西安市新城区人民法院 民 事 判 决 书 新民初字第01292号 原告刘欣，男，汉族，1971年10月15日出生，住西安市未央区。 委托代理人李庆红，陕西朱西江律师事务所律师。 被告陕西正泰元空间装饰工程有限公司，住所地西安市新城区。 法定代表人史新娟，董事长。 委托代理人侯林，男，汉族，1989年12月26日出生，该公司员工，住西安市。 委托代理人宋汝真，男，汉族，1970年12月13日出生，该公司员工，住西安市灞桥区。 原告刘欣与被告陕西正泰元空间装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李庆红、被告委托代理人侯林、宋汝真到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。 原告刘欣诉称，为了装修位于浐灞XXX号房屋，原、被告于2013年5月19日签订了《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》，该合同约定被告采用包工包料的承包方式完成装修工程，工程款共计50000元，工期三个月。原告依据合同约定，已经向被告支付了工程款48000元，但被告的装修至今不能达到竣工验收标准，其在施工过程中存在严重的质量问题，经原告多次提出，被告仍未整改且已停工。被告的违约行为导致原告不能及时入住使用该房屋，且被告装修过程中存在多处质量问题给原告造成了经济损失，被告理应承担违约责任，故提起诉讼，要求解除原、被告之间签订的《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》，判令被告向原告返还不合格工程的工程价款9867.6元（钛镁合金推拉门单玻1019.2元、无门大衣柜3203.2元、书柜、酒柜3822元、卫生间地面193.2元、五合一灯具280元、橱柜915元、地漏35元、灯具面板开关安装费400元）并支付违约金10000元。 被告陕西正泰元空间装饰工程有限公司辩称，装修工期延误是由于原告经常出差，装修过程中与原告沟通不畅。合同约定的柜子的板材为木工板，实际使用的是颗粒板，但板材和颜色是经过原告挑选的，这是口头协议，安装时原告也没有阻止，柜子也是根据原告的方案改装的。卫生间的地台是原告自己要求加装的，地漏是按照土建预留的下水管道安装的。只要原告结清尾款，赠送项目即可安装到位。 经审理查明，2013年5月19日，原、被告签订《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》约定，由被告包工包料装修浐灞A14-7-401号房屋，工程造价50000元，工期自2013年5月23日至2013年8月23日。合同签字生效后，原告支付被告30000元，在工程进度过半后支付17500元，竣工验收合格支付2500元。任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须付另一方合同金额20%的违约金。水电改造、衣柜、酒柜、开关面板、客餐厅吊顶以及垃圾清理等各项费用包含在总价以内。由被告的工程设计人冯小强制作的工程预算书及主材、辅料单均有原告的签字确认，该预算书载明，无门大衣柜合计3203.2元，书柜、酒柜合计3822元，均为木工板底。卫生间灯具为集成吊顶五合一灯具280元，灯具、开关面板安装费合计400元，垃圾清运费400元，材料搬运费500元。工程预算书第8页第17条载明“所有赠品或免费项目均在工程尾款结算后安装和兑现”。合同签订后，被告进行现场施工，原告按照合同约定向被告支付了47500元工程款，下余2500元未付。 庭审中，原告表示在施工过程中，被告让其挑选过柜子材料的颜色，但是并没有挑选主材的材质，其认为合同已经约定了柜子的材料为木工板，故不需要挑选。卫生间在施工过程中，被告应原告的要求加装了地台，地漏安装在地台上面，导致最低处没有地漏，原告称其曾要求被告给卫生间地面最低处加装地漏，但没有提交证据。卫生间的灯具为三合一灯具，对此，被告予以认可。原告称衣柜门的滑道受损，导致推拉门无法安装，但原告在损失计算单上没有对滑道的损失主张退还。原告称厨房施工预留的天然气安装口不当，导致无法安装天然气管道，但原告没有提交无法安装的证据。审理中，原、被告双方均确认根据工程预算书及主材、辅料单，工程总造价为61261元，根据被告“五一”活动，优惠后的价格为50000，优惠幅度为总造价的81.62%。