河北省丰宁满族自治县人民法院民 事 判 决 书(2016)冀0826民初2767号原告李桂明委托代理人张子华，河北坤平律师事务所律师。被告王振环。委托代理人陈彦冰，河北德汇律师事务所律师。原告李桂明与被告王振环合同纠纷一案，本院2016年9月14日审查受理后，依法由审判员李沈适用简易程序于2016年10月10日公开开庭进行了审理，原告李桂明委托代理人张子华被告王振环及其委托代理人陈彦冰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告李桂明诉称：2010年2月，原告征用本村一处24亩荒滩进行房地产开发，取名金凤家园，现更名为龙凤新城，因与被告早就相识，闲谈中被告提出合作，承诺投资并办理开发手续，于是被告参与开发并进行投资。然而，七年之中双方投入了大量资金，其中被告累计投入1140余万元。2014年2月26日，双方补签了合作开发协议，七年中被告始终没办齐手续且不再投入资金并表示退出合作。此后，被告多次找原告退钱，原告已债台高筑以投入6000多万元无力退钱，于是被告拿出终止协议书一份要求原告签字，在被告一再催讨下，无奈原告于2016年4月10日在被告写好的退出开发丰宁满族自治县凤山镇北关村金凤家园（现名龙凤家园）房地产项目《协议书》上签了字。协议约定：“退给被告告先期投入及其他资金2300万元，2016年5月30日给付1800万，2016年6月30日给付500万元，到期不能给付，则原告无条件退出开发，不给付原告任何资金，产生利润原告不参与分配”。2016年7月6日又签订了补充协议，约定“2016年7月30日付清1800万元，若原告不能按期足额付清，原告无条件退出该项目，交由被告开发不付原告任何资金，自2016年4月21日起至2016年7月30日止该项目所发生的任何费用由原告自己承担”。然而，自开发至今原告已累计投入该项目资金6000余万元，被告乘人之危强迫原告签订的协议，原告迫于无奈之举。并不是本人的真实意思表示，被告只投入1140万元，并且已退还其600余万元，实际还欠其400多万元。可却让原告又签订1800万元的补充协议，并且一再强调，现在给不了钱就无偿单独开发该项目，原告已债台高筑，经手的外债初步统计6000余万元，协议约定还要由原告自己承担，被告认为显失公平。不开发该项目，原告用什么偿还6000多万的外债？因此，鉴于上述事实，这两份协议是在原告迫于无奈，走投无路的情况下签订的，不是本人的真实意思表示，明显显示公平。所以，为保护自己的合法权益，原告提起诉讼，请求人民法院查清事实，撤销双方签订的《协议书》中二、三、四、五、六条和《补充协议》的内容。被告王振环辩称：原告的诉讼请求没有事实及法律依据，不能成立，请求依法驳回。1、起诉书陈述的事实错误，关于被告没办齐手续问题，合同约定被告投入1200万元资金是他的义务，现在已经足额到位。不再投入资金并不是事实。没有办齐手续责任也不在被告，合同中约定了二期由原告负责，在合作期间，土地补偿款一直没有到位，今年签订了退伙协议之后才发放了补偿款。原告应履行的义务一直到签订协议时都没有履行。签订协议原告陈述是迫于无奈签订的，这个也不是事实，是在多次接触进展不下去，共同有了退伙一人经营的想法，原告找张扬共同去了承德，和被告谈如何退伙，双方就达成了一致意见，第二天又签订的文字协议，是在非常和平的气氛下进行的。第二次补充协议是在张扬的办公室里，基于签订完退伙协议之后，原告没有完全履行义务，只给了500多万元，这笔钱是原来征地时先给了村里，又交给国土局，村里用多交的钱退出来的。到期原告给不上，承诺十天后给，我们说月底给，才签订的协议。这两次协议的签订都是被告代理人起草的，双方共同商量的，不存在诉状中说的走投无路，不是真实意思表示的情况存在。原告在诉状中两次提到了投入6000多万，所有费用都算下来也到不了6000多万。根本没有6000多万元。原告借的高利不能算做投资数额。投资6000多万元根本不是事实。2、原告没有有效的证据支持其诉讼请求。合同和两份协议的内容，支持不了原告观点。资金来源达不到原告诉求的证明效力。经审理查明：2014年2月16日原告李桂明与被告王振环签订了《合作开发合同书》一份，内容载明：“甲乙双方就合作开发丰宁满族自治县凤山镇北关村金凤家园（现名龙凤家园）房地产事项签订本合同。一、合作项目合作开发项目为房地产开发共两期，地点位于丰宁满族自治县凤山镇北关村。土地面积约为58.66亩。一期开发土地23.66亩，二期开发土地约为35亩，总开发建筑面积约为6万平方米。二、合作出资（1）甲方负责出资1200万元用于开发项目费用。（2）乙方出资以下三项费用的总和做为出资本金。前期无形费用470万元＋有效票据（勘探、设计、土地平整）100万元＋土地局两期返还补偿款实际数目为乙方投资本金。（3）利润甲乙双方各50%。（4）二期开发土地运作亦由乙方负责，土地补偿款由乙方出资。三、前期事项本合同生效前发生的与本开发项目有关的债务均由乙方负担，与甲方无关。建筑施工企业公开招标选用。四、合作管理本合同生效后甲方为开发工作的总负责人，全权负责工程施工企业的选择、招标。