上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0109民初15830号原告丁某1，男，1957年9月23日出生，汉族，户籍地上海市。原告丁某2，女，1948年4月3日出生，汉族，户籍地上海市。原告丁某3，女，1986年1月24日出生，汉族，户籍地上海市。原告程某某，男，2015年6月10日出生，汉族，户籍地上海市。法定代理人丁某3(系程某某母亲，本案原告之一)。上列四原告共同委托诉讼代理人唐磊运，上海市震旦律师事务所律师。被告丁某4，男，1950年3月7日出生，汉族，户籍地上海市。被告王某某，女，1950年6月24日出生，汉族，户籍地上海市。被告丁某5，男，1977年9月9日出生，汉族，户籍地上海市。被告丁某6，女，2007年3月5日出生，汉族，户籍地上海市。法定代理人丁某5(系丁某6父亲，本案被告之一)。上列四被告共同委托诉讼代理人陈强，上海申之春律师事务所律师。原告丁某1、丁某2、丁某3、程某某与被告丁某4、王某某、丁某5、丁某6分家析产纠纷一案，本院于2016年7月22日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丁某1、丁某2、丁某3、程某某的共同委托诉讼代理人唐磊运、原告丁某1、丁某2、丁某3，被告丁某4、王某某、丁某5、丁某6的共同委托诉讼代理人陈强、被告丁某4、王某某、丁某5到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丁某1、丁某2、丁某3、程某某向本院提出诉讼请求：四原告要求共同分得征收补偿款2,569,764.93元。事实和理由：上海市彭泽路XXX号房屋(以下简称系争房屋)原为丁某7承租的公有住房，丁某7于2015年2月10日去世。原告均为系争房屋户籍在册人员。2016年3月31日，原、被告在征收单位的调解下，约定被告王某某为系争房屋的签约主体，王某某也书面承诺仅作为签约代表，并要履行告知户籍在册人员房屋征收相关事宜的义务，系争房屋征收利益的分配也要和户籍在册人员共同协商解决。后王某某与征收单位签订了征收协议。原告认为，被告丁某4、王某某、丁某5曾享受过福利分房，故征收补偿款应由四原告和丁某6共同分割，征收补偿款中去除非居住部分的奖励、补贴，剩余款项应由四原告和丁某6均分，其中非居住部分价值补偿款原告按照居住部分价格计算，超出部分可由王某某分得。被告丁某4、王某某、丁某5、丁某6辩称，不同意原告诉请。丁某1、丁某2享受过福利分房和动迁安置。丁某3在本市有两套产权房屋，属于空挂户口，程某某属于未成年人，从未居住系争房屋，属于空挂户口，其居住问题应该由其父母解决。丁某4、王某某经征收单位核查在本市无其他住房。原、被告中仅丁某4符合同住人条件，而王某某是承租人，故征收补偿利益应由丁某4、王某某取得。故不同意原告诉请。本院经审理认定事实如下：丁某1、丁某2、丁某4均为丁某7(于2015年去世)、邵某某(于1990年去世)夫妇的子女，丁某3系丁某1之女，程某某系丁某3之女，王某某系丁某4妻子，丁某5系二人之子，丁某6系丁某5之女。系争房屋为公有住房，原承租人为丁某7，后经原、被告协商一致，王某某于征收过程中变更为承租人。系争房屋被征收时有原、被告八人户籍在册，其中丁某1户籍于2000年3月19日由上海市东安三村XXX号XXX室房屋迁入，丁某2户籍于2006年5月30日由上海市密云路XXX弄XXX号XXX室房屋迁入，丁某3户籍于1986年5月30日由上海市龙门路XXX号房屋迁入，程某某于2015年在系争房屋报出生，丁某4于1950年在系争房屋报出生，王某某户籍于1987年8月2日由上海市鞍山七村XXX号XXX室房屋迁入，丁某5户籍于2006年7月12日由上海市航头镇迁入，丁某6于2007年在系争房屋报出生。被征收前，系争房屋原由丁某1、丁某2、丁某4及丁某7、邵某某共同居住，后丁某1一家于1991年搬离，丁某2于婚后搬离。原告称2001年后仅丁某7居住，系争房屋被对外出租经营，被告称系争房屋自2000年起由丁某4、王某某用于居住及经营。2000年，王某某以系争房屋为营业场所申请了个体工商户营业执照。