江西省大余县人民法院民 事 判 决 书(2016)赣0723民初1057号原告：江西大余农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省大余县南安镇南安大道中段，统一社会信用代码：913607000718391615。法定代表人：谢龙平，系公司董事长。委托诉讼代理人：涂亮，系该公司法律顾问。委托诉讼代理人：刘昌红，江西启光律师事务所律师。被告：大余县森本新材料有限公司，住所地：大余县南安镇杨牯坪，统一社会信用代码91360723723942261E。法定代表人：刘乐平，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘晨远，系该公司总经理。被告：江西海鑫房产地开发有限公司，住所地：上犹县东山镇沿河路，组织机构代码74196259-X。法定代表人袁宜海，系该公司董事长。被告：刘乐平。委托诉讼代理人：刘晨远。被告：钟雪梅。委托诉讼代理人：刘晨远。原告江西大余农村商业银行股份有限公司（以下简称“大余农商银行”）与被告大余县森本新材料有限公司（以下简称“森本公司”）、江西海鑫房产地开发有限公司（以下简称“海鑫公司”）、刘乐平、钟雪梅借款合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大余农商银行的委托诉讼代理人涂亮到庭参加诉讼，被告森本公司、海鑫公司、刘乐平、钟雪梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大余农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告森本公司签订的《流动资金借款合同》；2、判令被告森本公司偿还原告借款共计889万元，并按合同约定支付利息、逾期罚息和复利等；3、判令被告海鑫公司在400万元债务范围内承担抵押担保责任；4、判令被告刘乐平、钟雪梅承担抵押担保责任；5、判令被告刘乐平、钟雪梅承担连带保证担保责任；6、判令被告承担原告支付的律师代理费72000元；7、本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2015年9月18日，被告森本公司以借新还旧为由向原告下设的大余农商银行营业部申请贷款，双方签订了《流动资金借款合同》一份，约定：借款本金为889万元，借款年利率为8.55%，借款期限为24个月，借款期限自2015年9月30日起至2017年9月17日，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。2015年9月30日，原告向被告发放了889万元贷款。此后，被告未按借款合同约定支付利息，截至2016年10月14日，被告共计拖欠利息共计670907.88元。根据原、被告签订的《流动资金借款合同》，被告已经违约，原告有权宣布合同到期，解除合同，且本案原告所支付的律师费应当由被告承担。被告森本公司、海鑫公司、刘乐平、钟雪梅在法定期限内未提交答辩状及任何证据材料，亦未到庭应诉。被告森本公司、海鑫公司、刘乐平、钟雪梅未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利，而原告提交的证据能够证明原、被告之间的借款合同关系、担保合同关系，且原告已向被告森本公司发放贷款的事实，故对原告提交的证据，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月18日，原告大余农商银行与被告森本公司签订《流动资金借款合同》一份，该合同约定：森本公司向大余农商银行借款人民币12690000元，借款用途为借新还旧；借款期限为2015年9月18日至2017年9月17日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期、借款利率以借款凭证为准；若借款人逾期还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；若借款人未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务，该行为构成违约，原告有权终止或解除合同，未到期款项视为提前到期；森本公司承诺支付原告为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。被告海鑫公司以其位于信丰县××镇××村老屋组的土地[土地使用证号为：信国用（2006）第0106358号]为上述借款提供抵押担保，设定抵押值为4000000元，并与原告签订了《最高额抵押合同》，办理了《他项权证》[证号为：信他项（2015）第023号]。被告刘乐平、钟雪梅以其位于大余县××镇新华工业园小区的三处房产（房产证号为：余20132385、余20132386、余20132387）和大余县××镇梅山村背岭的一处房产（房产证号为：余201323**）为上述借款提供抵押担保，设定抵押债权数额为4005000元，被告刘乐平、钟雪梅还以其位于大余县原梅关敬老院的土地[土地使用证号为：余国用（2013）1832号]为上述借款提供抵押担保，设定抵押债权数额为885000元，为此，被告刘乐平、钟雪梅与原告签订了《最高额抵押合同》一份并办理了《他项权证》[房产的他项权证号为：房他证余字第××号，土地的他项权证号为：余他项（2015）第098号]。同日，原告与被告刘乐平、钟雪梅还签订了《最高额保证合同》一份，约定：为确保2015年9月18日至2017年9月17日期间借款人森本公司在人民币12690000元最高贷款余额内与原告签订的所有借款合同项下借款人义务得到切实履行，被告刘乐平、钟雪梅愿意向原告提供保证担保；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他应付费用。