重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0107民初8718号原告:重庆市渝北区源程建筑机具租赁站，住所地：渝北区龙塔街道紫康路88号皇冠自由城3幢22-5，组织机构代码：15108964-2.经营者：曹红莲，女，汉族，1973年2月15日出生，住重庆市渝北区.委托代理人：孙世林，重庆翰林律师事务所律师。委托代理人：朱磊，重庆翰林律师事务所律师。被告：重庆茂发建筑劳务有限公司，住所地：重庆市九龙坡区石新路218号3栋1单元17-1号。法定代表人：曾凡兵，该公司董事长。被告曾凡兵，男，汉族，1974年4月10日出生，住重庆市九龙坡区.原告重庆市渝北区源程建筑机具租赁站（以下简称：源程租赁站）与被告重庆茂发建筑劳务有限公司（以下简称：茂发劳务公司）、曾凡兵租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行审理。原告源程租赁站的委托代理人孙世林到庭参加了诉讼。被告茂发劳务公司、被告曾凡兵经本院公告向其送达传票，公告期届满后，被告茂发劳务公司、被告曾凡兵未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告源程租赁站诉称：2013年4月10日，原、被告签订了《建筑物资租赁合同》，约定原告将钢管和扣件出租给被告使用。双方对租金、支付时间以及违约责任等事项均进行了约定。合同签订后，原告按约定向被告提供了租赁物，被告却未向原告支付租金。现原告起诉来院，请求：1、判令解除原告与被告签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告返还钢管23992米、扣件15000套；3、判令二被告连带支付从2012年11月22日至2016年3月25日的租金251600元，并支付违约金50320元，上车费1060元；4、判令二被告连带支付从2016年3月26日至实际归还租赁物之日产生的租赁费。被告茂发劳务公司、被告曾凡兵未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。经审理查明：2013年4月10日，原告源程租赁站与被告茂发劳务公司签订了《建筑物资租赁合同》，约定，原告将建筑物资钢管、扣件出租给被告使用，钢管日租金0.008元/米，扣件日租金0.004元/套，租金按每季度结算，应于每季度二十五日前支付当月租金，上车费10元/T，下车10元/T。不按期支付租金，按应付租金总额的20%支付违约金。双方还就其他事宜进行了约定。被告茂发劳务公司在乙方落款处加盖公章，并留有“曾杰”的署名，身份证号。原告共向被告茂发劳务公司出租了钢管23992米，扣件15000套，共计106吨。2015年7月12日，署名为“曾杰”的承诺人向原告源程租赁站出具《承诺书》，载明：承诺人重庆茂发建筑劳务有限公司，曾杰，身份证号码。承诺人就2013年4月10日向重庆市渝北区源程建筑机具租赁站租赁的钢管和扣件用于重庆市九龙坡区石坪桥华美时代城和湖北省利川县谋道镇光明村五组蓝天国际项目的建设施工。现租赁的钢管23992米，扣件15000套，至今未予以归还，租金算止2015年6月25日止共计182857元，经后的租金按双方签订的合同另行计算，其租金至今分文未付。现承诺尽快想办法由我及公司负责支付源程建筑机具租赁站的租金和归还现有租赁的钢管和扣件。若钢管和扣件不能归还，则钢管按16元/米，扣件按5元/套进行计算赔偿。其他未承诺的事项均按双方签订的租赁合同执行。另查明，本院向二被告公告送达起诉状副本的送达到的时间为2016年10月4日。庭审中，原告称租赁合同当时是与被告茂发劳务的法定代表人曾凡兵签订的，承诺书也是曾凡兵出具的，即租赁合同中和承诺书中的“曾杰”即是“曾凡兵”。上述事实，有租赁合同、发货单、结算单、承诺书、常住人口登记卡以及当事人陈述等证据在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。本院认为：被告茂发劳务和被告曾凡兵经本院依法送达起诉状副本和开庭传票后，无正当理由拒不到庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据庭审查明的事实依法缺席判决。原告源程租赁站与被告茂发劳务公司签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律规定，合法有效。该合同以及原告提交的承诺书虽系名为“曾杰”的人所签署，但其留下的身份证号，与曾凡兵的身份证号一致，故可以认定本案中的“曾杰”与“曾凡兵”系同一人，因此承诺书对二被告产生法律约束力。对于原告要求解除双方的租赁合同关系问题，根据租赁合同约定，被告应当按季度向原告支付租金，但被告却一直未履行支付义务，且在2015年7月12日向原告出具了付款承诺书后至今仍未支付租金，被告的行为属于延迟履行主要债务，故原告要求解除租赁合同关系的诉讼请求，符合合同法定解除的条件，于法有据，本院依法予以支持。对于解除的时间，原告起诉主张法定解除，本院向被告公告送达起诉状副本的时间为2016年10月4日，故确定该送达时间为双方合同解除时间。租赁合同解除后，被告应当归还租赁物，故原告要求被告归还钢管23992米，扣件15000套的诉讼请求，本院亦予以支持。对于欠付的租金金额，根据承诺书的内容，截止至2015年6月25日为182857元，则从2015年6月26日至2016年10月4日，欠租为117402.18元（0.008元/米×23992米×466天+0.004元/套×15000套×466天），因此，截止至合同解除之日，被告欠租为300259.18元。上车费，按每吨10元计算，共计106吨，为1060元。被告现仍未将租赁物返还原告，应向原告支付从合同解除之后至租赁物返还之日止的占用费，支付标准参照原合同约定的租金标准。对于原告主张的违约金，被告未按合同约定支付租金的行为构成违约，故应承担相应的违约责任，原告主张按合同约定即应付租金总额的20%支付违约金50320元，不违反法律规定，本院依法予以支持。对于原告要求被告茂发劳务公司的法定代表人曾凡兵承担连带责任的问题，根据被告茂发劳务公司的法定代表人出具的承诺书的内容，表示租金由承诺人和公司负责支付，表明曾凡兵出具该承诺书同时代表公司和其个人，其个人愿意承担茂发劳务公司的债务，因此，曾凡兵应对茂发劳务公司所欠原告的债务承担连带责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆市渝北区源程建筑机具租赁站与被告重庆茂发建筑劳务有限公司签订的《建筑物资租赁合同》于2016年10月4日解除；二、被告重庆茂发建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆市渝北区源程建筑机具租赁站归还租赁物钢管23992米，扣件15000套；三、被告重庆茂发建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆市渝北区源程建筑机具租赁站支付欠租300259.18元，上车费1060元；四、被告重庆茂发建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆市渝北区源程建筑机具租赁站支付违约金50320元；五、被告重庆茂发建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆市渝北区源程建筑机具租赁站按合同租金标准（钢管日租金0.008元/米，扣件日租金0.004元/套）支付从2016年10月4日起至租赁物归还之日止的占用损失；六、被告曾凡兵对上述第三、四、五项判项确定的支付义务承担连带责任；七、驳回原告重庆市渝北区源程建筑机具租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费8094元，公告费800元，共计8894元，由被告重庆茂发建筑劳务有限公司和被告曾凡兵共同负担（此款原告已预交，由被告于本判决生效后七日内支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审 判 长 邱 玲人民陪审员 杨 莉人民陪审员 崔元良二〇一六年十一月十五日书 记 员 张宏杰