安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0103民初2264号原告：合肥市中小企业融资担保有限公司，住所地安徽省合肥市阜南路169号东怡金融广场B座24层。法定代表人：罗志明，执行董事。委托诉讼代理人：郑婉芬，合肥市中小企业融资担保有限公司员工。委托诉讼代理人：李毅刚，北京中银（合肥）律师事务所律师。被告：合肥市盛臣大富豪餐饮有限责任公司，住所地安徽省合肥市长江西路与玉兰大道交叉口。法定代表人：徐华，执行董事。被告：徐华，女，1967年6月13日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区，被告：安徽省好世界投资发展有限责任公司，住所地安徽省合肥市蜀山区长江西路。法定代表人：徐华，执行董事。被告：安徽省盛臣大富豪餐饮有限责任公司，住所地安徽省合肥市高新开发区长江西路与玉兰大道交叉口法定代表人：夏菊芳，执行董事。以上四被告共同委托诉讼代理人：胡胜，安徽天瑞律师事务所律师。被告：安徽仙满楼餐饮管理集团有限责任公司，住所地安徽省合肥市庐阳区蒙城北路。法定代表人：张燕华，执行董事。委托诉讼代理人：苏平，该公司职工。原告合肥市中小企业融资担保有限公司（以下简称中小担保公司）与被告合肥市盛臣大富豪餐饮有限责任公司（以下简称合肥盛臣公司）、徐华、安徽省好世界投资发展有限责任公司（以下简称好世界公司）、安徽省盛臣大富豪餐饮有限责任公司（以下简称安徽盛臣公司）、安徽仙满楼餐饮管理集团有限责任公司（以下简称仙满楼集团）追偿权纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中小担保公司委托诉讼代理人郑婉芬、李毅刚，被告合肥盛臣公司、徐华、好世界公司、安徽盛臣公司委托诉讼代理人胡胜、被告仙满楼集团委托诉讼代理人苏平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中小担保公司向本院提出诉讼请求：1.合肥盛臣公司向原告返还代偿款10850050.57元（其中贷款本金9997991元、利息237523.26元、罚息614536.31元），并支付违约金36166.84元（以还款金额10850050.57元为基数按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算,自2016年4月1日暂算至2016年4月5日止，之后顺延计算至款清时止）共计10886217.41元；2.合肥盛臣公司承担原告为实现债权而支出的律师代理费142290元；3.原告对抵押物（合肥市××区长××路××号的房产）在上述债务范围内享有优先受偿权；4.徐华、好世界公司、安徽盛臣公司、仙满楼集团对上述第1、2项债务承担连带保证责任；5.本案全部诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2014年10月8日，合肥盛臣公司与合肥科技农村商业银行股份有限公司琥珀支行（以下简称科农行琥珀支行）签订《人民币资金借款合同》，约定借款金额1000万元，借款期限12个月，还对借款利息、违约责任等权利义务作出了明确的约定。科农行琥珀支行要求合肥盛臣公司提供担保，合肥盛臣公司与原告签订《委托担保协议》，约定由原告为其提供担保，并对违约责任、诉讼管辖进行了明确约定。同时，原告与科农行琥珀支行签订《保证合同》，为合肥盛臣公司与科农行琥珀支行签订的借款合同项下的借款本息提供连带保证责任担保。2014年10月8日，原告与好世界公司签订《反担保抵押合同》，约定由好世界公司以其名下的合肥市××区长××路××号的房产提供抵押担保，并于当天办理了抵押登记，抵押担保的范围为上述合同项下的借款本金、利息、罚息以及诉讼费、律师费等原告实现债权的费用。另原告与徐华、好世界公司、安徽盛臣公司、仙满楼集团于2014年10月8日签订《反担保保证合同》，约定徐华、好世界公司、安徽盛臣公司、仙满楼集团自愿为原告与科农行琥珀支行签订的《保证合同》提供反担保保证，反担保范围为主债权项下的借款本金、利息、罚息及原告实现债权的一切费用，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。上述合同签订后，科农行琥珀支行发放了借款1000万元，后合肥盛臣公司无法按期偿还借款及利息，原告为其代偿借款本金9997991元、利息237523.26元及罚息614536.31元。后原告多次催要未果，为此，诉至法院要求判如所请。合肥盛臣公司、徐华、好世界公司、安徽盛臣公司辩称：代偿事实没有异议，双方一直在进行协商，希望能够协商解决。诉请没有异议。仙满楼集团辩称：诉请没有异议。原告围绕其诉讼请求依法提交了下列证据：《人民币资金借款合同》、《委托担保协议》、《保证合同》、《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》、合肥科技农村商业银行借款凭证、代偿证明、付款凭证、聘请律师合同、律师费发票及转账凭证。被告均未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原告诉称代偿10850050.57元的事实予以认定。《委托担保协议》中双方约定“自代偿之日起按照代偿额的银行同期贷款利率4倍向乙方（合肥盛臣公司）收取违约金”，《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》约定的担保、保证范围包含违约金的事实本院予以认定。本院认为，涉案合同系签约各方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。中小担保公司依约为合肥盛臣公司代偿借款本息10850050.57元，合肥盛臣公司应当依约支付相应代偿款项，并依照合同约定支付同期银行贷款利率4倍的违约金，对该诉请予以支持。好世界公司应当依照合同约定以其名下的合肥市××区长××路××号的房产承担抵押担保责任。徐华、好世界公司、安徽盛臣公司、仙满楼集团亦应当依照合同约定对合肥盛臣公司的债务承担连带保证责任，其中包括对违约金亦应当依照约定承担连带保证责任。中小担保公司诉请的律师代理费，双方合同约定明确，且中小担保公司已经实际支付，没有超过律师费收费标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条规定，判决如下：一、被告合肥市盛臣大富豪餐饮有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥市中小企业融资担保有限公司代偿款10850050.57元及违约金36166.84元（以代偿金额10850050.57元为基数按照中国人民银行同期贷款利率的四倍自2016年4月1日暂算至2016年4月5日，之后顺延计算至款清时止）；二、被告合肥市盛臣大富豪餐饮有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥市中小企业融资担保有限公司律师费142290元；三、如被告合肥市盛臣大富豪餐饮有限责任公司未按上述第一、二项规定期限履行义务，原告合肥市中小企业融资担保有限公司可以被告安徽省好世界投资发展有限责任公司所有的位于合肥市蜀山区的房产折价，或者以拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；四、被告徐华、安徽省好世界投资发展有限责任公司、安徽省盛臣大富豪餐饮有限责任公司、安徽仙满楼餐饮管理集团有限责任公司对被告合肥市盛臣大富豪餐饮有限责任公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费88211元、财产保全费5000元，由被告合肥市盛臣大富豪餐饮有限责任公司、徐华、安徽省好世界投资发展有限责任公司、安徽省盛臣大富豪餐饮有限责任公司、安徽仙满楼餐饮管理集团有限责任公司共同负担；公告费400元，由被告安徽仙满楼餐饮管理集团有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  张 伟人民陪审员  杨开德人民陪审员  卢立生二〇一六年十一月二十九日书 记 员  许福林附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。