福建省福鼎市人民法院民 事 判 决 书（2015）鼎民初字第3626号原告福鼎市农村信用合作联社，住所地福鼎市太姥商厦*幢。法定代表人蔡永钦，理事长。委托代理人陈光天，福建鼎平律师事务所律师。委托代理人褚凤婷，福鼎市白琳中心法律服务所法律工作者。被告刘雄，男，1973年5月19日出生，住福鼎市。被告徐春燕，女，1976年5月7日出生，住福鼎市。被告张大友，男，1950年1月10日出生，住福鼎市。被告卢雪娥，女，1959年9月8日出生，住福鼎市。原告福鼎市农村信用合作联社与被告刘雄、徐春燕、张大友、卢雪娥金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈光天、褚凤婷，被告张大友到庭参加诉讼，被告刘雄、徐春燕、卢雪娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2014年4月15日被告刘雄与原告签订《抵押借款合同》，约定借款1800000元，用途为经营建材，借款期限以借款借据为准，按月利率8.2‰计息，借期内利率固定不变，按季结息，每季末月的20日为结息日。若贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收；借款人未按期付息，欠息部分按罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人和担保人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告张大友、卢雪娥自愿提供共有的坐落于福鼎市桐山中山中路567号房产作为上述借款的抵押担保，并依法办理了抵押登记（房屋他项权证：鼎房他证2014字第11**号），担保范围包括主债权本金、利息、罚息及实现债权的费用等（包括但不限于律师费、诉讼费等）。合同签订后，原告于2014年5月5日向被告刘雄发放了贷款1800000元，借期自该日起至2015年4月10日。借款后，被告刘雄仅支付利息至2014年12月20日，其后本息经原告多次催讨，拒不偿还。截至2015年9月20日，被告刘雄尚结欠原告借款本金1800000元及利息174268.19元。为此，原告于2015年11月10日诉至法院，请求依法判令：1、被告刘雄、徐春燕共同偿还原告借款本金1800000元、利息174268.19元及逾期利息（自2015年9月21日起至实际还款之日止以借款本金1800000元为基数按月利率12.3‰计算）；2、被告刘雄、徐春燕偿还原告因实现债权支出的律师代理费18000元；3、确认原告对被告张大友、卢雪娥共有的福鼎市桐山中山中路567号抵押房产经依法拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。被告张大友辩称，对原告诉称事实无异议，准备予以还款，恳请减免其逾期还款利息。被告刘雄、徐春燕、卢雪娥未到庭，亦未作书面答辩，也没有提供证据。经审理查明，本院认定的事实与原告诉称一致，由原、被告的庭审诉辩及经举证认证和本院审查的营业执照、金融机构许可证、组织机构代码证、法定代表人身份证明、身份证、结婚证、《抵押借款合同》、抵押物品清单、房屋他项权利证、借款借据、贷款发放凭证、贷款明细账、《委托代理合同》、律师费发票为证。本院认为，原告福鼎市农村信用合作联社与被告刘雄签订的《抵押借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，依法应予以保护。原告已按约履行提供借款义务，被告刘雄结欠借款本息拒不偿还，构成违约，原告要求其偿还借款本金1800000元及利息174268.19元（截至2015年9月20日），符合合同约定，本院予以支持。因被告刘雄逾期还款，原告要求其自2015年9月21日起按逾期贷款罚息利率（经核算为月利率12.3‰）继续支付自2015年9月21日起至实际还款之日止的罚息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告因实现本案债权支出律师费18000元，其主张被告刘雄负担该笔费用，符合合同约定，本院予以支持。被告徐春燕作为被告刘雄的合法配偶，上述债务发生在二人夫妻关系存续期间，被告徐春燕未举证证实系被告刘雄的个人债务，应属于夫妻共同债务，原告要求被告徐春燕对上述全部债务承担共同偿还责任，符合法律规定，本院予以支持。因被告刘雄未按约还款，实现抵押权的条件成就，原告主张对被告张大友、卢雪娥提供的抵押财产以拍卖、变卖后所得价款在上述债权范围内优先受偿，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告刘雄、徐春燕、卢雪娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条、第一百九十八条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘雄、徐春燕应于本判决生效之日起十日内偿还原告福鼎市农村信用合作联社借款本金1800000元、利息174268.19元（截至2015年9月20日）及逾期还款利息（自2015年9月21日起至借款付清之日止，以借款本金1500000元为基数按月利率12.3‰计算）。二、被告刘雄、徐春燕应于本判决生效之日起十日内向原告福建福鼎农村信用合作联社支付律师费18000元。三、原告在上述第一、二项债权范围内，对被告张大友、卢雪娥共有的福鼎市桐山中山中路567号的抵押房产经依法拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。本案受理费22730元，由四被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期未交按自动撤回上诉处理）。审 判 长  李显清代理审判员  肖 婷人民陪审员  许丽清二〇一六年三月十五日书 记 员  蔡平心执行申请提示：本判决书的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附注：《中华人共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。