湖北省南漳县人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂南漳东民初字第00228号原告（反诉被告）张明俭，男，生于1964年4月10日，汉族，农民，住南漳县。委托代理人晏世武，南漳县肖堰法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）王文兵，男，生于1970年7月8日，汉族，兽医，住南漳县。原告（反诉被告）张明俭与被告（反诉原告）王文兵为承揽合同结算纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张明俭及其委托代理人晏世武、被告王文兵均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）张明俭诉称，2014年腊月二十七日，我与被告签订了1份“建房协议”，被告将其3间一层的平房承包给我为其改造加层，我们双方约定，建筑材料由被告提供，工价以实际面积按每平方米140元计算，建筑工人的生活由我承担，建房工程动工时被告应支付工程款5000元，上第二层水泥板时被告应支付10000元，屋面完成时再付10000元，下余建房工程款在全部建房工程完成后付清。“建房协议”签订后我便按“建房协议”的约定为被告完成了房屋的改造加层工程，随后经测量，被告应支付给我建房工资48833.40元（140元×348.81㎡），在我为被告建房期间被告先后7次共支付给我建房工资31000元，另外应扣减在为被告建房期间我和工人们应支付给被告的生活费1000元及我所欠被告妻子朱正艳的工资4220元（其中含2015年2月15日我已给朱正艳出具欠条的880元及我在给被告王文兵改建房屋期间朱正艳为工人们做饭，计48个工，每个工80元，计3840元（80元×48天），再扣减我已支付的500元，即：880元+3840元-500元4220元），计36220元（31000元+1000元+4220元），扣减了36220元后被告仍下欠我建房工资12613.40元（48833.40元-36220元）拖欠不付，请求人民法院责令被告支付所欠我的建房工资12613.40元。原告（反诉被告）张明俭为证实其主张，向法庭提供了以下证据：1、2014年腊月二十七日，原被告签订的“建房协议”1份，拟证实被告将其住房的改造加层工程承包给原告施工，双方约定，被告提供水电及材料，原告按房屋实际平方，140元每平方米计算建房工资，建房工资被告应在全部建房工程完成时结清；2、提交证人赵某出具的证明1份，并申请证人邓某出庭作证，邓某作证时陈述：2015年我与赵某、王仁强等人一起跟随张明俭给王文兵改建房屋时，有一天我们都在房主王文兵家吃午饭时，张明俭与王文兵在吃饭时商量后，曾口头约定由房主王文兵管饭，由张明俭支付给房主王文兵生活费1000元。被告（反诉原告）王文兵辩称：2014年腊月二十七我与原告签订了1份“建房协议”属实，但我在支付原告的建房工资时应扣减以下11项费用，共计100168.40元。1、我与原告在“建房协议”中已约定：生活由乙方（即原告）承担。但原告及其找来为我建房子的工人，在为我建房期间每天三餐的生活却都是在我家吃的，原告应承担生活费5250元（15元/天×350天）；2、原告为我改造加层的楼房二楼、三楼，原告为了省工，没有做柱子，少做10根柱子，按照每根柱子五个工，每个工150元计算，我应扣减原告少做10根柱子的工资7500元；3、我与原告签订的“建房协议”中约定：一、二层卫生间由乙方（即原告）承担。