福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0582民初13898号 原告：洪某1，男，1952年10月30日出生，汉族，住福建省晋江市。 原告：洪某2，男，1965年6月24日出生，汉族，住福建省晋江市。 原告：洪某3，女，1962年6月25日出生，汉族，住福建省晋江市。 原告：洪某4，女，1968年7月31日出生，汉族，住福建省晋江市。 原告：王某,女，1964年11月28日出生，汉族，住福建省晋江市。 原告：洪某5，男，1988年6月9日出生，汉族，住福建省晋江市。 原告：洪某6，女，1986年7月11日出生，汉族，住福建省晋江市。 原告：洪某7，女，1990年6月11日出生，汉族，住福建省晋江市。 上述八原告共同委托诉讼代理人：钟文，福建赟美律师事务所律师。 原告：洪某8（ＡＮＧＴＩＡＨＨＯＯ），男，1951年11月12日出生，住马来西亚。 原告：洪某9（ＡＮＧＴＨＥＳＩＮＧ），男,1953年12月23日出生，住马来西亚。 原告：洪某10（ＡＮＧＴＩＡＰＬＥＥ），男，1956年5月9日出生，住马来西亚。 原告：洪某11（ＡＮＧＴＩＣＫＣＨＩＮ），男,1958年11月11日出生，住马来西亚。 原告：洪某12（ＡＮＧＴＩＡＫＣＨＯＯＮ），男，1962年1月26日出生，住马来西亚。 原告：洪某13（ＡＮＧＴＥＫＨＯＮＧ），男，1967年5月12日出生，住马来西亚。 原告洪某8、洪某9、洪某10、洪某11、洪某12、洪某13共同委托诉讼代理人：洪某2，男，1965年6月24日出生，汉族，住福建省晋江市。 原告：陈某，男，1954年1月1日出生，汉族，住福建省晋江市。 被告：洪某14，男，1965年12月15日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：张军伟，福建君伟律师事务所律师。 第三人：晋江市自然资源局，住所地福建省晋江市青阳街道迎宾路国土大厦，统一社会信用代码113505827395412783。 法定代表人：蔡某，该局局长。 委托诉讼代理人：黄红番，福建侨声律师事务所律师。 原告洪某1、洪某2、洪某3、洪某4、王某、洪某5、洪某6、洪某7与被告洪某14法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，依职权追加洪某8、洪某9、洪某10、洪某11、洪某12、洪某13、陈某为原告，追加晋江市自然资源局（以下简称自然资源局）为第三人参加诉讼，公开开庭进行审理。原告洪某1、洪某2及原告洪某1、洪某2、洪某3、洪某4、王某、洪某5、洪某6、洪某7的委托诉讼代理人钟文，原告洪某8、洪某9、洪某10、洪某11、洪某12、洪某13的委托诉讼代理人洪某2、被告洪某14及其委托诉讼代理人张军伟，第三人的委托诉讼代理人黄红番到庭参加诉讼。原告陈某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 洪某1、洪某2、洪某3、洪某4、王某、洪某5、洪某6、洪某7向本院提出并变更诉讼请求为：“晋字第248745号”（晋江市人民政府1952年颁发）土地拆迁补偿款335794.35元由原、被告按继承份额分配。事实和理由：1952年4月政府土改时，由原晋江县（现晋江市）人民政府颁发“晋字第248745号”《福建省晋江县土地房产所有证》给晋江居民洪小隻（已逝）、洪大隻（已逝）、洪祖毛（已逝）、庄安（已逝）、小哇哇（现名洪某1）、赖構（已逝）所有。房屋坐落于柚花脚厝后，三间房屋，建筑面积四分五厘，东至许德坪厝，西至洪先润厝，南至洪承荣厝，北至洪承笃厝。