河北省唐山市丰润区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)冀0208民初2306号 原告：贾长云，男，1953年11月5日出生，汉族，居民，住唐山市路南区。 原告：贾淑霞，女，1958年8月8日出生，汉族，居民，住唐山市路北区。 原告：贾某2，男，1996年12月26日出生，汉族，居民，住唐山市路南区。 原告：刘晓丽，女，1972年9月24日出生，汉族，居民，住唐山市路南区。 原告：贾仲明，男，1944年10月18日出生，汉族，居民，住江西省南昌市青山湖区 原告：王秀芝，女，1946年10月17日出生，汉族，居民，住江西省南昌市青山湖区。 原告：黄某，男，1958年12月2日出生，汉族，居民，住江西省南昌市青山湖区。 七原告委托代理人：李娜，河北东晨律师事务所律师。 七原告委托代理人：王溪，河北东晨律师事务所实习律师。 被告：李秀廷，男，1960年12月9日出生，汉族，居民，住唐山市丰润区。 被告：李素珍，女，1956年12月7日出生，汉族，居民，住唐山市丰润区。 被告：李素艳，女，1966年8月17日出生，汉族，居民，住秦皇岛市海港区。 被告：李素娟，女，1965年10月4日出生，汉族，居民，住唐山市丰润区。 被告：李兰廷，男，1971年1月14日出生，汉族，居民，住天津市河西区。 五被告委托代理人：赵凯，天津吉贤律师事务所律师。 原告贾长云、贾淑霞、贾某2、刘晓丽、贾仲明、王秀芝、黄某与被告李秀廷、李素珍、李素艳、李素娟、李兰廷分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵雅苹独任审判，公开开庭进行了审理。原告贾淑霞、刘晓丽及七原告委托代理人李娜、王溪，被告李兰廷及五被告委托代理人赵凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贾长云、贾淑霞、贾某2、刘晓丽、贾仲明、王秀芝、黄某提出以下诉讼请求：1、请求确认分家单中的唐山市丰润区朱庄子西小街15号房基南段西边房基95.19平米（10.17×9.36）归贾长云、贾淑霞、刘晓丽、贾某2所有；房基南段东边房基95.19平米（10.17×9.36）归贾仲明、王秀芝所有；房基北段西边房基72.72平米（10.17×7.15）归黄某所有。2、请求法院依法分割北段东边72.72平米（10.17×7.15）房基与中段东边84.41平米（10.17×8.3）房基。3、本案诉讼费、保全费等费用由被告共同承担。事实与理由：贾洪中与贾王氏夫妻均已故多年，生育子女六人，即长子贾仲田、次子贾仲彩、三子贾仲明、长女贾仲兰、次女贾仲勤、三女贾仲芬。长子贾仲田与妻子胡琼英育有一子贾某1、一女贾立群，贾仲田已故；次子贾仲彩与妻子果秀珍均已故，育有子女三人分别为贾长云、贾若军与贾淑霞，其中贾若军与妻子刘晓丽育有一子贾某2，贾若军于2017年6月20日去世；三子贾仲明与妻子王秀芝二人均健在；长女贾仲兰与丈夫黄金龙已故，育有一子黄某；次女贾仲勤与丈夫李田已故，育有子女五人分别为李素珍、李秀廷、李素艳、李素娟和李兰廷；三女贾仲芬与丈夫高景辉二人已故，育有儿子分别为高宏、高某。 唐山市丰润区朱庄子西小街15号宅院为贾洪中与贾王氏遗留的祖宅，曾于1950年3月1日办理土地房产所有证，1984年12月22日该房基经朱庄子村委会盖章同意，村民李怀保、王国生办理将贾洪中的房基分与子女六人。其中，长子贾仲田应分得北段东边72.72平米（10.17×7.15）房基，因其已故，妻子胡琼英、儿子贾某1、女儿贾立群放弃分割此房基；儿子贾仲彩应分得房基南段西边房基95.19平米（10.17×9.36），由于贾仲彩死亡，故其继承人贾长云、贾淑霞、刘晓丽、贾某2有权继承；三子贾仲明应分得房基南段东边房基95.19平米（10.17×9.36）；长女贾仲兰应分得房基北段西边房基72.72平米（10.17×7.15），因其与丈夫黄金龙已故，继承人黄某有权继承；三女贾仲芬应分得中段东边84.41平米（10.17×8.3）房基，因其与丈夫高景辉二人已故，儿子高宏、高某放弃分割此房基。 为了明确权利归属，请求确认分家单中的唐山市丰润区朱庄子西小街15号房基南段西边房基95.19平米（10.17×9.36）归贾长云、贾淑霞、刘晓丽、贾某2所有；房基南段东边房基95.19平米（10.17×9.36）归贾仲明、王秀芝所有；房基北段西边房基72.72平米（10.17×7.15）归黄某所有；请求法院依法分割北段东边72.72平米（10.17×7.15）房基与中段东边84.41平米（10.17×8.3）房基。故向法院提起诉讼，要求判如所请。 被告李秀廷、李素珍、李素艳、李素娟、李兰廷辩称，不同意原告的诉讼请求，请求法院依法驳回。