沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2015)经开民初字第3260号原告：沈阳胜科水务有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：廖伟豪，系该公司董事长。委托代理人：孟祥梅，系辽宁申盟律师事务所律师。被告：沈阳荣富置业有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：符文章，系该公司总经理。委托代理人：谢飞，男族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。被告：沈阳天恒物业服务有限公司，住所地：沈阳市沈北新区。法定代表人：张洪军，系该公司总经理。委托代理人：郭晓明，男，住址：内蒙古扎兰屯市铁东南路，系该公司员工。原告沈阳胜科水务有限公司与被告沈阳荣富置业有限公司、沈阳天恒物业服务有限公司供水合同纠纷一案,本院于2015年7月31日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告委托代理人孟祥梅、被告沈阳荣富置业有限公司委托代理人谢飞、被告沈阳天恒物业服务有限公司委托代理人郭晓明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：原告在2013年与被告沈阳荣富置业有限公司签订《供水服务协议》，由原告向被告荣富置业有限公司开发的“馨韵雅居小区”供水，协议签订后，原告按协议的约定向被告积极履行供水义务。后期沈阳天恒物业服务有限公司对该小区进行接��，便由沈阳天恒物业服务有限公司交纳水费，但2014年10月后由于泵房委托管理等原因，被告一直拒绝履行水费的交纳义务。原告经过多次催要未果，故诉至法院，请求判令：1、二被告给付原告拖欠的水费15万元；2、被告支付滞纳金5万元；3、诉讼费由被告承担。被告沈阳荣富置业有限公司辩称：我方不欠原告水费，我方于2014年6月27日结清原告4596.90元的水费，之后未发生水费，我方未接到原告催要水费的通知。2014年6月挂表以后交付水费的是业主，实际用水人是业主，应由业主承担。被告沈阳天恒物业服务有限公司辩称：我方是物业服务公司，我与被告荣富置业公司签订的是物业服务委托合同，并没有跟被告荣富置业签订过供水协议，不同意承担水费。对水费15万元有异议，并没有总表。经审理查明：原告与被告沈阳荣富置业有限公司签订了一份《供水服务协议》，约定原告为被告沈阳荣富置业有限公司开发的馨韵雅居小区供水，其中第三条约定：自开栓供水之日起，该小区的用水类型为“经营服务类”，用水价格为4元/立方米，其中为管委会代收的污水处理费为1元/立方米；自被告沈阳荣富置业有限公司向原告申请“建筑期经营服务类用水改正式用水”并通过原告相关验收之日起，该小区的用水类型为“居民类”，用水价格为2.4元/立方米，其中为管委会代收的污水处理费为0.6元/立方米。关于“建筑期经营服务类用水改正式用水”，被告沈阳荣富置业有限公司应根据规定向原告提交材料，并根据规定的申请流程通过原告验收。第五条约定：原告每月抄验被告沈阳荣富置业有限公司用水总表并按照该表记录水量收取水费一次，水费通过银行托收，若未能按照原告所发出账单上规定日期缴纳水费的���原告将再发出催缴水费通知，被告沈阳荣富置业有限公司应在收到通知之日起15日内缴纳水费，如未能缴纳，原告有权暂时停止供水，并按日加收应缴水费3‰的滞纳金。同时，双方还签订《用户水费结算授权与协议书》一份，主要内容为：原告于每月15日前通过银行向被告沈阳荣富置业有限公司收取上个月的水费。合同签订后，原告在该小区安装了两块供水总表。在供水合同实际履行中，因水价调整，实际的价格为3.85元/立方米。被告沈阳荣富置业有限公司共向原告缴纳4596.90元水费，原告自认被告沈阳天恒物业服务有限公司缴纳了34368.60元水费。根据原告提供的水费收款账单，截止到2015年9月21日，水表的总数为48449立方米（34367+14082），拖欠水费总金额为147562.45元；截止到2015年10月22日，滞纳金的总金额为42741.07元。另查明：2015年4月，原告��被告沈阳荣富置业有限公司出具“关于馨韵雅居小区二次加压泵房委托管理及拖欠水费使用的说明函”一份，主要内容为：如果被告沈阳荣富置业有限公司同意泵房管理费为16元/平方米，则与原告落实小区的泵房托管事宜；以及被告沈阳荣富置业有限公司从2014年10月一直拖欠水费，要求其补交欠费并在今后及时缴纳每月的水费。又查明：被告沈阳荣富置业有限公司提供该小区的给水工程整改明细一份，证明开发公司将小区的供水系统移交给原告，但原告对此予以否认。以上事实的认定，有特许经营协议、供水服务协议、沈阳市物价局文件、水费结算协议、供水明细表、发票、催收通知、整改明细、照片、申请流程表及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：原告与被告沈阳荣富置业有限公司之间签订的《供水服务协议》、《用户水费结算授权与协议书》系双方真实意思表示，合法有效、对双方具有法律约束力。根据协议约定被告沈阳荣富置业有限公司应在每月15日前缴纳上个月的水费，如未能缴纳，原告将发出催缴水费通知，被告沈阳荣富置业有限公司应在收到通知之日起15日内缴纳水费，如未能缴纳，按日加收应缴水费3‰的滞纳金。现原告向被告沈阳荣富置业有限公司开发的小区进行了供水，被告沈阳荣富置业有限公司理应按照约定支付水费，故原告要求被告给付水费的诉讼请求合理，本院予以支持。根据实际用水量及已缴纳的水费，截止到2015年9月21日，拖欠水费的数额为147563.15元（48449×3.85-4596.90-34368.60），现原告要求被告给付147562.45元，系自行行使处分权，本院予以支持。被告沈阳荣富置业有限公司没能按约定给付水费，实属违约，原告要求给付滞纳金符合合同约定，本院予以支持。关于被告沈阳荣富置业有限公司对2014年6月挂表之后，水费应由业主承担的抗辩，因按照《供水服务协议》的约定，自开栓供水之日起，该小区的用水类型为“经营服务类”，自被告沈阳荣富置业有限公司向原告申请“建筑期经营服务类用水改正式用水”并通过原告相关验收之日起，该小区的用水类型为“居民类”。现被告沈阳荣富置业有限公司提供的“小区的给水工程整改明细”并不足以证明原告提出了变更用水类型，以及通过了原告的验收，故对该辩称，本院不予支持。原告要求被告沈阳天恒物业服务有限公司承担连带责任，因双方并没有签订过任何书面协议，且原告提供的证据也不足以证明被告沈阳天恒物业服务有限公司应承担水费，故对该项诉讼请求，本院不予支持。综上：根据《中华人民共和国合同法》��一百零七条、第一百零九条、第一百八十二条、第一百八十四条之规定，判决如下：一、被告沈阳荣富置业有限公司于本判决生效后十日内原告沈阳胜科水务有限公司水费147563.15元；二、被告沈阳荣富置业有限公司于本判决生效后十日内原告沈阳胜科水务有限公司滞纳金42741.07元；三、驳回原告其他诉讼请求；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费4300元，由被告沈阳荣富置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  张 雪代理审判员  何海英人民陪审员  赵 楠二〇一六年三月三日书 记 员  王英烁本判决所适用的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。第一百��十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。