成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0114民初63号原告交通银行股份有限公司成都新都支行，营业地成都市新都区马超东路289号1楼，注册号：510125000027578。负责人左文杰，行长。委托代理人陈杉杉（公司员工），女，1988年5月11日出生，汉族，住成都市青羊区，代理权限：一般代理。委托代理人宋驰（公司员工），男，1983年9月26日出生，汉族，住成都市高新区，代理权限：一般代理。被告成都青龙运输有限责任公司，住所地成都市新都区凌波西路，组织机构代码：71600954-5。法定代表人代小林，总经理。被告代小林，男，1970年3月26日出生，汉族，住成都市成华区。被告吴绪君，女，1969年8月23日出生，汉族，住成都市成华区。原告交通银行股份有限公司成都新都支行（以下简称交行新都支行）与被告成都青龙运输有限责任公司（以下简称青龙运输公司）、代小林、吴绪君金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月6日立案后，被告吴绪君在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为吴绪君、代小林的住所地均在成都市成华区，本案应由成都市成华区人民法院管辖。本院于2016年2月24日依法作出的(2016)川0114民初63号民事裁定书，裁定驳回被告吴绪君对管辖权提出的异议。被告吴绪君不服本院裁定，依法向成都市中级人民法院提出上诉。成都市中级人民法院于2016年6月15日依法作出的（2016）川01民辖终878号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交行新都支行的委托代理人陈杉杉、宋驰到庭参加诉讼，被告青龙运输公司的法定代表人代小林和吴绪君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交行新都支行向本院提出诉讼请求：1.被告青龙运输公司立即偿还原告交行新都支行借款本金1969703.82元及自欠款之日起至欠款本息清偿之日止的利息（含复利、罚息，暂计算至2015年12月2日利息37320.73元）；2.原告交行新都支行对被告青龙运输公司的抵押物位于成都市新都区新都镇凌波西路的办公、集体宿舍房屋及土地[房产面积777.79平方米，房产证号：新房权证监证字第××号、权××，土地面积6616.66平方米、土地使用权证号：新都国用××号]享有优先受偿权；3.本案诉讼费用、保全费用等由被告青龙运输公司承担；4.被告代小林、吴绪君对被告青龙运输公司的上述债务承担连带责任。事实和理由：2014年10月16日，被告青龙运输公司与原告交行新都支行签订了《流动资金借款合同》（编号：成交银2014年贷字330036号），约定原告交行新都支行向被告青龙运输公司发放贷款2200000元，贷款期限1年，自2014年10月16日起至2015年10月15日止。同日，原告交行新都支行与被告青龙运输公司签订了《最高额抵押合同》（编号：成交银2014年最抵字330001号），约定了被告青龙运输公司将其所有的位于成都市新都区新都镇凌波西路的办公、集体宿舍房屋（房产证号：新房权证监证字第××号、权××，面积777.79平方米）及位于成都市××××四社的土地[土地使用权证号：新都国用××号，面积6616.66平方米]抵押给原告交行新都支行，双方分别于2014年10月17日、10月20日对上述抵押物办理了抵押权登记。同日，原告交行新都支行与被告代小林、吴绪君签订了《保证合同》（编号：成交银2014年保字330070号），约定了被告代小林、吴绪君对前述《流动资金借款合同》承担连带保证责任。贷款期限届满后，被告青龙运输公司未依约履行还款义务，经多次催收未果，原告交行新都支行诉至本院，请求判如所请。被告青龙运输公司、代小林、吴绪君辩称，对《借款合同》上签字及借款2200000元的事实属实，但被告代小林、吴绪君只签了合同尾页，且没有看合同的内容；被告青龙运输公司自2015年9月10日至2016年5月25日已共计还款345445.47元，未归还金额为1854554.53元；被告代小林、吴绪君与原告交行新都支行签订借款协议的时候只签订了被告青龙运输公司在银行借款的股东签字，并未签订个人担保，对利息、罚息、违约金等条款也不清楚，且原告青龙运输公司未将合同文件给被告青龙运输公司、代小林、吴绪君，原告交行新都支行所举本案合同是否为涉案合同亦不清楚。经审理查明，2014年10月16日，被告青龙运输公司作为借款人与原告交行新都支行作为贷款人签订了《流动资金借款合同》（编号：成交银2014年贷字330036号），该合同约定了借款额度的使用（2.1借款人需使用额度时，应至少提前5个工作日向贷款人提出申请。申请时，应填写《额度使用申请书》，经贷款人审查同意后方可使用。）、利率及利息的计付（3.1.1利率由双方在每次使用额度时协商后在《额度使用申请书》内约定。除非双方在《额度使用申请书》约定具体数值的利率，每次贷款的具体利率将根据相应《额度使用申请书》约定的基准利率种类、基准利率使用日期、利率上下浮幅度/加减点数值、利率调整日确定。