湖南省龙山县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘3130民初1220号 原告：刘某某，女，1972年3月14日出生，汉族，住湖南省龙山县。 委托诉讼代理人：向宽胜，湖南湘龙律师事务所律师。 被告：曾某某，男，1974年2月21日出生，汉族，住湖南省新化县。 委托诉讼代理人：曾佳魁，湖南天地人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：莫依云，湖南天地人律师事务所律师。 第三人：邓某，男，1971年10月14日出生，土家族，住湖南省龙山县。 原告刘某某与被告曾某某、第三人邓某案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2021年5月11日立案后，依法适用普通程序，于2021年7月14日、7月22日公开开庭进行了审理。本案原告刘某某及其委托诉讼代理人向宽胜、被告曾某某的委托诉讼代理人曾佳魁、第三人邓某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘某某向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法撤销龙山县人民法院作出的（2021）湘3130执异1号执行裁定书；2．请求法院依法判决原告执行异议之诉成立；3．请求法院依法判决被告承担全部诉讼费。事实与理由：被告曾某某因与第三人邓某做生意，法院判决责令退赔在该执行中查封该栋房屋（房产证号为0××3号）属于案外人原告所有。由于原告与第三人原早在2009年4月1日因夫妻感情不和而离婚。当时将吉首所有的房屋及砂厂归第三人邓某所有，位于××路××号房屋归原告所有，但该房屋的户名还是在第三人邓某。在2014年被告曾某某才认识第三人邓某开始来往，所发生的债权债务至少是2014年以后产生。因此，我们离婚时不存在逃避债务，而且我在2013年就与我现在丈夫办理了结婚登记。综上所述，被告曾某某与第三人邓某产生的债务是在案外人原告取得该房屋后四五年才产生的，因此被告无权请求执行属于原告的财产，已侵犯了原告的合法权益，为了维护原告的合法权益，特此起诉。 被告曾某某辩称，案涉房屋的所有权至今仍然登记在邓某一人名下，《执行裁定书》驳回答辩人的执行异议合法合规应予维持；离婚协议对未过户房屋的约定依法不能排除法院的强制执行；原告自述多年没有居住涉案房产，亦没有办理过户登记手续，存在过错，现案涉房屋面临拆迁才主张权利，有违诚信与常理；综上所述，龙山县人民法院作出的（2021）湘3130执异1号《执行裁定书》认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，依法应予维持，原告提出的执行异议之诉不能成立，应予驳回。 第三人邓某述称，没有什么讲的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。原告刘某某向本院提交了以下证据：1、刘某某与刘学炎结婚证复印件一份；2、刘某某与邓某离婚协议书与离婚证复印件各一份；3、（2021）湘3130执异1号湖南省龙山县人民法院执行裁定书一份；4、龙国用（1990）字第干职0120号《国有土地使用证》一份。被告曾某某、第三人邓某均未向本院提交证据。本院依法从龙山县不动产登记中心调取了《龙山县国土资源局不动产登记信息表》一份。 被告对原告提交的证据1提出异议，质证认为对三性均有异议，达不到原告的证明目的，第三人对原告提交的证据1没有异议，本院认为，该份证据虽未提供原件，但能与原告提交的刘某某与邓某离婚证上的望城区民政局印章相互印证，故本院对该份证据的真实性予以采信，但对原告的证明目的不予采纳；被告对原告提交的证据2提出异议，质证认为对三性及证明目的均有异议，第三人对原告提交的证据2没有异议，本院认为，该组证据中的离婚协议书有龙山县民政局复印属实的签字并加盖婚姻登记档案专用章，签署日期与离婚证日期一致，故本院对该份证据予以采信，但对原告的证明目的不予采纳；被告对原告提交的证据3提出异议，质证认为对三性没有异议，但对证明目的有异议，第三人对原告提交的证据3没有异议，本院认为，该份证据来源合法、与本案具有关联性，故本院对该份证据予以采信，但对原告的证明目的不予采纳；被告对原告提交的证据4提出异议，质证认为对真实性、合法性没有异议，对关联性有异议，第三人对原告提交的证据4没有异议，本院认为，该份证据载明土地使用者系邓意谋，地址载明为春井五组，与本案并无关联性，故对该份证据不予采信。 原告刘某某、第三人邓某对本院依法调取的《龙山县国土资源局不动产登记信息表》均无异议，被告曾某某对本院依法调取的《龙山县国土资源局不动产登记信息表》提出异议，本院认为，该份证据系政府职能部门出具，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 刘某某与邓某原系夫妻关系，于1993年3月22日在龙山县民政局登记结婚。2009年4月1日，刘某某与邓某到龙山县民政局办理离婚登记协议离婚。双方提交婚姻登记机关的《离婚协议书》中载明：“二、关于财产及债务问题：财产、房产归属女方，富康超市归属女方，所有债务归男方偿还。”刘某某与刘学炎于2013年3月29日登记结婚。 另查明，案涉房屋位于龙山县××街道××路，竣工时间为2002年1月1日，房产证号为龙房权证民私有字第0××3号，权利人登记为刘某某、邓某，登薄时间为2007年6月4日。本院于2018年6月15日在（2018）湘3130执153号案件中对邓某、刘某某位于龙山县××街道××路的不动产（龙房权证民私有字第0××3号）进行查封。在本院执行曾某某与邓某责令退赔纠纷一案中，刘某某于2021年4月9日对本院依法查封的该案涉房屋提出案外人执行异议。本院于2021年5月6日作出（2021）湘3130执异1号民事裁定书，裁定驳回刘某某的异议请求。刘某某遂于2021年5月11日向本院提起本诉。 本院认为，本案争议焦点系原告刘某某对本院查封的案涉房屋（龙房权证民私有字第0××3号）是否有足以排除强制执行的民事权益。案涉房屋系原告刘某某与第三人邓某夫妻关系存续期间修建，原告刘某某主张案涉房屋属于其所有的理由是其与第三人邓某于2009年4月1日签署的离婚协议书中约定财产、房产归属女方。从协议内容来看，协议中对房产的约定不明确，原告刘某某也未就案涉房屋与协议中约定的房产系同一房产予以举证；从协议效力上看，即便是第三人邓某认可案涉房屋系离婚协议中归属女方的房产，该约定也仅对协议双方具有约束力，原告刘某某仅享有要求第三人邓某将案涉房屋过户登记至本人名下单独所有的请求权，而不能对抗善意第三人。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”。案涉房屋在不动产登记信息上权利人现尚登记为原告刘某某、第三人邓某二人，原告刘某某仅凭离婚协议并未使案涉房屋产生物权变动的法律效力，不单独享有案涉房屋的所有权。在离婚协议签订后，原告刘某某对未办理房屋产权过户登记亦是存在过错。因此，案涉房屋应属原告刘某某与第三人邓某的夫妻共同财产。案涉房屋虽系原告刘某某与第三人邓某的夫妻共同财产，但房屋属于不可分割物，法院有权对不可分割的共有财产进行查封、拍卖。针对该共有房产中第三人邓某的份额部分是可以执行的，故本院对案涉房屋进行查封并无不当，但在该共有房产拍卖、变卖等执行措施所得价款中应当保留有原告刘某某的合法份额。 综上所述，原告刘某某对案涉房屋不享有排除强制执行的民事权益，其诉讼请求不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下： 驳回原告刘某某的诉讼请求。 案件受理费300元，由原告刘某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递 交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本， 上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  姜仁中 人民陪审员  白菊芬 人民陪审员  张秀莲 二〇二一年七月二十二日 法官助理童海珍 书记员向红莲 附相关法条： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。