南充市顺庆区人民法院民 事 判 决 书(2015)顺庆民初字第3521号原告柏有良，男，汉族，住四川省南充市顺庆区。委托代理人杜彦，四川兴恒平律师事务所律师。被告四川百巨亿投资有限公司，住所地四川省成都市青羊区。法定代表人赵红霞，董事长。被告赵素鸿，男，汉族，住四川省崇州市。被告共同委托代理人尚靖元，四川泰和泰律师事务所律师。原告柏有良诉被告四川百巨亿投资有限公司（简称百巨亿公司）、被告赵素鸿民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月5日立案受理。依法由审判员杨发光担任审判长，与人民陪审员赵斌、吕静组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告柏有良及其委托代理人杜彦、被告百巨亿公司和被告赵素鸿的共同委托代理人尚靖元到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告柏有良诉称：2014年4月4日，原被告签订了《借款合同》一份，约定原告借给被告百巨亿公司人民币500万元,借款期限9个月,月利率1.8%，逾期还款的，在每月1.8%的基础上加收50%的罚息；赵红霞、刘婷婷、赵素鸿、刘沙提供保证担保,同时被告百巨亿公司以自己开发的商品房为原告提供抵押担保，担保方式为由被告百巨亿公司与原告签订商品房买卖合同，然后网签备案登记至原告名下；如在履行合同过程中发生纠纷向原告住所地人民法院起诉。合同签订后，原告于2014年4月15日将借款以购房款名义转入被告指定账户，被告也给原告出具了收据并办理了商品房网签备案手续。2014年12月31日，原告与被告百巨亿公司、赵素鸿签订了《借款结算及还款协议》，确认：截止2015年1月15日，被告百巨亿公司共欠原告借款本息563.5万元，其中本金500万元，利息63.5万元；被告自2015年1月15日起每月按2%向原告计付利息；在2015年5月15日前分期清偿全部本息；被告赵素鸿对上述债务提供无限连带责任保证担保。协议签订后，被告仍未按约偿还原告借款本息。原告催收无果，为维护原告的合法权益，特诉请人民法院判令被告立即偿还原告借款本金人民币500万元及利息（2015年1月15日前利息为63.5万元，此后按月息2%计付利息至清偿之日止），并承担本案诉讼费用。原告柏有良为证明其陈述的事实和支持其主张，举出了如下证据：1.原告身份证、被告百巨亿公司信息、被告赵素鸿的身份证复印件，证明原被告的身份情况；2.原被告签订的《借款合同》，以证明被告百巨亿公司向原告柏有良借款500万元，并约定了借款期限、利率、保证担保和抵押担保等；3.中国农业银行银行卡取款业务回单2份、中国邮政储蓄银行个人跨行汇款申请书1份，百巨亿公司给原告出具的金额合计为500万元的收据2份，以证明借款合同签订后原告向被告交付了借款500万元的事实；4.原被告签订的《借款结算及还款协议》，以证明截止2015年1月15日被告百巨亿公司共欠原告借款本息563.5万元，其中本金500万元，利息63.5万元；约定被告自2015年1月15日起每月按2%向原告计付利息，在2015年5月15日前分期付清全部本息；被告赵素鸿承担无限连带责任。被告百巨亿公司辩称：原告诉称的借款500万元属实，对借款合同约定的借款月息1.8%予以认可，但逾期后在月息1.8%的基础上上浮50%计收罚息的约定属于复利，不合法，不受法律保护。双方签订的《借款合同》中的抵押清单载明的房屋是为本案借款提供担保，但该担保约定违反了我国《担保法》的有关规定而无效。借款发生后，被告百巨亿公司已向原告柏有良和另一借款人李敏（两人合计借款共1000万元）合计归还了171.5万元，其中超过合同约定的利息部分，应视为被告归还的本金。2014年12月31日原被告签订的《借款结算及还款协议》内容不是真实的，被告下欠原告的借款本息应凭相关票据确定，利息也应以借款合同约定的利率计算。综上，请求人民法院根据查明的事实公证裁判。被告百巨亿公司所举证据为：转帐凭证9份，证明被告在借款发生后已向原告和李敏共付款171.5万元。被告赵素鸿的答辩意见与被告百巨亿公司的答辩意见一致。被告赵素鸿未举证。经庭审质证，被告方对原告柏有良所举证据的质证意见为：对《借款合同》的真实性和关联性无异议，但该合同9.1条逾期还款的按月息1.8%上加收50%计收罚息的约定不符合法律规定，其中有关房屋的抵押条款也是无效的；对《借款结算及还款协议》的真实性没有异议，但对它的合法性有异议，该协议确定截至2015年1月15日被告共欠原告借款本息共计人民币560万元，但与后面确定本金为500万元、利息为63.5万元的合计不一致，说明双方签订该协议时没有对真实的债权债务金额作出确认，具体金额应以凭据认定；购房款收据实际上是借款收据；对其余证据无异议。原告对被告所举证据的质证意见为：被告所说的171.5万中，只有37万元是支付的原告和案外人李敏的利息，其余部分是被告支付他人的融资服务费用，且原被告双方在2014年12月31日已经就下欠本息作了结算，确定了截至2015年1月15日被告还欠原告借款本金500万元，利息63.5万元，合计563.5万元，而被告所举的171.5万元的付款票据均系此结算之前的票据，结算时已经对其进行了处理，故不能证明被告的主张。