山东省武城县人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁1428民初1625号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司武城县支行，住所地山东省武城县。负责人：史某，该单位行长。委托诉讼代理人：宫某某，男，1984年11月9日生，汉族，该行资产部职员，代理权限，特别授权代理。被告：武城县鑫源棉业有限公司，住所地山东省武城县老城镇工贸园。法定代表人：宫某某，该公司董事长。被告：宫某某，男，汉族，住山东省武城县。被告：徐某某，女，汉族，住山东省武城县。被告：尹某某，男，汉族，住山东省武城县。被告：曲某某，女，汉族，住山东省武城县。被告：赵某某，男，汉族，住山东省武城县。被告：袁某某，女，汉族，住山东省武城县。被告：宫某某，男，汉族，住山东省武城县。被告：赵某某，女，汉族，住山东省武城县。以上九被告共同委托诉讼代理人：徐永峰，武城志峰法律服务所法律工作者，代理权限，特别授权代理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武城县支行与被告武城县鑫源棉业有限公司、宫某某、徐某某、尹某某、曲某某、赵某某、袁崇连、宫某某、赵某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月4日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武城县支行委托诉讼代理人宫某某、被告武城县鑫源棉业有限公司、宫某某、徐某某、尹某某、曲某某、赵某某、袁崇连、宫某某、赵某某共同委托诉讼代理人徐永峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武城县支行向本院提出诉讼请求：1.被告武城县鑫源棉业有限公司偿还原告借款本金736783.43元及利息（利息及罚息按照借款合同约定利率计算）；2.被告宫某某、徐某某、尹某某、曲某某、赵某某、袁崇连、宫某某、赵某某对此笔借款本息承担连带保证责任；3.原告对被告武城县鑫源棉业有限公司位于武城县老城镇工贸园的证号为武国有2007字第069号国有土地及位于该土地上的房屋证号为德房权证武第04778号、04779号享有优先受偿权；4.诉讼费及其他费用由各被告承担。事实和理由：2012年2月7日，中国邮政储蓄银行有限责任公司德州市分行与被告武城县鑫源棉业有限公司签订编号为：371400400012020001小企业最高额综合授信合同，合同约定：中国邮政储蓄银行有限责任公司德州市分行向被告武城县鑫源棉业有限公司提供最高综合授信限额为2500000元的贷款。2012年2月7日，中国邮政储蓄银行有限责任公司德州市分行与被告武城县鑫源棉业有限公司签订编号为371400400112020001小企业额度借款合同，合同约定：被告武城县鑫源棉业有限公司在48个月的期间内即自2012年2月7日至2016年2月6日止，在2500000元的额度内循环使用贷款，单笔支用借款最长期限为24个月；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率为基准利率上浮30%确定，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；合同项下的借款自实际放款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日；还款方式为按月还息，借款到期后一次性偿还借款本金；借款合同的担保方式为组合担保（抵押＋保证）。2012年2月7日，中国邮政储蓄银行有限责任公司德州市分行与被告武城县鑫源棉业有限公司签订编号为：371400400312020001小企业最高额抵押合同，被告武城县鑫源棉业有限公司以自己所有的位于山东省武城县的房屋，为被告武城县鑫源棉业有限公司在原告处最高额为2500000元的贷款提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为被告武城县鑫源棉业在原告处的信贷本金、利息（包括利息和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等），双方签订抵押合同后，15个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记；被告武城县鑫源棉业有限公司不履行借款合同项下到期债务，中国邮政储蓄银行有限责任公司德州市分行有权处分抵押财产，处分抵押财产所得价款在支付变卖或拍卖过程中的费用后优先清偿主合同项下的债务；无论是否存在其它担保人提供的保证或物的担保，中国邮政储蓄银行有限责任公司德州市分行均有权要求抵押人承担保证责任，抵押合同签订后双方办理了抵押登记手续，抵押合同生效。2012年2月7日，中国邮政储蓄银行有限责任公司德州市分行与被告宫某某、徐某某、宫某某、赵某某签订编号为：37140040051202000101号最高额保证合同、与被告尹某某、曲某某、赵某某、袁崇连签订编号为：37140040051202000102号最高额保证合同，合同约定：被告宫某某、徐某某、宫某某、赵某某、尹某某、曲某某、赵某某、袁崇连为被告武城县鑫源棉业有限公司在中国邮政储蓄银行有限责任公司德州市分行最高额度为2500000元的贷款提供连带责任保证，保证的范围包括主债权及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为债务履行期限届满之日起两年。