福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0103民初591号 原告：广发银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区曙光路132号申发大厦1、4层，统一社会信用代码:91350100079762584P。 负责人:刘金球，行长。 委托代理人：冯琳、余弦。 被告：泉州金智贸易有限公司，住所地福建省泉州市鲤城区温陵路贤銮大厦三楼，统一社会信用代码：91350502563387501J； 法定代表人：吴志萍。 被告：吴志萍，男，汉族，1969年11月26日出生，住所地福建省泉州市鲤城区。 被告：黄云涛，男，汉族，1988年9月27日出生，住所地福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：曾在中，福建议正律师事务所律师。 被告：杨雅菁，女，汉族，1990年01月11日出生，住所地福建省泉州市鲤城区。 原告广发银行股份有限公司福州分行（以下简称广发银行福州分行）与被告泉州金智贸易有限公司（以下简称金智公司）、吴志萍、黄云涛、杨雅菁金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月18日立案后，原告向本院申请诉讼保全，本院于2019年2月22日作出（2019）闽0103民初591号民事裁定书，查封、冻结被申请人泉州金智贸易有限公司、吴志萍、黄云涛、杨雅菁的银行存款人民币16949097.19元，或者查封、扣押、冻结其相当价值的其他财产。被告黄云涛在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2019年3月12日作出（2019）闽0103民初591号之一民事裁定书，驳回被告黄云涛对本案管辖权提出的异议。被告黄云涛不服，向福州市中级人民法院提出上诉，2019年5月21日福州市中级人民法院作出（2018）闽01民辖终252号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人余弦、被告黄云涛委托诉讼代理人曾在中到庭参加诉讼，被告金智公司、吴志萍、杨雅菁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广发银行福州分行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告泉州金智贸易有限公司立即向原告偿还借款本金人民币1600万元及逾期利息738846.83元，罚息200970元，复利9280.36（利息暂算至2018年12月28日，之后利息、罚息、复息依据合同约定计至实际还款之日）；二、请求依法判令拍卖或变卖被告黄云涛位于泉州市丰泽区店面、2Ａ01号住宅、2Ａ02号住宅、2Ａ03号住宅、2Ｂ01号住宅、2Ｂ02号住宅、3Ａ01号住宅、3Ａ02号住宅、3Ａ03号住宅、3Ｂ01号住宅、3Ｂ02号住宅、4Ａ01号住宅、4Ａ02号住宅、4Ａ03号住宅、4Ｂ01号住宅、4Ｂ02号住宅，并判决原告对上述房产拍卖或变卖价款享有优先受偿权；三、依法判令被告吴志萍、黄云涛、杨雅菁对第一项诉讼请求承担连带还款责任；四、依法判令由四被告承担本案全部诉讼费（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、公告费用等）。事实和理由：2017年10月11日原告与被告金智公司签订《授信业务总合同》［编号：（2017）广发闽银授字第ＱＸ001号］，约定原告向被告金智公司提供授信额度敞口最高限额为2082万元，授信额度期限自2017年10月11日起至2020年10月10日止。同日原告与被告金智公司签订《授信额度合同》（编号为（2017）广发闽银授合字第ＱＸ001号）的《授信业务总合同》不可分割的组成部分，与其具有同等法律效力，受其项下一切担保方式的担保。《授信额度合同》约定：原告向被告金智公司提供授信额度敞口最高限额为2082万元；授信额度有效期自2017年10月11日起至2018年10月10日；授信品种为流动资金贷款额度；具体流动资金贷款的借款期限以“借款借据”或其他债权债务凭证所载明的实际发放日和到期日为准，同时约定每笔流动资金贷款的期限最长不得超过12个月；还款方式为到期一次性清偿贷款本息；利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮5%计息，合同有效期内合同利率不变，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；并约定了法律文书送达地址和联系方式。