河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民初177号 原告：承德银行股份有限公司唐山滦县支行，住所地：滦县滦河西路1号滦州国际大酒店。 负责人：申亮，该支行行长。 委托诉讼代理人：张小磊，该支行员工。 被告：唐山金地重型机械有限公司，住所地：滦县茨榆坨装备制造产业园区。 法定代表人：李秀英，该公司总经理。 被告：曹明利，男，1961年5月4日生，汉族，现住滦县。 二被告共同委托诉讼代理人：王海超、赵贺（实习），河北三汇律师事务所律师。 原告承德银行股份有限公司唐山滦县支行（以下简称承德银行）与被告唐山金地重型机械有限公司（以下简称金地公司）、曹明利金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告承德银行委托诉讼代理人张小磊、被告金地公司、曹明利共同委托诉讼代理人王海超、赵贺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 承德银行向本院提出诉讼请求：一、判令金地公司偿还承德银行本金合计3800万元、欠息9478824.93元（截至2018年11月29日），并自2018年11月30日起，以3300万元、500万元为基数，分别按月利率8.54‰、12‰支付利息至清偿之日止。曹明利对金地公司的债务承担连带清偿责任。二、判令承德银行对金地公司抵押的房产和土地使用权【滦房权证滦县字第××号、滦房权证滦县字第××号、滦房权证滦县字第××号、滦国用（2014）第××号、滦国用（2014）第××号】折价或者拍卖、变卖所得的价款优先偿。事实和理由：2014年11月13日，承德银行向金地公司发放借款3300万元，借款月利率8‰，还款日期2015年11月12日，罚息利率为借款利率的130％。金地公司用其名下房产和土地使用权【滦房权证滦县字第××号、滦房权证滦县字第××号、滦国用（2014）第××号】为借款提供了抵押担保。曹明利为金地公司借款提供了连带保证责任担保。2015年11月12日，承德银行与金地公司签订《借款展期协议书》，约定展期金额3300万元，展期1年（2016年11月11日到期），展期月利率6.5‰，原担保方式不变。现借款已逾期。2015年2月10日，承德银行为金地公司开具1000万元银行承兑汇票（敞口500万元），期限6个月，到期日2015年8月9日，金地公司用其名下房产和土地使用权【滦房权证滦县字第××号、滦房权证滦县字第××号、滦国用（2014）第××号】为借款提供了抵押担保。曹明利为金地公司借款提供了连带保证责任担保。2015年8月10日，承德银行因金地公司的银行承兑汇票业务垫款500万元。自2015年4月21日起，金地公司未按月偿还利息。现金地公司、曹明利也未履行担保义务。关于利息的计算方式，承德银行主张：一、金地公司的3300万元借款自2016年7月28日欠息至2016年11月11日按月利率6.5‰计收借期内的利息，2016年11月12日至2018年11月29日按月利率6.5‰上浮30%计收罚息。该借款在2016年7月28日至2018年11月29日偿还了4笔共计2785.07元利息。二、金地公司的500万元借款自2016年7月28日欠息至2018年11月29日按月利率12‰计收利息。该借款在2016年7月28日至2018年11月29日偿还了1笔1000元利息。 金地公司、曹明利辩称，一、认可承德银行主张的欠本金数额和欠利息的起始时间。二、承德银行与金地公司在《借款展期协议书》中约定借款月利率6.5‰，没约定罚息，承德银行主张金地公司应自2016年11月12日起按月利率8.45‰支付罚息没有依据。三、承德银行与金地公司约定抵押最高金额3500万元，承德银行主张的优先受偿权超出部分不应支持。 本案审理过程中，承德银行围绕诉讼请求提交了证据，金地公司、曹明利未提交证据，本院根据双方的举证质证意见和当庭陈述，认定事实如下： 2014年11月12日，承德银行与金地公司签订最高抵34Ｓ2014006号《最高额抵押合同》，约定金地公司为承德银行与其在2014年11月12日至2017年11月11日期间形成的债权提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息等，担保财产为滦房权证滦县字第××号房产、滦国用（2014）第××号国有土地使用权，担保债权最高余额3500万元。