济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0102民初5563号原告（反诉被告）：济南市历下区人民政府千佛山街道办事处，住所地济南市。法定代表人：杨玉宇，主任。委托诉讼代理人：战凯，男，1978年出生，汉族，系该单位职工。委托诉讼代理人：崔晓宁，山东康桥律师事务所律师。被告（反诉原告）：济南历下鑫帝酒楼，住所地济南市。法定代表人:郭雪娥，总经理。被告：郭雪娥，女，1969年出生，汉族，住济南市，现住济南市千佛山路**。被告：孙英智（郭雪娥之夫），男，1968年出生，汉族，住济南市，现，现住济南市千佛山路**/div>三被告共同委托诉讼代理人：廖秀华、王涛，均为国浩律师（济南）律师事务所。原告（反诉被告）济南市历下区人民政府千佛山街道办事处（以下简称“千佛山办事处”）与被告（反诉原告）济南历下鑫帝酒楼（以下简称“鑫帝酒楼”）、被告郭雪娥、孙英智房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月18日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月28日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）千佛山办事处的委托诉讼代理人苏毅、崔晓宁、被告孙英智及三被告的共同委托诉讼代理人廖秀华、王涛均到庭参加了诉讼。于2019年2月27日第二次公开开庭进行了审理，原告千佛山办事处的委托诉讼代理人崔晓宁、战凯均到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。千佛山办事处向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与第一被告签订的房屋租赁合同，被告于判决生效后10日内交还所承租房屋；2.判令三被告共同向原告支付房租人民币3738803.75元，（截止到2017年7月31日，2017年8月1日起至被告实际交还房屋止的房屋租金按照每天5753元计算），电费27101元以上共计3765904.75元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：第一被告济南历下鑫帝酒楼系个人独资企业，投资人系第二被告郭雪娥。2006年9月1日起，第一被告承租原告所有的位于济南市房屋，2007年12月7日双方签订《房屋租赁补充协议》，约定原告将位于济南市4296.42平方米的房产出租给第一被告用于经营活动，现上述房屋租赁期早已届满，但被告自2015年以来，未足额支付租金，截止发函之日，被告有3738803.75元的房屋租金及27101元电费未向原告支付。为此原告多次找到被告协商，但至今仍未能获得妥善解决。第二被告与第三被告系夫妻关系，上述债务发生于夫妻关系存续期间，应由夫妻共同财产予以偿还。现为维护原告的合法权益，最大限度减少损失，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。鑫帝酒楼辩称：答辩人鑫帝酒楼自2006年起租赁被答辩人的涉案房屋经营酒店，向被答辩人共支付房租1700余万元，向国家缴纳税款1600余万元。后因国家政策调整，对答辩人的经营造成了巨大的影响，经营状况急剧下滑，但考虑到与被答辩人多年的良好关系，自2014年6月，鑫帝酒楼的负责人多次与千佛山办事处的相关领导协商减少租金或者交出一半的营业用房由千佛山办事处另行出租，以减轻答辩人的经营压力。相关领导同意后，答辩人委托山东尚隆装饰公司出具了设计方案，但因千佛山办事处的负责人的工作调整没能成行。2015年，因济南市城市道路海绵工程建设的需要，鑫帝酒楼门前的千佛山路封闭施工，使答辩人的经营更是举步维艰，被答辩人千佛山办事处的领导一直给答辩人说正在研究。考虑到被答辩人是历下区政府的派出机构，答辩人满怀期望等待答复，等到的却是先前商定的退改方案不再实施。