签发：拟稿：份数：湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2014）芙民初字第2844号原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行。代表人刘力耕，行长。委托代理人李振兴。被告徐立怀。被告张杏云。原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行（以下简称建设银行湖南省分行）因与被告徐立怀、张杏云发生金融借款合同纠纷，于2014年9月4日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员何平独任审判，并于2014年10月8日公开开庭进行了审理。书记员ＸＸ举担任庭审记录。建设银行湖南省分行的委托代理人李振兴到庭参加诉讼，被告徐立怀、张杏云经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建设银行湖南省分行诉称：建设银行湖南省分行与徐立怀于2012年08月27日签订编号为430760001-704-2012000879《个人助业借款合同》。合同约定：徐立怀向建设银行湖南省分行借款260万元；贷款期限11个月；贷款利率为年利率8.4％；采用一次还本付息还款法；徐立怀未按时足额偿还贷款的，建设银行湖南省分行有权对其逾期的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息直至所欠贷款本金清偿完毕为止；徐立怀不按借款合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项，建设银行湖南省分行有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；费用包括建设银行湖南省分行为实现债权所支出的律师代理费。为保证债权得以实现，张杏云依约办理了湖南省长沙县星沙镇湘龙街道办事处湘龙路20号好望谷F21栋房产的抵押登记手续作为担保。建设银行湖南省分行按期发放贷款260万元给徐立怀，但截止2014年8月6日，徐立怀所欠贷款仍未偿还，欠建设银行湖南省分行贷款本金260万元、利息202626.66元。至今已连续逾期72天（2014年7月28日至2014年10月8日）。为此，建设银行湖南省分行与湖南竞翔律师事务所签订了《委托代理合同》，建设银行湖南省分行委托湖南竞翔律师事务所律师代理与徐立怀借款合同纠纷的诉讼事宜，并向湖南竞翔律师事务所支付了律师代理费140131元。综上事实，徐立怀存在严重违约，根据双方合同约定及相关法律规定，徐立怀除应偿还所欠建设银行湖南省分行的全部贷款本息外，还应支付罚息并承担律师费。此外，建设银行湖南省分行对徐立怀提供的抵押房产所得价款享有优先受偿权。同时，张杏云与徐立怀系夫妻关系，应当对上述债务承担连带清偿责任。因此，为维护建设银行湖南省分行的合法权益，特诉至人民法院，请求依法判令:1、解除建设银行湖南省分行与徐立怀签订的《个人助业借款合同》；2、由徐立怀、张杏云偿还所欠建设银行湖南省分行贷款本金2600000元，借款利息202626.66元（利息、罚息暂计算至2014年10月8日，剩余利息、罚息按照合同约定计算至实际还清欠款日止）；3、由徐立怀、张杏云承担建设银行湖南省分行支付的律师费140131元；4、建设银行湖南省分行对张杏云提供的抵押房产所得的价款享有未还贷款本息、罚息及实现债权费用范围内的优先受偿权；5、由徐立怀、张杏云承担本案受理费、财产保全费等诉讼费用。被告徐立怀、张杏云在答辩及举证期内，既未作答辩，也未提交证据，视为放弃答辩及举证、质证的权利。经审理查明：2012年08月27日，徐立怀与建设银行湖南省分行订立一份编号为430760001-704-7012000879的《个人助业借款合同》。合同约定：1、徐立怀以循环支用的方式向建设银行湖南省分行借款260万元，借款额度有效期自2012年8月27日至2014年8月27日，借款期限11个月，自2013年08月28日至2014年07月28日止，具体贷款期限以借款借据为准；2、借款利率为8.4％/年，借款到期后一次性还本付息，如未按合同约定按时足额偿还贷款的，建设银行湖南省分行有权对其逾期的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息直至所欠贷款本金清偿完毕为止；3、徐立怀发生下列任一情况，均构成违约：（1）不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的…出现上述任一违约情形，建设银行湖南省分行有权行使下列一项或几项权利：（1）停止发放本合同及个人助业借款智勇单项下的借款…（3）宣布各笔或单笔借款立即到期，要求徐立怀立即清偿借款本息及相关费用…4、建设银行湖南省分行为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等）均由徐立怀承担。合同还对其他事项进行了约定。同日，张杏云与建设银行湖南省分行订立一份编号为4307600012012001561的《个人助业借款最高额抵押合同》。合同约定：1、本合同的主合同为徐立怀与建设银行湖南省分行订立的编号为430760001-704-7012000879的《个人助业借款合同》，本合同项下最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务；2、抵押人为张杏云，抵押权人为建设银行湖南省分行，抵押财产为张杏云名下位于湖南省长沙县星沙正湘龙路20号好望谷F21栋全部房产，房屋所有权证号为长房权证星字第7120314**号。