湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0104民初6218号原告：长沙市天心区双胜建筑器材租赁部，住所地湖南省长沙市天心区大托铺街道黄合村下中棚组（王科文私房）。经营者：杨德。委托诉讼代理人：伍秋萍，湖南首乐律师事务所律师。被告：浙江宏兴建设有限公司，住所地桐庐县横村镇。法定代表人：余良军，系公司总经理。委托诉讼代理人：刘如元，湖南湘达律师事务所律师。原告长沙市天心区双胜建筑器材租赁部（以下简称“双胜建材租赁部”）诉被告浙江宏兴建设有限公司（以下简称“宏兴公司”）、建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告双胜建材租赁部委托的诉讼代理人伍秋萍、被告宏兴公司委托诉讼代理人刘如元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告双胜建材租赁部向本院提出以下诉讼请求：1、解除原、被告之签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告向原告支付截止至2021年3月1日所欠付的租金及维修损赔费、装卸车费等租赁费用共计911,552.38元；3、被告向原告返还扣件35967套、钢管27984.3米、槽钢48米，若被告无法返还上述器材，则向原告支付未返还器材赔偿费554,973.6元，并支付自2021年3月2日起至上述器材返还之日或器材赔偿费付清之日止的后续租金（按合同约定标准计算为628.35元/天）；4、被告向原告支付截止至2021年3月1日的违约金86,316.08元，并支付自2021年3月2日起至租金付清之日止的违约金（合同约定为日率0.5‰）；5、被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告因承建中通智慧电商产业园（湖南）项目工程，于2019年10月与原告签订《建筑器材租赁合同》，租用原告的钢架管、扣件、顶托等建筑器材，该合同对租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准及租金的结算时间、支付期限、合同解除等内容进行了详细约定。合同签订后，原告依约向被告供应了建筑器材，但被告却未按合同约定履行付款义务。原、被告双方对截至2021年3月1日产生租金及部分费用、未返还器材数量、已付金额等进行了结算。截至2021年3月1日累计产生租金1,708,712.82元、维修损赔费及装卸车费102,839.56元，已收取90万元，被告尚欠原告租金及维修损赔费等共计911,552.38元。同时被告应向原告返还扣件35967套、钢管27984.3米、槽钢48米，若被告无法返还上述器材，则影响原告支付未返还器材赔偿费554,973.6元，并支付自2021年3月2日起至上述器材返还之日或器材赔偿费付清之日止的后续租金（按合同约定标准计算）。另外，根据合同约定被告还需向原告支付截止至2021年3月1日的违约金86,316.08元，并支付自2021年3月2日起至租金付清之日止的违约金（合同约定为日率0.5‰）。为维护原告的合法权益，特向法院起诉。被告宏兴公司辩称，1、原告所述事实不属实，双方没有完成结算。2、原告的第二、三项诉讼请求没有事实基础。3、违约金标准过高，应当予以调低。4、合同约定付款以开票为前提，所有付款条件不成就，因为付款条件不成就导致的违约不应当承担违约责任。经审理查明：2019年10月，原告双胜建材租赁部（出租方，甲方）与被告宏兴公司（承租方，乙方）签订《建筑器材租赁合同》，约定乙方为承建中通智慧电商产业园（湖南）项目工程，租用甲方建筑器材。合同第一条约定，乙方租用甲方钢架管、扣件、顶托等建筑器材，实际数量及时间以发收（验）货单据方案为准。租赁期间自2019年10月20日起至2020年10月20日止。租赁期间届满，乙方未归还租货物的，视同乙方继续承租租赁物，本租赁合同继续有效（但租赁期限为不定期）。第二条，乙方在提货时由经办人点清数量，验收质量，如有异议及时向甲方提出更换，乙方经办人在发货单上的签字视为对数量和质量合格的确认，甲方不承担乙方在使用中所产生的任何责任。第三条、乙方提货、送回地点均为甲方仓库，乙方送回租用的器材室，甲方按乙方租用前的质量为标准（考虑正常的折旧与损耗）进行检验，装卸和运输费由承租方自理。第四条，建筑器材成本价值及租金收取标准如下（以下材料的使用范围为本项目西区块）：钢管架，成本价值12元/米，含税租金0.012元/天·米（钢管250米为1吨）；扣件成本价值6元/套，含税租金0.008元/天·套（扣件1000套为1吨）；顶托成本价值10元/套（500#）、15元/套（700#），含税租金0.025元/天·套（顶托200套为1吨）。第五条，付款方式。租金按租用天数计算，从发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三天计租金，租期超过三十天，按实际使用天数计租金，以发货单和收（验）货单为结算凭证，必须有乙方指定人员签字认可。按春节、端午节、中秋节作为付款节点，节前甲乙双方核对确认无误后的所有器材租金、装卸、运费、修理赔偿金、丢失报废赔偿金，乙方按照确定的金额付款，乙方付款前甲方必须提供合法有效的增值税专用发票（付款期限以甲方提供发票后7日内），未按时支付的，每天按应交缴租金的0.5‰计算违约金至租金付清之日止，如乙方逾期60天不交付租金的，甲方有权单方决定是否解除合同、收回租赁物，并有权要求乙方一次性支付所有款项。第八条，赔偿费收取标准：乙方丢失或损坏器材的，甲方有权按建筑器材成本架子的100%计收赔偿费，丢失或损坏扣件螺杆、螺帽，按0.6元/套计收赔偿费，丢失顶托螺帽按3元/个赔偿，丢失顶托底板按3元/块赔偿，顶托脱焊按3元/套赔偿。