为了维持双方的租赁关系，答辩人再一次作出让步，千佛山办事处也同意将租期延长，2017年1月1日，在协商一致的基础上，双方对2017年以前的租金约定了具体的付款日期和数额，对2017年的租金也做了具体的约定。续租协议商定后，答辩人按照约定在2017年1月11日支付32万元（2017年之前的第一期房租）,5月18日支付10万元、6月2日支付22万元（2017年之前的第二期房租），2017年4月6日支付39.65万元（2017年第一期房租），按照续租协议的约定，2017年前的第三期房租的支付日期为2017年7月1日，2017年第二期的房租的支付日期为2017年6月30日，但在2017年6月15日，被答辩人千佛山办事处却突然向答辩人送来解除合同的《通知》并停止向答辩人供电，答辩人的行为违反了双方商定的续租协议的约定，违约在先，答辩人一直按时支付房屋租赁费，根本不存在拖欠的事实，千佛山办事处的起诉无事实和法律依据，请求贵院在查明事实的基础上依法驳回原告的诉讼请求。郭雪娥辩称,《个人独资企业法》第三十一条规定：个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。本案中，济南历下鑫帝酒楼系个人独资企业，投资人为答辩人郭雪娥，出资方式是以个人财产出资，出资额为600万元。经济南华泰工程造价咨询有限公司评估，答辩人郭雪娥对济南历下鑫帝酒楼装修工程造价及基本设备及餐具投资为13815649.41元。根据上述法律规定及事实可知，即便是济南历下鑫帝酒楼存在违约承担法律责任，鑫帝酒楼的资产足以偿还其债务，且鑫帝酒楼已将相关资产向被答辩人进行了移交，被答辩人已接收。因此，被答辩人将答辩人列为被告要求其共同承担民事责任，无事实和法律依据。请求贵院依法驳回被答辩人对答辩人郭雪娥的起诉。孙英智辩称，《个人独资企业法》第十八条规定：个人独资企业投资人在申请企业设立登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资的，应当依法以家庭共有财产对企业债务承担无限责任。本案中，济南历下鑫帝酒楼系个人独资企业，投资人为郭雪娥，出资方式是以个人财产出资，出资额为600万元。经济南华泰工程造价咨询有限公司评估，投资人郭雪娥对济南历下鑫帝酒楼装修工程造价及基本设备及餐具投资为13815649.41元。答辩人与郭雪娥虽系夫妻，但郭雪娥出资时明确是以个人财产出资，而非以家庭共有财产作为出资，济南历下鑫帝酒楼的债务的应先由其财产承担，其财产不足以清偿债务的，投资人郭雪娥可以以其个人的其他财产予以清偿。根据上述法律规定及事实可知，即便是济南历下鑫帝酒楼存在违约承担法律责任，鑫帝酒楼的资产足以偿还其债务，且鑫帝酒楼已将相关资产向被答辩人进行了移交，被答辩人已接收。因此，被答辩人将答辩人孙英智列为被告要求法院判决共同承担责任，无事实和法律依据，请求贵院依法驳回被答辩人对答辩人孙英智的起诉。鑫帝酒楼向本院提出的反诉请求：一、请求贵院判决被反诉人向反诉人赔偿经济损失900万元；二、请求贵院判决反诉费用由被反诉人承担。事实与理由：2007年12月7日，反诉人济南历下鑫帝酒楼与被反诉人济南市历下区人民政府千佛山街道办事处签订《房屋租赁补充协议》，约定被反诉人济南市历下区人民政府千佛山街道办事处将位于济南市历下区千佛山路1号的经营用房出租给反诉人用于经营酒店。反诉人接手后，对租赁房屋进行了改造，并进行了精心的装饰、装修。自2012年下半年以来，受社会大环境影响，反诉人的经营陷入困境。2015年，反诉人门前的千佛山路进行市政海绵工程施工，使反诉人的经营更加举步维艰。反诉人提出解除租赁合同，终止营业，被反诉人领导反复做工作挽留，并提出一起想办法解决现实困难。经过反诉人与被反诉人的相关领导多次协商，被反诉人同意反诉人将营业用房退还一半，由被反诉人另行租赁。被反诉人制定了分割方案，并出具了图纸，但因被反诉人个别领导的原因未能最终达成书面协议。