辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0792民初1193号原告：张某某，女，1986年9月1日出生，汉族，居住地锦州市太和区。被告：锦州宝地物业服务有限责任公司，住所地锦州市凌河区菊花里5-44号。法定代表人：赵宝库，系该公司经理。委托诉讼代理人：原雯雯、韩雪，系该公司职员。被告：于某某，男，1987年1月3日出生，汉族，居住地锦州市太和区。被告：安某，女，1979年3月15日出生，汉族，居住地锦州市太和区。被告：王某，男，1974年4月25日出生，汉族，户籍地锦州市太和区，现住凌海市。委托诉讼代理人：冯铁生，锦州市太和区营盘法律服务所法律工作者。被告：石某，男，1968年8月1日出生，汉族，居住地锦州市太和区。被告：刘某，女，1985年9月6日出生，汉族，居住地锦州市太和区。被告：陈某，女，1967年10月2日出生，居住地锦州市太和区。被告：柴某，男，1987年7月1日出生，汉族，居住地锦州市太和区。被告：陈某某，男，1969年12月25日出生，汉族，居住地锦州市太和区。被告：闫某某，男，1982年3月7日出生，满族，居住地锦州市太和区。被告：魏某某，女，1950年6月8日出生，汉族，居住地锦州市太和区。委托诉讼代理人：魏颖，女，1956年10月8日出生，汉族，居住地锦州市古塔区，系被告魏某某妹妹）。被告：李某，女，1975年2月28日出生，汉族，居住地锦州市太和区。被告：潘某，男，1987年9月30日出生，汉族，居住地锦州市太和区。被告：张某某，女，1960年11月4日出生，汉族，居住地锦州市太和区。被告：朱某某，男，1987年12月18日出生，汉族，居住地锦州市太和区。被告：梁某某，男，1983年4月10日出生，汉族，居住地锦州市太和区。被告：李某，男，1980年4月2日出生，满族，居住地锦州市。原告张某某诉被告锦州宝地物业服务有限责任公司、于某某、安某、王某、石某、刘某、陈某、柴某、陈某某、闫某某、魏某某、李某、潘某、张某某、朱某某、梁某某、李某财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某某、锦州宝地物业服务有限责任公司委托诉讼代理人原雯雯、韩雪、被告于某某、被告安某、被告王某的委托诉讼代理人冯铁生、被告石某、被告刘某、被告柴某、被告陈某某、被告闫某某、被告魏某某及其委托诉讼代理人魏颖、被告李某、被告潘某、被告张某某、被告朱某某、被告梁某某、被告李某到庭参加诉讼。被告陈某经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告张某某向本院提出诉讼请求，1、请求判令被告赔偿原告房屋及屋内物品相应修复损失61000元（房租暂计三个月）；2、由被告承担本案诉讼费用、鉴定费。原告系太和区泰景山城1-2号住户，房屋面积为62平米，原告与上述16被告系楼上楼下相邻关系。2019年4月7日，物业公司给原告打电话称太和区泰景山城1-1号门市经营者开门营业时发现大量粪水从天花板及墙壁渗漏到门市内，经报物业维修人员查看后，得知上述粪水系从原告屋卫生间排水管道反灌进入整个房屋，原告家已经近一个月无人居住，家中无人导致渗水时间较长，渗漏情况较为严重，地板现已变形、起泡无法使用，室内墙根开裂较为严重。污水渗过地板、地暖后又渗漏到一楼门市内，大量污渍渗入到地板、地暖中；床及地毯均被严重污染。经物业公司管道工人勘察，原告楼上共有16位业主，共用一条垂直主排水管道，物业公司管道工人在疏通管道过程中发现共用的垂直主排水管道下端被毛巾、卫生纸等沉淀物堵塞，水平主排水管道并未堵塞。物业公司维修记录显示粪水反灌的原因系原告家楼上业主扔生活垃圾（毛巾、卫生棉）导致共用的垂直主排水管道堵塞所致。16被告共用一条垂直主排水管，均负有安全使用排水管道并确保管道畅通、防止管道堵塞的共同义务。共同使用人未能履行上述义务导致该垂直主排水管道堵塞造成他人损失，且无法确定造成堵塞的某一位或某数位具体、特定使用人的，该垂直主排水管道的共同使用人应共同承担原告所遭受的损失；物业公司也没有尽到相应管理职责即时疏通堵塞管道，应承担相应的赔偿责任。该房屋现已无法居住，原告及孩子在外租房子住，给原告生活带来极大不便。故依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第（六）项、第十九条、第八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，请依法维护原告的合法权益。被告锦州宝地物业服务有限责任公司辩称，原告室内财产被浸泡是客观事实，但锦州宝地物业服务有限责任公司不应该承担赔偿责任。根据物业管理服务协议第四条第一款第二项约定，被告对原告的损失不应该承担赔偿责任。我公司在2019年4月7日接到小区1-103业主报修后，第一时间赶到现场并对反水原因排查以及疏通。为此我们已经履行了及时检查和维护的义务，通过检查后发现造成管道反水拥堵是因为管道内存在抹布等生活用品，下水管道堵塞及反水的原因系该单元内业主使用不当，与物业公司无关系。