宁夏回族自治区平罗县人民法院民 事 判 决 书（2016）宁0221民初333号原告石嘴山银行股份有限公司平罗支行。住所地：平罗县。负责人马静，系石嘴山银行股份有限公司平罗支行行长。委托代理人石通，男，汉族，系石嘴山银行股份有限公司平罗支行客户经理，住大武口区。特别授权代理。被告朱晓峰，男，汉族，住平罗县。被告李维娜，女，汉族，住平罗县。被告朱国海，男，汉族，住平罗县。被告余翠英，女，汉族，住平罗县。被告宁夏平罗国海奋博餐饮娱乐有限公司。住所地：平罗县。法定代表人朱晓波，系宁夏平罗国海奋博餐饮娱乐有限公司总经理。本院于2016年1月13日立案受理了原告石嘴山银行股份有限公司平罗支行诉被告朱晓峰、李维娜、朱国海、余翠英、宁夏平罗国海奋博餐饮娱乐有限公司金融借款合同纠纷一案，依法由代理审判员马艳适用简易程序，于2016年2月23日公开开庭进行了审理，原告石嘴山银行股份有限公司平罗支行的委托代理人石通到庭参加了诉讼，被告朱晓峰、李维娜、朱国海、余翠英、宁夏平罗国海奋博餐饮娱乐有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席进行了审理。现本案已依法审理终结。原告诉称，2014年11月11日，原告与被告朱晓峰、李维娜、朱国海、余翠英、宁夏平罗国海奋博餐饮娱乐有限公司签订《个人借款合同》，合同金额40万元，合同期限自2014年11月11日至2017年11月10日，该笔贷款由朱国海、余翠英以其位于平罗县城富民南街西侧住宅楼1-xxx、1-xxx号房屋一套（面积为217.2平方米，房产证号为房权证平字第2014-49x**号），借款月利率为8.5‰。合同签订后，原告依约于2014年11月14日向被告朱晓峰发放了40万元中期借款，借款到期日为2015年11月10日。被告未按约定归还贷款本金及利息。现原告诉至法院，请求依法判令：1、被告朱晓峰、李维娜立即偿还借款本金40万元，利息9130.55元（利息计算至2016年1月4日），随后产生的利息判决该被告支付至借款清偿之日；2、依法处置被告朱国海、余翠英位于平罗县城富民南街西侧住宅楼1-301、1-402号房屋一套（面积为217.2平方米，房产证号为房权证平字第2014-49x**号），所得价款优先偿还贷款本金及利息；3、被告宁夏平罗国海奋博餐饮娱乐有限公司为朱晓峰承担连带保证担保责任，立即偿还借款本金40万元，利息9130.55元（利息计算至2016年1月4日），随后产生的利息判决该被告支付至借款清偿之日；4、诉讼费及贷款处置期间所产生的所有费用，包括评估、拍卖登记等费用全部由被告承担。被告朱晓峰、李维娜、朱国海、余翠英、宁夏平罗国海奋博餐饮娱乐有限公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状和书面证据。原告为证明自己的主张当庭出示个人借款申请书一份、《个人借款合同》、借款借据、抵押物评估价值协议、他项权利证书、公证书、提款申请书各一份（以上证据当庭提供原件，质证后退回原件，留复印件）、利息清单两份（原件）、储蓄明细清单两份（原件）、被告的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、企业法人营业执照复印件各一份，证明借款属实，原告按照约定发放贷款，被告身份信息属实，截止2016年1月4日被告欠息9130.55元。原告出示的证据，经本院审核后认为，具有真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。根据原告的当庭陈述和采信的证据，本院确认如下案件事实：被告朱国海与被告余翠英系夫妻关系，被告朱国海、余翠英与被告朱晓峰系父子、母子关系，被告朱晓峰与李维娜系夫妻关系。2014年11月11日，原告石嘴山银行股份有限公司平罗支行与被告朱晓峰签订《个人借款合同》一份，约定：被告朱晓峰向原告借款40万元，用于购买设备；借款期限自2014年11月11日至2017年11月10日，共计36个月；在合同约定的贷款期限内，按年发放，第一次放款后间隔12个月以上，由借款人将贷款本息还清后五个工作日内，经甲方审查通过后进行第二次放款，以此类推。如乙方未在任何年度的期满当日前还清贷款，即视为乙方违约，剩余贷款期限不再履行；借款月利率为8.5‰，结息日为每月20日；借款人不按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，中长期贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算即月利率为12.75‰；对不能按时支付利息的，按约定的罚息利率计收复利。同时约定，以被告朱国海、余翠英名下位于平罗县城富民南街西侧住宅楼1-xxx、1-xxx号房屋一套进行抵押担保（面积为217.2平方米，房产证号为房权证平字第2014-49x**号），抵押物的评估价值为60万元。同时还约定由被告宁夏平罗国海奋博餐饮娱乐有限公司提供连带保证担保；保证期限自借款发放之日起至借款履行期满后两年时止。