广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1971民初19173号原告杨桂华，女，1978年6月12日出生，汉族，住广东省东莞市，委托代理人饶华玲，广东彭代强律师事务所律师。委托代理人焦洪超，广东彭代强律师事务所律师助理。被告朱友情，男，1965年5月8日出生，汉族，住湖北省罗田县，委托代理人朱锦霞，女，1969年3月21日出生，汉族，住广东省东莞市南城区，原告杨桂华诉被告朱友情装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案受理后，依法由审判员黄庆生适用简易程序，于2016年10月24日公开开庭进行了审理。原告杨桂华及其委托代理人饶华玲，被告朱友情到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，原、被告经朋友李德扬介绍认识，并将自有房屋交给被告装修。装修期间，因被告没有按照约定对房屋内的成品进行保护，造成厨房玻璃门、玻璃窗及入室大门损坏无法再用，原告另行更换产生费用5917元。因被告装修质量问题，造成室内墙面开裂和阳台防护栏油漆刮花，修复费用约8000元。被告超量要求原告购买装修主材（瓷砖），造成材料浪费，再加上被被告挪用的材料合计5000元，以上损失合计18917元。另外，根据合同约定，被告应于2015年9月5日完工，因被告的原因，工程完工时间延长至同年12月底，造成房屋至今未能验收。被告的行为违反合同约定，依约定应当支付违约金。综上所述，为维护原告的合法权益，特提起所述，请求依法判令：1、被告赔偿原告损失合计18917元；2、被告支付逾期完工违约金30000元；3、本案诉讼费由被告承担。被告辩称，一、原告要求赔偿18917元没有道理。开工时入户门进行了贴膜保护，完工时基本完好，原告坚持说有损，被告也按其要求用油漆修复如新，但后来原告自行把入户门换掉也没通知被告。厨房玻璃门、玻璃窗是原告自己要求拆下来的，现在要求被告赔偿没有依据。瓷砖是原告自己去店里购买，多退少补，现在要求被告赔偿也是没有任何依据；二、装修过程中，水电前期排布好验收应实量数据时，原告不愿付款，导致停工16天，等待原告实量实算的认可。期间，又因厨房到阳台门拆装，物业指令停工3天，等待原告买瓷砖又耽误工期11天，又因原告不按合同约定付款导致工程延期。工程延期的过错方应该是原告，原告要求被告赔偿违约金没有依据；三、原告提供照片显示的墙面开裂和阳台防护栏油漆刮花的问题，都属保修范畴，在原告付完尾款后，被告愿意按照国家装修行业标准维修如新。经审理查明，2015年6月18日，原、被告签订一份《房屋装修合同》，由原告（甲方）委托被告（乙方）装修盈拓御江一栋2403室房屋。合同主要条款为：工程开工日期2015年6月25日，竣工日期2015年9月25日，共70天；工程价款为部分承包，工程价款5万元整，详见本合同附件《工程材料预算单》；质量要求。工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认增加的费用，应另签订补充合同。凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责；付款方式。乙方进场完成防水及水电安装后，甲方付1.5万元，墙面工程完成后，甲方付2万元，全部工程完工后，甲方付1万元，余0.5万元待工程完工，甲方验收合格后，15天内付清。工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应协商说明，并由乙方负责开具施工变更单，当场结清。甲方未按合同规定期预付工程价款的，每逾期一天按300元支付乙方；工程工期。如因乙方原因而延迟完工，每日按300元作为违约金罚款支付给甲方。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，付给乙方300元；工程验收。除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。合同签订后，被告于2015年6月25日进场装修，原、被告因水电实量问题发生争议，被告停工了一段时间。原告于2015年7月13日向被告支付装修款10000元，2015年8月17日支付20000元，2015年10月2日支付10000元，2016年1月12日支付10000元。案涉装修工程的瓷砖、橱柜、厨房的水管、灯具、开关、卫生间挂件、洗脸盆、蹲厕、厨房和卫生间的天花、所有的门、所有的家具、瓷砖胶、电视背景墙和所有门槛石都由原告自行采购。