河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终8765号上诉人（原审被告）：郭某1，男,1987年3月31日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。上诉人（原审被告）：郭某2，男,1956年1月2日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。上诉人（原审被告）：金某，女,1958年3月20日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。三上诉人共同委托诉讼代理人：王少严、冯敏霞，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：范某，女,1985年6月9日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。委托诉讼代理人：贺榜柱，河南周运昌律师事务所律师。上诉人郭某1、郭某2、金某因与被上诉人范某分家析产纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2021）豫0191民初8133号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年7月14日立案后，依法采取独任审理方式进行了审理。本案现已审理终结。郭某1、郭某2、金某上诉请求：1、撤销一审判决第一、二、三项，依法改判或将本案发回重审；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审判决对460平方米的安置房屋的共有人认定错误，导致判决结果错误。被上诉人不享有拆迁补偿的房屋。二、即使认定被上诉人有分割安置房屋的权利，也不应当平均分配，在分配时应折抵支付的房款。范某辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。范某向一审法院起诉请求：1、位于郑州市高新技术产业开发区金菊街××楼××单元××号房屋归原告所有；2、三被告支付原告拆迁安置过渡费及生活补贴共计54250元，村集体福利待遇6250元，家庭房屋出租租金收入80000元，以上共计140500元；3、本案诉讼费由三被告承担。一审法院认定事实：关于郭某1曾诉范某离婚纠纷一案，原审法院于2019年9月18日作出（2019）豫0191民初19799号民事判决书，载明：范某辩称2017年底其回家，发现郭某1未经范某同意就换掉了家门上的钥匙，至今不给范某钥匙，明显是不让范某回家……。经审理查明：双方于××××年××月××日登记结婚……郭某1曾于2018年向原审法院提出离婚诉讼，原审法院于2018年7月17日作出（2018）豫0191民初7951号民事判决书，驳回了郭某1的诉讼请求。判决如下：驳回郭某1的诉讼请求。后郭某1再次起诉与范某离婚纠纷一案，原审法院于2020年7月31日作出（2020）豫0191民初7653号民事判决书，郭某1起诉称：2017年底范某离家出走至今……判决如下：准许郭某1与范某离婚……2012年9月16日，被告郭某2（乙方）作为户主与枫杨管区丁楼村村民委员会、枫杨管区丁楼村城中村改造指挥部（甲方）签订《枫杨管区丁楼村城中村改造搬迁补偿安置协议书》一份，载明：为确保丁楼村城中村改造工作的顺利进行，最大限度地保障郭某2的合法权益，结合郑政文［2019］127号文件、《关于丁楼村各类附着物搬迁补偿方案的通知》（以下简称3号通告）、《关于丁楼村城中村改造安置方案的通知》（以下简称4号通告）和相关法律法规的规定，经双方协商，就郭某2宅基地内的各类辅助物补偿安置等事宜达成如下协议：一、各项补偿及奖励补助：……过渡费：安置房建设周期约需36个月，安置房交付使用之前向每人每月发放过渡费600元；本户共有人口4人，独生子女1人，应按5人份发放过渡费；先期支付4＋1个月过渡费，需支付郭某2过渡费15000元；以后每半年统一发放一次，增减变化按4号通告有关条款执行。二、安置办法：1、按照4号通告规定，搬迁后郭某2符合通告第三条第1款的每宅应安置400㎡条件，同时本户还符合第三条第4款条件，应再安置60㎡；共应安置460㎡……丁楼村三组宅基地户家庭情况及安置情况表载明：户主郭某2，家庭基本情况：郭某2（户主）、金某（妻）、郭某1（子、独生子）、范某（儿媳）。