上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民六(商)初字第3891号原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行，住所地上海市浦东新区。负责人齐红，行长。委托代理人马忠明，上海市金石律师事务所律师。委托代理人李丹，上海市金石律师事务所律师。被告上海泉营模具有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人谢庭翔。委托代理人冯佰炎，男。委托代理人刘子兵，上海市君悦律师事务所律师。被告谢庭翔，男，1986年5月16日生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告冯文华，女，1962年1月22日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告陈文超，女，1987年1月11日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告上海霄龙投资发展有限公司，住所地上海市闸北区。法定代表人冯文华。被告冯佰炎，男，1969年1月11日生，汉族，户籍地浙江省余姚市。被告钱静君，女，1968年10月26日生，汉族，户籍地浙江省余姚市。被告冯乾炜，男，1995年10月13日生，汉族，户籍地浙江省余姚市。原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行与被告上海泉营模具有限公司(以下至判决主文前简称泉营公司)、谢庭翔、冯文华、陈文超、上海霄龙投资发展有限公司(以下至判决主文前简称霄龙公司)、冯佰炎、钱静君、冯乾炜金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与审判员楚倩、人民陪审员华文东组成合议庭，于2015年7月28日、8月27日、2016年2月2日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人马忠明、李丹，被告泉营公司的委托代理人冯佰炎、刘子兵，被告冯佰炎到庭参加了诉讼。被告谢庭翔、冯文华、陈文超、霄龙公司、钱静君、冯乾炜经本院公告传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行诉称，2014年9月5日，被告泉营公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，合同编号为XXXXXXXXXXXXXX。合同约定被告泉营公司向原告借款人民币15,000,000元整，借款期限从2014年9月9日至2015年9月8日止，借款利率为LPR利率加84基点；逾期利息为贷款利率上浮50%；抵押财产或质押财产被查封、扣押、冻结、扣划、留置、拍卖、行政机关监管、或者权属发生争议等，原告认为可能危及主合同项下债权安全，原告可以按照主合同的第十条第四款行使救济措施。2014年9月9日，原告根据合同约定支付给被告泉营公司15,000,000元。2014年2月28日，被告泉营公司与原告签订《最高额抵押合同》，合同编号为576ZGEDYXXXXXXX，(经上海市宝山公证处公证，并出具了(2014)沪宝证经字第216号《具有强制执行效力的债权文书公证书》)，以被告泉营公司名下坐落于上海市虹口区广灵四路XXX号甲XXX层的房产为原告提供最高额抵押担保。被告冯文华、谢庭翔、冯佰炎、钱静君、冯乾炜与原告签订《最高额抵押合同》，合同编号为576ZGEDYXXXXXXX，(经上海市宝山公证处公证，并出具了(2014)沪宝证经字第360号《具有强制执行效力的债权文书公证书》),以被告冯佰炎、钱静君、冯乾炜名下坐落于上海市浦东新区东泰路XXX弄XXX号XXX室房屋；以被告冯文华名下坐落于上海市浦东新区东泰路XXX弄XXX号XXX室及7-8号南地下2层车库车位A24；以被告冯文华、冯佰炎、钱静君、冯乾炜名下坐落于上海市浦东新区东泰路XXX弄XXX号XXX室的房产及7-8号南地下1层车位C18；以被告冯文华、谢庭翔名下坐落于上海市浦东新区东大公路XXX弄XXX号的房产为原告提供最高额抵押担保。前述抵押物均已办理了抵押登记手续。担保范围为发放人民币贷款项下全部债务，包括但不限于全部本金，利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)、最高额抵押项下担保责任的最高额限额为98,430,000元。2014年2月28日，被告冯文华、谢庭翔、陈文超分别与原告签订了《最高额保证合同》，合同编号分别为576GRZGEBZXXXXXXX、576GRZGEBZXXXXXXX、576GRZGEBZXXXXXXX，(经上海市宝山公证处公证，并出具了(2014)沪宝证经字第219、218、217号《具有强制执行效力的债权文书公证书》)。合同约定，为确保被告泉营公司与原告签订的主合同履行，被告冯文华、谢庭翔、陈文超愿意为被告泉营公司在主合同项下全部债务承担保证责任，保证方式为连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。最高额保证项下保证责任的最高限额为98,430,000元。2014年10月10日，被告霄龙公司与原告签订了《最高额保证合同》，合同编号为XXXXXXXXXXXXXX。约定，为确保被告泉营公司与原告签订的主合同履行，被告霄龙公司愿意为被告泉营公司在主合同项下全部债务承担保证责任，保证方式为连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。最高额保证项下保证责任的最高限额为165,050,000元。现经原告调查发现，被告泉营公司因涉诉讼，抵押房屋、银行账户已被法院查封、冻结，已严重危及原告债权安全；同时被告泉营公司自2015年2月20日起逾期付息，原告认为被告泉营公司逾期结息的行为已经构成违约，给原告造成损失。