贵州省龙里县人民法院民 事 判 决 书(2016)黔2730民初1091号原告：贵州省龙里农村商业银行股份有限公司。住所地：龙里县冠山街道环北路。统一社会信用代码：91522730709595400D。法定代表人：王强，系该公司董事长。委托代理人：张明银，女，1969年4月16日生，汉族，贵州省龙里县人，大专文化，该公司风险管理部副经理，住贵州省龙里县，特别授权。被告：贵州省美电热势力电器有限公司，住所地：龙里县谷脚镇千家卡工业园区，组织机构代码：58728829-2。法定代表人：牟洁，系该公司董事长。被告：牟洁，女，汉族，1966年2月27日生，贵州省贵阳市人，大专文化，贵州省美电热势力电器有限公司董事长，住贵阳市。被告：程晓敏，男，汉族，1965年7月12日生，贵州省贵阳市人，大专文化，无业，住贵阳市。（未到庭）被告：刘淑琴，女，汉族，1940年9月9日生，贵州省贵阳市人，无业，住贵阳市。（未到庭）被告：赵子龙，男，汉族，1988年3月17日生，贵州省贵阳市人，该公司股东，住贵阳市。（未到庭）被告：张娅，女，汉族，1984年11月26日生，贵州省贵阳市人，该公司股东，住贵阳市。（未到庭）。原告贵州龙里农村商业银行股份有限公司诉被告张娅、赵子龙、贵州美电热势力电器有限公司、刘淑琴、牟洁、程晓敏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月12日受理后，依法适用普通程序于同年9月22日公开开庭进行了审理。原告贵州龙里农村商业银行股份有限公司委托代理人张明银与被告贵州美电热势力电器有限公司法人牟洁到庭，被告张娅、赵子龙、刘淑琴、程晓敏未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵州龙里农村商业银行股份有限公司诉称：2013年5月28日，原告与被告签订后了一份《固定资产借款合同》合同编号为（龙）农信社（2013）年固贷字0528号，双方约定被告向原告借款人民币（币种下同）3600000.00元（叁佰陆拾万）用于厂区建设，约定还款时间为2015年5月27日；同时，原告于被告签订一份《抵押合同》，被告以自有位于龙里县谷脚镇岩后村土地证号为龙国用（2013）第161号和龙国用（2013）第162号面积为232**平方米土地为上述借款提供抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记手续；且该企业股东牟洁、程晓敏、刘淑敏均向原告出具连带偿还赔偿承诺书各一份。合同签订后，原告通过银行转账的方式将借款本金360万元转入被告账户。借款到期后，被告由于未能按时归还所借款项，于2015年5月26日向原告申请贷款展期，双方遂签订《借款展期协议》，且新变更股东赵子龙、张娅、刘淑琴、牟洁向原告出具连带偿还承诺书，申请该贷款展期12个月，展期利率为9.3618‰，改展期贷款到期后，原告多次向被告催收该笔贷款，但被告以各种理由拖延和推搪，至今未清偿所欠原告的借款本息。原告认为，原、被告之间签订的《固定资产借款合同》和《抵押合同》是合法有效的，原告已按合同的约定向被告发放贷款，抵押财产依法进行抵押登记；借款到期后，被告未能如约清偿，原告为维护自身合法权益，故诉至龙里县人民法院，提出如下诉请：一、请求判令贵州美电热势力电器有限公司立即偿还原告借款本金3600000.00元，并承担2015年10月4日至2016年8月10日所欠利息389825.36元，本息共计3989825.36元（2015年5月27日按月利率9.2250‰，2016年5月26日前按月利率9.3618‰执行，2016年5月26日后按月利率14.0427‰执行），相应利息应付至本息清偿日止；二、确认原告有权申请人民法院处置被告提供的抵押物（位于龙里县谷脚镇岩后村土地，他项权证号为：龙他项〔2013〕第44号），所得款项原告优先受偿；三、请求判令被告牟洁、刘淑琴、程晓敏、赵子龙、张娅五名被告对上述款项的全部债务承担连带清偿责任；四、本案的诉讼费由被告承担。被告贵州美电热势力电器有限公司辩称：对于原告所称的360万元借款我们认可，但是后期的利息计算方法我们不确定，所以如果原告能提供合法的合同，我们也认可。原告为证实自己的主张，向本院提供如下证据：1、农村商业银行营业执照、金融许可证、银监会批复文件、法定发表人身份证。证实：原告的身份信息和主体适格。2、借款申请、借款合同、借款借据、抵押合同、还款计划、还款承诺书、承诺书。证实：被告方向原告借款360万元的事实。3、股东会决议、被告营业执照、贷款卡、担保承诺书。证实：被告向原告借款的意愿和承诺方式。