经审理查明：2014年4月4日，原告柏有良与被告百巨亿公司签订了《借款合同》一份，约定原告向被告百巨亿公司发放“企业短期流动资金贷款”人民币500万元，用于被告百巨亿公司支付位于广汉市浙江南路一段33号商品房开发工程，借款期限9个月，起止时间为2014年4月4日至2015年1月3日止；贷款月利率为1.8%，逾期还款的在月利率1.8%的基础上加收50%的罚息；借款人授权出借人将贷款以一次或多次划入赵鸿霞的账号为62***************17的农业银行账户内；贷款利息自实际放款之日起计算；赵红霞、刘婷婷、赵素鸿、刘沙为借款的保证担保人；被告百巨亿公司以自己开发的商品房为借款提供抵押担保；如在履行合同过程中发生纠纷向出借人户籍地人民法院提起诉讼。为保证抵押担保能产生实际效果，原被告就用于抵押的房产另签订了《商品房买卖合同》，并在房管部门办理了相应的网签备案手续，将抵押清单所列房产登记至原告名下。2014年4月16日原告向被告百巨亿公司指定的赵红鸿霞的银行账户转款300万元，18日又转款200万元，由被告百巨亿公司给原告出具了合计金额为500万元的购房款收据两份。借款后，被告向原告支付了2014年4月15日至6月15日期间的利息18.5万元。2014年12月31日，原告柏有良作为甲方与被告百巨亿公司（乙方）、被告赵素鸿（丙方）签订了《借款结算及还款协议》，三方确认截止2015年1月15日，乙方欠甲方借款本息共计560万元，其中本金500万元，利息63.5万元；为保证甲方债权的实现，乙方已将乙方的29套房产网签备案在甲方名下作为上述债权的担保，同时丙方为乙方的上述债务向甲方提供无限连带保证责任担保；上述借款自2015年1月15日起，乙方向甲方每月按2%计付利息；乙、丙方向甲方承诺在2015年1月30日前向甲方支付前期所欠利息63.5万元，在2015年2月10日前偿还150万元本金，在2015年4月15日前偿还150万元本金，在2015年5月15日前偿还200万元本金，每月30日前支付未还款的应付利息等等。协议签订后，被告百巨亿公司并未按约偿还原告柏有良借款本息，原告遂诉至本院，提出了如前诉讼请求。审理中，被告百巨亿公司提出反诉，请求确认借款合同抵押条款无效，因原告未在本案中主张对抵押物享受优先受偿权，被告的反诉请求不能吞并或抵消原告的的诉讼请求，故本院以该反诉请求不符合反诉受理条件为由口头裁定驳回了被告的反诉起诉。本院认为：原被告对被告百巨亿公司向原告借款人民币500万元的事实均无异议，本院予以确认。原被告签订的《借款结算及还款协议》一致确认截止2015年1月15日，被告百巨亿公司欠原告柏有良借款本息共计563.5万元，并约定自2015年1月15日起借款每月按2%计付利息、由被告赵素鸿为上述债务提供无限连带保证责任担保，该协议是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效，本院予以确认。虽然在该协议第一条中载明所欠借款本息合计为560万元，但紧接着又说明其中本金为伍佰万元整，利息陆拾叁万伍仟元整，加之第二条又约定在2015年1月30日前向甲方支付“前期所欠利息63.5万元”，说明被告百巨亿公司拖欠原告2015年1月15日前的借款利息金额为63.5万元，下欠的本息合计应为563.5万元，前面所说的共欠本息合计为560万元应属笔误。根据被告已偿还的利息18.5万元，加下欠的利息63.5万元计算，借款500万元自借款之时到2015年1月15日期间的利率未超过月息2%，该利息未违反国家有关限制借款利率的的规定，合法有效，应受法律保护。双方对借款自2015年1月15日后按月利率2%给付利息的约定，亦未违反国家有关限制借款利率的的规定，合法有效。原告柏有良履行了出借义务，被告百巨亿公司到期后未按约定偿还借款本息，违背了诚实信用原则，其行为构成违约，依法应当承担偿还原告借款本息的责任。被告赵素鸿为上述债务提供无限连带保证责任担保，应当对上述债务承担连带偿还责任。至于被告百巨亿公司提出的其在双方签订结算协议前已经支付了原告和案外人李敏共171.5万元（即偿还原告和李敏各85.75万元）的问题，因上述款项均发生在原被告签订《借款结算及还款协议》之前，结算协议中又确定了下欠的借款本息数额，故双方应当在结算时就已付的171.5万元款项的性质进行了认定和处理，故被告辩称该171.5万元全系偿还的原告借款利息及部分本金的理由不能成立，该主张本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条“法庭辩论终结，应当依法作出判决。”之规定，判决如下：被告四川百巨亿投资有限公司于本判生效后十五日内清偿原告柏有良借款人民币500万元及其在2015年1月15日前的利息63.5万元以及从2015年1月15日起按月利率2%计算至本判决确定的还款期限届满时止或本判决确定的还款期限届满前实际偿还之日止的利息，利随本清；被告赵素鸿对被告四川百巨亿投资有限公司的以上债务承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费46800元，由被告四川百巨亿投资有限公司和被告赵素鸿共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。审 判 长  杨发光人民陪审员  赵 斌人民陪审员  吕 静二〇一六年三月二十一日书 记 员  易 杰