湖南省浏阳市人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘0181执异96号异议人（案外人）浏阳市永和镇菊香村白屋村民小组。负责人张礼文，组长。委托代理人熊武,浏阳市公信法律服务所法律工作者。申请执行人湖南浏阳农村商业银行股份有限公司。法定代表人李寿树。委托代理人邱云龙，湖南湘淮律师事务所律师。被执行人浏阳市海明出口烟花制造厂。负责人杨某，厂长。被执行人马某某，男，1990年9月14日出生，汉族，居民，住浏阳市沿溪镇沿溪桥社区洲上组70号。被执行人杨某，女，1974年8月2日出生，汉族，居民，住浏阳市淮川街道城东新村19栋3单元5号。本院在执行申请执行人湖南浏阳农村商业银行股份有限公司与被执行人浏阳市海明出口烟花制造厂、马某某、杨某金融借款合同纠纷一案中，案外人浏阳市永和镇菊香村白屋村民小组于2021年4月25日向本院提出异议，请求对浏阳市海明出口烟花制造厂境内东北角26亩土地及其四栋车间中止执行。本院受理该案后，于2021年6月4日依法组成由审判员张建良担任审判长，与人民陪审员张克梅、杨剑锋参加的合议庭公开进行了听证。异议人浏阳市永和镇菊香村白屋村民小组的委托代理人熊武，申请执行人湖南浏阳农村商业银行股份有限公司的委托代理人邱云龙到庭参加了听证，本案现已审查终结。异议人浏阳市永和镇菊香村白屋村民小组称,浏阳法院在执行申请执行人湖南浏阳农村商业银行股份有限公司与被执行人浏阳市海明出口烟花制造厂、马某某、杨某金融借款合同纠纷一案中，裁定拍卖、变卖被执行人浏阳市海明出口烟花制造厂所有的位于浏阳市永和镇永宝村境内、石江村白屋组的所有厂房及其附属设施、附着物、土地使用权，而该厂境内东北角26亩土地及其四栋车间属于异议人所有，请求法院对上述房屋及土地中止执行。申请执行人湖南浏阳农村商业银行股份有限公司辩称，案涉厂房及其附属物和土地使用权产权清晰，权利人均为被执行人浏阳市海明出口烟花制造厂；申请执行人对上述财产享有抵押权。法院对上述财产进行拍卖、变卖符合法律规定。异议人所称不实，请求法院驳回其异议。经审查查明，本院审理的原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司与被告浏阳市海明出口烟花制造厂、马某某、杨某金融借款合同纠纷一案，于2016年5月10日作出（2015）浏民初字第5859号民事判决，判决书的主要内容是:一、被告杨某、马某某、浏阳市海明出口烟花制造厂于本判决生效之日起5日内偿还原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金1600000元并支付相应利息(利息的计算方式：自2015年6月12日起至本判决确定的履行之日止以本金1600000元按借款双方约定的利率和逾期还款利率计算，已付利息7407.21元）；二、确认原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对上述抵押物（房屋所有权证号：浏房权证字第712005880号，他项权证号：浏房他证字第513005745号；房屋所有权证号：浏房权证字第712010459号，他项权证号：浏房他证字第13005567号）享有抵押权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费19200元，由被告杨某、马某某、浏阳市海明出口烟花制造厂负担。上述判决生效后，湖南浏阳农村商业银行股份有限公司向本院申请执行，本院立案执行，执行案号为(2016)湘0181执3494号。本院向被执行人浏阳市海明出口烟花制造厂、马某某、杨某送达执行通知书后，被执行人在指定期限内未能自觉履行生效判决所确定的义务。2019年10月31日，本院作出（2016）湘0181执3494号执行裁定，拍卖、变卖被执行人浏阳市海明出口烟花制造厂所有的位于浏阳市永和镇永宝村境内、石江村白屋组的所有厂房及其附属设施、附着物、土地使用权。2020年8月25日，本院作出（2016）湘0181执3494号之一执行裁定，裁定书的主要内容是：一、查封被执行人浏阳市海明出口烟花制造厂所有的位于浏阳市永和镇永宝村境内、石江村白屋组的所有厂房及其附属设施、土地使用权；二、被执行人杨某、马某某负责保管被查封的财产。在查封期间，被执行人可以使用被查封的财产，但因被执行人的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担。在查封期间内，被执行人不得转移被查封的财产，不得对被查封的财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。三、查封期限为三年。需要续行查封，应当在查封期限届满十五日前向本院提出续行查封的书面申请，续行期限不得超过前款规定的期限。被执行人履行义务后可以申请解除查封。2021年4月25日，案外人浏阳市永和镇菊香村白屋村民小组向本院提出异议，请求对浏阳市海明出口烟花制造厂境内东北角26亩土地及其四栋车间中止执行。另查明，本案审查期间，申请执行人湖南浏阳农村商业银行股份有限公司向本院提交了以下证据：1、产权交割证明书；2、产权交割清单；3、产权交割明细表；4、契证存根；5.永和镇磷肥厂用地平面图；6、价格评估报告；7、不动产测绘报告；8、罗荣发宗地图，涉案土地面积为15750平方米；8、房权证。上述证据符合相关法律规定，本院予以采信。本院裁定拍卖、变卖的被执行人浏阳市海明出口烟花制造厂位于浏阳市永和镇永宝村境内、石江村白屋组的所有厂房及其附属设施、附着物、土地使用权的权利人为被执行人浏阳市海明出口烟花制造厂。以上事实，有异议人、申请执行人陈述，民事判决书、执行通知书、执行裁定书、协助执行通知书、不动产登记资料、产权交割证明书、产权交割清单、产权交割明细表、契证存根.永和镇磷肥厂用地平面图、价格评估报告、不动产测绘报告、宗地图、房权证等证据证明，经审理质证核实，足以认定。本院认为，本院裁定拍卖、变卖的浏阳市海明出口烟花制造厂位于浏阳市永和镇永宝村境内、石江村白屋组的所有厂房及其附属设施、附着物、土地使用权的权利人为被执行人浏阳市海明出口烟花制造厂；上述财产已办理抵押登记，权利人为申请执行人湖南浏阳农村商业银行股份有限公司。案外人浏阳市永和镇菊香村白屋村民小组认为浏阳市海明出口烟花制造厂境内东北角26亩土地及其四栋车间属其所有，该异议没有事实和法律依据，本院不予采信。浏阳市永和镇菊香村白屋村民小组请求对上述财产中止执行的理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，裁定如下：驳回浏阳市永和镇菊香村白屋村民小组的异议。如不服本裁定，异议人、当事人可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。(此页无正文)审 判 长  张建良人民陪审员  张克梅人民陪审员  杨剑锋二〇二一年七月二十六日法官 助理  周婳儿书 记 员  李红俐附相关法律条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。3、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际出资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。