江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0583民初9039号原告：中国农业银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市前进中路**，统一社会信用代码91320583838132488K。负责人：孙国强，该行行长。委托诉讼代理人：王芳，江苏惟勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨绅巍，江苏惟勤律师事务所实习律师。被告：周政平,女,汉族,1957年6月8日生，住，住所地上海市普陀区/div>被告：沈星海,男,汉族,1953年11月22日生，住，住所地上海市普陀区/div>被告：绿地集团（昆山）置业有限公司,住,住所地江苏省昆山市花桥镇绿地大道**一社会信用代码9132058375320346XY。法定代表人：费军，该公司总经理。委托诉讼代理人：邓志红，该公司员工。原告中国农业银行股份有限公司昆山分行与被告周政平、沈星海、绿地集团（昆山）置业有限公司（以下简称绿地公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月13日受理后，依法由代理审判员陈伟独任审判。因被告周政平、沈星海下落不明，本院公告送达起诉状副本和开庭传票。本案转普通程序，依法组成合议庭，于2016年10月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王芳、杨绅巍，被告绿地公司的委托代理人邓志红到庭参加诉讼，被告周政平、沈星海经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告周政平、沈星海立即归还原告借款本金85996.16元及相应利息3129.29元（利息含罚息、复利，暂算至2016年5月5日，请求计算至本息全部还清日止）；二、被告周政平、沈星海支付原告律师费4000元；三、被告绿地公司为被告周政平、沈星海的上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2006年4月6日，原、被告签订《个人购房担保借款合同》，约定被告周政平向原告借款1280000元，期限为10年，被告以其所购房产作抵押，被告绿地公司为被告周政平、沈星海提供阶段性连带责任担保。上述合同签订后，原告按约发放了贷款，此后被告未按约还款，借款已全部到期，原告为此提起诉讼。原告为支持其主张，提交下列证据：1、个人购房担保借款合同，证明原、被告之间的借款合同关系；2、借款凭证，证明2006年4月6日，原告已向被告发放贷款1280000元；3、贷款申请表，证明被告因购买房屋向原告申请贷款；4、催款函、邮寄单，证明原告已向被告发送律师函催款；5、结婚证，证明被告周政平、沈星海系夫妻关系，两被告应承担共同还款责任；6、欠款记录，证明被告结欠的贷款本息；7、委托代理合同、律师费发票，证明原告为实现债权而支出律师费。被告周政平、沈星海未作答辩。被告绿地公司辩称，如果法院判令其承担连带清偿责任，其保留向被告周政平、沈星海追偿的权利。涉案房屋被上海市闵行区人民法院查封。三被告均未向本院提供证据。经过庭审举证、质证，被告绿地公司对原告提交的证据表示均没有异议。被告周政平、沈星海未到法庭参加诉讼，视为放弃质证和举证的权利。本院对各方当事人对对方当事人提供证据的真实性不持异议的部分予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明：被告周政平、沈星海系夫妻关系。2006年4月6日，被告周政平作为借款人，被告周政平、沈星海作为抵押人，上海绿地集团（昆山）置业有限公司（现已变更为被告绿地公司）作为保证人与中国农业银行昆山市支行（现已变更为原告中国农业银行股份有限公司昆山分行）签订《个人购房担保借款合同》一份，约定被告周政平向原告借款1280000元，借款用途为购买房产，期限自2006年4月6日起至2016年4月5日止，借款执行利率执行中国人民银行公布的人民币贷款基准利率。借款人按等额本息还款法还款，借款人以每一个月为一个还款周期，自借款发放后，每月的6日为还款日。借款人未按合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按合同约定的借款执行年利率基础上上浮半分之叁拾计收罚息。对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利。借款人连续三期（含三期）未足额偿还借款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。借款人以其位于昆山市XX镇××号的房屋作为合同项下债务的抵押物，抵押担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。合同另约定由保证人即被告绿地公司提供阶段性保证担保，阶段性保证人自合同签订之日起至借款人取得房产证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止，为借款人的债务横担连带保证责任。保证范围为合同项下借款本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。上述合同签订后，原告按约向被告周政平发放贷款，金额为1280000元。此后，被告未按约还款，截至2016年5月5日，被告周政平结欠原告借款本金85996.16元，利息3129.29元。原告催讨未果，遂向本院提起诉讼而引起纠纷。另查明，原告为本次诉讼支出律师费4000元。本院认为，被告周政平、沈星海经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃自己质证及答辩的权利。被告周政平申请原告借款1280000元，截至2016年5月5日，结欠原告借款本金85996.16元，利息3129.29元，事实清楚，利息与罚息、复利亦系合同明确约定，故原告诉请本院判令被告周政平偿还欠款本金85996.16元并偿还利息，本院予以支持。原告主张的律师费，也符合双方合同约定，本院对于原告该项主张予以支持。被告周政平、沈星海系夫妻关系，在婚姻存续期间产生的债务应共同承担还款责任。被告绿地公司为被告周政平的上述欠款提供连带保证担保，应承担相应保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周政平、沈星海于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司昆山分行借款本金85996.16元及利息（截至2016年5月5日为3129.29元，此后利息以85996.16元为基数，自2016年5月6日起至实际给付之日止，按合同约定的标准计算）。二、被告周政平、沈星海于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司昆山分行律师费4000元。三、被告绿地集团（昆山）置业有限公司对被告周政平、沈星海的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2128元，公告费690元，合计2818元，由三被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审 判 长 张 若代理审判员 陈 伟人民陪审员 邢丽华二〇一六年十一月二十八日书 记 员 沈丹琪附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。