福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0322民初1373号 原告：福建省莆田嘉源鞋业有限公司，住所地莆田市仙游县枫亭工业园区，统一社会信用代码：91350300674042573H。 法定代表人：蔡丽忠，该公司总经理。 委托诉讼代理人：范培水、许丽琴，福建凌龙律师事务所律师。代理权限：特别代理。 被告：朱玉清，男，1969年9月12日出生，汉族，住福建省仙游县。 委托诉讼代理人：李建忠，福建九雍律师事务所律师。代理权限：特别代理。 原告福建省莆田嘉源鞋业有限公司（下简称嘉源鞋业公司）与被告朱玉清承揽合同纠纷一案，本院于2019年1月8日立案后，适用普通程序，依法组成合议庭，于2019年2月20日、2019年3月12日公开开庭进行了审理。原告嘉源鞋业的委托诉讼代理人范培水、被告朱玉清的委托诉讼代理人李建忠到庭参加诉讼。双方当事人申请庭外和解，但未能达成协议。本案现已审理终结。 嘉源鞋业公司向本院提出诉讼请求：1、判令朱玉清立即返还给嘉源鞋业公司预付材料款30万元并支付该款自2018年6月11日起至款项实际还清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；2、判令朱玉清赔偿给嘉源鞋业公司经济损失147050元；3、判令朱玉清承担本案诉讼费用。庭审中嘉源鞋业公司增加诉讼请求，要求解除嘉源鞋业公司与朱玉清签订的《钢结构工程承包合同》和《补充合同》。事实与理由：2017年12月25日，嘉源鞋业公司授权案外人蔡某与朱玉清签订《钢结构工程承包合同》一份，合同约定由朱玉清承揽建设嘉源鞋业公司两层钢结构仓库（或车间）工程，工程范围包括钢结构制作、安装以及土建部分（含基础、墙体、砼楼面钢筋、砼屋面钢筋等），合同还对工程工期、工程价款、工程款的支付方式、工程验收、双方的权利和义务及违约责任等作了约定。合同签订后，嘉源鞋业公司先后支付给朱玉清工程材料预付款43万元，但朱玉清却未按合同约定时间节点进行备料及实际施工，只做了工程的前期预备工作，工期一拖再拖，工期逾期50多天，合同义务没有真正履行，构成根本违约。2018年4月26日，嘉源鞋业公司与朱玉清签订《补充合同》，明确截止2017年12月31日嘉源鞋业公司已按原合同约定汇款给朱玉清指定帐户39万元（预付材料款），并将原合同约定的工期更改为至2018年5月30日止（工程竣工交付日期）。同时约定，如朱玉清再次逾期，视为无能力承建本工程项目，需承担给嘉源鞋业公司造成的经济损失等违约责任，且嘉源鞋业公司有权单方解除合同。若原合同解除，对嘉源鞋业公司已支付的材料款39万元，朱玉清应于2018年5月10日起至2018年6月10日期间无条件一次性返还给嘉源鞋业公司，嘉源鞋业公司自愿以其余的9万元作为朱玉清整理场地（包括前期部分施工）等的费用，等等。《补充合同》签订后，朱玉清又以各种理由怠于施工，至2018年5月30日，整个工程几乎没有进展。由于朱玉清二次根本违约，嘉源鞋业公司无奈于2018年3月1日向案外人福建怡人实业有限公司租赁房屋，以缓解企业仓库储存压力，解决企业燃眉之急。暂计至2018年7月31日，嘉源鞋业公司因支付租金造成的经济损失为147050元。朱玉清的违约行为已严重损害嘉源鞋业公司的合法权益，给嘉源鞋业公司造成极大的经济损失。为维护嘉源鞋业公司的合法权益，依据相关法律规定提起诉讼，望判如所请。 朱玉清辩称，答辩人与嘉源鞋业公司先后签订《钢结构工程承包合同》和《补充合同》各一份。《钢结构工程承包合同》签订后，答辩人有组织工人进场施工，后因嘉源鞋业公司未明确案涉工程的设计方案（被告没有相关的资质，设计方案由嘉源鞋业公司提供），加上经常下雨等原因，答辩人才停止施工。嘉源鞋业公司有支付工程款43万元，但答辩人已退还4万元，说明双方有经过协商。