浙江省永康市人民法院民 事 判 决 书（2015）金永商初字第4112号原告：兴业银行股份有限公司金华永康支行，住所地：永康市总部中心金同大厦1-2楼。法定代表人：贾仕宝。委托代理人：陈洁、应妥。被告：武义现代电器有限公司���住所地：武义县东干凤凰山工业区。法定代表人：胡伟胜。被告：胡伟胜。被告：张美姿。三被告委托代理人：张美青，系公司员工。三被告委托代理人：陈华通，系公司员工。原告兴业银行股份有限公司金华永康支行为与被告武义现代电器有限公司、胡伟胜、张美姿金融借款合同纠纷一案，于2015年10月23日向本院起诉，本院依法适用简易程序，由代理审判员章璐独任审判。被告武义现代电器有限公司在答辩期内向本院提出管辖权异议。经本院和金华市中级人民法院裁定，本案由本院管辖，于2016年3月18日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人陈洁、被告武义现代电器有限公司、胡伟胜、张美姿的委托代理人张美青、陈华通均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行股份有限公司金华永康支行起诉称：2014年1月13日，原告与被告胡伟胜、被告张美姿签订了一份《最高额抵押合同》（编号：2014永借抵0002号），约定被告二、被告三以其所有的坐落于永康市江南锦ＸＸ庭138号（第-1-3层）的房地产为被告武义现代电器有限公司（以下简称“现代电器”）与原告在2014年1月13日至2017年1月13日期间发生的债务提供最高额抵押担保，抵押最高主债权额为人民币1436万元，担保范围为抵押最高主债权额项下的全部债权，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。抵押期间为上述债务全部清偿之日止。合同签订后，双方依法办理了最高额抵押登记（他项权证编号：房他证字第0000822**号）。同日，被告胡伟胜、被告张美姿各向原告出具了一份《最高额个人担保声明书》（编号分���为：2014永借个0002-1、-2号），均承诺为原告与被告一现代电器在2014年1月13日至2017年1月13日期间发生的债务提供连带责任保证，担保主债务限额均为人民币1000万元，保证范围均为上述主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的费用等，保证期间均为主债务履行期届满之日起两年。2014年11月13日，原告与被告武义现代电器有限公司分别签订了两份《流动资金借款合同》（合同编号分别为：2014永借0122、0123号），约定被告一现代电器分两笔向原告借款，借款金额分别为人民币500万元、500万元，借款期限均自2014年11月13日至2015年11月12日，年利率均为央行人民币贷款基准利率（1年期）×120%（即年利率7.2%），偿还方式均为到期一次性归还本金，分期计息（每月的20日为结息日，结息日的次日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息）。逾期均应支付罚息、复利，罚息、复利利率均为借款利率上浮50%。如发生争议的，均由原告所在地法院诉讼管辖。合同签订后，原告依约于同日向被告一现代电器发放了上述借款。2015年10月12日，被告一现代电器向原告告知其已无力偿还借款，原告依据借款合同约定，提前回收上述借款。为此，请求：1、判令解除原告与被告武义现代电器有限公司签订的两份《流动资金借款合同》（合同编号分别为：2014永借0122、0123号）；2、判令被告武义现代电器有限公司立即向原告归还借款本金人民币1000万元、利息60000元，并支付相应的罚息、复利（罚息、复利均自2015年10月21日起按借款合同约定计算至实际履行之日止，暂计算至2015年10月21日为3018元）及律师代理费人民币14万元，暂合计10203018.00元；3、判令被告胡伟胜、被告张美姿分别在各自保证最高额范围���对上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告在上述第2项诉讼请求及诉讼费等实现债权的费用范围内对被告胡伟胜、被告张美姿所有的坐落于永康市江南锦ＸＸ庭138号（第-1-3层）房地产【房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号；国有土地使用权证号：永国用（2011）第5282号】享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由三被告承担。