四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜民初字第122号原告：宜宾南溪农村商业银行股份有限公司。住所地：四川省宜宾市南溪区南溪镇长江大道东段***室****号。法定代表人：罗伟，董事长。委托代理人：刘强，四川丰宜律师事务所律师。委托代理人：李建明，四川丰宜律师事务所律师。被告：四川富正源生物科技有限公司。住所地：四川省宜宾市罗龙工业集中区内*******号。法定代表人：张洪波，董事长。被告：张洪波，男，汉族，1967年10月出生，住四川省乐山市市中区。被告：蔡仁兵，男，汉族，1971年1月出生，住四川省宜宾市南溪区。被告：谢登琼，女，汉族，1956年1月出生，住四川省宜宾市南溪区。被告：李建军，男，汉族，1982年8月出生，住四川省夹江县。原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司因借款合同纠纷一案，于2014年7月16日向本院提起诉讼。被告张洪波在提交答辩状期间对管辖权提出异议。本院于2014年10月29日作出（2014）宜民管字第10号民事裁定，驳回被告张洪波对本案管辖权提出的异议。张洪波不服，向四川省高级人民法院提出上诉。2015年8月3日，四川省高级人民法院作出（2015）川民终字第613号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司的委托代理人李建明，被告四川富正源生物科技有限公司、张洪波、蔡仁兵、谢登琼、李建军经公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司诉称，原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司（以下简称南溪农商行）的前身是宜宾市南溪区农村信用合作联社（以下简称信用联社）。2013年8月13日，经中国银监会四川监管局批准同意在信用联社基础上发起设立南溪农商行，原信用联社的所有债权和债务由新设立的南溪农商行承继。2012年6月，被告四川富正源生物科技有限公司（以下简称富正源公司）向信用联社申请流动资金贷款。经协商一致，2012年6月29日，信用联社与被告富正源公司签订了《社团借款合同》[合同编号：南信社团借（2012）000001号]，约定：信用联社代表所有贷款人向被告富正源公司提供总额为人民币2800万元的贷款；贷款期限为2年，从2012年6月30日起至2014年6月29日止；利率按月5.65‰执行，如贷款逾期的，则从逾期之日起按罚息利率标准计收利息；贷款分三期归还，其中2012年12月31日前归还人民币50万元，2013年12月31日前归还人民币550万元，2014年6月29日前归还人民币2200万元。《社团借款合同》约定的贷款担保方式为抵押及保证。担保情况具体为：2012年6月29日，信用联社与被告富正源公司签订了编号为南信公最高抵（2012）第000×××号《最高额抵押合同》，约定被告富正源公司可以其自身所有的面积为26638.30平方米的建设用地使用权[位于罗龙工业集中区内，证号为：南国用(2011)第1×××号]及其地上建筑物在人民币1500万元的额度内为上述债务提供抵押担保。《最高额抵押合同》签订后，信用联社与被告富正源公司到南溪区国土资源局办理了土地抵押登记，取得了编号为（2012）第13号他项权利登记证书，载明抵押权设定日期为2012年6月30日，权利顺序为“1、宜宾市南溪区农村信用合作联社”。抵押权设立时，该宗土地上已建成多幢生产用房，证号分别为：宜房权证南溪县字第2012011×××号、2012011×××号、2012011×××号、2012011XX×××号、2012011×××号、2012011×××号、2012011×××号、2012011×××号等。2012年6月29日，信用联社与被告富正源公司签订了南信公最高抵（2012）第0000×××《最高额抵押合同》，约定被告富正源公司以其所有的机械设备一批在1300万元的额度内为上述债务提供抵押担保，2012年7月2日，信用联社与被告富正源公司到宜宾市南溪区工商行政管理局办理了动产抵押登记[动产抵押登记书编号为宜工商南溪﹙2012）第×号]，机械设备清单具体详见成都政通资产评估事务所出具的《四川富正源生物科技有限公司拟抵押贷款项目资产评估报告书》[成政通评报字（2012）第22号]。2012年6月30日，信用联社与被告张洪波、蔡仁兵、谢登琼、李建军等四人分别签订了《个人保证合同》，被告张洪波等四人自愿为被告富正源公司与原告签订的《社团借款合同》[合同编号：南信社团借（2012）000×××号]提供连带责任保证。《社团借款合同》签订后，信用联社及其成员按照合同约定向被告富正源公司提供了借款人民币2800万元，全面履行了自己的义务。被告富正源公司利息支付至2014年5月，借款期限届满后，被告富正源公司未归还借款本金2800万元。原告南溪农商行认为，原告南溪农商行与被告富正源公司签订的《社团借款合同》是合法、有效的，双方都应严格遵循。被告富正源公司不按时归还借款，支付利息的行为已经构成了违约，不仅应当立即归还借款，而且应当承担违约责任即自贷款逾期之日起按罚息利率标准12.975‰（利率上浮50%）计收利息。被告张洪波、蔡仁兵、谢登琼、李建军四人应当按照《个人保证合同》的约定，在保证范围内承担连带责任保证，就被告富正源公司差欠原告南溪农商行的债务承担连带清偿责任。