陕西省澄城县人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0525民初1124号原告澄城县农村信用合作联社。法定代表人史同偕，男，系该联社理事长。委托代理人王海鹏，男，系澄城县农村信用合作联社尧头信用社主任。（特别授权）委托代理人李玉洁，男，陕西李玉杰律师事务所律师。（一般代理）被告范晓红，男，汉族，1968年7月18日出生，现住澄城县澄馨苑小区**号楼****室，。身份证号码6121291968********。被告狄会侠，女，汉族，1968年7月15日出生，住址同上，系范晓红配偶，配偶。身份证号码61052519680********。原告澄城县农村信用合作联社与被告范晓红、狄会侠借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日受理后，依法由审判员杨富明担任审判长，与审判员李淑侠、王建宏组成合议庭，书记员石煜萍记录，于2016年12月6日公开开庭进行了审理。原告澄城县农村信用合作联社委托代理人王海鹏、李玉洁，被告范晓红到庭参加了诉讼。被告狄会侠经传票传唤，无正当理由拒不到庭，按缺席审理。本案现已审理完毕。原告澄城县农村信用合作联社诉称:2012年3月22日，被告范晓红,狄会侠与原告签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》。合同中约定：借款金额为26万元，借款期限为11年，即自2012年4月20日始，至2013年4月19日止。月利率10.14‰，借款期间按季结息，到期一次性归还本金。借款不能按期归还的，应计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮40%。为此，原告愿意以自有房产做抵押。2012年4月20日，原告与被告范晓红、狄会侠签订《澄城县房地产抵押合同》，并已完善他项权利证书。2012年4月24日，原告将上述款项全数交付二被告，但二被告未能依约及时足额归还借款本息。后经原告多次催要，至今尚有229600元本金及相应的利息未清偿，为此诉至法院，请求法院支持其诉讼主张。原告澄城县农村信用合作联社向本院提交以下证据予以证明:1、《个人借款合同》，证明2012年3月22日，二被告与原告签订《个人借款合同》，从原告处借款26万元。合同约定借款期限1年，即自2012年4月20日始，至2013年4月19日止。月利率10.14‰，借款期间按季结息，到期一次性归还本金。借款不能按期归还的，应计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮40%。双方应按约定应履行合同。2、《抵押担保合同》，证明2013年3月22日签订《抵押担保合同》，被告范晓红,狄会侠以房产为抵押。3、《澄城县房地产抵押合同》，证明被告范晓红,狄会侠自愿将座落在城关镇古徵街澄馨苑小区16号楼3单元102室抵押给原告。4、澄房城私他字第012041号房屋他项权证，证明房屋他项权人为澄城县尧头农村信用社，房屋他项权证填发日期为2012年4月20日。5、借款借据，证明原告已将2012年4月24日借款金额26万元足额发放于被告，被告至今尚有229600元的本息未予偿还。6、逾期催款贷款通知书，证明原告澄城县农村信用合作联社催款，被告范晓红签字，并且当时也未提及并未取得该款项。原告澄城县农村信用合作联社于庭后提交了范晓红2012年4月份的账户流水，以及关于被告范晓红在尧头信用社贷款还款情况的说明。证明原告于2012年4月24日将借款金额26万元足额发放于被告，被告仅偿还本息至2014年7月31日，至今尚有229600元本金及相应的利息未清偿。被告范晓红被告质证意见为：对合同的真实性没有异议。对最后打款账号有异议，并未取得该款项。被告范晓红答辩称：借款抵押属实，但并未见到钱款。被告范晓红未提交证据支持其主张。经庭审举证、质证，对原告澄城县农村信用合作联社提交证据的真实性、关联性、合法性予以确认。本院根据上述认证查明：2012年3月22日，原告澄城县农村信用合作联社与被告范晓红、狄会侠签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》。合同中约定：借款金额为26万元，借款期限为1年，即自2012年4月20日始，至2013年4月19日止，月利率10.14‰。借款期间按季结息，到期一次性归还本金。借款不能按期归还的，应计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮40%。为此，原告愿意以自有房产做抵押。2012年4月20日，原告澄城县农村信用合作联社与被告范晓红、狄会侠签订《澄城县房地产抵押合同》，并已完善他项权利证书。2012年4月24日，原告澄城县农村信用合作联社将上述款项全数交付二被告，但二被告未能依约及时足额归还借款本息。后经原告澄城县农村信用合作联社多次催要，仅偿还本息至2014年7月31日，至今尚有229600元本金及相应的利息未清偿。上述事实，有原告提交的上述证据和庭审笔录在案佐证。本院认为:原告澄城县农村信用合作联社与被告范晓红、狄会侠签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》以及《澄城县房地产抵押合同》，是当事人真实意思的表示，内容合法有效，应予遵守履行。合同签订后原告澄城县农村信用合作联社按照合同约定向被告范晓红、狄会侠履行了发放贷款的义务，被告范晓红、狄会侠未能按期清偿借款本息，违反了合同约定，构成违约，故原告澄城县农村信用合作联社要求诉讼被告范晓红、狄会侠清偿借款本金及利息的请求应予支持。故被告范晓红、狄会侠应清偿原告原告澄城县农村信用合作联社借款本金229600元及利息（利息自2014年7月31日起，按照月利率10.14‰计付至执行完毕之日止）。