河北省唐山市丰南区人民法院民事判决书（2019）冀0207民初769号原告：王应树，男，1965年8月6日生，汉族，现住北京市丰台区，现住北京市丰台区，公民身份号码××××××。原告：高斯钦，女，1988年4月22日生，汉族，现住廊坊市文安县，现住廊坊市文安县，公民身份号码××××××。原告：高丹，女，1990年12月24日生，汉族，现住廊坊市，现住廊坊市，公民身份号码××××××。原告：尧小清，女，1983年10月2日生，汉族，现住江西省抚州市崇仁县，现住江西省抚州市崇仁县，公民身份号码××××××。原告：李春花，女，1970年2月24日生，汉族，现住黑龙江省鹤岗市，现住黑龙江省鹤岗市，公民身份号码××××××。原告：李亚男，女，1984年12月13日生，蒙古族，现住内蒙古通辽市，现住内蒙古通辽市，公民身份号码××××××。原告：胡彦华，女，1977年4月11日生，汉族，现住唐山市，现住唐山市，公民身份号码××××××。原告：宫汝花，女，1968年12月31日生，汉族，现住霸州市，现住霸州市，公民身份号码××××××。原告：王鑫蕊，女，1993年6月1日生，汉族，现住北京市平谷区，现住北京市平谷区，公民身份号码××××××。原告：刘海荣，女，1970年7月4日生，汉族，现住张家口市，现住张家口市，公民身份号码××××××。原告：张开心，男，1988年7月16日生，汉族，现住山东省微山县，现住山东省微山县，公民身份号码××××××。原告：赵连伟，男，1969年1月5日生，汉族，现住三河市，现住三河市，公民身份号码××××××。原告：王俊杰，男，1983年10月23日生，汉族，现住山西省平遥县，现住山西省平遥县，公民身份号码××××××。原告王应树的委托诉讼代理人：谢三影、杨逢柱，北京友恒律师事务所律师。原告李春花的委托诉讼代理人：杨逢柱，孙彩月，北京友恒律师事务所律师。其余原告共同委托诉讼代理人：谢三影、孙彩月，北京友恒律师事务所律师。被告：唐山荣盛房地产开发有限公司，住所地唐山市丰**汇通路锦绣天地小区**底商，统一社会信用代码911302825518514186。法定代表人：张国军，职务总经理。委托诉讼代理人：陆建国，该公司员工。被告：王书乙，男，1985年12月5日生，满族，现住廊坊市，现住廊坊市，公民身份号码××××××。委托诉讼代理人：王雅君，河北红杉律师事务所律师。原告王应树、高斯钦、高丹、尧小清、李春花、李亚男、胡彦华、宫汝花、王鑫蕊、刘海荣、张开心、赵连伟、王俊杰与被告唐山荣盛房地产开发有限公司（以下简称荣盛公司）、王书乙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月25日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月15日公开开庭进行了审理。原告王应树、高斯钦、高丹、尧小清、李春花、李亚男、胡彦华、宫汝花、王鑫蕊、刘海荣、张开心、赵连伟、王俊杰委托代理人谢三影、杨逢柱、孙彩月，被告荣盛公司的委托代理人陆建国，被告王书乙委托诉讼代理人王雅君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王应树向本院提出诉讼请求：1、请求二被告连带返还购房款5.6万元；2、请求二被告承担本案诉讼费。事实和理由：一、原告与被告荣盛公司签订《商品房买卖协议》，并支付部分购房款。2017年5月19日，经被告荣盛公司的工作人员指引，原告通过POS机现场交付了部分购房款。之后，双方签订了《商品房买卖协议》。二、原告与被告荣盛公司协商解除《商品房买卖协议》，但只退还部分购房款。因无法办理产权证，双方现已经协商解除《商品房买卖协议》。但是，被告荣盛公司只退还部分购房款，并以剩余购房款5.6万元系北京创新时代房地产经纪有限公司（以下简称创新时代公司，被告王书乙系其唯一股东）收取为由，至今拒绝退还。三、被告荣盛公司和创新时代公司对剩余购房款应当承担连带退还责任。在购房交款过程中，创新时代公司一直以被告荣盛公司的名义与原告进行交易，应当认定为被告荣盛公司的代理人。创新时代公司代收款项的行为视为被告荣盛公司的行为，其代收的款项应当由被告荣盛公司退还。由于被告荣盛公司授权不明，创新时代公司在现场代为办理销售房屋、接待客户、收取购房款和公维费等多项事宜，使原告对创新时代公司的资格与行为产生误解。根据《民法通则》第六十五条的规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，被告荣盛公司与被告王书乙的公司应当承担连带责任。四、被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东违法清算，应当与被告荣盛公司承担连带退还购房款的责任。经查，创新时代公司已经注销，但是原告作为债权人并未收到债权申报通知和公告，根据《公司法》第一百八十三条规定：“有限责任公司的清算组由股东组成”，被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东，应当承担组成清算组、依法清算的义务。《公司法司法解释二》第十一条规定：“公司清算时，清算组应将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持”。被告王书乙作为清算组成员，存在违规清算的情形。因此，被告王书乙应当对创新时代公司注销前的债务承担责任。综上所述，被告王书乙与被告荣盛公司应当承担连带返还购房款的责任。为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《中华人民共和国民法通则》第六十五条、《公司法》第一百八十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条的规定诉至贵院，望判如所请。原告高斯钦向本院提出诉讼请求：1、请求二被告连带返还购房款3.8万元；2、请求二被告承担本案诉讼费。事实和理由：一、原告与被告荣盛公司签订《商品房买卖协议》，并支付部分购房款。2017年7月23日，原告在被告荣盛公司的营销中心通过POS机现场交付了部分购房款。之后，双方签订了《商品房买卖协议》。二、原告与被告荣盛公司协商解除《商品房买卖协议》，但只退还部分购房款。因无法办理产权证，双方现已经协商解除《商品房买卖协议》。但是，被告荣盛公司只退还部分购房款，并以剩余购房款3.8万元系北京创新时代房地产经纪有限公司（以下简称创新时代公司，被告王书乙系其唯一股东）收取为由，至今拒绝退还。三、被告荣盛公司和创新时代公司对剩余购房款应当承担连带退还责任。在购房交款过程中，创新时代公司一直以被告荣盛公司的名义与原告进行交易，应当认定为被告荣盛公司的代理人。创新时代公司代收款项的行为视为被告荣盛公司的行为，其代收的款项应当由被告荣盛公司退还。由于被告荣盛公司授权不明，创新时代公司在现场代为办理销售房屋、接待客户、收取购房款和公维费等多项事宜，使原告对创新时代公司的资格与行为产生误解。根据《民法通则》第六十五条的规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，被告荣盛公司与被告王书乙的公司应当承担连带责任。四、被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东违法清算，应当与被告荣盛公司承担连带退还购房款的责任。经查，创新时代公司已经注销，但是原告作为债权人并未收到债权申报通知和公告，根据《公司法》第一百八十三条规定：“有限责任公司的清算组由股东组成”，被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东，应当承担组成清算组、依法清算的义务。《公司法司法解释二》第十一条规定：“公司清算时，清算组应将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持”。被告王书乙作为清算组成员，存在违规清算的情形。因此，被告王书乙应当对创新时代公司注销前的债务承担责任。综上所述，被告王书乙与被告荣盛公司应当承担连带返还购房款的责任。为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《中华人民共和国民法通则》第六十五条、《公司法》第一百八十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条的规定诉至贵院，望判如所请。