河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0103民初8725号原告：中国工商银行股份有限公司郑州铁路支行，住所地：郑州市**陇海中路**。负责人：李中伟，行长。委托诉讼代理人：李志萍，河南英泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐建平，男，汉族，1961年11月27日出生，住郑州市金水区。系中国工商银行股份有限公司郑州铁路支行员工。被告：屈松朝，男，汉族，1970年2月4日出生，住河南省登封市。被告：刘书敏，女，汉族，1972年10月5日出生，住河南省登封市。原告中国工商银行股份有限公司郑州铁路支行（以下简称工行郑州铁路支行）诉被告屈松朝、刘书敏借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈唯适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行郑州铁路支行的诉讼委托代理人李志萍到庭参加诉讼。被告屈松朝、刘书敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行铁路支行诉称，2014年9月26日，原告与两被告签订了《个人借款/担保合同》一份，合同约定：根据被告的申请，原告向被告发放500000元的个人家居消费贷款；被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布本合同和原、被告之间其他合同项下未偿还的贷款和其他融资款项立即到期，要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息、及其他费用；原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告承担。为担保债务的履行，被告以其所有的位于登封市××××中段秀丽王府3号楼2单元6层603号房屋（房产证号：14××**）设立抵押，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金，原告实现债权的费用和被告所有其他应付费用。合同签订后，原告依约向被告指定的账户发放了贷款，但是，截止2016年7月25日，被告连续2次，累计6次未按时足额偿还贷款本息，根据合同约定，被告已构成违约，请求判令：1、两被告向原告清偿全部贷款本金362725.98元、利息2293.43元（利息包括复息和罚息，暂计算至2016年7月25日，自2016年7月26日起至实际清偿之日止的利息按合同约定利率计算），本息合计365019.41元；2、原告对被告屈松朝抵押的位于登封市××××中段秀丽王府3号楼2单元6层603号房屋（房产证号：14××**）优先受偿；3、两被告向原告支付律师代理费18251元；以上共计383270.41元；4、本案诉讼费由两被告承担。原告举证：1、《个人借款／担保合同》原件一份；2、《郑州市房地产抵押合同》原件及登房权证字第**房产证复印件各一份；3、登房他证字第140309008**他项权证书复印件一份；4、贷款资金支付委托书原件及个人借款凭证原件各一份；5、被告还款明细原件一份；6、委托代理合同及律师费发票原件各一份；7、工商银行个人贷款逾期归还查询结果单、工商银行个人还款凭证和工商银行个人贷款逾期归还单原件各一份。被告屈松朝、刘书敏未答辩，亦未提交证据。原告提交的证据，二被告未出庭质证，视为其自行放弃了质证的权利。经审查，原告的上述证据可以相互印证且符合证据须具有的真实性、合法性和关联性的特殊要求，本院均予以采信。经审理查明：2014年9月26日，被告屈松朝、刘书敏作为借款人，原告工行郑州铁路支行作为贷款人，双方签订了《个人借款／担保合同》一份，合同约定由原告为被告提供500000元的个人家居消费贷款，贷款期限60个月。实际放款日与到款日以借款凭证为准，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50%确定，据此确定利率以借款凭证记载为准。被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布本合同和原、被告之间其他合同项下未偿还的贷款和其他融资款项立即到期，要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息、及其他费用。原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告承担。原告为保障自身利益先行垫付的费用，原告有权随时向被告追偿，并从原告垫付之日起计收活期存款利息。为担保债务的履行，被告以其所有的位于登封市××××中段秀丽王府3号楼2单元6层603号房屋（房产证号：14××**）设立抵押，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金，原告实现债权的费用和被告所有其他应付费用。该抵押办理了抵押登记，并取得登房房他证字第140309008**押权证。合同签订后，原告将500000元借款划入被告指定的账户。但是，在《个人借款／担保合同》履行的过程中，截止2016年7月25日，被告连续2次，累计6次未按时足额偿还贷款本息，已构成违约。因多次催收，被告未能按时履行合同，故原告诉至法院。另查明，2016年7月26日，原告与河南英泰律师事务所签订《委托代理合同》一份，委托该所代理本案一审诉讼，并支付了律师代理费18251元。再查明，原告为了降低不良贷款，于2016年9月22日代被告垫付本金30131.85元和利息6887.8元。截止2016年11月1日，被告仍有本金332594.13元和利息3961.29元未偿还。本院认为，原、被告双方签订的《个人借款／担保合同》意思表示真实，且内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效的合同，原、被告均应按合同的约定履行各自的义务。原告依约向被告发放了贷款，被告应按约定按期偿还借款本金并支付利息。因被告连续2次、累计6次未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。故原告请求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求本院予以支持。因被告已将其位于登封市××××中段秀丽王府3号楼2单元6层603号房屋（房产证号：14××**）作为借款的担保物抵押给原告，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，如被告不履行上述债务，原告有权对拍卖、变卖该抵押房屋所得价款优先受偿。另原告为实现债权提起诉讼支付了律师代理费以及代被告垫付的本金和利息，依双方合同约定该费用亦应由被告负担。综上，对形成本案纠纷，被告应当承担全部责任，对原告的主张本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告屈松朝、刘书敏于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司郑州铁路支行借款本金332594.13元，利息3961.29元（利息计算至2016年11月1日，自2016年11月2日起至判决确定的给付之日止，利息按照同期同档次的中国人民银行基准利率上浮50%计算）；被告屈松朝、刘书敏于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司郑州铁路支行为其垫付的本金30131.85元和利息6887.8元，并自2016年9月23日起至判决确定的给付之日止，利息按照同期同档次的中国人民银行活期存款利息计算；被告屈松朝、刘书敏于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司郑州铁路支行支付律师代理费18251元；如被告屈松朝、刘书敏不履行本判决第一、二项的内容，原告有权对拍卖、变卖被告抵押的位于登封市中岳大街中段秀丽王府3号楼2单元6层603号房屋（房产证号：14××**）价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7049元，由被告屈松朝、刘书敏负担（该款原告已预交，被告应在支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员 陈 唯二〇一六年十一月三十日书记员 郭关伟