黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0110民初1483号原告：中信银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市南岗区红旗大街236号。负责人：夏平，行长。委托诉讼代理人：孙卓，北京岳成（黑龙江）律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜璐，北京岳成（黑龙江）律师事务所律师。被告：王成，男，1974年9月3日出生，汉族，职业不详，住哈尔滨市道里区。被告：王若男，女，1975年4月29日出生，汉族，职业不详，住哈尔滨市道里区。原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行与被告王成、王若男借款合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行委托诉讼代理人姜璐到庭参加诉讼，被告王成、王若男经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令二被告共同偿还原告贷款本金500411.93元；二、判令二被告共同偿还原告自2016年9月20日起至2018年11月22日止的利息、罚息及复利83005.33元；三、判令二被告共同偿还自2018年11月23日起至实际还款之日止的利息、罚息及复利（按中信银行个人借款合同约定计算）；四、判令二被告承担本案律师费3000元；五、判令二被告以其抵押财产拍卖、变卖、折价后所得价款优先偿还原告贷款本金、利息及实现债权的费用；六、本案的全部诉讼费、保全费等费用由二被告承担。事实和理由：2014年7月14日，原告与二被告签订了《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》（合同编号：银哈信字第146133号），原告为二被告提供600000元综合授信额度，授信期限为2014年7月14日起至2039年7月14日止。二被告以其所有的位于哈尔滨市道里区××小区××区××单元××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年7月31日，原告与二被告签订了《中信银行个人借款合同》（合同编号：银哈信字第141526号），二被告共同向原告贷款468000元，贷款期限自2014年7月31日至2038年7月31日止，年利率8.515%。同日，原告与二被告签订了《中信银行个人借款合同》（合同编号：银哈信字第141527号），二被告共同向原告贷款人民币132000元，贷款期限自2014年7月31日至2017年7月31日止，年利率7.995%。2014年8月1日，原告依合同约定向二被告发放了600000元贷款。现二被告未按期还款，经原告向二被告索要多次无果，故诉至法院。被告王成、王若男未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行举示证据情况如下：证据一、原告与被告王成、被告王若男签订的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》一份（编号：银哈信字第146133号）；房屋所有权证复印件（哈房权证里字第××号）；房屋他项权证（哈房他证里字第××号）。证明原告为被告王成、王若男提供600000元综合授信额度，其中，基础贷款额度468000元，附加贷款额度132000元，授信期限为2014年7月14日起至2039年7月14日止。并约定本合同约定的授信期限内，双方签署的借款合同为本合同项下的合同，与授信合同构成不可分割的合同体系，借款合同项下产生的债权为最高额抵押担保的债权范围；被告王成以其所有的位于哈尔滨市道里区××小区××区××单元××号的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》第17.3条第三项的约定，本合同项下最高额抵押担保的范围包括贷款本金和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等而所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。证据二、原告与被告王成、王若男签订的《中信银行个人借款合同》一份（编号：银哈信字第141526号）；原告与被告王成、王若男签订的《中信银行个人借款合同》一份（编号：银哈信字第141527号）；个人借款凭证（借据）两份。证明被告王成、王若男向原告贷款人民币600000元，其中基础额度468000元，附加额度132000元。基础额度贷款期限二十四年，自2014年7月31日起至2038年7月31日止，年利率8.515%；附加额度贷款期限三年，自2014年7月31日起至2017年7月31日止，年利率7.995%；2014年8月1日，原告向被告王成、王若男发放了600000元贷款，原告已按约定履行全部合同义务。根据借款合同17.2（2）、（3）条的约定，在被告王成、王若男未按照合同约定归还贷款时，原告有权停止发放贷款，宣布合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用，并按中国人民银行的规定和合同约定计收罚息和复利。证据三、原告自制中信银行贷款交易明细二份。