一、原告起诉的案由是分家析产纠纷，分家析产的前提是原告和被告应当对分单中所提及的房基拥有所有权，在此前提下才能分割，如没有所有权谈不上分家析产一说，诉争的房基的所有权人是案外人李田现已经过世，与分单中所提及的贾洪中六个子女没有关系，也与本案中原被告没有任何关系，即使该房基地不是李田所有，也不应推定是贾洪中的六个子女所有，原告应先证明该房基为其所有的证据，否则无权主张分家析产。二、该案已经超过诉讼时效20年，民法通则是1986年实行，第135条规定，诉讼时效为2年，第137条规定，最长诉讼时效20年，该分单形成日至今已经35年，远超诉讼时效，原告主张确权的话，不应当以分单确权，原告可以另行主张依据法律规定进行确权。该分单已经超过诉讼时效20年，不从分单形成之日起计算诉讼时效的话，也应从李田取得所有权证之日起计算，李田取得了所有权证就意味着原告的权利被侵害的起始日，李田的所有权证是1996年取得，至今22年，超过了20年的诉讼时效。原告主张的分家析产的根本原因，被告认为涉及到遗产的问题，根据《中华人民共和国继承法》第8条规定，本案中贾红中与贾王氏去世30年以上，早已经超过了20年的时效。原告无权再提起诉讼，请求法院驳回原告的起诉。 经审理查明,贾洪中与贾王氏夫妻均已故多年，生育子女六人，即长子贾仲田、次子贾仲彩、三子贾仲明、长女贾仲兰、次女贾仲勤、三女贾仲芬。长子贾仲田与妻子胡琼英育有一子贾某1、一女贾立群，贾仲田已故；次子贾仲彩与妻子果秀珍均已故，育有子女三人分别为贾长云、贾若军与贾淑霞，其中贾若军与妻子刘晓丽育有一子贾某2，贾若军于2017年6月20日去世；三子贾仲明与妻子王秀芝二人均健在；长女贾仲兰与丈夫黄金龙已故，育有一子黄某；次女贾仲勤与丈夫李田已故，育有子女五人分别为李素珍、李秀廷、李素艳、李素娟和李兰廷；三女贾仲芬与丈夫高景辉二人已故，育有儿子分别为高宏、高某。 1984年12月22日，中调人王国生，代笔李怀保书写分单一份，内容为：“立分单人贾仲兰、明、田、勤、采、芬兄弟姐妹共同协商一致同意将房产分清，全院分为南中北三段，每段10.17米。仲兰分北段西边房基一段，仲明分南段东边房一段，仲勤分中段西边房基一段，仲芬分中段东边房基一段。原有正房三间半作价贰仟元作为抚养母亲的一切生活费用的补偿。仲勤出款得房，仲兰得款五百元，其他各得款三百元。南北各临伙道1.15米。母亲一切生活费用由兄弟姐妹共同抚养，现母病不起得有两人照料，一致同意轮班看护，不能轮的委托他人照看好母亲生活。母亲百年后房子才可变动。空口无凭，立分单为证。中调人王国生代笔李怀保公元一九八四年十二月二十二日”。 另查，唐山市房地产管理局于1987年9月17日下发的唐山市城镇私有房屋所有权证丰房字××号登记的房屋坐落于城关××××小街的所有权人为李田。1996年12月30日丰润县人民政府下发的集体土地建设用地使用证丰集建（宅）字第01-15-006号登记的土地使用者为李田。 另，贾仲芬之子高宏、高某出具声明称家中未存有任何与涉案房产相关的文书，其母亲在世时也未向交待过相关事宜，二人现在不参与涉案房产的分配。贾仲田之妻胡琼英，之子贾某1，之女贾立群放弃房产分配。 上述事实，有当事人的陈述及身份证明材料、分单、房屋所有权证、集体土地建设用地使用证等证据予以证实。 本院认为，当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据物权法规定，不动产登记薄是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案案涉房产登记在李田名下，而原告提交《分单》证实其对涉案的房产具有所有权，本院认为，在我国，分家系古老的传统习俗，有其特定含义，一般是指父母与子女或者子女之间对家庭财产分割及父母赡养问题的处理行为。本案中，《分单》所记载的时间是1984年12月22日，但该分单上没有贾王氏的签名或手印，也没有贾洪中及贾王氏六子女的签名，该分单中亦未明确房产坐落的具体位置，并且贾仲芬之子高宏、高某出具声明中称家中未存有任何与涉案房产相关的文书，其母亲在世时也未向交待过相关事宜，可以认定其二人不知道分单的情况，而本案的被告亦称未见过该分单，因此，本院对分单的真实性无法核实，也无法确定分单中所称的房产系本案争议的房产，因此，本院对该分单的证明效力不予采信。 综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条之规定，判决如下： 驳回原告贾长云、贾淑霞、贾某2、刘晓丽、贾仲明、王秀芝、黄某的诉讼请求。 案件受理费525元，由原告贾长云、贾淑霞、贾某2、刘晓丽、贾仲明、王秀芝、黄某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  赵雅苹 二〇一九年六月五日 书记员  苏湘婷