原告高丹向本院提出诉讼请求：1、请求二被告连带返还购房款4.5万元；2、请求二被告承担本案诉讼费。事实和理由：一、原告与被告荣盛公司签订《商品房买卖协议》，并支付部分购房款。2017年8月30日，原告在被告荣盛公司的营销中心与被告荣盛公司签订《认购协议书》。经被告荣盛公司的工作人员指引，原告通过POS机现场交付了部分购房款。之后，双方签订了《商品房买卖协议》。二、原告与被告荣盛公司协商解除《商品房买卖协议》，但只退还部分购房款。因无法办理产权证，双方现已经协商解除《商品房买卖协议》。但是，被告荣盛公司只退还部分购房款，并以剩余购房款4.5万元系北京创新时代房地产经纪有限公司（以下简称创新时代公司，被告王书乙系其唯一股东）收取为由，至今拒绝退还。三、被告荣盛公司和创新时代公司对剩余购房款应当承担连带退还责任。在购房交款过程中，创新时代公司一直以被告荣盛公司的名义与原告进行交易，应当认定为被告荣盛公司的代理人。创新时代公司代收款项的行为视为被告荣盛公司的行为，其代收的款项应当由被告荣盛公司退还。由于被告荣盛公司授权不明，创新时代公司在现场代为办理销售房屋、接待客户、收取购房款和公维费等多项事宜，使原告对创新时代公司的资格与行为产生误解。根据《民法通则》第六十五条的规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，被告荣盛公司与被告王书乙的公司应当承担连带责任。四、被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东违法清算，应当与被告荣盛公司承担连带退还购房款的责任。经查，创新时代公司已经注销，但是原告作为债权人并未收到债权申报通知和公告，根据《公司法》第一百八十三条规定：“有限责任公司的清算组由股东组成”，被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东，应当承担组成清算组、依法清算的义务。《公司法司法解释二》第十一条规定：“公司清算时，清算组应将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持”。被告王书乙作为清算组成员，存在违规清算的情形。因此，被告王书乙应当对创新时代公司注销前的债务承担责任。综上所述，被告王书乙与被告荣盛公司应当承担连带返还购房款的责任。为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《中华人民共和国民法通则》第六十五条、《公司法》第一百八十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条的规定诉至贵院，望判如所请。原告尧小清向本院提出诉讼请求：1、请求二被告连带返还购房款5.6万元；2、请求二被告承担本案诉讼费。事实和理由：一、原告与被告荣盛公司签订《商品房买卖协议》，并支付部分购房款。2017年5月15日，经被告荣盛公司的工作人员指引，原告在被告荣盛公司的营销中心通过POS机交付了部分购房款。之后，双方签订了《商品房买卖协议》。二、原告与被告荣盛公司协商解除《商品房买卖协议》，但只退还部分购房款。因无法办理产权证，双方现已经协商解除《商品房买卖协议》。但是，被告荣盛公司只退还部分购房款，并以剩余购房款5.6万元系北京创新时代房地产经纪有限公司（以下简称创新时代公司，被告王书乙系其唯一股东）收取为由，至今拒绝退还。三、被告荣盛公司和创新时代公司对剩余购房款应当承担连带退还责任。在购房交款过程中，创新时代公司一直以被告荣盛公司的名义与原告进行交易，应当认定为被告荣盛公司的代理人。创新时代公司代收款项的行为视为被告荣盛公司的行为，其代收的款项应当由被告荣盛公司退还。由于被告荣盛公司授权不明，创新时代公司在现场代为办理销售房屋、接待客户、收取购房款和公维费等多项事宜，使原告对创新时代公司的资格与行为产生误解。根据《民法通则》第六十五条的规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，被告荣盛公司与被告王书乙的公司应当承担连带责任。四、被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东违法清算，应当与被告荣盛公司承担连带退还购房款的责任。经查，创新时代公司已经注销，但是原告作为债权人并未收到债权申报通知和公告，根据《公司法》第一百八十三条规定：“有限责任公司的清算组由股东组成”，被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东，应当承担组成清算组、依法清算的义务。《公司法司法解释二》第十一条规定：“公司清算时，清算组应将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持”。被告王书乙作为清算组成员，存在违规清算的情形。因此，被告王书乙应当对创新时代公司注销前的债务承担责任。综上所述，被告王书乙与被告荣盛公司应当承担连带返还购房款的责任。为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《中华人民共和国民法通则》第六十五条、《公司法》第一百八十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条的规定诉至贵院，望判如所请。原告李春花向本院提出诉讼请求：1、请求二被告连带返还购房款4.9万元；2、请求二被告承担本案诉讼费。事实和理由：一、原告与被告荣盛公司签订《商品房买卖协议》，并支付部分购房款。2016年12月24日，原告在被告荣盛公司的营销中心与经被告荣盛公司签订《认购协议书》。2016年12月26日，经被告荣盛公司的工作人员指引，原告通过POS机现场交付了部分购房款。之后，双方签订了《商品房买卖协议》。二、原告与被告荣盛公司协商解除《商品房买卖协议》，但只退还部分购房款。因无法办理产权证，双方现已经协商解除《商品房买卖协议》。但是，被告荣盛公司只退还部分购房款，并以剩余购房款4.9万元系北京创新时代房地产经纪有限公司（以下简称创新时代公司，被告王书乙系其唯一股东）收取为由，至今拒绝退还。三、被告荣盛公司和创新时代公司对剩余购房款应当承担连带退还责任。在购房交款过程中，创新时代公司一直以被告荣盛公司的名义与原告进行交易，应当认定为被告荣盛公司的代理人。创新时代公司代收款项的行为视为被告荣盛公司的行为，其代收的款项应当由被告荣盛公司退还。由于被告荣盛公司授权不明，创新时代公司在现场代为办理销售房屋、接待客户、收取购房款和公维费等多项事宜，使原告对创新时代公司的资格与行为产生误解。根据《民法通则》第六十五条的规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，被告荣盛公司与被告王书乙的公司应当承担连带责任。四、被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东违法清算，应当与被告荣盛公司承担连带退还购房款的责任。经查，创新时代公司已经注销，但是原告作为债权人并未收到债权申报通知和公告，根据《公司法》第一百八十三条规定：“有限责任公司的清算组由股东组成”，被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东，应当承担组成清算组、依法清算的义务。《公司法司法解释二》第十一条规定：“公司清算时，清算组应将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持”。被告王书乙作为清算组成员，存在违规清算的情形。因此，被告王书乙应当对创新时代公司注销前的债务承担责任。综上所述，被告王书乙与被告荣盛公司应当承担连带返还购房款的责任。为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《中华人民共和国民法通则》第六十五条、《公司法》第一百八十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条的规定诉至贵院，望判如所请。