内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2014）包开民二初字第218号原告林锦铭，男，1957年5月5日出生，汉族，包头稀土高新技术产业开发区吉联建筑设备租赁站业主，住包头市。委托代理人韩辉波，内蒙古字仁律师事务所律师。委托代理人张伟，内蒙古字仁律师事务所律师。被告四川军恒建筑劳务有限公司，住所地四川省资阳市雁江区石岭镇石岭场63号。法定代表人张贻明，董事长。委托代理人周辉，男，1967年2月8日出生，汉族，四川军恒建筑劳务有限公司万铠嘉苑项目部负责人。原告林锦铭诉被告四川军恒建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月23日立案受理，依法由审判员刘晓燕适用简易程序，于2014年8月26日公开开庭进行了审理。原告林锦铭及其委托代理人张伟及被告四川军恒建筑劳务有限公司的委托代理人周辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林锦铭诉称，2011年9月7日，原、被告签订《建筑施工物资租赁合同》，合同对租赁标的、单价、违约责任等均进行了约定。合同签订后，原告按约定将钢管、扣件、顶托特等物资租赁给被告用于工程建设。履约过程中被告未向原告支付租赁费，经原告催要被告仅退还了部分租赁物，截止起诉时被告共欠原告租金999053元，另有钢管11975米、扣件20005个、顶托1043套未归还给原告。为维护自身合法权益，依据《民事诉讼法》第一百一十九条之规定向贵院提起诉讼，请求：1、依法解除原告与被告签订的《建筑施工租赁合同》；2、判令被告给付原告租金999053元；3、判令被告向原告归还钢管11975米、扣件20005个、顶托1043套。4、判令被告向原告支付运费18200元；5、判令被告向原告支付违约金199810元；6、本案诉讼费由被告承担。被告四川军恒建筑劳务有限公司辩称，对租赁事实无异议，但不同意支付2012年停工期间租赁费；认可拖欠原告方的运费；违约金不同意支付，因我公司没有违约情况。经审理查明，原告林锦铭与四川省资阳市军恒建筑安装劳务有限公司第一工程处分别在2011年9月7日及2012年4月19日签订两份《建筑施工物资租赁合同》。四川省资阳市军恒建筑安装劳务有限公司第一工程处是四川省资阳市军恒建筑安装劳务有限公司的内设机构，2014年4月18日，四川省资阳市军恒建筑安装劳务有限公司更名为四川军恒建筑劳务有限公司。2011年9月7日《建筑施工物资租赁合同》约定，由原告向被告承建的达拉特旗万铠嘉苑一标段1#、7#楼及公寓楼工程的工地出租并运送建筑用的租赁物资。租赁物数量以发货单为准，钢管的租赁单价为0.017元／米／天，扣件的租赁单价为0.013元／个／天，顶托的租赁单价为0.05元／套／天。承租方指定谢强、周常忠负责租金结算清单的核对和送货清单、退货清单的签字。租赁费每月结算一次，如被告不按时交纳租金，逾期每日按应付租金的5%向原告支付违约金。合同同时约定，冬季施工到11月15日，经双方确认现场无任何施工活动，被告可以申请停工至第二年3月14日止，此期间租赁费不再计算，从3月15日起继续计算租赁费。2012年4月19日签订的《建筑施工物资租赁合同》约定由原告向被告承建的万水泉南站车辆段工程的工地出租并运送建筑用的租赁物资。租赁物数量以发货单为准，钢管的租赁单价为0.017元／米／天，扣件的租赁单价为0.013元／个／天，顶托的租赁单价为0.05元／套／天。承租方指定刘胜、谢强负责租金结算清单的核对和送货清单、退货清单的签字。租赁费每月结算一次，如被告不按时交纳租金，逾期每日按应付租金的5%向原告支付违约金。合同同时约定，冬季施工到11月15日，经双方确认现场无任何施工活动，被告可以申请停工至第二年3月14日止，此期间租赁费不再计算，从3月15日起继续计算租赁费。另查明，被告在万水泉南车辆段工地上从2012年4月1日至2012年10月22日产生租赁费47012.41元，该费用经合同指定的被告公司材料员谢强或项目部负责人周辉签字确认。被告在达拉特旗万铠嘉苑一标段1#、7#楼及公寓楼工程从2011年7月31日至2012年11月15日产生租赁费共计626125.01元，该费用由被告指定的材料员谢强或周常忠签字确认。原告提交的从2013年3月15日至2013年11月15日结算清单记载租赁费共计271133.52元，2014年3月15日至2014年6月30日的结算清单上记载租赁费共计74491.27元，被告未在结算清单上签字确认。原告林锦铭自认被告于2013年5月5日退回钢管3024米，2013年5月7日退回钢管1748米，2013年5月9日退回钢管1266.5米、扣件4190个，2013年5月22日退回钢管1624米，2013年6月7日退回钢管1687米，2013年6月10日退回钢管3600米，2013年9月22日退回钢管3000米，2013年9月26日退回钢管2240.5米，2013年10月5日退回钢管3020米，2013年10月6日退回顶托2700个，2013年10月17日退回扣件3201个、顶托1702个。被告从2013年10月18日开始至2014年6月30日，未退回原告任何租赁物。被告位于达拉特旗万铠嘉苑工地仍租赁原告钢管14808米、扣件29096个、顶托1195个。原告自认被告在万水泉南车辆段工地完工后多退回原告钢管2833米、扣件9091个、顶托152个。再查明，合同履行过程中，被告向原告支付20000元押金，经双方协商抵顶被告欠原告的租赁费。被告认可欠原告运费18200元。原告自愿将合同中双方约定的“乙方不按时交纳租金，逾期每日按应付租金的5%向甲方支付违约金”降低为以所欠的租赁费为基数，按日5‰计算违约金从2014年6月13日开始计算至2014年7月23日共40天，金额为199810元。现原告向人民法院诉请：1、依法解除原告与被告签订的《建筑施工租赁合同》；2、判令被告给付原告租金999053元；3、判令被告向原告归还钢管11975米、扣件20005个、顶托1043套；4、判令被告向原告支付运费18200元；5、判令被告向原告支付违约金199810元；6、本案诉讼费由被告承担。