广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2012）穗云法民二初字第854号、1068号原告：汪寒松[(2012)穗云法民二初字第1068号案被告]，住广东省广州市越秀区。委托代理人吴玲、唐胜利，广东宝威律师事务所律师。被告：赖灵文[(2012)穗云法民二初字第1068号案原告]，住浙江省杭州市西湖区。委托代理人：潘培豪，广东信耀律师事务所律师。汪寒松与赖灵文装饰装修合同纠纷二案,本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了合并审理。原告汪寒松及其委托代理人吴玲、唐胜利，被告赖灵文及其委托代理人潘培豪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。汪寒松诉称：我方购买广空机关经适房蓝天新苑C3栋1704号房屋准备装修。2011年11月8日，我方经朋友介绍，详细参详朋友与赖灵文签订的合同，并经打听了解赖灵文的公司广东省装饰有限公司系一家正规有资质的公司，遂与赖灵文签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，以包工方式将上述房屋的装饰装修工程发包给赖灵文施工。签订合同之时，赖灵文未加盖公章，我方再三要求，赖灵文均以忘记下次补盖推拖，并声称其公司有资质，让我方不用担心。合同签订后，我方根据赖灵文的要求支付10万元工程款。可在装修过程中，赖灵文却无故延误工期，且装修极不细致，电线、下水道、家具色彩等诸多方面存在问题。我方此时感觉不对，于是到广东省装饰有限公司去打听，才知道根本未有赖灵文其人，赖灵文甚至私刻“广东省装饰有限公司蓝天新苑合同章”专门用于承接涉案小区工程。了解实情后，我方多次与赖灵文协商，甚至报警希望解决问题，但赖灵文收款后，只是委派他人陆陆续续地施工，最后全面停止了工程施工，并单方撤离了现场。我方百般无奈，另请专业人士对赖灵文已做工程量进行鉴定，工程量为人民币69769元。赖灵文至今未再进场施工，且未有装修资质。赖灵文的事实违约行为已经导致双方无法履行装饰装修工程施工合同，赖灵文事实上已经单方面违约解除了与我方订立的装饰装修工程施工合同。赖灵文不仅应对装饰装修工程施工合同的解除承担全部违约责任，赔偿我方因此所受全部损失，还应返还我方已经多支付但其未施工完成部分的工程款。根据双方约定及《合同法》之规定，赖灵文应返还我方工程款暂计30231元（实际金额以鉴定为准）、并应赔付我方损失30000元（暂按同地段房屋租金标准每月5000元租金计算，从合同约定工程竣工日期计至起诉之日止，该款应支付至房屋装修完毕交付使用之日止）。为维护我方合法权益，特诉至法院，请求判令：1、解除双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；2、被告返还我方多支付装修工程款30231元、赔偿我方损失30000元；3、赖灵文承担全部诉讼费用。赖灵文辩称：如果法院认定合同有效，我方同意解除合同，汪寒松主张返还工程款及赔偿损失，缺乏依据，请求法院予以驳回。赖灵文诉称：我方经人介绍，与汪寒松在2011年11月8日签订了家居居室装饰装修工程装修施工合同，合同约定由我方承接汪寒松住所广空经适房蓝天新苑C3-1704室的装修工程，承包方式是包工部分包料，开工日期是2011年11月18日，总工期天数为102天，合同价款为169241元，指派杨某为我方驻工地的代表，组织施工。合同签订后，我方依约施工，但汪寒松没有依约支付工程款，就在工程即将完工之际，汪寒松一直要求我方降价，并未对结算的项目和已完工的工程量提出异议，该工程本来就利润微薄，我方不同意汪寒松的降价要求，汪寒松遂强硬要求我方退场，对于拖欠的6万多元的工程款拒绝支付，导致我方的民工工资至今无法支付。我方曾到汪寒松的单位反映情况，汪寒松得知后，立即起诉我方，理由竟然是要求我方退回“多”支付的工程款及赔偿损失，我方甚感荒唐，经协商无效，特诉至法院，请求判令：1、汪寒松支付60948.9元工程款及从2011年11月5日开始计算的利息至清偿之日止；2、汪寒松支付方案设计费15998.4元及效果图设计费6000元；3、汪寒松支付拖欠工程款造成工期延误给我方造成的经济损失30000元；4、汪寒松承担诉讼费用。