葫芦岛市连山区人民法院民 事 裁 定 书(2020)辽1402民初2293-1号原告：辽宁志达建设股份有限公司，住所地葫芦岛市连山区中心商厦。法定代表人：赵学宁，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘丽娜，女，1973年10月6日生，满族，系该公司法律顾问，现住葫芦岛市连山区。被告：宏运百货（葫芦岛）有限公司，住所地葫芦岛市连山区中央大街9号。法定代表人：邹尚峰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：崔灵珺，系北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘君清，系北京市京师律师事务所实习律师。原告辽宁志达建设股份有限公司（以下简称志达公司）诉被告宏运百货（葫芦岛）有限公司（以下简称宏运公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用普通程序，于2021年6月2日、2021年7月1日公开开庭进行了审理。原告志达公司的委托诉讼代理人刘丽娜，被告宏运公司的委托诉讼代理人崔灵珺、刘君清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告志达公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付2021年5月31日前的税款1523605.34元；2.被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：被告于2008年4月1日起实际租赁使用原告所有的位于葫芦岛市连山区中央大街9号的中心商厦地下1层至地上5层的房屋。双方于2014年4月1日补签了《租赁合同》，原告将上述房屋租赁给被告，租期为20年，即自2008年4月1日起至2028年3月31日止。房屋租金为9797.69万元，违约金4925.7万元、补偿费2331万元。双方又于2014年5月2日签订了《租赁合同补充协议》，约定租赁合同中租金、违约金、补偿费未开发票部分产生的税费13428824.70元由被告承担，被告税费原告无需开具发票，由被告自行处理。被告以现金形式支付给原告，具体支付办法为：2014年5月30日前支付2135346.98元，以后每年5月30日前支付806676.98元。被告2019年5月30日前税款全部支付给原告，2021年5月31前应支付的1523605.34元税款尚未支付。经原告多次催要未果，无奈诉至法院，请求人民法院依法判决被告予以给付，以维护原告的合法权益。被告宏运公司辩称，不同意原告的全部诉讼请求，本案与另案构成重复起诉，且诉讼请求相互矛盾，法院应依法驳回原告的起诉或中止审理，被告保留因原告错误保全而产生的追偿损失的权利。理由如下：一、本案与葫芦岛市连山区人民法院再先受理且正在审理当中的租赁合同案构成重复起诉，1、两案当事人相同，均为本案的原、被告；2、两案诉讼标的相同，基于同一法律事实和案涉合同；3、另案中原告的诉讼请求为（1）请求依法判决解除原、被告双方签订的租赁合同及补充协议；（2）依法判决被告三十日之内撤离租赁房屋，另案为合同解除之诉。本案当中原告的诉讼请求为请求判决被告给付税款，本案属于合同继续履行之诉，从两案的起诉书和具体的事实和理由可知，本案原告提起的诉讼请求为继续履行的给付之诉目前尚未履行，如果另案法院判决解除尚未履行的终止履行，则被告无需再履行，原告在两案中的诉讼请求相互矛盾，审理内容重复。况且被告在另案中主张案涉租赁合同补充协议属阴阳合同，税费产生的依据系违法，并认为税费条款系无效条款，请求人民法院确认该条款效力。若该约定被人民法院认定无效，更无需履行，故本案的诉讼请求必将在另案进行处理；4、若另案法院判决租赁合同解除，意味着法院还要依据合同法等相关法律规定根据租赁合同的实际履行情况及合同性质以及被告要求原告返还多付的巨额租金，返还虚构的违约金、补偿金、税费，并要求原告赔偿损失的主张进行一并处理，故本案构成重复审理，重复诉讼。二、本案系继续履行之诉，另案系合同解除之诉，其法律后果完全不同，本案的审理应以另案审理结果为依据和前提，应待另案终审判决结果做出后再做出处理，故本案应中止审理。三、在被告完全履行合同义务的情况下，原告提起了另案解除合同之诉，原告的行为严重违背诚实信用原则。四、原告为纳税的法定义务人，案涉税款应由原告承担。因此，案涉税款的效力以及约定是否真实合法已在另案法院进行处理和审理当中。综上，被告请求人民法院保护被告的权利，驳回原告的起诉或中止审理本案。经审理查明，原、被告双方于2014年4月1日签订《租赁合同》一份，内容为：“1、2008年4月1日起，乙方（被告）接管甲方（原告）所有的中心商厦(租赁标的)，并开始裝修、改扩建及招商工作，事实上开始租用中心商厦。2、现甲乙双方经协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的中心商厦及其附属设施设备出租给乙方使用，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定,并对其拥有全部产权及处分权。第二条租赁标的。1、甲方出租给乙方的房屋(原中心商厦)位于辽宁省葫芦岛市连山区中央大街9号。2、租赁标的共6层，(含地下1层，地上1至5层)，建筑面积36929.022平方米，租赁标的包括地上地下部分、建筑物的内部和外部及外围周边等。3、甲方提供房产证、土地证或具有出租权的有效证明，建筑主体竣工验收报告、消防验收手续、公司营业执照、法定代表人身份证明等文件，乙方应提供公司营业执照，法定代表人身份证明。双方验证后将复印件交对方留存，所有复印件仅供本次租赁使用。第三条租赁目的。乙方租赁房屋及附属设施用于商业经营等合法用途，由乙方自主管理，独立承担民事责任，甲方不予干涉。