中华人民共和国 山东省滨州市滨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1602民初939号 原告：孟某1，男，1939年11月26日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。 委托诉讼代理人：张林，山东杰盟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李建华，山东杰盟律师事务所律师。 被告：孟某2，男，1963年6月13日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。 被告：孟某3，男，1966年6月28日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。 被告：孟某4，男，1968年9月27日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。 原告孟某1与被告孟某2、孟某3、孟某4遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年2月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孟某1的委托诉讼代理人张林、李建华,被告孟某2、孟某3、孟某4到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告孟某1向本院提出诉讼请求：1.请求确认滨州市某产权归原告单独所有；2.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由:原告孟某1是三被告的亲生父亲，原告配偶房某于2016年6月13日去世，于2017年10月19日注销户口，后原告去滨城区不动产登记中心办理房产证补发事宜，不动产登记中心需要原告的三个子女签字确认，但三被告拒不配合。原告所有的位于滨州市某层（原产权证号x-xxxxxxx)系原告单独所有，三被告的行为已严重损害了原告的合法权益。据此，原告特诉至人民法院，望支持原告诉讼请求。 案件审理中，原告方向本院主张孟某1之妻、三被告之母房某立有遗嘱，房某的财产归孟某1所有。 被告孟某2、孟某3、孟某4辩称，一、原告称案涉房产是单独所有的主张，违反法律规定，侵犯了三被告的财产继承权。该案涉位于滨州市产，是三被告的父母共同共有，原告诉称单独所有与事实不符并且违反法律规定。三被告母亲于2016年6月13日因病去世，在生前没有对任何财产做出处分，三被告作为子女也没有对家庭财产做出过任何承诺，该案涉房产属于三被告母亲的部分，依据继承法的规定，由原告与被告三人共同继承，原告的诉讼请求，是被别有用心的人所怂恿，侵犯了三被告的财产继承权。二、原告已经将案涉房产赠与给被告三人所有。2018年2月25日，在邹平鹤伴山云鹤居，原告书面明确把两处房产滨州市和邹平县温孟村老宅赠与给了被告兄弟三人，有三被告小姑父和表弟在赠与书签字见证，其他人现场见证，并有现场照片证实，据此该房产应属于被告兄弟三人。三、原告去不动产登记中心办理房产证补发手续，是欺骗行为。案涉房产的房产证x-xxxxxx，是原告和三被告共同协商确定由二儿子被告孟某3保管的，现在仍有被告孟某3继续保管，并未发生遗失、灭失及破损。原告隐瞒事实，于2018年2月23日到滨州市公安局滨城分局彭李派出所去开具三被告母亲的死亡证明，2018年5月15日到滨州市公路管理局开具房产证明，到不动产登记中心办理房产证补发手续，欺骗不动产登记中心发布了不动产权证书作废公告以及不动产权证书遗失、灭失声明，意图瞒过三被告达到该房产过户到自己名下的目的，只因不动产登记中心需要三被告继承人的签字确认，原告的目的没有实现。被告三人拿着房产证到不动产登记中心说明情况，当即恢复了房产证的效力。原告起诉我们三人，绝非是原告的本意，其中必有隐情。四、原告起诉三被告，但我们不埋怨原告，只怪子女们对原告照顾不周，没有满足和达到原告的所有要求。因原告在三被告母亲去世后，生活单调、精神空虚，从而结识了一些投资、传销的人，介绍原告巨额投资、入股，购买了大量的保健品和器具，又以介绍老伴为由，介绍认识了骗婚的团伙，被多名女人（付燕、刘广艳、霍玉珍等）分别骗几十万元，吃喝及购物不算，把三被告母亲的积蓄（工资、存款、医药费、丧葬费等）及动产全部处理，又大量贷款、向局里的同事借款。原告书面表示自己的债务自己承担，然而却迫使三被告给原告偿还借款。以上因素使原告经济陷入困境，从年前至今被控制，与子女、亲朋及单位组织失去联系，单位和孩子多方寻找未果，各种迹象表明原告精神受刺激出现严重的问题，被迫产生了卖房还款的想法，这该是造成原告被逼的走投无路的主要原因，原告迁怨孩子劝阻，才与子女们发生纠纷。