江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书（2015）锡滨马民初字第00533号原告无锡市滨湖区华东农村小额贷款有限公司（原无锡市滨湖区永兴农村小额贷款有限公司），住所地江苏省无锡市滨湖区梁青路608号。法定代表人邹志英，该公司总经理。委托代理人姚久川，江苏泰伯律师事务所律师。委托代理人李晓东，江苏颐华律师事务所律师。被告无锡市烨华贸易有限公司，住所地江苏省无锡惠山经济开发区前洲配套区惠澄大道999号11号楼1102室。法定代表人林云财。被告林云财。被告彭丽英。被告林桃荣。委托代理人丁瑞华，无锡市崇安区广益法律服务所法律工作者。原告无锡市滨湖区华东农村小额贷款有限公司（以下简称小贷公司）诉被告无锡市烨华贸易有限公司（以下简称烨华公司）、林云财、彭丽英、林桃荣民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月29日受理后，依法由审判员苏建春独任审判，后转为普通程序依法组成合议庭，于2016年1月29日公开开庭进行了审理。原告小贷公司的委托代理人姚久川、被告林桃荣的委托代理人丁瑞华到庭参加诉讼。被告烨华公司、林云财、彭丽英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告小贷公司诉称：2012年3月26日，小贷公司与烨华公司签订了《借款合同》，约定由小贷公司提供借款500万元给烨华公司，年利率为21.6%，借款逾期罚息利率为合同约定利率加付50%。由林云财、彭丽英、林桃荣提供连带责任保证担保。林云财、彭丽英以自有房产提供最高额抵押担保并办理了抵押登记。随后，小贷公司按约向烨华公司发放了借款500万元。然烨华公司未能按约履行还本付息义务，林云财、彭丽英、林桃荣也未按约承担担保责任。截止目前，烨华公司共结欠本金400万元及相应利息、逾期罚息。小贷公司提起诉讼，请求法院：1、判令烨华公司立即偿还借款本金400万元及相应利息、逾期罚息（利息以400万元本金为基数，按照合同约定的年利率21.6%，从2015年4月20日开始计算到实际偿还之日止。小贷公司在庭审中放弃逾期罚息）；2、判令烨华公司支付小贷公司律师费损失89600元并承担本案诉讼费；3、判令小贷公司有权以抵押物折价、拍卖或变卖的变现价款优先受偿本案债权；4、判令林云财、彭丽英、林桃荣对烨华公司的本案债务承担连带保证责任。被告烨华公司、林云财、彭丽英在法定期限内未提出答辩。被告林桃荣辩称：《保证合同》上的签字是其本人所签，但不知道是为烨华公司的本案借款提供担保，以为是为蚌埠房地产开发公司提供担保；其对烨华公司的整个借款情况及还款情况都不清楚。请求法院驳回小贷公司对其的诉讼请求。经审理查明：2014年1月29日，无锡市滨湖区永兴农村小额贷款有限公司）更名为无锡市滨湖区华东农村小额贷款有限公司（以下统称小贷公司）。2012年3月26日，小贷公司（贷款人）与烨华公司（借款人）签订《借款合同》（借字[2012]第035号）一份，约定：小贷公司同意向烨华公司发放借款500万元，借款期限自2012年3月26日起至2013年12月31日止；实行按月结息，月利率18‰，即年利率21.6%；借款人不按期归还贷款本息又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息，直至本息清偿为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。双方还约定：如涉及诉讼，借款人法律文书送达地址为：安徽省蚌埠市南山路89号蚌山区人民政府办公楼五楼。2012年3月26日，小贷公司（债权人）与林云财、彭丽英（保证人）签订《保证合同》（保字[2012]第035－1号）一份，约定：为了确保烨华公司与小贷公司签订的编号为借字[2012]第035号的《借款合同》的切实履行，林云财、彭丽英愿意为烨华公司与小贷公司形成的债务提供保证担保；保证范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、公证费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人均对债权人承担连带责任，如债务人不按主合同约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿；保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年；债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩。双方还约定：如涉及诉讼，为借款人提供保证担保的保证人法律文书送达地址为：安徽省蚌埠市南山路89号蚌山区人民政府办公楼五楼。小贷公司（债权人）与林桃荣（保证人）签订《保证合同》一份，约定：为了确保烨华公司与小贷公司签订的编号为借字[2012]第035号的《借款合同》的切实履行，林桃荣愿意为烨华公司与小贷公司形成的债务提供保证担保；保证范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、公证费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人均对债权人承担连带责任，如债务人不按主合同约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿；保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年；债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩。