山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2015）胶商初字第2132号原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行，住所地胶州市。代表人范元钊，职务行长。委托代理人黄月，山东青大泽汇律师事务所律师。委托代理人张岩松，山东青大泽汇律师事务所律师。被告青岛中科旭阳建材科技有限公司，住所地胶州市。法定代表人王磊，职务经理。被告青岛威铭达酒店配套有限责任公司，原注册地青岛市崂山区，现住所地胶州市。法定代表人纪欠顺，职务经理。原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行（以下简称“农商银行”）与被告青岛中科旭阳建材科技有限公司（以下简称“中科旭阳公司”）、青岛威铭达酒店配套有限责任公司（以下简称“威铭达公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄月、张岩松到庭参加诉讼，被告中科旭阳公司，经本院传票合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。被告威铭达公司，因公司已人去楼空，本院依法于2015年12月7日在《山东法制报》第4版向二被告公告送达民事起诉状副本、举证通知书、开庭传票等法律文书，以上二被告均无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行诉称，2013年3月1日，原告与被告中科旭阳公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向其发贷款900万元。同日，被告威铭达公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其名下位于胶州市张应镇大朱戈村南胶诸公路南侧国有土地使用权（地号1-18-5-815-1）及地上房产（房权证胶自字第514**号）提供抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，原告按约定向被告中科旭阳公司发放贷款，但被告中科旭阳公司并未按约定返还利息。请求判令：1、被告中科旭阳公司偿还原告借款本金900万元及合同约定利息；2、被告中科旭阳公司偿还原告支付的律师代理费241500元；3、原告对抵押财产拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。被告中科旭阳公司、威铭达公司均未到庭答辩。经审理查明，2013年3月1日，原告与被告中科旭阳公司签订编号为（青农商胶州支行）流借字（2013）年第2099号《流动资金借款合同》，约定原告向被告中科旭阳公司发放借款900万元，用于购买钢材，年利率为7.995%，借款期限自2013年3月1日至2016年2月25日。实际借款期限以贷转存凭证为准。合同项下借款自实际提款日按日计息，按月结息结息日为每月20日，借款到期，利随本清。借款利率采用固定利率，在合同有效期内利率不变。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，直至本息清偿为止。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、律师费及其他相关费用。2013年3月1日，被告青岛威铭达酒店配套有限责任公司与原告签订编号为（青农商胶州支行）高抵字（2013）年第2099号《最高额抵押合同》，约定抵押人所担保的主债权为自2013年3月1日至2016年2月25日，在人民币921万元整的最高余额内，抵押权人依据与被告中科旭阳公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述之最高余额内。抵押财产以其名下位于胶州市张应镇大朱戈村南胶诸公路南侧土地使用权（地号1-18-5-815-1，土地证胶国用2005第18-2号，土地面积17389.3平方米）及房屋（房产证胶自字第514**号，面积6929.89平方米）所有权提供抵押担保，并于2013年3月1日到胶州市国土资源管理局办理土地抵押登记手续，取得胶他项（2013）第166号《土地他项权利证明书》，同日，到胶州市房产管理局办理房屋抵押登记手续，取得编号为房他证胶监字第0517**号《中华人民共和国房屋他项权证》。上述两份合同签订后，原告于2013年3月4日向被告中科旭阳公司发放贷款900万元，约定月利率6.66250‰。被告中科旭阳公司收到访该借款后，由被告中科旭阳公司在原告出具的贷转存凭证上加盖公章并有其法定代表人刘文正签字确认。被告收到借款后，未按借款合同的约定按时还款，截止2016年3月9日，被告中科旭阳公司共欠原告贷款本金897万元及合同约定利息、罚息、复利。原告提交委托代理合同、律师代理费增值税普通发票、山东青大泽汇律师事务所律师费进账单等证据，证实原告为本案已支付律师代理费241500元。本院所确认的上述事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、贷转存凭证（借款借据）、贷款账户基本资料查询单明细、房屋他项权证书、土地他项权利证明书、私营企业登记信息查询结果、公司登记申请书、股东会决议、委托代理合同、律师代理费增值税普通发票、律师费进账单及当事人陈述存案为凭，经当庭审查，足以采信。本院认为，原告农商银行与被告中科旭阳公司及抵押人威铭达公司签订的《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方当事人应自觉履行合同义务。原告已经按照合同约定，向借款人履行了发放借款的义务。在借款合同履行期间内，被告中科旭阳公司未按时归还借款本息，违背了借款合同的约定，故原告要求被告中科旭阳公司偿还借款本金及相应利息、罚息等符合法律规定，应予支持。原告与被告威铭达公司签订的最高额抵押合同自登记之日起生效。被告威铭达公司作为保证人，在借款人不能履行偿还借款义务的情况下，应当对借款人的债务在抵押财产范围内承担最高额921万元的保证责任，原告要求保证人承担还款责任，理由正当，应予支持。保证人威铭达公司承担保证责任后，有权向借款人中科旭阳公司追偿。关于原告主张的律师代理费，因原告提交委托代理合同、律师代理费增值税普通发票、山东青大泽汇律师事务所律师费进账单等证据证明该费用确已实际发生，按照流动资金借款合同第8.6条的约定，应当由被告中科旭阳公司承担，原告主张的律师代理费241500元，符合山东省律师服务收费标准及收费实施管理办法下限之相关规定，本院予以支持。根据原告与被告威铭达公司签订的《最高额抵押合同》约定，被告威铭达公司抵押担保的最高额为921万元，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等，故被告威铭达公司在最高额抵押担保921万元范围内依法承担担保责任。被告中科旭阳公司、威铭达公司经本院传票合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为是对自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告青岛中科旭阳建材科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行借款本金897万元及合同约定利息、罚息。二、被告青岛中科旭阳建材科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行支付的律师代理费241500元。三、原告有权对被告青岛威铭达酒店配套有限责任公司设定抵押的位于胶州市张应镇大朱戈村南胶诸公路南侧土地使用权（地号1-18-5-815-1，土地证胶国用2005第18-2号，土地使用面积17389.3平方米）及房屋（房产证胶自字第514**号，面积6929.89平方米）所有权在最高额抵押担保921万元范围内依法享有优先受偿权。保证人青岛威铭达酒店配套有限责任公司承担保证责任后，有权向债务人青岛中科旭阳建材科技有限公司追偿。四、驳回原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76491元，诉讼财产保全费5000元，公告费300元，以上共计81791元，由被告青岛中科旭阳建材科技有限公司、青岛威铭达酒店配套有限责任公司负担，被告青岛威铭达酒店配套有限责任公司仅在最高额担保范围内对上述费用承担担保责任。由于上述费用原告已预交，由被告于本判决生效之日起十日内直接支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。上诉案件的上诉费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，上诉人未在上诉期内预交的，应当在上诉期满后七日内交纳，逾期视为放弃上诉。审 判 长  杨瑞国审 判 员  周建波人民陪审员  宋 爽二〇一六年三月二十八日书 记 员  刘龙先附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条【物上保证人的追偿权】为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。