金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书〔2016〕浙07**民初9506号原告：浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行，住所地金华市婺城区罗埠镇商贸街。负责人：洪双庆，支行行长。委托代理人：何铮铮，男，1987年10月4日出生，汉族，住金华市婺城区。被告：金华林标商贸有限公司，住所地金华市丹溪路103-105号。法定代表人：钱志海，执行董事。被告：钱志海，男，1979年8月18日出生，汉族，住金华市婺城区。被告：徐小倩，女，1981年8月18日出生，汉族，住金华市婺城区。原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行为与被告金华林标商贸有限公司、钱志海、徐小倩金融借款合同纠纷一案，于2016年8月29日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员钱建平独任审理，于2016年10月21日公开开庭进行了审理。原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行的委托代理人何铮铮到庭参加诉讼，被告金华林标商贸有限公司、钱志海、徐小倩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行诉称，2015年2月3日，被告金华林标商贸有限公司与原告签订了流动资金抵押借款合同，约定原告同意向被告金华林标商贸有限公司发放贷款壹佰万元用于购买木地板胚。被告钱志海以其所有的位于金华市八一南街和信花园的房产（房产证号为金房权证婺字第××号）作抵押担保，并办理了他项权证。被告钱志海、徐小倩向原告出具保证函，对上述贷款本息承担连带保证责任。原告按约向被告金华林标商贸有限公司发放了贷款100万元，到期日为2016年2月2日。贷款到期后，被告金华林标商贸有限公司未按约归还借款本息，截止2016年8月27日，被告尚欠本金100万元、利息92990.60元。原告请求判令：1、被告金华林标商贸有限公司归还原告借款本金人民币100万元、利息92990.60元（利息算至2016年8月27日止，此后利息按合同约定计算至款清之日止）；2、原告对被告钱志海所有的位于金华市八一南街和信花园的房产（房产证号为金房权证婺字第××号，土地证号为金市国用20**第××号）享有优先受偿权；3、被告钱志海、徐小倩对上述债务承担连带清偿责任；4、由三被告承担本案诉讼费用。原告在举证期限内向本院提供下列证据：1、原告营业执照复印件一份、组织机构代码证复印件一份（均与原件核对无异）、法定代表人身份证明书一份，用以证明原告的诉讼主体资格。2、被告金华林标商贸有限公司企业法人营业执照复印件一份、组织机构代码证复印件一份、开户许可证复印件一份、税务登记证复印件一份、被告钱志海、徐小倩身份证复印件各一份、结婚证复印件一份，用以证明被告的诉讼主体资格及被告钱志海与徐小倩系夫妻关系的事实。3、借款申请书复印件一份、《流动资金抵押借款合同》复印件一份、保证函复印件一份、他项权证复印件一份（均与原件核对无异），用以证明被告向原告抵押借款及担保的事实。4、借款借据复印件一份（与原件核对无异），用以证明浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行向被告金华林标商贸有限公司发放贷款100万元的事实。5、贷款利息查询打印件一份，用以证明截止2016年8月27日被告尚欠原告本金100万元，利息92990.60元未归还的事实。被告金华林标商贸有限公司、钱志海、徐小倩未应诉答辩，也未向本院提交证据。在审理过程中，本院依法对原告提供的证据进行了审核，认为：证据符合证据的客观性、关联性、合法性要求，被告未提供相反证据予以反驳，本院对其证明力予以确认。根据上述确认证明力的证据及到庭当事人在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：2015年2月3日，原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行（贷款人）与被告金华林标商贸有限公司（借款人）、钱志海（××）签订了《流动资金抵押借款合同》。合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款人民币壹佰万元整，借款用途为购木地板胚，借款期限自2015年2月3日起至2016年2月2日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。本合同借款利率为月利率7.000001‰。借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所约定利率不变。本合同约定还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。××自愿以有完全处分权的财产（见附件1《抵押财产清单》）作为抵押财产，为本合同贷款人的债权提供抵押担保。抵押担保范围为本金、利息（含罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，双方办理了抵押登记，他项权证号为金房他证婺字第××号，载明房屋他项权利人为浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行，房屋所有权人钱志海，房屋所有权证号××，房屋坐落八一南街和信花园5幢3-402室。被告钱志海、徐小倩以保证人的身份向原告出具《保证函》，同意为原告向债务人金华林标商贸有限公司在2015年1月29日至2016年2月2日期间内最高融资限额人民币叁佰万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间自债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2015年2月4日，贷款人向借款人发放贷款人民币100万元，用途为购木地板胚，借款到期日为2016年2月2日；借款月利率为7.000001‰。贷款到期后，被告金华林标商贸有限公司未按约归还借款，截止2016年8月27日，被告尚欠原告借款本金100万元、利息92990.60元。本院认为：原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行与被告签订的《流动资金抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行已履行发放贷款义务，被告金华林标商贸有限公司应承担按约归还借款本金并支付利息的民事责任，原告对被告钱志海提供抵押担保的坐落于八一南街和信花园5幢3-402室房产享有优先受偿权。被告钱志海、徐小倩作为保证人，应按约承担连带保证责任。原告的诉讼请求合理、合法，应予支持。被告金华林标商贸有限公司、钱志海、徐小倩拒不到庭应诉的行为，既是对国家法制的藐视，也是对自身诉讼权利的放弃，由此而产生的不利后果，理应由其自负。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告金华林标商贸有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行借款本金人民币100万元及利息92990.60元（利息已按合同约定利率计算至2016年8月27日，此后利息仍按合同约定利率计算至实际还款之日止），合计1092990.60元。二、原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司罗埠支行对被告钱志海所有的坐落于金华市八一南街和信花园5幢3-402室房产（房屋所有权证号为金房权证婺字第××号，土地使用权证号为金市国用2009第××号）享有优先受偿权。三、被告钱志海、徐小倩对本判决第一项内容所确定给付义务承担连带清偿责任。被告钱志海、徐小倩在承担清偿责任后，享有追偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7318元（已减半收取）、保全费5000元，合计诉讼费用12318元（原告已预交），由被告金华林标商贸有限公司、钱志海、徐小倩承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 钱建平二〇一六年十一月十一日代书记员 叶林峰