工程完工后，原、被告没有共同验收，原告称自己于2015年12月30日入住，被告不予确认，但也未能提供证据证明。以上事实，有原告提交的《房屋装修合同》、主材收款收据、门收款收据、装修款收款收据、照片、装修现场监控记录表，被告提交的吴学添、张海洋证明以及本院的庭审笔录等附卷为证。本院认为，原、被告对损失数额、违约责任均争议较大，下面分析如下：一、合同效力及违约责任问题。原、被告签订了《房屋装修合同》，并已实际履行，双方之间已建立房屋装修装饰合同关系，但双方签订的《房屋装修合同》是否有效却存在疑问。根据《中华人民共和国建筑法》第十三条“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”的规定，建筑施工企业必须在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。本案，被告作为个人，并不具备建筑装饰装修工程承包资质，原、被告签订的《房屋装修合同》应属无效合同。因合同无效，合同中关于违约条款的约定也属无效，原告要求被告承担逾期完工的违约责任就没有法律依据。至于造成工期延误的原因也是多方面的，根据原、被告陈述及提供证据，至少有以下几个原因：1、原、被告因对水电实量问题发生争议造成的工程停工；2、根据原告举证的主材购买收据，其中大理石的购买时间为2015年10月6日，已超过工程约定的竣工日期2015年9月5日；3、根据原告举证的工程款收据，原告也未按照合同约定的付款方式足额支付工程进度款。因本案原、被告的承包方式为部分承包，大部分主材由原告自行购买，工程进度不仅受被告施工进度影响也受原告供应主材进度影响，需要原、被告共同配合完成整个装修工程。原、被告均未能提供充足证据证明工程延期的具体原因，而且在合同履行过程中也从未提出过工程逾期问题，原告要求被告承担逾期完工的违约责任就没有事实依据。综合上述分析，原告要求被告支付逾期完工违约金30000元的诉讼请求，既无事实依据也无法律依据，本院不予支持。二、赔偿损失问题。虽然案涉《房屋装修合同》为无效合同，但如果因被告违约行为给原告造成了具体损失，仍应按双方过错程度向原告承担赔偿责任。现根据原告索赔的损失项目分析如下：1、厨房玻璃门、玻璃窗、入室大门更换费用5917元。根据装饰装修工程惯例，装修施工都是根据业主指示进行。如被告擅自更改装修方案，破坏了厨房玻璃门、玻璃窗及入室大门，按照常理原告在现场就应该提出索赔，但原告并未提供证据证明曾在现场就上述问题向被告提出过索赔。而且上述厨房玻璃门、玻璃窗、入室大门已由原告自行更换，实物已经不存在，无法还原损坏事实及评估损失数额。对此原告应承担举证不能的不利后果，对原告诉求的该部分损失，本院不予支持；2、装修主材浪费及被告挪用的材料费合计5000元。原告只提供证据证明购买部分主材的费用，但并未提供证据证明浪费材料及被告挪用材料的事实，也无法证明是被告原因造成的浪费，对此原告应承担举证不能的不利后果。而且原告自行购买的材料，原告具有充足的自主权，原告可根据工程量自主决定购买数量，也可与商家约定多退少补，原告要求被告承担该部分损失并无事实依据，本院不予支持；3、室内墙面开裂和阳台防护栏油漆刮花修复费用8000元。根据原告举证的相片，该两部分质量问题并不严重，并不能导致案涉工程无法使用的严重后果，而且被告也表示愿意按照国家标准进行保修，原告诉求保修费用8000元并无事实依据。但考虑到原、被告矛盾已特别尖锐，由被告承担保修义务并不现实。而就室内墙面开裂和阳台防护栏油漆刮花修复费用进行评估，考虑到经济成本，明显得不偿失。本院根据装饰装修工程报价及生活常理，酌情确定该两项损失赔偿额为1000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国建筑法》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、确认原告杨桂华与被告朱友情签订的《房屋装修合同》为无效合同。二、被告朱友情应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨桂华支付赔偿款1000元。三、驳回原告杨桂华的其他诉讼请求。如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费511元（原告已预交），由原告杨桂华负担500元，被告朱友情负担11元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  黄庆生二〇一六年十一月十一日书记员  叶 雯