.btn_margin        {            margin: 0 10px;        }        .fontColor        {            color: Red;        }        .grayColor        {            color: #878787;        }        li        {            display: block;        }        .style1        {            color: Red;            font-size: 13px;            padding-right: 10px;            font-family: 新宋体;        }.format_CourtName{    text-align:center;    font-size: large;    font-weight:bold;    padding-bottom:10px;    padding-top:10px;    word-wrap:break-word;    word-break:break-all;}.format_DocType{    text-align: center;    font-size: large;    font-weight:bold;    padding-bottom:10px;    word-wrap:break-word;    word-break:break-all;}.format_CaseNum{    text-align: right;    font-size: 11pt;    word-wrap:break-word;    word-break:break-all;}.format_Person{    text-align: right;    font-size: 11pt;    word-wrap:break-word;    word-break:break-all;}.format_Date{    text-align: right;    font-size: 11pt;    line-height:17px;    padding-top:20px;    word-wrap:break-word;    word-break:break-all;}.format_Paragraph,.format_Conclusion{    text-indent: 2em;    font-size: 11pt;    margin-top:20px;    word-wrap:break-word;    word-break:break-all;}  新疆生产建设兵团第六师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵06民终267号 上诉人（原审被告）：新疆鸿福万隆物业服务有限责任公司，住所地：新疆五家渠二十三区北海东街2122号亚欧家居建材广场D1331。 法定代表人：周志，该公司财务总监。 委托诉讼代理人：魏有明，新疆渠成律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张祎祎，女，汉族，1995年11月29日出生，乌鲁木齐市信达浪潮信息技术有限公司员工，住 乌鲁木齐市沙依巴克区 。 委托诉讼代理人：李雨思（系张祎祎母亲），女，汉族，1995年11月29日出生，退休职工，住 新疆五家渠市 。 上诉人新疆鸿福万隆物业服务有限责任公司（以下简称鸿福物业公司）因与被上诉人张祎祎委托合同纠纷一案，不服新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院（2020）兵0601民初1622号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月20日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。上诉人鸿福物业公司的委托诉讼代理人魏有明，被上诉人张祎祎的委托诉讼代理人李思雨到庭就案件事实和法律适用阐述了各自的意见，并接受法庭询问。本案现已审理终结。 鸿福物业公司上诉请求：1.撤销新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院（2020）兵0601民初1622号民事判决第一项违约金部分，改判上诉人支付被上诉人违约金1144.68元；2.本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审判决6%的标准计算违约金不当，上诉人认为应当按照银行贷款年利率4.75%的标准计算违约金。 张祎祎辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉并维持原判。 李静向一审法院起诉请求：1.判令鸿福物业公司支付委托管理经营收益款24834元；2.判令鸿福物业公司支付违约金13037.64元；3.判令鸿福物业公司承担律师费3000元；4.判令鸿福物业公司承担本案诉讼费用。 一审法院认定事实：2015年6月17日，张祎祎与鸿福物业公司签订一份《亚欧家居建材广场委托经营管理合同书》一份，双方约定张祎祎将自己购买的五家渠亚欧家居建材广场D幢D2-102的商铺委托鸿福物业公司经营管理，鸿福物业公司向张祎祎支付经营收益款，委托经营期限为五年，经营收益款共计62085元。自2015年5月24日至2017年5月23日两年的经营收益款24834元，已由鸿福物业公司代张祎祎支付给开发商来折抵房款；自2017年5月24日至2020年5月23日三年的经营收益款37251元即每年12417元，由鸿福物业公司每年5月24日起二十个工作日支付给张祎祎。另约定，如一方违约，应按照《商品房购销合同》总价款的10%（130376.4元×10%）支付违约金。合同签订后，鸿福物业公司未支付2019年、2020年的经营收益款24834元，并有张祎祎提交的《亚欧家居建材广场委托经营管理合同书》、《商品房购销合同》在卷佐证，予以确认。 一审法院认为，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。本案中，张祎祎与鸿福物业公司双方签订的《亚欧家居建材广场委托经营管理合同书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。张祎祎已按合同约定向鸿福物业公司交付房屋并委托其经营，鸿福物业公司应按约定支付张祎祎经营收益款。鸿福物业公司未按约定支付张祎祎2019年、2020年两年的经营收益款，对张祎祎要求鸿福物业公司支付2019年、2020的经营收益款24834元的诉讼请求，予以支持。鸿福物业公司未按约定期限支付张祎祎经营收益款，构成违约，应承担相应违约责任，但违约金的计算应符合法律规定，依据《最高人民法院关于解释二》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”， 鸿福物业公司认为的违约金计算过高，按照法律规定，依法予以调整，计算为1452.79元[（12417元×6%÷12个月×15个月×130%）+（12417元×6%÷12个月×3个月×130%）]，对于超出部分，不予支持。张祎祎主张律师代理费，无事实和法律依据，不予支持。遂依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百一十三条、第三百九十六条；《最高人民法院关于解释二》第二十九条之规定判决：一、鸿福物业公司于判决生效后十日内支付张祎祎经营收益款24834元，违约金1452.79元，合计26286.79元；二、驳回张祎祎其他诉讼请求。本案案件受理费411元（减半收取，张祎祎已预交）,由张祎祎负担146.65元，鸿福物业公司负担264.35元。 二审期间，双方当事人均未提交新证据。 二审查明的事实与一审查明的基本事实一致，本院对一审认定的事实予以确认。 本院认为，一审在认定违约金时，已经以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，依法予以了降低，一审判决以6%的标准计算违约金并无不当，本院予以维持。 综上，新疆鸿福万隆物业服务有限责任公司的上诉请求不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果亦无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人新疆鸿福万隆物业服务有限责任公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  刘君 审判员  渠源 审判员  孙杰 二〇二一年七月八日 书记员  雷玲