湖南省东安县人民法院民 事 判 决 书（2015）东法民二初字第711号原告（反诉被告）：吴铁桥，男，1968年2月21日出生，汉族，湖南省东安县人，务工，住东安县。委托诉讼代理人：曾庆华，东安县国泰法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）：唐静辉，男，1963年4月7日出生，汉族，湖南省东安县人，职工，住东安县。被告：东安华申建设投资公司（以下简称华申公司），住所地东安县白牙市镇龙溪花园三期27栋27号门面。法定代表人：陈建科，该公司总经理。委托诉讼代理人：张松林，湖南慎明律师事务所律师。原告吴铁桥与被告唐静辉、被告华申公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年11月16日立案后，被告唐静辉于2016年3月28日提起反诉，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了合并审理。本案原告（反诉被告）吴铁桥及委托诉讼代理人曾庆华、被告（反诉原告）唐静辉、被告华申公司委托诉讼代理人张松林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。吴铁桥向本院提出诉讼请求：1、判令唐静辉、华申公司支付吴铁桥施工中增加增高项目造价款278465.3元；2、本案诉讼费、鉴定费由唐静辉、华申公司承担。事实与理由：2013年10月30日，吴铁桥与唐静辉签订了《滨江国际新城施工承包合同》。合同约定，唐静辉将其承包的滨江国际新城公司3栋、4栋施工项目以全包工方式承包给吴铁桥施工建设，承包单价175元/平方米，按照唐静辉与华申公司提供的设计图纸施工。合同签订后，吴铁桥按时按量履行义务。施工时，华申公司及唐静辉要求更改了原设计层高，住宅从2.7米增高到3.1米，车库从2.18米增高到2.9米，并承诺对增高、增加的项目及工资、材料费用另行支付。而工程竣工后，唐静辉与华申公司均未兑现承诺，增高增加项目的工资材料费用至今没有结算。唐静辉辩称：2013年10月30日，唐静辉与吴铁桥协商签订了《滨江国际新城施工承包合同》，双方约定：吴铁桥以全包干方式承包滨江国际新城3栋、4栋工程建设，承包单价为175元/平方米，吴铁桥应严格按图纸和开发商变更的项目要求施工，合同单价不变。工程竣工后，双方于2015年2月14日对工程项目进行了结算，已就增加、增高项目在合同单价元/平方米的基础上增加了10元/平方米，且吴铁桥已领取了工程结算款2798175元，工程款已结算完毕，请驳回其诉讼请求。华申公司辩称：1、本公司与吴铁桥没有合同关系，其诉讼主体错误，应予驳回；2、本公司与吴铁桥之间的工程款已按合同结算，且吴铁桥已领取工程款，其诉请应予驳回。唐静辉向本院提出反诉请求：1、判令吴铁桥返还唐静辉多付的工程款370000元；2、本案受理费、鉴定费由吴铁桥负担。事实和理由：1、合同约定，吴铁桥以全包干方式承建滨江国际新城3栋、4栋工程项目，并严格要求按图纸和开发商变更的增减项目施工，承包单价为175元/平方米不变；2、2014年12月底工程竣工后，双方于2015年2月14日进行了工程项目结算，实结建筑面积14725平方米，按合同单价结算工程款为2576875元，但由于吴铁桥的恳求，双方协商就增高增加部分不再另行计算，统一在造价上增加10元/平方米，因而已实际支付吴铁桥工程结算款2798175元，比合同单价多付147250元。现吴铁桥要求按原合同和设计图纸支付增加增高项目费用，则应返还多领取的工程款147250元；3、根据合同约定，吴铁桥未做工程项目约230000元，也应予核减。吴铁桥对唐静辉的反诉辩称：1、唐静辉同意增加的单价10元/平方米，系根据物价变动给予承建方的材料补贴，不是增加增高工程款，不应退还；2、未做的工程项目，系根据业主方的变更安排而未做，吴铁桥不应承担退还工程款的责任。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告的诉讼请求和被告的诉辩主张及举证质证情况，本院确认如下事实：1、2013年10月30日，唐静辉将从华申公司承包的华申滨江国际新城B区3栋、4栋房屋工程转包给吴铁桥施工，双方签订了《滨江国际新城施工承包合同》。在合同中，双方对工程承包的范围及工程内容、工程期限、工程结算、工资支付等进行了约定，对住宅层高增高增加及车库层高增高增加项目则没有涉及。但是，在施工建设时，则根据华申公司与唐静辉的要求对原来的层高设计作了变更，即住宅层高由设计层高2.7米增高到3.1米，车库层高由设计层高2.18米增高到2.9米，当时双方均无异议，并按更改后层高标准进行了建设。2、2014年12月底，华申滨江国际新城B区3、4栋房屋先后竣工，每栋房屋设计为共八层（含车库一层、住宅七层），两栋房屋实际建筑面积为14725平方米。3、2015年2月14日，双方进行了工程总体结算，并协商在合同单价175元/平方米的基础上增加10元，实际结算单价为185元/平方米，吴铁桥实际领取工程款2798175元，比合同单价多领工程款147250元。