福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初5000号 原告：中浦融资租赁有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区富特西一路477号3层A15室，组织机构代码08410057-7。 法定代表人：王敏，总经理。 委托诉讼代理人：林明华、陈文慧，福建力涵律师事务所执业律师。 被告：德泓（福建）光电科技有限公司，住所地福建省永定工业园区。统一社会信用代码913508007937823639。 法定代表人：沈清全，总经理。 被告：沈清全，男，1970年6月1日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，现羁押于福建省长汀县看守所。 被告：王勤荣，男，1973年4月29日出生，汉族，原住龙岩市新罗区中环西路19号3座605室，现住址不详。 被告：福建德泓勤上光电科技有限公司，住所地福建永定工业园区，统一社会信用代码91350822557557260P。 法定代表人：沈清全，总经理。 原告中浦融资租赁有限公司与被告德泓（福建）光电科技有限公司、沈清全、王勤荣、福建德泓勤上光电科技有限公司融资租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月21日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。中浦融资租赁有限公司的委托诉讼代理人林明华、陈文慧到庭参加了诉讼。被告王勤荣经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。因沈清全涉嫌刑事犯罪被羁押，本院另行前往福建省长汀县看守所对其进行调查、询问。本案现已审理终结。 中浦融资租赁有限公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令德泓（福建）光电科技有限公司已支付的保证金30000元按费用、违约金、应付租金的顺序清偿律师费11034元、截至2017年5月31日的部分违约金18966元，并立即清偿：截止至2017年5月31日止的部分违约金16344.08元、至2017年5月31日已到期租金243145.17元、自2017年6月1日起至2018年6月7日止的未到期租金351209.69元，并支付以上述两笔租金594354.86元自2017年6月1日起至款清之日止按日千分之一计算的违约金。二、依法判令被告沈清全、王勤荣对上述第一项被告德泓（福建）光电科技有限公司的债务承担连带清偿责任。三、依法判令被告福建德泓勤上光电科技有限公司提供的抵押物（位福建省永定县镇工业园区内，土地使用权面积44304平方米，土地使用权证号：永定国用（2012）第1564号；房屋所有权证号：永房权2013字第××号号、永房权2013字第××号号、永房权2013字第××号号）以折价、变卖或拍卖所得价款优先清偿上述第一项被告德泓（福建）光电科技有限公司尚欠的租金、违约金及其他的债务。四、本案一切诉讼费用、公告费等由被告负担。 事实与理由：2016年6月3日，原告设立的中浦融资租赁有限公司龙岩分公司与被告德泓（福建）光电科技有限公司就有关设备融资租赁事宜签订了《融资租赁合同》、《保证金合同》，两合同主要约定：交易类型为融资租赁售后回租方式；出租人购买租赁设备价款为60万元；租赁期限自起租日起算，计24个月；租赁本金总额为60万元，年租赁利率为7.56%；承租人未支付到期租金及应付款，自逾期按日千分之一支付违约金；承租人任意一期未支付租金，视为根本违约，出租人有权提起终止合同并追索全部到期及未到期租金、违约金等，通过司法途径解决的承租人并应赔偿出租人的全部损失和费用（包括诉讼法、律师费等）；向合同签订地有管辖权的法院提起诉讼；承租人支付3万元保证金，担保范围为租金、违约金、损害赔偿费、出租人实现债权的费用等，保证金抵扣顺序为费用、其他应付款项、违约金、租金。 被告沈清全、王勤荣自愿为被告德泓（福建）光电科技有限公司履行《融资租赁合同》项下债务提供连带保证责任担保，并于2016年6月3日分别与中浦融资租赁有限公司龙岩分公司签订了《保证合同》，合同主要约定：保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下的租金、违约金、损害赔偿金、管理费用、债权人实现债权费用；保证期限至主合同履行期限届满后两年。 