.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2016）宁0502民初1401号原告宁夏中卫银华典当有限公司：住所地中卫市沙坡头区���楼东街银河商贸小区*号营业房。法定代表人胡鑫，系该公司总经理。委托代理人张荣，宁夏鸣钟律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告崔忆：女，汉族，生于1977年3月9日，住宁夏中卫市沙坡头区。被告ＸＸ瑞：男，汉族，生于1976年3月27日，住宁夏中卫市。原告宁夏中卫银华典当有限公司与被告崔忆、ＸＸ瑞典当合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案受理后，因被告崔忆下落不明，本院依法向其公告送达了应诉材料，本院依法组成合议庭于2016年11月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张荣到庭参加了诉讼，被告崔忆、ＸＸ瑞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告崔忆、ＸＸ瑞偿还原告当金10万元；2.请求判令被告崔忆、ＸＸ瑞承担月综合费率、利息共10500元，（利息以10万元为本金，按5‰/月计算，月综合费率以10万元为本金，按16‰/月计算，自2015年12月3日计算至2016年5月2日）以上1、2合计110500元；3．请求依法确认原告对被告崔忆、ＸＸ瑞所有的位于中卫市沙坡头区文萃家园东侧雍楼村塞上农民新居8#楼4-402号房屋享有优先受偿权，如被告崔忆、ＸＸ瑞不履行还款义务，原告将有权将上述房屋予以折价、变卖或拍卖，优先偿还以上债务；4.本案全部诉讼费、保全费、原告支付的律师费等费用由二被告承担。事���和理由：2014年6月23日，被告崔忆、ＸＸ瑞因经营周转向原告提出借款10万元。双方签订了《宁夏中卫银华典当有限公司房地产抵押典当合同》，合同约定原告向被告崔忆、ＸＸ瑞提供当金10万元，月利率为5‰，月综合费率16‰。借款期限为六个月及抵押等其他事宜。被告崔忆、ＸＸ瑞以自有的位于文萃家园东侧雍楼村塞上农民新居8#楼4-402室设定抵押，并办理了他项权登记。同日，原告向被告崔忆、ＸＸ瑞提供借款10万元，二被告向原告出具了借据一份，并在当票上签字确认。当期届满后，双方曾续当，但被告未按期赎当，亦未支付当票约定的利息。被告崔忆、ＸＸ瑞经本院合法传唤既未到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面答辩状及证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据认证如下：证据1（宁夏银华典当有限公司房地产抵押典当合同、卫房权证沙坡头区字第20140000**号房屋所有权证、借据）及证据2（转账支票存根、当票、卫房他证沙坡头区字第20141022**号他项权证）均系书证原件，证据1、2来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，且证据1、2��间能够相互印证，对证据1、2的证明效力予以确认；证据3中婚姻登记证明系书证原件，来源于沙坡头区民政和社会保障局，该证据与证据1、2相印证，对其证明效力予以确认；证据3中结婚证、户口本虽系复印件，但能与证据3中婚姻登记证明相印证，对其证明效力予以确认；证据4（委托代理合同、收据）系书证原件，该证据来源合法，内容客观真实，对其证明效力予以确认。经审理查明，被告崔忆、ＸＸ瑞于1999年12月29日登记结婚，于2015年12月3日登记离婚。2014年4月2日，原告（乙方）与被告ＸＸ瑞、崔���（甲方）签订《宁夏中卫银华典当有限公司房地产抵押典当合同》，约定：原告向被告提供当金10万元，月综合费率为16‰，月利率为5‰，典当期限为六个月，自2014年4月2日至2014年10月1日（当金支付时间与具体期限在双方办理房地产抵押登记后，在双方签署的当票上予以约定确认）；典当期限届满后15日内，甲方赎当的，除应向乙方支付当期当金本息、综合费用外，还应按当金的0.5‰/日补交当金逾期利息和相关费用；甲方提供抵押担保的房屋为文萃家园东侧雍楼村塞上农民新居8#楼4-402室（房权证号20140000**）；抵押担保的范围为当金、当金利息、综合费用、逾期的当金利息和有关费用以及乙方为实现债权和抵押权发生的费用包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等；典当期限届满后逾期15日不回赎，又不办续当手续的，视为���方自愿放弃回赎权，即为绝当，甲方应自绝当之日起10日内将绝当房屋交给乙方处理；合同还其他相关事项进行了约定。双方于2014年4月2日对被告提供抵押担保的房屋办理了抵押登记。