广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0112民初1309号原告：广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行,营业场所广州市黄埔区丰乐北路138号。负责人：李斌，该支行行长。委托诉讼代理人：刘灼垣，该公司员工。委托诉讼代理人：姚伟基，该公司员工。被告：广州市东入贸易有限公司，住所地广东省广州市天河区柯木塱新欧西街二巷****。法定代表人：单祥达。被告：单祥达，男，1972年5月10日出生，汉族，住广东省从化市。被告：尚春艳，女,1975年2月23日出生，汉族，住广东省从化市。原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行（下称“广州农商银行黄埔支行”）与被告广州市东入贸易有限公司（东入贸易公司）、单祥达、尚春艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月24日立案后，因三被告下落不明本案由简易程序转为普通程序，于2016年10月14日公开开庭进行了审理。原告广州农商银行黄埔支行的委托诉讼代理人刘灼垣到庭参加诉讼。被告东入贸易公司、单祥达、尚春艳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广州农商银行黄埔支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告东入公司停止使用《综合授信合同》（合同编号：1826001201400004号）项下授信，并提前收回全部已发放的授信；2.判令原告提前收回《企业借款合同》（合同编号：1826001201400005号）项下已发放的贷款本金2117509.65元和利息67595.49元，本息合共2185105.49元（数据暂计至2016年3月15日），合同期内，对正常本金按正常利率按月计收利息，对未按期归还的本金按罚息利率按月计收罚息；自合同解除之日起债务清偿完毕之日止，对未归还的本金按罚息利率按月计收罚息，对上述拖欠额全部利息按复利利率按月计收复利。计息标准如下：当前正常利率调整为6.2292‰/月，（借据利率为6.6625‰）罚息和复利利率标准为9.3438‰/月，并停止发放借款。如遇基准利率调整，借款利率按年调整；3.判令原告提前收回《最高额借款合同》（合同编号：182600820140010号）项下已发放的贷款本金人民币13790000元和利息398345.13元，本息合共14188345.13元（数据暂计至2016年3月15日），合同期内，对正常本金按正常利率按月计收利息，对未按期归还的本金按罚息利率按月计收罚息；自合同解除之日起至债务清偿完毕之日止，对未归还的本金按罚息利率按月计收罚息，对上述拖欠的全部利息按复利利率按月计收复利。计息标准如下：正常利率标准为5.7959‰/月，罚息和复利利率标准为8.69385‰/月，并停止发放借款。如遇基准利率调整，借款利率按年调整；4.判令被告单祥达、尚春艳承担抵押担保责任，原告对位于广州市花都区赤坭镇假日半岛香颂园三街28号（房地产权证号：粤房地权证穗花字第**）及越秀区××塔××房（房地产权证号：粤房房地权证穗字第**）卖、变卖所得的价款在债权范围内优先受偿；5.判令被告单祥达、尚春艳承担连带清偿责任；6.判令全部被告承担全部诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等为实现债权的一切费用。原告当庭明确解除《综合授信合同》日期为2016年5月27日，实际产生的诉讼费用含案件受理费及保全费。事实和理由：2014年4月8日，被告东入贸易公司与原告签订了《综合授信合同》（合同编号:1826001201400004）,约定：原告向被告东入贸易公司提供最高限额为2200万元的综合授信额度，期限为2014年4月8日至2017年4月8日。同日，原告与单祥达、尚春艳签订了《最高额抵押合同》（合同编号：1826074201400012），约定被告单祥达以其名下位于广州市花都区赤坭镇假日半岛香颂园三街28号名下的房产提供抵押担保，并在2014年4月14日办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项证穗花字第0300151712）；被告尚春艳以其名下位于越秀区××塔××房（房地产权证号：粤房地房地权证穗字第**）产提供抵押担保，并在2014年4月14日办理了抵押登记手续（他项权证为：粤房地他项权证穗字第××号）。同日,原告与被告单祥达、尚春艳签订了《最高额保证合同》（合同编号：1826074201400014）约定：被告单祥达、尚春艳为被告东入贸易公司上述的贷款提供了不可撤销的连带责任保证担保；同日，被告东入贸易公司与原告签订了《企业借款合同》（合同编号：182600120140005），约定，原告向被告东入贸易公司提供借款金额400万元的贷款，期限为2014年4月8日至2017年4月8日；同日又签订了《最高额借款合同》（合同编号：1826008201400010），约定原告向被告东入贸易公司提供最高限额为人民币1800万元的贷款，期限为2014年4月8日至2017年4月8日。2014年4月17日，原告根据《企业借款合同》依约向被告东入贸易公司发放了借款400万元，借款期限为2014年4月17日至2017年4月8日，借款利率为月息6.6625‰，还款方式按月等额法。2015年4月16日，原告根据《最高额借款合》同依约向被告东入贸易公司发放借款1379万元，借款期限为2015年4月16日至2016年4月16日，借款利率为月息5.7959‰，还款方式为按月付息、到期还本。