2015年9月30日，原告向被告森本公司出具《借款凭证》一张，森本公司在《借款凭证》上签字、捺印，该凭证上主要载明：“借款金额为8890000元；贷款期限自2015年9月30日至2017年9月17日；借款年利率8.55%；结息周期为按月结息。”但被告森本公司在借款后，仅归还了部分利息，截至2016年10月14日，被告森本公司尚欠利息计670907.88元。2016年11月11日，原告与江西启光律师事务所签订《委托代理合同》，双方约定律师代理费为人民币72000元，预付48170元；同日，江西启光律师事务所向原告开具48170元的增值税普通发票一张。本院认为，原告与被告森本公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，本院依法予以确认。原告在合同签订后，已按约向被告森本公司发放了贷款，被告应按约定向原告归还借款本金并支付利息。虽然本案的借款未到期，但借款后被告已累计逾期还款7次，属于违约行为，根据合同约定，原告有权解除合同，未到期的款项视为提前到期，故对原告主张解除《流动资金借款合同》并要求被告归还尚欠借款本金8890000元的诉讼请求，本院予以支持。原告同时主张利息、罚息和复利，因借款合同约定借款期内年利率为8.55%，还约定“若借款人逾期还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%”，该约定不违反法律禁止性规定，故本案尚欠利息可按双方合同约定计算。关于律师代理费的问题，《流动资金借款合同》约定了实现债权的律师费由借款人承担，原告提交了委托代理合同、律师费发票等证据证明其已经支付律师代理费48170元，该费用在《江西省律师服务收费指导价标准（暂行）》的范围内，而原告主张律师代理费72000元，因原告仅支付了律师代理费48170元，该48170元是原告因实现本案债权已经造成的损失，故律师代理费48170元本院予以支持，超过部分本院不予支持。被告海鑫公司以其位于信丰县××镇××村老屋组的土地提供抵押并进行了抵押登记，在被告森本公司未履行还款义务的情况下，原告有权就该抵押物行使抵押权，但双方还约定设定抵押值为人民币4000000元，故被告海鑫公司提供的抵押物在人民币4000000元的范围内依法应承担抵押担保责任。被告刘乐平、钟雪梅以其位于大余县××镇新华工业园小区的三处房产、大余县××镇梅山村背岭的一处房产提供抵押并进行了抵押登记，在被告森本公司未履行还款义务的情况下，原告有权就该抵押物行使抵押权，但双方还约定设定抵押值为人民币4005000元，故被告刘乐平、钟雪梅提供的该抵押物在人民币4005000元的范围内依法应承担抵押担保责任。被告刘乐平、钟雪梅还以其位于大余县原梅关敬老院的土地提供抵押并进行了抵押登记，在被告森本公司未履行还款义务的情况下，原告有权就该抵押物行使抵押权，但双方还约定设定抵押值为人民币885000元，故被告刘乐平、钟雪梅提供的该抵押物在人民币885000元的范围内依法应承担抵押担保责任。被告刘乐平、钟雪梅为本案借款提供连带责任保证担保，并与原告签订《最高额保证合同》，该担保关系合法有效，被告森本公司未履行合同约定的债务，被告刘乐平、钟雪梅依法应承担连带清偿责任。关于被告刘乐平、钟雪梅的保证范围问题，在《最高额保证合同》中，双方约定了刘乐平、钟雪梅为森本公司在人民币12690000元最高贷款余额内与大余农商银行签订的所有借款合同项下借款人义务提供担保，还明确约定了担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息等，故被告刘乐平、钟雪梅对《流动资金借款合同》中确定的本金、利息、复利、律师费等依法应承担连带保证担保责任。被告森本公司、海鑫公司、刘乐平、钟雪梅经本院合法传唤未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告江西大余农村商业银行股份有限公司与被告大余县森本新材料有限公司于2015年9日18日签订的《流动资金借款合同》。二、被告大余县森本新材料有限公司应在本判决生效后十日内偿还原告江西大余农村商业银行股份有限公司借款本金人民币8890000元及尚欠利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按双方合同约定计算）。三、被告大余县森本新材料有限公司应在本判决生效后十日内向原告江西大余农村商业银行股份有限公司支付律师代理费48170元。四、被告江西海鑫房产地开发有限公司以位于信丰县嘉定镇水北村XX的土地[土地使用证号为：信国用（XX）第XX号]对上述第二、三项的债务承担抵押担保责任，抵押担保限额为人民币4000000元。五、被告刘乐平、钟雪梅以位于大余县南安镇新华工业园小区的三处房产（房产证号为：余X、余X、余X）、大余县南安镇梅山村背岭的一处房产（房产证号为：余**）对上述第二、三项的债务承担抵押担保责任，抵押担保限额为人民币4005000元。六、被告刘乐平、钟雪梅以位于大余县原梅关敬老院的土地[土地使用证号为：余国用（2013）XX号]对上述第二、三项的债务承担抵押担保责任，抵押担保限额为人民币885000元。七、被告刘乐平、钟雪梅对上述第二、三项的债务承担连带清偿责任。八、驳回原告江西大余农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费79743元，减半收取39871.5元，由被告大余县森本新材料有限公司、江西海鑫房产地开发有限公司、刘乐平、钟雪梅共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于赣州市中级人民法院。审 判 员  尧 蕾二〇一六年十一月二十九日代理书记员  罗海芳相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附本院执行标的款账户：开户行：大余农商银行南门支行账号：13×××89账户：江西省大余县人民法院。汇款时请注明当事人的姓名。