福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0305民初2084号 原告：林某1，女，1977年3月25日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：黄国贤，福建莆湄律师事务所执业律师。特别代理。 委托诉讼代理人：杨建华，福建莆湄律师事务所执业律师。特别代理。 被告：林某2，男，1974年1月20日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 原告林某1与被告林某2离婚后财产纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林某1及其委托诉讼代理人黄国贤、被告林某2均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林某1向本院提出诉讼请求：1.依法撤销林某1、林某2于2017年5月2日签订的《离婚协议书》中第三点“位于莆田火车站站前广场（二期），幢号15号楼，楼层：5，房号：502，归女方林某1住女方无权把房子卖掉”的内容；2.依法确认位于莆田火车站站前广场（二期）15幢5层502号的房屋归林某1所有，林某2立即协助林某1办理房屋过户手续；3.依法分割林某2名下位于莆田火车站站前广场（二期）18幢16层1603号的房屋（面积116.51㎡）、店面（面积：28.6㎡）以及编号Ｔ-158的停车位；4.本案诉讼费由林某2承担。事实与理由：林某1、林某2于××××年××月××日在莆田县人民政府婚姻登记处办理婚姻登记手续，××××年××月××日双方生育儿子林某3，××××年××月××日双方生育女儿林某4。2017年5月2日，林某1、林某2签订《离婚协议书》并办理离婚登记。《离婚协议书》中明确约定位于莆田火车站站前广场二期15幢5层502号的一套套房归林某1，然该协议仅约定林某1享有居住权，而没有所有权，明显显失公平，应予撤销。其次，双方在办理离婚手续时，林某2隐匿夫妻共同财产，即位于莆田火车站站前广场（二期）18幢16层1603号的房屋、店面及Ｔ-158停车位，该部分财产依法属于双方夫妻关系存续期间的共同财产，应依法予以分割。 林某2辩称，1.其与林某1于2017年5月2日协议离婚，离婚时对于夫妻共同财产都已处理妥当，林某1现提起诉讼已超过2年，根据法律规定，本案不应受理。2.《离婚协议书》约定位于莆田火车站站前广场（二期）15幢5层502号的房屋所有权归其所有，这是双方离婚时共同商量的真实意思表示。3.位于莆田火车站站前广场（二期）18幢16层1603号的房屋不是夫妻共同财产，而是其哥哥的房子，对于该套房屋的权属，林某1是明知的，其不存在隐瞒财产的行为。综上，请求驳回林某1的诉讼请求。 林某1在本院指定的举证期限内提供如下证据： 1.林某1的身份证复印件一份，欲证明林某1的诉讼主体适格。 2.结婚证一份，欲证明林某1、林某2于××××年××月××日在莆田县人民政府婚姻登记处登记结婚的事实。 3.离婚证一份，欲证明林某1、林某2于2017年5月2日协议离婚的事实。 4.《离婚协议书》一份，欲证明2017年5月2日，林某1、林某2签订《离婚协议书》，双方约定坐落于莆田火车站站前广场（二期）15幢502号的房屋为林某1所有等事实。 5.签约号为107、18的《莆田火车站站前广场（二期）征地拆迁补偿安置协议书》两份、安置区安置房交房结算表两份，欲证明拆迁补偿安置情况等事实。 经质证，林某2对上述证据的真实性均无异议，但认为协议离婚时民政局的工作人员有将协议书内容告知林某1，同时，18幢1603号房屋的实际产权人是其哥哥，拆迁安置时为了享受优惠政策，其哥哥才将房屋登记在其名下。对于15幢502号房屋的权属及18幢1603号房屋的析产情况，林某1均是明知的。 林某2当庭提交签约号为107、18的《莆田火车站站前广场（二期）征地拆迁补偿安置协议书》复印件两份，欲证明坐落于莆田火车站站前广场（二期）18幢16层1603号房屋的实际产权人是林某2哥哥的事实。 经质证，林某1对该证据的真实性无异议，但对证明对象有异议，其认为该房屋为林某2所有。 本院经审查认为，经质证林某1、林某2对对方提供的证据的真实性均无异议，且上述证据来源合法，客观真实，依法予以确认，上述证据可以作为本案认定事实的依据。 根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定本案事实如下： 林某1与林某2于××××年××月××日在莆田县人民政府办理结婚登记手续。××××年××月××日双方生育儿子林某3；××××年××月××日双方生育女儿林某4。2010年10月10日，林某2作为被拆迁人与莆田市秀屿区铁路投资开发有限公司签订拆迁号为ＬＸＷ-9Ｃ、ＬＸＷ-8ＢＬＸＷ-10Ｄ的《莆田火车站站前广场（二期）征地拆迁补偿安置协议书》两份。