原告李亚男向本院提出诉讼请求：1、请求二被告连带返还购房款4.5万元；2、请求二被告承担本案诉讼费。事实和理由：一、原告与被告荣盛公司签订《商品房买卖协议》，并支付部分购房款。2017年9月8日，原告在被告荣盛公司的营销中心与经被告荣盛公司签订《认购协议书》。经被告荣盛公司的工作人员指引，原告通过POS机现场交付了部分购房款。之后，双方签订了《商品房买卖协议》。二、原告与被告荣盛公司协商解除《商品房买卖协议》，但只退还部分购房款。因无法办理产权证，双方现已经协商解除《商品房买卖协议》。但是，被告荣盛公司只退还部分购房款，并以剩余购房款4.5万元系北京创新时代房地产经纪有限公司（以下简称创新时代公司，被告王书乙系其唯一股东）收取为由，至今拒绝退还。三、被告荣盛公司和创新时代公司对剩余购房款应当承担连带退还责任。在购房交款过程中，创新时代公司一直以被告荣盛公司的名义与原告进行交易，应当认定为被告荣盛公司的代理人。创新时代公司代收款项的行为视为被告荣盛公司的行为，其代收的款项应当由被告荣盛公司退还。由于被告荣盛公司授权不明，创新时代公司在现场代为办理销售房屋、接待客户、收取购房款和公维费等多项事宜，使原告对创新时代公司的资格与行为产生误解。根据《民法通则》第六十五条的规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，被告荣盛公司与被告王书乙的公司应当承担连带责任。四、被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东违法清算，应当与被告荣盛公司承担连带退还购房款的责任。经查，创新时代公司已经注销，但是原告作为债权人并未收到债权申报通知和公告，根据《公司法》第一百八十三条规定：“有限责任公司的清算组由股东组成”，被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东，应当承担组成清算组、依法清算的义务。《公司法司法解释二》第十一条规定：“公司清算时，清算组应将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持”。被告王书乙作为清算组成员，存在违规清算的情形。因此，被告王书乙应当对创新时代公司注销前的债务承担责任。综上所述，被告王书乙与被告荣盛公司应当承担连带返还购房款的责任。为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《中华人民共和国民法通则》第六十五条、《公司法》第一百八十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条的规定诉至贵院，望判如所请。原告胡彦华向本院提出诉讼请求：1、请求二被告连带返还购房款7万元；2、请求二被告承担本案诉讼费。事实和理由：一、原告与被告荣盛公司签订《商品房买卖协议》，并支付部分购房款。2017年4月9日，原告在被告荣盛公司的营销中心与被告荣盛公司签订《认购协议书》。经被告荣盛公司的工作人员指引，原告通过POS机现场交付了部分购房款。之后，双方签订了《商品房买卖协议》。二、原告与被告荣盛公司协商解除《商品房买卖协议》，但只退还部分购房款。因无法办理产权证，双方现已经协商解除《商品房买卖协议》。但是，被告荣盛公司只退还部分购房款，并以剩余购房款7万元系北京创新时代房地产经纪有限公司（以下简称创新时代公司，被告王书乙系其唯一股东）收取为由，至今拒绝退还。三、被告荣盛公司和创新时代公司对剩余购房款应当承担连带退还责任。在购房交款过程中，创新时代公司一直以被告荣盛公司的名义与原告进行交易，应当认定为被告荣盛公司的代理人。创新时代公司代收款项的行为视为被告荣盛公司的行为，其代收的款项应当由被告荣盛公司退还。由于被告荣盛公司授权不明，创新时代公司在现场代为办理销售房屋、接待客户、收取购房款和公维费等多项事宜，使原告对创新时代公司的资格与行为产生误解。根据《民法通则》第六十五条的规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，被告荣盛公司与被告王书乙的公司应当承担连带责任。四、被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东违法清算，应当与被告荣盛公司承担连带退还购房款的责任。经查，创新时代公司已经注销，但是原告作为债权人并未收到债权申报通知和公告，根据《公司法》第一百八十三条规定：“有限责任公司的清算组由股东组成”，被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东，应当承担组成清算组、依法清算的义务。《公司法司法解释二》第十一条规定：“公司清算时，清算组应将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持”。被告王书乙作为清算组成员，存在违规清算的情形。因此，被告王书乙应当对创新时代公司注销前的债务承担责任。综上所述，被告王书乙与被告荣盛公司应当承担连带返还购房款的责任。为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《中华人民共和国民法通则》第六十五条、《公司法》第一百八十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条的规定诉至贵院，望判如所请。原告宫汝花向本院提出诉讼请求：1、请求二被告连带返还购房款5.2万元；2、请求二被告承担本案诉讼费。事实和理由：一、原告与被告荣盛公司签订《商品房买卖协议》，并支付部分购房款。2017年3月18日，原告在被告荣盛公司的营销中心与被告荣盛公司签订《认购协议书》。2017年3月21日，经被告荣盛公司的工作人员指引，原告通过POS机现场交付了部分购房款。之后，双方签订了《商品房买卖协议》。二、原告与被告荣盛公司协商解除《商品房买卖协议》，但只退还部分购房款。因无法办理产权证，双方现已经协商解除《商品房买卖协议》。但是，被告荣盛公司只退还部分购房款，并以剩余购房款5.2万元系北京创新时代房地产经纪有限公司（以下简称创新时代公司，被告王书乙系其唯一股东）收取为由，至今拒绝退还。三、被告荣盛公司和创新时代公司对剩余购房款应当承担连带退还责任。在购房交款过程中，创新时代公司一直以被告荣盛公司的名义与原告进行交易，应当认定为被告荣盛公司的代理人。创新时代公司代收款项的行为视为被告荣盛公司的行为，其代收的款项应当由被告荣盛公司退还。由于被告荣盛公司授权不明，创新时代公司在现场代为办理销售房屋、接待客户、收取购房款和公维费等多项事宜，使原告对创新时代公司的资格与行为产生误解。根据《民法通则》第六十五条的规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，被告荣盛公司与被告王书乙的公司应当承担连带责任。四、被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东违法清算，应当与被告荣盛公司承担连带退还购房款的责任。经查，创新时代公司已经注销，但是原告作为债权人并未收到债权申报通知和公告，根据《公司法》第一百八十三条规定：“有限责任公司的清算组由股东组成”，被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东，应当承担组成清算组、依法清算的义务。《公司法司法解释二》第十一条规定：“公司清算时，清算组应将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持”。被告王书乙作为清算组成员，存在违规清算的情形。因此，被告王书乙应当对创新时代公司注销前的债务承担责任。综上所述，被告王书乙与被告荣盛公司应当承担连带返还购房款的责任。为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《中华人民共和国民法通则》第六十五条、《公司法》第一百八十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条的规定诉至贵院，望判如所请。原告王鑫蕊向本院提出诉讼请求：1、请求二被告连带返还购房款5.6万元；2、请求二被告承担本案诉讼费。