山东省枣庄市薛城区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0403民初2717号原告：交通银行股份有限公司枣庄分行，住所地：枣庄市新城光明大道4199号。负责人：朱广雷，行长。委托诉讼代理人：崔常松，山东德衡（枣庄）律师事务所律师。被告：陶峰。被告：刘宇玲。系被告陶峰之妻。原告交通银行股份有限公司枣庄分行（以下简称交行枣庄分行）与被告陶峰、刘宇玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人崔常松到庭参加诉讼，被告陶峰、刘宇玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交行枣庄分行向本院提出的诉讼请求为：1、判令二被告支付原告借款本金163万元，支付利息并按借款合同第11条的约定向原告支付罚息和复利（其中，合同期内利息：即自2015年12月5日至2016年8月5日尚欠62,753.88元；罚息：以借款本金163万元为基数，按年利率5.82%上浮50%，即8.73%，从2016年8月6日起计算到给付之日；复利：按每天15.22元，从2016年8月6日起计算至给付之日）；2、判令二被告给付原告因实现债权支出的律师费用5,000元；3、判令原告对二被告位于市中区文化东路1号国泰花园三期44号楼1单元1层东户（房产证号：枣房权证枣字第××号）、市中区龙头路双利组团北沿街三层东侧第一户（枣字房权证字第××号）的两处房产拍卖、变卖的价款，享有优先受偿权；4、案件诉讼及保全费用由二被告承担。事实与理由：2015年7月27日，被告陶峰与原告签订《个人借款合同》，约定：被告向原告借款162万元，年息5.82%，借期12个月，按月还息，本金期满一次性归还，并约定了罚息、复利等。同日，双方签订了《抵押合同》，被告将位于枣庄市市中区文化东路1号国泰花园三期44号楼东1单元1层东户（房产证号：枣房权证枣字第××号）、市中区龙头路双利组团北沿街三层东侧第一户（房产证号：枣字房权证字第××号）房产抵押给原告，并办理了抵押登记。原告根据《个人借款合同》的约定将借款交付给被告，而被告在借期内仅向原告支付了3个月的利息。因二被告系夫妻关系，且在2015年4月15日被告刘宇玲向原告出具了《共同还款责任承诺》，表示对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。现涉案借款期限届满，二被告拒不履行还款义务，为此。诉至法院请求判决支持上述请求。被告陶峰、刘宇玲未作答辩。原告提交以下证据：1、《个人借款合同》1份，证明：（一）2015年7月27日，被告陶峰与原告签订《个人借款合同》，约定向原告借款163万元，并约定借款期限12个月，借款归还方式为：一次还本，分次付息，每月利息7,905.50元；（二）根据合同第十一条违约条款的约定，被告应向原告支付罚息和复利息，（支付罚息：按借款本金163万元，按年利率5.82%上浮50%为8.73%，从2016年8月6日计算到给付之日；支付欠利息复利：按每天欠息15.22元【计算公式为：欠息总和62,753.88元x8.73%/360天=15.22元】从2015年12月5日计算到给付之日；支付罚息复利：按给付的罚息总和X8.73%/360天计算）（三）根据合同第二十条20.4的约定，该借款受被告陶峰委托打入指定的陈美凝工商银行账户；（四）根据合同第十一条11.2的约定，被告应承担本案原告委托的律师费用。2、交通银行（枣庄）分行借款凭证，证明：被告向原告出具了借款凭证，利率为5.82%。3、交通银行枣庄分行营业部流水、《委托划款授权书》，证明：根据借款合同第二十条20.4的约定，该借款受被告委托打入其指定的陈美凝工商银行账户，陶峰已经实际收到了借款。4、陶峰归还借款流水记录，证明：借款后，陶峰仅归还了2015年8月、9月、10月、11月利息31,622元及12月部分利息490.12元，以上共计32,112.12元。尚欠62,753.88元利息没有支付。5、2015年7月27日编号为201507090073745、编号为201507090073761抵押合同两份。证明：被告陶峰自愿以国泰花园44号楼1单元101室房产、双利组团北沿街东侧第一户商业用房为借款做抵押，房产共有人刘宇玲在抵押合同签字，同意抵押。6、枣房他证市中字第T0483**号、枣房他证市中字第Y0483**号号他项权证两份。证明：经抵押登记，原告享有抵押权。7、刘宇玲在2015年4月15日出《共同还款责任承诺》一份及二被告结婚证一份，证明一份，证明：刘宇玲对借款事实清楚，并自愿作为还款人，对本笔借款本息及相关费用承担连带还款责任。二被告系夫妻关系，应共同承担连带还款责任。结婚证上“陶锋”与陶峰系同一人。8、2015年4月15日，二被告向原告出具的《抵押人承诺》，证明：二被告承诺：不以抵押房屋系“本人及本人所抚养的家属所需的居住房屋”为由阻止原告形式抵押权。