安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0321民初1120号 原告：房小五，男,1980年5月7日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。 委托诉讼代理人：侯长举，怀远县河溜镇法律服务所法律工作者。 被告：马乐，男，1988年1月21日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。 委托诉讼代理人：邹兴礼，怀远县白莲坡镇法律服务所法律工作者。 原告房小五与被告马乐建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告房小五及其委托诉讼代理人侯长举和被告马乐的委托诉讼代理人邹兴礼均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 房小五向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告截止2018年11月8日的租金13641.5元及违约金（违约金按照月利率2%，从2018年11月9日起计算至实际付清租金之日止）；2.判令被告赔偿其丢失的租赁物折款7534元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告房小五常年在怀远县经营脚手架租赁业务。2017年4月5日和4月6日，被告马乐两次从原告处租赁脚手架用于河溜街道改造施工，被告先后共租赁10组脚手架［1组脚手架包括13件物品，即2个大架、2支斜撑（又名拉杆、十字斜撑）、1块台板（又名耙子）、4只连接棒、4只销子］和12个转向轮（又名轮子），又另外租赁10块台板，双方约定按照每组1.5元／天计算租金。当时考虑到一组大架13件，去除1件后，另外的12件无法租赁，且被告单独租赁的台板和转向轮系易损部件，又属于整组脚手架中价值较高的部分，故双方口头约定对台板和转向轮按照每件1元／天计算租金。当日，双方签订了《脚手架租赁合同书》，合同上载明了被告所租赁的脚手架种类、数目、租金计算方式、赔付标准及归还方式，双方还约定了违约责任，没有约定租赁期限，当时被告支付500元押金，原告将租赁的物品均送至被告处。2017年8月4日，被告归还原告部分脚手架，包括6个大架、12只连接棒、12只销子、3支斜撑，原告在租赁合同上予以记载（因一个大架包含两个连接棒、两个销子，原告在合同上只记载还大架6个、拉杆即又名斜撑3支），尚有14个大架、17支斜撑、20块台板、28只连接棒、28只销子、12只转向轮至今尚未归还。截至2018年11月8日，被告应支付原告租金20141.5元。后经原告催要，被告于2017年8月支付原告租金2000元，于2017年9月支付原告租金4000元，扣除被告租赁时给付的500元押金，被告马乐尚欠原告房小五租金13641.5元至今未给付。因被告既未付清租金，也未归还脚手架，现原告为了维护自己的合法权益，故诉至法院。 马乐辩称，1.原告诉称的租赁物种类、数量和租赁合同记载的不一致，被告只于2017年4月5日租赁了5组脚手架，租赁合同上进行了记载，当时被告还给付500元押金。被告认可还于2017年4月6日另租赁了5块台板，但双方没有口头约定单个租赁物的租金，被告未租赁其他物品，被告不予认可原告在租赁合同书上自己记载的租赁物；2.工程结束后，被告于2017年8月4日通过计安庆将所租赁的物品全部返还，合同上亦予以记载，被告没有让原告退还500元押金，并于当日将6000元租金全部给付原告，故双方已经于2017年8月4日对租金进行了全部结算。综上，原告诉称不符合事实，且超过了合同的约定，请求法院驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：原告房小五从事脚手架租赁。被告马乐因承包河溜街道改造工程，需要脚手架。2017年4月5日，原告房小五和被告马乐签订脚手架租赁合同，双方约定：原告租赁被告梯式脚手架5组（一组脚手架包括2个大架、2支斜撑、1块台板、4只连接棒、4只销子）和12个转向轮，由原告收取被告500元押金，待被告归还物品后退还押金，原告按照每天1.5元收取被告所租物品费用；被告在租赁物品期间如需添加或减退物品数量，应在租赁合同上签字方可有效；被告归还原告租赁物品时，如不能结算或拖欠原告租金，原告每天向被告加收所租物品租金总额的3%的违约金至被告向原告结清租金为止；被告归还租赁物品与原告结算租金后，由被告收回租赁合同或由被告在租赁合同上签名确认。