微软（中国）有限公司  Windows 用户  2  653  2016-11-14T13:02:00Z  2017-04-24T12:40:00Z  2017-04-24T12:40:00Z  6  634  3616  微软（中国）有限公司  30  8  4242  12.00        false    8.8 磅  13.7 磅  0  0    false  false  false    EN-US  ZH-CN  X-NONE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:普通表格; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";}          北京市通州区人民法院   民事判决书   （2016）京0112民初2285号   原告：北京金家园融资担保有限公司，住所地北京市通州区滨河中路265号1至2层265。   法定代表人：穆亚东，总经理。   委托诉讼代理人：王晓爱，女，北京丰瑞鸿担保有限公司法务。   委托诉讼代理人：马晓一，女，北京丰瑞鸿担保有限公司法务。   被告：北京信诚益达养殖有限公司，住所地北京市房山区张坊镇西白岱村西煤厂南侧。   法定代表人：郑德权。   被告：王博宇，男，1990年6月16日出生。   被告：肖春艳，女，1967年9月29日出生。   原告北京金家园融资担保有限公司（以下简称金家园公司）与被告北京信诚益达养殖有限公司（以下简称信诚益达公司）、被告王博宇、被告肖春艳追偿权纠纷一案，本院于2016年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。金家园公司的委托诉讼代理人王晓爱、被告王博宇到庭参加诉讼。信诚益达公司经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。被告肖春艳经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   金家园公司向本院提出诉讼请求：1.信诚益达公司向金家园公司支付代偿款4 537 224.93元；2.信诚益达公司向金家园公司支付自代偿之日起至还清之日止的利息（以代偿款4 537 224.93元为基数，以中国人民银行同期贷款利率为计算标准）；3.信诚益达公司支付违约金200 000元；4.金家园公司有权对被告王博宇名下位于XXX房屋协议折价或就拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；5.金家园公司有权对被告肖春艳名下位于XXX房屋协议折价或就拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；6.本案诉讼费用由信诚益达公司、被告王博宇、被告肖春艳承担。事实和理由：2014年12月8日，信诚益达公司向案外人赵鑫借款400万元，其委托金家园公司提供担保，并签订《委托保证合同》，金家园公司与赵鑫签订《保证合同》。作为反担保措施，北京天意诚信工贸有限公司与金家园公司签订了《信用反担保合同》，以保证的方式向金家园公司提供反担保责任，以租赁土地出质向金家园公司提供反担保并签订了《质押反担保合同》。被告王博宇、被告肖春艳分别以自有房屋一套向金家园公司提供抵押反担保，均签订了《抵押反担保合同》。借款到期后，信诚益达公司未依约偿还本息。2015年12月14日，金家园公司依据《保证合同》向债权人赵鑫代偿本息4 537 224.93元。自金家园公司代偿之日起至今，信诚益达公司未依约履行还款义务，其他担保人亦未承担担保责任，故金家园公司诉至法院。   金家园公司向本院提交以下证据予以证明：借款合同、中国工商银行电子银行回单、委托保证合同、保证合同、抵押反担保合同、房屋他项权利证、信用反担保合同、履约代偿确认书、委托书、南京银行网上银行电子回单。   信诚益达公司、被告肖春艳未作答辩。   被告王博宇辩称：认可借款事实和抵押事实，但不希望拍卖其名下房产。   被告王博宇未提交证据。   经庭审质证，被告王博宇对金家园公司提交的所有证据的真实性、关联性、合法性均无异议，故本院对上述证据的真实性、关联性、合法性予以确认。   本院经审理认定事实如下：2014年11月，信诚益达公司与案外人赵鑫签订《借款合同》，约定：借款金额400万元，借款期限自2014年11月26日至2015年11月25日。年利率24%。   信诚益达公司与金家园公司签订《委托保证合同》，约定：金家园公司根据信诚益达公司的申请同意为信诚益达公司向赵鑫的借款提供一般责任保证，担保范围包括主合同项下的本金、利息、罚息、违约金、损失赔偿金、费用，依照金家园公司与赵鑫签订的《保证合同合同》中约定的保证期间履行。保证期间为主合同中约定的主债务履行期届满之日起二年。金家园公司依约履行了保证义务代信诚益达公司清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求信诚益达公司归还金家园公司垫付的全部款项、赔偿自代付之日起的利息损失（参照国家规定的利率及罚息率计算）、违约金、追偿所需的律师费以及金家园公司实现债权的费用等。如信诚益达公司未履行或未完全履行本合同约定的义务，金家园公司有权要求信诚益达公司支付本合同规定的担保金额的5%的违约金。   2014年12月1日，赵鑫与金家园公司签订了《保证合同》，约定：金家园公司为信诚益达公司向赵鑫上述借款提供保证担保，担保方为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用。保证方式为一般责任保证。