浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2014）温瑞商初字第3197号原告中国工商银行股份有限公司瑞安支行。负责人：邓逢春。委托代理人（特别授权）胡庆前。委托代理人（特别授权）周崇成，浙江合一律师事务所律师。被告瑞安市汀田矿山机械厂。法定代表人：余安尧。被告余德。被告陈丽金。被告余安尧。被告张锡红。原告中国工商银行股份有限公司瑞安支行（以下简称工行瑞安支行）与被告瑞安市汀田矿山机械厂（以下简称矿山机械厂）、余德、陈丽金、余安尧、张锡红金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月25日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年9月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡庆前、周崇成到庭参加诉讼，五被告经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2012年7月12日，原告与被告矿山机械厂签订编号为2012年瑞安抵字1001号《最高额抵押合同》，合同约定：被告矿山机械厂自愿在人民币400万元的最高余额内，以登记在其名下的位于瑞安市汀田街道东新路汀一村西首的土地使用权为原告与被告矿山机械厂在2012年7月12日至2014年7月12日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同等而享有的对债务人的债权实现提供最高额抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。2012年10月30日，原告与被告余德、陈丽金签订了��号为2012年瑞安保字0518-21号《最高额保证合同》，合同约定：被告余德、陈丽金自愿在500万元的最高额范围内为原告与矿山机械厂在2012年10月30日至2014年10月30日间签订的主合同而享有的对债务人的债权实现提供连带保证。同日，原告与被告余安尧、张锡红签订了编号为2012年瑞安保字0518-22号《最高额保证合同》，合同约定：被告余安尧、张锡红自愿在500万元的最高额范围内为原告与矿山机械厂在2012年10月30日至2014年10月30日间签订的主合同而享有的对债务人的债权实现提供连带保证。2013年12月31日，原告与被告矿山机械厂签订了编号为2013年瑞安字2297号《小企业借款合同》。合同约定：1、借款金额为87万元，借款期限为6个月（据借款借据，实际借款期限为2013年12月31日至2014年6月26日）；2、借款实行固定利率，年利率为7.28%，按月结息；3、若逾期则在原利率基础上加收50%即年利率10.92%计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期的罚息利率计收复利；4、还款方式为借款到期一次性偿还。相关合同及协议签订后，原告按约向借款人矿山机械厂发放贷款。但被告矿山机械厂没有按约偿还本息，而担保人也没有按担保合同的约定履行代偿义务。现请求判令：1、被告矿山机械厂偿还借款本金87万元，并支付约定的利息、逾期利息及复利（利息从2014年3月21日按年利率7.28%计算到2014年6月26日，逾期利息从2014年6月27日起按年利率10.92%计算至偿还之日止，复利以期内利息为基数按罚息利率计算）；2、确认原告对登记在被告矿山机械厂名下的位于瑞安市汀田街道东新路汀一村西首的土地使用权（土地使用权证：瑞国用（2002）第××号）的折价、拍卖、变卖所得价款在400万元的范围内有优先受偿权；3��被告余德和被告陈丽金在500万元的最高额范围内、被告余安尧与被告张锡红在500万元的最高额范围内对矿山机械厂的债务清偿承担连带保证责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。原告为证明其诉称事实，向本院提供如下证据：1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件，拟证明原告的主体资格；2、被告的企业法人营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证复印件，拟证明被告的主体资格；3、小企业借款合同、借款借据，拟证明借款合同的具体约定；4、最高额抵押合同、土地使用权证、他项权证，拟证明抵押担保的事实；5、最高额保证合同，拟证明保证事实；6、利息明细，拟证明被告违约及拖欠利息的事实；五被告未作答辩亦未向本院提供证据。上述��据经庭审出示、质证。五被告未到庭，应视为其对原告证据质证权利的放弃。原告提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采纳。经审理，本院认定事实如下：2012年7月12日，原告工行瑞安支行与被告矿山机械厂签订编号为2012年瑞安抵字1001号《最高额抵押合同》，合同约定：被告瑞安市汀田矿山机械厂自愿在人民币400万元的最高余额内，以登记在其名下的位于瑞安市汀田街道东新路汀一村西首的国有土地使用权（土地使用权证号：瑞国用（2002）字第××号，地号：××）为原告依据其与被告矿山机械厂在2012年7月12日至2014年7月12日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同等主合同而享有的对被告矿山机械厂的债权提供最高额抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金��损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述之最高余额内。上述抵押于2012年7月18日办理登记手续。2012年10月30日，原告与被告余德、陈丽金签订了编号为2012年瑞安保字0518-21号《最高额保证合同》，合同约定：被告余德、陈丽金自愿在500万元的最高余额内为原告依据其与被告矿山机械厂在2012年10月30日至2014年10月30日间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同等主合同而享有的对被告矿山机械厂的债权实现提供连带保证。