重庆市大渡口区人民法院民 事 判 决 书（2015）渡法民初字第02978号原告恒丰银行股份有限公司重庆大渡口支行，住所地重庆市大渡口区新山村街道文体路126号2栋2-2-3号，组织机构代码58429937-5。负责人马向东。委托代理人唐章富，重庆静昇律师事务所律师，一般代理。委托代理人程薏璇，重庆静昇律师事务所律师，一般代理。被告陈其宏，男，汉族，1967年9月24日出生，住重庆市璧山县。被告罗志琼，女，汉族，1968年3月25日出生，住重庆市璧山县。被告重庆钻发科技发展有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪九龙园区B2区（重庆美每家建材家俱市场侧面），组织机构代码57716256-5。法定代表人唐勇。委托代理人马明丽，女，汉族，1968年3月3日出生，住重庆市沙坪坝区凤天大道51号附1号3-1，身份证号码6205021968********，系公司员工，一般代理。原告恒丰银行股份有限公司重庆大渡口支行（以下简称“恒丰银行大渡口支行”）诉被告陈其宏、罗志琼、重庆钻发科技发展有限公司（以下简称“钻发公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序，由代理审判员包园园独任审理，并于2015年9月28日公开开庭进行审理，原告委托代理人唐章富、程薏璇、被告陈其宏及被告钻发公司委托代理人马明丽到庭参加诉讼，被告罗志琼经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。2016年3月3日，再次进行开庭审理，原告委托代理唐章富到庭参加诉讼，被告陈其宏、罗志琼、钻发公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，被告陈其宏于2014年4月1日与原告签订借款合同，约定陈其宏向原告借款230万元，借款期限为2014年4月1日至2015年4月1日，罗志琼为共同债务人，被告钻发公司提供连带保证，被告陈其宏、罗志琼将其名下位于璧山县壁城街道皮鞋城三期、璧山县壁城街道沿河东路南段76号附25、26号作为抵押，并已办理抵押登记。2014年4月1日，原告将借款转至陈其宏账户。现该借款已到期，被告一直未归还借款，原告遂诉至法院要求：1、判决被告陈其宏、罗志琼偿还原告借款本金230万元及罚息、复利（罚息以未还借款本金为基数，自2015.4.2起至付清时止，按合同约定的中国人民银行同期贷款利率上浮30%再上浮50%计付、复利自2015.4.2起至付清时止，以尚欠利息为基数，按照罚息利率按月计收）；2、判决被告陈其宏、罗志琼支付违约金46万元；3、判决原告对被告陈其宏、罗志琼名下的位于璧山县壁城街道皮鞋城三期、璧山县壁城街道沿河东路南段76号附25、26号房产享有抵押优先受偿权；4、判决被告陈其宏、罗志琼支付原告为实现债权支出的律师费40500元；5、被告钻发公司对陈其宏、罗志琼的债务承担连带清偿责任；6、诉讼费、保全费及实现债权的费用由三被告承担。被告陈其宏辩称，欠款属实。被告钻发公司辩称，其为陈其宏担保属实。被告罗志琼未到庭，未作答辩。经审理查明，2014年2月13日陈其宏作为债务人、罗志琼作为共同债务人与恒丰银行大渡口支行作为债权人签订《个人授信额度借款合同》，编号为恒银（渝）［15］个授借字（2014）年第（01018）号，约定：原告授信被告陈其宏最高本金限额为230万元，授信有效期为2014年2月13日至2017年5月13日；债务人出现未按合同及各分合同的约定偿还借款本息等违约情形的，债权人有权宣布债务人额度项下全部或部分债务提前届满，解除合同要求债务人清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用并要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失。2014年2月13日，钻发公司作为保证人与恒丰银行大渡口支行作为债权人签订《个人借款最高额保证合同》，编号为恒银（渝）［15］个最高保字（2014）年第（01021）号，钻发公司提供最高本金限额为230万元的保证担保，担保主合同编号为恒银（渝）［15］个授借字（2014）年第（01018）号《个人授信额度借款合同》；担保方式为连带责任保证；保证范围包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；若主合同项下还存在其他担保，保证人对债权人的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼／仲裁／强制执行为前提。同日，罗志琼、陈其宏作为抵押人与恒丰银行大渡口支行作为抵押权人签订《个人借款最高额抵押合同》，编号为恒银（渝）［15］个最高抵字（2014）年第（01019）号，约定罗志琼、陈其宏提供其所有的位于重庆市璧山县壁城街道皮鞋城三期（房产证号212房地证2007字第08706号）房地产作为抵押物，为主合同编号为恒银（渝）［15］个授借字（2014）年第（01018）号项下的债务提供担保。同日，陈其宏、罗志琼作为抵押人与恒丰银行大渡口支行作为抵押权人签订《个人借款最高额抵押合同》，编号为恒银（渝）［15］个授借字（2014）年第（01020）号，约定陈其宏、罗志琼提供其所有的位于重庆市璧山县璧成街道沿河东路南段76号附25号（房产证号为212房地证2008字第09565号）、重庆市璧山县璧成街道沿河东路南段76号附26号（房产证号为212房地证2008字第09563号）房地产作为抵押物，为主合同编号为恒银（渝）［15］个授借字（2014）年第（01018）号项下的债务提供担保。