安徽省亳州市谯城区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1602民初7132号原告：亳州市恒生典当有限责任公司，住所地安徽省亳州市谯城区魏武大道南端路西。统一社会信用代码：913416007389285422。法定代表人：张胜利，该公司董事长。委托诉讼代理人：高贵斌，该公司员工。被告：亳州市好蓝多置业有限公司，住所地安徽省亳州经济开发区亳菊路898号。组织机构代码：79509520-9。法定代表人：徐中新，该公司总经理。被告：徐中新，男，1973年2月18日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。原告亳州市恒生典当有限责任公司（以下简称：亳州市恒生典当公司）与被告亳州市好蓝多置业有限公司（以下简称：亳州市好蓝多公司）、徐中新典当纠纷一案，本院于2018年9月18日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告亳州市恒生典当公司的委托诉讼代理人高贵斌到庭参加诉讼。被告亳州市好蓝多公司、徐中新经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告亳州市恒生典当公司向本院提出诉讼请求：1.责令被告立即归还所欠原告典当贷款当金100万元，从2015年8月14日起至2018年9月13日止综合费用74万元，当金、综合费用合计174万元；2.责令被告归还当金100万元自2018年9月14日起至典当贷款当金还清之日止的综合费用（月综合费率按20‰计算）；3.判令原告作为抵押权人，对被告亳州市好蓝多公司名下位于亳州市汤王大道西侧、牡丹路（原黄河路）北侧亳州学苑商业中心3#楼1001-1009、1101-1109、1201-1209共计27套办公用房拍卖、变卖所得或折价享有当金、综合费用及实现债权费用优先受偿权；4.责令被告徐中新承担连带担保责任；5.案件受理费、财产保全费、执行费及其他诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告亳州市好蓝多公司于2015年8月13日与原告签订编号为2015年亳恒生借字第20150527号《典当借款合同》，向原告典当贷款100万元，月综合费率26‰，并由被告徐中新提供连带责任担保。该笔典当贷款到期,经多次催收，被告拒不履行还款义务，也不办理续当手续，至今尚欠典当贷款当金100万元，综合费用支付至2015年8月14日。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《典当管理办法》的有关规定，特此起诉，请求依法支持原告的诉讼请求。被告亳州市好蓝多公司、徐中新未作答辩。原告亳州市恒生典当公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：所举证据1“原告营业执照、典当经营许可证、法定代表人身份证复印件各一份”、证据2“被告营业执照、组织机构代码证复印件各一份”、证据3“被告身份证复印件一份”、证据4“编号为2015年亳恒生借字第20150527号《典当借款合同》一份”、证据5“编号为2015亳恒生抵字第0527号《抵押合同》一份”、证据6“《保证合同》一份”、证据7“当票一份”、证据8“承诺一份”、证据9“打款凭证一份”、证据10“他权证三份”，具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月13日，原告亳州市恒生典当公司与被告亳州市好蓝多公司签订《典当借款合同》（合同编号：2015年亳恒生借字第20150527号）、《抵押合同》（合同编号：2015亳恒生抵字第0527号）。合同约定亳州市好蓝多公司提供位于亳州市汤王大道西侧、牡丹路（原黄河路）北侧的亳州学苑商业中心3号楼1001-1009、1101-1109、1201-1209共计27套办公性质商品房作为抵押物，向亳州市恒生典当公司典当借款100万元；典当期限为3个月，自2015年8月14日至2015年11月14日；当金用途仅用于本抵押物的工程款；典当月综合费率为26‰。亳州市恒生典当公司对《抵押合同》中约定的抵押物办理了抵押登记，亳州市房地产交易中心出具了编号为房地产他权亳字第201506753号、房地产他权亳字第201506754号、房地产他权亳字第201506755号的《他项权证》。被告徐中新作为保证人于2015年8月13日与原告亳州市恒生典当公司签订《保证合同》，约定为确保2015年亳恒生借字第20150527号《典当借款合同》项下的义务能得到切实履行，徐中新向亳州市恒生典当公司提供保证担保，担保方式为连带责任担保，担保的范围包括主合同项下的当金、利息、综合费用、罚息、违约金、赔偿金、实现债权（包括律师费）的费用和其他应付费用，保证期间为主合同确定的被保证人履行期限届满之次日起两年。2015年8月13日，被告亳州市好蓝多公司向原告亳州市恒生典当公司出具《承诺》，要求该笔当金打入徐中新的亳州药都银行魏武支行账户（62×××61）。2015年8月14日，原告亳州市恒生典当公司将典当借款100万元打入被告亳州市好蓝多公司指定的银行账户。2015年8月15日，原告亳州市恒生典当公司向被告亳州市好蓝多公司出具《当票》。此笔典当借款100万元到期后，被告亳州市好蓝多公司至今未履行还款义务。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告亳州市恒生典当公司与被告亳州市好蓝多公司签订的《典当借款合同》、《抵押合同》，系双方的真实意思表示，依法成立并生效，各方应按照约定全面履行自己的义务。被告亳州市好蓝多公司在合同约定的期限内未向原告亳州市恒生典当公司偿还借款并支付综合费用，有违诚信原则，已构成违约。故原告亳州市恒生典当公司要求被告亳州市好蓝多公司归还典当借款100万元并支付综合费用的诉讼请求，本院予以支持。《典当借款合同》第四条约定，典当月综合费率为26‰，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。故本案综合费用应自2015年8月14日起按月息2%计算至典当借款还清之日止。本案被告亳州市好蓝多公司自愿提供位于亳州市汤王大道西侧、牡丹路（原黄河路）北侧的亳州学苑商业中心3号楼1001-1009、1101-1109、1201-1209共计27套办公性质商品房作为抵押物，并办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。故原告亳州市恒生典当公司要求对抵押担保的房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告徐中新与原告亳州市恒生典当公司自愿签订《保证合同》，该保证合同成立。双方约定为连带责任保证，保证期间为主合同确定的被保证人履行期限届满之次日起两年。因本案典当期限为三个月，自2015年8月14日至2015年11月14日，故保证期间届满之日为2017年11月14日。原告亳州市恒生典当公司无证据证明在合同约定的保证期间届满前要求保证人徐中新承担保证责任，故保证人免除保证责任。被告亳州市好蓝多公司、徐中新未到庭参加诉讼，主动放弃诉讼权利，由此产生的法律后果应自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，判决如下：一、被告亳州市好蓝多置业有限公司自本判决生效之日起五日内，向原告亳州市恒生典当有限责任公司偿还典当借款当金100万元及综合费用（以100万元为基数，自2015年8月14日起按年利率24%计算至当金还清之日止）。二、原告亳州市恒生典当有限责任公司对被告亳州市好蓝多置业有限公司提供抵押担保的位于亳州市汤王大道西侧、牡丹路（原黄河路）北侧的亳州学苑商业中心3号楼1001-1009、1101-1109、1201-1209共计27套办公性质商品房享有优先受偿权。三、驳回原告亳州市恒生典当有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20460元，由被告亳州市好蓝多置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。审 判 长  孙 勇人民陪审员  李梦影人民陪审员  朱亚萍二〇一九年六月二十六日书 记 员  陈俊伟