湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终1626号上诉人（原审被告）：李冠军，男，1960年2月6日出生，汉族，湖南省新田县人，居民。上诉人（原审被告）：邓燕琼，女，1966年4月17日出生，汉族，湖南省新田县人，居民。两上诉人共同委托诉讼代理人：陆才海，新田县法律援助中心指派湖南火龙联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐云祥，男，1983年8月9日出生，汉族，湖南省新田县人，居民。被上诉人（原审原告）：唐纲美，男，1951年2月3日出生，汉族，湖南省新田县人，居民,系唐云祥父亲。上诉人李冠军、邓燕琼因与被上诉人唐云祥、唐纲美确认合同有效纠纷一案，不服湖南省新田县人民法院（2021）湘1128民初38号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月11日受理后，依法组成合议庭，于2021年7月6日在第八审判庭组织双方当事人进行了询问。上诉人李冠军及其委托诉讼代理人陆才海，被上诉人唐纲美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人李冠军、邓燕琼的上诉请求：一、请求二审法院依法撤销新田县人民法院（2021）湘1128民初38号民事判决书，依法驳回被上诉人的诉讼请求或发回重审。二、本案一、二审费用由被上诉人承担。事实和理由：1、上诉人李冠军系在被胁迫的情况下写下《还债书》，且上诉人在写下《还债书》后，被上诉人唐纲美直到2020年11月3日才履行其义务，被上诉的行为增加了上诉人的损失。2、《还债书》约定的内容系唐云祥补给上诉人李冠军60万元，而不是替代还款，且唐纲美只偿还了52万，剩余8万未履行完毕，一审判决偏袒被上诉人，显示公平。3、在被上诉人唐纲美到新田县农商银行替李冠军偿还贷款前，被上诉人唐纲美同意付给上诉人李冠军68万元，唐纲美本人在法庭上对此事也予以认可，然而一审法院仍以旧的《还债书》做出判决，系明显错误。4、涉案的房产在《还债书》签署前已因李冠军与邓燕琼离婚而归属于邓燕琼，李冠军无权签署《还债书》，该《还债书》系无效合同。5、被上诉人唐云祥、唐纲美涉嫌非法霸占上诉人邓燕琼的房屋，应将本案已送至某机关依法查处，并将收取的房屋租金交偿给上诉人。被上诉人唐云祥、唐纲美答辩称，1、李冠军签署《还债书》系其完全自愿，不存在被上诉人威胁、强迫的情况。2、邓燕琼和李冠军离婚是为了逃避债务，其所签署的离婚协议应当无效。3、被上诉人积极按照《还债书》履行了自己的义务，已经为李冠军偿还债务127.6万元，按照《还债书》100万计算，上诉人李冠军还应当还我27.6万。唐云祥、唐纲美向一审法院起诉请求：1.确认被告向人民法院和原告出具的还债承诺书合法有效；2.判令被告立即履行协议，协助原告办理房产过户手续；3.诉讼费由被告承担。一审法院认定的事实：原告唐云祥与被告邓燕琼、李冠军民间借贷纠纷一案，2016年7月25日经湖南省新田县人民法院（2016）湘1128民初第256号民事判决书，判决被告邓燕琼、李冠军在判决发生法律效力之日起十日内一次性共同偿还原告唐云祥借款本金400,000元，并从2016年3月14日至借款清偿之日止按月利率2%计付利息，利随本清。2018年2月22日湖南省新田县人民法院作出（2017）湘1128民初1253号民事判决书，判决被告李冠军、邓燕琼偿还湖南新田农村商业银行股份有限公司贷款本金400,000元，并从2014年6月22日起计付相应利息；被告李冠军、邓燕琼如不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，湖南新田农村商业银行股份有限公司有权对被告李冠军、邓燕琼所提供的抵押物（房产证号：新房权证龙泉镇字第2002-0155号、土地使用证号：新国用2001字第209号）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。