考虑到反诉人给被反诉人带来的税收收入和反诉人的现实困难，2017年1月1日，双方对反诉人拖欠房租的支付期限和数额及2017年1月1日以后的房租进行了重新约定，反诉人也依据双方的约定偿还了拖欠的房租，并且支付了2017年1月1日以后的房租，被反诉人也已接收。2017年7月19日，因拆违问题，被反诉人以欠交房租为借口突然通知反诉人解除房屋租赁合同，腾空后交与被反诉人，并在7月31号停止供电，给反诉人的经营雪上加霜，反诉人多次找到被反诉人的相关领导，但均互相推诿。反诉人是拥有员工130多人的中型餐饮企业，营业面积达4700平方米，花巨资对租赁房屋进行了改造、装饰装修及购买餐饮设备，经评估为13815649.41元，因双方未能协商一致，被反诉人济南市历下区人民政府千佛山街道办事处向贵院提出了诉讼，请求贵院解除房屋租赁合同、要求反诉人交还房屋并支付租金电费等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的有关规定，现特向贵院提出反诉，请求贵院判决被反诉人向反诉人赔偿经济损失900万元并承担反诉费用，对剩余的4815649.41元的经济损失，反诉人保留诉讼的权利。千佛山办事处辩称,被答辩人要求答辩人赔偿其经济损失900万元无任何事实和法律依据，请求法院依法驳回其反诉请求。一、双方未就涉案房屋续租事宜签订《房屋租赁续租协议》。被答辩人在反诉状中称，2017年1月1日，双方就被答辩人拖欠房租支付期限和数额及2017年1月1日后的房租进行重新约定，事实上双方未就该续租协议的内容达成一致意见，双方未在协议书上签字盖章。所以，该协议未成立，更未生效，不应作为本案证据使用。二、被答辩人要求答辩人赔偿其900万元经济损失没有任何证据予以证明。根据被答辩人提供的证据材料可知，其并未提供任何证据证明其实际受到经济损失的具体金额，以及答辩人与其受到经济损失存在直接必然的因果关系。另外，被答辩人因受到“八项规定”等国家政策影响，而未能及时调整经营策略，导致其经营状况不断恶化。被答辩人将自身经营不善而给其造成的损失要求答辩人来承担，无事实和法律依据。三、答辩人在本诉中的要求被答辩人腾空房屋，其中包括室内装饰装修物。答辩人在本诉的诉讼请求以非常明确，要求被答辩人腾空租赁房屋，即被答辩人应将房屋内的桌椅板凳和装饰装修物全部清空。被答辩人在反诉中称，其在租赁房屋内的装饰装修花费巨资（且不管该装修费是否有证据予以证实），并要求答辩人来承担该项费用，这与强买强卖并无二致。综上所述，被答辩人反诉请求无事实和法律依据，请求法院依法驳回其反诉。经审理本院认定事实如下：鑫帝酒楼自2006年9月1日起租赁千佛山办事处位于济南市千佛山路1号经营用房，并改造为济南鑫帝酒楼。2007年12月7日，千佛山办事处（甲方）与鑫帝酒楼（乙方）签订《房屋租赁补充协议》（以下简称“《补充协议》”），约定由于乙方在改造过程中投资过大，甲方为照顾乙方的经营，同意缓交改造期间的房租，延长房屋租赁期限；甲方同意原租期由到2012年12月31日止延长至2016年12月31日止。其中，2013年-2014年每年租金为200万元；2015年租金为205万元；2016年租金为210万元。2016年9月20日，千佛山办事处向鑫帝酒楼发房租费限期缴纳通知书，载明：经核实鑫帝酒楼欠缴千佛山办事处2015年第三、四季度、2016年第一、二、三季度共计3325000元。限期于2016年9月30日前交清。2017年1月1日，千佛山办事处（甲方）与鑫帝酒楼（乙方）另商订《房屋租续租协议》一份，协议约定：鑫帝酒楼欠千佛山办事处租金共计3850000元，鑫帝酒楼承诺自2017年1月1日起2019年12月31日止，分三年不清拖欠的租金，每期还款320833元，每期还款日为每年的1有1日、4月1日、7月1日、10月1日。2017年的租金为1586235元，乙方按季度每季度支付租金396558.75元，具体支付日期2017年4月31日、7月30日、10月30日、12月31日。