重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2015)璧法民初字第04627号原告璧山区南峰建筑工程设备租赁站（经营者王家全，男，1962年9月6日出生，汉族，住重庆市璧山区），住所地：重庆市璧山区丁家街道沙堆社区*组居民房。委托代理人杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告袁本国，男，1969年10月18日出生，汉族，住贵州省习水县。原告璧山区南峰建筑工程设备租赁站（以下简称南峰租赁站）与被告袁本国建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员弋柯担任审判长，并与人民陪审员彭传政、谢和群共同组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告南峰租赁站的委托代理人杨天明到庭参加了诉讼，被告袁本国经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告南峰租赁站诉称，2014年被告在贵州习水县马临街上修建房屋。因需要在原告处租赁建材，2014年11月2日被告与原告签订一份《璧山县南峰建筑工程设备租赁站合同》。该合同主要约定：（一）被告租赁原告的钢管、扣件、顶托等租赁材料；（二）租金按照合同规定计算，租金在每月底结算，次月15日付清上月租金；（三）违约责任：被告如果逾期支付租金，则按日以所欠金额2%支付违约金；（四）如果发生争议，向璧山县人民法院提起诉讼等。合同签订后，原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告不按时缴纳租金，截止2015年3月31日，被告欠租金44367元和钢管919米、扣件480套、顶托310套未退，按照《合同》第七条约定应赔偿租赁物损失，但原告认为该约定过高，现主动降低，钢管12元/米、扣件5元/套、顶托9元/套计算，租赁物损失为16218元；同时，被告的行为已经构成违约，按照《合同》第三条约定应支付违约金，原告认为合同约定违约金过高，现原告自愿降低按5000元支付违约金，符合法律规定。故原告起诉至本院，请求依法判令：一、被告立即给付所欠原告租金44367元及违约金5000元；二、被告退还原告钢管919米、扣件480套、顶托310套。如果到时不退还，应按《璧山县南峰建筑工程设备租赁站合同》约定赔偿原告租赁物损失16218元；并从2015年4月1日起，对未退还的租赁物按《璧山县南峰建筑工程设备租赁站合同》的约定标准继续计算租金至本判决生效之日止；三、诉讼费用由被告负担。被告袁本国未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2014年11月2日，谢建飞代表原告南峰租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与被告袁本国作为承租方（合同中简称乙方）签订《璧山县南峰建筑工程设备租赁站合同》（以下简称《租赁站合同》），该合同首部承租方处有被告袁本国的签名捺印，该合同甲方落款处加盖有“璧山县南峰建筑工程设备租赁站”的印章印文并有谢建飞的签名，合同乙方落款处有被告袁本国及经办人袁建飞的签名。该合同对租金单价、租金、维修费、上下车费的计算方法、租金结算周期及支付方式、租赁物资及配件赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，该合同第二条约定：“计算租金起止日期：以甲乙双方在发货单上的签字日期为准，租赁物资的数量已发货单为准”。合同第三条约定：“租金结算：每月十五日前，乙方向甲方交付租用甲方物资的上月全部租金。逾期不交，甲方向乙方按日加收所欠金额的2%的违约金，乙方超过三十天仍不付租金甲方有权单方解除合同，追回租金及违约金，并强制收回所有租赁物资，所发生的一切费用由乙方承担”。合同第四条约定：“乙方将材料丢失、损坏和改变原样的长度，应按照合同中材料赔偿价格赔偿（见附表）”。合同第六条约定：“乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一次材料退回后，应于当日付清租金、维护费、维护费赔偿金等费用，如果乙方未按本条款规定及时付款，除按日加收2%违约金外，赔偿部分的租金一直要计算到付清所有款项之日为止”。合同第七条约定：租赁物资日租金单价为：钢管0.01元/米、扣件0.008元/套、顶托0.04元/套；租赁物资赔偿标准为：钢管16元/米、扣件5元/套、顶托底板5元/套、顶托螺母4元/套、扣件螺丝0.6元/套；租赁物资维修费为：钢管0.15元/米、扣件0.15元/套、顶托2元/套。合同第八条约定：“租赁物资交接点为甲方库房，上下车费及运费由乙方自付，上下车、堆码劳务费为每吨15元（上下车费及维护费按当次出库数量一次性收取）。计量标准：结构管260米为一吨，扣件800套为一吨、顶托200套为一吨”。合同第十条约定：“由乙方指派袁建飞负责拉货、退货及结算”。合同第十一条约定：“本合同签订之日起双方签字盖章生效，至乙方退还全部租赁材料，缴清租金、维护费和赔偿金后失效”。合同第十二条约定：“如本合同发生争议，由重庆市璧山县人民法院管辖”。合同签订后，已经实际履行。