温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2014）温鹿商初字第3165号原告：交通银行股份有限公司温州分行。负责人：陈鹤林。委托代理人：吴睿真。被告：温州市鹿城兴业电镀有限公司。法定代表人：金旭杨。被告：金旭杨。被告：周小芳。原告交通银行股份有限公司温州分行为与被告温州市鹿城兴业电镀有限公司（以下简称兴业电镀公司）、金旭杨、周小芳金融借款合同纠纷一案，于2014年5月27日向本院起诉，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月29日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司温州分行的委托代理人吴睿真到庭参加诉讼，被告兴业电镀公司、金旭杨、周小芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。在审理过程中，因原告的申请，本院依法查封被告兴业电镀公司名下坐落于温州市鹿城区双屿镇前陈村路××号及前陈村电镀三路××号的土地使用权。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司温州分行诉称：2010年1月15日，原告与被告温州市鹿城兴业电镀有限公司（原名：温州市鹿城兴业电镀厂）签订了一份《最高额抵押合同》，编号为温交银2010年13最抵字003号。合同约定由兴业电镀公司以其所有的位于温州市双屿镇前陈村路××号、双屿镇前陈村电镀三路××号的土地使用权为被告兴业电镀公司与原告在2010年1月15日至2013年1月15日期间签订的全部主合同提供600万元的最高额抵押担保。2012年8月22日，原告与被告金旭杨签订了一份《最高额保证合同》，编号为温交银2012年13最保字069号，合同约定金旭杨为被告兴业电镀公司与原告在2012年8月22日至2014年8月22日期间签订的全部主合同提供930万元的最高额保证担保。被告周小芳在共有人声明条款中签字，确认知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。在上述最高额抵押合同、最高额保证合同担保项下，原告于2012年10月22日与被告兴业电镀公司签订《小企业流动资金借款合同》一份，合同号为温交银2012年13小企业贷字135号。合同约定：原告向被告兴业电镀公司发放人民币402万元的贷款。贷款期限12个月。利率为固定利率，按同期中国人民银行公布的一年期基准利率上浮30%（7.8%）执行，合同期内不调整利率。每月的20日结息，逾期贷款罚息按合同约定利率上浮50%（11.7%），一次还本，分次付息，贷款到期后利随本清。上述合同签订后，原告于2012年10月23日按约发放贷款。贷款期限为2012年10月23日至2013年9月14日。被告兴业电镀公司陆续归还本金1098711元后未归还剩余本金，从2013年11月21日起停止支付利息。现原告请求法院判令：1.被告兴业电镀公司立即归还原告借款本金2921289元、罚息157935.72元、复利3526.34元（罚息、复利暂算至2014年5月6日，实际应偿付的罚息、复利按合同约定算至收回之日止）；2.若被告兴业电镀公司未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖兴业电镀公司所有的、原告依法享有抵押权的位于温州市鹿城区双屿镇前陈村路××号、双屿镇前陈村电镀三路××号的土地，所得价款由原告优先受偿；3.金旭杨、周小芳对上述债务承担连带保证责任。原告在庭审中确认上述诉请中的复利是指罚息所产生的复利。为证明自己的主张，原告向本院提交证据如下：1.原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证各1份，用于证明原告的主体资格；2.被告兴业电镀公司的营业执照、组织机构代码证及被告金旭杨、周小芳的身份证明、结婚证明各1份，用于证明三被告的主体资格及金旭杨、周小芳的婚姻登记状况；3.温交银2012年13贷字135号《小企业流动资金借款合同》、借款凭证各1份，用于证明原告按合同约定发放贷款的事实及原告与兴业电镀公司所约定的权利义务内容；4.《最高额抵押合同》1份、国有土地使用证、土地他项权利证明各2份，用于证明被告兴业电镀公司以其名下土地使用权作为抵押物并进行抵押登记的事实；5.《最高额保证合同》1份，用于证明被告金旭杨、周小芳与原告签订保证合同，为兴业电镀公司的债务提供连带保证的事实；6．贷款欠息情况查询清单、贷款利息分段查询清单各1份、贷款分段计息表1份、还款凭证2份、还款记录5份，用于证明被告兴业电镀公司还款和欠款的事实。被告兴业电镀公司、金旭杨、周小芳未作答辩，亦未提交证据。三被告未到庭，本院视为其自动放弃质证的权利。经审查，本院认为原告所提交的证据1-5均可以证明原告主张的待证事实，故对上述证据均予以认定；关于证据6，虽然账户明细记录与欠息记录相符，但因其所载明的逾期利息的复利缺乏合法依据，本院在剔除有关复利部分的内容后对该证据予以认定。