浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2015）温苍商初字第3822号原告：浙江稠州商业银行股份有限公司温州苍南支行，住所地苍南县灵溪镇怡和城市家园19幢101、102、103、104、105室。代表人：张仕恭，该支行行长。委托代理人：林伟，系该银行职员。委托代理人：陈圣西，系该银行职员。被告：陈微微。被告：林天好。被告：陈美青。被告：黄春蕾。被告：沈春媚。原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州苍南支行与被告陈微微、林天好、沈春媚、陈美青、黄春蕾金融借款合同纠纷一案，原告于2015年12月31日向本院提起诉讼，诉请：1、判令被告陈微微偿还借款本金100万元及期内利息、逾期利息、复利（期内利息以借款本金100万元为基数按年利率9.4575%自2015年11月21日起至2016年6月20日止；逾期利息以按年利率14.18625%从2016年6月20日起计算至实际还款之日止，扣除47.18元；复利以按年利率14.18625%从2015年12月21日起计算至实际还款之日止，以未付期内利息和逾期利息为基数计算）；2、判令原告有权就登记在陈微微名下的坐落于苍南县灵溪镇安全街14号房产的拍卖、变卖后所得价款优先受偿；3、判令被告沈春媚、陈美青、黄春蕾对上述债务承担连带偿还责任；4、案件诉讼费用由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年2月3日公开开庭进行了审理，现已审理终结。本院经审理认定：2014年6月27日，被告陈微微与原告签订编号为2014浙稠最抵字第1796220010904635号《最高额抵押合同》，双方约定：被告陈微微以登记在其名下的坐落于苍南县灵溪镇安全街14号房屋为其与原告于2014年6月27日至2016年6月27日期间形成的各类债务提供最高限额为100万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2014年6月27日，被告陈美青、黄春蕾与原告签订了编号为2014浙稠最保字第1796210011004635号的《最高额保证合同》，约定被告陈美青、黄春蕾自愿为被告陈微微与原告在2014年6月27日至2016年6月27日期间所发生的债权提供最高额为40万元的连带责任保证，保证期间自主债务履行期限届满之日起两年；无论是否存在物的担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。2015年6月30日，被告沈春媚与原告签订了编号为220151796310011504764号的《最高额保证合同》，约定被告沈春媚自愿为被告陈微微与原告在2015年6月30日至2016年6月30日期间所发生的债权提供最高额为100万元的连带责任保证，保证期间自每笔主债务履行期限届满之日起两年。无论是否存在物的担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。2015年6月30日，被告陈微微与原告签订了《个人创业（经营性）借款合同》，合同约定：被告陈微微向原告借款100万元，借款期限自2015年6月30日起至2016年6月20日止，借款年利率为9.4575%。还款方式为按月付息，到期还本，每月20日及借款到期日为还款日；如逾期还款，则贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，未按期归还贷款利息，原告有权提前收回未到期借款。被告林天好作为共同债务人在该合同上签字。同日，原告向被告陈微微发放了贷款100万元。借款后，被告陈微微除支付利息至2015年11月20日外，后又于2015年12月21日支付利息47.18元，剩余借款本息未予偿还。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、陈微微、林天好于判决生效后十日内偿还浙江稠州商业银行股份有限公司温州苍南支行借款本金100万元及其利息（自2015年11月21日起至本判决确定的履行之日止，按年利率9.4575%计算，扣除47.18元）、复利（以应付未付的利息为基数，自2015年12月21日起至本判决确定的履行之日止，按年利率14.18625%计算）；二、如陈微微、林天好到期未履行上述第一项债务的，浙江稠州商业银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在陈微微名下的坐落于苍南县灵溪镇安全街14号房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的2014浙稠最抵字第1796220010904635号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额100万元为限；三、陈美青、黄春蕾对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的2014浙稠最保字第1796210011004635号的《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额40万元为限；四、沈春媚对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的220151796310011504764号的《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额100万元为限；五、陈美青、黄春蕾、沈春媚承担保证责任后，有权向陈微微、林天好追偿；六、驳回浙江稠州商业银行股份有限公司温州苍南支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13871元，减半收取6935.5元，由浙江稠州商业银行股份有限公司温州苍南支行负担35.5元，由陈微微、林天好、沈春媚共同负担6900元，陈美青、黄春蕾对其中的3650元共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费13871元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。］代理审判员  李绍炬二〇一六年三月十六日书 记 员  汤苗苗相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。