上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0112民初14758号原告：王金花，女，1978年11月14日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：王龙杰，上海市万达律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹俊，上海市万达律师事务所律师。被告毕根海，男，1955年10月29日出生，汉族，住所地上海市。被告毕根宝，男，1957年4月12日出生，汉族，住所地上海市。被告毕根荣，男，1960年7月30日出生，汉族，住所地上海市。被告毕月爱，女，1958年9月29日出生，汉族，住所地上海市。上述四被告共同委托诉讼代理人王京玲，上海卓勤律师事务所律师。被告毕月英，女，1954年2月10日出生，汉族，住所地上海市。原告王金花与被告毕根海、毕根宝、毕根荣、毕月英、毕月爱其他所有权纠纷一案，本院于2015年5月18日立案受理，本院于2016年6月21日以简易程序公开开庭进行了审理，原告王金花的委托代理人曹俊，被告毕根海、毕根宝、毕根荣、毕月爱到庭参加诉讼，被告毕月英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。后因案情复杂，本院于2016年9月7日依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王金花的委托代理人曹俊，被告毕根海、毕根荣、毕月爱及被告毕根海、毕根宝、毕根荣、毕月爱的共同委托代理人王京玲到庭参加诉讼。被告毕月英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审判。本案现已审理终结。王金花向本院提出诉讼请求：判令五被告支付原告房屋款人民币(以下币种相同)500,000元；诉讼费由被告承担。事实与理由：2002年4月份，原告所居住的黄浦区盐码头街XXX号动迁，原告与外祖父毕顺发、外祖母王定娣被安置于本市闵行区七莘路XXX弄XXX号XXX室。外祖母毕顺发于2012年1月30日死亡，外祖母王定娣于2016年1月22日死亡。外祖父母生前育有三子二女，分别为长子毕根海、次子毕根宝、三子毕根荣、长女毕月英、次女毕月爱。2015年底，在没有通知原告的情况下，外祖母将闵行区七莘路XXX弄XXX号XXX室以150万元出售给第三人。2016年1月22日，外祖母死亡后，五被告将房屋款自行分配，原告认为系争房屋有原告的合法权益，要求五被告将出售的房屋款中属于原告所有的500,000元支付原告。被告毕根海、毕根宝、毕根荣、毕月爱共同辩称，不同意原告诉请。2002年4月，本市盐码头街XXX号王定娣的私房被拆迁后安置配售给王定娣一套房屋，即本市七莘路XXX弄XXX号XXX室，面积66平方米，因超出应安置面积26平米，王定娣另外支付52,000元，在抵扣了8,000元奖励费，500元搬场费和840元家电设施费后，王定娣实际缴纳了42,660元。在办理房屋产权证时，王定娣为该房屋产权人。原动迁房是私房，原告只享有居住权，无产权，父母生前对动产和不动产均已作安排。被告毕月英未答辩。诉讼中，原告王金花认为，根据动迁协议，适用房屋调换，根据约定王根娣应按安置房屋与货币补偿款补之差价，但其没有补差价。根据住房调配单，动迁房屋安置对象是5个人，毕根荣与其子毕嘉伟分了一套；毕顺发、王定娣和原告分了一套。原告是诉争房屋的被安置对象之一。在另一份动迁协议中，除上述5人，毕根宝爱人、儿子毕永君也分了房屋。故一套动拆迁房分了三套房屋，本次动迁方案是按人头进行动迁。且被动迁房屋即有公房和私房性质。经审理查明，原告王金花系毕顺发、王定娣的外孙女；原告与被告毕月英是母女关系；五被告是兄妹关系，大姐毕月英、二弟毕根海、三弟毕根宝、四妹毕月爱。五弟毕根荣。原告王金花系回沪知青子女，1994年5月9日由安徽省南陵县迁入本市盐码头街XXX号户内，2006年7月12日迁往本市七莘路XXX弄XXX号XXX室，2009年9月10日又迁往本市铜川路XXX弄XXX号XXX室。又查明，2002年4月2日，拆迁人上海金外滩(集团)发展有限公司作为甲方、上海市南房屋动拆迁有限公司作为甲方代理人与房屋承租人王定娣作为乙方签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》。协议约定乙方承租的房屋座落于盐码头街XXX号，房屋类型旧里，房屋性质私房，建筑面积22.8平方米；乙方选择货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式，并同意与甲方按房地产市场价结算调换房屋的差价；根据黄浦区政府规定，被拆除房屋同区域已购公房上市交易平价市场单价为3,800元/平方米建筑面积；甲方应补偿乙方货币补偿金额108,300元，其中价格补贴为21,660元。