2013年7月17日左右，晋江市政府成立“晋江市梅庭片区改建项目”，2013年11月原晋江市国土资源局（现自然资源局）成立“晋江市梅庭片区改建项目拆迁办公室”组织拆迁，晋江市梅庭片区改建项目拆迁办公室将该诉争土地及房屋的拆迁补偿款支付给洪某14。各原告得知此事时多次与洪某14协商均没有结果。洪某1为该土地的所有权人之一，其余原告为其他土地所有权人的法定继承人，洪某14为土地所有权人洪祖毛的法定继承人。洪某14未征得各原告的书面同意，擅自将原、被告共有土地拆迁款占为已有，原告对该土地的拆迁补偿所得享有依法分配的权利。 洪某14辩称，一、原告对洪某14的起诉已超过了诉讼时效。本案诉争房屋实际系洪某14所有。本案诉争房产系洪某1、洪大北、洪某2于1997年4月25日赠予给洪某14所有，并于同日由洪某1、洪大北、洪某2三人签字摁印出具《房屋赠送字契》一份给予洪某14收执为凭。同年，洪某14便自行出资建造了本案诉争房屋。从1997年起至今，原告从未对本案诉争房产提出异议。根据民法总则第一百三十五条的规定，原告直到2018年才向法院提起诉讼，明显已超过3年诉讼时效的规定。二、依据“房地一体化”原则，本案诉争房产系洪某14所有。1.洪某14在合情合法取得本案诉争建设用地的情况下，洪某14即在该建设用地上自行出资建造房屋。根据我国法律规定“房地一体”原则，即“房随地走、地随房走”原则，且根据物权法第一百四十二条的规定，本案诉争房产系洪某14在合法取得该建设用地的情况下，自行出资建造的，依法归洪某14所有，与其他人无关。2.由于2010年晋江市梅岭拆迁，洪某14便将该部分房屋租赁给洪春育使用，如果涉案房屋不归洪某14所有，洪春育怎么可能向洪某14租赁房屋使用。因此，请求法院查明案件事实，依法驳回原告的诉讼请求。 自然资源局辩称，因晋江市梅庭片区改建工程建设需要，自然资源局依法征收王厝社区土地及房屋。讼争房屋位于王厝社区征收范围内，在拆迁时由洪某14居住使用。在没有其他人对该房屋主张权利的情况下，按征迁工作组根据洪某14提供的权属文书、讼争房屋所在地基层组织王厝社区出具的证明文件及洪某14出具的具结书等文件，按照相关房屋拆迁补偿程序，由洪某14签订房屋拆迁补偿协议书。在房屋拆迁补偿协议公示期限内，工作组未接到与该房屋产权有关的其他反映。自然资源局在签署征迁补偿安置协议过程中证据充分，程序合法。自然资源局欢迎权利主张人通过司法程序主张权利，并将根据人民法院裁判文书的判决处理安置房屋，这有利于查清事实，确定权利归属，便于选房安置工作的开展。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。洪某1、洪某2、洪某3、洪某4、王某、洪某5、洪某6、洪某7向本院提供以下证据：1.身份证一份，以证明洪某1、洪某3、洪某4、王某、洪某5、洪某6、洪某7的身份信息；2.证明一份，以证明庄啊安原名庄安；洪小隻原名洪小爬、洪某1，小名小哇哇；3.户籍证明一份,以证明洪某1、洪某2、王某之间的身份关系证明以及洪马佃（已死亡）之间的关系；4.户籍证明一份，以证明王淑志、洪某5、洪某6与洪马佃的关系；5.户籍证明一份，以洪某14的身份信息；6.户口注销证明一份，以证明洪马佃已死亡；7.户口注销证明一份，以证明赖惜已死亡；8.族谱一份，以证明诉争土地所有权人及与各原告之间的关系；9.近亲属关系图一份，以证明诉争土地所有权人及与各原告之间的关系；10.土地房产所有证一份，以证明诉争土地为洪小隻（爬）、洪大隻、洪祖毛、庄安（庄啊安）、小哇哇（洪某1）所有；11.土地房产所有证（档案管存根）一份，以证明诉争土地为洪小隻（爬）、洪大隻、洪祖毛、庄安（庄啊安）、小哇哇（洪某1）所有；12.民事裁定书一份，以证明原告在2015年7月向人民法院起诉诉讼主张权利；13.土地房屋征收补偿安置协议书一份，以证明诉争土地补偿款金额总计335794.35元，由洪某14领取。