宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初1772号 原告：宁夏银行股份有限公司永宁支行，住所地宁夏回族自治区永宁县。 负责人：常俊峰，系该支行行长。 委托诉讼代理人：郭丽，宁夏辅德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李卓君，女，1989年1月2日出生，回族，系该支行工作人员，住宁夏回族自治区银川市。 被告：王波，男，1977年5月16日出生，汉族，户籍所在地宁夏回族自治区永宁县望洪镇非农业集体户295号，住宁夏回族自治区银川市。 被告：闫巧云，女，1978年2月19日出生，汉族，户籍所在地宁夏回族自治区永宁县胜利乡胜利村四组22号，住宁夏回族自治区银川市，系被告王波的妻子。 原告宁夏银行股份有限公司永宁支行（以下简称宁夏银行永宁支行）与被告王波、闫巧云金融借款合同纠纷一案，本案于2019年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行永宁支行的委托诉讼代理人郭丽、李卓君到庭参加了诉讼，被告王波、闫巧云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告宁夏银行永宁支行向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告签订的《个人借款合同》；2.依法判令被告王波、闫巧云向原告偿还借款本金1070000元及利息59057.32元（利息按照借款合同约定的利率自借款之日算至2019年3月17日，包括利息、复利、罚息等）合计1129057.32元，并判令被告王波、闫巧云按照借款合同约定的利率标准向原告支付自2019年3月18日起至实际还清借款本息之日止的利息（包括利息、复利、罚息等）；3.判令原告对被告王波、闫巧云提供的抵押物进行拍卖、变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、公告费由上述被告承担。事实和理由：2018年6月28日，原告与被告王波签订了《个人借款合同》，约定被告王波向原告借款1070000元，用于归还NY011010420020160600005合同项下逾期贷款，借款期限12个月，自借款发放之日起算；按季结息，分期还本，结息日为每季度末月20日；于2019年4月28日计划还款5000元，2019年6月2日计划还款1065000元；月利率为6.1625‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%；借款人未按时支付的利息按逾期利率计收复利。被告王波配偶闫巧云与原告签订了《配偶还款承诺书》，承诺对该笔借款本息承担还款责任。二被告以位于永宁县望远镇红旗村1号房、永宁县望远镇庆丰苑南区A二号楼13号房为上述借款本息提供抵押担保；抵押范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等债务人应向原告支付的其他一切费用。2018年6月29日，原告向被告王波发放借款1070000元。被告未按合同约定按时还款，已构成违约。为了维护原告的合法权益诉至本院。 被告王波、闫巧云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，庭前也未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证的权利。 根据原告陈述和经审查认定的证据，经审理认定事实如下：2018年6月28日，原告与被告王波签订了《个人借款合同》，约定被告王波向原告借款1070000元，用于归还NY011010420020160600005合同项下逾期贷款；借款期限12个月，自借款发放之日起算；按季结息，分期还本，结息日为每季度末月20日；于2019年4月28日计划还款5000元，2019年6月2日计划还款1065000元；月利率为6.1625‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%；被告未按时支付的利息按逾期利率计收复利；被告未按约定偿还本合同项下任何一期借款本息及其他应付款项的，原告有权解除本合同。在合同中被告闫巧云以其名下位于永宁县望远镇红旗村1号、永宁县望远镇庆丰苑南区A二号楼13号房为上述借款本息提供抵押担保，抵押范围包括但不限于主合同项下的全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。同日，被告闫巧云向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺以家庭共同收入及财产共同履行还款义务。合同签订后，原告向被告王波发放借款1070000元，但被告未按合同约定还本付息。现原告以被告构成违约，主张解除与被告王波签订的借款合同。本院认为，原告与被告王波签订的《个人借款合同》，意思表示真实，内容合法，系有效合同。原告履行了向被告王波发放借款1070000元的义务，被告王波未按约定期限履行还本付息义务，已构成违约，且违约事实符合合同约定解除条件，原告主张解除合同，应予支持。由于被告王波的违约行为致使借款合同被解除，被告王波应承担偿还借款本息的民事责任，并承担支付逾期利息的违约责任。被告闫巧云系被告王涛之配偶，其向原告出具承诺书，承诺内容真实有效，应对上述借款承担共同清偿责任。被告闫巧云作为抵押人，自愿以其名下位于永宁县望远镇红旗村1号、永宁县望远镇庆丰苑南区A二号楼13号房为被告王波借款向原告提供抵押担保，在二被告未按合同约定履行债务时，原告有权依照法律规定对被告的抵押物折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、解除原告宁夏银行股份有限公司永宁支行与被告王波签订的《个人借款合同》； 二、被告王波、闫巧云于本判决生效后十日内向原告宁夏银行股份有限公司永宁支行偿还借款本金1070000元及利息59057.32元（按合同约定的利率，从2018年9月20日算至2019年3月17日止，之后的利息按合同约定的逾期利率算止实际付清之日）； 三、被告王波、闫巧云未在判决生效后规定的期限内偿还上述债务的，原告宁夏银行股份有限公司永宁支行有权以被告闫巧云提供的抵押物即位于永宁县望远镇红旗村1号（不动产权证号：宁房权证永字第20090428号）、永宁县望远镇庆丰苑南区A二号楼13号（不动产权证号：永房权证永宁字第20120312号）的房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先对抵押担保的1070000元贷款本金及利息进行清偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14962元，减半收取计7481元，由被告王波、闫巧云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  郭冬林 二〇一九年六月二十四日 书记员  马艳娟 附：判决所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件若干规定》 第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。 按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。