河南省商城县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1524民初2005号原告：商城县农村信用合作联社。统一社会信用代码：91411524706767182D。法定代表人：申光炳，系该社理事长。住所：商城县城关镇黄柏山路2号。委托诉讼代理人：余庆琪，男，1987年02月05日出生，汉族，系该联社员工，住河南省商城县。委托诉讼代理人：周祥锋，河南宇楼律师事务所律师。被告：祝贞坤，男，1983年08月18日出生，汉族，住河南省商城县。被告：张倩（系被告祝贞坤的妻子及委托诉讼代理人），1985年09月01日出生，汉族，住河南省商城县。原告商城县农村信用合作联社与被告祝贞坤、张倩金融借款合同纠纷一案，本院于2021年05月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告商城县农村信用合作联社的委托诉讼代理人余庆琪、周祥锋，被告祝贞坤的委托诉讼代理人、被告张倩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告商城县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告祝贞坤立即偿还借款本金1,500,000.00元及以1,500,000.00元为基数，自2019年12月04日至2022年12月04日，按照月利率8.7‰计算；自2022年12月05日至实际清偿之日止的利息、罚息，按月利率13.05‰计算；2、判令原告对被告祝贞坤的抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权，优先受偿的范围包括贷款本金、利息及罚息等；3、判令被告张倩对上述款项承担共同清偿责任；4、判令被告祝贞坤、张倩共同承担本案的诉讼费和律师费1,600.00元。事实与理由：2019年12月04日，被告祝贞坤与原告签订了《个人借款合同》，约定：被告祝贞坤借款1,500,000.00元，借款期限从2019年12月04日起至2022年12月04日止，借款月利率8.70‰，逾期罚息是在原利率基础上加收50%利率形成的利息，还款方式为按月结息，结息日固定为每月20日的方式进行还款；借款人违约情形，包括借款人违反合同任一约定或者任何法定义务，贷款人救济措施包括宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；贷款人为实现债权而实际发生的费用由借款人承担等内容。同日，被告祝贞坤与原告签订《抵押合同》，被告祝贞坤为该笔借款提供抵押担保，约定未按时足额偿还贷款本金及利息的，原告有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。担保期限为主债务履行期限届满之日后两年止；合同所称“到期”、“届满”包括债权人宣布提前到期的情形。同时，为确保债务能够如期清偿，被告张倩作为其家庭成员、财产共有人及同意借款合同的授信借款人，于2019年12月04日向原告出具了一份《借款人财产共有人承诺书》，明确表明同意被告祝贞坤与原告签署的合同或文件全部条款，并且承诺其受条款的约束，同时承诺，其本人自愿与被告祝贞坤共同承担该笔借款的偿还义务。合同签订后，原告按照合同约定，全面履行了合同义务。被告祝贞坤偿还利息至2021年03月21日，虽经原告多次向其提示、催收，但其以资金紧张为由拒不偿付约定利息，现原告宣布贷款立即到期，要求被告祝贞坤立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、罚息和费用。综上，原告认为：被告祝贞坤未依约结息已构成违约，应依约承担还款责任；被告祝贞坤依约应承担抵押担保责任；被告张倩作为其家庭成员、财产共有人及同意借款合同的授信借款人，且自愿承诺共同承担此笔借款的偿还义务，其应当承担共同清偿责任。据此，原告根据事实及法律有关规定，特向法院提起诉讼，请求依法作出公正判决，以维护原告的合法权益。原告商城县农村信用合作联社提交的证据有：1、原告的营业执照、法定代表人证明、法定代表人身份证（复印件）各一份；2、被告祝贞坤、张倩身份证、结婚证（复印件）各一份；3、商城县农村信用合作联社信贷业务申请书、担保承诺书、借款人财产共有人承诺书、不动产权证、不动产登记证明、商城县农村信用合作联社约见谈话记录、面签录像截图（复印件）各一份；4、《个人借款合同》（复印件）一份；5、《抵押合同》（复印件）一份；6、客户提款申请书、借款借据、一般贷款开户（复印件）各一份；7、贷款已结本金、利息明细及欠息金额表一份；8、发票（复印件）一份。