新疆生产建设兵团阿拉尔垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵0103民初1091号 原告：阿拉尔市明武服装店，住所地新疆阿拉尔市塔里木大道西926号江泰商贸城农贸市场A区143号。 经营者：颜文秀，女。 委托诉讼代理人：宋艳，新疆冬梅律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张利利，新疆冬梅律师事务所律师。 被告：张俊花，女。 被告：张海玉（系张俊花之夫），男。 两被告共同委托诉讼代理人：许建业，新疆阿拉尔律师事务所律师。 被告：乌鲁木齐大沃福商贸有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市沙依巴克区炉院街333号地王国际商城三期杰座15号楼1505号。 法定代表人：郑志勇，任公司经理。 委托诉讼代理人：彭颂国，男。 被告：刘振兴，男。 被告：夏海，男。 被告：阿拉尔全胜物业服务有限公司，住所地新疆阿拉尔市塔里木大道西929号。 法定代表人：丁亚民，任执行董事兼总经理。 原告阿拉尔市明武服装店（以下简称明武服装店）与被告张俊花、张海玉、乌鲁木齐大沃福商贸有限公司（以下简称大沃福公司）、刘振兴、阿拉尔全胜物业服务有限公司（以下简称全胜物业）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告明武服装店经营者颜文秀及其委托诉讼代理人宋艳，被告张俊花、张海玉及共同委托诉讼代理人许建业、被告大沃福公司委托诉讼代理人彭颂国、全胜物业法定代表人丁亚民到庭参加诉讼。被告刘振兴、夏海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 明武服装店向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告向原告赔偿损失35,239元及评估费1500元，合计36,739元；2.由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2019年10月16日晚，因被告张俊华、张海玉位于阿拉尔市江泰商贸城农贸市场A区22号商铺内暖气片漏水，进而导致漏水侵入隔壁即原告位于阿拉尔市商贸城农贸市场A区23号商铺内，原告存在放的大量崭新衣物被严重浸泡，造成被淹衣物严重受损，后原告委托鉴定机构对被淹衣物损失进行鉴定，因被告张俊华、张海玉的商铺漏水，给原告造成的损失为35,239元。被告张俊华、张海玉认为系被告物业公司及被告刘振兴的过失拒绝赔偿，且被告张俊华、张海玉与被告刘振兴代表的乌鲁木齐大沃福商贸有限公司签订有房屋租赁合同，认为应当由被告物业公司及被告刘振兴、乌鲁木齐大沃福商贸有限公司承担赔偿责任。此外被告张俊华还认为，刘振兴雇佣的维修人员夏海操作不当，各被告互相推诿，现原告为维护自身合法权益，依据相关法律规定，特诉至法院，请求法院依法判决，支持原告的全部诉讼请求。 张俊花与张海玉共同辩称，一、张俊花和张海玉不存在侵权行为，原告的损失并非由张俊花和张海玉造成的，两被告在本案中不存在过错，原告主张要求张俊花和张海玉承担侵权责任没有法律依据；二、本案的实际侵权行为人是夏海，造成原告损害后果的直接原因是被告夏海在维修暖气过程中带水作业，暖气大量漏水，最终导致原告的财产损失，夏海和大沃福公司之间是雇佣关系，因此承担本案责任的主体应该是夏海和大沃福公司；三、本案中原告也存在一定的过错，原告经营服装店，在服装店锁门之后，对衣服的摆放，没有做相应的防水措施，因此他自己在衣物的存放过程当中也是存在一定过错的，就自身在这个案件当中也是应当承担一定的责任；四、原告主张本案中六位被告承担连带责任没有法律依据，因本案是一个普通侵权案件适用的归责原则是过错责任原则，也就是谁有过错谁应该承担责任，过错大的承担责任就多，过错小的就承担责任少，没有过错就不承担责任。本案中，存在重大过错的是夏海和大沃福商贸公司，存在轻微过错的是原告，而被告张俊花与张海玉不存在过错，因此不应承担责任。原告方主张的连带责任，应当有法律的明确规定。本案中并没有法律明确规定要承担连带责任，而是普通侵权过错责任原则。综上，原告对被告张俊花、张海玉的诉讼请求不能成立，请法庭在查明事实的基础上依法判决，驳回原告对第一被告和第二被告的全部诉讼请求。 