重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0108民初15060号原告：中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行，住所地重庆市南岸区江南大道21号，统一社会信用代码91500108903192998J。负责人：赵进，行长。委托诉讼代理人：赵炬，重庆佳程律师事务所律师。委托诉讼代理人：何宇，重庆佳程律师事务所律师。被告：重庆恒悦物资有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路31-1号第一层，统一社会信用代码91500108778484712H。法定代表人：唐如书。被告：重庆润邦置业有限公司，住所地重庆市经开区青龙路38号风情街第一层1号，统一社会信用代码915001084504398547。法定代表人：曾宪佩。被告：重庆金阳房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路68号，统一社会信用代码91500108203166940T。法定代表人：王洪光，总经理。委托诉讼代理人：张瑶，重庆丽达律师事务所律师。被告：成都金阳华英达置业有限公司，住所地成都市青羊区苏坡中路8号，统一社会信用代码91510100667561244Q。法定代表人：曾宪佩。被告：唐如书，男，1967年2月出生，汉族，住四川省大竹县。被告：王锡明，男，1947年6月出生，汉族，住四川省大竹县。被告：王洪光，男，1976年10月出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：刘达平，男，1963年3月出生，汉族，住重庆市南岸区。原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行(以下简称“农行南岸支行”)与被告重庆恒悦物资有限公司（以下简称“恒悦公司”）、重庆润邦置业有限公司（以下简称“润邦公司”）、重庆金阳房地产开发有限公司（以下简称“金阳房地产公司”）、成都金阳华英达置业有限公司（以下简称“华英达公司”）、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行南岸支行的委托诉讼代理人赵炬、何宇，被告金阳房地产公司的委托诉讼代理人张瑶到庭参加诉讼，被告恒悦公司、润邦公司、华英达公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告农行南岸支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告恒悦公司向原告偿还截至2019年6月10日的借款本金12700000元、利息614644.72元、复利6796.51元，合计13321441.23元；2.请求判令被告恒悦公司向原告支付自2019年6月11日起至全部欠款本息结清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠的贷款本金12700000元为基数按借款执行利率上浮50%计收；复利以未还利息及罚息之和为基数按借款执行利率上浮50%按月计收）；3.请求判令被告恒悦公司向原告支付为实现上述债权已实际产生的律师费7930元；4.请求判令原告对被告润邦公司提供抵押的位于重庆市南岸区南坪镇青龙路38号风情街商业不动产（不动产登记证明：渝（2017）南岸区不动产证明第000865123号）的折价或拍卖后所得价款享有优先受偿权；5.请求判令被告金阳房地产公司、华英达公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平对第一、二、三项诉讼请求所涉债务承担连带清偿责任；6.请求判令被告唐如书、王锡明、王洪光、刘达平金阳房地产公司向原告支付违约金；7.请求判令被告华英达公司向原告支付违约金；8.请求判令被告恒悦公司、润邦公司、金阳房地产公司、华英达公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年9月5日，原告农行南岸支行与被告恒悦公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：55010120170001534）。借款合同约定由原告农行南岸支行向被告恒悦公司提供贷款12700000元，用于恒悦公司采购建材等。借款期限自2017年9月20日至2018年9月19日，按月结息，于还款日前将当期应偿还的借款本息存入原告指定的还款账户；采浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动。利率调整以六个月为一个周期，点差为加170.3bp（1bp=0.01%），点差在借款期限内保持不变。其中，第一周期执行的LPR为借款提款日前一工作日的1年期LPR，此后每周期执行的LPR按照借款提款日在该周期首月对应日前一工作日的1年期LPR重新确定。无借款提款日对应日的，该月最后一日视为对应日。若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按照合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息；对借款到期之日前未能按期支付利息的，按借款利率按月计收复利，借款到期之日后，则按逾期罚息利率按月计收复利；借款人应按时、足额归还借款本息，借款人违反合同约定义务的，贷款人有权提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2017年9月5日，原告农行南岸支行与被告润邦公司签订了《最高额抵押合同》。约定由被告润邦公司以其自有的位于重庆市南岸区南坪镇青龙路38号风情街商业的不动产对抵押权人自2017年9月7日起至2020年9月6日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为17200000元整，并办理了抵押权登记手续。