湖南省宁远县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1126民初1334号原告：永州市鑫立建筑有限公司。法定代表人：卿荣姣，该公司总经理。委托诉讼代理人：眭子剑，湖南弘天律师事务所律师。（特别授权）被告：宁远县慧洋劳务有限公司。法定代表人：胡青春，该公司总经理。被告：胡青春，男，1978年11月10日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。原告永州市鑫立建筑有限公司与被告宁远县慧洋劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月12日受理后，原告永州市鑫立建筑有限公司申请追加胡青春为被告，本院审查后予以准予，并依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告永州市鑫立建筑有限公司的委托诉讼代理人眭子剑、被告宁远县慧洋劳务有限公司、胡青春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永州市鑫立建筑有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告租金26.3131万元(暂计算至2021年3月31日，抵扣66万元押金)；2、判决被告按照23154元/月标准，支付原告自2021年4月1日至钢管全部归还给原告时的租金；3、判决被告支付原告违约金14.5650万元(暂计算至2021年3月31日)；4、判决被告支付原告违约金(以23154元/月标准为基数，按照月利率1.28%计算，支付原告自2021年4月1日至钢管全部归还止的租金)；5、判决被告立即返还原告6米钢管2020米(重量7.5吨)或支付相应对价2.775万元；6、判决被告承担本案的案件受理费。事实与理由：原告是经营建筑外墙架管租赁等业务的公司。2019年，被告承包到宁远碧桂园小区工程建设项目外架施工工程，需要租赁钢管等施工材料。经协商，2019年9月17日，原告(出租方)与被告(承租方)签订一份《租赁合同》，对租赁期、价格、付款方式、违约责任等进行了约定；合同签订后，原告陆续向被告提供了钢管架、扣件、工字钢等租赁物，被告向原告缴纳押金66万元。2019年被告尚能依约定每月支付租金，从2010年1月开始，被告就不按时支付租金。经原告催要，被告于2020年6月2日、2020年8月9日二次共支付租金44.844万元给原告。2021年2月2日，经双方结算确认：截止2021年3月31日，被告尚欠原告租金等92.313万元；被告还要归还原告6米长的钢管共2200米。结算确认后，被告没有按照约定时间履行，原告数次催要，被告屡屡推脱，甚至电话都不接。为维护自己的合法权益，原告现根据相关规定，向法院提起诉讼，请判如所请!原告永州市鑫立建筑有限公司围绕诉讼请求向本院提交了以下证据：原告与被告签订的《租赁合同》复印件，拟证明双方就租赁期、价格、付款方式、违约责任等进行了约定；《材料结算单》，拟证明被告尚欠原告租金等；交易明细，拟证明被告胡青春承担连带责任。被告宁远县慧洋劳务有限公司、胡青春辩称：1、在结算时，碧桂园扣了被告100多万元，被告公司就运转不行了，双方在签合同时约定了没有资金的情况下，可以以材料抵扣资金的，签合同时被告就没有钱，原告是知道的，现在材料跌价了原告就不要材料而要钱了，这是不对的；2、装车费用由乙方负责是合同约定的，是原告没有叫车过来装货，被告并没有阻止，也没有不给原告货物。是被告公司委托蒋春明在租赁合同上签字的。被告宁远县慧洋劳务有限公司、胡青春为支持其答辩意见，向本院提交以下证据：1、还材料明细单及送货单，拟证明已还的材料抵扣货款。本院通过庭审质证并依法进行审查核实后，本院认证如下：对原告提供的1号、3号证据，被告无异议，本院审查认为以上证据符合证据的三性，且相互印证，本院予以采信；对原告提供的2号证据，被告对真实性没有异议，但认为不是租金，而是货款，本院审查确认双方是租赁合同关系，所产生的款项应为租赁款，故本院对原告的该份证据予以采信。对被告提供的证据，原告只认可送货4次4车，其中中管45.47吨，长管12.18吨，本院审查认为被告未提供证据证实送货重量，对于原告认可的重量，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：原告是经营建筑外墙架管租赁等业务的公司。2019年，被告承包到宁远碧桂园小区工程建设项目外架施工工程，需要租赁钢管等施工材料。