云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2016）云2801民初2131号原告：中国建设银行股份有限公司西双版纳傣族自治州分行，营业场所云南省西双版纳州景洪市民航路36号。统一社会信用代码915328009185825508。负责人：官树宝，职务行长。共同委托诉讼代理人：玉旺坎，云南律政律师事务所律师，特别授权代理。共同委托诉讼代理人：罗蓉蓉，云南律政律师事务所律师，特别授权代理。被告：景洪嘎洒禾森红木厂，经营场所景洪市机场老路。组织机构代码证代码：L7551251-3。法定代表人：吴子辉，男，1976年3月22日出生，汉族，职务不详，身份证住址。被告：吴子辉，男，1976年3月22日出生，汉族，职务不详，身份证住址。被告：玉夯叫，女，1980年7月19日出生，傣族，身份证住址。被告：刘德琴，女，1961年10月19日出生，汉族，身份证住址。被告：唐亁伦，男，1963年2月23日出生，汉族，身份证住址。原告中国建设银行股份有限公司西双版纳傣族自治州分行（以下简称：建行版纳分行）与被告景洪嘎洒禾森红木厂（以下简称：禾森红木）、吴子辉、玉夯叫、刘德琴、唐乾伦金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日受理后，依法适用普通程序于2016年10月10日公开开庭进行了审理，原告建行版纳分行的委托代理人玉旺坎、罗蓉蓉到庭参加了诉讼，被告禾森红木、吴子辉、玉夯叫、刘德琴、唐乾伦经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建行版纳分行诉称:1.判令被告禾森红木归还借款本金5945284.37元；2.被告自2016年7月21日起继续支付利息、罚息至借款还清之日；3.被告吴子辉、玉夯叫为被告禾森红木在本案中的全部借款本金及利息承担连带保证还款责任，被告刘德琴、唐乾伦承担抵押担保责任；3.原告对被告的抵押担保财产享有优先受偿权；4.被告支付原告为实现债权支出的律师费180000元。2015年3月20日被告禾森红木向原告申请贷款600万元，用于资金周转，于2015年4月10日签订了《人民币流动资金贷款合同》，被告吴子辉、玉夯叫作为连带保证人于2015年4月10日与原告签订了《最高额保证合同》，被告刘德琴、唐乾伦作为抵押担保人于同日也与原告签订了《最高额保证合同》，该笔贷款的期限为一年，贷款经原告核准通过后于2015年4月23日发放给了被告禾森红木，被告刘德琴、唐乾伦用其享有所有权的房产作为抵押担保，他项权证号为：景房他证2015字第000407**，并依法办理了抵押登记。原告依约向被告禾森红木发放了足额贷款，合同约定还款方式为按月付息，到期一次性还本，现被告不能按约定归还利息，经原告多次催要未果，截止2016年6月21日止，共欠本金5945284.37元，被告的行为已严重违约。被告禾森红木、吴子辉、玉夯叫、刘德琴、唐乾伦未答辩及举证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的证据营业执照、身份证复印件、结婚复印件、信贷业务申请书、担保承诺书、人民币流动资金贷款合同、最高额保证合同、中国建设银行贷款转存凭证、房产证及他项权证、贷款账务交易明细报表均来源合法，内容真实，可证明被告向原告借款的情况，本院予以采信；2.原告提交的委托代理协议、云南省律师收费依据及标准均非正规发票，不能证实律师费已实际支出，本院不予采信。根据庭审和认证，本院确认如下法律事实：2015年3月20日，被告禾森红木向原告申请贷款。2015年4月10日，原告与被告禾森红木签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为：HET0530690000201500053），合同约定被告禾森红木向原告借款600万元，用于日常生产经营周转，借款期限从2015年4月23日起至2016年4月22日止，利率为浮动利率，即年利率6.955%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮150%，即年利率10.4325%，还约定了其他合同内容。同日，被告刘德琴、唐乾伦与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告刘德琴、唐乾伦以自己所有的房屋（房产证号为：景房权证景字第××、00×**0、00××42、00××01、00××03号）为被告禾森红木的债务提供抵押担保，担保范围为全部借款本金、利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权支出的相关费用，最高额担保责任为600万元。被告吴子辉、玉夯叫与原告签订了另一份《最高额抵押合同》，约定被告吴子辉、玉夯叫为被告禾森红木的债务提供连带责任保证，保证范围为全部借款本金、利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权支出的相关费用。2015年4月12日，原告就被告刘德琴、唐乾伦提供的抵押物办理了编号为景房他证2015字第××号的他项权证。合同订立后，原告于2015年4月23日依约向被告禾森红木发放贷款600万元。此后被告禾森红木陆续出现逾期还款情况，截至2016年6月21日尚欠借款本金5945284.37元未归还。本院认为，关于被告是否应偿还贷款本息的问题。根据庭审查明事实，原、被告签订的借款合同系双方真实意思表示，并不违反相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告发放贷款，已履行了合同义务，被告禾森红木应当按照合同约定按期偿还贷款本息，但被告禾森红木未按合同约定偿还贷款本息，其行为已构成根本性违约，故对原告要求被告禾森红木偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告刘德琴、唐乾伦自愿用自己所有的房产证编号为景房权证景字第××、00×**0、00××42、00××01、00××03号的房屋作为借款的抵押担保物，该抵押合法有效。《最高额抵押合同》约定被告吴子辉、玉夯叫为被告禾森红木向原告借款的连带保证人，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”及第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”之规定，本院对原告诉请对被告刘德琴、唐乾伦的抵押物享有优先权的诉讼请求予以支持。对原告要求被告吴子辉、玉夯叫连带偿还贷款本金5945284.37元及利息的主张，本院予以支持。对2016年7月22日至贷款本息清偿之日止的利息、罚息本院支持至判决确定的履行之日止。对于原告要求五被告支付律师费的诉讼请求，因原告不能证实该费用已实际产生，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告景洪嘎洒禾森红木应自本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司西双版纳傣族自治州分行返还借款本金5945284.37元，2016年6月22日之后的利息依本金5945284.37元按年利率10.4325%计算至本判决确定的履行期限届满之日止。二、被告吴子辉、玉夯叫对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任。三、被告刘德琴、唐乾伦对本判决第一项确定的债务承担抵押担保责任。四、原告中国建设银行股份有限公司西双版纳傣族自治州分行对被告刘德琴、唐乾伦的抵押物（他项权证号：景房他证2015字第××号）拍卖或变卖后的价款，在本判决确定的债务范围内享有优先受偿权。五、驳回原告中国建设银行股份有限公司西双版纳傣族自治州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54676元，由被告景洪嘎洒禾森红木公司负担。该费用由被告迳付原告，本院不再清退。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。审 判 长  邓 洁审 判 员  施 洪人民陪审员  王远峰二〇一六年十一月三十日书 记 员  周子圣