江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏1181民初3380号原告：中国工商银行股份有限公司丹阳支行，营业场所丹阳市云阳路3号，组织机构代码84243011-1。负责人：缪建新，该支行行长。委托诉讼代理人：孙爱林，江苏维尔达律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘敏，江苏维尔达律师事务所律师。被告：江苏联升企业发展有限公司，住所地丹阳市云阳镇丹金路华南巷1号，组织机构代码68531704-2。法定代表人：金勇。被告：王利君，男，汉族，1972年11月21日生，住浙江省青田县。被告：汤曙红，女，1974年8月23日生，住浙江省青田县。被告：王小春，男，汉族，1976年4月25日生，住浙江省青田县。被告：徐伟群，女，汉族，1975年1月27日生，住浙江省松阳县。被告：金勇，男，汉族，1973年8月27日生，住浙江省青田县。被告：张桂花，女，1975年3月28日生，住浙江省青田县。原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行与被告江苏联升企业发展有限公司（以下简称联升公司）、王利君、汤曙红、王小春、徐伟群、金勇、张桂花金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月26日立案后，依法适用普通程序于2016年11月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙爱林、刘敏到庭参加诉讼，被告联升公司、王利君、汤曙红、王小春、徐伟群、金勇、张桂花经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、被告联升公司立即给付借款本金16550000元、利息（截止2016年3月3日利息为775103.11元，2016年3月4日至实际给付之日按照合同约定计算）及律师代理费350000元；2、如被告联升公司未能还款，原告可就被告王利君、汤曙红、王小春、徐伟群设定的抵押物折价或以变卖、拍卖所得价款优先受偿（被告王利君、汤曙红以其抵押物对联升公司上述全部债务承担担保责任，被告王小春、徐伟群以其抵押物对联升公司在2014年丹阳字第1226号小企业借款合同项下债务承担担保责任）；3、被告王利君、汤曙红、金勇、张桂花对被告联升公司上述全部欠款承担连带保证责任；4、七被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2011年10月15日，被告王利君、汤曙红与原告签订最高额抵押合同二份，以其所有的丹阳市兰信公寓4幢1单元301、401、501、601室，千家乐园1-3#楼底层西边、B幢4号门面房，千家乐园B区第8-12间门面房及上述房屋的土地使用权为被告联升公司在2013年2月1日至2018年12月10日期间向原告的借款提供最高额分别为22320000元和2660000元的抵押担保，并办理了抵押登记。2013年7月15日，被告王利君、汤曙红与原告签订个人最高额保证合同，为被告联升公司在2013年7月15日至2015年7月15日期间与原告的所有融资合同提供连带责任保证。被告金勇、张桂花与原告签订个人最高额保证合同，为被告联升公司在2013年7月15日至2015年7月15日期间与原告的所有融资合同提供连带责任保证。2014年11月20日，被告王小春、徐伟群与原告签订最高额抵押合同二份，以其所有的丹阳市阳光花园2幢1单元601、701室房屋及土地使用权为被告联升公司在2014年11月30日至2019年11月20日期间向原告的借款提供最高额分别为1940000元和170000元的抵押担保，并办理了抵押登记。2014年8月31日，原告与被告联升公司签订小企业借款合同，约定原告向被告联升公司发放借款4300000元。2014年9月11日，原告按约向被告联升公司发放了借款。2014年12月26日，原告与被告联升公司签订小企业借款合同，约定原告向被告联升公司发放借款12250000元。2014年12月27日，原告分两笔向被告联升公司发放借款12250000元。借款后被告联升公司未能按期归还借款本息。原告向法庭提交以下证据：1、2013丹个保字0715号个人最高额保证合同1份，证明2013年7月15日被告王利君、汤曙红与原告签订合同，为被告联升公司在2013年7月15日至2015年7月15日期间与原告签订的所有融资合同提供连带责任保证。2、2013丹个保字0716号个人最高额保证合同1份，证明2013年7月15日被告金勇、张桂花与原告签订合同，为被告联升公司在2013年7月15日至2015年7月15日期间与原告签订的所有融资合同提供连带责任保证。3、2013年丹抵字1210号、2013年丹抵字1210-1号最高额抵押合同各1份、他项权利证书2份，证明2011年10月15日被告王利君、汤曙红与原告签订合同，以其所有的丹阳市兰信公寓4幢1单元301、401、501、601室，千家乐园1-3#楼底层西边、B幢4号门面房，千家乐园B区第8-12间门面房及上述房屋土地使用权为被告联升公司在2013年2月1日至2018年12月10日期间向原告的借款提供最高额分别为22320000元和2660000元的抵押担保，并办理了抵押登记。