广东省汕头市澄海区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0515民初230号原告:汕头市澄海农村信用合作联社，住所地汕头市澄海区益民路永华园13幢。法定代表人:黄廷俊，理事长。委托诉讼代理人:林广文，广东加力律师事务所律师。被告：汕头市澄海区宝祥贸易有限公司，住所地汕头市澄海区广益龙田玉潭路西侧。法定代表人：王书鑫。被告：广东和正生物科技有限公司，住所地潮州市潮州大道北端潮州经济开发区管理委员会。法定代表人：王荣滨。被告：王书鑫，男，1990年3月5日出生，汉族，住汕头市龙湖区。被告：王素雯，女，1982年3月27日出生，汉族，住汕头市澄海区。原告汕头市澄海农村信用合作联社与被告汕头市澄海区宝祥贸易有限公司（下称宝祥公司）、被告广东和正生物科技有限公司（下称和正公司）、被告王书鑫、被告王素雯金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月17日立案受理后，依法适用简易程序，因无法直接或留置向被告和正公司送达应诉材料，本院依法将本案转为适用普通程序，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林广文到庭参加诉讼，被告宝祥公司、被告和正公司、被告王书鑫、被告王素雯经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。汕头市澄海农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告（原告属下溪南信用社）与被告宝祥公司签订的编号“溪南农信（2018）借字第206号”、“溪南农信（2018）借字第208号”、“溪南农信（2018）借字第209号”、“溪南农信（2018）借字第210号”《流动资金借款合同》；2、判决被告宝祥公司偿还原告借款2500万元及该款自2018年9月21日起至还款之日止拖欠的利息（包括逾期罚息，具体计息日期、计算利率，详见计息清单。暂计至2019年1月8日为545000元）；3、判决被告宝祥公司承担并偿付原告为实现上述债权而支付的律师代理费16万元；4、判决被告和正公司以其提供的抵押物即位于中山(潮州)产业转移工业园径南分园地块编号为JN06-03-1国有建设用地使用权[即粤（2017）潮州市不动产权第0001662号《不动产产权证书》登记的项下国有建设用地使用权]对被告宝祥公司上述债务及原告为实现债权的费用承担抵押担保责任，原告对该抵押物享有优先受偿权；5、判决被告王书鑫、被告王素雯对被告宝祥公司上述债务承担连带清偿责任；6、判决被告承担本案诉讼费。事实与理由：2017年9月8日，被告和正公司应被告宝祥公司的要求，与原告属下溪南信用社签订编号“溪南农信（2017）高抵字第021号”《最高额抵押担保合同》，约定被告和正公司以其位于中山(潮州)产业转移工业园径南分园地块编号为JN06-03-1国有建设用地使用权[即粤（2017）潮州市不动产权第0001662号《不动产产权证书》登记的项下国有建设用地使用权]作为被告宝祥公司自2017年9月8日起至2021年9月7日止与原告发生的全部债权债务提供抵押担保，担保的主债权本金最高余额53000132.5元，抵押担保范围包括每份主合同项下被告宝祥公司应承担的全部债务，包括借款本金、利息、罚息、原告为实现债权、抵押权的费用，包括诉讼费、律师代理费等。合同还对其他权利义务作了约定。以上抵押担保依法办理了抵押登记。同日，被告王书鑫、被告王素雯应被告宝祥公司的要求，与原告属下溪南信用社签订编号“溪南农信（2017）高保字第021号”《最高额保证担保合同》，约定被告王书鑫、被告王素雯作为被告宝祥公司自2017年9月8日起至2021年9月7日止与原告发生的全部债权债务提供保证担保，担保的主债权本金最高余额2500万元，保证担保范围包括每份主合同项下被告宝祥公司应承担的全部债务，包括借款本金、利息、罚息、原告为实现债权、担保权的一切费用，包括诉讼费、律师代理费等；保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。合同还对其他权利义务作了约定。根据上述抵押担保合同和保证担保合同，被告宝祥公司与原告属下溪南信用社签订了四个《流动资金借款合同》，被告宝祥公司合计向原告借款2500万元，具体情况如下：1、2018年8月24日签订编号“溪南农信（2018）借字第206号《流动资金借款合同》”，约定：被告宝祥公司向原告借款400万元；借款期限从2018年8月24日至2019年8月23日；借款利率为年7.2%。2、2018年8月27日签订编号“溪南农信（2018）借字第208号《流动资金借款合同》”，约定：被告宝祥公司向原告借款650万元；借款期限从2018年8月27日至2019年8月23日；借款利率为年7.2%。3、2018年8月28日签订编号“溪南农信（2018）借字第209号《流动资金借款合同》”，约定：被告宝祥公司向原告借款600万元；借款期限从2018年8月28日至2019年8月23日；借款利率为年7.2%。4、2018年8月29日签订编号“溪南农信（2018）借字第210号《流动资金借款合同》”，约定：被告宝祥公司向原告借款850万元；借款期限从2018年8月29日至2019年8月23日；借款利率为年7.2%。