山东省枣庄市薛城区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）鲁0403民初1455号 原告：枣庄农村商业银行股份有限公司永福支行，住所地：薛城区永福北路泉兴雅居**门市，组织机构代码：55786137-7。 负责人：杨卫刚，行长。 委托诉讼代理人：赵子锋，男，汉族，该行工作人员。 被告：山东福嘉商贸有限公司，住所地：市中区市府名苑商铺**，机构代码证号：56409541-2。 法定代表人：徐冬梅，总经理。 被告：山东联邦投资担保发展有限公司，住，住所地：枣庄市市中区文化西路南侧文化广场超市**织机构代码：68481887-3。 法定代表人：李文龙，总经理。 被告：李文龙，男，1969年5月8日出生，汉族，住枣庄市台儿庄区。 被告：张洁，女，1986年12月12日出生，汉族，住枣庄市市中区，系被告李文龙之妻。 被告：张务谦，女，1973年11月24日出生，汉族，住枣庄市市中区。 被告：韩涛，男，1976年3月22日出生，汉族，住枣庄市市中区，系被告张务谦之夫。 原告枣庄农村商业银行股份有限公司永福支行（以下简称枣庄农商行永福支行）与被告山东福嘉商贸有限公司（以下简称福嘉公司）、山东联邦投资担保发展有限公司（以下简称联邦公司）、李文龙、张洁、张务谦、韩涛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵子锋到庭参加诉讼，被告福嘉公司、联邦公司、李文龙、张洁、张务谦、韩涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告枣庄农商行永福支行向本院提出的诉讼请求为：1、判令被告福嘉公司立即清偿借款本金500万元及利息（截至2016年9月21日利息为929,274.71元，自2016年9月22日起按月利率12.46875‰计算至判决生效之日止）；2、被告联邦公司、李文龙、张洁、张务谦、韩涛为福嘉公司提供的500万元抵押贷款承担连带责任，抵押物所折价、拍卖、变卖价款优先受偿；3、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年1月9日，被告与原告签订（峄农信）流借字（2012）年第QY01021201091号流动资金借款合同、（峄农信）抵字（2012）年第QY01021201091号抵押合同，（峄农信）抵字（2012）第QY01021201092号抵押合同，（峄农信）抵字（2012）第QY01021201093号抵押合同，（峄农信）抵字（2012）第QY01021201094号抵押合同。被告福嘉公司于2012年2月7日向我行借款650万元，借款凭证号码：000746524号，2014年12月12日到期，约定期内利率为月利率8.3125%。目前尚欠借款本金500万元整，被告联邦公司、李文龙、张洁、张务谦自愿以其名下的房产对该笔借款提供了抵押担保。因被告没按合同约定履行还款义务，现诉至法院，请求判决支持原告的上述请求。 被告福嘉公司、联邦公司、李文龙、张洁、张务谦均未作答辩。 被告韩涛书面答辩称，其既没有在原告与被告张务谦签订的《抵押合同》上签名，也没有同意张务谦私自充分其夫妻共同财产。 原告提交以下证据：1、提交鲁银监准（2014）409号中国银监会山东监管局（批复）各一份，营业执照复印件，证明信一份，枣庄农商银行大户贷款集中管理方案一份，以上材料证明原告主体适格。2、提交被告山东福嘉商贸有限公司、山东联邦投资担保发展有限公司营业执照、机构代码证、法定代表人身份证复印件、企业变更登记复印件各一份，被告李文龙、张洁、张务谦、韩涛身份证复印件各一份，证明被告的主体适格。3、提交流动资金借款合同一份，股东会决议复印件一份，证明枣庄市峄城区农村信用合作联社与被告山东福嘉商贸有限公司签订借款合同。4、提交抵押合同四份、房产抵押清单四份、他项权证四份，证明被告山东联邦投资担保发展有限公司、李文龙、张洁、张务谦、韩涛为该笔借款提供抵押担保。5、提交借款凭证一份，证明原告依约向被告山东福嘉商贸有限公司发放借款500万元。6、提交山东福嘉商贸有限公司贷款账号变更证明一份，证明新产生的账号和原账号为同一笔借款，账号为自动生成，不同网点生成账号不同。7、提交利息清单一份，证明被告欠息情况。 本院对原告提交的上述证据均予以采信。 经审理查明：2012年1月9日，原枣庄市峄城区农村信用合作社与被告福嘉公司签订了（峄农信）流借字（2012）年第QY01021201091号《流动资金借款合同》，约定被告福嘉公司向原告借款500万元，借款期限为从2012年1月9日至2014年12月12日止，实际借款期限以贷转凭证（借款借据）为准，利率为固定年利率9.975%，并按月结息，借款到期，利随本清。同时约定：被告福嘉公司计划于2012年7月10日偿还本金50万元，于2013年1月10日偿还本金60万元，于2013年7月10日偿还本金60万元，于2014年1月10日偿还本金80万元，于2014年7月10日偿还本金80万元，如不按本合同约定的还款期限偿还到期借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期罚息；在借期内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；逾期后仍未支付的利息，按罚息利率计收复利等。