上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2015）宝民二(商)初字第354号原告万控（天津）电气有限公司，住所地天津新技术产业园区北辰科技工业园，法律文书送达地浙江省乐清市清远路国贸大厦381室浙江合众律师事务所。法定代表人施汉泽，董事长。委托代理人顾斌钦，浙江合众律师事务所律师。委托代理人林玲，浙江合众律师事务所律师。被告上海中料金属材料有限公司，住所地上海市宝山区友谊路1508弄7号101室D99。法定代表人朱冠军。被告代鑫，女。被告沈思博，男。被告沈剑桥，女。原告万控（天津）电气有限公司（以下简称万控公司）与被告上海中料金属材料有限公司（以下简称中料公司）、代鑫、沈思博、沈剑桥买卖合同纠纷一案，本院于2015年1月19日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告万控公司的委托代理人顾斌钦到庭参加诉讼。被告中料公司、代鑫、沈思博及沈剑桥经本院合法传唤（以公告方式）无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告万控公司诉称：2012年11月13日，原告（需方）与被告中料公司（供方）签订《工矿产品销售合同》，约定被告向原告提供带钢镀铝锌板产品，产品总价款为人民币2,199,634元（以下币种均为人民币），结算方式为款到发货；解决合同纠纷的方式为友好协商，协商不成由供方法院解决。同日，原告依约向被告中料公司指定的账户支付货款2,199,634元，但被告中料公司在收到货款后却未依约向原告发货。因此，原告要求被告中料公司返还货款2,199,634元，但被告中料公司仅返还了131,978.04元，尚欠原告货款2,067,655.96元。2012年11月16日，被告中料公司向原告出具欠条，承诺于2012年12月16日前还清欠款，被告代鑫、沈思博、沈剑桥愿以座落在上海市宝山区宝山八村154号103室的房产为欠款做抵押担保。但到期后，被告中料公司仍未还款。2012年11月26日，原告与被告代鑫、沈思博、沈剑桥办理了上述房产的抵押登记手续。因被告至今未向原告还款，原告无奈诉至本院，请求判令：1、被告中料公司支付原告货款2,067,655.96元；2、被告中料公司支付原告逾期利息（以2,067,655.96元为本金、自2012年12月17日起算至实际清偿之日止、按照中国人民银行同期贷款利率计算）；3、依法拍卖或变卖被告代鑫、沈思博、沈剑桥所有的位于上海市宝山区宝山八村154号103室的房屋，原告优先受偿变卖价款107,000元；4、本案诉讼费由四被告共同承担。原告万控公司对其主张向本院提交了如下证据：1、工矿产品销售合同，证明原告向被告中料公司购买带钢镀铝锌板产品（规格为2.3-3.0*230-600的产品280.33吨、规格为2.0*1,250*2,500的产品98.12吨、规格为1.5*1,250*2,500的产品73.60吨），合同总价款为2,199,634元；合同另约定了交货时间及地点。2、用款申请书及汇款凭证，证明原告于2012年11月13日分三次向被告账户支付了2,199,634元。3、2012年11月16日的欠条，证明被告中料公司确认拖欠原告货款2,067,655.96元并承诺于2012年12月16日前还清，被告代鑫、沈思博及沈剑桥愿以其位于上海市宝山区宝山八村154号103室的房产为该笔欠款抵押担保。4、上海市房地产登记证明及上海市房地产权证，证明原告与被告代鑫、沈思博及沈剑桥办理了房屋抵押登记手续，位于上海市宝山区宝山八村154号103室的房产于2012年11月26日抵押给了原告，抵押债权的金额为107,000元；此外，该房产于2012年8月16日抵押给中国银行股份有限公司上海市普陀支行（以下简称中国银行普陀支行），抵押金额为1,060,000元。被告中料公司、代鑫、沈思博及沈剑桥未作答辩。鉴于被告中料公司、代鑫、沈思博及沈剑桥未到庭应诉，本院对原告万控公司的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，确认原告万控公司所述事实属实。本院另查明：2014年6月26日，案外人郎淑芳及陈伟至本院对代鑫、沈思博及沈剑桥提起诉讼，称郎淑芳、陈伟与代鑫、沈思博、沈剑桥于2013年6月17日就上海市宝山区宝山八村154号103室房屋签订买卖合同及补充协议，约定房屋总价为2,145,000元；郎淑芳及陈伟先后支付房款计1,850,000元，但代鑫、沈思博及沈剑桥拒绝过户，郎淑芳及陈伟无奈下诉至本院要求继续履行买卖合同并完成房产过户手续。本院经审查立案号为（2014）宝民三（民）初字第958号（以下简称第958号案），万控公司及中国银行普陀支行作为第三人参加了诉讼。经审理，本院于2014年11月19日出具了第958号案民事判决书，认为郎淑芳、陈伟与代鑫、沈思博、沈剑桥之间签订的买卖合同及补充协议应继续履行；代鑫、沈思博及沈剑桥以登记的债务金额为限向万控公司进行清偿后，万控公司的抵押权即应涤除；房屋抵押权涤除后代鑫、沈思博、沈剑桥应配合郎淑芳及陈伟办理房屋过户手续。第958号案判决后，万控公司不服判决上诉至上海市第二中级人民法院，但因未在规定期限内缴纳上诉费被裁定按自动撤回上诉处理。第958号案民事判决书现已生效。本院认为：原告与被告中料公司签订的工矿产品销售合同及被告中料公司出具的欠条系各方真实意思表示，未违反法律规定，本院予以确认。被告中料公司应按承诺向原告退还货款，至今未还显属违约，理应及时退还款项并承担相应逾期利息。因被告代鑫、沈思博及沈剑桥以名下所有的房产为被告中料公司的债务提供抵押担保，故原告有权在被告中料公司不履行债务时，对该房产行使抵押权，因此本院对原告的诉讼请求予以支持。因系争房产尚有在先抵押权，故原告可在在先抵押权担保的债权范围外优先受偿107,000元。四被告无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十三条第一款、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告上海中料金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告万控（天津）电气有限公司货款2,067,655.96元。二、被告上海中料金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告万控（天津）电气有限公司逾期利息（以2,067,655.96元为本金、自2012年12月17日起算至实际清偿之日止、按照中国人民银行同期贷款利率计算）。三、被告上海中料金属材料有限公司如届期未履行上述第一、二项付款义务，原告万控（天津）电气有限公司可以就上海市宝山区宝山八村154号103室的房产实现抵押权，所得款项扣除在先抵押权所担保的债权后优先受偿107,000元。如果四被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,341元（原告已预缴）由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内缴至上海市宝山区代理法院收费专户（开户行：中国农业银行股份有限公司上海友谊支行、账号：033319－050301011842326）。公告费300元（原告已预缴）由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内缴至本院（开户行：中国农业银行股份有限公司上海友谊支行，账号：033319－00881001341）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，并按不服判决部分的上诉请求数额预缴上诉案件受理费（缴付办法同上），上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  谭映红代理审判员  吴 艳人民陪审员  马燕侠二〇一六年三月十七日书 记 员  庄 正附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。……二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。