云南省耿马傣族佤族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2014)耿民初字第466号 原告贺丙，男，生于1968年12月27日，傣族，耿马自治县人，务农，住耿马自治县。 被告耿马自治县孟定镇罕宏村民委员会芒蚌一组。 负责人贺依板，系该组组长。 第三人贺赛洪，男，生于1970年9月3日，傣族，耿马自治县人，务农，住耿马自治县。 第三人贺散达，男，46岁，傣族，耿马自治县人，务农，耿马自治县组。 第三人岩俄，男，29岁，傣族，耿马自治县人，务农，住耿马自治县。 原告贺丙诉被告耿马自治县孟定镇罕宏村民委员会芒蚌一组（以下简称“芒蚌一组”）土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2014年8月6日受理后，依法组成合议庭于2014年10月14日公开开庭进行了审理。原告贺丙，被告芒蚌一组组长贺依板，第三人贺赛洪到庭参加诉讼。第三人贺散达、岩俄经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2005年7月份，通过协商，原告贺丙与芒蚌组组员依醒转让得面积为1亩的山地经营、使用，原告向其支付了一定的转让费用。原告在该地上种植了38棵橡胶树。胶树定植几年后。当时的组干部也就是本案的第三人贺赛洪、贺散达、岩俄及寨子里的老人找原告协商说因为集体没有坟山，想将该山地作为集体坟山使用，希望原告同意。作为一名组员，考虑到小组的实际情况及邻里乡亲，原告没有提更多的要求，并同意将该面积为1亩的土地转让给集体作为坟山使用，原告与集体为此签订了一份《合同书》。合同约定被告按照每棵胶树300.00元的价格补偿原告，共计人民币11400.00元，定于2012年2月底前付清。为让原告放心，小组还同意给原告水田使用。然而，合同签订后原告按合同约定将土地移交给了被告使用，而被告却不守信用，非但没有付清款项，就连当初说好抵押的3.1亩水田也按每亩每年2000.00元的价格承包给了他人。起先，原告多次找被告协商处理，被告前后换了两任组干部都相互推诿，拖了原告长达4年之久都没有给予彻底处理。原告认为被告以自己的实际行动明确表示放弃和拒绝履行当初双方签订的《合同书》，致使该合同的签订无实际意义。原告为避免和减少损失，特向法院提起诉讼，请求判令：1、原告与被告于2011年2月16日签订的合同书有效，同时支付11400.00元胶树补偿款，并赔偿3.1亩水田的损失18000.00元（每亩每年收入2000.00元，3.1亩×2000.00元×3年=18600元，原告只主张18000.00元）；2、本案诉讼费由被告承担。 被告芒蚌一组辩称：原告所述确实是事实，但现任组长是2013年6月7日经村民大会选举出来，原告与组上签订的合同是以前的老组长贺赛洪经手，关于合同内容现任组长并不清楚，但是组上的账本上载明的是已经付清该笔款项，钱到底有没有付给原告贺丙现任组长并不清楚，这笔钱组上已经拿给贺赛洪由其支付原告。该案与被告芒蚌一组没有任何关系，请求驳回原告的诉讼请求。 第三人贺赛洪辩称：当时组上干部与原告协商将那块地作为坟山是事实，那时组干部与组里的老人与原告贺丙商量并写下合同书，合同是双方自愿协商的，第三人认可。合同签订后贺赛洪付给原告过3000.00元，剩余的没有给过。当时第三人贺赛洪任组长，原告没有找贺赛洪要过这笔钱。原告与贺赛洪是朋友关系，以前双方还合伙种过胶树，后来两人发生经济纠纷，原告未分胶树款给贺赛洪，所以第三人贺赛洪没有向原告支付剩余的8400.00元胶树补偿款。 第三人贺散达、岩俄经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交任何书面答辩意见。 综合各方诉辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：1、原被告之间签订的合同书是否有效？2、被告是否应支付原告胶树补偿款及违约损失？ 原告为证明其主张的事实和支持其诉讼请求，向本院提交以下证据： 1、原告贺丙的身份证复印件一份，欲证明原告的基本身份情况，系适格的诉讼主体。 2、《合同书》一份，欲证明2011年2月16日原告与芒蚌一组签订合同，原告同意将地给被告使用，被告对原告种植的38棵橡胶树进行补偿。 经质证，被告芒蚌一组和第三人贺赛洪对原告提供的两组证据均无异议。 被告芒蚌一组对其答辩理由向本院提供一份证据：芒蚌一组记账本，欲证明2012年3月5日芒蚌一组已付清原告贺丙的胶树款，当时新老组长交接，账本中明确载明已经向原告支付过该款项，原告的起诉与芒蚌一组无关。 经质证，原告贺丙对该证据无异议，但认为老组长贺赛洪并未向其付清该笔款项，第三人贺赛洪对该证据无异议。 第三人贺赛洪对其答辩理由未向本院提交任何证明材料。 