湖北省通城县人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂1222民初541号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司通城县支行（以下简称通城邮政银行）负责人：高君，行长委托代理人：黎入伍被告：肖文显被告：柳旭方被告肖文显、柳旭方的共同委托代理人：黎芹，湖北省通城县中心法律服务所法律工作者被告：刘图兰被告：卢碧兰被告卢碧兰的委托代理人：刘图兰原告通城邮政银行与被告肖文显、柳旭方、刘图兰、卢碧兰借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告通城邮政银行的委托代理人黎入伍，被告肖文显、柳旭方的共同委托代理人黎芹、被告刘图兰、卢碧兰的委托代理人刘图兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告通城邮政银行诉称，2015年1月4日，被告肖文显、柳旭方因经营周转的资金需要向原告提出贷款请求。并根据贷款审查的要求提供了相应的申贷文件。为此，1月31日，原告通城邮政银行与被告肖文显、柳旭方签订了个人额度借款合同（编号4299933Q115018540420），根据该合同约定，原告方于同日向被告肖文显、柳旭方发放了个人商务贷款600000元，贷款期限3年，年利率为7.8%，还款方式为等额本息还款。为担保上述债权的实现，被告刘图兰、卢碧兰也于同日与原告签订了《个人最高额抵押合同》（编号4299933Q115018540420），以其自有的房产土地作为抵押，并在房管局办理了抵押登记手续。被告肖文显、柳旭方使用了该笔借款（见银行账户交易明细表）。原告全面履行了借款合同规定的义务，但被告肖文显、柳旭方未按合同之规定履行偿还贷款义务，现贷款已出现逾期，原告多次向被告崔讨，但被告以及种种理由搪塞。为此，原告方起诉法院，请求法院判决依法解除原告与被告肖文显、柳旭方答订的《个人额度借款合同》；判决令被告肖文显、柳旭方共同偿还拖欠原告的贷款本金415332.69元及约定的利息及罚息（从逾期之日志至清偿之日止）；确认原告对被告刘图兰、卢碧兰提供的抵押享有抵押权并优先受偿；本案诉讼费用由被告方承担。原告通城邮政银行在举证期限内，向本院提交了如下证据：证据1、借款合同一份，证明目的：被告肖文显、柳旭方欠原告410000元本金。年利率7.8%，借款期限2015年1月31日至2018年1月31日。证据2、个人信贷一份，截止2016年9月29日拖欠利息18380.92元，拖欠本金132800.03元。证据3、抵押合同一份、担保函一份。证明目的：被告刘图兰、卢碧兰用自己的私人房屋抵押这笔贷款，并办理他项权证，并且签了担保书。经质证，被告肖文显、柳旭方对原告通城邮政银行向本院提交证据1—3同意原告的举证，没有异议。经质证，被告刘图兰、卢碧兰对原告通城邮政银行向本院提交证据1—3同意原告的举证，没有异议。本际认为，原告通城邮政银行向本院提交证据1—3与本案有关联性，合法性，本院予以采信。被告肖文显、柳旭方辩称，由被告肖文显、柳旭方继续履行借款合同；至2016年9月30日逾期部分由被告肖文显、柳旭方在2016年9月30日结清本息，被告肖文显、柳旭方与被告刘图兰、卢碧兰的所有协议及其他合作手续作废；由被告肖文显、柳旭方向被告出具的借条作废；由被告刘图兰、卢碧兰持有的由被告肖文显、刘图兰向原告还款的借记卡返还给被告肖文显、柳旭方用于向原告按借款合同或贵院生效法律文书还款。理由如下：2015年1月，由被告刘图兰、卢碧兰担保，被告肖文显、柳旭方向原告通城邮政银行借款600000元，用于资金周转，被告刘图兰、卢碧兰与被告肖文显、柳旭方一起创办兰陵堂包装有限制品有限公司，对上述借款各承担300000元的还款义务，公司创办一个月后，被告刘图兰、卢碧兰要求退伙，合伙协议作废，由被告肖文显、卢碧兰向出具600000元的借条，月利率2%，并支付了46000元的利息，原告通城邮政银行的贷款由被告刘图兰、卢碧兰负责偿还，被告肖文显、柳旭方向原告通城邮政银行偿还了200000元贷款本息金，现因被告刘图兰、卢碧兰未能向原告偿还贷款本息金，从而引发本次纠纷。