陕西省定边县人民法院 民 事 判 决 书                          （2021）陕0825民初5068号 原告王生荣，男，汉族。    被告买振强，男，汉族。原告王生荣诉被告买振强土地承包经营权合同纠纷一案，本院于2021年5月18日受理后，依法由审判员陈继宏适用简易程序，于2021年6月16日公开开庭进行了审理。原告王生荣、被告买振强均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王生荣诉称，2017年12月14日，原告与被告签订了《土地流转合同书》，合同约定：1、双方协商被告愿意将自己的承包地面积为110亩，流转给原告，流转期限为整十年，时间为2017年12月17日至2027年12月17日，土地流转费以每年每亩200元整，总计土地流转费为220000元；2、被告用原告的户头在银行贷款拾万元，本息由原告承担，余下的土地流转费不需要再付，因为原告给被告支付银行贷款100000元本息。如果没有贷款成功，原告必须在2018年2月份给被告支付土地流转费20000元，第二次付款在2019年5月份付100000元，第三次付款在2020年年底全部付清；3、被告无偿给原告提供住所和围栏；4、原告在流转过程中种植任何植物被告无权干涉，如有土地纠纷、道路租单、断水、断电和家人阻扰、给原告造成的损失，必须以每亩、每株经济林五百元价值进行赔偿给原告；5、如果被告违约，以每株树五百元价值赔偿给乙方并付违约金30万元，如果原告违约付违约金30万元。合同签订后，原告分别于2018年付款10万元、2019年付款3万元，2020年付款7万元，已将全部流转费付清。2021年5月11日，原告在涉案土地上进行耕种的过程中，被告和其妻子强行阻挡，并坚决不允许原告在自己流转的地上进行耕种，并扬言所签合同无效，导致原告至今无法耕种，损失严重。现原告为了维护自身合法权益，依法提起诉讼，现请求：1、依法确认原被告签订的《土地流转合同》有效，继续履行合同；2、依法判决被告承担违约金6万元；3、本案诉讼费由被告承担。原告向法庭提交了以下证据：第一组证据：《土地流转合同》一份。证明：原告王生荣与被告买振强于2017年12月14日签订土地流转合同，被告自愿将自家承包地110亩流转给原告，流转期限为十年，时间从2017年12月17日至2027年12月17日，土地流转费为每年每亩200元，总计220000元。合同还约定了其他事项。第二组证据，收条四支。证明：被告买振强于2018年4月17日、2018年5月14日、2019年7月21日、2019年8月30日先后四次收到原告王生荣土地承包费共计200000元。第三组证据，定边县农村商业银行借款借据一支及收回贷款凭证一支。证明：原告王生荣于2018年5月10日在定边县农村商业银行贷款100000元，按照合同约定原告在银行贷款后给被告支付转包费，并于2019年5月13日偿还了定边县农村商业银行贷款100000元。被告买振强辩称，按照合同约定土地流转费用应是220000元，而原告只是付了200000元，还下欠20000元未付，故被告没有违约，原告应承担违约责任。1、原告请求土地流转合同有效，继续履行合同，被告不同意，因为原告签订的土地流转合同已经无效了，无效的原因是原告严重违约，导致合同无效。原被告签订的合同第一条明确约定：原告必须于2020年底交清全部土地转包费，而原告三次交费的时间全部过了约定的期限，更严重的是原告至今没有交清土地转包费，被告多次索要未果，无奈之下，被告只好阻挡原告继续耕种。2、被告的第二个诉讼请求是被告立即停止阻挡，原告继续耕种该流转的土地，被告不同意，因为原告严重违约，所以该合同无效了，被告必须阻挡，而且被告依法应收回该流转的土地。3、原告的第三个诉讼请求是被告赔偿相关损失，被告不能同意，因为合同无效了，原告无权再耕种该土地，且被告没有给原告造成任何损失，反而原告给被告造成了损失，导致被告失去今年良好的耕种季节，原告应承担相应的损失，对此被告将另案起诉原告予以赔偿。4、原告的第四个诉讼请求是被告承担违约金六万元，因为被告没有违约，所以不承担违约金的赔偿，而严重违约的是原告，原告除退还该承包的土地外，还应向被告支付违约金66000元，对此被告将另案起诉追索。5、被告不应当承担本案的诉讼费用，败诉方依法依理应该是原告，所以诉讼费应由原告自己承担。被告买振强未向法庭提交证据。经庭审质证：被告对原告所举第一、二组无异议。对第三组证据有异议，按照土地流转合同约定，原告应当于2018年2月分底前在银行贷款，而原告是在2018年5月10日贷款的，因此是原告违约了。原告在银行贷款，被告不知道，和被告没有关系。本院对原告提交的证据作如下认定：对原告提供的第一、二证据，被告买振强无异议，本院予以采信。对原告提供的第三组证据，因原告王生荣于2018年5月10日在定边县农村商业银行贷款100000元，与土地流转合同中约定的付款方式不相符，故本院对原告的证明目的不予认定。本院根据原、被告的陈述，举证、质证及本院认证查明以下事实：2017年12月14日，原告王生荣与被告买振强签订了《土地流转合同书》，合同约定：“被告自愿将自己的110亩承包土地流转给原告，流转期限为10年，从2017年12月17日至2027年12月17日止，土地流转费为每年每亩200元，土地流转费共计220000元。付款方式：如果被告用原告的户头在定边农村商业银行贷款100000元，该笔贷款本息由原告负责偿还，下欠土地流转费于2020年年底付100000元，剩余20000元土地流转费不需要原告再付；如果贷款没有成功，原告必须在2018年2月份给被告支付土地流转费20000元，第二次于2019年5月份付100000万元，第三次于2020年年底全部付清。”原告王生荣于2018年4月17日向被告支付土地流转费60000元，于2018年5月14日向被告支付土地流转费40000元，于2019年7月21日向被告支付土地流转费30000元，于2019年8月30日开向被告支付土地流转费70000元，先后四次共计向原告支付土地流转费200000元。另查明，2021年5月11日早晨原告雇人耕地时被告进行了阻挡，庭审中原告确认被告就阻挡了这一次，此后再未阻挡原告进行耕种。本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案中原告王生荣与被告买振强签订的《土地流转合同书》，系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应属合法有效合同。该合同签订后，被告按照约定将案涉土地交付与原告，原告也对该土地实际耕种管理了四年，因此原告请求确认原被告签订的《土地流转合同》有效，并继续履行的诉讼请求成立，本院依法予以支持。 2021年5月11日早晨原告雇人耕地时，被告以原告未将土地转包费全部付清为由进行了阻挡，本院认为被告的该次阻挡行为显属不当，由于原告未能提供证据证实被告的阻挡行为给其造成的直接经济损失数额，因此原告以被告违约为由诉请被告承担违约金60000元无法律依据，本院不予支持。据此，本案依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第三百三十九条、第四百六十五条、第五百九十一条之规定，判决如下：    一、原告王生荣与被告买振强于2017年12月14日签订的《土地流转合同》有效，继续履行。    二、驳回原告王生荣其他诉讼请求。案件受理费700元，由被告买振强负担100元，原告王生荣负担600元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。                                审  判  员  陈继宏                          二〇二一年七月二十日                           书  记  员  刘  拯   1