浙江省新昌县人民法院民 事 判 决 书（2014）绍新商初字第755号原告：中国工商银行股份有限公司绍兴城东支行。住所地：绍兴市鲁迅中路**。诉讼代表人：宣欲兵，该支行行长。委托代理人：沈彬，中国工商银行股份有限公司绍兴城东支行职员。委托代理人：金小娟，中国工商银行股份有限公司绍兴城东支行职员。被告：鲁其星。被告：赵华，居民。被告：鲁五九。被告：高阿娥。原告中国工商银行股份有限公司绍兴城东支行与被告鲁其星、赵华、鲁五九、高阿娥金融借款合同纠纷一案，原告于2014年8月21日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员丁叶莎独任审判，于2014年10月20日公开开庭审理了本案，并当庭宣告判决。原告中国工商银行股份有限公司绍兴城东支行的委托代理人金小娟、沈彬到庭参加诉讼，被告鲁其星、赵华、鲁五九、高阿娥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。原告中国工商银行股份有限公司绍兴城东支行起诉称：2014年4月26日，原告与被告鲁其星、鲁五九、高阿娥签订《个人借款担保合同》（编号：2013经营贷00367号）一份，合同约定：被告鲁其星向原告借款1500000元，借款期限自2013年4月26日起2014年4月26日止；借款利率为固定年利率6.6%；借款人按月付息一次性还本，结息日为每月26日；借款人未按期归还贷款本金或未按期偿付贷款利息，从逾期之日起，贷款人可按合同约定利率加收50%的罚息利率标准即年利率9.9%计收罚息、复利；被告鲁五九、高阿娥以其所有的位于绍兴市越城区皋埠镇怡康公寓12-504室、13幢11号、13幢12号的三处房产为被告鲁其星的上述借款向原告提供抵押担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自贷款到期之日起两年，保证范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、实现债权费用等。同日，原告与被告鲁五九、高阿娥就三处抵押房产办理了抵押登记手续，取得的他项权证编号分别为：绍房他证绍市字第K0000789**、绍房他证绍市字第K0000789**、绍房他证绍市字第K0000789**。2013年4月22日，被告赵华、鲁五九、高阿娥向原告出具《共同参与还款承诺书》一份，承诺同意自贷款发放之日起至贷款本息全部付清之日止，对上述《个人担保借款合同》（编号：2013经营贷00367号）项下的借款本息承担连带责任。2013年4月26日，原告依约向被告鲁其星发放贷款1500000元，该笔借款已在2014年4月26日到期，被告鲁其星向原告支付了2014年4月26日之前的借款利息，并归还了一部分本金，尚欠原告借款本金1490457.43元及相应的逾期利息。截止2014年5月21日，被告鲁其星已结欠原告按合同约定利率计算的罚息、复息合计10306.29元，且经原告多次催讨，被告鲁其星至今未按约履行还款责任，被告赵华、鲁五九、高阿娥未履行共同还款责任。被告鲁五九、高阿娥也未履行相应的抵押担保责任。为此诉请：1、判令被告鲁其星返还原告借款本金1490457.43元、利息10306.29元（算至2014年5月21日止），并支付自2014年5月22日起至实际付款之日按照合同约定计算的罚息、复息；2、判令被告赵华、鲁五九、高阿娥对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告鲁五九、高阿娥所有的位于绍兴市越城区皋埠镇怡康公寓12-504［房屋所有权证编号：绍房权证生态园产业园第153435号，土地使用证号：绍市国用（2008）第8571号］、13幢11号营业房［房屋所有权证编号：绍房权证绍市第F0000217096，土地使用证号：绍市国用（211）第6284号国有土地使用证］、12号营业房［绍房权证绍市第F0000194933，土地使用证号：绍市国用（2010）第15755号国有土地使用证］拍卖变卖所得的价款享有优先受偿权。4、本案诉讼费由四被告承担。被告鲁其星、赵华、鲁五九、高阿娥未作答辩，也未向本院提供证据。在本院指定的举证期限内，原告为证明其诉讼主张，向本院提供了以下证据：1、原告企业法人营业执照复印件一份，被告鲁其星、赵华、鲁五九、高阿娥身份证复印件各一份，证明原、被告诉讼主体适格。2、原告与被告鲁其星、赵华、鲁五九、高阿娥于2014年4月26日签订的《个人借款担保合同》（编号：2013经营贷00367号）复印件一份，证明被告鲁其星向原告借款，被告鲁五九、高阿娥以其所有的三处房产为该笔借款提供抵押担保，各方对借款金额、利率、期限及抵押担保范围、期限等作出约定的事实。