陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0802民初9773号原告：中国工商银行股份有限公司榆林广济支行，住所地榆林市长城路西32号。法定代表人王志强，系该行行长。委托代理人刘胜利，系该行员工。委托代理人王丽，系该行员工。被告：王文亮，男，生于1963年8月8日，汉族，现住榆林市榆阳区，系本次贷款的借款人。被告：思慧兰，女，生于1965年9月29日，汉族，籍贯、住址同上，系被告王文亮的妻子。被告：潘治洲，男，生于1986年9月15日，汉族，现住榆阳区，系该次贷款的担保人。被告：高芳芳，女，生于1990年6月20日，汉族，籍贯、住址同上，系被告潘治洲的妻子。被告：连长娥，女，生于1966年3月22日，汉族，现住榆阳区，系该次贷款的担保人。原告中国工商银行股份有限公司榆林广济支行与被告王文亮、思慧兰、潘治洲、高芳芳、连长娥金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月28日立案受理后，依法适用简易程序由审判员王富强独任审理，于2016年11月25日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司榆林广济支行委托代理人刘胜利、王丽，被告思慧兰到庭参加了诉讼；被告王文亮、潘治洲、高芳芳、连长娥经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，1、依法判令被告王文亮、思慧兰清偿原告借款本金130798.56元及利息6216.17元（截止2016年8月21日以借款合同约定的利率6.175%，逾期执行利率为9.2625%，依合同约定贷款执行利率为同期同档次人民银行公布的基准利率上浮30%，逾期执行利率为执行利率上浮50%，利率变动周期为次年1月1日），并偿还从2016年8月22日至款付清之日止的利息（贷款执行利率为同期同档次人民银行公布的基准利率上浮30%，逾期执行利率为执行利率上浮50%，利率变动周期为次年1月1日）；2、由被告潘治洲、高芳芳对上述债务承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告连长娥名下位于陕西省××××号的房产，建筑面积为26.83平方米的房屋（榆房权证榆林市字第××号），被告连长娥名下位于陕西省榆林市榆阳区××、××号的房产，建筑面积为18.15、41.41平方米的房屋（榆房权证榆林市字第××号），在抵押价值范围内享有优先受偿的权利；4、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告中国工商银行股份有限公司榆林广济支行诉称：2013年8月6日，原告与被告王文亮、思慧兰、潘治洲、高芳芳签订了编号B:榆林-广济-2013-家居贷-374号《个人借款/担保合同》，约定1、被告向原告借款总额共计25万元；2、借款期限为5年；3、年利率为同期同档次人民银行公布的基准利率上浮30%，利率变动周期为次年1月1日；4、还款方式为按月等本金还款法（按月计息）；5、放款户名王文亮，账号62×××26,被告王文亮还款账号62×××31，被告未按照约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按照罚息利率计收复利；6、逾期执行利率为执行利率上浮50%，利率变动周期为次年1月1日；7、约定了如下违约情形及违约责任：被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；8、被告没有按照合同约定履行义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担，如已垫付的自垫付之日起计收活期存款利息；9、被告连长娥名下位于陕西省××××号的房产，建筑面积为26.83平方米的房屋（榆房权证榆林市字第××号），被告连长娥名下位于陕西省榆林市榆阳区××、××号的房产，建筑面积为18.15、41.41平方米的房屋（榆房权证榆林市字第××号）作为本笔贷款的抵押物；10、抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告为实现债权的费用和被告应当承担的所有费用；11、如发生争议向原告所在地的人民法院提起诉讼等。原告于2013年8月6日通过账号向被告发放贷款本金25万元，起初被告按时偿还本息，从2016年1月起，被告不再按期偿还贷款至今，截止2016年8月21日共欠137014.73元。经原告多次催要未果，为此，原告诉到法院，提出上述诉讼请求。原告为证明其主张，向本院提供了个人借款、担保合同；房地产抵押清单；个人借款凭证；连长娥的榆房权证第××号、00××08号；借款人的结婚证、户口本、身份证复印件；保证人的户口本、身份证复印件等证据，证明上述原告起诉的事实。被告王文亮未到庭应诉。亦未向本院提供证据。被告思慧兰辩称向原告贷款是事实，现在是无能力按合同约定付款，当庭未向本院提供证据。被告潘治洲、高芳芳、连长娥未到庭参加诉讼，亦未提交证据及答辩材料。经庭审质证，被告思慧兰对原告提供的证据无异议；被告王文亮、潘治洲、高芳芳、连长娥未到庭，故本院对原告的陈述及提供的证据进行核对。经审理查明，确认原告所述事实。本院认为，原告中国工商银行股份有限公司榆林广济支行与被告王文亮、思慧兰、潘治洲、高芳芳、连长娥签订的个人借款、担保合同，均系各方当事人真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法均应确认为有效合同。原告与被告王文亮、思慧兰形成明确的借款合同关系，与被告潘志洲、高芳芳、连长娥形成抵押担保合同关系。双方均应按照合同约定，全面履行自己的义务。合同签订后，原告已经按照合同约定向被告全面履行了支付借款250000元的义务。被告清偿本金及利息至2016年1月，下欠本金130798.56元。被告理应按照合同约定按时向原告偿还借款本息，未按时履行还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任，故原告主张由被告王文亮、思慧兰偿还利息6216.17元（截止2016年8月21日以借款合同约定的利率6.175%，逾期执行利率为9.2625%，依合同约定贷款执行利率为同期同档次人民银行公布的基准利率上浮30%，逾期执行利率为执行利率上浮50%，利率变动周期为次年1月1日），并偿还从2016年8月22日至款付清之日止的利息（贷款执行利率为同期同档次人民银行公布的基准利率上浮30%，逾期执行利率为执行利率上浮50%，利率变动周期为次年1月1日）的请求,符合双方合同约定以及法律规定,本院依法予以支持。同时，原告请求被告潘志洲、高芳芳对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，经审查，原告于2016年9月28日提起诉讼，系在保证期间内向保证人主张权利，故被告的保证责任并未免除，应当承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债务实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”的规定，被告应当互负连带责任，被告作为保证人承担了保证责任后，有权向主债务人及其他保证人进行追偿，故原告的该诉讼请求依法予以支持。原告主张在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告的该项诉讼请求有法律依据，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告王文亮、思慧兰偿还原告中国工商银行股份有限公司榆林广济支行借款本金130798.56元及利息6216.17元（截止2016年8月21日以借款合同约定的利率6.175%，逾期执行利率为9.2625%，依合同约定贷款执行利率为同期同档次人民银行公布的基准利率上浮30%，逾期执行利率为执行利率上浮50%，利率变动周期为次年1月1日），并偿还从2016年8月22日至款付清之日止的利息（贷款执行利率为同期同档次人民银行公布的基准利率上浮30%，逾期执行利率为执行利率上浮50%，利率变动周期为次年1月1日）二、由被告潘志洲、高芳芳对上述债务承担连带清偿责任。三、原告中国工商银行股份有限公司榆林广济支行对被告连长娥名下位于陕西省榆林市榆阳区瓦窑沟前巷1号1号的房产，建筑面积为26.83平方米的房屋（榆房权证榆林市字第××号），位于陕西省榆林市榆阳区瓦窑沟前巷1号1号、1号2号的房产，建筑面积分别为18.15平方米、41.41平方米的房屋（榆房权证榆林市字第××号），在抵押的价值范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1520元，由被告王文亮、思慧兰、潘志洲、高芳芳、连长娥共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审判员  王富强二〇一六年十一月二十六日书记员  王 静