云南省祥云县人民法院民 事 判 决 书（2016）云2923民初569号原告云南祥云渝农商村镇银行有限责任公司，住所：云南省祥云县祥城镇文苑路北侧（印象花园11幢16号）。法定代表人邓炜，行长。委托代理人路庆平、何黎，云南法阳律师事务所律师，一般授权代理。被告袁继红。被告杨艳波，系袁继红之妻。上述二被告委托代理人张浙生，云南正圣律师事务所律师，特别授权代理。被告段俞秀。原告云南祥云渝农商村镇银行有限责任公司（以下简称渝农商银行）诉被告袁继红、杨艳波、段俞秀金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告渝农商银行委托代理人路庆平、何黎，被告袁继红，被告袁继红、杨艳波委托代理人张浙生，被告段俞秀到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告渝农商银行诉称，2013年2月1日，原告与被告袁继红签订《个人贷款合同》，原告向被告提供贷款400万元，同日，原告与被告段俞秀签订《抵押合同》，段俞秀用其所有的祥房权证祥城镇字第0912**号房屋及祥国用(2009)第0340号土地为袁继红的借款提供抵押，并办理了抵押登记手续。原告取得他项权证。《个人贷款合同》约定，借款400万元，借期36个月，用途为购买原料，贷款利率为基准利率上浮60%，还款方式为按期结息、分期还款。如被告袁继红不按合同约定归还任一期借款本息，则原告有权要求被告归还贷款本金、利息、罚息并承担原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费及其它费用，并由抵押人对以上费用在抵押的房屋及地产范围内承担担保责任。另外，被告杨艳波向原告出具了承诺书，承诺对借款本息及相关费用承担连带保证责任。合同签订后原告全额支付了借款。2016年1月31日贷款到期，被告袁继红拖欠贷款本金1242149.11元及相应利息，已构成违约。经催要无果，现诉至本院请求：1、判令被告袁继红归还借款本金1242149.11元及截止至2016年5月17日的利息、罚息41300.66元，和自2016年5月18日起至借款清偿之日止的利息、罚息及复利（利息以贷款基准利率×1.6计算，罚息以贷款基准利率×1.6×0.5计算，复利以未还利息为基数，按罚息利率计算）；2、判决被告承担原告为实现债权而支付的律师代理费28100元。3、判决原告对处置位于祥云县祥城镇宏发街北侧的祥房权证祥城镇字第0912**号房屋及祥国用(2009)第0340号土地抵押物，拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、判决被告杨艳波对上述款项承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告承担。被告袁继红、杨艳波辩称，袁继红向原告所贷400万元系与被告段俞秀共同贷款和使用。2013年1月26日，袁继红与段俞秀签订共同贷款使用协议书，约定以袁继红名义向原告贷款400万元，袁继红与段俞秀各使用200万元，及各自偿还本金、利息等。协议签订后，袁继红才向原告借款，款项借出后袁继红转账给段俞秀母亲张莉萍194万元，现金支付6万元，段俞秀当天出具了200万元的收条1份。袁继红实际用款200万元。2016年1月21日，袁继红、段俞秀各偿还了本金100万元，袁继红支付了利息678997.74元，段俞秀支付了利息198500元。2016年1月29日，袁继红与段俞秀签订偿还贷款协议书，约定尚欠的本金200万元及至1月31日的利息由袁继红偿还759751.13元，剩余的本金及利息由段俞秀承担。后袁继红按协议向原告偿还了759751.13元，段俞秀未按协议还款，故原告所起诉款项应由段俞秀承担。袁继红不再承担清偿责任，杨艳波也不应承担任何连带清偿责任。被告段俞秀辩称，具体事宜袁继红和我父亲协商，袁继红所述我认可，我们是用了200万元。为支持自己的诉讼主张，原告向本院提交以下证据：A1、原告公司营业执照复印件、金融许可证复印件、法定代表人身份证明、身份证复印件各1份，证明原告的诉讼主体资格及贷款资格。A2、个人借款合同、借款借据各1份，证明被告袁继红向原告借款400万元，原告已经发放借款。A3、抵押合同1份、房屋产权证1份、土地使用权证1份、房屋他项权证1份、土地他项权证1份，证明被告段俞秀将位于宏发街的房屋及土地为本案贷款提供抵押担保，并办理了抵押担保手续，原告取得他项权证。A4、私人家庭财产及偿还借款承诺书1份，证明被告杨艳波为该笔借款承担连带责任。A5、被告贷款欠息查询表1份，证明截止2016年5月17日被告欠原告的本金、利息、罚息情况。A6、律师代理费发票及收费标准各1份，证明原告为实现债权支出的律师代理费情况。被告袁继红向本院提交以下证据：B1、身份证复印件2份，证明二被告的身份情况及主体资格。B2、共同贷款使用协议书1份，证明二被告约定共同向原告贷款400万元，各使用200万元，各自承担相应利息及责任。B3、个人贷款合同1份，证明袁继红与原告签订贷款合同，被告段俞秀为抵押人。B4、对账单2份，证明2013年2月5日袁继红通过陈积中账户给段俞秀指定的张莉萍账户转账1940000元。B5、收条1份，证明段俞秀收到其与袁继红共同贷款的200万元。