广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初17296号原告（反诉被告）：钟耿芳。委托代理人：胡剑妃（原告配偶），联系地址同原告。被告（反诉原告）：黄洁玲。委托代理人：邵莹，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人：麦家政（被告配偶），联系地址同被告。被告：广州市堂喜置业有限公司。法定代表人：马小保，职务经理。委托代理人：林浩文，被告的职员，联系地址同被告。原告钟耿芳诉黄洁玲、广州市堂喜置业有限公司（以下简称堂喜公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人，被告黄洁玲及其委托代理人、被告堂喜公司的法定代表人及委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称及反诉答辩称：原告经被告堂喜公司介绍购房，由原告与被告黄洁玲及被告堂喜公司（工作人员）三方于2018年8月29日到被告黄洁玲位于广州市海珠区华贵里6号房屋现场看房。当时，被告黄洁玲提交了该屋的房产证给原告核实地址无误，并声称房屋为独栋私房，地面距屋顶高，房屋的光线、通风采光好，布局合理等优点，房屋权属及结构不存在任何问题。因被告黄洁玲的吹捧，经原告仓促考虑后，同日由原告与被告黄洁玲、被告堂喜公司签订《存量房买卖合同》及《存量房买卖合同附件》各一份，合同订明：由原告购买被告黄洁玲位于广州市海珠区华贵里6号房产（该房产建筑面积为17.17平方米，房屋结构为砖木结构），房款为950000元，房屋定金为50000元。合同订明：被告黄洁玲必须保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方（原告）说明的其它情况，且没有侵犯第三人权益。否则，应承担相应的法律责任；合同还规定了原、被告存量房买卖合同的其它相关权利、义务及违约责任等。当日，原告即交付了50000元定金给被告黄洁玲。同日，原告另与被告堂喜公司签订了《居间代理服务合同》一份，合同亦规定了双方的权利、义务关系。2018年9月3日，原告先支付了中介代理费16500元给被告堂喜公司，并由被告堂喜公司立下收款收据给原告。合同签订后，原告询问被告黄洁玲，为什么该房屋这么新，被告黄洁玲说房屋进行了修缮才有这么新，原告问被告黄洁玲修缮房屋有否去报建，她却说是原状修复无需报建，有关房产过户她识人无问题。原告对此忧心忡忡，因此多次走访了广州市海珠区国土规划局，城管部门及房管部门，也证实被告黄洁玲对该屋改建没有去相关部门报建。为了证实房屋的现实状况，原告方只好委托具有合法资质的鉴定机构广州鼎信建筑工程技术服务有限公司（以下简称鼎信公司）对该屋进行鉴定，鼎信公司于2018年9月21日作出鉴定结论（详见鉴定报告），证实该买卖的广州市海珠区华贵里6号房屋实际为混合结构，因此完全与被告黄洁玲出卖的上述房屋房产证登记的结构不相符。于是，原告再次前往海珠区房管局房屋交易部门了解证询，证实被告黄洁玲未经房管及规划相关部门审批擅自改变房屋结构是无法办理买卖过户的。原告认为，被告黄洁玲位于广州市海珠区华贵里6号房登记房屋结构为砖木结构，但其未经有关部门报批擅自改建房屋后变为混合结构，其改变房屋结构后又未经房管部门重新核准登记。因此，房产证登记与房屋现状的房屋结构完全不相符，显然被告黄洁玲的行为有违法律、法规的规定，有违房管部门具体办理房产登记过户相关规定。被告黄洁玲却隐瞒房屋结构性质将房屋出售给原告，致使出售的房屋无法办理过户手续，被告黄洁玲的行为也显然是欺诈行为，完全违背了双方签订《存量房买卖合同》的相关规定，其行为是违法和无效的，势必造成原告的经济损失，故应承担相应的法律责任。因此，根据法律的相关规定，起诉请求判令：1、撤销原告和被告黄洁玲签订的《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同附件》；2、被告黄洁玲立即双倍返还定金100000元给原告，并计付利息损失（按人民银行同期贷款利率的标准从2018年8月30日起计至被告返还时止）；3、被告黄洁玲支付购房违约金18525元（从2018年8月30日起暂计至2018年10月8日止，以合同约定的违约金并按总房价每日0.05%计付）给原告；4、本案受理费全部由被告黄洁玲承担。另就被告黄洁玲的反诉，原告答辩表示：同意第一项反诉请求中解除原告和被告黄洁玲签订的《存量房买卖合同》；不同意定金归被告黄洁玲所有，不同意支付违约金及受理费给被告黄洁玲。我方在被告黄洁玲及中介方的陪同下于2018年8月29日上午到被告黄洁玲的房屋进行勘察，下午在被告堂喜公司签订合同。我方那时对房屋的现状存疑，当时被告黄洁玲向我方表示涉案房屋是原状维修。