福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽05民初662号 原告：中信银行股份有限公司泉州分行。住所地：福建省泉州市丰泽街**凯祥大厦**。组织机构代码：74909393-1。 代表人：黄伟，该分行行长。 委托诉讼代理人：黄哲仁，福建泉发律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李清权，福建泉发律师事务所实习律师。 被告：泉州太子酒店有限公司。住所地。住所地：福建省泉州市泉州经济技术开发区德泰路3-14（A）号构代码：61158479-7。 法定代表人：蔡子宜，该公司执行董事兼总经理。 被告：泉州迎宾馆有限公司。住所地。住所地：福建省泉州市丰泽区东海宝山社区构代码：66283253-5。 法定代表人：蔡子宜，该公司执行董事兼总经理。 被告：蔡子宜，男，1963年8月11日出生，香港特别行政区居民，现住福建省泉州市鲤城区。 被告：王锦丽，女，1962年12月24日出生，香港特别行政区居民，现住福建省泉州市鲤城区。 原告中信银行股份有限公司泉州分行（以下简称中信银行泉州分行）与被告泉州太子酒店有限公司（以下简称太子酒店公司）、泉州迎宾馆有限公司（以下简称迎宾馆公司）、蔡子宜、王锦丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月3日立案后，依法适用普通程序进行审理。诉讼中，原告中信银行泉州分行向本院提出财产保全申请，请求冻结太子酒店公司、迎宾馆公司、蔡子宜、王锦丽名下价值8982914.61元的财产，并出具保函作为担保。经审查，本院对原告中信银行泉州分行的申请予以准许，依法作出（2019）闽05民初662号民事裁定书，裁定冻结太子酒店公司、迎宾馆公司、蔡子宜、王锦丽名下价值8982914.61元的财产，并采取了相应的保全措施。2019年6月11日，本院公开开庭审理了本案。原告中信银行泉州分行的委托诉讼代理人黄哲仁、李清权到庭参加诉讼。被告太子酒店公司、迎宾馆公司、蔡子宜、王锦丽经本院依法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中信银行泉州分行向本院提出如下诉讼请求：一、被告太子酒店公司立即偿还原告中信银行泉州分行（2016）信银泉法贷字第811138011433号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金4554207.7元，并按合同约定支付至实际还清全部本息之日止的利息、罚息、复利（暂计至2019年3月26日，利息3368744.34元、罚息585655.95元、复利464306.62元）；二、被告太子酒店公司偿还原告中信银行泉州分行因本案诉讼而支付的律师费10000元；三、被告迎宾馆公司、蔡子宜在最高限额5016万元范围内对被告太子酒店公司所负的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、被告王锦丽在最高限额5016万元范围内以其与被告蔡子宜的夫妻共同财产对被告太子酒店公司所负的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、原告中信银行泉州分行有权就上述第一、二项债务在本金最高限额2500万元范围内以被告太子酒店公司提供抵押的坐落于福建省泉州市经济技术开发区泉州太子酒店有限公司海潮楼、海涛楼、海逸楼的房地产【房屋所有权证号：泉房权证开（开）字第××、20××61、20××62号，土地证号：泉国用（2007）第1000**】进行折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；六、本案全部诉讼费用、由被告太子酒店公司、迎宾馆公司、蔡子宜、王锦丽共同承担。事实和理由：2016年6月23日，中信银行泉州分行与太子酒店公司签订《综合授信合同》，约定：中信银行泉州分行给予太子酒店公司综合授信额度4180万元，使用期限自2016年6月23日起至2017年6月22日止；中信银行泉州分行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）均由太子酒店公司承担。迎宾馆公司、蔡子宜分别与中信银行泉州分行签订了《最高额保证合同》，自愿为中信银行泉州分行于2016年6月23日至2017年12月22日期间对太子酒店公司享有的债权在最高限额5016万元范围内提供最高额保证担保。王锦丽作为蔡子宜的配偶自愿在蔡子宜签订的《最高额保证合同》上签字，确认知晓该《最高额保证合同》的约定，并对于蔡子宜依据该《最高额保证合同》承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议。太子酒店公司与中信银行泉州分行签订《最高额抵押合同》及《补充协议》，自愿以其名下的坐落于福建省泉州经济技术开发区泉州太子酒店有限公司海潮楼、海涛楼、海逸楼的房地产【房屋所有权证号：泉房权证开（开）字第××、20××61、20××62号，土土地证号：泉国用（2007）第100006号】为中信银行泉州分行在2011年6月21日至2019年6月21日期间对自己享有的债权在最高额度25**元范围内提供最高额抵押担保。抵押依法办理了登记手续【不动产登记证明证号：闽（2016）泉州市不动产证明第0001914号】。2016年9月21日，中信银行泉州分行与太子酒店公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：中信银行泉州分行给予太子酒店公司流动资金贷款41328907.9元，用于借新还旧，贷款期限自2016年9月21日至2017年9月20日；贷款利率为年利率，固定利率，以贷款实际提款日的定价基础上浮136ＢＰｓ确定；未按合同约定偿还本金，罚息利率为合同利率的150%；未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按合同约定的逾期贷款罚息利率和结息方式计收复利；贷款采用保证担保和抵押担保方式；中信银行泉州分行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、财产保全费等）均由太子酒店公司承担。