上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初50447号原告曹赟，男，1982年4月15日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人钟高德，上海达真律师事务所律师。委托代理人吴德徽，上海达真律师事务所律师。被告上海赢越装饰设计工程有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人许钦月，总经理。委托代理人涂志敬，上海君澜律师事务所律师。原告曹赟诉被告上海赢越装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年7月8日立案受理后，被告依法提起反诉。本案依法适用简易程序，由审判员周婉独任审判，分别于2016年9月2日、10月19日公开开庭进行了审理。原告曹赟及其委托代理人钟高德，被告的委托代理人涂志敬均到庭参加诉讼。审理中，当事人一致同意延长本案简易程序一个月审限。本案现已审理终结。原告曹赟诉称，原、被告就上海市浦东新区云桥路XXX号房屋装修、装饰达成一致意见，由被告为上述房屋三楼进行设计、装修。双方于2015年12月21日签订《工程施工合同》，约定：施工面积约为1950平方米，工程总价(人民币260,000元)，施工日期自2015年12月21日至2016年1月22日，总工期30天整。因工程需要，双方于2016年1月5日对工程增项进行补充约定，工期顺延7天；由于被告原因造成质量事故，其返工费由被告承担，工期不变。合同签订后，被告即派员进场装修，但在隔墙结构安装后，原告发现被告所设计的玻璃隔墙不合理、隔断安装不稳，部分玻璃基本丧失了隔断功能，存在严重安全隐患等诸多问题。原告遂要求被告进行及时整改，被告经原告书面通知后，虽进行了修理，但两次修理后仍不符合约定要求，现被告明确表示不再维修。被告行为直接导致房屋无法出租，给原告造成巨额租金损失。原告认为，被告的结构设计与施工存在重大疏漏，所交付的工作成果严重与约定及安全不符，应承担赔偿损失等违约责任。为维护原告的合法权益，故原告起诉，要求：1、判令被告返还装修款78,000元；2、判令被告赔偿原告租金损失162,702元(1.31元/平/天*1035平方*120天，暂从2016年2月1日算至2016年5月31日)。3、判令被告承担本案诉讼费用。被告上海赢越装饰设计工程有限公司辩称，本工程经验收合格，不存在质量问题，不应返还装修款和赔偿损失。综上，请求驳回原告全部诉请。反诉原告上海赢越装饰设计工程有限公司诉称，2015年12月18日，反诉原告与反诉被告签订《工程施工合同》，反诉被告将位于上海市浦东新区云桥路XXX号的房屋装修工程发包给反诉原告。合同约定总价款为26万元，付款方式为合同签订当日支付合同总额30%计78,000元，隔墙结构结束后付合同总额30%计78,000元，余款在三楼房屋租赁至四分之一后全部付清。增加项目工程款为94,193元，于增项工程完工后一次性付清。合同签订后，反诉原告积极组织施工，完成了合同约定的义务，施工内容经验收为合格。双方于2016年1月18日进行结算。反诉被告除支付首期工程款78,000元外，余款至今未付。故反诉原告提起反诉，要求：1、判令反诉被告支付拖欠工程款276,193元；2、判令反诉被告支付逾期付款违约金，均按照日千分之五标准计算，分别以总工程款250,193元为本金，从2016年2月1日起计算2016年3月15日；以172,193元为本金，从2016年3月16日开始计算到实际支付之日止；以104,000元为本金，从2016年7月1日开始计算到实际支付之日止。审理中，反诉原告明确其诉讼请求中违约金计取为判令反诉被告支付逾期付款违约金，均按照日千分之五标准计算，以172,193元为本金，从2016年2月1日开始计算到实际支付之日止；以104,000元为本金，从2016年7月1日开始计算到实际支付之日止；后反诉原告将计算标准调整为日千分之二标准。经审理查明：2015年12月21日，原、被告签订《工程施工合同》，约定由被告承包上海市浦东新区云桥路XXX号办公室装修工程，施工面积约1950平方米，总价款26万元,开工日期2015年12月21日，竣工日期2015年1月22日。合同第1.3条约定，工程施工内容详见合同附件一《装饰施工内容表》和原告认定的装饰设计施工图纸，未签订合同前，双方要对施工图纸认定，对于临界及局部不明确之处，加上写说明，便于以后分清施工责任。