南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2015）玄锁商初字第92号原告中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在江苏省南京市玄武区洪武北路20号。负责人林静然，该行行长。委托代理人孟奇颖，江苏利德丰律师事务所律师。委托代理人李宏志，江苏利德丰律师事务所律师。被告颜立明。被告孙蓉，女，1975年10月6日生，汉族，无业。被告南京轩皇大酒楼有限公司，住所地在南京市沿江工业开发区新华西路70号。法定代表人颜立明。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）与被告颜立明、孙蓉、南京轩皇大酒楼有限公司（以下简称轩皇大酒楼）借款合同纠纷一案，本院于2015年9月9日立案受理后，于2016年1月18日公开开庭进行了审理。原告民生银行南京分行的委托代理人孟奇颖及被告孙蓉到庭参加诉讼，被告颜立明、轩皇大酒楼经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行南京分行诉称，原告于2010年4月6日与被告颜立明签订了《个人借款合同》，约定原告向颜立明提供借款2280000元、期限60个月的借款。孙蓉提供房屋抵押给原告为该笔借款提供抵押担保，同时轩皇大酒楼为颜立明的借款提供连带保证责任。合同签订后原告按约发放了借款，但被告却未按约还款。颜立明与孙蓉借款时为夫妻，借款属夫妻共同债务。为维护原告合法权益，故诉至法院要求：1、被告颜立明与孙蓉共同偿还原告借款剩余本金1088978.87元、利息40724.92元、罚息226827.91元（暂计算至2015年6月2日，自2015年6月3日起至实际给付之日止按合同约定另行计算罚息），给付律师代理费54700元；2、被告轩皇大酒楼对被告颜立明的债务承担连带保证责任；3、判决原告对孙蓉名下位于南京市XX区XX街190号（以下简称XX街190号）房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、诉讼费用由三被告承担。被告孙蓉辩称，颜立明所借款项自己不清楚，亦不知其用途，颜立明已多年不见，对家庭和孩子均不管不顾，原告应找颜立明归还借款。被告颜立明、轩皇大酒楼经本院合法传唤未到庭应诉亦未答辩。经审理查明，2010年4月6日，原告（乙方）与被告颜立明（甲方）签订了一份《个人借款合同》，编号为108022010801545，约定：甲方向乙方借款2280000元，借款期限自2010年4月6日起至2015年4月6日止，借款用途为资金周转；本合同项下贷款的利率确定为年利���6.912%；本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按季结息，本合同贷款利率按季进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上上浮20%的浮动比例确定；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定；乙方将本合同项下借款转入甲方在原告处开立的账户中。还款方式为按季等额本息。因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现��权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。同日，轩皇大酒楼（甲方）与原告（乙方）签订《保证合同》，为了确保债务人颜立明与乙方所签订的编号为108022010801545号《个人借款合同》的切实履行，甲方同意依照合同的约定为主合同项下的全部/部分债务提供担保。甲方的保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。保证范围为主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。同日，孙蓉与原告签订《南京市六合区房地产抵押合同》，孙蓉用位于XX街190号房产抵押给原告作为颜立明还款保证，抵押担保的借款金额为2280000元。2010年4月8日，原告根据合同的约定��颜立明账户发放贷款2280000元，借款凭证中显示借款期限自2010年4月8日至2015年4月8日，执行年利率为6.912%，逾期利率按执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收100%。因颜立明未依约还款，故原告于2015年9月9日以诉称为由诉至本院。截止2015年6月2日，颜立明拖欠借款本金1088978.87元，利息40724.92元，罚息226827.91元。原告为实现债权，委托江苏利德丰律师事务所提起诉讼，支付律师费54700元。另查明，颜立明与孙蓉原系夫妻关系，于XXXX年XX月XX日在南京市民政局协议离婚，双方约定家中房产归孙蓉所有，婚姻关系存续期间内的一切债权债务由颜立明承担。由于被告颜立明、轩皇大酒楼未到庭参加诉讼，致本案无法调解。上述事实有当事人的陈述、《个人借款合同》、《保证合同》、《南京市六合区房地产抵押合同》、借款凭证等加以证明。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《南京市六合区房地产抵押合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律或行政法规的强制性规定，为有效合同。原告依约向颜立明发放了2280000元贷款，颜立明应依约归还原告借款。现颜立明未依约归还全部借款已构成违约，故对原告要求颜立明归还借款余额、利息、罚息的诉讼请求，依据充分，本院予以支持。被告轩皇大酒楼作为颜立明借款的担保人，应与颜立明共同承担连带还款责任。颜立明借款时与孙蓉系夫妻关系，孙蓉无证据证明该债务系颜立明个人债务，故该债务系夫妻共同债务，原告要求孙蓉与颜立明共同偿还，依据充分，本院予以支持。对于原告主张的律师费，按照江苏省物价局、江苏省司法厅公布的苏价费[2013]421号《关于调整律师服务收费标准的通���》，同时考虑本案的案件类型、案情难易程度、庭审次数等因素，对原告主张的律师费酌定支持46495元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告颜立明、孙蓉于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告中国民生银行股份有限公司南京分行支付借款本金1088978.87元、利息40724.92元、罚息226827.91元（截止2015年6月2日，此后的罚息按合同约定计算至本金实际给付之日止）并支付律师费46495元。二、若被告颜立明、��蓉未按照本判决第一项履行义务，则中国民生银行股份有限公司南京分行有权对被告孙蓉抵押的南京市XX区XX街190号的房产拍卖、变卖所得价款在2280000元的范围内享有优先受偿权。三、被告南京轩皇大酒楼有限公司对上述债务承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17501元，公告费600元，合计18101元，由三被告承担（此款已由原告预交，三被告在支付上述判决款时加付此款给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费17501元（南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行；账号：10×××76）。审 判 长  薛亚萍人民陪审员  张 虹人民陪审员  刘 琳二〇一六年三月二十二日见习书记员  顾梦寅