上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民六(商)初字第2871号原告华澳国际信托有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人余建平，董事长。委托代理人姚敏，金茂凯德律师事务所律师。被告被告江苏省古典建筑园林建设有限公司，住所地江苏省南京市。法定代表人赵继，总经理。委托代理人高小威，北京市中银(南京)律师事务所律师。被告被告南京美展利医药科技有限公司，住所地江苏省南京市。法定代表人马松涛。被告安江，男，1957年4月13日生，汉族，住江苏省南京市。委托代理人安颖潇，住同被告安江。被告安颖潇，女，1985年3月19日生，汉族，住江苏省南京市。被告江苏经纬建设集团有限公司，住所地江苏省南京市。诉讼代表人叶晓宁。委托代理人孟凡营，男。被告洪爱华，女，1956年10月9日生，汉族，住江苏省南京市。原告华澳国际信托有限公司与江苏省古典建筑园林建设有限公司(以下至判决主文前简称“古典园林”)、南京美展利医药科技有限公司(以下至判决主文前简称“美展利公司”)、安江、安颖潇、江苏经纬建设集团有限公司(以下至判决主文前简称“经纬公司”)、洪爱华金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，被告古典园林在答辩期内提出管辖权异议，本院于2015年5月11日依法裁定驳回其异议，后被告古典园林上诉至上海市第一中级人民法院，上海市第一中级人民法院于2015年7月13日依法裁定驳回上诉，维持原裁定。本案依法适用普通程序，组成合议庭分别于2015年9月2日、2016年3月18日公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告的委托代理人姚敏、被告古典园林的委托代理人高小威、被告安江的委托代理人安颖潇、被告洪爱华、安颖潇本人参加了诉讼。被告美展利公司、经纬公司经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。第二庭庭审，原告的委托代理人姚敏、被告古典园林的委托代理人高小威、被告安江的委托代理人安颖潇、被告经纬公司的委托代理人孟凡营、被告安颖潇、洪爱华本人到庭参加了诉讼。被告美展利公司经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告华澳国际信托有限公司诉称，2014年1月8日，原告与被告古典园林在上海市签订编号为SATC[2013]JH094-DK的《信托贷款合同》。贷款合同约定，被告古典园林因其购买建材等建设物资等流动资金需要，向原告申请总计不超过3,000万元的信托贷款，原告拟设立华澳·长盈57号江苏古典园林集合资金信托计划(以下简称“信托计划”)，以信托计划实际募集资金按合同规定提供信托贷款。双方约定贷款期限为24个月，不得挪作他用。贷款期满之日一次性归还本金并结清应付未付的利息，该贷款年利率为14%，自信托计划成立之日开始计收贷款利息。被告古典园林应自贷款起息日起每满半年之日偿还一次贷款本金5万元。合同还约定了利息、延期利息和罚息的支付。同日，被告安江、安颖潇、经纬公司分别与原告签订编号为SATC[2013]JH094-BZ01、SATC[2013]JH094-BZ02、SATC[2013]JH094-BZ03的三份保证合同，上述三被告同意为被告古典园林根据《信托贷款合同》向原告履行义务提供连带责任保证担保。担保的范围除主债权及利息外，还及于由此产生的罚金、违约金、损害赔偿金和实现债权与担保权利的律师费、诉讼费及其它相关费用(包括但不限于财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等)。被告洪爱华向原告出具《配偶同意提供保证的承诺函》，同意被告安江以与其的全部夫妻共同财产承担连带保证责任。同日，被告美展利公司与原告签订编号为SATC[2013]JH094-DY的抵押合同，同意将其合法持有的位于江苏省南京市建邺区云龙山路与白龙江东街交叉口的国有土地使用权作为抵押担保，担保范围同被告安江、安颖潇、经纬公司。抵押合同约定，贷款合同主债权项下任何应收款未获清偿，抵押权人均有权选择任何部分或全部抵押物行使抵押权，有权从处置抵押物所得价款中优先受偿。上述贷款合同、保证合同、抵押合同均于2014年1月10日经上海市东方公证处公证。2014年1月22日，原告就土地使用权抵押获得他项权利证。合同签订后，原告于2014年1月23日按约向被告古典园林发放3,000万元贷款。然而被告古典园林在实际履行过程中存在以下违约事实：一、根据《信托贷款合同》第11.4条约定，借款人的股东转让或处置其对公司的股权的，借款人应提前30个工作日书面通知原告。