宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）宁0104执异395号 异议人：王竞伟，男，1980年11月20日出生，汉族，宁夏路美达交通工程有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：叶波，宁夏善谨仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵丹，宁夏善谨仁律师事务所律师。 申请执行人：宁夏恒诺房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区凤凰北街13号。 法定代表人：范国添，该公司总经理。 被执行人：宁夏珍鼎宴餐饮管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区恒诺家居建材城四层13号营业房。 法定代表人：杨红星，该公司总经理。 本院在执行宁夏恒诺房地产开发有限公司（以下简称恒诺公司）与宁夏珍鼎宴餐饮管理有限公司（以下简称珍鼎宴公司）房屋租赁合同纠纷一案中，王竞伟提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 王竞伟称，兴庆法院在执行恒诺公司与珍鼎宴公司房屋租赁合同纠纷一案中，将位于银川市兴庆区丽景街与新华东街交汇处的银川月星国际家居建材城西大门四楼、五楼的全部财产进行评估、拍卖，损害了王竞伟的合法权益，因上述评估、拍卖的财产全部属于杨红星个人财产，并非珍鼎宴公司的财产，本人作为利害关系人对此提出异议，请求中止对上述财产的执行。 本院查明，2020年1月10日本院受理恒诺公司诉珍鼎宴公司房屋租赁合同纠纷一案，经审理作出（2020）宁0104民初767号民事判决，判决：“一、解除原告宁夏恒诺房地产开发有限公司与被告宁夏珍鼎宴餐饮管理有限公司签订的《租赁协议》，被告宁夏珍鼎宴餐饮管理有限公司于本判决生效之日起五日内将涉案房屋交还原告宁夏恒诺房地产开发有限公司；二、被告宁夏珍鼎宴餐饮管理有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告宁夏恒诺房地产开发有限公司租金1171373.56元，并按每月177800元的标准支付2020年5月至房屋实际返还之日止的占有使用费；三、被告宁夏珍鼎宴餐饮管理有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告宁夏恒诺房地产开发有限公司水费6592.8元、电梯年检费2200元，合计8792.8元；四、被告宁夏珍鼎宴餐饮管理有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告宁夏恒诺房地产开发有限公司违约金90000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。案件受理费17064元，由原告宁夏恒诺房地产开发有限公司负担1158元，被告宁夏珍鼎宴餐饮管理有限公司负担15906元”，判决生效后恒诺公司申请执行，本院于2020年7月9日立案执行，案号（2020）宁0104执4530号。2020年11月18日本院在珍鼎宴公司张贴腾房公告，载明：“申请执行人宁夏恒诺房地产开发有限公司与被执行人宁夏珍鼎宴餐饮管理有限公房屋租赁合同纠纷一案，本院作出的（2020）宁0104民初767号民事判决书已经发生法律效力。依据该判决书确定，被执行人宁夏珍鼎宴餐饮管理有限公司将银川月星国际家具建材城西大门四楼、五楼建筑面积5080平方米的场地交还申请执行人宁夏恒诺房地产开发有限公司。现通知你于30日内清空该房屋内的所有物品，逾期我院将依法强制腾空，并且将由你承担相应法律责任”，2021年1月14日本院向珍鼎宴公司发出公告，载明：“申请执行人宁夏恒诺房地产开发有限公司与被执行人宁夏珍鼎宴餐饮管理有限公房屋租赁合同纠纷一案，本院作出的（2020）宁0104民初767号民事判决书已经发生法律效力。现因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，本院依法对宁夏珍鼎宴餐饮管理有限公司内财物进行评估拍卖，以清偿对申请执行人的债务。现通知你于2021年3月14日上午9:30分到银川市兴庆区人民法院513办公室选取评估机构，于2021年4月14日上午9:00到银川市兴庆区人民法院执行大厅领取评估报告，于2021年4月19日前提出异议，于2021年4月20日启动网络（淘宝网）司法拍卖程序（遇节假日顺延）。逾期未到，视为放弃选择权”，2021年6月10日本院将珍鼎宴公司在银川月星国际家居建材城西大门四楼、五楼内的物品予以查封。杨红星认为评估告书中所列部分财产，即构筑物及其他辅助设施中12项中的1至5,10至12项，机器、设备类190项评估的资产中除132项-148项外，均为其个人资产，并向本院提出书面异议，要求解除对其财产的查封，本院受理后于2021年7月2日作出（2020）宁0104执异363号执行裁定。 2020年7月23日本院受理王竞伟诉杨红星合同纠纷一案，经审理作出（2020）宁0104民初7049号民事判决，判决：“一、被告杨红星于本判决生效之日起十日内支付原告王竞伟转让费1698256元，并按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率支付其中898256元自2019年12月1日至本判决确定的付款之日的利息以及其中40万元自2020年4月1日至本判决确定的付款之日的利息；二、驳回原告王竞伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计11761元，由原告王竞伟负担2206元，被告杨红星负担9555元”，判决生效后王竞伟申请执行，本院于2021年1月13日立案执行，案号（2021）宁0104执453号，该案目前正在执行过程中。 本院认为，本院在执行（2020）宁0104执4530号执行案件过程中对被执行人珍鼎宴公司位于银川月星国际家居建材城西大门四楼、五楼内的财产采取强制执行措施，王竞伟对此提出异议，主张上述财产属于杨红星所有，请求中止对上述财产的执行。该异议从表面看是针对本院的执行行为，但异议实际指向执行标的的所有权，即珍鼎宴公司位于银川月星国际家居建材城西大门四楼、五楼内的财产属于珍鼎宴公司还是杨红星所有，该异议的实质是案涉财产的归属，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，该异议属于案外人执行异议，应当由王竞伟所称的财产所有人杨红星提起，同时根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定(2020修正)》第五条规定，王竞伟系另案债权人，系（2021）宁0104执453号执行案件的申请执行人，因其异议所依据的事实并不存在前述第五条规定的情形，其并非（2020）宁0104执4530号执行案件的利害关系人。综上，王竞伟在（2020）宁0104执4530号执行案件中，既不属于案外人，亦不属于利害关系人，其所提异议因主体不适格，本院依法不予受理。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定(2020修正)》第二条第一款、第五条规定，裁定如下： 驳回王竞伟的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向宁夏回族自治区银川市中级人民法院申请复议。 审判长 周 勇 审判员 陈 璐 审判员 徐敏超 二〇二一年七月七日 书记员 黄茹霞 附本案适用的相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提出诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定(2020修正)》 第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。 执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。 异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。 第五条有下列情形之一的，当事人以外的自然人、法人和非法人组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议： （一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的； （二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的； （三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的； （四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的； （五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。