天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0110民初4092号原告：天津市箭驰电梯工程有限公司（统一社会信用代码91120106752216840E），住所地天津市南开区南泥湾路与延安路交口北方城二区16栋5层510号。法定代表人：张藏柱，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李娜，女，该公司职员。委托诉讼代理人：邢拥军，天津天正律师事务所律师。被告：天津市惠民安居建设有限公司（统一社会信用代码91120110780343900N），住所地天津市东丽区招远路与环宇道交口东北侧海雅园配套公建一-4-101号。法定代表人：王凤敏，该公司总经理。委托诉讼代理人：王建有，天津秦天律师事务所律师。被告：天津三环物业管理有限公司（统一社会信用代码91120110MA05Y4GK34），住所地天津市东丽区福山路28号B220号，经营场所天津市东丽区华明街香园12号楼。法定代表人：季东晨，该公司总经理。委托诉讼代理人：崔金杰，男，该公司职员。原告天津市箭驰电梯工程有限公司（以下简称箭驰工程公司）与被告天津市惠民安居建设有限公司（以下简称惠民安居公司）、天津三环物业管理有限公司（以下简称三环物业公司）服务合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告箭驰工程公司的委托诉讼代理人李娜、邢拥军，被告惠民安居公司的委托诉讼代理人王建有、三环物业公司的委托诉讼代理人崔金杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。箭驰工程公司向本院提出诉讼请求：1．依法判令二被告共同连带给付原告电梯维护保养费153006元、更换电梯零件费42410.71元、电梯限速器检验费11400元，合计206816.71元；2．要求二被告共同连带给付自2020年5月10至实际给付之日期间的占用资金的利息（以206816.71元为基数，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）；3．诉讼费、保全费由二被告共同负担。事实和理由：2018年12月10日，原、被告三方签订《天津市电梯维护保养服务合同》，约定：由原告负责对坐落于天津市东丽区××小区的38部电梯进行维护、保养服务；合同期限为2018年12月10日至2020年6月9日，共18个月；维护保养费为每季度76503元；支付期限为每季度的第二个月由被告向原告按季度支付；除合同列明的免费更换材料清单之外的零件，更换费由被告另行支付。合同期满后，三方未续签合同而终止，但二被告拖欠原告电梯维护保养费153006元、更换电梯零件费42410.71元、电梯限速器检验费11400元未付。上述费用应在2020年5月9日（包含本日）之前全部付清，由于二被告已经构成违约，应当共同向原告承担连带违约责任。箭驰工程公司向本院提供了下列证据：1、《特种设备生产许可证》，拟证明原告具有电梯维护保养的资质。2、《天津市电梯维护保养服务合同》，拟证明三方建立电梯维护保养服务合同关系及对合同期限、相关费用金额、付款期限及更换电梯零件均进行了明确约定。3、购件单，拟证明原告在电梯维护保养过程中更换非免费零件的名称及价款。4、限速器校验报告，拟证明原告为电梯年检的需要，对38部电梯的限速器进行检验的情况。5、发票签收回执单，拟证明原告对应向被告收取的费用均已开具发票并交付给被告。惠民安居公司辩称，与原告建立服务合同关系及未向原告支付电梯维护保养费153006元均属实。对于更换电梯零件费用42410.71元，因在合同中未进行明确约定，不予认可。对电梯限速器的检验，因双方另行签署检验合同，与本案不属同一法律关系，应另案处理。双方未约定违约责任的承担方式，不同意支付占用资金的利息。惠民安居公司向本院提供证据。1、《天津市电梯维护保养服务合同》，拟证明双方在合同中约定合同以外的增值服务，应以书面形式另行约定。2、《海雅园电梯限速器校验检测合同》，拟证明就电梯限速器的校验检测，双方另签有合同，与本案不属同一法律关系。三环物业公司辩称，认可原、被告签订服务合同，但三环物业公司仅负责海雅园38部电梯的管理，对因维护保养及更换零件产生的费用，不承担付款义务。三环物业公司未提供证据。就原、被告提供的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年12月10日，原、被告三方签订《天津市电梯维护保养服务合同》，约定：由原告负责对坐落于天津市东丽区××小区的38部电梯进行维护、保养服务；合同期限为2018年12月10日至2020年6月9日，共18个月；每三个月中的第二个月由惠民安居公司向原告支付维护保养费76503元；合同附件中列明了电梯免费材料清单，清单以外更换配件为有偿更换。三环物业公司自2019年1月1日起，负责对涉案的38部电梯及其附属设备、设施进行管理。合同签订后，三方均履行了各自的义务，至合同期限届满，该合同终止履行。现惠民安居公司未向原告支付电梯维护保养费153006元、更换电梯零件费42410.71元。另查，原、被告三方另签订《东丽詹庄等七村还迁安置经济适用房项目海雅园电梯限速器校验校验合同》，约定由原告进行电梯限速器进行校验检测，合同对服务范围、地点、收费标准、合同价款及付款方式均进行了明确约定。本院认为，原、被告签订的《天津市电梯维护保养服务合同》，为各方真实意思表示，内容不违反法律效力强制性规定，合法、有效，对当事人具有法律约束力，各方均应按约履行。原告提供维护保养服务后，惠民安居公司应当向原告支付维护保养费，造成拖欠，应负给付之责。本案中，惠民安居公司认可尚欠原告维护保养费153006元，故原告要求惠民安居公司履行付款义务，本院予以支持。惠民安居公司未按约定的时间付款，原告要求支付逾期付款的占用资金利息，符合法律规定，本院予以支持。关于更换电梯零件费42410.71元，该费用为合同约定的有偿更换零件产生的费用，惠民安居公司对此事实及金额均无异议，应承担给付义务。因合同中未明确此款项的付款时间，原告要求惠民安居公司支付此欠款逾期付款的占用资金利息，本院不予支持。关于电梯限速器检验费11400元，原、被告对此签订了《东丽詹庄等七村还迁安置经济适用房项目海雅园电梯限速器校验校验合同》，合同对服务范围、地点、收费标准、合同价款及付款方式均进行了明确约定，原告应依据该合同主张权利，故在本案中，不做处理。原、被告签订的《天津市电梯维护保养服务合同》中，明确约定由惠民安居公司向原告支付维护保养费，故原告要求三环物业公司承担共同付款义务，无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告天津市惠民安居建设有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告天津市箭驰电梯工程有限公司维护保养费153006元、更换电梯零件费42410.71元，共计195416.71元；二、被告天津市惠民安居建设有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告天津市箭驰电梯工程有限公司自2020年5月10日至付清之日的占用资金利息，以153006元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算；三、驳回原告天津市箭驰电梯工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2201元，保全费1554元，合计3755元，由原告天津市箭驰电梯工程有限公司负担100元，被告天津市惠民安居建设有限公司负担3655元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  马连春二〇二一年七月八日书记员  李振辉本判决所依据的相关法律、法规《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。