河北省石家庄市新华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0105民初4163号 原告：孟某1，男，汉族，1967年12月26日生，住河北省石家庄市长安区。 委托代理人：李永华、李晓丹，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。 被告：王某，女，汉族，1970年1月2日生，住河北省石家庄市裕华区。 原告孟某1与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孟某1及其委托代理人李永华、李晓丹、被告王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孟某1诉称，××××年××月××日，原告与被告在无极县民政局婚姻登记处登记结婚。婚后育有一女孟某2、一子孟维昊。2011年3月9日，原、被告双方因感情不和协议离婚并自愿签署离婚协议，约定双方平分新华区车辆厂前街207号2栋2单元701号房产。××××年××月××日，原告与被告在石家庄市新华区再次登记结婚。2013年7月3日，双方因性格不和无法一起继续生活，再次协议离婚，约定“双方婚后有共同房产及财产分配事项：房子交完房贷后双方平均分配，归抚养孩子的一方居住”。涉案房产“新华区车辆厂前街207号2栋2单元701号，及地下室”登记在被告名下。原、被告双方第二次离婚至今，涉案房产一直由被告居住，现在房屋面临拆迁，被告将房产据为己有，拒不分割。原告认为，离婚协议书是原、被告双方经协商一致共同对婚内共有房产作出处理的真实意思表示，具有法律效力。离婚协议书约定明确，涉案房产及地下室理应由原告与被告共同共有，其中原告占有50%的所有权份额。被告将涉案房产据为己有，拒不分割的行为，严重侵犯了原告的合法权益。原告为维护自身合法权益，特向贵院起诉，请求法院依法判令：一、确认位于新华区（房屋面积：115.98㎡；地下室面积：16㎡）50%所有权和其拆迁价值利益归原告孟某1所有，被告王某协助原告孟某1办理产权交更登记手续；二、本案的诉讼费用由被告承担。庭审中原告变更诉讼请求，将第一项变更为请求法院判决位于新华区（石房权证新字第××号）的房屋拆迁价值60%归原告所有，被告王某给付原告2094644.7元补偿款。 被告王某辩称，原告提出的赔偿款我不会给他，我没有违约，我一直按照离婚协议执行，诉讼费和所有的费用我也不会出，跟我没有关系。说我财产有转移和隐瞒他没有证据，我没有这个现象，拆迁办一直在联系他，拆迁是政府拆迁，我只能配合，与被告协调不成的情况下，只能用货币补偿。我跟拆迁办说我没有钱缴纳房贷，拆迁办提前给了我一部分钱，让我租房或者卖房，提前还房贷。离婚协议中写，房产由带孩子的一方居住，房子本身评估作价的钱，我可以给他一半，但需要提前扣除房贷的部分，其他的拆迁补偿费与原告没有关系，属于带孩子居住一方所有，不同意和原告平分。 经审理查明，原、被告曾系夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚，婚后生育一子一女，2011年3月9日双方协议离婚，离婚协议中约定“位于新华区双方各自分得一半现金”。后双方于××××年××月××日复婚，于2013年7月3日再次协议离婚，离婚协议中约定“2、双方婚后有共同房产及财产分配事项：房子交完房贷后双方平均分配，归抚养孩子的一方居住。3、子女归属及抚养费事项：孩子归女方抚养。歌厅经营者负责孩子的基本（日常）开支；在经营歌厅期间经营者负责偿还房贷”。原、被告均认可两次离婚协议中的“房子”特指登记在被告王某名下位于石家庄市新华区房屋，房产证号：石房权证新字第××号，面积115.98㎡，该房屋购买于原、被告夫妻关系存续期间，系夫妻共同财产，购买时为贷款购买，后又在该房屋上设立抵押贷款用于经营歌厅生意。 2018年12月28日被告王某与新华区房屋征收管理办公室签订了征收货币补偿协议，诉争房屋因拆迁而获得被征收房屋补偿费2298886元、公摊补助费362601元、装饰装修及附属物补偿费79024元、搬迁费2319.6元、电器迁移费1496元、临时安置补助费34794元、搬迁奖励每证（套）40000元、搬迁奖励57990元、取暖补助2296.4元、货币补助费（房屋主体补偿费上浮25%）574721.5元，十项共计3454128.5元。