广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤0402民初6808号原告：中国光大银行股份有限公司珠海分行，住所地珠海市吉大海滨南路光大银行大楼。负责人：皮唐，行长。委托诉讼代理人：赵希琼，广东晨光律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘芹芹，广东晨光律师事务所律师。被告：张广斌，男，汉族，1981年12月8日出生，住珠海市香洲区。被告：谢绍彩，女，汉族，1982年1月6日出生，住珠海市香洲区。被告：张益宾，男，汉族，1993年6月6日出生，住珠海市香洲区。被告：珠海市盈运汽车租赁有限公司，住所地珠海市担杆镇伶宾路2号209之四室。法定代表人：张广斌。原告中国光大银行股份有限公司珠海分行与被告张广斌、谢绍彩、张益宾、珠海市盈运汽车租赁有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案受理后，依法由代理审判员庞彩霞适用简易程序于2016年10月19日公开开庭审理了本案。原告中国光大银行股份有限公司珠海分行（以下简称光大银行珠海分行）的诉讼代理人刘芹芹到庭参加诉讼，被告张广斌、谢绍彩、张益宾、珠海市盈运汽车租赁有限公司（以下简称盈运公司）经本院合法传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。光大银行珠海分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令张广斌立即偿还原告贷款本息529604.92元（计至2016年7月19日止，其中本金504608.97元，利息24995.95元）及自2016年7月20日起至清偿之日止的利息（以529604.92元为基数，按借款合同约定的执行利率上加收50%计收）；2、确认原告对被告张广斌和被告张益宾提供的名下所有的位于珠海市拱北港三路308号华达花园5栋702房依法处置后在约定的抵押担保范围（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、诉讼费、执行费、公告费等）内享有优先受偿权；3、判令被告谢绍彩、珠海市盈运汽车租赁有限公司对被告张广斌的上述全部债务及费用承担连带保证责任。4、本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2013年8月7日，原告与四被告签订了编号为38621316001320号《个人贷款合同》，合同约定：原告向被告张广斌发放的借款金额为60万元，借款期限为120个月，借款利率为基准利率6.55%上浮30%即年利率为8.515%，被告每月1日采取等额还本付息方式归还借款本息。若被告未按合同约定按时足额偿还借款的，原告有权提前收回已发放借款本息并要求支付相关费用，有权对逾期贷款在本合同的执行利率水平上加收50%计收罚息，直至借款本息全部清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告张广斌和被告张益宾将其名下所有的位于珠海市拱北港三路308号华达花园5栋702房抵押给原告作为还款保证。被告谢绍彩和被告珠海市盈运汽车租赁有限公司对被告张广斌本合同项下的贷款产生的全部债务提供连带保证担保责任。2013年8月9日，被告张广斌和被告张益宾与原告办理房产抵押权登记手续，原告取得粤房地他项权证珠字第××号《房地产他项权证》。2011年8月12日，原告向被告发放借款人民币60万元整，被告于2011年8月1日起按月还本付息。但2015年12月1日起被告发生多次未能按时还本付息的情形，且从2015年12月1日至今已连续多个月逾期还款。经原告多次催收，仍拒不还款。按照《个人贷款合同》第35、36条约定，原告有权宣告所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息、罚息、复息和其他应付款项，有权处置抵押物。原告与四被告签订的合同合法有效，原告已按约定向被告发放了贷款，但被告未按时还本付息，已构成违约。光大银行珠海分行提供的证据有：1、个人贷款合同；2、委托划款扣款授权书、贷款借据、划款凭证、转账流水；3、房地产他项权证；4、贷款详细信息查询、欠款本息表及历史还款记录；5、催收说明。被告张广斌、谢绍彩、张益宾、盈运公司未进行答辩，亦未提供证据。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：张广斌作为借款人、张广斌与张益宾作为抵押人、谢绍彩与盈运公司作为保证人，共同与光大银行珠海分行于2013年8月7日签订了合同编号为38621316001320的《个人贷款合同》，约定：贷款金额为600000元，用于流动资金周转。贷款期限为120个月。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%执行，本合同项下首期执行年利率为8.515%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的以合同签订时贷款人认可的价值为人民币844064元的位于珠海市拱北港三路308号华达花园5栋702房抵押给贷款人，抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。