福建省三明市三元区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0403民初670号 原告：福建三明农村商业银行股份有限公司岩前支行，住所地福建省三明市三元区岩前镇三华街18幢。 负责人：肖书行，该支行行长。 委托诉讼代理人：刘茜、洪朝勇，福建如贤律师事务所律师。 被告：刘春生，男，1969年1月30日出生，汉族，住福建省三明市三元区幢501室。 被告：李燕华，女，1971年1月25日出生，汉族，住福建省三明市三元区幢501室。 被告：王昌长，男，1968年8月9日出生，汉族,住福建省三明市梅列区32幢206室。 被告：李玉英，女，1968年12月30日出生，汉族，住福建省三明市梅列区13幢904室。 原告福建三明农村商业银行股份有限公司岩前支行（以下简称农商行岩前支行）与被告刘春生、李燕华、王昌长、李玉英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行岩前支行委托诉讼代理人洪朝勇到庭，被告刘春生、李燕华、王昌长、李玉英经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行岩前支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除农商行岩前支行与刘春生签订的合同编号为HT9030230170000922号《借款合同》；2.判令刘春生偿还借款本金486097.7元，并支付借款利息27779.03元（该利息暂计至2018年9月1日，此后利息按合同约定的计算方式计至还清借款本息止）；3.判令刘春生支付律师代理费10000元；4.判令李燕华对刘春生的上述债务承担共同还款责任；5.判令农商行岩前支行对李玉英提供抵押的坐落于三明市梅列区和仁新村13幢904室房产在抵押担保的范围内享有优先受偿权；6.判令王昌长对刘春生的上述债务承担连带清偿责任；7.本案的诉讼费、保全费由刘春生、李燕华、王昌长、李玉英承担。事实和理由：2017年3月18日，农商行岩前支行与刘春生签订《借款合同》，约定由农商行岩前支行向刘春生发放借款498000元。王昌长自愿为刘春生上述债务提供连带责任保证，保证范围包含借款本金、利息、罚息、复利及律师费、诉讼费等实现债权的一切费用。李玉英以其所有的位于三明市梅列区和仁新村13幢904室房产为案涉债务提供抵押担保，2017年4月1日，该房屋抵押权登记完备。2017年4月5日，农商行岩前支行向刘春生发放借款498000元。借款后，刘春生未依约还本付息，截止至2018年9月1日，尚欠借款本金486097.7元、利息27779.03元。因该笔债务发生在李燕华与刘春生夫妻关系存续期间，故李燕华应对刘春生的上述债务承担共同还款责任。王昌长自愿为刘春生上述债务提供连带责任保证，应对刘春生债务承担连带清偿责任。李玉英以本人所有的房产为案涉债务提供抵押担保，故农商行岩前支行有权对李玉英提供抵押的房产在抵押担保范围内优先受偿。 刘春生、李燕华、王昌长、李玉英未作答辩。 农商行岩前支行围绕诉讼请求提供以下证据：1.农商行岩前支行营业执照、刘春生、李燕华、王昌长、李玉英身份证复印件各一份，证明当事人的主体资格；2.刘春生结婚证、关系证明复印件各一份，证明刘春生与李燕华系夫妻关系的身份情况；3.《自然人借款申请表》、《借款合同》各一份，证明农商行岩前支行同意向刘春生发放贷款498000元，并对借款期限、利率进行了约定，李燕华知悉并同意该笔借款；4.《个人担保声明书》、《抵押合同》、房产证、不动产登记证明各一份，证明王昌长为该笔债务提供连带责任担保及李玉英以其本人所有的房产为该笔债务提供抵押担保并已办理抵押登记手续；5.借款借据、放款凭证各一份，证明农商行岩前支行已将贷款498000元发放给了刘春生；5.贷款明细账一份，证明截止2018年6月21日，刘春生尚欠本息情况的事实；6.委托代理合同、发票各一份，证明农商行岩前支行为实现债权而支出的律师代理费10000元。本院组织当事人进行了举证和质证。本院认为，农商行岩前支行提供的上述证据有原件可供核对，真实合法，且与本案有关，可以作为认定本案事实的依据。 依据上述有效证据及法庭笔录，本院认为可以确认案件事实如下： 2017年3月18日，农商行岩前支行作为贷款人，刘春生作为借款人，签订《借款合同》主要约定：1.借款总金额498000元，借款用途为借新还旧。2.借款期限：自2017年3月18日起至2032年3月17日止。3.借款利率为月利率5.308333‰，按季结息，结息日为每季末月的第20日。4.借款人承担贷款人为实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费等）。6.违约责任：不按期归还借款本金，从逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。王昌长向农商行岩前支行出具《个人担保声明书》，承诺自愿以个人所有的资产为刘春生向农商行岩前支行的借款提供连带保证责任。