沈阳市和平区人民法院执 行 裁 定 书(2021)辽0102执异479号案外人：张宏宇，女，1988年8月27日出生，汉族，住辽宁省黑山县。委托代理人：齐丽军，系辽宁卓政律师事务所律师。委托代理人：岳灵，系辽宁卓政律师事务所律师。申请执行人：王方彬，男，1987年3月19日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托代理人：杨金锁，系辽宁翼展律师事务所律师。被执行人：徐洋，男，1986年8月25日出生，汉族，住辽宁省铁岭市清河区。本院在执行申请执行人王方彬与被执行人徐洋民间借贷纠纷一案中，案外人张宏宇于执行过程中提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。案外人向本院提出执行异议，异议事项：请求和平法院停止对案外人所有的位于于洪区××（××）房屋的拍卖行为，并解除房屋的查封措施。异议理由：案外人与被执行人徐洋原为夫妻关系，2014年5月21日登记结婚。2019年3月15日，案外人与被执行人办理离婚登记，双方签订离婚协议并约定位于于洪区××（××）房屋（以下简称案涉房屋），归案外人所有。2019年12月17日申请执行人与被执行人就双方间债务问题达成（2019）辽0102民初8570号民事调解书，约定由被执行人向申请执行人偿还借款本金20万元及利息。后王方彬依据上述调解书向和平法院申请执行，和平法院查封了案涉房屋，向案外人下达迁出公告。收到公告后，案外人于法定期限内向和平法院提出执行异议，和平法院作出（2020）辽0102执异302号裁定书以“该房屋系夫妻共有财产，双方在离婚协议中所约定的房产归属、处分财产行为、即使在双方之间具有法律效力，也不能因此对抗第三人的法律效力”，驳回案外人的异议请求。故针对该房屋的权属问题，案外人于2021年3月12日向铁岭市清河区法院提起离婚后财产纠纷诉讼，法院作出（2021）辽1204民初131号判决书，判令“原告提交的离婚协议书中载明案涉房屋归其所有，该协议已对夫妻财产进行了分割……驳回原告诉讼请求。”该判决已经生效。现该房屋已经进入拍卖程序，案外人近日收到和平法院拍卖通知，案涉房屋将于5月17日进行拍卖。依据上述判决，查封的位于于洪区××（××）房屋为案外人所有的个人财产，不是被执行人财产，应立即停止拍卖程序并解除查封。依照本案事实来看，现已经有生效判决明确认定该房屋属于案外人的个人财产，由于申请执行人王方彬与被执行人徐洋达成的还款协议，即本案执行依据（2019）辽0102民初8570民事调解书，系徐洋的个人债务，而非案外人与徐洋的共同债务，应当由徐洋自行承担，不应有案外人承担。故依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条之规定，不应对案涉房屋进行查封拍卖。综上，案外人依照《民事诉讼法》第二百二十七条之规定，提出异议，请求停止对上述财产的执行，切实维护案外人的合法权益。申请执行人王方彬答辩称，对案外人提出的执行异议，法院应不予受理。首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》15条的规定，人民法院应不予受理。本案案外人已于2020年向和平法院提出执行异议，和平法院已作出（2020）辽0102执异302号执行裁定书，裁定驳回案外人的异议请求。现案外人又对同一执行标的、同一事实理由再次提出执行异议，法院应不予受理。第二、本案执行标的为被执行人个人财产，房屋产权登记为单独所有，并且申请执行人已经办理抵押权登记，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》27条之规定，案外人的异议主张不能成立。第三，案外人提出的铁岭市清河区人民法院（2021）辽1204民初131号判决书，该判决书只是对案外人与被执行人之间离婚协议约定的财产归属进行了确认，并没有判决执行标的为案外人所有，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第26条，应不予支持。本院查明，2019年5月27日，本院出具（2019）辽0102民初8570号民事调解书，双方当事人自愿达成协议内容为：“一、解除原告王方彬，被告徐洋双方于2018年8月31日所签订的借款合同。二、被告徐洋所欠原告王方彬借款本金20万元及利息（以借款本金20万元为基数，从2019年3月1日起按照24%计算至实际给付之日止）于2019年8月27日前给付原告王方彬。三、如被告徐洋逾期还款，原告王方彬可对被告徐洋名下位于沈阳市于洪区细河南路141号1-18-3，建筑面积83.81平方米的房产在第二顺位及在上述债权范围内享有优先受偿权。四、双方无其他纠纷。案件受理费减半收取2,186元，保全费1,544元，均由被告徐洋承担，于2019年8月27日前给付原告王方彬。判决生效后，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人王方彬向本院申请强制执行，执行案号：（2019）辽0102执6702号。2021年1月25日恢复执行，执行案号：（2021）辽0102执恢65号。在诉讼过程中，本院于2019年4月24日查封了被执行人徐洋名下位于沈阳市××××房产，建筑面积83.81平方米，新档案号：6-2-1301925，查封期限三年。执行过程中，本院作出（2021）辽0102执恢65号执行裁定书及拍卖、变卖通知书、公告。经查，位于沈阳市××××房产，建筑面积83.81平方米，所有权利人：徐洋，共有情况：单独所有；登记日期：2018年8月27日，新档案号6-2-1301925。抵押权人：中国工商银行股份有限公司沈阳皇姑支行，抵押人：徐洋，登记日期：2018年8月27日，主债权数额：320000元，债务履行期限：2013年1月8日至2043年1月8日，他项权证号：辽（2018）沈阳市不动产证明第0296250号；抵押权人：王方彬，抵押人：徐洋，登记日期：2018年9月4日，主债权数额：240000元，债务履行期限：2018年8月31日至2020年8月31日，他项权证号：辽（2018）沈阳市不动产证明第0307967号。另查，案外人张宏宇与被执行人徐洋于2014年5月21日登记结婚，2019年3月15日协议离婚。另查，案外人张宏宇以案涉房产为其与被执行人徐洋共同财产，双方离婚时协议该案涉房产归案外人所有为由，于2020年5月21日向本院提出执行异议，请求法院解除对案涉房产的查封，停止对案涉房屋的腾空、拍卖行为。本院于2020年5月25日作出（2020）辽0102执异302号执行裁定书，裁定驳回了案外人张宏宇的异议请求。异议审查过程中，案外人张宏宇为主张异议事项成立，向本院提交如下主要证据材料：1、结婚证1份、房屋买卖合同1份、银行流水1份、装修合同1份；2、离婚协议书1份、离婚证1张、（2021）辽1204民初131号判决书1份、生效证明1份；3、微信转账记录、支付宝转账记录、交通银行转账记录。申请执行人王方彬为主张其观点向本院提交证据如下：1、借款合同、抵押合同、情况说明、同意函、不动产证书、抵押权证；2、（2019）辽0102民初8570号民事调解书；3、（2020）辽0102执异302号执行裁定书。本院认为，案外人张宏宇以2021年4月4日辽宁省铁岭市清河区人民法院作出的（2021）辽1204民初131号民事判决书中载明“原告提交的离婚协议书中载明案涉房屋归其所有，该协议已对夫妻财产进行了分割……驳回原告诉讼请求。”为由再次提起执行异议，经审查，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款之规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”案外人张宏宇以本院查封案涉房产后2021年4月20日生效的（2021）辽1204民初131号民事判决书提出排除执行异议，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十六条之规定，裁定如下：驳回案外人张宏宇的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起案外人异议之诉，并按对方当事人的人数提交副本。审判长 姚 宏审判员 祁美楠审判员 赵 博二〇二一年七月十三日书记员 王 娜本裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起15日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十六条金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。金钱债务执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。非金钱债务执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。