河北省新乐市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0184民初1423号 原告：邵辉，男，1979年5月12日出生，汉族，住新乐市滨河北区。 委托诉讼代理人：张胜辉，石家庄市新乐元启法律服务所法律工作者。 被告：董翠茹，女，1970年4月12日出生，汉族，住新乐市。 委托诉讼代理人：李杰，石家庄市新乐诚真法律服务所，法律工作者。 被告：刘建敏，女，1980年10月18日出生，汉族，住新乐市滨河北区。 被告：路鹏，男，1985年10月1日出生，汉族，住新乐市。 原告邵辉与被告路鹏、刘建敏、董翠茹执行异议之诉一案，本院于2019年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邵辉及其委托诉讼代理人张胜辉、被告董翠茹及其委托诉讼代理人李杰、被告刘建敏到庭参加诉讼。被告路鹏经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告邵辉向本院提出诉讼请求：依法撤销新乐市人民法院（2018）冀0184执1855号执行裁定书。停止对原告作为共同共有人的滨河北区3-2-502楼房进行评估拍卖。事实与理由：被告董翠茹诉路鹏。刘建敏民间借贷纠纷一案，由石家庄市中级人民法院作出（2018）冀01民终8819号判决书，被告路鹏偿还借款，被告刘建敏作为担保人承担连带责任，在路鹏有其他财产和投资的情况下，应当在务尽所有程序的前提下，执行路鹏的财产或其他投资，但本案由于被告董翠茹对刘建敏名下的唯一房产给予保全，在没有对路鹏进行执行的情况下，就对担保人名下唯一房产给予评估和拍卖程序，原告和刘建敏系夫妻关系，原告和董翠茹，路鹏之间的借贷行为没有任何关系，被执行房产系原告和刘建敏共同共有，该房产系原告在部队服役期间以按揭方式购买，因原告当时是现役军人，不能办理贷款，只是以刘建敏的名义购买，但偿还数年的房贷是用原告在部队服役期间的工资收入支付。现拍卖原告所有的房产侵犯了原告的合法权益，即便是刘建敏对借款行为承担连带责任，现在刘建敏有工资代为支付，且刘建敏的工资和银行卡现在也被冻结，有其他财产可供执行，拍卖原告共同共有的房产显然失当，故现诉请法院，请求撤销新乐市人民法院（2018）冀0184执1855号执行裁定书。停止对原告作为共同共有人的滨河北区3-2-502楼房进行评估拍卖。 被告董翠茹辩称，1、申请人申请执行石家庄市中级人民法院(2018)01民终8819号民事判决书。新乐市人民法院(2017)冀0184民初2336号民事判决书，所确定的判决被申请人偿还申请人本金20万元及利息，加倍支付迟延履行期间的利息。本案程序合法2、在执行过程中贵院对被告路鹏名下的财产进行法律穷尽所有程序，没有查到被告路鹏名下的其他任何财产。为此继续执行刘建敏付款义务承担连带清偿责任的履行。有法有据3、本案执行程序中对被申请人刘建敏的财产进行强制执行，符合法律规定，符合常理，被申请人刘建敏应当履行付款义务承担连带清偿责任。综上异议人邵辉提出执行异议之诉一案，没有法律依据，不能对抗石家庄市中级人民法院(2018)冀01民终889号民事判决书。新乐市人民法院(2017)冀0184民初236号民事判决书所确定的判决被申请人刘建敏付款义务承担连带清偿责任的法律依据。异议人邵辉提出执行异议之诉一案不成立，没有事实证据没有法律依据，请求贵院依法驳回异议人邵辉的诉求。 被告刘建敏辩称，这套房子是原告付款的首付，还款也是原告还的，连带责任我也在承担履行。2004年结婚后的11月付的首付30000元，该房产登记在我的名下。法院保全了我所有的工资卡和银行卡，发了裁定书要评估拍卖之前保全的房产。 本院审查查明，董翠茹与路鹏、刘建敏民间借贷纠纷一案，本院2016年5月17日立案审理，2016年5月23日原告董翠茹提出保全申请并提供担保，2016年6月2日作出冀0184民初1453-2号民事裁定书，裁定查封被告路鹏、刘建敏价值20万元的财产，2016年6月8日作出协助执行通知书送达协助单位，其中查封被告刘建敏名下位于位于新乐市一处，房产证号：01××64，2016年12月16日作出（2016）冀0184民初1453号民事判决书，董翠茹不服，提出上诉,2017年6月7日石家庄市中级人民法院作出（2017）冀01民终4821号民事裁定书，裁定撤销原判，发回重审，本院于2017年7月17日立案重新审理，2018年6月5日本院作出（2017）冀0184民初2336号民事判决书，判决被告路鹏于判决书生效后十日内给付原告董翠茹借款本金200000元及利息（利息按月息1.8分计算，自2016年4月21日始至本金付清之日止）。被告刘建敏对上述付款义务承担连带清偿责任。