2014年12月12日被告古典园林的股东由被告经纬公司变更为案外人南京图瑞尔建筑规划设计有限公司(以下简称“图瑞尔公司”)，但被告古典园林并未履行提前30个工作日书面通知原告的义务，因此根据《信托贷款合同》第12.1.11条的约定，被告古典园林构成违约。二、根据《信托贷款合同》第12.1.7条约定，被告古典园林的重要资产涉及强制执行、查封的，属于违约事件。现被告古典园林存在涉讼且《信托贷款合同》项下的抵押财产已被法院查封，因此被告古典园林构成违约。故根据《信托贷款合同》第13.1条、13.2条的约定，原告有权要求被告古典园林立即支付本金、利息、罚息，并要求各担保人承担连带保证责任。鉴于上述事实和理由，原告提起诉讼，请求判令：1、被告古典园林立即偿还原告借款本金2,990万元，自2014年10月31日起暂计至2015年3月25日止的利息621,369.86元、罚息2,590,540.93元，上述款项共计33,111,910.79元(利息、罚息要求计算至原告债权全部获得清偿之日止)；2、被告美展利公司以其名下的国有土地使用权[土地证号为宁建国(2011)第069**号，坐落地位于南京建邺区云龙山路与白龙江东街交叉口，使用权面积13030.1㎡，权属性质及用途为国有土地使用权、科教用地]拍卖、变卖的价值有限清偿被告古典园林在《信托贷款合同》项下的全部债务；3、被告安江、安颖潇、经纬公司对被告古典园林在《信托贷款合同》项下的全部债务承担连带清偿责任；4、被告安江、洪爱华以其全部夫妻共同财产对被告古典园林的全部债务承担连带清偿责任；5、六被告连带承担本案的全部诉讼费、律师费、财产保全费、主张债权而产生的其他费用(包括但不限于诉讼担保费、差旅费、住宿费、查档费等所有费用)庭审中，原告将诉请1调整为：请求判令被告古典园林立即偿还原告借款本金2,990万元，自2015年1月24日至2015年3月20日止的利息621,369.86元，以及自2015年3月21日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金2,990万元为基数，按年利率21%，以实际欠款天数计算);将诉请5明确为：请求判令六被告支付原告律师费15万元；担保费59,000元；由六被告承担本案的全部诉讼费、财产保全费。被告江苏省古典建筑园林建设有限公司辩称，第一，被告古典园林没有出现根本违约情况，一直依约履行还款义务。对于原告提到的书面告知，被告古典园林已经履行了告知义务，虽然为口头告知，但原告知悉。对于原告提到的被告古典园林存在其他诉讼，我方将提交证据证明我方被诉的原告恶意诉讼，法院已经驳回相应诉请；担保物被查封并不影响原告债权的实现，原告起诉没有事实、法律依据，原告终止合同为原告违约，合同应继续履行。第二，若法院判决终止合同，要求被告古典园林承担利息、罚息等违约责任，我方认为根据合同履行情况及双方过错，违约责任明显过高，请求法院调整；第三，被告经纬公司已经被申请破产清算，法院已出具裁定，依据破产法规定，本案审理应中止，应由被告经纬公司的破产管理人继续本案的审理。此外，被告古典园林、被告美展利公司之前均为被告经纬公司的全资子公司，后由于被告经纬公司出现经营不善，2014年12月进行了股权变更，但这本身不影响原告债权的实现，且被告古典园林、美展利公司均为被告经纬公司投资的资产，股权转让属于异常行为，本案必须有被告经纬公司的参与才能查清事实，请求法院中止审理。被告安江、安颖潇辩称，保证合同上的签字是真实的，但签订保证合同时没有看到全部的合同内容，没有在骑缝上签名，被告安江、安颖潇对整体情况不了解。被告洪爱华辩称，第一，配偶同意保证承诺函上的签字并非被告洪爱华本人签字，在签署当天我在国外，且对该份保证函未进行公证；第二，被告洪爱华未参加过被告经纬公司的经营运作，也未对公司提供过担保；第三，被告安江是以个人名义签字的，是以其个人财产进行担保，与家庭生活无关。被告江苏经纬建设集团有限公司辩称，第一，被告经纬公司已于2015年7月1日进入破产程序，由于南京中院至今没有确定审计单位，所以管理人对于该公司所有的债权确认工作还未全部开展。根据管理人从被告经纬公司接收的资料的核查，没有发现与本案相关的担保合同，因此管理人对于本案原告主张被告经纬公司承担连带责任不予认可。第二，对于本案的基础借贷事实，借款是否实际交付，被告古典园林是否构成违约的事实请法院予以查实。从原告提交的诉讼材料来看，其利息、罚息的计算超过了相应标准。第三，原告诉状中解除合同的两个理由中被告股东变更没有通知原告的事实不能成立，被告经纬公司有一份现股东图瑞尔公司受让股权的说明，图瑞尔公司只是代经纬集团持有被告古典园林的全部股权，并非被告古典园林的实际股东，被告经纬公司依然是被告古典园林的实际股东，管理人也会通过协商或法律途径来变更股权，原告以此事实来主张被告古典园林构成违约不成立。被告南京美展利医药科技有限公司未应诉答辩。