广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初10646号 原告：广西中小企业融资担保有限公司，住所地：南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面，统一社会信用代码：914500007420976657。 法定代表人：邱宗跃，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱松毅，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：吴俊锋，该公司工作人员。 被告：广西修盛贸易有限公司，住所地：南宁市西乡塘区秀厢大道东段53号北湖安居小区C区11栋1单元101-1号，统一社会信用代码：91450100569089249F。 法定代表人：吴颜伶。 被告：南宁市武鸣穗佳米业有限公司，住所地：南宁市伊岭工业集中区城南工业园（定罗商住区），统一社会信用代码：91450122788404747E。 法定代表人：蒙玉绿 被告：邱梅匀，女，1978年11月17日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。 被告：邱美玲，女，1971年9月19日出生，汉族，住南宁市。 被告：吴嘉宁，男，1962年10月3日出生，汉族，住南宁市。 第三人：广西金投互联网金融服务有限公司，住所地：南宁市青秀区金浦路22号名都苑1号楼10层1019号房，统一社会信用代码91450000348543735T。 法定代表人：姜俊均。 原告广西中小企业融资担保有限公司（以下简称中小担保公司）与被告广西修盛贸易有限公司（以下简称修盛公司）、南宁市武鸣穗佳米业有限公司（以下简称穗佳公司）、邱梅匀、邱美玲、吴嘉宁，第三人广西金投互联网金融服务有限公司（以下简称金投互联网公司）追偿权纠纷一案，本院于2018年9月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱松毅到庭参加了诉讼。被告修盛公司、穗佳公司、邱梅匀、邱美玲、吴嘉宁及第三人金投互联网公司经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中小担保公司向本院提出诉讼请求：1.被告修盛公司向原告偿还代偿款1013863.02元以及由此产生的利息（利息计算方式：以1013863.02元为基数，按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍计算，自2018年1月29日起，暂计算至2018年6月29日，为73464.79元。之后仍按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍计算，直至清偿为止）；2.被告穗佳公司、邱美玲、吴嘉宁对被告修盛公司的上述第一项债务承担连带偿还责任;3.被告邱梅匀在飞鹅二路1号谷埠街国际商城A2栋6单元6-1的房产的价值范围内对被告广西修盛贸易有限公司的上述债务承担连带偿还责任;4.原告对被告邱美玲所有的抵押给原告的“邕房权证字第××号”《房屋产权证》项下位于的房产享有优先受偿权;5.原告对被告邱美玲所有的抵押给原告的“邕房权证字第××号”《房屋产权证》项下位于的房产享有优先受偿权;6.原告对被告吴嘉宁所有的抵押给原告的“邕房权证字第××号”《房屋产权证》项下位于兴宁区昆仑大道995号嘉和城马略卡岛东二区5号楼2号的房产享有优先受偿权;7.原告对被告邱美玲所有的抵押给原告的“房权证字第××号”《房屋产权证》项下位于兴宁区昆仑大道995号嘉和城马略卡岛东一区16号楼20号的房产享有优先受偿权;8.原告对被告南宁市武鸣穗佳米业有限公司所有的已抵押给原告的“（桂）2016年南宁市武鸣区不动产权第0000172号”位于南宁市武鸣定罗开发区谷物磨制项目地块的土地使用权享有优先受偿权；9.本案诉讼费用由各被告共同承担。事实和理由：2016年12月13日，原告与广西皇盛供应链管理股份有限公司签订《最高额委托保证合同》，约定原告为广西皇盛供应链管理股份有限公司通过互联网金融公司等申请授信提供最高额度为20000000元的授信担保，期限两年。