浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2015）金义民初字第3284号原告：某某集团有限公司。法定代表人：应某某。委托代理人：朱建文、陈蔚。被告：义乌市某某工艺品有限公司。法定代表人：骆某某。原告某某集团有限公司为与被告义乌市某某工艺品有限公司建设工程施工合同纠纷一案，于2015年12月7日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员季文超独任审判，于2016年1月26日公开开庭进行了审理。原告某某集团有限公司的委托代理人朱建文到庭参加了诉讼。被告义乌市某某工艺品有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某某集团有限公司诉称，2009年10月7日，原、被告双方签订了《建设工程施工合同》及《建设工程承包补充协议》，约定工程名称为义乌市某某工艺品有限公司厂房、宿舍楼；工程地点为义乌市某某工业园区内；工程规模为厂房建筑面积19554.19平方米，框架8层，宿舍楼建筑面积24992平方米，地下室1466.7平方米，框架8层，总建筑面积46013.19平方米；承包范围为包工包料，……工程款（进度款）支付为第一次付款在完成三层主体框架时付所完成工程量的70%，之后付款在每完成二层主体框架时按所完成工程量的70%支付，结顶后按每月所完成工程量的70%支付一次工程款，在内外粉刷完成时支付至工程款的80%，以上付款需在被告确认工程量后7天内支付，竣工验收合格时付至总工程款的90%，决算后支付至决算款的98%，留2%作为保修金，其中土建工程为一年，保修金留0.7%，屋面防水工程为五年，保修金留0.7%，电气管线上下水管安装工程为二年，保修金留0.6%，期满后全额返还不计利息。双方还约定了其他权利义务。工程施工阶段，因被告一直未按照约定支付工程款，原告多次发函催要工程款，双方于2010年8月18日、2012年3月20日签订了《补充协议》，对工程款支付及违约责任作了约定。2012年5月7日，被告向原告出具承诺书一份，内容为：因义乌市某某工艺品有限公司生产需要，决定将浙江某某某服饰有限公司1#厂房及职工宿舍楼工程提前交付使用，对以上两工程不进行竣工验收，由此产生的一切后果由义乌市某某工艺品有限公司自行承担，已完成的工程量经双方初验交接合格。……。2012年9月28日，被告工程管理人员王瑞泽签发工程联系单载明：鉴于目前特殊情况，现我方要求某某集团有限公司义乌分公司在2012年10月2日之前将工程及工程决算一并移交我方，余后扫尾及修缮工作双方再行协商，同样内容不再另行发文。2012年10月2日，原告按照被告要求移交了涉案工程及工程决算，但因被告一直未按协议约定支付工程款，原告于2013年1月30日向义乌市人民法院提起诉讼，该案经一审、重审一审、二审判决后生效。诉讼中，经义乌市人民法院委托金华中健工程咨询有限公司造价鉴定，涉案工程的造价为40489152元。按合同约定，留2%即809783.04元作为保修金，其中土建工程为一年，保修金留0.7%即283424.064元，屋面防水工程为五年，保修金留0.7%即283424.064元，电气管线上下水管安装工程为二年，保修金留0.6%即242934.912元，期满后全额返还不计利息。现涉案工程移交被告已三年多，土建工程、电气管线上下水管安装工程保修期已满，但被告至今未按照约定返还该部分工程的保修金。被告行为已构成违约。综上，为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请贵院依法判决支持原告的诉请：一、判令被告返还原告工程质量保修金526358.976元并赔偿利息损失（其中283424.064元利息损失自2013年10月3日起计算；242934.912元利息损失自2014年10月3日起计算，利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际履行之日止）。二、判令原告的上述款项对涉案工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。被告义乌市某某工艺品有限公司未作答辩。原告为证明自己的主张，向本院提供证据如下：证据1、原、被告工商登记两份，证明原、被告双方的主体资格。证据2、建设工程施工合同复印件一份以及建设工程承包补充协议复印件一份，证明双方约定涉案工程留2%作为保修金，其中土建工程为一年，保修金0.7%，屋面防水工程为五年，保修金0.7%，电气管线上下水管安装工程为两年，保修金0.6%，期满后全额返还不计利息。证据3、承诺书复印件一份，证明被告承诺涉案工程提前交付使用并不进行竣工验收的事实。