福建省泉州市鲤城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0502民初2159号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市分行，住所地泉州市九一街160号邮政大楼11层至14层及东配楼1层至2层。 负责人：王鼎鹿，该行行长。 委托诉讼代理人：林秋菊，女，该行工作人员。 委托诉讼代理人：洪楚君，女，该行工作人员。 被告：林炳根，男，1987年8月25日出生，汉族，住泉州市丰泽区。 被告：张静秋，女，1987年9月25日出生，汉族，住址同上。 被告：福建泉州福山缘茶业有限公司，住所地泉州市丰泽区东湖街东塘头95号。 法定代表人：林炳根。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市分行（下称邮储银行泉州分行）与被告林炳根、张静秋、福建泉州福山缘茶业有限公司（下称福山缘公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林秋菊、洪楚君到庭参加诉讼，被告林炳根、张静秋、福山缘公司经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行泉州分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令林炳根、张静秋偿还邮储银行泉州分行借款本金人民币68万元并支付至实际还清贷款之日止按《个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》约定计算的利息、罚息、复利（暂计至2019年4月21日为5429.48元）；2.判令林炳根、张静秋支付邮储银行泉州分行违约金34000元；3.判令福山缘公司对林炳根、张静秋前述所负债务承担连带清偿责任；4.判令邮储银行泉州分行对林炳根所有的位于泉州市丰泽区××街××号××号房产［房产证号：泉房权证丰泽区（丰）字第2××4号］享有优先受偿权，以拍卖、变卖等方式处置前述财产取得的价款优先偿还林炳根、张静秋前述债务及其应支付的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等）；5.本案诉讼费由林炳根、张静秋、福山缘公司承担。事实和理由：2016年1月27日，福山缘公司出具担保函，为林炳根与邮储银行泉州分行签订的《个人额度借款合同》（编号：×××05）项下的所有贷款提供连带责任保证，保证责任范围为上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及邮储银行泉州分行为实现债权的费用合计。2016年2月2日，林炳根与邮储银行泉州分行签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，约定由邮储银行泉州分行向林炳根提供可循环使用的授信额度金额为人民币78万元，额度存续期最长10年，期限自2016年2月2日起至2026年2月2日止。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《个人额度借款支用单》中约定内容确定。林炳根未按合同约定日期偿还贷款本金，邮储银行泉州分行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；罚息利率按《个人额度借款合同》第十一条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。林炳根若出现未按期偿还贷款等违约情形的，邮储银行泉州分行有权宣布直接或间接源于本合同约定的一切债务提前到期，要求林炳根立即清偿；可以按合同约定罚息利率计收罚息；要求林炳根支付本合同金额5%的违约金等。同日，林炳根、张静秋与邮储银行泉州分行签订《个人最高额抵押合同》，提供其所有的址在泉州市丰泽区××街××号××号房产作担保，并办理抵押登记，担保的债权确定期间为2016年2月2日至2028年2月2日，担保范围为债务人在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。2018年4月11日，林炳根与邮储银行泉州分行签署《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，向邮储银行泉州分行借款本金人民币68万元。邮储银行泉州分行依约发放贷款，借款期限为2018年4月12日至2019年4月12日，年利率为6.525%，借款用途为购买茶叶，还款方式为按月付息，到期一次性还本。邮储银行泉州分行已依约发放贷款，现贷款本金已到期，林炳根未按时足额偿还贷款本息，已构成违约，邮储银行泉州分行根据合同的约定要求林炳根立即清偿贷款本息及相关费用。 林炳根、张静秋、福山缘公司均未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩，视为放弃对邮储银行泉州分行主张的事实抗辩的权利。 邮储银行泉州分行围绕诉讼请求依法提交了证据，林炳根、张静秋、福山缘公司未到庭参加诉讼，视为放弃对邮储银行泉州分行提供的证据质证的权利。邮储银行泉州分行提交的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定的事实与邮储银行泉州分行诉称的事实一致。 另查明，林炳根与张静秋系夫妻关系，张静秋于2016年1月27日在林炳根出具给邮储银行泉州分行的一份《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》的“借款人配偶签名”处签名，张静秋在该份申请表上承诺与借款人共同偿还贷款。另外，张静秋还在林炳根与邮储银行泉州分行签订的一份《个人最高额抵押合同》的共有人处签名，同意以前述房产作抵押担保。 本院认为，邮储银行泉州分行与林炳根之间的借款合同关系主体合法，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。邮储银行泉州分行根据合同约定依约发放贷款，但林炳根未依约偿还贷款本息，已构成违约，现邮储银行泉州分行要求林炳根归还贷款本息，应予以支持。林炳根与邮储银行泉州分行签订的借款合同约定若林炳根出现未按期偿还贷款等违约情形的，邮储银行泉州分行有权要求林炳根支付本合同金额5%的违约金，故邮储银行泉州分行要求林炳根支付违约金人民币34000元，本院予以支持。张静秋与林炳根与系夫妻关系，张静秋于2016年1月27日在林炳根出具给邮储银行泉州分行的一份《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》的“借款人配偶签名”处签名，承诺与林炳根共同偿还贷款，故邮储银行泉州分行要求张静秋承担共同的还款责任，本院予以支持。林炳根自愿提供其址在泉州市丰泽区××街××号××号房产作抵押担保，并依法办理了抵押登记，邮储银行泉州分行主张对该抵押物行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。福山缘公司自愿为林炳根的贷款提供保证担保，该保证行为是其真实意思表示，应对林炳根的上述债务承担连带清偿责任。林炳根、张静秋、福山缘公司经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、林炳根应于本判决生效之日起十日内，偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市分行借款本金人民币68万元，并支付至实际还清贷款之日止按《个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》约定计算的利息、罚息、复利（暂计至2019年4月21日为5429.48元）； 二、林炳根应于本判决生效之日起十日内，偿付违约金人民币34000元给中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市分行； 三、张静秋应对林炳根的上述债务承担共同还款责任； 四、中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市分行对林炳根址在泉州市丰泽区××街××号××号房产［房产证号：泉房权证丰泽区（丰）字第2××4号］享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿； 五、福建泉州福山缘茶业有限公司应对林炳根的上述债务承担连带清偿责任； 六、福建泉州福山缘茶业有限公司承担保证责任后，有权向林炳根追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10994元，减半收取5497元，由林炳根、张静秋和福建泉州福山缘茶业有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  张德福 二〇一九年六月六日 书记员  易继晖 速录员  林海峰 判决书引用的主要法律条文及执行申请提示 1、判决书引用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； …… 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。  11