原告唐云祥与被告邓燕琼、李冠军民间借贷纠纷一案判决生效后，原告唐云祥向法院申请执行。在执行过程中，被告李冠军于2017年5月4日向原告唐云祥出具《还债书》，承诺：①被告李冠军所欠唐云祥的借款，李冠军以其所有的“竹园楼”一整栋房屋作价壹佰万元还债给唐云祥；②李冠军在农商行所借40万元贷款由唐云祥补李冠军60万元，用于还清其贷款并从银行拿出房产证、土地使用证两证交付给唐云祥；③竹园楼一整栋由唐云祥自行出售，亏赚不管，给李冠军60万元两抵作已还清债务；④由李冠军协助唐云祥办理一切过户手续，但过户费用由买主承担；⑤此还债书到农商行交清贷款，一共交给李冠军60万元，立即生效，所欠唐云祥的借款本利一概还清。2020年11月3日原告唐纲美经手以本息52万元偿还了被告李冠军、邓燕琼在新田县农商行贷款40万元的本息，被告李冠军用于抵押贷款的房产证、土地使用证现存于原告唐纲美处。被告用于抵押贷款和被告李冠军承诺用于抵偿原告唐云祥借款的不动产，即《还债书》中所称“竹园楼”登记坐落于龙泉镇新华南路幸福巷5号，房产证号：新房权证龙泉镇字第2002-0155号、土地使用证号：新国用2001字第209号，房屋所有人和土地使用权人均为被告李冠军。从2017年5月起上述房产的一、三、五层已由原告使用，其余由被告出租使用。原告归还二被告的银行贷款之后，要求被告协助其办理房产过户手续，被告李冠军提出将《还债书》约定的房屋价款变更为110万元，而与原告发生争议。二原告系父子关系。二被告原系夫妻关系，2015年6月17日登记离婚，离婚协议约定婚姻关系存续期间的债务全部由被告李冠军偿还，本案所涉及的房产归被告邓燕琼。上述事实有湖南省新田县人民法院（2016）湘1128民初第256号民事判决书、（2017）湘1128民初1253号民事判决书、《还债书》、新田农商行李冠军贷款本息归还凭证及当事人的陈述予以证实。一审法院认为，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案原、被告因债务清偿，被告李冠军向原告出具的《还债书》，是被告李冠军处分登记为本人所有的不动产用于清偿夫妻共同债务的行为，该行为不违反法律的规定。原告对《还债书》予以认可后，《还债书》即对当事人原告唐云祥、被告李冠军具有法律约束力，双方均应切实履行。原告唐云祥已通过原告唐纲美经手履行了《还债书》要求其履行的义务，并已实际使用该房产的部分房屋，被告李冠军应协助原告唐云祥办理房产过户手续。被告邓燕琼因二被告离婚协议将本案涉及的房产作为共同财产，且该房产用于抵偿的债务均为二被告共同债务，故被告邓燕琼亦负有协助原告唐云祥办理房产过户登记的义务。但原告唐纲美非二被告的债权人，不具有向二被告主张权利的主体资格。其参与办理与本案相关的事项，因原告唐云祥均认可，故可视为对原告唐云祥的代理行为。关于被告李冠军的辩解意见，经审核，《还债书》并未约定履行期限，且原告已按约偿还了二被告向新田农商行的贷款，原告代二被告清偿贷款的实际数额与依生效判决应计付数额的差异，不影响被告李冠军实现出具《还债书》的目的，故其辩解意见不能成立；关于被告邓燕琼的辩解意见，经审核，被告李冠军以房产抵偿二被告的共同债务并无不当，二被告离婚时该房产尚抵押在新田农商行，二被告不能按时清偿贷款，该房产本应用于清偿贷款，且二被告的离婚协议对财产的约定不能对抗生效判决。另《还债书》确定由原告承担的义务，原告于2020年11月完成，被告关于诉讼时效的抗辩亦不能成立。故被告邓燕琼的辩解亦不能成立。