安徽省含山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0522民初1525号 原告:含山惠民村镇银行有限责任公司，住所地含山县太湖山路锦绣华城****，统一社会信用代码：913405225675164974（1-1）。 法定代表人：韩斯琪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴一泓，安徽吴楚律师事务所律师。 被告：张宏莲，女，汉族，1966年8月16日出生，住含山县。 被告：王传山，男，汉族，1966年12月23日出生，住含山县。 被告：岳永兵，男，汉族，1970年10月1日出生，住含山县。 被告：王传莲，女，汉族，1972年2月20日出生，住含山县。 被告：王涛，男，汉族，1989年11月10日出生，住含山县。 被告：过娟娟，女，汉族，1991年8月8日出生，住含山县。 原告含山惠民村镇银行有限责任公司（以下简称含山惠民银行）与被告张宏莲、王传山、岳永兵、王传莲、王涛、过娟娟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案受理后，适用普通程序，于2019年6月18日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人吴一泓到庭参加了诉讼，被告张宏莲、王传山、岳永兵、王传莲、王涛、过娟娟经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告张宏莲、王传山、岳永兵、王传莲、王涛、过娟娟归还贷款本金140万元；2、支付借款利息(从2018年12月21日至2019年3月20日按年息8.7%支付利息，从2019年3月21日至实际支付之日按年利息13.05%计算)3、支付实现债权的费（诉讼费、律师费等）4、原告依法行使抵押权。 事实与理由:2017年9月19日被告张宏莲、王传山为长期借款与原告含山惠民银行签订了《最高额担保个人借款合同》根据该合同的约定：1、最高额抵押担保责任的最高额限额为218.8955万元；2、抵押财产为房产产权号分别为：皖20**含山县不动产权第0006802号、皖20**含山县不动产权第0006803号、皖20**含山县不动产权第0006804号、皖20**含山县不动产权第0006805,号、皖20**含山县不动产权第0006806号、皖20**含山县不动产权第0006807号、皖20**含山县不动产权第0006825号、皖20**含山县不动产权第0006826号八套商铺；3、担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于债务人（被告）的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方（原告）为实现债权与担保权而发生的一切费用（详见：《最高额担保个人借款合同》）。2017年9月19日双方将抵押房产办理了不动产登记证明。2018年9月17日被告张宏莲因自有资金不足为由向原告贷款140万元。原告经调查后批准了被告的贷款申请。为此双方于2018年9月18日签订了一份《个人担保借款合同》，根据该合同的约定：1、借款金额为140万元；2、借款期限为2018年9月18日至2019年9月18日；3、贷款利率：年利率为8.7%；4、甲方（被告）违反本合同项下义务时，乙方（原告）宣布贷款立即到期，甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期的本金、利息、费用；5、还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；6、借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；7、借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费以及其他实现债权费用由借款人承担（详见《个人担保借款合同》）。2018年9月19日原告将140万元支付了被告。但是被告利息只支付到2018年12月20日。原告为此多次交涉但一直无果。2019年3月22日原告宣布贷款提前到期，要求被告提前归还借款本金和利息。综上所述，被告未能按照合同的约定归还本金和利息其行为损害了原告的合法权益。故原告依法提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉请。 被告张宏莲、王传山、岳永兵、王传莲、王涛、过娟娟未提供书面答辩。 原告含山惠民银行为证明其主张的事实，向本院提交了原告营业执照、六被告身份证和结婚证复印件、《最高额担保个人借款合同》、《不动产登记证明》、《贷款申请报告》、《个人担保借款合同》、《婚姻状况声明及承诺函》、《共有财产同意抵押声明》、贷款凭证、贷款明细表、贷款提前收回通知书和照片、委托代理合同等证明被告张宏莲、王传山借款的金额、利率、期限、用途、违约责任以及被告张宏莲、王传山、岳永兵、王传莲、王涛、过娟娟抵押担保等事实。 经审查，原告出具的证据，因其来源合法，与待证事实相关联，本院予以认定。 本案经审理查明的案涉贷款事实如下： 1、借款人：张宏莲、王传山。 2、担保人：张宏莲、王传山、岳永兵、王传莲、王涛、过娟娟。 3、借款用途：借新还旧。 4、借款本金：人民币140万元。 5、借款利率：执行利率为年利率8.7%。 6、借款期限：2018年9月18日至2019年9月18日。 7、约定还款方式：按月结息，到期还本，付息日为每月20日。 8、担保方式：连带责任保证（最高额抵押）。 9、抵押情况：皖（2017）含山县不动产登记证明第0006830号载明义务人为王传莲、岳永兵、王涛、张宏莲，不动产权证书号为皖20**含山县不动产权第0006802号、皖20**含山县不动产权第0006803号、皖20**含山县不动产权第0006804号、皖20**含山县不动产权第0006805,号、皖20**含山县不动产权第0006806号、皖20**含山县不动产权第0006807号、皖20**含山县不动产权第0006825号、皖20**含山县不动产权第0006826号共八套房产，担保债权的数额为140万元。担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。 10、违约责任：借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，即逾期利息按年利率13.05%计。 11、实际还款情况：按约支付利息至2018年12月20日，2018年12月21日起未按月结息，2019年3月22日原告通知贷款提前收回，要求被告提前归还借款本金和利息，截止2019年6月18日本金及利息均未归还。 另查明，张宏莲与王传山，岳永兵与王传莲，王涛与过娟娟均为夫妻关系。 本院认为：原告与被告张宏莲、王传山签订的个人担保借款合同，事实清楚、证据充分、合法、有效，双方均应按合同约定履行各自义务，现被告张宏莲、王传山未能按期支付借款本息，已构成违约，原告要求被告张宏莲、王传山归还借款本息并支付逾期罚息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持；被告张宏莲、王传山、岳永兵、王传莲、王涛、过娟娟以其名下房产为案涉贷款提供抵押物担保，并办理了抵押登记手续，故原告作为抵押权人主张对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请被告方承担实现债权的费用，符合双方在借款担保合同中的约定，根据案情，本院对律师代理费酌情认定为15000元；至于逾期罚息的起算时间应为贷款提前收回通知之日，即2019年3月22日。被告张宏莲、王传山、岳永兵、王传莲、王涛、过娟娟经本院合法传唤未到庭，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、张宏莲、王传山于本判决生效之日起十日内归还含山惠民村镇银行有限责任公司借款本金140万元及利息(自2018年12月21日至2019年3月21日按年息8.7%计算，自2019年3月22日至实际支付之日按年利息13.05%计算)。 二、张宏莲、王传山未履行上述债务时，含山惠民村镇银行有限责任公司有权就张宏莲、王传山、岳永兵、王传莲、王涛、过娟娟抵押的皖（2017）含山县不动产登记证明第0006830号项下的房产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。 三、被告岳永兵、王传莲、王涛、过娟娟在承担保证责任后有权向被告张宏莲、王传山追偿。 四、张宏莲、王传山于本判决生效之日起十日内向原告含山惠民村镇银行有限责任公司支付律师代理费15000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17400元，由被告张宏莲、王传山、岳永兵、王传莲、王涛、过娟娟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  李天飞 审 判 员  贾长山 人民陪审员  过含宁 二〇一九年六月二十四日 书 记 员  周 玲 附：本法律文书所援引的法律条文和司法解释 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。