文书内容广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初11185号原告：郭某，男，汉族，1977年4月30日出生，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：吴彩晃，广东通利达律师事务所律师。被告：何某，女，汉族，1975年11月1日出生，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：谭耀雄，广东联顺律师事务所律师。原告郭某诉被告何某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年5月17日立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人、被告及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告向原告支付分割夫妻共同财产的款项1637000元。具体如下：夫妻共同财产分割表（单位：元）            序号              财产名称              财产现价值              银行贷款余额              可分配的夫妻共同财产              备注                  1              佛山市禅城区前进三街18号七座1204房房屋              1500000              340000              1160000                                2              东莞市南面社区下围一区一巷3号房屋及宅基地              1750000                            1750000                                合计                            3250000              340000              2910000                    分割方案：1、按照原告占70%，被告占30%的比例进行分割；2、2910000元×70%=2037000元，被告已经支付400000元，故应再支付1637000元。二、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原、被告于××××年××月××日在佛山市禅城区婚姻登记处登记结婚，婚后于2015年6月共同购买了位于佛山市禅城区前进三街18号七座1204房（以下简称“1204房”）的房屋一套（买受人登记为被告），购买该房屋向中国农业银行股份有限公司佛山石湾支行贷款450000元，被告系借款人，原告是担保人，房屋办理抵押登记，抵押权人为中国农业银行股份有限公司佛山石湾支行，至2019年4月止，尚欠农业银行石湾支行贷款本金340000元。2014年3月3日，原、被告还向被告的舅舅购买了位于广东省广东省××镇南面社区下××区××号的旧房屋（以下简称“南面3号房屋”，含宅基地）一间，分三期共支付转让价款700000元。2018年11月9日，原被告双方因性格不合，感情破裂，协议离婚，但被告隐瞒了南面3号房屋（含宅基地）转让予他人的实际价格，欺骗原告该房屋及宅基地仅得转让价款700000元，所以，离婚时被告只补偿原告600000元。双方于同日领取了《离婚证》，被告按《离婚协议书》约定支付了补偿款400000元予原告。但离婚后，原告经了解，发现南面3号房屋（含宅基地）转让予他人的实际价格，实际转让价格为1750000元。《中华人民共和国婚姻法》第四十七条第一款规定，离婚时，一方隐藏、转移、买卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、买卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚时，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。被告在协议离婚时故意隐瞒夫妻共同财产，就是企图侵占本应属于原告的财产，原告在离婚后发现这一情况，故依照婚姻法等法律法规的规定，向贵院提起本案诉讼，望判如所请。