江苏省泰兴市人民法院 民 事 判 决 书 （2015）泰济商初字第0080号 原告：中国工商银行股份有限公司泰兴支行，住所地泰兴市国庆西路4号。 负责人：金旭东，行长。 委托代理人：栾斌（特别授权），该行科长。 委托代理人：符宏庆(特别授权)，江苏星月城律师事务所律师。 被告：江苏和谐油墨有限公司，住所地泰兴经济开发区高新产业园商井路26号。 法定代表人：朱荣庆，执行董事。 委托诉讼代理人:宋彬，男，1968年7月21日生，汉族，住泰兴市。 被告：宋彬，男，1968年7月21日生，汉族，住泰兴市。 被告：朱迎华，女，1977年6月9日生，汉族，住址同上。 被告：泰兴丽泰印刷器材有限公司，住所地泰兴市虹桥镇蒋华新陶村。 法定代表人：朱习祥，执行董事。 委托诉讼代理人:宋彬，男，1968年7月21日生，汉族，住泰兴市。 被告：江苏易美知科技有限公司，住所地泰兴经济开发区高新产业园商井路26号。 法定代表人：宋彬，执行董事。 原告中国工商银行股份有限公司泰兴支行（以下简称工行泰兴支行）与被告江苏和谐油墨有限公司（以下简称和谐公司）、宋彬、朱迎华、泰兴丽泰印刷器材有限公司（以下简称丽泰公司）、江苏易美知科技有限公司（以下简称易美知公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工行泰兴支行的委托诉讼代理人栾斌、符宏庆、被告宋彬、并作为和谐公司和丽泰公司的共同委托诉讼代理人、易美知公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告朱迎华经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行泰兴支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令第一被告立即偿还原告借款本金17250000元，利息1279545.22元以及自2015年8月21日起至实际还款之日止按合同约定的利息；2、判令第一被告支付律师费500000元；3、判令原告对第一被告抵押的位于泰兴市滨江镇城区工业园区向荣路东侧的房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、对和谐公司抵押的及其设备在1100万元内享有优先受偿权；5、依法判令第二、三被告在1750万元限额内对上述一、二项诉讼请求承担连带偿还责任；6、依法判令第四被告在450万元限额内对上述第一、二项诉求承担连带偿还责任；7、依法判令第五被告在1800万元限额内对上述第一、二项诉求承担连带偿还责任；8、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年1月9日，第一被告向原告借款400万元，用期12个月，还款日为2014年1月8日，借款利率6%，逾期利率浮动值50%。2014年1月9日将还款期展期至2014年7月8日，2014年7月21日将还款期又展期至2015年1月8日。2013年4月1日第一被告向原告借款400万元，用期9个月，还款日为2014年1月21日，借款利率6%，逾期利率浮动值50%。2014年1月21日将还款期展期至2014年7月21日，2014年7月21日将还款期展期至2014年10月20日。2013年4月25日，第一被告向原告借款500万元，用期12个月，还款日为2014年4月22日，借款利率6%，逾期利率浮动值50%。2014年4月25日将还款期展期至2014年10月22日。2014年4月22日第一被告向原告借款450万元，用期6个月，还款日为2014年10月22日，借款利率6%，逾期利率浮动值50%。以上第一被告共向原告借款1750万元。2011年6月13日，原告与第一被告签订最高额抵押合同，约定第一被告以位于泰兴市滨江镇城区工业园向荣路东侧的房屋[房屋产权证号：泰房权证（滨江）字第××号、泰房权证（滨江）字第××、泰房权证（滨江）字第××号]，在2011年6月13日至2016年6月12日期间，在人民币960万元的最高余额内，为第一被告向原告贷款提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），且实现债权的费用不包括960万元的最高余额内。同日，原告与第一被告签订最高额抵押合同，约定第一被告以位于泰兴市滨江镇城区工业园向荣路东侧的国有土地使用权（土地证号：泰国用（2009）第446648号），在2011年6月13日至2016年6月12日期间，在人民币440万元的最高余额内，为第一被告向原告贷款提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），且实现债权的费用包括440万元的最高余额内。上述房屋、国有土地使用权抵押均已办理抵押登记，原告领取了相应的他项权证。2012年9月3日，第一被告将自己价值2242.7万元机械设备抵押给原告，债务履行期限自2011年9月3日至2015年9月2日，担保金额为1100万元。同日，在泰兴市工商行政管理局办理动产抵押登记。2013年1月10日，原告与第二、三被告签订保证合同，约定第二、三被告为上述第一被告的第一笔债务400万元提供连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），且实现债权的费用不包括400万元之内。