云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2013）官民一初字第2487号原告李岚，女，1968年3月16日生，汉族，云南省昆明市人，中国路建集团股份有限公司职工，现住昆明市汇都国际**。委托代理人吴云，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告樊一明，男，1956年3月21日生，汉族，云南省昆明市人，现住昆明市北市区。委托代理人刘啸、张正武，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告樊一昆，女，1959年8月27日生，汉族，现住昆明市官渡区。（未到庭）原告李岚诉被告樊一明、樊一昆共有权纠纷一案，本院于2013年8月23日受理后，依法组成合议庭于2013年12月27日公开开庭进行了审理。2014年2月10日被告樊一明书面提出申请，认为被告樊一昆长期以来精神不正常，需要认定被告樊一昆的民事行为能力，并指定监护人后，再继续审理本案，故申请中止本案的审理。合议庭经讨论之后，于2014年2月24日作出（2013）官民一初字第2487号裁定书裁定本案中止审理。中止审理期间，被告樊一明一直未能提交任何证据证实被告樊一昆精神状况存在问题，为此本院于2014年8月20日恢复本案审理，再次开庭审理时，原告李岚的委托代理人吴云，被告樊一明及委托代理人刘啸、张正武到庭参加诉讼，被告樊一昆经本院依法送达传票传唤，无故未到庭应诉。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告李岚诉称，原告与被告樊一明于1994年12月20日结婚，2003年夫妻双方与被告樊一昆共同继承坐落于东华小区秋实里16幢3单元31号的房屋一套。现原告李岚与被告樊一明经法院审理判决，于2013年11月27日离婚，因该套房屋属于原告与樊一明婚内法定继承财产，属于夫妻共同财产，原告对该财产享有份额。原告为了维护自己的财产权利，提起诉讼，请求将房屋中原告享有的财产析出。故原告诉至法院请求：1、请求对东华小区秋实里16幢3单元31号房屋进行财产分割。2、诉讼费由二被告承担。被告樊一明辩称，被告樊一昆精神有问题，为了防止被告樊一昆错误处置房屋，两被告之间有约定，被告樊一明的份额为1%，被告樊一昆的份额为99%，但是房产证上没有登记，樊一昆一个月前病发，致使她未到庭对其利益进行保护。此房是被告樊一昆唯一的财产和住所，原告没有权利请求分割份额，请求驳回原告的诉讼请求。被告樊一昆经本院依法送达传票传唤，无正当理由，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。综合双方的诉辩主张，本案的争议焦点为：原告在诉争房屋中是否享有权利，其所占份额应为多少？针对争议焦点，原告李岚向本院提交：1、昆明市官渡区人民法院（2012）官民一初字第3368号民事判决书一份，欲证实房屋由法院委托的评估机构评估，鉴定价格为476,058元，房屋因涉及其他共有权人，诉争房屋未在樊一明诉李岚离婚纠纷案中进行财产分配；2、昆明市中级人民法院（2013）昆民二终字第1031号民事判决书，欲证明二审法院判决维持了一审（2012）官民一初字第3368号民事判决书；3、昆明市房屋交易产权管理处房屋登记簿查阅摘抄表一份、（2003）昆证字第13235号、第13236号公证书两份、放弃继承声明书一份，以上证据欲综合证明诉争房屋由继承所得，按继承法之规定，继承人之间对继承财产属于共同共有，其中樊一明为产权登记人，樊一昆为共有人，房屋位于东华小区秋实里16幢3单元31号，建筑面积64.28平方米，房产证号20××744，共有权证号：共20039173。经质证，被告樊一明对原告提交的证据1、2的真实性无异议，但对房屋价值不认可，房屋价值是之前的鉴定，现房价在下跌，鉴定也不是对诉争房子鉴定所得的鉴定结论。房屋中的共有权比例是被告樊一明仅占房屋的1%，被告樊一昆占房屋99%，没有在产权证上明确，是因为产权部门不予登记确认的原因；对证据3的真实性无异议，但认为被告樊一昆存在精神疾病，精神有问题，家人为了防止樊一昆错误处置房屋，故将被告樊一明列为共有权人，双方当时约定樊一明占1%的份额，樊一昆占99%的份额。被告樊一昆未到庭应诉，视其自动放弃质证及举证权利。针对争议焦点，被告樊一明于2014年8月20日向本院提交昆明市官渡区人民法院案件受理通知书及民事起诉状各一份，欲证实被告樊一明于2014年8月18日向法院起诉，要求对诉争房屋进行确权（确认樊一明对诉争房屋享有1%份额，樊一昆享有99%的份额），申请本案再次中止审理，待确权后再处理。经质证，原告对被告樊一明所提交的该证据的真实性、合法性予以认可，但认为与本案没有关联性，原告认为诉状中的内容是樊一明对自己权利的放弃，对本案审理涉及的离婚后没处理的财产进行恶意放弃，没有有效文书及证据作为依据，房产登记也没有载明份额为多少，被告樊一明的放弃行为损害原告的利益。本案第二次审理中经双方再次确认，原告李岚、被告樊一明对我院作出的（2012）官民一初字第3368号民事判决书及昆明市中级人民法院（2013）昆民二终字第1031号民事判决书无异议。