石家庄市桥西区人民法院民 事 判 决 书（2015）西民商初字第00467号原告吕大华。委托代理人吕春林，河北球衡律师事务所律师。被告李国生。被告河北国海房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区和平东路340号时代方舟A-105号。法定代表人付丽霞，该公司董事长。委托代理人李巧艳，河北圣佑律师事务所律师。原告吕大华与被告李国生、河北国海房地产开发有限公司（以下简称国海公司）建设工程施工合同纠纷一案，原告吕大华于2015年4月23日向本院起诉，同日本院决定受理。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年8月25日公开开庭进行了审理，原告吕大华及其委托代理人吕春林，被告李国生、被告国海公司的委托代理人李巧艳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告吕大华诉称，被告李国生系被告国海公司的法定代表人付丽霞的丈夫。被告李国生承诺将工程承包给原告，并向原告索要施工定金150万元。原告分别于2014年7月25日、8月28日给被告李国生转款50万元、100万元。原告付款后，该工程不能开工。2015年1月26日原告与被告李国生确定因被告不能按时开工给原告造成损失总计为43.48万元，并确定被告李国生于2015年3月6日之前还款。被告拒不偿还上述款项。故诉至法院，请求判决被告：1、返还原告定金150万元；2、赔偿原告损失43.48万元；3、承担本案诉讼费。被告李国生辩称，被告李国生系代被告国海公司收取原告及宁德忠定金，原告起诉被告李国生不符合法律规定。另系原告逼迫被告李国生与其签订直接损失确定明细表。被告国海公司辩称，1、原告仅向被告国海公司交付定金100万元，其余50万元定金系宁德忠交付，原告无权就以上50万元向被告国海公司主张权利；2、并非被告国海公司原因造成原告不能施工，被告国海公司没有违约；3、被告李国生无权代表被告国海公司与原告签订直接损失确定明细表，该表对被告国海公司无效，4、原告也未要求解除二次结构施工协议，该协议合法有效。综上，原告无权要求返还定金。经审理查明，2014年7月13日宁德忠以神兴公司名义（乙方）与被告国海公司（甲方）签订二次结构施工协议，合同约定，承包内容为文华大厦（暂定名）二次结构总承包，包工包料，甲方预留消防、门窗、电梯、外装；本协议签订后二日内，乙方向甲方支付本合同定金100万元到甲方公司账户，该协议正式生效；约在2014年8月甲方发布开工命令时，乙方按约定时间将施工机械运至现场；因甲方原因停工费用由甲方承担。被告李国生在该协议甲方代表人一栏签字。2014年7月25日宁德忠向被告李国生账户转款50万元。被告国海公司于2014年8月25日为宁德忠开具50万元收据。2014年8月20日原告挂靠河北华丰建筑装饰工程有限公司第十五分公司（以下简称华丰公司第十五分公司）与被告国海公司签订二次结构及装修施工补充协议书。协议签订后，原告于2014年8月27日向被告李国生账户转款100万元，被告国海公司为原告开具收100万元定金收据。2015年1月26日，原告与宁德忠及他人与被告协商返还定金等问题，宁德忠表示其系代原告交付50万元定金。被告李国生及被告国海公司股东朱忠树与原告签订国海公司不能按时开工导致二次结构施工方产生的直接损失确定明细表（2015年1月20号应补给原告直接损失费用表），该表内容为，2014年7月25日交二次结构合同定金50万元，8月28日交精装修合同定金100万元；交房租至2015年1月底，170天，190元／天，租赁费计32300元，物业费及电费2500元，共计34800元；8月15日管理和工作人员进场，补偿人工费10万元；50万元保证金利息11万元（2014年7月25日起至2015年3月6日止，按月利率3%计算），100万元保证金利息19万元（2014年8月28日起至2015年3月6日止，按月利率3%计算）。该表下方另注明：150万元的定金和利息到2015年3月6日按此明细表时间返还。后被告未支付原告上述款项。被告李国生系被告国海公司总经理。针对二次结构施工协议书中加盖的神兴公司印章，本院经调查神兴公司，该公司经比对其同时期真实印章并核查当时用章记录，否认上述协议书中加盖的为其真实印章，并表示公司也无该用章记录，且宁德忠非公司人员，公司也未与国海公司协商合作协议中约定的文华国际大厦项目。另原告及宁德忠均不具备相关施工资质。以上事实，有原、被告陈述及原告提交的二次结构装修施工合同、银行记账凭证、取款业务回单、收据、宁德忠的证人证言，国海公司不能按时开工导致二次结构施工方产生的直接损失确定明细表，被告国海公司提交的二次结构施工协议、收据等证据所证实，足以认定。被告李国生称，系受原告胁迫签订直接损失确定明细表，其未提交证据证实，本院不予认定。本院认为，被告国海公司虽与宁德忠以加盖有“神兴公司”印章的乙方签订二次结构施工协议书，但宁德忠并非神兴公司工作人员，且未持有神兴公司授权或委托手续，印章亦非神兴公司真实印章，该合同非神兴公司所签。宁德忠及原告均不具备协议约定的工程的施工资质，故宁德忠以神兴公司名义及原告挂靠华丰公司第十五分公司分别与国海公司签订的二次结构施工协议和二次结构及装修施工补充协议均应为无效。被告李国生系依据宁德忠及原告挂靠的公司分别与被告国海公司签订的二次结构施工协议、二次结构及装修施工补充协议书收取定金，并且被告李国生收定金后，由被告国海公司出具收据，故被告李国生系代表被告国海公司收取宁德忠及原告定金。基于被告李国生为被告国海公司总经理，且其曾代表被告国海公司收取上述定金，朱忠树亦为被告国海公司股东，原告有理由相信被告李国生及朱忠树有权代理被告国海公司与原告签订直接损失确定明细表，被告李国生的上述代理行为对被告国海公司有约束力。基于上述两份协议无效，且合同当事人均有过错，以被告国海公司赔偿原告租赁费、人工费的二分之一，并按中国人民银行公布的同期贷款基准利率的2倍支付原告所交定金的利息为宜。被告李国生作为被告国海公司总经理，其行为为履行职务行为；被告李国生妻子及儿子虽为国海公司股东，二人出资情况与李国生责任承担无直接法律关系；原告认为李国生为国海公司实际控制人，亦未提供证据予以证实，其以此为由要求李国生承担连带责任亦无事实及法律依据。故对原告要求李国生对国海公司债务承担连带责任的主张，本院不予支持。宁德忠向被告李国生表示其系代表原告交付定金后，被告李国生代表被告国海公司与原告签订直接损失确定明细表，表明被告国海公司认可宁德忠系代原告交付定金，故被告国海公司关于原告无权要求其返还上述50万元定金的主张不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十六条、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条第（一）项，《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一、被告河北国海房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告吕大华定金150万元，并支付利息（2014年7月25日起至2014年8月27日止的利息，以50万元为基数，2014年8月28日起至2015年3月6日止的利息，以150万元为基数，均按中国人民银行公布的同期贷款基准利率的2倍计付），并赔偿原告吕大华租赁及人工费损失6.74万元；二、驳回原告吕大华其他诉讼请求。被告河北国海房地产开发有限公司如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费22213元，原告吕大华负担2213元，被告河北国海房地产开发有限公司负担20000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  赵占军人民陪审员  胡志华人民陪审员  马双喜二〇一六年三月二十一日书 记 员  崔孟飞