安徽省黄山市屯溪区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1002民初1889号原告：王晓艳，女，户籍所在地安徽省黄山市屯溪区，经常居住地安徽省黄山市屯溪区。委托诉讼代理人：胡军甫，安徽昌法律师事务所律师。被告：黄山广宇江南新城北区业主委员会，住所地安徽省黄山市屯溪区。负责人：黄笑川，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：黄升剑，安徽地平律师事务所律师。原告王晓艳与被告黄山广宇江南新城北区业主委员会（以下简称北区业委会）业主知情权纠纷一案，本院于2016年8月19日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月21日公开开庭进行了审理。原告王晓艳的委托诉讼代理人胡军甫、被告北区业委会的委托诉讼代理人黄升剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王晓艳向本院提出诉讼请求：1.被告公布公示自成立以来小区建筑物及附属设施的维修资金筹集、使用情况，并要求被告按月公布；2.被告公布公示自成立以来所作出的决定、决议和会议记录，并要求被告按月公布；3.被告公布公示自成立以来小区共有部分的使用及收益情况，并要求被告按月公布；4.被告公布公示自成立以来小区停车费收支分配及车位（含地下车位）处分情况，并要求被告按月公布；5.被告公布公示自成立以来各年度财务收支账目明细、收支凭证，并要求被告按月公布；6.被告公布公示自成立以来签订的所有合同（包括但不限于与物业公司签订的服务合同及与他人签订的服务或买卖合同等），并要求被告按月公布；7.被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告为黄山市屯溪区江南新城北区香樟雅苑×幢×室业主。2014年12月10日，被告经政府主管部门备案成立。被告自成立以来，对小区一直管理不善，且财务收支不透明，不按规定公开应公开的信息，广大业主依法交纳各项费用后却没有享受到相关服务，合法权益受到巨大损害。原告作为小区业主之一，多次要求查看业委会成立以来的财务等相关材料均被拒绝，特别是原告的丈夫梁某某对小区门禁系统安装的程序和费用提出质疑后，部分业委会成员竟对原告丈夫进行人身攻击。北区业委会辩称，一、业主委员会成员无私奉献，全心全意为业主服务；二、业主委员会尽职尽责，最大限度维护广大业主利益；三、原告诉请无事实依据。本院经审理认定事实如下：王晓艳系黄山市屯溪区江南新城北区香樟雅苑×幢×室房屋的所有权人。2014年11月8日，广宇江南新城北区召开首届业主代表大会。2014年12月10日，广宇江南新城北区经黄山市屯溪区阳湖镇人民政府核准成立北区业委会。2015年1月5日，北区业委会与黄山市城南物业管理有限公司（以下简称城南物业公司）签订物业服务合同（委托管理期限自2015年1月1日0时起至2015年12月31日24时止），委托城南物业公司对小区物业进行管理。2016年2月17日双方续签物业管理服务合同（委托管理期限自2016年1月1日0时起至2016年12月31日24时止），上述两份物业服务合同均已在小区公共区域内张贴。2016年3月8日，北区业委会与黄山天诚信智能化工程有限公司签订合同，由黄山天诚信智能化工程有限公司包工包料承建门禁及道闸系统，造价为85000元。北区业委会与黄山魔格网络科技有限公司签订“格格货栈”入驻协议，由黄山魔格网络科技有限公司为小区安装、运行格格货栈系统，协议有效期为2016年4月1日至2019年4月1日。2015年11月7日，广宇江南新城北区召开业主代表大会，会议决定：收取的路面停车位费用的70%归小区全体业主，30%归物业公司；人防工程停车位暂定每车位每月120元，费用由业主委员会暂收。2016年9月8日，北区业委会于小区公共区域内张贴《江南新城北区业委会财务收支一览表》，主要内容为：自2016年3月起，北区公共区域的停车位收费、广告位收费等，由北区业委会安排专人收取，建立账目，本着公开、公正原则，现将2016年3-7月份财务收支账目予以公示。本院认为，业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向业委会要求公布、查阅依法应当向业主公开且确由业委会和物业公司掌握的情况和资料。原告作为业主，可以向被告主张公布由其掌握的情况和资料。