2017年10月11日，原告与被告黄云涛签订《最高额抵押合同》［（2017）广发闽银最抵字第ＱＸ001号］，约定被告黄云涛提供提供位于泉州市丰泽区店面、2Ａ01号住宅、2Ａ02号住宅、2Ａ03号住宅、2Ｂ01号住宅、2Ｂ02号住宅、3Ａ01号住宅、3Ａ02号住宅、3Ａ03号住宅、3Ｂ01号住宅、3Ｂ02号住宅、4Ａ01号住宅、4Ａ02号住宅、4Ａ03号住宅、4Ｂ01号住宅、4Ｂ02号住宅为（2017）广发闽银授字第ＱＸ001号）的《授信业务总合同》项下债务设立抵押担保，约定被告金智公司不履行到期务或者发生本合同约定的实现抵押权的情形，原告有权就实现抵押权时的动产优先受偿。《最高额抵押合同》对担保范围、担保期限、法律文书送达地址和联系方式等作出了约定，并于2017年10月20日办理了抵押登记，取得［闽（2017）泉州市不动产证明第××号］不动产登记证明。 被告吴志萍、黄云涛、杨雅菁自愿为被告金智公司所签订的（2017）广发闽银授字第QX001号）《授信业务总合同》提供最高额保证，并于2017年10月11日同时签订了《最高额保证合同》（编号：（2017）广发闽银最保字第QX001号），合同对所担保债权的最高债权额、保证范围、保证方式、保证期间作出了约定，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。《最高额保证合同》约定了法律文书送达地址。上述合同签订后，原告在授信额度内，于2017年10月24日向被告金智公司发放贷款482万元，利率均为年利率4.5675%，贷款期限为一年，于2018年7月17日到期；于2017年10月24日向被告金智公司发放贷款1600万元，利率均为年利率4.5675%，贷款期限为一年，于2018年10月23日到期，共计2082万元；上述贷款还款期限届满后，被告金智公司却未能按约还本付息。原告多次向被告催告还款，但被告金智公司以各种方式推脱拒绝偿还借款本息。因此，根据《中华人民共和国合同法》的规定及上述合同的约定，被告金智公司的行为已构成严重违约，原告有权要求被告金智公司立即偿还未偿还本金及利息、罚息、复利以及承担原告为维权所支出的所有费用，并有权要求就被告三设定抵押担保的房产以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿；同时要求被告吴志萍、黄云涛、杨雅菁在最高额债权范围内承担连带保证责任。 被告黄云涛辩称；1.本案借款是金智贸易有限公司该公司还有资产，应向该公司要回资产抵债。2.既有主张抵押权不应主张保证责任，应当先实现抵押。3.原告委托代理人授权是一般授权，无权利承认变更诉讼请求，应视为原告经合法传唤无正当理由未到庭，应按自动撤诉处理。4.原告提前每次向被告发放的款项，未告知被告黄云涛，被告黄云涛不承担任何责任。 被告金智公司、吴志萍、杨雅菁未作答辩。 原告广发银行福州分行围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1.统一社会信用代码证、身份证复印件，证明四被告的基本情况及身份信息情况。 2.《授信业务总合同》[编号：（2017）广发闽银授字第QX001号]、《授信额度合同》、编号为（2017）广发闽银授合字第QX001号，证明原告与泉州金智贸易有限公司签订授信合同，对授信期间及授信总额、担保方式、违约责任、责任范围等权利义务作了具体约定。 3.《最高额抵押合同》［（2017）广发闽银最抵字第ＱＸ001号］、《房屋所有权证书》17份；《不动产登记证明》［闽（2017）泉州市不动产证明第××号］，证明原告与被告黄云涛签订最高额抵押合同，约定被告黄云涛提供其名下房子作为抵押，并对担保范围、担保的方式、保证期间等事项作了具体承诺。2017年10月20日已办理了抵押登记，取得［闽（2017）泉州市不动产证明第××号］不动产登记证明。 4.《最高额保证合同》（编号：（2017）广发闽银最保字第QX001号），证明原告与被告吴志萍、黄云涛、杨雅菁签订了最高额保证合同，被告吴志萍、黄云涛、杨雅菁对被告黄云涛与原告签订的合同编号为（2017）广发闽银授字第QX001号《授信业务总合同》项下所欠原告的所有债务本金以及利息、复利、罚息以及原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）承担连带保证责任，保证期间为主合同履行期限届满之日后两年。 5.