重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0151民初1878号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆铜梁区支行,住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处龙门街56-62号，统一社会信用代码915002246710142519。负责人：曹琴，该行行长。委托诉讼代理人：张世瑜，男，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆铜梁区支行工作人员，住重庆市铜梁区巴川街道办事处。被告：重庆渝西再生资源回收有限公司，住所地重庆市永川区朱沱镇四望村四社，组织机构代码78159797-X。法定代表人：杨大江，经理。被告：杨大江，男，1969年9月20日出生，汉族，重庆市永川区人，住重庆市永川区。被告：廖安菊，女，1976年2月3日出生，汉族，重庆市永川区人，住重庆市永川。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆铜梁区支行（以下简称邮政银行铜梁支行）诉被告重庆渝西再生资源回收有限公司（以下简称渝西再生资源公司）、杨大江、廖安菊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月8日受理后，依法由审判员蒋玉君担任审判长，与代理审判员刘雨、人民陪审员李静组成合议庭，共同负责对案件的审判，并于2016年8月26日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行铜梁支行的委托代理人张世瑜到庭参加诉讼，被告渝西再生资源公司、杨大江、廖安菊下落不明，本院在《工人日报》公告送达期满后，仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。邮政银行铜梁支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令渝西再生资源公司立即向原告归还借款本金4000000元及截至2016年4月7日（起诉之日）的利息62855.32元（含罚息、复利），合计4062855.32元，并支付自2016年4月8日起（起诉次日）起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以被告未偿还的借款本金4000000元为基数，按贷款合同执行利率的1.5倍计收罚息；不能按时支付的利息，按贷款合同执行利率1.5倍计收复利）利随本清，（利息、罚息、复利以邮储银行铜梁支行信贷系统中的会计平台结算的金额为准）；2、请求法院依法判令被告杨大江、廖安菊对第1、2、3、6项诉讼请求承担连带清偿责任；3、请求法院依法判令渝西再生资源公司支付违约金4000元；4、请求法院依法确认原告对渝西再生资源公司提供的抵押物位于重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房；重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房；重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）；重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）；重庆市永川区xx路xx办事处xx大道（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房；永川区xx坡x号x幢x楼x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房；重庆市永川区xx大道x段x号x-x号x幢（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）商业用房在担保债权范围内（包括但不限于1、2、3、6项诉讼请求）享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费、执行费等费用由被告承担。事实理由：2013年7月2日，邮储银行铜梁支行（原中国邮政储蓄银行股份有限公司铜梁县支行，于2014年8月27日变更为中国邮政储蓄银行股份有限公司铜梁区支行，后又于2014年9月24日变更为现名称）与被告重庆渝西再生资源公司签订了《小企业授信额度合同》，合同编号为50000xxxxxxx。合同主要内容为：第四条：被告使用本合同项下授信限额的，应根据原告提供的业务品种提交单项业务申请，原告通过审核后，双方另行签订单项业务合同，原告根据单项业务合同的约定，向被告提供贷款及其他授信服务；在本合同项下单项授信业务的贷款金额、期限、利率费率等约定，以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准；附表第2、3、4、6项：原告向渝西再生资源公司授信人民币400万元；授信额度有效期从2014年2月26日至2016年2月26日，担保方式由渝西再生资源公司提供最高额抵押担保及由保证人杨大江、廖安菊二人提供最高额保证担保；本合同履行过程中如发生争议，协商不成可向授信人即原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。2014年2月26日，渝西再生资源公司依据50000xxxxx号《小企业授信额度合同》与邮储银行铜梁支行签订了《小企业流动资金借款合同》单项合同，编号500xxxxxxx。