浙江省平阳县人民法院民 事 判 决 书(2016)浙0326民初4304号原告：浙江平阳农村商业银行股份有限公司，住所地温州市平阳县鳌江镇吉祥路100号。法定代表人：王光领，董事长。委托代理人：周大松、李友超，均系该行员工。被告：陈凡，男，1973年12月23日出生，汉族，住温州市平阳县。被告：章华蓉，女，1974年4月29日出生，汉族，住温州市平阳县。被告：陈海荣，男，1975年1月8日出生，汉族，住杭州市下城区。原告浙江平阳农村商业银行股份有限公司诉被告陈凡、章华蓉、陈海荣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案后，依法组成合议庭，于2016年11月25日公开开庭进行审理。原告浙江平阳农村商业银行股份有限公司的委托代理人周大松、李友超到庭参加诉讼，被告陈凡、章华蓉、陈海荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告浙江平阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告陈凡、章华蓉偿还原告借款本金750万元及合同约期内利息61312.25元、罚息（以未还本金为基数，从2016年2月16日起按月利率1.53%计算至判决确定履行之日止）、期内利息复利（以61312.25元为基数，从2016年2月16日起按月利率1.53%计算至判决确定履行之日止）；2.若被告陈凡、章华蓉未按期履行上述债务，原告有权就被告陈凡、章华蓉所有的坐落于平阳县水头镇泾川东路XX号、水头镇林川路X号、X号、X号、X号房屋经依法变价后所得价款在1180万元范围内享有优先受偿权；3.被告陈海荣对上述债务承担连带偿还责任；4.本案实现债权费用由被告承担。事实与理由：2013年4月17日，被告陈凡、章华蓉与原告签订《最高额抵押合同》（合同号：8591320130001997），约定：被告陈凡、章华蓉以其所有的坐落于平阳县水头镇泾川东路XX号、水头镇林川路X号、X号、X号、X号房屋作为被告陈凡自2013年4月17日起至2016年4月16日期间向原告借款的抵押物，并于同日办理抵押登记手续，登记债权金额为1180万元。2014年4月23日，被告陈凡与原告签订《个人借款合同》（8591120140013258），约定：借款金额800万元，借款期限自2014年4月23日起至2015年4月5日，月利率为0.948%，按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期罚息、复利按月利率1.422%计收。后被告陈凡于2015年3月24日偿还借款本金50万元。2015年3月20日，被告陈海荣向原告出具《保证函》，约定：被告陈海荣自愿对被告陈凡在2015年3月20日起至2016年2月15日期间内最高融资限额为750万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证范围包括债权本金、利息、违约金等实现债权的费用。保证期限自借款期限届满之日起二年。2015年3月24日，被告陈凡、章华蓉与原告签订《展期还款协议》，约定：《个人借款合同》（8591120140013258）项下借款予以展期，展期金额750万元，展期利率1.02%，展期还款日为2016年2月15日，其余内容按原合同执行。被告陈凡于2014年5月21日起至2016年3月21日合计支付利息1619807.75元，现借款期限届满，借款本金750万元及剩余期内利息61312.25元、罚息及期内利息复利至今未予偿还。被告陈凡、章华蓉、陈海荣均未作答辩。原告浙江平阳农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了原告企业法人营业执照、法定代表人身份证明书、金融机构许可证、被告身份证、结婚证、最高额抵押合同、房产证、土地证、房屋他项权证、借款确认书、借款申请书、个人借款合同、保证函、展期还款协议作为证据。本院组织当事人进行了质证。被告陈凡、章华蓉、陈海荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。原告提交证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。被告陈凡、章华蓉、陈海荣均未在本院指定的举证期限内提交证据。本院查明本案事实与原告诉请中陈述一致。另查明，2015年8月12日，平阳县农村信用合作联社名称变更为浙江平阳农村商业银行股份有限公司。被告陈凡与被告章华蓉于1999年2月22日登记结婚。2013年4月10日，被告章华蓉向原告出具借款确认书，自愿对被告陈凡在2013年4月10日至2016年4月16日期间向原告借款予以确认并承担清偿责任。本院认为，原告浙江平阳农村商业银行股份有限公司与被告陈凡、章华蓉、陈海荣签订的《个人借款合同》、《展期还款协议》、《借款借据》、《最高额抵押合同》及《保证函》，合同主体适格，双方当事人意思表示真实，依法予以确认。现借款期限届满，被告陈凡未按约偿还借款本息，已构成违约，现原告要求被告陈凡偿还借款本金750万元及期内利息61312.25元、罚息及期内利息复利，于法有据，本院予以支持。罚息应以未还本金为基数，从2016年2月16日起按月利率1.53%计算至判决确定履行之日止，期内利息复利应以61312.25元为基数，从2016年2月16日起按月利率1.53%计算至判决确定履行之日止。本案债务发生于被告章华蓉与被告陈凡夫妻关系存续期间，且被告章华蓉向原告出具确认书对涉案债务予以确认，应认定为夫妻共同债务。现原告要求被告章华蓉对上述债务承担共同偿还责任，于法有据，本院予以支持。被告陈凡、章华蓉自愿提供其所有的坐落于平阳县水头镇泾川东路XX号、水头镇林川路X号、X号、X号、X号房屋作为涉案借款的抵押物，并依法办理了抵押登记手续，应承担抵押担保责任。原告有权在最高额抵押合同约定的抵押担保债权额度内就上述抵押物经依法变价后所得价款优先受偿。被告陈海荣自愿向原告出具《保证函》，对被告陈凡在2015年3月20日起至2016年2月15日期间内最高融资限额为750万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，但涉案贷款发放时间为2014年4月24日，在保证函约定的期限内原告没有向被告陈凡发放新的贷款。现原告要求被告陈海荣对涉案借款提供连带偿还责任，依据不足，本院不予支持。被告陈凡、章华蓉、陈海荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告陈凡、章华蓉于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江平阳农村商业银行股份有限公司借款本金750万元及利息[期内利息为61312.25元，罚息（以未还本金为基数，从2016年2月16日起按月利率1.53%计算至判决确定履行之日止），期内利息复利（以61312.25元为基数，从2016年2月16日起按月利率1.53%计算至判决确定履行之日止）］。二、若被告陈凡、章华蓉未按期履行上述债务，原告有权以折价、拍卖或变卖被告陈凡、章华蓉所有的坐落于平阳县水头镇泾川东路XX号房屋（房屋所有权证号：平阳县房权证水头镇字第××号；国有土地使用权证号：平国用（2003）字第3-440号）、坐落于平阳县水头镇林川路X号房屋（房屋所有权证号：平阳县房权证水头镇字第××号；国有土地使用权证号：平国用（2003）字第3-438号）、坐落于平阳县水头镇林川路X号房屋（房屋所有权证号：平阳县房权证水头镇字第××号；国有土地使用权证号：平国用（2003）字第3-443号）、坐落于平阳县水头镇林川路X号房屋（房屋所有权证号：平阳县房权证水头镇字第××号；国有土地使用权证号：平国用（2003）字第3-445号）、坐落于平阳县水头镇林川路X号房屋（房屋所有权证号：平阳县房权证水头镇字第××号；国有土地使用权证号：平国用（2003）字第3-439号）的所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（合同号：8591320130001997）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额1180万元为限；三、驳回原告浙江平阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64729元，由陈凡、章华蓉、陈海荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。审 判 长  徐澄钊人民陪审员  黄纪安人民陪审员  陈立铜二〇一六年十一月二十八日代书 记员  朱诗亮