同时，原告南溪农商行与抵押人即被告富正源公司签订的南信公最高抵（2012）第000×××号《最高额抵押合同》及南信公最高抵（2012）第000×××号《最高额抵押合同》合法有效，且按照《物权法》的规定分别办理了抵押登记，原告南溪农商行依法取得了抵押权，应当按照法律规定就被告富正源公司提供的抵押财产拍卖、变卖所得借款优先受偿。为此，原告向法院起诉，请求：1、依法判令被告四川富正源科技有限公司立即归还原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司借款本金人民币2800万元；2、依法判令被告四川富正源科技有限公司支付原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司2014年6月29日前的借款利息人民币34万元；3、依法判令被告四川富正源科技有限公司支付原告逾期利息（以借款本金人民币2800万元为基数，按罚息利率标准月12.975‰计收利息，自2014年6月30日起计算至借款全部还清时止）；4、被告张洪波、蔡仁兵、谢登琼、李建军对被告四川富正源科技有限公司承担的上述第1、第2、第3项债务向原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任；5、依法确认原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司就被告四川富正源生物科技有限公司提供的抵押财产即面积为26638.30平方米的国有土地使用权[位于罗龙工业集中区B-06-01号，证号为：南国用（2012）第14×××号]及其地上建筑物拍卖、变卖所得的价款在人民币1500万元的额度内优先受偿；6、依法确认原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司就被告四川富正源生物科技有限公司提供的抵押财产机械设备一批[动产抵押登记书编号为：宜工商南抵（2012）第×号]，抵押财产清单集体详见成都政通资产评估事务所出具的成政通评报字（2012）第22号《四川富正源生物科技有限公司拟抵押贷款项目资产评估报告书》拍卖、变卖所得的价款在人民币1300万元的额度内优先受偿；7、本案诉讼费用由被告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司、张洪波、蔡仁兵、谢登琼、李建军承担。被告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司未予答辩。被告张洪波、蔡仁兵、谢登琼、李建军未予答辩。经审理查明，2013年8月13日，经中国银监会四川监管局批准同意在原信用联社基础上发起设立南溪农商行，原信用联社的所有债权和债务由新设立的南溪农商行承继。2012年6月29日，被告富正源公司作为借款人与原信用联社作为贷款人签订《社团借款合同》，合同编号：南信社团借（2012）000×××号。合同约定：信用联社代表所有贷款人向富正源公司提供总额为人民币2800万元的贷款；贷款期限从2012年6月30日起至2014年6月29日止；贷款利息按月结息，结息日为每月20日；贷款按月利率8.65‰执行，若贷款逾期的，从逾期之日起按罚息利率标准计收利息，对不能按期支付的逾期贷款按相应的罚息利率计收复利；贷款分三期归还：2012年12月31日归还50万元、2013年12月31日归还550万元、2014年6月29日归还2200万元；贷款担保方式为：1、国有土地使用权抵押，2、房屋所有权抵押，3、机器设备抵押，4、法人及股东保证担保。信用联社与富正源公司分别在该合同上加盖单位公章。2012年6月29日，富正源公司（甲方）作为抵押人与信用联社（乙方）作为抵押权人签订《最高额抵押合同》，编号为：南信公最高抵（2012）第000×××号。合同约定：在2012年6月29日止2014年6月28日期间签订的借款合同以富正源公司所有的位于罗龙工业集中区面积为26638.30平方米的建设用地使用权[南国用（2011）第1481号]及地上所有附属物即生产用房（宜房权证南溪县字第2012011×××号、2012011×××号、2012011×××号、2012011×××号、2012011×××号、2012011×××号、2012011×××号、2012011×××号）作为抵押物，最高限额为1500万元。抵押担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），并于2012年6月30日，双方在宜宾市国土资源局南溪分局办理了土地他项权利证南他项（2012）第13号他项权登记。2012年7月2日，富正源公司（甲方）作为抵押人与信用联社（乙方）作为抵押权人签订《最高额抵押合同》，编号为：南信公最高抵（2012）第0000×××号。合同约定：在2012年7月2日至2014年7月1日期间签订的借款合同以富正源公司所有的机器设备一批[浸提机1套、卧式卸料离心机1台、碟式离心机1台、陶瓷膜过滤机组1套、纯水膜处理机组1套、复合管膜过滤机组1套、纳滤膜浓缩膜机组1套、特种浓缩膜机组1套、三足离心机1台、二绿甲脂萃取塔1台、乙酸乙脂萃取塔3台、单效蒸发器2台、单效外循环蒸发器4台、酒精回收塔（JH400）1台、双效浓缩塔（1000㎏/h）1台、刮板蒸发器（4㎡）3台、双效升膜蒸发器（2000㎏/h）1台、螺旋板换热器（50㎡）5台、螺旋板换热器（20㎡）8台、螺旋板换热器（10㎡）3台、不锈钢列管冷却器3台、板式换热器7台、离心萃取器10台、1m3中转罐2个、2m3立式真空罐4个、1m3立式真空罐6个、0.5m3立式真空罐26个、1m3卧式真空罐4个、20m3储罐5个、4m3中转罐3个、2m3中转罐7个、静态混合器20台、玻璃钢中温冷却塔2台、立式压力喷雾干燥塔（含彩钢棚）2台、双锥回转真空干燥机（SZG2000）1台、双钻回转真空干燥机SZG1500]1台、沸腾制粒机（FL-120）1台、螺旋输送机2台、筛分过滤机2台、打包机1台、电子秤1台、封口机1台、切割机1台、逆变焊机1台、洁净区设备1套、厂区供排水系统1套、厂区供电系统（含电缆、变压器）1套]作为抵押物，最高限额为1300万元。