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广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初9357号 原告：吴学芬，女，1963年9月27日出生，侗族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：谭新雄，广西欧亚嘉华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦国鑫，广西欧亚嘉华律师事务所实习律师。 被告：广西中泰商贸有限公司（以下简称“中泰公司”），住所地：南宁市青秀区青山路**澳洲丽园****房。 法定代表人：高忠鹏，董事长。 委托诉讼代理人：吕伟良，广西冠益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丘苏里，广西冠益律师事务所律师。 案由：商品房预售合同纠纷 适用程序：简易程序 立案时间：2019年6月14日 开庭时间：2018年6月25日 当事人到庭情况： 原告方：原告的委托诉讼代理人谭新雄、韦国鑫到庭 被告方：被告的委托诉讼代理人吕伟良、丘苏里到庭 原告诉请要点 一、判令被告支付给原告逾期办理房屋不动产证的违约金2100元； 二、本案件诉讼费用由被告承担。 被告中泰公司答辩要点 1、双方关于房屋所有权登记的约定因登记制度的改变而失效。自2015年3月1日起，国家实行不动产统一登记制度，房屋等建筑物、构筑物应当与其所依附的土地一并登记，保持权利主体一致。自2015年3月1日起，商品房所依附的土地一并登记。双方签订的合同只约定房屋登记，没有约定土地登记，而登记制度的改变增加了土地登记的内容，双反关于房屋登记的时间及违约责任的约定因不符合现行登记制度而失效。二、原告主张的违约金标准计算没有事实和法律依据。合同约定了逾期办证违约金最高不超过总房款的0.01%，该约定合法有效。法律尊重当事人对逾期办证违约金的约定。原告没有在法定除斥期间内诉请撤销合同第十七条第4款第（3）项，撤销权消灭。此外，原告没有提供证据证明迟延办证给其造成的实际损失。三、本案诉讼费用应以胜诉结果与诉讼请求的比例确定负担。 事实认定 2016年2月22日，原告吴学芬（买方）与被告中泰公司（卖方）签订一份《南宁市商品房买卖合同》，约定原告向被告购买位于南宁市青秀区竹溪大道86号广源·国际社区B区地下室XXXX号，总价款为217800元。合同第九条约定，出卖人应当在2015年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经建设、施工、监理、设计、勘察单位五方联合验收合格，并符合本合同约定的商品房交付原告使用。合同第十七条约定，买受人委托出卖人办理房屋所有权登记，出卖人应当在商品房交付使用后720日内，向房屋登记机构为买受人申请房屋所有权登记，并将以买受人为产权人的房屋所有权证书交付买受人；因出卖人过错，导致本条约定的上述手续迟延办理且买受人不退房的，每逾期一日，出卖人按日向买受人支付已付房款的万分之一的违约金，最高不超过总房款的0.01%。合同签订后，原告向被告付清了房款。 因被告未在合同约定的期限内履行办证义务，原告诉至法院，提出前述诉请。诉讼过程中，原、被告均认可车位的交付时间为2015年12月31日。 另查明：被告于2018年11月26日取得广源·国际社区A、B、C、D区地下室机动车位的《商品房现售备案证明》。 判决理由 本院认为：原告与被告签订的《南宁市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效的合同，双方均应恪守履行。根据合同约定，被告应于商品房交付使用后720日内，向房屋登记机构为买受人申请房屋所有权登记，并将以买受人为产权人的房屋所有权证交付买受人。被告于2015年12月31日将车位交付给原告使用，根据合同约定，被告应在2017年12月20日前完成上述办证义务，但被告未在上述期限内完成办证义务，已构成违约。 被告辩称未能按约办证是因为政府部门改变了产权登记制度所致。对此，本院认为，对于上述新规对办证流程的具体影响程度及影响时间，被告在本案中均未提供证据予以证实。且被告作为房地产开发公司从事商业活动，在签订合同时理应充分评估市场风险，并充分预见政策法规改变及政府行为影响等情况，从而有效防范市场经营活动可能给其带来的商业风险。被告在与原告签订《商品房买卖合同》时，对办证的期限约定较长，应足以应对合同签订后出现的上述新情况，故本院对被告以新规颁布为由延期办证的主张不予采纳。因此，被告应承担逾期办证的违约责任。 根据合同第十七条的约定，被告逾期办证的，每逾期一日，出卖人按日向买受人支付已付房款的万分之一的违约金，最高不超过总房款的0.01%。现原告要求调整违约金为2100元，本院综合考虑原告未能举证证明其损失、部分业主违章搭建对办理房屋产权登记的不利影响以及被告自身原因导致逾期办证等诸多因素，酌情调整本案的违约金总额为2100元。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第二百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下： 被告广西中泰商贸有限公司向原告吴学芬支付逾期办证违约金2100元。 案件受理费25元，由被告广西中泰商贸有限公司负担。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期不履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  朱微微 二〇一九年六月二十九日 书记员  黄元琛
福建省惠安县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽0521执538号之一 申请执行人：黄东红，男，1988年12月4日出生，汉族，住福建省惠安县。 被执行人：陈细四，男，1988年1月14日出生，汉族，住惠安县。 被执行人：郑萍萍，女，1988年10月16日出生，汉族，住惠安县。 本院在执行申请执行人黄东红与被执行人陈细四、郑萍萍民间借贷纠纷一案中,被执行人应偿付申请执行人款项50000元及相应利息，本院依法向被执行人发出执行通知书及报告财产令，但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。执行中，本院已经向金融机构、房产、土地、车辆等管理部门多次查询被执行人的财产情况，均查无被执行人有可供执行的财产，且申请执行人也未能提供其他执行财产线索，本院已向被执行人发出限制消费令，并将被执行人纳入失信被执行人名单进行信用惩戒。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行，申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。 本裁定送达后立即生效。 审判长  侯炳泉 审判员  黄慧佳 审判员  刘 军 二〇一九年六月二十四日 书记员  陈细鹏
福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽05执781号 申请执行人：成都优啦信息技术有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区吉泰路********，统一社会信用代码91510100MA61XLRY6R。 法定代表人：顾克清。 被执行人：陈庆辉，男，1979年3月26日出生，汉族，住福建省惠安县。 申请人成都优啦信息技术有限公司与被申请人陈庆辉借款合同纠纷一案，中国广州仲裁委员会已作出（2018）穗仲网案字第28745号裁决书裁决书。成都优啦信息技术有限公司依据该裁决书向本院申请强制执行，本院于2019年6月26日立案。 本院在执行过程中查明，中国广州仲裁委员会作出的（2018）穗仲网案字第28745号裁决书裁决书是依据《中国广州仲裁委员会网络仲裁规则》裁决的，送达方式是电子邮箱、手机短信的电子送达方式。成都优啦信息技术有限公司向本院提供了《快贷借款合同》和《消费金融服务协议》复印件，《快贷借款合同》有陈庆辉的电子签名，《消费金融服务协议》无签名。《快贷借款合同》约定的争议解决方式是向人民法院提起诉讼。《消费金融服务协议》约定的争议解决方式是仲裁。 本院认为，成都优啦信息技术有限公司与陈庆辉签订的《消费金融服务协议》是格式合同、电子合同，该公司利用该协议要求被执行人提供手机和电子邮箱作为送达方式但未进行特别提示，约定争议的解决方式为仲裁也未进行特别提示，在该协议多处内容均要求陈庆辉不得向乙方、代付、代扣机构提出异议，且该协议的甲方所有操作均在手机上完成，因此，上述约定的电子送达方式和争议解决方式是否为陈庆辉的真实意思表示，仅依据成都优啦信息技术有限公司提供的材料无法确认。本案所涉的《快贷借款合同》和《消费金融服务协议》约定的解决争议的方式不同，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条规定：当事人约定可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。根据相关法律规定，陈庆辉享有在首次开庭前提出异议的权利。但中国广州仲裁委员会仅采用电子邮箱和手机信息方式履行通知义务，未能按《协议》中陈庆辉提供的通讯地址向陈庆辉邮寄仲裁申请书副本、仲裁规则、仲裁员名册。中国广州仲裁委员会在未能确认陈庆辉收悉的前提下，即视为陈庆辉放弃抗辩、举证、质证的权利，未保障当事人依据仲裁法规定所享有的基本程序权利。综上，本院认为，《消费金融服务协议》约定的仲裁条款的真实性无法确认，本案不符合《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第21条规定的受理条件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第二十一条、《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第二十条、《最高人民法院关于仲裁机构“先予仲裁”裁决或者调解书立案、执行等法律适用问题的批复》之规定，裁定如下： 驳回成都优啦信息技术有限公司的执行申请。 如不服本裁定，可自裁定送达之日起十日内向福建省高级人民法院申请复议。 审判长  黄川龙 审判员  吴梅芳 审判员  陈建家 二〇一九年六月二十七日 书记员  王 旭 附注本案适用的主要法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：…… （十一）其他需要裁定解决的事项。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第21条 申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书。 《最高人民法院关于仲裁机构“先予仲裁”裁决或者调解书立案、执行等法律适用问题的批复》 …… 二、仲裁机构在仲裁过程中未保障当事人申请仲裁员回避、提供证据、答辩等仲裁法规定的基本程序权利的。 前款规定情形中，网络借贷合同当事人以约定弃权条款为由，主张仲裁程序未违反法定程序的，人民法院不予支持。
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂0103民初8356号 原告：谢君，女，1969年7月27日出生，汉族，住广西桂林市象山区。 委托诉讼代理人：陆有清，广西欣和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢鹏，广西欣和律师事务所实习律师。 被告：广西天昌投资有限公司，住所地：南宁市青秀区青秀路**。 法定代表人：陈耀宗，总经理。 原告谢君与被告广西天昌投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院已于2019年6月3日立案。原告谢君在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下： 本案按原告谢君撤回起诉处理。 审判员  胡歆怡 二〇一九年六月十一日 书记员  杨 璇 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。 当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。 收取诉讼费用的办法另行制定。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《诉讼费用交纳办法》 第二条当事人进行民事诉讼、行政诉讼，应当依照本办法交纳诉讼费用。 本办法规定可以不交纳或者免予交纳诉讼费用的除外。 《最高人民法院关于适用的解释》 第二百一十三条原告应当预交而未预交案件受理费，人民法院应当通知其预交，通知后仍不预交或者申请减、缓、免未获批准而仍不预交的，裁定按撤诉处理。
