重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2015)江法民初字第09604号原告重庆市农业担保有限公司，住所地重庆市渝中区人民路238—2号，营业地重庆市江北区建新东路3号附1号百业兴大厦15楼，组织机构代码79074256-9。法定代表人张敏，总经理。委托代理人马永兵、刘迟，泰和泰（重庆）律师事务所律师。被告綦江县光强农业开发有限公司，住所地重庆市綦江区永城镇复兴村石良塘社，组织机构代码56560420-7。法定代表人张大平，经理。被告重庆君琴饮食文化有限公司，住所地重庆市南岸区峡口镇高峰村龙井村民小组,组织机构代码56162842-0。法定代表人张小君，经理。被告重庆市綦江区光琴蔬菜股份合作社（曾用名：綦江县永城镇光琴蔬菜专业合作社），住所地重庆市綦江区永城镇复兴村公共服务中心，组织机构代码55676737-0。负责人张大平。被告綦江县远盛农业开发有限公司，住所地重庆市綦江区永城镇复兴村石良塘社，组织机构代码56870387-6。法定代表人张强，经理。被告綦江县永城镇鸿盛圆接待中心，住所地重庆市綦江区永城镇复兴村石良塘社。经营者张光斌,男，1968年6月21日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告张光斌，男，1968年6月21日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告陈琴，女，1969年4月10日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告张大平，男，1960年7月11日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告淦崇美，女，1964年12月13日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告张玉燕，女，1974年3月9日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告张小君，男，1969年9月26日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告唐素蓉，女，1969年5月11日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告邢涛，男，1966年4月10号出生，汉族，住重庆市江北区。上列十三被告委托代理人谭燕，1984年4月6日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告张丽，女，1990年5月14日出生，汉族，住重庆市南岸区峡口镇。原告重庆市农业担保有限公司（以下简称农业担保公司）与被告綦江县光强农业开发有限公司（以下简称光强农业公司）、重庆君琴饮食文化有限公司（以下简称君琴饮食公司）、重庆市綦江区光琴蔬菜股份合作社（以下简称光琴蔬菜合作社）、綦江县远盛农业开发有限公司（以下简称远盛农业公司）、綦江县永城镇鸿盛圆接待中心（以下简称鸿盛圆接待中心）、张光斌、陈琴、张大平、淦崇美、张玉燕、唐素蓉、张小君、邢涛、张丽追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农业担保公司的委托代理人刘迟，被告张丽，被告光强农业公司、君琴饮食公司、光琴蔬菜合作社、远盛农业公司、鸿盛圆接待中心、张光斌、陈琴、张大平、淦崇美、张玉燕、唐素蓉、张小君、邢涛的共同委托代理人谭燕均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业担保公司诉称，2013年6月4日，光强农业公司与我司签订了《委托保证合同》，合同约定，光强农业公司委托我司对其与重庆三峡银行北部新区支行（以下简称三峡银行北部新区支行）签订的《流动资金借款合同》约定的债务以及因光强农业公司违约而应向三峡银行北部新区支行支付的违约金、实现债权的费用提供保证担保。同日，我司与三峡银行北部新区支行签订了《保证合同》，为该笔贷款提供保证担保。