答辩人停止施工是有原因的，答辩人不存在违约。答辩人同意与嘉源鞋业公司解除所签订的《钢结构工程承包合同》和《补充合同》，但嘉源鞋业公司要求答辩人返还工程款30万元及赔偿损失147050元是不合理的，应予驳回。 嘉源鞋业公司围绕其诉讼请求向本院提供了如下证据： 1、《钢结构工程承包合同》一份、钢结构工程材料及建筑面积清单（含平面图纸8张）一份，用以证明：（1）嘉源鞋业公司与朱玉清签订合同，将两层钢结构仓库（或车间）工程交由朱玉清承揽建设，双方对工程范围、承包方式、制作和安装、合同工期、工程价款、工程款支付方式、工程验收、双方权利义务及违约责任等作了约定；（2）工程项目图纸经过双方一致确认，使用的材料、品牌、规格等已明确约定。 2、《补充合同》一份，用以证明嘉源鞋业公司与朱玉清签订《补充合同》一份，双方在《补充合同》中确认截止2017年12月31日止已支付的工程款（预付材料款）为39万元，原合同工期延长至2018年5月30日止；同时约定如被告再次逾期，则构成根本违约，需承担给原告造成的经济损失等违约责任，原告有权单方解除合同，有权聘请新的工程队进驻工地施工。若合同解除，原告已支付的39万元预付材料款，被告应于2018年6月10日前无条件返还给原告30万元，其余的9万元原告自愿作为被告整理场地（包括前期部分施工）的贴补费用； 3、汇款凭证二份（借记卡帐户历史明细单、中国银行交易流水明细单各一份），用以证明原告分别于2017年11月1日、2017年12月29日汇付给被告指定的朱美珍帐户23.7万元、19.3万元，合计43万元，作为材料预付款的事实； 4、照片5张，用以证明原、被告签订合同后，被告只对承揽工程的前期项目进行部分施工，未能真正履行合同约定的各项义务，整个工程几乎未动工，已构成根本违约； 5、《房屋租赁合同》一份、中国工商银行汇款凭证一份、证明一份【主要内容：本人杨某（身份证号：3504201952××××××××）系福建省莆田嘉源鞋业有限公司财务人员（出纳），名下银行卡帐号62×××93（开户行：中国工商银行莆田仙游枫亭支行）有时为福建省莆田嘉源鞋业有限公司昨时使用。2017.12.29汇款金额193000元，收款人朱美珍；2018.5.31汇款金额187816元，收款人陈志杰。上述交易行为系履行公司职务行为，并非本人个人行为。特此证明证明人：杨某2018-8-1】，用以证明因被告违约，嘉源鞋业公司为缓解仓库储存压力，解决企业燃眉之急，于2018年3月1日向案外人福建怡人实业有限公司租赁房屋，造成租赁损失147050元，房租由嘉源鞋业公司通过案外人杨某汇入福建怡人实业有限公司指定的陈志杰帐户的事实； 6、《情况说明》二份【主要内容：“本人蔡某（身份证号码3503211952××××××××）经福建省莆田嘉源鞋业有限公司授权，分别于2017年12月25日和2018年4月26日先后与朱玉清签订《钢结构工程承包合同》一份和《补充合同》一份，该签订合同的行为，系代表福建省莆田嘉源鞋业有限公司的行为。说明人：蔡某二0一八年八月二十五日”、“蔡某（身份证号码：3503211952××××××××）经我公司授权，分别于2017年12月25日和2018年4月26日先后与朱玉清签订《钢结构工程承包合同》和《补充合同》，该签订合同的行为，系代表我公司的行为。说明人：福建省莆田嘉源鞋业有限公司二0一八年八月二十五日”】，用以证明案外人蔡某受嘉源鞋业公司的授权，代表嘉源鞋业公司于2017年12月25日和2018年4月26日与朱玉清签订《钢结构工程承包合同》和《补充合同》及代表嘉源鞋业公司与案外人福建怡人实业有限公司签订《房屋租赁合同》的事实； 7、案外人陈娟的身份证明、医保缴纳凭证、生育证明各一份，用以证明陈娟系原告公司员工，其汇款给被告系代表嘉源鞋业公司的行为； 8、证人证言。嘉源鞋业公司申请蔡某、杨某作为证人出庭作证，本院予以准许。