青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)青01民终1169号上诉人（原审被告）：宋某甲，男,汉族。上诉人（原审被告）：刘某甲，女，汉族。上诉人（原审被告）：宋某乙，女，汉族。上诉人（原审被告）：宋某丙，女，汉族。上诉人（原审被告）：宋某丁，女，汉族。上诉人（原审被告）：宋某戊，女，汉族。以上六上诉人委托代理人：宋晶，青海齐光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田某甲，男，汉族。原审原告：宋某庚，男，汉族。法定代理人：田某甲（系宋某庚之父），1982年10月15日出生，汉族。上诉人宋某甲、刘某甲、宋某乙、宋某丙、宋某丁、宋某戊因与被上诉人田某甲，原审原告宋某庚分家析产纠纷一案，不服青海省大通回族土族自治县人民法院（2015）大民三初字第730号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月12日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人宋某甲、宋某戊及上诉人刘某甲、宋某乙、宋某丙、宋某丁的委托代理人宋晶、被上诉人田某甲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。宋某甲、刘某甲、宋某乙、宋某丙、宋某丁、宋某戊上诉称：1、位于大通回族土族自治县桥头镇大湾村新宅基地房屋十间，是在2011年从原来的大湾村整体搬迁至新大湾村，加盖的十间房屋是宋某甲、刘某甲夫妇积攒多年的积蓄，雇用工人，投入90000元建造的。其中五间房使用原来大湾村住的老家拆下来的松木方建造的。田某甲和其他子女均未投入，该十间房为宋某甲、刘某甲的夫妻共同财产，而非家庭共有财产；2、宋某甲、刘某甲夫妇于2013年4月8日举债从他人处购买了位于海南州共和县交运家园2号楼房屋一套，2013年6月3日将房屋所有权证办理在本人名下，房屋性质为私产，田某甲和其他子女均未投入，该房屋属于其与刘某甲的夫妻共同财产，不属于家庭共有财产。被上诉人田某甲以原判正确，应予维持为由进行了书面答辩。田某甲向一审法院起诉请求：依法分割家庭共有财产应得部分195000元。其中包括位于大通县桥头镇大湾村新宅房屋10间，价值约300000元；位于海南州共和县交运家园2号楼房屋一套，价值约380000元。原审法院查明：田某甲与宋嫒菊原系夫妻关系，宋某甲、刘某甲系宋嫒菊的父母。田某甲招赘结婚后同宋某甲、刘某甲、宋某乙及宋某乙的姐妹宋某丙、宋某丁、宋某戊一同生活，田某甲与宋嫒菊婚后于2006年11月3日生育男孩宋某庚。因田某甲与宋嫒菊感情不和于2015年11月9日经法院调解离婚。鉴于田某甲与宋嫒菊在离婚诉讼中未对共有财产进行分割。现田某甲要求依法分割家庭共有财产（位于大通县桥头镇大湾村新宅基地房屋十间，价值约300000元、位于海南州共和县交运家园2号楼房屋一套，价值约380000元），由宋某甲、刘某甲、宋某乙、宋某丙、宋某丁、宋某戊承担本案诉讼及其它费用。另查明：田某甲婚后与宋某甲、刘某甲、宋某乙、宋某丙、宋某丁、宋某戊及宋某庚一同生活，共有财产有位于大通回族土族自治县桥头镇大湾村新宅基地房屋十间、位于海南州共和县交运家园2号楼房屋一套及家庭生活用品。田某甲与宋嫒菊婚姻存续期间宋某戊、宋嫒清、宋某丁先后出嫁。案件审理过程中，田某甲申请对涉案房屋的价值进行评估，经青海华信价格评估司法鉴定所对大通县桥头镇大湾村十间房屋装修和构筑物评估价值为人民币313000元；对共的县恰卜恰镇羊曲路1号交运家园2号楼房屋房屋评估价值为人民币399200元。由田某甲支付鉴定费10000元。原审法院认为，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，田某甲与宋嫒菊因感情不和离婚，田某甲要求分割共同共有财产的诉讼请求符合法律规定，应当予以支持，鉴于共同生活期间财产的来源及共有人的实际情况，应当酌情给予分割。宋某庚系未成年人，在上述财产产生过程中，对财产的形成及增值没有贡献，因此，其不能作为家庭共有财产的共有人对财产进行分割。