2014年4月2日双方签订了当票，约定：典当金额10万元，综合费用9600元，实付金额90400元；月综合费率1.6％，月利率0.5％；典当期限由2014年4月2日起至2014年9月28日。2014年4月2日，被告ＸＸ瑞、崔忆给原告出具借据一份，载明：”今借到宁夏中卫银华典当有限公司现金壹拾万元整（￥100000），期限六个月，用途周转，保证到期按时清还本息，借款人：ＸＸ瑞、崔忆，2014年4月2日”。后原告扣除了9600元的月综合费用实际向被告ＸＸ瑞、崔忆支付90400元。当期届满后，双方曾续当，但被告未按期赎当。被告按照约定支付月息、月综合费用至2015年12月2日，后被告未向原告返还过当金本息及月综合费用。本院认为，原告宁夏中卫银华典当有限公司与被告ＸＸ瑞、崔忆签订的《宁夏中卫银华典当有限公司房地产抵押典当合同》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。双方应当按照约定履行义务，原告按照约定向被告提供了借款，被告应当按照约定承担清偿借款本息的民事责任。本案争议的焦点为：一、被告崔忆、ＸＸ瑞应当向原告返还当金本金的数额；二、被告崔忆、ＸＸ瑞应当向原告支付综合费用、利息的数额；三、原告是否对被告崔忆、ＸＸ瑞所有的位于中卫市���坡头区文萃家园东侧雍楼村塞上农民新居8#楼4-402号房屋的价款享有优先受偿权；四、被告是否应当承担律师费。一、被告崔忆、ＸＸ瑞应当向原告返还当金本金的数额。双方在合同中约定当金为10万元，被告崔忆、ＸＸ瑞也给原告出具了10万元的收据，但双方在当票中约定综合费用9600元，实付金额为90400元。庭审中原告也认可扣除了9600元综合费用。因双方在合同中未约定可以预先扣除月综合费用，故原告不应预先扣除综合费用。原告实际向被告提供了90400元当金，故原告要求被告崔忆、ＸＸ瑞返还当金90400元的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持，对超出部分不予支持。二、被告崔忆、ＸＸ瑞应当向原告支付综合费用、利息的数额。双方在合同中约定月利率为5‰，月综合费率为16‰，根据《典当管理办法》第三十七条第一款以及第三十八条第三款之规定，双方的约定符合法律规定。被告崔忆、ＸＸ瑞按照双方约定支付利息和综合费用到2015年12月2日。原告要求被告崔忆、ＸＸ瑞按照月息5‰、月综合费率16‰合计月21‰，支��2015年12月3日至2016年5月2日期间的利息和综合费用符合双方合同的约定及法律规定。故对原告要求被告崔忆、ＸＸ瑞支付利息、综合费用9492元（90400元×21‰×5个月）的诉讼请求予以支持，对超出部分不予支持。三、原告是否对被告崔忆、ＸＸ瑞所有的位于中卫市沙坡头区文萃家园东侧雍楼村塞上农民新居8#楼4-402号房屋的价款享有优先受偿权。被告崔忆、ＸＸ瑞向原告借款时用其所有的位于中卫市沙坡头区文萃家园东侧雍楼村塞上农民新居8#楼4-402号房屋（房权证号20140000**）提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，在被告不履行到期债务时，原告作为抵押权人依照合同约定和法律规定对该抵押物的价款享有优先受偿权。四、被告是否应当承担律师费。原告为实现债权聘请律师并支付律师费5000元，双方合同中约定：”抵押担保的范围为当金、当金利息、综合费用、为实现债权和抵押权发生的费用包括但不限于诉讼费、公告费、律师费”，故对原告要求被告支付律师费5000元的诉讼请求予以支持。被告崔忆、ＸＸ瑞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃其诉讼权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《典当管理办法》第三十七条、第三十八条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：一、被告崔忆、ＸＸ瑞于本判决生效后十五日内向原告宁夏中卫银华典当有限公司返还当金90400元，支付综合费用及利息9492元（2015年12月3日至2016年5月2日），支付律师费5000元；二、原告宁夏中卫银华典当有限公司对被告崔忆、ＸＸ瑞所有的位于中卫市沙坡头区文萃家园东侧雍楼村塞上农民新居8#楼4-402号房屋（房权证号20140000**）的价款享有优先受偿权；三、驳回原告宁夏中卫银华典当有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2510元，公告费600元，由被告崔忆、ＸＸ瑞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判长马彦坤人民陪审员宋波人民陪审员高博二○一六年十一月二日书记员郝霞