宅基证姓名郭某2，宅基证号016246，宅基证面积166㎡。宅基地安置面积400㎡，应再安置面积60㎡，共应安置面积460㎡。2021年3月24日，郑州市房产档案馆出具《郑州市个人房屋产权信息表》五份，载明：购房人均为郭某2，房屋坐落高新技术产业开发区金菊街36号12号楼2单元11层146，合同号GX17003617249，建筑面积90.37㎡；房屋坐落高新技术产业开发区金菊街36号13号楼1单元10层32，合同号GX17003617336，建筑面积91.82㎡；房屋坐落高新技术产业开发区金菊街36号6号楼2单元21层214，合同号GX17003635123，建筑面积126.41㎡；房屋坐落高新技术产业开发区金菊街36号7号楼1单元17层68，合同号GX17003633750，建筑面积127.22㎡；房屋坐落高新技术产业开发区金菊街36号8号楼1单元13层84，合同号GX17003705571，建筑面积61.7㎡。现均未办理房屋产权证书。2012年9月16日，郑州高新区枫杨办事处农村集体“三资”委托代理服务中心出具《证明》一份，载明：兹证明我村第三村民郭某1，男，汉族，生于1987年3月31日，××××年××月××日与范某登记结婚，因派出所户籍冻结，范某户口未迁入我村，但其享受村民待遇，有拆迁过渡费。原告提交丁楼村2013年上半年村民过渡费发放表载明：郭某2总人口4人，独生子女1人，过渡费18000元；丁楼村2013年下半年村民过渡费发放表载明：郭某2总人口4人，独生子女1人，过渡费18000元；丁楼村2014年上半年村民过渡费发放表载明：郭某2总人口4人，独生子女1人，过渡费18000元；丁楼村2014年下半年村民过渡费发放表载明：郭某2总人口4人，独生子女1人，过渡费5000元；丁楼村2015年上半年村民过渡费发放表载明：郭某2总人口4人，独生子女1人，过渡费24000元；丁楼村2015年下半年村民过渡费发放表载明：郭某2总人口4人，独生子女1人，过渡费24000元；丁楼村2016年上半年村民过渡费发放表载明：郭某2总人口4人，独生子女1人，过渡费24000元；丁楼村2016年下半年村民过渡费发放表载明：郭某2总人口4人，独生子女1人，过渡费24000元；丁楼村2016年7、8月份村民过渡费及生活补贴表载明：郭某2总人口4人，独生子女1人，费用8000元；2018年补丁楼村过渡费实际人员明细表载明：郭某2人口4人，独生子女1人，金额36000元。账号均为00×××89。被告提交户名为郭某2的郑州农村商业银行股份有限公司赵沟支行交易流水载明：账号为00×××89，2012年12月28日转账18000元、2013年7月5日转账18000元、2013年12月20日转账18000元、2014年7月11日转账18000元、2015年1月20日代收5000元、2015年1月20日代收24000元、2015年7月16日代付24000元、2016年1月25日代付24000元、2016年7月5日代付8000元、2016年8月29日代付16000元、2017年12月8日补助费1000元、2017年12月8日补助费4104元、2018年2月5日补助费36000元、2018年10月10日补助费2500元。以上过渡费、补助费共计216604元。庭审中，原、被告均认可双方在2012年9月拆迁后在外租房居住，双方在2017年底开始分居；原告主张的房屋现价值在每平方米6000元-8000元之间。被告郭某2称原告主张的房屋现由其居住。庭审中，三被告称13号楼1单元10层32号房屋现由被告郭某2、金某居住；7号楼1单元17层68号房屋现由被告郭某1居住；6号楼2单元21层214号房屋目前闲置；其他房屋均对外出租。以上事实有（2019）豫0191民初19799号民事判决书、（2020）豫0191民初7653号民事判决书、《枫杨管区丁楼村城中村改造搬迁补偿安置协议书》、丁楼村三组宅基地户家庭情况及安置情况表、《郑州市个人房屋产权信息表》、《证明》、过渡费发放表、郑州农村商业银行股份有限公司赵沟支行交易流水、质证笔录及开庭笔录在案佐证。一审法院认为，宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织按户计算，户主仅是家庭成员代表，宅基地使用权的补偿应由该户家庭成员共同享有。