山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民初1116号原告:济南农村商业银行股份有限公司历下支行，住所地山东省济南市。负责人：魏军，行长。委托诉讼代理人：晋淑霞，山东豪才律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯亚男，山东豪才律师事务所律师。被告：济南普力达石材有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：马海军，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：舒向新，男，该公司职员。被告：济南聚福林企业管理咨询有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：李秉臣，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：彭云波，山东北方永丰律师事务所律师。被告：李秉臣，男，1972年8月19日出生，汉族，住山东省莱州市。委托诉讼代理人：彭云波，山东北方永丰律师事务所律师。被告：马海平，男，1974年10月2日出生，汉族，住山东省济南市。被告：马海军，男，1972年12月12日出生，汉族，住山东省济南市。原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行（以下简称济南农商行）与被告济南普力达石材有限公司（以下简称普力达公司）、济南聚福林企业管理咨询有限公司（以下简称聚福林公司）、李秉臣、马海平、马海军金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月12日公开开庭进行了审理。原告济南农商行委托诉讼代理人晋淑霞、冯亚男，被告普力达公司委托诉讼代理人舒向新到庭参加诉讼。被告聚福林公司、李秉臣、马海平、马海军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。济南农商行向本院提出诉讼请求：1.判令普力达公司偿还借款本金6800万元及利息2292287.23元（利息计至2018年5月21日，嗣后利息按合同约定计收至款项付清之日止）；2.判令我行对聚福林公司提供抵押的位于济南市历下区经十东路中润世纪城东区1号楼D101室房产[房产证号:济房权证历字第191806号，不动产登记证明：鲁（2017）济南市不动产证明第0029341号]享有优先受偿权；3.判令聚福林公司、李秉臣、马海平、马海军对上述第一项诉讼请求承担连带还款责任；4.本案诉讼费、保全费、公告费600元、律师费530340元由普力达公司、聚福林公司、李秉臣、马海平、马海军共同承担。事实和理由：2017年3月27日，我行与普力达公司签订（济南农村商业银行股份有限公司历下支行）流借字（2017）年第H-0327号《流动资金借款合同》，约定普力达公司向我行借款6800万元，借款期限自2017年3月27日至2020年3月26日止。合同同时约定了借款种类、借款用途、借款利率及违约责任等。同日，我行与聚福林公司签订（济南农村商业银行股份有限公司历下支行）抵字（2017）年第H-0327号《抵押合同》，聚福林公司以其位于济南市历下区经十东路中润世纪城东区1号楼D101室房产[房产证号:济房权证历字第191806号，不动产登记证明：鲁（2017）济南市不动产证明第0029341号]对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，合同同时约定了抵押担保范围、被担保的主债权及违约责任等事项。同日，我行与聚福林公司、李秉臣、马海平、马海军签订（济南农村商业银行股份有限公司历下支行）保字（2017）年第H-0327号《保证合同》，并签订担保承诺书，承诺对上述借款合同项下的债权提供连带责任保证，合同同时约定了保证担保范围、保证期间及违约责任等事项。现借款虽未到期，但普力达公司未如约按时向我行支付借款利息，聚福林公司、李秉臣、马海平、马海军亦未主动向我行偿还借款利息，现尚欠借款利息2292287.23元，经多次催要未果，出现了《流动资金借款合同》约定的违约条款，为维护我行合法权益，望判如所请。普力达公司辩称，我公司对济南农商行所诉事实无异议。但我公司仅是帮助聚福林公司顶名贷款，银行发放贷款后我公司将6800万全部转到了聚福林公司指定账号，我公司从未使用该笔贷款。聚福林公司起初按期通过我公司账户偿还贷款利息，因其2017年7月19日后未再偿还利息才导致本次诉讼。聚福林公司、李秉臣、马海平、马海军均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2017年3月27日，济南农商行与普力达公司签订（济南农村商业银行股份有限公司历下支行）流借字（2017）年第H-0327号《流动资金借款合同》一份。合同约定，普力达公司向济南农商行借款6800万元，借款用途为购石材，借款期限自2017年3月27日至2020年3月26日止；借款利率为年利率7.9325%，在合同有效期内利率不变；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；普力达公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；普力达公司在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利；普力达公司未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，济南农商行有权宣布未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；因普力达公司违约致使济南农商行采取诉讼或其他保全方式实现债权的，普力达公司应承担济南农商行为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。