为证明其诉讼请求，原告提供了以下证据：证据1、编号为SATC[2013]JH094-DX的《信托贷款合同》，证明被告古典园林向原告借款3,000万元；证据2、编号为SATC[2013]JH094-DY的《抵押合同》及土地他项权证，证明被告美展利公司以国有土地使用权为被告古典园林在信托贷款合同项下债务提供抵押担保；证据3、编号为SATC[2013]JH094-BZ01的《保证合同》、被告洪爱华出具《配偶同意提供保证的承诺函》，证明被告安江为被告古典园林就《信托贷款合同》项下债务提供连带责任保证；其配偶被告洪爱华同意以全部夫妻共同财产承担连带保证责任担保;证据4、编号为SATC[2013]JH094-BZ02的《保证合同》，证明被告安颖潇为被告古典园林就《信托贷款合同》项下债务提供连带责任保证担保；证据5、编号为SATC[2013]JH094-BZ03的《保证合同》，证明被告经纬公司为被告古典园林就《信托贷款合同》项下债务提供连带责任保证担保；证据6、《放款凭证》，证明原告已履行相关放款的义务；证据7、《工商登记信息》，证明被告古典园林股权转让的事实，且未提前30个工作日书面告知原告构成违约；证据8、提前到期通知函，证明被告古典园林违约，原告宣布贷款提前到期的事实；证据9、土地他项权证，证明涉案抵押土地已办理抵押登记；证据10、信托计划成立公告，证明合同成立日期为2014年1月23日；证据11、贷款提前到期通知函邮寄凭证，证明内容同证据8；证据12、《诉讼保全委托担保合同》及担保费发票，证明原告为本案支付诉讼担保费49,667元；证据13、《法律服务合同》、律师费发票，证明原告为本案支付律师费150,000元；证据14、律师费支付凭证，证明原告为本案支付律师费150,000元。经质证，被告古典园林认为，对证据1、2的真实性无异议；对证据3中被告洪爱华签订的承诺函，认为在复印件上加了签名，对真实性有异议；对证据3、4、5中的保证合同的盖章真实性无异议；对证据6无异议，对原告主张的本金无异议；对利息、违约金认为过高，要求法院依法调整；对证据7，被告古典园林承认有股权转让行为，但被告古典园林和现在的股东有股权代持协议，所以被告经纬公司实质上享有对被告古典园林法律上的权益，对原告的权益没有造成实质上的影响；对证据8、11认为被告古典园林确实收到过原告寄送的通知函，原告于2015年3月寄出，但当时被告古典园林没有根本违约情形；对证据9无异议；对证据10的真实性无异议；对证据12认为只有合同，不代表原告存在损失；对证据13认为不是真实的，只是开具了发票，不代表已经实际发生；对证据14认为不能证明是本案费用，没有写明案号，认为与本案无关。被告安江、安颖潇认为，对于涉及两被告的保证合同上的签字无异议，但认为未见过合同整体。根据原告陈述，涉案保证合同经过了东方公证处的公证，对公证书有异议，未见过公证书，且被告安江、安颖潇未就公证事宜前往上海。对其他证据均无异议。被告经纬公司认为,对证据5认为，第一，对于证据5被告经纬公司暂时无法确定保证合同的真实性。第二，该合同也是经过东方公证处的公证文书，结合其他被告的陈述，被告经纬公司认为公证书有瑕疵，因此对保证合同不予认可。对证据13、14的质证意见同被告古典园林。对其他证据，由于被告经纬公司不知情，不发表意见。被告洪爱华认为，质证意见同答辩意见，对承诺函上被告洪爱华签字有异议，司法鉴定意见书已经确认不是涉案承诺函上不是洪爱华本人的签字，且在签署日期所在的时间被告洪爱华不在境内，认为不应承担连带责任。被告古典园林提供了以下证据：证据1、南京中院民事裁定书，证明1、被告经纬公司宣告破产，管理人为东方清算公司；2、本案应中止审理，通知管理人参加诉讼。证据2、民事判决书，证明原告在诉状中阐述被告古典园林涉诉违反合同约定，在该起诉讼为原告恶意诉讼，原告权益没有任何损害。经质证，原告认为，对证据1，认为南京中院的民事裁定书于2015年7月29日作出，而本案的公告于2015年6月发出。若管理人于2015年7月29日接管被告经纬公司，被告经纬公司应告知管理人相关情形。若由于被告经纬公司没有参加第一庭的庭审，即要求中止审理，与民诉法相违背。由于该证据为今日提交，原告庭后补充提交书面意见。对证据2认为与本案无关。被告安江、安颖潇、洪爱华对被告古典园林提交的证据1、2均无异议。被告洪爱华提供了以下证据：证据1、护照，证明被告洪爱华2013年12月26日至2014年1月期间在国外，《配偶同意提供保证的承诺函》上的签字非本人所签。经质证，原告认为该证据与本案无关，不能证明其证明目的，根据原告了解，涉案承诺函为被告洪爱华本人所签。被告古典园林、安江、安颖潇、经纬公司对被告洪爱华提交的证据均无异议。被告美展利公司、安江、安颖潇、经纬公司未提交任何证据。审理中，被告洪爱华对向本院提出申请对该案项下的《配偶同意提供保证的承诺函》上承诺人(签字)栏“洪爱华”是否真实进行鉴定。