重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0110民初1686号原告：霍仁芬，女，1957年11月17日出生，汉族，住重庆市綦江区（原万盛区）。委托诉讼代理人：张渝，重庆智敏律师事务所律师。原告：霍仁莲，女，1964年1月13日出生，汉族，住重庆市綦江区（原万盛区）。委托诉讼代理人：张渝，重庆智敏律师事务所律师。原告：霍仁学，女，1966年10月25日出生，汉族，住重庆市綦江区（原万盛区）。被告：刘正辉，女，1934年12月16日出生，汉族，住重庆市綦江区（原万盛区）。委托诉讼代理人：夏益芳，重庆市万盛经开区万东法律服务所法律工作者。被告：霍仁君，男，1969年8月24日出生，汉族，住重庆市綦江区（原万盛区）。被告：霍仁平，女，1973年2月4日出生，汉族，住重庆市綦江区（原万盛区）。原告霍仁芬、霍仁莲、霍仁学与被告刘正辉、霍仁君、霍仁平法定继承纠纷一案，本院于2017年2月20日立案后，经被告刘正辉、霍仁平、霍仁君申请，本院依法追加霍仁学为本案原告参加诉讼，本案原适用简易程序进行审理，因案情复杂，依法转为普通程序公开开庭进行审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告霍仁芬、霍仁莲向本院提出诉讼请求：1.请求依法分割和继承霍绍华、刘正辉原位于万盛区莲池村中学社的房屋拆迁安置后的安置补偿款和安置门面的相应份额；2.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告霍仁芬、霍仁莲变更第1项诉讼请求为：请求依法继承属于霍绍华遗产范围内1/6的份额即原告每人分得门面折价款各125000元。事实和理由：二原告是霍绍华、刘正辉的大女儿和二女儿，被告霍仁君是霍绍华、刘正辉的四儿子，霍仁平是霍绍华、刘正辉的小女儿。1998年7月6日霍绍华因病去世，留有位于万盛区莲池村中学社的农村房屋一套，由于当时该房屋不好分割，所以在1999年10月8日，几方在万盛区公证处办理了继承公证文书，该公证书载明霍绍华涉及该房屋的份额由刘正辉和五个子女共同继承。2003年10月该房屋涉及国家征地拆迁，两原告要求分割继承的房屋由母亲刘正辉和两被告霍仁君、霍仁平变成了现金和两个商业门面。由于两门面一直未能办理产权登记，所以几方在2012年12月4日在万东镇综治办达成了以两门面产权办理完毕后再对该房屋的分割继承份额进行划分的“协议”。2017年l月原告霍仁芬得知其中一门面已被霍仁平出售给梁大勇、冯小敏时才知道两门面的产权证在2016年期间已经办理完毕。由于几方对该财产的分割继承不能达成一致意见，故此为了维护两原告自己的合法权利，根据相关法律的规定，特向法院提起诉讼，望判如所请。原告霍仁学向本院提出诉讼请求：其不放弃其父霍绍华的遗产中应由其继承的份额。被告刘正辉辩称，房屋已经进行了分配，其夫霍绍华在世时已经做了安排，房子由霍仁平、霍仁君继承，门面是其的，其有权利自行安排，请求驳回霍仁芬、霍仁莲的诉讼请求。被告霍仁君辩称，门面是其母刘正辉所赠，其不知道其母为何没把门面分给霍仁芬、霍仁莲。被告霍仁平辩称，因其赡养了其母刘正辉，故其母才将门面赠与其。其父在世时说过房子不管占不占，要等霍仁君选剩了来。霍仁芬、霍仁莲在其父生前未尽到赡养义务，其父主要是由其赡养。本院经审理认定事实如下：霍绍华（又名霍少华）与刘正辉系夫妻，共生育霍仁芬、霍仁莲、霍仁学、霍仁君、霍仁平五子女。霍绍华父母早已去世多年。霍绍华与刘正辉有登记在刘正辉名下位于原重庆市万盛乡（镇）莲池村中学社乡村房屋一套，霍绍华因病于1997年7月去世，生前与刘正辉共同生活在该农房内。因建设綦万高等级公路万盛段工程用地以及因实施城市建设规划和修建原万盛区“莲池苑”项目，原重庆市万盛区人民政府经批准，对包含刘正辉所在的中学社整社土地实行征收，对所涉征收土地以及被拆迁农房分别进行了安置补偿，其中对征收土地是以每个符合安置条件的农转非人员的土地补偿费、人员安置补偿费实行货币安置，费用总和为17000元，对所涉及被拆迁农房的安置方式为货币安置或优惠购房（只能二选一）。因刘正辉以房屋补偿价格偏低为由拒不签订农房拆迁安置补偿协议，未按规定移交房屋占用的土地，影响征地行为的实施，原重庆市万盛区国土资源局于2003年6月3日向刘正辉下达了责令限期交出土地决定书，责令刘正辉于2003年6月12日前拆除房屋并交出房屋及设施所占用的土地，该具体行政行为于2003年9月5日发生法律效力，但刘正辉拒不迁出，原重庆市万盛区国土资源局遂于2003年9月8日向原重庆市万盛区人民法院申请强制执行，经依法审查，该院于2009年9月10日作出非诉行政执行裁定准予强制执行，并于同年9月12日作出公告，责令刘正辉于2003年9月16日前自行迁出房屋，逾期未迁，将依法强制执行。刘正辉逾期仍未自行迁出，该院于2003年9月23日对刘正辉强制执行。