江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0583民初11903号原告：徐闻，男，1972年9月8日生，汉族，住江苏省兴化市。原告：陈萍，女，1970年11月12日生，汉族，住江苏省兴化市。委托诉讼代理人：徐闻，系原告陈萍配偶。原告：徐逸鹏，男，1995年08月28日生，汉族，住江苏省兴化市。委托诉讼代理人：徐闻，系原告徐逸鹏父亲。被告：王文龙，男，1957年03月13日生，汉族，住江苏省昆山市。被告：张秀英，女，1956年06月10日生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：赵雨兵，江苏同丰律师事务所律师，代理上述两被告。第三人：昆山市浦新房屋拆迁有限公司，统一社会信用代码：913205837584816617，住所地江苏省昆山市张浦镇新吴街22号。法定代表人：朱培根，该公司总经理。委托诉讼代理人：周爱华，女，该公司员工。原告徐闻、陈萍、徐逸鹏与被告王文龙、张秀英及第三人昆山市浦新房屋拆迁有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月5日公开开庭进行了审理。原告徐闻并作为原告陈萍、徐逸鹏的委托代理人，两被告的共同委托代理人赵雨兵，第三人的委托代理人周爱华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐闻、陈萍、徐逸鹏提出如下诉讼请求：1、撤销原、被告双方于2015年9月15日签订的编号为S20150901686号《存量房买卖合同》，2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年6月19日，原、被告双方在昆山市千灯法律服务所见证下签订了一份《动迁房买卖合同》，约定：由原告向被告购买位于张铺镇心泊家园XX幢XX室房屋，房屋买卖总价为415000元，同时在该份《见证书》中，明确将第三人与被告签署的《张浦镇区域内动迁房屋安置协议书》作为附件，以明确被告有权出售其基于拆迁安置而取得的张浦镇心泊家园的XX幢XX室房屋。上述合同签署后，原告按约向被告支付了全部购房款，被告也实际将心泊家园的XX幢XX室房屋交付给原告，并由原告装修后入住至今。原、被告双方为了办理上述房屋的过户手续，于2015年9月15日通过昆山市齐家房产中介有限公司签署了一份编号为S20150901686号的《存量房买卖合同》，但在签署该合同时，原、被告双方未及时发现被告提供的编号为171051303房屋产权证已经误将心泊家园XX幢XX室房屋登记在被告名下，继而原、被告双方在《存量房买卖合同》中也将买卖过户的XX室房屋错误写成了“心泊家园XX幢XX室房屋”，随后房屋登记部门也依据原、被告双方签署的《存量房买卖合同》，而误将心泊家园XX幢XX室房屋登记在原告名下。综上，编号为“S20150901686”《存量房买卖合同》中约定的买卖房屋为XX室，是双方基于重大误解而做出的错误约定，原、被告双方真实和实际交付履行的房屋为心泊家园XX幢XX室房屋，原告为理顺产权登记与实际居住房屋的对应关系，请求撤销该《存量房买卖合同》。被告王文龙、张秀英辩称，两被告实际领取和出卖给原告的房屋确实是心泊家园XX幢XX室，由于被告和第三人在办理安置房的产权登记的时候错误将上述房屋登记为XX室，再加之原、被告之间在签署合同时，没有细致审核导致签订的备案合同与实际买卖的房屋不一致，被告也要求撤销与第三人签订的安置房登记产证的合同。第三人昆山市浦新房屋拆迁有限公司陈述，第三人安置给被告的房屋是心泊家园XX幢XX室，与被告签订的安置协议也是XX幢XX室，交房给被告的房屋也是XX幢XX室，但是由于我公司工作人员的疏忽，在办证的时候把XX幢XX打成了XX室，提供的房屋初始登记证明也打成了XX室，导致给被告办产证是错误的，被告将房屋卖给原告时，再次登记错误，我方也请求把心泊家园XX幢XX室房屋纠正成XX幢XX室。