河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终2971号 上诉人（原审原告）：沧州银行股份有限公司任丘支行，住河北省沧州市任丘市裕华东路南侧花园里北侧。 法定代表人：李永战，该行行长。 委托诉讼代理人：刘崇阳，河北春至律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：献县润达铸造有限公司，住河北省沧州市献县河街镇西八屯村。 法定代表人：张海荣。 被上诉人（原审被告）：张海荣，女，汉族，1983年5月30日生，住河北省沧州市献县。 被上诉人（原审被告）：王树领，男，汉族，1982年6月21日出生，住河北省沧州市献县。 上诉人沧州银行股份有限公司任丘支行（以下简称沧州银行任丘支行）因与被上诉人献县润达铸造有限公司（以下简称润达铸造公司）、张海荣、王树领金融借款合同纠纷一案，不服河北省任丘市人民法院（2020）冀0982民初1216号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月14日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 沧州银行任丘支行上诉请求：一、依法撤销任丘市人民法院（2020）冀0982民初1216号民事判决第三项，改判对本案抵押物（献县规划新华路东、东翟庄村南7号，房权证献字第××号房产；冀（2016）献县不动产权第0000017号土地使用权；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6121铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6148铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号:沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6123铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号：沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6122铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号：沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6124铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6125铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6126铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6130铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛Ｐ际购物广场6132铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6131铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6127铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6128铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6129铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款原告沧州银行股份有限公司任丘支行在借款本金3307817.72元、利息321917.04元（利息截止至2020年3月30日，以后利息按年9.4575%计算至本金还清之日止）、律师费99234.53元、实现抵押权的费用范围内享有优先受偿权；在沧州银行股份有限公司任丘支行实现抵柙权后，张海荣、王树领有权向义务人追偿。一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、被上诉人张海荣、王树领与上诉人签订2015抵字第07260015号【最高额抵押合同】，为借款提供抵押担保，担保债权最高本金余额为500万元；被上诉人张海荣、王树领与上诉人签订2017年抵字第03230001【最高额抵押担保借款合同】，为借款提供抵押担保，担保债权最高本金余额为210万元。两份【最高额抵押担保借款合同】约定的抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），另外，被上诉人张海荣、王树领分别与上诉人签订了2018年保字第04080002号和2018年保字第04080001号【最高额保证合同】，为该笔借款提供保证担保，担保的最高限额分别为350万元。且两份【最高额抵押担保合同】第四条第二项明确约定：……，则基于该债权之本金所发生的利息以及抵押人即债权人实现债权的费用，因债务人违约而给抵押权人即债权人造成的损失和其他所有的应付费用等，也属于被担保的债权，其具体金额在其被清偿时确定。【最高额抵押担保合同】第十一条第二项，本合同抵押财产清单记载的或三方另行约定的抵押财产价值，无论是否记载于登记簿，均不表明抵押财产的最终价值，其最终价值为抵押人即债权人处分抵押财产所得价款在扣除各项税费后的净额。两份【最高额抵押担保合同】第四条第二项约定本合同所担保的债权之最高本金余额为210万元和500万元，而非最高担保限额。在确定的本金的基础上，还应包括利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。因此，债权的最终余额需在清偿时才能确定。一审判决第三项“但不超过合同约定的抵押最高债权限额350万元”。无事实依据和法律依据。综合以上，请二审法院在查清案件事实的基础上依法支持上诉人的上诉请求。 润达铸造公司、张海荣、王树领未作答辩。 沧州银行任丘支行向一审法院起诉请求：1、请求依法判令被告张海荣、被告王树领共同偿还原告借款3307817.72元，利息321917.04元（利息截止至2020年3月30日，以后利息按年9.4575%计算至本金还清之日止），合计3629734.76元。2、律师费99234.53元由被告张海荣、被告王树领承担。3、请求确认原告对本案抵押物：献县规划新华路东、东翟庄村南7号，房权证献字第××号房产；冀（2016）献县不动产权第0000017号土地使用权；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6121铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6148铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号：沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6123铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号：沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6122铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号：沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6124铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6125铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6126铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6130铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6132铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6131铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6127铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6128铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6129铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号，享有优先受偿权。