湖南省宜章县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1022民初588号 原告：湖南宜章农村商业银行股份有限公司，住所地宜章县玉溪镇南京洞开发区富豪路20号，统一社会信用代码9143100057221731X6。 法定代表人：李平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李大红，男，该公司法律顾问。 委托诉讼代理人：陈曦，男，该公司职工。 被告：李某生，男。 被告：曹某梅，女。 两被告共同委托诉讼代理人：雷佳，湖南弘一律师事务所律师。 原告湖南宜章农村商业银行股份有限公司（以下简称宜章农商银行）与被告李某生、曹某梅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。同年3月16日，原告宜章农商银行向本院提出财产保全申请，本院依法作出（2021）湘1022民初588号民事裁定，冻结被告李某生、曹某梅银行存款2560000元或查封、扣押同等价值的财产。被告李某生、曹某梅在答辩期间向本院提出管辖权异议，本院于2021年4月12日裁定驳回被告李某生、曹某梅的管辖权异议。被告李某生、曹某梅不服裁定向湖南省郴州市中级人民法院上诉，湖南省郴州市中级人民法院于2020年5月20日裁定驳回李某生、曹某梅的上诉，维持原裁定。原告宜章农商银行的委托诉讼代理人李大红、陈曦，被告李某生，被告李某生、曹某梅的共同委托诉讼代理人雷佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宜章农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李某生、曹某梅立即偿还原告贷款本金2208280.4元，并支付所欠利息246593.96元（其中2018年3月25日至2019年6月29日期间合同期内利息147844.1元、2019年6月29日至2020年3月12日期间的逾期利息98749.86元），本息共计2454874.36元，后续利息按照合同约定月利率5.22492‰计算至本息全部清偿完毕之日止；2.原告宜章农商银行就上述债权对被告李某生、曹某梅提供的抵押物具有优先受偿权；3.被告李某生、曹某梅承担原告为实现债权的律师费66000元，其他实现债权的费用另计。事实和理由：被告李某生、曹某梅以借新还旧贷款为由向原告宜章农商银行申请贷款，双方于2017年6月30日签订个人借款合同，合同约定：借款本金2620000元，借款月利率是4.3541‰，逾期月利率在原利率的基础上加收20%，即5.22492‰，借款期限24个月；同日被告李某生、曹某梅与原告宜章农商银行签订最高额抵押担保合同，被告李某生、曹某梅以其位于宜章县岩泉镇红桥村2组B602，所有权证书号为：宜房权证岩泉镇字第09000534号的房产为该笔贷款提供抵押担保，同时办理了抵押登记。合同签订后，原告按合同约定履行了放款义务。另原、被告在协议中约定原告实现债权的所有费用均由被告承担，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等其他一切费用。现该笔贷款早已到期，但被告李某生、曹某梅拒不按合同约定偿还所欠借款及利息。 被告李某生、曹某梅共同答辩称，一、本案的借款人为被告李某生一人，案涉借款的所有合同、资料以及抵押合同等均只有被告李某生一人的签名和手印，被告曹某梅没有签名，也不知晓该笔贷款，该笔贷款数额巨大且没有用于夫妻共同生活，故该笔贷款不是夫妻共同债务，被告曹某梅不应承担还款责任。二、原告宜章农商银行对于抵押合同所涉房产不享有抵押权。案涉抵押房产系被告李某生、曹某梅于2014年向原告宜章农商银行贷款时所抵押，原告宜章农商银行所诉的2017年借新还旧的贷款已清偿了2014年贷款，故依附于2014年贷款的担保物权也随之消灭。2017年贷款时并未办理抵押权登记，故原告对涉案房产并不享有抵押权。三、原告宜章农商银行就实现债权的律师费未提供证据予以证明，应当予以驳回。 本院经审理查明，李某生与曹某梅系夫妻关系。2014年4月30日，李某生、曹某梅以扩大生产规模为由向宜章农商银行申请贷款，曹某梅向李某生出具一份《借款委托书》，委托李某生代其在宜章农商银行办理贷款手续。同日，宜章农商银行与李某生签订了《个人贷款合同》，合同约定：李某生向宜章农商银行借款3500000元；借款期限为36个月；月利率9.2763‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%。