被告辩称，一、原告对购买被告舅舅位于南面3号房屋的地址、价款及具体过程是清楚的，并且深入参与其中。从原告提交的2014年3月3日的购房《协议书》及2016年4月1日的《收据》中可以看到，双方在夫妻存续期间于2014年3月3日用700000元向被告的舅舅黄福柏购买该房屋，原告是清楚的，而且是深度参与其中。因为当时夫妻存款不足，要到处筹资且分两年到2016年4月1日才支付完毕。而且因为是农村宅基地，该房屋没有银行贷款，是现金支付的。二、原告称被告欺骗原告该宅基地仅得转让款700000元没有任何证据证明，无论从逻辑上、正常思维上都说不通，也极不符合市场情况，无法令人相信。夫妻双方于2014年3月3日购房，一直到2018年10月26日将房屋出售，期间经历了全国房价翻倍向上攀升的阶段，原告称被告欺骗原告该宅基地仅得转让款700000元没有任何证据证明，也与一般人的认知严重不符。在2014年初因为亲戚的关系用十分优惠的价格700000元购得的宅基地，经过房地产最升幅最大的几年，到了2018年11月原告用同样的价格70万出售，这无论从逻辑上、正常思维上都说不通，也极不符合市场情况，无法令人相信。暂且不提当时是向被告的舅舅手中用十分优惠的价格购得该宅基地与房子，单单是全国房价的飙升也不可能按原价70万将地理位置十分优越的宅基地出售。原告很明显是杜撰事实，诬告被告。三、事实上被告出售该房子及出售的价格等情况原告是清楚的，并且原告与被告曾一同前往东莞与购房意向者及房产中介磋商过房价，因此原告也非常清楚市场行情。事实上，被告无论买房和卖房均是与原告一起办理，互相商量互相协助的。由于在婚姻存续后期，原告和被告生活拮据，欠下的债务一直没还，而且双方都没有收入，于是就计划将东莞的房子和宅基地出售，以解决资金上的困难。经过双方商议，因为该房子是村集体在宅基地建房，不能上市流通，只能在村民中流转，于是双方就决定在东莞本地的房产中介处放盘。开始放盘的时间是2017年6月份左右，当时的放盘价格是1300000元。但是当时那个时候楼市在不断升温，房价每个月都将价格进行调整，从1300000元到1400000元，再到1700000元。最后在2018年9月份，被告通过东莞的一家房产中介代理人翁友平称有一位莫灿荣先生看中了被告的房子，要求我们跟其商量一下。于是2018年9月底，原告开车与被告一起从佛山来到东莞，与翁友平和莫灿荣四人见面，商定的价格是1730000元，条件是2018年10月份交钱，莫灿荣于是下了10000元的订金。但是随后莫灿荣先生因资金紧张要2018年11月才能把房款交付，与此同时有同村中介称另一位村民李华杨也想要，并且愿意出1750000元购买，于是夫妻双方商议后，就在离婚前将房子卖给了李华杨，李华杨于2018年10月24日将第一笔购房款320000元转给被告的账户。随后被告就推掉了莫灿荣先生，并于2018年11月2日通过微信将10000元预付款退还给莫灿荣。整个买卖过程原告都是和被告一起商量和办理的，这里有被告与莫灿荣的录音证实，被告并未隐瞒任何事实。四、双方在2018年11月9日签订的《离婚协议书》中，对原告所提交的婚后共同财产“位于广东省佛山市禅城区前进三街18号七座1204房”及“位于虎门南面社区下围3号宅基地”已经作了明确划分。作为对价，被告要补偿原告600000元整。该协议书是充分考虑到夫妻双方的实际情况作出的协议，是双方真实意思表示。（一）在双方夫妻存续期间，双方没有固定工作，生活较为拮据，除了基本生活之外没有额外的盈余。夫妻收入只能维持基本生活所需。被告在未结婚之前一直在澳门酒店工作，每个月的月薪有10000元到20000元，原告当时在佛山的电讯公司开车，月薪3000多元。2011年结婚后，原告就辞掉佛山的工作，来到珠海与被告一起生活，期间也没工作。之后被告因为在珠海和澳门两边跑不方便，于是也辞去了澳门的工作，到2015年双方就投奔到东莞××镇被告的老家了。从2015年底开始，双方看到进口奶粉生意不错，于是就聘请了陈焕荣等几个人从澳门带奶粉回珠海，夫妻俩再在大陆进行销售。经营了七个月之后就被海关查获，2017年8月被告被判处有期徒刑三年缓刑三年，并处罚金600000元。之后双方再也没有工作和收入了。（二）夫妻双方在婚姻存续期间收入少且不稳定，需要不断向被告的父亲、妹妹何卫柳、妹妹何巧兰借款处理事务。