对于原告澄城县农村信用合作联社诉讼的罚息请求，不符合相关法律、行政法规的规定，不予支持。对于原告澄城县农村信用合作联社诉讼要求对抵押物予以兑现，优先受偿的请求，根据原告澄城县农村信用合作联社与被告范晓红、狄会侠签订抵押担保合同，并办理了抵押登记的事实，本案符合实现抵押权的条件，故准许原告澄城县农村信用合作联社对被告范晓红、狄会侠澄房城私他字第012041号房屋他项权证载明的房地产予以拍卖、变卖或者折价的形式优先受偿以实现债权。被告狄会侠经传票传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了自己的诉讼权利。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百〇七条、第一百九十六条、第二百〇五条、第二百〇六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告范晓红、狄会侠自本判决生效之日起15日内清偿原告澄城县农村信用合作联社借款229600元及利息（利息自2014年7月31日起，按照月利率10.14‰计付至执行完毕之日止）。二、准许原告澄城县农村信用合作联社对被告范晓红、狄会侠澄房城私他字第012041号房屋他项权证载明的房地产予以拍卖、变卖或者折价的形式优先受偿以实现债权。如被告范晓红、狄会侠未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4744元由被告范晓红、狄会侠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判长  杨富明审判员  李淑侠审判员  王建宏二〇一六年十一二月二十八日书记员  石煜萍附录:相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百〇七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百〇五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百〇六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行其届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。原告澄城县农村信用合作联社法定代表人史同偕，系该联社理事长。委托代理人王海鹏，系澄城县农村信用合作联社尧头信用社主任委托代理人李玉洁，陕西李玉杰律师事务所律师。（一般代理）被告范晓红，男，汉族，1968年7月18日出生，现住澄城县澄馨苑小区16号楼3102室。身份证号码612129196807180438被告狄会侠，女，汉族，1968年7月15日出生，住址同上，系范晓红配偶。身份证号码6105251968071531423原告澄城县农村信用合作联社(以下简称)与被告范晓红,狄会侠(以下简称)、第三人(以下简称)借款合同纠纷纠纷一案，本院于2016年10月8日受理后、依法组成由法官(审判员)杨富明担任审判长，法官(审判员(或第三人简称)在答辩期内提出管辖权异议，本院于年月日作出有/无管辖权民事裁定(不服本院民事裁定，上诉于人民法院。人民法院与年月日以案号民事裁定，写明裁定结果)。本院于年月日召开各方当事人进行了庭前证据交换，并于年(或同年)月日公开开庭进行了审理(注:未公开审理的，见说明)。原告的法定代表人、委托代理人、被告的法定代表人、委托代理人、第三人的法定代表人、委托代理人到庭参加了诉讼(注:缺席审理等，见说明)。本案现已审理完毕。原告澄城县农村信用合作联社(简称)起诉称:。原告澄城县农村信用合作联社向本院提交以下证据予以证明:。被告范晓红,狄会侠(简称)答辩称:。(如有反诉、还要写明)同时，被告范晓红,狄会侠反诉称:。被告范晓红,狄会侠向本院提交以下证据予以证明:。原告澄城县农村信用合作联社针对被告范晓红,狄会侠的反诉，答辩称:第三人(简称)述称:。第三人向本院提交以下证据予以证明:……(列明第三人提交的所有证据的名称)。【注:当事人在法定答辩期限内没有进行答辩或陈述，但在庭审中有书面或口头意见的，或者当事人既没有提交书面意见，也没有参加庭审的情况，见说明】经本院庭审质证，各方当事人对原告澄城县农村信用合作联社提交的、被告范晓红,狄会侠提交的的真实性、关联性、合法性均无异议，本院予以确认。各方当事人(或双方)对以下涉及本案争议焦点的证据持有异议:一、……(提交当事人、证据序号名称、证明目的、其他当事人的不同意见、法院认定或者不予认定的理由)、故本院对该证据的真实性、关联性、合法性予以确认(或者本院对该证据不予采信或者不予认定)二、……(同上)。……本院根据上述认证查明……(写明法院认定的事实)。上述事实，有各方当事人提交的上述证据、证人证言和当事人陈述意见在案佐证。本院认为:。依据《中华人民共和国法》第条第款第()项之规定，判定如下:一、…………;(写明判断结果)二、…………。如果(原告澄城县农村信用合作联社或者被告范晓红,狄会侠或者第三人)未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费4744.00元、其他诉讼费用XXX元，由原告(或者被告、第三人)澄城县农村信用合作联社(全称)负担(已交纳)(注:未交纳的写“于本判决生效后七日内交纳”)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费[开户行:…，帐号:…，收款人：人民法院]，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判长杨富明审判员李淑侠审判员王建宏二〇一六年十二月六日书记员石煜萍