河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0191民初11979号原告吴巧灵，女，1963年3月20日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。委托代理人刘艳芳，北京华泰（郑州）律师事务所律师。委托代理人李老铁，河南华融律师事务所律师。被告郭发森，男，1953年6月24日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。被告郭立勋，男，1990年3月8日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。被告郭静，女，1983年3月22日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。被告郭庆歌，女，1980年6月28日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。被告张埮林，男，2004年8月22日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。法定代理人郭庆歌，系张思琪母亲。被告张思琪，女，2007年10月7日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。法定代理人郭庆歌，系张思琪母亲。以上六被告委托代理人张政，河南铭树律师事务所律师。以上六被告委托代理人殷萌凯，河南铭树律师事务所实习律师。被告陈小英，女，1949年3月16日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。被告陈静，女，1979年3月7日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。被告郭钰鸽，女，2003年1月1日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。被告孙蕊，女，1988年6月18日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。原告吴巧灵与被告郭发森、被告郭立勋、被告郭静、被告郭庆歌、被告张埮林、被告张思琪、被告陈小英、被告陈静、被告郭钰鸽、被告孙蕊返还原物纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴巧灵及其委托代理人刘艳芳、李老铁、被告郭发森及其委托代理人张政、被告郭立勋及其委托代理人张政、被告郭静、郭庆歌、张埮林、张思琪委托代理人张政到庭参加诉讼。被告陈小英、被告陈静、被告郭钰鸽、被告孙蕊经本院传票传唤未到庭，依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：原告吴巧灵与被告郭发森于2010年8月30日登记结婚，婚后被告孙蕊随原告吴巧灵将户口迁入兰寨村南一街34号，均成为该户家庭成员。2012年4月份兰寨村拆迁，同年4月30日被告郭发森代表家庭户与兰寨村村民委员会签订《兰寨村拆迁补偿安置协议书》，约定本户安置550平方米房屋。目前兰寨村已回迁，该户获得的安置房产权信息分别：郭立勋名下五套（高新技术产业开发区药厂路105号9号楼1单元3层12号，面积为135.41平方米；17号楼2单元15层216号，面积为46.27平方米；13号楼2单元22层190号，面积为49.87平方米；13号楼1单元10层28号，面积为126.56平方米；13号楼2单元3层94号，面积为74.58平方米。被告郭静名下一套（高新技术产业开发区药厂路105号1号楼1单元11层41号，面积为127.12平方米)。后原告与被告郭发森因感情破裂，经郑州高新技术产业开发区人民法院（2020）豫0191民初22177号民事判决书，判决双方离婚。因上述回迁安置房析产问题，原被告产生纠纷。故请求判令：原告对家庭共有的回迁安置房中的100平方米享有所有权（价值为500000元），并将该房交付给原告占有、居住、使用、收益、处分。被告郭发森、郭立勋、郭静、郭庆歌、张埮林、张思琪辩称：1、原告吴巧灵不享有安置房待遇。2、村里决定享有分配安置房面积的人员资格，应当尊重村规民约和村民自治。3、无论从安置房面积的权利来源来看，还是利益来源来看，原告吴巧灵均不是涉案房屋的共有人，不应当予以分割，否则损害答辩人的利益。4、原告吴巧灵应向村委会主张权利而非向被告主张。被告孙蕊提交书面答辩意见称：本人同意原告的诉讼请求。被告陈小英、陈静、郭钰鸽未答辩。经审理查明：吴巧灵与郭发森于2010年8月30日登记结婚。吴巧灵于2019年、2020年分别向本院提起离婚诉讼，本院于2020年12月22日作出（2020）豫0191民初22177号民事判决，准予吴巧灵与郭发森离婚。2012年4月21日，兰寨村党支部、兰寨村村民委员会、兰寨村拆迁指挥部发布《关于兰寨村城中村改造安置方案的通告（第4号）》，规定：对现有合法宅基地，长期居住并享受村民待遇的按每宅400平方米予以安置。