安徽省寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0422民初2746号 原告：淮南新天地金属制品有限公司，住所地：安徽省淮南市寿县寿春镇西门外工业园区，统一社会信用代码：9134152115717749077。 法定代表人：曹云华。 委托诉讼代理人：苏家胜，安徽郢都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：武玲玲，安徽郢都律师事务所实习律师。 被告：马士奎，男，汉族，1978年7月5日出生，户籍地安徽省寿县，现住寿县。 被告：寿县宇轩食品商贸有限公司，住所地：安徽省淮南市寿县寿春镇衡安国际城20号楼111铺，统一社会信用代码：91340422MA2N0H075J。 法定代表人：马士奎。 原告淮南新天地金属制品有限公司（以下简称新天地金属制品公司）与被告马士奎、寿县宇轩食品商贸有限公司（以下简称宇轩食品商贸公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月26日立案受理后，依法适用简易程序于2021年6月24日公开开庭进行了审理。原告新天地金属制品公司的委托诉讼代理人苏家胜、武玲玲，被告马士奎、被告轩宇食品贸易公司的法定代表人马士奎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告新天地金属制品公司向本院提出如下诉讼请求，请求法院依法判令： 一、两被告支付原告租金及租赁物丢失赔偿款合计401880.08元，并支付违约金229071元（以401880.08元为基数，按日1‰计算，自2019年10月15日起按日1‰计算）。 二、两被告承担本案的诉讼费用。 事实和理由：原告（企业名称变更前为六安新天地金属制品有限公司）系经营脚手架租赁业务的公司。被告系寿县保义镇和谐大道农贸市场工程的承包人。2016年12月8日，原告与被告签订《财产租赁合同》，被告从原告处租赁钢管、扣件、套管、顶丝杆等物品。合同约定租金按月支付，当月租金最迟付款日期为次月15日。合同约定了押金、租金及相关费用结算办法；租赁物质量标准与交货地点、办法；租赁物损坏维修与赔偿标准；违约责任。其中违约责任规定“乙方未按约定交付租金等费用的，自应交之日起，乙方根据欠款额度按日1‰支付甲方违约金”。被告从2016年12月30日至2019年9月3日分多次归还租赁物完毕，双方以回收单确认。经原告计算，被告应付租金总额为398808.58元。经原告比对发货单和回收单后统计，被告共丢失40cm套管168个、丢失扣件螺丝1387套，扣件螺丝维修13993套，工时1399.3元，共计应赔偿3071.5元。 综上，被告总欠租金及租赁物丢失赔偿款合计401880.08元，被告经原告多次催促其结算租金支付欠款，但被告却拒不配合，现原告特具状起诉，请法院支持诉请。 原告新天地金属制品公司向本院提交如下证据： 1、原告营业执照复印件、原告公司企业变更信息查询单、法人身份证复印件，证明原告主体资格。 2、被告马士奎身份证复印件及被告轩宇食品贸易公司企业信息打印件各一份，证明两被告身份资格。 3、财产租赁合同一份，证明（1）该财产租赁合同的承租方是马士奎，寿县宇轩食品商贸有限公司在合同盖章处加盖公章，原告据此起诉两被告。 （2）根据合同第二条第三项，原被告约定租金结算方式为租金按月支付，当月租金最迟付款日期为次月15日，租金计算时间为租赁物运出返还当天。 （3）合同第五条约定了租赁物损坏维修及丢失赔偿标准。 （4）合同第六条第三项约定被告未按约定交付租金等费用，自应交之日起，被告根据欠款额度按日1‰支付原告违约金。 4、租赁发货单及租赁物回收单、原告出具的结算清单，证明原告对比发货单及回收单，被告应当支付租赁费及租赁物丢失赔偿款共计401880.08元。 被告马士奎、被告轩宇食品商贸公司庭审中辩称：租赁是事实，拖欠401880.08元费用也是事实，之前已经和原告核对过。租赁物不是在保义和谐大道工地上用的，而是在堰口镇街道晶源明都广场工地上使用的。拖欠费用主要是生意做败了，暂时没有偿还能力。违约金20多万太多了给不起，本金可以慢慢还。 被告马士奎、被告轩宇食品贸易公司未向本院提交证据。 经庭审举证质证，被告对原告所举证据无异议，本院对原告所举四组证据的真实性、合法性，及与案件的关联性予以认定。 根据上述认定的证据，结合庭审中当事人的陈述，本院审理查明的事实如下：原告企业名称于2018年4月变更前为六安新天地金属制品有限公司。被告马士奎为寿县保义镇和谐大道农贸市场、堰口镇晶源名都广场建设工程施工需要，于2016年12月8日同原告签订了《财产租赁合同》，约定被告从原告处租赁钢管、扣件、套管、顶丝杆等物品。合同第二条第3款约定：租金的支付结算采用租金按月支付，当月租金最迟付款日期为次月15日。合同还约定了租赁物、租金、押金、服务费；租赁物质量标准与交货地点、办法；租赁物损坏维修与赔偿标准；违约责任等。其中第六条违约责任第3款规定：“乙方（马士奎）未按约定交付租金等费用的，自应交之日起，乙方根据欠款额度按日1‰支付甲方(原告)违约金，违约金的支付期限为本合同第二条第3款所述的最迟付款日期”。被告宇轩食品贸易公司在合同的末尾处加盖了公司印章。合同签订后，被告自2016年12月30日起至2019年9月3日止，分多次租用、归还租赁物，双方以发货、回收单确认。经原告计算，被告应付租金总额为398808.58元；比对发货单和回收单后统计，被告共丢失40cm套管168个、丢失扣件螺丝1387套，扣件螺丝维修13993套，工时1399.3元，共计应赔偿3071.5元，两项相加，被告总欠原告租金及租赁物丢失赔偿款合计401880.08元，被告当庭对此欠款予以确认。 本院认为：债务应当清偿。原告新天地金属制品公司与马士奎签订的《财产租赁合同》，系双方当事人真实意识表示，合法有效。原告履行出借义务后，被告未按照合同约定，及时支付租金，构成违约，依法应承当违约责任；造成原告的租赁物丢失，被告依约应承担赔偿责任。被告宇轩食品贸易公司在合同上加盖印章，视为对合同的确认，应与被告马士奎共同承担违约责任和赔偿责任。原告主张合同约定按日千分之一支付违约金过高，被告给付不了的答辩意见，本院综合考虑，并对违约金予以适当减少。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条之规定，判决如下： 一、被告马士奎、寿县宇轩食品贸易有限公司于本判决生效后十五日内给付原告淮南新天地金属制品有限公司租金及赔偿款401880.08元，违约金97991.76元（以401880.08元为基数，按一年期贷款市场报价利率四倍15.4%计算，从2019年10月15日起计算至起诉之日）。 二、驳回原告淮南新天地金属制品有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10110元，减半收取5055元，由原告淮南新天地金属制品有限公司承担255元，被告马士奎、被告寿县宇轩食品贸易有限公司负担4800元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员  林志勇 二〇二一年七月五日 书记员  祝先锋 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合 同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。