福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初3115号 原告：南中旭日(龙岩)投资有限公司，住所地龙岩市新罗区南城莲东北路3号10层，统一信用代码91350800553249949K。 法定代表人:滕宏华，执行董事。 委托诉讼代理人：孙扬锋，福建天衡联合律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：王娜，福建天衡联合律师事务所执业律师。 被告：严建彬，男，1971年9月19日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告南中旭日(龙岩)投资有限公司（以下简称南中旭日公司）与被告严建彬民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月3日立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南中旭日公司的委托诉讼代理人孙扬锋到庭参加诉讼，被告严建彬经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 南中旭日公司向本院提出诉讼请求：1、判令严建彬偿还借款本金19万元并支付违约金(从2014年11月14日至2019年1月7日止、以19万元为本金、按中国人民银行公布的同期同类贷款利率标准计算，违约金为39526.33元；从2019年1月8日至还清所有款项之日止、以19万元为本金、按中国人民银行公布的同期同类贷款利率四倍标准计算)；2、判令严建彬偿付南中旭日公司为实现债权而支出的律师费用11354元。3、本案诉讼费、诉讼保全费由严建彬承担。事实与理由：2014年11月11日，南中旭日公司与严建彬签订《协议书》，约定:严建彬向南中旭日公司借款19万元，用于支付严建彬为购买“南中旭日新城”项目1号楼3307单元商品房而应向南中旭日公司支付的部分购房款，严建彬应于2019年11月10日前一次性还清上述借款，若未能按期足额还清借款且逾期还款超过三个月的，则严建彬应向南中旭日公司承担逾期还款违约责任(自借款之日起至本协议约定的应还款日期间按银行同期同类贷款利率标准支付违约金，逾期还款期间应按照银行同期同类贷款利率的四倍支付违约金)。严建彬未还清所有借款本息之前，不得将上述商品房抵押给除按揭银行之外的任何单位或个人，也不得将该商品房转让给任何第三方，否则南中旭日公司有权立即宣布借款到期，严建彬应按照前述约定立即承担违约责任且南中旭日公司无需等到逾期三个月即有权追究其违约责任。前述《协议书》签订后，南中旭日公司依约于2014年11月14日向严建彬支付借款19万元。但严建彬却违背合同约定在借款本息还清前将前述所购商品房转让给了第三方，南中旭日公司有权依约立即宣布借款到期并要求严建彬立即偿还借款本金及违约金。南中旭日公司获悉严建彬上述违约行为后，已于2019年1月书面通知严建彬借款到期并要求于2019年1月7日前还清全部借款及违约金。但严建彬收到书面通知后至今仍未偿还借款本金及违约金。南中旭日公司为实现债权支出律师代理费11354元，应由严建彬负担。 严建彬未作答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2014年11月11日，南中旭日公司（甲方）与严建彬（乙方）签订《协议书》一份，约定乙方向甲方借款19万元，该款用于支付乙方为购买“南中旭日新城”项目1号楼3307单元商品房而应向甲方支付的部分购房款；2019年11月10日前，乙方应向甲方一次性还清上述借款；若乙方未能按期足额还清借款且逾期还款超过三个月的，则乙方应向甲方承担逾期还款违约责任（自借款之日起至本协议约定的应还款日期间按银行同期同类贷款利率标准向甲方支付违约金，逾期还款期间乙方应按照银行同期同类贷款利率的四倍向甲方支付违约金）；乙方未还清所有借款本息之前，不得将上述商品房抵押给除按揭银行之外的任何单位或个人，也不得将该商品房转让给任何第三方，否则，甲方有权立即宣布借款到期，乙方应按照本协议第二条第三项承担违约责任且甲方无需等到乙方逾期三个月即有权追究其违约责任；甲方若发出书面通知或者寄送文件，以合同首部列明的地址及联系方式为准。2014年11月14日，南中旭日公司通过银行在转账支付严建彬上述借款19万元。当日严建彬向南中旭日公司出具收条一份，确认收到南中旭日公司借款19万元。2018年8月31日，位于龙岩市新罗区中旭日新城）1幢3307号房产通过司法拍卖被案外人竞得。2019年1月3日，南中旭日公司向严建彬发出通知书，告知严建彬因上述房屋被司法拍卖并转让给第三方，南中旭日公司要求严建彬于2019年1月7日前还清借款19万元及利息。南中旭日公司于当日将前述通知书邮寄送达严建彬。另查明，南中旭日公司因本案诉讼支出律师代理费11354元。 诉讼中，本院依南中旭日公司申请，于2019年4月17日作出（2019）闽0802民初3115号民事裁定书，冻结严建彬的银行存款25万元。南中旭日公司为此缴纳诉讼保全申请费1770元。 以上事实，有南中旭日公司提交的协议书、银行业务付款回单、收条、通知书、EMS邮寄单、委托代理合同、发票、司法拍卖资料以及当事人在庭审中的陈述在案佐证。 本院认为，南中旭日公司与严建彬签订的《协议书》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效，当事人应当按照协议内容履行相应义务。南中旭日公司依约向严建彬支付19万元借款，在合同履行过程中，案涉房屋被司法竞拍，严建彬违反合同约定，因此南中旭日公司有权要求严建彬提前归还借款并承担相应违约责任。南中旭日公司诉请严建彬偿还借款本金19万元并支付违约金(1、从2014年11月14日起至2019年1月7日止、以19万元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率计算；2、从2019年1月8日起至款清之日止，以19万元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算)，具有事实和法律依据，予以支持。南中旭日公司要求严建彬支付因债权而支出的律师代理费，没有合同依据，不予支持。因严建彬违约，导致南中旭日公司向本院提起诉讼并申请财产保全支出诉讼保全申请费1770元，南中旭日公司主张该项费用应由严建彬承担的诉讼请求有理，本院予以支持。严建彬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、严建彬应于本判决生效之日起十日内归还南中旭日(龙岩)投资有限公司借款本金19万元并支付相应的违约金(1、从2014年11月14日起至2019年1月7日止、以19万元为本金、按中国人民银行同期同类贷款利率计算；2、从2019年1月8日起至款清之日止、以19万元为本金、按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算)。 二、严建彬应于本判决生效之日起十日内支付南中旭日(龙岩)投资有限公司因本案诉讼支出的诉讼保全申请费1770元。 三、驳回南中旭日(龙岩)投资有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费5043元、减半收取计2521.5元，由南中旭日(龙岩)投资有限公司负担115元，严建彬负担2406.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 卢  伟  湘 二〇一九年六月十三日 法官助理 张  艳  芳 书 记 员 陈叙颖(代) 书 记 员 廖丽清(代) 一、相关法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为两年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到诉讼服务中心的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。