安徽省安庆市宜秀区人民法院民 事 判 决 书（2014）宜秀民二初字第00313号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行，住所地安徽省安庆市。负责人：何政杰，该分行行长。委托代理人：王欣，上海川汇律师事务所律师。被告：马长青，男，1975年3月11日出生，汉族，住安徽省安庆市。被告：汪翠花，女，1973年11月29日出生，汉族，住安徽省安庆市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行诉被告马长青、被告汪翠花借款合同纠纷一案，本院于2014年9月18日立案受理。依法由审判员王芳担任审判长，和审判员吴青花、人民陪审员章荣全组成合议庭于2014年10月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王欣，被告马长青、汪翠花均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行起诉称：2012年11月5日，原告与被告马长青签订了《个人额度借款合同》，额度存续期为10年，借款额度为24万元，还款方式按月阶段性等额本息还款法，可循环使用。同日，原告与被告马长青、汪翠花签订《个人最高额抵押合同》，双方约定二被告以其共有的房产进行抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2012年11月7日，向被告放款24万元，到期日2013年11月7日，被告按约还清。2013年11月8日，原告又向被告放款24万元，到期日为2014年11月8日。2014年9月10日，原告向被告发出催收函催要未果，其行为已经违约，被告汪翠花与被告马长青系夫妻关系，应当对夫妻关系存续期间的债务承担共同偿还的责任。故起诉至本院。原告为证明其主张提交如下证据：一、原告的法人营业执照副本、组织机构代码证复印件、法人代表身份证明书，证明原告的诉讼主体资格和经营资格。二、被告的身份证、结婚证、营业执照复印件，证明被告的身份情况及被告主体适格。三、个人额度借款合同复印件，证明原告和被告之间的借款法律关系、借款期限、还款方式和违约责任。四、个人最高额抵押合同、个人房地产抵押评估报告、房产证、土地证、他项权证复印件，证明原告与被告的抵押担保合同关系、担保范围、抵押权的实现方式。五、个人额度借款支用单、个人贷款放款单和个人打款借据复印件，证明原告已履行借款合同。六、个人商务贷款日常检查报告、被告贷款结清试算单，证明被告违约事实和违约责任计算期限。七、贷款逾期催收通知书、催收情况说明复印件，证明被告违约后，原告催告被告履行合同的事实。八、律师费发票5500元，证明原告为主张债权所支出的律师代理费。被告马长青、汪翠花共同答辩称：对原告起诉的事实没有异议，因没有经济来源，无法偿还，请求法院依法判决。被告马长青、汪翠花未提交证据。原告提交的证据，两被告对其真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以认定。根据以上对证据的认定，本院查明以下事实：2012年11月5日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行与被告马长青签订了《个人额度借款合同》，约定被告马长青向原告贷款24万元，期限为10年即自2012年11月5日起至2022年11月5日，还款方式按月阶段性等额本息还款法，可循环使用。同日，原告与被告马长青、汪翠花签订《个人最高额抵押合同》，双方约定两被告以其共有的位于安庆市大观亭小区二期5#楼3单元205室的房产对上述贷款抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按合同约定于2012年11月7日，向被告放款24万元，到期日为2013年11月7日，被告按合同约定还清本金及利息。2013年11月8日，原告又向被告放款24万元，到期日为2014年11月8日。截止2014年9月8日，被告尚未偿还本金及利息。2014年9月10日，原告遂向被告发出催收函，但两被告仍未偿还本金及利息，故起诉至法院。以上事实，有当事人的陈述及相关书证，在案佐证，足以认定。本院认为：原告与被告签订的借款合同及原告与两被告借款抵押担保合同，是双方当事人真实的意思表示，合法有效，应当受到法律的保护。被告未按照合同的约定的期限偿还借款本金及利息，其行为已经违约。根据合同的约定，原告可以行使合同的解除权，并要求被告按合同的约定偿还借款本金及利息、罚息。被告马长青与被告汪翠花系夫妻关系，被告马长青在夫妻关系存续期间以个人名义所负的债务，应当视为夫妻共同债务。在两被告不能清偿债务时，原告有权行使抵押权，就抵押物折价或者以变卖、拍卖抵押物所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行与被告马长青于2012年11月5日签订的《个人额度借款合同》；二、被告马长青、汪翠花于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行偿还借款本金24万元及该款自2014年9月9日起至本判决确定给付之日止的利息和罚息（利息及罚息的利率按合同约定计算）；三、被告马长青、汪翠花于本判决生效后十日内给付原告为主张债务所支出的律师代理费5500元；四、如两被告未按上述时间偿还借款，原告则有权就被告马长青所有的位于安庆市大观亭小区二期5#楼3单元205室房产进行折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5005元，保全费1820元，合计6825元，由被告马长青、汪翠花共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  王 芳审 判 员  吴青花人民陪审员  章荣全二〇一四年十月三十日书 记 员  杨 艳附引用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款的期限没有约定或者约定不明确。依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法〈若干问题的解释（二）〉》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。