刘建敏不服，提起上诉，2018年8月13日石家庄市中级人民法院判决作出（2018）冀01民终8819号判决书，判决驳回上诉，维持原判。该判决生效后，2018年11月6日董翠茹申请强制执行，2019年3月19日本院作出（2018）冀0184执1855号执行裁定书，裁定评估、拍卖、变卖被告刘建敏名下位于新乐市一处。为此原告邵辉提出书面异议，本院做出（2019）冀0184执异16号执行裁定书，驳回邵辉的异议请求。 原告邵辉与被告刘建敏于2004年8月9日登记结婚，于2016年5月26日登记离婚，于2016年6月14日登记结婚。2015年1月5日原告和被告刘建敏与中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行签订《个人额度借款合同》载明：“贷款人：中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行借款人：刘建敏……担保系指借款人或第三方提供的抵押担保，担保合同名称《个人最高额度担保合同》……贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币200000元（大写贰拾万元）……贷款人：中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行……借款人：刘建敏……共同借款人：邵辉2015年1月5日”，并签订《个人最高额度担保合同》载明“……担保权人人：中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行……抵押人：刘建敏……抵押物共有人：邵辉2015年1月5日……抵押物清单：滨河花园3号楼2单元5层西门”。证明该争议房产是夫妻共同所有。现在在分期还邮储银行的贷款。 以上有执行裁定书、《个人额度借款合同》、《个人最高额度担保合同》、《商品房买卖合同》、结婚登记、离婚登记以及庭审笔录为证。 本院认为，董翠茹来与路鹏、刘建敏民间借贷纠纷一案，河北省石家庄市中级人民法院（2018）冀01民终8819号民事判决书生效后，被告路鹏、刘建敏应依照法律文书确定的义务及时偿还借款，在其未履行偿还情况下，本院依法采取强制执行措施符合法律规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”；《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致……”，依据以上规定，该涉案房产登记在被告刘建敏名下，作为连带清偿责任人在其未履行偿还借款的情况下，法院依法对其名下的房产进行评估、拍卖并无不当；关于原告提出别无其他房屋居住问题，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被告以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。…….”该条款明确了对唯一住房执行标准，对唯一住房的执行并未作禁止性规定，根据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定“对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结并及时通知共有人”。综上,本案对共同财产进行查封、拍卖符合规定，原告异议理由不成立。但因原告与被告刘建敏系夫妻关系，该房屋为夫妻共同财产并且抵押登记在先，故拍卖房款应优先偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行的借款及利息，但（2017）冀0184民初2336号民事判决书与（2018）冀01民终8819号判决书判决被告刘建敏对上述付款义务承担连带清偿责任，原告不承担责任，故剩余的房款进行执行时应在刘建敏所享有财产份额进行处分，不得损害其他共有人的财产份额并保障他人的合法权益。依据《中华人民共和国物权法》第十七条、《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条、二十五条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回原告邵辉的异议请求。 案件受理费80元，由原告邵辉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费，或提交河北省石家庄市中级人民法院缴费收据（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  张向宁 助理审判员  王玉红 人民陪审员  徐素敏 二〇一九年六月二十日 书 记 员  贾 琼 ——