杭州市富阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0111民初2652号 原告：中信银行股份有限公司杭州富阳支行，统一社会信用代码：91330183843692770Q，住所地：杭州市富阳区富春街道桂花路17号。 负责人：许峰，行长。 委托诉讼代理人：何茜，浙江立峰律师事务所律师。 被告：赵文荣，男，1964年7月24日出生，汉族，住杭州市富阳区。 被告：俞玉明，女，1966年1月13日出生，汉族，住杭州市富阳区。 原告中信银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称中信银行富阳支行）诉被告赵文荣、俞玉明金融借款合同纠纷一案。本院于2019年4月25日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员林萍独任审理，于2019年6月11日公开开庭进行了审理。原告中信银行富阳支行的委托诉讼代理人何茜到庭参加诉讼，被告赵文荣、俞玉明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中信银行富阳支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告赵文荣、俞玉明共同归还原告贷款本金2231764.38元，并支付原告利息10662.25元、罚息14808.69元、复利70.75元（暂算至2019年4月15日），以及支付自2019年4月16日起至全部款项还清日止的罚息及复利（罚息以未还借款本金2231764.38元为基数，复利以未付借款利息10662.25元为基数，利率为中国人民银行发布的同期同档次金融机构人民币贷款基础利率上浮30%）；二、判令被告赵文荣、俞玉明支付原告因实现债权所发生的律师费30000元（以上暂计2287306.07元）；三、判令原告有权就第一、二项的款项对被告赵文荣、俞玉明所有的位于杭州市富阳区的房屋经折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告承担。 审理中，原告中信银行富阳支行称，因贷款提前到期，贷款提前到期日为借款人法院副本送达日即2019年5月11日，故明确第一项诉讼请求：判令被告赵文荣、俞玉明共同归还原告贷款本金2231764.38元，支付原告利息31196.97元、罚息18362.78元、复利256.68元（暂算至2019年6月11日），以及支付自2019年6月12日起至全部款项还清日止的罚息及复利（罚息以未还借款本金2231764.38元为基数，复利以未付借款利息31196.97元为基数，利率为中国人民银行发布的同期同档次金融机构人民币贷款基础利率上浮30%）。 事实与理由：2017年6月21日，被告赵文荣、俞玉明（甲方）与原告中信银行富阳支行（乙方）签订《中信银行个人借款合同》，编号为811082266367，合同约定：（第二十六条）本合同贷款金额为人民币2400000元。贷款期限为180个月，自2017年6月21日起至2032年6月21日止。贷款用途为住房装修。本合同的贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮30%确定，即为6.37%。定价基础利率为当日由中国人民银行发布的同期同档次金融机构人民币贷款基础利率。贷款利率的调整采取浮动利率。还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月21日。逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%。（8.6）乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。（11.4）抵押担保范围包括本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿金及实现相应债权、担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。（21.1.5）甲方未按本合同及相关申请材料、借款借据等文件按时足额偿还任意一笔贷款本息或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的，即视为已发生违约事件。（21.2）一旦发生本条约定的任一违约事件时，乙方有权按照中国人民银行的规定和本合同约定对计收罚息和复利。 2017年6月21日，被告赵文荣、俞玉明与原告中信银行富阳支行签订《中信银行个人房产抵押中和授信及最高额抵押合同》，编号为811082265323。同日，双方办理了抵押登记，被告赵文荣、俞玉明将其所有的位于的住宅抵押给了原告中信银行富阳支行，登记证明为浙（2017）富阳区不动产证明第0017674号。 2017年6月21日，原告中信银行富阳支行向被告赵文荣、俞玉明发放贷款2400000元。被告于2019年3月21日还款日未支付当期的本息。截至2019年4月15日，被告尚欠原告中信银行富阳支行本金2231764.38元、利息10662.25元、罚息14808.69元、复利70.75元。 原告中信银行富阳支行为实现本案债权，于2019年4月12日与浙江立峰律师事务所签订了《诉讼委托代理合同》并支付了律师代理费30000元。 原告中信银行富阳支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： 1、中信银行个人借款合同1份，以证明原告中信银行富阳支行与被告之间的金融借款合同关系及原告中信银行富阳支行与被告关于金额、用途、利率、期限、还款方式、抵押、双方的权利义务等约定的事实； 2、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、个人抵押房产清单、不动产登记证明各1份，以证明被告将其所有的位于的房屋对案涉贷款提供抵押担保的事实； 3、个人借款凭证1份，以证明原告中信银行富阳支行实际发放了贷款的事实； 4、诉讼委托代理合同及发票各1份，以证明原告中信银行富阳支行为实现本案债权花费律师费30000元的事实。 被告赵文荣、俞玉明未到庭参加诉讼，亦未向本院提供证据。 对原告中信银行富阳支行提交的证据1-4，被告赵文荣、俞玉明未到庭质证，视为其自动放弃质证权利。本院经审查后认为，原告中信银行富阳支行提交的证据1-4，符合证据的构成要件，且与本案有关联，本院依法予以认定。 根据当事人提供的证据及庭审陈述，本院认定的事实与原告中信银行富阳支行起诉主张的事实一致。 本院认为：原告中信银行富阳支行与被告赵文荣、俞玉明签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告中信银行富阳支行与被告赵文荣签订借款合同后，已依约放贷，但被告赵文荣收到贷款后，未按约归还借款，构成违约。被告俞玉明系共同借款人，故对原告中信银行富阳支行要求被告赵文荣、俞玉明归还借款本金并支付相应利息、罚息和复利的诉讼请求，符合合同的约定，本院予以支持。因被告俞玉明以其所有的房地产向原告中信银行富阳支行提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告中信银行富阳支行要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。双方借款合同中已明确约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费等内容，故对原告中信银行富阳支行要求被告支付律师费的诉讼请求，具有合同依据，本院予以支持。 被告赵文荣、俞玉明经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵文荣、俞玉明共同归还原告中信银行股份有限公司杭州富阳支行贷款本金2231764.38元，支付原告截至2019年6月11日的利息31196.97元、罚息18362.78元、复利256.68元，并继续支付自2019年6月12日起至全部款项还清日止的罚息及复利（罚息以未还借款本金2231764.38元为基数，复利以未付借款利息31196.97元为基数，利率为中国人民银行发布的同期同档次金融机构人民币贷款基础利率上浮30%），于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告赵文荣、俞玉明支付原告因实现债权所发生的律师费30000元，于本判决生效之日起十日内付清； 三、原告中信银行股份有限公司杭州富阳支行有权就第一、二项款项对被告赵文荣、俞玉明所有的位于杭州市富阳区的房屋【不动产登记证明号：浙（2017）富阳区不动产证明第0017674号，国有土地使用证号：富国用（2010）第××号】折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费25098元、减半收取12549元，诉讼保全费5000元，共计17549元，由被告赵文荣、俞玉明共同负担。原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告于判决生效之日起七日内，向本案交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 林萍 二〇一九年六月十二日 代书记员 周婷