安徽省寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0422民初2181号 原告:安徽寿县农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省寿县寿春镇南门外大圆盘北侧50米,统一社会信用代码913404001530655771。 法定代表人:刘旭东,系董事长。 委托诉讼代理人：陈姮，安徽滨阳律师事务所律师。 被告:杨以安,男,1963年1月13日出生,汉族,住安徽省寿县。 被告:朱长霞,女,1965年11月4日出生,汉族,住安徽省寿县。 被告:杨某2,男,1984年8月2日出生,汉族,住安徽省寿县。 被告:赵应媛,女,1984年3月9日出生,汉族,住安徽省寿县。 被告:杨雪,女,1986年8月10日出生,汉族,住安徽省寿县。 被告:杨某1,男,2004年5月28日出生,汉族,住安徽省寿县。 法定代理人:杨某2,男,1984年8月2日出生,汉族,住安徽省寿县,系杨某1父亲。 原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称寿县农商行）与被告杨以安、朱长霞、杨某2、赵应媛、杨雪、杨某1金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月8日立案后，依法适用简易程序于2021年7月1日公开开庭进行了审理。原告寿县农商行委托诉讼代理人陈姮到庭参加诉讼，被告杨以安、朱长霞、杨某2、赵应媛、杨雪、杨某1经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 寿县农商行向本院提出诉讼请求：一、被告杨以安立即偿还借款本金150000元，利息70245.68元（利息计算至2021年4月25日），并从2021年4月26日起以未偿还本金为基数，以年利率11.745%计息至本金清偿完毕；二、被告杨以安承担原告为本案诉讼实际支付的律师费3000元；三、六被告对原告上述第一、二项诉讼请求承担抵押担保责任，原告有权就位于寿县××镇××小区××＃××楼××室房屋享有优先受偿权；四、本案全部诉讼费用由六被告承担。 事实与理由:2013年12月9日六被告用其共有的位于安徽省寿县××小区××＃楼××房××室【房地权证寿县字第0××6号】为被告杨以安于2013年12月9日至2017年12月9日期间从原告处最高额不超过150000元的借款提供抵押担保，担保范围及于借款本金、利息、逾期利息及律师费用等。2013年12月16日，原告同六被告至不动产登记部门依法就上述房屋办理了最高额抵押权登记【房地产他证2012字第0××4号】。2017年2月13日，被告杨以安与原告签订个人借款合同，约定借款金额150000元，期限7个月，到期日2017年9月13日，年利率7.83%，逾期利率上浮50%为11.745%，按季结息，到期一次性还本，借款担保方式为抵押。借款发放后，被告杨以安未按约定方式按时足额支付利息，也未在借款到期后按时偿还借款本金,在多次无法联系六被告的情形下,原告在2018年11月30日、2020年12月5日两次在安徽经济报上登报催收,但至今被告杨以安也未履行还款义务,截至2021年4月25日原告诉请之日,被告杨以安尚欠借款本金150000元，扣除其实际支付的利息1300.95元,至2021年4月25日下欠利息70245.68元。被告杨以安未按借款合同约定时间按时偿还借款本息,已经违反合同约定,原告两次登报催收其也未履行还款义务,原告现依据相关法律规定,提起本案诉讼,请求人民法院依法判如所请。 杨以安、朱长霞、杨某2、赵应媛、杨雪、杨某1未作答辩，亦未向本院提供证据。 经审理查明的事实为：2013年12月9日，原告与六被告签订《人民币借款最高额抵押合同》,用六被告共有的位于寿县××镇××小区××＃××楼××室房屋【房地权证寿县字第0××6号】为被告杨以安自2013年12月9日至2017年12月9日期间最高额不超过150000元的借款提供抵押担保，并于2013年12月16日办理了房地产他证字第0××4号他项权利证书。抵押担保的范围包括:主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用（含律师代理费）。2017年2月13日，寿县农商行与杨以安签订《个人借款合同》，该合同约定，杨以安向寿县农商行借款150000元，借款期限自2017年2月13日至2017年9月13日，借款利率为年利率7.83%,逾期罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%,即年利率为11.745%，按季结息，到期还本，结息日固定为每季末月的第20日，借款担保方式为抵押。借款合同又约定，杨以安未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，即构成违约；寿县农商行为实现债权而实际发生的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费等均由杨以安承担。2017年2月13日，杨以安在借款凭证上签名、捺印，办理了金额为150000元借款手续，寿县农商行于当日进行了贷款放款。 另查明，借款后，寿县农商行分别于2017年3月20日、2017年6月20日、2017年6月21日收取杨以安利息款1141.88元、158.93元、0.14元，合计1300.95元。寿县农商行分别于2018年11月30日、2020年12月5日在安徽经济报上向杨以安公告催收贷款。寿县农商行为本次诉讼支出律师代理费3000元。杨某2、赵应媛于2017年5月31日办理离婚登记手续。 上述事实，有被告杨以安、朱长霞、杨某2、赵应媛、杨雪身份证、杨某1户籍信息、个人借款合同、借款凭证、还款明细、最高额抵押合同、抵押物品清单、房地产权证、房地产他证、安徽经济报公告、婚姻关系信息查询、律师代理合同、代理费发票等证据在卷佐证。 本院认为：原告寿县农商行与被告杨以安签订的《个人借款合同》、与被告杨以安、朱长霞、杨某2、赵应媛、杨雪、杨某1签订的《人民币借款最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人应当按合同约定履行各自的义务。原告履行了发放贷款义务，被告杨以安对借款本息现逾期未还，已构成违约，原告要求被告杨以安偿还借款本息及逾期罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告主张截至2021年4月25日的利息70245.68元，因期限内利息为150000元×7.83%÷360天×213天＝6949.13元，逾期利息2017年9月14日至2021年4月25日的利息为150000元×11.745%×3年＋150000元×11.745%÷360天×223天＝63765.56元，被告已付利息为1300.95元，截至2021年4月25日被告尚欠利息为6949.13元＋63765.56元－1300.95元＝69413.74元，原告主张超出部分的利息，本院不予支持。以后的利息，从2021年4月26日起，以150000元为基数，按年利率11.745%计算至本清息止。杨以安、朱长霞、杨某2、赵应媛、杨雪、杨某1以其共有的位于寿县××镇××小区××＃××楼××室房屋为贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押担保合法有效，寿县农商行主张对抵押财产享有优先受偿权的诉请成立，本院予以支持。寿县农商行主张被告承担律师费3000元符合双方合同的约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》（法释〔2015〕5号）第九十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下： 一、被告杨以安于本判决生效后十五日内偿还原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款本金150，000元及利息69，413.74元，从2021年4月26日起的利息以150，000元为基数，按照年利率11.745%计算至本清息止； 二、被告杨以安于本判决生效后十五日内支付给原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司律师费3，000元； 三、被告杨以安如到期不能履行上述第一、二项确定的义务，原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司有权与被告杨以安、朱长霞、杨某2、赵应媛、杨雪、杨某1协议，以其抵押的房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产的价款优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高额抵押债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告杨以安继续清偿； 四、驳回原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4，648元减半收取2，324元（原告已预交），由被告杨以安负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员 王 辉 二〇二一年七月五日 书记员 许克虎 附一：本案适用相关法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第 三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 5、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 附二：本院案款账户 户名：寿县人民法院其他案款 开户行：中国邮政储蓄银行寿县支行 账号：1006××××5986 附三：本院诉讼费账户 户名：寿县非税收入征收管理局 开户行：邮储银行寿县十字街支行 账号：1004××××0001