广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1971民初16712号原告中国银行股份有限公司东莞高埗支行，住所地：东莞市高埗镇高埗村高埗大道61号。负责人刘国荣，行长。委托代理人邱任，广东东方昆仑律师事务所律师。委托代理人徐建丰，广东东方昆仑律师事务所律师助理。被告罗红芳，女，汉族，1971年1月2日出生，住广东省东莞市，被告陈淦全，男，汉族，1966年1月4日出生，住广东省东莞市，原告中国银行股份有限公司东莞高埗支行诉被告罗红芳、陈淦全金融借款合同纠纷一案,本院于2016年7月13日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2016年11月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邱任到庭参加诉讼，被告罗红芳、陈淦全经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。原告诉称，2009年9月3日，原告与被告罗红芳签订了《购房抵押抵押贷款合同》（合同编号：2009年高易借字第001号），罗红芳作为借款人，合同约定：1.罗红芳向原告借款120万元用于购买位于东莞市××镇丰泰东海山庄9座703号的房产；2.借款期限为240个月；3.还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月16日；4.合同贷款利率的调整方式为浮动利率，以贷款发放日中国人民银行同期同档贷款基准利率为基础下浮30%，调整方式为浮动利率，实行12个月一期，自贷款发放日每满12个月后，按对应档次的法定贷款基准利率调整；5.若罗红芳未按还款计划还款，原告有权就逾期部分按合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息；6.罗红芳连续90天或累计90天未能按本合同约定还本付息的，甲方有权提前收回贷款并按合同约定处分抵押物；7.以罗红芳购买的位于东莞市××镇丰泰东海山庄9座703号的房产为上述案涉借款提供抵押担保；8.原告因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费、拍卖等费用，或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由罗红芳承担。上述合同签订后，原告依约于2009年9月4日向罗红芳发放了贷款120万元。案涉抵押房产办理了抵押登记，他项权证明书号为粤房地他项权证莞字第0600249290号。合同履行过程中，罗红芳未能按时还款，从2016年1月16日开始逾期，截止至2016年5月18日，尚欠本金508500.13元、利息7394.73元、罚息506.03元。因两被告系夫妻关系，案涉借款发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，理应共同承担清偿责任。被告行为已严重影响原告合法权益，特诉至法院，请求判令：一、被告罗红芳向原告偿还尚欠借款本金508500.13元及2016年10月16日之前的利息13894.7元以及罚息43368.9元；二、被告罗红芳向原告支付律师费25820元；三、原告有权对位于东莞市××镇丰泰东海山庄9座703号的房产享有抵押权，对其折价、变卖或拍卖所得的价款，在上述债权范围内优先受偿；四、被告陈淦全对被告罗红芳的上述债务承担共同清偿责任；五、两被告承担本案诉讼费。被告罗红芳、陈淦全经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。经审理查明，2009年9月3日，原告与被告罗红芳签订《购房抵押贷款合同》，约定：原告向被告罗红芳提供贷款120万元用于购买位于东莞市××镇丰泰东海山庄9座703号房产；贷款期限10年；贷款利率按贷款基准利率4.95‰下浮30%即月利率3.465‰执行，贷款利率将从次年起按每年1月1日人民银行的贷款利率做相应调整；还款方式为等额本息还款法，每月16日为还款日；未按约定期限还款，原告有权就逾期贷款部分（本金及利息）按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息；若被告连续90天或累计90天未能按本合同约定还本付息的，原告有权书面通知被告解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物；原告因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费、拍卖等费用，均由被告承担；被告以合同约定购买的房产设定抵押，作为被告偿还本合同项下贷款的担保。上述合同签订后，原告于2009年9月4日向被告罗红芳发放了贷款120万元。双方已就案涉房产办理抵押登记，原告取得他项权证，证号为粤房地他项权证莞字第0600249290号。但被告自2015年12月16日起未依约履行还款义务，截止至2016年10月16日，被告尚欠原告贷款本金508500.13元，利息13894.7元、罚息43368.9元。另，原告提交两被告的结婚证（复印件），主张两被告系夫妻关系，应对案涉债务承担共同清偿责任。原告委托广东东方昆仑律师事务所代理本案诉讼，未实际支付律师费。以上事实，有原告提供的《购房抵押贷款合同》、房地产抵押他项权证明书、借款借据、逾期未还款查询、房地产他项权证、《结婚证》复印件等证据及本院的庭审笔录附卷为证。本院认为，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告与被告罗红芳签订的《购房抵押贷款合同》，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按约定履行合同义务。原告向被告罗红芳发放了贷款120万元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。被告罗红芳未按时足额偿还贷款本息，已构成违约，原告有权要求被告罗红芳清偿全部贷款本息，有权按约定计收罚息。被告罗红芳未举证证明其还款情况，应承担举证不能的法律后果，本院对原告主张的逾期还款情况予以采信。因此，被告罗红芳应向原告偿还剩余贷款本金508500.13元，利息13894.7元以及罚息43368.9元。被告罗红芳以其案涉房地产为涉案债务提供抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了抵押登记，该抵押担保合法有效。原告要求就该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。由于案涉的债务发生在两被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应由被告罗红芳、陈淦全共同偿还。虽然案涉借款合同约定实现债权的律师费由被告承担，但律师费未实际发生，原告诉请被告支付律师费25820元，没有事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗红芳应当于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国银行股份有限公司东莞高埗支行偿还贷款本金508500.13元、利息13894.7元以及罚息43368.9元；二、原告中国银行股份有限公司东莞高埗支行对被告罗红芳所有的位于东莞市虎门镇丰泰东海山庄9座703号房屋（他项权证号：粤房地他项权证莞字第0600249290号）享有抵押权，对抵押物折价、拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿；三、被告陈淦全对被告罗红芳的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中国银行股份有限公司东莞高埗支行的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案收取受理费9222.2元（原告已预交），由原告中国银行股份有限公司东莞高埗支行负担445.5元,被告罗红芳、陈淦全负担8776.7元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  吴抒航人民陪审员  黄洁文人民陪审员  袁影霞二〇一六年十一月二十二日书 记 员  黄应华王斯斯附页（文书引用的法律条文）《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。