甘肃省白银市平川区人民法院民 事 判 决 书（2016）甘0403民初1462号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司白银市平川区支行。法定代表人：王学军，该行行长。委托诉讼代理人：唐正涛，中国邮政储蓄银行股份有限公司白银市平川区支行职工。被告：魏慧利。被告：张新珍。被告：常兰。被告：吴奎。被告：丁玉霞。被告：金玉军。被告：王莉萍。被告：党亦斌。被告：苏红梅。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司白银市平川区支行与被告魏慧利、张新珍、常兰、吴奎、丁玉霞、金玉军、王莉萍、党亦斌、苏红梅借款合同纠纷一案，本院于2016年8月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人唐正涛、被告金玉军到庭参加了诉讼，被告张新珍、常兰、吴奎、丁玉霞、王莉萍、党亦斌、苏红梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司白银市平川区支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原告与被告魏慧利、张新珍签订的《个人额度借款合同》；2.请求依法判令被告魏慧利、张新珍向原告偿还借款本金人民币324708.32元，利息人民币10218.31元（截止2016年10月25日），此后利息按约定利息算至本金付清之日，共计人民币334926.69元；3.请求依法确认原告对被告常兰、吴奎名下位于平川区长征西路兴佳城小区B3幢441号、被告丁玉霞、金玉军名下位于平川区盘旋路邮政局家属楼14幢342号、被告王莉萍、党亦斌名下位于靖远县东大街6号、被告苏红梅名下位于白银区胜利街80号（08）34幢4-402室房产的折价、拍卖、变卖所得价款在担保范围内优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年6月11日，被告魏慧利、张新珍向原告借款49万元。2011年3月14日，双方签订了《个人额度借款合同》，合同约定：借款期限自2011年3月14日起至2021年3月14日，年利率为8.64%，还款方式为等额本息；被告发生违约情形，原告可宣布一切债务提前到期，并要求被告立即清偿；原告为实现债权而实际发生的各项费用均由被告承担。同日，原告与被告常兰、吴奎、丁玉霞、金玉军、王莉萍、党亦斌、苏红梅签订了《个人最高额抵押合同》，被告常兰、吴奎名下位于平川区盘旋路邮政局家属楼14幢342号、被告王莉萍、党亦斌名下位于靖远县东大街6号乌兰宾馆综合楼1幢1层9号、被告苏红梅名下位于白银区胜利街80号（08）34幢4-402室四处房产为上述贷款提供抵押担保。合同签订后，原告向被告发放了贷款。还款期限届满后，原告多次向各被告催要上述款项，但各被告拒不依照约定履行还款义务及保证责任。被告魏慧利、张新珍、常兰、吴奎、丁玉霞、王莉萍、党亦斌、苏红梅缺席未答辩。被告金玉军辩称，被告提供担保属实。本院经审理认定事实如下：以原告为贷款方，以被告魏慧利、张新珍为借款方，共同于2011年3月4日在中国邮政储蓄银行股份有限公司白银市平川区支行订立了《个人额度借款合同》四份，合同编号均为：620403211030775660，总金额为88万元。原告与被告魏慧利、张新珍在《个人额度借款合同》中约定，“本合同项下贷款每笔贷款还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，借款额度有效期间为10年，自2011年3月14日至2021年3月14日。若在额度有效期内，额度下任意一笔借款的最长逾期超多90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款方有权终止对借款方的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款方有权提前收回贷款。贷款方有权确定贷款利率，一般高于中国人民银行公布基准贷款利率，具体利率水平以贷款方公布的为准。借款方单笔借款发生逾期的，罚息利率为固定利率或浮动利率”。2011年3月14日，原告与被告常兰、吴奎、丁玉霞、金玉军、王莉萍、党亦斌、苏红梅签订了《个人额度借款抵押合同》，被告常兰、吴奎以证书编号为P00015944号位于平川区长征西路兴佳城小区B3幢XXX号房产，丁玉霞、金玉军以证书编号为P00014361号位于平川区盘旋路家属楼14幢XXX号房产，王莉萍、党亦斌以证书编号为S000178号位于靖远县东大街6号乌兰宾馆综合楼1幢1层9号房产、苏红梅以证书编号028377位于白银区胜利街80号（08）34幢XXX号房产为魏慧利与原告签订的编号为620403211030775660的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，抵押期限为2011年3月14日至2021年3月14日。常兰、吴奎担保的金额为154000元借款本金，丁玉霞、金玉军担保的金额为150000元的借款本金，王莉萍、党亦斌担保的金额为390000元的借款本金，苏红梅担保的金额为186000元的借款本金。担保的范围还包括：因担保的借款本金发生的所有利息（包括复利和罚息），违约金、赔偿金和贷款方为实现债权及抵押权而发生的一切费用。2014年6月11日，魏慧利在620403211030775660的《个人额度借款合同》的额度内借款490000元，双方约定的利率为年利率8.64%，逾期利率为12.96%，还款方式为等额本息。同日，原告向被告魏慧利发放了贷款。自2014年6月11日到2016年6月21日，被告魏慧利已超过6次逾期还款。截止2016年10月25日，被告魏慧利共拖欠借款本金324708.32元，利息10218.31元。上述事实，有原告提交的:1、借款人申请表、户口本、身份证复印件、结婚证、企业营业执照、税务登记证、抵押物房产证的复印件；2、《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》；3、借据；4、抵押物他物权证；5、还款流水及原告与被告金玉军的当庭陈述在卷为凭，内容真实，来源合法，与本案有关联性，本院予以采信。本院认为，原、被告之间在中国邮政储蓄银行股份有限公司白银市平川区支行订立的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》，是双方真实意思表示的结果，内容不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司白银市平川区支行依照合同约定按时足额放款，已经履行了自己的义务。被告魏慧利、张新珍未按约定归还借款本息，其行为应为违约且以自己的行为表明不履行主要债务，对于原告要求解除与被告魏慧利、张新珍签订的《个人额度借款合同》的请求应予支持，被告魏慧利、张新珍应返还原告的借款本金及利息。被告常兰、吴奎、丁玉霞、金玉军、王莉萍、党亦斌、苏红梅应在抵押担保的范围内承担担保责任。被告魏慧利、张新珍、常兰、吴奎、丁玉霞、王莉萍、党亦斌、苏红梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第六十条和《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司白银市平川区支行与被告魏慧利、张新珍签订的《个人额度借款合同》；二、被告魏慧利、张新珍共同返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司白银市平川区支行借款本金324708.32元，截止2016年10月25日利息10218.31元，本息共计334926.63元，于本判决生效后十日内一次性付清；2016年10月26日起的利息按双方合同约定计算，随本付清；三、若被告魏慧利、张新珍未在本判决确定的期限内给付上述款项，原告有权对被告常兰、吴奎位于平川区长征西路兴佳城小区B3幢XXX号房产，丁玉霞、金玉军位于平川区盘旋路家属楼14幢XXX号房产，王莉萍、党亦斌位于靖远县东大街6号乌兰宾馆综合楼1幢1层9号房产，苏红梅位于白银区胜利街80号（08）34幢XXX号房产的折价、拍卖、变卖所得价款在担保范围内优先受偿；被告常兰、吴奎、丁玉霞、金玉军、王莉萍、党亦斌、苏红梅承担保证责任后有权向被告魏慧利、张新珍追偿。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6260元，减半收取3130元，由被告魏慧利、张新珍承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。代理审判员  张志花二〇一六年十一月二十一日书 记 员  李娅蓉