贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初2103号原告：贵阳银行股份有限公司金城支行，住所地：贵州省贵阳市云岩区延安中路88号。统一社会信用代码：9152010071437387XY。负责人：邹珍云，职务：行长。委托诉讼代理人：李振华、蒋幸，该支行员工。被告：贵州凯利森贸易有限公司，贵州省贵阳市南明区青山小区48幢4单元2楼2号。统一社会信用代码：915201007613914995。法定代表人：杨玉梅。被告：贵州梵净山实业有限公司，住所地：贵州省贵阳市南明区青山小区48幢5-2-1。统一社会信用代码：91520000714305607B。法定代表人：杨秀发。原告贵阳银行股份有限公司金城支行（以下简称金城支行）诉被告贵州凯利森贸易有限公司（以下简称凯利森公司）、贵州梵净山实业有限公司（以下简称梵净山公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告金城支行委托诉讼代理人蒋幸到庭参加诉讼。被告凯利森公司、梵净山公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金城支行向本院提出如下诉讼请求：一、被告贵州凯利森贸易有限公司偿还原告借款本金4999010元，利息158928.83元（该笔贷款已核销，利息算至贷款核销之日2017年3月28日），本息共计5157938.83元；二、被告贵州梵净山实业有限公司对上述债务本息承担连带保证责任；三、原告对被告贵州梵净山实业有限公司提供的5套抵押房屋享有优先受偿权，抵押物为：贵阳市观山湖区金阳南路6号贵阳世纪城Ｍ组团综合市场1层5号房产、Ｍ组团1层12号房产、13号房产、14号房产、15号房产（房屋所有权证号分别为：筑房权证观山湖字第××号、01××89号、01××90号、01××91号、01××92号）；四、本案诉讼费、保全费、公告费由所有被告承担。原告金城支行诉称，2014年7月17日，凯利森公司与金城支行签订《个人借款合同》约定，金城支行向凯利森公司授信500万元用于购轮胎，贷款利率按年利率6.09%计算。合同约定实际的借款起止日、金额、利率以借款凭证为准，双方还对合同的变更和解除、违约责任等作了约定。梵净山公司出具《股东会决议》承诺提供连带保证担保。同日，梵净山公司与金城支行签署《个人借款抵押合同》约定用梵净山公司的五套房产提供抵押担保，并办理抵押登记。签订上述合同后，金城支行于2016年9月8日向凯利森公司发放贷款500万元，贷款到期日为2017年9月7日，利率为6.09%。贷款到期后，凯利森公司未足额履行还款义务，抵押人、保证人亦未承担担保责任。截至2017年3月28日，金城支行对该笔贷款进行核销，凯利森公司尚欠原告本金4999010元及利息158928.83元。原告金城支行为维护自身合法权益，遂诉至本院，提出如前诉请。被告凯利森公司、梵净山公司均未到庭参加诉讼，亦未提交证据及答辩状。经审理查明：2014年7月17日，凯利森公司作为借款人与作为贷款人的金城支行签订编号为Ｊ1222014071719的《贵阳银行流动资金借款合同》约定，1、合同项下债权为从2014年7月17日至2017年7月16日止的期间内贷款人在授信金额500万元范围内向借款人发放贷款而形成的债权；2、借款凭证中的借款起止日、金额、利率与本合同不一致时以借款凭证记载为准；3、贷款逾期，逾期贷款罚息利率在借款利率基础上上浮50%，如借款人不按期付息，自次日起对不按时偿付的利息按罚息利率计收复利；4、借款利息自贷款转存到借款人账户之日起计算，按日计息，结息方式为按季结息，还款方式为分次付息到期一次偿还本金；5、借款人未按约定按期支付各项应付款项，贷款人有权宣布已发放本息全部到期。同日，梵净山公司作为抵押人（甲方）与作为抵押权人的金城支行（乙方）签订编号为Ｄ1222014071719的《贵阳银行抵押合同》约定，甲方愿意为乙方与债务人贵州凯利森贸易有限公司依编号为Ｊ1222014071719的《贵阳银行流动资金借款合同》所形成的债权提供连抵押担保，抵押物为梵净山公司所有的位于贵阳市观山湖区房产（房屋所有权证号：筑房权证观山湖字第××号、01××89号、01××90号、01××91号、01××92号）。2014年7月31日，金城支行与梵净山公司在贵阳市房屋产权监理处对抵押房屋办理抵押登记，取得编号为筑房他证观山湖字第××号的房屋他项权利证书。