宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）宁01民初第401号 原告永宁县农村信用合作联社，住所地宁夏回族自治区永宁县杨河镇宁和北街。 法定代表人余广，系该社理事长。 委托代理人李全有，男，1982年2月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 委托代理人王伟，男，1975年3月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。 被告宁夏浩正实业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区悦海新天地B座15号楼20层。 法定代表人王继玲，系该公司总经理。 被告王继玲，女，1971年12月15日出生，汉族，宁夏浩正实业有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市。 被告郭汇银，男，1971年12月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市，系被告王继玲配偶。 被告宁夏天峰物资有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区悦海新天地B座15号楼20层。 法定代表人高峰，系该公司总经理。 被告高峰，男，1979年6月29日出生，汉族，宁夏天峰物资有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市。 被告张莹，女，1983年11月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市，系被告高峰配偶。 被告宁夏长恒管道设备安装工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区德成东路9号。 法定代表人郭汇智，系该公司总经理。 被告郭汇智，男，1968年6月12日出生，汉族，宁夏长恒管道设备安装工程有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市。 被告刘蓉霞，女，1970年9月16出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市，系被告郭汇智妻子。 原告永宁县农村信用合作联社（以下简称永宁联社）与被告宁夏浩正实业有限公司（以下简称浩正公司）、王继玲、郭汇银、宁夏天峰物资有限公司（以下简称天峰公司）、高峰、张莹、宁夏长恒管道设备安装工程有限公司（以下简称长恒公司）、郭汇智、刘蓉霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月6日受理后，依法组成合议庭，于2016年9月26日公开开庭进行了审理。原告永宁联社委托代理人李全有、王伟到庭参加诉讼。被告浩正公司、王继玲、郭汇银、天峰公司、高峰、张莹、长恒公司）、郭汇智、刘蓉霞经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告永宁联社诉称，2015年9月17日被告浩正公司从永宁联社下属的街心信用社处贷款550万元，约定贷款期限为2015年9月17日至2016年9月16日，月利7.2833‰，用途为餐厅装修，按月计付利息，并由浩正公司、王继玲、郭汇银、天峰公司、高峰、张莹、长恒公司）、郭汇智、刘蓉霞提供保证担保，同时王继红名下位于银川市金凤区康平路悦海新天地广场B座15号办公楼20层2006、2008、2009作为该笔贷款的抵押物，房产面积为145.43平方米、103.26平方米、99.42平方米、265.89平方米，所属土地面积14.59平方米、10.36平方米、9.97平方米、26.67平方米[房产证号：房权证金凤区字第××××号、房权证金凤区字第××××号、房权证金凤区字第××××号、房权证金凤区字第××××号；土地证号：银国用（2015）第14004号、银国用（2015）第14003号、银国用（2015）第14002号、银国用（2015）第14001号]。2016年4月21日起，借款人未能按照合同约定还款，原告为维护合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告浩正公司提前清偿所欠原告贷款本金550万元及贷款还清为止的利息（截止2016年5月21日利息为81446.68元）；2、原告对被告王继红提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告王继玲、郭汇银、天峰公司、高峰、张莹、长恒公司、郭汇智、刘蓉霞对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、律师费、公告费及其它费用由被告承担。 