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，原告范某与被告郭某1曾系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，2020年7月31日经法院判决离婚。2012年9月16日，被告郭某2作为户主与枫杨管区丁楼村村民委员会、枫杨管区丁楼村城中村改造指挥部签订《枫杨管区丁楼村城中村改造搬迁补偿安置协议书》，且根据原告提交丁楼村三组宅基地户家庭情况及安置情况表载明：户主郭某2，家庭基本情况：郭某2、金某、郭某1、范某。现拆迁安置房460平方米已全部安置完毕，共分得5套房屋，均备案登记在被告郭某2名下，该5套房屋实际共497.52平方米。原告范某作为拆迁时的家庭成员，应当享有宅基地因拆迁获得安置房的份额。原告要求位于郑州市高新技术产业开发区金菊街××楼××单元××号房屋归原告所有，因该房屋已经备案登记，故原告要求归其所有，理由正当，原审法院予以支持。原、被告家庭共分得拆迁安置房屋共497.52平方米，扣除独生子女一人60平方米，原告应分得109.38平方米［（497.52-60）÷4］，原告主张的涉案房屋建筑面积127.22平方米，原审法院酌定原告按每平方米7000元的价格支付被告多余面积17.84平方米价款，计124880元。关于原告要求三被告支付其拆迁安置过渡费及生活补贴共计54250元，村集体福利待遇6250元，家庭房屋出租租金收入80000元，以上共计140500元。原、被告家庭于2012年9月16日拆迁，2016年回迁，在此期间原告与被告郭某1在外租房居住。根据被告提交户名为郭某2的郑州农村商业银行股份有限公司赵沟支行交易流水显示，截止到2016年8月29日，原、被告家庭共分得过渡费及生活补贴173000元，故原告与郭某1可分得86500元，该费用用于支付在外租房租金及日常花销符合情理。原告与被告郭某1于2017年年底分居，至2020年7月31日经法院判决离婚。2017年12月8日至2018年10月10日共发放补助费43604元（1000元＋4104元＋36000元＋2500元），原告应分得10901元（43604元÷4）。关于原告主张超出的过渡费和生活补贴、及村集体福利待遇6250元，原告未提供证据证明自2018年10月10日之后郭某2家庭实际了上述费用，故对原告该项请求，原审法院不予支持。关于原告要求被告支付其家庭房屋出租租金收入80000元，理由不当，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告范某对位于高新技术产业开发区金菊街36号7号楼1单元17层68号房屋（合同号GX17003633750）享有所有权，原告范某于判决生效后十日内支付被告郭某2该房屋相应价款124880元；二、被告郭某1、郭某2在判决生效后三十日内将位于郑州市高新技术产业开发区金菊街××楼××单元××号房屋（合同号GX17003633750）房屋备案登记至原告范某名下，由此产生的费用由原告范某负担；三、被告郭某2于判决生效后十日内支付原告范某补助费10901元；四、驳回原告范某的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费3744元，减半收取计1872元，由被告郭某1、郭某2、金某负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，根据范某提交的丁楼村三组宅基地户家庭情况及安置情况表载明：户主郭某2，家庭基本情况：郭某2、金某、郭某1、范某，故范某作为家庭成员，应享有郭某2作为户主与枫杨管区丁楼村村民委员会、枫杨管区丁楼村城中村改造指挥部签订的《枫杨管区丁楼村城中村改造搬迁补偿安置协议书》中因宅基地拆迁所获得安置房的相应份额。上诉人称被上诉人应补偿其金菊街36号7号楼1单元17层68号房屋的装修款，但该房屋装修时范某与郭某1尚未离婚，系用家庭共同财产支出的装修款，且上诉人亦未提交该房屋装修款的支付凭证，故本院不予支持。关于上诉人主张的安置房房款，因该款系从奖补款中扣除，上诉人并未实际支付，故其要求被上诉人向其支付该款项没有事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，郭某1、郭某2、金某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3744元，由郭某1、郭某2、金某负担。本判决为终审判决。审判员  蒋德军二〇二一年七月二十六日书记员  李苗苗