重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0106民初14665号原告：重庆市沙坪坝区合佳钢管租赁站，住所地重庆市沙坪坝区覃家岗镇梨树湾芭蕉沟社，组织机构代码L1622843-2。经营者：刘晓燕，女，1976年4月9日出生，汉族，个体工商户，住重庆市沙坪坝区。委托代理人：徐蜀帆，重庆晓帆律师事务所律师。委托代理人：赵倩楠，重庆晓帆律师事务所律师。被告：重庆市银鹰实业（集团）有限公司，住所地重庆市渝北区双龙湖街道滨港路29号，统一社会信用代码91500112203501921C。法定代表人：秦华，职务不详。原告重庆市沙坪坝区合佳钢管租赁站与被告重庆市银鹰实业（集团）有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告重庆市沙坪坝区合佳钢管租赁站的委托代理人赵倩楠到庭参加了诉讼，被告重庆市银鹰实业（集团）有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆市沙坪坝区合佳钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、要求判令解除原、被告签订的租赁合同。2、判令被告向原告支付租金61464.36元，并自2016年9月11日起至租金付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付逾期付款利息。3、判决被告向原告支付律师代理费6000元。事实及理由：原告与被告签订了《租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件，由被告相关原告按约定支付租金。合同签订后，原告依约履行了出租义务，但被告未能按时支付租金，至今尚有租金61464.36元未付。经原告催收未果后，原告起诉来院，要求判如所请。被告重庆市银鹰实业（集团）有限公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、2014年9月26日，原告重庆市沙坪坝区合佳钢管租赁站与被告重庆市银鹰实业（集团）有限公司签订的《租赁合同》。该合同主要约定：钢管每米出租单价为每天0.008元、扣件每套出租单价为每天0.004元、上托￠38每套出租单价为每天0.014元、上托￠32每套出租单价为每天0.014元、下托￠30每套出租单价为每天0.014元。租金计算以原告租赁结算单价，经双方签字作为租金结算凭据，每月25日为截止日期，每月底以前被告应支付原告当月租赁费、上下车费，被告最迟不超过10天支付当月租金，否则原告收取被告租金总额每天3%滞纳金。被告租赁货物应归还到原告库房、检尺、点数、提货，进出场运费、装卸费（每吨各12元）由被告承担。被告指定经办人为杨后荣、黄旭。被告若拖欠租赁费、短缺材料赔偿款按诉讼总额每天收取3%的滞纳金，从开始租赁之日起计算至付清租金之日止。2、2014年9月26日至2016年7月3日发料单29份、2015年1月25日至2016年8月6日的退料单56份、合佳钢管租赁站客户结算单27份。证明原告向被告发料情况（一期）：2014年9月26日φ38顶托1000套，2014年10月8日φ38顶托100套，2014年10月15日φ38顶托320套、φ32顶托130套，2014年10月16日钢管4640米、扣件3500套，2014年10月24日钢管1155米、扣件1000套、φ32顶托200套，2014年10月26日钢管437.4米，2014年10月27日钢管2405米、扣件2000套，2014年10月29日钢管1170米、扣件1000套，2014年11月7日钢管2486.7米、扣件2000套，2014年11月15日钢管1075米，2014年11月16日钢管300米、扣件1500套，2014年11月26日钢管120米，2014年12月13日钢管1320米，2014年12月14日钢管990米、扣件1000套，2014年12月17日钢管660米，2014年12月21日钢管345米，2015年1月9日钢管1290米，2015年1月13日钢管1720米、扣件1000套，2015年8月12日扣件5000套，2015年10月18日钢管1800米，2015年10月28日钢管540米，2015年11月4日钢管690米，2016年5月10日扣件4200套。以上发料共计：钢管23144.1米，扣件22200套，φ38顶托1420套，φ32顶托330套。