广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1971民初34619号原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司，住所地：广东省东莞市南城区鸿福路**第一国际汇一城**办公楼**，统一社会信用代码：9144190068637396XA。法定代表人袁德宗。委托代理人罗丽珍，北京德恒（东莞）律师事务所律师。委托代理人钟舒婷，北京德恒（东莞）律师事务所实习律师。被告孙强，男，汉族，1980年6月17日出生，住湖北省南漳县，原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司诉被告孙强小额借款合同纠纷一案，本院于2019年1月3日以普通程序立案，并公开开庭进行了审理。原告委托代理人罗丽珍、钟舒婷到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金133470元；2、判令被告向原告支付利息（以133470元为本金、按月利率0.96%从2018年2月4日起至2018年10月11日利息暂计为13326元，后续利息按前述标准从2018年10月12日起计至案涉借款本息实际清偿之日止）；3、判令被告向原告支付违约金（以133470元为本金、按月利率1.04%从2018年3月4日起至2018年10月12日违约金暂计为13002元，后续违约金按前述标准从2018年10月13日起计至案涉借款本息实际清偿之日止）；4、判令被告支付原告为实现本案债权所支出的律师费7472元;5、确认原告对位于东莞市××城区××路××号白马驿舍2座2单元504的房产享有第二顺序抵押权；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因资金周转需要，于2017年8月向原告提出贷款申请，经审查其个人信用、资产负债、企业盈利等情况后，原告出具《个人房屋抵押贷款快速审批表》，同意给予被告310000元授信额度，分两笔放款，每笔放款金额为155000元。2017年8月31日，被告与原告签订一份《授信额度协议》和一份《最高额抵押合同》，《授信额度协议》约定被告在协议约定的授信有效期限内可向原告申请使用的最高授信额度为750000元，授信额度的使用期限为2017年8月30日至2025年8月29日。《最高额抵押合同》约定主合同是《授信额度协议》，担保的主债权为自2017年8月30日至2025年8月29日双方签订的借款合同以及其他融资性文件，被告以其所有的位于东莞市××城区××路××号白马驿舍2座2单元504的房产作为物的担保。2017年9月4日，被告与原告签订一份《个人借款合同》，合同约定被告向原告借款155000元，期限为36个月，即借款期限自2017年9月4日至2020年9月3日，借款月利率为0.96%。合同第六条约定，被告的担保方式为被告与原告签订的《最高额抵押合同》。合同签订后，原告于2017年9月4日通过银行转账向被告支付了155000元，被告据此向原告出具《借款借据》一张。但被告收款后未按借款合同的约定履行还款义务，原告多次催收未果。根据《个人借款合同》、《授信额度协议》及《最高额抵押合同》的约定，原告有权收回贷款本息，并有权要求被告承担原告为实现债权而发生的律师费。鉴于被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，原告特具此状，恳请贵院判如所请。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。经审理查明，2017年8月31日，被告（甲方）与原告（乙方）签署了《授信额度协议》。协议第二条约定，甲方在本协议约定的授信有效期限内可向甲方申请使用的最高信用额度为750000元。第五条约定，本协议确定的授信额度的使用期限为自本协议生效之日（即2017年8月30日）起至2025年8月29日止。第七条约定，对于依据本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务，双方同意采用由孙强提供最高额抵押，并签订相应的最高额抵押合同的方式进行担保。2017年8月31日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）签署了《最高额抵押合同》。协议第一条约定，本合同的主合同为抵押权人与抵押人（以下称债务人）之间于2017年8月31日签署的《授信额度协议》及其修订或补充。第二条约定，抵押人所担保的主债权为自2017年8月30日至2025年8月29日（包括该期间的起始日和届满日），抵押权人依据与债务人签订的借款合同以及其他融资性文件（主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押设立前已经产生。第三条约定，本合同所担保的最高债权额包括最高本金余额750000元，以及在主债权发生期限届满之日被确定属于本合同之主债权的本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）等。第四条约定抵押物为被告名下的东莞市××城区××路××号白马驿舍2座2单元504号房产。2017年9月4日，原告（贷款人）与被告（借款人）签署了《个人借款合同》，约定借款金额为155000元，借款期限为36个月（自2017年9月4日至2020年9月3日止），实际借款期限以本合同项下的借款凭证所记载的期限、日期为准。第四条约定，借款利率为月利率0.96%，利息从贷款实际发放日起算，按月计算利息，还款方式为等本等息（见附件1）。第六条约定，本合同项下借款人债务的担保方式为借款人与贷款人签订的《最高额抵押合同》。