福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0203民初8439号 原告：招商银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市思明区湖滨东路309号宏泰中心。 主要负责人：周启正，行长。 委托诉讼代理人：姜博鸿，职员。 委托诉讼代理人：叶锦峰，职员。 被告：厦门今盛实业有限公司，住所地厦门市思明区鹭江道272号兴鸿广场8楼B座之三。 法定代表人：张孟桃。 被告：厦门壹品茗香进出口有限公司，住所地厦门市湖里区吕岭路77号1501室。 法定代表人：杨雅萍。 被告：曾汉君，男，1975年11月27日出生，汉族，住福建省平和县。 被告：黄银英，男，1977年12月23日出生，汉族，住厦门市。 被告：林南海，男，1974年3月21日出生，汉族，住厦门市思明区。 被告：沈玉荫，女，1975年6月15日出生，汉族，住址同上。 原告招商银行股份有限公司厦门分行（下称招行厦门分行）与被告厦门今盛实业有限公司（下称今盛公司）、厦门壹品茗香进出口有限公司（下称壹品茗香公司）、曾汉君、黄银英、林南海、沈玉荫金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行厦门分行的委托诉讼代理人姜博鸿到庭参加诉讼，被告今盛公司、壹品茗香公司、曾汉君、黄银英、林南海、沈玉荫经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理，本案现已审理终结。 招行厦门分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告今盛公司立即偿还原告贷款本金3087044.65元及利息、逾期利息、复利（暂计至2016年5月30日为186854.55元，之后的逾期利息按合同约定的利率即2015年5月4日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率为基准利率（ＬＰＲ）加219个基本点后乘以1.5计算。复利以应付未付利息为基数，按2015年5月4日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率为基准利率（ＬＰＲ）加219个基本点后乘以1.5计算，均计至实际还款之日止）；2.判令被告壹品茗香公司、曾汉君、黄银英对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告有权对被告曾汉君名下的位于厦门市思明区兴华路1号19Ｂ室、被告林南海名下的位于厦门市洪莲里69号801室的房产行使抵押权，就拍卖、变卖、折价的款项优先受偿；4.判令原告有权就被告今盛公司出口退税专用账户（账号59×××13）内的退税款优先受偿。事实和理由：2014年12月15日，原告与被告今盛公司签订了一份《授信协议》，约定原告向被告今盛公司提供800万元整的授信额度。授信期间为12个月。2014年12月15日，被告壹品茗香公司、曾汉君、黄银英向原告出具了《最高额不可撤销担保书》，自愿为被告今盛公司在授信协议项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。2014年12月15日，被告曾汉君、黄银英、林南海、沈玉荫与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告曾汉君提供其名下的位于厦门市思明区，被告林南海、沈玉荫提供其名下的位于厦门市洪莲里69号801室的房产作为抵押物。抵押担保范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告今盛公司提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和相关费用。上述抵押房产依法办理了登记手续。2014年12月15日，今盛公司与原告签订《最高额质押合同》和《应收账款质押登记协议》，将其在原告处开立的出口退税账户（账号59×××13）中的退税款及今盛公司对国家税务部门的退税款请求权作为今盛公司偿还授信协议项下各项债务的质押担保。在授信协议项下，原告与被告今盛公司于2014年6月5日签订了《借款合同》，约定被告今盛公司向原告借款520万元，贷款期限为11个月，即自2014年6月5日起至2015年5月5日止。合同签订后，原告依约发放了贷款。2015年5月5日，原告与被告签订《借款合同展期协议书（一）》，约定将上述贷款展期至2015年10月5日。贷款到期后，被告未还款，原告与被告曾汉君协商处置了曾汉君提供的名下位于厦门市湖里区的抵押物以偿还部分贷款本金。截止至2016年5月30日，被告尚欠原告借款本金3087044.65元，利息、逾期利息、复利186854.55元。故原告诉至本院。 今盛公司、壹品茗香公司、曾汉君、黄银英、林南海、沈玉荫均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年12月15日，原告与被告今盛公司签订一份《授信协议》，约定原告向被告今盛公司提供循环授信额度共计800万元。授信期间12个月，即从2015年1月12日起至2016年1月11日止。综合授信额度，具体业务包括流动资金贷款、国内信用证、商业汇票承兑、贸易融资。 当天，被告壹品茗香公司、曾汉君、黄银英分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，自愿为被告今盛公司在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。保证范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为800万元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的其他相关费用，并承诺即使为担保被告在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向被告追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，无须先行追索其他保证人。 同时，被告曾汉君、林南海、沈玉荫与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告曾汉君提供其名下的位于厦门市思明区兴华路1号19Ｂ室、厦门市湖里区、被告林南海提供其名下的位于厦门市洪莲里69号801室的房产作为抵押物。