福建省龙岩市新罗区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0802民初6388号原告：中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地龙岩市新罗区九一北路116号。统一社会信用代码：91350802857881281K。主要负责人：凌正元，行长。委托诉讼代理人：苏尚葵、范玉春，福建挺秀律师事务所律师。被告：王法春，男，1966年2月10日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。被告：王腾腾（王法春之妻），1967年9月9日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行与被告王法春、王腾腾金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员林朝晖适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行向本院提出诉讼请求：1、被告王法春、王腾腾偿还原告借款本金421539.31元和截至2016年8月31日的正常利息9128.2元、罚息237.56元、复利149.68元，并支付自2016年9月1日起的正常利息、罚息、复利。2、被告王法春、王腾腾承担原告为实现债权而支付的律师代理费4500元。3、原告有权对本案抵押物以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实与理由：2014年2月11日，原、被告签订《个人担保借款合同》，约定：被告王法春向原告借款50万元，借款期限为120个月，贷款利率采用浮动利率，采用等额本息还款法；逾期按中国人民银行规定的逾期贷款利率计收利息，并对未付利息计收复利；被告以其所有的龙岩市新罗区中城宝竹南路5号（天成小区）1幢2层203室（房屋所有权证号：龙房权证字第201007634-1、201007634-2）提供抵押担保，担保范围为贷款本金、利息（包括逾期利息、复利）、实现债权的费用等；借款人未按约足额偿还借款，贷款人有权收回部分或全部借款，并有权提前处分抵押物等等。同月14日，原、被告办理了抵押权登记手续。同月17日，原告依约发放贷款50万元。2015年8月17日起，被告逾期未按约还款，截至2016年8月31日，被告计欠原告贷款到期借款本息合计24005.76元。原告因催讨未果，遂诉至法院，请求判如所请。被告未向本院提交书面答辩及相关证据。本院经审理认定事实如下：被告王法春、王腾腾于1991年6月9日在长汀县濯田乡人民政府办理结婚登记手续。2014年2月11日，原告（贷款人、抵押权人）与被告王法春（借款人、××）、王腾腾（××）签订合同编号为35020120140008879号的《个人担保借款合同》，约定：被告王法春向原告借款50万元，借款用途住房装修，借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率按浮动利率执行，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率；还款为分期还款，采取等额本息还款法，还款日为借款发放日对应日；借款的担保方式为抵押，担保人同意以共有的坐落于龙岩市新罗区中城宝竹南路5号（天成小区）1幢2层203室房产（房屋所有权证号：龙房权证字第201007634-1、201007634-2）提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及贷款人实现债权和担保权的一切费用等；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期间内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利。逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期等；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息等等。同月14日，原、被告在龙岩市房地产交易服务中心办理了龙房他证字第2014010**号《房屋他项权证》房屋抵押登记手续，原告为房屋他项权利人，登记债权数额为50万元。同月17日，原告依约将借款50万元存入被告指定账户（62×××13），履行了合同义务。双方约定借款执行年利率7.86%，逾期年利率11.79%，到期日为2024年2月16日，还款日为每月17日。但被告王法春自2015年8月17日起未足额还款，截止2016年8月31日，被告王法春欠原告借款本金421539.31元（逾期本金15485.15元，未到期本金406054.16）、利息8133.37元、罚息237.56元、复利149.68元。2016年9月7日，原告诉至本院，请求判如所请。另查明，2016年9月2日，原告与福建挺秀律师事务所签订《委托代理合同》，约定：原告委托该所苏尚葵、范玉春律师为其一审诉讼代理人，律师代理费为4500元。同月5日，福建挺秀律师事务所出具了等额律师费的《福建增值税普通发票》，同月13日，原告依约将律师代理费4500元转入福建挺秀律师事务所账户。本院认为，原、被告之间签订的《个人担保借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，为合法有效。被告王法春、王腾腾系夫妻，本案债务发生于其夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，被告王腾腾依法应共同承担本案民事责任。被告借款后，应当依约如期偿还欠款本息，但被告自2015年8月17日起未足额还款，且已逾期三期以上未依约还款付息，构成违约，原告依约有权要求被告清偿全部借款本息。现被告结欠原告截至截止2016年8月31日的借款本金421539.31元、利息8133.37元、罚息237.56元、复利149.68元，事实清楚，证据充分，应限期偿付。原告于2016年9月7日向本院主张权利，该日应确定为原告主张双方合同解除并要求被告归还全部借款之日，故被告应自该日起按约定罚息利率支付逾期利息，关于逾期利息的复利问题，由于逾期利息系对借款人逾期归还贷款本金而给原告造成的损失的补偿，如对逾期利息再计收复利，无异于对借款人实施双重惩罚，不符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”的规定，对借款人亦不公平，故逾期利息的复利不应再另行计收。原告作为本案上述抵押房产的房屋他项权人，依法有权在被告不履行上述债务时，要求以本案抵押物房产在登记债权数额范围内，以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。被告借款逾期后，原告为实现本案债权而支出的律师费4500元，符合我省律师收费标准，且提供了律师代理费的《增值税普通发票》，故被告亦应依约限期给付。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王法春、王腾腾应于本判决生效之日起三十日内返还原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行借款本金421539.31元、利息8133.37元、罚息237.56元、复利149.68元，并支付自2016年9月7日起至本判决指定的期间届满之日止，以421539.31元为本金，按合同约定罚息利率计算的逾期利息。二、被告王法春、王腾腾应于本判决生效之日起三十日内支付原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行因本案花费的律师费4500元。三、被告王法春、王腾腾不能清偿上述债务时，原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行有权就本案抵押物，即龙岩市新罗区中城宝竹南路5号（天成小区）1幢2层203室房产（房屋所有权证号：龙房权证字第201007634-1、201007634-2），以折价或者以变卖、拍卖的价款，在债权数额50万元范围内优先受偿。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7833元，减半收取为3916.5元，由被告王法春、王腾腾负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于龙岩市中级人民法院。审判员 林  朝  晖二〇一六年十一月四日书记员 黄仙媛（代）附主要法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。