陕西省神木市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕0881民初3403号 原告：陕西神木农村商业银行股份有限公司，住所地：神木市东兴街中段。 法定代表人：高长永，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘秀梅，该公司职工。 被告：高在畔，男，1956年1月出生，汉族，陕西省人。 被告：孟凤琴，女，1955年12月出生，汉族，陕西省人，系被告高在畔之妻。 被告：高文秀，男，1977年2月出生，汉族，陕西省人。 被告：魏云霞，女，1978年2月出生，汉族，陕西省人。 被告：王旭明，男，1971年11月出生，汉族，陕西省人。 被告：单雄，男，1984年11月出生，汉族，陕西省人。 原告陕西神木农村商业银行股份有限公司诉被告高在畔、孟凤琴、高文秀、魏云霞、王旭明、单雄金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘秀梅到庭参加了诉讼。被告高在畔、孟凤琴、高文秀、魏云霞、王旭明、单雄经传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告陕西神木农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告高在畔、孟凤琴立即偿还原告贷款利息738624.64元，由被告高文秀、魏云霞、王旭明、单雄负连带清偿责任；由被告高文秀、魏云霞对上述债务以抵押物承担担保责任，原告可与被告高文秀、魏云霞协议折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，对于抵押物拍卖、变卖后不足的部分，抵押人高文秀、魏云霞仍需承担连带保证责任；2.依法由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：借款人高在畔、孟凤琴夫妻于2014年3月4日向原告申请借款350万元，约定月利率8.7‰（逾期利率11.31‰），借款期限为18个月，与原告签订了书面借款合同。被告高文秀、魏云霞夫妻对该笔借款进行抵押担保，同时与原告签订了抵押担保合同。由被告王旭明、单雄对该笔借款进行保证担保，与原告签订了保证担保合同。该笔借款于2015年9月6日到期，借款人于2015年9月6日向原告申请办理贷款展期业务，金额320万元，约定月利率7.8‰（逾期月利率10.14‰），借款展期到期日为2016年6月6日，展期到期后借款人已将本金偿还完毕，经原告多次催收，借款人及担保人均未能及时偿还剩余贷款利息，以致该笔贷款形成不良，故原告诉至法院。 被告高在畔、孟凤琴、高文秀、魏云霞、王旭明、单雄未作答辩，亦未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法向本院提交了自然人贷款申请书一份、六被告身份证复印件各一份，借款借据一支、个人借款合同一份、抵押担保合同一份、保证担保合同二份，个人借款展期合同一份、抵押物房产证复印件、他项权证复印件各一份，民事裁定书一份。六被告经传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，自愿放弃自身诉讼权利。经审查，上述证据内容真实，来源合法，与本案有关联性，本院予以采信。 本院经审理认定如下事实： 2014年3月7日，高在畔、孟凤琴与原告签订《个人借款合同》，约定借款为350万元，借款期限为自2014年3月7日至2015年9月6日，借款用途为购煤，借款利率执行浮动利率，一年一定，本年度月利率为8.7‰。同时约定，借款到期不能按时归还的，自逾期起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮30%。原告按约发放了贷款。 同日，被告高文秀、魏云霞与原告签订《抵押担保合同》，约定提供抵押物即登记在高文秀名下共同共有的位于神木市神木镇东兴街房屋为该笔贷款提供担保，并于当日在神木县房地产管理所作抵押登记。担保的范围为主合同项下未归还的全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，并由抵押人承担合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、维修和保养等费用。依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚不足的，抵押人对不足部分承担连带偿还保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。抵押人同意：被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利顺序，抵押权人有直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物或其他权利顺位或变更担保合同，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。 