原告为支持其诉讼请求，提交以下证据： 证据一、借款借据，证明原告已经按合同约定向被告浩正公司发放贷款本金550万元。 证据二、借款合同，证明原告与浩正公司签订借款合同，合同约定了借款本金、利息计算、违约责任等条款。 证据三、保证合同、抵押合同，证明被告王继玲、郭汇银、天峰公司、高峰、张莹、长恒公司、郭汇智、刘蓉霞为上述借款本息承担连带责任担保，被告王继红同意以其名下位于悦海新天地15号楼20层部分房屋提供抵押担保。 证据四、借款申请、借款申请书，证明被告浩正公司向原告申请贷款的理由及目的。 证据五、企业营业执照、机构代码证，证明被告及担保人的企业在合同约定的签订时其企业合法正常经营，且具有担保能力。 证据六、被告、担保人的身份证复印件、婚姻证明（复印件），证明在合同签订时借款人和担保人的合法身份及婚姻存续事实。 证据七、担保承诺书、担保决议，证明被告及担保企业同意担保的承诺及决议。 证据八、抵押贷款承诺书、抵押担保承诺书、抵押权优先协议书、抵押贷款补充协议，证明抵押担保人同意向被告提供抵押物作为担保，并同时承担连带担保责任。 证据九、涉案抵押物国有土地使用权证、房屋所有权证、土地他项权利证、房屋他项权利证，证明原告对涉案抵押物享有优先受偿权。 证据十、银川市国信公证处公证书【编号（2014）宁银证字第07775号】，证明刘蓉霞委托郭汇智就涉案贷款签字，郭汇智取得授权。 被告郭汇智未到庭参加诉讼，在庭审后申请法院对原告永宁联社提交的证据十刘蓉霞委托郭汇智签字的公证书【编号（2014）宁银证字第07775号】向银川市国信公证处核实真伪，经本院向银川市国信公证处核实，贷款档案中该公证书为伪造。被告郭汇智申请对该公证书上的印章真伪进行司法鉴定，本院依法委托天津市天鼎物证司法鉴定所宁夏分所进行鉴定。2017年2月24日该鉴定机构作出津天鼎宁（2016）文书鉴字第185号，鉴定结论为："检材印文与样本印文不是同一印章盖印形成"，原告与被告郭汇智均对鉴定结论没有异议。 经审查，对原告提交证据十公证书，因鉴定结论为"检材印文与样本印文不是同一印章盖印形成"，本院对原告证据十不予采信。经对原告其他证据的审查，本院予以采信。 经审理查明，2015年9月17日浩正公司与永宁联社签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额550万元，借款期限12个月，自2015年9月17日起至2016年9月16日止，合同执行固定年利率7.2833‰，借款按月结息，结息日为每月20日，逾期借款罚息在借款利率基础上上浮50%计收，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。同日，被告天峰公司、长恒公司、高峰、郭汇智与原告签订《保证合同》，约定为浩正公司借款提供连带责任保证。被告王继红与原告签订《抵押合同》，约定以其所有的位于银川市金凤区康平路悦海新天地房屋15号办公楼[2006室：房权证金凤区字第××××号，房他证金凤区字第2015092563号，土地使用权证银国用2015第14004号，银他项（2015）字第02674号；2007室：房权证金凤区字第2015073205号，他项权利证号房他证金凤区字第2015092562号，土地使用权证银国用2015第14003号，银他项（2015）第02673号；2008室：房权证金凤区字第2015073201号，他项权利证号房他证金凤区字第2015092561号，土地使用权证号银国用（2015）14002号，他项权利证号银他项（2015）第02672号；2009室：房权证金凤区字第2015073199号，他项权利证号房他证金凤区字第2015092560号，土地使用权证号银国用（2015）14001号，他项权利证号银他项（2015）第02671号]，涉案抵押物共有人陆鸣在抵押物清单处签字确认。2015年9月1日，银川高新区通衡物资有限公司、天峰公司作出《担保承诺书》，承诺为浩正公司向永宁联社借款550万元提供连带责任保证。2015年9月1日，被告王继玲及其配偶郭汇银、被告高峰及其配偶张莹作出《担保承诺书》，承诺为浩正公司向永宁联社借款550万元提供连带责任保证。2015年9月1日被告郭汇智出具《担保承诺书》，且郭汇智同时在承诺人配偶处代表其配偶签字（签字郭汇智），承诺为浩正公司向永宁联社借款550万元提供连带责任保证。2015年9月6日，长恒公司作出《担保承诺书》，承诺为浩正公司向永宁联社借款550万元提供连带责任保证。 