江苏省响水县人民法院民 事 判 决 书（2013）响民初字第1473号原告王绍生，个体户。委托代理人汪洪龙，响水县城东法律服务所法律工作者。被告江苏一箭建设工程有限公司无锡一分公司，住所地江苏省无锡市广益路**。法定代表人何杭程，系该公司总经理。被告江苏一箭建设工程有限公司，住所地江苏，住所地江苏省滨海县城中市中路**>法定代表人贾循国，系该公司总经理。委托代理人蒋小平、杨建，滨海县城中法律服务所法律工作者。被告钱亚方，男，1950年11月11日生，居民身份证号码3204211950********，汉族，职工，住响水县沿海经济开发分区江苏德龙镍业有限公司院内。原告王绍生诉被告江苏一箭建设工程有限公司无锡一分公司德龙项目部、江苏一箭建设工程有限公司无锡一分公司（以下简称一箭公司无锡分公司）、江苏一箭建设工程有限公司（以下简称一箭公司）、钱亚方租赁合同纠纷一案，本院于2013年10月11日受理后，依法由审判员沈利适用简易程序，于2013年11月6日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。本案在审理过程中，原告王绍生申请撤回对被告江苏一箭建设工程有限公司无锡一分公司德龙项目部的起诉，本院已予准许。原告王绍生及其委托代理人汪洪龙、被告一箭公司无锡分公司的法定代表人何航程、被告一箭公司的委托代理人蒋小平、杨建，被告钱亚方到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王绍生诉称，2012年，被告一箭公司无锡分公司承包江苏德龙镍业有限公司建设工程，因施工需要租赁钢管、扣件等建筑材料。2013年3月8日，一箭公司无锡分公司德龙项目部与原告签订了一份租赁合同，合同第二条约定钢管每米每天的租金为0.014元，扣件每只每天租金为0.01元。合同第三条约定租赁期限从2012年2月1日起至2012年12月1日止，租金每两个月结算一次，在合同到期后7日内付清租金。合同同时约定，若乙方逾期付款，每日按欠费的5‰承担逾期付款的利息。2013年1月2日，经一箭公司无锡分公司德龙项目部与原告结算，共欠原告租金352000元，并由项目部负责人周国祥出具了欠条，双方在欠条上约定2013年4月还12万元，5月还12万元，6月份还清。后原告多次催要，被告钱亚方为该租金提供担保，并在欠据上作为担保人签字。原告再次催要时，被告钱亚方将原告持有的欠据撕坏。被告一箭公司无锡分公司承建江苏德龙镍业有限公司的工程，在施工中租用原告的建筑材料，应当有被告一箭公司无锡分公司承担还款责任。被告一箭公司无锡分公司是被告一箭公司的下设机构，故应当与被告一箭公司无锡分公司共同承担责任。被告钱亚方为该租金提供担保，应承担连带清偿责任。综上，请求判令被告连带归还原告租金352000元并承担违约金（从2012年12月2日起至履行完毕止按月利率2%计算），本案诉讼费用由被告承担。被告一箭公司无锡分公司辩称，是周国祥挂靠我公司资质承接德龙公司工程，周国祥并不是我公司的员工，工程款也是由周国祥直接和德龙公司结算，故我公司不承担责任，应当由周国祥承担责任。被告一箭公司辩称，无锡分公司承包了江苏德龙镍业公司的工程，是周国祥挂靠无锡分公司承揽工程，无锡分公司未在该工程中成立项目部，因此原告与德龙项目部签订的租赁合同是无效合同。该德龙项目部的印章是周国祥私下刻制的。一箭公司与原告没有合同关系，不是该合同的相对主体，而且原告持有的是周国祥出具的欠条而不是江苏一箭出具的欠条。原告未将周国祥列为被告，属于漏列被告。江苏一箭是对无锡分公司在支付工程款范围内，承担连带责任，而不是对原告租赁费用承担责任。因此原告的诉讼请求无事实和法律依据，请求法庭予以驳回。被告钱亚方辩称，我只是担保周国祥这个人，不是担保债务。在2013年8月1日，我已经将周国祥找到并交给原告，以后的事情与我无关，我不承担还款责任。经审理查明，2012年3月8日，原告王绍生（甲方）与江苏一箭建设工程有限公司无锡一分公司德龙项目部（乙方）签订租赁合同一份，合同约定乙方因承建德龙镍业二期工程需要，向甲方租用钢管、扣件等各种配件，合同第二条约定钢管每米每天的租金为0.014元，扣件每只每天租金为0.01元，管接头每只每天租金0.04元。双方约定租赁期限自2012年2月1日起至2012年12月1日止，租金每两个月结算一次，剩余的租、装、运、卸、修理等费用，乙方在归还租赁物后或合同到期后七天内付清给甲方，若乙方逾期付费，每日按欠费的千分之五承担逾期付款违约金。周国祥作为项目部代表在租赁合同上签字并加盖江苏一箭建设工程有限公司无锡一分公司德龙项目部印章。后原告按照合同约定向德龙二期工地提供了合同约定的钢管、扣减等租赁物。2013年1月2日，经原告与周国祥结算，尚欠原告租金352000元，并由周国祥向原告出具欠据一份，载明：“今欠钢管、扣件租金叁拾伍万贰仟元正，4月12万，5月12万，6月还清，德龙二期工地周国祥”。2013年4月份，被告钱亚方作为担保人在该欠据上签名。