西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书(2015)雁民初字第02559号原告：瀚华担保股份有限公司陕西分公司，住所地：西安市高新区锦业路1号都市之门2号楼10707、10708室法定代表人：汪棋，该公司总经理。委托代理人：李武强，男，汉族，系瀚华担保股份有限公司陕西分公司员工。被告：韩某，女，汉族。被告：李某某，男，汉族。被告：杨某某，女，汉族。被告：李某某，男，汉族。被告：李某某，女，汉族。被告：李某某，女，汉族。被告：黄某，男，汉族。被告：赵某，男，汉族。被告：王某某，男，汉族。被告：陕西金宇典当有限公司，住所地：陕西省咸阳市秦都区中华路西段北侧1号楼2号。法定代表人：李某某，职务不详。被告：陕西金宇房地产开发有限公司，住所地：咸阳市秦都区渭滨镇香柏李路。法定代表人：李某某，职务不详。原告瀚华担保股份有限公司陕西分公司诉被告韩某、李某某、杨某某、李某某、李某某、李某某、黄某、赵某、王某某、陕西金宇典当有限公司、陕西金宇房地产开发有限公司追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告委托代理人李武强，被告黄某到庭参加了诉讼。被告韩某、李某某、杨某某、李某某、李某某、李某某、赵某、王某某、陕西金宇典当有限公司、陕西金宇房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院遂依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告瀚华担保股份有限公司陕西分公司诉称，原告依据与被告韩某签订的编号为（2013）年陕融保委字（115）号《融资担保委托合同》，就被告韩某在西安市瀚华小额贷款有限公司（以下简称“瀚华小贷“）人民币200万元贷款向瀚华小贷提供连带责任保证担保，并向瀚华小贷出具了编号为2013-SXDB-000019号《不可撤销担保书》。同时，为确保原告代偿后追偿权的实现：1、被告陕西金宇房地产开发有限公司将其位于柞水县营盘镇朱家湾村，面积9720.70平方米的土地（产权证编号：柞国用（2011）字第7号）抵押给原告，并取得了编号为柞他项（2013）字第06号《土地他项权利证明书》；2、被告李某某、杨某某、李某某、李某某、李某某、黄某、赵某、王某某、陕西金宇典当有限公司及陕西金宇房地产开发有限公司向原告提供了连带保证责任保证担保（详见编号为（2013）陕反保证个字（115-1）至（115-7）及（2013）年陕反保证法字（115-1）、（115-2）《保证反担保合同》）。因被告韩某未按约定还本付息，导致瀚华小贷要求原告履行保证责任，随后，原告于2015年3月11日向瀚华小贷支付了人民币2116377.02元的代偿款。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1、被告韩某向原告偿还代偿款2116377.02元；2、被告韩某向原告支付资金占用费（以2116377.02元为基数，按同期人民银行贷款利率的四倍，自2015年3月12日计算至被告实际付款之日）；3、原告对被告陕西金宇房地产开发有限公司位于柞水县营盘镇朱家湾村的抵押土地（面积9720.70平方米）具有优先受偿权；4、被告李某某、杨某某、李某某、李某某、李某某、黄某、赵某、王某某、陕西金宇典当有限公司及陕西金宇房地产开发有限公司对被告韩某的上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案诉讼费。被告黄某辩称，借款及担保均属实，但因资金紧张目前还款困难，希望能与原告协商解决。被告韩某、李某某、杨某某、李某某、李某某、李某某、赵某、王某某、陕西金宇典当有限公司及陕西金宇房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加庭审，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2013年9月25日，原告瀚华担保股份有限公司陕西分公司（乙方）与被告韩某（甲方）签订《融资担保委托合同》，该合同约定：甲方因向西安市瀚华小额贷款有限公司申请融资授信人民币（大写）贰佰万元整，特委托乙方为其融资债务提供连带责任保证担保；融资金额、期限、利率、用途以甲方与西安市瀚华小额贷款有限公司签订的借款合同为准，担保方式、担保期间和担保范围以乙方向西安市瀚华小额贷款有限公司出具的不可撤销担保书为准；本合同项下的担保费按照乙方为甲方担保的主债务金额的0.2%（月）的担保费率计算，甲方在本合同签订之日起5个工作日内一次性付清担保费用；为保障乙方在向西安市瀚华小额贷款有限公司承担担保责任后能顺利实现追偿权，甲方或甲方提供的第三人应在本合同生效之日起3个工作日内与乙方签订保证反担保合同和抵押反担保合同，并依照相关法律法规的规定办妥抵（质）押登记手续；甲方保证乙方可向其追偿的债权范围，包括但不限于：乙方已向西安市瀚华小额贷款有限公司承担担保、赔偿金等责任的金额，按照日万分之十五计算的利息，利息计算期间为乙方向西安市瀚华小额贷款有限公司承担担保责任之日起，至乙方向甲方行使追偿权得到清偿之日止，以及乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用；该合同甲方落款处有被告韩某的签名及指印，乙方落款处有原告瀚华担保股份有限公司陕西分公司公章。