第九条约定，借款人未按本合同的约定履行归还本金或支付利息义务，贷款人有权要求借款人限期纠正其违约行为，并要求借款人自逾期之日起，每日按全部贷款本金的0.2%向贷款人支付违约金，最低100元起算；此外，贷款人有权要求提前收回剩余本金，并要求借款人支付剩余本金3%的提前还款违约金；贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分提前到期；行使担保物权。第十三条约定，贷款人为处理因借款人违反合同所产生的纠纷而支出的包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等均由借款人承担。附件1的每月还款计划表反映了每期应当偿还本金、利息的具体金额。2017年9月4日，原告以转账的方式向被告支付了贷款本金155000元。同日，被告向原告出具《东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司借款借据》，确认向原告借款155000元。庭审中，原告提交一份利息计算表，主张被告仅按照《每月还款计划表》按时足额还款第1、2、4、5期的本息，并于2017年12月7日逾期偿还了第3期的款项以及违约金620元，即被告已清偿2018年2月4日之前的本息及违约金，尚欠借款本金133470元以及2018年2月4日之后的利息，由于被告从第6期开始逾期，故被告应从2018年3月4日起支付违约金。此外，原告主张为案涉纠纷支出律师费7472元，并为此提交了委托代理合同及发票予以证明。另查，案涉约定的抵押房产位于东莞市××城区××路××号白马驿舍2座2单元504，登记在被告名下，权属证书号:粤（2017）东莞不动产权第0093895号,登记的第一顺位抵押权人为东莞银行股份有限公司中心区支行，抵押金额320000元，登记的抵押期间为2015年1月23日至2045年1月23日;原告为登记的第二顺位抵押权人，抵押方式为最高额抵押，抵押金额为750000元，登记的抵押期间为2017年8月30日至2025年8月29日。此外，庭审中原告称案涉《最高额抵押合同》担保的主债权除本案借款外还有一笔借款，原告已另案起诉（2018）粤1971民初34618号案件。以上事实，有原告提交的广汇小额贷款抵押产品申请表、个人房屋抵押贷款快速审批表、《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、入账通知书、借款借据、不动产登记证明、利息计算表、委托代理合同、发票、不动产登记信息查询结果，以及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。案涉《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》应是双方真实自愿意思表示，对双方均有约束力。原告已向被告履行出借借款本金155000元的义务，现被告未能举证已经清偿案涉借款本息，本院依法采纳原告所述的还款情况。被告未能按约定还款已经构成违约，原告有权要求两被告立即偿还全部借款并按约定支利息、违约金。《个人借款合同》约定的利息及违约金标准已经超过法律规定标准，应以年利率24%为限。经核算被告还款抵扣本息及违约金情况，原告主张被告尚欠借款本金133470元、从2018年2月4日起按照月利率0.96%计算至实际清偿之日止的利息，以及从2018年3月4日起按照月利率1.04%计算至实际清偿之日止的违约金，合法有据，本院予以支持。此外，原告为案涉纠纷支出律师费7472元，根据《个人借款合同》第十三条的约定，原告有权要求被告承担律师费7472元。关于案涉抵押，案涉约定的最高额抵押房产已办理抵押登记，合法有效，原告对案涉抵押房产享有第二顺位的抵押权，在保障顺序在先的抵押权人东莞银行股份有限公司中心区支行优先受偿后的余值就案涉债权享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告孙强于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司偿还借款本金133470元；二、被告孙强于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司支付利息（以133470为本金，从2018年2月4日起按月0.96%标准计至实际清偿之日止）；三、被告孙强于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司支付违约（以133470为本金，从2018年3月4日起按月1.04%标准计至实际清偿之日止）；四、被告孙强于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司支付律师费7472元；五、原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司有权对被告孙强名下的位于广东省东莞市南城区莞太路376号白马驿舍2座2单元504房产[权属证书号：粤（2017）东莞不动产权第0093895号]享有第二顺位的抵押权，对该房产折价或拍卖后所得的价款，在保障顺序在先的抵押权人东莞银行股份有限公司中心区支行优先受偿后的余值就上述第一至四项判决确定的债权享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3645.4元（原告已预交），由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  李艳婷审 判 员  朱 昉人民陪审员  程 娜二〇一九年二〇一九年六月十八日书记员徐婴仪黎灵杰