湖南省茶陵县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0224民初1123号原告：茶陵县海龙房地产开发有限公司，住所地茶陵县陵园路机关幼儿园25#门面。法定代表人：龙件勤。委托诉讼代理人：付小波，湖南犀城律师事务所律师，代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：刘小青，湖南犀城律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：谷二云，男，1964年10月22日出生，汉族，户籍地湖南省茶陵县。被告：陈红妹，女，1964年10月9日出生，汉族，户籍地同××。原告茶陵县海龙房地产开发有限公司诉被告谷二云、陈红妹追偿权纠纷一案，本院于2021年5月18日立案后，依法适用简易程序，于2021年7月8日公开开庭进行了审理。原告茶陵县海龙房地产开发有限公司委托诉讼代理人付小波、刘小青、被告谷二云到庭参加诉讼，被告陈红妹经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告茶陵县海龙房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即向原告支付担保追偿款347540.42元；2.判决被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告系茶陵县海龙·缇香小镇房地产开发商。2011年8月11日，被告与原告签订《商品房买卖合同》（合同号：005）从原告处购买到位于茶陵县××镇××幢房屋。根据合同约定，该房屋建筑面积共354.3平方米，按每平方米5695.7元的单价计算，房屋总价款2018000元。被告签订合同时选择分期付款，已经支付首付款608000元，余款1410000元需向银行申请按揭贷款。2012年3月7日，以被告为借款人，中国银行股份有限公司茶陵支行为贷款人，原告为保证人，共同签订了贷款金额为1410000元，贷款用途为购买海龙缇香小镇第83Ａ幢房屋的《个人一手住房贷款合同》（合同编号：ＣＬＢＬＡＡＴ2011001号），借款期限为17年／204个月。为保证贷款合同的顺利履行，被告以上述房产向中国银行股份有限公司茶陵支行设立抵押担保，两被告共同在抵押物清单上签署姓名，并办理了预购商品房抵押权预告登记（茶房预下东乡字第2××7号）以设立抵押权，原告向中国银行股份有限公司茶陵支行出具了按揭贷款担保承诺书。被告在履行了一段时间还款义务之后，便不再向中国银行股份有限公司茶陵支行归还贷款及利息。截至2021年3月25日，因被告未能依约偿还按揭贷款，中国银行股份有限公司茶陵支行依据其与原告和被告签订的《个人一手住房贷款合同》的相关约定，在原告保证金账户中扣收被告所欠结的贷款共计347540.42元。原告承担保证责任后，经多次向被告催索，但始终未果。为此，原告为维护自身合法权益，特依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》相关法律规定提起诉讼，望依法查清事实，判如所请。被告谷二云口头辩称，欠被答辩人的钱是事实，但是希望被答辩人能给答辩人两年的时间去偿还。被告陈红妹未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料和证据。经审理，本院认定本案事实如下：2011年8月11日，被告谷二云与原告茶陵县海龙房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》（合同号：005），以2018000元价格从原告处购买海龙缇香小镇第83Ａ幢房屋。合同签订后，被告谷二云支付购房首付款608000元。2012年3月7日，被告谷二云与中国银行股份有限公司茶陵支行签订《个人一手住房贷款合同》，借款金额为1410000元，贷款月利率为6.4625‰（贷款利率为浮动利率，每12个月重新定价一次），借款期限为204个月，还款方式为等额本息，每期还本息金额为11539.8元。同日，被告谷二云、陈红妹以海龙缇香小镇第83Ａ幢房屋作抵押，与中国银行股份有限公司茶陵支行签订抵押合同，并办理了预购商品房抵押权预告登记（茶房预下东乡字第2××7号）。2011年4月18日，原告茶陵县海龙房地产开发有限公司作为担保人向中国银行股份有限公司茶陵支行出具了按揭贷款担保承诺书自愿为上述贷款提供担保。2012年3月21日，被告陈红妹为上述借款提供担保，并签订了《中国银行个人贷款保证合同》，保证方式为连带责任担保。截至2021年3月25日，被告谷二云尚欠中国银行股份有限公司茶陵支行借款本息347540.42元。中国银行股份有限公司茶陵支行依据其与原告和被告签订的《个人一手住房贷款合同》的相关约定，在原告保证金账户中扣收被告谷二云所欠的贷款本息共计347540.42元。另查明，2003年2月3日，被告谷二云、陈红妹办理了结婚登记。以上事实有原告提交原、被告身份信息、婚姻登记记录证明、《商品房买卖合同》、《个人一手住房贷款合同》、《中国银行个人贷款保证合同》、预购商品房抵押权预告登记、按揭贷款担保承诺书、贷款还款回单及当事人当庭陈述予以佐证。本院认为，本案系追偿权纠纷。本案中，原告茶陵县海龙房地产开发有限公司、陈红妹为被告谷二云的借款提供担保，借款到期后被告谷二云没有偿还借款时，原告茶陵县海龙房地产开发有限公司作为担保人履行保证责任。经核查，截至2021年3月25日原告茶陵县海龙房地产开发有限公司实际为被告谷二云偿还借款本息共计347540.42元，依法可以向被告谷二云进行追偿。故对原告茶陵县海龙房地产开发有限公司要求被告谷二云支付担保追偿款347540.42元的诉讼请求，本院予以支持。《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第十三条规定“同一债务有两个以上第三人提供担保，担保人之间未对相互追偿作出约定且未约定承担连带共同担保，但是各担保人在同一份合同书上签字、盖章或者按指印，承担了担保责任的担保人请求其他担保人按照比例分担向债务人不能追偿部分的，人民法院应予支持。”，原告茶陵县海龙房地产开发有限公司为谷二云代偿347540.42元后，原告茶陵县海龙房地产开发有限公司与被告陈红妹作为连带共同保证人,相互之间未约定各自承担的份额,应当平均分担代偿损失，故原告茶陵县海龙房地产开发有限公司有权要求被告陈红妹对被告谷二云不能清偿的部分承担1/2的清偿责任，对原告主张的超出部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第七百条，《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谷二云于本判决生效之日起十日内向原告茶陵县海龙房地产开发有限公司支付代偿款347540.42元；二、对于被告谷二云上述款项不能清偿的部分，由被告陈红妹向原告茶陵县海龙房地产开发有限公司支付其中的1/2；三、驳回原告茶陵县海龙房地产开发有限公司其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3257元，由被告谷二云负担，对于被告谷二云不能清偿的部分，由被告陈红妹负担其中的1/2。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。附：提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费数额向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101××××0181。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  谭毅霞二〇二一年七月八日法官助理颜逸书记员彭芳附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第十三条同一债务有两个以上第三人提供担保，担保人之间约定相互追偿及分担份额，承担了担保责任的担保人请求其他担保人按照约定分担份额的，人民法院应予支持；担保人之间约定承担连带共同担保，或者约定相互追偿但是未约定分担份额的，各担保人按照比例分担向债务人不能追偿的部分。同一债务有两个以上第三人提供担保，担保人之间未对相互追偿作出约定且未约定承担连带共同担保，但是各担保人在同一份合同书上签字、盖章或者按指印，承担了担保责任的担保人请求其他担保人按照比例分担向债务人不能追偿部分的，人民法院应予支持。除前两款规定的情形外，承担了担保责任的担保人请求其他担保人分担向债务人不能追偿部分的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。