抵押担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），当日，双方在四川省宜宾市南溪区工商行政管理局办理了宜工商南抵（2012）第7号动产抵押登记，并制作了《四川省农村信用社抵（质）物品清单》[具体详见成都政通资产评估事务所出具的成政通评报字（2012）第22号《资产评估报告书》]。以上最高额抵押额为2800万元。2012年6月30日，张洪波、蔡仁兵、谢登琼、李建军四人作为甲方分别与信用联社作为乙方签订《个人保证合同》约定：保证范围：主合同项下本金贰仟捌佰万元级利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式：甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证；保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。张洪波、蔡仁兵、谢登琼、李建军分别在保证合同上签字捺手印、信用联社加盖单位公章。2012年6月30日和2012年7月9日，信用联社向富正源公司发放贷款共计2800万元。借款期限届满后，富正源公司未能偿还借款本金2800万元。截至2014年5月20日，富正源公司已向信用联社支付了利息。自2014年5月21日起，富正源公司未再向原告南溪农商行偿还本金和利息，双方酿成纠纷。上述事实有《社团借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人保证合同》、《借款借据》、庭审笔录等证据予以佐证。本院认为，原告南溪农商行与被告富正源公司签订的《社团借款合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性规定，合法有效。上述合同签订后，原告南溪农商行按约履行了发放贷款义务，借款合同期限届满后，被告富正源公司未能全面履行偿还全部本金及相应利息、罚息、复利的民事责任。因原告南溪农商行与被告富正源公司签订的《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，且办理了相应的抵押物登记手续，依法应为有效。原告南溪农商行与被告张洪波、蔡仁兵、谢登琼、李建军签订的《个人保证合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性规定，应为有效。本案中原告南溪农商行债权既有债务人被告富正源公司以自己的土地及其生产用房和机器设备一批设立的抵押担保，又有被告张洪波、蔡仁兵、谢登琼、李建军提供的连带保证，但对保证债权实现的顺序没有约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告南溪农商行应先以被告富正源公司用作抵押担保的土地及其生产用房和机器设备一批实现债权，对未实现的部分再由被告张洪波、蔡仁兵、谢登琼、李建军承担连带保证责任。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十二条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，判决如下：一、被告四川富正源生物科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司支付借款本金28000000元及截止2014年6月29日利息340000元，自2014年6月30日起利息、罚息、复利以本金为基数以借款合同约定利率为标准计算至本判决指定的本金给付之日止。若未按本判决指定的给付之日给付本金，上述利息、罚息、复利计算至本金付清之日止；二、被告四川富正源生物科技有限公司不履行上述给付义务时，原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司有权对南信公最高抵（2012）第000001号《最高额抵押合同》项下抵押财产折价或拍卖、变卖的价款在担保合同所担保的债务1500万元及其利息（包括罚息和复利）范围内优先受偿、对南信公最高抵（2012）第000003号《最高额抵押合同》项下抵押财产折价或拍卖、变卖的价款在担保合同所担保的债务1300万元及其利息（包括罚息和复利）范围内优先受偿；三、被告张洪波、蔡仁兵、谢登琼、李建军向原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司以上债务在用作抵押物受偿后未获清偿的部分承担连带保证责任。张洪波、蔡仁兵、谢登琼、李建军承担保证责任后，有权向四川富正源生物科技有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费用186000元、诉讼保全费5000元，公告费1500元，共计192500元，由四川富正源生物科技有限公司、张洪波、蔡仁兵、谢登琼、李建军共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于四川省高级人民法院。审 判 长 张 军审 判 员 蔡 伟代理审判员 李 荷二〇一六年三月二十九日书 记 员 王付兵