湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(2016)湘1081民初120号原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地：资兴市阳安路。法定代表人：张仲和，系该公司董事长。委托诉讼代理人：赵欢欢，湖南星河律师事务所律师，特别授权。被告：凌伟祥，现去向不明。被告：王伍英（被告凌伟祥之妻），现去向不明。原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告凌伟祥、被告王伍英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月27日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月16日公开开庭进行了审理，原告资兴农商银行的委托诉讼代理人赵欢欢到庭参加诉讼，被告凌伟祥、被告王伍英经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告资兴农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告凌伟祥于2014年9月16日签订的“最高额借款合同”；2.判令被告凌伟祥、被告王伍英立即偿还原告借款本金480万元及赔偿利息损失138206.67元，合计4938206.67元（利息计算至2016年1月5日，以后的利息计算至本案借款付清之日止）；3.判令被告凌伟祥、被告王伍英承担实现债权花费的律师代理费15万元；4.判令被告凌伟祥、被告王伍英用“郴房权证北湖字第X号”、“郴房权证市测区字第Y号”、“郴房权证北湖字第Z号”的三处房产承担抵押担保责任，原告对处置该三处房产所得价款，享有优先受偿权；5.判令本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2014年9月16日，被告凌伟祥因做煤生意需要资金周转与原告签订了“最高额借款合同”，双方约定，被告凌伟祥向原告借款480万元，借款期限为36个月，借款到期日为2017年9月18日，月利率8.7125‰，按月结息。同时，被告凌伟祥、被告王伍英向原告出具“抵押承诺书”，与原告与签订了“最高额抵押合同”，承诺用“郴房权证北湖字第X号”、“郴房权证市测区字第Y号”、“郴房权证北湖字第Z号”的三处房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年9月18日，被告凌伟祥与原告又签署了“借款借据”。依照约定，原告向被告凌伟祥发放了贷款480万元，被告凌伟祥实际提款。借款到期后，被告凌伟祥未按照双方的约定还付本息。被告王伍英在“共同债务人保证承诺书”上签字，承诺为该笔借款的共同债务人，又与被告凌伟祥系夫妻关系，该笔贷款发生在两被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告王伍英应当承担共同还款责任。被告凌伟祥、被告王伍英未答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交下列9份证据：1、原告营业执照，拟证明原告的主体资格；2、被告凌伟祥、被告王伍英的身份证、结婚证，拟证明被告凌伟祥、被告王伍英的基本情况以及二人系夫妻关系；3、借款申请书，拟证明被告凌伟祥、被告王伍英因做煤炭生意需要资金周转向原告申请贷款；4、共同债务承诺书，拟证明被告王伍英为本案借款的共同债务人；5、抵押承诺书，拟证明被告凌伟祥、被告王伍英承诺为本案借款提供房产抵押的事实；6、最高额借款合同，拟证明原告与被告凌伟祥签订了《最高额借款合同》，约定：借款本金480万元，借款期限为36个月，月利率为8.7125‰，按月结息。同时约定了被告逾期未还款，应当承担催讨欠款的律师代理费等所有费用，及合同约定的双方其他权利与义务；7、借款借据、利息清单，拟证明原告已将贷款480万元发放给了被告凌伟祥及被告凌伟祥欠原告借款本金及相应利息的事实；8、最高额抵押合同，拟证明被告凌伟祥、被告王伍英与原告签订了《最高额抵押合同》，约定用房产为本案借款提供抵押担保及原、被告关于抵押担保的其他约定；9、他项权证、房屋所有权证，拟证明被告提供的抵押房产已经办理抵押登记的事实。经过举证、质证及本院审查认证，本院认为原告所提交的9份证据均真实、合法，且与本案有关联，故本院对原告提交的9份证据均依法予以采信并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司系原资兴市农村信用合作联社改制而成。被告凌伟祥与被告王伍英系夫妻关系。2014年9月16日，被告凌伟祥因做煤生意需要资金周转与原告签订了“最高额借款合同”，双方约定，被告凌伟祥向原告借款480万元，借款期限为36个月，借款到期日为2017年9月18日，月利率8.7125‰，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。被告凌伟祥、被告王伍英自愿用夫妻共有的“郴房权证北湖字第X号”、“郴房权证市测区字第Y号”、“郴房权证北湖字第Z号”的三处房产为本案借款提供抵押担保责任，与原告签订“最高额抵押合同”，并办理了抵押登记。2014年9月18日，被告凌伟祥又与原告签署了“借款借据”。依照约定，原告向被告凌伟祥发放了贷款480万元，被告凌伟祥实际提款。被告凌伟祥借款后，除将借款利息偿还至2015年9月17日外，借款本金480万元及其余利息未还付。经原告多次催讨，被告依然未按合同的约定履行还款的义务。诉讼中，因原告申请，本院经审查后对被告的上述抵押财产采取了保全措施。本院认为，被告凌伟祥与原资兴市农村信用合作联社于2014年9月16日签订的“最高额借款合同”合法有效。合同生效后，原告依照合同的约定向被告凌伟祥发放了贷款480万元，原、被告间由此形成的金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。合同生效后，被告凌伟祥未按照约定全面履行还付到期利息的义务，其行为已构成违约。现原告依照合同的约定要求解除与被告凌伟祥于2014年9月16日签订的“最高额借款合同”,并返还原告借款本金480万元及赔偿利息损失，对原告的该诉讼请求，本院依法予以支持；被告王伍英在被告凌伟祥与原告签订“最高额借款合同”时与被告凌伟祥系夫妻关系，且被告王伍英未提供证据证明该债务系被告凌伟祥的个人债务，该债务应认定为两被告的夫妻共同债务，故被告王伍英对被告凌伟祥向原告的借款本金480万元及到期利息应承担共同偿还责任；被告凌伟祥、被告王伍英自愿用夫妻共有的“郴房权证北湖字第X号”、“郴房权证市测区字第Y号”、“郴房权证北湖字第Z号”的三处房产为本案借款提供抵押担保责任，与原告签订了“最高额抵押合同”，并办理了抵押登记。故对原告要求被告凌伟祥、被告王伍英以抵押的房产承担抵押担保责任的诉讼请求，本院依法予以支持；借款时，原、被告虽然约定如果被告未如约履行还款义务，应承担实现债权的相关费用，但在诉讼中，原告未能提交相关证据证实已花费实现债权的律师代理费，故对原告要求被告凌伟祥、被告王伍英承担实现债权所花的律师代理费用等诉讼请求，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款（一）项、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司与被告凌伟祥于2014年9月16日签订的“最高额借款合同”；二、被告凌伟祥、被告王伍英在本判决生效之日起十日内向原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司返还借款本金480万元及赔偿利息损失138206.67元，总计4938206.67元（利息按照合同约定的利率自2015年9月18日起计算至2016年1月5日，以后的利息计算至本案借款还清之日止）；三、被告凌伟祥、被告王伍英用夫妻共有的“郴房权证北湖字第X号、郴房权证市测区字第Y号、郴房权证北湖字第Z号”三处房产承担抵押担保责任。在被告凌伟祥、被告王伍英不履行还款义务时，原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司可以申请处置被告凌伟祥、被告王伍英的抵押物，所得价款，优先受偿；不足部分，由被告凌伟祥、被告王伍英继续偿还；四、驳回原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46305元，保全费5000元，公告费560元，总计51865元，由被告凌伟祥、被告王伍英负担。如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长  秦 艳人民陪审员  樊田文人民陪审员  黄丰辉二〇一六年十一月十七日书 记 员  刘 桥附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款（一）项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。