甘肃省民乐县人民法院民事判决书 （2019）甘0722民初1873号原告：中国农业银行股份有限公司民乐县支行。  统一社会信用代码：916207229253227223。负责人：年某，系该行行长。营业场所：甘肃省张掖市民乐县县城西大街4号。  委托代理人：张某1，系该行风险部经理。  委托代理人：庞某，系该行风险部经理。被告：民乐县天香源餐饮有限责任公司。（缺席）法定代表人：张某2，系该公司经理。地址：甘肃省张掖市民乐县县城南华路。被告：张某2，男，汉族，1979年6月出生，初中文化程度，甘肃省民乐县人，个体户，住民乐县被告：张某3，女，汉族，1981年7月出生，小学文化程度，甘肃省民乐县人，农民，住民乐县委托代理人：张某4，系民乐县新天法律服务所法律工作者。原告中国农业银行股份有限公司民乐县支行与被告民乐县天香源餐饮有限责任公司、张某2、张某3金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员谢金凤适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司民乐县支行委托代理人张某1、庞某、被告张某3委托代理人张某4已到庭，被告民乐县天香源餐饮有限责任公司、张某2经传票合法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司民乐县支行诉称，原告与被告民乐县天香源餐饮有限责任公司于2016年7月5日签订《最高额抵押合同》一份，2017年8月23日签订《流动资金借款合同》一份，并于2017年8月23日发放贷款700万元，期限1年，到期日2018年8月22日。2018年8月22日签订《借款展期协议》对该笔贷款进行展期，展期到期日2019年6月22日。贷款由张某2、张某3名下商用房地产做抵押担保，同时被告民乐县天香源餐饮有限责任公司法人代表人张某2及其配偶张某3（股东）也对上述贷款承担连带保证担保责任。根据合同约定，该笔贷款按月结息,但被告自2018年12月21日至今利息未清偿，构成违约。我行对借款人、抵押人、担保人进行多次催收，被告均无偿还债务的意愿，至目前共欠贷款本金700万元，利息117019.20元（利息暂算至2019年3月20日）。现要求：1、被告民乐县天香源餐饮有限责任公司偿还贷款本金700万元，利息117019.20元（利息暂算止2017年3月20日），本息合计7117019.20元，并要求利息清偿至贷款还清为止；2、被告张某2、张某3履行抵押担保义务，依法处置抵押物的款项优先偿还所欠贷款本息；3、被告张某2、张某3对上述贷款承担连带保证担保责任，履行担保义务；4、上述三被告连带承担一切诉讼费用。被告民乐县天香源餐饮有限责任公司、张某2经传票合法传唤后未到庭，亦未提交书面答辩状。经审理查明，被告民乐县天香源餐饮有限责任公司因收购农副产品需用资金与原告于2016年7月5日签订《最高额抵押合同》一份，2017年8月23日签订《流动资金借款合同》一份，并于2017年8月23日发放贷款700万元，期限1年，到期日2018年8月22日。2018年8月22日签订《借款展期协议》对该笔贷款进行展期，展期到期日2019年6月22日。贷款由张某2、张某3名下商用的张房权证民乐县字第XXXX号房地产做抵押担保，同时被告民乐县天香源餐饮有限责任公司法人代表人张某2及其配偶张某3（股东）也对上述贷款签订了连带保证担保责任的保证合同。根据合同约定，该笔贷款按月结息,但被告自2018年12月21日至今利息未清偿。原告对借款人、抵押人、担保人进行多次催收，三被告均未偿还债务，至目前共欠贷款本金700万元，利息117,019.20元（利息暂算至2019年3月20日）。现被告下欠本息推诿偿还，现原告起诉至法院，要求处理。 上述事实，由原告提供的流动资金借款合同一份、借款展期合同一份、借款凭证一份、贷款欠息明细表一份、最高额抵押合同一份、房地产抵押清单一份、房屋他项权证一份、土地他项权证一份、保证合同一份以及原、被告当庭陈述，予以证实。本院认为，当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的金融借款合同合法有效，原告已按照合同的约定放款，被告民乐县天香源餐饮有限责任公司作为借款人应该如约偿还本息，被告张某2、张某3应按照约定承担抵押担保责任和连带保证责任。因此，对原告要求被告民乐县天香源餐饮有限责任公司偿还贷款700万元，利息117019.20元（利息暂算止2017年3月20日），本息合计7117019.20元，并要求被告张某2、张某3承担抵押保证和连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。对原告要求三被告承担利息清偿至贷款还清为止的诉讼请求，因其利息支持至2017年3月20日，后续利息不再支持。被告民乐县天香源餐饮有限责任公司、张某2未到庭，视为其对自己诉讼权利的放弃。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十六条、第四十一条、第四十六条、第四十七条、第五十条、第五十二条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告民乐县天香源餐饮有限责任公司偿还原告中国农业银行股份有限公司民乐县支行贷款本金700万元，利息117019.20元（利息暂算止2017年3月20日），本息合计7117019.20元，限于判决生效后一月内履行完毕；二、被告张某2、张某3对上述款项承担抵押担保义务，原告中国农业银行股份有限公司对抵押物张房权证民乐县字第12048号房产处置的款项有优先受偿所欠贷款本息7117019.20元的权利；三、被告张某2、张某3对上述款项承担连带保证担保责任；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司民乐县支行的其他诉讼请求。案件受理费61619元，减半收取30809.5元，由被告民乐县天香源餐饮有限责任公司、张某2、张某3负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。                                                                          审 判 员谢金凤                二О一九年六月十八日                                                                     书记员  刘智渊  附：本判决书所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。  连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。  当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第四十三条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第四十七条债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。第五十条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 告知：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。  前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。