舟山市定海区人民法院民 事 判 决 书（2014）舟定商初字第688号原告中国某某银行股份有限公司舟山解放路支行。负责人陈某甲。委托代理人虞某甲。委托代理人虞某乙。被告浙江峰某实业有限公司。法定代表人陈某乙。被告建德市某某开发经营有限公司。法定代表人陈某乙。被告舟山市明某贸易有限公司。法定代表人刘某。被告陈某丙。被告陈某乙。被告曹某。原告中国某某银行股份有限公司舟山解放路支行（以下简称“某某解放路支行”）诉被告浙江峰某实业有限公司（以下简称“峰某公司”）、建德市某某开发经营有限公司（以下简称“建德某某开发公司”）、舟山市明某贸易有限公司（以下简称“明某公司”）、陈某丙、陈某乙、曹某金融借款合同纠纷一案，原告于2014年6月4日向本院起诉，本院于同日立案受理。2014年6月17日，本院依据原告的财产保全申请，查封了被告建德某某开发公司位于建德市新安江街道新安东路XX号101、201、301、401、501、601、701室的房产。同年9月17日，本院组成合议庭对本案进行了公开开庭审理。原告某某解放路支行的委托代理人虞某甲到庭参加了诉讼。被告峰某公司、建德某某开发公司、明某公司、陈某丙、陈某乙、曹某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现本案已审理终结。原告某某解放路支行诉称：2013年9月3日，原告与建德某某开发公司签订了一份编号为“2013年解放（抵）字0096号”的《最高额抵押合同》，约定：自2013年9月3日至2018年9月2日期间，在人民币14000000元的最高余额内，原告依据与峰某公司签订的借款合同等协议而享有的对峰某公司的债权，均由建德某某开发公司名下的位于新安江街道新安东路XX号101、201、301、401、501、601、701室房产及相应土地使用权提供抵押担保。2013年9月18日，原告与建德某某开发公司办理了上述房产的抵押登记手续。2013年9月3日，原告与明某公司签订了一份编号为“2013年解放（保）字0062号的《最高额保证合同》，约定：自2013年9月3日至2016年9月2日期间，在人民币15000000元的最高余额内，原告依据与峰某公司签订的借款合同等协议而享有的对峰某公司的债权，均由明某公司提供连带责任保证。2014年3月18日，原告与陈某丙、陈某乙、曹某签订了一份编号为“2014年解放（个保）字0078号的《最高额保证合同》，约定：自2014年3月18日至2019年3月17日期间，在人民币30000000元的最高余额内，原告依据与峰某公司签订的借款合同等协议而享有的对峰某公司的债权，均由陈某丙、陈某乙、曹某提供连带责任保证。2014年3月20日，原告与峰某公司签订了一份编号为“2014年（解放）字0078号”的《小企业借款合同》，合同约定：借款金额人民币9800000元；借款期限为182天，实际提款日以借据为准；借款利率为固定年利率7.56%；按月结息，借款到期一次性偿还；借款逾期的罚息利率为原借款利率基础上加收50%。此外，借款合同还对其他事宜进行了约定。2014年3月25日，原告按约向峰某公司交付了9800000元借款，借款借据约定的借款到期日为2014年9月18日。借款合同履行过程中，峰某公司自2014年4月21日开始欠息，至2014年5月20日已积欠原告利息61740元。为此，原告特诉请法院依法判令：一、被告峰某公司立即归还所欠原告借款本金9800000元、利息61740元（计算至2014年5月20日），并支付2014年5月21日起至借款实际清偿日止的利息（其中，2014年5月21日起至2014年9月18日期间，利率按固定利率即年利率7.56%计算；自2014年9月19日起，按年利率7.56%加收50%的罚息利率即年利率11.34%计算；应付未付的利息按年11.34%的罚息利率计算复利）；二、上述债务以被告建德某某开发公司名下的位于新安江街道新安东路XX号101、201、301、401、501、601、701室房产及相应土地使用权的处置款优先受偿；三、被告明某公司、陈某丙、陈某乙、曹某对被告峰某公司的上述债务承担连带清偿责任。被告峰某公司、建德某某开发公司、明某公司、陈某丙、陈某乙、曹某均未答辩。