重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 (2015)巴法民初字第10738号 原告兰才全，男，1970年2月11日出生，汉族，住重庆市巴南区。 委托代理人杨庆，重庆睿渝律师事务所律师。 委托代理人尙晓宁，重庆睿渝律师事务所律师。 被告重庆宏源建设实业有限公司,住所地重庆市巴南区鱼洞巴县大道35号-3号，组织机构代码20342086-5。 法定代表人刘恩光，董事长。 被告重庆市巴南区林业局,住所地重庆市巴南区鱼洞巴县大道35号，组织机构代码00930733-2。 法定代表人张超，局长。 委托代理人刘盈，重庆竞凯越律师事务所律师。 原告兰才全与被告重庆宏源建设实业有限公司(以下简称宏源建司)、被告重庆市巴南区林业局（以下简称林业局）物件脱落、坠落损害责任纠纷一案，本院于2015年10月23日立案受理后，依法适用普通程序审理，由审判员金宏担任审判长，与人民陪审员谢光碧、喻启平成合议庭，共同负责对案件的审判。于2016年10月31日公开开庭进行了审理。原告兰才全及其委托代理人杨庆、尙晓宁、被告林业局委托代理人刘盈委托代理人刘盈经到庭参加诉讼，被告宏源建司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兰才全诉称，2014年8月22日19时许，原告走到巴南区鱼洞巴县大道“绿苑大厦”楼下时，该栋大楼的外墙砖突然脱落致使其受伤。原告受伤后，当即被送往重庆市巴南区人民医院住院治疗27天，诊断为：左足第1、2趾远端毁损伤，左足第2趾远节开放性粉碎性骨折伴皮肤挫裂伤，左锁骨粉碎性骨折，左侧血气胸，左肩多处皮肤挫裂伤，全身多处软组织伤。该栋大楼遮阳板的外墙属二被告共建所有，现起诉要求二被告连带赔偿原告医疗费24117.08元、住院伙食补助费1350元，营养费900元，误工费9476元、护理费2700元、交通费1000元、残疾赔偿金119851.6元、续医费1万元、精神损害抚慰金1万元，共计179394.66元。 被告宏源建司未作答辩。 被告林业局辩称，林业局不是事故房屋的所有人、使用人、管理人，依法不应当承担责任，请求法院驳回原告对林业局的起诉。 经审理查明，2014年8月22日19时许，原告兰才全走到重庆市巴南区鱼洞巴县大道35号“绿苑大厦”楼下时，该栋大楼裙楼三楼上遮阳板的外墙砖突然脱落致原告兰才全及朱梦瑶等人受伤。原告兰才全受伤后，当即被送往重庆市巴南区人民医院住院治疗27天，出院诊断为：下肢损伤-左第一趾远端毁损，下肢皮肤缺损，锁骨骨折，血气胸，软组织挫伤，2型糖尿病。医嘱：休息1月。原告兰才全自行垫付医疗费24117.08元。2014年12月8日，重庆法医验伤所作出鉴定意见，兰才全左上肢丧失功能42.6％属IX(9)级伤残，双足缺失和丧失功能27％属X（10）级伤残，再次手术取出左锁骨骨折部位内固定物需1万元左右。 另查明，位于重庆市巴南区鱼洞巴县大道35号的“绿苑大厦”系被告林业局(甲方)与被告宏源公司(乙方)联合修建。2001年12月15日，双方签订“联合建房及房屋分配协议”约定：1、主楼二层办公和负一楼全部约1700平方米，归甲方所有（作为归还拆除原办公楼面积1674平方米）；2、一层主楼和裙楼门面约1150平方米，其中约113.99平方米归林业局，余下部分以乙方名义向甲方下属单位、职工和社会出售（乙方应为1036.01平方米）；3、主楼3-15层住宅52套约8740平方米，以乙方名义，并按建筑成本价向甲方职工出售；4、裙楼二层办公用房约260平方米以乙方名义，并按建筑成本价向甲方下属单位出售；5、裙楼三层办公用房约450平方米，归乙方所有；6、以乙方名义向甲方职工和下属单位等出售的住宅、门面、办公用房办理“两证”应缴纳的税费，由甲方负责承担。2016年8月26日，本院对“绿苑大厦”大楼裙楼遮阳板公摊部分的分摊情况向重庆市国土资源和房屋勘测规划院进行了咨询，经重庆市国土资源和房屋勘测规划院复函：一、关于该幢大楼外墙公摊面积分摊计算问题。根据《重庆市房屋面积测算实施细则》（渝国土房管发[2007]648号，以下简称《细则》第4.7.2.1条外墙（水平投影的一半）属于整幢共同使用的建筑面积，因此该面积在整幢范围进行分摊。