庭审中，原告自愿放弃第一项诉讼请求，并明确利息从2015年9月23日起按年利率5.52%计算至2015年10月20日止，罚息从2015年10月21日起按年利率8.28%计算至2015年11月12日止，从2015年11月13日起按年利率7.83%计算至实际还款之日止，扣除已支付的153.82元，复利以所欠利息为基数按年利率7.83%计算至还款之日止。被告武义现代电器有限公司、胡伟胜、张美姿答辩称：贷款及担保均属实，请求协商解决。原告为证明其主��，向本院提供证据如下：1、被告武义现代电器有限公司的公司基本情况，被告胡伟胜、张美姿人口信息各一份，用以证明本案被告的主体适格。2、《流动资金借款合同》、借款借据原件各二份，用以证明被告一现代电器分两笔向原告借款，借款金额分别为人民币500万元、500万元，借款期限均自2014年11月13日至2015年11月12日，年利率均为央行人民币贷款基准利率（1年期）×120%（即年利率7.2%），偿还方式均为到期一次性归还本金，分期计息（每月的20日为结息日，结息日的次日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息）。逾期均应支付罚息、复利，罚息、复利利率均为借款利率上浮50%。如发生争议的，均由原告所在地法院诉讼管辖。合同签订后，原告依约于同日向被告一现代电器发放了上述借款的事实。3、《最高额抵���合同》、他项权证、房产证、土地使用权证原件各一份；《最高额个人担保声明书》原件二份，用以证明2014年1月13日，原告与被告胡伟胜、被告张美姿签订了一份《最高额抵押合同》（编号：2014永借抵0002号），约定被告二、被告三以其所有的坐落于永康市江南锦ＸＸ庭138号（第-1-3层）的房地产为被告武义现代电器有限公司（以下简称“现代电器”）与原告在2014年1月13日至2017年1月13日期间发生的债务提供最高额抵押担保，抵押最高主债权额为人民币1436万元，担保范围为抵押最高主债权额项下的全部债权，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。抵押期间为上述债务全部清偿之日止。合同签订后，双方依法办理了最高额抵押登记（他项权证编号：房他证字第0000822**号）。同日，被告胡伟胜、被告张美姿各向原告出具了一���《最高额个人担保声明书》（编号分别为：2014永借个0002-1、-2号），均承诺为原告与被告一现代电器在2014年1月13日至2017年1月13日期间发生的债务提供连带责任保证，担保主债务限额均为人民币1000万元，保证范围均为上述主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的费用等，保证期间均为主债务履行期届满之日起两年的事实。4、告知函、提前还贷通知书原件各一份，提前履行担保义务通知书原件三份，用以证明被告一现代电器已丧失还款能力，原告依据借款合同约定提前收贷，宣布2015年10月20日到期的事实。5、委托代理合同、增值税发票原件各一份，用以证明原告为实现债权所支付的律师代理费14万元的事实。被告武义现代电器有限公司、胡伟胜、张美姿质证均无异议。被告武义现代电器有限公司、胡伟胜、张美姿均未提供证据材料。本院认为，原告提供的证据1-5，具备证据规则规定的证据有效要件，能够印证原告的主张，被告武义现代电器有限公司、胡伟胜、张美姿质证无异议，故本院对原告提交的证据1-5予以认定。庭审中，原被告均确认被告仅支付利息153.82元，本院予以认定。本院认定事实如下：2014年1月13日，被告胡伟胜、张美姿与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告胡伟胜、张美姿以其所有的坐落于永康市江南锦ＸＸ庭138号的房屋和土地使用权【房权证号：永康房权证江南字第××号，土地证号：永国用（2011）第5282号】为原告与被告武义现代电器有限公司在2014年1月13日至2017年1月13日期间签订的授信业务合同在最高主债权数额14**万元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金以及实现债��的费用，并已办理抵押登记。2014年1月13日，被告胡伟胜、张美姿向原告出具《最高额个人担保声明书》各一份，自愿为原告与被告武义现代电器有限公司在2014年1月13日至2017年1月13日期间签订的授信业务合同在最高主债权限额1000万元范围内提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金以及实现债权的费用。