上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2015）黄浦民四(民)初字第2913号原告卢定仪，男，1991年8月6日出生，汉族，户籍所在地上海市黄浦区，现住上海市松江区。委托代理人卢爱芬(原告之母)，女，1966年12月18日出生，汉族，住上海市松江区。被告张德刚(兼被告钱聆音的委托代理人)，男，1965年10月8日出生，户籍所在地上海市黄浦区。被告钱聆音，女，1998年1月19日出生，回族，户籍所在地上海市黄浦区。原告卢定仪诉被告张德刚、钱聆音共有纠纷一案，本院于2015年9月29日受理后，依法适用简易程序，由审判员王平独任审判，于2015年11月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人卢爱芬、被告张德刚(兼被告钱聆音的委托代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卢定仪诉称：原告卢定仪系被告张德刚与前妻所生之子。被告钱聆音系被告张德刚的继女。上海市黄浦区金陵东路XXX弄XXX号底层东中厢(以下简称“系争房屋”)系被告张德刚承租的公房。原告户籍在该房屋内，原告幼年亦曾居住其中。2014年，系争房屋被纳入征收范围，获得相应征收补偿利益。原告认为，原告应获得系争房屋征收补偿利益的三分之一，因原、被告协商无果，故起诉要求确认惠南民乐D01－042#栋/幢西单元902室归原告所有；若原告应得份额超出该房屋价格，要求被告张德刚将剩余钱款支付给原告，若原告应得份额不足该房屋价格，原告愿意补足差额。被告张德刚、钱聆音辩称：系争房屋按照“数砖头”安置，不存在按照人头计算的说法。原告户籍迁入系争房屋仅仅为了读书需要，其他利益均不享受。被告同意将下列钱款的三分之一支付给原告：签约比例奖、签约奖励费、实物奖励、搬迁奖励、速签奖励。不同意原告要求获得房屋的诉讼请求。审理中，经本院释明，原、被告均表示不同意与对方共有房屋。经审理查明：原告卢定仪系被告张德刚与前妻卢爱芬(1990年结婚)所生之子。被告钱聆音系被告张德刚与现任妻子婚姻关系存续期间抚养的继女。上海市黄浦区金陵东路XXX弄XXX号底层东中厢(使用面积11.50平方米)系公房。1993年2月，被告张德刚所属单位以其与前妻卢爱芬结婚无房为由将系争房屋增配给被告张德刚。当时，原告与其母卢爱芬的户籍均在浙江省宁波四一二医院家属区。1993年12月，被告张德刚与原告户籍先后迁入系争房屋内。1997年，因原告父母离婚，原告户籍迁出系争房屋。2006年2月，原告户籍再次迁入系争房屋内。2012年12月，被告钱聆音的户籍迁入系争房屋。自1993年起至1997年，原告卢定仪与父母在系争房屋内共同生活。2004年前后，原告曾在系争房屋内与被告张德刚共同生活一年左右。此后被告张德刚将系争房屋出租他人使用至2014年。2014年，系争房屋被纳入上海市黄浦区198街坊旧城区改建项目范围。当时，原、被告三人的户籍在该房屋内。2015年5月20日，被告张德刚与征收部门签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定：系争房屋公房租赁凭证记载居住面积11.50平方米，换算建筑面积17.71平方米，认定建筑面积17.71平方米，未认定建筑面积11平方米。该协议及后续结算单约定张德刚户可获得的征收补偿款包括：1、房屋价值补偿款人民币(以下币种均为人民币)1,119,184.31元，其中评估价格574,831.18元(张德刚户获得其中的80%)、套型面积补贴486,870元、价格补贴172,449.36元；2、装潢补偿8,855元；3、其他各类补贴、奖励费用共计382,000元，其中搬迁费2,000元、建筑面积补贴150,000元、速签奖励费130,000元、无搭建补贴100,000元；4、其它558,444.78元，其中签约比例奖50,000元、设施设备移装费700元、私搭补贴78,519元、现房临时安置费6,000元、签约奖励费150,000元、实物奖励10,000元、选购异地房屋补贴80,000元、搬迁奖励费80,000元、期房临时过渡费72,500元、协议生效计息奖励费30,725.78元。