大沃福辩称，对这个事情我也不清楚，赔钱肯定是不愿意的，因为我们也是承租方，至于其他的事情我也不清楚。 全胜物业辩称，2019年10月16日，楼下三点打电话给物业，告诉我楼上有漏水现象，在往下滴水，我想到二楼是租给大沃福公司的，我就打电话给大沃福公司的老板，让大沃福老板派人去看一看，然后他们就派了一个工人叫夏海的去检查，发现A区242房子门是关住的，这个时候物业不知道什么情况，是自来水还是暖气漏水，到底看看哪个漏水要给我检修，不要造成多大损失，然后是夏海就把门敲开了，后面我们就不知道。第二天有人报警我们物业也到现场了，我们就过来检查说是暖气漏水，暖气阀门关不死，导致了242房屋漏水。2019年开始我们物业公司对暖气费不再代收，因为暖气公司负责服务到终端，我们物业公司对暖气服务和暖气维修没有义务，242房屋和大沃福公司有没有签订合同，那时候我也不知道。原告告我们物业公司有连带责任，这一点我不承认。我们没有责任，请法庭驳回原告诉求。 刘振兴与夏海未提交答辩意见及材料。 本院经审理认定事实如下：一、原告明武服装店注册登记于2015年7月7日，经营地点为阿拉尔市塔里木大道西926号江泰商贸城农贸市场A区143号，主营服装、鞋帽、五金、日杂零售。2019年10月16日晚22时左右，阿拉尔市江泰商贸城农贸市场南侧一楼业主发现二楼楼道有水向一楼下滴，业主电话联系全盛物业，全盛物业法定代表人丁亚民电话联系本案被告刘振兴，请求进行维修，刘振兴随后电话安排其雇员被告夏海去现场查看并进行维修。夏海到达现场后将242号房卷帘门撬开，发现暖气片漏水，房内存在明显积水。因242号房内的暖气管阀门锈蚀，无法关闭。被告夏海遂带水作业约1小时时间，将242号房内的暖气管阀门更换并关闭。 二、2019年10月21日，原告明武服装店委托新疆久衡价格评估有限公司对原告被淹衣物的损失继进行价格评估，支出评估费1500元；新疆久衡价格评估有限公司于2019年10月25日作出新久衡（2019）0**号评估报告，其估价结论为：2019年10月21日阿拉尔市明武服装店被淹衣物的评估价值为35239元（人民币大写叁万伍仟贰佰叁拾玖元整）。 三、被告张俊花与张海平系夫妻关系，为阿拉尔市江泰商贸城菜市场二楼242号商铺的房屋所有人，二人于2019年7月1日与被告大沃福公司签订《商铺租赁合同书》，合同中约定将其名下所有的242号商铺出租给大沃福公司经营使用，时间为2019年7月1日至2029年11月1日止，且在合同第九条第一款中约定“甲方有义务协同物业公司保证乙方房屋正常使用，如商铺需修缮的，应督促物业及时修复，不影响乙方正常运营”。 四、2019年12月31日，原告到阿拉尔垦区人民法院起诉被告刘振兴、全盛物业财产损害赔偿纠纷，本院于2020年7月2日作出2019)兵0103民初2368号民事判决书，其经过本院的现场勘验查明，夏海系被告刘振兴的的雇员，刘振兴安排夏海帮工进行维修的事实。 五、被告刘振兴系被告大沃福公司驻派在阿拉尔负责消防及维修的工作人员，被告全盛物业为阿拉尔江泰商城提供物业服务。 上述事实，经当庭举证、质证，有原、被告提供的的《营业执照》、《价格评估报告》等证据以及当事人在法庭上的陈述在卷证实。 本院认为，行为人因过错侵害他人财产造成经济损失的应当承担赔偿赔偿责任，权利人因他人实施侵权行为导致其财产损失的，有权依法获得赔偿。本案的争议焦点为一、谁来承担因暖气片漏水导致的衣物损失？二、损失如何计算和责任划分？ 关于焦点一、谁来承担因暖气片漏水导致的衣物损失？本案中阿拉尔市江泰商贸城菜市场二楼242号商铺的暖气片漏水后涌入原告店内，导致其放置在地面的衣物浸泡受损，对该暖气管道设施负有管理、维修责任者应承担相关侵权赔偿责任。《中华人民共和国物业管理条例》（2016年2月6日修订）第五十一条规定“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任”，阿拉尔市人民政府2020年6月7日颁布的《第一师阿拉尔市物业管理实施办法》第五十一条也规定“城镇供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位负责分户计量装置或入户端口以外设施设备的管理、维修、养护等责任；对尚未接管专业经营设施设备的住宅小区，在具备接管条件时尽快与建设单位、物业服务企业或业主委员会办理相关专业经营设施设备的移交、接管工作”。