根据主合同第十条第四款第(四)项，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告泉营公司立即偿还主合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；第(八)项其他救济措施中第2项，原告有权行使担保权利。据此，原告请求判令：1、请求被告泉营公司归还借款本金15,000,000元，并支付截至2015年3月26日的利息176,149.15元和罚息455.26元；2、请求判令被告泉营公司支付自2015年3月27日起至全部款项实际清偿之日止的利息、罚息(以所欠借款本金为基数，利息按贷款利率LPR利率加84基点计算，逾期利率按照贷款利率上浮50%计算)；3、请求判令被告泉营公司偿付原告律师费100,000元；4、请求判令被告谢庭翔、冯文华、陈文超、霄龙公司对被告泉营公司上述第一至第三项付款义务承担连带清偿责任；5、请求判令原告有权与被告泉营公司协议，以其所有的坐落于上海市虹口区广灵四路XXX号XXX层的房产、与被告冯佰炎、钱静君、冯乾炜协议，以其所有的坐落于上海市浦东新区东泰路XXX弄XXX号XXX室房屋、与被告冯文华协议，以其所有的坐落于上海市浦东新区东泰路XXX弄XXX号XXX室房产以及7-8号南地下2层车库车位A24、与被告冯文华、冯佰炎、钱静君、冯乾炜协议，以其所有的坐落于上海市浦东新区东泰路XXX弄XXX号XXX室房产及7-8号南地下1层车位C18、与被告冯文华、谢庭翔协议，以其所有的坐落于上海市浦东新区东大公路XXX弄XXX号房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；6、请求判令本案诉讼费、保全费由所有被告承担。被告泉营公司、冯佰炎共同辩称，对于借款事实无异议，对于承担连带担保责任和抵押责任无异议。被告泉营公司还辩称，对于本金金额无异议，对于利息及逾期利息请求法院依法裁判。被告谢庭翔、冯文华、陈文超、霄龙公司、钱静君、冯乾炜未应诉答辩。为证明其诉称，原告提供以下证据：证据1、《人民币流动资金贷款合同》，证明原告与被告泉营公司之间的金融借款合同关系，以及双方的权利和义务。证据2、《最高额保证合同》、公证书(2014)沪宝证经字第218号，证明被告谢庭翔为被告泉营公司的债务提供连带责任保证，《最高额保证合同》已经在上海市宝山区公证处公证；证据3、《最高额保证合同》、公证书(2014)沪宝证经字第219号，证明被告冯文华为被告泉营公司的债务提供连带责任保证，《最高额保证合同》已经在上海市宝山区公证处公证；证据4、《最高额保证合同》、公证书(2014)沪宝证经字第217号，证明被告陈文超为被告泉营公司的债务提供连带责任保证，《最高额保证合同》已经在上海市宝山区公证处公证；证据5、《最高额保证合同》，证明被告霄龙公司为被告泉营公司的债务提供连带责任保证责任；证据6、《最高额抵押合同》，公证书(2014)沪宝证经字第216号，证明被告泉营公司提供最高额抵押；证据7、《最高额抵押合同》，公证书(2014)沪宝证经字第360号，证明被告冯文华、谢庭翔、冯佰炎、钱静君、冯乾炜为被告泉营公司提供最高额抵押；证据8、上海市房地产登记薄，证明抵押房屋已被法院查封，已严重危及原告债权安全；证据9、被告泉营公司试算清单，证明被告泉营公司截至2015年3月26日，拖欠利息以及罚息金额；证据10、律师函，证明原告履行了催告义务；证据11、律师费发票，证明原告为本案支出律师费100,000元；证据12、核定贷款指标通知书、贷款转存凭证，证明原告已履行了放款义务；证据13、对公活期存款账户明细账、特种转账借方凭证、定期一本通/存单账户明细、内部明细账及附件、中国建设银行单位客户专用回单、银行承兑协议、银行承兑汇票，证明本案诉请请求的形成过程。经质证，被告泉营公司发表如下质证意见：对于证据1-10、证据12均无异议；对于证据11，认为律师收费过高，请求法院酌情予以减免；对于证据13的真实性、关联性、合法性均无异议。被告泉营公司、谢庭翔、冯文华、陈文超、霄龙公司、冯佰炎、钱静君、冯乾炜均未提供证据。经审理查明，2014年9月5日，原告与被告泉营公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX号的《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为15,000,000元，借款期限为1年，即从2014年9月9日起至2015年9月8日。贷款利率为固定利率，即LPR利率加84基点(1基点=0.01%，精确至0.01基点)，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。LPR利率是指本合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。抵押、质押出现抵押财产或质押财产被查封、扣押、冻结、扣划、留置、拍卖、行政机关监管，或者权属发生争议的情形，原告认为可能危及主合同项下债权安全，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告泉营公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。因被告泉营公司违反本合同任一约定导致的费用(包括但不限于因被告泉营公司违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用)，应由被告泉营公司承担。本贷款用于偿还编号为XXXXXXX的《银行承兑协议》项下被告泉营公司所欠债务。2014年2月28日，被告冯文华、谢庭翔、陈文超分别与原告签订了合同编号为576GRZGEBZXXXXXXX、576GRZGEBZXXXXXXX、576GRZGEBZXXXXXXX的《最高额保证合同》，经上海市宝山公证处公证，并分别出具了(2014)沪宝证经字第219、218、217号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。