新疆生产建设兵团第一师中级人民法院民 事 判 决 书��2016）兵01民终162号上诉人（原审被告）阿克苏利和置业有限公司，统一社会信用代码652900050001658，住所地新疆维吾尔自治区阿克苏市新华西路19号。法定代表人田振明，董事长。委托诉讼代理人邱庭，新疆白水河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）阿克苏利和置业有限公司阿拉尔分公司，住所地新疆维吾尔自治区阿拉尔市桃源步行街顺达国际机电城。负责人张新伟，经理。被上诉人（原审原告）王政，男，1973年出生，汉族，总经理，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。被上诉人（原审原告）王奕阳，女，1998年出生，汉族，大学生，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。委托诉讼代理人王利霞，新疆和远律师事务所律师。上诉人阿克苏利和置业有限公司（以下简称利和置业公司��因与被上诉人阿克苏利和置业有限公司阿拉尔分公司（以下简称阿拉尔分公司）、王政、王奕阳房屋买卖合同纠纷一案，不服新疆生产建设兵团阿克苏垦区人民法院（2016）兵0102民初265号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月29日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人利和置业公司的委托诉讼代理人邱庭与被上诉人王奕阳、王政的委托诉讼代理人王利霞到庭参加诉讼，被上诉人阿拉尔分公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。利和置业公司上诉请求：依法撤销新疆生产建设兵团阿克苏垦区人民法院（2016）兵0102民初265号民事判决，依法改判由阿拉尔分公司承担相应的法律责任或发回重审。事实与理由，一审判决认定事实不清，上诉人法定代表人田振明与张新伟签订协议成立被上��人阿拉尔分公司，分公司为独立经营、自负盈亏，被上诉人阿拉尔分公司在独立经营期间，从未与上诉人发生任何经济或业务往来，故被上诉人王政、王奕阳与被上诉人阿拉尔分公司签订的认购协议，应由被上诉人阿拉尔分公司承担相应的法律责任。被上诉人王奕阳、王政的委托诉讼代理人当庭口头答辩称，公司法第十四条明确规定分公司不具备承担民事责任的能力，应当由上诉人承担民事责任；上诉人与阿拉尔分公司之间的协议不能对抗第三人，故请求二审法院驳回上诉，维持原判。原审原告王奕阳、王政向一审法院起诉请求：1、依法判令解除原告与被告阿拉尔分公司签订的认购房计划协议；2、二被告连带退还原告已交购房款150000元，赔偿利息损失42900元（按照年息6.9%计算至2016年5月8日），合计192900元；3、案件诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2011年11月18日，原告王政与被告阿拉尔分公司签订了一份认购房计划协议，约定原告购买军垦商贸街D区二层D777号房，面积128平方米，价值588800元；当日二原告交纳押金50000元。2012年4月24日，原告王奕阳交纳房款100000元。双方至今未签订商品房买卖合同，也未交付使用。二原告系父女关系。被告阿拉尔分公司系利和置业公司的分公司。中国人民银行3-5年期贷款利息为5.4%/年。一审法院认为，原告王政与被告阿拉尔分公司签订的《认购房计划协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方签订协议后，二原告按照被告阿拉尔分公司的要求履行了交纳部分房款的义务，被告阿拉尔分公司应当在合理的期限内交付房屋，但被告阿拉尔分公司在长达四年之久未能交付双方约定的房屋，使原告的合同目的无法实现。现原告请求解除���被告阿拉尔分公司签订的认购房计划协议的诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，现原告要求被告返还已交纳的房款150000元的诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。