江苏省盐城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）盐民初字第0135号 原告：江苏帝豪装饰股份有限公司，住所地南通市工农路**华丽大厦**。 法定代表人：葛汉彬，该公司董事长。 委托诉讼代理人：胡秀斌，江苏洲际英杰律师事务所律师。 被告：江苏驿都国际大酒店有限公司，住，住所地盐城市世纪大道**/div> 法定代表人：邵兴贤，该公司董事长。 委托诉讼代理人：俞杰栋，浙江京衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：翁佳琪，浙江京衡律师事务所律师。 原告江苏帝豪装饰股份有限公司（以下简称帝豪公司）与被告江苏驿都国际大酒店有限公司（以下简称驿都公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年4月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告帝豪公司的委托诉讼代理人胡秀斌，被告驿都公司的委托诉讼代理人俞杰栋、翁佳琪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告帝豪公司向本院提出诉讼请求：1、驿都公司立即支付结欠的工程款7804766.28元并享有优先受偿权；2、驿都公司立即支付逾期利息136933.84元（按年6%利率计算，从2015年1月5日暂计至2015年4月5日）；3、驿都公司支付垫付的材料款250000元；4、诉讼费由驿都公司承担。事实和理由：帝豪公司与驿都公司于2013年3月12日签订了《江苏驿都大酒店二期3号楼宴会厅、一期全日制餐厅室内装饰工程施工合同》，合同金额为14613195.93元。2013年4月8日，双方又签订了《宴会厅、全日制餐厅厨房内装补充合同》，合同约定了工程造价的计算方式。合同签订后，帝豪公司按照合同约定履行了施工义务，并于2014年10月20日全部通过了工程竣工验收。2014年7月25日，帝豪公司将工程决算书送交驿都公司审计，帝豪公司确定的工程造价为人民币21759028.24元，但驿都公司至今未审计结束，按照双方签订的《施工合同》第25.1.5条约定，驿都公司视为已认可帝豪公司决算书确定的工程价。截止2015年2月15日，驿都公司共支付帝豪公司工程款13954261.96元，驿都公司尚欠工程款7804766.28元。 另宁波拓美达石材有限公司（以下简称拓美达公司）诉驿都公司、帝豪公司石材款纠纷一案，盐城市盐都区人民法院于2015年6月12日作出（2015）都商初字第00138号民事判决书，判令驿都公司支付石材款617556元，帝豪公司承担连带责任，后帝豪公司与拓美达公司于2015年11月2日达成和解协议，由帝豪公司向拓美达公司支付250000元后，向驿都公司进行追偿。 被告驿都公司辩称：1、针对帝豪公司诉请的拖欠工程款问题，根据江苏建博工程管理咨询有限公司（以下简称建博公司）出具的初审报告书，案涉工程款暂计金额为17593412.24元，同时结合合同第25.1.4条款的约定，本工程竣工并通过有关部门验收合格7日内付至85%工程款，案涉工程实际竣工日期为2013年10月26日，但是由于帝豪公司的原因未能提交相关材料，导致目前竣工验收仅为内部验收，无法向消防、质检部门进行备案，因此支付85%工程款的条件尚未成就，驿都公司只需支付17593412.24元中的70%工程款，而驿都公司实际支付了13954261.96元，该金额已经超付，故截止帝豪公司起诉之日，驿都公司不存在欠付工程款的情况，也不需要支付逾期利息；2、对帝豪公司代为支付25万元材料款的事实予以认可，双方在送审价和造价咨询报告书中均已纳入拓美达公司的材料款价格，该25万元货款是基于帝豪公司、驿都公司及拓美达公司买卖合同产生的，并非工程款，我们认为可以在本案中一并处理；3、关于优先受偿权的问题，案涉工程内部竣工时间是2013年10月26日，帝豪公司提交的单位工程竣工验收证明书中竣工日期对此有明确记载，该日期是施工单位、监理单位、建设单位、设计单位共同认可的，单位工程竣工验收证明书中2014年10月20日的日期并非建设单位添加的，而是帝豪公司自行添加。同时案涉工程的实际交付时间为2013年10月26日，驿都公司实际使用时间也是2013年的11月、12月，优先受偿权应以竣工时间或者实际交付的时间往后计算6个月，故帝豪公司在本案中不享有优先受偿权。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据，本院认定如下:驿都公司对帝豪公司提交的竣工验收证明书除落款时间“2014.10.20”均无异议，但驿都公司未提交竣工验收证明书的原件，也未提交证据证明“2014.10.20”系帝豪公司工作人员添加，故本院对竣工验收证明书的“三性”予以认定；帝豪公司提交的决算书系帝豪公司单方制作，驿都公司对此并不认可，故本院对该决算书的证明目的不予采信；驿都公司提交的“现场检查情况”系金华丰公司的第二十四监理部提出，且该“现场检查情况”出具的时间系帝豪公司提起诉讼之后，驿都公司在2013年10月26日已对案涉工程实际接收并进行了使用，故本院对驿都公司提交该证据的证明目的不予采信。 