约定被告冯文华、谢庭翔、陈文超愿意为被告泉营公司在2014年2月28日至2015年2月27日期间签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的一系列债务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。最高额保证项下保证责任的最高限额为98,430,000元。保证期间为自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满后两年止。2014年10月10日，被告霄龙公司与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《最高额保证合同》。约定被告霄龙公司愿意为被告泉营公司在2014年2月28日至2015年2月27日期间签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的一系列债务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。最高额保证项下保证责任的最高限额为165,050,000元。保证期间为自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满后两年止。若发生发生法律法规或主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。2014年2月28日，被告泉营公司与原告签订了编号为576ZGEDYXXXXXXX的《最高额抵押合同》，经上海市宝山公证处公证，并出具了(2014)沪宝证经字第216号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。约定被告泉营公司以其所有的坐落于上海市虹口区广灵四路XXX号甲XXX层的房产为原告与其在2014年2月28日至2017年2月27日期间签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的一系列债务提供最高额抵押担保。被告冯文华、谢庭翔、冯佰炎、钱静君、冯乾炜与原告签订了编号为576ZGEDYXXXXXXX的《最高额抵押合同》，经上海市宝山公证处公证，并出具了(2014)沪宝证经字第360号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。约定被告冯佰炎、钱静君、冯乾炜以其所有的坐落于上海市浦东新区东泰路XXX弄XXX号XXX室的房产、被告冯文华以其所有的坐落于上海市浦东新区东泰路XXX弄XXX号XXX室及7-8号南地下2层车库车位A24、被告冯文华、冯佰炎、钱静君、冯乾炜以其所有的坐落于上海市浦东新区东泰路XXX弄XXX号XXX室的房产及7-8号南地下1层车库车位C18、被告冯文华、谢庭翔以其所有的坐落于上海市浦东新区东大公路XXX弄XXX号的房产为原告与被告泉营公司在2014年2月28日至2017年2月27日期间签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的一系列债务提供最高额抵押担保。最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁法、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。最高额抵押项下担保责任的最高额限额为98,430,000元。前述抵押物均已办理了抵押登记手续。另查明，涉案抵押物上海市虹口区广灵四路XXX号甲XXX层、上海市浦东新区东泰路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区东泰路XXX弄XXX号XXX室及7-8号南地下2层车库车位A24、上海市浦东新区东泰路XXX弄XXX号XXX室的房产及7-8号南地下1层车库车位C18房产于2014年10月30日被上海市闸北区人民法院查封，查封案号为(2014)闸执字第2731号，因此被告泉营公司的行为已经构成违约。再查明，2014年2月28日，原告与被告泉营公司签订了编号为XXXXXXX的《银行承兑协议》，被告泉营公司申请原告对其签发的商业汇票进行承兑。2014年3月7日，原告向被告泉营公司签发承兑汇票2张，总计金额17,000,000元，承兑汇票到期日为2014年9月7日。2014年9月5日，原告与被告泉营公司签订《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额15,000,000元，贷款期限自2014年9月9日起至2015年9月8日止。2014年9月7日，2张银行承兑汇票(金额17,000,000元)到期，被告泉营公司自筹2,000,000元归还承兑汇票项下欠款后，尚余15,000,000元欠款，由原告向被告泉营公司发放的流动资金贷款予以补足，故被告泉营公司承兑汇票项下的款项全部结清，尚欠原告流动资金贷款合同项下的贷款本金15,000,000元，即本案第一项诉讼请求中的本金。庭审中，原告明确以起诉的方式向被告泉营公司宣布贷款提前到期，并以公告期满之日(2015年6月12日)作为宣布贷款提前到期。本院认为，原告与被告泉营公司签订的《人民币流动资金贷款合同》依法成立，当属有效，缔约各方理应恪守。合同签订后，原告已按约发放贷款，现被告泉营公司违约，应承担相应的违约责任，原告主张被告泉营公司归还借款本金并支付利息及逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告为收回贷款，委托律师到庭参加诉讼，律师费金额未超过上海市物价局规定的律师费收费标准，故本院对于原告诉请的律师费予以支持。原告分别与被告谢庭翔、冯文华、陈文超、霄龙公司签订的《最高额保证合同》依法成立，合法有效，被告谢庭翔、冯文华、陈文超、霄龙公司应对被告泉营公司的上述借款本金、利息、逾期利息及律师费承担连带保证责任。