重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0117民初字8026号原告：重庆市合川区金泰建筑设备租赁站，住所地重庆市合川区北部再生资源回收利用基地1区76号，组织机构代码L2892773-2。经营者：唐勇，男，1963年11月17日出生，汉族，住重庆市合川区。委托代理人：杨文清，男，1965年8月3日出生，汉族，该租赁站合伙人，住重庆市合川区。委托代理人：陈旭，重庆百君（合川）律师事务所律师。被告：唐德智，男，1980年9月28日出生，汉族，住重庆市合川区。被告：谢恋娜，女，1985年3月23日出生，汉族，住址同上。原告重庆市合川区金泰建筑设备租赁站（以下简称“金泰租赁站”）与被告唐德智、谢恋娜建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金泰租赁站的委托代理人杨文清、陈旭，被告唐德智、谢恋娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金泰租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间于2014年2月20日签订的《重庆市合川区金泰建筑设备租赁站租赁合同》；2、请求人民法院依法判决被告向原告支付设备租金108143.08元及设备损失费169976元，从2016年7月1日起至还清租金之日止的资金占用利息（以278119.08元为基数，利率按月利率2%计算，时间从2016年7月1日起至所欠金额付清为止）；3、判决被告承担违约金10000元；4、判决被告支付本案原告委托律师代理费16000元；以上金额共计304119.08元。事实和理由：二被告在签订合同时系夫妻关系。原、被告于2014年2月20日签订的《重庆市合川区金泰建筑设备租赁站租赁合同》，合同约定由原告出租架管、扣件、可调支座给被告，租金结算采用按月结算和完工结算并存的方式，当乙方出现拖欠租金，在二个月内的宽限期还未结清欠款，从结算之日起按结算欠款总额的3%计算月资金利息至结清之日止，乙方出现违约，甲方有权解除合同，同时合同约定被告不按时支付租金除要承担资金占用利息外同时还应当承担违约金10000元。2016年6月30日双方对租金及设备损失进行了结算，结算价款为278119.08元（包括租金、设备损失）。原告认为，原被告签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。2016年6月30日，原、被告就对租金及设备损失进行了结算，明确了金额，被告应当积极履行期支付租金义务，但被告至今未履行。被告的行为已经违反合同的约定，按照合同第三项第三、四款的规定被告应当支付原告租金占用利息及违约金，二被告在签订合同时系夫妻关系，因此该债务应属于二被告的共同债务由二被告共同偿还。合同第四项第二款约定双方发生争议，由重庆市合川区人民法院管辖，并由被告承担诉讼费、财产保全费、律师代理费等费用。被告唐德智辩称，原被告签订租赁合同属实，现因为无钱支付工人工资，所租设备无法运走，设备还在工地。被告谢恋娜辩称，原告与被告唐德智结算时我们已经离婚，该结算单本人也未签字，对原告提出的律师代理费、资金占用利息、设备损失以及违约金均不认可。本院经审理认定事实如下：二被告原系夫妻关系，于2016年1月14日离婚。2014年2月20日，原告金泰租赁站与被告唐德智签订《重庆市合川区金泰建筑设备租赁站（架管、扣件、顶托）租赁合同》，合同约定金泰租赁站（甲方）将建筑物资租赁给唐德智（乙方）使用，其中架管租赁费每米0.009元/天、扣件租赁费每套0.007元/天、可调支座（顶托）租赁费每套0.05元/天，物资成本：架管20元/米、扣件8元/套、可调支座（顶托）30元/套，预约租赁期限：1个月以上（以出库为准）；所租物资出库后乙方应妥善保管，如有丢失、毁损物资，按成本价清算赔偿给甲方；物资损坏赔偿计算约定：架管每米按20元赔偿，扣件每套按8元赔偿，扣件螺栓每个按1元赔偿，架管破裂、卷口、焊洞、变形的（一处扣0.5米）或不予收回，坏扣件可3个算1个收回。