同时双方对脚手架丢失、损坏的赔偿进行了约定：脚手架622元／组，大架150元／个、斜撑50元／支、台板150元／块、连接棒15元／只、销子3元／只、转向轮90元／个。被告在租赁合同书上签名进行了确认。当日，被告又要求单独租赁5块台板，对于该日租赁物品，原告在租赁合同上手写了“5组架、12只轮子、多要5块耙子”，其中“轮子”即“转向轮”，“耙子”为“台板”。2017年4月6日，被告马乐又要求加租5组脚手架、五块台板，由原告房小五的妻兄韩某在租赁合同上写明“另加5付多5个耙子”后，由被告马乐签名确认。当日，原告房小五依约将租赁物品交付给被告马乐使用。2017年8月4日，被告马乐通过计安庆偿还原告房小五6个大架（一个大架包含两个连接棒、两个销子）、3支斜撑，并在租赁合同上进行记载，计安庆签名确认。后被告马乐给付原告房小五租金6000元，原告方小五也没有退还被告马乐500元押金。现原告房小五以被告马乐即未全部支付租金、又未全部归还租赁物为由，起诉来院。 以上事实，有原、被告的陈述及其提供的脚手架租赁合同书、脚手架照片、证人韩某出庭作证的证人证言等证据材料在卷佐证，足以认定。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。 本案中，原告房小五和被告马乐之间签订的脚手架租赁合同是双方真实意思表示，不违背法律、法规的规定，该协议合法、有效，应受法律保护。原告诉称被告按照每组1.5元／天租赁了其10组脚手架（一组脚手架包括2个大架、2支斜撑、1块台板、4只连接棒、4只销子），另按照口头约定的每单个1元／天单独租赁了10块台板、12个转向轮，至今被告仅归还了6个大架（一个大架包含两个连接棒、两个销子）、3支斜撑，剩余均未归还，故要求被告支付拖欠的租金，并承担相应的违约金，并赔偿其丢失的物品折款，为此原告提供了双方签订的脚手架租赁合同书及申请证人韩某出庭作证作证其主张。被告辩称其于2017年4月5日按照每组1.5元／天只向原告租赁了5组脚手架，并给付了500元押金，后又于2017年4月6日单独向原告租赁了5块台板，但没有约定租金，并辩称其已经于2017年8月4日将全部租赁物归还原告，并于当日将已结算的6000元租金给付了原告，当时也未要求原告退还500元押金。根据被告的辩解，即使按照单个台板1.5元／天租金计算，从2017年4月5日、4月6日被告分别租赁物品起至被告辩称的结算时间2017年8月4日，按被告所辩称的租赁物种类及租赁时间，被告共应给付原告租金1822.5元（5组脚手架×1.5元／天×122天＋5块台板×1.5元／天×121天），与被告辩称已给付原告租金6500元明显不符，且被告辩称仅租赁了5组脚手架，但其又认可实际归还了6个大架，两者相互矛盾，且对2017年4月6日被告加租的租赁物，被告已在租赁合同上签名确认，被告又未提供证据证明其已经将其租赁的所有物品归还原告，故对被告的辩解，本院不予采信。 原告对被告在2017年4月5日加租的五块台板自行在租赁合同上予以记载，并未按租赁合同约定要求被告签名确认，且租赁合同仅记载按照1.5元/天收取每组租金，未明确记载单个租赁物的租金计算标准，现原告以被告单独租赁的台板和转向轮系价值较高的易损部件、单独租赁将导致脚手架其余组件无法租赁为由，主张单个租赁物按照1元/天计算，并主张已经和被告口头进行了约定，对此，被告不予认可。鉴于庭审中原告自认被告于2017年8月支付其租金2000元、2017年9月支付其租金4000元，加上尚未退还的押金500元，被告截至2017年9月共给付原告租金6500元，被告对该金额亦予以认可。依照原告诉称的租赁物种类、租赁时间及租金计算方式，从2017年4月5日、4月6日被告分别租赁物品起至原告诉称的收取的被告最后一笔租金的当月最后一日，即2017年9月30日，被告共应给付原告租金6610.5元[（5组脚手架×1.5元/天＋5块台板×1元/天＋12个转向轮×1元/天）×179天＋（5组脚手架×1.5元/天＋5块台板×1元/天）×178天]，与原告陈述的截至2019年9月共收到被告租金6500元相近，本院根据原告提供的证据及其陈述，经审查并结合相关事实，确信原告主张的被告所租赁的物品的种类及租金的标准具有高度可能性的，故本院予以认定。 