四川省成都市龙泉驿区人民法院   民 事 判 决 书   （2019）川0112民初2009号   原告赵某1，女，1971年1月11日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。   原告赵某2，男，1974年1月8日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。   二原告共同委托诉讼代理人何碧辉，四川明炬（龙泉驿）律师事务所律师。   二原告共同委托诉讼代理人陈文丽，四川明炬（龙泉驿）律师事务所律师。   被告曹某，女，1971年4月23日出生，汉族，住天津市大港区。   委托诉讼代理人雷曾袁，四川四田律师事务所律师。   委托诉讼代理人刘锡广，天津垣涵律师事务所律师。   第三人赵某3，男，1942年12月6日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。   第三人魏某，女，1947年12月31日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。   委托诉讼代理人赵某3，男，1942年12月6日出生，汉族，住成都市龙泉驿区，系魏某配偶。   原告赵某1、赵某2与被告曹某、第三人赵某3、魏某遗赠纠纷一案，本院于2019年3月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赵某1、赵某2及其共同委托诉讼代理人何碧辉、陈文丽，被告曹某及其委托诉讼代理人雷曾袁、刘锡广，第三人赵某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告赵某1、赵某2向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告配合二原告办理位于成都市龙泉驿区房屋的过户手续；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：二原告之父赵某3于1997年左右购买了位于成都市龙泉驿区铺面，由于各种原因，将该房屋登记在赵晓初（身份证号：1201094××××××××）名下。该房产一直由赵某3及其家人共同管理和收益。二原告系赵晓初的侄甥女、侄甥子，被告系赵晓初的女儿。赵晓初于2003年3月27日在龙泉驿区公证处立下《公证遗嘱》，欲在其去世后将案涉房屋遗赠给二原告，该份《遗嘱》一直由原告赵某1、赵某2持有。赵晓初于2018年11月29日因病去世，去世后二原告多次向被告索要赵晓初的死亡证明，以办理房屋过户手续，但被告均以各种理由推脱。被告在了解到赵晓初在成都有套商铺后，立刻改变了态度，完全不顾及亲情，不理会赵晓初所作的公证遗嘱，声称该房屋应由其继承，并且到龙泉公证处来办理继承的相关手续，由于赵晓初有遗嘱而未办理成功。赵晓初的《遗嘱》是合法有效的，被告的行为完全违背了赵晓初的遗愿，想将房屋占为己有。现原告为维护自身合法权益，提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。   被告曹某辩称：1.案涉房产是由被继承人赵晓初与案外人曹俊章在婚姻关系存续期间共同购买的，是夫妻共同财产，赵晓初在2003年擅自所做的公证遗嘱侵害了他人权益，应属无效。2.原告在起诉状中所陈述的在赵晓初去世后曾多次向被告索要死亡证明目的是办理过户手续，该陈述不客观；原告赵某1确实曾与被告通过电话，但目的只是对被告在其母亲去世后的安慰，并没有向被告以书面形式或者口头说过要死亡证明是为了办理过户，且在此期间被告对案涉房产完全不知情，被告也就不存在推脱；原告赵某1在2019年2月28日才隐约向被告提到赵晓初在成都有房子的事情。3.假定在不考虑遗嘱效力的情况下，原告作为受遗赠人未在知道或者应当知道受遗赠的两个月期限内明确表示接受遗赠，视为其放弃接受遗赠，案涉房产应按法定继承处理，应由赵晓初的唯一法定继承人即本案被告继承。   第三人述称，案涉房产是第三人夫妻在1993年给女儿赵某1和儿子赵某2买的房子，购房资金也全是第三人夫妻出资，分期付款，但是因为当时特定的历史背景，房子未登记在第三人夫妻名下，而是登记在本案被继承人名下，该事实当时一起买房子的人可以证实。   本院经审理认定事实如下：1.赵晓初系第三人赵某3的姑姑，系被告曹某的母亲，原告赵某1和赵某2系第三人赵某3和魏某的子女；2.