鑫帝酒楼应按本协议约定支付拖欠千佛山办事处的房屋租金，新租赁期间的租金，每逾期一天应向千佛山办事处支付拖欠租金总金额5‰的违约金。本协议双方均未签字盖章。2017年1月11日，千佛山办事处给鑫帝酒楼出具发票一张，表明收到鑫帝酒楼租金320000元整；2017年4月6日千佛山办事处出具发票收到鑫帝酒楼2017年第一季度租金396500元；2017年5月18日千佛山办事处出具发票表明收到鑫帝酒楼租金100000元；2017年6月2日，千佛山办事处出具发票表明收到鑫帝酒楼租金220000元。鑫帝酒楼已按前述协议支付2017年以前所欠租金640000元，支付2017年第一季度租金396500元。千佛山办事处对该协议不予认可。2017年6月15日，千佛山办事处向鑫帝酒楼下发通知，载明：千佛山办事处与鑫帝酒楼于2007年12月7日签订关于涉案房屋的《房屋租赁补充协议》租赁期间已届满，鑫帝酒楼已拖欠租金总计3210000元，我单位（千佛山办事处）决定解除与贵单位的租赁关系，鑫帝酒楼自收到本通知15日内腾空上述房屋，并停止向鑫帝酒楼供电。2017年7月18日，千佛山办事处再次向鑫帝酒楼下发《腾房及解除合同通知》，载明：鑫帝酒楼拖欠2017年以前房屋租金总计3210000元，拖欠2017年4月至7月房屋租赁费共计528803.75元，基于此，我单位（千佛山办事处）决定解除与贵单位的租赁关系。2017年8月27日，济南市历下区环境保护局向鑫帝酒楼下达《责令改正违法行为决定书》，告知其利用发电机从事生活发电，噪声超过国家标准。当事人签字处有“张萍”签名。鑫帝酒楼在庭审中主张，是因千佛山办事处擅自停电，鑫帝酒楼才无奈自己发电。双方于2017年8月28日签订承诺书，约定千佛山街道美食街向鑫帝酒楼供电，鑫帝酒楼暂时停止营业，关停自发电机。从即日起，双方坦诚协商，尽快解决后续问题。2017年10月，鑫帝酒楼委托济南华泰工程造价咨询有限公司对鑫帝酒楼的装修工程造价进行了鉴定，核定造价为13815649.41元。2017年10月18日，鑫帝酒楼与千佛山办事处工作人员共同清点对鑫帝酒楼资产内设备、厨具进行了清点，价值1993952元。鑫帝酒楼称千佛山办事处委托山东尚隆装饰公司出具效果图，以证明鑫帝酒楼与千佛山办事处商定退出一半的营业用房交给千佛山办事处另行出租。千佛山办事处还提交有张萍签字的《千佛山美食街管理处水电费收缴通知单》，金额为27101.06元，主张鑫帝酒楼拖欠电费27101.06元。诉讼期间，千佛山办事处向法院出具案情说明一份，称2018年2月13日，鑫帝酒楼向其交付涉案房屋钥匙，但酒店的桌椅酒具等物品均留在了酒楼不予处理。另查明，1992年，经济南市计划委员会、济南市规划局、济南市城乡建设委员会批准，同意将司里街办事处开设千佛山药材市场列为预备建设项目，并同意进行施工。鑫帝酒楼承租涉案房屋后，对该租赁房屋进行改造扩建、装修及装饰，对此千佛山办事处予以认可。为主张扩建、装修损失，鑫帝酒楼提交济南华泰工程造价咨询有限公司出具的《济南历下鑫帝酒楼装修工程竣工结算的审核报告书》，审核的工程项目为济南历下鑫帝酒楼装修工程，本工程原报价价值为16109850.21元，核定造价为13815649.41元。其中2006年济南历下鑫帝酒楼装修工程单项造价为9153294.43元，2008年-2012年装修工程单项造价为2668402.98元，基本设备及餐具投资为1993952元。对于涉案房屋装修残值和自建部分的价值，鑫帝酒楼于2018年9月4日，申请对酒楼的装修残值和自建部分的工程造价进行鉴定。因鑫帝酒楼未能提供酒楼的房产证、图纸、装修材料的发票等鉴定材料，本院技术室无法委托鉴定而退鉴。2018年11月22日，鑫帝酒楼提交情况说明一份，自认自建分建筑面积为共计485平方米，并在楼下自建5吨消防蓄水池2个。千佛山办事处对上述工程造价和自建部分的建筑面积均不予认可。再查明，鑫帝酒楼为个人独资企业，投资人为郭雪娥，出资额为600万，出资方式为以个人财产出资。