中华人民共和国广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2015）清城法民二初字第1120号原告：广东清远农村商业银行股份有限公司，住所地：清远市新城广清大道113号。法定代表人：刘辛元，董事长。委托代理人：郭庭佳，广东金亚律师事务所律师。委托代理人：何永昌，广东金亚律师事务所律师。被告：清远市俐豪石材装饰有限公司，住所地：清远市小市振南街2号三层02号。法定代表人：邹娟娟。被告：邹娟娟，女，1985年3月9日出生，汉族，住广东省清远市。被告：邓志良，男，1969年12月13日出生，汉族，住广清远市清新区。被告：李贵明（英文名：KWEEMENGLEE），男。被告：邹立铖，男，1989年5月12日出生，汉族，住福建省建瓯市。原告广东清远农村商业银行股份有限公司诉被告清远市俐豪石材装饰有限公司、邹娟娟、邓志良、李贵明、邹立铖金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告广东清远农村商业银行股份有限公司的委托代理人何永昌及被告邓志良到庭参加诉讼。被告清远市俐豪石材装饰有限公司、邹娟娟、李贵明、邹立铖经本院公告传唤，公告期满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广东清远农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、五被告连带清偿借款本金2178122.87元及相应的利息（利息按合同约定计付至还清款止，暂计至2015年10月19日为161609.47元）给原告；2、五被告连带支付原告为实现债权而支付的律师费90000元；3、确认原告对被告邹娟娟所有的位于清远市新城北江一路二十三号金信蓝湾豪庭莱茵丽舍12层01号房屋有优先受偿权；对被告李贵明所有的位于清远市银泉南路15号弘福花园D幢904号（复式）房屋有优先受偿权；4、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2012年8月13日，原告与被告清远市俐豪石材装饰有限公司签订《借款合同》，被告清远市俐豪石材装饰有限公司因采购石材向原告借款2800000元，双方约定借款期限为3年，自2012年8月13日起至2015年8月12日止；又约定借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮32%计息。双方约定协议分期还本，利息按约定支付，每月的20日为结息日。同时，被告邹娟娟签订《抵押担保合同》，以其所有的位于清远市新城北江一路二十三号金信蓝湾豪庭莱茵丽舍12层01号房屋作为借款的担保，并办理相应的登记手续。被告李贵明签订《抵押担保合同》，以其所有的位于清远市银泉南路15号弘福花园D幢904号（复式）房屋作为借款的担保，并办理相应的登记手续。另外，被告邹娟娟、邓志良、李贵明、邹立铖签订《保证合同》，其作为保证人对被告清远市俐豪石材装饰有限公司的借款提供连带责任保证，并确认保证的范围为主合同项下债务人应承担的全部本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、财产保全费、律师费等债权人实现债权及担保权而发生的一切费用。借款合同签订后，原告依约划款2800000元到指定的账户。现借款期限已过，但被告并未依约归还借款本息。截至2015年10月19日拖欠本金2178122.87元、利息161609.47元。根据《担保法》第33条的规定，原告对被告邹娟娟、李贵明的抵押物享有优先受偿权。同时，被告邹娟娟、邓志良、李贵明、邹立铖作为保证人依法应与被告清远市俐豪石材装饰有限公司连带归还上述借款本息、律师费等相关费用。被告邓志良辩称：对借款事实不知情。被告清远市俐豪石材装饰有限公司、邹娟娟、李贵明、邹立铖未答辩，也未提交证据。本院认定事实如下：2012年8月13日，被告清远市俐豪石材装饰有限公司与清远市清城区农村信用合作联社签订一份《借款合同》，约定：被告清远市俐豪石材装饰有限公司向清远市清城区农村信用合作联社借款2800000元，借款期限自2012年8月13日至2015年8月12日，借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮32%计息；若借款人未按约定（包括未按分期还本计划约定）期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；双方约定协议分期还本，利息按约定支付，每月的20日为结息日；如借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，构成借款人违约；借款人出现违反合同或其他任何违约行为，贷款人均有权分别或同时采取下列多项措施：解除与借款人的借贷关系，宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，提前收回贷款，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、财产保全费及其他实现债权的费用。同日，被告邹娟娟、李贵明分别与清远市清城区农村信用合作联社签订《抵押担保合同》，被告邹娟娟以位于清远市新城北江一路二十三号金信蓝湾豪庭莱茵丽舍12层01号房屋作为借款的担保，被告李贵明以其位于清远市银泉南路15号弘福花园D幢904号（复式）房屋作为借款的担保，抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于借款本息、贷款人为此而支付的诉讼费、律师费等费用。