汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0511民初270号原告：马宏亮，男，1979年9月24日出生，汉族，住汕头市金平区，委托诉讼代理人：纪燕銮、张舒怀，分别系广东潮之荣律师事务所律师、实习律师。被告：林少华，女，1982年4月5日出生，汉族，住汕头市金平区，被告：王贵芳，女，1953年9月9日出生，汉族，住汕头市金平区，原告马宏亮与被告王贵芳、林少华民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月22日立案受理后，依法组成合议庭，于6月13日公开开庭进行了审理。原告马宏亮的委托诉讼代理人纪燕銮、张舒怀到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告林少华立即付还原告借款80000元及该款自2017年12月14日起至借款还清之日止按月利率2%计算的利息；2.被告林少华向原告支付原告因本案支付的律师费8000元；3.原告对被告王贵芳设定抵押的房产享有优先受偿权；4.两被告承担本案诉讼费。事实与理由：2017年12月7日，原告与被告林少华、王贵芳签订《抵押借款合同》。合同约定：被告林少华向原告借款80000元；被告王贵芳自愿将其所有的位于汕头市金平区陵海二巷2号408号房产（房地产证书编号：粤房地权证汕字第××号）抵押予原告，作为被告林少华偿还原告借款的担保，抵押物价值为145810元。借款期限为三年，即从合同生效日2017年12月13日起至2020年12月13日止；借款利率为月利率2%；还款方式为每一个月付息一次，每次的付息之日为13日，到期之日一次性归还本金80000元。关于本合同项下的有关违约事件，原告因催收本合同下的借款本息所发生的有关费用均由被告林少华承担；被告林少华未按期如数付清借款利息的，原告可以要求解除合同，收回借款并按尚欠金额收取罚息（日罚息按0.05%计至借款全部还清之日止）或变卖兑现抵押物，双方办理抵押权登记，抵押权人为原告，证书编号为（2017）汕头市不动产证明第0078827号。原告依约于2017年12月12日2017年12月7日通过本人账户向被告林少华转账20000元并通过现金方式交付被告林少华借款10000元，原告委托张昕晖向被告转账50000元，合共向被告林少华交付借款80000元；但被告林少华至今未履行还款付息义务。12月12日原告认为，原告与两被告之间的借款抵押合同关系合法、有效，依法应受法律保护，被告林少华拒不履行还款义务，侵犯了原告的合法权益。现依法申请贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。原告在举证期限内，向本院提供的证据有：证据1.原告的《身份证》复印件一份，证明原告的诉讼主体资格；证据2.两被告的《人口信息查询表》原件各一份，证明两被告的诉讼主体资格；证据3.《抵押借款合同》、《中国建设银行个人活期账户交易明细》、《声明书》、《中国农业银行卡交易明细清单》原件各一份、张昕晖《身份证》复印件一份，证明原告与被告林少华、被告王贵芳的抵押借贷关系；合同所约定的还款期限、利息、违约责任等内容；原告已经交付借款的事实；证据4.××号）《房地产权证》、（粤（2017）汕头市不动产证明第0078827号）《不动产登记证明》复印件各一份，证明被告王贵芳将其拥有的位于汕头市金平区陵海二巷2号408号房产抵押予原告，作为被告林少华偿还原告借款80000元的担保的事实；证据5.《民事诉讼委托代理合同》复印件一份、《广东增值税普通发票》原件，证明原告因本案支出的律师费8000元的事实。案经开庭审理，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。原告提供的上述证据来源合法真实，能够证明本案事实，本院予以采信。本院查明：原告于2019年1月22日诉至本院。原告所诉属实，本院予以确认。本院认为：本案系民间定期有息借贷纠纷。原告与被告林少华的借贷关系，事实清楚、证据充分，且不违法，应依法受法律的保护。被告林少华至今没有付还借款利息，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告王贵芳为被告林少华借款提供抵押担保，故应以抵押物为限对被告林少华结欠原告的借款本息承担连带清偿责任。因此，原告的诉求，合理合法，故本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适应法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十四条第一款之规定，判决如下：被告林少华于本判决生效之日起十日内付还原告马宏亮借款80000元及偿还该款自2017年12月14日起至本判决限定还款之日止按月利率2%计算的利息；被告林少华于本判决生效之日起十日内向原告马宏亮支付本案律师费8000元；三、原告马宏亮对被告王贵芳名下的汕头市金平区陵海二巷2号408号房的折价拍卖或变卖款在上述第一、二判项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2484元，由被告林少华负担，被告林少华于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。被告王贵芳对被告林少华负担的受理费2484元承担连带清偿责任。公告费300元,由被告林少华负担；公告费原告马宏亮已预付，被告林少华于本判决生效之日起十日内将负担的公告费300元迳付原告马宏亮，被告王贵芳对被告林少华负担的公告费300元承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判长  许华潜审判员  许丹媛审判员  张少玉二〇一九年六月十四日法官助理黄逸书记员谢漫琳附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条第一款第（一）项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适应法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条第二款第（二）项约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十四条第一款当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。