本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0502民初527号原告：中国农业银行股份有限公司本溪分行（以下简称“农行本溪分行”），营业场所：本溪市平山区曙光路七号。负责人：黄志勇，该行行长。委托诉讼代理人：张廷安，该行信贷经理。委托诉讼代理人：周俊刚，该行信贷经理。被告：栗磊，女，1978年1月4日出生，汉族，辽宁省本溪市人，户籍地：本溪市明山区，现羁押于辽宁省女子监狱。原告农行本溪分行与被告栗磊金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行本溪分行的委托诉讼代理人周俊刚，被告栗磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行本溪分行向本院提出诉讼请求：1、请求贵院判决被告立即偿还所欠我行贷款本金62261.1元（截至2020年9月23日的尚欠贷款利息5535.93元）及至实际偿还日的所欠利息；2、由被告承担本案的一切费用；3、如被告不能按贵院判决履行还款义务，请求贵院判决我行对抵押房产享有抵押权。事实与理由：栗磊于2014年8月4日向我行提出借款申请：借款金额10万元，约期10年，还款方式为按月等额本息还款，借款用途为家庭消费，抵押物为地处明山区的居住用房，建筑面积45.91，评估价值167600元。我行于当日受理，经过调查、审查、审批等手续后，于2014年8月12日与借款人签订了编号为21020120140036253的《个人担保借款合同》，借款人办妥抵押房产的正式抵押登记手续并取得了编号为本房他证明山区字第××号《房屋他项权证》，他项权人为中国农业银行股份有限公司本溪分行，我行于2014年8月13日向借款人发放贷款10万元，借款凭证号210220140041676。栗磊贷款发放后能按约还本付息，2019年3月开始拖欠还款，目前，尚欠我行贷款本金62261.1元，贷款利息5314.20元。我行多次向栗磊催收，因栗磊入狱服刑，其姐栗姣拒绝代偿，借款人栗磊已严重违约。为维护我行合法权益，特向贵院提起诉求，请贵院支持。被告栗磊对原告的诉讼请求、事实及理由没有意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月12日，原告与被告签订《个人担保借款合同》，被告向原告借款10万元用于消费，借款期限120个月，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之十五。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。还款方式为分期等额本息还款法，每一个月为一个周期还款，还款日为每期末月借款发放日的对应日。若借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款人未按约定按期足额偿还借款的，代理人有权提前收回已发放借款，有权提前行驶担保权，有权宣布借款合同项下借款立即到期。未担保履行债务，被告栗磊用其名下位于明山区房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记。2014年8月13日，原告将10万贷款发放到被告账户，初期被告尚能按时还款，后因被告入狱无法履行还款义务，截至2021年7月11日，尚欠本金62261.1元及利息、罚息、复利9359.13元。本院认为，原告为依法设立的金融机构，具有对外借贷业务经营权，其与被告签订《个人担保借款合同》，合法有效，受法律保护，双方当事人应严格按照合同的约定履行各自的义务。原告依约向被告发放了贷款，被告收到贷款后未按时偿还贷款本息，其行为已构成违约，根据合同约定，原告有权宣布借款合同项下借款立即到期，要求被告偿还欠款62261.1元及利息、罚息、复利。关于原告请求对已办理登记的抵押物享有抵押权的诉讼请求，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，本院对该诉讼请求予以支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告栗磊于本判决生效后10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司本溪分行借款本金62261.1元及利息、罚息、复利（2019年2月14日至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；二、原告中国农业银行股份有限公司本溪分行对坐落于明山区房屋（本房他证明山区字第××号）享有抵押权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1495元（原告中国农业银行股份有限公司本溪分行已预交），由被告栗磊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  郭薇薇审 判 员  孙启斌人民陪审员  石 玉二〇二一年七月二十日书 记 员  李卉玉附：相关法律条文《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。告知执行事项：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。