安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1302民初10516号 原告：万祖影，女，1970年10月5日生，汉族，宿州市人,住宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：张道龙，安徽民之声律师事务所律师。 被告：冯亮，男，1987年1月2日生，汉族，宿州市人,住宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：孙元凯，安徽黄淮律师事务所律师。 被告：秦渺，男，1978年3月25日生，汉族，住安徽省宿州市泗县。（现在庐江白湖监狱服刑） 原告万祖影与被告冯亮、秦渺案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2018年12月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告万祖影的委托诉讼代理人张道龙、被告冯亮的委托诉讼代理人孙元凯、被告秦渺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告万祖影向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决不得执行位于宿州市埇桥区的证号为房地权证宿字第××号的房地产。2、请求法院确认2015年10月10日的《放弃房产承诺书》有效。3、请求依法确认位于宿州市埇桥区的证号为房地权证宿字第××号的房地产属于原告所有（价值暂定60万元，具体房屋价值以评估或者商定为准）。4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：1、本案案由为案外人执行异议之诉被告冯亮作为申请人，执行的是秦渺诈骗案件的财产退还，原告对执行裁定不服，该执行裁定与原来刑事判决无关。根据《民事诉讼法》第二百二十七条：“...。案外人、当事人对裁定不服，与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”。2、本案的冯亮和秦渺都处于被告位置，因为原告现在不知道秦渺对该案是什么意见，不知道秦渺对执行标的是否主张的实体权利，所以都列为被告。根据《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第17条：“案外人依照民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼，对执行标的主张实体权利，并请求对执行标的停止执行的，应当以申请执行人为被告；被执行人反对案外人对执行标的所主张的实体权利的，应当以申请人和被申请人为共同被告。”二、涉案执行的房产在离婚之前属于夫妻共同财产，该房屋属于共同共有，原告最少享有50%的份额。1、原告万祖影与被告秦渺于2013年12月10日办理结婚登记手续，2014年10月10日离婚，2014年11月24日颁发房产证。2、2014年6月16日夫妻双方共同购置位于宿州市埇桥区的证号为房地权证宿字第××号的房地产，价值56万元，并签订合同，该房产的取得在婚姻关系存续期间，费用也是原告出资的，虽然登记在被告秦渺的名下，但是在离婚前的婚姻存续期间属于夫妻共同财产。3、合同签订以后该款是从原告的账户汇入到开发商指定的账号内，开发商给异议人出具了秦渺的名义的收据。原告在2014年6月16日从三笔原告万祖影自己的银行账户支付购房款20万元、16万元和5万元。4、原告有结婚证、银行转账记录、开发商安徽人为商业运营管理有限公司出具的收款收据，因此该处房产在婚姻关系存续期间属于夫妻共同财产，这里面有原告一半即50%份额。三、原告万祖影和被告秦渺在离婚时没有对该房屋进行处理，该房产还是夫妻共同财产。1、因为原告万祖影与被告秦渺在离婚时还没有取得房产证，就没有对该房产进行处理，法律规定：如果房产在离婚时尚未取得的房产证的，根据《婚姻法解释（二）》第21条的规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成，不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。2、原告和秦渺于2014年10月10日办理离婚登记手续，在办理离婚登记时没有生育子女，但是怀孕了，房产证没有下来，就认为没有财产，就没有进行处理，但是不影响夫妻共同财产处理。四、离婚当天原告万祖影和秦渺私下约定该处房产都属于原告所有，和秦渺无关，虽然双方的约定不能对抗第三人，但是约定对原告万祖影和秦渺之间的约定还是有效的。综上，原告认为涉案房产属于原告的房产，其次提起案外人执行异议之诉，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告冯亮辩称：根据不动产登记记载，房产属于秦渺单独所有，原告与秦渺离婚时没有财产，放弃财产承诺书，不具有对抗第三人的效力。原告不享有排他执行的权利，因此原告对房产没有产权，不具有排他执行。 被告秦渺辩称：应该属于三个人，承诺书是真，与冯亮都没有关系。 原告万祖影为证明其主张，向本院提供以下证据材料如下：证据1、原告的身份证复印件。