李某生、曹某梅以其位于湖南省宜章县岩泉镇红桥村2组，权证号为宜房权证岩泉镇字第09000534号的房产为该笔债务提供最高额抵押担保，并与宜章农商银行签订了《最高额抵押合同》，还向宜章农商银行出具了《抵（质）押担保函》，李某生、曹某梅在《最高额抵押合同》和《抵（质）押担保函》中均签字和捺印。2014年5月8日，李某生、曹某梅与宜章农商银行办理了房产抵押登记手续。借款到期后，李某生、曹某梅无力归还全部借款，李某生遂于2017年6月30日以借新还旧为由向宜章农商银行贷款2620000元，用于偿还其与曹某梅于2014年4月30日在宜章农商银行的贷款，并签订了第二份《个人借款合同》，合同约定：李某生向宜章农商银行贷款2620000元；贷款期限为24个月；月利率4.3541‰，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收20%即5.2249‰；还款方式为到期一次性还清。李某生还与宜章农商银行签订了第二份《最高额抵押合同》，约定以其权证号为宜房权证岩泉镇字第09000534号的房产为该笔债务提供最高额抵押，但未办理抵押登记手续。借款后，李某生分别于2017年7月27日偿还298000元、2017年7月30日偿还2000元、2017年12月1日偿还54000元、2018年3月25日偿还57719.61元、2020年11月2日偿还2000元、2021年3月12日偿还10000元、2021年4月20日偿还10000元、2021年5月31日偿还10000元。截止2021年6月28日，李某生尚欠宜章农商银行贷款本金2176280.39元，利息428071.09元。 本院认为，宜章农商银行与李某生在2017年6月30日签订的贷款合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务。截止2021年6月28日，李某生尚欠宜章农商银行贷款本金2176280.39元，利息428071.09元，本息共计2604351.39元，构成违约，应承担继续履行还款的违约责任，并按照5.22492‰的标准支付后续利息，直至贷款本金全部还清时止。关于曹某梅是否承担共同还款责任的问题，本院认为，2017年6月30日的《个人贷款合同》及其相关的贷款材料中虽没有曹某梅的本人签名，但该笔贷款系用于偿还曹某梅、李某生2014年4月30日在宜章农商银行的共同贷款，属于偿还李某生、曹某梅的夫妻共同债务，系家庭生活的合理支出，案涉债务应当认定为李某生、曹某梅的夫妻共同债务，故曹某梅应对案涉贷款本息承担共同还款责任。关于宜章农商银行请求对李某生、曹某梅权证号为宜房权证岩泉镇字第09000534号的房产享有优先受偿权的问题，本院认为，宜章农商银行诉请所依据的抵押登记手续系李某生、曹某梅在2014年5月8日为2014年4月30日的3500000元借款提供抵押担保而办理的抵押登记手续，但李某生已于2017年6月30日通过借新还旧方式偿还了该3500000元借款，该笔3500000元的债权已于2017年6月30日消灭，李某生、曹某梅于2014年5月8日提供的抵押担保亦随主债权的消灭而消灭。宜章农商银行在办理2017年6月30日的贷款时，虽与李某生签订了《最高额抵押合同》，但并未就抵押清单中的抵押房产办理抵押登记手续，该抵押权未成立，宜章农商银行无权就李某生、曹某梅权证号为宜房权证岩泉镇字第09000534号的房产享有优先受偿权。关于宜章农商银行请求李某生、曹某梅支付律师费66000元的诉讼请求，因未提供实际支出票据，本院不予支持。 依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告李某生、曹某梅于本判决生效之日起十五日内返还原告湖南宜章农村商业银行股份有限公司贷款本金2176280.39元，并支付2021年6月28日前的利息428071.09元，本息共计2604351.39元；2021年6月29日后的利息按照月利率5.22492‰的标准支付，直至贷款本金全部清偿之日止； 二、驳回原告湖南宜章农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26966元，管辖异议申请费80元，财产保全费5000元，合计32046元，由被告李某生、曹某梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 员 吕海刚 二〇二一年七月一日 法官助理 姚汶君 书 记 员 高亚菲 附：相关法律条文和司法解释 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。