广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0604民初11058号原告：陈日晓，女，汉族，1934年10月1日出生，住广东省佛山市禅城区，原告：陈秋，女，汉族，1938年2月20日出生，住广东省佛山市禅城区，原告：何洋，男，汉族，1938年12月4日出生，住广东省佛山市禅城区，原告：何丽莹，女，汉族，1984年9月2日出生，住广东省佛山市禅城区，被告：陈平，女，汉族，1952年5月10日出生，住广东省佛山市禅城区，被告：陈力富，男，汉族，1958年10月17日出生，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人ＸＸ好，女，汉族，1957年8月1日出生，住广东省佛山市禅城区，系被告妻子。被告：陈床，女，汉族，1964年4月9日出生，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人陈平，系本案被告之一。原告陈日晓、陈秋、何洋、何丽莹与被告陈平、陈力富、陈床所有权确认纠纷一案，本院于2016年10月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。各原告、被告陈平暨被告陈床的委托诉讼代理人、被告陈力富委托诉讼代理人ＸＸ好到庭参加诉讼。本案现已审理终结。各原告向本院提出诉讼请求：1、房产价值约人民币255000元整，房产份额分配为陈日晓85000元整，陈秋85000元整，何洋42500元整，何丽莹42500元整；2、位于石湾镇××房房产归原告所有（房产价值约255000元整）；3、确认原告陈日晓、陈秋、何洋、何丽莹享有和承担案外人佛山市石湾镇房管所与梁次好、陈洪于1996年1月25日签订的《石湾镇房屋拆迁合同书》项下乙方全部合同权利义务。事实与理由：原忠信街24号房产登记在梁次好、陈洪名下。1996年，政府拆迁了上述房产，补偿房屋座落于石湾镇××房，一直都无办过户手续。现梁次好后人与陈洪后人双方协商一致，陈洪后人放弃该房产的共有权利，梁次好后人支付68000元给陈洪后人。各被告辩称，同意原告��诉讼请求，但前提是原告需当庭给付被告陈平、陈力富、陈床合计68000元。在原告给付被告陈平、陈力富、陈床68000元后，被告陈平、陈力富、陈床同意放弃梁次好、陈洪名下的高庙路1号401房及401房配套车房的继承权，被告陈平、陈力富、陈床同意放弃对上述房屋的权利主张，由原告陈日晓、陈秋、何洋、何丽莹继承高庙路1号401房及401房配套车房的全部份额，由原告陈日晓、陈秋、何洋、何丽莹享有和承担案外人佛山市石湾镇房管所与梁次好、陈洪于1996年1月25日签订的《石湾镇房屋拆迁合同书》项下乙方全部合同权利义务。本案双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，本院对上述证据的真实性均予以确认。综合本院采信的证据以及庭审中当事人的陈述，本院确认以下案件事实：1996年1月25日，案外人佛山市石湾镇房管所（甲方）与案外人陈日杏、原告陈日晓、原告陈秋（以梁次好、陈洪名义）（乙方）签订《石湾镇房屋拆迁合同书》（以下简称“涉案合同”），主要内容为：“……甲方决定征用座落于石湾镇××（路街巷里）40号房屋。经协商达成以下合同：……三、甲方同意在1996年12月30日将忠信四号401房屋交付给乙方使用，由乙方按有关规定向房管部门申请办理房屋所有权证。……”2012年9月13日，佛山市禅城区石湾镇街道房产服务所出具《高庙路1号401房说明》，内容为：“按照区域改造旧区、水浸区的指示精神，政府和城市规划部门批准，石湾镇房地产综合开发公司负责石湾镇忠信街24号房屋的拆迁、安置工作。房屋拆迁合同地址：石湾镇忠信路40号（房地产权证是忠信街**号，证字第010453、共有权证照字第00165号、建筑执照0001425号）。所有权人：梁次好、陈洪二人。旧房折合建筑面积91.92㎡。于一九九六年一月与石湾镇房管所签订征迁合同书，补偿房屋座落在石湾镇××号（自编工程：忠信四号工地）401房及401房屋配套车房。当时征拆房屋，暂未要求办理过户证明书和鉴证手续，一九九八年后才逐渐完善，所以在与私人签订合同时无办理过户证明书和鉴证手续。”另查明一，案外人梁次好于1910年出生，于1996年8月18日死亡。梁次好的父母均已先于梁次好死亡。梁次好生前只有一次婚姻，于解放前与案外人陈荣依中国传统风俗习惯结婚，陈荣已于1940年去世。梁次好生前共生育3个子女，分别是：原告陈日晓、原告陈秋、案外人陈日杏。陈日杏于2014年8月1日死亡。