吉林省公主岭市人民法院民 事 判 决 书（2021）吉0184民初3165号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行，住所地公主岭市。负责人：刘春阳，系该行行长。委托诉讼代理人：王世钢，系该行职员。被告：陈生，男，汉族，1966年1月19日出生，现住公主岭市。被告：崔玉珍，女，汉族，1964年10月16日出生，现住公主岭市。被告：陈凯亮，男，汉族，1991年1月28日出生，现住公主岭市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行（以下简称邮储银行）与被告陈生、崔玉珍、陈凯亮金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人王世钢、被告陈生、崔玉珍、陈凯亮到庭参加诉讼，本案现已审理终结。邮储银行向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法判令被告陈生、崔玉珍偿还原告借款本金1672590.83元，利息34292.23元，本息合计1706883.06元。（截止2021年6月1日本息合计1706883.06元），利息计算至全部借款、利息还清时止；2．原告对被告陈生、崔玉珍提供的抵押房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3．原告对被告陈凯亮在抵押担保范围内承担连带责任。原告对陈凯亮拍卖、变卖抵押房地产价款享有优先受偿权；4．本案一切费用由二被告承担。事实与理由：2019年2月1日，原告与被告陈生、崔玉珍签订了《小额贷款额度贷款合同》及《小额贷款最高额抵押合同》，授信额度金额为2200000元，额度存续期最长为120个月，额度存续期内60个月为额度支用期。2019年2月12日，被告陈生、崔玉珍向原告借款人民币2200000元，利率为6.4125％，借款期限为60个月，利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款利率为基准利率水平上浮35％，还款方式为等额本息，被告陈生、崔玉珍用共有的四座房产作抵押担保，并办理了抵押登记。2019年2月1日原告与被告陈凯亮签订了《个人最高额抵押合同》，陈凯亮用其所有的二座房产为陈生、崔玉珍在我行借款作抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按照合同约定于2019年2月12日将2200000元借款全额发放给被告，借款用途进家电。2020年1月16日，被告在原额度项下再次申请支用300000元，贷款利率在LPR4.15％的基础上加点2.50％，具体贷款利率在借据中约定，被告从2021年2月份出现逾期，未按照合同约定还款方式和还款期限偿还原告借款本息，违反合同约定。原告有权提前解除借款合同收回全部贷款，被告至今尚欠本金1672590.83元未还，利息34292.23元，本息合计1706883.06元，虽经原告多次催要，被告仍未还款。故原告提起诉讼，请求法院依法判令被告立即偿还原告借款本金1672590.83元，支付利息至全部借款还清时为止，并支持原告的其他诉讼请求，以维护原告的合法权益。陈生辩称，原告所述都对，本金利息数额对，现在无力偿还，与崔玉珍夫妻关系。崔玉珍辩称，与陈生夫妻关系，原告所述都对，本金利息数额对，现在无力偿还。陈凯亮辩称，起诉费没有能力支付，其它欠银行的承认，本金利息数额都对，当时用房屋抵押的，办的贷款，对抵押事项无异议，陈生、崔玉珍是我父母。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证，对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月7日，借款人陈生、借款人配偶崔玉珍签订了中国邮政储蓄银行小企业主快捷贷业务客户申请表，载明崔玉珍是借款人陈生的配偶，同意借款人向该行申请贷款，同意用本申请书所列的抵押物抵押，承诺与借款人共同偿还贷款。2019年2月1日，邮储银行与陈生签订了编号22005245219027696505《小额贷款额度借款合同》，约定借款人陈生，本合同项下授信额度金额为2200000元，额度存续期最长为120月。额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。崔玉珍作为共同借款人签字捺印。2019年2月1日，邮储银行与崔玉珍、陈生签订了四份《小额贷款最高额抵押合同》，抵押权人邮储银行，抵押人崔玉珍，共有人陈生。陈生、崔玉珍以登记在被告崔玉珍名下坐落于怀德镇街道公主岭市房权证公主岭市字第XXXX号、第XXX6号、第XXX3号、第XXX0号房屋作抵押担保。2019年2月1日，邮储银行与陈凯亮签订了二份《小额贷款最高额抵押合同》，抵押权人邮储银行，抵押人陈凯亮，陈凯亮以登记在其名下坐落于怀德镇街道公主岭市房权证公主岭市字第XXXX号、第XXX1号房屋为陈生与邮储银行签订的编号22005245219027696505《小额贷款额度借款合同》及其项下各单项业务提供抵押担保。合同签订后，邮储银行按照合同约定于2019年2月12日给被告陈生发放贷款2200000元。邮储银行个人贷款借据及放款单载明，借款金额为人民币2200000元，借款期限60月（从2019年2月12日至2024年2月12日），正常利率6.4125％，逾期利率8.3363％，借款用途进家电，还款方式等额本息。邮储银行于2020年1月16日给被告陈生发放其在原额度项下申请支用的贷款300000元，邮储银行个人贷款借据及放款单载明，借款金额为人民币300000元，借款期限60月（从2020年1月16日至2025年1月16日），正常利率6.65％，逾期利率8.645％，借款用途进家电，还款方式等额本息。被告从2021年2月份出现逾期，未按照合同约定还款方式和还款期限偿还邮储银行借款本息，按照合同约定，邮储银行有权提前解除合同收回全部贷款。被告尚欠借款本金1672590.83元及利息34292.23元（截止2021年6月1日）。认定上述事实的依据有邮储银行提供的中国邮政储蓄银行小企业主快捷贷业务客户申请表、《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、小额贷款借据、贷款放款单、不动产登记证明、房屋所有权证书、夫妻同意书。本院认为，陈生作为借款人，与邮储银行签订《小额贷款额度借款合同》，在邮储银行依约发放贷款后，应当按照合同约定按期偿还贷款本金和利息。陈生从2021年2月份开始未再如约还款，虽然本案双方间的借款合同并未到期，但邮储银行依合同约定提出的宣告陈生贷款立即到期并要求其立即偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。崔玉珍作为共同还款人，应与陈生承担共同偿还责任。故被告陈生、崔玉珍应偿还原告邮储银行借款本金1672590.83元及利息34292.23元（利息暂计至2021年6月1日，之后的利息按双方在借款合同中约定的利息计算方法计算至借款本金还清之日止）。陈生、崔玉珍、陈凯亮就陈生与邮储银行签订的编号22005245219027696505《小额贷款额度借款合同》及其项下各单项业务提供了房产作为抵押担保，并且办理了抵押登记，邮储银行与陈生、崔玉珍、陈凯亮间的抵押合同关系合法有效。邮储银行就陈生、崔玉珍所欠的贷款本金、利息对陈生、崔玉珍、陈凯亮提供的抵押房产依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百六十三条、第六百六十七条、第六百七十六条，判决如下：一、被告陈生、崔玉珍于本判决生效后五日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行借款本金1672590.83元及利息34292.23元（利息暂计至2021年6月1日，之后的利息按双方在借款合同中约定的利息计算方法计算至借款本金还清之日止）；二、中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行就登记在被告崔玉珍名下坐落于怀德镇街道公主岭市房权证公主岭市字第XXXX号、第XXX6号、第XXX3号、第XXX0号房屋及登记在被告陈凯亮名下坐落于怀德镇街道公主岭市房权证公主岭市字第XXXX号、第XXX1号房屋的折价或者拍卖、变卖价款在陈生、崔玉珍未能偿还的借款本息总额内享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计10080元，由被告陈生、崔玉珍、陈凯亮负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员  穆沙沙二〇二一年七月二十六日书记员  宋 萌