文书内容内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书〔2016〕内0627民初4654号原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行负责人：张宪胜，该行行长。委托诉讼代理人丁丽，内蒙古永晟律师事务所律师。被告：鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司法定代表人：孙恩林，该公司总经理。被告：刘海峰被告：尤小梅原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（以下简称包商银行鄂尔多斯分行）与被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司、刘海峰、尤小梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托诉讼代理人丁丽到庭参加诉讼。被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司、刘海峰、尤小梅经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司返还原告借款本金150万元，并支付截止2016年7月25日的利息32596.14元、逾期本金罚息1158819.99元、逾期利息罚息25428.26元，共计2716844.39元，并支付从2016年7月26日起至借款实际给付之日的罚息、复利（按年利率23.4%计算）；2.原告对被告刘海峰、尤小梅所有的位于某甲处房屋、位于某乙处房屋、位于某丙处房屋的拍卖、变卖，就所得价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2012年4月25日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司签订流动资金借款合同，2013年1月29日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司签订借款合同补充协议，合同约定，被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司向原告贷款150万元，贷款期限为12个月，具体放款日和到期日以借款凭证确定的日期为准，实际借款日为：2012年4月28日至2013年4月25日，贷款用途为购车，贷款年利率为15.6%，合同期内利率不变，贷款逾期罚息利率为贷款利率的基础上加50%，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人负担。2012年4月25日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告刘海峰签订了抵押合同，尤小梅为共同抵押人，抵押合同中约定用被告刘海峰、尤小梅所有的位于某甲处房屋、位于某乙处房屋、位于某丙处房屋抵押，并对抵押事项进行了约定，第八条约定原告对该抵押财产具有优先受偿权。合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行将贷款150万元支付给被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司，但被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司并未按约定按时偿还贷款，从2013年4月2日开始违约。截止2016年7月25日，被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司尚欠原告包商银行鄂尔多斯分行借款本金150万元及利息32596.14元、逾期本金罚息1158819.99元、逾期利息罚息25428.26元，共计2716844.39元。被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司、刘海峰、尤小梅未做答辩。原告包商银行鄂尔多斯分行提供证据情况：1、流动资金借款合同1份，证明2012年2月25日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司签订流动资金借款合同。合同约定，被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司贷款金额为150万元，贷款期限为12个月，从2012年4月28日到2013年4月25日。本合同项下贷款年利率为15.6%，合同期内贷款利率不变，贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%；2、借款凭证（借据）1份，证明原告已按借款合同约定于2012年4月28日向被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司履行了150万元的借款义务；3、抵押合同2份、房屋所有权证3份、房屋他项权证3份，证明被告刘海峰、尤小梅用其所有的位于某甲处房屋、位于某乙处房屋、位于某丙处房屋为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、及其他因实现债权及抵押权所发生的合理费用；4、贷款逾期明细表1份、违约时间证明1份，证明被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司截止2016年7月25日尚欠原告借款本金150万元、利息32596.14元、逾期本金罚息1158819.99元、逾期利息罚息25428.26元，以上合计2716844.39元。二被告是从2013年4月2日开始逾期还款的；5、被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司的营业执照、组织机构代码、企业信用信息公示系统各1份，刘海峰、尤小梅的身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件各1份，证明被告的身份信息；6、提款申请书、委托支付通知书、特种转账借方凭证各1份，证明原告已按被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司的委托，将该笔150万元的借款转入被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司指定的账户账户；7、委托代理协议1份、发票联1份，证明原告为实现本案债权支出律师费32602元。本院认为，原告包商银行鄂尔多斯分行提供的以上7组证据，符合证据的真实性、关联性、合法性，故本院对原告包商银行鄂尔多斯分行提供的以上7组证据确认并在卷佐证。本院认为，被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司、刘海峰、尤小梅对原告包商银行鄂尔多斯分行在本案中主张的事实未进行答辩，故对原告包商银行鄂尔多斯分行主张的事实予以确认。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行于2012年4月25日与被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司签订的流动资金借款合同、与被告刘海峰、尤小梅分别签订的抵押合同是双方的真实意思表示，故上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行已经按照合同约定向被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司发放了150万元贷款，已全部履行了合同义务，被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司应按合同约定履行还款付息的义务。被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司在2013年4月2日开始未按合同约定给付本息，属违约行为，故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司返还借款本金150万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、逾期罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司支付借款利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。在包商银行鄂尔多斯分行与被告刘海峰、尤小梅分别签订的抵押合同中约定：“被告刘海峰、尤小梅提供其所有的位于某甲处房屋、位于某乙处房屋、位于某丙处房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。如出现被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司未按主合同约定履行到期债务的等情况时，原告包商银行鄂尔多斯分行有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。”本案中，被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司在2013年4月2日开始未按合同约定还本付息，属违约行为，应承担相应的违约责任。对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。原告包商银行鄂尔多斯分行为实现本案债权支出律师费32602元事实清楚、证据充分，故对原告包商银行鄂尔多斯分行要求被告给付律师费32602元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，对原告包商银行鄂尔多斯分行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（债权人）借款本金150万元及截止2016年7月25日的积欠利息1216844.39元，共计2716844.39元，并支付从2016年7月26日起至借款实际给付之日的罚息、复利（按照年利率23.4%计算）；二、被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司自本判决生效之日起十日内给付原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行律师费32602元；三、若被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司未在本判决第一、二项确定的期限内归还上述第一、二项确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法折价或拍卖、变卖被告刘海峰、尤小梅提供的抵押物即位于某甲处房屋、位于某乙处房屋、位于某丙处房屋，并就所得价款优先受偿；四、被告刘海峰、尤小梅承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司（债务人）应于被告刘海峰、尤小梅（连带保证人）履行上述债务后十日内，向被告刘海峰、尤小梅（连带保证人）清偿其已实际履行的债务。案件受理费28536元，减半收取计14268元，由被告鄂尔多斯市亿顺商贸有限责任公司、刘海峰、尤小梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审判员  张小悦二〇一六年十一月二十一日书记员  王璐玫