安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1821民初1853号原告：安徽郎溪农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省郎溪县建平镇郎川大道西路。法定代表人：刘建平，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄运祥，男，1964年2月21日出生，汉族，住安徽省郎溪县建平镇宁芜路。委托诉讼代理人：丁刚，系该银行建平支行行长。被告：安徽省郎溪县烟花爆竹批发有限公司，住所地郎溪县十字镇望十线与跑飞路交汇处。法定代表人：汪开云，公司总经理。委托诉讼代理人：刘国福，男，住安徽省郎溪县十字镇十字村。被告：罗光明，男，1973年10月16日出生，汉族，住安徽省郎溪县建平镇钟新村郎宁路。原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司（以下简称“郎溪农商银行”）诉被告安徽省郎溪县烟花爆竹批发有限公司（以下简称“郎溪县烟花批发公司”）、罗光明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年11月18日公开开庭进行了审理。原告郎溪农商银行委托诉讼代理人黄运祥，被告郎溪县烟花批发公司的委托诉讼代理人刘国福到庭参加了诉讼，被告罗光明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。郎溪农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告郎溪县烟花批发公司归还借款本金899903.14元、利息168064.31元，本息合计1067967.45元（利息截至2016年9月22日，自2015年5月21日至2016年9月22日，在年利率8。88%的基础上加收利息50%）；余息按照在年利率8。88%的基础上加收利息50%计算至本金还清之日；2、判令被告罗光明承担抵押担保责任，确认原告优先受偿权；3、判令被告罗光明对上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年4月22日，郎溪县烟花批发公司、罗光明与郎溪农商银行所属的营业部分别签订《安徽郎溪农村合作银行流动资金借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》，自2013年4月23日至2016年4月23日，向郎溪县烟花批发公司提供额度100万元的贷款。在借款额度有效期内，郎溪县烟花批发公司可以循环使用100万元资金。借贷双方约定：按月结息，到期还本；借款逾期部分在约定利率的基础上，加收利息50%。上述借款用罗光明名下位于郎溪县凌笪乡井字街二期工程10幢101号，建筑面积747.89平方米和郎溪县建平镇钟新村宁新路343号，建筑面积为108.09平方米的商品房抵押，房地产权证号分别为：房地权证郎溪字第000017**号，房地权郎建字第1-1023号。借款抵押物在郎溪县房地产管理局办理了房产抵押登记手续。2013年4月23日，罗光明出具了《贷款承诺书》，承诺对郎溪县烟花批发公司在郎溪农商银行的上述贷款，承担连带责任保证。2014年4月30日，郎溪县烟花批发公司再次在柜面办理贷款100万元，用于订购烟花爆竹，年利率8.88%，到期日为2015年4月30日。贷款期间，郎溪县烟花批发公司自2014年5月21日至2016年5月16日，归还本金8次（金额100096.86元），归还利息18次（金额97552.37元）。贷款到期后，多次催收，郎溪县烟花批发公司以种种理由，拒不归还借款。为维护郎溪农商银行的合法权益，特向法院提起诉讼。郎溪县烟花批发公司辩称，罗光明在贷款时已经将郎溪县烟花批发公司转给了汪开云，郎溪农商银行在贷款给罗光明时未审查核实公司法人已变更。2014年4月16日的股东大会是无效的，请求法庭驳回对郎溪县烟花批发公司连带责任诉讼。郎溪农商银行围绕其诉讼请求依法提交了证据，到庭郎溪县烟花批发公司对证据无异议，本院依法予以确认并在卷佐证。双方对证据存在异议的部分：1、2013年4月10日的“股东会决议”，证明郎溪县烟花批发公司三位股东同意该公司在郎溪农商银行贷款。郎溪县烟花批发公司的质证意见：该份股东会决议是为罗光明完善贷款手续，实则是无效。2、罗光明承诺书、股份转让协议、企业法人变更，证明郎溪农商银行在发放贷款时对罗光明资料未审查完毕。郎溪农商银行的质证意见：即使没有股东会决议，郎溪县烟花批发公司在借据及借款合同上加盖公司公章，该借款合同及抵押均合法有效，也不能达到其证明目的，反而证明被告方存在欺诈行为。本院对双方提交的证据认为：郎溪农商银行提交的2013年4月10日的“股东会决议”，来源合法，所记载的内容与双方签订的借款合同相一致，故本院对郎溪县烟花批发公司的抗辩，本院不予采纳；郎溪县烟花批发公司提交的“股份转让协议”及营业执照均在2014年4月30日之后，且在借款合同中也加盖了公司的公章，另罗光明于2014年4月16日出具的“承诺书”所记载的内容，不能推翻双方签订的借款合同，故对郎溪县烟花批发公司提交的证据本院不予采纳。本院经审理认定事实如下：2013年4月22日郎溪农商银行与郎溪县烟花批发公司签订了“安徽郎溪农村合作银行流动资金借款合同”（合同编号5913042013130455号），合同载明：借款额度100万元，期限为36个月，借款额度有效期间自2013年4月23日至2016年4月23日，贷款用于订购烟花爆竹。