过了几天，我方经过询问朋友，得知涉案房屋是混合结构，我本来以为混合结构比砖木结构更好，但是我的朋友告诉我，由于涉案房屋的现状与房产证登记的情况不一致，属于违建，即便拆迁也不能获得赔偿。我方就涉案房屋的现状与房产证登记的情况不一致的话，房屋是否违建及房屋拆迁能否获得补偿的问题咨询了相关部门，得出的结果与我朋友陈述是一致的，于是我方再次与被告协商，请被告黄洁玲提交材料及补办手续，但被告黄洁玲拒绝。我方与中介方商议，想继续购买涉案房屋。但是在台风来了之后，我方担心房屋的遭到损害，故要求中介人员邓耀栋打开涉案房屋的门让我方带鉴定人员进行鉴定。之后鉴定报告出具了之后，我方发现涉案房屋为混合结构，故我方与被告黄洁玲协商解除合同，但是被告黄洁玲表示定金不予退还，双方协商无果才提起本案诉讼的。我方认为在整个合同履行过程中我方没有任何违约行为，我方是想积极履行合同的，并在合同签订当天已经向银行申请贷款，但是银行流水是要15天之后提交给银行的，在15天之后我方并无交给银行，是因为在此期间，双方已经就涉案房屋产生争论。被告黄洁玲答辩及反诉称：原告与被告黄洁玲签订的存量房买卖合同是双方的真实意思表示，原告已在现场勘查房屋并查勘房产证。合同第一条第五项中对房屋结构特意打钩，选择为砖木结构；第十六条其他约定第一项记载：原告确认已查阅该房地产的权属证明文件，对权属证明文件载明内容无异议，并已实地查看并了解，故对该房地产的坐向、面积、楼龄、楼层间隔、质量装修等情况均予以认可，因此并不存在原告陈述欺诈的情况。我方认为原告主张的事实与理由不符合合同法第54条的情形，房屋混合结构与砖木结构最大的区别为横向承重的结构，材料不同。混合结构用的是钢筋混凝土，砖木结构用的是木材。用肉眼即可看出是用钢筋混凝土还是木材，根本不可能存在原告陈述的无法辨别与我方欺诈其的情况。原告同意房屋以现状交易过户；有关房屋能否过户的问题，被告黄洁玲已咨询海珠区房地产交易登记所，得知房屋是可以按照房产证登记的情况原状交易，对于过户登记是无需工作人员上门核查房屋的，原告指出房屋不能过户的法律依据是房屋登记办法第二十二条第三项：申请登记事项与房屋登记簿实际冲突的，不予登记。但是在本案中，涉及的产权人的过户交易，申请的是产权人变更登记，该变更登记的办理与房屋登记簿的记载并不冲突，因此涉案房屋并不存在不能过户的客观障碍。原告恶意拒绝履行合同，已经构成根本违约，应当承担合同第八条约定的交易不成的违约责任。《存量房买卖合同》附件第三条约定，原告应在2018年9月5日提交全部贷款资料，但是原告却一直以各种理由拖延办理，对被告黄洁玲在2018年9月26日、9月28日发出的《催告函》均不予理睬。由于房屋买卖合同在2018年9月2日已经网签，被告提议若原告无意购买房屋，双方可解除合同并返还部分定金，但是原告提出要被告双倍返还定金才可解除合同。被告在开庭前提出既然双方都同意解除合同，希望原告协助办理解除网签手续，避免损失扩大，但是均遭到原告的拒绝。由此可见，原告在签订合同之后以房屋无法过户为由，拒绝履行合同来获得巨额的赔偿金，而被告由于房屋已经网签无法拿到市场上与其他买家缔结交易，错过了国内二手房市场交易的黄金期，造成了巨大的经济损失，为了维护我方的合法权益，故反诉请求判令：1、解除原告与被告黄洁玲签订的《存量房买卖合同》，定金五万元归黄洁玲所有；2、原告支付违约金9.5万元；3、本诉及反诉的诉讼费均由原告承担。被告堂喜公司辩称：1、根据我方以往的实际交易案例，老城区有很多房屋的现状与房产证登记的状况是不一致的，但在房产交易过户是无问题的；2、对于原告要求在本案中撤销与被告黄洁玲签订的存量房买卖合同，我方认为：双方签订合同并进行网签之后，原告还有一部分的贷款资料没有提交齐全，所以拖延了交易过户的时间。后来因为台风原因，涉案房屋附近被水淹了，原告和被告黄洁玲之间还因为此协商了什么内容我方不清楚。3、我方对于被告黄洁玲提起的反诉请求没有异议。我方认为在合同履行过程中，原告勘查过涉案房屋并且查看过房产证，以及房屋的价格也协商定好了，我方认为原告和被告黄洁玲均为成年人，需遵守合同的约定承担义务责任。我方也咨询过规划局，涉案房屋是可以进行交易过户的。经审理查明：粤房地权证穗字第××号《房地产权证》记载，位于海珠区华贵里6号的权属人是被告黄洁玲，共有情况为单独所有，房屋所有权取得方式为购买，登记日期为2013年7月2日，房屋结构为砖木结构，层数为1，建筑面积为17.17平方米。