宁夏回族自治区贺兰县人民法院民 事 判 决 书(2015)贺民初字第2605号原告冯彩燕，女，汉族，1965年11月7日出生，陕西省佳县人，初中文化，无业，现住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托代理人李晓娟，宁夏黄河志律师事务所律师。被告赵洪军，男，汉族，1961年4月8日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，小学文化，无业，住宁夏回族自治区贺兰县。委托代理人赵炳深，男，汉族，1955年9月10日出生，天津市人，初中文化，宁夏电机厂退休员工，住宁夏回族自治区贺兰县。第三人赵洪兵，男，汉族，1967年9月5日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，小学文化，无业，住宁夏回族自治区贺兰县。系被告赵洪军的弟弟。原告冯彩燕与被告赵洪军、第三人赵洪兵所有权纠纷一案，本院于2015年8月27日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月17日进行了审理。原告冯彩燕及其委托代理人李晓娟、被告赵洪军及其委托代理人赵炳深、第三人赵洪兵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告冯彩燕诉称，2011年12月29日，原、被告因感情不合在贺兰县民政局协议离婚，约定位于贺兰县习岗镇朔方新村51号房屋归原告所有，但至今被告拒绝配合其办理涉案房屋产权手续。加之，涉案房屋属拆迁安置房，2007年3月15日原告在办理该房屋有关拆迁手续时，依据贺兰县房管局的政策，无奈之下在“房屋拆迁补偿安置协议”上签写第三人赵洪兵。故诉至法院，请求：1.依法确认位于贺兰县习岗镇朔方新村51号房屋产权归原告所有；2.本案诉讼费由被告承担。原告为证明自己的主张，向法庭提交以下份证据：证据一、离婚证原件（质证原件，留存复印件）、离婚协议书原件各一份，证明原、被告于2011年12月29日在贺兰县民政局协议离婚，且约定拆迁安置的位于贺兰县朔方新村51号住宅房屋的所有权归原告的事实。经当庭质证，被告赵洪军及第三人赵洪兵对该证据无异议。证据二、集体土地使用证原件一份（质证原件，留存复印件），证明原、被告婚姻存续期间被拆迁的住宅位于贺兰县习岗镇习岗村五社，其宅基地面积为270平方米，四至为东靠本案第三人赵洪兵宅，西靠巷道，南靠马玉花宅，北靠陶绪成宅，该宅基地被拆迁安置的涉案房屋与第三人赵洪兵无关的事实。经当庭质证，被告赵洪军对该证据的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，与原告无关。第三人赵洪兵对该证据的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，办理该证时第三人不在，所以只办理在了被告一人名下。证据三、习岗五社、十二社房屋拆迁补偿安置协议原件、复印件各一份，证明：1.2007年3月15日，原、被告为了多分的一套拆迁安置房屋，在该拆迁补偿安置协议上签了第三人赵洪兵名字；2.该协议书第二页上写的三个人，明确写明是以户口簿为主安置，即三人：赵洪军、冯彩燕、赵强；3.2008年11月27日原、被告经申请贺兰县土地储备局，其局长了解事实后准许将第三人赵洪兵名字划掉，改写为原、被告之子赵强的事实。经当庭质证，被告赵洪军对拆迁补偿安置协议原件的真实性、合法性、关联性无异议，对复印件有异议，当时拆迁之前宅基地上的房屋是被告与赵洪兵一起在居住，拆迁时被告就答应给弟弟一套房子，所以就写的弟弟的名字，这个事原告也知道。经当庭质证，第三人赵洪兵对拆迁补偿安置协议原件的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，拆迁协议上有第三人的名字，对拆迁补偿安置协议复印件的真实性、合法性、关联性有异议，协议上的名字是原告改的。被告赵洪军辩称，一、涉案安置房屋属于答辩人的婚前个人财产，与原告没有任何关系。二、原告以离婚协议达到侵占他人合法财产的目的，是违法的行为。三、原告的主张超过法定的诉讼时效，请求人民法院驳回原告的起诉。被告赵洪军当庭未提交任何证据。第三人赵洪兵辩称，一、涉案安置房屋没有产权证书，原告不能主张所有权。二、涉案安置房屋属于答辩人和赵洪军的个人财产。三、原告的离婚协议是要达到侵占答辩人财产的目的。第三人赵洪兵为了证明自己的主张，向法庭提交了如下证据：证据一、证明原件一份，证明被告赵洪军与第三人赵洪兵与其父母一起居住，涉案宅基地的使用权归被告、第三人及其父母所有。经当庭质证，原告对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均不认可，原告的第二份证据完全可以证实被告及第三人的住宅已分开，并非原告及第三人所说。经当庭质证，被告赵洪军对该证据无异议。证据二、收据原件三张，证明贺兰县朔方新村68号房屋由赵洪兵交付房款88312元、电卡350元、物业储备金1429元的事实。经当庭质证，原告对该证据有异议，本案涉及的51号房屋，而不是68号房，如果被告及第三人认为68号房有争议，可以另诉的途径维护自身合法权益。经当庭质证，被告赵洪军对该证据无异议。证据三、拆迁安置补偿协议复印件一份（原件存于拆迁办），证明原告在被告及第三人不知情的情况下，请求原拆迁办主任王平将拆迁安置协议上赵洪兵的名字变更为赵强。