四川省西昌市人民法院民 事 判 决 书(2015)西昌民初字第1801号原告向某甲，男，彝族，四川省昭觉县人，居民。委托代理人黄维君，系四川谦亨律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托代理人张天鸿，系四川谦亨律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告赵某甲，女，汉族，四川省昭觉县人，居民。第三人向某乙，女，彝族，四川省昭觉县人，居民。原告向某甲诉被告赵某甲、第三人向某乙离婚后财产纠纷一案，本院于2015年5月7日立案受理后，依法由审判员马英担任审判长，与审判员田阿衣、人民陪审员付光祥组成合议庭进行审理。在审理过程中，案外人赵某乙因与向某甲、赵某甲经济适用房转让合同纠纷向本院提起诉讼，本院于2015年8月17日作出了（2015）西昌民初字第1801号民事裁定书，以本案必须以赵某乙诉赵某甲、向某甲经济适用房转让合同纠纷一案的审理结果为依据中止本案审理。赵某乙诉赵某甲、向某甲经济适用房转让合同纠纷一案本院于2015年12月24日作出（2015）西昌民初字第2509号民事判决书，该判决书已生效。本案于2016年2月1日开庭进行了审理。原告向某甲的委托代理人黄维君、张天鸿、被告赵某甲、第三人向某乙均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向某甲诉称：原、被告于1994年登记结婚，婚后育有一女向某乙。由于夫妻感情不和，原、被告双方于2012年2月在西昌市民政局离婚。离婚协议中双方约定将共同财产中的两套房（一套在昭觉县，另一套即本案所涉的西昌南坛的住房）的三分之一赠与给女儿向某乙，房屋出售后，房款三人平分；另一套双方婚姻关系存续期间以女方名义购买的位于外滩十六区旁的质量技术监督局集资房双方未进行分割。协议签订后，双方办理了离婚手续。但在其后的生活中，由于负担重，原告的生活陷入困顿。原告每月要扣住房公积金、社保的费用，还要还房贷、赡养年迈的母亲、支付女儿抚养费，原告已无法维持正常生活（由于太缺钱，原告将昭觉县的住房卖出，所得钱款正在进行分配）。去年，被告又代表女儿将原告告上法庭，要求原告在固定支付的抚养费外，还要承担一笔不菲的其他费用，更令原告的生活几乎崩溃。现位于西昌市南坛的这套住房仍未出售，也未将三分之一过户给向某乙。由于原告生活困难，自身难保，现决定不再赠与向某乙，请求人民法院依法重新分割这套住房。同时，由于位于西昌市外滩十六区旁的凉山州质量技术监督局集资房双方离婚时未进行分割，故请求人民法院一并处理。现请求判决：1、重新分割原、被告的夫妻共同财产中位于西昌市南坛的质量技术监督局团购住房一套（面积155.57㎡），价值约人民币800000.00元（以下币种均为：人民币）；2、对原、被告婚姻关系存续期间购买的位于西昌市外滩十六区旁的凉山州质量技术监督局集资房进行分割或确定使用权。庭审中，原告将第二项诉讼请求变更为：对位于西昌市外滩十六区旁凉山州质量技术监督局集资房进行分割或确定共同所有权。被告赵某甲辩称：一、根据原、被告离婚签订的《协议》证实，凡属于原、被告的婚姻财产均已分割完毕；二、根据原、被告于2010年3月15日签订的《协议》证实，原告自此未给被告分文钱用于合伙购买房产及其他物资。根据（2015）昭觉民初字第84号、85号调解书，原告于2015年1月交给昭觉法院的《答辩状》第13页第13行最后一句证实原告不仅无钱支付购买本案争议房屋，同时至今仍欠被告142500.00元，我方有理由怀疑原告提出重新分割房产要求的目的是拖欠，躲避甚至抵消其应给的欠款；三、原告没有任何证据证明被告现在居住的西昌市外滩16区附近的房屋属于被告所有，或者就是原、被告的夫妻共同财产，且外滩16区附近的房屋至今存在单位与开发商的争议，被告尚且没有产权证和其他任何证明，所属尚不明确。根据法律规定，原、被告无权在产权不明的情况下对其进行分割，它目前只是被告在离婚后的一个暂时住所，因此，将其作为夫妻共同财产分割是不合法的；四、假设原告要想分割被告靠借他人现金或向银行贷款所购得的房产的计划成功，首先应在履行偿还被告用于购买本案争议房产的相应份额的借贷款之后才能主张其相应的权利。