重庆市丰都县人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0230民初2949号原告：中国农业银行股份有限公司重庆丰都支行，住所地：重庆市丰都县三合街道平都大道东段5号，统一社会信用代码91500230908786111T。负责人：余文焱，行长。委托诉讼代理人：胡劲松，男，1968年7月2日出生，汉族，该行职工，住重庆市丰都县。被告：代淑媛，女，1975年9月4日出生，汉族，住���庆市丰都县。被告：杨再林，男，1974年5月6日出生，汉族，住贵州省镇远县。原告中国农业银行股份有限公司重庆丰都支行﹙以下简称农业银行丰都支行﹚与被告代淑媛、杨再林金融借款合同纠纷一案，本院2016年9月7日立案受理后，依法由代理审判员冉孟鑫适用简易程序于同年10月26日公开开庭进行了审理。原告农业银行丰都支行的委托诉讼代理人胡劲松、被告代淑媛到庭参加诉讼，被告杨再林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农业银行丰都支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告代淑媛、被告杨再林偿还原告贷款本金119560.01元；2.判决被告代淑媛、杨再林偿还相应利息（从2014年8月11日起至2015年7月2日，以借款金额为本金按年利率9.6%计算利息及复利；从2015年7月3日��至本息清偿之日，以未清偿的本金和利息为基数按年利率14.4%计算罚息及复利）；3.判决由被告代淑媛、被告杨再林承担本案诉讼费；4.判决确认原告对被告代淑媛提供的抵押物（产权证号为306房地证2012字第01xxx号的房屋一套）享有抵押权，在被告代淑媛、被告杨再林不能清偿上述债务时，原告有权对该抵押物享有优先受偿权。事实与理由：2012年6月，被告代淑媛向原告申请借款20万元，并用其房屋作为担保。同年7月12日，原告与被告代淑媛签订《农户贷款借款合同》，并由被告代淑媛提供房屋担保且进行抵押登记。原告共向被告发放三次借款，前两笔借款被告代淑媛已经归还。第三笔借款的借款时间为2014年8月11日，到期日期为2015年7月2日，借款金额为17万元，利率为9.6%，逾期利率为14.4%。该笔借款到期后，经原告多次催收，被告代淑媛偿还了部分本金及��息，截至2016年6月20日，尚欠本金119560.01元。利息8273.77元。二被告系夫妻关系，对其夫妻关系存续期间的债务应承担共同偿还的责任。现因原告多次催收未果，故诉至人民法院以维护自身合法权益。代淑媛辩称，借款情况属实，当时是被告代淑媛与原告签订借款合同，但被告代淑媛的丈夫即被告杨再林在场并知晓贷款事宜，同时被告代淑媛与被告杨再林用其夫妻共同财产即房屋一套作为抵押。借款到期后，归还了两笔借款，现欠原告借款本金119560.01元。用于抵押的房屋，目前未出售亦未出租，被告代淑媛与家人在该房屋中居住。被告代淑媛对原告诉讼请求中的本金以及利息、罚息、复利的计算方式均无异议，同意原告的全部诉讼请求，但目前缺乏资金还款。杨再林未作答辩。本院经审理认定事实如下：2001年2月1日，代淑媛与杨再林登记结婚。2012年6月10日，代淑媛向农业银行丰都支行提交《借款申请书》，申请20万元的借款，并用自己的住房作为担保。同月12日，代淑媛与杨再林向农业银行丰都支行提交《房屋抵押贷款承诺书》，承诺将登记在代淑媛名下，座落在重庆市丰都县xx镇（街道）xx街xx号x幢x-x的房屋（产权证编号306房地证2012字第01xxx号）作为抵押。2012年7月12日，农业银行丰都支行与代淑媛签订《中国农业银行农户贷款借款合同》（合同编号为5502012012002xxxx），双方约定：“……第一条借款1.1借款金额/可循环借款额度（人民币大写）壹拾柒万元。1.2借款用途：流动资金。……1.4.2……（1）贷款人在额度有效期（自2012年7月12日至2015年7月11日）内向借款人提供借款，借款随借随还……1.5借款的放款、还款、金额、期限、利率、利息计算等���体事项，以相关业务档案、凭证记载为准。……各方确认贷款人业务系统或相关设备所产生电子数据的有效性。……第三条还款……3.1……（2）按月结息，到期一次性还本。……第五条借款担保……5.1.2采用抵押性质担保的，担保物为房产……5.2担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、律师费……第六条违约责任……6.2借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至本息清偿为止。