广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1971民初6399号原告东莞银行股份有限公司中心区支行,住所地：广东省东莞市南城区莞太路111号民间金融大厦一号楼1楼07-12室、一号楼2楼01-10室。负责人黎庆全，行长。委托代理人麦雄锋，广东汉章律师事务所律师。委托代理人王柱鹏，广东汉章律师事务所律师。被告彭旭东，男，1971年7月22日出生，汉族，住四川省营山县。被告博罗县园洲奇力粘合剂有限公司，住所地：广东省惠州市博罗县。法定代表人彭旭东。被告东莞市伟东家具有限公司，住所地：广东省东莞市厚街镇。法定代表人彭旭东。原告东莞银行股份有限公司中心区支行（以下简称东莞银行中心区支行）与被告彭旭东、博罗县园洲奇力粘合剂有限公司（以下简称奇力公司）、东莞市伟东家具有限公司（以下简称伟东公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人麦雄峰到庭参加诉讼，被告彭旭东、奇力公司、伟东公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告东莞银行中心区支行诉称，因个人经营性周转需要，被告彭旭东向原告申请贷款360万元，并于2014年6月24日与原告签订《个人贷款合同》（合同编号：9020140000055459），合同约定：被告彭旭东向原告借款110万元，期限为12个月，从2013年7月16日至2014年7月15日止；原告因实现主合同项下债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费、过户费、查询费等，均由被告彭旭东承担。同日，被告彭旭东与原告签订了另一份《个人贷款合同》（合同编号为：9020140000055412），合同约定：被告彭旭东向原告借款250万元，期限为12个月，从2014年6月24日至2015年6月24日止；原告因实现主合同项下债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费、过户费、查询费等，均由被告彭旭东承担。为保证上述债权的顺利实现，被告奇力公司、伟东公司与原告于2013年6月23日分别签订了《最高额保证合同》（合同编号:6020130000014589、6020130000014588），合同约定由被告奇力公司、伟东公司分别为上述债权在人民币360万元的最高余额内承担连带保证责任。担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。同日，被告彭旭东与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：东6020130000015196），合同约定以被告彭旭东提供的位于东莞市××城区xx路××号xx公馆xx栋x号、x号作为抵押物进行担保，担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。上述贷款合同签订后，原告依约向被告彭旭东发放了贷款，并且办理了相应抵押登记。贷款发放后，被告并没有按照合同约定如期还款，截至2016年3月4日，被告彭旭东已累计多期未按时偿还贷款本息，拖欠原告借款本金360万元、正常利息85332.62元、罚息332376.25元、复息23347元，利息计至贷款本息全部清偿之日止。为追索上述债权，原告与广东汉章律师事务所签订《委托代理合同》，委托律师代为提起诉讼，支出律师费99860元。原告为维护其合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求依法判令：1、被告彭旭东向原告归还贷款本金360万元及相应利息（包括正常利息、罚息、复利，正常利息、罚息、复利按照合同约定的利率计付），暂截至2016年3月4日，正常利息为85332.62元，罚息为332376.25元，复息23347元，利息计至贷款本息全部清偿之日止；2、被告彭旭东立即支付原告律师费99860元；3、被告奇力公司、伟东公司对上述债务承担连带清偿责任；4、确认原告对被告彭旭东提供的位于东莞市××城区xx路××号xx公馆xx栋x号、x号的房屋享有抵押权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款对上述债务优先受偿；5、本案诉讼费由三被告承担。被告彭旭东、奇力公司、伟东公司未向本院提交任何书面答辩或证据材料。经审理查明，2014年6月24日，原告与被告彭旭东签订一份《个人贷款合同》，编号为9020140000055459。该合同约定：被告彭旭东向原告借款110万元用于经营周转；贷款期限为2013年7月16日至2014年7月15日，利率采用固定利率，即8.7%，在贷款期限内该利率保持不变；贷款按月结息，结息日为每月的21日；若没有按期归还贷款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；采用到期一次还本，分期付息还款法，贷款到期时一次性偿还贷款本金，彭旭东应于每月21日前归还贷款已发生的利息；不按时足额偿还贷款本息或其他应付款项的，贷款人有权停止发放合同项下贷款，宣布贷款提前到期，要求被告彭旭东立即偿还有关贷款本息及实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；对未按时还清的贷款本金和利息，自逾期之日起按罚息利率计收利息和复利。2014年6月24日，原告与被告彭旭东签订编号为6020140000055412的《个人贷款合同》，该合同约定：被告彭旭东向原告借款250万元用于经营周转；贷款期限为2014年6月24日至2015年6月24日，利率采用固定利率，即8.7%，在贷款期限内该利率保持不变；贷款按月结息，结息日为每月的21日；若没有按期归还贷款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；采用到期一次还本，分期付息还款法，贷款到期时一次性偿还贷款本金，彭旭东应于每月21日前归还贷款已发生的利息。对不按时足额偿还贷款本息或其他应付款项的，贷款人有权停止发放合同项下贷款，宣布贷款提前到期，要求被告彭旭东立即偿还有关贷款本息及实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），对未按时还清的利息按本合同约定的利率和结息方式计收复利，贷款人有权解除本合同。