广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0305民初780号 原告广西桂林漓江农村合作银行。住所地：桂林市漓江路。 法定代表人阳东升，该行董事长。 委托代理人李峰。 被告黄元中，男，1961年12月31日生，汉族，住桂林市秀峰区。 被告张馨予（曾用名张秀珍），女，1971年3月27日生，汉族，住桂林市秀峰区。 原告广西桂林漓江农村合作银行(以下简称漓江合作银行)诉被告黄元中、张馨予金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告漓江合作银行的委托代理人李峰到庭参加了诉讼，被告黄元中、张馨予经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。现已审理终结。 原告诉称，2013年12月25日，广西桂林漓江农村合作银行七星支行与被告黄元中签订了《个人借款合同》，与被告张馨予签订了《抵押担保合同》，依据上述合同的约定，原告借款145万元给被告黄元中，借款利率执行人民银行同期人民币贷款基准利率上浮30%，逾期借款在执行利率上上浮50%。借款期限从2014年1月3日至2016年1月2日，按月结息，分期还本（2015年1月2日归还25万元本金；2016年1月2日归还125万元本金）。被告张馨予用其名下的位于桂林市七星区房屋作为抵押。合同签订后，双方就抵押房产办理了抵押登记。2014年1月13日，原告发放了贷款145万元。被告黄元中未能按合同的约定偿还本息。为此，故原告诉至法院，请求法院判令：1、被告黄元中归还原告借款本金145万元及利息174832.22元（利息计算至2016年4月28日，之后利息按双方借款合同约定计至实际归还日止）；2、原告对被告张馨予名下位于桂林市七星区房屋（房产证号：桂林市房权证七星区字第××号）享有优先受偿权；3、被告张馨予对上述债务承担连带还款责任;4、本案诉讼费用由被告承担。 原告对其主张在举证期限内提供的证据有： 1、借款申请书2份、借款抵（质）押承诺书、抵押担保合同，证明原告黄元中于2013年12月23日向我行申请借款145万元事实及张馨予与我行签订的抵押担保合同的事实。 2、他项权证，证明该房屋已向我行抵押。 3、借款借据，证明贷款已发放的事实。 4、2013年12月23日承诺书、结婚证复印件，证明：张馨予对黄元中的贷款承担连带保证责任。 5、利息明细查询表、还款明细表、贷款还款查询单，证明黄元中拖欠我行贷款利息的相关情况。 被告黄元中、张馨予、李嵩未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、质证的权利。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据予以确认。 经审理查明，2013年12月25日，原告下属分支机构七星支行与被告黄元中签订了《个人借款合同》。该借款合同约定：本合同项下的借款金额为人民币145万元；借款期限为2年，自2014年1月2日起至2016年1月2日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.995%。合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率。借款人与贷款人约定按月结息，分期还本，2015年1月2日偿还贷款本金25万元；2016年1月2日偿还贷款本金125万元。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告黄元中与被告张馨予于1991年4月16日登记结婚。2013年12月23日，被告张馨予出具了《承诺书》，载明：兹因黄元中向贵行申请借款人民币145万元，借期两年，用途为购买红木家具。本人已知悉并同意黄元中向贵行办理本次借款，并同意对该笔借款承担连带还款责任。2013年12月25日，原告与被告张馨予签订了《抵押担保合同》。该抵押担保合同约定：本合同担保的主合同为黄元中与抵押权人于2013年12月25日签订的《个人借款合同》。抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为145万元。抵押人自愿以位于桂林市七星区房屋（房产证号：桂林市房权证七星区字第××号）作为抵押物设定抵押。双方就抵押物到房管部门办理了房屋抵押权的登记手续。 2014年1月13日，原告下属分支机构七星支行向被告黄元中支付了贷款145万元。被告黄元中自2015年5月8日之后未偿还原告借款利息，至今未偿还借款本金。截止至2016年11月15日，被告黄元中尚欠原告借款利息、罚息共计300390.96元。 本院认为，原告下属分支机构七星支行与被告黄元中签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《个人借款合同》签订之后，原告下属分支机构七星支行履行了向被告黄元中发放贷款145万元的义务，被告黄元中向原告借款145万元的事实成立。借款到期后，被告至今未偿还原告借款本金145万元，故原告要求被告黄元中归还借款本金145万元的诉讼请求，本院予以支持。原告诉请要求被告黄元中支付借款利息，不违反法律规定，本院予以支持。截止至2016年11月15日，被告黄元中尚欠原告借款利息、罚息共计300390.96元。2016年11月16日之后的利息按借款合同约定的利率计付。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告张馨予对被告黄元中的借款与原告下属分支机构七星支行签订了《抵押担保合同》，被告张馨予用位于桂林市七星区房屋为被告黄元中向原告下属分支机构七星支行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求对被告张馨予名下的位于桂林市七星区房屋（房产证号：桂林市房权证七星区字第××号）享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告张馨予与被告黄元中系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，且张馨予承诺对被告黄元中向原告的借款145万元承担连带还款责任，故原告要求被告张馨予对被告黄元中欠原告借款本金145万元及利息承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黄元中偿还原告广西桂林漓江农村合作银行借款人民币145万元及利息300390.96元（利息计算：暂计至2016年11月15日，2016年11月16日之后的利息另行计算）； 二、原告广西桂林漓江农村合作银行对被告张馨予名下的位于桂林市七星区房屋（房产证号：桂林市房权证七星区字第××号）享有优先受偿权； 三、被告张馨予对上述款项承担连带偿还责任； 本案收取案件受理费19423元（原告已预付本院），由被告黄元中、张馨予负担。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费19423元『收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判长 李 旻 审判员 何其华 审判员 朱 捷 二〇一六年十一月十六日 书记员 吕潇然