被告肖文显、柳旭方在举证期限内，未向本院提交证据。被告刘图兰、卢碧兰辩称，收到起诉状副本，从头至尾这笔借款，被告刘图兰、卢碧兰二人一分钱没拿。2016年元月份，被告卢碧兰还自己拿钱还了18500元。贷款的60000元全部被被告肖文显领取，2016年4月份，被告肖文显、柳旭方为了逃避还款，已经离婚。被告刘图兰、卢碧兰在举证期限内，未向本院提交证据。根据原告通城邮政银行的起诉，被告肖文显、柳旭方、刘图兰、卢碧兰的答辩、举证和质证，庭审调查，本院可以确认以下事实：2015年1月4日，被告肖文显、柳旭方因经营周转的资金需要向原告提出贷款请求。同月31日，原告通城邮政银行与被告肖文显、柳旭方签订了个人额度借款合同（编号4299933Q115018540420），根据该合同约定，原告于同日向被告肖文显、柳旭方发放了个人商务贷款600000元，贷款期限3年，年利率为7.8%，还款方式为等额本息还款。为担保上述债权的实现，被告刘图兰、卢碧兰也于同日与原告签订了《个人最高额抵押合同》（编号4299933Q115018540420），以其自有的房产土地作为抵押，并在房管局办理了抵押登记手续。被告肖文显、柳旭方使用了该笔借款（见银行账户交易明细表）。原告通城邮政银行全面履行了借款合同规定的义务，至2016年12月4日止，被告肖文显、柳旭方共偿还原告通城邮政银行贷款本金184667.31元、息金40052.94元。被告肖文显、柳旭方还欠原告通城邮政银行贷款本金415332.69元、息金23889.74元。因被告肖文显、柳旭方未能按约定还款引起纠纷。本院认为，原告通城邮政银行与被告肖文显、柳旭方双方所签借款合同，被告刘图兰、卢碧兰与原告签订了《个人最高额抵押合同》，是双方当事人真实意思表示，未违背国家法律、法规规定，合法有效，双方应当照合同约定履行自己义务。原告通城邮政银行按合同约定履行了支付借款义务，被告肖文显、柳旭方应当按合同约定按时偿还借款本金支付约定利息。被告刘图兰、卢碧兰作为以其自有的房产土地作为抵押，并在房管局办理了抵押登记手续，对被告肖文显、柳旭方的借款本息承担抵押责任。被告肖文显、柳旭方在贷款到期后没有履行偿还义务，原告通城邮政银行要求确认其对被告刘图兰、卢碧兰提供的抵押享有抵押权并优先受偿的请求符合法律规定，本院予以支持。被告肖文显、柳旭方因未按照借款合同履行还款义务，是造成本案纠纷的主要原因，应当承担本案的全部过错责任。原告通城邮政银行在被告肖文显、柳旭方迟延履行还款的义务，经原告通城邮政银行催讨后在合理期限内仍未履行，原告通城邮政银行诉求与被告肖文显、柳旭方解除借款合同，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：一、解除原告通城邮政银行与被告肖文显、柳旭方的借款合同。二、由被告肖文显、柳旭方共同偿还原告通城邮政银行的借款本金本金415332.69元、息金23889.74元。（此本金利息截止至2016年12月4日，后期本息以银行系统结算为准）。上述款项在本判决书发生法律效力后七日内履行完毕。如果未按本指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7400元，由被告肖文显、柳旭方负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省咸宁市中级人民法院，开户行：农行咸宁市金穗支行，账号：17680601040004550。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以在规定履行期间的最后1日起计算，2年内向本院书面申请执行，否则按自动放弃执行申请权处理。审 判 长  褚毅君审 判 员  谢卫东人民陪审员  段亚军二〇一六年十一月二十五日书 记 员  李林春附：相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条第三项当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。