上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2015）黄浦民四(民)初字第1614号原告胡金宝，男，1945年3月26日出生，汉族，住所地本市浦东新区。委托代理人张菊花，女，1949年7月26日出生，汉族，住所地本市浦东新区。委托代理人胡亚丽，上海川诚律师事务所律师。原告胡根宝，男，1942年11月10日出生，汉族，住所地本市。委托代理人虞水蓉，女，1948年11月6日出生，汉族，住所地本市。被告胡金妹，女，1926年7月13日出生，汉族，住所地本市浦东新区。委托代理人陆征国。被告李逸婷，女，1999年7月3日出生，汉族，住所地本市浦东新区。法定代理人陈敏，女，1976年4月22日出生，汉族，住所地本市浦东新区。原告胡金宝、胡根宝与被告胡金妹、李逸婷共有纠纷一案，本院于2015年6月4日受理后,依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告胡金宝及其委托代理人张菊花、胡亚丽，原告胡根宝及其委托代理人虞水蓉，被告胡金妹的委托代理人陆征国、被告李逸婷的法定代理人陈敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡金宝诉称，其与被告胡金妹系母子关系，本市黄浦区东台路XXX弄XXX号(以下简称系争房屋)为公有住房，本案原、被告均为户籍在册人员。2014年9月，被告胡金妹与房屋征收单位签订补偿协议，得安置补偿款人民币(以下币种均为人民币)XXXXXXX.06元，原告与被告失去联系，原告认为其系被安置对象之一，故原告诉至法院要求判令被告胡金妹支付原告胡金宝补偿款762721.67元。原告胡根宝诉称，其与原告胡金宝的诉讼事实与理由相同，要求判令被告胡金妹支付原告胡根宝补偿款25万元。被告胡金妹辩称，不同意两原告的诉请，虽然原告胡金宝、胡根宝和被告李逸婷在系争房屋中有户口，但仅是空挂户口，不是共同居住人，动迁所得均应归属被告胡金妹。系争房屋来源系被告胡金妹，被告胡金妹生育两子一女，前夫49年过世，58年其再婚，婚后居住王家码头公房，64年原告到外地工作。东台路房屋通风条件差，终年没有光线。除胡金妹之外，其他人员均不在房屋中居住，所以根据有关同住人的规定，均不能分割动迁款。被告李逸婷辩称，同意被告胡金妹意见。胡金妹是独居老人，按照动迁政策，所有的费用给胡金妹一个人，其余人员没有利益。胡金妹曾经承诺给胡金宝、胡根宝每人25万元，但原告不同意该方案，所以现在该方案不适用。经审理查明，被告胡金妹与原告胡金宝、胡根宝系母子关系、被告李逸婷系胡金妹曾外孙女。系争房屋系公有住房，承租人为胡金妹。该户户籍在册人员为胡金妹(户主)、胡根宝(2009年3月17日从本市延长西路XXX弄XXX号XXX室迁入)、胡金宝(1994年3月11日从本市上钢四村XXX号XXX室迁入)、被告李逸婷(1999年7月报出生)。2014年9月9日，因上海市黄浦区123地块、132街坊北块旧城区改造项目，系争房屋所在地块被列入征收范围。2014年9月10日，胡金妹(乙方)与征收单位上海市黄浦区住房保障和房屋管理局的代理人上海市黄浦区第五房屋征收服务事务所有限公司(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J-0239)，协议中乙方被征收房屋为公房，用途居住；居住面积16.40平方米，换算建筑面积25.26平方米；评估均价32453元/平方米、价格补贴系数为30%、套形面积补贴15平方米、计算居住困难户货币补贴折算价10000元/平方米；被征收房屋价值补贴XXXXXXX.07元；乙方不符合居住困难户条件；装潢补贴12630元；乙方选择货币补偿。其他奖励：搬迁费1000元、建筑面积补贴15万元、速签奖励费13万元、无搭建补贴10万元、选择货币补偿50万元、临时安置费6000元，共计88.7万元。协议另对其他项目予以约定，与征收部门签订补偿协议并在约定期限内搬离的，每户奖励15万元，建筑面积在25平方以上的，每增加1平方米增发奖励费3000元；签约率达85%的，每户一次性奖励5万元，总签约率达90%的，每户一次性增发奖励2万元；与征收部门签订补偿协议并在协议生效后30日内搬离的，每户奖励8万元，31日至60日内搬离的，每户奖励5万元等；在协议生效后，二个月内搬离的，每户实物奖励1万元；在征收期限内签约，征收补偿费用计息时间从签订协议之日至签约期限结束，待协议生效后与补偿款一并发放。被告胡金妹自述，原告胡金宝提出诉讼保金，除被本院依法冻结名下银行存款76万元外，其余补偿款其已领取。