第九条，租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方有权要求归还租赁物，也有权视为丢失器材而要求直接支付赔偿费，乙方同意在向甲方全额付清赔偿款前，仍按本合同约定标准计算租金。第十条，乙方指定提货人有权代表乙方提货、签收发货单、验货单、签收结算单，乙方现确认提货人徐金辉、田元清。根据原告所提交的2019年11月1日至2021年3月1日的租金结算清单，经结算应收租金1,708,712.82元+丢失赔偿费19,233.5元+清理费23,021.40元+维修费14元-已收款900,000元+装车费25,413.66元+卸车费35,157元=应收合计911,552.38元，仍在租赁的扣件35967套、钢管27984.3米、槽钢48米（单位租金0.1元）。该结算单有徐金辉签字，载明已核对。根据湖南省建筑工程监管信息平台，中通智慧电商产业园（湖南）项目的施工单位为被告宏兴公司。以上事实，有当事人的当庭陈述及当事人提交并经庭审质证的《建筑器材租赁合同》、长沙市天心区双方建筑器材租赁服务部租金结算清单、湖南省建筑工程监管信息平台截图等证据予以证明，本院予以认定。本院认为，原、被告签订的《建筑器材租赁合同》，系双方当事人在自愿、平等基础上订立,其内容未违背法律、行政法规的禁止性规定,应确认为合法、有效,对双方当事人具有法律约束力。双方约定租赁期届满后为不定期租金，原告有权随时解除合同，且被告未按约支付租金，其行为已构成违约，故对于原告主张解除合同的诉请予以支持，但解除的时间应为被告收到本案起诉状即2021年5月10日为当。被告使用原告建材后应按约支付租赁费，根据原告所提供的结算清单显示，被告尚欠租赁费用共计911,552.38元，且有合同约定的指定人对结算单核对、签字，故对于原告诉请被告支付欠付租赁费用911,552.38元，本院予以支持。被告辩称徐金辉的签字仅代表签收，不代表结算，且合同约定被告支付租赁款前原告必须开具有效票据，被告已支付185万元，本院认为，案涉合同第十条明确约定了被告公司的确认提货人为徐金辉、田元清，且指定提货人有权代表被告公司提货、签收发货单、验货单、签收结算单，同时，按约付款是被告的主要合同义务,发票开具与否不是被告的付款条件及影响租赁合同目的的实现。庭审中，被告提交的电子回单共计向原告转账185万元，原告仅认可其中90万元，称其余金额为双方所签订的案涉项目东区的合同租金，且双方结算单中明确了被告仅支付了90万元，综上对于被告的抗辩意见，本院不予采纳。根据结算单显示，其中载明有扣件35967套、钢管27984.3米、槽钢48米仍在租用，合同解除后被告应当归还租赁物，材料如有丢失、毁损结算时按约定标准计赔偿或购买同等材料归还。原告未提供证据证明其对被告催告返还租赁的器材，故本院认定被告应在本判决生效之日起十日内归还原告扣件35967套、钢管27984.3米、槽钢48米。如不能归还，则按照合同约定的赔偿标准支付赔偿款，并支付以实际未归还租赁器材数量为计算，按照合同约定的标准自2021年3月2日起计算至器材归还或者支付器材赔偿款之日止的租金损失。合同中对于槽钢未进行约定，原告主张参照70元/米（2021年6月）价格进行赔偿,在价款约定不明的情况下，应按照订立合同时履行地的市场价格履行，本院参考2019年10月广材网的槽钢的市场价，认定槽钢的赔偿费用标准为57元/米。被告未及时支付货款，已构成违约，根据合同约定，未按时支付货款，每天按应缴租金的0.5‰计算违约金，被告抗辩称违约金标准过高，本院综合查明本案合同的履行情况、被告的违约程度、主观过程、被告逾期付款行为可能给原告造成的逾期利益损失等因素综合考虑，以808,712.82元（1,708,712.82元-900,000元）为基数按照日万分之二的标准自2021年3月2日起计算至付清之日止。另，对于被告提出其所从原告处拍照的发货单、收货单应要求原告提供原件予以核实，根据“谁举证、谁主张”的原则，应当由被告提供证据，且该收货单、发货单一式二联，被告方应有货单原件，其应当妥善保管好案涉相关证据材料。据此,依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百六十五条、第五百七十七条、第七百零三条、第七百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下:一、原告长沙市天心区双胜建筑器材租赁部与被告浙江宏兴建设有限公司签订的《建筑器材租赁合同》于2021年5月10日解除；二、被告浙江宏兴建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告长沙市天心区双胜建筑器材租赁部租赁费用共计911,552.38元，并以808,712.82元为基数按照日万分之二的标准自2021年3月2日起计算至付清之日止的违约金；三、被告浙江宏兴建设有限公司股于本判决生效之日起十日内返还原告长沙市天心区双胜建筑器材租赁部扣件35967套、钢管27984.3米、槽钢48米。如不能归还，则按照扣件6元/套、钢管12元/米、槽钢57元/米的赔偿标准支付赔偿款，并支付以实际未归还租赁器材数量为基数，按照扣件0.008元/天·套、钢管0.012元/天·米、槽钢0.1元/天·米的标准自2021年3月2日起计算至器材归还或者赔偿款付清之日止的租金损失；四、驳回原告长沙市天心区双胜建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18,776元，因适用简易程序减半收取9,388元，保全费5,000元共计14,388元，由原告长沙市天心区双胜建筑器材租赁部承担864元，由被告浙江宏兴建设有限公司承担13,524元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  杨正权二〇二一年七月八日法官助理刘晓倩书记员王金璐附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。