2013年6月4日，我司与光强农业公司签订了两份《借款人抵押反担保合同》，光强农业以其所有的位于綦江区永城镇的建（构）筑物/在建工程和2423.438亩的土地承包经营权为前述《委托保证合同》的履行提供抵押反担保。2013年6月4日，我司与淦崇美签订《第三人抵押反担保合同》，淦崇美以其所有的位于南岸区丁香路x号x幢x单元x—x号的房屋为光强农业公司履行《委托保证合同》提供抵押反担保，并办理了房地产抵押登记。2013年6月4日，我司与张玉燕签订《第三人抵押反担保合同》，张玉燕以其所有的位于南岸区长生一支路x号x幢x单元x—x的房屋为光强农业公司履行《委托保证合同》提供抵押反担保，并办理了房地产抵押登记。2013年6月4日，我司与张光斌签订《第三人抵押反担保合同》，张光斌以其所有的位于南岸区丁香路x号x幢x单元x—x号的房屋为光强农业公司履行《委托保证合同》提供抵押反担保，并办理了房地产抵押登记。2013年6月4日，我司与张小君、唐素蓉签订《第三人抵押反担保合同》，张小君、唐素蓉以其所有的位于南岸区柏林路x号x栋x单元x—x号的房屋为光强农业公司履行《委托保证合同》提供抵押反担保，并办理了房地产抵押登记。2013年6月4日，我司与邢涛签订《第三人抵押反担保合同》，邢涛以其所有的位于渝北区龙溪街道红黄路x号的房屋为光强农业公司履行《委托保证合同》提供抵押反担保，并办理了房地产抵押登记。2013年6月4日，我司分别与张光斌、张大平、张丽签订《股权质押反担保合同》，张光斌、张大平、张丽分别以其持有光强公司30%、20%、50%的股权为光强农业公司履行《委托保证合同》向我司提供质押反担保，并办理了股权质押登记。2013年6月4日，我司分别与君琴饮食公司、光琴蔬菜合作社、远盛农业公司、鸿盛圆接待中心签订《企业法人保证反担保合同》，约定其为光强农业公司履行《委托保证合同》向我司提供连带责任保证反担保。2013年6月4日，我司分别与张光斌、陈琴签、张大平、淦崇美、张丽订《自然人保证反担保合同》，约定其为光强农业公司履行《委托保证合同》向我司提供连带责任保证反担保。光强农业公司在借款到期之后，没有向三峡银行北部新区支行按期足额还款，我司在2015年7月2日对其的债务进行了代偿。嗣后，光强农业公司、君琴饮食公司、光琴蔬菜合作社、远盛农业公司、鸿盛圆接待中心、张光斌、陈琴、张大平、淦崇美、张玉燕、唐素蓉、张小君、邢涛、张丽没有向我司履行偿还代偿资金的义务和承担担保责任，现诉至法院，请求1、判令光强农业公司立即向我司偿还代偿资金5038932.97元，并从2015年7月3日起至付清为止按中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期利息；2、判令光强农业公司自2013年6月4日起每月以600万元为基数按0.25%的双倍支付担保费，每超出三个月，担保费再增加20%，直至偿还完代偿资金为止。并且自2013年6月4日起以应支付担保费为基数按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍向我司支付违约金直至付清之日为止；3、判令被告光强农业公司立即向我司支付违约金300万元；4、判令光强农业公司承担我司为实现债权支付的律师费15万元；5、判令我司对光强农业公司的抵押物即位于綦江区永城镇的建（构）筑物/在建工程拍卖、变卖后所得的价款在我司债权范围内享有优先受偿权；6、判令我司对光强农业公司的抵押物即位于綦江区永城镇2423.438亩的土地承包经营权拍卖、变卖后所得的价款在我司债权范围内享有优先受偿权；7、判令我司对淦崇美的抵押物即位于南岸区丁香路x号x幢x单元x—x号的房屋拍卖、变卖后所得的价款在我司债权范围内享有优先受偿权；8、判令我司对张玉燕的抵押物即位于南岸区长生一支路x号x幢x单元x—x的房屋拍卖、变卖后所得的价款在原告债权范围内享有优先受偿权；9、判令我司对张光斌的抵押物即位于南岸区丁香路x号x幢x单元x—x号的房屋拍卖、变卖后所得的价款在原告债权范围内享有优先受偿权；10、判令我司对张小君、唐素蓉的抵押物即位于南岸区柏林路x号x栋x单元x—x号的房屋拍卖、变卖后所得的价款在我司债权范围内享有优先受偿权；11、判令我司对邢涛的抵押物即位于渝北区龙溪街道红黄路x号的房屋拍卖、变卖后所得的价款在我司债权范围内享有优先受偿权；12、判令我司对张光斌、张大平、张丽的质押物即张光斌持有被告綦江县光强农业开发有限公司30%的股权、张大平持有被告綦江县光强农业开发有限公司20%的股权、张光斌持有被告綦江县光强农业开发有限公司50%的股权，拍卖、变卖后所得的价款在原告债权范围内享有优先受偿权；12、判令君琴饮食公司、光琴蔬菜合作社、远盛农业公司、鸿盛圆接待中心、张光斌、陈琴、张大平、淦崇美、张丽为光强农业公司清偿上述第1、第2、第3、第4项债务承担连带清偿责任。