重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0105民初17810号原告：重庆对外建设（集团）有限公司，住所地重庆市渝中区四新路40号，统一社会信用代码91500000202803864J。法定代表人：曹兴松，董事长。委托诉讼代理人：于朝麟，重庆泽渝律师事务所律师。被告：重庆远伍建筑机械设备租赁有限公司，住所地重庆市渝北区双龙湖街道一碗水前街3号附28号，统一社会信用代码91500112673350697B。法定代表人：霍远伍，总经理。委托诉讼代理人：吴海波，男，汉族，系重庆远伍建筑机械设备租赁有限公司员工，1978年2月17日出生，住重庆市开县。委托诉讼代理人：林红兵，重庆市渝北区双凤桥法律服务所法律工作者。第三人：重庆万团建筑劳务有限公司，住所地重庆市江津区油溪镇建新路政府综合楼1幢131号，统一社会信用代码91500116554082757B。法定代表人：何桂才，总经理。委托诉讼代理人：刘坤勇，重庆市渝北区茨竹法律服务所法律工作者。原告重庆对外建设（集团）有限公司（以下简称对外建设公司）与被告重庆远伍建筑机械设备租赁有限公司（以下简称远伍租赁公司）、第三人重庆万团建筑劳务有限公司（以下简称万团劳务公司）排除妨害一案，本院立案受理后，依法由代理审判员陈伟伟适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告对外建设公司的委托诉讼代理人于朝麟，被告远伍租赁公司的委托诉讼代理人吴海波、林红兵，第三人万团劳务公司委托诉讼代理人刘坤勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告对外建设公司向本院提出诉讼请求：请求判令被告远伍租赁公司立即拆除滞留在原告施工现场的施工升降机。事实和理由：原告与第三人万团劳务公司于2014年8月18日签订了《复盛农转非安置房二期工程（一标段）一工段房建项目劳务分包合同》。万团劳务公司为履行合同与被告远伍租赁公司签订《施工升降租赁合同》，由万团劳务公司租用被告远伍租赁公司的施工升降设备在原告工地进行施工。后由于第三人万团劳务公司在履行《劳务分包合同》过程中严重违约，原告于2016年3月与万团劳务公司解除合同，但被告远伍租赁公司一直以万团劳务公司拖欠其租金为由，将施工升降机滞留于原告的施工现场。原告多次催告被告远伍租赁公司拆除相关设备，但被告至今仍置之不理。被告的行为严重侵害原告的合法权益，使得原告无法进行施工，严重影响原告的生产经营，造成原告巨大经济损失。现原告诉至法院，望支持原告诉讼请求。被告远伍租赁公司辩称，去年原告手下的一个公司与我司签订了租赁合同，今年三月，我司与万团劳务公司就租金的事情发生了纠纷，我司找万团公司寻求解决办法，于是我方就停止施工。原告要继续使用设备，不允许我司拆除。我司与原告没有签订合同，万团劳务公司也没有支付租金。我们一直履行合同直到今年八月。现在我司认为设备的租赁方一直都是原告，是原告实际使用。第三人万团劳务公司辩称，我司与远伍公司没有租赁关系，我司与原告是劳务承包关系。原告请求拆除设备，前提应当解除双方的租赁关系，而不是原告诉称的应该由我司来解除租赁关系。另我司没有项目部的章。本院经审理，认定事实如下：2014年8月18日，原告与第三人签订《复盛农转非安置房二期工程（一标段）一工段房建项目劳务分包合同》（以下简称劳务分包合同），合同第2.4条约定承包方式：本工程采用（人工费+生产性辅耗材费+周转材料+机械设备）固定综合单价的承包方式，即包人工、包辅料、包周材、包大中小型机械、机具及工用具、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包施工区域内临设施工水电安装及维护、包括乙方（万团劳务公司）各种税、费在内（不包含营业税）。甲方（对外建设公司）将本工程的基础、主体结构工程及砖砌体、楼地面、内抹灰、屋面等工程施工中的人工费、辅材及周材费（包括但不限于以下材料：钢管、扣件、木方、九夹板、铁钉、铁丝、对拉丝杆、套管、步步紧、扎丝、焊条等）和机械费（包含但不限于以下机具：垂直及水平运输机具、钢筋加工及焊接机具、模板加工机具、混凝土浇筑机具等机械费和特殊工种人员工资）以固定综合单价的形式交给乙方自主组织人员施工，并对其承包范围内的“劳动力组织、生产进度、技术质量、施工安全、文明施工、后勤治安管理”等事实全面自主管理，同时承担其作业内容的全面责任。