云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）民四初字第429号原告富滇银行股份有限公司昆明中山支行住所：昆明市官渡区春城路**。负责人杜涛，行长。原告吴燕燕，女，汉族，1973年6月20日生，住，住福建省南安市/div>二原告委托代理人张学宁、李俊丽，云南勤业律师事务所律师，特别授权代理。被告瑞丽奥佳煤化房地产开发有限公司住所：瑞丽市新安路**/div>法定代表人李致利被告昆明安钡佳房地产开发有限公司;'>住所：昆明市吴井路**div>法定代表人张晓霞被告张晓霞，女，汉族，1964年1月9日生，住云南，住云南省昆明市盘龙区iv>被告张琳婕，女，汉族，1967年10月25日生，住昆明，住昆明市晋宁县iv>四被告委托代理人杨小平，云南睿信律师事务所律师，特别授权代理。原告富滇银行股份有限公司昆明中山支行（以下简称富滇银行）、吴燕燕诉被告瑞丽奥佳煤化房地产开发有限公司（以下简称奥佳公司）、昆明安钡佳房地产开发有限公司（以下简称安钡佳公司）、张晓霞、张琳婕金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月18日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月23日公开开庭审理；二原告委托代理人张学宁、李俊丽，被告奥佳公司、安钡佳公司、张晓霞、张琳婕委托代理人杨小平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告起诉称：原告富滇银行、吴燕燕依据双方签订的《富滇银行个人委托贷款协议书》，于2013年3月15日与被告奥佳公司签订《富滇银行个人委托贷款合同》，约定原告吴燕燕委托富滇银行向被告奥佳公司发放贷款人民币3000万元（以下均为人民币），期限自2013年3月19日至9月19日；委托贷款合同在履行中发生争议，应由原告吴燕燕与被告奥佳公司协商解决，原告富滇银行给予协助；协商不成，原告吴燕燕有权直接提起诉讼。原告吴燕燕与四被告签订《委托借款补充协议》，约定上述3000万元借款利息为月利率2.4%，即每月利息72万元；被告安钡佳公司、张晓霞、张琳婕提供连带保证担保，担保期限两年；被告奥佳公司以其所有的瑞国用（2012）1398号《国有土地使用权证》项下的土地使用权为上述3000万元借款向原告提供抵押担保。原告吴燕燕通过原告富滇银行依约向被告奥佳公司出借款项3000万元。期限届满，被告奥佳公司未归还借款本金及利息，原告请求判令：1、被告奥佳公司偿还原告吴燕燕借款本金3000万元及至还清款项之日止的利息（暂计算至2014年4月20日的利息为936万；从2014年4月21日起至款项还清之日止的利息按月利率2.4%计算）；2、原告富滇银行有权对被告奥佳公司名下的瑞国用（2012）1398号《国有土地使用权证》项下的土地使用权实现抵押权，并优先受偿；3、被告奥佳公司承担二原告实现本案债权产生的诉讼保全担保费236160元、律师费49万元；4、被告安钡佳公司、张晓霞、张琳婕对上述债务承担连带清偿责任。四被告答辩称，对原告主张的委托贷款3000万元的事实没有异议，但认为双方约定利息过高，请求予以调减，按年利率10%计算；原告为实现本案债权产生的诉讼保全担保费用是由原告单方启动，与四被告无关，应予以驳回；律师费过高，应当予以调减。原告为证明其诉讼主张，提交以下证据：第一组：1、原告富滇银行营业执行、组织机构代码证，2、原告吴燕燕的身份信息，用于证明二原告的主体资格；第二组：3、四被告的身份信息，用于证明四被告的主体资格；第三组：4、《富滇银行个人委托贷款协议书》，5、《富滇银行个人委托贷款合同》，6、《委托借款补充协议》，7、原告富滇银行出具的《情况说明》，8、富滇银行2013年3月21日的《业务委托书》，9、《借款借据》，用于证明被告奥佳公司欲向原告吴燕燕借款3000万元，双方商定以银行委托贷款的方式借贷。2013年3月15日，原告吴燕燕与原告富滇银行签订《富滇银行个人委托贷款协议书》，约定富滇银行向被告奥佳公司发放委托贷款，被告奥佳公司以其所有的瑞国用（2012）第1398号土地使用权提供抵押担保；如发生争议，应由原告吴燕燕与借款人协商解决，富滇银行予以协助；协商不成，原告吴燕燕有权直接依法提起诉讼。