昆明市晋宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0122民初1289号原告颜某，女，汉族，1933年3月13日生，住云南省昆明市晋宁区。委托代理人赵春宏，云南晋航律师事务所律师，特别授权代理。被告王某，女，汉族，1967年7月4日生，住云南省昆明市晋宁区。被告杨某1，男，汉族，1978年12月7日生，住云南省昆明市晋宁区。被告杨某2，男，汉族，1994年3月15日生，住云南省昆明市晋宁区。原告颜某与被告王某、杨某1、杨某2继承纠纷一案，本院于2019年5月16日受理后，依法由审判员袁媛独任审判，于2019年6月18日公开开庭进行了审理。原告颜某及委托代理人赵春宏、被告王某、杨某1、杨某2均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告颜某诉称：原告与丈夫杨国喜共生育五个子女，长子杨金华、二女杨琼仙、三女杨琼芬、四女杨琼华、五女杨琼珍，杨金华与前妻生育儿子杨某1，后与王某生育儿子杨某2，涉案房产为原告与丈夫杨国喜建盖。1994年8月，经晋宁县人民法院下达调解书，确认涉案124号商铺及楼上两间归原告及丈夫杨国喜所有，杨国喜于2003年去世。近三十年来，杨金华及被告一直未对原告尽赡养义务，原告一直追随女儿生活至今。2001年，杨金华与王某私自将涉案房产登记在自己名下，2012年10月25日，杨金华因病去世。涉案房屋一直由三被告管理使用，一直未予分割，因原告年老多病，无力支付医疗费等，现诉至晋宁区人民法院，请求依法判令：一、请求判决位于晋宁区124号房产（砖混结构、三层九间，房产证号：00×**9）由原告继承享有20%的份额；二、请求判决杨金华名下“35平方米房产指标”村民待遇由原告继承享有25%的份额。三、被告承担本案诉讼费。被告王某、杨某1、杨某2辩称：事实理由我们认可一部份，主要有意见是因为30年前我都还没来这个家，我们来之后该履行的义务都已经履行了，后经过法院解决每月支付130元的赡养费我们也支付了，杨金华去世后对房子作了处理，原告的生活费我们每年给老人6000元我们也履行了，我们愿意按照原法院的判决履行抚养义务，也愿意按照法院的判决进行房屋依法分割，但继承法规定诉讼时效是二年，请法院依法裁判，对原告的第二项请求我方不清楚什么是房产指标。综合双方诉辩主张，本案争议焦点为：1、原告诉讼请求是否应当支持；2、杨金华“35平方米房产指标”具体是指什么，是不是遗产？该案是否已过诉讼时效?原告颜某为证实其诉讼主张向本院提交如下证据：证据一、晋宁区人民法院《民事调解书》一份，证明：1994年8月，经晋宁区人民法院下达调解书，确认涉案124号商铺及楼上两间归原告及丈夫杨国喜所有；证据二、昆阳街道办事处礼智村委会证明三份，证明：1、原告、被告均系杨金华的直系亲属；2、证明杨金华于2012年去世；3、证明原告与被告之间自2012年多年来经多次调解，没有结果；4、证明原告年老多病、生活困难。5、杨国喜于1999年病故；证据三、房屋所有证一份，证明涉案房屋在1983年登记产权为杨国喜、颜某、杨琼华、杨琼珍；证据四、申请表一份、房屋信息查询表，证明：1、晋宁区人民法院68号调解书涉及的124、125号房产统一办理为；2、杨金华、王某隐瞒原告将涉案房屋登记在自己名下；3、涉案房屋登记为“晋宁县”，4、证明房屋范围与69号调解书中的124号、125号房屋范围一致。证据五、出院小结三份，证明原告年老多病，生活困难。被告王某、杨某1、杨某2质证认为：一、对证据一的三性无意见；二、对证据二的三性无异议；但没有去村委会调解，是之前在法院解决的。三、对证据三，我不清楚，因为我王某还没来到现在的家；四、对证据四原告年老多病认可，但是生活并不困难，当时杨金华在世的时候，麟昊盖房子将我们的地占了，人均有35平方，原告不要房子，以13万元卖给他人，13万元是原告的女儿管理，我们三被告每年给原告6000元，我们也一直在给，说明老人的生活并不困难；房产证是我和我丈夫去办的，我方予以认可，现在合并成124号一本房产证了；门牌号有三个，526号杨某1住、528号杨某2住、530是我在住，原告没有在住；对原告年老多病没有意见；对证据五原告年老多病认可，不认可生活困难。被告向本院提交以下证据：一、房屋产权证，证明涉案房屋所有权人是杨金华，共有人是王某，房屋坐落在，前面的大房是砖混结构三层，后面的大房是砖混结构两层；二、2012年经礼智村委会调解，房产、赡养问题已经解决，涉案房屋三被告平分；三、证明三份，证明颜某的赡养问题，被告一直给付赡养费。四、收条五份，证明2013年起至2016年、2019年，王某、杨某1、杨某2向颜某支付抚养费的情况。原告质证称：一、对证据一的真实性、合法性认可，但属于杨金华的婚前财产；二、对证据二的三性均不认可，该协议未经原告同意参与，损害了原告的合法权益；当时只是告知老人养老问题解决了，每年给老人2000元，没有提到房子的分割；我方也有一份村委会复印来的复印件，与被告提交的不一致，所以我方对三性均不予认可，是被告三人共同商议的，原告没有参与。三、对证据三没有时间及落款的证明均不予认可；四、对证据四予以认可。本院对原告提交的两组证据真实性、合法性予以确认，对于证据一的证明目的本院将综合本案其它证据给予认定；对证据二礼智村委会的三份证明，其中2019年4月17日作出二份，第一份证明内容陈述杨国喜是2003年病故，但实际上杨国喜是1999年病故，由此该证据的证明目的本院不予确认。