杭州市滨江区人民法院民 事 判 决 书（2014）杭滨商���字第774号原告中国光大银行股份有限公司杭州滨江支行，住所地浙江省杭州市滨江区江南大道123-127号一、二层，组织机构代码59660204-4。负责人叶琦，行长。委托代理人（特别授权）周锦惠、罗红苹，浙江天复律师事务所律师。被告张倩，女，汉族，1989年7月16日出生，住浙江省长兴县。被告长兴楚天大酒店有限公司，住所地浙江省长兴县雉城镇城南路商苑北区6幢503室，组织机构代码73153045-1。法定代表人佘满红。被告长兴凯盛电子器件有限公司，住所地浙江省长兴县洪桥镇工业园区，组织机构代码55969055-9。法定代表人张倩。被告陈盘勤，男，汉族，1965年6月5日出生，住河南省柘城县。原告中国光大银行股份有限公司杭州滨江支行（以下简称光大银行）诉被告张倩、长兴楚天大酒店有限公司（以下简称楚天公司）、长兴凯盛电子器件有限公司（以下简称凯盛公司）、陈盘勤金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月23日公开开庭进行了审理，原告光大银行的委托代理人罗红苹到庭参加诉讼，被告张倩、楚天公司、凯盛公司、陈盘勤经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告光大银行诉称，2012年6月25日，原告与被告张倩签订《个人贷款授信额度合同》一份，约定原告为被告张倩提供授信额度为人民币4500000元的贷款，授信期限为36个月，被告楚天公司将其房权证长字第××号房产为该笔贷款提供4500000元的最高额抵押担保，抵押物已办理抵押登记，同时被告楚天公司与被告凯盛公司、陈盘勤为上述授信额度提供连带责任担保。原告与被告张倩于2013年6月4日签订《个人贷款合同》一份，贷款期限为2013年6月4日至2014年6月4日，合同对贷款利率、违约责任、争议管辖等作出约定，合同签订当日原告将4500000元借款汇入被告张倩指示的账户。现还款日期已届满，被告张倩未按合同约定归还本金及利息，故诉请法院判令：1、请求判令被告张倩立即归还借款本金4499935.98元及利息21115.62元（暂计算至2014年6月8日，此后计算至实际履行之日止）。合计4521051.60元；2、判令被告张倩支付原告为实现债权支付的律师代理费13500元；3、判令原告对被告楚天公司名下位于长兴县雉城迎宾大道北侧房权证长字第××号房屋的折价款或拍卖、变卖价款在上述第一、二项诉请款项内享有优先受偿权；4、判令被告楚天公司、凯盛公司、陈盘勤对上述第一、二诉讼请求承担连带清偿责任；5、判令诉讼费由四被告承担。原告光大银行为主张自���的诉讼请求，向法院提供以下证据：1、个人贷款授信额度合同一份，证明原告与被告张倩签订授信合同一份，被告楚天公司将其所有的房产为被告张倩提供最高额抵押担保及被告楚天公司、凯盛公司、陈盘勤对上述授信合同内的借款承担连带担保责任。2、个人贷款合同一份，证明原告与被告张倩间存在贷款合同关系，对贷款金额、利息、违约责任、争议管辖及原告为实现债权而支出费用的承担问题等均有约定的事实。3、贷款借据一份，证明原告已履行合同约定义务的事实。4、房屋他项权证一份，证明被告楚天公司以其所有房屋设定抵押担保的事实。5、本金利息清单一份，证明被告张倩的还款情况。6、委托代理合同一份，证明原告为实现债权而支付的律师服务费。7、律师费发票一份，证��原告为实现债权而支付的律师服务费。被告张倩、楚天公司、凯盛公司、陈盘勤均未到庭亦未向法庭提供证据。对原告提供的证据经庭审质证，本院作如下确认：因被告张倩、楚天公司、凯盛公司、陈盘勤未到庭，视为放弃对原告证据的质证，本院对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。根据上述有效证据和当事人的陈述，本院对案件事实认定如下：2012年6月25日，原、被告签订了《个人贷款授信额度合同》一份，约定原告为被告张倩提供授信额度为人民币4500000元的贷款，授信期限为36个月，借款利息以每笔借款借据中确定的利息为准，逾期收取罚息并承担，本合同项下的每笔贷款应另行签订贷款合同，就每笔贷款合同约定的相关内容以贷款合同为准，贷款合同的约定与贷款借据不符的，以贷款���据为准。被告楚天公司以其位于雉城迎宾大道北侧的房权证长字第××号房产为被告张倩提供最高额为4500000元的抵押担保，并于2012年6月26日依法办理了抵押登记，取得了他项权证（即长房他证字第××号）。