湛江市麻章区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0811民初258号原告：湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社。住所地：湛江市麻章区太平镇霞海路*号。负责人：黄成智，主任。委托诉讼代理人：叶国卿，男，1974年1月20日出生，汉族，湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社职员。被告：林良安，男，1974年10月20日出生，汉族，住广东省廉江市。被告：韦敏玲，女，1977年9月29日出生，汉族，住广西壮族自治区大化瑶族自治县。被告：涂国富，男，1948年12月11日出生，汉族，住广东省廉江市。被告：钟伟，女，1949年11月2日出生，汉族，住广东省廉江市。被告：涂毅，男，1975年12月8日出生，汉族，住广东省廉江市。原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社诉被告林良安、韦敏玲、涂国富、钟伟、涂毅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人叶国卿、被告涂毅到庭参加了诉讼；被告林良安、韦敏玲、涂国富、钟伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称，2013年9月27日，被告林良安与原告签订《借款合同》［太农信（2013）借字第10020139904927621号］，向原告借款80万元，约定：借款用途用于经营口腔诊所，年利率10.1475%（如逾期，则按逾期年利率15.5220%计收利息），借款期限为2年（即自2013年9月27日至2015年9月27日止）。被告韦敏玲向原告出具了《同意借款意见书》，表示同意其丈夫林良安2013你那9月27日向原告借款80万元，该借贷行为是家庭真实意思表示，由其本人家庭共同承担。2013年9月27日，被告涂国富与原告签订《抵押担保合同》［太农信（2013）抵字第00671号］，自愿以其位于廉江市角湖垌安置区桂园小区164号的国有土地使用权［廉府国用（2002）第0021270：0201793号］及地上房地产［廉房地证廉房字第××号］作为该笔借款抵押物，并办理了抵押登记手续，廉江市房地产管理局向原告颁发《房地产他项产权证》［粤房地他项权证廉押字第2105741号］。2013年9月27日，被告涂国富、钟伟向原告出具《承诺函》，作出承诺，所提供作为抵押担保的房地产并非被告及其所抚养家属所必须的居住房屋。债权人有权依照法律规定行使查封、拍卖、变卖等措施令债权受偿。同日，被告涂国富、钟伟向原告出具《房地产抵押贷款保证书》，自愿当此笔贷款抵押担保人，承担连带责任并无条件接受执行拍卖抵押物作为偿还借款人贷款。2013年9月27日，原告依据上述《借款合同》［太农信（2013）借字第10020139904927621号］，将信贷资金80万元支付给被告林良安。2016年3月11日，原告向被告涂国富、钟伟催收贷款，同时被告涂毅在《贷款催收通知书》中写明“此笔借款由我负连带清偿责任”，并签名加盖手印，自愿作为此笔贷款的保证人，承担连带清偿责任。被告林良安借款后，未按合同约定按期归还借款本金和利息，仅清息至2015年1月20日止。截至2016年4月11日，被告林良安尚欠原告借款本金80万元及利息12.777万元。现经原告多次催收未果，故提起诉讼，请求法院判令：一、被告林良安、韦敏玲共同清偿贷款本金80万元及利息12.777万元（利息从2015年1月21日计至2015年9月27日止按年利率10.1475%计算，以后利息按年利率15.222%计算至还清之日止，其中利息12.777万元暂计至2016年4月11日止，以后续计）给原告；二、确认原告与被告涂国富于2013年9月27日签订的［太农信（2013）抵字第00671号］《抵押担保合同》合法有效；三、被告涂国富、钟伟、涂毅对被告林良安上述债务及实现上述债权的费用承担连带清偿责任。四、原告对位于廉江市角湖垌安置区桂园小区164号的国有土地使用权［廉府国用（2002）第0021270：0201793号］及地上房地产［廉房地证廉房字第××号］抵押物，在担保范围内享有优先受偿权；五、被告林良安、韦敏玲、涂国富、钟伟、涂毅承担本案的全部诉讼费用。