天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2015）西民三初字第2646号原告（反诉被告）王露，女，1984年10月11日出生，汉族，住天津市河西区。委托代理人周长虎，天津四恒律师事务所律师。委托代理人韩俊旭，天津四恒律师事务所律师。原告（反诉被告）赵福丽，女，1987年2月13日出生，汉族，住天津市河西区。委托代理人周长虎，天津四恒律师事务所律师。委托代理人韩俊旭，天津四恒律师事务所律师。被告（反诉原告）王彦丹，女，1991年2月21日出生，满族，住天津市河西区。委托代理人姚红梅，北京德恒（天津）律师事务所律师。原告（反诉被告）王露、赵福丽与被告（反诉原告）王彦丹合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李冬平独任审判，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）王露、赵福丽及共同委托代理人周长虎，被告（反诉原告）王彦丹及其委托代理人姚红梅到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告王露、赵福丽诉称，2015年4月3日，原、被告双方就原告向被告转让其经营的美容院事宜签订《转让合同》。合同约定，原告将其坐落在天津市河西区的美容院转让给被告，被告应支付费用为11万元（包括10万元转让费及1万元的房租费及物业管理费），由被告分两期支付，首次支付8万元，其余3万元于2015年10月3日之前付清。但双方办理完转让事宜的交割后，被告仅支付了首期8万元，剩余3万元费用至今未付，故原告来院起诉，请求判令：1.被告支付原告转让费30000元，并支付从2015年10月4日至实际清偿之日的利息，利率按照中国人民银行公布的金融机构同期贷款利率计算。2.本案诉讼费用由被告承担。原告为支持其诉讼请求提交如下证据：证据1.转让合同，证明原告转让店铺给被告的价格及付款时间。证据2.赵福丽与王彦丹的短信记录，证明因被告不按原合同续签导致房屋无法续租。证据3.王露与王彦丹的短信记录，证明被告需重新办理营业执照及因被告原因导致房屋无法续签。证据4.王露与王彦丹的微信记录，证明被告接手原告店铺后能够正常经营，并且原告也为被告开拓了新业务和传授美容美体的操作手法等。证据5.照片，证明被告将店铺从×××原1611房搬入2603房，并继续使用原店的门头铜牌及继续经营。证据6.通话视频光盘，证明被告店员微信号为×××且至2016年3月7日该店仍继续经营。证据7.通话记录查询，证明上述证据6的通话发生时间及时长，和双方通话的电话号码。证据8.微信记录，证明被告店员通过×××微信号对外发出的近期优惠期间及价目表等内容且被告从1611房搬至2603房继续经营至今。被告王彦丹辩称，不同意原告诉讼请求，双方交付8万元转让款后，没有办理任何交接手续。在双方达成协议前，原告以娇柔妈咪专业产后恢复中心加盟店的名义与被告签订转让合同，并承诺负责签订房屋续租合同，帮助后期推广经营、教授美容美体技术，接手经营美容店以后，发现以上原告承诺的事情都是虚构的，原告行为构成了合同欺诈，被告拒付剩余部分转让款。由于原告合同欺诈在先，请求法院驳回原告诉讼请求。被告未向本院提交本诉证据。反诉原告王彦丹反诉称，反诉人与被反诉人接触中，被反诉人一直称自己经营的美容院是“娇柔妈咪专业产后恢复中心”加盟品牌店，客户所有产品都是娇柔妈咪品牌的配套产品。反诉人在使用产品后感觉产品效果不错。2015年3月被反诉人欲转让该美容院，反诉人出于对这个品牌的信任，有意承接加盟店的经营。被反诉人便大力宣传“娇柔妈咪”品牌效应，并承诺负责续签房屋租赁合同，承诺负责维护客户，帮助反诉人进行促销、经营至少3个月，并把美容美体手法及技术传授给反诉人，直至反诉人能够独立操作；并承诺3个月以后，如果需要被反诉人的技术支持，仍可以随时到店帮助指导。2015年4月3日双方就“娇柔妈咪专业产后恢复中心”经营权转让达成协议，签订《转让合同》。将被反诉人的承诺都在合同中进行了约定。合同签订后，反诉人按照约定支付了第一笔转让款8万元，后反诉人开始接手经营该美容院，经营中才发现“娇柔妈咪专业产后恢复中心”完全不存在，不但没有加盟店的技术支持，也没有所谓的配套产品，反诉人意识到被骗了。随后合同约定的被反诉人应该履行的义务也都没有兑现，特别是负责办理房屋续签手续，也被房东拒绝了，并且在原租赁合同期满后（签订合同后2个月）被房东赶出美容院。被反诉人的行为已经构成欺诈，故提出反诉，请求判令：1.撤销双方签订的《转让合同》。2.反诉被告退还反诉原告已付转让款8万元及从支付之日至实际退还之日的利息，利率按照中国人民银行公布的金融机构同期贷款利率计算。3.诉讼费用由二反诉被告承担。