贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0111民初2363号原告：刘新国，男，1986年12月29日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：黄玺，贵州乾民律师事务所律师，执业证号15201200610470073，特别代理。委托诉讼代理人：余春洪，贵州乾民律师事务所律师，执业证号15201201410791986，特别代理。被告：张万伦，男，1981年2月7日出生，汉族，住贵州省普安县。被告：周飞，男，1979年9月29日出生，布依族，住贵州省兴义市。上列二被告共同委托诉讼代理人：李廷祥，贵州同根律师事务所律师，执业证号15223201010639094，特别代理。原告刘新国与被告张万伦、周飞租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人余春洪，被告张万伦、周飞共同委托诉讼代理人李廷祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘新国向本院提出诉讼请求，请求判决：1.二被告立即向原告支付租赁费506667元，并自2018年9月1日起按月利率2%的标准向原告支付逾期付款违约金，直至全部租金付清之日止（其中2018年9月1日至2018年12月10日期间以租金270000元为基数计算违约金，2018年12月11日起以506667元为基数计算违约金，暂计算至起诉时为48220元），前述共计554887元；2.被告向原告支付律师代理费25000元；3.本案诉讼费、财产保全费由被告承担。事实与理由：2018年4月2日，原告与二被告签订《机械设备租赁合同》（合同编号20180402）一份，约定由原告出租臂架泵车供被告使用，使用地点为普安县楼下镇安置房项目，双方约定租金标准为每月80000元，租金给付时间为当月给付。另，合同第七条约定，若被告超过合同约定时间延迟支付租金，原告将按照每日延时金额的千分之三计算违约金，且原告有权停止设备运行，租金照算。合同第十条第二项约定，凡因履行本合同发生的争议，双方均可向出租方所在地人民法院起诉，并由违约方承担对方律师费、差旅费等相关经济损失。2018年4月24日，原告与被告张万伦签订混凝土设备进出场确认单，确认设备进场时间为2018年4月2日，设备型号为SY5382THB，进出场费用共计10000元。2018年12月10日，原、被告双方签订《结算单》及《出场确认单》，经双方确认2018年4月2日至2018年8月31日期间的租金共计400000元，已付130000元，尚欠270000元。同时约定若被告在2019年1月28日前付清，则以230000元计算，否则按照270000元计算。同日，双方确认被告租用原告的设备于2018年12月10日退还原告。经双方最终结算后，被告仅于2019年2月3日支付原告租金30000元，至今尚欠租金506667元（2018年4月2日至2018年8月31日期间240000元，2018年9月1日至2018年12月10日期间266667元）未支付，经原告多次催要，被告均未给付。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求支持诉请。被告张万伦、周飞辩称，二被告是个人合伙关系。被告已于2018年8月31日通过电话告知方式解除双方的租赁合同，双方于2018年12月10日补办结算手续，被告不存在违约行为。第一，双方支付租金的方式是按月结算，因业主方不按期支付工程款，导致我方租金支付存在困难，周飞在2018年8月底到2018年9月3日期间多次电话通知原告，要求原告解除合同并拆除涉案租赁物，原告同意解除合同，租金结算至2018年9月31日。因其租赁物暂时没有人租赁，没有场地存放，故原告要求暂时放在业主方工地上。因此，双方在2018年12月10日补办结算时，租期只从2018年4月1日结算到2018年8月31日，结算的租金总额为400000元，未付款270000元，并约定若被告能在2019年1月28日之前付清，则以230000元计算，原告优惠40000元，否则以270000元计算。2018年12月10日的协议是总结算，系双方的真实意思表示，不存在2018年9月1日至2018年12月10日期间3个多月未结算租金的事实，如果不是一次性结算的话，当时就应结算2018年9月1日至2018年12月10日期间的租金及支付方式，也不存在“如剩余27万在2019年1月28日之前付清，则以23万计算，原告优惠4万元，若2019年1月28日前未付清，则以27万计算”的约定。