内蒙古自治区达拉特旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0621民初2017号原告内蒙古邦泰投资有限公司，统一社会信用代码×××。法定代表人薛某。委托代理人史某，内蒙古首佳律师事务所律师，特别授权。被告梁某，个体户。被告韩某，现住址同上。被告王某。被告胡某。被告王某、胡某共同委托代理人郝某，内蒙古盖伦律师事务所律师，一般授权。原告内蒙古邦泰投资有限公司与被告梁某、韩某、王某、胡某金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古邦泰投资有限公司的委托代理人史某，被告梁某，被告王某、胡某共同委托代理人郝某到庭参加诉讼，被告韩某经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告内蒙古邦泰投资有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告梁某、韩某偿还原告本金53000元及利息56039.55元（本金53000元从2014年3月20日至2019年4月20日按照月利率17.1‰计算的利息56039.55元），本息共计109039.55元；并判令被告支付本金53000元从2019年4月21日起至借款还清之日止按月利率17.1‰计算所得的利息。2、请求人民法院依法判令原告对被告梁某、韩某所有的的位××旗南、兴达A区1#东向西第七间（房产证号：1XXXX号，土地证号：达国用（2010）第003089号）抵押房屋及土地的拍卖、变卖价款在上述借款本金、利息、逾期利息以及诉讼费等债权人实现债权的一切费用的范围内享有优先受偿权。3、请求人民法院依法判令被告王某、胡某对上述借款本金、利息、逾期利息以及诉讼费等承担连带给付责任。4、本案诉讼费等由上述被告共同承担。事实和理由：2012年8月30日，被告梁某、韩某与达拉特旗农村信用合作联社签订了《借款合同》，向信用社借款130000元，借款期限截止至2013年8月20日止，合同约定借款利率月息为11.4‰，逾期利息按照借款执行利率上调50%计算（即月利率17.1‰）。被告梁某、韩某用其所有的的位××旗南、兴达A区1#东向西第七间房屋及土地（房产证号：1XXXX号，土地证号：达国用（2010）第003089号）提供抵押担保，并由被告王某、胡某作为担保人签字担保。借款后，被告陆续归还贷款本金67000元，将利息结至2014年3月20日，其余本息未付。2018年12月28日，达拉特旗农村信用合作联社与原告、达拉特旗万通房地产开发有限责任公司签订了《资产置换不良贷款债权三方协议书》，将本案债权转让给原告，并于2019年1月2日在内蒙古法制日报登报公告送达被告。为维护原告的合法权益，现依法向法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。原告提供下列证据证明其主张：证据1、借款合同一份，证明借款事实、借款期限、约定的利率、违约责任等；借据一支，证明信用社履行了出借义务；2、抵押合同一份、抵押清单一份、他项权证书一份，证明被告梁某夫妻以自己所有的房产及土地为该笔贷款做了抵押的事实；3、保证合同一份，证明被告韩某、王某、胡某为该笔贷款以连带保证人的身份担保的事实；4、催收通知书三份，证明向被告梁某、韩某催收过该笔贷款，催收时间为2016年5月25日，2017年9月8日，2018年5月31日，本案贷款未过诉讼时效；5.资产置换不良贷款债权三方协议书一份，证明债权转让事实；6、达拉特旗信用合作联社与内蒙古邦泰投资有限公司不良贷款债权转让公告一份，证明2019年1月2日在内蒙古法制日报上以公告的形式已通知被告涉案债权转让的事实；7、被告身份证、梁某、韩某的结婚证一份，证明被告梁某、韩某贷款时是夫妻关系，应共同承担该笔借款的还款责任。被告梁某质证意见，对上述证据的真实性均认可，证明目的也认可。被王某、胡某质证意见，对上述证据的真实性认可，提出保证期间已过，担保人责任应免除；对债权转让公告，认为不符合法律及司法解释关于履行通知义务的法律规定；利息计算有误；根据三方协议第二页第二条2.3款的约定，其认为原告没有正式取得该笔债权的所有权。被告梁某辩称，其和原告没有直接的借款关系，其和信用社有借款关系，信用社将债权转让自己不清楚；贷款早已到期，其以前就让信用社收回抵押的房子抵顶贷款，但信用社一直没有收，所以不应该计算这么长时间的利息，其妻子韩某在借款之后一直没有再签字，应该不承担责任。被告韩某没有到庭，但提供下列答辩意见，原告要求其承担责任的诉讼时效期间已过，原告丧失了胜诉权，应依法驳回原告的诉讼请求。《借款合同》约定的借款期限为1年，2013年8月20日借款到期，借款到期后，信用社于2016年5月25日向韩某发出过贷款催收通知书，之后再未向韩某主张权利，根据诉讼时效规定，债权人应在2018年5月24日前向其主张权利，但原告在2019年4月份才起诉，早已超过了诉讼时效期间，请求人民法院依法判决驳回原告对韩某的诉讼请求。被告王某、胡某共同辩称，首先其作为保证人，保证期间已过，保证责任免除；其次该笔借款在转让后未履行通知义务，根据合同法第八十条规定，该转让行为对债务人不发生法律效力；第三人在原告未对债务人提供的抵押物拍卖处置前，无权要求保证人承担保证责任，综上应依法驳回对被告王某、胡某的诉讼请求。