重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）渝0113民初11113号 原告：璧山县黔贵明升建筑设备租赁站（个体工商户），经营场所重庆市璧山区正兴镇河堰村办公室，组织机构代码L5886879-6。 经营者：邹权，男，1972年2月26日出生，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：张卫东，重庆峰岸律师事务所律师。 被告：贵州建工集团有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区延安中路81号，统一社会信用代码91520000214412123C。 法定代表人：陈世华，董事长。 委托诉讼代理人：曾宪玲，女，1960年6月8日出生，汉族，被告工作人员，住贵州省贵阳市。 被告：罗永彬，男，1967年5月23日出生，汉族，住重庆市北碚区。 委托诉讼代理人：常开祥，贵州圣丰律师事务所律师。 原告壁山县黔贵明升建筑设备租赁站（以下简称黔贵明升租赁站）与被告贵州建工集团有限公司（以下简称贵州建工公司）、罗永彬建筑设备租赁合同纠纷一案，重庆市壁山区人民法院于2016年1月13日立案后，依法将案件移送本院。本院于2016年9月5日立案后，依法适用简易程序，由代理审判员李庆祥独任审判。于2016年11月25日公开开庭进行了审理，原告黔贵明升租赁站委托诉讼代理人张卫东、被告贵州建工公司委托诉讼代理人曾宪玲、被告罗永彬委托诉讼代理人常开祥到庭参加了诉讼。现已审理终结。 原告黔贵明升租赁站向本院提出诉讼请求：１、要求解除原告黔贵明升租赁站与被告贵州建工公司签订的《物资租赁合同》；2、要求二被告连带支付2014年5月13日至2016年10月31日期间的租金、维修费、上下车费、赔偿款等合计488454.9元；3、要求二被告连带返还钢管32261.1米、顶托2173套、快拆架16731.6米，返还不能的，按钢管10元/米、扣件10元/套、快拆架15元/米的标准赔偿损失；4、要求二被告连带支付以结算时段欠付金额为基数按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算的自结算时段结束之日次月16日至2016年1月13日的违约金。事实和理由：原、被告于2014年5月签订了《物资租赁合同》，约定被告贵州建工公司承租原告黔贵明升租赁站的钢管、扣件、快拆架、顶托等物资，并约定负责人罗永彬承担连带责任。合同履行过程中，原告黔贵明升租赁站按约定交付了租赁物资。经结算，被告贵州建工公司尚有租金、维修费、上下车费、赔偿款等合计488454.9元未支付，并有部分租赁物未归还。经催收未果，原告黔贵明升租赁站遂向本院提起诉讼。 被告贵州建工公司辩称，其系管元村棚户区改造工程项目的承包人，并将该工程劳务发包给了被告罗永彬。被告贵州建工公司对《物资租赁合同》并不知情，管元村棚户区改造工程项目经理部无权代表被告贵州建工公司签订合同。被告罗永彬并不是被告贵州建工公司工作人员，其签订《物资租赁合同》属于其个人行为，应当由其个人承担相关法律责任。故，请求驳回原告黔贵明升租赁站的诉讼请求。 被告罗永彬辩称，《物资租赁合同》系其与原告黔贵明升租赁站签订，系其个人行为，与被告贵州建工公司无关，同意自行承担合同义务。原告黔贵明升租赁站诉称租金等费用，在其起诉以后才结算，被告罗永彬并未违约，且原告黔贵明升租赁站主张的违约金标准过高。合同现仍在履行中，原告黔贵明升租赁站无权要求解除。现被告罗永彬同意在清点租赁物资后返还，不同意折价赔偿。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：被告贵州建工公司举示的黔建总发［2013］46号决定，被告罗永彬举示的银行交易明细、陈萍身份证复印件、收据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告黔贵明升租赁站举示的《物资租赁合同》、发货凭证、收货凭证、发货清单、收货清单（包含收条1张）、结算表，经核实原件，并有被告罗永彬确认，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告黔贵明升租赁站与被告贵州建工公司于2014年5月签订了《物资租赁合同》，约定被告贵州建工公司承租原告黔贵明升租赁站的钢管、扣件、顶托、快拆架等物资，用于位于贵州省安顺市的管元村棚户区改造工程项目工地，承租人支付租金、维修费、上下车费等，损毁租赁物资的，按市场价格进行赔偿；约定承租人的负责人承担连带责任，合同尾部承租人签章处加盖有“贵州建工集团有限公司安顺市管元村棚户区改造工程项目经理部”印鉴，并有被告罗永彬作为负责人签字；并约定承租人在收到租赁物之日后的次月15日前支付租金，原告黔贵明升租赁站每月30前结算租金，被告贵州建工公司在次月15日前支付上月租金，逾期不支付租金及相关费用的，按每天0.3%的标准支付违约金。合同履行过程中，原告黔贵明升租赁站按约定交付了租赁钢管、扣件、顶托、快拆架等物资，被告贵州建工公司已经归还了大部分租赁物资。原、被告于2016年4月7日就2014年5月13日至2016年3月31日期间的租赁费用等事项进行了结算，并于2016年11月17日就2016年4月1日至2016年10月31日期间的租赁费用等事项进行了结算。结算表载明，2014年5月13日至2016年10月31日期间共产生钢管、扣件和顶托租金、上下车费、维修费、赔偿款等349107.99元，共产生快拆架租金、上下车费、维修费、赔偿款等389346.91元，合计738454.9元。被告罗永彬于2015年6月30日支付了200000元，于2015年7月1日支付了50000元，现被告贵州建工公司尚有租金、维修费、上下车费、赔偿款等488454.9元（详见附表1：租赁费用表）。同时，结算表载明，截止2016年11月17日，被告贵州建工公司尚有快拆架3007.2米、钢管10640米、顶托897套未归还。 附表1：租赁费用表                            租赁费用表                               序             号                       租赁时间             年-月-日                       结算时间             年-月-日                       钢管等             租赁费用                       快拆架             租赁费用                       逾期费用             （合计）                       偿还时间             年-月-日                       偿还金额             年-月-日                               1                       2014/5/13                       2014/6/25                       25022.86                       4806.4                       