福建省福州市台江区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0103民初1649号原告：福建海峡银行股份有限公司福州五一支行，住所地福建省福州市台江区五一中路115号，组织机构代码证代码：X1186627-2。负责人：张玉英，行长。委托诉讼代理人：朱芳，系国浩律师（福州）事务所律师。委托诉讼代理人：陈肖冰，系国浩律师（福州）事务所律师。被告：黄杰文，男，汉族，1983年4月2日出生，住所地福建省福州市鼓楼区。被告：陈和煌，男，汉族，1980年6月10日出生，住所地福建省福州市鼓楼区。原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行与被告黄杰文、被告陈和煌金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱芳、陈肖冰到庭参加诉讼。被告黄杰文、被告陈和煌经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行向本院提出诉讼请求：1.被告黄杰文偿还原告借款本金619999.99元及利息、罚息、复利（按合同约定年利率9.225%上浮50%为标准，暂计至2016年4月19日止为71929.85元，实际计算至被告还清本息为止）；2.被告黄杰文承担原告为实现债权而支出的律师代理费11103元；3.原告有权就被告陈和煌名下的抵押物位于福建省福州市鼓楼区××福××路××＃楼××＃附属间、××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第一、二项债务；4.本案诉讼费用由两被告共同承担（包括案件受理费、诉讼保全费、公告费等）。事实和理由：2013年4月9日，原告与被告黄杰文签订一份编号为030004000020130027的《个人借款合同》，约定：1、原告向被告黄杰文提供贷款70万元；2、借款期限为36个月，自2013年4月9日至2016年4月9日止；3、借款年利率为9.225%，逾期还款，按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利；4、被告黄杰文应分期还本，按月付息，于2014年4月9日前归还本金7万元，2015年4月9日前归还本金7万元，2016年4月9日前归还本金56万元。为担保被告黄杰文依约还款，2013年4月9日，原告与被告陈和煌签订编号为030004020120130027的《抵押合同》，约定：被告陈和煌以其名下位于福州市鼓楼区五凤街道福飞南路260号雅利达新屯4#楼205单元和15#附属间（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为被告黄杰文的债务向原告提供抵押担保；担保范围为债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。该抵押担保已办理抵押登记，发生法律效力。上述合同签订后，原告于2013年4月28日向被告黄杰文发放贷款70万元，并约定借款期限至2016年4月9日。现借款期限已届满，截止2016年4月19日，被告黄杰文拖欠原告借款本息691929.84元（含罚息、复利）。被告黄杰文、被告陈和煌均未作答辩。原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行向本院提交了下列证据材料：1、《个人借款合同》，证明原告与被告黄杰文签订借款合同，约定被告黄杰文向原告借款事宜，以及双方的权利、义务。2、《抵押合同》，3、《房屋所有权证》，4、《房屋他项权证》，2-4共同证明原告与被告陈和煌签订《抵押合同》，被告陈和煌以其名下的房产向原告提供抵押担保；抵押担保已办理抵押登记，发生法律效力。5、《借款借据》，6、《借款凭证》，7、《对账单》，8、《利息结算单》，5-8共同证明原告向被告黄杰文发放贷款70万元；截止2016年4月19日，被告黄杰文结欠借款本息691929.84元（含罚息、复利）。9、《委托代理合同》，10《律师费发票》，11、《进账单》，9-11共同证明原告为实现债权，支付律师代理费用11103元。被告黄杰文、被告陈和煌未提交证据材料。经审查，上述证据材料1-6、9-11均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。上述证明材料7、8虽系银行系统打印，但未见明显瑕疵，本院亦以确认并在卷佐证。经审理查明，上述有效证据能够支持原告诉状所具之事实和理由，本院确认原告所诉属实。原告经银行系统核实后确认，截止至2016年4月19日，被告黄杰文尚欠原告借款本金619999.99元及相应利息（含利息、罚息、复利）71929.85元。经本院审查，上述利息计算未见明显瑕疵，本院予以确认。原告委托国浩律师（福州）事务所律师朱芳、陈肖冰代理本案诉讼，并于2016年5月30日支付了律师代理费11103元。本院认为，福建海峡银行股份有限公司福州五一支行与被告黄杰文签订的《个人借款合同》，与被告陈和煌签订的《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，原告按约履行了贷款义务，被告黄杰文未依约还款的行为已构成违约，故原告有权要求被告黄杰文承担违约责任。因此，原告诉请被告黄杰文依约偿还借款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。关于律师代理费，由于《个人借款合同》已明确约定被告黄杰文未履行合同的应承担原告为实现债权的费用，而原告因本案诉讼委托国浩律师（福州）事务所并已实际支出了律师费11103元，因此，原告诉请被告黄杰文支付律师代理费有理有据，本院亦予以支持。被告陈和煌自愿提供其所有的位于福州市鼓楼区××福××路××＃楼××＃附属间、××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为讼争借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，且原告持有上述抵押房产的《房屋他项权证》，故原告有权对上述房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿。被告黄杰文、被告陈和煌经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃诉讼请求，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：一、被告黄杰文应于本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行偿还借款本金619999.99元及相应利息（含利息、罚息、复利，暂计至2016年4月19日止已结欠71929.85元；此后利息、罚息、复利按照《个人借款合同》约定计付至款项还清之日止），并支付原告为实现该项债权而支出的律师代理费11103元。二、原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行有权以被告陈和煌名下坐落于福州市鼓楼区××福××路××＃楼××＃附属间、××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的拍卖、变卖所得价款，就上述第一项判决金额优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10830元、公告费560元，均由被告黄杰文、被告陈和煌共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  林晓莉人民陪审员  陈玉琼人民陪审员  唐爱华二〇一六年十一月二十三日书 记 员  高慧琳附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第6页共8页