广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0502民初3820号 原告：贾翠静，女，汉族，1978年8月13日出生，住河北省石家庄市裕华区，现住广西壮族自治区北海市海城区。 被告：户英玲，女，汉族，1964年4月8日出生，住广西壮族自治区北海市海城区。 委托诉讼代理人：刘建军（系户英玲之丈夫），男，汉族，1964年3月21日出生，住河北省石家庄市桥西区。 原告贾翠静诉被告户英玲名誉权纠纷一案，本院于2021年6月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告贾翠静、被告户英玲及其委托代理人刘建军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贾翠静向本院提出诉讼请求，判令：1、被告户英玲赔偿原告贾翠静精神损失费6800元；2、被告户英玲因侵权行为向原告贾翠静进行书面道歉。事实与理由：原、被告于2019年6月8日签订了《房屋出租合同》，合同约定被告出租金缘世家商住楼1幢1单元24套房（房号：2306、2314、2315、2401、2402、2403、2404、2405、2406、2407、2414、2415、2416、2417、2418、2502、2503、2505、2506、2507、2514、2515、2516）给原告做度假公寓使用。合同第五项第一条明确写明在租赁期内如将部分房屋所有权转让给第三方时（注：实际房号：2406、2415、2417、2418、2314须提前通知乙方）。在签订合同时，原告要求被告提供不是被告名字的委托书，被告均以房子都是她自己的，用亲戚名字只是为 -2- 了避税（因为签合同时原告跟被告及上一家经营者明确说明不租托管《二房东》的房子）而多次找理由拒绝。2020年2月，全国疫情大爆发，被告户英玲明知原告贾翠静酒店经营惨淡难以经营的情况下，不但不给原告贾翠静减免租金，仍旧在2020年2月25日将2415号房转卖给第三方，并伪造虚假低价租赁合同、伪造原告贾翠静本人签字、手印，骗取新房主陈骥信任，虚构事实，隐瞒真相并以原告贾翠静酒店名义借酒店经营惨淡要求新房主减免租金，仍收取原告贾翠静10个月20天房租，赚取房屋差价，侵犯了原告贾翠静的合法权益，原告贾翠静发现新房主陈骥发过来被告给他看的租赁合同系伪造，该合同中承租方贾翠静的签字不是本人所签，原告贾翠静没有签过该出租合同，该出租合同比真实出租合同不算递增租金每年差3000元，有真实签字对比。被告户英玲违背了《民法典》五百条第二项故意隐瞒与订立合同相关的重要事实提供虚假情况；第三项被诉人违背诚信原则，违背了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条《合同诈骗罪》第一项以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的，第五项，其他方法骗取新房主信任，虚构事实，隐瞒真相，让原告受到直接房租损失5052元，假冒原告签字手印侵犯了贾翠静的名誉权。从2019年6月8日签合同至2021年1月15日，被告不顾双方有合同约定，违约在先，被告户英玲应赔偿原告贾翠静精神损失费、名誉费、诉讼费共计6800元，并向原告贾翠静书面道歉。综上所述，请求贵法院在查明事实基础上，支持原告的诉讼请求。 被告户英玲辩称，原告的诉讼请求不成立，理由是早在（2021）桂05民终1020号案件终审判决书中第八、九页明确“贾翠静主张涉案2415号房屋未经其同意以转售他人造成其无法对该房屋进行使用、收益，剥夺其优先购买权，应免除部分租金。本院认为，双方签订的《房屋出租合同》第五条约定，在租赁期间内户英玲如将部分房屋所有权转让给第三方是，（实际房号2406、2415、2417、2418、2314需提前通知贾翠静），户英玲转让房屋所有权时，如第三方要求终止该房号后期租赁合同时，贾翠静应无条件同意，如继续出租，必须保证合同内规定的贾翠静权利和义务，双方已对转售后因第三方要求终止合同作出约定，户英玲在出售2415号房时已通知贾翠静，贾翠静并未提出过购买该房屋的要求，故贾翠静上述主张无事实和法律依据，本院不予支持。”原告提供的证据不足以证明被告在履行房屋出租合同过程中存在违约行为，其以被告违约在先为由主张不交付2021年1月15日以后的租金无事实和法律依据，不应支持。且原告的诉讼请求违反了民事诉讼法一事不再理的原则。