赵晓初于2003年3月27日在龙泉驿区公证处立下《公证遗嘱》：“座落成都市龙泉驿区号铺面、面积为40.82平米（见龙房权字第××号号产权证）属我个人所有的房产。根据我家里的实际情况，我决定在我死亡后，将上述铺面遗赠给我的侄甥赵某2远（男，一九七四年一月八日出生，住成都市龙泉驿区龙泉镇区政府宿舍，身份证号码5101127××××××××1）和侄甥赵某1宇（女，一九七一年一月十一日出生，住成都市龙泉驿区，身份证号码5101121971××××××××2）共同继承，不作赵某2远赵某1宇在婚姻存续期间的共有财产。我的这一决定，他人不得干涉”；3.遗嘱、房产证、房屋钥匙，由原告方持有，案涉房屋由原告及第三人共同管理使用；4.2018年11月29日，赵晓初因病去世；5.1993年11月15日，赵晓初与成都市龙泉驿区城镇建设综合开发总公司签订《商品房屋购销合同》，购买案涉房屋，该房屋于1999年7月20日登记于赵晓初名下，自1998年起至2003年止，该期间的房产税及土地使用税均是以赵晓初的名义交纳；6.2018年12月23日，原赵某1宇向被告索要过赵晓初的死亡证明，被告答应给原赵某1宇邮寄，后未邮寄；7.曹俊章系赵晓初的配偶，已先于赵晓初于2016年8月3日去世，曹波系赵晓初与曹俊章之子，于2011年1月17日因病去世。上述事实，有当事人当庭陈述、身份信息、死亡证明、商品房屋购销合同、成都市龙泉驿区公证处出具的（2003）成龙证字第1777号公证书、房产证、完税证、微信语音聊天记录、通话清单、被告与案外人通话录音等证据予以证实。   本院认为，案涉房屋登记权利人为赵晓初，房屋购买于赵晓初与曹俊章婚姻关系存续期间，系双方夫妻共同财产，现双方已先后去世，案涉房屋属二人留下的合法遗产。原告及第三人认为案涉房屋由第三人出资购买，因当时特殊的时代背景才登记在赵晓初名下，第三人才是房屋的实际产权人。本院认为，原告及第三人均未提供书面证据证明第三人借赵晓初名义买房，房屋的相关税费均是以赵晓初的名义交纳，仅凭证人证言不足以证明第三人借名买房以及对案涉房屋出资的事实，且无论在购买案涉房屋时第三人是否出资，自房屋1999年登记于赵晓初名下至赵晓初去世长达近二十年的时间内，无证据显示第三人曾对房屋权属问题提出过异议，根据物权法的相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，在不动产权属登记未被推翻的情况下，赵晓初和曹俊章系案涉房屋的所有权人，在其去世后房屋即属于其遗产。因此，本院对原告及第三人的该项主张不予支持。   根据继承法的规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给法定继承人以外的人。本案中，曹俊章先于赵晓初死亡，无证据显示曹俊章生前立有遗嘱，曹俊章去世后，案涉房屋的50%属于其遗产，应按法定继承办理，其法定继承人有赵晓初和本案被告二人，二人有权对遗产平均继承，继承后被告享有案涉房屋25%的产权，赵晓初享有案涉房屋75%的产权。赵晓初在2003年立遗嘱时，对其享有的房屋50%的份额有处分权，对曹俊章的50%份额没有处分权,但其在2018年去世时对房屋75%的份额有处分权。关于遗嘱的效力，赵晓初对其所享有的房屋75%份额的处理部分有效，对房屋25%份额的处理部分无效。现无证据显示二原告在赵晓初去世后明确向被告或其他有关部门提出过要求接受遗赠，但从原告持有遗嘱、房产证、房屋钥匙并管理使用房屋以及在知道赵晓初去世之后两个月之内向被告索要死亡证明的现实情况来看，二原告有接受遗赠的意思表示，因此不能认为二原告丧失了接受遗赠的权利，案涉房屋75%的份额应依遗嘱按照遗赠办理，归二原告所有，房屋25%的份额归被告所有。据此，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：   一、位成都市龙泉驿区号房屋（权X），其中75%归原赵某1宇赵某2远共同共有，25%归被曹某微所有。   二、依法驳回原赵某1宇赵某2远本案其余诉讼请求。   案件受理费减半收取4900元，保全费3520元，共计8420元，由原告赵某1、赵某2负担2105元，由被告曹某负担6315元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。   审判员  谷金燕   二〇一九年六月六日   书记员  冯 菁