河北省唐山高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0291民初645号 原告：唐山海盟房地产经纪有限公司，住所地河北省唐山市路南区新世界中心1号楼8层805号。 法定代表人：祁世钊，该公司经理。 委托诉讼代理人：崔颖，女，1992年1月20日出生，汉族，住唐山市路北区，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：梁立群，北京市京师（唐山）律师事务所律师。 被告：唐山市福家房地产开发有限公司，住所地唐山市建设北路109号。 法定代表人：张亮，该公司董事长。 委托诉讼代理人：臧晨晔，男，1992年7月25日出生，汉族，住天津市河西区，该公司工作人员。 原告唐山海盟房地产经纪有限公司与被告唐山市福家房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2021年5月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐山海盟房地产经纪有限公司的委托诉讼代理人、被告唐山市福家房地产开发有限公司的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 唐山海盟房地产经纪有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付销售代理佣金人民币1400673元；2、判令被告向原告支付逾期利息，自2020年8月15日按照一年期贷款市场报价利率计算至实际给付之日止，截至2021年5月21日，利息暂计41792.58元；3、判令被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费、律师代理费等相关费用。事实和理由：2019年9月2日至2020年7月31日，原告与被告就唐山恒大学庭项目开展业务合作，并签订《唐山市福家房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》及补充协议，由原告负责对合作项目进行兼职人员的招募、培训及管理，被告按照相应的成交比例及金额给与佣金。合同签订后，原告积极履行了合同义务，但被告未按合同约定支付原告应结算佣金。2021年1月21日，原告将被告诉至贵院，案号（2021）冀0291民初192号，要求被告支付拖欠佣金，诉讼阶段被告欲与原告调解，通过以房抵账方式抵顶欠款，故原告申请撤诉并获准许。2021年1月，原告将965196元债权转于汤浩，获得对价965196元，被告于2020年7月21日向原告支付佣金500000元，截至2021年5月20日，被告尚拖欠原告佣金1400673元未支付，且经原告多次催要，被告仍未支付。综上，原告作为合同守约方，已经履行了全部合同义务，被告拒不按约支付佣金的行为已经严重侵犯了原告的合法利益，为维护自身合法权益，特诉至贵院，请求贵院依法支持原告的全部诉讼请求。 唐山市福家房地产开发有限公司辩称，拒绝原告的三项诉讼请求，理由如下，根据原告与被告签订的企业级APP用户合作协议及相关后续补充协议合同条款中明确约定，双方就结算成交套数进行佣金奖励的发放，经双方核对后，由原告方开具相应佣金的合法有效发票，经被告核实无误后，将款项支付至原告方账户。在双方主协议及补充协议中均有提到上述约定条款。就上述条款中原告诉讼请求的第一条要求支付相应的代理佣金，被告方在双方继续合作至合作期满至今，未收到相应的合法有据的发票，故不同意支付诉请中的第一条，相应的第二条逾期利息，因为第一条原因故不应支付，第三条不承担相关的本案产生的费用。 本院经审理认定事实如下：原告（乙方）与被告（甲方）于2020年1月2日签订《唐山市福家房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》，合作期限从2020年1月2日至2020年2月29日，约定乙方可以通过兼职销售人员成功推荐客户购买甲方住宅、公寓、写字楼或商铺获得销售佣金，成功推荐客户的标准按协议“2.注册认证及佣金结算”约定。协议约定了注册认证及佣金结算，其中约定双方在次月10日前书面确认上月实际成交情况，甲方或其下属公司于次月15日前按确认情况发放乙方佣金，乙方应按甲方或其下属公司要求开具对应金额的税务发票，乙方应按所要实际收取佣金金额向甲方或其下属公司开具正规服务发票，甲方或其下属公司收到发票并核实无误后将款项汇至乙方账户。原被告又先后签订六份补充协议，将合作期限延长至2020年7月31日。被告于2020年1月1日向原告出具函，委托其员工郭郑斌、程远明作为其授权代表，对《客户确认书》、《佣金结算单》、《成销确认书》进行签字确认，并表明上述资料经甲方授权代表之一签字并经我司加盖公章后即生效。