负责工程进度、质量监督、财务管理、商品房销售、管理人员安排等全部管理工作。乙方只负责安排主管会计。乙方有权对财务管理的监督权。五、利润分配本开发项目产生的利润按股份比例分配，风险亦按利润比例各自承担，一期开发利润暂不分配用于二期开发的资本投入。撤资时，甲方先撤出本金1200万元＋300万元＋20万元后乙方撤出投资本金实际金额。甲方撤出60%，乙方撤出40%。六、开发资本运营开发中如遇资金困难双方可协商借款，借款产生的利息计入成本。七、违约责任（1）甲方资金不到位影响开发进度造成的损失从甲方利润中扣除（2）乙方二期土地征用未如期完成造成的损失从乙方利润中扣除（3）乙方若私自将二期开发土地转与他人乙方应赔偿甲方二期开发利润的50%。八、…九、…甲方王振环（本人签字、手印）乙方李桂明（本人签字、手印）”。合同签订后，双方履行各自义务；2016年4月10日原、被告经协商终止了《合作开发合同书》，被告王振环退出合作，原、被告签订了《协议书》约定：“2014年2月26日，原、被告双方签订的《合作开发合同书》一份，约定合作开发丰宁满族自治县凤山镇北关村金凤家园房地产项目，现因资金等原因双方商议终止该协议，特签订本协议。一、甲方（被告）退出合作，由乙方（原告）单独进行开发。二、乙方付给甲方先期投入及其他资金贰仟叁佰万元（23000000.00元），付款方式为2016年5月5日乙方到丰宁满族自治县国土资源局对二期开发土地摘牌后，于2016年5月30日前付给甲方壹仟捌佰万元（18000000.00元），其余伍佰万元（5000000.00元），于2016年6月30日之前给付。三、全部款项到位后，该项目任何债权、债务开发后盈亏均与甲方无关。四、如2016年4月20日乙方资金未打进双方指定的丰宁金泰房地产开发有限责任公司账户或乙方未能如期给付甲方应得资金，则乙方无条件退出开发，由甲方单独开发不给付乙方任何资金，甲方开发所产生的利润乙方不参与分配。五、乙方开发后，自主决定开发手续的办理，甲方不再参与。六、无论甲、乙双方任何一方单独开发原合作协议所使用的丰宁金泰房地产开发有限责任公司资质均不得变更。…甲方王振环（本人签字、手印）乙方李桂明（本人签字、手印）”。被告退出合作后，于2016年6月7日从国土资源局领出土地返还款3753300.00元和从土地出让金等项目中领出一部分款项，两项共计560余万元。其余款项原告李桂明没有按约定给付被告王振环；2016年7月6日，原、被告又签订《补充协议》约定：“甲、乙双方2014年4月10日签订的《终止丰宁满族自治县凤山北关村原金凤家园项目（现叫龙凤新城）合作开发协议》，现因乙方原因，未能全面履行该协议，经协商签订本补充协议：一、乙方于2016年7月30日之前付清尚欠甲方补偿款壹仟捌佰万元（18000000.00元）二、乙方不能按期或不能足额给付甲方补偿款，仍执行终止合作协议约定的条款，即乙方无条件退出该项目开发，交由甲方单独开发，除甲方不付乙方任何资金外，自2016年4月21日起至2016年7月30日止，该项目所发生的任何费用由乙方自行承担，甲方不承担任何责任及费用。甲方王振环（本人签字、手印）乙方李桂明（本人签字、手印）”。2016年8月12日原告李桂明诉至法院，请求撤销双方签订的《协议书》中二、三、四、五、六条和《补充协议》的内容。本院认为:原、被告于2014年2月26日签订《合作开发合同书》，是双方自愿和真实的意思表示，应为有效合同；双方《合作开发合同书》履行到2016年4月10日，被告退出合作签订了《协议书》约定：“一、甲方（被告）退出合作，由乙方（原告）单独进行开发。二、乙方于2016年5月30日前（后又签订《补充协议》推迟到2016年7月30日前）付给甲方先期投入及其他资金18000000.00元，否则，乙方无条件退出开发，由甲方单独开发”，以上这些条款的签订是双方自愿和真实的意思表示，与法律禁止性规定不相冲突。在约定的时间内，原告李桂明没有按《协议书》、《补充协议》约定给付被告王振环约定的1800万元。被告在另一案件中请求原告退出丰宁满族自治县凤山镇北关村龙凤新城开发，交由被告开发的请求予以支持。所以，原告诉请撤销双方签订的《协议书》中二、三、四、五、六条和《补充协议》的内容。没有相应的事实依据也没有出示相应的证据予以证实其观点。故此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告李桂明承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审判员 李 沈二〇一六年十一月七日书记员 王炜祁附页《中华人民共和国民事诉讼法》第64条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国合同法》第8条:依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第60条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。