山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁02民初23号 原告：兴业银行股份有限公司青岛分行,住所地山东省青岛市崂山区同安路886号。 主要负责人：彭光辉，行长。 委托诉讼代理人：法挺，上海段和段（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：申洋，上海段和段（青岛）律师事务所律师。 被告：青岛闪点商贸有限公司，住所地青岛市市南区江西路78号华普会馆203室。 法定代表人：张献伟，总经理。 被告：青岛中锦置业有限公司，住所地青岛市市南区江西路78号216室。 法定代表人：梁冬梅，总经理。 被告：付敬华，女，1978年5月3日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。 被告：付强，男，1976年8月12日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。 被告：李静，女，1975年3月16日出生，汉族，住山东省青岛市市南区，系付强配偶。 被告：张献伟，男，1981年11月19日出生，汉族，住河南省汝阳县。 上列被告共同委托诉讼代理人：咸东旭，山东康桥（青岛）律师所律师。 原告兴业银行股份有限公司青岛分行（以下简称青岛兴业银行）与被告青岛闪点商贸有限公司（以下简称闪点商贸公司）、被告青岛中锦置业有限公司（以下简称中锦置业公司）、被告付敬华、付强、李静、张献伟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛兴业银行委托诉讼代理人法挺、申洋，被告闪点商贸公司、被告中锦置业公司、被告付敬华、付强、李静、张献伟共同的委托诉讼代理人咸东旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告青岛兴业银行向本院提出诉讼请求：1.判令闪点商贸公司偿还原告借款本金7000万元，及至实际付清之日止的利息、罚息、复利（暂计算至2018年10月31日金额合计1773735.72元)；2.判令闪点商贸公司支付原告因本案支出的律师代理费人民币77万元；3.判令被告付敬华、付强、李静、张献伟对闪点商贸公司的上述付款义务承担连带保证责任；4.确认原告对被告中锦置业公司名下位于青岛市市南区的房产（证号：青房地权市字第××号）享有抵押权并优先受偿；5.确认原告对被告付敬华名下位于青岛市市北区的房产【证号：鲁（2016）青岛市不动产权第0133984号】享有抵押权并优先受偿；6.判令各被告共同承担本案案件受理费、财产保全费。诉讼中，原告明确被告张献伟对闪点商贸公司的上述付款义务承担连带责任。事实和理由：2017年7月5日，原告与被告闪点商贸公司分别签订三份《流动资金借款合同》（合同编号为：兴银青借字2017-220号、兴银青借字2017-221号、兴银青借字2017-222号），约定被告闪点商贸公司作为借款人向原告分别借款2000万元、2500万元、2500万元用于支付货款，借款期限均为2017年7月12日至2018年7月9日，年利率均为5.22%，还款方式均为按月付息，到期一次性还本。合同约定如被告闪点商贸公司逾期还款，原告有权计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%，并可对未按时支付的利息计收复利。被告中锦置业公司、被告付敬华为确保被告闪点商贸公司债务的清偿，分别以各自名下位于市南区的房产向原告提供担保，并办理了相应抵押登记；被告付敬华、付强、李静为确保闪点商贸公司债务的清偿，自愿为闪点商贸公司的债务向原告提供连带责任保证。合同签订后，原告如约向被告闪点商贸公司发放借款合计7000万元，原告发放借款后，闪点商贸公司未如约履行还款义务，已构成违约。经查，被告闪点商贸公司系一人有限责任公司，被告张献伟系被告闪点商贸公司唯一股东，其应对公司债务承担连带责任。现为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望依法判如所请。 被告闪点商贸公司、被告中锦置业公司、被告付敬华、付强、李静、张献伟共同答辩称：认可借款及担保事实。被告张献伟系公司股东，被告闪点商贸公司债务应由其自行承担，张献伟不应承担责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明：2017年7月5日，原告与被告闪点商贸公司分别签订三份《流动资金借款合同》（编号分别为：兴银青借字2017-220号、221号、222号），分别约定被告闪点商贸公司作为债务人向原告借款人民币2000万元、2500万元、2500万元用于支付货款，借款期限均为2017年7月12日至2018年7月9日，借款利率均为年利率5.22%；每月21日为付息日。借款人未按期还款的，贷款人有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同违约责任条款约定，提起诉讼要求借款人偿还本息，债权人实现债权的费用包括律师费、差旅费保全费等由借款人承担。2017年7月12日，原告依据相应的合同约定分别向被告闪点商贸公司发放借款人民币2000万元、2500万元、2500万元，合计7000万元。截至2018年10月31日，被告闪点商贸公司欠付本金共计人民币7000万元，利息、罚息、复利共计人民币1773735.72元，本息合计71773735.72元。 2013年10月22日，原告与被告中锦置业公司签订《最高额抵押合同》，约定中锦置业公司自愿以其名下位于青岛市市南区的房产向原告提供抵押担保，担保的最高本金限额为人民币5555万元，抵押额度有效期自2013年10月22日至2018年10月22日止。《最高额抵押合同》第三条约定，本合同项下被抵押担保的债权为抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用含律师费等）。之后，双方就该抵押房产办理了抵押登记，原告取得了抵押他项权证。