9、原告与山东德衡（枣庄）律师事务所签订的委托代理合同及律师费用发票，证明：原告委托律师费用支出，该费用根据《个人借款合同》的约定由二被告承担。本院对原告提交的上述证据均予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系，2015年4月15日，被告陶峰欲向原告贷款，被告刘宇玲按照原告的安排向原告出具了《共同还款责任承诺》，表示完全清楚被告陶峰在原告处的贷款163万元，且自愿作为被告陶峰的共同还款人，并向原告承诺：当被告陶峰不按期偿还贷款本息时，其对该笔贷款本息及相关费用承担连带保证责任。2015年7月27日，原告与被告陶峰签订了《个人借款合同》，约定被告陶峰向原告借款163万元，年息5.82%，借期12个月，还款方式为：一次性还本，分次按月还息；同时约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。其中，罚息利率按本合同约定适用的利率上浮50%；复利包括：欠息复利和罚息复利两部分，欠息复利=应付未付贷款利息×收取复利时适用的逾期贷款的罚息利率（日利率）×逾期天数，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日，按实际天数计算；罚息复利=罚息复利积数×收取复利时适用的逾期贷款的罚息利率。同日，为保证上述《个人借款合同》的履行，二被告与原告签订《抵押合同》两份。合同约定：被告陶峰、刘宇玲以其共同共有的位于枣庄市市中区龙头路双利组团北沿街三层东侧第一户（房产证号：枣房权证枣字第××号）、枣庄市市中区文化东路1号国泰花园三期44号楼东1单元1层东户（房产证号：枣房权证枣字第××号）的两处房产作为抵押物抵押给原告，抵押担保的范围为全部主合同项下主债权本息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。抵押合同签订后，原、被告于2015年7月29日在枣庄市房地产监理处办理了抵押登记，抵押期限为2015年7月27日至2016年7月27日，枣庄市房地产监理处向原告颁发了房屋他项权证书（证号分别为：枣房权证枣字第××号、第××号）。2015年8月11日，原告向被告陶峰发放贷款163万元，在借款凭证中双方约定该笔借款的年利率为5.82%，借款期限为12个月。但此后二被告仅向原告偿还了2015年8月至11月的利息31,622元及12月部分利息490.12元，尚欠原告到期利息62,753.88元及逾期罚息、复利未还。另外，为本次诉讼原告向其诉讼委托代理人支付代理费5,000元本院认为：被告陶峰、刘宇玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对民事诉讼权利的放弃，应承担相应不利的法律后果。被告陶峰与原告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及被告刘宇玲向原告出具的《共同还款责任承诺》是二被告真实的意思表示，涉案借款到期后，其二人应按约定履行还款义务，逾期不还应承担相应的违约责任。原告按约定向被告陶峰提供了借款，履行了自己的义务，而二被告未按约履行还款义务，依照合同约定二被告应当承担偿还本金及罚息、复利的责任。二被告用其共同共有的房产为涉案借款提供了抵押担保并办理了他项权登记，在被告未按约定向原告偿还借款本息情况下，原告有权就该抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陶峰、刘宇玲于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司枣庄分行借款本金163万元及利息、罚息、复利（其中，利息：从2015年12月5日起至2016年8月5日止的利息为62,753.88元；罚息：以借款本金163万元为基数，按年利率8.73%，从2016年8月6日起计算到给付之日；复利：按每天15.22元，从2016年8月6日起计算至给付之日）；二、原告交通银行股份有限公司枣庄分行有权就被告陶峰、刘宇玲共同共有的位于枣庄市市中区龙头路双利组团北沿街三层东侧第一户（房产证号：枣房权证枣字第××号）及位于枣庄市市中区文化东路1号国泰花园三期44号楼东1单元1层东户（房产证号：枣房权证枣字第××号）的两处房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。三、被告陶峰、刘宇玲于本判决生效之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司枣庄分行律师代理费5,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21,000元，保全费5,000元，均由被告陶峰、刘宇玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审 判 长  陈建合人民陪审员  于 水人民陪审员  侯传娣二〇一六年十一月二十九日书 记 员  周维维