主要内容为：原告向渝西再生资源公司提供可循环使用的借款人民币400万元，此款用于渝西再生资源公司进购原材料；本合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限及实际提款日、还款日均以《小企业贷款（手工）借据》为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20%；第五条第二款，对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；第十八条，发生下列一项或多项情形的，构成借款人的违约事件：（一）借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同支用单约定的本金、利息及其他费用……（六）借款人不偿还或表示不偿还与贷款人或第三方签订的借款合同或其他合同项债务；（七）借款人宣告破产或资不抵债……（十六）借款人经营或财务状况恶化，无法清偿到期债务，或卷入或即将卷入重大的诉讼或其他法律纠纷，贷款人认为可能或已经影响或损害贷款人在本合同项下的权益；（十八）发生贷款人认为足以影响债权实现的其他情形；第十九条，借款人发生本合同约定的违约情况的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布本合同全部或部分立即到期；（二）行使担保权；（八）要求借款人支付本合同合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任；（九）要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；第二十条，费用的承担，本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、公告费、律师费等费用；贷款人为保障自身利益现行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息；附表第13项：被告渝西公司提供抵押担保，被告杨大江、廖安菊提供保证担保；附表第14项：合同履行中发生争议的，协商不成，向贷款人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。2014年2月26日，原告与杨大江、廖安菊签订《小企业最高额保证合同》（编号为500xxxxxx）；主要内容为：附表第2项：杨大江、廖安菊为主合同合同编号为500xxxxxx的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同提供连带保证担保，附表第3项：住债权确定期间自2014年2月26日至2019年2月26日；附表第4项：所担保债权为最高本金余额400万元及基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）；第十五条：合同履行中发生争议的，协商不成；按照主合同约定的争议方式解决。2014年2月26日，渝西再生资源公司与原告签订《小企业最高额抵押合同》，合同编号为500xxxxx，主要内容：附表第2项：渝西再生资源公司为合同编号为500xxxxx的主合同《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同提供抵押担保，提供的担保物为位于重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房；重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房；重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）；重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）；重庆市永川区xx路xx办事处xx大道（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房；永川区xx坡x号x幢x楼x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房；重庆市永川区xx大道x段x号x-x号x幢（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）商业用房；附表第3项：主债权确定期间自2014年2月26日至2019年2月26日；附表第4项：担保范围为：担保债权之最高本金余额400万元及基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）；第四十五条：合同履行中发生争议的，协商不成，按照主合同约定的争议方式解决。同日，原告与鼎峰公司到登记机关办理了抵押权登记（登记号：xx房地证（押）xxxx字第xxxxx号）。2015年3月13日，被告渝西再生资源公司向原告提交《小企业法人授信业务额度借款支用单》，编号为：500xxxxxxx，依据合同编号500xxxxxx的《小企业授信额度合同》及编号为500xxxxxxx《小企业流动资金借款合同》，申请一次性提取400万元借款用于采购原材料；还款方式为按月还息到期一次还本；借款期限为12个月，额度有效期限截至2016年2月26日；贷款利率为6.955%（为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%）；贷款受托支付到重庆物华再生资源公司报废车拆解司永川站。同日，渝西公司出具《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》，借据编号为：xxxxxxxx，支出了该400万元借款，借款利率为6.955%，还款方式为按月还息到期一次还本，借款期限从2015年3月13日至2016年3月13日。原告于同日按约向渝西公司发放了全部400万元借款。原告发放贷款后，被告渝西再生资源公司未按借款合同约定的还款期限履行还本付息的合同义务，按照合同约定被告已构成严重违约。被告渝西再生资源公司、杨大江、廖安菊未到庭参加诉讼，亦未提供答辩意见。