云南省弥勒市人民法院 民 事 判 决 书 (2016)云2504民初2309号 原告：汤保荣，男，1975年9月13日出生，汉族，农民，住弥勒市。 委托诉讼代理人：张掌山，云南盟志律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被告：罗永禄，男，1949年11月20日出生，汉族，农民，住弥勒市。 被告：解莲珍，女，1954年12月8日出生，汉族，农民，住址同上。 二被告的委托诉讼代理人：罗双应（系二被告之子），男，1973年12月8日出生，汉族，农民，住弥勒市。 第三人：张云富，男，1970年10月10日出生，彝族，农民，住弥勒市。 原告汤保荣与被告罗永禄、解莲珍，第三人张云富物权保护纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汤保荣及其委托诉讼代理人张掌山，被告解莲珍及二被告委托诉讼代理人罗双应，第三人张云富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 汤保荣向本院提出诉讼请求：1.判令二被告依法返还原告青苗补偿费4120元，地上附着物2.06亩地豆补偿费9888元，水井一口补偿费1180元，共计15188元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：二被告系夫妻。2012年10月，第三人与二被告协议约定，第三人租用二被告位于巡检司村委会老街四组沙沟地段一块承包地种植农作物，租期为五年，租金1000元/年。期间第三人在租用的地内自建水井一口。2013年11月，第三人把其向二被告租用的土地转租给原告，原告支付租金后继续经营管理，并补偿给第三人水井款1500元。2016年4月，原告转租得的土地被巡检司镇政府征用，巡检司镇政府按征用面积对土地承包经营权农户进行征地补偿及地上附着物补偿。原告租用土地面积2.06亩，地上种植的地豆每亩补偿4800元，应得补偿费9888元，青苗补偿费2000元/亩，应得补偿费4120元。上述款项政府已实际支付给被告，但被告以租地面积与实际补偿面积不符为由，对原告应得的地豆补偿费、青苗补偿费、水井补偿费拒绝返还。为维护原告的合法权益，特向人民法院起诉，请人民法院支持原告的诉讼请求。 罗永禄、解莲珍辩称：被告没有租赁过土地给原告，原告要求被告返还青苗补偿费等无事实依据和法律依据。2012年11月4日，被告将4公土地出租给第三人，租期自2012年10月1日至2017年10月1日，租金1000元/年。自2012年至2016年的租金都是第三人给付被告，原告从未给付过租金。被告不知道原告与第三人之间转租土地的事，该转租协议无效，原告无主体资格，无权要求被告给付相关补偿费。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征地的补偿费，无论是土地补偿费、安置补偿费还是青苗补偿费，都是对被征土地的单位或者个人的补偿。本案的征地补偿费是因被告的土地被征后依法应给予的补偿，系对土地承包人的补偿，而不是补偿给承租人，且在土地被征时，土地上已经没有承租人种植的庄稼或者损坏过承租人种植的庄稼，故补偿费不是对本案原告的补偿，原告的诉请明显违背了该条法律的规定，依法不应当支持。被告将土地租给第三人，第三人在地边修建水井，当时双方口头约定，租期届满后水井归被告所有，从双方的约定到土地的占用和所有权的最终确认，该口水井属于被告，原告要求补偿水井的费用，无任何事实依据和法律依据。综上所述，原告的诉讼请求依法不能成立，应判决驳回。 张云富述称：被告所说的租地及挖水井的情况属实，租地没有丈量过面积。土地租金自2013年起就是原告交给我后由我转交给被告，被告出具的收据上付款人处是写原告的姓名，收据是我书写，但我口头对被告说过转租土地给原告耕种的事。我将土地转租给原告耕种时，我挖的水井只使用了一年，原告补偿了我水井费1500元，我没有告知原告我和被告约定租期届满后水井归被告。 针对争议事实，原告向本院提供证据：1.调拨单复印件1份，欲证实原告向被告支付土地租金的事实；2.巡检司镇国土和村镇规划建设服务中心出具的证明复印件1份，欲证实租地的实际面积以及地豆补偿费已由被告领取，该补偿费应由原告享有；3.征地协议书复印件1份，欲证实被告土地被征获得的补偿数额以及原告受损的金额为15188元；4.调查笔录1份，欲证实原、被告之间存在租赁土地的事实。被告向本院提供证据：1.农村土地承包经营权证复印件1份，欲证实被告将“小沙沟”处面积为1.6亩的土地出租给第三人；2.土地承包合同复印件1份，欲证实被告的土地系出租给第三人，而不是出租给原告；3.征地协议书复印件1份，欲证实土地被征的所有补偿费均应由土地承包经营权人即被告享有，因为该费用是基于土地承包经营权产生的。本院出示依职权向弥勒市巡检司镇国土和村镇规划建设服务中心主任尹文仕所作调查笔录1份，说明计算支付征地补偿费的情况以及青苗补偿费是针对土地被征地农户的补偿。 经质证，被告对原告提供的证据1的真实性无异议，但认为不能证实原告向被告租地的事实；对证据2，认为地豆补偿费被被告领取是事实，但因证明上无出具证明人的签名，不能证实原告欲证的其他事实；对证据3的真实性无异议，但认为不能证实原告应享有15188元的补偿费；对证据4，认为不清楚第三人与原告之间转租土地的事。