上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0107民初22231号原告：王某某，女，1936年3月5日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：刘阿富。被告：陆某某，女，1964年7月25日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：陆广华，男，1970年9月10日出生，户籍地安徽省合肥市。被告：赵1，男，1998年4月20日出生，汉族，住上海市。上述俩被告共同委托诉讼代理人：奚志根，上海市中信正义律师事务所律师。被告：赵2，女，1967年4月20日出生，汉族，户籍地上海市。被告：赵某3，女，1994年8月9日出生，汉族，户籍地上海市。原告王某某与被告陆某某、赵1、赵2、赵某3分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某某的委托诉讼代理人刘阿富、被告陆某某及其委托诉讼代理人陆广华、被告陆某某、赵1共同委托诉讼代理人奚志根、被告赵2、赵某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某某向本院提出诉讼请求：1、要求依法确认本市光复西路曹家村XXX号二层、三层房屋(以下简称曹家村)征收后置换所得的本市青浦区秀涓路338弄14栋4号502室房屋产权归陆某某所有，本市青浦区秀涓路338栋4号602室房屋产权归赵某3所有，本市嘉定区瑞和云庭3栋东单元2014室房屋产权归赵2所有，本市嘉定区瑞和云庭3栋东单元2204室房屋产权归赵2、王某某所有；2、上述房屋所得的征收补偿款余额人民币701243元(以下币种均为人民币)，其中人民币200000元归陆某某所有，余款归王某某、赵2所有。认为曹家村房屋原产权人为王某某、赵2、赵某5三人按份共有。2014年3月8日赵某5死亡。2014年8月该房屋被征收，现要求按照各自在系争房屋中所占的产权份额，分割动迁利益。陆某某、赵1辩称，曹家村房屋权属及动迁情况属实。由于被告一家原一直居住在曹家村，故征收置换所得房屋被告赵1、赵某3、赵2各得一套，被告陆某某与原告共有一套，剩余征收补偿款被告一家应取得五分之三份额。赵2、赵某3辩称，曹家村房屋权属及动迁情况属实。对于原告诉请中陈述的本市青浦区秀涓路338弄14栋4号502室房屋要求归原告和被告陆某某、赵1所有，其余房屋及征收款余额分割意见同原告。本院经审理认定事实如下：一、原告王某某与丈夫赵某4婚后生育一子一某，儿子赵某5，女儿赵2。赵某5与被告陆某某系夫妻，婚后生育一子一某，即本案被告赵1、赵某3。赵某4于2007年12月15日死亡，赵某5于2014年3月8日死亡。二、本市光复西路曹家村XXX号二层、三层房屋原产权人为赵某4，2008年7月，原告与被告赵2及赵某5就赵某4死亡后系争房屋的继承向本院提起诉讼，经本院调解确认系争房屋产权归王某某、赵2、赵某5按份共有(王某某占六分之四产权份额、赵2和赵某5各占六分之一产权份额)，2009年2月，办理了产权登记手续。2014年8月8日，原、被告委托被告陆某某、赵2与上海市普陀区住房保障和房屋管理局、房屋征收实施单位上海市普陀第二房屋征收服务事务所有限公司共同签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。该协议载明，被征收人为王某某、赵2、赵某5(亡)、陆某某、赵某3、赵1等，被征收房屋为光复西路曹家村XXX号二层、三层。协议第五条价值补偿款计算方式及公式载明：被征收房屋价值补偿款计XXXXXXX.16元，其中包括评估价格XXXXXXX.20元、价格补贴420681.96元、套型面积补贴397620元；第七条装潢补偿载明，被征收房屋装潢补偿为31740元；第八条补偿方式约定乙方选择产权调换房屋4套，即本市青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄14栋4号502室，房屋总价为726082.65元。青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄14栋4号602室，房屋总价为727612.05元。嘉定区瑞和云庭3栋东单元2104室，房屋总价为707063.25元。嘉定区瑞和云庭3栋东单元2204室，房屋总价为707063.25元；第九条其他各类补贴、奖励费用合计XXXXXXX元，包括搬迁奖励费40000元、建筑面积奖励费264500元、签约奖励费423200元、协议生效奖励费264500元、搬家补贴费1600元、家用设施移装费1840元、临时安置费11109元、无证建筑面积补贴50000元。同时根据第十八条第2款约定，在签约期限内，本地块签约比例超过85%的，签约比例86%至100%的部分每满一个百分点，已在签约期限内签约的被征收人、公有房屋承租人，每户奖励2万元。该协议签订后，被告赵2从征收公司领取了系争房屋征收补偿款余额701243元。三、系争房屋征收前，由被告陆某某、赵1、赵某3一家居住，原告和被告赵2在外借房居住。审理中，原告提出，征收方提供的产权调换房屋中青浦区502室房屋产权归被告陆某某、赵1，602室房屋产权归原告和被告赵某3，嘉定区两套房屋归被告赵2，征收补偿余款701243元，其中200000元归被告陆某某、赵1所有，100000元归被告赵2所有，50000元归被告赵某3所有，余款归原告所有。被告赵2、赵某3表示无异议。本院予以确认。本院认为，公民依法享有继承权。被继承人生前未留有遗嘱，因此，其死亡时遗留的个人合法财产应按法定继承办理。原告王某某、被告陆某某、赵1、赵某3均系被继承人赵某5的第一顺序法定继承人，依法享有继承遗产的权利。曹家村房屋系王某某、赵2、赵某5按份共有的财产，赵某5所有的产权份额应为夫妻共同财产，其中二分之一属于赵某5的遗产，应由其法定继承人继承。因继承开始后、遗产分割前，系争房屋已拆迁，故征收补偿中体现房屋价值的部分应作为财产及遗产处理。依据房屋征收补偿协议的约定，曹家村房屋价值补偿款包括评估价格、价格补贴、套型面积补贴三项，其中评估价格系房屋价值的直接体现，价格补贴、套型面积补贴与房屋建筑面积、房屋的实际状况存在关联。其他各类补贴、奖励费用等与房屋实际居住人口有关，不应列入财产及遗产范围；房屋装潢补贴、无证建筑面积奖励等项目，与房屋建筑面积有一定联系，应在财产及遗产处理时予以考虑。故因房屋征收产生的补偿利益中体现房屋价值的部分，应作为财产及被继承人的遗产在财产共有人及遗产继承人中予以分割。具体财产及遗产范围本院根据系争房屋实际居住人等情况酌情予以确定。审理中，原告对征收利益的分配提出相关方案，根据各方当事人在系争房屋中应继承及实际应安置的利益，原告主张的方案，并无不当，本院予以准许。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第二十六条之规定，判决如下：一、上海市青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄14栋/幢4号502室房屋产权归被告陆某某、赵1共同所有；二、上海市青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄14栋/幢4号602室房屋产权归原告王某某、被告赵某3共同所有；三、上海市嘉定区瑞和云庭3栋/幢东单元2104室房屋产权归被告赵2所有；四、上海市嘉定区瑞和云庭3栋/幢东单元2104室房屋产权归被告赵2所有；五、现在被告赵2处上海市光复西路曹家路XXX号二层、三层房屋征收价值补偿款余额人民币701243元，其中人民币200000元归被告陆某某、赵1所有，人民币50000元归被告赵某3所有，人民币100000元归被告赵2所有，余款人民币351243元归原告王某某所有。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币5800元，由原告王某某、被告陆某某、赵1、赵某3、赵2各承担人民币1160元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  董庆波二〇一六年十一月二十九日书记员  徐 琳附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十六条……遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。