上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初9987号原告上海浦东发展银行空港支行，住所地上海市。负责人：华瑾，行长。委托代理人吴素元，上海磊天律师事务所律师。被告廖爱惠，女，1972年11月21日生，汉族，住福建省福安市。原告上海浦东发展银行空港支行与被告廖爱惠金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，本院于2016年9月20日、11月18日公开开庭审理了本案，原告委托代理人吴素元到庭参加诉讼，被告廖爱惠经依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行空港支行向本院提出诉讼请求：1、被告廖爱惠归还借款本金人民币5,442,943.87元，并支付截至2015年11月22日的利息407,432.24元、逾期利息19,128.08元；2、被告廖爱惠支付自2015年11月23日至实际清偿之日止的逾期利息(逾期利息以欠款本金5,442,943.87元为基数，利率按《个人借款合同》约定的方式计算)；3、被告廖爱惠承担抵押担保责任，如被告廖爱惠未履行上述第1、2项付款义务，原告可以与被告廖爱惠协议，以其所有的坐落于上海市杨浦区国晓路XXX弄XXX号XXX室房产折价、或者申请拍卖、变卖该抵押物所得价款优先在最高额630万元范围内先受偿；4、本案诉讼费、保全费由被告廖爱惠承担。事实和理由：2013年12月10日，原告与被告廖爱惠签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1的《个人借款合同》，约定：被告廖爱惠向原告借款570万元；贷款期限为12年，预计自2013年12月13日至2025年12月13日；贷款利率为浮动利率，为中国人民银行公布的同档期贷款基准利率(签订本合同时央行基准年利率为6.55%)上浮10%；按年调整利率；还款方式为等额本息还款，按月还款每期还款日为20日；被告廖爱惠在原告开立还款账户，还款账户信息为XXXXXXXXXXXXXXXX，被告廖爱惠授权原告从该账户项下扣划应该清偿的包括贷款本息、其他约定费用在内的全部主债权；被告廖爱惠未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用、涉及诉讼或被法院及其他有权机关监管、冻结其财产的行为均构成违约；对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%；任何有关本合同的争议，均由原告住所地法院管辖。为确保被告廖爱惠与原告主合同的履行，被告廖爱惠与原告签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1-抵押的《个人最高额抵押合同》，约定被告廖爱惠以其所有的上海市杨浦区国晓路XXX弄XXX号XXX室房产为被告廖爱惠在2013年12月13日至2025年12月13日止的期间向原告的借款提供最高额630万元的抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的全部到期应付未付的债务本金及利息(包括逾期及挪用罚息以及复利等)、违约金、损害赔偿金、还款造成的上述有关透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费、通知债务人费用及其他的合理费用。2013年12月17日，抵押房产依法办理了抵押权登记，登记证明号为杨XXXXXXXXXXXX，抵押权权证载明最高债权限额为630万元，担保的债权发生期间：2013年12月13日至2025年12月13日。2013年12月20日，原告按合同约定向被告廖爱惠发放贷款，个人借款凭证(借据)载明，贷款金额570万元，执行年利率7.2050%，借款期限为12年，最后还款日为2025年12月20日，被告廖爱惠自2014年7月20日起拖欠当期应归还的本息，且被告廖爱惠涉及多起诉讼，本案抵押物上海市杨浦区国晓路XXX弄XXX号XXX室房产也被司法查封。被告廖爱惠未应诉答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，鉴于本案被告廖爱惠未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，本院予以确认并在卷佐证。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。本院认为，原告与被告廖爱惠签订的《个人借款合同》、《个人最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约向被告廖爱惠发放贷款，被告廖爱惠未按约还款已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求其支付相关贷款本金、逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。被告廖爱惠以其所有的位于上海市杨浦区国晓路XXX弄XXX号XXX室房产对上述债务在最高额630万元范围内提供抵押担保并办理了抵押登记，故本院对于原告要求行使抵押权的诉请予以支持。被告廖爱惠经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上所述，对原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告廖爱惠应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行空港支行借款本金5,442,943.87元；二、被告廖爱惠、张克芝应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行空港支行上述借款截至2015年11月22日的利息407,432.24元、逾期利息19,128.08元；三、被告廖爱惠、张克芝应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行空港支行上述借款自2015年11月23日起至实际清偿之日止的逾期利息(以5,442,943.87元为基数，按原告与被告廖爱惠签订的《个人借款合同》约定的利率及方式计算)；四、如被告廖爱惠届期不履行上述第一至第三项还款义务的，原告上海浦东发展银行空港支行可以与被告廖爱惠协议，以位于上海市杨浦区国晓路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述房屋所得价款在最高债权限额630万元范围内优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告廖爱惠所有，不足部分由被告廖爱惠继续清偿；案件受理费52,886元、保全费5,000元、公告费560元，共计58,446元(原告已预缴)，由被告廖爱惠承担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  黄宗琴人民陪审员  乐新祥人民陪审员  华文东二〇一六年十一月十八日书 记 员  瞿晨杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。