海南省定安县人民法院	民 事 判 决 书	(2016）琼9021民初4号	原告某某建筑器材销售中心。	法定代表人宋某某。	委托代理人张某。	被告某有限公司。	法定代表人栾某某。	委托人代理人陈一某。	委托人代理人何某某。	被告陈二某。	委托代理人刘一某。	被告刘二某。	被告易某某。	原告某某建筑器材销售中心与被告某有限公司、陈二某、刘二某、易某某租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理。依法由审判员王玉明适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的法定代表人宋某某及其委托代理人张某、被告某有限公司的委托代理人陈一某、何某某、被告陈二某及其委托代理人刘一某均到庭参加诉讼，被告某有限公司的法定代表人栾某某，被告刘二某、易某某没有到庭参加诉讼，本案现已审理终结。	原告某某建筑器材销售中心诉称，因被告施工某项目工程，原被告于2013年8月4日签订《租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件、顶托等，被告向原告支付租金，被告租金每月付清，不得拖欠，逾期，每拖欠一天按合计金额加收百分之一的租金。其中合同中第八条：凡赔偿材料，必须在付清全部租金等费用的前提下，方可办理赔偿手续，并在5天内将款付给甲方，否则仍视为继续租用。合同签订后，原告向被告某项目工程工地依约履行了《租赁合同》租赁义务，被告方具体经办人陈二某、刘三某，尹某某、黄某某陆陆续续与原告进行租金结算，其中2014年11月7日陈二某与原告结算租金拖欠67679元、配套赔偿费26000元；2015年1月29日刘三某与原告结算租金拖欠45921元、赔15000元；2014年11月24日尹某某与原告结算租金拖欠4243元、货款11639元；2014年11月30日黄某某与原告结算租金拖欠60000元。之后，被告再也没向原告支付租金、设备赔偿及货款。原告认为，依原被告2013年8月4日签订的《租赁合同》，原告已依约全部履行了义务，原被告也对拖欠的租金、设备赔偿及货款相应进行了结算，但至今被告未支付相应拖欠的租金、设备赔偿款及货款，已构成违约。依法律规定，原告诉求被告支付拖欠的租金、设备赔偿、货款以及违约金合理合法，为此，向法院提起诉讼，请求判令被告向原告支付拖欠租赁租金款177843元、设备赔偿及货款52639元，违约金566592元，共计800435元。	被告某有限公司辩称，一、原告起诉事实不清，证据不足。1、原告提供的所谓证据《租赁合同》，主体资格不明确，如：是否有工商注册，是否能跨省经营，租赁物的数量、价格没有明确约定，无法查明，没有履行期限，合同约定的履行地在河北，而实际在海南省等。2、原告以所谓的“租金计算清单”上有陈二某、刘三某、尹某某、黄某某等的签名向我公司主张权利，而实际上，除“陈二某”在《租赁合同》上有签名外，我公司并没有授权刘三某、尹某某、黄某某等人办理清算，上诉三人也非我公司的职员，因此，原告起诉我公司毫无依据。二、原告违约金是按每拖欠一天按全月租金合计金额加收百分之一的租金计算的，照此，则全年违约金计算比例达百分之三百六十，属于明显过高，应当不予支持。综上，我公司认为，原告诉讼事实不清，请求法院查明事实，公正判决。	被告陈二某辩称，我与原告签订合同的时间并不是原告所陈述的时间，而是2014年3月16日。我已经向原告支付了45200元，所以只欠原告78479元。合同约定的违约金过高，我已与原告结算，赔偿金已在结算单中，不存在赔偿的事实。	被告刘二某、易某某没有答辩。	经审理查明，被告某有限公司承建位于某建筑项目，为了建筑需要，于2013年8月4日被告某有限公司的下属单位某有限公司某工程建设一期经理部与原告某某建筑器材销售中心签订《租赁合同》，双方在合同书上分别盖章，被告陈二某、刘二某、易某某在合同书承租方处也分别签上自己的姓名。合同约定被告租赁原告的钢管、扣件、顶托等、被告每月向原告支付租金，不得拖欠，逾期未交，每拖欠一天按全月租金合计金额加收百分之一的租金，结算时按拖欠累计计算收款。合同签订后原告按照合同约定在2013年8月4日至2014年11月7日先后46次运送租赁材到某建设工地交付给被告，作为搭架搞建筑用，在此期间内被告也先后45次将租赁材料退还给原告，每一次送的租赁材料和退的租赁材料都分别由建设工地的建筑工人在发货单据和退货单据上签名认可、同时原告的法定代表人宋某某也在单据上签名。2014年10月7日原告与陈二某结算，被告欠原告租金67679元、赔偿金26000元；2014年11月24日原告与被告的建筑工人尹某某结算，被告欠原告租金4243元，货款11639元，2014年11月30日原告与被告建筑工人黄某某结算，被告欠原告租金60000元。2015年1月29日原告与被告的建筑工人刘三某结算欠租金45921元，赔偿金15000元。结算后被告陈二某于2014年11月7日偿还3200元给原告。至今被告尚欠原告租金177843元赔偿金49439元共计人民币227282元。	上述事实，有原告提供的租赁合同、发货单据、退货单据、租金计算清单，被告陈二某提供的单据。原被告的陈述为证，足以认定。	本院认为：原告某某建筑器材销售中心与被告某有限公司的下属单位某有限公司某项目工程建设一期经理部、陈二某、刘二某、易某某于2013年8月4日签订的租赁合同，双方意思表示真实，应认定有效。在履行合同过程中，原告按照合同约定运送租赁材料到被告某有限公司承建的工地，由建筑工人在发货退货单据上签收及原告与工地建筑工人陈二某、尹某某、黄某某、刘三某进行租金结算，并在租金计算清单上签名，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”的规定，被告某有限公司，对工地的建筑工人及陈二某、尹某某、黄某某、刘三某与原告结算，应承担民事责任，因某有限公司某项目工程建设一期经理部，没有企业法人资格，被告某有限公司对该经理部的经营活动，也应承担民事责任。对于原告主张要求被告支付租金177843元和赔偿金49439元应予以支持。被告陈二某、刘二某、易某某在租赁合同上签名，应负连带责任。对于原告主张要求被告按照租赁合同的第二条约定逾期未交租金，每拖欠一天按全月租金合计金额加收百分之一的租金，要求被告支付违约金566592元问题。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，“当事人主张约定违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条，第二款规定的‘过分高于造成的损失’的规定，原告主张要求被告某有限公司支付违约金566592元，明显超过造成损失的百分之三十。因此，被告某有限公司只能按照拖欠租金总额177843元的百分之三十计算。支付违约金53352.9元给原告。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：	一、被告某有限公司向原告某某建筑器材销售中心支付租金人民币177843元，违约金53352.9元，赔偿金49439元，共计人民币280634.9元，限在本判决生效后十日内给付；	二、被告陈二某、刘二某、易某某对被告被告某有限公司拖欠原告某某建筑器材销售中心的租金人民币177843元，违约金53352.9元，赔偿金49439元，共计人民币280634.9元，负连带责任；	三、驳回原告某某建筑器材销售中心的其他诉讼请求。	如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费人民币5900元，由原告某某建筑器材销售中心负担3700元，被告某有限公司负担2200元。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于海南省第一中级人民法院。	审判员  王玉明	二〇一六年三月二日	书记员  陈修志	附:本案适用法律条文	《中华人民共和国民法通则》	第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。	第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。	债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。	第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。	最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）	第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。	当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。	《中华人民共和国合同法》	第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。	约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。	当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。	《中华人民共和国民事诉讼法》	第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。	当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。	人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。	第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。