新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院民事判决书（2018）新2201民初1753号原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站，地址：哈密市伊州区陶家宫镇。经营者马佑军委托代理人马莎，女，汉族，1987年4月19日出生，系哈密市陶家宫镇华通机械租赁站工作人员，住哈密市宝丰市场天润小区****，身份证号：×××。委托代理人马丽亚，山西晋杰律师事务所律师。被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司，住所地址：哈密市铁路31街**4门**。负责人冯金典被告新疆福星建设（集团）有限公司。住所地址：新疆巴州法定代表人王军，职务：执行董事兼总经理被告吕锦常，男，汉族，1948年10月1日出生，住，住江苏省苏州市/div>原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站诉被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司、新疆福星建设（集团）有限公司、吕锦常租赁合同纠纷一案,本院立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站的委托代理人马莎、马丽亚到庭参加诉讼，被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司、新疆福星建设（集团）有限公司、吕锦常经本院依法公告传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站诉称，被告三因不具备承揽建设工程的相关资质，借用被告一的资质承揽华庭名居三期工程。2015年9月30日，因该项目施工需要，被告三以被告一的名义陆续向原告租赁钢管、扣件等建筑材料，并于同年11月23日以被告一的名义与原告签订书面《租赁合同》，合同约定：被告一需于每月25日向原告支付当月租金的60%，原告需向被告一提供租赁物。现原告已履行合同义务提供钢管、扣件等租赁物，被告一、被告三至今未向原告支付租金，也未归还租赁物。截止起诉之日，被告一、被告三尚欠付原告租金人民币96390.56元。原告多次要求被告一、被告三返还上述租赁物并要求支付租金，二被告均以各种理由予以推脱，拒不履行合同义务。原告认为二被告的行为已构成根本违约，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条之规定，被告一与被告三共同负有向原告履行《租赁合同》项下义务责任。另据原告查询，被告二系被告一总公司，根据《公司法》的相关规定，被告一不具备独立的法人资格，被告二应与被告一共同承担《租赁合同》项下义务。综上，原告认为，三被告的行为严重损害原告的合法权益，故请求依法判令：一、依法解除原告与被告一签订的《租赁合同》；二、三被告按质按量向原告返还全部租赁物（具体如下：6m长钢管870根、4m长钢管1320根、3m长钢管90根、2.5m长钢管120根、2m长钢管500根、1.5m长钢管1280根、1m长钢管290根；十字扣件5670个、接头扣930个、转口400个），无法归还的按照钢管10元／m，扣件5元／个予以折价赔偿，共计人民币177800元；三被告向原告支付租金人民币96390.56元（暂计至2018年4月25日，还应计至依法解除合同之日止）、支付租赁物占有使用费（自依法解除合同次日起计至被告实际还清全部租赁物或折价赔偿之日止）及逾期付款利息人民币15016元（自2016年3月25日起暂计至2018年4月25日止），三项暂合计人民币111406.56元；四、三被告承担原告因此产生的律师费、差旅费（以实际发生费用为准）；五、诉讼费由三被告承担。被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司、新疆福星建设（集团）有限公司、吕锦常未到庭，亦未在法定期限内提交书面答辩状。经审理查明，2015年11月23日，被告吕锦常作为被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司主要负责人与原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站签订《租赁合同》，向原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站承租承建华庭名居三期工程所需要的建筑材料。双方在合同约定被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司承租原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站租赁物的名称、规格、型号、数量以《出库单》为准，交回租赁物的数量及时间，以《入库单》为准；租赁期限自被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司提取租赁物之日起至按质按量还清全部租赁物之日止；租赁期间少于30日的，按30日计算，超过30日的，按实际使用天数计算；租金按月计算，被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司应于每月25日向原告支付当月租金的60%；被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司指派阮头梅作为收货人，其行为视为被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司行为，由此产生的法律后果由新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司承担；被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司未按合同约定支付租金的，安拖欠租金金额每日万分之七向原告支付逾期付款利息。被告吕锦常在合同上签字并盖被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司合同专用章。双方签订合同后，自2015年9月30日至2015年12月10日止原告按合同约定七次向被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司提供租赁物，被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司指派的阮头梅和被告吕锦常分别在出库单上签字确认。后双方经结算原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站给被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司出具从2015年9月30日至2015年11月5日止的（应收租金合计3567.4元）和2015年11月28日至2015年12月18日止的（应收租金合计2899.3元）结算清单，被告吕锦常及阮头梅在结算清单上签字确认。后被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司未还承租的建筑材料，也未结清租赁费，引起诉讼。另查，庭审中，原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站还向法庭提交结算清单三份，其中原告计算的租赁期限为2016年3月15日至2016年12月31日的结算清单上的应收租金是35150.96元，租赁期限为2017年1月1日至2017年12月31日的结算清单上的应收租金是43938.7元，2018年1月1日至2018年3月31日结算清单上的应收租金是10834.2元。