.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}阿克苏地区中级人民法院民事判决书（2016）新29民终1465号上诉人（原审被告）新疆瑞峰金河房地产开发有限责任公司，住所地库车县建设南路27号。法定代表人艾力·白克日，该公司董事长。（未到庭）委托代理人艾尼瓦尔·艾拜都拉，新疆库车河律师事务所律师。委托代理人阿依努尔·买买提，该公司出纳。被上诉人（原审原告）库车县宏源建材租赁站，住所地库车县天山路****号*栋二建内。经营者张卫华，男，汉族，1977年2月1日出生，河北省献县人，住库车县。委托代理人姜凌，新疆疆南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）阿克苏地区华通建筑安装工程有限责任公司，住所地阿克苏市塔北路30号。法定代表人胡建国，该公司董事长。被上诉人（原审被告）葛军华，男，汉族，1969年10月16日出生，安徽省砀山县人，无固定职业，住阿克苏市。上诉人新疆瑞峰金河房地产开发有限责任公司（以下简称瑞峰金河公司）因与被上诉人库车县宏源建材租赁站（以下简称宏源租赁站）、被上诉人阿克苏地区华通建筑安装工程有限责任公司（以下简称华通公司）、被上诉人葛军华建筑设备租赁合同纠纷一案，不服库车县人民法院（2015）库民初字第3025号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人瑞峰金河公司的委托代理人艾尼瓦尔·艾拜都拉、阿依努尔·买买提、被上诉人宏源租赁站的委托代理人姜凌、被上诉人华通公司的法定代表人胡建国到庭参加了诉讼，被上诉人葛军华经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。上诉人瑞峰金河公司上诉称，原审认定葛军华与宏源租赁站签订租赁合同，同时又认定华通公司向瑞峰金河公司出具委托葛军华的委托书从而认定我公司与宏源租赁站存在合同关系错误，我公司从未与宏源租赁站签订合同，也未提供过担保，认定华通公司出具的委托书的重要事实未经双方当事人进行审查确认作出了错误的判决。原审认定葛俊华离开工地时没有带走任何设备没有任何证据证实。原审认定的租赁物的价格515388.53元没有物价部门的认定，仅凭原告口头陈述，程序不合法。请求二审法院改判驳回宏源租赁站对我公司的诉讼请求。被上诉人宏源租赁站辩称，原审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。被上诉人葛军华提供书面答辩意见称，我租用宏源租赁站的钢管等设备后，施工到2011年10月11日被瑞峰金河公司赶走，我认为2011年1月至10月22日之前的租赁费我承担，2011年10月22后的租赁费由瑞峰金河公司承担。租赁物一直在瑞峰金河公司的管控下，由此造成的租赁物损失及违约金均由瑞峰金河公司承担。宏源租赁站向一审法院起诉称：2010年9月，被告瑞峰金河公司与被告华通公司签订建设工程施工合同，由被告华通公司承建库车和谐花园商住楼工程，葛军华为项目负责人。2011年1月1日，被告葛军华与原告签订租赁合同，租用原告的钢管、扣件、顶托、丝杠、平模等建筑设备材料，用于和谐花园商住楼工程建设。合同签订后，原告按约提供了租赁物。2011年10月份，被告瑞峰金河公司与被告华通公司解除了建设工程施工合同，但租赁物资留在工地由被告瑞峰金河公司继续使用，至今已经产生租赁费925706.46元，尚有价值515388.53元的物资没有归还。因被告推诿不付租赁费，原告多次催要未果，故诉至法院，请求依法判令：1.解除原、被告间的建筑设备材料租赁合同；2.被告立即向原告支付建筑设备材料租赁费925706.46元；3.被告立即向原告返还价值515388.53元的建筑设备材料，如不能返还则照价赔偿；4.被告支付违约金200000元；5.诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2010年9月22日，被告瑞峰金河公司与被告华通公司签订建设工程施工合同，由被告华通公司承建被告瑞峰金河公司开发的库车县和谐花园商住楼工程，库车县建设局在合同上加盖合同审查备案专用章。2010年10月26日被告华通公司向被告瑞峰金河公司出具授权委托书，内容为：由我公司承建的库车县和谐花园商住楼工程，现授权委托葛军华为该项目负责人，负责该项目建设、施工合同签订及工程款结算等相关事宜。2011年1月1日，被告葛军华与原告签订租赁合同，租用原告的钢管、扣件、顶托、丝杠、平模等建筑设备材料，用于和谐花园商住楼工程建设。被告瑞峰金河公司与被告华通公司因在施工过程中产生矛盾，双方于2011年10月20日解除了建设工程施工合同，被告华通公司遂撤出工程工地不再进行施工。被告葛军华在2011年10月22日撤出工地时，被告瑞峰金河公司未让其带走任何设备。