广东省阳江市阳东区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1704民初1171号原告：阳江市阳东区金达小额贷款有限公司，住所地阳江市阳东区十里坑仔山新江路边金恒豪庭商住小区2幢12号铺。法定代表人：容显伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：关国正，广东迅恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：王德彬，广东迅恒律师事务所律师。被告：林等，男，1956年5月5日出生，汉族，户籍地广东省阳江市阳东区，经常居住地广东省阳江市江城区。被告：冯秀眉，女，1957年8月9日出生，汉族，住广东省阳江市阳东区，经常居住地广东省阳江市江城区。原告阳江市阳东区金达小额贷款有限公司（下称金达公司）与被告林等、冯秀眉民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人关国正到庭参加诉讼。被告林等、冯秀眉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告林等、冯秀眉共同偿还借款本金10万元给原告；2.判令被告林等、冯秀眉支付从2015年11月21日起至判决指定的履行日止的逾期利息（月利率按2.00%计，其中计至2016年7月20日至8个月的逾期利息16201元）给原告；3.判令被告林等、冯秀眉承担律师费12810元。以上三项诉讼请求合计人民币129011元；4.判令被告林等、冯秀眉承担本案诉讼费用；5.判令原告对以折价、拍卖或变卖被告林等、冯秀眉坐落在阳江市江城区的房地产价款享有优先受偿权。事实与理由：一、2015年2月12日，原告借款人民币10万元给被告林等，借款期限为14个月（2015年2月12日起至2016年4月11日止），借款月利率为2%，签订《借款合同》（合同编号：［2015］年东金借字第006号）。被告林等为自己借款10万元提供阳江市江城区房地产作抵押担保，签订《抵押合同》（合同编号：［2015］年东金押字第001号）。被告冯秀眉同意被告林等用上述房地产作借款抵押担保，并以抵押物共有人在《抵押合同》、《房地产抵押确认证明书》上签名。被告林等与被告冯秀眉是夫妻。借款用于林等、冯秀眉家庭，属于林等、冯秀眉夫妻共同债务，依法应由林等、冯秀眉共同偿还借款本息。二、借款期限于2016年4月11日届满，被告林等、冯秀眉未能依约偿还借款本金10万元给原告。三、被告林等、冯秀眉支付利息至2015年11月20日止。从2015年11月21日起至2016年7月20日至共欠8个月未付利息。根据《借款合同》第七条第5项的约定和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，月利率调整为2%，利息为100000元×2%×8个月＝16201元。四、根据《借款合同》第九条约定，被告应承担律师费12810元。律师费计算：1、起诉标的100000元（本金）＋16201元（逾期利息）＝116201元。2、计费：《借款合同》第九条约定。（1）基础费：8000元；（2）分段按比例累加计算收取：1）5万元（含5万元）以下免加收。2）5万元至10万元（含10万元）：8%，50000元×8%＝4000元；3）10万元至50万元（含50万元）：5%，16201元×5%＝810.02元，合计4810元。（3）收取律师服务费：8000元＋4810元＝12810元。五、原告多次催促被告林等、冯秀眉还本付息，均无果。综上所述，维护为原告合法权益，根据《借款合同》约定和有关法律相关规定，特向法院提起诉讼，希准如所请。被告林等、冯秀眉未到庭，无答辩。经审理查明：原告金达公司是依法设立的小额贷款有限公司，经营范围为办理各项小额贷款和其他经批准的业务。2015年2月12日，被告林等向原告借款100000元并与原告签订《借款合同》（合同编号：［2015］年东金借字第006号），该借款合同主要约定：林等因资金周转向原告借款壹拾万元整（￥100000.00），借款期限14个月（即从2015年2月12日起至2016年4月11日止）。本合同项下的借款月利率为2%的固定利率，合同期内不调整。除信用借款外，林等应为其在本合同项下的债务提供原告认可的合法有效的抵押及保证方式担保，并另行签订编号为［2015］年东金押字第001号、［2015］年东金保字第006号的担保合同。解决争议所产生的相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师服务费、评估费、拍卖费、过户费等），林等自愿承担。上述款项经由原告在中国农业银行阳江分行44×××37账号转账至林等在中国农业银行阳江分行62×××17账号。同日，被告林等、冯秀媚与原告签订《抵押合同》（合同编号：［2015］年东金押字第001号）及《房地产抵押确认证明书》，主要约定：被告林等和冯秀媚自愿提供两人共同共有的座落于阳江市江城区房屋（占地面积：50㎡；产权证号：阳府国用2002字第10708号）一座为林等向原告借到的100000元作抵押担保。