黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑02民终53号上诉人（原审被告）中国铁建大桥工程局集团有限公司，住所地天津市空港经济区中环西路32号。法定代��人吴建顺，该公司董事长。委托代理人杜桦杨。被上诉人（原审原告）孙立帮，公民身份号码：×××，住齐齐哈尔市。委托代理人陈文革，黑龙江陈文革律师事务所律师。原审第三人齐齐哈尔市昂昂溪区榆树屯镇后五家子满族村村民委员会，所在地齐齐哈尔市昂昂溪区榆树屯镇后五家子村。法定代表人李宏刚，该村委会主任。上诉人中国铁建大桥工程局集团有限公司（以下简称中铁大桥公司）因与被上诉人孙立帮、原审第三人齐齐哈尔市昂昂溪区榆树屯镇后五家子满族村村民委员会(以下简称后五家子村委会)临时用地合同纠纷一案，不服齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院〔2015〕昂民初字第320号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审判决认定：哈齐客运专线齐泰特大桥因施工需要经过原告孙立帮承包的后五鱼池范围内，其中永久占地（建桥）长1200米、宽18米。临时占地26202平米（长1200米、宽22米）用于在大桥东北面修建施工便道。原便道使用人富裕县发达运输公司（法人刘军）于2009年11月16日和2009年12月24日与原告孙立帮签订协议，处理临时占地补偿事宜。后期被告中铁大桥公司使用施工便道，其又分别与被占土地所有人后五家子村和被占土地承包人孙立帮签订临时占地补偿协议，其中2010年5月12日被告与第三人后五家子村委会签订协议约定：占地面积26202㎡；期限2010年3月1日至2013年12月31日；占地补偿费274072元；复垦保证金274072元；使用期满后土地交还后五家子村，无须被告复垦。2010年7月22日被告与原告孙立帮签订协议，并约定：“1、占地面积26202㎡；2、占地时间自原便道施工协议签订之日起2年，如因施工需要超出两年，按原计算价格以每平方米水面占用时间按月计算，不足一月按实际占用天数计算；3、损失补偿。除原施工方给予的补偿外，被告一次性给付原告70万元（在原计算补偿费用为61.7万元的基础上，经政府部门协调，又增加8.3万元），作为一次性补偿。经双方协商，上述补偿款项作为原告占用期间给付被告的一切损失补偿，即补偿款为一次性包干价，施工过程中原告不能以任何理由对被告的补偿款做调整且不得阻工......”。原审判决认为，被告与原告、第三人分别签订的临时占地补偿协议系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。本案中原、被告对双方签订的临时占地补偿协议内容、期限、履行问题存在分歧，对此本院认定如下：关于占地期限的问题。1、占地开始时间。原、被告签订的合同第一项第二款约定：“以原便道施工协议签订之日起......”根据庭审调查，“原便道施工协议签订之日”应指原告与原便道使用人富裕县发达运输公司（法人刘军）于2009年12月24日签订的协议，故“原便道施工协议签订之日”应为2009年12月24日，即占地开始时间。2、占地结束时间。原、被告签订的临时占地补偿协议中约定：“占地时间自原便道施工协议签订之日起2年，如因施工需要超出两年，按原计算价格以每平方米水面占用时间按月计算，不足一月按实际占用天数计算”。该款项并未明确约定临时占地的结束时间。庭审中，被告提出其承建的哈齐客运专线齐泰特大桥已经在2011年10月竣工，不再使用施工便道，并提交分项工程质量验收记录予以证实，但是本院认为，被告作为临时用地的使用人在合同未明确约定占地结束时间的情况下，在工程结束后应负有告知合同相对人的义务，即应通知原告不再使用便道，终止合同，但事实上被告并未履行告知义务，故其抗辩工程结束不再使用便道，拒绝支付占地补偿的抗辩意见，本院不予采纳。由于被告在临时占地过程中，与第三人后五家子村和原告孙立帮分别签订临时占地补偿协议，故本院认为，在被告与原告的合同中占地结束时间约定不明的情况下，应当参照被告与第三人后五家子村签订的合同予以认定。被告与第三人签订的临时占地补偿协议中约定期限2010年3月1日至2013年12月31日使用期满后土地交还后五家子村，无须被告复垦。故本院认为，无论被告是否施工结束，至2013年12月31日合同已经到期，应当按照合同约定将土地交还后五家子村，并由后五家子村进行复垦，至此合同权利义务关系终止。所以，被告占地的结束时间亦应为2013年12月31日。综上，原、被告占地补偿协议的土地占用期限应为2009年12月24日至2013年12月31日。关于补偿费计算的问题。根据原、被告协议第二项的约定：“除原施工方给予的补偿外，被告一次性给付原告70万元（在原计算补偿费用为61.7万元的基础上，经政府部门协调，又增加8.3万元），作为一次性补偿。”故应认定双方约定的补偿标准为两年的补偿费为61.7万元，即2.57万元/月。因占地期限为2009年12月24日至2013年12月31日，被告已经支付两年的补偿费，其未支付补偿费的时间为2011年12月24日至2013年12月31日，应为622,996.00元。复垦责任问题。因第三人后五家子村委会与被告签订的临时占地补偿协议中约定：“临时用地期限2010年3月1日至2013年12月31日。