经审理，本院认定的事实如下：涉案《最高额抵押合同》第八条第8.3款约定：被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的。抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。涉案《最高额保证合同》第四条第4.1款约定：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。另查明：被告金旭杨、周小芳系夫妻关系，于1987年12月份办理结婚登记手续。被告兴业电镀公司已支付截止2013年11月20日的利息。截止2014年9月28日，被告尚欠借款本金2921289元、逾期利息（罚息）292753.23元。本院认定的其他事实与原告诉称时所述一致。本院认为：涉案《小企业流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告依约放贷后，被告兴业电镀公司未能依约还本付息，显属违约。现原告要求被告兴业电镀公司偿付尚欠的借款本金2921289元及逾期利息，合法有据，本院予以支持。原告要求计收复利，本院认为在借款期限届满后按罚息利率计收逾期罚息已属于追究违约责任的性质，故原告不应对逾期利息再计收复利。被告兴业电镀公司与原告签订温交银2010年13最抵字003号《最高额抵押合同》，以名下坐落于温州市鹿城区双屿镇前陈村路××号及前陈村电镀三路××号的土地使用权为其在2010年1月15日至2013年1月15日期间与原告所签订的合同项下的债务在最高债权额为600万元的范围内提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，上述抵押权依法设立。因此，原告对上述抵押物享有优先受偿权，但其对包括本案债务在内的温交银2010年13最抵字003号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以600万元为限。被告金旭杨与原告签订温交银2012年13最保字069号《最高额保证合同》，承诺为债务人兴业电镀公司从2012年8月22日至2014年8月22日期间与原告签订的所有主合同项下的债务在最高债权额930万元的范围内提供连带责任保证，同时被告周小芳在该保证合同中声明该保证的债务为夫妻共同债务，同意以夫妻共同财产清偿借款，故被告金旭杨依法应对本案债务承担连带偿还责任，被告周小芳依法应以其与金旭杨的夫妻共同财产承担连带偿还责任，但二被告对包括本案债务在内的温交银2012年13最保字069号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以930万元为限。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩的权利，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告温州市鹿城兴业电镀有限公司于本判决生效后十日内偿付原告交通银行股份有限公司温州分行借款本金2921289元及逾期利息（截止2014年9月29日的逾期利息为292753.23元，之后的逾期利息按年利率11.7%计算至本判决确定的履行之日止）；二、若被告温州市鹿城兴业电镀有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告交通银行股份有限公司温州分行有权以依法拍卖、变卖被告温州市鹿城兴业电镀有限公司提供抵押的分别坐落于温州市鹿城区双屿镇前陈村路××号、温州市鹿城区双屿镇前陈村电镀三路××号的土地使用权［国有土地使用证号分别为：温国用（98）字第××号、温国用（98）字第××号］所得价款对上述债务优先受偿，但原告对包括上述债务在内的温交银2010年13最抵字003号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以600万元为限；三、被告金旭杨对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，被告周小芳以其与金旭杨的夫妻共同财产对上述债务承担连带偿还责任，但二被告对包括上述债务在内的温交银2012年13最保字069号《最高额保证合同》项下所有主债务各自承担连带偿还责任的总额以930万元为限；四、驳回原告交通银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31462元，财产保全费5000元，公告费420元，合计36882元，由被告温州市鹿城兴业电镀有限公司负担，被告金旭杨、周小芳负连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  金 春人民陪审员  伍敏慧人民陪审员  韩小宝二〇一四年十月八日书 记 员  黄柠檬