上述《人民币流动资金贷款合同》签订后，中信银行泉州分行依约向太子酒店公司发放了贷款41328907.9元，但太子酒店公司未按照约定偿还贷款本息，截至2019年3月26日，已拖欠贷款本息合计8972914.61元。各保证人、抵押人也未履行相应的责任。 被告太子酒店公司、迎宾馆公司、蔡子宜、王锦丽未到庭也未提出书面答辩意见，均视为放弃抗辩权利。 原告中信银行泉州分行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告太子酒店公司、迎宾馆公司、蔡子宜、王锦丽未提供证据亦未提供书面质证意见，视为放弃举证、质证权利。海峡银行晋江支行提供的证据，经审查来源合法、内容真实，与本案相关，可以作为本案定案的依据，故本院对中信银行泉州分行提供的证据予以确认并在卷佐证。 本院查明： 2011年6月21日，太子酒店公司与中信银行泉州分行签订（2011）泉营银信高抵字第2011035-2号《最高额抵押合同》，约定：太子酒店公司自愿以其名下坐落于福建省泉州市经济技术开发区泉州太子酒店有限公司海潮楼、海涛楼、海逸楼的房地产【房屋所有权证号：泉房权证开（开）字第××、20××61、20××62号，土土地证号：泉国用（2007）第1000**向中信银行泉州分行提供最高额抵押担保；担保的主债权为2011年6月21日至2016年6月21日期间因中信银行泉州分行向太子酒店公司授权而发生的一系列债权；担保的主债权最高额度为2500万元；抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利和为实现债权、抵押权而发生的费用等。2016年8月26日，太子酒店公司与中信银行泉州分行签订（2011）泉营银信高抵补字第2011035-2号《补充协议》，约定：前述《最高额抵押合同》约定的抵押担保主债权发生期间变更为自2011年6月21日至2019年6月21日；抵押人知悉借款的用途为借新还旧。上述抵押办理了抵押登记，不动产登记证明号：闽（2016）泉州市不动产证明第0001914号。 2016年6月23日，太子酒店公司和中信银行泉州分行签订（2016）泉法银信字第2016002号《综合授信合同》，约定：太子酒店公司可在2016年6月23日起至2017年6月22日期间内向中信银行泉州分行申请使用综合授信额度4180万元；中信银行泉州分行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）均由太子酒店公司承担等。 同日，迎宾馆公司、蔡子宜作为保证人分别与中信银行泉州分行签订（2016）泉法银信高保字第2016002-1、2016002-2号《最高额保证合同》，两份合同均约定：保证人自愿为2016年6月23日至2017年12月22日期间中信银行泉州分行与太子酒店公司所签署的主合同而享有的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高额限额为5016万元；保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、为实现债权的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；保证人知悉其所担保的借款用途为借新还旧。其中，在蔡子宜签订的（2016）泉法银信高保字第2016002-1、2016002-2号《最高额保证合同》中，王锦丽作为蔡子宜的配偶在合同文末“甲方配偶”一栏上签字捺印，确认已知晓合同约定，并对于蔡子宜根据合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议。 2016年9月21日，太子酒店公司与中信银行泉州分行签订（2016）信银泉法贷字第811138011433号《人民币流动资金贷款合同》，约定：中信银行泉州分行向太子酒店公司提供流动资金贷款41328907.9元；贷款期限自2016年9月21日至2017年9月20日止；贷款用于借新还旧；贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮136BPs，即年利率5.66%，贷款期内利率保持不变；太子酒店公司未按约定偿还的本金，中信银行泉州分行有权根据实际逾期天数按贷款利率加收50%罚息利率计收罚息；太子酒店公司未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定结息方式计收复利；中信银行泉州分行因事先债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、财产保全费等）均由太子酒店公司承担。同日，中信银行泉州分行向太子酒店公司发放了上述贷款41328907.9元。太子酒店公司未按合同约定支付利息和偿还本金，截至2019年3月26日，尚欠借款本金4554207.7元、利息3368744.34元、罚息585655.95元、复利464306.62元。 另查明，中信银行泉州分行为本案诉讼支付律师代理费10000元。 以上事实，有中信银行泉州分行提供的证据及其委托诉讼代理人在庭审中的陈述为证，本院依法予以确认。 本院认为： 本案系中信银行泉州分行与太子酒店公司、迎宾馆公司、蔡子宜、王锦丽之间因金融借款合同关系产生的纠纷，因蔡子宜、王锦丽均系香港特别行政区居民，本案属涉港民商事案件，应参照涉外案件处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，案涉合同约定争议的解决适用内地法律，本院依法予以照准。 