本案被告全盛物业负责为阿拉尔江泰商贸城的商铺业主提供供水、排水及相关辅助设施的投资及管理，供排水管道安装与维修服务，对辖区的暖气水管道负有检查、维修的义务，因其怠于履行义务导致暖气片漏水行为的发生，其行为存在过错，应对原告的损失承担赔偿责任。被告张俊花、张海玉作为出租人，对租赁物由维修义务，但其在涉案事件中未履行该义务，故其对本案损害事实的发生存在一定过错。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“出租人应该履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外“之规定，被告大沃福公司不是漏水管道设施的管理、检查、维修义务主体，但作为承租人，在占有使用该商铺的过程中，也应对该商铺内的各项设施尽到妥善检查和谨慎注意的义务，对此次财产损害的发生亦应当承担过错。因原告在服装店经营过程中，将服装堆放在地上，未对售卖的服装尽到妥善管理的义务，使衣物处在可能被损害的状态中，故，原告存在一定的管理过失。被告刘振兴、夏海系被告大沃野公司的职员，系职务行为，根据《民法通则》第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”的规定，明武服装店请求刘振兴、夏海承担本案侵权责任的诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。被告刘振兴、夏海不承担本案的侵权责任。本案应由原告明武服装店、被告张俊花、张海玉、被告全盛物业、被告大沃福公司承担赔付责任。 关于焦点二、损失如何计算和责任划分？新疆久衡价格评估有限公司具备相关鉴定资格，新久衡（2019）073号评估报告的鉴定程序不违反相关法律规定，鉴定结论客观、可信，本院确认原告服装的受损价值为35,239元。原告主张的鉴定费1500元有相关票据予以佐证，本院予以认定。以上损失及费用共计36,739元，由原告明武服装店、被告张俊花、张海玉、被告全盛物业、被告大沃福公司承担相应责任。综合本案的客观情况，被告夏海明知暖气管漏水将水阀打开，直接导致事故发生具有重大过错，作为雇主的被告大沃福公司，本院酌情确定其承担40%的赔偿责任。被告全盛物业、出租人张俊花、张海玉对于暖气片具有管理职责，具有一定的过错，本院酌情认定各承担20%的赔偿责任。原告明武服装店未对店内的衣物尽到妥善放置保管的注意义务，亦应当承担20%的责任。故，被告张俊花、张海玉应承担7347.8元（36,739元*20%），被告全盛物业应承担7347.8元（36,739元*20%），被告乌鲁木齐大沃福商贸有限公司应承担14,695.6元（36,739元*40%）。 由于引起本案的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行前,根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》,应适用当时的法律、司法解释的规定进行判决。故本案不适用《中华人民共和国民法典》。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十五条、第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告张俊花、张海玉于本判决生效后五日内一次 性赔偿原告阿拉尔市明武服装店7347.8元； 二、被告阿拉尔全胜物业服务有限公司于本判决生效后五日内一次性赔偿原告阿拉尔市明武服装店7347.8元； 三、被告乌鲁木齐大沃福商贸有限公司于本判决生 效后五日内一次性赔偿原告阿拉尔市明武服装店14,695.6元； 四、驳回原告阿拉尔市明武服装店对被告刘振兴、夏海的诉讼请求。 五、驳回原告阿拉尔市明武服装店的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 案件受理费720元，减半收取计360元，由原告阿拉尔市明武服装店负担72元，由被告张俊花、张海玉负担72元，由阿拉尔全胜物业服务有限公司负担72元，由被告乌鲁木齐大沃福商贸有限公司负担144元（与上述义务一同履行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第一师中级人民法院。 审判员  邱书霞 二〇二一年七月九日 书记员  李彦彦