广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2015）深福法民一初字第7307号原告李昌义，住址广东省深圳市福田区。被告李庆红，住址广东省深圳市福田区。委托代理人何仿，广东广和律师事务所律师。委托代理人潘琨，广东广和律师事务所律师。上列原告诉被告因申请诉中财产保全损害责任纠纷一案，本院于2015年9月25日受理后，依法适用普通程序，于2016年3月28日公开开庭进行了审理。原告、被告的委托代理人潘琨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告因与被告发生民间借贷纠纷，被告2015年1月19日向深圳市福田区人民法院诉请保全原告及担保人张庆华名下56.09万元的财产。依据被告申请该院发出“(2015)深福法民一初字第1058号、（2015）深福法民一初字第1058-2号”查封、冻结、扣押财产通知书，裁定查封原告担保人张庆华位于深圳市宝安区××街道中环路东侧中环花园××、××、××三个商铺；裁定轮候查封原告名下深圳市福田区园中花园x栋xx、xx两套房产。原告用担保人物业作保取得使用中国邮政储蓄银行福田支行提供综合授信8615376元，被告诉前对此十分清楚。授信总额扣除原告2014年12月前己用490万元额度，清偿被告诉请本息费用总计56.09万元后，超标的错误申请查封余额3154476元。因为被告的错误申请，导致原告剩余授信不能继续使用，给原告造成巨大经济损失。更让原告不能接受的是：该院据其错误申请，轮候查封原告名下园中花园X栋XXX房产，已经中介公司介绍于2015年1月16日与买方三方签订《深圳市二手房买卖及居间服务合同》，合同约定原告同年4月底前向买方交付房产。如原告不能履约，须向买方双倍返还定金作出赔偿。为此，原告2015年3月23日向贵院紧急递交了查封异议并申请解封。后因被告的妨碍使解封与交易房产未能完成。现买方提出解除买卖合同并已诉至贵院，贵院以“（2015）深福法民三初字第1104号”立案。据此，请求法院判令：1、被告因为错误申请查封赔偿原告经济损失810620元；2、被告承担财产保全担保费；3、由被告承担本案全部诉讼杂费。被告辩称，一、原告拒不偿还借款，严重损害被告利益，为防止原告转移财产，被告有权申请查封原告名下的房产。二、被告申请查封原告名下房产，查封结果为轮候查封，在首轮查封解除之前，被告在（2015）深福法民一初字第1058号案件中，并未实际查封到原告名下房产，原告如有因房产查封而造成损失，与被告无关。三、原告房产被首轮查封的日期为2015年1月4日，查封文号为（2015）深宝发民一初字第267-1号，原告与第三方签订《深圳市二手房买卖合同及居间服务合同》的日期为2015年1月16日，合同签订于房产被查封之后，原告及第三方在房产交易过程中，均有义务查询交易房产的状态，双方明知交易房产被查封，仍签订房屋买卖合同，因此造成的损失，后果自负。四、中国邮政储蓄银行福田支行虽向原告提供的最高综合授信限额数为8615376元，但根据合同约定，《个人最高额综合授信合同》的签订不代表中国邮政储蓄银行福田支行对原告的贷款承诺，因此，扣除其已使用的额度外，原告并未实际取得3154476元的利益，也不存在所谓的巨大的损失。另外，合同约定，原告需逐笔提出申请，邮政银行依照具体业务规定对其申请进行审核，审核通过的，另行签订单项业务合同，因此，即使原告房产未被查封，邮政也可能因其他原因拒绝原告提交的单笔业务申请，所以剩余授信不能使用并非必然由原告名下房产被查封导致。经审理查明，被告以与原告存在民间借贷纠纷于2015年1月19日向本院提起诉讼，根据被告的申请本院于2015年1月22日，作出（2015）深福法民一初字第1058号民事裁定书，裁定查封、扣押或冻结本案原告及案外人张庆华名下价值560900元的财产。2015年1月26日，本院查封了案外人张庆华名下位于深圳市宝安区xx街道中环路东侧中环花园x期x栋xxx、xxx、xxx的房产。同日轮候查封了原告名下位于深圳市福田区园岭中路园中花园x栋xxx的房产。2015年1月27日，本院轮候查封了原告名下位于深圳市福田区园岭中路园中花园x栋xxx的房产。原告名下位于深圳市福田区园岭中路园中花园x栋xxx、xxx的房产于2015年1月14日被深圳市宝安区人民法院首轮查封。（2015）深福法民一初字第1058号案中，深圳市房地产登记中心于2015年1月20日出具的房地产权抵押登记查询表显示深圳市宝安区龙华街道中环路东侧中环花园三期x栋xxx、xxx、xxx的房产登记价分别为1105860元、514605元、940093元，贷款均显示为8611218元，抵押权人均为中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳福田支行。2015年4月17日，本院作出（2015）深福法民一初字第1058号民事判决书，判决原告向被告偿还借款本金47.75万元及利息等。因原告未履行判决，被告于2015年9月11日向本院申请强制执行，案号为（2015）深福法执字第10855号。原告提交了个人最高额抵押合同、个人最高额综合授信合同，以证明张庆华为原告提供担保综合授信8615376元，原告取得授信额8615376元。原告另提交了（2015）深福法民三初字第1104号民事调解书、《深圳市二手房买卖及居间服务合同》，以证明2015年1月16日原告有售卖深圳市福田区园岭中路园中花园X栋XXX的事实存在。原告还提交了评估报告，以证明原告名下深圳市福田区园岭中路园中花园X栋XXX、XXX的实际价值分别为6367158元、6533879元。庭审中，原告称深圳市福田区园岭中路园中花园E栋20B房产仍被深圳市宝安区人民法院首轮查封，其损失的810620元系因其未履行（2015）深福法民三初字第1104号民事调解书第二项于2015年12月10日前向案外人李宁返还定金80万元并支付40万元违约金，而应当向案外人双倍返还定金160万元及该案中应当由原告支付的案件受理费9600元、保全费1020元。其主张的财产保全担保费即该调解书中要求其支付的保全费1020元。本院认为，深圳市宝安区龙华街道中环路东侧中环花园三期X栋XXX、XXX、XXX的房产登记价分别为1105860元、514605元、940093元，上述房产已被抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳福田支行，且贷款数额已达8611218元。另，被告对原告名下深圳市福田区园岭中路园中花园X栋XXX、XXX的房产为轮候查封，（2015）深福法民一初字第1058号案判决原告应当向被告偿还借款本金47.75万元及利息等，判决生效后原告并未主动履行该生效判决。故被告在（2015）深福法民一初字第1058号案中的财产保全申请行为并无不当。原告于2015年1月16日售卖深圳市福田区园岭中路园中花园X栋XXX时，该房产已于2015年1月14日被深圳市宝安区人民法院首轮查封，2015年1月27日经被告申请被本院轮候查封，且在原告售卖该房产时深圳市宝安区人民法院并未解除对该房产的查封，故关于该房产因被告申请查封导致原告经济损失810620元的主张无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告李昌义的全部诉讼请求。本案案件受理费11800元（已由原告预交)，本院收取案件受理费11800元,由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 易  玮  群人民陪审员 吴  宝  荣人民陪审员 蔡  玉  兰二〇一六年三月二十八日书 记 员 李心宜(代)