根据《婚姻法》第十七条规定：夫妻对共同财产享有同等权利，承担共同义务。原告应当承担其所要求权利而应当先承担的相应义务。根据借据凭条、借条及中国工商银行出具的存折流水账证实，有关购买本案争议房（外滩16区附近房屋）的购房款项，还贷款项均为被告，而原告在此期间并未涉及任何与还款有关的事实行为和书面证据。被告对于上述房屋的购买款项，凭借微博的工资收入和抚养女儿读书的沉重负担是根本无法支付巨额的购房款的，所以被告只能通过私人借款及银行贷款的方式来获得购房款项，而这些借款及其利息中的一部分至今未还清。如果原告要申请其权利的实现，首先必须要履行其义务，即承担夫妻共同债务，还清借款及利息，单方面的要求实现夫妻共同财产，而避重就轻地回避夫妻共同债务是一种欺瞒行为；五、根据原、被告离婚时分割完夫妻共同财产后，原告又毫无理由找被告分割所谓“夫妻共同房产”证实，其行为明显与民诉法第十三条第一款：民事诉讼应当遵循诚实信用原则之规定相悖；六、假设原告诉及其与被告存在本案争议房，但依据民法通则第一百三十五条之规定，其诉求早已超过诉讼时效，人民法院应当不予支持；七、原、被告的真正共同财产标的并非原告所诉，而是另有标的，原、被告真正的共同财产系位于昭觉县县委大院内的职工住宿，面积为120余平方米的住房一套，以及已被原告以个人名义出售了的昭觉大院内的一套54平方米的老住宅。原告没有将其提出来分割，隐瞒了夫妻共同财产的真实标的，同时还提出分割原告在西昌的固有房屋，其真实目的是为了掩盖其昭觉的真正的夫妻共同财产。在此，被告要求将上述两套房屋标的以夫妻共同财产的名义进行分割；八、原告写的四次不同的离婚前协议，两次对离婚协议上财产分割判决的反悔，多次对女儿的生活抚养的推三阻四，在婚姻存续期间对被告几次三番殴打才导致了婚姻的结束，通过这一系列行为可以看出，原告是一个不讲诚信，出尔反尔、暴戾恣睢的人。综上所述，事实及理由证明，原告的诉讼缺乏诚实信用，缺乏事实根据，其既不履行参与被告偿还购买本案争议房的借、贷款义务，又想主张分割被告靠以借他人钱及银行贷款所得的本案争议房产的权利的诉求，是缺乏法律依据的，请求法庭依法驳回原告诉请；九、2009年被告就向昭觉县人民法院提出诉讼离婚，原、被告在2010年3月15日达成了对夫妻财产分割的协议，在此情况下被告向昭觉县法院申请了撤诉，当时达成的协议中对原、被告的共同财产进行了全部分割，其中第二条、第五条已经明白写清楚了今后各自购买的房屋归各自所有不再作为夫妻共同财产分割，根据协议第二条，现在红枣林这套房当时根本不存在，因此这套房不属于夫妻共同财产，协议第五条也约定了昭觉54平方米这套房屋属于向某甲所有，南坛的房屋归我所有，第二条对未有财产进行了分割，第五条对已有财产进行了分割。第三人向某乙述称：1、对原告“撤回对本人关于南坛房屋三分之一所有权”的要求不予认可。首先根据我国合同法第七十五条规定，撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。原告与被告的婚姻于2012年2月22日结束，其早已超过诉讼期间，人民法院应当不予支持；其次，根据我国民法通则第一百三十五条之规定，原告诉求早已超过诉讼时效，人民法院应当不予支持；再有，根据我国民诉法第十三条第一款民事诉讼应当遵循诚实信用原则，原告违背了诚实信用的原则，人民法院应当不予支持。2、对原告“分割西昌红枣林路所有权房屋”的要求不予认可。首先，西昌红枣林路处的房产是我母亲所在单位技术监督局的集资建房，直至今日技术监督局与房地产开发商仍然存在产权纠纷，我母亲没有这套房的产权证和所有证明。故原告将其列为夫妻共同财产而分割是不合法的；其次，根据权利与义务相对应的原则，原告若想获得权益，就应当承担借款购房还债的义务，西昌红枣林路的住所是由我母亲借款而购得的，其款项尚未还清，因此，原告若想要享受权利，必先履行义务；最后，西昌红枣林路处的房产，是我母亲与我自其离婚后的暂时住所，如果原告将其作为夫妻共同财产而分割了，我和母亲将失去栖身之所，四处漂泊。为了我和母亲能够有一个遮风避雨的处所，希望人民法院能够秉公执法，不要让弱势的母亲和无辜的孩子无端承受流浪之苦。故此，请求法庭依法驳回原告诉求为谢。