四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1622民初2000号 原告：宋彩霞，女，汉族，1986年1月5日出生，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：蒋洪英，四川信和信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈巧，四川信和信律师事务所实习律师。 被告：达州市天地人和装饰工程有限公司，住所地四川省渠县渠江镇四合社区八组（华强阳光）1层8号，统一社会信用代码91511725MA6316B88K。 法定代表人：赵国海，执行董事。 被告：达州市天地人和装饰工程有限公司广安分公司，住所地四川省广安市枣山物流商贸园区站前大道西段2号广安客运枢纽站大楼东侧1楼大厅、3楼整层，统一社会信用代码91511600MA68XJLHX1。 法定代表人：侯杰，总经理。 原告宋彩霞与被告达州市天地人和装饰工程有限公司（以下简称达州天地人和公司）、达州市天地人和装饰工程有限公司广安分公司（以下简称达州天地人和广安分公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年6月10日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月24日公开开庭进行了审理。原告宋彩霞及其委托诉讼代理人蒋洪英、陈巧到庭参加诉讼，被告达州天地人和公司及其广安分公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告达州天地人和广安分公司签订的《住宅装饰装修工程施工合同》；2.判令二被告向原告退还装修款6万元并承担资金占用利息（利息以6万元为基数，从2021年5月8日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至本息清偿日止）；3.判决二被告向原告支付违约金6250元并赔偿租房损失7000元。事实及理由：原告就其位于望江名门7-1301号住房装修事宜与被告达成合意，于2019年12月11日与被告达州天地人和广安分公司签订了《材料工厂定金合同》，并交纳了定金5000元。2020年1月2日双方签订了《住宅装饰装修工程施工合同》，合同约定原告将上述住房以12.5万元承包给被告施工装修。原告分三次已向被告预付工程款共计11.8万元。被告仅装修了小部分后便停工，以没钱为由未再继续装修。经原告多次催促，被告仍不予装修，也不予退款，后来连电话也不接、微信不回。为维护己方合法权益，特起诉至法院要求支持原告的诉讼请求。 被告达州天地人和公司及其广安分公司均未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了《材料工厂定金合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》、收据及转款记录、装修现场照片和光盘、微信聊天记录、租房合同及租金支付凭证等证据。二被告未到庭，本院视其放弃质证的权利。经审查，以上证据具有真实性、合法性，并与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年12月11日，原告宋彩霞（甲方）与被告达州天地人和广安分公司（乙方）签订《材料工厂定金合同》，约定甲方向乙方预定房屋装修事宜，装修地址为望江名门7-1301号，甲方应在本合同签订之日预付1万元作为定金，该定金可冲抵甲方应缴纳的工程款和材料款；预付定金后甲方有权获得乙方承诺的服务及赠送的相应产品；其他事项手写备注：总价12.5万元；赠送家具、家电；不含空调、窗户；如果家属不同意可退定金。2020年1月2日，原告宋彩霞（甲方）与被告达州天地人和广安分公司（乙方）又签订了《住宅装饰装修工程施工合同》，约定：1.甲方委托乙方负责房屋设计及装修施工，户型为三室两厅两卫；2.工程内容为双方认可的施工图纸和预算表中注明的项目；3.家电配送及安装由电器供应商承担；4.因乙方的原因导致竣工日期延后，乙方按220元每个工作日赔偿甲方，赔偿总额以工程制安总额百分之五为上限；5.合同签订后甲方应在当日向乙方支付合同总金额的65%。在泥木制作基本完工、漆工进场前，甲方向乙方支付二期工程款合同总金额的30%。余款5%在双方制安验收合格的三日内付清；6.甲方拖欠付款的，按30元每天支付乙方违约金，甲方变更设计导致增加工程款的，应在缴纳二期款时缴纳增加工程款，在二期款后变更的，在增项项目开工前全额缴纳增加款项；7.合同末尾处备注：单价1296元/平方米，按实际测量面积为准；赠送家具（床、沙发、茶几、电视柜、餐桌）、家电（双开门冰箱、55寸电视机、滚筒洗衣机、燃气灶、热水器、烟机、卧室空调1.5P一台、卫生间风暖机2台）等等。 合同签订后，原告于2019年12月11日向被告达州天地人和广安分公司支付了定金款5000元，于2020年1月2日、2020年5月7日支付了工程款5万元、4万元、2.3万元，共计支付11.8万元。因被告未按合同约定期限装修完毕，原告遂起诉来院要求支持其前述诉讼请求。 另查明，合同签订后，因被告至今仅对涉案房屋的水电装修部分基本完成外，其余未完成。原告多次微信催促要求被告按工程进度装修，被告承诺在2020年9月10日前全面完工，但至今未进行后续工程。