湖南省祁阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1121民初1874号原告：湖南祁阳农村商业银行股份有限公司，住所地祁阳市浯溪街道金盆路与椒山南路转角处。法定代表人：陈朝辉，董事长。委托诉讼代理人：陈雄，男，湖南祁阳农村商业银行股份有限公司员工。被告：艾剑斌，男，1976年4月18日出生，汉族，居民，住永州市冷水滩区。被告：伍红梅，女，1978年1月17日出生，汉族，居民，住永州市冷水滩区，系被告艾剑斌妻子。原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称祁阳农商行）与被告艾剑斌、伍红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告祁阳农商行委托诉讼代理人陈雄、被告艾剑斌、伍红梅经合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告祁阳农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令提前解除合同；2、依法判令被告艾剑斌、伍红梅共同偿还贷款本金230万元及利息；3、依法判令被告伍红梅承担抵押担保责任。事实与理由：被告艾剑斌于2017年4月27日与原告下属城北支行签订最高额借款合同，借款230万元，合同有效期限3年，借款月利率8.1‰。被告伍红梅自愿以其所有的位于永州市冷水滩区房地产为该贷款提供抵押担保并登记，且被告伍红梅自愿为该贷款提供连带责任担保。贷款到期前，被告向原告提出贷款展期申请，原告于2020年5月3日办理了贷款展期，展期后到期日期为2021年10月30日。该贷款是被告艾剑斌、伍红梅婚姻关系存续期间所借，且被告伍红梅同意承担连带偿还责任，所以二被告应当共同偿还230万元贷款及利息。贷款期间，被告艾剑斌未能按合同约定履行还本付息义务。被告艾剑斌、伍红梅未予书面答辩，亦未向本院提供证据。原告祁阳农商行为支持其诉请，向本院提供了借款借据、最高额借款合同、最高额抵押合同、财产抵押清单、不动产权证、不动产登记证明、借款担保承诺书、利息清单、展期协议等证据予以证明。被告艾剑斌、伍红梅未到庭质。对原告祁阳农商行提供的证据，本院依法认证如下：原告祁阳农商行提供的证据均系书证原件，客观、真实、合法，且与本案相关联，本院予以采信。根据采信的证据结合原告祁阳农商行陈述，本院认定本案事实如下：被告艾剑斌于2017年4月27日与原告祁阳农商行签订了《最高额借款合同》。合同约定：“第一条自2017年4月27日起到2020年4月27日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况中，向借款人发放最高限额不超过230万元的人民币贷款，具体金额由贷款人决定。在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。借款月利率为8.1‰，不因任何原因进行调整；第四条按期归还贷款本金。如遇特殊情况，借款人不能在借款到期日归还借款而需展期的，应在借款期限届满10日前向贷款人提出书面展期申请，经贷款人同意后，签订借款展期协议，借款人应在结息日向贷款人支付应付利息；第五条借款人违约：（1）借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付30%的利息；（2）……；（3）违反本合同规定的义务，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息；同日，原告祁阳农商行与被告伍红梅签订了《最高额抵押合同》，被告伍红梅自愿以其所有的位于永州市冷水滩区房屋为上述借款提供抵押担保并登记。同年5月5日，原告祁阳农商行向被告艾剑斌发放了230万元借款，并由艾剑斌出具了借款借据。借据上约定该笔借款于2020年5月4日到期。2020年4月30日，原告祁阳农商行与被告艾剑斌签订了借款展期协议。展期后，该笔借款年利率为9%，于2021年10月30日到期。同时，被告伍红梅自愿承诺对上述贷款承担连带责任保证。展期后，被告艾剑斌于2021年4月开始未按约定偿还借款利息。故原告诉至本院。本院认为，被告艾剑斌与原告祁阳农商行签订的最高额借款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告应按合同约定全面履行义务。原告祁阳农商行按最高额借款合同约定向被告艾剑斌发放了借款，被告艾剑斌理应按照该合同约定期限偿还原告祁阳农商行借款利息。被告艾剑斌未按合同约定按期偿还借款利息，系违约。故原告祁阳农商行要求解除与被告艾剑斌签订的最高额借款合同并偿还借款本息的诉请，本院予以支持。同时，被告伍红梅与原告祁阳农商行签订的最高额抵押合同亦系双方当事人真实意思表示，合法有效。故对原告祁阳农商行要求被告伍红梅以其抵押财产承担抵押担保责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。同时，被告伍红梅亦承诺对被告艾剑斌的上述借款承担连带保证责任。另，原告祁阳农商行诉请要求被告伍红梅承担共同偿还责任。经查，原告祁阳农商行没有提供证据证明该笔借款系夫妻共同债务，故对原告祁阳农商行的该项诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下：一、解除原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告艾剑斌签订的最高额借款合同；二、被告艾剑斌于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司借款本金230万元及按展期协议约定支付利息；三、被告伍红梅以其所有的位于永州市冷水滩区零陵南路梓塘开发小区房屋对上述第二项债务承担抵押担保责任，原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司对上述抵押物享有优先受偿权；四、被告伍红梅对上述第二项借款本息承担连带清偿责任；五、驳回原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25,200元，减半收取12,600元，由被告艾剑斌、伍红梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  陈飞燕二〇二一年七月六日书记员  陈 程附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。