此后，被告林等、冯秀眉在《抵押合同》中约定以其夫妻共同共有的坐落在座落于阳江市江城区房屋一间作抵押，但未办理抵押登记手续，抵押权未设立。2015年2月27日至2015年11月19日，被告林等共向原告金达公司支付利息18802元，此后再没有向原告支付过利息。原告主张被告林等自2015年11月21日至2016年7月20日止尚欠利息16201元。另查明，被告林等与冯秀眉于1986年6月6日在阳江县登记结婚，被告林等与原告金达公司的借款行为发生在上述两被告夫妻关系存续期间。再查明，原告金达公司为主张其实现本案债权花费律师服务费12810元，并提供了《民事委托合同》及发票予以佐证。2016年8月24日，原告金达公司以被告林等、冯秀眉未向其还本付息为由诉至本院。以上事实，有原告金达公司提供的营业执照、工商登记信息、被告身份证和结婚证、《借款合同》、《抵押合同》及《房地产抵押确认证明书》、《国有土地使用证》、付款凭证、借款凭证、《欠息清单》、发票等证据材料及原告的庭审陈述为凭，本院予以采信。本院认为：原告金达公司与被告林等之间的借贷关系，原告金达公司提供了与被告林等签订的《借款合同》及《借款凭证》，且案涉借款100000元亦通过银行转账的方式交付给了被告林等，真实地反映了双方的意思表示，应认定合法有效，故原告金达公司请求被告林等偿还借款100000元，合法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条之规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。被告林等、冯秀眉以其共同共有的坐落在阳江市江城区房屋一间为本案借款提供抵押担保系其真实意思表示，亦没有违反法律禁止性规定，该抵押行为有效。但抵押权人与抵押人双方都未到抵押物登记机关办理抵押登记，该抵押担保行为不产生物权效力。故原告金达公司诉请对案涉房屋实现优先受偿权，于法无据，本院不予支持。虽然被告林等以个人名义向原告金达公司借款100000元，但从原告金达公司提供的《抵押合同》可以反映出被告冯秀眉作为抵押财产的共有人亦同意被告林等将案涉房屋为本案借款提供抵押担保的事实，且该借款发生在被告林等与冯秀眉夫妻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定个人债务或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”及《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款的规定“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”之规定，本案中被告林等欠原告金达公司的借款本息应按照夫妻共同债务处理。原告请求被告林等、冯秀眉共同还款付息，合法有据，本院予以支持。对于2015年2月12日该笔借款，《借据》中约定了还款期限及月利率为2%的借款利息。原告金达公司主张利息分段计算，其中2015年11月21日至2016年7月20日间共8个月的利息为16201元，根据原告金达公司与被告林等签订的《借款合同》约定，案涉借款的计息方式采取月利率2%的固定利率，故2015年11月21日至2016年7月20日共8个月的利息应为16000元，对原告诉请超出的部分，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，被告林等、冯秀眉未按照约定的期限返还借款本金及利息，原告金达公司有权要求被告林等、冯秀眉自逾期之日起按年利率24%支付逾期利息。现原告金达公司一并主张本案借款的逾期利息按照年利率24%及律师服务费12810元，该诉请总计已经超过年利率24%，故本院对其超出部分不予支持。被告林等、冯秀眉经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视被告林等、冯秀眉放弃答辩、举证及质证的权利，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林等、冯秀眉在本判决发生法律效力之日起五日内偿还借款本息116000元及相关利息（利息从2016年7月21日起，以借款本金100000元为基数，按年利率24%计至本判决确定还款之日止）给原告阳江市阳东区金达小额贷款有限公司。二、驳回原告阳江市阳东区金达小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2880元，由原告阳江市阳东区金达小额贷款有限公司负担290元，由被告林等、冯秀眉共同负担2590元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。审 判 长  冯荣晶人民陪审员  庄雪玲人民陪审员  许 允二〇一六年十一月二十八日书 记 员  张馨文