广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1971民初19878号原告梁健华，男，1977年11月11日出生，汉族，住广东省东莞市，委托代理人黎启旺，广东仁之仁律师事务所律师。委托代理人莫少辉，广东仁之仁律师事务所律师。被告刘玉环，女，1971年6月14日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区，被告刘越，男，1972年9月4日出生，汉族，住广东省龙川县，原告梁健华诉被告刘玉环、刘越民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月19日立案受理后，依法适用简易程序于2016年10月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人莫少辉到庭参加诉讼，被告刘玉环、刘越经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梁健华诉称，原告与被告系朋友关系，被告因资金周转困难多次向原告借款，2015年2月27日，经原、被告对账，被告尚欠原告借款本金人民币650000元，并约定按照月息20厘支付利息。为了确保原告的债权得以顺利实现，被告将将其位于东莞市××城区石竹花园××座××号的房屋（房地产权证号为：04××40）抵押给原告，并依法办理了抵押权登记（房地产���项权证号为：粤房地他项权证莞字第04××00号）。但被告方由2016年4月停止了利息的支付，原告多次要求被告履行义务，但被告以各种理由拖延。被告刘玉环作为借款人理应履行还款义务，被告刘玉环与被告刘越系夫妻关系，而该借贷关系发生在两被告婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》的规定，被告刘越应当承担共同清偿责任。据此，为维护原告的合法权益，请求法院依法判令：一、两被告向原告归还借款人民币650000元并计付利息（以650000元为本金，按月息20厘计算，2016年4月1日起计至全部款项还清之日止）；二、判令原告在对被告位于东莞市××城区石竹花园××座××号的房屋（房地产权证号为：04××40，房地产他项权证号为：粤房地他项权证莞字第04××00号）折价或拍卖、变卖所得��款享有优先受偿权；三、判令两被告承担本案全部诉讼费用。被告刘玉环、刘越经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩、质证意见。经审理查明，原告提交的2015年2月27日被告刘玉环出具的借据载明“现有刘玉环因资金周转需要向梁健华借到人民币650000元整，本人愿意每月支付20厘作为利息”。2015年2月27日原告与被告刘玉环签订《个人抵押贷款合同》，该合同约定：刘玉环向梁健华借款金额为人民币650000元整；借款期限自2011年11月13日起至2018年11月12日止，如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准；刘玉环将其名下的位于东莞市××城区石竹花园××座××号房屋的全部价值作为本合同项下的借款向梁健华提供抵押担保；本抵押担保的主债权数额为65万元，抵押期限自抵押登记之日起至债务履行完毕止；本抵���所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、罚息）违约金等。2015年3月2日就案涉房屋办理了抵押权登记（房地产权证号为：04××40，房地他项权证号为：粤房地他项权证莞字第04××00号），房地他项权证载明梁健华为第一顺序抵押权人、债权数额为650000元。另查明，2000年10月28日被告刘玉环与被告刘越登记结婚。原告主张，原告与被告系朋友关系，两被告在苏州经营机油生意，因生意需要资金周转向原告借款；被告刘玉环在2011年5月14日向原告借款400000元并出具借据，原告通过亲友转账400000元给被告；2015年1月18日被告刘玉环向原告借款250000元，原告委托朋友陈进海向被告刘越转账242500元，并现金支付7500元；原告与被告刘玉环在2015年2月27日对之前的借款进行结算并重新出具借据，同时被告刘玉环收回2011年5月14日、2015年1月18日的借据原件；因为原告经营食品厂现金较多，账户上没有这么多钱，原告委托账户上有钱的亲戚转账给被告；抵押借款合同中虽约定案涉借款的借款期限为2011年11月13日至2018年11月12日，但是2015年2月27日的借据没有约定还款期限，我方可以随时要求被告还款，即使还款期限为2018年11月12日，但被告自2016年4月起便没有支付利息，已经严重违约，原告有权要求被告一次性归还借款；案涉借款发生在两被告夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务；两被告停止支付利息后原告一直通过电话方式催讨，但被告一直拖延。以上事实，有原告提交的借据、个人抵押借款合同、房地产他项权证、结婚登记审查处理表、借据及个人电子转账凭证以及本院的庭审笔录等附卷为证。本院认为，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩、质证意见，视为其放弃抗辩和质证的权利。原告提交的借据、转账凭证等证据证明原告与被告刘玉环之间有借贷关系的事实，被告刘玉环负有偿还借款的义务，被告刘玉环未举证证明其已偿还借款，故本院对被告刘玉环尚欠原告借款650000元的事实予以确认。抵押借款合同中约定案涉借款的借款期限为2011年11月13日至2018年11月12日，原告主张被告自2016年4月1日起未支付利息，已经构成严重违约，要求被告一次性归还借款，本院认为，原告与被告刘玉环在借据中约定月息20厘，被告刘玉环没有提供证据证明其已按约支付利息，原告有权解除合同，因此对于原告要求被告刘玉环归还借款本金650000元并支付利息的主张，本院依法予以支持，利息应以650000元为本金，从2016年4月1日起按照月利率2%支付至实际清偿之日止。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。案涉借款系两被告婚姻关系存续期间被告刘玉环向原告所借，被告刘越没有举证证明存在上述法律规定的除外情形，因此本院认为，案涉借款属于夫妻共同债务，被告刘越应对被告刘玉环的案涉借款债务承担连带清偿责任。关于抵押权的问题。原告已经取得案涉房产的房地他项权证，该抵押权已实际设立，原告系案涉房屋第一顺序抵押权人，在被告未履行债务的情况下，原告对上述抵押物依法享有优先受偿权。因此，原告对被告刘玉环所有的位于东莞市××城区石竹花园××座××号房屋折价、拍卖、变卖后所得款项在650000元范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告刘玉环、刘越于本判决发生法律效力之日起五日内向原告梁健华归还借款本金650000元及利息（利息以650000元为本金，从2016年4月1日起按照月利率2%计至实际清偿之日止）；二、确认原告梁健华对被告刘玉环所有的位于东莞市南城区石竹花园A座606号房屋（房地产权证号为：04××40）折价、拍卖、变卖后所得款项就上述债权在650000元范围内享有优先受偿权。本案诉讼费5410元，原告梁健华已经预交，由被告刘玉环、刘越共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。代理审判员 雍 维二〇一六年十一月十五日书 记 员 杨婷婷附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变��该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事���讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。