2017年1月17日，原告与广西皇盛供应链管理股份有限公司、被告修盛公司、南宁市岑川贸易有限责任公司签订“2016年南最高额委保补字第2723-1号”《最高额委托担保合同》补充协议，约定由原告为被告修盛公司、南宁市岑川贸易有限责任公司和广西皇盛供应链管理股份有限公司通过互联网金融公司发放借款的出借人申请授信提供最高额度为20000000元的授信担保，相关权利义务仍按照《最高额委托保证合同》履行。各被告分别为上述债务提供相关反担保如下：原告与被告邱美玲签订了《最高额保证反担保合同》（2016年南最高额保字第2723-1号）及其补充协议，约定被告邱美玲为被告修盛公司的全部债务向原告提供连带责任保证担保。原告与被告吴嘉宁签订了《最高额保证反担保合同》（2016年南最高额保字第2723-2号）及其补充协议，约定被告吴嘉宁为被告修盛公司的全部债务向原告提供连带责任保证担保。原告与被告穗佳公司签订了《最高额保证反担保合同》（2016年南最高额保字第2723-3号）及其补充协议，约定被告穗佳公司为被告修盛公司的全部债务向原告提供连带责任保证担保。原告与被告邱美玲签订了《最高额抵押反担保合同》（2016年南最高额抵字第2723-3号），以被告邱美玲所有的“邕房权证字第××号”《房屋产权证》项下位于的房产和“邕房权证字第××号”《房屋产权证》项下位于的房产提供抵押担保。原告与被告吴嘉宁签订了《最高额抵押反担保合同》（2016年南最高额抵字第2723-4号），以被告吴嘉宁所有的“邕房权证字第××号”《房屋产权证》项下位于兴宁区昆仑大道995号嘉和城马略卡岛东二区5号楼2号的房产提供抵押担保。原告与被告邱美玲签订了《最高额抵押反担保合同》（2016年南最高额抵字第2723-5号），以被告邱美玲所有的“邕房权证字第××号”《房屋产权证》项下位于兴宁区昆仑大道995号嘉和城马略卡岛东一区16号楼20号的房产提供抵押担保。原告与被告邱梅匀签订了《最高额抵押反担保合同》（2016年南最高额抵字第2723-7号），以被告邱梅匀所有的“柳房权证字第××号”《房屋产权证》项下位于飞鹅二路1号谷埠街国际商城A2栋6单元6-1的房产提供抵押担保。原告与被告穗佳公司签订《最高额抵押反担保合同》（2016年南最高额抵字第2723-9号），以被告穗佳公司所有的“（桂）2016南宁市武鸣区不动产权第0000172号”《不动产权证书》项下位于南宁市武鸣定罗开发区谷物磨制项目地块的土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记，南宁市武鸣区国土资源局出具“桂（2017）南宁市武鸣区不动产证明0001222号”《不动产登记证明》。2017年1月22日，被告修盛公司向第三人金投互联网公司申请发布借款信息，借款金额为1000000元，期限为12个月。原告依约出具担保函，同意对被告修盛公司的前述借款提供连带责任担保。2017年1月23日，第三人金投互联网公司依据被告修盛公司的申请为其在金投互联网上发布借款信息，曾信华、池军、陆善富、蔡军华、闭克团、曾明等六人向被告修盛公司提供借款，借款总额为1000000元。该笔借款利息于2017年1月24日开始计算。被告修盛公司于2017年1月24日15时24分申请提现1000000元，并实际支用该笔借款。由于被告修盛公司未按期还本付息，导致该笔借款出现逾期，2018年1月24日，第三人金投互联网公司向原告发出《代偿通知书》，要求原告为被告修盛公司代偿上述借款项下本息共计1013863.02元。2018年1月24日，原告应第三人金投互联网公司的要求，为被告修盛公司向六个借款人代偿上述贷款项下本息共计1013863.02元，第三人金投互联网公司为原告出具《代偿证明书》。根据原告与被告修盛公司签订的《最高额委托保证合同》及其补充协议的约定：被告修盛公司未按期还本付息致使原告代偿的，被告修盛公司应当自代偿之日起5日内向原告清偿代偿款，逾期支付代偿款的，被告修盛公司应以代偿总额按中国人民银行规定的流动资金贷款利率的四倍支付代偿利息和原告为实现上述债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）。各被告应对上述债务承担相应的担保责任。但至今各被告均未偿还原告的代偿款、相应利息等款项，各被告已构成违约。另外，被告邱梅匀在与原告签订抵押合同后，未与原告对拟抵押的不动产办理抵押登记手续，被告邱梅匀违约，被告邱梅匀应在其拟抵押不动产的价值范围内对被告修盛公司的债务承担连带清偿责任。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院判如所请。 被告修盛公司、穗佳公司、邱美玲、吴嘉宁、邱梅匀未作答辩。 第三人金投互联网公司未作陈述。