濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书(2015)华法民初字第06362号原告董国强，男，1961年4月24日出生，汉族，住濮阳市华龙区。委托代理人于楠，河南心力律师事务所律师。被告濮阳市建元创业投资有限公司。地址：濮阳市黄河东路483号。法定代表人吴红霞，该公司经理。被告濮阳市忠信长途汽车站。组织代码：70679855-2。地址：濮阳市胜利东路15号。法定代表人陈士敏，该公司经理。被告李聚群，男，1963年5月16日出生，汉族，住濮阳市华龙区。委托代理人白占玲，河南长庚律师事务所律师。委托代理人刘蓉蓉，河南长庚律师事务所律师。原告董国强诉被告濮阳市建元创业投资有限公司（以下简称建元公司），濮阳市忠信长途汽车站（以下简称忠信车站），李聚群民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月25日作出（2015）华法民初字第00148号民事判决。宣判后，被告李聚群不服，提起上诉。濮阳市中级人民法院于2015年9月10日作出（2015）濮中法民开终字第00393号民事裁定，撤销本院（2015）华法民初字第00148号民事判决，发回重审。本院立案受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告董国强的委托代理人于楠，被告李聚群的委托代理人刘蓉蓉到庭参加了诉讼。被告濮阳市建元创业投资有限公司、被告濮阳市忠信长途汽车站经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2013年4月25日，被告濮阳市建元创业投资有限公司从原告处借款30万元，并签订了借款合同，约定月息20‰，借款到期后濮阳市建元创业投资有限公司未按约定足额偿还借款本息的，自逾期之日按日支付逾期款项金额2‰的违约金并支付1000元及每天100元的逾期催款管理费；被告濮阳市忠信长途汽车站作为保证人，对该笔借款承担连带保证责任，被告李聚群以其自有房产对该笔借款提供抵押担保，到期后经多次催要被告至今未还，请求判令：1、被告濮阳市建元创业投资有限公司偿还借款本金30万元及利息8万元（自2013年12月1日起计算至2014年12月1日），共计38万元，以后利息另行计算；2、判令被告濮阳市忠信长途汽车站对上述借款承担连带清偿责任；3、判令被告李聚群在抵押房产价值范围内对上述借款承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案诉讼费及保全费。被告建元公司经本院合法传唤未到庭答辩，未提交书面答辩状。原审时辩称，对建元公司与原告所签订的借款合同本身无异议，但对于合同是否履行有异议，借款合同未约定将借款转到他人账户，公司未收到借款。如果借款属实，原告起诉已超过诉讼时效。请求驳回原告对建元公司的诉请。被告忠信车站经本院合法传唤未到庭答辩，未提交书面答辩状。原审时辩称，因被告建元公司与原告所签订的借款合同未实际履行，被告忠信车站作为借款合同的担保人不应再承担担保责任，请求驳回原告对忠信车站的诉请。被告李聚群辩称，原告主张的30万元的债权，是根据2013年4月25日原告与建元公司签订的借款合同，但是在该借款合同的借款期限内，原告并未履行实际出资义务。被告李聚群作为保证人，对于没有实际履行的借款合同，不应当对30万元的本金和利息在抵押房产价值范围内承担连带清偿责任。经审理查明，2012年4月26日，原告董国强通过中国工商银行濮阳开发区支行转入时任建元公司经理李聚群账户150000元，同日被告建元公司会计周喜竹、出纳蔡娜给原告董国强出具加盖公司财务专用章的150000元的收据一张；2012年6月28日，原告董国强通过中国工商银行转入时任建元公司会计周喜竹账户49900元，同日被告建元公司会计周喜竹、出纳蔡娜给原告董国强出具加盖公司财务专用章的50000元的收据一张；2013年1月4日，原告董国强通过中国工商银行转入时任建元公司经理李聚群账户100000元，同日被告建元公司工作人员魏建国给原告董国强出具加盖公司公章的100000元的收据一张；被告李聚群在上述三张收据上方均签上名字及时间。上述三笔款项共计30万元，双方未签订正式的书面借款合同。另查明，被告建元公司、被告忠信车站与原告董国强签订《借款合同》一份（该合同未注明签订日期），合同主要约定：建元公司从董国强处借款，被告忠信车站作为保证人，借款金额为30万元，借款利率月息20‰，借款期限为12个月自2013年4月25日至2014年4月24日。借款到期后濮阳市建元创业投资有限公司未按约定足额偿还借款本息的，自逾期之日按日支付逾期款项金额2‰的违约金并支付1000元及每天100元的逾期催款管理费；被告濮阳市忠信长途汽车站作为保证人，对该笔借款承担连带保证责任，被告李聚群在合同最后一页上手写的“担保人”后签名。2013年4月25日（该日期有手写改动），被告李聚群在担保抵押合同上签字，对借款人建元创业公司向出借人董国强借款30万元、期限从2013年4月24日至2014年4月23日、月利息6000元及实现债权的费用承担连带担保责任，并以其位于濮阳市××××小区、房产证号为：2002-**自有房产作为抵押担保物对该笔借款提供抵押担保。上述借款合同及担保抵押合同签订后，李聚群提供担保的房屋未在房产管理部门办理抵押登记。到期后经催要被告至今未还，形成纠纷。本院认为，被告建元公司欠原告借款30万元本金及利息未还的事实，由被告建元公司工作人员给原告出具的加盖建元公司财务章的收据三张，汇款凭证、被告建元公司、被告忠信车站与原告董国强签订《借款合同》、《担保抵押合同》等证据相互印证，本院予以认定。原告要求被告建元公司偿还借款本金30万元的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告请求的自2013年12月1日起计算至2014年12月1日利息8万元，双方约定利率20‰未超出中国人民银行同期贷款利率的4倍，按双方约定利率计算利息为7.2万元。2014年12月1日之后的利息另行计算。被告忠信车站作为保证人应按合同约定对该笔借款承担连带保证责任。被告李聚群在借款合同后按担保人签字，应对该笔借款承担连带保证责任。被告李聚群提供担保的房屋未在房产管理部门办理抵押登记手续，根据法律法律规定原告董国强有权就该抵押房产优先受偿，但不得对抗第三人。被告建元公司和忠信车站均辩称借款合同未履行，从本院查明的情况来看，原告与被告建元公司之间是先履行借款后签订合同，被告的辩解意见本院不予采纳。被告建元公司辩称原告起诉超过诉讼时效，经查自借款合同约定的借款期限届满之日至原告提起诉讼之日，并未超过法律规定的诉讼时效，被告建元公司该辩解理由不成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四十三条之规定，判决如下：濮阳市建元创业投资有限公司偿还原告董国强借款本金300000元及利息72000（利息自2013年12月1日起2014年12月1日止），于判决生效后十日内付清。二、对上述债权原告董国强享有对被告李聚群位于濮阳市房房产证号为2002-**产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权。三、被告濮阳市忠信长途汽车站、李聚群对上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7000元、保全费2000元，共计9000元，由被告濮阳市建元创业投资有限公司、濮阳市忠信长途汽车站、李聚群承担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提供副本，并按规定交纳上诉案件受理费，上诉于濮阳市中级人民法院。在递交上诉状的七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判长  程文军审判员  彭云龙审判员  李 慧二〇一六年三月二十九日书记员  李 扬