浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0104民初11627号 原告杭州西子投资担保有限公司，住所地杭州市江干区庆春东路****A01。 法定代表人周劲松，该公司总经理。 委托代理人刘祝（特别授权），该公司员工。 被告杭州甘扬实业有限公司，住所，住所地杭州市江干区新塘路**广新商务大厦**div> 法定代表人沈帆，该公司执行董事。 委托代理人周凡（特别授权），北京大成（杭州）律师事务所律师。 被告王敏桦，男，1970年12月9日出生，汉族，住杭州市江干区。 委托代理人于建国、李益步（特别授权），浙江六和律师事务所律师。 被告汤丹丹，女，1983年9月21日出生，汉族，住杭州市下城区。 被告金梁，男，1975年7月26日出生，汉族，住杭州市西湖区。 被告陈琳，女，1984年11月21日出生，汉族，住杭州市西湖区。 被告杭州卓萃生物科技有限公司，住所地杭州下，住所地杭州下城区朝晖五小区** 法定代表人施法龙，该公司执行董事。 委托代理人唐铭恩、姚志平（特别授权），该公司员工。 原告杭州西子投资担保有限公司（以下简称西子担保公司）诉被告杭州甘扬实业有限公司（以下简称甘扬公司）、王敏桦、汤丹丹、金梁、陈琳、杭州卓萃生物科技有限公司（以下简称卓萃公司）追偿权纠纷一案，原告于2018年10月17日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2018年12月27日公开开庭进行了审理。原告西子担保公司的委托代理人刘祝、被告王敏桦及其委托代理人于建国，被告卓萃公司的委托代理人唐铭恩、姚志平到庭参加诉讼，被告甘扬公司、汤丹丹、金梁、陈琳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 原告西子担保公司起诉称：2016年12月23日，被告甘扬公司与上海杭滢贸易有限公司（以下简称上海杭滢）、上海浦东发展银行股份有限公司杭州西湖支行（以下简称浦发西湖支行）签订编号为95042016280288的《委托贷款合同》，合同约定：被告甘扬公司通过浦发西湖支行以委托贷款的形式向上海杭滢借款人民币1.2亿元，借款期限自2016年12月23日起至2017年12月23日，年利率为8.25%。同日，上海杭滢按照合同的约定通过浦发西湖支行向甘扬公司发放了贷款本金1.2亿元。 2016年12月23日，原告与浦发西湖支行签订了编号为YB9504201628028801的《保证合同》，约定：原告对被告甘扬公司在上述贷款合同项下的委贷借款承担连带保证责任，保证范围及于借款本金、利息、罚息以及复利等。 2017年6月5日，原告与被告甘扬公司签订了编号为西保协字（2017）第008号《提供担保协议书》，约定：被告甘扬公司对原告保证提供的反担保方式为被告王敏桦、汤丹丹、金梁、陈琳提供连带责任保证反担保。此外，原告垫付资金的，被告甘扬公司应以垫付资金为基数，按照日千分之三违约金率的标准，向原告支付违约金。 同日，原告与被告王敏桦、汤丹丹签订编号为西保反保字（2017）第024号《反担保（保证）合同》，原告与被告金梁、陈琳签订编号为西保反保字（2017）第023号的《反担保（保证）合同》。上述保证合同约定被告王敏桦、汤丹丹、金梁、陈琳对原告的保证担保提供连带责任保证反担保，保证范围及于代偿资金、违约金以及实现债权所发生的费用等。 2017年6月19日，原告与被告甘扬公司签订编号为西保协字（2017）第009号《提供担保协议书》，约定：被告甘扬公司对原告保证提供的反担保方式为，被告卓萃公司所有的位于杭州市××路××号的房产提供抵押反担保，抵押担保范围及于代偿资金、违约金以及实现债权所发生的费用等。 次日，原告与被告卓萃公司签订编号为西保反抵字（2017）第010号《反担保（房地产抵押）合同》，并于2017年6月21日前往杭州市国土资源局相关部门办理了抵押登记手续，取得不动产登记证明。 委贷借款期限届满，被告甘扬公司未能按照约定履行主合同项下的债务清偿责任。根据保证合同的约定，上海杭滢与原告进行协商后，于2018年8月29日签订了《保证担保代偿协议》，约定由原告代甘扬公司先行向上海杭滢清偿委贷借款本金2000万。原告于2018年8月29日向上海杭滢的指定账户支付了该2000万的代偿款，上海杭滢也向原告出具了《代偿证明书》，确认已收悉该代偿款。但被告甘扬公司未能按照约定向原告支付已经代付的委贷借款本金以及相应的违约金，其余被告也未履行反担保责任。为保障原告的合法权益，提起诉讼。要求判令：1、被告甘扬公司偿还原告所代偿的委托贷款借款本金人民币2000万元；2、被告甘扬公司偿还原告违约金（依据《提供担保协议书》的约定以垫付资金为基数，按照日千分之三的标准计算至实际结清之日止）；3、被告王敏桦、汤丹丹、金梁、陈琳对第1、2项诉请中的应付款项承担连带清偿责任；4、原告对被告卓萃公司提供的抵押物的拍卖成交处置款在上述债务范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费以及评估费等所发生的费用由六被告承担。 被告王敏桦辩称：1、对王敏桦提供反担保以及原告代偿2000万资金的事实无异议，但对原告是否可以向王敏桦全额主张有异议。因为在上海杭滢与甘扬公司的借款合同中，王敏桦也作为质押人提供了股票质押，同时，上海杭滢也进行了诉讼以及申请强制执行，原告代偿款是否已经超过实际欠款数额，是否多代偿是没有证据证明的。