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初9411号 原告:黄玮瑜，女，1993年7月13日出生，壮族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：谭新雄，广西欧亚嘉华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦国鑫，广西欧亚嘉华律师事务所实习律师。 被告：广西中泰商贸有限公司（以下简称“中泰公司”），住所地：南宁市青秀区青山路**澳洲丽园****房。 法定代表人：高忠鹏，董事长。 委托诉讼代理人：吕伟良，广西冠益律师事务所律师。 案由：商品房预售合同纠纷 适用程序：简易程序 立案时间：2019年6月14日 开庭时间：2018年6月25日 当事人到庭情况： 原告方：原告的委托诉讼代理人谭新雄、韦国鑫到庭 被告方：被告的委托诉讼代理人吕伟良到庭 原告诉请要点 一、被告向原告支付逾期办理不动产权证的违约金2500元； 二、本案诉讼费用由被告承担。 被告中泰公司答辩要点 一、双方关于房屋所有权登记的约定因登记制度的改变而失效。自2015年3月1日起，国家实行不动产统一登记制度，房屋等建筑物、构筑物应当与其所依附的土地一并登记，保持权利主体一致。自2015年3月1日起，商品房所依附的土地一并登记。双方签订的合同只约定房屋登记，没有约定土地登记，而登记制度的改变增加了土地登记的内容，双反关于房屋登记的时间及违约责任的约定因不符合现行登记制度而失效。二、原告主张的违约金标准计算没有事实和法律依据。合同约定了逾期办证违约金最高不超过总房款的0.01%，该约定合法有效。法律尊重当事人对逾期办证违约金的约定。原告没有在法定除斥期间内诉请撤销合同第十七条第4款第（3）项，撤销权消灭。此外，原告没有提供证据证明迟延办证给其造成的实际损失。三、本案诉讼费用应以胜诉结果与诉讼请求的比例确定负担。 事实认定 2014年10月30日，原告黄玮瑜（买方）与被告中泰公司（卖方）签订一份《南宁市商品房买卖合同》，约定原告向被告购买位于南宁市青秀区竹溪大道86号广源·国际社区B区地下室XXXX，总价款为250000元。合同第九条约定，出卖人应当在2015年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经建设、施工、监理、设计、勘察单位五方联合验收合格，并符合本合同约定的商品房交付原告使用。合同第十七条约定，买受人委托出卖人办理房屋所有权登记，出卖人应当在商品房交付使用后720日内，向房屋登记机构为买受人申请房屋所有权登记，并将以买受人为产权人的房屋所有权证书交付买受人；因出卖人过错，导致本条约定的上述手续迟延办理且买受人不退房的，每逾期一日，出卖人按日向买受人支付已付房款的万分之一的违约金，最高不超过总房款的0.01%。合同签订后，原告向被告付清了房款。 因被告未在合同约定的期限内履行办证义务，原告诉至法院，提出前述诉请。诉讼过程中，原、被告均认可车位的交付时间为2014年10月25日。 另查明：被告于2018年11月26日取得广源·国际社区A、B、C、D区地下室机动车位的《商品房现售备案证明》。 判决理由 原告与被告签订的《南宁市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效的合同，双方均应恪守履行。根据合同约定，被告应于商品房交付使用后720日内，向房屋登记机构为买受人申请房屋所有权登记，并将以买受人为产权人的房屋所有权证交付买受人。被告于2015年12月31日将车位交付给原告使用，根据合同约定，被告应在2017年12月20日前完成上述办证义务，但被告未在上述期限内完成办证义务，已构成违约。 被告辩称未能按约办证是因为政府部门改变了产权登记制度所致。对此，本院认为，对于上述新规对办证流程的具体影响程度及影响时间，被告在本案中均未提供证据予以证实。且被告作为房地产开发公司从事商业活动，在签订合同时理应充分评估市场风险，并充分预见政策法规改变及政府行为影响等情况，从而有效防范市场经营活动可能给其带来的商业风险。被告在与原告签订《商品房买卖合同》时，对办证的期限约定较长，应足以应对合同签订后出现的上述新情况，故本院对被告以新规颁布为由延期办证的主张不予采纳。因此，被告应承担逾期办证的违约责任。 根据合同第十七条的约定，被告逾期办证的，每逾期一日，出卖人按日向买受人支付已付房款的万分之一的违约金，最高不超过总房款的0.01%。现原告要求调整违约金为2500元，本院综合考虑原告未能举证证明其损失，以及被告自身原因导致逾期办证等诸多因素，酌情调整本案的违约金总额为2500元。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下： 被告广西中泰商贸有限公司向原告黄玮瑜支付逾期办证违约金2500元。 案件受理费25元，由被告广西中泰商贸有限公司负担。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期不履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  朱微微 二〇一九年六月二十六日 书记员  黄元琛
杭州市西湖区人民法院 民事判决书  （2018）浙0106民初10392号 原告：浙江美跃资产管理有限公司，住所地浙江省杭州市上城区崔家巷******。 法定代表人：沈建兵，总经理。 托诉讼代理人：韦栋强，男。 被告：张盈，男，1982年6月20日出生，汉族，住吉林省洮南市。 被告：李卓，男，1983年3月10日出生，汉族，住吉林省白城市洮**。 原告浙江美跃资产管理有限公司与被告张盈、李卓民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月6日立案后，适用简易程序，后因案情需要转为普通程序，于2019年3月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韦栋强到庭参加诉讼，被告张盈、李卓经本院依法公告传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告张盈、李卓归还原告借款本金30000元，支付利息4462元（此利息由两部分组成，一是被告在借款期限内剩余应还的利息，二是自2018年7月23日起暂计至2018年9月30日止的利息，之后利息仍以未归还本金为基数按月利率3%计至清偿之日止）；2.本案诉讼费由被告张盈、李卓承担。后原告当庭变更第一项诉讼请求：被告张盈、李卓归还原告借款本金23900元，支付利息1865元（此利息由两部分组成，一是被告张盈、李卓在借款期限内剩余应还的利息765元，二是自2018年7月23日起暂计至2018年9月30日止的利息1100元，之后利息仍以未归还本金为基数按月利率2%为基准利率算至清偿之日止））。事实和理由：被告张盈、李卓与原告于2017年10月23日签订借款合同，借款金额为30000元，借款期限自2017年10月23日至2018年7月22日，月利率3%，合同约定被告张盈、李卓应于每月23日以等额本息的还款方式向原告偿还本金及利息。原告于2017年10月23日将借款交付给被告张盈、李卓。截至2018年7月22日，被告张盈、李卓仅偿还了利息5600元。尚欠30000元本金及相应利息未偿还，在原告多次催讨下，被告张盈、李卓仍拒绝还款。故原告诉至法院，望判如所请。 被告张盈、李卓未作答辩。 本院认定的案件事实与原告所述一致，有原告提供的证据及庭审记录在卷佐证。 庭审中，原告自述实际向被告张盈、李卓交付借款金额为23900元，被告张盈、李卓已向原告支付5600元。 另查明，原告以民间借贷纠纷为案由起诉至本院的案件共计30件，各案件被告均不同。 本院认为，原告多次从事向外借款业务，出借对象不特定，且约定的借款期内的利息较高，原告从事经常性放贷业务及收取高额利息的事实清楚。但原告经营范围中没有向外放贷业务，其从事放贷业务亦未取得金融监管部门等有权机关的批准。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律规定，原告向外经常性放贷的行为扰乱了金融市场和金融秩序，违反了法律规定，亦损害社会公共利益，故根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第四、五项规定，本案借款合同应认定无效合同，但被告因该借款合同取得的款项应返还给原告，且因被告已向原告支付5600元，该款应在被告还款中作相应扣除，即被告归还原告剩余款项18300元。被告经本院公告传唤未到庭，不影响案件的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第四项及第五项、第五十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、张盈、李卓于本判决生效之日起十日内归还浙江美跃资产管理有限公司18300元； 二、驳回浙江美跃资产管理有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费444元，由浙江美跃资产管理有限公司负担128元，张盈、李卓负担316元。 浙江美跃资产管理有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；张盈、李卓于本判决生效之日起七日内向本院缴纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判长胡振杭 人民审判员林秀明 人民陪审员严洁勤 二○一九年六月十九日 代书记员陆燕萍
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初4671号 原告：黄忠强，男，1985年1月8日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：郑武贵，广西纵华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王文利，广西纵华律师事务所律师。 被告：南宁市青秀区中山街道办事处津头村第二村民小组，住所地：南宁市青秀区津头村。 负责人：廖春凤，组长。 委托诉讼代理人：朱华，北京大成（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘任浩，北京大成（南宁）律师事务所实习律师。 案由：侵害集体经济组织成员权益纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2019年3月26日 开庭时间：2019年6月25日 当事人到庭情况： 原告：原告黄忠强的委托诉讼代理人郑武贵、王文利到庭 被告：被告南宁市青秀区中山街道办事处津头村第二村民小组（下称津头村二组）的委托诉讼代理人朱华、刘任浩到庭 原告诉讼请求 一、请求确认原告自2012年8月21日起，恢复享有本组居民的集体经济分配和公益活动份额的福利待遇权益（包括宅基地、年终分红款、生活费、旅游补贴费等）； 二、判令被告向原告支付自2012年8月21日起至2018年12月31日止应得的年终分红款43600元、生活费144000元、旅游补贴费3000元，合计190600元； 三、诉讼费由被告承担。 被告答辩要点 一、原告无权提起诉讼。 二、原告的诉讼请求不属于人民法院的案件受理范围。 三、原告要求享受集体经济分配和公益活动份额的福利待遇权益的诉请无事实和法律依据。1、涉案《协议书》中关于同等享受权的内容并非是当时津头村二组村民的共同真实意思表示，我方对其效力不予认可。2、《协议书》中关于农转非人员有同等享受权的条件还未成就。3、即使《协议书》有效，农转非人员有同等享受权的是村委会所给予的各种待遇，津头村二组有独立的土地、财产及银行账户，享有处理仅涉及本村民小组利益事项的自治权，独立于津头村委会和其他村民小组对本小组内成员发放小组福利待遇。津头村二组并无相关的民主决议程序，也没有全体村民表决的相关文件同意《协议书》中承诺过给予农转非人员待遇同等享受权。 事实认定 原告原系津头村**村民，因上世纪国家建设征用津头村二组土地，原告领取安置费后，户口性质转为非农业户口。 另查明，原告提供南宁市青秀区中山街道办事处津头村民委员会于1993年9月11日签订的《协议书》（复印件），载明：因国家建设邕江三桥征用津头二组耕地和鱼塘，经上级各有关部门批准农转非118人，根据村小组民主讨论，决定给予本组118人农转非，农转非人员每人发给安置费10000元，由各人自谋生活出路，农转非后即作为永远脱离本村的集体组织，不再享受本村的任何待遇（包括宅基地等，但本组今后全组农转非时，村委会所给的各种待遇，现农转非的118人有同等的享受权）。庭审中，原、被告均确认南宁市青秀区中山街道办事处津头村与津头村二组的分红是各自独立的，原告在本案中诉请津头村二组发放分红款。 裁判理由 本院认为：原告原系津头村**村民，因上世纪国家建设征用土地，其领取安置费后户口性质转为非农业户口，即丧失了津头村二组的集体经济组织成员资格。就原告提交的南宁市青秀区中山街道办事处津头村民委员会于1993年9月11日签订的《协议书》，原、被告在庭审中均确认南宁市青秀区中山街道办事处津头村与津头村二组的分红是各自独立的，现《协议书》中并未涉及上述农转非人员享受津头村二组集体福利待遇的内容，被告对此亦不认可，原告据此主张本案权利，没有事实和法律根据。就原告提交的《关于津头村委会固定享受集体经济及一切福利待遇人员的议题》，因未有证据证明该决议已经过南宁市青秀区中山街道办事处津头村村民会议表决通过，被告对此亦不认可，且不涉及津头村二组的集体经济分配，原告据此主张本案权利，没有事实和法律根据。就原告提交的《津头村二组村民享受集体经济分配的决定》，因未有证据证明该决议已经过被告津头村二组村民会议表决通过，被告对此亦不认可，原告据此主张本案权利，没有事实和法律根据。综上，对原告在本案中的诉请，本院不予支持。 裁判结果 综上所述，依照《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条、第二十七条之规定，判决如下： 驳回原告黄忠强的全部诉讼请求。 本案案件受理费4112元，由原告黄忠强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，同时按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期不交纳又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  朱微微 审 判 员  孙 妍 人民陪审员  李爱芬 二〇一九年六月二十七日 书 记 员  黄元琛 附法律条文： 《中华人民共和国村民委员会组织法》 第二十四条涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理： （一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准； （二）从村集体经济所得收益的使用； （三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案； （四）土地承包经营方案； （五）村集体经济项目的立项、承包方案； （六）宅基地的使用方案； （七）征地补偿费的使用、分配方案； （八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产； （九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。 村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。 法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。 第二十七条村民会议可以制定和修改村民自治章程、村规民约，并报乡、民族乡、镇的人民政府备案。 村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。 村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定违反前款规定的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。
