广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）西民二初字第1130号 原告：广西北部湾银行股份有限公司南宁市秀灵支行，住所地：广西南宁市秀灵路79号嘉士商住公寓楼一层101号，组织机构代码：74799795-3。 代表人：潘娜，行长。 委托代理人：陈源，男，汉族，1986年8月9日出生，广西北部湾银行股份有限公司南宁市秀灵支行员工，住所地：广西梧州市蝶山区。 被告：李杰灵，男，壮族，1979年6月27日出生，原住所地：广西平果县，现下落不明。 被告：廖佩君，女，壮族，1985年5月20日出生，原住所地：广西平果县，现下落不明。 被告：广西平果县鼎盛贸易发展有限责任公司，原住所地：广西平果县马头镇城龙路浪琴嘉苑一期小区5幢1层49-A号，现下落不明。组织机构代码：69985803-4。 法定代表人：廖佩君，经理。 原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市秀灵支行与被告李杰灵、廖佩君、广西平果县鼎盛贸易发展有限责任公司（以下简称鼎盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月23日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈源到庭参加诉讼，被告李杰灵、廖佩君、鼎盛公司经本院公告送达开庭传票传唤，均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称：2013年7月9日，原告与被告李杰灵、廖佩君、鼎盛公司签订一份《个人借款／担保合同》（合同编号：北部湾银行贷字ＨＴ183013070304219号），约定原告向被告李杰灵提供6000000元的流动资金贷款，借款期限为12个月，从2013年7月9日起至2014年7月9日止，以权属于被告鼎盛公司的1804.5亩林权（林权证号：平林权证字2011第089091号）、权属于被告李杰灵和廖佩君的土地使用权（平国用2013第422号）及房产（平房权证马头字第××号）为上述贷款提供抵押担保。各方到相应部门办理了抵押登记手续。 合同签订后，原告依约于2013年7月9日、2013年7月10日向被告李杰灵发放了6000000元贷款。借款期限届满后，被告李杰灵经原告多次催收仍未归还贷款本息，原告遂诉至法院，请求依法判令：1、被告李杰灵、廖佩君偿还原告贷款6000000元，利息、罚息、复利暂计866973.66元（利息、罚息、复利暂计至2015年7月15日，之后的利息、罚息、复利均按照借款协议约定计至被告还清款项之日止）；2、原告对权属于被告李杰灵、廖佩君的土地使用权（平国用2013第422号）及房产（平房权证马头字第××号），权属于被告鼎盛公司的林权（林权证号：平林权证字2011第089091号）依法处置后优先受偿；3、本案诉讼费、保全费、公告费等诉讼费用由被告李杰灵、廖佩君、鼎盛公司承担。 原告提供以下证据：1、《个人借款/担保合同》；2、股东会决议、林权证《说明》；3、土地使用权证复印件、土地他项权利证明书；4、房产证复印件、房屋他项权证；5、个人借款凭证、委托支付通知单、进账单；6、欠息清单；7、森林资源资产抵押登记申请书。 被告李杰灵、廖佩君、鼎盛公司均未作答辩，亦未提供证据。 经审理查明：2013年7月9日，原告与被告李杰灵、廖佩君、鼎盛公司签订合同编号为北部湾银行贷字ＨＴ183013070304219号的《个人借款／担保合同》，约定：被告李杰灵向原告借款6000000元，用于采购铝型材；借款期限为12个月，即从2013年7月9日起至2014年7月9日止；借款期限内借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮50%为9%，不分段计息，并按下列公式换算，即月利率＝年利率／12，日利率＝年利率／360；本合同项下借款逾期的，罚息利率为借款利率加收50%；按放款对应日结息，结息日为实际放款日次月起的每期对应日，无对应日的，还款日为该期最后一日；每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日，无对应日的，还款日为该期最后一日，最后一期还款日为贷款到期日；本合同项下借款按月付息，到期一次性还本，应于2014年7月9日偿还全部借款本金；在本合同约定的借款期限内，对被告李杰灵不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利；本合同项下的借款逾期，对被告李杰灵不能按期支付的利息，按本合同约定的罚息利率计收复利；合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，原告有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用；本合同项下借款的担保方式为抵押加保证；被告鼎盛公司提供林权证号为平林权证字（2011）第089091号的坐落于平果县亩的林权向原告提供抵押担保，被告李杰灵提供土地证号为平国用（2013）第422号的坐落于平果县㎡的城镇住宅用地使用权向原告提供抵押担保，被告李杰灵、廖佩君提供房产证号为平房权证马头字第××号的坐落于平果县㎡的房产向原告提供抵押担保；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、被告李杰灵应向原告支付的其他款项及原告实现债权与担保权利的费用；借款到期被告李杰灵未予清偿的，原告有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。原告在该合同落款的“贷款人”处盖章，被告李杰灵在该合同落款的“借款人”和“抵押人”处签名，被告廖佩君在该合同落款的“共同借款人”和“抵押物共有人”处签名，被告鼎盛公司在该合同落款的“抵押人”处盖章。 