辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终10065号上诉人（原审被告）：沈阳房友圈网络科技有限公司，住所地沈阳市沈河区青年大街125号企业广场B座24层12单元。法定代表人：赖国强，公司总经理。委托诉讼代理人：姜鸿，辽宁明申律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾良，辽宁明申律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市沈北新区阿凡提房产信息服务部太湖店，住所地沈阳市沈北新区道义北大街53-19号5门。负责人：赵凤山，公司经理。委托诉讼代理人：赵斌，男，1973年8月27日出生，汉族，住沈阳市沈北新区，公司员工。原审被告：天津广丰房地产经纪有限公司，住所地天津市武清区陈咀镇梅石路401号A栋102室-36。法定代表人：赵忠强。原审第三人：沈阳荣盛中天实业有限公司，住所地沈阳市浑南区三义街六号一座23层04号。法定代表人：耿建明。委托诉讼代理人：冯艳梅，女，汉族，1987年2月28日出生，住沈阳市和平区，公司员工。上诉人沈阳房友圈网络科技有限公司因与被上诉人沈阳市沈北新区阿凡提房产信息服务部太湖店、原审被告广丰房地产经纪有限公司、原审第三人沈阳荣盛中天实业有限公司合同纠纷一案，不服沈阳市沈北新区人民法院（2020）辽0113民初7720号民事判决，向本院提起上诉。本院依法受理后组成合议庭审理了本案，现已审理终结。沈阳房友圈网络科技有限公司上诉请求：一、撤销（2020）辽0113民初7720号判决，改判天津广丰房地产经纪有限公司承担付款义务；二、上诉人费用由被上诉人承担。事实与理由：一、上诉人与被上诉人没有合作关系，没有向被上诉人付款的义务。在本案中，原审第三人沈阳荣盛中天实业有限公司与上诉人是合作关系，上诉人与原审被告天津广丰房地产经纪有限公司为合作关系，原审被告天津广丰房地产经纪有限公司与被上诉人沈阳市沈北新区阿凡提房产信息服务部太湖店为合作关系。根据合同相对性的法律规定，上诉人并未与被上诉人签订合同，所以没有向被上诉人付款的义务，应当判令天津广丰房地产经纪有限公司承担付款义务。二、上诉人与原审被告天津广丰房地产经纪有限公司债权债务关系不明确，不能确定上诉人有付款义务。与上诉人有合作关系的原审被告天津广丰房地产经纪有限公司未与上诉人对账，所以不能确定上诉人与天津广丰房地产经纪有限公司存在债权债务关系。如果原审被告天津广丰房地产经纪有限公司是因任何原因对被上诉人存在违约行为，按照法律规定，合同债务人因第三人原因造成违约的，合同债务人仍应对合同债权人承担违约责任，债务人与第三人的关系另行解决。一审时与上诉人有合作关系的是天津广丰房地产经纪有限公司，未与我方对账，所以不能确定本案佣金是否支付给我方，2021年6月15日我方与天津广丰房地产经纪有限公司完成了不含本案佣金外的部分对账，由于沈阳市沈北新区阿凡提房产信息服务部太湖店未与天津广丰房地产经纪有限公司结算，结算金额以及双方的权利义务我方无法知晓，我方对天津广丰房地产经纪有限公司没有违约行为。沈阳市沈北新区阿凡提房产信息服务部太湖店辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，请求贵院依法驳回上诉人的上诉请求。天津广丰房地产经纪有限公司和沈阳房友圈网络科技有限公司是合作方，我与天津广丰房地产经纪有限公司签订的合同，佣金应该由天津广丰房地产经纪有限公司支付，但是当时这笔佣金还没有从开发商处支付给沈阳房友圈网络科技有限公司，后来经过我们努力向开发商催要，开发商就把该款支付给了上诉人，应该是上诉人支付给天津广丰房地产经纪有限公司，天津广丰房地产经纪有限公司支付给我们，但是由于天津广丰房地产经纪有限公司跑了，所以开发商让沈阳房友圈网络科技有限公司直接支付给我方。上诉人不支付，故我方起诉。