3.1.2“基准利率”种类：人民银行贷款基准利率；交通银行LPR报价；LPR报价平均利率，指全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率。3.3.1《额度使用申请书》记载为固定利率的，该笔贷款在贷款期限内均执行所记载的利率。3.3.2《额度使用申请书》记载为浮动利率的，该笔贷款的利率按合同和《额度使用申请书》的约定在利率调整日调整，自利率调整日起使用调整后的利率。3.4贷款币种为人民币的，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100%。浮动利率贷款遇基准利率调整的，贷款人有权相应调整各笔贷款适用的罚息利率，自相应《额度使用申请书》约定的利率调整日起适用新的罚息利率。）、双方权利和义务、违约（10.1借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率也相应调整。10.2借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。）、争议解决方式（向贷款人所在地有管辖权的法院起诉。）、额度的具体内容（16.1额度币种：人民币；大写金额：贰佰贰拾万元整；该额度属于一次性额度。16.2额度用途：用于支付运营中的流动费用。16.3授信期限自2014年10月16日至2015年10月15日。）、账户约定（18.1借款人指定下述账户为放款账户/还款账户/资金回笼账户，户名：成都青龙运输有限责任公司，账号：××，开户行：交通银行股份有限公司成都新都支行）、贷款偿还（全部贷款的到期日不迟于2015年10月15日）等合同内容。同日，被告青龙运输公司作为抵押人与原告交行新都支行作为抵押权人签订了《最高额抵押合同》（编号：成交银2014年最抵字330001号），约定了抵押财产（被告青龙运输公司所有的位于成都市新都区新都镇凌波西路的办公、集体宿舍房屋，房屋所有权：新房权证监证字第××号、权××，面积777.79平方米；位于成都市××××四社的土地，土地使用权证号：新都国用××号，面积6616.66平方米）、担保责任（2.1抵押人为抵押权人与债务人在2014年10月16日至2017年10月16日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。2.2抵押担保的最高债权额为人民币叁佰伍拾万元整。2.3抵押担保范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费及其他费用。）、抵押权的实现（债务人未按时足额偿还任一主合同项下贷款或融资款本金、抵押权人垫付的款项或相应利息。）等内容，双方于2014年10月17日就上述抵押物房屋办理了抵押登记，于2014年10月20日就上述抵押物土地办理了抵押登记。同日，被告代小林、吴绪君作为保证人与原告交行新都支行作为债权人签订了《保证合同》（编号：成交银2014年保字330070号），约定了主债权（保证人担保的主债权为主合同项下的全部主债权，包括债权人根据主合同向债务人发放的各类贷款。）、保证责任（2.1本合同项下的保证为连带责任保证。2.2保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费及其他费用。）、争议解决（向债权人所在地有管辖权的法院起诉。）、担保的主合同（10.1被担保的债务人未：成都青龙运输有限责任公司。10.2保证。担保的主合同编号：成交银2014年贷字330036号，名称：流动资金借款合同）等内容。合同签订后，原告交行新都支行于2014年10月22日向被告青龙运输公司支付了借款220万元，并在借款凭证上约定了利率为6个月-1年（期限）LPR报价平均利率加264个基点。借款期限（2015年10月15日）届满后，被告青龙运输公司归还了共计392556.08元（其中本金330411.51元、借款利息51813.68元、逾期利息10330.89元）后未归还剩余借款本金及相应利息。现因催收未果，原告交行新都支行诉至本院，请求依法支持其上述诉讼请求。上述事实，有双方当事人身份信息、《流动资金借款合同》、放款凭证、《最高额抵押合同》、他项权证书[新房他证他权字第××号、新都他项（2014）第××号]、《保证合同》、《催收通知书、银行还款流水等证据以及双方当事人的当庭陈述，并经质证，足以认定。本院认为，原告交行新都支行所举本案证据及庭审查明的事实，足以证实原告交行新都支行与被告青龙运输公司之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及双方办理抵押登记事项系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，且被告代小林、吴绪君当庭陈述之前亦曾有向银行贷款的事实，本院对其提出的未看合同内容及对利息、罚息、违约金等条款不清楚的抗辩意见不予采纳，故双方均应依照合同约定履行合同义务。原告交行新都支行与被告代小林、吴绪君之间签订了《保证合同》，被告代小林、吴绪君在保证人项下签名并捺印，故对其提出的并没有签订个人担保的抗辩意见，本院不予采纳，《保证合同》亦系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应依照合同约定履行合同义务。