上述房屋均已办理抵押登记手续。另外，被告邹娟娟、邓志良、李贵明、邹立铖签订《保证合同》，其作为保证人对被告清远市俐豪石材装饰有限公司的借款提供连带责任保证，并确认保证的范围为主合同项下债务人应承担的全部本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、财产保全费、律师费等债权人实现债权及担保权而发生的一切费用。合同签订后，清远市清城区农村信用合作联社向被告清远市俐豪石材装饰有限公司发放了借款2800000元。刚开始被告清远市俐豪石材装饰有限公司还能按期还款，借款到期后，被告清远市俐豪石材装饰有限公司未能按期偿还全部借款本息，截至2016年9月2日，被告清远市俐豪石材装饰有限公司仍拖欠借款本金2178122.87元，利息515009.22元。诉讼中，被告邓志良确认《保证合同》中邓志良的签名为其本人签名。另查明，原告广东清远农村商业银行股份有限公司委托广东金亚律师事务所处理本案事务支付了90000元律师代理费。此外，2012年8月20日，中国银行业监督管理委员会广东银监局向广东清远农村商业银行股份有限公司筹建工作领导小组发出《关于广东清远农村商业银行股份有限公司开业的批复》（粤银监复[2012]787号），同意广东清远农村商业银行股份有限公司开业，同时，清远市清城区农村信用合作联社及其47个分支机构自行终止，债权债务转为广东清远农村商业银行股份有限公司的债权债务。本院认为，根据《中国银行业监督管理委员会广东银监局》（粤银监复[2012]787号），清远市清城区农村信用合作联社及其47个分支机构自行终止，债权债务转为广东清远农村商业银行股份有限公司的债权债务。因此，广东清远农村商业银行股份有限公司在本案中作为原告向法院起诉，主体适格。清远市清城区农村信用合作联社与被告清远市俐豪石材装饰有限公司之间的借款事实，有双方签订的《借款合同》为凭，本院予以确认。清远市清城区农村信用合作联社已依约向被告清远市俐豪石材装饰有限公司发放了借款，但被告清远市俐豪石材装饰有限公司借款到期后未能按期归还借款本息，其行为已经构成违约，因此原告要求被告清远市俐豪石材装饰有限公司一次性归还未偿还的借款本金2178122.87元及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。截至2016年9月2日利息为515009.22元，2016年9月3日起的利息可按照《个人借款合同》的约定计至付清之日止。对于原告主张被告清远市俐豪石材装饰有限公司应支付律师代理费90000元的诉讼请求，由于《借款合同》已约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。因此，原告主张被告清远市俐豪石材装饰有限公司支付律师代理费90000元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于原告要求确认对被告邹娟娟位于清远市新城北江一路二十三号金信蓝湾豪庭莱茵丽舍12层01号房屋及被告李贵明位于清远市银泉南路15号弘福花园D幢904号（复式）房屋享有优先受偿权的诉讼请求，由于双方已办理了抵押权登记，根据法律规定，原告可就被告清远市俐豪石材装饰有限公司拖欠的债务在抵押财产价值范围内享有优先受偿权。此外，由于被告邹娟娟、邓志良、李贵明、邹立铖在《保证合同》中作为保证人自愿对被告清远市俐豪石材装饰有限公司的债务承担连带保证责任，根据法律规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满前没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。因此，原告主张被告邹娟娟、邓志良、李贵明、邹立铖对被告清远市俐豪石材装饰有限公司的借款本息及原告支付的律师代理费90000元承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告邓志良抗辩对被告清远市俐豪石材装饰有限公司的借款事实不清楚，依据不足，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告清远市俐豪石材装饰有限公司于本判决生效之日起五日内归还原告广东清远农村商业银行股份有限公司借款本金2178122.87元及其利息（截至2016年9月2日利息为515009.22元，2016年9月3日起的利息可按照《借款合同》的约定计至付清之日止）；二、被告清远市俐豪石材装饰有限公司于本判决生效之日起五日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司支付律师代理费90000元；三、确认原告广东清远农村商业银行股份有限公司就本判决第一项、第二项确定的债权，对被告邹娟娟位于清远市新城北江一路二十三号金信蓝湾豪庭莱茵丽舍12层01号房屋及被告李贵明位于清远市银泉南路15号弘福花园D幢904号（复式）房屋价值范围内享有优先受偿权；四、被告邹娟娟、邓志良、李贵明、邹立铖对上述第一、二判决确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26238元，财产保全费5000元，合共31238元，由被告清远市俐豪石材装饰有限公司、邹娟娟、邓志良、李贵明、邹立铖负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  周文俊人民陪审员  潘素华人民陪审员  刘翠娥二〇一六年十一月七日书 记 员  吴欣彤附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。