B6、对账单、交易明细共3份，证明贷款发放后，袁继红按期支付利息，及二被告各偿还了本金100万元。B7、偿还贷款协议书1份，证明2016年1月29日，袁继红与段俞秀就差欠原告的贷款及2016年1月21日之后的贷款利息的偿还作出约定。B8、对账单1份，证明袁继红按照协议约定，于2016年2月3日向原告偿还本息760115.50元。被告段俞秀未提交证据。上述证据经质证，被告袁继红对原告提交的证据除A4、A5外，对其余证据均无异议；被告段俞秀对原告提交的证据均无异议。原告被告袁继红提交的证据除B1、B3、B8无异议外，对其余证据均有异议；被告段俞秀对被告袁继红提交的证据均无异议。对无异议的证据，本院予以认可；对有异议的证据，本院认为，证据A4、A5来源合法，内容客观真实，与本案有关联，本院予以认可。证据B2、B4、B5、B6、B7与本案无关联，本院不予认可。经审理查明：被告袁继红、杨艳波系夫妻。2013年2月1日，原告与被告袁继红签订《个人贷款合同》，合同约定借款金额为400万元，期限为36个月即2013年2月1日至2016年1月31日，用途为购买原料，贷款利率为基准利率上浮60%，还款方式为按期结息、分期还款。贷款罚息及违约金约定为：对逾期使用的贷款，从逾期使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按合同约定的计息方式和罚息利率计收复利；罚息利率为在贷款利率的基础上加收50%。还对原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费及其它费用的负担情况进行了约定。同时，被告杨艳波向原告出具了私人财产偿还借款承诺书，承诺与袁继红连带承担对借款本息及相关损失的还款责任。此外，被告段俞秀与原告签订《抵押合同》，段俞秀用其所有的祥房权证祥城镇字第0912**号房屋及祥国用(2009)第0340号土地为袁继红的借款提供抵押担保，双方进行了抵押登记，原告取得了他项权证，之后原告向被告袁继红发放了贷款，2016年1月31日贷款到期，被告袁继红仍拖欠贷款本金1242149.11元及利息等。经催要未果，原告遂向本院起诉。本院认为，原告与被告袁继红签订的《个人贷款合同》系双方真实意思表示，合同内容未违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效，受法律保护，合同各方当事人均应按约定全面履行合同义务。本案中，原告向被告袁继红发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告袁继红也应当依照合同约定履行还款义务。被告袁继红未按合同履行还本付息的合同义务，违反了合同的约定，应当承担还款付息等相关责任。综上所述，原告要求判令被告袁继红归还借款本金1242149.11元及利息、罚息41300.66元，并支付自2016年5月18日起至借款清偿时止的按合同约定计算的利息、罚息及复利的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。同时，被告杨艳波出具承诺书，承诺对贷款本息承担连带清偿之责，系其真实意思表示，本院予以认可，故杨艳波应承担连带偿还责任。其次，被告段俞秀用其所有的祥房权证祥城镇字第0912**号房屋及祥国用(2009)第0340号土地为袁继红的借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，被告段俞秀应承担抵押担保责任，故原告要求对抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉请本院予以支持。被告袁继红、杨艳波辩称其不应再承担还款责任与查明事实不符，且袁继红与段俞秀内部用款及还款的约定亦不能对抗作为债权人的原告，故对其辩解本院不予采纳。据此，案经合议庭评议,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》三十三条、四十一条、四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告袁继红于本判决生效后15日内返还原告云南祥云渝农商村镇银行有限责任公司贷款本金人民币1242149.11元及支付截止至2016年5月17日的利息、罚息41300.66元并支付自2016年5月18起至借款清偿时止按借款合同约定计算的利息、罚息及复利。二、被告袁继红于本判决生效后15日内偿还原告云南祥云渝农商村镇银行有限责任公司律师代理费28100元。三、原告云南祥云渝农商村镇银行有限责任公司对被告段俞秀所有的祥房权证祥城镇字第0912**号房屋及祥国用(2009)第0340号土地拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。三、被告杨艳波对上述第一项、第二项还款义务负连带赔偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币16350元，由被告袁继红、杨艳波承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。审 判 长  姚弟文人民陪审员  马云琼人民陪审员  张玲玲二〇一六年十一月十日书 记 员  刘文军