福建省泉州市鲤城区人民法院民 事 判 决 书（2015）鲤民初字第3672号原告吴柳菊，女，1951年10月5日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。委托代理人陈奕山，福建安凯律师事务所律师。委托代理人唐鑫伟，福建安凯律师事务所律师。被告庄泰如，男，1963年3月23日出生，汉族，住福建省晋江市。委托代理人曾在中，福建议正律师事务所律师。被告许丽华，女，1960年10月22日出生，汉族，住福建省晋江市。委托代理人曾在中，福建议正律师事务所律师。被告泉州市建煌房地产开发有限公司，住所地福建省石狮市。法定代表人许丽华，董事长。委托代理人曾晓剑，福建议正律师事务所律师。福建省晋江市人民法院于2015年4月24日立案受理了原告吴柳菊与被告庄泰如、许丽华民间借贷纠纷一案，经审查后认为原、被告系为合资、合作开发房地产合同纠纷，并以双方约定若发生纠纷由鲤城区人民法院管辖为由，于2015年7月23日依职权将本案裁定移送由本院管辖。本院于2015年9月2日立案受理后，依据原告吴柳菊的申请，追加泉州市建煌房地产开发有限公司（以下均简称“建煌公司”）作为本案被告参加诉讼，并依法组成合议庭于2015年11月19日公开开庭进行了审理。原告吴柳菊及其委托代理人陈奕山，被告庄泰如、许丽华的共同委托代理人曾在中，被告建煌公司的委托代理人曾晓剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴柳菊诉称：2012年12月21日，原告吴柳菊与被告建煌公司签订《合作开发房地产合同书》，后原告依约投资370万元。2013年3月28日，双方协商由建煌公司于2013年4月3日前通过许丽华私人账号转给原告人民币20万元，上述合同解除即生效；余款人民币180万元于2013年11月30日前付清。被告庄泰如自愿对建煌公司上述债务承担偿还义务，并出具借条一份交由原告收执。由于被告许丽华是建煌公司的法定代表人，也是被告庄泰如的妻子，故要求被告许丽华共同承担偿还责任。现经原告多次催讨借款，被告庄泰如仅偿还10万元，余款拒不再偿还，故请求法院判决：被告庄泰如、许丽华、建煌公司立即偿还尚欠原告款项170万元及应付的利息（自起诉之日起至实际还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算），并承担本案诉讼费。被告庄泰如、许丽华辩称：原告之前是以民间借贷纠纷为由提起诉讼，诉讼主体是被告庄泰如、许丽华，属个人债权债务纠纷，现又改为合资、合作开发房地产合同纠纷，发生的主体是企业，属企业行为，应另行起诉，故本案应驳回原告的起诉。原告主张的解除合作开发合同的款项，被告建煌公司已还清，应驳回原告的诉讼请求。被告建煌公司辩称：原告诉求的170万元债务已还清，应驳回原告的诉讼请求。经审理查明：建煌公司的法定代表人许丽华与庄泰如系夫妻关系。2012年12月21日，原告吴柳菊与被告建煌公司签订《合作开发房地产合同书》一份。《合作开发房地产合同书》载明与本案有关内容如下：第一条、土地及项目概括：……2．本次合作开发项目址于惠安县螺城镇前型村；第三条、合作利益分配和税费承担：1．……建煌公司（甲方）负责办理项目前期的土地证，规划审批、相关手续。吴柳菊（乙方）在此基础上分期支付给甲方人民币688万元整，作为甲方的项目前期补偿与收益（扣除已由任锦玉支付给甲方的款项人民币370万元，实际未付人民币318万元），乙方在本协议签订之日起15天内再支付人民币300万元给甲方，余款18万元过户时当场付清。乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，完全负责处理与协调房地产建设及建筑施工事宜，并独立享有项目销售的全部收益，承担政府依法收取的全部费用。第八条、违约责任：1．甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向守约方承担违约责任；2．在签订本合同之后，因违反本合同约定的，一方有权全部或部分解除合同，另一方在收到一方解除合同通知起三日内，应赔偿对方人民币170万元的违约金；3．