14、判令光强农业公司、君琴饮食公司、光琴蔬菜合作社、远盛农业公司、鸿盛圆接待中心、张光斌、陈琴、张大平、淦崇美、张玉燕、唐素蓉、张小君、邢涛、张丽承担本案诉讼费。被告光强农业公司、君琴饮食公司、光琴蔬菜合作社、远盛农业公司、鸿盛圆接待中心、张光斌、陈琴、张大平、淦崇美、张玉燕、唐素蓉、张小君、邢涛、张丽辩称，对偿还代偿本金没有异议，觉得担保费和违约金过高，对抵押物的拍卖等优先受偿需要和农业担保公司协商。经审理查明，2013年6月4日，光强农业公司（甲方）与三峡银行北部新区支行（乙方）签订了《流动资金借款合同》（编号：渝三银LJC01092013xxxxxx号），主要约定光强农业公司向三峡银行北部新区支行借款600万元，借款期限24个月从合同生效之日起算（该期限仅用于确定利率档次，实际用款期限以借款借据确定的期限为准），利率为浮动利率（以提款日当日中国人民银行基准利率公布实施的与前述借款期限相对应的同期基准利率上浮30%，遇中国人民银行公布实施的基准利率调整，自调息日起，分段计息）。同日，农业担保公司（甲方）与光强农业公司（乙方）签订了《委托保证合同》（编号：2013年委保字第071-1号），主要约定农业担保公司为光强农业公司与三峡银行北部新区支行签订的《流动资金借款合同》（编号：渝三银LJC01092013xxxxxx号）项下的债务向三峡银行北部新区支行提供连带责任保证担保，保证期间为主债务的清偿期届满之日起两年，担保费金额18万元；甲方在按照本合同约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取得债权人的地位，有权向乙方追偿，要求在代偿之日起十五日内清偿甲方为其代偿的全部款项，且乙方应从《借款合同》债务履行期限届满之日起，按原约定担保费用分月计算加倍支付甲方担保费，并每超出三个月，再增加20%收取担保费以及支付甲方行使追偿权而产生的费用（包括但不限于诉讼费用、按现行《重庆市律师服务收费标准》上限计算的律师费、咨询费、差旅费、评估费、拍卖费等）和其他损失；乙方在合同签订之日起五日内另行向甲方一次性缴纳风险保证金30万元，乙方未履行本合同约定的其他义务时，甲方有权从风险保证金内扣抵乙方的应付款及违约金、损害赔偿金等；如乙方未在甲方通知后十五日内向甲方清偿本合同约定的全部款项，则乙方还应按《借款合同》的借款总金额的30%支付违约金；如乙方违反本合同第七条之第（五）、（七）、（八）、（九）、(十)、(十一)、(十二)、（十三）、（十四）、（十五）款约定情形之一的，应当按《借款合同》的借款总金额的20%向甲方支付违约金；若违约金不足以赔偿甲方损失时，乙方还应支付相应的赔偿金。同日，农业担保公司（乙方）与三峡银行北部新区支行（甲方）签订了《保证合同》（编号为渝三银BZC2013060300xxxxxx号），主要约定农业担保公司为光强农业公司与三峡银行北部新区支行签订的《流动资金借款合同》（编号：渝三银LJC01092013xxxxxx号）项下主债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用提供连带责任保证；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。2013年6月4日，农业担保公司(甲方)与光强农业公司（乙方）签订了两份《借款人抵押反担保合同》（编号为2013年抵保字第0503年号/2013年抵保字第xxxxx号）,主要约定乙方自愿以抵押的方式，就甲方、乙方与贷款人三方所签署的合同项下载明的各项合同义务，向甲方提供反担保，并承担本合同约定的反担保责任；乙方抵押反担保的范围包括：（一）甲方履行了《保证合同》项下约定的保证义务所代乙方向贷款人偿还借款600万元的本金、利息、罚息、损害赔偿金、实现债权费用。