安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1202民初1292号原告（执行案外人）：陈某,男,2005年1月18日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍州区。法定代理人：于某,女,1981年7月2日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：张军，安徽弘大律师事务所律师。被告(申请执行人)：刘辉,男,1981年2月12日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍州区。第三人（被执行人）:陈旭东,男,1981年1月5日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍州区。第三人（被执行人）:于某,女,1981年7月2日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍州区。第三人（被执行人）:陈洪刚,男,1944年9月14日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍州区。原告陈某与被告刘辉、第三人陈旭东、于某、陈洪刚案外人执行异议之诉一案，本院于2019年1月29日立案后，依法使用普通程序，于2019年4月1日公开开庭进行了审理，原告陈某的委托诉讼代理人张军，被告刘辉，第三人陈洪刚到庭参加诉讼，第三人陈旭东、于某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法停止对原告所有的位于阜阳市颍州区易景国际20栋2单元304室房屋的执行；2、诉讼费由被告分担。事实和理由：位于阜阳市颍州区易景国际20栋2单元304室的房屋系原告个人所有，原告一直居住在涉案房屋内。购买涉案房屋的资金来源系拆迁赔偿款，是用陈洪刚原位于阜阳市颍州区阜王路鱼水巷6号1户的房屋拆迁赔偿款购买的，是陈洪刚赠与原告的，原告也已经接受了赠与，对涉案房屋享有独立的收益，所以系原告个人财产。购买涉案房屋的时间和房产登记的时间均在借贷发生之前，2013年8月6日办理了不动产权属证书。于某、陈洪刚均不是直接借款人，陈旭东与刘辉什么时间发生的借贷关系，于某和陈洪刚不清楚，2016年1月5日刘辉通过限制陈旭东自由的方式，威逼、利诱于某和陈洪刚在借条上签字，于某和陈洪刚为了陈旭车的安全，追不得已才在借条上签字。颍州区人民法院明显超标的额查封。2018年2月13日执行财产分配方案已确定刘辉从陈旭东和于某的其他财产中获得357520元，该数额应从执行标的款的数额中予以扣除，涉案房屋的价值完全超出剩余标的款的数额，所以颍州区人民法院明显超标的额查封。裁定适用法律错误，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条及第二百四十四条规定的是查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产，而涉案的房屋不属于被执行人，在没有任何法律或生效的裁判文书确定涉案的房屋系被执行的财产之前，查封、扣押、冻结、拍卖、变卖涉案的房屋，明显存在错误。综上所述，原告认为颍州区人民法院执行原告所有的位于阜阳市颍州区易景国际20栋2单元304室的房屋，没有法律依据。请求贵院停止对原告所有的位于阜阳市颍州区易景国际20栋2单元3室房屋的执行。刘辉辩称，生效的判决书认定陈旭东、于某、陈洪刚承担偿还刘辉借款的义务。涉案房屋实际上是陈旭东、于某、陈洪刚的财产，陈某系未成年人，是陈旭东、于某儿子，陈洪刚的孙子，涉案房屋系陈旭东、于某、陈洪刚资产购买，仅登记在陈某名下，实际使用和管理是陈旭东、于某，应当作为被执行人的财产进行执行。陈洪刚陈述称：我对借款一事不清楚，涉案房屋是我出资购买的，我用房屋拆迁款的一部分购买了涉案房屋赠与孙子陈某，刘辉说该房屋是陈旭东的财产没有事实及法律依据。