第四条租赁期限、标准、金额及支付方式1、该房屋租赁期共20年，租期自2008年4月1日起至2028年3月31日止。2、考虑到双方长期友好合作关系，且乙方商场开业装修需要一段时间，甲方同意自2028年4月1日起至2029年3月31日止补偿乙方1年使用期，该年度免收租金。如本协议因乙方原因解除，则乙方不再享有该1年免费使用的优惠。3、该房屋租金共计为人民币9797.69万元(大写玖仟柒佰玖拾柒万陆仟玖佰元，其中含沈阳苏宁云商销售有限公司给付的租金384.87万元)，2008年4月1日--2013年3月31日，每年租金标准为832.56万元;2013年4月1日-2028年3月31日，每年租金标准为350万元(大写叁佰伍拾万元)。乙方对房屋进行装修和加盖，对部分原建筑物及电梯系统造成了损坏，乙方一次性给付甲方补偿费2331万元(大写贰仟叁佰叁拾查万元)，补偿费给付后，乙方此项责任终止。4.租赁初期双方约定一次性给付租金，如延期支付，每迟延1日按中国人民银行同期贷款利率（6.55%）上浮不超过50%支付违约金。因延迟支付形成的违约金总计4925.7万元(大写肆仟玖佰贰拾伍万柒仟元)，经双方协商，按15年平均支付，每年支付金额为328.38万元(叁佰贰拾捌万叁仟捌佰元)。5、支付方式、发票开具及税费承担。（1）2008年4月1日——2013年3月31日，乙方已支付给甲方租金4547.7万元，甲方已开具发票(其中给乙方开具发票41628235.00元，给沈阳苏宁云商销售有限公司开具发票3848707.55元)。此部分租金的税费由甲方承担，并已支付。(2)2013年4月1日——2028年3月31日，乙方于每年5月30日支付给甲方租金350万元，甲方负责开具发票。(3)2013年4月1日——2028年3月31日，乙方每年5月30日前向甲方支付违约金328.38万元，甲方负责开具发票。(4)乙方一次性支付给甲方补偿费2331万元，甲方负责开具发票。……”。2014年5月2日，双方另行签订《租赁合同补充协议》，内容为“1、双方对《租赁合同》第四条第3款、第4款约定更改并补充说明如下:《租赁合同》项下的租期内(自2008年4月1日起至2028年3月31日止)，租金总额为人民币16，651.4万元(大写:壹亿陆仟陆佰伍拾壹万肆仟元整)，上述租金乙方已全部支付给甲方。《租赁合同》第二条第2款补充如下:租赁标的含葫芦岛天鸿商贸有限公司中心公寓5层面积1052.372平方米。葫芦岛天鸿商贸有限公司出具授权书给甲方。《租赁合同》第四条第3款、第4款约定的乙方应向甲方支付的租金9，797.69万元、补偿费2，331万元及违约金4，925.7万元，合计人民币17054.4万元(大写:壹亿柒仟零伍拾肆万肆仟元整)与乙方已支付的租金总额人民币16，651.4万元和利息403万元相符。上述租金，补偿费、违约金未开具发票部分125，067，077.05元所产生的税费为13，428，824.70元由乙方承担，乙方支付的税费甲方无需开具发票，由乙方自行处理。乙方以现金形式支付给甲方，具体支付办法为:2014年5月30日前支付2，135，346.98元，以后每年5月30日前支付806，676.98元。上述发票由甲方在乙方支付税费后10个工作日内交付乙方。如税率发生变化，以实际发生为准，差额部分计入2028年税费。甲乙双方确认，乙方在《租赁合同》项下对甲方的租金支付义务已完全、适当履行，乙方不再依据《租赁合同》第四条第3款、第4款的约定向甲方支付租金、补偿金及违约金。2019年志达公司起诉被告宏运公司，以宏运公司违约为由，要求解除双方签订的《租赁合同》及《租赁合同补充协议》，要求被告三十日内撤离租赁房屋。2020年5月20日我院做出（2019）辽1402民初1966号民事判决书，判决：一、解除原告辽宁志达建设股份有限公司与被告宏运百货（葫芦岛）有限公司于2014年4月1日签订的《租赁合同》及2014年5月2日签订的《租赁合同补充协议》。二、被告宏运百货（葫芦岛）有限公司于本判决生效后三十日内将租赁标的即葫芦岛市连山区中央大街9号（地下1层--地上5层及5层加盖部分）的管理权及经营权归还原告。三、驳回原告辽宁志达建设股份有限公司的其他诉讼请求。判决做出后，被告宏运公司不服，上诉至葫芦岛市中级人民法院，该院于2021年4月21日做出（2020）辽14民终1622号民事裁定书，裁定：一、撤销葫芦岛市连山区人民法院（2019）辽1402民初1966号民事判决；二、本案发回葫芦岛市连山区人民法院重审。现该案正在审理过程中。上述事实，有原被告当庭陈述、原告提供的《租赁合同》、《租赁合同补充协议》、（2019）辽1402民初1966号民事判决书，被告提供的起诉状等证据载卷佐证，经开庭质证，本院审查，可以采信。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条规定“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。”。本案中诉讼当事人与2019年原告起诉案件的诉讼当事人相同，两诉的诉讼法律关系也相同，均为租赁合同关系，即诉讼标的相同。本案原告的诉讼请求与之前案件诉讼请求虽有不同，但本案原告诉讼请求实质意义为履行双方之前签订的租赁合同相关内容。而在2019年诉讼中，原告要求解除与被告之间的租赁合同，两诉之间系属后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。故应驳回原告起诉。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（三）项之规定，裁定如下：驳回原告辽宁志达建设股份有限公司的起诉。案件受理费18512.00元，退还原告辽宁志达建设股份有限公司。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审 判 长  赵志凤人民陪审员  王淑华人民陪审员  王晓东二〇二一年七月六日书 记 员  杜妮宣