湖南省衡阳市蒸湘区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0408民初1967号 原告：衡阳市蒸湘区湘盛钢管架材租赁部，住所地：湖南省衡阳市蒸湘区呆鹰岭镇振兴村。 经营者：周雄，男，1976年4月1日出生，汉族，住湖南省浏阳市。 委托诉讼代理人：刘千义，湖南天戈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗森，湖南天戈律师事务所律师。 被告：万伟锋，男，1988年6月4日出生，汉族，住江西省抚州市临川区。 原告衡阳市蒸湘区湘盛钢管架材租赁部（以下简称湘盛租赁部）与被告万伟锋建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湘盛租赁部的委托诉讼代理人罗森到庭参加诉讼，被告万伟锋经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湘盛租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《湘盛钢管租赁合同》；2、判令被告支付原告租金60426元；3、判令被告支付原告逾期付款违约金15695元；4、判令被告自2021年5月1日起，以60426元为基数按照年利率15.4%的标准支付原告逾期违约金直至全部款项实际清偿之日止；5、判令被告向原告返还轮扣1328.1米、套筒78套，如被告无法返还上述器材，应按照轮扣18元／米、套筒6元／米为赔偿标准向原告支付器材赔偿费；2021年5月1日起至实际归还之日或者折价赔偿之日止的占有使用费按照轮扣0.026元／米／天、套筒0.04元／米／天的标准由被告另行给付；6、本案诉讼费用及原告实现债权的费用（包括但不限于律师费等）均由被告承担。 被告万伟锋未作答辩，亦未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下： 2019年3月24日，原告作为出租方，被告作为承租方，双方签订了《湘盛钢管架材租赁合同》，该合同约定：因被告承建星美项目工程，需要租用原告建筑器材，根据《合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，明确双方的权利义务，经双方协商一致签订本合同，共同遵守；租赁器材名称、规格及数量为：钢管、扣件、工字钢、轮扣式脚手架、顶托及套筒，数量以原告发货为准；承租方签收人员为万伟锋；被告提取租赁器材，归还所租赁建筑器材地点均为原告仓库，被告所租赁原告建筑器材的装卸及油漆费用由被告负责，所租赁器材的往返运输费均由被告自行负担和承担；自租赁器材起至返还日为终止，租赁期限最短一个月，不足一个月按照一个月计算租金，超过一个月按实际天数计算，被告应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的千分之三加收违约金至租金缴清之日止，如被告逾期60日不交付租金，原告有权收回租赁物；4、租金收费标准：钢管0.012元/米/天，扣件0.008元/套/天，轮扣0.026元/米/天；被告应原物归还原告租赁建筑器材，规格、质量应与所租赁器材一致，如被告归还所租原告器材不一致时，对该部分原告有权拒收，并视为被告丢失该部分所租器材，丢失数量在被告归还时验收确认，赔偿金在验收确认丢失数量后十天内支付，被告不能按此期限及时支付赔偿金，视为被告继续租赁该部分建筑器材，被告丢失所租赁器材的租金计算至赔偿支付完毕时止；本合同在履行过程中，如发生争议，由双方当事人共同协商解决，协商不成的双方有权向出租方所在地人民法院提起诉讼；另外合同对租赁器材维修及丢失赔偿价格进行了约定：轮扣18元/米、钢管12元/米、套筒6元/套。合同签订后，原告向被告提供了相应的钢管，原、被告双方在每月月底就尚欠租金及器材数量进行了对账。根据原告提供的自2019年3月起至2021年4月30日止期间的租金核算表显示，2019年3月1日至4月30日应收租金3083元；2019年5月1日至5月31日应收租金11250元，累计下欠14333元；2019年6月1日至6月30日应收租金9113元，累计下欠23446元；2019年7月1日至7月31日应收租金3359元，累计下欠26805元；2019年8月1日至8月31日应收租金2523元，累计下欠29328元，以及下欠钢管扣件租金10131元，合计39459元；2019年9月1日至9月30日该月应收租金2442元，累计下欠31770元，下欠钢管扣件租金10912元，合计42682元；2019年10月1日至10月31日该月应收租金2523元，累计34293元，以及下欠钢管扣件租金11719元，合计46012元；2019年11月1日至11月30日该月应收租金2442元，累计36735元，以及下欠钢管扣件租金11875元，合计48610元；2019年12月1日至12月31日该月应收租金2523元，累计51133元；2020年1月1日至2月29日该月应收租金3857元，累计54990元，以及上欠钢管扣件租金11875元，合计66865元；2020年3月1日至4月30日，该3个月应收租金5341元，累计58532元，以及下欠钢管扣件租金11875元，合计70407元（2077.6米轮扣以及101套套筒未还，轮扣租金0.026元／米／天、套筒0.04元／套／天），被告在该核算表中予以签字；2020年5月1日至7月31日，该3个月应收租金5341元，累计63873元，以及下欠钢管扣件租金11875元，合计75748元（2077.6米轮扣及101套套筒未还），被告在该核算表中予以签字；2020年8月1日至8月31日，该月应收租金1800元，累计65673元，以及下欠钢管扣件租金11875元，合计75748元（2077.6米轮扣及101套套筒未还），被告在该核算表中予以签字；2020年9月1日至10月31日，本2个月应收租金3284元，累计68957元，以及下欠钢管扣件租金11875元，合计80832元（1862.5米轮扣及101套套筒未还）；2020年11月1日至12月31日，该2个月应收租金3200元，累计72157元，以及下欠钢管扣件租金11875元，合计84032元（1862.5米轮扣及101套套筒未还）；2021年1月1日至1月31日，该月应收租金1283元，累计73440元，以及下欠钢管扣件租金11875元，合计85315元（1407.4米轮扣及101套套筒未还）；2021年2月1日至3月31日，该2个月应收租金2397元，累计75837元，以及下欠钢管扣件租金11875元，被告于2021年2月10日支付40000元，合计尚欠71112元；2021年4月1日至4月30日，该月应收租金1189元，累计63026元，以及下欠钢管扣件租金9275元，合计尚欠72301元（1328.1米轮扣及78套套筒未还）。