襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0691民初2541号原告：襄阳市高新区钱德辉租赁服务部（以下简称“钱德辉租赁部”）。经营场所：襄阳市高新区团山镇401老公路旁。经营者：钱德辉，男，1977年11月2日出生，汉族，户籍所在地湖北省大悟县。委托诉讼代理人：万胜，系该租赁站员工。代理权限：特别授权。被告：宜城市矗立建筑安装工程有限公司（以下简称“矗立建筑公司”）。住所地：宜城市襄沙大道**。法定代表人：姚金国，系该公司总经理。委托诉讼代理人：杨玲，湖北扬律律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告钱德辉租赁部与被告矗立建筑公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月12日立案后，依法组成合议庭，并于2019年1月2日公开开庭进行了审理。钱德辉租赁服务部委托代理人万胜、矗立建筑公司法定代表人姚金国及其委托代理人杨玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告钱德辉租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付租金及洗油费、车费、搬运费共计145193.85元；2.判令被告返还剩余租赁物资或支付损失材料赔偿金142630元；3.判令被告向原告支付违约金43558.15元（欠付租赁费的30%），自9月16日起直至实际返还之日止按照每天726元的标准向原告支付违约金；4.诉讼费用由被告承担。事实与理由：原被告双方因东方化工厂项目工程需要，于2017年3月26日签订了建筑物资租赁《合同书》，约定由原告向被告出租钢管、扣件及顶托，租赁期为不定期。合同对租金、违约金、结算方式、赔偿价格、管辖法院等事项进行了明确约定。合同签订后，原告按照合同约定提供了租赁物，累计向被告出租了钢管69184.9米、扣件19240个，套管1640套、顶托3000个。工程完工后，被告仅返还部分租赁物，剩余钢管5842米、扣件4559个、套管395套、顶托724个仍在租未还。被告仅于2017年11月支付了10000元运费，截止起诉之日，已发生租金及杂费127803.85元、车费及搬运费27390元共计155193.85元,尚欠145193.85元未支付。被告违约行为给原告造成了巨大经济损失，严重损害了原告的合法权益。原告多次催要无果，为维护合法权益特诉至法院。诉讼过程中，原告钱德辉租赁部明确本次诉讼中所请求的租金计算至起诉之日，违约金以全部欠付费用（含租金、车费、搬运费、洗油费）的30%为标准计算，并对后续费用保留诉权。被告矗立建筑公司辩称，对出、入库单据所载数量、车费、搬运费无异议，部分租赁物返还时已经清洗过，应减少相应的洗油费，违约金计算过高，存在重复计算。经审理查明，2017年3月26日，原告钱德辉租赁部（甲方）与被告矗立建筑公司（乙方）因东方化工厂项目工程建设需要，签订《合同书》租赁建筑设备，租期未定，乙方应当将上月租赁费于次月8日前付清，不得拖欠，逾期10天未及时支付租赁费，则按应付总租赁费千分之五每天支付违约金，并且甲方有权终止合同；日租金：钢管（单位：米/天）0.006元，扣件（单位：套/天）0.004元，套管（单位：套/天）0.02元，工字钢（米/天）0.1元，顶托（70公分高，单位：支/天）0.03元；损失赔偿价：钢管16元每米，十字扣件7元每套，直接转向8元每套，套管7元每套，工字钢70元/米，顶托（70公分高）20元每套；甲方向乙方收取租用物资的维修保养费用，弯钢管收取矫正费1元/根，扣件洗油费0.2元/套，缺扣件螺丝0.5元/个，顶托洗油费1元/支，缺顶托螺帽2元/个，缺顶托底板5元/块；如果乙方造成的租用物资损失或损害不能修复的，甲方则按照损失赔偿价格赔偿，如乙方不能按时交付赔偿金的，甲方将继续收取租赁费用至乙方将赔偿金付清为止，同时必须先将租金付清后才计付赔偿金；乙方如有擅自变卖、转租、转借租赁物给他人的，擅自更改租赁物资规格、型号的，不按时交付押金的，不及时计付物资赔偿金的，甲方有权向乙方收取租用物资总价值30%的违约金，并且终止合同，强制收回租用物资，其材料价格按合同约定价格计算。甲方指派材料员钱德辉，乙方指派材料员周庆领退材料并签字。甲方供货地点是甲方仓库，归还地点仍在甲方仓库，运费及上车费、下车堆码费由乙方自理，如委托甲方则收取上车费15元/吨，运输费50元/吨，还材料时下车堆码费15元/吨。合同首部承租单位处手填“宜城市第四建筑安装工程有限责任公司”，加盖被告矗立建筑公司公章，合同尾部，钱德辉在甲方处签字并加盖钱德辉租赁站合同专用章，矗立建筑公司法定代表人姚金国在乙方处签字并加盖矗立建筑公司公章。合同签订后，原告钱德辉租赁部依约交付了钢管、扣件、套管、顶托等租赁物。根据出、入库凭证记载，自2017年4月14日（最早出库日期）止2017年12月22日（最后入库日期），累计出租钢管69184.9米、扣件19240个、套管1640个、顶托3000个，归还钢管63491.4米，扣件14798个、套管1245个、顶托2276个；产生车费20550元，堆码搬运费6705元，排弯费135元。截止2018年9月12日（起诉之日），尚有钢管5693.5米、扣件4442个、套管395个、顶托724个未予返还。被告矗立建筑公司于合同签订后向原告钱德辉租赁部支付押金10000元，另支付10000元未注明支付项目。