山东省汶上县人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0830民初4498号原告汶上中银富登村镇银行有限公司，住所地汶上县中都大街商务楼3-006号，统一社会信用代码913708000829967601。法定代表人孙联合，行长。委托代理人李继，男，1985年1月30日出生，汉族，汶上中银富登村镇银行有限公司职工，住汶上县。被告李恩鹏，男，1974年9月10日出生，汉族，居民，住汶上县。被告李素燕，女，1975年10月7日出生，汉族，居民，住汶上县。被告马加洪，男，1967年5月3日出生，汉族，居民，住汶上县。被告李素芹，女，1962年1月3日出生，汉族，居民，住汶上县。原告汶上中银富登村镇银行有限公司与被告李恩鹏、李素燕、马加洪、李素芹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李继到庭参加诉讼，被告李恩鹏、李素燕、马加洪、李素芹经本院传票合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告汶上中银富登村镇银行有限公司诉称，2015年5月22日原告与李恩鹏、李素燕签订《借款合同》，约定原告向李恩鹏、李素燕发放贷款20万元，期限36个月，即从2015年6月3日起至2018年6月3日止，借款年利率为8.1%，还款方式为按频率付息、一次还本。同日原告又与被告马加洪、李素芹签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，合同约定被告马加洪、李素芹用其名下的位于汶上县南门居委丰收巷的房产（房产证号：房权证汶房改字第××号）为涉案贷款提供最高额抵押担保，同时被告马加洪、李素芹对上述全部债务承担最高额连带责任保证。2016年6月3日原告依约向被告李恩鹏、李素燕放款20万元，被告于2016年5月3日开始未能如约偿还当期应付本息，出现逾期，因被告发生合同约定的违约情形，现我方诉至法院，请求依法判令：1被告李恩鹏、李素燕偿还尚欠原告借款本金20万元及截至全部债务清偿之日的相应利息、罚息、复利；2、被告马加洪、李素芹为涉案贷款抵押担保的房产原告享有优先受偿权；3、被告马加洪、李素芹对上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费由被告方承担。事实和理由：望判如所请。被告李恩鹏、李素燕、马加洪、李素芹未答辩。经审理查明，被告（借款人）李恩鹏、李素燕系夫妻关系，被告（保证人、××）马加洪、李素芹系夫妻关系。2015年5月5日，被告李恩鹏、李素燕向原告申请借款30万元，2015年5月22日原告与被告李恩鹏、李素燕签订《借款合同》，合同约定李恩鹏、李素燕向原告借款20万元，借款年利率为8.1%，用途为购买饲料，还款方式为按频率付息、到期一次还本，即借款人每月偿还截至应还款日的当期利息，到期日一次性还清全部贷款本金并结清利息，还款时间为首次放款之日后每月对应日，应还款日、到期日如遇非工作日不顺延，客户应提前向其账户存入足够款项，保障当期足额还款，逾期贷款罚息利率为合同约定利率的1.5倍，借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照借款合同约定的逾期贷款罚息利率标准按日加付罚息，直至还清欠款，借款人发生本合同下的违约事件时，原告有权根据合同约定或法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于调整授信额度和有效期，要求纠正违约、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同和具体业务合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失以及要求偿付原告为实现债权和担保权益而发生的费用等。同日原告与被告马加洪、李素芹签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，被告马加洪、李素芹以其共有的位于汶上县南门居委丰收巷的房产（房产证号：房权证汶房改字第××号）为涉案贷款提供担保，该抵押已在汶上县房地产管理局办理登记（编号：汶上县房他证汶字第201503571号），同时被告加洪、李素芹为涉案贷款提供了连带责任保证，抵押担保和连带责任保证的保证范围均为主债权本金（最高余额为人民币20万元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项，保证人的保证期间为借款合同项下被担保债务的履行届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期）之日起两年，如果被担保债务应当分期履行而主债务人未能按期足额履行某一部分债务，则就该期债务而言，至该期债务到期之日起直至被担保的全部债务均已到期（无论是因约定期限届满到期，还是因为合同约定或法律规定而提前到期）之后两年期限届满之日为止，原告均有权要求保证人就该期债务履行保证责任。