2012年3月26日，小贷公司（抵押权人）与林云财、彭丽英（抵押人）、烨华公司（债务人）签订《最高额抵押合同》（高抵字[2012]第006号）一份，约定：为了确保烨华公司与小贷公司签订的编号为借字[2012]第035号的《借款合同》的切实履行，林云财、彭丽英愿意为烨华公司与小贷公司形成的债务提供抵押担保；被担保的主债权期限自2012年3月26日起至2013年3月25日止；抵押担保的范围为全部债务本金和全部利息、逾期利息、复利、罚息、违约金及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押物为林云财、彭丽英所有的位于无锡市太湖西大道2168-102房产（房产证编号：锡房权证滨湖字第××号，土地证编号：锡国用（2010）第04001636号）和2168-201房产（房产证编号：锡房权证滨湖字第××号，土地证编号：锡国用（2010）第04001637号）。2012年3月27日，林云财、彭丽英与小贷公司办理了房屋抵押登记（锡房他证字第WX10002621**、锡房他证字第WX10002621**），抵押权人为小贷公司，抵押债权数额共600万元。上述合同签订后，小贷公司于2012年3月26日向烨华公司发放了500万元借款。到2013年12月31日借款期限届满后，烨华公司归还了本金100万，利息支付到2015年4月19日。自2015年4月20日起没有归还本息。林云财、彭丽英、林桃荣也未能承担担保责任。小贷公司遂提起诉讼，诉请如前。又查明，2015年12月22日，小贷公司与江苏泰伯律师事务所签订委托合同一份，约定小贷公司委托江苏泰伯律师事务所参与小贷公司与烨华公司、林云财、彭丽英、林桃荣等金融借款合同纠纷一案的诉讼，代理费为89600元，小贷公司支付了代理费89600元。上述事实，有《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》（含房屋产权证）、房屋他项权证、中国农业银行电子回单、委托合同、代理费票据、工商变更资料及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。小贷公司与烨华公司签订的《借款合同》，与林云财、彭丽英签订的《保证合同》，与林桃荣签订的《保证合同》，与林云财、彭丽英、烨华公司签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。烨华公司向小贷公司借款后，在借款期限届满后未能归还，应当承担违约责任；因烨华公司违约，小贷公司为本案诉讼聘请了律师，并支付了律师费用89600元，该金额符合有关规定。故小贷公司要求烨华公司归还借款本金、利息以及支付律师费用的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。在烨华公司违约后，各保证人未能按《保证合同》的约定履行各自的担保义务，根据《保证合同》的约定，林云财、彭丽英、林桃荣作为保证人应对烨华公司的上述债务承担连带清偿责任。故小贷公司要求林云财、彭丽英、林桃荣承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。林云财、彭丽英、林桃荣在承担保证责任后，依法可以向烨华公司追偿。林桃荣辩称虽然《保证合同》上的签字是其本人所签，但不知道是为烨华公司的本案借款提供担保，其不要承担保证责任。本院认为，林桃荣认可《保证合同》系其所签，故按照合同约定，其应当承担保证责任，其辩称无事实和法律依据，本院不予采纳。林云财、彭丽英以其所有的无锡市太湖西大道2168-102、2168-201房产办理了抵押登记，上述抵押合法有效。根据林云财、彭丽英与小贷公司签订的《最高额抵押合同》的约定，小贷公司有权主张实现抵押权，林云财、彭丽英应按合同约定承担抵押担保责任。小贷公司要求就烨华公司的借款及其利息等债务以林云财、彭丽英的上述房产在拍卖、变卖或折价所得价款内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中系第三人提供物的担保的，故小贷公司可以就林云财、彭丽英提供的抵押物实现债权，也可以要求林云财、彭丽英、林桃荣承担保证责任。烨华公司、林云财、彭丽英经本院合法传唤未到庭，视为放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果，由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、无锡市烨华贸易有限公司于本判决发生法律效力起立即归还无锡市滨湖区华东农村小额贷款有限公司借款本金400万元及其利息（自2015年4月20日起至实际偿还之日止，按年利率21.6%计算）。二、无锡市烨华贸易有限公司于本判决发生法律效力起立即赔偿无锡市滨湖区华东农村小额贷款有限公司律师费损失89600元。三、林云财、彭丽英、林桃荣对无锡市烨华贸易有限公司的上述付款义务及下列诉讼费用承担连带清偿责任。林云财、彭丽英、林桃荣承担责任后，有权向无锡市烨华贸易有限公司追偿。四、对无锡市烨华贸易有限公司的上述付款义务及下列诉讼费用，无锡市滨湖区华东农村小额贷款有限公司有权对林云财、彭丽英所有的位于无锡市太湖西大道2168-102房产和2168-201房产在拍卖、变卖或折价所得价款内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费39517元、保全费5000元，合计44517元，由被告无锡市烨华贸易有限公司、林云财、彭丽英、林桃荣共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  苏建春人民陪审员  吴晓平人民陪审员  宋贵夫二〇一六年三月十八日书 记 员  吴敏洁本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。