被告单雄、王旭明亦于当日与原告签订保证担保合同，约定为该笔贷款提供连带责任保证，保证范围为借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为借款到期之日起两年，如借款展期，则为展期协议约定的债务履行期限届满之日后两年。 2015年9月6日，六被告与原告签订《个人借款展期合同》，约定将到期日展期至2016年6月6日，展期金额为320万元，展期后的利率为7.8‰，月利率如遇人民银行公布的借款基准利率调整，在合同有效期内借款利率不变。展期合同对原借款合同条款有变更的，变更部分按新条款执行，其他条款继续有效。担保人单雄、王旭明同意自展期之日起展期，并愿意按照原借款合同、担保合同约定的担保方式、借款展期后的期限、利率，接续承担担保责任，直至贷款本息还清为止。同时抵押人高文秀、魏云霞承诺“经贷款人提示和说明后，本人对所有条款均已知悉，不持异议，保证履行合同，如贷款本息不能按期归还，自愿接受”黑名单“维护等追偿方式，且在担保人处签名捺印。展期到期后，六被告未偿还该笔借款利息738624.64元。 另查明，原告于2018年4月27日向本院提起对该六被告的诉讼，后本院于2018年7月25日作出（2018）陕0881民初3254号民事裁定书，裁定准许原告撤诉。 本院认为，因本案纠纷是民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应当适用当时的法律、司法解释的规定。原告陕西神木农村商业银行股份有限公司与被告高在畔、孟凤琴签订的《个人借款合同》及与被告高文秀、魏云霞签订的《抵押担保合同》、与王旭明、单雄签订的《保证担保合同》，与六被告签订的《个人展期借款合同》均系双方当事人自愿签订，合同内容真实，且不违反法律及行政法规的强制性规定，该合法有效，受法律保护。双方均应恪守合同约定，行使权利、履行义务。 借款后原告依约发放了借款，现借款期限已届满，被告高在畔、孟凤琴偿还了借款本金，剩余利息未予偿还，故原告要求该二被告偿还所欠利息的诉讼请求，本院予以支持。 被告王旭明、单雄自愿为该笔借款提供担保，并与原告签订了《保证担保合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，故保证人在保证期间内应当对全部借款本息以及实现债权的费用承担连带偿还责任。双方约定保证期限为借款到期之日起两年，并在《个人借款展期合同》中同意自展期之日起愿意按照原借款合同、担保合同约定的担保方式、借款展期后的期限、利率，接续承担保证责任，直至贷款本息还清为止，因此，保证期间应为2016年6月7日至2018年6月6日，原告于2018年4月27日以诉讼的方式在保证期间内向保证人主张权利，保证期间转换为诉讼时效并引起诉讼时效中断，保证人亦未提出诉讼时效抗辩，故对原告要求被告王旭明、单雄承担连带责任的诉讼请求，本院依法予以支持。 被告高文秀、魏云霞将二人共同所有的位于神木市东兴街房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权成立并生效。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予支持”以及《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条规定：“民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持”。涉案借款虽于2015年9月6日办理展期，但也经过抵押人的同意，故主债务到期日为2016年6月6日，主债务的诉讼时效期间应为2016年6月7日至2019年6月6日。又原告于2018年4月27日起诉六被告，本院于2018年7月25日裁定撤诉，导致主债务诉讼时效的中断，原告又于2021年5月19日向本院提起诉讼，主张行使抵押权，系在诉讼时效期间内行使，故对原告请求对抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。因双方因涉案借款中既有抵押担保物权又有保证人提供的保证担保，根据法律规定及合同约定，原告有权自主选择担保权的实现，同时，按照合同约定，抵押人对不足部分仍应承担连带保证责任。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告高在畔、孟凤琴于本判决生效之日起十日内偿还原告陕西神木农村商业银行股份有限公司利息738624.64元； 二、被告高文秀、魏云霞在抵押物即位于神木市东兴街房屋价值范围内承担担保责任，原告对抵押物经协议折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。对不足部分，被告高文秀、魏云霞仍应承担连带偿还责任。 三、被告王旭明、单雄对本判决第一项款项承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5590元，由被告高在畔、孟凤琴、高文秀、魏云霞、王旭明、单雄共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内递交上诉状，并按对方当事人或代表的人数提交副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。 审判员  薛慧卿 二〇二一年七月二十日 书记员  高艳芳