福建省福州市台江区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0103民初1650号原告：福建海峡银行股份有限公司福州五一支行，住所地福建省福州市台江区五一中路115号，组织机构代码证代码：X1186627-2。负责人：张玉英，行长。委托诉讼代理人：朱芳，系国浩律师（福州）事务所律师。委托诉讼代理人：陈肖冰，系国浩律师（福州）事务所律师。被告：郭滨彬，女，汉族，1986年11月6日出生，住所地福建省福安市。被告：缪灵花，女，汉族，1977年9月19日出生，住所地福建省福安市。被告：黄志华，男，汉族，1975年11月7日出生，住所地福建省福安市。被告：缪增言，男，汉族，1969年4月6日出生，住所地福建省福安市。被告：吕芳，女，汉族，1970年5月5日出生，所地福建省福安市。被告：缪长青，男，汉族，1980年8月16日出生，住福建省福安市。原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行与被告郭滨彬、被告缪灵花、被告黄志华、被告缪增言、被告吕芳、被告缪长青金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱芳、陈肖冰到庭参加诉讼。被告郭滨彬、被告缪灵花、被告黄志华、被告缪增言、被告吕芳、被告缪长青经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行向本院提出诉讼请求：1.被告郭滨彬偿还原告借款本金115万元及利息、罚息、复利（罚息、复利按合同约定的年利率9.225％上浮50%为标准，从2015年7月21日起计算至被告实际还清借款本息之日止，暂计至2016年4月21日止为121400.49元）；2.被告郭滨彬承担原告为实现债权而支出的律师代理费16971元；3.原告有权以折价、拍卖或变卖等方式处分本案抵押物，即榕房他证TR字第××号《房屋他项权证》项下房产、榕房他证TR字第××号《房屋他项权证》项下房产，并对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由两被告共同承担（包括案件受理费、诉讼保全费、公告费等）。事实和理由：经被告郭滨彬申请，原告与被告于2014年9月19日签订编号为030004000020140051的《个人借款合同》一份，合同主要约定：1、原告向被告提供借款金额为115万元整；2、借款期限为叁拾陆个月，还款方式为分期还本、按月付息，按放款时双方确定规定还款计划偿还借款本金；3、被告未按照合同约定的期限清偿借款本金或利息的，原告有权视所有已发放的借款提前到期、要求被告立即偿还所有借款的本金和利息；4、借款年利率为9.225%，逾期还款的，按借款利率上浮50%计收逾期罚息和复利；5、争议由台江区人民法院受理。为担保被告郭滨彬依约还款，原告与被告缪灵花、黄志华、缪增言、吕芳于同日签订编号为03000402012040051的《抵押合同》一份，合同主要约定：1、被告缪灵花名下位于福州市晋安区××家天下××（××）B（一期）29#楼105单元房产、被告缪增言名下位于福州市晋安区××家天下××（××）B（一期）29#楼106单元房产为被告郭滨彬主合同债务提供抵押担保；2、抵押担保范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年9月24日，原告与被告依法分别办理房屋抵押权登记，他项权证编号分别为：榕房他证TR字第××号、榕房他证TR字第××号。2014年9月19日，被告缪灵花及其配偶黄志华、被告缪增言及其配偶吕芳、被告缪长青分别向原告出具《个人担保函》，为主合同项下主债务人的所有债务向原告提供连带责任保证担保，保证担保范围为主合同项下主债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主债务人债务履行期限届满后两年止。上述合同签订后，原告于2014年9月26日向被告郭滨彬发放贷款115万元。但从2015年8月21日起，被告开始逾期支付贷款利息。根据合同约定，借款人未按约定清偿贷款利息构成违约，原告有权视为所有已发放的借款提前到期。经原告多次催告，被告均未偿还借款。被告郭滨彬、被告缪灵花、被告黄志华、被告缪增言、被告吕芳、被告缪长青均未作答辩。原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行向本院提交了下列证据材料：1、《个人借款合同》，2、《还款计划表》，1、2共同证明原告与被告郭滨彬存有借款合同关系，双方约定借款事项及逾期还款等权利义务。3、《抵押合同》，4、《房屋他项权证》，3、4共同证明被告缪灵花、被告黄志华、被告缪增言、被告吕芳提供房产为被告郭滨彬主合同债务履行提供抵押担保；原、被告就抵押担保的房产已依法进行了抵押权登记。5、《个人担保函》，证明被告缪灵花、被告黄志华、被告缪增言、被告吕芳、被告缪长青为被告郭滨彬主合同项下的所有债务向原告提供连带责任保证担保。6、《借款借据》，7、《借款凭证》，6、7共同证明原告于2014年9月26日依约向被告账户发放贷款115万元。8、《结算户流水单》，9、《利息计算表》，8、9共同证明截止至2016年4月21日，被告结欠本金1150000元，利息（含罚息、复利）121400.49元。10、《委托代理合同》，11、《律师费发票》，12、《进账单》，10-12共同证明申请人为实现债权，支付律师代理费用人民币16971元。