广东省东莞市第一人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤1971执24478号之一 申请执行人平安银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城街道新城社区鸿福路**海德广场**酒店首层****、负****、2栋办公2201、2202号，统一社会信用代码：。 负责人于洋，该行行长。 被执行人叶明章 申请执行人平安银行股份有限公司东莞分行与被执行人叶明章借款合同纠纷一案，申请执行人根据已经发生法律效力的（2017）粤1971民初9281号民事判决书向本院申请强制执行。根据上述生效法律文书，被执行人应向申请执行人偿还本金196470.4元及利息、罚息、复利、迟延履行期间的债务利息、诉讼费7085.53和律师费500元,并承担本案执行费8418元。由于上述被执行人未按期限履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行上述款项。根据申请执行人的申请，本院于2018年12月28日立案强制执行。 在本案执行过程中，本院依法向被执行人发出执行通知书、财产报告令，责令被执行人依法履行义务和报告财产状况，但被执行人未在期限内履行债务，亦未向本院申报财产。 本院依法采取了以下执行措施：(一)通过网络执行查控系统查询被执行人的存款、土地、房产、车辆、有价证券等财产情况，查询到被执行人名下有房产。（二）本院于2019年5月10日到东莞市住房公积金管理中心查询被执行人缴存住房公积金情况，但查无被执行人在东莞市缴存住房公积金记录。（三）本院发函到被××人户籍基层××浈××区××里亭社区居委会调查被执行人下落及财产情况，但该村委会拒绝，故未能调查。（四）对上述查明的财产，本院于2019年3月1日档案轮候查封被执行人名下位于东莞市黄江镇中××花园××单元××房产（房产证号为：21××51），查封期限为三年，该房产由东莞市第二人民法院正在处理，本院已向该法院申报债权。除此之外，未发现被执行人有可供执行的财产。（五）本院已向被执行人发出限制消费令，依法对其限制消费。 本院于2019年6月26日向申请执行人告知了本案执行情况、采取的执行措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等相关信息，申请执行人表示无异议，其未能提供被执行人有可供执行的财产线索，同意本案依法终结本次执行程序。 综上，由于本案暂不具备执行条件，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 本院（2018）粤1971执24478号案终结本次执行程序。 申请执行人享有要求被执行人继续履行债务的权利，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以依法向本院申请恢复执行。被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务，被执行人自动履行完毕债务的，当事人应当及时书面告知本院。 本裁定送达后立即生效。 审判长 王 耀 芬 审判员 霍 惠 媚 审判员 司徒卓鹏 二〇一九年六月二十六日 书记员 肖  萧
襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂0691民初1688号申请人：兴业银行股份有限公司襄阳分行（以下简称兴业银行襄阳分行），住所地：襄阳市高新区长虹北路**。负责人：李波，兴业银行襄阳分行行长。委托诉讼代理人：李咏，任飞，湖北卧龙律师事务所律师。代理权限：一般代理。被申请人：钟祥龙锦德担保有限公司（以下简称龙锦德担保公司），，住所地：钟祥市郢中镇新美香大道铂金汉宫****法定代表人：绍光文，龙锦德担保公司董事长。申请人兴业银行襄阳分行与被申请人龙锦德担保公司金融借款合同纠纷一案，申请人兴业银行襄阳分行诉讼中向本院提出财产保全，请求冻结被申请人龙锦德担保公司银行存款8771896.65元。申请人兴业银行襄阳分行自愿以其相应的财产作为担保。本院经审查认为，申请人兴业银行襄阳分行的申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条、第一百零八条、第一百五十四条第一款（四）项，《最高人民法院关于适用的解释》第一百七十一条规定，裁定如下：查封被申请人钟祥龙锦德担保有限公司银行存款8771896.65元。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。逾期提出复议的，本院不予审查。审判员 苏 俊二〇一九年六月二十四日书记员 马红玲
杭州市西湖区人民法院 民事判决书  （2018）浙0106民初10398号 原告：浙江美跃资产管理有限公司，住所地浙江省杭州市上城区崔家巷******。 法定代表人：沈建兵，总经理。 委托诉讼代理人：韦栋强，男。 被告：张红军，男，1967年2月13日出生，汉族，住浙江省龙游县。 原告浙江美跃资产管理有限公司与被告张红军民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月6日立案后，适用简易程序，后因案情需要转为普通程序，于2019年3月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韦栋强到庭参加诉讼，被告经本院依法公告传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告归还原告借款本金14466.67元，支付利息1093元（含被告在借款期限内剩余应还的利息以及自2018年8月2日起暂计至2018年9月18日止的利息，之后利息仍以未归还本金为基数按月利率3%计至清偿之日止）；2.本案诉讼费由被告承担。后原告当庭变更第一项诉讼请求：被告归还原告借款本金14466.67元，支付利息865元（含借期内剩余利息408元以及从2018年8月2日暂计至2018年9月18日的利息457元，此后利息仍以未归还的本金为基数按月利率2%计至清偿之日止）。事实和理由：被告与原告于2017年8月2日签订借款合同，约定借款金额为14466.67元，借款期限自2017年8月2日至2018年8月1日，月利率3%，合同约定被告应于每月2日以等额本息的还款方式向原告偿还本金及利息。原告于2017年8月2日通过银行转账方式将借款交付给被告。截至2018年8月1日，被告仅偿还借款利息4800元。尚欠14466.67元本金及相应利息未归还。在原告多次催讨下，被告仍拒绝还款。故原告诉至法院，望判如所请。 被告未作答辩。 本院认定的案件事实与原告所述一致，有原告提供的证据及庭审记录在卷佐证。 另查明，原告以民间借贷纠纷为案由起诉至本院的案件共计30件，各案件被告均不同。 本院认为，原告多次从事向外借款业务，出借对象不特定，且约定的借款期内的利息较高，原告从事经常性放贷业务及收取高额利息的事实清楚。但原告经营范围中没有向外放贷业务，其从事放贷业务亦未取得金融监管部门等有权机关的批准。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律规定，原告向外经常性放贷的行为扰乱了金融市场和金融秩序，违反了法律规定，亦损害社会公共利益，故根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第四、五项规定，本案借款合同应认定无效合同，但被告因该借款合同取得的款项应返还给原告，且应被告已向原告支付4800元，该款应在被告还款中作相应扣除，即被告归还原告剩余款项9666.67元。被告经本院公告传唤未到庭，不影响案件的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第四项及第五项、第五十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、张红军于本判决生效之日起十日内归还浙江美跃资产管理有限公司9666.67元； 二、驳回浙江美跃资产管理有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费183元，由浙江美跃资产管理有限公司负担69元，张红军负担114元。 浙江美跃资产管理有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；张红军于本判决生效之日起七日内向本院缴纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判长胡振杭 人民审判员林秀明 人民陪审员严洁勤 二○一九年六月十九日 代书记员陆燕萍
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初9409号 原告：刘奔（曾用名：刘培宝），男，1972年1月3日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：谭新雄，广西欧亚嘉华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦国鑫，广西欧亚嘉华律师事务所实习律师。 被告：广西中泰商贸有限公司（以下简称“中泰公司”），住所地：南宁市青秀区青山路**澳洲丽园****房。 法定代表人：高忠鹏，董事长。 委托诉讼代理人：吕伟良，广西冠益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丘苏里，广西冠益律师事务所律师。 案由：商品房预售合同纠纷 适用程序：简易程序 立案时间：2019年6月14日 开庭时间：2018年6月25日 当事人到庭情况： 原告方：原告的委托诉讼代理人谭新雄、韦国鑫到庭 被告方：被告的委托诉讼代理人吕伟良、丘苏里到庭 原告诉请要点 一、判令被告支付给原告逾期办理房屋不动产证的违约金2400元； 二、本案诉讼费用由被告承担。 被告中泰公司答辩要点 一、双方关于房屋所有权登记的约定因登记制度的改变而失效。自2015年3月1日起，国家实行不动产统一登记制度，房屋等建筑物、构筑物应当与其所依附的土地一并登记，保持权利主体一致。自2015年3月1日起，商品房所依附的土地一并登记。双方签订的合同只约定房屋登记，没有约定土地登记，而登记制度的改变增加了土地登记的内容，双反关于房屋登记的时间及违约责任的约定因不符合现行登记制度而失效。二、原告主张的违约金标准计算没有事实和法律依据。合同约定了逾期办证违约金最高不超过总房款的0.01%，该约定合法有效。法律尊重当事人对逾期办证违约金的约定。原告没有在法定除斥期间内诉请撤销合同第十七条第4款第（3）项，撤销权消灭。此外，原告没有提供证据证明迟延办证给其造成的实际损失。三、本案诉讼费用应以胜诉结果与诉讼请求的比例确定负担。 事实认定 2015年1月10日，原告刘奔（买方）与被告中泰公司（卖方）签订一份《南宁市商品房买卖合同》，约定原告向被告购买位于南宁市青秀区竹溪大道86号广源·国际社区B区地下室XXXX号，总价款为240000元。合同第九条约定，出卖人应当在2015年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经建设、施工、监理、设计、勘察单位五方联合验收合格，并符合本合同约定的商品房交付原告使用。合同第十七条约定，买受人委托出卖人办理房屋所有权登记，出卖人应当在商品房交付使用后720日内，向房屋登记机构为买受人申请房屋所有权登记，并将以买受人为产权人的房屋所有权证书交付买受人；因出卖人过错，导致本条约定的上述手续迟延办理且买受人不退房的，每逾期一日，出卖人按日向买受人支付已付房款的万分之一的违约金，最高不超过总房款的0.01%。合同签订后，原告向被告付清了房款。 因被告未在合同约定的期限内履行办证义务，原告诉至法院，提出前述诉请。诉讼过程中，原、被告均认可车位的交付时间为2015年12月31日。 另查明：被告于2018年11月26日取得广源·国际社区A、B、C、D区地下室机动车位的《商品房现售备案证明》 判决理由 本院认为：原告与被告签订的《南宁市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效的合同，双方均应恪守履行。根据合同约定，被告应于商品房交付使用后720日内，向房屋登记机构为买受人申请房屋所有权登记，并将以买受人为产权人的房屋所有权证交付买受人。被告于2015年12月31日将车位交付给原告使用，根据合同约定，被告应在2017年12月20日前完成上述办证义务，但被告未在上述期限内完成办证义务，已构成违约。 被告辩称未能按约办证是因为政府部门改变了产权登记制度所致。对此，本院认为，对于上述新规对办证流程的具体影响程度及影响时间，被告在本案中均未提供证据予以证实。且被告作为房地产开发公司从事商业活动，在签订合同时理应充分评估市场风险，并充分预见政策法规改变及政府行为影响等情况，从而有效防范市场经营活动可能给其带来的商业风险。被告在与原告签订《商品房买卖合同》时，对办证的期限约定较长，应足以应对合同签订后出现的上述新情况，故本院对被告以新规颁布为由延期办证的主张不予采纳。因此，被告应承担逾期办证的违约责任。 根据合同第十七条的约定，被告逾期办证的，每逾期一日，出卖人按日向买受人支付已付房款的万分之一的违约金，最高不超过总房款的0.01%。现原告要求调整违约金为2400元，本院综合考虑原告未能举证证明其损失、部分业主违章搭建对办理房屋产权登记的不利影响以及被告自身原因导致逾期办证等诸多因素，酌情调整本案的违约金总额为2400元。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下： 被告广西中泰商贸有限公司向原告刘奔支付逾期办证违约金2400元。 案件受理费25元，由被告广西中泰商贸有限公司负担。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期不履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  朱微微 二〇一九年六月二十六日 书记员  黄元琛
