窗体顶端窗体底端云南省华坪县人民法院民 事 判 决 书（2016）云0723民再3号再审申请人（原审原告）华坪县农村信用合作联社。法定代表人何树恒，理事长。（未到庭）委托代理人杨春燕，云南裕发律师事务所律师。被申请人（原审被告）王友兵，男，汉族，现年44岁，云南省华坪县人，农民，住华坪县。被申请人（原审被告）李梅涛，女，汉族，现年41岁，云南省华坪县人，农民，住华坪县。（未到庭）被申请人（原审被告）李天能，男，汉族，现年65岁，云南省华坪县人，住华坪县。（未到庭）被告陈宗兰，女，汉族，现年63岁，云南省华坪县人，住华坪县。（未到庭）再审申请人华坪县农村信用合作联社因与被申请人王友兵、李梅涛、李天能金融借款合同纠纷一案，不服本院于2015年12月11日作出的（2015）华民初字第1518号民事判决书，向本院申请再审。本院于2016年7月19日作出（2016）云0723民申4号民事裁定再审本案。本院于2016年8月3日立案再审，并依法追加陈宗兰为被告，依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。再审申请人华坪县农村信用合作联社的委托代理人杨春燕、被申请人王友兵到庭参加了诉讼，被申请人李梅涛、李天能、被告陈宗兰经本院传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。华坪农村信用合作联社申请再审称，原审判决书生效后，其在申请执行过程中发现原审遗漏了李天能、陈宗兰作为抵押人的担保责任，再审申请人在原审中未提交李天能所提供抵押房屋的抵押登记材料，致使原审判决驳回再审申请人相应的诉讼请求。因此申请再审。被申请人王友兵承认再审申请人所诉事实。但称，贷款为其个人所借，其余被申请人不应承担清偿责任。且已经归还借款20000元。华坪农村信用合作联社向本院起诉请求：一、由被告王友兵、李梅涛立即偿还原告借款本金190000元，支付截至2015年9月21日的利息96884.29元。2015年9月22日至债务清偿之日的利息以信贷系统生成金额为准。二、原告在上述本金及利息范围内依法处置被告李天能位于华坪荣将镇荣将村委会二组的房屋的价款内享有优先受偿权。三、诉讼费用由被告承担。本院原审认定事实：被告王友兵、李梅涛于2009年5月21日与原告签订2009年荣字第304号《个人借款合同》、《抵押合同》，约定被告借款金额200000元，借款期限自2009年6月10日至2012年6月10日，借款月利率8.55‰。被告李天能用在华坪荣将镇荣将村委会二组的华国用（2001）字第8584316号土地使用权、华房权证荣将镇字第**房产作抵押担保，未作抵押登记。原告发放借款200000元给被告王友兵，被告于2011年12月1日偿还了本金10000元，到2015年9月21日，被告还有本金200000元及利息未偿还。另查明，被告王友兵于2015年9月18日签收《贷款逾期催收通知书》；被告李天能的抵押房屋共有人为李天能、李梅涛、陈宗兰。本院原审认为，原告与被告王友兵、李梅涛签订的《个人借款合同》，主体适格，内容合法，双方意思表示真实，是有效合同，应受法律保护。被告王友兵、李梅涛取得借款后，本应按合同的约定到期清偿应付的借款及利息，但被告王友兵、李梅涛没有按期履行还款义务，已属违约，应当承担偿还借款的民事法律责任。原告要求被告王友兵、李梅涛偿还借款本金19元及利息96884.29元，符合法律规定，予以支持。被告李天能用其位于华坪荣将镇荣将村委会二组的房屋华国用（2001）字第8584316号土地使用权、华房房权证荣将镇字第**产为被告王友兵、李梅涛的上述借款作抵押担保，但未作抵押登记，该房产的抵押权利未成立，且已过保证期间，原告主张用该房产的价款内享有优先受偿权的诉讼请求，不予支持。本院原审判决：一、由被告王友兵、李梅涛在本判决发生法律效力后十日内向原告华坪农村信用合作联社清偿借款本金190000元及利息（计至2015年9月21日利息96884.29元，2015年9月22日起的利息以本金190000元按中国人民银行规定的农村信用社同期贷款利率计至还清借款之日止）。二、驳回原告的其他诉讼请求。