二原告要求支付利息损失的诉讼请求符合上述法律规定，但原告主张按照6.9%计算损失没有提供证据，应按银行同期贷款利息5.4%/年计算为宜，故二原告的损失为33675元（50000元×5.4%/年×1610日÷360日/年＋100000元×5.4%/年×1440日÷360日/年）。二被告在接到本院合法传唤后既未到庭参加诉讼，也未提出答辩意见和质证意见，被告阿拉尔分公司是否具有独立的法人资格法庭无法查清，故认定被告阿拉尔分公司的民事法律行为后果由被告利和置业公司承担。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第九十七条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决：一、解除原告王政与被告阿克苏利和置业有限公司阿拉尔分公司签订的认购房计划协议；二、被告阿克苏利和置业有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告王政、王奕阳购房款150000元及利息损失33675元，合计183675元；三、驳回原告王政、王奕阳的其他诉讼请求。本院二审期间，上诉人利和置业公司围绕焦点问题向法庭提交以下新的证据：1、新疆阿克苏利和置业有限公司阿拉尔分公司章程（盖有阿拉尔分公司公章）；2、上诉人与被上诉人的负责人张新伟、及案外人孙新秦于2011年8月签订��协议书》；3、阿拉尔分公司营业执照、开户许可证、税务登记证、企业投资项目备案证明、商品房预销售许可证；4、被上诉人阿拉尔分公司与阿克苏松鹤建筑安装有限责任公司于2011年9月5日签订的《建设工程施工合同》；5、被上诉人阿拉尔分公司承建的农一师六团滨河路商业街一至四（军垦商贸）《施工图设计文件审查合同》、农一师六团滨河路商业街《国有土地使用证》、六团滨河路军垦商贸街《规划建设许可证》、土地出让金发票；6、被上诉人阿拉尔分公司与王奕阳于2011年12月29日签订《商品房买卖合同》。上诉人用以上六组证据证明阿拉尔分公司自主经营，自负盈亏，经工商和税务登记备案，上诉人不参与阿拉尔分公司的经济往来，阿拉尔分公司对外活动均以自己名义，有独立承担责任的能力；王奕阳与被上诉人阿拉尔分公司签订《商品房买卖合同》，一审将王政作为共同房屋买受人错误。本院组织当事人进行了质证，被上诉人王奕阳、王政的委托诉讼代理人认为，上诉人提交的证据3的真实性认可，其他证据的真实性均不认可，也不能证明上诉人的主张，不能反映被上诉人阿拉尔分公司是独立核算、独立经营的；上诉人提交的证据6上的签名不予认可。被上诉人没有提交新证据。对当事人争议的事实，本院认定如下：上诉人提交的证据1仅盖有公司公章，不能证明该章程经工商登记备案，不具有证明效力，本院不予采信；上诉人提交的证据2系内部协议，不能对抗第三人，与本案无关联性，本院不予采信；上诉人提交的证据3、4、5，能够证明被上诉人阿拉尔分公司以自己名义对外经营，但并不代表其具备对外承担民事责任的能力，与本案无关联性，本院不予采信；上诉人提交的证据6，��经房产机构备案，被上诉人王奕阳也不认可是其本人签名，且签订合同时王奕阳年仅13岁，系限制民事行为能力人，合同未经其监护人认可，不具有真实性和合法性，本院不予采信。上诉人提交的证据不足以证明上诉人的主张，本院查明事实与一审查明事实一致。本院认为，上诉人利和置业公司与被上诉人王政、王奕阳对解除被上诉人阿拉尔分公司与被上诉人王政、王奕阳签订的《认购房计划协议》均无异议，本院予以确认。双方争议的焦点问题是承担合同解除后产生的法律责任的主体，上诉人认为应当由被上诉人阿拉尔分公司承担，而被上诉人王政、王奕阳认为应当由上诉人承担。根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任��公司承担。”之规定，本案被上诉人阿拉尔分公司与被上诉人王政签订的《认购计划协议》解除后产生的法律责任应当由上诉人承担。上诉人所提交的证据均不足以证明其主张，故对上诉人的上诉请求，本院不予支持。综上，上诉人利和置业公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项之规定，缺席判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3974元，由上诉人阿克苏利和置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 熊 芳审判员 琚红彬审判员 王 绯二〇一六年十一月十一日书记员 冯 燕