抵押担保范围包括项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2017年9月5日，原告农行南岸支行与被告唐如书、王锡明、王洪光、刘达平、金阳房地产公司签订了《保证合同》。2018年9月18日，原告农行南岸支行与被告华英达公司签订了《保证合同》。上述两份保证合同均约定保证人对借款合同项下欠款提供连带责任保证，保证期间为两年，保证担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及诉讼费、律师费等农行南岸支行实现债权的一切费用。另，两份保证合同均约定保证人发生重大诉讼、仲裁案件未立即书面通知债权人的或保证人为第三人债务提供保证担保或者以其资产为自身或者第三人债务设定抵押、质押担保，可能影响其履行本合同项下保证责任，未提前十五日书面通知债权人并取得债权人书面同意的，应当按所担保主债权本金数额的10%向债权人支付违约金。2017年9月20日，原告农行南岸支行向被告恒悦公司发放了全部贷款12700000元。2018年9月18日，原告农行南岸支行与被告恒悦公司、润邦公司、金阳房地产公司、华英达公司、刘达平、王洪光、唐如书、王锡明签订《借款展期协议》，对原借款合同的借款期限、借款利率进行了修改。修改后的借款期限为自2018年9月19日至2019年9月14日；修改后的借款利率为在利率基准上上浮40%，执行年利率6.65%,利率调整以3个月为一个周期，人行调整基准利率时，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起确定新的借款执行利率。2018年11月29日，原告农行南岸支行与被告恒悦公司签订《借款合同补充协议》，对原借款合同约定的计息、结息方式进行了修改，修改后的上述借款按半年结息，结息日为6月及12月的20日。截至2019年6月6日，被告恒悦公司已有多期借款未结清，被告金阳房地产公司、华英达公司、刘达平、王洪光、唐如书、王锡明作为保证人亦未履行连带清偿责任，原告遂依据合同约定向被告发函宣布借款合同项下全部贷款于2019年6月10日提前到期，并要求全部担保人履行担保责任。截至2019年6月10日，被告恒悦公司尚欠原告农行南岸支行借款本金12700000元、利息614644.72元、复利6796.51元，合计13321441.23元。此外，原告为实现本案债权已实际产生律师费7930元。截至起诉之日，被告唐如书、王锡明、王洪光、刘达平、金阳房地产公司、华英达公司存在发生重大诉讼未立即书面通知原告的情形，且被告王洪光、刘达平同时存在未经原告同意为第三人债务提供担保的情况，应按保证合同约定承担违约责任。为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，望判如所请。被告金阳房地产公司辩称，根据原被告签订的借款展期协议，借款到期的时间为2019年9月14日，借款尚未到期，根据补充协议，展期后付息时间未到，原告无权通知借款提前到期，就算借款提前到期，也不应当从2019年6月11日开始计算。请求驳回原告诉请。被告恒悦公司、润邦公司、华英达公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平未答辩。经审理查明，2017年9月5日，恒悦公司（借款人）与农行南岸支行（贷款人）签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》。合同约定贷款人按一般流动资金借款方式向借款人发放贷款。借款金额为1270万元，借款期限1年，自2017年9月7日起至2018年9月6日止，借款用途为采购建材等。借款利率采浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动。利率调整以六个月为一个周期，点差为加170.3bp（1bp=0.01%），点差在借款期限内保持不变。其中，第一周期执行的LPR为借款提款日前一工作日的1年期LPR，此后每周期执行的LPR按照借款提款日在该周期首月对应日前一工作日的1年期LPR重新确定。无借款提款日对应日的，该月最后一日视为对应日。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。借款人未按合同约定的用途使用借款的，贷款人对违约使用的借款从违约使用之日起在约定的借款利率基础上上浮80%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利。借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。本合同项下借款的担保方式为最高额抵押。担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订。若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为55100620170001539。借款人的下列行为，构成违约：（1）违反合同约定的义务；（2）未履行本合同第二条所作的承诺；（3）明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务；（4）未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的，贷款人宣布借款人构成违约的；（5）借款人不履行或者不完全履行合同的其他情形。有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同：（1）借款人或保证人违约；（2）借款人或保证人还款能力可能发生重大不利变化；（3）抵押物、质押物可能遭受重大损害或者价值减损；（4）国家政策发生可能对借款安全产生重大不利影响的调整；（5）借款人对其他债权人发生重大违约；（6）法律规定或者双方约定可以解除合同的其他情形。发生上述情形的，贷款人可以采取以下救济措施：（1）要求借款人、担保人限期纠正违约行为或者其他不利于借款安全的情形，落实其他债务保障措施或者提供其他有效的担保；（2）对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；（3）调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；（4）……等。