四川省邛崃市人民法院民 事 判 决 书(2016)川0183民初2057号原告邛崃市临邛诚信建筑机具租赁站，住所地：邛崃市临邛镇文南路*******号。经营者吴洪明，男，1952年1月8日出生，汉族，住邛崃市。委托代理人古芝贵，邛崃市临邛地区法律服务所法律工作者。被告四川龙凤玺建筑工程有限公司，住所地：成都市武侯区航空路7号华尔兹广场B2303号。法定代表人杨储米。委托代理人王伟杰，四川蓉兴律师事务所律师。被告邛崃鑫和投资有限公司，住所地：邛崃市临邛工业园区南江路33号。法定代表人杨德兵。委托代理人王欣，四川律治律师事务所律师。原告邛崃市临邛诚信建筑机具租赁站诉被告四川龙凤玺建筑工程有限公司（以下简称龙凤公司）、邛崃鑫和投资有限公司(以下简称鑫和公司)租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月31日立案受理后，被告龙凤公司在答辩期内提出管辖权异议，本院于2016年7月6日裁定驳回被告龙凤公司提出的管辖权异议。被告龙凤公司不服裁定，向成都市中级人民法院提起上诉。2016年8月31日，成都市中级人民法院裁定驳回被告龙凤公司的上诉，维持原裁定。本院依法组成合议庭于2016年10月31日公开开庭进行了审理。原告的负责人吴洪明及委托代理人古芝贵，被告龙凤公司的委托代理人王伟杰，被告鑫和公司的委托代理人王欣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年3月4日，原告与被告龙凤公司签订了一份《建筑周转材料租赁合同》。之后，原告按约向被告龙凤公司承建的邛崃鑫和中微创业园一期工程3号楼、7号楼、8号楼等分项建筑工程出租钢管、扣件等建筑材料。其间，双方均派专人负责交接（包括收料和还料）建筑租赁材料；每月对账和结算一次租金费用；至今为止，被告龙凤公司累计给付原告租赁费180000元。2015年11月4日，经双方对账结算，共同确认：截止2015年10月31日，被告龙凤公司就“邛崃鑫和中微创业园”项目欠原告材料租赁及赔偿费965817.83元；另截止2014年10月31日，应由被告龙凤公司承担的前期曾成久未付材料租赁费324126.99元。两笔金额合计1289944.82元。后经双方协商原告同意折让50944.82元，确认被告龙凤公司最终欠款金额为1239000元，合同中约定的1万元押金不包含在最终欠款总额中，已从其中除去。至此，双方再无其他材料及账务往来。被告龙凤公司项目负责人口头承诺在2015年12月底前付清全部欠款。2015年12月底约定的付款期限到期后，被告龙凤公司未遵守付款承诺。后经原告多次催收，被告龙凤公司却以建设单位拖欠工程款为由至今未给付原告上述租赁费。被告鑫和公司系“邛崃鑫和中微创业园一期工程”项目发包人，被告龙凤公司系该项目施工承包人。原告出租给被告龙凤公司的建筑材料均用在了该项目上。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条之规定，被告龙凤公司应立即付清原告全部租赁费和逾期付款违约金。依据代位权，被告鑫和公司应在给付被告龙凤公司的建筑工程余款范围内代为对原告承担连带给付责任。现诉请法院判决：1、被告四川龙凤玺建筑工程有限公司立即给付原告邛崃市临邛诚信建筑机具租赁站租赁费欠款1239000元；2、被告四川龙凤玺建筑工程有限公司立即给付原告邛崃市临邛诚信建筑机具租赁站逾期付款违约金100000元；3、被告邛崃鑫和投资有限公司对前述第一、第二项请求在应给付被告四川龙凤玺建筑工程有限公司建筑工程款余款范围内对原告邛崃市临邛诚信建筑机具租赁站承担连带给付责任。被告龙凤公司辩称，《对账确认函》中所欠金额并无异议，但《对账确认函》只是确认总额，并不具有结算书的效力。合同履行的重要事项如供货瑕疵、支付时间等未在《对账确认函》中确认。《对账确认函》上并无公司行政公章，原告不能据此结算。租金的支付时间，双方并未在《建筑周转材料租赁合同》、《对账确认函》中明确，因此被告龙凤公司不存在迟延支付的事实，不应支付违约金。原告的违约金标准过高，法院不应支持。被告鑫和公司按进度支付被告龙凤公司进度款，没有拖延支付被告龙凤公司的行为。被告鑫和公司辩称，原告依据的是代位权，本案是租赁合同纠纷，被告鑫和公司并非合同当事人，不是本案的适格主体。案涉工程未竣工未结算，被告鑫和公司对被告龙凤公司不存在未付工程款，原告应承担举证不能的责任。请求驳回对被告鑫和公司的诉请。经审理查明，被告鑫和公司是“邛崃鑫和中微创业园（一期）工程”的建设单位，被告龙凤公司是该工程的承包单位，该工程现尚未竣工。2014年4月3日，原告作为甲方与被告龙凤公司作为乙方签订了《建筑材料周转合同》，约定甲方有偿出租建筑设备给乙方使用于“邛崃鑫和中微创业园（一期）工程”。