吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉04民初50号原告：吉林银行股份有限公司辽源东辽支行，住所地：吉林省东辽县白泉镇站前委。法定代表人：鲁怀东，该行行长。委托诉讼代理人：朱海多，上海市锦天城（长春）律师事务所律师委托诉讼代理人：梁婧，上海市锦天城（长春）律师事务所律师。被告：东丰镇宇鑫泰金店，住所地:吉林省东丰县东丰镇商贸中心一楼。经营者：黄刚，男，1992年3月26日出生，汉族，住吉林省东丰县。被告：吉林省东丰万隆商贸有限责任公司，住所地：吉林省东丰县东丰镇向阳路。法定代表人：江桂琴，该公司总经理。被告：江桂琴，女，1961年9月29日出生，汉族，住吉林省东丰县。被告：包国秋，男，1960年10月20日出生，汉族，住吉林省东丰县。被告：黄刚，男，1992年3月26日出生，汉族，住吉林省东丰县。以上五被告共同委托诉讼代理人：甘雨忱，吉林辽东律师事务所律师。原告吉林银行股份有限公司辽源东辽支行（以下简称吉林银行东辽支行）与被告东丰镇宇鑫泰金店（以下简称宇鑫泰金店）、吉林省东丰万隆商贸有限责任公司（以下简称万隆商贸）、江桂琴、包国秋、黄刚金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案后，依法适用普通程序，于2021年6月28日公开开庭进行了审理。原告吉林银行东辽支行委托诉讼代理人朱海多、梁婧，五被告共同委托诉讼代理人甘雨忱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吉林银行东辽支行诉讼请求：1.判令宇鑫泰金店向吉林银行东辽支行偿还借款本金1000万元，期内利息59,812.50元以及罚息、复利暂合计1,221,306.61元（罚息、复利暂计算至2021年3月20日，要求计算至实际给付之日止；其中罚息以欠付本金为基数，按照年利率9.7875%的标准计算；复利以欠付利息为基数，按照年利率9.7875%的标准计算）；2.判令黄刚对宇鑫泰金店的上述第一项债务向吉林银行东辽支行承担连带给付责任；3.判令吉林银行东辽支行对万隆商贸抵押的四处房产（房屋产权证号分别为：东丰房权证东丰镇字第SYO30411号、第SY030413号、第SY030416号、第SY030417号）依法享有抵押权并有权就上述抵押财产拍卖、变卖或者折价所得的价款在上述第一项债务范围内优先受偿；4.请求判令吉林银行东辽支行对江桂琴、包国秋抵押的房屋产权证号为的东丰房权证东丰镇字第SYO49831号房屋依法享有抵押权并有权就上述抵押财产拍卖、变卖或者折价所得的价款在上述第一项债务范围内优先受偿；5.本案的诉讼费、律师费7万元由五被告共同承担。事实和理由：2019年1月24日，吉林银行东辽支行与宇鑫泰金店签订了编号为2019年借字第031001190011800220号的《借款合同》，约定宇鑫泰金店向吉林银行东辽支行贷款，贷款本金为1000万元，贷款期限为2019年1月24日至2020年1月23日，贷款年利率为6.525%，还款方式为按月结息，到期一次性还本，贷款逾期罚息利率为以借款利率为基础上浮50%，并约定了适用复利，对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利。2019年1月25日发放1000万元贷款。为担保借款合同的履行，2019年1月24日，吉林银行东辽支行与万隆商贸、江桂琴、包国秋分别签订编号为2019年抵字第031001190051800223号《抵押合同》，约定万隆商贸、江桂琴、包国秋以其分别所有的五处房产为宇鑫泰金店的上述贷款向吉林银行东辽支行提供抵押担保，抵押的房屋权证号分别为：东丰房权证东丰镇字第SYO30411号、SYO30413号、SYO30416号、SYO30417号、第SYO49831号。同日，办理了抵押登记，吉林银行东辽支行对上述抵押物的抵押权已经有效设立，有权就抵押物拍卖、变卖或者折价所得的价款优先受偿。2019年1月24日，吉林银行东辽支行与黄刚签订了编号为2019年保字第031001190061800256号《保证合同》，约定黄刚为宇鑫泰金店的上述贷款向吉林银行东辽支行提供连带责任保证担保，保证期间为主债权履行期届满之日起两年。贷款期限届满后，宇鑫泰金店没有履行偿还贷款本金及利息的义务，根据《借款合同》通用条款第13.1.2条、第5.4.2条、5.5条、19条以及特别约定5.3.1条、5.4条约定，宇鑫泰金店已经构成违约。黄刚应按照保证合同约定，针对前述债务承担连带保证责任，吉林银行东辽支行有权根据抵押合同约定对万隆商贸、江桂琴、包国秋提供的抵押财产行使抵押权。宇鑫泰金店、万隆商贸、江桂琴、包国秋、黄刚辩称，对欠款数额、计算方式以及承担责任无异议，但对律师费有异议，该《诉讼法律服务合同》约定服务内容为一审、二审、执行等程序，对本案正在进行一审程序的律师费并未约定，故对五被告须承担7万元律师费的请求不予认可。