四川省仪陇县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1324民初1680号 原告：四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司金城支行，公司住址四川省仪陇县金城镇禹王街10号。 法定代表人：邢晓莉，行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：马旭，男，汉族，生于1990年3月6日，住四川省仪陇县，系该支行员工。 被告：陈显刚，男，汉族，生于1962年12月12日，住四川省仪陇县。 被告：王会兰，女，汉族，生于1965年3月20日，住四川省仪陇县。 被告：王家额，男，汉族，生于1957年1月15日，住四川省仪陇县。 被告：陈辉，女，汉族，生于1970年5月20日，住四川省仪陇县。 原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司金城支行（以下简称“惠民银行金城支行”）与被告陈显刚、王会兰、王家额、陈辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案受理后，依法适用简易程序于2019年6月13日公开开庭进行了审理。原告惠民银行金城支行的委托诉讼代理人马旭到庭参加了诉讼，被告陈显刚、王会兰、王家额、陈辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告惠民银行金城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈显刚、王会兰归还借款本金500000元，并按借款合同约定支付资金利息及罚息至本息清偿之日止；2.判令原告对被告王家额、陈辉提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费及原告为实现债权而支付的律师费等全部合理费用。事实和理由：2017年12月30日，被告陈显刚、王会兰与原告签订《借款合同》，合同约定被告在原告处借款500000元，月利率为9.5‰，还款期限为2018年12月30日，合同还约定如被告未按期还款，乙方有权对逾期部分从逾期之日起按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息还清之日止。合同签订后，原告单位当日给被告放款500000元。被告王家额、陈辉与原告单位签订《最高额抵押合同》，自愿以其位于仪陇县福临乡观音街19号（第3层2号），面积101.67平方米住房；仪陇县福临乡观音街19号（第4层2号），面积101.67平方米住房；仪陇县福临乡观音街19号（第5层1号），面积102.58平方米住房；仪陇县福临乡观音街19号（第5层2号），面积101.67平方米住房；仪陇县福临乡观音街19号（第6层1号），面积102.58平方米住房；仪陇县福临乡观音街19号（第6层2号），面积101.67平方米住房；仪陇县福临乡观音街19号（第7层1号），面积83.15平方米住房为被告陈显刚、王会兰在原告自2014年11月7日至2019年11月6日期间内的借款提供担保，双方办理了抵押登记手续。借款合同约定的还款日期到期后，被告陈显刚、王会兰未按约定还款。截止2019年4月5日，被告下欠借款本金500000元，利息及罚息66633.33元。为维护原告的合法权益，现具状人民法院，要求被告陈显刚、王会兰、王家额、陈辉立即偿还借款本金及利息、罚息。 被告陈显刚未作答辩。 被告王会兰未作答辩。 被告王家额未作答辩。 被告陈辉未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年12月30日，被告陈显刚、王会兰与惠民银行金城支行签订《借款合同》，合同编号为川仪村银（金）借字2017年第428号。双方约定借款金额为500000元，借款期限为12个月，从2017年12月30日至2018年12月30日，借款年利率11.4%，逾期罚息为借款利率上浮50%。2014年11月7日，被告王家额、陈辉签订《最高额抵押合同》，自愿以其位于仪陇县福临乡观音街19号（第3层2号）住房（房屋产权证号：仪陇房权证字第201413625号及仪陇房权证字第201413625-××号，国土使用权证号：仪国用（2014）字第07852号）；仪陇县福临乡观音街19号（第4层2号）住房（房屋产权证号：仪陇房权证字第201413630号及仪陇房权证字第201413630-××号，国土使用权证号：仪国用（2014）字第07854号）；仪陇县福临乡观音街19号（第5层1号）住房（房屋产权证号：仪陇房权证字第201413632号及仪陇房权证字第201413632-××号，国土使用权证号：仪国用（2014）字第07855号）；仪陇县福临乡观音街19号（第5层2号）住房（房屋产权证号：仪陇房权证字第201413633号及仪陇房权证字第201413