湖南省永州市冷水滩区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1103民初2084号 原告：华融湘江银行股份有限公司永州分行，住所地湖南省永州市冷水滩区翠竹路9号。 负责人：廖奇旺，系该行行长。 委托诉讼代理人：黄冰，男，1991年12月30日出生，汉族，户籍地长沙市天心区，系该公司员工，代理权限为一般代理。 被告：永州市日昇贸易有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区湘江明珠揽月阁302室。 法定代表人：麦桎钧，系该公司董事长。 被告：陈六仔，男，1974年1月2日出生，汉族，户籍地湖南省江**瑶族自治县。 原告华融湘江银行股份有限公司永州分行（以下简称华融湘江银行）诉被告永州市日昇贸易有限公司（以下简称日昇公司）、陈六仔金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华融湘江银行委托诉讼代理人黄冰到庭参加了诉讼。被告日昇公司、陈六仔经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华融湘江银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告一立即清偿拖欠的贷款本金798722.49元及相应的利息、罚息（利息、罚息计算方式为：以合同约定利率计算至实际全部支付全额本息之日止，截至2021年3月20日，所欠贷款本金798722.49元，利息13762.22元，本息合计812484.71元，最终以银行系统结算为准）；2、判决原告对被告二名下抵押的证号为“湘（2018）江**瑶族自治县不动产权第0004xx号、湘（2018）江**瑶族自治县不动产权第004xx号、湘（2018）江**瑶族自治县不动产权第004xx号、湘（2018）江**瑶族自治县不动产权第004xx号”不动产享有优先受偿权；3、本案诉讼费等相关费用由被告承担。事实与理由：2020年1月22日，原告与被告一经协商一致签订了《流动资金贷款合同》，被告一向原告申请贷款1100万元。同日，原告与被告二签订了《抵押合同》，合同约定被告二以其名下位于江**县××镇××路××路××层××商铺为被告一向原告申请的上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。2020年1月23日，经被告一申请，原告先期向被告一发放贷款80万元，年利率6.98%，贷款到期日为2021年1月21日。该笔80万元贷款到期后，被告应当根据合同约定如期向原告偿还贷款本息，但截至2021年3月20日，被告一仍然拖欠原告贷款本息合计812484.71元。上述被告一不予偿还原告贷款已构成违约，被告一应按照合同约定承担违约责任；同时根据抵押合同的约定，原告有权请求人民法院对抵押物予以变卖并享有优先受偿权。 被告日昇公司、陈六仔未予答辩，在举证期限内亦未向本院提交证据。 经审理查明，2020年1月22日，被告日昇公司因支付货款的需要资金，向原告华融湘江银行申请贷款1100万元,并签订一份《流动资金贷款合同》，约定借款期限为一年,年利率为放款日最近一个月已公布的人民币贷款基准利率的基础上加283个基点（1个基点为0.01%），在贷款期限内该利率保持不变。按月结息,到期一次性还本，逾期罚息在约定的贷款利率基础上加收50%。合同约定以被告陈六仔所有的位于江**县××镇××路××路××号楼××层××层的商铺［不动产权证号“湘（2018）江**瑶族自治县不动产权第0004xx号、湘（2018）江**瑶族自治县不动产权第0004xx号、湘（2018）江**瑶族自治县不动产权第0004xx号、湘（2018）江**瑶族自治县不动产权第0004xx号”］作抵押，双方还于当天签订一份抵押合同，约定抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现债权和抵押权的费用。且办理了抵押登记，抵押权证号：湘（2020）江**瑶族自治县不动产证明第00008xx号，担保债权数额631.71万元。2020年1月23日，被告日昇公司于向原告出具一份《借款借据》，借据中约定借款到期日为2020年1月21日，执行利率为6.98%同日原告向被告日昇公司发放贷款80万元。借款到期后，被告未按约偿还贷款本息，截至2021年3月20日，被告欠贷款本金798,22.49元，利息13762.22元，原告遂诉至本院。 另查明,《流动资金贷款合同》约定被告日昇公司确认在本合同履行过程中因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，以永州市冷水滩区湘江明珠揽月阁302室作为贷款人、人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、相关法律文书的接收地址。《抵押合同》中约定被告陈六仔确认在本合同履行过程中因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，以永州市江**县阳华路华银国际作为华融湘江银行、人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、相关法律文书的接收地址。 上述事实，有当事人提供的《流动资金贷款合同》、《抵押合同》、借款借据、银行账户历史明细、不动产登记证明等证据材料在案佐证。 本院认为，原告华融湘江银行分别与被告日昇公司、陈六仔签订《流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《借款借据》，均系各方当事人真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定,合法有效。原告向被告日昇公司放款,被告日昇公司理应按约及时偿还贷款本金及利息。而被告使用贷款却未在还款期限内偿还本金及利息,已构成违约,被告日昇公司应承担偿还贷款本金及利息、罚息的责任,被告陈六仔作为贷款的连带保证人，应对本案借款承担连带偿还责任。故本院对原告要求被告日昇公司偿还借款本金、利息的诉讼请求予以支持。被告陈六仔以其财产自愿在数额631.71万元内提供抵押担保,并办理了抵押登记,故原告诉请要求对被告陈六仔提供的位于江**县××镇××路××路××号楼××层××层的商铺［不动产权证号“湘（2018）江**瑶族自治县不动产权第00045xx号、湘（2018）江**瑶族自治县不动产权第0004xx号、湘（2018）江**瑶族自治县不动产权第0004xx号、湘（2018）江**瑶族自治县不动产权第0004xx号”］折价或者变卖、拍卖的价款享有优先受偿权,本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第四百二十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百九十一条、第七百条,《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下: 一、被告永州市日昇贸易有限公司在本判决生效之日起五日内偿还原告华融湘江银行股份有限公司永州分行贷款本金789,722.49元及利息（利息暂计算至2020年3月20日为13,762.22元，后续利息及罚息依《个人贷款/担保合同》约定继续计算至实际清偿之日止）； 二、原告华融湘江银行股份有限公司永州分行有权对被告陈六仔所有的位于江**县××镇××路××路××号楼××层××层的商铺［不动产权证号“湘（2018）江**瑶族自治县不动产权第0004xx号、湘（2018）江**瑶族自治县不动产权第0004xx号、湘（2018）江**瑶族自治县不动产权第0004xx号、湘（2018）江**瑶族自治县不动产权第0004xx号”］变卖、拍卖处置所得的价款以6317100元为限优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费11,924元，减半收取5962元，由被告永州市日昇贸易有限公司、陈六仔共同负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 员  柏子仁 二〇二一年七月一日 法官助理宋立辉 代理书记员  秦芳芳