原告向某甲为支持自己的诉讼请求提交了以下证据：1、2012年2月22日原、被告签订的《离婚协议》复印件1份，以证明原、被告2012年2月离婚时，约定本案争议的位于西昌市南坛的住房分一份给女儿向某乙，在该房屋变卖后，交付现金给向某乙，该行为在法律上系赠与行为，现在尚未转移赠与财物的所有权给受赠人，根据合同法186、187条的规定，赠与人可以撤销赠与；2、中共昭觉县委办公室于2015年4月29日出具的《证明》1份，2012年8月3日中国农业银行的《个人借款凭证》复印件1份，昭觉县驻西昌第一干休所于2012年4月14日出具的《收据》复印件1份，（2015）昭民初字第85号《民事调解书》复印件1份，西昌市高枧乡张林村人民政府、村民委员会、第三村民小组于2015年12月24日出具的《证明》，向某甲2014年、2015年的《房屋租赁合同》2份，凉山州吉安房地产经纪有限责任公司于2013年3月1日出具的《收据》1份，向某甲于2013年2月28日出具的《借条》1份，向某甲与张某某于2013年3月1日签订的《房屋出租合同》1份，张某某于2013年3月1日出具的《收条》1份，以证明原告向某甲每月工资4412.00元，扣除社会保险个人缴纳部分以及住房按揭贷款（昭觉干休所在西昌大坟堆的集资建房），每月能拿到手的只有1500.00多元，2014年12月，向某乙将向某甲起诉到法院要求增加抚养费，经昭觉县人民法院调解，双方达成（2015）昭民初字第85号调解书，约定从2015年4月开始，向某甲每月需支付女儿生活费1000.00元，教育医疗费另行支付，另外还要支付10000.00元现金给向某乙，由于向某甲经济困难无力支付，10000.00元分三次支付，向某甲老母亲已经八十多岁，向某甲每月要支付住房租金1100.00元，向某甲每月1500.00元收入中，除了自己必需的生活开支外，还要支付女儿生活费1000.00元，另行支付教育费、医疗费，加上要支付给女儿的10000.00现金，以及母亲每月的赡养费和1100.00元/月的房屋租金，入不敷出，经济状况显著恶化，已经严重影响其正常的家庭生活，根据合同法第195条的规定，可以不再履行赠与义务。被告赵某甲对原告向某甲提交的上述证据提出以下质证意见：对证据1真实性无异议，但对证明目的有异议：因为原、被告在2009年离婚还起诉到昭觉县人民法院，当时双方达成了协议，该份证据并没有声明2010年3月15日的离婚协议作废；对证据2的真实性均无异议，但认为中共昭觉县委办公室于2015年4月29日出具的《证明》与本案无关。《个人借款凭证》该凭证是2012年8月3日在原、被告离婚后产生的，因此该证据与本案无关。对《民事调解书》证明目的有异议：该证据证明了离婚后原告都不愿意支付女儿向某乙的生活费，包括女儿上大学的学费原告都不愿意支付，多次讨要无果后我才向昭觉县法院起诉的。西昌市高枧乡张林村人民政府、村民委员会、第三村民小组于2015年12月24日出具的《证明》据与本案无关。对房屋租赁合同三份证明目的有异议：原、被告于2012年离婚，租房产生时间是离婚后，与本案无关。原告的证据2正好证实了原告不是因为归还夫妻共有房屋的房贷或者为了供养女儿才导致的生活困难，是其自己生活的开支。第三人向某乙对原告向某甲提交的上述证据提出以下质证意见：对证据1的真实性无异议，但对证明目的有异议，我国法律没有规定必须在司法机关登记的协议才有效，只要双方合意的协议均是有效的，根据合同法75条撤销的期间是1年，现在已经过了1年，原告已经丧失了撤销权；对证据2的真实性均无异议，但对中共昭觉县委办公室于2015年4月29日出具的《证明》的证明目的有异议，收入证明中最主要是扣除部分是其还贷部分，但其还贷的是非夫妻共同房屋，是自愿行为，对西昌市高枧乡张林村人民政府、村民委员会、第三村民小组于2015年12月24日出具的《证明》的证明目的有异议，原告赡养父母是其应尽的义务，但不能作为不抚养女儿的借口，认为房屋租赁合同都系其离婚后的个人行为，与本案无关，原告经济困难不能作为其不承担责任的理由。