济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0102民初6228号原告林某某，男，1967年出生，汉族，，住济南市。委托诉讼代理人王虎正，北京市京师（济南）律师事务所律师。被告山东东旭珀盛物资有限公司，住所地济南市。法定代表人胡某某，总经理。被告胡某某，男，1975年出生，汉族，住济南市。被告窦某某，男，1955年出生，汉族，住济南市。被告葛某某（窦某某之妻），女，1953年出生，汉族，住济南市。被告胡某某、窦某某、葛某某共同委托诉讼代理人马吟侠，山东金浩律师事务所律师。被告胡某某、窦某某、葛某某共同委托诉讼代理人许梅，山东金浩律师事务所律师。被告郭某某，男，1962年出生，汉族，无业，住济南市。被告韩某某，男，1953年日出生，汉族，住济南市。被告宋某某，女，1978年出生，汉族，住济南市。被告李某某，男，1957年出生，汉族，住济南市。原告林某某与被告山东某某有限公司（以下简称某公司）、胡某某、窦某某、葛某某、郭某某、韩某某、宋某某、李某某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告林某某及委托诉讼代理人王虎正，被告胡某某、窦某某、葛某某的共同委托诉讼代理人马吟侠、许梅，被告郭某某、韩某某到庭参加了诉讼。被告某公司、宋某某、李某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林某某诉称，2015年3月13日，八被告与原告签订借款合同，借款金额900万元，约定借款期间为2015年3月13日至2015年4月12日，合同对借款利息、逾期违约责任以及律师费、诉讼费的承担等明确约定。合同签订后，原告于当日交付所有款项。但是被告仅支付原告部分借款利息，其余款项均未按照借款合同约定及时支付，现已超过还款期限，原告多次要求被告支付借款，但均遭被告拒绝，其行为已经严重损害了原告的合法权益。现原告为维护自己的合法权益，诉至法院，请求依法判令八被告支付原告借款1493068元及违约金（以1493068元为基数，按照年利率24%为标准,自2015年11月6日起计算至实际给付之日止）；判令原告对被告窦某某名下市中区乐山南区15号楼（房屋所有权证号：中034153）的折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；判令被告承担本案律师费用40000元。本案诉讼费由八被告承担。原告为支持其主张，向本院提交下列证据：1、借款合同；2、中国银行个人国内汇款付款通知单及个人客户境内人民币汇款申请书、中国银行客户回单；3、借条及收到条；4、济房他证中字第089463号房屋他项权证书；5、被告胡某某还款意向书；6、委托代理协议及代理费发票。被告某公司未提供答辩，亦未提交证据。被告胡某某辩称，本被告因偿还银行贷款需要过桥资金，在济南领域不动产经纪咨询有限责任公司（以下简称领域公司）办理借款手续时，认识原告。本被告于2015年3月12日提前支付利息18万元，3月13日借款当日支付利息495000元，4月15日至7月10日偿还利息、本金9175000元，8月至11月偿还42万元，合计偿还1027万元。案涉借款合同系领域公司提供的格式合同，领域公司和原告涉嫌非法经营金融业务，并约定巨额违约金，巨额资金来源非自有资金，故本被告认为该合同系无效合同。且案涉借贷合同项下借款，本被告已经还清，该合同无效，本被告不应支付利息，只需返还借款900万元，现已偿还1027万元，多付了127万元。即使合同有效，本被告也多支付60万元以上的款项，要求返还。该被告为支持其主张，向本院提交下列证据：1、被告胡某某的中国民生银行、中国建设银行、中国银行、齐鲁银行回单29页（复印件）；2、被告胡某某中国民生银行交易记录12页、中国银行交易记录4页、齐鲁银行交易记录1页；3、领域公司的工商登记3页、袁莉和刘树功户籍证明2页。被告窦某某、葛某某辩称，两被告与原告之间存在两个民间借贷合同关系，第一个是2015年3月13日，编号为LY2015031305号的借款合同，该借款合同的出借人是原告，借款人为本案包括本两被告在内的八个被告。本案同时还存在着另一个民间借贷合同关系，也就编号为LY2015031307号的借款合同，该合同的出借人为原告，借款人为本两被告，基于该借款合同主合同，双方签订了编号为LY2015031308号的抵押合同，并办理了抵押登记，该借款合同约定：借款金额为74万元，借款期限一个月，自2015年3月13日至4月12日。合同签订后，原告并未按合同约定出借款项，至今已达四年，早已无履行的可能和必要。抵押合同担保的对象是LY2015031307号的借款合同约定的74万元借款债务，因主借款合同未履行，双方之间的该借款合同、抵押合同应当解除。