山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0602民初6号原告：王丽，女，1968年3月10日出生，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：王钧，山东瀛伟律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘学晴，山东瀛伟律师事务所律师。被告：陆黔，男，1964年4月10日出生，布依族，无固定职业，住北京市朝阳区。被告：齐建民，男，1973年2月20日出生，汉族，无固定职业，住陕西省富平县。委托诉讼代理人：肖严鹏，山东信谊律师事务所律师。被告：张念豹，男，1969年10月2日出生，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。被告：夏峥嵘，女，1967年11月11日出生，汉族，无固定职业，住云南省丽江市古城区。原告王丽与被告陆黔、齐建民、张念豹、夏峥嵘民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王钧、被告齐建民委托诉讼代理人肖严鹏到庭参加了诉讼，被告陆黔、张念豹、夏峥嵘经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王丽向本院提出诉讼请求：1、判决被告陆黔偿、夏峥嵘偿还原告借款本金1286027.4元、利息275667.9元，合计1561695.3元（按照年利率24%自2016年11月4日计算至2017年9月26日），并从2017年9月27日至被告实际偿还之日止，继续按年利率24%支付利息；2、被告齐建民在提供抵押物价值范围内对上述借款本息承担连带清偿责任；3、诉讼费、保全费公告费由告被告负担。事实和理由：2015年8月26日，被告陆黔与原告签订《借款抵押合同》，向原告借款1060000元，期限是两个月，被告齐建民以名下位于芝罘区交汇处建筑面积1080平方米房产提供抵押担保，并口头约定借款年利率30%。合同签订后，原告以转账方式向被陆黔支付了借款人民币1000000元，履行了借款支付义务。借款期满后，被告陆黔未能如期偿还借款本息。2016年11月4日，经双方对账，被告陆黔再次为原告出具借条，确认借款人民币1620000元，承诺于2016年11月26日归还，并以北京西大望路甲20号5号楼305号自用住宅提供抵押担保。但是，被告陆黔仍未按期履行还款义务，被告齐建民也未承担担保责任，因被告夏峥嵘与被告陆黔系夫妻，该债务系夫妻共同债务。故状诉来院请求解决。被告齐建民辩称，1、借款1000000元不属于被告齐建民“担保”的主债权：原告王丽向被告陆黔支付人民币1000000元，与《借款抵押合同》所约定的1060000元矛盾，没有证据证明其支付的1000000元便是《借款抵押合同》项下所约定的款项，被告齐建民作为“抵押人”的抵押担保义务无从谈起；2、2016年11月4日的借款1620000元与本案无关，被告齐建民对此不承担任何责任。2016年11月4日借款的本金是人民币1620000元，是被告陆黔在齐建民不知情的情形下所为，不仅增加了被告齐建民的“担保”义务，而且根据原告所述，是再次出具借条，再次出具属于新的债权债务，与本案审理的《借款抵押合同》所约定借款本金的债权债务没有任何关系；3、《借款抵押合同》中只载明被告齐建民仅对借款提供“抵押”，利息并不属于抵押担保的范围，而且利息是原告和被告陆黔口头约定的，被告齐建民不知情，在不知情的情形下无端增加其担保义务，与法不符；4、被告齐建民以位于芝罘区交汇处建筑面积1080平方米房产（以下简称“涉案房产”）提供抵押担保，根据《物权法》《担保法》及相关司法解释，不动产抵押担保需要办理抵押登记手续，但是涉案房产没有产权证，无法办理抵押登记，而且签订所谓的借款抵押合同之前原告与被告陆黔、齐建民以及该合同的担保人张念豹共同到烟台市房管局进行落实，工作人员答复无法办理抵押登记，即便如此，原告仍然要求以该种形式进行抵押，所以原告和被告齐建民之间的抵押行为无效。被告张念豹缺席且在答辩期内未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审理查明：原、被告齐建民曾系业务合作关系，2015年8月26日，被告陆黔为了买房生活，向原告借款人民币1060000元，约定借款期限是2个月，利息是每个月3%，60000元是利息，原告通过银行转账方式实际支付被一借款人民币1000000元，原告与被告陆黔签订借款抵押合同，被告齐建民以名下涉案房产提供抵押，但是没有办理抵押登记，被告张念豹作为担保人，以两处房产作为抵押，但是没有办理抵押担保；借款到期后，被告未能如期偿还借款本息。2016年11月4日，经双方对账，被告陆黔再次为原告出具借条，确认借款1620000元（包括借款本金100万元和按照月息3%计算的利息，利息已经转做本金），承诺于2016年11月26日归还，并以北京西大望路甲20号5号楼305号自用住宅提供抵押担保，但是没有办理抵押担保手续。经查，被告齐建民用于抵押的房屋系齐建民所有，但未办理房产证。诉讼中，本院根据被告齐建民申请追加张念豹为被告参加了诉讼，本院根据原告申请，追加被告夏峥嵘为被告参加了诉讼，因被告陆黔、夏峥嵘系夫妻，买房生活借款系用于夫妻共同生活，属于夫妻共同债务。诉讼中，本院根据原告的保全申请，依法查封了被告夏峥嵘名下与被告陆黔共有的坐落于云南省丽江市古城区香格里大道延伸线雪山纳里和风苑3-101号房产。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案被告陆黔向原告王丽借款的事实清楚，被告有义务向原告偿付所借款项，因被告陆黔借款是为了买房生活，故系夫妻共同债务，被告夏峥嵘与被告陆黔应共同承担偿还责任。原告实际转账给被告陆黔1000000元，现原告请求被告陆黔、夏峥嵘共同偿还原告借款本金1000000元、利息286027.39元（自2015年8月26日起至2016年11月3日止按照年利率24%），并自2016年11月4日起至本判决履行之日止，按年利率24%给付利息的请求，与法相合，本院予以支持，多余诉请，本院不予支持。原告与被告齐建民在签订借款抵押合同中明知道涉案房产没有房产证且无法办理抵押登记，仍然在借款抵押合同中签字，主观上双方均存在过错，所以被告齐建民只依法承担上述借款本金100万元不能清偿部分二分之一的赔偿责任；被告张念豹，在签订借款抵押合同时没有写明抵押房产的明确地址，也未约定保证期间，故抵押无效，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月，现已超过六个月，故被告张念豹不承担抵押、保证责任。原告诉请中将利息转为本金，根据有关规定，本金及利息之和不能超过本金按年利率24%计算的总和，故原告多出诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七条、第三十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：一、限被告陆黔、夏峥嵘于本判决生效之日起10日内偿还原告借款本金1000000元、利息286027.39元（自2015年8月26日起至2016年11月3日止按年利率24%计算），并自2016年11月4日起至本判决履行之日止，继续按年利率24%计算利息给原告。二、被告齐建民承担上述借款本金1000000元不能清偿部分二分之一的赔偿责任三、驳回原告王丽其他诉讼请求。案件受理费18855元、保全费5000元；公告费820元，由被告陆黔、夏峥嵘负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本共10份，同时预交上诉案件受理费18855元，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长 隋  文  华人民陪审员 伞  银  春人民陪审员 宁  雯  静二〇一九年六月十日书 记 员 鲁方圆（代）