4、2015年11月10日，经吴铁桥的申请，本院委托华新项目管理有限公司对华申滨江国际新城B区3栋、4栋房屋层高增高增加工程造价进行鉴定，该公司出具的HXZJ-YZ-20160301号鉴定确认：华申滨江国际新城B区3、4栋层高增高增加工程结算造价为395429.9元。5、2016年3月29日，经唐静辉的申请，本院委托华新项目管理有限公司对华申滨江国际新城B区3、4栋（含底层商铺）未完工工程量造价进行鉴定，该公司出具的HXZJ-YZ-20160503号鉴定确认：华申滨江国际新城B区3、4栋（含底层商铺）未完工工程量结算造价为218039.68元。6、2016年8月5日，华新项目管理有限公司对华申滨江国际新城B区3栋、4栋（含底层商铺）房屋层高增高增加工程造价进行了复核，就合同双方增减工程量结算造价鉴定报告作出补充说明：a、因杂物间已按全面积结算，应扣减3栋、4栋杂物间层高增加费86852.88元；b、因原设计屋内天沟更改为外挑天沟，应扣减3栋、4栋砼天沟移改费68075.70元；c、两项共计154928.58元，包括在华申滨江国际新城B区3、4栋层高增高增加工程结算造价395429.9元之内。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，吴铁桥与唐静辉协商签订的《滨江国际新城施工承包合同》合同主体平等，内容真实，属合法有效协议，合同双方债权债务法律关系明确，应予保护，双方当事人均应按照协议约定全面履行各自义务。在合同中，双方对原设计层高基础上增高增加建设部分未加约定，吴铁桥已按甲方要求完成增高增加建设工程施工义务。经鉴定，唐静辉应偿付吴铁桥华申滨江国际新城B区3、4栋层高增高增加工程造价款395429.9元，但吴铁桥未按合同约定完成华申滨江国际新城B区3、4栋1-7层阳台九三0涂料、地面找平、楼顶棚粉刷及杂房层、地下商铺九三0涂料、地面找平、楼顶棚粉刷等工程项目造价218039.68元，应当在华申滨江国际新城B区3、4栋层高增高增加工程造价款中扣除，因而唐静辉应付吴铁桥承建的华申滨江国际新城B区3、4栋层高增高增加建设工程造价款为177390.22元（395429.9-218039.68元）。华申滨江国际新城B区3、4栋层高增高增加工程造价系根据房屋设计图纸与合同价格鉴定得出，因而吴铁桥在结算时要求增加10元/平方米单价后多领的工程造价款147250元不在上述鉴定造价之内，应当由吴铁桥返还给唐静辉。华申公司既是华申滨江国际新城的建设单位，但也是唐静辉承包项目的挂靠机构，对唐静辉与吴铁桥签订的《滨江国际新城施工承包合同》履行虽有监管义务，但不是该合同主体，吴铁桥要求其支付层高增高增加建设工程造价款的诉讼请求于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条第一款、第六十条、第九十九条第一款、第一百零七条、第二百六十九条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）唐静辉支付给原告（反诉被告）吴铁桥因承建华申滨江国际新城B区3、4栋层高增高增加建设工程造价款177390.22元；二、原告（反诉被告）吴铁桥返还给被告（反诉原告）唐静辉因华申滨江国际新城B区3、4栋建设工程增加单价10元/平方米后多付的工程造价款147250元；三、驳回原告（反诉被告）吴铁桥的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）唐静辉的其他反诉请求。上述款项相减后，由被告（反诉原告）唐静辉支付给原告（反诉被告）吴铁桥工程造价款30140.22元，限在本判决生效后十日内付清。自觉履行的，将应付案件款与受理费汇入中国建设银行有限公司东安支行东安县财政局其他资金结算户帐号43×××77—0002。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4300元，反诉费6850元，共计11150元，由原告（反诉被告）吴铁桥负担8920元，由被告（反诉原告）唐静辉负担2230元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  邓祥国人民陪审员  黄新安人民陪审员  唐晓淑二〇一六年十一月八日书 记 员  蒋 艳附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第二条第一款本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3、《中华人民共和国合同法》第九十九条第一款当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。4、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5、《中华人民共和国合同法》第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。