安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖13民终564号 上诉人（一审原告）：苏州市悦熙钢结构有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区横泾后巷工业区，统一社会信用代码913205067764456480。 法定代表人：花连英，该公司总经理。 委托诉讼代理人：卢红，江苏大直律师事务所律师。 委托诉讼代理人：章超，安徽安友律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：安徽富康旅游箱包有限责任公司，住所地安徽省宿州市灵璧县经济开发区，统一社会信用代码9134132367758663XH。 法定代表人：黄富军，该公司总经理。 上诉人苏州市悦熙钢结构有限公司（以下简称悦熙公司）因与被上诉人安徽富康旅游箱包有限责任公司（以下简称富康公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服安徽省灵璧县人民法院（2018)皖1323民初4490号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年3月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 悦熙公司上诉请求：撤销一审判决并依法改判支持其一审诉讼请求。事实与理由：一审法院判决富康公司给付工程款3456000元，但驳回悦熙公司对案涉工程享有优先受偿权的诉讼请求错误。依据中华人民共和国合同法及最高法相关文件精神，其公司对于案涉工程享有优先受偿权。 富康公司答辩称：涉案工程停工是富康公司原因导致，悦熙公司完成的工程全部符合质量要求。2018年5月20日，双方公司达成了结算书，并约定了悦熙公司对该工程享有优先受偿权。一审法院判决错误。 悦熙公司向一审法院请求：1、请求依法判决富康公司支付工程款3456000元，并自2018年5月31日起按照同期银行贷款利率支付利息至清偿时止；2、请求依法判决悦熙公司对所建的宿舍楼工程变卖或拍卖款享有优先受偿权；3、请求依法判决富康公司承担本案诉讼费。 一审法院认定事实：2011年5月份，悦熙公司与富康公司签订《工程承包协议书》、2011年3月15日签订《钢结构项目施工合同书》、2011年8月14日签订《富康产业园工程施工进度补充协议》，上述协议的主要内容为：“富康公司将其位于灵璧县经济开发区新箱包厂区I#、2#职工宿舍楼及12栋厂房钢结构屋面工程交给悦熙公司委派的龚福松垫资施工，其中两栋宿舍楼工程结构为全框架六层，合同建筑面积为22633.8㎡，约定工程造价17688422.20元。施工过程中变更、增加250346.46元；钢结构厂房工程建筑面积为33745.44㎡，约定工程造价8773810元。两项工程总造价为29052578.66元”。至2012年年底，12栋厂房全部竣工交付，宿舍楼完成主体封顶及内外墙粉刷，因资金流断裂，富康公司未按约定的工程进度拨付工程款，造成2栋宿舍楼工程至今未能竣工。施工的宿舍楼及厂房屋面工程合同价及增补价，合计为29052578.66元，减去富康公司已支付工程款25239572.96元，根据合同约定被告还应支付悦熙公司工程款约3813005.70元。后双方于2018年1月、5月，多次协商，并对已付工程款及应付工程款进行了最后核算，并签订《钢结构厂房屋面及宿舍楼工程交付及工程款结算书》，富康公司承诺在2018年5月30日前一次性付清3456000元，如违约，富康公司同意在对该宿舍楼及厂房拍卖或变卖时享有优先受偿权。悦熙公司同意。 一审法院认为：双方签订合同、协议，均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效；双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，案涉工程部分完工后，双方对已完工的工程部分工程款进行结算，悦熙以此结算单要求支付工程款3456000元的诉求，予以支持。 对于原告要求对所建的宿舍楼工程变卖或拍卖款享有优先受偿权的诉求，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”和最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》：“一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”的规定，虽悦熙公司提供了案涉宿舍楼的房屋产权证书，但案涉宿舍楼工程双方均认可是尚未竣工的工程，故，对悦熙公司请求对该案涉工程的价款折价或拍卖的价款享有优先受偿的诉求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百八十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决一、富康公司于判决生效后三十日内给付悦熙公司工程款3456000元。二、驳回悦熙公司的其他诉讼请求。案件受理费34448元，由富康公司承担。 二审中，双方未提交新证据。 审理查明：一审法院查明事实清楚，本院予以确认。 另查明：双方于2011年3月15日签订的《钢结构项目施工合同书》关于工程进度款的约定为：“1、钢梁进场：按合同造价的30%支付进度款，计263.21万元；2、钢梁主体、夹芯板、屋面等全部安装材料，按合同造价30%支付进度款，计263.21万元；3、工程结束验收合格，按合同造价20%支付进度款，计175.48万元；工程余款于2012年5月支付50%，9月前全部付清”。 双方签订的《工程承包协议书》关于工程进度款的约定为：“1、合同签订后预付工程款五十万元；2、基础结束验收后付款二百万元；3、按每层楼结束验收付款一百二十万元；4、封顶结束付款二百万元；5、2012年春节付款至工程款总价85%；6、余款分别于2012年5月底付余款50%，2012年10月底付清”。 案涉《钢结构厂房屋面及宿舍楼工程交付及工程款结算书》第二条载明：“至2012年年底富康公司尚欠悦熙公司工程款3813005.70元”。 本院认为：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”。本案中，富康公司未依约支付工程款，悦熙公司能够在一定条件下向富康公司主张优先受偿权，但其应依照法律规定在一定期限内及相应条件下提出。案已查明，对于案涉的十二栋钢结构厂房及两栋宿舍楼，双方已在签订的《钢结构项目施工合同书》、《工程承包协议书》中约定了付款期限，全部款项应分别于2012年9月前及10月前付清。且双方签订的《钢结构厂房屋面及宿舍楼工程交付及工程款结算书》亦载明至2012年底富康公司尚欠悦熙公司工程款3813005.70元，即2012年底，双方已明确欠工程款数额，进行了结算。悦熙公司亦主张已于2012年底将所有工程竣工交付。但悦熙公司并未依照约定的付款期限向富康公司主张权利并要求行使优先受偿权。虽然双方于2018年5月20日签订了《钢结构厂房屋面及宿舍楼工程交付及工程款结算书》，但该约定系双方对付款金额及期限的再次约定，其中关于优先受偿权的约定付不符合法律规定，该约定无效。故，悦熙公司关于本案的上诉意见，无事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，悦熙公司的上诉理由不能成立，应于驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费34448元，由苏州市悦熙钢结构有限公司承担。 本判决为终审判决。 审判长 张 奥 审判员 李 超 审判员 欧阳顺 二〇一九年六月十日 法官助理仰芮 书记员李秋琳 附本案适用的相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。