2017年3月28日，济南农商行依约向普力达公司发放了6800万元贷款。2017年3月27日，济南农商行与聚福林公司签订（济南农村商业银行股份有限公司历下支行）抵字（2017）年第H-0327号《抵押合同》一份。合同约定，聚福林公司以其位于济南市历下区经十东路中润世纪城东区1号楼D101室，证号为济房权证历字第191806号房产为上述《流动资金借款合同》项下的主债权6800万元提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；合同约定抵押权人主债权到期（包括提前到期），债权人未清偿的，抵押权人有权实现抵押权。2017年3月28日，双方就上述房产办理抵押权登记，并由济南市国土资源局发放不动产登记证明，证号为鲁（2017）济南市不动产证明第0029341号。2017年3月27日，济南农商行与聚福林公司、李秉臣、马海平、马海军签订（济南农村商业银行股份有限公司历下支行）保字（2017）年第H-0327号《保证合同》一份，并各自出具担保承诺书一份，聚福林公司、李秉臣、马海平、马海军自愿为上述《流动资金借款合同》项下的主债权6800万元提供连带责任保证，保证范围包括主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费的）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；若发生主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起两年。借款期内，普力达公司未按约定偿还借款利息，发生了合同约定的违约情形。聚福林公司、李秉臣、马海平、马海军亦未承担担保责任。截至2018年5月21日，普力达公司尚欠济南农商行借款本金6800万元及利息2292287.23元。济南农商行为本案诉讼实际支付公告费600元、律师费212136元。上述事实有《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《委托代理合同》、担保承诺书、借款凭证、利息清单、过付凭证、律师费发票、庭审笔录等在案佐证。本院认为，济南农商行与普力达公司签订的《流动资金借款合同》，与聚福林公司签订的《抵押合同》，与聚福林公司、李秉臣、马海平、马海军签订的《保证合同》及各自出具的担保承诺书，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律与行政法规禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同的约定履行义务。济南农商行依约发放了借款，借款期内，普力达公司未按约定偿还借款利息，发生了合同约定的违约情形，按照《流动资金借款合同》的约定，济南农商行有权提前收回借款、要求普力达公司还本付息并承担实现债权的费用。按照《保证合同》的约定，聚福林公司、李秉臣、马海平、马海军应对普力达公司所欠济南农商行借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。按照《抵押合同》的约定，济南农商行有权依照《中华人民共和国担保法》有关规定以聚福林公司抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故济南农商行要求普力达公司还本付息并承担实现债权的费用，要求对聚福林公司提供的抵押物在担保范围内享有优先受偿权，要求聚福林公司、李秉臣、马海平、马海军在约定的范围内承担连带清偿责任的主张成立，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。济南农商行主张530340元律师费，但实际仅支付212136元，按照《流动资金借款合同》约定，普力达公司应承担济南农商行为此支付的律师费，故对已支付的律师费，本院予以支持。济南农商行没有证据证明其余律师费已经实际支付，其可在该律师费用实际支付后，另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告济南普力达石材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行借款本金6800万元；二、被告济南普力达石材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行逾期利息2292287.23元（利息计至2018年5月21日，嗣后至实际给付之日止的利息按《流动资金借款合同》约定另行计付）；三、被告济南普力达石材有限公司于本判决十日内赔偿原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行律师代理费212136元、公告费600元；四、原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行对被告济南聚福林企业管理咨询有限公司所抵押的证号为鲁（2017）济南市不动产证明第0029341号的不动产在第一项至第三项所确定的被告济南普力达石材有限公司应承担的债务范围内享有优先受偿权；五、被告济南聚福林企业管理咨询有限公司、李秉臣、马海平、马海军对本判决第一项至第三项所确定的被告济南普力达石材有限公司应承担的债务承担连带清偿责任；六、被告济南聚福林企业管理咨询有限公司、李秉臣、马海平、马海军履行本判决义务后，有权向被告济南普力达石材有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费257690元、保全费5000元，由被告济南普力达石材有限公司、济南聚福林企业管理咨询有限公司、李秉臣、马海平、马海军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  刘培森审 判 员  吴 魁人民陪审员  时跃荣二〇一九年六月十三日书 记 员  高艳玲