安徽省泗县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1324民初4284号 原告:史珍理，男，1975年1月7日出生，汉族，住安徽省泗县。 委托诉讼代理人：彭舒梅，泗县屏山镇法律服务所法律工作者。 被告：姚兰友，男，1975年6月27日出生，汉族，住安徽省泗县。 被告：邵翠英，女，1972年9月10日出生，汉族，住安徽省泗县。 被告：姚兰楼，男，1972年6月10日出生，汉族，住安徽省泗县。 原告史珍理与被告姚兰友、邵翠英、姚兰楼农村建房施工合同纠纷一案，本院于2021年6月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年6月30日公开开庭进行了审理。原告史珍理及委托诉讼代理人彭舒梅、被告姚兰友到庭参加了诉讼，被告邵翠英、姚兰楼经依法传唤，无正当理由未有到庭。本案现已审理终结。 原告史珍理向本院提出诉讼请求：1.判令三被告立即支付建房款12万元，利息5000元(以12万元为基数，从2021年2月11日起按年利率15.4%计算至履行完毕止)；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：姚兰友与邵翠英系夫妻关系，姚兰楼系姚兰友姐夫(姚兰楼是上门女婿)，我是从事农村低层建筑的包工头。2019年10月,两被告姚兰友、邵翠英找到我，要求我为其建造三间两层楼房，包工包料。为了明确双方的权利义务,我和上述两被告签订《施工承包合同》，后我按照合同的约定给两被告施工。在一楼竣工后，两被告仅仅支付58000元，就以没有钱为借口，不再要求建设二楼。2019年12月13日两被告给我书写一份承诺书(证明)，定于2020年前支付我10万元建房款，但两被告并没有依约支付建房款，因被告的违约，我对该楼房一楼的门窗，便没有继续施工。2020年春天两被告找到我，让我继续替其施工，并给我出具欠条一份，以证明欠我建房款12万元，注明利息，姚兰楼作为担保人在欠条上签名按印，但三被告依然没有依约履行。后我多次催要，三被告均以种种借口予以拖延。为了维护原告的合法权益，特向你院提起诉讼,请在查明事实的基础上,依法支持我的诉讼请求。 被告姚兰友辩称，12万元是包括一年2分利息在里面，本金是欠10万，一年利息24000元，打了12万元的条子。 被告邵翠英、姚兰楼在诉讼过程中未进行答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：史珍理系长期在农村从事低层楼房施工的包工头，姚兰友与邵翠英原为夫妻关系，姚兰楼系姚兰友姐夫。2019年10月26日姚兰友（甲方）将家中楼房发包给史珍理（乙方）施工，两人签订一份《施工承包合同》，合同主要内容为“一、甲方将自己宅基地上的三间空地，东西长9.9米，南北宽15.3米，总造价29.6万元承包给乙方，包括门窗、水电管安装,不包括穿线。二、地基竣工甲方付乙方5万元,一层竣工付给乙方10万元,二层竣工付10万元。粉刷门窗全部竣工付清全部工程款。如政府阻止不让盖,由甲方出面调解。三、甲方责任:提供场地,保证三通一平,按时付款,因为任何非乙方造成的工程损失,全部由甲方承担。四、乙方责任:包括工程的质量和安全进度。五、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字后生效。”2019年12月12日史珍理按合同约定将楼房一层施工完成，因姚兰友、邵翠英家中无钱,不要求史珍理对二层施工，双方口头解除签订的《施工承包合同》，2019年12月13日姚兰友、邵翠英给史珍理出具证明一份，内容为“2019年12月12号史珍理替姚兰友盖起来一层楼房，年前必须付给史珍理拾万元建房款（￥100000元整），2020年大年三十前一天付清，如不付清房屋归史珍理所有”。到期后姚兰友、邵翠英未有付房款。后姚兰友、邵翠英又给史珍理出具120000元（包括利息20000元）欠条一张，并由姚兰楼签名担保，欠条内容为“今有姚兰友欠史珍理建房款壹拾贰万元整（￥120000元整），月息按2分计算，定于2021年2月10日之前全部付清建房款，史珍理负责在6月5日之前粉刷墙面和室内地面做好，如到期不付清担保人和欠款人将受到同等法律责任”。到期后，三被告仍未有支付建房款，史珍理诉讼来院。 以上事实有原告提供的《施工承包合同》、证明一份、欠条一份等证据在卷佐证。 本院认为，本案系农村建房施工合同纠纷。被告姚兰友将涉案房屋承包给原告施工，并签订《施工承包合同》，该合同是在双方自愿基础上真实意思表示，未违反国家强制性法律规定，该合同合法有效。在履行合同过程，因被告姚兰友、邵翠英无力支付一层建房款，双方自愿同意解除《施工承包合同》，但被告姚兰友、邵翠英尚欠原告工程款100000元应当予支付。原告要求被告姚兰友、邵翠英支付2021年2月10日前20000元利息及之后从2021年2月11日起按年利率15.4%计算利息，本院认为被告姚兰友、邵翠英在2019年12月13日认可欠原告建房款100000元，并且口头约定月利率2%，计算至2021年2月10日时，利息远远大于20000元，但原告仅要求支付之前利息20000元，本院予以支持，并继续以100000元为本金基数（非120000元），自2021年2月11日起按年利率15.4%计算利息。原告要求被告姚兰楼共同承担还款责任，本院认为根据《中华人民共和国担保法》规定，当事人对保证方式没有约定或约定不明确，按连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的债务人在债务履行期满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人代为清偿债务。本案中被告姚兰楼作为连带责任的担保人，在保证期限内，原告有权要求被告姚兰楼承担连带担保责任，共同偿还借款，对原告的此项诉讼请求，本院予以支持。被告邵翠英、姚兰楼经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对本案诉讼抗辩权的放弃，不影响本院根据采信的证据及查明的事实依法作出裁判。 综上，原告起诉的事实和理由部分成立，本院对其诉讼请求予以部分支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告姚兰友、邵翠英、姚兰楼于本判决生效后十日内支付给原告史珍理建房款120000元及之后利息（以100000元为本金基数，自2021年2月11日起按年利率15.4%计算至履行完毕时止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1400元，由原告史珍理负担300元，被告姚兰友、邵翠英、姚兰楼负担1100元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员 李 军 二〇二一年七月七日 书记员 周文娟 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。