重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初6068号原告：重庆银行股份有限公司建新北路支行，住所地重庆市江北区建新北路23号附4号，统一社会信用代码915000002030209680。负责人：马又佳，行长。委托诉讼代理人：夏烈，中豪（重庆江北）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李曼玲，中豪律师事务所实习律师。被告：袁群，女，1971年10月28日出生，汉族，住重庆市忠县。被告：周娟，女，1985年11月20日出生，汉族，住重庆市渝北区。上列二被告共同委托诉讼代理人：张建林，男，1982年5月27日出生，汉族，系重庆皇华控股（集团）有限公司员工，与袁群、周娟系同事关系，住重庆市忠县。原告重庆银行股份有限公司建新北路支行（下称重庆银行建新北路支行）与被告袁群、周娟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行建新北路支行的委托诉讼代理人夏烈，被告袁群、周娟的委托诉讼代理人张建林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆银行建新北路支行向本院提出诉讼请求：1.判令袁群立即偿还借款本金709027.34元，支付截至2019年1月24日的利息51290.10元；2.判令袁群立即支付自2019年1月25日起至欠款还清日止的罚息和复利（罚息以尚欠借款本金709027.34元为基数，复利以尚欠利息51290.10元为基数，均按贷款实际执行年利率7.125%上浮50%计算，利随本清）；3.判令重庆银行建新北路支行对周娟名下位于忠州镇乐天路X号附X号的房屋享有抵押权，有权以其拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令袁群、周娟共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年2月3日，重庆银行建新北路支行与袁群签订《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额贷款合同》约定，重庆银行建新北路支行为袁群提供贷款额度71万元，贷款额度有效期限自2016年2月3日起至2019年2月3日，额度项下贷款最长为一年，双方并对利率、罚息、复利、违约责任等进行了约定。同日，重庆银行建新北路支行与周娟签订《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额抵押合同》，自愿以其名下位于忠州镇乐天路X号附X号的房屋为上述贷款提供抵押担保并办理抵押登记。2018年1月24日，重庆银行建新北路支行依约向袁群发放贷款71万元，贷款于2019年1月24日到期后袁群未按约还款，担保人也未履行担保责任，重庆银行建新北路支行催收未果，遂诉至法院。被告袁群、周娟辩称，对借款事实及尚欠借款本金无异议，对利息、罚息、复利不予认可，近期资金紧张，请求延期还款。本院经审理查明，2016年2月3日，重庆银行建新北路支行（贷款人/甲方）与袁群（借款人/乙方）签订《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额贷款合同》【合同编号：（2016）年（重银建北支贷）字第0195号）】约定：合同项下长江卡循环贷款额度为人民币柒拾壹万元，额度有效期限自2016年2月3日起至2019年2月3日止，额度项下贷款期限最长为一年；借款人额度期限为一年（含）以内的，合同项下贷款按提款当日中国人民银行公布的一年期贷款基准利率执行；借款人额度期限在一年（不含）以上三年（含）以下的，合同项下贷款按提款当日中国人民银行公布的三年期贷款基准利率上浮50%执行，如遇中国人民银行调整上述基准利率，则合同实际执行贷款利率按周期浮动利率，即在同一还款周期内遇利率变动仍按原利率计息，下一个周期的利率按上个周期还款日次日的利率执行；还款方式为利随本清；若乙方未按约定期限足额还款，就逾期部分，甲方有权从逾期之日起按日计收罚息和复利，直至清偿本息为止，罚息和复利利率按合同约定的实际执行贷款利率上浮50%执行；额度项下贷款金额为30万元（不含）以上须采用甲方受托支付方式，甲方按此约定向乙方发放贷款的，双方不再签订单笔贷款合同。同日，重庆银行建新北路支行（抵押权人/甲方）与周娟（抵押人/乙方）签订《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额抵押合同》【合同编号：（2016）年（重银建北支抵）字第0196号）】约定，抵押财产所担保对象为，自2016年2月3日起至2019年2月3日止甲方与周娟依据编号为（2016）年（重银建北支贷）字第0195号）的《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额贷款合同》项下单个或多个具体业务合同所产生的债务人对甲方所负全部债务，本金金额不超过柒拾壹万元，抵押财产为登记在周娟名下的位于忠州镇乐天路X号附X号的房屋，重庆银行建新北路支行于2016年2月3日取得土地房屋最高额抵押权登记证书。2018年1月24日，重庆银行建新北路支行向袁群发放贷款71万元，《重庆银行个人贷款借款借据》载明，借款执行年利率7.125%，借款到期日期为2019年1月24日。重庆银行建新北路支行发放贷款后，袁群未按约还款，截至2019年1月24日，袁群尚欠重庆银行建新北路支行借款本金709027.69元、利息51290.10元。上述事实，有《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额贷款合同》、《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《重庆银行个人贷款借款借据》、贷款欠款情况明细等证据材料及当事人陈述在卷证明，并经开庭质证，足以认定。本院认为，重庆银行建新北路支行与袁群签订的《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额贷款合同》，重庆银行建新北路支行与周娟签订的《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额抵押合同》，均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均有拘束力，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，重庆银行建新北路支行向袁群发放了贷款71万元，履行了合同义务。重庆银行建新北路支行与袁群签订的《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额贷款合同》明确约定，借款人额度期限在一年（不含）以上三年（含）以下的，合同项下贷款按提款当日中国人民银行公布的三年期贷款基准利率上浮50%执行；虽然本案实际借款期限为一年，但合同执行的贷款利率是以额度期限为依据，借款人额度期限为三年，故实际执行贷款利率为提款当日中国人民银行公布的三年期贷款基准利率上浮50%即7.125%。借款到期后，袁群未按约归还借款，已经构成违约，应根据合同约定承担相应违约责任，即罚息、复利利率按照合同约定的实际执行贷款利率上浮50%执行。重庆银行建新北路支行主张的借款本金、利息、罚息、复利符合合同约定，本院予以支持。周娟自愿以其所有的位于忠州镇乐天路X号附X号的房屋提供抵押担保，并办理抵押登记，故对重庆银行建新北路支行要求以抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告袁群于本判决生效之日起十日内返还原告重庆银行股份有限公司建新北路支行借款本金709027.34元，支付截至2019年1月24日的利息51290.10元；二、被告袁群于本判决生效之日起十日内支付原告重庆银行股份有限公司建新北路支行自2019年1月25日起至还清借款本息之日止的罚息和复利（罚息以尚欠借款本金709027.34元为基数，复利以尚欠利息51290.10元为基数，均按贷款实际执行年利率7.125%上浮50%计算，利随本清）；三、若被告袁群到期不履行上述第一、二项还款义务，原告重庆银行股份有限公司建新北路支行有权以被告周娟名下位于忠州镇乐天路X号附X号的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取5701.58元，由被告袁群、周娟共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 王健二〇一九年六月十一日法官助理 李画书 记 员 潘利