河北省承德市双桥区人民法院民 事 判 决 书（2014）双桥民初字第2107号原告欧某某，住承德市。委托代理人曹德利，承德市新华法律事务所律师。被告徐某甲，住承德市。被告徐某乙，住承德市。被告徐某丙，承德市九中学生，住承德市。法定代理人张某某，公务员，住承德市。被告张某某，公务员，住承德市。被告徐某戊，工商银行职员，住承德市。原告欧某某诉被告徐某甲、徐某乙、徐蔚、张某某、徐某戊继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年9月30日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人曹德利、被告徐某乙、张某某到庭参加诉讼，被告徐某甲、徐某戊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告与徐凤山系夫妻，徐凤山于2007年5月10日因病去世。原告与徐凤山婚后共生育子女3名，即被告徐某甲、被告徐某乙、徐蔚之父徐文广（已于2013年4月1日死亡）、被告徐某戊。原告与徐凤山婚后购置楼房两套，即位于双桥区新兴路人行家属楼西单元205室147.89平方米楼房一套，登记所有权人为徐凤山；位于双桥区山庄宾馆**楼****71.48平方米楼房一套，登记所有权人为原告。2007年10月份位于山庄宾馆的71.48平方米楼房被拆迁。房产开发公司因不能给予回迁安置楼房，于2013年9月4日给予原告拆迁补偿款1009356.00元，扣除原告于2007年11月份向他人借款付给房地产开发公司的房款违约金25000.00元及增面积18.52折款195130.00元及过渡费125197.00元，原告实得拆迁款664029.00元。上述财产中，一半为原告个人财产，一半为被继承人徐凤山遗产，即被继承法人徐凤山的遗产为位于双桥区新兴路人行家属楼西单元205号楼房面积的一半即73.945平方米及房屋拆迁款332014.50元。为避免将来被告因财产问题与原告发生争执，故原告依据法律规定，特向你院提起诉讼，请求依法分割被继承人徐凤山财产即位于双桥区新兴路人行家属楼西号楼205室楼房一半面积73.945平方米，每平方米8000.00元／平方米，合款591560.00元和存款332014.50元。上述总计923574.50元，分成四份，我的意见是给徐某甲、徐某戊各231000.00元，给张某某、徐蔚、徐某乙231000.00元，每人分得77000.00元。被告徐某甲未到庭参加诉讼，但表示希望依法分割。被告徐某戊未到庭参加诉讼，但庭前表示母亲给分多少都可以。被告徐某乙辩称，我同意我奶奶的意见，我奶奶分给我多少都行。被告徐蔚、张某某辩称，我们同意原告的意见，分给我们多少都行。原告为支持其主张，当庭提供了如下证据：1、房屋所有权证，证实被继承人的财产状况；2、死亡医学证明书，证实被继承人徐凤山于2007年5月7日病故；3、中国人民银行出具的一份证明，证实被继承人的家庭情况；4、社区证明，亦证实被继承人的家庭情况；5、房产证35354号，证实被拆迁房屋的登记状况；6、拆迁协议书；7、拆迁补款收据；8、退回所收取拆迁款的收据；9、公证书一份；10、房款违约金一份；11、房屋拆迁货币安置补偿协议一份。上述5—11号证据证实原告取得拆迁补偿款的过程及数额。经庭审质证，被告徐某乙、张某某对上述证据均无异议，本院对上述证据予以确认。据当事人当庭陈述及有效证据，本院查明如下事实：原告与徐凤山系夫妻，徐凤山于2007年5月10日因病去世。原告与徐凤山婚后共生育子女3名，即被告徐某甲、徐文广（已于2013年4月1日死亡）、被告徐某戊。徐文广与张某某育有一子徐蔚，另徐文广有婚生女徐某乙。原告与徐凤山婚后购置楼房两套，即位于双桥区新兴路人行家属楼西单元205室147.89平方米楼房一套，登记所有权人为徐凤山；位于；位于双桥区山庄宾馆**楼****71平方米楼房一套，登记所有权人为原告。2007年10月份位于山庄宾馆的71.48平方米楼房被拆迁。原告于2007年11月份向他人借款付给房地产开发公司的房款违约金25000.00元及增加面积款73582.00元，增面积18.52平方米。后因房产开发公司不能给予回迁安置楼房，于2013年9月4日给予原告拆迁补偿款1009356.00元，其中包括拆迁过渡费125197.00元。另查明，原告主张位于双桥区新兴路人行家属楼西号楼205室楼房一半面积73.945平方米，每平方米8000.00元／平方米，合款591560.00元。被告当庭对此并无异议。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。本案中，被继承人徐凤山于2007年5月10日死亡。原告主张继承被继承人的财产，本院予以支持。原告主张被继承人的财产即位于双桥区新兴路人行家属楼西单元205室147.89平方米楼房一套，登记所有权人为徐凤山；另位于山庄宾馆的71.48平方米楼房于2007年10月份被拆迁。房产开发公司因不能给予回迁安置楼房，于2013年9月4日给予原告拆迁补偿款1009356.00元，扣除原告于2007年11月份向他人借款付给房地产开发公司的房款违约金25000.00元及增面积18.52折款195130.00元及过渡费125197.00元，原告实得拆迁款664029.00元。上述财产中，一半为原告个人财产，一半为被继承人徐凤山遗产，即被继承法人徐凤山的遗产为位于双桥区新兴路人行家属楼西单元205号楼房面积的一半即73.945平方米及房屋拆迁款332014.50元。为避免将来被告因财产问题与原告发生争执，原告提起诉讼，请求依法分割被继承人徐凤山财产即位于双桥区新兴路人行家属楼西单元205室楼房一半面积73.945平方米，每平方米8000.00元／平方米，合款591560.00元和存款332014.50元。上述总计923574.50元，分成四份，原告的意见是给徐某甲、徐某戊各231000.00元，给张某某、徐蔚、徐某乙总计231000.00元，每人分得77000.00元。原告拥有被继承房产5／8的产权，现原告主张以货币的形式给其他继承人补偿，自己取得该房屋的全部产权，并不违法律规定。原告关于财产处分的处理意见合理、合法，对于原告的主张，本院予以支持。依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条之规定，判决如下：一、位于双桥区、位于双桥区新兴路人行家属楼****房屋归原告欧某某所有>二、原告欧某某于本判决书生效后三日内给付被告徐某甲继承款项231000.00元，给付徐某戊继承款项231000.00元，给付被告徐某乙继承款项77000.00元，给付被告徐蔚继承款项77000.00元，给付被告张某某继承款项77000.00元。如果原告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，另加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12670.00元，由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审 判 长  邓立靖审 判 员  马 佳人民陪审员  范永红二〇一四年十月二十二日书 记 员  钱 英附页：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。