抵押担保范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告今盛公司提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和相关费用。上述抵押依法办理了登记手续。 当天，原告又与被告今盛公司签订一份《最高额质押合同》，约定被告今盛公司在原告开立的出口退税账户（帐号59×××13）及其对国家税务部门的退税款请求权作为质物，质押担保范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为200万元），以及利息、罚息、复利、违约金、保理费用、手续费、保险费和追讨债权及实现质权的其他相关费用。该质押在中国人民银行进行了登记。 2014年6月5日，原告与被告今盛公司签订一份《借款合同》，约定被告今盛公司向原告借款520万元，贷款期限12个月，自2014年6月5日起至2015年5月5日止；贷款发放日均以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据记载的为准。贷款利率为固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的1个月／1年金融机构人民币贷款基础利率为基准利率上浮45%，未按期偿还贷款的，对其未偿还部分均自逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。未按时付息的，原告均有权按照同期贷款利率就未付利息加收复息。在被告不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告承担。合同签订后，原告依约于2014年6月5日向被告今盛公司发放贷款520万元，借款期限至2015年5月5日。借款期限届满，被告未还款。当天，原告与被告今盛公司、壹品茗香公司、曾汉君、黄银英、林南海、沈玉荫签订一份《借款合同展期协议书（一）》，约定上述借款展期至2015年10月5日。展期期间的贷款利率为定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款基础利率（ＬＰＲ）为基准利率加219个基本点（ＢＰＳ）。2016年1月27日，原告与被告曾汉君签订《抵押物处置协议》，约定被告曾汉君将其名下的位于厦门市湖里区的房产折价190万元变卖给案外人姚一，并将该价款存在原告指定账户进行监管。等抵押物以带抵押权的形式进行转让并且办理好过户手续后，原告将账户中的款项立即扣抵借款人所欠原告的贷款本息，并解除该抵押物的抵押权。之后，原告将190万元的房款用于抵扣部分贷款本金。截止至2016年5月30日，被告尚欠原告借款本金3087044.65元，利息、逾期利息、复利186854.55元。故原告诉至本院。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告提供的《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》、《土地房屋权证》、《借款合同》、借款借据、他项权证、业务明细等证据及当庭陈述的事实予以认定。 本院认为，原、被告签订的《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》、《借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约发放贷款，但被告今盛公司未能按时还款，已违反合同的约定，理应承担违约责任，偿还原告贷款本金3087044.65元及相应利息、逾期利息、复利；且若被告未还款，原告有权以被告曾汉君名下的位于厦门市思明区兴华路1号19B室、被告林南海名下的位于厦门市洪莲里69号801室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务；且有权就被告今盛公司的出口退税专用账户内的退税款优先受偿上述债务。同时，被告壹品茗香公司、曾汉君、黄银英作为上述债务的连带责任保证人，理应对上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告今盛公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条之规定，判决如下： 一、被告厦门今盛实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司厦门分行贷款本金3087044.65元及利息、逾期利息、复利（暂计至2016年5月30日为186854.55元，之后的逾期利息以逾期借款本金为基数，按定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款基础利率（LPR）为基准利率加219个基本点（BPS）再加收50%计，对不能按时支付的利息，按定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款基础利率（LPR）为基准利率加219个基本点（BPS）计收复息，均计至实际还款之日止）； 二、若被告厦门今盛实业有限公司未偿还上述债务，原告招商银行股份有限公司厦门分行有权以被告曾汉君名下的位于厦门市思明区兴华路1号19B室、被告林南海名下的位于厦门市洪莲里69号801室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务； 三、若被告厦门今盛实业有限公司未偿还上述债务，原告招商银行股份有限公司厦门分行有权以被告厦门今盛实业有限公司名下的出口退税账户（账号59×××13）内的退税款优先受偿上述债务； 四、被告厦门壹品茗香进出口有限公司、曾汉君、黄银英应对上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后，向被告厦门今盛实业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费32991元，由被告厦门今盛实业有限公司、厦门壹品茗香进出口有限公司、曾汉君、黄银英、林南海共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长  林 芳 人民陪审员  叶爱金 人民陪审员  陈 伟 二〇一六年十一月十八日 代书 记员  黄阿娜 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条保证人与债务人分别就同一债务对债权人承担全部清偿义务的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》 第八十五条债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。