（1）夫妻双方经营进口奶粉生意时，被海关以走私罪查获，被告为了原告独自承担了刑事责任，最后被珠海市中级人民法院判处有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金600000元。从2015年底到被告被海关查获走私，实际经营的时间大概七个月。被海关查获后，被告看在夫妻的情谊上承认是自己所为。2016年5月至2017年11月，被告走私罪独自承担而被羁押一年八个月，被法院判处有期徒刑3年，缓刑3年，还被法院判处罚金600000元。该事实有原告提交的【《刑事判决书》（2017）粤04刑初46号】、【《广东省珠海市中级人民法院执行通知书》（2017）粤04刑二执73号】等证据证实。在被告被羁押期间，所要支付的律师费、两间房屋（包括1204房和东莞××镇的小产权房）的房贷，以及聘请的员工陈焕荣、被珠海中级人民法院处罚的罚金等都是何某向父亲何月明、妹妹何卫柳、何巧兰借款解决。被判缓刑后，首期罚金是被告向父亲何月明借款360000元交付的。当时何月明通过其本人东莞农商银行的账户于2017年7月13日向广东财政代收专户缴费360000元，因为广东财政规定要四大银行才可以缴费，于是罚金被退回。于是被告父亲于2017年7月25日将360000元转到二妹何卫柳中国建设银行的账户，由二妹何卫柳于当天就将款项上交广东非税缴费账户。以上均有银行转账及法院开具的执行通知为证。因为还有240000元罚金未支付，被告于是变卖两辆汽车凑到77200元，再向何卫柳、何巧兰借款147718.9元缴纳剩余罚金。被告加上律师费、代缴房款等，共向何月明、何卫柳、何巧兰借款1050000元以上。以上均有转账记录及原告提供的证据为证。期间原告还向何卫柳、何巧兰借钱支付给他的哥哥郭富强及嫂子生活费以及支付给黄辉永货款，原告并未支付过一分钱。（2）在夫妻存续期间，双方无法具备购买两间房子的条件，都是向被告的妹妹和父亲的借款才能购买，就连支付房屋月供都需要向妹妹借钱支付。①佛山市禅城区房屋房贷情况。1204房的房屋是被告借款付的首期。当时是被告在2016年2月20日通过银行取出250000元现金，当天就将该款项存入原告工商银行的卡里，然后当天就将该款项转入佛山市新升房地产开发有限公司的账户支付了首付。被告从2016年5月至2017年9月期间，该房屋的房贷都是被告向妹妹何卫柳借钱，由何卫柳每月将房贷转账到何某的银行账户上支付月供房贷。这个情况原告也是清楚的。该房屋在双方离婚时（2018年11月9日）尚欠银行370000元，其剩余价值基本只能够偿还被告妹妹的借款。②东莞的宅基地的情况。南面3号房屋是被告舅舅所有的宅基地，当时是被告的父亲，为了想女儿以后在身边生活，互相有个照应，于是就向其妻弟（就是被告舅舅）商量，让他将在被告父亲宅基地旁的空余宅基地转让给被告。但是被告并没有资金，被告的父亲和被告的妹妹就决定借钱给被告购买。被告父亲出资200000元，被告向妹妹借款300000元，凑够了700000元将该宅基地和房子买下来。被告父亲何月明也明确，该宅基地和房子是借款给被告买下来以后在此居住的。如果要转让，为对其他三个子女公平起见，被告父亲所占的七分之二份额要连本带利润收回来，双方在其他兄弟姐妹的见证下签订了一份《借据》。被告于离婚前2018年10月份出售房子得款1750000元，减去农村宅基地转名费50000元，房屋中介费87500元，实际何月明应得的款项是：（1750000-87500-50000）*2/7=460700元，加上为何某支付的法院罚金360000元，减去当时何某给予的现金10000元，合共要支付何月明为：460000+360000-10000=810000元。2019年3月28日，被告就根据协议，让其舅舅黄福柏收了购房者李华杨的最后一期房款后，将810000元房款转给何月明。但被告将房子出售的款项还不够偿还之前夫妻双方欠下的款项。（三）原告自从结婚之后，夫妻双方多次借款给原告亲属，至今未收回。到目前为止，据被告掌握的原告支付给他家人的款项如下：1、2016年3月1日左右，其弟弟郭富荣购买佛山澜石的龙澋楼盘，转账50000元给其弟弟的老婆黎碧姗（已去世）。2、2017年10月15日，因其弟弟郭富荣在香港分得公屋，无钱装修，郭某和何某开车到深圳的深圳湾加油站将现金100000元交给郭富荣及其母亲。