江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0602民初1676号原告：中信银行股份有限公司南通分行，住所地南通市青年中路80号。负责人：杨**，行长。委托诉讼代理人：杨洋，男，该公司员工。委托诉讼代理人：张庆庆，女，该公司员工。被告：南通大地物流有限公司，住所地南通市开发区通富南路77号。法定代表人：聂强。被告：南通中福物流发展有限公司，住所地南通开发区通富北路77号。法定代表人：李再旺。被告：江苏百成大达物流有限公司，住所地南通经济技术开发区通富南路77号大地国际物流中心。法定代表人：林东伟。被告：南通华腾置业有限公司，住所地南通市工农路33号金融汇2602室。法定代表人：李再旺。被告：李再旺，。被告：聂强，女。原告中信银行股份有限公司南通分行（以下简称中信银行南通分行）与被告南通大地物流有限公司（以下简称大地公司）、南通中福物流发展有限公司（以下简称中福公司）、江苏百成大达物流有限公司（以下简称大达公司）、南通华腾置业有限公司（以下简称华腾公司）、李再旺、聂强金融借款合同纠纷一案,本院于2019年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张庆庆到庭参加诉讼。被告大地公司、中福公司、大达公司、华腾公司、李再旺、聂强经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中信银行南通分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付所欠原告本金17380086.84元及至全部款项付清之日止的全部利息（暂算至2019年1月16日，欠利息80362.42元、罚息141457.78元、复利470.12元）；2、判令原告有权处置被告为诉讼请求第1项中全部债务设定的抵押物（详见抵押物清单）拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿；3、判令被告中福公司、大达公司、李再旺、聂强为诉讼请求第1项中全部债务承担连带清偿责任；4、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年9月18日，原告与被告大地公司签订《人民币流动资金贷款合同》（以下简称《贷款合同》），约定大地公司向原告借款1800万元，用于支付运输费用，期限自2017年9月18日至2018年9月11日，年利率5.4%，定期付息，到期还本。2017年9月12日，原告与被告中福公司、大达公司、李再旺、聂强分别签订《最高额保证合同》，约定上述被告同意为原告和被告大地公司在2017年9月12日至2020年9月12日期间所签署的主合同而享有的一系列债权提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年。2017年9月12日，原告与被告华腾公司、李再旺、聂强分别签订《最高额抵押合同》，约定上述被告以名下房屋及国有土地使用权为原告与被告大地公司在2017年9月12日至2020年9月12日期间所签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额抵押担保，担保的最高额限度为债权本金1800万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他所有应付费用之和。抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。原告于2017年9月18日依约向被告大地公司发放贷款1800万元，但大地公司未按约还本付息，已经构成违约。截至2019年1月16日，被告大地公司尚欠本金17380086.84元、利息80362.42元、罚息141457.78元、复利470.12元。被告大地公司、中福公司、大达公司、华腾公司、李再旺、聂强未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了人民币流动资金贷款合同、借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产登记证明等证据，上述证据均系书证原件，各被告未到庭参加诉讼，也未提交足以反驳的相反证据，本院对证明力予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月18日，原告与被告大地公司签订《贷款合同》，约定大地公司向原告借款1800万元，用于支付运输费用，期限自2017年9月18日至2018年9月11日，年利率5.4%，定期付息，到期还本。结息日为每月的第20日。借款人未按约定偿还贷款本金，贷款人有权根据实际逾期天数，按贷款利率加收50%罚息利率计收罚息。借款人未按时支付的利息和罚息，贷款人有权自逾期之日起至全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。2017年9月12日，原告与被告中福公司、大达公司、李再旺、聂强分别签订《最高额保证合同》，均约定上述被告同意为原告和被告大地公司在2017年9月12日至2020年9月12日期间所签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额保证，担保的债权最高额限度为本金1800万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他所有应付费用之和。保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年。2017年9月12日，原告与被告华腾公司、李再旺、聂强分别签订《最高额抵押合同》，均约定上述被告以名下房屋及国有土地使用权为原告与被告大地公司在2017年9月12日至2020年9月12日期间所签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高额限度为本金1800万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他所有应付费用之和。抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。被告华腾公司提供的抵押物为坐落于南通市占用范围内的建设用地使用权。被告李再旺、聂强提供的抵押物为坐落于南通市人民中路219号尚东国际商务中心3幢313附1室、3幢315室、316室、317室、318室房屋及占用范围内的建设用地使用权。2017年9月14日，双方办理了上述抵押物的抵押登记手续。原告于2017年9月18日依约向被告大地公司发放贷款1800万元，大地公司在借款期内均按月足额归还利息，借款到期当日未归还本金，仅归还利息17588.04元，结欠当期利息39111.96元。2018年9月20日，大地公司归还本金5358.84元，归还结欠利息39111.96元以及借款逾期后至当日的罚息36529.20元。之后，大地公司陆续归还本金及罚息。截至2019年1月16日，大地公司尚欠本金17380086.84元、罚息221820.20元、复利470.12元。本院认为，案涉贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均系原、被告的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按约履行各自的合同义务。原告按约履行了贷款合同项下向被告大地公司提供借款1800万元的义务，大地公司应当按照贷款合同约定的期限返还借款。大地公司在借款到期后未足额归还本金，其行为已构成违约，应承担归还本金并支付利息、罚息、复利的责任。原告主张被告大地公司归还截至2019年1月16日尚欠的借款本金17380086.84元、罚息221820.20元（原告诉请的利息80362.42元实际应为罚息，本院将之与原告诉请的罚息141457.78元合并计算，即为221820.20元）、复利470.12元，合法有据，本院予以支持。自2019年1月17日起至实际给付之日止，被告大地公司应以本金17380086.84元为基数，按罚息利率年利率8.1%支付罚息。原告主张被告大地公司支付自2019年1月17日起至实际给付之日止以罚息221820.20元为基数按照罚息利率年利率8.1%计算的复利，符合合同约定，本院予以支持。被告大地公司不履行到期债务，原告主张被告中福公司、大达公司、李再旺、聂强对大地公司应付的本金、罚息、复利承担连带责任不超过保证合同中约定的担保范围，且原告系在保证合同约定的保证期间内要求上述被告承担保证责任，被告中福公司、大达公司、李再旺、聂强应承担连带共同保证责任。原告主张对被告华腾公司、李再旺、聂强分别提供的抵押物优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告既可以要求就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院根据查明的事实，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告南通大地物流有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司南通分行支付借款本金17380086.84元、罚息221820.20元、复利470.12元，以及自2019年1月17日起至实际给付之日止分别以本金17380086.84元和罚息221820.20元为基数，按年利率8.1%计算的罚息和复利。二、原告中信银行股份有限公司南通分行有权就上述债权以被告南通华腾置业有限公司设定抵押的南通市占用范围内的建设用地使用权折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。三、原告中信银行股份有限公司南通分行有权就上述债权以被告李再旺、聂强设定抵押的南通市人民中路219号尚东国际商务中心3幢313附1室、3幢315室、316室、317室、318室房屋及占用范围内的建设用地使用权折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。四、被告南通中福物流发展有限公司、江苏百成大达物流有限公司、李再旺、聂强对被告南通大地物流有限公司上述支付义务承担连带责任，在承担保证责任后，有权向被告南通大地物流有限公司追偿。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费127414元，减半收取计63707元，保全费5000元，合计68707元，由被告南通大地物流有限公司、南通中福物流发展有限公司、江苏百成大达物流有限公司、南通华腾置业有限公司、李再旺、聂强共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费127414元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。审判员  于劲松二〇一九年六月六日书记员  葛玥延