保证人自愿为借款人因在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供连带责任保证担保，保证期间从本合同签署之日起至本合同项下贷款履行期届满之日起二年内止，如借款人出现本合同项下的违约行为，保证人保证向贷款人履行还款义务。如贷款人针对贷款还享有其他担保权利的，保证人在任何情况下不得要求贷款人先行行使其他担保权利。保证担保的范围与抵押担保的范围基本一致。借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息，宣布行使或实现本合同项下的担保权利。2013年8月7日，张广斌与光大银行珠海分行签订了贷款借据，约定还款账号为62×××82，并授权将贷款资金600000元转入珠海市三扬货物运输服务有限公司名下的账号为44×××82银行账户。光大银行珠海分行于2013年8月9日对张广斌、张益宾名下位于珠海市拱北港三路308号华达花园5栋702房（房地产权证号0100010258/0100010259）办理了他项权证登记，证号为粤房地他项权证珠字第××号，后又于2013年8月12日向约定的账号44×××82汇入款项600000元。光大银行珠海分行的银行账户信息系统显示，截至2016年7月19日，张广斌就600000元的贷款，未到期本金470551.87元，逾期本金34057.10元，合计本金余额504608.97元，其中逾期期数8期，应收未收利息23334.52元，应收未收罚息162.72元，当期利息1498.71元，合计利息24995.95元（含罚息、复利）。本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。张广斌、谢绍彩、张益宾、盈运公司与光大银行珠海分行签订的《个人贷款合同》是当事人的真实意思表示，合同成立有效，双方应全面履行合同义务。关于光大银行珠海分行系统查询显示张广斌名下还款账号为62×××82的银行账户截至2016年7月19日所欠本金余额504608.97元、利息24995.95元，张广斌未对各项金额提出抗辩，本院予以确认。张广斌未依约按期足额向光大银行珠海分行归还贷款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。光大银行珠海分行宣布合同提前到期，请求张广斌支付上述款项及以529604.92元为基数，按借款合同约定的执行利率上加收50%继续支付自2016年7月20日起至款项付清之日止的利息，符合合同约定，本院予以支持。关于优先受偿权问题。张广斌、张益宾以其名下位于珠海市拱北港三路308号华达花园5栋702房为上述借款债务提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记手续，该抵押行为合法有效。张广斌逾期还款，光大银行珠海分行作为债权人，其请求对依法处分上述房产的所得价款在担保债权范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。关于连带保证责任问题。被告谢绍彩、盈运公司作为上述《个人贷款合同》项下债务的连带责任保证人，因张广斌、张益宾对上述借款同时提供了抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，谢绍彩、盈运公司需对被告张广斌的债务，在处分张广斌享有的上述抵押物份额所得价款的范围外承担连带清偿责任综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、第二百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张广斌于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行偿还贷款本金504608.97元及利息（暂计至2016年7月19日的利息24995.95元，2016年7月20日起至款项清偿之日止的利息以504608.97元为基数，按贷款合同约定的执行利率加收50%计算）；二、原告中国光大银行股份有限公司珠海分行对依法处分抵押物［张广斌、张益宾名下位于珠海市拱北港三路308号华达花园5栋702房（房地产权证号0100010258/0100010259）］所得价款在担保债权范围内享有优先受偿权；三、被告谢绍彩、珠海市盈运汽车租赁有限公司对被告张广斌的债务，在处分张广斌享有的上述抵押物份额所得价款的范围外承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4598元，由被告张广斌、谢绍彩、张益宾、珠海市盈运汽车租赁有限公司负担；财产保全申请费3168.02元，由被告张广斌、谢绍彩、张益宾、珠海市盈运汽车租赁有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。代理审判员  庞彩霞二〇一六年十一月十四日书 记 员  施金姣谢金玲