江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终1816号上诉人（原审被告）：张国外，男，1976年12月25日出生，汉族，住浙江省仙居县。委托诉讼代理人：孙国民，浙江亿光律师事务所律师。委托诉讼代理人：付旭芳，浙江亿光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏长淮实业有限公司，住所地淮南安市淮阴区码头镇台创园加工区。法定代表人：吴建德，该公司总经理。上诉人张国外因与被上诉人江苏长淮实业有限公司（以下简称长淮公司）租赁合同纠纷一案，不服淮安市淮阴区人民法院(2021)苏0804民初885号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。张国外上诉请求：撤销一审判决，驳回被上诉人一审全部诉讼请求，一、二审案件受理费由被上诉人负担。事实和理由：涉案的装载机钥匙已经交还给被上诉人，且装载机一直在被上诉人的控制下，从2019年8月12日以后，上诉人没有在被上诉人的区域内有过任何经营活动，所以上诉人在合同约定的剩余租赁期内没有使用过装载机。一审中，上诉人已经就装载机钥匙交还被上诉人工作人员许某,4的事实提供了证人到庭作证，证人所陈述的时间、地点、人物、事件等各要素完整，符合逻辑，一审法院仅以被上诉人否认，既不查证，也不要求被上诉人提供反驳证据，即认定装载机钥匙没有交还，法律适用不当。长淮公司辩称，大型设备出租，在合同未到期的情况下，虽然所有权在我方，我方也不好动用设备，在没有检查设备完好性能情况下不能证明完成了交接，上诉人的上诉观点有悖常理。长淮公司向一审法院提出诉讼请求：1．判令张国外给付长淮公司2019年11月1日至2020年11月30日期间的两台装载机租金12万元；2．张国外承担大修费用及易损件费用合计68000元；3．张国外承担本案诉讼费用。一审法院经审理认定事实如下：2018年9月，张国外、赵建荣（乙方）与长淮公司（甲方）订立《场地租赁及合作经营合同》，长淮公司签章落款时间为2018年9月28日，张国外、赵建荣签名落款时间为2018年11月9日。《场地租赁及合作经营合同》约定，甲方自愿将位于淮安市淮阴区甲方场地内，自南边彩钢瓦房向北起至水泥罐边约124米，西起甲方砼拌合站向东10米起到小路边宽约67.5米的厂房和场地出租给乙方使用；租赁期限为五年，自2018年10月1日起至2023年9月30日止；租金标准为第一年、第二年租金每年75万元整；第一年租金已全额支付（备注：2018年9月6日已向甲方支付的履约保证金30万元结转为首年度租金，2018年9月28日支付租金余款45万元，截止2018年9月28日首年度租金已经全部支付至甲方账户），第二年租金于上一期到期日前一个月内支付。《场地租赁及合作经营合同》第五条中约定，甲方在2018年11月15日前负责为乙方办理符合国家行业要求的工商登记手续及生产所需的环保测评合格的相关手续，确保乙方于2018年11月20日前能够正常合法合规生产。2018年11月30日，张国外向长淮公司支付电力设备改造费用10万元。长淮公司收款后，于2019年3月完成了张国外生产所需的电力改造。2018年12月1日起，张国外向长淮公司租用装载机两台（伍吨龙工、长林两台装载机），双方签订《装载机租赁协议》一份，租赁期限至2020年11月30日止；每台装载机每月租金5000元，按季度支付；两台设备大修属租赁方负责，日常保养维修及易损件更换由承租方负责。截至2019年3季度的装载机租金，张国外已向长淮公司付清。《场地租赁及合作经营合同》签订后，张国外于2019年3月开始陆续安排设备进场安装，2019年4月底完成生产设施、设备建设与调试，并开始进行试生产。2019年5月8日，淮安市淮阴区环境保护局以涉案项目未报批环评文件擅自投产为由，作出责令改正违法行为决定。之后，张国外将剩余原材料用完，继续生产至2019年7月。2019年10月25日，张国外向长淮公司发送了解除合同通知函。2019年11月19日张国外向法院提起诉讼，主要诉求为：1、长淮公司返还张国外租金75万元、电力改造费10万元；2、长淮公司支付张国外违约金150万元；3、长淮公司赔偿张国外生产设备设施建设费用5105213.83元。