河北省秦皇岛市山海关区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）冀0303执异16号 案外人：李金东，女，1956年10月5日出生，汉族，现住山海关区。 申请执行人：秦皇岛永恒正茂冷轧带钢有限公司，住所地秦皇岛市山海关区石和桥西北路南。 法定代表人:杨万民，职务，董事长。 被执行人：秦皇岛东方宏杨冷轧带钢有限公司，住所地秦皇岛市山海关区石和桥西路南。 法定代表人:杨春雷，职务，总经理。 本院在执行申请执行人秦皇岛永恒正茂冷轧带钢有限公司与被执行人秦皇岛东方宏杨冷轧带钢有限公司财产损害赔偿纠纷一案中，于2018年9月3日依法作出（2013）山执字第223-4号执行裁定，裁定查封登记在杨俊名下的坐落于一××村北马号楼（房屋所有权证号：秦山私房城西字第××号；建筑面积：一层161.31平米，二层116.70平方米，平房63.12平方米）。查封期间，对该房屋杨俊可自行使用，但不得转让及设定抵押。案外人李金东于2018年12月6日向本院提出书面执行异议，请求解除对该房产的查封。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，本案现已审查终结。 案外人李金东称，担保人杨俊已去世，该房屋权属由其妻子李金东依法继承掌管。杨俊以该房产作为担保时，案外人作为担保人杨俊的妻子并不知情，该房产属于夫妻共同财产，杨俊为山海关法院（2011）山民初字第225号财产保全裁定提供担保无效。综上，山海关区人民法院将案外人的财产予以查封扣押的行为损害了案外人李金东的合法权益，恳请法院解除查封措施。 为支持其异议请求，案外人李金东向本院提交了以下证据：1、2018年12月3日秦皇岛市公安局南关派出所出具的杨俊死亡注销证明；2、案外人李金东与杨俊的结婚证复印件；3、2014年1月27日，申请执行人秦皇岛永恒正茂冷轧带钢有限公司出具的破产债权申报登记表回执（编号：024）；4、2014年3月20日，星日阳会计事务所出具的秦皇岛永恒正茂冷轧带钢有限公司申报债权审查意见。5、一××村北马号楼房屋所有权证（秦山私房城西办字第××号）。 申请执行人秦皇岛永恒正茂冷轧带钢有限公司称，在（2011）山民初字第225号案件审理期间，杨俊为东方宏杨公司提供担保的秦山私房城西字第××号房屋所有权证上面没有标明有共有人，是杨俊的个人房产，李金东是这个房产的共有人的说法与事实不符。2018年的查封已经是对此房产的第三次查封，李金东作为担保人杨俊的妻子才说查封不知情明显是撒谎。（2011）山民初字第225号民事判决书第5页、第6页详细叙述了杨俊为东方宏杨公司提供担保及查封一事，案外人李金东作为此案的被告领取了判决书不可能对此事不知情。贵院作出的查封裁定书已向担保人杨俊送达并做了询问笔录，程序是严谨合法的。 为支持其辩称，申请执行人秦皇岛永恒正茂冷轧带钢有限公司向我院提交以下证据：1、2014年4月16日，秦皇岛永恒正茂冷轧带钢有限公司清算组第十次会议纪要；2、2014年5月23日，秦皇岛永恒正茂冷轧带钢有限公司清算组第十一次会议纪要；3、案外人李金东出具的关于永恒正茂公司清算情况的请求；4、秦皇岛东方宏杨冷轧带钢有限公司9月份工资奖金明细表。 被执行人秦皇岛东方宏杨冷轧带钢有限公司称，永恒正茂公司欠东方宏杨公司500多万元，是经过清算组确认的债权，两公司的债权债务可以相互抵顶，不涉及执行李金东房产的事宜。东方宏杨公司已经将永恒正茂公司起诉至法院，主张500多万元的债权。 本院查明，2011年2月15日，申请执行人秦皇岛永恒正茂冷轧带钢有限公司（以下简称“永恒正茂公司”）作为原告向本院提起诉讼，请求判令被告秦皇岛东方宏杨冷轧带钢有限公司（以下简称“东方宏杨公司”）、李金东、杨春雷共同赔偿原告损失（暂主张200万元，最终以评估鉴定结果为准）并承担诉讼费用。2012年2月7日，原告永恒正茂公司向本院提交诉讼保全申请书，申请对被告东方宏杨公司、李金东、杨春雷的财产采取保全措施，予以冻结被告东方宏杨公司、李金东、杨春雷现金人民币350万元或查封扣押其等额财产。2012年2月21日，本院依法作出（2011）山民初字第225号民事裁定书，裁定冻结被告东方宏杨公司、李金东、杨春雷名下银行存款350万元。2012年3月14日，杨俊向本院提交诉讼财产保全担保书，表示愿以其名下位于山海关北马号建筑面积378平米的自有独立产权的别墅一栋及附属房产提供担保，并保证以上财产均未设置任何抵押、担保，如被担保人秦皇岛东方宏杨冷轧带钢有限公司不能偿还时，担保人愿以上述财产进行偿还。