淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0812民初3710号原告：吕骏，男，汉族，1972年9月24日出生，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：高晓芹，江苏淮宁律师事务所律师。被告：缪怀清，男，汉族，1955年11月3日出生，住淮安市清江浦区。被告：夏正云，女，汉族，1957年3月5日出生，住淮安市清江浦区。被告：胡立宝，男，汉族，1957年1月3日出生，住淮安市清江浦区。被告：孙爱霞，女，汉族，1982年8月16日出生，住淮安市清江浦区。原告吕骏与被告缪怀清、夏正云、胡立宝、孙爱霞民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吕骏及其委托诉讼代理人高晓芹、被告缪怀清、夏正云、胡立宝均到庭参加诉讼；被告孙爱霞经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告缪怀清、夏正云偿还原告借款本金20万元及利息：自2019年8月10日起，按照LPR利率的4倍即年利率15.4%的标准计算至实际还清之日止。2、依法判决被告胡立宝、孙爱霞对上述款项承担连带还款责任。3、依法判令原告有权对被告缪怀清、夏正云名下位于淮安市清江浦区富强村4组1幢1室、2幢1室、3幢1室不动产行使抵押权，并对折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2019年5月10日，被告缪怀清、夏正云夫妻因资金周转需要，向原告借款人民币80万元，并出具了借条，被告胡立宝、孙爱霞为该借款提供担保。同时，被告缪怀清、夏正云还将其名下坐落于富强村4组1幢1室、2幢1室、3幢1室不动产抵押给原告。后被告偿还了部分本金及利息，仍欠原告借款本金20万元及利息，经多次催要不还，原告为维护自己合法权益，诉至法院。被告缪怀清、夏正云、胡立宝辩称：对原告起诉的事实及诉讼请求均无异议。因为现在经济困难，希望原告宽限还款时间。被告孙爱霞未作答辩。根据当事人陈述及审查证据，本院认定事实如下：2019年5月10日，被告缪怀清、夏正云因资金周转需要，经人介绍向原告吕骏借款人民币80万元，被告缪怀清、夏正云向原告出具了借条，双方约定利息为银行同期贷款利息的四倍，将此款打入中国工商银行6222024301079763362孙爱霞账户。同日，被告胡立宝、孙爱霞作为借款的担保人在借条上签名、捺印。借条出具后，原告于2019年5月10日通过银行转账的方式向被告指定的孙爱霞收款账户转账交付80万元。之后四被告陆续还款，经双方结算，尚欠原告借款本金20万元及自2019年8月10日起计算的利息。另查，2019年5月10日，双方办理了不动产登记证明，权利人为吕骏，义务人为缪怀清、夏正云，淮安市清江浦区富强村4组1幢1室、2幢1室、3幢1室的担保债权数额为120万元。本院认为：债务应当清偿。本案中，原告吕骏与被告缪怀清、夏正云之间的民间借贷关系，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，有借条、银行转账记录及当事人陈述等为证，合法有效，应受法律保护。原告依约于2019年5月10日向被告缪怀清、夏正云出借人民币80万元，本案于2021年4月15日立案，借款合同成立于2019年5月10日，原告在借条中约定借期内月利率为银行同期贷款利率的4倍。现原告主张按照原告起诉时一年期贷款市场报价利率4倍即年利率15.4%的标准，计算自2019年8月10日起至被告实际偿还之日期间的利息，不违反法律规定。故原告要求被告偿还借款本金20万元及利息（按照年利率15.4%的标准，自2019年8月10日起计算至实际还清之日止）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于被告胡立宝、孙爱霞的保证责任。被告胡立宝和孙爱霞在借款合同上以保证人的身份签字，根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，对保证方式没有约定或者约定不明的，应按照连带责任保证承担责任，故被告胡立宝、孙爱霞应按照连带责任承担保证责任。故原告在保证期间内要求保证人胡立宝、孙爱霞对上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院亦予以支持。关于原告所主张的实现抵押权。因被告缪怀清、夏正云为上述借款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明，原告有权按照约定对抵押物即位于淮安市清江浦区富强村4组1幢1室、2幢1室、3幢1室不动产拍卖或变卖所得款项在抵押金额范围内行使优先受偿权。故对原告该项诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》一百七十九条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告缪怀清、夏正云于本判决发生法律效力之日起五日内一次性偿还原告吕骏借款本金20万元及利息（按照年利率15.4%的标准，自2019年8月10日起计算至实际还款之日止）。二、被告胡立宝、孙爱霞对上述款项承担连带清偿责任。三、原告吕骏有权对被告缪怀清、夏正云提供的抵押物即位于淮安市清江浦区富强村4组1幢1室、2幢1室、3幢1室不动产行使抵押权，以上述抵押物折价或者拍卖或变卖所得价款在抵押金额范围内优先受偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5187元、减半收取2593.5元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，并根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款单位：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，吕骏缴费账号：62×××74，缪怀清缴费账号：62×××74，夏正云缴费账号：62×××74，胡立宝缴费账号：62×××74，孙爱霞缴费账号：62×××74）。审判员  严晓岚二〇二一年七月十三日书记员  廖子召附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。