安徽省亳州市谯城区人民法院民 事 判 决 书（2014）谯民一初字第02328号原告：亳州市谯城区立德镇何大村民委员会。地址：安徽省亳州市谯城区立德镇何大村民委员会何大自然村。法定代表人：张伟，该村委会主任。被告：亳州市巨林木业有限公司。地址：安徽省亳州市光明西路名仕佳苑B楼103号。法定代表人：刘彬，该公司执行董事。原告亳州市谯城区立德镇何大村民委员会（以下简称何大村委会）与被告亳州市巨林木业有限公司（以下简称巨林木业公司）土地承包经营权流转合同纠纷一案，本院于2014年7月4日立案受理，并依法组成合议庭，于2014年10月13日公开开庭进行了审理。原告何大村委会的法定代表人张伟到庭参加诉讼。被告巨林木业公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何大村委会诉称：原、被告于2011年2月23日依法签订《谯城区农村土地承包经营权流转合同》，起始日期自2011年2月23日至2020年12月23日。按约定，被告应于2013年2月28日支付2013年土地流转费97448元，但被告至今未付，虽经多次催要被告仍不履行合同，被告的行为已构成根本违约，致使原告无法实现合同目的。故诉请：1、依法解除原、被告之间签订的土地承包经营权流转合同；2、依法判令被告立即支付给原告2013年土地流转费97448元及违约损失4500元（自2013年2月28日至2014年2月28日，按2013年同期贷款年利率4.63%计算，以后违约损失同样计算至履行完毕）；3、本案诉讼费由被告负担。原告何大村委会针对其诉讼请求及陈述的事实和理由提交的证据有：1、私营企业基本注册信息查询单，证明被告主体适格；2、《谯城区农村土地承包经营权流转合同》一份，证明原、被告存在合同关系，被告应支付给原告2013年土地流转费66192元及违约损失3050元。被告巨林木业公司未答辩，亦未提交相关证据材料。经庭审举证，合议庭对原告何大村委会所举证据认证如下：原告所举证据1、2具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2011年2月23日，原、被告经充分协商，在谯城区立德镇人民政府的签证下，双方共同签订一份《谯城区农村土地承包经营权流转合同》。该合同中约定，作为甲方的何大村委会以租赁形式将位于济广高速两侧50米内共121.81亩承包地流转给乙方巨林木业公司，流转期限为10年（自2011年2月23日至2020年12月23日），流转费用为每年97448元（每亩800元），付款时间为每年2月28日前。合同签订后被告已将2011年2月23日至2013年2月23日两年的土地流转费支付给原告，但2013年2月23日至2014年2月23日的土地流转费97448元，被告至今未有支付。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求支付价款，并有权要求赔偿损失。本案原、被告共同签订的《谯城区农村土地承包经营权流转合同》合法有效，被告应当按照约定全面履行自己的义务，但被告至今仍未履行应支付原告2013年土地流转费97448元的义务，致使原告不能实现合同目的，所以原告有权解除合同，要求被告支付价款，并有权要求赔偿损失。原告诉求被告应赔偿违约损失按年利率4.63%计算，不违反法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案原告以被告违约为由向被告主张解除合同，因解除合同的通知无法直接到达被告，故应以本院公告送达原告起诉状副本期满之日（2014年9月8日）为合同解除之日。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告亳州市谯城区立德镇何大村民委员会与被告亳州市巨林木业有限公司于2011年2月23日签订的《谯城区农村土地承包经营权流转合同》于2014年9月8日解除。二、被告亳州市巨林木业有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告亳州市谯城区立德镇何大村民委员会土地流转费97448元及违约损失4500元（违约损失按年利率4.63%计算，自2013年2月28日至2014年2月28日，以后违约损失仍按年利率4.63%计算至本判决确定的还款之日止），合计101948元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2339元，由被告亳州市巨林木业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。审 判 长 杨 光人民陪审员 张 祥人民陪审员 许宝森二〇一四年十月十七日书 记 员 丰 琦附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。