江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏02执异112号异议人（申请执行人）：中国康富国际租赁股份有限公司，统一社会信用代码9111000060002150XF，住所地北京市海淀区马甸东路19号3层318。法定代表人：王莉，该公司董事长。委托诉讼代理人：行军安，北京市中咨律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁华，北京市中咨律师事务所实习律师。被执行人：江苏中江物联网科技有限公司，统一社会信用代码91320282561760843R，住所地宜兴市新街街道工业集中区。法定代表人：何云峰，该公司执行董事兼总经理。被执行人：江苏永禄粮油有限公司，统一社会信用代码91320282560254121U，住所地宜兴市宜城街道北郊巷头村。法定代表人：单晓昌，该公司执行董事兼总经理。被执行人：何云刚，男，1975年2月28日生，汉族，住所地江苏省宜兴市。被执行人：陈莉，女，1974年10月22日生，汉族，住所地江苏省宜兴市。被执行人：何云成，男，1979年11月11日生，汉族，住所地江苏省宜兴市。被执行人：蒋娅琴，女，1981年12月2日生，汉族，住所地江苏省宜兴市。被执行人：吴刚娟，女，1970年12月6日生，汉族，住所地江苏省宜兴市。本院在执行申请执行人中国康富国际租赁股份有限公司（以下简称康富公司）与被执行人江苏中江物联网科技有限公司（以下简称中江公司）、江苏永禄粮油有限公司（以下简称永禄公司）、何云刚、陈莉、何云成、蒋娅琴、吴刚娟融资租赁合同纠纷一案中，申请执行人康富公司对本院（2020）苏02273号之四执行裁定书要求康富公司先行垫付出卖人应当承担的税费提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。康富公司异议称：一、流拍后以物抵债过户过程中产生的税费的应当由申请执行人和被执行人依法各自承担。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。《江苏省高级人民法院关于正确适用若干问题的通知》第四条规定：因网络司法拍卖产生的税费，按照网拍规定第三十条的规定，由相应主体承担。在法律、行政法规对税费负担主体有明确规定的情况下，人民法院不得在拍卖公告中规定一律由买受人承担。对于本案而言，根据相关涉税法律法规，康富公司仅应当承担契税、印花费。二、康富公司垫付税费后，缺乏救济途径，将导致康富公司实际承担涉案房屋过户过程中全部税费的结果。本次涉案房屋拍卖过程中，拍卖公告要求“过户相关税费依照相关法律、行政法规的规定，由相关主体各自承担。由买受人自行办理相关过户手续，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后一个月内至法院凭票报支”。但是以物抵债不应沿用司法拍卖的要求。流拍后以物抵债中并不产生金钱收入，康富公司若先行垫付应由被执行人承担的税费，后续无法向法院要求报支代为垫付的税费，将导致实际由康富公司承担了涉案房屋过户过程中的全部税费的后果。（2020）苏02273号之四执行裁定书也未对垫付后如何对康富公司救济作任何裁判，康富公司垫付后缺乏有效救济途径。三、从税款征收程序来看法院无需要求康富公司代为垫付出卖人应付的税费。国家税务总局2015年第67号《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》第一条明确规定：根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。因此，法院无需在没有任何法律依据的情况下，不赋予康富公司任何救济途径，裁定要求康富公司代为垫付出卖人应付的税费，明显与最高院、江苏省高院及国家税务总局的做法与要求相悖。四、从司法权的属性来看，法院不宜在执行裁定书中指定康富公司支付税费。在法律对于纳税义务人有明确规定，且双方就税款的负担没有争议并请求法院作出裁判的情况下，法院不宜主动在执行裁定书中就税款负担作出裁定。五、裁定书指定的一个月办理相关手续容易导致康富公司相关权力丧失。（2020）苏02273号之四执行裁定书第三项“上述房地产所有权的过户手续由中国康富国际租赁股份有限公司于本裁定书送达后一个月内至相关职能部门单方自行办理”。上述裁定内容属于法院的指定期间，但是上述一个月期间没有明确逾期办理的法律后果与救济方式，如不属于康富公司的原因导致逾期，容易产生相关部门不予办理相关手续的情况。请求撤销本院（2020）苏02273号之四执行裁定书第三项“上述房地产所有权的过户手续由中国康富国际租赁股份有限公司于本裁定书送达后一个月内至相关职能部门单方自行办理。应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付”。改为“上述房地产所有权的过户手续由中国康富国际租赁股份有限公司于本裁定书送达后及时至相关职能部门单方自行办理。过户过程中产生税费根据相关法律规定，由申请人与被申请人依法各自承担”。