2012年3月14日，本院作出（2011）山民初字第225-1号民事裁定书，裁定解除对被执行人东方宏杨公司名下银行存款350万元的冻结，查封登记在杨俊名下的坐落于一××北马号楼（房屋所有权证号秦山私房城西字第××号，建筑面积：一层161.31平方米，二层116.70平方米）；查封期间，对该房屋杨俊可自行使用，但不得转让及设定抵押。2012年5月2日，本院向杨俊当面确认财产保全担保书中签名的真实性并制作询问笔录，杨俊表示财产保全担保书中的签名为其本人签名，担保书上的内容为本人真实意思表示，但本院未就财产保全担保行为询问房屋其他共有人的意见。2013年1月18日，本院对原告秦皇岛永恒正茂冷轧带钢有限公司诉被告秦皇岛东方宏杨冷轧带钢有限公司、李金东、杨春雷侵权责任、损害公司利益责任纠纷一案作出（2011）山民初字第225号民事判决，判决：一、被告秦皇岛东方宏杨冷轧带钢有限公司于判决生效后30日内赔偿原告秦皇岛永恒正茂冷轧带钢有限公司损失2452071元、评估费26075元。二、被告李金东于判决生效后30日内赔偿原告秦皇岛永恒正茂冷轧带钢有限公司2010年9月20日至2012年5月22日的损失3190368元及按河北衡信资产评估有限公司报告书2010年9月20日至2012年5月22日租金标准5221.5元／日（3190368元÷611天）计算的2012年5月23日至判决生效之日期间的损失，并赔偿评估费33925元。三、驳回原告的其他诉讼请求。判决送达后，李金东因不服一审判决向秦皇岛市中级人民法院提起上诉。2013年7月10日，秦皇岛市中级人民法院作出（2013）秦民终字第611号民事判决书，判决：一、维持河北省秦皇岛市山海关区人民法院（2011）山民初字第225号民事判决第一、三项；二、撤销河北省秦皇岛市山海关区人民法院（2011）山民初字第225号民事判决第二项。终审判决生效后，被告东方宏杨公司未履行生效判决确定的法律义务，2013年8月27日，申请执行人永恒正茂公司向本院申请强制执行。2015年1月23日、2018年9月3日，本院分别作出（2013）山执字第223-3号、（2013）山执字第223-4号执行裁定书，两次裁定续查封登记在杨俊名下的坐落于一××村北马号楼（房屋所有权证号秦山私房城西字第××号，建筑面积：一层161.31平方米，二层116.70平方米）；查封期间，对该房屋杨俊可自行使用，但不得转让及设定抵押。李金东于2018年12月6日向本院提出书面执行异议，请求解除对该房产的查封。 另查明，1977年5月1日，杨俊与李金东于秦皇岛市第一关人民公社革命委员会登记结婚，二人系夫妻关系。1994年至1995年，杨俊与李金东二人修建一××村北马号楼。1997年9月27日，杨俊用于提供担保的房产一××村北马号楼办理房屋所有权证（秦山私房城西办字第××号），房屋所有权人为杨俊。2013年12月29日，杨俊因疾病死亡。 本院认为，杨俊用于提供担保的房产为案外人李金东与杨俊婚姻存续期间的自建房产，且无其他证据证明该房产属于杨俊个人所有，故案外人李金东与杨俊对此房产为共同共有。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款规定，“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。”；根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项规定，“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。”。杨俊以夫妻共同所有的房屋为财产保全提供担保对夫妻共同财产作出重要处理决定，没有证据证明杨俊取得配偶李金东同意，李金东作为该民事案件的被告之一在财产保全过程中，法院没有告知其担保事实，也未询问李金东意见，损害了案外人李金东对夫妻共同所有财产的平等处理权，杨俊提供担保无效。因此，本院裁定查封登记在杨俊名下的坐落于一××村北马号楼不当，应予中止执行。故本院对案外人李金东提出的执行异议请求，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款、第十一条第一款、第十二条规定，裁定如下： 中止对登记在杨俊名下的坐落于一××村北马号楼（房屋所有权证号：秦山私房城西字第××号，建筑面积：一层161.31平米，二层116.70平方米，平房63.12平方米）房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  王宏伟 人民陪审员  寇 玮 人民陪审员  崔 岚 二〇一九年六月十日 书 记 员  刘 爽