镇江市丹徒区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏1112民初1852号原告镇江市中汇投资管理咨询有限公司，住所地江苏省镇江市京口区新民洲青春路130号。法定代表人缪莹，该公司总经理。委托代理人高磊，该公司员工。被告镇江市东正服饰有限公司，住所地江苏省镇江市丹徒区象山乡新民二组。法定代表人王欢。被告王欢，男，汉族，1982年3月15日生，住江苏省。被告汤成，男，汉族，1977年8月5日生，住江苏省。被告王光明，男，汉族，1966年10月13日生，住江苏省。被告王五梅，女，汉族，1958年5月14日生，住江苏省。被告项娇华，女，汉族，1985年7月15日生，住江苏省。被告燕鹏伟，男，汉族，1986年8月18日生，住江苏省。原告镇江市中汇投资管理咨询有限公司（以下简称中汇公司）与被告镇江市东正服饰有限公司（以下简称东正公司）、王欢、汤成、王光明、王五梅、项娇华、燕鹏伟民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月27日立案受理后，依法适用简易程序由审判员凌鸿波独任审理，后转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告中汇公司的法定代表人缪莹及其委托诉讼代理人高磊到庭参加诉讼，被告镇江市东正服饰有限公司、王欢、汤成、王光明、王五梅、项娇华、燕鹏伟经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告中汇公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告镇江市东正服饰有限公司偿还拖欠的借款本金、利息共计1166928元，并支付自2016年5月12日起至所拖欠债务全部履行完毕期间所产生的约定利息，并由被告王欢、汤成、王光明、王五梅承担连带保证责任，由被告项娇华、燕鹏伟承担抵押担保责任；2、请求法院判决原告对抵押物享有抵押权和抵押物拍卖、变卖后的优先受偿权；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年11月8日，被告东正公司与第三人镇江市丹徒区文广世民农村小额贷款股份有限公司（以下简称文广农贷公司）签订最高额借款合同一份，约定由东正公司向文广农贷公司借款人民币一百零五万元整（1050000元），借款期限为2013年11月8日至2015年11月8日，借款人如果未能按期足额偿还本金的，逾期借款的罚息为借款合同载明的约定利率加付40%。该笔债权由被告王欢、汤成、王光明、王五梅提供连带保证担保，被告项娇华、燕鹏伟以其拥有的房产（丹徒科苑华庭33幢1层S03室）房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。在最高额借款合同的借款期限内，被告镇江市东正服饰有限公司于2015年6月11日签署借款借据，提款人民币一百零五万元整（1050000元），双方约定借款月利率为12‰，该笔借款到期日为2015年11月8日，还款方式为到期还本，按月付息。但被告借款后，自2015年10月21日起未能依约履行付息义务，亦未归还本金。2016年5月12日，文广农贷公司与原告中汇公司签订债权转让协议书，原告受让了文广农贷公司与被告东正公司签署的最高额借款合同项下的主债权以及最高额担保合同项下的保证债权。约定自债权转让协议签署之日起，第三人文广农贷公司将被转让债权主、从合同项下的债权人全部权利和义务转让给原告。2016年5月18日，原告向各被告挂号信送达了债权转让通知书。现原告起诉。被告东正公司、王欢、汤成、王光明、王五梅、项娇华、燕鹏伟经本院依法公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书和开庭传票后，未答辩也未提供证据。经审理查明，2013年11月8日，被告东正公司与文广农贷公司签订最高额借款合同一份（文广世民农贷高借字【2013】第0185号），约定自2013年11月8日起至2015年11月8日止，由文广农贷公司在最高贷款余额1050000元的额度内向被告东正公司发放贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证以及提款协议为准，利息支付方式为按月还息，不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付40%的利息。同日，被告王欢、汤成、王光明与文广农贷公司签订最高额保证合同（文广世民农贷高保字【2013】第0185号），被告王欢、汤成、王光明签署个人担保承诺书，自愿为东正公司上述借款提供最高额连带保证责任担保，保证范围为全部债务本金、利息、逾期利息、罚息以及实现债权的费用等，保证期间为合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。同日，被告项娇华、燕鹏伟与文广农贷公司签订最高额抵押合同（文广世民农贷高抵字【2013】第0185号），自愿以其所有的位于镇江市丹徒科苑华庭33幢1层S03室房屋为被告东正公司上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续（镇房他证字第××号），抵押担保的范围为全部债务本金、利息、逾期利息、罚息以及实现债权的费用等。2015年6月11日，被告王五梅与文广农贷公司签订最高额保证合同（文广世民农贷高保字【2013】第0185号），被告王五梅签署个人担保承诺书，自愿为被告东正公司上述借款提供最高额连带保证责任担保，保证范围为全部债务本金、利息、逾期利息、罚息以及实现债权的费用等，保证期间为合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。