河北省兴隆县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0822民初1660号 原告（反诉被告，下略）:王士来,男,1969年9月17日出生,汉族,农民,住河北省承德市兴隆县。 委托代理人：杨文军，河北瑞峰律师事务所律师。 被告：车晓彦（反诉原告，下略）,女,1964年8月27日出生,汉族,农民,住河北省承德市兴隆县。 被告:万庆风（反诉原告，下略）,男,1965年10月24日出生,汉族,农民,住河北省承德市兴隆县。 二被告委托代理人:詹斯淇,河北冀舜律师事务所律师。 原告王士来与被告车晓彦、万庆风合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，在诉讼过程中，被告车晓彦、万庆风提起反诉。本院于2019年6月3日适用简易程序公开开庭对本案进行了审理。原告王士来及其委托代理人杨文军、被告车晓彦、被告万庆风及二被告委托代理人詹斯淇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王士来向本院提出诉讼请求：1.要求被告车晓彦给付原告建房工程款44000.00元及利息（利息自2017年5月1日按中国人民银行同期贷款利率计息，至判决给付期满之日止）；2.要求被告万庆风给付原告建房工程款64000.00元及利息（利息自2017年5月1日按中国人民银行同期贷款利率计息，至判决给付期满之日止）。事实和理由：原告与二被告签订了建筑施工合同，被告将位于大水泉乡宝地村一组555县工程以包工包料的方式承包给了原告，地基按实际墙体240元平方米，正负零往上1300元平方米，付款方式基础完成，付清全部基础款，一层主体完工后付总工程造价的20%；二层主体完工后付工程总造价的30%，工程竣工后付总造价的40%，留10%一年付清。合同签订后，原告开始施工，2017年4月底竣工验收并交付被告使用。2017年6月25日，双方对账结算，总计工程款842500.00元，减去被告自行提供材料款54940.00元，应付原告工程款788000.00元，由二被告平均承担即每人给付394000.00元，被告车晓彦已付350000.00元，尾欠工程款440000.00元，万庆风已付工程款330000.00元，尾欠工程款64000.00元，经原告多次催要，被告至今未付。 车晓彦辩称，2016年9月3日，我与原告签订了《建设施工合同》，但是原告并未按照约定履行合同，原告存在多处违约情形。合同约定竣工日期为2017年5月1日，原告并未如期交工；原告所建房屋存在多处质量不合格，如顶棚净高不足、吊顶施工与约定不符、水管电线无法使用、门框脱落、坐便器不通水、房梁裂缝、未做保温层、房屋防水不合格、卫生间未安装门锁、蹲便以及房屋渗水、外墙水泥脱落等问题；并且涉案工程我一直对房屋质量问题存在诸多疑问，所以房屋我并没有进行验收，也无从谈起工程已过质保期。综上所述，原告已构成根本违约，要求原告承担相应赔偿责任。 万庆风辩称，原告没有按照约定履行合同且原告存在逾期履行行为，原告已经构成严重违约。涉案工程也并没有经过验收，无从谈起工程已经超过质保期，原告要求我支付质保金的请求没有事实和法律依据。另外，原告还拖欠我工钱10,000.00元。2017年4月，原告委托我和我妻子为其朋友制作窗帘，原告说此笔窗帘款在工程款里扣除。综上所述，原告已构成根本违约，且原告尚欠我工钱和窗帘款，我有权不予支付尾款并且要求原告承担相应赔偿责任。 反诉原告万庆风、车晓彦向本院提出反诉请求：1.要求被反诉人赔偿反诉人经济损失300,000.00元；2.要求被反诉人支付反诉人万庆风工钱10,000.00元，做窗帘款14,000.00元；3.诉讼费由被反诉人承担。事实与理由：2016年9月23日，反诉原告与反诉被告签订建筑施工合同，由反诉被告为反诉原告承建二层农家院一处，合同约定的竣工日期为2017年5月1日，付款方式为留10%作为质保金，一年后付清。