被告进场前已微信支付5000元，现金支付5000元，加上原告认可的160000元，共计支付款项170000元。被告不存在违约行为，不应支付原告律师费、违约金等。即使法院认为我方违约，原告诉请的违约金过高，应按资金占用费年利率60％计算。请求驳回原告诉请。本院经审理认定事实如下：2018年4月2日，张万伦、周飞共同作为甲方，刘新国作为乙方，双方共同签订《机械设备租赁合同》（合同编号20180402），约定原告向被告出租臂架泵车一台，每月租金80000元，租期12个月，不满12个月按12月计租，春节期间租金按天计算，每天按2666元计算，使用地点为普安县楼下镇，设备到达工地当天起算租金，每次月15日承租方必须结算出租方上月费用；设备进场甲方即支付设备押金5000元，该押金可抵最后一个月租金，中途不得抵扣；设备到达交货地点12小时内，验收完毕后，双方代表在《设备进场确认单》签字确认；设备使用完毕后，在12小时内双方在《设备退场验收单》签字确认；甲方使用地点位于楼下镇；如甲方租期超过6个月，则往返费用由乙方承担；超过合同约定时间延迟支付租金时，甲方将按照每日延时金额的千分之三计算延迟支付的利息；凡因履行本合同发生的争议，若协商不成，双方均可向出租人所在地人民法院起诉，并由违约方承担对方律师费、差旅费等相关经济损失。双方还对其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告于2018年4月2日将设备交付被告方使用，被告方支付原告押金5000元。进场费5000元由原告支付。2018年4月24日，刘新国与张万伦共同签署《混凝土设备进出场确认单》，确认设备进场时间为2018年4月2日，进场费用和出场费用均为5000元。2018年12月10日，张万伦、周飞共同作为甲方，刘新国作为乙方，双方共同签署《混凝土设备进出场确认单》，确认设备出场时间为2018年12月10日，出场费用5000元；经双方协商达成以下协议：因甲方租用乙方48米泵车，合同期为一年，2018年4月2日至2019年4月1日，现甲方资金出现异常，经双方协商，甲方于2018年12月10日将该设备退还乙方。同日，张万伦、周飞共同作为租方，刘新国作为出租方，双方共同签署《混凝土设备结算单》，标注“租期时间”栏为“2018.4.2─2018.8.31”，“月租单价”栏为“80000元/月”，“金额”栏为“400000元”，“租期时间”栏为“2018.4.2─2018.8.31”，“结算日期：2018年4月2日─2018年8月31日”；另标注“付款说明”，内容为：“因出租方刘新国与租用方张万伦、周飞共同协商，做出以下协议.因2018年4月2日至2018年8月31日期间做一次结算，共计租用方张万伦、周飞应付刘新国人民币400000元.已付刘新国人民币130000元.未付270000元.如剩余270000元在2019年1月28日之前付清.则以230000元计算.如2019年1月28日之后未付清.则以270000元计算.现双方达成此协议”。2018年12月10日，被告方将租用设备退还原告。被告方陈述其于当日支付了5000元的出场费，要求抵扣租金，但未提交相关证据；原告不予认可，并陈述出场费5000元由原告支付。2019年2月3日，被告方支付原告租金30000元。原告为追索其余租金，委托律师代为提起本案诉讼，请求如前，为此产生律师代理费25000元。审理中，原告提交通话录音两段，用于证明原告的合作伙伴易光武于2018年11月6日拨打张万伦电话，告知其拖一天就要付一天租金，催促其尽快处理相关事宜；易光武于2018年11月14日拨打周飞电话，催促其尽快处理相关事宜。被告周飞对该证据的真实性不持异议，并陈述易光武确实是原告的合作伙伴，电话中说的就是涉案机械。被告张万伦经本院通知未到庭质证。被告周飞提交通话记录截屏一页，用于证明其先后于2018年9月3日、9月10日两次通过电话要求退还涉案机械给原告，但原告并未开走设备。经审查，截屏内容仅显示了通话对方的电话号码及时间，周飞陈述因手机被摔坏，无法展示通话记录原始件。原告对该证据的真实性、关联性及证明目的均不予认可。本院认为，合法的租赁关系受法律保护。本案《机械设备租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方应恪守履行。