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：证据1、原告营业执照复印件；证据2、负责人身份证复印件；证据1-2证明原告诉讼主体资格及原告为该笔借款的合法债权人的事实；证据3、被告一、被告三的身份证复印件；证据4、被告二的身份证复印件；证据5、被告四的身份证复印件；证据3-5证明被告一、二、三、四的诉讼主体资格；证据6、《借款申请书》复印件；证据7、《个人短期借款申请表》；证据6-7证明被告一同意借款是真实意思表示；证据8、《同意借款意见书》复印件，证明被告二同意被告一借款，并明确表示借款为家庭共同债务；证据9、《借款合同》［太农信（2013）借字第10020139904927621号］复印件，证明被告一、二与原告签订借款合同是双方真实意思表示；证据10、《抵押担保合同》［太农信（2013）抵字第00671号］复印件；证据11、《房地产抵押贷款保证书》复印件；证据12、《承诺函》复印件；证据10-12证明被告三、四自愿以廉江市角湖垌安置区桂园小区164号房地产作为贷款抵押物，提供担保的真实意思表示；证据13、《房地产权证》及《房地产他项权证》复印件，证明抵押物已经办理抵押登记手续，登记部门向原告颁发房地产他项权证书；证据14、《房地产抵押贷款保证书》复印件，证明被告三、被告四自愿作为被告一借款80万元的连带保证人，承担连带保证责任；证据15、《借款借据》复印件，证明原告向被告一支付80万元的事实；证据16、贷款逾期催收通知书；证据17、金融业务收入凭证；证据16-17证明原告向被告一、二积极催收贷款的事实。当庭提交证据：证据18、已清利息明细表，证明被告偿还利息的情况。被告涂毅辩称，原告所诉的借款是事实。被告涂毅与被告林良安有经济往来，被告涂毅的父母（即被告涂国富与被告钟伟）将房屋作为涉案借款的抵押物。被告涂毅当时与被告林良安内部协商好，所借的80万元借款，其中50万元由被告涂毅使用，剩余30万元用于被告涂毅与被告林良安的合伙生意。被告涂毅与被告林良安当时并没有合作开牙科诊所，也没有牙科诊所的协议。被告涂毅是使用了部分涉案借款。被告涂毅也付款给被告林良安作为支付涉案借款的利息，但被告林良安却没有将钱作为利息转交给原告，而是自己消费掉了。被告应当偿还所欠原告的款项，因被告涂毅的经济状况，所以只能分期偿还。在被告涂毅偿还后，被告涂毅有权向被告林良安追偿。被告涂毅没有提交任何证据。被告林良安、韦敏玲、涂国富、钟伟均不作答辩，亦不到庭应诉。被告林良安、韦敏玲、涂国富、钟伟没有提交任何证据。经审理查明，2013年9月27日，被告林良安与原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社签订了《借款合同》［太农信（2013）借字第10020139904927621号］。合同约定：被告林良安向原告借款80万元，借款用途用于经营口腔诊所，借款期限内按年利率10.1475%计算利息，如若逾期，则按逾期年利率15.5220%计收利息。借款期间自2013年9月27日至2015年9月27日止，即借款期限为2年。同日，被告林良安的配偶被告韦敏玲向原告出具了《同意借款意见书》，表示同意其丈夫林良安2013年9月27日向原告借款80万元，明确该借贷行为是家庭真实意思表示，并承诺由其本人家庭共同承担。2013年9月27日，被告涂国富与原告签订《抵押担保合同》［太农信（2013）抵字第00671号］。被告涂国富自愿以其位于廉江市角湖垌安置区桂园小区164号的国有土地使用权［廉府国用（2002）第0021270：0201793号］及地上房地产［廉房地证廉房字第××号］作为被告林良安向原告的该80万元借款抵押物，并办理了抵押登记手续，廉江市房地产管理局向原告颁发《房地产他项产权证》［粤房地他项权证廉押字第2105741号］。同日，被告涂国富、钟伟向原告出具《承诺函》，承诺所提供作为抵押担保的房地产并非被告及其所抚养家属所必须的居住房屋。债权人有权依照法律规定行使查封、拍卖、变卖等措施令债权受偿。被告涂国富、钟伟同时向原告出具《房地产抵押贷款保证书》，自愿将其所有的上述房地产作为此笔借款的抵押物，保证承担连带责任并无条件接受执行拍卖抵押物作为偿还借款人贷款。2013年9月27日，原告依据上述《借款合同》［太农信（2013）借字第10020139904927621号］，将信贷资金80万元发放给被告林良安，但被告林良安借款后，未如约按期归还借款本金和利息，仅清息至2015年1月20日止，此后再无还款付息。2016年3月11日，原告向被告涂国富、钟伟催收贷款时，被告涂毅在《贷款催收通知书》中写明“此笔借款由我负连带清偿责任”，并签名加盖手印，自愿作为此笔贷款的保证人，承担连带清偿责任。截至2016年4月11日，被告林良安尚欠原告借款本金80万元及利息达12.777万元。