广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初6342号原告：第一太平戴维斯物业顾问（珠海）有限公司，住所地：珠海市九洲大道西2021号B座22层04号A室。统一社会信用代码：91440400568259875B。法定代表人：ROBERTALEXANDERJAMESMCKELLAR，执行董事。委托诉讼代理人：杨梅，北京大成（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：冉茂良，北京大成（珠海）律师事务所实习律师。被告：珠海庆华置业投资有限公司，住所地：珠海市吉大情侣中路2号之1商铺。统一社会信用代码：914404007820371258。法定代表人：颜奕。原告第一太平戴维斯物业顾问（珠海）有限公司（以下简称第一太平戴维斯珠海公司）与被告珠海庆华置业投资有限公司（以下简称庆华公司）服务合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告第一太平戴维斯珠海公司的委托诉讼代理人杨梅到庭参加诉讼。被告庆华公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告第一太平戴维斯珠海公司向本院提出诉讼请求：1.庆华公司支付顾问服务费128000元；2.庆华公司支付逾期违约金（按日万分之三的标准，分段计算，从各期逾期之日起计至清偿之日止，暂计至2019年3月20日为22070.40元）；3.律师代理费14503.52元由庆华公司承担；4.本案诉讼费用由庆华公司承担。事实和理由：2016年10月1日，原、被告双方签订《恒天国际大厦物业管理顾问服务合同》，约定第一太平戴维斯珠海公司为庆华公司恒天国际大厦项目提供非驻场为主的物业管理顾问服务。由于庆华公司项目开发进度等原因，该合同在2017年11月才启动实施，第一太平戴维斯珠海公司收到庆华公司的合同启动函后于2017年11月起向其提供物业管理顾问服务。一、合同启动后，第一太平戴维斯珠海公司积极履行合同义务，而庆华公司未依约支付顾问服务费。第一太平戴维斯珠海公司分别于2018年1月2日、3月14日向庆华公司发出催款通知。因多次催告未果，第一太平戴维斯珠海公司于同年6月7日发出第三次催款通知以及暂停服务工作联系函。在上述催告未果后，第一太平戴维斯珠海公司多次向庆华公司发出律师函，但其至今未予支付。2017年11月至2018年5月期间，第一太平戴维斯珠海公司向庆华公司提供了7个月的物业管理顾问服务，而庆华公司仅于2018年9月12日支付了2017年11月、12月和2018年1月的顾问服务酬金共计96000元，2018年2月至5月的酬金128000元至今尚未支付。二、根据合同第八条第二款的约定，庆华公司依约应当支付逾期付款违约金。2017年11月8日至2018年9月12日、2018年1月11日至2018年9月12日期间的违约金共计8284.8元，2018年2月至5月的违约金分别自2018年2月11日、3月11日、4月11日、5月11日起算，暂计至2019年3月20日共13785.6元。三、根据合同第十三条约定，第一太平戴维斯珠海公司因本案诉讼所发生的诉讼费、律师代理费应由庆华公司承担。综上，庆华公司拒不支付顾问服务费的行为已构成违约，应当继续履行支付管理服务费的义务并支付逾期付款违约金，第一太平戴维斯珠海公司故提起诉讼。被告庆华公司未答辩，亦未提交证据。经审理查明，2016年10月1日，庆华公司作为甲方，第一太平戴维斯珠海公司作为乙方，双方订立《恒天国际大厦物业管理顾问服务合同》，约定：乙方为甲方开发建设的恒天国际大厦提供物业管理顾问服务，服务期限暂定为2016年10月1日起至2017年9月30日止；甲方于服务起始日起至7天内预支付首期两个月的管理顾问酬金64000元，于合同生效后第三个月开始每月十日前向乙方支付当月的管理顾问酬金32000元；乙方有权要求甲方按时支付物业管理顾问费用，在甲方迟延15天或拒绝支付顾问费用30天时，有权中止履行顾问服务，经乙方书面催告仍不予支付的，有权终止履行合同并按本合同约定追究甲方违约责任；甲方无正当理由延期支付的管理顾问服务酬金超过10天的，自第11天起，每迟延一日，需按逾期金额的日万分之三向乙方计付违约金；诉讼所发生的诉讼费、律师代理费等所有费用概由败诉方承担。此外，双方还就其他事项进行了约定。2017年10月24日，庆华公司向第一太平戴维斯珠海公司发出联系函，通知其自同年11月1日起按合同约定提供物业管理顾问服务。第一太平戴维斯珠海公司于同年11月进场提供服务。合同履行过程中，庆华公司未依约支付顾问服务费，第一太平戴维斯珠海公司分别于2018年1月2日、3月14日催告庆华公司支付，未果。第一太平戴维斯珠海公司于同年6月7日再次发出催款通知以及暂停服务工作联系函，通知自同年6月7日起暂停物业顾问工作直至庆华公司付清欠款，亦未果。之后，第一太平戴维斯珠海公司委托北京大成（珠海）律师事务所向庆华公司发出两份律师函进行催告，庆华公司于2018年9月12日支付了2017年11月、12月和2018年1月的顾问服务费共计96000元，2018年2月至5月期间的顾问服务费128000元至今尚未支付，第一太平戴维斯珠海公司遂提起本案诉讼，为此委托北京大成（珠海）律师事务所代理，支出律师代理费14503.52元。本院认为，庆华公司未依照合同约定全面履行支付顾问服务费的义务，构成违约，应当承担继续履行的违约责任，第一太平戴维斯珠海公司诉请其支付2018年2月至5月期间的顾问服务费128000元，理据充分，本院予以支持。庆华公司逾期支付顾问服务费，应当依照合同约定支付违约金，根据其实际履行情况，庆华公司应支付的违约金明细如下：2017年11月至12月期间的顾问服务费的违约金为5913.60元（64000元*0.03%*308日）；2018年1月顾问服务费的违约金为2342.40元（32000元*0.03%*244日）；2018年2月至5月期间的四个月的顾问服务费的违约金分别以32000元为基数，按日万分之三计算，分别自2018年2月11日、2018年3月11日、2018年4月11日、2018年5月11日起算，分别计至实际付清之日止。第一太平戴维斯珠海公司因本案诉讼委托北京大成（珠海）律师事务所代理，支出律师代理费14503.52元，依照合同约定，庆华公司应予以赔偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告珠海庆华置业投资有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告第一太平戴维斯物业顾问（珠海）有限公司支付2018年2月至5月期间的顾问服务费128000元；二、被告珠海庆华置业投资有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告第一太平戴维斯物业顾问（珠海）有限公司支付违约金（2017年11月至12月期间的顾问服务费的违约金为5913.60元；2018年1月顾问服务费的违约金为2342.40元；2018年2月至5月期间的四个月的顾问服务费的违约金分别以32000元为基数，按日万分之三计算，分别自2018年2月11日、2018年3月11日、2018年4月11日、2018年5月11日起算，分别计至实际付清之日止）；三、被告珠海庆华置业投资有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告第一太平戴维斯物业顾问（珠海）有限公司赔偿律师代理费14503.52元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1796元，由被告珠海庆华置业投资有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  张从和二〇一九年六月二十日书记员  梁伊俐刘晓萍