安徽省马鞍山市花山区人民法院民 事 判 决 书（2015）花民二初字第00970号原告：中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行。委托代理人：王俊杰，安徽明博律师事务所律师。委托代理人：朱卫华，安徽明博律师事务所律师。被告：马鞍山市天马铸锻有限公司。被告：汪达富。被告：周丽。原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行（以下简称建设银行）诉被告马鞍山市天马铸锻有限公司（以下简称天马公司）、被告汪达富、被告周丽金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月26日立案受理，依法组成合议庭，于2016年3月18日公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托代理人王俊杰到庭参加诉讼。被告天马公司、汪达富、周丽经本院公告送达传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建设银行诉称：2015年1月5日，原告与天马公司签订两份人民币流动资金贷款合同，约定天马公司向原告分别借款500万元和540万元，两份合同均约定借款期限为2015年1月6日至2016年1月5日，借款年利率7.29%，还款方式为按月付息，到期还本。如逾期还款，则按借款利率上浮50%执行罚息。为担保债务履行，原告与天马公司签订最高额抵押合同，天马公司以其名下马鞍山市博望区辽河西路4355号1栋、2栋、3栋、4栋、6栋、7栋、8栋房产以及马博用（2013）第0445号、0446号土地提供最高额抵押，并办理抵押登记。另，原告分别与汪达富、周丽签订了保证合同，约定汪达富、周丽为天马公司两笔借款承担连带保证责任。上述合同签订后，原告向天马公司发放贷款共10400000元。天马公司不能按期归还借款本息，保证人也没有代为清偿。截止2015年10月14日，天马公司尚欠原告借款本金10400000元，利息150122.83元。原告多次催要未果，现原告请求法院判令：一、被告天马公司立即归还原告建设银行借款本金10400000元，利息150122.83元（截止2015年10月14日的利息），2015年10月15日之后的逾期罚息按合同约定标准计算至实际付清之日；二、如被告天马公司不能按期还款，原告有权行使抵押权，就天马公司名下马鞍山市博望区辽河西路4355号1栋、2栋、3栋、4栋、6栋、7栋、8栋房产以及马博用（2013）第0445号、0446号土地折价、拍卖、变卖，所得价款优先受偿；三、被告汪达富、周丽对被告天马公司上述借款承担连带清偿责任。建设银行向本院提交了以下证据材料：1、原告营业执照、组织机构代码证、被告身份证、结婚证，证明原、被告的诉讼主体资格合法。2、人民币流动资金贷款合同两份，证明建设银行与天马公司存在借款合同关系，天马公司向建设银行借款10400000元。3、最高额抵押合同、他项权证，证明建设银行与天马公司签订最高额抵押合同，天马公司以其名下马鞍山市博望区辽河西路4355号1栋、2栋、3栋、4栋、6栋、7栋、8栋房产以及马博用（2013）第0445号、0446号土地提供最高额抵押，并办理抵押登记。4、自然人保证合同，证明建设银行分别与汪达富、周丽签订了保证合同，约定汪达富、周丽为天马公司两笔借款承担连带保证责任。5、借款凭证，证明建设银行向天马公司发放了10400000元贷款的事实。6、催款通知书，证明建设银行向天马公司催款的事实。被告未作答辩，也未提供证据。本院认证认为：建设银行提供的证据真实合法，与其陈述相一致，能够反映本案事实，予以采信。经审理，本院查明以下事实：2015年1月5日，建设银行与天马公司于2015年1月5日签订两份人民币流动资金贷款合同，合同约定，天马公司向建设银行分别借款500万元和540万元，两份合同均约定借款期限为2015年1月6日至2016年1月5日，借款年利率7.29%，还款方式为按月付息，到期还本。如逾期还款，则按借款利率上浮50%执行罚息。为担保借款债务履行，建设银行与天马公司签订最高额抵押合同，天马公司以其名下位于马鞍山市博望区辽河西路4355号1栋、2栋、3栋、4栋、6栋、7栋、8栋房产以及马博用（2013）第0445号、0446号土地提供最高额抵押，并办理抵押登记。另，建设银行分别与汪达富、周丽签订了保证合同，约定汪达富、周丽为天马公司两笔借款承担连带保证责任。上述合同签订后，建设银行于2015年1月6日向天马公司发放贷款共10400000元。天马公司不能按期归还借款本息，保证人也没有代为清偿。截止2015年10月14日，天马公司拖欠建设银行借款本金10400000元，利息150122.83元。本院认为：建设银行与天马公司签订的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同以及与汪达富、周丽签订保证合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合同合法有效。天马公司借款后未能按约定履行还款义务，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。天马公司不能按期还款，建设银行有权行使抵押权，就天马公司抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。汪达富、周丽作为连带责任保证人，应对天马公司借款债务在抵押物不能满足债权的范围内承担连带还款责任。原告诉请合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马鞍山市天马铸锻有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行借款本金10400000元，利息150122.83元（截止2015年10月14日的利息），2015年10月15日之后的逾期罚息按合同约定标准计算至实际付清之日；二、如被告马鞍山市天马铸锻有限公司不能按上述期限清偿债务，原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行有权行使抵押权，就抵押物马鞍山市博望区辽河西路4355号1栋、2栋、3栋、4栋、6栋、7栋、8栋房产以及马博用（2013）第0445号、0446号土地折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告汪达富、周丽对马鞍山市天马铸锻有限公司上述债务在抵押物不能满足债权的范围内承担连带还款责任；四、被告汪达富、周丽承担保证责任后，对被告马鞍山市天马铸锻有限公司享有追偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费85100元、公告费600元，由被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审 判 长  陈 浩人民陪审员  杨友良人民陪审员  沈玉平二〇一六年三月二十九日书 记 员  杨翠翠附：1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债务人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就该抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当加倍支付迟延履。