湖南省怀化市鹤城区人民法院民 事 判 决 书（2013）怀鹤民一初字第96号原告刘某某，女，1950年5月10日出生，汉族。委托代理人罗宜燕，湖南淮新律师事务所律师。被告周某某，男，1971年9月7日出生，汉族。委托代理人舒杰（特别授权），湖南指南律师事务所律师。委托代理人舒晓兵，湖南宏峰律师事务所律师。原告刘某某与被告周某某继承纠纷一案，于2013年2月27日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员陈发林担任审判长，与人民陪审员丁伟、倪勇参加的合议庭，于2014年9月1日、10月17日公开开庭进行了审理，代理书记员曾群担任法庭记录。原告刘某某、被告周某某的委托代理人舒杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某某诉称：原告与被告之父亲周芳应经人介绍于2000年6月19日再婚，并在怀化市鹤城区民政局办理了结婚登记手续。婚后双方共同居住在周芳应所有的怀化市鹤城区迎丰东路60栋305室，原告对周芳应关怀备至。2006年春节，原告与被告之父共同生活了六年多后，已七十三岁的周芳应不幸因病去世。周芳应去世后，因经济拮据，原告于2011年9月10日外出打工，期间也回家小住。2012年9月原告回家时，发现被告居然通过不正当手段已将周芳应名下的怀化市鹤城区迎丰东路60栋305室过户至被告一人名下，独自继承了该房屋，且被告拒绝与原告协商，被告的行为严重事侵害了原告继承权，为维护原告的合法居住权及继承权，特诉至法院请求判令：一、依法分割被继承人周芳应遗产（鹤城区迎丰东路60栋305室房屋一套），被告按房屋价值补偿原告50000元；二、与本案有关的所有诉讼费用由被告承担。被告周某某口头辩称：1、该房产剩余房款是周某某支付的，该房产早就赠予了周某某了；2、房屋的土地是国有土地划拨的，除了周翠兰和周芳应工龄之外，剩余房款是周某某支付的。经审理查明：周芳应与周翠兰于1973年结婚，系二婚。两人均为湖南省第三工程公司怀化分公司职工。婚前周翠兰有黄建安、黄建民、黄晓芝、黄小洪四个子女，周芳应有周青海、周青云、周某某三个儿子。1996年4月2日，周翠兰购买其工作单位湖南省第三工程公司怀化分公司房改房一套，住房位置怀化市迎丰路********，夫妻工龄为54年，享受面积65平方米，实际房价4969元。1996年7月8日，周芳应向湖南省第三工程公司怀化分公司支付房款4915元。周翠兰于1996年8月22日死亡。2001年5月28日，怀化市房地产管理局为周芳应因遗失补办怀房权证字第00**7609号房产证（原证号712009423），证中记载：房屋所有权人周芳应，房屋座落怀化市鹤城区迎丰东路，幢号60，房号305，层数3，建筑面积57.4平方米，原房改时间1996年4月25日，成本价15941.37元，实际价4969元。2000年6月19日，周芳应与原告刘某某结婚。2006年7月12日，周芳应死亡。2012年6月11日，湖南省怀化市天桥公证处制作（2012）湘怀天证字第858号《公证书》证明：黄建安、黄建民、黄晓芝、黄小洪、周青海、周青云六人放弃怀化市鹤城区迎丰东路00017609号房产的继承权，该房由周某某一人继承。2012年7月25日，周某某通过继承方式，将00017609号房产办证在自己名下，其房产证号由00017609号变更为712009600号。2014年10月11日，受本院委托，湖南新融达房地产评估有限责任公司出具湘新融达房估第12793号《房地产估价报告》：712009600号房产估价为132400元。以上事实，经本院公开开庭审理，原、被告当庭举证、质证及辩论，本院确认，有以下证据予以证实：1、刘某某身份证复印件、周某某人口信息资料复印件，证明原、被告身份情况；2、刘某某与周芳应结婚证复印件1份，证明原告与被告之父周芳应系夫妻关系的事实；3、房屋权属登记信息查询结果证明二份，证明鹤城区迎丰东路60栋305室住房产权人被变更为周某某的事实；4、周翠兰死亡证明、周芳应人口信息复印件各一份，证明周芳应、周翠兰均已死亡的事实；5、公证书原件一份，证明周芳应和周翠兰的子女一共7人，712009600号房产由周某某一人继承；6、购房职工分户面积、房价计算书、地直单位公有住房价格评估报告、城镇共有住房出售审批表复印件各一份，证明00017609号房系周芳应与周翠兰的购买房改房；7、房屋权属登记信息查询结果证明两份，证明周某某通过继承方式将周芳应名下房产变更为周某某名下712009600号房产。8、湘新融达房估第12793号《房地产估价报告》一份，证明712009600号房产估价为132400元。9、庭审笔录2份，证明本案其他事实。本院认为：首先，因无证据证明被继承人周芳应和周翠兰生前立有遗嘱，故本案应当适用法定继承的规则分割二人遗产。712009600（00017609）号房产系周芳应和周翠兰于婚姻存续期间取得的房改房，在该房中，周芳应和周翠兰享受了国家的住房补贴政策，且在两人的婚姻存续期间已付清房款，故该房应当认定为周芳应和周翠兰的夫妻共同财产。其次，周翠兰先于周芳应死亡，故在周翠兰死亡时，对该房的继承即已开始，按照《中华人民共和国继承法》第二十六条，周芳应享有该房一半价值，剩余一半价值系周翠兰的遗产。因无证据证明周青海、周青云、周某某与周翠兰形成抚养关系，故周翠兰的第一序列继承人为周芳应、黄建安、黄建民、黄晓芝、黄小洪五人，照此计算，周芳应享有712009600号房产的十分之六，黄建安、黄建民、黄晓芝、黄小洪各享有十分之一。其次，黄建安、黄建民、黄晓芝、黄小洪、周青海、周青云公证时同意712009600号房产由周某某一人继承，故应当认定该六人对712009600号房产并非放弃继承，而是将继承份额让渡给周某某，刘某某在诉讼请求中仅要求周某某支付应继承份额的现金价值，未涉及产权，而712009600号房产现在周某某名下，故刘某某继承份额的现金价值应由周某某支付。再次，周芳应死亡后，其继承人就712009600号房产房产价值的十分之六发生继承，因无证据证明黄建安、黄建民与周芳应形成抚养关系，且因刘某某在法庭陈述黄晓芝、黄小洪与周芳应共同生活过，故周芳应的继承人应为刘某某、周青海、周青云、周某某、黄晓芝、黄小洪六人，按照平均分割的原则，刘某某享有712009600号房产的十分之一，712009600号房产估价为132400元，照此计算，周某某应当支付刘某某13240元。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条之规定，判决如下：被告周某某在本判决生效后10日内支付原告刘某某房产证号为712009600号房产的遗产分割款13240元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1050元，由原告刘某某负担788元，被告周某某负担262元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  陈发林人民陪审员  丁 伟人民陪审员  倪 勇二〇一四年十月十八日代理书记员  曾 群附相关法律条文：《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。