吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉04民初49号原告：吉林银行股份有限公司辽源东辽支行，住所地：吉林省东辽县白泉镇站前委。法定代表人：鲁怀东，该行行长。委托诉讼代理人：朱海多，上海市锦天城（长春）律师事务所律师委托诉讼代理人：梁婧，上海市锦天城（长春）律师事务所律师。被告：贾胜敏，女，1967年4月5日出生，住吉林省东丰县。被告：贾文成，男，1964年4月17日出生，住吉林省东丰县。被告：江桂琴，女，1961年9月29日出生，住吉林省东丰县。被告：包国秋，男，1960年10月20日出生，住吉林省东丰县。以上四被告共同委托诉讼代理人：甘雨忱，吉林辽东律师事务所律师。原告吉林银行股份有限公司辽源东辽支行（以下简称吉林银行东辽支行）与被告贾胜敏、贾文成、江桂琴、包国秋金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案后，依法适用普通程序，于2021年6月28日公开开庭审理了本案。原告吉林银行东辽支行委托诉讼代理人朱海多、梁婧，四被告共同委托诉讼代理人甘雨忱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吉林银行东辽支行诉讼请求：1.判令贾胜敏、贾文成向吉林银行东辽支行偿还借款本金1000万元，期内利息106,031.25元以及罚息、复利暂合计1,299,519.27元（罚息、复利暂计算至2021年3月20日，要求计算至实际给付之日止；其中罚息以欠付本金为基数，按照年利率9.7875％的标准计算；复利以欠付利息为基数，按照年利率9.7875％的标准计算）。2.判令吉林银行东辽支行对江桂琴、包国秋抵押的五处房屋及对应的土地使用权［房屋产权证号分别为：东丰房权证东丰镇字第SY028429（SYO28430）号、第SYO28427（SYO28428）号、第SYO28425（SYO28426）号、第SYO28422（SYO28423）号、第SYO28419（SYO28420），土地使用权证号分别为：东国用（2014）第042100044号、（2014）第042100043号、（2014）第042100041号、（2014）第042100040号、（2014）第042100042号］依法享有抵押权并有权就上述抵押财产拍卖、变卖或者折价所得的价款在上述第一项债务范围内优先受偿；3.本案诉讼费、律师费7万元由四被告共同承担。事实和理由：2017年1月6日，吉林银行东辽支行与贾胜敏签订了编号为2017年循贷借字第031001170010294597号的《小企业循环贷款借款合同》，约定贾胜敏向吉林银行东辽支行贷款，贷款本金为1000万元，该贷款为循环贷款，循环贷款的额度使用期限为2017年1月6日至2020年1月5日，单笔贷款的期限最长不超过12个月，贷款年利率为6.65％，还款方式为按月结息，到期一次性还本，贷款逾期罚息利率为以借款利率为基础上浮50％，并约定了适用复利，对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利。该笔循环贷款具体发放贷款情况如下：2018年12月25日发放了500万元贷款，到期日为2019年12月24日；2018年12月26日发放了50万元贷款，到期日为2019年12月25日；2019年1月21日发放了210万元贷款，到期日为2020年1月5日；2019年2月21日发放了240万元贷款，到期日为2020年1月5日。为担保借款合同的履行，2017年1月6日，吉林银行东辽支行与江桂琴、包国秋签订编号为2017年最高额抵押字第031001170050294598号《小企业最高额抵押抵押合同》，约定江桂琴、包国秋以其共有的五处房屋及对应的土地使用权为贾胜敏与吉林银行东辽支行在2017年1月6日至2020年1月5日期间签订的借款合同、流动资金循环贷款合同等产生的债务提供抵押担保，抵押的房屋权证号为：东丰房权证东丰镇字第SYO28429（SY028430）号、第SYO28427（SYO28428）号、第SYO28425（SYO28426）号、第SYO28422（SYO28423）号、第SYO28419（SYO28420）号，土地使用权证号为东国用（2014）第042100044号、第042100043号、第042100041号、第042100040号、第042100042号。同日，吉林银行东辽支行办理了上述房屋的抵押登记，吉林银行东辽支行对上述抵押物的抵押权已经有效设立，有权就上述抵押物拍卖、变卖或者折价所得的价款优先受偿。