湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(2021)湘1081民初348号原告:资兴市成诚投资有限公司，住所地：资兴市唐洞街道阳安西路政务中心。法定代表人：曹向洋，系该公司董事长。委托诉讼代理人：朱龙彬，湖南宇剑律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：何丽花，湖南宇剑律师事务所律师。被告：何晓东，男，1981年6月24日出生，汉族，居民，住湖南省资兴市。被告：夏铭阳（系被告何晓东之妻），女，1982年6月14日出生，汉族，居民，户籍地湖南省长沙市芙蓉区，住址同上。原告资兴市成诚投资有限公司（以下简称成诚公司）与被告何晓东、夏铭阳民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月24日立案受理后，依法适用普通程序，于2021年3月24日公开开庭进行了审理。原告成诚公司的委托诉讼代理人朱龙彬、何丽花及被告何晓东到庭参加诉讼。被告夏铭阳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告成诚公司向本院提出诉讼请求：1.依法确认解除原、被告的借款合同；2.依法判令两被告连带偿还原告借款本金968393.8元；3.判令两被告以968393.8元为基准按年利率15.4%向原告支付利息至债务清偿之日止；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年10月23日,原告与湖南新清兰科技有限公司（以下简称新清兰公司）达成资产收购协议，约定原告以23560700元的价格收购新清兰公司的全部资产。协议约定收购款扣除应扣款后，剩余资金由原告代新清兰公司偿还其在建设银行资兴支行和其他债权人（支付给资兴市人民法院账上）的负债，不足部分欠款则由两被告向原告借款2500000元用来偿还。原告与两被告约定借款期限为两年，还款方式为按季付息，每年等额还本，如被告按时还本付息则按年利率5.9%计算利息，如不按时归还本息，则按年利率20%收取利息。合同还约定将被告夏铭阳名下位于长沙县××街道××路××号凤凰三期1栋902号房产作为抵押，为该借款合同提供担保，协议达成后，原告与两被告在当日签订了借款合同。后因两被告只缺968393.8元欠款，原告与两被告并口头将借款本金修改为968393.8元。协议达成后，原告依约为两被告偿还了968393.8元欠款，两被告却一直未按合同约定履行还本付息义务。被告何晓东辩称：对原告所诉借款事实没有异议。对违约金及利息计算有异议，原告的主张过高，应当按照双方重新约定计算标准计算利息与罚息，愿意在5.9%的基础上加付20%的罚息，而且被告实际也是按上述标准给付利息与罚息。被告夏铭阳未答辩。围绕自己的诉讼主张，原告向本院提交了9份证据：证据1、原告营业执照复印件，拟证明原告企业登记信息；证据2、法定代表人证明，拟证明原告公司现法定代表人姓名；证据3、曹向洋身份信息，拟证明原告法人身份信息；证据4、被告身份信息，拟证明两被告主体资格；证据5、借款合同，拟证明两被告向原告借款事实；证据6、收购协议，拟证明原告与新清兰公司达成协议，以2356.07万元的价格收购该公司的全部资产；证据7、不动产产权证复印件，拟证明位于长沙县××街道××路××号凤凰三期1栋902号房产系被告夏铭阳所有；证据8、不动产登记证明，拟证明被告夏铭阳以自有房产为本案借款提供抵押担保；证据9、转账凭证，拟证明原告支付给新清兰公司的资产收购款以及替该公司和两被告偿还借款的事实。经过质证，被告何晓东对原告所举证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但对原告所举证据8有异议，其认为利息计算方式应变更为在原利率基础上加收20%的逾期利息，而不是按20%收取逾期利息。对原告提交的9份证据，本院依法予以确认并在卷佐证。为支持自己的抗辩理由，被告何晓东提交了原告制作的利息清单，拟证明逾期利息是在原利率5.9%的基础上，加收20%，而且已经按此履行。经过质证，原告对被告所举证据的真实性没有异议，但认为公司财务不能代表公司，财务所计算逾期利息是错误的。