四川省广元市利州区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0802民初470号原告广元市利州区农村信用合作联社，住所地：广元市利州东路****号。法定代表人邓福荣，理事长。委托代理人钱成，该社员工。委托代理人何小毛，该社员工。被告蔡洪章，男，汉族，生于1973年7月1日。被告吴尚蓉，女，汉族，生于1977年4月7日。原告广元市利州区农村信用合作联社（以下简称利州信用社）与被告蔡洪章、吴尚蓉金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人钱成、何小毛与被告蔡洪章到庭参加了诉讼，被告吴尚蓉经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告诉称，2013年7月24日，被告蔡洪章、吴尚蓉向原告的下属单位广元市利州区农村信用合作联社临江信用社（以下简称临江信用社）借款1500000元，期限2年，并用其名下所有的房屋作抵押担保。临江信用社审查后，同意向二被告发放借款1500000元。2013年7月24日，被告蔡洪章、吴尚蓉和临江信用社签订了《个人借款合同》及《抵押合同》，约定临江信用社向二被告发放借款1500000元，期限2年，月利率为8.969‰，逾期利率为借款利率上浮50%，二被告以其名下所有的位于广元市利州区东坝办事处利州东路北侧广信.锦城1-1号营业房提供抵押担保，并于2013年7月25日办理了抵押登记手续。2013年7月26日，临江信用社依约向被告蔡洪章发放了借款1500000元。借款到期后，经原告多次催收，被告除偿还了部分利息外，尚欠原告借款本金1500000元和余下利息未支付。诉讼请求：1、被告蔡洪章、吴尚蓉偿还所欠原告的借款本金1500000元及利息（利息从2015年4月20日起计算至本、息付清之日止）；2、拍卖、变卖被告蔡洪章、吴尚蓉的抵押房产（广房权证城字第C0455**号）并以其价款优先偿还所欠原告的借款本、息；3被告承担本案诉讼费用。原告利州信用社为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：第一组证据：被告蔡洪章、吴尚蓉的身份证、户口本复印件，拟证明二被告的身份信息。第二组证据：1.《借款申请》。2.《个人借款申请书》，拟证明二被告向原告申请借款的事实。第三组证据：结婚证复印件，拟证明该笔借款发生在二被告婚姻关系存续期间。第四组证据：利农临信个借（2013）169号《个人借款合同》，拟证明原告与被告蔡洪章之间的借款关系第五组证据：1.广房权证城字第C0455**号房屋所有权证复印件，2.广国用（2010）第5246号国有土地使用证。拟证明该抵押的营业房房产的权属关系。第六组证据：利农临信个抵2013年字第169号《抵押合同》，拟证明被告蔡洪章对借款以抵押方式提供担保。第七组证据：广房他证城字第20130725005**号房屋他项权证复印件，拟证明抵押物已办理抵押登记。第八组证据：《逾期贷款催收通知书》，拟证明被告对所欠本金及逾期利息予以认可的事实。第九组证据：1.《借款借据》，2.银行存取款业务凭证。拟证明原告依约向被告发放了借款。被告蔡洪章对原告提交证据的质证意见为：对原告提交的九组证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告吴尚蓉未到庭，未发表质证意见。本院经对原告提供的上述证据进行审核后，对其提供的证据认证结果如下：原告提交的九组证据取证程序合法，客观真实，与本案有关联性，符合证据的法定形式，具有证据能力，可作为认定本案的依据，本院予以采信。被告蔡洪章辩称：1、对原告诉称的事实无异议，对原告的第一条诉讼请求没有异议，应该还本付息，但原告约定的利息相比其他银行利息较高，希望原告能够减免滞纳金及此后的利息、罚息。2、对原告的第一条诉讼请求，请求原告给予我方一定的时间来处理；3、我现在无力支付诉讼费；4、李明是我酒店的合伙人，李明也应该承担该笔债务。被告蔡洪章未向本院提交证据。被告吴尚蓉未到庭答辩，也未提交书面答辩状。被告吴尚蓉未向本院提交证据。根据本院认定的证据并结合当事人的陈述，本院查明以下事实：2013年7月24日，被告蔡洪章、吴尚蓉向原告的下属单位临江信用社出具了《借款申请》和《个人借款申请书》，申请借款1500000元，期限2年。临江信用社审查后，同意向二被告发放借款1500000元。同日，二被告与临江信用社签订了《个人借款合同》与《抵押合同》，约定临江信用社向二被告发放借款1500000元，借款用途为归还个人借款、支付宾馆装修款，借款期限为2013年7月24日至2015年7月23日，月利率为8.969‰，逾期按贷款利率上浮50％计算罚息，还款方式为按月结息，任意还本，二被告以其名下所有的位于广元市利州区东坝办事处利州东路北侧广信.锦城1-1号的营业房为该笔借款提供抵押担保，并于2013年7月25日办理了抵押登记手续（房屋他项权证号码：广房他证城字第20130725005**号）。2013年7月26日，临江信用社依约向被告蔡洪章发放了借款1500000元。收到借款本金后，被告蔡洪章向案外人罗宏的账户存入55万元用以归还其个人借款，向其所经营宾馆指定的户名为向春安的收款账户存入95万元用以支付宾馆装修款。借款到期后，经原告多次催收，二被告除偿还了部分利息（利息偿还至2015年3月20日）外，尚欠原告借款本金1500000元和余下利息未支付（截止2015年8月18日，所欠利息为70101.23元）。本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行义务。原告按照合同约定向被告蔡洪章、吴尚蓉支付了借款1500000元，二被告借款后，除偿还部分利息外，未再偿还余下的借款本金1500000元及利息，过错在于二被告，二被告应当按照合同约定偿还借款本、息，原告要求二被告及时偿还借款本、息，理由正当，合法有据，本院予以支持。关于利息的计算标准问题。原、被告双方签订的《个人借款合同》中对利息计算标准有明确约定，该约定系双方真实意思表示，且不违反国家法律规定，利息应按照合同中约定的标准计算。关于原告要求拍卖、变卖被告蔡洪章、吴尚蓉的抵押房产并以其价款优先偿还被告所欠原告的借款本、息的问题。原、被告双方签订了《抵押合同》，约定被告以其名下所有的位于广元市利州区东坝办事处利州东路北侧广信.锦城1-1号的营业房为其在原告处的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。原告的此项诉讼请求理由正当，合法有据，本院予以支持。关于被告蔡洪章要求其所经营的宾馆合伙人李明也承担该笔债务的问题。合同具有相对性，本案案由为金融借款合同纠纷，原、被告双方是《个人借款合同》的合同相对方，李明并不是《个人借款合同》的当事人，也不是该笔借款的担保人，被告蔡洪章与李明之间的合伙关系与本案无关，不应在本案中一并处理，李明不应在本案中承担责任。被告蔡洪章的该项辩称于法无据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十一条第一款之规定，缺席判决如下：一、被告蔡洪章、吴尚蓉在判决生效之日起十日内偿还原告广元市利州区农村信用合作联社借款本金1500000元及利息（利息计算至2015年8月18日为70101.23元，其余未计利息按月利率13.4535‰计算至本金付清之日止）；二、拍卖（或变卖）被告蔡洪章、吴尚蓉的抵押房产（房屋他项权证号码：广房他证城字第20130725005**号），原告广元市利州区农村信用合作联社对所得款项在其债权范围内享有优先受偿权。案件受理费18300元，由被告蔡洪章、吴尚蓉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。审 判 长  张瀚之人民陪审员  陈玉素人民陪审员  任坤秀二〇一六年三月十一日书 记 员  吴 雨