上海市高级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪高民五(商)初字第9号原告：上海国际信托有限公司。法定代表人：潘卫东。委托诉讼代理人：李宪英，上海市锦天城律师事务所律师。委托诉讼代理人：周永胜，上海市锦天城律师事务所律师。被告：江苏翔森建设工程有限公司。法定代表人：李华震。委托诉讼代理人：张正强。被告：扬州雨润房地产开发有限公司。法定代表人：祝义财。被告：雨润控股集团有限公司。法定代表人：祝义财。委托诉讼代理人：谢涛。原告上海国际信托有限公司（以下简称国际信托公司）与被告江苏翔森建设工程有限公司（以下简称翔森公司）、扬州雨润房地产开发有限公司（以下简称扬州雨润公司）、雨润控股集团有限公司（以下简称雨润集团公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告国际信托公司的委托诉讼代理人李宪英、被告翔森公司的委托诉讼代理人张正强、被告雨润集团公司的委托诉讼代理人谢涛到庭参加诉讼。被告扬州雨润公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告国际信托公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告翔森公司立即向原告偿还信托贷款本金人民币377,600,000元（以下币种同）；2、请求判令被告翔森公司立即向原告支付应付未付利息19,635,200元、罚息3,873,244.93元及复利241,138.68元（暂计至起诉日）；3、请求判令被告翔森公司承担原告为实现本案债权所发生的费用，包括诉讼费、财产保全费、律师费，以及其他费用；4、请求判令对被告扬州雨润公司所提供的抵押物予以拍卖、变卖，使原告在第一项至第三项诉讼请求中确认的应付金额范围内优先受偿；5、请求判令被告雨润集团公司对第一项至第三项诉讼请求承担连带责任。事实和理由：2013年10月22日，原告与被告翔森公司签署了编号D284-01《信托贷款合同》，约定原告向被告翔森公司提供400,000,000元的信托贷款，信托贷款的年利率为10.4%，贷款期限为24个月，自2013年10月31日至2015年10月30日止。为担保被告翔森公司履行还款义务，被告扬州雨润公司与原告签署了编号D284-04《抵押合同》，约定将编号为扬国用（2013）第0648号《国有土地使用证》及扬国用（2013）第0647号《国有土地使用证》项下的土地使用权抵押给原告。《抵押合同》签署后，原告依法取得了扬他项（2013）第28号《土地他项权利证明书》，该证载明原告作为抵押物的第一顺序抵押权人，享有的抵押值为400,000,000元。2013年10月22日，被告雨润集团公司与原告签署了D284-02《保证合同》，约定由被告雨润集团公司为被告翔森公司在《信托贷款合同》项下的还款义务提供连带保证责任。2013年10月31日，原告向被告翔森公司发放信托贷款400,000,000元。此后，原告共收到被告翔森公司汇付的利息合计62,400,000元。原告于2015年10月13日将保证金冲抵贷款本金22,400,000元，利息1,164,800元。《信托贷款合同》项下贷款已于2015年10月30日到期，在贷款到期后经原告催讨，被告翔森公司与被告雨润集团公司却至今未履行向原告偿还信托贷款本金、利息及其他款项的合同义务，原告遂起诉至法院。被告翔森公司辩称：目前翔森公司资金周转困难，希望原告能给予其合理时间，翔森公司愿意积极归还原告贷款。翔森公司认可原告对本金、利息、罚息、复利及律师费的主张金额。被告雨润集团公司辩称：对原告阐述的事实没有异议，但雨润集团公司目前面临困境，希望原告能解除对相关项目的查封，雨润集团公司希望用销售款来偿还原告贷款。雨润集团公司认可原告对本金、利息、罚息、复利及律师费的主张金额。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，证据一、原告与被告翔森公司签署的《信托贷款合同》（编号D284-01），证明原告与被告翔森公司之间存在贷款合同关系，原告据此向被告翔森公司提供400,000,000元的信托贷款；证据二、原告与被告扬州雨润公司签署的《抵押合同》（编号D284-04），证明原告与被告扬州雨润公司存在抵押权人与抵押人的法律关系，被告扬州雨润公司以此担保被告翔森公司履行还款义务；证据三、原告与被告雨润集团公司签署的《保证合同》（编号D284-02），证明原告与被告雨润集团公司存在保证担保法律关系，被告雨润集团公司为被告翔森公司在《信托贷款合同》项下的还款义务提供连带保证责任；证据四、《上海国际信托有限公司借款凭证（放款记录）》，证明2013年10月31日，原告向被告翔森公司发放信托贷款400,000,000元；证据五、被告翔森公司向原告支付利息的凭证，证明原告先后于2013年12月18日、2014年4月29日、2014年10月29日收到被告翔森公司汇付的利息合计49,600,000元；证据六、扬他项（2013）第28号《土地他项权利证明书》，证据七、扬国用（2013）第0647、0648号《国有土地使用证》，证明原告依法成为抵押物之他项权利人，设定的抵押担保金额为人民币400,000,000元；证据八、被告翔森公司的《股东会决议》，证明被告翔森公司签署和履行《信托贷款合同》经过了合法有效的内部决策程序；证据九、被告扬州雨润公司的《股东决定》，证明被告扬州雨润公司签署和履行《抵押合同》经过了合法有效的内部决策程序；证据十、被告扬州雨润公司唯一股东江苏地华房地产开发有限公司的《承诺函》，证明被告扬州雨润公司唯一股东江苏地华房地产开发有限公司同意被告扬州雨润公司签署和履行《抵押合同》；证据十一、被告雨润集团公司的《股东会决议》，证明被告雨润集团公司签署和履行《保证合同》经过了合法有效的内部决策程序；证据十二、《D284江苏翔森贷款本息催收函》、《保证人通知函》及相关寄送单据，证明被告翔森公司与被告雨润集团公司在信托贷款到期后至今未履行其向原告偿还信托贷款本金、利息及其他款项的合同义务；证据十三、《聘请律师合同》，证据十四、律师费发票，证据十五、律师费银行回单，证明原告已支付本案律师费375,000元。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告翔森公司和雨润集团公司对原告提交证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告翔森公司和雨润集团公司均未在一审期间向本院提交证据材料。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：1、2013年10月22日，原告与被告翔森公司签署了编号D284-01《信托贷款合同》，约定原告向被告翔森公司提供400,000,000元的信托贷款，信托贷款的年利率为10.4%，贷款期限为24个月，自2013年10月31日至2015年10月30日止。