第三人贺散达、岩俄经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交任何书面证明材料。 通过质证，对原告贺丙及被告芒蚌一组所提供的证据，本院作如下认证： 原告提交的证据1证明了原告诉讼主体适格及其基本身份情况，对其证明力予以采信；原告提交的证据2，被告及第三人贺赛洪均无异议，本院认为该合同书系合同甲乙双方的真实意思表示，对该证据予以采信。被告芒蚌一组提交的证据即芒蚌一组记账本，本院认为该记账本系组上自己所做的记账依据，第三人贺赛洪庭审中明确表示还未付清原告贺丙的胶树款，故对被告欲证明已向原告付清胶树款，原告的诉请与其无关的证明目的不予采信。第三人贺散达、岩俄未到庭质证，自愿放弃自己的诉讼权利，视为其对以上所举证据的认可。 根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2005年7月份，原告贺丙与芒蚌组组员依醒通过协商，转让获得面积为1亩的山地使用权，原告向依醒支付了一定的转让费用，并在该地上种植了38棵橡胶树。胶树定植几年后，当时芒蚌一组的组干部即本案的第三人贺赛洪、贺散达、岩俄及寨子里的老人代表芒蚌一组集体找原告贺丙协商，因芒蚌一组集体没有坟山，想将原告转来的该1亩山地作为集体坟山使用，希望原告同意。原告同意了组上的请求，双方于2011年2月16日签订了《合同书》一份，合同载明：“1、经过甲乙双方共同协商后，乙方（贺丙）从佤族（依醒）手中买得的一小块地以及地上种植的38棵橡胶树同意归给甲方（芒蚌一组），甲方是集体用作公共坟山。2、补钱方法：每棵胶树300元，总共38棵，合计11400.00元，从2011年2月16日起到2012年2月底前后付完。3、如果集体拿不出钱来给贺丙，就拿集体水田3.1亩作抵押（地名：拿不岩玉田）。到期时，不付清胶树款水田就归贺丙使用。”合同签订后，第三人贺赛洪作为当时的组长代表集体向原告贺丙支付过3000.00元，贺赛洪因与原告之间存在个人合伙关系，两人之间产生矛盾，故第三人贺赛洪未再向原告贺丙支付过剩余的8400.00元胶树款。原被告商定给原告使用的拿不岩玉水田，在合同签订后并未转让给原告使用，芒蚌一组已将该地租给他人使用，租金每年每亩1800.00元。原告多次向被告催要胶树款未果，故向法院提起诉讼，提出上述诉讼请求。 本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。本院认为，原被告在充分协商一致的基础上签订的《合同书》系原被告的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应予保护。签订合同的甲乙双方均应恪守信用，严格执行并遵守合同约定。根据《合同书》的约定，原告贺丙已将山地交付被告芒蚌一组作为公共坟山供集体使用，被告芒蚌一组应按照合同约定履行足额支付原告38棵胶树补偿款11400.00元的合同义务。庭审中，被告芒蚌一组辩称已将该款交由原来的老组长第三人贺赛洪支付原告，但第三人贺赛洪承认其只向原告支付过3000.00元，关于剩余的8400.00元因其与原告之间的个人关系而未予支付，故被告芒蚌一组并未按合同约定履行完付款义务，对被告芒蚌一组的答辩理由本院不予采纳。关于原告诉请的因被告未按约定时间支付胶树款及期限届满后未予交付其3.1亩水田使用，导致其损失18000.00元的诉请，本院认为，被告未按合同约定的期限足额支付原告胶树款，已构成违约，被告对原告的损失应承担违约责任。庭审中，原告对其诉请未提供证据予以证明，但被告认可3.1亩水田已租给他人使用，租金每年每亩1800.00元，根据合同约定，被告应在2012年2月底付完全部胶树款，故被告承担违约责任从2012年3月开始计算，原告诉请的损失本院按3.1亩×1800.00元×2年计算，酌情支持原告的损失11160.00元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、确认原告贺丙与被告耿马自治县孟定镇罕宏村民委员会芒蚌一组于2011年2月16日签订的合同书合法有效。 二、被告耿马自治县孟定镇罕宏村民委员会芒蚌一组应于本判决发生法律效力之日起三十日内支付原告贺丙剩余的胶树款8400.00元，并承担因违约给原告贺丙造成的损失11160.00元，两项合计19560.00元。 三、驳回原告贺丙的其他诉讼请求。 如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费535.00元，由被告耿马自治县罕宏村民委员会芒蚌一组承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请执行的期限为二年。 审判长  南卫和 审判员  罗壮子 审判员  代凤波 二〇一四年十月二十三日 书记员  周 鹏