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条第一项之规定，判决如下：一、被告李冠军向原告唐云祥出具的《还债书》合法有效；二、被告李冠军、邓燕琼在本判决发生法律效力之日起十日内协助原告唐云祥将登记权利人为被告李冠军的房产（新房权证龙泉镇字第2002-0155号、土地使用证号：新国用2001字第209号）过户登记至原告唐云祥名下；三、驳回原告唐纲美的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告李冠军负担。二审期间，被上诉人唐纲美向本院提交了八份证据。证据一：（2016）湘1128民初字第256号民事判决书，拟证明上诉人欠钱不还；证据二：李冠军、邓燕琼出具的借条、保证书，拟证明借款人、保证人均为李冠军、邓燕琼；证据三：李冠军的“竹园楼”房屋情况，拟证明法院对房屋的冻结情况；证据四：李冠军书写的《还债书》，拟证明还债书是李冠军自写。证据五：湖南农村商业银行客户回单，拟证明唐纲美给李冠军还债；证据六：新田县信用联社营业部抵押物清单明细表，拟证明李冠军的房屋评估价值82.71万元；证据七：国有土地使用证及房屋所有权证，拟证明李冠军是自愿签字而不是强迫；证据八：卖房契约，拟证明被上诉人没有答应李冠军的无理请求；证据九：最高额借款合同，拟证明被上诉人已经为李冠军还了两笔贷款。上诉人李冠军质证称，唐纲美提供的证据不能作为二审的新证据。被上诉人所提供的证据都是无效证据，对证据一对证明目的有异议，并不能证明上诉人在骗钱。对证据二借条真实性不持异议，但是不能作为新的证据使用。对证据三的三性有异议，没有人签名而是打印出来的，无法达到被上诉人的证明目的。对证据四的真实性无异议，还款书是2014年4月5日是唐云祥、唐纲美强行压迫李冠军到他家去写。证据五的真实性不持异议，该还款并没有注明是为李冠军还款。证据六该证据达不到证明目的。证据七土地使用证和房产证真实性不持异议，该房屋的土地使用证和房屋证没有李冠军签字，不能达到唐纲美的证明目的。对证据八的真实性有异议。证据九还款合同与本案是无关的。没有李冠军邓燕琼的签字。本院对被上诉人唐纲美提交的九份证据认证认为，唐纲美提交的证据一、二、四、五、六、七、八、九均系一审已经提交的证据，不属于新证据，证据三系打印文字，没有当事人的签字不能符合证据的要求，故对上述本院不予采纳。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实本院予以确认。本院认为，本案系确认合同有效纠纷。涉案《还债书》系当事人双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该协议对双方当事人均具有法律约束力，双方均应依约全面履行自己的义务。上诉人李冠军称该《还债书》系其受威胁所写以及又进行了新的约定，因没有提供相应证据证实，该理由不能成立，本院不予采纳。现被上诉人唐云祥已履行了《还债书》要求其履行的义务，为李冠军还清了农商行所欠贷款，抵消了李冠军、邓燕琼所欠唐云祥的借款，并已实际使用该房产的部分房屋，上诉人李冠军应约定协助唐云祥办理房产过户手续。虽然李冠军与邓燕琼离婚协议约定涉案房屋归邓燕琼所有，但该协议对外没有约束力，且本案涉案债务为二上诉人李冠军、邓燕琼的共同债务，二被上诉人离婚时该房产尚抵押在新田农商行用于清偿贷款，故上诉人邓燕琼称李冠军所写《还债书》侵犯其合法权益，应当无效的理由与法律规定及客观事实不符，其理由不能成立，本院亦不予采纳。因涉案房屋抵押前为李冠军、邓燕琼共同财产，故邓燕琼亦负有协助唐云祥办理房产过户登记的义务。综上所述，上诉人李冠军、邓燕琼的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费共100元，由上诉人李冠军、邓燕琼负担。本判决为终审判决。审判长  王兰青审判员  宋争文审判员  陈久余二〇二一年七月二十三日书记员  吴亚妮附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。