安徽省舒城县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖1523民初3917号 原告：徐得香，女，1989年8月27日出生，汉族，住安徽省舒城县。 委托诉讼代理人：丁宏武，安徽文得律师事务所律师。 被告：李德新，男，1996年7月25日出生，汉族，住马鞍山市含山县。 原告徐得香诉被告李德新租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月16日立案，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐得香及其委托诉讼代理人丁宏武到庭参加诉讼。被告李德新经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐得香向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2021年3月12日签订的《施工机械租赁合同》，被告返还租赁的卡特336型挖掘机给原告；2.被告支付原告挖掘机租金70672元（自2021年3月12日起，按照月租金35000元标准，暂计至2021年5月28日，今后的租金按照同等标准计算至挖机返还之日止）；3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2021年3月12日，原、被告签订《施工机械租赁合同》一份，约定原告将“卡特”336型挖掘机一台出租给被告李德新在巢湖市散兵镇从事上石方作业，租赁期限自2021年3月12日至2021年7月12日，月租金35000元，于每月月底支付当月租金，挖掘机的维护费、油费由被告支付，驾驶员由被告聘用并支付工资，约定诉讼管辖法院为原告所在地。合同签订后，原告当日交付被告挖机，截至2021年5月28日，被告仅支付租金18000元。另了解，被告因保管不善，挖机被与被告有经济纠纷案外人拖离作业现场，且GPS被拆除，原告的合同目的已经不能实现。故原告提起以上诉讼。 原告徐得香为证明其主张成立，向本院提交以下证据材料： 1、《施工机械租赁合同》，证明2021年3月12日，原、被告签订了一份《施工机械租赁合同》，约定将一台“卡特”336型挖掘机出租给被告在巢湖市散兵镇从事土石方作业，租期从2021年3月12日起至2021年7月12日止共4个月，月租金35000元，租金为每月月尾付清包月价款，挖机的维护费、油费由被告支付，驾驶员由被告聘用并支付工资，约定诉讼管辖法院在第三人所在地等，该合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应当遵照执行。 2、《江苏增值税发票》、《委托经营协议书》，证明原告具有诉讼主体资格。 3、被告付款凭证及双方的聊天记录，证明被告截止2021年5月28日付款18000元，尚欠租金70672元。 4、承诺书一份，本案被告租赁挖掘机后，挖掘机被被告的债权人拖走，原告的合同目的无法实现。 被告李德新未到庭应诉，亦未提供书面答辩状及证据材料。本院对原告的提供的上述证据进行了审查，认为原告提供的四份证据均具备真实性、合法性及与本案争议事实的关联性，本院予以认定。 根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，本院审理查明如下案件事实：2021年3月12日，原、被告签订《施工机械租赁合同》一份，约定原告将卡特336型挖掘机一台出租给被告李德新，施工地点：巢湖市散兵镇，租赁期限：2021年3月12日至2021年7月12日，租金为每月35000元。同时合同第七条约定，若发生纠纷，双方协商解决，解决不成，须提交甲方（徐得香）所在地人民法院诉讼。合同签订后，原告将挖掘机交付给被告使用，2021年3月13日、2021年4月21日被告以微信转账方式支付租金3000元、15000元，合计18000元。此后被告未再支付租金。 2021年4月30日，被告李德新向原告徐得香出具承诺书，载明“本人李德新承诺在2021年5月15日之前将梅记友名下的卡特336挖掘机（型号CAT0336DKFAJ00475）归还给梅记友，如逾期未履行，将承担一切法律责任……”。被告李德新在承诺人处签名并注明时间及身份证号码。后经原告催要，被告既未支付拖欠的租金，亦未将挖掘机归还给原告，原告遂提起诉讼。 另查明，原告出租的卡特336型挖掘机系案外人梅记友购买，由梅记友委托原告徐得香将挖掘机对外出租，并收取租赁费、起诉或者应诉、聘请律师等事务。 本院认为，本案系租赁合同纠纷，租赁标的物为卡特336型挖掘机一台，该租赁物虽系案外人梅记友购买，因梅记友授权原告以自己的名义对外出租、收取租金、起诉等事宜，故原告有权对该租赁物与被告李德新签订租赁合同，该合同系原、被告双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，租赁合同合法有效。故原、被告双方均应按照合同的约定履行义务，原告已经将租赁物卡特336型挖掘机一台交付给被告使用，被告亦应当按照约定的数额支付租金，并妥善使用租赁物。截至目前，被告仅支付租金18000元，未完全履行义务，且被告在使用挖掘机期间，因被告的原因导致现在租赁物去向不明，被告的上述行为构成违约，导致原告的合同目的无法实现，故原告在租赁期限内要求解除双方签订的《施工机械租赁合同》，并要求被告支付拖欠的租金，符合法律规定。原、被告双方的租赁期限为四个月，原告起诉时双方的合同期限尚未届满，鉴于现在合同期限也已经届满，双方的租赁合同权利义务关系终止，故不存在合同解除的问题，而是合同因期限届满而终止的问题，故原告主张的第一项要求解除合同的诉请已无实际意义。合同终止后，原告对被告继续使用租赁物提出异议，被告失去占有租赁物的基础，故被告负有向原告返还租赁物的义务，在实际返还前，原告要求按照租赁合同约定的租金标准支付占用期间的费用，符合法律规定，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十三条、第五百六十七条、第五百七十七条、第七百二十一条、第七百二十二条、第七百三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李德新于本判决生效后十日内向原告徐得香返还租赁标的物卡特336型挖掘机一台； 二、被告李德新于本判决生效后十日内向原告徐得香支付拖欠的租金以及至租赁物实际返还之日的使用费。具体计算方式为：截至2021年5月27日拖欠的租金为69500元，自2021年5月28日起的租赁（使用费）按照每月35000元的标准计算，直至卡特336型挖掘机实际返还之日止。 三、驳回原告徐得香的其他诉讼请求。 （汇款至户名：舒城县人民法院综合办公室，开户行：安徽舒城农村商业银行营业部，账号：2000××××0018） 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取783.5元，保全费820元，合计1603.5元，由被告李德新负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 员  怀 红 二〇二一年七月十五日 法官助理  王 涛 书 记 员  张俊峰 附：本案判决适用的法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百六十七条 合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。