4、2014年丹抵字1120号、2014年丹抵字1120-1号最高额抵押合同各1份，他项权利证书2份，证明2014年11月20日被告王小春、徐伟群与原告签订合同，以其所有的丹阳市阳光花园2幢1单元601、701室房屋和土地使用权为被告联升公司在2014年11月30日至2019年11月20日期间向原告的借款提供最高额分别为1940000元和170000元的抵押担保，并办理了抵押登记。5、2014年丹阳字0831号小企业借款合同、借款借据各1份，证明2014年8月31日被告联升公司与原告签订合同，向原告借款4300000元。2014年9月11日，原告按约发放借款4300000元，年利率6.3%，到期日2015年9月5日。6、2014年丹阳字1226号小企业借款合同1份，借款借据2份，证明2014年12月26日，被告联升公司与原告签订合同，向原告借款12250000元。2014年12月27日，原告发放借款12250000元，年利率7.336%，其中5950000元借款到期日为2015年11月25日，另6300000元借款到期日为2015年12月25日。7、利息清单4份，证明截止至2016年3月3日被告联升公司尚欠利息775103.11元。8、委托代理合同1份、代理费发票4份，证明原告为诉讼支付了律师代理费350000元。被告联升公司、王利君、汤曙红、王小春、徐伟群、金勇、张桂花未应诉答辩，也未提供证据。本院经审理认定事实如下：2013年7月15日，原告与被告王利君、汤曙红签订2013年个保字第0715号个人最高额保证合同，约定被告王利君、汤曙红为2013年7月15日至2015年5月21日期间被告联升公司向原告的融资提供连带责任保证,担保范围包括主合同项下的融资本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等，保证期间为融资到期日之次日起两年。同日，原告与被告金勇、张桂花签订2013年个保字第0716号个人最高额保证合同，约定被告金勇、张桂花为2013年7月15日至2015年5月21日期间被告联升公司向原告的融资提供连带责任保证,担保范围包括主合同项下的融资本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等，保证期间为融资到期日之次日起两年。原告与被告王利君、汤曙红签订2013年丹抵字1210号最高额抵押合同，约定被告王利君、汤曙红以其所有的兰信公寓4幢1单元301、401、501、601室（丹房权证开发区字第××号、第××号、第02019525号、第××号），千家乐园1-3#楼底层西边、B幢4号门面房（丹房权证云阳字第××号、第××号），千家乐园B区第8-12间门面房（丹房权证云阳字第××号、第××号）在最高余额22320000元范围内为2013年2月1日至2018年12月10日期间形成的原告对被告联升公司享有的债权提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、实现抵押权的费用等。原告与被告王利君、汤曙红签订2013年丹抵字1210-1号最高额抵押合同，约定被告王利君、汤曙红以上述房屋的土地使用权（丹国用2010第07953-07956号、丹国用2006第09990号、丹国用2006第09993号、丹国用2010第09658号、丹国用2010第09659号）在最高余额2660000元范围内为2013年2月1日至2018年12月10日期间形成的原告对被告联升公司享有的债权提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、实现抵押权的费用等。2013年12月16日，原告取得丹房他证云阳字第201376**号房屋他项权证，登记债权数额为22320000元。2013年12月25日，原告取得丹他项（2013）第2603号土地使用权他项权证，登记抵押金额为2660000元。2014年11月20日，原告与被告王小春、徐伟群签订2014年丹抵字1120号最高额抵押合同，约定被告王小春、徐伟群以其所有的丹阳市阳光花园2幢1单元601、701室（丹房权证云阳字第××号）在最高余额1940000元范围内为2014年11月20日至2019年11月20日期间形成的原告对被告联升公司享有的债权提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、实现抵押权的费用等。同日，原告与被告王小春、徐伟群签订2014年丹抵字1120-1号最高额抵押合同，约定被告王小春、徐伟群以上述房屋的土地使用权（丹国用2005第3097号）在最高余额170000元范围内为2014年11月20日至2019年11月20日期间形成的原告对被告联升公司享有的债权提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、实现抵押权的费用等。2014年12月11日，原告取得丹房他证云阳字第201470**号房屋他项权证，登记债权数额为1940000元。2014年12月22日，原告取得丹他项（2014）第2085号土地使用权他项权证，登记抵押金额为170000元。