广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初7568号原告：吕嘉欣，女，汉族，1994年10月28日出生，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：许俊平，广东金舵律师事务所律师。被告：胡焕玲，女，汉族，1978年10月14日出生，住广东省佛山市顺德区，被告：顺德区均安镇杰富制衣厂，住所地广东省佛山市顺德区均安镇新华居委会新丰一路13号之一，注册号440681601303783。经营者：胡焕玲。原告吕嘉欣与被告胡焕玲、顺德区均安镇杰富制衣厂民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月19日立案后，依法适用简易程序，由审判员孔庆强独任审理，并于2019年4月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人许俊平到庭参加诉讼，两被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告胡焕玲向原告偿还借款本金520602.27元，利息76081.24元（暂计至2018年8月9日），律师费35000元，担保费1800元，并自2018年8月10日起至被告实际清偿全部债务之日止以实际拖欠本金为基数按照年利率24%计算利息以及罚息；2、判决原告可对位于佛山市顺德区均安镇君安居委会东堤南路22号星豪湾1座3梯3B（他项权证号：粤2017顺德区不动产证明第1317024126号）房产行使担保物权，变卖、拍卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；3、判令被告顺德区均安镇杰富制衣厂对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。诉讼中，原告将变更担保费金额为1200元。事实与理由：因经营生意需要资金周转，2017年4月18日，被告胡焕玲与原告签订借款合同，约定被告胡焕玲向原告借款600000元，合同约定借款期限为1095天即2017年4月18日起至2020年4月17日止，借款年利率为21.6%，还款方式为等额本息。同时，借款合同就违约责任进行明确约定，即如被告未能按时、足额偿还本息的即构成违约，被告胡焕玲应立即向原告偿还全部本金、利息以及罚息，利息及罚息按照月息2%；且原告为实现本合同债权将会支出的各项费用（包括律师费以及诉讼费、担保费等）均由被告承担。同日，被告顺德区均安镇杰富制衣厂与原告签订保证合同，自愿为被告胡焕玲的上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、诉讼费等。另外，被告胡焕玲与原告签订一份抵押合同，将其名下位于佛山市顺德区均安镇君安居委会东堤南路22号星豪湾1座3梯3B房产抵押予原告作为担保，担保范围包括但不限于主合同项下债权本金、利息、违约金、诉讼费及律师费等，并在房管部门办理了抵押登记。2017年4月19日原告依约将合计600000元款项转入被告胡焕玲指定账户，履行了借款合同约定之义务，同时，被告胡焕玲向原告出具借据，确认收到上述款项，并就被告胡焕玲每月应偿还的借款本息金额进行了明确。现由于被告未能按时偿还借款利息，已经构成严重违约。期间，虽经原告多次催促但被告仍未能偿还。原告遂依法起诉至法院，请依法判决，维护原告的合法权益。两被告没有答辩，亦未提供证据。原告在诉讼中提供了以下证据：1、原告、被告胡焕玲身份证复印件、被告顺德区均安镇杰富制衣厂企业信用信息公示报告，证明原、被告的诉讼主体资格。2、借款合同、借据、招商银行转账汇款凭证，证明2017年4月18日被告胡焕玲与原告签订借款合同，约定借款本金600000元，利率为21.6%一年，如被告逾期还款，利息及罚息按月息2%/30天，且承担原告为实现债权所支出的费用。2017年4月19日原告将款项转入被告账户。保证合同、抵押合同、房地产权证（证号：粤房地权证佛字第××号）、不动产登记证明【证号：粤（2017）顺德区不动产证明第1317024126号】，证明被告顺德区均安镇杰富制衣厂自愿为被告胡焕玲的上述借款提供连带担保责任。另被告胡焕玲与原告签订抵押合同，将其名下位于佛山市顺德区均安镇均安居委会东堤南路22号星豪湾1座3梯3B房产抵押给原告作为担保，并已办理抵押登记。4、诉讼委托代理合同、担保费发票复印件、诉讼保单，证明原告为实现债权聘请律师并约定律师费35000元。同时原告为实现债权向法院申请财产保全，支付担保费1200元。