河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书(2016)豫1002民初3524号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行。住所地：河南省许昌市颖昌路***号。负责人：李广增，该行行长。委托代理人：李龙飞，河南君志合律师事务所律师。被告：张红昌，男，汉族，1958年3月7日生，住河南省许昌县。被告：徐清华，女，汉族，1959年2月15日生，住河南省许昌县。被告：孙卫民，男，汉族，1958年3月22日生，住河南省许昌市魏都区。被告：刘秋花，女，汉族，1960年8月6日生，住河南省许昌市魏都区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行因与被告张红昌、徐清华、孙卫民、刘秋花金融借款合同纠纷一案，于2016年7月19日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年11月21日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行的委托代理人李龙飞到庭参加诉讼,被告张红昌、徐清华、孙卫民、刘秋花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行诉称：2013年3月25日，被告张红昌、徐清华与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定在2013年3月25日至2023年2月25日期间内，原告给予张红昌最高101万元的借款额度，额度可以循环使用。被告张红昌、徐清华与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以自有的位于许昌市××办事处××东××5户，房产证号为许房权证市字第××号的房产为其使用借款额度向原告的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权利证书编号为许房他证字第100071**号，原告为抵押权人。被告孙卫民、刘秋花与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以共有的位于魏都区××办事处××天地××东××单元××东户，房产证号为许房权证市字第××号的房产为被告张红昌使用借款额度向原告的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权利证书编号为许房他证字第100071**号，原告为抵押权人。2014年12月10日被告张红昌使用借款额度向原告贷款101万元，贷款期限自2014年12月10日至2018年12月10日，年利率8.4%，还款方式为阶段性等额本息，原告依约履行了出借义务。现被告违反合同约定，未按期足额履行还款付息义务，原告据此要求被告提前偿还剩余全部贷款，但被告拒不履行还款义务。被告徐清华系张红昌的配偶，且上述贷款发生在夫妻关系存续期间内，所以徐清华应对上述债务承担连带偿还责任。现原告依法起诉，请求判令：1、被告张红昌、徐清华共同偿还原告贷款剩余贷款本金856868.08元及利息；2、确认原告对被告张红昌、徐清华抵押给原告的位于许昌市××办事处××东××5户，房产证号为许房权证市字第××号的房产享有优先受偿权；对被告孙卫民、刘秋花抵押给原告的位于魏都区××办事处××天地××东××单元××东户，房产证号为许房权证市字第××号的房产享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用及其他费用由四被告承担。被告张红昌、徐清华、孙卫民、刘秋花未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行为支持其主张向本院提交的证据有：1、个人额度借款合同、借款支用单、贷款放款单、借据。证明在2013年3月25日至2023年2月25日期间内，原告给予张红昌最高101万元的授信额度，可循环使用。2014年12月10日，张红昌使用授信额度，向原告贷款101万元，原告已经依约履行了出借义务。2、个人最高额抵押合同、房产证复印件、他项权利证。证明被告张红昌、徐清华与原告签订《个人最高额抵押合同》，被告孙卫民、刘秋花与原告签订《个人最高额抵押合同》。3、身份证复印件、结婚证复印件。证明被告身份情况，被告主体适格。徐清华系张红昌的配偶，且上述贷款发生在夫妻关系存续期间内，所以徐清华应对上述债务承担连带偿还责任。被告张红昌、徐清华、孙卫民、刘秋花未向本院提交证据。本院对原告的证据审核后认为：原告的证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据上述有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：2013年3月25日，被告张红昌与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定：在2013年3月25日至2023年2月25日期间内，原告给予张红昌最高101万元的借款额度，额度可以循环使用；被告张红昌未按期支付本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金及利息，原告有权宣布债务提前到期，并要求被告立即清偿。同日，被告张红昌、徐清华与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告张红昌自愿以自有的位于许昌市××办事处××东××5户的房产（房产证号为：许房权证市字第××号）为被告张红昌使用借款额度向原告的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。被告孙卫民、刘秋花与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告孙卫民自愿以自有的位于魏都区××办事处××天地××东××单元××东户的房产（房产证号为：许房权证市字第××号）为被告张红昌使用借款额度向原告的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。2014年12月10日，被告张红昌使用借款额度向原告贷款101万元；贷款期限自2014年12月10日至2018年12月10日；贷款期间利率为年利率8.4%；逾期利率为年利率12.6%；还款方式为阶段性等额本息。原告依约履行了出借义务。被告张红昌尚欠原告贷款本金856868.08元,利息付至2016年6月10日。另查，上述贷款发生在被告徐清华与被告张红昌夫妻关系存续期间。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行与被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》是当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。被告张红昌未按照约定偿还本息，原告根据合同约定要求被告张红昌还款合法有据，本院予以支持。被告张红昌向原告的借款，发生在其与徐清华婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告徐清华应承担共同还款责任。被告张红昌、孙卫民分别以自有房产对上述债务提供抵押担保，并依法办理他项权证，原告依法对上述房产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题解释(二)》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张红昌、徐清华于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行借款本金856868.08元及利息（其中2016年6月11日至2018年12月10日的利息按照年利率8.4％计算；2018年12月11日起的利息按年利率12.6%计算至还清欠款之日止）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行对被告张红昌位于许昌市魏都区新兴办事处新兴路101号1幢1层东起第5户的房产（房产证号为：许房权证市字第××号）享有优先受偿权；原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行对被告孙卫民位于魏都区文峰办事处文峰路新天地丽景苑10幢东起2单元3层东户的房产（房产证号为：许房权证市字第××号）享有优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行其他诉讼请求。案件受理费12419元，财产保全费5000元，由被告张红昌、徐清华、孙卫民负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  李会娟人民陪审员  廖娅丽人民陪审员  李媛媛二〇一六年十一月二十五日书 记 员  张梦娜