河南省夏邑县人民法院执 行 裁 定 书(2021豫1426执异47号异议人（被执行人）：刘保军，男，1959年9月6日出生，汉族，住所地河南省商丘市。申请执行人：张冬梅，女，1971年9月15日出生，汉族，住所地河南省夏邑县。委托代理人：张峰，男，1972年10月4日出生，汉族，住所地河南省夏邑县。系申请执行人张冬梅胞弟。代理权限：特别授权。本院在执行申请执行人张冬梅与被执行人刘保军民间借贷纠纷一案过程中，被执行人刘保军于2021年6月23日向本院提出书面执行异议，要求本院解除对其名下坐落在河南省商丘市梁园区神火大道西团结路南工行新苑综合楼107商铺（不动产权证：B032775）、河南省商丘市梁园区团结路南天宇大酒店北侧综合楼北楼2层北户房产（不动产权证：B021213）的查封等强制执行行为。异议人刘保军称，1、其被查封的财产价值明显高于执行标的额，依法应当予以解除。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权数额为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外”。本案中，申请执行人张冬梅、张峰向贵院申请执行的依据为其与异议人达成的调解书，调解书确认两者债权金额为20万元上下，而其被查封的两套房产总价值达二百万左右，远超需要执行的债权数额。贵院查封其财产的行为损害了其合法权益，故法院应当对其违法行为予以解除。2、贵院的查封行为违反法律规定，依法应当予以撤销。贵院在执行过程中仅在其要求下出具了一份涉及张冬梅的执行裁定书，而未送达查封牵涉两套房产的另一份执行依据，且在查封行为结束后未制作执行笔录，贵院的执行行为涉嫌程序违法，依照《民事诉讼法》第225条的规定，应当依法裁定撤销；3、案涉被查封的房产为其与家属生活所必需的居住房屋，不得对该房屋采取强制执行措施。我国《民事诉讼法》以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，均规定了在执行过程中不得强制执行被执行人及其所扶养家属的生活必需品，而案涉房产属于其及子女的生活必需品，如果执行该房产，必然侵害其居住权利及最低生活保障权利。综上，为维护其自身合法权益，特依法提出执行异议，请求贵院立即撤销或解除对案涉房产的强制执行行为。异议人为支持其异议请求向本院提交了本院于2021年3月26日制作的(2021)豫1426执581号执行裁定书复印件一份，内容是：一、查封被执行人刘保军名下位于河南省××市××区神火大道西××综合楼107商铺（不动产权证：B032775）一套，期限为三年；二、查封被执行人刘保军名下位于河南省××市××区××路南天宇大酒店北侧综合楼北楼2层北户房产（不动产权证：B021213）一套，期限为三年。本院为查明事实依职权调取了本院(2021)豫1426执581号执行卷宗的以下材料：本院于2020年12月16日制作的（2020）豫1426民初5932号民事调解书复印件一份，内容是原告张冬梅要求被告刘保军归还全部借款14.5万元，被告刘保军于2020年12月25日前付清。如逾期，原告张冬梅有申请强制执行的权利。案件受理费1870元，由被告刘保军负担；2021年3月15日申请执行人张冬梅向本院提交的《强制执行申请书》及本院于2021年3月16日制作的《执行案件立案登记表》复印件一份，内容是本院于2021年3月15日收到申请执行人张冬梅的《强制执行申请书》，于2021年3月16日决定立案受理，案号为(2021)豫1426执581号；本院于2021年3月26日制作的(2021)豫1426执581号执行裁定书复印件一份，内容与异议人提交的证据相同；2021年3月24日商丘不动产登记交易中心反馈的《不动产登记信息查询结果》复印件一份，内容是经查询，查询对象在商丘不动产登记交易中心登记信息如下：刘保军权利编号B032775，坐落河南省××市××区神火大道西××综合楼107铺，建筑面积为79.65㎡，用途商业服务，共有情况：单独所有，权利限制：抵押、查封；刘保军权利编号B021213，坐落河南省××市××区××路南天宇大酒店北侧综合楼北楼2层北户，建筑面积为136㎡，用途成套住房，共有情况：单独所有；2021