合同第四条约定，合同签订后五日内，乙方应支付押金壹万元给甲方，乙方未还清所租用材料以前，不得将押金扣租金；合同第六条约定，（一）租金结算：从租赁出库之日，双方于每月月底依据入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算，（二）租金支付：乙方应按时向甲方支付月租金，超过一月未支付，甲方有权解除合同或按第八条的第一条执行；合同第八条第一款约定，乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的2‰作为违约金。合同签订后，原告将建筑设备租赁给被告龙凤公司使用，双方依合同约定按月对设备租赁费进行了结算。被告不定期向原告支付了部分租赁费用。2015年11月4日，原告与被告龙凤公司签署了《对账确认函》，函上载明：被告龙凤公司欠原告共计1289944.82元，原告折让给被告龙凤公司50944.82元后，被告龙凤公司最终欠原告1239000元，双方至此再无其他材料及账务往来。以上事实有原、被告陈述、《四川省建筑周转材料租赁合同》、《对账确认函》、《租赁费用结算明细单》在案佐证。在被告无相反证据反驳的情况下，本院予以认定。本院认为，原告与被告龙凤公司对《对账确认函》中的欠款金额无异议，且有《租赁费用结算明细单》、《对账确认函》与原、被告陈述相互佐证，故对于原告主张被告龙凤公司支付租赁费1239000元的诉请，本院予以支持。本案的争议焦点为：一、违约金的计算时间与计算标准；二、原告能否向被告鑫和公司行使代位权。现分析评定如下：一、关于违约金的计算时间与计算标准。原告与被告龙凤公司在《四川省建筑周转材料租赁合同》中约定，被告龙凤公司应按时向原告支付月租金。此约定并未明确具体的支付时间，此后被告龙凤公司不定期支付原告租赁费的行为，亦并未在双方间形成租赁费支付的交易习惯。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”之规定，本案中原告租给被告龙凤公司的建筑设备租赁期不满一年，故被告龙凤公司应当在建筑设备租赁期间届满时支付原告相应租金。现被告龙凤公司未在建筑设备租赁期间届满时支付原告相应租金，故依据双方在《四川省建筑周转材料租赁合同》中第八条的约定，被告龙凤公司的违约金计算时间，应从延迟支付相应建筑设备的租金时起算；原、被告龙凤公司在《四川省建筑周转材料租赁合同》第八条中约定的每日欠款总额2‰的违约金计算标准过高，依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，本院结合本案具体情况，综合衡量合同履行的程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位的强弱等综合因素，依据公平、诚实信用原则，本院对被告龙凤公司违约金计算标准过高的抗辩意见予以采纳，酌情确定违约金按照中国人民银行的同期同类贷款利率标准的1.8倍计算。现原告仅主张违约金100000元，低于按照上述计算时间与计算标准计算出的违约金数额，故原告的该诉请不违反法律禁止性规定，本院予以支持。二、关于原告能否向被告鑫和公司行使代位权。依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第十一条“债权人依照合同法第73条的规定提起代位权诉讼，应当符合下列条件：（一）债权人对债务的债权合法；（二）债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；（三）债务人的债权已经到期；（四）债务人的债权不是专属债务人自身的债权”之规定，在本案中，原告不能证明被告龙凤公司在被告鑫和公司处的债权已经到期，亦未提供有效证据证明被告龙凤公司有怠于行使到期债权损害原告利益的行为，故对于原告向鑫和公司行使代位权的诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、七十三条、第一百零七条、第二百二十六条、《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十一条、第二十九条之规定，判决如下：一、被告四川龙凤玺建筑工程有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告邛崃市临邛诚信建筑机具租赁站租赁费1239000元及违约金100000元；二、驳回原告邛崃市临邛诚信建筑机具租赁站的其他诉讼请求。如果被告四川龙凤玺建筑工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费8425元，由被告四川龙凤玺建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  茹 敏人民陪审员  严开明人民陪审员  李泳欣二〇一六年十一月十六日书 记 员  彭力家