福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）仓民初字第1694号 原告林矩文，男，汉族，1946年8月22日出生，住福州市仓山区。 被告罗东，男，汉族，1990年10月20日出生，住福州市杨桥西路，现住福州市仓山区。 委托代理人黄家城、林传坤，福建亚太天正律师事务所律师。 第三人马丽青，女，1961年4月3日出生，汉族，住福州市鼓楼区，现住福州市台江区。 委托代理人李铮，男，1985年11月17日出生，汉族，住福州市鼓楼区，现住福州市台江区，系第三人马丽青之子。 原告林矩文与被告罗东、第三人马丽青排除妨害纠纷一案，本院于2014年5月8日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月23日公开开庭进行了审理。原告林矩文、被告罗东的委托代理人黄家城、第三人马丽青的委托代理人李铮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告林矩文诉称，福建省高院指令福州市中院再审后已经撤销了原告和第三人马丽青的原一、二两审离婚案的判决，在省法院再审立案审查期间，第三人将诉争房产卖予被告。其后，法院就该房产买卖合同案件已作出生效判决，确认房产买卖合同无效，诉争房恢复到原告与第三人共有的状态。据此，原告有权依法追回自己的房产。2014年1月21日原告到市房屋登记中心请求注销罗东的房产证，得知该房被被告罗东抵押贷款。因被告罗东过错拒不执行法院生效判决，继续用原告的共有房产做抵押贷款且拒还邮储银行贷款，导致诉争房产无法恢复原告的共有权。原告只好再次通过法律途径解决，被告罗东理应承担侵权赔偿责任。诉争房逐年升值，2010年交易时市场价应为120.4428万元，以四年前该房市场价的一半折算货币，计算50个月利息为113923元。另外，由于被告罗东侵权，原告为追回房产权利的房屋买卖合同纠纷案，该案四审过程中第一次一审支出的律师代理费用10000元，以上两项合计人民币：123923元。综上，原告诉至法院，请求1、法院排除妨碍执行生效终审判决，判令被告罗东停止侵权行为、依法强制其搬离金环路的单元房屋；2、被告罗东应赔偿侵权占有原告房产使用费计人民币：113923元、以及原告追回房产权利所发生的费用之一部分，四审过程中一审律师代理费10000元，合计人民币123923元应由被告罗东承担；3、本案诉讼受理费由被告罗东承担。 被告罗东辩称，原告不应将生效判决作为本案的诉请，原告应申请强制执行。首先，原告诉求被告搬离金环路的单元房屋没有事实与法律依据。诉争房产是被告合法购买所得，被告是该房屋的所有权人，但是法院在没有事实与法律支持的情况下做出了将房产恢复到原告与马丽青共同共有的状态并且福州市中院做出了维持原判的判决书，现被告已通过福州市中院向福建省高院申请对本案进行再审，并且福建省高级人民法院于2014年6月3日已经收到福州市中院转交的再审材料。因此，被告在法律及事实上是房屋的唯一合法所有权人，原告的诉请是无理要求。其次，本案中被告不应该承担任何的赔偿责任。被告以合理的价格购买了该房产，该房产在2010年就完成了过户交接，至今被告都是该房产的合法所有人，被告使用自己的房屋没有给原告造成在诉状上所述的损失，同时原告在不断的诉讼中花费的律师费也要被告承担明显是没有法律依据的。请求法院驳回原告的诉请。 第三人马丽青述称，（2006）榕民终字第1763号判决书未被福州中院（2010）榕民再终字第88号民事裁定书撤销之前，被告对诉争房产拥有所有权，第三人与被告罗东签订房屋买卖合同并将房产过户给被告合法有效的，福州中院关于第三人与被告之间房产买卖合同的（2013）榕民终字第3699号判决是错误的，被告已申请再审，现尚在审理中，故本案应中止审理，待福建省高级人民法院作出再审审查结论后再对本案进行审理。 在审理过程中，原告林矩文提交如下证据： A1、归侨证，证明原告为爱国印尼归侨； A2、（2012）仓民初字第3160号判决书，证明被告罗东与第三人之间关于诉争房产的买卖合同无效，诉争房恢复原告和第三人马丽青共有。 A3、（2013）榕民终字第3699号民事判决书，证明二审维持（2012）仓民初字第3160号判决； 以上证据A2、A3证明终审维持一审判决，诉争房为原告和第三人共有；同时证明法院委托评估，假设诉争房为毛坯房的估价条件下，该房2010年的市场价为104.59万元； A4、原告装修账本原告与第三人双方出资统计表复印件，证明原告和第三人马丽青装修房屋双方出资情况及该诉争房交易时的市场价； A5、一审律师代理费，证明因被告侵权原告为追回房产权利支付众多费用，现要求侵权被告赔偿一小部分； A6、关于撤销相关登记的复函；证明被告罗东，在法院终判后拒不执行，至今仍用原告房产抵押贷款拒不还银行贷款，妨碍原告共有产权的恢复； A7、报警回执（1），证明被告罗东侵权于2012年7月13日，将原告共有房产出租给曾柏健每月租金3500元； A8、报警回执（2），证明被告罗东在法院终审判决数月后，仍侵权占住原告与第三人共有房屋。 