2014年2月21日，罗志琼、陈其宏作为抵押人、恒丰银行大渡口支行作为抵押权人签订《重庆市房地产抵押合同》约定罗志琼、陈其宏以其所有的位于重庆市璧山县壁城街道皮鞋城三期（房产证号212房地证2007字第08706号）、重庆市璧山县璧成街道沿河东路南段76号附25号（房产证号为212房地证2008字第09565号）、重庆市璧山县璧成街道沿河东路南段76号附26号（房产证号为212房地证2008字第09563号）房地产作为抵押担保，并办理了抵押登记。2014年4月1日陈其宏作为债务人、罗志琼作为共同债务人与恒丰银行大渡口支行作为债权人签订《个人经营借款合同》，编号为恒银（渝）［15］个授借字（2014）年第（01018）号-1，约定：陈其宏向原告借款230万元，借款期限为12个月，自2014年4月1日至2015年4月1日；借款利率为按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，如遇基准利率发生变化，借款利率从次月开始调整；借款逾期，债权人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息和复利的计结方式与本合同约定的借款计结息方式一致；债务人违约，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额20%的违约金；还款（收款）账户为陈其宏6230780100000619446；债务人按月付息，到期还本。陈其宏在该主债务人处签字，罗志琼在共同债务人处签字。同日，原告恒丰银行大渡口支行向陈其宏放款230万元。合同签订后，被告陈其宏按月支付利息。截止2015年9月21日，被告陈其宏已经付清借款期间内的利息，但本金230万元未还，并产生罚息115620.31元。另查明，原告因委托重庆静昇律师事务所处理其与陈其宏等借款合同一事，于2015年8月20日支付法律服务费40500元。上述事实有个人授信额度借款合同、个人经营借款合同、个人借款最高额保证合同、个人借款最高额抵押合同、重庆市房地产抵押合同、个人代扣款借款凭证、法律事务委托合同、发票等证据在卷为凭，经庭审质证，足以认定。本院认为，依法成立的借款合同受法律保护，借款人应当按照约定的期限支付利息并返还借款，逾期支付的应当按照约定承担违约责任。本案中，原告与被告陈其宏签订借款合同，该合同系当事人真实意思表示，合法有效。被告陈其宏应当按照合同约定的还款期限2015年4月1日归还借款本金和利息，现被告仅支付原告借款期内的利息，尚欠借款本金230万元未归还，故本院对原告要求被告陈其宏归还借款本金230万元的诉讼请求予以支持。因被告逾期还款，还应按照合同约定的罚息利率支付逾期利息和复利，故本院对原告要求被告陈其宏支付利息（截止2015年9月21日为115620.31元，自2015年9月22日起至付清时止，罚息以未还借款本金为基数按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%再上浮50%的标准计算，复利以尚欠利息为基数按前述罚息利率计算）的诉讼请求依法予以支持。原告要求被告陈其宏、罗志琼支付违约金46万元的诉讼请求，尽管在借款合同中双方约定如未按时归还借款，借款人应当支付20%的违约金，但本院认为违约金主要作用在于补偿损失，故违约金的约定应以实际损失为基础，但本案中双方在合同已经对逾期罚息有约定，在此之外再请求30%的违约金，该约定过分的高于原告的实际损失，违反合同公平原则。故本院将违约金调整为20万元。关于律师服务费的问题，因双方在合同中已经明确约定由债务人承担，该约定系当事人真实意思表示，合法有效，故本院对原告要求被告陈其宏支付律师服务费40500元的诉讼请求依法予以支持。因被告罗志琼在借款合同中均作为共同债务人签字确认，故对前述债务应承担共同清偿责任。被告陈其宏、罗志琼提供相应的房地产作为抵押担保且办理了抵押登记，原告恒丰银行大渡口支行的抵押权依法设立，故本院对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。另原告主张被告钻发公司对上述债务承担连带清偿责任，因被告钻发公司自愿为陈其宏之借款提供连带保证，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，故本院对原告要求被告钻发公司承担连带保证责任的诉讼请求依法予以支持。被告罗志琼经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、陈其宏、罗志琼于本判决生效后十五日内支付恒丰银行股份有限公司重庆大渡口支行借款本金230万元并支付利息（截止2015年9月21日为115620.31元，自2015年9月22日起至付清时止，罚息以未还借款本金为基数按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%再上浮50%的标准计算，复利以尚欠利息为基数按前述罚息利率计算）；二、陈其宏、罗志琼于本判决生效后十五日内支付恒丰银行股份有限公司重庆大渡口支行违约金20万元；三、陈其宏、罗志琼于本判决生效后十五日内支付恒丰银行股份有限公司重庆大渡口支行实现债权而产生的律师服务费40500元；四、恒丰银行股份有限公司重庆大渡口支行就陈其宏、罗志琼名下的璧山县壁城街道皮鞋城三期（212房地证2007字第08706号）、璧山县壁城街道沿河东路南段76号附25、26号（212房地证2008字第09565号、212房地证2008字第09563号）房产享有抵押权，有权就其折价、拍卖或者变卖所得价款在上述范围享有优先受偿权；五、重庆钻发科技发展有限公司钻发公司对上述债务承担连带清偿责任；六、驳回恒丰银行股份有限公司重庆大渡口支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11592元、保全费5000元，共计16592元，由陈其宏、罗志琼、重庆钻发科技发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起算。代理审判员  包园园二〇一六年三月二十二日书 记 员  赵悦亨