福建省屏南县人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0923民初613号原告：中国建设银行股份有限公司屏南支行，住所地福建省屏南县古峰镇文化路88号东方明珠1-2层。负责人：汤振声，行长。委托诉讼代理人：熊航帆，女，1989年11月28日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。委托诉讼代理人：李峰，福建之秀律师事务所律师。被告：屏南馨宝树农业有限公司，住所地福建省屏南县屏城乡南湾村53号。法定代表人：张齐勉，总经理。被告：张齐勉，男，1984年12月19日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。被告：王文文，女，1987年12月22日出生，汉族，安徽省肥东县人，住安徽省肥东县。被告：张坤忠，男，1983年9月23日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。被告：张齐根，男，1987年10月15日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。被告：叶青，男，1964年6月13日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。被告：苏世钳，女，1966年6月27日出生，汉族，福建省屏南县人，住福建省屏南县。原告中国建设银行股份有限公司屏南支行与被告屏南馨宝树农业有限公司、张齐勉、王文文、张坤忠、张齐根、叶青、苏世钳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李峰到庭参加诉讼，被告屏南馨宝树农业有限公司、张齐勉、王文文、张坤忠、张齐根、叶青、苏世钳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告张坤忠经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国建设银行股份有限公司屏南支行向本院提出诉求请求：1.依法判令屏南馨宝树农业有限公司偿还贷款本金3000000元及相应的利息和复利（其中暂计至2016年4月30日止的利息、复利为99197.75元，此后的逾期利息、复利按年利率10.03125%继续计算至实际还款之日止）；2.依法判令屏南馨宝树农业有限公司承担中国建设银行股份有限公司屏南支行为实现本起债权所产生的律师代理费用3000元；3.依法判令张齐勉、王文文、张坤忠、张齐根对以上借款债务承担连带清偿责任；4.依法判令叶青、苏世钳对以上借款债务承担抵押担保责任，并判令登记于叶青名下的坐落于屏南县古峰镇文化路中段五号楼4#一层、夹层杂物间房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）、屏南县古峰镇文化路中段五号楼4#-5#二层房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）、屏南县古峰镇文化路中段五号楼4#-5#四层房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）拍卖、变卖所得款用于优先偿还以上借款债务；5.依法判令屏南馨宝树农业有限公司、张齐勉、王文文、张坤忠、张齐根、叶青、苏世钳承担本案诉讼费、财产保全费、执行费、公告费等中国建设银行股份有限公司屏南支行为实现债权所产生的其它费用。事实和理由：中国建设银行股份有限公司屏南支行（以下简称屏南建行）与被告屏南馨宝树农业有限公司（以下简称馨宝树农业公司）于2015年3月27日签订2015年建宁屏流贷字41号《人民币流动资金贷款合同》（以下简称贷款合同），合同约定借款金额为3000000元，借款期限为2015年3月27日至2016年3月27日，贷款利率为年利率6.6875%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率10.03125%，还款方式为按固定周期付息，到期还本。上述贷款合同第十条第四款第（四）项约定借款人若不按合同约定足额清偿借款本息和合同约定的各项费用构成违约的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；第十条第四款第（七）项约定借款逾期的，对借款人未按时清偿的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。贷款合同第十一条约定因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等），应由被告承担，争议解决方式为向贷款人住所地人民法院起诉。2014年1月28日，贷款人屏南建行与保证人张齐勉、王文文、张坤忠签订2014年建宁屏高保字7号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定保证人张齐勉、王文文、张坤忠为贷款人屏南建行与借款人馨宝树农业公司在2014年1月28日至2017年1月28日期间办理办理发放人民币/外币贷款业务形成的债权提供最高限额为5000000元的最高额责任保证，保证范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年等内容。