云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书(2016)云0302民初72号原告曲靖市麒麟区楚胜租赁部。组织机构代码：L3181822-X。地址：曲靖市塑料二厂内。经营者：邹胜，男，汉族，1972年7月10日生湖北省大悟县人，住麒麟区。委托代理人边朝辉，云南边昭辉律师事务所律师。（特别授权）被告云南楚雄锦华建工集团有限公司。组织机构代码：73808610-3。地址：楚雄州楚雄市开发区医药工业园区庄甸小区。法定代表人张建华，总经理。委托代理人孙浩，系该公司员工。（特别授权）被告杨敏，男，汉族，1983年8月19日生宣威市人，住宣威市。原告曲靖市麒麟区楚胜租赁部诉被告云南楚雄锦华建工集团有限公司、被告杨敏建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月16日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告曲靖市麒麟区楚胜租赁部的代理人边朝辉，被告云南楚雄锦华建工集团有限公司的委托代理人孙浩，被告杨敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2012年5月24日，原、被告签订一份《架料租赁合同》，由原告向被告宣威“山水华府”项目提供建筑材料租赁业务。在合同中约定了提供的材料类型、数量及租赁起始日期，同时约定租赁的具体期限、租金的计算及收取方式、违约金的计算标准、租赁材料的供应方式、租赁材料原价、租金单价、维护费、赔偿以及处理办法。合同签订后，原告按照合同约定积极主动、按质按量地履行合同，被告杨敏作为被告云南楚雄锦华建工集团有限公司“山水华府”工程租赁材料的负责人，对每次材料的租赁和返还均予以签字确认，但被告一直拖延支付租金，截止2014年8月7日已经拖欠租金共计518056.76元，并有部分材料未退还，期间产生的费用也未支付，原告多次催要无果。现请求法院依法判令：1、依法解除原、被告签订的《架料周转作业用料租赁合同》；2、由被告赔偿原告价值20299.40元的建筑材料，并支付租金518056.76元，费用13188.30元，共计551544.46元；3、诉讼费用由被告承担。被告云南楚雄锦华建工集团有限公司口头答辩：原告所述不属实，被告杨敏与我公司是供销关系，原告起诉我公司不合理，我公司不承担责任。被告杨敏口头答辩：原告起诉事实存在，原告向我供过货，但原告起诉的金额过高，请依法判决。原告针对其诉讼主张，向本院提交证据如下：1、原告营业执照、组织机构代码证，身份证复印件各一份，用于证明原告的主体资格。2、证明、唐家敏身份证复印件各一份，用于证明唐家敏为原告的业务员。3、《架料租赁合同》一份，用于证明原、被告之间就本案涉及的建筑材料签订租赁合同，合同成立并生效。4、发货凭证5份、收货凭证7份，用于证明原告已经依照合同履行提供租赁物的义务，被告在履行过程中返还了部分租赁物的事实。5、租金费用结算表及租金费用结算单27份，用于证明被告下欠原告的租金518056.76元，费用13188.30元，材料折价款20299.40元，共计551544.46元的事实。6、麒麟区信用社流水3份，用于证明原告收到被告杨敏的租赁款24.7万元。经质证，被告云南楚雄锦华建工集团有限公司对原告提交的证据1无异议；对证据2不予认可，认为系原告自己打印，不能证明其证明内容；对证据3真实性不予认可，认为自己公司无该项目章，自己公司所有合同只有一个章，并且都备案登记过；证据4、5认为只能证明原告与杨敏的关系，与自己公司无关；因证据6系原告庭后提交，本院通知被告云南楚雄锦华建工集团有限公司到庭质证，其未到庭质证，本院视其放弃质证权利。经质证，被告杨敏对原告提交的证据1、2、3均无异议；对证据4中签过字的认可，没签过字的不认可；对证据5真实性认可，但认为数字不对，签过字的认可，没签过字的不认可；对证据6认为与自己提交的存款回单的数字不一致，不予认可。本院认为，原告提交的证据1能够证实原告的诉讼主体资格，本院予以采信；证据2能够证明原告欲证事实，本院予以采信；证据3系被告杨敏以云南楚雄锦华建工集团有限公司山水华府工程项目部名义与原告签订了《周转料租赁合同》，该合同约定了双方的权利及义务，本院对该合同内容予以确认；证据4中的物资租赁凭证中载明了原告出租的建筑设备情况及云南楚雄锦华建工集团有限公司山水华府工程项目部归还建筑设备情况，本院予以确认；证据5系原告与杨敏对租金所做的结算，本院予以确认；证据6中的麒麟区信用社流水，经核实金额为292000元，本院予以确认。被告云南楚雄锦华建工集团有限公司针对其答辩，向本院提交《架料租赁合同》一份，用于证明合同系被告杨敏与原告所签，与自己公司无关，合同上也无自己公司公章。经质证，原告对被告云南楚雄锦华建工集团有限公司提交的证据真实性无异议，认为合同是被告杨敏拿着的，至于是否拿去承租单位盖章自己不清楚，故不认可其证明内容。经质证，被告杨敏对被告云南楚雄锦华建工集团有限公司提交的证据证据真实性认可，认为两份合同为何不一样自己也不清楚，签合同时签了两份，一份唐家敏拿着，一份自己拿着，合同上的承租单位名称是自己签的，章不是自己盖的。