福建省武平县人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0824民初2242号原告：福建省成泰建设工程有限公司（以下简称成泰公司），住所地武平县平川镇沿河路3层301,统一社会信用代码913508245831358622。法定代表人：钟恭文，执行董事。委托诉讼代理人：周福平，福建义恒律师事务所律师。被告：福建省正日钢结构有限公司（以下简称正日公司），住所地武平县工业园区D01-3，统一社会信用代码913508240561395381。法定代表人：张志彬，执行董事。原告成泰公司与被告正日公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年9月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周福平到庭参加诉讼，被告正日公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。成泰公司向本院提出诉讼请求：1、判令正日公司向成泰公司支付结欠的工程款1673635元，并支付所欠工程款1673635元自2014年12月10日起至款项付清止按照银行贷款利率计算的利息；2、正日公司不履行支付上述工程款本息义务时，成泰公司有权在所承建的办公楼（综合楼）、1#厂房基础及厂房围墙的折价或拍卖变卖所得价款中优先受偿。诉讼过程中，成泰公司将第一项诉讼请求变更为：判令正日公司向成泰公司支付结欠的工程款1607080元，并支付所欠工程款1607080元自2014年12月10日起至款项付清止按照银行贷款利率计算的利息。事实和理由：2013年10月23日，成泰公司与正日公司签订《建设工程施工合同》，成泰公司承建正日公司的厂房及办公室等工程，双方在该合同约定：办公楼按图纸内容1300元/㎡包干计取，厂房地梁以下包干价44万元、四周砌砖粉刷包干价13万元；承包方向发包方提交施工结算文件之日起20个工作日内发包方应予答复，逾期视为认可竣工结算文件，并按竣工结算文件结算工程价款；发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，承包人已经提交竣工验收报告而发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。等等。同日，双方签订《补充协议》（正日公司为甲方，成泰公司为乙方），约定：综合楼（即办公楼）包干价1300元/平方（含税）、1#厂房基础及厂房围墙包干价由57万元（含税）变更为50万元（含税）；付款方式：综合办公楼主体完成付总造价的35%给乙方作为工程款，装修完成付总造价的30%乙方作为工程款，验收完成付总造价的30%乙方作为工程款，剩余5%作为质保金，工程验收之日起一年内支付；1#厂房基础施工完验收合格1个月内支付工程总造价的60%给乙方作为工程款，围墙砖砌筑完成付工程总造价的20%给乙方作为工程款，剩余20%在钢结构安装后2个月内支付；等等。2014年8月5日，成泰公司与正日公司签订《补充协议（二）》（正日公司为甲方，成泰公司为乙方），约定：关于春节预付乙方代表邵乾鑫私人账上的工程款肆拾万元作为甲方与邵乾鑫的私人借款，（用于本工程款）从2014年2月1日开始计息，月利率为1.5%，此利息费用由邵乾鑫承担，甲方从工程款中扣除。乙方同意此借款（本与息）待本工程竣工验收结算审定后扣除；第三条约定：乙方工程完工后，接受质监站、监理、消防和甲方等相关对工程质量的监督和验收，并按期组织初验验收。如甲方15个工作日内不进行验收，视为验收合格，验收不合格应按整改后验收期顺延，验收合格后于十五天内按照补充合同的约定支付工程款。2014年10月24日，成泰公司向正日公司出具《申请报告》：由我司正日公司项目部承建的综合办公楼、厂房土建部分已完工并已局部交付使用，按《建筑法》有关规定“未经验收不得使用”及《补充合同》约定，请贵单位近期组织有关单给予验收，以便交付使用。监理单位龙岩闽建工程监理有限公司盖章签署“情况属实同意验收”，业主单位正日公司盖章签署“部分垟面和阴阳角、垟面裂尽快整修完整”。后正日公司在本案工程的工程完工登记申请表上盖章签署“基本符合”，该表载明预验收时间2014年10月24日。2014年11月24日，成泰公司承建的上述工程由正日公司组织进行了初验收后，该工程交付给了正日公司使用。2015年4月24日，成泰公司向正日公司寄送了工程结算书。根据成泰公司结算，所承建的工程总造价为4753080元[其中：综合楼（办公楼）造价为1300元/平方×3271.6平方米=4253080元，1#厂房基础及厂房围墙造价为500000元]，但正日公司至今仅向成泰公司支付工程款3084000元，抵减按照《补充协议（二）》约定的40万元工程款2014年2月1日至2014年12月9日的利息62000元[400000元×1.5%×（10+10/30）]，仍结欠1607080元工程款未支付。成泰公司在2015年5月21日向法院提起诉讼主张正日公司支付欠款及建设工程优先权，后未在规定期限内缴纳案件受理费，法院于2015年7月1日裁定按撤回起诉处理。综上，正日公司违反合同约定，未按期足额向成泰公司支付工程价款，至今仍结欠工程款，侵犯了成泰公司的合法权益。现特提起诉讼，望判如所请。正日公司未作答辩。成泰公司围绕诉讼请求依法提交了《建设工程施工合同》、《补充协议》、《补充协议（二）》、《申请报告》、《工程完工登记申请表》、《工程验收签到表》、《福建省房屋建筑工程竣工验收报告》、《EMS快递详情单》、（2015）武民初字第1543号《受理案件通知书》及《民事裁定书》、办公楼施工图纸等证据，正日公司未予质证。对成泰公司提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。成泰公司提供的证据能够证明除“正日公司于2014年11月24日组织进行了初验收”外的其他事实，对其主张的其他事实本院予以认定。