广西壮族自治区北海市铁山港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0512民初49号 原告：张嘉信，男，1968年8月6日出生，汉族，住北海市铁山港区。 被告：李显东，男，1965年8月2日出生，汉族，住北海市铁山港区。 原告张嘉信与被告李显东财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用普通程序由审判员符源美担任审判长，与人民陪审员黄秀、李永星组成合议庭，于2019年3月6日公开开庭进行了审理；后更换合议庭成员由审判员符源美担任审判长、与审判员叶艺、人民陪审员刘绍芳组成合议庭，于2019年5月21日公开开庭进行了审理。原告张嘉信、被告李显东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张嘉信向本院提出诉讼请求：1、判决被告赔偿原告财产损失10000元；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告的工场位于南康镇朝阳的家宅的后座，系砖瓦结构的房屋，建成于2001年。被告挨着原告的房砖墙建有砖瓦房，2016年5月被告拆而重建钢混高层楼房，2018年8月结束装修。在此期间被告未按国家要求建筑规程采取必要的防护措施，因此造成原告房屋严重损害，原告多次就此向被告反映，但被告对原告多次告诫均不理睬。同时室内的材料遭到雨水侵蚀，产生了锈蚀的损失。原告于2018年8月向南康镇司法部门、安监部门反映，被告仍未采取措施；原告又于2019年1月14日书面向司法所、安监站提请处理，双方于2019年1月23日进行了调解，未能达成一致协议。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。庭审中原告变更诉讼请求为判决被告按照评估价格14500元进行赔偿，并增加由被告向原告及家属进行道歉、承担评估费的诉讼请求。 被告李显东辩称，不认可原告的诉讼请求，因其建房时已进行了必要的防护措施，原告现主张的损失与其无关，其不同意向原告赔偿。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提供现场照片A、B，主张证明被告未对涉案房屋进行三防处理，造成墙缝裂、瓦面穿孔、开裂漏雨，对行桥、格子侵蚀的事实；被告对此据不予认可，认为其没有义务对原告的房屋进行三防处理；本院认为此据真实合法，与本案有关联性，但是否具有证明力及证明力大小，本院将综合本案其他证据予以认定。2、原告提供的现场照片C、D，主张证明涉案房屋被高空坠物击穿处、假修复处漏雨的事实；被告对此据不予认可，认为施工队的工人已对原告的房屋进行修复，原告对修复的房屋进行验收；本院认为此据真实合法，与本案有关联性，但是否具有证明力及证明力大小，本院将综合本案其他证据予以认定。3、原告提供的现场照片E、F、G，主张证明涉案房屋遭到强力冲击，导致房屋发生墙砖碎落、瓦面开裂、下滑的情形；被告对此据不予认可，认为其已对建筑物实施防护措施；本院认为此据真实合法，与本案有关联性，但是否具有证明力及证明力大小，本院将综合本案其他证据予以认定。4、原告提供的现场照片H、I，主张证明涉案房屋因漏雨致使室内钢材生锈、不能正常使用的情形；被告对此据的关联性有异议，认为材料都放在原告的房屋中，其不了解具体情况；本院认为此据与本案有关联性，但是否具有证明力及证明力大小，本院将综合本案其他证据予以认定。5、原告提供的现场照片4张，主张证明被告没有在建筑墙上设立防护网的事实；被告对此据不予认可，认为房屋施工是由施工队实施的，其并不清楚实际情况；本院认为此据真实合法，与本案有关联性，但是否具有证明力及证明力大小，本院将综合本案其他证据予以认定。6、原告提供的现场照片4张，主张证明二建筑物之间没有留出变形缝的事实；被告对此据不予认可，称不清楚具体的情况；本院认为此据真实合法，与本案有关联性，但是否具有证明力及证明力大小，本院将综合本案其他证据予以认定。7、广西公立天辰资产评估有限公司出具的桂天辰资评报字[2019]026号《资产评估报告书》，原告对评估值没有异议，但认为鉴定书中未附有计算过程；被告对此据的关联性有异议，认为与其无关；本院认为此据真实合法，与本案有关联性，本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告用于放置其销售的钢材及喷粉车间的房屋，位于北海市铁山港区房屋后座；此房屋属砖瓦结构平房，建于2000年。被告房屋与上述房屋南面相邻，被告于2017年6月对其房屋进行加盖翻修，2018年10月完工，现已入住。