浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0382民初1112号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行。负责人：郑时奔。委托代理人：薛公丹。被告：陆贤兴。被告：许建红。被告：臧正新。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行为与被告陆贤兴、许建红、臧正新金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月15日立案受理。依法由审判员包秀露适用简易程序独任审判，于2016年3月18日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行的委托代理人薛公丹、被告臧正新到庭参加诉讼；被告陆贤兴、许建红经本院依法传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行起诉称：2014年11月17日，原告与被告陆贤兴、许建红签订《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告提供最高额度金额为40万元的贷款，借款额度有效期限为2014年11月17日至2019年11月17日，被告陆贤兴、许建红以其所有的坐落于浙江省乐清市石帆镇河淇村的房产（乐房权证石帆镇字第××号）与原告签订《个人额度借款抵押合同》，并办理了抵押登记手续。《抵押合同》对被担保的债权范围、担保的存取期间、抵押权的实现等方面做了约定。同日，被告臧正新与原告签订了《个人最高额保证合同》，约定对被告陆贤兴、许建红借款合同项下发生的贷款本金、利息、违约金、赔偿金、其他应付款项、以及为实现债权与担保权利发生的费用承担最高额为80万元的连带保证责任。2014年11月19日，被告陆贤兴、许建红依借款合同向原告申请贷款，贷款本金30万元，贷款期限自2014年11月19日至2015年11月19日，贷款利率为9%，逾期罚息利率为贷款利率的1.5倍，还款方式为按月付息到期还本还款法。原告于当日向被告账户发放30万元的贷款本金。现上述贷款已发生逾期，被告陆贤兴、许建红余贷款本金232318.55元。但被告经催讨并未继续履行一区。故原告诉至本院，请求判令：1、被告陆贤兴、许建红共同偿还原告贷款本金232318.55元，罚息（计算方式为：以本金232318.55元为基数，按照年利率13.5%自2015年12月5日起计算至判决确定履行之日止，其中已偿还0.61元）；2、被告陆贤兴、许建红对第一项债务承担房产抵押担保责任，原告就其提供的坐落于浙江省乐清市石帆镇河淇村的房产（乐房石帆镇字第××号）处置所得享有优先受偿权；3、被告臧正新对第一项诉讼请求承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担。在本院指定的举证期限内，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行提供了如下证据：1、营业执照、机构代码证、法定代表人证明书、金融许可证、身份证，以证明原告的基本情况。2、户籍证明及婚姻证明，以证明被告的基本情况。3、个人额度借款合同，以证明被告陆贤兴、许建红向原告申请额度借款的金额及支付方式、债权担保、实现债权的费用承担、双方的权利义务和违约责任等的约定。4、个人最高额抵押合同，以证明被告陆贤兴、许建红与原告签订的借款合同及支用单下发生的债务提供房产抵押，并对抵押物、抵押债权的范围做出明确的约定。5、最高额保证合同，以证明被告臧正新对被告陆贤兴、许建红与原告签订的借款合同所形成的债权提供连带保证责任。6、借款支用单、放款单、借据、贷款受托支付清单，以证明被告陆贤兴、许建红向原告借款的金额、借款期限、利率等的约定、以及原告依据借款合同及支用单向被告陆贤兴本人账户发放贷款的事实；原告依据借款合同约定及被告陆贤兴、许建红的委托，将30万元的借款划至指定人账户的事实。7、房产证、土地证、房他证，以证明被告陆贤兴、许建红向原告提供的抵押房产的情况。8、还款计划表、流水表及银行账户明细，以证明被告还款流水详情以及其银行账户明细情况。9、诉讼文书送达地址确认书，以证明被告的诉讼文书送达地址。被告陆贤兴、许建红未作答辩，亦未在法院指定的举证期限内提供证据。被告臧正新口头答辩称：被告陆贤兴称先把公积金扣除了，剩余的欠款等到清明之后偿还。本案的借款及担保都是事实。在本院指定的举证期限内，被告臧正新未提交证据。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行提供的证据经庭审出示质证，被告臧正新对证据均无异议。被告陆贤兴、许建红本院依法传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利。经本院审核，本院对原告提供的证据均以确认。