贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2016)黔0302民初3092号 原告（反诉被告）：贵州惠豪工程设备有限公司。住所地贵阳市花溪区孟关乡汽贸城。 法定代表人：康涛，总经理。 委托诉讼代理人：陈科，员工。 委托诉讼代理人：陈桂发，贵州名城律师事务所律师。 被告（反诉原告）：李世建，男，1966年4月13日生，汉族，住遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：车志忠，遵义市红花岗区**路法律服务所法律服务工作者。 原告贵州惠豪工程设备有限公司诉被告李世建暨反诉原告李世建诉反诉被告贵州惠豪工程设备有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈科、陈桂发、被告李世建及其委托诉讼代理人车志忠到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告贵州惠豪工程设备有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2015年11月14日签订的《工程机械租用协议》，并判令被告立即返还临工LG953号装载机给原告；2、判令被告立即向原告支付从2015年12月14日起至实际归还装载机之日止按每月18000元计算的租金，并赔偿资金占用损失（按年利率24%计算应付租金的利息损失至法院生效判决书指定的履行期限之日止）；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年11月14日，原告与被告签订《工程机械租用协议》，约定原告将自有的临工GL953号装载机出租给原告使用，租赁期限为一个月，每月租金为18000元，协议签订后，被告在支付了第一个月的租金后就未按约定再支付租金，且被告也未归还租赁的装载机，原告多次要求被告返还租赁物及支付租金未果，诉至法院。 被告李世建辩称，我同意解除合同，因原告并未将租赁物装载机交付给我，故我提出反诉，要求原告返还我预付的租金18000元并承担该款的利息2160元。 反诉被告贵州惠豪工程设备有限公司辩称，我司已经按约定将租赁物交付给反诉原告，对反诉原告的诉讼请求应当驳回。 本院经审理认定事实如下：2015年11月13日，被告向原告预付租赁款18000元，2015年11月14日，原告与被告签订《工程机械租用协议》，约定原告将自有的临工GL953号装载机（车架号C9007583）出租给原告使用，租赁期限为一个月，每月租金为18000元，协议签订后，原告委托案外人冷志兵将租赁物运送到被告指定的地方，后被告电话告知案外人冷志兵将租赁物运送到金沙县大运煤矿，并由案外人周菊签收并出具收条，收条上载明收到案外人张晓龙送来山东临工50型铲车一台，大梁号953。2015年11月15日，被告向原告支付运输费2800元，后被告一直归将租赁的装载机归还给原告，也未再向原告支付租金，原告要求被告返还租赁物及支付租金未果，诉来本院。另查明，被告李世建系案外人遵义金囤煤炭贸易有限责任公司法定代表人，案外人张晓龙与被告系合作关系，二人于2015年11月27日与贵州大运矿业有限公司签订《煤炭销售合同书》，以资产抵押的形式向贵州大运矿业有限公司购买煤炭。上述事实，有原、被告举证的《工程机械租用协议》、原告举证的增值税发票、POS签购单、证人证言、《“以旧换新”协议》、《煤炭销售合同书》等证据及被告举证的收条、查询信用卡交易明细、《资产评估报告书》等书证及原、被告的陈述在卷佐证，并经庭审质证、认证，足以认定。 本院认为，本案中原被告双方的争议焦点在于原告是否将本案所涉的租赁物交付给被告。经审理查明，在双方的租赁协议签订后，2015年11月14日，原告委托案外人冷志兵将租赁物运送到被告指定的地方，后被告电话告知案外人冷志兵将租赁物运送到金沙县大运煤矿，由案外人周菊签收并出具收条，收条上载明收到案外人张晓龙送来山东临工50型铲车一台，大梁号953。因原告与案外人张晓龙之间并不存在租赁合同关系，而案外人张晓龙与被告之间系合作关系，虽然收条上载明系案外人张晓龙送的装载机，但该装载机实际系被告电话指示案外人冷志兵进行运送，且在2015年11月15日，被告向原告支付运输费2800元，以上均足以证明原告已经按照被告的要求将租赁物交付给被告。原告与被告签订的《工程机械租用协议》系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，合法有效。对原告要求解除合同，返还租赁物的诉讼请求，因租赁期限已经届满，被告一直未向原告支付租金，直至起诉后仍未支付，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。因合同已经解除，对原告要求被告返还租赁物的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告立即支付所欠租金（从2015年12月14日起至实际归还装载机之日止按每月18000元计算）的诉讼请求，本院认为，被告租用原告的装载机至今，应当按照双方合同约定支付租金，现双方租赁合同虽已解除，但按照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”之规定，被告应当支付相应的租金及租金损失，故本院支持按每月18000元计算的从2015年12月14日至本判决生效之日止的租金及从本判决生效之日止至被告实际返还租赁物之日止按每月18000元计算的租金损失。同时，对反诉原告要求反诉被告退还预付的租金18000元的诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告赔偿资金占用损失（按年利率24%计算应付租金的利息损失至法院生效判决书指定的履行期限之日止）的诉讼请求，本院认为，被告至今仍未将租赁物返还给原告，也未按约定向原告支付租金，确实给原告造成了利息损失，被告应当按照同期银行贷款利率向原告支付资金占用损失，因本案所涉的租金系按月支付，故对原告的租金占用损失应分段计算，其中，2015年12月14日至2016年1月13日应付租金的资金占用损失为按中国人民银行同期贷款利率计算18000元从2016年1月14日起至付清款之日止的利息，2016年1月14日至2016年2月13日应付租金的资金占用损失为按中国人民银行同期贷款利率计算18000元从2016年2月14日起至付清款之日止的利息，2016年2月14日至2016年3月13日应付租金的资金占用损失为按中国人民银行同期贷款利率计算18000元从2016年3月14日起至付清款之日止的利息，依次类推，直至被告将租赁物返还给原告时为止。 依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条的规定，判决如下： 一、解除原告贵州惠豪工程设备有限公司与被告李世建于2015年11月14日签订的《工程机械租用协议》； 二、被告李世建于本判决生效后十日内将临工LG953装载机（车架号为C9007583）返还给原告贵州惠豪工程设备有限公司； 三、被告李世建于本判决生效后十日内支付原告贵州惠豪工程设备有限公司租金（从2015年12月14日至本判决生效之日止按每月18000元计算）及租金损失（从本判决生效之日止至被告实际返还租赁物之日止按每月18000元计算）； 四、被告李世建于本判决生效后十日内支付原告贵州惠豪工程设备有限公司资金占用损失（2015年12月14日至2016年1月13日应付租金的资金占用损失为按中国人民银行同期贷款利率计算18000元从2016年1月14日起至付清款之日止的利息，2016年1月14日至2016年2月13日应付租金的资金占用损失为按中国人民银行同期贷款利率计算18000元从2016年2月14日起至付清款之日止的利息，2016年2月14日至2016年3月13日应付租金的资金占用损失为按中国人民银行同期贷款利率计算18000元从2016年3月14日起至付清款之日止的利息，依次类推，直至被告将租赁物返还给原告时为止）； 五、驳回反诉原告李世建的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2050元，反诉费150元，共计2200元，由被告李世建负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 长  袁剑利 审 判 员  陈 钰 人民陪审员  刘桔荣 二〇一六年十一月二十八日 书 记 员  谷其军