被告在房屋翻修期间，未采取全面有效的防护措施，致使原告房屋的瓦面被被告翻修房屋时产生的坠落物击穿、瓦面开裂及导致墙体之间发生缝裂、墙砖碎落等情形，造成房屋漏水的情况。原告将房屋遭受损坏的情况告知被告后，被告在原告房屋瓦面铺垫蛇皮纸和铁皮以防止瓦面遭受损坏，并通知建房的施工人员对原告房屋损坏处进行修复。修复后，原告房屋仍有漏水，致屋内的钢材遭受到雨水侵蚀，钢材受锈蚀。原告至今未将钢材搬离漏水的房屋，用塑料膜盖住钢材，亦未对房屋漏水处进行有效的修补。经原告申请，2019年5月6日，广西公立天辰资产评估有限公司于作出桂天辰资评报字[2019]026号《资产评估报告书》评估结论为：修复费用及损失价值的评估值为14500元。原、被告双方未能对房屋损坏赔偿达成一致，原告遂起诉至法院，请求判如所请。 另查明，2019年1月23日，北海市铁山港区南康镇司法所曾就本案纠纷组织原、被告双方进行调解，双方未能达成一致协议。庭审中，原告陈述因其不同意被告的修补方案，拒绝被告再次对房屋瓦面进行修补。 本院认为，公民合法的财产权受到法律保护。根据《中华人民共和国建筑法》第三十九条规定：“建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取安全防护措施”、《建设工程安全生产管理条例》第三十条第一款的规定：“施工单位对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等，应当采取专项防护措施”，原、被告房屋相邻，被告在加盖翻修房屋时应采取正确的、全面有效的防护措施防止毗邻房屋受损，但被告未对在建的房屋安装防护网，庭审中亦自认在建设过程损坏原告房屋瓦面后已通知了施工人员对原告房屋损坏处进行修补。被告采取修补措施后，仍造成原告房屋漏水及屋内堆放的钢材受蚀的后果，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款的规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”，被告的过错行为与原告房屋受损结果之间存在因果关系，应承担侵权责任，故原告诉请被告承担民事赔偿责任，于法有据，本院予以支持。但原告在房屋受损漏水后未将屋内堆放的钢材及时转移，且拒绝被告修补受损房屋，亦未自行修补受损房屋，扩大了房屋受损的范围与程度，根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条的规定：“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任”，原告应对房屋扩大受损部分承担相应责任，综合原告房屋建造的时间、房屋受损的起因及过程、双方过错程度，本院认定被告对原告因房屋受损造成的经济损失承担40%责任，原告自行承担60%的责任。广西公立天辰资产评估有限公司作出的《资产评估报告书》评估依据合理、适用法律准确，本院对其评估值予以认定。根据本院确认原、被告承担责任的比例，参照报告书中修复费用及损失价值的评估值为14500元的评估结论，本院认定被告应赔偿原告经济损失5800元，原告自行承担8700元。被告辩称其已做了充足有效的防护措施，原告房屋的损失与其无关，与本院查明的事实不符，本院不予采信。原告诉请被告向原告及家属进行道歉，本院认为本案系财产损害纠纷，不适用赔礼道歉责任，且原告对财产损害的扩大存在过错，故对原告的该项诉请，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国建筑法》第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条第一款、第十五条、第二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《建设工程安全生产管理条例》第三十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条第一款的规定，判决如下： 被告李显东赔偿原告张嘉信经济损失5800元； 驳回原告张嘉信的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案生效判决送达之日起一个月内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币162.5元，由原告张嘉信负担97.5元，被告李显东负担65元；评估费6000元，由原告张嘉信负担3600元，被告李显东负担2400元。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 长  符源美 审 判 员  叶 艺 人民陪审员  刘绍芳 二〇一九年六月十八日 法官 助理  甘家栋 书 记 员  陈舟萍