原告商城县农村信用合作联社提交的证据拟证明以下事实：1、原告的主体身份；2、二被告主体身份适格及被告祝贞坤、张倩系夫妻关系的事实；3、被告祝贞坤向原告申请办理贷款事项，并提供房屋为案涉贷款抵押担保，被告张倩自愿共同偿还案涉贷款，及二被告亲自办理涉案贷款的事实；4、2019年12月04日，被告祝贞坤与原告签订了《个人借款合同》，约定：被告祝贞坤借款1,500,000.00元，借款期限从2019年12月04日起至2022年12月04日止，借款月利率8.70‰，逾期罚息是在原利率基础上加收50%利率形成的利息，还款方式为按月结息，结息日固定为每月20日的方式进行还款；借款人违约情形，包括借款人违反合同任一约定或者任何法定义务，贷款人救济措施包括宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；贷款人为实现债权而实际发生的费用由借款人承担等；5、2019年12月04日，被告祝贞坤与原告签订《抵押合同》，被告祝贞坤就主合同项下的债务提供位于河南省（宏源小区）1幢房屋进行抵押担保及抵押担保的范围、期限、抵押人义务、抵押物处分、违约处理等事实；6、原告按照借款合同约定履行向被告祝贞坤发放贷款，按照被告祝贞坤的要求，将贷款1,500,000.00元转入被告祝贞坤指定账户；7、截止2021年03月31日，被告祝贞坤实际结欠利息130,577.04元；8、律师费1,600.00元。被告祝贞坤、张倩辩称：对借款无异议，截止2021年03月31日，尚欠利息130,577.04元；被告当时是贷款批发建材，现在别人没给被告钱，只要别人还款了被告就立即还款。被告祝贞坤、张倩未提交证据。上述证据，经庭审质证、认证，被告祝贞坤、张倩对原告提交的证据均没有异议。本院对本案当事人提交的证据认定如下：对原告提交的证据认定为有效证据，因被告祝贞坤、张倩没有异议。依据上述证据质证、认证情况，经审理查明：2019年12月04日，被告祝贞坤与原告签订了《个人借款合同》，约定：被告祝贞坤借款1,500,000.00元，借款期限从2019年12月04日起至2022年12月04日止，借款月利率8.70‰，逾期罚息是在原利率基础上加收50%利率形成的利息，还款方式为按月结息，结息日固定为每月20日的方式进行还款；借款人违约情形，包括借款人违反合同任一约定或者任何法定义务，贷款人救济措施包括宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；贷款人为实现债权而实际发生的费用由借款人承担等；2019年12月04日，被告祝贞坤与原告签订《抵押合同》，被告祝贞坤就主合同项下的债务提供位于河南省（宏源小区）1幢房屋进行抵押担保及抵押担保的范围、期限、抵押人义务、抵押物处分、违约处理等事实；2019年12月05日，原告按照借款合同约定履行向被告祝贞坤发放贷款，按照被告祝贞坤的要求，将贷款1,500,000.00元转入被告祝贞坤指定账户；截止2021年03月31日，被告祝贞坤实际结欠利息130,577.04元；经原告多次催要，被告祝贞坤至今未归还借款本金及期内欠息。庭审查明，2019年12月04日，被告张倩与原告分别签订了“借款人共有财产承诺书”、“担保人财产承诺书”、“个人客户借款现场谈话记录”，并进行了面签。本院认为，被告祝贞坤向原告商城县农村信用合作联社借款，并签订借款合同，双方债权债务关系成立，被告祝贞坤对借款负有清偿的责任，其借款逾期未能还款，为此而引起的纠纷，应当承担全部责任；原告要求被告祝贞坤偿还借款本金，支付借款利息、罚息、律师费的请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持；被告祝贞坤与原告签订《抵押合同》，被告祝贞坤就主合同项下的债务提供位于河南省（宏源小区）1幢房屋进行抵押担保，原告要求对被告祝贞坤的抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权，优先受偿的范围包括贷款本金、利息及罚息的请求，本院予以支持。被告张倩与原告进行了面签，并在约见谈话记录中签名，证明知道被告祝贞坤借款的事实，故被告张倩对借款应当共同偿还。依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十条之规定，判决如下：一、被告祝贞坤欠原告商城县农村信用合作联社贷款本金1,500,000.00元、借期内欠息130,577.04元，于本判决生效后三十日内付清；二、被告祝贞坤以1,500,000.00元为本金，从2019年12月04日至2022年12月04日，承担月利率8.7‰的利息；从2022年12月05日至借款还清之日止，承担月利率13.05‰的利息、罚息；三、原告商城县农村信用合作联社对被告祝贞坤的抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权，优先受偿的范围包括贷款本金、利息及罚息等；四、被告张倩对上述借款及利息共同承担还款责任；五、被告祝贞坤、张倩共同承担本案的律师费1,600.00元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,300.00元，减半收取9,150元，由被告祝贞坤、张倩负担。履行方式，将执行款付至商城县人民法院执行款专户，收款人：商城县财政支付中心，开户行：中原银行商城支行，账号：32×××12。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员 雷 群二〇二一年七月十七日（）书记员 张家佳