云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书（2016）云0127民初1547号原告嵩明县农村信用合作联社（以下简称“嵩明信用联社”）。地址：嵩明县嵩阳镇南街177号。负责人王超，系嵩明信用联社理事长。委托代理人郑乾坤，男，汉族，1980年10月15日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。系该社职工。代理权限为特别授权代理。被告云南亿正庚经贸有限公司（以下简称“亿正庚公司”）。法定代表人张彦春，系该公司总经理。住所：嵩明县嵩阳镇通灵街**。被告张彦春，男，汉族，1981年1月27日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。被告张宁，女，汉族，1989年8月29日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。被告王世祥，男，汉族，1975年4月17日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。被告杨青，女，汉族，1978年1月2日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。原告嵩明信用联社与被告亿正庚公司、张彦春、张宁、王世祥、杨青金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日受理后，依法组成合议庭，于2016年11月2日公开开庭进行了审理。原告嵩明信用联社的委托代理人郑乾坤到庭参加了诉讼，被告亿正庚公司、张彦春、张宁、王世祥、杨青逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：经被告亿正庚公司申请，原告于2014年3月10日分别与被告亿正庚公司、王世祥签订了编号为（2014年营业部借字第60－1号）的《流动资金循环贷款合同》和编号为（2014年营业部抵字第60－2号）的《最高额抵押合同》，约定循环借款额度为9000000元，借款人使用上述循环借款额度的期限自借款合同生效之日起至2017年3月11日止。在该期限内借款人可循环使用上述贷款额度，贷款人每次提款的贷款期限自实际提款日起至约定还款日止，以贷款凭证记载准，且任何一笔提款的还款日不得超过循环借款额度使用期限。每笔贷款发放时的利率为人民银行同期同档次贷款基准利率上浮74%，按季结息，付息日为每季末月的20日。上述《最高额抵押合同》约定由被告王世祥用其名下位于嵩明县交汇处房产为该笔贷款设定抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，取得了编号为（他项权利证号：昆明市房他证嵩明县字第××号）的他项权利证书。被告张彦春、张宁于2014年2月13日签订了《共同还款承诺书》，承诺对该笔贷款承担共同还款责任；被告王世祥、杨青签订了《抵（质）押承诺书》，承诺对该笔贷款承担抵押责任。合同签订后，原告依约履行了自己的合同义务，于2015年3月12日向被告亿正庚公司发放贷款本金人民币9000000元，到期日为2016年3月12日，但被告方却未履行自己的合同义务，经原告多次催告无果。截止2016年6月20日尚欠原告贷款本金人民币9000000元、利息934008.61元（按合同约定的利率计算）。现原告为维护自身合法权益，特依法具状起诉，请求法院判令：1、由被告亿正庚公司、张彦春、张宁立即偿还原告贷款本金人民币9000000元及自2015年3月21日起至2016年6月20日止的利息934008.61元（含合同期内的利息、逾期利息及复利），并承担自2016年6月21日起至实际还清之日止的逾期利息（含罚息及复利，按合同约定的利率计算）；2、原告在上述诉讼请求范围内对被告王世祥、杨青抵押的位于嵩明县交汇处（房权证号：昆明市房权证嵩明县字第××、20××07、20××08、20××09、20××10号，他项权利证号：昆明市房他证嵩明县字第××号）的房屋享有优先受偿权；3、由五被告承担本案诉讼费及相关费用。被告亿正庚公司、张彦春、张宁、王世祥、杨青未到庭答辩。经审理，本院确认如下法律事实：嵩明县农村信用合作联社营业部（以下简称“嵩明信用联社营业部”）系原告嵩明信用联社的内设部门。被告张彦春系被告亿正庚公司法定代表人。被告张彦春与张宁系被告亿正庚公司股东。被告王世祥与杨青系夫妻关系。2014年2月12日，被告亿正庚公司作出股东会决议，同意该公司向嵩明信用联社营业部申请最高余额（循环）中期抵押贷款9000000元；同意用王世祥5套房产为该笔贷款设定抵押担保。2014年2月13日，被告亿正庚公司向嵩明信用联社营业部申请最高余额（循环）中期抵押贷款9000000元。同日，被告张彦春、张宁签订共同还款承诺书，承诺其为被告亿正庚公司向嵩明信用联社营业部所借款项的共同还款人，与被告亿正庚公司共同承担借款本息的偿还义务。同日，被告王世祥、杨青签订抵（质）押承诺书，承诺若借款人不能按贷款合同中的约定偿还借款，其自愿配合贷款人变卖抵（质）押物收回贷款本息。2014年3月10日，嵩明信用联社营业部与被告亿正庚公司签订《流动资金循环借款合同》，约定该合同项下循环借款额度为9000000元，循环借款额度的期限自该合同生效之日起至2017年3月11日止。