广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1302民初270号原告平安银行股份有限公司惠州分行，地址：惠州市惠城区麦地东路8号绿湖新村A1A2栋裙楼。法定代表人曹立新。委托代理人吴华，广东凯扬律师事务所律师。委托代理人吴承校，广东凯扬律师事务所律师。第一被告李能文，男，汉族，1970年11月06日出生，住四川省宣汉县。第二被告董银林，男，汉族，1981年11月14日出生，住广东省南雄市。第三被告惠州市齐天装饰工程有限公司，住所地惠州市河南岸大石湖港惠新天地商业广场（二期）2座19层02/03号房。法定代表人李能文。原告平安银行股份有限公司惠州分行与被告李能文、董银林、惠州市齐天装饰工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司惠州分行的委托代理人吴华到庭参加诉讼。被告李能文、董银林、惠州市齐天装饰工程有限公司到庭参加诉讼经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告平安银行股份有限公司惠州分行诉称，第一被告李能文与原告于2014年1月17日签订《贷款合同》，第一被告李能文向原告借款人民币2850000元，贷款用途为釆购货物，贷彭期限为12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本，利率按年利率10.0200%计算,并约定如贷款到期，借款方未能按照约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照《贷款合同》约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付利息的，按罚息利率计收复利。第二被告、第三被告于2014年1月17日分别与原告签订合同编号为平银（惠州）保字（2014)第（RL20140114001945_1)号《保证担保合同》及合同编号为平银（惠州）保字（2014)第(RL20140114001945_2)《保证担保合同》，由第二被告及第三被告为本案债务提供连带责任保证担保；且第一被告、第二被告于2014年1月17日与原告签订《抵押担保合同》，分别将第一被告名下位于惠州市惠阳区淡水白云坑万城B1幢4层02号房及被告二名下位惠州市××路××山水××花园（××））1号楼1单元2层01号房抵押给原告作为被告李能文归还本案债务的担保，并分别于2014年01月22日、2014年01月21日办理了相应的抵押登记手续。现本案债务己届清偿期，但被告李能文并没按约定向原告还本付息。原告曾多次催促本案被告还本付息，但都遭到其无理拒绝，现本案债务己严重逾期，故原告依据与被告所签订的贷款协议及法律规定，要求被告承担相应违约责任及依法对本案债务的抵押物拍卖、变卖等方式所得价款享有优先受偿权。综上所述，原被告之间所签订的《贷款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》均系其真实意思表示，合法有效，依法应当受法律保护。被告的行为己严重违反法律规定以及双方所签订的贷款协议之约定，严重侵害原告的合法权益，给原告造成严重的经济损失。原告为维护自己的合法权益，特向贵院具状起诉，望判如所请：1、请求贵院依法判令上述被告向原告连带偿还借款本金人民币2850000元及利息(包含复利)人民币368379.53元(该利息暂计至2015年12月3日，此后利息按照合同的约定计算至实际清偿之日止）；2、依法判令原告对抵押物李能文名下位于惠州市惠阳区淡水白云坑万城B1幢4层02号房（房产证号：粤房地权惠州字第××号号，建筑面积:282.47平方米）及董银林名下位惠州市××路××山水××花园（××））1号楼1单元2层01号房（房产证号：粤房地权惠州字第××号号，建筑面积：141.97平方米）以拍卖或变卖等方式所得价款享有优先受偿的权利；3、本案诉讼费用（包括案件受理费、保全费及法院文书公告送达费）由上述被告连带承担。上述争议标的额暂计3218379.53元。第一被告李能文、第二被告董银林、第三被告惠州市齐天装饰工程有限公司未到庭参加诉讼，亦未做书面答辩。本院查明的案件事实经审理查明，第一被告李能文与原告于2014年1月17日签订《贷款合同》，第一被告李能文向原告借款人民币2850000元，贷款用途为釆购货物，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本，利率按年利率10.0200%计算,并约定如贷款到期，借款方未能按照约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照《贷款合同》约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付利息的，按罚息利率计收复利。第二被告、第三被告于2014年1月17日分别与原告签订合同编号为平银（惠州）保字（2014)第（RL20140114001945_1)号《保证担保合同》及合同编号为平银（惠州）保字（2014)第(RL20140114001945_2)《保证担保合同》，由第二被告及第三被告为本案债务提供连带责任保证担保；且第一被告、第二被告于2014年1月17日与原告签订《抵押担保合同》，分别将第一被告名下位于惠州市惠阳区淡水白云坑万城B1幢4层02号房及被告二名下位于惠州市××路××山水××花园（××）1号楼1单元2层01号房抵押给原告作为被告李能文归还本案债务的担保，并分别于2014年01月22日、2014年01月21日办理了相应的抵押登记手续。现本案债务己届清偿期，但第一被告李能文并没按约定向原告还本付息。原告曾多次催促本案被告还本付息，但都遭到其无理拒绝，现本案债务己严重逾期，故原告依据与被告所签订的贷款协议及法律规定，要求被告承担相应违约责任及依法对本案债务的抵押物拍卖、变卖等方式所得价款享有优先受偿权。综上所述，原被告之间所签订的《贷款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》均系其真实意思表示，合法有效，依法应当受法律保护。被告的行为己严重违反法律规定以及双方所签订的贷款协议之约定，严重侵害原告的合法权益，给原告造成严重的经济损失。据此，原告诉至本院要求解决。以上事实，有原被告的诉讼主体资格证明、《贷款合同》、两份《保证担保合同》、《抵押担保合同》、两份《房产权属证书》、两份《他项权证书》、《付款授权书》、特种转账贷方传票、个人贷款出账凭证、对账单及庭审笔录在卷佐证。裁判理由和结果本院认为，原告与被告签订合同是双方真实的意思表示，其内容未违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人的合同权利义务应当受到法律的保护。原告依照合同的约定向被告发放贷款后，但被告收到贷款后未能履行合同约定的义务，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告要求被告偿还借款本息的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理，依法应当缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、第一被告李能文、第二被告董银林、第三被告惠州市齐天装饰工程有限公司自本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司惠州分行偿还借款本金368379.53元及支付相应利息（暂计至2015年12月3日，以后利息按合同约定计至借款清还之日止）；二、原告平安银行股份有限公司惠州分行对第一被告李能文名下位于惠州市惠阳区淡水白云坑万城B1幢4层02号房[房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积:282.47平方米]及对第二被告董银林名下位于惠州市宝安路6号山水江南花园（二期）1号楼1单元2层01号房[粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：141.97平方米]在上述债务范围内在处置时享有优先受偿权。如果未按本判决指定期间履行给付金钱应义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间在债务利息。案件受理费32547元，由第一被告李能文、第二被告董银林、第三被告惠州市齐天装饰工程有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判长  张永生审判员  徐秀群审判员  贺晔晖二〇一六年十一月十五日书记员  李敏玲