辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0103民初7068号原告：沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈河区友好街10-1号新地中心15层（电梯楼层18层）01+02单元。法定代表人：罗小波，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王毅，该公司员工。委托诉讼代理人：那美，该公司员工。被告：李永刚，男，汉族，1974年12月5日出生，住辽宁省沈阳市铁西区。被告：郑萍，女，汉族，1962年10月01日出生，住辽宁省沈阳市铁西区。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司与被告李永刚、郑萍借款合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司的委托诉讼代理人那美，被告李永刚到庭参加诉讼，被告郑萍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告偿付剩余借款本金人民币196,494.05元；2、请求判令立即向原告支付以本金196,494.05元为基数的利息、罚息和催收工本费等，自2020年02月02日计算至实际偿清之日止，按合同约定及法律规定计算利息；3、请求法院判令我公司对被告抵押给我司的位于辽宁省沈阳市铁西区.06平方米的房产享有优先受偿权；4、请求判令本案全部被告承担本案的诉讼费、公告费（若有）、保全费（若有）、担保费（若有）、公证费（若有）、律师费（若有）等费用。庭审中，原告增加一项诉讼请求为请求判令被告郑萍对上述借款承担连带保证责任，同时明确第二项诉讼请求中的利息、罚息、催收工本费合计按照年利率24%计算。事实与理由：2017年08月01日，被告与原告签订了《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，被告向原告借款金额32万元，被告将其名下位于辽宁省沈阳市铁西区.06平方米的房产抵押给原告，并办理了房屋他项权证，原告依约向被告发放了贷款。2020年02月02日，被告未如期还款，经原告多次催收均无果。现原告依据《借款合同》第八条宣布合同项下债务提前到期。综上，被告的行为违反了与原告的合同约定，给原告造成了严重的经济损失，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告李永刚辩称，欠款事实及本金无异议。受疫情经济影响，我认为利息偏高，当时着急用钱，签订合同时，我手中什么都没有。涉案房屋现在正在走法拍，广发银行先起诉的我，之前瀚华公司工作人员联系我的时候，我就让公司起诉，但直到现在才起诉。被告郑萍未到庭，未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行质证。因被告郑萍未到庭视为放弃质证的权利，本院对原告提交的借款合同、委托支付协议、付款凭证、银行收款回单、还款计划表、抵押浩特弄、房屋他项权利证、保证合同、公司变更登记核准通知书、企业资质、辽宁省沈阳市人民政府金融工作办公室文件、企业说明予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的事实，本院认定事实如下：2017年8月1日，原告作为贷款人（甲方）、被告作为借款人李永刚（乙方）双方签订《借款合同》一份，约定：被告向原告借款32万元，借款用途为流动资金贷款，年息16.2%，贷款期间内不作变动和调整。借款期限为60个月，自2017年8月1日至2022年8月1日止，贷款起始日以贷款实际发放日为准，还款方式为按月等额本息还款。同时约定贷款人指定收款账户为沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司（开户行招商银行股份有限公司沈阳分行南湖支行，账号12×××01）。另外违约责任约定：本合同贷款到期（包括甲方宣布贷款全部或部分提前到期）而乙方未按约定偿还的，乙方应按本合同约定贷款利率的基础上上浮50%计收罚息，乙方未按本合同约定及时支付利息、罚息的，还应当按照本合同约定的贷款利率的150%按月向甲方支付复利。罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还之日止（不足1个月的，按1月30天进行折算）；甲方对每笔逾期贷款将向乙方收取500元的催收工本费；甲方对每笔逾期贷款有权向乙方收取逾期管理费，逾期管理费以逾期金额为基数，按每日万分之四的比例缴纳，自延迟支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。因乙方未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方提供新的担保或者宣布本合同项下全部债务提前到期，并要求立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，乙方应自行承担由此产生的任何损失。如乙方未能完全履行其在本合同中所做承诺和保证或其他义务，乙方应对其违约责任向甲方支付贷款金额20%的违约金。