广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1803民初2396号原告：苏惠娟，女，汉族，1973年5月22日出生，住广东省清远市清新区。原告：江狄，男，汉族，1998年7月2日出生，住广东省清远市清新区。法定代理人：苏惠娟，女，汉族，1973年5月22日出生，住广东省清远市清新区，系原告江狄的母亲。上述原告的共同委托代理人：朱理忠、朱振荣，系广东正肯律师事务所律师及工作人员。被告：江泽君，男，汉族，1970年3月28日出生，户籍地址：广东省清远市清新区，送达地址：广东省清远市清新区太和镇玄真社区居委会育才路9号B梯401。原告苏惠娟、江狄诉被告江泽君排除妨害纠纷一案，本院于2016年8月30日立案受理，依法由审判员邹志祥适用简易程序公开开庭进行了审理，原告苏惠娟、江狄的委托代理人朱理忠到庭参加诉讼，被告江泽君经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告苏惠娟与被告江泽君原为夫妻关系，后因双方夫妻感情破裂，原、被告双方于2005年7月28日以夫妻感情破裂到清新县人民政府办理离婚，并且双方签署《离婚协议》，约定夫妻共同财产清新县育才路9号B梯401#房屋归女方苏惠娟及儿子，江狄所有，原告苏惠娟与被告江泽君办理离婚后，被告一直不肯搬离该房，原告苏惠娟唯有带儿子江狄到外打工，原告多次请求被告江泽君搬离上述房屋，被告江泽君都不予理会，并且被告江泽君在再婚生育小孩后，其一家仍居住上述房屋，不肯搬离。两原告唯有于2014年通过法律途径取回上述房屋所有权，但被告依然不依不饶，不肯搬离，多年来严重损害两原告权益。特提起诉讼，请求：一、请求法院依法判令被告立即搬离原告房屋（位于清远市清新区太和镇育才路9号B梯401）。二、请求法院依法判决被告向原告每月支付房屋使用费1000元，直到实际搬走之日（从2005年7月29日暂计至2016年8月29日共133000元）。三、本案诉讼费用由被告承担。原告为其主张，向本院提供的证据有：身份证、户籍资料、离婚登记审查处理表、离婚协议、确认书、（2015）清新法民一初字第44号民事判决书、房地产权证书、（2015）清中法民一终字第300号民事判决书。被告江泽君经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，无提供证据。经审理查明，原告苏惠娟与被告江泽君于1997年12月16日（农历）结婚，婚后于1998年7月2日生育儿子江狄，后原告苏惠娟与被告江泽君于2005年7月28日到原清新县人民政府办理离婚登记手续，并且双方签署《离婚协议》，该离婚协议主要约定：“儿子江狄暂由女方携带，儿子的生活费用则由双方共同负责，由男方直接付给女方一半的费用开支（按600元/月）；男方可随时接带儿子抚养和生活；房屋、地产的座落和现所有权人：清新县育才路9号B梯401#现所有权属男方，离婚后男方自愿放弃转给儿子和原妻苏惠娟，如果以后需要更换姓名，必须是属于儿子，他必须拥有1/2的产权；离婚后，归属女方的财产有：原居所‘育才路9号B梯401#’的一半产权属女方，另一半产权属于儿子江狄，离婚后该屋的银行贷款由女方全部负责；债权债务的处理：男方愿意在经济好转后偿还女方壹万陆千元（￥：16000元）的人民币给女方。”。2014年12月25日原告苏惠娟、江狄向本院提起离婚后财产纠纷诉讼[案号：（2015）清新法民一初字第44号]，请求：1、请求法院依法判决强制被告江泽君按2005年7月28日签署的《离婚协议》将清远市清新区太和镇玄真社区居委会育才路9座B梯401房屋过户给两原告；2、请求法院判决被告江泽君立即偿还苏惠娟壹万陆仟元（￥16000）；3、本案诉讼费用由被告承担。后本院于2015年3月6日作出（2015）清新法民一初字第44号民事判决书，判决如下：一、被告江泽君应于本判决生效后一个月内将座落于清远市清新区太和镇育才路9号B梯401#房屋[该房屋的产权证号：C1223896,该房屋的土地使用证号:清新国用(2002)第013280号]过户给原告苏惠娟、江狄；办理上述房屋过户登记手续的费用由原告苏惠娟、江狄承担。二、被告江泽君应在本判决生效后十五日内偿还10000元给原告苏惠娟。后江泽君不服该判决，向广东省清远市中级人民法院提起上诉，该院于2015年9月14日作出（2015）清中法民一终字第300号民事判决书，判决如下：驳回上诉，维持原判。现该判决书已发生法律效力。上述涉案房屋已于2016年6月22日过户到原告苏惠娟、江狄的名下（该房屋的房地产权证号：01××24、01××25）。被告江泽君一直在该房屋居住生活至今。以上事实，有原告提供的证据:身份证、户籍资料、离婚登记审查处理表、离婚协议、确认书、（2015）清新法民一初字第44号民事判决书、房地产权证书、（2015）清中法民一终字第300号民事判决书；并有本院的庭审笔录等证实。本院认为，本案是排除妨害纠纷，原告苏惠娟、江狄已领取涉案位于清远市清新区太和镇育才路9号B梯401房屋的房地产权证书，系该房的房地产权属人。根据《中华人民共和国物权法》第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”被告江泽君未经原告同意仍在该房屋居住，属于侵权行为。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条规定，被告江泽君应承担停止侵害、排除妨碍的侵权责任。原告诉请被告立即搬离该房屋，于法有据，本院应予支持。至于原告诉请被告向原告每月支付房屋使用费，由于原告未能提供损失发生时的市场价格或其他计算依据，无法核定其具体损失数额，故本院对原告此请求不予支持，原告可待取得损失发生时的市场价格或其他计算等依据后，另行主张权利。被告江泽君经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不到庭举证、质证和抗辩的法律后果。为此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江泽君应于本判决生效之日起一个月内搬离原告苏惠娟、江狄所有的位于清远市清新区太和镇育才路9号B梯401房屋（该房屋的房地产权证号：01××24、01××25）。二、驳回原告苏惠娟、江狄的其他诉讼请求。本案受理费1480元（已减半），由原告苏惠娟、江狄负担740元，被告江泽君负担740元。此款原告苏惠娟已预交1480元，超过原告苏惠娟、江狄负担的部份，本院不作退回，由被告江泽君在履行上述判决时迳付给原告苏惠娟。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  邹志祥二〇一六年十一月二十一日书记员  廖莹莹附法律条文：《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行提示：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。二、清远市清新区人民法院执行款帐户信息：户名：清远市清新区人民法院。开户行：中国银行股份有限公司清远清新支行。账号：71×××91。三、如果当事人选取择同意由法院对案件实行主动执行的，请在《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定的申请执行的期间内到本院办理主动的相关手续，否则自行承担相应的法律后果。