原告提交了2020年2-3月佣金结算单、客户确认书、成销确认书、佣金结算明细表，佣金结算单、客户确认书、成销确认书有被告加盖印章，佣金结算明细表有被告授权代表签字，时间为2020年4月9日，佣金数额为1267720元。原告提交了2020年4-5月佣金结算单、客户确认书、成销确认书、佣金结算明细表，成销确认书有被告加盖印章，佣金结算明细表有被告授权代表签字，时间为2020年6月9日，佣金数额为1323842元。原告提交了2020年6月佣金结算单、客户确认书、成销确认书、佣金结算明细表，佣金结算明细表有被告授权代表签字，时间为2020年7月20日，佣金数额为144766元。原告提交了2020年7月佣金结算明细表，有被告授权代表签字，佣金数额为129541元，被告授权代表没有注明日期，其他签字人员签署日期为2021年2月。2020年7月21日被告向原告付款500000元。2021年原告通过债权转让的形式将965196元佣金转让给案外人。原告来院起诉，被告有两条原因拒绝支付佣金，第一条原因就是原告没有根据主合同及相关补充协议中的付款约定，将确认的金额开具发票给到被告方予以核实后，被告才同意将相关的确认的款项付至原告方账户；第二条原因就是根据合同中主合同中第2条当中的2.1，在原告方推荐客户成功购买相应的房屋后，并签订商品房买卖合同草签或网签，按合同约定一次性支付款项，原告方没有提供相应推荐房屋成交的套数的相应的签订，与对方签订商品房买卖合同的原件或复印件，来证明它完成了商品房买卖合同的草签及网签、签订，原告需要证明他相应的佣金结算套数对应的相应的房号签订过商品房买卖协议的前提下，被告确认相应的佣金结算表结合原告开具的合法有效的发票，才予以付款。合作协议2.1约定：乙方(原告)推荐的客户成功购买甲方(被告)住宅、公寓、写字楼或商铺，签订《商品房买卖合同》（草签或网签），并按照合同约定一次性付款或交齐首付款（按揭贷款需按银行要求提交完整真实的贷款材料）后，甲方(被告)或其下属公司将按乙方单月在该楼盘成交套数给予相应佣金奖励（含税）。 本院认为，原、被告签订的合作协议及补充协议合法有效，双方均应按约定履行。虽原告仅提交了有被告方授权代表签字确认的2020年6、7月佣金结算明细表，没有被告加盖印章，但足以证明原告完成了相应的合作义务，对相应的佣金数额本院予以认定，故被告未支付的佣金数额为1400673元（1267720元+1323842元+144766元+129541元-500000元-965196元）。虽协议约定了：“乙方应按所要实际收取佣金金额向甲方或其下属公司开具正规服务发票，甲方或其下属公司收到发票并核实无误后将款项汇至乙方账户，”但根据被告当庭陈述的拒绝支付佣金的理由，被告对原告主张的佣金数额，要求原告提供相应的房号签订过商品房买卖协议的证据，而根据协议2.1的约定内容，签订《商品房买卖合同》（草签或网签），并按照合同约定一次性付款或交齐首付款（按揭贷款需按银行要求提交完整真实的贷款材料），是被告向原告给与佣金奖励的前提条件，在被告或被告授权代表对相应佣金数额已确认的情况下，被告无理由要求原告提交相应证据，而被告的这种抗辩实际是对佣金数额的不认可，即使原告提供了相应的发票，被告也没有支付佣金的意思表示，原告当庭表示随时可开具提交足额发票，故被告抗辩理由不成立，应向原告支付佣金。双方协议约定了双方次月10日前书面确认上月实际成交情况，甲方或其下属公司于次月15日前按确认情况发放乙方佣金，而原告提交最后一份确认明细没有具体日期，故对原告主张的逾期利息应自原告起诉之日起计算。原告主张由被告承担公告费没有事实依据，主张由被告承担律师代理费没有提交证据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款的规定，判决如下： 一、被告唐山市福家房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告唐山海盟房地产经纪有限公司支付佣金1400673元，并自2021年5月27日起按2021年5月27日公布的一年期贷款市场报价利率支付逾期付款利息至实际给付之日止； 二、保全费5000元由被告唐山市福家房地产开发有限公司负担； 三、驳回原告唐山海盟房地产经纪有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17782元，减半收取计8891元，由被告唐山市福家房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  路新华 二〇二一年七月十五日 书记员  刘金淼