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初9404号 原告：黄健勇，男，1969年4月10日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告：梁雄华，女，1968年7月18日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：谭新雄，广西欧亚嘉华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦国鑫，广西欧亚嘉华律师事务所实习律师。 被告：广西中泰商贸有限公司（以下简称“中泰公司”），住所地：南宁市青秀区青山路**澳洲丽园****房。 法定代表人：高忠鹏，董事长。 委托诉讼代理人：吕伟良，广西冠益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丘苏里，广西冠益律师事务所律师。 案由：商品房预售合同纠纷 适用程序：简易程序 立案时间：2019年6月14日 开庭时间：2018年6月25日 当事人到庭情况： 原告方：原告的委托诉讼代理人谭新雄、韦国鑫到庭 被告方：被告的委托诉讼代理人吕伟良、丘苏里到庭 原告诉请要点 一、判令被告支付给原告逾期办理房屋不动产证的违约金2500元； 二、本案诉讼费用由被告承担。 被告中泰公司答辩要点 1、双方关于房屋所有权登记的约定因登记制度的改变而失效。自2015年3月1日起，国家实行不动产统一登记制度，房屋等建筑物、构筑物应当与其所依附的土地一并登记，保持权利主体一致。自2015年3月1日起，商品房所依附的土地一并登记。双方签订的合同只约定房屋登记，没有约定土地登记，而登记制度的改变增加了土地登记的内容，双反关于房屋登记的时间及违约责任的约定因不符合现行登记制度而失效。二、原告主张的违约金标准计算没有事实和法律依据。合同约定了逾期办证违约金最高不超过总房款的0.01%，该约定合法有效。法律尊重当事人对逾期办证违约金的约定。原告没有在法定除斥期间内诉请撤销合同第十七条第4款第（3）项，撤销权消灭。此外，原告没有提供证据证明迟延办证给其造成的实际损失。三、本案诉讼费用应以胜诉结果与诉讼请求的比例确定负担。 事实认定 2014年12月16日，原告黄健勇、梁雄华（买方）与被告中泰公司（卖方）签订一份《南宁市商品房买卖合同》，约定原告向被告购买位于南宁市青秀区竹溪大道86号广源·国际社区B区地下室XXXX号，总价款为250000元。合同第九条约定，出卖人应当在2015年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经建设、施工、监理、设计、勘察单位五方联合验收合格，并符合本合同约定的商品房交付原告使用。合同第十七条约定，买受人委托出卖人办理房屋所有权登记，出卖人应当在商品房交付使用后720日内，向房屋登记机构为买受人申请房屋所有权登记，并将以买受人为产权人的房屋所有权证书交付买受人；因出卖人过错，导致本条约定的上述手续迟延办理且买受人不退房的，每逾期一日，出卖人按日向买受人支付已付房款的万分之一的违约金，最高不超过总房款的0.01%。合同签订后，原告向被告付清了房款。 因被告未在合同约定的期限内履行办证义务，原告诉至法院，提出前述诉请。诉讼过程中，原、被告均认可车位的交付时间为2015年12月31日。 另查明：被告于2018年11月26日取得广源·国际社区A、B、C、D区地下室机动车位的《商品房现售备案证明》 判决理由 本院认为：原告与被告签订的《南宁市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效的合同，双方均应恪守履行。根据合同约定，被告应于商品房交付使用后720日内，向房屋登记机构为买受人申请房屋所有权登记，并将以买受人为产权人的房屋所有权证交付买受人。被告于2015年12月31日将车位交付给原告使用，根据合同约定，被告应在2017年12月20日前完成上述办证义务，但被告未在上述期限内完成办证义务，已构成违约。 被告辩称未能按约办证是因为政府部门改变了产权登记制度所致。对此，本院认为，对于上述新规对办证流程的具体影响程度及影响时间，被告在本案中均未提供证据予以证实。且被告作为房地产开发公司从事商业活动，在签订合同时理应充分评估市场风险，并充分预见政策法规改变及政府行为影响等情况，从而有效防范市场经营活动可能给其带来的商业风险。被告在与原告签订《商品房买卖合同》时，对办证的期限约定较长，应足以应对合同签订后出现的上述新情况，故本院对被告以新规颁布为由延期办证的主张不予采纳。因此，被告应承担逾期办证的违约责任。 根据合同第十七条的约定，被告逾期办证的，每逾期一日，出卖人按日向买受人支付已付房款的万分之一的违约金，最高不超过总房款的0.01%。现原告要求调整违约金为2500元，本院综合考虑原告未能举证证明其损失、部分业主违章搭建对办理房屋产权登记的不利影响以及被告自身原因导致逾期办证等诸多因素，酌情调整本案的违约金总额为2500元。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下： 被告广西中泰商贸有限公司向原告黄健勇、梁雄华支付逾期办证违约金2500元。 案件受理费25元，由被告广西中泰商贸有限公司负担。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期不履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  朱微微 二〇一九年六月二十六日 书记员  黄元琛
山东省海阳市人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁0687民初2972号原告：修海波，男，1976年1月12日出生，汉族，农民，住。被告：李永志，男，汉族，农民，住海阳市。原告修海波与被告李永志买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案。原告修海波于2019年6月19日向本院提出撤诉申请。因李永志已履行还款义务。本院认为，原告修海波的撤诉申请符合法律规定，且未损害国家、集体或他人的合法权益，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许修海波撤回起诉。案件受理费25元，由原告修海波负担。审判员  修立明二〇一九年六月十九日书记员  徐晓凯
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂0103民初8361号 原告：谢伯友，男，1980年6月30日出生，汉族，住广西横县。 委托诉讼代理人：陆有清，广西欣和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢鹏，广西欣和律师事务所实习律师。 被告：广西天昌投资有限公司，住所地：南宁市青秀区青秀路**。 法定代表人：陈耀宗，总经理。 原告谢伯友与被告广西天昌投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院已于2019年6月3日立案。原告谢伯友在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下： 本案按原告谢伯友撤回起诉处理。 审判员  胡歆怡 二〇一九年六月十一日 书记员  杨 璇 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。 当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。 收取诉讼费用的办法另行制定。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《诉讼费用交纳办法》 第二条当事人进行民事诉讼、行政诉讼，应当依照本办法交纳诉讼费用。 本办法规定可以不交纳或者免予交纳诉讼费用的除外。 《最高人民法院关于适用的解释》 第二百一十三条原告应当预交而未预交案件受理费，人民法院应当通知其预交，通知后仍不预交或者申请减、缓、免未获批准而仍不预交的，裁定按撤诉处理。
山东省海阳市人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁0687民初1764号原告：刘某。被告：孙某。本院受理上列原告、被告离婚纠纷一案中，本案现已审理终结。本文书内容不公开。审判员  马巾力二〇一九年六月五日书记员  邢海燕
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初5307号原告：中山市联圣迪光电有限公司，住所地广东省中山市古镇法定代表人：欧艳兰。委托诉讼代理人：侯杰文，系原告员工。被告：赵凯，男，1988年7月出生，汉族，住江西省新余市分宜县，原告中山市联圣迪光电有限公司（以下简称联圣迪公司）诉被告赵凯买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，依法适用简易程序，并于2019年6月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人侯杰文到庭参加诉讼。被告赵凯经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告联圣迪公司向本院提出诉讼请求：被告立即支付原告货款25589.77元及利息（自2017年11月31日起至款项全部付清之日止，每月按中国人民银行同期贷款利率4.75%为基数，参照逾期罚息计付）。事实与理由：被告于2017年5月起与原告所在公司发生业务来往。原告与被告双方口头约定货款以现金方式结算货款，每次被告上门提货及签收的送货单为结算凭证。被告于2017年7月3日和7月24日分别以资金周转借款3600元和1000元。但2017年8月起，被告开始以资金周转不灵为由拖欠货款和借款。截至2017年11月5日一共欠25589.77元。被告承诺在2018年11月7日前还清所有货款，但原告多次催促未果。被告赵凯在法定期限内没有提出书面答辩意见，也没有到庭应诉。本院经审理认定事实如下:被告赵凯于2017年5月起与原告发生业务来往，由原告向被告赵凯供应灯饰配件。2017年5月至同年7月20日，总共交易额是47555元，扣去已付金额，原告确认被告赵凯还欠25589.77元未付。被告赵凯承诺在2018年11月7日前还清所有货款，但原告多次催促未果，故向法院起诉要求处理。上述事实，有原告提交的对账单、送货验收单、微信转账记录及原告的陈述在卷为凭，本院予以确认。本院认为,本案为买卖合同纠纷。原告向被告赵凯提供灯饰配件，双方构成买卖合同关系，被告赵凯拖欠原告货款25589.77元，有原告提交的对账单、送货验收单、微信转账记录及原告的陈述在卷为凭，本院予以确认。被告赵凯未向原告清付货款，构成违约，原告诉求被告赵凯支付尚欠货款及逾期付款利息，符合法律规定，本院予以支持。但逾期付款利息应从被告赵凯承诺在2018年11月7日还清日期而未能支付时开始计算。被告赵凯未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告赵凯于本判决生效之日起5日内向原告中山市联圣迪光电有限公司支付货款25589.77元，并从2018年11月7日起至清偿之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息给原告；二、驳回原告中山市联圣迪光电有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费470元，减半收取计235元，由被告赵凯负担（该费用原告已预交，本院不予退还，被告赵凯于履行上述债务时迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  刘旭桂二〇一九年六月十二日书记员  王艺彬
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初47号原告：冯志峰，男，1985年9月出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：吴彩仪，广东大尔律师事务所律师。被告：李健彬，男，1992年10月出生，汉族，住广东省中山市，原告冯志峰诉被告李健彬民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月2日立案受理后，依法组成合议庭，并于2019年6月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴彩仪到庭参加诉讼，被告李健彬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告冯志峰向本院提出诉讼请求：被告向原告清偿尚欠的借款本金32000元及利息（自2018年10月5日起按尚欠的借款本金每月2%计付至清偿完毕之日）；2、被告承担原告为实现债权所产生的律师费2000元。事实和理由：因资金周转需要，被告于2018年10月5日向原告借款32000元，原告按约支付了借款，借款期满后被告未能按约支付利息，且已无法联系。被告李健彬在法定期限内没有提出书面答辩意见，也没有到庭应诉。本院经审理认定事实如下：原被告是同村人，因资金周转需要，被告冯志峰于2018年10月5日向原告借款32000元，双方签订《借款借据》，约定借款期限为12个月，月利息按每月2%计算，如被告冯志峰未能按照约定支付借款本息，原告有权要求被告冯志峰一次性清偿全部借款本息，并承担原告为实现债权所产生的律师费、诉讼费等一切费用。同日，被告冯志峰向原告出具《收款收据》，确认收取原告借款32000元，但借款期满后被告冯志峰未能按约支付利息，且已无法联系。以上事实，有原告提交的《借款借据》、《收款收据》及原告的陈述在卷为凭，本院予以确认。本院认为，本案为民间借贷纠纷。被告冯志峰欠原告借款32000元，有原告提交的借据及原告的陈述在卷为凭，本院予以确认，被告冯志峰借款期限界满后经原告催收未向原告归还借款，已构成违约。原告起诉要求被告冯志峰归还借款及约定的还款利息，并支付约定违约后原告为实现债权所产生的律师费2000元，符合法律规定，本院予以支持。被告冯志峰未到庭应诉，视为其放弃诉讼权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告李健彬于本判决生效之日起5日内返还给原告冯志峰借款本金32000元及利息（自2018年10月5日起按尚欠的借款本金每月2%计付至清偿完毕之日）；二、被告李健彬于本判决生效之日起5日内支付给原告冯志峰为实现债权所产生的律师费2000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费650元，由被告李健彬负担（该费用原告已预交，本院不予退还，被告李健彬于履行上述债务时迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于中山市中级人民法院。审判长  刘旭桂审判员  何文璋审判员  黎 妙二〇一九年六月二十五日书记员  王艺彬
