江西省都昌县人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0428民初817号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都昌县支行，住所地江西省九江市都昌县都昌镇东风大道221号。负责人王文波，该行行长。委托代理人刘祖文，江西惟民律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托代理人刘雨晴，江西惟民律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告ＸＸ，男，1971年8月26日出生，汉族，江西省都昌县人，住江西省九江市都昌县。被告陈丽玲，女，1975年6月25日出生，汉族，江西省都昌县人，住江西省九江市都昌县。原告中国邮政银行股份有限公司都昌县支行（以下简称“都昌邮政银行”）诉被告ＸＸ、陈丽玲金融借款合同纠纷一案。本院于2016年5月23日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘祖文以及被告ＸＸ到庭参加诉讼，被告陈丽玲经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年6月26日，被告ＸＸ、陈丽玲以生产经营需要资金周转为由，与原告签订了《个人额度借款合同》，约定被告向原告贷款人民币2000000元，借期10年。同日，被告ＸＸ、陈丽玲与原告签订了《个人最高额抵押合同》并办理抵押登记，约定被告将其所有的位于都昌县芙蓉南路西侧1-2层商铺抵押给原告。合同签订后，原告依约向被告ＸＸ、陈丽玲发放了贷款，而被告ＸＸ、陈丽玲却未按约定还款。该笔贷款至今逾期37天，原告依约向被告宣布并下达终止合同告知函，要求被告偿还贷款本息。现原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告ＸＸ、陈丽玲立即偿还原告借款本金人民币2000000元及利息（含罚息）人民币21026.54元（利息、罚息暂计算至2016年5月19日止，后期利息按合同约定另行计算至实际清偿之日止）；2、原告对被告ＸＸ、陈丽玲抵押的房产（房产证号为第××号）拍卖、变卖或折价所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。被告ＸＸ答辩称：借款属实，对原告所诉本息无异议。现资金周转困难，请求法院组织调解。被告陈丽玲未到庭、未答辩。为支持其诉讼请求，原告提供以下证据：原告的营业执照复印件、组织机构代码证复印件以及代表人身份证明书各一份。证明原告的诉讼主体资格。被告ＸＸ、陈丽玲的身份证复印件以及结婚证复印件各一份。证明两被告的诉讼主体资格以及夫妻关系的事实。《个人额度借款合同》复印件一份。证明原、被告双方于2013年6月26日签订借款合同的事实。《个人最高额抵押合同》复印件以及《他项权证》复印件各一份。证明被告将其所有的位于都昌县芙蓉南路西侧的房产为本案设定抵押担保并办理抵押登记的事实。《放款单》复印件及《个人贷款（手工）借据》复印件各一份。证明原告依约向被告ＸＸ的账户发放贷款人民币2000000元的事实。《个人贷款（手工）借据》复印件、《还款证明》以及《贷款结清试算》各四份。证明目的：1、被告ＸＸ于2014年向原告还款2000000元后循环贷款2000000元、于2015年还款2000000元后分四笔循环贷款共计2000000元的事实；2、被告未按约定履行还款义务，存在违约行为，原告有权解除合同并行使抵押权的事实；3、截止2016年10月24日，被告尚欠原告贷款本息的事实。《终止合同告知函》一份。证明被告未依约履行还款义务，原告有权解除合同并告知被告的事实。为支持其答辩意见，被告ＸＸ向本院提交了两被告的《离婚证》复印件。用于证明两被告已于2016年5月6日办理离婚的事实。经庭审举证，被告ＸＸ对原告所举证据一、二、三、四、五、六均无异议；对证据七的质证意见为我方没有收到告知函。原告对被告所举证据真实性无异议，但借款发生在夫妻关系存续期间。经庭审质证，本院认证意见如下：原、被告所举证据，因双方对真实性均无异议，且来源合法，证据之间相互印证，同时与本案具有关联性，故本院依法均予以认定。综上，本院确定本案事实如下：2013年6月26日，被告ＸＸ因生产经营周转需要与原告签订了编号为360019761130629638930号《个人额度借款合同》，约定：被告向原告借款人民币2000000元；借款额度存续期为自2013年6月26日起至2023年6月26日止，额度支用期为额度存续期内前五年，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度借款，借款期限以借据记载为准；按月阶段性等额本息还款，还款日为放款日以后月份的对日；逾期还款从逾期之日起按约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息并按合同约定的结息方式计收复利。同时约定，被告未按期支付到期债务，即构成违约，原告有权解除合同并宣布债务提前到期，同时实现抵押权。同日，被告ＸＸ、陈丽玲与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定：被告自愿以登记在其名下的座落于江西省九江市都昌县芙蓉南路西侧1-2层的房产（房产证号为都昌房权证县城字第××号）为本案债务设定最高额抵押担保，最高担保金额为人民币2000000元。同时，原、被告双方办理抵押登记（他项权证号为都昌房他证县城字第201305**号），登记债权数额为2000000元。2013年6月28日，原告依约向被告ＸＸ的账户发放贷款人民币2000000元并签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定：借款期限自2013年6月28日起至2018年6月28日止，贷款年利率为8.32%，首次还本月数为12个月。2014年，被告依约偿还贷款本息后，再次循环贷款2000000元。2015年，被告依约偿还贷款本息后，再次循环贷款2000000元：于2015年9月10日贷款300000元、于2015年9月11日贷款670000元、于2015年9月14日贷款730000元、于2015年9月15日贷款300000元。同时，双方签订了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定贷款年利率为6.5%，借期为60个月，首次还本月数为12个月。借款后，被告于2016年4月起未按约定履行还款义务。截止2016年10月24日，被告ＸＸ尚欠原告借款本金人民币2000000元及利息（含罚息）人民币79085.09元。原告多次催收未果，故诉来本院。另查明，本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间。本院认为：原、被告之间签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》以及《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。根据合同约定，被告未按期支付到期债务，即构成违约；原告有权宣布本合同项下的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿债务；同时，实现抵押权。故本院对原告的诉讼请求，依法予以支持。同时为确保本案债权得以实现，双方当事人办理了抵押登记，登记债权数额为2000000元，故原告有权对抵押房屋的价款在最高限额不超过2000000元的范围内优先受偿。被告辩称其未收到终止合同告知函，但并不影响原告依据合同约定主张权利。本案所涉债务发生在两被告夫妻关系存续期间，被告陈丽玲既未证明债权人与ＸＸ之间对本案的债务明确约定为个人债务，又未证明自己与ＸＸ对婚内债务另有约定，故本案债务系夫妻共同债务。被告陈丽玲未到庭参加诉讼，视为对其诉讼抗辩权的放弃。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十四条、第八十三条以及《司法解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、限被告ＸＸ、陈丽玲自本判决书生效后十五日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都昌县支行借款本金人民币2000000元以及截止2016年10月24日的利息（含罚息）人民币79085.09元，共计人民币2079085.09元。二、自2016年10月25日起至本判决确定的给付之日止的利息（含罚息）按原、被告双方签订的《个人额度借款合同》以及《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》的约定另行计算。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都昌县支行对被告ＸＸ、陈丽玲抵押的房产（他项权证号为都昌房他证县城字第201305**号）折价、拍卖或者变卖所得的价款在最高限额不超过2000000元的范围内享有优先受偿权。案件受理费人民币22968.3元，由被告ＸＸ、陈丽玲负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审 判 长  占良春审 判 员  胡泽勤代理审判员  喻海亮二〇一六年十一月二十二日书 记 员  葛 琴