长淮公司提起反诉，主要诉求为：1、判令张国外与长淮公司继续履行《场地租赁及合作经营合同》；2、张国外支付长淮公司第二年租金75万元；3、张国外支付长淮公司第一年生产期间的各项费用234672.2元（其中卸力费139049.55元、水电费59197.65元、第四季度装载机租金30000元、保洁工资和铲板费、餐费6425元）。法院经审理于2020年8月5日作出（2019）苏0804民初6973号民事判决书，判决：1、长淮公司于判决生效之日起十日内支付张国外违约金30万元；2、张国外继续履行与长淮公司签订的《场地租赁及合作经营合同》；3、张国外于判决生效之日起十日内支付长淮公司场地租金75万元、装载机租金3万元，合计78万元；4、驳回张国外的其他诉讼请求；5、驳回长淮公司的其他反诉请求。后双方均不服提起上诉，2020年12月14日，本院作出（2020）苏08民终2930号民事判决书，主要判决：1、维持（2019）苏0804民初6973号民事判决书第一项、第二项、第四项、第五项；2、撤销第三项及案件受理费部分；3、张国外于判决生效后十日内给付长淮公司场地租金375000元、装载机租金30000元，合计405000元。一审中，张国外辩称已委托案外人王某,4于2019年8月12日将两台装载机的钥匙交还给长淮公司许某,4收回，双方之间的租赁合同关系已经解除，并申请证人王某,4出庭作证，证人陈述2019年8月12日将两台装载机钥匙交给长淮公司工作人员许某,4，长淮公司予以否认，长淮公司陈述其公司并无许某,4的工作人员。一审法院认为，双方当事人之间的租赁合同合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。张国外辩称涉案的两台装载机钥匙已经归还长淮公司，租赁合同已经解除，长淮公司对此予以否认，张国外亦无充分证据证明该抗辩意见，对此不予采纳。张国外租用长淮公司两台装载机，应按合同约定支付租金，2019年第四季度的装载机租金已包含在生效判决书中，故张国外还应支付长淮公司从2020年1月1日起至2020年11月30日的两台装载机租金11万元；至于长淮公司主张的大修费用及易损件费用，长淮公司并无充分证据提供，对此不予支持，长淮公司可凭证据另行主张。一审法院依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、张国外于判决生效后十日内支付长淮公司两台装载机租金11万元；二、驳回长淮公司的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费4060元，减半收取2030元，由长淮公司负担600元，张国外负担1430元。本院审理中，上诉人张国外补充提供报销单3张和入库单10张、转账记录一份，证明许某,4是被上诉人单位员工。被上诉人质证对证据的真实性不予认可，认为与本案无关联性，入库单上许庆楼签字与许某,4无关。本院审查认为，上诉人提供的报销单无许某,4签字，入库单上许庆楼的签字不能证明与许某,4存在关联，转账记录亦不能证明与许某,4之间的关联，故上诉人提供的证据不能证明其证明目的。本院经审理确认一审判决查明的事实。本院认为，租赁合同的解除形式分为法定解除和约定解除。双方当事人合同约定的两台装载机租赁期限截止时间为2020年11月30日，上诉人主张租赁期内双方已经提前终止了租赁关系，被上诉人予以否认，上诉人应就双方协议解除合同的事实承担举证责任。诉讼中，上诉人虽提供证人出庭证明装载机钥匙交付的事实，被上诉人否认接收钥匙人员系其工作人员，上诉人应继续完成举证责任，但上诉人未能提供相应的证据完成证据的锁链要素，二审中其补充提供的证据亦不能证明被上诉人收回了两台装载机的事实，上诉人系举证不能，应承担举证不能的法律后果。上诉人主张在向被上诉人发出解除合同通知函后其未再使用过装载机，该理由不能作为不承担租金的合理、合法事由，故一审判决上诉人承担剩余租赁期的租金并无不当。综上，上诉人上诉理由不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，判决正确，程序合法，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费2500元，由上诉人张国外负担。本判决为终审判决。审 判 长 江东新审 判 员 马玉宝审 判 员 陶 锐二〇二一年七月二十八日法官助理 何 倩书 记 员 余宛蓉