文书内容山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁0214民初8795号原告：郭崇军，男，1967年10月10日出生，汉族，住山东省青岛市城阳区。委托诉讼代理人：王娜，山东海乐普律师事务所律师。被告：郭亚囡，女，1963年1月18日出生，汉族，住山东省青岛市城阳区。委托诉讼代理人：朱雪松，山东克维律师事务所律师。委托诉讼代理人：张延明，山东中信德律师事务所律师。原告郭崇军与被告郭亚囡物权保护纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2018年12月18日和2019年5月29日两次公开开庭进行了审理。原告郭崇军的委托诉讼代理人王娜，被告郭亚囡及其委托诉讼代理人朱雪松、张延明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郭崇军向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告立即停止侵权，腾空非法占用的土地、恢复原状。2．请求法院判决被告向原告支付土地占用费5000元；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告均是青岛市城阳区夏庄街道少山社区居民，原告与被告系邻居。自2004年起，被告就向原告的房屋外空地处堆放土、垃圾等，已经将土堆到了原告家房屋的窗外，将原告的宅基地占为已有，并将原告存放的物品堆埋在其中，给原告造成了损失。原告多次找到被告要求其停止侵权，并腾空土地、恢复原状，被告均拒绝。为维护原告的合法权益，诉至贵院，请依法裁判。被告郭亚囡辩称：原告的主张没有事实根据，也没有法律依据，请求法院驳回原告诉请。为证明其主张，原告郭崇军提交如下证据：证据1，原告的房屋产权证明书复印件1份，证明被告所侵占的宅基地系原告所有，该证明书所载的东至水沟系原、被告房屋的分界线，现该水沟已经被被告填平占用，并向西填土占用原告的宅基地上，现在被告宅基地中占地填土向西填平有5米左右。被告对该证据真实性无异议。认为该所载的东至水沟也无异议。对原告证明该房屋是原告的事项有异议。该证据足以证明本案的原告不具备诉请资格。该房屋的产权所有人是郭维德，与本案原告之间并非同一民事主体。同时证明该房屋所有人所使用的和占用的房屋仅有四间，同时证明东至水沟距被告涉案房屋有4米之远，并非向原告所主张事实。被告也没有向西填土5米使用。证据2，证明1份，证明本案房屋系原告所有。被告对该证据真实性有异议。认为该证据不符合民诉法第115条，因此该证据不具备真实性。该证据证明该房屋由儿子郭崇军继承，在本案原告举证中，并没有出现相关继承的真实合法有效的继承法律文书。少山居委会无权对郭维德房屋进行鉴定已经继承，因此该证据没有证据资格，更没有证明力，不能证明涉案房屋系原告继承所得。本院询问被告是否对该证据申请鉴定，被告拒绝申请鉴定，并认为现在公章均应有数码验证。证据3，证明3份，证明证明书中所载曾经是真实存在的，长20多米，宽1.8米左右，少山社区的46名居民以及少山社区均进行证明，该水沟已经被被告填平占用；2007年2月2日、2018年11月29日少山社区居委会及调解委员会均出具证明，证明原被告之间因被告侵占原告宅基地发生纠纷进行调解。被告对该组证据的真实性有异议。该证明上的少山社区居民应出庭作证。所以该证明上的主体身份无法查清。尽管后面有少山社区居委会出具的该46名成员是少山社区村民，但不符合民诉法第115条规定，没有书写人和居委会主任的签名，所以不符合法定形式要件。另，该证据证明少山社区村民郭电修、郭崇军房屋东有一堵墙，墙上有水沟一条，足以证明原告的主张违反客观事实，不具备真实性，该证据的证明力较低。少山社区居委会出具的证明不能证明原告所主张的案件事实。少山调解委员会出具的证明不能证明原告所主张的待证事实。证据4，照片4张，证明被告占地的事实。被告对该证据真实性无异议。但对原告所主张的事实有异议。该图片不能证明原告所主张的水沟的准确地理位置，所以原告的主张不能成立。同时证明了原告的主张违反客观事物原来的本质，原告所主张的第二张，中间有缝，缝的西边是原告现在房屋，东边有两间平房，原告也主张是原告的房屋，该房屋处在的地理位置是依山而建，房屋的北面地势较南面要高，自然流水也是有高处往低处流，这不仅是自然规律也是涉案房屋东边小水沟的自然景象，况且原告主张的东边两间小房也是原告所有，按照原告所主张的小水沟在原告父亲的房产证上四间正房往东5米有小水沟，与原告主张的事实产生矛盾，同时也与原告所主张东边两件小屋产生矛盾，东边两间小屋不可能建在小水沟之上，所以该小水沟就是原告所记载的两房之间形成的通道之上。原告补充说明被告所述的水沟，并非是所记载的东至分界线水沟。而且被告所称的并非是水沟，而是两房之间的间隙。证据5，提交证明原件3份。该证明由少山社区16位居民以及少山社区居民委员会盖章出具的，说明被告侵害了原告土地的事实。证明涉案房屋系原告所有。16名村民的签名中，其中有郭崇恕、郭敏修的签字，该两位村民在法院第一次勘验现场时对证明所载内容有过详细的陈述，能够证明原告所要证明的事项。并且在第一次现场勘验笔录中也签字。