辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终10738号上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳星帅奥商贸有限公司，住所地沈阳市浑南区机场路199-1号T3航站楼A3#。法定代表人：娄建国，系该公司经理。委托诉讼代理人：周明国，辽宁申源律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳桓宇装饰工程有限公司，住所地沈阳市铁西区兴工北街64甲1(15a16)。法定代表人：钱结华，系该公司董事长。委托诉讼代理人：钱犬红，男，1981年7月12日出生，汉族，系该公司员工，住安徽省安庆市怀宁县。委托诉讼代理人：张炜，北京市炜衡(沈阳)律师事务所律师。上诉人沈阳星帅奥商贸有限公司（以下简称星帅奥商贸）因与被上诉人沈阳桓宇装饰工程有限公司（以下简称桓宇装饰）装饰装修合同纠纷一案，不服辽宁省沈阳市浑南区人民法院（2020）辽0112民初962号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月21日立案后，依法组成合议庭公开进行了审理。本案现已审理终结。星帅奥商贸上诉请求：要求改判。理由：1、桓宇装饰逾期1个月交工，并非逾期12天，其应赔偿星帅奥商贸租金及综合服务费损失80000元而非32016元。预计天数我方认为应该是一个月30天，但一审法院只认定了12天。我方认为应该从2018年11月28日开始计算开工日期；2、因桓宇装饰装饰装修工程中地面瓷砖、墙壁及棚顶等多处质量不合格，同时未按约定给星帅奥商贸安装卷帘门，现在因为店已经关闭，无法安装卷帘门和进行维修，要求给予补偿100000元。桓宇装饰辩称，要求维持原判。理由：1、关于天数问题，一审认定时间是正确的，虽然合同约定是2018年11月28日，由于星帅奥商贸没有协调好机场，导致未能按时开工，实际开工日期是2018年12月14日进场施工，星帅奥商贸急于营业，在没有验收的情况下就已经于2019年1月26日开始实际使用；2、关于卷帘门的问题，在一审时我方就已经答应对方进行安装及维修，后来该店铺关闭，免除了我方维修卷帘门的义务，星帅奥商贸要求我方补补偿100000元缺乏事实和法律依据，应予驳回。桓宇装饰向一审法院的诉讼请求为：1、判令星帅奥商贸立即支付装饰装修工程欠款440000元。2、本案诉讼费由星帅奥商贸负担。星帅奥商贸向一审法院的反诉请求为：1、判令桓宇装饰赔偿星帅奥商贸逾期交付租金及综合服务费损失80000元；2、判令桓宇装饰对装饰装修工程质量不符合合同约定的部分即地面瓷砖、墙壁及棚顶部分进行无偿维修或重新更换；3、判令桓宇装饰对装饰装修工程中未完成部分即档口进行装修并更换卷帘门。因星帅奥商贸经营不善，现案涉商铺已停业并腾退，故星帅奥商贸要求变更第二项、第三项反诉请求为由桓宇装饰支付未履行维修义务、未更换卷帘门折合损失100000元。一审法院认定事实：2018年11月，桓宇装饰、星帅奥商贸签订《辽宁省装饰装修合同》，约定由桓宇装饰为星帅奥商贸装修位于桃仙机场T3号楼面积为87平方米的商铺，承包方式为基础加主材，工期为2018年11月28日至2018年12月28日，工期30天，总造价230000元。付款方式为合同签订之日支付合同款的65%，即149500元，水电结束之日支付合同额的33%，即75900元，验收合格灯具、洁具安装之前支付合同额的2%，即4600元。同年12月份，双方又针对位于桃仙机场楼面积为180平方米的商铺装修事宜签订了一份《辽宁省装饰装修合同》，约定承包方式为包工包料，总造价690000元，付款方式为合同签订当日支付200000元，工期过半瓦工竣工、木工进场支付400000元，展柜安装前支付90000元。合同签订后，桓宇装饰于2018年12月14日进场施工，于2019年1月24日完工，星帅奥商贸因急于营业，在未验收的情况下于2019年1月26日接收商铺并实际使用。桓宇装饰在签订上述合同时，答应同时为星帅奥商贸更换一个卷帘门，但并未进行更换。因星帅奥商贸至今仅支付530000元工程款，尚欠390000元未付，故桓宇装饰起诉来院。星帅奥商贸以桓宇装饰逾期竣工给其造成损失为由，提出反诉。