该合同还约定，借款人偿付的款项不足以全额支付其到期应付未付款项的，贷款人有权按以下顺序使用或充抵：（1）贷款人为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、差旅费等）；（2）违约金和罚息；（3）贷款利息；（4）贷款本金。2、为担保被告翔森公司履行还款义务，被告扬州雨润公司与原告签署了编号D284-04《抵押合同》，约定将编号为扬国用（2013）第0648号《国有土地使用证》及扬国用（2013）第0647号《国有土地使用证》项下的土地使用权抵押给原告。抵押物担保的范围包括：信托贷款本金和利息、复利、违约金、罚息、损害赔偿金及实现主债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。《抵押合同》签署后，原告依法取得了扬州市国土资源局颁发的编号为扬他项（2013）第28号《土地他项权利证明书》，该证载明原告作为抵押物的第一顺序抵押权人，享有的抵押值为400,000,000元。3、2013年10月22日，被告雨润集团公司与原告签署了D284-02《保证合同》，约定由被告雨润集团公司为被告翔森公司在《信托贷款合同》项下的还款义务提供连带保证责任。保证的范围包括：信托贷款本金和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现主债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。4、被告翔森公司、被告雨润集团公司、被告扬州雨润公司及其唯一股东江苏地华房地产开发有限公司分别向原告出具了《股东会决议》、《股东决定》、《承诺函》等。5、2013年10月31日，原告向被告翔森公司发放信托贷款400,000,000元。此后，原告先后于2013年12月18日、2014年4月29日、2014年10月29日、2015年7月30日、2015年7月31日收到被告汇付的利息合计62,400,000元。原告于2015年10月13日将保证金冲抵贷款本金22,400,000元，利息1,164,800元。6、2015年11月，原告与上海市锦天城律师事务所订立《聘请律师合同》，合同约定，因本案诉讼的需要，聘请上海市锦天城律师事务所作为法律顾问，代理原告提供诉讼法律服务。合同订立后，原告于2015年12月25日向上海市锦天城律师事务所支付律师服务费共计375,000元。以上事实有原告国际信托公司、被告翔森公司、被告雨润集团公司表述一致的当事人陈述及原告提交的证据在卷佐证。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告翔森公司和雨润集团公司均承认原告的诉讼请求及在本案中主张的事实，不违反法律规定，故本院对原告的诉讼请求及在本案中主张的事实予以确认。本院认为，原告与被告翔森公司签署的《信托贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效后，各方均应恪守，按约履行。原告按约发放全部贷款后，被告翔森公司即应按约定时间归还本息。《信托贷款合同》项下贷款已于2015年10月30日到期，但被告翔森公司并未依约履行向原告偿还信托贷款本金、利息及其他款项的合同义务，原告的诉讼请求合理有据应予支持。被告扬州雨润公司与原告签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，依法成立并生效。双方办理抵押登记后，原告依法享有抵押权。现原告要求对抵押物行使抵押权，符合法律规定，本院予以支持。被告雨润集团公司与原告签订的《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效，被告雨润集团公司作为保证人应当按约承担连带保证责任。原告要求被告雨润集团公司就被告翔森公司的还款义务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院应予支持。被告雨润集团公司在承担保证责任后，有权向被告翔森公司追偿。综上，原告国际信托公司的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏翔森建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告上海国际信托有限公司信托贷款本金人民币377,600,000元；二、被告江苏翔森建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告国际信托有限公司截止2015年10月30日的贷款利息人民币19,635,200元，截止2015年11月23日的罚息人民币3,873,244.93元，截止2015年11月23日的复利人民币241,138.68元，并自2015年11月24日起至实际清偿之日止，以人民币401,108,444.93元（包括未付本金人民币377,600,000元、利息人民币19,635,200元、罚息人民币3,873,244.93元）为基数，以每年15.6%的利率，支付罚息和复利；三、被告江苏翔森建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告国际信托有限公司律师费人民币375,000元；四、被告江苏翔森建设工程有限公司届期不履行上述判决第一、二、三项付款义务的，原告国际信托有限公司有权以被告扬州雨润房地产开发有限公司所有的编号为扬国用（2013）第0648号《国有土地使用证》及扬国用（2013）第0647号《国有土地使用证》项下的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告扬州雨润房地产开发有限公司所有，不足部分由被告江苏翔森建设工程有限公司清偿；五、被告雨润控股集团有限公司对被告江苏翔森建设工程有限公司上述判决第一项、第二项、第三项确定的全部还款义务承担连带清偿责任，被告雨润控股集团有限公司承担保证责任后，有权向被告江苏翔森建设工程有限公司追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币2,048,547.92元（已预缴人民币2,048,547.92元），财产保全费人民币5,000元，合计人民币2,053,547.92元，由被告江苏翔森建设工程有限公司、被告扬州雨润房地产开发有限公司和被告雨润控股集团有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于最高人民法院。审 判 长  史伟东审 判 员  熊雯毅代理审判员  许晓骁二〇一六年十一月二十四日书 记 员  陈 丽附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。……第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。