被告赵某甲为支持自己的反驳主张提交了以下证据：1、被告于2009年12月30日向昭觉县法院起诉离婚的法院传票复印件1份，（2010）昭民初字第01号《民事裁定书》复印件1份，原、被告于2010年3月15日签订的《协议》1份，原、被告于2012年2月18日签订的《协议》1份，原、被告于2012年2月22日签订的《离婚协议》1份，以证明原、被告于2009年就开始说要离婚了，经过该次诉讼双方已对所有的夫妻共同财产进行了分割，但原告出尔反尔，后面还不停的签协议，2012年在民政局离婚时的《离婚协议》中并未明确对2009年离婚协议无效的声明；2、被告装修位于西昌市南坛的住房的票据12张、装修清单及票据46张、房屋缴款票据15张、被告赵某甲与中国建设银行股份有限公司西昌攀西支行于2007年8月29日签订的《借款合同公积金个人住房委托贷款》、被告赵某甲与中国农业银行西昌市支行于2004年10月16日签订的《委托借款合同》，以证明购买的位于西昌市南坛的住房并不是原、被告夫妻共同财产购买，而是被告到处借款来购买的；3、位于西昌市红枣林路住房购房款票据复印件4张、被告赵某甲与中国工商银行股份有限公司凉山分行签订的《个人住房公积金委托借款合同》复印件1份、被告赵某甲卡号的银行存折明细、《收条》4张、《借条》2张，以证明购买位于西昌市红枣林路房屋的购房款都是被告贷款和借款而来，并不是夫妻共同存款及工资等购买，并且现在也是被告自己在承担还款；4、凉山州计量监督检定测试所于2015年4月5日出具的《个人薪金收入证明》复印件1份，四川省凉山州计量监督检定测试所、西昌市东城街道办事处于2014年9月出具的《困难证明》复印件1份，凉山州计量监督检定测试所出具的《工资条》复印件3张，西昌市人民医院于2009年11月15日出具的《疾病诊断证明书》复印件1份，医保票据复印件1份，医疗票据复印件1份，通话记录1份，西昌河东派出所于2012年2月17日出具的《出警情况说明》复印件1份，凉山州中西医结合医院于2010年10月1日出具的《超声检查报告》复印件1份，住院结算票据复印件2张，凉山州一医院门诊病历复印件1份，向某乙出具的《致西昌市法院的一封信》，《借条》复印件1张，中国农业银行银行卡存款业务回单复印件1张，向某乙学费、择校费发票复印件2张，中国建设银行回单复印件1张，向某甲支付昭觉县县委大院54平方米房屋凭证复印件2张，赵某甲与中国建设银行股份有限公司西昌攀西支行于2007年8月29日签订的《委托银行代扣个人住房组合贷款还款协议》复印件1份，银行存折明细复印件5张，以证明在原、被告没有离婚时，原告多次对被告进行家庭暴力导致了双方离婚，夫妻共同债务32000.00元的由来，购买昭觉县54平方米房屋的款项来源；5、（2015）昭觉民初字第84号《民事调解书》复印件1份、（2015）昭觉民初字第85号《民事调解书》复印件1份、（2016）昭法执字第15号《受理执行案件通知书》复印件1份、（2016）昭法执字第16号《受理执行案件通知书》复印件1份，以证明原告不仅没有给案涉两套房子的钱，反而尚欠被告及第三人140000.00余元；6、向某甲出具的《答辩状》复印件1份，以证明原、被告没有离婚前家里的经济状况，当时根本没有钱购买本案争议的房产，都是通过贷款或者借款购买，并且至今被告都还在归还这些贷款或者借款，同时也证明了昭觉县委大院这套房屋的存在。原告向某甲对被告赵某甲提交的上述证据提出以下质证意见：对证据1中的法院传票，（2010）昭民初字第01号《民事裁定书》，原、被告于2012年2月18日签订的《协议》，原、被告于2012年2月22日签订的《离婚协议》的真实性无异议，但《离婚协议》是附条件的协议，是在民政局双方自愿达成的离婚协议，同时被告对该离婚协议真实性是无异议的，所以应当以该离婚协议为准，之前的协议作废，对原、被告于2010年3月15日签订的《协议》真实性有异议，因其上的向某甲的签名不是其本人签字；对证据2的真实性均无异议，但这些证据只能证明被告开支了钱，但并不能证明开之钱的来源，在双方离婚时确认了夫妻的共同债务只有32000.00元，双方对该债务也进行了处理，并且在后来原、被告在昭觉法院起诉分割昭觉54平方米房屋的时候也一并对该债务进行了处理；对证据3中《借条》、《收条》真实性有异议，该收条是被告单方面提交，收款人及借款人未出庭作证，且该收条、借条与本案无关，而且《收条》上的时间和