原告吴燕燕、富滇银行与被告奥佳公司签订《富滇银行个人委托贷款合同》，约定借款金额3000万，期限6个月，即自2013年3月19日至9月19日。原告吴燕燕与被告奥佳公司、安钡佳公司、张晓霞、张琳婕为进一步明确借贷关系及双方的担保关系，签订补充协议，约定上述借款利息为月利率2.4%，即每月利息72万元；被告安钡佳公司、张晓霞、张琳婕向吴燕燕提供连带保证担保，担保期限两年，担保范围为本金及利息、罚息、律师代理费（不低于诉讼标的3%收取）；原告富滇银行2014年4月21日出具《情况说明》，认可原告吴燕燕与四被告作出的补充约定；第四组：10、《最高额抵押合同》，11、《土地他项权利证明书》，用于证明被告奥佳公司抵押的瑞国用（2012）第1398号国有土地使用权已办理抵押登记，原告取得瑞他项（2013）第338号《土地他项权利证明书》。第五组：12、《委托担保合同》，13、《担保费发票》，14、《委托合同》，15、《律师费发票》，用于证明原告为实现本案债权委托云南昊华融资担保有限公司提供诉讼保全担保，支付担保费236160元，委托云南勤业律师事务所律师支付律师费49万元。经质证，四被告对原告上列证据5、6的真实性没有异议，但认为证据5约定的利息为年利率10%，证据6虽约定月利率2.4%，但两个合同系同一天签订，存在冲突，应按照三方协议约定的年利率10%计算，不认可本案借款利率发生过变更；证据7是原告单方出具，真实性认可，但关联性不认可；证据8是发生于二原告之间不发表质证意见；证据12、13系原告单方启动，与被告无关，不发表质证意见；证据14、15的真实性认可，但律师费金额过高；对其他证据的真实性没有异议。本院认为，四被告对原告提交的证据1至6、8至11、14、15的真实性没有异议，本院予以采纳；证据7、12、13系原件，符合法定证据形式要件，本院予以采纳；至于是否能证明原告主张，将在下文评述。四被告均未提交证据。经审理，本院查明以下法律事实：2013年3月15日，原告富滇银行与原告吴燕燕签订《富滇银行个人委托贷款协议书》，约定原告吴燕燕委托原告富滇银行发放贷款；原告富滇银行、吴燕燕与被告奥佳公司签订《富滇银行个人委托贷款合同》，约定原告吴燕燕委托原告富滇银行向被告奥佳公司发放贷款3000万元，期限6个月，即自2013年3月19日至9月19日，年利率10%，按季结息，结息日为季末第20日，第二条（七）项约定：“甲方（被告奥佳公司）应当承担本合同有关的律师服务费用”。2013年3月15日，原告吴燕燕与四被告签订《委托借款补充协议》，约定：双方对上述《富滇银行个人委托贷款合同》未尽事宜补充如下：借款利息为2.4%，即每月利息人民币72万元；本补充协议是就个人贷款协议未尽事宜进行补充，本协议与个人委托贷款协议具有同等效力；被告安钡佳公司、张晓霞、张琳婕提供连带保证担保，担保范围为本金、利息、罚息和律师费，担保期间两年。2013年3月19日，原告富滇银行与被告奥佳公司签订《最高额抵押合同》，约定被告奥佳公司以其所有的瑞国用（2012）1398号《国有土地使用权证》项下的土地使用权为上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告富滇银行取得瑞他项（2013）第338号《土地他项权利证明书》，第二条（一）约定：本抵押合同所担保的主债权为乙方（原告富滇银行）在自2013年3月19日至9月19日止的期间内，为债务人办理各类授信业务而形成的、最高余额不超过3000万元的实际债权；（二）依据主合同形成的债权，包括本金、利息（包括复息和罚息）、实现债权的费用，甲方（被告奥佳公司）为上述全部债权提供抵押担保。2014年4月21日，原告富滇银行出具《情况说明》，载明：“吴燕燕委托我行贷给奥佳公司3000万元，原告吴燕燕与奥佳公司若对《富滇银行个人委托贷款合同》有关利息约定等另有约定的，我行尊重实际出借人及借款人之间的约定。但是该约定应得在法律保护范围内，超出法律保护范围的利息等约定事项，我行不认可”。2013年3月21日，原告吴燕燕通过原告富滇银行向被告奥佳公司出借款项3000万元。合同履行期间，被告奥佳公司未按约定按季付息，借款到期，未履行还本付息。2014年4月22日，原告吴燕燕委托云南昊华融资担保有限公司为其诉讼保全提供担保，支付诉讼保全担保费236160元。原告吴燕燕为实现本案债权支付律师费49万元。