广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0107民初2631号 原告：韦小刚，男，1980年9月18日出生，汉族，户籍地广西上林县，现住南宁市良庆区。 委托诉讼代理人：陈俊甫，男，1992年9月15日出生，壮族，户籍地广西上林县。 原告：陈俊甫，男，1992年9月15日出生，壮族，住广西上林县，现住南宁市。 被告：祁智勇，男，1976年6月1日出生，汉族，住广西南宁市。 原告韦小刚、陈俊甫与被告祁智勇民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月30日受理后，依法适用普通程序，于2016年11月8日公开开庭进行了审理。原告陈俊甫、原告韦小刚的委托诉讼代理人陈俊甫到庭参加诉讼，被告祁智勇经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告韦小刚、陈俊甫共同诉称，2015年4月30日，被告祁智勇与两原告签订《借款协议》，约定被告向两原告借款31.8万元，借款期限为3个月，被告至迟在2015年7月29日还款。原告韦小刚向被告分别通过现金交付借款3.53万元和银行转账交付借款28.27万元，被告收到后出具收据两张。另，被告用其位于南宁市作为本次借款的担保。借款到期后，两原告多次要求被告还款付息，但被告至今未还。为此原告诉至法院，请求法院判令：1、被告偿还两原告借款本金31.8万元并支付利息6.5296万元（利息以31.8万元借款为本金，按1年期年利率5.60%的银行同期贷款利率的4倍从2015年5月30日起暂计至2016年4月30日为6.5296万元，余下的利息计算至两被告还清借款时止）；2、两原告对被告位于南宁市通过折价或者变卖、拍卖等方式享有优先受偿的权利；3、本案诉讼费由被告承担。 被告祁智勇未作答辩。 经审理查明，2013年8月7日，被告祁智勇（乙方）与原告韦小刚、陈俊甫（甲方）签订《借款协议》，约定被告向两原告借款31.8万元，借款期限从2015年4月30日至2015年7月29日止，原告以现金或银行转账的方式向被告放款，原告转账账户名为韦小刚，账号为62×××40，被告指定银行收款账号为62×××25，账户名为梁丽兴，开户行为工商银行，被告收到现金或银行转账金额向原告出具书面《收据》或《借条》或《借据》；被告向原告分期还款，于2015年5月30日前还款9000元，2015年6月30日前还款9000元，2015年7月30日前还款30万元；被告逾期还款的利息以借款为本金按银行同期贷款（六个月至一年期间）利率的四倍计付；被告用其名下的位于南宁市，邕房证字第××号房产一套对借款本息和本协议项下的其他债务提供抵押担保，建筑面积为115.59平方米，权利价值为50万元。原告于2015年4月30日通过其中国工商银行的帐户（卡号为62×××25）将28.27万元转至被告祁智勇指定的梁丽兴银行帐户（卡号为62×××40），另将现金3.53万元支付给被告祁智勇，被告祁智勇于当日向原告写下《收据》两份，确认收到原告借款31.8万元。但被告未能如期偿还原告借款，原告多次催款未果，遂诉至本院，并提出上述诉讼请求。 原、被告于2015年5月8日对被告祁智勇名下的位于南宁市屋（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）办理了抵押登记，房屋他项权利人为陈俊甫，他项权利种类为一般抵押，债权数额为30万元。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告祁智勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。 原、被告双方签订的《借款协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，本院予以确认。原告韦小刚、陈俊甫主张被告祁智勇欠其借款31.8万元，有原告提交的由双方签订的《借款协议》、被告祁智勇出具的《收据》、中国工商银行交易回单为凭，被告祁智勇没有出庭进行抗辩，双方借贷关系事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。被告祁智勇逾期未能还款，已构成违约，原告韦小刚要求被告归还借款符合《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，本院予以支持。 关于利息。原、被告在《借款协议》中约定借款期限从2015年4月30日至2015年7月30日分三期还款，如被告逾期归还借款，利息按银行同期同类贷款利率（六个月至一年短期贷款利率）的四倍计付。现原告主张被告按年利率5.60%的四倍即年利率22.4%计付利息符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第二十六条、第二十九条的规定，本院予以支持。据此，被告应支付的逾期利息为：以9000元借款本金为基数从2015年5月31日起至2015年7月30日止、以9000元借款本金为基数从2015年7月1日起至2015年7月30日止、以31.8万元借款本金为基数从2015年7月31日起至借款偿付完毕之日止，按年利率22.4%计付。 关于抵押担保问题。被告自愿以其名下的南宁市屋为本案借款提供抵押担保，同时办理了房屋抵押登记，该抵押权合法有效，本院予以确认。虽然该房屋办理抵押登记时他项权利人只列原告陈俊甫，但该房屋作为抵押物是为本案借款债权的实现而设立的抵押担保，而本案借款债权的债权人为原告韦小刚、陈俊甫，且为共同共有。据此，两原告对南宁市屋折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下： 一、被告祁智勇偿还原告韦小刚、陈俊甫借款本金31.8万元； 二、被告祁智勇支付原告韦小刚、陈俊甫逾期利息（利息计算：以9000元为基数从2015年5月31日起至2015年7月30日止、以9000元为基数从2015年7月1日起至2015年7月30日止、以31.8万元为基数从2015年7月31日起至借款偿付完毕之日止，按年利率22.4%计付）； 三、原告韦小刚、陈俊甫对被告祁智勇名下的南宁市西乡塘区龙腾路1号永兴公寓2号楼1单元701号（房屋所有权证号为邕房权证字第××号）房屋折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。 案件受理费7049元，公告费350元，合计7399元（原告已预交），由被告祁智勇负担。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区南宁市中级人民法院，同时在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，户名：南宁市中级人民法院，帐号：20×××28），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  韦必懂 人民陪审员  李秉鸿 人民陪审员  卢鸿淮 二〇一六年十一月二十八日 书 记 员  方浩瑜 附：本判决适用的法律法规、司法解释及审理意见 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： 既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； 约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财半的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。