宁夏回族自治区贺兰县人民法院民 事 判 决 书（2016）宁0122民初3818号原告：宁夏报业小额贷款有限公司，住所地宁夏贺兰县德胜工业园区。法定代表人：刘占军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王哲，宁夏辅德律师事务所律师。被告：朱兴晔，男，汉族，现住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：侯仁玲，女，汉族，现住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：周可敬，男，汉族，现住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：王海燕，女，汉族，现住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告宁夏报业小额贷款有限公司（以下简称：报业小额贷款公司）与被告朱兴晔、侯仁玲、周可敬、王海燕借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告报业小额贷款公司委托诉讼代理人王哲、被告侯仁玲、周可敬、王海燕到庭参加了诉讼，被告朱兴晔经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告报业小额贷款公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告朱兴晔、侯仁玲立即向原告偿还借款人民币20万元，利息2900元，暂自2016年9月21日计算至2016年10月20日，以后利息按照借款合同约定的月利率14.5‰连续计算借款还清时为止，以上暂共计202900元；2.依法判令原告对被告周可敬、王海燕提供抵押的位于银川市兴庆区西塔市场西区2号楼1单元703室房屋（房权证兴庆区字第20120131**号）折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.本案的诉讼费、保全费、担保费等由四被告承担。事实与理由：2016年4月14日，被告朱兴晔、侯仁玲以流动资金周转为由向原告报业小额贷款公司借款20万元，双方签订《借款合同》约定：借款期限6个月，自2016年4月14日至2016年10月13日止；月利率为14.5‰，在合同有效期内利率不变；按月结息，到期一次性还本，结息日为每月的20日；同时，被告周可敬、王海燕以位银川市兴庆区西塔市场西区2号楼1单元703室房屋（房权证兴庆区字第20120131**号）提供抵押担保。借款合同签订后，原告按约向被告朱兴晔、侯仁玲提供了20万元借款。借款到期后，被告朱兴晔、侯仁玲未按照合同约定期限履行还款义务（暂截止2016年10月20日，仍拖欠借款本金20万元，利息2900元），已构成违约，依法应承担相应的法律责任。为维护原告的合法权益，特依法向贵院提起诉讼，望判如所请。被告侯仁玲辩称，对原告的诉讼请求认可，事实理由属实，没有异议。被告周可敬辩称，我们用银川市兴庆区西塔市场西区2号楼1单元703室房屋抵押给原告作为担保是属实的。被告王海燕辩称，我们用银川市兴庆区西塔市场西区2号楼1单元703室房屋抵押给原告作为担保是属实的。我不同意第二项诉讼请求，来拍卖变卖我的房子，因为借款人还没有完全履行他的还款义务。作为担保人，我一直在催促借款人，当债务到期，我也通知了原告公司。原告公司把催收最好的时机错过了，对于被告侯仁玲本身，她现在是没有意愿还款而不是没有能力还款，侯仁玲是有能力还款的。原告报业小额贷款公司为证明其主张，当庭提交以下证据：证据一、《借款合同》原件一份，《房屋所有权证书》和《他项权利证书》原件各一份；证据二、中国工商银行网上银行电子回单原件一份、宁夏小额贷款公司借款凭证原件一份。上述证据经当庭质证、核实，具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2016年4月13日，原告报业小额贷款公司与被告朱兴晔、侯仁玲、周可敬、王海燕签订《借款合同》，合同约定，被告朱兴晔、侯仁玲向原告报业小额贷款公司借款20万元，月利率14.5‰，借款期限2016年4月13日至2016至2016年10月13日，同时被告周可敬、王海燕以其位于银川市兴庆区西塔综合市场西区2号楼1单元703室房屋（房产证号：房权证兴庆区字第20120131**号,面积为113.38㎡）为被告朱兴晔、侯仁玲借款提供抵押担保，并作为抵押人在《借款合同》上签名，原告报业小额贷款公司于2016年4月14日对抵押人提供抵押担保的房产进行了抵押登记，取得了他项权利证书。《借款合同》签订后，原告报业小额贷款公司于2016年4月14日，通过网上银行给被告朱兴晔支付借款20万元。被告朱兴晔、侯仁玲借款后，给原告清偿了2016年9月份之前的利息。2016年10月13日借款到期，截止原告起诉之日，被告借款本金20万元未还，原告起诉后，被告偿还了2016年9月21日至2016年10月20日期间的利息2900元。2016年10月21日以后的利息未还。本院认为，被告朱兴晔、侯仁玲向原告报业小额贷款公司借款20万元，由双方签订的《借款合同》以及原告提交的《中国工商银行网上银行电子回单》、《宁夏小额贷款公司借款凭证》予以证实。被告朱兴晔、侯仁玲借款后，未能按照《借款合同》约定的时间给原告还款，截止原告起诉之日，被告借款本金20万元未还，原告起诉后，被告偿还了2016年9月21日至2016年10月20日期间的利息2900元。2016年10月21日以后的利息未还。原告报业小额贷款公司要求被告朱兴晔、侯仁玲偿还借款本金20万元，有证据证实，其诉讼请求本院予以支持；原告要求被告朱兴晔、侯仁玲支付2016年9月21日至2016年10月20日期间的利息2900元，因原告起诉后，被告已将该笔利息给原告偿还，故其请求不予支持；原告要求被告支付借款还清之日的利息，本院支持2016年10月21日至本判决确定履行期限届满之日的利息（以未还本金为基数，按照借款合同约定的月利率14.5‰计算）；原告要求对被告周可敬、王海燕提供抵押担保的位于银川市兴庆区西塔综合市场西区2号楼1单元703室房屋（房权证兴庆区字第20120131**号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，其请求本院予以支持。被告朱兴晔经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告朱兴晔、侯仁玲于判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏报业小额贷款有限公司借款20万元，并支付自2016年10月21日至本判决确定履行期限届满之日的利息（以未还借款本金为基数、按照合同约定的月利率14.5‰计算）；二、原告宁夏报业小额贷款有限公司对被告周可敬、王海燕提供抵押担保的位于银川市兴庆区西塔综合市场西区2号楼1单元703室房屋（房屋产权证号：房权证兴庆区字第20120131**号、面积：113.38㎡）折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告宁夏报业小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2172元（已减半收取），由被告朱兴晔、侯仁玲、周可敬、王海燕共同负担2141元，原告宁夏报业小额贷款有限公司负担31元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员  王海涛二〇一六年十一月十八日书记员  刘晓静附本案适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。第6页共7页