浙江省嘉兴市南湖区人民法院民 事 判 决 书(2016)浙0402民初5068号原告：王殿梁，男，汉族，1965年1月7日出生，户籍地：沈阳市沈河区，现住浙江省嘉��市南湖区。原告：张丽红，女，汉族，1970年5月25日出生，住浙江省嘉兴市南湖区。被告：江文骏，男，汉族，1990年2月18日出生，户籍地：安徽省池州市贵池区，现住浙江省嘉兴市南湖区。原告王殿梁、张丽红因与被告江文骏装饰装修合同纠纷一案向本院提起诉讼，本院于2016年8月31日受理后，依法由代理审判员陈叶君独任审判，于2016年10月21日、11月25日两次公开开庭审理了本案，原告王殿梁、张丽红两次开庭均到庭参加诉讼，被告江文骏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院于本案现已审理终结。原告王殿梁、张丽红起诉称，2016年8月8日，原、被告签订了关于嘉兴市余新镇信达南郡20-2室房屋的住宅装饰装修合同，合同包括贴砖、吊顶等10余项内容，合同总价24000元，工期15天。2016年8月11日，原告向被告支付了首期工程��6000元。由于工程进度缓慢，8月13日双方商谈后，被告承诺后期工程进度及对原告的付款要求，现浇工程试水成功后，原告支付被告二期工程款9000元。工程应于2016年8月23日完工。但8月18日时，被告在现浇工程未试水的情况下，即向原告催要二期工程款9000元，原告向被告支付7000元。8月20日，被告无故停工。8月21日又恢复施工。8月22日再次停工，8月23日，被告拆除现浇楼板的模板，发现楼板弯曲，厚度不均匀，至少相差5厘米。对现浇楼板试水后，出现多处漏水。以上现象说明，现浇失败。8月24日，工程停工。8月25日，被告安排泥工贴瓷砖，鉴于工程已经超过预定的完工期，被告又向原告做了以后的工程进度承诺，即26日拿槽钢安装，27日木工进场，28日水电进场，29日泥工进场。工程预计31日完工。被告承诺，如果延后，按每日500元赔付原告。8月26日，被告要求原告将��钢抬到2层，再带人去安装。但原告认为工程已由被告承揽，被告的要求属于无理取闹。后被告一直持续停工至今。被告的违约行为，造成了原告极大损失，故诉请判令：1.解除双方签订的《住宅装饰装修施工合同》，偿还原告全部工程款13000元；2.赔偿原告工程延期赔偿款3000元；3.赔偿原告交通费、通讯费等1000元；4.被告承担本案全部诉讼费用。诉讼过程中，原告增加诉讼请求如下：要求被告赔偿现浇楼板拆除费用3000元、房租2500元并承担工程质量检测费用，对工程延期赔偿款数额增加为45500元（从停工之日至法院判决之日暂按91天计算）。被告江文骏未作答辩。针对自己的主张，原告王殿梁、张丽红提供了下列证据：1.《住宅装修施工合同》、承诺书各一份，证明原、被告对施工内容、款项、工期等作了约定。2.照片三组、��频一份，证明被告施工存在瑕疵。3.录音资料三份，证明原告并未延期支付工程款，而是被告工期一再拖延。4.银行交易记录两份，证明原告于2016年8月9日支付被告6000元，于8月18日支付7000元的事实。5.合同实施过程说明一份，证明合同履行过程及双方产生争议的原委。6.房产证一份，证明涉案房产为两原告共同共有。7.工程质量报告一份，证明被告施工存在瑕疵。被告江文骏于庭后补充发表质证意见如下：对证据1真实性没有异议，但认为是因为原告没有拿槽钢过来，才导致被告无法继续施工的；对证据2中照片真实性均无异议；对证据3不清楚，没有听过录音内容；对证据4、证据6无异议；对证据5，合同约定试水成功支付9000元，原告支付了7000元，可以说明试水是成功的。但原告未按合同约定支付全额9000元，存在违约，其他内容没有异议；对证据7，认为监理公司并未打开墙体直接认定存在安全隐患是不对的，被告是用钢筋、木头进行砼顶支模的，是符合施工要求的，其余内容无异议。本院认证如下：原告提供的证据1、证据4、证据6符合证据构成要件，能够证明本案相关事实，予以认定；证据2、证据3经质证，证据之间能够相互印证，予以认定；证据5视为当事人陈述；证据7系原告单方委托监理公司出具的工程质量报告，经质证被告除对砼顶支模存在安全隐患提出异议外，其余内容并无异议，故本院对报告中提及的“业主二楼露台二次结构部位出现墙体中间、砼顶多处渗水，且较为严重”的内容予以认定。本院经审理，认定事实如下：2016年8月8日，原、被告签订了《住宅装饰装修施工合同》一份，约定：两原告将其所有的位于嘉兴市南��区余新镇信达南郡20幢02室的房屋交由被告施工，工程承包方式为全包，装修内容包括贴砖30㎡、吊顶10㎡、现浇10㎡、砌墙4㎡、敲墙1000元、做防水16㎡、做水管一路、油漆10㎡、门套一个、防腐木安装10㎡、衣柜16㎡（不含门）、鞋柜15㎡（不含门）；合同总价24000元，经双方认可变更施工内容时，变更部分的工程款按实际结算；付款方式为合同签订1天内工程施工开工前，原告支付8000元，木工进场前支付9000元，油漆进场前支付5000元，尾款在工程竣工验收合格后一次性付清；工期除现浇外，其他15天完工，除油漆外，应正常每天施工，如没人须跟业主提前沟通；原告提供的材料不列入合同价内，但由被告施工、安装的，原告应支付被告相应的人工费及管理费等，原告提供的材料应按时供应到场，若因原告原因不能及时提供，造成损失、延误工期由原告承担；关于违约责任，由于被告原因逾期竣工的，每逾期一天，被告支付100元违约金；等等。