福建省建瓯市人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0783民初2181号原告：建瓯市农村信用合作联社，住所地建瓯市。法定代表人：高中健。委托诉讼代理人：吴世忠，住建瓯市。委托诉讼代理人：雷仁杰，住建瓯市。被告：詹曼珍，住建瓯市。被告：黄德礼，住建瓯市。原告建瓯市农村信用合作联社与被告詹曼珍、黄德礼金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人雷仁杰，被告詹曼珍到庭参加诉讼，被告黄德礼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告詹曼珍、黄德礼共同归还借款本金人民币970000元，利息30699.49元（利息算至2016年8月11日止），本息合计1000699.49元，以及从2016年8月12日起至款还清之日止按12.75‰利率计算的利息（以上均含本金及利息的罚息）；2、判令被告詹曼珍、黄德礼提供的抵押房产承担抵押担保责任；通过拍卖、变卖抵押物，将所得款项用于优先偿还原告上述借款本金及利息和实现债权的一切费用。3、诉讼费由被告负担。事实与理由：被告詹曼珍、黄德礼系夫妻关系。2015年6月9日，被告詹曼珍、黄德礼夫妻因收购农产品缺少资金，向原告申请借款1000000元。2015年6月16日原、被告之间签订了《借款合同》，约定：（1）詹曼珍向原告借款金额为人民币970000元，借款期限自2015年6月16日起至2016年6月15日止，月利率8.5‰，按月结息；（2）贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；（3）借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告黄德礼签署了家庭成员共同还款确认书，应承担上述债务的共同还款责任。同时，原告与被告詹曼珍、黄德礼还签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记手续，被告詹曼珍、黄德礼以其合法所有的位于建瓯市东湖新村2排5号房产为上述借款设立抵押担保。原告于2015年6月17日向被告詹曼珍发放了借款人民970000元。借款使用期届满，被告詹曼珍未按合同约定及时归还借款本息。经原告反复催收，仍未归还借款本金及利息，至今结欠借款人民币970000元，利息30699.49元。被告詹曼珍辩称，原告所诉借款本息均无异议。被告黄德礼未作答辩。原告为支持其诉讼请求，举证如下：1、借款申请书，证明：被告詹曼珍于2015年6月9日向原告申请借款。2、借款合同、3、借款借据，共同证明：原告与被告詹曼珍于2015年6月16日确立借贷关系，双方对借款金额、时间、利息及还款时间、方式和违约责任等均作了明确的规定，借贷法律关系以书面形式确定且合法有效。4、共同还款确认书，证明：被告黄德礼对借款承担共同还款责任。5、抵押合同，6、抵押物清单，7、抵押房产证，8、抵押房产土地证，9、他项权证，10、同意处理未确权部分承诺，共同证明：被告詹曼珍、黄德礼用位于建瓯市东湖新村2排5号房产为借款作抵押担保，并于2015年6月17日依法办理了抵押登记手续，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。11、被告贷款账户明细账，12、贷款利息试算表，共同证明：被告欠款、欠息情况（截至2016年8月11日）。被告詹曼珍对原告所举证据经质证均无异议。本院认为，被告詹曼珍对原告所举证据无异议。被告黄德礼经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，亦未提出异议及提交证据材料，视为放弃相应的诉讼权利。原告所提供的证据材料，经审查，符合民事证据的形式要件，且与本案具有关联性，本院予以采信。经庭审，结合当事人举证、质证、法庭陈述及本院认证，对本案主要事实作如下认定：原告与被告詹曼珍于2015年6月16日签订《借款合同》，合同约定，被告詹曼珍向原告借款人民币970000元，借款期限自2015年6月16日起至2016年6月15日止，借款按固定月利率0.85%计息。贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。被告黄德礼向原告出具《家庭成员共同还款确认书》，表示自愿作为共同还款人承担还款责任，直至还清贷款本息止。原告于2015年6月16日与被告詹曼珍、黄德礼签订《抵押合同》，合同约定，被告詹曼珍、黄德礼用其所有的座落于建瓯市东湖新村二排五号(产权证号：瓯房权证字第2007093**号)房产为被告詹曼珍向原告借款提供抵押担保。担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约于2015年6月17日向被告詹曼珍发放借款970000元，被告詹曼珍于2016年5月22日起未支付利息，借款到期后也未按约定偿还借款，至今结欠借款本金970000元，至2016年8月12日止的利息30699.49元。综上所述，本院认为，原告与被告詹曼珍签订的《借款合同》，原告与被告詹曼珍、黄德礼签订的《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、法规强制性规定，应认定为合法有效，被告詹曼珍未偿还借款已构成违约，应承担违约责任。被告詹曼珍应当偿还借款本息。被告黄德礼向原告出具共同还款确认书，被告黄德礼应当承担共同还款责任。被告詹曼珍、黄德礼用其所有的座落于建瓯市东湖新村二排五号房产为被告詹曼珍向原告借款提供抵押担保。若被告詹曼珍不能偿还借款，原告可申请对抵押物进行拍卖、变卖，所得价款原告享有优先受偿权。原告诉请，于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告詹曼珍、黄德礼结欠原告建瓯市农村信用合作联社借款人民币970000元及利息(利息包含罚息、复利，截止2016年8月11日止的利息30699.49元，并从2016年8月12日起至款还清之日止按月利率1.275%计算)，应于本判决生效之日起五日内付清；二、被告詹曼珍、黄德礼如不能偿还借款本息，原告有权申请对抵押物座落于建瓯市东湖新村二排五号(产权证号：瓯房权证字第2007093**号)房产进行拍卖、变卖，所得价款原告享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币13806元，减半收取计6903元，由被告詹曼珍、黄德礼共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。审判员  杨国荣二〇一六年十一月十六日书记员  潘丽娟本案依据的主要法律条文《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。