原告作为出租方，已提供租赁设备给被告使用，被告应按约支付租金，否则应按合同约定承担相应违约责任。原告于2018年4月2日将设备交付被告方使用，被告方于2018年12月10日将设备退还原告。被告方陈述中途要求退还设备给原告，但仅有周飞提交的通话记录截屏且并未展示原始件，本院无法核实该证据的真实性故不予采信，被告方未提供确凿证据予以证实其该项主张，故本院不予采纳，并依法认定租赁期限为2018年4月2日至2018年12月10日。被告方应当按照合同约定每月租金80000元的标准，支付原告租金共计80000元/月×8个月＋80000元/月÷30天×9天＝664000元。被告方陈述2018年12月10日双方签署的《混凝土设备结算单》未结算2018年9月1日起的租金，应视为此后不再计付租金，原告不予认可。因2018年9月1日至2018年12月10日期间，被告方并未将设备退还原告，该设备仍然由被告方支配控制，其未提供实质性有效证据证实该期间不应支付租金，即应按照合同约定如数支付租金，其辩称不应支付该期间租金的主张不能成立。被告方辩称2018年12月10日支付了出场费5000元并要求抵扣租金，但未提供证据予以证实确已支付，本院不予采纳其该项主张。扣除2018年12月10日《混凝土设备结算单》载明已经支付的130000元，2019年2月3日支付的30000元，已经押金5000元，被告方尚需支付原告租金499000元（664000元－130000元－30000元－5000元）。关于违约金，双方于2018年4月2日签订的《机械设备租赁合同》约定，每次月15日承租方必须结算出租方上月费用，超过合同约定时间延迟支付租金时，承租方将按照每日延时金额的千分之三计算延迟支付的利息。2018年12月10日，双方签署的《混凝土设备结算单》载明，2018年4月2日至2018年8月31日期间共计租金400000元，已付130000元，未付270000元，如剩余270000元在2019年1月28日之前付清，则以230000元计算；如2019年1月28日之后未付清，则以270000元计算。据此，应认定双方通过签订该结算单，对2018年4月2日至2018年8月31日期间尚欠270000元租金的最迟付款期约定变更为2019年1月28日。对于2018年9月1日至2018年12月10日期间的租金支付期限，双方在该结算单中未予提及，鉴于该租金的产生时间在2018年4月2日至2018年8月31日期间尚欠270000元租金的产生时间之后，结合常理，该租金的最迟付款期亦不应早于2019年1月28日。故本院认定本案尚欠租金的最迟付款期为2019年1月28日。被告方未按期支付租金，应承担相应的违约责任。关于违约金的计算标准，双方约定延迟支付租金时，承租方将按照每日延时金额的千分之三计算延迟支付的利息。原告诉请按照月利率2％的标准计付违约金，在双方合同约定范围之内，并未超出被告方的合理预期，应予支持。被告方应自2019年1月29日逾期付款之日起，以尚欠租金499000元为基数，按月利率2％的标准计付违约金。因被告方逾期支付租金，原告为追索租金而委托律师代为提起诉讼产生的律师费25000元，按照合同约定应由被告方承担，故对原告该项诉请，本院予以支持。二被告自述系个人合伙关系，应依法对前述付款义务承担连带支付责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第三十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告张万伦、周飞于本判决生效之日起十日内连带支付原告刘新国尚欠租金人民币499000元；二、被告张万伦、周飞于本判决生效之日起十日内连带向原告刘新国支付从2019年1月29日起以尚欠租金为基数，以月利率2％的标准计算的违约金至租金清偿之日止；三、被告张万伦、周飞于本判决生效之日起十日内连带支付原告刘新国律师费人民币25000元；四、驳回原告刘新国的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币4799元（已减半收取），由原告刘新国负担443元，被告张万伦、周飞负担4336元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在二年内向本院依法申请强制执行。审判员  马显丽二〇一九年六月十一日书记员  罗星星