成都市锦江区人民法院民 事 判 决 书（2014）锦江民初字第1569号原告中国银行股份有限公司成都锦江支行，住所地成都市。负责人杨朝晖，行长。委托代理人曾令晖，四川衡平律师事务所律师。委托代理人李娜，四川衡平律师事务所律师。被告周良丽，女，出生于1976年10月28日，汉族，住四川省彭州市。原告中国银行股份有限公司成都锦江支行（以下简称中行锦江支行）诉被告周良丽金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月12日受理后，本院依法组成合议庭，于2014年10月8日公开开庭进行了审理。原告中行锦江支行的委托代理人曾令晖到庭参加诉讼。由于被告周良丽下落不明，本院依法公告向其送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票等法律文书，现公告期届满，被告周良丽未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告中行锦江支行诉称，原告与被告于2010年12月27日签订了《个人一手住房贷款合同》，合同约定：被告向原告借款200000元整，借款期限为20年，用于按揭购买位于彭州市天彭镇牡丹北街259号鸿运星城17-2-15-4号住房一套，且以该住房作抵押担保，并分期按月履行还款义务。原告依合同约定履行了贷款义务，但被告截止到2014年2月7日已连续3期未按时足额归还原告贷款，已严重违约。请求判令：1、被告归还原被告双方签订《个人一手住房贷款合同》项下被告所欠原告借款本金183445.33元，贷款利息2093.38元，累计未还罚息32.50元（截止2014年2月7日，贷款利息、罚息自2014年2月8日起按双方签订的合同所约定的利率计算至结清日止），并支付迟延履行利息。2、由被告承担原告支出的实现债权律师费9278元，邮寄费22元以及原告支出的其他为实现债权产生的费用。上述1、2项金额共计：194871.21元。3、由被告承担本案的诉讼费用。被告周良丽未出庭参加诉讼，也未提交证据材料。经审理查明，2010年12月27日，被告周良丽（借款人）与原告中行锦江支行（贷款人）签订了《个人一手住房贷款合同》。合同约定：贷款金额为200000元；贷款期限为20年（240个月），自贷款人实际放款日起算；贷款用途为：借款人支付其购买坐落于成都市彭州市天彭镇牡丹北街259号17-2-15-4号住房的购房款；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月。贷款按等额本息方式偿还，约定每月的27日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人以本合同项下所购房屋向贷款人提供抵押担保；借款人未按期归还贷款本息即构成违约，贷款人有权要求借款人限期纠正其违约行为，宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。合同签订后，原告中行锦江支行按约向被告周良丽发放贷款200000元，借据上载明月利率4.5333‰。被告周良丽接收贷款后，有多期未按时归还，截止2014年2月7日被告周良丽连续拖欠原告中行锦江支行贷款3期未还，尚欠借款本金183445.33元、利息2093.38元、累计罚息32.50元。2014年2月25日，原告中行锦江支行向被告周良丽发出提前结清贷款通知书。另委托四川衡平律师事务所代理本案诉讼，支出律师费9278元。上述事实有原告中行锦江支行提交的《个人一手住房贷款合同》、借款借据、逾期未还款查询单、提前结清贷款通知书、快递详情单、风险代理合同、律师费发票在案为证。本院认为，原告中行锦江支行与被告周良丽签订的《个人一手住房贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。合同签订后，原告中行锦江支行按约向被告周良丽履行了发放贷款的义务，但被告周良丽未按合同约定向原告中行锦江支行履行按时足额还款义务，根据《个人一手住房贷款合同》的约定，周良丽未按期归还贷款本息即构成违约，原告中行锦江支行有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期，有权提前终止合同，要求被告周良丽赔偿因其违约造成的损失。故原告中行锦江支行在被告周良丽连续3期未依照合同约定归还借款本息的情况下，要求其提前归还剩余贷款本金183445.33元，贷款利息2093.38元，罚息32.50元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。对于从2014年2月8日起至给付清结之日止的利息，由于借款是提前收回，并未到期，则应当以尚欠的借款本金为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，罚息以尚欠本金和应付未付利息为基数，按中国人民银行同期贷款利率加收50%计算。因被告周良丽违约，致使原告中行锦江支行向四川衡平律师事务所支付代理费9278元。根据双方合同的约定，因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由被告承担。且中行锦江支行与四川衡平律师事务所的约定并不违反《四川省律师服务收费管理实施办法》的规定，故原告要求被告应当承担律师代理费9278元元，本院予以支持。对于原告中行锦江支行主张的邮寄费22元，因邮寄费属于其业务工作费用，故本院不予支持。由于原告所主张的迟延履行利息并没有提供相应的证据，本院对于该项诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条（法律条文全文附后）的规定，判决如下：一、被告周良丽应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司成都锦江支行借款本金183445.33元，支付利、罚息（截止2014年2月7日利息2093.38元、罚息32.50元，从2014年2月8日起至给付清结之日止的利息，以尚欠的借款本金为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，罚息以尚欠本金和应付未付利息为基数，按中国人民银行同期贷款利率加收50%计算）；二、被告周良丽应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司成都锦江支行律师费9278元；三、驳回原告中国银行股份有限公司成都锦江支行的其他诉讼请求。如果被告周良丽未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4198元，公告费600元，由被告周良丽负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  舒兴波人民陪审员  胡士戎人民陪审员  赫亚丽二〇一四年十月三十日书 记 员  陈亚芬附：本判决所适用法律条文全文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。