对当天的第二份证明，首先，一天出据二份不同内容的证明不符合常理，其次该证明原、被告之间因家庭财产分割纠纷从2012年至今多次调解未能解决，调解无效，但未附有调解内容，对此本院不予确认。对于第三份证明可证明原告的主张，本院给予确认;对于原告提交的第二组证据，是相关机构作出，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认；对于被告提交的第一份证据房产证本院予以确认，对于被告提交的调解协议原告虽对协议形式提出异议，但协议内容是一致的，对此本院予以确认；对于双方无争议2019年6月17日的证明的真实性本院给予确认，对证明目的予以确认；对于被告提交的收条五份本院给予认定，对2013年到2016年及2019年期间支付给原告的生活费收条本院予以确认。综上所述，根据庭审举证、质证，本院确认下列法律事实：原告与丈夫杨国喜共生育五个子女，长子杨金华、二女杨琼仙、三女杨琼芬、四女杨琼华、五女杨琼珍。杨金华与前妻生育儿子杨某1，后与王某结婚生育儿子杨某2，涉案房产原为原告与丈夫杨国喜及子女杨金华、杨琼华、杨琼珍所有。1994年8月29日，双方为析产产生纠纷，经晋宁县人民法院调解并制作了调解书，确认涉案124号楼下及楼上从南数第三间、第三间旁的偏厦归原告及丈夫杨国喜管理使用，杨琼华、杨琼珍自愿放弃产权，今后原告及丈夫杨国喜死亡，上列房子归被告杨金华管理使用。1994年9月26日原告与杨国喜感情不和离婚，原告放弃房产归杨国喜所有，从此原告跟随女儿杨琼珍生活至今，原告杨国喜于1999年去世后，杨金华及三被告住在此房内。2001年3月，杨金华与王某向晋宁县房地产交易所申请将124、125号房产登记在自己名下，经审批房管部门向杨金华与王某发了《昆明市房权证晋宁县字第**》房权证。2012年10月25日，杨金华因病去世，同日，原、被告因遗留房产及原告的赡养产生纠纷，经与三被告协商后，对涉案房屋由三被告所有，原告的养老生活费由三被告平均共承担6000元。协议有中证人及原告的女儿杨琼芬参与。从2013年1月起，三被告一直参照此协议支付原告生活费。现原告以年老多病，无力支付医疗费等，诉至晋宁区人民法院，同时要求撤回第二项诉讼请求，要求依法判令将位于昆明市晋宁区昆阳街道办事处昆阳大街528、530号房产、现为《昆明市房房权证晋宁县字第**由原告继承享有20%的份额或作现金30万元补偿；二、被告承担本案诉讼费。本院认为，《中华人民共和国继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。2012年10月25日被继承人杨金华死亡，继承从2012年10月25日开始。《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人杨金华死亡未立遗嘱或遗赠抚养协议，按照法定继承办理。《中华人民共和国继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母，该案的继承人为原告颜某、被告王某、杨某1、杨某2。《中华人民共和国继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。《中华人民共和国继承法》第二十六条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。本案中，双方诉争房屋，房屋产权主管部分所出具的房屋产权登记证书上记载的房屋所有权人为杨金华和王某，原告对该房产主张权利，经本院释明，原告又不行使撤销权，因此本院认定杨金华和王某对该房屋享有平等权利。因此，杨金华和王某所享有《昆明市房权房权证晋宁县字第**房的1/2为王某所有，其中的一半应为杨金华所有，作为杨金华的遗产，由其继承人依法继承。故对于原告诉请分割杨金华遗产部分的合法请求本院予以支持。审理中，原、被告既不作价，也不要求评估，而现房屋三被告也各自管理居住多年，加之原告也87岁高龄，庭审中原告是以生活困难为由提起诉讼，并在庭审后主张30万元的作价，本院认为，为了原、被告的居住生活不因此受到较大影响，加之及时解决原告的生活，本院酌情支持原告继承份额作价为30万元；对原告的第二项诉讼主张原告也向本院申请撤回，本院不作评判。对于被告诉讼时效的抗辩，本院认为，原告提交的1994年法院的调解书中有原告的份额，被告提交的2012年礼智村委会调解记录，实际上是被继承人死亡当天三被告对房产作分割及原告的生活赡养作明确，未有原告明确放弃继承的内容，三被告分割的房屋仍处于共有状态中，现原告要求继承的诉讼主张并未超过诉讼时效。综上，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第十七条、第九十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条第一款之规定，判决如下：一、被继承人杨金华的位于东门小区《昆明市房权证房权证晋宁县字第**所有权的1/2遗产由原告颜某、被告王某、杨某1、杨某2继承，原告的份额由三被告各补偿10万共计30万元给原告。限三被告于本判决生效后一个月内支付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，（已由原告预交）减半收取50元由被告王某、杨某1、杨某2承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行；申请执行的期间为二年。审判员 袁 媛二〇一九年六月二十五日书记员 张媛媛