上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民一(民)初字第7735号原告沈某甲，女，1924年8月27日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人卞国斌，上海市中广律师事务所律师。委托代理人蒋建亮，上海市中广律师事务所律师。被告高某某，女，1945年11月28日生，汉族，住上海市浦东新区。被告黄甲，男，1963年12月3日生，汉族，住上海市浦东新区。被告黄某乙，女，1965年12月10日生，汉族，住上海市浦东新区。被告黄B，女，1986年3月6日生，汉族，住上海市浦东新区。上述四被告共同委托代理人叶培维，上海市公民律师事务所律师。被告黄某丙，男，1959年6月11日生，汉族，住上海市浦东新区。被告黄某丁，女，1950年3月20日生，汉族，住上海市浦东新区。被告黄某A，女，1952年4月15日生，汉族，住上海市浦东新区。被告刘某甲，女，1954年8月5日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告刘某乙，女，1957年3月28日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告刘某丙，女，1959年6月24日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告刘某丁，女，1951年5月9日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告施某某，女，1961年8月8日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告顾某甲，男，1983年1月18日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告顾某乙，男，1981年1月17日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。原告沈某甲与被告高某某、黄甲、黄某乙、黄B、黄某丙、黄某丁、黄某A分家析产纠纷，法定继承纠纷一案，本院于2015年2月26日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王建平独任审判，于2015年3月23日公开开庭进行了审理。原告沈某甲的委托代理人卞国斌、蒋建亮，被告高某某、黄甲、黄某乙、黄B及上述四被告共同委托代理人叶培维，被告黄某丙、黄某丁、黄某A到庭参加诉讼。根据原告的申请，本院于2015年4月9日依法追加刘某甲、刘某乙、刘某丙为本案共同被告参加诉讼。本院根据本案情况，于2015年11月11日依法追加刘某丁、施某某、顾某甲、顾某乙为本案共同被告参加诉讼。后依法适用普通程序，由审判员徐俊、审判员王建平、人民陪审员张慧荣组成合议庭，于2015年12月17日公开开庭进行了审理。原告沈某甲的委托代理人卞国斌、蒋建亮，被告高某某、黄甲、黄某乙、黄B及上述四被告共同委托代理人叶培维，被告黄某丙、黄某丁、黄某A到庭参加诉讼。被告刘某甲、刘某乙、刘某丙、刘某丁、施某某、顾某甲、顾某乙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告沈某甲诉称，被继承人黄某A于1999年4月27日病逝，原告是被继承人的母亲。原告的丈夫即黄某A的父亲黄某B于2004年11月8日病逝。原告和黄某B共生育四个子女，即女儿黄某丁、女儿黄某A、儿子黄某A、儿子黄某丙。被告高某某是被继承人黄某A的妻子，生育儿子黄甲、女儿黄某乙。黄甲与刘某A(2002年7月17日死亡)结婚生育女儿黄B。被继承人的遗产为上海市浦东新区航头镇海桥村XXX号平房中七分之一的产权份额，其余七分之六为原告及其丈夫黄某B、被告高某某、黄甲、黄B以及刘某A的财产。故要求对上海市浦东新区航头镇海桥村XXX号房屋按份额进行析产继承，主张原告享有系争房屋59%的产权份额。被告高某某、黄甲、黄某乙、黄B均辩称，对被继承人黄某A的遗产进行继承无异议，可按照份额进行分割，对于其他被告因无宅基地相关权益，以折价补偿为宜。另讼争房屋原产权人黄某B、刘某A均已死亡，也应进行析产继承，在析产时应考虑四被告对房屋的贡献大小作出不同的处理，黄某B未病故前，高某某与其共同生活，尽了主要赡养义务，故也应享有继承权益。被告黄某丙辩称，2007年至2008年期间，其拆除了楼房西侧平房一间后建造了一间平房(建筑面积约44㎡)，2012年其又在该平房上建造了房屋一间。其应得的遗产继承份额要求按比例分割，不同意折价补偿，并要求其可继承的遗产份额与原告合并处理。被告黄某丁、黄某A均辩称，其应得的继承份额要求按照航头镇的拆迁评估价格进行折价补偿。被告刘某甲、刘某乙、刘某丙、刘某丁、施某某、顾某甲、顾某乙均未具答辩。经审理查明，原告沈某甲与丈夫黄某B(2004年11月8日死亡)生育四个子女，即儿子黄某A(1999年4月27日死亡)、被告黄某丁、被告黄某A、被告黄某丙，黄某B父母均先于其死亡，黄某A与被告高某某结婚生育两个子女，即被告黄甲及黄某乙，被告黄甲与刘某A(2002年7月17日死亡)结婚生育一女即被告黄B。刘某A的父亲刘某A(2010年4月6日死亡)、母亲李某某(2000年2月21日死亡)，刘某A的母亲奚某某(2001年10月20日死亡)，父亲先于母亲奚某某死亡，刘某A夫妻生育七个女儿，即刘某丁、刘某A(1983年1月19日死亡)、刘某甲、刘某乙、刘某丙、施某某、刘某A，刘某A生育二个子女，即被告顾某甲、顾某乙。上海市浦东新区航头镇海桥村XXX号房屋宅基地使用权登记在黄某A(黄某A)、高某某、黄甲、刘某A、黄某B、沈某甲(沈某乙)、黄B(X)名下，上海市浦东新区航头镇海桥村XXX号房屋于1982年建造，当时建造了楼房三上三下(房屋面积约110㎡，现由高某某、黄甲、黄B居住使用)，楼房西侧平房一间(房屋面积约30㎡)，楼房北侧付舍四间(房屋面积约107㎡，现由高某某、黄甲、黄B使用)，后其中付舍二间倒塌后未再修建。