甲方违约，接到乙方通知后15天内从乙方款项加违约金170万元汇到吴柳菊指定农业银行账户，乙方违约，接到甲方通知后15天内扣除违约金170万元，剩余200万元，汇到吴柳菊指定的农业银行账户。第十条、争议的解决：凡因执行本合同发生纠纷，甲乙双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均有权向泉州市鲤城区人民法院提起诉讼。签订《合作开发房地产合同书》的当天，建煌公司出具收款收据（第二联）一份交由原告吴柳菊收执。收款收据载明：客户吴柳菊，规格名称合作款金额为370万元，时间2012年12月21日，收款单位加盖建煌公司公章，备注：此款由任锦玉转来的款项。2013年3月28日，原告吴柳菊与被告建煌公司签订《解除合同协议书》一份。《解除合同协议书》载明内容如下：经建煌公司（甲方）与吴柳菊（乙方）双方友好协商，就解除2012年12月21日签订的《合作开发房地产合同书》，乙方已支付甲方的款项人民币370万元处理相关事宜，达成如下协议：一、乙方原支付给甲方人民币370万元，因乙方违约支付合同款，乙方同意支付甲方违约金人民币170万，甲方同意退回乙方余款金额人民币200万元；二、甲乙双方于2012年12月21日签订的《合作开发房地产合同书》自本协议签订之日起解除，甲乙双方互为承诺不追究对方的其他违约责任，至此甲乙双方以后互不负任何权利及义务，也不得在再就《合作开发房地产合同书》互相提出任何主张及异议；三、退款方法：甲乙双方同意在2013年4月3日前支付人民币20万元，该款项由许丽华私人账号汇入吴柳菊农行账户，以汇款单为据，解除合同协议书生效；2013年11月30日前付清余款人民币180万元，款项应汇入吴柳菊账户，以汇款单为据。2013年9月4日，原告吴柳菊出具收条一份交由被告建煌公司收执。收条载明：吴柳菊收到建煌房公司退款人民币20万元，4月2日汇卡。2013年10月24日，被告庄泰如出具借条一份交由原告吴柳菊收执。借条载明：“兹向吴柳菊女士借人民币壹佰捌拾万元正（1800000元）。2014年11月30日付清。此据借款人庄泰如2013.10.24日同意吴柳菊请汇吴柳菊农行泉州丰泽支行账户”其中借条载明的“同意吴柳菊请汇吴柳菊农行泉州丰泽支行账户”是原告吴柳菊事后补写。2013年10月25日，原告吴柳菊出具收条一份交由被告建煌公司收执。收条载明：吴柳菊收到建煌公司退款人民币180万元。被告庄泰如分别于2014年12月1日、2015年2月16日先后两次通过银行转款给付原告各人民币5万元（上述款项共计10万元）。原告吴柳菊现以被告庄泰如自愿加入被告建煌公司欠其款项人民币180万元的债务，被告许丽华既是建煌公司的法定代表人又是庄泰如的妻子，亦应共同偿还为由，提起本案诉讼。另查明，2012年12月17日，建煌公司（甲方）与任锦玉（乙方）双方经友好协商，就解除双方于2012年4月24日签订的《合作开发房地产合同书》，乙方已支付的款项人民币500万元处理等相关事宜，达成如下协议：一、经甲乙双方达成协议，乙方支付甲方违约金人民币130万元，乙方余额人民币370万元；二、甲乙双方于2012年4月24日签订的《合作开发房地产合同书》自协议签订之日起解除，甲乙双方互为承诺不追究对方的其他违约责任。至此，甲乙双方互不负任何权利及义务，双方不得再就《合作开发房地产合同书》互相提出任何主张及异议；三、因乙方已经按照《合作开发房地产合同书》支付甲方款项人民币370万元，经甲乙双方共同确认，该款项的所有人为吴柳菊。该款项的处置事宜由甲方与吴柳菊协商处理，与乙方无关。上述事实有原、被告的陈述，原告提供的身份证复印件、户籍信息、借条、合作开发房地产合同书、解除合同协议书、收款收据、中国农业银行历史交易对手查询情况参考和账户历史交易清单，被告建煌公司提供的营业执照、组织机构代码证、收条等为证，本院予以确认。本院认为：本案原告吴柳菊虽以借条债权凭证为依据向福建省晋江市人民法院提起民间借贷诉讼，后又提供合作开发房地产合同书、解除合同协议书、收款收据等证据，证明了本案诉争的债权纠纷非民间借贷行为引起，而是因合资、合作开发房地产合同所产生，故本案现以合资、合作开发房地产合同纠纷进行立案审理，并无不当。被告庄泰如、许丽华提出原告前后所主张的法律关系、发生主体和承担义务等不一致，应驳回原告起诉的辩解，依据不足，不予采纳。