河北省涉县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0426民初1501号 原告：杨麦贵，男，1960年5月28日出生，汉族，现住涉县。 委托诉讼代理人：张瑞金，河北恒星律师事务所律师。 被告：杨现军，男，1967年1月29日生，汉族，住涉县。 委托诉讼代理人：苗爱良，涉县涉城镇法律服务所法律工作者。 原告杨麦贵与被告杨现军土地租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨麦贵及其委托诉讼代理人张瑞金、被告杨现军及其委托诉讼代理人苗爱良均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告杨麦贵向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判决原告与被告2018年3月8日签订的土地《转租协议》自2021年3月8日起终止（解除）履行，所转租土地由原告自行耕种经营，被告不得阻拦干涉。二、本案诉讼费等开支由被告承担。事实和理由：2014年7月原告承包了涉县神头乡所辖流四村委、申家庄村委会和2014年8月承包的雪寺村委会的土地。而且相关土地大多是多年撂荒、需要重新投入开发、开垦才可耕种。承包期限三十年。2018年3月8日原告将所承包三个村土地转租给被告经营。《转租协议》中第三条明确约定：每年的土地承包费1万元，被告应当于农历正月十五前交情，如违约前款不退，并终止合同．．．．．.然而，原告将土地转租给被告，经营管理收益后，三年来，被告不但没有将原告相关投资款项付清原告，就连每年（2020年）农历正月十五前应交清的下年土地承包费（此费用，实质上是原告必须交出租方村委会的）被告也拒不履行。2020年，原告就被告欠原告的投资款及按约定应当交的（2020年）农历正月十五前交清的下年（2020年度）土地承包费，曾提起诉讼。案经涉县法院下达（2020）冀0426民初1307号判决，依法生效至今，被告也没有履行。现依据《转租协议》被告又应当在2021年农历正月十五前应当交的土地承包费（1万元），被告仍没有履行。 被告杨现军辩称：一、2018年3月8日双方签订的土地转租协议，由于原告不履行土地转让协议第一条“将承包的土地合同复印件和个户收款名单，土地亩花名册一并交于杨现军，并指认地块和树木”，以及案外人宋红亮的侵害，致使答辩人几年间一直予以诉讼。答辩人于2020年方转包耕种案涉耕地180亩左右，受收入限制，履行协议给付款项无条件履行。因此，答辩人所诉的土地租赁合同纠纷涉县人民法院已作出（2021）冀0426民初199号判决正在上诉审理中，二审邯郸市中级人民法院的案号为（2021）冀04民终2569号。二、涉案土地转租协议答辩人应付原告款项，除答辩人给付原告部分款项外，剩余应付款项涉县人民法院（2020）冀0426民初1307号判决已进入强制执行程序，执行案号为（2021）冀0426执254号，该案正在执行中，已执行答辩人拖拉机等物品。三、本案涉案的土地转租协议给付款项经法院判决后，已进入执行阶段，现原告又诉讼终止（解除）协议，同一土地转租协议原告先进行给付诉讼，法院判决已有结果，又进行终止（解除）协议诉讼，系重复起诉，原告的行为显失公平、公正，于法无据。2019年答辩人打核桃从树上掉下摔伤致残，无法继续耕种涉案土地，于2020年元月1日转包给杨西如耕种经营。因此，依据《民法典》第577条和民诉法解释第247条、第248条规定，鉴于农业生产的特殊性及经营投资情况，应当承担继续履行。请求人民法院结合本案实际依法作出公正判决，驳回原告的诉讼请求，以维护当事人的合法权益。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，根据双方当事人的陈述和相关证据，本院认定事实如下：2014年7月3日，原告杨麦贵（作为承包方）与涉县神头乡所辖的流四河村民委员会、申家庄村民委员会（作为发包方）签订一份《土地承包流转合同》，合同约定二村委会将在驼岭的约四百亩近闲置、荒废的土地发包给原告杨麦贵，承包期限为：2015年1月1日至2045年12月31日。同时双方还约定了其他权利与义务。2014年8月17日原告杨麦贵（作为承包方）与涉县神头乡所辖的雪寺村民委员会（作为发包方）签订一份《土地承包流转合同》，合同约定雪寺村委会将在驼岭的约一百亩近闲置、荒废的土地发包给原告杨麦贵，承包期限为：2015年1月1日至2045年12月31日。同时双方还约定了其他权利与义务。 