湖北省孝昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）鄂0921民初1103号 原告：仲信国际租赁有限公司，住所地，上海市长宁区虹桥路1386号文广大厦12楼。 法定代表人谢明鑫，系该公司董事长。 委托诉讼代理人胡翔，系该公司员工。代理权限：特别代理。 被告：湖北鸿翔农业股份有限公司，住所地，湖北省经济开发区城南工业园。 法定代表人周少勇，系该公司董事长。 委托诉讼代理人周伦强，系该公司法务部经理。代理权限：一般代理。 被告：湖北监利鸿翔农业发展有限公司，住所地，湖北省监利县容城镇城东工业园。 法定代表人周少勇，系该公司董事长。 被告：周少勇，男，1967年7月23日出生，汉族，湖北省孝感市孝南区人，住孝感市孝南区。 被告：胡自力，男，1971年9月8日出生，汉族，湖北省孝感市孝南区人，住孝感市孝南区。 被告：胡文权，男，1978年10月27日出生，汉族，湖北省孝感市人，住孝感市开发区。 被告：李明，男，1967年4月15日出生，汉族，湖北省孝感市孝南区人，住孝感市孝南区。 原告仲信国际租赁有限公司（以下简称仲信公司）与被告湖北鸿翔农业股份有限公司（以下简称湖北鸿翔）、湖北监利鸿翔农业发展有限公司（以下简称监利鸿翔）、周少勇、胡自力、胡文权、李明融资租赁合同纠纷一案，本院2016年8月30日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月21日公开开庭进行了审理。原告中信公司的委托诉讼代理人胡翔、被告湖北鸿翔的委托诉讼代理人周伦强到庭参加诉讼、被告监利鸿翔、周少勇、胡自力、胡文权、李明经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告仲信公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告一于2015年3月23日签订的合同编号为201502007的《融资租赁合同》；2、判令被告一返还租赁标的（详见附件一《租赁设备清单》）；3、判令被告一支付已到期未付租金300000元（暂算至2016年7月22日，实际算至返还时止。详见附件二：租金计算表）；4、判令被告一支付违约金3287元（暂算至2016年7月22日，实际算至返还时止）；5、判令被告一支付赔偿违约金700000元（以保证金冲抵）；6、本案诉讼费、保全费等相关费用由被告一承担；7、判令被告二至被告六承担连带责任。事实与理由：2015年3月23日，原告与被告一签订《买卖合同》、《融资租赁合同》（以下合称“合同”），被告一将合同项下租赁物出售给原告，原告再将租赁物出租给被告一使用，被告一按合同约定每月向原告支付租金，租赁期限分为24个月。被告二至被告六为被告一的上述义务承担连带保证责任。2015年3月23日，原告向被告一交付合同项下租赁标的，被告一提供《租赁物交货验收证明书》，确认租赁标的由原告向被告一进行了交付。被告一自合同编号201502007项下的第十五期租金（租金支付日为2016年7月2日）起逾期未付，被告二至被告六亦未承担连带保证责任。原告向六被告催收合同项下租金，但未取得任何进展。被告一的公司财产于2016年6月21日被湖北省武汉市经济技术开发区人民法院依法保全冻结。依据融资租赁合同第十六条第3条第4点之约定，被告一已构成了严重违约。综上，被告已发生严重违约情形，侵犯了原告的合法权益，原告为维护其合法权益，特向法院具文起诉。 被告湖北鸿翔承认原告仲信公司在本案中所主张的事实，但认为：1、租赁合同并未到期，且原告和被告在合同中约定任何请求用书面形式通知对方，现原告没有遵守这一约定，鉴于以上理由，原告请求解除合同不符合合同约定，不应得到法庭支持。2、本设备买卖与融资租赁合同是在双方地位不对等的情况签订的，买卖合同和融资租赁合同样本都由原告以格式合同提供，其内容以及对原告的义务的减免，对被告义务的加重以及违约条款的设定，都是不公平的。3、被告在买卖合同中约定的设备价款与原告所支付的价款有异议，请求法庭依法调查确认。4、在合同显然不公平的情况下，在只是租金延付半个月的情况下就认定被告方根本违约显然是不适当的，提出解除合同的依据不合适。根据《合同法》及最高院融资租赁合同解释相关规定，原告请求解除融资租赁合同情形下，只能在请求支付租金和返还租赁物中选择其一。5、原告方请求没收70万元保证金是不公平的，不符合法律规定和合同约定。对合同的效力是认可的，但对合同所针对被告加重的责任和义务请求法庭依法调整。否则既约定了年率20%的违约金标准，又没收70万元保证金是明显违反法律规定的上限，故应理解为抵扣或冲减违约金。 被告监利鸿翔、周少勇、胡自力、胡文权、李明既未答辩，亦未到庭参加诉讼。 本院认为：本案中湖北鸿翔与仲信公司同日订立买卖合同和融资租赁合同，实属售后回租的融资租赁合同关系。售后回租，是指承租人为了实现融资的目的，将其自有物的所有权转让给出租人，再从出租人处通过融资租赁合同租回该物使用，并按期向出租人支付租金的交易方式，该交易方式的出卖人与承租人系同一人。