2015年3月27日，贷款人屏南建行与保证人张齐根签订2015年建宁屏高保字41号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定保证人张齐根为贷款人与借款人馨宝树农业公司在2015年3月27日至2020年3月27日期间办理办理发放人民币/外币贷款业务形成的债权提供最高限额为20000000元的最高额责任保证，保证范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年等内容。2014年1月24日，贷款人屏南建行与抵押人叶青、苏世钳签订2014年建宁屏高抵字10号《最高额抵押合同（自然人版）》，合同约定抵押人叶青、苏世钳提供叶青名下的坐落于屏南县古峰镇文化路中段五号楼4#一层、夹层杂物间房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）、屏南县古峰镇文化路中段五号楼4#-5#二层房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）、屏南县古峰镇文化路中段五号楼4#-5#四层房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）为贷款人屏南建行与借款人馨宝树农业公司在2014年1月24日至2019年1月24日期间办理发放人民币/外币贷款业务形成的债权提供最高限额为4000000元的最高额抵押担保，并于2014年1月26日办理抵押登记。贷款人屏南建行于2015年3月27日依约履行了支付3000000元贷款的义务，而借款人馨宝树农业公司提款后未支付2015年12月21日及之后的利息、复利，直至合同到期仍未还本付息。截止至2016年4月30日，借款人馨宝树农业公司尚欠贷款人屏南建行贷款本金3000000元及利息、复利99197.75元。贷款人屏南建行认为，借款人馨宝树农业公司于合同到期仍未还本付息，其行为已构成违约，贷款人屏南建行依约有权要求其支付借款本息和由此产生的一切费用。保证人张齐勉、王文文、张坤忠、张齐根应对借款人馨宝树农业公司的全部债务承担连带保证责任，抵押人叶青、苏世钳为借款人馨宝树农业公司的债务提供最高额抵押担保，应承担抵押担保责任。贷款人屏南建行多次要求借款人馨宝树农业公司还款，其仍未还款，现具状至法院，请求依法判准支持贷款人屏南建行的诉讼请求。屏南馨宝树农业有限公司、张齐勉、王文文、张坤忠、张齐根、叶青、苏世钳均未作答辩。经审理查明，贷款人屏南建行与借款人馨宝树农业公司于2015年3月27日签订2015年建宁屏流贷字41号《贷款合同》，合同约定借款金额为3000000元，借款期限为2015年3月27日至2016年3月27日，贷款利率为年利率6.6875%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率10.03125%，借款按月结息，结息日为每月的第20日，合同第十条第二款第（二）项约定借款人明确表示或以其行为表明不履行该合同项的任何一义务，其行为构成违约，贷款人有权解除合同及行使担保权利。2014年1月28日，贷款人屏南建行与保证人张齐勉、王文文、张坤忠签订2014年建宁屏高保字7号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定保证人张齐勉、王文文、张坤忠为贷款人屏南建行与借款人馨宝树农业公司在2014年1月28日至2017年1月28日期间办理办理发放人民币/外币贷款业务形成的债权提供最高限额为5000000元的最高额责任保证，保证范围为《贷款合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为债务到期（包括宣布债务提起到期）后2年。2015年3月27日，贷款人屏南建行与保证人张齐根签订2015年建宁屏高保字41号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定保证人张齐根为贷款人与借款人馨宝树农业公司在2015年3月27日至2020年3月27日期间办理办理发放人民币/外币贷款业务形成的债权提供最高限额为20000000元的最高额责任保证，保证范围为《贷款合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为债务到期（包括宣布债务提起到期）后2年。