江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2014）昆花民初字第0258号原告（反诉被告）郑州君驰电梯有限公司，住所地河南省郑州市金水区郑汴路127号升龙凤凰城A区2号写字楼16层1606号，组织机构代码71567557－0。法定代表人范永海，该公司总经理。委托代理人王卫国，金博大律师事务所律师。委托代理人刘耀通，金博大律师事务所律师。被告（反诉原告）昆山鑫苑置业有限公司，住所地江苏省昆山市花桥镇兆丰路8号，组织机构代码67202852－4。法定代表人张勇，该公司董事长。委托代理人彭黎，江苏漫修（苏州）律师事务所律师。委托代理人王小青，江苏漫修（苏州）律师事务所律师。原告郑州君驰电梯有限公司（以下简称“君驰公司”）与被告昆山鑫苑置业有限公司（以下简称“鑫苑公司”）承揽合同纠纷一案，本院于2014年4月4日受理后，因被告昆山鑫苑置业有限公司提出反诉，本院依法组成合议庭适用普通程序予以合并审理，于2014年9月26日公开开庭进行了审理。原告君驰公司委托代理人王卫国、刘耀通，被告鑫苑公司委托代理人彭黎、王小青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州君驰电梯有限公司诉称：2011年3月2日，原告与被告签订《鑫苑·国际城市花园五标段电梯设备安装合同》，约定由原告安装20-27号楼共计16部电梯，电梯安装费及运费共计100.48万元。就安装费用支付方式，双方约定为：1、进入安装工地现场前7天内，被告将合同价款的35%支付给原告，原告收款后按照规定的进场时间开始安装工作；2、电梯设备安装调试完毕，且经当地政府质检主管部门验收合格、颁发准用证、结算资料报送后15天内，付至合同价款的80%；3、结算完成后15天内，支付至合同价的95%；4、剩余5%作为安装工程质量保证金，质保期两年（质保期自物业公司接收之日起计算，但不超过政府部门验收合格后2个月），质保期满后30天内完成支付。在被告提供的场地不符合安装、调试、移交条件的情况下，原告反复与被告方、监理单位协调，加班加点，最终完成了电梯设备的安装、调试、验收及移交使用等工作，其中6台电梯于2011年11月30日已经江苏省特种设备安全监督检验研究院验收合格，其余10台于2011年12月20日已经江苏省特种设备安全监督检验研究院验收合格。截至目前，被告于2012年3月29日向原告支付773696元（77%的合同款），仍下欠231104元（23%的合同款，包括3%的履约保证金）。按照合同的约定，被告应付清合同的全部价款。同时，被告支付质保金五标段6台、10台电梯的期间分别为2014年1月30日-2014年2月28日、2014年2月20日-2014年3月20日。故被告还需支付18%（包含3%的履约保证金〈30144元〉，合计180864元）的合同价款；履约保证金的利息1684.6元；质保金50240元及其利息179.93元。经原告催促，被告一再拖延，拒不支付，违反了合同约定，损害了原告利益。为此，原告现向贵院提起诉讼，要求：一、判令被告返还鑫苑·国际城市花园五标段电梯设备安装合同的安装费、运费共计180864元；二、判令被告返还合同价款3%的履约保证金（30144元）的利息1684.6元（暂算至2014年3月22日）；三、判令被告支付质保金50240元及利息171.93元（暂算至2014年3月22日）；四、本案诉讼费由被告承担。被告昆山鑫苑置业有限公司辩称：被告已按合同约定将合同价77%支付给原告；原告并未按照合同第四条第1款约定按时完成工期，根据合同第九条约定，被告有权在应付原告的任何款项中扣除违约金及损失赔偿金。而原告应向被告支付的违约金、损失赔偿金额已远远超出被告应支付的安装费、运费及质保金，原告无权主张相应利息。因此，被告并不存在拖欠原告款项，原告的主张缺乏事实和法律依据，请求法庭驳回原告的诉请。反诉原告昆山鑫苑置业有限公司诉称：反诉原告与被告签订《鑫苑·国际城市花园五标段电梯设备安装合同》，合同约定的安装施工工期为：设备进场次日起70天内完成。