安徽省临泉县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1221民初5236号原告：段林，男，1967年10月4日出生，汉族。被告：吕长恒，男，1961年1月17日出生，汉族。被告：张侠，女，1962年12月5日出生，汉族。被告：赵新杰，男，1975年10月9日出生，汉族。被告：段辉，男，1973年6月2日出生，汉族。原告段林与被告吕长恒、张侠、赵新杰、段辉民间借贷纠纷一案，原告于2016年9月29日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员任本胜适用简易程序独任审理。于2016年10月25日公开开庭进行了审理，原告段林、被告吕长恒到庭参加诉讼。被告张侠、赵新杰、段辉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告段林向本院提出如下诉讼请求：1、判决被告吕长恒，张侠向原告偿还借款人民币600000元整；2、被告赵新杰、段辉对上述第一项中的600000元承担连带清偿责任；3、被告吕长恒在600000元债权范围内对其所有的位于临泉县诚信小学东南金城花园住宅两套（十二楼东户和中户）的房屋享有优先受偿的权利；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年7月23日，被告吕长恒、张侠夫妇因生意资金周转困难，经赵新杰、段辉介绍，向原告段林借款。原被告签订了担保借款合同，约定由原告段林向被告吕长恒、张侠提供60万的借款（通过银行转账交付570000元，现金交付30000元），借款期限为2014年7月23日-2015年1月23日，赵新杰、段辉对该笔借款提供连带担保。被告吕长恒、张侠为夫妻关系，应对600000元借款承担共同偿还责任；被告赵新杰、段辉对600000元借款提供担保，应在600000元范围内承担连带清偿责任。借款期满后，经原告多次催要，被告拒绝还款，被告的行为侵害了原告的合法权益。据此，原告起诉来院。原告为支持其诉讼请求，向本院提具如下证据材料：第一组证据：原告的身份证复印件，证明原告的自然状况及具备诉讼主体资格的事实。第二组证据：2014年7月23日借条1张，证明被告向原告借款的事实及月利息为2分。第三组证据：借款及保证协议，证明被告向原告借款600000元期限为2014年7月23日至2015年1月23日六个月及月息2分并约定了相应的违约条款，担保人赵新杰、段辉对上述债务承担连带担保责任。第四组证据：打款凭证、收条，证明2014年7月24日原告通过中国农业银行转账57万元于张侠账户中，余款3万元以现金方式支付给被告吕长恒、张侠的事实。第五组证据：抵押协议，证明被告以其开发的诚信小学金玉花园住宅两套（12楼东户和中户）抵给原告。第六组证据：原告对被告段辉、赵新杰的询问笔录，证明段辉、赵新杰愿意为吕长恒、张侠借款600000元承担连带担保责任。被告吕长恒辩称，本被告借原告600000元属实，该款用于开发房地产，约定利息是两分，借款期限是六个月，至今本金未还，利息结到2015年9月份，2015年9月至2016年1月期间的利息未支付，期间的利息共计48000元给原告出借的借条，该利息部分原告另行诉讼。对上述借款有被告赵新杰、段辉进行担保。对该欠款我愿意偿还，由于现在无力偿还，待法院将我所开发的楼盘拍卖，用于偿还。被告吕长恒未向本院提举证据。被告张侠、赵新杰、段辉未答辩，也未向本院提举证据材料。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告系朋友关系，被告吕长恒、张侠为夫妻关系。2014年7月23日，被告吕长恒、张侠因做生意资金周转困难，经赵新杰、段辉介绍，向原告段林借款600000元，借款期限为2014年7月23日至2015年1月23日，利息为月息2分。该款原告通过中国农业银行转账形式向被告吕长恒、张侠支付570000元，余款30000元以现金方式交付给被告吕长恒、张侠，被告吕长恒、张侠向原告出具600000元收条、借条各一张和借款及保证协议一份。被告赵新杰、段辉借款及保证协议中承诺：愿意对该笔借款提供连带担保责任；同时约定，如被告吕长恒、张侠未按时偿还或者未及时偿还，至逾期之日起，原告有权按日即收借款金额5%的违约金。担保范围包括借款本息、违约金和实现债权及保证权等的一切费用承担连带保证责任。借款期间，被告吕长恒、张侠偿还原告借款利息至2015年9月，2015年10月至2016年1月期间的利息48000元未予偿还，该利息48000元原告已另案诉讼主张。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。2014年7月23日被告吕长恒、张侠向原告借款600000，系双方当事人的真实意思表示，应为有效民间借贷关系。被告赵新杰、段辉自愿为被告吕长恒、张侠的债务承担连带保证责任，系其真实意思的表示，其保证合同有效。双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按约履行了借款义务，被告应当按约定偿还借款并支付利息，由于被告违反约定未偿还借款，应承担相应的民事责任，故对原告合理的部分诉讼请求，本院予以支持。被告赵新杰、段辉应按合同约定承担连带保证责任。被告赵新杰、段辉承担担保责任后，有权向被告吕长恒、张侠追偿。依照我国法律规定，债务人或者第三人以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。被告吕长恒以其所有的位于临泉县诚信小学东南金城花园住宅两套（十二楼东户和中户）的房屋作为抵押物进行担保，未办理抵押登记，故该抵押权未生效。据此，原告请求对被告吕长恒所有的位于临泉县诚信小学东南金城花园住宅两套（十二楼东户和中户）房屋享有优先受偿权利的诉讼主张，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十三条、第十五条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吕长恒、张侠于本判决生效之日起十日内偿还原告段林借款本金600000元。二、被告赵新杰、段辉对上述债务承担连带保证责任。被告赵新杰、段辉承担担保责任后，有权向被告吕长恒、张侠追偿。三、驳回原告段林的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4900元，由被告被告吕长恒、张侠、赵新杰、段辉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  任本胜二〇一六年十一月十四日书记员  张 英附本判决依据的法律规定：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十五条保证合同应当包括以下内容：（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式；（四）保证担保的范围；（五）保证的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。