河北省石家庄高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0191民初965号 原告：河北英沃电梯工程有限公司，住所地石家庄高新区湘江道319号孵化器B座01单元1006，统一社会信用代码：91130101MA0E9JGW4D。 法定代表人：苗雨，该公司经理。 委托诉讼代理人：王玉敏，该公司员工。 被告：怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂，住所地沙城镇迎宾东街北侧，统一社会信用代码：92130730MA08EQBK59。 负责人：张培雲，该厂厂长。 委托诉讼代理人：秦占海，怀来县博精法律服务所法律工作者。 原告河北英沃电梯工程有限公司与被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂买卖合同纠纷一案，本院于2021年3月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，原告河北英沃电梯工程有限公司的委托诉讼代理人王玉敏、被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂负责人张培雲及委托诉讼代理人秦占海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北英沃电梯工程有限公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付货款469000元整；二、依法判令被告支付违约金140700元整；三、本案诉讼费用、执行费、保全费等由被告承担。事实和理由：2020年4月16日，原告与被告就位于张家口市怀来县项目电梯设备定作、安装等事项达成《电（扶）梯设备定作合同》，合同编号：ＹＷＨＢ20200412-01，约定：原告为被告提供乘客电梯，型号规格为ＥＮＰ300-825-1.0ｍ／ｓ，共6台，每台设备单价96500元，合同总价为579000元整；合同签订之日起，被告向原告支付本合同总价的10.38%，计人民币60000元整作为定金；被告在确定发货前15天内将其开发的云泽公寓2号楼2单元102室91.24平，2号楼2单元103室90.03平，签订抵押合同手续，自原被告双方确认排产通知之日起6个月内被告应向原告支付合同剩余总价的全部费用，计人民币519000元整设备款，如被告未按约定支付剩余设备款，原告有权对上述房产进行变卖，变卖所得款项均为原告所有；任何一方逾期超过90天，应当以逾期部分价款总额30%向对方支付违约金；解决纠纷的方式，提交起诉方所在地人民法院诉讼。2020年4月16日，原告与被告签订《房屋折抵货款协议书》，约定：如被告未能在约定时间完成本协议约定的以房抵款手续，延迟达15天的，原告有权要求被告按现金形式支付电梯价款。合同签订后被告支付60000元定金及货款50000元。现原告已依约履行合同全部义务，但后期货款被告迟迟未付，亦拒绝按《房屋折抵货款协议书》办理任何相关抵押手续，原告多次催促未果。因被告种种不诚信行为，给原告带来极大的损害。现为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望依法支持原告的诉讼请求。 被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂辩称，一、对欠原告货款469000元无异议。二、对诉求140700违约金不认可。即使违约应当按《民法典》585条规定办。实际损失为银行同期贷款利率计算。三、事实上原告违约在先。2020年底电梯安装完后，被告公司出现意想不到的困难，由于疫情的影响，公司不能正常运转，楼房不能及时售出，客观上当时无现金给付。疫情的出现造成公司经营困难属不可抗力，不能认定被告违约。原告应当按照《房屋抵押货款协议书》第二条“如甲方未按合同约定如期付款，抵押房产处置权归乙方所有。”的约定主动办理有关房屋抵货款手续，经多次协商未果因此拖到现在。原告不按约定办理属原告违约。四、目前公司仍然不能正常运转，暂无好转迹象，实际的处理办法被告积极配合原告仍然按协议以房顶账，庭下可对细节事宜磋商。综上，请人民法院驳回原告诉求，按双方签订的《房屋抵押货款协议书》履行。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2020年4月16日，被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂作为定作方（甲方）与原告河北英沃电梯工程有限公司作为承揽方（乙方）签订《电（扶）梯设备定作合同》，约定：项目名称：云泽公寓，项目所在地：张家口市怀来县，合格证指定单位：怀来县沙城云泽鑫瑞饮料厂，电梯名称：乘客电梯，型号：ENP300-825-1.0m/s，单价：96500元/台，数量：6台，总价：579000元，付款方式：1、在合同签订之日起7日内，甲方向乙方支付本合同合同总价的10.38%，计人民币60000元作为定金，直接付至本合同乙方指定的账户。甲方逾期付款的，则合同交货期按实际收到定金日期相应顺延。若合同履行，则定金抵作本合同货款；2、甲方在确定发货前15天内将2号楼2单元102室91.24平，2号楼2单元103室90.03平，签订抵押合同手续，自甲乙双方确认排产通知之日起6个月内甲方应向乙方支付合同剩余总价的全部费用，计人民币519000元设备款，如甲方未按约定支付剩余设备款，乙方有权对上述房产进行变卖，变卖所得款项均为乙方所有。交货时间：合同签定交付定金并确认图纸后，乙方应在收到甲方发出每批次排产通知后30天内发货。违约责任：任何一方逾期履行超过90天，应当以逾期部分价款总额30%向对方支付违约金，违约方支付违约金后，对方有权要求继续履行合同。 2020年4月16日，原告英沃电梯工程有限公司（乙方）与被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂（甲方）签订《房屋折抵货款协议书》，约定：鉴于乙方为甲方开发的云泽公寓项目提供电梯货品，乙方同意甲方用开发的房产折抵乙方的货款。