对原告提供上述的证据，到庭的当事人对证据的真实性均没有异议，部分证据对证明的问题有异议，上述证据符合证据的客观性、真实性、关联性，本院予以确认，对是否能够证实原告想要证明的问题在本院认为里予以评述。经庭审质证，本院查明下列事实：2012年8月30日，被告梁某与达拉特旗农村信用合作联社签订了借款合同一份，向达拉特旗农村信用合作联社借款130000元，借款期限截止至2013年8月20日止，合同约定期内借款月利率为11.4‰，逾期利息按照借款执行利率上调50%计算。被告梁某、韩某用其所有的的位××旗南、兴达A区1#东向西第七间房屋及土地（房产证号：1XXXX号，土地证号：达国用（2010）第003089号）提供抵押担保，并由被告韩某、王某、胡某作为担保人在借款保证合同上签字担保，几方同时约定“借款人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任”，未约定保证期间。借款后被告梁某陆续归还本金67000元，将利息结至2014年3月20日，其余本息未付。2018年12月28日，达拉特旗农村信用合作联社与原告、达拉特旗万通房地产开发有限责任公司签订了《资产置换不良贷款债权三方协议书》，将本案债权转让给原告，并于2019年1月2日在内蒙古法制日报以登报的方式公告送达各被告。本院认为，达拉特旗信用合作联社就本案债权与原告签订了债权转让协议，是双方真实的意思表示，符合法律规定，其协议合法有效。本案争议的焦点一、债权转让行为是否对债务人已经发生法律效力。《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定：债权人转让债权的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。我国合同法没有具体规定以何种形式通知债务人，本院认为，公告送达也是一种形式，且在开庭审理时，被告通过诉讼已经确定知晓该笔债权转让的事实，故上述债权转让协议已经对被告发生了法律效力。本案争议的焦点二、被告韩某、王某、胡某应否承担还款责任和保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”。本案合同中未约定保证期间，债权人没有在该笔债务履行期间届满六个月内向保证人主张权利，被告韩某、王某、胡某作为保证人的责任免除。但被告韩某又系被告梁某的配偶，该笔债务系二人婚姻存续期间的共同债务，应共同偿还。因被告梁某、韩某最后一次在信用社的催款通知书上签字确认的时间为2018年5月31日，故没有超过法律规定的诉讼时效。原告请求的利息符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告梁某、韩某提出利息不应继续计算和不承担责任的答辩意见没有法律依据，本院不予采纳。被告梁某、韩某以自己所有的房屋和土地就本案债务做了抵押，原告有权就抵押房屋及土地的拍卖、变卖价款在上述借款本佥、利息、逾期利息以及诉讼费等债权人实现债权费用的范围内，享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、第五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）的第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告梁某、被告韩某共同偿还原告内蒙古邦泰投资有限公司受让债权本金53000元及利息56039.55元（本金53000元从2014年3月20日至2019年4月20日按照月利率17.1‰计算的利息56039.55元），本息共计109039.55元；并判令被告支付本金53000元从2019年4月21日起至借款还清之日止按月利率17.1‰计算所得的利息。二、原告内蒙古邦泰投资有限公司对被告梁某、韩某所有的的位××旗南、兴达A区1#东向西第七间（房产证号：1XXXX号，土地证号：达国用（2010）第003089号）抵押房屋及土地的拍卖、变卖价款在上述借款本佥、利息、逾期利息以及诉讼费等债权人实现债权费用的范围内，享有优先受偿权。三、驳回原告的其余诉讼请求。案件受理费1240元，由被告梁某、韩某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。审判员  杨巧梅二〇一九年六月三十日书记员  王 维法条链接：《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第八十条：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零四条：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期限不满一年，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形除外。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。