2016年5月26日，王某某与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积38.51平方米，其中居住建筑面积19.87平方米，非居住部分建筑面积18.64平方米；房屋价值补偿款2,689,057.12元，其中居住部分价值补偿款1,312,440.92元，非居住部分房屋价值补偿款1,376,616.20元；停产停业损失172,077.03元；居住房屋装潢补偿9,935元；该户购买1套产权调换房屋，即彩虹湾XX栋XX单元XX室(建筑面积74.93平方米，房屋总价2,783,649.50元)；各类补贴奖励包括搬迁费700元、家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、居住房屋签约面积奖19,870元、签约比例奖12万元、非居住房屋签约证照奖10万元、非居住房屋签约面积奖93,200元、非居住房屋自购房补贴336,400元、非居住房屋其他补偿10万元；结算单上另有签约奖超比例递增部分6万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴16万元、早签早搬加奖9万元、签约搬迁计息奖48,493.31元。扣除购房款2,783,649.50元后，尚余货币补偿款1,278,082.96元,已发放至王某某名下银行账户。另查明，丁某1及其妻子邱某某户籍原在系争房屋内，二人于1991年获得增配房屋上海市东安三村XXX号XXX室，丁某1为承租人。该房屋于2003年被动迁，获得安置房屋上海市丰顺路XXX弄XXX号XXX室，产权人为丁某1。丁某1、邱某某、丁某3名下有上海市花苑村樱花园XXX号XXX室产权房屋，三人于2003年1月2日登记为产权人。丁某3及其丈夫程某某名下有上海市万源路XXX弄XXX号XXX室产权房屋，二人于2012年7月19日登记为产权人。丁某2丈夫李某某原承租上海市塘沽路XXX弄XXX号公房，于1997年获得增配上海市奎照路XXX弄XXX号公房，承租人李某某，当时丁某2户籍在上海市塘沽路XXX弄XXX号公房内。2002年，上海市塘沽路XXX弄XXX号房屋被动迁，该户选择了货币安置，当时丁某2在内，属于受配人员。丁某2、李某某及其女儿、女婿名下共有产权房屋上海市密云路XXX弄XXX号XXX室。1991年，丁某4与其单位上海XX纺织厂签订《房屋买卖契约》，载明：上海XX厂以补贴形式将上海市海滨四村XXX号X座XX室房屋出售于丁某4，丁某4应付价款(按全价款三分之一)9,238.20元。2005年，丁某4将该房屋出售于丁某5的妻子徐某某。丁某5名下有上海市逸仙路XXX弄XXX号XXX室产权房屋。上述事实，有原告提供的调解笔录、分房登记簿摘抄、房屋买卖契约、上海市房地产买卖合同、个体工商户档案机读材料、上海市房地产登记簿、征收协议、结算单、户口簿，被告提供的户籍资料、住房调配单、上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议、上海市房地产登记簿、上海市房地产买卖合同、上钢一厂职工住房申请登记表、住房配售单、证明、房屋租金账单以及当事人陈述等证据为证。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，丁某1、丁某2均曾在他处享受福利分房及动迁安置，丁某4、王某某取得海滨四村房屋时虽支付了一定价款，但仍具有福利分房的性质；丁某5、丁某3在其未成年时，父母均曾获得过福利分房；程某某、丁某6系未成年人，且从未居住系争房屋。综上所述，四原告均不是系争房屋的同住人，而王某某作为征收中协商确定的承租人，其家庭在本市他处亦曾有过福利分房，故四原告可适当分得征收补偿款，非居住部分相关款项应由营业执照登记人王某某酌情多分。综合考虑系争房屋来源、居住、经营等情况，从公平原则出发，本院酌情确定四原告可分得征收补偿款120万元，鉴于货币补偿款已发放至王某某名下，原告应得款项由王某某负责支付。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一、被告王某某应于本判决生效之日起10日内支付原告丁某1、丁某2、丁某3、程某某征收补偿款共计120万元。二、驳回原告丁某1、丁某2、丁某3、程某某的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,800元，减半收取6,400元，由原告丁某1、丁某2、丁某3、程某某负担3,400元，被告王某某负担3,000元。财产保全申请费5,000元，由被告王某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。代理审判员  张廷奎二〇一六年十一月二十四日书 记 员  王 颖附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。