苏州工业园区人民法院执 行 裁 定 书(2015)园执异字第00045号异议人苏州力帆混凝土有限公司，住所地苏州。法定代表人李阳。被执行人苏州天山水泥有限公司，住所地苏州吴中经济开发区。法定代表人吴见。第三人苏州市金叶塑料包装有限公司,住所地苏州市。法定代表人徐永杰。本院在执行申请执行人苏州天山水泥有限公司（以下简称“天山公司”）与被执行人苏州力帆混凝土有限公司（以下简称“力帆公司”）买卖合同纠纷一案过程中，被执行人力帆公司于2015年12月15日向本院提出执行异议申请,本院受理后，依法组成合议庭于2015年12月24日公开听证进行了审查。异议人力帆公司法定代表人吴见及委托代理人董斌、申请执行人委托代理人卢啸、第三人苏州市金叶塑料包装有限公司（以下简称“金叶公司”）法定代表人徐永杰及委托代理人卢璇到庭参加听证，本案现已审查终结。异议人力帆公司认为，园区法院已经撤销了苏州吴中经济开发区河东工业园区的土地【地号：320506-432-（999）-110；土地证号：（2005）207**】拍卖，园区法院错误委托拍卖造成330000元利息损失不应该由异议人承担，330000元应予以返还。申请执行人天山公司辩称，异议人对该损失予以认可，并缴纳了330000元，应由其自行承担，其异议不成立。第三人金叶公司辩称，异议人对该损失予以认可，并缴纳了330000元，其异议不成立。在法院的执行过程中，金叶公司损失远远不止330000元。经审理查明，申请执行人天山公司与被执行人力帆公司买卖合同纠纷一案，该案（2012）园商初字第0745号民事判决书已发生法律效力。依该裁判：一、力帆公司应于本判决生效之日起十五日内支付天山公司货款人民币5444840.06元及违约金（违约金计算方式为：以货款人民币5444840.06元为基数，按中国人民银行同期同档贷款利率的1.3倍，自2012年6月1日起计算至本判决确定的给付之日止）；二、力帆公司应于本判决生效之日起十五日内支付天山公司为实现债权花费的律师费用人民币132607.12元。由于力帆公司未履行生效法律文书确定的义务，权利人天山公司于2013年5月8日向本院申请执行，执行标的为人民币6021887.18元及迟延履行利息。2013年7月11日，经天山公司与力帆公司协商一致，力帆公司同意于2013年8月30日前向法院缴纳150万元执行款，并承诺如逾期不能支付，则同意法院依法处理其公司土地。后力帆公司未按期支付上述执行款，天山公司申请本院拍卖被执行人土地。2013年10月23日本院作出（2013）园执字第1107-1号执行裁定书，裁定将被执行人力帆公司位于苏州吴中经济开发区河东工业园区的国有土地使用权【地号：320506-432-（999）-110；使用权面积：24696.3平方米；土地证号：（2005）207**】交付评估、拍卖，并以拍卖所得清偿被执行人力帆公司结欠申请执行人天山公司的债务。2013年11月4日力帆公司在本院明确表示因地上建筑物、设备等均已出租他人使用，在评估拍卖中，土地上的无证房产、设备不纳入评估、拍卖，由其自行转让。本院于2014年7月10日10时至2014年7月11日10时止（延时的除外）在苏州工业园区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：苏州工业园区人民法院）依法进行了第一次公开拍卖（拍卖案号：2014苏园网拍第084-1号），竞买人第三人金叶公司以人民币16319760元最高价竞得，并如期支付所有拍卖款至本院。（其中2014年7月11日支付1000000元，2014年7月17日支付15319760元）。2014年7月15日力帆公司向本院提出异议，请求撤销苏州吴中经济开发区河东工业园区的国有土地使用权进行评估、拍卖。理由为园区法院单独将力帆公司位于苏州吴中经济开发区河东工业园区的国有土地使用权进行评估、拍卖，未将土地上的办公楼、搅拌楼、泵房、门卫、水泥中转站和生产设施设备一并处理，违背房地一体原则及相关法律规定。