文书内容内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书〔2016〕内0627民初3861号原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行。负责人：张宪胜，该行行长。委托诉讼代理人：张财进。被告：乔芳。被告：张永峰。被告：乔爱。被告：燕治青。被告：乔根飞。被告：贾朴则。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（以下简称包商银行鄂尔多斯分行）与被告乔芳、张永峰、乔爱、燕治青、乔根飞、贾朴则金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托诉讼代理人张财进、被告乔芳、乔爱、贾朴则到庭参加诉讼。被告张永峰、燕治青、乔根飞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告乔芳、张永峰返还原告借款本金799000元及截止2016年3月15日的逾期利息85499.59元、逾期本金罚息507031.66元、逾期利息罚息55923.27元，共计1447454.52元，并支付从2016年3月16日起至借款实际给付之日的罚息、复利（利率按年利率25%计算）；2.对被告乔爱、燕治青所有的位于A处房屋、被告乔根飞、贾朴则所有的B处房屋拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有抵押权及优先受偿权；3.本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2012年3月21日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告乔芳、张永峰签订个人借款合同。借款合同第二条约定，被告乔芳、张永峰向原告包商银行鄂尔多斯分行贷款80万元，贷款期限为24个月，具体放款日和到期日以借款凭证确定的日期为准，为2012年3月21日至2014年3月20日，合同第三条规定利率为年利率16.8%，合同期内贷款利率不变。合同第十三条规定，贷款逾期罚息利率为贷款利率的基础上加50%；第四项规定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。同时，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告乔芳签订了还款计划表。2012年3月21日，原告包商银行鄂尔多斯分行与分别与被告乔爱、燕治青、乔根飞、贾朴则签订抵押合同。合同约定，被告乔爱、燕治青所有的位于A处房屋、被告乔根飞、贾朴则所有的B处房屋为该笔借款提供抵押担保，并对抵押事项进行了约定，第八条约定，原告包商银行鄂尔多斯分行对该抵押财产具有优先受偿权。合同签订后，原告按合同约定将80万元给付被告乔芳、张永峰，但被告乔芳、张永峰并未按约定按时偿还贷款。被告乔芳从2013年2月21日起开始违约，截止2016年3月15日，被告乔芳、张永峰共欠原告借款本金799000元及利息85499.59元、逾期本金罚息507031.66元、逾期利息罚息55923.27元，共计1447454.52元。被告乔芳辩称，原告包商银行鄂尔多斯分行所述均属实，乔芳与张永峰是夫妻关系，向原告包商银行鄂尔多斯分行借款是事实，原告包商银行鄂尔多斯分行所述事实、理由及诉讼请求均予以认可，同意原告包商银行鄂尔多斯分行的诉讼请求，是从2013年2月21日开始违约，逾期偿还借款的，但现在无力偿还，希望能宽限一段时间。被告乔爱辩称，原告包商银行鄂尔多斯分行所述均属实，乔爱与燕治青是夫妻关系，为乔芳、张永峰向原告包商银行鄂尔多斯分行借款提供抵押担保是事实，原告包商银行鄂尔多斯分行所述事实、理由及诉讼请求均予以认可，同意原告包商银行鄂尔多斯分行的诉讼请求。被告贾朴则辩称，原告包商银行鄂尔多斯分行所述均属实，贾朴则与乔根飞是夫妻关系，为乔芳、张永峰向原告包商银行鄂尔多斯分行借款提供抵押担保是事实，同意原告包商银行鄂尔多斯分行的诉讼请求。被告张永峰、燕治青、乔根飞未做答辩。原告包商银行鄂尔多斯分行提供证据及被告情况：1、被告乔芳、张永峰、乔爱、燕治青、乔根飞、贾朴则、李虎的身份证复印件各1份及乔芳与张永峰、乔爱与燕治青、乔根飞与贾朴则的结婚证复印件各1份，证明被告的身份信息及被告乔芳与张永峰、乔爱与燕治青、乔根飞与贾朴则夫妻关系的事实；2、个人借款合同1份，证明原告包商银行鄂尔多斯分行与被告乔芳、张永峰签订个人借款合同，合同约定，被告乔芳、张永峰贷款金额为80万元，贷款用途为开新店，借款期限从2012年3月21日到2014年3月20日止。本合同项下贷款年利率为16.8%，合同期内贷款利率不变。贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%；3、借款凭证（借据）1份，证明原告已按借款合同约定于2012年3月21日向被告乔芳、张永峰履行了80万元的借款义务；4、贷款逾期明细表1份、违约时间证明1份，证明截止2016年3月15日，被告乔芳、张永峰尚欠原告贷款本金799000元，利息85499.59元，本金逾期罚息507031.66元，利息逾期罚息55923.27元，以上总计1447454.52元。被告是从2013年2月21日开始违约，逾期偿还借款的；5、抵押合同2份、房屋所有权证2份、房屋他项权证2份，证明被告乔爱、燕治青所有的位于A处房屋、被告乔根飞、贾朴则所有的B处房屋为借款提供抵押担保，原告包商银行鄂尔多斯分行对上述抵押物享有优先受偿权；6、委托代理协议、律师代理费发票各1份,证明原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行为实现债权所支付的律师代理费17369元的事实。被告乔芳、乔爱、贾朴则对原告包商银行鄂尔多斯分行提供的上述证据均认可，无异议。原告包商银行鄂尔多斯分行提供的以上6组证据，符合证据的真实性、关联性、合法性，且被告乔芳、乔爱、贾朴则对原告包商银行鄂尔多斯分行提供的上述证据均认可，无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下:2012年3月21日，被告乔芳、张永峰与原告包商银行鄂尔多斯分行签订的个人借款合同，合同约定，借款金额为80万元，贷款用途为进家纺用品，贷款期限为24个月，从2012年3月21日到2014年3月20日。