被告欲证明目的有矛盾，对购房款票据、《个人住房公积金委托借款合同》、银行存折明细真实性无异议，但对证明目的有异议，因合同签订日期是2010年8月，证明了该套住房是在婚姻关系存续期间所购买，所以应以夫妻共同财产来分割；对证据4中《个人薪金收入证明》真实性有异议，该证明系复印件，且被告自己提交的证据3中银行流水中工资收入是7000.00多元、3000.00多元，被告工资上账情况和其个人薪金收入证明不一致，工资单也是虚假的，该组证据中其他证据均不能达到被告欲证明之目的，而且该组证据与本案无关；对证据5真实性无异议，对证明目的有异议，原告本身经济很困难所以才无力支付所欠被告及第三人的钱；证据6，因无法核实该份证据来源，且没有向某甲签名捺印，对该证据真实性无法核实，对该证据不予认可。第三人向某乙对被告赵某甲提交的上述证据均无异议。第三人向某乙未提交证据。此外，原告申请本院向凉山州住房公积金管理中心调取关于被告赵某甲在凉山州技术质量监督局集资房屋的相关材料，本院依法调取了如下证据：《住房公积金个人贷款申请表》、赵某甲2008年度职工台账信息、赵某甲住房公积金缴存证明及明细、赵某甲与中国工商银行股份有限公司凉山分行签订的《个人住房公积金委托借款合同》、赵某甲和向某甲的身份证复印件、凉山质量技术监督局向凉山州住房公积金管理中心出具的《证明》、缴集资房款票据2张、赵某甲与向某甲结婚证复印件。原告向某甲对《住房公积金个人贷款申请表》及《个人住房公积金委托借款合同》中原告的签名有异议，认为不是原告本人签字捺印，对其他证据无异议。被告赵某甲对本院调取的证据无异议。第三人向某乙对本院调取的证据无异议。根据当事人的上述举证、质证意见，本院对当事人提交的证据材料及本院依法调取的证据认证如下：原告向某甲所提交的证据对证据1及证据2中的中共昭觉县委办公室于2015年4月29日出具的《证明》、《个人借款凭证》、《收据》、（2015）昭民初字第85号《民事调解书》、西昌市高枧乡张林村人民政府、村民委员会、第三村民小组于2015年12月24日出具的《证明》因被告及第三人对其真实性均无异议，本院对其真实性及证明力予以确认；证据2中的房屋租赁合同及相关房租票据，因该租房合同相对方未出庭作证，本院无法核实其真实性，故本院对该证据的真实性不予认可。被告赵某甲所提交的证据1（其中原、被告于2010年3月15日签订的《协议》，原告在庭审中明确表示是其本人签名）因原告及第三人对其真实性均无异议，本院对该证据的真实性及证明力予以认可；证据2虽然原告及第三人对其真实性无异议，但该组证据欲证明之事项与本案无关，本院对该证据真实性予以确认，但对其关联性不予确认；证据3中的购房款票据、《个人住房公积金委托借款合同》、被告赵某甲卡号的银行存折明细因原告及第三人对其真实性无异议，本院对其真实性及证明力予以确认，《收条》及《借条》，因收条及借条相对方未出庭作证，本院对其真实性无法核实，且该收条及借条欲证明之目的与本案无关，故本院在本案中对该《收条》及《借条》的真实性及关联性不予确认；证据4中的《个人薪金收入证明》、《困难证明》、工资条、《疾病诊断证明书》、医保票据、医疗票据、通话记录、《出警情况说明》、《超声检查报告》、住院结算票据、门诊病历、中国农业银行银行卡存款业务回单、《借条》、向某乙学费和择校费发票、中国建设银行回单、向某甲支付昭觉县县委大院54平方米房屋凭证、《委托银行代扣个人住房组合贷款还款协议》因原告对其真实性及证明目的均有异议，且以上证据均为复印件，本院无法核实其真实性，且以上证据与本案无关，本院在本案中对该证据真实性及关联性不予确认，被告提交的银行存折明细欲证明之事项与本案无关，本院对该证据关联性不予认可，向某乙出具的《致西昌市法院的一封信》因系第三人单方面书写，不属于证据范畴，本院对其证明力不予确认；证据5，原告及第三人对其真实性均无异议，本院对该组证据真实性及证明力予以确认；证据6因无法核实该份证据来源，且没有原告向某甲签名捺印，原告对该证据真实性有异议，本院对该证据真实性无法核实，故对该证据真实性及证明力均不予认可。