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告修盛公司、穗佳公司、邱美玲、吴嘉宁、邱梅匀及第三人金投互联网公司经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩、陈述和质证的权利。原告提交的证据，符合法律规定，可以作为本案认定事实和划分责任的依据，证据的证明力由本院综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年12月13日，原告中小担保公司（甲方、保证人）与广西皇盛供应链管理股份有限公司（乙方、委托保证人）签订了一份合同编号为2016年南最高额委保字第2723号的《最高额委托担保合同》，主要约定：甲方同意为乙方向银行、信用社、信托公司、小额贷款公司、融资租赁公司、通过互联网金融公司发放借款的出借人、通过股权交易所及金融资产交易所等平台购买理财产品的用户以及其他甲方认可的机构或个人申请授信提供担保，担保的最高债权额为人民币贰仟万元，甲方同意在本合同约定的最高债权余额内就乙方与授信机构在2014年12月18日至2018年12月5日（债权发生期间）签订的包括但不限于借款合同、承兑协议、信用证开证协议、信托贷款合同、融资租赁合同、综合授信协议、资产收益权等发售理财产品的产品说明书及产品协议及其他授信业务合同项下应履行的债务提供担保；甲方提供的保证方式为连带责任保证；甲方代偿后，有权要求乙方清偿以下款项，并有权决定以下款项的受偿顺序，乙方授权委托相关授信机构从乙方的账户上代为划扣下述款项：甲方为乙方代偿的全部款项、甲方为实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、执行费、律师代理费、差率费、电讯费及其他费用等）、乙方应向甲方支付的违约金、利息及其他款项等；乙方未按期履行债务致使甲方代偿的，乙方应按甲方代偿总额的10%向甲方支付违约金，并应在甲方代偿之日起五日内向甲方支付完毕所有代偿款项及违约金，如乙方未能按约定向甲方偿付代偿款项及违约金的，则每延期一日，乙方应以甲方代偿总额按甲方代偿当日中国人民银行规定的流动资金同期同档次贷款利率的四倍向甲方支付利息。之后原告中小担保公司（甲方、担保人）于2017年1月17日与广西皇盛供应链管理股份有限公司、被告修盛公司、南宁市岑川贸易有限责任公司（乙方、委托人）共同签订了一份编号为2016年南最高额委保补字第2723-1号的《最高额委托担保合同补充协议》，将上述《最高额委托担保合同》的合同主体委托保证人（乙方）由原来的“广西皇盛供应链管理股份有限公司”变更为“广西皇盛供应链管理股份有限公司、南宁市岑川贸易有限责任公司、广西修盛贸易有限公司”。 2016年12月13日，被告邱美玲（保证人、乙方）与原告（债权人、甲方）签订了合同编号为2016年南最高额保字第2723-1号的《最高额保证反担保合同》，约定被告邱美玲就债务人在上述《最高额委托担保合同》中应承担的所有责任和义务向甲方提供连带责任保证反担保；保证范围约定：债务人不按期向授信机构履行债务致使甲方代偿的，甲方在代偿后即取得对债务人全部代偿款项的债权，即为甲方对债务人的债权本金。乙方以连带责任保证方式就甲方对债务人的债权本金、甲方为实现债本金而支出的费用以及主合同中约定的债务人应向甲方支付的违约金、利息及其他款项等提供保证担保；保证期间为甲方为债务人代偿之日的次日起两年；无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，乙方在本合同项下的担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，乙方将不提出任何异议。之后双方于2017年1月17日签订了编号为2016年南最高额保补字第2723-1-1号的《最高额保证反担保合同补充协议》，约定邱美玲同意就上述《最高额委托担保合同补充协议》项下债务人的所有责任和义务继续提供保证反担保。 2016年12月13日，被告吴嘉宁（保证人、乙方）与原告（债权人、甲方）签订了合同编号为2016年南最高额保字第2723-2号的《最高额保证反担保合同》，约定被告吴嘉宁就债务人在上述《最高额委托担保合同》中应承担的所有责任和义务向甲方提供连带责任保证反担保；保证范围约定：债务人不按期向授信机构履行债务致使甲方代偿的，甲方在代偿后即取得对债务人全部代偿款项的债权，即为甲方对债务人的债权本金。