湖南省武冈市人民法院民 事 判 决 书（2021)湘0581民初2235号原告：姚咏，女，1982年9月4日出生，汉族，武冈市人，住武冈市。特别授权委托诉讼代理人：王征红，湖南云山律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈慧，湖南云山律师事务所实习律师。被告：钟华，男，1987年7月30日出生，汉族，武冈市人，住武冈市。原告姚咏与被告钟华民间借贷纠纷一案，本院于2021年7月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告姚咏的特别授权委托诉讼代理人王征红到庭参加诉讼，被告钟华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告的诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金30万元并支付利息26880元（以30万元本金为基数，按月利率1.28%支付自2020年12月16日至2021年7月15日止），并按月利率1.28%支付自2021年7月15日起至借款实际清偿止的利息;2、判令依法拍卖、变卖被告所有并抵押的，位于武冈市回龙街国有土地使用权证为武国用（2000）字第0××6号、房屋所有权证号为武房权证私变字第4××5号，抵押权证号为湘（2020）武冈市不动产证明第0××6号的房产，确认原告对拍卖、变卖前述房产所得价款享有优先受偿的权利;3、本案律师费1万元、诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年6月11日，原告与被告钟华经朋友介绍相识，被告钟华以资金周转为由向原告借款，并以其名下位于武冈市回龙街的自建房（国有土地使用权证为武国用2000字第0××6号、房屋所有权证号为武房权证私变字第4××5号）做抵押担保，约定月利率2%，当日双方签署了《借款合同》，出具了《借条》，办理了不动产抵押权登记，原告依约将借款通过银行转账方式支付给了被告。被告在支付了6个月利息后，以各种理由拒绝还本付息，经原告多次电话、信息催收，均未果。现原告依法提起诉讼，请予支持。被告钟华未应诉答辩也未提交证据。为支持自己的诉讼请求，原告向本院提交了下列证据：1、借条、借款合同（原件）；2、钟华的离婚证、武国用（2000）字第0××6号国有土地使用证、武房权证私变字第4××5号房屋产权证、房地产抵押价值预评估函、湘（2020）武冈市不动产证明第0××6号不动产登记证明；3、中国农业银行业务凭证2张（原件）；4、被告钟华与姚咏的微信聊天记录（支付利息）；5、被告钟华与原告姚咏的微信聊天记录（催款）；6、委托代理协议、发票（原件）、原告姚咏向湖南云山律师事务所王征红律师转账支付律师费的凭证。经审查，原告所提交的1-6号证据真实、合法、与本院有关联性，对其证据效力本院予以认定。根据认定的证据，结合当事人的当庭陈述，本院确认以下事实：原告姚咏与被告钟华于2020年6月11日经朋友介绍相识，被告钟华以资金周转为由向原告借款，当日双方签署了《借款合同》，被告出具了《借条》，合同约定：1、借款本金30万元，借款用途资金周转，借款期限2020年6月11日至2021年6月11日，借款年利率24%,起息日以借款金额到账日期开始计算利息，还款方式每月付息期满还本；2、逾期还款，被告承担实现债权产生的费用包括律师费、诉讼费、执行费等；3、被告以其名下位于武冈市××街道××街的自建房（国有土地使用权证为武国用2000字第0××6号、房屋所有权证号为武房权证私变字第4××5号）提供抵押担保，双方于2020年6月15日办理了不动产抵押权登记，权利证号：湘（2020）武冈市不动产证明第0××6号。原告分别于2020年6月11日转账15万元，于2020年6月16日转账15万元（分二次，一次5万元，一次10万元）共计直接转账30万元至被告本人的账户内。借款后，被告按约定利息支付至2020年12月15日。借款到期后，经原告多次催收，被告未再偿还借款本息。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案原告与被告签订了借款合同，并依约向被告履行了支付义务，双方的民间借贷关系成立，被告应按合同的约定履行按月还息到期还本的义务。现借款到期后，被告拒不偿还借款本息，已构成违约，对原告要求被告偿还借款本金30万元，及按月利率1.28%支付自2020年12月16日至2021年7月15日止的利息26880元及按月利率1.28%自2021年7月16日起至借款实际清偿止的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告用自己的房地产为本案的借款合同提供抵押担保并办理了抵押权登记手续，双方抵押合同合法有效，原告为抵押权人，现被告违约，根据合同的约定及法律的规定，对原告要求拍卖、变卖被告所有的位于武冈市回龙街的房产［国有土地使用权证为武国用（2000）字第0××6号、房屋所有权证号为武房权证私变字第4××5号，抵押权证号为湘（2020）武冈市不动产证明第0××6号］，并对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在《借款合同》中约定，如被告逾期还款，被告应承担实现债权产生的费用包括律师费、诉讼费、执行费等，该约定不违反法律的规定，对原告要求被告承担律师费1万元的诉讼请求，本院亦予支持。为此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告钟华在本判决生效后10日内偿还原告姚咏借款本金30万元，及按月利率1.28%支付自2020年12月16日至2021年7月15日止的利息26880元，及按月利率1.28%自2021年7月16日起至借款实际清偿止的利息；二、被告钟华在本判决生效后10日内向原告姚咏支付原告因诉讼产生的律师费1万元;三、如被告钟华未按本判决规定的期限履行还款义务，则原告姚咏可向法院申请拍卖、变卖被告所有的位于武冈市回龙街房产［国有土地使用权证为武国用（2000）字第0××6号、房屋所有权证号为武房权证私变字第4××5号，抵押权证号为湘（2020）武冈市不动产证明第0××6号］，原告姚咏对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6350元,减半收取3175元,由被告钟华负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提交副本,上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 员  唐少勇二〇二一年七月十四日法官助理肖雅文代理书记员  韦浠媛附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。