经当庭质证，原告对该证据的关联性及证明目的有异议，把赵洪兵改为赵强是因为政策，协议上被拆迁人赵洪兵、赵洪军的名字系原告一人书写，如第三人所说房屋与其有关，那么按照政策就必须由其本人来签字。且土地使用证完全可以证实第三人与涉案房屋无关。经当庭质证，被告赵洪军对该证据无异议。本院调取了（2015）贺民初字第1786号民事案件的庭审笔录两份。经当庭质证，原告认为该庭审笔录能证实本案第三人赵洪兵在该案的庭审中证实其与本案涉案房屋没有关系。经当庭质证，被告赵洪军对该笔录无异议。经当庭质证，第三人赵洪兵对该庭审笔录有异议，因为该笔录上证明的第三人与68号房屋没有关系，并不是第三人与本案涉案房屋无关。本院从贺兰县习岗街道办事处调取的《习岗五社、十二社小二楼安置分配明细表》，证明涉案房屋系分配给被告赵洪军的安置房。经当庭质证，原告冯彩燕对该证据不予认可。经当庭质证，被告赵洪军虽陈述上面的签名不是其本人所签，但承认51号房是分给他的安置房。经当庭质证，第三人赵洪兵对该证据没有异议。经当庭举证、质证，本院对证据认证如下：原告提交的证据一、离婚证原件、离婚协议书原件各一份，证据二、集体土地使用证原件，被告及第三人无异议，本院予以采信。原告提交的证据三、习岗五社、十二社房屋拆迁补偿安置协议原件及复印件，被告及第三人对拆迁补偿安置协议的原件无异议，本院予以采信。被告及第三人对拆迁补偿安置协议的复印件有异议，本院不予采信。第三人提交的证据一、证明原件，该证明系贺兰县习岗镇习岗村民委员会出具，本院予以采信。第三人提交的证据二、收据原件三张，原告有异议，该证据与本案的标的无关联性，本院不予采信。第三人提交的证据三、拆迁安置补偿协议复印件，原告有异议，且系复印件，本院不予采信。本院调取的庭审笔录两份，能够证实2015年8月，原告诉被告赵洪军就本案的习岗镇朔方新村51号房屋过户一事，已经本院审理，本院予以采信。本院调取的习岗五社、十二社小二楼安置分配明细表，能够证实涉案房屋系分配给被告赵洪军的安置房的事实，本院予以采信。经审理查明，原、被告原系夫妻关系，被告赵洪军和第三人赵洪兵系兄弟。2000年1月7日，被告赵洪军获得北至陶绪成宅，南至马玉花宅，西至巷道、东至赵红兵宅，面积270平米的集体土地使用证。2007年3月15日，被告赵洪军、第三人赵洪兵与宁夏天骏房地产开发有限公司签订《房屋拆迁补偿安置协议》一份，协议约定被拆迁人的土地评估价格为133762元，安置地点城市花园，安置房屋的价格按照贺兰县人民政府关于安置拆迁户的住宅价格每平方米980元平均造价进行安置，分别计算被拆迁户的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换差价。安置地点异地新建，位于习岗五社庄点北侧规划区进行安置为层楼，房屋安置价格每平方米760元，面积152、143平方米。后被告赵洪军分得贺兰县朔方新村51号楼住房一套,第三人赵洪兵分得贺兰县朔方新村68号房屋一套。贺兰县朔方新村51号楼住房现由原告冯彩燕占有使用。2011年12月21日原、被告登记离婚，双方在自愿离婚协议书中约定：“一、贺兰县朔方新村51号楼住房一套所有权归女方。二、贺兰县朔方新村68号楼住房一套，所有权归男方”。后因原告办理房屋过户手续时，被告不予配合，现原告起诉至法院，请求判如所请。本院认为，本院调取的习岗五社、十二社小二楼安置分配明细表能够证明贺兰县朔方新村51号楼是安置给被告赵洪军的房屋，该房屋系原告和被告赵洪军的夫妻共同财产。且原、被告自愿签订的书面离婚协议中约定，贺兰县朔方新村51号楼住房一套所有权归女方即原告冯彩燕所有，该协议对原、被告双方均有约束力，原、被告应按照协议内容履行各自的义务。综上，对原告要求依法确认位于贺兰县习岗镇朔方新村51号房屋产权归原告所有的诉讼请求，本院予以支持。被告赵洪军在庭审时提出原告和被告赵洪军的离婚系假离婚，且约定“贺兰县朔方新村51号楼住房一套所有权归女方”系原告哄骗所致，并非其真实意思表示的抗辩理由，因被告赵洪军对该主张未提供证据予以证明，故该答辩理由本院不予采纳，被告赵洪军应承担举证不能的法律后果。同时，被告赵洪军在庭审时提出本案已过诉讼时效的抗辩理由，因原告提起的是确认之诉，诉讼时效适用范围仅限于请求权，而确认之诉属于形成权，不适用诉讼时效，故被告的此项答辩理由，本院不予采纳。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：贺兰县习岗镇朔方新村51号房屋归原告冯彩燕所有。案件受理费100元，由被告赵洪军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  梁 郭人民陪审员  汪世明人民陪审员  张 贵二〇一六年三月十八日书 记 员  薄 迎附本案相关法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条  离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。    在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关时效中止、中断的规定。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第8页共9页