浙江省慈溪市人民法院民 事 判 决 书（2014）甬慈商初字第1169号原告：中信银行股份有限公司宁波慈溪支行。代表人：施银焕。委托代理人：陆红霞、杨思甜。被告：慈溪天地物流有限公司。法定代表人：傅裕春。被告：傅裕春。原告中信银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称中信银行）为与被告慈溪天地物流有限公司（以下简称天地公司）、傅裕春金融借款合同纠纷一案，于2014年6月23日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭于2014年10月11日公开开庭进行了审理。原告中信银行的委托代理人陆红霞到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。原告中信银行起诉称：2××3年4月15日，被告傅裕春与原告签订编号为2××3信银甬慈自然人最保字第087号的《最高额保证合同》一份，约定：被告傅裕春为原告在2××3年4月15日至2016年4月15日期间向被告天地公司授信而发生的一系列债权提供最高额保证；被保证的主债权最高额度为29000000元；保证方式为连带责任保证；保证期间自合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2××3年4月15日，被告天地公司与原告签订编号为2××3信银甬慈最抵字第046号的《最高额抵押合同》一份，约定：被告天地公司为原告在2××3年4月15日至2016年4月15日期间向其授信而发生的一系列债权提供最高额抵押担保；抵押担保的主债权最高额度为34372412元；并以坐落于慈溪市龙山镇慈东滨海区的房地产（房屋所有权证号分别为：慈房权证2××3字第0**739号、第××号、第003746号、第××号、第003767号、第××号，土地使用证号分别为：慈国用（2××3）第051029号、第051030号、第051031号）为抵押物。双方办理了抵押权登记手续。2××3年4月24日，原告与被告天地公司签订编号为2××3信慈银贷字第131105号《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：被告天地公司向原告借款9000000元，用于支付货款；贷款期限为2××3年4月24日至2014年1月31日，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以借款凭证为准；贷款利率以合同签订日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮15%，即该合同的利率为6.9%；按月结息，结息日为每月的第20日；若被告天地公司未能按约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按罚息利率计收复利；原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、主债权总额10%以内的律师费等），均由被告天地公司承担。同日，原告向被告天地公司发放贷款9000000元，双方签具《单位借款凭证》（借据）一份，载明：起息日期为2××3年4月24日，到期日期为2014年1月31日；年利率为6.9%，用途为支付货款等。被告天地公司借得上述款项后，支付利息至2××3年10月21日，后归还借款本金370055.24元。截至2014年5月30日，被告天地公司尚欠借款本金8629944.76元及相应利息、复利、罚息。另，原告为实现债权支出律师代理费45500元。现原告诉请判令：1.被告天地公司立即给付原告借款8629944.76元，并支付自2××3年10月21日起至款项全部清偿完日止，按合同约定年利率计算的利息、复利、罚息（暂计至2014年5月30日为486877.75元）；2.被告天地公司立即支付原告为实现债权而支出的费用45500元；3.被告傅裕春对上述一、二项诉请承担连带清偿责任；4.若被告天地公司不能清偿，请求依法拍卖、变卖被告天地公司名下的位于慈溪市龙山镇慈东滨海区的房地产（房产证号分别为：慈房权证2××3字第0**739号、慈房权证2××3字第**、慈房房权证2××3字第0**46号、慈房房权证2××3字第**、房权房权证2××3字第0**7号、慈房权房权证2××3字第0**8、土地证号：慈国用（2××3）第051029号、慈国用（2××3）第051030号、慈国用（2××3）第0510**），所得价款由原告优先受偿；5.诉讼费由两被告承担。在法庭调查终结前，原告变更第1项诉讼请求为：依法判令被告天地公司立即给付原告借款8629944.76元，并支付截至2014年10月11日止尚欠利息175950元、罚息637188元、复利15825.92元，继续支付自2014年10月12日起至实际清偿日止以本金8629944.76元为基数按年利率10.35%计算的罚息、以175950元为基数按年利率10.35%计算的复利。二被告既未作答辩，也未提供证据。经审理，本院认定本案事实与原告诉称一致外，还查明：《最高额保证合同》还约定：保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、主债权总额10%内的律师费等）和其他所有应付费用；当被告天地公司未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权要求被告傅裕春在其保证范围内承担保证责任等。《最高额抵押合同》还约定：抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、主债权总额10%内的律师费等）和其他所有应付费用等。《最高额抵押合同》签订后，双方办理了抵押登记手续，原告取得编号为慈房他证2××3字第0043**、第004368号、第004369号的房屋他项权证。《人民币流动资金贷款合同》还约定合同项下的担保合同为2××3信银甬慈自然人最保字第087号、2××3信银甬慈最抵字第046号。截至2014年10月11日，被告天地公司尚欠利息175950元、罚息637188元、复利15825.92元。以上事实由原告提供的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、《人民币流动资金贷款合同》、《单位借款凭证（借据）》、委托律师合同、通用机打发票、网银业务回单等证据、以及原告在庭审中的陈述予以证实。本院认为：本案所涉《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。被告天地公司取得借款后，未按约还本付息，已构成违约，理应承担归还原告借款并按约支付利息、逾期罚息、复利以及实现债权支出的费用的违约责任。被告天地公司为其向原告的借款提供其所有的房地产作最高额抵押担保，故当被告天地公司不能清偿债务时，原告就相应的债权在被告天地公司提供抵押担保的最高额范围内对抵押的房地产享有优先受偿权。被告傅裕春为被告天地公司的债务提供最高额连带责任保证，且约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，均有权要求被告傅裕春在其保证范围内承担保证责任，故被告傅裕春应按约承担相应的连带清偿责任。综上，原告变更后的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告天地公司、傅裕春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：一、被告慈溪天地物流有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告中信银行股份有限公司宁波慈溪支行借款本金8629944.76元、截至2014年10月11日止的利息175950元、罚息637188元、复利15825.92元，以及自2014年10月12日起至实际清偿日止以本金8629944.76元为基数按年利率10.35%计算的罚息、以175950元为基数按年利率10.35%计算的复利；二、被告慈溪天地物流有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告中信银行股份有限公司宁波慈溪支行实现债权的费用45500元；三、被告傅裕春对上述判决第一、二项确定的被告慈溪天地物流有限公司的付款义务承担连带清偿责任；承担保证责任后，有权向被告慈溪天地物流有限公司追偿；四、若被告慈溪天地物流有限公司不能清偿上述判决第一、二项确定的债务，原告中信银行股份有限公司宁波慈溪支行对被告慈溪天地物流有限公司提供抵押的慈房房他证2××3字第0043**第004368号、第004369号房屋他项权证项下的房地产在上述判决第一、二项确定的债权额范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。本案案件受理费75940元，由二被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。审 判 长  李 骏人民陪审员  徐一芳代理审判员  杨 芸二〇一四年十月十一日代书 记员  陆潇潇