本案原告吴柳菊与被告建煌公司于2012年12月21日签订《合作开发房地产合同书》后，原告依约投资了人民币370万元，2013年3月28日双方经协商同意解除该合同，并约定原告承担违约金人民币170万元，款项由其投资额370万元予以扣除，被告建煌公司应将余款人民币200万元退还给原告。2013年4月2日，被告建煌公司通过汇款支付原告退款人民币20万元。被告庄泰如在明知被告建煌公司尚应支付退款180万元给原告后，自愿承担该笔债务并出具借款金额为180万元的借条交由原告收执，原告吴柳菊也在借条上注明“同意，吴柳菊”，原、被告的上述行为表明原告同意庄泰如对建煌公司的上述债务，以借贷形式承担偿还义务。本案争议的焦点：被告建煌公司是否已支付原告退款180万元，三被告是否应承担偿还责任。原告诉称因被告庄泰如自愿以借贷形式出具借条，加入建煌公司拖欠其债务180万元的偿还义务中，才出具建煌公司支付退款180万元的收条，但并没有实际收到该款项。三被告则辩称建煌公司将180万元现金支付给原告后，原告才出具收条交由建煌公司收执，原告诉求的债务已履行完毕。本院认为，1．原告吴柳菊与被告建煌公司签订的《解除合同协议书》明确约定“余款人民币180万元定于2013年11月30日前付清，汇入吴柳菊账户，以汇款单为据”，被告建煌公司辩称以现金形式给付，与该约定不相符；2．被告庄泰如于2014年10月24日出具向原告借款人民币180万元、借款期限一个多月的借条后，原告即于次日出具收到建煌公司退款180万元的收条，应视为原告认可被告庄泰如承担本案债务，准予建煌公司免于继续承担偿还该笔债务的事实；3．被告庄泰如辩称建煌公司已于2013年10月25日以现金支付原告退款人民币180万元，应驳回原告的诉讼请求，却在2013年10月24日表示自愿承担偿还本案诉争债务后，又于2014年12月1日、2015年2月16日先后两次各汇款给付原告共计人民币10万元，该事实可印证本案债务仍存在，并在履行中。因此，三被告的辩解，与事实不符，不予采纳。综上，原告主张被告建煌公司及其法定代表人许丽华应对该笔债务承担还款责任，不予支持；本案应由被告庄泰如继续对该笔债务承担还款责任。虽被告庄泰如承担该笔债务发生于与被告许丽华夫妻关系存续期间，但该债务系庄泰如本人自愿为建煌公司承担，并非因家庭或生活所需而发生的，故原告主张该笔债务发生在被告许丽华与被告庄泰如夫妻关系存续期间，属共同债务，应由被告许丽华共同承担，依据不足，不予支持。被告庄泰如在自愿以借贷形式出具借条，承担建煌公司应退款给原告180万元的债务后，仅支付10万元，后经原告催讨，拒不支付余款，已构成违约，故原告主张被告应支付原告人民币170万元及应付的利息（自起诉之日即2015年4月24日起至实际还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算），具有事实和法律依据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十四条、第八十六条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告庄泰如应于本判决生效之日起十日内，支付原告吴柳菊人民币170万元及应付的利息（自2015年4月24日起至实际还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；二、驳回原告吴柳菊的其他诉讼请求。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币20100元，由被告庄泰如负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审 判 长  潘银幼审 判 员  林舒岚人民陪审员  江建容二〇一六年三月十七日书 记 员  吴铭达速 录 员  连丽娜本判决书引用的主要法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第八十六条债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己的主张，有责任提供证据。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。