四川省夹江县人民法院民 事 判 决 书(2016)川1126民初846号原告：夹江县农村信用合作联社。住所地：夹江县漹城镇复兴路**号。组织机构代码：20750126－7。法定代表人：谢孔尧，联社理事长。委托诉讼代理人：黄文祥，男，该联社工作人员。被告：张利霞，女，1968年3月4日生，汉族，住四川省夹江县漹城镇韩漕街*号*栋*层*号。被告：罗洪全，男，1964年12月12日生，汉族，住四川省夹江县漹城镇韩漕街*号*栋*层*号。原告夹江县农村信用合作联社与被告张利霞、罗洪全金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人黄文祥、被告张利霞到庭参加诉讼，被告罗洪全经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。夹江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告张利霞、罗洪全共同立即向原告偿还借款本金8万元，利息2703.44元（该利息计算止2016年9月21日），本息合计82703.44元；从2016年9月22日至借款还清之日的利息按月利率10.390625‰以实际未偿还本金为基数计算，在此期间，如遇中国人民银行基准利率调整，则自次年1月1日起按合同约定的浮动比例作相应的调整；2、判令原告对被告张利霞抵押的住宅用房面积137.29平方米及其分摊国有出让土地使用权面积28.57平方米（房屋所有权证号：夹房权证监证字第00432**号、国有土地使用权证号：夹国用2012第1041号）的折价或拍卖、变卖价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；3、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年8月4日，被告张利霞、罗洪全与原告分支机构夹江县农村信用合作联社漹城信用社签订了《个人借款合同》合同编号：【漹城信个借（2014）13号】。合同主要约定：原告向被告提供借款额度为8万元的非循环使用贷款，借款额度支用有效期为2014年8月4日至2016年8月3日；贷款利率为浮动利率，即基准利率上浮75%，逾期利息为贷款执行利率上浮50%；按月结息、付息，结息日固定为每月的第20日；原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）均由被告承担。同日，被告张利霞与原告分支机构夹江县农村信用合作联社漹城信用社签订了《抵押合同》【合同编号：漹城信个抵（2014）13号】，合同主要约定：抵押人张利霞提供单独所有的位于四川省夹江县漹城镇韩漕街2号1栋5层1号的住宅用房137.29平方米及其分摊国有出让土地使用权28.57平方米【夹房权证监证字第00432**号、夹国用（2012）第1041号】为上述借款债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付给的的其他款项，原告为实现债权与担保权利而发生的费用。原告分支机构夹江县农村信用合作联社漹城信用社与被告张利霞依法办理了抵押登记，取得了编号为：夹房他证他权字第231**号《房屋他项权证》。2014年8月6日，原告按约向被告张利霞支付了8万元的贷款。借款借据载明期限为2014年8月6日至2016年8月3日。在合同履行期间，被告经常拖欠利息，经原告多次催收，被告将贷款利息结至2016年5月20日，2016年6月21日通过扣款账户扣还贷款利息21.4元，截止2016年9月21日尚欠贷款本金8万元，尚欠利息2703.44元。该笔贷款已于2016年8月3日到期，经原告多次催收，被告仍未归还结欠的贷款本金和利息。被告张利霞与被告罗洪全系夫妻关系，上述借款发生在婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告罗洪全应对上述债务承担连带清偿责任。被告张利霞承认原告在本案中所主张的事实，但认为，自己向原告借款，所借的款项全是罗洪全一人使用，且借款时是二人共同借款，还款时也应由二人共同与原告协商解决。被告罗洪全未答辩亦未举证。夹江县农村信用合作联社为证明其主张，提供了当事人身份资料、借款申请书、个人借款合同、抵押合同、借款借据、夹江县房地产抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证、基本生活用房申明书、欠息清单等证据。原告出示的证据个人借款合同、抵押合同、借款借据、夹江县房地产抵押合同被告张利霞无异议，且均符合证据三性，能证实原、被告主体资格，以及借款、设定抵押担保等事实的存在，和双方具体权利义务的约定，故，对前述证据本院予以采信。被告罗洪全未答辩，亦未举证和发表质证意见，是对自身权利的放弃，应承担相应法律后果。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告主张的事实予以确认。本院认为，原告夹江县农村信用合作联社与被告张利霞、罗洪全签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《夹江县房地产抵押合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规的效力性强制性规定，合法有效，依法应予保护。借款合同签订后，原告依约向被告张利霞、罗洪全提供了借款，但二被告未完全按照合同约定履行还本付息义务，已构成违约，其应当向原告承担继续履行以及逾期还款的违约责任。原告提出的第一项诉讼请求依法成立，本院予以支持。被告张利霞与原告签订抵押合同后对抵押物办理了抵押登记，抵押权自登记时依法设立。借款到期后，被告张利霞、罗洪全未按约定履行还本付息义务，抵押权实现的条件已经成就，按照抵押合同的约定，原告有权就案涉债务对抵押物享有优先受偿权。综上所述，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张利霞、罗洪全于本判决生效之日起十日内偿还原告夹江县农村信用合作联社借款本金8万元及利息、罚息（其中：截止2016年8月3日的利息1345.65元，截止2016年9月21日的罚息1357.79元），本息合计：82703.44元；从2016年9月22日起至上述借款还清之日止的利息按月利率10.390625‰以实际未偿还本金为基数计算，在此期间，如遇中国人民银行基准利率调整，则自次年1月1日起按合同约定的浮动比例相应的调整；二、原告夹江县农村信用合作联社对被告张利霞设定抵押的位于夹江县漹城镇韩漕街2号1栋5层1号（房屋所有权证号：夹房权证监字第00432**号，国有土地使用权证号：夹国用2012第1041号）房产和土地使用权在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1868元，减半收取计934元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。审判员  杨瑛珺二〇一六年十一月十六日书记员  张雅鸳附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。