现因被告东入贸易公司经济状态出现恶化，自2015年11月开始无法偿还借款本息，经多次催收无果，被告的行为显然违反合同约定，使原告债权受到严重影响，为保障原告的合法权益，故诉诸法院。被告东入贸易公司、单祥达、尚春艳未作答辩，也未提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查后依法予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月8日，原告广州农商银行黄埔支行与被告东入贸易公司签订了《综合授信合同》（合同编号:1826001201400004）,合同约定：原告向被告东入贸易公司提供最高限额为2200万元的综合授信额度，授信额度的有效期限为2014年4月8日至2017年4月8日，授信的担保方式为保证抵押。合同生效后，原告与被告东入贸易公司均应履行本合同所约定的义务，任何一方不履行或者不完全履行不合同即构成违约，应根据法律规定和本合同的约定承担违约责任。当被告东入贸易公司违约时，原告有权采取包括但不限于以下的措施：立即停止被告东入公司继续使用本合同项下的授信；停止支付本合同及具体业务合同项下授信额度内尚未使用的授信，并提前收回部分或者全部已发放的授信；从被告东入贸易公司账户划收原告到期应偿付的债务本金、利息、复利、罚息及其他从属费用。若被告东入贸易公司账户内的币种与其债务币种不一致，原告有权按照当日汇率折算成债务币种以实现债权；由于被告东入贸易公司的过错导致原告的其他任何损失，则应承担赔偿责任。同日,原告广州农村商业银行广州黄埔支行与被告单祥达、尚春艳签订了《最高额抵押合同》，最高额主债权额不超过本金2200万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等），被担保的主债权的发生期间为2014年4月8日至2017年4月8日。同日，原告与被告东入贸易公司签订了《最高额借款合同》（合同编号：1826008201400010），合同约定原告向被告东入贸易公司提供借款，最高借款本金余额在人民币1800万元内，期限自2014年4月8日至2017年4月8日。借款利率按5.7959‰，借款发放后遇基准利率调整按年调整，按月结息和付息，每月的20日为结息日，每月的20日为付息日。如东入贸易公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；对不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。同日，原告广州农村商业银行广州黄埔支行与被告东入贸易公司签订了《企业借款合同》（合同编号：182600120140005），合同约定，原告向被告东入贸易公司提供借款人民币400万元，借款用途为向上游支付货款，借款期限为36个月，自2014年4月8日至2017年4月8日。借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上浮动，月利率为6.6625‰，借款发放后遇基准利率调整按年调整，按月等额还本。合同履行期间，被告东入贸易公司在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权中止或者解除合同，也有权提前收回已经发放的借款本息，并停止发放借款。若被告东入贸易公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率计收利息，如不能按期支付利息，应本款约定的罚息的利率计收复利。同日,原告广州农村商业银行广州黄埔支行与被告单祥达、尚春艳签订了《最高额保证合同》（合同编号：1826074201400014），合同约定被告单祥达、尚春艳为被告东入贸易公司于2014年4月8日至2017年4月8日的贷款提供保证担保，最高债权额不超过本金2200万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限於诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等），担保方式为不可撤销的连带责任保证，保证期间为两年。上述合同签订后，原告依约向被告发放了两笔贷款，被告先后出具了两份借据。第一份借据载明:金额为400万元，借款用途为经营周转，借款种类为中长期借款，借款利率为月利率6.6625‰，还款方式按月等额归还本息，借款日为2014年4月17日，到期日为2017年4月8日。第二份借据载明：金额为1379万元，借款用途为采购原材料，借款种类为短期借款，借款利率为月利率5.7959‰，还款方式为按月付息，到期一次性还本，借款日为2015年4月16日，到期日为2016年4月16日。庭审中原告陈述，《企业借款合同》项下的400万元借款被告东入公司已经归还了借款本金1882490.35元、利息498207.31元，从2015年10月21日开始未按合同约定支付每月应付的本息；就《最高额借款合同》项下的1379万元借款被告东入公司只支付了利息498207.31元，从2015年10月21日开始本金及利息均未再支付。本院认为，被告东入贸易公司、单祥达、尚春艳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权，故本院在审核原告提交的证据基础上对本案进行裁判。原告与被告东入贸易公司签订的《综合授信合同》、《最高额借款合同》、《企业借款合同》及与被告单祥达、尚春艳签订的《最高额保证合同》是合同当事人真实意思表示，合法有效，各方皆应依约履行。