2014年1月24日，贷款人屏南建行与抵押人叶青、苏世钳签订2014年建宁屏高抵字10号《最高额抵押合同（自然人版）》，合同约定抵押人叶青、苏世钳提供叶青名下的坐落于屏南县古峰镇文化路中段五号楼4#一层、夹层杂物间房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）、屏南县古峰镇文化路中段五号楼4#-5#二层房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）、屏南县古峰镇文化路中段五号楼4#-5#四层房产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）为贷款人屏南建行与借款人馨宝树农业公司在2014年1月24日至2019年1月24日期间办理发放人民币/外币贷款业务形成的债权提供最高限额为4000000元的最高额抵押担保，并于2014年1月26日办理抵押登记，房屋他项权证号为屏房他证古峰字第201401**号。上述合同签订后，贷款人屏南建行于2015年3月27日依约履行支付3000000元贷款的义务，而借款人馨宝树农业公司提款后未支付2015年12月21日起借款利息、复利，直至合同到期仍未还本付息。截止至2016年4月30日，借款人馨宝树农业公司尚欠贷款人屏南建行贷款本金3000000元，利息与复利合计99197.75元。另查明，屏南建行为实现该笔借款债权花费律师代理费用3000元。上述事实有原告提供的原告营业执照、法定代表人身份证明书、《人民币流动资金贷款合同》复印件一份、借款借据复印件一张、《最高额保证合同（自然人版）》复印件二份、《最高额抵押合同（自然人版）》复印件一份、贷款账户基本信息、贷款账务交易明细报表、房屋他项权证书复印件、土地使用权证复印件、房屋所有权复印件、被告的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、被告的身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件、委托代理协议（公司类案件）、发票、国内支付业务收款回单以及原告委托诉讼代理人的当庭陈述等证据予以证明，并经本院的审核，可予确认。本院认为，债务应当清偿。2015年3月27日，借款人馨宝树农业公司与贷款人屏南建行签订2015年建宁屏流贷字41号《贷款合同》，向屏南建行借款3000000元，截止至2016年4月30日，借款人馨宝树农业公司尚欠贷款人屏南建行贷款本金3000000元、利息与复利合计99197.75元，事实清楚，贷款人屏南建行要求借款人馨宝树农业公司偿还借款本息的请求合法，本院予以支持。保证人张齐勉、王文文、张坤忠上述借款债务提供连带责任保证，借款人馨宝树农业公司到期不能清偿债务，贷款人屏南建行在保证期间及保证范围内要求保证人张齐勉、王文文、张坤忠为上述借款债务承担连带保证责任的主张符合法律规定，本院予以支持。保证人张齐根为上述《贷款合同》债务提供连带责任保证，借款人馨宝树农业公司到期不能清偿债务，贷款人屏南建行在保证期间及保证范围内要求保证人张齐根为上述借款债务承担连带保证责任的主张符合法律规定，本院予以支持。抵押人叶青、苏世钳以叶青名下的房产为上述借款债务提供抵押担保，借款人馨宝树农业公司到期不能清偿债务，贷款人屏南建行请求将抵押房产折价、拍卖或变卖所得的价款在抵押限额的范围内优先用于偿还上述借款债务的主张符合法律规定，本院予以支持。屏南馨宝树农业有限公司、张齐勉、王文文、张坤忠、张齐根、叶青、苏世钳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十九条、第十八条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告屏南馨宝树农业有限公司应于本判决生效之日起三十日内，向原告中国建设银行股份有限公司屏南支行偿还借款本金3000000元，利息和复利合计99197.75元以及借款逾期利息、复利（利息、复利从2016年4月30日起按年利率10.03125%计算至借款清偿之日止）；二、被告张齐勉、王文文、张坤忠在5000000元的最高限额范围内对上述第一项借款债务承担连带偿还责任；三、被告张齐根在20000000元的最高限额范围内对上述第一项借款债务承担连带偿还责任；四、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行就被告叶青名下的坐落于屏南县古峰镇文化路中段五号楼4#（权属证号：屏房权证古峰字第××号）、屏南县古峰镇文化路中段五号楼4#-5#（权属证号：屏房权证古峰字第××号）、屏南县古峰镇文化路中段五号楼4#-5#（权属证号：屏房权证古峰字第××号）的房产折价或拍卖、变卖所得的价款在4000000元的最高限额范围内享有优先受偿权；五、本案律师代理费用3000元，由各被告承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31594元、财产保全申请费5000元、公告费260元，合计36854元，由各被告负担，于本判决生效之日起七日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本一份，上诉于福建省宁德市中级人民法院。审 判 长  李慧婷人民陪审员  宋长瑞人民陪审员  吴道华二〇一六年十一月八日书 记 员  陈 亮执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附判决所适用的法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。