2、原告与甘扬公司的担保协议中并没有约定违约责任的条款，所以要求被告甘扬公司承担违约责任的依据是不充分的，即使约定了违约责任，违约金的比例也过高，应当依法予以调整。3、甘扬公司在没有违约的情况下，被告王敏桦对于本金以外的部分不应当承担责任。且王敏桦在本案诉讼前也没有收到原告告知其已经代偿，并要求原告承担保证责任的书面材料。4、抵押权证上记载的债权是1770万元。 被告卓萃公司辩称：1、同意被告王敏桦的答辩意见。2、卓萃公司于2018年10月22日已经代偿了379271.75元，原告拿走了案外人支付给卓萃公司的租金。3、违约金计算标准太高，超出了国家法律规定。更何况，原告在代偿之前并没有向卓萃公司进行主张，卓萃公司并不清楚原告进行了代偿，卓萃公司并没有违约。4、即使违约了，根据双方协议的约定，卓萃公司只在抵押物价值范围之内承担担保责任，对超出抵押物价值的部分，卓萃公司不承担任何的保证责任。 被告甘扬公司、汤丹丹、金梁、陈琳未做答辩。 经审理，本案认定事实与原告所诉一致。 另查明，西子担保公司与卓萃公司签订的《反担保（房地产抵押）合同》第一条第3项约定：抵押担保的主债权金额为1770万元人民币，债务履行期限为2017年6月19日至2017年12月23日。第二条抵押担保范围约定：卓萃公司需为西子担保公司需为借款人代偿的全部资金，借款人应支付给西子担保公司的违约金、赔偿金、垫资费和西子担保公司为实现代偿资金债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等），当借款人未按《协议书》约定履行债务时，无论西子担保公司对《协议书》项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），西子担保公司均有权直接要求卓萃公司在其担保范围内承担担保责任，同时承诺放弃要求西子担保公司主张其他担保人物的担保和其他担保的抗辩。 还查明，卓萃公司于2018年10月22日偿还了379271.75元。 以上事实由原告提交的《委托贷款合同》、《保证合同》、《提供担保协议书》、《反担保（保证）合同》、《提供担保协议书》、《反担保（房地产抵押）合同》、房屋产权证、不动产登记证明、委托借款凭证、《保证担保代偿协议》、转账支付回单、还款凭证、回单、对账单、《代偿证明书》及当事人陈述在案佐证。 本院认为，原告西子担保公司为被告甘扬公司代偿债务的事实清楚，证据充分，原告依法享有向甘扬公司追偿的权利。被告王敏桦、汤丹丹、金梁、陈琳作为反担保人，应对甘扬公司的上述债务承担连带清偿责任。被告卓萃公司以其所有的房产作为抵押物，提供反抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。原告对抵押物享有优先受偿权。关于违约金，原告主张按日千分之三的标准计算，该标准过高，本院调整至年利率24%。被告卓萃公司于2018年10月22日偿还的379271.75元，应先抵扣违约金，若有剩余，再抵扣本金。经计算，暂算至2018年10月22日，被告甘扬公司的违约金为720000元，扣减379271.75元后，还应支付违约金340728.25元。 被告卓萃公司提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立。根据双方抵押合同的约定，抵押担保的主债权金额为1770万元人民币，抵押担保的范围及于代偿的全部资金及违约金等。因此，原告就抵押物在合同约定的抵押范围内享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下： 一、被告杭州甘扬实业有限公司归还原告杭州西子投资担保有限公司代偿款人民币20000000元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告杭州甘扬实业有限公司支付原告杭州西子投资担保有限公司违约金人民币340728.25元（暂算至2018年10月22日，此后以人民币20000000元为基数，按年利率24%的标准计算至实际清偿之日止），于本判决生效后十日内付清； 三、被告王敏桦、汤丹丹、金梁、陈琳对上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 四、原告杭州西子投资担保有限公司对被告杭州卓萃生物科技有限公司提供的坐落于杭州市××路××号房产（杭房权证下更字第1××6号）在债权本金人民币17700000元及相应违约金（以人民币17700000元为基数，按年利率24%，自2018年8月29日起计算至实际履行之日止）范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币141800元，由被告杭州甘扬实业有限公司、王敏桦、汤丹丹、金梁、陈琳、杭州卓萃生物科技有限公司负担人民币125493元，由被告杭州甘扬实业有限公司、王敏桦、汤丹丹、金梁、陈琳负担人民币16307元。财产保全申请费人民币5000元，由被告杭州甘扬实业有限公司、王敏桦、汤丹丹、金梁、陈琳、杭州卓萃生物科技有限公司负担。 原告杭州西子投资担保有限公司于本判决生效之日起 十五日内向本院申请退费。被告杭州甘扬实业有限公司、王敏桦、汤丹丹、金梁、陈琳、杭州卓萃生物科技有限公司于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  陈维专 人民陪审员  裘咪娜 人民陪审员  邹雅娟 二〇一九年六月三十日 法官 助理  李晓斐 代书 记员  蒋圣杰