乙方为甲方开发的云泽公寓项目供应6台电梯，总价579000元，乙方同意甲方用开发的房产2号楼2单元102室91.24平，2号楼2单元103室90.03平作为抵押物，经甲乙双方协商后暂定价为7000元/平米，如甲方未按合同约定如期付款则上述房产处置权归乙方所有，乙方处置房产甲方不得干预，处置所得费用按第四条规定处理。差价退补：1、乙方的货款超过甲方的房款，由甲方除房款外，在双方结算完结，电梯验收取得合格证后5日内支付给乙方；2、甲方的房款超过乙方的货款，在双方结算完结30日内，由乙方按照第三条约定向甲方补齐房款，否则甲方有权不交房；3、甲方作为开发商，应对乙方今后转让商品房提供合同更名、转移登记等一切协助义务。违约责任：如甲方未能在约定的时间完成本协议约定的以房款抵款手续，乙方后期发货日期相应顺延，每迟延一天，甲方按电梯合同总价的0.05%标准向乙方支付违约金，延迟达15天的，乙方有权要求甲方按现金形式支付电梯价款；或者乙方有权解除《电（扶）梯设备定作合同》和本协议，甲方按《电（扶）梯设备定作合同》和本协议约定承担责任。 合同签订后，被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂于2020年4月16日向原告河北英沃电梯工程有限公司支付60000元，又于2020年11月3日向原告河北英沃电梯工程有限公司支付50000元，剩余未付货款469000元,被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂对此无异议。 原告河北英沃电梯工程有限公司依约向被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂交付电梯，电梯于2021年1月5日验收合格。《电梯监督检验报告》均载明电梯制造日期为2020年5月26日。 另查明，被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂未向原告河北英沃电梯工程有限公司交付抵顶房屋，亦未办理抵押登记手续。 上述事实有《电（扶）梯设备定作合同》、《房屋折抵货款协议书》、中信银行客户回单、发货照片、《电梯监督检验报告》及庭审笔录在案所证实。 本院认为，被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原、被告签订的《电（扶）梯设备定作合同》，系双方真实意思表示，且内容不违反相关法律、行政法规规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定严格履行义务。在原告河北英沃电梯工程有限公司履行交付电梯的义务后，被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂应依约履行付款义务。被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂对未付货款469000元无异议，本院予以认定。因被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂的付款义务履行期已届满，且至今未办理涉案抵顶房屋的抵押登记手续，原告河北英沃电梯工程有限公司要求被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂支付货款469000元的请求，本院予以支持。 《电（扶）梯设备定作合同》约定，自甲乙双方确认排产通知之日起6个月内甲方应向乙方支付合同剩余总价的全部费用，庭审中原、被告对排产日期有争议，排产通知之日应认定为验收报告载明的制造日期，即2020年5月26日为宜，被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂的付款履行期届满之日为2020年11月26日。 被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂拖欠货款，已构成违约，应承担相应的违约责任。《电（扶）梯设备定作合同》虽约定，任何一方逾期履行超过90天，应当以逾期部分价款总额30%向对方支付违约金，但原告河北英沃电梯工程有限公司主张以逾期部分价款总额30%计算违约金过高，被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂主张违约金应以同期贷款利率计算，本院应予减少。被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂付款履行期届满之日为2020年11月26日，故被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂应以469000元为基数，自2020年11月27日起至实际履行之日止，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款利率计算违约金。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下： 一、被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂于本判决生效后十日内支付原告河北英沃电梯工程有限公司货款469000元，并自2020年11月27日起至实际履行之日止，以469000元为基数，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款利率计算违约金； 二、驳回原告河北英沃电梯工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半后收取4949元（原告河北英沃电梯工程有限公司已预交4949元），由被告怀来县沙城云泽鑫瑞饮品厂负担4167.5元，原告河北英沃电梯工程有限公司负担781.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（地址：河北省石家庄高新区，邮编：050035，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  张学伟 二〇二一年七月七日 书记员  赵晓琳