本合同项下贷款年利率为16.8%，合同期内贷款利率不变。如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款与逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计算罚息，直至借款人完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。合同约定，“借款人指定下列账户，作为专用于贷款资金的发放、对外支付账户：账户名称：乔芳，开户行名称：包商银行鄂尔多斯分行”。2012年3月21日，原告包商银行鄂尔多斯分行分别与被告乔爱、燕治青、乔根飞、贾朴则签订抵押合同，约定被告乔爱、燕治青所有的位于A处房屋、被告乔根飞、贾朴则所有的B处房屋为上述借款提供抵押担保，并于2012年3月21日办理房屋他项权证。抵押担保范围为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费、（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。债务人未按主合同约定履行到期（含合同到期和提前到期）债务的等情形的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。双方签订借款合同后，原告包商银行鄂尔多斯分行于2012年3月21日将80万元借款一次性划入被告乔芳的帐户。另查明，被告乔芳、张永峰从2013年2月21日开始逾期偿还借款，截止2016年3月15日，被告乔芳、张永峰共欠原告借款本金799000元及利息85499.59元、逾期本金罚息507031.66元、逾期利息罚息55923.27元，共计1447454.52元。又查明，原告包商银行鄂尔多斯分行为实现本案债权支出律师费17369元。本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行于2012年3月21日与被告乔芳、张永峰签订的编号为2012100611WX06GJ02788的个人借款合同、与被告乔爱、燕治青、乔根飞、贾朴则分别签订的抵押合同是双方的真实意思表示，故上述借款合同、抵押合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行已经按照合同约定向被告乔芳、张永峰发放了80万元贷款，被告乔芳、张永峰应按合同约定履行还款付息的义务。被告乔芳在2013年2月21日开始未按合同约定给付本息，属违约行为，故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告乔芳、张永峰返还借款本金799000元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、逾期罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告乔芳、张永峰支付借款利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。在包商银行鄂尔多斯分行与乔爱、燕治青、乔根飞、贾朴则分别签订的抵押合同中约定：“被告乔爱、燕治青所有的位于A处房屋、被告乔根飞、贾朴则所有的B处房屋为上述借款提供抵押担保，并于2012年3月21日办理房屋他项权证。如出现被告乔芳、张永峰未按主合同约定履行到期债务的等情况时，原告包商银行鄂尔多斯分行有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。”根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”，第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”。本案中，被告乔芳、张永峰在2013年2月21日开始未按合同约定还本付息，属违约行为，应承担相应的违约责任。对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。原告包商银行鄂尔多斯分行为实现本案债权支出律师费17369元事实清楚、证据充分，故对原告包商银行鄂尔多斯分行要求被告给付律师费17369元的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告乔芳、张永峰（共同债务人）自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（债权人）截止2016年3月15日的借款本金799000元及积欠利息648454.52元，本息共计1447454.52元，并支付从2016年3月16日起至借款实际给付之日的罚息、复利（罚息、复利利率均按年利率25%计算）；二、被告乔芳、张永峰（共同债务人）自本判决生效之日起十日内给付原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（债权人）律师费17369元；三、若被告乔芳、张永峰未在本判决第一、二项确定的期限内返还上述第一、二项确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法折价或拍卖、变卖被告乔爱、燕治青所有的位于A处房屋、被告乔根飞、贾朴则所有的B处房屋，并就所得价款优先受偿；四、被告乔爱、燕治青、乔根飞、贾朴则（抵押人）承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告乔芳、张永峰（债务人）追偿，被告乔芳、张永峰（债务人）应于被告乔爱、燕治青、乔根飞、贾朴则（抵押人）履行上述债务后十日内，向被告乔爱、燕治青、乔根飞、贾朴则（抵押人）清偿其已实际履行的债务。案件受理费17828元，由被告乔芳、张永峰、乔爱、燕治青、乔根飞、贾朴则负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。审 判 长  孟令志审 判 员  张小悦人民陪审员  杨 平二〇一六年十一月二十四日书 记 员  王璐玫