苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0509民初11304号原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市秦淮区洪武路23号3楼。负责人龚云兵，该公司总经理。委托代理人封茹，江苏尚韬律师事务所律师。被告吴江市东方轻化制造有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区桃源镇铜罗后练村。法定代表人阮金富。被告吴江市金鑫农村小额贷款有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区桃源镇铜罗中心路。法定代表人刘建明。委托代理人沈东亮，系该公司职员。被告阮金富，男，1953年6月12日出生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。被告杨三宝，男，1954年2月10日出生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。被告阮丽萍，女，1977年7月6日出生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。被告倪江平，男，1976年12月30日出生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称信达公司）与被告吴江市东方轻化制造有限公司（以下简称东方公司）、吴江市金鑫农村小额贷款有限公司（以下简称金鑫公司）、阮金富、杨三宝、阮丽萍、倪江平合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案受理，依法由审判员夏锋适用简易程序于2016年10月17日公开开庭进行审理。原告的委托代理人封茹，被告金鑫公司的委托代理人沈东亮到庭参加诉讼；其余被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告信达公司诉称：2013年6月25日，被告阮丽萍、倪江平与中国建设银行股份有限公司吴江分行（以下简称建行吴江分行）签订《最高额抵押合同》一份，同意以其名下位于苏州市吴江区松陵镇鲈乡南路水乡花园18幢501室的房屋，为被告东方公司在建行吴江分行处形成的债务提供抵押担保，双方办理抵押登记。2014年7月2日，被告阮金富、杨三宝、阮丽萍、倪江平与建行吴江分行签订《本金最高额保证合同》一份，同意为东方公司在建行吴江分行处形成的债务提供保证担保。2014年7月2日、7月22日、7月24日，被告东方公司分别与建行吴江分行签订流动资金借款合同，向该行借款400万元、250万元、250万元；被告金鑫公司与建行吴江分行签订保证合同三份，同意对被告东方公司的上述三笔借款提供保证担保。借款期间，借款人未按约还款。2015年12月17日，原告与建行吴江分行签订债权转让协议并公告，取得上述债权。故原告提起诉讼，请求判令：1、被告东方公司归还借款本金8070167.23元并支付相应欠息（截至2015年10月21日欠息68328.66元；自2015年10月22日起至实际给付之日止，以本金3586856.11元为基数按年利率11.25%计息，另以本金4483311.12元为基数按年利率10.98%计息）；2、原告有权就被告阮丽萍、倪江平提供抵押的房屋优先受偿；3、被告金鑫公司、阮金富、杨三宝、阮丽萍、倪江平对东方公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。被告金鑫公司辩称：对借款执行利率无异议，但原告受让债权没有实际向建行吴江分行付钱，不存在利息；金鑫公司现无代偿能力。被告东方公司、阮金富、杨三宝、阮丽萍、倪江平均未作答辩，亦未提供证据。经审理查明：2013年6月25日，阮丽萍、倪江平作为抵押人与建行吴江分行作为抵押权人签订编号12300041306175的《最高额抵押合同》一份，同意以其名下位于苏州市吴江区松陵镇鲈乡南路水乡花园18幢501室的房屋（所有权证号为松陵01005685）为债务人东方公司与建行吴江分行在2013年6月25日至2015年6月24日期间签订的人民币资金借款合同和其他法律性文件（主合同）项下债务提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为53万元，如抵押人根据本合同履行担保义务的，担保责任最高额按照履行的金额相应递减；担保范围包括主合同项下全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权和担保权利发生的诉讼费、律师费和保全费等费用；无论主合同项下债权是否有其他担保，无论债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否为债务人自己提供，抵押人在本合同项下的担保责任不因此而免除，债权人可直接要求抵押人承担担保责任。2013年6月28日，双方就上述房屋在苏州市吴江区住房和城乡建设局办理房屋抵押登记，他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记债权数额为53万元。