朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1302民初81号原告：李春波，男，1974年9月12日出生，汉族，个体，住朝阳市双塔区。被告：朝阳市紫晨装饰工程有限公司，住所地朝阳开发区吴家洼村十二组3-1537号。法定代表人：王建东，总经理。原告李春波与被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李春波到庭参加诉讼，被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司经本院公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李春波向本院提出诉讼请求：1、请求被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司立即给付租金人民币58,837.45元；2、要求被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司赔偿原告租赁物赔偿款10,570元，并自2018年4月13日起至赔偿款实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心于2021年1月份公布的一年期贷款市场报价利率给付原告逾期付款违约金；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年7月13日，案外人刘仲溪代表被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司与原告原所经营的朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站签订了一份《租赁合同》，合同对被告租赁原告的建筑器材和租赁期限、租金标准等均进行了约定。合同到期后，被告既未给付原告租金，也未将剩余租赁物返还原告。为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司未到庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站系由原告李春波作为经营者注册成立的个体工商户，于2005年3月23日注册成立。原告李春波于2020年11月27日将朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站注销登记。案外人刘仲溪系被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司的员工。2014年7月13日，案外人刘仲溪代表被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司作为承租方与原告李春波当时所经营的朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站作为出租方签订了一份《租赁合同》，被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司为完成其承包的朝阳宏达集团总部室内外装修工程租赁原朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站木跳板。上述《租赁合同》约定租赁期限为2014年7月13日起至2014年10月31日止，木跳板的租赁费租赁期限不足60天的按每块每天0.40元计算，租赁期限超过60天的按每块每天0.35元计算，租金每月结算一次，于下个月五日前付清，如逾期五日未付清租金，在起租日起原日租金的基础上上调50%。双方签订上述《租赁合同》后，案外人刘仲溪代表被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司于2014年7月13日在原告李春波原所经营的朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站处提走木跳板100块，于2014年7月16日提走木跳板100块，于2014年9月27日退回木跳板22块，于2014年10月21日退回木跳板27块，剩余木跳板一直未退还。2018年2月8日，原告李春波原所经营的朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站针对被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司拖欠其的本案中的租金以案外人刘仲溪为被告向本院提起诉讼，该案于2018年4月12日开庭审理，案外人刘仲溪在该案庭审中认可剩余未返还的151块木跳板已经丢失，并同意按每块木跳板70元标准赔偿，但称其是代表被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司的职务行为。本院经审理后于2018年5月3日作出（2018）辽1302民初983号民事判决书，判决案外人刘仲溪给付原告李春波原所经营的朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站租金47,104.75元，并赔偿朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站租赁物赔偿款10,570元。案外人刘仲溪不服本院的（2018）辽1302民初983号民事判决，向朝阳市中级人民法院提起上诉。案外人刘仲溪在上述案件二审审理期间向朝阳市中级人民法院提供了一份被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司为其出具的一份内容为“2014年7月13日本公司与朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站签订了跳板租赁合同，刘仲溪系本公司员工具体负责此次租赁事宜。特此说明。朝阳市紫晨装饰工程有限公司，二0一八年五月十四日”的《说明》，《说明》的落款处加盖了被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司的业务专用章。朝阳市中级人民法院根据案外人刘仲溪提供的上述《说明》以本案需查清案外人刘仲溪是否为职务行为，以及应由谁承担合同责任为由于2019年3月5日作出了（2019）辽13民终310号民事裁定书，裁定撤销本院的（2018）辽1302民初983号民事判决，将该案发回本院重审。本院受理后案外人刘仲溪在该案审理过程中又向本院提供了一份被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司与案外人朝阳宏达集团房地产开发有限公司签订的《朝阳宏达集团总部室内外装修工程承包合同书》，本院经审理于2019年6月18日作出（2019）辽1302民初2045号民事裁定书，以案外人刘仲溪系被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司的职工，其与原告李春波原所经营的朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站于2014年7月13日签订《租赁合同》系代表被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司的职务行为为由认定案外人刘仲溪不是适格主体，驳回了原告李春波原所经营的朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站的起诉。双方当事人对本院的（2019）辽1302民初2045号民事裁定均未提起上诉。现原告李春波以被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司拖欠其租金和租赁物丢失的财产损失为由诉至本院。原告李春波针对其诉讼请求向本院依法提供了朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站的营业执照复印件和注销登记核准通知书、《租赁合同》、提货单2张、退货单2张、本院的（2018）辽1302民初983号民事判决书和朝阳市中级人民法院的（2019）辽13民终310号民事裁定书以及本院的（2019）辽1302民初2045号民事裁定书等证据材料予以证明。