河北省衡水市桃城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀1102民初2239号 原告：王晓，女，1984年12月16日出生，汉族，现住衡水市桃城区。 被告：衡水达仑商业管理有限公司，住所地：衡水市前进北大街999号。统一社会信用代码：911311020787836906。 法定代表人：曾安松，执行董事。 委托代理人：曾晋雯，公司员工。 原告王晓与被告衡水达仑商业管理有限公司委托合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王晓、被告衡水达仑商业管理有限公司委托代理人曾晋雯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王晓向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告给付2020年5月1日至2021年4月30日的商铺租金34588.38元；二、判令被告自2020年11月15日逾期之日起至本案判决书生效之日止期间因被告违约给我造成的前半年月息1.5%的实际损失；三、案件受理全部费用由被告承担。事实与理由：根据原、被告签订的《商铺委托经营合同》第三条1款5段约定第六至十年(2020年05月1日一2025年4月30日），双方在每半年届满后15个工作日内进行上半年度的利益分配，即：2020年5月1月至10月31日租金己半年届满，合同约定支付期限至今己逾期，被告未履行给付租金义务。请求法院查明事实。根据《商铺委托经营合同》第八条3款约定，赔偿我1.5%月息的实际损失。判令被告给付我2020年5月1日至2021年4月30日的应得租金，被告承担全部案件受理费。 被告衡水达仑商业管理有限公司辩称，1、原告主张的第六年租金数额计算错误。根据原被告签订的《商铺委托经营合同》第三条委托方式及租金第1款“第六至第十年（即2020年5月后，包括第6年）的年租金收益按该物业承租户该年实际租金的9:1分成（甲方占9成，乙方占1成）”。2020年5月后原告所有的三间商铺实际租金分别为：1）07-09-135商铺：37.92平米*28.6元/平米*12个月/365天*300天=10697元，九一分成以后是9627元。2）07-09-136商铺：37.92平米*28.6元/平米/365*305-100=10775，九一分成以后是9697元。3）07-09-137商铺：37.92平米*28.6元/平米/365*305-100=10264元，九一分成以后是9238元。三间商铺2020年5月1日至2021年4月30日租金共计28562元。2、原告要求被告赔偿逾期支付租金的利息不符合事实及合同约定。原被告签订的《商铺委托经营合同》第三条对于第六至十年的租金税费有明确约定：第六至十年的年租金收益“双方在每半年届满后15个工作日内进行上一半年度的利益分配，相应税费甲乙双方各自承担”。被告已通知原告办理返租手续，且已将开票资料交给原告，原告拒不承担相应税费，并一直不按合同约定及法律规定开具发票。租金未领取是原告单方面违约导致的，我司不应承担因此造成的利息损失，也不应承担由此产生的案件受理费用。 本院经审理认定事实如下：2013年11月28日，原告就自己所有的位于衡水市间，委托被告经营管理，并与被告签订《商铺委托经营合同》一份，合同约定：委托期限自2015年5月1日至2025年4月30日，总计十年。合同第三条第一款委托方式及租金中约定，第六至第十年（2020年5月以后，包括第六年）年租金收益按物业承租户该年实际租金的9：1分成，双方在每半年届满后15个工作日内进行上一半年度的利益分配，相应税费双方各自承担。合同第五条第4项约定被告向原告支付款项时，按照国家有关规定原告应交纳的税金被告有权代扣代缴。合同第六条第1项约定，在委托经营期间。原告委托被告出租经营该商铺，同意被告根据市场行情，在统一业态规划的前提下出租商铺，商铺租赁经营决策由被告决定，出租商铺的租金等经营收益由被告收取，原告无权干涉。第六条第4项约定，国家税收及政府职能部门应收的各项费用，双方应按协议约定和法律规定各自承担。原被告双方曾就原告领取开具税票所需的资料，由原告交纳税费开具发票多次协商未达成一致意见。 涉案136、137号二间商铺在2020年5月1日由承租户李X承租，李X承租的商铺包括原告涉案二间商铺在内的共计三间，被告与李X签订一份租赁合同，主要内容约定：承租时间为2020年5月1日至2021年4月30日，总租金42093元，优惠政策优惠60天为7219元，优惠后租金合计34874元，早交款租金奖励300元。合同后附的商铺明细表中载明了李X所承租的三间商铺的基本信息，其中原告的136号商铺每平方米每月租金是28.6元、面积37.92平方米，137号商铺每平方米每月租金是28.6元、面积36.14平方米。原告对上述优惠期60天不认可，认为被告没有与原告协商告知。被告称系因在全国疫情期间响应国家号召减免了60天租金。 涉案135号商铺在2020年5月1日由承租户王XX承租，王XX承租的商铺包括原告135号商铺在内的共计4间，被告与王XX签订一份租赁合同，主要内容约定：承租时间为2020年5月1日至2021年4月30日，总租金52057元，优惠政策优惠65天为9270元，优惠后租金合计42787元。合同后附的商铺明细表中载明了王XX所承租的4间商铺的基本信息，其中原告的135号商铺每平方米每月租金是28.6元、面积37.92平方米。原告对上述优惠期65天不认可，认为被告没有与原告协商告知。被告称系因在全国疫情期间响应国家号召减免了65天租金。 以上事实，有原被告提交的证据及庭审笔录在卷为凭。 本院认为，原、被告达成的《商铺委托经营合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。 关于原告主张的第六年租金数额的认定问题。双方商铺委托经营合同约定，第六至第十年（2020年5月以后，包括第六年）年租金收益按物业承租户该年实际租金的9：1分成，双方在每半年届满后15个工作日内进行上一半年度的利益分配，相应税费双方各自承担。原被告对商铺每月每平方米租金28.6元无异议，本院予以确认。双方就优惠减免的租金产生争议，原告认为被告未告知原告商铺减免租金数额及天数，原告对减免不认可。被告称系因在全国疫情期间响应国家号召分别减免了60天或65天的租金。 根据合同第六条第1项约定，原告同意被告根据市场行情对外出租商铺，对商铺经营决策由被告决定。并综合考虑全国肺炎疫情的事实及国家政策，被告辩称优惠政策相应的租金应扣除，予以采纳。原告商铺应得租金为：1、135号商铺：37.92平方米*每平方米每月租金28.6元*12个月/365天*（365天-65天）=10696.56元，9：1分成以后为9627元。2、136号商铺：37.92平方米*每月每平方米租金28.6元*12/365*(365天-60天)-100=10774.83元，9：1分成以后是9697元。3、137号商铺：36.14平方米*每月每平方米租金28.6元*12/365*(365天-60天)-100=10264.36元，9：1分成以后是9238元。三间商铺第六年即2020年5月1日至2021年4月30日的租金共计28562元。依法纳税是纳税义务人的法定义务，这是行政法规范的内容，被告将租金支付原告后，原告是否纳税不属于本案的审理范围，不应将原告纳税作为被告支付租金的先决条件，故被告应按本院计算的租金数额向原告支付租金。 关于原告要求被告支付违约损失的问题。双方就原告应否开具税票交纳应承担的税费产生争执，非因被告一方明示违约而未支付租金，对原告要求违约损失的主张，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告衡水达仑商业管理有限公司于判决生效之日起五日内向原告王晓支付第六年的三间商铺租金28562元； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计352元，由原告王晓负担60元，被告衡水达仑商业管理有限公司负担292元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，向衡水市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 张联合 二〇二一年七月二日 法官助理 高 锐 书 记 员 史明雪