我方的主张是针对土地，并不是针对土地上的房屋，且附件中有具结保证书中的放弃继承人是虚假签字，由房产具结保证书可以看出当时的拆迁组人员是知道诉争土地存在其他继承人，要不当时自然资源局的工作人员就不会让洪某14签署该放弃继承的具结书，故自然资源局的工作存在重大瑕疵。 洪某8、洪某9、洪某10、洪某11、洪某12、洪某13提供的证据与洪某1、洪某2、洪某3、洪某4、王某、洪某5、洪某6、洪某7所提供的证据一致。 洪某14向本院提供以下证据：1.房屋赠送字契一份，以证明本案诉争房产系洪某1、洪大北、洪某2于1997年4月25日赠予给洪某14所有的事实；2.照片三份，以证明本案诉争房产系洪某14独自出资建造，且房屋大门有刻冠名联系洪某14所有的事实；3.证明一份，以证明本案诉争房产系洪某14所有的事实；4.历月电费明细一份，以证明本案诉争房屋系洪某14所有的事实；5.证明书一份，以证明本案诉争房产系洪某14所有的事实；6.申请证人洪某15、洪某16到庭作证。洪某15作证称，诉争土地上原先有一栋房屋，是洪某1与洪某14的长辈共有的，洪某1将其享有份额的房屋拆除，并搬出去住，洪某14的份额仍继续使用；洪某14在翻建房屋的时候，经过洪某15及洪某16、洪马忠等人（其中还有另一人已经去世了）动员，洪某1将其享有份额的空地赠送给洪某14建造房屋，洪某14的哥哥让人代写协议书，洪某14拿协议书给洪某1签字，签字时洪某15不在场，洪某15看到协议书上洪某1、洪某14已签字，就也在协议书中签字了；过后，洪某1等人没有再和洪某14计较过土地的事宜，也未索要赔偿。证人洪某16作证称，其与原、被告是堂亲关系，当时洪某1将其所有的空地赠与给洪某14建造房屋，刚开始洪某1不同意的，后来洪某16等堂亲帮忙解决后，洪某1才同意的；签订赠送协议书的时候，洪某16不在场，洪某16看到协议书上洪某14及洪某1已签字，就也在协议上签字；过后，洪某1等人没有再和洪某14计较过土地的事宜，也未索要赔偿。 当事人无异议的证据有：洪某1提供的证据1至12，该证据可以证明相应事实，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据和事实，本院认定如下：洪某1提供的土地房屋征收补偿安置协议书可以证明土地权属文件编号为“晋字第248745号”的土地及房屋被拆迁的补偿安置情况；但其中对房产继承具结保证书，洪某1、洪某2不认可放弃继承人处“赖构、洪某1、洪某2”的签名的真实性，洪某14确认拆迁时其自已一人进行签名，未与他人进行协商，自然资源局也表示其仅对该保证书中签名进行形式审查，故未能体现该保证书中“赖构、洪某1、洪某2”的签名为该三人本人所签；对该保证书本院不予认定，对土地房屋征收补偿安置协议书的其他文件，本院予以认定。洪某14提供的房屋赠送字契的内容可以体现，洪某1、洪某2、洪大北（即洪马佃）于1997年将其父亲应得的房屋赠与洪某14作为永久基业，日后翻建任何人不得干涉。但洪某1与洪某14均确认该字契中赠送人处“洪某1、洪某2、洪大北”的签名及指膜均为洪某1所签及加盖，结合证人洪某15、洪某16的证言也体现当时洪某14是与洪某1进行协商房屋赠与事宜，故洪某14提供的证据未能体现洪某2、洪马佃同意房屋赠送字契的约定。洪某14提供的证据2至5均用于证明诉争房屋为洪某14建设，系洪某14所有的事实，因该事实原告方没有异议，故本院对该证据予以认定。 本院认为，原告方提供的土地房产所有证体现坐落于原晋江县的诉争土地、房屋三间（土地房产所有证号“晋字第248745号”）的所有权人为洪小隻、洪大隻、洪祖毛、庄安、小哇哇、赖構六人。洪小爬（曾用名洪小隻）、洪大隻、洪祖毛、庄啊安（曾用名庄安）、赖惜（曾用名赖構）、洪某1（曾用名小哇哇）共同对上述土地使用权享有权利，洪小爬、洪大隻、洪祖毛、庄啊安、赖惜去世后，其继承人及洪某1未对共同享有的土地使用权进行分割、处分。