原、被告签订的脚手架租赁合同中明确约定了租赁物品退还时，由被告收回租赁合同或由被告在租赁合同上签名确认。被告认可通过计安庆归还原告租赁物，且合同上载明计安庆对在2017年8月4日归还原告6个大架和3支斜撑进行了签名确认，被告未提供证据证明其已经将租赁的所有物品归还原告，故根据原、被告的约定及脚手架租赁合同所记载的事项，本院确定被告共租赁10组脚手架（一组脚手架包括2个大架、2支斜撑、1块台板、4只连接棒、4只销子），另租赁了5块台板、12个转向轮，已经归还6个大架（一个大架包含两个连接棒、两个销子）、3支斜撑。故被告未归还的租赁物为：大架14个（10组×2个-6个）、斜撑17支（10组×2支-3支）、台板20块（10组×1块+10块）、连接棒28只（10组×4只-6个大架×2只）、销子28只（10组×4只-6个大架×2只）、转向轮12个，租赁合同上明确约定了租赁物品丢失损坏的赔偿标准，被告以在租赁合同上签名的方式予以认可，且原告要求被告对丢失的物品折价赔偿，故被告尚未归还原告的租赁物的价值为：大架2100元（14个×150元/个）、斜撑850元（17支×50元/支）、台板3000元（20块×150元/块）、连接棒420元（28只×15元/只）、销子84元（28只×3元）、转向轮1080元（12个×90元/个），合计7534元（2100元+850元+3000元+420元+84元+1080元）。 依据原告提供的计算清单，原告要求租金计算至2018年11月8日、并要求从2017年8月5日起按照8组脚手架计算租金，是对其权利的处分，本院予以确认。从2017年4月5日租赁行为开始到原告主张的租金截止日期2018年11月8日，扣除被告已于2017年8月4日归还部分租赁物及原告自愿免除的事项，本院确定被告尚欠原告租金为： 1.被告马乐于2017年4月5日租赁原告房小五的5组脚手架、5块台板和12个转向轮至2017年8月4日，被告马乐应支付的租金为2989元[（5组脚手架×1.5元/天+5块台板×1元/天+12个转向轮×1元/天）×122天]； 2.被告马乐于2017年4月6日租赁原告房小五的5组脚手架和5块台板至2017年8月4日，被告马乐应支付的租金为1512.5元[（5组脚手架×1.5元/天+5块台板×1元/天）×121天]； 3.从2017年8月5日至原告房小五主张的2018年11月8日，共计461天，原告主张460天，故被告马乐应支付的租金为15640元[（8组脚手架×1.5元/天+10块台板×1元/天+12个转向轮×1元/天）×460天]， 以上合计20141.5元（2989元+1512.5元+15640元），扣除原告未退还的500元押金及原告自认被告也予以认可的已给付的6000元租金，被告尚欠原告租金13641.5元（20141.5元-500元-6000元）。被告既未返回原告租赁物品，也未按期付清原告租金，构成违约，且租赁合同上对违约责任及违约金进行了约定，即每日3%，该约定明显过高，原告要求按照月利率2%计算违约金，不违反法律的强制性规定，本院予以确认。故对原告关于要求被告从2018年11月9日起，按照月利率2%支付违约金至租金实际付清之日止的主张，本院予以支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条第一款规定，判决如下： 一、被告马乐向原告房小五支付脚手架租金13641.5元及违约金（违约金自2018年11月9日起，按照月利率2%计算至租金实际付清之日止），该款于本判决生效之日起10日内一次付清； 二、被告马乐赔偿原告房小五赔偿未归还的租赁物损失折款7534元，该款于本判决生效之日起10日内一次付清。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费341元，减半收取170.5元，由被告马乐负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  叶小军 二〇一九年六月六日 法官助理周佳佳 书记员周佳佳（兼） 提示：1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交立案庭； 2、判决生效后申请执行的期限为二年； 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十二条第一款一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。