安徽省宿州市埇桥区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1302初字258号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行，住所地宿州市。负责人：袁骋，该行行长。委托代理人：徐文东，安徽佛晓律师事务所律师。被告：宿州市琪森商贸有限公司，住所地安徽省宿州市。法定代表人：马峰，该公司经理。被告：马峰，男，汉族，安徽省宿州市人，住宿州市埇桥区银河广场南楼。被告：张绍侠，女，汉族，安徽省宿州市人，住宿州市埇桥区银河广场南楼。被告：马伟，男，汉族，安徽省宿州市人，住宿州市埇桥区北关办事处健康巷。被告：夏娟，女，汉族，安徽省宿州市人，住宿州市埇桥区东关办事处怀远路。上列五被告共同委托代理人：马莉，安徽三联律师事务所律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行与被告宿州市琪森商贸有限公司、被告马峰、被告张绍侠、被告马伟、被告夏娟金融借贷纠纷一案，本院于2016年1月7日立案受理后，依法由审判员赵德忠适用简易程序，于2016年3月16日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人徐文东、五被告的共同委托代理人马莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行诉称（以下简称邮政储蓄宿州分行），2015年3月18日，原告与被告宿州市琪森商贸有限公司（以下简称“宿州琪森公司”）签订了编号为340171944100115030002号《小企业授信额度合同》，约定原告为被告宿州琪森公司提供人民币300万元的授信额度。同日，双方签订编号为340171944100215030004号《小企业流动资金借款合同》，约定原告向被告宿州琪森公司提供借款300万元，借款用途购进宣酒，借款期限不超过12个月，单笔贷款的具体期限、实际提款日及还款日等均以《小企业贷款（手工）借据》为准。同日，原告与被告马峰、张绍侠和马伟、夏娟分别签订了《小企业最高额保证合同》，约定被告马峰、张绍侠和马伟、夏娟为被告宿州琪森公司向原告借款提供连带责任保证，被担保的最高债权额为主债权最高本金余额为300万元以及该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）、因债务人违约而给债权人造成的损失等。同日，原告和被告马峰签订了编号为34017194100415030002号《小企业最高额抵押合同》，约定被告马峰提供位于宿州市宿蒙路东，生活路以北尚景园2#楼0112室房产作为被告宿州琪森公司上述借款的抵押担保。被告宿州琪森公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同其他约定的，原告有权处分抵押财产。2015年3月20日，原告与被告马峰办理了抵押登记手续，并取得了房地产他项权证。2015年3月24日，被告宿州琪森公司向原告提交了小企业法人授信业务额度借款支用单，借款金额300万元，借款期限从2015年3月24日至2016年3月24日，贷款年利率6.955%，按月付息，到期一次性还本，结息日为每月的20日。同日，原告向被告琪森公司发放了贷款300万元。2015年12月中旬，原告在贷后管理中发现被告董事长马峰因涉嫌犯罪被羁押，抵押房产被法院查封，被告宿州琪森公司多次表明无能力履行偿还贷款本息义务。2015年12月24日，原告根据上述合同的约定及法律规定，宣布上述贷款提前到期。但被告没有按约偿还上述贷款本息。原告为维护自己的合法权益，特依法提起诉讼，请求贵院依法支持原告的以下诉讼请求：1、判令被告宿州市琪森商贸有限公司偿还原告借款本金300万元、实际清偿之日止的利息（包括利息、罚息及复利，暂计算至2015年12月30日为21743.48元，其后利息及罚息、复利，以3021743.48元为基数，按年利率10.4325%计息）。2、判令被告宿州市琪森商贸有限公司支付原告违约金30000元。3、判令被告赔偿原告为实现本案债权的律师代理费更改为7.5万元。4、判令原告对被告马峰提供的宿州市宿蒙路东，生活路以北尚景园2#楼0112室房产享有优先受偿权。5、判令被告马峰、张绍侠、马伟、夏娟对上述1、2、3项债务承担连带清偿责任。6、由被告承担本案的全部诉讼费用及保全费用。五被告共同答辩，借贷是事实，担保也是事实，但认为原告诉请有不合理之处，诉请的第一条中罚息、复利、违约金等重复计算，有失公平；诉请的第四条对马峰抵押物优先受偿权，原告应启动特别程序，增加了诉讼成本，增加的损失原告自行承担；诉请的第5条，与1，2，3，4诉请相互矛盾，原告选择对担保物优先受偿，不应要求其他人再次承担保证责任。本院经审理查明，被告马峰与被告张绍侠系夫妻关系。被告马伟与被告夏娟也是夫妻关系，被告马峰与被告马伟是胞兄弟关系。被告宿州市琪森商贸有限公司因经营所需要向原告借款。2015年3月18日，原告与被告宿州琪森公司签订了编号为340171944100115030002号《小企业授信额度合同》，约定原告为被告宿州琪森公司提供人民币300万元的授信额度。同日，双方签订编号为340171944100215030004号《小企业流动资金借款合同》，约定原告向被告宿州琪森公司提供借款300万元、借款用途购进宣酒、借款期限不超过12个月，单笔贷款的具体期限、实际提款日及还款日等均以《小企业贷款（手工）借据》为准。同日，原告与被告马峰、张绍侠和马伟、夏娟分别签订了《小企业最高额保证合同》，约定被告马峰、张绍侠和马伟、夏娟为被告宿州琪森公司向原告借款提供连带责任保证，被担保的最高债权额为主债权最高本金余额为300万元以及该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）、因债务人违约而给债权人造成的损失等。