上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初34237号原告朱某甲，女，1961年9月11日生，汉族，住上海市浦东新区。被告杨某甲，男，1960年5月16日生，汉族，住上海市浦东新区。被告杨某乙，女，1987年3月26日生，汉族，住上海市浦东新区。被告朱某乙，男，1952年3月4日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人陶某某(系被告朱某乙之妻)，住上海市浦东新区。委托代理人张建生，上海骏丰律师事务所律师。被告朱某丙，男，1953年5月23日生，汉族，户籍地云南省普洱市。被告朱某丁，男，1956年3月4日生，汉族，住上海市浦东新区。被告朱某A，男，1958年7月15日生，汉族，住上海市浦东新区。被告朱某B，女，1965年2月17日生，汉族，住上海市浦东新区。被告朱C，男，1977年8月27日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。委托代理人刘某(系被告朱C之妻)，住上海市浦东新区。原告朱某甲诉被告杨某甲、杨某乙、朱某乙、朱某丙、朱某丁、朱某A、朱某B、朱C遗嘱继承纠纷一案，本院于2016年5月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年6月29日公开开庭进行了审理。后本院依法将本案转为普通程序，又于2016年9月1日公开开庭进行了审理。原告朱某甲、被告杨某甲、被告杨某乙、被告朱某乙及其委托代理人陶某某和张建生、被告朱某丁、被告朱某A、被告朱某B、被告朱C及其委托代理人刘某到庭参加诉讼，而被告朱某丙则经其本人同意，向本院递交了书面意见。本案现已审理终结。原告朱某甲诉称，原告的父母朱某某、桂某某共生育子女七人。坐落于上海市浦东新区金睦路XXX弄XXX号XXX室和金钻路XXX弄XXX号XXX室的房屋(以下简称系争房屋)系原告婆家的公房(承租人为被告杨某甲)于2009年被动迁安置所得，被安置人员包括原告、朱某某、桂某某和被告杨某甲、杨某乙。后朱某某、桂某某先后于2012年、2013年去世。朱某某在系争房屋中的遗产份额已于2012年5月30日经公证确认由原告继承，而桂某某亦在生前立下遗嘱，确认其在系争房屋中的财产份额由原告继承。为此，原告起诉要求确认系争房屋中属于桂某某的遗产份额由原告继承。庭审中，针对系争房屋的产权归属，原告一开始要求确认归原告和被告杨某甲、杨某乙共同共有，并表示上述三人之间的份额无需分割，后又变更为要求确认系争房屋产权归原告和被告杨某甲按份共有，其中原告占80%份额，被告杨某甲占20%份额，并表示被告杨某乙愿意将其份额赠与原告。被告杨某甲辩称，对原告陈述的事实和理由无异议，同意原告的诉讼请求，同意系争房屋产权归原告和被告杨某甲按份共有，其中原告占80%份额，被告杨某甲占20%份额。被告杨某乙辩称，对原告陈述的事实和理由无异议，同意原告的诉讼请求，同意系争房屋产权归原告和被告杨某甲按份共有，其中原告占80%份额，被告杨某甲占20%份额，愿意将被告杨某乙的房产份额赠与原告一人。被告朱某乙辩称，系争房屋中属于朱某某的遗产份额应审查相应的公证书再进行处理，而属于桂某某的遗产份额则应按照法定继承处理。朱某某、桂某某生前，所有子女是共同履行赡养义务的。现对桂某某的遗嘱存有疑问，该份遗嘱并未按照法律规定由被继承人桂某某签名，且桂某某系文盲，不可能写出这么清楚的遗嘱，桂某某又是长期糖尿病患者，神智并不清楚。对系争房屋原属原告、朱某某、桂某某和被告杨某甲、杨某乙所有无异议，现也同意原告关于系争房屋产权归属的意见，但被告朱某乙要求取得相应的补偿款。被告朱某丙辩称，同意相关遗产份额由原告继承，被告朱某丙愿意放弃继承。被告朱某丁辩称，与被告朱某乙的答辩意见相同。被告朱某A辩称，与被告朱某乙的答辩意见相同。被告朱某B辩称，桂某某生前并未神智不清，且朱某某、桂某某之所以将其户口迁入被动迁的公房也只是想为原告多争取动迁份额而已。现被告朱某B同意原告的诉讼请求，且即使遗嘱被认定无效，被告朱某B也愿意将其通过法定继承获得的遗产份额赠与原告。被告朱C辩称，同意原告陈述的事实、理由以及诉讼请求，即使遗嘱被认定无效，被告朱C也愿意将其通过代位继承获得的遗产份额赠与原告。经审理查明，被继承人朱某某、桂某某系夫妻关系。朱某某于2012年2月19日死亡。桂某某于2013年9月30日死亡。朱某某、桂某某共生育子女七人，即朱某某、原告朱某甲及被告朱某乙、朱某丙、朱某丁、朱某A、朱某B。其中，朱某某于1988年8月20日报死亡注销户口，其生育子女一人，即被告朱C。朱某某之父朱连生于1971年2月5日报死亡注销户口，母陆毛毛于1975年3月1日报死亡注销户口。桂某某之父桂秀桃于1973年5月26日报死亡注销户口，母奚阿林于1997年4月18日报死亡注销户口。被告杨某甲与原告系夫妻关系，被告杨某乙系两人之女。另查明，2009年12月9日，由上海市浦东新区土地资源储备中心作为拆迁人(甲方)，被告杨某甲(被告杨某乙、原告、朱某某、桂某某)作为被拆迁人(乙方)，双方签订了一份《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(适用价值标准房屋调换)》，约定因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证；乙方承租的房屋坐落在沪东新村XXX号XXX室，房屋性质为公房，建筑面积为32.2平方米；乙方选择按货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式，并同意与甲方按房地产市场价结算调换房屋的差价；甲方安置乙方的房屋坐落在曹路x号块xx号xxxx室和金钻路xxx弄xx幢xx号xxxx室(即系争房屋)等。2012年9月，系争房屋办理了入户交付手续。2013年12月，系争房屋中的金睦路XXX弄XXX号XXX室经不动产初始登记，其权利人登记为上海xxxx房产有限公司，建筑面积登记为115平方米。2016年1月，系争房屋中的金钻路XXX弄XXX号XXX室经不动产初始登记，其权利人登记为上海xxxx开发有限公司，建筑面积登记为55.51平方米。