湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘1202民初3328号 原告:鹤城区通发建筑材料租赁部。 经营者:王健，男，1989年6月15日出生，汉族。 委托诉讼代理人：黄池，湖南泰涟律师事务所律师。 被告：湖南省第三工程有限公司。 法定代表人：秦跃丰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张建生，北京炜衡（长沙）律师事务所律师。 被告：湖南省第三工程公司怀化分公司。 负责人：徐世红，经理。 委托诉讼代理人：李宁，女，该公司商务处处长。 被告：怀化市昌顺建筑工程有限公司。 法定代表人：尹新中，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘新星，男，该公司办公室主任。 被告：夏绪成，男，1978年2月15日出生，汉族。 原告鹤城区通发建筑材料租赁部（以下简称通发租赁部）与被告湖南省第三工程有限公司（以下简称省三公司）、湖南省第三工程公司怀化分公司（以下简称怀化分公司）、夏绪成建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案后，并作出一审判决，被告省三公司不服判决提起上诉，湖南省怀化市中级人民法院裁定发回重审。本院于2018年7月26日立案后，依法重新组成合议庭，并根据原告的申请，追加怀化市昌顺建筑工程有限公司（以下简称昌顺公司）为本案被告，并公开开庭进行了审理。原告的经营者王建及其委托诉讼代理人黄池，被告省三公司的委托诉讼代理人张建生，被告怀化分公司的委托诉讼代理人李宁，被告昌顺公司的委托诉讼代理人刘新星均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 通发租赁部提出诉讼请求：1.判令解除原告与四被告于2011年10月23日签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令四被告返还租赁物钢管43,182.9米、扣件31,365套、顶托450支（或折价赔偿1,092,213元）；3.判令四被告支付截止2018年8月15日尚欠租金及其它费用1,796,196.12元，并自2016年8月16日起至租赁物全部返还完毕或折价赔偿款付清之日止，以未返还租赁物数量为基数，按钢管0.011元／米／日、扣件0.009元／套／日、顶托0.05元／套／日计算支付租赁物损失（后续租金779.80元／日）；4.判令四被告支付逾期付款违约金639,981.92元；5.判令四被告承担本案全部诉讼费用。诉讼过程中，原告将上述第二项诉讼请求确定为“判令四被告对所租赁钢管、扣件、顶托折价赔偿1,092,213元”，原告将上述第三项诉讼请求确定为“判令四被告支付截止2018年8月15日租金及其它费用1,796,196.12元，并按每日779.80元支付自2016年8月16日起至租赁物折价赔偿款付清之日的租金”。事实与理由：2011年10月23日，被告夏绪成称其所在单位，即被告省三公司承建的“怀化市武警支队教导队第八中队训练基地项目工程”需要租赁钢管、扣件、顶托等建筑设备，并与原告就租金标准、付款方式、器材赔偿、违约责任等有关事宜谈妥后，王健将合同交给被告夏绪成，在承租方加盖了“怀化市昌顺建筑工程有限公司”印章之后，被告夏绪成带领王健与母亲田定红前往案涉工程的项目部办公室，由负责印章管理的项目部工作人员在合同承租方处加盖“湖南省第三工程公司怀化市武警支队教导队第八中队训练基地第一标段项目经理部”印章。合同签订后，原告根据工程进度情况，按四被告要求，委托个体运输户曾佑房、易明武等人将租赁物分批次从原告的仓库运输至案涉工程项目的工地；四被告却未按约定履行合同义务，仅支付部分租金，被告至今仍有部分租赁物未返还。经原告重新核算，截至2016年8月15日产生租金1，919，510.62元、洗油费155.50元，合计1,919,666.12元，四被告已付123，470元，尚欠租金及其它费用1,796,196.12元；未返还租赁物钢管43,182.90米、扣件31，365套、顶托450支，被告应折价赔偿1,092,213元（钢管43,182.9米×12元/米+扣件31，365套×5元/套+顶托450套×15元/套=钢管863，658元+扣件219,555元+顶托9,000元)。由于四被告至今仍有部分租赁物未返还，导致未返还租赁物租金损失仍在继续扩大，四被告应自2018年8月16日起至租赁物全部返还完毕或折价赔偿款付清之日止，以未返还租赁物数量为基数，按钢管0.011元/米/天、扣件0.009元/套/天、顶托0.05元/套/天计算支付占用租赁物损失(或后续租金779.80元/天)。 目前案涉工程项目已竣工，四被告拖欠原告租金数额巨额大、时间长,其行为已构成根本违约；原告有权解除合同，要求四被告折价赔偿,并要求四被告依约承担逾期付款违约金。违约金以2015年12月31日为例，拖欠租金1,049,150.69元，按照每月2%（从每日千分之五调低为每月2%）计算，至2018年8月15日违约金为：1,049,150.69元×2%×30.5个月＝639，981.92元。原告曾于2014年11月以王健的名义向怀化市鹤城区人民法院起诉，该院认为被告夏绪成私刻公章假借公司名义提取租赁物，涉嫌犯罪，裁定驳回起诉，移送公安机关处理；但公安机关认为不构成犯罪，并不予立案，原告于是重新起诉。请求支持原告的诉讼请求。 省三公司辩称：原告与被告省三公司之间没有租赁合同关系，因为原告提交的租赁合同是虚假的，合同中所加盖的公章不是被告省三公司的公章，被告夏绪成与原告签订的租赁合同不具有在客观上形成具有代理权的表象，不构成表见代理，同时，被告夏绪成非法私刻公章，个人违法与原告签订租赁合同，该合同对被告省三公司不成立且无效；被告省三公司的工地上确实使用了原告的部分钢管，但并不是被告省三公司租赁的，而是被告夏绪成租赁过来后，由被告省三公司使用，被告夏绪成只是被告省三公司的材料供应商；原告要求给付租金已经超过了诉讼时效；对于财产损失，双方既没有合同约定，也没有定价，无法确定财产损失的具体金额，而且租赁设备的工程项目竣工后就不存在设备租赁问题了；请求驳回原告对被告省三公司的诉讼请求。 怀化分公司辩称：租赁合同不是原告与被告怀化分公司签订的，原告与被告怀化分公司不存在租赁关系；原告的后几项诉讼请求都是以第一项诉讼请求为基础的；请求法院驳回原告的诉讼请求。 昌顺公司辩称：本案所涉及的工程项目不是由被告昌顺公司所承建，被告昌顺公司不知道该项目的实际情况；原告提交的租赁合同上加盖的被告昌顺公司的公章不是被告昌顺公司的公章；被告夏绪成不是被告昌顺公司的员工，被告昌顺公司既不认识被告夏绪成，也不认识原告，被告昌顺公司没有收到过原告的租赁器材；请求驳回原告的诉讼请求。 夏绪成未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对有争议的证据，本院评析认定如下： 证据一、原告提交的租赁合同复印件一份。本院认为：该合同虽然系复印件，但本院审理（2014）怀鹤民初1223号案件时，原告已将该合同原件提交本院，故本院对该合同复印件的真实性予以确认。从该合同的内容看，合同第1页第3行载明的承租方是“夏绪成”，合同落款处载明的承租人也是“夏绪成”，因此该证据足以证明原告与被告夏绪成成立租赁合同关系。该合同虽然加盖了“怀化市昌顺建筑工程有限公司”及“湖南省第三工程公司怀化市武警支队教导队第八中队训练基地第一标段项目经理部”印章，但其不足以证明原告与被告昌顺公司、省三公司及其怀化分公司成立租赁合同关系，应当结合其他证据综合进行认定（后文祥述）。 证据二、原告提交发货单复印件26张、退货单复印件1页。本院认为：上述证据虽然系复印件，但本院审理（2014）怀鹤民初1223号案件时，原告已将原件提交本院，故本院对其真实性予以确认；上述证据载明了原告提供租赁物及返还租赁物的种类、型号、数量、日期等等，与原告主张证明的事实一致；故予以认定。 证据三、原告提交建设工程施工合同协议书复印件一份。被告省三公司对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认。该协议书载明了案涉工程的承包方是省三公司，承包方不是原告主张证明的怀化分公司；因此本院确认案涉工程的承包方系省三公司的事实。 证据四、原告提交的《不予立案通知书》、《关于夏绪成伪造公司印章案不予立案理由》，被告对其真实性无异议，且该证据足以证明主张证明的事实；故予以认定。 证据五、原告提交公安机关询问证人笔录四份。由于该证据系复印件，且没有相关公安机关签名加盖确认复印属实，而被告拒绝承认其真实性，该证据的真实性存疑，故不予采信。 证据六、原告当庭提交结算单原件一份，从该证据的内容看，足以证明原告主张证明的事实，应予以认定。 证据七、原告申请证人田定红、易明武、曾佑房出庭作证。由于田定红系本案原告的经营者的母亲，与本案有利害关系，故对其证言不予确认；易明武、曾佑房与本案无利害关系，且其证言有本案其他证据印证，应予认定。 证据八、被告省三公司提交的公证书、证明、说明各一份。上述公证书虽然系复印件，但该公证书相关内容有原告提交的《不予立案通知书》印证；故予以确认。由于上述证明、说明系复印件，且无其他证据印证，其证明力不足；故不予认定。 