（二）《委托保证合同》中约定的应由乙方承担的担保费和从主合同债务履行期届满之日起按原约定担保费用分月计算加倍支付甲方的担保费，并每超出三个月，再增加20%收取担保费；以及乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金等。（三）甲方实现债权和抵押权的费用以及因追偿产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、按现行《重庆市律师服务收费标准》上限计算的律师费、咨询费、差旅费、评估费和拍卖费等）；乙方履行债务的期间自2013年6月4日至2015年6月4日止；抵押物为光强农业公司所有的位于綦江区永城镇的建（构）筑物/在建工程和2423.438亩的土地承包经营权，但未就抵押事宜进行登记。2013年6月4日，农业担保公司（抵押权人/甲方）、光强农业公司（借款人/乙方）分别与淦崇美（抵押反担保人/丙方）、张玉燕（抵押反担保人/丙方）、张光斌（抵押反担保人/丙方）、张小君与唐素蓉（抵押反担保人/丙方）、邢涛（抵押反担保人/丙方）签订了《第三人抵押反担保合同》[编号依次为2013年抵保（第三人）字第xxx-1、xxx-2、xxx-3、xxx-4、xxx-5号]，主要约定丙方自愿以抵押的方式，就甲方、乙方与贷款人三方所签署的合同项下载明的各项合同义务，向甲方提供反担保，并承担本合同约定的反担保责任；乙方抵押反担保的范围包括：（一）甲方履行了《保证合同》项下约定的保证义务所代乙方向贷款人偿还借款600万元的本金、利息、罚息、损害赔偿金、实现债权费用。（二）《委托保证合同》中约定的应由乙方承担的担保费和从主合同债务履行期届满之日起按原约定担保费用分月计算加倍支付甲方的担保费，并每超出三个月，再增加20%收取担保费；以及乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金等。（三）甲方实现债权和抵押权的费用以及因追偿产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、按现行《重庆市律师服务收费标准》上限计算的律师费、咨询费、差旅费、评估费和拍卖费等）；乙方履行债务的期间自2013年6月4日至2015年6月4日止；抵押物为淦崇美所有的位于南岸区丁香路x号x幢x单元x-x号的房屋（房地产权证号为106房地证2011字第xxx**号）、张玉燕所有的位于南岸区长生一支路x号x幢x单元x-x的房屋（房地产权证号为111房地证2012字第020**号）、张光斌所有的位于南岸区丁香路x号x幢x单元x-x号的房屋（房地产权证号为106房地证2011字第xxx**号）、张小君、唐素蓉以其所有的位于南岸区柏林路x号x栋x单元x-x号的房屋（房地产权证号为106房地证2011字第xxx**号）、邢涛所有的位于渝北区龙溪街道红黄路x号的房屋（产权证号为重庆市房权证201字第010xx**号、渝北国用2003字第xxxxx号），并办理了抵押登记。除本合同约定的抵押反担保之外，如还存在乙方或第三人为乙方债务向甲方提供物的反担保或人的反担保的，甲方有权选择要求丙方先行承担抵押反担保责任或与其他反担保人同时承担反担保责任以实现债权，且丙方的抵押反担保责任不因乙方或第三人提供的物的反担保或人的反担保而减少或免除。2013年6月4日，农业担保公司（质权人/甲方）、光强农业公司（借款人/丙方）分别与张光斌（出质人/乙方）、张大平（出质人/乙方）、张丽（出质人/乙方）签订了《股权质押反担保合同》[编号依次为2013年质保（股权）字第xxx-1、xxx-2、xxx-3号]，主要约定乙方自愿以所持有的胜成公司股权质押的方式，就甲方、丙方与贷款人三方所签署的合同项下载明的各项合同义务，为丙方的债务向甲方提供反担保，并承担本合同约定的反担保责任。乙方质押反担保的债权范围包括：（一）甲方履行了《保证合同》项下约定的保证义务所代丙方向贷款人偿还借款600万元的本金、利息、罚息、补偿金、实现债权费用等。