原、被告均表示《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》没有终止。被告称根据该合同规定，开关面板的安装属于赠予项目，根据工程预算书第8页第17条的规定，在原告支付2500元尾款后即可安装到位，但原告主张根据合同约定，尾款2500元应该在工程竣工验收合格后支付被告。经本院释明，原告明确表示只要求被告承担合同约定的违约金，对施工工期延误造成的损失另案主张，不要求在本案予以处理。 以上事实有《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》、工程预算书、主材、辅料单、照片、当事人陈述及庭审笔录做卷佐证。 本院认为，依法成立且有效的合同，对缔约双方都有约束力，合同附件作为合同的一部分，对缔约双方亦有约束力。原、被告双方签订了装修合同，对合同的附件双方亦签字认可，即应按照合同约定行使权利和履行义务。被告在施工过程中将无门大衣柜、酒柜、书柜的板材由木工板更换为颗粒板，两种板材的性质存在差异，使用价值亦不同，被告的行为违反了合同关于柜子板材的约定，依法应当承担违约责任，现原告要求被告退还该部分的工程价款，有事实和法律依据，依法予以支持。被告抗辩称在施工过程中，柜子的板材和颜色均由原告自己挑选，但未提交证据，故依法不予采信。被告施工过程中，将合同约定的卫生间五合一灯具变更为三合一灯具，显系违约行为，原告要求退还该灯具的价款，有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于开关面板未安装一节，被告抗辩称根据工程预算书第8页第17条及《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》的规定，开关面板安装属于赠送项目，在原告支付2500元尾款后才安装到位，但依据施工合同第十六条第二款约定，开关面板安装的费用包含在总价以内，故被告关于开关面板安装属于赠送项目的抗辩不能成立，本院依法不予采信，故被告没有安装开关面板系违约行为，原告要求被告退还该部分款项有事实和法律依据，本院予以支持。但工程预算书上载明灯具、开关面板安装费为400元，故开关面板安装费本院酌情确定为200元。卫生间的地台是被告应原告的要求施工的，原告作为完全民事行为能力人，应当预见加装地台的结果，故原告主张卫生间地面和地漏的价款应予以退还，无事实和法律依据，本院依法不予支持。原告主张的钛镁合金推拉门及橱柜的退还价款部分，因原告没有充分证据证明被告对此存在违约行为，故原告的这一主张，依法不予支持。原告对垃圾清运和材料搬运费用的主张在审理中予以放弃，故本院依法不予处理。审理中，原、被告双方均表示双方签订的《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》没有终止，故原告要求被告支付无故终止合同的违约金10000元没有事实和法律依据，不予支持。原告称装修工期无限延长，致使无法继续履行合同，要求解除合同之主张，因被告违约，致使合同无法继续履行，故原告要求解除合同之请求，应予以支持。原、被告签订合同时，按照合同总价的81.62%的优惠幅度予以优惠，故工程预算单中的每一项收费的实际价格均低于合同约定价格，故返还价格亦应适用此优惠措施。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 1、解除原告刘欣与被告陕西正泰元空间装饰工程有限公司签订的《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》。 2、被告陕西正泰元空间装饰工程有限公司于本判决生效后十五日内退还原告刘欣装修不合格工程（无门大衣柜、书柜、酒柜、五合一灯具、开关面板安装）工程款合计6125.74元【（3203.2元+3822元+280元+200元）*81.62%】。 3、驳回原告刘欣其余诉讼请求。 被告如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费200元，由原告刘欣承担150元，被告陕西正泰元空间装饰工程有限公司承担50元（此款原告已预付，被告随上述款项一并支付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长 陈 辉 代理审判员 耿 垒 人民陪审员 王文丽 二〇一四年十月二十日 书 记 员 赵茵茵