被告福建德泓勤上光电科技有限公司自愿为被告德泓（福建）光电科技有限公司履行《融资租赁合同》项下债务提供抵押担保，抵押物位福建省永定县镇工业园区，土地使用权证号：永定国用（2012）第1564号；房屋所有权证号：永房权2013字第××号号、永房权2013字第××号号、永房权2013字第××号号。并于2016年6月3日与中浦融资租赁有限公司龙岩分公司签订了《最高额抵押合同》，合同主要约定：以抵押人所有的房产设置抵押担保；担保范围为本合同项下的被担保的主债权为自2016年1月1日起至2019年6月30日期间，在40963900元的最高余额内，包括《融资租赁合同》项下的债权。该抵押事项于2016年6月6日龙岩市国土资源局永丰新区）分局办理了抵押登记，原告并取得《房屋他项权证》（永定他证2016字第033号）。 上述合同签订后，各方均依约履行合同。但被告德泓（福建）光电科技有限公司仅支付至2016年8月7日的租金本金及利息，此后未再履行合同义务。虽经原告数次催促，该被告仍拒不履行合同义务，原告于2017年6月5日作出《终止租赁通知书》，决定终止租赁事宜并要求该被告清偿到期及未到期租金、违约金等，该被告并于当日签收了该通知书，但至今仍未偿付分文。 综上所述，原告设立的中浦融资租赁有限公司龙岩分公司与被告德泓（福建）光电科技有限公司就有关设备融资租赁事宜签订的《融资租赁合同》、《保证金合同》，以及分别与其他被告签订的《保证合同》、《抵押合同》均合法有效。主债务人及保证人、抵押人应当依据相关合同约定承担合同义务，各被告拒不履约的行为已损害了原告的合法权益。为此，原告现依法诉至法院，望判如所请。 沈清全并作为德泓（福建）光电科技有限公司、福建德泓勤上光电科技有限公司的法定代表人承认中浦融资租赁有限公司在本案中所主张的事实。 王勤荣未作答辩。 中浦融资租赁有限公司主张的事实均提供了相应的证据证明，与本院认定的事实一致。 另查明，2016年6月3日，中浦融资租赁有限公司龙岩分公司（作为债权人）、德泓（福建）光电科技有限公司（作为被保证人）分别与沈清全、王勤荣（作为保证人）签订《保证合同》，主要约定：保证人同意就被保证人在《融资租赁合同》《国内保理业务合同》项下对债权人所负的全部债务提供不可撤销的连带保证；就本合同下被担保的主债权，如还另有其他物的担保，但即使债权人放弃或怠于行使了物的担保，保证人仍对主合同项下被保证人全部债务承担连带保证责任。福建德泓勤上光电科技有限公司与中浦融资租赁有限公司龙岩分公司签订《最高额抵押合同》，以福建德泓勤上光电科技有限公司所有的房产设置抵押担保；担保范围为本合同项下的被担保的主债权为自2016年1月1日起至2019年6月30日期间，在40963900元的最高余额内，包括《融资租赁合同》、《国内保理合同》及其他相关文件项下的债权。德泓（福建）光电科技有限公司未支付第三期起的租金和利息。截止2017年5月31日的违约金为35310.08元。2017年7月13日，中浦融资租赁有限公司委托福建力涵律师事务所代理本案诉讼，并为此支出律师代理费11034元。 再查明，就福建德泓勤上光电科技有限公司《最高额抵押合同》为中浦融资租赁有限公司龙岩分公司与德泓（福建）光电科技有限公司的《国内保理合同》提供抵押的债权，龙岩市中级人民法院于2018年11月8日作出（2017）闽08民初104号民事判决书，判令德泓（福建）光电科技有限公司偿还中浦融资租赁有限公司借款4140万元及逾期利息、违约金和律师代理费8万元；中浦融资租赁有限公司对上述抵押物拍卖、变卖所得款在40963900元最高余额本金及逾期利息、违约金和律师费代理费8万元债权金额范围内优先受偿。 本院认为，沈清全、德泓（福建）光电科技有限公司、福建德泓勤上光电科技有限公司承认中浦融资租赁有限公司在本案中所主张的事实，故对中浦融资租赁有限公司主张的事实予以确认。中浦融资租赁有限公司龙岩分公司与德泓（福建）光电科技有限公司签订的融资租赁合同是双方的意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，对双方均有约束力。