为保证上述《流动资金借款合同》的履行，被告联邦公司以其位枣庄市市中区号的房产（证号分别为枣房权证枣字第××号号）作为抵押物与原告签订了（峄农信）抵字（2012）年第QY01021201091号《抵押合同》。被告张务谦以其与被告韩涛共同共有的位枣庄市市中区东户的房产证号为：枣房权证枣字第××号号）作为抵押物与原告签订了（峄农信）抵字（2012）年第QY01021201092号《抵押合同》，但被告韩涛未在该抵押合同上签字。被告李文龙以其所有的位枣庄市市中区西户的两处房产（证号分别为枣房权证枣字第××号号第××号号）作为抵押物分别与原告签订了（峄农信）抵字（2012）年第QY01021201093号、第QY01021201094号《抵押合同》。上述合同均约定：抵押担保的主债权为上述《流动资金借款合同》约定的债权，抵押担保的范围包括：主债权本息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。并于2012年1月16日在枣庄市房地产监理处办理了抵押登记，抵押期限为2012年1月9日至2014年12月12日。枣庄市房地产监理处向原告颁发了房屋他项权证书（证号分别为枣房他证枣字第××号号Ｔ0××87号号Ｔ0××88号号Ｔ0××89号号）。 2012年2月7日，原告向被告福嘉公司发放借款500万元，在贷转存凭证（借款借据）中双方约定该笔借款的月利率为8.3125‰，到期日为2014年12月12日。借款到期后，被告福嘉公司没有按约定归还借款本息，仅偿还了2015年2月19日之前的部分利息89,921.85元，现被告福嘉公司尚欠原告借款本金500万元及部分利息（截至2016年9月21日利息为929,274.71元）。 另认定，原枣庄市峄城区农村信用合作社的债权、债务现已由枣庄农村商业银行股份有限公司承继。枣庄农村商业银行股份有限公司承继后，又将本案中所涉及的债权移交给其下属永福支行。 本院认为：被告福嘉公司、联邦公司、李文龙、张洁、张务谦、韩涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对民事诉讼权利的放弃，应承担相应不利的法律后果。原告与被告福嘉公司、联邦公司、李文龙分别签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》系当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告按约定向被告福嘉公司提供了借款，履行了自己的义务，而被告福嘉公司未按约履行还款义务，依照合同约定被告福嘉公司应当承担偿还本金和所欠利息及逾期还款利息的责任。被告联邦公司、李文龙用其房产为涉案借款提供了抵押担保并办理了他项权证书，在被告福嘉公司未按约定向原告偿还借款本息情况下，原告有权就该抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。对于被告张务谦提供的抵押房产，因该房产是被告张务谦、韩涛的夫妻共同财产，但被告韩涛未在原告与被告张务谦签订的《抵押合同》上签名，因此，原告所举证据不能足以证明被告韩涛的同意被告张务谦以该房产为涉案借款设定抵押，原告仅凭现有证据要求对被告张务谦提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿，理由不足。如若原告确有证据能充分证明被告韩涛同意被告张务谦以其共有的房产为涉案借款设立抵押，原告可另行向被告张务谦、韩涛主张。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东福嘉商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告枣庄农村商业银行股份有限公司永福支行借款本金500万元及利息（截至2016年9月21日的利息为929,274.71元，自2016年9月22日起按月利率12.46875‰计算至本判决生效之日止）； 二、原告枣庄农村商业银行股份有限公司永福支行有权就被告山东联邦投资担保发展有限公司所有的位于枣庄市市中区的房产（证号分别为：枣房权证枣字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 三、原告枣庄农村商业银行股份有限公司永福支行有权就被告李文龙所有的位于枣庄市市中区户的两处房产（证号分别为：枣房权证枣字第××号、第××号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 四、驳回原告枣庄农村商业银行股份有限公司永福支行的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46,800元，由被告山东福嘉商贸有限公司、山东联邦投资担保发展有限公司、李文龙负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。 审 判 长  陈建合 审 判 员  尚培万 人民陪审员  褚书强 二〇一六年十一月二十一日 书 记 员  廖东东