陈日杏与原告何洋在1970年7月1日结婚，只结婚一次，双方育有女儿何莹。另查明二，案外人陈洪于1947年死亡，年龄67岁，其父母先于陈洪死亡。陈洪与案外人梁领先婚后共生���一名儿子陈忠（又名陈兴锡），梁领先于1978年死亡，年龄91岁，梁领先父母先于梁领先死亡。陈忠与案外人庞兰在1948年结婚，两人共生育三名子女，分别为陈平、陈力富、陈床。陈忠于1968年3月27日死亡，庞兰于2016年4月11日死亡，庞兰死亡时年龄为85岁，庞兰父母在庞兰过世前过世。另查明三，在庭审过程中，双方当事人达成如下协议：一、原告陈日晓、陈秋、何洋、何丽莹于2016年11月22日前向被告陈平、陈力富、陈床支付68000元现金；二、在原告陈日晓、陈秋、何洋、何丽莹依约支付上述68000元后，被告陈平、陈力富、陈床同意放弃梁次好、陈洪名下的高庙路1号401房及401房配套车房的继承权，同意放弃对上述房屋的权利主张，由原告陈日晓、陈秋、何洋、何丽莹继承高庙路1号401房及401房配套车房的全部份额，由原告陈日晓、陈秋、何洋、何丽莹享有和��担案外人佛山市石湾镇房管所与梁次好、陈洪于1996年1月25日签订的《石湾镇房屋拆迁合同书》项下乙方全部合同权利义务；三、由被告陈平、陈力富、陈床协助原告陈日晓、陈秋、何洋、何丽莹办理上述高庙路1号401房及401房配套车房的房地产登记手续；四、本案受理费2563元由原告陈日晓、陈秋、何洋、何丽莹承担。各原告在庭审过程中向各被告支付68000元。本院认为，本案系所有权纠纷。关于各原告诉请石湾镇××房房产（以下简称涉案房屋）归原告所有并确定其各自的份额，由于涉案房屋仍未办理房产登记，尚未产生物权，故原告上述诉请缺乏依据，本院不予支持。关于原告请求确认其享有和承担涉案合同项下乙方全部合同权利义务。原石湾镇忠信路40号即忠信街24号原所有权人是梁次好、陈洪。经查，关于梁次好一方，梁次好死亡时其父母、配偶均已死亡，故其第一顺序法定继承人为其子女即原告陈日晓、陈秋及案外人陈日杏。而在陈日杏死亡时，其父母均已死亡，故其第一顺序法定继承人为其配偶即原告何洋、女儿即原告何丽莹。至于陈洪一方，陈洪死亡时其父母均已死亡，故其第一顺序法定继承人为配偶梁领先、儿子陈忠（又名陈兴锡）。陈忠死亡时，其父亲已死亡，其第一顺序法定继承人为其母亲梁领先、配偶庞兰及子女陈平、陈力富、陈床。而梁领先死亡时，其父母、配偶、儿子均已死亡，故应由梁领先儿子陈忠的晚辈直系血亲代位继承，即梁领先的第一顺序法定继承人为陈平、陈力富、陈床。庞兰死亡时其配偶、父母已死亡，则其第一顺序法定继承人为陈平、陈力富、陈床。鉴于涉案合同的债权尚未作出处理，故陈洪一方的继承人陈平、陈力富、陈床同意放弃继承，符合法律规定，本院予以准许。���此，各原告请求享有和承担涉案合同项下乙方全部合同权利义务，合法有理，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第二十五条、第三十三条，《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第49条、第51条、第52条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、确认原告陈日晓、陈秋、何洋、何丽莹享有和承担案外人佛山市石湾镇房管所与案外人陈日杏、原告陈日晓、原告陈秋（以案外人梁次好、陈洪名义）于1996年1月25日签订的《石湾镇房屋拆迁合同书》项下乙方全部合同权利义务；二、驳回原告陈日晓、陈秋、何洋、何丽莹的其他诉讼请求。案件受理��2563元，由原告陈日晓、陈秋、何洋、何丽莹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 林 波二〇一六年十一月二十八日书记员 陈佳颖附引用法律法规条文：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱��，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲��者母亲有权继承的遗产份额。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》49．继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。51．放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间。52．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。