3、在2015年-2016年期间，原告不下10次要求将出售奶粉的回款转给其哥哥及前妻，金额不详。4、为其儿子购买储蓄型保险费等费用共300000元。其中为原告与前妻所生儿子郭浩铭（判决由前妻抚养）在中国平安购买的储蓄型保险费已交了10多万元，该笔储蓄型保险费有双重作用，除了为其儿子保障外，还可以当作存款随时取出来以备生活之用。该笔费用也没在离婚协议书上作出处理。以上合计最少450000元以上。原告结婚后其收入极其不透明，也从未给过被告费用。就算在被告被羁押期间，都不肯出钱解决家庭生活开支，还要向被告两个妹妹借钱支付费用。其中他极少使用银行卡，就算是支付给儿子郭浩铭的生活费，都是他现金支付给他的哥哥，让他哥哥通过转账给儿子使用。因此，被告无从知道原告的真正收入，也不知道原告离婚时的准确财产状况。由此可见，原告是在刚结婚的时候已经有目的的转移藏匿财产，规避财产分割，只将被告公示的资产进行处理，完全违背夫妻双方诚实信用，互相帮扶的法律义务。综合以上情况，双方在2018年11月9日签订的《离婚协议书》是充分考虑了上述情况后做出的决定，双方对两间房子的具体情况是清楚的，被告并未隐瞒任何的财产状况。原告所称转让价格是700000元是没有任何证据支持的，无论从逻辑上正常思维上都不合常理，也极不符合市场情况，与现实情况严重不符。而事实上他不但全程参与，也十分清楚市场行情。因此《离婚协议书》上由被告补偿600000元给原告，两间房屋归被告的协议是双方充分考虑的结果，是双方真实意思表示。该《离婚协议书》是真实有效，具有完备的法律效力。请法院驳回原告全部诉讼请求。诉讼中,原告举证如下：1、原告身份证、被告身份证、离婚协议书、离婚证、结婚证。拟证明①原被告的诉讼主体资格；②原被告于××××年××月××日登记结婚，2018年11月9日登记离婚；③原告是在不知被告已经处分南面3号房屋及土地使用权的情况下，签署了《离婚协议书》。2、1601003137号《广东省商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、原告工商银行信用卡交易明细、农业银行业务凭证。拟证明①原被告双方在婚姻关系存续期间，购买了佛山市禅城区前进三街18号七座1240房；②该房屋系按揭贷款，向农业银行贷款人民币450000元；③房屋首期款系从原告信用卡汇入房地产开发商的账户；④到2018年8月，尚欠银行房贷借款本金365526.34元。3、《协议》、收据。拟证明①原被告夫妻关系存续期间，向被告舅舅黄福柏购买了南面3号房屋及土地使用权；②买受价为人民币700000元，签订协议时支付定金100000元；③分二期各支付150000元、450000元，至2016年4月1日，价款支付完毕。4、被告平安银行卡《个人账户交易明细清单》、被告微信号截图、案外人黄福柏、李华杨微信号截图、被告与案外人李华杨微信聊天记录截图、录音光盘及谈话录音内容、被告拘留期间书写的交代办事的字条、中国银行自动柜员机客户通知书、人民币汇款业务回单、中国银行交易流水明细清单、陈树发、陈沛洪收取被告定金收据。拟证明①在原被告未离婚前，被告已经处分应属于夫妻共同财产的南面3号房屋及土地使用权；②被告隐瞒了该财产变卖所得款项，转让价款实为1750000元；③被告擅自处分属于夫妻共同财产的房屋土地出售款数额，将该款向案外人陈树发、陈沛洪另行购买土地使用权。5、062019053100255号《不动产登记信息查询结果》、062019053100264号《不动产登记信息查询结果》。拟证明以广东省东莞市虎门南面社区下围一区一巷3号及广东省东莞市虎门南面社区下围一区一巷3号之一两个地址向东莞市房产管理局查询，均未进行不动产登记。6、佛山市（禅城区）商品房合同登记信息查询结果、广东省珠海市中级人民法院（2017）粤04刑初46号《刑事判决书》、广东省珠海市中级人民法院（2017）粤04刑二执73号《执行通知书》。拟证明①被告因走私普通货物罪，被珠海市中级人民法院判处有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金人民币六十0000元；②珠海市中级人民法院查封了佛山市前进三街18号七座1240房的房屋；③罚金人民币六十0000元已经缴交。7、转入、转出统计表、照片打印件一组、黄建福（李华杨施工负责人）微信号截图（照片）、黄建福与原告微信聊天截图（照片）、黄建福微信朋友圈截图（照片）。