四川省盐亭县人民法院民 事 判 决 书(2016)川0723民初1946号原告：韩亚军，男，1956年12月14日出生，汉族，住四川省射洪县。被告：韩家彦，男，1926年9月27日出生，汉族，盐亭中学退休教师，住盐亭县云溪镇北街*组*号，现住。委托诉讼代理人：杨智，四川川北律师事务所律师。委托诉讼代理人：李进，四川川北律师事务所实习律师。原告韩亚军与被告韩家彦共有纠纷一案，本院于2016年7月25日立案后，依法由审判员ＸＸ适用简易程序于2016年8月30日公开开庭进行了审理，原告韩亚军、被告韩家彦及其委托诉讼代理人杨智、李进到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告韩亚军向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告位于盐亭县产权人为韩家彦的砖木结构房产（面积34.67㎡）被拆迁后的损失赔偿款74163.6元；2、判令被告支付“5.12”地震后房屋补助金11500元；3、诉讼费由原、被告共同承担。事实和理由：被告与前妻雷啟莲共生育四子，雷啟莲生前系盐亭县麻秧乡3村农民，被告系盐亭中学教师。1978年原告被招收为盐亭中学校办工厂工人，与被告共同居住在学校，期间原告所挣工资全交由被告管用。1982年6月30日，原、被告共同出资1600元，以被告名义购买云溪镇孙家湾孙家成砖木结构瓦房一间，并予公证。2010年3月4日，原告与胞兄弟韩东和、韩天兴及被告办理公证，房屋产权一半属于原告所有，2010年2月3日，被告所立遗嘱公证，也证明该房屋另一半产权属原告所有。由于城市改造，2009年11月27日，被告与四川辰东投资有限责任公司红日佳苑项目部签订房屋改（扩）建协议，该房于2010年1月拆除，但一直未修建。2015年6月4日，盐亭县人民法院判决由四川辰东房地产开发有限责任公司赔偿被告148327.20元。同时，被告领取了23000元的房屋补助款。上述款项和金额至今未予分割。请求法院依法判决，支持原告所请。在审理过程中，原告韩亚军将上述诉讼请求第一项变更为：判令从被告韩家彦被拆迁房屋损失赔偿款中分割给属于原告韩亚军的份额74163.60元。被告韩家彦辩称，原告所主张的事实和理由不能成立，应当驳回原告的诉讼请求。理由是：1、盐亭县人民法院的判决查明房屋的所有权人为被告，履行合同是被告，盐亭县人民法院已经判决对四川辰东房地产开发有限责任公司的债权归被告所有，不存在原告的份额。2、该案已经已经进入执行程序，原告应在执行程序中提出异议，或主张再审；3、灾后重建补助金，法院已经查明该款属于开发商领取，不属于本案分割项目；4、原告提出的几次公证，从程序上说，缺少了韩南平，虽然韩南平已经去世，但韩南平还有一个儿子，可以发生代位继承。4、原告诉称的与被告共同生活，所挣的钱由被告支配，在原告前次起诉时，原告未举出任何证据证明，而且购买房屋时出具的收据上收到的是被告的房款，不是原、被告共同交纳的房款，原告主张的共有不能证明。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告韩家彦退休前系盐亭中学教师。被告韩家彦与前妻雷啟莲结婚后生育韩东和、韩南平（2001年病故）、韩亚军、韩天兴，雷啟莲生前生活居住在盐亭县，雷啟莲于2005年病逝。原告韩亚军于1978年到盐亭中学校办工厂工作。1982年7月，被告韩家彦以1600元的价款在盐亭县社）购买孙家成砖木结构房屋一间，面积为34.67平方米，于1983年9月1日以被告韩家彦的名义过契，于1989年1月以被告韩家彦的名义办理房屋产权证。2006年10月，被告韩家彦与胡淑君再婚。2009年11月27日，被告韩家彦与四川辰东投资有限责任公司红日佳苑项目部签订“房屋改（扩）建协议”，约定由四川辰东投资有限责任公司红日佳苑项目部赔付51.40平方米的房屋。2009年12月底前，以被告韩家彦名义登记的房屋被拆除。后因四川辰东投资有限责任公司红日佳苑项目部迟迟未将房屋建成，被告韩家彦等人起诉请求解除与四川辰东投资有限责任公司红日佳苑项目部的协议，并赔偿损失。