广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1302民初3543号原告惠州农村商业银行股份有限公司，住所地惠州市惠城区惠州大道江北段82号。法定代表人唐文，董事长。委托代理人张靖，女，汉族，1984年10月9日出生，住广东省深圳市罗湖区，系原告授信管理部办事员。委托代理人叶志冕，男，汉族，1985年3月8日出生，住惠州市惠阳区，系原告授信管理部副经理。第一被告惠州市康卓药业有限公司，住所地惠州市汝湖镇虾村荣头38号。法定代表人王萍，经理。第二被告赵清，男，汉族，1972年07月04日出生，住广东省惠州市惠城区。第三被告王萍，女，汉族，1974年12月03日出生,住所地广东省惠州市惠城区。原告惠州农村商业银行股份有限公司与被告惠州市康卓药业有限公司、赵清、王萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告惠州农村商业银行股份有限公司、被告惠州市康卓药业有限公司委托代理人张靖、叶志冕到庭参加了诉讼。赵清、王萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告惠州农村商业银行股份有限公司诉称，第一被告以经营周转为由于2014年12月5日向原告申请借款人民币150万元，双方签订了编号为惠城小微借字2014第008-1号《借款合同》，约定由原告借款人民币150万元给第一被告，借款期限自2014年12月5日起至2015年12月4日止（合同第一、二、三条）；借款期限内利率为年利率12%（合同第五条1款）；按月结息、分期还本，到期结清（合同第七条2、3款）；如第一被告违约（合同第十二条），则原告有权对未按时偿还的本金从逾期之日起在合同约定的利率基础上加收50%的罚息；如不按时支付利息的，原告有权对未支付的利息在约定利率基础上加收50%作为复利；[合同第十三条1款（7）（8）项]；因第一被告违约致使原告采取诉讼等任何方式实现债权，第一被告应当承担原告为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用（合同第十三条第3款）。第二被告、第三被告为第一被告的借款向原告作连带责任的保证担保，并以共有房产为第一被告的借款向原告作抵押担保，与原告签订了编号为惠城小微保字2014第008-1号《保证合同》、惠城小微抵字2014第008-1号《抵押担保合同》，抵押房产依法办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告于2014年12月9日向第一被告发放了借款人民币150万元，双方签订有《广东农村信用社（农村商业银行/合作银行）借款借据》为凭。第一被告借款后，先后偿还了部分借款利息81500元。现借款期限已届满，第一被告没有按期偿还本金150万元，并自2015年6月21日开始欠息，截至2015年12月3日，已欠息98500元、罚息12750元。原告认为，第一被告不履行合同约定的还款义务已经构成违约，依法应承担违约责任，原告依约有权要求第一被告归还借款本息和行使担保权利。自愿提供连带责任保证担保及抵押担保物的第二被告、第三被告应为第一被告的债务承担担保责任。因此，原告为维护自身的合法权益，特具状请求判如所请。1、判决第一被告立即偿还原告借款人民币本金150万元及相应利息[相应利息暂从2015年6月21日起计至2015年12月3日止，正常利息为98500元、罚息12750元，此后利息按借款合同约定的逾期贷款利率计付至清偿之日止]；2、判决原告对第二被告、第三被告共有的位于惠州市东湖中路3号1号梯1501至1504房、惠州市惠州大道江北段120号2栋惠州义乌小商品批发城二期4层185号房房产[证号分别为：粤房地权惠州字第××号号、粤房地权惠州字第××号号]享有抵押权，并对上述抵押财产的处置款项享有优先受偿权；3、判决第二被告、第三被告对第一被告的债务承担连带保证责任；4、判决本案的案件诉讼费（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费等）由被告承担。被告惠州市康卓药业有限公司、赵清、王萍未到庭参加诉讼，亦未作书面答辩。本院查明的案件事实经审理查明，第一被告惠州市康卓药业有限公司以经营周转为由于2014年12月5日向原告申请借款人民币150万元，双方签订了编号为惠城小微借字2014第008-1号《借款合同》，约定由原告借款人民币150万元给第一被告，借款期限自2014年12月5日起至2015年12月4日止（合同第一、二、三条）；借款期限内利率为年利率12%（合同第五条1款）；按月结息、分期还本，到期结清（合同第七条2、3款）；如第一被告违约（合同第十二条），则原告有权对未按时偿还的本金从逾期之日起在合同约定的利率基础上加收50%的罚息；如不按时支付利息的，原告有权对未支付的利息在约定利率基础上加收50%作为复利；[合同第十三条1款（7）（8）项]；因第一被告违约致使原告采取诉讼等任何方式实现债权，第一被告应当承担原告为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用（合同第十三条第3款）。