根据当事人陈述和经确认的证据，本院认定事实如下：2011年8月26日，省三公司承包了怀化市城市建设投资有限公司发包的怀化市武警支队教导队第八中队训练基地第一标段的房屋建设施工工程，被告夏绪成为省三公司提供搭建脚手架所需的建筑材料。夏绪成以上述工程需要租赁建筑设备为由向通发租赁部租赁钢管、扣件、顶托，并签订了一份《建筑器材租赁合同》，该合同的出租人为通发租赁部，夏绪成在该合同的首部及尾部的“承租方：”后签名，并加盖了“怀化市昌顺建筑工程有限公司”及“湖南省第三工程公司怀化市武警支队教导队第八中队训练基地第一标段项目经理部”印章。上述租赁合同约定：租赁期间从2011年10月23日开始；租金按（钢管）0.011元／米·天、（扣件）0.009元／套·天，（顶托）0.05元／套·天，租金每月月底付清，承租方逾期结付租金，出租方按实际逾期天数加收千分之五的滞纳金，逾期超过二十天，出租方有权拆回钢管、扣件和顶托，费用由承租方承担；租金计算自发货之日起至送回日止，以发货单和收回验收单为结算凭据；承租方送回设备时，出租方收取一定的材料维护费用，其标准为：扣件洗油费每套0.1元，扣件缺螺杆螺帽每套0.7元，弯管调直费每根1元，顶托洗油维修0.5元，顶托缺大螺帽每个3元，顶托缺底板每个5元；租用设备的成本价为钢管20元／米、扣件7元／套、顶托20元／支，等等。合同签订后，夏绪成于2011年11月7日至2012年10月8日期间先后26次合计租用通发租赁部的钢管44,199.5米、扣件32,920套、顶托450支；夏绪成于2012年12月21日返还原告钢管1,017米、扣件1,555套。计算至2015年12月31日，尚欠租金及洗油费为1，049，150.69元（租金祥见判决书附表），计算至通发租赁部向本院提起诉讼之日（2016年1月21日），尚欠租金及洗油费1,065，526.49元（租金祥见附表）。2014年1月10日，通发租赁部与夏绪成共同确认未返还的租赁物如下：钢管43，182.9米、扣件31，365套、顶托450支。 另查明：2014年11月,通发租赁部以王健的名义，将省三公司、及其怀化分公司、昌顺公司列为共同被告，向本院起诉。本院认为，《建筑器材租赁合同》上加盖“怀化市昌顺建筑工程有限公司”、“湖南省第三工程公司怀化市武警支队教导队第八中队训练基地第一标段项目经理部”两枚印章为假公章，夏绪成私刻公章，假借该两公司名义提取了租赁物，且涉案金额巨大，涉嫌犯罪，遂裁定驳回起诉，移送公安机关处理。怀化市公安局鹤城分局经侦查认为，夏绪成系案涉建设工程的承包商凌志斌的下属外架包工头，昌顺公司的印章一直未在公安机关备案，夏绪成伪造的“湖南省第三工程公司怀化市武警支队教导队第八中队训练基地第一标段项目经理部”与怀化分公司报备的“湖南省第三工程公司怀化市武警支队教导队第八中队训练基地第一标段项目部”印章名称不符，夏绪成的行为不构成伪造公司印章及诈骗罪，并于2015年12月29日决定不予立案。 本院认为：案涉租赁合同载明的出租方是通发租赁部，承租方是夏绪成，夏绪成作为承租人在合同上签名，而且从合同履行过程看，也是由夏绪成履行承租方的义务；因此，夏绪成与通发租赁部成立租赁合同关系。夏绪成与通发租赁部签订的租赁合同系当事人的真实意思表示，合同的形式内容合法，应为有效合同，双方应当按照合同约定履行义务。夏绪成未按照合同约定支付租金及返还租赁物，构成违约，应当承担相应的违约责任。通发租赁部请求解除案涉《建筑器材租赁合同》并由夏绪成按照合同约定支付租金及违约金、折价赔偿未返还的租赁物，其理由成立，予以支持。 由于案涉未返还租赁物下落不明，已难以返还；因此，通发租赁部主张按案涉租赁合同约定的成本价赔偿租赁物折价款1,092,213元，本院予以支持。案涉工程早已完工，通发租赁部于2016年1月21日向本院起诉，要求解除案涉租赁合同，并要求对未返还租赁物进行折价赔偿之日，应当作为租赁物已灭失处理，该时间未返还的租赁物，不应再收取租金；计算至2016年1月21日，租金及洗油费共计1,065，526.49元。通发租赁部要求支付2016年1月21日之前的租金及洗油费，本院予以支持，对2016年1月21日之后的租金不予支持。 案涉租赁合同约定的违约金（即滞纳金）按照每日千分之五计算，通发租赁部请求调低为按照每月2%计算，本院予以准许。截止2015年12月31日，夏绪成尚欠租金1，049，150.69元，通发租赁部请求从2015年12月31日起至2018年8月15日，按照尚欠租金的每月2%支付违约金639，981.92元（1，049，150.69元×2%×30.5个月=639，981.92元），符合双方合同的约定，本院予以支持。 关于省三公司及其怀化分公司、昌顺公司民事责任问题。本院认为：由于通发租赁部没有提供证据证明夏绪成在案涉租赁合同上加盖印章的行为属于职务行为，也无证据证明夏绪成签订该合同取得了省三公司及其怀化分公司、昌顺公司授权，且省三公司及其怀化分公司、昌顺公司均对加盖公章行为不予追认；因此，夏绪成加盖公章行为系无权代理。夏绪成的无权代理行为不构成表见代理，其理由如下：1.由于案涉租赁合同中所加盖的“湖南省第三工程公司怀化市武警支队教导队第八中队训练基地第一标段项目经理部”印章，经公安机关侦查认定为由夏绪成伪造，夏绪成擅自加盖该伪造公章订立租赁合同，该租赁合同与省三公司及其怀化分公司没有牵连性；公安机关虽然没有认定夏绪成伪造了昌顺公司的公章，但合同中所加盖的昌顺公司印章与该公司使用的公章有明显区别（一个有数字编号，另一个没有数字编号），而且昌顺公司与案涉工程项目没有任何关系，因此案涉合同与昌顺公司亦没有牵连性;2.通发租赁部存在明显过错：一般情况下，针对同一建筑项目，不太可能由两家建筑公司签订同一份承租搭建脚手架所需材料的合同，夏绪成在案涉租赁合同上加盖两个公司公章，通发租赁部作为出租方应当对夏绪成的代理权进行核实，但通发租赁部却未进行核实，存在过错。在通发租赁部有过错，且案涉合同与省三公司及其怀化分公司、昌顺公司没有牵连性情况下，不能成立表见代理法律关系。综上，通发租赁部与省三公司及其怀化分公司、昌顺公司不成立租赁合同关系，本院对关于省三公司及其怀化分公司、昌顺公司的诉求不予支持。 关于诉讼时效问题。本院认为，夏绪成于2014年1月确认未返还租赁物之日，通发租赁部就案涉租赁合同请求权的事实时效发生中断，通发租赁部于2014年11月以王健的名义就案涉租赁合同起诉之日，诉讼时效再次发生中断；本院裁定驳回起诉，移送公安机关处理，公安机关于2015年12月29日决定不予立案之日，本案诉讼时效重新开始起算，至通发租赁部于2016年1月21日起诉，没有超过1年诉讼时效期间。省三公司辩称通发租赁部的起诉超过诉讼时效，其理由不成立，不予采纳。 综上所述，通发租赁部的部分诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条规定，判决如下： 一、解除原告鹤城区通发建筑材料租赁部与被告夏绪成签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告夏绪成于本判决生效之日起十日内赔偿原告鹤城区通发建筑材料租赁部租赁物损失1,092,213元； 三、被告夏绪成于本判决生效之日起十日内支付原告鹤城区通发建筑材料租赁部租金及洗油费1,065,526.49元； 四、被告夏绪成于本判决生效之日起十日内支付原告鹤城区通发建筑材料租赁部违约金639,981.92元； 五、驳回鹤城区通发建筑材料租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25,822元，由夏绪成负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 长  向和平 人民陪审员  谢 峰 人民陪审员  王志双 二〇一九年六月十八日 代理书记员  张 茜 附表1                            日期                       钢管（租金0.011元/米/天）（折价20元/米）                       扣件（0.009元/套）（7元/套）                       顶托（0.05元/套）（20元/套）                               发/收                       当次(米)                       累计(米)                       日租金(元)                       天数                       每段租金(元)                       累计租金(元)                       当次(套)                       累计(套)                       日租金(元)                       天数                       每段租金(元)                       累计租金(元)                       当次(支)                       累计(支)                       日租金(元)                       天数                       每段租金(元)                       累计租金(元)                               2011/11/7                       