本院认为，被告矗立建筑公司在《合同书》上加盖公章，其法定代表人姚金国签字，并应诉答辩，“宜城市第四建筑安装工程有限责任公司”与本案并无关联，被告矗立建筑公司为本案适格当事人。《合同书》的签订系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告钱德辉租赁部已依次向被告矗立建筑公司出租建筑物资，被告矗立建筑公司未返还全部租赁物，未支付租金，应承担违约责任。关于租金及各项杂费（含车费、搬运费、排弯费、洗油费）的计算，诉讼过程中，原告钱德辉租赁部明确租金计算的时间截止到起诉之日2018年9月12日，被告矗立建筑公司对单据记载出、入库数量无异议，车费、搬运费亦无异议。依据出、入库凭证及合同约定，可确定租金计算方式应为各类目建筑物资日租金×租赁数量×实际租赁天数，经核算应付租金为120309.45元。被告矗立建筑公司支付10000元押金，结合原告诉请将押金抵租金的请求，考虑案件实际情况，本院予以准许，被告矗立建筑公司另支付10000元未注明支付项目，原告钱德辉租赁部称该费用系支付车费，但未有证据证明，根据交易习惯，本院从总租金中予以扣减，故尚欠租金100309.45元（120309.45-10000-10000）。关于各项杂费的金额，依据出、入库单据记载，车费为20550元；堆码搬运费为6705元；排弯费为135元；被告矗立建筑公司称部分租赁物在返还时已进行清洗，但未有证据提交，本院对原告钱德辉租赁部请求洗油费的请求予以支持，经核算，扣件洗油费3848元（0.2元/套×19240套），顶托洗油费3000元（1元/支×3000支），洗油费共计6848元；上述各项杂费共计34238元（20550+6705+135+6848）。关于租赁物返还的问题，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。根据认定事实，截止2018年9月12日，尚有钢管5693.5米、扣件4442个、套管395个、顶托724个未予返还，原告钱德辉租赁站据此主张被告矗立建筑公司归还上述租赁物资于法有据，本院予以支持。原告还主张“或支付材料损失赔偿金142630元”。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”如被告矗立建筑公司不能返还上述租赁物，则原告钱德辉租赁部有权要求其承担相应的赔偿责任，结合当事人双方合同约定的赔偿价，以实际未返还数量进行计算，赔偿标准为：钢管16元/米、扣件7元/个、顶托20元/套、套管7元/米。关于违约金的支付，被告矗立建筑公司逾期支付租金违反了合同的约定，其依法应承担相应的违约责任。诉讼过程中，原告钱德辉租赁部明确违约金为自出租之日起至起诉之日止欠付费用（含租金、洗油费、车费、搬运费）的30%，并保留对后续违约金的诉权。违约金计算应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则综合予以判断。原告钱德辉租赁部主张以欠付总租金及各项杂费总金额的30%为标准进行计算，当事人双方合同中约定按照应付总租赁费千分之五每天支付违约金标准过高，本院酌定以欠付总租金的30%为标准计算违约金，经核算为30092.835元（100309.45×30%）。综上所述，被告矗立建筑公司应支付原告钱德辉租赁部租金100309.45元、各项杂费34238元；被告矗立建筑公司应返还原告钱德辉租赁部钢管5693.5米、扣件4442个、套管395个、顶托724个，如被告矗立建筑公司在规定期限内不能履行租赁物的返还义务，则应赔偿原告钱德辉租赁站租赁物损失，按实际未返还租赁物数量进行计算，赔偿标准为：钢管16元/米、扣件7元/个、顶托20元/套、套管7元/米；违约金30092.835元。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，判决如下：一、被告宜城市矗立建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告租金100309.45元，各项杂费34238元。二、被告宜城市矗立建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告襄阳市高新区钱德辉租赁服务部钢管5693.5米、扣件4442个、套管395个、顶托724个；如被告宜城市矗立建筑安装工程有限公司不能履行租赁物的返还义务，则应按实际未返还租赁物数量进行计算，赔偿原告襄阳市高新区钱德辉租赁服务部租赁物损失，赔偿标准为钢管16元/米、扣件7元/个、顶托20元/套、套管7元/米。三、被告宜城市矗立建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告襄阳市高新区钱德辉租赁服务部违约金30092.835元。四、驳回原告襄阳市高新区钱德辉租赁服务部其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6270元，由被告宜城市矗立建筑安装工程有限公司承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提出上诉状时预交上诉案件受理费，款汇至湖北省襄阳市中级人民法院，开户行：中国农业银行襄阳万山支行，账号：17×××56，七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  衡 丹人民陪审员  沈照强人民陪审员  陈桂云二〇一九年六月二十日法官助理于楠楠书记员秦素素