经协商，2019年9月17日，原告(出租方)与被告(承租方)签订一份《租赁合同》，对租赁期、价格、付款方式、违约责任等进行了约定；合同签订后，原告陆续向被告提供了钢管架、扣件、工字钢等租赁物，被告向原告缴纳押金66万。2019年被告尚能依约定每月支付租金，从2010年1月开始，被告就不按时支付租金。经原告催要，被告于2020年6月2日、2020年8月9日二次共支付租金44.844万元给原告。2021年2月2日，经双方结算确认：截止2021年1月31日，被告尚欠原告租金及材料款等共计307，312元；被告还要归还原告6米长的钢管共2020米。结算确认后，双方达成付款协议，约定用材料作价抵扣租金和材料款，但被告没有按照约定时间履行完毕，仅送货中管45.47吨，长管12.18吨，未能全部抵偿租金和材料款。为维护原告的合法权益，原告永州市鑫立建筑有限公司特具状提起诉讼。本院认为，本案引起法律纠纷的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》实施之前，应适用当时的法律。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告永州市鑫立建筑有限公司与被告宁远县慧洋劳务有限公司、胡青春达成《租赁合同》，原告依据合同约定履行交付义务，但被告未再按期如数支付租金。原、被告对于未付租金进行了结算，并签订书面结算单，约定用材料作价抵扣租金和材料款，但被告没有按照约定时间给付相应价值的材料。根据结算单第四条的约定：“2021年2月5日之前租赁款及材料全部还清，先签订的原租赁合同自动作废，如在2021年2月6日之前未还清，按原合同计算”，未付租金应当按照原合同计算。根据原合同可计算得出，被告宁远县慧洋劳务有限公司一共欠付租金195513.75元（184644元+46867元+107312元+38000元-57.65吨×3145元/吨）以及6米管2020米。另外，原告要求被告支付逾期滞纳金，根据《租赁合同》第六条的规定：“乙方应按月支付100%租金。未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止”，因被告最后一次以材料抵租金的时间为2021年3月16日，故违约金的计算时间应当从2021年3月17日开始计算，故本院对原告的诉请予以部分支持。同时，被告胡青春作为被告宁远县慧洋劳务有限公司的法定代表人，其公司财产与个人财产混同，应与被告宁远县慧洋劳务有限公司承担连带偿还责任。对于原告要求被告按照租赁期间的月租金、累计租金来计算违约金的计算方式，因原告并未提供被告每月的详细租用数据的相关证据，本院无法核实也无法计算。故本院仅能依据双方在结算单上确认的金额予以计算。综上所述，对于原告永州市鑫立建筑有限公司要求被告宁远县慧洋劳务有限公司、胡青春支付租金和滞纳金的诉请，本院予以部分支持，对被告宁远县慧洋劳务有限公司、胡青春的答辩意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第二十条，《最高人民法院关于时间效力的若干规定》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：由被告宁远县慧洋劳务有限公司、胡青春在本判决生效后十日内支付原告永州市鑫立建筑有限公司租金195513.75元及违约金（以欠付租金195513.75元为基数，自2021年3月17日起按每天3‰计算至实际支付完毕全部款项之日止）；由被告宁远县慧洋劳务有限公司、胡青春在本判决生效后十日内退还原告永州市鑫立建筑有限公司6米钢管2020米；驳回原告永州市鑫立建筑有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7848元，由原告永州市鑫立建筑有限公司承担3638元，被告宁远县慧洋劳务有限公司、胡青春承担4210元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  朱 劲人民陪审员  于养清人民陪审员  李玉爱二〇二一年七月二十五日代理书记员  刘 琴附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国公司法》第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。《最高人民法院关于时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。