中信银行泉州分行与太子酒店公司之间的金融借款合同关系及抵押担保合同关系，与迎宾馆公司、蔡子宜之间的保证合同关系，均系各当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。中信银行泉州分行依约向太子酒店公司发放了贷款，太子酒店公司未能依照《人民币流动资金贷款合同》约定支付利息和偿还本金的行为已构成违约，依法应承担还本付息的民事责任，即中信银行泉州分行有权要求太子酒店公司立即偿还尚欠贷款本金4554207.7元及相应的利息、罚息、复利（截至2019年3月26日为利息3368744.34元、罚息585655.95元、复利464306.62元；2019年3月27日起至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利按《人民币流动资金贷款合同》约定和中国人民银行有关规定计算）。另外，根据《综合授信合同》和《人民币流动资金贷款合同》的约定，中信银行泉州分行有权向太子酒店公司主张其因本案诉讼支出的律师代理费10000元。 太子酒店公司自愿以其名下所有的坐落于福建省泉州市经济技术开发区泉州太子酒店有限公司海潮楼、海涛楼、海逸楼的房地产【房屋所有权证号：泉房权证开（开）字第××、20××61、20××62号，土地土地证号：泉国用（2007）第1000**为其于2011年6月21日至2019年6月21日期间所负中信银行泉州分行的债务，在最高限额2500万元范围内提供最高额抵押担保，故根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，中信银行泉州分行有权就太子酒店公司所负上述全部债务对该抵押物进行折价或者对拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。 迎宾馆公司、蔡子宜自愿为太子酒店公司于2016年6月23日至2017年12月22日期间所负中信银行泉州分行债务，在债权最高额限额5016万元范围内提供最高额连带责任保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定以及《最高额保证合同》的约定，中信银行泉州分行有权直接要求迎宾馆公司、蔡子宜对太子酒店公司的上述债务承担连带保证责任。王锦丽作为蔡子宜的配偶，其表示对以夫妻共同财产为太子酒店公司的上述债务承担清偿责任不持异议，故王锦丽应以其与蔡子宜的夫妻共同财产对太子酒店公司的上述债务承担连带保证责任。迎宾馆公司、蔡子宜、王锦丽承担保证责任后，有权向太子酒店公司追偿。综上，中信银行泉州分行的诉讼请求具有事实和法律依据，予以支持。太子酒店公司、迎宾馆公司、蔡子宜、王锦丽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、第三十九条、第四十二条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告泉州太子酒店有限公司应于本判决生效后十日内向原告中信银行股份有限公司泉州分行偿还尚欠贷款本金4554207.7元及相应的利息、罚息、复利（截至2019年3月26日为利息3368744.34元、罚息585655.95元、复利464306.62元；2019年3月27日起至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利按《人民币流动资金贷款合同》约定和中国人民银行有关规定计算）； 二、被告泉州太子酒店有限公司应于本判决生效后十日内向原告中信银行股份有限公司泉州分行偿付律师代理费10000元； 三、如被告泉州太子酒店有限公司未能偿还上述第一、二项债务，原告中信银行股份有限公司泉州分行有权就被告泉州太子酒店有限公司提供抵押的坐落于福建省泉州市经济技术开发区泉州太子酒店有限公司海潮楼、海涛楼、海逸楼的房地产【房屋所有权证号：泉房权证开（开）字第××、20××61、20××62号，土地证土地证号：泉国用（2007）第1000**】进行折价或者对拍卖、财产所得价款享有优先受偿权； 四、被告泉州迎宾馆有限公司、蔡子宜对被告泉州太子酒店有限公司所负的上述第一、二项债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告泉州太子酒店有限公司追偿； 五、被告王锦丽以其与被告蔡子宜的夫妻共同财产对被告泉州太子酒店有限公司上述第一、二项债务的清偿承担连带保证责任，其承担连带责任后有权向被告泉州太子酒店有限公司追偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费74680元，财产保全申请费5000元，均由被告泉州太子酒店有限公司、泉州迎宾馆有限公司、蔡子宜、王锦丽共同负担。 如不服本判决，原告中信银行股份有限公司泉州分行，被告泉州太子酒店有限公司、泉州迎宾馆有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告蔡子宜、王锦丽可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长  贺张翡 审 判 员  王 帆 人民陪审员  邱佩华 二〇一九年六月十九日 法官 助理  吴静霖 书 记 员  王雅青 附注：主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。…… 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。…… 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。…… 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。 新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 1 —14—