2014年8月31日，原告与被告联升公司签订2014年丹阳字0831号小企业借款合同，约定原告向被告联升公司发放借款4300000元，借款期限为12个月内，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率为浮动利率，在中国人民银行基准贷款利率基础上上浮5%，逾期罚息利率为借款利率基础上加收40%。还款方式为借款到期一次性偿还，借款人应承担原告为实现债权而产生的包括律师代理费在内的费用。2014年9月11日，原告向被告联升公司发放借款4300000元，借款利率为年利率6.3%，按月结息，借款到期日为2015年9月5日，逾期借款浮动值为40%。2014年12月26日，原告与被告联升公司签订2014年丹阳字1226号小企业借款合同，约定原告向被告联升公司发放借款12250000元，借款期限为12个月内，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为加182.6个基点（一个基点为0.01%），逾期罚息利率为借款利率基础上加收40%。还款方式为借款到期一次性偿还，借款人应承担原告为实现债权而产生的包括律师代理费在内的费用。2014年12月27日，原告分两笔向被告联升公司合计发放借款12250000元（一笔借款为5950000元、另一笔借款为6300000元），借款利率均为年利率7.336%，按月结息，5950000元借款到期日为2015年11月25日,6300000元借款到期日为2015年12月25日。发放借款后被告联升公司支付了借款日至2015年4月20日期间的借款利息，其余借款本息未能给付。原告委托江苏维尔达律师事务所提起诉讼，支付律师代理费350000元。以上事实，由原告向本院提供的证据及其陈述所证实。本院认为，本案所涉最高额抵押合同、个人最高额保证合同、小企业借款合同均是合同当事人的真实意思表示，也不违反法律规定，是合法有效的。原告按照约定向被告联升公司发放借款后，被告联升公司未能按期归还借款本息，原告要求被告联升公司立即归还借款并按照合同约定承担利息及律师代理费的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。如被告联升公司不能按期清偿债务，原告可以抵押房屋及土地使用权折价或以拍卖、变卖价款在合同约定及抵押登记金额范围内优先受偿。被告王利君、汤曙红、金勇、张桂花为联升公司上述借款提供连带责任保证担保，应当按照合同约定承担连带清偿责任。各被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏联升企业发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行借款本金4300000元及利息（2015年4月21日至实际给付之日按合同及借款借据约定利率计算）；二、被告江苏联升企业发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行借款本金12250000元及利息（2015年4月21日至实际给付之日按合同及借款借据约定利率计算）；三、被告江苏联升企业发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行律师代理费350000元；四、如被告江苏联升企业发展有限公司未能履行上述第一、二、三项还款义务，原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行可以抵押的房屋（丹房权证开发区字第××号、丹房权证开发区字第××号、丹房权证开发区字第××号、丹房权证开发区字第××号、丹房权证云阳字第××号、丹房权证云阳字第××号、丹房权证云阳字第××号、丹房权证云阳字第××号）及土地使用权（丹国用2010第07953-07956号、丹国用2006第09990号、丹国用2006第09993号、丹国用2010第09658号、丹国用2010第09659号）折价或拍卖、变卖所得价款在合同约定担保金额及抵押登记债权金额范围内优先受偿；五、如被告江苏联升企业发展有限公司未能履行上述第二、三项还款义务，原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行可以抵押的房屋（丹房权证云阳字第××号）及土地使用权（丹国用2005第3097号）折价或拍卖、变卖所得价款在合同约定担保金额及抵押登记债权金额范围内优先受偿；六、被告王利君、汤曙红、金勇、张桂花对被告江苏联升企业发展有限公司上述第一至第三项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费127850元，诉讼保全费5000元，公告费560元，合计133410元，由被告江苏联升企业发展有限公司、王利君、汤曙红、王小春、徐伟群、金勇、张桂花负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告，被告应于本判决生效后十日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 长  吴光俊人民陪审员  陈二娣人民陪审员  潘荣华二〇一六年十一月二十八日书 记 员  顾 斌附本判决所适用法律条款：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。