广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2014）佛南法民二初字第448号原告招商银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市南海区桂城街道灯湖东路12号（一至四层、七至九层）。负责人艾东，任行长。委托代理人徐志坚、周文标，均系广东都汇律师事务所律师。被告陈霞，女，1975年8月14日出生，居住佛山市南海区桂城街道桂华街*号*座***房，公民身份号码4406021975********。被告李镜辉，男，1970年9月20日出生，住所同上，公民身份号码4406221970********。原告招商银行股份有限公司佛山分行为与被告陈霞、李镜辉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年9月2日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐志坚、周文标到庭，两被告没有到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称：被告陈霞于2012年10月24日分别与原告签订编号为“招银佛个字第201209072、201209073、201209074”号《个人购房借款及担保合同》，合同分别约定：原告向被告陈霞分别贷款160万元、115万元、145万元，购买座落地址为佛山市南海区桂城街道桂澜北路28号南海万达广场南7栋261号铺、259号铺、262号铺，贷款期限均为120个月，具体贷款期限以借款借据为准；借款利率为以国家公布的贷款基准年利率6.55%上浮10%即为年利率7.205%计息；还本付息方式为等额还款，按月结息；贷款人有权对未偿还的贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%计收罚息，逾期利息按罚息利率计收复息；借款人未能履行合同规定义务的，则原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求借款人支付相关费用，原告为实现债权支出的律师费由借款人负担；被告陈霞、李镜辉为夫妻关系并作为抵押人同意以上述房产设立抵押权，作为偿还合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押权人为原告。诉讼由原告所在地法院管辖。原告于2012年11月13日分别向被告陈霞发放了贷款160万元、115万元、145万元，，借款借据注明扣款日为每月13日。房屋登记机关佛山市南海区房产交易所于2012年11月16日为前述抵押物办理了抵押权利人为原告的按揭抵押登记手续。被告陈霞2014年4月14日起违约，未按期归还贷款本息，原告于2014年6月9日向其邮寄送达《贷款提前到期催收通知书》，宣布《个人购房借款及担保合同》项下全部借款于2014年6月15日提前到期。至2014年7月7日止，被告陈霞共拖欠借款本金3766651.56元、利息59098.61元、逾期利息697.47元、复息492.69元。为实现债权，原告聘请了律师事务所律师代理本案诉讼，按广东省物价局和广东省司法厅律师收费的相关规定需支付158739元律师费。被告李镜辉是贷款的抵押人并为被告陈霞之配偶，应对其婚姻存续期间配偶的债务承担连带清偿责任。故原告诉诸法院，请求判令：1、被告陈霞向原告清偿：“招银佛个字第201209072、201209073、201209074”号《个人购房借款及担保合同》项下借款本金3766651.56元、利息59098.61元、复息492.69元、逾期利息697.47元（利息、复息、逾期利息自2014年4月14日暂计至2014年7月7日止），并从2014年7月8日起至实际清偿日止按《个人购房借款及担保合同》的约定年利率10.8075%计付逾期利息及复息；2、两被告共同承担原告因本案产生的律师费158739元；3、被告李镜辉对上述债务和费用承担连带清偿责任；4、原告对座落地址为佛山市南海区桂城街道桂澜北路28号南海万达广场南7栋261号铺（合同登记号码：20121015550739）、259号铺（合同登记号码：20121015550737）、262号铺（合同登记号码：20121015550740）所拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，优先权范围包括上述两被告应承担的所有债务及费用。原告在诉讼中提供以下证据材料证明其主张：1、原告的营业执照、组织机构代码证及金融机构许可证复印件各1份，证明原告的诉讼主体适格。2、陈霞、李镜辉的身份证、户口本、结婚证复印件各1份，证明两被告的诉讼主体适格；李镜辉与陈霞为夫妻关系。3、《个人购房借款及担保合同》原件3份、个人贷款借款借据原件3份，证明2012年10月24日原告与被告陈霞分别签订三份《个人购房借款及担保合同》，约定原告向被告陈霞分别贷款160万元、115万元、145万元，购买座落于佛山市南海区桂城桂澜北路28号南海万达广场南7栋261、259、262号铺，贷款期限为120个月，具体贷款期限以借款借据为准。两被告为夫妻关系并作为抵押人同意以上述房产设立抵押权，被告李镜辉对被告陈霞向原告的上述借款承担连带责任。原告于2012年11月13日分别向被告陈霞发放了贷款160万元、115万元、145万元。4、《广东省商品房买卖合同》原件3份、房地产按揭登记证明书原件3份，证明房屋登记机关佛山市南海区房产交易所于2012年11月16日为前述抵押物有办理了抵押登记手续，抵押权利人为原告。5、《贷款提前到期催收通知书》原件1份，证明被告陈霞自2014年4月14日期逾期还款构成重大违约，原告依约于2014年6月9日向被告出具《贷款提前到期催款通知书》宣布全部贷款于2014年6月15日提前到期，被告应立即清偿所有贷款本息。6、《欠款本息清单》原件1份，证明两被告欠原告的贷款本息情况。7、《委托代理协议》原件1份、律师费发票原件3份，证明原告委托广东都汇律师事务所的徐志坚、周文标律师代理本案的有关诉讼事宜，原告已经支付了律师费共158739元。诉讼中，两被告没有答辩及提交证据材料。两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。经审核，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院对其证据效力予以确认，并据此确认原告起诉所述事实。本院认为，本案当事人签订的《个人购房借款及担保合同》合法成立，对当事人发生法律效力。现被告陈霞拖欠贷款本金3766651.56元、暂计至2014年7月7日止的利息59098.61元、罚息697.47元，原告主张被告陈霞偿还，应予支持。2014年7月8日后利息按合同约定的利率水平加收50%计算。因以逾期利率标准计收利息已构成对原告损失的补偿，原告主张在计收逾期罚息的基础上再行计收复利，本院不予支持。原告主张被告承担本案律师费，符合双方约定，本院予以支持。被告李镜辉与陈霞为夫妻关系，本案债务是在两人夫妻关系存续期间形成的，根据婚姻法及婚姻法的相关解释，被告李镜辉应对被告陈霞的债务承担共同清偿责任。被告陈霞、李镜辉为上述债务提供抵押担保，依法应承担相应的抵押担保责任。两被告经本院传票传唤没有到庭，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈霞应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金3766651.56元、计至2014年7月7日的59098.61元、罚息697.47元及以本金自2014年7月8日起至实际清偿日止按在合同约定的执行利率水平上加收50%的标准计收的利息予原告招商银行股份有限公司佛山分行；二、被告陈霞应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还律师费158739元予原告招商银行股份有限公司佛山分行；三、被告李镜辉对被告陈霞的上述第一、二项债务承担共同清偿责任；四、原告对被告陈霞、李镜辉提供抵押的位于佛山市南海区桂城街道桂澜北路28号南海万达广场南7栋261号铺（合同登记号码：20121015550739）、259号铺（合同登记号码：20121015550737）、262号铺（合同登记号码：20121015550740）在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；五、驳回原告超出上述判项的诉讼请求。本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取19342.72元，财产保全费5000元，合共24342.72元（原告已预交），由两被告按上述责任方式承担，并应于给付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  郭焕桃二〇一四年十月八日书记员  黎秀萍