原告徐闻、陈萍、徐逸鹏围绕诉讼请求依法提交了动迁房买卖合同、见证书、动迁补偿协议书、安置协议书、户口登记卡、结婚证、物业费垃圾清理费收据、水费缴费卡、银行支付凭证、存量房买卖合同、房屋产权证，被告王文龙、张秀英及第三人对原告提交的上述证据均予认可，第三人向本院提供了与俞老根签订的动迁补偿协议书、安置协议书，原告及被告均予认可。本院对根据各方当事人无异议的证据认定事实如下：2011年11月23日，第三人昆山市浦新房屋拆迁有限公司与被告王文龙签订《张浦镇与区域内房屋动迁补偿协议书》及《张浦镇区域内动迁房屋安置协议书》各一份，约定：被拆迁房屋坐落在花园叶泾，房屋总建筑面积384.44㎡（其中住宅主房面积298.06㎡，辅房面积86.38㎡），住宅安置地点包括心泊家园XX号楼XX室，XX号楼XX室，XX号楼XX室。上述两份协议书签订后，第三人将拆迁安置的房屋交付被告王文龙。2013年6月19日，被告王文龙、张秀英与原告徐闻签订《动迁房买卖合同》，约定将坐落于昆山市张浦镇心泊家园XX幢XX室安置房出售给原告徐闻，建筑面积93.26㎡，房屋总价为415000元。同日，买卖双方上述签约行为经昆山市千灯法律服务所见证。事后，原告徐闻将全部购房款支付被告王文龙、张秀英，两被告于2014年9月向原告方交付张浦镇心泊家园XX幢XX室房屋。2015年5月25日，被拆迁人王文龙的安置房张浦镇心泊家园XX幢XX室房屋登记在被告王文龙名下，建筑面积记载为93.2㎡，配偶张秀英，但产权证登记的房屋坐落于昆山市张浦镇心泊梅花苑XX号楼XX室。2015年9月15日，被告王文龙与原告徐闻、陈萍、徐逸鹏签订《存量房买卖合同》（合同编号S20150901686），记载：出售房屋的坐落位置是昆山市张浦镇新泊梅花苑XX号楼XX室，建筑面积93.2㎡。2015年9月24日，两被告将心泊家园XX幢XX室房屋过户给三原告居住使用，产权登记证记载房屋坐落为昆山市张浦镇心泊梅花苑XX号楼XX室，系原告陈萍、徐闻、徐逸鹏共同共有。另查明，2010年9月8日，第三人昆山市浦新房屋拆迁有限公司与案外人俞老根签订《张浦镇与区域内房屋动迁补偿协议书》及《张浦镇区域内动迁房屋安置协议书》各一份，约定被拆迁房屋坐落在昆山市张浦镇大直村XX组，被安置房屋为心泊梅花苑XX号楼XX室，XX号楼XX室，XX号楼XX室。被告王文龙与被告张秀英系夫妻关系。本院认为，因重大误解订立的合同，合同一方有权请求人民法院撤销。本案被告王文龙、张秀英与第三人昆山市浦新房屋拆迁有限公司签订的拆迁安置协议，确定其中一套安置房屋为昆山市张浦镇心泊梅花苑XX号楼XX室，但在2015年5月25日办理产权证时将昆山市张浦镇心泊梅花苑XX号楼XX室登记在被告王文龙、张秀英名下，继而两被告在出售张浦镇心泊梅花苑XX号楼XX室房屋签订《存量房买卖合同》（合同编号S20150901686）之时，将所售房屋登记为张浦镇心泊梅花苑XX号楼XX室。根据原告徐闻、陈萍、徐逸鹏提供的水费缴费卡、垃圾清运费物业及物业服务费单据可知两被告实际取得的安置房以及三原告所购置的房屋实际均为张浦镇心泊梅花苑XX号楼XX室，第三人提供的证据显示张浦镇心泊梅花苑XX号楼XX室实际安置给案外人俞老根，故本院认定原告徐闻、陈萍、徐逸鹏与被告王文龙、张秀英之间签订的《存量房买卖合同》（合同编号S20150901686），存在重大误解，实际买卖并交付的房屋与记载的房屋楼号不一致，该合同应予以撤销。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定，判决如下：撤销原告徐闻、陈萍、徐逸鹏与被告王文龙、张秀英于2015年9月15日签订的《存量房买卖合同》（合同编号S20150901686）。案件受理费7522元，减半收取3761元，由被告王文龙、张秀英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员  邓丽红二〇一六年十一月一日书记员  夏 明