拟证明①被告刑事拘留期间，其妹妹代交的有关费用，原告已经返还予其妹妹；②被告出售给案外人李华杨的房屋土地，李华杨已经将旧房拆除重建；③被告与李华杨的交易时间在双方离婚前。被告举证如下：1、2014年3月3日的购房《协议书》及2016年4月1日的《收据》。拟证明双方在夫妻存续期间于2014年3月3日用700000元向被告的舅舅黄福柏购买该房屋，原告是清楚的，而且是深度参与其中。因为当时夫妻存款不足，要到处筹资且分两年到2016年4月1日才支付完毕。2、被告与莫灿荣的微信截图、被告与莫灿荣的通话录音。拟证明2018年9月底，原告开车与被告一起从佛山来到东莞，与翁友平和莫灿荣四人见面，商定的价格是1730000元，条件是2018年10月份交钱，莫灿荣于是下了10000元的订金。但是随后莫灿荣先生因资金紧张要2018年11月才能把房款交付，与此同时有同村中介称另一位村民李华杨也想要，并且愿意出1750000元购买，于是夫妻双方商议后，就在离婚前将房子卖给了李华杨，李华杨于2018年10月24日将第一笔购房款320000元转给被告的账户。随后被告就推掉了莫灿荣先生，并于2018年11月2日通过微信将10000元预付款退还给莫灿荣。3、被告与黄福柏的通话录音。拟证明农村宅基地转名费50000元，由被告支付给黄福柏办理。4、被告与黄裕驰的通话录音。拟证明房屋中介费87500元，由被告支付给黄裕驰。5、《广东省珠海市中级人民法院刑事判决书》（2017）粤04刑初46号。拟证明2017年11月3日判决有期徒刑三年，缓刑三年并处罚金600000元。6、《广东省珠海市中级人民法院结案通知书》（2017）粤04执恢20号。拟证明①2017年7月26日缴纳罚金360000元。（由何月明转账给何卫柳，由何卫柳代为缴纳。该360000元是被告向何月明的借款，2019年3月28日已从出售南面3号房屋的房款还给何月明）；②被告缴纳罚金15801.1元；③法院拍卖被告名下两台车辆，得款77200元；④被告向法院缴纳罚金147718.9元，以上合计600000元。7、借据。拟证明被告向父亲何月明借款购买南面3号房屋的宅基地。双方当时约定，总购房款700000元，何月明借给被告200000元。如果被告以后在此房居住，该借款可以慢慢还；如果被告出售房屋，何月明要按所占份额收取卖房所得。被告于离婚前2018年10月份出售房子得款1750000元，减去农村宅基地转名费50000元，房屋中介费87500元，实际何月明应得的款项是：（1750000-87500-50000）*2/7=460700元，加上为被告支付的法院罚金360000元，减去当时被告给予的现金10000元，合共要支付何月明为460000+360000-10000=810000元。2019年3月28日，被告就根据协议，让其舅舅黄福柏收了购房者李华杨的最后一期房款后，将810000元房屋转给何月明。8、何月明的《东莞农村商业银行流水清单》、何卫柳《中国建设银行个人交易明细》。拟证明被告被判缓刑后，首期罚金是被告向父亲何月明借款360000元交付的。当时何月明通过其本人东莞农商银行的账户于2017年7月13日向广东财政代收专户缴费360000元，因为广东财政规定要四大银行才可以缴费，于是罚金被退回。于是被告父亲于2017年7月25日将360000元转到二妹何卫柳中国建设银行的账户，由二妹何卫柳于当天将款项上交广东非税缴费账户。9、何卫柳的银行流水。拟证明在被告羁押期间，三妹何巧兰借给被告的还1204房的房屋贷款。应原告的要求，被告妹妹何卫柳将200000元转给黄辉永作为奶粉货款。10、原告提供的转入、转出明细及银行流水清单。拟证明在被告羁押期间，三妹何巧兰借给被告的律师费、房贷、工仔陈焕荣的法院罚金、以及给原告的哥哥郭富强、郭某大嫂的生活费等。包括还虎门小产权房的房屋贷款17个月共88520元。11、何巧兰的转账记录。拟证明何巧兰提供的银行流水与原告提交的证据一一对应。经审查，对原告提交的证据1-6及证据7中的转入、转出统计表的真实性均予以确认，对原告提交的证据7中的照片，由于被告对其三性不予确认，且原告未能提供其他有力证据佐证，故对其真实性不予确认。对被告提交的证据1、5、6、8-11的真实性均予以确认，对被告提交的证据2-4、7，由于原告对其三性不予确认，且被告未能提供其他有力证据佐证，故对其真实性不予确认。