《提款申请书》、《借款借据》，证明原告已于2017年10月24日依约向被告泉州金智贸易有限公司分次发放贷款共2082万元。 6.拖欠息情况表，证明截止2018年12月28日，被告泉州金智贸易有限公司欠原告借款本金1600万元、逾期利息949,097.19元。 被告黄云涛质证认为；被告黄云涛对于两份提款申请和两张借款借据被告均不知情，其他证据无异议。 被告金智公司、吴志萍、黄云涛、杨雅菁未向本院提交证据。 经审查，原告提交的证据具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所诉基本事实属实。被告黄云涛的辩解缺乏法律依据，本院不予采信。 本院认为，原告广发银行福州分行与被告金智公司订立的《授信业务总合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《授信业务总合同》明确约定，若被告金智公司未按约定的期限归还借款本息，原告有权要求被告金智公司立即偿还所有借款本息，并计收罚息复利。原告广发银行福州分行已履行《授信业务总合同》项下的出借义务，被告金智公司却未按合同约定归还借款本息，构成违约，故原告请求被告金智公司偿还借款本金人民币1600万元，并支付暂计至2018年12月28日的利息人民币738846.83元，罚息200970元，复利9280.36元有事实和法律依据，本院予以支持。 被告黄云涛与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其所有的坐落于泉州市丰泽区店面、2Ａ01号住宅、2Ａ02号住宅、2Ａ03号住宅、2Ｂ01号住宅、2Ｂ02号住宅、3Ａ01号住宅、3Ａ02号住宅、3Ａ03号住宅、3Ｂ01号住宅、3Ｂ02号住宅、4Ａ01号住宅、4Ａ02号住宅、4Ａ03号住宅、4Ｂ01号住宅、4Ｂ02号房产为讼争债权在最高债权额2086万元的范围内提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立。现被告金智公司未依约履行债务，原告有权依据《最高额抵押合同》的约定，就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权额2086万元的范围内优先受偿其相应债务。被告吴志萍、黄云涛、杨雅菁自愿为被告金智公司与原告订立《最高额保证合同》，为讼争债权在最高债权额5700万元的范围内承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，被告金智公司未按约履行到期债务，被告吴志萍、黄云涛、杨雅菁应承担连带清偿责任。 综上所述，对被告广发银行福州分行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款的规定，判决如下： 一、被告泉州金智贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司福州分行偿还借款人民币1600万元及利息（包括罚息、复利，暂计至2018年12月28日的利息为人民币738846.83元，罚息200970元，复利9280.36元，此后利息、罚息、复利按《授信业务总合同》约定的标准计至款项还清之日止）； 二、原告广发银行股份有限公司福州分行有权以被告黄云涛提供抵押担保的位于泉州市丰泽区店面、2Ａ01号住宅、2Ａ02号住宅、2Ａ03号住宅、2Ｂ01号住宅、2Ｂ02号住宅、3Ａ01号住宅、3Ａ02号住宅、3Ａ03号住宅、3Ｂ01号住宅、3Ｂ02号住宅、4Ａ01号住宅、4Ａ02号住宅、4Ａ03号住宅、4Ｂ01号住宅、4Ｂ02号房产折价或拍卖、变卖所得价款，就本判决一项确定的债务在最高债权额2086万元的范围内优先受偿； 三、被告吴志萍、黄云涛、杨雅菁应对本判决第一项确定的债务在最高债权额5700万元的范围内承担连带清偿责任； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费123494元，保全费5000元，由被告泉州金智贸易有限公司、吴志萍、黄云涛、杨雅菁共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄旭东 人民陪审员  林 由 人民陪审员  郑昧旦 二〇一九年六月二十七日 书 记 员  池京征 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十一条第一款主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。