苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书(2015)虎商初字第01199号原告苏州高新区中辰建筑设备租赁站，住所地苏州高新区浒关分区沈巷路。经营者谢斌。委托代理人季兵，江苏拙正律师事务所律师。委托代理人单志杰，江苏拙正律师事务所律师。被告沭阳县金胜花卉苗木园艺场，住所地沭阳县龙庙镇朱庄村周庄组。负责人赵金胜，该企业投资人。原告苏州高新区中辰建筑设备租赁站与被告沭阳县金胜花卉苗木园艺场建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月25日受理后，依法组成了合议庭，于2016年3月11日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人单志杰到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告苏州高新区中辰建筑设备租赁站诉称，2013年3月25日，被告因承建位于沭阳县重庆路西侧的西城馥邦小区工程项目所需，向原告租赁钢管、扣件、套筒等建筑工程设备，并与原告签订《钢管扣件租赁合同》一份，合同对租赁物的单价、付款方式、纠纷管辖等均作出明确约定。合同订立后，原告全面履行合同义务，然被告却未按约支付租赁费用。截至2015年7月20日，尚结欠原告租赁费用1946865.14元，另有钢管92549.7米、扣件64127只未归还。原告遂提起诉讼，请求法院判令：1、解除2013年3月25日原告与被告签订的《钢管扣件租赁合同》；2、被告支付租赁费用1946865.14元（暂算至2015年7月20日，实际主张至归还或赔偿之日）并支付违约金330883元；3、被告返还租赁钢管92549.7米、扣件64127只（若不能返还则按钢管10元/米，扣件、套筒5元/只折价赔偿1246132元）；4、本案诉讼费用由被告承担。原告为支持其诉讼请求提供了以下证据：1、租赁合同，证明原、被告之间的租赁合同关系。2、租费资金汇总表1页、结算单28份，证明被告结欠原告租赁费、尚有租赁物在使用以及被告迟延支付租金，应当承担违约责任的事实。3、价格认定结论书，证明原告在诉讼请求中要求被告不能归还租赁物时折价赔偿的依据。被告沭阳县金胜花卉苗木园艺场未作答辩，亦未提供证据。本院认证意见：对原告提交的证据1-3真实性予以认可，可作为认定本案事实的证据使用。本院经审理查明：2013年3月25日，原告（出租单位、甲方）与被告（承租单位、乙方）签订《钢管扣件租赁合同》一份，合同约定：兹因乙方承建沭阳亿瑞置业西城馥邦小区工程，向甲方租用建筑钢管及配件。租金单价为钢管0.01元/米/天，扣件、套筒0.008元/只/天，赔偿价按市场价。合同期自2013年3月24日起到2014年3月30日（具体按工程实际使用时间计算，不满三个月按三个月计算）。甲方每月底向乙方结算租金一次，乙方应主动与甲方结清当月账目，并在十天内支付当月租金，押金不可抵用。（具体结算数量均按送货单、回收单所填日期、数量结算租金。）物资进场退场及结算由甲方指定由张广生负责签收，其行为乙方予以认可。乙方还清租赁物后，应在十天内结清账目，付清租金，逾期或延误，每逾期一天，按所欠租金总额0.2%作违约金支付给甲方；乙方钱物两清后，甲方也应在十日内退还乙方押金，每逾期一天，同样按押金0.2%支付给乙方。备注：付款方法：自送管件起，2个月付1次款，根据发生后计算，送管件运输费由甲方承担。该合同甲方处加盖有原告合同专用章并有原告经办人李明建签字，乙方处加盖有被告公章并有法定代表人赵金胜签字，担保方处加盖有“沭阳县十字镇人民政府周圩村村民委员会”印章并有周成祥签字。上述合同签订后，原告依约自2013年3月27日起向被告供应钢管、扣件等租赁物资，原告每月出具租赁费结算单，由被告法定代表人赵金胜、指定结算人张广生签字确认。被告最后一次支付租赁费用为2014年1月30日，之后再未支付。2014年9月25日，张广生签字确认的结算单确认累计结欠租赁费用1275806.24元，尚余钢管233335.2米、扣件122589只、套筒1780只未归还。后被告陆续归还部分租赁物。截至2015年7月20日，被告尚结欠租赁费用1946865.14元，尚余钢管92549.7米、扣件64127只未归还。原告遂诉至法院。原告提供的《关于建筑脚手钢管等的价格认定结论书》载明：经调查测算，认定标的建筑脚手钢管单价为6.4元/米；十字扣件单价为5.2元/只。庭审中，原告明确其要求解除合同的依据是被告迟延支付租金，已经构成严重违约，故依据合同法规定要求解除合同，返还租赁物；关于租赁物折价赔偿的标准，钢管单价按价格认定书为准，即6.4元/米，扣件单价按照价格认定书为5.2元/只，原告按诉讼请求中的5元/只进行主张。原告并明确其主张的违约金是根据合同约定的违约金标准0.2%的五分之一即每日万分之四计算，以每期应付未付租赁费用为基数自逾期之日起计算违约金，计算至2015年9月10日为317381.3元，之后不再计算。以上事实由原告提供的证据及庭审笔录予以佐证，本院予以认定。本院认为，原告与被告之间签订的《钢管扣件租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行。原告按约提供了租赁物资，被告未能履行其主要义务即按约支付租赁费用且数额巨大，构成根本违约，原告有权以诉讼方式解除合同。双方签订的《钢管扣件租赁合同》于本院送达起诉状副本及其他应诉材料之日即2016年2月22日解除。合同解除后，被告应支付至合同解除之日的租赁费用，并应当归还原告剩余租赁物，如不能归还则应当按照钢管6.4元/米、扣件5元/米的标准折价赔偿原告，同时应就未归还的租赁物参照租赁合同约定的租金单价支付使用费。原告自愿调低违约金标准，且明确计算至2015年9月10日，之后不再计算，此系其行使自身诉讼权利，本院予以认可。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告苏州高新区中辰建筑设备租赁站与被告沭阳县金胜花卉苗木园艺场签订的《钢管扣件租赁合同》于2016年2月22日解除。二、被告沭阳县金胜花卉苗木园艺场应于本判决生效之日起十日内向原告苏州高新区中辰建筑设备租赁站支付租赁费用1946865.14元（暂算至2015年7月20日，之后按照《钢管扣件租赁合同》的约定继续计算至2016年2月22日）及违约金317381.3元。三、被告沭阳县金胜花卉苗木园艺场应于本判决生效之日起十日内向原告苏州高新区中辰建筑设备租赁站归还钢管92549.7米、扣件64127只，若不能归还则应按照钢管6.4元/米、扣件5元/米的标准折价赔偿原告；同时应就未归还的租赁物按照钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/只/天的标准向原告支付自2016年2月23日起至实际归还或赔偿之日止的使用费。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34991元，公告费600元，合计35591元，由被告负担。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街支行，账号：548401040002924）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院账户：10555301040017676；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行。审 判 长  刘晓夏人民陪审员  韩国英人民陪审员  朱维贤二〇一六年三月二十五日书 记 员  朱叶蓁附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。