山西省忻州市忻府区人民法院   民事判决书   （2019）晋0902民初2629号   原告：王某1，女，1958年7月7日生，汉族，忻州市人。   委托诉讼代理人：银某，山西淳阳律师事务所律师。   被告：王某2，男，1962年7月2日生，汉族，忻州市人。   委托诉讼代理人：王某4，女，1987年1月23日生，汉族，住忻州市。系王某2女儿。   委托诉讼代理人：李某，忻州市长征法律服务所法律工作者。   原告王某1诉被告王某2继承纠纷一案，本院受理后，于2019年3月31日作出（2018）晋0902民初1096号民事判决，判后,原、被告均不服，提起上诉。山西省忻州市中级人民法院于2019年6月18日作出（2019）晋09民终881号民事裁定，撤销本院（2018）晋0902民初1096号民事判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：请求依法判令按照诉讼期间拆迁部门最后确定的拆迁补偿款金额确定被继承财产的价值。事实与理由：杨变灯与王七苟系夫妻关系，其二人生育被告王某2、原告王某1。王七苟于2000年8月因病去世。杨变灯与王七苟共同继承了王钱龙遗留宅院房产一处，该房产坐落于忻府区秀容路泰山庙巷3号6（原名称为南街泰山庙巷5号院），内有房屋21间。2000年8月，王七苟去世后，杨变灯与原、被告一直未对该宅院的房产进行继承分割和分家析产，一直由杨变灯和被告王某2管理、居住。2018年春节，上述宅院被忻府区政府列为拆迁户，正面临拆迁补偿，杨变灯与王某1向被告提出分家析产的要求时，被告提出该宅院补偿款应归其一人所有，原告认为该宅院内的房产系家庭共同所有，且杨变灯享有2/3份额，原告王某1占1/6份额，被告王某2只占1/6的份额。由于杨变灯在诉讼期间去世，杨变灯的诉讼权利及继承份额由原告王某1继承，主要依据是在杨变灯去世前留有遗嘱一份，将诉讼权利及相关继承权利指定由原告王某1继承。为此，原告特向贵院起诉，请求支持原告的诉讼请求。   被告辩称：原告诉称的涉案宅院都登记在被告王某2名下，不属于继承分割的范围，应当依法驳回原告的诉讼请求。   根据原、被告提供的证据及双方当事人的当庭质证意见，本院确认如下事实：   杨变灯与王七苟系夫妻关系，两人生育原告王某1与被告王某2。早年，杨变灯与王七苟共同继承了王七苟父母祖遗的坐落于忻府区秀容路泰山庙巷3号6（原名称为南街泰山庙巷5号院）的宅院一处，内有房产3间属祖遗房产（西耳房两间、南房一间），其余12间房产被忻府区人民政府经租。王七苟于2000年8月病故。后杨变灯与原、被告一直未对该宅院内的房产进行分割，一直由杨变灯和被告王某2居住、管理。同年，被告王某2出资15500元将忻府区人民政府经租的12间房产（登记的建筑面积158.32平方米）购买在自己名下。2001年11月26日，被告王某2为母亲杨变灯书立保证书，保证书的主要内容为：母亲杨变灯年迈，无法维护房产，愿意转让给我管理，但母亲担心其晚年的赡养问题，我向母亲、舅舅及国家有关部门保证，我将加倍努力，让自己的母亲幸福安度晚年，如不尽到责任和义务，母亲可以收回全部财产。保证书当日，由杨变灯口述，中间人杨富灯（系杨变灯弟弟）代笔，书写证明为：我叫杨变灯，系王某2的亲生母亲。我丈夫王七苟去年逝世，全部遗产留给我管理，由于我年迈，无能力维护，今我情愿将遗产自愿给我儿子王某2全部管理，希土地管理部门给予办理土地证，特此证明。2003年8月20日，经被告王某2申请，忻府区人民政府根据村委出具的证明、四邻确认的勘丈表，于同年11月6日为被告王某2颁发了忻府区集用（2003）第0166号集体土地使用证（登记的土地使用权面积为421.88平方米）。2005年，忻府区人民政府又为被告王某2颁发忻房权证字第XXXX号房屋所有权证（登记的房屋建筑面积为252.68平方米）。   2003年12月，杨变灯以儿子王某2及儿媳高亮英不履行赡养义务为由，将其两人诉至本院，本院作出（2004）忻民初字第114号民事判决，判决王某2从2004年1月开始每月给付杨变灯生活费、医疗费共100元。之后，王某2一直按照每月100元给付杨变灯赡养费至2009年12月。2010年杨变灯跟随女儿即原告王某1居住。期间，杨变灯以原判决每月支付100元赡养费难以维持最低生活为由，再次以赡养纠纷向本院提起诉讼，本院于同年6月21日作出（2010）忻民初字第387号民事判决，判决王某2从2010年1月起增加赡养费100元。之后，王某2每月支付杨变灯赡养费200元。   2009年8月24日，杨变灯、王某1诉原忻州市人民政府房产登记一案向本院提起行政诉讼，本院经审理查明，杨变灯、王某1诉请撤销忻州市人民政府（2004）集体0166号《房屋产权所有证》，因忻州市人民政府未登记颁发过此证，故裁定驳回杨变灯、王某1的起诉。   2010年3月29日，杨变灯诉忻府区人民政府及第三人王某2不服土地登记一案，向本院提起行政诉讼，本院以杨变灯已明确书立字据，将祖遗房产归王某2名下，并同意第三人王某2进行土地使用登记，该土地使用权的户主为王某2，但杨变灯作为家庭成员对该宅基地亦有使用的权利，于同年11月25日作出（2010）忻行初字第6号行政判决，判决维持忻府区人民政府为第三人王某2颁发的忻府区集用第0166号集体土地使用证。   