吉林省白城市洮北区人民法院民 事 判 决 书（2014）白洮市民初字第8号原告张晶荣，女，1969年7月21日生，汉族，工人，现住洮北区原告张德胜，男，1965年2月7日生，汉族，工人，现住四平市铁**。原告张丽荣，女，1963年3月3日生，汉族，工人，现住洮**。三原告委托代理人张文东，系吉林张文东律师事务所律师。被告杨淑琴，女，1942年9月15日生，汉族，退休工人，现住白城市。委托代理人姜涛玉，系吉林亚非律师事务所律师。原告张晶荣、张德胜、张丽荣诉被告杨淑琴继承纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员曹永光担任审判长，审判员李亚军、于晓东参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告张晶荣、张丽荣及原告代理人张文东、被告杨淑琴及其委托代理人姜涛玉到庭参加诉讼。本案经合议庭评议并经本院审判委员会讨论作出了决定。现巳审理终结。原告诉称：被告系原告的继母，1986年原告父亲张玉金与被告登记结婚。1997年9月10日登记离婚。1998年原告父亲张玉金所在单位白城市第四中学进行房改，第四中学将白城市中兴东大路67号楼2单元3层7号楼房以11343.58元的价格出售给原告父亲张玉金。至此，张玉金与被告离婚后取得争议房屋的所有权，该争议房屋属于张玉金的个人财产。2005年元月，张玉金为避免自己百年后发生财产纠纷，特亲笔立下遗嘱一份，说明自己与被告离婚时已对双方的财产分割完毕，争议房屋属于自己单独所有的财产，由原告张晶荣、张德胜继承。2013年1月20日原告父亲张玉金去世，现请求法院依法确认位于白城市中兴东大路67号楼2单元3层7号楼房为原告父亲张玉金的遗产，按照张玉金的遗嘱判令该楼由张晶荣、张德胜依法继承，并判决被告返还占用的诉争房屋。被告辩称：1、原告起诉不符合法院“一事不再理”的受案规定，贵院不应当受理案件；2、三原告应当提供与张玉金的子女关系证明，否则无法证明三原告是张玉金的继承人，也无法证实原告资格适格；3、争议楼房属于被告与张玉金婚姻关系存续期间共同出资购买的楼房，并不是张玉金的个人财产；4、争议楼房是两人离婚时并未分割的共同财产，被告是争议房屋的共有权人，现做为张玉金的配偶对争议楼房享有法定的继承权，张玉金书写的遗嘱处分了与被告共同共有的房屋，侵犯了被告的物权，侵权的内容自始无效，原告张晶荣、张德胜主张按照遗嘱继承争议楼房的全部份额与法无据；5、被告不同意返还争议楼房，要求继承此房屋。综上，请求法院驳回原告诉讼请求。根据原告的陈述及被告的答辩，本案焦点问题为：争议房屋是否为张玉金与被告夫妻共同财产；原告的诉讼请求有无事实根据及法律依据，应否得到法律支持。原告向法庭出示了如下证据：1、三原告身份证复印件各一份。证明三原告自然情况。经被告质证认为没有异议。该证据符合法律规定，合议庭予以确认。2、张玉金与被告结婚证2份、离婚证一份、离婚财产分割的调解协议书一份。证明张玉金与被告于1986年1月8日第一次结婚；1997年9月10日登记离婚；2011年12月1日再次登记结婚。二人1997年9月10日登记离婚时财产自行分割完毕。经被告质证认为对证据真实性没有异议，但二人当时是假离婚，未对夫妻共同财产进行分割。该证据符合法律规定，合议庭认为该证据具有相应的证明力。3、张玉金名下房屋产权证一份，产权证号为：白房权证白字第0**563号、产权档案一份。证明被告现居住的楼房系原告父亲张玉金与被告1997年9月10日离婚后于1998年以房改的方式自行购买的百分之百公有产权住房，属于张玉金个人所有的财产。经被告质证认为对证据真实性没有异议，但对证明的问题有异议。