黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书(2016)黑0103民初245号原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙鑫支行，住所地哈尔滨市南岗区征仪路378号大众新城小区102栋1-2层7号、8号。代表人李杨，男，职务行长。委托代理人封岳，黑龙江金华联律师事务所律师。委托代理人韩玉，黑龙江金华联律师事务所律师。被告李宝金，住哈尔滨市南岗区。（未出庭）被告杨海燕，住哈尔滨市南岗区。原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙鑫支行与被告杨海燕、李宝金借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告的委托代理人封岳、韩玉，被告杨海燕到庭参加诉讼，被告李宝金经本院依法传唤，无正当理由未出庭，本案现已审理终结。原告诉称，2014年1月24日原告与被告李宝金签订合同编号为xxx的《个人贷款借款合同》，约定原告向被告李宝金发放贷款35万元，借款期限为120个月，贷款用途为装修，贷款利率以中国人民银行公布的同期贷款基准年利率6.55%为基础上浮30%，即年利率8.515%（利率的调整方式为固定日调整，只从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，从1月1日前后分段按日计息），借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。还款方式等额本息。2014年1月24日原告与被告李宝金签订抵押合同，约定将被告李宝金名下权证编号为哈房权证开国字第x**号房产，为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约定向被告发放35万元贷款，现该笔贷款已发生逾期，被告李宝金未能按合同约定期限履行还款义务，截止至2015年10月31日，被告李宝金尚欠本息合计352721.51元，其中本金329268.07元，利息23453.44元。因被告李宝金与被告杨海燕系夫妻关系，故被告杨海燕应与被告李宝金对上述借款本金、利息承担连带清偿责任。综上，原告与被告李宝金的《借款合同》、《抵押合同》合法有效，被告李宝金已构成违约，在多次催收未果的情况下，原告向法院提起诉讼，请求判令二被告依法依约偿还借款本息，以维护原告合法权益。一、依法判令被告李宝金、杨海燕给付借款本息合计352721.51元，其中本金329268.07元，利息23453.44元（利息计算至2015年10月31日，自2015年11月1日起至付清日止，以本金329268.07元为基数，按年利率7.99%加收50%即11.985%计算利息，以应还未还利息为基数，按照年利率7.99%加收50%即11.985%计算复利）；二、依法判令解除原告与被告李宝金签订的个人贷款借款合同；三、依法判令被告李宝金不能给付原告借款本息时，原告以被告李宝金提供的抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、依法判令原告因实现债权支出律师代理费17635元、诉讼费、公告费由上述被告承担。被告杨海燕辩称，借款属实，同意还款，准备与银行商量上述贷款由被告杨海燕一人偿还，抵押物不变。被告李宝金未出庭未答辩。原告举示证据及被告杨海燕质证意见如下：证据一、《个人贷款借款合同》一份，编号：xxx号，证明原告与被告李宝金于2014年1月24日签订个人贷款借款合同。合同中约定，原告（贷款人）向被告李宝金（借款人）发放贷款35万元，借款期限120个月，贷款利率为年利率8.515%，还款方式为等额本息。合同第五条内容为利率、利息、罚息、复息的约定：本合同项下逾期罚息利率在本合同执行利率基础上加收50%确定。被告杨海燕对证据一真实性及证明的问题均无异议。证据二、结婚证一份，证明被告李宝金、被告杨海燕系夫妻关系。被告杨海燕对证据二真实性及证明的问题均无异议。证据三、借款凭证一份，证明原告在与被告宝金签订个人贷款借款合同，原告于2014年2月13日当日向被告李宝金发放了35万元贷款。被告杨海燕对证据三真实性及证明的问题均无异议。证据四、欠借款本息明细一份，证明截止至2015年10月31日，被告李宝金已逾期，已欠借款本息352721.51元，其中本金329268.07元，利息23453.44元，执行利率7.99%（利息计算至2015年10月31日，利息应计算至付清日止）。被告杨海燕对证据四真实性及证明的问题均无异议。证据五、抵押合同一份，证明在原告与被告李宝金签订个人贷款借款合同后，同日原告与被告签订《抵押合同》，约定由被告以其所有的位于哈尔滨市南岗区的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告杨海燕对证据五真实性及证明的问题均无异议。证据六、房产证复印件一份，证明抵押房屋的坐落情况。被告杨海燕对证据六真实性及证明的问题均无异议。证据七、房屋他项权证一份，证明抵押房屋的基本情况。被告杨海燕对证据七真实性及证明的问题均无异议。证据八、委托代理合同一份，证明原告为实现债权支出的律师代理费17635元。被告杨海燕对证据八真实性无异议，但没有付款票据。二被告未向法院提交证据。本院对原告举示的证据的认证意见为:原告的证据能够证明案件的事实，本院对其真实性及证明内容予以采信。本院经审理查明，2014年1月24日原告与被告李宝金签订《个人贷款借款合同》，约定原告向被告李宝金发放贷款35万元，借款期限为120个月，贷款用途为装修，贷款利率以中国人民银行公布的同期贷款基准年利率6.55%为基础上浮30%，即年利率8.515%（利率的调整方式为固定日调整，只从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，从1月1日前后分段按日计息），借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。还款方式等额本息。2014年1月24日原告与被告李宝金签订抵押合同，约定将被告李宝金名下权证编号为哈房权证开国字第x**号房产，为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约定向被告发放35万元贷款，现该笔贷款已发生逾期，被告李宝金未能按合同约定期限履行还款义务，截至2015年10月31日，被告李宝金尚本金329268.07元，利息23453.44元。被告李宝金与被告杨海燕原系夫妻关系，上述借款发生于二被告夫妻关系存续期间。本院认为，原、被告签订的借款合同及房地产抵押登记均合法有效，抵押权自依法办理抵押登记手续时发生效力，当事人均应依法履行。合同签订后，原告按合同约定履行了向被告发放贷款的义务，被告未按合同约定偿还借款本息属违约。现原告请求解除与被告李宝金签订的《个人贷款借款合同》符合合同约定及法律规定，本院予以准许。原告请求被告立即偿还原告借款本金329268.07元，利息及复利23453.44元（利息、复利计算至2015年10月31日，自2015年11月1日至清偿完毕日，利息以本金329268.07为基数、复利以应还未还利息为基数，均按年利率11.985%计算）符合法律及双方合同的约定,本院予以支持。被告李宝金以其所有的坐落于哈尔滨市南岗区的房产为上述借款本息提供抵押担保，应按合同约定承担抵押担保责任。上述借款发生于二被告夫妻关系存续期间，原告请求被告杨海燕承担共同还款责任，符合法律规定。原告请求被告支付律师代理费，因其未能提供相应收费票据，该项请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙鑫支行与被告李宝金签订的《个人贷款借款合同》；二、被告李宝金、杨海燕于本判决生效后十日内偿还原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙鑫支行贷款本金329268.07元，利息及复利23453.44元（利息、复利计算至2015年10月31日，自2015年11月1日至清偿完毕日，利息以本金329268.07为基数、复利以应还未还利息为基数，均按年利率11.985%计算）；三、如被告李宝金、杨海燕不能偿还上述贷款本息，原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙鑫支行有权以被告李宝金所有的坐落于哈尔滨市南岗区的房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；四、驳回原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙鑫支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6855元，公告费260元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  江玉平人民陪审员  宋洪英人民陪审员  卢 伟二〇一六年十一月七日书 记 员  王明书