证人蔡某陈述，嘉源鞋业公司的法人代表是其儿子。其代表嘉源鞋业公司与朱玉清签订《钢结构工程承包合同》，由朱玉清承揽建设嘉源鞋业公司两层钢结构仓库。合同签订后朱玉清有组织工人施工，只挖了几个地基，总的大概做了半个月。图纸是朱玉清画的，合同约定全部完工后计算工程量。因工程没有完成，工程量还没计算。朱玉清已经施工的工程量大概估值十多万元。朱玉清拿了几万元就做几万元。一次仓库被水淹了损失7、8万元，感觉到工期不能延误。后来其和朱玉清签订《补充合同》，但合同签订后，朱玉清也没继续施工。后来嘉源鞋业公司就租了隔壁公司的厂房，造成间接损失二、三十万元；证人杨某陈述，其是嘉源鞋业公司的出纳，平时公司的款项都由其汇出。公司有两张卡（一张是其的，一张是其儿媳陈娟）。其通过网上银行从其的帐户转帐给朱美珍19.3万元，从陈娟的卡上转出23.7万元给朱美珍，用于公司基建。由于公司基建的库房未完成，需要另外向案外人陈世杰租仓库，又从其的银行卡上转给陈世杰租金187816元。其汇出的三笔款均是代表公司的行为。 经质证，朱玉清认为，对证据1中的《钢结构工程承包合同》的真实性无异议，对钢结构工程材料及建筑面积清单（含平面图纸八张）有异议，没有经过朱玉清签字确认。且工程是包工包料，建设方是原告，图纸应由原告提供，不是被告方提供；对证据2的真实性无异议，关联性有异议。朱玉清认为合同有履行就可以，没有看具体内容就签名；对证据3的真实性无异议，关联性有异议。原告需证明陈娟和杨某是原告公司的财务人员或者是受原告指定的转帐人员；对证据4的真实性、关联性有异议。该组照片看不出是原告公司交付建设的涉案仓库，即使是真实的，也说明被告已经部分履行，不能构成根本违约；对证据5的真实性无异议，对关联性有异议。合同上说明是“生产作用”，和本案没有因果关系；对证据6的真实性无异议，对关联性有异议。该证据只能说明蔡某去签订合同，无法证明与本案有关；对证据7无异议；对证据8中证人蔡某的证言有异议。证人与原告有利害关系，证人自述的部分不实，对审判长询问证人回答的部分无异议。对证人杨某的证言有异议。证人与原告有利害关系，证人证言不能说明被告根本违约。 朱玉清为支持其抗辩主张，向本院提供了工地部分费用结算单一份，用以证明朱玉清已经完成的工程量为229721元。 经质证，嘉源鞋业公司对该证据的三性提出异议。认为费用结算单是被告书写的，原告未签名确认，证明对象不能成立。根据合同，双方达成的已完成工程量的款项应是9万元。 本院审查认为，朱玉清对嘉源鞋业公司提供的证据1中的《钢结构工程承包合同》的真实性无异议，对该证据的真实性，本院予以认定。证据1中钢结构工程材料及建筑面积清单（含平面图纸八张），朱玉清虽提出异议，但该钢结构工程材料及建筑面积清单（含平面图纸八张）实际上即是双方所签订《钢结构工程承包合同》中提及的附件，真实可信，本院予以认定；朱玉清对嘉源鞋业公司提供的证据2、证据3、证据5、证据6的真实性无异议，故本院对上述证据的真实性予以认定；朱玉清对嘉源鞋业公司提供的证据4的真实性和关联性提出异议，但未能提供相关的证据予以反驳，故对该组证据的真实性，本院予以认定；朱玉清对嘉源鞋业公司提供的证据7无异议，该证据及其反映的事实，本院予以认定；对于嘉源鞋业公司提供的证据8中的证人证言，朱玉清提出异议。本院审查认为，证人蔡某、证人杨某在庭审中所陈述的内容与上述证据5、6所反映的事实基本吻合，证人证言可作为处理案件的参考；朱玉清提供的工地部分费用结算单，系朱玉清单方制作的，嘉源鞋业公司对该证据的三性均有异议，对该工地部分费用结算单本院不予认定。 经审理本院对本案的事实认定如下：2017年12月25日，案外人蔡某作为发包方嘉源鞋业公司（甲方）的代表，与承包方（乙方）朱玉清签订《钢结构工程承包合同》一份（含附件：《钢结构工程结构图》和《钢结构预算、材料及建筑面积清单表》），嘉源鞋业公司将其公司旁边的原废墟物堆场场地上拟建的两层钢结构仓库（或车间）工程交由朱玉清承包建设，合同内容包括：一、施工项目：1.