广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0302民初1144号 原告：桂林银行股份有限公司，住所地：桂林市象山区中山南路**,组织机构代码：19887906-4。 法定代表人：王能，该公司董事长。 委托诉讼代理人：阳慧强，男，该公司资产保全部员工。 委托诉讼代理人：覃凯基，男，该公司资产保全部员工。 被告：广西玉林耀纬贸易有限公司，，住所地：广西玉林市胜利垌开发区**凯连街**第** 法定代表人：姚莉珍，该公司总经理。 被告：广西金永旺投资有限公司，住，住所地：广西贵港市港**江南工业园与南二路交汇处（昌桂产业园）******房/div> 法定代表人：苏文金，该公司董事兼总经理。 委托诉讼代理人：韦善鹏，广西建开律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄海萍，广西建开律师事务所实习律师。 被告：姚莉珍，女，1983年2月18日出生，汉族，住广西南宁市。 被告：陈莲，女，1974年8月18日出生，汉族，住广西玉林市。 被告：苏文金，男，1973年9月26日出生，汉族，住广西南宁。 委托诉讼代理人：韦善鹏，广西建开律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄海萍，广西建开律师事务所实习律师。 被告：苏文天，男，1968年5月10日出生，汉族，住广西贵港市。 委托诉讼代理人：韦善鹏，广西建开律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄海萍，广西建凯律师事务所实习律师。 原告桂林银行股份有限公司与被告广西玉林市耀纬贸易有限公司（以下简称：耀纬公司）、广西金永旺投资有限公司（以下简称：金永旺公司）、姚莉珍、陈莲、苏文金、苏文天金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案受理后，依法组成合议庭,于2016年11月3日公开开庭进行了审理。桂林银行股份有限公司的委托代理人阳慧强，被告金永旺公司、苏文金、苏文天的共同委托诉讼代理人韦善鹏、黄海萍到庭参加诉讼，被告耀纬公司、姚莉珍、陈莲经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案。在本案的审理过程中，原告申请对六被告的财产进行诉讼保全，本院依法作出（2016）桂0302民初1144号民事裁定书，对六被告相应财产采取了诉讼保全措施。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告耀纬公司立即归还原告借款本金950万元及利息（利息计至2016年9月20日为184826.49元，之后利息按照合同约定另行计算至结清之日止）；2.请求确认原告对被告金永旺公司名下位于贵港市港南区房产享有优先受偿权；3.被告金永旺公司、姚莉珍、陈莲、苏文金、苏文天对上述债务承担连带清偿责任；4.六被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年6月15日，原告与被告耀纬公司签订了编号为00×××31号《人民币流动资金额度借款合同》，合同约定：借款金额950万元，期限24个月（自2015年6月17日至2017年6月15日），初始月利率为6.375‰，同时约定了违约情形及相关违约责任。为确保上述借款合同的履行，同日，原告与被告金永旺公司签订了编号为00×××31-1、00×××31-2号《最高额抵押合同》，约定抵押物为被告金永旺公司名下位于贵港市港南区房产抵押并办理了抵押登记手续。同时，为了确保上述借款协议的履行，保障原告债权实现，2015年6月15日原告分别与被告姚莉珍、陈莲、金永旺公司、苏文金、苏文天签订了编号为00×××31-3、00×××31-4、00×××31-5、00×××31-6、00×××31-7的《保证合同》，约定由被告姚莉珍、陈莲、金永旺公司、苏文金、苏文天对被告耀纬公司的上述借款合同所形成的债权提供连带责任担保。上述合同签订后，原告依照合同约定经被告申请于2016年6月15日发放了950万元贷款至被告耀纬公司账户上，但被告耀纬公司未依约履行其相应还款责任，于2016年6月21日其拖欠利息，至2016年9月20日已经超过3个月，欠息金额184826.49元。根据双方合同约定，原告有权要求被告立即偿还合同项下所有债务本金、利息及费用，并按合同约定处以罚息。故原告诉至法院提出如上诉请。 被告耀纬公司、姚莉珍、陈莲未答辩。 被告金永旺公司、苏文金、苏文天共同答辩称，1.原告是宣布贷款提前到期，而不是逾期，故不应主张逾期相关费用；2.被告金永旺公司与原告签订的最高额抵押合同，金永旺公司、苏文金、苏文天与原告没有就所担保部分债务进行结算，无法明确是否为本案诉争借款；3.本案抵押部分没有经过金永旺公司股东会决议；4.被告金永旺公司所签订的两份最高额抵押合同担保的债务金额不一致，不是共同对本案950万元借款进行担保，而是分别担保；5.抵押人、保证人与债务人之间缺乏沟通，被告金永旺公司、苏文金、苏文天不了解债务人的还款情况；6.原告所主张的利息不明确；7.