以上四个《流动资金借款合同》还约定：按季结息，结息日固定为每季（月/季）的第20日；被告宝祥公司若逾期还款，罚息利率在借款利率水平上上浮50%；被告宝祥公司若违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告宝祥公司提前偿还所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，并承担原告为实现债权的费用，包括诉讼费、律师代理费等。以上四个《流动资金借款合同》签订后，原告分别依约向被告宝祥公司发放贷款，合计2500万元。被告宝祥公司借款后自2018年9月21日起至今没有原告利息。综上述，依照合同约定，被告宝祥公司的违约行为，原告有权解除《流动资金借款合同》，提前收回未到期借款。作为借款人，被告宝祥公司依法应承担还款责任及违约责任。被告和正公司作为借款抵押担保人，依法应承担抵押担保责任。被告王书鑫、被告王素雯作为借款保证担保人，依法应承担保证担保责任。宝祥公司、和正公司、王书鑫、王素雯未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据如下：营业执照、金融许可证、居民身份证、企业信用信息登记资料、《最高额抵押担保合同》、《个人借款合同》、借款借据、个人借款委托支付协议、受托支付对象和账户清单、银行汇款凭证、《不动产权证书》、《不动产登记证明》、代理合同、增值税发票。四被告没有到庭参加诉讼，也没有提交与本案有关的证据和对原告提交的证据提出质证意见，本院视为四被告放弃举证和质证的权利。经审查，原告提交的证据没有其它影响证据效力的因素存在，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系具有独立企业法人资格的股份合作制社区性银行业金融机构，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制；汕头市澄海农村信用合作联社溪南信用社系经原告授权经营的下属机构，其发生的一切债权债务由原告享有和承受。2017年9月8日，原告以汕头市澄海农村信用合作联社溪南信用社的名义与被告和正公司签订了编号为溪南农信（2017）高抵字第021号的《汕头市澄海农村信用合作联社最高额抵押担保合同》1份，合同的主要条款约定：自2017年9月8日起至2021年9月7日止，被告和正公司以其名下位于中山（潮州）产业转移工业园径南分园地块编号为JN06-03-1的国有建设用地使用权[产权证件号码列粤（2017）潮州市不动产权第0001662号]，为被告宝祥公司与原告产生的全部债权债务提供抵押担保，债权本金最高余额不超过53000132.5元，抵押担保范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述房地产于2017年9月14日办理了抵押登记手续。同日，原告以汕头市澄海农村信用合作联社溪南信用社的名义和被告王书鑫、被告王素雯签订编号为溪南农信（2017）高保字第021号的《汕头市澄海农村信用合作联社最高额保证担保合同》1份，主要条款约定：被告王书鑫、被告王素雯自愿为被告宝祥公司自2017年9月8日起至2021年9月7日止与原告发生的全部债权债务提供保证担保，担保的主债权本金最高余额2500万元，保证担保范围为：每份主合同项下被告宝祥公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证；本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；保证期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。合同还对其他权利义务作了约定。2018年8月24日、27日、28日、29日，原告以汕头市澄海农村信用合作联社溪南信用社的名义分别和被告宝祥公司签订编号为溪南农信（2018）借字第206、208、209、210号的《汕头市澄海农村信用合作联社流动资金借款合同》4份，4份合同的主要条款约定：被告宝祥公司分别向原告借款400万元、650万元、600万元、850万元，借款用途为购玩具；出借款项的支付方式为受托支付；借款期限分别自2018年8月24日、27日、28日、29日起至2019年8月23日止；贷款利率为固定年利率7.2％，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为按季还息、到期还本，还息间隔为每季归还一次，结息日为每季末的第20日；原告为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由被告宝祥公司承担；被告宝祥公司未按合同约定归还借款本息或支付相关费用的构成违约；被告宝祥公司违约的，原告有权解除与被告宝祥公司的借贷关系，宣布贷款提前到期，要求被告宝祥公司立即归还全部借款本息及相关费用，向被告宝祥公司收取违约金，对被告宝祥公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自贷款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，有权行使担保权利；上述4份合同均对应于溪南农信（2017）高抵字第021号《最高额抵押担保合同》和溪南农信（2017）高保字第021号《最高额保证担保合同》。原告与被告宝祥公司分别于2018年8月24日、8月27日、8月28日、8月29日签订了《流动资金借款委托支付协议》4份，并分别于签订委托支付协议当日通过银行转账向被告宝祥公司指定的汕头市盈腾贸易有限公司的银行账户各支付借款400万元、650万元、600万元、850万元，共计2500万元。