对被告提交证据的真实性、合法性、关联性本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及经庭审举证质证确认的证据，认定事实如下：原告成诚公司系一家以经营土地整理开发、科技开发、城市基础设施建设、市政工程建设、保障性住房建设、污水处理、园林绿化、标准厂房及配套设施建设、物业管理、房屋租赁、房地产开发经营、热力生产和供应、管道和设备安装及维护、资产管理（不含代客理财）等业务的国有独资企业（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。被告夏铭阳系湖南新清兰科技有限公司法定代表人。2019年10月23日,原告成诚公司与新清兰公司签订《资产收购协议》，约定原告成诚公司以23560700元的价格收购新清兰公司的全部资产。协议约定收购款扣除应扣款后（含1.2015年-2017年，乙方获得135工程奖励资金156万元，鉴于乙方未实际投产经营，奖励资金应予以收回；2.乙方借甲方本金5440000元，资金占用费1052205.14元，合计6492205.14元），剩余资金由原告新清兰公司偿还其在建设银行资兴支行和其他债权人（支付给资兴市人民法院账上）的负债。因被告新清兰公司处置资产后所得价款用于偿还债务的资金不足。原告成诚公司于同日又与两被告签订《借款合同》，合同约定：1.借款用途为用于甲方（成诚公司）收购新清兰公司资产事宜；2.借款本金贰佰伍拾万元整（￥2500000.00）；3.借款期限为两年（2019年11月1日至2021年10月30日）；4.借款利率为年利率5.9%；5.还款方式为按季付息，每年等额还本；6.抵押担保方式为长沙县××街道××路××号凤凰城三期1栋902号房产作抵押担保；7.违约责任为①乙方必须按时还本付息，如不按时归还本息，逾期则按年利率20%收取利息（含罚息）；……后因两被告只缺968393.8元欠款，原告与两被告并口头将借款本金修改为968393.8元。协议达成后，原告依约为两被告代偿了968393.8元欠款。借款后，两被告未按约定履行还款义务。本案诉讼过程中，经原告催收并根据原告提供的利息金额，两被告于2021年3月23日偿还了原告2020年1月31日至2020年12年31日的利息92971元。借款本金及剩余利息至今未偿还。本案中，被告夏铭阳用自己名下位于长沙县××街道××路××号凤凰三期1栋902号房产（产权证号：长房权证星沙街道办事处字第7××4号）作抵押，为该借款合同提供担保。庭审中，原告当庭增加诉讼请求，要求被告夏铭阳依法用抵押担保财产承担抵押担保责任。本院认为，原告成诚公司与被告何晓东、夏铭阳签订的借款合同合法有效，受法律保护。合同签订后，原告依照约定向两被告出借了968393.8元，借款后被告何晓东、夏铭阳未依照约定履行还本付息义务，构成违约，依法应承担相应的法律责任。对原告要求解除与被告何晓东、夏铭阳签订的借款合同及要求两被告偿还借款本金968393.8元及相应利息的诉讼请求，本院依法予以支持。两被告向原告借款时，被告夏铭阳自愿用名下房产为向原告借款提供抵押担保，依法应承担相应的抵押担保责任。对原告要求处置被告夏铭阳用于抵押的房产，优先清偿借款的诉讼请求，依法予以支持。关于利息的计算，2019年11月1日至2020年12月31日的利息，原告将利息清单发送被告，被告按原告的计算方式即金额足额支付，应视为双方就此段时间利息计算达成了新的协议，2020年1月1日至借款还清之日止的利息，应按合同约定，在法律规定利率范围内计算。综上，为保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十三条第一款第二项、第五百六十五条第二款、第五百六十六条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告何晓东、夏铭阳自本判决生效之日起十五日内偿还原告资兴市成诚投资有限公司借款本金968393.8元及相应利息（利息按合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍从2021年1月1日计算至借款本金还清之日止）；二、被告夏铭阳以设定抵押的“长房权证星沙街道办事处字第7××4号”房产处置价款优先清偿上述款项；三、驳回原告资兴市成诚投资有限公司其他诉讼请求如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6742元，由被告何晓东、夏铭阳承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长  李江林人民陪审员  刘桂祥人民陪审员  彭 蔚二〇二一年七月十四日法官助理蒋钰菊书记员朱承翔