安徽省淮南市潘集区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0406民初3111号原告：淮南淮河农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省淮南市潘集区黄山路53号，组织机构代码56343554－2。法定代表人：熊传海，该公司董事长。委托代理人：王少亮，该公司职工。委托代理人：蔡维学，该公司职工。被告：陈付翔，男，1979年11月11日出生，汉族，个体户，住安徽省淮南市。被告：关军，女，1980年7月7日出生，汉族，住安徽省淮南市。原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司诉被告陈付翔、关军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月2日立案受理，依法由审判员倪龙军适用简易程序进行审理，于2016年11月21日公开开庭进行了审理。原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司的委托代理人王少亮、蔡维学到庭参加诉讼，被告陈付翔、关军经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司诉称：被告陈付翔于2013年9月13日向我单位所属祁集支行借款本金50万元，借款用途：购汽车配件，借款约定利率为同期同档次基准利率上浮60%，借款合同签订日期2013年9月13日，到期日期至2016年9月5日，该笔贷款于2013年9月24日取得他项权证，该笔贷款2016年7月5日用款4笔，分别为135000元，150000元，150000元，65000元，合计贷款本金500000元，利息12518.33元，本息合计512518.33元（利息计算至2016年10月20日），经多次催收，被告陈付翔及关军一直未还。为了维护合法权益，故起诉要求1、判令两被告共同归还所欠贷款本金500000元，利息12518.33元，合计512518.33元（利息计算至2016年10月20日，之后利息按照借款合同约定利率计算）；2、判令原告有权对拍卖、变卖被告陈付翔、关军所提供的抵押物的价款优先受偿；3、陈付翔、关军承担本案全部诉讼费用。被告陈付翔、关军未作答辩。原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司针对其诉讼请求及陈述的事实和理由，向本院提供如下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明及其身份证各1份。证明原告基本信息和诉讼主体资格。2、被告陈付翔、关军身份证1份。证明两被告的基本信息和诉讼主体资格。3、金农易贷福农卡贷款申请书、《“金农易贷.福农卡”个人额度担保借款合同》各一份，他项权证两份。证明借款的形成过程及原被告之间的借款合同关系。4、淮房地产他证淮潘字第13019431号和淮房地产他证淮田字第13019436号他项权证两份。证明两被告办理借款时向原告提供位于潘集区（房地产权证号：淮房地权证）和位于田家庵区（房地产权证号）房产抵押，两被告即是借款人也是抵押人。5、电子借款借据4份。证明陈付翔在2016年7月5日分四笔通过手机银行自主贷款50万元，四笔贷款到期日均为2016年9月5日。证明原告按合同约定履行了向两被告发放贷款义务，被告在取得贷款后至今没有归还本金及利息。年利率为6.96%。被告陈付翔、关军经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉，应视为放弃举证、质证的权利。经庭审举证，依据证据的真实性、合法性及与本案的关联性，本院对原被告所举证据认证如下：原告举证的证据1、2，系国家有关机关颁发的证件，符合证据的“三性”原则，本院均予以确认；原告举证的证据3系原被告双方签字认可的，是双方的真实意思表示，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。原告举证的证据4、系陈付翔、关军办理贷款时，用其房产到国家有关机关办理的他项权证。本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。原告举证的证据5、系陈付翔、关军借款与还息的真实记录，并记载贷款日期为2016年7月5日，到期日期2016年9月5日，年利率为6.96%的事实。本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。根据本院确认的证据及庭审中当事人的陈述，查明如下事实：被告陈付翔、关军用位于潘集区（房地产权证号：淮房地权证淮潘字第××号，淮房地产他证淮潘字第XX号）和位于田家庵区（房地产权证号淮田字第××号，淮房地产他证淮田字第XX号）两处房产作抵押并办理他项权证，于2013年9月13日，与原告签订《“金农易贷.福农卡”个人额度担保借款合同》。合同第一条为借款额度，借款额度为50万元；第二条为额度期限及借款期限。借款额度有效期限为2013年9月13日至2016年9月13日，……；第四条贷款利率和罚息，（一）本合同项下的单笔贷款的贷款利率为同期同档次基准利率上浮60%，……；第七条借款的担保，（二）最高额抵（质）押。……。2016年7月5日，陈付翔分四次向原告借款500000元（分别为135000元，150000元，150000元，65000元）。借款年利率为6.96‰，借款到期日期为2016年9月5日。截止2016年10月20日，陈付翔、关军欠原告本金500000元，利息12518.33元（2016年7月5日至2016年9月5日，共62天，500000×6.96‰÷360×62日＝5993.33元；2016年9月5日至2016年10月20日，共44天，500000×10.44‰÷360×44日＝6525元）本息合计512518.33元。另查明，金融机构人民币贷款基准利率为5.6%。本院认为：2014年12月4日，原告与被告签订的《“金农易贷.福农卡”个人额度担保借款合同》系双方的真实意思表示，内容合法有效，原告与被告形成了合法有效的借款合同关系，双方约定的利率符合法律规定，合同签订后，原告依约向被告支付了借款，共计50万元，而被告方未按合同约定向原告履行偿还义务，现原告要求陈付翔、关军偿还所欠贷款本金500000元，利息12518.33元（利息计算至2016年10月20日，之后利息按照双方合同约定利率计算），本息合计512518.33元之请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定：“本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”原告主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈付翔、关军于判决生效后十日内给付原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司借款本金500000元，利息12518.33元（利息计算至2016年10月20日，之后利息按照双方合同约定利率计算），本息合计512518.33元；二、被告陈付翔、关军以位于潘集区（房地产权证号：淮房地权证淮潘字第××号，淮房地产他证淮潘字第XX号）和位于田家庵区（房地产权证号：房地权淮田字第××号，淮房地产他证淮田字第XX号）房产对上述债务承担抵押担保责任，原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司享有对该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权。案件受理费8925元，减半收取4462.5元，由陈付翔、关军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。本判决书发生法律效力后，双方必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。审判员  倪龙军二〇一六年十一月二十一日书记员  朱明星附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条（一）款本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。