本院认为，涉案房屋虽没有建设工程规划许可，但是经济南市计划委员会、济南市规划局、济南市城乡建设委员会批准，在原千佛山药材市场基础上，投资建设而成，不属于违章建筑。故千佛山办事处与鑫帝酒楼之间的房屋租赁合同及《补充协议》均是双方当事人之间的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同。对于2017年1月1日双方签订的《续租协议》，千佛山办事处虽然辩称《续租协议》为空白合同，未经双方签字确认。根据《中华人民共和国合同法》第三十七条规定，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，鑫帝酒楼与千佛山办事处在协议中约定鑫帝酒楼在每年1月1日、4月1日、7月1日、10月1日，分三年将拖欠千佛山办事处3850000元租金还清，每期还320833元。还约定2017年租金为1586235元，在4月31日、7月30日、10月30日、12月31日分别支付396558.75元。鑫帝酒楼已按上述协议约定向千佛山办事处支付2017年前所欠缺租金共计640000元；支付2017年第一季度的租金396500元。支付时间与金额均符合《续租协议》的约定，千佛山办事处也按照《续租协议》约定为鑫帝酒楼开具了发票，并且千佛山办事处在庭审中及其提交的与鑫帝酒楼对账单中均认可2017年租金为1586235元，已经收到2017年第一期租金396500元。故本院认为《续租协议》已经双方实际履行，该协议已成立并生效。对于千佛山办事处主张的解除合同的请求，鉴于上述《续租协议》已生效，千佛山办事处才能基于该协议主张解除续租合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《续租协议》约定“乙方逾期支付拖欠甲方的房屋租金、新租赁期间内的房屋租金超过10个工作日，甲方有权无条件提前解除租赁合同，并收回出租房屋，且不承担任何赔偿责任。”鑫帝酒楼应当按照《续租协议》约定的时间支付拖欠的租金和新租期的租金。鑫帝酒楼未按期缴纳租金，千佛山办事处主张解除与鑫帝酒楼之间的房屋租赁关系，本院予以支持。因双方均认可千佛山办事处在2017年6月15日鑫帝酒楼送达解除合同通知，要求解除双方的租赁关系，并且停止向鑫帝酒楼供电。故本院认定双方的之间的租赁合同于2017年6月15日解除。千佛山办事处认可鑫帝酒楼已向其交付钥匙，但以酒店内的桌椅板凳等物品未搬走为理由主张鑫帝酒楼未向其交付涉案房屋。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状...。鑫帝酒楼租赁涉案房屋，在合同解除时应根据上述法律及民法的诚实信用原则将涉案房屋恢复原状。千佛山办事处也应当及时与鑫帝酒楼进行交接，以减少损失的扩大。对于千佛山办事处主张的租金3738803.75元，本院认为，《续租协议》确认鑫帝酒楼在2017年之前共欠交房屋租金385万元，千佛山办事处主张鑫帝酒楼支付2017年7月31日之前所欠房租，并认可2017年1月1日-2017年7月31日之间的房租为925303.75元，已经收取了396500元。根据本院确定的合同解除的时间为2017年6月15日，扣除鑫帝酒楼已向千佛山办事处补交了2017年之前欠付的房租共计640000元。因此鑫帝酒楼仍应向千佛山办事处支付房租3669296元（3850000-640000元-396500元+855796元）。对于超的部分，本院不予支持。对于千佛山办事处主张的电费27101元，根据千佛山办事处提交的《千佛山美食街管理处水电费收缴通知单》上与鑫帝酒楼提交的《责令改正违法行为决定书》上，均有鑫帝酒楼工作人员“张萍”的签字，本院予以确认，因此对千佛山办事处要求鑫帝酒楼支付27101元电费的诉讼请求，本院予以支持。对于千佛山办事处主张的2017年8月1日之后的占有使用费，因双方曾于2017年8月28日签订的承诺书中约定，鑫帝酒楼暂时停止营业，关停自发电机。千佛山办事处应及时与鑫帝酒楼交接房屋，根据公平原则，对于千佛山办事处该项诉讼请求，本院不予支持。