经质证，被告罗东对原告证据A1真实性、合法性、关联性有异议，认为无原件核对无法确认；对证据A2-A3真实性无异议，恰可证明被告取得了诉争房产的产权证，是合法所有权人；证据A4真实性无法确认，原告提供的复印件是截取的，不能证明所有的装修金额；证据A5真实性无法确认，与本案无关；A6真实性无异议，更能证明本案诉争房产的所有权人为被告，被告是抵押自己的房产后才能贷款；证据A7-A8真实性无法确认，无法证明原告的证明对象。第三人马丽青对原告证据A2-A3真实性无异议，对其余证据均有异议。 被告罗东提交以下证据： B1、房屋所有权证；证明从2010年05月17日起被告罗东就是仓山区建新镇金环路单元房产的合法房屋所有权人。 原告对被告的证据不予质证。第三人对被告的证据无异议。 第三人马丽青未提交证据。 本院认为，原告提交了8份证据，被告及第三人对原告提交的证据A2、A3真实性均无异议，对其证据效力予以确认；证据A1系原告身份证明材料，经核对，对其真实性予以确认；证据A4、A5、A7、A8均与原告主张缺乏法律上的关联性，故不予采信；证据A6，被告对其真实性未持异议，对其证据效力予以确认。被告提交的证据B1，其证据效力业经生效法律文书确认，故本院予以采信。 根据上述有效证据及当事人庭审陈述，本院确认以下法律事实： 原告林矩文与第三人马丽青于2002年2月8日办理结婚登记，坐落于福州市仓山区建新镇金环路的房产（建筑面积127.81㎡）系双方夫妻关系存续期间共同购买所得。2006年7月14日，本院作出（2006）仓民初字第197号民事判决，判决准许林矩文和马丽青离婚，并将前述房屋判归马丽青所有。2006年11月14日，福州市中级人民法院作出（2006）榕民终字第1763号民事判决，维持本院（2006）仓民初字第197号民事判决。2007年9月10日，马丽青取得了讼争房屋所有权证。林矩文不服上述一、二审判决，于2007年8月3日向福州市中级人民法院申请再审，同年11月7日，福州市中级人民法院驳回林矩文再审申请。2009年12月1日，林矩文向福建省高级人民法院申请再审。2010年3月，福建省高级人民法院进行立案审查，2010年4月16日向林矩文送达了受理通知书等诉讼材料，同年7月12日向马丽青送达受理通知书等诉讼材料。2010年5月7日，马丽青与罗东签订了《房地产买卖契约》，约定马丽青将该诉争房屋出售给罗东。当月，罗东取得了诉争房的所有权证。嗣后，福建省高级人民法院指令福州市中级人民法院对前述案件进行再审，福州市中级人民法院经再审，撤销前述（2006）榕民终字第1763号民事判决及（2006）仓民初字第197号民事判决。原告就被告与第三人之间关于诉争房产的买卖合同提起诉讼，本院于2012年1月3日对林矩文诉马丽青、罗东房屋买卖合同纠纷一案作出（2011）仓民初字139号民事判决，被告马丽青、罗东均不服，提起上诉，福州市中级人民法院于2012年5月31日作出（2012）榕行终字第629号民事裁定，撤销原判，发回本院重审。本院于2013年8月26日作出（2012）仓民初字第3160号民事判决，判决：“一、被告马丽青与被告罗东于2010年5月7日签订的《房地产买卖契约》无效；二、坐落于福州市仓山区建新镇金环路的房屋恢复到原告林矩文与被告马丽青共同共有的状态。”马丽青、罗东均不服，提起上诉，福州市中级人民法院于2014年1月3日作出（2013）榕民终字第3699号民事判决，维持了本院（2012）仓民初字第3160号民事判决。 另查明，诉争房现由被告罗东居住使用。福州市房屋登记中心曾于2014年2月25日函复原告，称因被告就诉争房已设定抵押，应先行解决银行的抵押权问题，方可办理后续登记事项。 本院认为，本院于2013年8月26日作出（2012）仓民初字第3160号民事判决，判决诉争房恢复到林矩文与马丽青共同共有的状态。福州市中级人民法院以（2013）榕民终字第3699号民事判决维持了本院的（2012）仓民初字第3160号民事判决。上述判决已经发生法律效力，原告依据生效判决，诉请要求被告排除妨碍、腾空搬离诉争房，合法有据，予以支持。关于原告诉请被告赔偿侵权占有其房产的使用费113923元及律师代理费10000元的请求，本院认为，原告该部分诉请是基于侵权法律关系，侵权构成要件应包括侵权行为、损害结果、因果关系及行为人过错，而被告依据买卖合同取得诉争房及办理抵押的事实发生于确认房产归属第三人的生效判决被撤销之前，且之后认定买卖合同无效的判决并未认定被告存在过错，因此原告该部分请求缺乏法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十五条、第三十七条之规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下： 一、被告罗东应于本判决生效之日起三十日内搬离福州市仓山区建新镇金环路房屋； 二、驳回原告林矩文的其他诉讼请求。 案件受理费9513元，由原告林矩文负担4756.5元、被告罗东负担4756.5元，被告应负担部分自本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  李晓红 人民陪审员  徐苏琳 人民陪审员  张 力 二〇一四年十月三十一日 书 记 员  龙红英