本院认为，虽然被告云南楚雄锦华建工集团有限公司提交的《周转料租赁合同》上只有杨敏的签字，无云南楚雄锦华建工集团有限公司山水华府工程项目部的印章，但被告杨敏认可了这份《周转料租赁合同》系与原告签订的，且同时签订了两份，是以云南楚雄锦华建工集团有限公司山水华府工程项目部名义与原告签订的，该合同约定了双方的权利及义务，本院对该合同内容予以确认。被告杨敏针对其答辩，向本院提交如下证据：1、客户存款回单十份，用于证明被告杨敏通过6223691125072169卡号向唐金喜支付了241000元的费用。2、客户存款回单四份，用于证明被告杨敏通过62×××66卡号向唐金喜支付了19万元的费用。经质证，原告对被告杨敏提交的证据1真实性认可，但认为因无法核实唐金喜的身份，故对其关联性均不予认可；证据2系庭后提交，经质证，原告对证据2中的2013年7月18日的汇款5万元不认可，其余认可。后经双方核实，上述证据1、2中的相关费用原告予以认可共收到被告杨敏共支付247000元的租金。经质证，被告云南楚雄锦华建工集团有限公司对被告杨敏提交的证据认为其不清楚、不知道；因证据2系被告杨敏庭后提交，本院通知被告云南楚雄锦华建工集团有限公司到庭质证，其未到庭质证，本院视其放弃质证权利。本院认为，被告杨敏提交的证据1、2经原、被告核实认可，对比原告所提交的麒麟区信用社流水核实，本院确认被告杨敏共支付原告租金292000元。经过庭审与质证，本院确认如下法律事实：2012年5月24日，甲方曲靖市麒麟区楚胜租赁部与乙方楚雄锦华建工集团签订了《周转料租赁合同》，合同约定：租赁时间从2012年5月24日起至2012年8月24日以上，不足3个月按3个月计算租金，超期则按实际使用时间计算租金。其中架管每日租金为0.01元/米（3.84kg/米）、扣件每天租金0.008元/套，顶托0.04元/根。双方对维修损害赔偿价格及违约责任进行了约定。甲方处加盖了“曲靖市麒麟区楚胜租赁部”的印章，唐家敏在负责人处签字，乙方处加盖了“云南楚雄锦华建工集团有限公司山水华府工程项目部”的印章，杨敏在乙方负责人处签字。合同签订后，原告向云南楚雄锦华建工集团有限公司山水华府工程项目部共出租了钢管（架管）40819.6米、扣件29508套、顶丝3571根。截止原告起诉前尚未归还360.9米钢管、200套扣件、顶丝525根。2014年4月30日，原告与被告杨敏进行租金结算，经结算租金为518056.76元。钢管材料赔偿费用为5774.4元，扣件材料赔偿费用为1400元，顶丝材料赔偿费用为13125元，共计赔偿材料费为20299.4元。上车费、下车费、清洗费共计13188.30元。另查明，原告的租赁费用都是被告杨敏支付，通过6223691125072169卡号及62×××66卡号共向原告已支付了292000元的租赁费。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，被告杨敏对外以云南楚雄锦华建工集团有限公司山水华府工程项目部名义向原告租赁建筑设备，但原告有理由相信被告杨敏代表云南楚雄锦华建工集团有限公司山水华府工程项目部，被告杨敏在《周转料租赁合同》上签字、结算及支付工程款均属职务行为，非个人行为，其行为应当由被告云南楚雄锦华建工集团有限公司所属的山水华府工程项目部承担。因项目部属于企业法人作为工程施工单位为完成某一具体工程施工项目而特定成立的机构。非依法设立或依法设立但未领取营业执照的项目部，对外不具有独立法人资格，其经营活动所产生的法律责任由设立项目部的企业法人承担。故本院现确认原告诉请相关费用应由被告云南楚雄锦华建工集团有限公司承担。原告诉请被告承担租金518056.76元的主张，经过庭审查明，被告杨敏已支付租金292000元应予以扣除，本院确认被告云南楚雄锦华建工集团有限公司应向原告支付租金226056.76元。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的应当承担损害赔偿责任。”原、被告双方在签订《周转料租赁合同》中明确约定了各项租赁物的赔偿标准，对于灭失的租赁物数量本院以原告提交的收发货凭证上载明的为准，即尚未归还360.9米钢管、200套扣件、顶丝525根，按双方约定的赔偿价格即钢管16元/米、扣件7元/套、顶丝25元/根，故本院对原告主张已灭失租赁物钢管360.9米×16元/米=5774.4元、扣件200套×7元/套=1400元、顶丝525根×25元/根=13125元，共计20299.4元，予以支持。按双方2015年10月12日结算，上车费、下车费、清洗费共计13188.30元应由被告支付，本院予以支持。综上，建筑设备的租金226056.76元、租赁物灭失的赔偿费20299.4元及费用13188.30元，以上共计259544.46元。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、由被告云南楚雄锦华建工集团有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告曲靖市麒麟区楚胜租赁部租赁建筑设备的租金、租赁物灭失的赔偿费及相关费用共计259544.46元。二、驳回原告曲靖市麒麟区楚胜租赁部对被告杨敏的诉讼请求。案件受理费9315元，由原告曲靖市麒麟区楚胜租赁部承担4932元，被告云南楚雄锦华建工集团有限公司承担4383元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  许丽萍人民陪审员  金朝兰人民陪审员  贾丽萍二〇一六年十一月七日书 记 员  周长虹