对于原告所主张的被告金永旺公司、苏文金、苏文天的保证责任无异议。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告耀纬公司、姚莉珍、陈莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 综合对上述证据的确认及原、被告双方在庭审笔录陈述的事实，本院确认本案如下法律事实： 2015年6月15日，原告与被告耀纬公司签订了一份合同编号为00×××31号的《人民币流动资金额度借款合同》，约定由被告耀纬公司向原告贷款950万元，借款期限为24个月（自2015年6月17日至2017年6月15日），月利率为固定利率6.375‰（即以起息日基准利率上浮50%）。合同第七条还款第四点约定，被告耀纬公司在原告处设立账户，户名广西玉林市耀纬贸易有限公司，账号66×××10，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权原告于每月还款日从该账户扣收贷款本息，于到期日扣收本金。合同第十二条违约责任第一款甲方的违约情形约定，被告耀纬公司违反该合同任一约定或违反法定法定义务视为违约，第三款乙方的救济措施约定，被告耀纬公司出现合同约定的违约情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期的债务本金、利息、费用。如被告耀纬公司未按约定期限还款，及逾期部分（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），从逾期之日按照逾期贷款罚息计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为第五条约定的借款利率上浮50%。同日，原告与被告金永旺公司签订了编号为00×××31-01的最高额抵押合同，被告金永旺公司以其所有的位于广西贵港市港南区房产（产权证号：贵港市房权证字第××号）为被告耀纬公司的上述借款合同提供最高额抵押担保，担保最高债权额约定为：1.该合同所担保债权之最高本金余额为人民币（金额大写）叁佰肆拾捌万贰仟元整（￥3482000.-）；2.在该合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金等。因债务人违约给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。原告同时与被告金永旺公司签订了编号为00×××31-02的最高额抵押合同，被告金永旺公司以其所有的位于广西贵港市港南区房产（产权证号：贵港市房权证字第××号）为被告耀纬公司的上述借款合同提供最高额抵押担保，被担保最高债权额双方约定为1.该合同所担保债权之最高本金余额为人民币（金额大写）陆佰零壹万捌仟元整（￥6018000.-）；2.在该合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金等。因债务人违约给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。同日，被告金永旺公司与原告办理了上述抵押房产登记，办理房屋他项权人为原告的贵港房他证港南自第×××号、第×××号房屋他项权证。同日，被告姚莉珍、陈莲、金永旺公司、苏文金、苏文天分别与原告签订了编号为00×××31-03、00×××31-04、00×××31-05、00×××31-06、00×××31-07的最高额保证合同，分别约定被告姚莉珍、陈莲、金永旺公司、苏文金、苏文天为被告耀纬公司的上述借款提供最高额连带责任保证担保，担保的范围均约定为:1.该合同所担保债权之最高本金余额为：人民币（金额大写）玖佰伍拾万整（￥9500000.-）；2.在该合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）等。因债务人违约给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。保证期间均约定为自该合同生效之日其至被担保的主债权履行期届满之日后两年止。如主债务为分期清偿，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。上述合同签订后，原告于2015年6月15日向被告耀纬公司放贷950万元。被告耀纬公司从2016年7月20日开始拖欠从2016年6月21日起的贷款利息，之后上述贷款本息均未再支付。为追索上述贷款本息，原告诉至本院提出如上诉请。 本院认为：本案的争议焦点主要有如下两点：1.原告主张被告耀纬公司偿还贷款本息数额有无事实及法律依据；2.被告金永旺公司所提供的担保房产的抵押担保问题；3.被告姚莉珍、陈莲、永旺公司、苏文金、苏文天的保证担保责任问题。 一、被告耀纬公司应支付原告的贷款本息数额问题。 被告耀纬公司与原告之间的借款合同关系，有双方签订的个人借款合同及借款展期协议、支付凭证等证据证实，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应按照合同约定履行各自义务。现原告已经依约履行了贷款发放的义务。