就双方无争议的事实及双方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下：驿都公司与帝豪公司于2013年3月12日签订了一份《建设工程施工合同》，合同约定工程内容为江苏驿都国际大酒店二期3#楼宴会厅、一期全日制餐厅室内装饰工程，包括一、二层卫生间及后场交通区域，开工时间为2013年3月15日，以发包人或监理工程师签发的开工令为准。竣工时间为2013年8月15日，合同工期总日历天数为150日历天，其中一期全日制餐厅改造必须在2013年5月10日前结束，并做好与本大楼内各专业工种的配合施工，满足工程总体竣工要求。合同价款金额为14613195.93元。该合同专用条款第23条约定本工程发包人提供工程量的部分采用“固定单价”合同，工程结算方式为：中标价+招标文件和合同约定可以调整的价格。第25条约定，25.1工程款指合同价（即中标价）扣除暂列金额、专业工程暂估价、发包人供应材料设备价格及上述三项的规费和税金后的工程款。具体付款幅度如下：25.1.1本工程施工人员进场并组织施工后10日内，付20%的工程款；25.1.2钢、木龙骨基层施工完成验收合格后10日内，付至50%的工程款；25.1.3油漆、墙纸项目结束后7日内，付至70%的工程款；25.1.4本工程竣工并通过有关部门验收合格后7日内，付至85%的工程款；25.1.5本工程竣工经有关部门验收合格并经审计（二次审计）后14日内，付至95%的审计价款，如甲方（驿都公司）在收到乙方（帝豪公司）的工程决算书后60日内未能二次审计结束，视为承认乙方决算书确定的工程造价，但施工方应密切配合（如报送资料应完整，签证手续徐齐全，现场工作量丈量要派员及时参加等）否则不受上述审时的限制；25.1.6剩余的5%作为质保金，无任何质量问题，质保期结束后10日内无息退还。25.2以上付款幅度按3#楼宴会厅、一期零点餐厅分别支付。工程质量保修书约定质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 2013年4月8日，双方又签订了一份《宴会厅、全日制餐厅厨房内装补充合同》，约定施工项目包含厨房内装（包括地面防水要求两次、墙面防水等）暂估价为80万元。施工要求及工期约定为：根据内装合同内工期同时施工及竣工验收。工程质量标准、安全措施、付款方法、工程质量保修及其他相关条款均按照原有合同执行，并与原有合同具有同等法律效应。 工程完工后，施工单位帝豪公司、监理单位江苏金丰华工程监理咨询有限公司、建设单位驿都公司二期项目部、设计单位杭州陈涛室内设计有限公司分别在江苏驿都国际大酒店二期3#室内装饰、一期全日制餐厅室内装饰单位工程竣工验收证明书上签字盖章进行确认，其中二期3#室内装饰竣工验收证明书载明竣工时间为2013年10月26日，一期全日制餐厅室内装饰单位工程竣工验收证明书中载明的竣工时间为2013年9月23日。三张单位工程竣工验收证明书中仅有建设单位代表徐晓云在签名处书写了落款时间为2014年10月20日，施工单位、监理单位、设计单位均未书写落款时间。 又查明，帝豪公司建筑装饰装修工程设计与施工资质为壹级。 2010年1月19日，驿都公司与建博公司签订了一份工程造价管理咨询委托协议书，约定驿都公司将江苏驿都大酒店二期工程就工程招标代理、全过程造价跟踪控制、工程竣工结算委托建博公司进行工程造价管理咨询业务。 再查明，拓美达公司于2015年2月10日向盐城市盐都区人民法院起诉，要求驿都公司和帝豪公司连带偿还货款514630元及违约金607389元，盐城市盐都区人民法院经审理，于2015年6月12日作出（2015）都商初字第00138号民事判决，判决驿都公司偿还拓美达公司货款514630元，违约金102926元，合计617556元，帝豪公司对驿都公司的上述债务承担连带偿还责任。 帝豪公司和拓美达公司于2015年11月2日达成了和解协议，约定帝豪公司向拓美达公司支付25万元货款，并由帝豪公司向驿都公司进行追偿。同日，帝豪公司向拓美达公司支付了25万元。 在审理过程中，经本院主持双方协商，原告帝豪公司认为案涉工程的价款为初审价19963412.24元-客房样板间35万元+审计过程中未确认的20万元签证费用+甲供材规费事项多扣除的10万元-甲供的拓美达公司石材202×（1-15.37%）=1709526万元，另外驿都公司还应向帝豪公司支付25万元拓美达公司石材垫付款。 被告驿都公司认为案涉工程价款为初审价19963412.24元-客房样板间35万元+审计过程中未确认的20万元签证费用+甲供材规费事项多扣除的10万元-甲供的拓美达公司石材176.86万元，另外驿都公司还应向帝豪公司支付25万元拓美达公司石材垫付款。 