我们已经按照正常的工作程序对该小区下水管道每月进行疏通管理，因此不存在懈怠履行义务的行为。因此我们认为原告家中被浸泡造成的损失与物业公司的服务管理没有因果关系，对原告的损失不应该承担赔偿责任。被告于某某辩称，我是三楼的住户，对原告请求存在异议，对赔偿不认可。原告一个多月没在家中居住，所以无论是堵塞主管道还是自家马桶堵塞，原告本人有责任。如果原告在家中居住就不会出现这么大的损失，这是我不接受赔偿的原因。在原告事实与理由叙述中，十六个被告公用一条管道，其实是十八家，如果赔偿应该是十八家。发现的是一楼门市，按照常理来说堵塞的应该是一楼，不应该是二楼。我对原告的诉求不认可。被告安某辩称，我是四楼的住户，我不同意赔偿。我认为物业到我家取证了，我有视频佐证毛巾不能冲进马桶中，我没有过错。对原告损失的明细的租房费、误工费、拆装费不认可。被告王某辩称，我是五楼的住户，在原告没有充分证据证明是锦州宝地物业服务有限责任公司的责任之前，原告将其余16名被告列为被告，请求法院驳回原告诉求。2017年至2019年4月10日王某将该房屋租给他人居住，如果损失确实有，应该由租房人赔偿，原告提供的明细是原告单方行为，没有指定部门的估价，对其不予认可。被告石某辩称，我是六楼的住户，观点同被告王某的意见，我不同意赔偿。被告刘某辩称，我是七楼的住户，我不同意赔偿，原告没有证据证明堵塞原因的毛巾造成的。赔偿费用、误工费、租房子的费用我不同意赔偿。如果法院判决我赔偿，我按照合理的鉴定费用结果赔偿。被告柴某辩称，我是九楼的住户，没有直接证据证明是我扔的脏污物，我不承担赔偿责任。被告陈某某辩称，我是十楼的住户，观点同被告王某的意见。被告闫某某辩称，我是十一楼的住户，我不同意赔偿，没有直接证据证明是我将原告家中下水堵住。被告魏某某辩称，我是十二楼的住户，我不经常在这住，没扔过垃圾，不同意赔偿。被告李某辩称，我是十三楼的住户，不同意赔偿。被告潘某辩称，我是十四楼的住户，物业给我打电话问我有没有听到通下水的声音，我说没听到，接到起诉状后，我认为原告有责任。物业没有通知我去现场看，具体情况不清楚，不同意赔偿。被告张某某辩称，我是十五楼的业主，该房屋由我八十多岁的父母居住。管道以前也有堵塞的情况，这次损失不一定是我们造成的。因为二楼监管不到位，是造成此事件的主要原因。如果原告及时发现问题，就不会有损失。所有的经济赔偿问题是原告自己认为的，因为当时我们不在场，没有通知我们，一切的损失我不予认可。被告朱某某辩称，我是十六楼的住户，我不认可赔偿，堵点在二楼以下，我家马桶毛巾冲不下去，我家没有使用卫生巾。被告梁某某辩称，我是十七楼的住户，下班回家我看见门上贴传票我才来到法院，其他情况我不知道。我家没往下扔过抹布等生活垃圾，我没有造成堵塞，因此我不同意赔偿。被告李某辩称，我是十八楼的住户，原告的损失诉求不认可，超出社会生活范围。如果赔偿损失应当进行评估。我不在该房屋居住，房子是由我岳父岳母居住，不存在使用卫生巾的情况。我岳父岳母是很节俭的人，毛巾一直没换。我拍了几张照片，坐便和地漏毛巾是冲不下去的。被告陈某在法定期间内未提交答辩意见。经审理查明，原告张某某为锦州市太和区南光路泰景山城1-2号房屋所有人。被告锦州宝地物业服务有限责任公司为该小区提供物业服务。被告于某某、安某、王某、石某、刘某、陈某、柴某、陈某某、闫某某、魏某某、李某、潘某、张某某、朱某某、梁某某、李某均系原告张某某楼上住户。2019年4月7日，因共用的垂直主排水管道下端被沉淀物堵塞，原告家中的卫生间排水管道反渗透污水，导致原告房屋内部财务受损。本院所确认的上述事实，有当事人陈述、照片、视听资料等材料载卷佐证，并经庭审质证及本院审查，可以采信。本院认为，原告张某某与被告锦州宝地物业服务有限责任公司系物业服务合同关系。但对于原告的损害事实，现有证据，不能证明被告锦州宝地物业服务有限责任公司在物业服务过程中违约或者有过错，故原告在本案主张被告锦州宝地物业服务有限责任公司承担侵权责任赔偿，本院不予支持。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。该规定体现的是侵权责任法公平责任原则，且适用的前提为从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的情形，其属于特殊法定，不得随意做扩大解释和适用。本案中共用的垂直主排水管道下端被堵，不适用该法律。现有证据，只有原告受损害的事实，而无侵权行为以及侵权主体的证据，故原告请求由被告于某某、安某、王某、石某、刘某、陈某、柴某、陈某某、闫某某、魏某某、李某、潘某、张某某、朱某某、梁某某、李某赔偿其损失，无事实和法律依据，本院对原告的诉讼请求不予支持。综上，《中华人民共和国侵权责任法》第二十四条、第八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条的规定，判决如下：驳回原告张某某诉讼请求。案件受理费1325元，由原告张某某承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  于海生审 判 员  李丽辉人民陪审员  陈合清二〇一九年六月二十一日书 记 员  裴晶晶