广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1302民初2397号原告：惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司，住所地：惠州市仲恺高新区陈江街道陈江大道中8号。法定代表人：袁沃钿。委托代理人：刘坚，男，汉族，1989年2月13日出生，住址：广东省东莞市南城区。系该公司员工。委托代理人：高宏磊，男，汉族，1992年10月18日出生，住址：广东省惠州市惠城区。系该公司员工。被告：惠州市集晟实业有限公司，住所地：惠州市下埔路19号惠隆大厦第九层编号为A-EK-Q的写字楼C座。法定代表人：钟佩君。被告：惠东县信力贸易有限公司，住所地：惠东县平山营利街48号富华楼203号。法定代表人：许培忠。被告：许培忠，男，汉族，1965年12月6日出生，住址：广东省惠东县。被告：黄伟玲，女，汉族，1965年11月19日出生，住址：广东省惠州市惠城区。被告：林秀华，女，汉族，1967年7月7日出生，住址：广东省惠东县。被告：钟佩君，男，汉族，1987年7月7日出生，住址：广东省惠东县。原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司诉被告惠州市集晟实业有限公司、惠东县信力贸易有限公司、许培忠、黄伟玲、林秀华、钟佩君金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，现已审理终结。当事人辩诉意见原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司诉称，被告一因支付采购铝合金窗款需要向原告申请贷款，并于2014年11月25日与原告签订一份《借款合同》（合同号：0270001201411001），合同约定原告向被告一发放贷款人民币500万元，贷款月利率为15‰的固定利率，借款期限自2014年11月25日至2015年11月21日，按月结息，到期还本。为担保被告一的上述贷款，原告与被告二惠东县信力贸易有限公司于2012年11月22日签订了一份《最高额抵押担保合同》，合同号：02700012012110009，合同约定由被告二为被告一在原告处的上述贷款提供抵押担保，抵押物为被告二名下位于惠州市巽寮管委会商业街地段的一块土地使用权，证号：惠东国用（2012)第210007号，该抵押物于2012年11月22日向惠东县国土资源局办理了原告为第一顺位抵押权人的正式抵押登记手续，抵押他项权证编号为2012他项(2012)第1668号。同时，被告三与原告于2014年11月25日签订了一份《保证担保合同》，合同号：01700012014110001，合同约定由被告三为被告一在原告处的上述贷款提供连带责任保证担保。另，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条规定，被告四作为被告三的配偶，与被告三共同承担责任。另外，被告四、五、六分别向原告出具了承诺函，承诺被告四、五、六为被告一的上述贷款承担个人连带责任担保。借款合同签订后，原告于2014年11月25日依约向被告一发放了贷款人民币500万元。在贷款发放后，被告一未按时履行还款义务，未按照约定偿还贷款本息，该笔贷款已于2015年11月21日到期，经原告多次催收均无果，而被告二、三作为上述贷款的担保人亦未按照担保合同的约定履行担保责任，因此贷款出现了借款合同和担保合同约定的违约情况。暂计至2016年3月31日，被告一仍欠原告贷款本金人民币500万元、利息人民币872500元，合计人民币5872500元。原告已于2016年4月18日向惠州市惠城区人民法院申请诉前财产保全，保全案号为（2016)粤1302财保339号，原告为此支付了保全费人民币5000元和保全担保费人民币17618元。为了维护原告的合法权益，保障原告的贷款安全，现特向贵院提起诉讼，请求：1、判令被告一清还原告发放的贷款本金余额人民币500万元及利息合计人民币5872500元（利息含正常利息、罚息，暂计至2016年3月31日共欠利息人民币872500元，利息按中国人民银行的规定及借款合同的约定计算至贷款本息全部清偿之日止）；2、判令被告二为被告一在原告处的上述贷款承担抵押担保责任，原告对被告二名下位于惠州市巽寮管委会商业街地段的土地使用权（证号：惠东国用(2012)第210007）号享有优先受偿权；3、判令被告三、四、五、六对被告一的债务承担连带清偿责任；4、判令所有被告承担本案的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、保全费、保全担保费、案件公告费等费用。被告惠州市集晟实业有限公司、惠东县信力贸易有限公司、许培忠、黄伟玲、林秀华、钟佩君均未到庭参加诉讼，亦未作答辩。查明的事实经审理查明，2014年11月25日，原告与被告惠州市集晟实业有限公司签订了《借款合同》（合同号：0270001201411001），贷款期限自2014年11月25日起至2015年11月21日止，约定：由原告向被告惠州市集晟实业有限公司提供人民币500万元的贷款；还款原则：先还息后还本；合同项下贷款的执行利率及利率调整方式由借贷双方在借款借据中约定；结息方式为按月结息，每月20日为结息日，到期还本。同日，被告惠州市集晟实业有限公司与原告签订了《借款借据》（借据号：02700012014000100），约定贷款月利率为固定利率15‰。另查一，上述借款合同签订前，原告与被告惠东县信力贸易有限公司于2012年11月22日签订了《最高额抵押担保合同》（合同编号为：02700012012110009），合同约定：本合同所担保的债权为自2012年11月22日起至2015年11月21日止抵押权人（即本案原告）与债务人（即被告惠州市集晟实业有限公司）之间所产生的全部债权债务，其中债权的本金最高余额折合人民币不超过伍佰万元；抵押财产以本合同所附《抵押物清单》所列的财产为抵押物，抵押物暂作价人民币玖佰零柒万伍仟贰佰元，抵押物的最终价值以抵押物实现时实际处理抵押物的净收入为准；债务履行期限为2012年11月22日至2015年11月21日；抵押担保的范围包括但不限于每份合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、抵押物处置费、过户费等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；该抵押合同抵押物清单中所列的抵押物为位于巽寮管委会商业街地段的国有土地使用权[土地证号为惠东国用（2012）第2100**号]；被告惠东县信力贸易有限公司在该份抵押合同中加盖了印章，其法定代表人许培忠也进行了签名。