2018年8月29日，原告（乙方、买方）与被告黄洁玲（甲方、卖方）、被告堂喜公司（中介方）签订《存量房买卖合同》，约定甲乙双方经中介方提供的中介服务，经友好协商一致达成如下条款：房地产地址为海珠区华贵里6号，建筑面积17.17平方米，建筑结构为砖木；该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况，该房地产不带家私家电，不带租赁合同，无户口；甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任；该房地产按整套出售并计价，总金额为950000元，付款方式详见《存量房买卖合同附件》；乙方不按本合同约定买入该房地产的，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价10%；甲方如未能按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款的0.05%的标准向乙方支付违约金，逾期超过10日仍未交房的，乙方有权解除合同；乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过10日扔未支付的，甲方有权解除合同；甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付的房款退还给乙方；甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除；其他约定：乙方确认已查阅该房地产的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看及了解，故对该房地产的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、周边环境等均予认可；甲乙双方同意委托堂喜公司办理网签手续，并同意在签订本合同后5天内进行办理《广州市存量房买卖合同》确认打印版签订手续，甲乙双方保证按约定办妥网签手续并签署相关合同文件，以顺利完成交易；如一方原因导致不能进行网签及交易过户，则违约方需按成交价的10%赔偿另一方损失，如双方违约，则各自承担违约责任；等。同日，原告（乙方）、被告黄洁玲（甲方）和堂喜公司（中介）还签订《存量房买卖合同附件》，约定：定金50000元乙方须在2018年8月29日支付给甲方；首期楼款（不含定金）500000元乙方应于乙方于递件成功当天支付甲方；乙方应于2018年9月5日前根据按揭银行的要求签订本次交易购房贷款申请的相关文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用；甲方及其配偶必须根据银行要求配合签署相关文件并提供贷款所需资料；甲乙双方应在银行出具同意贷款通知书或相关意向回复后五个工作日内到房屋登记机关办理申请买卖手续；楼价余款（贷款银行批准按揭的金额）在办妥交易过户及抵押登记后，由贷款银行划入甲方在该贷款银行指定开设的账户内……乙方逾期支付的，则属违约，守约方有权追究违约责任和解除合同；等。被告黄洁玲同日出具《收款证明》，载明收到原告交来承购海珠区华贵里6号物业之定金50000元。2018年9月2日，被告黄洁玲（甲方、卖方）与原告（乙方、买方）、堂喜公司（丙方、房地产中介服务机构）签订《存量房买卖合同》，约定：房地产地址为海珠区华贵里6号；建筑面积为17.169平方米，本次交易转移面积为17.169平方米，建筑结构为砖木，总层数为1，该房地产所在层数1；该房地产不存在抵押等他项权利情况；甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益，否则，承担相应的法律责任；该房地产按整套出售并计价，总金额为950000元整；甲乙双方进行协商选择自行交割的方式交割房款：签订本合同时，乙方向甲方支付50000元作为购房定金（首次支付房款时自动转为房款的一部分），并按照按揭方式按期付款；首期款：乙方应递件成功当天向甲方支付房款50000元整；剩余房款：除前述房款外，剩余房款450000元整，由乙方于2018年9月5日前，委托按揭服务机构协助申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为商业贷款，甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料；甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%，并退回乙方已付的全部费用；乙方不按本合同约定买入该房地产的，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%；如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按每日按总房款0.05%的标准向守约方支付违约金的方式处理，合同继续履行；甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除；等。