家有两个子女（含两个）以上，均享受村民待遇，但不符合新划宅基地（含分户）条件者，在每证（宅）享受400平方米安置面积基础上，再予以安置150平方米安置房。本方案户口和年龄截止时间为2012年4月21日。郭发森名下有位于兰寨村××组的集体土地建设用地使用证。2012年4月30日，郭发森作为乙方（被拆迁人），兰寨村民委员会作为甲方（拆迁人），签订《兰寨村拆迁补偿安置协议书》，约定：本户共有11口人，按照4号通告规定本户拆迁后符合通告中第三款拆迁安置办法中的第1条，每宅应安置400平方米，同时本户还符合该款中的第3款，应再安置150平方米，共应安置550平方米。购置费价格为600元每平方米，购置费总额为330000元。该协议后附的《兰寨村宅基地户家庭情况及新房安置情况表》显示户主姓名为郭发森，家庭基本情况为郭发森（户主）、郭静（女）、郭立勋（子）、郭庆歌（女）、张思琪（外孙女）、张埮林（外孙）、吴巧灵（妻）、孙蕊（继女）、陈小英（三嫂）、陈静（侄媳）、郭钰鸽（侄孙女）。陈小英户口位于兰寨村××号，该户共有三人，即陈小英（户主）、陈静（儿媳）、郭钰鸽（孙女）。2012年5月18日，陈小英作为乙方，兰寨村民委员会作为甲方，签订《兰寨村拆迁补偿安置协议书》，约定：按照4号通告规定本户拆迁后符合通告中的第三款拆迁安置办法中的第1条，每宅应安置400平方米。该协议落款处签有“陈小英”及“陈静代”。2012年10月9日，张峰与瓦屋××村民委员会签订《瓦屋××村拆迁补偿安置协议》，该协议后附的瓦屋××村宅基地户家庭情况及新房安置情况表显示张峰为户主，郭庆歌系其妻子、张埮林系其儿子、张思琪系其女儿。郭庆歌、张埮林、张思琪户口均位于瓦屋李村××××号。基于郭发森所签拆迁协议，现已分配六套房屋，其中登记在郭立勋名下五套：高新技术产业开发区药厂街105号13号楼2单元3层94号（74.58平方米）、105号13号楼1单元10层28号（126.56平方米）、105号13号楼2单元22层190号（49.87平方米）、105号17号楼2单元15层216号（46.27平方米）、105号9号楼1单元3层12号（135.41平方米）；登记在郭静名下一套：105号1号楼1单元11层41号（127.12平方米）。庭审中被告称上述房屋中126.56平方米的房屋由郭发森居住、135.41平方米的房屋由郭立勋及其家人居住、127.12平方米的房屋由郭静及其家人居住。被告并称46.27平方米、49.87平方米、74.58平方米的房屋现由郭立勋对外出租并收取租金。庭审中原告称该协议中的安置对象为吴巧灵、郭立勋、郭发森、郭静、孙蕊，被告称最终安置人口为郭立勋、郭发森、郭静、白芳、郭梓贺。以上事实，有原告提交的结婚证、郭发森所签拆迁协议及宅基地户家庭情况及新房安置情况表、陈小英所签拆迁协议及宅基地户家庭情况及新房安置情况表、张峰所签瓦屋××村拆迁协议及家庭情况表、（2020）豫0191民初22177号民事判决书、关于兰寨村城中村改造安置方案的通告复印件各一份、户籍证明四份、郑州市个人房屋产权信息表六份、被告提交的集体土地建设用地使用证、关于兰寨村城中村改造安置方案的通告、关于兰寨村各类附着物搬迁补偿方案的通告、村委会证明、拆迁补偿安置协议书复印件各一份、户口本四份，以及当事人陈述、庭审笔录在案佐证。被告提交的其余证据并不能证明原告不享有安置房待遇，故对其余证据本院不予采纳。本院认为：郭发森作为户主所签拆迁补偿安置协议约定有该户基于宅基地及多子女情况，分配房屋共计550平方米，该协议后附的宅基地户家庭情况及新房安置情况表所显示的家庭成员中亦包含有原告吴巧灵，故可据此确认吴巧灵属于兰寨村拆迁安置对象，有权分得相应份额的房屋。被告称该户安置对象另有白芳及郭梓贺，因白芳户口迁入时间为2014年10月16日，郭梓贺出生后落户时间为2015年6月8日，并不符合第4号通告所规定的户口及年龄截止时间，故对其该主张本院不予采纳。根据陈小英另与兰寨村委会签订有拆迁协议，郭庆歌、张埮林、张思琪系在瓦屋××村享受安置待遇的实际情况，并结合吴巧灵与郭发森曾经的婚姻状况、协议所约定的购置费、已分配房屋的具体面积及使用情况，本院认定吴巧灵以分得位于郑州高新技术产业开发区药厂街××楼××单元××（74.58平方米）的房屋为宜。因该房屋现登记在郭发森的儿子郭立勋名下，并由其实际控制，故其应将该房屋交付给吴巧灵居住使用。依照《中华人民共和国民法典》第一百七十九条、第三百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭立勋于本判决生效后10日内，将位于郑州高新技术产业开发区药厂街105号13号楼2单元3层94号的房屋（面积为74.58平方米）交付给原告吴巧灵居住使用。二、驳回原告吴巧灵的其他诉讼请求。案件受理费减半收取4400元，由原告负担1118.5元，由被告郭发森、郭立勋共同负担3281.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十六份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  汪涛二〇二一年七月八日书记员  宋婕