河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初1363号原告：李武莹，女，1970年4月10日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：河南二四快装装饰工程有限公司，住所地郑州市郑东新区商都路22号D8号楼1-3层022号。法定代表人：范嘉硕。被告：北京二四快装网络科技有限公司，住所地北京市海淀区上地信息路26号10层1015-129室。法定代表人：谷乐。被告：于琨，女，1991年11月23日出生，住河北省石家庄市栾城区。原告李武莹与被告河南二四快装装饰工程有限公司（以下简称河南二四公司）、北京二四快装网络科技有限公司（以下简称北京二四公司）、于琨装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李武莹到庭参加诉讼，被告河南二四公司、北京二四公司、于琨经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李武莹向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《24快装旧家焕新工厂店施工合同》；2.被告退还原告未装修部分装修款23430元；3.被告赔偿违约金6000元；4.被告赔偿原告误工费5000元；5.被告赔偿原告租房费8000元；6.被告赔偿原告洗衣费300元；7.被告赔偿原告电器、食品、药品、日常用品损坏费用3000元；8.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年10月2日，原、被告签订《24快装旧家换新工厂店施工合同》，主要约定：由被告对原告位于红专路39号院4号楼1单元2号的房屋进行装修，金额24000元，于2018年10月22日完工。2018年10月5日，原、被告又签订了全屋木地板的变更单，金额5400元。合同签订后，原告依约支付了装修款，但被告仅将墙裙、墙面、门和瓷片进行了拆除，水、电仅完成一部分，墙面还未完全刷漆，地面坑洼不平，木地板未铺，门、插座、灯、面池、水龙头均未安装，家具未复位，且未对原告家中物品实施应有的保护，致使原告家中衣物全部污损，多种物品损坏。由于被告未能及时完工，原告不得不在外租房居住。原告为维护其合法利益，故起诉至法院。被告河南二四公司、北京二四公司、于琨未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告河南二四公司、北京二四公司、于琨缺席，无质证意见。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月2日，原告（甲方）与被告河南二四公司（乙方）签订《24快装旧家换新工厂店施工合同》（合同编号：0002468）一份，主要约定：1.甲方委托乙方对坐落于红专路39号院4号楼1单元2号房屋进行装饰装修；2.工程开工时间为2018年10月7日，工期15天，于22日结束；3.房屋面积86㎡，合同价款24000元整，包工包料。项目有：墙面刷漆11094元，墙面铲除4214元，拆墙裙900元，踢脚线刷漆500元，5个门拆除500元，5个门换新3500元，拆瓷片300元，瓷片修补300元，暖气下面修补800元，封吊顶564元，卫生间吊顶708元，封门头3个600元（免费），水电预收3000元，垃圾清运费900元；4.由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额2%的违约金，累计不得超过工程造价总金额的20%等。该合同乙方处署名“郑阳”并加盖被告河南二四公司印章。同日，原告向被告河南二四公司交纳12000元，同时，河南二四公司向原告出具《收据》一张，载明：“收到李武莹旧房翻新工程款一半订金12000元。2018年10月5日，原、被告双方就增加铺贴木地板项目签订《24快装工程增减量变更单》，载明全屋木地板铺贴费用5400元。该变更单“翻新部经理”处署名“郑阳”、“工程部经理”处署名“邢万超”。2018年10月23日，原告向被告河南二四公司交纳16200元，同时，河南二四公司向原告出具《收据》一张，载明：“收到李姐家装修中期款16200元。”该收据“收款人”处署名“邢万超”。2018年11月7日，原告对工程进度、未完工项目、被破坏项目进行了统计后制作《工程进度清单》一份，该清单载明：一、截止2018年11月7日工程进度：拆墙裙，墙面铲除，5个门拆除，拆瓷片，厨房卫生间吊顶，水电部分完工（未完成），墙面部分完工（未完成），垃圾清运部分（未完成）。