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2017年9月5日，农行南岸支行与唐如书、王锡明、王洪光、刘达平、金阳房地产公司签订《保证合同》，约定保证人愿为农行南岸支行按主合同与恒悦公司形成的债权提供保证担保。被担保的主债权金额为12700000元。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定债务履行期限届满之日起二年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期限自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。合同第五条第5项约定保证人承诺发生下列情形之一的，保证人立即书面通知债权人：（1）保证人变更名称、住所地、法定代表人、联系方式等事项；（2）……；（3）保证人财务状况恶化、生产经营发生严重困难或者发生重大诉讼、仲裁事件；（4）…………。第6项实施下列行为之一的，保证人提前十五日书面通知债权人并征得债权人书面同意：（1）保证人改变资本结构或者经营体制，包括但不限于承包、租赁、股份制改造、联营、合并、分立、合资、减资、资产转让、申请重整、申请重整、申请和解、申请破产；（2）保证人为第三人债务提供保证担保或者以其资产为自身或者第三人债务设定抵押、质押担保，可能影响其履行本合同项下保证责任的。违约责任约定保证人有下列行为之一的，应按本合同所担保主债权本金数额的10%向债权人支付违约金，造成债权人损失的，应同时给与全额赔偿：（1）未取得本合同担保所需的合法有效授权；（2）……；（3）发生本合同第五条第5项的情形，未立即通知债权人；（4）实施本合同第五条第6项的行为，未事先征得债权人同意；（5）其他违反本合同约定或者影响债权人事先债权的行为。同日，农行南岸支行（抵押权人）与润邦公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》。约定润邦公司愿为农行南岸支行与恒悦公司按该合同第一条约定签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保。担保的债权最高余额为17200000元。抵押权人自2017年9月7日起至2020年9月6日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。在合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意以房地产设定抵押，抵押物为润邦公司所有的重庆市南岸区南坪镇青龙路38号风情街商业106房地证2014字第46421号第1、2、3层A102房，第1、2层A103b房，第1层A104、A105、A108g房。抵押物作价24544200元。2017年9月8日，上述房屋办理了抵押登记。2017年9月20日，农行南岸支行向恒悦公司发放贷款12700000元，借款到期日为2018年9月19日，执行利率6.003%。2018年9月18日，农行南岸支行与华英达公司签订《保证合同》,合同条款内容与农行南岸支行与唐如书、王锡明、王洪光、刘达平、金阳房地产公司于2017年9月5日签订的《保证合同》一致。2018年9月18日，农行南岸支行与恒悦公司、润邦公司、金阳房地产公司、华英达公司、刘达平、王洪光、唐如书、王锡明签订《借款展期协议》。约定恒悦公司与农行南岸支行签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下的借款，恒悦公司申请展期，农行南岸支行同意展期，担保人同意为其提供担保。展期金额为12700000元。展期后借款到期日为2019年9月14日。借款展期利率在基准利率上上浮40%,执行年利率6.65%。2018年11月29日，恒悦公司与农行南岸支行签订《借款补充协议》。协议约定将2017年9月5日签订的借款合同中的“计息、结息方式”修改为借款按半年结息，结息日为6月及12月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。恒悦公司于2017年10月21日起每月付息至2018年9月26日止。自2018年9月27日起，恒悦公司未再支付利息。2019年6月5日，农行南岸支行向恒悦公司邮寄《贷款提起到期通知书》，宣布恒悦公司违反《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》第二条第2.4项的约定，农行南岸支行宣布该合同项下贷款于2019年6月10日提前到期。农行南岸支行当庭陈述截止2019年6月10日，恒悦公司欠借款本金12700000元、利息614644.72元、复利6796.51元。农行南岸支行委托重庆佳程律师事务所就其与恒悦公司金融借款合同纠纷一案提供代理服务，并支付律师代理费7930元。另查明，金阳房地产公司、王洪光、刘达平、华英达公司等自2018年以来涉及多起诉讼案件，并被人民法院列为被执行人,其中王洪光被人民法院限制高消费，其他被告被列为失信被执行人。以上事实有《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》2份、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明及抵押物清单》、房屋登记信息查询证明、不动产解押信息查询、借款凭证、《借款展期协议》、《借款合同补充协议》、贷款提前到期通知书、EMS快递回单、贷款还款试算信息、还款明细、涉诉情况查询、委托代理协议、增值税专用发票、收付款业务回单以及当事人的当庭陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，农行南岸支行与恒悦公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》均系各自真实意思表示，且约定内容不违反法律法规的禁止性规定，基于此依法成立相应金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，各方应当按照合同约定履行各自合同义务。