新疆生产建设兵团芳草湖垦区人民法院   民 事 判 决 书   （2018）兵0603民初55号     原告：呼图壁县芳草湖全优国际装饰店，住所地新疆昌吉州呼图壁县芳草湖振兴路时代新城小区6栋地下一层1号房。   经营者：王建江，男，1968年3月29日出生，住新疆昌吉市。   委托诉讼代理人：于可易，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。   委托诉讼代理人：马思聪，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。   被告：新疆天瑞房地产开发有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市水磨沟区新民路322号泰坤大厦A区12层F座。   法定代表人：孙茂宽，该公司总经理。   委托诉讼代理人：窦琼，新疆道然律师事务所律师。   委托诉讼代理人：朱长平，新疆道然律师事务所律师。   被告：五家渠城华市政管理服务有限公司芳草湖总场分公司，住所地新疆昌吉州呼图壁县芳草湖总场。   负责人：赵文领，该公司经理。   原告呼图壁县芳草湖全优国际装饰店（以下简称全优国际）与被告新疆天瑞房地产开发有限公司（以下简称天瑞房地产）、被告五家渠城华市政管理服务有限公司芳草湖总场分公司（以下简称城华市政芳草湖分公司）侵权责任纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，于2018年3月5日公开开庭审理，后因鉴定事宜中止审理，2019年3月26日再次开庭时，被告呼图壁县芳草湖景化水暖服务中心（以下简称景化水暖）告知其已注销，原告申请追加被告城华市政芳草湖分公司为被告，后于2019年4月25日公开开庭进行了审理。原告全优国际的委托诉讼代理人于可易、马思聪、被告天瑞房地产的委托诉讼代理人窦琼、朱长平、被告景化水暖的委托诉讼代理人张丛艳到庭参加了第一次、第二次庭审，原告全优国际的经营者王建江及其委托诉讼代理人于可易、被告天瑞房地产的委托诉讼代理人窦琼、朱长平到庭参加第三次庭审，被告城华市政芳草湖分公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告全优国际向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告赔偿原告装修设施损失154944元、家具商品损失66540元、商品促销活动损失25000元，合计246484元；2.请求法院判令被告赔偿原告因漏水导致停业产生的经济损失89814元（从2017年7月26日起计算至恢复营业之日止）；3.请求法院依法判令被告支付原告购买水泵的费用510元；4.本案产生的所有诉讼费用由被告承担。诉讼过程中原告变更第一项诉讼请求中的装修设施损失为247130元，并增加一项诉讼请求要求被告承担公证费2000元、鉴定费7350元。事实和理由：原告用经营者王建江购买的被告天瑞房地产开发的芳草湖时代新城小区商业楼6幢地下1#房屋和租赁的该小区商业楼5幢地下1#、2#房屋经营销售家具、家电。2017年7月26日九点半，原告工作人员上班时发现6号商业楼后面的供水管道破裂，水大量漏出流入原告的家具店内，屋内地面水位已达二十厘米，致使屋内装修设施及家具商品被水淹浸。原告当即通知天瑞房地产、城华市政芳草湖分公司停水并进行抢修，但被告未采取有效措施及时处置。7月27日，被告城华市政芳草湖分公司派人维修了供水管道，查明了漏水原因。商业楼漏水管道由天瑞房地产改造建设。为清除积水，原告购买了水泵连续工作了一天一夜多才将家具店内地面积水抽干。由于地板、展示柜等被水浸泡，严重受损，使得原告不能继续营业。为维护原告的合法权益，现特诉至法院，望判如所请。   被告天瑞房地产辩称，从事实上看，原告的损失和被告天瑞房地产没有任何因果关系。被告天瑞房地产在开发房产过程中，当发现必须改建供水管道时，将情况汇报了芳草湖农场基建科，具体由基建科安排，至于是哪个单位改建的，天瑞房地产是不清楚的。原告诉称漏水的管道是被告天瑞房地产改造建设的，没有事实根据。依据《中华人民共和国城市供水条例》第三十一条，涉及城市公共供水设施的建设工程开工前，建设单位或者施工单位应当向城市自来水供水企业查明地下供水管网情况。施工影响城市公共供水设施安全的，建设单位或者施工单位应当与城市自来水供水企业商定相应的保护措施，由施工单位负责实施。由此可以看出，无论谁施工，城华市政芳草湖分公司作为当地唯一的一家供水企业是必须要参加的，离开供水企业，无权施工也无法施工。供水企业不停水，没法施工，只有严格按照供水企业的要求才可以施工。