广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2015）佛南法民二初字第326号原告：佛山市粤纺小额贷款有限责任公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街。法定代表人：黄国新。委托代理人：宋巍，广东宝慧律师事务所律师。委托代理人：戎侯杰，广东宝慧律师事务所律师助理。被告：冯伟新，男，汉族，1966年3月9日出生，住广东省佛山市南海区，被告：梁玉燕，女，汉族，1965年6月22日出生，住广东省佛山市南海区，被告：佛山市南海区信泰纺织有限公司，住所地广东省佛山市南海区西樵镇。法定代表人：陈福昌。原告佛山市粤纺小额贷款有限责任公司诉被告冯伟新、梁玉燕小额借款合同纠纷一案，本院于2015年4月22日立案受理后，原告向本院申请追加佛山市南海区信泰纺织有限公司（以下简称信泰公司）作为共同被告参加诉讼，本院经审查，决定追加信泰公司作为共同被告，并依法组成合议庭适用普通程序于2016年1月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人宋巍、戎侯杰到庭参加了诉讼，被告冯伟新、梁玉燕经本院公告传唤，被告信泰公司经本院传票传唤没有到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称，2014年1月17日，原告与被告冯伟新签订一份《借款合同》[合同编号：粤纺贷字（2014）第002号]，约定由原告出借5000000元给被告冯伟新用于经营，合同约定借款期限为12个月，利息按每月1%收取，每月15日前需支付利息，借款到期后，利随本清；借款如逾期，借款逾期罚息利率按每月利率2%计收。同日，原告与被告冯伟新又签订一份《借款合同补充协议》，将2014年7月22日至2015年1月21日期间的月利率变更为1.5%。上述合同签订后，原告于2014年1月22日将借款5000000元转至被告冯伟新指定账户（户名：冯伟新，账号：62×××33，开户行：招商银行佛山三水支行）。为保障被告冯伟新能按时还款，2014年1月17日，被告梁玉燕与原告签订《抵押合同》[合同编号：粤纺押字（2014）第002-2号]，被告梁玉燕以其名下位于佛山市南海区西樵镇官山城区汇泉花园B巷25号的房产及土地使用权[证号：佛府南国用（2012）第0403601号]为被告冯伟新作抵押担保，双方于2014年1月22日办理了抵押登记。2015年1月21日，借款到期，被告冯伟新拒不偿还借款，也未支付利息，虽经原告多次催告仍不履行还款义务。被告信泰公司作为本案借款合同的连带保证人，应当对本案的债务依法承担连带清偿责任。原告起诉至法院请求判令：1、被告冯伟新向原告偿还借款5000000元及利息225000元（以借款本金5000000元为基数按合同约定月利率1.5%标准从2015年1月22日起暂计至2015年4月21日，2015年4月22日起至实际付清之日止的利息按上述标准计算）；2、被告冯伟新向原告支付罚息150000元（以借款本金5000000元为基数按合同约定逾期罚息利率每月1%的标准从2015年1月22日起暂计至2015年4月21日，2015年4月22日至实际付清之日止的罚息按上述标准计算）；3、原告有权以本案中的抵押物（被告梁玉燕名下的位于佛山市南海区西樵镇官山城区汇泉花园B巷25号的房产及土地使用权，证号：佛府南国用[2012]第0403601号）折价或拍卖、变卖所得价款中优先受偿上述第一、二项债务；4、被告信泰公司对被告冯伟新的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。庭审中，原告举证如下：1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书（各1份，复印件），用以证明原告的诉讼主体资格。2、身份证（2份，复印件）、工商公示信息（1份，复印件），用以证明三被告的诉讼主体资格。3、粤纺贷字（2014）第002号《借款合同》（1份，原件），用以证明2014年1月17日，原告与被告冯伟新签订粤纺贷字（2014）第002号《借款合同》，由原告出借人民币5000000元给被告冯伟新用于经营，合同约定借款期限为12个月，利息按每月本金的1%收取，每月15日前需支付利息，借款到期后，利随本清，借款如逾期，罚息利率按每月2%计收。4、粤纺贷字（2014）第002号《借款合同补充协议》（1份，原件），用以证明2014年1月17日，原告与被告冯伟新签订一份借款合同补充协议，将2014年7月22日至2015年1月21日期间的月利率变更为1.5%的事实。5、粤纺贷字（2014）第002号《借款借据》（1份，原件），用以证明。2014年1月17日，原告与被告冯伟新签订借款借据，由原告出借给被告5000000元，借款期限为2014年1月22日起至2015年1月21日。