借款人可在该期限内循环使用该额度。借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款止日止（本案实际提款日为2015年3月12日，约定还款日为2016年3月12日。提款金额为9000000元）。约定每笔贷款执行的利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮74%确定，具体执行利率以借款凭证记载为准（本案借款凭证记载利率为月利率7.7575‰），罚息利率在借款利率的基础上加收50%。被告王世祥同意向贷款人提供最高额抵押担保，被告亿正庚公司应协助贷款人与被告王世祥签订编号为2014年营业部抵字第60－2号最高额担保合同。同日，被告王世祥与嵩明信用联社营业部签订编号为2014年营业部抵字第60－2号《最高额抵押合同》，合同约定被告王世祥为借款9000000元在2014年3月11日至2017年3月11日期间的最高余额（最高余额为抵押人承担担保责任的主债权确定之日的余额）提供担保，约定担保的范围包括本金、利息、罚息等等，约定担保物为被告王世祥所有的座落于嵩明县交汇处房产五套（房产证号：昆明市房权证嵩明县字第××、20××07、20××08、20××09、20××10号），约定主债权到期债权人未予以清偿，原告有权实现抵押权。双方对《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》的签约行为、合同内容进行了公证，取得了嵩明县公正处出具的公证书。上述合同签订后，嵩明信用联社营业部向被告亿正庚公司发放贷款9000000元，并办理了嵩明县交汇处房产五套的贷款抵押登记，并取得房屋他项权证（他项权证号：昆明市房他证嵩明县字第××号）。被告亿正庚公司获得贷款后，向原告偿还了自2015年3月21日起至2015年3月20日止的按合约定的利息，之后利息未再支付。借款期限届满后，经原告催讨，被告亿正庚公司尚欠嵩明信用联社营业部借款9000000元及相应利息未支付。上述事实，有原告的陈述、《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、公证书、借款借据、房屋他项权证、贷款账等证据在卷予以证实。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款。原告主张被告亿正庚公司、张彦春、张宁立即偿还原告贷款本金9000000元及自2015年3月21日起至2016年6月20日止的利息934008.61元（含合同期内的利息、逾期利息及复利），并承担自2016年6月21日起至实际还清之日止的逾期利息（含罚息及复利，按合同约定的利率计算）的诉讼请求，首先，嵩明信用联社营业部为原告嵩明信用联社的内设部门，其权利义务由原告嵩明信用联社承担，故原告有权诉请被告偿还借款本息；其次，被告亿正庚公司借款后，仅支付了自2015年3月12日起至2015年3月20日止的利息，之后就未按约还本付息，故其应承担还本付息的责任；再次被告张彦春、张宁作为本案借款的共同还款人，承诺自愿承担共同还款的责任，故其也应承担还本付息的责任。综上，原告该诉讼请求，本院部分予以支持，本院支持被告亿正庚公司、张彦春、张宁偿还原告贷款本金9000000元及自2015年3月21日起至全部款项还清之日止的利息（按《流动资金循环借款合同》约定利率计算支付）；抵押是指债务人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告主张原告在上述诉讼请求范围内对被告王世祥、杨青抵押的位于嵩明县交汇处（房权证号：昆明市房权证嵩明县字第××、20××07、20××08、20××09、20××10号，他项权利证号：昆明市房他证嵩明县字第××号）的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，首先，被告亿正庚公司未按约还本付息，原告有权主张实现抵押权；其次，被告王世祥与杨青系夫妻关系，且其共同签订了抵（质）押承诺书，故王世祥与杨青应共同承担配合贷款人实现抵押权等责任。综上，原告该诉讼请求，符合双方约定，于法有据，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告云南亿正庚经贸有限公司、张彦春、张宁自本判决生效之日起十五日内共同偿还原告嵩明县农村信用合作联社借款本金9000000元及自2015年3月21日起至全部款项还清之日止的利息（按《流动资金循环借款合同》约定利率计算支付）。二、原告嵩明县农村信用合作联社在上述第一项判决金额范围内对被告王世祥所有的位于嵩明县交汇处（房权证号：昆明市房权证嵩明县字第××、20××07、20××08、20××09、20××10号，他项权利证号：昆明市房他证嵩明县字第××号）的房屋享有优先受偿权。三、驳回原告嵩明县农村信用合作联社的其他诉讼请求。案件诉讼费81338元，由被告云南亿正庚经贸有限公司、张彦春、张宁、王世祥共同承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本判决生效后，申请执行的期间为二年。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。审 判 长  李春雷人民陪审员  杨聪明人民陪审员  李自新二〇一六年十一月七日书 记 员  聂鹇霁