……对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利……”。2012年7月23日，农业银行丰都支行与代淑媛将双方签订《重庆市房地产抵押合同》[登记号：（2012）抵押第1461号]在重庆市丰都县房地产权登记中心办理了抵押登记。��登记在代淑媛名下的座落在重庆市丰都县xx镇（街道）xx街xx号x幢x-x号混合结构房屋（房屋所有权证号为306房地证2012字第01xxx号，建筑面积为116.53平方米，土地使用面积为15.93平方米，国有土地使用权取得方式为划拨）进行了抵押登记，对该房屋设定的抵押权作为代淑媛向农业银行丰都支行履行债务的担保，抵押物的抵押价值为34万元（土地使用者不能履行抵押债务的，土地使用权被依法处分时，应先交清土地出让金或土地收益金后剩余价金作为抵押权人优先受偿）。2014年8月11日，代淑媛、杨再林向农业银行丰都支行借款17万元，用途为生产经营周转，双方约定借款年利率为9.6%，逾期年利率14.4%，到期日期为2015年7月2日。该笔借款到期时，代淑媛未按期向农业银行丰都支行偿还借款本金。借款到期后，代淑媛归还本金共计50439.99元。截至2016年6月20日，代淑媛尚欠借款本金119560.01元，利息8273.77元。之后，代淑媛未偿还本金和利息。2016年9月7日，农业银行丰都支行诉至本院，请求人民法院判令代淑媛、杨再林偿还其借款本金119560.01元及其相应资金利息并承担本案的诉讼费，同时对抵押物享有优先受偿权。上述事实，有原、被告的陈述，《借款申请书》，《房屋抵押贷款承诺书》，《中国农业银行农户贷款借款合同》，《重庆市房地产抵押合同》，结婚证，房地产权证，借款凭证，债务逾期催收通知书、《贷款合约基本信息》等证据在案佐证，并经庭审举证、质证、核证，本院予以确认。本院认为，被告代淑媛向原告农业银行丰都支行借款17万元，并约定了还款时间和利息、付息以及复利的，双方借款合同成立。原告农业银行丰都支行依照合同约定向被告代淑媛发放了借款17万元，但还款时间届满后，被告代淑媛未按约定向原告农业银行丰都支行偿还全部借款本金及利息。被告代淑媛与被告杨再林系夫妻关系，该借款发生在婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告代淑媛与被告杨再林应共同承担还款义务。故被告代淑媛、杨再林依法应当偿还原告农业银行丰都支行尚欠的借款本金119560.01元及相应资金利息。另外，被告代淑媛与被告杨再林提供房屋用于对上述债务进行担保并与原告农业银行丰都支行签订了抵押合同，且办理了抵押登记，故原告农业银行丰都支行对该抵押物享有优先受偿权。综上，原告农业银行丰都支行请求被告代淑媛、杨再林偿还其借款本金119560.01元及相应资金利息的主张成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零���条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、三十四条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告代淑媛、杨再林在本判决发生法律效力后15日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆丰都支行借款本金119560.01元及资金利息（从2014年8月11日起至2015年7月2日止，以17万元为本金按年利率9.6%计算利息与复利；从2015年7月3日起至偿清借款之日止，以未清偿的本金和利息为基数，按年利率14.4%计算罚息与复利）；二、原告中国农业银行股份有限公司重庆丰都支行就上列第一项确定的债务以及本案的案件受理费对被告代淑媛、杨再林提供的抵押物即座落于重庆市丰都县xx镇（街道）xx街xx号x幢x-x号混合结构房屋（房屋所有权证号为306房地证2012字第01xxx号，权利人为代淑媛，建筑面积为116.53平方米，土地使用面积为15.93平方米，国有土地使用权取得方式为划拨）一套的折价或者拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2691元，减半收取1345.50元，由代淑媛、杨再林负担（中国农业银行股份有限公司重庆丰都支行已垫付，代淑媛、杨再林在向中国农业银行股份有限公司重庆丰都支行履行还款义务时一并支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人��提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。代理审判员  冉孟鑫二〇一六年十一月二十四日书 记 员  隆应花