29829.26                       2015/6/30                       29829.26                               2                       2014/6/26                       2014/7/25                       20626.1                       23192.33                       43818.43                       2015/6/30                       43818.43                               3                       2014/7/26                       2014/8/25                       21621.01                       41813.58                       63434.59                       2015/6/30                       63434.59                               4                       2014/8/26                       2014/9/25                       21621.01                       59844.14                       62917.72                       2015/6/30                       62917.72                               18547.43                       2015/7/1                       18547.43                               5                       2014/9/26                       2015/1/31                       78416.15                       168978.18                       31452.57                       2015/7/1                       31452.57                               215941.76                       未偿还                               6                       2015/2/1                       2015/4/30                       37058.49                       /                       37058.49                       未偿还                               7                       2015/5/1                       2015/6/30                       25469.92                       /                       25469.92                       未偿还                               8                       2015/7/1                       2015/8/31                       19963.48                       /                       19963.48                       未偿还                               9                       2015/9/1                       2016/3/31                       57412.23                       /                       133229.41                       未偿还                               10                       2015/2/1                       2016/3/31                       /                       75817.18                       未偿还                               11                       2016/4/1                       2016/10/31                       41896.73                       14895.11                       56791.84                       未偿还                               合计                       349107.98                       389346.92                       738454.9                       /                       250000                               现欠付金额                       488454.9                               备注：1、第4列“钢管等租赁费用”包含钢管、扣件及顶托的租赁费用。                经催收未果，原告黔贵明升租赁站遂向本院提起诉讼。审理中，原告黔贵明升租赁站坚持其诉讼请求，被告贵州建工公司不同意其诉讼请求，被告罗永彬同意依法承担合理责任。 本院认为，对于《物资租赁合同》签订主体如何确定的争议焦点，应当综合本案相关证据进行认定。该合同尾部承租人签章处加盖有“贵州建工集团有限公司安顺市管元村棚户区改造工程项目经理部”印鉴，并有被告罗永彬签字，显然系被告罗永彬以项目经理部的名义签订。被告贵州建工公司明确表示管元村棚户区改造工程系其承包，由其设立了项目经理部，但表示项目经理部刻制“贵州建工集团有限公司安顺市管元村棚户区改造项目经理部”印鉴未经其许可，但承认其将该工程项目劳务发包给了被告罗永彬，由被告罗永彬负责搭设脚手架等。