后被反诉人违反合同约定，于2017年7月下旬才交工。交工以后，反诉原告进行试营业，随即发现房屋质量存在12处问题，反诉原告一直积极联系反诉被告要求其予以维修，而被反诉人置之不理，导致房屋搁置，无法营业。此外，反诉原告万庆风还为反诉被告王士来做小工，反诉被告王士来拖欠反诉原告工资10,000.00元。反诉被告的朋友王丽丽从万庆风妻子处做窗帘拖欠万庆风妻子窗帘款14,000.00元，王士来主张工资和窗帘款从工程款中扣除。 王士来对反诉原告的反诉请求辩称，1.反诉原告要求反诉被告赔偿300,000.00元经济损失无事实依据，是对反诉被告的讹诈；2.反诉原告主张万庆风工钱和窗帘款与本诉不是同一法律关系，不符合反诉条件，反诉被告不欠万庆风工钱。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.被告提交的2号证，虽原告有异议，但是该视频系对2018年12月16日房屋的拍摄，具有客观性，予以采信；2.被告提交的3号证，因原告有异议，且证人未出庭接受质询，本院无法认定真伪，不予采信；3.被告提交的5号证，虽原告提出录音有剪辑，但未申请鉴定亦未提交其他证据予以反驳，予以采信。4.邵李影的证人证言，虽被告有异议，本院认为证人的证言较为客观、真实，与本案具有关联性，予以采信。 结合当事人的陈述及证据，本院对本案事实认定如下：被告车晓彦与万庆风合伙雇佣原告王士来为其建房。2016年9月23日，原告王士来（乙方）与被告车晓彦、万庆风（甲方）签订建筑施工合同一份。合同的主要内容为：1.原告为二被告承建在坐落在兴隆县“老万家农家院”，建筑结构为砖混二层平顶楼房，一层净高不低于3米，2层净高不低于2.8米，东西长28米，南北宽10米，总面积560平方米，开工时间为2016年9月23日，竣工时间为2017年5月1日；2.工程建设按照乙方图纸由乙方包工包料，包括安全文明施工费建设所用钢筋、砖、上水、下水等由乙方提供购买模板及进行租赁，工程建设图纸为草图，建设不完全，有些部位如墙面、地基等，由乙方按照当地做法与甲方协商后进行施工；3.工程价款由甲方按照市场价格及图纸工程量付工程款，本工程地基包含材料费按照实际墙体包工包料240元每立方米（地基不包含在总工程造价内）、正负零往上包工包料1300元平方米、发生单项2000.00元以下费用不在变更，材料费按当时市场价格计算工程量；4.付款方式，一层主体完工后付总工程造价的20%，二层主体完工后付总工程造价的30%，工程竣工后付总工程造价的40%，留10%一年后付清；5.此外双方还对地板砖、玻璃窗的规格及房屋吊顶的材质等进行了约定。协议签订后，原告开始施工，2017年6月25日，原、被告对工程量及工程款进行核算，工程结算单中载明：“主体工程560㎡×1300元＝72800.00元……车晓彦394000-350000＝44000.00元万庆丰39.4-27万＋6万＝64000.00元”，由万庆风、车晓彦在结算单上签字确认。2017年7月，被告开始在原告承建的楼房内进行营业。被告主张2017年7月其试营业后，陆续发现原告为其承建的房屋及屋内附属设施存在严重质量问题，故未给付原告剩余工程款并反诉要求原告赔偿其损失300000.00元并向本院提交对房屋工程质量及修复数额的鉴定申请。在本案审理过程中，被告主张原告已经完成的工程量中存在的质量问题如下：1、合同约定一层建完后做完顶棚净剩高度不低于3米，而实际所剩高度为2.57米；2、合同约定一层大厅吊顶为造型顶，所有房间为平顶带石膏线，而实际所有房间吊顶使用的是茶板；3、所有下水管道和电线均安装在吊顶里面，是不符合规定的，且水管和电线无法使用；4、刮风导致门框脱落，门掉下来4扇；5、六个房间的坐便器不通水，反诉人通过了解坐便器材的行情得知被反诉人在购买安装坐便器时虚假报价以次充好；6、南北向六道房屋主梁、东西向一道房屋主梁均已裂缝，造成巨大安全隐患；7、屋顶未做保温层，导致冬天全屋房顶结冰，既无法入住又存在安全隐患；8、一层二层所有房间卫生间的防水做的不合格，导致卫生间一面墙皮脱落；9、公共男女卫生间均未安装门锁，导致客人无法使用；10、公共卫生间蹲便未安装完毕；11、遇阴天下雨整个房屋外墙皮渗水，所有房檐漏水，往屋内渗水；12、外墙水泥脱落，农家院牌匾无法钉挂。