以上事实，有原、被告提供的两份《建筑施工物资租赁合同》、建筑设备结算清单、现金付出凭单、收条及当事人当庭陈述经庭审质证认证在案予以佐证。本院认为，被告四川军恒建筑劳务有限公司认可四川省资阳市军恒建筑安装劳务有限公司第一工程处是其所属项目部，故原告林锦铭与四川省资阳市军恒建筑安装劳务有限公司第一工程处签订的两份《建筑施工物资租赁合同》对被告四川军恒建筑劳务有限公司产生法律效力。两份《建筑施工物资租赁合同》均是原、被告真实意思表示，内容合法有效，双方均应如约履行合同义务。被告在达拉特旗万铠嘉苑工地从2011年7月31日至2012年11月15日产生的租赁费626125.01元已由被告相关工作人员在结算清单上签字确认，被告应予给付。从2013年3月15日到2014年6月30日的结算清单上271133.52元虽没有被告签字确认，但该两份结算清单上显示的钢管、扣件、顶托的在租数量是在2012年11月15日经被告相关工作人员签字确认过，被告并没有提交证据证明从2012年11月15日至2013年3月15日报停期间向原告退还过租赁物，故2013年结算清单上显示的在租数量属实，原告又自认被告于2013年5月5日退回钢管3024米，2013年5月7日退回钢管1748米，2013年5月9日退回钢管1266.5米、扣件4190个，2013年5月22日退回钢管1624米，2013年6月7日退回钢管1687米，2013年6月10日退回钢管3600米，2013年9月22日退回钢管3000米，2013年9月26日退回钢管2240.5米，2013年10月5日退回钢管3020米，2013年10月6日退回顶托2700个，2013年10月17日退回扣件3201个、顶托1702个，故被告应给付原告2013年租赁费271133.52元。2014年结算清单上虽然也没有被告签字确认，但经原告自认被告退回钢管21210米、扣件7391个、顶托4402个后截止2014年6月30日被告尚在租钢管14808米、扣件29096个、顶托1195个，钢管租赁费为14808米×0.017元×108天＝27187.49元，扣件租赁费为29096个×0.013元×108天＝40850.78元，顶托1195个×0.05元×108天＝6453元，故被告应给付原告2014年租赁费74491.27元。被告在万水泉南车辆段工地上从2012年4月1日至2012年10月22日产生租赁费47012.41元，核减双方协商抵顶租赁费的押金20000元，被告尚欠原告租赁费27012.41元。综上，被告应给付原告林锦铭租金共计998762.21元。原告林锦铭所主张的租金999053元属计算错误。被告虽辩称工程在2012年全年一直处于停工状态，不应支付原告租赁费，但造成被告工程停工并非原告林锦铭未提供合同约定的租赁物，相反被告在此期间一直占用原告租赁物，被告工程停工不能作为不支付原告租赁费的理由，故其辩解理由本院不予采纳；对于原告林锦铭所主张的要求被告归还钢管11975米、扣件20005个、顶托1043套的诉讼请求，因被告在达拉特旗万铠嘉苑工地在租数量为14808米、扣件29096个、顶托1195个，核减原告自认被告在万水泉南车辆段工地多退回原告的钢管2833米、扣件9091个、顶托152个，被告尚租赁原告钢管11975米、扣件20005个、顶托1043套，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持；被告认可拖欠原告运费18200元，故对原告要求被告支付运费18200元的诉讼请求，本院予以支持；对于原告要求被告支付违约金199810元的诉讼请求，因被告未按合同约定支付原告租赁费，已构成违约，双方在两份《建筑施工物资租赁合同》中明确约定“乙方不按时交纳租金，逾期每日按应付租金的5%向甲方支付违约金”，而原告自愿将违约金计算标准降低为日5‰，并按2014年6月13日计算至2014年7月23日共40天，该计算标准不违反法律规定，故被告应支付原告违约金为998762.21×0.005×40天＝199752元。被告虽辩称未违约，不同意支付违约金，但其辩解理由无事实及法律依据，本院不予采纳；对原告要求解除与被告之间《建筑施工物资租赁合同》的诉讼请求，因双方于2011年9月7日及2012年4月19日签订《建筑施工物资租赁合同》后，被告未按合同约定支付原告租赁费，其行为致使原告订立合同的目的不能实现，被告已构成根本违约，故原告要求解除与被告之间《建筑施工物资租赁合同》的诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、解除原告林锦铭与被告四川军恒建筑劳务有限公司之间于2011年9月7日及2012年4月19日签订的两份《建筑施工物资租赁合同》；二、被告四川军恒建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告林锦铭租赁费998762.21元；三、被告四川军恒建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内退还原告林锦铭钢管11975米、扣件20005个、顶托1043套；四、被告四川军恒建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告林锦铭运费18200元；五、被告四川军恒建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告林锦铭违约金199752元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15754元（原告已预交），减半收取计7877元，由被告四川军恒建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员  刘晓燕二〇一四年十月十三日书记员  武晓霞附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他债务的，应当支付迟延履行金。