原告某某解放路支行为证明自己的主张，向本院提供了《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、股东会决议、《最高额保证合同》、《小企业借款合同》、借款借据、贷款电子许可证、欠息通知单。被告峰某公司、建德某某开发公司、明某公司、陈某丙、陈某乙、曹某均未对原告提供的证据进行质证，也未向本院提供证据。对于原告某某解放路支行提供的证据，本院认证如下：对原告提供的全部证据的真实性、关联性和合法性均予以确认，上述证据可以证明原告诉称的事实。依据原告的陈述及本案有效证据，本院审理认定的事实与原告诉称一致。本院认为：原告与建德某某开发公司签订的《最高额抵押合同》，原告与明某公司、陈某丙、陈某乙、曹某签订的《最高额保证合同》以及原告与峰某公司签订的《小企业借款合同》均合法有效，各方当事人均应按约履行各自的合同义务。原告与峰某公司签订借款合同后，已按约向峰某公司交付了9800000元借款，峰某公司应按约还本付息。现峰某公司未按约还本付息，其应对其尚欠原告的9800000元借款本金、61740元利息（计算至2014年5月20日）承担还款责任，并支付上述借款本金自2014年5月21日起至2014年9月18日止按年利率7.56%计算的利息，上述借款本金自2014年9月19日起至借款实际清偿日止按年利率7.56%加收50%的罚息利率即年利率11.34%计算的罚息以及应付未付的利息自2014年5月21日起至借款实际清偿日止按年11.34%的罚息利率计算的复利。建德某某开发公司以其所有的位于新安江街道新安东路XX号101、201、301、401、501、601、701室的房产为峰某公司的上述债务提供了最高额抵押担保，故原告的上述债权有权在上述抵押房产中优先受偿（抵押最高限额为14000000元）。明某公司、陈某丙、陈某乙、曹某为峰某公司的上述债务提供了最高额连带责任保证，故该四被告均应对峰某公司的上述债务承担连带清偿责任，其中明某公司的保证最高限额为15000000元，陈某丙、陈某乙、曹某的保证最高限额为30000000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告浙江峰某实业有限公司于本判决生效之日起五日内归还原告中国某某银行股份有限公司舟山解放路支行借款本金9800000元，利息61740元（计算至2014年5月20日），并支付上述借款本金自2014年5月21日起至2014年9月18日止按年利率7.56%计算的利息，上述借款本金自2014年9月19日起至借款实际清偿日止按年利率11.34%计算的罚息以及应付未付的利息自2014年5月21日起至借款实际清偿日止按年11.34%的罚息利率计算的复利。二、原告中国某某银行股份有限公司舟山解放路支行对被告浙江峰某实业有限公司所享有的上列第（一）项债权在被告建德市某某开发经营有限公司所有的位于新安江街道新安东路XX号101、201、301、401、501、601、701室的房产中优先受偿（抵押最高限额为14000000元）。三、被告舟山市明某贸易有限公司对峰某公司的上列第（一）项债务承担连带清偿责任（保证最高限额为15000000元）。四、被告陈某丙、陈某乙、曹某对被告浙江峰某实业有限公司的上列第（一）项债务承担连带清偿责任（保证最高限额为30000000元）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费80832元，保全费5000元，合计85832元由被告浙江峰某实业有限公司、建德市某某开发经营有限公司、舟山市明某贸易有限公司、陈某丙、陈某乙、曹某连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于舟山市中级人民法院［上诉案件受理费应在递交上诉状时预交（具体预交金额根据上诉人不服一审判决部分的上诉请求确定，具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。审 判 长  郑 杰人民陪审员  刘婉会人民陪审员  付刚平二〇一四年十月十一日书 记 员  沈佳芬