以上事实，有原、被告的当庭陈述及租赁合同、提货单、受货单、退货单、租金结算清单、阿克苏地区中级人民法院（2015）阿中民一初字第48号民事判决书、准予注销登记通知书等证据证明，予以确认。一审法院认为：原告与被告葛军华之间的租赁合同关系依法成立。原告既已向被告葛军华提供了租赁物，被告葛军华就应当向原告支付租赁费。被告葛军华受被告华通公司委托负责工程的施工，被告华通公司应当承担被告葛军华履行其职务行为的民事责任。由于被告葛军华书面答辩愿意承担相应的责任，本院对此予以确认。关于原告租赁费的承担主体，由于被告葛军华于2011年10月22日撤出工地时，被告瑞峰金河公司未让其带走任何设备，原告的租赁物实际处于被告瑞峰金河公司的管控之下。故本院对被告葛军华提出的2011年10月22日之后的租赁费和返还租赁物应由被告瑞峰金河公司承担的抗辩意见，本院予以采信。因此被告华通公司、葛军华应支付的租赁费为154284.41元［即925706.46元的六分之一，2011年至今共计五年（60个月），被告葛军华租用期间为10个月］，其余的租赁费由被告瑞峰金河公司支付。对原告要求解除租赁合同的诉讼请求，因被告方未按照约定支付租赁费，原告有权解除租赁合同，本院对原告的该项主张予以支持。对原告主张的违约金200000元，因租赁合同未约定租赁期间，被告不存在逾期不归还租赁物的问题，且原告的租赁费一直计算至今，故本院对原告的该项请求不予支持。被告华通公司、葛军华经合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。一审法院判决：一、解除原告库车县宏源建材租赁站与被告阿克苏地区华通建筑安装工程有限责任公司、葛军华、新疆瑞峰金河房地产开发有限责任公司间的建筑设备租赁合同；二、被告阿克苏地区华通建筑安装工程有限责任公司、葛军华在本判决生效之日起十日内向原告库车县宏源建材租赁站支付租赁费154284.41元；三、被告新疆瑞峰金河房地产开发有限责任公司在本判决生效之日起十日内向原告库车县宏源建材租赁站支付租赁费771422.05元；四、被告新疆瑞峰金河房地产开发有限责任公司在本判决生效之日起十日内向库车县宏源建材租赁站返还价值515388.53元的建筑设备材料，如不能返还则照价赔偿；五、驳回原告库车县宏源建材租赁站的其他诉讼请求。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2010年9月22日，瑞峰金河公司与华通公司签订建设工程施工合同，由华通公司承建瑞峰金河公司开发的库车县和谐花园商住楼工程，库车县建设局在合同上加盖合同审查备案专用章。2010年10月26日，华通公司向瑞峰金河公司出具授权委托书，内容为：由我公司承建的库车县和谐花园商住楼工程，现授权委托葛军华为该项目负责人，负责该项目建设、施工合同签订及工程款结算等相关事宜。2011年1月1日，葛军华与源建材租赁站签订租赁合同，租用源建材租赁站的钢管、扣件、顶托、丝杠、平模等价值515388.53元的建筑设备材料，用于和谐花园商住楼工程建设，至今已产生建筑设备材料租赁费925706.46元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第226条规定，承租人应当按照约定的期限交付租金。本案中葛军华是华通公司承建的库车县和谐花园商住楼工程的项目经理，其代表华通公司与源建材租赁站签订租赁合同，华通公司是承租人，应当对源建材租赁站主张的租金及租赁物承担给付责任。诉讼中，华通公司及葛俊华对租赁了宏源建材租赁站515388.53元的建筑设备材料及已产生租赁费925706.46元的事实均无异议，原审判决予以认定并无不当。宏源建材租赁站没有证据证实瑞峰金河公司是本案租赁合同的相对方，故其向实瑞峰金河公司主张租金及主张返还租赁物没有法律依据，上诉人的上诉意见成立。原审判决认定事实不清，适用法律错误，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第二项、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、维持库车县人民法院（2015）库民初字第3025号民事判决第一、二项；二、撤销库车县人民法院（2015）库民初字第3025号民事判决第二、三、四项；三、阿克苏地区华通建筑安装工程有限责任公司于本判决生效后十日内向库车县宏源建材租赁站支付租金925706.05元；四、阿克苏地区华通建筑安装工程有限责任公司于本判决生效后十日内向库车县宏源建材租赁站返还价值515388.53元的建筑设备材料，如不能返还，照价赔偿。本案二审案件19569元，由被上诉人阿克苏地区华通建筑安装工程有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长李文江审判员田茵审判员海尔尼莎·买买提二○一六年十一月十六日书记员张馨月