贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初2105号原告：贵阳银行股份有限公司金城支行，住所地：贵州省贵阳市云岩区延安中路88号。统一社会信用代码：9152010071437387XY。负责人：邹珍云，职务：行长。委托诉讼代理人：李振华、蒋幸，该支行员工。被告：杨树梅，女，1966年8月24日生，汉族，住重庆市秀山县。被告：刘建琼，男，1966年11月24日生，汉族，住重庆市秀山县。被告：贵州凯利森贸易有限公司，住所地：贵州省贵阳市南明区青山小区48幢4单元2楼2号。统一社会信用代码：915201007613914995。法定代表人：杨玉梅。被告：贵州梵净山实业有限公司，住所地：贵州省贵阳市南明区青山小区48幢5-2-1。统一社会信用代码：91520000714305607B。法定代表人：杨秀发。原告贵阳银行股份有限公司金城支行（以下简称金城支行）诉被告杨树梅、刘建琼、贵州凯利森贸易有限公司（以下简称凯利森公司）、贵州梵净山实业有限公司（以下简称梵净山公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告金城支行委托诉讼代理人蒋幸到庭参加诉讼。被告杨树梅、刘建琼、凯利森公司、梵净山公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金城支行向本院提出如下诉讼请求：一、被告杨树梅、刘建琼共同偿还原告借款本金3000000元，利息95203.65元（该笔贷款已核销，利息算至贷款核销之日2017年3月28日），本息共计3095203.65元；二、被告贵州凯利森贸易有限公司、贵州梵净山实业有限公司对上述债务本息承担连带清偿责任；三、原告对被告贵州梵净山实业有限公司提供的2套抵押房屋享有优先受偿权，抵押物为：贵阳市观山湖区金阳南路6号贵阳世纪城Ｍ组团综合市场1层10号房产、11号房产（房屋所有权证号分别为：筑房权证观山湖字第××号、01××88号）；四、本案诉讼费、保全费、公告费由所有被告承担。原告金城支行诉称，2014年7月18日，杨树梅与金城支行签订《个人借款合同》约定，金城支行向杨树梅授信300万元用于支付轮胎款，贷款利率按基准利率上浮40%计算。合同约定实际的借款起止日、金额、利率以借款凭证为准，双方还对合同的变更和解除、违约责任等作了约定。刘建琼系杨树梅丈夫，出具《配偶共同债务确认书》承诺共同还款，凯利森公司出具《股东会决议》、《承诺函》承诺共同还款，梵净山公司出具《抵押承诺函》承诺提供抵押担保，并出具《股东会决议》承诺提供连带保证担保。同日，梵净山公司与金城支行签署《个人借款抵押合同》约定用梵净山公司的2套房产提供抵押担保，并办理抵押登记。签订上述合同后，金城支行于2016年9月12日向杨树梅发放贷款300万元，贷款到期日为2017年9月11日，利率为6.09%。贷款到期后，杨树梅、刘建琼未足额履行还款义务，抵押人、保证人亦未承担担保责任。截至2017年3月28日，金城支行对该笔贷款进行核销，杨树梅尚欠原告本金3000000元及利息95203.65元。原告金城支行为维护自身合法权益，遂诉至本院，提出如前诉请。被告杨树梅、刘建琼、凯利森公司、梵净山公司均未到庭参加诉讼，亦未提交证据及答辩状。经审理查明：2014年7月18日，杨树梅作为借款人与作为贷款人的金城支行签订编号为J1222014071829的《贵阳银行个人借款合同》约定，1、合同项下债权为从2014年7月18日至2017年7月17日止的期间内贷款人在授信金额300万元范围内向借款人发放贷款而形成的债权；2、借款凭证中的借款起止日、金额、利率与本合同不一致时以借款凭证记载为准；3、贷款逾期，逾期贷款罚息利率在借款利率基础上上浮50%，如借款人不按期付息，自次日起对不按时偿付的利息按罚息利率计收复利；4、借款利息自贷款转存到借款人账户之日起计算，按日计息，结息方式为按季结息，还款方式为分次付息到期一次偿还本金；5、借款人未按约定按期支付各项应付款项，贷款人有权宣布已发放本息全部到期。刘建琼出具《配偶共同债务确认书》确认上述借款系其与杨树梅的夫妻共同债务，承诺共同还本付息。凯利森公司出具《承诺函》承诺上述借款系杨树梅与凯利森公司的共同债务，承诺共同还本付息。2014年7月18日，梵净山公司作为抵押人（甲方）与作为抵押权人的金城支行（乙方）签订编号为Ｄ1222014071829的《贵阳银行抵押合同》约定，甲方愿意为乙方与债务人杨树梅依编号为Ｊ1222014071829的《贵阳银行个人借款合同》所形成的债权提供连抵押担保，抵押物为梵净山公司所有的位于贵阳市观山湖区的两套房产（房屋所有权证号：筑房权证观山湖字第××号、01××88号）。2014年7月23日，金城支行与梵净山公司在贵阳市房屋产权监理处对抵押房屋办理抵押登记，取得编号为筑房他证观山湖字第××号的房屋他项权利证书。