江苏省南通经济技术开发区人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）苏0691行初239号 原告张某某，男，1970年8月2日生，××族，住如皋市。 被告如皋市丁堰镇人民政府，住所地如皋市丁堰镇环西路**。 法定代表人刘小冬，如皋市丁堰镇人民政府镇长。 原告张某某诉被告如皋市丁堰镇人民政府（以下简称丁堰镇政府）行政行为违法一案，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。 原告张某某诉称，2007年被告与居委会为了对皋南村21组的土地实施统一管理，以不同年龄段支付不等的基本生活保障流转了本组全体农户的承包土地及占用了本组全体集体土地。后经过诉讼，有关承诺的效力得到确认，被告拒绝履行承诺。自2018年6月5日原告在如皋市雉水论坛曝光被告不履行（2017）苏06行终第663号判决书确定义务后，被告聚集多名公职干部，长期至本人家中及妻子在如东县经营商场内等造势示威，对本人及妻子进行纠缠、威胁等打击报复，对本人及家人身心、财产、经营造成严重创伤。2018年7月20日，被告至原告妻子经营的场所内，对原告张某某之妻仇锦华实施缠衅、威胁等软暴力的行为。综上所述，请求确认被告2018年7月20日对原告之妻仇锦华实施缠衅、威胁等软暴力的行政行为违法。 被告丁堰镇政府辩称，一是原告的起诉不属于行政诉讼的受案范围，应当驳回原告的起诉。原告在诉状所述称的2018年7月20日对原告之妻仇锦华实行威胁等软暴力的行为不是客观事实，该诉求也不属于法律所规定的受理范围。二是被告有关人员到原告妻子仇锦华经营场所处，是为了和原告协商处理原告在2018年1月11日至2018年7月19日期间多次信访的信访事宜。原告自2018年1月11日至2018年7月19日等期间多次向自然资源部、国家信访局、江苏省政府、江苏省政协、江苏省信访局、南通市政府、南通市纪委等多家单位进行信访，上述信访事项已经通过法定程序交由被告处理或者协助办理。被告有关工作人员到原告妻子经营场所内，乃是协商处理上述事宜，并未实施任何违法行为。综上所述，请求法院依法驳回原告的起诉。 经审查查明，约于2018年1月11日、1月16日、1月22日、1月26日、3月1日、5月31日、6月7日、6月30日、7月2日、7月10日、7月19日、7月31日，原告张某某等人向南通市政府、江苏省政协、江苏省政府、江苏省国土厅、南通市纪委、国家信访局等部门去信递交信访材料，反映征地补偿不到位、失地农民保障费用发放不及时、丁堰镇政府不执行法院判决、被流转土地群众得不到土地补偿、查处有关企业的违法用地等问题。上述信访事项，经层级转交由被告丁堰镇政府进行办理或者协助办理。被告丁堰镇政府专门为此成立了工作小组，小组成员由高建平、胡海巍、戴磊磊等人员组成。2018年7月20日，被告至原告之妻仇锦华经营的华夏服装皮鞋超市进行信访化解工作。随后，张某某向如皋市公安局控告有关人员寻衅滋事的违法犯罪行为。经公安机关调查，对张某某的控告不予刑事立案。张某某不服，向如皋市公安局申请了复议、向南通市公安局申请复核，南通市公安局最终予以维持。 另查明，张某某针对丁堰镇政府工作人员至其家中和其妻经营的商店中的信访化解行为，以及在此过程中张某某向公安机关报警后公安机关的接处警行为，张某某本人及如东华夏服装皮鞋超市，以丁堰镇政府、如东县公安局、如皋市公安局等为被告，向本院提起了约70余件案件。 本院认为，当事人向人民法院提起行政诉讼，必须符合法律规定的起诉条件，当事人向人民法院提起的诉讼应当属于人民法院的受案范围。《行政诉讼法》第四十九条规定，提起的诉讼应当属于人民法院的受案范围。《最高人民法院关于适用的解释》第一条规定，行政机关针对信访事项作出的登记、受理、交办、转送、复查、复核意见等行为，不属于人民法院行政诉讼的受案范围。由此可见，行政机关在收悉当事人的信访材料或者接到上级部门转交要求办理的信访事项后，依据《信访条例》作出的登记、受理、交办、转送、承办、协调处理、督促检查、指导信访事项等行为，对信访人不具有强制力，对信访人的实体权利义务不产生实质影响，信访办理行为不是行政机关行使“首次判断权”的行为，而是一种行政机关从源头上预防和化解信访事项的矛盾和纠纷的行为，不属于人民法院的受案范围。本案当中，被告丁堰镇政府接到有关部门转交的信访事项后，随即组织有关人员组成工作小组，至其妻经营场所处沟通了解、协商处理信访事项，明显是属于依据《信访条例》所作的信访处理行为，不属于人民法院的受案范围，其针对信访处理行为提起的诉讼，依法应当予以驳回。 需要指出的是，《最高人民法院关于人民法院推行立案登记制改革的意见》的规定，人民法院改革案件受理制度，目的是了充分保障当事人诉权，切实解决“立案难”问题。该意见也同时明确要加强诉讼诚信建设，规范行使诉权行为，对虚假诉讼、恶意诉讼、无理缠诉等滥用诉权行为，要依法加大惩治力度。《最高人民法院关于进一步保护和规范当事人依法行使行政诉权的若干意见》明确要求，正确引导当事人依法行使诉权，严格规制恶意诉讼和无理缠诉等滥诉行为。《最高人民法院最高人民法院关于适用的解释》第五十五条第二款规定，起诉状内容或者材料欠缺的，人民法院应当对起诉人给予指导和释明，明确告知其起诉不符合起诉条件，退回诉状并记录在册；起诉人坚持起诉的，裁定不予立案，并载明不予立案的理由。原告张某某及如东华夏服装皮鞋超市因丁堰镇政府的信访化解工作，以其本人及如东华夏服装皮鞋超市为原告，以丁堰镇政府、如皋市公安局、如东县公安局等为被告，提起的诉讼近70余件之多，针对都是诉丁堰镇政府的信访处理行为以及由此产生的公安机关的接处警行为，显然属于滥用诉权，不仅浪费行政资源，还挤占了有限的司法资源，损害了其他正当诉讼的当事人的利益，应当然排除受案。今后，原告方再就政府部门类似的信访处理行为等提起诉讼的，立案窗口释明后可直接退回其诉状材料，并记录在册。 综上所述，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二条、第四十九条第（四）项，《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第（一）项、第三款之规定，裁定如下： 驳回原告张某某的起诉。 案件受理费50元，退回原告张某某。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。 审判长  万流兵 审判员  陈金平 审判员  莫晴晴 二〇一九年六月十八日 书记员  刘 佳
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）桂01行初152号 原告滕纪勤，男，1941年10月10日出生，汉族，住南宁市青秀区； 委托代理人邓年光，男，1963年3月16日出生，汉族，住南宁市； 被告南宁市自然资源局；住所地南宁市锦春路**。 法定代表人郭维宁，局长。 原告滕纪勤诉被告南宁市人民政府、第三人南宁市土地储备中心不履行集体土地上房屋拆迁补偿安置协议及行政赔偿纠纷一案，于2017年1月17日向本院提起行政诉讼；本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，并于2018年4月9日作出（2017）桂01行初40号行政裁定书，以涉案协议属于民事合同为由，裁定驳回原告滕纪勤的起诉。原告滕纪勤不服该裁定，向广西壮族自治区高级人民法院（以下简称自治区高院）提起上诉；经二审，自治区高院于2018年12月24日作出（2018）桂行终953号行政裁定书，以涉案协议属于行政协议为由，裁定：一、撤销南宁市中级人民法院（2017）桂01行初40号行政裁定；二、指令南宁市中级人民法院对滕纪勤的起诉重新审查，并对滕纪勤进行指导、释明，要求其明确被告。经释明后，滕纪勤明确的被告适格并符合其他起诉条件的，南宁市中级人民法院应当依法继续审理。 经查明，根据《中共南宁市委南宁市人民政府关于印发的通知》（南发[2019]5号）精神，将原南宁市国土资源局等单位的有关职责进行整合，组建南宁市自然资源局，作为南宁市人民政府工作部门。 南宁市土地储备中心系原南宁市国土资源局的直属事业单位，现由南宁市自然资源局管理；南宁市土地储备中心不具有行政诉讼主体资格。 另外，按照自治区高院的指令，本院对滕纪勤的起诉予以重新审查，并于2019年5月23日对滕纪勤进行指导、释明后，滕纪勤向本院明确作出变更本案被告为南宁市自然资源局的意思表示，并以南宁市西乡塘区人民法院案件太多为由，要求本院将该案移送南宁铁路运输法院审理。 本院认为，原告滕纪勤经本院指导、释明后，向本院明确作出变更本案被告为南宁市自然资源局的意思表示，是其诉讼本意的真实意思表示，并且符合行政诉讼法的相关规定，本院应予准许；但是，根据自治区高院《关于南宁铁路运输两级法院受理部分行政案件的通知》（桂高法〔2018〕60号）有关精神，本案属于本院2018年5月1日以前已经受理的行政案件，应当仍由本院继续审理，本院因此对原告滕纪勤提出将该案移送南宁铁路运输法院审理的请求不予批准。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第十四条、第二十二条、第二十六条第六款，《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第六十三条第（六）项的规定，结合本市法院行政案件交叉集中管辖的实际，裁定如下： 本案移送南宁市西乡塘区人民法院审理。 审判长  韦影年 审判员  宁 静 审判员  晏 琼 二〇一九年六月十八日 书记员  何丽莎 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国行政诉讼法》 第十四条基层人民法院管辖第一审行政案件。 第二十二条人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件按照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。 第二十六条第六款：行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。 2、《最高人民法院关于执行若干问题的解释》 第六十三条第（六）项裁定适用于下列范围：（六）移送或者指定管辖。
福建省福清市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0181执1287号 申请执行人：何文英，女，汉族，1964年4月20日出生，住福建省福清市。 被执行人：郑寿乐，男，1971年5月28日出生，汉族，住福建省福清市。 被执行人：郑瑞云，女，1973年9月10日出生，汉族，住福建省福清市。 申请执行人何文英与被执行人郑寿乐、郑瑞云借款合同纠纷一案，本院作出的（2018）闽0181民初5282号民事判决已发生法律效力。申请执行人何文英向本院申请强制执行，申请执行标的：强制被执行人郑寿乐、郑瑞云向申请执行人何文英偿还借款本金20万元及利息（利息按月利率1.5%，自2016年7月25日起计至款项还清之日止）。本院于2019年3月7日立案执行后，向被执行人郑寿乐、郑瑞云发出执行通知书及报告财产令，责令其履行生效法律文书确定的义务并向本院报告财产，但被执行人至今未履行也未向本院报告财产。 在执行中，本院依法对被执行人郑寿乐、郑瑞云进行了如下调查：（1）经全国法院网络执行查控系统、福建法院司法查控系统对被执行人郑寿乐、郑瑞云的存款、车辆及其他交通运输工具、不动产、有价证券、互联网银行等财产情况进行查询，未发现被执行人有可供执行的财产；（2）经福建省不动产登记信息系统查询，未发现被执行人的房产及土地登记信息。 本院依法采取了如下措施：发布限制消费令限制被执行人郑寿乐、郑瑞云高消费及非生活和工作必须的消费。 2019年6月17日，本院对申请执行人进行电话约谈，将本案的执行情况、本院所采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等告知申请执行人。申请执行人同意本院终结（2018）闽0181民初5282号民事判决的本次执行程序。 本院认为，被执行人未申报财产，申请执行人也未提供被执行人可供执行的财产线索，本院经调查未发现被执行人有可供执行的财产，故本院终结本案本次执行程序符合法律规定。被执行人未履行的债务，应当依法由被执行人继续履行。申请执行人如发现被执行人有可供执行的财产，可依法申请恢复执行，申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本院（2018）闽0181民初5282号民事判决的本次执行程序。 本裁定送达后即发生法律效力。 审 判 长 曾起贵 审 判 员 陈明武 审 判 员 郑学品 二〇一九年六月二十七日 法官助理 王小亮 书 记 员 郑 景