第二被告、第三被告为第一被告的借款向原告作连带责任的保证担保，并以共有房产为第一被告的借款向原告作抵押担保，与原告签订了编号为惠城小微保字2014第008-1号《保证合同》、惠城小微抵字2014第008-1号《抵押担保合同》，抵押房产依法办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告于2014年12月9日向第一被告发放了借款人民币150万元，双方签订有《广东农村信用社（农村商业银行/合作银行）借款借据》为凭。第一被告借款后，先后偿还了部分借款利息81500元。现借款期限已届满，第一被告没有按期偿还本金150万元，并自2015年6月21日开始欠息，截至2015年12月3日，已欠息98500元、罚息12750元。第一被告不履行合同约定的还款义务已经构成违约，依法应承担违约责任，原告依约有权要求第一被告归还借款本息和行使担保权利。自愿提供连带责任保证担保及抵押担保物的第二被告赵清、第三被告王萍应为第一被告惠州市康卓药业有限公司的债务承担担保责任。以上事实，有原、被告的诉讼主体资格证明、惠城小微借字2014第008-1号《借款合同》、广东农村信用社（农村商业银行/合作银行）借款借据、《抵押担保合同》、《保证合同》、保证担保承诺书、股东决议书、粤房地产证惠州字第××号、粤房地产权证惠州字第××号、粤房地他项权证惠州字第1100167781号、粤房地他项证惠州字第1100167780号、贷款账户明细及庭审笔录在卷佐证。裁判理由和结果本院认为，原告惠州农村商业银行股份有限公司与第一被告签订《借款合同》，是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告发放了贷款150万元，履行了合同约定义务，第一被告收到原告的贷款后，未按合同约定支付利息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告要求第一被告偿还贷款本息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。第一被告向原告借款，为确保该贷款合同的履行，第二被告、第三被告以其共有的财产（房产及土地使用权）作抵押，并于2014年12月08日办理了抵押登记手续。故原告要求对第二、三被告提供的抵押的土地使用权在处置时享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。由于第一被告未偿还原告的借款，对处置抵押土地不足以清偿债务的部分，应由第二、三被告承担连带清偿责任，故原告要求第二、三被告对第一被告的债务承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。被告惠州市康卓药业有限公司、赵清、王萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、第一被告惠州市康卓药业有限公司应在本判决发生法律效力后十日内偿还原告惠州农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及支付相应利息（利息为98500元，罚息12750元，暂计至2015年12月3日止，之后利息按合同约定计付至还清之日止）；二、原告惠州农村商业银行股份有限公司对第二被告、第三被告共有的位于惠州市东湖中路3号1号梯1501至1504房、惠州市惠州大道江北段120号2栋惠州义乌小商品批发城二期4层185号房房产【证号分别为：粤房地权证惠州字第××号、粤房地权证惠州字第××号】在上述债务范围内在处置时享有优先受偿权；三、第二被告赵清、第三被告王萍对第一被告惠州市康卓药业有限公司的尚欠贷款本息在其提供抵押的房产及土地使用权价值不足清偿上述贷款本息的范围内承担连带清偿责任。案件受理费19301元，公告费390元，由被告惠州市康卓药业有限公司、赵清、王萍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判长  张永生审判员  徐秀群审判员  贺晔晖二〇一六年十一月十一日书记员  李敏玲附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。