同日，原告和被告马峰签订了编号为34017194100415030002号《小企业最高额抵押合同》，约定被告马峰提供位于宿州市宿蒙路东、生活路以北尚景园2#楼0112室（房产证号：20**）作为被告宿州琪森公司上述借款的抵押担保。被告宿州琪森公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，原告有权处分抵押财产。2015年3月20日，原告与被告马峰办理了抵押登记手续，并取得了房地产他项权证。2015年3月24日，被告宿州琪森公司向原告提交了小企业法人授信业务额度借款支用单，借款金额300万元，借款期限从2015年3月24日至2016年3月24日，贷款年利率6.955%，按月付息，到期一次性还本，结息日为每月的20日。同日，原告向被告琪森公司发放了贷款300万元。2015年12中旬被告宿州琪森公司未能按约偿还贷款本息，同年12月24日，原告根据上述合同的约定，宣布上述贷款提前到期。截止到2015年12月30日，被告尚欠原告的借款本金300万元及利息21743.48元（包括利息、罚息及复利）未予返还。为此，原告起诉来院。本院认为，合法的借贷受法律保护。原被告之间签订的四份合同即：1.编号为340171944100115030002号《小企业授信额度合同》、2.编号为340171944100215030004号《小企业流动资金借款合同》、3.《小企业最高额保证合同》、4.编号为34017194100415030002号《小企业最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。2015年3月20日，被告马峰与原告办理了抵押登记，原告取得了房地产他项权证。合同签订后，双方应严格依约履行义务，原告依约现被告被告宿州琪森公司发放贷款后，被告未依约返还借款，依法应承担返还借款、支付利息并赔偿损失等民事责任。故原告主张由被告宿州琪森公司返还借款本金300万元的请求，本院予以支持。关于双方约定的利息、逾期利息、违约金不违法法律规定，本院予以确认。被告马峰用其所有的位于宿州市宿蒙路东、生活路以北尚景园2#楼0112室（房产证号：20**）为被告宿州琪森公司借款提供抵押担保，原告依法享有对该房产处置所的价款优先受偿权。被告马峰、张绍侠、马伟、夏娟为被告宿州琪森公司向原告借款提供连带责任保证，依法应承担连带保证责任。关于既有物的抵押担保又有保证人提供担保的责任问题，《中华人民共和国物权法》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物的情形，债权人应当按约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。鉴于原被告双方在合同中有约定，且其约定并不相互排斥，故各被告应以其约定承担相应的责任。关于律师代理费用75000元的问题，原被告双方之间虽在借款合同中约定了关于实现债权的相关内容，但目前我国民事诉讼实行的是当事人诉讼主义（非律师强制代理制度），是否聘请律师进行民事诉讼，由当事人决定。因此，除非法律明确规定的特殊案件（如知识产权等专业性较强的案件），一般情况下律师费并非诉讼必须发生的费用，也并非因诉讼而造成的必然损失。本案事实理由清楚，律师费代理费并不属于违约造成的损失。因此，根据《抵押担保合同》的约定而支付的费用并非约定赔偿金，而是属于双方约定的违约金。结合我国《合同法》规定的违约金原则上为赔偿性违约金，即以弥补守约方的损失为原则。本案的借款合同，在借款人违约之后，出借人按借期内的利率主张的逾期还款利息已可以基本弥补出借人因借款人违约而造成的损失。若出借人同时主张罚息，因罚息本身即属于惩罚性质的违约金，无论从弥补性还是惩罚性考虑，已足以保护出借人的利益。在此情况下，出借人再主张要求借款人承担一笔违约金（即律师代理费），显然会使违约金的总额过分高于其实际损失额，鉴于代理人也付出了一定的劳动，故酌情支持5000元为宜。第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行依法享有处置被告马峰所有的坐落在宿州市宿蒙路东、生活路以北尚景园2#楼0112室（房产证号：20**）所得价款享有优先受偿权。二、被告宿州市琪森商贸有限公司于本判决生效后10日内支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行截止到2015年12月30日的利息21743.48元。三、被告宿州市琪森商贸有限公司于本判决生效后10日内返还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行借款本金300万元及该款自2015年12月31日起、按双方约定的年利率6.955%、逾期年利率10.4325%计算至借款实际付清之日止的利息、罚息。四、被告宿州市琪森商贸有限公司于本判决生效后10日内支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行为实现债权支出的律师代理费5000元。五、被告宿州市琪森商贸有限公司于本判决生效后10日内支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行违约金30000元。六、被告马峰、被告张绍侠、被告马伟、被告夏娟对上述二、三、四、五项承担连带清偿责任。案件受理费16147元，财产保全费5000元，合计21147。由被告宿州市琪森商贸有限公司负担。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审判员  赵德忠二０一六年三月二十二日书记员  刘素青附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。