2013年8月28日，中国邮政储蓄银行有限责任公司德州市分行向被告武城县鑫源棉业有限公司发放贷款2500000元，年利率为7.8%，到期日为2014年8月27日。2014年12月9日中国邮政储蓄银行有限责任公司德州市分行作出将小企业法人授信业务经营权下沉的决定，原告自中国邮政储蓄银行有限责任公司德州市分行处取得了对被告武城县鑫源棉业有限公司、宫某某、徐某某、尹某某、曲某某、赵某某、袁崇连、宫某某、赵某某的债权。截止到2016年11月3日，被告武城县鑫源棉业有限公司尚欠原告借款本金736783.43元、利息238657.65元。被告武城县鑫源棉业有限公司辩称，认可原告的诉讼请求和主张的事实和理由，近期由于市场经济疲软公司经营困难，公司尽自己最大努力，暂时无能力还款，请求原告在一定时间内给予鑫源公司筹措资金、积极还款的时间。被告宫某某、徐某某、尹某某、曲某某、赵某某、袁崇连、宫某某、赵某某辩称，对原告起诉的签订保证合同的事实无异议。但被告武城县鑫源棉业有限公司的贷款到期日为2014年8月27日，保证合同约定保证期间为债务履行期限届满之日后两年，保证期间应为2014年8月28日起至2016年8月27日止。原告于2016年10月18日提起诉讼，要求保证人承担保证责任，已超过约定的保证期间，保证人不应承担连带责任保证。本院经开庭审理对原告主张的签订借款合同、保证合同、最高额抵押合同、发放贷款、借款偿还的情况等事实予以确认。原告未提供证据证明，其在2014年8月28日至2016年8月27日期间内向被告宫某某、徐某某、尹某某、曲某某、赵某某、袁崇连、宫某某、赵某某等保证人主张权利，要求承担保证责任。本院认为，中国邮政储蓄银行有限责任公司德州市分行与被告武城县鑫源棉业有限公司签订的小企业额度借款合同、最高额抵押合同、与被告宫某某、徐某某、尹某某、曲某某、赵某某、袁崇连、宫某某、赵某某签订的保证合同系双方真实意思表示，合法有效。原告依据中国邮政储蓄银行有限责任公司德州市分行的授权取得了涉案合同的权利义务。中国邮政储蓄银行有限责任公司德州市分行已履行了发放贷款的义务，被告武城县鑫源棉业有限公司应当履行按时偿还借款本息义务。被告武城县鑫源棉业有限公司未按约定的期次时间及还款方式偿还借款本息，构成违约，应按照借款合同约定的逾期利率即11.7%的年利率标准支付借款利息。被告武城县鑫源棉业有限公司作为抵押人与中国邮政储蓄银行有限责任公司德州市分行就位于山东省武城县的房屋签订抵押合同并办理了抵押登记，抵押权合法成立并有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条的规定，原告作为抵押权人有权在拍卖、变卖抵押物所得价款中在约定的最高额范围内对被告武城县鑫源棉业有限公司的借款本金、利息、逾期罚息、实现债权的费用等优先受偿。被告武城县鑫源棉业有限公司的贷款到期日为2014年8月27日，保证合同为主债务届满之日起两年。原告未提供证据证明自己在保证期间内向各保证人主张权利，依照《中华人民共和国保证法》第二十六条第二款的规定，保证人免除保证责任。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第二款、第三十一条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告武城县鑫源棉业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武城县支行借款本金736783.43元及截止到2016年11月3日的利息238657.65元。二、被告武城县鑫源棉业有限公司于本判决生效之日起十日内按借款合同约定的年11.7%的逾期利率向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武城县支行支付自2016年11月4日至本判决确定付款之日止的利息（本金按736783.43元计算）。三、如果被告武城县鑫源棉业有限公司未履行本判决书第一、二项确定的付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武城县支行有权申请拍卖、变卖被告武城县鑫源棉业有限公司抵押的位于山东省武城县的房屋，在所得价款中，原告在最高额2500000元的范围内对本案的借款本金、利息、逾期罚息、实现债权的费用享有优先受偿权。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武城县支行对被告宫某某、徐某某、尹某某、曲某某、赵某某、袁崇连、宫某某、赵某某的诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5584元、诉讼保全费5000元，由被告武城县鑫源棉业有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审判员  国洪杰二〇一六年十一月二十八日书记员  王雪歌