四川省自贡市贡井区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0303民初253号 原告：黄平，男，1951年10月27日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 委托诉讼代理人：刘民利，四川群久律师事务所律师。 原告：**，女，1956年11月10日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 委托诉讼代理人：刘民利，四川群久律师事务所律师。 被告：许仕友，男，1972年11月28日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区。 委托诉讼代理人：王庆生，四川华望律师事务所律师。 被告：赖玉林，男，1969年12月29日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区。 委托诉讼代理人：徐孟辉（系被告赖玉林之妻），女，1968年2月9日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区。 被告：周胜芬，女，1942年7月28日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区。 委托诉讼代理人：廖国胜，自贡市贡井区天池法律服务所法律工作者，自贡市贡井区法律援助中心指派。 原告黄平、**与被告许仕友、赖玉林、周胜芬财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年2月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄平、**及委托诉讼代理人刘民利，被告许仕友委托诉讼代理人王庆生，被告赖玉林委托诉讼代理人徐孟辉，被告周胜芬及委托诉讼代理人廖国胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄平、**向本院提出诉讼请求：1.被告赔偿原告因火灾造成的房屋损失100000元（以损失鉴定结论为准）；2.被告赔偿原告每月租金损失200元至本案赔偿款给付之日止；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年7月25日，被告许仕友所有的坐落于自贡市贡井区房屋，因电线短路发生火灾致房屋全部烧毁，并引燃原告父母所有的坐落于贡井区，建筑面积74.12平方米，产权证号：自权（私）字第0004153号的木柱结构房屋，致房屋全部烧毁，直接经济损失超过人民币10万元（以房屋损失评估结论为准或周边房屋基价确定）。自贡市贡井区公安消防大队贡公消火认字［2018］第0002号火灾事故认定书认定：起火原因为自贡市贡井区南侧卧室内床垫西北角处电风扇导线故障，短路产生火花，引燃床上用品造成火灾。被告许仕友将上述没有安装空气开关之类漏电保护装置或漏电保护装置没有起作用的房屋租给被告赖玉林，其出租的房屋不具有安全居住条件，房屋、电线老旧，也不符合消防安全条件，电风扇导线故障短路产生火花引起火灾，直接责任人是被告许仕友，许仕友应承担本次火灾事故的全部责任。被告周胜芬为赖玉林母亲，居住于该出租屋，火灾发生于赖玉林、周胜芬租住期间，赖玉林、周胜芬应承担连带赔偿责任。原、被告多次协商无果，故原告诉至法院请求支持其全部诉讼请求。 被告许仕友辩称，原告的诉讼请求没有法律依据，根据法律规定，火灾事故认定书认定的起火原因清晰，电风扇属周胜芬所有，周胜芬系火灾事故责任人，周胜芬、房屋承租人赖玉林承担此次事故侵权责任，许仕友没有侵权行为，没有过错，不承担此次事故责任。原告称许仕友房屋漏电保护装置没有起作用或没有漏电保护装置的事实和理由是错误的，消防大队认定中许仕友房屋安装了漏电保护装置、该保护装置在此次事故中也起了作用，属于断开状况，原告认为许仕友房屋不具有安全居住条件也只是原告猜测。综上，许仕友在此次火灾事故中不应当承担责任。 被告赖玉林辩称，许仕友房屋中没有安装空气开关，电表也是老电表，这才是造成火灾的原因。赖玉林作为房屋租房合同签字的人，及时承担责任，也不应承担全部责任，对原告要求三被告承担连带责任无异议。 被告周胜芬辩称，周胜芬因不懂法律，没有在规定期限内对火灾事故认定书申请复核，但该认定书是有程序瑕疵的，故没有充分证据证明电风扇是形成火灾的直接原因，周胜芬不在承担责任的主体范围内，原告也未向周胜芬主张权利，周胜芬在此次事故中不承担责任。 本院经审理认定事实如下：黄光烈与彭淑辉系夫妻，二人共生育黄平、**二个子女。位于自贡市贡井区［房屋所有权证号：自权（私）字第Ｎｏ.0004153号、国有土地使用证号：贡国用（95）字第贡-××号，现地址自贡市贡井区］、建筑面积74.12平方米、木柱结构房屋5间属于黄光烈、彭淑辉夫妻共同财产。1997年2月1日，黄光烈因病去世。2017年12月，彭淑辉将上述房屋出租给钟泽兰，约定每月租金150元，租期从2018年1月起，暂定一年。2018年9月5日，彭淑辉因病去世。黄光烈的父母先于黄光烈去世，彭淑辉的父母先于彭淑辉去世。 2015年5月18日，被告许仕友将其所有的位于自贡市贡井区房屋［房屋所有权证号：自房权证市交字××号，现地址自贡市贡井区贡井街蓆草田社区枣子园路一段94号］出租给被告赖玉林，双方签订《房屋出租合同》，合同载明：“第六条安全责任1.乙方对房屋租用期间的水、电、气等使用安全负有安全责任。