事实和理由：一、原告与被告荣盛公司签订《商品房买卖协议》，并支付部分购房款。2017年5月23日，经被告荣盛公司的工作人员指引，原告通过POS机现场交付了部分购房款。之后，双方签订了《商品房买卖协议》。二、原告与被告荣盛公司协商解除《商品房买卖协议》，但只退还部分购房款。因无法办理产权证，双方现已经协商解除《商品房买卖协议》。但是，被告荣盛公司只退还部分购房款，并以剩余购房款5.6万元系北京创新时代房地产经纪有限公司（以下简称创新时代公司，被告王书乙系其唯一股东）收取为由，至今拒绝退还。三、被告荣盛公司和创新时代公司对剩余购房款应当承担连带退还责任。在购房交款过程中，创新时代公司一直以被告荣盛公司的名义与原告进行交易，应当认定为被告荣盛公司的代理人。创新时代公司代收款项的行为视为被告荣盛公司的行为，其代收的款项应当由被告荣盛公司退还。由于被告荣盛公司授权不明，创新时代公司在现场代为办理销售房屋、接待客户、收取购房款和公维费等多项事宜，使原告对创新时代公司的资格与行为产生误解。根据《民法通则》第六十五条的规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，被告荣盛公司与被告王书乙的公司应当承担连带责任。四、被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东违法清算，应当与被告荣盛公司承担连带退还购房款的责任。经查，创新时代公司已经注销，但是原告作为债权人并未收到债权申报通知和公告，根据《公司法》第一百八十三条规定：“有限责任公司的清算组由股东组成”，被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东，应当承担组成清算组、依法清算的义务。《公司法司法解释二》第十一条规定：“公司清算时，清算组应将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持”。被告王书乙作为清算组成员，存在违规清算的情形。因此，被告王书乙应当对创新时代公司注销前的债务承担责任。综上所述，被告王书乙与被告荣盛公司应当承担连带返还购房款的责任。为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《中华人民共和国民法通则》第六十五条、《公司法》第一百八十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条的规定诉至贵院，望判如所请。原告刘海荣向本院提出诉讼请求：1、请求二被告连带返还购房款13万元；2、请求二被告承担本案诉讼费。事实和理由：一、原告与被告荣盛公司签订《商品房买卖协议》，并支付部分购房款。原告与被告荣盛公司签订了两份《商品房买卖协议》。经被告荣盛公司的工作人员指引，原告通过POS机现场分别交付了部分购房款。二、原告与被告荣盛公司协商解除《商品房买卖协议》，但只退还部分购房款。因无法办理产权证，双方现已经协商解除《商品房买卖协议》。但是，被告荣盛公司只退还部分购房款，并以剩余购房款13万元系北京创新时代房地产经纪有限公司（以下简称创新时代公司，被告王书乙系其唯一股东）收取为由，至今拒绝退还。三、被告荣盛公司和创新时代公司对剩余购房款应当承担连带退还责任。在购房交款过程中，创新时代公司一直以被告荣盛公司的名义与原告进行交易，应当认定为被告荣盛公司的代理人。创新时代公司代收款项的行为视为被告荣盛公司的行为，其代收的款项应当由被告荣盛公司退还。由于被告荣盛公司授权不明，创新时代公司在现场代为办理销售房屋、接待客户、收取购房款和公维费等多项事宜，使原告对创新时代公司的资格与行为产生误解。根据《民法通则》第六十五条的规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，被告荣盛公司与被告王书乙的公司应当承担连带责任。四、被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东违法清算，应当与被告荣盛公司承担连带退还购房款的责任。经查，创新时代公司已经注销，但是原告作为债权人并未收到债权申报通知和公告，根据《公司法》第一百八十三条规定：“有限责任公司的清算组由股东组成”，被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东，应当承担组成清算组、依法清算的义务。《公司法司法解释二》第十一条规定：“公司清算时，清算组应将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持”。被告王书乙作为清算组成员，存在违规清算的情形。因此，被告王书乙应当对创新时代公司注销前的债务承担责任。综上所述，被告王书乙与被告荣盛公司应当承担连带返还购房款的责任。为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《中华人民共和国民法通则》第六十五条、《公司法》第一百八十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条的规定诉至贵院，望判如所请。原告张开心向本院提出诉讼请求：1、请求二被告连带返还购房款7万元；2、请求二被告承担本案诉讼费。事实和理由：一、原告与被告荣盛公司签订《商品房买卖协议》，并支付部分购房款。2017年4月9日，原告在被告荣盛公司的营销中心与被告荣盛公司签订《认购协议书》。经被告荣盛公司的工作人员指引，原告通过POS机现场交付了部分购房款。之后，双方签订了《商品房买卖协议》。二、原告与被告荣盛公司协商解除《商品房买卖协议》，但只退还部分购房款。因无法办理产权证，双方现已经协商解除《商品房买卖协议》。但是，被告荣盛公司只退还部分购房款，并以剩余购房款7万元系北京创新时代房地产经纪有限公司（以下简称创新时代公司，被告王书乙系其唯一股东）收取为由，至今拒绝退还。三、被告荣盛公司和创新时代公司对剩余购房款应当承担连带退还责任。在购房交款过程中，创新时代公司一直以被告荣盛公司的名义与原告进行交易，应当认定为被告荣盛公司的代理人。创新时代公司代收款项的行为视为被告荣盛公司的行为，其代收的款项应当由被告荣盛公司退还。由于被告荣盛公司授权不明，创新时代公司在现场代为办理销售房屋、接待客户、收取购房款和公维费等多项事宜，使原告对创新时代公司的资格与行为产生误解。根据《民法通则》第六十五条的规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，被告荣盛公司与被告王书乙的公司应当承担连带责任。四、被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东违法清算，应当与被告荣盛公司承担连带退还购房款的责任。经查，创新时代公司已经注销，但是原告作为债权人并未收到债权申报通知和公告，根据《公司法》第一百八十三条规定：“有限责任公司的清算组由股东组成”，被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东，应当承担组成清算组、依法清算的义务。《公司法司法解释二》第十一条规定：“公司清算时，清算组应将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持”。被告王书乙作为清算组成员，存在违规清算的情形。因此，被告王书乙应当对创新时代公司注销前的债务承担责任。综上所述，被告王书乙与被告荣盛公司应当承担连带返还购房款的责任。为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《中华人民共和国民法通则》第六十五条、《公司法》第一百八十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条的规定诉至贵院，望判如所请。原告赵连伟向本院提出诉讼请求：1、请求二被告连带返还购房款6万元；2、请求二被告承担本案诉讼费。事实和理由：一、原告与被告荣盛公司签订《商品房买卖协议》，并支付部分购房款。2017年1月14日，被告荣盛公司向原告出具了《收款通知书》，经被告荣盛公司的工作人员指引，原告通过POS机现场交付了部分购房款。之后，双方签订了《商品房买卖协议》。二、原告与被告荣盛公司协商解除《商品房买卖协议》，但只退还部分购房款。