广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1302民初9707号原告：中国银行股份有限公司惠州分行，住所地：惠州市麦地路22号。负责人：陈穗勇，行长。委托代理人：蔡维旋，系广东衡仁律师事务所律师。被告一：彭小环，女，汉族，1984年11月14日出生，住惠州市惠城区。被告二：刘志勇，男，汉族，1976年12月1日出生，地址：广东省龙川县。原告中国银行股份有限公司惠州分行诉被告彭小环、刘志勇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2016年11月11日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司惠州分行委托代理人蔡维旋到庭参加诉讼、被告彭小环、刘志勇未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告中国银行股份有限公司惠州分行诉称，2013年4��15日，原告与第一被告签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号：JG6TAA年2013字1027号，以下简称贷款合同），约定：一、第一被告向原告借款人民币48万元，贷款期限为360个月，等额本息偿还，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.45833%，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期适用的利率，罚息利率为上述贷款利率水平上加收50%。二、第一被告以该合同项下贷款所购的位于惠州市惠城区金榜路29号鹏基万林湖生态美墅八期2号楼1单元20层02号房的房产为上述贷款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。三、若第一被告没有按约定还本付息��原告有权宣布该合同的贷款本息全部立即到期，要求第一被告赔偿原告为实现债权而导致的律师费等相关费用的损失，并有权对上述抵押物行使抵押权。上述贷款合同签订后，原告依约向第一被告发放了贷款人民币48万元整，且双方已就上述抵押办理了抵押登记。11元并支付相应的利息及罚息（暂计至2016年9月16日，利息为人民币662.93元，罚息为人民币2.8元，此后继续按上述贷款合同的约定计算至贷款本息还清之日止）。3、判决第一被告偿还原告为追索上述贷款本息而支出的律师费人民币27007元。4、判决第一被告以其名下位于惠州市惠城区金榜路29号鹏基万林湖生态美墅八期2号楼1单元20层02号房的房产对上述贷款本金、利息、罚息、律师费承担抵押担保责任，并由原告享有优先受偿权。5、判决第二被告对第一被告的上述全部债务承担连带清偿责任。6、本案的诉讼费、保全费、公告费等费用全部由两被告承担。11元并支付相应的利息及罚息（暂计至2016年9月16日，利息为人民币662.93元，罚息为人民币2.8元，此后继续按上述贷款合同的约定计算至贷款本息还清之日止）。3、判决第一被告偿还原告为追索上述贷款本息而支出的律师费人民币27007元。4、判决第一被告以其名下位于惠州市惠城区金榜路29号鹏基万林湖生态美墅八期2号楼1单元20层02号房的房产对上述贷款本金、利息、罚息、律师费承担抵押担保责任，并由原告享有优先受偿权。5、判决第二被告对第一被告的上述全部债务承担连带清偿责任。6、本案的诉讼费、保全费、公告费等费用全部由两被告承担。被告彭小环、被告刘志勇经本院送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书等，逾期后无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩。本院查明的案件事实师费承担抵押担保责任，并由原告享有优先受偿权。5、判决第二被告对第一被告的上述全部债务承担连带清偿责任。6、本案的诉讼费、保全费、公告费等费用全部由两被告承担。被告彭小环、被告刘志勇经本院送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书等，逾期后无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩。本院查明的案件事实经审理查明，2013年4月15日，原告与被告一签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号：G6TAA年2013字1027号）约定：原告向被告发放贷款人民币480000元用于购房，期限30年，贷款利率为月利率为5.45833‰，采用等额本息方式还款，共360期；借款人未按期归还贷款本息，原告有权解除合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物。逾期贷款利率为在合同约定贷款利率水平上加��50%及原告为实现债权而产生费用（含律师费）的承担作了约定。被告一以其名下位于惠州市金榜路29号鹏基万林湖生态美墅八期2号楼1单元20层02号房（粤房地权证惠州字第××号）为以上借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（粤房地他项证惠州字第1原告对其主张提供了：营业执照副本、负责人身份证明、被告身份信息、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、房地产权他项权证、结婚证、借款借据、逾期未还款查询、委托代理合同及律师费发票在案为据。裁判理由和结果.7元。另原告提供两被告结婚证证明两被告为夫妻关系，原告提供律师费发票证明其支付律师费27007元。原告对其主张提供了：营业执照副本、负责人身份证明、被告身份信息、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、房地产权他项权证��结婚证、借款借据、逾期未还款查询、委托代理合同及律师费发票在案为据。裁判理由和结果本院认为，原告与被告彭小环在平等自愿、协商一致的基础上签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》内容未违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告一向原告贷款后未按期偿还贷款本息，构成违约，依法应当承担相应的民事责任。原告诉请解除合同，要求被告偿还贷款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款本息，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告应当支付逾期利息。被告一以其名下位于惠州市金榜路29号鹏基万林湖生态美墅八期2号楼1单元20层02号房（粤房地权证惠州字第××号）作抵押担保并已办理抵押登记手续，该抵押合法有效，原告诉请对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，应予以支持。最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……”，上述借款发生在夫妻关系存续期间，因此原告要求两被告共同清偿债务的诉请，予以支持。由于被告逾期还款，原告为实现债权，委托律师代理诉讼事务，并支付合理的律师费，对此，原告诉请的律师费，应予以支持。被告彭小环、刘志勇经本院传票一、解除原告中国银行股份有限公司惠州分行于2013年4月15日与被告彭小环签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号：G6TAA年2013字1027号）。二、被告彭小环应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中���银行股份有限公司惠州分行清偿借款本金人民币459469.11元、利息2565.7元（利息暂计至2016年11月11日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日止）。三、原告中国银行股份有限公司惠州分行对被告彭小环名下位于惠州市金榜路29号鹏基万林湖生态美墅八期2号楼1单元20层02号房（粤房地权证惠州字第11003007**号）享有抵押权，对处置价款在抵押价值范围内享有优先受偿权。四、被告彭小环应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司惠州分行支付律师费人民币27007元。五、被告刘志勇对被告彭小环的上述债务承担共同清偿责任。案件受理费减半收取为4304元（原告已预交），由被告彭小环、刘志勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数���出副本，上诉于惠州市中级人民法院。代理审判员 刘 娟二〇一六年十一月十四日书 记 员 曾慧婷第1页共7页