第3.7.1条第9项约定塔吊、外架、施工电梯费用承担：正常施工期间无偿提供给甲方（对外建设公司）使用，一方承包的工作内容完成后若其他分包单位继续适用，由甲方协调使用单位承担相关费用。原告对外建设公司提交《施工升降机租赁合同》拟证明系第三人万团劳务公司向被告远伍租赁公司承租SC200/200两台施工升降梯用于复盛安置房二期一村段项目。被告远伍租赁公司在第一次庭审中对与第三人万团劳务公司签订租赁合同无异议，但在第二次庭审中对此提出异议，称未签订该租赁合同。第三人万团劳务公司称其公司无项目部的章，亦未与被告签订租赁合同。被告远伍租赁公司的第一台Ｓ×××××/200施工升降梯于2015年5月进入复盛安置房二期一村段项目工地，第二台Ｓ×××××/200施工升降梯于2015年9月进入复盛安置房二期一村段项目工地。原告对外建设公司于2016年3月1日发函至第三人万团劳务公司要求解除《劳务分包合同》，要求第三人万团劳务公司在收到解除劳务分包合同通知后5日内到原告项目部办理现场移交清理工作（包括但不限于机械设备、施工机具、材料的退场及已完工程量的收方确认与结算等方面），并根据项目部安排，无条件退场。原告对外建设公司在2016年3月1日之后继续使用被告远伍租赁公司所有的两台Ｓ×××××/200施工升降梯。原告对外建设公司与被告远伍租赁公司未就SC200/200施工升降梯的租赁、使用签订合同或达成协议。2016年8月8日，原告对外建设公司函告第三人万团劳务公司于2016年8月12日前到原告处进行结算，并与相关农民工协商解决拖欠农民工工资的问题及与重庆市远友建筑机具租赁有限公司、重庆远伍建筑机械设备租赁有限公司积极解决相关纠纷，结算相关费用，并于2016年8月12日将相关机械设备从原告的施工现场予以拆除退场。同日，原告函告被告远伍租赁公司，要求其于2016年8月12日前将相关机械设备拆除并退出施工现场，被告于2016年8月10日收到该函件。截止2016年11月11日，被告远伍租赁公司的两台Ｓ×××××/200施工升降梯尚未拆除。本院认为，不论被告是基于与第三人之间的租赁关系亦或是与原告之间的租赁关系而提供两台施工升降梯在复盛安置房二期一标段项目工地施工，在原告与第三人万团劳务公司于2016年3月1日解除劳务分包合同后，原告继续使用被告所有的两台施工升降梯，2016年3月1日后原告与被告之间仍形成实际的租赁使用关系，但双方未对租赁费用、租赁期限、支付期限和方式等进行约定。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。原告在2016年8月8日函告被告要求其于2016年8月12日前将相关机械设备拆除并退出施工现场，被告于2016年8月10日收到函件，应当视为原告向被告作出了解除租赁关系的意思表示，双方的租赁关系应当自该函件到达被告处时解除，原、被告的权利义务终止。被告应当自合同解除时起将其所有的施工升降梯及时搬离原告的施工现场。原告为该复盛安置房二期一标段项目的工程总承包方，对被告未及时将安装在原告承包的施工现场的施工升降梯进行拆除，影响了原告施工现场的继续施工，原告请求被告排除妨害，本院予以支持。被告辩称原告应当支付从机械设备进场之日起至2016年8月期间的租金后，才可以撤场。被告未在答辩期届满前向本院提起反诉，且双方未就租金的支付方式及期限进行明确的约定，故被告以原告未支付租金来抗辩拆除设备的意见本院不予采纳。被告可另案向相关义务人主张给付租赁费的权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条、第九十七条、第二百三十二条、《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：被告重庆远伍建筑机械设备租赁有限公司于本判决生效之日起五日内拆除在复盛安置房二期一标段项目工地两台Ｓ×××××/200施工升降梯。案件受理费80元，减半收取40元，由被告重庆远伍建筑机械设备租赁有限公司负担（此款已由原告向本院缴纳，被告于本判决生效之日起五日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员  陈伟伟二〇一六年十一月二十三日书 记 员  喻沿恺