2013年7月3日，原告与被告鼎盛公司办理了林权证号为平林权证字（2011）第089091号的坐落于平果县的林权的抵押登记，办理森林资源资产抵押登记申请书，原告为抵押权人，被告鼎盛公司为抵押人。 同日，原告与被告李杰灵办理了土地证号为平国用（2013）第422号的坐落于平果县土地的抵押登记，原告与被告李杰灵、廖佩君办理了房产证号为平房权证马头字第××号的坐落于平果县的抵押登记，抵押权人为原告。 上述合同签订后，原告于2013年7月9日依约向被告李杰灵发放了贷款1000000元，于2013年7月10日依约向被告李杰灵发放了贷款5000000元。借款期限于2014年7月9日届满。但被告李杰灵未按合同约定偿还借款本息，截至2015年7月15日，被告李杰灵拖欠原告借款本金6000000元、利息866973.66元。因此，原告诉至法院，提出上述诉讼请求。 本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李杰灵、廖佩君、鼎盛公司经本院公告送达开庭传票传唤，均无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据真实、合法，能够证明其陈述的事实，故本院对原告的证据予以采信，对其陈述的案件事实予以确认。 本案的《个人借款/担保合同》是合同当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，合同当事人均应严格履行。 合同签订后，原告依约履行了发放借款的义务，但被告李杰灵未按照合同约定按时偿还借款本息，其行为已构成违约。原告据此要求被告李杰灵偿还尚欠的全部借款本金6000000元及相应的利息（含罚息、复利），证据确实充分，亦符合法律规定及各方的约定，本院予以支持。被告李杰灵应付利息的计算方式为：截至2015年7月15日的利息为866973.66元；从2015年7月16日起的利息、罚息、复利按各方在《个人借款/担保合同》中约定的利息、罚息、复利计算方法计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止。 为本案借款，被告李杰灵、廖佩君、鼎盛公司均向原告提供了抵押物的担保。依据《个人借款／担保合同》的约定，现被告李杰灵未按时足额偿还到期的借款本息，原告要求以拍卖、变卖合同约定的抵押物所得的价款优先受偿，即原告要求以拍卖、变卖被告鼎盛公司抵押的林权证号为平林权证字（2011）第089091号的坐落于平果县被告李杰灵抵押的土地证号为平国用（2013）第422号的坐落于平果县的城镇住宅用地使用权以及被告李杰灵、廖佩君抵押的房产证号为平房权证马头字第××号的坐落于平果县产所得的价款优先受偿，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告李杰灵偿还原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市秀灵支行借款本金6000000元； 二、被告李杰灵偿还原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市秀灵支行借款利息（截至2015年7月15日的利息为866973.66元；从2015年7月16日起的利息、罚息、复利按各方在《个人借款/担保合同》中约定的利息、罚息、复利计算方法计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）； 三、原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市秀灵支行有权以拍卖、变卖被告广西平果县鼎盛贸易发展有限责任公司抵押的林权证号为平林权证字（2011）第089091号的坐落于平果县的林权所得的价款优先受偿； 四、原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市秀灵支行有权以拍卖、变卖被告李杰灵抵押的土地证号为平国用（2013）第422号的坐落于平果县的城镇住宅用地使用权所得的价款优先受偿； 五、原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市秀灵支行有权以拍卖、变卖被告李杰灵、廖佩君抵押的房产证号为平房权证马头字第××号的坐落于平果县产所得的价款优先受偿。 案件受理费59869元、公告费350元，共计60219元，由被告李杰灵、被告廖佩君、被告广西平果县鼎盛贸易发展有限责任公司负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。并在上诉期满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  许晓彤 人民陪审员  陈 涛 人民陪审员  覃 斌 二〇一六年三月十五日 书 记 员  覃 淳 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十八条订立贷款合同，贷款人可以要求贷款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条贷款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，贷款期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付；贷款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付。 第二百零六条贷款人应当按照约定的期限返还贷款。对贷款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，贷款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。 第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。