担保及保证范围为除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费用、律师费、差旅费等实现债权的费用等因借款人违约所产生的全部法律责任。被告李维娜在共同借款人处签字捺印。合同签订后，原告依约向朱晓峰及时足额的支付了借款40万元，被告朱晓峰在2015年10月22日之前按月清息。2015年11月10日贷款到期后，被告朱晓峰于11月11日清息106.10元（未足额清息），于12月21日清息0.02元。之后，再未按照约定支付利息并偿还本金。截止2015年1月4日，尚欠原告本金40万元，利息9130.55元，引起原告诉讼。本院认为，借款人应当按照约定的期限支付利息、返还借款；逾期返还的，应当按照约定支付逾期利息。本案中，原告与被告朱晓峰、李维娜、朱国海、余翠英、宁夏平罗国海奋博餐饮娱乐有限公司签订的《个人借款合同》合法、有效。被告朱晓峰、李维娜共同向原告借款40万元的事实清楚，被告朱晓峰、李维娜不主动履行还款义务，至原告提起诉讼时尚欠借款本金40万元，二被告构成违约，应当按照约定支付逾期利息，原告主张的利息符合法律规定，故本院对原告要求被告朱晓峰、李维娜偿还本金40万元、利息9130.55元，本息合计409130.55元的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告要求随后产生的利息判决被告朱晓峰、李维娜支付至借款清偿之日的诉讼请求，本院依法支持利息至本案判决确定的履行期限届满之日。被告朱国海、余翠英自愿以其名下的房屋进行抵押，办理了抵押登记及公证，抵押权生效。故对原告要求对被告朱国海、余翠英提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先偿还贷款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告宁夏平罗国海奋博餐饮娱乐有限公司自愿为此笔借款提供连带保证担保，且在保证期内，故对原告要求由被告承担连带清偿责任的诉讼请求，依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告主张要求各被告承担评估、拍卖、登记等费用的诉讼请求，虽然双方在合同中明确约定由各被告承担，但因该三笔费用未实际发生，对该项诉讼请求，本院依法不予支持。被告朱晓峰、李维娜、朱国海、余翠英、宁夏平罗国海奋博餐饮娱乐有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证等诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）、（二）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱晓峰、李维娜于判决生效后十五日内偿还原告石嘴山银行股份有限公司平罗支行本金40万元、利息9130.55元（利息计算至2016年1月4日），本息合计409130.55元；二、被告朱晓峰、李维娜按照合同约定的逾期月利率12.75‰向原告石嘴山银行股份有限公司平罗支行支付自2016年1月5日至本案判决确定的履行期限届满之日期间相应的利息；三、被告朱晓峰、李维娜如不能向原告石嘴山银行股份有限公司平罗支行偿还以上借款本息，对被告朱国海、余翠英所有的位于平罗县城富民南街西侧住宅楼1-xxx、1-xxx号房屋一套（面积为217.2平方米，房产证号为房权平字第2014-49x**号）进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款，由原告石嘴山银行股份有限公司平罗支行优先受偿；四、被告宁夏平罗国海奋博餐饮娱乐有限公司对上述款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；五、驳回原告石嘴山银行股份有限公司平罗支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理3718元，由被告朱晓峰、李维娜、朱国海、余翠英、宁夏平罗国海奋博餐饮娱乐有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。代理审判员 马 艳二〇一六年三月二十四日书 记 员 李旭霞附：判决书所依据的法律条款《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以随时催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期限履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附2：《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断。适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。