证据4、工作联系单复印件一份，证明原告按照被告要求于2012年10月2日移交涉案工程的事实。证据5、（2013）金义民重字第17号民事判决书一份、（2014）浙金民终字第1133号民事判决书复印件一份，证明：（1）涉案工程款依法享有优先受偿权的事实；（2）涉案工程已经移交被告的事实。证据6、金华中健工程咨询有限公司出具的工程造价咨询报告书一份，证明经义乌市人民法院委托金华中健工程咨询有限公司造价鉴定，涉案工程的造价为40489152元的事实。被告义乌市某某工艺品有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其享有的质证权。本院对原告提供的证据的真实性均予以认定。经审理查明，2009年10月7日，原告某某集团与被告某某公司签订《建设工程施工合同》，约定工程名称：义乌某某工艺品有限公司厂房、宿舍楼（浙江某某某服饰有限公司厂房、宿舍楼）；工程地点：义乌市某某工业区；工程内容：厂房19554.19㎡、宿舍楼24992㎡、地下室1466.7㎡、框架8层，总建筑面积为46013.19㎡；承包范围：厂房、宿舍楼土建及安装（包工包料）；合同工期：现场符合开工条件并以开工令的实际时间为准；合同工期总日历天数：330天；合同价款：约3400万元，采用可调价格合同方式确定；工程款支付：第一次付款在完成三层主体框架时付所完成工程量的70%，之后付款在每完成二层主体框架时按所完成工程量的70%支付，结顶后按每月所完成工程量的70%支付一次工程款，在内外粉刷完成时支付至工程款的80%，以上付款需在被告确认工程量后7天内支付，竣工验收合格时付至总工程款的90%，决算后支付至决算款的98%，留2%作为保修金，其中土建工程为一年，保修金留0.7%，屋面防水工程为五年，保修金留0.7%；电气管线上下水管安装工程为二年，保修金留0.6%，期满后全额返还不计利息。合同还约定了其他权利义务。后双方履行合同。2012年10月2日，原告按照被告要求移交了涉案工程及工程决算，但因被告一直未按协议约定支付工程款，原告于2013年1月30日向义乌市人民法院提起诉讼，该案经一审、二审、重审一审、二审判决后生效。生效的（2014）浙金民终字第1133号民事判决书认定涉案工程的造价为40489152元，扣除2%的质保金809783元后其余工程款已判令支付，并从2013年1月30日起计算利息。本院认为，本案事实已经生效判决认定。被告应当依合同约定支付土建工程、电气管线保修金（40489152元＊1.3%=526358.976元）事实清楚。（2014）浙金民终字第1133号民事判决书认定双方的结算工程款应从2013年1月30日起计算利息，为结算日。土建工程保修金应在2014年1月31日前支付，电气管线保修金应在2015年2月1日前支付，未及时支付应当赔偿利息损失。原告诉请的其他利息本院不予支持，应予驳回。因原告2013年2月1日已提起诉讼，原告要求工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求应予支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告义乌市某某工艺品有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告某某集团有限公司工程质量保修金526358.98元并赔偿利息损失（其中283424.07元利息损失自2014年2月1日起计算；另242934.91元利息损失自2015年2月1日起计算，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际履行完毕之日止）。二、原告某某集团有限公司的上述款项对本案被告义乌市某某工艺品有限公司涉案厂房、宿舍楼工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。三、驳回原告某某集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4707元，由被告义乌市某某工艺品有限公司负担4500元，由原告某某集团有限公司负担207元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费9414元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室，联系电话：8205****、8205****。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）审判员  季文超二〇一六年三月一日书记员  龚 雪