江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0211民初7771号原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市滨湖区太湖新城嘉业财富中心２、３-1601-3-1606。负责人：徐开明，该行行长。委托诉讼代理人：王科，江苏君金律师事务所律师。被告：无锡东商新型建材有限公司，住所地无锡市锡山经济开发区芙蓉四路以北。法定代表人：赵田英，该公司董事长。委托诉讼代理人：张天力、吴冰谣，江苏文方律师事务所律师。被告：无锡木集工坊木业有限公司，住所地无锡市惠山区洛社镇梅泾村。法定代表人：吴凤。被告：无锡华成轩明清家具有限公司，住所地无锡市江海西路民丰桥西。法定代表人：吴国洪。被告：吴国洪，男，1966年10月19日生，汉族，住无锡市梁溪区。被告：张小莉，女，1976年4月4日生，汉族，住住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：李华（受无锡木集工坊木业有限公司、无锡华成轩明清家具有限公司、吴国洪、张小莉的特别授权委托），江苏可德律师事务所律师。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司无锡分行（以下简称常熟农商行无锡分行）诉被告无锡东商新型建材有限公司（以下简称东商公司）、无锡木集工坊木业有限公司（以下简称木集工坊公司）、无锡华成轩明清家具有限公司（以下简称华成轩公司）、吴国洪、张小莉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年12月4日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月5日公开开庭进行了审理。后该案因案情复杂转为普通程序审理，于2019年5月20日开庭进行了审理。原告常熟农商行无锡分行的委托诉讼代理人王科，被告东商公司的委托诉讼代理人张天力，被告木集工坊公司、华成轩公司、吴国洪、张小莉的委托诉讼代理人李华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告常熟农商行无锡分行向本院提出诉讼请求：1、东商公司立即偿还常熟农商行无锡分行借款本金2610万元及期内利息143165.74元、逾期罚息（自2018年11月21日起至实际给付之日止，以2610万元为基数，按月利率5.308333‰上浮50%计算）、复利（自2018年11月21日起至实际给付之日止，以143165.74为基数，按月利率5.308333‰上浮50%计算）及律师费用700163.31元。２、被告木集工坊公司、华成轩公司、吴国洪、张小莉对东商公司上述债务承担连带清偿责任。３、常熟农商行无锡分行就东商公司的上述付款义务及本案诉讼费用，有权以位于无锡市锡山区房产（锡锡开国用（2010）第0052号、锡房权证字第××号、锡房权证字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在5961.75万元的范围内优先受偿。4、本案诉讼费用由被告东商公司、木集工坊公司、华成轩公司、吴国洪、张小莉负担。事实和理由：2017年12月7日，常熟农商行无锡分行与东商公司签订《借款合同》，约定东商公司借款2700万元，贷款期限120个月，贷款用途为归还股东借款，贷款利率为基准利率上浮30%，逾期利率为期内利率上浮50%，同时计收复利，还款方式为按还款计划表分期归还。2017年11月22日，常熟农商行无锡分行与东商公司签订《最高额抵押合同》，约定债务人、抵押人为东商公司，被担保主债权本金最高限额为5961.75万元，被担保主债权发生期间自2017年11月22日至2027年11月21日期限内，抵押物为无锡市锡山区房产。2017年11月28日，常熟农商行无锡分行与吴国洪、张小莉、木集工坊公司、华成轩公司签订《最高额保证合同》，约定被担保的债务人为东商公司，吴国洪、张小莉、木集工坊公司、华成轩公司作为保证人为东商公司在2017年11月28日至2027年11月21日期间向常熟农商行无锡分行的人民币贷款等提供最高债权额为2700万元的保证担保。常熟农商行无锡分行于2017年12月13日向东商公司发放贷款2700万元。因东商公司自2018年11月20日即未按约履行还款付息义务，且变更法人及股东未书面通知贷款人。故诉至法院，诉请如前。被告东商公司辩称，东商公司于2007年1月经批准设立，企业类型为外资企业，投资者为郭启尧、雄狮公司。2009年，东商公司投资者变更为郭启尧一人。