贷款期限届满后，贾胜敏没有履行偿还贷款本金及利息的义务，根据《借款合同》第11条第10项、第4条第3项第（1）款、第（4）款、17条约定，贾胜敏已经构成违约，除应向吉林银行东辽支行偿还欠付的贷款本金、利息以外还应按约定支付罚息、复利以及为实现债权发生的诉讼费、律师费等费用。四被告辩称，对欠款数额、计算方式以及承担责任无异议，但对律师费有异议，该《诉讼法律服务合同》约定服务内容为一审、二审、执行等程序，对本案正在进行一审程序的律师费并未约定，故对四被告须承担7万元律师费的请求不予认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：吉林银行东辽支行向本院提供的《诉讼法律服务合同》能够证明吉林银行东辽支行为实现债权发生律师代理费7万元。虽然四被告质证该合同约定的律师费是对一审、二审、再审及执行程序，并未明确约定本案一审律师费。但根据《借款合同》和《抵押合同》约定，借款人及抵押人应对出借人实现债权支付的费用（诉讼费、律师费等）予以承担。本案诉讼程序正是吉林银行东辽支行为实现债权提起的诉讼，四被告应承担相应的律师费。根据本案证据及当事人陈述答辩，本院认定的事实与吉林银行东辽支行所述事实一致，对吉林银行东辽支行所述事实予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，吉林银行东辽支行与四被告分别签订的《借款合同》、《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，上述合同合法有效。《借款合同》签订后吉林银行东辽支行依照合同约定履行了向借款人贾胜敏履行了出借资金义务，但贾胜敏未按合同约定还款付息，应按合同约定承担逾期还款违约责任，贾胜敏的案涉借款用于家庭生产经营且贾胜敏与配偶贾文成承诺对案涉借款还款付息，故贾胜敏和贾文成应按合同约定共同承担偿还借款本金1000万元、期内利息106,031.25元以及截止到2021年3月20日的罚息、复利1,299,519.27元，自2021年3月21日起至还清本息之日止，应继续按合同约定的利率承担罚息及复利。吉林银行东辽支行对包国秋、江桂琴提供抵押的五处房物及土地使用权折价或者拍卖、变卖该财产的价款在贾胜敏欠款本息范围内享有优先受偿权。四被告辩称案涉《诉讼法律服务合同》未约定本案一审程序的律师费。根据《借款合同》第十七条以及《抵押合同》第二十三条约定，借款人及抵押人应对出借人为实现债权支付的律师费予以承担。故四被告的抗辩理由不能成立，应承担本案律师费。综上所述，吉林银行东辽支行的诉讼请求成立，应予支持。依照《关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百五十二条规定，判决如下：一、贾胜敏、贾文成于本判决生效之日起十日内向吉林银行股份有限公司辽源东辽支行偿还借款本金1000万元，期内利息106,031.25元以及截止到2021年3月20日的罚息、复利1,299,519.27元，自2021年3月21日起至还清本息之日止，继续承担罚息及复利（罚息以欠款本金为基数按年利率9.7875%计算，复利以欠付利息为基数，按年利率9.7875%标准计算）；二、吉林银行股份有限公司辽源东辽支行对江桂琴、包国秋提供的抵押财产东丰房权证东丰镇字第SY028429（SYO28430）号、第SYO28427（SYO28428）号、第SYO28425（SYO28426）号、第SYO28422（SYO28423）号、第SYO28419（SYO28420）号、东国用（2014）第042100044号、（2014）第042100043号、（2014）第042100041号、（2014）第042100040号、（2014）第042100042号房屋及土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权。三、贾胜敏、贾文成自本判决生效之日起十日内支付吉林银行股份有限公司辽源东辽支行律师费7万元，江桂琴、包国秋承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费90,233.30元，由贾胜敏、贾文成负担，江桂琴、包国秋的承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。审 判 长 何芳松审 判 员 史 震审 判 员 张 闯二〇二一年七月五日法官助理 赵繁瑞书 记 员 曹 阳