两被告经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃辩证、质证的权利。上述证据有原件核对，本院确认其真实性。结合原告的庭审陈述，本院对原告起诉主张的事实予以确认。另查明，涉案借款合同第三条第2点约定：如被告未能按时、足额偿还本合同项下任何一期本金或利息，则原告有权宣布已发放的全部贷款到期，被告应立即向原告偿还全部借款本金、利息及相关费用；第3点约定：如被告出现上述违约或贷款提前到期的情形时，应立即向原告偿还全部本金，利息及罚息。利息及罚息以欠款金额为基数，按月利率2%计算。再查明，原告于2018年8月13日因与被告民间借贷纠纷一案与广东金舵律师事务所签订《诉讼委托代理合同》，约定采取固定收费方式，律师费35000元。原告因申请财产保全措施委托永安财产保险股份有限公司广东分公司提供担保，为此支出担保费1200元。庭审中，原告称被告借款后还款到2018年6月13日，共偿还本金79397.73元、利息100134.37元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。原、被告之间的借款合同关系成立并生效。被告未按约定期限向被告支付借款利息，其行为表明不履行合同义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定，原告可以在履行期限届满之前要求被告偿还借款本息。原告诉请被告偿还借款及利息，能够详细陈述借款经过，也提供了相关证据予以证实，可以认定被告胡焕玲向原告借款600000元的事实，原、被告之间依法成立借款合同关系。原告陈述被告借款后还款到2018年6月13日，共偿还本金79397.73元、利息100134.37元，被告收到本院送达的应诉材料后并未提供抗辩意见，本院确认被告胡焕玲截至2018年8月9日尚欠原告借款本金520602.27元，利息76081.24元。被告未依约还款，原告诉请其归还借款本金520602.27元，合法有据，本院予以支持。借款合同约定被告出现违约或贷款提前到期的情形时，应立即向原告偿还全部本金，利息及罚息以欠款金额为基数，按月利率2%计算，该约定未超出了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告支付律师费35000元、担保费1200元的问题。原、被告约定被告违约的，需向原告赔偿因实现本合同项下的债权所需的律师费用、担保费等费用，现被告未按约定支付利息，致使原告为实现债权支付律师费用、担保费，被告应向原告赔付该笔费用。虽然原告未举证证明其已实际支付了律师费用，但该费用属于必然发生的费用，本院对该费用予以支持。关于原告主张对涉案房产享有优先受偿权的问题。涉案借款抵押合同约定以被告胡焕玲所有的名下位于佛山市顺德区均安镇均安居委会东堤南路22号星豪湾1座3梯3B房产（证号：粤房地权证佛字第××号）的房产作为借款的担保，并已办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告主张对上述房产在债权范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。关于被告顺德区均安镇杰富制衣厂的责任问题。被告顺德区均安镇杰富制衣厂签订保证合同。承诺对被告胡焕玲涉案债务承担连带担保责任，故应当对被告胡焕玲的上述涉案债务向原告承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告胡焕玲于本判决发生法律效力之日起十日内向原告吕嘉欣偿还欠款本金520602.27元及利息（利息暂计至2018年8月9日为76081.24元，自2018年8月10日至实际清偿之日止按年利率24%计算）；二、被告胡焕玲于本判决发生法律效力之日起十日内向原告吕嘉欣支付律师费用35000元、担保费1200元；三、被告顺德区均安镇杰富制衣厂对被告胡焕玲的上述第一、二项判决所确定的债务承担连带清偿责任；四、原告吕嘉欣对被告胡焕玲名下位于佛山市顺德区均安镇均安居委会东堤南路22号星豪湾1座3梯3B房产（证号：粤房地权证佛字第××号）拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费因适用简易程序，减半收取5067元，财产保全费3470元，合计8537元，由被告胡焕玲、顺德区均安镇杰富制衣厂共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  孔庆强二〇一九年六月十四日书记员  黄 莹