济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0102民初9113号原告：济南新世纪建设项目管理有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码：9137010276776409XE。法定代表人：赵某某，总经理。委托诉讼代理人：董某某，国浩律师（济南）事务所律师。被告：陈某某，男，汉族，1990年3月3日出生，无业，户籍地济南市，现住济南市历下区，公民身份号码：。被告：陈某某，男，汉族，1963年6月23日出生，无业，户籍地济南市，现住济南市历下区，公民身份号码：。委托诉讼代理人：宋某某，山东法冠律师事务所律师。被告：刘某，女，汉族，1964年11月11日出生，住济南市，公民身份号码：。原告济南新世纪建设项目管理有限公司（以下简称新世纪管理公司）与被告陈某某、陈某某、刘某追偿权纠纷一案，本院于2018年11月13日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。新世纪管理公司的委托诉讼代理人董某某，陈某某，陈某某的委托诉讼代理人宋某某到庭参加了诉讼，刘某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。新世纪管理公司向本院提出诉讼请求：1、判决陈某某、陈某某、刘某支付为其垫付的银行贷款本息共计456218.25元（利息从2018年3月17日起至实际清偿之日按照银行同期贷款利率四倍计算）；2、律师费2万元、诉讼费8140元、保全费3020元、交通费由陈某某、陈某某、刘某承担。事实与理由：金邸山庄房地产系新世纪管理公司与山东三润置业有限公司联合开发项目，1、2号楼归新世纪管理公司设计、开发、建设、销售等，新世纪管理公司就业主按揭贷款以山东三润置业有限公司名义设立了保证金账户。陈某某与上海浦东发展银行股份有限公司济南分行于2012年7月4日签订《个人购房担保借款合同》，贷款金额为48万元。陈某某、刘某承诺承担共同还款责任，新世纪管理公司及山东三润置业有限公司为该笔借款提供连带责任保证担保。截至2018年9月27日，新世纪管理公司已代替陈某某、陈某某、刘某向上海浦东发展银行股份有限公司济南分行垫付借款本息共计456218.25元。在（2018）鲁0102民初994号民事调解书中，新世纪管理公司作为第三人参加诉讼，当时新世纪管理公司提交了山东三润置业有限公司给新世纪管理公司的授权，授权新世纪管理公司可以山东三润置业有限公司的名义进行追偿。现新世纪管理公司为维护自身合法权益，提起诉讼。陈某某辩称，本案所涉房屋是陈某某与山东三润置业有限公司签订的房屋购买合同,对该合同真实性予以认可，在履行过程中因资金出现问题，陈某某无法归还上海浦东发展银行股份有限公司济南分行贷款，上海浦东发展银行股份有限公司济南分行向陈某某追偿，是陈某某的担保人山东三润置业有限公司帮陈某某还清贷款，陈某某未再向山东三润置业有限公司还款。（2018）鲁0102民初994号民事调解书真实有效，予以认可。陈某某辩称，调解书仅证实新世纪管理公司对垫付的289448.34元有追偿权。本案涉案房屋购房人是陈某某，与陈某某没有法律关系，而且根据调解书，可以看出没有约定陈某某承担担保责任，故新世纪管理公司起诉陈某某没有事实与法律依据。同时根据调解书第二条规定，新世纪管理公司是在本协议未到期之前就提起本次诉讼，根据调解书的内容来看，假设新世纪管理公司有权追偿，也应是山东三润置业有限公司进行追偿，并非新世纪管理公司追偿，请求依法驳回。调解书中并没有约定相关律师费承担问题，法院不应支持。刘某未提交任何质证与书面答辩意见。双方当事人围绕诉求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。陈某某对新世纪管理公司提供的《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》复印件不认可，但两合同的签订人均不包括新世纪管理公司，均包括陈某某，因此在新世纪管理公司提供初步证据后，陈某某应承担提供合同原件的举证责任。陈某某未提供上述两合同的原件，也没有反驳证据，应承担举证不能的不利后果。结合陈某某于庭审中对购买及未偿还贷款事实的认可，对上述两合同的真实性本院予以认可。对其他无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认基本事实如下：2012年5月29日，山东三润置业有限公司与陈某某签订《商品房买卖合同》（合同编号：销售（字）201220880），合同第三条约定陈某某购买。合同第六条约定付款方式为银行按揭，签订合同当日交纳首付款738060元，剩余房款计48万元，陈某某申请30年银行按揭。2012年7月4日，上海浦东发展银行股份有限公司济南分行与陈某某签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：），合同第一条约定贷款金额为48万元，用途限于购买金邸山庄组团2楼2单元701室。第二条约定贷款期限为2012年7月4日起至2042年7月4日，贷款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮10%。