4、被告献县润达铸造有限公司对以上给付承担连带责任。5、诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：1、2018年4月8日，原告沧州银行股份有限公司任丘支行与被告张海荣签订了2018年借字第04080001号个人用款借款合同。合同约定：被告张海荣以购买原材料为由向原告沧州银行股份有限公司任丘支行借款350万元；期限：2018年4月9日至2019年4月3日、年利率6.305%，逾期利率在原利率的基础上加收50%（原告要求按年9.4575%计算逾期利息）。王树领、被告献县润达铸造有限公司为连带责任保证的保证人；承担实现债权费用包括财产保全费、律师费等。2018年4月9日原告将借款350万元给付被告张海荣。2、2015年7月26日，原告与被告张海荣、被告王树领签订2015抵字第07260015号最高额抵押合同。合同约定:为确保抵押权人与张海荣（债务人）在2015年7月26日至2020年7月25日内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以其享有所有权或合法处分的财产向抵押权人提供最高额抵押担保；抵押最高债权限额含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用；实现债权的费用包括但不限于仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费等；担保债权最高本金余额为500万元；抵押物为：沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6121铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6148铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号：沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6123铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号：沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6122铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号：沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6124铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6125铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6126铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6130铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6132铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6131铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6127铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6128铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6129铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号并办理了抵押登记。3、2017年3月23日，原告与被告张海荣、被告王树领签订2017年抵字第03230001最高额抵押担保借款合同，合同约定：为保证2017年3月23日至2020年3月22日连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以其享有所有权或合法处分的财产向抵押权人提供最高额抵押担保；抵押最高债权限额含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用；实现债权的费用包括但不限于仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费等；担保债权最高限额为210万元；抵押物为：献县规划新华路东东翟庄村南7号，房权证献字第××号房产和冀（2016）献县不动产权第0000017号土地，为该借款设定抵押并办理了抵押登记；保证方式为连带责任保证；保证的范围包括但不限于主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权发生的实际费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；保证期间为主合同项下的单笔借款履行期届满之日起两年止。4、2018年4月8日，原告与被告王树领签订2018年保字第04080002号最高额保证合同。合同约定：被保证的主债权为2018年4月8日至2019年4月3日贷款人与借款人签订的一系列借款合同等形成的债权，最高限额为:350万元；保证方式为;连带责任保证；保证期间:为主合同项下的单笔借款履行期届满之日起两年止；保证的范围:包括但不限于主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权发生的实际费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。5、2018年4月8日，原告与被告献县润达铸造有限公司签订2018年保字第04080001号最高额保证合同。合同约定：被保证的主债权为2018年4月8日至2019年4月3日贷款人与借款人签订的一系列借款合同等形成的债权;最高限额为:350万元；保证方式为:连带责任保证；保证期间:为主合同项下的单笔借款履行期届满之日起两年止；保证的范围:包括但不限于主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权发生的实际费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。 另查明，至2020年3月30日，被告张海荣欠原告本金3307817.72元及利息321917.04元。逾期利率为年9.4575%。被告张海荣与被告王树领系夫妻。2019年12月18日，原告与河北春至律师事务所签订了委托代理合同，该所指派刘崇阳律师代理原告出庭参加诉讼，并给原告开具了99234.53元的律师代理费税票。 以上事实有原、被告双方的陈述及原告提供的营业执照、借款合同、保证合同、借款借据及转账凭证、利息清单、委托代理合同，代理费发票等证据证实。 一审法院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告张海荣向原告沧州银行股份有限公司任丘支行借款350万元，至2020年3月30日尚欠原告借款本金3307817.72元及利息321917.04元、被告王树领、献县润达铸造有限公司为该借款提供连带责任保证，并用土地和房屋为该借款设定抵押并办理了抵押登记。有原告提供的借款合同、保证合同、抵押合同等证据证实，事实清楚，证据充分，一审法院予以确认。原告主张2020年3月30日以后的利息，按年利率9.4575%计算至借款还清之日的请求符合法律规定，予以支持。因原告与被告张海荣签订的2018年借字第04080001号个人用款借款合同，载明借款人是张海荣和原告与被告王树领签订的2018年保字第04080002号最高额保证合同，载明借款人张海荣，保证人是王树领，故原告要求被告王树领偿还借款，没有法律依据，一审法院不予支持，被告王树领应承担连带责任保证。