本院依法调取的赵某甲2010年用其住房公积金向凉山州住房公积金管理中心申请贷款300000.00元用于集资位于西昌市城南大道开发区（即位于西昌市红枣林路）的经济适用房的相关证据，虽然原告认为其中《住房公积金个人贷款申请表》上“向某甲”不是其本人签名，但原告未对该签名申请鉴定，本院对该证据真实性及证明力予以确认，原告认为其中《个人住房公积金委托借款合同》上抵押人一栏“向某甲”不是其本人签名原告，被告在庭审中也表明该签字不是原告本人签名捺印，因此本院对《个人住房公积金委托借款合同》中“向某甲”签名认定为不是原告向某甲所签，其他证据原、被告及第三人均无异议，本院对该组其他证据真实性及证明力予以认可。根据双方当事人的举证、质证、本院认证及当事人在庭审中的陈述，查明以下事实：原告向某甲与被告赵某甲于1994年5月30日登记结婚，婚后育有一女向某乙。2009年，被告向昭觉县人民法院提起离婚诉讼，在审理过程中，双方于2010年3月15日签订了内容为：“1、赵某甲、向某甲双方各自把工资卡的折子统一放在一个地方，每月从各自的卡中取出800.00元作为生活费、正常开支（双方母亲每人每月150.00元，水电、物管、阳阳生活教育费包括其中），若正常开支不够，再从双方卡中各取所需资金一半；2、今后双方各自购买的房屋归各自所有，不作为共同财产；……5、双方若离婚，昭觉县委四院房屋一套归向某甲所有（面积54㎡），西昌房屋（市质监局南坛家属区）1套（面积155.57㎡）归赵某甲，并双方离婚后若谁再成家，各自把上述两套房中自己所拥有的1套无条件给女儿，未再婚时双方不得将所交往对象带入家中；6、……；7、……”的《协议》，原、被告签订该协议的当日，被告赵某甲向昭觉县人民法院申请撤回离婚诉讼，昭觉县人民法院于2010年3月16日作出了（2010）昭民初字第01号民事裁定书，裁定准予赵某甲撤诉。被告赵某甲所在单位凉山质量技术监督局因在西昌市城南大道开发区（位于西昌市红枣林路）修建经济适用房，被告赵某甲分别于2010年4月26日、2010年5月11日向凉山质量技术监督局缴纳了先期经济适用房集资房款合计75400.00元。为购买西昌市城南大道开发区经济适用房，被告赵某甲欲向凉山州住房公积金中心申请贷款300000.00元，为此，凉山州质量技术监督局于2010年5月7日向凉山州住房公积金管理中心出具了内容为：“赵某甲同志在我局购买一套职工经济适用房130平方米，总房价37.7万元，已首付房款7.54万元。现向贵中心申请住房公积金贷款，请予以办理为谢！”的《证明》。2010年5月12日，被告赵某甲作为申请人向凉山州住房公积金中心提交《住房公积金个人贷款申请表》申请贷款300000.00元，原告向某甲在该表的配偶签名处签名。凉山州住房公积金管理中心经审批后，被告赵某甲作为借款人与凉山州住房公积金管理中心、中国工商银行股份有限公司凉山分行签订了《个人住房公积金委托借款合同》，该合同主要约定被告赵某甲贷款300000.00元用于购买坐落于西昌市城南大道开发区房屋，贷款期限15年，并同时用该套在建房屋作为房产抵押。该300000.00元贷款转入凉山质量技术监督局账户后，凉山质量技术监督局于2010年8月16日向被告赵某甲出具了四川省非经营性结算统一票据。此后，该贷款300000.00元由被告赵某甲按借款合同约定归还至今。2012年2月18日，原、被告再次签订了内容为：“一、现有向某甲、赵某甲共同财产住房两套（昭觉县委大院住房一套，面积54㎡、西昌市南坛市质监局家属区住房1套，面积155.57㎡），经双方协议后一致同意两套住房总价值平均分成三份，一份归女儿向某乙所有，一份归赵某甲所有，一份归向某甲所有。二、本着利益共享、债务共同承担，昭觉住房（面积54㎡）没有任何债务，出售后按售出价值三人均分，南坛住房，债务在房屋出售后扣除债务，然后平均分成三份给以上三人，债务经赵某甲提供真实可靠依据。三、向某甲、赵某甲现有女儿一人向某乙尚未成年，因此，女儿跟赵某甲生活，监护人是赵某甲，二人离婚后向某乙生活费、学费等费用由二人平均分摊，如上面二住房已出售或售出一套，向某乙所得款项用于共同供养费用，向、赵二人可暂不给抚养费，另如上述两套住房出租，租金全部用于女儿向某乙的抚养上，不够时由向某甲、赵某甲二人均摊，有结余存起来始终用于向某乙的抚养上，有结余时二人可暂停给付抚养费。”的《协议》。