洪某1与洪某14于1997年签订房屋赠送字契，洪某1承诺将洪小爬享有的房屋份额赠与给洪某14，该房屋赠送字契与洪小爬以外的继承人无关，且处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，洪某1未经洪小爬的其他继承人的同意，洪某1处分洪小爬享有的房屋份额的行为不发生法律效力。 原告方提供的晋江市西园街道王厝社区居民委员会、晋江市公安局户籍证明、族谱体现，庄啊安与其丈夫洪此目生育五子女，分别为洪大隻、洪小爬、洪祖毛、洪阿笑、洪秀珍，现庄啊安、洪此目已去世；洪大隻及其妻子许银花生育六子，分别为洪某8、洪某9、洪某10、洪某11、洪某12、洪某13，洪大隻、许银花已去世（死亡时间分别为1967年、1989年）；洪小爬及其妻子赖惜生育五子女，分别为洪某1、洪马佃、洪某2、洪某3、洪某4，洪小爬、赖惜已去世（死亡时间分别为1976年、2018年），洪马佃已去世（死亡时间为2005年），其与妻子王某生育三子女，分别为洪某6、洪某5、洪某7；洪祖毛及其妻子丁传治已去世（死亡时间分别为1972年、2005年），洪某14为洪祖毛与丁传治之子；洪秀珍及其丈夫陈宗众均已去世，陈某为洪秀珍、陈宗众之子；洪阿笑已去世（死亡时间为1991年），其子王德法也已去世，王天送为王德法与叶丽双之子。虽族谱中记载了庄啊安还有其他子孙，但原、被告及第三人均无法提供庄啊安其他子孙的身份情况，经本院依法公告通知庄啊安的法定继承人参加诉讼，在本院指定的期限内没有其他法定继承人向本院登记参加诉讼，故本院对庄啊安的法定继承人情况作以上认定。 诉争土地及房屋已被拆迁，根据洪某14与自然资源局签订的土地房屋征收补偿安置协议书，其中可获得土地补偿款335794.35元。洪小爬、洪大隻、洪祖毛、庄啊安、赖惜、洪某1对上述土地拆迁补偿权益均等各分得1／6的份额。洪小爬、洪大隻、洪祖毛、庄啊安、赖惜去世后其所享有的土地拆迁补偿权益应由其继承人继承。由于庄啊安的第一顺序继承人未对庄啊安的遗产份额进行分割且都已经死亡，这些遗产份额应当由他们的继承人代位继承或转继承，故庄啊安所享有的土地拆迁补偿权益1／6的份额，洪大隻、洪小爬、洪祖毛、洪阿笑、洪秀珍的继承人享有代位继承或转继承权。因洪阿笑的继承人王德法已死亡，王德法的妻子叶丽双、儿子王天送自愿表示对诉争土地的拆迁补偿权益放弃继承，洪阿笑也没有其他继承人向本院登记参加诉讼，故洪大隻、洪小爬、洪祖毛、洪秀珍的继承人对庄啊安享有份额可均等各分得1／4的份额，即各分得土地拆迁补偿权益1／24的份额（1／6×1／4）。洪某8、洪某9、洪某10、洪某11、洪某12、洪某13作为洪大隻的第一顺序继承人，其可继承洪大隻分得的土地拆迁补偿权益共5／24的份额（1／6＋1／24）。洪某1、洪马佃、洪某2、洪某3、洪某4作为洪小爬、赖惜的第一顺序继承人，其可继承洪小爬、赖惜分得的土地拆迁补偿权益共9／24的份额（1／6＋1／6＋1／24），即每人可均等各继承洪小爬、赖惜分得的土地拆迁补偿权益为9／120的份额（9／24×1／5）；因洪马佃已死亡，王某、洪某6、洪某5、洪某7作为洪马佃的第一顺序继承人，可继承洪马佃分得的土地拆迁补偿权益为9／120的份额。因洪某1为诉争土地拆迁补偿权益的共有人，可分得土地拆迁补偿权益1／6的份额，加上其可继承洪小爬、赖惜分得的土地拆迁补偿权益为9／120的份额，其享有土地拆迁补偿权益共计29／120的份额。陈某作为洪秀珍的第一顺序继承人，其可继承洪秀珍分得的土地拆迁补偿权益为1／24的份额。洪某14作为洪祖毛的第一顺序继承人，其可继承洪祖毛分得的土地拆迁补偿权益为5／24的份额（1／6＋1／24）。 