反诉原告为支持其反诉请求提交如下证据：转让合同，证明双方合同约定义务原告并未履行且原告系将娇柔妈咪专业产后恢复中心店面转让给被告。反诉被告王露、赵福丽辩称，一、双方签订的转让合同依法成立并生效且反诉人已经实际履行，不存在撤销的法定理由和事实。二、反诉人称加盟店以及加盟配套产品等事实不存在，被反诉人转让的店铺并不是加盟店，并且反诉人也已经协助了被反诉人进行了房屋续签等事情，履行了合同义务，由于反诉人自己的原因造成房屋没有续租，与被反诉人没有关系。请求法院驳回反诉人全部诉讼请求。反诉被告为支持其抗辩主张提交的反诉证据同本诉证据。经质证，被告对原告提交的本诉证据1没有异议。对证据2、3、4真实性有异议，认为不是原、被告间的聊天记录。对证据5不认可，认为坐落于天津市河西区的美容院不是其经营的，铜牌也不是被告的。对证据6、7、8真实性没有异议，认为与本案无关。经质证，反诉被告对反诉原告提交的反诉证据真实性没有异议，对证明目的不认可。经质证，反诉原告对反诉被告提交的反诉证据质证意见同本诉证据质证意见。本院依法对本诉证据认定如下：原告提交的本诉证据1、5、6、7、8，可以相互印证，能够证明本案发生的客观事实，故本院对上述证据予以认定。原告提交的本诉证据2、3、4，因被告不予认可，且原告未提交其他证据予以佐证，故本院不予确认上述证据对本案待证事实的证明力。本院依法对反诉证据认定如下：被告提交的反诉证据仅可证明原、被告于2015年4月3日签订涉案合同的事实，本院仅确认其真实性，不予认定该证据对反诉待证事实的证明力。经审理查明，2015年4月3日，原、被告签订转让合同。约定，原告将娇柔妈咪专业产后恢复中心，坐落于天津市河西区的美容院，转让予被告经营。原告收取转让费10万元，被告接收原告现有所有顾客。付款办法为于签订本契约的同时，被告交付原告10万元。分两次付清，第一次付8万元，剩余3万元，其中包含1万元的房租费（2015.4.152015.6.15）、物管费及2万元转让费余款在2015年10月3日前付清。转让费包括店内装修、美容床、美容仪器吧、所有产品等内容。同日，被告开始接手经营该中心。后被告向二原告支付转让费80000元，未予支付转让费余款20000元及房租和物业管理费10000元，原告遂起诉来院。本院认为，本案原、被告于2015年4月3日签订的转让合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反国家的法律、行政法规，应认定为有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。被告已实际接手经营娇柔妈咪专业产后恢复中心后，应按照合同的约定履行给付转让费余款及房租和物业管理费的义务。故原告依据合同约定要求被告支付转让费余款20000元及房租和物业管理费10000元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告按照中国人民银行公布的金融机构同期贷款利率计算支付从2015年10月4日至实际清偿之日的利息的诉讼请求，因被告未在合同约定的期限内履行付款义务，应承担不履行合同义务的违约责任。本案中，原告主张按照中国人民银行同期贷款基准利率计算从2015年10月4日至实际清偿之日的欠款本金迟延付款的利息损失，并无不当。故原告该项诉讼请求，本院亦予以支持。至于被告以原告未履行合同义务及用欺诈的手段与被告签订合同为由要求撤销涉案合同、按照中国人民银行公布的金融机构同期贷款利率退还被告已付转让款80000元及从支付之日至实际退还之日的利息的反诉请求，因原、被告双方签订的涉案转让合同已成立、生效并已实际履行，且被告未能证实原告以欺诈手段，使被告在违背真实意思的情况下订立涉案合同及存在欺诈事实，故其上述反诉请求依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告王彦丹于本判决生效之日起十日内支付原告王露、赵福丽转让款20000元、房租和物业管理费10000元。二、被告王彦丹于本判决生效之日起十日内支付原告王露、赵福丽逾期付款利息损失（以欠付价款30000元为本金计付，期限自2015年10月4日至本判决指定给付之日，利率按中国人民银行同期银行贷款利率计算）。三、驳回被告王彦丹的全部反诉请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费550元，减半收取275元、反诉案件受理费900元，均由被告王彦丹负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  李冬平二〇一六年三月十八日书记员  史楷霆本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。