浙江省嘉兴市南湖区人民法院民 事 判 决 书(2016)浙0402民初2502号原告：浙江禾城农村商业银行股份有限公司七星支行，住所地：嘉兴市南湖区七星镇兴星路158号，组织机构代码：14657177-0。负责人：陆新华，行长。委托代理人：王建明、顾晓红，浙江金九鼎律师事务所律师。被告：嘉兴讯龙钢铁贸易有限公司，住所地：嘉兴市周安路339号5幢113室，组织机构代码：55862219-1。法定代表人：叶荣生，总经理。被告：嘉兴中安市场管理有限公司，住所地：嘉兴市塘汇街道章园路665号，组织机构代码：55403562-7。法定代表人：郑勇溢，执行董事。委托代理人：谢峰，该公司法务。原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司七星支行（以下简称农商银行七星支行）因与被告嘉兴讯龙钢铁贸易有限公司（以下简称讯龙公司）、嘉兴中安市场管理有限公司（以下简称中安公司）金融借款合同纠纷一案,向本院提起诉讼，本院于2016年5月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年9月30日公开开庭进行了审理，原告农商银行七星支行委托代理人顾晓红，被告中安公司委托代理人谢峰到庭参加诉讼，被告讯龙公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称，2013年9月23日，被告中安公司与原告签订了《最高额抵押合同》一份（编号：8711320130000840），合同约定被告中安公司以其所有的坐落于嘉兴市中安商贸园20幢113室、114室房产为被告讯龙公司在2013年9月23日至2016年9月22日期间的最高融资借款额150万元内提供抵押担保。另，该合同对抵押财产、抵押担保范围、提前收贷条件等权利、义务作了相应的明确约定。9月26日，被告就上述抵押财产办理了抵押登记手续。2014年9月30日，被告讯龙公司与原告签订《流动资金借款合同》一份（编号：8711120140012677），在该合同中约定了借款金额120万元，期限为2014年9月30日至2015年9月29日，月利率6‰、还款方式、违约责任、对应的保证合同均作了明确约定。原告按约发放了贷款120万元。因借款已到期，被告讯龙公司逾期未归还，经催讨无果。故请求判令：一、两被告归还借款本金1200000元、利息155151.62元（暂计至2016年4月2日，之后仍按合同约定计付至实际清偿日止）及实现债权律师费52000元；二、请求确认原告对被告中安公司抵押的嘉兴市中安商贸园20幢113室、114室房产在拍卖、变卖后所得款有优先受偿权；三、本案诉讼费由两被告共同承担。被告中安公司答辩，一、因被告讯龙公司原系其租赁户，在发放本笔贷款时，已未实际在钢贸市场经营，借款用途是否用于购买了钢材，无法确定；二、原告先后并不只是向被告讯龙公司发放一笔贷款，若同时并存两笔贷款，无法认定为原告起诉的贷款提供抵押担保。被告讯龙公司未作答辩。针对自己的主张，原告向本院提供了以下证据：1．最高额抵押合同及抵押财产清单原件各一份，证明被告中安公司为被告讯龙公司借款提供抵押担保的事实。经质证，被告中安公司表示无异议。2．他项权证原件两份，证明被告中安公司就两处抵押房产办理了登记手续的事实。经质证，被告中安公司表示无异议。3．借款申请书、流动借款合同原件各一份，证明被告讯龙公司向原告贷款的事实。经质证，被告中安公司表示因其未参与借款过程，无法确定是否真实存在借款的事实。4.借款借据原件一份，证明2014年9月30日原告向被告讯龙公司发放贷款1200000元的事实。经质证，被告中安公司表示无法进行确认。5.利息清单一份，证明截止2016年4月6日，被告讯龙公司尚欠利息155151.62元的事实。经质证，被告中安公司表示无法进行确认。6.委托代理协议书及发票原件各一份，证明原告支出实现债权费用52000元的事实。经质证，被告中安公司表示无异议，但认为律师费过高。被告中安公司未提供证据。被告讯龙公司未到庭质证，亦未向本院提交证据。本院认证意见：原告提供的证据1、2、6系原件，被告中安公司未表示异议，本院予以认定；原告提供的证据3、4、5系原件，虽被告中安公司表示无法确认，但与其他证据相互印证，符合证据采信要件，本院予以认定；本院经审理，对本案事实认定如下：2013年9月23日，原告农商银行七星支行与被告中安公司签订了《最高额抵押合同》一份（编号：8711320130000840），合同约定，被告中安公司以其所有的坐落于嘉兴市中安商贸园20幢113室、114室两处房产为原告向被告讯龙公司自2013年9月23日至2016年9月22日融资期限内最高融资限额1500000元所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保范围为合同项下的所有债权，包括本金、利息（包括罚息、复息等），违约金、实现债权的费用等。9月26日，被告中安公司就上述抵押房产为原告办理了抵押登记手续。2014年9月30日，原告农商银行七星支行与被告讯龙公司签订《流动资金借款合同》一份（编号：8711120140012677），在该合同中约定被告讯龙公司向原告借款金额1200000元，借款期限：2014年9月30日至2015年9月29日，月利率6‰，还款方式：为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。同时对罚息等其他事项进行了约定。在该合同中明确上述借款所对应的担保合同为被告中安公司与原告签定的《最高额抵押合同》。原告按约于当天向被告讯龙公司发放贷款1200000元。借款到期后，被告讯龙公司未及时归还，经原告催讨无果，遂酿本诉。本院认为，被告讯龙公司向原告借款事实，有原告提供的流动资金借款合同、借款借据等证据予以证实，事实清楚。被告讯龙公司在合同约定期限到期后，未及时归还借款本息，故原告要求被告讯龙公司归还借款本息，并赔偿原告实现债权律师代理费的诉请，本院予以支持。被告中安公司将两处房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，被告讯龙公司借款金额亦在最高额抵押担保范围之内，故原告要求对抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。虽被告中安公司对借款的用途及上述借款是否系其对应的担保债务提出抗辩，但未提出相应的证据予以佐证，本院不予以采信。被告讯龙公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦不答辩和提供证据，视为放弃一审抗辩权，并承担由此带来的不利法律后果。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》三十一条、三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告嘉兴讯龙钢铁贸易有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司七星支行借款本金1200000元、利息155151.62元（暂计至2016年4月2日，之后利息分别以1200000元为基数按相应的合同约定计付至被告讯龙公司实际清偿日止）及承担原告实现债权的费用52000元；二、原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司七星支行在被告嘉兴讯龙钢铁贸易有限公司上述第一项欠款范围内，对被告嘉兴中安市场管理有限公司所有的嘉兴市中安商贸园20幢113室、114室共计两处抵押房产在拍卖、变卖价款中享有优先受偿权；三、保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。如果被告未按上述期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17464元，保全费5000元，公告费430元，合计22894元，由被告讯龙公司负担，其中22464元由被告中安公司连带负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。审 判 长  王 懿人民陪审员  言祥生人民陪审员  胡勇根二〇一六年十一月十八日书 记 员  姚李燕附页1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。