但在建房时原告为了简单、省工，不按“建房协议”的要求，只做了第二层的卫生间，因第一层的卫生间没做，故我应扣减原告少做一个卫生间的费用1276.80元〔140元×（2.4米×3.8米）〕；4、原告为我改造加层的楼房其中阶檐面积为24.44平方米（长18.8米×宽1.3米），我楼房的阶檐面积，原告也算作我楼房的实际面积，按每平方米140元，计算了我应付给他的建房工资，计3421.60元（140元×24.44平方米），故应扣减我楼房阶檐面积的建房工资3421.60元；5、原告给我改造加层后的楼房一楼大门左边与右边的墙体差错0.06米，要求原告为我重建或赔偿我经济损失20000元；6、原告在给我建房期间其驾驶四轮农用车在我房前的场地上倒车时撞坏了我的1辆二轮摩托车，原告应赔偿撞坏我摩托车的经济损失500元；7原告在给我建第二层圈梁时逼迫我支付其现金1000元，至今也未打收条，我支付给原告打圈梁的这1000元，应作为我已支付给原告的建房工资；8、2015年3月7日至5月22日，我先后七次已支付给原告现金31000元（有原告给我出具的7张收据为证）；9、我与原告签订的“建房协议”约定：甲方（即被告）于协议日交500元定金，动工付5000元，上二层板付10000元，屋面完成付10000元。我按“建房协议”的约定，在签订“建房协议”时和建房动工时以及在我房屋上第二层水泥板和屋面完成时，先后四次已支付给原告现金25500元（500元+5000元+10000元+10000元），但原告均未给我办理任何手续；10、2015年2月15日原告张明俭给我妻子朱正艳出具了1张880元的（工资）欠条；11、2015年我妻子朱正艳随张明俭做工后张明俭尚欠朱正艳工资3840元未付。原告张明俭给我改造加层的楼房完工后经测量，实际面积为348.81平方米，按每平方米140元计算，我应支付给原告张明俭建房工资48833.40元（140元×348.81平方米），扣减上述11项费用100168.40元后，原告张明俭应退还我现金51335元（100168.40元－48833.40元）。被告（反诉原告）王文兵为证实其主张，向法庭提交的证据有：1、2015年3月7日至5月22日，原告张明俭先后7次领取建房工资的收据7张，总金额为31000元，拟证实原告张明俭已领取建房工资31000元；2、2015年2月15日，原告张明俭给朱正艳（王文兵妻子）出具的880元的欠条1张，拟证实原告张明俭尚欠其妻朱正艳工资880元；3、摩托车受损照片3张，拟证实原告损坏了其二轮摩托车的仪表、前轮减震等部件；4、原告给被告改造加层后的楼房一楼大门照××张，拟证实原告给被告改造加层后的楼房一楼大门左边与右边相差0.06米。经庭审质证，被告对原告所举的证据1无异议，原告对被告所举的证据1、2、4也无异议，故本院对原告所举的证据1及被告所举的证据1、2、4予以采信。被告对原告所举的证据2提出了异议，认为赵某出具的证明及证人邓某作证时的陈述均不属实。合议庭评议认为：原被告在签订的“建房协议”中已约定：生活由乙方（即被告张明俭）承担，但原告张明俭及参与给被告王文兵的住房改造加层的工人（赵某、邓某及其他工人）每日三餐却都是由被告王文兵提供的，而且赵某、邓某均证实在给王文兵改建房屋时有一天在房主王文兵家吃午饭时，张明俭与王文兵在饭桌上协商后双方曾口头约定由房主王文兵管饭，张明俭支付给房主王文兵生活费1000元。被告王文兵虽认为赵某出具的证明和邓某出庭作证时的陈述均不属实，而要求原告张明俭支付建房期间的生活费5250元，但却未能提供相应的证据证实，故本院对被告王文兵要求原告张明俭支付建房期间的生活费5250元的主张依法不予支持。原告对被告所举的证据3提出了异议，认为被告王文兵的二轮摩托车被损坏与本案无关，应属损害赔偿纠纷，被告应另案主张权利。合议庭评议认为，原告的异议理由成立，被告的二轮摩托车被撞后的经济损失，原被告可协商解决，否则，被告有权另案诉讼。经对上述证据进行分析与认定并结合当事人的当庭陈述，本院确认以下案件事实：2014年腊月二十七日，原被告签订了1份“建房协议”，双方约定，被告将其住房（平房）改造加层的建筑工程承包给原告施工，由被告提供水电及材料，工价按实际平方面140元每平方米计算，生活由原告承担，被告在签订建房协议时交500元定金，建房开工时被告付给原告5000元，上第二层水泥板时付10000元，屋面完成时付10000元，下欠建房工资被告应在全部建房工程完成时结清。