本院根据原告所提供的上述证据材料和本院依法调取的本院的（2018）辽1302民初983号和（2019）辽1302民初2045号案件的相关卷宗材料以及原告李春波的庭审陈述认定上述事实。本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》法释（2020）15号第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，因本案中原、被告双方发生争议的法律事实发生于《中华人民共和国民法典》施行之前，根据上述司法解释的规定，在法律和司法解释没有特殊规定的情况下，本案应当适用当时的法律和司法解释的规定。因在原告李春波提供的《租赁合同》中案外人刘仲溪签字处标注了“紫晨装饰公司（宏达集团）”的内容，而在原告李春波以其原经营的朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站的名义对案外人刘仲溪提起诉讼时，被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司为案外人刘仲溪出具了《说明》，载明案外人刘仲溪系其公司员工，刘仲溪负责与朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站签订《租赁合同》，并且本院的（2019）辽1302民初2045号民事裁定书已经发生法律效力，本案中租赁合同的主体应认定为朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站和被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司。因朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站系由原告李春波开办经营的个体工商户，且朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站现已被原告李春波注销登记，根据原《中华人民共和国民法总则》第五十六条关于“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担”的原则性规定，原告李春波现在有权作为诉讼主体针对本案中的租金及租赁物损失向被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司主张权利。关于原告李春波要求被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司给付其2014年7月13日至2017年11月15日期间的47,104.75元租金的诉讼请求，原告主张的上述租金未超出按原、被告双方签订的《租赁合同》约定的租金标准和被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司实际租赁使用的木跳板数量以及相应的租赁期间计算的租金金额，本院予以支持。关于原告李春波要求被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司给付其2017年11月16日至2018年4月12日期间的11,732.70元租金的诉讼请求，因被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司一直未向原告结算租金，已经违反了双方签订的《租赁合同》的约定，原告对上述期间的租金按《租赁合同》约定的原租金标准上调50%的标准计算，具有事实根据，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告李春波要求被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司赔偿其151块木跳板损失10,570元的诉讼请求，在原告李春波以其原所经营的朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站的名义针对本案中的租金及租赁物损失向案外人刘仲溪提起诉讼时，案外人刘仲溪在该案庭审中同意按每块木跳板70元标准赔偿原告，且被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司为案外人刘仲溪出具了《说明》，故刘仲溪在该次庭审中向原告作出的承诺属于代表被告的职务行为，被告应按上述标准赔偿原告租赁物损失，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告李春波要求被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司针对上述10,570元租赁物损失自2018年4月13日起至赔偿款实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心于2021年1月份公布的一年期贷款市场报价利率给付原告逾期付款违约金的诉讼请求，原告李春波以其原所经营的朝阳市双塔区永兴建筑设备租赁站的名义针对本案中的租金及租赁物损失向案外人刘仲溪提起诉讼时，案外人刘仲溪在该案庭审中已经确定151块木跳板已经丢失，被告应于此时就将10,570元租赁物赔偿款给付原告，其未按时给付，违反了法律规定，原告的上述诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。虽然原告李春波在被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司未出庭的情况下当庭变更了诉讼请求，但原告当庭变更后的诉讼请求要求被告给付的欠款金额小于其在起诉时向被告主张的欠款金额，原告当庭变更诉讼请求，并未损害被告的合法权益，本院予以准许。综上所述，原告李春波要求被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司给付其58,837.45元租金和要求被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司给付其10,570元租赁物赔偿款，并对租赁物赔偿款给付逾期付款违约金的诉讼请求，具有事实根据和法律依据，本院予以支持。依照原《中华人民共和国民法总则》第五十六条、第一百一十八条、第一百七十六条、原《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第六十一条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十五条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》法释（2020）15号第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告李春波租金人民币58,837.45元；二、被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告李春波租赁物赔偿款人民币10,570元，并以10,570元租赁物赔偿款为基数自2018年4月12日起至赔偿款实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心于2021年1月份公布的一年期贷款市场报价利率（年利率3.85%）给付原告李春波逾期付款违约金；如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,834元（原告李春波预交），由原告李春波负担1,374元，由被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司负担1,460元，于本判决生效之日起七日内向本院缴纳，逾期未予缴纳，依法强制执行。原告李春波预交的案件受理费2,834元，退还原告李春波1,460元。公告费260元（原告李春波交纳），由被告朝阳市紫晨装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  王凤贺人民陪审员  佟力杨人民陪审员  刘 红二〇二一年七月十二日书 记 员  杜 静