罗光明与郎溪农商银行于2013年4月22日签订了“最高额抵押（质押）合同”，载明：抵押人（罗光明）提供抵押物所担保的主债权为借款人（郎溪县烟花批发公司）自2013年4月23日至2016年4月23日担保，担保金额为100万元，抵押人担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。该抵押物为罗光明所有的位于郎溪县凌笪乡井字街二期工程10幢101号商品房（面积为747.89平方米）、郎溪县建平镇郎宁路343号的房屋（面积为108.09平方米），于2013年4月22日在郎溪县房地产管理局办理了抵押手续，抵押期限为2013年4月23日-2016年4月23日。罗光明于2013年4月23日向郎溪农商银行作出“贷款承诺书”，载明：郎溪县烟花批发公司于2013年4月23日在贵行办理贷款100万元，期限36个月，即借款合同编号5913042013130455，本人愿意承担该笔贷款的保证连带责任。2014年4月30日郎溪农商银行与郎溪县烟花批发公司签订了“安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同”（合同编号5913042013130455号），再次发放贷款100万元。合同约定：借款期限为12个月，借款金额100万元，年利率为8.88%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，第十三条第一款：乙方（郎溪农商银行）为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方（郎溪县烟花批发公司）承担。郎溪县烟花批发公司截止2016年5月16日尚欠借款本金899903.14元，归还利息97552.37元（截止2015年5月31日）。另查明，郎溪县烟花批发公司法定代表人为罗光明，2014年9月17日变更为汪开云。本院认为：郎溪农商银行与郎溪县烟花批发公司经平等协商签订的《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》依法成立，合法有效，双方均应本着诚实信用的原则依约履行。郎溪农商银行依约向郎溪县烟花批发公司发放了借款，郎溪县烟花批发公司未能按照借款合同约定的期限归还借款本息，其行为已构成违约，应依法承担相应的民事责任。郎溪农商银行请求郎溪县烟花批发公司归还借款本金899903.14元及相应利息的主张，符合法律规定，本院予以支持。罗光明用其所有的房屋为郎溪县烟花批发公司贷款提供抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，抵押权自登记时生效。故本院对郎溪农商银行主张对抵押房屋行使抵押权的诉讼请求，依法予以支持，但罗光明与郎溪农商银行签订的“最高额抵押（质押）合同”明确约定：最高贷款金额100万元内提供担保，担保范围为借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，故对罗光明抵押财产【位于郎溪县凌笪乡井字街二期工程10幢101号商品房（面积为747.89平方米）、郎溪县建平镇郎宁路343号的房屋（面积为108.09平方米）】折价或变卖、拍卖所得价款在100万元内，郎溪农商银行享有优先受偿权。罗光明向郎溪农商行出具承诺书，自愿为郎溪县烟花批发公司在郎溪农商银行的借款提供连带责任保证，但未在郎溪县烟花批发公司未按约定期限归还借款的情况下承担保证责任，亦构成违约，应当承担相应的民事责任，郎溪农商银行请求罗光明承担连带清偿责任，未超出保证范围及保证期限，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告安徽省郎溪县烟花爆竹批发有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性归还原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司借款本金899903.14元及利息【利息计算方式：借款期限内（2014年4月30日-2015年4月30日）的利息借款本金100万元按照年利率8.88%计算及自2015年5月1日起至2015年5月31日借款本金100万元逾期利息在贷款年利率8.88%的基础上加收50%计算，并扣除被告安徽省郎溪县烟花爆竹批发有限公司已给付利息97552.37元；自2015年6月1日起至本判决确定给付之日止，被告安徽省郎溪县烟花爆竹批发有限公司分次归还部分借款本金，逾期利息在贷款年利率8.88%的基础上加收50%计算】；二、如果被告安徽省郎溪县烟花爆竹批发有限公司未能按期履行本判决第一项内容，原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司有权就抵押担保财产【位于郎溪县凌笪乡井字街二期工程10幢101号商品房（面积为747.89平方米）、郎溪县建平镇郎宁路343号的房屋（面积为108.09平方米）】折价或变卖、拍卖所得价款在100万元限额内优先受偿；三、被告罗光明对被告安徽省郎溪县烟花爆竹批发有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告罗光明承担保证责任后，有权向被告安徽省郎溪县烟花爆竹批发有限公司追偿。四、驳回原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14410元，由被告安徽省郎溪县烟花爆竹批发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  张晓武人民陪审员  岑 玮人民陪审员  郭雪红二〇一六年十一月二十八日书 记 员  周 娟