原告方庭审中陈述称，该案在广安区法院起诉后，双方当事人达成了退款协议，将已装修部分定价为5.8万元，原告撤诉后由被告退还原告已交装修款6万元。原告方按双方达成的合意撤诉后，被告未按承诺退款。因被告不能及时装修造成原告宋彩霞产生的租房损失为租金7000元/年。 还查明，通过关联案件查询，被告达州天地人和公司及其广安分公司在广安市范围内涉及多起因收取装修款后停工装修的案件。本案开庭前，被告公司赵国海（电话182××××7056）向本院承诺准时出庭应诉接受调解，但被告实际未到庭参加诉讼也未提交任何证据。 本院认为，本案争议的焦点问题为：1.案涉合同能否解除的问题；2.若合同解除，应退款金额及损失及责任主体的确定问题。 关于案涉合同能否解除的问题。原告与被告达州天地人和广安分公司签订的《材料工厂定金合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》意思表示真实，内容不违反法律法规禁止性规定，依法应认定为合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第九十四条第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之规定，本案原被告双方约定了竣工日期为2020年9月10日，被告未能在约定的期限内完成装修，经催告后被告仍未采取任何措施继续完成装修工作，已构成严重违约，致使原告合同目的无法实现，原告要求解除双方签订的《住宅装饰装修工程施工合同》的请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于合同解除后应退款项金额的确定问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，《住宅装饰装修工程施工合同》约定的是包工包料，被告天地人和广安分公司负责图纸的设计、施工和材料的供应，原告的义务是根据合同约定支付价款。合同解除后，采用对装修部分折价后再返还原装修款的补救措施时，原告举证责任是是否按照合同支付给被告天地人和广安分公司装修款，而装修部分的价值应由被告天地人和广安分公司承担举证责任。原告举证证明其向被告天地人和广安分公司支了装修款11.8万元，被告天地人和广安分公司未举证证明其已装修部分的价值，应承担举证不能的法律后果，本院依法认可原告陈述的被告天地人和广安分公司已施工部分的价值为5.8万元。因此，被告应退还原告剩余装修款6万元，并承担相应的损失。其损失应包括应返还的装修款的利息损失、被告未按期完成装修导致的原告租赁房屋的损失等。对装修款的利息损失，本院酌情确定为以被告应退还的本金6万元为基数，从原告起诉之日即2021年5月8日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至本息清偿日止。对于原告方的房租损失，双方合同约定的装修完工日为2020年9月10日，但被告至今仍未装修完毕，且实际已装修的工程量较少，原告重新委托装修公司进行装修基本仍需要合同约定的期限三个月才能完成装修，原告因此延长的租房期间（算至本案庭审之日）至少为一年，参照同地段租金标准与本案的实际情况，本院对原告的租房损失酌情认定为7000元。同时，合同法第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加”的规定，违约金应以实际损失为限，本案原告既请求被告支付违约金又要求赔偿损失，现本院确定的原告损失金额大于原告主张的违约金，故本院依法判令被告赔偿原告的损失，其主张的违约金6250元，本院不予以支持。 关于责任主体问题。根据《中华人民共和国公司法》第十四条“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，被告达州天地人和广安分公司领取了营业执照，但其不具有法人资格，本案的民事责任应由被告达州天地人和公司承担。 综上所述，原告的诉讼请求，除其请求的违约金外，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十六条第一款、第九十七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条第三款、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告宋彩霞与被告达州市天地人和装饰工程有限公司广安分公司于2020年1月2日签订的《住宅装饰装修工程施工合同》； 二、被告达州市天地人和装饰工程有限公司向原告宋彩霞退还装修款6万元及利息（利息以本金6万元为基数，从2021年5月8日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至本息清偿日止）； 三、被告达州市天地人和装饰工程有限公司向原告宋彩霞支付损失款7000元； 四、驳回原告宋彩霞其他诉讼请求。 上述金钱债务，义务人应于本判决生效之日起十日内给付完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费1456元，减半收取计728元，由被告达州市天地人和装饰工程有限公司负担（原告方已垫付，待本判决生效执行时由被告达州市天地人和装饰工程有限公司直接支付给原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  刘松 二〇二一年七月六日 书记员  马莉