安徽省铜陵市义安区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0706民初1401号原告：罗萌蓓，女，1966年2月7日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。委托诉讼代理人：朱飞，安徽华律律师事务所律师。被告：朱桂江，男，1964年10月25日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。被告：朱艳妮，女，1979年4月9日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。被告：张兆玉，女，1945年4月4日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。被告：安徽方圆电梯销售有限公司，住所地安徽省铜陵市铜官区名流房产二楼。原告罗萌蓓与被告朱桂江、朱艳妮、张兆玉、安徽方圆电梯销售有限公司（以下简称方圆公司）民间借贷纠纷一案，经铜陵市中级人民法院指定由本院管辖，本院于2016年9月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗萌蓓委托诉讼代理人朱飞到庭参加诉讼，被告朱桂江、朱艳妮、张兆玉和方圆公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。罗萌蓓向本院提出诉讼请求：1、判令朱桂江和朱艳妮归还罗萌蓓借款300000元、利息(自2015年9月2日起至还清之日止，按本金30万元，年利率10%计算，截止2016年7月17日利息为26583元)及违约金15000元；2、方圆公司对朱桂江和朱艳妮的上述支付义务承担连带责任；3、罗萌蓓对张兆玉用于抵押担保的房产(铜陵市铜官区铜陵商城B区2032号网点)有优先受偿权；4、本案诉讼费用由朱桂江、朱艳妮、张兆玉和罗萌蓓承担。事实和理由：2014年9月2日，朱桂江和朱艳妮以需要流动资金为由，经安徽裕源融资理财信息服务有限公司居间，向罗萌蓓借款300000元，并签订借款合同。借款合同约定：借款期限为12个月，自2014年9月2日至2015年9月1日，年利率10%，利息六个月一付，到期利随本清，若违约应支付借款本金5%的违约金，出借人追索欠款发生的实现债权的费用均由借款人承担。若履行合同发生争议，由签约地人民法院管辖。借款合同还约定了其他事项。为保证合同履行，方圆公司提供了连带责任保证担保，张兆玉以铜陵市铜官区铜陵商城B区2032号网点房产提供了抵押担保，且办理了抵押登记手续。合同签订后，罗萌蓓如约将全部款项支付给朱桂江和朱艳妮，但朱桂江和朱艳妮未按期还本付息。朱桂江、朱艳妮、张兆玉和方圆公司未提交书面答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2014年9月2日，朱桂江和朱艳妮向罗萌蓓借款并签订了《借款合同》。该合同约定：借款金额300000元，期限自2014年9月2日至2015年9月1日，本金到期一次性归还，利息六个月一付，到期利随本清，借款利率为年利率10%；朱桂江和朱艳妮不按约定期限归还借款本金、利息即构成其在本合同项下的违约事件，除应向罗萌蓓支付借款本金百分之五的违约金外，罗萌蓓有权行使担保物权和要求保证人承担保证责任。同日，方圆公司为前述借款提供保证担保并与罗萌蓓签订《保证合同》，约定：担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。张兆玉于当日与罗萌蓓签订《抵押担保合同》，为前述借款提供抵押担保。该合同约定：担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；抵押人张兆玉同意以下财产铜官山区铜陵商城B区2032号网点（房地产权证：铜房2005字第001449号）作为抵押物。朱桂江亦于前述合同签订当日向罗萌蓓出具《授权委托书》，委托罗萌蓓将《借款合同》项下300000元借款转入安徽裕源融资理财信息服务有限公司账户，由此在法律上产生的一切义务均由朱桂江承担。同时，朱桂江和朱艳妮向罗萌蓓出具《收条》，载明：今收到通过安徽裕源融资理财信息服务公司居间从罗萌蓓借得300000元。2014年9月3日，罗萌蓓以转账方式向安徽裕源融资理财信息服务有限公司交付了300000元借款。2014年9月18日，张兆玉为前述抵押物办理了抵押登记（房地产他证：铜房2014字第009739号），登记的抵押权人为案外人吴月霞、案外人朱爱武、罗萌蓓、案外人朱远友。借款到期后，朱桂江和朱艳妮未能依约还款，方圆公司和张兆玉亦未承担担保责任。本院认为，朱桂江和朱艳妮向罗萌蓓借款，罗萌蓓同意借款并交付了约定的款项，双方之间签订的《借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效，自罗萌蓓向朱桂江和朱艳妮提供借款时生效。罗萌蓓与方圆公司签订的《保证合同》、与张兆玉签订的《抵押合同》均系各方真实意思表示，合法有效。朱桂江和朱艳妮在借款期限届满后应依约归还借款本金，在借款逾期后应支付逾期利息和违约金。现罗萌蓓要求朱桂江和朱艳妮归还借款本金300000元并支付利息和违约金，符合《借款合同》约定和法律规定，本院予以支持。方圆公司所担保的借款现已逾期，依据《保证合同》的约定，罗萌蓓有权要求方圆公司对借款本金、利息和违约金承担连带保证责任。故对罗萌蓓诉请方圆公司承担责任保证，本院予以支持。方圆公司承担保证责任后，有权向朱桂江和朱艳妮追偿。罗萌蓓与案外人吴月霞、朱爱武、朱远友为共同抵押权人，罗萌蓓单独请求确认对抵押物享有优先受偿权，必然影响到其他共同抵押权人即案外人吴月霞、朱爱武、朱远友对抵押物享有的权利，故本院对罗萌蓓要求就张兆玉用于抵押担保的房产享有优先受偿权的诉请，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱桂江和朱艳妮于本判决生效之日起十日内一次性归还原告罗萌蓓借款300000元，并支付违约金15000元和利息（本金300000元，年利率10%，自2015年9月2日计算至付清之日止）；二、被告安徽方圆电梯销售有限公司对本判决第一项承担连带保证责任，被告安徽方圆电梯销售有限公司承担保证责任后有权向被告朱桂江和朱艳妮追偿；三、驳回原告罗萌蓓的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，减半收取2900元，由被告朱桂江、朱艳妮、安徽方圆电梯销售有限公司负担（上述款项原告罗萌蓓已预交，被告朱桂江、朱艳妮、安徽方圆电梯销售有限公司于本判决生效之日起七日内直接向本院交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员 杨 琴二〇一六年十一月二十二日书记员 钟婷婷附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国合同法》第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。