因无法办理产权证，双方现已经协商解除《商品房买卖协议》。但是，被告荣盛公司只退还部分购房款，并以剩余购房款6万元系北京创新时代房地产经纪有限公司（以下简称创新时代公司，被告王书乙系其唯一股东）收取为由，至今拒绝退还。三、被告荣盛公司和创新时代公司对剩余购房款应当承担连带退还责任。在购房交款过程中，创新时代公司一直以被告荣盛公司的名义与原告进行交易，应当认定为被告荣盛公司的代理人。创新时代公司代收款项的行为视为被告荣盛公司的行为，其代收的款项应当由被告荣盛公司退还。由于被告荣盛公司授权不明，创新时代公司在现场代为办理销售房屋、接待客户、收取购房款和公维费等多项事宜，使原告对创新时代公司的资格与行为产生误解。根据《民法通则》第六十五条的规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，被告荣盛公司与被告王书乙的公司应当承担连带责任。四、被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东违法清算，应当与被告荣盛公司承担连带退还购房款的责任。经查，创新时代公司已经注销，但是原告作为债权人并未收到债权申报通知和公告，根据《公司法》第一百八十三条规定：“有限责任公司的清算组由股东组成”，被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东，应当承担组成清算组、依法清算的义务。《公司法司法解释二》第十一条规定：“公司清算时，清算组应将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持”。被告王书乙作为清算组成员，存在违规清算的情形。因此，被告王书乙应当对创新时代公司注销前的债务承担责任。综上所述，被告王书乙与被告荣盛公司应当承担连带返还购房款的责任。为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《中华人民共和国民法通则》第六十五条、《公司法》第一百八十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条的规定诉至贵院，望判如所请。原告王俊杰向本院提出诉讼请求：1、请求二被告连带返还购房款5.6万元；2、请求二被告承担本案诉讼费。事实和理由：一、原告与被告荣盛公司签订《商品房买卖协议》，并支付部分购房款。2017年5月9日，原告在被告荣盛公司的营销中心通过POS机现场交付了部分购房款。之后，双方签订了《商品房买卖协议》。二、原告与被告荣盛公司协商解除《商品房买卖协议》，但只退还部分购房款。因无法办理产权证，双方现已经协商解除《商品房买卖协议》。但是，被告荣盛公司只退还部分购房款，并以剩余购房款5.6万元系北京创新时代房地产经纪有限公司（以下简称创新时代公司，被告王书乙系其唯一股东）收取为由，至今拒绝退还。三、被告荣盛公司和创新时代公司对剩余购房款应当承担连带退还责任。在购房交款过程中，创新时代公司一直以被告荣盛公司的名义与原告进行交易，应当认定为被告荣盛公司的代理人。创新时代公司代收款项的行为视为被告荣盛公司的行为，其代收的款项应当由被告荣盛公司退还。由于被告荣盛公司授权不明，创新时代公司在现场代为办理销售房屋、接待客户、收取购房款和公维费等多项事宜，使原告对创新时代公司的资格与行为产生误解。根据《民法通则》第六十五条的规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，被告荣盛公司与被告王书乙的公司应当承担连带责任。四、被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东违法清算，应当与被告荣盛公司承担连带退还购房款的责任。经查，创新时代公司已经注销，但是原告作为债权人并未收到债权申报通知和公告，根据《公司法》第一百八十三条规定：“有限责任公司的清算组由股东组成”，被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东，应当承担组成清算组、依法清算的义务。《公司法司法解释二》第十一条规定：“公司清算时，清算组应将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持”。被告王书乙作为清算组成员，存在违规清算的情形。因此，被告王书乙应当对创新时代公司注销前的债务承担责任。综上所述，被告王书乙与被告荣盛公司应当承担连带返还购房款的责任。为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《中华人民共和国民法通则》第六十五条、《公司法》第一百八十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条的规定诉至贵院，望判如所请。被告荣盛公司辩称，我公司答辩意见分两类。一、对没有调解书的王应树、宫汝花、胡彦华、张开心、刘海荣的1-2181商铺的答辩意见如下：原告与我公司的房屋买卖合同关系已经协商解除，并签订了解除协议，双方就所购买的房产的所有争议已经解决。双方不得主张该商品房买卖合同项下的任何权利，并且团购费并非我公司收取，我公司没有委托任何公司代理销售我公司房源，所以原告要求我公司退还及承担连带退还责任没有事实及法律依据，请求驳回原告诉请。二、对其余有调解书的答辩意见如下：原告与我公司的房屋买卖合同关系经丰南区人民法院调解解除，所涉该房产的所有争议已经解决，原告再次起诉违反了一事不再理的原则，并且团购费并非我公司收取，我公司没有委托任何公司代理销售我公司房源，所以原告要求我公司退还及承担连带退还责任没有事实及法律依据，请求驳回原告诉请。被告王书乙辩称，1、王书乙与各原告之间不存在购房合同关系，不应退还所谓的购房款；2、被告王书乙所在创新时代公司与被告荣盛公司存在居间合同关系，且居间合同已经履行完毕，不存在违约行为，不应承担返还款项的责任。本院经审理认定事实如下：一、案涉商品房的坐落位置：原告王应树、高斯钦、高丹、尧小青、李春花、李亚男、胡彦华、宫汝花、王鑫蕊、刘海荣、张开心、赵连伟、王俊杰自被告荣盛公司购买的商品房分别坐落于唐山市××区的商品房分别坐落于唐山市××区东侧、盛达街南侧、建设路西侧、阜民街北侧荣盛未来城3--1196号、4-5205号、3-549号、3--1144号、1-503号、4-5301号、4-2247号、1-2202号、3--1148号、1-2181号和1-1127号、4-3205号、1-3278号、3--130号。二、原告与被告荣盛公司签订《认购协议书》的时间及具体内容1、2017年5月11日，原告王应树作为买受人与被告荣盛公司作为出卖人签订《认购协议书》一份，约定“1、买受人向出卖人购买未来城项目3--1196号房屋，建筑面积28．38平方米（上述商品房面积以政府有关部门最终测量核实的数据为准）。2、上述商品房单价优惠构成：签约优惠9折，备注6万抵10万，成交合同金额为人民币（大写）肆拾叁万贰仟柒佰肆拾肆元整。3、买受人签定本认购书时向出卖人交付认购金人民币20000元。认购金在出卖人、买受人双方签署商品房买卖合同时，转入房款或首付款……6、买受人在与出卖人签订《商品房买卖合同》前退房或逾期未能到出卖人售楼处签订《商品房买卖合同》及未按时缴付本认购书规定的房款，本认购书自行失效，出卖人可将上述房屋转卖他人，而无须通知买受人，买受人所交认购金不予退还……9、买受人在签订本协议之前，所有条款及内容已由出卖人或出卖人代理人向买受人如实告知并做出详尽说明，买受人已知晓关于购买本商品房的相关法律、法规，同时也明确知晓本商品房所在项目的各种具体信息，不存在歧义或误认，均愿遵守本认购书条款之约定。10、本认购书自双方签章之日起生效，并于签署商品房买卖合同或本认购书第6条情况发生时失效”。买受人处原告王应树签字捺印，出卖人处加盖唐山荣盛公司营销中心印章。2、2017年8月30日，原告高丹作为买受人与被告荣盛公司作为出卖人签订《认购协议书》一份，约定“1、买受人向出卖人购买未来城项目3-549号房屋，建筑面积23.1平方米（上述商品房面积以政府有关部门最终测量核实的数据为准）。2、上述商品房单价优惠构成：案场优惠8.5折，签约优惠9.8折，备注4.5万抵6万，成交合同金额为人民币（大写）贰拾万零柒仟捌佰玖拾捌元整。