汪寒松辩称：一、赖灵文冒充广东省装饰有限公司与我方签订合同，采取欺诈手段，故双方签订的合同无效，赖灵文应据此返还我方多支付的工程款。二、我方已履行合同付款义务，赖灵文接收我方10万元工程预付款，但所做工程却存在很多问题，且赖灵文擅自离场前，整个工程只完成了小部分，大部分尚未完工。三、赖灵文要求支付工程款60948.9元无事实及法律依据，工程未完工，也未经双方结算，因此对于工程的最后造价无法确定，根据合同法规定，合同无效产生的法律后果是赖灵文应当返还我方多支付的工程款项。四、赖灵文要求我方支付设计费用无事实和法律依据。双方合同明确约定由赖灵文提供设计效果图等施工图纸，根据家居装修合同经验来看，设计图纸是施工方的义务。五、赖灵文对于其所主张诉讼请求应提供相关的法律和证据，但是本案赖灵文不能提供其具有装修资质，也不能证明其对涉案工程的完工工程量，也不能证明我方已进行验收。综上，赖灵文采取欺诈手段骗取工程对我方造成严重的经济损失。经审理查明：2011年11月8日，汪寒松（甲方）与赖灵文（乙方）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定承包内容：按工程预算所列项目施工，包工部分包料；开工日期为2011年11月8日，竣工日期2012年1月8日，总天数102天；合同价款169241元。甲方的工作包括：于开工前三天，向乙方提供已经确认的施工图纸一套，并向乙方进行现场交底；提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。乙方工作：由乙方负责设计的工程，乙方提供主要部分的设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸，并组织施工图纸或做法说明的现场交底；拟定施工方案和进度计划，交甲方审定；参加竣工验收、编制工程结算。甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款，而影响施工正常进行，工期顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程价款及结算：工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在工程竣工验收日7天内，结清尾数，否则乙方有权不交付房屋及钥匙，并追究甲方的违约责任，每推迟一天，付违约金100元。甲方于开工前三天支付60%工程款即101544.60元，总工期过半支付35%即59234.35元，竣工验收七天内支付5%即8462.05元。违约责任：甲方或乙方的行为如违反本合同条款或致使本合同无法履行的，其责任方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方所造成的经济损失。合同附件包括：工程项目预算书等。预算工程款169241.994元，包括客厅、饭厅走廊28438.82元，厨房9101.32元，公用卫生间5882.14元，老人房9985.6元，小孩房15080.4元，书房13992.17元，主人房及衣帽间29232.78元，水电工程28450元，综合项目10140元，工程直接费156706元，垃圾清运费1567.06元，材料二次搬运费3134.11元，综合管理费7835.28元；工程预算不含甲方所购材料搬运费，木地板、地砖、瓷片、洁具、灯饰、电器由甲方购买，预算表已免设计费，未含税。合同签订后，汪寒松于2011年11月23日、2012年1月7日分别向原告支付4万元、6万元，共10万元。赖灵文于2011年8月进场施工，在施工过程中，双方发生矛盾，导致停工，赖灵文于2012年3月18日退场。后汪寒松就剩余工程与广州恒星装饰工程有限公司签订《装饰装修工程施工合同》，由广州恒星装饰工程有限公司完成剩余工程，为此，支付工程款80666元。关于赖灵文已完成的工程量，赖灵文单方结算为160948.9元，而广州恒星装饰工程有限公司结算金额为69768.57元，双方互不确认。