上海市嘉定区人民法院民事判���书（2015）嘉民三(民)初字第1224号原告上某某，住所地上海市金山区。法定代表人马某某，总经理。委托代理人钱某某，上海市大公律师事务所律师。委托代理人陈某某。被告张某甲，男，1976年10月24日生，汉族，住上海市虹口区。委托代理人王某某，上海市鸿生律师事务所律师。委托代理人张乙，上海市鸿生律师事务所律师。原告上某某与被告张某甲装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张开红独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人钱某某、陈某某，被告张某甲及委托代理人王某某、张乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年4月1日，原、被告签订《建筑工程合同书》，合同约定由原告为被告所有的上海市嘉定区XX路XXX弄XXX号房屋(以下称系争房屋)进行室内装潢，工程总价人民币(以下币种同)55万元。工程���工后，由于被告多次要求原告增加施工项目和变更材料品牌，致使工程造价不断增加，原告要求与被告进行结算，但被告不予理睬。后被告在工程未完工的情况下强行要求原告停工，导致原、被告双方发生争执。已完成工程的工程款约47万元，原告已付20万元，因余款27万元被告一直没有支付，故原告诉请：判令被告立即支付装修工程款27万元。被告辩称，不同意原告诉请。该装修实际是原告代理人陈某某个人挂靠原告，以原告名义施工，并且在装修过程中违反施工规范，提供的材料以次充好，违反合同约定。被告多次要求原告整改，但原告继续施工。直到2015年6月23日双方发生纠纷并报警后，原告才停止施工，并签署《双方承诺书》，后原告撤出场地。就原告已完成的装修工程量，经被告聘请专业公司核算，完成部分价值仅为182,949元，而被告已支付原告20万元装修��，已经多付了。经审理查明，2015年4月1日，原、被告签订一份《建筑工程合同书》，合同约定由原告为被告的系争房屋进行室内装潢，工程期限自2015年4月1日起至2015年8月30日止，工期150天，承包形式为包工包料，工程总价55万元，若项目增加另行计算。合同生效后，预付工程款30%，按进度付款，到木工结束付30%，泥工电工结束付30%，竣工验收合格后结清全部工程余款10%。合同还约定了其他内容。合同签订后，原告随即进场施工，被告向原告支付装修款20万元。在装修过程中，因双方就工程质量及工程款问题发生争执并报警，双方于2015年6月23日签订一份《双方承诺书》，约定从2015年6月2日原告开始停止施工，在双方决算谈不成的情况下，装修以图片为准，余下材料以清单为准，一并移交被告保管，待双方解决完决算并付清余款后，双方方可开锁。为固���现场，双方均撤出系争房屋并上锁。因原告认为被告未付清装修工程款，遂诉至本院。另查明，2015年3月16日原告编制系争房屋的装修预算书，预算工程总造价为599,976元，其中铺贴墙面砖、踏步砖、踢脚砖、地砖为甲供，即由被告提供。庭审中，双方一致同意解除双方签订的《建筑工程合同书》。因双方对于原告已完成的装修工程造价存有较大争议，经原告申请，本院委托上海第一测量师事务所有限公司对系争房屋已完成的装修工程进行工程审价。该审价单位于2015年12月28日向本院出具《工程造价司法鉴定意见书》，结论：装修工程总造价为355,419元(包括规费30,756元，税金11,949元)、停工误工损失费用为13,860元、垃圾外运费4,535元。根据上述鉴定结论，原告变更诉讼请求为要求被告支付装修款24万元，对现场遗留材料将另行处理。原告认为，总体上认可审价结论，但认为有部分少算或计价太低：1、煤气安装费少算，该费用3,500元应该计入总价；2、系争工程拆除难度比较高，人工费应该比定价高；3、系争工程的脚手架难度高，费用应该增加，希望按照260平方米计算；4、安装费用65元/平方米的标准过低，建议按照市场上110元/平方米计算；5、垃圾清运费是21,700元。被告认为，对《工程造价司法鉴定意见书》真实性没有异议，但提出如下意见：1、部分由被告提供的材料应予扣除，包括水、防水涂料、无釉面砖等合计9,626.58元；2、第五层的装修项目有误，原告仅仅做了部分拆除工作，没有进行任何砌内墙、抹砂浆、贴大理石、轻钢龙骨等项目，相应的项目实际根本没有发生，应予扣除40,721元；3、部分没有使用的材料应从造价中扣除，如工料基表14项，合计3,701.29元；4、工程没有缴纳规费，也未开发票，应将规费和税金予以扣除；5、对垃圾清运费不认可，费用实际由被告承担；6、对误工损失，因房门已锁，不需要人照看，不存在误工费用；7、因原告没有按照规范施工，工程质量存在问题，如墙面存在裂缝等，请求法院酌定扣除相应费用。审理中，本院通知司法鉴定人员到庭接受质询。针对双方的异议，鉴定人员当庭作出了解释：1、关于煤气安装费用，材料应该包含在安装费用中，审价时也在费用中予以考虑适当加了一点，如果确实存在该费用的话原告应该跟被告签单；2、拆除费用是按照上海规定标准定额计算。