四川省隆昌县人民法院民 事 判 决 书(2016)川1028民初3004号原告：四川隆昌农村商业银行股份有限公司。住所：隆昌县金鹅镇隆泸大道***号。统一社会信用代码：915110006210587740。法定代表人：张奎林，董事长。委托代理人：钱莉，女，1973年10月5日出生，汉族，住四川省隆昌县，系原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司金鹅支行行长，特别授权。委托代理人：赵志川，男，1977年10月27日出生，汉族，住四川省隆昌县，系原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司金鹅支行职工，一般授权。被告：刘基武，男，1969年12月28日出生，汉族，住四川省隆昌县。被告：赖仕芬，女，1972年5月1日出生，汉族，住四川省隆昌县。原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司诉被告刘基武、赖仕芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司的委托代理人钱莉到庭参加了诉讼，被告刘基武、赖仕芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：判决被告刘基武、赖仕芬共同偿还原告借款本金170000元及利息（截止2016年7月20日的利息28560.92元，并计收复息；自2016年3月24日起按照月利率13.695‰计收逾期罚息，并按照月利率13.695‰计收复息）；原告有权就拍卖、变卖被告刘基武、赖仕芬共有的已用于抵押贷款的住房的价款优先受偿。事实和理由：原隆昌县农村信用合作联社金鹅分社系原隆昌县农村信用合作联社下属的无法人资格的分支机构，隆昌县农村信用合作联社现已更名为四川隆昌农村商业银行股份有限公司，原隆昌县农村信用合作联社的债权债务由原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司承接。2014年3月25日，原、被告签订了合同编号为金鹅信个借（2014）字第XXX号《个人借款合同》和合同编号为2014年金鹅信个抵字第XXX号《抵押合同》。根据上述合同约定：金鹅分社向被告刘基武、赖仕芬发放贷款170000元，借款期限为2014年3月25日起至2016年3月24日止，月利率9.13‰，按月付息，到期还本。借款人不按期归还本金，该款从逾期之日起按贷款利率上浮50%收取罚息，不按期偿付贷款利息，按规定计收复息。该笔借款的抵押物为位于隆昌县的、产权人登记为赖仕芬的、房屋所有权证号为隆房权证监证字第XXXX**号、国有土地使用证号为隆国用（2002）字第XXX号的、面积为118.22㎡的住房一套，抵押担保的范围为主合同项下的全部债务。合同签订后，原告按约向被告刘基武、赖仕芬发放了170000元贷款。被告刘基武、赖仕芬按约履行了一段时间的付息义务，自2015年3月21日起，被告就不再按约偿还借款利息，截止2016年7月20日，被告已经拖欠原告利息28560.92元。现贷款已经逾期，二被告未归还贷款本息。综上所诉，原告与被告签订的合同合法有效，被告应当按合同约定履行义务，但被告刘基武、赖仕芬无故拒不按约履行偿还原告贷款本息的义务，已经构成了严重违约。为了维护原告合法权利不受侵害，故诉至人民法院，请判准原告之诉讼请求。被告刘基武、赖仕芬未提交书面答辩状，亦未到庭参加诉讼。经审理查明：原隆昌县农村信用合作联社金鹅分社系原隆昌县农村信用合作联社下属的无法人资格的分支机构，隆昌县农村信用合作联社于2016年3月28日经中国银监会四川监管局批准更名为四川隆昌农村商业银行股份有限公司，原隆昌县农村信用合作联社的债权债务由原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司承接，原金鹅分社亦更名为金鹅支行。被告刘基武与被告赖仕芬在2014年3月25日时系夫妻关系。2014年3月25日，原、被告签订了合同编号为金鹅信个借（2014）字第XXX号《个人借款合同》和合同编号为2014年金鹅信个抵字第XXX号《抵押合同》。根据上述合同约定：金鹅分社向被告刘基武、赖仕芬发放贷款170000元，借款期限为2014年3月25日起至2016年3月24日止，月利率9.13‰，按月付息，到期还本。