河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2014）洛龙民重字第47号原告：李某1，女，汉族，1982年6月10日生，住洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：王美玲，女，汉族，1952年7月1日生，住洛阳市涧西区，系原告李某1姨妈。特别授权。委托诉讼代理人：樊雪玲，河南法铎律师事务所律师。一般代理。原告：李某2，女，汉族，1995年9月16日生，住洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：张廖，男，1990年2月22日，住河南省尉氏县。特别授权。被告：陈某（曾用名陈杏阁），女，汉族，1967年10月28日生，住洛阳市洛龙区。被告：李某3（曾用名陈鹏飞），男，汉族，2000年5月3日出生，住址同上。系陈某之子。二被告共同委托诉讼代理人：孔祥伟，河南巨业律师事务所律师。特别授权。第三人：王某，男，汉族，1954年9月25日生，住伊川县。原告李某1诉被告陈某、李某3、第三人王某为继承纠纷一案，原告于2013年8月27日诉至本院，本院于2013年12月10日作出（2013）洛龙民初字第1668号民事判决，原告李某1不服提出上诉，洛阳市中级人民法院于2014年10月16日作出（2014）洛民终字第651号民事裁定书，以原判认定事实不清，适用法律错误为由撤销了原判决，发回我院重审。本院依法重新组成合议庭公开开庭进行了审理。审理中，依李某2的申请，本院依法追加其为原告参加诉讼。二原告的委托诉讼代理人、被告陈某、被告陈某及被告李某3的委托诉讼代理人、第三人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某1向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割原告父亲李龙海在安乐镇中岗村遗留的房产（建筑面积约150平米，土地使用面积336平米）价值1万元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告李某1之父李龙海在洛阳市××区××镇××村有一处宅基地，登记户主为父亲李龙海。原告父亲李龙海和母亲王雪玲婚姻期间，在该宅基地修建了包括东西上房两间、厦房两间，面积约150平米的房屋。原告父、母于1988年离婚，原告时年6岁，当时协议由其父亲李龙海抚养。被告陈某于××××年前和原告父亲李龙海开始同居生活，有无办理结婚手续不明，被告李某3系父亲李龙海与陈某之子。原告父亲李龙海于2003年去世，没有遗嘱。此后原、被告也没有对遗产进行过分割。原告出嫁后，该宅院一直由两被告陈某和李某3居住使用，被告陈某五年前私自拆除了西面上房后，翻建为两层楼房。原告请求依法分割父亲李龙海遗留的房产，但是两被告不同意，为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉求。原告李某1向本院提出诉讼请求：请求法院依法支持李某2享有的继承份额。事实和理由：1997年在原告李某2一岁半时跟随母亲陈某一起生活，××××年××月××日李龙海与陈某办理结婚证，2002年10月李龙海去世，根据继承法第十条规定第一顺序继承人子女包括非婚生子女，因此李某2的诉讼请求有法可依。被告陈某、李某3共同辩称：原告李某1系李龙海和前妻所生的女儿，1988年李龙海与原告母亲离婚，李某1跟随李龙海生活在12岁时户籍已被她母亲迁到关林镇刘富村母亲另嫁所在地。1997年答辩人陈某带一女儿（当时李某21岁半）与李龙海共同生活，××××年××月××李某3；××××年××月××日，李龙海与陈某办理结婚证。2002年10月李龙海去世，各继承人对其遗产未进行分割。李龙海去世后，陈某与第三人王某共同生活，并于××××年××月××日办理结婚登记手续。2007年底，由于李龙海留下的一些老旧房坍塌无法居住，陈某和王某进行新房重建，并共同生活至今。1、首先，农村宅基地的土地使用权不属于遗产，依法不能继承。根据我国《土地管理法》第6条规定，宅基地所有权属于国家或集体，公民对宅基地仅有依法使用的权利。宅基地使用权分配具有浓厚的社会保障性质，宅基地使用权的取得依据——是该村集体经济组织成员身份。所以宅基地使用权资格随着农村集体经济组织成员身份变更而产生或消灭。本案中原告李某1在12岁时户籍已被母亲从中岗村迁出，其不再是本村的集体经济组织成员，宅基地使用权资格也应该随之消灭；而其父亲李龙海的宅基地使用权也因死亡的事实而消灭，因此李某1及其父亲李龙海都不再是宅基地使用权的主体。