乙方以连带责任保证方式就甲方对债务人的债权本金、甲方为实现债本金而支出的费用以及主合同中约定的债务人应向甲方支付的违约金、利息及其他款项等提供保证担保；保证期间为甲方为债务人代偿之日的次日起两年；无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，乙方在本合同项下的担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，乙方将不提出任何异议。之后双方于2017年1月17日签订了编号为2016年南最高额保补字第2723-2-1号的《最高额保证反担保合同补充协议》，约定吴嘉宁同意就上述《最高额委托担保合同补充协议》项下债务人的所有责任和义务继续提供保证反担保。 2016年12月13日，被告穗佳公司（保证人、乙方）与原告（债权人、甲方）签订了合同编号为2016年南最高额保字第2723-3号的《最高额保证反担保合同》，约定被告穗佳公司就债务人在上述《最高额委托担保合同》中应承担的所有责任和义务向甲方提供连带责任保证反担保；保证范围约定：债务人不按期向授信机构履行债务致使甲方代偿的，甲方在代偿后即取得对债务人全部代偿款项的债权，即为甲方对债务人的债权本金。乙方以连带责任保证方式就甲方对债务人的债权本金、甲方为实现债本金而支出的费用以及主合同中约定的债务人应向甲方支付的违约金、利息及其他款项等提供保证担保；保证期间为甲方为债务人代偿之日的次日起两年；无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，乙方在本合同项下的担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，乙方将不提出任何异议。之后双方于2017年1月17日签订了编号为2016年南最高额保补字第2723-3-1号的《最高额保证反担保合同补充协议》，约定穗佳公司同意就上述《最高额委托担保合同补充协议》项下债务人的所有责任和义务继续提供保证反担保。 2016年12月13日，被告邱美玲（抵押人、乙方）与原告（抵押权人、甲方）签订了合同编号为2016年南最高额抵字第2723-3号的《最高额抵押反担保合同》,约定被告邱美玲提供坐落于、3203号的房产就债务人广西皇盛供应链管理股份有限公司在上述《最高额委托担保合同》中应承担的所有责任和义务向原告提供抵押反担保。 2016年12月13日，被告吴嘉宁（抵押人、乙方）与原告（抵押权人、甲方）签订了合同编号为2016年南最高额抵字第2723-4号的《最高额抵押反担保合同》,约定被告吴嘉宁提供坐落于兴宁区昆仑大道995号嘉和城马略卡岛东二区5号楼2号的房产就债务人广西皇盛供应链管理股份有限公司在上述《最高额委托担保合同》中应承担的所有责任和义务向原告提供抵押反担保。 2016年12月13日，被告邱美玲（抵押人、乙方）与原告（抵押权人、甲方）签订了合同编号为2016年南最高额抵字第2723-5号的《最高额抵押反担保合同》,约定被告邱美玲提供坐落于兴宁区昆仑大道995号嘉和城马略卡岛东一区16号楼20号的房产就债务人广西皇盛供应链管理股份有限公司在上述《最高额委托担保合同》中应承担的所有责任和义务向原告提供抵押反担保。 2016年12月13日，被告邱梅匀（抵押人、乙方）与原告（抵押权人、甲方）签订了合同编号为2016年南最高额抵字第2723-7号的《最高额抵押反担保合同》,约定被告邱梅匀提供坐落于柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城A2栋6单元6-1的房产（房产证号：柳房权证字第××号）就债务人广西皇盛供应链管理股份有限公司在上述《最高额委托担保合同》中应承担的所有责任和义务向原告提供抵押反担保。 2017年1月17日，被告穗佳公司（抵押人、乙方）与原告（抵押权人、甲方）签订了合同编号为2016年南最高额抵字第2723-9号的《最高额抵押反担保合同》,约定被告穗佳公司提供坐落于南宁市武鸣定罗开发区谷物磨制项目地块的土地使用权就债务人广西皇盛供应链管理股份有限公司、被告修盛公司、南宁市岑川贸易有限责任公司在上述《最高额委托担保合同》及补充协议中应承担的所有责任和义务向原告提供抵押反担保；担保范围约定：债务人不按期向授信机构履行债务致使甲方代偿的，甲方在代偿后即取得对债务人全部代偿款项的债权，即为甲方对债务人的债权本金。乙方以连带责任保证方式就甲方对债务人的债权本金、甲方为实现债本金而支出的费用以及主合同中约定的债务人应向甲方支付的违约金、利息及其他款项等提供保证担保。