第十二条12.1.1约定违约责任，按中国人民银行有关规定计收罚息。对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%。第七条约定为保障贷款人债权的实现，保证人同意为本合同项下贷款本金、利息及相关费用向贷款人提供连带责任保证担保。合同签署页中陈某某、刘某在共同还款人确认处签字摁手印，对借款人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。2018年5月16日，历下区法院做出（2018）鲁0102民初994号民事调解书载明和法院查明事实中，陈某某向上海浦东发展银行股份有限公司济南分行借款48万元用于购买商品房，陈某某、刘某承诺共同还款，山东三润置业有限公司承担连带保证责任，新世纪管理公司自愿承担连带责任，截止到2018年3月16日，新世纪管理公司已替陈某某、陈某某、刘某向上海浦东发展银行股份有限公司济南分行垫付借款本息289448.34元，至2018年3月16日，陈某某、陈某某、刘某欠上海浦东发展银行股份有限公司济南分行贷款本金167526.86元。经过调解后达成如下协议：一、陈某某、陈某某、刘某偿还上海浦东发展银行股份有限公司济南分行贷款本金167526.86元，于2018年7月20日前付清；二、陈某某、陈某某、刘某偿还上海浦东发展银行股份有限公司济南分行贷款利息，于2018年7月20日前付清；三、新世纪管理公司、山东三润置业有限公司对陈某某、陈某某、刘某的一、二条债务承担连带清偿责任，后有权向陈某某、陈某某、刘某追偿。2018年9月26日，上海浦东发展银行业务授信凭证/回单显示，借款人陈某某逾期本金284.42元，逾期利息744.93元，罚息1.2元，共计1030.55元。中国工商银行业务回单显示，2018年9月26日付款人新世纪管理公司向上海浦东发展银行股份有限公司济南和平路支行付款1030.55元，摘要、附言均为替陈某某还款。上海浦东发展银行业务凭证/回单显示，借款人陈某某还款本金为165562.42元，利息173.52元，共计165735.94元。中国工商银行业务回单显示2018年9月27日付款人新世纪管理公司向上海浦东发展银行股份有限公司济南和平路支行付款165735.94元，摘要、附言均为替陈某某还款。2018年5月25日，新世纪管理公司与国浩律师（济南）律师事务所签订诉讼法律服务协议委托书，山东增值税普通发票显示，新世纪管理公司已向国浩律师（济南）律师事务所支付律师费2万元。本院认为，刘某经公告送达，未到庭参加诉讼，也未在庭前提交书面答辩状及证据，视为其自动放弃答辩、举证、质证的权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院缺席判决。新世纪管理公司要求陈某某、陈某某、刘某支付垫付的银行贷款本息456218.25元，陈某某与山东三润置业有限公司签订的《商品房买卖合同》，陈某某与上海浦东发展银行济南分行签订的《个人购房担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，不违背法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。陈某某向上海浦东发展银行股份有限公司济南分行借款后，应依约还款而未还款。新世纪管理公司已为陈某某垫付289448.34元，根据（2018）鲁0102民初994号调解书，2018年8月26日、27日，新世纪管理公司又向上海浦东发展银行分别垫付165735.94元、1030.55元，共计166766.49元，根据《担保法》第三十一条及《保险法》第六十条第一款的规定，新世纪管理公司在垫付后有权向陈某某追偿。新世纪管理公司共计垫付456214.83元，因此陈某某应偿还垫付本息456214.83元。根据《个人购房担保借款合同》，陈某某、刘某为陈某某的共同还款人，二人应还款而未还款，应对新世纪管理公司垫付456214.83元承担连带责任，因此，新世纪管理公司要求陈某某、陈某某、刘某支付垫付的银行贷款本息456218.25元，本院支持陈某某、陈某某、刘某支付垫付本息456214.83元。新世纪管理公司要求陈某某、陈某某、刘某承担律师费2万元，双方之间对律师费没有约定，要求律师费无合同约定及法律规定，本院不予支持；新世纪管理公司要求交通费，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十三条，《中华人民共和国担保法》第三十一条及《保险法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈某某、陈某某、刘某于本判决生效之日起十日内支付原告济南新世纪建设项目管理有限公司代偿款本息456214.83元；二、驳回原告济南新世纪建设项目管理有限公司的其他诉讼请求。如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8140元、保全费3020元，由被告陈某某、陈某某、刘某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  罗 琳人民陪审员  胡丽颖人民陪审员  官秀英二〇一九年六月二十八日书 记 员  柳华进