发                       3416                       3416                       37.58                       2                       75.15                       75.15                       2000                       2000                       18.00                       2                       36.00                       36.00                                                                                                                                                                               2011/11/9                       发                       2142.5                       5558.5                       61.14                       1                       61.14                       136.30                       300                       2300                       20.70                       1                       20.70                       56.70                                                                                                                                                                               2011/11/10                       发                       3980                       9538.5                       104.92                       1                       104.92                       241.22                       2000                       4300                       38.70                       1                       38.70                       95.40                                                                                                                                                                               2011/11/11                       发                       1912.5                       11451                       125.96                       3                       377.88                       619.10                       1200                       5500                       49.50                       3                       148.50                       243.90，                                                                                                                                                                               2011/11/14                       发                       4193.5                       15644.5                       172.09                       2                       344.18                       963.28                       1500                       7000                       63.00                       2                       126.00                       369.90                                                                                                                                                                               2011/11/16                       发                       4312                       19956.5                       219.52                       1                       219.52                       1182.80                       3800                       10800                       97.20                       1                       97.20                       467.10                                                                                                                                                                               2011/11/17                       发                       4184                       24140.5                       265.55                       2                       531.09                       1713.89                       3000                       13800                       124.20                       2                       248.40                       715.50                                                                                                                                                                               2011/11/19                       发                       1956                       26096.5                       287.06                       1                       287.06                       2000.96                       2000                       15800                       