湖北省天门市人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂9006民初995号原告：中国建设银行股份有限公司天门支行。法定代表人：陈渊博，该行行长。住所地：湖北省天门市西湖路西银座帝景湾（中央商务区）。委托诉讼代理人：金晓葵、郑丽蓉，湖北鹰之歌律师事务所律师。被告：湖北圣纺化纤有限公司。法定代表人：郑朋君，该公司董事长。住所地：天门市小板镇公路街。被告：郑朋君，男，1966年1月11日出生，汉族，湖北圣纺化纤有限公司法定代表人，浙江省台州市人，住浙江省台州市黄岩区。被告：周玲芳，女，1965年9月19日出生，汉族，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市硚口区。原告中国建设银行股份有限公司天门支行（以下简称建行天门支行）与被告湖北圣纺化纤有限公司（以下简称圣纺化纤）、郑朋君、周玲芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案受理后，依法适用普通程序，于同年7月26日公开开庭进行了审理，原告建行天门支行的委托诉讼代理人郑丽蓉到庭参加诉讼，被告圣纺化纤、郑朋君、周玲芳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行天门支行向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告湖北圣纺于2015年5月21日签订的《人民币流动资金贷款合同》；2、判令被告偿还原告借款本金4000000元以及截至2016年4月20日的利息13315、47元，共计4013315、47元，并支付从2016年4月21日至借款清偿之日的罚息；3、判令被告郑朋君、周玲芳对上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告圣纺化纤抵押的土地使用权折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；诉讼中，原告认为已过合同的履行期，撤销该合同已无实际意义为由，向本院当庭撤销该项诉讼请求，经合议庭评议，认为原告撤销该项诉讼请求符合法律的规定，当庭准许原告撤回该项诉讼请求。事实和理由：2015年5月21日原告建行天门支行与被告圣纺化纤签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告圣纺化纤向原告建行天门支行借款4000000元，借款期限为一年，自2015年5月25日至2016年5月24日，约定借款利率为固定利率，按月结息，结息日为每月的20日。该合同还约定还款时间是2015年11月30日前归还本金500000元，2016年4月30日前归还本金500000元，到期日归还本金3000000元。同日，原告建行天门支行与被告郑朋君、周玲芳签订《最高额保证合同》，约定被告郑朋君、周玲芳对上述债务承担连带保证责任。2014年5月13日原告建行天门支行与被告圣纺化纤签订《最高额抵押合同》，以被告圣纺化纤位于天门市××金科村天国用（2013）第0710号土地使用权设定抵押，并办理了他项权证。2015年5月25日原告建行天门支行依约向被告圣纺化纤发放贷款4000000元，被告圣纺化纤没有按照合同约定偿还借款，故要求被告圣纺化纤偿还全部债务。被告圣纺化纤、郑朋君、周玲芳均未到庭应诉、答辩，亦未在指定的期限内向本院提交答辩状和证据。三被告均未到庭质证，对原告提交的八份证据，本院经审查，原告提交的证据均客观真实，来源合法，证明被告圣纺化纤向原告贷款4000000元，原告依照合同约定向被告圣纺化纤发放贷款；被告圣纺化纤用其公司的土地使用权设定抵押，并办理他项权证；被告郑朋君、周玲芳签订《最高额保证合同》，对该笔贷款承担连带保证责任；以及被告圣纺化纤到期未归还贷款的事实，故对原告所举证据均予以采信。根据原告的陈述及确认的证据，本院认定如下事实：2015年5月21日，被告圣纺化纤以正常生产经营周转所需流动资金向原告申请借款，双方签订了《人民币流动资金借款合同》。合同约定由被告圣纺化纤向原告建行天门支行借款4000000元，借款期限为一年，即从2015年5月25日起至2016年5月24日，并约定2015年11月30日前归还本金500000元，2016年4月30日前归还本金500000元，到期归还本金3000000元。约定借款利息为固定利率，即LPR利率加107基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率），在借款期限内，该利率保持不变，即年利率6.12%，按月结息，结息日为每月20日。借款人未按合同约定的期限内归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的固定利率上浮50%计收罚息（罚息利率根据调整后的贷款利率进行相应调整）。