从本案咨询代理费、租赁物保险费发生，租赁物实际存在并由湖北鸿翔占有使用，买卖合同文本与租赁物的对应关系等因素综合判断认定，双方具有真实的售后回租交易；其中买卖合同已经履行完毕，融资租赁合同履行过程中发生2016年7月2日当期租金30万元及以后的租金未付和湖北鸿翔财产被法院（2016年6月21日）查封事件，该事件构成涉案合同项下的重大违约。融资租赁合同第16条违约及其处罚.3、乙方违反本合同。或发生下列任一情形的，均构成本合同项下的重大违约。发生任何该等重大违约的，甲方毋需通知或履行法定程序即可终止本合同，请求。收回租赁物。（1）任一期租金未获乙方及时足额支付；（4）乙方财产或租赁物受法院强制执行或保全措施。尽管涉案合同其他条款有“双方协商一致，书面通知”等约定内容表述，但对重大违约情形的列举和处理约定条款应理解为只要发生所列任一重大违约情形，合同解除，权利义务终止。附解除条件的合同与合同的约定解除权有所不同，附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人可以约定解除合同条件，当该条件成就时，解除权人可以解除合同，但需依法履行通知（解除合同）义务，对方如有异议，可以请求确认解除合同的效力。湖北鸿翔2016年9月5日收到仲信公司请求解除合同的诉状仅表示解除条件未达到，没有请求确认解除合同效力，故应确认合同自诉状到达之日解除。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。合同中已对合同解除后租赁物处理有约定，仲信公司诉请支付到期未付租金，同时诉请解除合同，收回租赁物，实际上是包含了两部分内容：第一部分对支付到期未付租金的诉请，是对合同解除以前的已到期债权的主张；第二部分有关收回租赁物的诉请，则属于合同解除后的责任清理，与《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定没有冲突，二请求并行不悖，可同时支持。仲信公司诉请第五项，以保证金冲抵方式支付违约赔偿金700000元问题，本院认为，按已履行完毕的买卖合同约定，该保证金700000元，买受人于出租人拨付购买价款时已直接抵扣，融资租赁合同项下的“没收保证金”没有实施对象。合同保证金条款的理解和适用在综合售后回租交易过程、实际融资额和已付租金总额、租赁物的收回等因素后，本院决定不予支持仲信公司的此项请求。保证人监利鸿翔、周少勇、胡自力、胡文权、李明对主合同项下应付的全部租金及违约金费用承担连带责任保证，没有违反法律规定，仲信公司所提保证人承担连带责任的请求，应予支持。保证人承担保证责任后，依法可向债务人即承租人湖北鸿翔追偿。故此，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第九十三条、第九十六条、第九十八条、第二百四十八条、第二百四十九条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十二条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、第一百零五条之规定，判决如下： 一、确认仲信国际租赁有限公司与湖北鸿翔农业股份有限公司2015年3月23日签订的融资租赁合同已于2016年9月5日解除。 二、湖北鸿翔农业股份有限公司于判决生效后六十日内返还租赁标的（以融资租赁合同附件一《租赁设备清单》为准）。 三、湖北鸿翔农业股份有限公司于判决生效后六十日内支付已到期未付租金300000元并支付违约金3287元。 四、被告湖北监利鸿翔农业发展有限公司、周少勇、胡自力、胡文权、李明对判项三确定的租金、违约金支付承担连带责任.其承担保证责任后，有权向湖北鸿翔农业股份有限公司追偿。 五、驳回仲信国际租赁有限公司其他诉讼请求。 如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13800元，由原告仲信国际租赁有限公司负担8000元，被告湖北鸿翔农业股份有限公司、湖北监利鸿翔农业发展有限公司、周少勇、胡自力、胡文权、李明负担5800元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。 审判员  姚建新 二〇一六年十一月二十一日 书记员  王红霞 附相关法律条文: 《中华人民共和国合同法》 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 第二百四十九条当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。 第二十二条出租人依照本解释第十二条的规定请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。 前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者清偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第一百零五条人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。