上述抵押合同签订后，合同约定的抵押物已办理了抵押登记，他项权证号为2012他项（2012）第1668号。另查二，借款合同签订当日，原告与被告许培忠、案外人林国强签订了《保证担保合同》（合同号：01700012014110001），约定：被告许培忠、案外人林国强为被告惠州市集晟实业有限公司履行主合同项下的债务提供不可撤销连带责任保证担保，保证担保的范围均包括但不限于：主合同项下债务人承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费用、执行费用、抵押物处置费、过户费等）、因债权人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期限为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。同日，被告黄伟玲、林秀华、钟佩君也分别于2014年11月19日、2014年11月26日、2014年11月20日向原告出具承诺函，承诺为被告惠州市集晟实业有限公司向原告申请贷款500万元（借款合同号：0270001201411001）承担个人连带责任担保。另查三，上述合同签订后，被告惠州市集晟实业有限公司于2014年11月25日与原告签订了《委托支付协议》、《贷款资金支付申请书》，委托原告将上述借款合同的本金500万元支付至惠东县富旺贸易有限公司名下账户（账号：80×××36），同日，原告将500万元贷款发放至惠东县富旺贸易有限公司的上述账户。庭审中，原告称，被告惠州市集晟实业有限公司收到上述贷款后，仅支付了2015年6月21日前的利息52万元，借款本金及之后的利息未再偿还。2016年5月26日，原告以被告逾期未还款为由诉至本院，请求判如所请。另查四，依原告向本院提出的诉前财产保全申请，本院于2016年4月19日作出（2016）粤1302财保339号民事裁定书，裁定：查封被申请人惠州市集晟实业有限公司、惠东县信力贸易有限公司、许培忠、黄伟玲名下的财产（详见协助执行通知书；查封价值以人民币5872500元为限）。裁判的理由和结果本院认为，原告与被告惠州市集晟实业有限公司之间签订的《借款合同》（合同号为：0270001201411001）、与被告惠东县信力贸易有限公司之间签订的《最高额抵押担保合同》（合同编号为：02700012012110009）及其与被告许培忠、案外人林国强之间签订的《保证担保合同》（合同号为：01700012014110001），均合法有效，应受法律保护，合同双方均应恪守、履行。借款合同签订后，原告已依约向被告惠州市集晟实业有限公司提供了借款500万元，但被告惠州市集晟实业有限公司收到借款后并未依约偿还借款，仅偿还了2015年6月21日前的利息52万元，借款本金及剩余利息至今未还，被告惠州市集晟实业有限公司拖欠贷款本息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任；因此，原告请求被告惠州市集晟实业有限公司应偿还所欠的借款本金500万元及相应利息（自2015年6月22日至2015年11月21日按月息15‰计算，自2015年11月22日起至借款还清之日止按罚息月22.5‰计算），既有事实依据，又有法律依据，本院予以支持。被告许培忠、黄伟玲、林秀华、钟佩君作为连带保证担保人，自愿为被告惠州市集晟实业有限公司的上述借款提供连带保证担保，因此，原告请求上述四保证人对被告惠州市集晟实业有限公司应承担的上述借款本息承担连带清偿责任，具有事实和法律依据，本院予以支持。对于被告惠东县信力贸易有限公司的抵押担保责任问题，因被告惠东县信力贸易有限公司自愿以其位于巽寮管委会商业街地段的国有土地使用权[土地证号为惠东国用（2012）第2100**号]为本案借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告请求被告惠东县信力贸易有限公司对被告惠州市集晟实业有限公司向原告所借的500万元借款本息偿还承担抵押担保责任，并请求对该土地使用权的处置价款享有优先受偿权，具有事实及法律依据依据，本院予以支持。被告惠州市集晟实业有限公司、惠东县信力贸易有限公司、许培忠、黄伟玲、林秀华、钟佩君经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，不影响本案审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告惠州市集晟实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司偿还借款本金人民币500万元及利息（自2015年6月22日至2015年11月21日按月息15‰计算，自2015年11月22日起至借款还清之日止按罚息月22.5‰计算）。被告惠东县信力贸易有限公司、许培忠、黄伟玲、林秀华、钟佩君对被告惠州市集晟实业有限公司所欠的上述借款本息的偿还承担连带责任。三、原告对被告惠东县信力贸易有限公司位于巽寮管委会商业街地段的国有土地使用权[土地证号为惠东国用（2012）第2100**号]的处置价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费52908元、保全费5000元、公告费390元，合计58298元，由被告惠州市集晟实业有限公司、惠东县信力贸易有限公司、许培忠、黄伟玲、林秀华、钟佩君负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  丁金亮代理审判员  张淦如人民陪审员  何子贤二〇一六年十一月二十八日书 记 员  赵 瑶