沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书(2016)辽0102民初3848号原告：兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地辽宁省沈阳市和平区文化路77号，组织机构代码：74078409-0。负责人：蔡斌，系该行行长。委托代理人：李铁民，系辽宁裕隆律师事务所律师。被告：王立宏，女，1976年8月2日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被告：高宪华，男，1964年6月13日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被告：沈阳远高健家电有限公司，住所地沈阳市和平区南七马路40号。法定代表人：王立宏。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行诉被告王立宏、高宪华、沈阳远高健家电有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月21日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员臧宁担任审判长与审判员马利、人民陪审员刘玉洁组成合议庭，于2016年9月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李铁民到庭参加诉讼。被告王立宏、高宪华、沈阳远高健家电有限公司经本院公告送达期满后未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行诉称：2012年4月24日，原告与被告王立宏、高宪华签订“兴银沈2012个人授信额度C0078号”>，合同约定：原告向被告王立宏、高宪华提供的授信额度最高本金限额为人民50万元，授信期限自2012年4月24日起至2017年4月24日止；该合同及其分合同的担保合同为“兴银沈2012个人最高额抵押C0078号>”、“兴银沈2012个人最高额保证C0078号>”。2012年4月24日，原告与被告高宪华签订“兴银沈2012个人最高额保证C0078号《个人借款最高额抵押合同》，以被告高宪华所有的沈阳市铁西区兴工南街25号1-4-3作为抵押物，为‘兴银沈2012个人授信额度C0078号《个人授信额度借款合同及其项下所有分合同提供担保。合同签订后，双方办理了抵押权登记，原告获得了该房屋的他项权利证书。2012年4月24日，原告与被告沈阳远高健家电有限公司签订‘兴银沈2012个人最高额保证C0078号《个人借款最高额保证合同》‘，合同约定：被告沈阳远高健家电有限公司为“兴银沈2012个人授信额度C0078号>”提供连带保证责任担保，保证最高本金限额为人民币50万元。2014年5月14日，原告与被告王立宏、高宪华签订“兴银沈2014各经借C033号>”，合同约定：原告向二被告提供借款人民币50万元，借款期限12个月，自己2014年5月13日起至2015年5月13日止。采用到期还本按月付息方式偿还和计息；浮动利率，按照央行人民币贷款基准利率上浮50%；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；该合同为“兴银沈2012个人授信额度C0078号>”的分合同：该合同的担保合同为“兴银沈2012个人最高额保证C0078号>”、“兴银沈2012个人最高保证C0078号>”。该合同签订后，原告依约支付了借款。2015年5月14日，“兴银沈2014各经借C033号>”期限届满，经原告多次催收，被告王立宏、高宪华仍未能按期偿还本金及利息。截至2015年12月31日，被告王立宏、高宪华应偿还借款本金499，999.81元，逾期利息4，405.49元，罚息35，466.37元，共计539，871.67元；且仍应支付自2016年1月1日起至实际清偿之日止的利息和罚息。被告王立宏、高宪华未按期偿还借款本息，已经构成违约，原告依合同约定享有要求二被告以及保证人被告沈阳远高健家电有限公司履行保证义务偿还贷款的权利，享有对抵押物行使抵押权优先受偿的权利。据此，原告依法提起诉讼，请人民法院支持原告诉讼请求。诉讼请求：一、被告王立宏、高宪华即向原告偿还计算至2015年12月31日的借款本金人民币499，999.81元，逾期利息4，405.49元，罚息35，466.37元，共计539，871.67元；自2016年1月1日起至实际清偿之日止的利息和罚息，按照借款合同约定的标准支付；二、判令被告王立宏、高宪华支付原告为实现债权而支付的律师费2557元，以及原告为催收借款本息所支出的其他费用；三、判令被告王立宏、高宪华对上述债务承担连带清偿责任；四、判令沈阳远高健家电有司对被告王立宏、高宪华所负债务承担连带清偿责任；五、判令原告对被告高宪华提供的抵押物（沈阳市铁西区兴工南街25号1-4-3）享有优先受偿权；六、被告承担本案诉讼费。被告王立宏、高宪华、沈阳远高健家电有限公司未到庭，亦未提供书面答辩意见。