本院依法委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心进行鉴定，鉴定中心于2015年11月20日出具了编号为司鉴中心[2015]技鉴字第1548号的《鉴定意见书》，鉴定意见为《配偶同意提供保证的承诺函》上的“洪爱华”签名不是洪爱华所写。对于该份鉴定意见书，原告认为，根据原告了解，承诺函应当是被告洪爱华本人签的。被告古典园林、安江、安颖潇、经纬公司、洪爱华对该鉴定意见书均无异议。根据原、被告提供的证据及庭审陈述，本院确认原告所述事实属实。另查明，被告古典园林与原告签订的《信托贷款合同》约定：本合同项下信托贷款的贷款期限自信托计划成立之日开始计算，贷款期限为24个月。根据信托计划成立公告，涉案信托计划于2014年1月23日正式成立。原告于2014年1月23日向被告古典园林放贷3,000万元。贷款年利率为14%，日利率为年利率除以365计算，贷款期间内贷款利率不作调整。借款人应自该笔贷款起息日起每满半年之日偿还一次贷款本金，每次偿还5万元，该还款金额不抵扣计息本金。对于利息的计算，信托计划成立日后的5个工作日内应按照年利率0.5%支付利息，剩余部分每6个月支付一次，按年利率13.5%支付。如借款人未支付任何本合同规定应由其支付的任何到期款项，借款人的任何重要资产已涉及任何强制执行、查封、扣押、留置、监管措施、被金融机构扣划存款或类似措施，借款人的股权于本合同项下贷款存续期内将其对借款人所持有的股权进行转让或处置，借款人未提前30个工作日书面通知贷款人的，原告有权宣布全部信托贷款本金立即提前到期，提前收回部分或全部已发放的贷款，结清利息，并通过各种形式向借款人立即追索；从违约日开始，在年利率14%的基础上加收50%计收罚息，直到清偿本息为止。截至2015年1月23日，被告古典园林正常支付款项。原告于2015年3月17日向各被告寄送贷款提前到期通知函，并说明宣布涉案贷款于2015年3月20日提前到期。对于通知事项，涉案《信托贷款合同》约定，除非本合同另有规定，本合同项下双方之间的一切通知均应以中文书写，并可由专人送达、挂号邮递、特快专递等方式送达，传真可作为辅助送达方式，但事后必须以上述约定方式补充送达。以挂号信(付清邮资)发出的通知，在寄出(以邮戳为凭)后的7日为有效送达，以特快专递(付清邮资)发出的通知，在寄出(以邮戳为凭)后的第3日为有效送达。因此，对于原告宣布涉案贷款于2015年3月20日提前到期的事实，本院予以确认。被告安江、安颖潇、经纬公司与原告签订的《保证合同》均约定，保证担保的范围包括主债权及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项和原告实现债权与抵押权、质权等其他他项权利所支出的费用(包括但不限于差旅费、律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费及其它相关费用)，保证方式为连带责任保证，保证期间为自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之次日起两年。如果主合同项下的债务分期履行，则对债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年。被告美展利公司与原告签订的《抵押合同》约定，被告美展利公司以其名下位于江苏省南京市建邺区云龙山路与白龙江东街交叉口(土地证号为宁建国用(2011)第069**号)的国有土地使用权为被告古典园林在涉案《信托贷款合同》项下的债务承担抵押担保责任。抵押担保的范围为债务人在《信托贷款合同》项下的全部义务、责任、陈述与保证及承诺事项，以及由此产生的违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费和/或仲裁费、财产保全费等法律费用，以及为此发生的差旅费、住宿费、通讯费等其他必要、合理的一切相关费用。又查明，原告发放贷款后，被告古典园林自2015年1月24日起未按约履行还款义务，截至2015年3月20日，被告古典园林尚欠原告贷款本金2,990万元，利息621,369.86元。再查明，原告因追偿债权委托律师参加本起诉讼，并于2015年3月与上海金茂凯得律师事务所签订《专项法律服务合同》。合同签订后，原告按约向上海金茂凯得律师事务实际支付律师费15万元。本院认为，原告与被告古典园林签订的《信托贷款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。该合同签订后，原告按约发放贷款，被告古典园林到期未按约履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告有权要求被告古典园林支付本金及相应的利息、逾期利息。对于原告主张的利息和逾期利息金额的认定，被告古典园林认为利息、逾期利息过高。