另根据我国《继承法》第三条规定：遗产必须是公民合法拥有的财产。所以，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。2、原告诉称的房子已经破损或坍塌，由现任丈夫王某和答辩人陈某重新建造，产权归陈某和王某所有，依法不属于被继承人李龙海的遗产，不产生继承行为。虽然宅基地上的房屋属于公民合法拥有的财产，可以发生继承。但本案中被继承人李龙海生前所建房屋因常年失修，早已坍塌。答辩人陈某和现任丈夫王某出资早在2007年底在原先坍塌房屋的地方重新建造。旧房坍塌的事实行为说明了原告继承房屋物权的消灭。根据我国法律规定，重新建造的房屋属于答辩人陈某和王某夫妇二人所有，不属于被继承人李龙海的遗产，不产生继承行为。3、根据我国相关法律规定，继承人继承遗产之前，应先用遗产偿还被继承人李龙海生前所欠债务；被继承人留下的有限遗产不足以抵其所欠的债务，没有遗产可以继承。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题意见第六十一条：“继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的人，即使遗产不足清偿债务，也应为其保留适当遗产，然后再按《继承法》第三十三条和民诉法第一百八十条的规定清偿债务”。被继承人李龙海生前借他人巨额债务，其留下的有限遗产根本不足以偿还债务，答辩人替其偿还债务也一度生活困难。4、答辩人李某3有病，××，其留下的40平方米房产不足支付李某3的医疗费。根据我国《继承法》第十三条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均分等。但对生活有困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时一度予以照顾。被继承人李龙海去世时，答辩人才年仅2岁，××都要花费巨大。其留下的40平方米房产，就连李某3的医疗费也不足支付。5、被继承人已经去世十三年，原告无证据证明其向答辩人主张过权利，起诉已超过诉讼时效。根据我国《继承法》第八条之规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。本案中，被继承人李龙海早在2002年就去世了，作为继承人的原告，应当在被继承人去世之次日起开始起算诉讼失效。但原告本次起诉继承权纠纷的时间是2013年。原告明知而没有及时主张自己的权利，明显已经超过诉讼时效的规定。6、李龙海留下40㎡老旧房产，继承人应当清偿王某垫付的修缮费用。2007年至今，答辩人陈某和王某就对原来李龙海留下的40㎡老房进行多次修缮，继承人要继承李龙海遗产，首先要清偿第三人王某在该房屋上垫付的维护、修缮费用。综上，通过本案事实的陈述，望贵院根据事实，依法驳回原告的诉讼请求。第三人王某述称：我2004年3月份与陈某共同生活，××××年××月××日我与陈某结婚，到陈某家后陈某家的房子已经很破了，门和地平房顶我又重新装修，现住的40多平方米的房子中只有东西两面墙的李龙海留下的老墙，南北的墙是我又建的。李龙海以前借街坊的债务我也承担了，我认为我不应承担，李某3常年有病，花钱很多，我替李龙海偿还的债务应归还给我。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被继承人李龙海原系洛阳市××区××镇××村村民。原告李某1是李龙海和王雪玲的女儿，1988年9月李龙海与王雪玲离婚，李某1当时6岁，协议由其父亲李龙海抚养，1998年前后，李某1的户籍迁往洛龙区关林镇刘富村。1997年前后陈某与李龙海共同生活，××××年××月××日生一子李某3；××××年××月××日，李龙海与陈某办理结婚登记手续。2002年底，李龙海去世，对其遗产未进行分割。2004年3月，陈某与王某共同生活，并于××××年××月××日办理结婚登记手续。在陈某与王某未办理结婚登记手续共同生活期间，其二人对原来李龙海留下的部分老房进行了改造。2013年8月27日原告李某1诉至本院要求依法分割其父李龙海遗留的房产，并提出遗产的实际面积以土地使用证明登记面积为准。原审庭审中原告李某1和二被告认可李龙海去世时在其土地使用证范围内遗留的遗产为45平方米的房产，但未经过丈量。