反诉被告逾期完工，按照合同约定，应赔偿反诉原告违约金299430.4元，且反诉原告可以从应付或到期应付给反诉被告的任何款项中扣除此违约金。为此，反诉原告向法院提起反诉请求：一、判令反诉被告赔偿反诉原告鑫苑·国际城市花园五标段逾期完工违约金299430.4元；二、本案反诉费用由被反诉人负担。反诉被告郑州君驰电梯有限公司辩称：一、合同约定单台电梯从设备进场日开始计算的70天安装工期，但没有约定调试、报验、移交的时间；二、反诉被告的安装工期过长，系反诉原告未能提供电梯设备安装、调试及移交条件所致，本案不仅不存在反诉被告工期违约问题，相反还存在向反诉原告进行工期索赔的理由。经审理查明：2011年3月2日，原、被告签订《鑫苑·国际城市花园五标电梯设备安装合同》一份，约定由原告为被告安装该小区20-27号楼共计16部电梯，总价款为1004800元。合同第三条“付款规定”约定：被告在原告进入安装工地现场前7天内支付合同价的35%，同时在第一次预付款中扣除合同价款的3%（即30144元）作为履约保证金，工程全部完工经质检部门验收合格、颁发准用证后15天内无息返还，原告收到预付款后按照规定的进场时间开始安装工作；电梯设备安装调试完毕，且经当地政府质检主管部门验收合格、颁发准用证、结算资料报送后15天内，付至合同价的80%；结算完成后15天内，支付至合同价的95%；剩余5%作为安装工程质量保证金，质保期两年（质保期自物业公司接收之日起计算，但不超过政府部门验收合格后2个月），无质量问题的，质保期满后30天内完成支付，如发生质量问题，质保期满后扣除因原告产品质量问题造成的维修及被告其他损失费用后（如有）完成支付。合同第四条“电梯设备的安装施工期”约定：1、单台电梯安装工期为设备进场次日起70天内完成，电梯设备必须安装、调试完毕，通过苏州市昆山质量技术监督局验收并完成与甲方的移交工作，确保被告正常使用；2、因现场不具备施工条件或被告其它原因导致的工期延期，原告必须及时以书面形式报送被告，并以被告最终确认的书面意见为准（对于原告所报送的工作联系函等材料，如果被告不予以书面确认的时间超过该材料送达被告之日起14天时，则视为被告已经予以书面确认并且同意按照原告所报送的材料的内容执行），否则工期不作调整。合同第五条“电梯设备安装施工中的责任及费用”约定：被告负责提供符合相关要求的电梯井道及机房电源，负责安装后的土建填充装修工作。原告负责按照华升富士达电梯安装规范和标准完成安装工作，按照华升富士达电梯调试规范和标准完成调试工作，负责所有材料、设备保管工作。合同第六条“安装验收”约定：电梯安装、调试工作完成后，被告应按原告通知，派代表会同被告根据合同中规定的条款、技术数据、施工图纸及国家电梯安装标准验收电梯；原告应按当地电梯质检部门的有关规定，对安装调试完毕的电梯设备进行报验并承担因报验而发生的费用，被告应积极配合原告；电梯产品未经合法验收并领取电梯准运证，被告不可擅自使用，否则由此产生的一切后果由被告自负。合同第七条“免费保养责任”约定：电梯的安装质量保证期为两年（质保期自物业公司接收之日起计算，但不超过政府部门验收合格后2个月），期间因安装而造成的质量问题由原告负责免费处理，如给被告造成的损失一并由原告承担。合同第九条“合同变更、违约及其他”约定：如果原告未能按照合同规定的工期完成合同工程，则必须向被告支付合同约定的金额作为延期损失赔偿金，自约定的交工日期起到实际交工日期或已批准的延长工期止，按日历天计算承担违约金，每延期一天，按延期部分工程总价款千分之二扣罚。被告可以从应付或到期应付给原告的任何款项中扣除此违约金，但不排除其他扣款方法。截至2011年12月19日，五标段的全部16台电梯经江苏省特种设备安全监督检验研究院验收合格。庭审中，被告对该部分全部16台电梯已取得验收合格证表示认可。另查明：庭审中，原、被告对于安装工期70天具体包括哪几个步骤或期间产生争议。原告认为安装工期70天仅指安装的期间，不包括调试、报验及移交的期间；被告则认为应涵盖安装、调试完毕、通过验收、完成移交工作的期间。