本案原告的诉讼请求是根据编号为LY2015031305号的借款合同双方产生的权利义务为依据的。与上述编号LY2015031307号的借款合同、编号为LY2015031308号的抵押合同，以及上述房屋抵押登记没有任何关系，原告要求行使抵押权利优先受偿没有任何事实证据和法律依据。该二被告为支持其主张，向本院提交被告窦某某房屋权属状况信息、编号为LY2015031307号的借款合同、编号为LY2015031308号的抵押合同（其中抵押合同为复印件）。被告郭某某辩称，本被告现在不欠原告的钱。当时向原告借该笔款项时，本被告将自有房屋抵押给原告。抵押房屋坐落于槐荫区纬十路34号、建筑面积695.8平方，房产证号：济房权证槐字第058431号，土地证号：槐荫国用（2005）第0300209号。2015年7月6日，本被告还款500万元，原告解除了他项权。故，本被告与原告业务关系已完成。该被告为支持其主张，向本院提交下列证据：1、被告胡某某交付本被告的《林某某交易明细》（该明细未经任何签名确认）；2、被告郭某某与被告胡某某签订的合作贷款协议。被告韩某某辩称，本被告不认识林某某，具体情况也不清楚，签字的文件内容也不知道。当时碍于被告胡某某的面子才跟着去签字，只知道是贷款，但具体情况不清楚。该被告未向本院提交证据。被告宋某某、李某某未提供答辩，亦未提交证据。经审理，本院认定下列事实：2015年3月13日，出借人原告林某某（甲方）与作为共同借款人的被告某公司、胡某某、窦某某、葛某某、郭某某、韩某某、宋某某、李某某（乙方）签订编号为LY2015031305的借款合同，约定：乙方向甲方借款1000万元，借款期限自2015年3月13日起至2015年4月12日。乙方保证在合同规定的期限内按时还本付息，逾期需每日按借款额的5‰支付违约金，并承担甲方为实现该债权所发生的一切费用，包含但不限于律师费用、诉讼费用、搬迁费用等。乙方提供的借款凭证，抵押或担保协议等与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同发生争议，向合同签署地人民法院起诉。同时，合同书记载合同签署地为济南市历下区。合同还约定了其他事项。落款由林某某签名，某公司加盖印章，胡某某、窦某某、葛某某、郭某某、韩某某、宋某某、李某某七人分别签名并按手印。当日，林某某通过其中国银行账户（卡号）向胡某某中国银行账户（卡号：）汇款100万元；林某某还从其该账户支取800万元存入胡某某该账户，两笔款项合计900万元。也是当日，某公司、胡某某、窦某某、葛某某、郭某某、韩某某、宋某某、李某某共同向林某某出具借条、收到条，借条载：今借到林某某现金900万元整，定于2015年4月12日前归还，逾期需每日按借款额的5‰支付违约金，直至还清所有欠款为止。某公司在该借条内容上加盖印章，其七人分别以借款人名义签名按手印。收到条载：今收到林某某现金900万元整。某公司加盖印章，其七人以收到人名义分别签名按手印。借条与收到条使用同一张纸的相同页面，上下分布，骑缝处亦加盖某公司印章。2015年3月13日，出借人林某某（甲方）与借款人窦某某、葛某某（乙方）还签订一份编号为LY2015031307的借款合同，约定乙方向甲方借款74万元，借款期限自2015年3月13日至2015年4月12日。该合同其他条款内容与LY2015031305号借款合同相同，但未记载合同签署地。落款甲方栏由林某某签名按手印，乙方栏由窦某某、葛某某分别签名按手印。当日，抵押权人林某某（甲方）与抵押人窦某某、葛某某（乙方）另签订编号为LY2015031308的抵押合同，约定：为确保甲方与乙方签订的LY2015031307号借款合同的履行，乙方愿意以其有权处置的位于济南市市中区乐山南区15号楼2-702室房产作抵押担保。乙方抵押担保的借款金额74万元，借款期限自2015年3月13日至2015年4月12日。该抵押合同还约定了其他事项。落款甲方栏由林某某签名按手印,乙方栏由窦某某、葛某某分别签名按手印。济南市市中区乐山南区15号楼2-702室房屋、建筑面积66.73平方米，归窦某某、葛某某共有。2001年1月2日在济南市房屋管理局办理其夫妻共有所有权登记，房产证号：中034153。依照上述抵押合同，该房屋于2015年3月16日在济南市住房保障和房产管理局办理了抵押登记，抵押权人林某某取得房屋他项权利证书，证号：济房他证中字第089463号。在本案开庭审理过程中，林某某主张，该房屋不动产抵押登记所设定抵押担保的74万元借款构成案涉总额900万元借款的组成部分。但窦某某、葛某某对此不予认可，并表示上述他项权证与900万元借款没有关系。