借款人不按期归还本金，该款从逾期之日起按贷款利率上浮50%收取罚息，不按期偿付贷款利息，按规定计收复息。该笔借款的抵押物为位于隆昌县的、产权人登记为赖仕芬的、房屋所有权证号为隆房权证监证字第XXXX**号、国有土地使用证号为隆国用（2002）字第XXX号的、面积为118.22㎡的住房一套，抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，并依法办理了抵押登记。合同签订后，原告按约向被告刘基武、赖仕芬发放了170000元贷款。被告刘基武、赖仕芬按约履行了一段时间的付息义务，自2015年3月21日起，被告就不再按约偿还借款利息。现贷款已经逾期，二被告未归还原告贷款本息。上述事实，有原告提交的原告的营业执照、法定代表人身份证明、中国银监会四川监管局川银监复【2016】103号文件、被告刘基武、赖仕芬的身份证复印件、结婚证复印件、个人借款申请书、合同编号为金鹅信个借（2014）字第XXX号《个人借款合同》和合同编号为2014年金鹅信个抵字第XXX号《抵押合同》、房产证、国有土地使用权证、他项权证、借款借据、逾期贷款催收通知书等在卷佐证，足以认定。本院认为：被告刘基武、赖仕芬向原告贷款170000元，并以其位于隆昌县的、产权人登记为赖仕芬的、房屋所有权证号为隆房权证监证字第XXXX**号、国有土地使用证号为隆国用（2002）字第XXX号的、面积为118.22㎡的住房一套作为该贷款的抵押担保，并依法办理了抵押物登记的事实清楚，证据确实充分，因此，原告与被告刘基武、赖仕芬之间的借款抵押担保合同关系成立并生效，依法应予保护。原告已经按约向被告刘基武、赖仕芬发放了贷款，但被告刘基武、赖仕芬却不按约偿还原告贷款本息，属违约行为，依法应当承担本案的民事责任。因在贷款发生时被告刘基武、赖仕芬属夫妻关系，该贷款属其夫妻共同债务，应当由被告刘基武、赖仕芬共同偿还。故原告诉请被告刘基武、赖仕芬立即归还借款本金170000元及利息，并且原告有权就拍卖、变卖被告赖仕芬抵押物的价款优先受偿的主张成立，本院依法予以支持。对于利息的计算，被告自2015年3月21日起未按约支付贷款利息，因贷款期限至2016年3月24日止，故在2015年3月21日起至2016年3月24日止期间，应当按照合同约定的月利率9.13‰计付利息，并按照月利率9.13‰计付复息；自2016年3月25日起按照合同约定的月利率上浮50%，即按照月利率13.695‰计收逾期罚息，并按照月利率13.695‰计收复息，至被告清偿原告贷款本息之日止。被告刘基武、赖仕芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，属法制观念淡薄的表现，应当承担缺席审判的法律后果。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第三十八条“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：一、被告刘基武、赖仕芬于本判决生效后十日内偿还原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司借款本金170000元及利息（在2015年3月21日起至2016年3月24日止期间，按照合同约定的月利率9.13‰计付利息，并按照月利率9.13‰计付复息；自2016年3月25日起月利率13.695‰计收逾期罚息，并按照月利率13.695‰计收复息，至被告清偿原告贷款本息之日止）；二、原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司有权就拍卖、变卖位于隆昌县的、产权人登记为赖仕芬的、房屋所有权证号为隆房权证监证字第XXXX**号、国有土地使用证号为隆国用（2002）字第XXX号的、面积为118.22㎡的、已用于抵押担保的住房一套的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2136元，由被告刘基武、赖仕芬负担。此款已由原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司垫付，被告在偿还原告借款时一并支付给原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。审判员  魏吉方二〇一六年十一月十日书记员  刘雅迪