河北省承德市双滦区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0803民初1414号 原告：河北泰丰房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市新华区宁安路168号宁安园1-1-1918。 法定代表人：孙辉，总经理。 委托诉讼代理人：姜灏，河北骥腾律师事务所律师。 被告：杜坤霞，女，1985年6月14日出生，汉族，住河北省承德市双滦区。 原告河北泰丰房地产开发有限公司与被告杜坤霞追偿权纠纷一案，本院于2021年6月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北泰丰房地产开发有限公司的委托诉讼代理人姜灏到庭参加了诉讼，被告杜坤霞经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。 原告河北泰丰房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告立即清偿原告为其代偿的住房贷款17127.92元（以实际发生金额为准）及资金占用期间的利息（以17127.92元为基数，自2020年12月29日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至全部付清之日止）；2、本案诉讼费、保全费等由被告承担。庭审中，原告放弃保全费的诉讼请求。事实和理由：2016年8月24日被告因购买原告所出售的泰丰时代城2期13幢1单元402室房屋与中国建设银行股份有限公司承德双滦支行签订了贷款额度为310000.00元，期限为300个月的《个人住房（商业用房）借款合同》。原告为该笔贷款的阶段性连带责任保证人。因被告未按借款合同约定如期归还本息，银行要求原告承担保证责任，截至2020年12月，原告代偿了借款本息共17127.92元。原告多次向被告追偿未果，为维护自身的合法权益诉至法院。 原告河北泰丰房地产开发有限公司在本院指定的举证期限内提供的证据有：1、《商品房买卖合同》复印件一份；2、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》复印件一份；3、《关于代付杜坤霞建行双滦支行按揭明细》、《个人还款凭证》一份。 被告杜坤霞未答辩亦未在本院指定的举证期限内提供证据。 本院经审理认定事实如下：2014年7月24日，中国建设银行股份有限公司承德双滦支行与原告签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，合同约定：本最高额保证所担保的债权是指自2014年7月24日至2017年7月24日期间，因中国建设银行股份有限公司承德双滦支行向债务人发放个人住房贷款而形成的全部债权，该被担保债权包括贷款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金......。合同另约定：保证方式为连带责任保证。保证期间自中国建设银行股份有限公司承德双滦支行与债务人签订单笔借款合同之日起至该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日止。 2016年，原告河北泰丰房地产开发有限公司与被告杜坤霞签订《商品房买卖合同》（合同编号：201608110119），合同约定被告购买位于承德市双滦区房屋，房屋建筑面积87.58平方米，总价389460.00元，付款形式为分期付款，首付房款79460.00元，贷款额为310000.00元。 2016年8月24日，中国建设银行股份有限公司承德双滦支行与被告杜坤霞签订《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定被告借款本金人民币叁拾壹万元整用于购买承德市双滦区房屋，借款期限为叁佰个月（即2016年8月24日至2041年8月24日），贷款利率为月利率，浮动利率。在合同履行过程中，被告未按照合同约定如期足额偿还借款本息。 2020年3月31日至2020年12月29日，原告承担保证责任，先后六次共计代被告杜坤霞偿还中国建设银行股份有限公司承德双滦支行贷款本息17127.92元（即2020年3月31日偿还3389.91元；2020年5月28日偿还3442.15元；2020年6月28日偿还1723.72元；2020年7月30日偿还1715.51元；2020年9月28日偿还1697.98元；2020年12月29日偿还5158.65元）。 本院认为，原告与中国建设银行股份有限公司承德双滦支行签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》、原告与被告杜坤霞签订《商品房买卖合同》、被告杜坤霞与中国建设银行股份有限公司承德双滦支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，当事人应履行各自应尽的义务。被告杜坤霞未按合同约定如期足额偿还中国建设银行股份有限公司承德双滦支行借款本息，原告在承担连带保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向被告追偿，故对原告要求被告偿还17127.92元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的资金占有期间的利息，原告向被告主张偿还代偿款后，被告未及时给付，故被告应承担违约责任，对原告向被告主张利息的诉讼请求，本院予以支持。原告未能提供证据证明其在提起诉讼前已向被告主张偿还代偿款，故被告违约责任的承担自原告提起诉讼立案之日起算，以17127.92元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的年利率3.85%向原告支付利息。 被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃答辩、举证、质证权利，应当承担相应的法律后果。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杜坤霞于本判决生效之日起十日内给付原告河北泰丰房地产开发有限公司人民币17127.92元及利息（利息计算方式：以17127.92元为基数，自2021年6月22日起按年利率3.85%计算，给付至全部付清之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、驳回原告河北泰丰房地产开发有限公司其它诉讼请求。 案件受理费228.20元，减半收取计114.10元，由被告杜坤霞承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  孙爱龙 二〇二一年七月十二日 书记员  李 宠 判后提示 适用法律条款 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 上诉： 如果你不服这份判决，在收到此判决书之日起15日内，你有权提起上诉。上诉需按照判决书规定的份数书写上诉状，并预交上诉费。 如果你申请减免缓交上诉费，必须向承德市中级人民法院提出申请。 如果在期限内你没有交上诉状和上诉费，将失去上诉权。 如果上诉期的最后一日是法定节假日，上诉期将延长到此法定节假日结束后上班的第一天。 判决生效和申请执行： 如果你和对方都没有上诉，此判决将于上诉期届满的次日发生法律效力。如果双方或一方上诉，承德市中级法院的终审判决或裁定送达之次日将是法律文书生效之日。 判决书生效后，当事人应当主动在判决规定的期限内履行义务。如果对方没有主动按照判决规定的期限履行义务，你可以书写执行申请书并交到本院立案庭，申请法院强制执行。 申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 如果你对本院的审判人员有意见，可随时向本院院长反映。欢迎你监督本院的工作