再查，庭审中原告提供阮头梅于2015年11月28日出具的收条一份，证实被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司从原告处赊购70块木架板，未支付木架板款840元。原告多次找被告吕锦常后被告吕锦常于2017年12月向原告支付8000元。再查，被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司系被告新疆福星建设（集团）有限公司的分公司，无独立法人资格。本院认为，原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站与被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司签订的《租赁合同》是双方当事人真实意思的表示，其内容不违反有关法律及行政法规的强制性规定，是一份合法、有效的合同，本院予以确认。合同签订后，原告按合同约定将租赁物交付给被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司使用，被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司理应按照合同约定在使用后返还租赁物并向原告足额支付租赁费，从原告向法庭提供的一份《租赁合同》、七份被告吕锦常及阮头梅签字确认的出库单及两份被告吕锦常及阮头梅签字确认的结算清单可以看出，被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司未按合同约定返还租赁物和支付租赁费，故应承担支付租赁费和赔偿租赁物的民事责任。对原告主张的租赁费96390.56元，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大。本案中，原告向法庭提交的被告吕锦常及阮头梅签字确认的两份结算清单中原告计算第一年租赁期限为2015年9月30日至2015年12月18日，第二年的租赁期限为2016年3月15日至2016年12月31日以后的租赁期限为2017年1月1日至算到2018年3月31日。被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司第一年结算单上签字确认后第二年开始未在结算单上签字确认并一直未交之前的租赁费时，为避免扩大损失原告应该就终止合同并向被告方主张权利，但以上可以看出原告明知被告方未还租赁物并未交租赁费，一直未向被告方主张权利，现租赁费一直算到2018年3月31日为不妥当。故本院确定2016年12月31日为双方之间合同终止日，确定被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司应付的（2015年9月30日至2015年12月18日的6466.7元及2016年3月15日-2016年12月31日的租赁费35150.96元合计）租赁费为41617.66元，应由被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司支付给原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站。被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司未还的租赁物，对原告要求被告返还钢管、扣件诉讼请求，本院予以支持。被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司若不能按时返还租赁物，应当按照合同约定的价格予以赔偿即钢管10元／m、扣件5元／个予以折价赔偿，共计人民币177500元。对原告要求被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司支付逾期付款利息，双方在合同上约定的逾期付款利息的利率不符合欠款年利率不能超过24%的规定，故按被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司应从租赁费41617.66元自2017年1月1日起按年利率24%计算至本判决确定的给付之日止的逾期付款利息中扣除被告吕锦常于2017年12月向原告支付的8000元，剩余的逾期付款利息向原告支付。阮头梅系被告指派的收货人，合同上约定其的行为视为被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司行为，由此产生的法律后果由被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司承担，故被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司应向原告偿还木架板款840元。对原告要求三被告共同承担清偿义务的诉讼请求，三被告经本院依法公告传唤，但无正当的理由拒不到庭，无法查明被告吕锦常与被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司之间关系，但被告吕锦常在《租赁合同》上签字，故应当承担连带责任。被告新疆福星建设（集团）有限公司哈密分公司系被告新疆福星建设（集团）有限公司的分公司，无独立法人资格，其责任应当由新疆福星建设（集团）有限公司承担。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告新疆福星建设（集团）有限公司与被告吕锦常于本判决生效之日起五日内向原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站连带付清租赁费41617.66元；二、被告新疆福星建设（集团）有限公司与被告吕锦常于本判决生效之日起五日内向原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站连带支付租赁费41617.66元自2017年1月1日起按年利率24%计算至本判决确定的给付之日止的逾期付款利息，其中扣除被告吕锦常已付的8000元。三、被告新疆福星建设（集团）有限公司与被告吕锦常于本判决生效之日起五日内向原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站连带返还6m长钢管870根、4m长钢管1320根、3m长钢管90根、2.5m长钢管120根、2m长钢管500根、1.5m长钢管1280根、1m长钢管290根；十字扣件5670个、接头扣930个、转口400个；四、若被告新疆福星建设（集团）有限公司与被告吕锦常未能在本判决确定的履行期间内向原告返还上述第二项的租赁物，则于本判决生效之日起五日内连带赔偿原告损失177500元。五、被告新疆福星建设（集团）有限公司与被告吕锦常于本判决生效之日起五日内向原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站连带偿还木架板款840元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。六、驳回原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站其他诉讼请求。案件受理费2528元，公告送达费690元，由被告新疆福星建设（集团）有限公司与被告吕锦常连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈密市中级人民法院。审 判 长 依巴代提.加拉力丁人民陪审员 何德胜人民陪审员 张生明二零一九年六月十七日书 记 员 热娜古丽·阿力木