被告退料情况（一期）：2015年1月27日φ38顶托510套、φ32顶托127套，2015年1月31日φ38顶托73套、φ32顶托6套，2015年5月8日φ38顶托118套、φ32顶托67套，2015年7月2日钢管2005米、φ38顶托174套、φ32顶托126套，2015年7月20日φ38顶托166套、φ32顶托4套，2015年7月25日钢管826.2米，2015年7月28日钢管6.9米，2015年8月29日φ38顶托8套，2015年8月29日φ38顶托86套，2015年9月5日钢管6.9米、φ38顶托40套，2015年9月26日钢管295.8米、φ38顶托11套，2015年9月26日钢管78.3米，2015年9月29日钢管382.4米、φ38顶托7套，2015年10月7日钢管334米，2015年10月13日钢管462.9米，2015年10月14日钢管530.9米，2015年10月26日钢管287.7米、φ38顶托6套，2015年10月30日钢管384.7米、φ38顶托2套，2015年11月3日钢管471.6米，2015年11月9日钢管307.9米、φ38顶托5套，2015年11月11日钢管129.6米，2015年11月11日钢管253米、φ38顶托2套，2015年11月13日钢管181.9米、扣件3500套、φ38顶托14套，2015年11月17日钢管324.5米、扣件150套、φ38顶托2套，2015年11月18日钢管614.4米、扣件480套，2015年11月18日钢管277.5米，2015年11月23日钢管51.3米，2015年11月24日钢管1391.3米，2015年11月25日钢管452.5米、扣件1142套，2015年11月29日钢管22.1米、φ38顶托3套，2015年12月7日钢管141.9米，2015年12月8日钢管102.3米，2015年12月13日钢管303.4米、φ38顶托12套，2015年12月15日钢管386.7米，2015年12月16日钢管29米，2015年12月16日扣件4800套、φ38顶托4套，2015年12月23日钢管347.3米、φ38顶托5套，2015年12月27日钢管546.5米，2015年12月31日钢管726.5米、扣件6040套、φ38顶托11套，2016年1月2日钢管200.7米，2016年1月4日钢管371.2米，2016年1月6日钢管597.1米，2016年1月9日钢管237.3米，2016年1月12日钢管330.1米，2016年1月13日钢管318.4米、扣件1888套，2016年1月15日钢管468.2米、φ38顶托4套，2016年1月16日钢管421.6米，2016年1月18日钢管353.5米，φ38顶托1套，2016年1月22日钢管669.6米，φ38顶托3套，2016年4月28日φ38顶托5套，2016年5月18日φ38顶托10套，2016年5月28日钢管13.8米，2016年6月3日钢管32.2米，2016年8月5日钢管66.7米。以上退料共计：钢管16743.3米，扣件18000套，φ38顶托1282套，φ32顶托330套。原告发料情况（二期）：2016年3月28日φ30顶托1000套，2016年4月29日钢管2145米、扣件4000套，2016年5月13日扣件2400套，2016年5月18日扣件1000套，2016年7月2日钢管645米，2016年7月3日钢管344米。以上发料共计：钢管3134米，扣件7400套，φ30顶托1000套。被告退料情况（二期）：2016年8月1日φ30顶托535套，2016年8月6日φ30顶托465套。以上退料共计：φ30顶托1000套。3、合佳钢管租赁站客户结算单27份，证明：一期租金结算：2014年9月26日至2014年10月31日，被告欠付原告租金1788.22元、运杂费600.70元；2014年11月1日至2014年11月30日，被告欠付原告租金4926.63元、运杂费212.60元；2014年12月1日至2014年12月31日，被告欠付原告租金6067.96元、运杂费154.08元；2015年1月1日至2015年1月31日，被告欠付原告租金7018.43元、维修费688元、运杂费162.02元；2015年2月1日至2015年2月28日，被告欠付原告租金7063.51元、维修费688元、运杂费21.5元；2015年3月1日至2015年3月31日，被告欠付原告租金7049元；2015年4月1日至2015年4月30日，被告欠付原告租金6821.66元；2015年5月1日至2015年5月31日，被告欠付原告租金6986.9元、维修费248.5元、运杂费9.19元；2015年6月1日至2015年6月30日，被告欠付原告租金6743.96元；2015年7月1日至2015年7月31日，被告欠付原告租金6286.51元、维修费614.91元、运杂费135.73元；2015年8月1日至2015年8月31日，被告欠付原告租金6456.99元、维修费57元、运杂费62.82元；2015年9月1日至2015年9月30日，被告欠付原告租金6387.89元、维修费87.18元、运杂费35.42元；2015年10月1日至2015年10月31日，被告欠付原告租金6410.38元、维修费77.48元、运杂费186.20元；2015年11月1日