2007年10月15日，郭启尧将其所持有的东商公司100%股权以人民币2160元的价格转让给汇裕环球（香港）有限公司（以下简称汇裕公司）。因郭启尧、东商公司等不予办理上述股权转让的审批、登记手续，故汇裕公司起诉至无锡市中级人民法院。一审法院判决郭启尧、东商公司协助汇裕公司办理股权转让的审批和登记手续。郭启尧不服一审判决向江苏省高级人民法院提起上诉，在二审过程中，郭启尧于2011年3月3日死亡，故二审法院通知其妻子及三个儿子继续参加诉讼。2015年12月31日，二审法院作出维持原判决的判决。直到2018年7月，东商公司股东才变更为汇裕公司、法定代表人变更为赵启文。故从上述情况来看，2018年7月以前，现股东汇裕公司对东商公司的经营状况一无所知，对原告主张的该笔贷款也不知情，所以请法院在查清事实的基础上作出裁决。此外，原告主张的律师费用过高。被告木集工坊公司、华成轩公司、吴国洪、张小莉辩称，四被告作为担保人愿意在法律规定的范围内承担担保责任。对原告主张的复利不予认可。因东商公司提供了物的担保，应当优先清偿。原告主张的律师费过高，由法院裁量。经审理查明：2017年12月7日，常熟农商行无锡分行与东商公司签订《借款合同》（合同编号：常商银无锡分行固贷借字2017年第00034号）一份，约定：贷款人为常熟农商行无锡分行，借款人为东商公司，贷款金额2700万元，贷款期限120个月，贷款用途为归还股东借款。贷款利率为基准利率上浮30%，逾期利率为期内利率上浮50%，同时计收复利，贷款期限内复利利率按合同贷款利率确定，贷款逾期后的复利利率按逾期贷款罚息利率确定。还款方式为按还款计划表分期归还。违约事件及处理：下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：借款人未按本合同的约定归还贷款本息……，出现前款违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取以下措施：宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款。全部、部分终止或解除本合同或借款人与贷款人之间的其他合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用等。2017年11月22日，常熟农商行无锡分行与东商公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：常商银无锡分行高抵字2017第00024号），约定：抵押权人为常熟农商行无锡分行；债务人、抵押人为东商公司，被担保主债权本金最高限额为5961.75万元，被担保主债权发生期间自2017年11月22日至2027年11月21日期限内，抵押物为无锡市锡山区房产。担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用。2017年12月7日，东商公司就无锡市锡山区房产办理了抵押登记（不动产登记证明：苏（2017）无锡市不动产证明第××号）。2017年11月28日，常熟农商行无锡分行与吴国洪、张小莉、木集工坊公司、华成轩公司签订《最高额保证合同》（合同编号：常商银无锡分行高保字2017第00036号），约定：债权人为常熟农商行无锡分行，债务人为东商公司，保证人为吴国洪、张小莉、木集工坊公司、华成轩公司，被担保的主债权限额为2700万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用，被担保主债权发生期间自2017年11月28日至2027年11月21日期限内。常熟农商行无锡分行于2017年12月13日向东商公司发放贷款2700万元。借款借据载明：借款期限2017年12月13日至2027年11月21日，借款月利率5.308333‰，还款方式按月结息、分期归还本金。因东商公司自2018年11月20日起未按约履行还款付息义务。故诉至法院，诉请如前。另查明，东商公司于2007年1月经批准设立，企业类型为外资企业，投资者为郭启尧、雄狮公司。2009年，东商公司投资者变更为郭启尧一人。2007年10月15日，郭启尧将其所持有的东商公司100%股权以人民币2160元的价格转让给汇裕环球（香港）有限公司（以下简称汇裕公司）。因郭启尧、东商公司等不予办理上述股权转让的审批、登记手续，故汇裕公司起诉至无锡市中级人民法院。一审法院判决郭启尧、东商公司协助汇裕公司办理股权转让的审批和登记手续。郭启尧不服一审判决向江苏省高级人民法院提起上诉，在二审过程中，郭启尧于2011年3月3日死亡，故二审法院通知其继承人继续参加诉讼。