2012年2月22日，原、被告在西昌市民政局协议离婚，达成了内容为：“……1、婚后双方共同生育一女（向某乙，现年15岁），抚养权归女方所有，生活费、教育费、医疗费等费用由男女双方共同平均承担，每月双方必须存400.00元在向某乙所用的商业银行卡上，以存款票据为凭证。若昭觉县县委大院内的住房一套（面积约54平方米）及西昌市质量技术监督局南坛家属区住房一套（面积约155.57平方米）二套住房已出租其一或以上，则租金须用于向某乙的抚养费上（若租金能够够供养向某乙，双方可暂不给抚养费），如房屋已经售出其一或以上，那么售出后向某乙所分得款用于向某乙的抚养上，双方也可暂不给抚养费。男方在不影响孩子的正常生活和学习的情况下可随时探望孩子。2、婚后男女双方共同财产分配如下：现有位于昭觉县县委大院内的住房一套（面积约54平方米）、西昌市质量技术监督局南坛家属区住房一套（面积155.57平方米）归男女双方及婚生女向某乙共同所有，两套住房的变卖须双方签字同意出售，价格须与房屋附近房屋价格基本相同。以后变卖后扣除债务32000.00元，然后由向某甲、赵某甲、向某乙共同凭据分配扣除债务后剩余的钱。由于婚生女向某乙是未成年人，在分得变卖以上房屋的房款后由女方监管向某乙所得的钱。3、本协议经双方签字后，待有效的法律文书生效时具有法律效力，双方承诺对该协议书字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受胁迫、欺诈、误解情形。4、……。”的《离婚协议》。2012年2月29日，被告赵某甲再次向凉山质量技术监督局缴纳经济适用房购房款30600.00元。第三人向某乙、被告赵某甲因原告向某甲将位于昭觉县县委大院内的54平方米住房出售产生纠纷向昭觉县人民法院提起诉讼，昭觉县人民法院经审理后于2015年5月20日作出了（2015）昭觉民初字第84号民事调解书，该调解书载明：“一、被告向某甲自愿给付原告赵某甲房款80500.00元、双方离婚协议约定的共同债务32000.00元，共计112500.00元，此款于2015年12月31日前一次性付清，原告赵某甲对此表示同意；二、被告向某甲自愿给付原告向某乙售房款30000.00元，此款于2015年12月31日前由被告向某甲存入户名为原告向某乙的银行卡，该银行卡密码由被告向某甲设置。原告向某乙对此表示同意……。”第三人向某乙因与原告向某甲产生抚养费纠纷向昭觉县人民法院提起诉讼，昭觉县人民法院经审理后于2015年3月30日作出了（2015）昭觉民初字第85号民事调解书，该调解书载明：“一、被告向某甲自愿从2015年4月开始，每月给付原告向某乙生活费1000.00元，至原告向某乙大学毕业为止；二、原告向某乙在大学期间所产生的学杂费、医疗费、交通费凭正式票据，被告向某甲自愿承担一半；三、被告向某甲自愿补偿原告向某乙在2011年至2014年期间产生的教育费、医疗费用共计10000.00元，此款于2015年6月30日前给付3000.00元，2015年9月1日前给付3000.00元，2015年12月30日前给付余款4000.00元，原告向某乙对此表示同意。”（2015）昭觉民初字第84号民事调解书、（2015）昭觉民初字第85号民事调解书现均进入执行程序。另查明，原告向某甲2015年月工资4412.00元，扣除医保、个税、住房公积金及房贷后剩余1555.63元。上述事实有本院予以确认的证据和双方当事人的陈述在卷佐证。本院认为：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。案涉原、被告在婚姻关系存续期间于2010年3月15日签订的《协议》关于财产部分约定的第1、2条实质是双方约定自2010年3月15日起各自所得的财产归各自所有，第5条系约定双方如果离婚对婚姻关系存续期间已取得的财产如何分割，该3条约定系原、被告双方真实意思表示，且未违背法律规定，应为合法有效，对原、被告应具有约束力。