因刘正辉房屋被拆迁后未获得补偿，原重庆市万盛区万东镇人民政府经研究决定将现位于重庆市綦江区（原万盛区）万东北路145号1-23号、147号1-10号两个门面补偿给刘正辉。因当时不能按照原有政策为刘正辉办理前述两个门面产权证，为给刘正辉办理产权证，故决定由其财政所分别出资185885元和61395元，以刘正辉作为购买人，重庆市万盛区周正房地产开发有限责任公司作为出卖人，通过房屋买卖的方式为刘正辉办理了前述二门面产权证。刘正辉取得前述二门面产权证后，将万东北路145号1-23号门面赠与霍仁平，147号1-10号门面赠与霍仁君，并分别办理了产权过户。霍仁平取得门面后，以600000元的价格将145号1-23号门面卖与他人并办理了产权过户。诉讼中，经霍仁芬、霍仁莲申请，本院委托重庆道尔敦资产评估土地房地产估价有限公司就现登记于霍仁君名下的位于重庆市綦江区（原万盛区）147号1-10号门面市场价值进行评估，该公司作出重道资评鉴字[2019]第26号司法鉴定报告书，确定该门面市场总价值为900900元，评估费9000元，此款由霍仁莲预交。上述事实，有乡村房屋所有权证、不动产登记事务中心档案材料、拆迁户档案材料、（2003）年万非诉字第47号案卷材料、（2004）年万法赔确字第4号案卷材料、司法鉴定报告书、发票、询问笔录以及当事人陈述等证据在案为凭，并经庭审质证和本院审查，予以认定。本院认为，本案的焦点是讼争二门面是否是霍绍华的遗产？如是遗产，原、被告各自继承遗产的份额是多少？当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案诉讼中，三被告或否认讼争二门面非霍绍华遗产，或辩称霍绍华生前留有遗嘱，或辩称霍仁君、霍仁平在霍绍华生前尽了主要的赡养义务，三被告应对此提供证明予以证明，但三被告提供的证据不能证明其主张的事实，故对三被告前述意见，本院不予采纳。纵观全案，根据现有的证据能够证明因刘正辉认为征收单位对其所在中学社整社土地征收后，对登记在其名下的农房拆迁安置不满意，经相关政府职能部门和人民法院作出让其限期自行拆迁的决定，其逾期拒不自行拆迁，从而导致其农房被强制拆迁后，为补偿其被强制拆迁的农房而取得的讼争二门面，而被拆迁的农房系刘正辉和其丈夫霍绍华的夫妻共同财产，故讼争二门面一半份额系霍绍华之遗产。本案讼争的二门面，一个已被霍仁平作价600000元出售他人，另一门面已登记在霍仁君名下，不宜分割，可以采取折价的方法处理，经司法评估登记在霍仁君名下的门面市场价值为900900元，故霍绍华的遗产折价后为750450元。本案中，原、被告均系霍绍华的第一顺序继承人，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但与被继承人共同生活的继承人可以多分，刘正辉与霍绍华共同生活，可以多分。综合全案，本院确定由刘正辉继承霍绍华遗产份额的25%，即187612.50元，由霍仁芬、霍仁莲、霍仁学、霍仁君、霍仁平各继承霍绍华遗产份额的15%，即各112567.50元。因霍仁君实际上已取得一套门面、霍仁平已出售讼争一套门面，故霍仁君、霍仁平应对其余继承人继承霍绍华的遗产份额各支付相应的折价款，其中，霍仁君应给付各原告每人67540.50元，霍仁平应给付各原告每人45027元。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条第一款、第十三条第一款、第三款、第二十六条第一款、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：原告霍仁芬、霍仁莲、霍仁学、被告霍仁君、霍仁平每人继承霍绍华遗产份额折价款为112567.50元，被告刘正辉继承霍绍华遗产份额折价款为187612.50元；被告霍仁君在本判决生效后20日内分别给付原告霍仁芬、霍仁莲、霍仁学每人各67540.50元；被告霍仁平在本判决生效后20日内分别给付原告霍仁芬、霍仁莲、霍仁学每人各45027元；驳回原告霍仁芬、霍仁莲其余诉讼请求。被告霍仁平、霍仁君如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11300元，评估费9000元，由原告霍仁芬、霍仁莲、霍仁学、被告霍仁君、霍仁平各自分别承担受理费1960元，被告刘正辉承担受理费1500元，评估费原、被告各自承担1500元（案件受理费已由原告霍仁莲预交，其多预交的受理费9340元由本院退还，限原告霍仁芬、霍仁学、被告刘正辉、霍仁君、霍仁平在本判决生效后立即向本院交纳各自应承担的受理费；案件评估费亦已由原告霍仁莲预交，其余原、被告应承担的评估费限其在本判决生效后立即向原告霍仁莲支付）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  申湛人民陪审员  王萍人民陪审员  秦莉二〇一九年六月二十八日书 记 员  任薇