2017年11月14日，原告与被告中锦置业公司又签订《最高额抵押合同补充协议》，将抵押额度有效期及抵押期限延长至2027年11月14日，同时双方办理了抵押权变更登记，原告就青岛市市南区抵押房产取得了青岛市国土资源和房屋管理局核发的不动产登记证明【证号：鲁（2017）青岛市不动产证明第0088280号】 2013年10月22日，原告与案外人隋朋（付敬华原配偶）签订《最高额抵押合同》，约定为确保原告与被告闪点商贸公司在抵押额度有效期内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以其名下位于青岛市市北区的房产向原告提供担保，担保的最高本金限额为人民币1445万元，抵押额度有效期自2013年10月22日至2018年10月22日止，并办理了抵押登记。后因该抵押房产产权变更至被告付敬华名下，双方就该抵押房产变更了抵押登记，原告获取了青岛市国土资源和房屋管理局核发的不动产抵押权登记证明【证号：鲁（2016）青岛市不动产证明第0161911号】。 2017年7月5日，原告与被告付敬华、被告付强、被告李静分别签订三份《最高额保证合同》，各合同约定被告付敬华、被告付强、被告李静自愿作为担保人向原告提供连带责任保证，保证最高本金限额均为人民币15000万元，保证额度有效期自2017年7月5日至2018年7月5日止。保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等（统称"被担保债权"）。债权人因准备、完善、履行或强制执行本合同或行使本合同项下的权利或与之有关而发生的所有费用和支出（包括但不限于律师费用、诉讼或仲裁费用等）均构成被担保债权的一部分。 另查明：被告闪点商贸公司为被告张献伟一人股东，在本院指定的期限内被告张献伟未能提交证据证明其个人财产独立于公司财产。 再查明：为实现本案债权，原告委托上海段和段（青岛）律师事务所律师代为诉讼，并支付律师代理费77万元。但原告仅出具了363000元律师代理费增值税发票。 本院认为，原告青岛兴业银行与被告闪点商贸公司签订的三份《流动资金借款合同》，与被告中锦置业公司、被告付敬华签订的《最高额抵押合同》、与被告付敬华、付强、李静签订的《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告依约向被告闪点商贸公司发放了贷款7000万元。被告闪点商贸公司借款后未能按照约定还款，系违约行为，应承担逾期付款的违约责任。原告要求被告闪点商贸公司偿还借款本息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 律师代理费由被告承担系合同约定，现原告仅提供了363000元的律师费增值税发票证明，本院对363000元的律师费予以支持，其他数额因证据不足，本院不予支持。 被告付敬华、付强、李静自愿为闪点商贸公司向原告的借款提供最高额保证担保，在借款人闪点商贸公司不履行还款义务时，应在《最高额保证合同》约定的本金余额15000万元及利息、罚息、复利及律师费的范围内承担连带清偿责任。 被告中锦置业公司以其名下的土地和房产提供担保，并在土地及房产主管部门办理了相关房产抵押登记，该担保物权依法成立，原告对被告中锦置业公司设定的抵押财产按照《最高额抵押合同》的约定在本金最高额5555万元及利息、罚息和复利、律师费的范围内对该土地使用权和房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 被告付敬华以其名下的土地和房产提供担保，并在房地产主管部门办理了相关房产抵押登记，该担保物权依法成立，原告对被告付敬华设定的抵押财产按照《最高额抵押合同》的约定在本金最高额1445万元及利息、罚息、复利律师费和范围内对该土地使用权和房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 上列被告闪点商贸公司，被告付敬华、付强、李静承担担保责任后，有权向被告闪点商贸公司追偿。 被告张献伟系闪点商贸公司的唯一股东，其不能证明公司财产独立与股东自己的财产，依据《公司法》规定，应对闪点商贸公司的本案债务承担连带清偿责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告青岛闪点商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司青岛分行借款本金7000万元及至实际给付之日止的利息、罚息、复利（暂计算至2018年10月31日金额合计1773735.72元，此后至实际清偿之日的利息、罚息和复利按照合同约定计付）； 二、被告青岛闪点商贸有限公司于本判决生效后十日内给付原告兴业银行股份有限公司青岛分行律师代理费人民币363000元； 三、被告付敬华、付强、李静对上述第一、二项所确认的债务在本金余额15000万元及利息、罚息和复利的范围内承担连带清偿责任。被告付敬华、付强、李静承担保证责任后，有权向被告青岛闪点商贸有限公司追偿； 四、原告对被告青岛中锦置业有限公司设定的、位于青岛市市南区的房产（证号：青房地权市字第××号）经拍卖、变卖所得价款在本金最高额5555万元及利息、罚息和复利的范围内享有优先受偿权。被告青岛中锦置业有限公司承担担保责任后，有权向被告青岛闪点商贸有限公司追偿； 五、原告对被告付敬华设定的、位于青岛市市北区的房产【证号：鲁（2016）青岛市不动产权第0133984号】经拍卖、变卖所得价款在本金最高额1445万元及利息、罚息和复利的范围内享有优先受偿权。被告付敬华承担担保责任后，有权向被告青岛闪点商贸有限公司追偿； 六、被告张献伟对上述第一、二项所确认的债务承担连带清偿责任。 七、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费404519元，财产保全费5000元，由被告青岛闪点商贸有限公司、被告青岛中锦置业有限公司、被告付敬华、付强、李静、张献伟共同负担。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长  王立杰 审判员  张仁珑 审判员  张馨月 二〇一九年六月二十四日 书记员  冷晓燕