宁夏回族自治区中宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）宁0521民初1604号 原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区中宁县。 法定代表人李得平，系该公司董事长。 委托代理人葛军，宁夏王占强律师事务所律师。代理权限为特别授权。 委托代理人张燕，该行客户经理。代理权限为特别授权。 被告郑建祥，男，生于1971年8月13日，汉族，初中文化，住宁夏回族自治区银川市。 被告姜学红，女，生于1973年10月22日，汉族，初中文化，住宁夏回族自治区银川市。 被告姜连坤，男，生于1982年10月28日，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴。 被告王凤琴，女，生于1982年3月8日，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司诉被告郑建祥、姜学红、姜连坤、王凤琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理，依法组成合议庭于2016年11月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人葛军、张燕到庭参加了诉讼，被告郑建祥、姜学红、姜连坤、王凤琴经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2015年11月10日，原告与被告郑建祥、姜学红签订了《借款合同》一份，约定被告郑建祥、姜学红向原告借款150万元，借款期限24个月，自2015年11月10日至2017年11月9日，借款月利率为14‰，按季清息，到期一次性还本。同日，原告与被告姜连坤、王凤琴签订《抵押合同》一份，约定被告姜连坤、王凤琴用其名下位于灵武市的房屋为被告郑建祥、姜学红借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告姜连坤签订《保证合同》一份，约定被告姜连坤对被告郑建祥、姜学红上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告向被告郑建祥、姜学红发放借款150万元，被告郑建祥、姜学红于2015年12月21日清偿了第一季度利息，之后再未按照合同约定清偿利息，保证人姜连坤也未履行保证责任。现要求：1、判令解除原告与被告郑建祥、姜学红于2015年11月10日签订的《借款合同》；2、判令被告郑建祥、姜学红立即偿还原告借款本金150万元，利息135163.45元（利息自2015年12月22日计算至2016年6月22日止）、实现债权的其他费用33879.27元，合计1669042.72元，以后利息继续计算至借款清偿完毕为止，即利随本清；3、判令原告对被告姜连坤、王凤琴抵押物享有优先受偿权；4、判令被告姜连坤对上述借款本息承担连带清偿责任；5、本案案件受理费由四被告连带承担。 原告为证实其主张的事实向法庭提交下列证据予以佐证: 证据一、《借款合同》、被告郑建祥、姜学红结婚证复印件及身份证复印件各一份、借款借据、利息清单各一份，拟证实原告与被告郑建祥、姜学红于2015年11月10日签订《借款合同》一份，约定被告郑建祥、姜学红向原告借款150万元的事实； 证据二、《抵押合同》、抵押清单、被告姜连坤、王凤琴结婚证复印件各一份、房屋他项权利证书复印件两份，拟证实被告姜连坤、王凤琴用其名下的位于灵武市的房屋为被告郑建祥、姜学红借款提供抵押担保的事实； 证据三、《保证合同》一份，拟证实被告姜连坤为被告郑建祥、姜学红借款提供连带责任保证的事实。 被告郑建祥、姜学红、姜连坤、王凤琴未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料和证据。 对原告向法庭提交的证据，经审核，该证据来源合法，内容真实，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以认定。 经审理查明，2015年11月10日，原告与被告郑建祥、姜学红签订《借款合同》一份，约定被告郑建祥、姜学红向原告借款150万元，借款期限为24个月（自2015年11月10日至2017年11月9日），利率为月息14‰，按季结息，被告郑建祥、姜学红未按合同约定归还借款本金，自逾期之日按合同约定的借款上浮50%即月息21‰计收罚息等内容。同日，原告与被告姜连坤、王凤琴签订《抵押合同》一份，约定被告姜连坤、王凤琴用其名下位于灵武市的房屋为被告郑建祥、姜学红借款提供抵押担保。担保范围为主合同项下本金人民币150万元整及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用（包括诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）等内容，并对抵押房产办理了抵押登记。同日，原告与被告姜连坤签订《保证合同》一份，约定被告姜连坤为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为自主债务履行期限届满之日起两年，原告依主合同约定提前收回借款的，被告姜连坤即开始承担保证责任；保证范围为主合同项下借款本金150万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权的费用（包括但诉讼费、差旅费、执行费、公告费、送达费、律师费等）等内容。合同签订后，原告向被告郑建祥、姜学红支付借款150万元。合同履行过程中，被告郑建祥、姜学红将借款利息清偿至2015年12月21日，之后再未清偿过利息，被告姜连坤也未履行保证责任。 本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》合法有效，依法应予保护。原告按照合同的约定向被告郑建祥、姜学红发放借款，被告郑建祥、姜学红未按合同约定偿还利息，属违约行为，应承担相应的民事责任，故对原告要求解除与被告郑建祥、姜连坤于2015年11月10日签订的《借款合同》，并由被告郑建祥、姜学红偿还借款本息的诉讼请求予以支持。被告姜连坤、王凤琴用其所有的位于灵武市的房屋为被告郑建祥、姜学红该笔借款设定抵押，并办理了抵押登记，该抵押行为成立，合法有效，故对原告要求用被告姜连坤、王凤琴所有的位于灵武市的房屋享有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持。被告姜连坤为被告郑建祥、姜学红该笔借款提供连带责任保证尚在保证期间之内，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，如原告要求被告姜连坤、王凤琴以其抵押房屋折价、变卖、拍卖所得价款承担连带清偿责任，被告姜连坤承担连带保证责任后，被告姜连坤、王凤琴有权向被告郑建祥、姜学红追偿代为偿还的借款本金及利息。原告主张实现债权费用，无证据证实，不予支持。被告郑建祥、姜学红、姜连坤、王凤琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司与被告郑建祥、姜学红于2015年11月10日签订的《借款合同》； 二、被告郑建祥、姜学红于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款本金150万元，利息135163.45元（利息自2015年12月22日计算至2016年6月22日止）共计1635163.45元，2016年6月22日以后的利息按照双方约定计算至借款还清之日； 三、被告郑建祥、姜学红如不能按期偿还上述借款，原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司对被告姜连坤、王凤琴抵押物以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权； 四、被告姜连坤对上述借款本息及以后的利息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19921元，由被告郑建祥、姜学红、姜连坤、王凤琴连带承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。 当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。 审 判 长  顾学文 人民陪审员  王金霞 人民陪审员  牛桂梅 二〇一六年十一月二十三日 书 记 员  冯英莲