温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2014）温鹿商初字第1989号原告：××银行。负责人：周××。委托代理人：徐××、虞××。被告：a公司。法定代表人：陈××。被告：b公司。法定代表人：陈××。被告：陈××。原告××银行（以下简称××银行）为与被告a公司（以下简称a公司）、b公司（以下简称b公司）、陈××金融借款合同纠纷一案，于2014年3月5日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭于同年9月1日公开开庭进行了审理。原告××银行的委托代理人徐××、虞××到庭参加诉讼，被告a公司、b公司、陈××经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告××银行诉称：2012年1月16日，原告与被告a公司签订编号为深发温鹿综字第20120113006号《综合授信额度合同》，约定授信额度为人民币1亿元，授信期限为从2012年1月16日至2013年1月12日。同日，为担保债务的履行，被告b公司、陈××分别与原告签订编号为深发温鹿额保字第20120113006-1号、第20120113006-2号《最高额保证担保合同》，合同均约定：为被告a公司从2012年1月16日至2013年1月12日与原告签订的所有主合同项下债务的履行提供保证担保；主合同的履行期限不限于上述期间内；保证担保的范围包括：（1）债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；（2）债务人从2011年7月15日到2012年1月13日与原告签订的编号为深发温鹿贷字第20110715002号、深发温鹿贷字第20110719004号《贷款合同》、深发温鹿贷字第20121110009号《贷款合同》主合同项下全部债务的履行，主合同的履行期限不限于上述期限内；当被告a公司到期不履行还款义务或发生主合同约定的其他违约事件时，原告既可向被告a公司求偿，也可直接向保证人求偿；无论被告a公司或第三人是否提供物的担保，原告均有权要求保证人承担保证责任，而无需先行处分担保物；无论何种原因导致主合同或主合同项下具体业务合同在法律上成为无效或部分条款无效，原告仍有权依照有关法律规定要求主合同债务人返还约定的授信本息及其他有关款项，在上述情况下本合同的效力不受影响，保证人对主合同债务人的还款责任仍应按本合同载明的条件承担担保责任。被告b公司、陈××担保的上述债务最高余额分别为人民币1000万元和6000万元。2011年7月12日，为担保债务的履行，被告a公司与原告签订编号为深发温鹿额抵字第20110712007号《最高额抵押担保合同》，约定以被告a公司名下坐落于温州经济技术开发区滨海园区d605号地块的土地使用权［土地使用证号：温国用（2008）第5-39812号，使用权面积：49946.26平方米］作为抵押物，为被告a公司从2011年7月12日至2012年7月4日与原告签订的所有主合同项下债务的履行提供担保，主合同的履行期限不限于上述期间内；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金的最高余额为人民币9215万元。原告办理了相应的抵押登记手续，取得了抵押登记他项权证［权证号为温他项（2011）第5-24215号］。2012年1月16日，被告a公司又与原告签订《房屋抵押贷款补充协议》，约定了抵押物被拆迁时的处置方案。2012年2月28日，原告与被告a公司分别签订了编号为深发温鹿贷字第20120228005号、编号为深发温鹿贷字第20120228004号《贷款合同》，贷款合同均约定：贷款金额为人民币500万元，期限为2012年2月28日至2012年7月1日，贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率加1.772个浮动点；利率调整方式为按月浮动，利率调整日为每月与贷款发放日期相对应的日期，没有对应日期的，为对应月的末日；利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算，每月结算一次，结息日为每月的二十日；贷款到期或提前到期，被告未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加收50％的罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。同日，原告依约分别向被告发放贷款500万元，合计1000万元。被告a公司借款后，已清偿该二笔贷款借款期限内的利息，但均未归还借款本金及相应的罚息和复利。原告为维护自身合法权益，请求：1.判令被告a公司向原告支付贷款本金人民币1000万元及自欠息之日起至款项还清之日止的罚息、复利（罚息、复利的计算方式按《贷款合同》约定计算，暂算至2014年9月1日欠本金、罚息、复利共计12576552.9元）；2.判令被告b公司、陈××对第一项诉讼请求中被告a公司所应承担的债务本金以及相应的罚息、复利及实现债权的费用在各自保证担保范围内承担连带清偿责任；3.判令原告有权以a公司名下坐落于温州经济技术开发区滨海园区d605号地块的土地使用权［土地使用证号：温国用（2008）第5-39812号，使用权面积：49946.26平方米］折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；4.判令与本案有关的诉讼费用、原告为实现债权而支出的费用由各被告共同承担。为证明上述事实，原告××银行在举证期限内向本院提供如下证据：1.原告××银行营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书、工商变更登记情况复印件各一份，证明原告主体资格。