证明原告诉讼主体资格。证据2、秦渺户口本复印件、秦怡妃出生证明、结婚证复印件、离婚协议书。证明孩子出生情况、结婚离婚情况。证据3、房屋买卖合同、交易明细查询、房产证复印件。证明购买房产日期为2016年6月16日，支付房款的款项均是万祖影支付，并证明房产证取得时间2014年11月24日，系夫妻关系存续期间购买的房产。证据4、放弃房产承诺书。证明在2015年10月10日放弃房产。离婚后秦渺与万祖影协议房产归万祖影所有。证据5、刑事判决书一份。证明刑事判决书判秦渺诈骗罪，本案执行行为是秦渺个人行为，与家庭财产无关系。 被告冯亮对原告万祖影证据质证意见：证据1，无异议。证据2，真实性无异议，孩子出生与本案无关联性。证据3，真实性无异议，可以证明房产是秦渺购买的，个人所有。交易明细与本案无关。万祖影如购房应转给买房人，转给杨波个人不能说明是购房款。买卖合同合法性有异议，抬头和盖章不一致。证据4，有异议。无法证明真实性，内容与离婚协议书没有财产是矛盾的，其约定也是离婚一周年。证据5，判决书真实性无异议，但证明目的有异议，证明经营古玩店涉嫌诈骗所得购买商铺，经营古玩店期间诈骗是夫妻行为，不能证明是个人行为。 被告秦渺对原告万祖影证据质证意见：证据1、2，拒绝质证。证据3，知道这个房子，房子是万祖影出资购买的。证据4，是我写的，房子给万祖影了。证据5，判决书判我是冤枉我。真实性无异议。 被告冯亮未向本院提交证据。 被告秦渺未向本院提交证据。 经过原、被告举证、质证,对本案的证据材料认定如下：原告所举证据1、5，具有合法性、真实性、关联性，其效力予以认证。证据2中的户口本、出生医学证明具有真实性，但与本案无关联性；结婚证和离婚证达不到原告的证明目的。其效力不予认证。证据3、房产证效力予以认证；房屋买卖合同无法核实真实性、转账交易明细与本案不具有关联性，其效力不予认证。证据4且与离婚协议书记载内容矛盾，其不能对抗政府所颁发的有效房产证，其效力不予认证。 本院经审理认定事实如下：原告万祖影与被告秦渺于2013年12月16日在泗县民政局登记结婚，2014年10月10日在泗县民政局登记离婚，离婚协议书载明：“...。三、财产处理：双方在婚姻关系存续期间没有共同财产。四、双方在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担；无债权。..。男方（签名）秦渺女方（签名）万祖影2014年10月10日。”，2017年11月16日秦渺以诈骗罪判处有期徒刑八年，责令秦渺退赔被害人冯亮人民币四十万八千元。本院作出（2017）皖1302刑初703号刑事判决书。现被告秦渺正在监狱服刑。该刑事判决书生效后秦渺未履行法律文书确定的义务，本院作出（2018）皖1302执1746号执行裁定书，裁定查封秦渺所有的坐落于宿州市埇桥区（产权证号20××94）。万祖影向本院提出案外人执行异议，要求停止对该处房产的执行。2018年12月5日本院作出（2018）皖1302执异83号执行裁定书，裁定驳回案外人万祖影的异议请求。现原告万祖影向本院提起案外人执行异议之诉，要求法院支持原告的诉讼请求。 本院认为：案外人执行异议之诉是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行的权利，请求法院不允许对该标的实施执行的诉讼。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。本案中，一、原告万祖影对涉案房产是否享有所有权。依据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经依法登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条；“不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。”涉案房产登记在被告秦渺名下且系其单独所有，秦渺依法持有产权证号20××94号的房地产权属证书，是具有法律保护的。对原告提供的2015年10月10日被告秦渺出具“放弃房产承诺书”，但并没变更产权登记，具不能对抗有效的房产证书，原告万祖影尚未依法取得涉案房产的物权。原告万祖影提供的证据不能足以证明其实涉案房屋的权利人。故，原告万祖影主张其为涉案房产所有的诉讼请求，没有事实及法律依据，本院不予支持，故，原告万祖影案外人执行异议之诉的诉求，没有事实及法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下： 驳回原告万祖影的诉讼请求。 案件受理费9800元，由原告万祖影负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费9800元（银行转账方式，收款人：宿州市财政局，开户银行：中国农业银行宿州城中支行，账号：12×××75-608。汇款时务必在汇款用途栏中注明编码05301-053101，并在汇款后七日内将银行回执交付我院），上诉于安徽省宿州市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  黄凤文 人民陪审员  苏元刚 人民陪审员  刘祥爱 二〇一九年六月十四日 书 记 员  赵 敏