2014年7月2日，阮金富、杨三宝、阮丽萍、倪江平作为保证人与建行吴江分行作为债权人签订《本金最高额保证合同》（编号XWJ-2014-1230-0325）一份，同意对债务人东方公司在2014年7月2日至2015年7月1日期间与建行吴江分行签订的人民币资金借款合同和其他法律性文件（主合同）项下的债务提供连带责任保证担保，保证担保范围包括主合同项下不超过900万元的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、保全费、公告费、律师费等款项；保证期间为单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期间届满日后两年；无论主合同项下的债权是否有其他担保，无论债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否为债务人自己提供，上述保证人在本合同项下的担保责任不因此免除，债权人可直接要求上述保证人承担担保责任；如主合同项下债务到期或者债权人根据主合同约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行或违反主合同其他约定，保证人应当在保证范围内承担保证责任。2014年7月2日，建行吴江分行作为贷款人与东方公司作为借款人签订编号为XWJ-2014-1230-0325的《人民币流动资金贷款合同》一份，同意向东方公司提供借款400万元，借款期限为十二个月，自2014年7月2日起至2015年7月1日，合同项下的贷款年利率采用固定利率，即LPR利率加174基点（1基点=0.01%，LPR利率即本合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率）即年利率7.5%，借款期限内该利率不变；同日，金鑫公司作为保证人与建行吴江分行签订编号为XWJ-2014-1230-0325的《保证合同》一份，同意对债务人东方公司在编号为XWJ-2014-1230-0325的《人民币流动资金贷款合同》（主合同）项下的债务提供连带责任保证担保，保证担保范围包括主合同项下不超过400万元的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、保全费、公告费和律师费等款项。2014年7月22日，建行吴江分行作为贷款人与东方公司作为借款人签订编号为XWJ-2014-1230-0378的《人民币流动资金贷款合同》一份，同意向东方公司提供借款250万元，借款期限为十二个月，自2014年7月22日起至2015年7月21日，贷款年利率采用固定利率，即LPR利率加156基点（1基点=0.01%，LPR利率即本合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率）即年利率7.32%，借款期限内该利率不变；同日，金鑫公司作为保证人与建行吴江分行签订编号为XWJ-2014-1230-0378的《保证合同》一份，同意对债务人东方公司在编号为XWJ-2014-1230-0378的《人民币流动资金贷款合同》（主合同）项下的债务提供连带责任保证担保，保证担保范围包括主合同项下不超过250万元的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、保全费、公告费和律师费等款项。2014年7月24日，建行吴江分行作为贷款人与东方公司作为借款人签订编号为XWJ-2014-1230-0384的《人民币流动资金贷款合同》一份，同意向东方公司提供借款250万元，借款期限为十二个月，自2014年7月24日起至2015年7月23日，贷款年利率采用固定利率，即LPR利率加156基点（1基点=0.01%，LPR利率即本合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率）即年利率7.32%，借款期限内该利率不变；同日，金鑫公司作为保证人与建行吴江分行签订编号为XWJ-2014-1230-0384的《保证合同》一份，同意对债务人东方公司在编号为XWJ-2014-1230-0384的《人民币流动资金贷款合同》（主合同）项下的债务提供连带责任保证担保，保证担保范围包括主合同项下不超过250万元的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、保全费、公告费和律师费等款项。上述三份《人民币流动资金贷款合同》均约定：合同项下借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日为准，约定的借款到期日相应调整；还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人违反合同任一约定或者违反任何法定义务的，贷款人有权从借款人在中国建设银行系统开立的账户上扣划相应款项，并有权行使担保权利；如借款逾期，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括原告宣布提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日，按照罚息利率和合同约定的计息方式计收利息和复利，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；因借款人违约导致贷款人实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）均由借款人承担。