洪某1处分洪小爬享有的房屋份额的行为不发生法律效力，洪某14主张诉讼时效自1997年洪某1与洪某14签订房屋赠送字契起算，本院不予支持。洪某14与自然资源局于2013年11月3日签订土地房屋征收补偿安置协议书，故应认定原告方的合法权利于该日受到侵害。原告方曾于2015年10月因本案纠纷向本院提起诉讼，撤回起诉后，于2018年10月再次提起本案诉讼，未超过两年的诉讼时效，洪某14主张原告方的起诉超过诉讼时效，本院不予支持。 综上所述，诉争的位于原晋江县柚花脚厝后的土地使用权人为洪小爬、洪大隻、洪祖毛、庄啊安、赖惜、洪某1六人（土地房产所有证号“晋字第248745号”）。该土地被拆迁后，可获得土地拆迁补偿款335794.35元，对该土地拆迁补偿款，洪某8、洪某9、洪某10、洪某11、洪某12、洪某13共同享有5／24的份额，洪某1享有29／120的份额，洪某2、洪某3、洪某4每人各享有9／120的份额，王某、洪某6、洪某5、洪某7共同享有9／120的份额，陈某享有1／24的份额，洪某14享有5／24的份额。陈某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响案件的审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、第一百四十条，《中华人民共和国物权法》第九十七条、第九十九条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十四条规定，判决如下： 确认对土地房产所有证号“晋字第248745号”土地的土地拆迁补偿权益335794.35元，原告洪某8、洪某9、洪某10、洪某11、洪某12、洪某13共同享有5／24的份额；原告洪某1享有29／120的份额；原告洪某2、洪某3、洪某4每人各享有9／120的份额；原告王某、洪某6、洪某5、洪某7共同享有9／120的份额；原告陈某享有1／24的份额；洪某14享有5／24的份额。 案件受理费50元，由被告洪某14负担。 如不服本判决，原告洪某8、洪某9、洪某10、洪某11、洪某12、洪某13可在判决书送达之日起三十日内，其余原告、被告、第三人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  胡 谦 审 判 员  陈小红 人民陪审员  曾素莲 二〇一九年六月二十八日 书 记 员  洪雅玲 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国民法通则》 第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。 第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 《中华人民共和国物权法》 第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第七十四条人民法院追加共同诉讼的当事人时，应当通知其他当事人。应当追加的原告，已明确表示放弃实体权利的，可不予追加；既不愿意参加诉讼，又不放弃实体权利的，仍应追加为共同原告，其不参加诉讼，不影响人民法院对案件的审理和依法作出判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条规定：在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条规定：申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条规定：生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。 －2－ －15－