2012年5月4日，被告一箭公司无锡分公司（承包方）与江苏德龙镍业有限公司（发包方）签订房屋建筑施工合同一份，合同约定德龙公司将其二期办公楼一幢、行政大楼一幢发包给一箭公司无锡分公司施工，承包方式为包工不包料，每平方米330元结算（含税），双方对工期、付款方式、违约责任等均进行了约定。周国祥以及被告一箭公司无锡分公司的法定代表人何杭程代表一箭公司无锡分公司在合同上签字。2012年6月20日，周国祥向被告一箭公司无锡分公司出具承诺书一份，载明周国祥在江苏德龙镍业有限公司承建的工业和民用房施工承建中，系挂靠一箭公司无锡分公司，该公司收取0.1%管理费；在该工程施工中，所发生的一切开支费用、纠纷等，与该公司无关。同时周国祥还承诺该工程的所有工程款必须进入一箭公司无锡分公司的财务专用账户。上述事实，有当事人陈述、租赁合同、被告一箭公司无锡分公司与江苏德龙镍业有限公司签订的施工合同等证据予以证实。本院认为，本案争议焦点：1、2012年3月8日周国祥以江苏一箭建设工程有限公司无锡一分公司德龙项目部名义与原告王绍生签订的租赁合同，其行为后果是否应由被告一箭公司无锡分公司及被告一箭公司承担；2、被告钱亚方是否应承担保证责任。关于争议焦点1，原告认为周国祥在2012年3月8日与原告签订租赁合同，合同加盖江苏一箭建设工程有限公司无锡一分公司德龙项目部印章，周国祥的行为构成表见代理。本院认为，周国祥与原告王绍生签订的租赁合同加盖了“江苏一箭建设工程有限公司无锡一分公司德龙项目部”印章。虽然原告与周国祥签订的租赁合同时间是2012年3月8日，被告一箭公司无锡分公司与江苏德龙镍业有限公司签订建设工程施工合同的时间是2012年5月4日，但租赁合同约定的租赁期限为2012年2月1日起至2012年12月1日止，周国祥亦是该工程的实际负责人，且所租赁的钢管、扣件也在德龙公司二期工地上使用，使王绍生有理由相信周国祥作为江苏一箭建设工程有限公司无锡一分公司德龙项目部的代理人与其签订租赁合同，周国祥的行为构成表见代理，其行为所产生的民事责任应当由被告一箭公司无锡分公司承担。周国祥就所欠租金，于2013年1月2日向原告出具了金额为352000元的欠条，故对原告要求被告一箭公司无锡分公司给付租金352000元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的违约金，双方在租赁合同中约定的违约金过高，有失公平原则，且参照最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条：…当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。因被告现尚欠原告王绍生租金352000元未付，故计算违约金以不超过此数目的百分之三十为宜。综上，可按中国人民银行同期同类贷款年利率的1.3倍，从逾期之日起计算违约金至此款实际支付日止为妥。因被告一箭公司与被告一箭公司无锡分公司系两个独立的法人，故对原告要求被告一箭公司承担还款责任的诉讼请求，本院不予支持。关于争议焦点2，被告钱亚方认为其只是担保周国祥这个人，不是担保债务，不承担还款责任。被告钱亚方作为担保人在周国祥出具给原告的欠据上签名，表明其对该债务提供担保。被告钱亚方关于其只是担保周国祥这个人的辩解，没有法律依据，不予采信。双方对保证方式未作明确约定，应当按照连带责任承担保证责任，在债务人未按约定给付租金的情况下，被告钱亚方应当承担保证责任。其承担保证责任后，有权向被告一箭公司无锡分公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同》第四十九条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决如下：一、被告江苏一箭建设工程有限公司无锡一分公司本判决生效后30日内给付原告王绍生租金352000元并支付违约金（其中以120000元为基数从2013年5月1日起，以120000元为基数从2013年6月1日起，以112000元为基数从2013年7月1日起，均按中国人民银行同期同档贷款基准利率的1.3倍计算至实际给付之日止）；二、被告钱亚方对上述款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向被告江苏一箭建设工程有限公司无锡一分公司追偿；如果义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在本判决确定的履行期限最后一日起二年内，向法院申请执行。二、驳回原告王绍生的其他诉讼请求。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  沈 利代理审判员  许建东人民陪审员  胡 榕二〇一四年十月十八日书 记 员  吕婷婷陈琳附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2、《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》（法释（2009）5号）第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。