2013年6月23日，原告与被告奇力公司、伟东公司分别签订编号为6020130000014589、6020130000014588的《最高额保证合同》，均约定被告奇力公司、伟东公司对被告彭旭东自2013年6月23日至2018年6月23日期间在360万元的最高余额内的债权承担连带责任保证担保，保证范围为主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及原告为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，保证期间为自合同生效之日起至主合同项下最后一期债务履行期限届满之日后两年止。合同还约定主债权存在有物的担保的，不论该物的担保是由主合同债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任或要求与物的担保人同时履行担保责任。2013年6月23日，被告彭旭东与原告签订了合同编号为东6020130000015196的《最高额抵押合同》，合同约定被告彭旭东提供位于东莞市××城区xx路××号xx公馆xx栋x号、x号作为抵押物进行抵押担保，所担保的债权为自2013年6月23日至2024年6月23日期间，在110万元的最高余额内，原告对被告彭旭东享有的债权，担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及原告为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。案涉房屋已办理抵押登记，原告取得房地产他项权登记证，证号为粤房地他项权证莞字第04xxx49号，房地产他项权登记证明上载明房地产权属人为被告彭旭东。上述合同签订后，原告分别于2014年6月24日、2014年6月25日分别向被告彭旭东发放了贷款250万元、110万元，借据上载明的借款期限均为一年。被告彭旭东未按期履行还款义务，截至2016年3月4日，250万元的一笔贷款尚欠贷款本金250万元、利息76028.45元、罚息231093.75元、复利18357.85元，110万元的一笔贷款尚欠贷款本金110万元，利息9304.17元、罚息101282.5元、复利4989.15元，两笔贷款合计尚欠本金总额360万元、利息85332.62元、罚息332376.25元、复利23347元。庭审中，原告主张后续利息不再增加，罚息按贷款利率上浮50%计收，复利按罚息利率计收，均计至借款本息实际清偿之日止。原告与广东汉章律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托广东汉章律师事务所代理本案诉讼，2016年9月21日，原告向广东汉章律师事务所支付律师费99860元。上述事实，有原告提交的个人借款申请表、《个人贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、房产证、借据、欠款明细、还款明细、《民事委托代理合同》、律师费转账凭证，律师费发票以及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告彭旭东、奇力公司、伟东公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告与被告彭旭东签订的《个人贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效，合同各方均应按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。被告彭旭东未依约归还贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告彭旭东偿还全部贷款本息，并按合同约定计收罚息、复利，符合双方合同的约定，本院予以支持。被告未举证证明案涉贷款还款情况，应承担举证不能的法律后果，故本院对原告提供的还款明细和欠款明细予以采信，因此，被告彭旭东应向原告归还贷款本金360万元，截止2016年3月4日的利息85332.62元、罚息332376.25元、复利23347元，后续罚息按贷款利率上浮50%即年利率13.05%对逾期本金计收，复利按罚息利率对逾期利息计收，均计至借款本息实际清偿之日止。根据案涉合同的约定，原告有权要求被告彭旭东负担其为提起本案诉讼所支出的律师费，原告主张为实现本案债权所支出的律师费99860元，有《民事委托代理合同》、律师费发票和存款账户回单为据，本院予以支持。原告分别与被告奇力公司、伟东公司签订的《最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，内容亦未违反法律法规的强制性规定，合法有效。因此，被告奇力公司、伟东公司应依照合同约定，对被告彭旭东的案涉债务在360万元的最高额范围内承担连带清偿责任。被告奇力公司、伟东公司承担保证责任后，有权向被告彭旭东追偿。被告彭旭东自愿以其名下位于东莞市××城区xx路××号xx公馆xx栋x号、x号房产为案涉债务提供抵押担保，其意思表示真实，且办理了抵押登记，该抵押担保合法有效。因此，根据合同约定，原告有权就案涉债务在110万元的最高额范围内享有优先受偿权，原告超出该范围的优先权请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告彭旭东于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞银行股份有限公司中心区支行支付贷款本金360万元及利息、罚息、复利（截至2016年3月4日，利息85332.62元、罚息332376.25元、复利23347元，后续利息不再增加，罚息按年利率13.05%对逾期本金计收，复利按罚息利率对逾期利息计收，均计至借款本息实际清偿之日止；二、被告彭旭东于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞银行股份有限公司中心区支行支付为实现本案债权所支出的律师费99860元；三、被告博罗县园洲奇力粘合剂有限公司、东莞市伟东家具有限公司对第一、二判项中被告彭旭东的债务分别在360万元的最高额范围内承担连带清偿责任；四、原告东莞银行股份有限公司中心区支行对被告彭旭东名下位于东莞市xx区xx路xx号xx公馆xx栋x号、x号（房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第xxxx号）享有抵押权，对其折价、变卖或拍卖所得价款在110万元的最高额范围内就第一、二判项的债权优先受偿；五、驳回原告东莞银行股份有限公司中心区支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案收取案件受理费39927.32元（原告已预交），由被告彭旭东、博罗县园洲奇力粘合剂有限公司、东莞市伟东家具有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  吴利琴审 判 员  陈慧娜代理审判员  邱桂珍二〇一六年十一月八日书 记 员  吴敏珊刘惠丹