原告胡金宝为证明其居住困难，出示1980年11月原上海市南市区房地局住房分配(套调)报批单，张菊花(户主)、胡金宝，现住本市浦东新区塘桥二村XXX号XXX室房屋一套，使用面积24.3平方米，全家6口人，配房人为张菊花、胡金宝，拟配房上钢四村XXX号XXX室，面积15.5平方米，调配理由是知青返沪、居住困难、结婚用房。现房屋权利人记载为张菊花，两人女儿胡燕于2013年11月离婚后与其共同居住。诉讼中，被告胡金妹出示调配单位为上海伟扬商贸有限公司2001年7月《住房配售单》，以胡根宝的妻子虞水蓉承租的本市兰城路XXX弄XXX号XXX室居住面积为14.7平方米，另有家庭成员夫胡根宝、女胡霞菲、外孙女王欣琦，增配胡根宝本市车站新村XXX号XXX室房屋一套，建筑面积74.12平方米。2002年1月该房屋权利人变更为案外人。原告胡根宝陈述，其退休后在中介公司，应他人要求，出于帮助性质迁移户口，并未实际分配房屋。庭后原告胡根宝向法庭提供书面材料，自述其与妻女原居住本市平湖路XXX号，面积为11平方米，1983年妻子单位原上海市南市区教育局分配15.3平方米房屋，后因独生子女政策，教育局调配现住房屋延长西路XXX弄XXX号XXX室，面积为51.34平方米，该房屋现产权人为女儿胡霞菲。庭审中原告胡根宝称，其母胡金妹对征收事务所工作人员称，同意给两兄弟即两原告各25万元。对此，被告胡金妹在本院陈述，不记得了，所得安置款需购房和看病之用，不同意分配，安置房自己居住。以上事实，由原告提供、出示的户籍摘录、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、《南市区房地局住房分配(套调)报批单》、产权证及离婚证明；原告胡根宝提供、出示残疾证(视力)、书面自述；被告胡金妹出示户籍摘录、《南市区房地局住房分配(套调)报批单》、《住房配售单》等。以上证据及当事人庭审陈述，经法庭质证，本院予以确认。本院认为，本案主要争议，一、原告胡金宝、胡根宝是否为系争房屋的同住人；二、当事人对征收补偿款及选购房屋的确认。一、根据征收安置补偿协议约定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。所谓共同居住人是指在征收决定之日，在被征收房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人，“其他住房”仅限于福利性质取得的房屋。原告胡金宝因结婚无房，得以分配安置本市上钢四村XXX号XXX室住房，因该房屋使用面积为15.5平方米，实际居住人为胡金宝夫妻二人及女儿，故仍属居住困难，据此胡金宝主张分割安置补偿款的诉请，本院可予支持。但其所得份额既要考虑到其已享受福利分房的事实，也要考虑到系争房屋实际居住使用状态，以及胡金妹年独居及不应因原住房被征收造成居住和生活不便等原因。对此，本院酌情判定。原告胡根宝虽对被告出示的住房报批单提出异议，否认有分配车站新村住房的情况，但其自述目前所居住的住房系妻子虞水蓉单位所调配，该房屋面积51.34平方米，按目前居住标准仍不属于居住困难。既便该房屋现产权人记载为其女儿，但原告胡根宝仍享有该房屋居住权。故对其主张安置补偿款之诉请，本院不予支持。诉讼中被告李逸婷认同被告胡金妹之观点，李逸婷表示除胡金妹外，其他有户口的人员均不是系争房屋同住人，故本院予以照准。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，判决如下：一、被告胡金妹应于本判决生效之日起十日内给付原告胡金宝征收补偿款人民币30万元；二、原告胡根宝要求被告胡金妹给付征收补偿款之诉请，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币11476元(原告胡金宝已预交)、5500元(原告胡根宝已预交)，由原告胡金宝负担人民币5676元，由原告胡根宝负担人民币5500元，由被告胡金妹负担人民币5800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  茅德成审 判 员  张 宁人民陪审员  王铿华二〇一六年三月九日书 记 员  周 玲附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。    当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。    人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。    第六十五条 当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。    人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。