2016年12月26日，胡某某向林某某出具还款意向书，反映胡某某认可尚欠林某某借款本金200万元、利息20万元，并表示于2017年4月30日前还清；还款计划分期实施，2017年1月20日还10万元，同年3月20日还100万元，同年4月30日还110万元。该意向书由林某某、胡某某分别签名按手印。该意向书形成当日及此后，胡某某未再向林某某支付钱款。另，林某某为本案诉讼支付北京市京师（济南）律师事务所律师代理费40000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。根据原告林某某与被告胡某某、窦某某、葛某某、郭某某分别提交的证据，结合出庭参加诉讼的各方当事人对案件事实所作的陈述，能够确定林某某作为出借人与共同借款人即被告某公司、胡某某、窦某某、葛某某、郭某某、韩某某、宋某某、李某某之间存在民间借贷合同关系的法律事实成立，并依法生效。案涉LY2015031305号借款合同以及借条、收到条由某公司在落款处盖章，胡某某、窦某某、葛某某、郭某某、韩某某、宋某某、李某某七人分别签名按手印，对其产生法律约束力。林某某向胡某某交付借款900万元，履行了出借人义务，自其交付借款时起借款合同民事法律关系发生法律效力，并按900万元确定出借人与借款人借款合同履行即生效的标的，交付借款与书面借款合同约定的差额部分，未予实际履行，依法不具有法律约束力。2016年12月26日，胡某某出具的还款意向书，由其与林某某双方确认，构成双方对案涉民间借贷债权债务关系的结算，可以作为定案依据。本院确定截至当日案涉借款尚欠借款本金200万、利息20万元。同时，林某某对胡某某承诺的还款计划表示接受，但该还款计划期限届满，借款人仍未全面履行对借款本息的偿还义务，自发生逾期之日起借款人应当承担相应违约责任。某公司、胡某某、窦某某、葛某某、郭某某、韩某某、宋某某、李某某对全面清偿案涉民间借贷债务义务的履行承担举证责任，但其对自2016年12月26日起还款意向书出具当日及之后向林某某返还借款支付利息不能举证，应当承担相应不利法律后果。林某某要求借款本金1493068元，符合法律规定，本院予以支持。根据法律规定，并依据当事人约定，八被告还应当支付林某某逾期还款利息（以1493068元为基数，自2017年5月1日起至实际给付之日止，按月利率2%计算），并承担林某某为本案诉讼支付的律师代理费40000元。林某某对窦某某、葛某某夫妻所有的济南市市中区乐山南区15号楼2-702室房屋行使抵押权，以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿其案涉债权，与法不符，本院不予支持。因为，案涉民间借贷债务系LY2015031305号借款合同项下的债务，而该房屋抵押合同及抵押登记担保的主合同系LY2015031307号借款合同，该两份借款合同各自独立。且，LY2015031307号借款合同约定的出借人林某某交付借款义务没有履行，该主合同不生效，林某某对该房屋主张抵押权法律条件不成立。林某某其他诉讼请求与法不符，本院不予支持。胡某某、窦某某、葛某某、郭某某、韩某某的其他抗辩，依据不成立，本院不予支持。某公司、宋某某、李某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证及法庭辩论等民事诉讼权利，并承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告山东东旭珀盛物资有限公司、胡某某、窦某某、葛某某、郭某某、韩某某、宋某某、李某某返还原告林某某借款本金人民币1493068元，于本判决生效之日起十日内付清；二、被告山东东旭珀盛物资有限公司、胡某某、窦某某、葛某某、郭某某、韩某某、宋某某、李某某支付原告林某某逾期还款利息（以人民币1493068元为基数，自2017年5月1日起至实际给付之日止，按月利率2%计算），于本判决生效之日起十日内付清；三、被告山东东旭珀盛物资有限公司、胡某某、窦某某、葛某某、郭某某、韩某某、宋某某、李某某负担原告林某某为本案诉讼支付的律师代理费人民币40000元，于本判决生效之日起十日内付清；四、驳回原告林某某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币18700元，由被告山东东旭珀盛物资有限公司、胡某某、窦某某、葛某某、郭某某、韩某某、宋某某、李某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费人民币18700元，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  陈昭新人民陪审员  李宗善人民陪审员  刘 丽二〇一九年六月二十五日书 记 员  楚龙龙