根据《最高人民法院﹤关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第十三条之规定，业主有权请求公布、查阅以下资料：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。被告应保障业主对上述资料进行查阅的权利，并及时公布与业主利益相关的资料。建筑物及附属设施的维修资金属于业主共有，用于住宅共有部位、共用设施设备保修期满后的维修及更新，业主有权了解其使用情况。被告作为小区全体业主的代表对小区进行管理，对于维修资金的筹集及使用情况应当知晓，而且资金是否由其直接掌握不影响其对维修资金情况的公布。被告已举证证明其已公布维修资金的使用情况，但未举证证明其已公布维修资金的筹集情况，故对原告请求公布小区建筑物及附属设施的维修资金筹集情况的主张，本院予以支持。关于原告要求公布本届业主委员会所有决定、决议和会议记录的主张。业主会作出的决定、决议和会议记录与业主的权利紧密相关，应予公开，并提供业主查阅。在本案审理过程中，被告虽已提交部分会议纪要等证据，但并未在小区向全体业主公布，故对原告的该项诉请，本院予以支持。小区共有部分使用和收益与业主的利益亦是密切相关，被告应将目前的使用和收益情况及时公布，故原告要求公布本届业主委员会自成立以来小区共有部分的使用及收益情况的主张，于法有据，本院亦予以支持。业主对于小区停车费的收支分配及停车位处分情况享有知情权，被告虽公示了2016年3-7月份公共区域停车位收费收支账目，但并非本届业主委员会自成立以来本小区停车费收支分配和车位处分情况的全部资料，故本院支持原告要求公布本小区停车费收支分配和车位处分情况的主张。关于原告要求被告公布公示自成立以来各年度财务收支账目明细、收支凭证的主张，因小区业委会的财务收支与小区业主具体利益息息相关，被告应及时予以公布，其虽在小区张贴了《江南新城北区业委会财务收支一览表》，但其公示的仅是部分财务收支情况，且项目不尽详细，考虑到2016年度未届满，故本院支持由被告公布本届业主委员会成立以来的所有财务收支账目、收支凭证。关于原告要求被告公布公示自成立以来签订的所有合同（包括但不限于与物业公司签订的服务合同及与他人签订的服务或买卖合同等），因被告已在小区公共区域内张贴了2015年度、2016年度的物业服务合同，原告亦可通过被告办公室查阅上述物业服务合同，故被告可以不再公布2015年度、2016年度的物业服务合同，但与他人签订的服务或买卖等合同被告还未公布，故被告还应公布公示自成立以来与他人签订的其他合同。综上所述，原告主张被告公布自成立以来小区建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况及其他情况和资料之请求，本院对其符合法律规定之部分予以支持，但原告要求按月公布，于法无据，本院不予支持。依照《最高人民法院﹤关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告黄山广宇江南新城北区业主委员会于本判决生效之日起三十日内在小区公告栏内或公共区域内张贴公布本届业主委员会成立以来小区内建筑物及附属设施的维修资金筹集情况；二、被告黄山广宇江南新城北区业主委员会于本判决生效之日起三十日内在小区公告栏内或公共区域内张贴公布本届业主委员会成立以来业主委员会的决定、决议和会议记录；三、被告黄山广宇江南新城北区业主委员会于本判决生效之日起三十日内在小区公告栏内或公共区域内张贴公布本届业主委员会成立以来小区共有部分的使用及收益情况；四、被告黄山广宇江南新城北区业主委员会于本判决生效之日起三十日内在小区公告栏内或公共区域内张贴公布本届业主委员会成立以来小区停车费收支分配及车位处分情况；五、被告黄山广宇江南新城北区业主委员会于本判决生效之日起三十日内在小区公告栏内或公共区域内张贴公布本届业主委员会成立以来的财务收支账目明细、收支凭证；六、被告黄山广宇江南新城北区业主委员会于本判决生效之日起三十日内在小区公告栏内或公共区域内张贴公布本届业主委员会成立以来与他人签订的合同（不含2015年度、2016年度物业服务合同）；七、驳回原告王晓艳的其他诉讼请求。案件受理费40元，由被告黄山广宇江南新城北区业主委员会负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审判员  吴洁宇二〇一六年十一月十二日书记员  潘晓琴附：本案适用的法律条文《最高人民法院﹤关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第十三条业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。