广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2015）中一法民一初字第4418号原告：吴志南，男，回族，住广东省中山市东区，公民身份号码×××0010。委托代理人：熊小薇、吴炳胜，广东共阳律师事务所律师。被告：杜思佳，男，汉族，住广东省中山市石岐区，公民身份号码×××0715。委托代理人：欧社城，广东励而德律师事务所律师。被告：陈宇君，女，汉族，住广东省中山市，公民身份号码×××6625。原告吴志南诉被告杜思佳、陈宇君民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员丁向娜独任审判，公开开庭进行了审理。原告吴志南委托代理人吴炳胜与被告杜思佳委托代理人欧社城到庭参加诉讼，被告陈宇君经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴志南诉称：被告杜思佳于2015年1月4日至2015年3月25日期间陆续向原告借款总计275000元，原告以现金方式向被告交付借款。为担保归还借款，被告杜思佳将其名下房产抵押给原告并作了抵押登记。上述借款经原告多次催讨，被告至今仍未偿还。被告陈宇君为杜思佳的妻子，本案借款事实发生在被告杜思佳、陈宇君婚姻关系存续期间，陈宇君应承担共同清偿责任。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1.被告杜思佳向原告清偿借款本金275000元及逾期还款利息（以借款275000元为本金，从2015年7月7日起按年利率6%的标准计算至被告付清之日止）；2.被告陈宇君对被告杜思佳应清偿借款本息承担共同清偿责任；3.原告对被告杜思佳名下位于中山市东区东苑南路112号万科朗润园2期2幢603房的房产［土地证号：中府国用（2014）第易21055**号，房产登记证号：2014-易2105570，房产证号：02××10］折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由两被告承担。原告吴志南就其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交了如下主要证据：1.借条；2.借款抵押合同；3.房地产他项权证；4.土地转让协议。被告杜思佳辩称：对借款本金没有意见，对利息计算标准有意见，借款合同没有约定利息。在房屋抵押中原告是第二顺序抵押，应该按照法定的顺序受偿。被告杜思佳在举证期限内未提交任何证据。被告陈宇君未到庭应诉，亦未提交证据，其提交书面答辩状称：第一，被告陈宇君并非本案实际借款人及收款人，根据合同相对性原则，被告陈宇君无需承担还款义务。第二，原告无法举证证明是否实际提供资金出借，且被告杜思佳一直沉迷赌博，目前尚有大量民间借贷诉讼纠纷案件仍在审理，故此次借款应为赌债。第三，被告陈宇君对此次借款毫不知情，也未对该债务作出追认或认可，故该债务应为杜思佳个人债务。第四，原告吴志南所主张的借款逾期利息计算标准缺乏事实与法律依据。逾期借款利息应从借款期限届满后的次日开始计算，即于2015年11月6日开始计算借款逾期利息。经审理查明：杜思佳与吴志南原系同事关系。吴志南称杜思佳以做药材生意需要资金周转为由，提出向其借款。2015年7月6日，杜思佳向吴志南立下一份借条，载明：“本人杜思佳自2015年1月4日至2015年3月25日之间陆陆续续借到吴志南现金人民币￥275000.00（贰拾柒万伍仟元整）。以前的借条全作废。”2015年8月5日，吴志南与杜思佳签订借款抵押合同，载明借款金额为275000元，吴志南已于签订本合同之前以现金形式全额交付给杜思佳；约定借款期限为三个月，从2015年8月5日至2015年11月5日止；杜思佳将其拥有所有权并有权处分的位于中山市东区东苑南路112号万科朗润园2期2幢603房抵押给吴志南，作为归还借款的担保，双方确认该房地产价值为1200000元。后杜思佳未按约归还上述借款，吴志南遂于2015年12月23日具状诉至本院，主张前述实体权利。另查：杜思佳将其所有的位于中山市东区东苑南路112号万科朗润园2期2幢603房［土地证号：中府国用（2014）第易21055**号，房产证号：02××10］于2014年10月16日抵押给中山农村商业银行股份有限公司，抵押金额为870000元，并办理抵押登记手续，他项权利证号为粤房地他项权证中府字第0214022573号。杜思佳于2015年8月5日将上述房地产抵押给吴志南，抵押金额为275000元，并办理抵押登记手续，他项权利证号为粤房地他项权证中府字第0115021605号。中山农村商业银行股份有限公司系第一顺位的抵押权人，吴志南系第二顺位的抵押权人。再查：杜思佳与陈宇君于2013年9月12日登记结婚，两人于2015年7月7日办理离婚登记。本院认为：本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。杜思佳向吴志南借款的事实有双方当事人的陈述、杜思佳立下的借条以及双方签订的借款抵押合同等证据予以佐证，对此本院予以采信，杜思佳与吴志南之间形成借款合同关系。借款期限届满后，杜思佳未能按约归还借款275000元，构成违约，应承担相应民事责任。本院对吴志南主张杜思佳清偿借款本金275000元的诉讼请求予以支持。关于利息支付问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款规定，借贷双方既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案双方当事人未约定借款利息，现吴志南起诉主张杜思佳按照年利率6%标准支付逾期还款利息，对此本院予以支持。逾期还款利息应从2015年11月6日起算。杜思佳以其所有的位于中山市东区东苑南路112号万科朗润园2期2幢603房向吴志南提供抵押担保，并办理抵押登记手续，他项权利证号为粤房地他项权证中府字第0115021605号。由于上述抵押担保物的第一顺位抵押权人是中山农村商业银行股份有限公司，故吴志南对抵押担保物享有第二顺位的优先受偿权。关于陈宇君的责任承担问题。本案讼争的债务发生于杜思佳、陈宇君夫妻关系存续期间。由于杜思佳、陈宇君没有提供证据证明其二人对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有且吴志南知道该约定，或者吴志南与杜思佳明确将本案讼争的债务约定为个人债务。因此，本案债务依法应按夫妻共同债务处理。吴志南要求陈宇君对本案债务承担连带清偿责任，事实清楚，理据充分，本院予以支持。陈宇君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，由此产生的诉讼风险将由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告杜思佳、陈宇君于本判决发生法律效力之日起七日内连带向原告吴志南清偿借款本金275000元，并支付逾期还款利息（利息计算方法：以275000元为基数，从2015年11月6日起按照年利率6%标准计至借款清偿之日止）；二、被告杜思佳对上述债务的清偿承担抵押担保责任，原告吴志南对被告杜思佳所有的位于中山市东区东苑南路112号万科朗润园2期2幢603房［土地证号：中府国用（2014）第易21055**号，房产证号：02××10］折价或者拍卖、变卖所得价款在中山农村商业银行股份有限公司实现抵押权之后享有第二顺位的优先受偿权；三、驳回原告吴志南的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5538元，减半收取为2769元（原告吴志南已预交），由被告杜思佳、陈宇君连带负担（被告杜思佳、陈宇君应在本判决生效之日起七日内迳付给原告吴志南，本院不另收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  丁向娜二〇一六年三月二日书记员  梁心然冯冰冰第7页共7页