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，遂判决：一、原、被告共同生活期间的家庭共有财产位于大通县桥头镇大湾村新宅基地房屋及院落、位于海南州共的县恰卜恰镇羊曲路1号交运家园2号楼房屋房屋一套归宋某甲、刘某甲、宋某乙、宋某丙、宋某丁、宋某戊所有，宋某甲、刘某甲、宋某乙、宋某丙、宋某丁、宋某戊于二0一六年八月三十日前支付给田某甲共有财产折价款70000元；二、驳回宋某庚要求分割家庭共有财产的诉讼请求。案件受理费4200元，由田某甲承担2100元，由宋某甲承担2100元。鉴定费10000元由田某甲承担5000元，由宋某甲承担5000元。根据双方当事人的诉辩理由，本案的争议焦点是：本案诉争的房屋是家庭共有财产还是宋某甲、刘某甲夫妻二人的共同财产即诉争房屋的性质应当如何认定和处理的问题。二审经审理查明，宋某甲、刘某甲、宋某乙、宋某丙、宋某丁、宋某戊除对一审认定的财产为家庭共有财产及与田某甲一同生活有异议外，对原判认定的其他事实不持异议，本院予以确认。另查明，2013年4月8日宋某甲、刘某甲夫妇与南拉尤签订了《房地产买卖契约》，宋某甲和刘某甲夫妇通过转账和现金方式支付南拉尤共计购房款250000元，购买了位于海南州共和县恰卜恰镇羊曲路1号交运家园2号楼房屋房屋一套，2013年6月3日，宋某甲办理了《房屋所有权证》。本院认为，田某甲与宋嫒菊原系夫妻关系，并生育男孩宋某庚，宋某甲、刘某甲系宋嫒菊的父母。田某甲招赘结婚后同宋某甲、刘某甲、宋某乙及宋某乙的姐妹宋某丙、宋某丁、宋某戊一同生活。后田某甲与宋嫒菊于2015年11月9日经一审法院调解离婚，在离婚诉讼中对共有财产位于大通回族土族自治县桥头镇大湾村新宅基地房屋十间未进行分割，但家庭共有财产中不包括位于海南州共和县交运家园2号楼2单元402室房屋一套。故大湾村新宅基地房屋十间属于家庭共有财产应予分割。位于海南州共和县交运家园2号楼2单元402室房屋一套的出资款系宋某甲、刘某甲夫妻二人通过举债的方式购买，其子女和田某甲并未投资，该房屋属于家庭成员共同生活期间宋某甲、刘某甲夫妻二人的财产，并不是家庭成员共同创造、积累并用于家庭共同生活的财产，且田某甲与宋某乙离婚时家庭共有财产中并未涉及该房屋，是夫妻双方真实意思的表示，田某甲主张该房屋其有投入，但未提供证据予以证实。故该房屋不属于家庭共有财产，一审对该房屋性质认定及处理有误，应予纠正。二审将根据青海华信价格评估司法鉴定所对大通县桥头镇大湾村十间房屋装修和构筑物评估价值为人民币313000元，平均分配。综上，原判认定基本事实清楚，适用法律正确，对位于海南州共和县恰卜恰镇羊曲路1号交运家园2号楼房屋房屋一套的性质及处理有误，应予纠正。宋某甲、刘某甲部分上诉理由成立，有理部分予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)、（三）项之规定，判决如下：一、维持青海省大通回族土族自治县人民法院(2015)大民三初字730号民事判决第二项即驳回宋某庚要求分割家庭共有财产的诉讼请求；二、撤销青海省大通回族土族自治县人民法院(2015)大民三初字730号民事判决第一项即田某甲与宋某甲、刘某甲、宋某乙、宋某丙、宋某丁、宋某戊共同生活期间的家庭共有财产位于大通县桥头镇大湾村新宅基地房屋及院落、位于海南州共的县恰卜恰镇羊曲路1号交运家园2号楼房屋房屋一套归宋某甲、刘某甲、宋某乙、宋某丙、宋某丁、宋某戊所有，宋某甲、刘某甲、宋某乙、宋某丙、宋某丁、宋某戊于二0一六年八月三十日前支付给田某甲共有财产折价款70000元；三、田某甲与宋某甲、刘某甲、宋某乙、宋某丙、宋某丁、宋某戊共同生活期间的家庭共有财产位于大通县桥头镇大湾村新宅基地房屋及院落归宋某甲、刘某甲、宋某乙、宋某丙、宋某丁、宋某戊所有，宋某甲、刘某甲、宋某乙、宋某丙、宋某丁、宋某戊于二0一六年十二月三十日前给付给田某甲共有财产折价款44714元；四、一审案件受理费4200元，鉴定费10000元，按原判执行，二审案件受理费4200元，田某甲承担3200元，宋某甲承担1000元。本判决为终审判决审判长  马轶强审判员  元丹措审判员  陈 贵二〇一六年十一月二十四日书记员  喇雅宁附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。