2015年6月1日，经被告陈某申请，本院分别委托洛阳市方平房地产估价有限责任公司、洛阳市房兴房地产中介服务公司对李龙海遗留的现有旧房的实际价值与面积进行评估（以现场实际测量面积为准），洛阳市方平房地产估价有限责任公司以我院委托鉴定的房屋为集体范围内的宅基地自建房，根据相关法律规定，集体土地上的宅基地无法在公开市场上自由流转，该类房屋仅能在本集体范围内受相关法律法规条款限制情况下进行交易，故该类房屋不适用公开市场价值前提进行估价等为由，将鉴定委托书及相关资料退还我院；洛阳市房兴房地产中介服务公司以委托鉴定的房屋为集体范围内的宅基地自建房，根据相关法律法规规定，拟委托测量的房屋仅具备宅基证不足以证明房屋的合法性，该房屋的测量工作不在该公司业务范围等为由将鉴定委托书及相关资料退还我院。2015年6月29日我院组织原、被告及第三人对李龙海遗留的现有旧房进行了现场勘验，经测量李龙海遗留的现有旧临街房一间总面积为23.30平方米。对此各方当事人均无异议。同年10月30日，在本院的主持下，原告李某1委托洛阳市丰李建筑工程有限公司、被告陈某委托洛阳市红日矿山机械安装有限公司对李龙海遗留的现有旧临街房一间进行了现场勘验后，洛阳市丰李建筑工程有限公司评估结论为，每平方造价约为900元，建筑面积为23.30㎡，现有价值约为20970元；洛阳市红日矿山机械安装有限公司评估结论为，该旧房23.30平方米，建于1978年，新旧程度为30%，按新建每平方米400元×23.30平方米为9320元，总价值再乘以30%为2796元，另外扣除南山墙12平方米砖墙费用921.6元（1536块×砖价及砂浆人工费均按0.6元每块）及新做水泥地坪、材料人工费500元，该旧房现有实际价格为1374.4元。另查明李龙海与前妻王雪玲于1988年9月离婚时对该宅基上的房产均未予以分割。现遗留的旧临街房屋一间系李龙海与被告陈某结婚登记时的婚前财产。本院认为：对李龙海遗留的位于洛阳市××区××镇××村宅基上的遗产-旧临街房屋一间，经本院组织原、被告及第三人现场测量总面积为23.30平方米，原、被告及第三人对此均不持异议，本院予以确认，该房产系李龙海与被告陈某结婚登记时的婚前财产。对该宅基上李龙海遗留的其他房产，已被陈某在原址上重建，原告李某1认为是被陈某拆除改造，其庭审中提交的证人证言，因证人均未出庭，真实性无法核实，且无其他证据证明李龙海现尚有其他的遗产；另外根据国家相关法律规定，宅基地所有权属于国家或集体，公民对宅基地仅有依法使用的权利，宅基地不能作为遗产继承。因此原告要求遗产的实际面积以土地使用证明登记面积为准，并分割其他遗产的诉求，本院不予支持。原告李某2系被告陈某之女，李某2称1997年随母亲陈某与李龙海一直共同生活，应为李龙海遗产的合法继承人，但李某2提交的与李龙海共同生活、形成抚养关系的证据不足，其要求享有继承份额的诉求，本院不予支持。根据庭审调查的事实，对继承人可以确定为：被告陈某与李龙海于××××年××月××日办理结婚登记手续，应为李龙海遗产的第一顺序合法继承人；李龙海与前妻王雪玲的女儿原告李某1，李龙海与被告陈某之子被告李某3，均应为李龙海遗产的第一顺序合法继承人。但是对李龙海遗留的遗产-房屋的价值，因属于集体范围内的宅基地自建房，相关鉴定机构不予鉴定，房屋的价值没有合法的依据。本院根据原、被告双方委托的评估机构的结论及房屋的现有实际状况，酌定每平方米按400元较为合理，按23.30平方米计算，总价值应为9320元。被告李某3病情属实，根据《继承法》的相关规定，分配遗产时应适当予以照顾。遗产分配李某1、陈某、李某3三人按3：3:4的比例分割较为适宜,分别为2796元，2796元，3728元。由于原告李某1的户籍已迁出安乐镇中岗村，该房产由被告陈某、被告李某3继承居住使用比较合适，被告陈某、被告李某3按房屋价值比例共同支付给原告李某1继承补偿款2796元。对第三人王某的要求，其提交的证据不足，理由不充分，本院不予采信。依照《中华人民共和国继承法》第三条第二款、第十条、第十三条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下：一、位于洛阳市洛龙区安乐镇中岗村宅基上李龙海遗留的遗产-旧临街房屋一间（总面积为23.30平方米），归被告陈某、李某3继承；二、被告陈某、被告李某3于本判决生效后十日内共同给付原告李某1上述房产继承补偿款2796元；如果上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告李某1的其他诉讼请求；四、驳回原告李某2的诉讼请求；案件受理费50元，由原告李某1和被告陈某、被告李某3均担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判长  张唯颖审判员  高妙婕审判员  张孝明二〇一六年十一月二十一日书记员  段国华