围绕当事人的再审请求，本院对有争议的证据和事实认定如下：再审申请人再审中提交土地使用证、房屋所有权证复印件各1份、他项权证复印件2份，用于证明被申请人李天能用其房产为涉案借款提供抵押担保，并办理他项权登记。被申请人王友兵对再审申请人所举证据均无异议。经审查，再审申请人所举证据来源合法，证明内容清楚，证据之间能相互印证，本院予以确认。被申请人再审中未提交新证据。原审及再审查明，被申请人王友兵、李梅涛于2009年5月21日向再审申请人提出贷款申请，双方于2009年6月10日签订2009年荣字第304号《个人借款合同》，约定被申请人向再审申请人借款200000元，借款期限自2009年6月10日至2012年6月10日，借款月利率8.55‰。同日，再审申请人与被申请人李天能签订《抵押合同》，约定被申请人李天能用登记地址为华坪荣将镇荣将村委会二组的房屋（国有土地使用证号：华国用（2001）字第4316号、房屋所有权证号：华房权证荣将镇字第**）为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。主管部门向再审申请人分别颁发了华他项（2009）第304号土地他项权利证明书、华房中心镇他字第00830号房屋所有权他项权证。被申请人李梅涛、陈宗兰均作为抵押物共有人在《抵押合同》中签字确认。合同签订后，再审申请人按照约定向被申请人王友兵、李梅涛提供贷款200000元。被申请人王友兵、李梅涛于2011年12月1日偿还本金10000元，截至2015年9月21日尚欠本金190000元、利息96884.29元。因被申请人逾期未归还借款本金及利息，再审申请人诉讼来院。本院再审认为，本案再审争议焦点为再审申请人华坪农村信用合作联社是否对被申请人李天能用于提供担保的华坪荣将镇荣将村委会二组房屋享有优先受偿权利？被申请人李天能根据《抵押合同》约定，用其位于华坪荣将镇荣将村委会二组的房屋为被申请人王友兵、李梅涛贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权成立并生效，再审申请人依法对于抵押财产享有抵押权。由于主债权到期，债务人未予清偿，已经达到《担保合同》约定的抵押权实现条件，对于再审申请人主张行使抵押权的诉讼请求，本院予以支持。原审判决对于抵押权相关事实认定错误，导致相应部分裁判结果错误，应当依法撤销、改判。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零七条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第四百零七条第二款规定，经审判委员会讨论，判决如下：一、维持本院（2015）华民初字第1518号民事判决书第一项判决内容，即由被申请人（原审被告）王友兵、李梅涛于本判决生效之日起十日内偿还再审申请人（原审原告）华坪县农村信用合作联社借款本金190000元，并支付2015年9月21日之前所欠利息96884.29元，二项合计286884.29元。（2015年9月22日起至债务清偿之日止，以本金190000元按中国人民银行规定的农村信用社同期贷款利率计算利息，利随本清）。二、撤销本院（2015）华民初字第1518号民事判决书第二项判决内容。三、再审申请人（原审原告）华坪县农村信用合作联社对被申请人（原审被告）李天能用于提供担保的华坪县荣将镇荣将村委会二组房屋（国有土地使用证号：华国用（2001）字第4316号、房屋所有权证号：华房房权证荣将镇字第**）有优先受偿权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审案件受理费2802元，由被申请人王友兵、李梅涛负担。再审案件受理费5603元，由再审申请人华坪县农村信用合作联社负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内提起上诉，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。审判长  李云南审判员  张忠伟审判员  周泽明二〇一六年十一月二十三日书记员  吴廷艳