3、买受人签定本认购书时向出卖人交付认购金人民币20000元。认购金在出卖人、买受人双方签署商品房买卖合同时，转入房款或首付款……。4、买受人须在签购本协议书4日内，即2017年9月3日前与出卖人签署商品房买卖合同，并进行房款首款分期付款。6、买受人在与出卖人签订《商品房买卖合同》前退房或逾期未能到出卖人售楼处签订《商品房买卖合同》及未按时缴付本认购书规定的房款，本认购书自行失效，出卖人可将上述房屋转卖他人，而无须通知买受人，买受人所交认购金不予退还……9、买受人在签订本协议之前，所有条款及内容已由出卖人或出卖人代理人向买受人如实告知并做出详尽说明，买受人已知晓关于购买本商品房的相关法律、法规，同时也明确知晓本商品房所在项目的各种具体信息，不存在歧义或误认，均愿遵守本认购书条款之约定。10、本认购书自双方签章之日起生效，并于签署商品房买卖合同或本认购书第6条情况发生时失效”。买受人处原告高丹签字捺印，出卖人处加盖唐山荣盛公司营销中心印章。3、2016年12月24日，原告李春花作为买受人与被告荣盛公司作为出卖人签订《认购协议书》一份，约定“1、买受人向出卖人购买未来城项目1-503号房屋，建筑面积28.67平方米（上述商品房面积以政府有关部门最终测量核实的数据为准）。2、上述商品房单价优惠构成：签约优惠9折，备注六万抵十万，成交合同金额为人民币（大写）叁拾肆万零玖佰壹拾柒元整。3、买受人签定本认购书时向出卖人交付认购金人民币10000元。认购金在出卖人、买受人双方签署商品房买卖合同时，转入房款或首付款……6、买受人在与出卖人签订《商品房买卖合同》前退房或逾期未能到出卖人售楼处签订《商品房买卖合同》及未按时缴付本认购书规定的房款，本认购书自行失效，出卖人可将上述房屋转卖他人，而无须通知买受人，买受人所交认购金不予退还……9、买受人在签订本协议之前，所有条款及内容已由出卖人或出卖人代理人向买受人如实告知并做出详尽说明，买受人已知晓关于购买本商品房的相关法律、法规，同时也明确知晓本商品房所在项目的各种具体信息，不存在歧义或误认，均愿遵守本认购书条款之约定。10、本认购书自双方签章之日起生效，并于签署商品房买卖合同或本认购书第6条情况发生时失效”。买受人处原告李春花签字捺印，出卖人处加盖唐山荣盛公司营销中心印章。4、2017年原告李亚男作为买受人与被告荣盛公司作为出卖人签订《认购协议书》一份，约定“1、买受人向出卖人购买未来城项目4-5301号房屋，建筑面积26.02平方米（上述商品房面积以政府有关部门最终测量核实的数据为准）。2、上述商品房单价优惠构成：案场优惠9折，签约优惠9.8折，备注4.5万抵6万，成交合同金额为人民币（大写）贰拾捌万陆仟伍佰肆拾玖元整。3、买受人签定本认购书时向出卖人交付认购金人民币10000元。认购金在出卖人、买受人双方签署商品房买卖合同时，转入房款或首付款……6、买受人在与出卖人签订《商品房买卖合同》前退房或逾期未能到出卖人售楼处签订《商品房买卖合同》及未按时缴付本认购书规定的房款，本认购书自行失效，出卖人可将上述房屋转卖他人，而无须通知买受人，买受人所交认购金不予退还……9、买受人在签订本协议之前，所有条款及内容已由出卖人或出卖人代理人向买受人如实告知并做出详尽说明，买受人已知晓关于购买本商品房的相关法律、法规，同时也明确知晓本商品房所在项目的各种具体信息，不存在歧义或误认，均愿遵守本认购书条款之约定。10、本认购书自双方签章之日起生效，并于签署商品房买卖合同或本认购书第6条情况发生时失效”。买受人处原告李亚男签字捺印，出卖人处加盖唐山荣盛公司营销中心印章。5、2017年原告胡彦华作为买受人与被告荣盛公司作为出卖人签订《认购协议书》一份，约定“1、买受人向出卖人购买未来城项目4-2247号房屋。2、上述商品房单价优惠构成：签约优惠9折，八万抵十五万，成交合同金额为人民币（大写）伍拾捌万肆仟伍佰肆拾伍元整。3、买受人签定本认购书时向出卖人交付认购金人民币10000元。认购金在出卖人、买受人双方签署商品房买卖合同时，转入房款或首付款……6、买受人在与出卖人签订《商品房买卖合同》前退房或逾期未能到出卖人售楼处签订《商品房买卖合同》及未按时缴付本认购书规定的房款，本认购书自行失效，出卖人可将上述房屋转卖他人，而无须通知买受人，买受人所交认购金不予退还……9、买受人在签订本协议之前，所有条款及内容已由出卖人或出卖人代理人向买受人如实告知并做出详尽说明，买受人已知晓关于购买本商品房的相关法律、法规，同时也明确知晓本商品房所在项目的各种具体信息，不存在歧义或误认，均愿遵守本认购书条款之约定。10、本认购书自双方签章之日起生效，并于签署商品房买卖合同或本认购书第6条情况发生时失效”。买受人处原告胡彦华签字捺印，出卖人处加盖唐山荣盛公司营销中心印章。6、2017年3月18日原告宫汝花作为买受人与被告荣盛公司作为出卖人签订《认购协议书》一份，约定“1、买受人向出卖人购买未来城项目1-2202号房屋，建筑面积26.43平方米（上述商品房面积以政府有关部门最终测量核实的数据为准）。2、上述商品房单价优惠构成：签约优惠9.2折，备注六万抵十万，成交合同金额为人民币（大写）肆拾贰万肆仟柒佰叁拾元整。3、买受人签定本认购书时向出卖人交付认购金人民币10000元。认购金在出卖人、买受人双方签署商品房买卖合同时，转入房款或首付款……6、买受人在与出卖人签订《商品房买卖合同》前退房或逾期未能到出卖人售楼处签订《商品房买卖合同》及未按时缴付本认购书规定的房款，本认购书自行失效，出卖人可将上述房屋转卖他人，而无须通知买受人，买受人所交认购金不予退还……9、买受人在签订本协议之前，所有条款及内容已由出卖人或出卖人代理人向买受人如实告知并做出详尽说明，买受人已知晓关于购买本商品房的相关法律、法规，同时也明确知晓本商品房所在项目的各种具体信息，不存在歧义或误认，均愿遵守本认购书条款之约定。10、本认购书自双方签章之日起生效，并于签署商品房买卖合同或本认购书第6条情况发生时失效”。买受人处原告宫汝花签字捺印，出卖人处加盖唐山荣盛公司营销中心印章。7、2017年5月21日原告王鑫蕊作为买受人与被告荣盛公司作为出卖人签订《认购协议书》一份，约定“1、买受人向出卖人购买未来城项目3--1148号房屋，建筑面积27.81方米（上述商品房面积以政府有关部门最终测量核实的数据为准）。2、上述商品房单价优惠构成：备注六万抵十万，成交合同金额为人民币（大写）肆拾万贰仟陆佰伍拾壹元整。3、买受人签定本认购书时向出卖人交付认购金人民币100000元。认购金在出卖人、买受人双方签署商品房买卖合同时，转入房款或首付款……6、买受人在与出卖人签订《商品房买卖合同》前退房或逾期未能到出卖人售楼处签订《商品房买卖合同》及未按时缴付本认购书规定的房款，本认购书自行失效，出卖人可将上述房屋转卖他人，而无须通知买受人，买受人所交认购金不予退还……9、买受人在签订本协议之前，所有条款及内容已由出卖人或出卖人代理人向买受人如实告知并做出详尽说明，买受人已知晓关于购买本商品房的相关法律、法规，同时也明确知晓本商品房所在项目的各种具体信息，不存在歧义或误认，均愿遵守本认购书条款之约定。10、本认购书自双方签章之日起生效，并于签署商品房买卖合同或本认购书第6条情况发生时失效”。买受人处原告王鑫蕊签字捺印，出卖人处加盖唐山荣盛公司营销中心印章。8、2017年原告刘海荣作为买受人与被告荣盛公司作为出卖人签订《认购协议书》二份，约定“1、买受人向出卖人购买未来城项目1-1127、1-2181号房屋，建筑面积分别为37.65、47.65平方米（上述商品房面积以政府有关部门最终测量核实的数据为准）。2、上述商品房单价优惠构成：备注八万抵十五万。3、买受人签定本认购书时向出卖人交付认购金人民币10000元。认购金在出卖人、买受人双方签署商品房买卖合同时，转入房款或首付款……6、买受人在与出卖人签订《商品房买卖合同》前退房或逾期未能到出卖人售楼处签订《商品房买卖合同》及未按时缴付本认购书规定的房款，本认购书自行失效，出卖人可将上述房屋转卖他人，而无须通知买受人，买受人所交认购金不予退还……9、买受人在签订本协议之前，所有条款及内容已由出卖人或出卖人代理人向买受人如实告知并做出详尽说明，买受人已知晓关于购买本商品房的相关法律、法规，同时也明确知晓本商品房所在项目的各种具体信息，不存在歧义或误认，均愿遵守本认购书条款之约定。10、本认购书自双方签章之日起生效，并于签署商品房买卖合同或本认购书第6条情况发生时失效”。