2007年至2008年期间，被告黄某丙拆除了楼房西侧平房一间后建造了一间平房(现由原告居住使用)，2012年被告黄某丙在该平房上又建造了房屋一间(现由被告黄某丙居住使用)，该一上一下房屋在建造时均未向有关部门提出申请建房报告，建房时被告高某某、黄甲、黄B等人均未提出异议。因继承等问题各方发生争议，故原告诉来本院要求对上海市浦东新区航头镇海桥村XXX号房屋按份额进行析产继承，主张原告享有系争房屋59%的产权份额。审理中，原告又称，根据宅基地使用权申请登记审查表上的记载，讼争房屋于1986年建造，在建造该房屋时利用了拆除老房的相关材料，主要出资人为原告夫妻，被告高某某夫妻也有一定的出资。被告高某某辩称，1982年建造上海市浦东新区航头镇海桥村XXX号房屋时，系根据规划在新批准的宅基地上建造的，原来黄某A父母的房屋虽然被拆除，但因房屋材质较差均未再利用，建房的费用均由被告高某某夫妻出资，黄某A父母未予出资。但双方对此均未提供相关证据予以证明。被告黄某丁、黄某A又称其应继承的遗产份额要求享有相应的份额，不同意折价补偿。以上事实，由原告提供的上海市公安局户籍证明、户口摘抄、宅基地使用权申请登记审查表、宅基地调查表、上海市浦东新区航头镇海桥村民委员会证明，被告高某某、黄甲、黄某乙、黄B提供的房屋照片，以及原、被告陈述等证据所证实。本院认为：根据继承法规定遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。本案讼争的上海市浦东新区航头镇海桥村XXX号房屋的宅基地使用权登记在黄某A、高某某、黄甲、刘某A、黄某B、沈某甲、黄B名下，故讼争房屋的产权属上述七人共同共有，现双方虽然均未提供证据证明各自的出资情况，但由于讼争房屋建造至今已长达三十多年，必然需对讼争房屋进行修缮维护，根据讼争房屋共有人各自的实际情况，并结合生活经验，黄某A与被告高某某、黄甲对讼争房屋的贡献相对较大，故在共有财产分割时可予适当予以多分。根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中由于无遗嘱，故应按照法定继承办理。且由于原、被告双方均未提供证据证明根据继承法的相关规定，当事人具有应当多分或者少分等相关情形，故本案按照法律规定均等继承。被继承人黄某A死亡后，讼争房屋中黄某A的产权份额属黄某A的遗产，由继承人沈某甲、黄某B、高某某、黄甲、黄某乙平均继承。黄某B死亡后，讼争房屋中黄某B的产权份额及继承黄某A遗产所得产权份额属黄某B遗产，由沈某甲、黄某A、黄某丁、黄某A、黄某丙平均继承，由于黄某A已死亡，故由黄甲、黄某乙代为继承。被继承人刘某A死亡后，讼争房屋中刘某A的产权份额属刘某A的遗产，由继承人刘某A、黄甲、黄B平均继承。刘某A死亡后，刘某A继承刘某A遗产所得产权份额属刘某A遗产，由刘某丁、刘某A、刘某甲、刘某乙、刘某丙、施某某、刘某A平均继承，由于刘某A已死亡，故由顾某甲、顾某乙代为继承，由于刘某A已死亡，故由黄B代为继承。根据法律规定遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案中，根据讼争房屋的实际情况，不宜对房屋进行实物分割，否则必定影响生活需要及房屋的效用，故对遗产分割时根据各方的实际居住等情况，作出合理分割，对于继承份额较小的继承人可给予适当的经济补偿。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、上海市浦东新区航头镇海桥村XXX号房屋中楼房三上三下及楼房北侧付舍二间归被告高某某、黄甲、黄某乙、黄B共同共有，楼房西侧平房一间归原告沈某甲、被告黄某丙共同共有，楼房西侧平房一间上加层的建筑材料归被告黄某丙所有；二、被告高某某、黄甲、黄某乙、黄B于本判决生效之日起十日内给付被告黄某丁、黄某A折价款各人民币6,000元；三、被告高某某、黄甲、黄某乙、黄B于本判决生效之日起十日内给付被告刘某甲、刘某乙、刘某丙、刘某丁、施某某折价款各1,000元，给付被告顾某甲、顾某乙各500元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,375元(原告沈某甲已预交)，由原告沈某甲负担625元，由被告黄某丙负担300元，由被告高某某、黄甲、黄某乙、黄B负担3,450元，被告黄某丙、高某某、黄甲、黄某乙、黄B应负之款于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  徐 俊审 判 员  王建平人民陪审员  张慧荣二〇一六年三月二十八日书 记 员  朱 婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条  继承从被继承人死亡时开始。第五条  继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条  遗产按照下列顺序继承：    第一顺序：配偶、子女、父母。    第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。    继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。    本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。    本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条  被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条  同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……第二十六条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条  遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。