湖南省永州市冷水滩区人民法院民 事 判 决 书（2015）永冷民初字第3371号原告中国银行股份有限公司永州分行。负责人陈敏祥，该分行行长。委托代理人王东平，湖南闻胜律师事务所律师，代理权限为一般代理。委托代理人贺芳，湖南闻胜律师事务所律师，代理权限为特别代理。被告夏中祥，男，1968年12月15日出生，汉族。原告中国银行股份有限公司永州分行（以下简称中国银行永州分行）与被告夏中祥金融借款合同纠纷一案，于2015年12月22日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，组成由审判员谭胡林担任审判长，代理审判员胡慧、人民陪审员邓余庆参加的合议庭，于2016年2月1日在本院第四审判庭公开开庭进行了审理，代理书记员钱智锋担任法庭记录。原告中国银行永州分行委托代理人贺芳到庭参加了诉讼，被告夏中祥经法院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行永州分行诉称：2014年9月22日，原、被告签订了《中国银行有限公司贷款合同》。合同约定：原告向被告发放贷款500万元，借款期限5年，自2014年9月22日到2019年9月22日止。被告选择按季还息、到期一次还本的偿还方式，自贷款发放次月起，于每季末月的10日为还款日，按期归还贷款本息。合同同时还约定相关违约责任。为确保上述合同的履行，原告与被告签订了《中国银行股份有限公司个人贷款最高额抵押合同》明确约定抵押条款，被告以其位于永州市河西觅湘路的门面、河东育才路潇湘明珠、河西黄泥井市场的住宅、位于永州市冷水滩区凤凰园梧桐路银竹批发大世界201-2号商铺等四套住房及商铺设定抵押担保，并依约办理房屋抵押登记。抵押担保范围包括借款本息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）及因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。贷款合同生效后，原告依约履行了放款义务，但被告未依约履行还款义务，截止2015年11月27日止，被告已连续拖欠3期，拖欠本金214121.42元，拖欠利息78543.51元，罚息4017.65元，贷款本金金额4212130.97元。被告的行为已经严重侵害原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判令：1、被告夏中祥偿还本金4212130.97元，借款利息78543.51元、罚息4017.65元，本息合计人民币4294692.13元（利息暂计至2015年11月27日，此后的利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日为止）；2、被告夏中祥承担原告为实现上述债权所支付的按标的总额5%计提的律师费用214734元；以上两项合计4509426.13元；3、原告对被告夏中祥向原告提供抵押四套住房及商铺，在上述借款本金及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。原告为了证实自己的主张，向本院提交了下列证据：证据一、贷款合同，证实被告夏中祥向原告贷款的事实；证据二、借款借据，证实原告方向被告放款的事实；证据三、银行对账单，证实被告欠款事实；证据四、最高额抵押合同，证实被告抵押的事实；证据五、房屋他项权证书，证实抵押登记事实；证据六、委托代理合同、律师费票据，证实律师费产生的依据。被告夏中祥在答辩期限和举证期限内既未向本院递交答辩状，也未向本院提交任何证据。本院对原告提供的证据经审查后认为，其形式合法，内容真实，且与本案相关联，予以确认为有效证据。根据以上采信的证据和原告当庭所作的陈述，可以确认以下基本事实：2014年9月22日，原告中国银行永州分行与被告夏中祥签订《中国银行股份有限公司个人贷款合同》。合同约定：被告夏中祥向原告借款500万元，借款期限为5年，自2014年9月22日到2019年9月22日止。被告选择按季还息、到期一次还本的偿还方式，自贷款发放次月起，于每季末月的10日为还款日，按期归还贷款本息。合同同时还约定相关违约责任。为确保上述合同的履行，原告与被告签订了《中国银行股份有限公司个人贷款最高额抵押合同》明确约定抵押条款，被告以其位于永州市河西觅湘路的门面（产权证号为永权证冷水滩字第XXXXXX80号、土地证号为永（冷）国用（2012）第XXXXXX4号）、位于河东育才路潇湘明珠的住宅（产权证号为永权证冷字第XXXXXX81号、土地证号为永（冷）国用（2012）第XXXXXX82）、位于河西黄泥井市场的住宅（产权证号为永权证冷水滩字第XXXXXX74号、土地证号为永（冷）国用（2012）第XXXXX24）、位于永州市冷水滩区凤凰园梧桐路银竹批发大世界201-2号商铺等四套住房及商铺设定抵押担保，并依约办理房屋抵押登记。合同签订后，原告向被告夏中祥实际支付了贷款5000000元。至2015年11月27日止，被告夏中祥尚欠借款本金4212130.97元及合同约定的利息等没有偿还。本院认为，本案属于金融借款合同纠纷，原、被告双方签订的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》是双方的真实意思表示，应为合法有效。被告夏中祥向原告借款后未按合同约定按时偿还贷款本金和利息违反了双方的约定，应承担相应的民事责任，对原告要求被告夏中祥偿还借款本金4212130.97元及合同约定的利息的诉讼请求本院予以支持。被告夏中祥与原告签订了《中国银行股份有限公司个人贷款最高额抵押合同》，以其所有的四套住房及商铺对该笔借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记，应对该笔借款承担抵押担保责任，原告要求在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告要求被告承担相关律师费用214734元的诉讼请求，因原告未提供足够的证据证实该笔费用已经实际支付，故对该项诉讼请求，因证据不足本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告夏中祥在本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司永州分行偿还借款本金4212130.97元及按合同约定计算的利息至本金还清时止；二、如被告夏中祥不履行本判决书第一条确定的义务，原告中国银行股份有限公司永州分行就依法拍卖、变卖被告夏中祥所有并抵押的位于永州市河西觅湘路的门面（产权证号为永权证冷水滩字第XXXXXX80号）、位于河东育才路潇湘明珠的房屋（产权证号为永权证冷字第XXXXXX**号）、位于河西黄泥井市场的房屋（产权证号为永权证冷水滩字第XXXXXX**号）、位于永州市冷水滩区凤凰园梧桐路银竹批发大世界201-2号商铺等四套房屋及门面所得价款有优先受偿的权利；三、驳回原告中国银行股份有限公司永州分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费用42876元，由被告夏中祥承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  谭胡林人民陪审员  胡 慧人民陪审员  邓余庆二〇一六年三月二日代理书记员  钱智锋本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。