辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民初211号原告：葫芦岛银行股份有限公司营口分行，住所地：辽宁省营口市鲅鱼圈区昆仑三号酒店公寓楼-4#、5#门市。法定代表人：徐伟委托诉讼代理人：姜旭东，上海市汇业（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：高文熠，上海市汇业（大连）律师事务所律师。被告一：大连翰隆贸易有限公司，住所地：大连市中山区清溪南街171号4-1-2。法定代表人：刘道春，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨明明，辽宁添赢律师事务所律师。被告二：梁楠，女，汉族，1985年10月9日生，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：杨明明，辽宁添赢律师事务所律师被告三：刘道春，男，汉族，1985年12月25日，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：杨明明，辽宁添赢律师事务所律师被告四：张悦满，男，汉族，1960年4月2日生，住辽宁省大连市中山区委托诉讼代理人：隋永华，国浩律师（大连）事务所律师。被告五：朱丽萍，女，汉族，1956年5月16日出生，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：隋永华，国浩律师（大连）事务所律师。原告葫芦岛银行股份有限公司营口分行因与被告大连翰隆贸易有限公司、梁楠、刘道春、张悦满、朱丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告葫芦岛银行股份有限公司营口分行委托诉讼代理人姜旭东、高文熠和被告大连翰隆贸易有限公司、梁楠、刘道春的委托诉讼代理人杨明明、被告张悦满、朱丽萍的委托诉讼代理人隋永华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告一偿还借款人民币40,000,000元；二、依法判令被告一偿还借款利息4,782,793.75元（2019年12月29日至2021年2月21日止）；三、依法判令被告一偿还自2021年2月22日起至借款实际还清之日止的利息；上述1-3项暂计44,782,793.75元。四、依法判令原告对抵押物【不动产登记证明：1.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349269号；2.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349268号；3.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349267号；4.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349266号；5.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349265号；6.辽（2019）大连市市内四区不动产证明第00349264号；7.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349263号；8.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349262号；9.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349261号；10.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349260号；11.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349259号；12.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349258号】在其价值范围内享有优先受偿权;五、依法判令被告二、被告三对上述债务承担连带保证责任；六、依法判令五被告共同承担本案诉讼费、保全费、公告费（如有）。事实与理由：2019年12月29日,原告葫芦岛银行股份有限公司营口分行与被告一大连翰隆贸易有限公司签订合同编号：LD03011912290001《流动资金借款合同》（下称《借款合同》），合同约定，本合同项下借款金额为人民币8,000万元整，借款期限为12个月，从2019年12月31日起至2020年12月25日止，借款用途为购买铝包木塑型窗。合同第四条借款利率计息及罚息约定，本合同项下的借款利率为按贷款市场报价利率（LPR）基点浮动，即起息日按贷款市场利率（LPR）4.15%加485个基点，即年利率9%，月利率7.5‰；借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率在本合同约定的付息日（结息日次日）计收复利，按实际逾期天数计算；借款逾期的，罚息利率为借款约定利率上浮50%。合同第五条借款担保约定，本合同项下借款本金、利息，复息、罚息、违约金及贷款人实现债权、担保物权的费用由被告二梁楠（保证人）、被告三刘道春（保证人）提供连带责任保证担保，由被告四张悦满（抵押人）提供十二套不动产权（抵押物）的抵押担保。合同第七条还款，约定还款采取到期还本按月付息方式，每月21日还款。合同第九条第2款违约责任约定，甲方违约情形包括甲方违反本合同任意约定或违反任何法定义务；第4款救济措施约定，出现本条第2款或第3款约定的任意情形，原告有权行使下列权利：解除本合同；宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被银行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止，罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。2019年12月29日，原告与被告四、被告五签订合同编号：Y6101010208503《抵押合同》，载明为确保《借款合同》得到切实履行，被告二愿以抵押物清单中列明不动产【1.不动产权证号：辽（2019）大连市内四区不动产权第00114507号；2.不动产权证号：辽（2019）大连市内四区不动产权第00114546号；3.不动产权证号：辽（2019）大连市内四区不动产权第00114512号；4.不动产权证号：辽（2019）大连市四区不动产权第00114541号；5.不动产权证号：辽（2019）大连市内四区不动产权第00114537号；6.不动产权证号：辽（2019）大连市内四区不动产权第00114554号；7.不动产权证号：辽（2019）大连市内四区不动产权第00114557号；8.不动产权证号：辽（2019）大连市内四区不动产权第00114551号；9.辽（2019）大连市内四区不动产权第00349111号；10.辽（2019）大连市内四区不动产权第00349110号；11.辽（2019）大连市内四区不动产权第00349109号；12.辽（2019）大连市内四区不动产权第00349108号】提供抵押担保，随后到大连市自然资源局办理了抵押登记【1.辽（2019）大连市不动产证明第00349269号；2.