合同还对其他事项进行了约定。同日，张杏云与建设银行湖南省分行在湖南省长沙县房屋产权管理局办理了抵押登记。2013年8月28日，建设银行湖南省分行向徐立怀发放了260万元借款本金。借款到期后，徐立怀未按照合同约定归还借款本息，截止2014年10月8日，徐立怀连续拖欠72天未还贷款本息，尚欠建设银行湖南省分行贷款本金260万元，利息202626.66元，以上本息共计2802626.66元，建设银行湖南省分行遂诉至本院。2014年8月6日，建设银行湖南省分行与湖南竞翔律师事务所订立了一份《委托代理合同》，委托湖南竞翔律师事务所律师代理与徐立怀借款合同纠纷的诉讼事宜，并向湖南竞翔律师事务所支付了律师代理费140131元。另查明，徐立怀向建设银行湖南省分行借款时，其与张杏云处于夫妻关系存续期间。以上事实，有《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》、《个人贷款凯里贷款账户通知书》、个人贷款支付凭证、房屋他项权证、结婚证、《委托代理合同》及当事人陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为：徐立怀与建设银行湖南省分行订立的《个人助业借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容均不违反法律、行政法规的强制性规定和禁止性规定，合法有效，双方当事人均应严格履行各自的义务。建设银行湖南省分行按照合同约定向徐立怀发放了贷款本金260万元，已履行了合同约定的义务。虽然徐立怀在借款到期后未归还全部借款本息，已经违约，但《个人助业借款合同》中约定的借款额度有效期自2012年8月27日至2014年8月27日，建设银行湖南省分行向本院起诉之日时，《个人助业借款合同》中约定的借款期限及借款额度有效期已经届满，无须再解除该合同。徐立怀未按约定履行归还借款本金的义务，且按照《个人助业借款合同》中约定的借款利息及罚息计算标准，截至2014年8月6日，徐立怀尚欠建设银行湖南省分行利息202626.66元，故建设银行湖南省分行起诉请求徐立怀归还260万借款本金及202626.66元利息的诉讼请求合法，本院予以支持，之后的借款利息及罚息应当按照《个人助业借款合同》的约定继续计算至徐立怀实际清偿债务之日止。徐立怀向建设银行湖南省分行借款时，其与张杏云处于夫妻关系存续期间，张杏云应当对徐立怀的该债务承担连带清偿责任。张杏云还以其名下的位于湖南省长沙县星沙镇湘龙街道办事处湘龙路20号好望谷F21栋房产为徐立怀贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故建设银行湖南省分行作为合法抵押权人，对该房产处置后所得价款在徐立怀所欠建设银行湖南省分行的债务范围内享有优先受偿权。根据建设银行湖南省分行与湖南省竞翔律师事务所订立的《委托代理合同》，建设银行湖南省分行为实现债权须向湖南省竞翔律师事务所支付140131元律师代理费，按照《个人助业借款合同》的约定，该费用应当由徐立怀承担，故建设银行湖南省分行起诉请求徐立怀支付140131元律师代理费的诉讼请求合法，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第九十七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：一、被告徐立怀、张杏云向原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行偿付贷款本金260万元，202626.66元（利息、罚息、暂计算至2014年8月6日），之后的利息、罚息按合同约定的利率标准计算至实际清偿之日止；二、被告徐立怀、张杏云向原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行支付为实现债权所发生的律师代理费140131元；以上第一、二项金钱给付义务，被告徐立怀、张杏云应于本判决生效后十日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；3、如被告徐立怀、张杏云未履行上述金钱给付义务，原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行有权行使抵押权，依法处置被告张杏云名下的湖南省长沙县星沙镇湘龙街道办事处湘龙路20号好望谷F21栋房产，所得价款由原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行优先受偿；处置后，其价款超过债权数额的部分归被告徐立怀所有，不足部分由被告徐立怀继续清偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行的其他诉讼请求。本案受理费30342元，财产保全费5000元，共计35342元，由被告徐立怀、张杏云负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。代理审判员 何 平二〇一四年十月八日书 记 员 ＸＸ举附：判决引用法律条文原文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条第（二）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。