综合本院采信的证据以及庭审中当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2018年11月9日，原、被告签订《离婚协议书》并提交给佛山市禅城区民政局婚姻登记处，其中第三条约定，1204房归女方所有，剩余房贷归女方承担。位于虎门镇南面社区下××宅基地一块归女方所有，剩余房贷归女方承担。第四条约定因男方自愿放弃房屋和宅基地，所以女方需补偿男方600000元。同日，原、被告办理离婚登记。另查明一，2014年3月3日，案外人黄福柏（卖方）与原告、被告（买方）签订《协议》，约定：“我黄福柏下围一区一巷三号旧屋，建筑面积二层半，建地面积64平方，转让地面面积约130平方，转让价为柒拾万元，收定金后双方违约。现先付定金壹拾万元正。”后被告再向黄福柏支付150000元。2016年4月1日，被告向黄福柏支付450000元。另查明二，庭审中，原告陈述如下：2018年离婚后向被告的妹妹了解得知南面3号房屋及宅基地的转让价。被告离婚后让我借钱给被告妹妹盖房子，被告妹妹向我透露被告在离婚前就将房屋变卖，所以后来我才去核实。离婚前不知道南面3号房屋及宅基地已经变卖。房子是向被告舅舅买的，当时购房价是700000元，原告是的确不知道被告在婚前已经变卖南面3号房屋及宅基地。被告陈述如下：1204房没有还清贷款。南面3号房屋的土地是黄福柏所有，房子给了李华杨用70年，宅基地登记在黄福柏名下，房屋没有登记。房子由我通过黄福柏卖给李华杨，一共卖了1750000元，2018年10月24日收到320000元，2018年11月收到620000元，2019年3月28日收到810000元。2018年9月与李华杨达成1750000元的购房款价格。本院认为：本案系离婚后财产纠纷。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、第九条的规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。关于原告主张被告存在《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定的隐藏、转移夫妻共同财产等行为，并诉请重新分割相关财产。本院经审查后未发现原、被告订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形或上述隐藏、转移夫妻共同财产等行为，故对原告在本案中的诉请不予支持。理由如下：一、案涉《离婚协议书》是原、被告双方签订后提交给民政婚姻登记部门，并据此办理离婚手续，因此可知上述协议书中相关约定均是双方在协商一致基础上自愿签订的，故上述协议书中的约定是双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方应按协议约定履行；二、案涉南面3号房屋及所在宅基地已经纳入案涉《离婚协议书》财产分割的范围，双方对该财产当时的市场价值应有必要的了解；三、虽然被告系在签订《离婚协议书》前就案涉南面3号房屋及所在宅基地与他人达成买卖意向，但根据《离婚协议书》上述财产系归被告所有，故不属于擅自变卖夫妻共同财产的情形；四、原告在起诉时称被告故意隐瞒转让上述财产予他人的实际价格，欺骗原告上述财产仅得转让价款700000元，但于庭审中又称对上述财产转让一事事先并不知情，且对此并未作出合理的解释。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条的规定，诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。故本院确认原告在签订《离婚协议书》时对案涉南面3号房屋及所在宅基地转让一事是知情的，但原告并无证据证明被告在签订《离婚协议书》时故意告知其上述财产虚假的交易价格，诱使原告作出错误的意思表示。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告郭某的诉讼请求。本案受理费9767元，财产保全费5000元，均由原告郭某负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 林 波二〇一九年六月二十五日书记员 吕玲玲