（二）《委托保证合同》中约定的应由丙方承担的担保费和从主合同债务履行期届满之日起按原约定担保费用分月计算加倍支付甲方的担保费，并每超出三个月，再增加20%收取担保费；以及丙方应向甲方支付的违约金、赔偿金等。（三）甲方实现质押权的费用以及因追偿产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、按现行《重庆市律师服务收费标准》上限计算的律师费、咨询费、差旅费、评估费、拍卖费等）。丙方履行债务的期限2013年6月4日至2015年6月4日止。出质财产为张光斌、张大平、张丽分别持有的光强农业公司30%、20%、50%的股权，并办理了股权出质设立登记。2013年6月4日，农业担保公司（担保人/甲方）、光强农业公司（借款人/乙方）分别与君琴饮食公司（保证反担保人/丙方）、光琴蔬菜股份合作社（保证反担保人/丙方）、远盛农业公司（保证反担保人/丙方）、鸿盛圆接待中心（保证反担保人/丙方）签订了《企业法人保证反担保合同》（编号依次为2013年信保字第xxx-1/xxx-2/xxx-3/xxx-4号），主要约定丙方自愿以连带责任保证的方式，就甲方、乙方与贷款人三方所签署的合同项下载明的各项合同义务，为乙方的债务向甲方提供反担保，并承担本合同约定的保证反担保责任。乙方保证反担保的债权范围包括：（一）甲方履行了《保证合同》项下约定的保证义务所代丙方向贷款人偿还借款600万元的本金、利息、罚息、补偿金、实现债权费用等。（二）《委托保证合同》中约定的应由丙方承担的担保费和从主合同债务履行期届满之日起按原约定担保费用分月计算加倍支付甲方的担保费，并每超出三个月，再增加20%收取担保费；以及丙方应向甲方支付的违约金、赔偿金等。（三）甲方实现质押权的费用以及因追偿产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、按现行《重庆市律师服务收费标准》上限计算的律师费、咨询费、差旅费、评估费、拍卖费等）。丙方的保证期间为《保证合同》约定的保证期届满后两年。同日，农业担保公司（担保人/甲方）、光强农业公司（借款人/乙方）分别与张光斌及陈琴（保证反担保人/丙方）、张大平及淦崇美（保证反担保人/丙方）、张丽（保证反担保人/丙方）签订了《自然人保证反担保合同》编号依次为[2013年信保（自然人）字第xxx-1、xxx-2、xxx-3号]，主要约定丙方自愿以连带责任保证的方式，就甲方、乙方与贷款人三方所签署的合同项下载明的各项合同义务，为乙方的债务向甲方提供反担保，并承担本合同约定的保证反担保责任。乙方保证反担保的债权范围包括：（一）甲方履行了《保证合同》项下约定的保证义务所代丙方向贷款人偿还借款600万元的本金、利息、罚息、补偿金、实现债权费用等。（二）《委托保证合同》中约定的应由丙方承担的担保费和从主合同债务履行期届满之日起按原约定担保费用分月计算加倍支付甲方的担保费，并每超出三个月，再增加20%收取担保费；以及丙方应向甲方支付的违约金、赔偿金等。（三）甲方实现质押权的费用以及因追偿产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、按现行《重庆市律师服务收费标准》上限计算的律师费、咨询费、差旅费、评估费、拍卖费等）。丙方的保证期间为《保证合同》约定的保证期届满后两年。光强农业公司支付过农业担保公司2013年6月4日至2014年6月3日的担保费18万元、2014年6月4日至2015乃能月3日的担保费15万元。2015年6月29日，三峡银行北部新区支行向农业担保公司发出了代偿通知书，主要载明因光强农业公司违反相关合同约定，根据其与农业担保公司签订的《保证合同》，通知农业担保公司履行连带保证担保义务。2015年7月2日，农业担保公司向三峡银行北部新区支行代光强农业公司偿还借款本息共计5038932.97元。次日，三峡银行北部新区支行向农业担保公司出具了《代偿证明书》，主要载明代偿本金500万元，代偿利息38932.97元，对应的主合同编号为渝三银LJC01092013xxxxxx号，保证合同编号为渝三银BZC2013060300xxxxxx号。