2018年9月26日，被告黄洁玲通过被告堂喜公司向原告寄送《催告函》，主要内容为：根据双方签订的合同约定，您方应于2018年9月5日根据按揭银行的要求提交全部贷款所需资料，但至今按揭银行尚未收到上述所需资料，请您务必于2018年9月30日前提交全部贷款所需资料；等。2018年9月28日，被告黄洁玲向原告寄送《告知函》，主要内容为：您方在与我方签署买卖合同之前，我方已告知您该出售物业曾于2016年4月被鉴定为危房，我方考虑到房屋的安全问题，于2016年4月向街道城管部门提出申请对房屋进行了维修，您方对此并无异议，双方在合同中第一条及第十六条中也明确约定，我方在出售物业时并不存在隐瞒房屋任何实际情况的行为。我方出售的物业产权清晰可以交易过户，但您方在签署合同后，无理要求我方更改房产证房屋结构，纯粹是事后反悔不想履行合同，您方应于2018年9月5号前根据银行要求提交按揭贷款所需资料，但您方至今仍未提交银行所需资料，导致交易延误，您方的行为己属违约，您方应从逾期付款之日起，每日按未付房款0.05%的标准向我方支付违约金。如您方继续延误交易，导致贵我双方交易不成，应按房地产成交价的10%向我方支付违约金。现我方再次发函催促，请您方于2018年9月30日前提交银行贷款所需资料，以确保交易顺利进行。原告为证明其主张还提交了以下证据：广州鼎信建筑工程技术服务有限公司于2018年9月21日出具的《房屋完损性鉴定报告》，其中记载委托人为钟耿芳，房屋地址为广州市海珠区滨江街道小港路华贵里6号，委托日期为2018年9月21日；鉴定类别为房屋结构形式鉴定，现场检查情况：1、主体结构主要由4根400×400钢筋混凝土柱、砖墙、钢筋混凝土梁、钢筋混凝土楼板承重；2、阁楼：主体结构主要由4根400×400钢筋混凝土柱、砖墙、钢筋混凝土梁、钢筋混凝土楼板承重；鉴定结论：根据国家规范《房产测量规范》和建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》，该房屋结构形式评定为“混合结构”；处理建议：建议使用过程中应注意房屋的变化及注意对房屋的维修养护，以利延长房屋的使用寿命，使用人及所有人不得随意改变房屋的受力状态及破坏房屋的承重构件，加强对房屋的检查，如发现房屋有异常情况，应采取有效安全措施进行处理并及时报告有关部门。被告黄洁玲质证表示：对该证据的真实性、合法性和关联性不予确认，在2018年9月21日，被告黄洁玲和堂喜公司并没有将涉案房屋的钥匙交付给原告，原告是无法进入涉案房屋进行鉴定的，因此对该证据取得手段的合法性不予确认。被告堂喜公司质证表示：对真实性、合法性、关联性不予确认，那时我方的确无交付涉案房屋的钥匙给原告，我方不清楚原告是如何对涉案房屋进行鉴定的。另原告为证明其主张申请了证人邓耀栋出庭作证，证人在庭审中表示：原告在签订合同之前已经看过被告黄洁玲的房产证，没有对房屋的现状与房产证登记的状态不一致提出过疑问，但是向被告黄洁玲提问过“关于涉案房屋还有无其他资料”，被告黄洁玲表示“我手头上有什么资料都愿意提交给原告，也愿意配合原告”；之后在签订合同一个礼拜左右原告才提出来“房屋的现状与房产证登记不一致，要求被告黄洁玲提供装修或者改建的资料”；我在促成合同交易时是不清楚涉案房屋有无改建过，当时原告问我为何房屋那么新，我称可能做过扇灰等翻新工作；我曾与原告到房管部门咨询过房屋能否过户，答复是可以过户的，但是房屋的结构改变了，规范来讲是需要与房产证载明的一致的；我曾拿钥匙打开涉案房屋的门给原告，中途我离开一个小时，回来后原告已经走了。被告黄洁玲就其反诉请求还提交了以下证据：广州智弘建筑物检测与鉴定技术有限公司出具的《房屋完损性鉴定报告》的复印件，记载委托单位为黄洁玲，房屋地址为广州市海珠区滨江街道华贵里6号，鉴定日期为2016年4月27日，结构形式的砖木，层数为1，鉴定等级为严重损坏房；概况：据了解建于解放前，主体为一层的砖木结构，采用240mm厚砖砌墙体承重，木檩条支承斜瓦屋盖；东南角卫生间为一层混合结构。房屋朝向坐西向东，不上人屋面，总建筑面积约17.17平方米，该房屋作住宅使用。房屋外、内墙面以混合砂浆抹灰扫白为主，室内地面铺耐磨砖面层，装铁门、木门、钢窗。检查情况：㈣屋盖及木构件：1、经检查，发现木构件有老化、受潮现象，木檩条有沿径向开裂现象，木檩条有老化、腐朽现象；东侧厨房屋盖构件搭接不合理、牢靠，构件有老化、腐朽现象；2、该房屋屋盖斜土瓦片普遍有风化及渗水痕迹。鉴定意见：现有损伤主要表现为1、个别墙体有渗水痕迹；2、木构件有老化、腐朽现象，瓦片有渗水痕迹及风化现象；3、个别木构件搭接不合理。评定该房屋为“严重损坏房”，应对该房屋进行维修处理。