四川省宜宾市翠屏区人民法院民 事 判 决 书(2016)川1502民初3610号原告：韩进云，男，1954年10月29日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。被告：宜宾市银龙房地产开发有限公司，住所地：四川省宜宾市旧州工业开发区戎州大厦三楼，组织机构代码：73585554-4。法定代表人：夏光利，董事长。委托诉讼代理人：郭强，该公司员工。原告韩进云与被告宜宾市银龙房地产开发有限公司（以下简称银龙房产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告韩进云，被告银龙房产公司的委托诉讼代理人郭强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩进云向本院提出诉讼请求：1.判令被告退付原告出让金100000元；2.判令被告支付原告收益金9728.72元【自2015年3月26日至2015年7月9日期间已结算未支付的收益金2254元（结算金额为5754元，已支付3500元），自2015年7月9日起至2016年6月16日止的收益金7474.72元】；3.判令被告支付违约金16586.24元（自2015年7月9日起至2016年6月16日止）；4.判令被告支付收益金、违约金（按0.5%/年）至归还本金为为止；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年3月26日，原、被告签订商铺经营权出让协议，原告向被告支付出让金100000元，被告向原告出具了收据。此后，被告付清了2014年9月26日前的收益金，2015年3月26日至2015年7月9日期间收益金经结算，金额为5754元，但未支付。2015年8月2日，原、被告双方签订了补充协议，协议约定从2015年3月26日起将收益金率调整为8%/年，予以分期付清，且约定了违约金。但被告未按协议约定付款，经原告多次催收，被告才退还原告出让金3500元，此后就未再付款。综上，被告已经违约，应按照合同约定退还原告出让金、支付收益金并承担违约责任。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求依法判决。庭审中，原告认可收到被告归还的本金3500元，其主张的收益金计算方式：自2014年9月26日到2015年3月26日为止，按年息20%予以计算，2015年3月26日之后按8%年息予以计算。其主张的违约金计算方式：以未偿还的96500元为基数，按按日万分之五予以计算。被告银龙房产公司辩称，对原告主张的本金无异议，但对其主张的收益金有异议。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证，对当事人无异议的身份证复印件、商铺经营权出让协议、收款收据、补充协议等证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月26日，原告韩进云（乙方、受让人）与被告银龙房产公司（甲方、出让人）签订《商铺经营权出让协议》（协议编号：A-351），约定：甲方将自有的商铺和车库经营权转让给乙方，乙方一次性预付经营权出让款100000元；协议签订后，乙方不满意可随时书面通知甲方解除经营权并退款；乙方缴纳款项解除经营权委托期在12个月以上的，甲方根据乙方所交商铺经营权出让款金额和交款时间，按年（12个月）计算20%经营权收益支付乙方……。同日，原告韩进云向被告银龙房产公司支付了100000元，并由被告公司向原告出具收款收据一张（加盖了“宜宾市银龙房地产开发有限公司财务专用章”）。后被告向原告支付了2014年9月26日前的收益金10000元。2014年9月26日起至2015年3月26日的收益金经被告核算为10000元，但被告至今尚未支付。后因被告未再向原告支付收益金及退款，双方于2015年8月2日签订了《补充协议》，约定：从2015年3月26日起，年收益率调整为8%；被告从2015年8月起按约向乙方退还出让金；从2015年10月25日起按约向乙方支付2015年7月9日之前甲方财务核定但未支付的收益金；如未按约履行，原告可要求被告退还所欠的所有余款，并按每日万分之五计算违约金。补充协议签订后，被告退还原告出让金本金3500元，尚有96500元出让金未退还，并从2015年10月起未按协议约定充分履行支付收益金的义务。原告遂起诉来院，要求判如所诉。本院认为，原、被告双方签订的《商铺经营权出让协议》及《补充协议》均系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，对双方均具有法律约束力。协议约定由被告将商铺经营权出让给原告，原告向被告出资后再委托被告对商铺进行经营管理，被告给予原告固定收益。但根据查明事实，双方协议中并未明确出让商铺的产权、位置、面积等情况，被告以虚拟商铺经营权出让的方式从原告处获取资金，并给予原告固定回报，原告不承担经营风险，双方的行为性质实为民间借贷法律关系，原告的投资款实为出借款，相应的收益金实为利息。原告按约向被告出借了资金，被告应按协议约定履行还款义务。原告要求被告偿还借款本金100000元的诉讼请求，因被告尚欠原告借款本金96500元，因此，本院对原告的该项诉讼请求依法支持为96500元。原告请求被告支付收益金（利息）9728.72元【自2015年3月26日至2015年7月9日期间已结算未支付的收益金2254元（结算金额为5754元，已支付3500元），自2015年7月9日起至2016年6月16日止的收益金7474.72元】、收益金（利息）计算至归还本金为止的诉讼请求，因原告未出示证据证明被告已与其核算了自2015年3月26日至2015年7月9日期间的收益金（利息），本院根据原、被告双方签订的两份协议的约定，自2015年3月26日起，按年利率8%计算收益金（利息），故对原告的该项诉讼请求核定支持为：以未偿还的借款本金96500元为基数，按年利率8%，自2015年3月26日起计算至被告付清本金为止。对原告要求被告支付违约金16586.24元（自2015年7月9日起至2016年6月16日止）、违约金（按日万分之五计算至被告付清本金时为止）的诉讼请求，因原告按每日万分之五（即年利率为18%）主张的违约金与原告同时按年利率8%主张的该时段利息之和已达到年利率26%（8%+18%），根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，本院对超出部分不予支持。本院核定支持违约金为：以未偿还的借款本金96500元为基数，按年利率16%（24%-8%)，从被告违约之日，即2015年11月1日起计算至被告付清本金之日止。被告关于原告收益金（利息）计算方法有异议的辩解意见，因与事实不符，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，判决如下：一、被告宜宾市银龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告韩进云借款本金96500元。二、被告宜宾市银龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告韩进云借款利息（利息计算方式：以未偿还的借款本金96500元为基数，按年利率8%，自2015年3月26日起计算至被告付清本金96500元之日止）。三、被告宜宾市银龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告韩进云违约金（违约金计算方法：以未付借款本金96500元为基数，按年利率16%，自2015年11月1日起计算至付清本金96500元之日止）。如果被告宜宾市银龙房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费5752元，减半收取计2876元，由被告宜宾市银龙房地产开发有限公司负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于宜宾市中级人民法院。审判员  李德其二〇一六年十一月二日书记员  王 东