湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书鄂01**民初4296号原告：招商银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市汉口建设大道518号。负责人：文行赤，行长。委托诉讼代理人：陈天蕲、程林，上海邦信阳中建中汇（武汉）律师事务所律师。特别授权。被告：许乐，男，1975年10月5日出生，汉族，住址武汉市江岸区。被告：宗琳，女，1983年1月13日出生，汉族，住址武汉市江岸区。被告：武汉金黑金商贸有限公司，住所地武汉市江岸区球横小区B单元504房。法定代表人：许乐。被告：林凤艳，女，1960年6月2日出生，汉族，住址武汉市江岸区。原告招商银行股份有限公司武汉分行（以下简称招行武汉分行）与被告许乐、宗琳、武汉金黑金商贸有限公司（以下简称金黑金公司）、林凤艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行武汉分行的委托诉讼代理人程林到庭参加诉讼。被告许乐、宗琳、金黑金公司、林凤艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告招行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告许乐向原告招行武汉分行偿还贷款本金1800000元、利息35100.08元（暂计算至2016年5月4日，此后的利息按合同约定计算至全部借款本息清偿之日止）；2.、被告宗琳、金黑金公司、林凤艳承担共同还款责任；3、原告招行武汉分行对被告林凤艳提供的抵押房产拍卖或者变卖后取得的价款享有优先受偿权；4、四被告共同承担原告招行武汉分行为实现债权而支付的费用；5.四被告共同承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2014年3月，被告许乐向原告招行武汉分行申请贷款，原告招行武汉分行与被告许乐签订了编号为8140114353002《个人授信及担保协议》，授信金额为1800000元，授信期限从2014年3月31日至2024年3月31日；授信协议约定，若被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或者被告发生工作变动、经营变动等任何改变，且授信人依其自主判断认为可能危及本协议项下债权实现的，原告招行武汉分行有权宣布债权提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用，并有权处理抵押物；合同还对贷款利息计算标准、还款期限、违约责任等进行了约定。被告许乐向原告招行武汉分行申请开通了周转易功能。被告林凤艳以其位于江岸区球场街京汉花园B单元5、6层4室房产为上述贷款提供抵押，并已办理抵押登记。被告宗琳、金黑金公司、林凤艳分别与原告招行武汉分行签署了《共同还款承诺书》，承诺作为上述贷款的共同还款人，就上述授信协议项下的债务承担共同清偿责任。合同签订后，原告招行武汉分行依约向被告许乐发放贷款，但被告许乐已出现逾期还款情形，构成严重违约，经原告招行武汉分行多次催款未果，故原告招行武汉分行提起本案诉讼。被告许乐、宗琳、金黑金公司、林凤艳未到庭应诉，亦未提交答辩意见。经审理查明，原告招行武汉分行所诉属实，本院予以认定。另查明，2014年1月2日，被告许乐作为申请人向原告招行武汉分行提交《零售贷款申请表》申请贷款，被告林凤艳在共同债务人及抵押人处签名，被告宗琳在借款申请人配偶及共同债务人处签名。被告宗琳、金黑金公司、林凤艳在共同还款承诺书上作为共同债务人分别签字、盖印。上述《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》还约定，授信期间120月；被告林凤艳以自有房屋提供抵押担保；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；若授信申请人出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等违约事件，授信人有权宣布本协议项下的债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；要求共同债务人在规定的期限内清偿全部债务；依法处置抵押物；周转易贷款期限12个月，还款方式为按月付息，到期还本；执行利率为贷款实际发放时中国人民银行发布的同期基准利率上浮35%。上述协议签订后，双方就抵押房产在房产管理部门办理了抵押登记手续。原告招行武汉分行依约分三笔向被告许乐发放借款1800000元，被告许乐、宗琳、金黑金公司、林凤艳在归还部分借款利息后，未再按约还款，至到期日仍未归还欠款，截止2016年5月4日，被告许乐、宗琳、金黑金公司、林凤艳尚欠原告招行武汉分行借款本金1800000元、利息35100.08元。本案诉讼中，原告招行武汉分行向本院申请对被告许乐、宗琳、金黑金公司、林凤艳名下价值1860000元的财产采取保全措施并提供担保。本院审查后，依法裁定对被告许乐、宗琳、金黑金公司、林凤艳名下价值1860000元的财产予以查封、冻结。上述事实，有原告招行武汉分行的陈述及其提交的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、《共同还款承诺书》、《房屋他项权证》、《零售贷款申请表》、逾期还款明细等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。本院认为，上述《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、《共同还款承诺书》合法有效。原告招行武汉分行依约发放借款，但被告许乐、宗琳、金黑金公司、林凤艳未依约归还借款本息，其行为已构成违约，应承担向原告招行武汉分行偿还借款本息的责任。故原告招行武汉分行要求被告许乐、宗琳、金黑金公司、林凤艳偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告林凤艳以自有房屋为前述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告许乐、宗琳、金黑金公司、林凤艳未履行偿还义务的情况下，原告招行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告招行武汉分行主张四被告承担为实现债权而支付的费用，因未提供该费用实际发生的证据，本院不予支持。被告许乐、宗琳、金黑金公司、林凤艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告许乐、宗琳、武汉金黑金商贸有限公司、林凤艳向原告招商银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金1800000元；二、被告许乐、宗琳、武汉金黑金商贸有限公司、林凤艳向原告招商银行股份有限公司武汉分行支付借款利息（截止2016年5月4日的利息为35100.08元；此后的利息以实际欠款为基数，按合同约定的标准计算至欠款付清之日止）；三、如被告许乐、宗琳、武汉金黑金商贸有限公司、林凤艳未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告招商银行股份有限公司武汉分行对被告林凤艳提供抵押的位于武汉市江岸区球场街京汉花园B单元5、6层4室房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告招商银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21316元、保全费5000元，共计26316元，由被告许乐、宗琳、武汉金黑金商贸有限公司、林凤艳共同负担（此款原告招商银行股份有限公司武汉分行已预付法院，被告许乐、宗琳、武汉金黑金商贸有限公司、林凤艳随同上述判决款项一并给付原告招商银行股份有限公司武汉分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  郑晓丽人民陪审员  熊昌全人民陪审员  袁春姣二〇一六年十一月九日书 记 员  张淑玲速 录 员  李建杰