本院认为，案涉建设工程施工合同系双方当事人真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，故案涉合同应为有效合同，该合同对双方当事人具有约束力。 一、关于案涉工程总价款及已付款的问题。 经法庭组织双方对案涉工程价款及已付款进行确认，双方仅对应扣减甲供的拓美达公司石材价格存在争议，对已付款为13954261.96元并无异议。 双方及建博公司均确认初审价19963412.24元中包含了拓美达公司石材的审计价格，帝豪公司认为拓美达公司石材审计价格为202万元下浮15.37%，故扣减的拓美达公司石材价格应为202万元×（1-15.37%）即2020000-310474=1709526元。本院就该问题向建博公司进行咨询，建博公司认为拓美达公司石材价格是按实际用量进行审计，拓美达公司石材的审定总价为176.86万元，并非按照202万元下浮15.37%计算得来，15.37%仅是对帝豪公司报送的3#楼宴会厅室内装饰工程价格的核减率，而不是下浮率。驿都公司对初审价中拓美达公司石材的价格为176.86万元无异议。本院认为，帝豪公司认为拓美达公司石材的审定价格系按照202万元下浮15.37%计算得出，但帝豪公司并不能提供相应的证据，故本院对帝豪公司该辩称不予采信，拓美达公司石材的审定价格应认定为176.86万元。 综上，案涉工程总价款应为初审价19963412.24元-客房样板间350000元+签证费用200000元+规费100000元-拓美达公司石材1768600元=18144812.24元。 二、关于5%质保金应否扣留的问题。 双方签订的合同明确约定5%工程款作为质保金，无任何质量问题，质保期结束后10日内无息退还。质量保修期从工程实际竣工之日算起，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。案涉装修装饰工程中，补充合同中明确厨房内装含有防水要求，案涉工程从实际竣工之日起算虽已超过2年但尚未超过5年，故案涉合同约定的质保金返还条件尚未成就，驿都公司主张扣留工程款5%的质保金具有事实和法律依据，本院予以支持。驿都公司需向帝豪公司支付工程款的数额为［18144812.24元×（1-95%）-13954261.96元］即3283309.67元。 三、关于帝豪公司主张驿都公司从2015年1月5日起按年利率6%向其支付逾期付款利息的问题。 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条规定，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，建设工程已实际交付的，交付之日视为应付款时间。本案中，驿都公司认为案涉工程实际交付的时间为2013年10月1日，而案涉合同专用条款中约定，本工程竣工经有关部门验收合格并经审计（二次审计）后14日内，付至95%的审计价款，如甲方（驿都公司）在收到乙方（帝豪公司）的工程决算书后60日内未能二次审计结束，视为承认乙方决算书确认的工程造价。帝豪公司根据该条款主张从验收合格之日即2014年10月20日往后扣除60天审计时间及给付工程款的14天时间，从2015年1月5日起计算利息，该起算时间亦不早于帝豪公司向驿都公司实际交付案涉工程的时间，故本院对帝豪公司主张从2015年1月5日起算工程款利息的主张予以支持。另外，双方对欠付工程款的利息未进行约定，根据规定，应按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，现帝豪公司主张按年利率6%计算利息，本院予以支持（如中国人民银行同期同档贷款基准利率低于年利率6%则按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）。 四、关于帝豪公司是否对案涉工程价款享有优先受偿权的问题。 帝豪公司主张案涉工程竣工时间为2013年10月26日，但由于驿都公司迟迟不予验收，经帝豪公司多次催促，直至2014年10月20日驿都公司代表徐晓云才在竣工验收证明书中签字，故优先受偿权的起算时间应为2014年10月20日。驿都公司认为优先受偿权应从竣工验收证明书中载明的竣工时间2013年10月26日起算。徐晓云系于2014年7月左右在竣工验收证明书中签名，但落款时间2014年10月20日并非徐晓云所写，是帝豪公司后来添加形成，并申请对2014年10月20日形成的时间进行鉴定。驿都公司还认为，帝豪公司自认其单方制作的《盐城驿都国际大酒店二期装饰工程决算书》是2014年7月25日送给驿都公司，即使按帝豪公司送交其单方制作的决算书时间作为优先受偿权的起算时间，帝豪公司起诉时亦超出了主张优先受偿权的期限。 本院认为，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。