年4月1日商丘不动产登记交易中心制作的《协助执行通知书（回执）》复印件一份，内容是你院作出的(2021)豫1426执552、581号协助执行通知书已收悉，根据有关法律规定，我单位已协助将刘保军名下位于河南省××市××区××大酒店北侧综合楼北楼××北××、神火大道西××综合楼107商铺予以查封；本院于2021年3月26日制作的《查封公告》复印件一份，内容是本院已于2020年10月14日对执行人刘保军名下位于河南省××市××区神火大道西××综合楼107商铺（不动产权证：B032775）、商丘梁园××××路南天宇大酒店北侧综合楼北楼2层北户房产（不动产权证：B021213）各一套登记查封，查封期限自2021年3月26日至2024年3月25日止；本院于2021年7月5日制作的(2021)豫1426执581号之一执行裁定书复印件一份，内容是解除刘保军名下位于河南省××市××区神火大道西××综合楼××房产××套（不动产权证号：B032775）的查封；2021年7月6日商丘不动产登记交易中心制作的(2021)豫1426执581号《协助执行通知书（回执）》复印件一份，内容是我单位已协助将刘保军名下位于河南省××市××区神火大道西××综合楼××房产××套（不动产权证号：B032775）予以解除查封。本院查明，本院在执行申请执行人张冬梅与被执行人刘保军民间借贷纠纷一案中，于2021年3月26日作出(2021)豫1426执581号执行裁定书，内容是：一、查封被执行人刘保军名下位于河南省××市××区神火大道西××综合楼107商铺（不动产权证：B032775）一套，期限为三年；二、查封被执行人刘保军名下位于河南省××市××区××路南天宇大酒店北侧综合楼北楼2层北户房产（不动产权证：B021213）一套，期限为三年。并于当日张贴了《查封公告》。2021年4月1日，商丘不动产登记交易中心制作了《协助执行通知书（回执）》，协助将刘保军名下位于河南省××市××区××大酒店北侧综合楼北楼××北××、神火大道西××综合楼107商铺的两处房产予以查封。2021年7月5日，本院根据申请执行人的申请，作出(2021)豫1426执581号之一执行裁定书，裁定解除刘保军名下位于河南省××市××区神火大道西××综合楼××房产××套（不动产权证号：B032775）的查封。2021年7月6日，商丘不动产登记交易中心作出(2021)豫1426执581号《协助执行通知书（回执）》，协助将刘保军名下位于河南省××市××区神火大道西××综合楼××房产××套（不动产权证号：B032775）予以解除查封。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权数额为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人有其他能够维持生活必需的居住房屋的；……”。本案中，虽然本院在执行中查封了异议人名下的一处商铺和一处房产，根据申请执行人的执行请求，确属明显超标的额查封，异议人的异议理由部分成立。但本院已根据申请执行人的申请，于2021年7月5日作出(2021)豫1426执581号之一执行裁定书，裁定解除异议人名下位于河南省××市××区神火大道西××综合楼××房产××套（不动产权证号：B032775）的查封，并到商丘不动产登记交易中心办理了协助解除查封手续，纠正了上述不当行为。异议人以案涉被查封的房产为其与家属生活所必需的居住房屋，不得对该房屋采取强制执行措施无法律根据，本院对其名下位于河南省××市××区××路南天宇大酒店北侧综合楼北楼2层北户的房产依法查封执行并无不当，故对其该项异议理由，本院依法不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十五条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第三项之规定，裁定如下：异议人刘保军的执行异议部分成立。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河南省商丘市中级人民法院申请复议。审判长  夏东红审判员  朱玉芳审判员  乔战坡二〇二一年七月八日书记员  刘 萍