二、关于该幢大楼遮阳板处外墙公摊问题。根据《细则》第2.2.1条“房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑”，该区域无顶盖，层高也达不到2.20m，达不到面积计算条件，因此该区域不计算建筑面积。 再查明，原告兰才全属城镇居民，受伤前经营个体工商户从事废旧物资和废旧金属回收。 上述事实，有原、被告的陈述，原告兰才全提供的户口簿、鱼洞派出所的情况说明、重庆商报、重庆市巴南区人民医院的住院病案治疗、发票、司法鉴定意见书、重庆市房地产登记申请书、联合建房及房屋分配协议等证据；被告林业局提供的土地房屋权属登记卡、图片；本院提取的重庆市房屋面积测算报告书、重庆市国土资源和房屋勘测规划局院的回函以及被告宏源公司提交的联合建房及房屋分配协议、建筑设计图纸、图片在案为据，并经庭审质证，足以认定。 本院认为，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，原告兰才全的受伤系二被告联合修建的“绿苑大厦”裙楼三楼上遮阳板的外墙砖脱落造成，因该遮阳板未纳入整幢范围的业主分摊，二被告作为该栋楼房的联建人，对该栋楼房的遮阳板享有共同管理、维护的职责。由于疏于对楼房遮阳板的安全的管理、维护，致外墙砖脱落，造成原告受伤。审理中，因二被告且均不能举证证明自己没有过错，故应对原告兰才全因伤造成的经济损，按照其受益比例，各自承担相应民事赔偿责任。由于本案属二被告共同过失造成，受益面积相当，故二被告应各自承担二分之一，并相互承担连带赔偿责任。被告林业局提出其不是事故房屋的所有人、使用人、管理人，与事实不符，本院不予采纳。综上，原告兰才全诉请二被告赔偿，理由正当，本院对其合理请求，应予以支持。经审查，本院确认原告兰才全受伤造成的各项经济损失为：1、医疗费24117.08元；2、住院伙食补助费1350元(27天×50元/天)；3、营养费，酌情主张500元；4、误工费5947.99元（因原告无固定收入，本院按其相近行业标准计算，即批发和零售业38088元/年÷365天/年×57天）；5、护理费2700元（27天×100元/天）；6、交通费、酌情主张500元；7、残疾赔偿金114403.80元（城镇居民人均可支配收入27239元/年×20年×21％）；8、续医费，按鉴定意见主张1万元；9、精神损害抚慰金，酌情主张8000元。原告兰才全以上损失共计167518.87元，由被告宏源公司赔偿83759.44元，由被告林业局赔偿元83759.43元，被告宏源公司与被告林业局相互承担连带赔偿责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十一条、第十五条第一款第（六）项、第十六条、第二十二条、第八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告重庆宏源建设实业有限公司赔偿原告兰才全因外墙砖脱落受伤产生的经济损失83759.44元； 被告重庆市巴南区林业局赔偿赔偿原告兰才全因外墙砖脱落受伤产生的经济损失83759.43元； 被告重庆市巴南区林业局与被告重庆宏源建设实业有限公司相互承担连带赔偿责任； 四、驳回原告兰才全的其余诉讼请求。 上述第一、二、三款，限于本判决生效之日起十日内履行，逾期支付，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2500元，由被告重庆宏源建设实业有限公司承担1250元，由被告重庆市巴南区林业局承担1250元，并相互承担连带责任。案件受理费已由原告兰才全自愿垫付，被告重庆宏源建设实业有限公司、被告重庆市巴南区林业局应在本判决生效后十日内给付原告兰才全，本院预收的受理费不作清退。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。并预交上诉案件受理费2500元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  金 宏 人民陪审员  谢光碧 人民陪审员  喻启平 二〇一六年十一月十日 书 记 员  白 鹏