经审理查明，2012年4月24日，原告与被告王立宏、高宪华签订“兴银沈2012个人授信额度C0078号”>，合同约定：原告向被告王立宏、高宪华提供的授信额度最高本金限额为人民50万元，授信期限自2012年4月24日起至2017年4月24日止；该合同及其分合同的担保合同为“兴银沈2012个人最高额抵押C0078号>”、“兴银沈2012个人最高额保证C0078号>”。2012年4月24日，原告与被告高宪华签订“兴银沈2012个人最高额保证C0078号《个人借款最高额抵押合同》，以被告高宪华所有的沈阳市铁西区兴工南街25号1-4-3作为抵押物，为‘兴银沈2012个人授信额度C0078号《个人授信额度借款合同及其项下所有分合同提供担保。合同签订后，双方办理了抵押权登记，原告获得了该房屋的他项权利证书。2012年4月24日，原告与被告沈阳远高健家电有限公司签订‘兴银沈2012个人最高额保证C0078号《个人借款最高额保证合同》‘，合同约定：被告沈阳远高健家电有限公司为“兴银沈2012个人授信额度C0078号>”提供连带保证责任担保，保证最高本金限额为人民币50万元。2014年5月14日，原告与被告王立宏、高宪华签订“兴银沈2014各经借C033号>”，合同约定：原告向二被告提供借款人民币50万元，借款期限12个月，自己2014年5月13日起至2015年5月13日止。采用到期还本按月付息方式偿还和计息；浮动利率，按照央行人民币贷款基准利率上浮50%；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；该合同为“兴银沈2012个人授信额度C0078号>”的分合同：该合同的担保合同为“兴银沈2012个人最高额保证C0078号>”、“兴银沈2012个人最高保证C0078号>”。该合同签订后，原告依约支付了借款。2015年5月14日，“兴银沈2014各经借C033号>”期限届满，经原告多次催收，被告王立宏、高宪华仍未能按期偿还本金及利息。截至2015年12月31日，被告王立宏、高宪华应偿还借款本金499，999.81元，逾期利息4，405.49元，罚息35，466.37元，共计539，871.67元；且仍应支付自2016年1月1日起至实际清偿之日止的利息和罚息。因被告未按约定还款，经原告多次催要未果，故原告诉讼来院。上述事实，有个人授信额度借款合同、个人借款最高额抵押合同、个人借款最高额保证合同、零售经营类借款合同、兴业银行沈阳分行借款借据、房屋他项权利证、房屋所有权证书、个人贷款催收通知书、欠款明细及原告的当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审审查，本院予以确认。本院认为，本案原、被告签订的有个人授信额度借款合同、个人借款最高额抵押合同、个人借款最高额保证合同、零售经营类借款合同，合法有效，具有法律约束力，本院予以确认。合同签订后，原告按约定履行了发放贷款义务，被告未能按协议约定及时履行偿还借款义务构成违约，应承担违约责任。原告有权按合同约定宣布合同提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息，提前处分抵押物。被告高宪华用自有房产作抵押为该笔借款提供抵押担保，在其未能按时偿还贷款的情况下，应在担保范围内承担担保责任。故对原告要求解除借款合同，偿还原告借款本息并对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告王立宏、高宪华于2012年4月24日签订的《个人授信额度借款合同》；二、被告王立宏、高宪华于本判决生效后10日内一次性偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行借款本金499，999.81元，逾期利息4，405.49元，罚息35，466.37元，共计539，871.67元（截止至2015年12月31日）；并自2016年1月1日起按《个人授信额度借款合同》约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际结清之日止；三、被告沈阳远高健家电有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、若被告王立宏、高宪华逾期给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告高宪华名下的位于沈阳市铁西区兴工南街25号1-4-3，建筑面积123.19平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。五、被告王立宏、高宪华、沈阳远高健家电有限公司于本判决生效后10日内给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行律师费2,557元。如被告王立宏、高宪华、沈阳远高健家电有限公司未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费9,224元，公告费800元，均由被告王立宏、高宪华、沈阳远高健家电有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  臧 宁审 判 员  马 利人民陪审员  刘玉洁二〇一六年十一月七日书 记 员  王 雪本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。