福建省光泽县人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0723民初574号原告：季胜平，男，1976年3月15日出生，汉族，住福建省光泽县。被告：林桂春，男，1963年8月11日出生，汉族，住福建省莆田市。被告：陈洪普，男，1960年4月3日出生，汉族，住福建省莆田市。原告季胜平与被告林桂春、陈洪普及陈益芬民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月17日立案后，经审理发现林桂春、陈洪普下落不明，不宜适用简易程序，裁定转为普通程序，于2016年11月14日公开开庭审理了本案。在审理过程中，季胜平以另行收集证据为由于2016年11月8日向本院申请撤回对陈益芬的起诉，本院依法予以准许。原告季胜平到庭参加诉讼，被告林桂春、陈洪普经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。季胜平向本院提出诉讼请求：要求1.林桂春归还借款本金1600000元；2.林桂春按月利率2%向其支付自借款之日起至还清借款之日止的利息(自2014年2月21日起至2014年2月27日止的利息以1000000元为基数，自2014年2月28日起至还清借款之日止的利息以1600000元为基数)；3.陈洪普对上述债务承担连带清偿责任；4.在依法处置坐落于邵武市熙春东路熙春国际大酒店C楼娱乐中心的房屋所得价款中，季胜平享有优先受偿权。事实和理由：林桂春以买房需资金周转为由分别于2014年2月21日、2014年2月28日向季胜平借款1000000元、600000元，林桂春对此分别出具借条，借贷双方对每笔借款均约定借款利息按月利率4%计算，借款期限为3个月。陈洪普为上述两笔债务承担连带清偿责任。同时，林桂春提供其所有的坐落于邵武市熙春东路熙春国际大酒店C楼娱乐中心的房屋为上述借款进行抵押。借款后，林桂春未按约定向季胜平偿还借款本息。季胜平多次向林桂春催讨借款本息未果，故诉至本院。林桂春、陈洪普未作答辩。季胜平围绕诉讼请求依法提交了借条、银行交易凭证及房屋他项权证，因林桂春、陈洪普未到庭，也未在举证期限内提供相关证据，视为放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。因此，季胜平提供的上述证据，真实、合法、有效，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：林桂春以买房需资金周转为由向季胜平借款，季胜平于2014年2月21日按林桂春指示向陈文建的银行账户转入800000元，并以现金的方式向林桂春交付200000元；季胜平于2014年2月28日按林桂春指示再次向陈文建的银行账户转入520000元，并以现金的方式向林桂春交付80000元。对此，林桂春分别于2014年2月21日、2014年2月28日向季胜平出具金额为1000000元、600000元的借条，借贷双方均约定借款利息按月利率4%计算，且陈洪普对上述债务承担连带清偿责任。其中，金额为1000000元的借条中写明该借款的还款期限截止至2014年5月21日，陈洪普的保证期限为自借款之日起至借款到期后贰年。后林桂春就其与陈益芬共同所有的房屋（坐落于邵武市熙春东路熙春国际大酒店C楼娱乐中心）与季胜平办理了价值为2000000元的最高额抵押登记。借款后，林桂春未按约定向季胜平偿还借款本息。季胜平多次向林桂春催讨借款本息未果，故诉至本院。本院认为，林桂春向季胜平借款1600000元，有林桂春出具给季胜平的借条及银行交易凭证为凭，季胜平与林桂春间的借款合同合法、有效。季胜平曾多次向林桂春催讨本案借款，林桂春仍未偿还借款本息的行为构成违约，依法应承担民事责任。季胜平要求林桂春归还借款本金1600000元及相应利息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，予以支持。因陈洪普作为连带责任保证人的身份在借条上签字，依法应对上述林桂春的债务承担连带清偿责任。对于季胜平要求在依法处置坐落于邵武市熙春东路熙春国际大酒店C楼娱乐中心的房屋所得价款中享有优先受偿权的诉讼请求，因季胜平与林桂春就上述房屋办理了最高额抵押登记设定了抵押权，符合法律规定，予以支持。林桂春、陈洪普经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、林桂春归还季胜平借款本金1600000元；二、林桂春按月利率2%向季胜平支付自借款之日起至还清借款之日止的利息(自2014年2月21日起至2014年2月27日止的利息以1000000元为基数，自2014年2月28日起至还清借款之日止的利息以1600000元为基数)；（上述判决款项，林桂春于本判决生效之日起五日内付清）三、陈洪普对上述债务承担连带清偿责任；四、在依法处置坐落于邵武市熙春东路熙春国际大酒店C楼娱乐中心的房屋所得价款中，季胜平享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19200元，由林桂春、陈洪普负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。审 判 长  何澄林代理审判员  黄曾玉人民陪审员  刘志红二〇一六年十一月十四日书 记 员  罗 娟本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。