2015年6月11日，被告东正公司以经营周转为由向原告借款1050000元，借款期限自2015年6月11日到2015年11月8日，月利率为12‰，还款方式为按月结息。文广农贷公司于当日将1050000元支付给被告东正公司。借款发生后，被告东正公司利息支付至2015年10月20日，其后未支付利息，也未归还本金。2016年5月12日，文广农贷公司与原告中汇公司签订债权转让协议书，原告受让了文广农贷公司与被告镇江市东正服饰有限公司签署的最高额借款合同项下的主债权以及最高额担保合同项下的保证债权，并确认截至2016年5月12日，转让债权标的价格为1166928元（包括东正公司所欠借款本金1050000元，利息116928元）。债权转让协议书签定后，原告于2016年5月18日，以挂号信方式向各被告送达了债权转让通知书，告知债权转让事项并要求各被告承担相应还款责任未果，故诉至法院。以上事实，有原告提供的债权转让协议书、债权转让通知书、最高额借款合同、借款借据、银行回单、最高额保证合同、个人担保承诺书、股东会决议书、最高额抵押合同、他项权证以及庭审笔录等证据证明，本院予以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，被告东正公司与文广农贷公司签订最高额借款合同，并于2015年6月11日因经营周转需要向文广农贷公司借1080000元，文广农贷公司当日将借款给付被告东正公司，双方之间的民间借贷合同法律关系已经成立并生效。借款到期后，被告东正公司未依约返还借款本金，应当承担偿还的法律责任。借款人应当按照约定的期限支付利息。本案中，被告东正公司与文广农贷公司约定借款期限自2015年6月11日至2015年11月8日，月利率12‰，逾期加付40%的利息，但借款到期后，被告东正公司并未依约归还借款本金，借款利息支付至2015年10月20日，结合原告主张，被告东正公司应按月利率12‰支付自2015年10月21日至2015年11月8日期间的利息7560元（1050000元*12‰/30天*18天），按月利率16.8‰支付自2015年11月9日至实际给付之日止期间的利息【其中2015年11月9日至2016年5月11日期间的利息为108780元（1050000元*16.8‰/30天*185天）】。被告王欢、汤成、王光明、王五梅与文广农贷公司签订最高额保证合同，并签订了个人担保承诺书，自愿为被告东正公司上述借款本息、逾期利息、罚息以及实现债权的费用等承担连带责任保证，现被告东正公司未按期支付本息，原告要求被告王欢、汤成、王光明、王五梅对上述借款本息承担连带还款义务，符合法律规定，本院予以支持。被告项娇华、燕鹏伟以其所有的位于镇江市丹徒科苑华庭33幢1层S03室房屋（房产证号：12××20）为上述债务提供抵押并办理了抵押登记，该抵押真实合法有效，根据法律规定，在债务人不履行债务时，债权人有权申请将抵押物拍卖、变卖所得价款优先偿还债务或者将抵押物折价抵偿债务。债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。本案中，文广农贷公司与原告签订债权转让协议书，约定将文广农贷公司与被告东正公司签署的最高额借款合同项下的主债权以及最高额担保合同项下的保证债权全部转让给原告，且依法向各被告送达了债权转让通知书，债权转让行为合法有效，故原告有权向各被告主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告镇江市东正服饰有限公司于本判决生效后十日内给付原告镇江市中汇投资管理咨询有限公司借款本金1050000元及利息（自2015年10月21日至2016年5月11日期间的利息116340元，自2016年5月12日起至实际给付之日止按月息16.8‰计算）；二、被告王欢、汤成、王光明、王五梅对被告镇江市东正服饰有限公司的上述给付义务承担连带还款责任。被告王欢、汤成、王光明、王五梅在承担保证责任后，有权向被告镇江市东正服饰有限公司追偿。三、被告项娇华、燕鹏伟对上述债务承担抵押担保责任，被告镇江市东正服饰有限公司未履行上述给付义务的，原告镇江市中汇投资管理咨询有限公司有权将被告项娇华、燕鹏伟所有的位于镇江市丹徒科苑华庭33幢1层S03室房屋（房产证号：12××20）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，项娇华、燕鹏伟在承担保证责任后，有权向被告镇江市东正服饰有限公司追偿。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取为15302元，保全费5000元，公告费606元，共计20908元，由被告镇江市东正服饰有限公司、王欢、汤成、王光明、王五梅、项娇华、燕鹏伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方人数提供上诉状副本，同时预交相应的上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 长  凌鸿波人民陪审员  陈正华人民陪审员  凌建平二〇一六年十一月十六日法官 助理  艾立奎书 记 员  季玉婷附法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让；(二)按照当事人约定不得转让；(三)依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。