庭审中，原告称其诉请中的利息计算方式调整为按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。同日，原告瀚华担保股份有限公司陕西分公司（债权人、乙方）分别与被告李某某、杨某某、李某某、李某某、李某某、黄某、赵某、王某某、陕西金宇典当有限公司及陕西金宇房地产开发有限公司（保证人、甲方）签订《保证反担保合同》，合同约定：为保障原告依主合同的约定承担担保责任后能够顺利实现追偿权，基于被告韩某与原告签订的《融资担保委托合同》，上述被告自愿签订保证反担保合同；保证方式为连带责任保证，保证人以其个人财产、按份共有财产中的财产份额、共同共有财产中的应有财产份额、共同共有人同意处分的共有财产为责任财产承担保证责任；保证反担保责任的范围包括：原告按照主合同之约定承担担保责任的金额，承担赔偿等民事责任所发生的金额，行使追偿权所发生的各项金额（含律师代理费等），按照万分之十五（日利率）计算的利息；甲方同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约金责任和损害赔偿责任承担抵押担保责任；主合同所担保的债务到期而债务人不履行还款义务导致原告垫款代偿时，原告既可以向债务人追偿，也可以直接向保证人追偿（主债务人是否自行提供物的担保、人的担保在所不问）；反担保责任的保证期间自原告按照主合同承担担保责任之日起两年；保证责任的保证期间自委托人违约之日起两年；上述合同甲方落款处分别有被告李某某、杨某某、李某某、李某某、李某某、黄某、赵某、王某某的签名及指纹，有被告陕西金宇典当有限公司、陕西金宇房地产开发有限公司的公章及其法定代表人李某某的签字。同日，原告瀚华担保股份有限公司陕西分公司（抵押权人、乙方）与被告陕西金宇房地产开发有限公司（抵押人、甲方）签订《抵押反担保合同》，该合同约定：甲方提供的抵押财产为坐落于柞水县营盘镇朱字湾村，面积约为9720.7平方米的土地一块，抵押财产权利凭证编号为柞国用（2011）字第7号，本合同项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保证金、赔偿金或补偿金；抵押反担保责任的范围为原告按照主合同之约定承担担保责任的金额，按照万分之十五（日利率）计算的利息，行使追偿权所发生的各项费用（含律师代理费等），实现抵押权所发生的各项费用；甲方同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约金责任和损害赔偿责任承担抵押担保责任；主合同项下主债务到期而债务人不履行还款义务导致原告垫款代偿时，原告既可以向债务人追偿，也可以直接向甲方追偿；该合同甲方落款处盖有被告陕西金宇房地产开发有限公司公章及其法定代表人李某某的签字。原告于2013年9月30日取得编号为柞他项（2013）字第06号土地他项权利证明书。2013年9月29日，被告韩某（乙方）与西安市瀚华小额贷款有限公司（以下简称“瀚华小贷公司”）（甲方）签订《借款合同》一份，该合同约定：贷款金额为人民币（大写）贰佰万元，使用期限12个月，自2013年9月29日起至2014年9月29日止，实际放款日与到期日以贷款借据为准；本合同贷款实行固定利率，为月息1.25%，贷款期间内不作变动调整；还款方式为按月付息到期还本；本合同项下贷款由保证人瀚华担保股份有限公司陕西分公司与甲方签订《不可撤销担保书》；乙方延迟支付任何到期款项的，应按贷款利率的50%计收罚息，自延迟支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算，对不能按期支付的利息，按本合同的约定计收复利；瀚华小贷公司对每笔逾期贷款有权向乙方收取逾期管理费，以逾期金额为基数，按每日1‰的比例缴纳，自延迟支付之日起至实际偿还之日止，按实际天数计算；甲方对每笔逾期贷款将向乙方收取500元的催收工本费；乙方确实存在无法按借款合同约定正常还款的客观原因，可向甲方提出延期还款申请，若申请经甲方批准，并按下述标准缴纳延期管理费后，还款计划按批准方案执行，申请若未获批准，则继续按原还款计划执行，延期管理费缴纳标准：若延期10日内的，借款人缴纳延期金额1%的延期管理费；超过10日的，借款人应缴纳延期金额2%每月的延期管理费，不足一个月的按一个月计算；当下述任一情况出现时，甲方均有权要求乙方提供新的担保或宣布本合同项下的全部债务提前到期，并要求立即清偿，由此产生的任何损失，均由乙方自行承担；如乙方未能完全履行其在本合同中所做的承诺和保证或其他义务，乙方应对其违约责任向甲方支付贷款金额的20%的违约金。该合同后附有还款计划表。该合同甲方落款处有西安市瀚华小额贷款有限公司贷款业务专用章，乙方落款处有被告韩某的签名及指印。随后，瀚华小贷公司依据上述《借款合同》向被告韩某发放贷款200万元，贷款起始日2013年9月29日，贷款到期日2014年9月29日，贷款月利率1.25%，还本方式一次性还款，付息方式按月付息。