沈阳市和平区人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽0102执异552号案外人庄艳平，女，1978年10月17日出生，汉族，住辽宁省新民市。委托代理人夏婧骁，系辽宁巨东律师事务所律师。申请执行人辽宁省融资担保集团有限公司。住所地辽宁省沈抚新区金枫街75-1号。统一社会信用代码91211500MA0XYJ9Q4U。法定代表人赵宏。委托代理人刘海峰，系辽宁华轩律师事务所律师。被执行人沈阳通宝电力物资有限公司。住所地沈阳市铁西区北滑翔路21-2号5门。统一社会信用代码91210106734656201F。法定代表人安文琳，该公司总经理。被执行人辽宁三汇建设投资有限公司。住所地沈阳市和平区中华路69-1号（802）室。统一社会信用代码912101006753298165。法定代表人吴花，该公司总经理。被执行人沈阳三友混凝土有限公司。住所地沈阳市东陵区竞赛路6号。统一社会信用代码91210100764353017R。法定代表人朴成日，该公司总经理。被执行人辽宁三汇混凝土有限公司。住所地沈阳市和平区竞赛路9号。统一社会信用代码91210102242708175T。法定代表人吴花，该公司总经理。被执行人姜鸣，男，1967年4月8日出生，汉族，住沈阳市和平区。被执行人吴花，女，1978年4月6日出生，朝鲜族，住沈阳市和平区。被执行人安文琳，男，1973年5月31日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被执行人庄庄，女，1974年10月29日出生，汉族，住沈阳市东陵区。被执行人张伟，男，1968年11月18日出生，汉族，住沈阳市东陵区。本院在执行申请执行人辽宁省融资担保集团有限公司与被执行人沈阳通宝电力物资有限公司、辽宁三汇建设投资有限公司、沈阳三友混凝土有限公司、辽宁三汇混凝土有限公司、姜鸣、吴花、安文琳、庄庄、张伟追偿权纠纷一案中，案外人庄艳平于执行过程中提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。案外人向本院提出执行异议，异议事项：请求法院停止执行（2019）辽0102执恢1898号。解除位于沈阳市××××甲号56门（车库），建筑面积35.42平方米的房产拍卖。异议理由：沈阳市和平区人民法院于2020年9月2日拍卖、变卖被执行人庄庄名下房产。案外人与被执行人庄庄于2016年4月30日签订协议书，双方协商达成一致，约定由案外人出资，委托庄庄购置前述房屋，房产暂由庄庄代持。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”因此前述房屋的实际出资人为案外人，房屋产权应归属案外人，而非被执行人庄庄。综上所述，案外人对前述房屋拥有合法产权，贵院将案外人的前述房产予以拍卖、变卖，明显错误。故依据《民事诉讼法》第227条的规定，向贵院提出前述异议，请贵院查明事实，立即停止对前述房产的执行，切实维护案外人的合法权益。申请执行人辽宁省融资担保集团有限公司答辩称，1、案外人主张拥有案涉房屋合法产权，缺乏事实及法律依据。本案中案涉房屋依法登记的物权权利人系本案被执行人庄庄，根据《民法典》209条及216条之规定，应认定庄庄系案涉房屋物权权利人。2、本案不属于物权编解释一第二条之规定的情况，案外人仅依据借名买房协议，并不能直接成为案涉房屋的所有权人，其行为也不符合司法解释之规定，不享有排除执行的合法权益。综上，案外人与庄庄的协议书真实性无法确认，不排除恶意串通损害申请执行人利益的可能，且无论协议是否真实，均没有法律依据阻断法院执行，请求人民法院依法驳回其申请。本院查明，2018年12月4日，本院出具（2018）辽0102民初14820号民事判决书，判决内容为：“一、被告沈阳通宝电力物资有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告辽宁省中小企业信用担保中心代偿款项13646012.83元；二、被告沈阳通宝电力物资有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告辽宁省中小企业信用担保中心违约金（以13646012.83元为基数，从2018年9月5日计算至被告实际给付之日止，按照每日万分之五的标准计算）；三、被告沈阳通宝电力物资有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告辽宁省中小企业信用