昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2015）西法民初字第5561号原告：北京三英禾盛文化传播有限公司（下称“禾盛公司”）组织机构代码：06284239-3。住所：北京市朝阳区世纪东方嘉园**楼******。法定代表人：王鑫春原告：北京三英联盟禾田广告有限公司（下称“禾田公司”）组织机构代码证：55689958-4。住;'>住所：北京市朝阳区建华南路**院**楼****iv>法定代表人：赵亮共同委托代理人：周赟、马建宁，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南经典房地产开发集团有限公司（下称“经典公司”）组织机构代码：73121591-0。住所：云南;'>住所：云南省昆明市梁源经典商务大厦******div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：马超委托代理人：杜洪波，男，汉族，1986年3月29日生，身份证住址：云南省昆明市盘龙区，系公司员工，特别授权代理。被告：昆明垠创房地产开发有限公司（下称“垠创公司”）组织机构代码：74145534-4。住所：昆明西山区;'>住所：昆明西山区福海街道办事处机关办公大楼**** style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：梁荣春原告禾盛公司、原告禾田公司诉被告经典公司、被告垠创公司广告合同纠纷一案，本院于2015年8月18日受理后，依法适用普通程序，于2015年11月6日公开开庭进行审理。两原告的共同委托代理人周赟、马建宁到庭参加了诉讼，被告经典公司的代理人杜洪波到庭参加了诉讼，被告垠创公司经本院依法送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。经批准，本案延审三个月。本案现已审理终结。两原告诉称：2013年5月3日，原告禾盛公司与被告经典公司签订了《合同书》，约定由禾盛公司为经典公司“经典集团品牌推广、经典·宽TOWN、经典·名旺角、经典·檀宫府、经典·漫山和经典·昆明湾”提供全程推广服务。2013年5月3日，原告禾田公司与经典公司签订了《合同书》，约定由原告禾田公司为被告经典公司“经典双城”项目提供全程推广服务。两原告充分履行了合同义务，但被告经典公司没有按约履行付款义务。2014年10月29日，原、被告签订了《房屋工程抵款协议书》，约定以被告垠创公司开发的“经典名旺角”项目中的七套商品房折抵两原告的服务费540万元。签订《房屋工程抵款协议书》之后，两被告拒不配合两原告办理房屋产权登记手续，导致两原告的债权一直没有得以实现。故请求法院判令两被告：1、支付两原告服务费540万元；2、承担本案诉讼费用。被告经典公司答辩称：其认可服务费为540万元，因公司发生了经营重组，所以没有按照合同履约，希望能继续按照《房屋工程抵款协议书》履行各自的义务。被告垠创公司未到庭答辩。原告向本院提交以下证据：一、合同书（禾盛公司-经典公司）、合同书（禾田公司-经典公司），欲证明2013年5月3日，原告禾盛公司与被告经典公司签订了《合同书》，约定由原告禾盛公司为“经典集团品牌推广、经典·宽TOWN、经典·名旺角、经典·檀宫府、经典·漫山和经典·昆明湾”提供全程推广服务。合同期限为2013年4月1日至2014年3月31日，每月服务费为40万元，且非计件收费；2013年5月3日，原告禾田公司与被告经典公司签订了《合同书》，约定由原告禾田公司为“经典双城”项目提供全程推广服务，合同期限为2013年4月1日至2014年3月31日，每月服务费为40万元，且非计件收费。经质证，被告经典公司对该组证据的真实性无异议。二、合同书（禾盛公司-垠创公司）、合同书（禾盛公司-沐荣欣成）、合同书（禾盛公司-富民分公司）、合同书（禾田公司-经典集团），欲证明2014年4月28日，原告禾盛公司与被告垠创公司签订了《合同书》，约定由原告禾盛公司为“经典·名旺角”提供全程推广服务。合同期限为2014年4月1日至2015年3月31日，每月服务费为8万元，且非计件收费。2014年4月26日，原告禾盛公司与云南沐荣欣成房地产开发有限公司签订了《合同书》，约定由原告禾盛公司为“经典·宽TOWN”提供全程推广服务。合同期限为2014年4月1日至2015年3月31日，每月服务费为8万元，且非计件收费。2014年4月25日，原告禾盛公司与云南经典房地产开发集团富民分公司签订了《合同书》，约定由原告禾盛公司为“经典·漫山”提供全程推广服务。合同期限为2014年4月1日至2015年3月31日，每月服务费为8万元，且非计件收费。2014年4月28日，原告禾田公司与被告经典公司签订了《合同书》，约定由原告禾田公司为“经典集团品牌推广以及经典双城”提供全程推广服务。合同期限为2014年3月1日至2015年2月28日，每月服务费为16万元，且非计件收费。经质证，被告经典公司对前三个合同的关联性不认可，真实性无异议，对经典集团合同真实性无异议。