原告分别与被告泉营公司、冯文华、谢庭翔、冯佰炎、钱静君、冯乾炜签订的《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，且涉案抵押物已办理了抵押权登记，故原告要求被告泉营公司、冯文华、谢庭翔、冯佰炎、钱静君、冯乾炜承担抵押担保责任，本院予以支持。被告谢庭翔、冯文华、陈文超、霄龙公司、钱静君、冯乾炜经本院依法传唤，未到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海泉营模具有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行借款本金15,000,000元；二、被告上海泉营模具有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行上述借款截至2015年6月12日的利息及逾期利息，以及自2015年6月13日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本金15,000,000元为基数，利率按照涉案《人民币流动资金贷款合同》的约定计算)；三、被告上海泉营模具有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行律师费100,000元；四、被告谢庭翔、冯文华、陈文超、上海霄龙投资发展有限公司对被告上海泉营模具有限公司的上述第一至第三项项付款义务承担连带清偿责任，被告谢庭翔、冯文华、陈文超、上海霄龙投资发展有限公司履行担保责任后，有权向被告上海泉营模具有限公司追偿；五、如被告上海泉营模具有限公司届期不履行本判决第一至第三项付款义务的，原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行可以与被告上海泉营模具有限公司协议，以其所有的坐落于上海市虹口区广灵四路XXX号甲XXX层的房产折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额98,430,000元内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高债权限额部分归被告上海泉营模具有限公司所有，不足部分由被告上海泉营模具有限公司继续清偿;六、如被告上海泉营模具有限公司届期不履行本判决第一至第三项付款义务的，原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行可以与被告冯文华协议，以其所有的坐落于上海市浦东新区东泰路XXX弄XXX号XXX室以及7-8号南地下2层车库车位A24的房产折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额98,430,000元内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高债权限额部分归被告冯文华所有，不足部分由被告上海泉营模具有限公司继续清偿；七、如被告上海泉营模具有限公司届期不履行本判决第一至第三项付款义务的，原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行可以与被告冯文华、冯佰炎、钱静君、冯乾炜协议，以其所有的坐落于上海市浦东新区东泰路XXX弄XXX号XXX室及7-8号南地下1层车库车位C18的房产折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额98,430,000元内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高债权限额部分归被告冯文华、冯佰炎、钱静君、冯乾炜所有，不足部分由被告上海泉营模具有限公司继续清偿；八、如被告上海泉营模具有限公司届期不履行本判决第一至第三项付款义务的，原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行可以与被告冯文华、谢庭翔协议，以其所有的坐落于上海市浦东新区东大公路XXX弄XXX号全幢的房产折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额98,430,000元内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高债权限额部分归被告冯文华、谢庭翔所有，不足部分由被告上海泉营模具有限公司继续清偿；九、如被告上海泉营模具有限公司届期不履行本判决第一至第三项付款义务的，原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行可以与被告冯佰炎、钱静君、冯乾炜协议，以其所有的坐落于上海市浦东新区东泰路XXX弄XXX号XXX室的房产折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额98,430,000元内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高债权限额部分归被告冯佰炎、钱静君、冯乾炜所有，不足部分由被告上海泉营模具有限公司继续清偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费113,459元，财产保全费5,000元，公告费560元，三项合计119,019元，由被告上海泉营模具有限公司、谢庭翔、冯文华、陈文超、上海霄龙投资发展有限公司、冯佰炎、钱静君、冯乾炜共同负担，八被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  陆剑平代理审判员  楚 倩人民陪审员  华文东二〇一六年三月二十三日书 记 员  杨雯娟附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。