原告对被告提出的质量问题不认可，主张工程于2017年4月份竣工并经被告验收合格。 本院认为，原告与二被告于2016年9月23日签订的建筑施工合同系双方真实意思表示且未违反法律规定，合同自成立时即具有法律效力。根据工程结算单，原告与二被告已经于2017年6月25日对工程量进行了确认并结算了部分工程款，可以认定该工程已经竣工并经二被告验收合格且二被告于2017年7月将房屋投入使用进行营业，原告以房屋质量存在问题，拒不给付剩余工程款的抗辩主张，对原告提交的鉴定申请中涉及房屋主体质量问题可启动因果关系和修复方案鉴定，本院已于2019年6月14日告知二被告的委托代理人并要求其告知二被告如启动上述鉴定，二被告应于2019年6月24日到庭接受询问，二被告未到庭，其代理人称二被告明确告知代理人不到庭接受询问且要求保留意见，本院将上述内容记入询问笔录，故对二被告的抗辩主张，本院不予采纳；对被告提出房屋存在其他质量问题，因协议书中约定工程款的10%一年后付清，可推定质保期为1年，二被告未在2018年6月25日前向原告主张房屋非主体部分的质量问题，故对房屋非主体部分的质量鉴定，已经超过质保期，本院不予启动，综上，对反诉原告反诉要求反诉被告赔偿经济损失300,000.00元的反诉请求，本院不予支持；原告要求被告车晓彦给付建房工程款44,000.00元，要求被告万庆风给付建房工程款64,000.00元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求二被告于自2017年5月1日按中国人民银行同期贷款利率支付拖欠工程款利息至判决给付期满之日止的诉讼请求，本院认为，原告未能按照协议约定的日期竣工，故不予支持；对于被告万庆风反诉原告支付其工资及窗帘款的反诉请求，与本诉不属同一法律关系，予以驳回，可另案主张。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告车晓彦于本判决生效后十日内给付原告王士来建房工程款44,000.00元；被告万庆风于本判决生效后十日内给付原告王士来建房工程款64,000.00。 二、驳回原告王士来其他诉讼请求。 三、驳回反诉原告车晓彦、万庆风的反诉请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,460.00元，减半收取计1,230.00元，由被告车晓彦负担450.00元，由被告万庆风负担780.00元，反诉费3,160.00元，由被告万庆风、车晓彦共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员 赵 一 二〇一九年六月二十五日 书记员 刘紫薇 附页 一、判决的相关依据 《中华人民共和国合同法》第四十条：依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 二、上诉期限以及上诉费用 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于河北省承德市中级人民法院，逾期未交上诉状或者提交上诉状后七日内未预交上诉费用的，视为不上诉或撤回上诉，本判决即发生法律效力。 三、申请执行的期限及逾期不申请执行的法律后果 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期限为2年，本案原告自判决生效后，自动履行期限届满之日起两年内本院申请立案执行。逾期不申请，人民法院即不再强制执行。 ——