重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0103民初9116号原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。负责人崔敏奎，该行行长。委托诉讼代理人：包伟，重庆康实律师事务所律师。被告：陈岗，男，1972年11月12日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：李长燕，女，1979年10月5日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）诉被告陈岗、被告李长燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年06月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行委托诉讼代理人包伟到庭参加诉讼，被告李长燕、被告陈岗经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。光大银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令陈岗立即偿还光大银行重庆分行借款本金519433.89元，并支付截止2016年4月20日的借款利息6954.38元、罚息24.65元、复利40.06元，共计526452.98元；2.判令陈岗支付自2016年4月21日起至付清时止，以519433.89元为基数，在贷款执行利率基础上上浮30%计算的罚息，以未支付的利息6954.38元为基数按贷款执行利率上浮30%计算的复利；3.判令陈岗支付原告光大银行重庆分行为实现本案债权产生的律师费3685.17元、公告费300元、诉讼费9065元；4.判令被告李长燕对被告陈岗的上述1至3项债务承担共同清偿责任；5、判令光大银行重庆分行对被告陈岗、李长燕名下位于重庆市九龙坡区锦虹二路X号X幢XX-X号房屋享有抵押权，原告有权以该房屋折价、拍卖或者变卖的价款在第1至3项债权范围内优先受偿。事实及理由：2014年1月2日，原告与被告陈岗、李长燕签订了《个人贷款合同》（合同编号：39421416000185），约定：（1）由原告向被告陈岗发放个人住房按揭贷款人民币545000元；（2）贷款期限为240个月，从2014年1月2日起至2034年1月2日止。贷款拮据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款拮据中的约定为准；（3）贷款利率为浮动利率，合同年利率按中国人民银行公布的同期基准利率上浮5%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为6.8775%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；（4）被告陈岗未按照合同约定还本付息的，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告陈岗立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项(包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等)；（5）被告陈岗不按合同约定偿还到期应付的贷款本金的，自逾期之日起按合同约定利率加收30%作为罚息利率计收罚息，并依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利（6）被告陈岗、李长燕以其名下位于重庆市九龙坡区锦虹二路X号X幢XX-X号房屋提供抵押担保；之后，原告与被告陈岗、李长燕签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，约定被告陈岗、李长燕以其名下位于重庆市九龙坡区锦虹二路X号X幢XX-X号房屋作为抵押担保。另外，被告李长燕与被告陈岗系夫妻关系，被告陈岗的贷款发生在夫妻关系存续期间，且被告李长燕对被告陈岗的贷款知晓并同意。上述合同签订之后，原告按照合同约定将全部借款支付给陈岗，但陈岗未严格按照合同约定履行还款义务，经原告多次催收至今仍未按约清偿债务。原告认为：（1）原被告之间签订的上述合同系双方的真实意思表示，合法有效；（2）原告依约履行了发放贷款的义务，陈岗就应当按时足额偿还借款本息，其拖欠借款的行为已经构成违约，原告有权宣布所有贷款立即到期，并要求陈岗、李长燕承担相应的违约责任；（3）陈岗与李长燕系夫妻关系，该贷款发生在夫妻关系存续期间，李长燕应当对陈岗的贷款承担共同清偿责任；（4）陈岗、李长燕向原告提供了抵押担保，在陈岗不按约履行还款义务时，原告有权就该抵押物拍卖、变卖或折价所得的价款在债权范围内优先受偿。陈岗未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。李长燕未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2014年1月2日，借款人（陈岗）、保证人（重庆恒大君鑫房地产开放有限公司）、抵押人（陈岗、李长燕）与贷款人（光大银行重庆分行）签订了《个人贷款合同（抵押、保证）》，约定，贷款人同意向借款人发放个人住房按揭贷款用于购房，贷款金额为545，000.00元；贷款期限为240个月，自2014年1月2日起至2034年1月2日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；贷款年利率为中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮5%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为6.8775%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；还款方式为等额还本付息。借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；本合同项下的全部贷款采用抵押担保方式，担保范围为合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用等内容。嗣后，光大银行重庆分行、重庆恒大君鑫房地产开发有限公司与陈岗、李长燕签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，约定陈岗、李长燕以其所有的位于重庆市九龙坡区锦虹二路X号X幢XX-X号房屋为上述债务向光大银行重庆分行提供担保，并办理了抵押登记。2014年2月7日，光大银行重庆分行为陈岗发放贷款545,000.00元，贷款期限为2014年2月7日至2034年2月7日。嗣后，陈岗偿还部分欠款后未继续按约还款。截止2016年4月20日，陈岗尚欠光大银行重庆分行本金519433.89元，利息6954.38元、罚息24.65元、复利40.06元，共计526452.98元。2016年1月4日，光大银行重庆分行与重庆康实律师事务所签订《委托代理合同》，约定由重庆康实律师事务所采用诉讼方式代理光大银行重庆分行清收对私贷款（借款人为自然人）本息及实现债权的费用，并支付了本案律师费3685.17元。另查明，光大银行重庆分行因本案公告花费公告费300元。另查明，陈岗与李长燕于2000年10月24日登记结婚，系夫妻关系。李长燕在光大银行重庆分行出具的《配偶承诺书》中签字确认：本人与借款申请人陈岗系夫妻关系，同时完全同意申请人上述借款及提供担保的申请人与贵行签署的相关贷款合同及文件的全部条款并且承诺受约束，同时本人承诺将与申请人共同承担该笔借款的偿还义务，若不能履行贷款合同，贵行可依法处置抵押物，并有权向法院申请强制执行。本院认为，陈岗与光大银行重庆分行签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》、《重庆市房地产抵押贷款合同》均系当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效。双方应按照合同约定履行各自的义务。光大银行重庆分行在按约发放了贷款后，陈岗没有按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，光大银行重庆分行有权按照合同约定要求陈岗立即偿还全部借款，并按照合同约定要求陈岗支付利息、罚息、复利及律师费。陈岗与光大银行重庆分行签订的《重庆市房地产抵押贷款合同》约定，陈岗、李长燕以其所有的位于重庆市九龙坡区锦虹二路X号X幢XX-X号房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。故光大银行重庆分行对上述房屋在债权范围内享有优先受偿权。关于李长燕是否应当承担共同还款责任的问题。陈岗与李长燕于2000年10月24日登记结婚，于2014年1月2日与光大重庆分行签订借款合同，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。因此，陈岗的上述借款属其与李长燕夫妻关系存续期间产生的共同债务，光大重庆分行要求李长燕承担共同还款责任的请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，本院对光大银行重庆分行的全部诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈岗、被告李长燕自本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行借款本金519433.89元，截至2016年4月20日的利息6954.38元、罚息24.65元、复利40.06元，共计526452.98元；并自2016年4月21日起至付清时止，以519433.89元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计收罚息，以未支付的利息6954.38元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计收复利；二、被告陈岗、被告李长燕自本判决生效之日起十日内共同向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付律师费3685.17元；三、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告陈岗、被告李长燕提供抵押的位于重庆市九龙坡区锦虹二路X号X幢XX-X号房屋在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9065元，公告费300元，由被告陈岗、被告李长燕负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  张乐跃人民陪审员  龙先碧人民陪审员  许培英二〇一六年十一月十四日法官 助理  尹彦博书 记 员  杨鹏飞