现经原告多次催收未果，故提起诉讼，请求法院判令：一、被告林良安、韦敏玲共同清偿贷款本金80万元及利息12.777万元（利息从2015年1月21日计至2015年9月27日止按年利率10.1475%计算，以后利息按年利率15.222%计算至还清之日止，其中利息12.777万元暂计至2016年4月11日止，以后续计）给原告；二、确认原告与被告涂国富于2013年9月27日签订的［太农信（2013）抵字第00671号］《抵押担保合同》合法有效；三、被告涂国富、钟伟、涂毅对被告林良安上述债务及实现上述债权的费用承担连带清偿责任。四、原告对位于廉江市角湖垌安置区桂园小区164号的国有土地使用权［廉府国用（2002）第0021270：0201793号］及地上房地产［廉房地证廉房字第××号］抵押物，在担保范围内享有优先受偿权；五、被告林良安、韦敏玲、涂国富、钟伟、涂毅承担本案的全部诉讼费用。2016年5月19日，原告向本院提出诉讼财产保全申请，请求在100万元价值范围内查封被告涂国富位于广东省廉江市角湖垌安置区桂园小区164号的土地面积为83.6平方米的国有土地使用权［土地证号：廉府国用（2002）第00212**：0201793号］及地上建筑面积为599.87平方米的房产［廉房地证廉房字第××号］，或者被告的银行存款或查封其他财产。为此，原告于2016年6月14日提供了其所有的位于湛江市麻章区太平镇霞海路圩场北一号的房地产（房屋所有权证号：粤房字第××号，国有土地使用证号：郊府国用总字第0001457号、字（1993）第08110301012号）作为担保，并明确表示若原告申请错误，愿意对被告进行赔偿。本院作出（2016）粤0811民初258—1号民事裁定：一、查封被告涂国富位于广东省廉江市角湖垌安置区桂园小区164号的土地面积为83.6平方米的国有土地使用权［土地证号：廉府国用（2002）第00212**：0201793号］及地上建筑面积为599.87平方米的房产［廉房地证廉房字第××号］（以100万元价值为限）。二、查封原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社所有的位于湛江市麻章区太平镇霞海路圩场北一号的房产（房屋所有权证号：粤房字第××号）和位于湛江市麻章区太平镇霞海路霞海街1号的土地使用权（国有土地使用证号：郊府国用总字第0001457号、字（1993）第08110301012号）（以100万元为限）。另查明，被告林良安与被告韦敏玲于2013年6月6日办理了结婚登记手续，涉案借贷发生于被告林良安与被告韦敏玲婚姻关系存续期间。被告涂国富与被告钟伟于2013年8月6日办理了结婚登记手续，涉案借贷发生于被告涂国富与被告钟伟婚姻关系存续期间。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告与被告林良安2013年9月27日签订的《借款合同》，合法有效，双方应当按照合同约定和法律规定履行。《借款合同》约定借款期限为2年，自2013年9月27日起至2015年9月26日止，现借款期限已届满，被告林良安未能依约履行，显然构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”和第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”以及第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，故被告林良安应负还本付息的民事责任。关于原告主张的利息。从2015年1月21日起至2015年9月27日期间，属于合同期限内，依约应按年利率10.1475%计算利息，此后利息按逾期年利率15.222%计至还清借款之日止。原告诉请被告林良安返还借款本金80万元及相应利息有事实与法律依据，本院予以支持。对于被告韦敏玲承担责任的问题。被告林良安与被告韦敏玲系夫妻关系，本案的债务发生于被告林良安与被告韦敏玲的婚姻关系存续期间，并且，被告韦敏玲给原告出具了《同意借款意见书》，表示同意其丈夫林良安向原告借款80万元，借款行为系其家庭的共同意思表示，愿意共同清偿，故本案的债务属于被告林良安与被告韦敏玲婚姻关系存在期间的共同债务，被告韦敏玲应负共同清偿责任，原告的该主张予以支持。对于原告诉请确认与被告涂国富于2013年9月27日签订的《抵押担保合同》的效力和抵押物的优先受偿权问题。《抵押担保合同》系原告与被告涂国富签订的，被告涂国富与其配偶被告钟伟共同向原告出具《承诺函》、《承诺书》，表示愿意以其夫妻共有的位于廉江市湖垌安置区桂园小区164号的地产及地上房产为涉案借款作为抵押担保。该合同系双方在自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，且作为主合同的借款合同合法有效，故该抵押合同合法有效，本院予以确认。