原告主张的以被告张海荣、王树领提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的请求，符合法律规定，予以支持。原、被告签订的借款合同、保证合同和抵押合同，明确约定被告承担原告聘用律师的费用，该费用是原告必然的损失，且律师事务所已委派律师参加诉讼，故原告要求被告承担律师代理费99234.53元，予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：一、被告张海荣于本判决生效之日起十日内偿还原告沧州银行股份有限公司任丘支行借款本金3307817.72元及利息321917.04元（利息计算至2020年3月30日，以后利息按年利率9.4575%计算至借款还清之日）。二、被告张海荣于本判决生效之日起十日内向沧州银行股份有限公司任丘支行支付律师代理费99234.53元。三、被告张海荣未履行判决第一项、第二项义务时，则以被告张海荣、王树领提供的抵押物：沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6121铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6148铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号：沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6123铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号：沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6122铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号：沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6124铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6125铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6126铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6130铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6132铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6131铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6127铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6128铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6129铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号，献县规划新华路东东翟庄村南7号，房权证献字第××号房产和冀（2016）献县不动产权第0000017号土地。折价或者以拍卖、变卖所得价款原告沧州银行股份有限公司任丘支行优先受偿，但不超过合同约定的抵押最高债权限额350万元。四、被告王树领、献县润达铸造有限公司对上述债务承担连带保证责任。被告献县润达铸造有限公司承担保证责任后有权向被告张海荣追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18316元，由被告张海荣承担，被告王树领、献县润达铸造有限公司承担连带责任。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院二审查明事实与一审查明事实一致，本院依法予以确认。 本院认为，本案主要争议焦点为上诉人沧州银行任丘支行对涉案抵押财产享有的优先受偿权范围。上诉人与被上诉人张海荣、王树领签订的抵押合同中明确约定抵押范围最高本金余额为201万元及500万元，最高债权限额为最高本金余额及基于主债权之本金所发生的利息以及抵押权人实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用等之和。上述约定系双方真实意思表示，双方均应按合同约定内容履行，一审法院认定上诉人在350万元限额范围内对上述抵押财产享有抵押权与双方约定内容相悖，本院依法予以纠正。 综上所述，沧州银行股份有限公司任丘支行的上诉请求成立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下： 一、维持河北省任丘市人民法院（2020）冀0982民初1216号民事判决第一项、第二项、第四项； 二、变更河北省任丘市人民法院（2020）冀0982民初1216号民事判决第三项为：被上诉人张海荣未履行本判决上述义务时，则以被上诉人张海荣、王树领提供的抵押物：沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6121铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6148铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号：沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6123铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号：沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6122铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号：沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6124铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6125铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6126铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6130铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6132铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6131铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6127铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6128铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；沧州市运河区迎宾大道以东荣盛国际购物广场6129铺，房权证沧字第××号，房他证沧市字第××号；献县规划新华路东东翟庄村南7号，房权证献字第××号房产和冀（2016）献县不动产权第0000017号土地，在折价或者以拍卖、变卖所得价款范围内由沧州银行股份有限公司任丘支行优先受偿。其中献县规划新华路东东翟庄村南7号，房权证献字第××号房产和冀（2016）献县不动产权第0000017号土地以不超过最高本金余额201万元及相应利息、实现债权的费用、损失、其他应付费用为限。其余抵押财产以不超过最高本金余额500万元及相应利息、实现债权的费用、损失、其他应付费用为限。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费18316元、二审案件受理费46800元，均由被上诉人张海荣负担，被上诉人王树领、献县润达铸造有限公司承担连带责任。 本判决为终审判决。 审 判 长  张 梅 审 判 员  程晓明 审 判 员  余志刚 二〇二一年七月八日 法官助理  张双凤 书 记 员  陈莹雪