江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0582民初11849号原告:中国民生银行股份有限公司张家港支行,住所地张家港市杨舍镇沙洲西路113号华建大厦。负责人：蒋海峰，该行行长。委托诉讼代理人：王亚峰，江苏颐华（张家港）律师事务所律师。被告：徐栋良,男,1963年4月1日生，汉族,住所地张家港市。被告：张家港保税区众得利国际贸易有限公司,住所地张家港保税区金碧大厦221B室。法定代表人：徐栋良。被告：徐晓东,男,1966年8月28日生，汉族，住所地张家港市。被告：张建芳,女,1966年9月4日生，汉族,住所地张家港市。原告中国民生银行股份有限公司张家港支行（以下简称民生银行张家港支行）与被告徐栋良、张家港保税区众得利国际贸易有限公司（以下简称众得利贸易公司）、徐晓东、张建芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行张家港支行的委托诉讼代理人王亚峰到庭参加诉讼，被告徐栋良、众得利贸易公司、徐晓东、张建芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告民生银行张家港支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐栋良、众得利贸易公司归还贷款本金1600000元、利息134744.09元，合计1734744.09元，利息暂计算至2016年8月15日，要求计算至实际清偿之日；2.判令四被告赔偿原告律师费损失45295元；3、判令原告就前述二项请求对被告徐栋良提供的抵押物的变价款享有优先受偿权；4、判令被告徐晓东、张建芳对前述第一、二项请求承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用、保全费由各被告承担。事实和理由：2013年3月8日，我行与被告徐栋良、众得利贸易公司签订《综合授信合同》，约定我行在2013年3月8日至2016年3月8日期间，向被告徐栋良、众得利贸易公司提供160万元的授信额度，合同对利息计算方式、还款方式、违约责任等作了约定。同日，我行与四被告签订《最高额担保合同》，被告徐晓东、张建芳为被告徐栋良、众得利贸易公司的上述借款提供连带保证责任，被告徐栋良以其房屋为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。上述担保的债权范围包括：主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）和所有其他应付合理费用，基于《综合授信合同》，我行向被告徐栋良按约发放贷款160万元。双方并于2015年3月17日、9月17日签订了借款展期协议，将借款延期至2016年3月8日。贷款到期后，我行多次催讨未果，故具状起诉。被告徐栋良、众得利贸易公司、徐晓东、张建芳未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告徐晓东、张建芳系夫妻。2013年3月8日，原告民生银行张家港支行（乙方）与被告徐栋良、众得利贸易公司（甲方）签订《综合授信合同》，约定在2013年3月8日至2016年3月8日的授信有效使用期限内，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为160万元；甲方即该合同项下的授信提用人；授信模式为共同授信；授信种类为个人贷款、企业流动资金贷款、票据承兑、票据贴现；授信用途为经营周转；该合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.8%；甲方在该合同项下任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按约定利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮50%收取；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下双方确认的内容为准；月利率=年利率/12、日利率=年利率/360；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：（2）要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；……（5）要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。该合同另约定有双方的其他权利义务等内容。被告徐栋良、众得利贸易公司在合同的甲方落款处签名盖章。同日，原告民生银行张家港支行（担保权人、丁方）与被告徐晓东、张建芳（保证人、甲方）、被告徐栋良（抵押人、丙方）签订《最高额担保合同》，约定：甲方愿意为前述《综合授信合同》项下的债务提供最高额连带保证责任；丙方自愿以其房地产为前述《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保；所担保的主债权的发生期间为2013年3月8日至2016年3月8日；担保人所担保的最高债权额为160万元；该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的该合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保范围为该合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人的安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入该合同项下所担保的本金余额最高限额；保证期间为该合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；因一方违约致使丁方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担丁方为此支付实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费）。