然原、被告在婚姻关系存续期间的2012年2月18日再次签订《协议》及此后的2012年2月22日离婚时签订《离婚协议》对2010年3月15日签订的《协议》第5条所涉及的房产归属重新进行约定，该约定亦系原、被告双方真实意思表示，且未违背法律规定，应为合法有效，对原、被告应具有约束力，原、被告应按变更后的协议履行，但2012年2月18日签订的《协议》及2012年2月22日签订的《离婚协议》均未对2010年3月15日所签订《协议》第二条“今后双方各自购买的房屋归各自所有，不作为共同财产。”的约定进行变更或重新约定，为此，该约定对原、被告继续具有约束力。案涉位于西昌市城南大道开发区（西昌市红枣林路）一套经济适用房（即原告所诉称的位于西昌市外滩十六区旁的凉山州质量技术监督局集资房）系被告赵某甲向其所在单位申购的经济适用房，首次缴款时间为2010年4月26日，缴款人为被告赵某甲，而此后的缴款均由被告赵某甲缴纳，虽然原告向某甲在2010年5月12日《住房公积金个人贷款申请表》的配偶签名处签名，但贷款后的归还系由被告赵某甲归还，而原、被告在2012年2月22日离婚时明知该案涉房产的存在，但在《离婚协议》中并未涉及该房屋和住房公积金贷款300000.00元，说明原、被告依然认可双方2010年3月15日所签订《协议》第二条的约定，综上，该房屋系被告赵某甲在2010年3月15日签订《协议》后购买，故本院认为该房屋应为被告赵某甲的个人财产，不应作为原、被告的夫妻共同财产进行分割，原告向某甲要求对位于西昌市外滩十六区旁凉山州质量技术监督局集资房进行分割或确定共同所有权的诉讼请求本院不予支持。案涉位于西昌市南坛的西昌市质量技术监督局南坛家属区面积为155.57㎡的一套住房本系原、被告婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，然原、被告2012年2月18日所签订《协议》第一、二条约定“该住房平均分成三份，一份归第三人向某乙所有，一份归原告所有，一份归被告所有，如出售按售出价值三人均分。”2012年2月22日离婚时所签订《离婚协议》虽仅约定“西昌市质量技术监督局南坛家属区住房一套（面积155.57平方米）归男女双方及婚生女向某乙共同共有”，没有明确份额，但结合原告在诉状中所称“现位于西昌市南坛的这套住房仍未出售，也未将三分之一过户给向某乙。”及（2015）昭觉民初字第84号民事调解书，应认定原、被告对该住房的分割系按2012年2月18日所签订《协议》第一、二条履行，即该住房原、被告各分割三分之一，赠予原、被告的女儿第三人向某乙三分之一。本院认为，夫妻离婚时，约定将共有房产赠与孩子所有，是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为，该赠与行为发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与。同时，夫妻将共有财产赠与子女的行为，有别于普通民事主体之间的赠与，该赠与与父母对子女的抚养义务等紧密相连，因此具有一定的道德义务性质。本案中，原、被告的婚姻关系因离婚协议得以解除，且离婚协议的其他内容已经履行，因此赠与财产的目的已经实现，赠与行为不能随意撤销。综上，虽然该房产中赠与第三人向某乙的份额尚未过户到其名下，但该项赠与行为已经生效，且订立财产分割协议时不存在欺诈、胁迫等情形，同时，原、被告签订离婚时间为2012年2月22日，原告提起本案诉讼距原、被告离婚已远超一年，故原告决定不再赠与第三人向某乙住房份额，要求重新分割位于西昌市南坛的西昌市质量技术监督局南坛家属区面积为155.57㎡的一套住房的诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第一百八十六条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条之规定，判决如下：驳回原告向某甲的全部诉讼请求。案件诉讼费11800.00元，由原告向某甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。审 判 长  马 英审 判 员  田阿衣人民陪审员  付光祥二〇一六年三月十一日书 记 员  余元正附本判决所适用的法律条文：《中华人民共和国民法通则》第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。