被告郭滨彬、被告缪灵花、被告黄志华、被告缪增言、被告吕芳、被告缪长青未提交证据材料。经审查，上述证据材料1-7、10-12均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。上述证明材料8、9虽系银行系统打印，但未见明显瑕疵，本院亦以确认并在卷佐证。经审理查明，上述有效证据能够支持原告诉状所具之事实和理由，本院确认原告所诉属实。原告经银行系统核实后确认，截止至2016年4月21日，被告郭滨彬尚欠原告借款本金115万元及相应利息（含利息、罚息、复利）121400.49元。经本院审查，上述利息计算未见明显瑕疵，本院予以确认。原告委托国浩律师（福州）事务所律师朱芳、陈肖冰代理本案诉讼，并于2016年5月30日支付了律师代理费16971元。本院认为，福建海峡银行股份有限公司福州五一支行与被告郭滨彬签订的《个人借款合同》，与被告缪灵花、被告黄志华、被告缪增言、被告吕芳签订的《抵押合同》，被告缪灵花、被告黄志华、被告缪增言、被告吕芳、被告缪长青出具的《个人担保函》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，原告按约履行了贷款义务，被告郭滨彬未依约还款的行为已构成违约，故原告有权要求被告郭滨彬承担违约责任。因此，原告诉请被告郭滨彬依约偿还借款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。关于律师代理费，由于《个人借款合同》已明确约定被告郭滨彬未履行合同的应承担原告为实现债权的费用，而原告因本案诉讼委托国浩律师（福州）事务所并已实际支出了律师费16971元，因此，原告诉请被告郭滨彬支付律师代理费有理有据，本院亦予以支持。被告缪灵花自愿提供其所有的位于福州市晋安区××家天下××（××）B（一期）29#楼106单元房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、被告缪增言自愿提供其所有的位于福州市晋安区××家天下××（××）B（一期）29#楼105单元房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为讼争借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，且原告持有上述抵押房产的《房屋他项权证》，故原告有权对上述房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿。由于被告缪灵花、被告黄志华在《个人担保函》上同意以被告缪灵花个人财产及夫妻共同财产为讼争债务提供连带责任保证，故被告缪灵花应以其个人财产、被告黄志华以其与被告缪灵花的夫妻共有财产对被告郭滨彬的上述债务承担连带清偿责任。被告缪增言、被告吕芳在《个人担保函》上同意以被告缪增言个人财产及夫妻共同财产为讼争债务提供连带责任保证，故被告缪增言应以其个人财产、被告吕芳以其与被告缪增言的夫妻共有财产对被告郭滨彬的上述债务承担连带清偿责任。被告缪长青在《个人担保函》上同意以其个人财产为讼争债务提供连带责任保证，故被告缪长青应对被告郭滨彬的上述债务承担连带清偿责任。被告郭滨彬、被告缪灵花、被告黄志华、被告缪增言、被告吕芳、被告缪长青经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃诉讼请求，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：一、被告郭滨彬应于本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行偿还借款本金115万元及相应利息（含利息、罚息、复利，暂计至2016年4月21日止已结欠121400.49元；此后利息、罚息、复利按照《个人借款合同》约定计付至款项还清之日止），并支付原告为实现该项债权而支出的律师代理费16971元。二、原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行有权以被告缪灵花名下位于福州市晋安区××家天下××（××）B（一期）29#楼106单元房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、被告缪增言名下位于福州市晋安区××家天下××（××）B（一期）29#楼105单元房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的拍卖、变卖所得价款，就上述第一项判决金额优先受偿。三、被告缪灵花、被告缪增言、被告缪长青对上述第一项判决金额承担连带清偿责任；被告黄志华以其与被告缪灵花的夫妻共有财产、被告吕芳以其与被告缪增言的夫妻共有财产对上述第一项判决金额承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16395元、公告费560元，均由被告郭滨彬、被告缪灵花、被告黄志华、被告缪增言、被告吕芳、被告缪长青共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  林晓莉人民陪审员  陈玉琼人民陪审员  唐爱华二〇一六年十一月二十三日书 记 员  高慧琳附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条（第一款）保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第8页共10页