湖南省龙山县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘3130民初119号 原告：向某某，男，1953年11月26日出生，土家族，住湖南省龙山县。 被告：黄某某，女，1950年8月16日出生，汉族，住湖南省龙山县。 委托诉讼代理人：黄某某1，男，1965年10月15日出生，汉族，住湖南省龙山县。 第三人：彭某某，男，1965年5月5日出生，土家族，住湖南省龙山县。 第三人：秦某某，女，1964年2月10日出生，土家族，住湖南省龙山县。 原告向某某与被告黄某某、第三人彭某某、秦某某不当得利纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用普通程序，于2021年5月7日、2021年6月9日公开开庭进行了审理。原告向某某，被告黄某某及其委托诉讼代理人黄某某1，第三人彭某某、秦某某两次均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向某某向本院提出诉讼请求：1．判令被告退还多收利息60,000元；2．被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2014年，原告受第三人彭某某、秦某某的委托代卖民安街道办事处皇仓路70号房屋一栋，成交价为108万元，被告黄某某因彭某某、秦某某欠其购房款10万元便占用该房屋的第二层，明确表示如果不退还10万元本金另加6万元利息，绝不让房。原告在联系不上彭某某、秦某某的情况下，面对每天1,000元的违约金，为了减少彭某某、秦某某的经济损失，由购房人邓某某给被告支付16万元后，被告才腾出占用的第二层，此时已超出约定交房期一个多月。综上，彭某某、秦某某应偿还被告的欠款，但被告黄某某另收6万元的利息没有充分理由，原告多次电话与被告说明并恳求被告与彭某某、秦某某联系协商，被告拒绝沟通，为维护原告的合法权益，特此起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告黄某某答辩称，本案已过诉讼时效，被告黄某某收彭某某的利息行为合理合法，按被告黄某某给彭某某出售的房屋增值情况，被告黄某某还应得到8万元的增值利润。 第三人彭某某、秦某某答辩称，其没有赋予原告向被告支付10万元本金之外的权利，第三人向被告买房的价格为45.18万元，原告售卖该房的实际价格是129.1988万元，原告为了将108万元以外的钱据为己有，在第三人不知情的情况下，给被告支付了6万元利息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了当庭举证、质证。原告向某某向本院提交了以下证据：1、2010年2月8日《欠条》一份；2、2014年3月14日《收条》两份；3、（2020）湘31民终1204号民事判决书一份。被告黄某某向本院提交了2014年3月14日《收条》复印件一份；第三人彭某某、秦某某向本院提交了以下证据：1、（2019）湘31民再44号民事裁定书、（2020）湘3130民初368号民事判决书各一份；2、2018年7月2日刘隆新出具的《证明》一份；3、视频资料一份。本院依原告向某某的申请，依法向邓某某进行询问，制作询问笔录一份。被告、第三人对原告提交的证据2无异议，原告、第三人对被告提交的证据均无异议，原告、被告对第三人提交的证据1、3无异议，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。原告提交的证据1被告无异议，但第三人提出异议，认为欠条的落款时间有修改，欠条的落款时间应该是2011年而不是2010年，本院认为，第三人虽然提出异议，但是未向本院提供其他证据予以佐证，故本院对该份证据予以采信。原告提交的证据3被告与第三人均提出异议，但该份证据系向某某与彭某某、秦某某委托合同纠纷一案的生效民事判决书，故本院对该份证据予以采信。第三人提交的证据2被告无异议，原告提出异议认为该份证据与本案无关联性，本院认为，该份证据内容是刘隆新关于对涉案房屋的出售情况的说明，涉及本案第三人彭某某承诺先给被告黄某某先付本金，以上内容与本案有关联性，故本院对该份证据予以采信。原告与被告对邓某某的询问笔录均无异议，第三人彭某某认为邓某某的笔录内容中关于罗兴红占据一楼和邓某某付给被告黄某某的16万元不包括在给房屋中介的129万元的两项陈述内容不是事实，本院认为，第三人虽然提出异议，但是未向本院提供其他证据证明予以佐证，故本院对该份证据予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年，彭某某、秦某某向黄某某购买其民安街道办事处皇仓路的房屋并支付了部分购房款。2010年2月8日，因彭某某、秦某某未给黄某某支付完毕购房款，彭某某、秦某某给黄某某出具了一份欠条，欠条内容：今欠到汪某某、黄某某房屋款100,000元。2014年1月9日，彭某某、秦某某委托向某某代卖龙山县民安街道办事处皇仓路的房屋。