经审理查明：2014年11月17日，被告陆贤兴、许建红与原告签订了一份编号为3399983Q214113755883的《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告陆贤兴、许建红提供最高为400000元的授信额度，期限自2014年11月17日至2019年11月17日，额度内单笔支用借款最长期限为2年；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，被告陆贤兴、许建红与原告签订了一份编号为3399983Q314112818427的《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告陆贤兴自愿以其名下坐落于乐清市石帆街道河淇村的房产（权证号：乐房权证石帆镇字第××号）为编号为3399983Q214113755883的《个人额度借款合同》项下的债务提供最高限额为800000元的抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号：温房他证乐清市字第1460**号）。同日，被告臧正新与原告签订了一份编号为3399983Q614112158729的《最高额保证合同》，合同约定：被告臧正新自愿为编号为3399983Q214113755883的《个人额度借款合同》项下的债务提供最高限额为800000元的连带保证担保。同日，被告陆贤兴、许建红、臧正新向原告出具一份《债务催收及诉讼文书送达地址确认书》，被告陆贤兴、许建红确认“乐清市石帆镇河淇村”为其送达地址，被告臧正新确认“蒲岐西门街21号”为其送达地址，若相关文书未能送达或被退回，则文书退回之日视为送达之日。2014年11月19日，被告陆贤兴、许建红依据编号为3399983Q214113755883的《个人额度借款合同》向原告申请借款，双方签订一份《个人额度借款支用单》，约定：被告陆贤兴、许建红向原告借款300000元，固定利率为年利率9%，按月结息，到期一次性还本，借款期限为12个月，实际放款日与到期日以借款借据为准。同日，原告依约向被告发放了300000元借款，借款借据所载明的还款日期为2015年11月19日。后被告未依约还款，其在清偿了期内利息后，于2015年11月27日偿还了本金18420.6元及罚息916.99元，2015年12月4日偿还本金49260.85元及罚息739.15元，2015年12月21日偿还罚息0.61元，后再未还款，现尚欠原告借款本金232318.55元及罚息未还。本院认为：原告与被告之间签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及《个人额度借款支用单》均系当事人真实意愿的表示，合法有效，各方应按合同约定全面履行义务。被告陆贤兴、许建红应对尚欠的借款本息承担清偿责任，并以其名下的房产在最高抵押限额内承担抵押担保责任，被告臧正新应依约承担连带保证责任，在其承担保证责任后，有权向被告陆贤兴、许建红追偿。关于原告要求被告许建红承担抵押担保责任的诉讼请求，因在房产证上并未记载被告许建红为共同所有人，而原告缺乏证据证明被告许建红是涉案房产的共有权人，故对原告要求被告许建红承担抵押担保责任的诉讼请求，本院不予支持。被告陆贤兴、许建红经本院依法传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应按缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陆贤兴、许建红应共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行借款本金232318.55元及罚息（以232318.55元为基数，从2015年12月5日起按年利率9%上浮50%为标准计算至判决确定的履行之日止，并扣除已付的0.61元），款限本判决生效后十五日内交本院金融审判庭转付；二、若被告陆贤兴、许建红逾期偿还第一项债务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行对被告陆贤兴名下的坐落于乐清市石帆街道河淇村的房产（权证号：乐房权证石帆镇字第××号）在拍卖、变卖后所得价款对上述第一项债务享有优先受偿权，但原告对包括上述第一项债务在内的与合同编号为3399983Q314112818427的《个人最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额80万元为限；三、被告臧正新对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与编号为3399983Q614112158729的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过80万元，在其承担保证责任后，有权向被告陆贤兴、许建红追偿；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4785元、减半收取2392.5元，由被告陆贤兴、许建红、臧正新负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 包秀露二〇一六年三月十八日此件与原本核对无异代书记员 陈 恬