对于郭雪娥、孙英智责任问题，《中华人民共和国个人独资企业法》第十八条规定，个人独资企业投资人在申请企业设立登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资的应当依法以家庭共有财产对企业债务承担无限责任。第三十一条规定，个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。本案中，郭雪娥为个人独资企业鑫帝酒楼的投资人，因此在鑫帝酒楼财产不足以清偿债务时，郭雪娥应当以其个人财产承担清偿责任。鑫帝酒楼在设立时出资方式为以个人财产出资，因此千佛山街道办事处主张孙英智承担责任无法律依据，其主张依据《婚姻法司法解释》第18条、第24条，孙英智应承担连带责任，无事实依据，本院不予采纳。对于鑫帝酒楼主张的经济损失900万元，本院认为，根据鑫帝酒楼单方提交的《济南历下鑫帝酒楼装修工程竣工结算的审核报告书》，虽然千佛山办事处的不予认可，但未能提交相反证据予以佐证，且鑫帝酒楼对涉案房屋进行装修改造也是事实。鑫帝酒楼前后投入资金对涉案进行装修和改造，根据公平原则，结合双方合同签订的租期和已改造装修的期限，鑫帝酒楼自2006年9月起租赁涉案房屋至2017年7月止，利用装修、改造的涉案房屋取得经营收益已经有10年多的时间，根据装饰装修物自然减损的原则，鑫帝酒楼装修共投资11821697.41元，按双方签订的补充协议租期到2019年12月31日到期，按租赁期限装修残值为2216568元(11821697.41元÷160个月×30个月)。对于鑫帝酒楼主张的超出的部分，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第三十七条、第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国个人独资企业法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告（反诉被告）济南市历下区人民政府千佛山街道办事处与被告（反诉原告）济南历下鑫帝酒楼之间的房屋租赁合同于2017年6月15日解除；二、被告（反诉原告）济南历下鑫帝酒楼于本判决生效之日起三十日内向原告（反诉被告）济南市历下区人民政府千佛山街道办事处交付涉案房屋；三、被告（反诉原告）济南历下鑫帝酒楼于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）济南市历下区人民政府千佛山街道办事处房屋租金3669296元；四、被告（反诉原告）济南历下鑫帝酒楼于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）济南市历下区人民政府千佛山街道办事处电费27101元；五、被告郭雪娥在被告（反诉原告）济南历下鑫帝酒资产不足以清偿债务时，对第三项、第四项金钱债务以其个人财产承担连带清偿责任；六、反诉被告济南市历下区人民政府千佛山街道办事处于本判决生效之日起十日内赔偿反诉原告济南历下鑫帝酒楼装修损失2216568元七、驳回原告（反诉被告）济南市历下区人民政府千佛山街道办事处的其他诉讼请求。八、驳回被告（反诉原告）济南历下鑫帝酒楼的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费36930元，由济南历下鑫帝酒楼负担；反诉案件受理费37400元，由原告济南市历下区人民政府千佛山街道办事处9180元，由被告（反诉原告）济南历下鑫帝酒楼负担28220元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，并预交上诉案件受理费，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  谭树杰人民陪审员  宋伟琴人民陪审员  咸维玲二〇一九年六月二十日书 记 员  张琳琳