对此本院认为，对于截至2015年3月20日的利息621,369.86元，原告以本金3,000万元为基数，按照合同约定利率13.5%，自被告古典园林未按期还款之日即2015年1月24日起计算至2015年3月20日止。该计算方式有合同依据，且不违反法律规定，本院予以确认。对于逾期利息的计算，原告主张自2015年3月21日起，以本金2,990万元为基数，按年利率21%计算，要求计算至实际清偿之日止。对此，本院认为，涉案信托贷款合同于2015年3月20日提前到日，原告有权自2015年3月21日起计收逾期利息，且年利率21%的约定不违反法律法规规定，对于该逾期利息的计算法院予以支持。原告主张律师费15万元，并提交了《专项法律服务合同》、律师费发票及支付凭证，本院对此予以支持。原告主张担保费4.90万元，对此本院认为，虽然原告提供了《诉讼保全委托担保合同》及担保费发票，但未提交相应支付凭证，且本院认为担保费不属于必要费用，故对原告主张的担保费不予支持。被告美展利公司、安江、安颖潇与原告签订的《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约各方应予履行，被告美展利公司、安江、安颖潇应在约定的保证担保范围内承担连带清偿的保证责任。对于被告洪爱华，由于经司法鉴定，涉案《配偶同意提供保证的承诺函》上“洪爱华”并非被告洪爱华本人所签，故被告洪爱华不应承担连带清偿责任。被告美展利公司与原告签订的《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约双方应予履行，被告美展利公司应在约定的抵押范围内承担抵押担保责任。被告南京美展利医药科技有限公司经本院公告传唤，未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏省古典建筑园林建设有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告华澳国际信托有限公司本金2,990万元；二、被告江苏省古典建筑园林建设有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告华澳国际信托有限公司截至2015年3月20日的利息621,369.86元，自以及自2015年3月21日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金2,990万元为基数，按年利率21%，以实际欠款天数计算)；三、被告江苏省古典建筑园林建设有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告华澳国际信托有限公司律师费15万元；四、如被告江苏省古典建筑园林建设有限公司届期未履行上述第一、二、三项付款义务，原告华澳国际信托有限公司可以与被告南京美展利医药科技有限公司协议，以其名下位于江苏省南京市建邺区云龙山路与白龙江东街交叉口的土地使用权(土地证号为宁建国(2011)第069**号)折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告南京美展利医药科技有限公司所有，不足部分由被告江苏省古典建筑园林建设有限公司清偿；五、被告安江、安颖潇、江苏经纬建设集团有限公司对被告江苏省古典建筑园林建设有限公司上述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任，被告安江、安颖潇、江苏经纬建设集团有限公司履行保证责任后，有权向被告江苏省古典建筑园林建设有限公司追偿；六、驳回原告华澳国际信托有限公司的其余诉讼请求。案件受理费212,359元，财产保全费5,000元，公告费820元，共计218,179元(原告已预付)，由原告华澳国际信托有限公司负担11,800元，由被告江苏省古典建筑园林建设有限公司、南京美展利医药科技有限公司、安江、安颖潇、江苏经纬建设集团有限公司共同负担206,379元，五被告共同负担部分应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。本案鉴定费2万元(被告洪爱华已预付)，由原告华澳国际信托有限公司负担，原告华澳国际信托有限公司应于本判决生效之日起十日内直接支付给被告洪爱华。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  陆剑平审 判 员  陆 燕人民陪审员  华文东二〇一六年三月二十九日书 记 员  马 婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……三、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。