三、《房屋工程抵款协议书》，欲证明：1、两原告本着诚实信用的原则，充分履行了上述六份合同义务；2、2014年10月29日，两原告与两被告签订《房屋工程抵款协议书》，约定以“经典·名旺角”的7套商品房折抵应付给原告的服务费540万元；3、以房抵款折抵的费用为截止到2014年10月的应付服务费。经质证，被告经典公司对真实性无异议。四、民事起诉状、案件受理通知书，欲证明针对2014年11月起的应付服务费，两原告已分别另案起诉。经质证，被告经典公司对该组证据的关联性不予认可。被告垠创公司未向本院提交证据。本院认为：两原告提交的证据一、二、三为书证原件，且证据二中的合同与证据三可相互印证，本院均予以确认。对两原告提交的证据四与本案并无直接关联性，本案中不作确认。本院确认如下事实：2013年5月3日，原告禾盛公司与被告经典公司签订了《合同书》，约定由原告禾盛公司为“经典集团品牌推广、经典·宽TOWN、经典·名旺角、经典·檀宫府、经典·漫山和经典·昆明湾”提供全程推广服务，合同期限为2013年4月1日至2014年3月31日，每月服务费为40万元，且非计件收费。2013年5月3日，原告禾田公司与被告经典公司签订了《合同书》，约定由原告禾田公司为“经典双城”项目提供全程推广服务，合同期限为2013年3月1日至2014年2月28日，每月服务费为16万元，且非计件收费。2014年4月28日，原告禾盛公司与被告垠创公司签订了《合同书》，约定由原告禾盛公司为“经典·名旺角”提供全程推广服务，合同期限为2014年4月1日至2015年3月31日，每月服务费为8万元，且非计件收费。2014年4月25日，原告禾盛公司与云南沐荣欣成房地产开发有限公司签订了《合同书》，约定由原告禾盛公司为“经典·宽TOWN”提供全程推广服务，合同期限为2014年4月1日至2015年3月31日，每月服务费为8万元，且非计件收费。2014年4月25日，原告禾盛公司与云南经典房地产开发集团富民分公司签订了《合同书》，约定由原告禾盛公司为“经典·漫山”提供全程推广服务，合同期限为2014年4月1日至2015年3月31日，每月服务费为8万元，且非计件收费。2014年4月28日，原告禾田公司与被告经典公司签订了《合同书》，约定由原告禾田公司为“经典集团品牌推广以及经典双城”提供全程推广服务。合同期限为2014年3月1日至2015年2月28日，每月服务费为16万元，且非计件收费。2014年10月29日，两原告作为乙方与被告经典公司甲方、被告垠创公司丙方签订《房屋工程抵款协议书》，约定经甲、丙双方确认，乙方在2012年至2014年10月期间为甲方完成相应的广告推广服务，服务费用为人民币540万元（费用明细见附件）。其中涉及原告禾田公司172万元，禾盛公司368万元，甲丙方现同意以“经典名旺角”7套商品房折抵乙方的服务费，7套房屋总值为人民币5484734元，剩余服务费的支付由三方另行协商解决，附件中载明：经典双城项目涉及2013年12月1日至2015年2月28日服务费共计172万元；经典漫山项目涉及2013年6月1日至2013年6月30日、2014年4月1日至2015年3月31日服务费共计64万元；经典昆明湾项目、经典檀宫府项目均涉及2013年6月服务费各8万，共16万元；经典宽TOWN项目涉及2013年4月1日至2015年3月31日的服务费152万元；经典名旺角项目涉及2014年4月1日至2015年3月31日服务费136万元，以上服务费共计540万元。经询问，两原告陈述，经两被告确认合同附件中记载的服务费为540万元，该债务应由两被告承担，不再要求其他责任主体承担债务；被告经典公司陈述，案涉六个楼盘由经典公司与经典公司的控股公司开发的，其愿意承担540万元债务，但希望继续履行《房屋工程抵款协议书》。本院认为，《房屋工程抵款协议书》自2014年10月29日签订至今，均未能办理产权登记手续，且两原告的债权至今未能得到清偿，由此可见，《房屋工程抵款协议书》无法达到两原告实现债权的目的，合同目的无法实现，两原告据此要求清偿该抵房协议中确定的540万元债权并无不妥。另外，本案所涉服务费540万元系来源于六个楼盘项目，据被告经典公司陈述，上述项目是由其和其控股公司开发。服务费经由两原告与两被告确认，且亦有相关的服务合同在案佐证，在两原告明确表示仅要求两被告承担债务，不要求其他合同主体承担责任的情况下，两原告据此要求两被告承担支付服务费540万元的诉讼请求本院予以支持。综上所述，被告垠创公司经依法送达起诉状副本及开庭传票后未到庭应诉，但鉴于本案案件事实清楚，依法可以缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第一百二十四条、第四百零五条之规定，判决如下：被告云南经典房地产开发集团有限公司、被告昆明垠创房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付原告北京三英联盟禾田广告有限公司、原告北京三英禾盛文化传播有限公司服务费5400000元。案件受理费人民币49600元（原告已预交），由被告云南经典房地产开发集团有限公司、被告昆明垠创房地产开发有限公司承担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审 判 长  杨国娟人民陪审员  保瑜琳人民陪审员  吴锡莲二〇一六年三月十日书 记 员  岳 萌