本院在听取双方当事人的举证、质证观点后，运用证据规则对证据进行综合分析后认为，原告提交的证据1、2能证实诉争房屋由我院昆明诺太司法鉴定所进行评估，房屋的评估价格为476,058元，诉争房屋系被告樊一明、樊一昆共同继承所得，在被告樊一明诉本案原告李岚离婚纠纷一案中，该房屋因涉及案外人樊一昆故没有分割处理；原告所提交的证据3能够证实诉争房屋由法定继承所得，其中樊一明为产权人，樊一昆为共有人，樊一明取得该房屋系在与李岚夫妻关系存续期间，本院认为，原告提交的证据1、2、3真实、合法有效，应该作为认定案件事实的有效证据使用。被告樊一明于2014年8月20日所提交的案件受理通知书及民事起诉状，是另案处理的问题。根据庭审调查以及本院对证据所作认证，本院确认本案法律事实如下：原告李岚与被告樊一明于1994年12月20日登记结婚，2003年被告樊一明与被告樊一昆共同继承了坐落于本市东华小区秋实里16幢3单元31号房屋一套。2012年10月10日被告樊一明起诉要求与原告李岚离婚，离婚案件中，经本院委托鉴定机构，对位于东华小区秋实里16幢3单元31号房屋进行评估鉴定，经评估鉴定价值为476,058元，该结果经本院及昆明市中级人民法院二审终审予以确定。因诉争房屋涉及案外人樊一昆，故离婚纠纷案中未处理诉争房屋。现原告李岚诉至本院，要求对房屋进行分割处理。本院认为，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第四项关于“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（四）继承或赠与所得财产，但本法第十八条第三项规定的除外。”、《中华人民共和国物权法》第九十三条关于“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”、第一百零三条关于“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”、第一百零四条关于“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”之规定，本案中，原告与被告樊一明在夫妻关系存续期间，与被告樊一昆共同继承位于东华小区秋实里16幢3单元31号房屋一套，并在产权部门进行了权属登记，登记所有权人为樊一明，共有权人为樊一昆，故诉争房屋被告樊一明与被告樊一昆各享有二分之一。被告樊一明取得该房屋时系在与原告李岚婚姻关系存续期间，故被告樊一明在该房屋中所享有的二分之一的份额属夫妻共同所有，原告有权分得被告樊一明享有的二分之一的二分之一。对于被告樊一明提出自己仅占该房屋1%的份额及被告樊一昆精神有问题的辩解观点，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款关于“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条关于“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，本案中，被告樊一明虽然提出自己仅占该房屋1%的份额及被告樊一昆精神有问题的辩解观点，但其未能提交证据予以证实，本院对原告的辩解不予认可。综上分析，本院认为，原告李岚在诉争房屋中应享有四分之一的所有权，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第四款关于：“下列事实，当事人无需举证证明：……，（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；”之规定，本院作出并已生效的（2012）官民一初字第3368号民事判决书中确认本案中诉争房屋的市场价值为476,058元。因诉争的房屋现由被告樊一昆居住、使用，为方便生活及管理的需要，诉争房屋判归被告樊一明、樊一昆所有，由被告樊一明补偿原告李岚房价的四分之一即人民币119,014.5元。另依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条关于“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，我院已向被告樊一昆依法送达了诉状副本及开庭传票，被告樊一昆未到庭应诉，亦未提交其有正当理由不能按时到庭应诉的相关证明，故本院依照上述法律规定，依法缺席判决。综上所述，本院依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第四项、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百零三条、第一百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、位于昆明市东华小区秋实里******房屋**（房产证号：20××74、共有权证号：共20039173、业务宗号：SKM20031110002）归被告樊一明、樊一昆所有；二、由被告樊一明于判决生效之日起十五日内支付原告李岚房屋价款119,014.5元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8440元由原告承担3440元，被告樊一明承担5000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  杨婉菱人民陪审员  张 弛人民陪审员  徐 挺二〇一四年十月十七日书 记 员  赖季萍