2016年9月8日，根据凯利森公司申请，金城支行向凯利森公司发放贷款500万元。凯利森公司出具的借款凭证约定借款500万元，利率为年利率6.09%，还款日期为2017年9月7日。同日，金城支行根据凯利森公司的授权委托将发放至凯利森公司账户的500万元借款转入贵州江合轮胎商贸有限公司账户。借款期限内，凯利森公司未能按合同约定履行还款义务，自2016年9月20日开始逾期未还款，金城支行于2017年3月28日宣布贷款提前到期并作核销处理。金城支行主张，截止2017年3月28日，凯利森公司尚欠借款本金4999010元、利息158928.83元，并继续主张之后的罚息和复利等逾期费用。上述事实，有原告金城支行的陈述及其提交的原、被告身份信息材料、借款申请材料、《贵阳银行流动资金借款合同》、《贵阳银行抵押合同》、房产证、《房屋他项权利证》、借款凭证、通用凭证、单位贷款委托支付授权书、进账单、欠款欠息凭证、利息清单、银行账户还款流水等证据在卷佐证，并有庭审笔录记录在卷，足以确认。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护，债务应受清偿。原告金城支行与被告凯利森公司、梵净山公司分别签订的借款合同和抵押合同均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，又无导致合同无效的其他法定情形，均应认定为有效，各方当事人应按合同约定履行义务。现原告金城支行已按约向被告凯利森公司发放借款500万元，但被告凯利森公司未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应违约责任。根据合同约定，原告金城支行有权要求被告凯利森公司立即偿还剩余借款本息，并按照合同约定支付相应罚息和复利。故对原告金城支行要求被告凯利森公司偿还借款本金4999010元、利息158928.83元的诉请，于事实和法律有据，本院予以支持。2017年3月28日之后仅产生罚息和复利，罚息以未还本金4999010元为基数按罚息利率年利率9.135%计算至本金付清之日止，复利以未还利息158928.83元为基数按罚息利率年利率9.135%计算至利息付清之日止。原告金城支行以被告梵净山公司在讨论为被告凯利森公司的涉案借款提供抵押担保的《股东会决议》中承诺提供连带保证担保而主张保证责任。因该《股东会决议》为被告梵净山公司内部文件，议题也仅是公司股东讨论为被告凯利森公司的涉案借款提供抵押担保的事宜，该《股东会决议》并非严格意义上的保证合同。原告金城支行未能提交保证合同等证据材料证明其与被告梵净山公司对保证事项进行约定，应承担举证不能的不利后果。故对原告金城支行要求被告梵净山公司对涉案债务承担连带保证责任的诉请，本院不予支持。被告梵净山公司自愿以其名下五套房产提供抵押担保并办理了抵押登记，故对原告金城支行要求对被告梵净山公司提供的涉案五套抵押房产享有优先受偿权的诉请，于事实和法律有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贵州凯利森贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司金城支行借款本金人民币4999010元，利息人民币158928.83元及相应罚息和复利（罚息自2017年3月29日起以未还本金4999010元为基数按年利率9.135%计算至本金付清之日止，复利自2017年3月29日起以未还利息158928.83元为基数按年利率9.135%计算至利息付清之日止）；二、原告贵阳银行股份有限公司金城支行对被告贵州梵净山实业有限公司所有的位于贵州省贵阳市观山湖区房产（房屋所有权证号分别为：筑房权证观山湖字第××号、01××89号、01××90号、01××91号、01××92号）在折价或以其拍卖、变卖后所得价款在被告贵州凯利森贸易有限公司的上述第一项债务范围内优先受偿；三、驳回原告贵阳银行股份有限公司金城支行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47906元，保全费5000元，合计52906元，由被告贵州凯利森贸易有限公司、贵州梵净山实业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期未上诉，本判决即发生法律效力。审 判 长  王先伟人民陪审员  闫 红人民陪审员  廖晓丽二〇一九年六月二十八日法官助理刘川平书 记 员  余爽爽