盐城经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0991民初1208号原告：中国民生银行股份有限公司盐城分行，统一社会信用代码91320913586656145J，住所地在江苏省盐城市解放南路266号凤凰汇广场19栋南楼18层整层。负责人：杨俊，该行行长。委托诉讼代理人：陶春梅，江苏一正律师事务所律师。被告：张坚，男，1984年4月29日生，汉族，住江苏省建湖县经济开发区。被告：陈忙玉，女，1982年9月2日生，汉族，住江苏省常州市新北区。被告：张鸿泰，男，1954年6月1日生，汉族，住江苏省建湖县。被告：黄扣保，女，1960年6月20日生，汉族，住江苏省建湖县经济开发区。原告中国民生银行股份有限公司盐城分行（以下简称“民生银行”）诉被告张坚、陈忙玉、张鸿泰、黄扣保金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月13日受理后，依法由审判员徐江适用简易程序，于2021年6月24日公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人陶春梅，被告张坚、张鸿泰到庭参加诉讼，被告陈忙玉、黄扣保经本院合法传唤无正当理由未出庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告张坚立即偿还原告借款本金人民币2500000元、利息7201.54元以及罚息3447.4元（利息、罚息暂算至2021年3月12日），合计人民币2510648.94元，并支付从2021年3月13日起至世纪履行完毕之日止按合同约定的标准计算的罚息；2、被告陈忙玉、张鸿泰、黄扣保对上述还款义务承担连带责任；3、原告对抵押物拍卖、变卖价款在抵押限额内享有优先受偿权；4、律师代理费93219元由被告承担；5、依法判令由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2020年3月5日，张坚向我行申请贷款，并与我行签订《综合授信合同》，合同约定：在本合同约定的授信有效期内，授信提用人可向乙方申请使用最高授信额度为贰佰伍拾万元的人民币。最高授信额度的有效使用期限为36个月，即自2020年3月6日至2023年3月2日。同日，陈忙玉作为保证人，张鸿泰、黄扣保作为抵押人与我行《最高额担保合同》作为主合同的担保。张鸿泰、黄扣保将位于建湖县房屋作为借款的抵押与原告办理了抵押登记。合同签订后，我行于2020年3月6日向张坚发放贷款2500000元。借款到期后，被告并没有履行还款义务，截至2021年3月12日止，被告尚欠我行借款本金人民币2500000元、利息7201.54元以及罚息3447.4元。故诉至法院。被告张坚辩称，借款属实，合同属实，目前正在卖房子，争取在两个月还掉，请求给予一定时间。被告张鸿泰辩称，和张坚说法一致。合同、欠款均无异议，担保属实。将积极还钱，目前正在处理资产。被告陈忙玉、黄扣保未作答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2020年3月5日，张坚（甲方）与民生银行（乙方）签订了一份编号为HT7103202009914545的《综合授信合同》，合同约定（摘要）：在本合同约定的授信有效期内，授信提用人可向乙方申请使用最高授信额度为贰佰伍拾万元的人民币。最高授信额度的有效使用期限为36个月，即自2020年3月6日至2023年3月2日。授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、律师费等费用以及因此遭受的其他经济损失。合同对贷款的用途、利息、罚息和复利以及贷款的发放和支付、还款、担保、违约责任都做了明确的约定。同日，陈忙玉（保证人，甲方）、张鸿泰、黄扣保（抵押人，丙方,亦是保证人，甲方）与民生银行（担保权人，丁某）签订了一份编号为HT7103202009914545的《最高额担保合同》，合同约定（摘要）：本合同项下的主债权为张坚（主合同债务人）与丁某签署的编号为HT7103202009914545的《综合授信合同》项下的丁某全部债权。最高额担保所担保的主债权的发生期间为2020年3月6日至2023年3月2日。甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保，担保人所担保的最高债权额为（大写）人民币贰佰伍拾万元。丙方自愿以位于冠华东路858号房屋为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。丁某、丙方确认，本合同项下抵押财产的价值为人民币5961700元。本价值仅具有参考价值。抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款（或净收入）为准。担保合同对担保主债权、保证、质押、违约责任、合同的生效、变更和解除以及争议的解决都做了明确的约定。次日，原、被告就位于建湖县房屋办理了抵押登记，权利人为民生银行，义务人为张鸿泰，抵押方式为最高额抵押。合同签订后，民生银行于2020年3月6日向张坚发放贷款2500000元。民生银行出具的借款凭证载明：借款人为张坚，借款币种及金额为人民币贰佰伍拾万元，借款起始日2020年3月6日，借款到期日2021年3月6日，执行年利率6.5%。后张坚未能按期还款。截至2021年3月12日，张坚尚欠民生银行借款本金人民币2500000元，利息7201.54元，罚息3447.4元。民生银行委托江苏一正律师事务所代理本案诉讼，并支付律师代理费93219元。2021年3月18日，江苏一正律师事务所向民生银行开具律师费发票。以上事实，有原告提交的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款凭证》、不动产登记证明、银行交易明细、代理费发票等及当事人的当庭陈述予以证实。本院认为：本案中，当事人享有自愿订立合同的权利，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方均应遵循诚信原则按约履行。原、被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。上述签订后，原告民生银行依约发放贷款，被告张坚未能按约及时还款，应当承担相应的民事责任，对原告主张被告张坚还本付息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告陈忙玉、张鸿泰、黄扣保作为保证人与民生银行签订了《最高额担保合同》，合同约定了担保人的担保责任为连带责任保证，并约定了保证责任的范围、保证责任的时间。现案涉借款合同已到期，故民生银行主张陈忙玉、张鸿泰、黄扣保对张坚的上述债务承担连带清偿责任，本院依法予以支持。关于民生银行主张的代理费93219元，因案涉合同明确约定张坚违约后需承担律师费用，陈忙玉、张鸿泰、黄扣保亦对该费用承担担保责任，民生银行已经实际支付了律师费，故对民生银行的该项诉请，本院亦予以支持。关于民生银行主张就案涉抵押房产享有优先受偿权的问题。本院认为，原、被告签订的《最高额担保合同》约定张鸿泰、黄扣保以其所有的坐落于建湖县房屋为案涉借款合同项下的债权提供抵押担保，且双方办理了房屋抵押登记。至此，案涉房产的抵押权设立并生效，原告民生银行依法对抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张坚应偿还原告中国民生银行股份有限公司盐城分行借款本金人民币2500000元，利息7201.54元，罚息3447.4元，合计2510648.94元（暂算至2021年3月12日），并支付从2021年3月13日起至实际给付之日止按《综合授信合同》约定的标准和方式计算的罚息；二、被告张坚应偿还原告中国民生银行股份有限公司盐城分行律师代理费93219元；上述一、二项，均于本判决生效之日起十日内付清。三、被告陈忙玉、张鸿泰、黄扣保对被告张坚的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告中国民生银行股份有限公司盐城分行对坐落于建湖县房产拍卖、变卖的价款在担保债权范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27630元，减半收取计13815元，由被告张坚、陈忙玉、张鸿泰、黄扣保负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员  徐 江二〇二一年七月二十二日法官助理  陈星如书 记 员  顾竹青附录法律条文1、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。