2015年12月31日，二审法院作出维持原判决的判决。2018年7月15日，东商公司股东变更为汇裕公司、法定代表人变更为赵启文。2019年1月10日，东商公司法定代表人变更为赵田英。又查明，常熟农商行无锡分行与江苏君金律师事务所（以下简称“君金所”）签订委托合同一份，约定因常熟农商行无锡分行与东商公司等金融借款合同纠纷一案，常熟农商行无锡分行委托君金所律师代理，代理费为700163.31元。诉讼中，东商公司向本院申请要求对《借款合同》、《最高额抵押合同》上东商公司公章的真伪进行鉴定，后东商公司撤回了鉴定申请，并确认该公章的真实性。上述事实，由《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、不动产登记证明书、借款借据、还款计划表、本息清单、判决书、工商登记材料、委托代理合同等书证及当事人陈述在卷佐证。本院认为，常熟农商行无锡分行与东商公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》，与吴国洪、张小莉、木集工坊公司、华成轩公司签订的《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且其内容不违反相关法律的禁止性规定，故对当事人应具有法律约束力。常熟农商行无锡分行按约向东商公司发放了贷款，因东商公司未按约归还贷款本息，常熟农商行无锡分行根据合同约定有权要求东商公司立即归还贷款本息，并承担相应违约责任。东商公司办理了无锡市锡山区房产的抵押登记，该抵押合法有效，常熟农商行无锡分行有权就上述抵押的财产拍卖、变卖或折价所得价款在登记债权范围内优先受偿。在借款合同、抵押合同上东商公司印章真实的情况下，东商公司关于现股东汇裕公司对东商公司的经营状况一无所知，对原告主张的该笔贷款也不知情，并以此不履行合同义务的抗辩理由不能成立，本院不予支持。常熟农商行无锡分行主张的律师费为700163.31元符合合同约定及江苏省律师服务收费标准的规定，故应予支持。吴国洪、张小莉、木集工坊公司、华成轩公司为东商公司的借款提供主债权2700万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用的保证担保，故应承担连带清偿责任。吴国洪、张小莉、木集工坊公司、华成轩公司对原告主张的复利不予认可，但又未提供相关的事实和法律依据，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告无锡东商新型建材有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归江苏常熟农村商业银行股份有限公司无锡分行借款本金2610万元、期内利息143165.74元、逾期罚息（自2018年11月21日起至实际给付之日止，以2610万元为基数，按月利率5.308333‰上浮50%计算）、复利（自2018年11月21日起至实际给付之日止，以143165.74为基数，按月利率5.308333‰上浮50%计算）及律师费用700163.31元。二、被告无锡木集工坊木业有限公司、无锡华成轩明清家具有限公司、吴国洪、张小莉对无锡东商新型建材有限公司上述判决义务承担连带清偿责任。被告无锡木集工坊木业有限公司、无锡华成轩明清家具有限公司、吴国洪、张小莉履行上述保证义务后有权向无锡东商新型建材有限公司追偿。三、如无锡东商新型建材有限公司未能履行上述判决义务，江苏常熟农村商业银行股份有限公司无锡分行有权就无锡东商新型建材有限公司提供抵押的无锡市锡山区房产（锡锡开国用（2010）第0052号、锡房权证字第××号、锡房权证字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额5961.75万元的范围内优先受偿上述债权及诉讼费用。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费176517元、保全费5000元，由被告无锡东商新型建材有限公司、无锡木集工坊木业有限公司、无锡华成轩明清家具有限公司、吴国洪、张小莉承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  刘宏伟人民陪审员  邱新华人民陪审员  肖锦芳二〇一九年六月十九日书 记 员  王 孜本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的额，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。