沈阳荣盛中天实业有限公司述称：诉人和被上诉人之间的纠纷与我方无关。一审认定事实有一个地方错误，开发盛京绿洲小区的开发商是沈阳幸福筑家房地产开发有限公司，不是我方。关于涉案的佣金是我方支付给了西藏意家信息科技有限公司，西藏意家信息科技有限公司和沈阳房友圈网络科技有限公司之间有协议关系。沈阳市沈北新区阿凡提房产信息服务部太湖店向一审法院起诉请求：1.被告给付佣金4.5万元；2.受理费由被告承担。一审法院认定的事实：第三人沈阳荣盛中天实业有限公司开发建设盛京绿洲小区，与被告沈阳房友圈网络科技有限公司签订销售协议，被告沈阳房友圈网络科技有限公司又与被告天津广丰房地产经纪有限公司签订分销协议。2018年1月24日原告与被告天津广丰房地产经纪有限公司签订分销渠道合作协议，约定原告销售盛京绿洲房屋，佣金按套结算，门市房屋每套4.5万元，在签订完商品房买卖合同并交齐按揭资料后3个工作日内结算，原告销售房屋后向被告天津广丰房地产经纪有限公司业务员王剑峰报备，由王剑峰向原告支付佣金。2019年1月原告将涉案门市房屋一套出售给案外人李运福、庞全清，并履行了报备手续，但被告未付佣金。2019年10月20日第三人将涉案房屋佣金7.6万元转入被告沈阳房友圈网络科技有限公司账户。一审法院认为：被告天津广丰房地产经纪有限公司与原告签订的分销渠道合作协议有效，原告完成委托事项后被告天津广丰房地产经纪有限公司应按约定支付佣金。现第三人已将涉案房屋佣金汇入被告沈阳房友圈网络科技有限公司。各被告及第三人均未对债务履行期限提出抗辩，应视为本案债务履行期限均已到期，被告天津广丰房地产经纪有限公司未向被告沈阳房友圈网络科技有限公司主张权利，也未向原告履行支付佣金义务，应视为被告天津广丰房地产经纪有限公司怠于行使债权，原告要求被告沈阳房友圈网络科技有限公司支付佣金4.5万元未超过被告天津广丰房地产经纪有限公司7.6万元债权，符合法律规定，应予支持。第三人沈阳荣盛中天实业有限公司与本案无关，原告要求第三人给付佣金的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告沈阳房友圈网络科技有限公司于本判决生效后十日内给付原告沈阳市沈北新区阿凡提房产信息服务部太湖店佣金4.5万元。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费924元，减半收取462元、公告费560元由被告天津广丰房地产经纪有限公司承担。二审中，各方当事人均未提交新证据。本院查明，盛京绿洲小区由沈阳幸福筑家房地产开发有限公司开发建设，一审查明由沈阳荣盛中天实业有限公司开发建设有误，本院予以纠正。本院对一审法院查明的其他事实予以认定。本院认为，根据我国合同法规定，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。本案被上诉人沈阳市沈北新区阿凡提房产信息服务部太湖店系第三人天津广丰房地产经纪有限公司关于涉案佣金的债权人，债务人天津广丰房地产经纪有限公司未依约履行支付佣金的义务，且怠于行驶到期债权，不与其合作方沈阳房友圈网络科技有限公司对涉案佣金进行结算，不向其主张权利，致使被上诉人应得的涉案佣金一直在沈阳房有圈网络科技有限公司处而无法取得，故一审法院依据合同法的相关规定，判决支持本案债权人沈阳市沈北新区阿凡提房产信息服务部太湖店向沈阳房友圈网络科技有限公司主张的代位求偿权，并无不当。上诉人的上诉请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费924元，由上诉人沈阳房友圈网络科技有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  孙悦审判员  赵钺审判员  王虹二〇二一年七月六日书记员  张磊本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。