湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初1381号原告：长沙银行股份有限公司汇融支行，住所地长沙市天心区芙蓉中路3段55号建鸿达现代空间115-116号。负责人：黄建良，行长。委托诉讼代理人：周庚若，长沙银行股份有限公司职工。委托诉讼代理人：陶智军，长沙银行股份有限公司职工。被告：湖南科佳投资管理有限公司，住所地长沙市芙蓉区解放东路46号华瑞电子商厦22010房。法定代表人：汪华，总经理。委托诉讼代理人：陈扬东，湖南蜜獾律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈春，女，汉族，该公司员工。原告长沙银行股份有限公司汇融支行（以下简称长沙银行汇融支行）诉被告湖南科佳投资管理有限公司（以下简称湖南科佳公司）、窦晓昆、刘会萍、周璟、黄新俊、长沙科佳商业管理有限公司、湖南炫彩数码科技有限公司、湖南数位时代投资管理有限公司、湖南炫美科技有限公司、湖南蝌蝌电竞文化发展有限公司金融借款合同、抵押合同、保证合同纠纷一案，本院于2019年1月24日立案受理后，原告申请撤回对窦晓昆、刘会萍、周璟、黄新俊、长沙科佳商业管理有限公司、湖南炫彩数码科技有限公司、湖南数位时代投资管理有限公司、湖南炫美科技有限公司、湖南蝌蝌电竞文化发展有限公司的起诉，本院裁定予以准许。本院依法适用普通程序于2019年6月3日公开开庭审理，原告长沙银行汇融支行的委托诉讼代理人周庚若、陶智军，被告湖南科佳公司的委托诉讼代理人陈扬东、陈春到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告长沙银行汇融支行提出如下诉讼请求：1．判令被告长沙银行汇融支行立即清偿原告借款本金1577000元，利息72388.58元、罚息464426．51元，复利7363.61元，本息合计16314178.70元（暂计算至2018年12月20日，2018年12月21日之后的相关利息按照借款合同约定计算至实际付清之日止）。2．判令原告对被告湖南科佳公司提供的抵押物（坐落于芙蓉区解放东路46号华瑞电子商厦5001，产权号长房权证芙蓉字字第××号的房屋）享有优先受偿权。3．本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告实现债权的费用由上述被告承担。被告湖南科佳公司辩称：对于逾期还款事实无异议，但不是故意恶意拖欠欠款，请求给予充分时间筹集资金归还借款，另原告主张的罚息及复利计算标准过高，请求法院酌情判决。原告围绕诉讼请求提交了《人民币综合授信额度合同》、《人民币借款合同》、他项权证、产权证、部分注销清单、《最高额抵押合同》、借款借据、还款计划表、还款明细、利息计算说明等证据，经庭审质证，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2013年8月20日，原告长沙银行汇融支行与被告湖南科佳公司签订了《人民币综合授信额度合同》，合同约定原告在授信期限内向被告湖南科佳公司授信6000万元，期限为2013年8月19日至2018年8月19日。2013年8月19日原被告签订的《最高额抵押合同》，湖南科佳公司同意在2013年8月19日起至2018年8月19日止期间，为其在原告处的债务最高余额不超过6000万元提供抵押担保，抵押物为长沙市芙蓉区解放东路46号华瑞电子商厦1.2层部分、5层整层，共计126套房产，建筑面积为5183.58平方米，并办理了抵押登记，他项权证为：房他证芙蓉字第××号。窦晓昆、刘会萍、周璟、黄新俊、长沙科佳商业管理有限公司、湖南炫彩数码科技有限公司、湖南数位时代投资管理有限公司、湖南炫美科技有限公司、湖南蝌蝌电竞文化发展有限公司与原告分别签订保证合同愿意承担连带责任保证。原告长沙银行汇融支行（贷款人）与被告湖南科佳公司（借款人）于2013年8月19日签订《人民币借款合同》，合同约定，原告长沙银行汇融支行向被告湖南科佳公司发放贷款6000万元，贷款期限60个月，借款人按照按月还息、按规定还本的方式向贷款人偿还借款本金及支付利息，月利率为7.467‰；借款利息自借款人签署借据之日起计算，按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人未按本合同的约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款，按逾期天数，在合同约定利率的基础上上浮50%，罚息月利率为8.3125‰。上述合同签订后，原告于2013年8月28日依约出借借款6000万元，该笔贷款分期到期后，被告湖南科佳公司归还了部分借款本金并支付了相应利息，原告因此注销了对部分抵押房屋的抵押，尚有被告名下的位于长沙市芙蓉区解放东路46号华瑞电子商厦5001号房屋整层处于抵押状态（长房权证芙蓉字字第××号）。截至2018年12月20日，被告尚欠原告借款本金15770000元，拖欠利息72388.58元、罚息464426.51元，复利7363.61元，本息合计16314178.70元。本案审理过程中，原告自愿撤回对被告窦晓昆、刘会萍、周璟、黄新俊、长沙科佳商业管理有限公司、湖南炫彩数码科技有限公司、湖南数位时代投资管理有限公司、湖南炫美科技有限公司、湖南蝌蝌电竞文化发展有限公司等保证人或其配偶的起诉，要求另案处理。本院认为，原告长沙银行汇融支行与被告湖南科佳公司的《人民币综合授信额度合同》、《人民币借款合同》以及《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应当按约全面履行各自的合同义务。被告湖南科佳公司按合同约定应向原告支付剩余借款本金15770000元，拖欠利息72388.58元、罚息464426.51元，复利7363.61元，本息合计16314178.70元，并按合同约定支付后续罚息、复利直至上述借款本金清偿之日。双方为担保借款合同的履行，被告湖南科佳公司提供其名下房屋进行抵押，并且办理了抵押登记，原告长沙银行汇融支行对被告湖南科佳公司提供的抵押物（坐落于芙蓉区解放东路46号华瑞电子商厦5001号，产权证号长房权证芙蓉字字第××号的房屋）享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告湖南科佳投资管理有限公司于本判决生效后五日内支付原告长沙银行股份有限公司汇融支行借款本金15770000元，利息72388.58元、罚息464426.51元，复利7363.61元（利息、罚息、复利暂计算至2018年12月20日，后续利息、罚息、复利按照合同约定的标准计算至借款本金实际清偿之日）；二、原告长沙银行股份有限公司汇融支行对被告湖南科佳投资管理有限公司提供的抵押物（坐落于芙蓉区解放东路46号华瑞电子商厦5001号房屋，产权号长房权证芙蓉字字第××号）处置价款享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费119686元，由被告湖南科佳投资管理有限公司承担（此款原告已向本院预交，被告湖南科佳投资管理有限公司在判决生效后十日内迳行向原告长沙银行股份有限公司汇融支行支付）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  吴贵平人民陪审员  陈 敏人民陪审员  孙树霞二〇一九年六月四日法官助理谢婷代理书记员  龙 灿附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。