广东省广州市天河区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0106执异699号 异议人（被执行人）：谢伟香，男，1963年10月23日出生，汉族，住广州市天河区。 异议人（被执行人）：李云霞，女，1968年7月4日出生，汉族，住广州市天河区。 共同委托代理人：李洪军，广东同益律师事务所律师。 申请执行人：广州市天河益建小额贷款有限公司，住所地在广州市天河区珠江新城华夏路10号富力中心写字楼第19层01单元。 法定代表人：杨少玲，职务：董事长。 委托代理人：曾顺楠、郑秋婷，均系广东广信君达律师事务所律师。 被执行人：谢子猷，男，1998年2月19日出生，汉族，住广州市天河区。 委托代理人：李洪军，广东同益律师事务所律师。 本院在执行申请执行人广州市天河益建小额贷款有限公司（以下简称益建公司）与被执行人李云霞、谢伟香、谢子猷借款合同纠纷一案中，被执行人李云霞、谢伟香向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人李云霞、谢伟香异议称：我们请求法院裁定撤销或者改正(2018)粤0106执7230号、7231号两案中的拍卖行为，理由如下： 一、2019年6月18日，申请执行人向法院递交了《关于暂缓执行拍卖的申请书》，表示因为双方同意达成执行和解，故申请暂缓涉案房产的执行拍卖程序。根据《民事诉讼法》第256条的规定，申请执行人表示可以延期执行的，人民法院应当裁定中止执行，但是执行法院却至今未给出裁定中止执行。 二、2019年6月17日，执行双方达成和解，并已经开始履行，次日即6月18日，执行双方共同在执行法院由执行人员将和解协议内容及执行情况记入笔录。根据《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第二条第三款的规定，在此情形下，人民法院可以裁定中止执行，并且如前文所述，申请执行人同时递交了《申请书》表示可以延期执行。执行和解及延期执行是双方的意思表示，是双方经过权衡后的较佳选择，且已经开始履行了，在这种情形下，执行法院理应支持和尊重当事人的意愿。执行和解与司法拍卖是两种性质完全不同的处置方式，其产生的后果也是截然相反的，如果执行法院无视执行双方的意愿，这必然是对当事人合法权益的侵害。 三、2019年4月23日，执行法院通知被执行人，要求书面答复涉案房产现状，被执行人于4月28日将书面答复《说明》（证据三）提交法院，明确涉案房产存在租赁关系。但查阅执行法院的网拍公告（证据四）拍品现状却没有租赁情况的记载。网拍公告府该全面真实反映涉案房产的现状，不应有任何遗漏，否则，这样的网拍是不合法的，不公平的！给当事人造成的损失应该赔偿！根据最高法《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第21条第四款，未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的，当事人请求撤销拍卖的，人民法院应予支持。因此，该拍卖公告应该先行撤下进行补正。 本院查明：益建公司与谢伟香、李云霞、谢子猷借款合同纠纷一案，广州市中级人民法院（2017）粤01民终21856号民事判决书已发生法律效力。根据上述判决，被执行人谢伟香应偿还申请执行人益建公司借款本金180万元及利息，益建公司对被执行人李云霞、谢子猷提供抵押的位于越秀××××通路松涛街1号3B，4B房（以下简称案涉房屋）及位于越秀××××通路松涛街1，3号A8车位（以下简称案涉车位）的两处房产享有优先受偿权；被执行人李云霞对上述债务承担连带清偿责任；被执行人谢伟香、李云霞负担受理费21650元和财产保全费5000元。因被执行人未履行上述判决确定的义务，根据申请执行人的申请，本院于2018年3月8日以（2018）粤0106执7230号立案执行。 益建公司与谢伟香、李云霞、谢子猷借款合同纠纷一案，广州市中级人民法院（2017）粤01民终21857号民事判决已经发生法律效力。根据上述判决，被执行人李云霞应于判决发生法律效力之日起十日内向益建公司偿还借款480万元及其利息（从2015年9月1日起计至还清款之日止，以借款480万元为计算基数，按年利率24%计付）；益建公司对李云霞、谢子猷提供抵押的案涉房屋及案涉车位享有优先受偿权；谢伟香对李云霞的上述债务承担连带清偿责任；案件一审案件受理费46740元，财产保全费5000元，由李云霞负担，并由谢伟香负连带负担责任。因被执行人未履行上述判决确定的义务，根据申请执行人的申请，本院于2018年3月8日以（2018）粤0106执7231号立案执行。 本院在执行上述两案的过程中，依法向被执行人发出执行通知书，责令被执行人在限期内履行上述判决确定的义务，逾期被执行人未履行。