2016年9月12日，根据杨树梅申请，金城支行向杨树梅发放贷款300万元。杨树梅出具的借款凭证约定借款300万元，利率为年利率6.09%，还款日期为2017年9月11日。同日，金城支行根据杨树梅的授权委托将发放至杨树梅账户的300万元借款转入贵州锡胜贸易有限公司账户。借款期限内，杨树梅未能按合同约定履行还款义务，自2016年9月20日开始逾期未还款，金城支行于2017年3月28日宣布贷款提前到期并作核销处理。金城支行主张，截止2017年3月28日，杨树梅尚欠借款本金3000000元、利息95203.65元，并继续主张之后的罚息和复利等逾期费用。上述事实，有原告金城支行的陈述及其提交的原、被告身份信息材料、借款申请材料、《承诺函》、《配偶共同债务确认书》、《贵阳银行个人借款合同》、《贵阳银行抵押合同》、房产证、《房屋他项权利证》、借款凭证、通用凭证、个人贷款委托支付授权书、进账单、欠款欠息凭证、利息清单、银行账户还款流水等证据在卷佐证，并有庭审笔录记录在卷，足以确认。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护，债务应受清偿。原告金城支行与被告杨树梅、梵净山公司分别签订的借款合同和抵押合同均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，又无导致合同无效的其他法定情形，均应认定为有效，各方当事人应按合同约定履行义务。现原告金城支行已按约向被告杨树梅发放借款300万元，但被告杨树梅未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应违约责任。根据合同约定，原告金城支行有权要求被告杨树梅立即偿还剩余借款本息，并按照合同约定支付相应罚息和复利。被告刘建琼承诺与杨树梅共同偿还涉案债务，故对原告金城支行要求被告杨树梅与刘建琼共同偿还借款本金3000000元、利息95203.65元的诉请，于事实和法律有据，本院予以支持。2017年3月28日之后仅产生罚息和复利，罚息以未还本金3000000元为基数按罚息利率年利率9.135%计算至本金付清之日止，复利以未还利息95203.65元为基数按罚息利率年利率9.135%计算至利息付清之日止。被告凯利森公司承诺与被告杨树梅共同偿还涉案债务，故对原告金城支行要求被告凯利森公司对涉案债务承担连带清偿的诉请，于事实和法律有据，本院予以支持。原告金城支行以被告梵净山公司在讨论为被告杨树梅的涉案借款提供抵押担保的《股东会决议》中承诺提供连带保证担保而主张被告梵净山公司对涉案债务承担连带清偿责任的诉请。因该《股东会决议》为被告梵净山公司内部文件，议题也仅是公司股东讨论为被告杨树梅的涉案借款提供抵押担保的事宜，该《股东会决议》并非严格意义上的保证合同。原告金城支行未能提交保证合同等证据材料证明其与被告梵净山公司对保证事项进行约定，应承担举证不能的不利后果。故对原告金城支行要求被告梵净山公司对涉案债务承担连带清偿责任的诉请，本院不予支持。被告梵净山公司自愿以其名下两套房产提供抵押担保并办理了抵押登记，故对原告金城支行要求对被告梵净山公司提供的涉案两套抵押房产享有优先受偿权的诉请，于事实和法律有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨树梅、刘建琼于本判决生效之日起十日内共同偿还原告贵阳银行股份有限公司金城支行借款本金人民币3000000元，利息人民币95203.65元及相应罚息和复利（罚息自2017年3月29日起以未还本金3000000元为基数按年利率9.135%计算至本金付清之日止，复利自2017年3月29日起以未还利息95203.65元为基数按年利率9.135%计算至利息付清之日止）；二、被告贵州凯利森贸易有限公司对被告杨树梅的上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告贵阳银行股份有限公司金城支行对被告贵州梵净山实业有限公司所有的位于贵州省贵阳市观山湖区的两套房产（房屋所有权证号分别为：筑房权证观山湖字第××号、01××88号）在折价或以其拍卖、变卖后所得价款在被告杨树梅的上述第一项债务范围内优先受偿；四、驳回原告贵阳银行股份有限公司金城支行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31562元，保全费5000元，合计36562元，由被告杨树梅、刘建琼、贵州凯利森贸易有限公司、贵州梵净山实业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期未上诉，本判决即发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  王先伟人民陪审员  闫 红人民陪审员  廖晓丽二〇一九年六月二十八日法官助理刘川平书记员余爽爽