6、网上银行系统转账凭证（1份，原件），用以证明2014年1月22日，原告通过网上银行向被告冯伟新指定的账户转入5000000元借款的事实。7、粤纺贷字（2014）第002-2号《抵押合同》（1份，原件），用以证明2014年1月17日，被告梁玉燕与原告签订粤纺贷字（2014）第002-2号《抵押合同》，以其名下位于佛山市南海区25号的房产及土地使用权[证号为佛府南国用（2012）第040xxx号]为被告冯伟新的借款作抵押担保的事实。8、佛府南国用2012第0403xxxx土地使用权证、佛国土资南他项（2014）第0xxxx号土地他项权证（各1份，原件），用以证明2014年1月22日，梁玉燕与原告办理了土地使用权抵押登记的事实。诉讼中被告冯伟新、梁玉燕、信泰公司没有答辩及提交证据材料。被告冯伟新、梁玉燕经本院公告传唤、被告信泰公司经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。经审核，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院对其证据效力予以确认，并据此确认原告起诉所述事实属实。结合经确认效力的证据及原告在庭审中的陈述，本院确认截至2015年1月21日，被告冯伟新尚欠原告借款本金5000000元。并查明，原、被告双方签订的编号为粤纺贷字（2014）第002号《借款合同》第二条约定，合同项下借款利率按每月1%计收利息，借款逾期罚息利率按每月利率2%计收。《借款合同补充协议》第2条约定，借款期限12个月，2014年1月22日起至2014年7月21日的月利率为1.3%，2014年7月22日起至2015年1月21日的月利率为1.5%。并查明，证号为佛国土资南他项（2014）第003xxx号土地他项权证载明，位于佛山市南海区西樵镇25号的土地使用权[土地使用证号：国用（2012）0403xxx]上设置了土地抵押权，权利人为佛山市粤纺小额贷款有限责任公司，设定抵押权的抵押合同号分别为粤纺押字（2014）第002-2号、第003-2号、第004-2号、第005-2号。本院认为，《借款合同》、《借款合同补充协议》系原、被告双方的真实意思表示，双方均应依约履行。被告冯伟新逾期还款，原告有权主张其承担违约责任，要求被告冯伟新归还借款本金及所欠罚息。原告主张被告冯伟新支付截止至2015年1月21日的借款本金5000000元，已提供依据，本院予以支持。原告主张从2015年1月22日起至实际清偿日止以上述借款本金按月利率2.5%计收罚息，但原告并未提供证据证明原告与被告冯伟新已就2015年1月21日后的利率按月2.5%计收罚息达成一致约定，因此原告的主张，本院不予支持，相应的利息标准应按《借款合同》第二条约定以月利率2%的标准计收。原告与被告梁玉燕签订的《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。被告梁玉燕自愿提供其所有的位于佛山市南海区西樵镇25号的土地使用权作为被告冯伟新的债务作抵押担保并办理了抵押登记，现被告冯伟新未能履行还款义务，原告有权对被告梁玉燕提供的上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。因该土地使用权上已设置了多个抵押权，因此本案抵押物担保的债权范围包括但不限于本案的债务，如原告因其他债权已实际就抵押物优先受偿的，已受偿数额应作相应扣减。被告信泰公司自愿为被告冯伟新的本案债务提供的连带责任担保，依法具有法律效力，应当按照合同约定在保证担保的范围内承担保证责任。三被告缺席，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告冯伟新应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金5000000元，及从2015年1月22日起至实际清偿之日止以5000000元为本金按月利率2%的标准计算的利息予原告佛山市粤纺小额贷款有限责任公司；二、如被告冯伟新未能履行上述第一项义务，原告有权以被告梁玉燕提供抵押的佛山市南海区西樵镇25号的土地使用权[证号：佛府南国用（2012）第0403xxx号]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项确定的债权范围内优先受偿，原告因其他债权已实际就抵押物优先受偿的，已受偿数额应作相应扣减；三、被告佛山市南海区信泰纺织有限公司对被告冯伟新的上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告佛山市粤纺小额贷款有限责任公司超出上述判项的诉讼请求。本案适用普通程序结案，案件受理费49425元，(原告已预交)，由三被告按上述判决主文确定的责任方式承担并应于给付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  黄立勋代理审判员  汪晓强人民陪审员  张淑莉二〇一六年三月十五日书 记 员  潘宪中