河南省内黄县人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0527民初2124号原告：王全有，男，1941年11月13日生，汉族，住内黄县。委托诉讼代理人：刘保堂，河南秉正律师事务所律师。被告：李保军，男，1970年10月1日生，汉族，住内黄县。原告王全有与被告李保军合同纠纷一案，本院于2016年7月5日受理后，依法适用普通程序，于2016年8月16日、2016年11月10日两次公开开庭进行了审理，原告王全有的委托诉讼代理人刘保堂、被告李保军两次开庭均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王全有向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2012年10月4日签订的协议书，返还被告耕种的原告的土地六亩，并赔偿损失11400元；2、诉讼费被告承担。在诉讼中，原告明确第一项诉讼请求为：“解除原、被告签订的协议书，被告返还原告耕地6.5亩，并支付从2014年10月4日至今两年的承包费11400元”。事实与理由：原被告于2012年10月4日签订合同，被告承包原告的耕地六亩。但自2014年秋后，被告不给付承包费又不返还土地。为保护原告合法权益，现起诉，请裁判。被告李保军辩称，原告称2014年秋后没有给承包费不属实，我有证明条为证已经给了。2016年1月1日前该给承包费的没有给，就欠他一年承包费；没有给承包费是有原因的，合同明确称甲方换新水泵由原告拿钱，原告没有拿，属于违约；不跟我商量，在地里埋人，影响我经营，属于侵权。除此以外，所剩金额已经第三方王社忠给付了，原告不收。由此不应该支持原告诉请。本案归纳焦点为：1、原告是否有权解除双方签订的协议；2、被告是否拖欠了承包费，具体数额是多少。原、被告对该焦点均无异议。围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、被告提供协议书并辩称协议书第一项“每一年的阳历年前一次性付清一年的承包费”应解释为种过一年地给一年的承包费，比如2012年10月4日至2013年10月3日种一年的承包费于2014年1月1日前付清，对此，原告不予认可，称每一个合同年度应给付一年的承包费，即2012年10月4日至2013年10月3日的承包费应在2013年1月1日前付清，根据双方协议内容及履行情况，对被告的辩称，本院予以采信；2、被告提供王社中书面证明、李章有、李振永书面证明、李长希、王双科书面证明并辩称第三年的承包费3550元（扣除水泵费用150元、现金2000元）已经在2016年1月1日前给付中间人王社中了，原告收不收钱是原告的事，被告没有构成违约；对此，原告不予认可，称只收到前两年的承包费，被告拖欠了其他的承包费。被告提供李长希、王双科书面证明辩称的扣除的水泵费用，原告予以认可，且根据双方协议，合理合法，对此本院予以采信。关于被告提供李章有、李振永书面证明辩称的扣除现金2000元，原告不予认可，双方协议也没有约定，且被告也未提供其他有效证据证明其主张，对此，本院不予采信。综上，被告未提供其他有效证据证明其按协议约定给付了原告承包费，故对被告的此项辩称，本院不予采信；3、被告对勘验笔录中的土地四边长宽及土地面积不予认可，但对案涉地块的四邻、位置予以认可，根据原告提供的土地承包使用证和当庭陈述，可以确认该地块的四邻和具体位置，且本案案由为合同纠纷，被告的此项意见不影响本案的继续审理。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月17日，原告王全有与被告李保军签订了协议书一份，根据协议书约定“1、由甲方（王全有）将地承包给乙方（李保军），承包期限6年，承包费为伍仟柒佰元整（5700.00元），每一年的阳历年前一次性付清一年的承包费；2、甲方必须保证乙方使用井、水泵、电、变压器，如果变压器、井、水泵损坏，由乙方出钱维修，如果换新的，包括被盗，将由甲方出钱；3、如果井、水泵损坏，由甲方负责找人维修，工资消费一切由乙方出资。”协议签订后，双方均按协议履行，原告收到被告给付的2012年10月4日至2014年10月3日共计2个合同年度的承包费，每年承包费5700元。原告未收到2014年10月4日至今的承包费。