2014年11月13日，原告与被告武义现代电器有限公司签订《流动资金借款合同》（合同号：2014永借0122号）一份，约定贷款数额为500万元，借款期限为2014年11月13日起至2015年11月12日止，借款利率为浮动利率，更具实际发放日中国人民银行一年期贷款基准利率上浮20%确定，按月浮动。还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日。因合同发生的律师代理费等实现债权的一切合理费用，由借款人承担。借款���未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。2014年11月13日，原告与被告武义现代电器有限公司签订《流动资金借款合同》（合同号：2014永借0123号）一份，约定贷款数额为500万元，借款期限为2014年11月13日起至2015年11月12日止，借款利率为浮动利率，更具实际发放日中国人民银行一年期贷款基准利率上浮20%确定，按月浮动。还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日。因合同发生的律师代理费等实现债权的一切合理费用，由借款人承担。借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告向被告武义现代电器有限公司发放贷款1000万元。借款后，被告武义现代电器有限公司仅支付利息153.82元。2015年10月12日，原告向各被告发出提前还贷通知书，要求各被告于2015年10月20日前清偿所有的借款及利息。但各被告至今未归还。原告因本案支出律师代理费14万元。本院认为，原告与被告武义现代电器有限公司之间的金融借款合同关系系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。原告与被告胡伟胜、张美姿之间的抵押合同关系，系双方当事人真实意思表示，确认合法有效。被告胡伟胜、张美姿自愿为被告武义现代电器有限公司的借款提供连带责任保证，该保证合同关系合法有效。被告武义现代电器有限公司尚欠原告借款1000万元，事实清楚，应承担相应的违约责任。原被告约定实现债权的费用（包括律师代理费）由被告承担，原告为本案支付的律师代理费14万元，符合双方约定，��属合理范畴，本院予以支持。被告胡伟胜、张美姿以其所有的房地产对本案债务进行抵押，并办理了抵押登记，被告未按约履行债务，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在借款本金、利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权。被告胡伟胜、张美姿作为连带责任保证人，应当对本案借款在其保证范围内承担连带清偿责任。综上，原告变更后的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告武义现代电器有限公司归还原告兴业银行股份有限公司金华永康支行���款1000万元并支付利息、罚息、复利（利息从2015年9月23日起按年利率5.52%计算至2015年10月20日止；罚息从2015年10月21日起按年利率8.28%计算至2015年11月12日止，从2015年11月13日起按年利率7.83%计算至实际还款之日止，扣除已支付的153.82元；复利以所欠利息为基数按年利率7.83%计算至还款之日止；之后如遇基准利率调整，利率按借款合同第二十三条确定）。二、由被告武义现代电器有限公司支付原告兴业银行股份有限公司金华永康支行为本案诉讼支付的律师代理费14万元。上述第一、二项款项限本判决生效后十日内履行完毕。三、确认原告兴业银行股份有限公司金华永康支行对被告胡伟胜、张美姿所有的坐落于永康市江南锦ＸＸ庭138号的房屋和土地使用权【房权证号：永康房权证江南字第××号，土地证号：永国用（2011）第5282���】拍卖、变卖后所得的价款对上述第一、二项款项、诉讼费41509元及诉讼保全费5000元在最高主债权限额14**万元的范围内优先受偿。四、由被告胡伟胜、张美姿对上述第一、二项款项、诉讼费41509元及诉讼保全费5000元在最高主债权限额1000万元的范围内承担连带清偿责任。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41509元，诉讼保全费5000元，合计46509元，由被告武义现代电器有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。代理审判员  章璐二〇一六年三月二十九日代书��记员林祝健