该合同另约定有双方的其他权利义务等内容。2013年3月10日，原告民生银行张家港支行与被告徐栋良就抵押的房屋办理了抵押登记，房屋他项权证号为张房他证杨字第0000X**号。该证载明：房屋他项权利人为原告民生银行张家港支行，房屋所有权人为与被告徐栋良，房屋座落为本市杨舍镇湖滨国际25幢1305室、48＃车库，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为160万元。2014年3月18日，原告民生银行张家港支行向被告徐栋良按约发放贷款160万元。相应的《借款凭证》、《借款支用申请书》及确认部分载明：借款期限自2014年3月18日至2015年3月18日，执行固定利率，年利率7.8%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。2015年3月17日，原告民生银行张家港支行与被告徐栋良签订了《个人借款展期协议》，将借款展期至2015年9月18日，展期期间年利率为7.475%，逾期利率、罚息利率均按上述贷款利率上浮50%。2015年9月17日，原告民生银行张家港支行与被告徐栋良再次签订了《个人借款展期协议》，将借款展期至2016年3月8日，展期期间年利率为7.8%，逾期利率按上述贷款利率上浮50%，罚息利率按上述贷款利率上浮100%，截至2016年8月15日，被告徐栋良、众得利贸易公司拖欠原告民生银行张家港支行借款本金1600000元、欠息134744.09元。因被告徐栋良、众得利贸易公司未清偿债务，为此，原告民生银行张家港支行向本院提起了诉讼。另查明，原告民生银行张家港支行与江苏颐华（张家港）律师事务所签订《委托代理协议》，委托该所提起诉讼，并约定代理费为45295元。以上事实，有结婚证、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、《借款凭证》、贷款详细信息打印表、《委托代理协议》、《个人借款展期协议》、房屋他项权证及本院庭审笔录等予以证明。本院认为：上述《综合授信合同》、《最高额担保合同》和《借款支用申请书》等系各方当事人的真实意思表示，原被告均应按照约定行使权利、履行义务，原告民生银行张家港支行依约足额发放贷款，但被告徐栋良、众得利贸易公司未能按约履行归还贷款本息的义务，应当共同承担相应的违约责任，原告民生银行张家港支行现主张的借款本息及律师代理费损失的金额和计算方式均有事实和法律依据，不逾越合同约定和相关规定，本院均予以支持。被告徐晓东、张建芳承诺为本案所涉借款本息、原告民生银行张家港支行实现债权的费用等提供连带责任保证担保，被告徐栋良、众得利贸易公司的本案债务亦不超出约定的担保范围，应当由被告徐晓东、张建芳担连带清偿责任。被告徐栋良自愿以其所有房屋为前述《综合授信合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告民生银行张家港支行请求对相应抵押房产优先授权的请求，本院予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为放弃抗辩的权利，不利后果由其自行承担。综上所述，原告民生银行张家港支行的诉讼请求，正当合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法律的规定，判决如下：一、被告徐栋良、张家港保税区众得利国际贸易有限公司于本判决生效后10日内归还原告中国民生银行股份有限公司张家港支行借款本金1600000元并给付结欠的利息【截至2016年8月15日的欠息为134744.09元，自2016年8月16日起至实际清偿之日，以本金1600000元为基数，按2015年9月17日的《个人借款展期协议》约定计算的利息】。二、被告徐栋良、张家港保税区众得利国际贸易有限公司、徐晓东、张建芳于本判决生效后10日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司张家港支行律师代理费损失45295元。三、被告徐晓东、张建芳对被告徐栋良、张家港保税区众得利国际贸易有限公司的本案债务承担连带清偿责任。四、原告中国民生银行股份有限公司张家港支行对被告徐栋良提供的位于张家港市杨舍镇湖滨国际25幢1305室、48＃车库（房屋他项权证号为张房他证杨字第0000XX**号）的变价款在抵押登记的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取10410元、保全费5000元，合计15410元由被告徐栋良、张家港保税区众得利国际贸易有限公司、徐晓东、张建芳共同负担，该费原告中国民生银行股份有限公司张家港支行已预交，本院不再退还，限被告在履行本判决时直接给付原告中国民生银行股份有限公司张家港支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行及帐号：中国农业银行苏州苏福路支行，10555301040017676。审判员  施沈东二〇一六年十一月二十九日书记员  蒋昕谕本判决适用法律：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。