之后原告中小担保公司作为权利人对被告穗佳公司抵押的坐落于南宁市武鸣定罗开发区谷物磨制项目地块的土地办理了编号为桂（2017）南宁市武鸣区不动产证明第0001222号的《不动产登记证明》。 2017年1月24日，被告修盛公司（借款人）通过金投互联网公司（居间方）的网贷平台向出借人曾信华等借款共1000000元，由中小担保公司作为担保方提供连带责任保证担保，并约定期限12个月，起息日为2017年1月24日，到期日为2018年1月24日，年利率5.5%，按日计息，按季付息，到期还本，借款人发生逾期时，借款人按逾期本金0.05%/天标准向出借人支付逾期罚息，担保方对于借款人应还款款项进行代偿还款或支付违约金等费用时，担保方可登陆金投互联网，通过向借款人平台资金账户划转款项来完成，或通过线下银行账户转账给居间方指定银行账户来完成，居间方代出借人收取的款项通过出借人平台资金账户支付给出借人，当担保方履行代偿义务后，则视为出借人授权居间方向担保方出具《代偿证明》，居间方应在三个工作日内出具《代偿证明》。 之后被告修盛公司未依约还款，原告中小担保公司于2018年1月24日代偿本息共1013863.02元。为此金投互联网公司出具了《代偿证明》。 另查明，中小担保公司原名为广西中小企业信用担保有限公司，于2018年8月2日更名为广西中小企业融资担保有限公司。 本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，中小担保公司为被告修盛公司贷款提供连带责任保证。因修盛公司未能如期还款，中小担保公司依约于2018年1月24日代偿了尚欠贷款本息共计1013863.02元。因此，中小担保公司有权要求修盛公司偿还代偿款1013863.02元，并按约定支付代偿款利息，作为原告因代偿而导致资金被占用的利息损失。此外，被告邱美玲、吴嘉宁、穗佳公司向原告提供了连带责任保证反担保，保证范围包括上述代偿款及利息，故被告邱美玲、吴嘉宁、穗佳公司应对被告修盛公司拖欠原告的上述债务承担连带保证责任，并在实际承担责任后，有权向被告修盛公司追偿。此外，被告穗佳公司提供坐落于南宁市武鸣定罗开发区谷物磨制项目地块的土地使用权向原告提供了抵押反担保，并办理了抵押登记，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。对其余抵押物，因未办理抵押登记，抵押权未设立，原告不享有优先受偿权。另对原告主张被告邱梅匀在其提供的抵押房产价值范围内对被告修盛公司上述债务承担连带责任的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西修盛贸易有限公司偿还原告广西中小企业融资担保有限公司代偿款1013863.02元； 二、被告广西修盛贸易有限公司支付原告广西中小企业融资担保有限公司代偿款利息（以1013863.02元为基数，从2018年1月29日起按2018年1月24日中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率的四倍计算至实际清偿之日止）； 三、为实现上述债权，原告广西中小企业融资担保有限公司对被告南宁市武鸣穗佳米业有限公司抵押的在编号为桂（2017）南宁市武鸣区不动产证明第0001222号的《不动产登记证明》项下财产，有权以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿； 四、被告邱美玲、吴嘉宁、南宁市武鸣穗佳米业有限公司对被告广西修盛贸易有限公司上述债务向原告广西中小企业融资担保有限公司承担连带保证责任，并在实际承担保证责任后，有权向被告广西修盛贸易有限公司追偿； 五、驳回原告广西中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。 上述各项债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行； 案件受理费14586元，由被告广西修盛贸易有限公司、南宁市武鸣穗佳米业有限公司、邱美玲、吴嘉宁共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员  罗春海 人民陪审员  黄春宁 人民陪审员  卢志芬 二〇一九年三月十四日 书 记 员  苏琼俏 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。