广西壮族自治区融水苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2015)融水民二初字第49××号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司融水县支行。法定代表人：项雁秋，该行行长。委托代理人：周健春，该行资产保全员。被告：朱方旭。被告：覃柳梅。被告：覃敏华。被告：欧佩东。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司融水县支行（下称邮政银行）诉被告朱方旭、覃柳梅、覃敏华、欧佩东金融借款合同纠纷一案，本院2015年10月8日受理，原告于2015年10月15日向本院提出财产保全的申请，2015年10月28日本院作出财产保全裁定。本案依法组成由审判员莫毅担任审判长，人民陪审员赵桂荣、韦美连参加的合议庭，于2016年3月3日公开开庭进行了审理。书记员梁人仁担任法庭记录。原告的委托代理人周健春到庭参加诉讼，被告朱方旭、覃柳梅、覃敏华、欧佩东经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行诉称，2010年4月26日，原告分别与被告覃敏华、欧佩东签订《个人额度借款抵押合同》（合同编号：450225310040023458）、与被告朱方旭、覃柳梅签订《个人额度借款合同》（合同编号：450225210040035900）。《个人额度借款合同》约定由原告提供可以循环例用的借款额度人民币48万元给被告朱方旭用于生产经营，覃敏华、欧佩东以《个人额度借款抵押合同》中的标的为借款提供债权抵押担保。合同签订后，借款人于2012年12月17日第三次申请支用人民币25万元，原告依约于2012年12月17日向朱方旭的账户发放该笔贷款。金额25万元，期限为36个月，年率利为7.995%,贷款发放后，被告朱方旭未依约偿还借款义务，截止2015年9月23日，该借款合同项下借款已拖欠本金101908.62元和相应利息、罚息6831.98元未支付，经原告多次催讨，被告至今未归还借款本息。故根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等的相关规定，请求支持原告的诉讼请求。原告邮政银行对其陈述的事实向法庭提供的证据有：证据一、被告朱方旭、覃柳梅身份证、结婚证复印件。证明：被告朱方旭、覃柳梅主体适格，系夫妻关系。证据二、被告覃敏华、欧佩东身份证复印件。证明：被告覃敏华、欧佩东主体适格。证据三、“好借好还”个人商务贷款额度申请表。证明：被告朱方旭向原告申请借款的事实。证据四、个人额度借款抵押合同（合同编号：450225310040023458）。证明：原告与被告覃敏华、欧佩东签订借款抵押合同，为借款人朱方旭提供债权抵押担保。证据五、个人额度借款合同（合同编号：450225210040035900）。证明：原告与被告朱方旭、覃柳梅签订个人额度借款合同成立，存在借款的事实。证据六、房产证：江房权证柳江县字第××号、土地证：江国用（2010）第055403号、房屋他项权证：江房他证柳江县字第00023919号。证明：被告人已将该房产抵押与原告的事实。证据七、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单（个人商务贷款适用）。证明：被告的借款用途。证据八、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据。证明：被告朱方旭向原告签字确认借款的事实。证据九、中国邮政储蓄银行放款通知单。证明：我行已通知放款。证据十、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单。证明：原告已经向被告朱方旭的账户发放贷款的事实。被告朱方旭、覃柳梅、覃敏华、欧佩东既未应诉，亦未答辩。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告朱方旭、覃柳梅、覃敏华、欧佩东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证权利。原告提供的证据一至十，具备真实性、合法性和关联性，本院确认具有证明效力。综合全案证据，本院确认以下法律事实：2010年3月28日，被告朱方旭向原告申请贷款。2010年4月26日，原告与被告朱方旭、覃柳梅（被告朱方旭妻子）签订《个人额度借款合同》（合同编号：450225210040035900），并约定由原告提供可以循环利用的借款额度人民币48万元给被告朱方旭用于生产经营。同日，原告与被告覃敏华、欧佩东签订《个人最高额抵押合同》，约定：以所有权人为覃敏华、欧佩东共同共有的位于广西柳江县穿山镇柳石路2号53栋××号房产【房产权证号：江房权证柳江字第××号】为被告朱方旭、覃柳梅与原告在同日签订的个人额度借款合同及其项下各单业务合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为48万元；以抵押物全部价值担保主合同项下的债权范围为本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他款项、实现债权与担保权利发生的费用；抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消失。该合同签订后，双方依法办理了房产抵押登记【他项权证号：江房他证柳江县字第00023919号】。上述合同签订后，被告朱方旭于2012年12月17日第三次申请支用人民币25万元，原告依约于2012年12月17日向朱方旭的账户发放该笔贷款。金额25万元，期限为36个月，年率利为7.995%,贷款发放后，被告朱方旭未依约偿还借款义务，截止2015年9月23日，该借款合同项下借款已拖欠本金101908.62元和相应利息、罚息未支付，经原告多次催讨，被告至今未归还借款本息。原告遂向本院起诉。本院认为，原告与被告朱方旭、覃柳梅签订的《个人额度借款合同》及与被告覃敏华、欧佩东签订的《个人最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，其内容合法，形式完备，依法应认定有效。被告覃敏华、欧佩东共同共有的位于广西柳江县穿山镇柳石路2号53栋××号房产【房产权证号：江房权证柳江字第××号】为被告朱方旭、覃柳梅与原告在同日签订的个人额度借款合同及其项下各单业务合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为48万元为被告朱方旭向原告的借款提供抵押担保，故原告依法对上述抵押的房产在最高额48万元的范围内均享有优先受偿权。在借款合同履行期间，被告朱方旭未按期归还全部借款本息，原告有权依据合同约定要求收回借款本息，故原告要求被告朱方旭偿还尚欠借款本金本金101908.62元、相应利息、罚息16831.98元（利息和罚息计算至2015年9月23日），并对被告覃敏华、欧佩东提供的抵押物享有优先受偿权，于法有据，依法应予支持。被告覃敏华、欧佩东在中国邮政储蓄银行股份有限公司融水县支行实现抵押权后，有权向被告朱方旭追偿。被告覃柳梅作为该借款的共同借款人，对上述借款，应当承担共同还款责任。被告朱方旭、覃柳梅、覃敏华、欧佩东经合法传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼，本院可以缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十七条的规定，判决如下：一、被告朱方旭、覃柳梅偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司融水县支行借款本金101908.62元、利息及罚息16831.98元（利息和罚息计算至2015年9月23日，之后依法计算至清偿本息为止）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司融水县支行在最高额480000元范围内对被告覃敏华、欧佩东提供抵押的位于广西柳江县穿山镇柳石路2号53栋××号房产【房产权证号：江房权证柳江字第××号】享有优先受偿权，被告覃敏华、欧佩东在中国邮政储蓄银行股份有限公司融水县支行实现抵押权后，有权向被告朱方旭、覃柳梅追偿。案件受理费2675元，公告费700元，诉讼保全申请费1114元，由被告朱方旭、覃柳梅负担。原告已预交受理费1338元，公告费700元，诉讼保全申请费1114元,原告已预交部分，被告朱方旭、覃柳梅在履行债务时一并支付给原告。上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。审 判 长  莫 毅人民陪审员  赵桂荣人民陪审员  韦美连二〇一六年三月二十八日书 记 员  梁人仁