同日，原告与被告余安尧、张锡红签订了编号为2012年瑞安保字0518-22号《最高额保证合同》，合同约定：被告余安尧、张锡红自愿在500万元的最高余额内为原告依据其与被告矿山机械厂在2012年10月30日至2014年10月30日间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同等主合同而享有的对被告矿山机械厂的债权实现提供连带保证。上述《最高额保证合同》均约定保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述之最高余额内；保证期间均为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方（即原告）主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方（即保证人）先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。2013年12月31日，原告与被告矿山机械厂签订了编号为2013年瑞安字2297号《小企业借款合同》。合同约定：1、借款金额为87万元，借款期限为6个月（据借款借据，实际借款期限为2013年12月31日至2014年6月26日）；2、借款实行固定利率，年利率为7.28%，按月结息；3、逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2013年12月31日，原告按约向被告矿山机械厂发放贷款。但被告矿山机械厂仅按约支付利息至2014年3月20日止，现尚欠原告借款本金87万元、至2014年6月26日止的期内利息17065.53元、从2014年6月27日起至偿还之日止按年利率10.92%计算的逾期利息、以期内每期应付未付利息为基数从每期逾期之日起计算至实际清偿之日止的复利。本院认为，涉案的《小企业借款合同》和《最高额抵押合同���以及《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容合法，不具有法律规定的无效情形，为有效合同，应受法律保护。被告矿山机械厂未按合同约定支付利息并偿还借款，应当承担相应的违约责任。现被告矿山机械厂尚需偿还原告借款本金87万元、期内利息17065.53元、从2014年6月27日起至偿还之日止按年利率10.92%计算的逾期利息、以期内每期应付未付利息为基数按年利率10.92%从每期逾期之日起计算至实际清偿之日止的复利。根据涉案抵押合同约定，原告有权按照抵押条款的约定在400万元的最高抵押限额内在抵押担保的范围内对登记在被告矿山机械厂名下的抵押的土地使用权享有优先受偿权。根据涉案保证合同约定，被告余德和陈丽金、余安尧和张锡红分别在500万元的最高余额内对被告矿山机械厂的上述偿还义务承担连带保证责任，在承担保证责任后，��权向被告矿山机械厂追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告瑞安市汀田矿山机械厂于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司瑞安支行合同编号为2013年（瑞安）字2297号《小企业借款合同》项下借款本金87万元、期内利息17065.53元并按年利率10.92%支付逾期利息及期内利息的复利（逾期利息以本金87万元为基数，从2014年6月27日起计算至实际清偿之日止；复利以期内每期应付未付利息为基数，从每期逾期之日起计算至实际清偿之日止）；二、若被告瑞安市汀田矿山机械厂不履行上述还款义务，原告中国工商银行股份有限公司瑞安支行有权就登记在被告瑞安市汀田矿山机械厂名下的坐落于瑞安市汀田街道东新路汀一村西首的国有土地使用权（土地使用权证号：瑞国用（2002）字第××号，地号：××）折价或拍卖、变卖后所得价款对上述债权优先受偿，但其对包括上述债权在内的合同编号为2012年瑞安抵字1001号《最高额抵押合同》项下所有抵押担保债权的优先受偿总额以最高抵押金额400万元为限；三、被告余德、陈丽金对被告瑞安市汀田矿山机械厂上述第一项判决主文中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同编号为2012年瑞安保字0518-21号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高余额500万元为限，在承担保证责任后，有权向被告瑞安市汀田矿山机械厂追偿；四、被告余安尧、张锡��对被告瑞安市汀田矿山机械厂上述第一项判决主文中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同编号为2012年瑞安保字0518-22号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高余额500万元为限，在承担保证责任后，有权向被告瑞安市汀田矿山机械厂追偿。本案受理费12739元，减半收取6370元，由被告瑞安市汀田矿山机械厂负担，被告余德、陈丽金、余安尧、张锡红承担连带责任（限于本判决生效后十日内缴纳，原告自本判决书生效之日起十五日内来本院退回预交的受理费12739元）。如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［上诉案件受理费12739元（具体金额最终由浙江省温州市中级人民法院确定，多余部分以后��还），应在提交上诉状时预交，款汇浙江省温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，账号：192999010400031950013，开户行：农行温州市分行，上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。审  判  员  邹丽雅二〇一四年十月十三日（代）书记员  戴程栋