2014年1月11日，向某某与龙山县春秋房地产经纪有限公司签订售房委托合同，合同约定向某某委托龙山县春秋房地产经纪有限公司代为出售案涉皇仓路房产，总房款108万元，如龙山县春秋房地产经纪有限公司低于委托出售价格卖出，差额部分由龙山县春秋房地产经纪有限公司负责补齐交付向某某，如龙山县春秋房地产经纪有限公司高出约定出售价格卖出，高出部分归龙山县春秋房地产经纪有限公司所有。2014年1月14日，龙山县春秋房地产经纪有限公司、邓某某、彭某某及秦某某的委托代理人向某某三方签订了房地产买卖合同，合同约定向某某代为出卖前述案涉房产，价格为129.1988万元。此时，黄某某尚居住在案涉房屋。2014年3月14日，邓某某给黄某某支付了16万元，黄某某给邓某某出具了两份收条，收条内容分别为：“今收到邓某某代彭某某付房款本金（皇仓路70号）现金100,000元，本人承诺与该房产无任何债权债务纠纷”，“今收到邓某某代彭某某付利息60,000元”。 邓某某向本院陈述，其向黄某某支付的16万元未包含在其向龙山县春秋房地产经纪有限公司支付的129.1988万元购房款，其向被告黄某某支付16万元的本金和利息，是向某某向其的借款，向某某已向其偿还了该笔16万元的借款。 向某某与彭某某、秦某某就委托合同纠纷一案，本院作出（2017）湘3130民初1084号民事判决书，判决向某某代彭某某、秦某某给黄某某支付的10万元欠款和6万元利息应从向某某给彭某某、秦某某退回的款项中抵扣。向某某、彭某某、秦某某不服本院一审判决，向湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院提起上诉，经过审理，湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院作出（2018）湘31民终883号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。彭某某、秦某某不服，向湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院申请再审，经过审理，湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院作出（2019）湘31民再44号民事裁定书，裁定撤销（2018）湘31民终883号民事判决书、（2017）湘3130民初1084号民事判决书，并将该案发回本院重审。本院重新审理后作出（2020）湘3130民初368号民事判决书，判决书中就向某某代彭某某、秦某某向黄某某支付的6万元利息部分，该案没有处理。向某某不服判决，向湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院提起上诉，经过审理，湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院作出（2020）湘31民终1204号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。 本院认为，原告向某某与第三人彭某某、秦某某虽然签订有委托合同，但原告代第三人给被告黄某某支付利息的行为，超出委托事项，事后也没有取得第三人追认，说明被告黄某某继续占有原告向某某给付的6万元利息，没有合法的依据，构成不当得利，被告黄某某应当向原告向某某返还不当得利款。返还不当得利请求权的诉讼时效期间，从当事人一方知道或者应当知道不当得利事实及对方当事人之日起计算，本案中，湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院作出的（2020）湘31民终1204号民事判决书最终确定向某某代彭某某、秦某某向黄某某支付的6万元利息部分，由向某某另行主张权利，本案的诉讼时效应当从原告向某某收到该份判决书的时间起算，故本案并未超过诉讼时效。至于被告黄某某与第三人彭某某、秦某某的利息结算，被告黄某某可另案主张自己的权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 限被告黄某某于本判决生效后十日内返还原告向某某不当得利款60,000元。 如果未按本判决指定的期限给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,300元，由被告黄某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  符晓丽 人民陪审员  晏金秀 人民陪审员  刘 艳 二〇二一年七月十二日 法官助理童海珍 书记员彭园茜 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。 《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》 第八条返还不当得利请求权的诉讼时效期间，从当事人一方知道或者应当知道不当得利事实及对方当事人之日起计算。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。