山西省襄垣县人民法院民 事 判 决 书（2015）襄民初字第900号原告米志平，女，1982年11月1日出生，汉族。委托代理人冯耀斌，男，1958年12月24日出生，汉族，代理权限为一般代理。被告米玉明，男，1970年2月23日出生，汉族。被告王霞，女，1974年9月4日出生，汉族。第三人米玉青，男，1967年2月24日出生，汉族。第三人米田，女，1996年11月2日出生，汉族。第三人襄垣县王桥镇郭庄村村民委员会，住所地襄垣县王桥镇郭庄村。法定代表人米翠平，任该村村委主任。委托代理人杜茜，女，1991年6月29日出生，汉族，代理权限为一般代理。原告米志平诉被告米玉明、王霞、第三人米玉青、米田、襄垣县王桥镇郭庄村村民委员会（以下简称郭庄村委）确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告米志平及其委托代理人冯耀斌，被告米玉明、王霞，第三人米玉青、米田、郭庄村委的委托代理人杜茜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告米志平诉称，原告与米玉明、米玉青、米玉红（已故）系兄妹，王霞系原告二嫂，王霞是四兄妹的本村拆迁户主。2014年7月1日，经本院主持调解达成分家协议，位于郭庄村老宅一处的东起第三孔窑洞的所有权归原告，其余三孔为其它兄长分得，合同地三亩所有权益归原告。三哥米玉红所得由其女儿米田继承。后本村拆迁补偿的回迁违约金共计15000元，在王霞户主名下，已领取。原告与被告协商领取应得的份额，未果。故特向人民法院提起诉讼，请求依法判令确认分家协议合法有效，被告将本村回迁违约金18000元的四分之一4500元归还原告。本案在法庭审理过程中，原告当庭变更诉讼请求为，请求依法判令被告将本村回迁违约金15000元的四分之一3750元归还原告。被告米玉明辩称，其不同意原告的诉讼请求，其认为协议里没有约定给原告违约金，其不应当给原告违约金。被告王霞辩称，有协议应该按照协议内容履行，窑洞已经给原告了，其认为违约金其没有领取原告的。第三人米玉青述称，其不同意原告的主张。第三人米田述称，其不同意原告的主张。第三人郭庄村委述称，本案与村委无关。根据原告诉称、被告答辩及第三人诉称，本案的争议焦点及调查重点为：被告米玉明、王霞是否应当返还原告米志平回迁违约金，以及应当返还多少。原告为证实自己的主张，出示以下证据：1、常住人口登记卡及身份证复印件，证明原告身份信息及诉讼主体。2、王霞置换面积（襄垣县郭庄村村民委员会），证明本案标的物按份共有，被告领取的违约金包括原告的份额。3、郭庄村房屋征收补偿安置协议书，证明第三人郭庄村委违反该协议，侵犯了原告的合法权益，第三人依法承担本案的连带责任。4、郭庄村回迁违约金领取花名表（申请法院调取），证明被告王霞领取了2014年11月至2015年4月的回迁违约金数额，且被告王霞全额领取，未给原告分。被告米玉明、王霞对原告所举证据的质证意见为：对于证据1、2、3均认可，对于证据4认可，但回迁违约金不是一家领取，是三家分了。第三人米玉青、米田对原告所举证据的质证意见同二被告的质证意见。第三人郭庄村委对原告所举证据的质证意见为，对于证据4，是按户分的，针对户发放，其他不清楚。被告米玉明、王霞向法庭出示如下证据：协议书一份，证明原、被告应当按照协议书内容执行。原告米志平对二被告所举证据的质证意见为，认可该证据，同时证明本案标的物的来源合法，东起第三孔窑洞的孳息应该归原告。第三人米玉青、米田、郭庄村委对二被告所举证据均认可。第三人米玉青、米田未向法庭提交证据。第三人郭庄村委向法庭出示如下证据：襄垣县王桥镇新型煤化工业园区建设领导组（2014）第5号会议纪要，证明回迁违约金是按户发放。原告米志平、被告米玉明、王霞、第三人米玉青、米田均认可第三人郭庄村委所举的证据。本院的认证意见为，原告所举的证据1、2、3、4，来源合法，且与本案有关联性，被告及第三人对该组证据均认可，本院依法予以采纳。被告、第三人所举证据，双方当事人均认可，本院依法予以采纳。