本院依法于2018年5月30日裁定拍卖案涉房屋和案涉车位。2019年1月15日，本院送达拍卖裁定书给被执行人。2019年5月22日，本院在淘宝网发布公告，定于2019年6月24日10:00至2019年6月25日10:00在淘宝网拍卖案涉房屋。 2019年6月18日，申请执行人与被执行人共同到本院，表示双方达成以下和解协议：一、被执行人于2019年6月17日支付申请执行人指定的账户（户名刘炎城，账号62×××88，开户行中国民生银行广州万达支行）100万元；二、2019年6月24日前支付100万元；三、2019年9月16日前一次性偿还余下款项（含判决确定的利息、迟延履行金等）。申请执行人同时向本院提交书面申请，要求暂缓拍卖案涉房屋和案涉车位。本院当即告知双方当事人：因益建公司尚有作为被执行人、且未执行完毕的案件，对其暂缓拍卖申请不予准许。2019年6月24日上午，本院告知被执行人：如被执行人在本院拍卖前将和解协议中约定应在2019年6月24日前支付的200万元款项先行支付至本院，可以暂停拍卖。被执行人表示要申请执行人退还其已支付的150万元（包括原于2019年6月17日支付的100万元）后方可将款项支付至本院。 2019年4月23日，本院送达拍卖裁定书给被执行人时，被执行人明确表示案涉房屋目前由被执行人自行居住，案涉车位由被执行人使用。2019年4月29日，被执行人向本院提交书面《说明》，称：案涉房屋上存在租赁权和其他用益物权；二、案涉房屋是其生活必需品，故不能向买受人移交占有。申请执行人表示愿意在案涉房屋的变现款中扣除5年的租金给被执行人。 另查明，关于谢立群与益建公司、谢军等人民间借贷纠纷一案，根据广州市中级人民法院已经发生法律效力的（2016）粤01民终7762号民事判决，益建公司应偿还谢立群借款本金2000万元及利息，谢军对益建公司上述债务承担连带清偿责任。根据谢立群的申请，本院于2016年12月28日以（2016）粤0106执11560号立案执行。2018年4月27日，因未能找到益建公司其他可供执行的财产，本院裁定终结该案的本次执行程序。至目前为止，该案已执行到位并发放谢立群9947786元。 再查明，周成贺与李云霞、谢伟香合同纠纷一案，根据广州市中级人民法院已经发生法律效力的（2017）粤01民终101号民事判决，李云霞、谢伟香应偿还周成贺借款3650000元及利息。根据周成贺的申请，本院以（2017）粤0106执4047号立案执行，已执行到位561445.02元。因未找到李云霞、谢伟香其他可供执行的财产，本院于2018年5月10日裁定终结该案的本次执行程序。 本院认为：执行程序作为民事诉讼程序之一，在执行程序中的当事人应当遵循诚实信用原则，在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，不得损害他人的合法权益。本案中，申请执行人益建公司与被执行人达成和解协议，约定由被执行人分期偿还欠款给益建公司，但首先，益建公司作为被执行人，尚未履行其在（2016）粤0106执11560号中的债务，本院经执行，未发现益建公司除已执行到位财产之外的财产，而益建公司与李云霞、谢伟香、谢子猷的和解协议约定分期付款，且把应付款项支付至益建公司之外的第三人账户，明显涉嫌逃废债务。在本院明确告知益建公司尚有未清偿的债务、暂停拍卖损害其他债权人权益的情况下，被执行人仍将款项支付给益建公司，双方显然故意串通损害第三人权益。其次，被执行人除欠益建公司的债务外，尚有未执行完毕的其他案件，而除了案涉房屋和案涉车位外，未发现被执行人其他可供执行的财产。益建公司与被执行人约定暂缓拍卖案涉房屋和案涉车位，同样损害被执行人的其他债权人的权益。因此，益建公司申请暂缓拍卖案涉房屋和案涉车位，以及异议人申请撤销拍卖的行为不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条的规定，不予支持。 异议人主张案涉房屋已出租，但本院的网络拍卖公告未披露该信息。但异议人在2019年4月23日明确表示案涉房屋目前由其自行居住，案涉车位由被执行人使用。2019年4月29日的《说明》则既称案涉房屋已出租，同时又主张案涉房屋为其生活必需品，异议人的意思表示前后矛盾，本院不予确认。退一步说，即便案涉房屋确实存在租赁的情形，异议人也无权代承租人提出执行异议。 综上所述，异议人的异议不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下： 驳回异议人谢伟香、李云霞的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省广州市中级人民法院申请复议。 审 判 长  李云芳 人民陪审员  廖凤如 人民陪审员  叶曼玲 二〇一九年六月二十四日 书 记 员  彭惠敏