根据成泰公司提供的证据可以证明，2014年11月24日，建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位有关人员在工程验收签到表中签名。本案工程的福建省房屋建筑工程竣工验收报告竣工验收结论：本工程已按合同约定内容、图纸设计施工完成，单位工程评定合格，内业资料齐全、有效、同意验收交付使用。2014年11月26日，建设单位成泰公司在该报告中签章；2014年11月27日，监理单位龙岩闽建工程监理有限公司武平分公司在该报告中签章、设计单位龙岩雅竹建筑设计有限公司在该报告中签章；2014年12月3日，勘察单位中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司在该报告中签章。业主单位正日公司未签章。本院认为，成泰公司与正日公司之间签订的《建设工程施工合同》、《补充协议》及《补充协议（二）》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。双方约定，工程完工后，如正日公司15个工作日内不进行验收，视为验收合格，验收合格后于十五天内按照补充合同的约定支付工程款。正日公司在《工程完工登记申请表》签章确认“基本符合”，预验收间为2014年10月24日，后正日公司未在15个工作日内进行验收，且本案工程于2014年11月24日经建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位初验收已按合同约定内容及图纸设计施工完成、评定合格，因此，本案工程依约可视为验收合格，成泰公司主张本案工程验收合格时间为2014年11月24日予以支持，正日公司应于十五天内支付工程款。施工图纸载明本案综合楼（办公楼）的建筑面积为3271.6平方米，合同约定办公楼按图纸内容1300元/㎡包干计取，1#厂房基础及厂房围墙包干价50万元，成泰公司主张本案工程造价为4753080元，符合合同约定，予以确认。《补充协议（二）》中约定，预付邵乾鑫的工程款40万元自2014年2月1日开始按月利率1.5%计息，待工程竣工验收结算评定后从工程款中扣除，成泰公司主张应扣除利息计62000元，本案工程造价扣除正日公司已支付工程款3084000元、利息62000元，正日公司尚欠成泰公司工程款1607080元，予以支持。法律规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息；利息从应付工程价款之日计付。《补充协议》约定综合办公楼5%工程款作为质保金，工程验收之日起一年内支付，因此质保金1300元/㎡×3271.6平方米×5%=212654元，应支付时间为2015年11月24日，其余工程款1607080元-212654元=1394426元应付时间为2014年12月9日，结合成泰公司的诉讼主张，正日公司应当支付结欠工程款1607080元，并支付工程款1394426元自2014年12月10日起至款清之日止及工程款212654元自2015年11月24日起至款清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算；建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。成泰公司在法定期限内（2015年5月21日）主张了优先权，因此，正日公司逾期不支付工程款时，成泰公司在应付工程款1607080元范围内对其承建正日公司的办公楼（综合楼）、1#厂房基础及厂房围墙享有《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定的优先受偿权。正日公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。综上所述，对成泰公司的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十六条第一款、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第三条、第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、福建省正日钢结构有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福建省成泰建设工程有限公司工程款1607080元，并支付工程款1394426元自2014年12月10日起至款清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息和工程款212654元自2015年11月24日起至款清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。二、福建省正日钢结构有限公司逾期不支付工程款1607080元时，福建省成泰建设工程有限公司在工程款1607080元范围内对其承建福建省正日钢结构有限公司的办公楼（综合楼）、1#厂房基础及厂房围墙折价或拍卖的价款享有优先受偿权。三、驳回福建省成泰建设工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20695元，由福建省成泰建设工程有限公司负担160元，由福建省正日钢结构有限公司负担20535元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。审 判 长  王立音人民陪审员  修荣华人民陪审员  石庆峰二〇一六年十一月二十五日书 记 员  邓宝玉附注：主要法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第二百八十六条(?javascript:SLC(21651,286)?)的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。