3、被告鲁其星出具的个人贷款借款凭证复印件一份，证明原告已按约发放贷款1500000元的事实。4、被告赵华、鲁五九、高阿娥于2014年4月22日出具的共同参与还款人承诺书复印件一份，证明被告赵华、鲁五九、高阿娥自愿对本案讼争借款承担连带责任的事实。5、原告出具的查询清单两份，证明截止2014年5月21日，被告鲁其星结欠原告借款本金、利息合计1500763.72元的事实。被告鲁其星、赵华、鲁五九、高阿娥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法可视为其自动放弃对原告主张及所举证据的质辩权。本院对原告提供的证据复印件进行了当庭审查，证实与原件核对无异议，原告提供的证据来源、形式合法，内容明确可信，并且与原告陈述能够相互印证，对其真实性及证明力予以认定。综上，本院认定事实与原告起诉主张的事实一致。本院认为，原告与被告鲁其星、赵华、鲁五九、高阿娥签订的个人借款担保合同，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，可受法律保护。合同签订后，原告依约向被告鲁其星发放了贷款，被告鲁其星作为借款人理应按约承担相应的还本付息的义务，现借款合同约定的借款期限已届满，被告鲁其星未按约还本付息，构成违约，故原告要求被告鲁其星偿还借款本金150000元、利息10306.29元（算至2014年5月21日），合计本息1500763.72元，并支付自2014年5月22日起至本判决确定的履行之日止按照合同约定计算的相应罚息及复息，符合法律规定及当事人约定，本院依法予以支持。至于原告要求对被告鲁五九、高阿娥所抵押的位于绍兴市越城区皋埠镇怡康公寓12-504室（他项权证编号：绍房他证绍市字第K0000789**）、13幢11号（他项权证编号：绍房他证绍市字第K0000789**）、13幢12号（他项权证编号：绍房他证绍市字第K0000789**）房产以拍卖、变卖所得价款优先受偿的问题，本院认为，被告鲁五九、高阿娥自愿以其所有的位于绍兴市越城区皋埠镇怡康公寓12-504室、13幢11号、13幢12号的三处房产为被告鲁其星的上述借款提供抵押担保，并就抵押物办理了相应的抵押登记手续，抵押权依法设立。故被告鲁其星未履行到期债务，原告有权对抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿。另，被告赵华、鲁五九、高阿娥就本案讼争借款向原告出具共同参与还款承诺书，依法应属于债务加入的意思表示，故应当以其承诺对相关债务承担共同还款责任。被告鲁其星、赵华、鲁五九、高阿娥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鲁其星偿还原告中国工商银行股份有限公司绍兴城东支行借款本金1490457.43元，利息10306.29元，合计本息1500763.72元，并支付自2014年5月22日起至本判决确定的履行之日止按合同约定利率计算的相应罚息及复息，限于本判决生效后十五日内付清。二、被告赵华、鲁五九、高阿娥对上述借款本息承担连带清偿责任。三、若被告鲁其星、赵华、鲁五九、高阿娥不能用资金清偿上述第一款项所确定的借款本息，原告中国工商银行股份有限公司绍兴城东支行对被告鲁五九、高阿娥所抵押的位于绍兴市越城区皋埠镇怡康公寓12-504室（他项权证编号：绍房他证绍市字第K0000789**）、怡康公寓13幢11号（他项权证编号：绍房他证绍市字第K0000789**）、怡康公寓13幢12号（他项权证编号：绍房他证绍市字第K0000789**）房产有权以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果被告鲁其星、赵华、鲁五九、高阿娥未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费18307元，依法减半收取9153元，财产保全申请费5000元，合计诉讼费14153元，由被告鲁其星、赵华、鲁五九、高阿娥负担。限于本判决生效后七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费18307元，款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部］。代理审判员  丁叶莎二〇一四年十月二十一日书 记 员  梁大东