633-××号，国土使用权证号：仪国用（2014）字第07856号）；仪陇县福临乡观音街19号（第6层1号）住房（房屋产权证号：仪陇房权证字第201413635号及仪陇房权证字第201413635-××号，国土使用权证号：仪国用（2014）字第07857号）；仪陇县福临乡观音街19号（第6层2号）住房（房屋产权证号：仪陇房权证字第201413637号及仪陇房权证字第201413637-××号，国土使用权证号：仪国用（2014）字第07858号）；仪陇县福临乡观音街19号（第7层1号）住房（房屋产权证号：仪陇房权证字第201413639号及仪陇房权证字第201413639-××号，国土使用权证号：仪国用（2014）字第07859号）为被告陈显刚、王会兰在原告自2014年11月7日至2019年11月6日期间内的借款在原告处的债务最高额700000元内提供担保，双方办理了抵押登记手续。原告于2017年12月30日向被告发放借款500000元。截止2019年5月21日，被告陈显刚、王会兰现在尚欠本金500000元，应还利息47158.33元，应还罚息33725元。 上述事实有个人贷款申请及委托书复印件、结婚证复印件、身份证复印件、担保人承诺书及授权委托书复印件、个人借款合同复印件、最高额抵押合同复印件、借款借据复印件、房产证复印件、土地使用权证复印件、同意抵押承诺书复印件、他项权证复印件在卷佐证。 本院认为，原告惠民银行金城支行与被告签订的《借款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，双方当事人应当按照合同约定履行各自义务。原告已按照合同约定向被告提供了借款，被告应按照合同约定承担还本付息的义务，故对原告要求被告陈显刚、王会兰立即还款的诉讼请求，本院予以支持。按合同约定，逾期罚息为借款利率上浮50%，即利息与逾期罚息总计为年利率17.1%。原告要求对被告王家额、陈辉提供的抵押物折价、变卖、拍卖后所得的价款享有优先受偿权，根据最高额抵押合同的约定，本院对原告的该项诉讼请求予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈显刚、王会兰在本判决生效之日起十日内向原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司金城支行偿还借款本金500,000元及截止2019年5月21日的利息47,158.33元，罚息33,725元。并以本金500,000元为基数，从2019年5月22日起按年利率17.1%支付利息和罚息至本判决确定的给付之日止。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息和罚息计算至本金付清之日止； 二、原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司金城支行对被告王家额、陈辉位于仪陇县福临乡观音街19号（第3层2号）住房（房屋产权证号：仪陇房权证字第201413625号及仪陇房权证字第201413625-××号，国土使用权证号：仪国用（2014）字第07852号）；仪陇县福临乡观音街19号（第4层2号）住房（房屋产权证号：仪陇房权证字第201413630号及仪陇房权证字第201413630-××号，国土使用权证号：仪国用（2014）字第07854号）；仪陇县福临乡观音街19号（第5层1号）住房（房屋产权证号：仪陇房权证字第201413632号及仪陇房权证字第201413632-××号，国土使用权证号：仪国用（2014）字第07855号）；仪陇县福临乡观音街19号（第5层2号）住房（房屋产权证号：仪陇房权证字第201413633号及仪陇房权证字第201413633-××号，国土使用权证号：仪国用（2014）字第07856号）；仪陇县福临乡观音街19号（第6层1号）住房（房屋产权证号：仪陇房权证字第201413635号及仪陇房权证字第201413635-××号，国土使用权证号：仪国用（2014）字第07857号）；仪陇县福临乡观音街19号（第6层2号）住房（房屋产权证号：仪陇房权证字第201413637号及仪陇房权证字第201413637-××号，国土使用权证号：仪国用（2014）字第07858号）；仪陇县福临乡观音街19号（第7层1号）住房（房屋产权证号：仪陇房权证字第201413639号及仪陇房权证字第201413639-××号，国土使用权证号：仪国用（2014）字第07859号）折价、变卖、拍卖后所得的价款在上述借款本息及本案诉讼费最高额700000元内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案减半收取案件受理费4400元，由被告陈显刚、王会兰、王家额、陈辉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  漆家明 二〇一九年六月二十八日 书记员  王 银