4、借款展期申请表、展期协议书、股东决议（展期）、还款承诺书、还款计划书、连带还款承诺书。证实：展期情况和展期还款的相关事实。5、催款通知书。证实：原告已向被告在到期以后进行了催款。6、被告身份证复印件。证实：被告身份信息。被告对以上证据质证表示均无异议。被告没有向法庭举证。经审理查明：2012年1月12日，被告贵州美电热势力电器有限公司向当时原告龙里县农村信用合作联社即现在的龙里县农村商业银行股份有限公司提出借款申请，金额为360万元，用于厂区建设。2013年5月22日，经过股东会决议，原告方同意向被告借款360万元。于2013年5月28日原、被告双方签订了《固定资产借款合同》，合同第三条约定借款时间为24个月，第七条约定借款担保为抵押担保，同日，2013年5月28日农村信用社向被告贵州美电热势力电器有限公司出借了360万元，且原、被告双方也于同日签订了《抵押合同》，约定以被告贵州美电热势力电器有限公司所有的位于龙里县谷脚镇岩后村编号为：龙国用（2013）第161号与龙国用（2013）第162号土地作抵押。还款期届至后，于2015年5月25日被告提出借款中展期协议书并作出担保抵押承诺书，约定此笔借款若未按期归还或者未按季付息两次以上（含两次），原告方可以处置被告合法抵押资产。经原告方同意后，被告方股东刘淑琴、程晓敏、牟洁、赵子龙、张娅出具了《连带偿还承诺书》，约定股东个人愿意为欠款360万元承担无限连带责任。另查明，男方贵州美电热势力电器有限公司与乙方龙里县农村信用合作联社营业部于2015年5月25日签订《借款展期协议书》，第二条，贷款利率与罚息利率，约定：一、贷款利率：展期期间贷款月利率为9.3618‰，利率为浮动利率…。二、罚息利率，1、甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为18.7236‰；2、本合同项下贷款逾期的罚息利率为14.0427‰…。本院认为，合法的金融借款受法律保护，被告贵州美电热势力电器有限公司向原告龙里农村商业银行股份有限公司借款并作出承诺和抵押合同，双方债权债务关系明确。针对原告要求被告贵州美电热势力电器有限公司立即归还借款本金360万元的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”和第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”，原告的诉请于法有据，本院予以支持。针对原告要求被告承担2015年10月日至2016年8月10日所欠利息389825.36元诉请，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”，本案中，原告所提出支付利息的诉请符合法律规定，本院予以支持。针对原告诉请有权申请人民法院处置被告提供的抵押物，所得款项原告优先受偿的诉请，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”且本案中，原告提供了双方签订的《抵押合同》，故原告诉请于法有据，本院予以支持。针对原告诉请请求判令牟洁、刘淑琴、程晓敏、赵子龙、张娅五人队所欠款项及利息承担连带清偿责任的诉请，五被告向原告方出具了《连带偿还承诺书》，现根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”故本案原告的诉请于法有据，且保证人应承担连带保证责任。综上，现根据《中华人民共和国合同法》第六十条、二百零五条、二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、被告贵州美电热势力电器有限公司立即偿还原告借款本金3600000.00元，并承担2015年10月4日至2016年8月10日所欠利息389825.36元。二、被告牟洁、刘淑琴、程晓敏、赵子龙、张娅五被告对上述款项全部承担连带清偿责任。三、原告有权依照其与被告贵州美电热势力电器有限公司所签订的《抵押合同》约定，处置抵押物龙国用（2013）第161号土地及龙国用（2013）第162号土地，优先受偿。四、本案诉讼费38719.00元，由被告贵州美电热势力电器有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决则发生法律效力。本判决书发生法律效力后，若义务人未按本判决指定的履行期限履行清偿义务，权利人可在义务人履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审判长  欧子红审判员  肖光琴审判员  杨发娟二〇一六年十一月十六日书记员  方 利