被告认为该证据不符合证据的形式要件，首先少山社区在该证明上盖章，没有社区领导人签名，也没有书写该证明内容是出具该证明人所书写；该证据上面有16位村民的签名，不符合民事诉讼法所规定的证人要单个出具证据的法定要件，所以该证据不符合证据的法定要件，不能作为定案的证据。被告没有证据提交。证据形式不合法，社区没有资格出具该证明。由三子郭崇军继承也不符合证据的形式要件，其内容也不能证明老郭家由谁来继承，也不能证明该房产系合法继承，同时该房屋依法登记的产权人并非为本案原告，所以我们认为不能作为本案的定案证据。被告郭亚囡向法庭提交提交照片打印件3张。证明原告东边两间平房并非是原告父亲宅基地之上所建的房屋；原告东房与西房之间的水沟是历史遗留的，自然形成水沟；原告主张西边两间平房系他宅基地使用权依法无据，客观上该两间小平房的使用权源自于原告老人与被告老人之间，为妥善处理原告结婚用房，原告父亲与被告父亲商量后，在被告宅基地西南角自然流水形成的小水沟以东而建立的两间小平房，由于当时国家行政管理不是非常完备，所以产权登记簿上所登记的不是特别清晰。原告对该证据真实性无异议。但认为被告所述的水沟，并非是所记载的东至分界线水沟。而且被告所称的并非是水沟，而是两房之间的间隙。原告东面的两间平房，系原告于1991年在自己的宅基地上所建，并非被告父亲的。并不存在被告所陈述的老辈人之间协调的情况。而且被告的地势高于原告，从地势上讲，该两间平房所处之地，不可能属于被告所有。因被告对原告提交的证据1、证据4、证据5的真实性均未提出异议，本院对以上证据真实性予以采信。被告对原告提交的证据2真实性有异议，本院认为，该证据虽然有瑕疵，但能够证明原告所要证明的事项，本院对该证据予以采信。被告对原告提交的证据3真实性有异议，但拒绝申请鉴定，本院对该证据的真实性予以采信。因原告对被告提交的证据的真实性没有异议，本院对被告证据的真实性予以采信。经审理查明，原告郭崇军与被告郭亚囡均是青岛市城阳区夏庄街道少山社区居民，被告、原告东西相邻而居。被告所居住宅基地位于东侧，原告郭崇军现居住于西侧的青岛市城阳区少山社区415号宅基地房屋。另查明，原告宅基地地势较低，被告房屋宅基地地势较高，两者东西方向水平间距约8米。交接区域，是被告用树枝、砖瓦、土石等各种杂物堆积填埋的平台（平台顶部稍低于位于该区域南部的房屋、西部的房屋屋檐，平台边缘距离原告房屋外墙约半米）。本院传唤原被告双方到场，并邀请社区工作人员到场，分别于2019年1月4日、2019年5月23日两次进行现场勘验，并现场制作勘验图一页（勘II），拍照形成IMG_20190104_110217.jpg照片一张、拍摄形成video_20190104_104201.mp4、video_20190104_110221.mp4、video_20190523_145513.mp4等视频多份。上述事实，有庭审笔录、当事人提交的证据以及当事人陈述等在卷佐证，足以认定。本院认为，本案是物权保护纠纷。《中华人民共和国物权法》规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者排除危险。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”本案中，原告郭崇军管理使用的宅基地房屋与被告郭亚囡管理使用的宅基地房屋相邻，双方本应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，但由于双方不能正确处理矛盾纠纷，导致双方争议不断。根据现场勘验的情况，被告在宅基地之外的相邻地带，堆积填埋杂物，违章搭建鸡舍、狗舍、库房、车库等设施，影响了原告的安全居住生活生产，已经侵犯了原告对宅基地的合法使用权益，故原告要求被告停止侵权，排除妨害、恢复原状，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告支付土地占用费5000元，但未提交证据加以证明，本院不予支持。对于被告抗辩的“原告不是其所居住的宅基地房屋所有权人，不是本案适格主体”的意见，本院认为，原告现居住在该宅基地房屋内，即对该宅基地房屋享有管理使用权，在管理使用过程中，其合法使用权益受到损害，也应受到法律保护。对被告的该项抗辩意见，本院不予采纳。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告郭亚囡自本判决生效之日起立即停止侵害，于本判决生效后10日内，清除其在双方管理使用的宅基地房屋相邻区域内堆放的所有杂物。二、驳回原告郭崇军的其他诉讼请求。案件受理费50元（原告郭崇军已预交），由被告郭亚囡承担。本院退回原告郭崇军案件受理费50元。被告郭亚囡于判决生效之日起10日内将案件受理费50元提交本院。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。            审判长              宋士海                  人民陪审员              黄兆良                  人民陪审员              张静      二〇一九年六月十日            书记员              吴海龙