买受人处原告刘海荣签字捺印，出卖人处加盖唐山荣盛公司营销中心印章。9、2017年原告张开心作为买受人与被告荣盛公司作为出卖人签订《认购协议书》一份，约定“1、买受人向出卖人购买未来城项目4-3205号房屋，建筑面积42.44平方米（上述商品房面积以政府有关部门最终测量核实的数据为准）。2、上述商品房单价优惠构成：签约优惠9折，备注八万抵十五万，成交合同金额为人民币（大写）伍拾陆万伍仟贰佰肆拾玖元整。3、买受人签定本认购书时向出卖人交付认购金人民币10000元。认购金在出卖人、买受人双方签署商品房买卖合同时，转入房款或首付款……6、买受人在与出卖人签订《商品房买卖合同》前退房或逾期未能到出卖人售楼处签订《商品房买卖合同》及未按时缴付本认购书规定的房款，本认购书自行失效，出卖人可将上述房屋转卖他人，而无须通知买受人，买受人所交认购金不予退还……9、买受人在签订本协议之前，所有条款及内容已由出卖人或出卖人代理人向买受人如实告知并做出详尽说明，买受人已知晓关于购买本商品房的相关法律、法规，同时也明确知晓本商品房所在项目的各种具体信息，不存在歧义或误认，均愿遵守本认购书条款之约定。10、本认购书自双方签章之日起生效，并于签署商品房买卖合同或本认购书第6条情况发生时失效”。买受人处原告张开心签字捺印，出卖人处加盖唐山荣盛公司营销中心印章。三、原被告之间的收缴款情况1、2017年5月16日，被告唐山荣盛公司向原告王应树出具《收据》一张，载明“今收到王应树交来未来城3号楼-1196定金人民币（大写）贰万元整……”并加盖唐山荣盛公司财务专用章。2017年5月19日，被告唐山荣盛公司向原告王应树出具《收款通知单》一张，载明“项目名称未来城，交款日期2017年5月19日，产权人王应树，房号3号楼-1196，交款名目认购，单价23687.53元，预售面积28.38平方米，优惠后总房款480826元，优惠后单价15248.20元，合同单价15248.21元，运营保证金48082元，首付款比例100%，优惠构成（案场优惠：首付分期优惠98折，销售经理优惠98折，签约优惠：9折；备注：六万抵十万），合同总金额小写432744元(大写肆拾叁万贰仟柒佰肆拾肆元整)，首付款金额432744元,本次收款412744元,已付金额20000元,累计付款432744元……”。交款人处王应树签字捺印。2017年5月19日，原告王应树向北京创新时代房地产经纪有限公司支付人民币56000元。2、2017年7月23日，被告唐山荣盛公司向原告高斯钦出具《收据》一张，载明“今收到高斯钦交来未来城4号楼5205定金人民币（大写）伍仟元整……”并加盖唐山荣盛公司财务专用章。2017年7月23日，被告唐山荣盛公司向原告高斯钦出具《收款通知单》一张，载明“项目名称未来城，交款日期2017年7月23日，产权人高斯钦，房号4号楼-5205，交款名目认购，单价15192.57，预售面积28.38平方米，优惠后总房款304766元，合同单价9664.91元，运营保证金30476元，优惠构成（案场优惠：首付分期优惠98折，销售经理优惠98折，签约优惠92折；备注：四万抵六万）合同总金额小写274290元(大写贰拾柒万肆仟贰佰玖拾元整)，首付款金额57716元,本次收款52716元,已付金额5000元,累计付款57716元……”。交款人处高斯钦签字捺印。2017年7月23日，原告高斯钦向北京创新时代房地产经纪有限公司支付人民币38000元。3、2017年8月30日，被告唐山荣盛公司向原告高丹出具《收据》一张，载明“今收到高丹交来未来城3-549房款人民币（大写）贰万叁仟壹佰陆拾元整……”并加盖唐山荣盛公司财务专用章。2017年8月30日，被告唐山荣盛公司向原告高丹出具《收款通知单》一张，载明“产权人高丹，房号3-549，交款名目认购，预售面积23.1平方米，优惠后总房款230998元，运营保证金23100元，首付款比例20%，优惠构成（案场优惠：9.8折;签约优惠：8.5折；备注：4.5万抵6万）,合同总金额小写207898元(大写贰拾万零柒仟捌佰玖拾捌元整)，首付款金额43160元,本次收款20000元,已付金额0元,累计付款20000元……”。交款人处高丹签字捺印。2017年8月30日，原告高丹向北京创新时代房地产经纪有限公司支付人民币45000元。4、2017年5月15日，被告唐山荣盛公司向原告尧小清出具《收款通知单》一张，载明“项目名称未来城，交款日期2017年5月15日，产权人尧小清，房号3号楼-1144，单价23556.75元，预售面积29.2平方米，优惠后总房款450621元，合同单价15617.16元。优惠构成（案场优惠九折优惠，签约优惠：92折；备注：六万抵十万），合同总金额小写456021元(大写肆拾伍万陆仟零贰拾壹元整),本次收款94409元,累计付款94409元……”。2017年5月15日，被告唐山荣盛公司向原告尧小清出具《收据》一张，载明“今收到尧小清交来未来城3号楼-1144定金首期人民币（大写）玖万肆仟肆佰零玖元整……”并加盖唐山荣盛公司财务专用章。交款人处尧小清签字捺印。2017年5月15日，原告尧小清向北京创新时代房地产经纪有限公司支付人民币56000元。5、2016年12月24日，被告唐山荣盛公司向原告李春花出具《收据》一张，载明“今收到李春花交来未来城1号楼-503定金人民币（大写）壹万元整……”并加盖唐山荣盛公司财务专用章。2016年12月26日，被告唐山荣盛公司向原告李春花出具《收款通知单》一张，载明“产权人李春花，房号1号楼-503，交款名目认购，预售面积28.67平方米，优惠后总房款369026元，运营保证金36903元，首付款比例21%，优惠构成（案场优惠：销售经理优惠9.8折，两年返租8.5折，首付分期优惠9.8折。签约优惠：9折；备注：六万抵十万），合同总金额小写332123元(大写叁拾叁万贰仟壹佰贰拾叁元整)，首付款金额68850元,本次收款58850元,已付金额10000元,累计付款68850元……”。交款人处李春花签字捺印。2016年12月26日，原告李春花向北京创新时代房地产经纪有限公司支付人民币60000元。（西藏意家信息科技有限公司已退还11000元）。6、2017年9月7日，被告唐山荣盛公司向原告李亚男出具《收据》一张，载明“今收到李亚男交来未来城商铺4-5301定金人民币（大写）壹万元整……”并加盖唐山荣盛公司财务专用章。被告唐山荣盛公司向原告李亚男出具《收款通知单》一张，载明“产权人李亚男，房号4-5301，交款名目认购，优惠后总房款318387元，运营保证金31838元，首付款比例20%，优惠构成（案场优惠9折，签约优惠9.8折，备注：4.5万抵6万）,合同总金额小写286549元(大写贰拾捌万陆仟伍佰肆拾玖元整)，首付款金额58620元,本次收款10000元,已付金额0元,累计付款10000元……”。交款人处李亚男签字捺印。2017年9月8日，原告李亚男向北京创新时代房地产经纪有限公司支付人民币45000元。7、2017年4月7日，被告唐山荣盛公司向原告胡彦华出具《收据》一张，载明“今收到胡彦华交来未来城4号楼-2247定金人民币（大写）壹万元整……”并加盖唐山荣盛公司财务专用章。2017年4月9日，被告唐山荣盛公司向原告胡彦华出具《收款通知单》一张，载明“项目名称未来城，交款日期2017年4月9日，产权人胡彦华，房号4号楼-2247，交款名目认购，单价23562.67元，预售面积38.47平方米，优惠后总房款649495元，优惠后单价15194.83元，合同单价15194.82元，运营保证金64950元，首付款比例20%，优惠构成（案场优惠：首付分期优惠9.8折，9折优惠，签约优惠：9折；备注：八万抵十五万），合同总金额小写584545元(大写伍拾捌万肆仟伍佰肆拾伍元整)，首付款金额117818元,本次收款107818元,已付金额10000元,累计付款117818元……”。交款人处胡彦华签字捺印。2017年4月9日，原告胡彦华向北京创新时代房地产经纪有限公司支付人民币70000元。8、2017年3月18日，被告唐山荣盛公司向原告宫汝花出具《收据》一张，载明“今收到宫汝花交来未来城1号楼-2202定金人民币（大写）壹万元整……”并加盖唐山荣盛公司财务专用章。