合同第二条约定，工程款支付：对预算设计方案认可，合同签订当日付合同总额30%计78,00元；隔墙结构结束后，乳胶漆施工中付合同总额30%计78,000元；三楼房子租赁四分之一后，十天内付合同总额40%计104,000元；增加工程项目完工后支付到增加合同价100%，一次性付清。合同第4.7条约定，工程保修期二年，隐蔽工程质保五年，竣工验收后原、被告签署《工程保修单》，凭保修单实行报修，保修期二年从竣工验收盖章之日起算。合同第6.1.3条约定，原告自指派曹赟为原告代表，全权负责本工程的材料验收，隐蔽工程跟踪验收，各细节工程验收，增减项目确认。合同第7.1条约定，为确保工程进度，由于原告款项逾期不付，或其他特殊要求，导致延期开工或中途停工，原告应补偿被告因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，原告付被告总工程费5‰，如原告在工程过程中和结束后，没有按合同约定的时间支付工程任何款项，则每逾期一天，则将支付总工程费5‰违约金。合同签订后，原告即向被告支付收取工程款78,000元，被告于2015年12月25日进场施工；期间，被告依照原告要求增加部分工程施工。2016年1月25日，原告在工程竣工验收单上签名，其中验收内容地面地砖、电路工程、玻璃隔断、玻璃门、灯具，上述内容后面验收时间、验收结果栏内均打构，客户意见栏内均签署“满意”，评定结果为合格。审理中，双方确认如工程不存在质量问题，则工程款为354,193元，其中合同价26万元，增加项目94,193元。原告明确，其于2016年5月底、6月初将被告施工部分走道南侧部位出租，北侧部分约1035平方米原告并未使用；同时原告表示工程竣工验收单上“曹赟”签名署期以及客户意见栏内“满意”确由其本人书写，但其签名时相应打勾部位是空的，而且其签名仅代表工程施工内容已完成，不代表对工程质量的认可，当时明确表示工程是否合格由原告安排有质检人员另行验收。上述事实，由工程施工合同、工程竣工验收单等证据及当事人的当庭陈述在案佐证。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告就云桥路XXX号办公室装修签订相关施工合同，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。合同签订后，被告亦依约进场施工并完成合同约定的施工内容及增加项目，原告应按照合同约定支付。原告认为被告施工内容存在质量问题，工程质量未得原告认可。本院认为，双方合同约定由原告本人全权负责工程的材料验收，隐蔽工程跟踪验收，各细节工程验收，增减项目确认，而之后原告亦在工程竣工验收单上签名，原告虽称其当时仅签署客户意见为满意，其余部分其签字时并不存在，对此原告并未提供证据证明对工程质量评定为合格等部位的构系被告事后添加形成；其提出需由原告另外人员对施工内容进行验收的陈述亦与双方合同约定相矛盾，且事后原告方亦实际使用了被告装修的内容，故本院认为被告施工内容已经原告验收合格，原告提请对工程质量进行鉴定已无必要，对于验收合格后被告施工内容存有的问题，原告可依据合同约定原告被告承担相应的保修责任。故对于原告本诉部分的请求，本院不予支持。对于反诉原告的反诉请求，本院据实予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、驳回原告曹赟的全部诉讼请求；二、反诉被告曹赟于本判决生效之日起十日内支付反诉原告上海赢越装饰实际工程有限公司工程款276,193元；三、反诉被告曹赟于本判决生效之日起十日内支付反诉原告上海赢越装饰实际工程有限公司违约金(以172,193元为本金，从2016年2月1日开始计算至实际支付之日止；以104,000元为本金，从2016年7月1日开始计算至实际支付之日止，按照日千分之二的标准计算)。负有给付金钱义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费4,910元，减半收取计2,455元，由原告曹赟负担；反诉案件受理费减半收取计2,721元，由反诉被告曹赟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  周婉二〇一六年十一月十一日书记员  刘露附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。