涉案房屋单独陈某名下，与其他人没有任何瓜葛，另外我不欠被告刘辉的钱，条据是在被逼无奈的情况下签的字，并且刘辉没有转账流水证明；该房屋被查封的理由是陈旭东不履行生效判决的义务，但是陈旭东在合肥的房产已经被拍卖，在涡阳县法院有分配方案，该笔款项已经在涡阳法院了，只是未发放，所以不能说陈旭东没有履行义务。陈旭东、于某未到庭陈述。经审理查明:2016年6月23日刘辉诉至本院，要求陈旭东、于某、陈洪刚连带偿还其借款本金人民币558000元及利息。2016年8月4日本院作出（2016）皖1202民初3305号民事判决书，判决书认定的事实为：2013年8月开始被告陈旭东、于某、陈洪刚因建房需要资金而向原告刘辉陆续借款，原告刘辉通过银行向陈旭东的账户转账十一笔及部分现金，其中银行转款共计2475000元。2016年1月5日经双方结算，被告陈旭东、于某、陈洪刚向原告刘辉出具借条一份，该条据上载明：“借款今借到刘辉人民币伍拾伍万捌仟元整。注：2016年1月5日之前利息已结清借款人：陈旭东于某陈洪刚2016年1月5日。”该判决书判决：一、陈旭东、于某、陈洪刚于本判决书生效之日起十日内偿还刘辉借款本金558000元及利息（按照年利率6%计算，从2015年1月5日计算至该款还清之日止）；二、驳回刘辉的其他诉讼请求。陈旭东、于某、陈洪刚收到该判决书后均未提出上诉，该判决书发生法律效力。因陈旭东、于某、陈洪刚未按生效的判决书履行还款义务，刘辉申请人民法院强制执行。在执行过程中，本院于2018年6月5日作出（2016）皖1202执2452号之二执行裁定书，依法查封了陈某所有的位于颍州区易景国际20栋2单元304室房屋。另查明：陈旭东与于某原系夫妻关系，现已离婚。陈洪刚系陈旭东父亲,陈某的爷爷。陈某(2005年1月18日出生)系陈旭东与于某的儿子。2013年6月12日陈洪刚与时永幸签订认购涉案房屋协议一份，认购金额10000元。2013年7月3日陈旭东作为陈某（合同的乙方）的法定代理人与时永幸（合同的甲方）签订涉案房屋的买卖合同，合同约定：甲方将易景国际花园20栋楼304室（产权证号20××70）房屋出售给乙方，房屋价款580000元，乙方首付160000元，余款420000元待房产过户当日一次性付清。2013年8月6日，于某打入时永幸账户380000元，同日阜阳市房屋登记部门受理陈某申请对涉案房屋的登记,该房至今登记在陈某名下。陈洪刚原位于颍州区文峰办阜王路西侧鱼水巷3号1户的房屋于2013年7月24日被拆迁，得到拆迁补偿款2753398.9元，该款于2013年7月26日打入于某账户,于某将上述补偿款于2013年7月26日至7月30日分四笔从上述账户共计转出2700000元，该款是否用于购房，被告没有提供证据印证。上述事实，由身份证、营业执照、阜阳市国土资源综合档案材料、本院（2016）皖1202民初3305号民事判决书、（2016）皖1202执2452号之二执行裁定书、不动产查询、房产证、拆迁补偿协议、转款凭证、认购协议、买卖合同、受理单及当事人庭审陈述等，予以证实。本院认为，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，刘辉对第三人陈旭东、于某、陈洪刚享有债权，且该债权已被生效法律文书所确认，因债务人陈旭东、于某、陈洪刚未履行发生法律效力判决书所确定的义务，故本院查封了2013年登记在陈某名下的财产。陈某2005年出生，获得位于颍州区易景国际20栋2单元304室房屋时系未成年人，无论是陈洪刚认可的系用其拆迁补偿款购买赠给其孙子陈某的，还是陈旭东、于某为陈某购买，均不是陈某自己的财产所购买，也不是陈旭东、于某、陈洪刚之外的人所有财产购买，虽陈洪刚在2013年存在大量的拆迁补偿款，但当年陈旭东也存在借款行为，被告提供的证据也不足以认定涉案房屋的购房款来自拆迁补偿款，故陈某提起执行异议之诉，并未对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，判决如下：驳回原告陈某的诉讼请求。案件受理费7300元，由原告陈某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长 高 琳人民陪审员 兰 艳人民陪审员 王 炯二〇一九年六月三日书 记 员 桂超宇附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。