2018年3月8日原告杨麦贵（作为出租人）与被告杨现军（作为承租人）签订了一份《转租协议》，约定原告杨麦贵将上述土地转租给被告杨现军，具体内容为：一、杨麦贵将承包的土地合同复印件和个户收款名单、土地亩花名册一并交于杨现军，并指认地块和树林；二、杨现军付杨麦贵前期投资土地承包费、拖拉机、旋耕机、还田机、铁大门1个，共计20万元；三、第一年正月十五前先交六万元整，秋后再付五万元（包括承包费一年壹万元整），协议周年日交第二年柒万元（包括土地承包费壹万元），余款肆万元和当年的承包费到2020年正月十五前交清，如违约前款不退，并终止合同；四、一切经营权归杨现军所有，杨麦贵不予干涉，所有收入归杨现军所有，所有违约后果自负。五、到2020年交清款后由复印件换回原件，正式由杨现军履行合同条件，期间如有违法由杨现军自负。2018年3月3日，被告杨现军给付原告杨麦贵6万元，原告杨麦贵向其出具了收款收据。 后被告杨现军在耕作过程中遭宋红亮阻拦，致转租协议履行受阻，于2018年4月10日诉诸本院，请求解除合同，本院于2018年5月16日作出（2018）冀0426民初988号民事判决，以杨现军请求解除与原告杨麦贵签订的土地转租合同，未提供充分证据为由判决驳回被告杨现军的诉讼请求。判决生效后，被告杨现军再次到租赁土地上进行耕种，宋红亮再次进行阻拦。被告杨现军于2018年7月18日将杨麦贵、宋红亮诉至本院，请求：一、判决宋红亮停止侵害、恢复原状、排除妨害，并赔偿其经济损失121700元；二、判决杨麦贵赔偿其不能耕种的经济损失；三、判决杨麦贵履行原、被告双方于2018年3月8日签订的转租协议中约定的拖拉机、旋耕机、还田机、铁大门归杨现军所有。经审理，本院于2018年9月30日作出（2018）冀0426民初1847号民事判决：一、判决杨现军在与杨麦贵签订的《转租协议》所确定的土地上耕作经营，宋红亮不得进行侵害、阻拦；二、宋红亮赔偿杨现军经济损失62,940元；三、驳回杨现军的其他诉讼请求。判决后宋红亮提起上诉，邯郸市中级人民法院经审理，于2018年12月21日作出（2018）冀04民终7163号民事判决：一、维持涉县人民法院（2018）冀0426民初1847号民事判决第一项，即：杨现军在与杨麦贵签订的《转租协议》所确定的土地上耕作经营，宋红亮不得侵害、阻拦；二、撤销涉县人民法院（2018）冀0426民初1847号民事判决第二项，改判为：由宋红亮在判决生效后二十日内赔偿杨现军经济损失12,940元；三、驳回杨现军的其他诉讼请求。判决后，宋红亮不服向邯郸市中级人民法院申请再审，邯郸市中级人民法院于2020年3月2日作出（2019）冀04民申331号民事裁定：驳回宋红亮的再审申请。 上述判决经被告杨现军申请本院执行，宋红亮退出讼争土地耕作经营，交由被告杨现军经营。2019年2月12日，被告杨现军给付原告杨麦贵2万元后，对《转租协议》所约定的投资土地承包费用，第一年承包费3万元和应当给付的第二年费用7万元，共计10万元，被告杨现军向原告杨麦贵出具一份承诺书，内容为：“因我和杨麦贵转租协议第三条中秋后付5万元，周年日付柒万元，因本人没有资金，为周转方便特承诺在壹个月内再付杨麦贵贰万元，至12月底付清所欠2019年前的捌万元，如付不清，由杨海水承担给付义务，并终止协议。承诺人：杨现军担保人：杨海水”。后被告杨现军及杨海水未按约履行给付义务，原告杨麦贵诉至本院要求履行，本院经审理后作出（2020）冀0426民初1307号民事判决：一、被告杨现军于本判决生效后十日内给付原告杨麦贵土地投资及承包费100,000元；二、被告杨海水对本判决第一项由被告杨现军承担的100,000元债务承担一般保证责任；三、被告杨现军于本判决生效后十日内给付原告杨麦贵2020年正月十五日前应交的投资及承包费50,000元；四、驳回原告杨麦贵的其他诉讼请求。该判决生效后，被告杨现军未在判决确定的履行期限内自动履行，现已进入强制执行程序。 本院认为，依法成立的合同应受法律保护。被告杨现军与原告杨麦贵签订的土地转租协议以及被告杨现军出具的给付原告杨麦贵土地承包费承诺书系双方真实意思表示，不违反法律规定，被告杨现军应按约履行自己的义务。因被告杨现军未按约履行给付义务，经本院判决并生效后，又未主动履行，已致使合同目的不能实现。故原告杨麦贵要求解除转租协议的请求，本院予以支持。另外，原告杨麦贵要求解除转租协议的请求与本院强制执行被告杨现军履行给付承包费义务并不矛盾，被告杨现军不履行给付义务正是导致解除转租协议的根本原因，故对被告杨现军的答辩意见，本院不予采信。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决如下： 原告杨麦贵与被告杨现军于2018年3月8日签订的土地《转租协议》自2021年3月8日起予以解除，所转租土地由原告杨麦贵耕种经营，被告杨现军不得阻拦。 案件受理费80元，减半收取40元，由被告杨现军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于邯郸市中级人民法院。 审判员  李红高 二〇二一年七月十二日 书记员  张 波 相关法律条文： 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。