担保中心双倍担保费600000元；四、被告辽宁三汇建设投资有限公司、沈阳三友混凝土有限公司、辽宁三汇混凝土有限公司、姜鸣、安文琳、张伟对被告沈阳通宝电力物资有限公司应承担的上述第一、二、三项判项所确定的债务承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告沈阳通宝电力物资有限公司追偿；五、被告吴花在其与被告姜鸣的共同财产范围内对被告沈阳通宝电力物资有限公司应承担的上述第一、二、三项判项所确定的债务承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告沈阳通宝电力物资有限公司追偿；六、被告庄庄在其与被告安文琳的共同财产范围内对被告沈阳通宝电力物资有限公司应承担的上述第一、二、三项判项所确定的债务承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告沈阳通宝电力物资有限公司追偿；七、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费114844元，减半收取57422元，保全费5000元，均由被告沈阳通宝电力物资有限公司负担。”判决生效后，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，2019年1月23日，辽宁省中小企业信用担保中心向本院申请强制执行，执行案号：（2019）辽0102执1434号。执行过程中，辽宁省担保集团有限公司申请变更为申请执行人，本院于2020年4月7日作出（2020）辽0102执异193号执行裁定书，变更辽宁省担保集团有限公司为（2019）辽0102执1434号执行一案的申请执行人。另查，2020年7月27日申请执行人辽宁省担保集团有限公司更名为辽宁省融资担保集团有限公司。2019年11月22日本案恢复执行，执行案号：（2019）辽0102执恢1898号；本院作出（2019）辽0102执恢1898号执行裁定书、拍卖通知书及腾房、拍卖公告。在（2018）辽0102民初14820号案件审理中，本院根据辽宁省中小企业信用担保中心的财产保全申请，作出（2018）辽0102民初14820号民事裁定书及协助执行通知书，查封了被告庄庄名下位于沈阳市××××甲号56门（车库），建筑面积35.42平方米的房产。另查，位于沈阳市××××甲号56门（车库），建筑面积35.42平方米的房产，所有权人为庄庄单独所有，登记时间为2016年5月25日，新档案号9-2-0195037。异议审查过程中，案外人庄艳平为主张异议事项成立，向本院提交如下主要证据材料：1、协议书、银行流水、死亡证明及身份证、结婚证；2、房证两份（其中一处房屋地址为于洪区元江街61号1-1-4，所有人为庄凤利，另一处房屋地址为于洪区元江街61号1-7-2，所有人为庄庄）、照片；（上述证据材料均为复印件）本院认为，本院根据生效的（2018）辽0102民初14820号民事判决书，依法执行查封、拍卖被执行人庄庄名下的案涉房产，符合法律规定。案外人庄艳平以其为案涉房产的实际出资人，委托被执行人庄庄购置案涉房产，房产由被执行人庄庄代持，案涉房产应归属案外人为由提起执行异议。经审查，案外人对于自己提出的异议事项和异议请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明事实主张的，由其承担不利的法律后果。案外人庄艳平的委托代理人在听证中提供的所有证据均为复印件，因此不能确认其证据的真实性。且案外人庄艳平向本院提交的“银行流水”，不能显示银行账户所有人，更不能显示该账户中关于“何宏伟”的转款是为购买案涉房屋所用。故案外人庄艳平所提供的证据不足以证实其与被执行人之间代购房屋的真实性，故本院对其异议事项不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：驳回案外人庄艳平的异议请求。案外人如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起案外人执行异议之诉。并按对方当事人的人数提交起诉状副本。审判长 姚 宏审判员 祁美楠审判员 赵 博二〇二一年七月十四日法官助理王娜书记员王施越本裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起15日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。