江苏省兴化市人民法院民 事 判 决 书(2015)泰兴西民初字第1077号原告邹玉祥。委托代理人（特别授权）葛存宗，江苏天庭律师事务所律师。被告唐杰。被告唐永源。被告顾众明。原告邹玉祥诉被告唐杰、唐永源、顾众明民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月27日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邹玉祥及其委托代理人葛存宗到庭参加诉讼，被告唐杰、唐永源、顾众明经本院公告传唤，期满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邹玉祥诉称：2012年初，原告与被告唐杰经协商，被告唐杰将其所有的“伟记食品有限公司”的土地所有权转让给原告，并签订了协议，后原告依约陆续给付了全部款项，经原告多次催促，被告唐杰未将该土地所有权变更登记到原告名下。2014年底，被告唐杰承诺将借款226.6万元分两次偿还，后被告唐杰未依约履行，仅偿还借款15万元，现原告为维护合法权益，故诉至法院，要求判令：一、被告唐杰偿还原告借款211.6万元、违约金20万元及利息（以本金211.6万元从2013年2月1日至实际还款之日止按中国人民银行同期公布贷款利率的两倍计算）；二、被告唐永源、顾众明对借款承担连带偿还责任；三、被告承担本案的诉讼费用。被告唐杰、唐永源、顾众明均未答辩。经审理查明：2012年6月8日，被告唐杰向原告出具收到邹玉强土地款117万元的收条一份；2012年12月14日，原告与被告唐杰签订关于伟记食品土地地块转让协议一份，约定土地款总价为266万元（包含土地费、围墙前期建设费、转让契税、农民土地补偿金、土地办证费用）、被告唐杰于2013年元旦前代原告办理好土地使用权证、原告于协议签订之日合计向被告唐杰交付定金183.6万元（余款于2013年春节前结清）等内容；2013年2月1日，被告唐杰向原告出具32万元的收条一份；2014年3月31日，原告与被告唐杰签订协议一份，原告已交付土地款226.6万元（包含向被告父亲唐永源交付的办证费6万元），约定被告唐杰于2014年6月30日前将土地手续办妥后交付原告、如被告唐杰未履行则于7月31日前一次性返还原告226.6万元及利息（按中国人民银行贷��双倍计算18个月），由兴化市城东镇孙唐村民委员会见证；2014年12月份左右，被告唐杰向原告出具还款协议一份，还款协议载明：“唐杰2013年借到邹玉祥人民币贰佰佰贰拾陆万陆千元正，就还款及利息支付达成如下协议：所有款项分2次还清。2015年5月1号一次性还款150万元正。2015年8月1号余款一次性还清。利息支付，结息时间为2年半，按银行贷款双倍利息支付，2015年8月1号一次性结清。如有任何一期违约，双方诉讼解决，邹玉祥有权利向唐杰要求额外补偿20万元违约金，所有诉讼费用唐杰承担”，被告唐永源为欠借款提供保证。原告因索要借款未果，于2015年10月27日诉至本院。庭审中，原告称本案讼争借款226.6万元系其自2012年起陆续向被告唐杰交付（包含向唐永源交付的6万元办证费），用于购买江苏伟记食品有限公司的土地所有权，后未成交，被告顾众明在还款协议上最初以见证人身份签名，原告未同意，唐杰与顾众明协商后，被告顾众明在“见证人”上划一斜杠，在“见证人”下方重新书写“担保”两字。另查明：2012年6月8日、2013年2月1日收条中的“邹玉强”即为“邹玉祥”。又查明：原告曾向兴化市公安局控告唐杰涉嫌合同诈骗罪，兴化市公安局于2015年9月8日作出不予立案通知书。上述事实有原告提供还款协议、收条、协议、协议书、不予立案通知书及当事人当庭陈述等证据在卷佐证。本院认为：原告自2012年起陆续向被告唐杰交付226.6万元（包含原告向被告唐永源交付的6万元办证费），用于购买“伟记食品有限公司”的土地所有权，后未成交，2014年12月份左右，被告唐杰向原告出具还款协议一份，被告唐杰于2013年向原告邹玉祥借款，约定2015年5月1日还款150万元，2015��8月1日还清余款，利息按中国人民银行贷款利率两倍计算30个月，如未按履行被告唐杰承担违约金20万元，至此，被告唐杰收受原告购买“伟记食品有限公司”的土地款226.6万元转为借款。被告唐杰依法应承担还本付息的责任。被告唐杰、唐永源、顾众明未到庭参加诉讼，并不影响本院依法对原告提交证据进行认定。还款协议系双方真实意思表示，且内容并不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，对双方均具有约束力，被告唐永源在还款协议中签名为借款提供担保，予以认定。庭审中，原告称被告顾众明在还款协议上最初以见证人身份签名，原告未同意，后被告顾众明在“见证人”上划一斜杠，在“见证人”下方重新书写“担保”两字，故应认定为被告顾众明为本案讼争借款提供担保。被告唐永源、顾众明在还款协议中未明确保证方式，依法应认定为连带保证责任���被告唐永源、顾众明应承担连带偿还义务。双方在还款协议中约定履行期间截止日为2015年8月1日、利息按银行贷款双倍计算30个月（利息的起算时间即为2013年2月1日）、违约金20万元，双方约定履行期间的利息及违约金之和未超过年利率24%，受法律保护，原告要求被告承担违约金20万元及利息（从2013年2月1日起至实际还款之日止按中国人民银行同期公布贷款利率的两倍计算）符合法律规定，本院予以支持。原告称，还款协议出具后，被告还款15万元，属自认，应予核减。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用的解释》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判��如下：一、被告唐杰于本判决生效后立即偿还原告借款211.6万元、违约金20万元及利息（以本金211.6万元从2013年2月1日至实际还款之日止按中国人民银行同期公布贷款利率的两倍计算）。二、被告唐永源、顾众明对上列还款承担连带偿还责任。三、被告唐永源、顾众明在承担保证责任后有权向债务人追偿。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费24928元,由被告唐杰、唐永源、顾众明负担。公告费200元，保全费5000元，5200元，由被告唐杰、唐永源、顾众明负担。以上费用已由原告垫付，故被告在上述判决主文期限内一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，并预交案件上诉费24928元（开户行：农行海陵支行；户名：江苏省泰州市中级人民法院；账号：10×××68；行号：103312820114）。审 判 长  卢国祥人民陪审员  陶书生人民陪审员  赵红华二〇一六年三月二十一日见习书记员  顾 珺附：相关法律规定《中华人民共和国民法通则》第九十条：合法的借贷关系受法律保护。第一百零六条第一款：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人��保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。最高人民法院《关于适用的解释》第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》���一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。