本院经审查后于2014年9月12日通知买受人金叶公司法定代表人徐永杰，要求其将拍卖款先行取回，待异议审查完毕后再行决定处理，并在执行笔录中明确告知损失截止至2014年9月12日。2014年10月28日本院再次书面告知金叶公司，要求金叶公司办理退款手续，但金叶公司仍未办理退款手续。2014年10月23日，力帆公司在在本院承诺：如法院能够撤销土地拍卖，其自愿赔偿买受人经济损失人民币33万元，并将33万元交至本院。2014年11月28日本院作出（2013）园执字第1107-4号执行裁定书，裁定撤销本院于2014年7月10日10时至2014年7月11日10时对被执行人力帆公司位于苏州吴中经济开发区河东工业园区的国有土地使用权的拍卖（拍卖案号：2014苏园网拍第084-1号）。2014年12月6日本院作出（2013）园执字第1107-5号执行裁定书，裁定2014年7月10日10时至2014年7月11日10时止对力帆公司位于苏州吴中经济开发区河东工业园区的国有土地使用权的拍卖不成交，竞买款16319760元返还金叶公司。另查明，金叶公司于2015年7月22日到法院办理退款手续。本院已将款项全部退还金叶公司。以上事实有执行笔录、承诺书、执行裁定书、通知书等证据附卷佐证，本院予以确认。本院认为：一、关于撤拍造成的损失承担方。首先，力帆公司在执行过程中多次承诺付款均未按期履行，后在执行中又明确要求评估拍卖中土地上的无证房产、设备不纳入评估拍卖，由其自行转让，且该案中土地价值已足以清偿案件所有债务，在申请执行人天山公司与被执行人力帆公司均要求仅拍卖土地的情况下，本院按照双方当事人一致意见仅将涉案土地拍卖清偿天山公司的债务并无不当，后因力帆公司反悔，未依约去除土地上建筑物、构筑物，不配合法院执行，致使法院对涉案土地依法撤拍，该撤拍行为与力帆公司的违约行为存在因果关系，其对撤拍造成的损失应当有所预见；后力帆公司明确承诺愿意对第三人金叶公司因撤拍造成的损失进行补偿，该意思为其真实意思表示，应予以认可。故金叶公司因撤拍造成的损失应当由力帆公司承担。二、关于撤拍造成损失数额。涉案土地撤拍后本院在2014年9月12日明确告知金叶公司因当事人对拍卖提出执行异议要求其将拍卖款先行取回，待异议审查完毕后再行决定处理。并告知损失截止到2014年9月12日，后又书面通知第三人金叶公司办理退款手续，其仍未予办理。直到2015年7月22日才到法院办理退款手续。故对2014年9月13日至2015年7月22日期间由于金叶公司未及时到法院办理退款手续，由此扩大的损失应由金叶公司自行承担。对于损失的数额，金叶公司虽提出其融资造成大量损失，但并未提供有效证据予以证明，本院不予支持。故第三人金叶公司因撤拍造成的损失应当自2014年7月11日至2014年9月12期间，依法应按照中国人民银行同期同类贷款利率计算为宜。另由于异议人力帆公司在本院明确承诺如果撤销土地拍卖，其自愿补偿买受人的经济损失人民币33万元，并将33万元交至本院，该行为系其真实意思表示，金叶公司至今未明确表示放弃该权利。力帆公司自愿补偿买受人人民币33万元的行为并不违反法律规定，且力帆公司以实际行动予以履行，故该笔款项不予返还力帆公司。综上，因撤拍造成损失应当由力帆公司自行承担，损失金额应当以力帆公司自愿补偿33万元为限，异议人力帆公司认为撤拍损失不应该由其承担，并要求返还330000元的主张缺乏事实依据和法律依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定如下：驳回异议人苏州力帆混凝土有限公司的执行异议申请。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向苏州市中级人民法院申请复议一次。审 判 长  黄延杰代理审判员  韦 超代理审判员  殷 明二〇一六年三月二十一日书 记 员  朱 舟附本裁定所适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。