原告王某1提供杨变灯于2018年5月4日书立的遗嘱一份，内容为：“1、因王某2在2003年未经立遗嘱人杨变灯同意，擅自由南街村委会开假证明就忻府区秀容路泰山庙巷3号6房产证和土地使用证登记在王某2一人名下，但该财产属于立遗嘱人杨变灯和子女共同所有。如果立遗嘱人去世后，立遗嘱人杨变灯处理意见是忻府区秀容路泰山庙巷3号6宅院房产财产权利属于立遗嘱人的份额由女儿王某1一人继承。2、立遗嘱人杨变灯现就忻府区秀容路泰山庙巷3号6房产证和土地使用证登记在王某2一人名下之事已经提请法院处理，如果在法院诉讼期间立遗嘱人去世，去世后就忻府区秀容路泰山庙巷3号6宅院房产的所有诉讼权利和继承实体权利归王某1一人继承，王某1作为唯一合法继承人参加诉讼，继承权利。法院判决分配该宅院房产或拆迁补偿款时属于立遗嘱人杨变灯的财产份额全部由王某1作为唯一合法继承人享有继承权。以上遗嘱意见系立遗嘱人的真实意思表示，该遗嘱由立遗嘱人手持一份，被继承人王某1持有一份。”杨变灯及见证人王梅红、宿亮文、宿巨财、杨敏、杨慧杰分别在遗嘱上签字、压印。2018年5月7日，本院受理了杨变灯、王某1诉王某2继承纠纷一案，诉讼中，杨变灯于2018年6月18日病故。   根据忻州城区基础设施建设工程城南片区分指挥部出具的《古城棚户区改造征迁评估表（集体宅院）》显示：位于忻府区秀容路泰山庙巷3号6宅院及房产被征迁所得安置房及拆迁补偿款共有两部分，其中登记在王某2名下的土地面积为210.9㎡，拆迁补偿款总额为283879元，置换的安置房面积为231.99㎡；登记在王某2长女王某4名下另一半土地面积为210.9㎡，拆迁补偿款总额为252552元，置换的安置房面积为231.99㎡。   审理期间，本院根据原告的财产保全申请，依法冻结登记在被告王某2名下的房屋拆迁补偿款450000元。   本院认为，本案的争议焦点是原告王某1对诉争的忻府区秀容路泰山庙巷3号6（原名称为南街泰山庙巷5号院）的宅院及房产是否有继承权。该宅院内祖遗的房产只有西耳房两间、南房一间，属杨变灯与王七苟的夫妻共同财产。此后虽然该宅院土地使用权人及房屋所有权人均登记在被告王某2名下，但在办理土地使用权证时，杨变灯出具证明载明“今我情愿将遗产自愿给被告王某2管理。”王某2出具的保证书也载明“我母亲愿意转让我管理。”从中可以看出杨变灯真实的意思表示是委托王某2管理该宅院，并非将该财产处分给被告王某2。故原告王某1与被告王某2作为杨变灯及王七苟遗产的合法继承人，对该宅院祖遗房产部分均有继承权。若以土地使用权证及房屋所有权证登记的使用权人及所有权人来处分房屋拆迁款等，势必剥夺王某1对祖遗财产的合法继承权。另2000年王七苟死亡后，该房屋应先析产后继承，王七苟的二分之一遗产应由杨变灯、王某1、王某2各继承六分之一，即三间房屋的三分之二归杨变灯所有，王某1与王某2各继承该房屋的六分之一。杨变灯于2018年6月18日去世，王某1提交的杨变灯于2018年5月4日自书遗嘱一份，该遗嘱的内容全部系打印，只有杨变灯签名系书写，庭审中，王某2称其母杨变灯不会签字，对杨变灯的签名不认可，且遗嘱见证人均未出庭作证证明该遗嘱系杨变灯亲笔书写，故本院对该遗嘱的真实性不予认定。考虑到杨变灯生前因赡养事宜曾多次起诉王某2，且杨变灯去世前的生活起居一直由王某1照顾，王某2只是按本院作出的判决金额支付赡养费。由此，可以推定王某1对其母杨变灯生前尽了主要赡养义务，故王某1应继承杨变灯遗产的大部分，王某2应分得少量的遗产。综上，祖遗房产西耳房两间、南房一间面积为94.36平方米（2040008号房屋所有权证登记的建筑面积为252.68平方米-王某2购买的经租房建筑面积158.32平方米），结合分得的拆迁款补偿总额536431元，计算该祖遗房产部分折算的拆迁补偿款应为200323元，王某1应分得其中的三分之二为133549元，王某2应分得其中的三分之一为66774元。   关于诉争宅院置换的安置房，原告虽要求继承，但无法提供安置房的详细情况，也未向本院申请调查取证，且对安置房的价值也不申请鉴定，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第三款、第二十九条之规定，判决如下：   一、位于忻府区秀容路泰山庙巷3号6院房屋拆迁补偿款133549元由原告王某1继承，被告王某2在本判决生效后十日内将上述款项支付原告王某1；   二、驳回原告王某1的其他诉讼请求。   如被告未按本判决指定的期间履行支付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3694元、财产保全费2770元，合计6464元，由被告王某2负担4617元，原告王某1负担1847元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。   审判长 宁彦华   审判员 冯利平   审判员 刘聪明     二0二0年六月十三日   书记员 白荣