重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0119民初3425号原告重庆市南川区金华建筑机具租赁站，住所地重庆市南川区南城街道林堡社区*组，注册号500384600157071。经营者刘章华，男，1967年12月5日出生，汉族，住重庆市南川区。被告安朝平，男，1973年10月2日出生，汉族，住重庆市南川区。原告重庆市南川区金华建筑机具租赁站（以下简称金华租赁站）与被告安朝平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月31日立案受理后，原适用简易程序进行审理，因无法向被告安朝平送达相关法律文书，后转为普通程序进行审理，由代理审判员肖雯雯担任审判长，与人民陪审员唐容、卢文淑组成合议庭，于2016年9月27日公开开庭进行了审理。原告金华租赁站经营者刘章华到庭参加了诉讼，被告安朝平经本院传票合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告金华租赁站诉称，被告因建设需要租赁原告的扣件，原、被告双方于2012年8月11日签订《建筑材料周转作用料租赁合同》，约定原告向被告提供扣件的租金为每套每天0.008元，每套扣件的一次性维护费为0.15元，缺螺栓每套0.7元。在签订合同的当日，原告向被告提供了扣件5000套，双方在《租用钢管、扣件明细表》上进行了签名确认。之后，原告多次向被告催租金和要求返还其租赁的扣件未果。自2012年8月11日起至今，被告租赁扣件的时间为1385天，累计拖欠租金55400元、维护费750元，而且还未返还扣件5000套。如果被告在返还扣件时缺少螺栓，还应每套按0.7元进行赔偿。为此，请求法院判令：一、解除原告与被告签订的《建筑材料周转作用料租赁合同》；二、被告安朝平立即向原告支付租金55400元、维护费750元，返还扣件5000套，在返还扣件时，如果缺螺栓，缺螺栓每套0.7元，并自人民法院受理该案之日起至还清该款时止，按中国人民银行同期商业贷款利息计付利息。审理中，原告增加诉讼请求，要求如果被告在返还扣件时缺少扣件，缺少的扣件按照每套6元赔偿损失。被告安朝平未到庭，亦无书面答辩意见。经审理查明，2012年8月11日，原告金华租赁站（甲方）与被告安朝平（乙方）签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，约定安朝平在原告处租赁材料，材料从出库之日起按日历天数计算租金，合同总约定的规格、数量仅供甲方备货参考，实际结算以双方签订的出入库清单为准，每月结算一次；乙方收到材料之日起，每满一月向甲方支付一次当月租金，逾期甲方向乙方按日加收3%的违约金。乙方超过三十天仍不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，未归还完的材料按合同材料原价进行赔偿，所发生的一切费用、损失由乙方负责，否则按材料总价的30%追究乙方的违约责任；乙方将材料丢失、损坏或改变原本的长度，应按合同材料原价及时赔偿。上述合同第13条物资价格表中载明扣件的材料原价为每套6元，租金单价为每套每天0.008元，一次性维护费为每套0.15元，缺螺栓的赔偿费为每套0.7元。同日，原告作为出租单位，被告安朝平作为租用单位，双方签订一份《租用钢管、扣件明细表》，载明租赁十字扣5000套。协议签订后，原告向被告提供了扣件5000套。庭审中，原告自认2012年8月11日至2012年9月10日期间的租金1200元，被告安朝平已支付。2012年9月11日之后，被告安朝平未向原告支付租金，也未将租赁的扣件退还给原告。审理中，原告还明确表示租金计算至2016年5月20日截止。上述事实有原告的当庭陈述，《建筑材料周转作业用料租赁合同》、《租用钢管、扣件明细表》等证据在案佐证，足以认定。本院认为，原告金华租赁站与被告安朝平签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，依法应受保护，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告金华租赁站依约向被告提供了5000套扣件，被告应当按照合同约定的价格按时向原告支付租金，并在使用完扣件后，及时向原告退还租赁的扣件。事实上，被告安朝平从2012年9月11日起拖欠原告租金，至今也未将租赁的5000套扣件退还给原告，其行为构成严重违约，原告有权要求解除双方签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》。原告于2016年5月31日向本院提起诉讼，要求解除双方签订的租赁合同，故原告与被告签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于2016年5月31日解除。在原、被告双方签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》解除的情况下，被告安朝平应当向原告返还租赁的扣件5000套。由于双方约定扣件的一次性维护费为每套0.15元，因此，被告安朝平在向原告返还扣件时，应当以实际返还的扣件套数为基数按照每套0.15元的标准向原告重庆市南川区金华建筑机具租赁站支付一次性维护费。根据租赁合同约定，因被告的原因导致扣件丢失、损坏，被告应按合同材料原价及时赔偿，缺少螺栓的，按照每颗0.7元的标准计算赔偿费，扣件的材料原价为每套6元，因此，如果安朝平在向原告返还扣件时单独缺少螺栓，则应当按双方约定的每颗0.7元向原告赔偿缺少的螺栓的损失；如果安朝平在向原告返还扣件时缺少扣件，则应当按双方约定的扣件材料原件每套6元向原告赔偿缺少的扣件的损失。关于拖欠的租金，审理中，原告明确表示租金计算至2016年5月20日截止。由于原告的这一主张是对自己权利的处分，不违反法律规定，本院予以支持。被告安朝平向原告租赁了扣件5000套，双方约定租金为每套每天0.008元，2012年9月11日至2016年5月20日共计1348天，因此，被告安朝平尚欠原告租金合计53920元（5000套×0.0008元/天/套×1348天）。由于被告安朝平未按期向原告支付租金，已构成违约，依法应当承担违约责任。因此，原告要求被告从人民法院受理本案之日起，即从2016年5月31日起按中国人民银行同期商业贷款利率支付利息至被告付清款项为止的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆市南川区金华建筑机具租赁站与被告安朝平于2012年8月11日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于2016年5月31日解除。二、被告安朝平向原告重庆市南川区金华建筑机具租赁站支付2012年9月11日至2016年5月20日期间的租金53920元，并从2016年5月31日起按中国人民银行同期商业贷款利率计算利息至付清款项时止。三、被告安朝平向原告重庆市南川区金华建筑机具租赁站返还扣件5000套，并以实际返还的扣件套数为基数按照每套0.15元的标准向原告重庆市南川区金华建筑机具租赁站支付一次性维护费；若被告安朝平在向原告重庆市南川区金华建筑机具租赁站返还扣件时单独缺少螺栓，则应当按每颗0.7元向原告赔偿缺少的螺栓的损失；若被告安朝平在向原告返还扣件时缺少扣件，则应当按每套6元向原告赔偿缺少的扣件的损失。四、驳回原告重庆市南川区金华建筑机具租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1200元，公告费600元，合计1800元（原告已预交），由被告安朝平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费1200元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员  肖雯雯人民陪审员  唐 容人民陪审员  卢文淑二〇一六年十一月十六日书 记 员  章弋航