五、三被告不同意原告卖房的目的是三被告天天期盼原告早日回到子女们身边，使原告老有所居、安度晚年、享受天伦之乐、颐养天年。综上所述，案涉房产应由被告兄弟三人共同继承，原告的诉求是违反法律的，也违背了自己的诺言，请求人民法院查明本案事实，依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原被告的陈述和本院审查确认的房屋所有权证、不动产登记资料查询结果单、不动产权证书遗失证明、不动产权证书作废公告、证明、户口簿、遗嘱、值班记录、房屋所有权证等证据，本院认定事实如下： 孟某1与房某（身份证号xxxxxx）于××××年××月××日结婚，婚后生育三子，即本案三被告孟某2、孟某3、孟某4。2016年6月13日，房某因病去世。 原告孟某1名下位于滨州市房屋，房屋所有权证号为滨州市房权证市属字第××号，登记时间为2007年8月10日，1层建筑面积为114.74平方米，2层面积为114.73平方米，阳台使用面积4.15平方米，附房建筑面积18.42平方米。 2015年8月6日，房某入住滨州市中医医院推拿科治疗，2015年12月31日出院，出院中医诊断为：主病腰疼病，主证气滞血瘀证，出院西医诊断为：主要诊断腰椎间盘突出，其他诊断肺癌。入院记录中显示：“老年女性，神志清，精神可，发育正常，自主体位，查体合作”，出院情况为：“患者病情稳定，患者精神不振，全身疼痛，消瘦，乏力，纳差，小便可，大便不通，患者今日自动出院。” 2015年12月24日，孟某1书写遗嘱，内容为：我百年之后，我的财产全归房某所有；当日，房某书写遗嘱，内容为：我百年之后，我的财产全归孟某1所有。 2016年4月22日，孟某1书写《对子女的几句忠言》，关于财产的内容有：“我和房某的财产，互相继承，只要有一个人在世，就有权全权处理，任何人不得干涉。””孟某1、房某、孟某2、孟某3、孟某4在该材料上签字。 2018年2月25日，被告孟某2书写《赠与说明书》一份，内容为“我孟某1与房某（已故前妻）共有的财产，某佳园x#-xxx房产与温孟村老家的房产，百年后赠与我的三个儿子，孟某2，孟某3，孟某4。之前不作任何处理。”孟某1在赠与人处签字，孟某2、孟某3、孟某4在接受人处签字，周协同、周和峰在见证人处签字。 本院认为，《中华人民共和国继承法》第十六条第一、二款规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。”《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十条规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”据此，自书遗嘱的生效要件在于亲笔书写、亲笔签名及注明年月日。本案中，原告孟某1提交的房某遗嘱真实有效，内容及形式符合法律规定，本院予以认定。 被告方主张被继承人房某书写的遗嘱不是真实意思表示，但未提供有效证据予以证明。本院认为，原告提交遗嘱的形式和内容合法，如果对被告方对立遗嘱人的民事行为能力及意思表示是否受限制提出异议，必须对自己的主张提供证据，在被告方未提供证据的情况下，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”规定，被告方应承担举证不能之责任，本院就被告方的该项主张不予采纳。 就三被告提出案涉不动产已赠与三被告的主张，因被告孟某2在2018年2月25日书写、原告孟某1签字的《赠与说明书》中有“百年后”的内容，故该《赠与说明书》性质应为遗嘱，在该《赠与说明书》系继承人孟某2书写、原告孟某1尚健在的情况下，不能认定有效，更不能认定为赠与，故对三被告的该项主张，本院不予采纳。 综上，原告孟某1提交的遗嘱合法有效，根据《中华人民共和国继承法》第五条规定“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”，《中华人民共和国物权法》第二十九条规定“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”，遗嘱继承优先于法定继承，案涉财产应归原告孟某1所有。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条，《中华人民共和国物权法》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 位于滨州市某室房屋（房屋所有权证号为滨州市房权证市属字第××号）归原告孟某1所有。 案件受理费22350元，由原告孟某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 长  魏 涛 人民陪审员  苟学军 人民陪审员  杨爱华 二〇一九年六月二十四日 法官助理  李婷婷 书记员  张乔娜