同时被告楚天公司、凯盛公司、陈盘勤为被告张倩提供最高额为4500000元的连带责任担保。担保范围均为贷款本金、利息（含复息、罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用等。2013年6月4日，原告与被告张倩签订《个人贷款合同》一份，约定：被告张倩向原告贷款4500000元，期限为2013年6月4日至2014年6月4日，贷款利率为年息7.5%，按月还息，逾期罚息为年11.25%，同时合同还约定了违约责任等权利义务。当日，原告依约将4500000元借款汇入被告张倩指示的账户。2014年5月20日前的利息，被告张倩已支付。之后，被告张倩仅支付利息64.02元。借款到期后，被告未归还原告借款本息，担保人也未承担担保责任。故原告诉至本院，提出上述诉请。另查明，原告为本案诉讼己支付律师代理服务费13500元。本院认为，原告与被告张倩之间的借贷关系明确，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以确认。双方均应按约履行各自的义务。原告要求被告张倩归还借款本息及律师代理服务费的诉请，符合双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持。对于原告要求对被告楚天公司承担抵押担保责任，对提供的抵押物处分所得的价款享有优先受偿权的诉请,本院认为,原告与被告楚天公司所订立的最高额抵押合同,依法办理抵押预告登记取得了他项权证，合法有效，故对原告的该诉请予以支持。被告楚天公司、凯盛公司、陈盘勤与原告之间的保证合同关系，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。原告要求被告楚天公司、凯盛公司、陈盘勤在担保范围内承担连带还款责任，理由正当，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张倩于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司杭州滨江支行借款人民币4500000元，并按约支付利息和逾期利息损失（以上述借款本金为基数自2014年5月21日起至2014年6月4日止按年息7.5%支付利息，但扣除己支付的利息64.02元；以上述借款本金为基数支付自2014年6月5日起至判决确定���日止的按年11.25%的罚息利率支付逾期利息损失）。二、被告张倩于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司杭州滨江支行律师代理服务费人民币13500元。三、被告张倩不按期履行上述债务，原告中国光大银行股份有限公司杭州滨江支行有权以被告长兴楚天大酒店有限公司所有的位于浙江省长兴县雉城迎宾大道北侧的房权证长字第××号房产折价或变卖、拍卖的价款在最高额人民币4500000元范围内优先受偿。四、被告长兴楚天大酒店有限公司、长兴凯盛电子器件有限公司、陈盘勤对上述被告张倩所欠款项在最高额人民币4500000元范围内承担连带清偿责任。五、被告长兴楚天大酒店有限公司、长兴凯盛电子器件有限公司、陈盘勤承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向被告张倩追偿。六、被告张倩、长兴楚天大酒店有限公司、长兴凯盛电子器件有限公司、陈盘勤于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司杭州滨江支行公告费人民币650元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币43076元，财产保全申请费人民币5000元，合计人民币48076元，由被告张倩、长兴楚天大酒店有限公司、长兴凯盛电子器件有限公司、陈盘勤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本四份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币43076元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（开户银行：工商银行湖滨分理处，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）审 判 长  钱 敏人民陪审员  陆文伟人民陪审员  张怡珀二〇一六年三月二日书 记 员  来建红