阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2015）阳城法民二初字第1223号原告：阳江侨丰房地产开发有限公司。住所地：阳江市阳东区。法定代表人：李兴，该公司董事长。委托代理人：李超��，该公司员工。委托代理人：闫槿，该公司员工。被告：梁贵明，男，汉族，住湛江市赤坎区，公民身份号码×××0017。原告阳江侨丰房地产开发有限公司（下简称侨丰公司）诉被告梁贵明追偿权纠纷一案，本院于2015年9月23日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告侨丰公司的委托代理人李超鹏、闫槿到庭参加了诉讼；被告梁贵明经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告侨丰公司诉称：2009年10月14日，原告与被告梁贵明签订《商品房买卖合同》，约定被告梁贵明购买原告开发建设的XXX商品房，房屋总价款为454363元，首期款91363元（含已付定金）于2009年10月13日之前付清，余款363000元由被告向银行申请按揭贷款支付给原告。2009年10月21日，原告、被告与中国工商银行股份有限公司阳江分行（下简称工商银行阳江分行）签订《个人购房借款／担保合同》，约定由被告向工商银行阳江分行借款363000元用于购买该物业，原告对被告的上述贷款承担连带保证责任。后因被告未按时还款，工商银行阳江分行分别于2015年5月23日、2015年6月22日、2015年7月22日及2015年8月22日向原告发出《履行保证责任通知书》，原告收到工商银行阳江分行履行保证责任相关通知后，分别于2015年5月28日、2015年6月29日、2015年7月28日及2015年9月20日代被告向工商银行阳江分行偿还了7788.48元、2271.27元、2270.89元及2269.75元，合共代偿款项14600.39元。原告已为被告承担保证责任，根据相关法律的规定，原告可向被告进行追偿。为了维护原告的合法权益，原告特向法院起诉，请求判令：一、被告梁贵明向原告支付14600.39元及利息（以每期代偿款金额为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，自每期款项贷款之日起计至实际支付之日止，暂计至2015年9月20日合共213.41元）；二、本案诉讼费由被告承担。被告梁贵明没有作答辩，在举证期限内亦没有向本院提供证据。经审理查明：阳东侨丰开发有限公司于2005年1月13日经阳江市阳东区工商行政管理局注册登记成立，并于2015年6月19日变更为阳江侨丰房地产开发有限公司，经营范围为房地产开发、销售、承接节能材料开发、销售、橡胶制品、土石方建筑材料、金属材料（不含金银）。2009年10月14日，原告与被告梁贵明签订《商品房买卖合同》，约定被告梁贵明购买原告开发建设的XXX商品房。2009年10月21日，被告梁贵明（借款人、抵押人）与工商银行阳江分行（××）、侨丰公司（保证人）签订《个人购房借款／担保合同》（编号：房按字阳江分行营业部支行2009年770号），双方约定：���款金额为363000元。贷款用途为个人购置住房。本合同项下贷款用于购买第一套住房，房屋坐落于阳东县城新华北路以北龙塘路以东5号中惠沁林山庄第36幢306号房地产。贷款期限为20年（即自2009年10月21日起至2029年10月21日止），实际放款日与到期日以借据为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮29%，据此确定年利率为4.158%。每期还款采用按月等额本金还款法（按月计息）。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收40%确定；借款人未按合同约定使用贷款，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收100%确定。借款人发生约定的违约情形的，××有权采取下列一项或多项措施：。10.2借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，××有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。抵押人梁贵明自愿向工商银行阳江分行提供座落于XXX号房地产作为抵押。抵押物价值为454363元。抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、××实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。发生下列情形之一的。双方未就抵押权实现方式达成一致的，××可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。保证人向××承担连带责任保证。保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；××依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。保证人不按本合同约定履行保证担保责任的，保证人授权××从保证人开立在中国工商银行及其分支机构的所有账户中扣���相应款项用于清偿。……等等。其中，该合同对保证范围的约定为：“保证人承担保证责任的范围按下列第种方式确定：1、全程连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、××实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。2、阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、××实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但如下列条件同时满足的，保证人对该等条件同时满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任：A、本合同第16.2条约定的正式抵押登记手续已办理完毕；B、××收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权利证书”，上述条款对保证责任的范围没有作出选择。2009年10月22日，工商银行阳江分行向被告梁贵明发放了贷款363000元，被告梁贵明签写《贷款借据》给原告收执，该借据载明：借款金额363000元，借款月利率3.465‰，借款到期日2029年10月22日，还款方式等额本息还款法。发放贷款后，被告梁贵明只按合同约定偿还部分贷款本金及支付部分利息。因被告梁贵明未能按时还款，工商银行阳江分行分别于2015年5月23日、2015年6月22日、2015年7月22日及2015年8月22日向原告侨丰公司发出了《履行保证责任通知书》，并分别于2015年5月28日、2015年6月29日、2015年7月28日及2015年9月20日从侨丰公司在工商银行阳江分行开设的保证金账户（帐号：20×××62）分别扣划7788.48元（本金3636.77元＋利息4151.71元）、2271.27元（本金1220.96元＋利息1050.31元）、2270.89元（本金1225.34元＋利息1045.55元）及2269.75元（本金1229.74元＋利息1040.01元），合共14600.39元用于支付被告梁贵明到期尚未偿还的贷款��息。原告侨丰公司已履行保证责任，根据有关法律规定，遂向本院提起诉讼，请求如诉称。以上事实有原告提供的被告的身份证复印件、工商登记信息表、《商品房买卖合同》《个人购房借款／担保合同》、贷款借据、《履行担保义务通知书》、代偿证明、银行转账凭证及庭审笔录等证据证实，本院予以确认。本院认为：原告侨丰公司与被告梁贵明、工商银行阳江分行签订《个人购房借款／担保合同》，是各方当事人的真实意思表示，主体适格，内容合法，应认定为合法有效。工商银行阳江分行与被告梁贵明之间形成了借款合同关系和抵押担保合同关系，与侨丰公司形成了保证合同关系。该合同对担保范围中全程连带责任保证和阶段性连带责任保证没有作出选择，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条第二款“当事人对保证担保的范围没��约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”，因此原告侨丰公司应对全部债务承担全程连带责任保证。签订合同后，工商银行阳江分行依约履行了发放贷款的义务，但被告梁贵明未按时足额偿还借款本息，据此，工商银行阳江分行从保证人原告侨丰公司的保证金账户扣划到期的贷款本息，合法合理。截至2015年9月20日止，保证人侨丰公司已代借款人梁贵明向××工商银行阳江分行偿还了贷款本息共14600.39元（7788.48元＋2271.27元＋2270.89元＋2269.75元）。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，现侨原告丰公司请求被告梁贵明支付代偿款14600.39元及利息（以每期代偿款金额为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，自每期款项代偿之日起计至实际支付之日止），合法合理，本院予以支持。被告梁贵明经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四的规定，判决如下：限被告梁贵明在本判决发生法律效力之日起十日内偿还代偿款14600.39元及利息（以每期代偿款金额为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，自每期款项代偿之日起计至实际支付之日止）给原告阳江侨丰房地产开发有限公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费170元（原告已预缴），由被告梁贵明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审 判 员  梁胜光代理审判员  李土群人民陪审员  林天成二〇一六年三月十七日书 记 员  林超华