142.20                       1                       142.20                       857.70                                                                                                                                                                               2011/11/20                       发                       80                       26176.5                       287.94                       1                       287.94                       2288.90                                               15800                       142.20                       1                       142.20                       999.90                                                                                                                                                                               2011/11/21                       发                                               26176.5                       287.94                       2                       575．88                       2864.78                                               15800                       142.20                       2                       284.40                       1284.30                       150                       150                       7.5                       2                       15                       15.00                               2011/11/23                       发                       4484                       30660.5                       337.27                       1                       337.27                       3202.05                       2600                       18400                       165.60                       1                       165.60                       1449.90                                               150                       7.5                       1                       7.5                       22.50                               2011/11/24                       发                       1474                       32134.5                       353.48                       1                       353.48                       3555.52                                               18400                       165.60                       1                       165.60                       1615.50                                               150                       7.5                       1                       7.5                       30.00                               2011/11/25                       发                       3679                       35813.5                       393.95                       1                       393.95                       3949.47                       2100                       20500                       184.50                       1                       184.50                       1800.00                                               150                       7.5                       1                       7.5                       37.50                               2011/11/26                       发                       4163.5                       39977                       439.75                       1                       439.75                       4389.22                       1810                       22310                       200.79                       1                       200.79                       2000.79                       300                       450                       22.5                       1                       22.5                       60.00                               2011/11/27                       发                       1200                       41177                       452.95                       1                       452.95                       4842.17                       4000                       26310                       236.79                       1                       236.79                       2237.58                                               450                       22.5                       