根据瀚华小贷公司出具的韩某还款情况说明显示，被告韩某分别于2013年10月29日、12月2日、12月30日、2014年2月7日、3月3日、3月31日、4月30日、6月3日、7月18日、7月29日、8月28日、9月30日归还利息、罚息及逾期管理费25000元、25833.33元、25000元、25833.33元、24284.55元、25000元、25833.33元、25162.65元、26592.57元、25000元、25833.33元、131898.91元；截止2015年3月11日，韩某尚欠本金1893934.42元、罚息191760.86元、逾期管理费30681.74元，共计2116377.02元。2013年9月29日，原告向瀚华小贷公司出具不可撤销担保书（编号为2013-SXDB-000019号），载明：本保证人保证担保的范围为合同项下借款人的全部债务，包括合同项下贷款本金200万元整和利息、罚息、违约金及其他一切有关费用；如借款人未按上述借款合同及时偿还贷款本息及其他相关费用，瀚华小贷公司有权直接向本保证人追索；保证责任期间为自本担保书生效之日起至合同履行期限届满起另加二年；本担保书保证人落款处盖有原告瀚华担保股份有限公司陕西分公司公章。2015年3月12日，瀚华小贷公司出具代偿证明，载明：因借款人未能按约定还款，原告于2015年3月11日向瀚华小贷公司支付代偿款人民币2116377.02元，其中贷款本金1893934.42元，利息0元，罚息191760.86元、逾期管理费30681.74元。根据原告提供的付款回单中显示，日期为2015年3月11日，户名为瀚华担保股份有限公司陕西分公司，收款人户名为西安市瀚华小额贷款有限公司，金额为2116377.02元。以上事实，有《融资担保委托合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、土地他项权利证明书、《不可撤销担保书》、《借款合同》、贷款借据、督促履行担保责任通知书、代偿证明、付款回单及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原告与被告韩某签订的《融资担保委托合同》，原告与被告李某某、杨某某、李某某、李某某、李某某、黄某、赵某、王某某、陕西金宇典当有限公司及陕西金宇房地产开发有限公司分别签订的《保证反担保合同》，原告向案外人瀚华小贷公司出具的《不可撤销担保书》均系当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，被告韩某向瀚华小贷公司借款，原告提供连带保证责任，瀚华小贷公司依约向被告韩某发放贷款，借款到期后，被告韩某并未按照借款合同的约定偿还借款并支付利息等，原告作为担保人为被告韩某代偿本息2116377.02元事实清楚，其履行代偿义务后依法有权向债务人追偿，故原告诉请中要求被告韩某偿还代偿款2116377.02元，于法有据，本院予以支持。根据原告与被告韩某签订的《融资担保委托合同》约定，原告履行担保责任后，有权要求被告韩某支付资金占用费，原告诉请中要求被告韩某按照人民银行同期贷款利率的4倍支付资金占用费没有超出法律规定，本院依法予以支持。被告李某某、杨某某、李某某、李某某、李某某、黄某、赵某、王某某、陕西金宇典当有限公司及陕西金宇房地产开发有限公司作为反担保保证人，理应按照《保证反担保合同》的约定对被告韩某履行上述债务承担反担保保证责任，故原告该部分诉请，本院予以支持。原告与被告陕西金宇房地产开发有限公司签订的《抵押反担保合同》，原告已经取得抵押物的土地他项权利证明书，故该抵押合同业已成立并生效，原告作为抵押权人对约定的抵押物依法享有优先受偿权，原告该项诉请于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条之规定,判决如下:一、被告韩某应当于本判决生效之日起十日内向原告瀚华担保股份有限公司陕西分公司偿还代偿款2116377.02元，并支付资金占用费（以2116377.02元为基数，按照中国人民银行一年期贷款利率的四倍，自2015年3月12日起计算至款项实际付清之日止）。如被告未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、被告李某某、杨某某、李某某、李某某、李某某、黄某、赵某、王某某、陕西金宇典当有限公司及陕西金宇房地产开发有限公司对被告韩某的上述第一项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、若被告韩某不履行上述第一项还款义务，则原告瀚华担保股份有限公司陕西分公司有权对抵押物位于柞水县营盘镇朱家湾村面积为9720.70平方米的土地（国有土地使用权证书号：柞国用（2011）字第7号）享有优先受偿权。本案案件受理费23801元，由被告韩某、李某某、杨某某、李某某、李某某、李某某、黄某、赵某、王某某、陕西金宇典当有限公司及陕西金宇房地产开发有限公司承担，因原告已预交，故被告在给付上述款项时将其应负担数额一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  孟元元人民陪审员  王西梅人民陪审员  曹静静二〇一六年三月十日书 记 员  薛 丹