2.由于该房屋为砖木结构，甲方仅作基本维护，因使用不当造成的乙方人身安全事故由乙方自行负责”。被告赖玉林承租该房屋后，将房屋交由其母亲被告周胜芬实际居住。被告许仕友将房屋出租后，对房屋的基本维护及检查次数较少。 2018年7月25日上午10时57分左右，自贡市贡井区贡井街蓆草田社区枣子园路一段发生火灾，自贡市贡井区公安消防大队接警后赶赴现场将火灾扑灭并对灭火后现场进行了拍照，其中自贡市贡井区贡井街蓆草田社区枣子园路一段94号一楼配电盘照片显示该处有闸刀开关及空气开关样物品。自贡市贡井区公安消防大队于2018年7月26日、2018年8月21日两次到火灾现场进行勘验，并于2018年8月21日提取了自贡市贡井区贡井街蓆草田社区枣子园路一段94号一楼配电盘处电表、闸刀开关、空气开关等火灾痕迹物品。2018年9月20日，自贡市贡井区公安消防大队出具贡公消火认字[2018]第0002号火灾事故认定书，对起火原因认定如下：起火时间为2018年7月25日10时57分左右，起火部位为自贡市贡井区贡井街蓆草田社区枣子园路一段94号1楼南侧卧室，起火原因为自贡市贡井区贡井街蓆草田社区枣子园路一段94号1楼南侧卧室内床垫西北角处电风扇导线故障，短路产生火花，引燃床上用品造成火灾。火灾中导线故障电风扇属周胜芬所有。 本案在审理过程中，原、被告双方达成一致意见，对自贡市贡井区房屋因火灾造成损失确定为60000元。 上述事实，有原、被告的当庭陈述和本院依法采信的原告向法庭举示的原告身份证复印件、黄光烈常住人口登记表、自贡市贡井区贡井街蓆草田社区居委会证明、火灾事故认定书复印件、房屋所有权证及国有土地使用证复印件、租房合同复印件、不动产登记查询结果通知书复印件，被告许仕友向法庭举示的许仕友身份证复印件、房屋出租合同复印件、自贡市贡井区公安消防大队此次火灾事故认定档案卷复印件、（2018）川0303民初1545号民事判决书、（2018）川0303民初1546号民事判决书等证据予以证实。对原告举示的房屋火灾后现场照片，因双方已对房屋损失达成一致意见，本院以双方协定的房屋损失进行确认。 本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据火灾事故认定书认定的起火原因及自贡市贡井区公安消防大队此次火灾事故认定档案卷载明内容，起火房屋的使用人和管理人应承担侵权责任。被告周胜芬作为房屋的直接使用人，应在使用房屋过程中尽到合理的安全注意和保障义务，本案中造成火灾的电风扇也系周胜芬所有，周胜芬外出离开房屋未拔出电源插头、切断电源从而发生电线短路，其未尽到足够安全注意义务，应对本起火灾事故的损害后果承担责任。被告赖玉林作为房屋承租人，与出租人许仕友约定赖玉林对房屋租用期间的水、电、气等使用安全负有安全责任，据此，赖玉林作为房屋的管理人应与实际居住人周胜芬承担连带赔偿责任。被告许仕友将房屋出租期间，未对房屋进行充分的管理和维护，亦未尽到提醒承租人和使用人注意用电安全的义务，故应对本起火灾事故的损害后果承担相应的责任。根据责任人对本次火灾事故过错程度，对原告因此造成的损失，本院确定被告周胜芬与被告赖玉林连带承担90％的赔偿责任，被告许仕友承担10％的赔偿责任。 对原告认为许仕友违反国家强制性标准，没有安装电源总断路器（总空气开关）和剩余电流保护装置（分空气开关）是发生火灾根本原因，安装空气开关进行分级保护不会持续短路产生火花进而引燃床上用品的意见，《住宅设计规范》（GB50096-2011）1.0.2载明“本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计”，许仕友着火房屋于2000年进行产权登记，原告未举示证据证实此房屋在上述规范发布后进行了新建、改建和扩建，此房屋是否采用可同时断开相线和中性线的开关电器不适用《住宅设计规范》强制性条文；同时原告此意见也不能解释当代新建住宅在安装了电源总断路器和剩余电流保护装置的情况下仍然发生电路短路所致火灾的现象，本院不予采纳。 对被告周胜芬认为火灾事故认定书有程序瑕疵，周胜芬不应依火灾事故认定书承担此次火灾事故责任的意见，周胜芬未提交证据对火灾事故认定书进行反驳，也未提交证据证实火灾事故认定过程中存在程序瑕疵，本院不予采纳。 本次火灾事故造成原告损失有：1.房屋损失60000元，双方对房屋因火灾所致损失已达成一致意见，本院予以确认；2.房租收益750元，对原告主张的房租收益，以房屋租赁合同中能够确定的情形予以认定，发生火灾时房屋月租金150元，尚余租期5个月，房租收益计算为750元。两项合计60750元，根据本院确定的责任人负担损失比例，由被告赖玉林、周胜芬连带负担54675元，被告许仕友负担6075元。 综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告赖玉林、周胜芬于本判决生效之日起十五日内连带给付原告黄平、**54675元； 二、被告许仕友于本判决生效之日起十五日内给付原告黄平、**6075元； 三、驳回原告黄平、**的其他诉讼请求。 如果未按本判决第一、二项指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1166元，由原告黄平、**负担466元，被告赖玉林、周胜芬共同负担630元，被告许仕友负担70元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审判员  罗李梅 二〇一九年六月十二日 书记员  曾云怡