辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终10363号上诉人：苗玉茂，男，1952年12月3日出生，汉族，系艾士华的法定继承人，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：王月，辽宁紫泰律师事务所律师。上诉人：苗蕊，女，1982年4月5日出生，汉族，系艾士华的法定继承人，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：王月，辽宁紫泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵某，男，2004年2月16日出生，汉族，住沈阳市沈河区。法定代理人：赵中桥，男，1971年8月25日出生，汉族，系赵某的父亲，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）：陆洋，男，1978年8月18日出生，汉族，住沈阳市于洪区。原审第三人：沈阳市军威高级服装厂，住所地沈阳市于洪区太湖街3号。法定代表人：安冬。上诉人苗玉茂、苗蕊因与被上诉人赵某、陆洋，原审第三人沈阳市军威高级服装厂（以下简称“军威服装厂”）案外人执行异议之诉一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2020）辽0114民初16679号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。苗玉茂、苗蕊上诉请求：1.请求撤销一审判决，将本案发回重审或依法改判；2.本案一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、本案诉讼中原审原告艾士华因病去世，现根据相关法律规定变更上诉人；二、一审法院仅依据被上诉人提供的房产证以及所示平面图便认定上诉人实际占有并出租的火锅超市一层的门市部分包含在被上诉人拍卖取得的房产中，认定事实不清，证据不足；三、被上诉人赵某作为买受人不是恢复执行案件的适格当事人，该执行案件恢复执行存在程序违法。综上，一审法院驳回上诉人诉讼请求，事实不清，证据不足，请求贵院依法撤销辽宁省沈阳市于洪区人民法院（2020）辽0114民初16679号民事判决书，将本案发回重审或依法改判。赵某辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。陆洋、军威服装厂经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩或陈述意见。艾士华向一审法院起诉请求：1.请求法院判定不得执行位于沈阳市于洪区产内南侧18.2平方米房屋，房屋价值60,114.6元；2.本案诉讼费用由被告承担。一审法院审理查明：2010年12月30日，本院在执行申请执行人陆洋与被执行人沈阳市军威高级服装厂民间借贷纠纷一案中，委托辽宁中天拍卖有限公司对被执行人沈阳市军威高级服装厂的房产进行了拍卖，赵某以最高价440万竞得房产。2011年4月19日本院作出（2010）于执字第680号执行裁定书，裁定：一、位于沈阳市于洪区太湖街3号房产（酒店、仓库、宿舍总建筑面积1332平方米）归买受人赵某所有财产，所有权自本裁定送达时起转移给买受人；二、买受人赵某可持本裁定到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。赵某于2011年7月18日办理了房屋所有权变更登记，取得了于洪区太湖街3-10号（全部）建筑面积183平方米的房屋所有权。因赵某认为该房屋与平面图不一致，于2016年1月9日向沈阳市房产局邮寄《调查确认申请书》，要求沈阳市房产局对包括上述房屋在内的三处房屋面积及四至进行调查确认，后于2017年7月13日向沈阳市沈河区人民法院提起行政判决，沈河区人民法院于2017年11月22日作出（2017）辽0103行初146号行政判决书，判决责令被告沈阳市规划和国土资源局于本判决生效之日起三十日内为原告申请事项履行调查处理的法定职责。被告不服提起上诉后，沈阳市中级人民法院作出行政判决书，认为该三处房产作为法院委托实施拍卖的房产，即不应该存在权属争议，也不应该会涉及到他人的利害关系，并不适用《不动产登记暂行条例》第十九条二款的规定，原审法院以该项法律规定作为判决沈阳市规划和国土资源局履行调查处理的法定职责的依据，属于适用法律错误。赵某现主张该三套房产存在权属争议且登记面积与实际面积不符，其应向委托实施拍卖的主体即沈阳市于洪区人民法院协商处理，判决撤销沈河区人民法院行政判决，驳回原告诉讼请求。