被告于2015年5月28日换水泵支出157.5元。被告李保军现占有经营的原告耕地，经勘验，该案涉地块位于东庄镇××东北地，四邻为：东邻王东海、西邻王爱梅、北邻路、南邻路；被告在该地块内建有蔬菜大棚两栋，东大棚内现种冬瓜，被告在耕地空闲处种有葱、蒜。本院认为，原告王全有与被告李保军签订的协议书，系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，为有效合同，对此，本院予以确认。关于本案争议的第一个焦点：原告是否有权解除协议。本案中，双方均应按照约定全面履行自己的义务，原告将土地交付被告经营已经履行了自己的义务，被告应当按照协议履行给付原告承包费的义务。庭审中，被告提供协议书并辩称协议书第一项“每一年的阳历年前一次性付清一年的承包费”应解释为种过一年地给一年的承包费，比如2012年10月4日至2013年10月3日种一年的承包费于2014年1月1日前付清，对此，原告不予认可，称每一个合同年度应给付一年的承包费，即2012年10月4日至2013年10月3日的承包费应在2013年1月1日前付清，根据双方协议内容及履行情况，对被告的此项辩称，本院予以支持。双方均承认前两个合同年度的承包费已经结清，对此，本院予以确认。庭审中，被告提供王社中书面证明、李章有、李振永书面证明、李长希、王双科书面证明并辩称第三年的承包费3550元（扣除水泵费用150元、现金2000元）已经在2016年1月1日前给付中间人王社中了，原告收不收钱是原告的事，被告没有构成违约；对此，原告不予认可，称只收到前两年的承包费，被告拖欠了其他的承包费。被告提供李长希、王双科书面证明辩称的扣除水泵费用，原告予以认可，根据双方协议，对此，本院予以支持；关于被告提供李章有、李振永书面证明辩称的扣除现金2000元，原告不予认可，双方协议也没有约定，且被告也未提供其他有效证据证明其主张，对此，本院不予支持；综上，被告未提供其他有效证据证明其按协议约定给付了原告承包费，故对被告的此项辩称，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（四）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的……”。原告签订协议目的是获得承包费，被告未能按照约定给付原告承包费，违反了双方协议，且系对协议的根本违约，故原告解除协议、要求返还耕地的诉讼请求，本院予以支持。根据庭审查明的情况，被告应返还的原告耕地位于内黄县××××东北地，四邻为东邻王东海、西邻王爱梅、北邻路、南邻路；被告并将该耕地上的葱、蒜、2栋大棚及棚内设施物品移除腾清为宜。关于本案争议的第二个焦点是：被告是否拖欠了承包费，具体数额是多少。根据本案情况，结合上述计算方法，参照双方协议书及履行情况，被告现应给付原告从2014年10月4日至2016年10月3日期间共计两个合同年度的承包费，承包费每年5700元，故被告应给付原告承包费共计人民币11400元。另，被告于2015年5月28日换水泵支出157.5元，根据双方协议，该157.5元应该由原告承担。为了方便当事人诉讼，减少诉累，上述费用折抵后，被告给付原告承包费人民币11242.5元。庭审中，被告对勘验笔录中的土地四边长宽及土地面积不予认可，但对案涉地块的四邻、位置予以认可，根据原告提供的土地承包使用证和当庭陈述，可以确认该地块的四邻和具体位置，且本案案由为合同纠纷，被告的此项意见不影响本案的继续审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告王全有与被告李保军于2012年10月4日签订的协议；二、被告李保军返还原告王全有位于内黄县东庄镇后村东北地（东邻王东海、西邻王爱梅、北邻路、南邻路）的耕地，移除并腾清耕地上的葱、蒜、2栋大棚及棚内设施物品；三、被告李保军给付原告王全有承包费人民币11242.5元；四、上述第二、三项，限本判决生效后三十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告李保军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  张永杰代理审判员  赵国飞人民陪审员  单同合二〇一六年十一月二十日书 记 员  侯卫平