湖南省湘乡市人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0381民初1867号原告：湖南湘乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省湘乡市新湘路办事处工贸新区广场。法定代表人：罗莉，董事长。委托诉讼代理人：沈阳，该公司毛田支行工作人员，特别授权。被告：聂宏华，女，1980年5月15日出生，汉族，湖南省涟源市人，住湖南省涟源市桥头河镇桥南居委会电站宿舍。被告姚炬均，男，1980年5月2日出生，汉族，湖南省娄底市人，住湖南省娄底市娄星区乐坪办事处贤童居委会*组。与被告聂宏华系夫妻关系。委托诉讼代理人聂宏华，系被告姚炬均之妻，特别授权。原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司与被告聂宏华、姚炬均金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用简易程序，由审判员周艺林独任审理，书记员彭欢担任记录，于2016年11月16日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人沈阳、被告聂宏华以及被告姚炬均的委托诉讼代理人聂宏华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告聂宏华、姚炬均共同偿还原告借款本金1500000元，结欠利息328305.10元，同时还应承担起诉之日至借款全部清偿之日止的利息（按合同约定）；2、判令被告姚炬均、聂宏华对原告贷款抵押物享有优先受偿权。3、本案诉讼费用及实现债权的一切费用（按双方合同约定）由被告承担。事实与理由：被告聂宏华于2014年2月10日在原告原湘乡市农村信用合作联社毛田信用社立借据借款人民币150万元，约定月利率9.48‰，按季结息，到期还本。借款到期日期为2016年2月9日。以被告姚炬均位于娄星区长青中街61号五金矿业公司3栋05、204室的商业门面一个（房产证号：娄房权证娄底字第001325**号，国土证号：娄国用2010第011**号）作贷款抵押，双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记。贷款发放后，被告聂宏华仅偿还贷款利息至2015年6月21日。之后，经原告多次催收，被告拒不归还贷款本金及利息，构成违约。被告聂宏华与被告姚炬均系夫妻关系，在夫妻关系存续期间所欠债务应由夫妻共同偿还。湘乡市农村信用合作联社现已变更为湖南湘乡农村商业银行股份有限公司。被告聂宏华、姚炬均辩称，原告所诉借款是实，愿意偿还借款，只是暂时经济困难，请求免除利息部分。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、借款借据1份。拟证明被告向原告借款150万元的事实。2、个人贷款合同1份。拟证明被告与原告借款签订合同的事实。3、最高额抵押合同1份。拟证明被告为其借款提供了抵押担保。4、催收逾期贷款本息通知书1份。拟证明原告向被告进行了借款偿还催收的情况。被告聂宏华、姚炬均对原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司提交的4份证据不持异议，本院依法予以认定。被告聂宏华、姚炬均没有向本院提交证据。根据上述有效证据，结合当事人的陈述，本院认定事实如下：2014年1月14日被告聂宏华作为抵押人与抵押权人湘乡市农村信用合作联社毛田信用社签订了编号为（1883021200）借字[2014]第00000043号《最高额抵押合同》，为最高本金金额1500000元提供担保，被告聂宏华、姚炬均在该合同债务人及抵押人一栏签字，以被告聂宏华所有的座落于娄底市娄星区长青中街61号五金矿业公司0003幢房屋（房产证号：娄房权证娄底字第001325**号）作为抵押，且办理了抵押登记（他项权证号：娄房他证娄底字第T2014011300**号）。被告聂宏华于2014年2月10日在湘乡市农村信用合作联社毛田信用社立借款借据，借款金额为人民币1500000元，约定借款月利率9.48‰，约定还款方式“按月还息，利随本清”。借款到期日期为2016年2月9日。另双方于同日签订的《个人贷款合同》中约定贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动。贷款发放后，被告聂宏华已清偿借款利息至2015年6月21日。借款本金1500000元自2015年6月21日至本院立案之日即2016年10月8日止，期间按约定月利率9.48‰计算利息为197184元。因被告未偿付本息，原告于2016年7月29日向被告聂宏华送达了逾期催收贷款本息通知书，被告在催收后仍未偿付，原告遂诉至本院。另查明，被告聂宏华与被告姚炬均系夫妻；2015年6月5日中国银监会湖南监管局批准，湘乡市农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由湖南湘乡农村商业银行股份有限公司及其辖区内分支机构承接。本案在审理过程中，本院依照原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司的申请查封了被告聂宏华所有的座落于娄底市娄星区长青中街61号五金矿产公司0003幢房屋。查封期限两年，自2016年11月2日至2018年11月1日止。本院认为，原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司与被告聂宏华、姚炬均签订的《最高额抵押合同》，与被告聂宏华签订的《个人贷款合同》及聂宏华所立借款借据来源合法，内容真实符合法律规定，本院依法予以确认。被告聂宏华未按照借款合同约定履行偿付本息，应当承担违约责任。被告聂宏华与被告姚炬均系夫妻，且姚炬均在《最高额抵押合同》中的债务人与抵押人一栏中签字，被告姚炬均应对被告聂宏华所负债务承担共同清偿责任。原告主张要求被告承担结欠利息328305.10元不符合约定，应按合同约定利率计算。主张实现债权的费用未向本院提交相关证据，该部分请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、由被告聂宏华、姚炬均向原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1500000元及利息（按合同约定利率自2015年6月21日起至清偿之日止）。限在本判决生效后十日内履行完毕。二、原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司对被告聂宏华所有的座落于娄底市娄星区长青中街61号五金矿业公司0003幢房屋（房产证号：娄房权证娄底字第001325**号；他项权证号：娄房他证娄底字第T2014011300**号）享有优先受偿权。三、驳回湖南湘乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费20000元，减半收取10000元，财产保全费5000元，合计人民币15000元，由原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司负担3000元，被告聂宏华、姚炬均共同负担12000元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审判员  周艺林二〇一六年十一月二十三日书记员  彭 欢附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。