随后原告张明俭带领工人赵某、邓某等对被告王文兵的3间平房进行了改造加层，被告王文兵先后7次共支付给原告张明俭建房工资31000元（原告张明俭均给被告王文兵出具有收条），建房工程开工后，原被告经协商双方曾口头约定，建房期间参与建房的工人每日三餐的生活都由被告王文兵承担，由原告张明俭支付给被告王文兵生活费1000元。原告将被告的住房改造加层工程完工后，原被告在结算建房工资时双方发生了纠纷，为此，原告张明俭于2015年11月6日向本院起诉，要求被告王文兵支付下欠的建房工资12613.40元。审理中本院于2015年12月10日下午，对原告为被告改造加层后的楼房进行了现场勘测，经勘测，原告张明俭为被告王文兵改造加层后的楼房建筑面积为348.81平方米，被告王文兵给原告张明俭改造加层后的楼房一楼大门左右两边相差0.06米。本院认为，原被告于2014年腊月二十七日签订的“建房协议”是双方协商一致后自愿签订的，按照《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。被告王文兵以原告张明俭在为其改造加层改建楼房时，二楼、三楼共少做柱子10根，应扣减原告张明俭工资7500元，以及要求原告张明俭支付建房期间生活费5250元的主张，因证据不足，本院不予支持；被告王文兵要求减去其阶檐面积24.44平方米（18.8米×1.3米）的建房工程款3421.60元（140元×24.44平方米）并以一楼的卫生间未建，应扣减少建一楼卫生间的工资1276.80元，因证据不足，且理由不充分，本院应不予支持，被告王文兵以已按“建房协议”的约定，在签订建房协议时已付给张明俭定金500元，动工时又付给张明俭5000元，上第二层水泥板和屋面完成时又各付给张明俭10000元，计25500元，以及在建第二层圈梁时因受张明俭逼迫，曾付给张明俭1000元，因被告王文兵对其主张均不能提供证据证实，本院均不予采信；被告王文兵要求原告张明俭赔偿损坏其二轮摩托车的经济损失500元，因属另一法律关系，而且依法也不构成反诉，本案不能一并裁判，被告王文兵有权另案主张权利；被告王文兵以原告张明俭为其改造加层的楼房，一楼大门左右两边相差0.06米，而要求原告张明俭为其重建或赔偿其经济损失20000元，依法已构成反诉，但因被告王文兵未能提供相应的反诉证据，故本院对其反诉请求依法不予支持。原告张明俭自认并同意从被告王文兵应支付的建房工资48833.40元中扣减其应支付给被告王文兵建房期间的生活费1000元及应支付给被告王文兵妻子朱正艳的工资4220元，计5220元，符合法律规定，本院予以许可。经本院主持调解，双方不能达成协议，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条之规定，判决如下：一、被告王文兵应支付给原告张明俭建房工资48833.40元（140元×348.81平方米），被告王文兵已付给原告张明俭建房工资31000元，被告王文兵下欠原告张明俭建房工资17833.40元，扣减原告张明俭应支付给被告王文兵建房期间的生活费1000元及原告张明俭应支付给被告王文兵妻子朱正艳的工资4220元，计5220元（1000元+4220元），相抵后被告王文兵应给付原告张明俭现金12613.40元（17833.40元-5220元），于本判决生效后五日内付清；二、驳回反诉原告王文兵要求反诉被告张明俭对其改造加层后的楼房一楼大门进行重建或赔偿其经济损失20000元的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费1020元，由被告王文兵负担，反诉费300元，由反诉被告张明俭负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。诉讼费账号：17×××56。户名：湖北省襄阳市中级人民法院。开户行：中国农业银行襄阳万山支行。审 判 长  任逸民人民陪审员  张国庆人民陪审员  胡世德二〇一六年三月三十日书 记 员  张 伟