项目名称：嘉源鞋业两层钢结构仓库（或车间）工程。2.项目地点：仙游县经济开发区（嘉源鞋业公司旁边）。3.项目内容：按嘉源鞋业两层钢结构仓库（或车间）工程施工图，含两层钢结构仓库（或车间）工程中钢构制作及安装以及土建部分工程（含基础、墙体、楼梯、砼楼面钢筋、砼层面钢筋等）。本工程柱中42米×（55米），檐高9.5米，单层建筑面积约1248平方米×两层＝2496平方米（多还少补）。4.承包方式：包工包料（含两层钢结构制作及安装以及土建工程）、制作和安装（包括每层水泥浇灌，按国家规范要求布置钢筋）；二、合同工期。合同工期为70日历天。自本合同签订之次日起计算。但因不可抗力因素或者因雨天致无法施工经甲方确认同意工期顺延，因甲方未能按协议支付工程进度款给乙方催告仍未支付给的，或者因甲方原因造成无法施工的，工期相应顺延；三、工程质量。本工程质量等级必须达到国家标准，每根头尾都有合格证标签，抗风、抗震、不漏雨。工程质量保修期为一年（自双方按图纸及实际施工的工程量验收合格之日起算）；四、施工要求：1.按甲方项目要求，委托乙方负责本项目工程进行设计，制作设计示意图及施工图，并经双方确认签字后施工。2.两层钢结构制作及安装（含钢结构预埋、钢柱、钢梁、楼面及第三层屋面钢板走廊等）。3.土建部分的施工（含基础的开挖、回填浇注、离地1.2米高墙体的水泥空心砌砖、粉刷、二层楼面及屋面水泥浇注及布钢筋、门窗等）……五、工程价款及其支付。1.工程价款按综合单价526元／平方米核算。结算按设计施工图纸及本合同约定内容结合工程量清单，以现场实际施工面积为准按实结算（多还少补）。本综合单价526元／平方米价款包含依照双方共同签字确认的工程施工图纸范围内的全部施工内容（含两层钢结构制作及安装以及土建工程），以及前期计费、场地清理等费用。以上综合单价，包含人工费、机械费、材料费、管理费、利润、风险费、措施费（含文明、安全、临时、环保费用）、规费、保险、城管、排污以及吊装费、运费、安全责任事故费、差旅费、保险金、通讯费、卫生清理等各项费用包干单价，乙方不得以任何理由（甲方要求设计变更的除外）变更综合单价。2.该价款不含税价。3.工程款支付：本工程项目预算单价526元／平方米，约2496平方米（含增加8根主力柱及基础和周边的主梁的同一，三层走廊另作计算，造价按行情结算）大约为130万元（大写金额：壹佰叁拾万元整）。甲、乙双方自合同签订后2日之内，甲方第一期支付总造价的30%作为预付材料款。先付197000元，等乙方收到第一笔预付款后即安排员工进场施工到地基完毕后再付齐第一笔30%预付款尾款193000元；钢结构主体材料进场后，甲方第二期支付总造价的30%作为进场进度款即人民币39万元。工程施工至二层屋面浇注水泥楼板完后时，甲方第三期支付总造价的10%即人民币13万元；竣工完工后30天内甲方第四期支付总造价的10%即13万元；工程竣工六个月后经甲、乙双方验收达到质量要求，并办理结算手续后，甲方第五期支付至总结算价的97%，余3%留作保修金（保修金一年后结算）。上述工程进度款支付给的时间节点的工程进度以本工程双方指派的现场代表签证为准。4.除本合同签订合同前已付预付款外，工程款汇入乙方如下帐户：户名朱美珍开户银行：中国建设银行枫亭支行银行帐号：62×××72；六、双方的权利义务与责任。1.甲方的义务、责任及权利。……2.乙方的责任、义务及权利。……；七、其他约定。本合同生效后，甲方与乙方项目负责人朱玉清于2017年10月27日签订的《工程承包（合同）协议书》不再履行，以本合同约定内容为准。八、违约责任。1.乙方所施工工程项目质量经甲、乙双方人员验收，质量必须达到合格。若验收质量不合格，乙方必须予以返工直至验收合格，由此所产生一切经济损失均由乙方承担。2.