经审理查明，原告米志平与米玉青、米玉明、米田的父亲米玉红（已故）、米翠平（不是本案诉讼当事人）系兄妹关系，王霞系原告米志平二嫂，米玉明与王霞系夫妻关系。2014年7月1日，米玉青、米玉明、王霞、米玉红之女米田、米翠平作为甲方，米志平作为乙方，双方达成一致协议，主要内容为：甲方米玉青、米玉明（王霞系米玉明妻）、米玉红（米田系米玉红之女）、米翠平与乙方米志平系兄弟姐妹关系，甲、乙双方父母在襄垣县王桥镇郭庄村有老宅一处，其中窑洞4孔，房两间以及院落，因襄垣县180煤基合成油项目，占用襄垣县王桥镇郭庄村土地，上述住宅需拆迁。甲、乙双方对拆迁老宅内东起第三孔窑洞归属权有争议，经法院诉前调解，双方达成一致调解意见，协议如下：一、甲、乙双方位于襄垣县王桥镇郭庄村老宅一处窑洞及其他附属物，甲方自愿将其中东起第三孔窑洞的所有权给予乙方，归乙方所有（第三孔窑洞面积以实际丈量评估为准），乙方自愿放弃对老宅内其余所有财产权利的主张。二、对老宅内剩余窑洞3孔及附属物，经评估丈量面积后，所得利益由米玉青、米玉明、米玉红平均分得。三、甲方自愿将合同地3亩的所有权益给予乙方。四、米翠平自愿放弃以上所有财产权利的主张。五、本协议经双方签字后既具有法律效力，双方不得反悔，否则，依法承担法律责任。王霞系上述老宅的拆迁签约户户主。2014年7月6日，郭庄村委出具王霞置换面积172.501平方米，除去米志平分得的31.5平方米，剩余平米141.001平方米，玉青分47平方米、玉红分47.001平方米、王霞分47平方米。2014年10月18日，襄垣县王桥镇新型煤化工业园区建设领导组发文（2014）第5号会议纪要，主要内容，议题及议定事项第四项，关于回迁违约金确定事宜为按照搬迁方案，如不能按时交房，每超1月向拆迁户支付违约金3000元。鉴于目前不能按时交房的实际情况，已拆迁户按拆迁签约户主确定，违约金从10月20日开始按时发放，依每月20日为月初时计算；截止10月20日未拆迁的户，按实际拆迁时间开始计算，不足一月的以每天100元标准按天发放，随后时间按月发放。2014年11月至2015年4月，王霞每月领取回迁违约金3000元，共计15000元。现原告米志平认为，王霞领取的回迁违约金，应当有其四分之一的份额，遂向法院提起诉讼。本院认为，原告米志平与被告米玉明、王霞、第三人米玉青、米田、米翠平签订的《协议书》，是双方当事人真实意思表示，符合法律规定，应受法律保护。该协议中双方当事人明确约定了位于襄垣县王桥镇郭庄村老宅一处的东起第三孔窑洞归原告米志平所有，原告米志平自愿放弃对老宅内其余所有财产权利的主张。《襄垣县王桥镇新型煤化工业园区建设领导组会议纪要》确定回迁违约金发放按照每超1月向拆迁户支付违约金3000元，拆迁户按拆迁签约户主确定，本案中，原、被告争议老宅的拆迁签约户主为王霞，故原告米志平诉求被告王霞返还回迁违约金的请求，本院依法予以支持。关于原告主张的回迁违约金的计算，王霞户（老宅）的置换面积为172.501平方米，米志平分得的东起第三孔窑洞的置换面积为31.5平方米。现被告王霞领取回迁违约金15000元，故本院依法确定被告王霞返还原告米志平回迁违约金2739元（15000元×（31.5平方米÷172.501平方米））。经本院主持调解，双方当事人达不成一致协议。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：被告王霞于本判决生效后十五日内返还原告米志平回迁违约金2739元；二、驳回原告米志平的其他诉讼请求。被告未按指定的期间履行本判决确定的金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费50元，原告米志平负担13.5元，被告王霞负担36.5元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。审 判 长  郝志国审 判 员  刘 慧人民陪审员  杨新雨二〇一六年三月九日书 记 员  张 丹