原告已按约定向被告东入贸易公司分别发放了贷款1379万元、400万元，被告东入公司未按时足额归还借款本息，构成违约，应承担违约责任。原告要求解除综合授信合同，并宣布所有已贷出的借款立即到期的请求符合合同约定，本院予以支持。虽然原告当庭主张解除合同并提前收回贷款的日期为2016年5月27日，但载明原告要求解除合同的意思表示的诉状于2016年9月3日才公告送达被告，故涉案的《综合授信合同》应于该日解除。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故原告要求被告东入贸易公司还尚欠的借款本金及利息、罚息的主张，有事实与法律依据，本院予以支持。合同解除后被告东入贸易公司应按照罚息利率支付逾期利息，但罚息均不得计收复利，因罚息已属于追究违约责任的性质，若对罚息再计收复利则是对借款人的双重惩罚，缺乏事实与理由，本院依法不予支持。原告与被告单祥达、尚春艳签订的《最高额抵押合同》依法有效，并就被告单祥达、尚春艳提供的位于广州市花都区赤坭镇假日半岛香颂园三街28号（房产证号：粤房地权房地权证穗花字第**）市越秀区××塔××房（房产证号：粤房地权房地权证穗字第**）依法办理了抵押登记。该抵押担保符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》的有关规定，依法有效。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，在被告不履行债务时，原告有权以其提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在2200万元范围内优先受偿。现原告主张对抵押物行使优先受偿权，于法有据，本院予以支持。由于原告与被告东入公司之间涉本案的债权发生在原告与被告单祥达、尚春艳签订的《最高额保证合同》的主债权确定期间内。现被告单祥达、尚春艳未履行还本付息义务，在保证期间内，原告有权要求保证人承担连带保证责任。故原告要求被告单祥达、尚春艳承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告单祥达、尚春艳承担保证责任后，有权向被告东入公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第三十四条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下：一、原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行与被告广州市东入贸易有限公司签订的编号为1826001201400004的《综合授信合同》于2016年9月3日解除；二、被告广州市东入贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行就编号为182600120140005的《企业借款合同》项下的借款本金2117509.65元及利息、罚息（自2015年10月21日至2016年9月3日，按月等额还本的方式计付罚息，对正常本金按照月利率6.6625‰计收利息，对逾期本金按月利率9.99375‰计收罚息、对拖欠的利息按月利率9.99375‰计收罚息；自2016年9月4日至实际清偿之日止，以欠款本金2117509.65元及利息为基数按月利率9.99375‰计付）；三、被告广州市东入贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行就编号为1826008201400010的《最高额借款合同》项下的借款本金13790000元及利息、罚息（自2015年10月21日至2016年4月16日，以本金13790000元为基数按月利率5.7959‰计收月利息、对拖欠的利息按月利率8.69385‰计收罚息；自2016年4月17日至实际清偿之日止，以尚欠的13790000元为基数按月利率8.69385‰计付）；四、被告广州市东入贸易有限公司不履行上述第二、三项判决债务时，原告中国农业银行股份有限公司黄埔支行有权依法对被告单祥达、尚春艳的位于广州市花都区赤坭镇假日半岛香颂园三街28号（房产证号：粤地权证穗花字第0300161158）、广州市越秀区中山三路33号B塔4921房（房产证房产证号：房地权证穗字第**）房产以折价或拍卖、变卖所得价款在上述第二、三项判决债务本金范围内优先受偿，但债务本金范围不得超过最高债权本金额2200万元；五、被告单祥达、尚春艳对上述第二、三项债务承担连带清偿责任，但债务范围不得超过最高债权本金额2200万元；被告单祥达、尚春艳承担保证责任后，有权向被告广州市东入贸易有限公司追偿；六、驳回原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费120040元、保全费5000元，由被告广州市东入贸易有限公司、单祥达、尚春艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  曾建东人民陪审员  王丽云人民陪审员  臧玉林二〇一六年十一月二十二日书 记 员  何倩璧附一：本判决主要法律依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条第一款债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三十四条第一款下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。附二：申请执行的期限《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。