另查明，被告郭汇智未参加庭审，于庭审结束后申请法院核实原告永宁联社提交的公证书【银川市国信公证处出具编号（2014）宁银证字第07775号】真伪，该公证书载明刘蓉霞授权郭汇智代表刘蓉霞签字的行为视为刘蓉霞本人签字。后经本院向银川市国信公证处核实，国信公证处从未出具过涉案公证书，且通过天津市天鼎物证司法鉴定所宁夏分所鉴定，鉴定结论为检材印文与样本印文不是同一印章盖印形成 原告并未起诉保证人银川高新区通衡物资有限公司承担责任。 以上查明事实，有双方提交的证据并结合原、被告的当庭相关陈述为证。 本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系各方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的规定，合同合法有效。原告永宁联社向被告浩正公司发放贷款550万元，贷款到期后，被告浩正公司逾期还款，构成违约。被告银川高新区通衡物资有限公司、天峰公司、王继玲及其配偶郭汇银、高峰及其配偶张莹、长恒公司作出《担保承诺书》，承诺为浩正公司向永宁联社借款550万元提供连带责任保证，该《担保承诺书》为各方真实意思表示，承诺书合法有效。2015年9月1日被告郭汇智出具《担保承诺书》，且郭汇智同时在承诺人配偶处代表其配偶刘蓉霞签字（签字郭汇智），承诺为浩正公司向永宁联社借款550万元提供连带责任保证，因郭汇智并未取得刘蓉霞合法授权，故郭汇智为浩正公司向永宁联社借款550万元提供连带责任保证。被告王继红与原告签订《抵押合同》约定以自有房屋、土地使用权为浩正公司向永宁联社借款550万元提供抵押保证，按照法律规定办理了抵押登记手续，且涉案抵押物共有人陆鸣在抵押物清单处签字确认，原告有权对涉案抵押的房屋及土地折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。原告并未起诉保证人银川高新区通衡物资有限公司承担保证责任，视为其放弃相应的诉讼权利。被告浩正公司、王继玲、郭汇银、天峰公司、高峰、张莹、长恒公司）、郭汇智、刘蓉霞经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条、第一百四十四条、第二百五十三条，判决如下： 一、被告宁夏浩正实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告永宁县农村信用合作联社借款本金550万元、利息81446.68元（截止2016年5月21日）及2016年5月22日至本判决确定的履行之日止的利息（以合同约定利率计算）； 二、若被告宁夏浩正实业有限公司未履行本判决确定的第一项义务，原告永宁县农村信用合作联社有权对被告王继红用于抵押的房屋、土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权【位于银川市金凤区康平路悦海新天地房屋15号办公楼2006室：房权证金凤区字第××××号，房他证金凤区字第2015092563号，土地使用权证银国用2015第14004号，银他项（2015）字第02674号；2007室：房权证金凤区字第2015073205号，他项权利证号房他证金凤区字第2015092562号，土地使用权证银国用2015第14003号，银他项（2015）第02673号；2008室：房权证金凤区字第2015073201号，他项权利证号房他证金凤区字第2015092561号，土地使用权证号银国用（2015）14002号，他项权利证号银他项（2015）第02672号；2009室：房权证金凤区字第2015073199号，他项权利证号房他证金凤区字第2015092560号，土地使用权证号银国用（2015）14001号，他项权利证号银他项（2015）第02671号】； 三、被告宁夏天峰物资有限公司、宁夏长恒管道设备安装工程有限公司、王继玲、郭汇银、高峰、张莹、郭汇智对上述债务本息承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，可以向债务人宁夏浩正实业有限公司追偿； 四、驳回原告永宁县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50870元，由被告宁夏浩正实业有限公司、宁夏天峰物资有限公司、宁夏长恒管道设备安装工程有限公司、王继玲、郭汇银、高峰、张莹、郭汇智负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代理人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  解 杰 审 判 员  马慧琴 人民陪审员  仇 芳 二〇一七年三月八日 书 记 员  吴恩玲