本院经审查查明：康富公司与中江公司、永禄公司、何云刚、陈莉、何云成、蒋娅琴、吴刚娟融资租赁合同纠纷一案，2019年12月2日，北京市高级人民法院作出（2019）京民终52号民事判决书，判令：一、撤销北京市第一中级人民法院（2017）京01民初636号民事判决；二、中江公司于判决生效之日起十日内给付康富公司在编号为xx的《融资租赁合同》项下借款本金3771.7553万元及相应利息；三、中江公司于判决生效之日起十日内给付康富公司在编号为xx的《融资租赁合同》项下借款本金3440万元及相应利息；四、中江公司于判决生效之日起十日内给付康富公司律师费8万元；五、永禄公司、何云刚、陈莉、何云成、蒋娅琴对判决第二项、第三项、第四项确定的中江公司债务承担连带保证责任；六、永禄公司、何云刚、陈莉、何云成、蒋娅琴承担保证责任后，有权向中江公司追偿；七、对判决第二项、第三项、第四项确定的中江公司的债务，康富公司有权以何云刚持有的中江公司出资额4000万元的股权折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；八、对判决第二项、第三项、第四项确定的中江公司的债务，康富公司有权以陈莉持有的中江公司出资额750万元的股权折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；九、对判决第二项、第三项、第四项确定的中江公司的债务，康富公司有权以何云成持有的中江公司出资额250万元的股权折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；十、对判决第二项、第三项、第四项确定的中江公司的债务，康富公司在11208.2388万元限额内，有权以何云刚所有的房屋他项权证号分别为宜房他证宜城字第1××5号～xx号项下的房产以及何云刚和陈莉共有的房屋他项权证号为宜房他证宜城字第1××4号项下的房产折价或者拍卖、变卖上述不动产所得价款优先受偿；十一、对判决第二项、第三项、第四项确定的中江公司的债务，康富公司在11208.2388万元限额内，有权以吴刚娟所有的房屋他项权证号为宜房他证宜城字第1××3号的房产折价或者拍卖、变卖上述不动产所得价款优先受偿；一、二审案件受理费各56.1723万元，由中江公司、永禄公司、何云刚、陈莉、何云成、蒋娅琴、吴刚娟各共同负担56万元；财产保全费5000元，由中江公司、永禄公司、何云刚、陈莉、何云成、蒋娅琴、吴刚娟共同负担，一、二审案件受理费和财产保全费，中江公司、永禄公司、何云刚、陈莉、何云成、蒋娅琴、吴刚娟于判决生效之日起七日内交纳。因中江公司、永禄公司、何云刚、陈莉、何云成、蒋娅琴、吴刚娟未履行生效判决确定的义务，康富公司向本院申请执行。2020年6月1日，本院受理立案执行，案号为（2020）苏02执273号。2020年10月，本院对吴刚娟坐落于宜兴市阳泉中路288号陶瓷商城综合楼（以下简称陶瓷商城综合楼）进行了续查封。根据康富公司申请，本院对陶瓷商城综合楼进行评估，评估价为8253.97万元。2020年11月16日，本院作出（2020）苏02执273号之二执行裁定书，拍卖、变卖吴刚娟名下的陶瓷商城综合楼。嗣后，本院在阿里巴巴司法拍卖网络平台经二次公开拍卖流拍，2021年1月28日至2021年3月28日，本院以4622.2232万元为保留价对陶瓷商城综合楼进行变卖，因无人竞买未能变现。2021年4月，康富公司申请以变卖保留价接受以物抵债，2021年5月10日，本院作出（2020）苏02执273号之四执行裁定书，裁定：一、解除陶瓷商城综合楼的查封；二、将陶瓷商城综合楼裁定过户给康富公司，财物交收的手续由康富公司自行交接；三、上述房地产所有权的过户手续由康富公司于本裁定书送达后一个月内至相关职能部门单方自行办理。应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付。以上事实，有北京市高级人民法院（2019）京民终52号民事判决书、本院（2021）苏02执273号之二、之四执行裁定书、房地产估价报告、变卖公告等附卷佐证。本院认为，本案被执行人吴刚娟因未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人康富公司申请处置吴刚娟名下陶瓷商城综合楼房地产，本院经对该不动产进行评估和公开拍卖、变卖，因无人竞买而流拍，康富公司申请以变卖保留价4622.2232万元接受陶瓷商城综合楼抵债的请求符合法律规定，应予支持。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额”的规定，该规定明确了拍卖财产过户中形成的税费由相应主体各自承担。结合本案实际情况，鉴于被执行人吴刚娟目前未发现其它有可供财产执行，其应承担不动产过户中产生的增值税及附加、印花税、土地增值税、个人所得税等税款来源无法落实，为保障国家税收收入和不动产过户手续顺利进行，对陶瓷商城综合楼过户中应由吴刚娟缴纳的税费，由康富公司代为垫付，康富公司可以在接受吴刚娟陶瓷商城综合楼作价抵偿的4622.2232万元债权中扣除垫付的过户税费部分，且对该垫付的过户税费部分有向吴刚娟追偿的权利。至于本院（2020）苏02执273号之四执行裁定书规定康富公司于裁定书送达后一个月内至相关职能部门单方自行办理。其目的是督促康富公司及时去不动产登记部门办理过户手续。综上，本院作出的（2020）苏02273号之四执行裁定书，裁定应由吴刚娟承担的税费由买受人康富公司先行垫付并无不当，应予维持，康富公司的异议请求，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款、第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回中国康富国际租赁股份有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向江苏省高级人民法院申请复议。审判长  孙晓敏审判员  李锡胜审判员  俞 彤二〇二一年七月八日书记员  叶锦锦本案援引法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。