重庆市武隆县人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0232民初2826号原告：重庆千弘装饰工程有限公司,住所地重庆市大渡口区松青路1029号附7-5-5号,统一社会信用代码915001046786806448。法定代表人：帅晓莉，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱荣莉，女，1977年8月31日出生，住重庆市忠县。被告：重庆普度置业有限公司,住所地重庆市渝北区泰山大道西段贝蒙盘古7栋2层,统一社会信用代码915002326710066229。法定代表人：杨座铭，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄卫星，男，1978年1月13日出生，住所地重庆市云阳县。原告重庆千弘装饰工程有限公司（以下简称千弘装饰公司）与被告重庆普度置业有限公司（以下简称普度置业公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2016年10月10日立案受理后，适用简易程序由代理审判员张新芳独任审理，于2016年10月24日公开开庭审理了本案。原告千弘装饰公司的委托诉讼代理人朱荣莉，被告普度置业公司的委托诉讼代理人黄卫星到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告千弘装饰公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告质保金43596.48元，2.被告向原告支付违约金87192.95元及资金占有损失费（资金占有损失以质保金43596.48元为基数按照年利率24%从2014年9月16日起计算至付清时为止），3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告在2012年2月28日签订《铝合金门窗制作安装工程合同》，工程内容：XX山X号别墅群铝合金门窗的制作、运输、安装、调试工作。工程于2012年8月30日施工完毕并验收合格，原、被告签订工程结算申请审核表作为工程验收合格结算凭证，工程总价款871929.5元。合同第六条约定：工程竣工验收合格，资料齐全后，30个工作日内甲方支付总金额的25%，余下5%为质保金，质保期为两年，期满后无息15日内一次性付清。截止2014年8月29日质保期满两年，被告未向原告反映任何质量问题，应当按照约定支付质保金43596.48元。现提出前述诉讼请求，请依法判决。被告普度置业公司辩称，1.原、被告之间签订了《铝合金门窗制作安装工程合同》属实，合同签订距现在间隔很久；被告在2016年7月份才得知质保金未支付，并且在8月为原告办理了收方结算手续。2.2012年施工完成后，无法联系到原告，原告至今没有履行维修义务，局部没有施工完毕。3.合同已经基本履行完毕，因质保金未支付就要求被告支付87192.95元的违约金很牵强且有失公平。经审理查明，2012年2月28日，原告千弘装饰公司（合同乙方）与被告普度置业公司（合同甲方）签订《铝合金门窗制作安装工程合同》，合同第一条工程名称约定：由原告为XX山X号别墅群铝合金门窗的制作、运输、安装、调试工程施工。合同第四条工期约定：1.开工时间为2012年3月10日，如有变更以甲方通知时间为准；2.竣工时间为2012年9月10日。合同第六条工程款支付及结算约定：……3.工程竣工验收合格，资料齐全后，30个工作日内甲方支付总金额的25%，余下5%为质保金，质保期为两年，期满后无息15日内一次性付清。合同第七条质量保修约定：1.质量保修期限为两年。合同第十条违约责任约定：1.任何一方如中途单方面撤销或无故不履行合同约定，违约方应偿付守约方履行合同所造成的损失，同时向守约方支付工程款总额的10%的违约金。2012年8月29日，被告现场主管工程师黄卫星在《工程结算申请审核表》上签字，确认该项工程已基本施工完毕，验收合格，同意进行结算。庭审中，原、被告确认2012年8月29日为工程施工完毕、验收合格的时间，2014年8月30日为合同约定的质保期届满的时间。该《工程结算申请审核表》对工程总结算金额确认为871929.5元。2016年5月20日，原告向被告出具《催款函》一份，该函载明：“根据合同第六条3款约定：质保期为2年，现已期满，因此贵公司应支付我公司的质保金43596.48元，同时终止双方的承揽合同关系。由于贵方办公经营地址更换频繁，以致忽略承付。固特致函提醒，请即按时足额支付结算。”被告认可在2016年5月20日收到该函件。2016年10月10日，原告向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。本院确认的以上事实，有原、被告的当庭陈述，原告提交的《铝合金门窗制作安装工程合同》、《工程结算申请审核表》、《催款函》、《往来对账单》等证据在案为凭。以上证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。本院认为，原告千弘装饰公司与被告普度置业公司签订《铝合金门窗制作安装工程合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，双方均应该按照合同的约定全面履行合同的义务。原、被告确定工程施工完毕并验收合格，截止2014年8月30日合同约定的质保期届满，被告在质保期内没有向原告提出质量问题，现质保期满后提出工程存在问题的理由不成立。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告没有按照合同的约定期限支付质保金，应当承担继续履行的责任，将质保金43596.48元支付原告。原告请求被告支付质保金43596.48元的诉讼请求，符合合同的约定，本院予以支持。双方对被告是否违反了合同并应承担违约责任存在争议。本案中原、被告在合同中约定任何一方如中途单方面撤销或无故不履行合同约定，违约方应偿付守约方履行合同所造成的损失，同时向守约方支付工程款总额的10%的违约金。被告在工程竣工验收以后没有按期履行支付质保金义务，违反了合同的约定，应当承担违约责任。《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条规定：“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。”结合本案查明的事实，原告施工的工程已经竣工验收，被告已经支付结算金额95%的工程款，原、被告之间的合同基本履行完毕，主要合同义务完成，被告的行为未构成根本违约。根据前述法律规定，当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。现在原告要求被告支付工程款总金额10%的违约金，即87192.95元，该金额已经达到质保金的两倍，远超出了原告受到的损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”被告认为按照合同总金额10%支付违约金过高有失公平，违约金过分高于造成的损失。根据被告提出的抗辩，本院对违约金予以适当减少。对于原告提出的按照年利率24%计算资金占有损失，该利率已经超过了通常的商业贷款年利率，已经足以弥补因被告违约对原告造成的损失。据此，对于原告要求被告按照年利率24%支付资金占有损失的请求予以支持，对于原告要求被告支付87192.95元违约金的请求不予支持。综上，本院依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十二条、一百五十二条之规定，判决如下：一、被告重庆普度置业有限公司在本判决生效后五日内一次性支付原告重庆千弘装饰工程有限公司工程质保金43596.48元及资金占有利息（利息计算方式：以质保金43596.48元为基数从2014年9月16日起按照年利率24%支付资金占有利息直至付清时为止）；二、驳回原告重庆千弘装饰工程有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2916元，减半收取1458元（原告重庆千弘装饰工程有限公司已预交），由被告重庆普度置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员  张新芳二〇一六年十一月三十日书 记 员  胡陶燕