对于五标段安装工程的开工时间和完工时间，双方亦产生争议。原告认为，五标段的开工时间是在2011年5月7日之后，安装完成时间是2011年6月30日。被告则认为，根据原告在2011年4月20日的会议纪要中未提出工地不具备安装条件，五标段的开工时间是在2011年5月15日，安装完成时间应当以被告与维保单位交接时间为准，但同意按取得验收合格证日期2011年12月19日来计算。再查明：双方就电梯安装调试、验收、质量等问题形成了多份会议纪要，双方亦有工程联系单往来。主要包括：2011年4月20日的监理例会会议纪要中未提到电梯安装问题。2012年1月11日，原告向被告发出承诺书，载明：由于现场多台设备存在安装质量问题，导致现场多部电梯至今仍不能运行且已运行电梯设备故障频发，原告承诺于2012年2月10日前将一、三、五标段所有电梯安装质量问题整改完毕，20日前移交物业及维保单位，若不能完成，同意由被告安排第三方进行整改，整改费用由原告承担，结算时从安装款中扣除。2012年4月16日的会议纪要载明：被告陈述从本月17日至30日止，陆续完成一、三、五标段电梯设备安装质量问题整改及物业与维保移交工作。一标段20日前完成移交工作，三标段25日前完成移交工作，五标段30日前完成移交工作。2012年6月19日，原、被告及维保单位、物业公司订立《昆山国花一、三、五标段电梯现存问题》文件一份，该文件具体描述了电梯设备配件缺失和损坏的问题，并备注：同意首批五标段16台电梯设备移交物业公司，同时维保单位进场维保。现场存在的安装及缺件问题继续由电梯设备安装单位（即原告）负责整改完成，同时安装单位承诺于2012年6月30日全部按要求整改到位。2012年6月21日，被告与维保单位案外人华升富士达电梯有限公司签订电梯使用移交确认书一份，确定五标段共16部电梯全部安装调试完毕，验收合格，同意移交使用并办理移交手续。2012年7月30日的会议纪要载明：为彻底解决一、三、五标段电梯设备安装质量及前期遗留的各项问题，君驰公司同意由建设单位委托电梯维保单位全面接管负责整改，所有费用从安装款中按实扣除；对于三标段12-14号楼电梯设备限安装单位（即君驰公司）于8月20日前彻底完成整改及移交工作，否则将由业主委托维保单位接管整改，费用从安装款中按实扣除。2012年8月17日，原、被告及物业公司、电梯供应商华升富士达电梯有限公司上海分公司签订《昆山鑫苑国际城市花园项目五标电梯移交遗留问题整改复验确认》一份，载明：各方共同复验确认五标段电梯设备的整改已于2012年6月19日整改完成，符合移交条件。再查明：电梯供应商案外人华升富士达电梯有限公司曾向被告出具过一份发货证明，内容是一、三、五标段电梯从工厂发货的时间。但该证明并没有电梯何时到安装现场的内容。又查明：经原、被告确认，截至目前，被告已支付合同价款773696元（即合同总价款的77%），剩余231104元（合同总价款的33%，含3%的履约保证金和5%的质保金）。现因原告要求被告支付剩余款项，被告拒绝支付，引起纠纷。上述事实有《鑫苑·国际城市花园五标电梯设备安装合同》、电梯检验报告、电梯安全验收合格证书、移交确认书、门牌号对照表、发货证明、会议纪要、《昆山国花一、三、五标段电梯现存问题》、《昆山鑫苑国际城市花园项目五标电梯移交遗留问题整改复验确认》以及双方当事人的陈述予以证实。本院认为，原、被告签订的《鑫苑·国际城市花园五标电梯设备安装合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，应当受到法律的保护。关于本诉部分原告要求被告支付合同价款余款、履约保证金和质保金的问题，庭审中，双方确认被告已支付合同价款773696元（即合同总价款的77%），剩余231104元（即合同总价款的33%，含3%的履约保证金30144元和5%的质保金50240元）。关于履约保证金，根据合同约定，履约保证金应当在工程全部完工经质检部门验收合格、颁发准用证后15天内无息返还，该标段最后一台电梯验收合格时间是2011年12月19日，因此，履约保证金30144元的支付期限应当为2012年1月3日，逾期不付的，应当赔偿自2012年1月4日起的利息损失。