上述款项于2019年1月23日发放给被告250万元，于2019年2月19日发放给被告954128.5元。庭审中被告承认之后还收到了地下室补差26946元，单元奖10000元，两项共计36946元。故诉争房屋拆迁补偿各项费用共计3491074.5元，均在被告处保管。关于上述费用如何分割，原告主张，因离婚协议中明确约定房产平分，而拆迁后被告一直霸占该房屋拆迁款拒绝给付原告，并私自支取、转移，造成了原告的损失，故被告应将拆迁款的60%即2094644.7元给付原告，以作惩戒。对此被告不认可，称房屋拆迁过程中，拆迁办一直在与原告协商拆迁事宜，因最终达不成一致意见，为了尽快拆迁才给的被告货币补偿，原告没有隐瞒或者转移这笔资金，同意将拆迁补偿款第一项被征收房屋补偿费2298886元扣除房屋贷款后与原告平分，至于其他补偿款，因为离婚协议中明确约定房屋归抚养孩子一方居住，离婚后是被告一直抚养孩子并居住在此房中，故拆迁的其他利益应由居住方即被告获得。 被告提交交通银行河北省分行已还款明细表一份，写明客户姓名孟某1，贷款产品个人二手房按揭贷款，贷款金额35万元，贷款起息日期2009年11月11日，贷款到期日期2029年11月11日，最后一笔交易为2019年1月25日提前还款224719.71元。被告称用拆迁款中的一部分首先清偿了房屋本身的贷款，提前还款部分应在分割拆迁款前予以扣除。原告对证据无异议，但是不同意将提前还款部分从拆迁补偿款中予以扣除，因为离婚协议中约定房贷由歌厅经营者负责偿还，离婚后歌厅由被告经营，故被告应用歌厅的收益支付房屋贷款，拆迁款应由原、被告平分，又因各项拆迁款均是房屋本身财产权派生出的权利，故原、被告分割的款项应为房屋各项拆迁款的总和。被告对此不认可，称歌厅早已因经营不善倒闭了，故不存在离婚协议中约定的在经营歌厅期间经营者负责偿还房贷的前提。 以上事实，有离婚证、离婚协议、货币补偿测算单、房屋征收货币补偿协议、石家庄市新华区房屋征收管理办公室出具的证明、交通银行已还款明细表、石家庄市新华区人民政府关于对车辆厂北地块旧城改造项目实施房屋征收的决定、石家庄市新华区车辆厂北地块旧城改造项目房屋征收补偿方案等证据及原、被告的陈述予以证实。 本院认为，原、被告于2013年7月3日在民政部门签订的离婚协议书，系双方当事人真实意思的表示，且双方在订立离婚协议时并不存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，故离婚协议合法有效，对男女双方具有法律约束力。离婚协议中明确约定房子交完房贷后双方平均分配，现该房屋因拆迁已经灭失，故原、被告分割的财产应为该房屋因拆迁而获得的各项补偿款的总和。被告辩解除被征收房屋本身补偿费2298886元外，其他各项拆迁款应归被告所有，该辩解缺乏相应的事实及法律依据，本院不予采信。诉争房屋的拆迁补偿款中250万元于2019年1月23日发放给被告，2019年1月25日被告已将此笔款项的一部分用于提前清偿房屋贷款，故对于提前还贷的224719.71元应在拆迁款总额中予以扣除，剩余部分在原、被告之间平均分配。对于原告主张，房屋贷款应由作为歌厅经营者的被告自行偿还，本院认为，该房屋贷款发生于原、被告婚姻关系存续期间，双方在离婚时对于房屋剩余贷款的情况是明知的，既然离婚协议中明确约定了房子还完贷款后平均分配，则被告辩解拆迁款中扣除提前还贷的部分剩余款项在原、被告间平均分配，并无不当，对于原告此项主张本院不予支持。至于原、被告所称的歌厅是否营业、是否盈利，不在本案审查范围。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 被告王某自本判决生效之日起十日内给付原告孟某1房屋拆迁补偿款1633177.4元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34800元，减半收取计17400元，由原告孟某1、被告王某各负担8700元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  王雯 二〇一九年六月六日 书记员  魏贤 ——