同时，李玉英与农商行岩前支行签订《抵押合同》，约定李玉英以名下位于三明市梅列区和仁新村13幢904室房产为刘春生签订的《借款合同》提供抵押担保，并于2017年4月1日办理抵押权登记手续。2017年4月5日，农商行岩前支行将借款498000元发放至刘春生账户。借款后，刘春生未依约还款，截止2018年9月1日，仅归还部分利息21014.90元，尚欠借款本金486097元、利息27779.03元。王昌长、李玉英亦未履行保证责任。2017年3月18日，刘春生、李燕华向农商行岩前支行出具《自然人借款申请表》，申请金额为498000元，刘春生、李燕华在该表“申请人及配偶签字”处签名捺印。 另查明，刘春生与李燕华于1994年7月19日登记结婚。 本院依农商行岩前支行于2019年5月23日的保全申请查封李玉英所有的位于福建省三明市梅列区和仁新村13幢904室房产。 综上所述，本院认为，案涉《借款合同》、《个人担保声明书》、《抵押合同》、《自然人借款申请表》系各方当事人真实意思表示。内容真实、合法，各方当事人应严格按合同约定履行。刘春生向农商行岩前支行借款后未依约履行还款付息义务，其行为已经构成根本违约，应承担相应的违约责任，农商行岩前支行有权要求解除其与刘春生签订的《借款合同》，并有权按照合同约定要求刘春生偿还尚欠借款本金486097.7元。农商行岩前支行与刘春生有关利息、逾期利息的约定没有违反法律强制性规定，故农商行岩前支行要求刘春生按合同约定的计算标准支付之后借款利息的诉讼请求，本院予以支持。农商行岩前支行主张的律师代理费没有超出法律规定的上限，且双方在《借款合同》中约定实现债权的律师代理费应由借款人承担，故农商行岩前支行要求刘春生支付律师代理费3000元的诉讼请求，本院予以支持。李玉英自愿将其所有的房产为该笔借款提供抵押担保,且办理了抵押登记手续,故农商行岩前支行请求判令对抵押房产在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求,符合有关法律规定,予以支持；王昌长在《个人担保声明书》上签名，自愿为刘春生的上述债务承担连带责任保证，故应对刘春生的债务承担连带担保责任。王昌长、李玉英担连带清偿责任后,有权向刘春生追偿。李燕华在《自然人借款申请表》“申请人及配偶签字”处签名捺印。可以证明李燕华同意刘春生向农商行岩前支行借款，且涉案借款行为发生在李燕华与刘春生婚姻关系存续期间。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，涉案的借款应按李燕华与刘春生夫妻共同债务处理，故李燕华应对刘春生涉案借款承担共同清偿责任。刘春生、李燕华、王昌长、李玉英未到庭参加诉讼，亦未在规定的期限内举证，视为自动放弃诉讼权利和举证权利，并承担相应法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除福建三明农村商业银行股份有限公司岩前支行与刘春生签订的《借款合同》。 二、刘春生应于本判决生效之日起十日内归还福建三明农村商业银行股份有限公司岩前支行借款本金486097.7元。 三、刘春生应于本判决生效之日起十日内支付借款利息27779.03元（计至2018年9月1日止），之后利息应以借款本金486097.7元为基数，自2018年9月2日起至实际给付之日止的利息，按《借款合同》约定的利率计算。 四、刘春生应于本判决生效之日起十日内支付福建三明农村商业银行股份有限公司岩前支行律师代理费3000元。 五、李燕华对刘春生上述第二、三、四项判决款项承担共同清偿责任。 六、福建三明农村商业银行股份有限公司岩前支行对李玉英名下的抵押房产（坐落于明市梅列区和仁新村13幢904室）在拍卖或变卖后所得价款在上述第二、三、四项判决款项范围内享有优先受偿权。 七、王昌长对上述第二、三、四判决款项承担连带保证责任。王昌长、李玉英在承担保证责任后,可依法向刘春生进行追偿。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9039元，减半收取计4519.5元，保全费3139元，合计7658.5元，由刘春生、李燕华、王昌长、李玉英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 员  张朝炼 二〇一九年六月十三日  法官助理 廖萍华  书 记 员 王恩典 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 1.《中华人民共和国合同法》 第八条第一款依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。 债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的。 应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 4.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。