在拆迁号为ＬＸＷ-9Ｃ的安置协议中林某2获得坐落于莆田火车站站前广场（二期）18幢16层1603号的套房一套、编号Ｔ-158（安置协议书中原为Ｔ-21）的停车位一个及面积为28.6㎡的商场一家；在拆迁号为ＬＸＷ-8ＢＬＸＷ-10Ｄ的安置协议中林某2获得坐落于莆田火车站站前广场（二期）15幢2层202号、15幢5层502号、5幢16层1603号、5幢16层1604号的套房四套，编号Ｔ-388、Ｔ-94、Ｔ-95的停车位三个，编号15＃113、15＃114（安置协议书中原为15＃202、15＃502）的工具间两间，编号5＃面积34.14㎡、39.68㎡的商场两家。另查明，林某2名下的上述拆迁安置财产至今尚未交房结算。 2017年5月2日，林某1与林某2在莆田市秀屿区民政局协议离婚，并签订《离婚协议书》一份，约定双方自愿离婚，儿子林某3由林某2抚养，女儿林某4由林某1抚养，并对夫妻关系存续期间的共同财产协议分割如下：坐落于莆田火车站站前广场（二期）15幢2层202号的房屋归林某2所有；坐落于莆田火车站站前广场（二期）15幢5层502号的房屋归林某1居住，林某1无权把房屋卖掉；坐落于莆田火车站站前广场（二期）5幢16层1603号、1604号的两套房屋、编号15＃202、15＃502的两间工具间、编号5＃面积34.14㎡、39.68㎡的两家商场以及编号Ｔ-18的停车位归林某3所有。后林某1认为《离婚协议书》显失公平及林某2故意隐匿夫妻共同财产，遂诉至本院，要求撤销《离婚协议书》中第三点的内容，确认位于莆田火车站站前广场（二期）15幢5层502号的房屋归林某1所有并分割坐落于莆田火车站站前广场（二期）18幢16层1603号的房屋、停车位及店面。案经审理，因当事人双方各执己见，致本案调解无效。 本院认为，林某1与林某2协议离婚时，双方签订了《离婚协议书》，并依据该离婚协议办理了离婚登记，系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定或损害第三人的利益，故该约定合法有效，对双方均具有法律约束力。林某1主张《离婚协议书》第三点载明的“莆田火车站站前广场（二期）15幢5层502号的房屋归女方林某1住女方无权把房子卖掉”显失公平应予撤销，对此本院认为，显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则。根据法律规定，显失公平的合同为可撤销合同，且该撤销权属于形成权，应自撤销权人知道或者应当知道撤销事由之日起在一年的除斥期间内行使，否则该撤销权归于消灭。本案中林某1、林某2于2017年5月2日签订《离婚协议书》，协议离婚时双方对于《离婚协议书》的内容均是明知的，且双方均是完全民事行为能力人，林某1应当知晓其在协议书上签名所产生的后果，本案亦不存在林某2利用优势地位或者林某1缺乏经验的情形；且假使存在显失公平的情形，林某1至迟应在2018年5月2日提起撤销权之诉，然林某1于2019年3月5日方才诉至本院，已超过法律规定的除斥期间，故林某1请求撤销《离婚协议书》第三点的内容并确认坐落于莆田火车站站前广场（二期）15幢5层502号的房屋归其所有，于法无据，不予支持。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。林某1在与林某2离婚后请求分割婚姻关系存续期间拆迁安置的坐落于莆田火车站站前广场（二期）18幢16层1603号的房屋及配套店面、停车位，但因上述拆迁安置财产至今尚未交付使用，所有权未实际取得，林某1主张予以分割，于法无据，不予支持，但林某1可在上述拆迁安置财产实际取得后另行主张权利。 据此，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条、第五十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)〉的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回林某1的全部诉讼请求。 案件受理费4245元，由林某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  陈 萍 人民陪审员  林德成 人民陪审员  方云峰 二〇一九年六月二十七日 书 记 员  陈荔红 附相关法律条文： 《中华人民共和国婚姻法》 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： 因重大误解订立的； 在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭： 具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权； 具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 10- 2-