上述合同签订后，农行南岸支行按照合同约定，向恒悦公司发放了12700000元贷款，完成合同义务。自此以后，恒悦公司应当按约按期履行其负担的偿还贷款本息的合同义务。农行南岸支行与恒悦公司签订《借款展期协议》，将借款到期日展期至2019年9月14日。然而，根据农行南岸支行举示的证据，恒悦公司在合同履行过程中出现逾期还款，并于2018年9月27日起未再还款，其行为已构成违约。农行南岸支行主张贷款提前于2019年6月10日到期，并主张恒悦公司偿还借款本金12700000元，本院予以支持。另双方在合同约定贷款利率为浮动利率，利率调整以6个月为一个周期，执行年利率6.003%，展期贷款利率执行年利率6.65%，利率调整以3个月为一个周期，罚息利率为在贷款执行利率上加收50%；借款到期之日前的复利，按贷款利率计收复利。借款到期之后的复利即2019年6月10日之后，按罚息利率计收复利。原告诉请的复利以未还的利息、罚息之和为基数按借款执行利率上浮50%按月计收与合同约定不符，本院不予支持。截止2019年6月10日，恒悦公司尚欠借款本金12700000元、利息614644.72元、复利6796.51元。金阳房地产公司、华英达公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平与农行南岸支行签订《保证合同》，应当按照合同约定对恒悦公司与农行南岸支行签订的本案借款合同项下产生的所有债务承担连带清偿责任。故本院对农行南岸支行主张金阳房地产公司、华英达公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平对恒悦公司本案债务承担连带清偿责任，予以支持。润邦公司与农行南岸支行签订《最高额抵押合同》，担保的债权最高余额为17200000元，并以其所有的重庆市南岸区南坪镇青龙路38号风情街商业106房地证2014字第46421号第1、2、3层A102房，第1、2层A103b房，第1层A104、A105、A108g房办理了抵押登记。故农行南岸支行对润邦公司所有的上述房屋的拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权。农行南岸支行请求唐如书、王锡明、王洪光、刘达平、金阳房地产公司支付违约金1270000元，请求华英达公司支付违约金1270000元。因本案系农行南岸支行依据与主债务人恒悦公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》而提起的金融借款合同纠纷，农行南岸支行因保证人发生重大诉讼、重大执行等情形未书面通知而请求依据《保证合同》的约定主张保证人的违约责任，依据法律规定，担保人承担的担保责任范围不应大于主债务，大于主债务的部分约定无效，故本院对农行南岸支行请求保证人支付违约金的诉讼请求不予支持。恒悦公司、润邦公司、华英达公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平经本院传票传唤，未到庭应诉，视为放弃抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十七条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下:一、被告重庆恒悦物资有限公司在本判决生效之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行截至2019年6月10日的借款本金12700000元、利息614644.72元、复利6796.51元，合计13321441.23元；并向原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行支付自2019年6月11日起至全部欠款本息结清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠的贷款本金12700000元为基数按借款执行利率上浮50%计收；复利自2019年6月11日起以未付利息为基数，按借款执行利率上浮50%按月计收）；二、被告重庆恒悦物资有限公司在本判决生效之日起五日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行支付为实现上述债权已实际产生的律师费7930元；三、原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行对被告重庆润邦置业有限公司提供抵押的位于重庆市南岸区南坪镇青龙路38号风情街商业第1、2、3层A102房，第1、2层A103b房，第1层A104、A105、A108g房（不动产登记证明：渝（2017）南岸区不动产证明第000865123号）的拍卖、变卖、折价的价款在本案确认的重庆恒悦物资有限公司给付义务内优先受偿；四、被告重庆金阳房地产开发有限公司、成都金阳华英达置业有限公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平对本判决确认的重庆恒悦物资有限公司的债务承担连带清偿责任，被告重庆金阳房地产开发有限公司、成都金阳华英达置业有限公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平承担清偿责任后有权向被告重庆恒悦物资有限公司追偿；五、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费50888元、保全费5000元，共计55888元，由原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行负担7740元，由被告重庆金阳房地产开发有限公司、成都金阳华英达置业有限公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平、重庆恒悦物资有限公司负担48148元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 谭学兰二〇一九年六月十四日法官助理 陈伟伟书 记 员 陈 果