北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2015)海民初字第24462号原告北京华联发建筑设备租赁有限公司，住所地北京市海淀区昆明湖南路乙68号。注册号：110108004670796。法定代表人李惠玲，总经理。委托代理人龙普，男，北京华联发建筑设备租赁有限公司职工，住北京市东城区三眼井胡同x号。委托代理人王继春，男，该公司职工，住北京市海淀区曙光小区塔园x楼x号。被告江苏兴厦建设工程集团有限公司，住所地江苏省扬州市高邮市武安东路8号。注册号：321084000001808。法定代表人赵宏才。原告北京华联发建筑设备租赁有限公司（以下简称华联发公司）与被告江苏兴厦建设工程集团有限公司（以下简称江苏兴厦公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华联发公司委托代理人龙普、王继春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华联发公司诉称，2013年10月3日，被告为租用原告的建筑设备，与我公司签订了建筑设备《租赁合同》书，合同约定：起租日期为：2013年10月3日，租赁费用以签认的提货单、回收单为结帐依据。租金的交纳方式为承租人自起租时卢，每月月底前付清所形成的租赁费用，如不能按照结清，承租方按应交租金的日万分之五向出租方支付违约金。合同签订后，我公司严格按照约定向被告提供了建筑设备，被告却未按约定与原告结算租金。另有建筑物资未归还给原告。我公司多次找被告协商未果，现诉至法院，请求法院依法判决被告支付：1、至2015年10月25日前所欠租金250280.93元；2、终止双方的租赁合同并判令被告返还未返还的物资,如不能返还按约定价格赔偿94921.5元；3、支付违约金，计算到起诉时的违约金38058.65元；4、未归还物资产生的每日租赁费为112.16元，此从2015年10月26日起算至返还之日止。经审理查明，2013年10月3日，华联发公司（甲方，下同）与江苏兴厦公司（乙方，下同）签订了《租赁合同》，合同中第1条约定：乙方租用甲方的建筑设备物资。起租时间：2013年10月3日。租赁合同第2条约定，租赁物资的品种、数量及租赁费用以乙方的工作人员刘玉林，李进或与乙方工作人员在同一张发货单上签过字的人员在甲方发货单、回收单或结算费用明细单上的签字为结账付款依据。合同第3条约定，乙方每月月底前按月向甲方支付租赁费用，租赁费用明细单由甲方按月制作，乙方如对租赁费用明细单有异议可在五日内提出。如不按期支付租赁费用，乙方承担违约责任，违约金按日万分之五计算；第4条约定了提货方式，甲方负责免费送货到乙方现场，退货甲方到乙方现场回收，乙方付运费50元/吨，乙方须将物资分类码放整齐，车能靠近物资。第5条约定，租赁物资在租赁期间的维修与保养由乙方负责，退还时如���损坏，双方协商价格在回收清单上注明。有缺少配件按附表价格赔偿。报废的物资均按价格表的单价赔偿。第6条约定，退还物资必须按原租用的品种数量退还。如有无法退还或丢失的物资，承租方须提交清单并按本合同单价支付赔偿金后方可不计算租赁费；第7条约定，乙方未经甲方同意，将租赁物资转让、变卖、转移等，乙方延迟支付租金达三个月以上的，乙方拒绝签收甲方租赁费用明细单的。甲方有权解除合同并要求乙方归还物资，租金结算至退还之日；第8条约定，租金的计算方法：租赁物资租金的计算由发货当日起至回收之日或支付赔偿费之日止。租赁合同中约定了租赁物的日租金：架子管0.01元/米、扣件0.006元/个、碗扣架立杆0.02元/米，横杆0.02元/根，油托0.019元/个。同时中附有租赁物价格表及配件。诉讼过程中，合同中约定的江苏兴厦公司人员刘玉林到庭，但未能办理江苏兴厦公司委托书。刘玉林称：其为江苏兴厦公司员工，对所欠租赁费一事认可，对所欠租赁物数量亦认可，但价值不认可，因为租赁物要还。没归还的继续计算租赁费用认可。在履行过程中，江苏兴厦公司于2014年12月20日支付3万元，至2015年10月25日尚欠租赁费250280.93元。被告未返还的租赁物资如下：3米架子管156根，单价39元；4米架子管357根，单价52元；扣件（接卡）398个，单价5.5元；扣件（十字卡）6674个，单价5.5元；扣件（转卡）1139个，单价5.5元；调节托600mm89根，单价17元；4米木脚板295根，单价80元。所欠物资价值共计94921.5元。所欠物资日租费合计112.16元。至2015年10月25日，违约金共计48739.17元。原告称其起诉时主张的为38058.65元，故按起诉时的违约金数额主张。诉讼中，经本院到施工现场送达，并要求合同中指定���被告员工刘玉林通知公司并办理委托手续，但其未能办理。后本院向江苏兴厦公司邮寄传票，但其亦未到庭应诉，故本院依法缺席审理。上述事实，有原告陈述、租赁合同、发货单及回收单、租赁费用结算明等证据材料在案佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告江苏兴厦公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同对双方具有法律约束力。华联发公司与江苏兴厦公司签订的《租赁合同》，系双方真实的意思表示，亦不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，且已经实际履行。因华联发公司已经按约定提供了租赁物资，江苏兴厦公司应当按照约定支付相应的租金，因其未按约定支付租金已达到合同约定的解除���件，现华联发公司要求解除合同并返还租赁物及支付违约金，本院均予以支持。因江苏兴厦公司经本院依法传唤，拒不到庭，其合同中指定人员刘玉林对所欠租赁费数额及租赁物均予认可，故本院对华联发公司主张的租赁费数额及所欠租赁物均予以认定。江苏兴厦公司未按约定支付租赁费，应当按约定支付违约金。本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告北京华联发建筑设备租赁有限公司与被告江苏兴厦建设工程集团有限公司于二Ο一三年十月三日签订的《租赁合同》；二、被告江苏兴厦建设工程���团有限公司于本判决生效后十日内给付原告北京华联发建筑设备租赁有限公司至二Ο一五年十月二十五日前所欠的租赁费二十五万零二百八十元九角三分，支付违约金三万八千零五十八元六角五分；三、被告江苏兴厦建设工程集团有限公司于本判决生效后十日内返还原告北京华联发建筑设备租赁有限公司租赁物（清单附后）；对于不能返还的部分，则需依据后附清单所列租赁物种类、数量，按照如下单价予以赔偿：三米架子管三十九元/根；四米架子管五十二元/根；扣件（接卡）五元五角/个；扣件（十字卡）五元五角/个；扣件（转卡）五元五角/个；调节托十七元/根；四米木脚板八十元/根。四、被告江苏兴厦建设工程集团有限公司按后附清单中租赁物的种类、数量及日租金标准向原告北京华联发建筑设备租赁有限公司支付相应未退还租赁物的���赁费，计算期间为二Ο一五年十月二十六日起至被告江苏兴厦建设工程集团有限公司返还租赁物或赔偿未返还租赁物之日止，于本判决生效后十日内支付。如果被告江苏兴厦建设工程集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费七千零四十九元（原告已预交），由被告江苏兴厦建设工程集团有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  刘冬辉代理审判员  卢 秋代理审判员  许嘉航二〇一六年三月二十八日书 记 员  李 燕