贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔02民初68号原告：盘县农村信用合作联社，住所地：贵州省六盘水市盘县红果胜境大道轩华大厦，注册号：91520222214700993W。负责人：周正，系盘县农村信用社理事长。委托诉讼代理人：刘海燕，女，1986年3月30日生，汉族，住贵州省盘县红果镇发改局宿舍，系盘县农村信用合作联社职工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：杜浩，男，1988年3月6日生，汉族，住贵州省盘县，系盘县农村信用合作联社职工，代理权限为特别授权。被告：盘县海江商贸有限公司，住所地：贵州省六盘水市盘县红果经济开发区胜境大道鑫源商贸城二楼，组织机构代码：57333556。法定代表人：唐龙。被告：六盘水轩华房地产开发有限公司，住所地：六盘水市红果经济开发区50米大道供电局旁，组织机构代码：78019765－9。法定代表人：廖洪发。被告：孙静，女，1966年8月18日生，汉族，住贵州省盘县。被告：唐龙，男，1988年4月22日生，汉族，住贵州省盘县。被告：唐桂花，女，1973年7月6日生，汉族，住贵州省盘县。被告：唐丹，女，1990年4月23日生，汉族，住贵州省盘县。被告：唐俊，男，1992年2月7日生，汉族，住贵州省盘县。被告：唐秀，女，1975年8月26日生，汉族，住贵州省盘县。被告：唐某1，男，2000年11月4日生，汉族，住贵州省盘县，监护人为唐俊。被告：唐某2，女，1999年1月7日生，汉族，住贵州省盘县。唐某1、唐某2法定代理人（母亲）：孙静，女，1966年8月18日生，汉族，住贵州省盘县。原告盘县农村信用合作联社与被告盘县海江商贸有限公司（下称海江公司）、六盘水轩华房地产开发有限公司（下称轩华公司）、唐龙、孙静、唐桂花、唐秀、唐俊、唐丹、唐某1、唐某2金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月29日立案受理后，因发现被告唐金信已死亡，经原告申请，本院依法追加唐金信继承人唐桂花、唐秀、唐俊、唐丹、唐某1、唐某2作为被告参加诉讼。本案由审判员马功云担任审判长，与审判员蒙彩虹、刘靖组成合议于2016年11月9日公开开庭进行了审理。原告盘县农村信用合作联社委托诉讼代理人刘海燕、杜浩到庭参加了诉讼。被告海江公司、轩华公司、唐龙、孙静、唐桂花、唐秀、唐俊、唐丹、唐某1、唐某2经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告盘县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告盘县海江商贸有限责任公司偿还原告借款本金5000000元；2、判令被告海江公司支付自2014年12月21日至2016年4月7日的利息1084410.681元，并以贷款本金5000000元为基数，按合同约定月利息率13.0687%支付自2016年4月8号起至贷款本息完全偿还之日止的逾期利息；3、判令拍卖、变卖（盘房权证盘县第00010-493号，盘房权证盘县字第××号、字第××号、字第××号）房产，实现原告的抵押物权。4、案件受理费由被告承担。事实和理由：2013年2月1日，被告海江公司与原告盘县农村信用合作联社签订了盘农信（联）社（2013）年流贷字009号《流动资金借款合同》，被告海江公司向原告借款9000000元，借款期限两年，自2013年2月1日至2015年1月31日止，月利息为8.7125%，贷款逾期的月罚息利率为13.0688%；合同约定如被告海江公司不能按期付息，则自次日起计收复利，本次贷款按季结息。2013年2月1日，被告轩华公司及唐金信、孙静与原告盘县农村信用合作社也分别签订了（盘）农信社（2013）年底字006号及（盘）农信社（2013）年底字007号《抵押合同》，被告轩华公司及唐金信、孙静为被告海江公司的上述价款9000000元提供连带保证，保证范围为债权本金、利息、罚息、实现债权的诉讼费等。保证期间自债务履行期届满之日后两年。2013年2月5日，原告向被告海江公司发放了贷款9000000元。贷款到期后，被告海江公司没有按时还本付息，至2016年4月7日，被告海江公司尚欠原告借款本息合计：6084410.681元，原告多次找被告要求归还款项，但被告盘县海江商贸有限责任公司均以无钱为由，至今未履行还款义务。根据合同约定，原告为追索贷款而发生的诉讼费费用，应由被告连带承担。因本案抵押债务人唐金信已死亡，故应由其继承人唐龙、唐桂花、唐秀、唐俊、唐丹、唐某1、唐某2作为被告参加诉讼。原告盘县农村信用合作联社为了支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、原告营业执照，组织机构代码证，法定代表人的身份证明，拟证明原告的诉讼主体资格。