原告邮政银行铜梁支行为证明其主张的事实，在举证期限内向本院提供了以下证据：1、小企业授信额度合同（编号500xxxxxxx）复印件、小企业流动资金借款合同（编号500xxxxxxxx）复印件，拟证明邮政银行铜梁支行与渝西再生资源公司自愿签订金融借款合同，并就借款的金额、期限等事项进行约定，并约定因贷款人违约，应当支付借款人合同金额1%的违约金，债权人为实现债权而发生的各项费用由借款人负担；2、小企业最高额保证合同（编号500xxxxxxxxxxxxxxx）复印件，拟证明杨大江、廖安菊为渝西再生资源公司的借款进行担保，保证方式为连带保证，要求杨大江和廖安菊对借款本金、利息、复利及违约金承担连带保证责任；3、小企业最高额抵押合同（编号50xxxxxxxxxxxxx）复印件、xxx房地证（押）xxxx字第xxxxx号房地产权证（抵押专用），拟证明杨大江、廖安菊以其名下所有位于重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房、重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房、重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）、重庆市永川区xxx路xxx大道x段xx号x-x-x(房地证xxxxx字第xxxxx号）住房、重庆市永川区xx路xx办事处xx大道（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房、永川区xx坡x号x幢x楼x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房、重庆市永川区xx大道x段x号x-x号x幢（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）商业用为渝西再生资源公司的借款提供担保，并办理了抵押登记，要求对以上房屋优先受偿；4、小企业法人授信业务额度借款支用单，拟证明渝西再生资源公司向邮政银行铜梁支行提交贷款支用申请；5、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据，拟证明邮政银行铜梁支行向被告支付了借款本金400万元，并约定借款年利率为6.955%；6、中国邮政储蓄银行受托支付单、中国邮政储蓄银行公司贷款放款单，拟证明经渝西再生资源公司委托，邮政银行铜梁支行将借款发放至重庆物华再生资源公司账户上；7、杨大江身份证复印件、杨大江与廖安菊结婚证、户口簿复印件，拟证明杨大江、廖安菊身份情况，及两人为夫妻关系；8、渝西再生资源公司还款流水，拟证明渝西再生资源公司还本付息情况为截至2016年3月21日仅偿还贷款利息未归还本金，之后未再支付任何利息和本金，截至2016年4月7日尚欠利息、罚息及复利共计62855.32元；9、公告费收据，拟证明本次诉讼产生公告费700元，根据合同约定，此费用为邮政银行铜梁支行实现债权而产生的合理费用，要求由渝西再生资源公司、杨大江、廖安菊负担。本院对原告邮政银行铜梁支行提供的证据真实性、合法性、关联性予以确认。本院根据当事人的举证和陈述，对本案事实确认如下：2014年8月27日，原中国邮政储蓄银行股份有限公司铜梁县支行更名为中国邮政储蓄银行股份有限公司铜梁区支行。2014年9月24日，中国邮政储蓄银行股份有限公司铜梁区支行更名为中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆铜梁区支行。2014年2月26日，原中国邮政储蓄银行股份有限公司铜梁县支行（授信人）与渝西再生资源公司（受信人）签订《小企业授信额度合同》（编号为500xxxxxxx）。该合同第四条约定：受信人使用本合同项下授信限额的，应根据授信人提供的业务品种提交单项业务申请，授信人通过审核后，双方另行签订单项业务合同，授信人根据单项业务合同的约定，向受信人提供贷款及其他授信服务；在本合同项下单项授信业务的贷款金额、期限、利率费率等约定，以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准；附表第2、3、4、6项：原中国邮政储蓄银行股份有限公司铜梁县支行向渝西再生资源公司授信人民币400万元；授信额度有效期从2014年2月26日至2016年2月26日，担保方式由渝西再生资源公司提供最高额抵押担保及保证人杨大江、廖安菊二人提供最高额保证担保。2014年2月26日，原中国邮政储蓄银行股份有限公司铜梁县支行（贷款人）与渝西再生资源公司（借款人）签订《小企业流动资金借款合同》（编号500xxxxxxxxxxxxxx）约定：本合同为受信人渝西再生资源公司与授信人原中国邮政储蓄银行股份有限公司铜梁县支行签署的编号为500xxxxxxxxxxx的《小企业授信额度合同》项下的单项合同；贷款人向借款人借款人民币400万元，借款用途为进购原材料；本合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限、实际提款日及还款日均以《小企业贷款（手工）借据》为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基准利率，上浮20%。其中，第五条第二款约定，对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；第十八条约定，发生下列一项或多项情形的，构成借款人的违约事件：（一）借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用……（六）借款人作为当事人不偿还或表示不偿还与贷款人或第三方签订的借款合同或其他合同项债务……；第十九条，借款人发生本合同约定的违约情况的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；（二）行使担保权……（八）要求借款人支付本合同合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任；（九）要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；第二十条约定，费用的承担，本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、公告费、律师费等费用；贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息；附表第13项：本合同属于担保人杨大江、廖安菊与贷款人签订的编号为50xxxxxxxxxxxx《小企业最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保；本合同属于担保人杨大江、廖安菊与贷款人签订的编号为500xxxxxxxxxxxxxxxx《小企业最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保。