被告青龙运输公司在借款期限内及借款期限届满后未足额偿还借款本息的行为已构成违约，依法应承担违约责任。被告青龙运输公司作为对其借款向原告交行新都支行提供抵押担保并办理了抵押登记，结合抵押权证书中载明的担保债权数额为3500000元，债务履行期限至2017年10月16日的事实，原告交行新都支行有权基于被告青龙运输公司未依约履行还款义务而要求实现其对被告青龙运输公司所提供抵押物的抵押权。被告代小林、吴绪君作为对被告青龙运输公司向原告交行新都支行的借款承担连带保证责任的保证人，结合《保证合同》约定的保证期间为“主债务履行期限届满之日后两年止。”，本案被告青龙运输公司所借款项的借款期限届满日为2015年10月15日，故保证期间未经过，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在起保证范围内承担保证责任。”的规定，原告交行新都支行要求被告代小林、吴绪君对被告青龙运输公司的借款承担连带还款责任的意见，本院予以支持，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，被告代小林、吴绪君对被告青龙运输公司的债务承担保证责任后，有权向被告青龙运输公司进行追偿。原告交行新都支行诉请被告青龙运输公司偿还借款本金1969703.82元及自欠款之日起至欠款本息清偿之日止的利息（含复利、罚息，暂计算至2015年12月2日利息37320.73元）的主张，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”及第二百零六条“借款人应按照约定的期限返还借款。”的规定，结合被告青龙运输公司已偿还原告交行新都支行共计392556.08元（其中本金330411.51元、借款利息51813.68元、逾期利息10330.89元）的事实，本院对上述诉请的偿还借款本金的主张予以支持1869588.49元（2200000元－330411.51元）；对上述诉请中的自欠款之日起至欠款本息清偿之日止的利息（包括复利、罚息）的主张，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告交行新都支行有权要求被告成都青龙运输有限责任公司依照《流动资金借款合同》及借款凭证的约定支付利息、复利、罚息，但被告青龙运输公司已支付的利息62144.57元（其中借款利息51813.68元、逾期利息10330.89元）应予以扣减。原告交行新都支行诉请对被告青龙运输公司的抵押物位于成都市新都区新都镇凌波西路的办公、集体宿舍房屋及土地[房产面积777.79平方米，房产证号：新房权证监证字第××号、权××，土地面积6616.66平方米、土地使用权证号：新都国用××号]享有优先受偿权的主张，被告青龙运输公司作为抵押人对其向原告交行新都支行借款提供抵押担保并与抵押权人原告交行新都支行签订《最高额抵押合同》，并就上述抵押物办理了抵押登记手续，且对抵押担保范围进行有明确约定，故本院对此诉请予以支持。原告交行新都支行诉请被告代小林、吴绪君对被告青龙运输公司的本案债务承担连带保证担保责任的主张，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，被告青龙运输公司作为抵押人对其向原告交行新都支行的借款所提供了抵押债权数额为3500000元的抵押物，故本院支持被告代小林、吴绪君作为保证人对被告青龙运输公司提供的抵押担保债权3500000元以外的债权承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告成都青龙运输有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司成都新都支行借款本金1869588.49元及自2015年12月16日起至借款本金付清之日止的的利息、复利、罚息（利息、复利、罚息按双方所签订的《流动资金借款合同》及借款凭证上约定的计算方式计付，但应扣减已支付的利息62144.57元）；二、原告交行新都支行对被告成都青龙运输有限责任公司提供的抵押物[被告青龙运输公司所有的位于成都市新都区新都镇凌波西路的办公、集体宿舍房屋，房屋所有权：新房权证监证字第××号、权××，面积777.79平方米；位于成都市××××四社的土地，土地使用权证号：新都国用××号，面积6616.66平方米]享有优先受偿权；三、被告代小林、吴绪君对被告成都青龙运输有限责任公司的上述债务在其所提供的抵押担保责任外的债务承担连带清偿责任。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11428元，由被告成都青龙运输有限责任公司负担（此款原告交通银行股份有限公司成都新都支行已预付，被告成都青龙运输有限责任公司在支付上述款项时一并支付给原告交通银行股份有限公司成都新都支行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员 孙 丰二〇一六年十一月四日书记员 黄丽君