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初4675号 原告：李惠，女，1988年5月12日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：郑武贵，广西纵华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王文利，广西纵华律师事务所律师。 被告：南宁市青秀区中山街道办事处津头村第二村民小组，住所地：南宁市青秀区津头村。 负责人：廖春凤，组长。 委托诉讼代理人：朱华，北京大成（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘任浩，北京大成（南宁）律师事务所实习律师。 案由：侵害集体经济组织成员权益纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2019年3月26日 开庭时间：2019年6月25日 当事人到庭情况： 原告：原告李惠的委托诉讼代理人郑武贵、王文利到庭 被告：被告南宁市青秀区中山街道办事处津头村第二村民小组（下称津头村二组）的委托诉讼代理人朱华、刘任浩到庭 原告诉讼请求 一、请求确认原告自2012年8月21日起，恢复享有本组居民的集体经济分配和公益活动份额的福利待遇权益（包括宅基地、年终分红款、生活费、旅游补贴费等）； 二、判令被告向原告支付自2012年8月21日起至2018年12月31日止应得的年终分红款43600元、生活费144000元、旅游补贴费3000元，合计190600元； 三、诉讼费由被告承担。 被告答辩要点 一、原告无权提起诉讼。 二、原告的诉讼请求不属于人民法院的案件受理范围。 三、原告要求享受集体经济分配和公益活动份额的福利待遇权益的诉请无事实和法律依据。1、涉案《协议书》中关于同等享受权的内容并非是当时津头村二组村民的共同真实意思表示，我方对其效力不予认可。2、《协议书》中关于农转非人员有同等享受权的条件还未成就。3、即使《协议书》有效，农转非人员有同等享受权的是村委会所给予的各种待遇，津头村二组有独立的土地、财产及银行账户，享有处理仅涉及本村民小组利益事项的自治权，独立于津头村委会和其他村民小组对本小组内成员发放小组福利待遇。津头村二组并无相关的民主决议程序，也没有全体村民表决的相关文件同意《协议书》中承诺过给予农转非人员待遇同等享受权。 事实认定 原告原系津头村**村民，因上世纪国家建设征用津头村二组土地，原告领取安置费后，户口性质转为非农业户口。 另查明，原告提供南宁市青秀区中山街道办事处津头村民委员会于1993年9月11日签订的《协议书》（复印件），载明：因国家建设邕江三桥征用津头二组耕地和鱼塘，经上级各有关部门批准农转非118人，根据村小组民主讨论，决定给予本组118人农转非，农转非人员每人发给安置费10000元，由各人自谋生活出路，农转非后即作为永远脱离本村的集体组织，不再享受本村的任何待遇（包括宅基地等，但本组今后全组农转非时，村委会所给的各种待遇，现农转非的118人有同等的享受权）。庭审中，原、被告均确认南宁市青秀区中山街道办事处津头村与津头村二组的分红是各自独立的，原告在本案中诉请津头村二组发放分红款。 裁判理由 本院认为：原告原系津头村**村民，因上世纪国家建设征用土地，其领取安置费后户口性质转为非农业户口，即丧失了津头村二组的集体经济组织成员资格。就原告提交的南宁市青秀区中山街道办事处津头村民委员会于1993年9月11日签订的《协议书》，原、被告在庭审中均确认南宁市青秀区中山街道办事处津头村与津头村二组的分红是各自独立的，现《协议书》中并未涉及上述农转非人员享受津头村二组集体福利待遇的内容，被告对此亦不认可，原告据此主张本案权利，没有事实和法律根据。就原告提交的《关于津头村委会固定享受集体经济及一切福利待遇人员的议题》，因未有证据证明该决议已经过南宁市青秀区中山街道办事处津头村村民会议表决通过，被告对此亦不认可，且不涉及津头村二组的集体经济分配，原告据此主张本案权利，没有事实和法律根据。就原告提交的《津头村二组村民享受集体经济分配的决定》，因未有证据证明该决议已经过被告津头村二组村民会议表决通过，被告对此亦不认可，原告据此主张本案权利，没有事实和法律根据。综上，对原告在本案中的诉请，本院不予支持。 裁判结果 综上所述，依照《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条、第二十七条之规定，判决如下： 驳回原告李惠的全部诉讼请求。 本案案件受理费4112元，由原告李惠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，同时按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期不交纳又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  朱微微 审 判 员  孙 妍 人民陪审员  李爱芬 二〇一九年六月二十七日 书 记 员  黄元琛 附法律条文： 《中华人民共和国村民委员会组织法》 第二十四条涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理： （一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准； （二）从村集体经济所得收益的使用； （三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案； （四）土地承包经营方案； （五）村集体经济项目的立项、承包方案； （六）宅基地的使用方案； （七）征地补偿费的使用、分配方案； （八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产； （九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。 村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。 法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。 第二十七条村民会议可以制定和修改村民自治章程、村规民约，并报乡、民族乡、镇的人民政府备案。 村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。 村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定违反前款规定的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。
福建省惠安县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽0521执416号之一 申请执行人：李嘉彬，男，1990年11月6日出生，汉族，住福建省惠安县。 被执行人：赵志强，男，1997年9月7日出生，汉族，住福建省惠安县。 被执行人：郭东松，男，1996年7月1日出生，汉族，住福建省惠安县。 本院在执行申请执行人李嘉彬与被执行人赵志强、郭东松民间借贷纠纷一案中,被执行人应偿付申请执行人款项20000元及相应利息，本院依法向被执行人发出执行通知书及报告财产令，但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。执行中，本院已经向金融机构、房产、土地、车辆等管理部门多次查询被执行人的财产情况，均查无被执行人有可供执行的财产，且申请执行人也未能提供其他执行财产线索，本院已向被执行人发出限制消费令，并将被执行人纳入失信被执行人名单进行信用惩戒。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行，申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。 本裁定送达后立即生效。 审判长  侯炳泉 审判员  黄慧佳 审判员  刘 军 二〇一九年六月二十四日 书记员  陈细鹏
福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初113号 原告：林春喜，男，1959年2月14日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：陈岚，男，1987年6月30日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被告：陈光清，男，1988年11月18日出生，汉族，住福建省闽侯县。 原告林春喜与被告陈岚、陈光清民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月3日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告林春喜到庭参加诉讼，被告陈岚、陈光清经本院公告传唤，期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告林春喜向本院提出诉讼请求：1、判令被被告偿还原告借款20000元；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月28日，被告陈岚向原告借款2万元，约定于2017年1月25日还清。借款到期后，原告多次催讨均未果，故原告诉至法院。 被告陈岚、陈光清未提交书面答辩意见及证据材料。 原告林春喜围绕诉讼请求依法提交了证据，被告陈岚、陈光清未到庭应诉，视为放弃抗辩权利，本院对原告相关证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年12月28日，被告向原告出具《借款借据》一份，载明向原告借款20000元，约定月利率0.25%，借款期限自2016年12月28日至2017年1月25日止，逾期违约金为每日按借款总额的5%计算。被告陈光清作为连带责任保证人在借据上签字确认。 本院认为，原、被告之间的借贷关系有原告提交的借据为据，本院予以确认。原告请求被告偿还借款本金20000元，本院予以支持。被告陈光清自愿为被告陈岚提供担保，应对上述借款承担连带还款责任。两被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈岚于本判决生效之日起十日内偿还原告林春喜借款本金20000元； 二、被告陈光清对上述借款承担连带清偿责任。 如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费300元，由被告陈岚、陈光清负担（被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳）。公告费（凭公告费票据），由被告陈岚、陈光清负担（被告应于履行判决时一并支付原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长 蓝 宇 人民陪审员 刘 芬 人民陪审员 倪文震 二〇一九年六月二十七日 书 记 员 林永锋 附一：本民事判决书引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：执行申请提示 发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”
山东省莱州市人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0683执1522-4号申请执行人：山东莱州农村商业银行股份有限公司东宋支行，住所地莱州市虎头崖镇东宋村**。负责人：刘海寿，行长。被执行人：张日新，男，1960年10月5日出生，汉族，农村居民，住莱州市。申请执行人山东莱州农村商业银行股份有限公司东宋支行与被执行人张日新等借款合同纠纷一案，申请执行人以本院作出（2018）鲁0683民初3387号民事判决书已发生法律效力、被执行人未履行为由申请执行，本院已受理。现查明被执行人张日新有财产可供执行,依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条的规定，裁定如下：扣划被执行人张日新银行存款本裁定立即执行。审判员  于卫东二〇一九年六月三日书记员  王林峰
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初46号原告：冯志峰，男，1985年9月出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：吴彩仪，广东大尔律师事务所律师。被告：冯玉堂，男，1981年1月出生，汉族，住广东省中山市，被告：黄少君，男，1991年10月出生，汉族，住广东省中山市，原告冯志峰诉被告冯玉堂、黄少君民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月2日立案受理后，依法组成合议庭，并于2019年5月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴彩仪到庭参加诉讼，被告冯玉堂、黄少君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告冯志峰向本院提出诉讼请求：1、被告冯玉堂向原告清偿尚欠的借款本金3万元及利息（自起诉之日起按尚欠的借款本金每月2%计付至清偿完毕之日）；2、被告黄少君对被告冯玉堂上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：因资金周转需要，被告冯玉堂于2017年9月11日向原告借款3万元，被告黄少君作为担保人，应当承担连带责任。但两被告均未能按约偿还借款，为此，原告曾多次追偿，但均未果。被告冯玉堂、黄少君在法定期限内没有提出答辩意见，亦未提交任何证据。本院经审理认定事实如下：因资金周转需要，被告冯玉堂于2017年9月11日向原告借款3万元，被告冯玉堂向原告出具了《借据》，确认向原告借款3万元，并承诺于2017年12月11日归还，被告黄少君作为担保人在借据上签名。原告按约支付了借款，借款期满后，两被告均未能按约偿还借款，为此，原告曾多次追偿，但均未果。上述事实，有原告提交的《借据》、微信聊天记录及原告陈述在卷为凭，本院予以确认。本院认为，本案为民间借贷纠纷。被告冯玉堂于2017年9月11日向原告借款3万元，被告黄少君自愿承担担保人责任，有原告提交的《借据》及原告陈述在卷为凭，本院予以确认。被告冯玉堂未按约定向原告归还借款，被告黄少君作为担保人未承担担保责任，已构成违约，原告起诉要求被告冯玉堂向原告清偿尚欠的借款本金3万元及逾期还款利息，被告黄少君对被告冯玉堂上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。原告要求两被告按尚欠的借款本金每月2%计付利息无事实和法律依据，其逾期还款利息按中国人民银行同期同类贷款利率自起诉之日起计付。被告冯玉堂、黄少君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃对原告的诉讼请求和事实理由抗辩的权利，不影响本院对本案的依法审理，本院依法作缺席审判。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告冯玉堂于本判决生效之日起5日内向原告冯志峰归还借款30000元及逾期还款利息（自2019年1月2日起按中国人民银行同期贷款利率计付至清偿完毕之日）；二、被告黄少君对被告冯玉堂上述债务承担连带清偿责任；三、驳回原告冯志峰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，由被告冯玉堂、黄少君负担（该款原告已预缴，由被告冯玉堂、黄少君支付上述款项时迳付给原告，法院不另收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于中山市中级人民法院。审判长  刘旭桂审判员  何文璋审判员  黎 妙二〇一九年六月十一日书记员  王艺彬