3、脚手架费用是根据上海市规定按照外墙面砖面积计算的；4、安装费用是按照现场情况，且结合报价中相应费用比较低得来；5、工料基表14项角钢已使用，这个费用不可以扣除，说明已经满足了装修需求，如果没有使用，也说明原告用其他材料代替了；6、五楼的装修除了拆除以外，还有砌筑和吊顶，是按照现场逐项测量的，也是双方签字确认的，应计入总价；7、石膏板线条工程量庭后会出具补充说明；8、无釉面砖、防水涂料、水费、规费、税金、停工误工费用及垃圾清运费是按照上海市规定的标准计算。庭后鉴定单位出具《补充说明》，结论：1、石膏板线条工程量应作增加，增加所涉费用为620元；2、针对被告主张的无釉面砖、防水涂料、水费是由其提供的意见，无釉面砖材料费7,342.8元、防水涂料材料费309.77元、水费285.98元，均由法庭通过质证后确定，若确由被告提供，则应相应扣减。对该《补充说明》，原告认可防水涂料和水费确由被告提供，应当从总价中扣除，但认为无釉面砖为原告提供。以上事实，有《建筑工程合同书》、预算书、《双方承诺书》、《工程造价司法鉴定意见书》、《补充说明》、垃圾清运费发票、提货单证据及当事��庭审陈述为证。事实清楚，证据充分。本院认为，原、被告签订的《建筑工程合同书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规规定，应为合法有效，双方均应依约履行各自的义务。在合同履行过程中，因双方产生矛盾，双方一致同意解除合同，且于2015年6月23日签订承诺书，故合同于该日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行，系争工程的装修款应据实结算。双方对审价报告提出的异议，在庭审中审价部门进行了当庭解释，后又出具补充审价意见，由此可以认为，审价报告较为客观和真实地反映了装修工程的价格，其审价鉴定意见本院应予采纳。经审价部门审价，并结合双方的意见，无争议部分的装修工程款为305,395.45元，有争议部分的装修工程款(包括无釉面砖7,342.8元、规费30,756元、税金11,949元、停工误工损失13,860元、垃圾外运费4,535元)合计68,442.8元。对有争议部分的装修款，分述如下：一、关于争议部分的无釉面砖，虽然原、被告各向本院提交了相应的面砖提货单，但结合原告编制的预算书中，墙面砖材料均为甲供即被告提供，故该面砖应为被告提供，该部分费用7,342.8元应从总造价中扣除。二、关于规费和税金，原告作为有资质的装修企业必须交纳规费和税金，鉴于双方在合同中未约定该部分费用的分担，故规费、税金应计入总价。对被告以陈某某实际挂靠原告未开具发票也无需交纳规费为由，主张造价中应扣除规费及税金的意见，被告未提供相应证据，本院不予采纳。三、关于停工误工损失，因双方于2015年6月23日签订一份《双方承诺书》，约定从2015年6月2日开始停止施工，故自2015年6月2日起停工误工损失实际并不存在，应予扣除。四、关于垃圾外运费，因原告提供的发票金额21,700元，垃圾为31车，与现场可能产生的垃圾量明显不符，本院不予采信。被告提交的建筑垃圾费发票金额3,398.06元，开票时间为2016年1月18日，而系争工程双方从2015年6月2日已经停止施工，亦不能证明垃圾外运费金额，故本院采纳审价报告意见垃圾外运费为4,535元，该费用应计入总价。综上，无争议部分的装修工程305,395.45元，有争议部分的装修工程款(包括规费30,756元、税金11,949元、垃圾外运费4,535元)为47,240元，合计352,635.45元，扣除原告已向被告支付装修工程款20万元，被告还应支付原告装修款152,635.45元。至于现场遗留材料问题，因该部分材料是由原告采购，现合同已经终止，而且该部分材料并未计入审价报告内，在被告不同意继续使用的情况下，应归原告所有并由原告取回。被告主张因装修质量问题造成的损失由法院予以酌情扣减，因被告未提交相应证据，对此本院不予采信。据此，依照《中��人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告张某甲应于本判决生效之日起十日内给付原告上某某装修工程款152,635.45元；二、原告上某某的其余诉讼请求不予支持。负有给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4,900元，减半收取2,450元，审价鉴定费14,100元，合计诉讼费16,550元，由原告负担7,823.64元，由被告负担8,726.36元(被告负担之款应于本判决生效之日起十日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  张开红二〇一六年三月二十九日书记员  郭海娜附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十三条??当事人协商一致，可以解除合同。······第九十七条??合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》?第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。