重庆市大渡口区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0104民初3122号原告重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司，住所地重庆市大渡口区春晖路街道翠柏路37号附27号，统一社会信用代码91500104565633198C。法定代表人郭旭东，该公司董事长。委托代理人张诗韵，重庆索通律师事务所律师，一般代理。委托代理人吴京洋，重庆索通律师事务所律师，一般代理。被告重庆乐声商业有限公司,住所地重庆市忠县忠州大道巴王路93号。法定代表人万大华。被告重庆市万华房地产开发有限责任公司，住所地重庆市忠县忠州镇巴王路93号。法定代表人万大华。被告重庆市和运物业发展有限公司，住所地重庆市忠县忠州镇白公路20号1-1-1-1。法定代表人万大华。被告万大华，男，汉族，生于1962年12月21日，住重庆市忠县。被告熊建权，男，汉族，生于1964年12月24日，住湖南省东安县。被告熊芙蓉，女，汉族，生于1987年3月11日，住湖南省东安县。被告万晋丞，男，汉族，生于1987年9月16日，住四川省成都市高新区。被告谢琳茜，女，汉族，生于1987年9月22日，住四川省成都市高新区。原告重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司（以下简称“融兴银行”）与被告重庆乐声商业有限公司（以下简称“乐声公司”）、重庆市万华房地产开发有限责任公司（以下简称“万华公司”）、重庆市和运物业发展有限公司（以下简称“和运公司”）、万大华、熊建权、熊芙蓉、万晋丞、谢琳茜借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员袁琨独任审判，后因被告乐声公司、万华公司、和运公司、万大华、熊建权、熊芙蓉、万晋丞、谢琳茜下落不明，本案依法转为普通程序，由代理审判员袁琨担任审判长与人民陪审员何昭荣、人民陪审员杨志芳组成合议庭，负责对本案的审判，并于2016年11月8日公开开庭进行了审理。原告融兴银行委托代理人张诗韵、吴京洋到庭参加诉讼，被告乐声公司、万华公司、和运公司、万大华、熊建权、熊芙蓉、万晋丞、谢琳茜经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告融兴银行诉称，原告与被告乐声公司于2015年10月10日签订了《授信协议》和《流动资金借款合同》，约定原告向被告乐声公司提供500万元借款，借款期限为1年，借款利率为年12%；如逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元，原告有权宣布本合同下全部借款本息立即到期；如借款人未按合同约定的期限还款，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按时足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按罚息利率计收复利。2015年10月10日，原告与被告乐声公司签订《最高额抵押合同》，约定被告乐声公司以其所有的位于重庆市忠县忠州大道巴王路20号的房屋为《授信协议》提供抵押担保，并办理了抵押登记。为担保本协议项下合同的履行，原告与被告万大华、熊芙蓉、万晋丞、谢琳茜签订20150126号《最高额保证合同》，与被告万华公司签订20150126C01号《最高额保证合同》，与被告和运公司签订20150126C02号《最高额保证合同》，与被告熊建权签订20150126C03号《最高额保证合同》，约定由各保证人为被告乐声公司的《授信协议》提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2015年10月23日向被告发放贷款500万元，被告财务状况发生恶化，涉及其他诉讼，为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求判令：1、被告乐声公司立即向原告支付截止至2016年6月13日的借款本金500万元、利息47025元、罚息564.24元，共计5047589.24元，并支付2016年6月14日起至贷款本息结清之日止的罚息（以未偿还的本金为基数，按年利率18%计算）和复利（以未偿还的利息罚息为基数，按年利率18%计算）；2、被告乐声公司立即向原告支付本案律师费25260元及保全费、担保费、执行费、评估费、公告费等所有实现债权的费用；3、被告万华公司、和运公司、万大华、熊建权、熊芙蓉、万晋丞、谢琳茜对乐声公司的上述债务向原告承担连带清偿责任；4、原告对被告乐声公司提供的位于重庆市忠县巴王路20号（311房地证2014字第11808号）、重庆市忠县巴王路20号（311房地证2014字第11734号）、重庆市忠县巴王路20号（311房地证2014字第11807号）共计3套房产享有抵押权，有权以该抵押物折价或拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。被告乐声公司、万华公司、和运公司、万大华、熊建权、熊芙蓉、万晋丞、谢琳茜均未到庭，未发表答辩意见。原告融兴银行为证明自己的主张，当庭举示并提交以下证据材料：一、八被告个人身份及企业主体信息各一份，证明八被告是本案适格被告；二、授信协议（融兴渝大行2015年企授信字第2015-0126号）、流动资金借款合同（融兴渝大行2015年企借字第2015-0126号）、最高额抵押合同（融兴渝大行2015年企高抵字第2015-0126C01号、2015-0126C02号）、最高额保证合同（融兴渝大行2015年企高保字第2015-0126号、2015-0126C01号、2015-0126C02号、2015-0126C03号）、提款申请书、支付委托书、借款凭证各一份，证明原告与被告乐声公司的借款关系、借款的具体内容，被告万华公司、和运公司、万大华、熊建权、熊芙蓉、万晋丞、谢琳茜承担连带保证责任的事实、以及原告已实际发放借款的事实；三、资产状况恶化证明、江北法院判决书、贷款业务提前终止通知书、邮寄清单各一份，证明被告乐声公司涉及重大诉讼，原告有权依约宣布贷款提前到期并要求被告乐声公司偿还全部贷款本息；四、委托代理合同、律师费发票、收款回执各一份，证明原告委托重庆索通律师事务所代为催收债务，由此产生律师费。被告乐声公司、万华公司、和运公司、万大华、熊建权、熊芙蓉、万晋丞、谢琳茜未到庭，无质证意见。原告举示的上述证据材料来源合法，内容客观真实，且能够证明原告的主张，本院依法予以采信。被告乐声公司、万华公司、和运公司、万大华、熊建权、熊芙蓉、万晋丞、谢琳茜未到庭，均未举示证据。