2.被告a公司、b公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书及被告陈××的身份证复印件各一份，证明各被告主体资格。3.授信额度合同复印件一份，证明授信关系。4.最高额保证担保合同复印件一份，证明保证担保关系。5.最高额抵押担保合同、房屋抵押贷款补充协议复印件各一份，证明抵押担保关系。6.房产证、土地使用证、他项权证复印件各一份，证明所有权属关系、抵押关系。7.《贷款合同》复印件二份，证明原告与被告a公司的贷款关系。8.借款借据复印件二份，证明原告依约放款。9.贷款欠息计算单及还款情况清单复印件一份，证明被告a公司欠息及还款情况。被告a公司、b公司、陈××未作答辩，也未在举证期限内向本院提供证据。经审查，对原告××银行提供的证据，因被告a公司、b公司、陈××未到庭应诉，视为其放弃质证和抗辩权利。本院认为，原告××银行提供的证据1-9内容真实、来源合法，并与本案事实具有关联性，依法均予以认定。经审理，本院查明的事实与原告××银行诉称的一致，依法予以认定。另查明，本案贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为年利率6.1%，故借款借据约定本案贷款执行年利率7.872%（另加1.772个浮动点）。涉案《最高额保证担保合同》均约定保证人的保证期间为从合同生效日起至主合同项下的债务履行期限届满日后另加两年。涉案《最高额抵押担保合同》与《最高额保证担保合同》均另行担保了其他债务。截止2014年9月1日，被告a公司尚欠原告××银行借款本金1000万元及罚息2371326.66元。本院认为：原告××银行与被告签订的涉案各份合同均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并且有效，应受法律保护。原告依约发放贷款后，被告a公司未能清偿债务构成违约，原告根据合同的约定请求被告a公司偿还借款本金及罚息具有事实与法律依据，本院予以支持。关于原告主张对罚息计收复利，因罚息已属于追究违约责任的性质，如再计收复利无法律依据，本院不予支持。被告a公司提供其名下的坐落于温州经济技术开发区滨海园区d605号地块的国有土地使用权为其上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，故原告的抵押权依法设立，原告有权就依法拍卖、变卖上述抵押物的所得价款优先受偿，但应以最高债权额9215万元为限。本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，实现债权应当遵循约定优先的原则，没有约定的，则依照法律规定处理，可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，原告××银行与被告b公司、陈××约定了不论该物的担保是由债务人自己还是第三人提供，债权人均有权要求保证人先承担全部保证责任，因此上述实现债权的方式可以由原告选择；现原告在约定的保证期间内请求被告b公司、陈××对被告a公司所负的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持，但被告b公司、陈××承担的保证责任分别以1000万元、6000万元为限。被告a公司、b公司、陈××经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十八条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告a公司于本判决生效之日起十日内偿还原告××银行借款本金1000万元及罚息（截止2014年9月1日，罚息为2371326.66元；自2014年9月2日起，罚息以所欠本金1000万元为基数，依照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率加1.772个浮动点后再上浮50%计算至本判决确定的履行之日止，并依照编号为深发温鹿贷字第20120228005号、编号为深发温鹿贷字第20120228004号《贷款合同》约定的方式进行调整）。二、若被告a公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告a公司名下的坐落于温州经济技术开发区滨海园区d605号地块的国有土地使用权［土地使用证号：温国用（2008）第5-39812号，使用权面积：49946.26平方米］，所得价款由原告××银行优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为深发温鹿额抵字第20110712007号《最高额抵押担保合同》项下担保的其他债权合计不超过9215万元。三、被告b公司、陈××对被告a公司所负的上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告b公司对其签订的编号为深发温鹿额保字第20120113006-1号《最高额保证担保合同》项下担保的所有主债务、被告陈××对其签订的编号为深发温鹿额保字第20120113006-2号《最高额保证担保合同》项下担保的所有主债务，各自承担连带偿还责任的总额分别以最高保证金额1000万元、6000万元为限。四、驳回原告××银行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费90794元，公告费420元，合计91214元，由被告a公司、b公司、陈××负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  邱天翔人民陪审员  郑 俊人民陪审员  韩小宝二〇一四年十月三十一日代书 记员  高 进