被告涂国富以其位于廉江市湖垌安置区桂园小区164号的地产作为抵押担保，并办理抵押登记，故抵押权依法设立，原告对抵押物享有优先受偿权，原告的该主张予以支持。关于被告涂国富、被告钟伟、被告涂毅承担保证责任的问题。被告涂国富与被告钟伟于2013年9月27日向原告出具《房地产抵押贷款保证书》，在该保证书中，二被告不仅愿意以上述房地产作为涉案借款的抵押担保，同时还自愿表示愿意承担连带责任。又因该保证书中未约定保证期间，而涉案主债务的履行期间自2015年9月27日届满，依照《中华人民共和国担保法》第二十六条：“（第一款）连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。（第二款）在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”的规定，原告本应于2016年3月27日之前要求被告涂国富、钟伟承担连带保证责任，但原告至2016年5月19日方起诉至法院，故被告涂国富、钟伟作为保证人的保证责任已免除。原告请求被告涂国富、钟伟承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。但被告涂毅于2016年3月11日在原告向被告林良安的《贷款催收通知书》上手书：“此笔借款由我负连带清偿责任”并签名确认，自愿承担连带清偿责任，依照《中华人民共和国担保法》第十八条：“（第一款）当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。（第二款）连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，被告涂毅对涉案借款应当承担连带清偿责任。原告请求被告涂毅承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告林良安、韦敏玲、涂国富、钟伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告主张的抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、限被告林良安、韦敏玲在本判决发生法律效力后十日内共同返还借款80万元和支付利息（以80万元为本金，从2015年1月21日起按照年利率10.1475%计至2015年9月27日止；从2015年9月28日起按照年利率15.222%计至本判决确定给付之日止）给原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社。二、原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社与被告涂国富于2013年9月27日签订的［太农信（2013）抵字第00671号］《抵押担保合同》合法有效。三、原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社对被告涂国富位于廉江市角湖垌安置区桂园小区164号的国有土地使用权［廉府国用（2002）第0021270：0201793号］及地上房地产［廉房地证廉房字第××号］抵押物，在担保范围内享有优先受偿权。四、被告涂毅对上述债务承担连带清偿责任。五、驳回原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社的其他诉讼请求。如果不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13077元、保全费5000元，由五被告共同负担。原告已预交，由被告在上述履行期限内迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审 判 长  谢法算审 判 员  钟华翔人民陪审员  陈文韬二〇一六年十一月十五日书 记 员  陈文坛附相关法律条文及司法解释条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返回借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条（第一款）当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。（第二款）连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十六条（第一款）连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。（第二款）在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。