根据本院采信的证据、结合当事人的陈述，本院确认以下事实：2015年10月10日，原告与被告乐声公司签订了《授信协议》和《流动资金借款合同》，约定原告向被告乐声公司提供500万元借款；借款期限为1年，自2015年10月10日起至2016年10月9日止；借款利率为年12%；借款人经营的经济组织出现困难和财务状况发生恶化、借款人及借款人经营的经济组织涉入重大诉讼或仲裁案件时，借款人应及时通知贷款人，如借款人违反本合同中的任何条款和逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元的情形时，原告有权宣布本合同下全部借款本息立即到期；如借款人未按合同约定的期限还款，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，即年18%；如借款人未按时足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按罚息利率计收复利。与本合同订立、履行及纠纷解决有关的相关费用由借款人支付；双方还约定了其他权利义务等内容。2015年10月10日，原告与被告乐声公司还签订2015-0126C01号、2015-0126C02号两份《最高额抵押合同》，约定被告乐声公司以其所有的位于重庆市忠县忠州大道巴王路20号的房屋（产权证号：311房地证2014字第11807号、311房地证2014字第11808号、311房地证2014字第11734号）为双方的《授信协议》提供抵押担保，并办理了抵押登记。为担保本协议项下合同的履行，原告与被告万大华、熊芙蓉、万晋丞、谢琳茜签订20150126号《最高额保证合同》，与被告万华公司签订20150126C01号《最高额保证合同》，与被告和运公司签订20150126C02号《最高额保证合同》，与被告熊建权签订20150126C03号《最高额保证合同》，约定由各保证人为原告与被告乐声公司签订的《授信协议》中的贷款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2015年10月23日向被告发放贷款500万元。2016年4月18日，因被告在重庆市江北区人民法院涉及数额较大的诉讼，原告认为其资产经营恶化，向被告乐声公司发出贷款业务提前终止通知书，宣布提前终止该笔贷款，并要求其一次性偿还借款本息。被告乐声公司只于2016年4月20日清偿利息2975元，当期利息及之后的利息均未支付。原告为保证债权的履行，委托重庆索通律师事务所代为催收债务，并实际支付律师费8000元。本院认为，合法的借款合同关系受法律保护。原告与被告乐声公司签订的《授信协议》和《流动资金借款合同》，均系当事人的真实意思表示，受法律约束。原告依约向被告乐声公司履行了放款义务，借款人乐声公司应当按照约定的期限偿还借款本息。本案被告乐声公司涉及重大诉讼，原告有理由认为被告经营不善，资金出现重大问题，有权按照合同的约定向被告乐声公司宣布提前终止该笔贷款，并要求其一次性偿还借款本息。被告乐声公司负有是否偿还借款本息的举证义务，但未在法庭审理中予以提交，应当承担对其不利的法律后果。故本院对原告要求被告乐声公司立即偿还借款并支付罚息、复利的主张依法予以支持。被告乐声公司以其所有的位于重庆市忠县忠州大道巴王路20号的房屋（产权证号：311房地证2014字第11807号、311房地证2014字第11808号、311房地证2014字第11734号）为双方的《授信协议》提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告依法对被告用于抵押担保的房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权。当事人在合同中约定保证，连带责任保证的债务人在合同约定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求保证人承担保证责任，向债权人连带清偿。故本院对原告要求被告万华公司、和运公司、万大华、熊建权、熊芙蓉、万晋丞、谢琳茜对被告乐声公司的债务承担连带清偿责任的主张予以支持。原告为保障债权的实现，委托重庆索通律师事务所代为催收债务，依照合同的约定，因被告违约产生的费用由被告承担，故原告要求由被告承担该部分费用的主张于法有据，本院在原告实际支付的8000元范围内予以支持，对未实际产生的律师费以及实现债权的其他费用不予认可。被告乐声公司、万华公司、和运公司、万大华、熊建权、熊芙蓉、万晋丞、谢琳茜经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、重庆乐声商业有限公司于本判决生效之日起五日内偿还重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司借款本金500万元并支付截止至2016年6月13日的利息47025元，罚息564.24元；二、重庆乐声商业有限公司于本判决生效之日起五日内支付重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司自2016年6月14日起至本息付清时止的罚息（以未偿还的本金为基数，按年利率18%计算）和复利（以未偿还的利息罚息为基数，按年利率18%计算）；三、重庆乐声商业有限公司于本判决生效之日起五日内支付重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司律师费8000元；四、重庆市万华房地产开发有限责任公司、重庆市和运物业发展有限公司、万大华、熊建权、熊芙蓉、万晋丞、谢琳茜就重庆乐声商业有限公司的上述债务对重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司承担连带清偿责任；五、重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司在上述债权的范围内对重庆乐声商业有限公司名下的位于重庆市忠县忠州大道巴王路20号的房屋（产权证号：311房地证2014字第11807号、311房地证2014字第11808号、311房地证2014字第11734号）拍卖、变卖的所得的价款享有优先受偿权；六、驳回重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费47310元、公告费800元，共计48110元（此款原告已预缴），由重庆乐声商业有限公司、重庆市万华房地产开发有限责任公司、重庆市和运物业发展有限公司、万大华、熊建权、熊芙蓉、万晋丞、谢琳茜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。当事人应自觉履行生效法律文书确定的义务。被告到期不履行此义务，原告于判决所定履行期限届满之日起二年内申请强制执行。审 判 长  袁 琨人民陪审员  何昭荣人民陪审员  杨志芳二〇一六年十一月十五日书 记 员  甄 妮