乙方应按约定工期如期完成工程项目，若因乙方原因不能按期完工，每延期一天按元支付给甲方违约金。若逾期超过天，甲方有权解除合同，并不再支付后续费用。且甲方有权追究乙方由此给甲方所造成一切经济损失。3.甲方应按期支付工程款，若未按期支付，每逾期一天支付给的应付款日违约金。九、争议解决。……十、其他……十一、合同效力。1.乙方是在充分理解了本合同的协商内容和一切承包风险后签字盖章。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。工程完工并结算清余款后合同失效。附件：《钢结构工程结构图》和《钢结构预算、材料及建筑面积清单表》，等等。 另外，涉案《钢结构工程承包合同》签订之前，双方曾于2017年10月27日签订《工程承包（合同）协议书》一份，期间嘉源鞋业公司于2017年11月1日通过其公司员工陈娟的中国银行股份有限公司卡号62×××34转帐汇付给朱玉清工程预付款237000元（经由案外人朱美珍中国建设银行枫亭支行帐号62×××72收取）。涉案《钢结构工程承包合同》签订后，该《工程承包（合同）协议书》即被替代不再履行。2017年12月29日，嘉源鞋业公司通过其公司员工杨某所享有的中国工商银行股份有限公司莆田枫亭支行卡号62×××93转帐汇付给朱玉清指定的收款人朱美珍中国建设银行枫亭支行帐号62×××72工程预付款193000元。本案审理期间，朱玉清认可收到嘉源鞋业公司汇付的工程预付款共计43万元，退还嘉源鞋业公司4万元，实收39万元。 2018年4月26日，蔡金火作为嘉源鞋业公司的代表（甲方）与朱玉清（乙方）签订了《补充合同》一份，合同主要内容：鉴于甲乙双方于2017年12月25日签订《钢结构工程承包合同》一份，乙方未按约履行合同义务，至今未动工，工期已超原合同约定期限50多天，乙方已构成违约。经乙方再次承诺，甲方同意最后一次延长交期。现双方协商一致，达成以下补充协议，以共同信守：1.双方一致确认，截止2017年12月31日止甲方已按原合同约定汇款给乙方指定帐户人民币叁拾玖万元整（预付材料款）；2.双方一致同意将原合同第二条约定合同工期为70日历天等内容，更改为乙方将向甲方交付工程竣工日期为2018年5月30日止，其中工程进度为2018年5月3日钢结构全部材料进到工地现场，2018年5月15日仓库的钢柱子完成，5月31日完成一至二层工程；3.如乙方再次逾期，视乙方无能力承建本工程项目，构成根本违约，需承担给甲方造成经济损失等违约责任，且甲方有权单方解除合同；4.若乙方再次逾期超过五天，原合同自动解除。乙方应无条件撤离工地，撤离工地所产生一切费用由乙方自行承担。甲方有权聘请新工程队驻工地施工，乙方不得进行任何干扰;5.若原合同解除后，甲方已支付预付材料款人民币叁拾玖万元整，乙方应于2018年5月10日起至2018年6月10日期间内无条件一次性返还给甲方人民币叁拾万元，甲方自愿以玖万元作为补贴乙方整理场地等费用。款项返还汇至甲方指定银行帐户（户名：杨某帐号：62×××93开户银行：中国工商银行仙游县枫亭支行）；6.本补充合同与原合同内容有冲突以本补充合同为准，本补充合同没有涉及的内容按照原合同执行。《补充合同》约定的工期届满，朱玉清没有完成涉案工程并交付嘉源鞋业公司。嘉源鞋业公司为此于2018年8月28日向莆田市城厢区人民法院提起诉讼。因朱玉清提出管辖权异议，莆田市城厢区人民法院审查后将该案移送本院处理。案经协调，双方当事人未能达成协议。 本院认为，本案系承揽合同纠纷。根据双方当事人的诉辩主张及陈述的理由，本案双方争议的问题有：一、朱玉清是否构成根本违约？二、合同解除效力认定；三、关于预付材料款的返还问题？四、关于租金损失赔偿问题？对于上述争议问题，本院结合双方的庭审陈述及提供的证据予以分析认定。 关于朱玉清是否构成根本违约问题。