陕西省旬阳县人民法院民 事 判 决 书（2016）陕0928民初1378号原告：旬阳县金汇小额贷款有限责任公司（以下简称金汇公司）。地址：旬阳县城关镇鲁家台社区*组。统一社会信用代码916109286911122116。法定代表人：杨荣耀，该公司董事长。委托诉讼代理人：高明科，该公司风险部经理。委托诉讼代理人：雷绍云，陕西法力律师事务所律师。被告：李强，男，1962年11月20日出生，汉族，居民，住旬阳县城关镇城区。被告：张乃芳（李强之妻），女，1962年3月19日出生，汉族，居民，住址同上。。被告：张学锋，男，1965年4月13日出生，汉族，居民，住旬阳县关口镇。委托诉讼代理人：张学林，旬阳县148法律服务中心法律工作者。原告金汇公司与被告李强、张乃芳、张学锋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日受理后，依法适用简易程序进行了公开开庭审理。原告金汇公司的委托代理人高明科、雷绍云，被告李强、张乃芳、张学锋的委托代理人张学林到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告金汇公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告本金300000元及其利息（利息自2013年9月19日起计算至本金偿还之日止）。2、判令被告张乃芳、张学锋承担连带保证责任。事实和理由：2013年2月25日，被告李强因在镇坪县承包伐木工程，前期投资资金周转不足，在原告处借款300000元，签订了借款合同，合同约定：李强借款300000元，借款期限190天，月利率为19.75‰，到期还本，逾期违约计收罚息、复利。被告张乃芳、张学锋为被告李强的此笔借款承担连带偿还保证责任。并签定了《保证合同》，保证合同约定：保证方式为连带保证偿还责任。同时，被告李强、张乃芳夫妇用名下私有房产位于旬阳县城关镇二居十八组（面积111.57平方米）的房屋产权（旬房权证城字第03**号）作为抵押，并签定了《财产全权处置授权书》。被告李强借款期限于2013年9月5日届满，未能履行借款合同的约定。原告多次上门催要借款本息，被告有意回避债务，仅将利息结至2013年9月19日，本金未还。被告李强、张乃芳辩称，借款属实，借款已投资给他人，目前偿还有困难。被告张学锋辩称，一、原告起诉己超过3年零8个月，超过诉讼时效，因担保期限是除斥期限，不适用中止或延长的规定，故被告不承担保证责任。二、该笔借款已经设立房屋抵押，根据《担保法》规定，原告应该行使抵押权，保证人只对物的担保以外的债务承担保证责任。三、原告计算借款的利息过高，应减除超出部分。原告围绕诉讼请求依法提交了五组证据：一、企业法人营业执照一份、法定代表人身份证复印件一份、被告李强、张乃芳、张学锋身份证复印件各一份。证明：原被告具有合法的诉讼主体资格。二、李强个人借款申请书、婚姻证明、借款人承诺书、个人借款合同、借款凭证各一份、转账汇款回单一份；借款个人财产全权处理授权书、旬房权证城第3**号房屋所有权证复印件各一份。证明被告李强在2013年3月25日以自有房产做抵押担保向金汇小额贷款公司借款300000元，借款期限2013年3月25日至2013年9月5日，月利率为19.75‰，按月结息，到期还本；配偶即被告张乃芳自愿以共有房产做抵押为李强的300000元贷款提供担保责任。三、张学锋个人工资收入证明、担保承诺书、保证合同各一份。证明：张学锋自愿为李强的300000元借款本息提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。四、贷款催收通知书三份。证明：2014年12月18日、2016年3月29日、2016年5月13日，原告先后三次向被告李强催收贷款、要求被告李强偿还贷款300000元本息。五、履行担保责任通知书一份。证明：原告在连带责任保证期间书面通知担保人张学锋为主合同约定的债务履行保证责任。本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告李强、张乃芳、张学锋对原告提供的五组证据均无实质性异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对争议事实认定如下：被告李强与张乃芳系夫妻关系。2013年2月25日，被告李强因工程投资资金不足，在原告处借款300000元，签订了借款合同，合同约定：李强借款300000元，借款期限190天，月利率为19.75‰。原告金汇公司与被告张学锋签定了《保证合同》，保证合同约定：保证方式为连带保证偿还责任，保证期间为二年，保证期间为2015年9月4日届满。原告于2014年12月28日向被告张学锋发出履行担保责任通知书，被告张学锋在该通知书上签字、捺印。被告李强、张乃芳夫妇用私有房产抵押，未登记。被告李强借款期限于2013年9月5日届满，利息结至2013年9月19日，本金未还。本院认为，本案争议的焦点为：一、原告金汇公司起诉被告张学锋承担连带偿还保证责任是否超过诉讼时效；二、被告李强用房产为该笔借款作为物的担保，抵押权是否设立；三、原告金汇公司计算利息是否超出法律规定。关于被告张学锋承担连带偿还保证责任是否超过诉讼时效的问题。《最高人民法院关于适用若干问题解释》第三十四条第二款规定：连带责任保证的债权人，在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。故原告金汇公司起诉被告张学锋承担连带偿还保证责任并未超过诉讼时效。关于被告李强用房产为该笔借款作为物的担保，抵押权是否设立的问题，《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。被告李强用房产为该笔借款作为物的担保，未登记，抵押合同成立，抵押权未设立，原告不能对抵押物享有优先受偿权。被告张学锋辩称该笔借款已经设立房屋抵押，原告应该行使抵押权，保证人只对物的担保以外的债务承担保证责任。其辩解理由不能成立。关于原告计算利息是否超出法律规定的问题，双方签订的借款合同约定，月利率为19.75‰，未超出法律规定的年利率24%。综上所述，原告金汇公司与被告李强签订的借款合同以及与被告李强、张乃芳、张学锋签订的抵押担保合同、保证合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，均为有效合同。原告按照合同约定提供了300000元借款义务，被告李强、张乃芳未按合同约定归还借款本息，属于违约行为，应承担及时还款付息义务。原告要求被告按借款合同约定，月利率为19.75‰，计算利息，符合法律规定，应予支持。被告李强己偿还2013年9月19日以前的贷款利息，应予确认。被告张学锋为该笔贷款保证期间为2015年9月4日届满，原告于2014年12月28日向被告张学锋发出履行担保责任通知书，被告张学锋在该通知书上签字、捺印。被告张学锋辩称，保证责任己超过诉讼时效，不再承担对借款合同主债务的清偿承担连带保证责任的意见，不予采纳。被告张学锋承担保证责任后，有权向被告李强、张乃芳追偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，判决如下：一、被告李强、张乃芳于本判决生效之日返还原告旬阳县金汇小额贷款有限责任公司贷款300000元，并支付利息，利息执行月利率19.75‰，自2013年9月19日起至本金偿还之日止。二、被告张学锋对上述债务承担连带偿还责任，被告张学锋清偿债务后，有权向被告李强、张乃芳追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，减半收取2900元，由被告李强、张乃芳、张学锋承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。审判员  周成才二〇一六年十一月二十八日书记员  陈 玲