2014年2月26日，原中国邮政储蓄银行股份有限公司铜梁县支行（债权人）与杨大江、廖安菊签订了《小企业最高额保证合同》（编号为500xxxxxxxxxxx）约定：保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期间届满之日后两年止；附表第2项：本合同的主合同为债权人与债务人渝西再生资源公司之间签署的编号为500xxxxxxxxxxxx的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；附表第3项：主债权确定期间自2014年2月26日至2019年2月26日，上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；附表第4项：本合同所担保债权之最高本金余额为400万元，基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。2014年2月26日，渝西再生资源公司与原中国邮政储蓄银行股份有限公司铜梁县支行（抵押权人）签订《小企业最高额抵押合同》(编号500xxxxxxxxxxx)约定：附表第2项：抵押权人与债务人渝西再生资源公司之间签署的编号为500xxxxxxxxxxxxx的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；附表第3项：本合同主债权确定期间自2014年2月26日起至2019年2月26日；附表第4项：本合同所担保债权之最高本金余额400万元，在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）。杨大江、廖安菊以双方共同共有的为位于重庆市永川区xx大道x段x号x-x号x幢（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）商业用房、重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）、重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）、重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房、重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房及杨大江所有的位于重庆市永川区xx坡x号x幢x楼x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房、廖安菊所有的位于重庆市永川区xx路xx办事处xx大道（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房为该笔借款提供担保，并在永川区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，房地产权证（抵押专用）号为xxx房地证（押）xxx字第xxxx号。2015年3月13日，渝西再生资源公司向邮政银行铜梁支行提交了《小企业法人授信业务额度借款支用单》（编号500xxxxxxxxxx），载明：根据编号为500xxxxxxxxxxx的《小企业授信额度合同》及编号为50xxxxxxxxxxx《小企业流动资金借款合同》的约定，申请一次性提取借款400万元，借款用途为采购原材料；借款期限为12个月：还款方式为按月还息到期一次还本；本币贷款采用受托支付到重庆物华再生资源公司报废车拆解司永川站，收款人账号为50xxxxxxxxxxx；额度有效期限截止到2016年2月26日；贷款利率为6.955%（为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%）。同日，渝西再生资源公司于邮政银行铜梁支行向其发放贷款400万元后在《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》（编号xxxxxxxxxxxxxx）上盖章并由其法定代表人杨大江签字确认：借款年利率为6.955%，还款方式为按月还息到期一次还本，借款期限为12个月，从2015年3月13日至2016年3月11日。借款到期后，渝西再生资源公司未按约定按时清偿欠款。截止2016年4月7日，渝西再生资源公司尚欠邮政银行铜梁支行借款本金400万元及利息、罚息、复利62855.32元。该款经邮政银行铜梁支行催收未果，诉讼来院。本院认为，根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。邮政银行铜梁支行与渝西再生资源公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》及邮政银行铜梁支行与杨大江、廖安菊签订的《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违法法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应当按照以上贷款合同的约定履行各自的义务。邮政银行铜梁支行按照合同的约定足额向渝西再生资源公司提供了贷款，但渝西再生资源公司却未按约定期限履行还款义务，已构成违约，依法应按贷款合同的约定承担相应的违约责任。渝西再生资源公司、杨大江、廖安菊经本院合法传唤拒不到庭应诉，视为放弃陈述、抗辩权，本院采信邮政银行铜梁支行关于渝西再生资源公司截止2016年4月7日欠邮政银行铜梁支行借款本金400万元及利息、罚息、复利62855.32元的陈述。因此，对邮政银行铜梁支行要求渝西再生资源公司偿还借款本金400万元、截止2016年4月7日的利息、罚息、复利62855.32元及上述款项从2016年4月8日起至还清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%后再上浮50%计算利息的诉讼请求，本院予以支持。关于邮政银行铜梁支行要求渝西再生资源公司支付违约金40000元的问题。渝西再生资源公司在借款到期后未按约定清偿欠款，符合《小企业流动资金借款合同》第十八条第（一）项约定的借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，构成借款人的违约事件。