甲方安置乙方的房屋座落在七莘路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积66平方米，总价132,000元；安置房屋与货币补偿款的差价为23,700元，乙方应当在签订协议后1日内，即2002年4月2日前支付给甲方；甲方按规定付给乙方搬家补助费500元，设备迁移费840元。并约定，乙方按本协议第七条在5日内搬离原址的，甲方支付乙方一次性奖励8,000元正，并在乙方搬离原址后60日内支付给予乙方。乙方应付安置房屋与货币补偿款的差价为23,700元，另支付水电拆装费100元，抵冲奖励费8,000元，搬家费500元，设备费840元，实际应付安置房屋与货币补偿款的差价为14,460元。同日，经王定娣申请，动迁部门同意对其安置房屋与货币补偿款的差价为14,460元给予全额减免。2002年4月，上海市南房屋动拆迁有限公司向房屋受配人王定娣同时发出《住房配售单》二份。一、所有权人王定娣(户主)、原住房人员情况栏中的家庭主要成员毕顺发(夫)、毕根荣(子)、毕嘉伟(孙子)、王金花(外孙女)。原住房地址盐码头街XXX号底层南间、二屋南间，建筑面积22.8平方米，系自住私房。新住房人员情况栏中受配人王定娣(户主)，家庭主要成员毕顺发(夫)、王金花(外孙女)。新配住房地址为七莘路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积66平方米。配售房原因为B7地块动迁安置；二、租赁户名王定娣(户主)、原住房人员情况栏中的家庭主要成员毕顺发(夫)、毕根荣(子)、毕嘉伟(孙子)、王金花(外孙女)。原住房地址盐码头街XXX号底层后间，建筑面积11.7平方米，系直管房。新住房人员情况栏中受配人毕根荣(户主)，家庭主要成员毕嘉伟(子)。新配住房地址为七莘路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积66平方米。配售房原因为B7地块动迁安置。另查明，2015年9月6日，王定娣将实际建筑面积为65.92平方米的七莘路XXX弄XXX号XXX室动迁房屋出售案外人。在诉讼中，原、被告均确认实际售价为1,500,000元，该款项由王金娣交付毕根海，并由毕根海、毕根宝、毕根荣、毕月英、毕月爱均分取得。再查明，毕顺发和王定娣分别于2012年1月、2016年1月病故。以上事实，由原告提供的上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议、所有权人为王定娣的住房配售单1份、户籍资料、常住历史库信息资料2份、基地拆迁户一次性补偿申请表(代凭证)、上海市房地产买卖合同、上海市房地产登记申请书、税收缴纳书和被告提供的租赁户名为王定娣的住房配售单1份、户籍资料以及当事人的陈述等证据材料所证实。本院认为，诉争房屋系动迁安置房屋，为本案当事人所确认，本院可予认可。本案焦点在于诉争房屋即本市七莘路XXX弄XXX号XXX室的性质。根据原告提供的所有权人为王定娣的住房配售单和被告提供的租赁户名为王定娣的住房配售单看出，原告即是七莘路XXX弄XXX号XXX室自住私房的原住房人员和新住房的主要家庭人员，又系七莘路XXX弄XXX号XXX室的直管房的原住房人员的主要家庭人员。本院认为，根据本次动迁安置的房屋来源等，原告诉求分割诉争房屋的财产份额，基于其所主张的动迁诉争房屋之安置房屋和其提供的住房配售单上明晰为自住私房性质，根据现有证据和有关规定无法认定原告享有诉争房屋的所有权。原告诉讼中认为在动迁之后，房屋受配人王定娣将诉争房屋中安置其的产权份额擅自处置导致纷争之辩称不予采纳。故原告要求五被告支付房屋款之请求，本院难以支持。被告毕月英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃了自己的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告王金花的诉讼请求。案件受理费人民币8,800元，由原告王金花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数及代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 朱 雷人民陪审员 殷 健人民陪审员 李 霞二〇一六年十一月十五日书 记 员 张志远附：相关法律条文附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。