（1）楼房系1993年修建，因为是统一办理，所以很多材料上没有注明时间，楼房实际付款时间1993年，而不是1998年，体现的11343.58元只是先交纳的集资款的一部分，并不是实际交纳的；（2）公有住房买卖协议写明的时间是后填写的；（3）不能仅凭产权证就认定房屋为张玉金个人所有。该证据符合法律规定，合议庭认为该证据具有相应的证明力。4、被告及案外人张立德的楼房产权档案材各一份。证明：（1）被告与原告父亲离婚后于1998年以超出原告父亲房改购房款6000.00余元的价格购买自己单位的公有住房，取得了该房的所有权；（2）在张立德的产权档案中，有被告与张立德于1997年10月4日签订的《房屋买卖协议书》一份。该协议书是被告与张玉金离婚后的第二十四天无任何纠纷的情形下自己单独与张立德签订的，明确印证了张玉金与被告约定的各自单位的房改房归各自所有的事实；（3）在张立德产权档案中还有“房屋登记询问表（转移登记）”明确载明被告自认自己与张玉金离婚后通过房改方式取得的电厂楼房没有共有人即属于自己所有。同时，被告的儿子张立德、儿媳宋亚琴均在此表上签字按押确认该事实；（4）被告在与张玉金同居期间于2011年10月12日单独将自有楼房出售给张立德并办理了过户手续；（5）该两份产权档案材料进一步印证了张玉金生前自书的“离婚前后房屋财产说明”的客观性、真实性，即张玉金与被告各自单位的房改房归各自所有。经被告质证认为对证据真实性没有异议，但对证明的问题有异议。（1）电厂房是张立德借用被告名义由张立德出资购买的房屋，原因是以被告名义购买有优惠，该房屋实际不是张玉金与被告夫妻共同财产；（2）电厂楼产权证下发时间为1997年12月20日，而被告与张玉金离婚时间为1997年9月10日，此楼房也应属于被告单独所有。同理，本案争议楼房也应属于夫妻共同财产；（3）张玉金与被告协议书中明确写明原来离婚时财产分割不明确，也就是直接否定了张玉金在声明及遗嘱中所称的，在离婚时已经将四中楼房分给了张玉金，电厂楼归被告的事实。该证据符合法律规定，合议庭认为该证据具有相应的证明力。5、张玉金自书“离婚前后房屋财产说明”二份。（1）原告的父亲与被告离婚时就双方夫妻共有财产达成一致意见，自行分割无争议，各自单位的集资楼各自打分，分别进行房改，互补影响，双方没有任何连带关系，各自单位的楼归各自各自，即电厂楼房产权归被告，四中楼房产权归二原告的父亲张玉金。进一步说明有了争议楼房原属张玉金个人所有，现属于张玉金的遗产。经被告质证认为有异议。（1）“婚前有双方共同财产两处楼房，即电厂十地号集资楼和四中集资楼”的内容不属实，应当是婚后有两处楼房；（2）张玉金直接证实两人在离婚时争议楼房已经购买，也就是说楼款已经付清，并不是在离婚之后才交付楼款，也没有陈述此楼系张玉金个人在离婚后单独出资购买的，充分证明此楼房属于夫妻共同财产；（3）电厂楼两人并未出资，不属于夫妻共同财产，无权分割；（4）只是张玉金个人主观的认为此楼房归自己单独所有，与法律规定和事实不符，在离婚时并没有口头或者书面形式达成协议，在离婚协议书上没有写明以上内容；（4）对于证明此楼房系张玉金个人单独所有的财产无证明力。该证据符合法律规定，合议庭认为该证据具有相应的证明力。6、张玉金2005年元月自书遗嘱一份、白城市殡仪錧火化证一份、（2013）洮市民初字第9号庭审笔录一份。证明：（1）三原告父亲张玉金对位于中兴东大路67号楼2单元3层7号楼即产权证号为白房权证白字第0**563号的楼房通过遗嘱的方式处分给原告张晶荣和张德胜，在张玉金去世后由二原告继承；同时由原告张晶荣负责张玉金存放骨灰费用；（2）证明原告父亲张玉金于2013年1月20日死亡的事实；（3）证明在原告第一次起诉被告继承纠纷一案庭审中，被告对原告提供的遗嘱予以承认，没有任何异议。经被告质证认为对证据真实性没有异议，对证明的问题有异议。