2015年6月3日原告依约向李恩鹏、李素燕放款20万元，贷款期限为36个月，即从2015年6月3日起至2018年6月3日止，被告李恩鹏、李素燕收到贷款后向原告出具了借据。截至2016年11月22日被告李恩鹏、李素燕本金累计逾期16次，欠息天数和欠复利天数均为19天，至2016年11月22日尚欠原告借款本金正常余额20万元及相应利息（利息650.68元、复利82.02元，共计732.7元）未偿还。原告为实现债权诉至本院，交纳案件受理费4361元、保全申请费1540元。上述事实，由庭审笔录、当事人陈述及原告提供的《微型企业借款申请表》（个体经营适用）、常住人员登记卡、身份证复印件、结婚证复印件、《最高额抵押合同》、房产证复印件、房屋他权证复印件、《最高额保证合同》、《借款合同》、借款借据、放款凭证、贷款账户明细、案件受理费收据、保全申请费收据等证据为证，均已记录在卷，足以认定。本院认为，原告提供的《微型企业借款申请表》（个体经营适用）、常住人员登记卡、身份证复印件、结婚证复印件、《最高额抵押合同》、房产证复印件、房屋他权证复印件、《最高额保证合同》、《借款合同》、借款借据、放款凭证、贷款账户明细、案件受理费收据、保全申请费收据等证据确实、充分并且相互印证，可以认定当事人签订的《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系其真实意思表示，且合同内容不违反法律的强制性规定，系有效合同，因上述合同产生的债权系合法债权，应受法律保护。原告依约发放贷款，借款人未按约定偿还借款，发生违约，原告请求提前收回借款本息符合双方合同约定，对原告要求被告李恩鹏、李素燕偿还借款本金20万元及相应利息的请求，应予支持；被告（××）马加洪、李素芹用其共有的房产（房产证号：房权证汶房改字第××号，房屋他权证号：汶上县房他证汶字第201503571号）为涉案贷款提供了抵押担保，原告对该抵押房产享有抵押权，现被告李恩鹏、李素燕未能按照约定偿还借款本息，原告有权对该抵押房产折价或者以拍卖、变卖等形式获得的价款优先受偿；担保法规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，被告马加洪、李素芹为涉案贷款提供物保的同时又提供了连带责任保证，因涉案借款既有保证又有物保，故被告马加洪、李素芹应当在物保即马加洪、李素芹共有的抵押房屋以外承担连带清偿责任。被告马加洪、李素芹承担连带保证责任或在原告实现抵押权后有权向被告李恩鹏、李素燕追偿。原告要求被告承担本案的案件受理费、保全申请费符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三第、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李恩鹏、李素燕于本判决书生效后15日内偿还原告汶上中银富登村镇银行有限公司借款本金20万元、2016年11月22日前的利息、复利合计732.7元及2016年11月23日后的相应利息（利率按照合同约定年利率8.1%，自2016年11月23日起计算至判决生效应清偿之日止）。二、原告汶上中银富登村镇银行有限公司就以上债权对被告马加洪、李素芹共有的位于汶上县南门居委丰收巷的房产（房产证号：房权证汶房改字第××号，房屋他权证号：汶上县房他证汶字第201503571号）享有抵押权和优先受偿权。三、被告马加洪、李素芹在本判决第二项抵押物范围外承担连带清偿责任。四、被告马加洪、李素芹承担保证责任或原告汶上中银富登村镇银行有限公司实现抵押权后，有权向被告李恩鹏、李素燕追偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4361元、保全申请费1540元，由被告李恩鹏、李素燕、马加洪、李素芹承担（原告已预交本院，待执行结案时一并结算）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  强国考审 判 员  杨胜义人民陪审员  杜美银二〇一六年十一月三十日书 记 员  胡开磊