2014年8月25日，本院委托广州市华盟价格事务所有限公司对完成工程进行评估，其中无争议部分评估价值为41839元，有争议部分价值为45435元，对于有争议部分，汪寒松确认已完成评估报告所列的第1-3、9-11、13-15、31-45、47-50、56、57项，评估价格为30316元，汪寒松未确认部分的评估价格为15119元，包括客厅、饭厅走廊部分的走道造型天花、天花收边线、窗帘盒、电视造型墙、大理石电视造型墙、阳台水泥沙找平、门槛石铺贴、阳台门槛石铺贴、阳台铺防滑砖、客厅走道波打线；厨房部分的造型趟门、门套、地面水泥沙找平、墙身铺贴（瓷片）、门槛石铺贴；公用卫生间部分的挡水石线、浴间地面大理石、地面铺贴、墙身铺贴、二次排水防水处理、二次排水水泥沙找平；主人房及衣帽间部分的天花、飘窗台抽屉、衣柜及电视柜、衣柜门；主卫生间的挡水石线、地面铺贴；水电工程的冷水、热水、排污及排水管；综合项目的拆墙、砌砖墙。以上事实，有家庭居室装饰装修工程施工合同、收款收据、收据、工程预算单、工程结算单、施工许可证、出入证、银行账户历史明细清单、评估报告书及当事人陈述等证据证实。本院认为：赖灵文不具有从事建筑活动的主体资格，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）款的规定，该家庭居室装饰装修工程施工合同应属无效合同。无效的合同自始没有法律约束力，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。由于双方出现纠纷导致赖灵文撤离，涉案工程无法完工，双方应对赖灵文已完成的工程量进行结算，由于双方对对方出具的工程结算不予确认，本院根据赖灵文提供的《工程结算单》委托广州市华盟价格事务所有限公司对无争议部分工程和有争议部分工程进行评估，其中无争议部分评估价值为41839元，有争议部分评估价值为45435元，汪寒松确认工程量共为72155元，对15119元工程量不予确认。由于汪寒松未经双方确认工程量另请其他装修公司进场施工，导致无法据实结算，存在过错，而赖灵文对于已完成工程量未及时进行确认以及保留施工日志，同样存在过错，因此对于该部分的工程量，本院酌情按50%确定工程量，经计算为7559.5元。以上工程量合计为79714.5元。汪寒松已支付赖灵文工程款10万元，故赖灵文应返还汪寒松多支付的工程款20285.5元。汪寒松要求赖灵文赔偿经济损失30000元，因合同无效，汪寒松已委托他人进行装修，汪寒松主张赖灵文赔偿六个月的租金损失30000元，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。赖灵文要求支付装修工程款60948.9元，其完成工程的工程量经本院委托评估核算合计为79714.5元，该款汪寒松已实际支付完毕，故该反诉请求本院不予支持。合同约定赖灵文提供主要部分的设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸，因此，赖灵文主张汪寒松支付方案设计费15998.4元及效果图设计费6000元，缺乏事实依据，本院不予支持。合同无效，汪寒松已支付的工程款超过赖灵文已完成的工程量，赖灵文主张汪寒松支付拖欠工程款造成工期延误的经济损失30000元，缺乏事实和法律依据。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、汪寒松与赖灵文于2011年11月8日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》为无效合同。二、赖灵文于本判决书生效之日起十日内，退还汪寒松工程款20285.5元。三、驳回汪寒松的其他诉讼请求。六、驳回赖灵文的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（2012）穗云法民二初字第1068号案受理费2540元，由赖灵文承担（已缴纳）。（2012）穗云法民二初字第854号案受理费1406元，由汪寒松负担932元、赖灵文负担474元，该费用汪寒松已预交，赖灵文应负担部分在本判决生效之日起三日支付给汪寒松。鉴定费3450元，由赖灵文、汪寒松各负担1725元，该费用汪寒松已支付，赖灵文应负担部分1725元在本判决生效之日起三日内支付给汪寒松。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  张里活人民陪审员  刘燕珍人民陪审员  何淑贞二〇一六年三月十二日书 记 员  陈珊珊李淑莹