借款后，被告宝祥公司支付原告借款2500万元计至2018年9月21日止的利息。此后，被告宝祥公司未再支付原告借款利息。至2019年1月8日，被告宝祥公司尚欠原告借款2500万元按年利率7.2%计算的利息545000元。原告经多次催讨未果，遂诉至本院。本院认为，本案是一宗金融借款合同纠纷，原告系经金融监管部门批准设立的具有发放贷款资格的金融机构，其以溪南信用社的名义与被告和正公司签订的《汕头市澄海农村信用合作联社最高额抵押担保合同》、与被告王书鑫、被告王素雯签订的《汕头市澄海农村信用合作联社最高额保证担保合同》、与被告宝祥公司签订的《汕头市澄海农村信用合作联社流动资金借款合同》，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律的规定，合同合法有效，合同双方均应按照约定履行合同义务。原告已依约履行发放贷款的义务，被告宝祥公司借款后仅归还借款利息至2018年9月21日，根据双方签订的合同约定，被告宝祥公司应于每季末的20日归还原告借款利息。现被告宝祥公司未按期归还原告2018年第四季度的借款利息，其行为已属违约。合同法第九十四条第(四)项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。根据合同约定，被告宝祥公司违约的，原告有权解除与被告宝祥公司的借贷关系，宣布贷款提前到期，要求被告宝祥公司立即归还全部借款本息及相关费用。现原告提出解除与被告宝祥公司签订的《汕头市澄海农村信用合作联社流动资金借款合同》，并要求被告宝祥公司归还借款2500万元、利息545000元及以借款2500万元自2019年1月9日起至还清日止的利息、罚息，不违反法律规定和双方的约定，依据充分，理由成立，本院依法予以照准。被告和正公司将其名下国有建设用地使用权作为被告宝祥公司向原告借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，该抵押权依法设立，故对原告就该抵押物主张优先受偿权的请求，理由成立，本院依法予以照准。被告王书鑫、被告王素雯与原告签订保证合同，自愿为被告宝祥公司向原告借款承担保证责任，保证期间为自合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。原告因被告宝祥公司违约宣布本合同项下贷款本息全部到期，主债权发生期间届满，保证期间开始，且上述债务已由被告和正公司提供地产作为抵押物，故在保证期间内，被告王书鑫、被告王素雯应对被告宝祥公司的上述债务中抵押物的担保以外的债务承担保证责任，被告王书鑫、被告王素雯与原告没有约定保证份额，依法应当认定为连带共同保证。原告提出被告王书鑫、被告王素雯分别对被告宝祥公司的上述债务承担连带清偿责任的请求，本院依法进行判决。被告宝祥公司、被告和正公司、被告王书鑫、被告王素雯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）、（二）项、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告汕头市澄海农村信用合作联社与被告汕头市澄海区宝祥贸易有限公司签订的编号为溪南农信（2018）借字第206、208、209、210号的《汕头市澄海农村信用合作联社流动资金借款合同》4份；二、被告汕头市澄海区宝祥贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社借款2500万元、利息545000元及以借款2500万元自2019年1月9日起至2019年8月23日止按年利率7.2%计算的利息、以借款2500万元自2019年8月24日起至还清借款之日止按年利率10.8%计算的逾期利息；三、被告汕头市澄海区宝祥贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社律师服务费16万元；四、原告汕头市澄海农村信用合作联社在上述第二、三项债权范围内对被告广东和正生物科技有限公司提供抵押的其名下位于中山（潮州）产业转移工业园径南分园地块编号为JN06-03-1的国有建设用地使用权[产权证件号码列粤（2017）潮州市不动产权第0001662号]享有优先受偿权。五、被告王书鑫、被告王素雯应对被告汕头市澄海区宝祥贸易有限公司的上述第二、三项债务在上述第四项抵押物价值范围内未能清偿部分的债务承担共同连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费170325元，公告费600元，共计170925元，由被告汕头市澄海区宝祥贸易有限公司负担，被告汕头市澄海区宝祥贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向本院交纳受理费170325元，公告费600元已由原告向报社交纳，被告汕头市澄海区宝祥贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告公告费600元。被告王书鑫、被告王素雯对被告汕头市澄海区宝祥贸易有限公司应负担的受理费及公告费承担连带清偿责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  刘衍韩审 判 员  林培森人民陪审员  林欣才二〇一九年六月五日书 记 员  陈 涛附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。