其次天瑞房地产不具备设计、改建供水管道的资质，不可能改建供水管道。就算是天瑞房地产的物业公司也不具备设计、改建供水管道的资质。天瑞房地产是房地产开发企业，没有建设任何工程的资质，更不要说建设供水管道了。供水管道的设计、承建都必须有供水企业的参与，经供水企业验收合格后才能交付房地产公司使用。本案所涉及的漏水的供水管道已经过了保质期。该供水管道建于2011年，发生漏水是2017年7月，时隔6年。按照相关法律规定，供水管道的保质期是2年，所以不论是建设单位还是施工单位，都只在管道保质期内承担责任。供水企业对供水管道负有管理和维护的法定义务。最后，原告申请的损失鉴定存在诸多问题。综上，请法庭依法驳回原告对被告天瑞房地产的诉讼请求。   被告城华市政芳草湖分公司辩称，供水管道破裂被告作为供水企业在接到报告后第一时间派工作人员关闭阀门，经排查漏水点是开发商未经供水企业申请私自将管道改造，施工不规范造成的。作为供水企业已经尽到社会公共义务，漏水与供水企业没有关系，对原告因漏水造成的损失也不承担赔偿责任。请法庭驳回原告对供水企业的诉讼请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2017年7月25日，位于芳草湖总场时代新城6号商业楼后面的供水管道破裂，供水管道中的水大量流入原告全优国际家具店内，致使屋内装修设施及家具商品等被水淹浸。2017年7月26日，原告的工作人员发现店内有大量积水。2017年7月27日，城华市政芳草湖分公司派工作人员将供水管道修复。 2017年7月26日，原告的经营者王建江申请呼图壁芳新公证处对原告店内被水淹浸的现场现状及挖掘漏水供水管道现场进行了拍摄，做证据保全。呼图壁芳新公证处出具(2017)新呼芳证字第86号公证书、（2017）新呼芳证字第87号公证书。此次公证花费2000元。经新疆百家价格评估事务所评估，原告商铺水浸的装修设施财产原价值353043.8元，现有价值247130.66元，装修设施财产损失造成的损失价值为247130元。此次鉴定花费7350元。    本院认为，城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、泵站、井群、输（配）水管网、进户总水表、净（配）水厂、公共水站等设施，应当定期检查维修，确保安全运行。本案所涉爆裂的管道系输（配）水管网，被告城华市政芳草湖分公司负有定期检查维修，确保安全运行的责任。被告城华市政芳草湖分公司因履行检查责任不到位，未能及时排查出管道存在爆裂隐患，管道爆裂后大量的自来水流入原告房屋中淹泡原告房屋的装修设施等物品，致使原告全优国际遭受财产损失，故被告城华市政芳草湖分公司应承担赔偿责任。被告城华市政芳草湖分公司提出被告天瑞房地产私自改变供水管道的设计的意见，未提供有效证据予以证实，本院不予采纳。 积水的浸泡使得原告房屋内的装修设施遭到损坏，经鉴定装修设施财产损失为247130元，故对该损失，本院予以确认。大量自来水流入原告房屋后，为了及时清理屋内积水，原告购买水泵用于抽水，该笔费用系实际支出，本院予以支持。原告申请公证予以保存证据及为证明房屋装修设施的损失进行鉴定的花费，均系合理的支出，本院予以支持。原告主张家具商品损失、商品促销活动损失及停业损失，未提供有效证据予以证实，本院不予支持。被告天瑞公司作为本案所涉商铺的开发企业及物业公司，对供水管道不享有管理检查维修的义务，故在本案中不承担赔偿责任。被告城华市政芳草湖分公司经传票传唤未到庭参加诉讼，视为对相关诉讼权利的放弃。    综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第八条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告五家渠城华市政管理服务有限公司芳草湖总场分公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告呼图壁县芳草湖全优国际装饰店损失256990元；   二、驳回原告呼图壁县芳草湖全优国际装饰店的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3176元，由被告五家渠城华市政管理服务有限公司芳草湖总场分公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者法定代表人的人数提交副本，上诉于新疆生产建设兵团第六师中级人民法院。             审判长  赵 学 兰      审判员  解 红 玲     人民陪审员  彭 生 贵         二〇一九年六月二十五日       书记员  孟 双 燕         1