广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0202民初1820号 原告：李某某，女，1978年10月28日出生，汉族，住广西柳州市城中区。 委托诉讼代理人：余建军，广西万远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡岱蓉，广西万远律师事务所实习律师。 被告：农某某，女，1972年8月19日出生，汉族，住广西平南县。 被告：广西某地产销售代理有限公司，住所地：广西柳州市柳北区，统一社会信用代码。 法定代表人：罗某某，该公司总经理。 原告李某某与被告农某某、广西某地产销售代理有限公司(以下简称某房地产公司)民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月18日立案后，依法适用简易程序，分别于2021年6月2日、2021年7月1日公开开庭进行了审理。第一次开庭原告李某某及其委托诉讼代理人余建军、蔡岱蓉到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。因原告当庭变更诉讼请求，本院重新向二被告送达应诉材料并进 -2- 行了第二次开庭审理，第二次开庭原告李某某及其委托诉讼代理人余建军、蔡岱蓉，被告某房地产公司的法定代表人罗某某到庭参加诉讼，被告农某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李某某向本院提出诉讼请求：1.判令被告农某某偿还原告借款本金40000元；2.判令被告农某某向原告支付违约金6750元（违约金计算以3000元为基数，按照借款协议约定的每天按照所欠利息总额的2.5%计算从2021年1月1日至2021年3月31日止，剩余违约金从2021年4月1日起计算至还清款项之日止）；3.判令被告农某某向原告支付律师费3500元；4.判令被告广西某地产销售代理有限公司对上述款项承担连带保证责任；5.本案所产生的案件受理费由二被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求第二项为：2.判令被告农某某向原告支付利息3593.3元（利息计算以40000元本金为基数，按照年利率15.4%从2020年10月18日暂计至2021年5月17日止，以后的利息仍按上述计算方式计至实际清偿之日止）。事实和理由：被告于2020年10月18日以需要资金装修房屋为由向原告借款40000元，双方当日即写下借款协议，并用被告农某某位于柳州市房屋（桂2020柳州市不动产权第0106808号）进行担保，借款期限2个月，每月利息3000元，原告当日即收到被告农某某第一个月利息。借款协议还约定了，如被告农某某到期不还款，必须每日按照未付利息的2.5%作为违约金支付给原告。借款协议到期后，经原告多次催促被告农某某还款，被告却以各种理由推脱，甚至不出面处理此事。因此为维护自身合法权益，原告向法院提起诉讼。 被告某房地产公司辩称，对于诉请第四项有异议，被告某房地产公司并非 -3- 保证人，借款协议中并未明确约定。且被告农某某儿子之前是被告某房地产公司的员工，借款协议中所盖的公司公章是被告儿子偷拿被告某房地产公司的公章所盖，上面也没有法定代表人的签字，被告某房地产公司并不知情。 被告农某某未到庭参加诉讼，也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条的规定，视为被告农某某放弃答辩、举证和质证的权利。 围绕诉讼请求，原告提供了借款协议、转账记录、委托代理合同及发票作为证据。被告某房地产公司未提供证据。本院组织当事人进行了质证，被告某房地产公司对上述证据的真实性予以认可，本院对上述证据的真实性予以确认，对证明目的将根据查明的案件事实综合分析认定。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院认定案件事实如下： 2020年10月18日，原告（甲方）与被告农某某（同时作为乙方、丙方）签订《借款协议》，约定：被告农某某自愿将其坐落于柳州市的房产抵押给原告作为借款担保。借款额为40000元，借款每月利息为3000元，每月3日前付清当月利息。借款期限为2个月，即2020年10月18日起至2020年12月20日止。诉讼期内发生的一切诉讼费用由被告农某某支付。本协议一式四份，甲乙丙三方各执一份，另交一份给柳州市拓家房地产销售代理有限公司作为担保，忘三方共同遵守。原告在借款协议首部及尾部的甲方处签名并按指印，被告农某某在借款协议首部及尾部的乙方处、首部的丙方处签名并按指印，被告广西某地产销售代理有限公司在借款协议尾部注明的甲、乙、丙三方签章处的上方合同条款处 -4- 盖章。同日，原告通过银行转账方式向被告农某某转款37000元，并确认因被告农某某要预先支付一个月的利息3000元，所以扣除利息后转款37000元。后被告农某某未向原告归还任何款项，原告故诉至法院。 另查明，原告为提起本案诉讼聘请律师并支付了律师代理费3500元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告提供的证据可以证明其与被告农某某之间存在借贷关系。关于借款本金，原告主张借款本金为40000元，转款37000元系被告农某某要预先支付一个月利息3000元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”的规定，本案借款本金应为实际出借的金额37000元。原告已经履行了向被告农某某出借借款的义务，被告农某某未按时归还借款构成违约，故原告要求被告农某某归还借款本金37000元于法有据，本院予以支持。超出上述数额的原告诉请部分，本院不予支持。关于利息，以借款本金37000元为基数，按照原告主张的年利率15.4%从2020年10月18日起暂计至2021年5月17日为3324元，之后的利息以借款本金37000元为基数，按照年利率15.4%计至实际清偿之日止。超出上述数额的原告诉请部分，本院不予支持。 关于律师费。《借款协议》约定，诉讼期内发生的一切诉讼费用由被告农某某支付，并未明确约定该诉讼费用包含律师费，而律师费并非必要支出，故对于原告要求被告农某某承担律师费的诉请，本院不予支持。 关于被告某房地产公司的责任问题。从《借款协议》上看，被告某房地产公司并非该协议载明的甲、乙、丙中的任何一方当事人，其所盖公章位置也并非位于 -5- 合同尾部的签章位置。协议中“另交一份给柳州市拓家房地产销售代理有限公司作为担保，忘三方共同遵守”的约定亦未能体现被告某房地产公司系作为担保人对本案所涉借款进行担保，更像是对原告与被告农某某之间借贷关系的见证。同时，被告某房地产公司称公章系被告儿子偷盖，虽然其未能提供证据证明，但从借款协议签订的过程、约定的内容、被告某房地产公司与双方的关系等来看，本院认为被告某房地产公司并非以保证人的身份在协议上盖章，原告要求被告某房地产公司承担保证责任，本院不予支持。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告农某某向原告李某某偿还借款本金37000元及利息3324元（该利息暂计至2021年5月17日，之后的利息以借款本金37000元为基数，按照年利率15.4%计至实际清偿之日止）； 二、驳回原告李某某的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 -6- 案件受理费489元（已减半收取，原告已预交528元，退回原告39元），保全费491元，合计980元（原告已预交），由原告李某某负担70元，由被告农某某负担910元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 员 戚潇颖 二〇二一年七月五日 代书记员 梁骞予