又查明，朱某某死亡后，原告曾就继承其遗产事宜向上海市浦东公证处申请办理继承权公证。该公证处于2012年5月30日出具(xxxx)沪浦证字第xxxx号公证书，查明朱某某死亡后遗有系争房屋中的部分权益，而桂某某及被告朱某乙、朱某丙、朱某丁、朱某A、朱某B、朱C对朱某某的上述遗产均自愿表示放弃继承权，遂确认朱某某的上述遗产由原告继承。此外，桂某某生前于2012年4月6日立下代书遗嘱一份，称系争房屋中属于其本人的财产份额(含继承丈夫朱某某的遗产份额)在其死亡后，由原告继承。在上述遗嘱落款处，“遗嘱人”一栏盖有桂某某的印章和捺印，另有案外人张某某作为代书人签名，案外人梁某某、邵某某作为见证人签名。现因原、被告就上述遗嘱的效力发生争议，故而致讼。以上事实，有原告提供的居民死亡医学证明书复印件二份、上海市公安局户籍证明七份、上海市第一建筑有限公司证明一份、公证书三份、遗嘱一份、上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议一份、上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息二份、入户通知书二份、上海市第七人民医院死亡小结一份、上海市第七人民医院出院小结二份、上海市第七人民医院住院病案首页一份、入院记录一份，证人张某某、梁某某、邵某某的证言，被告朱某乙提供的上海市公安局户籍证明复印件一份、残疾人证复印件一份，被告朱某A提供的照片一份，本院经被告朱某乙申请调取的身份证复印件一份、户口簿一页、公证书一份、询问笔录一份、工作记录一份以及原、被告在审理中的陈述等证据在案佐证。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，系争房屋系因坐落于沪东新村XXX号XXX室的公房被拆迁后作为补偿安置而调换取得，而原告、朱某某、桂某某及被告杨某甲、杨某乙均系相关拆迁补偿安置协议所载明的被拆迁安置人员，故系争房屋产权应属上述五人共同共有，且原、被告在庭审中对此亦无异议。其中，朱某某于2012年2月19日死亡，因其生前未留有遗嘱或遗赠扶养协议，故其在系争房屋中的产权份额作为其遗产，应当按照法定继承办理。现根据相关继承权公证书，在其他第一顺序继承人和代位继承人均表示放弃继承的情况下，已确认朱某某在系争房屋中的产权份额由原告继承，且原、被告在庭审中对此均无异议，于法不悖，本院对此予以确认。后桂某某于2013年9月30日死亡，因其生前曾立下代书遗嘱，表示其在系争房屋中的产权份额由原告继承，该份遗嘱有两个以上无利害关系的见证人在场见证，并由代书人、见证人签名，遗嘱人落款处亦盖有桂某某的印章和捺印，且代书人、见证人均某到庭作证，应可认定该份遗嘱系桂某某的真实意思表示，具有法律效力，故桂某某在系争房屋中的产权份额应当根据该份遗嘱，确认由原告继承。被告朱某乙、朱某丁、朱某A辩称该份遗嘱并未按照法律规定由桂某某签名，且桂某某系文盲，不可能写出这么清楚的遗嘱，桂某某又是长期糖尿病患者，神智并不清楚，故该份遗嘱应属无效，桂某某在系争房屋中的产权份额应当按照法定继承办理；但因桂某某系文盲，其生前签署的其他书面文件亦有以捺印代替签名的情况，且上述三被告提供的相关证据并不足以证明该份遗嘱并非桂某某的真实意思表示，亦不足以证明桂某某因神智不清而缺乏订立遗嘱的行为能力，仅以桂某某系文盲而不可能写出这么清楚的遗嘱为由主张该份遗嘱无效，依据不足，故本院对被告朱某乙、朱某丁、朱某A的上述答辩意见不予采信。据此，朱某某、桂某某在系争房屋中的产权份额均应由原告继承。庭审中，被告杨某乙表示愿意将其在系争房屋中的产权份额赠与原告一人，且原告和被告杨某甲均表示系争房屋产权归原告和被告杨某甲按份共有，其中原告占80%份额，被告杨某甲占20%份额，于法不悖，本院对此亦予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十五条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第(二)项、第五条、第十条、第十一条、第十七条第三款、第二十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款之规定，判决如下：一、上海市浦东新区金睦路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告朱某甲和被告杨某甲按份共有，其中原告朱某甲占80%份额，被告杨某甲占20%份额；二、上海市浦东新区金钻路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告朱某甲和被告杨某甲按份共有，其中原告朱某甲占80%份额，被告杨某甲占20%份额。案件受理费人民币33,840元，由原告朱某甲和被告杨某甲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  万 里人民陪审员  尹瑗芳人民陪审员  陶义才二〇一六年十一月三日书 记 员  阮 婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。二、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：……（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；……第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。……第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十七条……代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。……第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。三、《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。……