2015年7月7日，农业担保公司出具《立即偿还代偿资金的通知》并向光强农业公司邮寄，要求其立即偿还代偿款5038932.97元并支付自2015年7月3日起的资金利息；自2015年7月3日起加倍支付担保费，每超三个月，再增加20%担保费；若光强农业公司未在2015年7月22日前偿付上述资金，则按合同约定追求违约金。上述事实，有《流动资金借款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》、《借款人抵押反担保合同》、《第三人抵押反担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《股权质押反担保合同》、《股权出质设立登记通知书》、《企业法人保证反担保合同》、《自然人保证反担保合同》、《代偿通知书》、《进账单》、《代偿证明书》、《立即偿还代偿资金的通知》及邮寄凭证等书面证据及当事人陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，农业担保公司与光强农业公司、君琴饮食公司、光琴蔬菜合作社、远盛农业公司、鸿盛圆接待中心、张光斌、陈琴、张大平、淦崇美、张玉燕、唐素蓉、张小君、邢涛、张丽签订的上述合同依法成立，合法有效，当事人应按约定履行各自的权利义务。农业担保公司向三峡银行北部新区支行承担保证责任属实，其有权向光强农业公司追偿，故对农业担保公司要求光强农业公司支付代偿款5038932.97元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于农业担保公司要求光强农业公司支付违约金的诉讼请求，因双方对该违约金计算的标准约定过高，农业担保公司要求光强农业支付违约金是300万元，故本院酌情将违约金的计算标准调整为以未支付的代偿贷款本息为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算并以300万元为限；农业担保公司于2015年7月2日履行了担保义务，故违约金的计算时间为2015年7月3日至还清代偿贷款本息为止。对于农业担保公司超出该标准的诉求，本院不予支持。对于农业担保公司要求光强农业公司支付担保费的诉讼请求，该部分担保费的支付条件为光强农业公司违约之后而成就的，故该部分担保费具有违约金性质，针对违约金，本院已经酌情予以支持，足以弥补农业担保公司的损失，故该部分诉求，本院不予支持。对于农业担保公司要求光强农业支付逾期利息的诉讼请求，因双方没有约定，缺乏事实依据，且本院所支持的违约金部分足以弥补农业担保公司的损失，故对该部分诉讼请求，本院不予支持。对于农业担保公司要求光强农业公司支付律师费15万元的诉讼请求，农业担保公司没有证据证明其支出过律师费，故本院不予支持。对于农业担保要求对光强农业公司的抵押物即綦江区永城镇的建（构）筑物/在建工程和2423.438亩的土地承包经营权拍卖、变卖后所得的价款在其债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，因为该抵押没有登记，抵押权不成立，故对该项诉讼请求本院不予支持。淦崇美、张玉燕、张光斌、张小君与唐素蓉、邢涛自愿以其所有的房屋为光强农业公司的借款对农业担保公司进行了抵押反担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立，农业担保公司要求对抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。张光斌、张大平、张丽以其自有的光强农业公司的股权为光强农业公司的债务向农业担保公司提供反担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立，农业担保公司要求对股权折价、拍卖、变卖的价款优先受偿的主张，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。君琴饮食公司、光琴蔬菜合作社、远盛农业公司、鸿盛圆接待中心、张光斌、陈琴、张大平、淦崇美、张玉燕、唐素蓉、张小君、邢涛、张丽为光强农业公司的债务向农业担保公司提供了保证反担保，农业担保公司遂有权要求君琴饮食公司、光琴蔬菜合作社、远盛农业公司、鸿盛圆接待中心、张光斌、陈琴、张大平、淦崇美、张玉燕、唐素蓉、张小君、邢涛、张丽承担保证反担保责任。