原告对被告提供的证据1、2、3均无异议。第三人对原、被告提供的证据均无异议。对本院出示的证据，原告认为青苗补偿费补偿给农户不合理；被告认为仅应按原告的租地面积计算补偿给被告地豆补偿费，不应按征地时丈量的面积计算补偿；第三人认为土地已出租，实际由原告经营管理，如果青苗补偿费是针对下一季农作物种植受影响而作的补偿，则该补偿费应由原告享有。 原告提供的证据1，被告对其真实性无异议，且与第三人庭审中陈述相印证，能证实原告通过第三人向被告转交土地租金的事实，本院予以确认；证据2与本院出示的证据相互印证，能证实征地补偿费中的地豆补偿费系按征地时丈量的面积计算补偿，是针对原告种植的地豆的补偿，补偿费已被被告领取，青苗补偿费系对土地被征农户即被告的补偿，对证据能证明的事实本院予以确认；证据3与被告提供的证据3系同一的证据，能证实被告座落于巡检司镇巡检司村民委员会老街四组沙沟地段的水田2.214亩被弥勒市巡检司镇人民政府征用及被告获得各项补偿费的数额，对证据能证明的事实本院予以确认；证据4与第三人在庭审中的陈述一致能证实，自2013年起第三人将其向被告承租的土地转租给原告经营管理，租金系原告支付，原告补给第三人水井补偿费1500元，对该事实本院予以确认。被告提供的证据1、2原告及第三人均无异议，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：2012年11月14日，第三人与被告罗永禄签订土地承包合同，合同约定被告罗永禄将其面积为4公的稻田出租给第三人种植，租期自2012年10月1日起至2017年10月1日止，租金为1000元/年。租赁时没有实际丈量土地面积，该土地在被告户农村土地承包经营权证上登记的地块名称为“小沙沟”，面积为1.6亩。第三人租赁土地后，在该土地地边挖建水井一口，并与被告罗永禄约定，租期届满后该水井归被告户享有。2013年，第三人将向被告罗永禄租赁的土地转给原告经营管理，原告补给第三人水井补偿费1500元，第三人未告知原告租期届满后水井归被告户享有。2015年10月1日，第三人将原告交给其的2015年10月1日至2016年10月1日的土地租金1000元转交给被告罗永禄，并由第三人书写字据，被告罗永禄在字据上签名，该字据现由原告收存。2016年4月，弥勒市巡检司镇人民政府为集镇建设需要征用农户用地，被告户的部份地块被征用。2016年4月16日，被告与弥勒市巡检司镇人民政府签订征地协议书，协议书载明：“土地座落：该宗地座落于巡检司村委会老街四组沙沟地段。面积和地类：耕地2.214亩（水田）。土地补偿费：每亩56400元（伍万陆仟肆佰元整），地上附着物：0.154亩甜脆玉米2500元/亩，2.06亩地豆4800元/亩，一口水井1180元/口，共136332.60元。青苗补偿费：每亩2000元（贰仟元整），共4428元。合计140750.60元。”后被告领取了全部补偿费。诉讼中查明，征地时，被告户被征土地中种植地豆的土地系原告经营管理，地上附着物地豆系原告种植，补偿费按征地时丈量的面积2.06亩计算；补偿费中的青苗补偿费一项系对承包地被征农户的补偿。 本院认为，侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中，被告将土地出租给第三人，第三人转给原告经营管理，被告实际收取了原告支付的租金，后被告的土地被征用，征地部门以征地时丈量的土地面积2.214亩，按相应标准计算土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费等费用进行补偿，被告已实际领取该费用。被告领取的费用中包含的地上附着物补偿费是对该土地被征用时地上种植农作物所作的补偿，被征土地中种植地豆的土地面积经丈量为2.06亩，该土地系原告实际经营管理，地豆系原告种植，故该费用应由原告享有，被告应将其领取的地上附着物补偿费归还给原告，即归还原告地上附着物补偿费9888元（以面积2.06亩、补偿标准4800元/亩计算）。原告主张要求被告归还水井补偿费1180元，因第三人与被告约定水井在租期届满后归被告享有，第三人将土地转给原告经营管理，该约定对原告有约束力，但土地被征时租期尚未届满，被告实际收取了征地部门的水井补偿费，本院酌情支持由被告归还原告水井补偿费300元。原告主张由被告归还其青苗补偿费的诉讼请求，经本院向巡检司镇政府负责征地的相关部门核实，该费用系对具有承包经营权的农户的补偿，故对该诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百一十七条规定，判决如下： 一、由被告罗永禄、解莲珍于判决生效之日起三日内一次性返还原告汤保荣地上附着物补偿费9888元、水井补偿费300元，共计10188元。 二、驳回原告汤保荣的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费180元，减半收取计90元，由被告罗永禄、解莲珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。 审判员  杨丽娟 二〇一六年十一月七日 书记员  李明宏