1                       22.5                       82.50                               2011/11/28                       发                                               41177                       452.95                       2                       905.89                       5748.06                       1610                       27920                       251.28                       2                       502.56                       2740.14                                               450                       22.5                       2                       45                       127.50                               2011/11/30                       发                       900                       42077                       462.85                       4                       1851.39                       7599.45                                               27920                       251.28                       4                       1005.12                       3745.26                                               450                       22.5                       4                       90                       217.50                               2011/12/4                       发                       450                       42527                       467.80                       31                       14501.71                       22101.16                       3600                       31520                       283.68                       31                       8794.08                       12539.34                                               450                       22.5                       31                       697.5                       915.00                               2012/1/4                       发                                               42527                       467.80                       278                       130047.57                       152148.72                       200                       31720                       285.48                       278                       79363.44                       91902.78                                               450                       22.5                       278                       6255                       7170.00                               2012/10/8                       发                       1672.5                       44199.5                       486.19                       74                       35978.39                       188127.12                       1200                       32920                       296.28                       74                       21924.72                       113827.50                                               450                       22.5                       74                       1665                       8835.00                               2012/12/21                       收                       -1017                       43182.9                       475.01                       46                       21850.55                       209977.66                       -1555                       31365                       282.29                       46                       12985.11                       126812.61                                               450                       22.5                       46                       1035                       9870.00                               2013/2/5                       发                                               43182.9                       475.01                       1059                       503037.60                       713015.26                                               31365                       282.29                       1059                       298939.82                       425752.43                                               450                       22.5                       1059                       23827.5                       33697.50                               2015/12/31