同日，被告李永刚、郑萍与原告签订《抵押合同》，约定二被告将其名下的坐落于沈阳市铁西区建筑面积为69.06平方米的房屋抵押给原告以保障原告债权的实现，担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于甲方按主合同提供的贷款本金、利息、逾期利息（罚息）、复利、违约金、赔偿金、为实现债权所需的全部费用等。如借款人未按照合同约定归还贷款本息，甲方可行使抵押权。双方于2017年8月8日办理了上述房屋的抵押权设立登记，权利人为原告，抵押顺序为第二顺序。同日，被告郑萍作为保证人与原告签订保证合同一份，约定被告郑萍作为保证人为被告李永刚所签订的借款合同项下的债务向原告提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用，保证期间从主合同生效之日起到主合同债务履行期届满后三年止。同日，原告作为受托方，被告李永刚作为委托方，约定借款人委托贷款人将借款合同项下部分贷款支付到收款人账户盛丽丽（收款人账号62×××65，付款金额320,000元），贷款人接受借款人委托发放贷款（将贷款支付给收款人账户）后，收款人提出任何抗辩均不影响借款人在借款合同项下的还款义务。合同签订后，原告于2017年8月2日依约向被告的指定收款账户支付贷款320,000元。根据原告提交的还款计划显示原告自认被告已偿还借款本金123,505.95元、利息106,230.87元，后被告未按合同约定继续履行合同义务，原告催要未果后起诉至法院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告郑萍经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据以及被告李永刚的答辩意见对案件事实予以认定。原、被告签订的借款合同、抵押合同及保证合同均系各方当事人的真实意思表示，合同合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告已经向被告发放了贷款，被告李永刚应依约按时还款，被告没有按约定履行合同，构成违约，原告据此要求被告偿还剩余欠款本金196,494.05元，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于原告主张的利息、罚息和催收工本费的支付标准，本案中，合同虽约定借款利息、罚息和催收工本费的标准，但约定数额较高，原告予以适当调整，以年利率24%向被告主张，符合法律规定，本院予以支持。另外，按照合同约定被告应于每月2日还清当期借款本息，但被告于2020年2月2日未全额偿还借款本金，故原告主张的利息、罚息和逾期管理费应自2020年2月3日起按照年利率24%计算。关于原告主张对抵押物享有优先受偿权的问题。因双方已就抵押物办理了抵押权设立登记，被告自愿将其名下的房屋抵押给原告用于对其债务向原告提供抵押担保，现被告已发生逾期还款的违约行为，原告有权行使抵押权，故对原告的该项请求本院予以支持。关于原告主张被告郑萍承担保证责任的问题。因被告郑萍自愿作为保证人为被告李永刚的债务提供担保，现被告李永刚未及时还款，原告要求保证人承担保证责任且其主张在保证期间，故本院对原告的该项请求予以支持，被告郑萍承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向被告李永刚追偿。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第六百八十一条、第六百八十八条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李永刚于本判决发生法律效力后十五日内偿还原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司借款本金196,494.05元；二、被告李永刚于本判决发生法律效力后十五日内给付原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司借款本金196,494.05元的利息、罚息及催收工本费（上述费用合计自2020年2月3日起至被告实际清偿之日止，按照年利率24%计算）；三、原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司对被告李永刚、郑萍抵押登记的财产（位于沈阳市铁西区抵押面积为69.06平方米）折价或拍卖后所得的价款，在第一顺位抵押权人优先受偿后的剩余价款就案涉债权享有优先受偿权；四、被告郑萍对本判决第一项、第二项确定的给付义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向被告李永刚追偿。五、驳回原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,229元，保全费1,502元，由被告李永刚、郑萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  仲芳雪人民陪审员  韩笑梅人民陪审员  吴凤云二〇二一年七月五日书 记 员  吴靖雯本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。