君琴饮食公司、光琴蔬菜合作社、远盛农业公司、鸿盛圆接待中心、张光斌、陈琴、张大平、淦崇美、张玉燕、唐素蓉、张小君、邢涛、张丽承担担保责任后，有权向光强农业公司进行追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第五十七条、第七十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告綦江县光强农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆市农业担保有限公司代偿款5038932.97元及违约金（以未支付代偿款为基数，从2015年7月3日起至代偿款付清之日止，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算，并以300万为限）二、若被告綦江县光强农业开发有限公司不能按时足额履行上述第一项判决义务，原告重庆市农业担保有限公司有权对被告淦崇美提供的位于重庆市南岸区丁香路x号x幢x单元x—x号的房屋（房地产权证号为106房地证2011字第243**号）拍卖、变卖或折价所得价款在前述债权范围内优先受偿；三、若被告綦江县光强农业开发有限公司不能按时足额履行上述第一项判决义务，原告重庆市农业担保有限公司有权对被告张玉燕提供的位于重庆市南岸区长生一支路x号x幢x单元x—x的房屋（房地产权证号为111房地证2012字第xxx**号）拍卖、变卖或折价所得价款在前述债权范围内优先受偿；四、若被告綦江县光强农业开发有限公司不能按时足额履行上述第一项判决义务，原告重庆市农业担保有限公司有权对被告张光斌提供的位于重庆市南岸区丁香路x号x幢x单元x—x号的房屋（房地产权证号为106房地证2011字第xxx**号）拍卖、变卖或折价所得价款在前述债权范围内优先受偿；五、若被告綦江县光强农业开发有限公司不能按时足额履行上述第一项判决义务，原告重庆市农业担保有限公司有权对被告张小君、唐素蓉提供的位于重庆市南岸区柏林路x号x栋x单元x—x号的房屋（房地产权证号为106房地证2011字第xxx**号）拍卖、变卖或折价所得价款在前述债权范围内优先受偿；六、若被告綦江县光强农业开发有限公司不能按时足额履行上述第一项判决义务，原告重庆市农业担保有限公司有权对被告邢涛提供的位于重庆市渝北区龙溪街道红黄路x号的房屋（产权证号为重庆市房权证201字第010xx**号、渝北国用2003字第xxxxx号）拍卖、变卖或折价所得价款在前述债权范围内优先受偿；七、若被告綦江县光强农业开发有限公司不能按时足额履行上述第一项判决义务，原告重庆市农业担保有限公司有权对被告张光斌、张大平、张丽分别持有的綦江县光强农业开发有限公司30%、20%、50%的股权拍卖、变卖或折价所得价款在前述债权范围内优先受偿；八、重庆君琴饮食文化有限公司、重庆市綦江区光琴蔬菜股份合作社、綦江县远盛农业开发有限公司、綦江县永城镇鸿盛圆接待中心、张光斌、陈琴、张大平、淦崇美、张玉燕、唐素蓉、张小君、邢涛、张丽对被告綦江县光强农业开发有限公司的上述债务向重庆市农业担保有限公司承担连带清偿责任；九、驳回原告重庆市农业担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费83600元，由原告重庆市农业担保有限公司负担40000元，由被告綦江县光强农业开发有限公司、重庆君琴饮食文化有限公司、重庆市綦江区光琴蔬菜股份合作社、綦江县远盛农业开发有限公司、綦江县永城镇鸿盛圆接待中心、张光斌、陈琴、张大平、淦崇美、张玉燕、唐素蓉、张小君、邢涛、张丽负担43600元。此款已由原告重庆市农业担保有限公司交纳，被告綦江县光强农业开发有限公司、重庆君琴饮食文化有限公司、重庆市綦江区光琴蔬菜股份合作社、綦江县远盛农业开发有限公司、綦江县永城镇鸿盛圆接待中心、张光斌、陈琴、张大平、淦崇美、张玉燕、唐素蓉、张小君、邢涛、张丽在给付上述款项时一并将应负担的诉讼费43600元支付原告重庆市农业担保有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审 判 长  文 莲代理审判员  钱星汝人民陪审员  刘成均二〇一六年三月十日书 记 员  李俭波