至2015年11月30日，被告欠付原告租金5647.13元、维修费907.62元、运杂费285.4元；2015年12月1日至2015年12月31日，被告欠付原告租金4362.75元、维修费1659.14元、运杂费241.72元；2016年1月1日至2016年1月31日，被告欠付原告租金2147.06元、维修费519.21元、运杂费192.74元；2016年2月1日至2016年2月29日，被告欠付原告租金1030.75元；2016年3月1日至2016年3月31日，被告欠付原告租金1681.75元；2016年4月1日至2016年4月30日，被告欠付原告租金1022.78元、维修费2.5元、运杂费0.15元；2016年5月1日至2016年5月31日，被告欠付原告租金1330.99元、维修费0.69元、运杂费51.29元；2016年6月1日至2016年6月30日，被告欠付原告租金1389.85元、运杂费1.38元；2016年7月1日至2016年7月31日，被告欠付原告租金1435.84元；2016年8月1日至2016年8月31日，被告欠付原告租金1097.95元、运杂费2.86元。二期租金结算：2016年3月28日至2016年5月31日，被告欠付原告租金1578.73元、运杂费210.73元；2016年6月1日至2016年6月30日，被告欠付原告租金1287.75元；2016年7月1日至2016年7月31日，被告欠付原告租金1477.31元、运杂费42.23元；2016年8月1日至2016年8月31日，被告欠付原告租金870.67元、维修费610元、运杂费30元。4、原告陈述：被告向原告支付租金情况：2015年2月14日支付了10000元；2015年7月5日支付了20000元；2016年5月25日支付了20000元。2016年9月1日支付了赔偿款75527元。5、2016年10月17日，原告与重庆晓帆律师事务所签订的《法律事务委托合同》，约定重庆晓帆律师事务所受原告委托，为原告重庆市沙坪坝区合佳钢管租赁站与被告重庆市银鹰实业（集团）有限公司租赁合同纠纷一案在一审程序中提供法律服务。合同签订后，原告向重庆晓帆律师事务所支付了6000元律师代理费。上述证据1、2、3、4、5的真实性、合法性和关联性经本院审查，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，原告重庆市沙坪坝区合佳钢管租赁站与被告重庆市银鹰实业（集团）有限公司签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律的规定，合法、有效。原告与被告应当依约履行各自的权利及义务。因被告重庆市银鹰实业（集团）有限公司延迟履行其支付租金的义务，经原告催告后仍未履行，原告可以要求解除与被告间签订的《租赁合同》。截止于2016年8月31日，被告欠付原告租金为61464.36元，对该部分租金被告应当及时支付与原告并承担逾期付款的违约责任。《租赁合同》中明确约定了逾期付款违约金的计算方式，原告在本案审理过程中自愿降低逾期付款违约金的计算标准为以逾期未支付的租金为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算值租金偿清之日止的诉讼请求不违法法律的规定，本院予以准许。在《租赁合同》中明确约定了违约方应承担对方因主张权利而产生的律师代理费。现原告已因本诉讼产生了律师代理费6000元，本院对原告要求被告承担律师代理费的诉讼请求予以支持。被告重庆市银鹰实业（集团）有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席审判。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告重庆市沙坪坝区合佳钢管租赁站与被告重庆市银鹰实业（集团）有限公司签订的《租赁合同》。二、被告重庆市银鹰实业（集团）有限公司于本判决生效之日起三日内向原告重庆市沙坪坝区合佳钢管租赁站支付租金61464.36元及自2016年9月11日起至租金偿清之日止，以61464.36元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的逾期付款违约金。三、被告重庆市银鹰实业（集团）有限公司于本判决生效之日起三日内向原告重庆市沙坪坝区合佳钢管租赁站支付律师代理费6000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1600元，减半收取800元（原告已预交），由被告重庆市银鹰实业（集团）有限公司负担。此款限被告重庆市银鹰实业（集团）有限公司于本判决发生法律效力后三日内迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。代理审判员 石 文二〇一六年十一月二十八日书 记 员 何行玲