山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民初45号原告中信银行股份有限公司青岛分行。代表人杨威，行长。委托代理人蒋伟，山东德衡律师事务所律师。委托代理人薛一真，山东德衡律师事务所律师。被告青岛海诺水务科技股份有限公司。法定代表人崔春卫，董事长。被告李雪威。被告崔春卫。被告赵艳艳。四被告共同的委托代理人杜永胜，山东诺远律师事务所律师。原告中信银行股份有限公司青岛分行与被告青岛海诺水务科技股份有限公司（以下简称海诺水务科技公司）、崔春卫、李雪威、赵艳艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月6日受理后，由审判员程超担任审判长，审判员冷杰担任本案主审，与代理审判员李鸿宾共同组成合议庭，于2016年3月21日公开开庭审理了本案。原告中信银行股份有限公司青岛分行的委托代理人蒋伟、薛一真，被告海诺水务科技公司、崔春卫、李雪威、赵艳艳共同的委托代理人杜永胜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中信银行股份有限公司青岛分行诉称：2015年8月10日，原告与被告海诺水务科技公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告海诺水务科技公司提供贷款人民币3000万元。2015年8月10日，原告与被告李雪威签订《最高额抵押合同》，约定被告李雪威以其位于青岛市崂山区香港东路85-1号x号楼x（复式）房屋为原告对被告海诺水务科技公司在2015年8月10日至2018年8月10日期间所签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额抵押。抵押已经依法办理登记手续。2015年8月11日，原告与被告崔春卫签订《最高额保证合同》，约定由被告崔春卫为原告依据对被告海诺水务科技公司在2015年8月11日至2016年8月11日期间所签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额保证担保。2015年8月11日，原告与被告赵艳艳签订《最高额保证合同》，约定由被告赵艳艳为原告依据对被告海诺水务科技公司在2015年8月11日至2016年8月11日期间所签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额保证担保。现因被告违约，为维护原告的合法权益，请求判令：1、被告海诺水务科技公司偿还原告贷款本金人民币3000万元及利息人民币464738.40元（暂计算至2016年3月17日，此后至本案判决确定的给付之日的利息、罚息、复利，按合同约定计偿）；2、确认原告与被告李雪威之间的抵押合同合法有效，原告对被告提供担保的抵押物享有优先受偿权；3、被告崔春卫、赵艳艳对被告海诺水务科技公司的本案债务承担连带清偿责任；4、本案案件受理费、财产保全费、律师代理费由被告海诺水务科技公司、李雪威、崔春卫、赵艳艳承担。被告青岛海诺水务科技股份有限公司、李雪威、崔春卫、赵艳艳答辩称:借款、抵押担保、保证担保属实，因被告海诺水务科技公司经营困难，短时间内无法偿还本息，请求延期付款。本院经审理查明：2015年8月10日，原告（贷款人，乙方）与被告海诺水务科技公司（借款人，甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向海诺水务科技公司提供流动资金贷款人民币3000万元，借款期限自2015年8月10至2016年8月9日。贷款利率为贷款实际提款日的定价基础利率上浮150.5%。本贷款在合同签订日、贷款实际提款日及利率调整日所适用的定价基础利率采用前一个工作日由全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率报价平均利率。结息为按月结息，结息日为每月的第20日。合同约定，甲方未按约定偿还本合同项下贷款本息及其他应付款项，甲方发生对自身经营或财产状况产生不利后果的任何诉讼、仲裁或刑事、行政处罚，乙方认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下权益的，均构成甲方违约。如发生甲方违约事件，乙方有权直接单方宣布本合同项下贷款立即全部到期并要求甲方立即偿还，乙方要求甲方偿还前述款项之日即为本合同项下债务提前到期之日。甲方未按照本合同约定偿还本金的，乙方有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用贷款利率加收50%罚息利率计算罚息。对于甲方未按时支付的利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的本金对应的利息）和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。乙方因实现债权所发生的各项费用（包括不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保险费、差旅费、律师费、财产保全费、公正认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由甲方承担。2015年8月10日，原告（抵押权人，乙方）与被告李雪威（抵押人，甲方）签订《最高额抵押合同》，约定为确保乙方与被告海诺水务科技公司（主合同债务人）在一定期限内连续发生的多笔债务的履行，保障乙方债权的实现，甲方同意以其财产为主合同债务人履行债务提供最高额抵押担保。抵押财产为李雪威名下位于青岛市崂山区香港东路85-1号x号楼x（复式）房屋（房产证号：青房地权市字第2015486**号）。甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依据与主合同债务人在2015年8月10日至2018年8月10日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。甲方担保的债权最高额度为债权本金人民币660万元及相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权、抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。