安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1202民初5795号原告：阜阳市融资担保有限公司，住所地阜阳市清河中路8号。委托诉讼代理人：王明义，安徽法汇律师事务所律师。被告：阜阳市中盛粮油有限公司，住所地安徽省阜阳市太和县肖口镇镇政府向西400米。原告阜阳市融资担保有限公司诉被告阜阳市中盛粮油有限公司追偿权纠纷一案，本院于2016年10月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告阜阳市融资担保有限公司委托诉讼代理人王明义到庭参加诉讼，被告阜阳市中盛粮油有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现在已经审理终结。原告阜阳市融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告为其代偿的借款本息130.65万元、支付违约金13.065万元、律师费10000元，合计144.715万元；2、原告对房地权证太字第130080**号房产证项下的位于太和县肖口镇太临路南侧0006幢101、102房产拍卖、变卖所得款项及折价款享有优先受偿权；3、原告对太国用（2013）0021号土地证项下的土地使用权拍卖、变卖所得款项及折价款享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年1月4日，被告为向中国银行太和支行借款，向原告申请借款担保，原被告签订《委托保证合同》，约定了原告为被告贷款提供担保，合同约定了保证方式、违约责任及担保措施等内容。为保证合同的履行，被告以房地权证太字第130080**号房产证项下的位于太和县肖口镇太临路南侧0006幢101、102房产、（2013）0021号土地证项下的土地使用权向原告提供抵押反担保，并办理抵押登记。2015年1月21日，被告同中国银行太和支行签订金融300万元《借款合同》，原告为该笔借款提供担保后，中国银行太和支行于2015年2月13日向被告发放贷款300万元。但是借款到期后，被告未能如期偿还，原告为其代偿本息合计1329611.93元。依据合同约定原告在代偿后取得追偿的权利，被告不仅应当偿还代偿的款项，还应当支付违约金、资金占用费以及为实现债权所产生的诉讼费、律师费等费用，为维护原告的合法权益，请求人民法院支持其诉讼请求。阜阳市中盛粮油有限公司未到庭参加诉讼，在答辩期限内未向人民法院提供书面答辩状及相关证据。经审理查明：2015年1月4日，阜阳市中盛粮油有限公司与阜阳市融资担保有限公司签订《委托保证合同》，约定阜阳市融资担保有限公司为阜阳市中盛粮油有限公司向中国银行太和县支行借款300万元提供连带责任担保，如借款未按期清偿致使阜阳市融资担保有限公司代偿的，阜阳市中盛粮油有限公司一次性支付代偿款项10%的违约金外，还应当按代偿款的日万分之三支付自代偿之日的资金占用费，不足以弥补损失的还应当赔偿。当日阜阳市中盛粮油有限公司向阜阳市融资担保有限公司的委托保证提供了反抵押担保。双方签订《反担保抵押合同》，约定担保范围包括代为清偿款项、资金占用费、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，担保期限至反担保范围内的全部款项清偿时止。阜阳市中盛粮油有限公司以其房地权证太字第130080**号房产证项下的位于太和县肖口镇太临路南侧0006幢101、102房产、（2013）0021号土地证项下的位于太和县肖口镇太临路南侧土地使用权向原告提供抵押反担保并在相关部门办理了抵押登记。抵押登记权书证号分别为：房地产他证太字第15000197号、太他项（2015）第0006号。2015年1月21日阜阳市融资担保有限公司在阜阳市中盛粮油有限公司与中国银行太和县支行的保证合同上以连带保证责任人身份签字。2015年2月13日中国银行太和县支行向阜阳市中盛粮油有限公司发放贷款300万元，借款期限12个月。借款到期后阜阳市中盛粮油有限公司无力偿还全部借款本息，阜阳市融资担保有限公司于2016年5月4日为其向中国银行太和县支行清偿1329611.93元。因阜阳市中盛粮油有限公司没有支付代偿费用，引起本案发生，阜阳市融资担保有限公司支付律师代理费10000元。庭审中原告阜阳市融资担保有限公表示虽然代为被告清偿1329611.93元，但是只要被告阜阳市中盛粮油有限公司偿还1306500元。上述事实由《委托保险合同》、《反担保抵押合同》、《借款合同》、《保证合同》、《委托代理合同》、借款凭证、履行担保责任通知书、银行转账单等证据及当事人陈述在卷予以佐证。本院认为:本案的《委托保险合同》、《反担保抵押合同》、《借款合同》、《保证合同》、《委托代理合同》均系各方当事人的真实意思表示、其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。因阜阳市融资担保有限公司为阜阳市中盛粮油有限公司提供连带责任保证担保，阜阳市中盛粮油有限公司又未按照合同约定的还款期限偿还全部借款，阜阳市融资担保有限公司代其向中国银行太和县支行偿还1329611.93元本金及利息事实清楚。阜阳市融资担保有限公司现只主张1306500元，不违反法律规定。因《委托保险合同》约定，如阜阳市中盛粮油有限公司违约，承担代偿款10%违约金130650元（1306500×10%=130650元）。故阜阳市融资担保有限公司关于阜阳市中盛粮油有限公司偿还代偿款1306500元及违约金130650元的诉讼请求，即有合同约定，亦符合法律规定，本院予以支持。因阜阳市中盛粮油有限公司以其享有的房地权证太字第130080**号房产证项下的位于太和县肖口镇太临路南侧0006幢101、102房产、（2013）0021号土地证项下的位于太和县肖口镇太临路南侧土地使用权向阜阳市融资担保有限公司提供抵押反担保，并办理合法的抵押登记手续，故阜阳市融资担保有限公司要求对于被告房地权证太字第130080**号房产证项下的位于太和县肖口镇太临路南侧0006幢101、102房产、（2013）0021号土地证项下太和县肖口镇太临路南侧的土地使用权的拍卖、变卖所得款项及折价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合担保法第三十三条的规定，本院予以支持。关于律师费10000元，按照《委托保证合同》约定应当由阜阳市中盛粮油有限公司承担。被告阜阳市中盛粮油有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼视为放弃相关的诉讼权利。依照《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告阜阳市中盛粮油有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告阜阳市融资担保有限公司代偿款1306500元、违约金130650元、律师费10000元，合计1447150元。二、阜阳市融资担保有限公司对于被告阜阳市中盛粮油有限公司房地权证太字第130080**号房产证项下的位于太和县肖口镇太临路南侧0006幢101、102房产拍卖、变卖所得款项及折价款享有优先受偿权。三、阜阳市融资担保有限公司对于被告阜阳市中盛粮油有限公司（2013）0021号土地证项下的位于太和县肖口镇太临路南侧土地使用权拍卖、变卖所得款项及折价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17824元，减半收取8912元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  丁跃宇二〇一六年十一月二十一日书记员  高娜娜附：本案运用的法律条文。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。