被告罗永彬明确承认是其签订了《物资租赁合同》，并履行了合同。综合上述事实，项目经理部作为被告贵州建工公司设立的内部部门，负责工程建设，有权利代表被告贵州建工公司进行对外签订合同等与工程建设有关的事宜，即便项目经理部未经被告贵州建工公司许可刻制印章，只要该印章使用范围符合印章的功能和用途，且进行的是与工程建设有关的事宜，就应当认定系项目经理部代表被告贵州建工公司的行为，应当由被告贵州建工公司承担相应法律后果。不论被告罗永彬与被告贵州建工公司的真实关系如何，该合同系被告罗永彬以项目经理部的名义签订，且租赁物资实际用于了被告贵州建工公司承包的工程项目，被告罗永彬的行为在客观上形成具有代理权的表象，亦足以认定原告黔贵明升租赁站善意且无过失地相信被告罗永彬具有代理权，被告罗永彬的行为构成表见代理，其后果应当由被告贵州建工公司承担，《物资租赁合同》应当认定系原告黔贵明升租赁站与被告贵州建工公司签订。 对于《物资租赁合同》约定的付款条件如何确定的争议焦点，该合同第六条第1款约定：“乙方（即被告贵州建工公司）收到甲方（即原告黔贵明升租赁站）物资当日起一个月内据实向甲方支付当月租金，不能超过第二月的十五日”，第七条第2款约定：“甲方每月25-30日结算单月租金，乙方应在次月15日前向甲方支付清上月租金，如逾期不付租金及相关费用，乙方应按每天所欠租金的3‰向甲方支付违约金”，该合同并未明确约定结算系支付租金的必要条件，综合本案证据，结合交易习惯，原、被告均清楚知晓租赁数量、时间、价格等事实，即便不结算，也不影响租金的计算和支付，被告贵州建工公司应当在每月15日前支付上月租金，结算并非支付租金的必要条件。 原告黔贵明升租赁站与被告贵州建工公司签订的《物资租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，依法成立并合法有效，对双方当事人具有法律拘束力，双方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告黔贵明升租赁站提供了租赁物资，被告贵州建工公司应当支付租金，其拒不支付的行为构成违约，应当承担相应的违约责任，原告黔贵明升租赁站有权按合同约定要求解除合同。被告罗永彬作为被告贵州建工公司的负责人在合同上签字，应当按照该合同第七条第2款的约定承担连带责任。 综上所述，对于原告黔贵明升租赁站要求解除《物资租赁合同》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于原告黔贵明升租赁站要求二被告连带支付2014年5月13日至2016年10月31日期间的租金、维修费、上下车费、赔偿款等合计488454.9元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于原告黔贵明升租赁站要求二被告连带返还钢管32261.1米、顶托2173套、快拆架16731.6米，返还不能的，按钢管10元/米、扣件10元/套、快拆架15元/米的标准赔偿损失的诉讼请求，因其未提供充分证据证明租赁物资的市场价值，亦未提供证据证明折价赔偿的必要性，应当承担举证不能的法律后果，本院予以支持返还租赁快拆架3007.2米、钢管10640米、顶托897套，超出部分因证据不足，本院不予支持。对于原告黔贵明升租赁站要求二被告连带支付以结算时段欠付金额为基数按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算的自结算时段结束之日次月16日至2016年1月13日的违约金的诉讼请求，《物资租赁合同》约定的违约金针对全部租赁费用，原告黔贵明升租赁站主张的标准未超出约定标准，于法有据，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、原告壁山县黔贵明升建筑设备租赁站与被告贵州建工集团有限公司于2014年签订的《物资租赁合同》于本判决生效之日起解除； 二、被告贵州建工集团有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告壁山县黔贵明升建筑设备租赁站2016年10月31日以前的欠付租金、维修费、上下车费、赔偿款等合计488454.9元，被告罗永彬承担连带责任； 三、被告贵州建工集团有限公司在本判决生效之日起十五日内返还原告壁山县黔贵明升建筑设备租赁站租赁快拆架3007.2米、钢管10640米、顶托897套，被告罗永彬承担连带责任； 四、被告贵州建工集团有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告壁山县黔贵明升建筑设备租赁站按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍为标准以2014年6月25日前一结算时段的逾期费用29829.26元为基数计算的自2014年7月16日至2015年6月30日的违约金、以2014年7月25日前一结算时段的逾期费用43818.43元为基数计算的自2014年8月16日至2015年6月30日的违约金、以2014年8月25日前一结算时段的逾期费用63434.59元为基数计算的自2014年9月16日至2015年6月30日的违约金、以2014年9月25日前一结算时段的逾期费用62917.72元为基数计算的自2014年10月16日至2015年6月30日的违约金、以2014年9月25日前一结算时段的逾期费用18547.43元为基数计算的自2014年10月16日至2015年7月1日的违约金、以2015年1月31日前一结算时段的逾期费用31452.57元为基数计算的自2015年2月16日至2015年7月1日的违约金、以2015年1月31日前一结算时段的逾期费用215941.76元为基数计算的自2015年2月16日至付清之日的违约金、以2015年4月30日前一结算时段的逾期费用37058.49元为基数计算的自2015年5月16日至付清之日的违约金、以2015年6月30日前一结算时段的逾期费用25469.92元为基数计算的自2015年7月16日至付清之日的违约金、以2015年8月31日前一结算时段的逾期费用19963.48元为基数计算的自2015年9月16日至付清之日的违约金、以2016年3月31日前一结算时段的逾期费用133229.41元为基数计算的自2016年4月16日至付清之日的违约金、以2016年10月31日前一结算时段的逾期费用56791.84元为基数计算的自2016年11月16日至付清之日的违约金，被告罗永彬承担连带责任； 五、驳回原告壁山县黔贵明升建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16380元，减半收取8190元，由被告贵州建工公司负担（此款原告黔贵明升租赁站已经垫付，被告贵州建工公司在本判决生效后十五日内一并支付原告黔贵明升租赁站8190元，本院预收的诉讼费不作清退）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，预交上诉费16380元。递交上诉状后七日内仍未预交上诉费又不提出缓（免、减）交申请的按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 代理审判员  李庆祥 二〇一六年十一月二十八日 书 记 员  杨小燕