该合同第十九条约定，借款人发生本合同约定的违约情况的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放，并有权采取以下部分或全部措施：（八）要求借款人支付本合同合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任。该条款系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，故，邮政银行铜梁支行要求渝西再生资源公司支付违约金40000元（400万元×1%）的诉讼请求，本院予以支持。关于邮政银行铜梁支行要求对抵押房产优先受偿及要求杨大江、廖安菊承担保证责任的问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。同时，我国物权法还规定，用建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，渝西再生资源公司在邮政银行铜梁支行借款既有杨大江、廖安菊提供物的担保，又有二人提供的人的担保。杨大江、廖安菊以双方共同共有的位于重庆市永川区xx大道x段x号x-x号x幢（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）商业用房、重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x(房地证xxx字第xxxx号）住房、重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）、重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房、重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房及杨大江所有的位于重庆市永川区xx坡x号x幢x楼x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房、廖安菊所有的位于重庆市永川区xx路xx办事处xx大道（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房作为物的担保，双方签订了抵押合同并在房屋登记机关办理了抵押权登记，邮政银行铜梁支行有权就抵押房屋优先受偿。关于杨大江、廖安菊应承担的保证责任问题。杨大江、廖安菊为渝西再生资源公司在邮政银行铜梁支行的借款提供保证，并明确了保证责任为连带责任保证，保证范围为全部借款本息、基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，根据前述法律规定，邮政银行铜梁支行可以要求杨大江、廖安菊对渝西再生资源公司的借款本息及违约金承担连带保证责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十三条、第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零二条之规定，判决如下：一、被告重庆渝西再生资源回收有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆铜梁区支行借款本金4000000元并支付该款从2016年4月8日起至还清日止按中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%后再上浮50%计算的利息；二、被告渝西再生资源公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆铜梁区支行截止2016年4月7日止的利息、罚息、复利62855.32元并支付该款从2016年4月8日起至还清日止按中国人民银行同期同类贷款利率上浮20%后再上浮30%计算的利息；三、被告重庆渝西再生资源回收有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆铜梁区支行违约金40000元；四、被告杨大江、廖安菊对上述款项承担连带清偿责任；五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆铜梁区支行有权就杨大江、廖安菊共同共有的为位于重庆市永川区xx大道x段x号x-x号x幢（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）商业用房、重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x（房地证xxx字第xxxx号）住房、重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）、重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房、重庆市永川区xx路xx大道x段xx号x-x-x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房及杨大江所有的位于重庆市永川区xx坡x号x幢x楼x号（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房、廖安菊所有的位于重庆市永川区xx路xx办事处xx大道（xxx房地证xxxx字第xxxxx号）住房优先受偿；如果被告重庆渝西再生资源回收有限公司、杨大江、廖安菊未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费38800元、公告费700元，由被告重庆渝西再生资源回收有限公司、杨大江、廖安菊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费38800元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期限的最后一日起计算。(此页无正文)审 判 长  蒋玉君代理审判员  刘 雨人民陪审员  李 静二〇一六年十一月七日书 记 员  叶 利