苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2014）园商初字第02402号原告上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区钟园路**。负责人傅浩，该行行长。委托代理人李春荣，江苏新天伦律师事务所律师。委托代理人赵璇。被告李妙鸯。被告彭少程。原告上海浦发银行股份有限公司苏州分行与被告李妙鸯、彭少程金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月17日受理后，依法由审判员汪春鸣适用简易程序独任审理。根据原告申请，本院于2014年9月17日作出（2014）园商初字第2402-1号民事裁定，对被告李妙鸯、彭少程名下财产采取了保全措施。本案于2014年10月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李春荣、赵璇到庭参加诉讼。被告李妙鸯、彭少程经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海浦发银行股份有限公司苏州分行诉称：被告李妙鸯、彭少程系夫妻关系。2012年6月13日原告与被告李妙鸯签订《个人综合授信合同》，约定由原告向被告李妙鸯授信总额200万元，期限自2012年6月13日起至2015年6月13日止。同日双方签订《个人最高额抵押合同》，被告以其XXXXXXXXX的房产向原告提供最高不超过200万元的担保，并办理抵押手续。2013年6月21日，原告与被告李妙鸯签订借款合同，约定原告向被告发放贷款人民币200万元，利率为年6.6%，并约定了其他事项。签订后，原告于当日发放贷款200万元。2014年6月21日借款到期后，被告未能按期偿还借款本金及部分利息。故原告诉至法院，要求判令二被告偿还贷款本金人民币200万元、逾期利息（含罚息）人民币27979.92元（该利息及罚息暂计算至2014年10月24日，此后按借款合同约定的利率及罚息计算至本息全部清偿之日止），实现债权的费用人民币50600元；判令二被告在抵押合同范围内承担抵押担保责任并确认原告对抵押财产折价或变卖所得价款的优先受限；诉讼费用由二被告承担。被告李妙鸯、彭少程未到庭，亦未提交答辩意见。经审理查明：被告李妙鸯、彭少程系夫妻关系，登记于2008年2月4日。2012年6月13日，原告与被告李妙鸯签订编号为89082012100003的《个人综合授信合同》，约定由原告向被告李妙鸯提供授信总额人民币200万元，期限自2012年6月13日起至2015年6月13日止，由被告李妙鸯提供房产作最高额担保，受信人可在授信额度内用于发放贷款等用途。被告彭少程作为共同还款人对该合同签名确认。同日，双方签订编号为89082012100003-1的《个人最高额抵押合同》，被告以其XXXXXXXXX的房产向原告为双方签订的上述《个人综合授信合同》或在2012年6月13日至2015年6月13日的期间内连续签署的一系列合同提供最高不超过200万元的担保，被告彭少程作为抵押物共有人在抵押合同上签名确认。该抵押担保的范围为主合同约定的全部到期应付而未付的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、拍卖费）和其他相关合理费用。后双方依约办理了抵押手续。2013年6月21日，原告与被告李妙鸯签订借款合同，约定原告向被告发放贷款人民币200万元，利率为固定年利率6.6%，逾期利率为贷款利率加收50%，贷款期限自2013年6月21日起至2014年6月21日止，还款方式为分期付息，到期一次还本，一期为3个月，每期还款日为11日，并约定以被告位于XXXXXXXXX的房产为该笔贷款提供200万元的担保，并对其他相关事项作了约定。被告彭少程以抵押物共有人和共同还款人身份签字确认。合同签订后，原告于当日发放贷款200万元。2014年6月21日借款到期后，被告未能按期偿还借款本金，至2014年10月24日，被告共结欠利息人民币27979.92元。因被告未按约还款，故原告诉至法院。另查明，原告与江苏新天伦律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币50600元。以上事实，有原告提供的结婚证书、个人综合授信合同、担保借款合同、最高额抵押合同、他项权证、个人借款凭证、欠款凭证、委托代理合同、付款凭证及当事人在庭审中的陈述等予以证实。本院认为：原告上海浦发银行股份有限公司苏州分行与被告李妙鸯、彭少程签订的个人综合授信合同、担保借款合同、个人最高额抵押合同系各方真实意思表示，依法成立生效，对双方均具有约束力。现原告已按约向被告李妙鸯发放贷款人民币200万元，故被告李妙鸯、彭少程亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约，故原告有权要求被告偿还欠款本金及相应利息。关于原告方的律师费主张，本院认为，原、被告双方在借款合同中已约定原告实现债权所支付的律师费用由被告承担，且现原告主张的律师费的计算标准亦符合相关规定，故本院予以支持。对原告要求以被告李妙鸯、彭少程名下的位于本市XXXXXXXXX房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。被告李妙鸯、彭少程经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告李妙鸯、彭少程应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦发银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币200万元，并赔付至2014年10月24日止的欠息人民币27979.92元及自2014年10月25日起至实际履行之日止，以200万元中未还部分为基数、按年息6.6%计算的利息及按年息9.9%计算的罚息、复利。二、被告李妙鸯、彭少程于本判决生效之日起十日内赔付原告上海浦发银行股份有限公司苏州分行律师费人民币50600元。三、如被告李妙鸯、彭少程未按上述期限付款，则原告上海浦发银行股份有限公司苏州分行有权以被告李妙鸯、彭少程名下的位于本市XXXXXXXXX的房产（他项权证号：苏房他证新区字第**）折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款在人民币200万元限额内优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币11602元，保全费人民币5000元，合计人民币16602元，由被告李妙鸯、彭少程负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。审判员  汪春鸣二〇一四年十月三十日书记员  童 玲附录：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第页共页