安徽省马鞍山市雨山区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0504民初2481号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行，住所地安徽省马鞍山市雨山区。法定代表人：翟建民，该行负责人。委托诉讼代理人：陈世兵，安徽长城律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨瓴，安徽长城律师事务所律师。被告：戴国土，男，1964年8月14日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。被告：黄秋香，女，1966年8月4日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。被告：戴嘉兴，男，1989年6月4日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。共同委托诉讼代理人：叶发志，安徽鉴知律师事务所律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行（以下简称：邮储银行）与被告戴国土、黄秋香、戴嘉兴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，于2016年11月16日公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托代理人杨瓴、被告戴国土、黄秋香、戴嘉兴的共同委托代理人叶发志到庭参加诉讼，本案现已审理终结。邮储银行向本院提出诉讼请求：１.判令解除邮储银行与戴国土、黄秋香签定的借款合同；2.判令戴国土、黄秋香立即偿还借款本金4308308.69元，利息148691.68元，合计4457000.37元（截止到2016年5月10日），并支付自2016年5月11日至本息实际还清之日之间的利息（按合同约定的利率）；3.判令戴国土、黄秋香支付律师费31200元；4.判令拍卖、变卖戴嘉兴抵押的位于马鞍山市花山区湖东中路1051号（房地产登记号2011019972）的房产，对上述款项优先受偿；5.被告戴国土、黄秋香、戴嘉兴承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2011年7月22日，戴国土、黄秋香因经营需要向邮储银行申请借款，后戴国土、黄秋香于2011年8月10日与邮储银行签订《个人额度借款合同》一份，约定邮储银行给予戴国土、黄秋香500万元的可循环使用借款额度。同日，戴嘉兴与邮储银行签订《个人额度借款抵押合同》一份，约定以其所有的位于马鞍山市花山区湖东中路1051号的房产为该借款合同提供抵押担保。2013年3月13日，邮储银行依约发放了500万元贷款，借款期限为五年；2014年11月14日，邮储银行依戴国土的申请，依约发放了130万元贷款，借款期限为五年；2015年4月27日，邮储银行依戴国土的申请，依约发放了60万元贷款，借款期限为五年。后戴国土未能按时还本付息，经多次催要未果，以致成讼。被告辩称：我方认为《个人额度借款合同》未到期，原被告双方应继续履行合同。原告围绕诉讼请求依法提交了原告邮储银行的营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明、被告戴国土、黄秋香、戴嘉兴的身份证复印件、《“好借好还”个人商务贷款额度申请表》、《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、《中国邮储银行银行个人贷款放款单》及相应借款借据、欠款明细、委托代理合同和发票等证据材料。被告质证意见如下：对于欠款明细因无明确的计算办法，无法核对。我方认为代理费用过高。对于其他证据均无异议。对于原告提交的证据，本院经审查均认可其真实性、客观性和关联性。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年7月22日，戴国土、黄秋香因经营需要向邮储银行申请借款，后戴国土、黄秋香于2011年8月10日与邮储银行签订《个人额度借款合同》一份，约定邮储银行给予戴国土、黄秋香500万元的可循环使用借款额度。同日，戴嘉兴与邮储银行签订《个人额度借款抵押合同》一份，约定以其所有的位于马鞍山市花山区湖东中路1051号的房产为该借款合同提供抵押担保。2013年3月13日，邮储银行依约发放了500万元贷款，借款期限为五年；2014年11月14日，邮储银行依戴国土的申请，依约发放了130万元贷款，借款期限为五年；2015年4月27日，邮储银行依戴国土的申请，依约发放了60万元贷款，借款期限为五年。后戴国土未能按时还本付息，经多次催要未果。截至2016年5月10日，戴国土、黄秋香拖欠原告借款本金4308308.69元，利息148691.68元，合计4457000.37元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。被告戴国土、黄秋香与邮储银行签订《个人额度借款合同》对借款额度、借款利率、逾期罚息、计息方式、担保方式、违约情形等均有明确的约定，属于双方真实意思表示，借贷关系应属合法有效，故原告邮储银行诉请解除与被告戴国土、黄秋香之间的借款合同并要求其偿还借款本金4308308.69元，利息148691.68元，合计4457000.37元（截止到2016年5月10日），支付自2016年5月11日至本息实际还清之日之间的利息（按合同约定），本院予以支持。根据戴嘉兴与邮储银行签订的《个人额度借款抵押合同》以及邮储银行提供的房地产他证可知原被告双方已就安徽省马鞍山市花山区湖东中路1051号的房产办理相应的抵押手续，故原告邮储银行诉请拍卖、变卖戴嘉兴抵押的位于马鞍山市花山区湖东中路1051号的房产，对上述款项优先受偿，本院予以支持。另邮政银行要求支付律师代理费用，因其未能提供实际支付该款项的相关证据，本院不予采信。综上所述，债务应当清偿。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三天条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行与戴国土、黄秋香的借款合同；二、戴国土、黄秋香于判决生效之日起十日内一次性归还中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行借款本金4308308.69元，利息148691.68元（利息支付至2016年5月11日），自2016年5月11日至本判决确定给日之日利息（按合同约定的利率）；若戴国土、黄秋香未能按上述条款履行还款义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行对戴嘉兴抵押的位于花山区湖东中路1051号房产（抵押债权数额5000000元）经折价或者以拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权；驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行的其他诉讼请求。本案诉讼费用21353元（已减半收取），由戴国土、黄秋香各负担10000元、戴嘉兴负担1353元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。代理审判员  喻静二〇一六年十一月二十六日书 记 员  孙睿附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产这家或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方延迟履行主要债务，精粹高后在合理期限仍未履行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。