四川省西昌市人民法院民 事 判 决 书(2016)川3401民初第2937号原告：西昌市利丰建筑设备租赁站，住所地：西昌市四袁公路中段。经营者：朱三兰，女，汉族，48岁。委托代理人：袁娟，四川星亮律师事务所律师（特别授权）。被告：陕西建工第六建设集团有限公司(原陕西建工集团第六建筑工程有限公司），住所地：陕西省咸阳市人民东路33号。法定代表人：李继涛，系该公司董事长。委托代理人：陈一鸣，四川华敏律师事务所律师（特别授权）。原告西昌市利丰建筑设备租赁站诉被告陕西建工集团第六建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案后，依法适用简易程序进行审理，因案情复杂，依法转为普通程序，于2016年8月19日公开开庭进行了审理，在审理过程中，因被告公司名称变更，原告向本院申请变更诉讼当事人，申请将陕西建工集团第六建筑工程有限公司更名后的陕西建工第六建设集团有限公司作为本案被告，本院依法准许，原告及其诉讼代理人袁娟和被告的诉讼代理人陈一鸣到庭参加了诉讼。本案现己审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付材料租赁费297000.90元。2、判令被告立即将扣件21804个归还原告。若不能归还则按市场价值予以赔偿。3、判令被告赔偿违约金50000元。4、判令被告承担本案诉讼费、保全费、律师代理费。被告因修建西昌市历史风貌中心工地施工项目的需要到原告处就建筑周转材料的租赁事项与原告签订了《建筑材料周转租赁合同》。合同签订后，原告陆续将合同约定的租赁物交付给被告使用，被告也陆续支付了部分租金，归还了部分租赁物。2015年1月在多次催收租金，要求被告归还租赁材料无果的情况下，原告起诉到西昌市人民法院，在庭审过程中，就租金和赔货等问题被告与原告达成口头协议：“被告先行支付原告租金9万元；于2015年年底再支付原告租金10万元；剩余全部租金及赔偿租赁材料款于2016年底前全部付清。”但被告仅支付了9万元租金后，就以各种理由拒绝支付剩余租金。原告无奈只好再次提起诉讼。经统计，被告尚欠原告租金297000.90元（租金计算到2016年5月30日），尚欠扣件21804个未归还。被告的行为严重违反合同约定，根据《建筑材料周转租赁合同》第五条、第六条、第七条的规定，被告需向原告支付违约金。请人民法院依法判决，支持原告的诉请。为支持其诉讼请求，原告向本院提交了以下证据：第一组证据：1、西昌市利丰建筑租赁站营业执照复印件，2、原告身份证复印件，用以证明原告的身份信息。第二组证据：3、《建筑材料周转租赁合同》，用以证明：(1)、原被告双方建立周转材料租赁关系，被告作为承租者有全面履行合同，支付租金的义务。(2)、原告有权力根据合同第六条的约定要求被告支付违约金。(3)、根据第五条的约定，被告应当对租金每月进行结算，被告逾期不来办理结算，视为对原告提供的月租金结算单予以认可。(4)、根据合同第12条的约定，起诉所产生的全部费用由被告承担。4、《钢模板脚手架管及配件租金月结算明细表》七张，5、《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》一张，用以证明被告从原告处租用材料的种类、数量、时间和单价。被告累计在原告处租用钢管106960.5米，已经全部归还。扣件53312个，归还31508个；尚欠21804个。2015年1月22日经双方结算到结算日被告拖欠原告租金金额为312823.9元；2015年1月22日到2016年5月30日期间产生租赁费74177元。6、《租用钢管明细表》及《退还钢管明细表》49张，用以证明被告从原告处租用和退还村料的种类、数量、使用时间明细。被告对原告提供的证据的质证意见为：第一组证据：无异议；第二组证据：我方对该合同的真实性、合法性不予认可，我方项目部根本不存在合同上所盖的印章，上面有个姓杨的签字，我们不清楚他是谁。从该合同可以看出，真正的租赁人是曾圣清，而不是被告。对钢模板明细表的真实性，应由曾圣清来确认，该明细表与我方无关联，被告及项目部既没有签字也没有盖章，因此我方对该证据的三性均有异议。结算明细表上既没有被告签字也没有被告盖章，我方对其证据三性不予认可。对租用和退还钢管明细表，我方对证据三性均有异议，上面多处有曾圣清的签字，与我方无关，曾圣清才是租用钢管扣件的真正人员。被告辩称，第一，被告从未与原告签订建筑材料周转租赁合同。第二，被告从来没有向原告达成口头协议分期支付租金。第三，原告所称21804个扣件在被告处，根本没有此事，被告从未向其租赁任何架管及扣件。