保证期间为主合同项下被担保的债务履行期届满之日起二年。   2014年12月1日，信诚益达公司分别与被告王博宇、被告肖春艳签订了《抵押反担保合同》，约定：根据金家园公司与信诚益达公司签订的《委托保证保证》的约定，金家园公司作为保证人为信诚益达公司向赵鑫借款400万元以保证的方式提供担保，为确保《委托保证合同》中金家园公司的合法权益，被告王博宇以其所有的位于XXX及被告肖春艳以其所有的位于XXX房产向金家园公司提供抵押反担保。抵押反担保的范围：《委托保证合同》中约定的金家园公司代信诚益达公司向赵鑫偿还的资金总额和资金总额的利息（自金家园公司实际支付代偿之日起的利息，利率按照中国人民银行公布的同期最高银行贷款利率计算）、信诚益达公司应向金家园公司支付的全部担保费、违约金、赔偿金以及为实现《委托保证合同》项下的债权所支付的各项费用等。2014年12月8日，被告王博宇的上述房产办理了抵押登记。2015年3月6日，被告肖春艳上述房产办理了抵押登记。   2014年12月18日，赵鑫向信诚益达公司法定代表人郑德权账户转账400万元。借款到期后，信诚益达公司未依约还款，故金家园公司履行了保证责任。金家园公司于2015年12月14日委托孙学佳代其向赵鑫转账4 537 224.93元，赵鑫向金家园公司出具《履约代偿确认书》，确认金家园公司为信诚益达公司代偿本息共计4 537 224.93元，其中本金4 000 000元，利息537 224.93元。后信诚益达公司未向金家园公司支付代偿款，其他担保人亦未承担担保责任。   上述事实，有借款合同、中国工商银行电子银行回单、委托保证合同、保证合同、抵押反担保合同、房屋他项权利证、信用反担保合同、履约代偿确认书、委托书、南京银行网上银行电子回单及当事人的陈述等证据在案佐证。   本院认为：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，信诚益达公司、金家园公司与案外人赵鑫签订的借款合同及保证合同，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。借款到期后，信诚益达公司未依约还款，金家园公司作为保证人承担了保证责任，代偿金额4 537 224.93元。金家园公司代偿后，有权向信诚益达公司追偿。   信诚益达公司与金家园公司签订的《委托保证合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《委托保证合同》约定，金家园公司依约履行保证责任后，有权要求信诚益达公司归还其垫付的全部款项、赔偿自代付之日起的利息损失（参照国家规定的利率及罚息率计算）。现金家园公司要求信诚益达公司给付代偿款4 537 224.93元及自2015年12月14日起至还清之日止的利息（以4 537 224.93元为基数，以中国人民银行同期贷款利率为标准）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，故本院予以支持。同时，《委托保证合同》约定，如信诚益达公司未履行该合同约定的义务，金家园公司有权要求信诚益达公司支付担保金额的5%的违约金。金家园公司代偿后，信诚益达公司未依约偿还代偿款，其已构成违约，应承担相应违约责任。现金家园公司要求信诚益达公司依约支付违约金20万元的诉讼请求，证据充分，故本院予以支持。   第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。为此，被告王博宇、被告肖春艳与金家园公司签订了《抵押反担保合同》，约定被告王博宇以其名下位于XXX房产、被告肖春艳以其名下位于XXX房产分别向金家园公司提供抵押反担保，抵押担保范围包括代偿款、利息、违约金等。《抵押反担保合同》系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，且上述房产均办理抵押登记。故金家园公司在信诚益达公司未向其返还代偿款的情况下，有权对上述房产协议折价或者就拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案信诚益达公司、被告王博宇、被告肖春艳经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告北京信诚益达养殖有限公司于本判决生效之日起7日内给付原告北京金家园融资担保有限公司代偿款4 537 224.93元及自2015年12月14日起至还清之日止的利息（以4 537 224.93元为基数，以中国人民银行同期贷款利率为标准）；   二、被告北京信诚益达养殖有限公司于本判决生效之日起7日内给付原告北京金家园融资担保有限公司违约金200 000元；   三、原告北京金家园融资担保有限公司有权对被告王博宇名下位于XXX房产协议折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；   四、原告北京金家园融资担保有限公司有权对被告肖春艳名下位于XXX房产协议折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   公告费（以实际票据为准），由被告北京信诚益达养殖有限公司负担，于本判决生效之日起7日内交纳。   案件受理费44 698元，由被告北京信诚益达养殖有限公司、被告王博宇、被告肖春艳负担，于本判决生效之日起7日内交纳。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。   审判长  张燕    人民陪审员  陈铁生    人民陪审员  郑淑琴   二Ｏ一六年十一月七日   书记 员  龚亚东