2014年11月12日，金地公司、承德银行为上述抵押财产办理了他项权登记，权利人为承德银行。2014年11月13日，承德银行与金地公司签订3414121Ｃ3116926号《流动资金贷款借款合同》，约定金地公司向承德银行借款3300万元，借款期限2014年11月13日至2015年11月12日，借款月利率8‰，逾期罚息利率为借款利率加30％。同日，承德银行与曹明利签订保证3414121Ｃ3116926号《保证合同》，约定曹明利为承德银行因与金地公司签订《流动资金贷款借款合同》形成的债权提供连带保证责任担保，担保本金3300万元，担保范围包括本金、利息、罚息等，担保期间为《流动资金贷款借款合同》约定的债务履行期限届满之日起2年。同日，承德银行向金地公司支付借款3300万元。2015年11月12日，承德银行与金地公司、曹明利签订1302041151112001号《借款展期协议书》，约定《流动资金贷款借款合同》展期至2016年11月11日，展期金额3300万元，展期利率由原借款合同约定的6.96‰变更为6.5‰。曹明利、金地公司作为担保人，同意展期事项并继续提供2014年11月12日、2015年2月9日、2014年11月13日签订的编号为最高抵34Ｓ2014006号、最高抵34Ｓ201400502号、保证3414121Ｃ3116926号《最高额抵押合同、保证合同》约定的担保，曹明利担保的期间至金地公司偿还《流动资金贷款借款合同》和《借款展期协议书》项下全部本息之日止。2014年8月1日，承德银行与金地公司签订最高抵34Ｓ2014005号《最高额抵押合同》，约定金地公司为承德银行与其在2014年8月1日至2017年3月31日期间形成的债权提供抵押担保，担保债权最高余额600万元，担保范围包括本金、利息、罚息等，担保财产为滦房权证滦县字第××号房产、滦国用（2014）第××号国有土地使用权。同日，金地公司、承德银行为上述抵押财产办理了他项权登记，权利人为承德银行。2015年2月9日，承德银行与金地公司签订最高抵34Ｓ201400502号《最高额抵押合同》，约定金地公司为承德银行与其在2014年8月1日至2017年11月10日期间形成的债权提供抵押担保，担保债权最余额600万元，担保范围包括本金、利息、罚息等，担保财产为滦房权证滦县字第××号房产。同日，金地公司、承德银行为该房产办理了他项权利登记，权利人为承德银行。2015年2月10日，承德银行与金地公司签订3415121Ｃ3412803号《银行承兑汇票承兑协议》，约定金地公司向承德银行申请1张1000万元的承兑汇票，收款人为唐山百达实业有限公司，汇票号为3130005131590898，出票日期为2015年2月1日，到期日为2015年8月9日，如金地公司在承兑汇票到期日前不能足额支付应付款项导致承德银行垫款，承德银行每日按4?计收垫款利息。同日，承德银行根据《银行承兑汇票承兑协议》开具了承兑汇票。同日，承德银行与曹明利签订保证3415121Ｃ3412803号《保证合同》，约定曹明利为承德银行因与金地公司签订《银行承兑汇票承兑协议》形成的债权提供连带保证责任担保，担保本金500万元，担保范围包括本金、利息、罚息金等，担保期间为承德银行垫款之日起二年。2015年8月9日，因金地公司未能及时还款，承德银行垫付500万元。2017年7月10日，承德银行与曹明利签订保证3415121Ｃ341280301号《保证合同》，约定曹明利为承德银行因与金地公司签订《银行承兑汇票承兑协议》形成的债权提供连带保证责任担保，担保本金500万元，担保范围包括本金、利息、罚息等，担保期间为承德银行垫款之日起二年。金地公司偿还上述3800万元借款的利息至2016年7月27日，未偿还本金。金地公司于2016年7月28日至2018年11月29日偿还了3300万元借款的利息2785.07元、偿还了500万元承兑汇票垫款的利息1000元。 本院认为：原告承德银行分别与被告金地公司、曹明利签订的合同、协议书合法有效，承德银行分别与金地公司、曹明利形成了借贷、担保合同关系。本案审理期间，金地公司、曹明利对承德银行主张的本金、欠息时间、曹明利对金地公司的债务应承担的连带偿还责任未提出异议，且承德银行的主张有相关合同、付款凭证等加以佐证，本院予以认定。