本案真实情况是曾圣清承包了我公司所承建的西昌市一环路历史风貌核心区一期工程中的木工、架子工劳务及周转材料施工，为了完成施工，曾圣清向朱三兰租赁了架管、扣件后，也许曾圣清没有完全支付原告租赁费用，原告转而向被告主张租赁费。对于本案，我方认为不该被告承担租赁费的责任，而是该曾圣清承担此责任。为证明其辩解理由成立，被告向本院提供了下列证据：第一组证据：陕西建工第六建设集团有限公司西昌项目部与曾圣清签订的施工合同书复印件，证明陕西六建将西昌市一环路历史风貌核心区一期工程的木工、架子工、周转材料承包给曾圣清；根据施工合同，架管、扣件等建筑材料由曾圣清自己负责；施工合同价款包括架管、扣件等的租赁费用。第二组证据：曾圣清木工组退场结算单复印件，曾圣清木工组结算复印件，证明2014年5月20日、4月15日，被告与曾圣清的木工施工进行结算，被告应当支付曾圣清各种款项2059473.88元。第三组证据：被告支付曾圣清班组工程款凭证及清单复印件，证明被告向曾圣清支付了2056000元工程款。第四组证据：曾圣清的一份承诺书复印件，证明2014年3月23日，曾圣清向被告承诺钢管等租赁费用由其本人自己解决。第五组证据：陕西六建西昌项目部的印章复印件，证明原告提供的租赁合同上所盖印章不是真实的，我们的印章上说明清楚：没有签约权。原告的质证意见为：第一组证据：对该合同的真实性无异议，但对证明力有异议，因为这份合同是被告公司与内部工作人员签订的承包合同，不能对抗原告的证据。该施工合同违反建筑法等相关法律规定，被告方将工程擅自转包、分包给不具备施工资质的曾圣清个人承建施工，因此该份合同不具备法律效力，也不能达到被告的证明目的。第二至三组证据：我方对该证据的三性均有异议，被告是否根据施工合同与曾圣清结算相关的工程费用，是否支付其费用，与本案无任何关系。该证据为被告单方提供，原告不知道也不可能对其证据的真实性进行查实，因此我方对真实性有异议。第四组证据：曾圣清的承诺书，是被告及其内部工作人员的关系，不能作为被告方不承担责任的依据。第五组证据：我方对该印章的证据三性均有异议，这个印章并不能证明加盖在租赁合同上的被告项目部公章不是真实的；该印章与加盖在租赁合同上的印章明细不属于同一枚印章，明显不具备证明其真实性、合法性的证明力；这枚印章的出现，更进一步证实被告在西昌项目上雕刻、使用、允许他人使用多枚印章。经审查，原告和被告所提供的证据真实、合法与本案有关联，能够证明案件事实，本院予以采信。经审理查明：被告在承建的西昌市一环路历史风貌核心区一期工程过程中，设立了工程项目部。该项目部于2013年2月4日与曾圣清签订了一份《木工综合承包施工合同》，将该工程的(塔前广场地下车库、建昌塔、嶲州阁)施工图纸、工程量清单、设计变更、技术核定单、技术经济签证单所包含的所有木工、架子工劳务及周转材料承包给曾圣清组织施工。因工程建设需要，2013年4月25日曾圣清以该陕西建工集团第六建筑工程有限公司西昌项目部的名义与原告签订了《周转材料租赁合同》，租赁原告的周转材料等物资用于该工程的建筑施工。合同对租赁物品的交接、租金的给付方法及时间、违约责任等相关事宜进行了约定。其中第六条约定：乙方定将按时(即每月结束后的六日内)付清每月的租金并不得用押金抵租金。乙方明确承诺守诚信不拖欠，如若逾期未付或未足额付给款，既逾期超过一个月的，自愿承担所欠租金每月5%的违约金。第七条约定：乙方租用周转材料后，如既不偿付租金费、又不退还材料，除必须承担其租金外，并应承担租用材料现行市场价总额壹倍的违约金。甲方可以收回所出租财产。乙方必须无条件退料及赔偿，由此造成一切经济损均由乙方承担(包括案件受理费、保全费、律师费、诉讼费)。该合同加盖了陕西建工集团第六建筑工程有限公司西昌项目部印章。合同签订后，原先按约定将租赁物品交付给被告使用，被告向原告支付了部分租金，但未按合同约定按时支付全部租金，截止2016年5月30日，被告共欠原告租金297000.9元，还有租用的扣件21804个未归还原告。未归还的租赁物品每天产生租金152.62元。经原告多次催收，被告以各种理由拒付，原告向本院提起诉讼。本院认为：被告设立的西昌项目部于2013年2月4日与曾圣清签订的《木工综合承包施工合同》，将承建的西昌市一环路历史风貌核心区一期工程承包给没有建筑工程资质的个人。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。”第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据《民法通则》第一百三十四规定，收缴当事人已经取得的非法所得。”根据上述规定，《木工综合承包施工合同》应为无效合同，曾圣清应为被告承建西昌市一环路历史风貌核心区一期工程的实际施工人。