（1）遗嘱没有明确表示在张玉金去世后，由二原告各继承一半的份额，只是陈述此房屋可卖60000.00多元，由二原告各得3万元，这是以假设出卖为条件，二原告对卖房款如何分配的意见，不是以张玉金去世为条件，对于遗产的实质处分，不产生遗嘱的效力；（2）不合法，因为此楼房属于张玉金与被告夫妻共同有的财产，张玉金处分了被告二分之一的共有份额，是不合法的，是无效的；（3）电厂楼房两人并未出资，不属于二人的夫妻共同财产，无权分割；（4）对火化证没有异议；（5）对庭审笔录证明的问题有异议，被告对遗嘱一直都是有异议的。该证据符合法律规定，合议庭认为该证据具有相应的证明力。被告向法庭出示了如下证据：1、被告身份证一份；白城市洮北区档案馆出具的张玉金与杨淑琴的被告与张玉金的结婚证、离婚婚姻登记档案；2013年5月6日白城市洮北区海明街道办事处海兴社区居民委员会出具的证明一份。经原告质证认为有异议。（1）本案争议楼房在二人离婚时不属于夫妻共同财产，张玉金与被告离婚后，通过房改，于1998年对争议房屋取得了个人所有权；（2）证据可以看出，并不是离婚时财产分割不明确，而是共同财产自行分割，无争议，说明对财产己自行分割完毕；（3）被告说与张玉金假离婚不成立，被告单位出具的介绍信可以说明，是感情不和，调解无效。该证据符合法律规定，合议庭认为该证据具有相应的证明力。2、白城市第四中学出具的收据一张、（2013）白洮市民初字第9号民事裁定书一份。证明：1993年7月12日，白城市第四中学收取了张玉金购买争议楼房的集资款30000.00元，此集资款就属于预交的购房款，实际交房款的时间不是在1998年，交房款是在两人婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产交纳的，此房属于两人的夫妻共同财产，此部分事实已经由生效的裁定书认定。经原告质证认为有异议，1993年7月12日交纳的30000.00元确属夫妻共同财产，但交款明细交的是住房集资款，而非预交的购房款，被告用30000.00元支持自己的主张不客观，另外9号裁定书最后认定的事实为争议房屋需确权后才能进行继承，除了裁定书没有证据证明张玉金进行了购买，裁定不能做为本案确权的依据。该证据符合法律规定，合议庭认为该证据具有相应的证明力。3、白城市第四中学集资楼大房照一份。证明：1996年白城市第四中学集资修建职工集资楼，先办理的大房照，争议楼房就在此楼中，当时不具备给每户单独办房照的条件。故在1996年没有办理张玉金名下的房屋所有权证。经原告质证认为对证据本身没有异议，但对证明的问题有异议。因为没有房改，所以没有办理房照。该证据符合法律规定，合议庭认为该证据具有相应的证明力。4、国电吉林华龙白城热电厂出具的1996年楼房预交款明细一份。证明1996年5月9日张立德出资2万元借用被告的名义和工龄购买了电厂家属楼，被告及张玉金没有出资，此楼房不属于二人夫妻共同财产。经原告质证认为该证据不符合证据形式要件；证据不能证明被告要证明的问题。该证据符合法律规定，合议庭认为该证据具有相应的证明力。5、被告儿子张立德名下的房屋所有权证一份、房产档案一份。证明张玉金与被告离婚时未对电厂楼及争议楼房进行分割。经原告质证认为对证据本身没有异议。但对被告证明的问题有异议，当时只是为了办理过户手续，证据也能反证被告所有辩解电厂楼不是被告个人楼房的观点不成立。该证据符合法律规定，合议庭认为该证据具有相应的证明力。证人刘兴权出庭作证证明：诉争房屋是1993年交纳的房款，1995年入住的，当时证人负责收取楼款。当时交纳的集资款就是房款，证人购买单位集资房是一次性交纳的房款，至于后来是否有人补交房款的问题，证人称不清楚。原告认为证人证言与四中出具的两张收据相矛盾，因此法庭应采信四中出具的两张收据。对证人所述张玉金在办理房照时是否交纳了其他款项不清楚，原告没有异议。被告认为证人所述客观真实，证人是当时办理此事的负责人。