上述三份《保证合同》均约定：保证期间为合同生效之日起至主合同项下的债务履行期间届满日后两年；无论主合同项下的债权是否有其他担保，无论债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否为债务人自己提供，上述保证人在本合同项下的担保责任不因此免除，债权人可直接要求上述保证人承担担保责任；如主合同项下债务到期或者债权人根据主合同约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行或违反主合同其他约定，保证人应当在保证范围内承担保证责任。2014年7月2日、7月22日、7月24日，建行吴江分行分别向东方公司发放贷款400万元、250万元、250万元。因东方公司在借款到期后未按约还本付息，建行吴江分行于2015年10月21日向东方公司发出逾期贷款催收通知书三份，东方公司在当日签收该通知书。2015年12月17日，建行吴江分行作为转让方与信达公司作为受让方签订《债权转让协议》，将其在上述三份《人民币流动资金贷款合同》项下的债权（截至2015年10月21日，债务人尚结欠借款本金8070167.23元、欠息68328.66元）转让给信达公司，双方就债权转让事项于2016年1月19日在江苏法制报第三版刊登债权转让暨债务催收联合公告。因借款人东方公司在债权转让公告后未清偿债务，故引起本案诉争。以上事实，有原告提供的人民币流动资金贷款合同、本金最高额保证合同、保证合同、借款借据、最高额抵押合同、房屋他项权证、债权转让协议、公告报纸、催收通知以及双方代理人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为：建行吴江分行与涉案被告签订的本金最高额保证合同、最高额抵押合同、保证合同、人民币流动资金贷款合同，建行吴江分行与原告签订的债权转让协议均系合同双方真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应为合法有效。建行吴江分行按约发放贷款，而被告东方公司作为借款人未按约还款，已构成违约，应依法承担违约责任并归还全部借款本息。建行吴江分行对被告东方公司享有的债权既有第三人提供抵押担保，又有第三人提供保证担保，根据各方签订的担保合同之约定，建行吴江分行作为债权人有权选择实现担保权利的顺序且各担保人均承诺放弃相应抗辩并独立承担担保责任，故建行吴江分行有权要求各保证人在担保范围内对被告东方公司的债务承担连带清偿责任，并有权就被告阮丽萍、倪江平提供抵押的房屋经处分所得款项优先受偿。建行吴江分行将其上述债权向原告信达公司转让，并以登报公告方式告知相关债务人及担保人，建行吴江分行对涉案被告享有的担保权利亦随主债权一并向原告信达公司转让，故被告东方公司应向原告信达公司履行还款义务，原告有权行使各项担保权利。原告主张的利息、逾期利息，借贷双方作出明确约定，其计息利率和计息期间未违反法律法规强制性规定，本院予以支持。关于被告金鑫公司提出的鉴定申请，本院认为，金鑫公司在庭审时拒绝查看保证合同原件，也未否认保证合同签章的真实性，并认可其对上述债务无代偿能力，应视为其认可提供保证担保的事实，本院对其鉴定申请不予准许。部分被告经本院合法传唤均未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴江市东方轻化制造有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司归还借款本金8070167.23元并支付相应欠息（截至2015年10月21日欠息68328.66元；自2015年10月22日起至实际给付之日止，以本金3586856.11元为基数按照年利率11.25%计息，另以本金4483311.12元为基数按照年利率10.98%计息）。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，账号：0706678011120100001793，开户行：吴江农村商业银行营业部）。二、被告吴江市金鑫农村小额贷款有限公司、阮金富、杨三宝、阮丽萍、倪江平对被告吴江市东方轻化制造有限公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。三、如被告吴江市东方轻化制造有限公司至期未履行本判决确定债务（含应负担的诉讼费用），原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司有权就上述第一项债权（含债务人应负担的诉讼费用），以被告阮丽萍、倪江平提供抵押的位于苏州市吴江区松陵镇鲈乡南路水乡花园18幢501室的房屋（他项权证号为苏房他证吴江字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得款项在53万元数额范围内优先受偿。如有不足部分，由债务人继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取34385元，保全费5000元，由被告方共同负担并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告已预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；账号：10×××76；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）。审判员 夏 锋二〇一六年十一月十四日书记员 陈玮芝附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。