福建省三明市梅列区人民法院民 事 判 决 书（2014）梅民初字第1481号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行，住所地三明市梅列区。委托代理人卢炎红，女，汉族，1985年9月1日出生，中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行法律与合规部职员，住福建省三明市三元区。被告沙县正本源贸易有限公司，住所地沙县。被告黄森，男，汉族，1976年9月21日出生，住三明市沙县。被告林芝，女，汉族，1977年4月4日出生，住三明市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行（下称邮储银行）与被告沙县正本源贸易有限公司（下称本源贸易）、黄森、林芝借款合同纠纷一案，本院于2014年5月12日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托代理人卢炎红到庭参加诉讼，被告本源贸易、黄森、林芝经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。原告邮储银行诉称，2012年9月17日，原告邮储银行与被告本源贸易签订一份合同编号为35008792400012090007号《小企业最高额综合授信合同》。双方约定：原告邮储银行向被告本源贸易提供授信额度金额为人民币630万元，有效期为2012年9月17日至2018年9月16日，双方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，原告邮储银行根据单项业务合同向被告本源贸易提供贷款及其他授信业务。同日，原、被告又分别签订合同编号为35008792400512090007号《最高额保证合同》和35008792400312090008《小企业最高额抵押合同》，由被告黄森、林芝提供连带保证责任担保，并提供沙县新城北路3号中新大厦7号店面、8号店面［权属证书：虬国用（2012）第1307104-59号、沙房权证沙县字第20121587号、虬国用（2012）第1307104-60号、沙房权证沙县字第20121588号］作抵押担保，同时双方就上述抵押资产依法办理了最高额抵押登记，担保范围为全部贷款及授信业务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用及其他有关费用。上述协议签订后，原告邮储银行又与被告本源贸易签订一份《小企业额度借款合同》，约定本合同项下的借款额度为270万元，借款存续期最长为48个月，借款期限自实际提款之日起至约定还款日止，以借据记载为准。贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮35%执行，对于未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告邮储银行有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在本合同约定的利率基础上加收50%确定。被告本源贸易应按本合同、额度借款支用单、借据以及相关的协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单下的贷款本金及利息，未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给原告邮储银行造成的损失和其他所有应付的费用；发生以下情形之一的，被告本源贸易即构成违约：（一）被告本源贸易未按期支付有关的到期的债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；原告邮储银行有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告本源贸易立即清偿；原告邮储银行有权要求被告本源贸易支付本合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款损失的，借款人应当继续承担违约责任。2013年8月21日，被告本源贸易向原告邮储银行申请借款人民币270万元，借款期限12个月，借款年利率为8.1%。原告邮储银行根据被告本源贸易的申请，向被告本源贸易发放贷款270万元，并由被告本源贸易向原告邮储银行出具借款借据一张。此后，被告本源贸易未按借款合同约定按时足额偿还借款利息。从2014年1月20日起，被告本源贸易开始拖欠支付原告邮储银行借款利息。截止2014年4月20日，被告本源贸易累计拖欠原告邮储银行借款利息54758.24元。经原告邮储银行派员多次催讨，被告本源贸易至今仍未履行偿付义务，被告黄森、林芝作为连带保证人也未履行保证责任。现原告邮储银行请求判令：1、被告本源贸易偿付原告邮储银行贷款本金2700000元及利息、罚息合计54758.24元（该利息、罚息计至2014年4月20日止，此后按合同约定的利率计至全部偿清借款本息时止）；2、被告本源贸易支付原告邮储银行违约金27000元；3、被告黄森、林芝对上述1、2项诉请承担连带偿付责任；4、原告邮储银行对抵押资产：沙县新城北路X号中新大厦X号店面、X号店面［权属证书：虬国用（2012）第1307104-59号、沙房权证沙县字第20121587号、虬国用（2012）第1307104-60号、沙房权证沙县字第20121588号］享有优先受偿权；5、由三被告承担本案的诉讼费用。三被告未作答辩。在本案审理期间，原告邮储银行向本院提供以下证据：一、《小企业最高额综合授信合同》、《最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、抵押财产清单、房屋他项权证一份。证明：2012年9月17日，原告邮储银行与被告本源贸易签订《小企业最高额综合授信合同》，双方约定：原告邮储银行向被告本源贸易提供最高综合授信限额为人民币630万元，有效期为2012年9月17日至2018年9月16日，双方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同；担保方式由被告黄森、林芝提供连带保证责任担保，并提供房屋抵押担保，双方就上述抵押资产依法办理了最高额抵押登记，担保范围为全部贷款及授信业务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他有关费用；二、《小企业额度借款合同》、借据、借款支用单、贷款放款单一份。证明：1.2012年9月17日，原告邮储银行与被告本源贸易签订一份《小企业额度借款合同》，约定本合同项下的借款额度为270万元，借款存续最长为48个月，借款期限自实际提款之日起至约定还款日止，以借据记载为准。发生以下情形之一的，被告本源贸易即构成违约：（一）被告本源贸易未按期支付有关的到期的债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；原告邮储银行有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告本源贸易立即清偿；2.被告本源贸易于2013年8月21日向原告邮储银行申请借款人民币270万元，借款期限12个月，借款年利率为8.1%；原告邮储银行依申请向被告发放贷款人民币270万元，并由被告本源贸易向原告邮储银行出具借款借据一份；三、股东会决议、企业登记情况表、营业执照、机构代码证各一份。证明：1.被告本源贸易的工商登记情况及股东情况；2.本次借款及担保经被告本源贸易的股东会决议，履行公司内部的审批程序；3.被告黄森、林芝的身份及其夫妻关系，二人同意以其房产作抵押的声明；四、利息清单一份。证明：借款逾期之后利息的计算方式。本院认为：因三被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告邮储银行提供的证据经庭审核实，真实合法有效，可以作为本案认定事实的依据。经庭审认证，本院查明的事实与原告邮储银行诉称的事实一致。综上所述，本院认为，原告邮储银行与三被告签订的《小企业最高额综合授信合同》、《最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业额度借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，上述合同均合法有效。原告邮储银行依照合同约定如数向被告本源贸易发放贷款后，被告本源贸易理应按合同约定承担还款付息义务，但被告本源贸易未按合同约定履行还款付息义务，已构成违约，应承担民事责任。因此，原告邮储银行要求被告本源贸易偿付尚欠的借款本金、利息、罚息、违约金的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，依法予以支持；被告黄森、林芝为被告本源贸易的借款提供连带责任担保，应承担连带保证责任；同时，被告黄森、林芝还为被告本源贸易的借款提供房产抵押，并办理了房屋抵押他项权证，故对原告邮储银行主张要求确认房屋抵押优先受偿权的诉讼请求，亦予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，，判决如下：一、被告沙县正本源贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行借款本金2700000元；二、被告沙县正本源贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行借款利息、罚息合计54758.24元（利息、罚息结至2014年4月20日止，之后利息、罚息仍按合同约定利率计算至本判决确定的还款之日）；三、被告沙县正本源贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行违约金27000元；四、被告黄森、林芝对上述一、二、三项判决的款项承担连带保证责任；五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行对被告黄森、林芝所有的位于沙县新城北路X号中新大厦X号店面、X号店面［权属证书：虬国用（2012）第1307104-59号、沙房权证沙县字第20121587号、虬国用（2012）第1307104-60号、沙房权证沙县字第20121588号］享有优先受偿权。若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29054元，由被告沙县正本源贸易有限公司、黄森、林芝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。审 判 长  高德扬审 判 员  项宇辉人民陪审员  刘亚哲二〇一四年十月十六日书 记 员  李曼莹附：本案适用的法律《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”