吉林省公主岭市人民法院民 事 判 决 书（2021）吉0184民初3169号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行，住所地公主岭市。负责人：刘春阳，系该行行长。委托诉讼代理人：王世钢，系该行职员。被告：梁中明，男，汉族，1980年5月9日出生，现住公主岭市。被告：胡丽娜，女，汉族，1982年4月3日出生，现住公主岭市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行（以下简称邮储银行）与被告梁中明、胡丽娜金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人王世钢、被告梁中明到庭参加诉讼，被告胡丽娜经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮储银行向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法判令被告梁中明、胡丽娜偿还原告借款本金400000元，利息7578.21元，本息合计407578.21元。（截止2021年6月1日本息合计407578.21元），利息计算至全部借款、利息还清时止；2．原告对被告梁中明、胡丽娜提供的抵押房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3．本案一切费用由二被告承担。事实与理由：2016年4月13日，原告与被告梁中明、胡丽娜签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，授信额度金额为400000元，额度存续期最长为120个月，额度存续期内60个月为额度支用期。2016年4月19日，被告梁中明、胡丽娜向原告借款人民币400000元，利率为5.655％，借款期限为12个月，利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款利率为基准利率水平上浮30％，还款方式为按月付息到期还本，被告梁中明、胡丽娜用其共有的一座房产作抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按照合同约定于2016年4月19日将400000元借款全额发放给被告，借款用途用于进白酒，被告在2017年6月15日将400000元结清。在2019年4月4日，被告梁中明填写《个人商务E捷贷业务开办协议》，原额度借款合同项下再次申请借款400000元，通过审核发放贷款400000元，借款期限为12个月，借款期限为2019年4月4日至2020年4月4日，贷款用途为订购酒水，利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款利率为基准利率水平上浮40％，利率为6.09％，还款方式为按月付息到期还本。2020年3月19日，将400000元结清。2020年3月30日，在原《个人商务E捷贷业务开办协议》额度借款合同项下再次申请借款400000元，通过审核发放贷款400000元，借款期限为12个月，借款期限为2020年3月30日至2021年3月30日，贷款用途为购买货物，利率为6.09％，利率本合同项下单笔贷款利率为年利率，贷款利率在LPR3.85％的基础上加点2.04％，具体贷款利率在借据中约定，还款方式为按月付息到期还本。现合同全部到期，被告未按照合同约定还款方式和还款期限偿还原告借款本息，违反合同约定。被告至今尚欠本金400000元未还，利息7578.21元，本息合计407578.21元，虽经原告多次催要，被告仍未还款。现原告提起诉讼，请求法院依法判令被告立即偿还原告借款本金400000元，支付利息至全部借款还清时为止，并支持原告的其他诉讼请求，以维护原告的合法权益。梁中明辩称，没有异议，本金利息都对，这两年做生意赔了，钱短时间还不上，我与胡丽娜是夫妻关系。胡丽娜未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证，对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月5日，借款人梁中明、借款人配偶胡丽娜签订了中国邮政储蓄银行“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表，载明胡丽娜是借款人梁中明的配偶，同意借款人向该行申请贷款，同意用本申请书所列的抵押物抵押，承诺与借款人共同偿还贷款。2016年4月13日，邮储银行与梁中明签订了编号22005245216044893082《个人额度借款合同》，约定借款人梁中明，本合同项下授信额度金额为400000元，额度存续期最长为120月，自2016年4月13日至2026年4月13日。额度存续期内的前60月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。2016年4月13日，邮储银行与梁中明、胡丽娜签订了《个人最高额抵押合同》，抵押人梁中明，共有人胡丽娜，抵押权人邮储银行，合同约定为确保梁中明与邮储银行于2016年4月13日签订的编号编号22005245216044893082《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，双方经协商一致，梁中明、胡丽娜愿意提供金额为人民币400000元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2016年4月13日至2028年4月13日。被告梁中明、胡丽娜以登记在被告梁中明名下公主岭市房权证公主岭市字第XXXX号、坐落于十屋农场四分场房屋作抵押担保。合同签订后，邮储银行按照合同约定于2016年4月19日给被告梁中明发放贷款400000元。邮储银行个人贷款借据及放款单载明，借款金额为人民币400000元，借款期限为12月（从2016年4月19日至2017年4月19日），正常利率为5.655％，逾期利率为8.4825％，借款用途为进白酒，还款方式为按周期结息到期还本。被告在2017年6月15日将400000元结清。2019年4月4日，被告梁中明与邮储银行签订了中国邮政储蓄银行个人商务E捷贷开办申请单及个人商务E捷贷业务开办协议。邮储银行于2019年4月4日给被告梁中明发放贷款400000元。邮储银行个人贷款借据载明，借款金额为人民币400000元，借款期限为12月（从2019年4月4日至2020年4月4日），年利率为6.09％，借款用途为订购酒水，还款方式为按月付息到期还本。被告在2020年3月19日将400000元结清。邮储银行于2020年3月30日给被告梁中明发放贷款400000元。邮储银行个人贷款借据载明，借款金额为人民币400000元，借款期限为12月（从2020年3月30日至2021年3月30日），年利率为6.09％（2020年3月22日的一年期／五年期以上LPR＋2.04％），借款用途为购买货物，还款方式为按月付息到期还本。现该笔贷款已经到期，被告尚欠借款本金400000元及利息7578.21元（截止2021年6月1日）。认定上述事实的依据有邮储银行提供的“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、手工借据、贷款放款单、他项权证书、房屋所有权证书，中国邮政储蓄银行个人商务E捷贷开办申请单、个人商务E捷贷业务开办协议。本院认为，2016年4月13日，被告梁中明与邮储银行签订《个人额度借款合同》，邮储银行依约于2016年4月19日给被告梁中明发放贷款400000元，被告在2017年6月15日将400000元结清。2019年4月4日，被告梁中明与邮储银行签订中国邮政储蓄银行个人商务E捷贷开办申请单及个人商务E捷贷业务开办协议，邮储银行于2019年4月4日给被告梁中明发放贷款400000元，被告在2020年3月19日将400000元结清。邮储银行于2020年3月30日给被告梁中明发放贷款400000元，借款期限为12月（从2020年3月30日至2021年3月30日），现该笔贷款已经到期，被告尚欠借款本金400000元及利息7578.21元（截止2021年6月1日）。胡丽娜作为共同还款人，应与梁中明承担共同偿还责任。故被告梁中明、胡丽娜应偿还原告邮储银行借款本金400000元及利息7578.21元（利息暂计至2021年6月1日，之后的利息按双方在借款合同中约定的利息计算方法计算至借款本金还清之日止）。梁中明、胡丽娜就其在邮储银行的借款提供了房产作为抵押担保，并且办理了抵押登记，邮储银行与梁中明、胡丽娜间的抵押合同关系合法有效。邮储银行就梁中明、胡丽娜所欠的贷款本金、利息对其提供的抵押房产依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百六十七条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告梁中明、胡丽娜于本判决生效后五日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行借款本金400000元及利息7578.21元（利息暂计至2021年6月1日，之后的利息按双方在借款合同中约定的利息计算方法计算至借款本金还清之日止）；二、中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行就登记在被告梁中明名下公主岭市房权证公主岭市字第XXXX号、坐落于十屋农场四分场房屋的折价或者拍卖、变卖价款在梁中明、胡丽娜未能偿还的借款本息总额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计3707元，由被告梁中明、胡丽娜负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员  穆沙沙二〇二一年七月十六日书记员  宋 萌