合同签订后，被告进场施工。原告于2016年8月9日支付被告工程款6000元，于8月18日支付7000元。期间，双方在8月13日达成签证意见，约定：8月14日进行敲墙、浇混凝土；8月15日刷防水，试水成功支付9000元；8月16日、8月17日进行贴砖；8月18日、8月19日、8月20日木工施工完成（注：8月21日前泥木工结束）；8月21日开始油漆，8月23日完工（注：油漆未干，工期可以延长），完工后付7000元，余下2000元，完工后一个月内支付。如被告未完工，拖一天按100元/天支付给原告。2016年8月25日，被告出具签证意见，承诺8月26日拿槽钢安装，8月27日木工进场（3-5天，每日施工直到完工），8月28日水电进场（1天完工），29日泥工进场（1天完工），以上工程没有任何理由延后，如果延后，延后的每天按每日500元赔偿（��：双方必须按合同办事）。后被告认为原告未按时支付工程款，遂于8月26日起停工。原告则认为被告的施工质量存在瑕疵且无故拖延施工进度，自述于2016年9月1日向被告收回了房屋钥匙。双方就争议问题无法协商一致，遂纠纷成诉。另经现场勘验查明，涉案房屋内留有较多建筑垃圾未清理。二楼露台二次结构部位的墙面多处出现发霉痕迹，砼顶北部与房屋主体结构联接部位未呈水平，中间部位出现轻微下沉。经现场试水检查，墙体、砼顶多处出现渗水、漏水现象。本院认为，本案系因住宅房屋装饰装修引发的纠纷，主要争议焦点在于：一、涉案《住宅装饰装修施工合同》能否解除；二、被告应否承担工程延期的违约责任；三、原告主张被告返还已付装修款并赔偿各项费用有无合理依据。关于焦点一，我国合同法规定的合同解除可分为约定解除和法定解除。鉴于涉案装修合同中对合同解除权未作约定，原、被告也未就解除合同事项协商一致，故对于原告要求解除合同，应从是否符合法定解除情形予以审查。对此，本院认为，被告在履行合同过程中多次作出工期承诺，但未能按时竣工，甚至在2016年8月26日工程尚未完工的情况下擅自停工，存在明显的违约行为，致使原告装修房屋的合同目的无法实现。故根据合同法第九十四条的规定，对于原告要求解除合同的诉请，本院予以支持。同时根据合同法第九十六的规定，当事人主张解除合同时，应当通知对方，合同自通知对方时解除。结合本案情形，本院确定被告收到本案应诉材料之日即2015年9月9日为双方合同解除之日。关于被告提出的停工理由即原告未足额支付第二笔工程款9000元，经审查，双方在签证意见中已明确约定了工程款的付款方式及条件，��中对第二笔工程款，约定为“8月15日刷防水，试水成功支付9000元”，可见原告支付9000元的前提条件为施工范围内的防水层试水合格。但诉讼过程中被告自认未完成二楼露台二次结构部位顶部的防水层施工，仅对三楼露台贴有瓷砖的部位进行了试水。故被告在未完成全部防水层施工并试水成功的情况下即要求原告全额支付9000元，缺乏依据，更不能以此作为擅自停工的理由。关于焦点二，如上文所述，被告无正当理由擅自停工，导致装修工程未能按照约定日期竣工，应承担相应违约责任。但此处，本院也注意到，在双方合同尚未解除的情况下，原告在被告承诺的完工日期后第三日即2016年9月1日就向被告收回了房屋钥匙，客观上也致使被告无法继续履行施工义务。故结合被告在2016年8月25日出具的承诺书（原告当庭表示对承诺书中的工期、违约责任等内容予以认可），本院酌情确定被告赔偿原告自停工之日起至原告收回房屋钥匙期间的工程延期违约金3500元（按每日500元计算）。关于焦点三，根据合同法第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失等。本案中，经现场勘验查明被告施工质量确有瑕疵，存在二楼二次结构砼顶北侧中部下沉、因未及时完成防水层导致墙面多处发霉等问题，结合双方合同约定以及对工程量的现场核对情况，并考虑到原告在被告尚未完成全部防水层施工时已提前支付进度款7000元的实际情形，本院酌情确定被告返还装修款4000元。对于原告主张全额返还工程款的诉请，鉴于被告已履行了包括砌墙、贴砖、吊顶等部分合同义务，故本院不予支持。关于现浇楼板拆除费用，原告��能举证证明，但对于二楼二次结构砼顶（即原告所称的现浇楼板）存在的瑕疵问题及可能需要支出的修缮费用，本院已在上述工程款结算中予以适当考虑，故对该项诉请，不予支持。关于交通费、通讯费、房租损失、工程质量检测费用，原告均未能提供充分证据予以证明，本院不予支持。诉讼中，被告江文骏经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭应诉，视为放弃一审抗辩权利，应自行承担由此带来的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、原告王殿梁、张丽红与被告江文骏签订的《住宅装饰装修施工合同》于2015年9月9日解除；二、被告江文骏于判决生效之日起七日内返还原告王殿梁、张丽红装修款4000元；三、被告江文骏于判决生效之日起七日内赔偿原告王殿梁、张丽红工期延期违约金3500元；四、驳回原告王殿梁、张丽红的其他诉讼请求。本案受理费减半收取570元，由原告王殿梁、张丽红负担504元，被告江文骏负担66元，于本判决生效之日起七日内交纳。如果被告未按上述期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。代理审判员  陈叶君二〇一六年十一月二十五日书 记 员  邹邦羽