广西壮族自治区容县人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0921民初1380号原告容县农村信用合作联社，住所地容县容州镇桂南路***号。法定代表人封君喜，理事长。委托代理人潘旭桥，男，容县农村信用合作联社县底信用社副主任，住。委托代理人余霖锐，女，容县农村信用合作联社法律合规部职员，住。被告谢国敏，男，1981年5月7日出生，汉族，住广西容县。被告谢国武，男，1972年3月8日出生，汉族，住广西容县。被告植海霞，女，1981年5月10日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。被告余立业，男，1973年1月15日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。被告陈宏申，女，1975年10月8日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。原告容县农村信用合作联社与被告谢国敏、谢国武、植海霞、余立业、陈宏申金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成由代理审判员李宏江担任审判长、代理审判员罗维和人民陪审员黄萍参加的合议庭，于2016年10月10日公开开庭进行了审理，书记员梁倩宁担任庭审记录。原告的委托代理人潘旭桥、余霖锐到庭参加诉讼。被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年11月5日，被告谢国敏向原告申请借款3000000元。同年11月21日，原告与被告谢国敏签订《个人借款合同》，合同约定，被告向原告借款3000000元，借款期限35个月，至2017年10月20日止，借款用途为种植速丰林周转资金使用等。同日，原告与被告谢国武、植海霞、余立业、陈宏申签订《抵押担保合同》，合同约定：使用被告所有的房屋【位于广西南宁市西乡塘科园西七路2号荷塘月色3号楼A单元102号商铺，房屋证号：邕房权证字第××号、01××47号】提供担保，并到相关部门办理了抵押登记；原告与被告谢国武、植海霞、余立业、陈宏申签订《保证担保合同》，合同约定：被告谢国武、植海霞、余立业、陈宏申对被告谢国敏借款本息承担连带偿还责任。合同签订后，原告依约发放贷款3000000元给被告谢国敏。在合同履行中，被告谢国敏违约，原告有权解除合同并提前收回借款，行使担保权。为此，原告提起本案诉讼，请求法院依法判令：1、解除原告与被告谢国敏于2014年11月21日签订《个人借款合同》，被告谢国敏返还借款本金3000000元及利息给原告（利息计至2016年5月5日止已欠息257443.81元，2016年5月6日起的利息另计）。2、原告对对折价或拍卖、变卖抵押房屋【位于广西南宁市西乡塘科园西七路2号荷塘月色3号楼A单元102号商铺，房屋证号：邕房权证字第××号、01××47号】价款享有优先受偿的权利。3、被告谢国武、植海霞、余立业、陈宏申对上述债务承担连带偿还责任。原告在本院指定的举证期限内，提供以下证据：1、《营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人身份证》复印件，证明原告的主体资格合法的事实。2、《身份证》、《结婚证》复印件，证明被告主体资格的事实。3、《借款申请书》、《个人（个体工商户）借款申请表》、《个人借款合同》、《借款借据》复印件，证明原告与被告谢国敏借款3000000元的事实。4、《抵押担保合同》、《承诺书》、《房地产抵押物清单》、《用于抵押的房屋所有权证》、《抵押他项权证》复印件，证明原告与被告植海霞、陈宏申设立抵押担保的事实。5、《保证担保合同》复印件，证明原告与被告谢国武、植海霞、余立业、陈宏申设立连带责任保证的事实。6、《收息凭证》、《利息变动情况表》、《还款明细登记簿》复印件，证明被告谢国敏尚欠原告借款本金3000000元及利息的事实。被告经本院依法送达开庭传票，均无正当理由不到庭参加诉讼，且在本院指定的举证期限内，既不提交答辩状，也不提供相关证据。依法视其为放弃答辩、举证和质证的权利。经开庭审理，本院确认本案以下法律事实：2014年11月21日，原告与被告谢国敏签订《个人借款合同》，合同约定：被告向原告借款3000000元，借款期限35个月，即从2014年11月21日起至2017年10月20日止；借款用途为种植速丰林周转资金使用；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币借款基准利率上上浮45%，如中国人民银行借款基准利率调整而调整本笔借款执行利率，不另行通知被告和担保人；借款实行按月结息，结息日为每月的20日，付息日为结息日的次日，被告不能在付息日付息的，则自付息日起计收复利；贷款逾期的，罚息利率按本合同约定的借款利率加收50%执行等。同日，原告与被告谢国武、植海霞、余立业、陈宏申签订《抵押担保合同》，合同约定：使用被告所有的房屋【位于广西南宁市西乡塘科园西七路2号荷塘月色3号楼A单元102号商铺，房屋证号：邕房权证字第××号、01××47号】提供担保，并到相关部门办理了抵押登记；同日，原告与被告谢国武、植海霞、余立业、陈宏申签订《保证担保合同》，合同约定：被告谢国武、植海霞、余立业、陈宏申对被告谢国敏借款本息承担连带偿还责任。合同签订后，原告依约发放贷款3000000元给被告谢国敏。在合同履行中，被告谢国敏连续超过三期未足额偿还借款利息给原告，已构成违约。截至2016年5月5日止，被告谢国敏尚欠原告借款本金3000000元，借款利息（含罚息）257443.81元。本院认为，原告分别与被告谢国敏签订的《个人借款合同》、被告谢国武、植海霞、余立业、陈宏申签订的《抵押担保合同》、《保证担保合同》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效的合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同当事人应当全面地履行合同义务。原告依合同约定发放贷款给被告谢国敏，但被告谢国敏未按合同约定偿还借款利息给原告，已构成违约。因被告谢国敏违约，原告有权依合同约定解除该借款合同并收回贷款本息，行使担保权。被告植海霞、陈宏申以其所有房屋为借款提供抵押担保，并到法定部门办理了抵押登记，因此，原告对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿的权利。被告谢国武、植海霞、余立业、陈宏申作为连带责任保证人，理应对被告谢国敏的借款本息承担连带偿还的民事责任。所以，原告诉讼请求事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，经合议庭评议，判决如下：一、解除原告容县农村信用合作联社与被告谢国敏于2014年11月21日签订《个人借款合同》；二、被告谢国敏返还借款本金3000000元给原告容县农村信用合作联社；三、被告谢国敏赔偿借款利息（含罚息）给原告容县农村信用合作联社〖利息（含罚息）的计算办法：至2016年5月5日止已欠息257443.81元，从2016年5月6日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金3000000元为基数，按照借款合同约定的计息办法计算〗；四、原告容县农村信用合作联社对折价或拍卖、变卖被告植海霞、陈宏申用于抵押的房屋【位于广西南宁市西乡塘科园西七路2号荷塘月色3号楼A单元102号商铺，房屋证号：邕房权证字第××号、01××47号】价款享有优先受偿的权利；五、被告谢国武、植海霞、余立业、陈宏申对上述债务承担连带偿还责任。本案收取案件受理费32860元，由被告谢国敏、谢国武、植海霞、余立业、陈宏申负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费32860元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行；户名：玉林市中级人民法院；账号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  李宏江代理审判员  罗 维人民陪审员  黄 萍二〇一六年十一月三日书 记 员  梁倩宁