广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0205民初1259号 原告：中国建设银行股份有限公司柳州分行，住所地广西壮族自治区柳州市北站路**。 代表人：李坚，行长。 委托诉讼代理人：李文俊，广西可以律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱钇岑，广西可以律师事务所律师。 被告：刘小萍，女，1972年11月25日生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市。 被告：吕国庆，男，1970年10月1日生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市，系刘小萍之夫。 原告中国建设银行股份有限公司柳州分行与被告刘小萍、吕国庆金融借贷合同纠纷一案，本院于2016年3月24日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李文俊到庭参加诉讼，被告刘小萍、吕国庆经本院传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。庭外和解时间依法不计入审限。本案现已审理终结。 中国建设银行股份有限公司柳州分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与两被告签订的《个人消费借款合同》，合同编号：450150013-016-2012004400；2、判令两被告归还原告贷款本金319665.64元，利息1186.36元（利息暂计至2016年5月18日，以后利息按双方原合同约定计至两被告还清贷款本息之日止）；３、判令两被告承担本案的律师费：15425元；4、判令以被告刘小萍抵押给原告的位于柳州市房屋，以折价、变卖或者拍卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；5、判令两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年7月18日，原告与两被告签订了《个人消费借款合同》、《个人消费借款抵押合同》，合同编号：450150013-016-2012004400。其中约定：原告向被告刘小萍提供43万元的贷款，贷款期限为120个月，被告刘小萍采用等额本息还款法按月偿还贷款本息。同时，被告刘小萍以位于柳州市房屋作为该笔贷款的担保，并办理了房屋抵押登记手续。合同签订后，原告按照约定履行了自己的全部义务，但被告刘小萍未能按时足额归还贷款本息，多次出现拖欠，经原告多次催收仍拒不归还。截止2016年2月29日，被告刘小萍尚欠原告贷款本金324665.64元，利息7013.99元（利息暂计至2016年2月29日，以后利息按双方原合同约定计至两被告还清贷款本息之日止）。根据合同约定，原告可以提前解除合同。两被告应当偿还全部贷款本息，并承担违约责任。 被告刘小萍、吕国庆未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘小萍、吕国庆经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。经本院审查，原告提供的证据内容真实，来源合法，与本案有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，原告诉称的事实与本案查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为：原告与被告刘小萍在平等、自愿的基础上签订的《个人消费借款合同》、《个人消费借款抵押合同》符合法律规定，且已实际履行，应受法律保护。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，并无过错。被告刘小萍、吕国庆借款后，虽然偿还了部分本息，但其长期未按照合同的约定，按期按时还贷，原告有权按合同约定要求解除合同，并要求被告刘小萍、吕国庆依约归还贷款本息，赔偿原告为实现本案债权支出的律师代理费。坐落于广西壮族自治区柳州市房屋，是被告刘小萍、吕国庆用于借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，故原告要求以抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物，所得价款优先受偿的要求应得到支持。被告吕国庆与被告刘小萍系夫妻关系，且本案债务产生于夫妻关系存续期间并作夫妻共同生活之用，故被告吕国庆对本案借款应与被告刘小萍共同偿还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百一十三条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国建设银行股份有限公司柳州分行与被告刘小萍、吕国庆签订的合同编号为450150013-016-2012004400的《个人消费借款合同》； 二、被告刘小萍、吕国庆共同偿还原告中国建设银行股份有限公司柳州分行贷款本金319665.64元及相应利息（利息含罚息，至2016年5月18日，利息为1186.36元，此后从2016年5月19日起继续按照合同编号为450150013-016-2012004400的《个人消费借款合同》约定的方式计算至还清欠款本息之日止）； 三、被告刘小萍、吕国庆赔偿原告中国建设银行股份有限公司柳州分行律师代理费15425元； 四、若被告刘小萍、吕国庆在本判决书规定的履行期间内不能履行上述债务，原告可要求将被告刘小萍抵押给原告中国建设银行股份有限公司柳州分行的坐落于广西壮族自治区柳州市房屋拍卖、变卖或折价，所得价款优先偿还原告中国建设银行股份有限公司柳州分行本案贷款本息和相关费用。 上述债务，债务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，除支付上述利息外，还应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费6507元（原告中国建设银行股份有限公司柳州分行均已预交）减半收取3253.5元，由被告刘小萍、吕国庆负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；账号为：20×××09；款交开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处；联系电话为：****－269****）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  覃可基 二〇一六年十一月二十日 书记员  韦 羽 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 第一百一十三条第一款：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。” 第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。” 第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。” 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。” 《中华人民共和国担保法》 第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。” 第五十三条第一款：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。” 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。” 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。