另查明，星帅奥商贸因经营不善，案涉两个商铺已停止经营，商铺已退还机场。再查明，位于桃仙机场T3号楼面积为87平方米的商铺，每月场地租金和综合服务费金额为80040元。一审法院认为，桓宇装饰、星帅奥商贸签订的两份《辽宁省装饰装修合同》，系双方当事人真实意思表示，并不违反法律强制性规定，应为合法有效。现桓宇装饰按约完成装修工程，虽然星帅奥商贸没有进行验收，但已实际接收并使用，故应按合同约定支付剩余装修款390000元。至于桓宇装饰提出星帅奥商贸支付的工程款中有50000元并非案涉合同的装修款，但未提供有效证据加以证明，不予采信。关于星帅奥商贸提出要求桓宇装饰支付一个月的逾期竣工的租金及综合服务费损失，根据聊天记录显示，施工手续于2018年12月14日办理完毕，且桓宇装饰于2018年12月14日进场施工，于2019年1月24日完工，装修时间为42天，合同约定面积为87平方商铺的装修期间为30天，故可认定桓宇装饰逾期竣工12天，造成星帅奥商贸租金及综合服务费损失金额为80040元-30天*12天日=32016元，桓宇装饰应予赔偿。关于星帅奥商贸提出的桓宇装饰未履行维修义务、未更换卷帘门折合损失100000元，因桓宇装饰同意对质量问题进行维修且更换卷帘门系赠送项目，当时未能更换卷帘门系手续未能办理，并非桓宇装饰过错，现因星帅奥商贸停止经营导致桓宇装饰无法对质量问题进行维修、亦无更换卷帘门的必要及可行性，而星帅奥商贸也没有提供证据证明未进行维修造成的损失金额及卷帘门更换项目的价格，故对星帅奥商贸的该项诉讼请求不予支持。一审法院判决：一、被告(反诉原告)沈阳星帅奥商贸有限公司于本判决生效后十日内给付原告(反诉被告)沈阳桓宇装饰工程有限公司装修款390000元；二、原告(反诉被告)沈阳桓宇装饰工程有限公司于本判决生效后十日内给付被告(反诉原告)沈阳星帅奥商贸有限公司逾期竣工违约金32016元；三、驳回原告(反诉被告)沈阳桓宇装饰工程有限公司的其他诉讼请求；四、驳回被告(反诉原告)沈阳星帅奥商贸有限公司的其他反诉请求。如果未能按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7900元，由沈阳桓宇装饰工程有限公司负担750元、沈阳星帅奥商贸有限公司负担7150元；反诉费900元，由沈阳桓宇装饰工程有限公司负担300元、沈阳星帅奥商贸有限公司负担600元。二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，桓宇装饰、星帅奥商贸签订的两份装饰装修合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有约束力。桓宇装饰于2019年1月24日完成施工，星帅奥商贸于2019年1月26日实际使用，星帅奥商贸应依约支付工程款。两份合同分别约定装修总造价为230000元及690000元，现星帅奥商贸已支付530000元工程款，还应支付桓宇装饰390000元的装修款。关于桓宇装饰逾期竣工的天数问题。上诉人主张按照装饰装修合同约定工期为2018年11月28日作为工期起算时间来计算逾期天数，但根据已查明事实，桓宇装饰进场施工时间为2018年12月14日，桓宇装饰也提供微信聊天记录证明晚进场的原因上诉人造成（一审卷宗第140页），因此上诉人主张按照2018年11月28日作为实际工期起算时间，缺乏事实依据，本院不予支持。关于星帅奥商贸要求补偿损失的问题。桓宇装饰同意为对方更换一个卷帘门和进行维修，由于相关手续未能办理，桓宇装饰未能更换卷帘门，非桓宇装饰的原因。现案涉商铺已关闭，恒宇装饰无法对其进行维修，维修及更换卷帘门也无必要性，星帅奥商贸也没有提供证据证明其主张给予补偿100000元的合理性，本院对该项请求不予支持。综上所述，星帅奥商贸的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费600元，由沈阳星帅奥商贸有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  王惠丽审判员  相 蒙审判员  王彦艳二〇二一年七月二十一日法官助理徐瑶书记员姜乃嘉本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。