处理建议：2、委托方若对该房屋进行改造，应委托有设计资质的单位进行设计，经相关主管部门批准后，委托有施工资质的单位严格按照设计施工图进行施工；等。原告质证表示：对该证据的真实性、合法性和关联性予以确认，涉案房屋原来的确为砖木结构，但是被告并无任何危房改造的手续，无法提供任何原状维修房屋的任何材料，我方认为涉案房屋本身为违建，违建是不予过户的。被告堂喜公司质证表示：在促成交易过程中我方并没有看到过该份证据，在签订合同之前，看到了房产证之后我方才知道涉案房屋是修整过，因为房产证是登记砖木结构。原告于2018年11月5日提起本案诉讼。诉讼中，被告黄洁玲表示：确认现在涉案房屋的结构与房产证登记的结构是不符合的；其没有按照涉案房屋现在的结构领取新的产权证明；其是按照房产证登记的面积及楼高进行原状维修的，有通过相应的报批，但无法提供报批手续。本院认为：房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。因此，交易房屋信息的准确性（包括房屋的建筑结构）均是影响买卖双方交易的重要因素。根据被告黄洁玲持有的房产证载明：涉案房屋结构为砖木结构，而被告黄洁玲在诉讼中确认：现在涉案房屋的结构与房产证登记的结构是不符合的，结合原告和被告黄洁玲提供的证据，对于涉案房屋现结构与房产证上登记的房屋结构不一致，现涉案房屋不是砖木结构的事实，本院予以确认。《中华人民共和国物权法》第三十条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生法律效力。第三十一条规定：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。被告黄洁玲表示其是对涉案房屋进行原状修复，但就此未能提供相应的合法报建的审批手续，故对涉案房屋的现状未办理物权登记的事实，本院也予以确认。根据被告黄洁玲提供的证据，其在2016年已知悉砖木结构的原房屋已鉴定为危房，并在此后进行改造，但其将改造后的房屋出售给原告时并未告知交易房屋是结构经过改变的情况，结合证人邓耀栋的陈述，其作为中介机构的工作人员也认为交易房屋只是经过被告黄洁玲的“扇灰”等装修，故被告黄洁玲抗辩用肉眼即能分辨交易房屋是钢筋混凝土结构还是木材结构的意见，依据不足，本院不予采纳。《中华人民共和国物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原告作为购房者，其支付房款的目的就是购买使用的房屋需与不动产权属证书相一致。被告黄洁玲认为本案交易申请的是产权人变更登记，该变更登记的办理与房屋登记簿的记载并不冲突，因此涉案房屋并不存在不能过户的客观障碍，该抗辩意见明显是不符合诚实交易的信用原则。综合以上情况，原告主张被告黄洁玲在房屋买卖的交易过程中存在欺诈行为，要求撤销原告和被告黄洁玲签订的《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同附件》，合理有据，本院予以支持。被撤销的合同自始没有法律约束力，被告黄洁玲要求解除原告与其签订的《存量房买卖合同》、没收定金及要求原告向其支付95000元违约金的反诉请求，依据不足，本院均予以驳回。合同被撤销后，原告要求被告黄洁玲返还定金50000元及支付利息损失合法合理，本院予以支持。但原告要求被告黄洁玲支付购房违约金及返还多一倍定金的请求，缺乏依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第五十六条、第五十八条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十条、第三十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条之规定，判决如下：一、撤销原告钟耿芳和被告黄洁玲就广州市海珠区华贵里6号房屋签订的《存量房买卖合同》（包括网签合同）及《存量房买卖合同附件》；二、被告黄洁玲在本判决生效之日起十日内返还定金50000元及支付利息（以50000元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的标准从2018年8月30日起计至实际返还之日止）给原告；三、驳回原告的其他诉讼请求；四、驳回被告黄洁玲的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费13300元，反诉受理费6650元均由被告黄洁玲负担。上述受理费已由原告预交，原告同意被告黄洁玲在履行判决时将其应负担的受理费直接支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈美贤人民陪审员  侯文卿人民陪审员  王君碧二〇一九年六月六日书 记 员  招佐文冯琬晴