二、未进行项目：铺木地板、装门、地面修补找平，插座灯，洗脸池，水龙头，家俱复位，保洁。三、被破坏项目：客厅地板打穿，照片镜框破碎，食品、电子设备、日常用品堆放院内露天处被淋坏，床、衣柜、碗柜未保护。该清单下方手书“以上属实，邢万超，2018年11月7日；以上属实，郑阳，2018年11月7日”字样。另查明，依据原告提交的《工程进度清单》，结合原告陈述及其提供的涉案房屋现状照片显示，涉案房屋内墙体一次刷白，未刷漆；水电已铺设了线路，但未通且未封闭；垃圾未清理完毕；未铺贴木地板；未装门；地坪未处理。诉讼过程中，原告称，1.《24快装旧家换新工厂店施工合同》装修项目价款为27280元，折后装修价款为24000元，后来增加木地板铺贴项目5400元，装修价款共计29400元；2.增加铺贴木地板项目后，原、被告双方未对工期的变动进行重新约定；3.原、被告双方口头约定装修款的支付时间，即在被告进场时交付12000元，水电完工时交付16200元，剩余尾款1200元于全部完工后交付；4.被告于琨系河南二四公司的实际负责人。本院认为，原告与被告河南二四公司签订的《24快装旧家换新工厂店施工合同》系双方真实意思表示，无违背法律法规之处，合法有效。原告已按合同约定支付合同价款，被告河南二四公司亦应按合同约定进行施工。因郑阳在《24快装旧家换新工厂店施工合同》乙方处签名及邢万超在《收据》收款人处签名的行为，足以使原告相信郑阳及邢万超代表河南二四公司，故原告与郑阳、邢万超签字确认的《工程进度清单》可以认定系原告与被告河南二四公司对工程进度进行的确认。因被告河南二四公司在双方约定的施工期限仅施工了部分项目，其余项目到目前仍未履行，已经构成了违约，故原告要求解除涉案合同，于法有据，本院予以支持。合同解除后，被告河南二四公司应退还原告支付的相应装修款。关于退付的具体数额。《工程进度清单》载明已完工项目有拆墙裙、墙面铲除、5个门拆除、拆瓷片、厨房卫生间吊顶，依据双方签订合同对应的价款分别为拆墙裙900元、墙面铲除4214元、5个门拆除500元、拆瓷片300元、封吊顶564元、卫生间吊顶708元，因原告认可《24快装旧家换新工厂店施工合同》项目价款折扣约8.8折（24000元÷27280元），故已完工项目价款为6323.68元[（900元＋4214元＋500元＋300元＋564元＋708元）×0.88]。已部分施工项目有水电、墙面，垃圾清运，依据双方签订合同对应的价款分别为水电3000元、墙面刷漆11094元，垃圾清运900元，参考原告提交的现场照片，本院酌定河南二四公司已完成上述项目一半工程量，价款为6597.36元[（3000元＋11094元＋900元）×0.88×1/2]。以上河南二四公司已完成的装修项目价款为12921.04元（6323.68元＋6597.36元）。因原告已交付装修款28200元（12000元＋16200元），故河南二四公司应退还原告的装修款为15278.96元（28200元-12921.04元）。原告诉请超出部分，本院不予支持。关于原告要求被告河南二四公司支付违约金的诉讼请求，因涉案合同约定违约金不得超过合同工程造价总金额的20%，本案合同标的额为24000元，因此违约金应为4800元。原告诉求过高部分，本院不予支持。关于原告要求被告河南二四公司赔偿误工费、租房费、洗衣费及电器、食品、药品、日常用品损坏费用的主张，因违约金的功能在于填补守约方的实际损失，且原告并未对其实际损失提供相应证据，本院对原告上述诉求，依法不予支持。因原告与北京二四公司、于琨并无合同关系，故原告要求被告北京二四公司、于琨承担还款责任的主张，依据不足，本院不予支持。被告河南二四公司、北京二四公司、于琨缺席，未予抗辩，也未提供相关证据，应承担由此引起的不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下:一、解除原告李武莹与被告河南二四快装装饰工程有限公司签订的《24快装旧家焕新工厂店施工合同》；二、被告河南二四快装装饰工程有限公司自判决生效后十日内退还原告李武莹装修款15278.96元并支付违约金4800元；三、驳回原告李武莹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费943元，公告费300元，由原告李武莹负担584元，被告河南二四快装装饰工程有限公司负担659元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长  侯培利人民陪审员  陈丽苹人民陪审员  沈志萍二〇一九年六月二十四日书 记 员  位铭燕