2011年赵某提起与艾士华所有权确认纠纷之诉，诉称2011年1月27日在拍卖行拍卖的于洪区太湖街3号七处房产，根据（2010）于执字第680号执行裁定书，请求法院将其竞买的房产中的于洪区太湖街3号11幢的现所有人清除场外，确定此房产归其所有，本院于2011年12月9日作出（2011）于少民初字第103号民事裁定书，查明事实：2011年1月27日赵某在拍卖行以440万的价格拍卖取得于洪区太湖街3号七处房产，其中一处标的即于洪区太湖街3号11幢房屋在行政部门登记情况与实际不符。认定原告系通过拍卖程序取得了本案诉争的标的物，现因该标的物发生争议，不属于民事案件受案范围，裁定驳回原告的起诉。2018年赵某提起与艾士华返还纠纷之诉，诉请艾士华退出于洪区太湖街3-10号部分房产（南侧20平方米）及赔偿损失22万元，本院于2018年12月3日作出（2018）辽0114民初6287号民事判决书，判决驳回原告诉讼请求，赵某提出上诉，沈阳市中级人民法院作出（2019）辽01民终2754号民事裁定书，认为赵某系基于法院裁定拍卖成交方式取得位于沈阳市于洪区太湖街3号房产（酒店、仓库、宿舍总建筑面积1332平方米），其应通过执行程序完成房屋交付问题，故裁定驳回赵某的起诉。本院在执行申请执行人陆洋与被执行人沈阳市军威高级服装厂民间借贷纠纷一案中，艾士华对执行标的提出异议，请求停止对艾士华的沈阳市于洪区产内南侧约20平方米房屋的执行，本院于2020年11月16日作出（2020）辽0114执异275号执行裁定书，裁定中认定，本案中，根据买受人赵某取得的房证中所附的房地产平面图显示，艾士华现实际占有并出租的鼎汇丰火锅超市一层的门市部分包含在赵某竞买的于洪区太湖街3-10号房产中，并且已取得了该部分房产的房屋所有权证。…艾士华并非该部分房产的权利人，其对该部分案涉房产的异议理由不成立，故驳回执行异议，艾士华不服，提起本诉。一审法院认为，根据最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十一条规定,案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案被告赵某经执行案件拍卖竞买程序取得于洪区太湖街3-10号房产，根据赵某的房产证所附房地产平面图所示，艾士华现实际占有并出租的火锅超市一层的门市部分包含在该房产中，该房产已实际取得房屋所有权证，原告未能提供证据证明对涉案房屋的权利合法性，故其异议理由不成立。综上所述，依照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于适用的解释》第三百零五条、第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定,判决如下:驳回原告艾士华的诉讼请求。案件受理费1,302.8元，由原告艾士华负担。二审中，当事人未提供新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条规定，当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。本案中，通过本案庭审调查及根据竞买确认书、拍卖成交确认书、成交报告、房屋所有权证等证据材料可知，赵某系通过司法拍卖的形式于2011年1月27日竞价购得包括案涉房产在内的于洪区太湖街3-10号房产，并于2011年7月18日取得该房产的所有权证书。同时，根据陆洋于2020年12月21日出具的情况说明显示，陆洋与军威服装厂借款纠纷执行一案业已于2011年执行完毕。而艾士华于2020年才就案涉争议标的向执行法院提起执行异议，不符合案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出的法律规定，即艾士华无权提起本次执行异议，应驳回艾士华的起诉，一审法院对此认定有误，应予以纠正。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条规定，裁定如下：一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2020）辽0114民初16679号民事判决；二、驳回一审原告艾士华的起诉。一审案件受理费1,302.8元，退还一审原告艾士华；上诉人苗玉茂、苗蕊（艾士华）预交的二审案件受理费1,302.8元予以退还。本裁定为终审裁定。审判长  姜会军审判员  金 鑫审判员  赵 智二〇二一年七月十九日法官助理刘冰青书记员赵博文本案裁定所依据的相关法律《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条：人民法院依照第二审程序审理案件，认为依法不应由人民法院受理的，可以由第二审人民法院直接裁定撤销原裁判，驳回起诉。