济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 (2015)历城民初字第3865号 原告中直建筑装饰股份有限公司，住所地济南市高新区。 法定代表人宋修国，董事长。 委托代理人徐小博，男，生于1976年2月3日，该公司法务经理，住济南市高新区。 被告山东格润思节能技术有限公司，住所地济南市市中区。 法定代表人肖忠华，总经理。 委托代理人刘彦玲（特别授权代理），山东舜泽律师事务所律师。 原告中直建筑装饰股份有限公司与被告山东格润思节能技术有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2015年12月8日立案受理，依法组成合议庭于2016年2月1日公开开庭进行了审理，原告中直建筑装饰股份有限公司的委托代理人徐小博、被告山东格润思节能技术有限公司的委托代理人刘彦玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中直建筑装饰股份有限公司诉称：2013年8月30日，原、被告及山东贝特建筑项目管理咨询有限公司（以下简称管理方）签订《山东大学公寓热水工程三方合作协议书》一份，约定：由原告进行工程施工，被告协调与业主方的关系并对工程进度进行监督，管理方负责项目管理和结算审计；合同工期自2013年9月2日至2013年11月30日，合同预算500万元，项目回款优先支付工程款，三年内付清，其余项目回款归被告所有，三方共同监管回款账户。合同签订后，原告开始施工并按约定完工且交付使用，但被告未按约定设立三方回款账户，亦未按约付款。该款经原告多次催要，原、被告及管理方于2015年1月27日在管理方会议室签订《山东大学公寓热水工程款还款协议书》一份，约定被告于2015年8月31日前向原告支付工程款1399998元。该款虽经原告多次催要，但被告以各种理由推诿拒付，给原告带来了巨大的损失。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判令1、被告支付工程款1399998元；2、被告自2015年9月1日起至判决生效之日止，以1399998元为基数，按照银行贷款利率向原告支付利息；3、本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。 被告山东格润思节能技术有限公司辩称：本案应由高新区法院管辖，因为在双方签订的还款协议中第三条约定协议签订后甲方（本案被告）应积极履行还款义务，如未按约履行，乙方（本案原告）有权向济南市高新区法院提起诉讼，双方既然约定管辖，应依约定执行。原告主张的1399998元没有事实和法律依据，原告必须明确作出说明该费用包括哪些，另原告所承接的工程存在严重的质量问题，原告应当承担返修和负责维护的义务，被告为了给山东大学有个交代，对工程已做了部分返修，已经进行的返修和即将进行的返修所花费的费用应从工程款中扣除。 经审理查明：2013年8月30日，原告中直建筑装饰股份有限公司、被告山东格润思节能技术有限公司与山东贝特建筑项目管理咨询有限公司签订山东大学公寓热水工程三方合作协议书，协议约定一、工程名称为山东大学中心校区、兴隆山校区部分宿舍热水系统工程，工程地点为山东大学中心校区、兴隆山校区，工程的内容为对上述两校区27栋公寓楼进行热水系统的施工。二、合同的工期为自2013年9月2日开工至2013年11月30日竣工。四、合同暂定人民币500万元，工程量增减由管理方据实调整。五、工程结算：工程完工后一个月内，技术方（本案被告）报备设备结算书，工程方（本案原告）书面报告结算书，由管理方（山东贝特建筑项目管理咨询有限公司）依据济南市市场价格审核、组织三方确认并出具审计报告。六、价款支付：1、本项目回款优先偿还工程方（本案原告）的工程款，三年内还清，第一年还结算价的40%及利息（计息以审计结算值为基数，年利率10%）；第二年还结算价的40%及利息（计息以余款为基数，年利率10%）；第三年还结算价的20%及利息（计息以余款为基数，年利率10%）。另外，2015年1月27日，上述三方就该项工程达成山东大学公寓热水工程工程款还款协议书。协议约定：1、《山东大学公寓热水工程》工程款为人民币1399998元。甲方（本案被告）于2015年8月31日前向乙方（本案原告）支付工程款人民币1399998元（最迟不超过10月底）。2、三方协议生效后甲方不得扣付乙方工程款。3、协议签署之日起本项目后期维护保养由甲方负责，如因工程质量问题造成的一切损失全部由乙方负责。 庭审中，原告述称，该工程的施工地点为山大南路，工程按约定的日期开工，因为中间有些变更，竣工在2014年2月份，三方一起过去当场对工程验收的，现在找不到书面资了；工程于2014年3、4月份投入使用，原告给被告和管理方报过三次结算书，最后以还款协议书的形式进行工程结算，前期没有付款。被告辩称，三方对该工程并没有进行结算和验收，监理方没有出具任何的资料，该工程确实已经使用，使用快一年了，但出现了质量问题，并提交照片一宗来证明工程存在质量问题。对此，原告称照片不能说明出现问题的部位，也不能证明是工程出现的问题，三方协议第三条约定协议签署之日后期维护、保养均由被告负责，因为工程完工是198万元，经过三方多次谈判和让步，最终定的工程款1399998元，维修等各种义务由被告承担，之后的问题与原告无关。 上述事实，有原告提交的山东大学公寓热水工程三方合作协议书、山东大学公寓热水工程工程款还款协议书工程承包合同书，被告提交照片一宗等证据以及原、被告的庭审、庭后质证、陈述和辩解相互印证，应当予以认定。 本院认为，原告、被告与山东贝特建筑项目管理咨询有限公司达成的山东大学公寓热水工程工程款还款协议书系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据三方签订的还款协议书第一条的约定，甲方(本案被告)应于2015年8月31日前向乙方（本案原告）支付工程款1399998元，最迟不超过10月底。另外，第三条约定，协议签署之日起本项目后期维护保养由甲方负责，如因工程质量问题造成的一切损失全部由乙方负责，根据本案被告提供的证据不足以证明该工程出现的质量问题，对此被告应当承担举证不能的责任。因被告未向原告支付过工程款，故本院对原告主张的1399998元工程款予以支持。根据《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第十七条之规定，“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”，故本院对原告主张的被告自2015年11月1日起至本判决生效之日止，以1399998元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率向其支付利息的诉请予以支持。对于被告提出的管辖权异议，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条第二款之规定，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”，因涉案的工程施工地在本院的管辖范围，被告的管辖权异议无法律依据，本院不予采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十八条之规定，判决如下： 一、被告山东格润思节能技术有限公司支付原告中直建筑装饰股份有限公司工程款1399998元； 二、被告山东格润思节能技术有限公司自2015年11月1日起至本判决生效之日止，以1399998元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率向原告中直建筑装饰股份有限公司支付利息损失。 上述一、二条所判款项，均限被告山东格润思节能技术有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告。 三、驳回原告中直建筑装饰股份有限公司的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17400元，原告中直建筑装饰股份有限公司负担50元，被告山东格润思节能技术有限公司负担17350元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  曹亚萍 人民陪审员  李 娜 人民陪审员  王兴云 二〇一六年三月二十四日 书 记 员  赵 国