原告从2020年9月15日起恶意拖欠被告涉案23套房租至今，另案（2021）桂0502执2904号执行案件正在强制执行中，原告仍然拒绝缴纳执行款，至今霸占23套房屋继续经营，对被告造成精神、物质上的巨大损失。请法院查明事实，驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2019年6月8日，原、被告签订《房屋出租合同》一份，约定被告将坐落于北海市金缘世家1栋1单元2306、2314、2315、2401、2402、 -3- 2403、2404、2405、2406、2407、2414、2415、2416、2417、2418、2502、2503、2504、2505、2506、2507、2514、2515、2516号房屋共计24套出租给原告经营度假公寓使用，租赁期限8年，自2019年10月15日至2027年10月14日止等内容。 还查明，2021年1月28日，本院作出（2020）桂0502民初5747号民事判决书，判决：“一、被告户英玲减免原告贾翠静2020年2月1日至2020年4月30日期间的租金39375元；二、反诉被告贾翠静支付2021年1月15日至2021年4月14日期间的租金78750元及违约金（违约金的计算方式：以78750元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算，自2020年9月15日起计至实际支付之日止）给反诉原告户英玲；三、驳回原告贾翠静的其他诉讼请求；四、驳回反诉原告户英玲的其他反诉请求。”原、被告均不服该判决，上诉至北海市中级人民法院，北海市中级人民法院于2021年5月13日作出（2021）桂05民终1020号民事判决书，判决：“一、撤销广西壮族自治区北海市海城区人民法院（2020）桂0502民初5747号民事判决第三项、第四项；二、变更广西壮族自治区北海市海城区人民法院（2020）桂0502民初5747号民事判决第一项为：上诉人户英玲退还减免的租金26250元给上诉人贾翠静；三、变更广西壮族自治区北海市海城区人民法院（2020）桂0502民初5747号民事判决第二项为：上诉人贾翠静支付2021年1月15日至2021年4月14日期间的租金77127.95元及违约金（违约金的计算方式：以77127.95元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算，自2020年10月20日起计至实际清偿之日止）给上诉人户英玲；四、驳回上诉人贾翠静的其他诉讼请求；五、驳回上诉人户英玲的其他反诉请求。”2021年6月25日，本院作出（2021）桂0502民初2800号民事判决书，判决：“一、解除原告户英玲与被告贾翠静于2019年6月8日签订的《房屋出租合同》；二、被告贾翠静于本判决发生法律效力之日起十日内将坐落于北海市房屋腾退返还给原告户英玲（房屋返还时，涉案租赁合同列举的、租赁房屋时交付给贾翠静使用的相关房屋设备设施、物品一并返还）；三、被告贾翠静于本判决发生法律效力之日起十日内，支付房屋租金（租金计算：按照每年租金302000元的标准，自2021年4月15日起计算至实际腾退返还涉案房屋之日止）给原告户英玲；四、驳回原告户英玲的其他诉讼请求；五、驳回反诉原告贾翠静的其他反诉请求。” -4- 现原告主张被告在合同履行过程中存在违约，虚构事实、隐瞒真相等行为侵犯了原告的名誉权为由诉至本院，提出上述诉讼请求。 本院认为，精神损害是民事主体因其人身权利受到不法侵害，致使其人格利益和身份利益受到损害或遭受精神痛苦的客观事实状态。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告提供的证据不足以证明其主张，不足以认定被告存在侵犯其名誉权的事实存在，原告请求被告赔偿精神损失费并书面道歉均没有事实、法律依据，本院均不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告贾翠静的诉讼请求。 案件受理费500元，减半收取计250元，由原告贾翠静负担（该费用原告已向本院预交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费500元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：45×××16，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 沈海浪 二〇二一年七月二十日 法官助理 杨源新 书 记 员 包贤艺