使用期满，甲方（被告）需要继续使用乙方（第三人）土地，双方可以在原有协议的基础上��由双方续签临时用地协议......甲方在用地期满后，土地交还乙方使用。乙方不要求甲方进行土地复垦......”根据上述协议内容，如被告需要在合同期满后继续使用土地应当续签协议，因双方并未续签协议，其合同应于2013年12月31日终止，届时第三人应当收回土地，并不再要求被告进行复垦。故2013年12月31日合同终止后，土地复垦以及占地损失问题均应由原告与第三人之间协商解决，而被告对此不再负有合同义务和赔偿责任。因原告在本次诉讼中，并未提出针对第三人的赔偿诉请，故本院不做审理，对原告针对被告提出的2013年12月31日之后的赔偿要求，本院不予支持。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百二十一条之规定，判决：一、被告中国铁建大桥工程局集团有限公司于本判决生效后10日内给付原���孙立帮临时用地补偿款622,996.00元；二、驳回原告孙立帮其他诉讼请求。案件受理费12,281.00元，由原告负担3,316.00元，由被告负担8,965.00元。判后，中铁大桥公司不服原审判决，向本院提起上诉称：1、原审判决认定事实错误，判令中铁大桥公司给付补偿款证据不足。公司项目部早在2011年10月就已施工完毕，有分项验收记录为证。施工完毕后，中铁大桥公司已通知被上诉人不再使用便道。中铁大桥公司已与村委会签订了临时占地协议书，并向村委会支付了补偿费和复垦费。因孙立帮在中铁大桥公司施工期间长期进行阻工，中铁大桥公司在无奈之下被迫同孙立帮签订了占地补偿协议，并支付了两年的补偿费，孙立帮所取得的这部分钱属于不当得利。在协议期满前中铁大桥公司已不再使用该便道，现孙立帮索要占道费不合法也不合理；2、原审判决计算补偿费用的金额错误，同时也超出了被上诉人的诉讼请求。被上诉人起诉索要的占地费也是2012年7月22日之后开始计算，因此原审判决中铁大桥公司从2011年12月24日支付补偿款，系孙立帮重复取得补偿款，超出了被上诉人的诉讼请求，于法无据。综上，请求二审法院撤销原审判决第一项，依法改判上诉人不承担责任。孙立帮在二审中答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求不能成立，请求二审法院驳回上诉，维持原判。后五家子村委会二审中答辩称：同意孙立帮的答辩意见。本案二审查明的事实与原审判决认定的事实一致，不再重述。本院认为，中铁大桥公司因其所施工的哈齐客运专线齐泰特大桥的设计线路从孙立帮承包的鱼塘穿过，并临时占用部分鱼塘，用于修筑施工便道，给孙立帮经营的鱼塘造成了损失。为此，中铁大桥公司与孙立帮于2010年7月22日签订了协议书，对占用期间、损失补偿、付款方式等内容进行了约定。该协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方应当严格按照该协议的约定履行各自的义务。虽中铁大桥公司已按照该协议约定给付孙立帮补偿费70万元，但在该协议履行两年后，中铁大桥公司仍然继续使用该便道，因此中铁大桥公司应当向孙立帮支付相应的补偿费。关于原审判决是否超出孙立帮诉讼请求的问题。孙立帮原审诉讼请求是要求判令中铁大桥公司给付33个月的补偿款84.81万元，截止期限为2015年4月。二审审理中，孙立帮也明确表示，其所主张的给付补偿款期限为2012年7月22日以后至2015年4月，共计为33个月。因此，原审判决认��补偿款起算时间为2011年12月24日与孙立帮的诉讼请求不符，超出了孙立帮的请求范围，属认定错误，二审应予纠正。孙立帮主张的补偿款计算期限应当从2012年7月23日起算。关于补偿款给付的截止期限，原审判决根据后五家子村委会与中铁大桥公司签订的临时占地补偿协议的约定，认定本案中补偿款给付的截止期限为2013年12月31日，孙立帮对此并未提出上诉，因此本院亦予以认定。因此本案中补偿款的给付期间应为2012年7月23日至2013年12月31日，共计527天。按照双方签订的协议，补偿费两年为61.7万元，折合每日为845.21元。因此中铁大桥公司应当给付孙立帮补偿款为445,425.67元（845.21元×527天）。综上，原审判决认定事实清楚，但裁判结果不当，中铁大桥公司的上诉主张部分有理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院〔2015〕昂民初字第320号民事判决第二项；二、变更齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院〔2015〕昂民初字第320号民事判决第一项为：上诉人中国铁建大桥工程局集团有限公司于本判决生效后十日内给付被上诉人孙立帮临时用地补偿款445,425.67元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一、二审案件受理费24,562.00元，由上诉人中国铁建大桥工程局集团有限公司负担12,895.05元，由被上诉人孙立帮负担11,666.95元。本判决为终审判决。审 判 长  杨春雷代理审判员  左秀宏代理审判员  周巍巍二〇一六年三月十日书 记 员  张朝阳