2、被告轩华公司的营业执照、组织机构代码证，海江公司的营业执照、组织机构代码证拟证明该二被告的诉讼主体资格；3、借款申请书，拟证明海江公司向原告申请借款的事实；4、借款合同，拟证明借款的数额、期限及利率；5、原告借款借据，拟证明原告依合同约定发放了贷款；6、保证合同，拟证明轩华公司为海江公司的贷款提供了连带责任担保；7、股东会决议，拟证明海江公司借款的主观真实性；8、欠款统计表及利息计算清单，拟证明海江公司偿还了部分本金及利息，现尚欠本金及利息。十被告未到庭对原告提供的证据进行质证。对原告交的以上八组证据，经核对与原件一致，且被告经合法传唤，拒不到庭质证，视为其对原告提供的八组证据三性无异议，本院对原告提交的证据予以认定。十被告未到庭答辩，也未向本院提交证据。通过庭审和对证据的分析认定，本院查明事实如下：2013年2月1日，被告海江公司与原告签订了盘农信（联）社（2013）年流贷字009号《流动资金借款合同》，由原告向海江公司贷款9000000元，借款期限为两年，即自2013年2月1日至2015年1月31日，月利息为8.7125%，贷款逾期的月罚息利率为13.0688%。合同约定如被告盘县海江商贸有限公司不能按期付息，则自次日起计收复利,本次贷款按季结息。如海江公司违约，海江公司应承担甲方支付的诉讼费、公告费、律师费等。2013年1月15日，唐金信、孙静向原告出具承诺书，二人承诺用其共有、位于盘县的商业用房（房产证号：盘房权证盘县字第××、00××98、00××99，土地使用证号：盘土国用2009字第390号）为海江公司向原告借款提供抵押担保。2013年2月1日，唐金信、孙静与原告签订（盘）农信社（2013）年抵字007号《抵押合同》，轩华公司与原告签订了（盘）农信社（2013）年抵字006号《抵押合同》，同为被告海江公司的上述贷款9000000元提供抵押担保，保证范围为债权本金、利息、罚息、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、拍卖费等），保证期间自债务履行期届满之日后两年。以上抵押的财产于2013年2月4日办理了抵押登记，他项权证号为：盘发他证Ｔ盘县字第Ｔ1300088号。2013年2月5日向被告海江公司发放了贷款9000000元。被告海江公司于2014年4月30日偿还本金4000000元，利息偿还至2014年12月20日。截止到2016年4月7日，被告海江公司尚欠原告本金5000000元，未归还5000000元的贷款利息及复利为108.44101810000元，本息合计为6084410.681元。另查明，唐金信与生前与孙静系夫妻关系，唐某1、唐某2、唐龙、唐桂花、唐秀、唐俊、唐丹均系唐金信子女，唐金信于2015年2月6日死亡。本院认为，双方签订的流动资金借款合同和抵押合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，合同双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中原告向被告发放了9000000元贷款，被告于2014年4月30日偿还本金4000000元，利息偿还至2014年12月20日，故原告主张被告偿还本金5000000元并支付自2014年12月21日至2016年4月7日的利息1084410.681元的请求，本院予以支持。原告请求从2014年4月8日至贷款本息完全清偿之日逾期利息按13.0687‰计算的主张，本院支持2014年4月8日至本判决确定的履行期间届满之日止逾期利息按13.0687‰计算。原告请求对00021230盘县红果开发区，000××98盘县，000××99盘县，00015797盘县房产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告盘县海江商贸有限公司在本判决生效后十日内偿还原告盘县农村信用合作联社借款本金5000000元，利息1084410.681元（自2014年12月21日至2016年4月7日）从2014年4月8日至本判决确定的履行期间届满之日止逾期利息按13.0687‰计算。二、原告盘县农村信用合作联社对房产证号：盘房权证盘县第00021230号、位于盘县红果开发区，盘房权证盘县第000××98号、位于盘县，盘房权证盘县第000××99号、位于盘县，盘房权证盘县第00015797号、位于盘县的房产享有优先受偿权。案件受理费54391元，公告费600元由被告盘县海江商贸有限公司、六盘水轩华房地产开发有限公司、唐龙、唐丹、唐某2、唐秀、唐俊、唐某1、孙静承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。审判长  马功云审判员  蒙彩虹审判员  刘 靖二〇一六年十一月十日书记员  罗 浩