上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初72200号原告：黄某丙，男，1948年6月3日出生，汉族，住上海市浦东新区高东镇革新村东中文宅XXX号。原告：黄某丁，女，1948年6月30日出生，汉族，住上海市浦东新区高东镇革新村东中文宅XXX号。原告：黄某A，男，1973年2月14日出生，汉族，住上海市浦东新区高东镇革新村东中文宅XXX号。原告：朱某某，女，1976年3月1日出生，汉族，住上海市浦东新区高东镇革新村东中文宅XXX号。原告：黄某B，男，1996年7月30日出生，汉族，住上海市浦东新区高东镇革新村东中文宅XXX号。原告：黄某C，男，1978年2月24日出生，汉族，住上海市浦东新区高东镇革新村东中文宅XXX号。原告：储某，女，1980年7月24日出生，汉族，住上海市浦东新区高东镇革新村东中文宅XXX号。上列七原告共同委托诉讼代理人：陈琦，上海雷曼律师事务所律师。被告黄某甲，女，1952年8月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告黄某丙、黄某丁、黄某A、朱某某、黄某B、黄某C、储某诉被告黄某甲分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2016年10月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年11月2日公开开庭进行了审理。原告黄某丁、黄某A、朱某某、黄某C、储某及七原告的共同委托诉讼代理人陈琦，被告黄某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄某丙、黄某丁、黄某A、朱某某、黄某B、黄某C、储某共同诉称，原告黄某A、黄某C是原告黄某丙、黄某丁之子，原告黄某B是原告黄某A、朱某某之子，原告黄某C、储某系夫妻关系。上海市浦东新区高东镇革新村东中文宅20、21、22号占地面积255平方米两层楼房系原告与原告黄某丙父母黄某乙、陶某某共同申请建造。1999年9月、2011年9月原告黄某丙父母先后过世。现原告为明确房屋权益，故提起诉讼，要求析产继承上海市浦东新区高东镇革新村东中文宅20、21、22号占地面积255平方米两层楼房。被告黄某甲辩称，原告所称的房屋是被告父母与原告共同申请建造，被告作为子女有继承的权利，被告继承的份额归被告所有。经审理查明，原告黄某丙、黄某丁系夫妻关系，是原告黄某A、黄某C的父母。原告黄某A、朱某某原系夫妻关系，2013年8月31日登记离婚。原告黄某C、储某系夫妻关系。原告黄某B系原告黄某A、朱某某之子。原告黄某丙与被告黄某甲系兄妹关系。案外人黄某乙、陶某某系原告黄某丙、被告黄某甲的父母。1991年11月上海市浦东新区高东镇革新村东中文宅20、21、22号占地面积121平方米三上三下楼房及平房一间，上海市农村宅基地使用权登记在黄某丙、黄某丁、黄某乙、陶某某、黄某C、黄某A名下。1993年4月黄某丙、黄某丁、黄某乙、陶某某、黄某C、黄某A共同申请经批准在上述平房上加层。1994年6月黄某丙、黄某丁、黄某乙、陶某某、黄某C、黄某A共同申请经批准建造占地18平方米两层楼房一幢。1998年4月黄某丙、黄某丁、黄某乙、陶某某、黄某C、黄某A、朱某某、黄某B共同申请经批准建造占地面积35平方米的两层楼房一幢。1999年6月黄某丙、黄某丁、黄某C、黄某A、朱某某、陶某某、黄某乙、黄某B共同申请经批准建造占地面积80平方米三上三下楼房一幢。2002年5月黄某丙、黄某丁、黄某C、储某、陶某某、黄某B、黄某A、朱某某共同申请经批准拆除占地面积157平方米的房屋，保留占地面积18平方米两层楼房及占地面积80平方米三上三下楼房，新建占地面积157平方米五上五下楼房一幢。2016年10月原告提起本案诉讼。再查明，被继承人黄某乙、陶某某生育一子一女,即黄某丙、黄某甲。黄某乙于1999年9月故世，陶某某于2011年9月故世。审理中，原、被告均陈述黄某乙、陶某某父母都先于其过世。原告表示上述占地80平方米三上三下楼房中，西面一上一下楼房的房屋产权归原告黄某A所有，中间一上一下的房屋产权归原告黄某B所有，东面一上一下的房屋产权归原告黄某C、储某共同所有；占地面积18平方米两层楼房的房屋产权归原告朱某某所有；占地面积157平方米五上五下楼房的房屋产权归原告黄某丙、黄某丁共同所有。被告要求原告按每平方米人民币30,000元支付被告继承父母产权份额的折价款。以上事实，有上海市农村宅基地使用证及审核表、上海浦东新区农村个人建房用地申请表、离婚登记成立表及自愿离婚协议书、户籍证明、村委会证明及照片，以及当事人在庭审中的陈述等证据在案佐证。本院认为，公民的合法财产受法律保护。公民依法享有财产继承权。上海市浦东新区高东镇革新村东中文宅20、21、22号占地面积18平方米两层楼房、占地面积80平方米三上三下楼房及占地面积157平方米五上五下楼房系原告与被继承人黄某乙、陶某某共同申请建造，应归原告与被继承人黄某乙、陶某某共同所有。被继承人黄某乙、陶某某生前未留遗嘱，其在上述房屋中的产权份额91.25平方米应按法定继承处理，其父母均已故世，故其财产由其子女继承，即由黄某丙、黄某甲继承。结合原、被告的份额及被告的意思表示，本院确认上述占地80平方米三上三下楼房中，西面一上一下楼房的房屋产权归原告黄某A所有，中间一上一下的房屋产权归原告黄某B所有，东面一上一下的房屋产权归原告黄某C、储某共同所有；占地面积18平方米两层楼房的房屋产权归原告朱某某所有；占地面积157平方米五上五下楼房的房屋产权归原告黄某丙、黄某丁共同所有；原告黄某丙、黄某丁支付被告房屋折价款。鉴于房屋的土地性质，本院酌定房屋折价款按每平方米2,000元计算，故被告黄某丙、黄某丁应支付被告房屋折价款人民币91,250元。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十六条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条第一款第一项、第十三条第一款、第二十九条的规定,判决如下：一、上海市浦东新区高东镇革新村东中文宅20、21、22号占地面积255平方米两层楼房中：占地80平方米三上三下楼房中的西面一上一下楼房的房屋产权归原告黄某A所有，中间一上一下的房屋产权归原告黄某B所有，东面一上一下的房屋产权归原告黄某C、储某共同所有；占地面积18平方米两层楼房的房屋产权归原告朱某某所有；占地面积157平方米五上五下楼房的房屋产权归原告黄某丙、黄某丁共同所有；二、原告黄某丙、黄某丁于本判决生效之日十日内给付被告黄某甲房屋折价款人民币91,250元。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币7,649元，减半收取计人民币3,824.50元，由原告黄某丙、黄某丁共同负担人民币2,350元，原告黄某A、黄某B、黄某C、储某共同负担人民币864.50元，原告朱某某负担人民币270元,被告黄某甲负担人民币340元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  杜向红二〇一六年十一月十七日书记员  韩春琴附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。第七十六条公民依法享有财产继承权。二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用.不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。