曾圣清为了完成施工任务于2013年4月25日以该陕西建工集团第六建筑工程有限公司西昌项目部的名义与原告签订了《周转材料租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律规定，属有效合同，双方当事人应按照合同的约定履行义务。《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：“企业法人对他的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第五十八条规定：“企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人名义从事的经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。”根据上述法律规定，曾圣清作为被告承建的西昌市一环路历史风貌核心区一期工程的实际施工人，为了完成施工任务，以该项目部的名义与原告签订合同属职务行为，所产生的法律后果应当由被告承担法律责任。被告在租用了原告的建筑机具等物资后，未按合同约定支付租金，应由被告承担相应的法律责任。除应支付所欠的租金外，还应当按照合同约定支付违约金；《中华人民共和国合同法》第六十条一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”第一百一十二条一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原告的诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。因原告未提供其证据证明其支付律师代理费的金额，原告要求被告支付律师代理费的的诉讼请求本院不予支持。被告在辩解中称，“与原告签订租赁合同的是曾圣清，应当由曾圣清承担支付租金及归还租赁物的法律责任。被告的辩解理由不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款，中华人民共和国民法通则》第四十三条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第四条，《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零九条、第一百一十二条一款、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条的规定，判决如下：一、由被告陕西建工第六建设集团有限公司在本判决生效后十日内支付原告西昌市利丰建筑设备租赁站租金297000.9元，2016年6月1日后，按每天152.62元支付租金，至租赁物品归还之日或付清赔偿款之日止；二、由被告陕西建工第六建设集团有限公司在本判决生效后十日内归还原告西昌市利丰建筑设备租赁站租赁物品：扣件21804个，逾期不归还，按照市场价折价赔偿原告的租赁物品损失；三、被告陕西建工第六建设集团有限公司在本判决生效后十日内按照合同约定向原告西昌市利丰建筑设备租赁站支付违约金50000.00元；四、驳回原告西昌市利丰建筑设备租赁站的其他诉讼请求。案件受理费6403.00元，诉讼保全费3050.00元，合计由被告负担9453.00元(此款原告已垫付，被告在履行上述义务时径直给付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。申请执行的期间为两年。审 判 长  赵福来审 判 员  罗 强代理审判员  茅红兵二〇一六年十一月十六日书 记 员  方 云附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民法通则》第四十三条企业法人对他的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第五十八条企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人名义从事的经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据《民法通则》第一百三十四规定，收缴当事人已经取得的非法所得。《中华人民共和国合同法》第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十二条一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”