陕西省定边县人民法院民 事 判 决 书（2015）定民初字第02284号原告张某某（反诉被告），男，被告高某甲，男，被告高某乙（反诉原告），男，原告张某某与被告高某甲、高某乙排除妨害纠纷一案，本院于2015年1月6日受理后，反诉原告高某乙以请求判令反诉被告张某某赔偿损失为由，提起反诉，本院受理后，依法组成合议庭，进行了合并审理。于2015年7月7日、2015年9月14日、2016年1月6日三次公开开庭进行了审理。原告张某某（反诉被告），被告高某甲、高某乙（反诉原告）共同委托代理人张某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某某诉称，原告张某某在砖井镇高伙场村旧宅院门前有一块承包地。1999年原告与被告父亲协商，被告高某乙在该土地上建北房三间。后又加建了西房做了院墙。2015年5月，原告与被告��某乙因房屋所有权发生纠纷，原告将被告高某乙大门、院墙等损坏，被告高某乙反诉原告赔偿。原告张某某向法庭提交以下证据：第一组证据集体土地建设用地使用证一份，证明承包土地帐复印件、纳税款核对书一份、定边县砖井镇徐坑村民委员会证明一份，证明被告所建房屋的土地是原告的承包地。第二组证据李建良证言一份，证明被告高某乙现居住的房屋及土地均属原告所有。第三组证据王某某、白某某、高某某三人共同证言一份，证明原告老院子门前的宅基地是原告所垫。第四组证据高某某、刘某某共同证言一份，证明原告与被告高某乙曾因双方土地纠纷进行过调解。第五组证据成某某证言一份，证明原告儿子张某名下的土地建设用地是为原告建房所用。第六组证据李某某、张某某证���各一份，证明被告高某乙于2012年搬迁至定边镇居住，双方争议的房屋无人居住。第七组证据张云龙证言一份，证明原告烧桔杆是为了便于耕种，不是为伤害被告。第八组证据高某某证言一份，证明其1995年承包原告土地每年租金900元。第九组证据刘正堂证言一份，证明被告高某乙欠原告土地承包费。第十组证据定边县公安局砖井派出所出具的户籍证明，证明张唐与张某某为父子关系。被告高某甲辩称，被告看到铲车在推高某乙的大门，羊圈等被告进行阻挡，被告认为该房屋为高某乙所有，被告并通知了高某乙。被告高某甲未向法庭提交证据。被告高某乙辩称，原告请求判令二被告停止原告维护大门的行为是颠倒是非的诉讼，双方争议的房屋是被告高某乙于1999年在高伙场村的空闲土地上自己出资修建的，不存在被告居住的房屋归原告所有的，请求依法驳回原告的诉讼请求，被告提出反诉请求，请求判令原告赔偿因非法破坏被告的院墙、大门、羊圈和房屋等造成的经济损失，理由是原告认可其损坏被告财产。被告现居住的宅基地，是承包地还是宅基地。15年来被告一直居住，不是承包地，而是建设用地，被告要求原告赔偿损失是有法律依据的，具有合法性。原告不是高伙场村村民，原告起诉主体不适格，虽然张唐是张某某儿子，被告即使损害也是张唐的权力，因张唐未主张，因此被告要求原告赔偿损失。被告高某乙（反诉原告）向法庭提交以下证据：第一组证据调查笔录四份（王某某、成某某、高某、刘某某），证明被告高某乙位于砖井镇高伙场村的宅院和房屋等附属物归被告高某乙所有。1999年原告同意高某乙建房。第二���证据定边县公安局砖井派出所调解书，证明原告推倒被告高某乙的院墙、大门、羊圈的事实。第三组证据定边县砖井镇高伙场村民委员会的证明，证明双方所争议的的房屋是由被告高某乙1999年自己所建。被告高某乙在砖井镇高伙场只有这一处住宅。第四组证据照片17张，证明原告对被告高某乙宅院的破坏程度。第五组证据被告宅院使用面积图，证明被告对宅院及道路享有使用权。本院经被告高某乙（反诉原告）申请委托定边县价格认定中心对反诉原告高某乙房屋的损害价值作出定价鉴字（2015）91号鉴定结论，证明被告高某乙房屋受损价值为12320元，该鉴定价值结论作出后，反诉被告认为定边县价格认定中心未对损失部分进行折旧申请重新鉴定，本院委托定边县价格认定中心作出定价鉴字（2015）153号鉴定结论，证明折旧后价值为2843元。经庭审质证：二被告对原告所举第一组证据形式要件无异议，对证明目的有异议，认为土地使用权证是张某与原告无关系。对地帐有异议，认为形式要件不合法系复印件。对应纳税款核定书真实性无异议，对证明目的有异议，认为不能证明被告高某乙的住宅属原告的承包地。对第二组证据有异议，认为证人应当到庭作证，证明的真实性不存在，原告的折旧已不存在，现已成玉米地，被告高某乙现住宅是高某乙出资所建。对第三组证据部分有异议，认为原告老宅原门前是一块空地，原告曾垫过土，但不是全部，高某乙建房时用地曾给过原告3000元。对第四组证据本身无异议，对证明目的有异议，认为调解书上是对承包地进行调用，与房屋没关系。对第五、六、七、八、九组证据有异议，认为形式要件不合法，认为应当出庭作证接受质询���对第十组证据无异议。对本院委托定边县价格认定中心作出的定价鉴字（2015）91号鉴定结论无异议，对定价鉴字（2015）153号鉴定结论有异议，认为被告修复成本比较高，折旧方法不正确。