2017年3月21日，被告唐山荣盛公司向原告宫汝花出具《收款通知单》一张，载明“项目名称未来城，交款日期2017年3月21日，产权人宫汝花，房号1号楼-2202，交款名目认购，单价24534.13元，预售面积26.43平方米，优惠后总房款471922元，优惠后单价16070元，运营保证金47192元，首付款比例20%，优惠构成（案场优惠：9折优惠，签约优惠：9.2折；备注：六万抵十万），合同总金额小写424730元(大写肆拾贰万肆仟柒佰叁拾元整)，首付款金额85892元,本次收款75892元,已付金额10000元,累计付款85892元……”。交款人处宫汝花签字捺印。2017年3月21日，原告宫汝花向北京创新时代房地产经纪有限公司支付人民币52000元。9、2017年5月21日，被告唐山荣盛公司向原告王鑫蕊出具《收据》一张，载明“今收到王鑫蕊交来未来城3号楼--1148定金人民币（大写）壹拾万元整……”并加盖唐山荣盛公司财务专用章。2017年5月23日，原告王鑫蕊向北京创新时代房地产经纪有限公司支付人民币56000元。10、2016年12月26、29日，被告唐山荣盛公司向原告刘海荣出具《收据》二张，分别载明“今收到刘海荣交来未来城1号楼1127定金首期人民币（大写）壹拾叁万叁仟陆佰肆拾柒元整；今收到刘海荣交来未来城1号楼2181定金首期人民币（大写）壹拾叁万陆仟壹佰叁拾柒元整……”并加盖唐山荣盛公司财务专用章。2017年12月22日，北京创新时代房地产经纪有限公司向原告刘海荣出具收据二张，分别载明“今收到刘海荣交来荣盛未来城商铺1-1127号参团费陆万伍仟元整；今收到刘海荣交来荣盛未来城商铺1-2181号参团费陆万伍仟元整。收据上盖有北京创新时代房地产经纪有限公司财务专用章。11、2017年4月7日，被告唐山荣盛公司向原告张开心出具《收据》一张，载明“今收到张开心交来未来城4号楼-3205定金人民币（大写）壹万元整……”并加盖唐山荣盛公司财务专用章。2017年4月9日，被告唐山荣盛公司向原告张开心出具《收款通知单》一张，载明“项目名称未来城，交款日期2017年4月9日，产权人张开心，房号4号楼-3205，交款名目认购，单价20785.74元，预售面积42.44平方米，优惠后总房款628054元，优惠后单价13318.78元，合同单价13318.78元，运营保证金62805元，首付款比例20%，优惠构成（案场优惠：首付分期优惠98折，9折优惠，签约优惠：9折；备注：八万抵十五万）合同总金额小写565249元(大写伍拾陆万伍仟贰佰肆拾玖元整)，首付款金额114100元,本次收款104100元,已付金额10000元,累计付款114100元……”。交款人处张开心签字捺印。2017年4月9日，原告张开心向北京创新时代房地产经纪有限公司支付人民币70000元。12、2017年1月14日，被告唐山荣盛公司向原告赵连伟出具《收款通知单》一张，载明“项目名称未来城，交款日期2017年1月14日，产权人赵连伟，房号1号楼-3278，交款名目认购，单价21425.57元，预售面积31.6平方米，优惠后单价12722.94元，首付款比例50%，优惠构成（案场优惠：首付分期优惠9.8折，两年返租8.5折，签约优惠：9.3折，备注：六万抵十万），合同总金额小写402045元(大写肆拾万零贰仟零肆拾伍元整)，首付款金额202045元,本次收款202045元,已付金额0元,累计付款202045元……”。交款人处赵连伟签字捺印。2017年1月14日，被告唐山荣盛公司向原告赵连伟出具《收据》一张，载明“今收到赵连伟交来未来城1号楼-3278首期人民币（大写）贰拾万贰仟零肆拾伍元整……”并加盖唐山荣盛公司财务专用章。2017年1月14日，北京创新时代房地产经纪有限公司向原告赵连伟出具收据一张，载明“今收到赵连伟交来荣盛未来城商铺1-3278参团费陆万元整”，收据上盖有北京创新时代房地产经纪有限公司财务专用章。13、2017年5月9日，被告唐山荣盛公司向原告王俊杰出具《收款通知单》一张，载明“项目名称未来城，交款日期2017年5月9日，产权人王俊杰，房号3号楼--130，交款名目小订，单价24203.38元，预售面积31.93平方米，优惠后总房款581622元，优惠后单价16393.99元，运营保证金58162元，首付款比例20%，优惠构成（案场优惠：首付分期优惠98折，九折优惠，签约优惠：9折；备注：六万抵十万），合同总金额小写523460元(大写伍拾贰万叁仟肆佰陆拾肆元整)，首付款金额105384元,本次收款105384元,已付金额0元,累计付款105384元……”。交款人处王俊杰签字捺印。2017年5月9日，被告唐山荣盛公司向原告王俊杰出具《收据》一张，载明“今收到王俊杰交来未来城3号楼--130定金首期人民币（大写）壹拾万伍仟叁佰捌拾肆元整……”并加盖唐山荣盛公司财务专用章。2017年5月9日，原告王俊杰向北京创新时代房地产经纪有限公司支付人民币56000元。庭审中，原告陈述通过被告王书乙公司电话销售得知被告荣盛公司有商品房出售并到被告荣盛公司购房，且上述案涉商品房均享受了团购优惠。四、原告与被告签订《商品房买卖合同》的情况及实际履行情况庭审中，原、被告均认可原告与被告荣盛公司签订了《商品房买卖合同》，但原告高斯钦、高丹、尧小清、李春花、李亚男、王鑫蕊、刘海荣（案涉1-1127号）、赵连伟、王俊杰经本院主持调解，已与被告荣盛公司达成调解协议，解除了案涉商品房买卖合同。原告王应树、胡彦华、宫汝花、刘海荣（案涉1-2181号）、张开心与被告荣盛公司自行达成协议，解除了案涉商品房买卖合同。五、北京创新时代房地产经纪有限公司的成立及注销情况北京创新房地产经纪有限公司成立于2015年2月26日，法定代表人为王书乙。股东为王书乙，持股比例100%。该公司于2018年10月16日注销。上述事实，有原、被告陈述，原告提交的认购协议书、POS机刷卡单、收款通知单、团购费收据、被告提交的定金收据、首期房款收据、民事调解书复印件、退房申请单、《商品房买卖合同》解除协议书等证据予以证实。本院认为：本案中，原告主张其与被告荣盛公司系商品房买卖合同关系，其与被告荣盛公司所签订的《商品房买卖合同》已经解除，创新时代公司与被告荣盛公司系代理关系且授权不明，创新时代公司收取的款项系购房款，被告荣盛公司应予以返还，被告王书乙作为创新时代公司的唯一股东违法清算，应当与被告荣盛公司承担连带购房款的责任。但各原告与被告荣盛公司签订的《认购协议书》中分别显示了“6万抵10万、4.5万抵6万、八万抵十五万”，各原告也按照《认购协议书》的约定向原告缴纳了相应定金，被告荣盛公司向各原告出具的《收款通知书》中亦分别标注了“优惠构成……六万抵十万”“优惠构成……4.5万抵6万”“优惠构成……四万抵六万”“优惠构成……八万抵十五万”，且结合庭审中原告陈述“通过被告王书乙公司电话销售得知被告荣盛公司有商品房出售并到被告荣盛公司购房，且上述案涉商品房均享受了团购优惠”，可以看出各原告通过创新时代参加被告唐山荣盛公司的团购商品房活动，与被告荣盛公司形成了商品房买卖关系，享受了购房团购优惠，即在各原告与被告唐山荣盛公司形成商品房买卖关系的整个过程中创新时代提供了团购服务且各原告实际取得了优惠活动利益，创新时代向原告所收取的款项系团购费，故各原告要求二被告连带返还购房款的诉讼请求证据不足，本院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、驳回原告王应树的诉讼请求；二、驳回原告高斯钦的诉讼请求；三、驳回原告高丹的诉讼请求；四、驳回原告尧小清的诉讼请求；五、驳回原告李春花的诉讼请求；六、驳回原告李亚男的诉讼请求；七、驳回原告胡彦华的诉讼请求；八、驳回原告宫汝花的诉讼请求；九、驳回原告王鑫蕊的诉讼请求；十、驳回原告刘海荣的诉讼请求；十一、驳回原告张开心的诉讼请求；十二、驳回原告赵连伟的诉讼请求；十三、驳回原告王俊杰的诉讼请求；案件受理费人民币16825元，由原告王应树负担1200元，原告高斯钦负担750元，原告高丹负担925元，原告尧小清负担1200元，原告李春花负担1025元，原告王亚男负担925元，原告胡彦华负担1550元，原告宫汝花负担1100元，原告王鑫蕊负担1200元，原告刘海荣负担2900元，原告张开心负担1550元，原告赵连伟负担1300元，原告王俊杰负担1200元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判长 么晓梅审判员  肖斌审判员  肖梅 二〇一九年六月二十五日书记员  李阳