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349268号；3.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349267号；4.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349266号；5.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349265号；6.辽（2019）大连市市内四区不动产证明第00349264号；7.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349263号；8.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349262号；9.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349261号；10.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349260号；11.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349259号；12.辽（2019）大连市内四区不动产证明第00349258号】。2019年12月29日，原告与被告二、被告三签订合同编号：Y6101010208501、Y6101010208502《保证合同》，载明为确保《借款合同》得到切实履行被告二、被告三愿提供连带责任保证。2019年12月31日，原告按照合同约定发放4,000万元借款。贷款发放后，被告一未按照合同约定偿还利息，该笔借款开始逾期。虽经原告多次催收欠款，被告一仍未予偿还，截至2021年2月21日欠付利息、罚息、复利暂计4,782,793.75元，欠付本息合计44,782,793.75元。根据原告与第一被告签订的《借款合同》，被告一的行为已构成违约，应按照《借款合同》约定承担违约责任，被告二、被告三、被告四、被告五也应按已签订的《担保合同》及《保证合同》承担相应担保责任。被告的行为已经给原告造成了巨大的经济损失，为维护自身合法权益，特向人民法院起诉，望法院判如所请。被告一至被告三辩称，对原告诉请的第一项、第二项诉讼请求没有异议。但因企业经营困难，请求原告对还款时间予以一定展期，并对本息予以一定减免，对第三项、第五项、第六项诉讼请求没有异议。被告四与被告五辩称，对诉讼请求四以外的其他诉讼请求没有异议。根据流动资金借款合同第三条第一款，抵押合同第2.1条约定借款金额以及抵押人、抵押担保的借款金额均为8000万元。为此被告四、五提供了评估值约为1.75亿元的抵押物，而原告实际的放款金额为4000万，原告违约在先。按照抵押物明细45.69%的抵押率。被告四、五只需要提供评估值8000万元的房产作为抵押物即可。结合本案原告仅能请求在评估值8000万元的房产，相对价值范围内享有优先受偿权。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：1、2019年12月29日,原告与被告一大连翰隆贸易有限公司签订合同编号：LD03011912290001《流动资金借款合同》（下称《借款合同》），合同约定本合同项下借款金额为人民币8,000万元整，借款期限为12个月，从2019年12月29日起至2020年12月28日止，合同第四条借款利率计息及罚息约定，本合同项下的借款利率为按贷款市场报价利率（LPR）基点浮动，即起息日按贷款市场利率（LPR）4.15%加485个基点，即年利率9%，月利率7.5‰；借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率在本合同约定的付息日（结息日次日）计收复利，按实际逾期天数计算；借款逾期的，罚息利率为借款约定利率上浮50%。2、2019年12月29日，原告与被告四、被告五签订合同编号：Y6101010208503《抵押合同》并依法办理抵押登记，载明为确保《借款合同》得到切实履行，被告四、五愿以抵押物清单中列明不动产提供抵押担保。3、2019年12月29日，原告与被告二、被告三签订合同编号：Y6101010208501、Y6101010208502《保证合同》，载明为确保《借款合同》得到切实履行，被告二、被告三愿提供连带责任保证。4、2019年12月31日，原告按照合同约定发放4,000万元借款。截止2021年2月21日，被告一欠本金4000万元、利息、罚息、复利暂计4,782,793.75元，欠付本息共计44,782,793.75元。2021年2月22日起至贷款实际还清之日止，以4000万元为本金，按照月11.25‰计算相应的罚息和复利。本院认为，原告与被告一签订的《流动资金借款合同》、与被告二、三签订的《保证合同》、与被告四、五签订的《抵押合同》皆系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告已按照合同约定履行发放贷款义务，被告到期未偿还贷款本金、利息的行为构成违约。庭审中，被告对于其违约行为及拖欠数额并无异议，故对于原告主张截止2021年2月21日被告一偿还借款本金、利息、罚息、复利共计44,782,793.75元的主张，本院予以支持；对于原告主张被告二和被告三承担连带保证责任的主张，本院予以支持。关于被告四、五主张原告仅发放4000万元的贷款，借款抵押物担保的借款金额为8000万元，该主张无法构成对原告主张被告四、五承担抵押担保的抗辩，被告四、五对抵押数额的异议不在本案审理范围内，可以另行提起诉讼。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。本案中实际发生的债权为4000万元，故原告应在4000万元范围内就被告四、五的抵押财产享有优先受偿权。综上所述，依据《中华人共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条之规定，判决如下：一、被告一大连翰隆贸易有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告葫芦岛银行股份有限公司营口分行贷款本金4000万元。二、被告一大连翰隆贸易有限公司偿还原告葫芦岛银行股份有限公司营口分行2019年12月29日起至2021年2月21日止利息4,782,793.75元。三、被告一大连翰隆贸易有限公司内偿还原告葫芦岛银行股份有限公司营口分行自2021年2月22日起至实际还清贷款之日止的利息，以4000万元为本金，按照月11.25‰计算相应的罚息和复利。四、被告二梁楠、被告三刘道春对上述债权承担连带责任保证。五、原告葫芦岛银行股份有限公司营口分行应在4000万元范围内就被告四张悦满、被告五朱丽萍的抵押财产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告葫芦岛银行股份有限公司营口分行预交的案件受理费265714元由被告一大连翰隆贸易有限公司负担，原告葫芦岛银行股份有限公司营口分行预交的保全费5000元由被告一大连翰隆贸易有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  赵洪骥审判员  秦振敏审判员  关春秋二〇二一年七月十一日法官助理徐叶纭书记员翟健含