现被告耀纬公司未能如期偿还贷款本息，其行为已经构成违约。原告宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期的债务本息的诉请，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持，被告耀纬公司应偿还原告剩余借款本金950万元并支付利息，具体利息计算方式：1.截止至2016年9月20日，利息合计184826.49元；2.从2016年9月20日起的利息，以拖欠的借款本金950万元为基数，执行罚息利率，即照约定为双方约定利率6.375‰上浮50%，计至清偿之日止。被告金永旺公司、苏文天、苏文金提出原告系提前收回贷款本金，应当在借款期24个月届满之后再计算逾期贷款利息的辩解意见。根据双方借款合同约定，耀纬公司如未按约定期限还款，逾期部分（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息）从逾期之日按照逾期贷款罚息计收利息，直至清偿本息为止。被告的此辩解意见与双方约定不符，本院不予支持。 二、被告金永旺公司所提供的担保房产的抵押担保问题。 被告金永旺公司以其所有的两套房产分别为被告耀纬公司提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，故原告现主张对担保房产在担保范围内优先受偿符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告金永旺公司、苏文天、苏文金提出了两套房产应分别在601.8万元、348.2万元范围承担抵押担保责任的辩解意见。但根据双方最高额抵押担保合同约定，两套房产所担保范围分别为601.8万元（或348.2万元）本金及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金等。故被告此辩解意见与双方约定不符，本院不予支持。原告有权就被告金永旺公司名下位于贵港市港南区房产经依法处分后所得价款分别在348.25万元（601.8万元）本金及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金等范围内享有优先受偿权。 三、被告姚莉珍、陈莲、永旺公司、苏文金、苏文天是否承担本案责任的问题。 原告与被告姚莉珍、陈莲、永旺公司、苏文金、苏文天签订的保证合同系双方当事人的真实意思表示，双方均应按照合同的约定履行各自义务。合同所约定的保证担保范围为主债权本金950万元及为实现主债权所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。被告金永旺公司、苏文天、苏文金所提出仅在950万元本金范围内承担保证担保责任的辩解意见，与各方在合同中的约定不符，本院不予支持。现原告在约定保证期间内向被告姚莉珍、陈莲、永旺公司、苏文金、苏文天主张承担保证责任，上述被告应当对被告耀纬公司的本案债务承担连带清偿责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西玉林市耀纬贸易有限公司偿还原告桂林银行股份有限公司贷款本金950万元并支付利息（利息计算方式：1.截止至2016年9月20日，利息合计184826.49元；2.从2016年9月20日起的利息，以拖欠的借款本金950万元为基数，执行罚息利率，即照约定为双方约定利率6.375‰上浮50%，计至清偿之日止；3.从2016年9月20日起的复利，以当月拖欠的利息数额为基数，从拖欠当月的20日起，即照约定为双方约定利率6.375‰上浮50%，计至清偿之日止）； 二、原告桂林银行股份有限公司对被告广西金永旺投资有限公司所有的位于广西贵港市港南区房产（产权证号：贵港市房权证字第××号）经依法处分后所得价款就被告广西金永旺投资有限公司的上述第一项应付款项中的借款本金348.2万元及相对应利息部分范围内享有优先受偿权； 三、原告桂林银行股份有限公司对被告广西金永旺投资有限公司所有的位于广西贵港市港南区房产（产权证号：贵港市房权证字第××号）经依法处分后所得价款就被告广西金永旺投资有限公司的上述第一项应付款项中的借款本金601.8万元及相对应利息部分范围内享有优先受偿权； 四、被告广西金永旺投资有限公司、姚莉珍、陈莲、苏文金、苏文天对被告广西玉林市耀纬贸易有限公司上述第一项应付款项承担连带清偿责任。 上述应履行义务，义务人应于本案判决书生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 本案件受理费79594元，保全费5000元，合计84594元（原告已预交），由被告广西玉林市耀纬贸易有限公司公司、广西金永旺投资有限公司、姚莉珍、陈莲、苏文金、苏文天负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费79594元[户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  黄 强 人民陪审员  林婉玉 人民陪审员  曹 明 二〇一六年十一月十四日 书 记 员  陈 璐