河北省迁西县人民法院民 事 判 决 书迁民初字第1325号原告：迁西县农村信用合作联社。住所地：迁西县。法定代表人：常荣伯，男，该联社理事长。委托代理人：剧志勇，男，该联社资产保全部职员。被告：赵成刚，男，现住迁西县。被告：韩峰，男，现住迁西县。被告：马瑞利，男，现住迁西县。原告迁西县农村信用合作联社与被告赵成刚、韩峰、马瑞利保证担保借款合同纠纷一案，本院于2014年7月31日受理后，依法由审判员杨立国独任审判，适用简易程序，于2014年9月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人剧志勇，被告韩峰到庭参加了诉讼，被告赵成刚、马瑞利经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已部分缺席审理终结。原告迁西县农村信用合作联社诉称，被告赵成刚于2009年2月2日从我联社新庄子信用社借款人民币1200000元，借款到期日期为2010年2月1日，月利率为8.85‰。被告马瑞利以其自有的坐落于迁西县城关的房地产（房产证号：迁西房权证私字第000016**号、土地使用权证号：迁国用2002第099号）、被告韩峰以其自有的坐落于迁西县城关的房地产（房产证号：迁西房权证兴私字第42**号、土地使用权证号：迁国用2002第1221号）为此笔借款提供抵押担保。截止到2014年6月30日，结欠借款本金人民币1200000元、利息人民币590401.2元、罚息人民币168751.8元。借款到期后，我社多次找被告进行催要，被告未按合同履行义务。要求被告偿还所欠我社借款本金人民币1200000元及到还清之日的利息及罚息。如不能偿还借款，要求对抵押房屋拍卖、变卖，以拍卖、变卖后的价款偿还以上借款本息及罚息。被告韩峰口头辩称：对借款事实没争议，担保也是事实。但提出三点意见：第一，我给被告赵成刚担保在使用贷款前，我和其有份反担保抵押协议书。第二，因为担保，我成了被告，赵成刚有偿还能力，但恶意逃债。第三，他用此加油站多次提供抵押担保骗贷。被告赵成刚、马瑞利未提交书面答辩状。原告为证实其主张提交如下证据：1、借款申请书复印件1份。证明2009年1月10日赵成刚向新庄子信用社借款1200000元。2、借款借据复印件1份。借款金额为人民币1200000元，借款利率（月利率）8.85‰。借款日期为2009年2月2日，到期日为2010年2月1日。担保方式为抵押担保。3、抵押担保借款合同复印件1份。借款人为赵成刚，抵押人为韩峰、马瑞利。4、抵押物清单复印件2份。第一份使用权人韩峰，第二份使用权人为马瑞利。5、国有土地使用证复印件2份。第一份土地使用权人为韩峰，座落喜峰中路西侧。第二份土地使用者为马瑞利，座落建材西十街。6、房产证复印件2份。第一份为韩峰房产证号为迁西房产权证兴私字第42**号，第二份为马瑞利房产证号为迁西房产证私字第000016**号。7、他项权证复印件3份。他项权证号分别为：迁他项（2008）第245号、迁西房迁西县他字第2009001号、迁西房迁西县他字第20090018号。8、贷款催收通知书复印件1份。证明原告催收的事实。9、身份证复印件2份，证明被告身份情况。10、机动车行驶证复印件。证明被告身份情况。被告韩峰对原告提交的证据质证意见为：对证据无异议。被告韩峰当庭提交如下2份证据：1、反担保抵押协议复印件一份。该协议书约定：甲方宋金锁、赵成刚，乙方韩峰、马瑞利，因甲方于2009年1月10日在迁西县新庄子信用社申请贷款200万元，由乙方各自用的商住楼为甲方提供了抵押担保；甲方愿意以赵成刚位于迁西县洒河镇赵庄子村的赵庄子村加油站作为反担保抵押给乙方…….如果逾期不能还贷，乙方有权对反担保抵押物赵庄子加油站自行处置，甲方无权干涉。2、赵成刚及杨秀娥身份证复印件一份，有双方签字。原告对被告韩峰提交的证据质证意见为：该证据所载内容未经我方同意，与此案无关，我方不予认可。被告赵成刚、马瑞利未提交证据。对证据的分析与认证：原告提交的借款申请书复印件、借款借据复印件、抵押担保借款合同复印件、抵押物清单复印件、国有土地使用证复印件、房产证复印件、他项权证复印件、贷款催收通知书、身份证复印件、机动车行驶证复印件客观真实，本院予以确认，作为本案定案的依据。被告韩峰提交的反担保抵押协议复印件，未经原告方同意，与本案无关，不作为本案的定案依据。经审理查明，2009年2月2日，原告迁西县农村信用合作联社新庄子信用社与被告赵成刚签订了抵押担保借款合同，借款合同约定：被告赵成刚自原告处借款人民1200000元，借款到期日为2010年2月1日，借款月利率为8.85‰，如借款人不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起在执行利率的基础上加罚50%。被告马瑞利用其所有的坐落于迁西县城关的房地产［房产证号：迁西房权证私字第000016**号、土地使用权证号：迁国用2002第099号，他项权证号：迁他项（2008）第245号、迁西房迁西县他字第2009001号］、被告韩峰用其所有的坐落于迁西县城关的房地产［房产证号：迁西房权证兴私字第42**号、土地使用权证号：迁国用2002第1221号，他项权证号：迁他项（2008）第245号、迁西房迁西县他字第20090018号］进行抵押，并在相关部门做了抵押登记，抵押担保期间为自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。借款到期后，经原告催要，被告赵成刚未按合同约定履行还款付息义务，截止到2014年6月30日，被告欠原告借款本金人民币1200000元、利息人民币590401.2元、罚息人民币168751.8元。本院认为，原、被告间签订的抵押担保借款合同合法有效。被告韩峰、马瑞利与宋金锁、赵成刚之间签订的反担保抵押协议书系其双方个人行为，未经原告方同意，与本案无关。借款到期后，被告赵成刚应按合同约定全面履行还款付息义务。被告马瑞利、韩峰分别以自己所有的房地产提供抵押担保，并在相关部门做了抵押登记，被告马瑞利、韩峰应履行抵押担保责任义务。为维护当事人合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、被告赵成刚于本判决生效之日起十五日内返还原告迁西县农村信用合作联社借款本金人民币1200000元，并支付至2014年6月30日的利息人民币590401.2元、罚息人民币168751.8元，2014年7月1日至本判决指定的履行期间届满之日止的利息及罚息按原、被告双方所签借款合同约定的利率及罚息率计算并支付。二、如被告赵成刚未按上述第一项判决履行还款付息义务，原告迁西县农村信用合作联社有权以抵押物{被告马瑞利房地产［房产证号：迁西房权证私字第000016**号、土地使用权证号：迁国用2002第099号，他项权证号：迁他项（2008）第245号、迁西房迁西县他字第2009001号］、被告韩峰房地产［房产证号：迁西房权证兴私字第42**号、土地使用权证号：迁国用2002第1221号，他项权证号：迁他项（2008）第245号、迁西房迁西县他字第20090018号］}折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告马瑞利、韩峰所有，不足部分由被告赵成刚清偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22432元，减半收取11216元，由被告赵成刚承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员  杨立国二〇一四年十月二十七日书记员  刘海娟附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国物权法》第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。