可调支座（顶托）30元/套，螺母5元/个，底座5元/个，脱焊3元/个；租金按所列租赁物出、入库单从收货之日起，至还货之日止的日历天数计算（即算头不算尾），不足一个月按一个月（30天）计算，超过一个月按实际天数计算，不受国家节、假日和工程进度的影响而减计、停计、缓计租金；租金采用月结算与完工结算并存的方式：（1）按月结算，乙方必须每月末25-30日内一次性付清甲方当月租金（不含税金），（2）完工决算，工程完工时或租赁物还完时，乙方必须向甲方决算付清租金、赔偿、返修费等所欠金额（不含税金），按月、完工决算的租金直接给付授权经办人即可；当乙方出现租金拖欠，从当月一日起，甲方在法律允许的范围内计收乙方所欠租金总额的20‰资金占用息，直接计入下月的《租金表》中；……乙方出现违约，甲方有权终止合同，结算出租金及损失，依法收回其全部所租物资；凡乙方违反本合同约定的条款之一，甲方就可以认定依法有违约行为，不但姚承担上述3.3的经济责任，同时一并向甲方支付违约金10000元正；若发生本合同约定上的争议，双方应本着友好合作的方式进行协商，并达成书面文字材料，作为本合同的补充条款；由甲方提起诉讼，并约定诉讼至具有管辖权的重庆市合川区人民法院，由乙方承担诉讼费、财产保全费、律师代理费等本案所发生的一切费用。合同签订后，原告将租赁物资交给了被告唐德智使用。2016年6月30日，原告与被告唐德智进行了决算，2015年12月1日至2016年6月30日期间，被告唐德智在原告金泰租赁站累计租用架管6967米、扣件3777套、顶托14套；欠架管租金13355.74元、扣件租金5631.51元、顶托租金149.1元，赔偿架管6967米×20元/米=139340元、扣件3777套×8元/套=30216元、顶托14套×30元/套=420元，包括2016年11月30日以前所欠架管、扣件租金82863.73元、顶托租金6143元，被告唐德智欠租金及赔偿总金额共计278119.08元。唐德智在结算租金明细表租用单位签名并认可。逾期后，唐德智未支付所欠原告租金及赔偿金。为此，原告遂起诉来院，诉请如前。审理中，原告自愿放弃要求被告唐德智支付违约金10000元的诉讼请求并自愿撤回对被告谢恋娜的起诉。另查明，原告因本案诉讼产生了诉讼代理服务费16000元。上述事实，有原、被告的陈述，《重庆市合川区金泰建筑设备租赁站（架管、扣件、顶托）租赁合同》，重庆市合川区金泰建筑设备租赁站（架管、扣件、顶托）结算租金明细表，重庆百君律师事务所服务合同、增值税发票，重庆市合川区民政局婚姻登记证明，库存余额对账单等证据予以证实，经当庭质证，应予确认。本院认为，原告金泰租赁站与被告唐德智签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按合同约定履行义务。在签订合同后，原告按照合同约定将设备交付给被告使用，履行了出租人的义务，被告作为承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经原告催告后在合理期限内仍未履行，其违约行为致使不能实现合同目的，因此，原告请求解除原告与被告之间的租赁合同关系并支付所欠的租金及物资损坏赔偿金共计278119.08元的理由正当，本院予以支持；由于被告唐德智占用了原告的租金及物资损坏赔偿金，给原告造成了损失，按照《租赁合同》约定，唐德智应当按照所欠租金总额的2%支付利息给原告，故原告要求被告唐德智支付从2016年7月1日起以本金278119.08元为基数按照所欠租金总额的2%计算利息至付清欠款为止的诉讼请求应予支持。原告因委托代理人提起本案诉讼，产生了诉讼代理服务费16000元，被告应按合同约定支付该笔诉讼代理服务费。审理中，原告自愿放弃要求被告唐德智支付违约金10000元的诉讼请求并自愿撤回对被告谢恋娜的起诉，本院予以尊重并准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第一款第（四）项、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、解除原告金泰租赁站与被告唐德智签订《重庆市合川区金泰建筑设备租赁站（架管、扣件、顶托）租赁合同》。二、由被告唐德智于本判决发生法律效力之日起十日内向原告重庆市合川区金泰建筑设备租赁站支付租金及物资损坏赔偿金278119.08元，并从2016年7月1日起以本金278119.08元为基数按照所欠租金总额的2%计算利息至付清欠款为止。三、由被告唐德智于本判决发生法律效力之日起十日内向原告重庆市合川区金泰建筑设备租赁站支付诉讼代理服务费16000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5862元，减半收取2931元，由被告唐德智负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费5862元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交案件受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；逾期申请的，本院不予执行。审判员 颜 朋二〇一六年十一月十五日书记员 孙瑞琪