湖南省华容县人民法院民 事 判 决 书(2016)湘0623民初1265号原告：许定义，男，1963年7月14日出生，汉族，居民。委托诉讼代理人：谢飞，华容县北景港法律服务所法律工作者。被告：甘云贵，男，1963年11月4日出生，汉族，居民。被告：杨霞飞，女，1963年5月5日出生，汉族，居民。原告许定义与被告甘云贵、杨霞飞民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月19日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告许定义及其委托诉讼代理人谢飞与被告甘云贵到庭参加诉讼，被告杨霞飞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告许定义向本院提出诉讼请求：1.请求两被告共同偿还借款本金80万元及自2015年4月至偿还日止按借款利率计算的利息[原告对被告位于宋家嘴墟场的华国用（2004）第7020号土地��位于该土地上的房屋（华房权证宋家嘴字000974**）和该土地上未办理房产证的建筑物享有优先受偿权]；2.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年度，被告甘云贵因生产经营资金周转困难向原告借款，考虑到双方的同学关系，原告分别于2014年5月10日借给被告10万元、2014年5月30日借给被告70万元、2014年7月2日借给被告20万元，并以被告位于宋家嘴镇墟场的华国用（2004）第7020号土地及位于该土地的房屋（华房权证宋家嘴字000974**）和未办理房产证的建筑物作抵押。被告借款后偿还了2014年7月2日的借款20万元，余欠借款利息支付至2015年4月，之后，经原告多次催讨余欠本金及利息，被告甘云贵拒不偿还。两被告系夫妻关系，原告的借款发生在夫妻存续期间，亦用于了夫妻生活的生产经营，故被告杨霞飞也应承担偿还义务。被告甘云��辩称，原告所诉的借款属实，我承认偿还本金80万元，但利息是我经营的投资公司给付的，现在公司倒闭了，利息不应由我偿还。被告杨霞飞未到庭参加诉讼，也未提交答辩状和证据。本院经审理认定事实如下：原告与被告甘云贵系同学关系，2014年5月26日，被告甘云贵因经营投资公司资金周转困难向原告借款，双方签订《借款抵押合同》，约定：“……一、甲方同意借款给乙方人民币柒拾万元整。（小写：700000.00元）。二、乙方将位于宋家嘴镇虚场的华国用（2004）第7020号土地及位于该土地上的房屋（华房权证宋家嘴字000974**）和该土地上未办理房产证的建筑物抵押给甲方，以作为借款的抵押。三、借款利率：月利率按照1.3%计算，利息按月（前三天内）付给甲方。四、借款期限：24个月，自实际放款日开始计算。……甲方：许定义，乙方：甘云贵，合同签订日期：2014年5月26日”，合同签订后被告甘云贵出具借条，载明：“今借到许定义同志现金柒拾万元整￥700000.00元。付：息13‰、每月付息。具借人：甘云贵，2014.5.30”。2014年5月10日，被告甘云贵出具借条，载明：“借条，今借到许定义同志现金壹拾万元整￥100000.00元，付：息2分/月，由公司转，时间一年，借款人：甘云贵，2014.5.10”，2014年7月2日，原告与被告甘云贵签订《借款抵押补充合同》，合同约定：“……一、甲方同意分两笔再借款给乙方人民币叁拾万元整（小写：300000.00元）。第一笔2014年5月10日借壹拾万元���第二笔2014年7月2日借款贰拾万元。二、乙方同样将位于宋家嘴镇虚场的华国用（2004）第7020号土地及位于该土地上的房屋（华房权证宋家嘴字000974**）和该土地上未办理房产证的建筑物抵押给甲方，以作为借款的抵押。三、借款利率：第一笔借款壹拾万元月利率按照2.0%计算，第二笔借款贰拾万月利率按照1.5%计算，利息按月（前三天）付给甲方。四、借款期限：12个月（如需延长借款期限以双方续签合同为准），自实际放款日开始计算。……甲方：许定义，乙方：甘云贵，合同签订日期：2014年7月2日”。2014年5月29日，原告与被告甘云贵办理了华房他证宋家嘴字第175**号房屋他项权证，登记房屋他项权利人为许定义，债权数额为权利价值70万元。经原告多次催讨，两被告仅偿还了本金200000元及截止2015年4月的利息，尚欠本��800000元及自2015年5月起的利息至今未予偿还，故原告诉至本院。另查，二被告系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间。被告甘云贵借款是为了经营岳阳市富尔利投资管理有限公司（以下简称富尔利投资公司），但对借款的运作原告并不知情。本院认为，原告与被告甘云贵之间两次借贷关系明确，借贷金额具体，属合法民间借贷,应受法律保护。被告甘云贵借款后理应按照约定偿还借款，原告与被告甘云贵已分别约定借款期限内月利率为1.3%、2%，该利率未超过法律允许民间借贷利率上限，本院予以确认。被告甘云贵未按期偿还，应当承担逾期还款的违约责任，即承担逾期还款利息。原告请求逾期利息均按借款利率计算符合法律规定，本院予以确认。被告甘云贵在庭审中答辩认为原��请求的利息应由富尔利投资公司负担，因利息是基于本金产生的法定孳息，是由于借款双方约定，借款方基于占有使用本金而产生的给付义务，属合同义务的一部分，故对被告的这一答辩意见不予支持。另二被告系夫妻关系，被告甘云贵借款系夫妻关系存续期内形成的夫妻共同债务。作为配偶，被告杨霞飞对共同债务亦有清偿义务，故本院对原告要求二被告偿还借款本金人民币800000元及按借款利率自2015年5月起至清偿日止的利息请求予以支持。被告甘云贵以其位于华容县宋家嘴镇墟场的房产抵押在原告处借款800000元，并在华容县房地产管理局办理房屋他项权证，故原告对二被告抵押的房屋享有抵押权，但他项权证所担保的权利价值为700000元，根据《中华人民共和国担保法》规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产���得的价款优先受偿。所得价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。故原告对二被告所抵押的房屋进行拍卖、变卖所得价款在本金700000元的范围内享有优先受偿的权利，且该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押，对原告要求的华国用（2004）第7020号土地使用权除上述抵押房屋所占用土地以外的其他土地使用权行使优先受偿权，因原告未办理抵押登记，该抵押行为未产生物权效力，不能对抗善意第三人，故本院对该项请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款（二）项，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：一、甘云贵、杨霞飞于本判决生效后十日内偿还许定义借款本金人民币800000元及利息（利息分两个部分，其中本金700000元自2015年5月起按月利率1.3%计算至清偿日止、本金100000元自2015年5月起按月利率2%计算至清偿日止）。二、许定义对甘云贵设定抵押的位于华容县宋家嘴镇墟场证号为华房权证宋家嘴字第××号房产在债权700000元的范围内享有优先受偿权。三、驳回原告许定义的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费13576元，减半收取6788元及财产保全费5000元，合计11788元，由被告甘云贵、杨霞飞负担。如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审判员 杨妮二〇一六年十一月十六日书记员 易     小     燕