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，曹明利在承担连带偿还责任后有权向金地公司追偿。关于借款利息。首先，承德银行与金地公司签订《流动资金贷款借款合同》、《借款展期协议书》分别约定，3300万元借款的逾期罚息利率为借款利率加30%，《流动资金贷款借款合同》自2015年11月12日展期至2016年11月11日，借款展期后的利率由原合同约定的6.96‰变更为6.5‰，且《借款展期协议书》并未约定借款展期后承德银行不再收取罚息，故金地公司应自2016年7月28日欠息之日起至2016年11月11日止按月利率6.5‰支付借款期限内的利息、自2016年11月12日起按月利率8.45‰（月利率6.5‰×1.3倍）支付逾期利息至3300万元借款偿还完毕之日止。上述利息中应扣除金地公司已偿还的2785.07元；其次，承德银行为金地公司垫付了500万元承兑汇票款，双方在《银行承兑汇票承兑协议》中又约定承德银行按日利率4?计收垫款利息，故金地公司应自2016年7月28日欠息之日起按月利率12‰（日利率4?×30天/月）支付500万元承兑汇票垫款产生的利息至偿还完毕之日止。上述利息中应扣除金地公司已偿还的1000元。上述两笔欠款截止2018年11月29日产生的利息可待承德银行实现债权或金地公司履行义务时一并进行结算，本院不再单独进行认定。关于承德银行主张的优先受偿权。承德银行与金地公司签订三份《最高额抵押合同》，分别为承德银行因与金地公司签订《流动资金借款合同》、《借款展期协议书》和《银行承兑汇票承兑协议》形成的债权提供了抵押担保，且双方为抵押财产办理了他项权登记，权利人为承德银行，故承德银行就抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。因上述三份《最高额抵押合同》约定了担保债权的最高余额，故承德银行享有的优先受偿权应以该最高债权余额为限。金地公司所提主张超出部分没有法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条规定，判决如下： 一、被告唐山金地重型机械有限公司于本判决生效后10日内偿还原告承德银行股份有限公司唐山滦县支行借款本金3300万元，并自2016年7月28日欠息之日起至2016年11月11日止按月利率6.5‰支付借款期限内的利息、自2016年11月12日起按月利率8.45‰支付逾期利息至偿还完毕之日止，上述利息中扣除2785.07元； 二、被告唐山金地重型机械有限公司于本判决生效后10日内偿还原告承德银行股份有限公司唐山滦县支行借款本金500万元，并自2016年7月28日起按月利率12‰支付利息至偿还完毕之日止，上述利息中扣除1000元； 三、原告承德银行股份有限公司唐山滦县支行就判项一，在3500万元范围内，对被告唐山金地重型机械有限公司抵押的滦房权证滦县字第××号房产和滦国用（2014）第××号国有土地使用权折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。原告承德银行股份有限公司唐山滦县支行就判项二，在600万元范围内，对被告唐山金地重型机械有限公司抵押的滦房权证滦县字第××号房产和滦国用（2014）第××号国有土地使用权折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。原告承德银行股份有限公司唐山滦县支行就判项一、判项二，在600万元范围内，对被告唐山金地重型机械有限公司抵押的滦房权证滦县字第××号房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 四、被告曹明利对被告唐山金地重型机械有限公司的债务承担连带偿还责任，并在承担连带偿还责任后有权向被告唐山金地重型机械有限公司追偿； 五、驳回原告承德银行股份有限公司唐山滦县支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费279194.12元，由被告唐山金地重型机械有限公司、曹明利共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  康永杰 审判员  王 健 审判员  孙乾辉 二〇一九年六月二十八日 书记员  刘雪姣