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂0103民初8347号 原告：谢林海，男，1974年1月9日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：陆有清，广西欣和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢鹏，广西欣和律师事务所实习律师。 被告：广西天昌投资有限公司，住所地：南宁市青秀区青秀路**。 法定代表人：陈耀宗，总经理。 原告谢林海与被告广西天昌投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院已于2019年6月3日立案。原告谢林海在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下： 本案按原告谢林海撤回起诉处理。 审判员  胡歆怡 二〇一九年六月十一日 书记员  张林玉 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。 当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。 收取诉讼费用的办法另行制定。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《诉讼费用交纳办法》 第二条当事人进行民事诉讼、行政诉讼，应当依照本办法交纳诉讼费用。 本办法规定可以不交纳或者免予交纳诉讼费用的除外。 《最高人民法院关于适用的解释》 第二百一十三条原告应当预交而未预交案件受理费，人民法院应当通知其预交，通知后仍不预交或者申请减、缓、免未获批准而仍不预交的，裁定按撤诉处理。
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初9369号 原告：彭瑶瑶，女，1989年11月14日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：谭新雄，广西欧亚嘉华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦国鑫，广西欧亚嘉华律师事务所实习律师。 被告：广西中泰商贸有限公司（以下简称“中泰公司”），住所地：南宁市青秀区青山路**澳洲丽园****房。 法定代表人：高忠鹏，董事长。 委托诉讼代理人：吕伟良，广西冠益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丘苏里，广西冠益律师事务所律师。 案由：商品房预售合同纠纷 适用程序：简易程序 立案时间：2019年6月14日 开庭时间：2018年6月25日 当事人到庭情况： 原告方：原告的委托诉讼代理人谭新雄、韦国鑫到庭 被告方：被告的委托诉讼代理人吕伟良、丘苏里到庭 原告诉请要点 一、判令被告支付给原告逾期办理房屋不动产证的违约金2100元； 二、本案件诉讼费用由被告承担。 被告中泰公司答辩要点 1、双方关于房屋所有权登记的约定因登记制度的改变而失效。自2015年3月1日起，国家实行不动产统一登记制度，房屋等建筑物、构筑物应当与其所依附的土地一并登记，保持权利主体一致。自2015年3月1日起，商品房所依附的土地一并登记。双方签订的合同只约定房屋登记，没有约定土地登记，而登记制度的改变增加了土地登记的内容，双反关于房屋登记的时间及违约责任的约定因不符合现行登记制度而失效。二、原告主张的违约金标准计算没有事实和法律依据。合同约定了逾期办证违约金最高不超过总房款的0.01%，该约定合法有效。法律尊重当事人对逾期办证违约金的约定。原告没有在法定除斥期间内诉请撤销合同第十七条第4款第（3）项，撤销权消灭。此外，原告没有提供证据证明迟延办证给其造成的实际损失。三、本案诉讼费用应以胜诉结果与诉讼请求的比例确定负担。 事实认定 2015年8月30日，原告彭瑶瑶（买方）与被告中泰公司（卖方）签订一份《南宁市商品房买卖合同》，约定原告向被告购买位于南宁市青秀区竹溪大道86号广源·国际社区B区地下室XXXX号，总价款为217800元。合同第九条约定，出卖人应当在2015年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经建设、施工、监理、设计、勘察单位五方联合验收合格，并符合本合同约定的商品房交付原告使用。合同第十七条约定，买受人委托出卖人办理房屋所有权登记，出卖人应当在商品房交付使用后720日内，向房屋登记机构为买受人申请房屋所有权登记，并将以买受人为产权人的房屋所有权证书交付买受人；因出卖人过错，导致本条约定的上述手续迟延办理且买受人不退房的，每逾期一日，出卖人按日向买受人支付已付房款的万分之一的违约金，最高不超过总房款的0.01%。合同签订后，原告向被告付清了房款。 因被告未在合同约定的期限内履行办证义务，原告诉至法院，提出前述诉请。诉讼过程中，原、被告均认可车位的交付时间为2015年12月31日。 另查明：被告于2018年11月26日取得广源·国际社区A、B、C、D区地下室机动车位的《商品房现售备案证明》。 判决理由 本院认为：原告与被告签订的《南宁市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效的合同，双方均应恪守履行。根据合同约定，被告应于商品房交付使用后720日内，向房屋登记机构为买受人申请房屋所有权登记，并将以买受人为产权人的房屋所有权证交付买受人。被告于2015年12月31日将车位交付给原告使用，根据合同约定，被告应在2017年12月20日前完成上述办证义务，但被告未在上述期限内完成办证义务，已构成违约。 被告辩称未能按约办证是因为政府部门改变了产权登记制度所致。对此，本院认为，对于上述新规对办证流程的具体影响程度及影响时间，被告在本案中均未提供证据予以证实。且被告作为房地产开发公司从事商业活动，在签订合同时理应充分评估市场风险，并充分预见政策法规改变及政府行为影响等情况，从而有效防范市场经营活动可能给其带来的商业风险。被告在与原告签订《商品房买卖合同》时，对办证的期限约定较长，应足以应对合同签订后出现的上述新情况，故本院对被告以新规颁布为由延期办证的主张不予采纳。因此，被告应承担逾期办证的违约责任。 根据合同第十七条的约定，被告逾期办证的，每逾期一日，出卖人按日向买受人支付已付房款的万分之一的违约金，最高不超过总房款的0.01%。现原告要求调整违约金为2100元，本院综合考虑原告未能举证证明其损失、部分业主违章搭建对办理房屋产权登记的不利影响以及被告自身原因导致逾期办证等诸多因素，酌情调整本案的违约金总额为2100元。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第二百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下： 被告广西中泰商贸有限公司向原告彭瑶瑶支付逾期办证违约金2100元。 案件受理费25元，由被告广西中泰商贸有限公司负担。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期不履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  朱微微 二〇一九年六月二十九日 书记员  黄元琛
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初5287号原告：张宏辉，男，1985年3月出生，汉族，住广东省中山市，被告：欧辉权，男，1984年5月出生，汉族，住广东省中山市，原告张宏辉诉被告欧辉权民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月25日立案受理后，依法适用简易程序，并于2019年6月11日公开开庭进行了审理。原告张宏辉到庭参加诉讼，被告欧辉权经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告张宏辉向本院提出诉讼请求：被告向原告返还借款本金合计213000元及逾期还款利息（按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2018年1月1日起计至全部欠款实际清偿之日止）。事实和理由：原被告系朋友关系，被告因资金周转困难于2016年7月10日向原告请求借款200000元，并承诺按月还钱。原告鉴于以前借钱给被告，而被告都能比较准时还钱的情况下同意借款给被告，并于2016年7月12日向被告转账支付上述借款。但被告只还了三个月就没有还钱，经多次催收无果，所以于2017年12月12日要求被告重新写下借条，该借条款项时加上2016年7月前被告向原告借的所有借款合计213000元，被告一再承诺会准时按月还钱。但被告自从2018年起就一直没有还钱，又经多次催收无果，被告仍不归还。被告欧辉权在法定期限内没有提出书面答辩意见，也没有到庭应诉。本院经审理认定事实如下：原被告系朋友关系，被告欧辉权曾多次向原告借款，到2016年7月12日还剩13000元未还，被告欧辉权再次以资金周转困难为由于2016年7月10日向原告请求借款200000元，并承诺按月还钱。加上后续的20万元，被告欧辉权共欠原告借款213000元。被告欧辉权于2017年12月12日向原告出具借条，确认欠原告借款213000元（不计利息）。但原告多次向被告欧辉权催还借款，被告欧辉权一直未归还。以上事实，有原告提交的借条、转账凭证及原告的陈述在卷为凭，本院予以确认。本院认为，本案为民间借贷纠纷。被告欧辉权欠原告借款213000元，有原告提交的借条、转账凭证及原告的陈述在卷为凭，本院予以确认。被告欧辉权经原告催收未向原告归还借款，已构成违约，原告起诉要求被告欧辉权归还借款及逾期还款利息，符合法律规定，本院予以支持。被告欧辉权未到庭应诉，视为其放弃诉讼权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告欧辉权于本判决生效之日起5日内返还给原告张宏辉借款本金213000元，并从2018年1月1日起计至实际清偿之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息给原告。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4674元，减半收取计2337元，由被告欧辉权负担（该款原告已预缴，由被告欧辉权于支付上述款项时迳付给原告，法院不另收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于中山市中级人民法院。审判员  刘旭桂二〇一九年六月十二日书记员  王艺彬
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂0103民初8334号 原告：黄文翰，男，1992年7月10日出生，壮族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：陆有清，广西欣和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢鹏，广西欣和律师事务所实习律师。 被告：广西天昌投资有限公司，住所地：南宁市青秀区青秀路**。 法定代表人：陈耀宗，总经理。 原告黄文翰与被告广西天昌投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院已于2019年6月3日立案。原告黄文翰在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下： 本案按原告黄文翰撤回起诉处理。 审判员  胡歆怡 二〇一九年六月十一日 书记员  张林玉 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。 当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。 收取诉讼费用的办法另行制定。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《诉讼费用交纳办法》 第二条当事人进行民事诉讼、行政诉讼，应当依照本办法交纳诉讼费用。 本办法规定可以不交纳或者免予交纳诉讼费用的除外。 《最高人民法院关于适用的解释》 第二百一十三条原告应当预交而未预交案件受理费，人民法院应当通知其预交，通知后仍不预交或者申请减、缓、免未获批准而仍不预交的，裁定按撤诉处理。
连云港市赣榆区人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏0707民初字第2801号原告：高乐志，男，1946年10月19日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：王博文，连云港市赣榆区青口法律服务所法律工作者。被告：李方华，男，1958年1月19日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。被告：李方荣，男，1962年1月26日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。二被告共同委托诉讼代理人：金雪，江苏华德律师事务所律师。原告高乐志与被告李方华、李方荣一般人格权纠纷一案，本院在适用简易程序审理过程中，发现案情复杂，不宜适用简易程序审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第一条第（五）项之规定，裁定如下：本案适用普通程序审理。审判员 李 虎二〇一九年六月四日书记员 徐雪妮