案涉合同约定的竣工之日为2013年8月15日，帝豪公司提交的竣工验收证明书中载明的竣工日期时间最迟为2013年10月26日，驿都公司亦认可案涉工程完工的时间为2013年10月26日。案涉工程完工后，帝豪公司亦于2013年底前将竣工验收证明书提交给驿都公司，虽然驿都公司的工作人员徐晓云于2014年下半年才在竣工验收证明书中签字，但根据相关规定，承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期，故本案中竣工日期应为2013年10月26日，帝豪公司于2015年4月提起诉讼主张优先受偿权已经超过优先权的行使期限。另外，双方签订的合同专用条款中约定，驿都公司在收到帝豪公司竣工验收报告后30日内不组织竣工验收的，视为帝豪公司的施工质量符合合同要求，以后双方不再组织验收。根据该条规定，帝豪公司在驿都公司收到其提交的竣工验收证明书30日后，即有理由主张优先受偿权，应向驿都公司报送相关资料进行审计以便确定工程价款，但帝豪公司只至2014年7月才将工程决算书报送给驿都公司，且帝豪公司在向驿都公司报送工程决算书8个月之后才提起本案诉讼，故本院对帝豪公司主张案涉工程款优先受偿权不予支持。 另外，驿都公司对帝豪公司垫付给拓美达公司的25万元款项应予返还并无异议，并同意在本案中一并处理。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题〉的解释》第十四条、第十七条、第十八条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、江苏驿都国际大酒店有限公司在本判决生效后十五日内向江苏帝豪装饰股份有限公司支付工程款3283309.67元，并以3283309.67元为本金，从2015年1月5日起至实际付款之日止按年利率6%向江苏帝豪装饰股份有限公司支付逾期付款利息（如中国人民银行同期同档贷款基准利率低于年利率6%则按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）； 二、江苏驿都国际大酒店有限公司在本判决生效后十五日内向江苏帝豪装饰股份有限公司返还垫付的材料款250000元； 三、驳回江苏帝豪装饰股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费69142元，由江苏驿都国际大酒店有限公司负担30308元，江苏帝豪装饰股份有限公司负担38834元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省高级人民法院。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，账号10×××75。 审 判 长  孙曙光 代理审判员  谢超亮 代理审判员  胡廷霞 二〇一六年十一月二十九日 书 记 员  周 洋 附1：本案证据目录 一、原告帝豪公司提交的证据和证据目的如下： 1.《建设工程施工合同》。证明帝豪公司与驿都公司之间存在《宴会厅、全日制餐厅施工合同关系及竣工厨房内装饰补充合同》决算的默认条件； 2.竣工验收单。证明帝豪公司已依约履行合同； 3.盐城驿都国际大酒店二期装饰工程决算书。证明工程造价； 4.驿都公司的工商登记材料、组织机构代码证。证明驿都公司的主体资格； 5.工程造价管理咨询委托协议书及江苏建博工程管理咨询有限公司出具的证明各一份。证明涉案工程驿都公司已委托江苏建博工程管理咨询有限公司进行造价审计； 6.（2015）都商初字第00138民事判决书一份。证明驿都公司应偿还拓美达石材公司货款514630元，违约金102926元，合计617556元，帝豪公司承担连带责任； 7.帝豪公司与拓美达公司的和解协议。证明帝豪公司代驿都公司垫付了25万元的石材款，该款应该由驿都公司支付给帝豪公司； 8.付款凭证。证明帝豪公司已经垫付了25万元石材款。 二、被告驿都公司提交的证据和证据目的如下： 1.江苏建博工程管理咨询有限公司出具的工程造价咨询报告书。证明案涉工程的初步审核价格为1996.34万元； 2.驿都酒店项目收款明细表。证明驿都公司已付工程款14054261.96元（不包括拓美达公司151万元，包括样板房10万元），实际上案涉工程的已付款是13954261.96元； 3.现场检查情况。证明经监理公司现场巡查，发现帝豪公司施工的工程存在质量问题，需要帝豪公司进行整改维修等，上述工程整改维修的费用可能会超过质保金的金额。 附2：本案适用的法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 2.最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 3.《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。