朱玉清认为其有组织工人施工，没有违约，造成案涉钢结构工程未能按时完成及交付的主要原因在于嘉源鞋业公司未提供涉案钢结构工程的设计图纸及施工期内经常下大雨。但在本案审理中，朱玉清未能提供涉案工程施工图纸应由嘉源鞋业公司提供的法律或合同依据，也未能提供证据证实施工期内下大雨无法施工的天数。而从双方签订的涉案《钢结构工程承包合同》来看，该合同的第四条第1项明确约定：“按甲方项目方案要求，委托乙方负责对本项目工程进行设计，制作设计示意图及施工图，并经双方确认签字后施工”，由此可见涉案工程的设计示意图及施工图由乙方即朱玉清负责制作，且双方实际上对涉案工程的设计结构图已达成意向并签字确认，该合同附件中的《钢结构工程结构图》和《钢结构预算、材料及建筑面积清单表》可予印证。因此，朱玉清上述有关涉案钢结构工程的设计图纸应由嘉源鞋业公司提供及施工期内经常下大雨影响施工的主张，显然不能成立。另外，从双方签订的《补充合同》来看，朱玉清在签订该合同时已承认未及时施工、未能在约定的工期内完成涉案工程，且在双方签订《补充合同》对工期延长的情况下，朱玉清仍未能按《补充合同》约定的工期按时完成涉案钢结构工程的施工，已构成违约。 关于涉案合同解除效力确认问题。对于涉案的钢结构工程，嘉源鞋业公司与朱玉清先后签订了《钢结构工程承包合同》、《补充合同》，上述合同系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按合同约定自觉履行义务。但朱玉清在协议约定的工期内未能完成承揽工作，无法按期交付涉案的钢结构工程，且未能作出合理的解释并提供相关的证据佐证，已构成违约。因朱玉清的违约行为，嘉源鞋业公司签订合同的目的无法实现，嘉源鞋业公司有权解除合同。根据《补充合同》的约定，朱玉清应于2018年5月31日完成涉案的钢结构工程并交付给嘉源鞋业公司，逾期超过五天，原合同自动解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”的规定，嘉源鞋业公司于本案第一次开庭审理时即2019年2月20日提出解除与朱玉清签订的涉案合同，据此可认定2019年2月20日为嘉源鞋业公司通知朱玉清解除合同的日期，嘉源鞋业公司与朱玉清签订的上述《钢结构工程承包合同》、《补充合同》于2019年2月20日解除。 关于预付材料款的返还问题。嘉源鞋业公司认为朱玉清未能按《补充合同》的约定如期完成并交付涉案的钢结构工程，已构成根本违约。朱玉清应按照《补充合同》的约定返还预付材料款30万元并支付该款自2018年6月11日起至还清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。朱玉清则认为，其曾组织工人进场施工，完成的工作量估算为229721元，嘉源鞋业公司的返还请求不合理。本院认为，合同解除后，已经履行的应据实核算，尚未履行的停止履行。从双方当事人的陈述及提供的证据看，涉案合同签订后，朱玉清实际收取了嘉源鞋业公司预付的工程材料款39万元，朱玉清也确实曾组织工人对案涉工程场地进行清理硬化，挖了地基，作了部分施工。朱玉清认为其曾组织工人施工，完成的工作量价值229721元，但朱玉清提供的工地部分费用结算单系朱玉清单方制作的，嘉源鞋业公司不予认可，朱玉清又未能提供该工程量测算的合法依据，朱玉清的上述主张显然不能成立。本案审理期间，本院告知朱玉清可就上述前期完成的工程量申请鉴定，但朱玉清在本院指定的时间内未向本院提交鉴定申请，应对此承担相应的法律责任。而且双方当事人在签订《补充合同》时，实际上已对预付的39万元的工程材料款作了协商处理，并在涉案的《补充合同》中作了约定。根据该《补充合同》第5条的约定，原合同解除后，嘉源鞋业公司已支付预付材料款39万元整，朱玉清应于2018年5月10日起至2018年6月10日期间内无条件一次性返还给嘉源鞋业公司30万元，嘉源鞋业公司自愿以9万元作为补贴朱玉清整理场地等费用。