综合诉辩主张，本院争议焦点是本案借款利息是年利率10%还是月利率2.4%；诉讼保全担保费是否应当由被告承担；律师费是否过高。本院认为：原告富滇银行、吴燕燕与被告奥佳公司、安钡佳公司、张晓霞、张琳婕分别签订的《富滇银行个人委托贷款协议书》、《富滇银行个人委托贷款合同》、《委托借款补充协议》、《业务委托书》、《借款借据》、《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，部分合同内容不违反法律规定，成立并有效。原告富滇银行、吴燕燕已依约履行委托贷款发放义务；合同履行期间，被告奥佳公司未按季付息，借款到期，未还本付息，构成违约，依法应当返还借款本金3000万元，支付利息，并承担逾期利息。原告主张返还借款本金3000万元，本院予以支持。依据上述《委托借款补充协议》，原告吴燕燕与四被告签订的《委托借款补充协议》是对《富滇银行个人委托贷款合同》的补充，二者并不冲突，双方重新约定借款利息系对《富滇银行个人委托贷款合同》利息约定的变更，但变更后的利率已超出法定借贷利率上限，依据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”之规定，二原告主张超出中国人民银行同期贷款利率四倍部分的利息，本院不予支持。双方对逾期利率未作出约定，二原告主张参照借款利息计算，本院予以支持。原告为实现本案债权实际产生律师费49万元，双方约定该费用由被告奥佳公司承担，但原告实际产生的金额超出《云南省律师收费管理办法》规定的律师收费下限；按下限收取部分，即23万元属于原告合理支出，对合理支出的部分，本院予以支持；超出部分，不予支持。原告富滇银行与被告奥佳公司约定的抵押物已经办理抵押登记手续，原告富滇银抵押权设立，其主张实现抵押物，本院予以支持。原告吴燕燕与被告安钡佳公司、张晓霞、张琳婕形成保证合同关系，原告吴燕燕主张三被告承担连带保证责任，未超出保证范围和期间，本院予以支持。本案债权既有人保又有物保，双方当事人对实现担保的情形未作出约定，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告应当先就被告奥佳公司的土地使用权实现抵押权，被告安钡佳公司、张晓霞、张琳婕对该土地使用权不足清偿部分承担补充担保责任。原告在诉讼中委托其他担保公司担保诉讼保全产生的费用不属于原告必要支出，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：一、被告瑞丽奥佳煤化房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内返还原告吴燕燕借款本金3000万元，支付自2013年3月21日起至还清款项之日止的按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的利息、逾期利息；二、被告瑞丽奥佳煤化房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内支付原告富滇银行股份有限公司昆明中山支行、吴燕燕实现本案债权的律师费23万元；三、原告富滇银行股份有限公司昆明中山支行有权对被告瑞丽奥佳煤化房地产开发有限公司抵押的坐落于瑞丽市姐岗南路西侧、联检大楼东侧，瑞他项（2013）第338号《土地他项权利证明书》项下的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；四、被告昆明安钡佳房地产开发有限公司、张晓霞、张琳婕对上述债务在上述抵押物不足范围内承担连带清偿责任；被告昆明安钡佳房地产开发有限公司、张晓霞、张琳婕承担责任后，在承担责任范围内，有权向被告瑞丽奥佳煤化房地产开发有限公司追偿；五、驳回原告富滇银行股份有限公司昆明中山支行、吴燕燕其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费242230.8元，保全费5000元，合计247230.8元由被告瑞丽奥佳煤化房地产开发有限公司、昆明安钡佳房地产开发有限公司、张晓霞、张琳婕承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。审 判 长  郝遵华审 判 员  方云红代理审判员  张雪芳二〇一四年十月二十四日书 记 员  郭兆强