抵押担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。2015年8月11日，被告崔春卫、赵艳艳（保证人，甲方）与原告（债权人，乙方）签订《最高额保证合同》，约定为确保乙方与被告海诺水务科技公司（主合同债务人）在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，保障乙方债权的实现，甲方同意为主合同债务人履行债务提供最高额保证担保。甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依据与主合同债务人在2015年8月11日至2018年8月11日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。甲方担保债权最高额限度为人民币3000万元和相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权、抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。保证担保范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行届满之日起两年，即自债务人依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年。甲方承诺：当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证责任的情形，不论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供的物的担保、保证、保函、备用信用证的担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债权人和/或第三人提供的物的担保）。上述合同签订后，原告依约于2015年8月11日向被告海诺水务科技公司发放了贷款3000万元，并于当日就被告李雪威提供的抵押担保财产办理了抵押登记，抵押登记权证号为青房地权市他字第201574783号《房地产他项权证》。2016年1月6日，原告以被告涉及重大诉讼为由宣布借款合同项下的贷款提前到期，向本院提起诉讼，在原告向本院提起诉讼之前，被告因涉及其他银行借款违约被其他银行在本院提起诉讼。截至2016年3月17日，被告海诺水务科技公司欠原告借款本金人民币3000万元及利息464738.40元。原告为本案诉讼委托山东德衡律师事务所代理本案诉讼，委托代理费用暂未实际支付。本院认定的上述事实，有原告提交的《人民币流动资金贷款合同》、借据、银行汇款凭证、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及抵押权证、欠息清单等证据及庭审笔录在案作证，以上证据经当庭审核，对其真实性本院予以采信，可以作为认定案件事实的依据。本院认为：原告与被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等均为当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同有效。原告依约发放了借款,履行了合同义务。被告海诺水务科技公司在本案起诉前涉及多起诉讼案件，原告根据合同的约定，有权宣布合同项下的借款提前到期，并要求被告海诺水务科技公司立即偿还欠款本息，被告海诺水务科技公司应当按照约定偿还欠款本息。被告李雪威以其名下的财产为本案的借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，原告对被告李雪威提供的抵押担保财产经折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。被告李雪威承担抵押担保责任后，有权向被告海诺水务科技公司追偿。被告崔春卫、赵艳艳自愿为本案的借款提供最高额保证担保，被告崔春卫、赵艳艳应当按照合同约定对本案的欠款本息承担连带清偿责任。被告崔春卫、赵艳艳承担保证担保责任后，有权向被告海诺水务科技公司追偿。原告关于律师代理费的主张，因原告未实际支付该费用，故对其该项主张本院不予支持，原告可在实际支付后，另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十七条、第八十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百九十九条之规定，判决如下：一、被告青岛海诺水务科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司青岛分行借款本金人民币3000万元及利息464738.40元（暂计算至2016年3月17日，其后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至本息清偿之日止）；二、如果被告青岛海诺水务科技股份有限公司未按期履行上述还款义务，原告中信银行股份有限公司青岛分行有权对被告李雪威提供抵押的青房地权市他字第201574783号《房地产他项权证）项下的财产经折价、拍卖或变卖所得价款在最高额为债权本金人民币660万元及相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权、抵押权所发生的一切费用的范围内优先受偿。被告李雪威承担担保责任后，有权向被告青岛海诺水务科技股份有限公司追偿；三、被告崔春卫、赵艳艳对上述第一项债务在最高额为人民币3000万元和相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权所发生的一切费用范围内承担连带清偿责任。被告崔春卫、赵艳艳承担保证担保责任后，有权向被告青岛海诺水务科技股份有限公司追偿；四、驳回原告的其他诉讼请求。若被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费191800元，保全费5000元，合计196800元，由被告青岛海诺水务科技股份有限公司、李雪威、崔春卫、赵艳艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  程 超审 判 员  冷 杰代理审判员  李鸿宾二〇一六年三月二十六日书 记 员  张雅彬