原告对被告高某甲所举第一组证据有异议，认为被告高某乙居住的房子是原告地土地，当时是原告让被告父亲居住，并没有让被告高某乙盖房。对第二组证据无异议。对第三组证据有异议，认为高某乙在高伙场还有一处老院子。对第四、五组证据无异议。对定边县价格认定中心（2015）鉴字第91号鉴定结论书有异议，认为评估价值太高。对定边县（2015）153号鉴定结论无异议。本院对原、被告所举证据作如下认定：对原告所举第一组证据集体土地建设用地使用证，该使用证属张唐所有，与本案无关，本案中不作认定。对土地帐系复印件，也无本村印章，形式要件不合法，本院不予确认。对应纳税核定书能证明原告曾承包土地交纳税款的事实，本院予以确认。对第二组证据能证明被告父亲曾在原告老院后并承包过原告的土地，本院予以确认。对第三组证据能证明原告曾在自家老院门前垫过地基的事实，本院予以确认。对第四组证据能证明原告与被告因房屋产生纠纷双方进行调解过，但未能达成协议的事实。对第五组证据因原告未在其名下办理过集体土地建设用地，故本院不予确认。对第六、七、八、九组证据无相应证据印证，本院不予确认。对第十组证据被告无异议，本院予以确认。对本院委托定边县价格认定中心作出的（2015）定价鉴字第（2015）91号鉴定结论未进行折旧评估，但对该份鉴定评估的基准价12320元，本院予以采纳。对定边县价格认定中心作出的（2015）定价鉴字第（2015作153号鉴定结论，该鉴定结论对��2015）定价鉴字第（2015）91号鉴定结论中第六、十一、十二、十三项内容进行了折旧鉴定，该四项内容所涉财产现价值为2843元，符合情理，本院予以确认。本院根据原、被告的陈述、举证、质证及本院认证查明以下事实，1999年，二被告父亲（已故）借住在原告位于定边县砖井镇高伙场村院落一处居住。1998年被告父亲借住原告的房子被洪水冲塌后原告自愿让被告父亲在其门前空地修建房子。被告高某乙于1999年建起北房三间并居住。此后又修建了西房做了围墙、大门、羊圈等附属物。2015年5月原告认为高某乙占用的房屋及土地是原告的承包地，随将被告居住的院落、围墙、大门、羊圈等损坏，经双方协商未果，原告以排除妨害为由诉至法院。在诉讼过程中，被告高某乙（反诉原告）申请对原告张某某（反诉被告）损坏被告高某乙（反诉原告）的院落、围墙、大门、羊圈等损失进行了评估鉴定。本院委托定边县价格认证中心鉴定评估，定边县价格认证中心作出定价鉴字(2015)91号价格鉴定结论为本次价格鉴定的在价格鉴定基准日的价格为人民币12320元，该鉴定作出后，张某某认为该鉴定未对折旧部分进行鉴定，申请重新鉴定，定边县价格认证中心作出定价鉴字（2015）153号价格鉴定结论，本次价格鉴定标的（原结论第6、11、12、13项）在价格鉴定基准日的折旧价格为人民币2843元。另查明，原告属城镇居民，原告的儿子张某在原告老院子房前申请办理了集体土地建设用地使用权证。本院认为，本案的焦点是被告是否侵犯了原告利益。根据现已查明的事实，1999年原告自愿让被告父亲在原告老院六前修建房屋居住，在房屋建起时一直由被告高某乙居住至今。原告突然让被告搬出索要土地及房屋显属不当，且该���屋也不是原告所建，土地上的附属物应归被告（反诉原告）高某乙所有，因此原告以排除妨害诉讼于法无据，其理由不能成立，应以驳回。关于反诉原告高某乙反诉要求原告赔偿损坏其院墙、大门、羊圈等，本院认为1999年原告自愿让被告父亲建房，即向被告索要应协商解决。双方协商不成也应通过当地村委会、政府或者通过诉讼解决，不能随意损坏被告的财物，因此被告高某乙反诉请求理由成立，本院予以支持。反诉原告高某乙的损失经定边县价格认定中心评估作出的定价鉴字（2015）91号鉴定结12320元，应减去定边县价格认证中心做出的定价鉴字（2015）153号的折旧费2843元，即12320元－（6048－2843）元=9115元，鉴定结论合乎情理，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院〈关于民事诉讼法证据的若干规定〉》第二条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条第六款之规定，判决如下：一、驳回原告张某某的诉讼请求。二、由反诉被告张某某于本判决生效后三日内赔偿反诉原告高某乙财物损失9115元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元、反诉费100元，共计250元，由原告（反诉被告）张某某负担200元，被告（反诉原告）高某乙负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审 判 长 徐 明 瑞审 判 员 袁 佩 佩人民陪审员 崔 维 信二〇一六年三月二十八日书 记 员 ��郭亚军