江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0115民初14103号原告：张俊，男，1974年12月29日生，汉族。委托诉讼代理人：王志艳，江苏益和律师事务所律师。委托诉讼代理人：濮玥，江苏益和律师事务所律师。被告：唐海元，男，1965年3月20日生，汉族。被告：陈丽萍，女，1967年9月29日生，汉族。被告：唐成，男，1990年9月18日生，汉族。原告张俊诉被告唐海元、陈丽萍、唐成民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月22日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张俊、被告陈丽萍到庭参加诉讼，被告唐海元、唐成未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张俊向本院提出诉讼请求：1、请求判令三被告偿还借款本金300000元并支付利息（以300000元为基数，自2018年6月15日起，按照月利率1.25%计算至实际给付之日止）、违约金（以300000元为基数，自2018年6月15日起，按照月利率0.75%计算至实际给付之日止）；2、请求判令三被告支付律师费9000元；3、判令原告对被告就上述债务在其享有南京市浦口区房产在抵押范围内享有优先受偿权。事实与理由：2017年11月15日，三被告与其达成借款协议，约定其向三被告出借300000元，借款期限为12个月，月利率1.25%，按月结息，以被告名下房屋作抵押，并办理了抵押手续。2017年11月14日，其通过转账向被告支付300000元。被告唐海元未应诉。被告陈丽萍辩称：其认为涉案款项的实际出借人为南京金之源投资咨询有限公司（以下简称金之源公司），而非原告，本案涉嫌“套路贷”，要求驳回原告的诉讼请求。被告唐成未应诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了借款合同、转账凭证、房地产抵押合同、不动产登记证、委托代理协议、律师费发票等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，据此认定如下事实：2017年11月7日，原告张俊（甲方）与被告唐海元、陈丽萍、唐成（乙方）签订借款合同，约定乙方向甲方借款人民币300000元；借款期限为12个月，自2017年11月7日起至2018年11月6日止，借款实际发放日与借款起始日不一致的，借款起始日以借款实际发放日为准，借款期限随之顺延；借款利率为月利率1.25%，借款期限超过一个月的，自借款起始日起，乙方应于每个自然月14日之前向甲方支付当月利息，剩余期间不满一个月的，应按实际借款天数计算借款利息，并于借款期限届满之日连本带息一次性全额支付给甲方；若乙方逾期还款的（不论全部还是部分逾期），逾期还款期间的利息计算方式为：按未还借款总额为计算基数，以银行同期贷款利率的四倍计算逾期利率，计算至实际还款之日止；乙方指定账户为唐海元尾号为4513的中国邮政银行账户；乙方发生违约情形的，甲方可以单独或同时采取下列措施追究乙方责任：（一）……（二）甲方有权要求乙方每天按照应还未还款项的3‰支付违约金；（三）自乙方发生违约行为之日起，甲方有权随时主张本合同约定的借款期限即提前届满，要求乙方立即归还借款本金、利息及相关费用，包括甲方为实现债权而支出的费用，如诉讼费、差旅费、律师费等。同日，原告张俊与被告唐海元、陈丽萍签订房地产抵押合同，约定唐海元、陈丽萍以其名下位于南京市浦口区房产为上述债务提供抵押担保，担保的主债权数额为30万元，担保的范围为主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，包括律师费等。2017年11月9日，该房屋完成抵押登记，抵押登记主债权数额为30万元。2017年11月15日，原告张俊向被告唐海元尾号为4513的账户转账300000元。被告已按月利率1.25%的标准支付利息至2018年5月14日。2018年8月20日，张俊与江苏益和律师事务所签订委托代理协议，支付律师费9000元。审理中，原告张俊陈述，其通过朋友**认识案外人王巧丽，王巧丽称有个朋友需要借款30万元，其正好有闲钱，双方遂口头约定年利率15%，借款期限为一年。几天后王巧丽电话其，其去了王巧丽的公司，和王巧丽公司的业务员谈了借款事宜，约定唐成的借款时间在2017年11月初。又等了两三天后，业务员通知其去浦口区房产交易中心。三被告、业务员与其在交易中心见面后，签订合同并办理了房屋抵押。后其将款项转账至唐海元账户。唐成支付利息至2018年5月，因被告6月未还款，其电话王巧丽公司，公司垫付了部分利息。后其再催要，公司业务员称无法沟通，其就诉至法院。其与王巧丽公司未签订合同，亦未支付过居间费。案外人王巧丽陈述，其通过朋友介绍知道唐成需要借款，后通过朋友介绍认识张俊；其告知业务员张俊出借款项的事情，具体事宜由业务员操办；其公司名称是金之源公司，文晓英是其公司的员工；其及其公司均未收过款项。被告唐海元陈述，2016年11月，唐成称需要资金35万元，需用其房子抵押贷款35万元。其签订了合同，但抵押金额及份数均不清楚。2017年11月，唐成称35万元借款无法归还，需要再借35万元还之前的借款，后就在浦口区房产交易中心签订了几份合同，但签订时合同的份数及抵押金额均不清楚；其尾号为4513的中国邮政银行卡由唐成保管，手机银行也由唐成操作。被告唐成陈述，唐海元尾号为4513的中国邮政银行卡在其处，手机银行由其操作；2016年11月初，其向中普公司借款110万元，后因资金未回笼无法偿还借款，中普公司将文晓英的公司介绍给其，当时借款时因某些原因其向唐海元、陈丽萍隐瞒了实际借款金额，称借款数额是35万元；通过文晓英公司实际到账120万元左右，扣除其他相应费用20多万元。本院认为：合法的借款合同应予保护。原告张俊与被告唐海元、陈丽萍、唐成签订的借款合同系各方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人应按合同约定履行自己的义务。原告张俊向被告唐海元、陈丽萍、唐成出借款项300000元，有借款合同、转账凭证为证，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告未按约支付利息，系违约行为，根据合同约定，原告有权要求被告归还借款本金300000元，故对原告张俊要求三被告归还借款300000元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息及违约金，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，借款合同约定的月利率为1.25%，违约金为每天按照应还未还款项的3‰支付违约金，现原告按照合同约定主张利息为月利率1.25%，违约金调整为月利率0.75%，不违反法律规定，本院予以支持。三被告支付利息至2018年5月14日，后未再向原告支付利息，现原告自愿从2018年6月15日起主张利息及违约金，本院予以确认。关于律师费，原告与三被告约定原告实现债权的费用如律师费由三被告承担，现三被告未按约归还借款本息，原告已支付律师费9000元，故原告要求三被告支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告唐海元、陈丽萍与原告张俊签订抵押合同，同意以其名下位于南京市浦口区房产为案涉债务提供抵押担保，且已办理登记，原告张俊有权就对上述抵押房产折价、变卖或拍卖所得的价款优先受偿。被告唐海元、唐成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可缺席判决。关于被告陈丽萍辩称本案实际借款人为金之源公司，涉嫌“套路贷”的意见，因现有证据无法证实，故对陈丽萍的上述抗辩意见，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐海元、陈丽萍、唐成于本判决发生法律效力之日起10日内给付原告张俊借款本金300000元及利息（以300000元为基数，自2018年6月15日起，按照月利率1.25%计算至实际给付之日止）、违约金（以300000元为基数，自2018年6月15日起，按照月利率0.75%计算至实际给付之日止）、律师费9000元。二、原告张俊对被告唐海元、陈丽萍名下位于南京市浦口区房产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费收取6210元，保全费5000元，合计11210元，由被告唐海元、陈丽萍、唐成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  沈慧慧人民陪审员  王才德人民陪审员  戎宏来二〇一九年六月六日书 记 员  雷翼瑶