福建省沙县人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0427民初1383号原告：中国农业银行股份有限公司沙县支行，统一社会信用代码9135042785594041X1，住所地沙县城关府北新区东28幢。代表人：黎俞阳，行长。委托代理人：吴远军、谢昌炜，福建欣光律师事务所律师。被告：朱世茂，男，1956年11月26日出生，汉族。被告：罗秀金，女，1963年2月16日出生，汉族。被告：张其樟，男，1949年5月19日出生，汉族。原告中国农业银行股份有限公司沙县支行(以下简称：沙县农行)与被告朱世茂、罗秀金、张其樟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。沙县农行委托代理人谢昌炜到庭参加了诉讼。朱世茂、罗秀金、张其樟经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。沙县农行起诉请求：1、判令朱世茂、罗秀金偿还借款本金70万元、利息137119.83元(计至2016年4月30日)，合计837119.83元，并按年利率11.7%计算支付从2016年5月1日至还清借款本息之日的利息及复利；2、朱世茂、罗秀金支付沙县农行为实现债权而支出的律师代理费6425元；3、沙县农行对张其樟提供抵押的座落于晋安区茶园街道华林路303号铂晶大厦(原铂晶时代)1702单元的房地产享有抵押权，有权将抵押财产折价或者拍卖、变卖，并对所得价款优先受偿；4、三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年4月23日，沙县农行与朱世茂、张其樟签订《农户贷款借款合同》约定，自2012年4月23日至2015年4月22日(额度有效期内)，朱世茂可以在70万元的借款本金额度内向沙县农行申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，且到期日最迟不超过额度有效期届满后6个月；本合同项下，每笔借款的利率在借款发放日所对应的人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%确定，执行固定利率；借款人未按期归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。同时张其樟将座落于晋安区茶园街道华林路303号铂晶大厦(原铂晶时代)1702单元的房地产为上述合同形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，朱世茂于2014年4月14日借款5万元、到期日为2015年4月13日，于2014年4月15日借款5万元、到期日为2015年4月14日，于2014年4月16日借款5万元、到期日为2015年4月15日，于2014年4月17日借款5万元、到期日为2015年4月16日，于2014年4月18日借款5万元、到期日为2015年4月17日，于2014年5月20日借款20万元、到期日为2015年4月20日，于2014年9月19日借款13万元、到期日为2015年4月18日，于2014年10月8日借款12万元、到期日为2015年4月8日，以上借款合计本金70万元，借款年利率均为7.8%，借款逾期后的年利率均为11.7%。借款到期后，朱世茂未依约还款，截至2016年4月30日止，尚欠借款本金70万元、利息137119.83元，合计837119.83元。经多次催讨未还。朱世茂、罗秀金系夫妻关系，应共同偿还其夫妻共同债务。沙县农行为支持其诉讼主张提供了《农户贷款借款合同》、个人贷款支付凭证、借款申请书、利息计算清单、榕房他证TR字第12142**号房屋他项权证、结婚证等证据。朱世茂、罗秀金、张其樟未作答辩。沙县农行所诉的借款合同、借款数额、利率标准、担保责任、尚欠借款的事实，有其提供的在案证据佐证，本院予以确认。另查明：当事人所签订的《农户贷款借款合同》还约定，每笔的借款利率以借款发放日对应的人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%确定；朱世茂未按合同约定期限归还的借款，应从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计付罚息(即逾期利息)，直至本息清偿为止；朱世茂未按期支付的利息，沙县农行依据中国人民银行规定计收复利；张其樟应提供房地产作为最高债务余额抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等实现债权的费用。2012年4月26日，张其樟座落于福州市晋安区茶园街道华林路303号铂晶大厦(原铂晶时代)1702单元(房产证号:Ｒ0××49号)的房产在福州市房地产交易登记中心办理了最高额抵押权登记，登记最高债权数额1207400元，沙县农行为他项权利人。截至2016年4月30日，朱世茂尚欠借款本金70万元、利息137119.83元(含复利，其中计至借款到期日的本金利息45060.18元)。沙县农行为本案花费律师代理费6425元。沙县农行主张律师代理费的依据系合同关于“借款人承担原告为实现债权的费用”以及“担保范围包括律师费用”的约定。朱世茂、罗秀金于1983年1月26日登记结婚，本案系其夫妻共同债务。本院认为，当事人所签订的《农户贷款借款合同》系双方的真实意思表示，合同依法成立有效。截至2016年4月30日，朱世茂尚欠沙县农行借款本金70万元、利息137119.83元，依法应予偿还。沙县农行要求朱世茂按年利率11.7%计算支付从2016年5月1日至还清借款日的利息之主张，其中借款利息按所欠本金和年利率11.7%计算、复利按所欠计至借款到期日的本金利息45060.18元和年利率11.7%计算，超过部分不予支持。本案系朱世茂、罗秀金的夫妻共同债务，依法应由其夫妻共同偿还。张其樟为借款设定了最高额抵押担保，沙县农行对依法处置抵押物所得的价款，在最高限额1207400元范围内，优先受偿。律师代理费不是实现债权的必要费用，且担保范围亦不是当事人对律师代理费承担的约定，故沙县农行要求支付律师代理费的主张，证据不足，不予支持。朱世茂、罗秀金、张其樟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、朱世茂、罗秀金应偿还中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金70万元。二、朱世茂、罗秀金应支付中国农业银行股份有限公司沙县支行计至2016年4月30日的利息137119.83元。三、朱世茂、罗秀金应支付中国农业银行股份有限公司沙县支行自2016年5月1日起计至偿还借款日的利息，其中借款利息按所欠本金和年利率11.7%计算，复利按所欠计至借款到期日的本金利息45060.18元和年利率11.7%计算。以上交付款项，应于本判决生效之日起十五日内付清。四、中国农业银行股份有限公司沙县支行对依法处置张其樟设定抵押的座落于福州市晋安区茶园街道华林路303号铂晶大厦(原铂晶时代)1702单元的房产所得的价款,在最高限额1207400元范围内，优先受偿。五、驳回中国农业银行股份有限公司沙县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12235元，公告费600元，合计12835元，由朱世茂、罗秀金、张其樟承担。当事人负担的诉讼费用，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审 判 长  乐水坤人民陪审员  邱惠珍人民陪审员  赖 娉二〇一六年十一月十一日书 记 员  罗庆芳本判决所依据的法律条文：中华人民共和国合同法第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。中华人民共和国担保法第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。