陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0802民初字9404号原告中国农业银行股份有限公司榆林钟楼支行，住所地陕西省榆林市榆阳区西人民路145号。统一社会信用代码：916108027197551217。法定代表人刘霄，该行行长。委托代理人姬榆平，该公司员工。委托代理人陈芳，陕西正北律师事务所律师。被告榆林市金泉实业有限公司，住所地榆林市榆阳区麻黄梁乡周窑则村。组织机构代码证号：××。法定代表人李增泉，该公司总经理。被告李增泉。被告白召。系被告李增泉之妻。被告李虎平。被告张霞。系被告李虎平之妻。被告张锦杰。被告李彩萍。原告中国农业银行股份有限公司榆林钟楼支行（以下简称农行钟楼支行）与被告榆林市金泉实业有限公司、李增泉、白召、李虎平、张霞、张锦杰、李彩萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案受理后，依法组成合议庭于2016年11月15日公开开庭进行了审理。原告农行钟楼支行的委托代理人姬榆平、陈芳到庭参加了诉讼，被告榆林市金泉实业有限公司、李增泉、白召、李虎平、张霞、张锦杰、李彩萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农行钟楼支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告榆林市金泉实业有限公司偿还原告借款本金240万元及利息；2、判令被告李增泉、白召、李虎平、张霞、张锦杰、李彩萍对上述借款本息承担担保责任；3、判令被告李增泉、白召、李虎平、张霞、张锦杰、李彩萍以其所有的抵押物的拍卖、变卖所得价款优先偿还原告借款本息；4、本案诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费等费用由被告承担。事实与理由：2015年4月17日，原告与被告榆林市金泉实业有限公司签订了流动资金借款合同，合同约定：借款金额为240万元，借款期限一年，自2015年4月17日起至2016年4月16日止，借款用途为购树苗，借款利率按照合同签订日所对应的人民银行同期同档次基准利率基础上浮20%。浮动利率调整以六个月为一周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率。贷款人应按月结息，结息日为每月20日，若未按照合同约定的期限归还本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。合同另对提款、贷款支付、还款事宜、借款凭证、担保事项、法律责任、争议解决等事项等均予以明确约定。同日，原告与被告李增泉、白召签订了保证合同，约定李增泉、白召自愿为上述借款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起二年。同日，原告与被告李增泉、白召、李虎平、张霞、张锦杰、李彩萍、签订了抵押合同，约定李增泉以其名下的位于榆林市西沙文化路东青山中路北长青小区11幢1单元601号房产（房屋所有权证号0076196）、位于榆林市长城北路刘惠沙湾利民小区2幢1-201号房产（房屋所有权证号0023741）及位于榆林市西沙航宇路西农业局家属院-1、-2、-3号房产（房屋所有权证号0006153），张锦杰、李彩萍以其共有的位于榆林市西沙航宇路东宝丰巷东九排3号1号房产（房屋所有权证号0054121），李虎平以其名下的位于榆林市东沙兴中路北-1、-2号房产（房屋所有权证号0012271）为被告榆林市金泉实业有限公司在原告处的上述借款提供抵押担保。并办理了抵押财产登记手续。上述合同签订后，原告依约将款项打入被告榆林市金泉实业有限公司的账户内。现借款期限已届满，被告未按约定向原告偿还借款本息。经原告多次催要未果，为此，原告诉至本院，提出上述诉讼请求。原告围绕诉讼请求依法提交了流动资金借款合同、借款凭证、抵押合同、房地产抵押清单、房产证、他项权利证、保证合同、利息证明等证据，经审查，对原告提供的全部证据，本院予以确认并在卷佐证，证明原告所述事实属实。本院认为，原告农行钟楼支行与被告榆林市金泉实业有限公司签订了流动资金借款合同，与被告李增泉、白召签订的保证合同，及原告农行钟楼支行与被告李增泉、白召、李虎平、张霞、张锦杰、李彩萍签订的抵押合同，均系双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，依法均应确认为有效合同。合同签订后，原告按时向被告榆林市金泉实业有限公司发放了借款240万元，被告榆林市金泉实业有限公司理应按照合同约定按时向原告偿还借款，合同到期后，被告不能按期履行还款义务，已构成违约，应承担继续履行的违约责任，故在借款期限届满后，该被告应向原告清偿所有剩余借款本金及合同约定的利息。被告李增泉以其名下的位于榆林市西沙文化路东青山中路北长青小区11幢1单元601号房产（房屋所有权证号0076196）、位于榆林市长城北路刘惠沙湾利民小区2幢1-201号房产（房屋所有权证号0023741）及位于榆林市西沙航宇路西农业局家属院-1、-2、-3号房产（房屋所有权证号0006153），张锦杰、李彩萍以其共有的位于榆林市西沙航宇路东宝丰巷东九排3号1号房产（房屋所有权证号0054121），李虎平以其名下的位于榆林市东沙兴中路北-1、-2号房产（房屋所有权证号0012271）为被告榆林市金泉实业有限公司在原告处的上述借款提供抵押担保并依法进行了抵押登记，该抵押行为系当事人真实意思表示，合法有效，如被告榆林市金泉实业有限公司不能履行债务，原告作为抵押权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告李增泉、白召自愿为榆林市金泉实业有限公司的借款向原告提供连带责任保证，但未约定保证份额，应当互负连带清偿责任，原告要求被告李增泉、白召承担连带保证责任符合双方约定，依法予以支持。被告李增泉、白召承担了保证责任后，有权向被告榆林市金泉实业有限公司追偿。原告诉请被告支付鉴定费、保全费、评估费、拍卖费的诉讼请求，无事实依据支持，依法应予驳回。原告诉请被告支付复利的诉讼请求，因无法律依据予以支持，依法予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，由被告榆林市金泉实业有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司钟楼支行借款本金人民币240万元及利息（从2016年11月14日起至款付清之日止，年利率按9.63%计算），并支付2016年11月14日前产生的利息119904元。二、原告中国农业银行股份有限公司钟楼支行对被告李增泉名下的位于榆林市西沙文化路东青山中路北长青小区11幢1单元601号房产（房屋所有权证号0076196）、位于榆林市长城北路刘惠沙湾利民小区2幢1-201号房产（房屋所有权证号0023741）及位于榆林市西沙航宇路西农业局家属院-1、-2、-3号房产（房屋所有权证号0006153），被告张锦杰、李彩萍共有的位于榆林市西沙航宇路东宝丰巷东九排3号1号房产（房屋所有权证号0054121），被告李虎平名下的位于榆林市东沙兴中路北-1、-2号房产（房屋所有权证号0012271），在抵押的价值范围内均享有优先受偿的权利。三、被告李增泉、白召就上述借款本息互负连带还款责任。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司钟楼支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36540元，由被告榆林市金泉实业有限公司、李增泉、白召、李虎平、张霞、张锦杰、李彩萍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审 判 长  刘建军审 判 员  刘 晶人民陪审员  常四娃二〇一六年十一月十九日书 记 员  纪雄雄