关于质保金50240元，根据合同约定，无质量问题的，质保金在质保期满后30天内完成支付，如有质量问题，扣除相关维修费和被告损失后（如有）再行支付。合同约定的质保期为两年（质保期自物业公司接收之日起计算，但不超过政府部门验收合格后2个月），该标段最后一台电梯验收合格时间是2011年12月19日，因此，如无质量问题，被告应当支付质保金的最后期限是2014年3月21日，逾期支付的，应当赔偿自2014年3月22日起的利息损失。除履约保证金和质保金之外的剩余款项，根据合同约定应当在结算完成后15天内支付。本案双方虽未能提交曾办理结算的相关证据，但该部分电梯安装已经完成且已移交使用，相应款项被告亦应当支付。关于反诉部分被告要求原告支付逾期完工违约金299430.4元的问题，本院认为，原告是否逾期完工首先应当确定工期以及具体包括哪几个步骤和相应的期限。合同第四条“电梯设备的安装施工期”约定：单台电梯安装工期为设备进场次日起70天内完成。首先，对于开工时间“设备进场次日”，双方并未确定该具体日期，被告向本院提交的电梯供应商案外人华升富士达出具的发货证明也仅能证明发货时间，不能证明设备进场时间。被告也未提交其他能够证明具体开工日期的相关证据。其次，对于工期70天，原告认为仅包括安装期限，不包括调试、验收、移交的期限；被告则认为应当包括安装、调试、验收、移交在内的全部期限。对此，本院认为，安装工期通常理解，应当是指安装或者安装调试的期间，不包括验收和移交的期间。从合同相关条款的分布情况来看，合同第四条“电梯设备的安装施工期”中虽涉及了安装、调试、验收、移交的内容，但在随后的合同第五条“电梯设备安装施工中的责任及费用”中仅约定了安装、调试步骤；合同第六条“安装验收”中另外专门就验收、质检部门检验进行了约定，且验收由质检部门进行，进度不完全由原告掌握。故合同第四条中工期70天应理解为安装或安装调试的期间。再次，被告主张原告逾期完工，关于何时完工的举证责任在于被告，但被告未能举证证明，应当承担举证不能的法律后果。另外，在该标段的会议纪要中，被告也未曾向原告主张过逾期完工违约责任，会议纪要体现的仅是安装质量问题。本院认为，被告反诉要求原告承担逾期完工的违约责任，缺乏事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百六十二条、第二百六十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告昆山鑫苑置业有限公司支付原告郑州君驰电梯有限公司价款150720元，履约保证金30144元，质保金50240元，三项合计231104元，并支付履约保证金损失（计算方式：以30144元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率，自2012年1月4日计算至本判决确定的履行之日止），支付质保金利息损失（计算方式：以50240元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率，自2014年3月22日计算至本判决确定的履行之日止），于本判决生效后十日内支付完毕（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行：昆山建行营业部，账号：32×××60）。二、驳回反诉原告昆山鑫苑置业有限公司的全部反诉请求。本诉案件受理费4794元，由被告昆山鑫苑置业有限公司承担。该款原告郑州君驰电梯有限公司已预交，本院不再退还，由被告在履行判决付款义务时一并支付给原告。反诉案件受理费2896元，由反诉原告昆山鑫苑置业有限公司承担。该款反诉原告昆山鑫苑置业有限公司已交纳。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。审 判 长  孙学谦人民陪审员  郭静芳人民陪审员  陆 芳二〇一四年十月八日书 记 员  陆敏强