黑龙江省绥芬河市人民法院民 事 判 决 书（2015）绥商初字第1047号原告刘福东，男，1969年4月22日出生，汉族，绥芬河市万泰经贸有限公司职员。委托代理人王鸿钢，黑龙江天也律师事务所律师。委托代理人张丽娅，黑龙江天也律师事务所律师。被告叶亚国，男，1963年5月8日出生，汉族。被告绥芬河市金海诚木业经贸有限责任公司。法定代表人孙延波，男，该公司总经理。原告刘福东与被告叶亚国、绥芬河市金海诚木业经贸有限责任公司(以下简称金海诚木业公司)民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王鸿钢到庭参加诉讼。被告叶亚国、绥芬河市金海诚木业经贸有限责任公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告刘福东诉称，2011年8月8日，被告叶亚国向原告借款4800000元，原告与二被告签订借款协议一份，约定借款期限2个月，即2011年8月8日至10月7日，月利率2%，按月支付利息，被告金海诚木业公司以其所有的产权证050**号房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记(他���权证为绥房他证绥芬河字第00300**号)。借款到期后，被告叶亚国未按约定偿还原告借款本金及利息，原告多次向二被告索要借款未果。原告诉至法院，要求被告叶亚国偿还借款本金4800000元，按月利率2%给付2011年9月9日至2013年9月9日期间的利息2304000元，合计7104000元；被告金海诚木业公司以其抵押的产权证050**号房产为上述债务承担抵押担保责任，原告对该房产享有优先受偿权。被告叶亚国、绥芬河市金海诚木业经贸有限责任公司未出庭应诉亦未提出答辩。原告刘福东为证明其主张，在庭审中向本院出示了以下证据：证据一、借款协议一份、借条1张、存款凭条2张。欲证明：2011年8月8日，被告叶亚国向原告借款4800000元，原告与二被告签订借款协议一份，约定借款期限2个月，即2011年8月8日至10月7日，月利率2%，按月支付利息，被告���海诚木业公司以其所有的产权证050**号房产为该笔借款提供抵押担保，原告按照借款协议约定已向被告叶亚国提供借款4800000元。本院认为，二被告经合法传唤未出庭质证，视为其放弃了质证权利，原告提供的该组证据具有真实性、合法性、关联性，本院对该组证据及原告欲证明的问题予以确认。证据二、房屋抵押合同一份、股东会议纪要一份、他项权证复印件一份。欲证明：2011年8月8日，原告刘福东与被告金海诚木业公司签订房屋抵押合同一份，约定被告金海诚木业公司以其所有的产权证为050**号房产为被告叶亚国向原告刘福东借款4800000元提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权和抵押权的费用，并办理了不动产抵押登记，他项权证为绥房他证绥芬河字第00300**号。本院认为，二被告经合法传唤���出庭质证，视为其放弃了质证权利，原告提供的该组证据具有真实性、合法性、关联性，本院对该组证据及原告欲证明的问题予以确认。证据三、2013绥商担特字第2号卷宗材料一份、民事裁定书二份。欲证明：原告在诉讼时效届满前通过诉讼的途径向被告金海诚木业公司主张过权利，本案不超过诉讼时效。本院认为，二被告经合法传唤未出庭质证，视为其放弃了质证权利，原告提供的该组证据具有真实性、合法性、关联性，本院对该组证据及原告欲证明的问题予以确认。被告叶亚国、绥芬河市金海诚木业经贸有限责任公司未向本院提供证据。根据当事人的举证、质证、法庭调查及本院对上述证据的认证意见，本院认定案件事实如下：2011年8月8日，被告叶亚国向原告刘福东借款4800000元，原告刘福东与被告叶亚国、���海诚木业公司签订借款协议一份，约定借款期限2个月，即2011年8月8日至10月7日，月利率2%，按月支付利息，被告金海诚木业公司以其所有的产权证050**号房产为该笔借款提供抵押担保。同日，原告刘福东与被告金海诚木业公司签订房屋抵押合同一份，约定被告金海诚木业公司以其所有的产权证为050**号房产为被告叶亚国向原告刘福东借款4800000元提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权和抵押权的费用，并办理了不动产抵押登记，他项权证为绥房他证绥芬河字第00300**号。2011年8月8日至9月8日期间的利息96000元被告叶亚国已按约定给付原告。据以上事实，本院认为:被告叶亚国向原告刘福东借款4800000元，该民事法律行为是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，原告与被告叶亚国达成的借款���议成立并生效。原告已履行交付借款的合同义务，被告叶亚国负有按约定偿还原告借款本金及利息的义务。原告与二被告签订借款协议约定借款利率为月利率2%，该利率标准符合法律规定，应予以保护。故本院对原告要求被告叶亚国偿还借款本金4800000元，按月利率2%给付2011年9月9日至2013年9月9日期间的利息2304000元，合计7104000元的诉讼请求予以支持。被告叶亚国向原告借款时，被告绥芬河市金海诚木业经贸有限责任公司以其所有的产权证为050**号房产为被告叶亚国提供抵押担保并办理了不动产抵押登记。借款到期后，被告叶亚国未履行偿还原告借款本金及利息的义务。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务┄┄，债权人��权就该财产优先受偿。”故本院对原告要求被告绥芬河市金海诚木业经贸有限责任公司以其抵押的产权证050**号房产为被告叶亚国的上述债务承担抵押担保责任的诉讼请求予以支持。民间借贷是指公民之间、公民与非金融机构企业之间的借款行为，系债权纠纷。二被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是其对诉讼权利所作的处分。故适用《中华人民共和国民法通则》中关于债权的第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》中关于借款返还期限的第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中关于借款利率规定的第二十六条，《中华人民共和国物权法》中关于承担抵押担保责任的第一百七十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》关于缺席判决的第一百四十四条规定作为法律依据。依照《中华人��共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告叶亚国偿还原告刘福东借款本金4800000元，按月利率2%给付2011年9月9日至2013年9月9日期间的利息2304000元，合计7104000元，于本判决生效后三日内履行完毕；二、被告绥芬河市金海诚木业经贸有限责任公司以其抵押的产权证为050**号房产对上述债务承担抵押担保责任。负有给付金钱义务的债务人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61528元，其他诉讼费565.6元，合计62093.6元，由被告叶亚国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于牡丹江市中级人民法院。如当事人在规定期限内未提出上诉，本判决书即发生法律效力。权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。上述期限从本判决书规定履行期间的最后一日起计算。逾期申请执行的，人民法院将不予受理。审 判 长  刘淑霞审 判 员  陈国民人民陪审员  赵长青二〇一六年三月二十五日书 记 员  王雪莹