张德刚户选择产权调换房二套：1、惠南民乐D01-042#栋/幢西单元902室(以下简称“惠南民乐902室”，两居室，期房，每月过渡补贴标准为2,500元)，设计建筑面积68.22平方米，优惠总价583,575.30元；2、上海市浦东新区鹤洁路625弄3幢6号801室(以下简称“鹤洁路801室”，实测建筑面积75.72平方米，优惠总价728,471.76元。该协议现已生效。扣除两套产权调换房优惠总价后的剩余征收补偿款已由被告张德刚领取。2015年5月20日，被告张德刚在《外滩198地块安置房产权人、使用人确认书》中确认：惠南民乐902室房屋产权人为被告张德刚、钱聆音，使用人为被告钱聆音，鹤洁路801室房屋产权人、使用人均为被告张德刚。被告张德刚在该确认书中手写承诺：“经家庭协商同意，卢定仪不做产权人，作同住人居住，如有纠纷，本人负一切责任。张德刚”。该确认书签名处的“卢定仪”并非原告本人所写。现鹤洁路801室房屋已经办理入住手续，尚未领取产权证，惠南民乐902室房屋尚未办理入住手续，尚未领取产权证。以上事实，由原告提供的户口簿、《租用公房凭证》、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、《黄浦区198街坊旧城区改建项目结算单》2张以及双方当事人的陈述等证据证实。本院认为：公民的合法的民事权益受法律保护。系争房屋由被告张德刚单位以结婚无房为由分配而来，原告当时已经出生，故就房屋来源而言，被告张德刚贡献较大，原告有一定贡献，被告钱聆音无贡献。被告张德刚在系争房屋内居住多年，且为该房承租人，故其可以参与部分征收补偿利益的分配，且应予多分。被告张德刚同意原告在2004年左右随其共同生活，2006年更同意将原告的户籍再次迁入系争房屋，已在事实上变更了原告的抚养关系，故原告可以参与部分征收补偿利益的分配，但应适当少分。被告钱聆音系被告张德刚的继女，其户籍迁入时间较短，且从未在系争房屋内居住，故其虽然可以参与分配，但应予少分。房屋价值补偿款、建筑面积补贴、速签奖励费、签约比例奖、签约奖励费、实物奖励、选购异地房屋补贴、搬迁奖励费与建筑面积、承租户有关，故原、被告均能参与分配；居住装潢补贴、搬迁费、无搭建补贴、设施设备移装费、私搭补贴与实际居住情况有关，原告居住时尚未成年，被告钱聆音未实际居住，故上述项目应归被告张德刚所有；现房临时安置费应归鹤洁路801室房屋的所有人，期房临时过渡费应归惠南民乐902室房屋的所有人；协议生效计息奖励费应根据原、被告上述应得份额按比例进行分配。综上，原告卢定仪与被告张德刚、钱聆音可获得征收补偿份额分别为612,351.30元、1,273,501.50元和182,631.29元。因被告张德刚并无证据证明原告曾放弃安置房产权，考虑到原、被告各人可得的征收补偿份额，及双方均不愿意与对方共有房屋的意见，本院认为，原告要求确认惠南民乐902室归原告所有的意见，尚属合理，本院予以支持。原告应得份额与该房屋价格间的差额，被告张德刚应支付给原告。被告张德刚辩称原告迁入户籍仅为读书需要，其他利益均不享受。因原告对此予以否认，被告张德刚未能进一步提供相应证据予以佐证，故对被告张德刚的上述辩称，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一、关于被告张德刚承租的上海市黄浦区金陵东路XXX弄XXX号底层东中厢的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》中确定的位于上海市惠南民乐D01-042#栋/幢西单元902室房屋，归原告卢定仪所有；二、被告张德刚应于本判决生效之日起十日内支付原告卢定仪剩余征收补偿款人民币28,776元。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币10,695元(原告已预缴)，由原告卢定仪负担人民币1,197元，被告张德刚负担人民币9,498元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  王平二〇一六年三月二十二日书记员  蒋杰附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。