福建省惠安县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽0521执362号之一 申请执行人：惠安县农村信用合作联社涂寨信用社，住所地惠安县涂寨镇文笔街**，统一社会信用代码91350521X296245115。 代表人：叶水明，该社主任。 委托诉讼代理人：陈若松，男，1991年8月22日出生，汉族，信用社职员，住惠安县。 被执行人：庄培清，男，1984年11月27日出生，汉族，住惠安县。 被执行人：曾小玲，女，1985年7月24日出生，汉族，住惠安县。 被执行人：杜志清，男，1983年11月5日出生，汉族，住惠安县。 被执行人：杜普明，男，1983年12月20日出生，汉族，住惠安县。 被执行人：庄培河，男，1986年12月18日出生，汉族，住惠安县。 本院在执行申请执行人惠安县庄培河金融借款合同纠纷一案中，申请执行人惠安县信用合作联社涂寨信用社以双方当事人达成和解为由提出撤销执行申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一款的规定，裁定如下： 终结(2019)闽0521执362号案件的执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  侯炳泉 审判员  黄慧佳 审判员  刘 军 二〇一九年六月二十七日 书记员  徐君鸿
山东省济宁市任城区人民法院刑 事 判 决 书（2019）鲁0811刑初474号公诉机关济宁市任城区人民检察院。被告人任某，男，1984年11月13日出生于山东省济宁市，汉族，大专文化，无业，住济宁市任城区（户籍所在地同上）。因涉嫌犯寻衅滋事罪于2018年10月11日被济宁市公安局市中区分局刑事拘留，同年11月14日被逮捕。现羁押于济宁市看守所。辩护人高伟，山东法至上律师事务所律师。被告人郭某，男，1991年5月16日出生于山东省济宁市，汉族，中专文化，农民，户籍所在地济宁市任城区，住济宁市任城区。因涉嫌犯寻衅滋事罪于2019年1月9日被济宁市公安局市中区分局取保候审，2019年6月5日经本院决定被逮捕。现羁押于济宁市看守所。被告人于某，男，1993年2月16日出生于山东省济宁市，汉族，初中文化，农民，户籍所在地济宁北湖省级旅游度假区）石桥镇靳庄村，住济宁市任城区。因涉嫌犯寻衅滋事罪于2019年1月9日被济宁市公安局市中区分局取保候审。现在家。辩护人王开久，山东治恒律师事务所律师。济宁市任城区人民检察院以济任检公刑诉〔2019〕482号起诉书指控被告人任某、郭某、于某犯寻衅滋事罪，于2019年4月23日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。济宁市任城区人民检察院指派检察员高辉出庭支持公诉，被告人任某、郭某、于某及辩护人高伟、王开久等到庭参加了诉讼。现已审理终结。济宁市任城区人民检察院指控：2018年8月28日22时许，被告人任某醉酒后纠集郭某、于某到济宁市任城区九巨龙市场玉盛楼3楼304室刘某的家中滋事，损坏刘某家中部分物品，并无故殴打刘某，致刘某面部及身体多处受伤。经法医鉴定，刘某眼部损伤程度为轻伤二级；额部及左下肢损伤为轻微伤。对指控被告人的犯罪事实，公诉机关当庭提供了被告人任某、郭某、于某的供述和辩解，被害人刘某的陈述，证人韩某的证言，鉴定意见，常住人口信息、到案经过等书证。公诉机关认为，被告人任某、郭某、于某随意殴打他人，致一人轻伤，情节恶劣，破坏了社会秩序，三被告人的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款第（一）项之规定，应当以寻衅滋事罪追究三被告人的刑事责任。三被告人系共同犯罪，适用《中华人民共和国刑法》第二十五条第一款。在共同犯罪中，任某、郭某起主要作用，系主犯，适用《中华人民共和国刑法》第二十六条第一款；被告人于某系从犯，适用《中华人民共和国刑法》第二十七条。被告人郭某、于某系自首，适用《中华人民共和国刑法》第六十七条第一款。提请本院依法分别予以处罚。被告人任某在侦查阶段对其殴打被害人的犯罪事实拒不供认，在庭审中对公诉机关指控的犯罪事实能够如实供述，并表示自愿认罪，未作辩解。被告人郭某、于某对公诉机关指控的犯罪事实及罪名均无异议，表示自愿认罪，未作辩解。被告人任某的辩护人对公诉机关指控的犯罪事实无异议，提出：1、被告人任某等人没有逞强斗狠、打人取乐、寻求刺激的犯罪动机，并非无事生非挑衅，不应认定被告人的行为构成寻衅滋事罪，应以故意伤害罪追究其刑事责任。2、被告人任某系公安机关电话传唤到案，应属于自动投案，在公安机关虽未如实供述，但当庭主动认罪，应认定其有自首情节；3、被告人系酒后偶发性犯罪，没有预谋，社会危险性较小；4、被告人系初犯、偶犯，再犯可能性小；5、案发后被告人积极赔偿被害人的经济损失，取得了被害人的谅解，综上，请求对被告人任某免予刑事处罚。被告人于某的辩护人对公诉机关指控的犯罪事实及罪名无异议，提出：被告人于某在共同犯罪中系从犯，有自首情节，案发后积极赔偿被害人的经济损失并取得谅解，请求对其从轻处罚。经审理查明：2018年8月28日22时许，被告人任某因与被害人刘某在电话中发生口角，遂纠集与其一起饮酒的被告人郭某、于某到济宁市任城区九巨龙市场玉盛楼3楼304室刘某的家中滋事，被告人任某、郭某砸毁刘某家中门窗玻璃、花盆等物品，并无故殴打刘某，致使刘某面部及身体多处受伤，被告人于某在旁谩骂。后经法医鉴定，被害人刘某眼部损伤为轻伤二级；额部及左下肢损伤为轻微伤。被告人任某于2018年10月11日被公安机关传唤到案，到案后拒不供述殴打被害人的犯罪事实。2019年1月9日，被告人郭某、于某到济宁市公安局市中区分局越河派出所投案，并如实供述了自己的犯罪事实。案发后，被告人任某赔偿刘某经济损失8万元，被告人郭某、于某分别赔偿刘某经济损失5万元，被害人刘某对三被告人均表示谅解。上述事实，三被告人在开庭审理过程中亦无异议，且有被害人刘某的陈述，证人韩某的证言，济宁市公安局市中区分局刑事科学技术室（济中）公（刑）鉴（伤检）字【2018】214号鉴定书，济宁市公安局市中区分局受案登记表、到案经过、案发现场照片、接受证据清单、收条、谅解书、三被告人的户籍信息及济宁市太白湖新区调查评估意见书等证据证实，足以认定。本院认为，被告人任某、郭某、于某酒后随意殴打他人，致一人轻伤，情节恶劣，三被告人的行为均已构成寻衅滋事罪。公诉机关指控的犯罪事实及罪名均能成立，本院予以支持。在共同犯罪中，被告人任某、郭某起积极、主要作用，系主犯；被告人于某起次要、辅助作用，系从犯，对其可从轻处罚。被告人郭某、于某主动到公安机关投案并如实供述自己的罪行，系自首，均可从轻处罚。被告人任某在公安机关虽未能如实供述自己的犯罪事实，但当庭能够如实供述并自愿认罪，对其可酌情从轻处罚。案发后，被告人任某、郭某、于某能积极赔偿被害人的经济损失，并取得了被害人的谅解，均可酌情从轻处罚。被告人任某因琐事纠集他人深夜到被害人家中殴打他人、损毁财物，逞强好胜、好勇斗狠，不仅侵害了公民的身体健康权，还妨害了社会管理秩序，其行为符合寻衅滋事罪的构成要件，辩护人提出的应认定被告人的行为构成故意伤害罪的辩护意见不能成立，不予采纳。被告人任某在公安机关对殴打被害人的犯罪事实始终未能如实供述，辩护人提出的其有自首情节的辩护意见不能成立，不予采纳；提出的被告人任某的行为社会危险性较小，请求对其免予刑事处罚的辩护意见不能成立，不予采纳；提出的任某系初犯，能积极赔偿被害人的经济损失并取得谅解，请求对其从轻处罚的辩护意见成立，予以采纳。被告人于某的辩护人提出的于某系从犯，有自首情节，能积极赔偿被害人的经济损失并取得谅解，请求对其从轻处罚的辩护意见成立，予以采纳。故依照《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款第（一）项、第二十五条第一款、第二十六条第一、四款、第二十七条、第六十七条第一款、第四十七条、第七十二条第一款、第七十三条第二、三款之规定，判决如下：一、被告人任某犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑一年六个月。（刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2018年10月11日起至2020年4月10日止）。二、被告人郭某犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑一年。（刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2019年6月5日起至2020年6月4日止）。三、被告人于某犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑十个月，缓刑一年。（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算）。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山东省济宁市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本四份。审 判 长  吴智慧人民陪审员  孟 潇人民陪审员  胡晓真二〇一九年六月五日书 记 员  王娉婷
山东省烟台市牟平区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0612执40号申请执行人：曲凡民，男汉族，住烟台市牟平区。被执行人：孔祥杰，男，汉族，住烟台市牟平区。曲凡民与孔祥杰民间借贷纠纷一案，本院作出的（2017）鲁0612民初2069号民事判决书已经发生法律效力。曲凡民于2019年1月2日向本院申请执行，执行标的10000元，本院于同日立案执行。本院在执行过程中，于2019年1月18日向被执行人邮寄送达执行通知书、报告财产令、财产申报表等有关执行手续。本院对被执行人进行了财产调查，查询了不动产部门（包括房产、土地）、有储蓄业务的金融部门、车辆、证券、互联网银行（阿里巴巴和京东），未查询出被执行人有可供执行的财产。本院于2019年5月16日向被执行人发出限制高消费令。现申请执行人也提供不出被执行人可供执行的财产线索，经本院研究决定终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行的财产，可以申请恢复执行;人民法院发现被执行人可供执行财产线索的，可以依职权恢复执行;被执行人负有继续履行的义务。本裁定送达后立即生效。审判长  王世东审判员  贺加贝审判员  肖德峰二〇一九年六月十四日书记员  贵文婷
广州铁路运输法院 民 事 裁 定 书 （2019）粤7101民初280号 原告：谭紫予，女，1989年10月12日出生，汉族，住广州市白云区。 原告：叶帅，男，1985年7月21日出生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。 两原告共同委托诉讼代理人：赵胤，广东中大圣律师事务所律师。 被告：王坤，男，1984年7月15日出生，住河南省信阳市平桥区。 原告谭紫予、叶帅与被告王坤公路货物运输合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案。 原告谭紫予、叶帅向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付车辆受损维修费用139270元；2.判令被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：两原告与被告口头订立车辆运输合同，约定被告将两原告所有车辆粤Ｅ×××××号车辆安全托运至广州市白云区鹤龙街鹤龙一路28号创意园。在托运前车辆状态无异常，在被告送达至托运地点时，原告发现车辆受损，经检测发动机受损，双方确认了上述事实。对此，经过鉴定，受损金额为139270元。原告认为，被告运输途中致使原告车辆受损，应当承担赔偿责任，为此具状贵院，要求被告赔偿维修费用。 被告王坤在提交答辩状期间未对管辖权提出异议。 本院经审查认为，公路货物运输合同纠纷是指当事人就达成的承运人在公路上使用汽车等运输工具将托运人的货物送至指定地点交付收货人的合同产生的权利义务纠纷。原告起诉的案件事实是发生在代驾服务过程中产生的财产损害，并不符合公路货物运输合同纠纷，案由实际为服务合同纠纷，根据最高人民法院《关于铁路运输法院案件管辖范围的若干规定》（法释[2012]10号）第五条、第六条的规定以及广东省高级人民法院印发《关于指定广州铁路运输中级法院和广州、肇庆铁路运输法院管辖民商事案件的规定》的通知（即粤高法[2013]360号通知），原告诉请的服务合同纠纷不属于我院的管辖范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”之规定，本案合同履行地在广州市白云区，故广州市白云区人民法院对本案有管辖权。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第三十五条、第二百一十一条规定，裁定如下： 本案移送广州市白云区人民法院处理。 本裁定一经作出即生效。 审判员 张 莹 二〇一九年六月二十六日 书记员 张丽君 附裁定引用的法律条文: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第三十六条人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三十五条当事人在答辩期间届满后未应诉答辩，人民法院在一审开庭前，发现案件不属于本院管辖的，应当裁定移送有管辖权的人民法院。 第二百一十一条对本院没有管辖权的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；原告坚持起诉的，裁定不予受理；立案后发现本院没有管辖权的，应当将案件移送有管辖权的人民法院。