》项下的债务的偿还提供抵押担保，抵押担保范围为贷款合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。双方办理了抵押登记，原告取得他项权利证书。上述合同签订后，原告依照合同约定发放了60万元贷款，但二被告未按合同约定按时足额偿还借款本息，己构成违约。本案债务发生在被告闻家阁、矫丽夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，二被告应当对上述所欠债务承担共同还款义务。截至2021年3月10日，二被告已欠本息合计473050.96元。故原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告闻家阁、矫丽未发表答辩意见，亦未提供证据材料。经审理查明，2012年12月10日，借款申请人闻家阁及其配偶矫丽共同签署《个人房屋贷款申请表》向原告提出购房贷款申请。2013年1月14日，原告与被告闻家阁签订编号为2012年ES字017号《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，约定借款人闻家阁向原告贷款600000元，用于购买坐落于瓦房店市房屋，贷款期限240个月。贷款利率执行浮动利率，按照中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率下浮10%，每12个月重新定价一次。还款方式为按月等额本息还款法。被告贷款逾期的，罚息利率为借款合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失（包括律师费）。合同还约定，被告闻家阁将贷款所购买的房屋向原告提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用及因债务人违约而给债权人造成的损失。抵押物共有人矫丽出具《抵押声明》，声明作为抵押物的共有人已充分了解上述合同，愿意履行《抵押合同》所约定的义务，并同意抵押人以其与本人共有的位于瓦房店市的房屋作为抵押物担保履行上述借款，如借款人未按合同约定偿还贷款本息，原告有权依据合同处分上述抵押物，以支付借款本息、违约金、赔偿金及相关费用。上述合同签订后，原告依照合同约定向闻家阁指定账户发放贷款600000元。双方就抵押财产即瓦房店市房屋办理了抵押登记，原告取得不动产登记证明。合同履行过程中，被告闻家阁未按时足额偿还贷款本息。截至2021年3月10日，尚欠原告借款本金456212.14元、利息16045.81元、罚息406.35元、复利386.66元。另查，贷款发生时系闻家阁与矫丽夫妻关系存续期间。原告为本案诉讼委托律师代理诉讼支出律师费5000元。本院所确认的上述事实，有原告提供的个人房屋贷款申请表、中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同、借款借据、不动产登记证明、逾期未还款查询、委托代理合同、律师费发票等书面材料及当事人陈述笔录在案为凭，这些证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，原告与被告闻家阁签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应依约履行。原告依约向被告闻家阁发放了全额贷款，被告闻家阁未及时足额偿还贷款本息构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期、解除合同并要求被告承担违约责任。故对原告要求被告闻家阁偿还全部贷款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。按照合同约定，包括律师费在内的实现债权的费用应由债务人承担，现原告为本案纠纷委托律师代理诉讼产生律师费5000元，该费用未超出辽宁省律师收费标准，故原告要求被告闻家阁支付律师费5000元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。案涉债务发生于二被告婚姻关系存续期间，贷款用途为购房，属于为家庭日常生活需要所负的债务，且被告矫丽在《抵押声明》上签字同意以共有房屋设定抵押，该债务属夫妻共同债务，二被告应承担共同还款责任，故原告要求二被告共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张就抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因合同约定被告闻家阁将其贷款购买的位于瓦房店市的房屋为贷款提供抵押担保，且抵押财产已依法进行抵押登记，抵押权依法设立，故该请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十一条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十一条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十九条、第七百条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告闻家阁、矫丽于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司大连西岗支行借款本金456212.14元；二、被告闻家阁、矫丽于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司大连西岗支行借款利息、罚息、复利（截止至2021年3月10日利息16045.81元、罚息406.35元、复利386.66元，自2021年3月11日起至欠款实际清偿之日止的利息、罚息、复利均按《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》约定标准计付）；三、被告闻家阁、矫丽于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告中国银行股份有限公司大连西岗支行律师费损失5000元；四、原告中国银行股份有限公司大连西岗支行对抵押物即位于瓦房店市房屋享有优先受偿权，有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款在本判决确定的债权范围内优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4235元（已减半收取，原告已预交），由被告闻家阁、矫丽共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于大连市中级人民法院。申请执行期间为二年。审判员 钟 薇二〇二一年七月六日书记员 宁婉廷