经本院审核原告提供的上述核算表（2019年12月1日至12月31日），原告将尚欠的钢管扣件租金重复计算了两次，导致后面的核算表中的金额多计算了11875元，并且原告在诉请中已经将该11875元予以剔除。 再查明，原告为实现涉案债权与湖南天戈律师事务所签订《委托代理合同》，该合同约定在合同签订之日3日内原告向湖南天戈律师事务所支付律师服务费18000元。之后，湖南天戈律师事务所指派律师履行了涉案代理义务。 以上事实，有原告提供的《湘盛钢管架材租赁合同》、18张核算表、送货单、委托代理合同以及原告的庭审陈述等证据予以证明并在卷佐证。 本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。原、被告双方签订的《湘盛钢管架材租赁合同》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物，已经履行了租赁合同的义务，被告未按约向原告支付租金，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。本案中原告为证明被告尚欠租金情况向本院提供了自2019年3月1日起至2021年4月30日期间的租金核算表，虽然该18张核算表中只有2020年4月30日、2020年7月30日及2020年8月31日三张核算表中有被告签字，但是该18张核算表上下连接，即下一张表中对上一张表中的租金进行了再次确认，本院能够确认截至2020年8月31日尚欠租金65673元（77548元-重复计算的租金11875元）。另外2020年8月31日后被告归还了部分租赁器材，原告在后面的核算表中对归还器材予以了确认，并且在后面的核算中原告确认被告已经支付了器材租金40000元，2021年8月31日之后的核算表对被告有利，故本院根据原告提供的核算表能够确认截至2021年4月30日被告尚欠原告租金60426元（72301元-11875元=60426元）。再者，原告诉请被告按照合同约定支付违约金，并自愿将违约金的计算标准从日利率3‰调整至年利率15.4%，由于双方在租赁合同中明确约定了违约金的计算方式，被告未到庭参加诉讼，未向本院提出调低违约金的抗辩，但本院考虑到被告未付租金期间存在新冠疫情的影响，从公平原则出发，本院酌情将违约金标准调低至年利率12%，经本院核算，截至2021年4月30日，被告应向原告支付违约金12230元，后段违约金以上述未还款项为基数按照年利率12%的标准自2021年5月1日起计算至租金全部付清之日止。关于原告诉请解除涉案租赁合同以及被告返还原告租赁器材及折价赔偿的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，被告在履行期限届满前未按照合同约定支付租金，并且经原告催告后仍未履行，其行为构成违约，原告据此可以解除涉案租赁合同。合同解除后便涉及到未归还器材的返还，根据核算表可知被告有轮扣脚手架1328.1米、套筒78套未返还，根据租赁合同的相关约定，如被告无法返还上述器材，应按照轮扣18元／米、套筒6元／个为赔偿标准向原告支付器材赔偿费；并且还应自2021年5月1日起至实际归还之日或者折价赔偿之日止支付租赁器材的占有使用费（轮扣0.026元／米／天、套筒0.04元／套／天）。关于律师代理费，原、被告双方签订的租赁合同中并未约定原告为实现债权所花费的律师代理费由被告负担，并且我国并非律师强制代理制度，故对原告的该项诉请，本院依法不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告衡阳市蒸湘区湘盛钢管器材租赁部与被告万伟锋于2019年3月24日签订的《湘盛钢管架材租赁合同》； 二、被告万伟锋于本判决生效之日起十日内支付原告衡阳市蒸湘区湘盛钢管器材租赁部租金60426元； 三、被告万伟锋于本判决生效之日起十日内支付原告衡阳市蒸湘区湘盛钢管器材租赁部违约金12230元（暂计算至2021年4月30日），并自2021年5月1日起至上述租金实际支付之日止，以未付租金为基数按照年利率12%继续向原告衡阳市蒸湘区湘盛钢管器材租赁部支付违约金； 四、被告万伟锋于本判决生效之日起十日内向原告衡阳市蒸湘区湘盛钢管器材租赁部返还未归还的轮扣1328.1米、套筒78套，如被告万伟锋无法归还上述轮扣、套筒器材，则被告万伟锋应向原告衡阳市蒸湘区湘盛钢管器材租赁部赔偿丢失器材的折价费用（按照轮扣18元／米、套筒6元／个计算）；另外被告万伟锋应自2021年5月1日起支付上述未归还器材的租金（轮扣0.026元／米／天、套筒0.04元／套／天）直至器材返还之日或者折价赔偿之日止； 五、驳回原告衡阳市蒸湘区湘盛钢管器材租赁部的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取852元，由原告衡阳市蒸湘区湘盛钢管器材租赁部负担39元，被告万伟锋负担813元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审判员  廖治波 二〇二一年七月十三日 法官助理付平 书记员赵湘斌 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典实施后的法律实施引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。