辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽01民终12153号上诉人（原审原告）：赵荣，男，汉族，住沈阳市大东区小北关街。被上诉人（原审被告）：沈阳市沈北新区辉山街道人和社区，住所地：沈阳市沈北新区辉山聚农路*****号。负责人：王丽丽，副主任。委托代理人：周桂君，辽宁毕圣律师事务所律师。委托代理人：余雅茹，辽宁毕圣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市鑫海吉祥物业有限公司，住所地：沈阳市沈北新区聚农路33-18号。法定代表人：周平，负责人。被上诉人（原审被告）:国网辽宁省电力有限公司沈阳供电公司，住所地：沈阳市和平区八经街94号。负责人：辛国良，总经理。委托代理人：于洋，辽宁恒生律师事务所律师。上诉人赵荣与被上诉人沈阳市沈北新区辉山街道办事处人和新居社区委员会（简称人和社区）、被上诉人沈阳市鑫海吉祥物业有限公司（简称物业公司）及被上诉人国网辽宁省电力有限公司沈阳供电公司（简称供电公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服沈阳市沈北新区人民法院（2016）辽0113民初2761号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后，依法组成合议庭，进行了审理。赵荣、人和社区委托代理人余雅茹、物业公司负责人周平、供电公司委托代理人于洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵荣上诉称：要求被上诉人赔偿上诉人损失原值共计8000元，但经过残值处理、折旧等，现在我要求赔偿4000元。人和社区辩称，同意一审判决，请求维持原判。因为当时社区没接手，我社区是2015年3月12日以后交接的，事故发生时还在物业管理范围内，我社区移交前责任归物业，移交后管理责任归我社区，所以应当由物业公司承担责任，另因为赵荣举证不能，未予支持其损失，一审判决是正确的。物业公司辩称，不同意赔偿赵荣经济损失，赵荣主张损失证据不足，我公司物业服务合同是2014年11月30日到期，事故发生在2015年1月25日，我公司已经撤离园区，与我公司无关。供电公司辩称，同意一审判决，与我公司无关。赵荣向一审法院起诉请求：要求赔偿经济损失8000元。事实和理由：2015年1月25日早晨4点多钟，赵荣在家看电视，电视突然着火，电冰箱坏了，并及时报警。因小区变电箱故障，原220伏电压升至为380伏，导致赵荣家用电器及其他财产受损。后赵荣多次找物业及社区、电力部门，都无人管，故诉至法院。一审法院认定事实，2015年1月25日凌晨4时左右，位于沈北新区辉山“人和新居”小区内变电箱故障导致电压升高，使租住在该小区33-7号楼1-6-3号房屋的赵荣家中财产受损。赵荣称受损的电器有电视、冰箱，当时电视放在桌子上，电视着火后将桌子烧的都是坑，上述物品均不能使用，由其变卖处理，购买时相关发票已丢失。同时主张电视3400元买的，使用五六年；冰箱2340元买的，使用不到一年；桌子2400元买的，使用二年。审理中，人和社区称物业公司服务合同到期后，物业公司还想继续干，但业主没签字，所以事故发生后由沈北新区辉山街道协调修复的；并称社区只负责在业主和物业之间进行沟通，不收取费用，因此不应承担责任。沈北新区蒲河房产局于2009年1月20日出具证明，证实从2009年1月4日起，亮洁公司撤离辉山“人和新居”一期，由人和社区进行托管。蒲河新城房产行政管理所于2009年7月2日出具的证明，证实人和新居一期回迁住宅小区前期物业服务企业即亮洁公司于2008年11月15日撤离该小区。2008年3月13日沈北新区农电局与亮洁公司签订了高压供用电合同，合同约定了产权分界点，并明确产权分界点以上的设备材料归沈北新区农电局所有并由其管理维护，产权分界点以下的设备及材料产权归用户所有并由用户自行维护管理。沈北新区农电局于2009年9月21日被撤销，其业务划入国网辽宁省电力有限公司沈阳供电公司。沈北新区辉山街道人和新居小区业主委员会于2013年12月1日与被告物业公司签订了《人和新居一期小区物业管理合同》，合同期限从2013年12月1日至2014年11月30日止，同时约定了物业管理范围，电路设施包括小区单元黄控箱（包括黄控箱）至住户计量箱段由物业公司负责管理维护。合同期限届满后，物业公司于2014年12月20日向街道、社区递交了“复工通告书”，申请复工。2015年4月13日物业公司与人和社区签署了“交接单”，载明：物业公司于2015年3月12日正式退出人和新居一期小区物业管理服务工作，物业公司已将费用全部交纳完毕，费用截止日期为2015年3月15日。一审法院认为，公民的合法财产权益受法律保护。从本案现有的证据可以认定2015年1月25日，原告租住的小区内箱式变电箱出现故障，导致原告家中财产受损的事实。但原告在未进行评估鉴定的情况擅自处理了受损财物，也不能提供物品相关购买凭证，因此对原告财产损失数额无法认定，应由原告承担举证不能的法律后果。一审法院依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定判决，驳回赵荣的诉讼请求。一审案件受理费50元，由赵荣负担。本院经审理查明的案件事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，关于争议的民事赔偿责任主体的认定。经查，发生事故的“人和新居”小区内变电箱并非供电公司管理范围，故供电公司不承担赔偿责任。本起事故发生在物业公司与人和社区物业交接过程中，2015年4月13日出具的加盖物业公司公章的交接单记载：“…，于2015年3月12日正式退出人和新居一期小区物业服务工作，现物业公司和人和社区交接物业管理工作。…”。据该交接单可以认定，物业公司书面自认物业服务交接时间为2015年3月12日。2015年1月25日发生事故时，赵荣租住的房屋仍在物业公司服务期间内，物业公司对物业设施负有管理维修义务，因物业公司未能及时履行维修义务，致使业主物品受损，理应承担赔偿责任。关于争议的损失数额认定问题。因赵荣主张的经济损失无法进行司法鉴定，故本院依据赵荣提供照片等证据，酌情确定损失数额为2000元。综上所述，赵荣的上诉请求成立部分，应予支持。本院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销沈阳市沈北新区人民法院（2016）辽0113民初2761号民事判决；二、沈阳市鑫海吉祥物业有限公司于本判决生效后十日内一次性赔偿赵荣经济损失2000元；三、驳回赵荣的其他诉讼请求。一审案件受理费50元、二审案件受理费50元，由沈阳市鑫海吉祥物业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  王庆利审判员  冯立波审判员  孔祥政二〇一六年十一月二十一日书记员  施 跃本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国侵权责任法》第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。