福建省福州市台江区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0103民初1008号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行，住所地福建省福州市台江区五一南路303号鸿雁大厦，组织机构代码67400248-3。负责人：姚文，行长。委托诉讼代理人：张超，福建合伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑益强，福建合伦律师事务所律师。被告：陈允生，男，汉族，1958年8月9日出生，住所地福建省罗源县。被告：周月桂，女，汉族，1961年7月7日出生，住所地福建省罗源县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行（以下简称邮储银行福州市分行）与被告陈允生、被告周月桂金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月18日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张超到庭参加诉讼，被告陈允生、被告周月桂经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行福州市分行向本院提出诉讼请求：1.被告陈允生、被告周月桂连带向原告偿还贷款本金79631.1元及利息（从2015年10月3日起按照罚息利率计算至实际还款之日，暂计至2016年3月为1514.15元）；2.被告陈允生向原告支付原告为实现债权支出的费用3000元；3.原告有权在抵押物范围内就上述诉讼请求的债权以折价、拍卖、变卖的所得价款优先受偿；4.俩被告共同承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2010年1月4日，被告陈允生与原告签订编号为350101301111001586的《个人购房借款及担保合同》，原告向被告陈允生发放贷款160000元，贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借据为准。被告陈允生并以其位于晋安区××北路××广场××＃楼××单元作为抵押物提供抵押担保。并于2010年1月28日办理了抵押登记。依合同约定，原告于2010年2月3日向被告陈允生指定账户放款160000元。合同约定年利率4.518%，还款方式为按月等额本息，借款期限为120个月（从2010年2月3日至2020年2月3日）。此后，被告陈允生归还至2015年9月后，未能依约支付剩余贷款本息。依照双方签订的《个人购房借款及担保合同》的约定，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告陈允生立即全部清偿。被告周月桂作为被告陈允生的配偶，应当对夫妻关系存续期间的共同债务承担连带责任。被告陈允生、被告周月桂未进行答辩。原告邮储银行福州市分行向本院提交了下列证明材料：1、《个人购房借款及担保合同》，证明原告与被告陈允生于2010年1月4日签订个人购房借款及担保合同，原告给予被告陈允生贷款为160000元的事实。2、《房屋他项权证》，证明抵押房屋于2010年1月28日办理了抵押登记。3、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》，证明原告于2010年2月3日向被告陈允生指定账户发放16万元贷款。还款方式为等额本息、借款期限为120个月，贷款年利率为4.158%。4、《被告陈允生的欠款记录》，证明被告陈允生尚欠原告借款本金79631.1元及利息的金额。5、《委托代理协议》《律师费发票》，证明原告为主张债权所支付的律师费。6、《身份证》、《结婚证》，证明被告陈允生与被告周月桂身份情况，以及被告陈允生与被告周月桂系夫妻关系。被告陈允生、被告周月桂未向本院提交证明材料。经审查，上述证据材料1-6具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。上述证据可作为本案认定事实的依据。根据现有证据，本院确认原告所述基本事实属实。另查明，《个人购房借款及担保合同》约定对被告陈允生未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按在贷款利率的基础上加收30%确定。合同还约定原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告陈允生承担。2016年2月11日，原告委托福建合伦律师事务所律师张超、郑益强代理本案诉讼，并于2016年4月22日支付了律师代理费3000元。本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行与被告陈允生、周月桂签订的《个人购房借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行已履行《个人购房借款及担保合同》项下的出借义务，被告陈允生却未按合同约定归还借款本息，构成违约，故原告请求被告陈允生偿还尚欠借款本金79631.1元及相应利息，符合事实和法律依据，本院予以支持。同时，原告有权依约请求被告陈允生承担其为实现债权而支付的律师代理费3000元。被告陈允生自愿以其所有的位于福州市晋安区××北路××广场××＃楼××单元房产为讼争债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。被告陈允生不履行到期债务，原告作为抵押权人，有权就抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，被告周月桂系被告陈允生的配偶，因无证据证明本案存在不应按夫妻共同债务处理的上述两类除外情形，故被告周月桂应对被告陈允生所负债务承担共同偿还的责任。被告陈允生、被告周月桂经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈允生、被告周月桂应于本判决生效之日起十日内，共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行偿还尚欠的借款本金79631.1元及利息（自2015年10月3日起至款项还清之日止，按《个人购房借款及担保合同》的约定计付），并支付原告为实现该项债权而支出的律师代理费3000元；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行对被告陈允生提供的坐落于福州市晋安区××北路××广场××＃楼××单元的房产，有权以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项确定的债权优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1903元，公告费560元，由被告陈允生、被告周月桂共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  林晓莉人民陪审员  唐爱华人民陪审员  魏宝珍二〇一六年十一月十六日书 记 员  高慧琳附注：本判决书引用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第5页共7页