通过庭审调查，双方当事人举证、质证，本院综合评判认定如下事实：原告张晶荣、张丽荣、张德胜系被继承人张玉金子女，三原告与被告杨淑琴均系继承人。张玉金与被告杨淑琴于1986年1月8日第一次结婚；于1997年9月10日登记离婚；离婚协议中载明：“1、离婚；2、共同财产自行分割，无争议。”2011年12月1日再次登记结婚。被继承人张玉金与被告杨淑琴于1993年7月12日向白城市第四中学交纳3万元购房集资款后，于1995开始居住该户楼房。该楼房位于白城市中兴东大路67号楼二单元3层7号，建筑面积64.63平方米。张玉金于2013年1月20日病故后，被告杨淑琴继续居住该户楼房至今。被继承人张玉金于1998年交纳了1万多元购房款，通过房改取得了本案诉争房屋的个人所有权。产权证号为白房权证白字第0**563号）。2005年1月，张玉金立下遗嘱：本案诉争房屋由原告张德胜、张晶荣继承一部分（每人三万元，剩余部分留作存放骨灰费用。因为丽荣在已前住上袜厂楼，所以不在继承之内。）本院认为，被告杨淑琴与被继承人在婚姻存续期间购得了双方争议的房屋以及张玉金与被告杨淑琴于1997年9月10日办理离婚登记手续，双方仍在诉争房屋居住、共同生活直至张玉金病故的事实存在。庭审中，三原告提交的被告杨淑琴与张玉金离婚协议书中记载了：“共同财产自行分割，无争议。”但双方当事人对现争议房屋并没有进行实际处分。在被告杨淑琴与与张玉金离婚后同居期间，张玉金于1999年4月28日，通过房改取得了本案诉争房屋的个人名下房屋所有权证（产权证号为白房权证白字第0**563号），即便是同居共同生活期间，根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理……”故对张玉金取得个人名下房屋执照行为，应视为张玉金代表被告共同办理房屋所有权证，该房屋应为二人共同共有的房屋。庭审中，三原告提出诉争房屋属于张玉金个人财产的主张因缺乏证据证明，且与庭审查明的事实不符，故本院对其主张不予采信。原被告双方对张玉金遗嘱真实性不加否任，但该遗嘱处分了被告杨淑琴的份额，故该遗嘱部分无效。《中华人民共和国继承法》第三条：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。”第五条：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”第二十六条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第38条：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。”考虑到张玉金已对自己的财产进行了处分，应尊重其真实意愿和经庭审释明，原被告双方均不提出对争议房屋价值进行司法鉴定的实际情况。综上，本院为保护当事人的合法权益，本着重事实、重证据的原则，判决如下：一、位于白城市中兴东大路**楼******楼房系被继承人张玉金与被告杨淑琴的共同共有财产；二、诉争的该户房屋的二分之一属于张玉金的遗产，由原告张晶荣、张德胜继承；被继承人张玉金的骨灰由张晶荣、张德胜负责寄存、并承担寄存费用；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费元900.00元由原告张晶荣、张德胜负担450.00元，由被告杨淑琴负担450.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决生效，双方当事人应自觉履行，逾期不履行，本院将根据对方当事人的申请或审判庭的移送，依法强制执行。申请执行的期限为二年，逾期不申请，本院将视为放弃权利。申请执行的期限从法律文书确定的履行期间的最后一日起计算。审判长  曹永光审判员  李亚军审判员  于晓东二〇一四年十月七日书记员  刘佳庆