由于涉案《补充合同》签订后，朱玉清实际上未再组织施工，而涉案的《钢结构工程承包合同》、《补充合同》于2019年3月12日解除，在无证据证实朱玉清实际完成的工程量明显高于嘉源鞋业公司自愿补贴的9万元情况下，嘉源鞋业公司要求朱玉清返还预付的30万元工程材料款符合合同约定，但嘉源鞋业公司要求朱玉清承担该30万元返还款自2018年6月11日起按中国人民银行同期贷款利率计算的利息，应予调整为自合同解除之日即2019年2月20日起计算。 关于租金损失赔偿问题。嘉源鞋业公司认为，因朱玉清未能按合同约定期限完成承揽工作，将案涉的钢结构仓库（或车间）交付使用，致其向案外人福建怡人实业有限公司租赁房屋，造成经济损失147050元。朱玉清认为该请求不合理。本院审查认为，合同解除后，因一方违约给对方造成损失的，另一方有权要求违约方赔偿损失，但该损失应当是正当合理的损失。本案中，嘉源鞋业公司主张因朱玉清违约造成其上述租金损失，应举证证实该租金损失的正当合理性。嘉源鞋业公司提供的《房屋租赁合同》、中国工商银行汇款凭证、杨某的证明，与蔡某、杨某的庭审作证陈述虽然能够相互印证，证明嘉源鞋业公司因业务需要租赁了福建怡人实业有限公司的房屋，并交付了租金187816元。但《房屋租赁合同》签订时间为2018年3月1日，而《补充合同》的签订时间为2018年4月26日，《补充合同》将《钢结构工程承包合同》原约定的案涉钢结构工程施工期限更改至2018年5月31日。在2018年5月31日施工期限届满前，显然无法预知朱玉清是否违约。因此，嘉源鞋业公司在《补充合同》约定的施工期限届满前的2018年3月1日与福建怡人实业有限公司签订《房屋租赁合同》并进而主张造成租金损失系因朱玉清违约行为引发的，违背逻辑，不符常理，理由不能成立。另外，根据涉案钢结构工程原约定的施工期及后来变更的施工期测算，涉案钢结构工程的施工期正常情况下不超过4个月，即使存在因朱玉清违约致案涉钢结构工程无法按时完成并交付使用，导致嘉源鞋业公司应急另行租赁他人房屋作仓库或车间的情形，租赁的期限也需在合理的范围，而《房屋租赁合同》约定的租期为五年，显然超出合理的时间范围，无法合理排除嘉源鞋业公司因业务扩展需要而另行租赁而非因案涉工程未能交付而应急租用的可能性。据此，嘉源鞋业公司请求朱玉清赔偿租金损失147050元的主张，缺乏正当合理性，本院不予支持。朱玉清辩称理由成立，本院予以采纳。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第九十八条，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第九十条规定，判决如下： 一、原告福建省莆田嘉源鞋业有限公司与被告朱玉清于2017年12月25日签订的《钢结构工程承包合同》、于2018年4月26日签订的《补充合同》于2019年2月20日解除； 二、被告朱玉清于本判决生效后十日内返还给原告福建省莆田嘉源鞋业有限公司预付工程款（材料款）30万元并支付以该30万元为基数自2019年2月20日起按中国人民银行同期贷款利率计至付清该款之日止的利息； 三、驳回原告福建省莆田嘉源鞋业有限公司对被告朱玉清的其他诉讼请求。 如果被告朱玉清未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8051元，由被告朱玉清负担5367元，由原告福建省莆田嘉源鞋业有限公司负担2684元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  林文良 人民陪审员  蔡珍强 人民陪审员  曾明明 二〇一九年六月二十日 书 记 员  林立伟 附：本案相关的法律法规及申请执行提示 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。