济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0102民初1092号原告：孔敬尧，男，1991年1月30日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：方梁，山东方良律师事务所律师。委托诉讼代理人：李佩，山东方良律师事务所律师。被告：臧大巍，男，1973年8月23日出生，汉族，住济南市。原告孔敬尧与被告臧大巍民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孔敬尧的委托诉讼代理人李佩、被告臧大巍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孔敬尧向本院提出诉讼请求：1.请求被告向原告支付借款230万元及利息（以200万元为基数，按照年利率24%计算，自2014年9月25日起至实际偿还完毕为止；以30万元为基数，按照年利率24%计算，自2014年5月22日起至实际清偿完毕为止）；2.请求依法判令原告对位于济南市市中区*****室房产（房产证号：济房权证中字第*****号）的抵押房产享有优先受偿权；3.本案的律师费18万元由被告承担；4.本案的诉讼费、保全费、诉讼保全保险费用由被告承担。事实与理由：原告孔敬尧与被告臧大巍于2014年4月26日签订借款合同，约定臧大巍向孔敬尧借款270万元，借款期限45日，借款利息为月4%。臧大巍以济南市市中区*****室房产（房产证号：济房权证中字第*****号）作为抵押，并办理抵押登记。合同签订后原告孔敬尧委托孔令浩向臧大巍分两次转账支付借款共计230万元。合同到期后原告多次要求被告偿还借款，被告分别于2014年11月支付利息20万元，2016年11月3日支付利息10万元，2018年10月支付利息200元。后被告一直未能偿还上述借款。综上，为维护自己的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。臧大巍辩称，借款是我替我大哥借的，实际借款人不是我，实际的用款人也不是我，字是我签的，孔敬尧的起诉已经超过了诉讼时效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对孔敬尧提交的户籍证明、《借款合同》、《抵押借款合同》、房产证（济房权证中字第*****号）、他项权证（济房他证字第*****号），双方对证据的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。对于孔敬尧提交的孔令浩的兴业银行转账受理单、交易记录、兴业银行业务核算单、原告与山东方良律师事务所签订的《诉讼案件委托代理合同》、山东方良律师事务所向原告出具的两张金额均为9万元的发票、原告向山东方良律师事务所账户转账的兴业银行客户付款回单、保险服务发票及诉讼财产保险责任保险保险单均作为有效证件予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月26日，孔敬尧（甲方、出借人）与臧大巍（乙方、借款人）签订《借款合同》，合同约定臧大巍向孔敬尧借款270万元，借款利率为月息4%，借款期限为45日（2014年4月26日起至2014年6月9日止），如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准；该合同违约责任条款约定“乙方如未按合同规定归还借款，乙方应当承担违约金及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用”保证条款第1条约定臧大巍以其位于济南市市中区*****室房产为其本次借款提供担保。同日，臧大巍（抵押人、债务人、甲方）与孔敬尧（抵押权人、乙方）签订《抵押借款合同》，合同约定甲方以位于济南市市中区*****室房产为其借款行为提供担保，并办理了抵押登记。另，该《借款合同》载有两张收据，第一张收据载明“2014年4月26日由孔令浩代孔敬尧向陈军亭支付200万元，作为（孔令浩）孔敬尧向臧大巍支付的借款”第二张收据载明“2014年5月21日，由孔令浩代孔敬尧向臧大峰付款30万元，作为孔敬尧向臧大巍支付的借款”孔敬尧提交的户名为孔令浩的兴业银行的业务核算单及业务受理单载明，2014年4月26日，孔令浩向陈军亭转账200万元，2014年5月22日孔令浩向臧大峰转账30万元，庭审中孔敬尧代理人称，孔敬尧与孔令浩系父子关系。孔敬尧提交的业务核算单载明，2014年11月21日，山东九城置业有限公司向孔令浩转账20万元；2016年11月3日，臧大巍向孔令浩转账5万元；2016年11月3日，臧大巍向孔令浩转账5万元；2018年10月30日，臧大巍向孔令浩转账200元，孔敬尧称，上述款项均为臧大巍向其支付的利息。2019年1月18日，孔敬尧与山东方良律师事务所签订《诉讼案件委托代理合同》，孔敬尧因与臧大巍民间借贷纠纷案件委托山东方良律师事务所指派律师代理承办，2019年1月28日，孔敬尧为此向山东方良律师事务所支付律师代理费18万元。为申请保全，孔敬尧从中国大地财产保险股份有限公司山东分公司营业部购买诉讼保全责任保险，为此支付保险费6050元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，根据孔敬尧提交的《借款合同》、《抵押借款合同》、他项权证、银行流水等证据，可以认定孔敬尧与臧大巍之间的借贷关系成立，且系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同内容真实、合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。臧大巍应当按照借款合同约定及时、足额向孔敬尧偿付借款，臧大巍未及时还款已经给孔敬尧造成利息损失，故对孔敬尧要求臧大巍偿还欠款并支付相应利息的诉讼请求本院予以支持。对于利息的计算标准，《借款合同》中约定，借款利息为月息4%，该利息计算方式折合年利率48%，结合双方在《借款合同》中约定的借款利率，并参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款关于民间借贷逾期利率的规定，故对孔敬尧要求臧大巍按照年利率24%支付利息的诉讼请求本院予以支持。双方在借款合同中约定：如未按合同规定归还借款，臧大巍应当承担违约金及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用，故对孔敬尧要求臧大巍支付律师费、保险费的诉讼请求本院予以支持。对于臧大巍已经偿还的部分债务，因该款项并未载明还款性质，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条的规定“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”故该300200元（5万元+5万元+20万元+200元）还款，应当先行冲抵律师费（18万元）、保险费（6050元），剩余部分（114150元）冲抵利息。臧大巍自愿以其房产为其借款行为提供担保，并办理了相应抵押登记，故对孔敬尧要求对位于济南市市中区*****号房产享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。对于臧大巍述称实际借款人、用款并非其本人，是替他人借款的答辩意见，其认可借款合同的签字，根据合同的相对性原则，应当由其承担还款责任，故对臧大巍的该答辩意见本院不予支持。如臧大巍与他人关于涉案款项存在其他争议可另行主张权利。另，对于臧大巍认为孔敬尧的起诉已经超过诉讼时效的答辩意见，臧大巍在借款期内分多次向孔敬尧偿还部分欠款，已经产生中断并重新起算诉讼时效的法律后果，故对臧大巍的该答辩意见本院不予支持。综上依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款之规定，判决如下：一、被告臧大巍于本判决生效之日起十日内支付原告孔敬尧欠款本金230万元；二、被告臧大巍于本判决生效之日起十日内支付原告孔敬尧利息（以200万元为基数，按照年利率24%，自2014年9月25日计算至实际支付之日；以30万元为基数，按照年利率24%，自2014年5月22日起计算至实际支付之日）；三、被告臧大巍已偿还的款项300200元，扣除律师费（18万元）、保险费（6050元）后的剩余114150元冲抵本判决上述第二项判项所确定的款项；四、确认原告孔敬尧对被告臧大巍位于济南市市中区*****号房屋（房产证号：济房权证中字第*****号）享有优先受偿权；五、驳回原告孔敬尧超出部分诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46320元，财产保全费5000元，由被告臧大巍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预缴上诉费，上诉至山东省济南市中级人民法院。审 判 长  张运通人民陪审员  丁衍琴人民陪审员  马呈云二〇一九年六月三日书 记 员  刘洪明