2013年4月22日，原告与第二、三被告签订保证合同，约定第二、三被告为上述第一被告的第三笔债务500万元提供连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），且实现债权的费用不包括500万元之内。2014年3月11日，原告与第四被告签订最高额保证合同，约定第四被告在2014年3月15日至2017年3月14日期间，在人民币450万元的最高余额内，为上述第一被告的借款提供最高额连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），且实现债权的费用不包括450万元的最高余额内。2014年3月15日，原告与第二、三被告签订最高额保证合同，约定第二、三被告在2014年3月15日至2017年3月14日期间，在人民币1750万元的最高余额内，为第一被告提供最高连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），且实现债权的费用不包括1750万元的最高余额内。2014年4月15日，原告与第五被告签订最高额保证合同，约定第五被告在2013年1月1日至2015年12月31日期间，在人民币1800万元的最高余额内，为第一被告提供最高额连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），且实现债权的费用不包括1800万元的最高余额内。借款到期后，第一被告仅偿还部分，经催要，截止到2015年8月20日，第一被告尚欠贷款本金17250000元，利息1279545.22元。据此，为维护自身的合法权益，原告诉至法院，提出上列诉求。 被告和谐公司、丽泰公司、易美知公司、宋彬辩称：借款是事实，对原告的诉讼请求没有异议，厂房和工地都做了抵押，价值可以偿还债务，个人的担保是否可以免除责任，我们和原告当初约定是3760万元，原告提前收贷，致使资金链断了，我们希望原告不要利息，我们分年分期偿还。 被告朱迎华未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、借款借据、保证合同、抵押合同、他项权证、借款展期协议、欠息证明、动产抵押登记证书等证据，本院组织当事人进行了质证，到庭被告当事人均没有异议，本院予以确认并在卷佐证。被告朱迎华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，本院依原告举证和陈述及到庭被告的认可确认原告所诉事实成立。 本院认为，原告作为合法的金融机构，与被告签订的借款合同及保证合同合法有效，合同当事人均应严格按约执行。被告和谐公司未能按约履行还款义务，显属违约，应承担还本付息的责任，并按约承担支付原告律师代理费的责任。被告和谐公司以其所有的房屋和使用的土地及机器设备抵押担保，原告有权以抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款在担保的范围内优先受偿。虽然案涉借款既有债务人提供的物的担保，又有人的担保，由于原告与担保人之间约定原告有权要求担保人先承担担保责任，故根据《中华人民共和国物权法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告江苏和谐油墨有限公司于本判决生效之日起30日内返还原告借款本金17250000元，给付原告律师费500000元，支付截止2015年8月20日利息1279545.22元，并自2015年8月21日起至借款本金返还之日止按年利率9%支付利息，利随本清。 二、原告对被告江苏和谐油墨有限公司所有的位于泰兴市滨江镇城区工业园向荣路东侧房屋[房屋产权证号：泰房权证（滨江）字第××号、泰房权证（滨江）字第××、泰房权证（滨江）字第××号]折价或以拍卖、变卖该财产的价款在9600000元内优先受偿；原告对被告江苏和谐油墨有限公司享有使用权的位于泰兴市滨江镇城区工业园向荣路东侧的国有土地（土地证号：泰国用（2009）第446648号）折价或者以拍卖、变卖该土地的价款在4400000元内优先受偿；原告对被告江苏和谐油墨有限公司所有的用以抵押的机器设备折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在11000000元内优先受偿。 三、被告宋彬、朱迎华在17500000元限额内对上述第一条确定的被告江苏和谐油墨有限公司应履行的义务承担连带清偿责任。 四、被告泰兴丽泰印刷器材有限公司在4500000元限额内对上述第一条确定的被告江苏和谐油墨有限公司应履行的义务承担连带清偿责任。 五、被告江苏易美知科技有限公司在18000000元限额内对上述第一条确定的被告江苏和谐油墨有限公司应履行的义务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费136092元，公告费300元，合计136392元，由五被告负担（此款原告已垫付，被告履行上述给付义务时一并加付给原告），另本判决书的公告费凭正式票据亦由五被告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本4份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：泰州市财政局；开户行：泰州市农业银行海陵支行；账号：20×××88）。 审 判 长  尹红梅 审 判 员  常继平 人民陪审员  袁 航 二〇一六年十一月二十九日 书 记 员  封小倩