证明截至2018年11月22日，被告王成、王若男尚欠本金500411.93元，利息、罚息、复利共计83005.33元。证据四、专项法律服务合同一份及律师代理费发票一份。证明原告委托北京岳成（黑龙江）律师事务所代理其与各被告贷款合同纠纷案件。按照借款合同8.6条约定，律师费用由各被告承担。原告现已支付律师费3000元。被告王成、王若男未提出反驳和抗辩证据。本院认为，被告王成、王若男经本院合法传唤，缺席本案庭审活动，主动放弃申辩及质证权利，原告所举证据举证形式合法，内容客观真实，证据之间可以相互印证，故本院对原告证据的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月14日，原告与二被告签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》（合同编号：银哈信字第146133号），约定，原告为二被告提供600000元综合授信额度，授信期限为2014年7月14日起至2039年7月14日止。二被告以其所有的位于哈尔滨市道里区××小区××区××单元××房产提供抵押担保。2014年7月29日，涉案房产办理他项权证，他项权利人为原告。2014年7月31日，原告与二被告签订《中信银行个人借款合同》（合同编号：银哈信字第141526号），两被告共同向原告贷款468000元，贷款期限自2014年7月31日至2038年7月31日止，年利率8.515%。同日，原告与二被告签订了《中信银行个人借款合同》（合同编号：银哈信字第141527号），二被告共同向原告贷款132000元，贷款期限自2014年7月31日至2017年7月31日止，年利率7.995%。2014年8月1日，原告依合同约定，将贷款600000元支付给二被告提供的指定收款人周立保的账户内。经查，二被告自2014年9月20日开始还款，但2016年8月20日起，二被告未按期足额偿还贷款。截至2018年11月22日，贷款本金为468000元的贷款合同，二被告已还本金14856.56元，已还利息72164.54元。贷款本金为132000元的贷款合同，二被告已还本金84731.51元，已还利息14434.51元。上述借款二被告共计欠付到期应付原告本金500411.93元、利息65046.29元、罚息9803.24元、复利8155.80元。经查，原告与北京岳成（黑龙江）律师事务所签订专项法律服务合同，委托该律师事务所代理本案诉讼，并支付律师费3000元。本院认为，原告与被告王成、王若男签订的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》及二份《中信银行个人借款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规禁止性规定，应为合法有效。现二被告未按期偿还借款，即为违约，故原告要求二被告偿还借款本金及利息，符合双方约定，且不违反相关法律规定，本院予以支持。原告诉称如二被告未能按期偿还上述债务，对未能偿还部分，原告以抵押房产拍卖、变卖的价款优先受偿，经审查，二被告以王成所有的位于哈尔滨市道里区××小区××区××单元××房产作为抵押，并登记形成抵押权证，故原告该项请求，符合法律规定，本院予以支持。原告请求涉案二被告支付本案律师费用，经审查，原告与北京岳成（黑龙江）律师事务所形成明确的法律服务合同，原告举证涉及本案律师费已实际支出3000元，原告与涉案二被告均明确约定律师费负担，故原告该项主张，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王成、王若男自本判决生效之日起立即偿还原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金500411.93元；二、被告王成、王若男自本判决生效之日起立即支付原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行借款利息、罚息及复利（截止2018年11月22日，利息、罚息及复利合计83005.33元，自2018年11月23日起，以借款本金500411.93元为基数，按合同约定利率计算至借款实际给付之日止）；三、被告王成、王若男自本判决生效之日起立即给付原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行律师费3000元；四、如被告王成、王若男不能清偿上述债务，原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行对其不能清偿部分，可以本案所涉抵押物，即被告王成所有的位于哈尔滨市道里区顾乡大街何家沟小区E区7栋2单元5层1号房产抵押折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。如果被告王成、王若男未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9664元，公告费560元（原告均已预交），由被告王成、王若男共同负担，并与上述款项一并给付原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  王毓东人民陪审员  李义杰人民陪审员  郑 丽二〇一九年六月二十四日法官助理于圣厶书记员陈嘉欣附相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。