合同约定任意一期未按合同约定支付租金的，即为根本违约，中浦融资租赁有限公司有权终止合同，追索承租人应付的所有到期未付租金、违约金、损害赔偿金、全部未到期租金和其他应付款项。双方约定保证金3万元抵扣顺序为费用、其他应付款项、违约金、租金。现中浦融资租赁有限公司要求德泓（福建）光电科技有限公司承担违约责任，并按律师费、违约金、给付租金顺序清偿债务，符合合同约定，本院予以支持。保证金3万先扣除律师费11034元后，剩余18966元应抵扣违约金。截止2017年5月31日，德泓（福建）光电科技有限公司应支付的违约金为35310.08元抵扣18966元后为16344.08元。中浦融资租赁有限公司要求德泓（福建）光电科技有限公司给付租金594354.86元，符合法律规定，本院予以支持。中浦融资租赁有限公司要求德泓（福建）光电科技有限公司支付的违约金按日千分之一计算，本院调整为按月利率2%计算。福建德泓勤上光电科技有限公司与中浦融资租赁有限公司龙岩分公司签订《最高额抵押合同》，自愿为德泓（福建）光电科技有限公司履行融资租赁合同项下债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权依法设立。中浦融资租赁有限公司有权就福建德泓勤上光电科技有限公司提供的抵押物拍卖、变卖所得价款在40963900元的租金、违约金以及原告为实现债权的费用等债权及《国内保理合同》金额范围内优先受偿。福建德泓勤上光电科技有限公司在承担担保责任后，有权向债务人德泓（福建）光电科技有限公司追偿。沈清全、王勤荣与中浦融资租赁有限公司龙岩分公司签订保证合同，自愿为德泓（福建）光电科技有限公司履行融资租赁合同项下债务提供连带保证责任担保，且约定排除物的担保优先受偿权，沈清全、王勤荣、应当依约承担保证责任。在承担保证责任后，有权向德泓（福建）光电科技有限公司追偿。王勤荣经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、德泓（福建）光电科技有限公司应于本判决生效之日起十日内给付中浦融资租赁有限公司租金594354.86元、至2017年5月31日止的未抵扣部分的违约金16344.08元、并支付租金594354.86元为基数自2017年6月1日起至款清之日止按月利率2%计算的违约金。 二、被告沈清全、王勤荣对上述第一项判决中被告德泓（福建）光电科技有限公司的债务承担连带清偿责任；在承担保证责任后，有权向被告德泓（福建）光电科技有限公司追偿。 三、中浦融资租赁有限公司对拍卖或变卖被告福建德泓勤上光电科技有限公司提供的抵押物（位于福建省永定县工业园区内，土地使用权面积44304平方米，土地使用权证号：永定国用（2012）第1564号；房屋所有权证号：永房权证2013字第××号、永房权证2013字第××号、永房权证2013字第××号）所得款，在40963900元最高余额租金、违约金及《国内保理合同》债权金额范围内优先受偿；福建德泓勤上光电科技有限公司在承担担保责任后，有权向被告德泓（福建）光电科技有限公司追偿。 四、驳回中浦融资租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费10466元，由被告德泓（福建）光电科技有限公司、沈清全、王勤荣、福建德泓勤上光电科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长 李  美  丰 人民陪审员 邱  宝  华 人民陪审员 余  亿  明 二〇一九年六月二十六日 书 记 员 黄仙媛（代） 书 记 员 苏婕 （ 代） 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。 4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、判决书履行提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。履行款存入以下账户开户单位：龙岩市新罗区人民法院。开户行：兴业银行龙岩新兴支行，账号：17×××01。 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。