本院于2015年6月4日判决解除合同，由四川辰东房地产开发有限责任公司（由四川辰东投资有限责任公司改名）赔偿被告韩家彦房屋损失123360元、租房损失22500元、违约金2467.20元共计148327.20元。现该案已由被告韩家彦申请执行，本院执行局对该执行案件在终结本次执行中。2010年1月18日，被告韩家彦自书遗嘱：我和韩亚军在孙家湾购有一处房产，木石结构（已拆），待建好后，我的部分房产由韩亚军继承。韩东和顶班兴家，韩亚军继承遗产，两人对父亲的养老经费均负有责任（每年酌情付给）。2010年1月26日，被告韩家彦在盐亭县公证处立遗嘱，主要内容为：在我前妻雷啟莲于2005年因病去世后，我与胡淑君于2006年10月16日在盐亭县民政办登记结婚。我和前妻雷啟莲与三子韩亚军共同出资在盐亭县孙家湾购有房屋一间。现我年事已高，为了避免在我去世后产生不必要的家庭纠纷，特立此遗嘱如下：一、因上述房屋系我和前妻雷啟莲与三子韩亚军共同购买，所以我与前妻雷啟莲拥有上述房屋一半的产权，另一半产权属韩亚军所有……。盐亭县公证处对上述遗嘱进行了公证。2010年2月4日，韩东和、韩亚军、韩天兴在盐亭县公证处对被继承人雷啟莲的继承权进行公证，在公证书查明事实第二项载明：继承人韩东和、韩亚军、韩天兴向本处申请继承被继承人雷啟莲为其生前与丈夫韩家彦和其三子韩亚军共有房屋一间（房屋产权证编号：盐所字第××号，砖木结构、层数一层，建筑面积34.67平方米；其中一半产权属于韩亚军所有）……。同时查明，根据原告韩亚军提供的盐亭县文同社区居委会证明，被告韩家彦已经领取“5.12”地震房屋补助资金23000元。审理过程中，原告韩亚军放弃对本院（2014）盐民初字第1320号民事判决书中判决的应当由四川辰东房地产开发有限责任公司赔偿给被告韩家彦的租房费用及领取的灾后房屋补助金分割的请求。上述事实，有当事人的陈述、1982年6月30日“卖房文约”1983年9月2日公证书、2009年11月27日房屋改（扩）建协议、本院（2014）盐民初字第1320号民事判决书、2010年2月3日、2010年2月4日公证书、本院（2015）盐执字第993号执行案件受理通知书等证据证实。本院认为，本案的争执焦点为原告韩亚军是否对原以被告韩家彦的名义购买的原属孙家成所有的房屋具有份额。原告韩亚军在本案审理过程中虽未提供直接证据证明在1982年以被告韩家彦的名义购买原属孙家成所有的房屋有自己出资，但被告韩家彦在2010年1月26日立遗嘱时明确了其购买的房屋“另一半产权属韩亚军所有”，该遗嘱经过公证，在2010年2月4日盐亭县公证处韩东和、韩亚军、韩天兴申请公证的公证书上，也明确原购买的房屋其中一半产权属于韩亚军所有，上述两份经过公证的文书证明的内容，说明原告韩亚军对1982年以被告韩家彦名义购买的拥有一半份额。因此，原告韩亚军对已被拆除的房屋拥有一半份额主张成立，本院予以采信。由于诉争房屋已于2009年12月底被拆除，本院于2014年6月4日判决由四川辰东房地产开发有限责任公司赔偿给被告韩家彦房屋损失123360元、租房损失22500元、违约金2467.20元，该案尚未执行，对被告韩家彦名义享有的权利应当进行分割。由于判决书中对租房费用的赔偿分割请求原告韩亚军已经表示放弃，租房损失不再分割。对于四川辰东房地产开发有限责任公司应当赔偿给被告韩家彦的房屋损失123360元、违约金2467.20元，原告韩亚军享有一半的份额。对于原告韩亚军提出的被告韩家彦领取的灾后重建补助金23000元，原告韩亚军表示不再主张，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条之规定，判决如下：一、本院（2014）盐民初字第1320号民事判决书判决的应由四川辰东房地产开发有限责任公司赔偿给被告韩家彦的房屋损失123360元、违约金2467.20元共计125827.20元中，原告韩亚军享有62913.60元；二、驳回原告韩亚军的其他诉讼请求。根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，本案收取案件受理费1654元，由原告韩亚军负担827元，由被告韩家彦负担827元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审判员 何 勇二〇一六年十一月二十八日书记员 黄宜欣