因宇鑫泰金店为个体工商户，经营者为黄刚，保证人应为债务人之外的人，故黄刚不应再承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：吉林银行东辽支行向本院提供的《诉讼法律服务合同》能够证明吉林银行东辽支行为实现债权发生律师代理费7万元。虽然五被告质证该合同约定的律师费是对一审、二审、再审及执行程序，并未明确约定本案一审律师费。但根据《借款合同》、《抵押合同》以及《保证合同》约定，借款人、抵押人、以及保证人应对出借人实现债权支付的费用（诉讼费、律师费等）予以承担。本案诉讼程序正是吉林银行东辽支行为实现债权提起的诉讼，五被告应承担相应的律师费。故对该份证据本院予以采纳。根据本案证据及当事人陈述、答辩，本院认定的事实与吉林银行东辽支行所述事实一致，对吉林银行东辽支行所述事实本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，吉林银行东辽支行与五被告分别签订的《借款合同》、《抵押合同》和《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，上述合同合法有效。《借款合同》签订后吉林银行东辽支行依照合同约定履行了向借款人宇鑫泰金店履行了出借资金义务，但宇鑫泰金店未按合同约定还款付息，故宇鑫泰金店应按合同约定承担偿还借款本金1000万元、期内利息59,812.50元以及截止到2021年3月20日的罚息、复利1,221,306.61元，自2021年3月21日起至还清本息之日至，应继续按合同约定的利率承担罚息及复利。吉林银行东辽支行对万隆商贸、江桂琴和包国秋提供抵押的五处房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在宇鑫泰金店欠款本息范围内享有优先受偿权。本案的争议焦点为：1.吉林银行东辽支行因实现案涉债权产生的律师费7万元五被告是否承担。2.黄刚是否应承担保证责任。五被告辩称案涉《诉讼法律服务合同》未约定本案一审程序的律师费。根据《借款合同》第十九条、《抵押合同》第二十一条、《保证合同》第十七条约定“因合同争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由借款人、抵押人、保证人承担”以及担保法第四十六条规定，五被告的抗辩理由不能成立，故应对吉林银行东辽支行实现债权所支付的律师费7万元予以承担。担保法第七条规定“具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。”本案中，黄刚作为自然人提供保证符合上述法律规定，且保证合同合法有效应按合同约定承担连带保证责任。综上所述，吉林银行东辽支行的诉讼请求成立，应予支持。依照《关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第七条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百五十二条规定，判决如下：一、东丰镇宇鑫泰金店于本判决生效之日起十日内向吉林银行股份有限公司辽源东辽支行偿还借款本金1000万元，期内利息59,812.50元以及截止到2021年3月20日的罚息、复利1,221,306.61元，自2021年3月21日起至还清本息之日止，继续按合同约定承担罚息及复利（罚息以欠款本金为基数按年利率9.7875%计算，复利以欠付利息为基数，按年利率9.7875%标准计算）；二、黄刚对上述第一项借款本息承担连带保证责任；三、吉林银行股份有限公司辽源东辽支行对吉林省东丰万隆商贸有限责任公司、江桂琴、包国秋提供的抵押财产，即房屋产权证号分别为：东丰房权证东丰镇字第SYO30411号、第SY030413号、第SY030416号、第SY030417号、第SYO49831号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权。四、东丰镇宇鑫泰金店自本判决生效之日起十日内支付吉林银行股份有限公司辽源东辽支行律师费7万元，吉林省东丰万隆商贸有限责任公司、江桂琴、包国秋、黄刚承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费89,486.71元，由东丰镇宇鑫泰金店负担，吉林省东丰万隆商贸有限责任公司、江桂琴、包国秋、黄刚承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。审 判 长 何芳松审 判 员 史 震审 判 员 张 闯二〇二一年七月五日法官助理 赵繁瑞书 记 员 曹 阳