依据原告南峰租赁站举示的《租赁站合同》、由合同指定的承租方经办人袁建飞本人签名确认的租用钢管（钢管、扣件）明细表17张及退还钢管明细表10张，截至2015年3月31日，被告袁本国陆续向原告南峰租赁站租用钢管19666.1米、扣件9410套、顶托1520套，并已经陆续退还钢管18747米、扣件9430套（缺损螺丝402套）、顶托1710套（缺损底板8套、螺母17套），尚有钢管919.1米未退还，另多退还了扣件20套、顶托190套；被告袁本国共产生租金29877.58元、上下车费2811.64元、维修费7646.55元、缺损配件赔偿款349元合计40684.77元。被告袁本国未按照合同约定按时足额支付租金，故原告南峰租赁站起诉至本院，请求依法判令前述诉讼请求。另查明，原告南峰租赁站举示的时间为2014年11月2日的租用钢管、扣件明细表上载明原告南峰租赁站收到被告袁本国押金2000元，时间为2014年11月6日的租用钢管明细表上载明原告南峰租赁站收到被告袁本国押金3000元。还查明，原告南峰租赁站举示的时间为2014年11月27日的租用钢管、扣件明细表在租用单位经办人处载明“罗洪代袁建飞”。还查明，原告南峰租赁站于2015年3月10日将名称由“璧山县南峰建筑工程设备租赁站”变更为“璧山区南峰建筑工程设备租赁站”。以上事实，有原告委托代理人当庭陈述、《璧山县南峰建筑工程设备租赁站合同》、有袁建飞本人签名确认的租用钢管（钢管、扣件）明细表17张、退还钢管明细表10张等证据予以证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，原告南峰租赁站与被告袁本国签订的《租赁站合同》，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。原告南峰租赁站方提交的《租赁站合同》、有合同约定承租方经办人袁建飞本人签名确认的租用钢管（钢管、扣件）明细表17张、退还钢管明细表10张等单据，足以证明租赁合同已经实际履行，原告南峰租赁站作为出租方依约履行了向被告袁本国提供租赁物资的义务，被告袁本国作为承租方未依约按时足额支付租金等费用并退清租赁物资。故原告南峰租赁站要求被告袁本国公司支付所欠租金等费用的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。本院认为，被告袁本国支付的押金5000元应当冲抵所欠租金，故，截至2015年3月31日，被告袁本国尚欠原告南峰租赁站租金24877.58元、上下车费2811.64元、维修费7646.55元、缺损配件赔偿款349元合计35684.77元未付。另外，原告南峰租赁站主张被告袁本国应当按照合同约定的日租金标准计付未退还租赁物资的后续租金至本判决生效之日止，有合同依据，本院予以支持。另外，原告南峰租赁站请求被告袁本国退清租赁物资（若不能退还，则由被告袁本国计付材料赔偿款给原告南峰租赁站）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。但是原告南峰租赁站举示的时间为2014年11月27日的租用钢管、扣件明细表系罗洪代袁建飞签署，原告南峰租赁站未举示证据证明被告袁本国或袁建飞授权罗洪签署该租用明细表，故本院对该证据不予采信。依据原告南峰租赁站举示的其他由袁建飞本人签署的租用明细表及全部退还明细表，截至2015年3月31日，被告袁本国已经退清所租用的全部扣件及顶托，只有钢管919.1米未退还，因原告南峰租赁站主张的未退还钢管数量919米少于实际未退还钢管数量919.1米，且原告南峰租赁站主张的钢管赔偿标准12元/米少于合同约定的钢管赔偿标准16元/米，应当视为系原告南峰租赁站自愿对其自身权利的处置，且不违反法律规定，本院予以确认。同时，被告袁本国未依约按时足额支付租金等费用，系严重的违约行为，应当承担支付违约金的违约责任，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则、诚实信用原则，酌定被告袁本国支付原告南峰租赁站违约金4000元为宜。综上，债务应当清偿。被告袁本国经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告袁本国于本判决生效后七日内支付原告璧山区南峰建筑工程设备租赁站租金等费用35684.77元（租金暂时计算至2015年3月31日止）；二、被告袁本国在本判决生效后七日内支付原告璧山区南峰建筑工程设备租赁站未退还租赁物资的后续租金（以未退还的钢管919米为基数，按照钢管0.01元/米的日租金标准，从2015年4月1日起计算至本判决生效之日止）；三、被告袁本国在本判决生效后七日内退还原告璧山区南峰建筑工程设备租赁站钢管919米，逾期未退还部分，由被告袁本国按照钢管12元/米的赔偿标准计付材料赔偿款给原告璧山区南峰建筑工程设备租赁站；四、被告袁本国在本判决生效后七日内支付原告璧山区南峰建筑工程设备租赁站违约金4000元；五、驳回原告璧山区南峰建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1440元，由被告袁本国承担1068元（限被告袁本国在本判决生效后七日内向本院交纳，否则本院将予以强制执行），由原告璧山区南峰建筑工程设备租赁站承担372元（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 长  弋 柯人民陪审员  彭传政人民陪审员  谢和群二〇一六年三月二十五日书 记 员  王光琴