同日，被告郑朋君、周玲芳与原告建行天门支行签订《最高额保证合同》，合同约定：保证范围为原告与被告圣纺化纤签订的《人民币流动资金借款合同》的借款本金4000000元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的一切费用，最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币10000000元，保证方式为连带保证责任，保证期间为上述借款合同约定的债务履行期限届满之日起二年内。2014年5月13日，被告圣纺化纤与原告建行天门支行签订了《最高额抵押合同》，被告圣纺化纤以其所有的，位于天门市××金科村，估价为3660000元的权属证号为：天国用（2013）第0710号的国有土地使用权设定抵押，为原告建行天门支行与被告圣纺化纤形成的债权提供担保，担保的债权最高额为人民币为3660000元，担保债权产生的期间为2014年5月9日至2019年12月31日期间，由此产生的债权人尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等在担保的债权最高额的范围内优先受偿，并于合同签订之日在天门市国土资源局办理了抵押权登记。2015年5月25日，原告建行天门支行将贷款4000000元发放至被告圣纺化纤指定的账户（账户为：42×××15），其后，被告圣纺化纤仅偿还至2016年3月20日的利息，本金及其后的利息均未偿还。另查明，被告圣纺化纤2016年3月21日至2016年4月20日的利息应计算为（4000000元÷360天×31天×6.12%）21080元，原告建行天门支行通过扣划被告郑朋君个人账户，已扣划利息7764.53元，实际未支付的利息为13315.47元。本院认为，原告建行天门支行与被告圣纺化纤签订的《人民币流动资金贷款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对原、被告均产生法律约束力，双方当事人应以诚实信用原则全面履行合同义务。合同签订后，原告按约定履行了放款义务，被告圣纺化纤应依照合同约定按期还本付息。现借款到期后，被告圣纺化纤未按照约定向原告建行天门支行按期偿还，其行为已构成违约，应承担偿还借款本金、利息及罚息的清偿责任，故对原告建行天门支行要求被告圣纺化纤偿还本金的诉讼请求，本院依法予以支持；因被告圣纺化纤未按期偿还从2016年3月21日至2016年4月20日的利息，已构成违约，故对原告建行天门支行要求被告圣纺化纤支付该期间的利息13315.47元，以及违约后从2016年4月21日起至借款清偿之日的罚息，本院均予以支持。被告圣纺化纤与原告建行天门支行签订了《最高额抵押合同》并办理抵押登记，担保的债权在担保期限内，故对原告建行天门支行诉请确认对被告圣纺化纤为贷款作抵押建筑用地使用权在最高限额的3660000元的限额内享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法在办理抵押登记的范围内予以支持。被告郑朋君、周玲芳与原告建行天门支行签订了《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且担保的债权在担保的期限内，双方均应依约完全履行。被告郑朋君、周玲芳依法应对被告圣纺化纤尚欠原告的借款本金、利息及罚息和其他支付费用承担连带清偿责任，故对原告诉请被告郑朋君、周玲芳按合同约定承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。视此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告湖北圣纺化纤有限公司于本判决生效之日起十日内清偿原告中国建设银行股份有限公司天门支行借款本金4000000元以及截止至2016年4月20日的利息13315.47元，并按年利率6.12%（执行利率）为标准上浮50%计收从2016年4月21日起支付至本判决确定的履行期限届满之日止的罚息(如遇中国建设银行股份有限公司人民币贷款基准利率上调的，则执行利率按合同约定调整方法调整后的利率执行)；二、原告中国建设银行股份有限公司天门支行对被告湖北圣纺化纤有限公司为担保而办理抵押登记的产权证号：天国用（2013）第0710号土地使用权折价、变卖或拍卖所得价款在3660000元最高债权限额内享有优先受偿权；三、被告郑朋君、周玲芳对本判决第一项内容中确定债权限额内承担连带清偿责任，被告郑朋君、周玲芳承担保证责任后，有权向被告湖北圣纺化纤有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38907元，由被告湖北圣纺化纤有限公司、郑朋君、周玲芳负担（此款原告中国建设银行股份有限公司天门支行已垫付，执行时由三被告迳付原告中国建设银行股份有限公司天门支行）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省汉江中级人民法院；开户银行：农行仙桃市支行复州分理处；户名：湖北省汉江中级人民法院；账号：17×××19。当事人签收本判决书时，即视为已收到法院缴纳上诉案件诉讼费用通知书。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  曾 杰审 判 员  方文强人民陪审员  曾艾国二〇一六年十一月二十一日书 记 员  倪 硕