安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1502民初3127号 原告:六安农村商业银行股份有限公司,住所地六安市皖西路32号,统一社会信用代码91341500X105986081(1-1)。 法定代表人：赵静雅，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何绵锋，安徽皋兴律师事务所律师。 被告:刘俊,男,1966年9月10日生,汉族,住六安市金安区。 被告:李光银,女,1964年9月21日生,汉族,住六安市金安区。 原告六安农村商业银行股份有限公司与被告刘俊、李光银金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告六安农商行的特别授权委托代理人何绵锋，被告刘俊、李光银到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 六安农商行向本院提出诉称请求：1.判令被告一、二立即清偿原告借款本金700000元、借款期限内利息55506.81元、逾期罚息（逾期罚息以700000元本金为基数按年利率10.179%自2017年4月1日起计算至本清息止），暂合计：755506.81元;2.判令原告对被告一、二抵押给原告的位于开发区国际汽车城Ｂ2幢10-2室，房地产权证号：41××91号房产、位于金安区先生店乡街道，房地产权证号：41××71号房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告一、二承担。事实与理由：被告一、二系夫妻关系。被告一、二于2014年11月10日从原告处借款700000元，由两被告提供位于开发区国际汽车城Ｂ2幢10-2室，房地产权证号：41××91号房产,位于金安区先生店乡街道，房地产权证号：41××71号房产作抵押担保，该款于2015年11月10日到期。到期后，原、被告双方于2016年3月31日再次签订一份《个人借款合同》，合同约定：将借款本金70万元循环至2017年3月31日等、循环期间的贷款利率按年利率7.83%执行、逾期罚息利率上浮30%等。然循环借款期间，两被告仅向原告偿还了64.44元利息，借款期限届满后，更是不能向原告还本。 刘俊、李光银辩称，我签字都是事实，都是我签的，贷款的是收托支付，是我卡里的钱打到锦和商贸，高大超到现在一分钱也没给我，也就是我没拿到钱。 原告向本院提交证据1.原告营业执照，证明原告诉讼主体信息；证据2.两被告身份证复印件、结婚证复印件，证明两被告诉讼主体信息及两被告之间系夫妻关系；证据3.个人借款合同、借款借据、提款申请书、转账凭证，证明2014年11月10日，被告刘俊因购花卉需要资金为由向原告六安农村商业银行股份有限公司申请抵押借款70万元，借款期限为2014年11月10日至2015年11月10日，借款利率为年利率9.72%，借款逾期还款罚息利率为借款利率上浮30%，合同签订后，原告依照约定向被告发放了70万元借款，受托支付至案外人刘祥的账户；证据4.最高额抵押合同（两份）、房产证、抵押权证书，证明两被告为上述借款提供其共同所有的、位于六安市开发区国际汽车城Ｂ2幢10-2室（产权证号为：41××91号）以及位于六安市金安区（产权证号为4182017号）房产作为担保，并办理了抵押登记手续；证据5.个人借款合同、借款借据，证明上述70万元借款本金到期后，因被告无力还款，双方将原借款本金70万元循环至2017年3月31日，循环借款期间为2016年3月31日至2017年3月31日，循环借款期间利率为年利率7.83%，逾期还款罚息利率为借款利率上浮30；证据6.近期交易流水、借款信息查询，证明循环借款期间，两被告仅向原告偿还了64.44元利息，借款期限届满后，更是不能向原告还本。现两被告尚欠原告借款本金70万元、利息55506.81元以及逾期罚息（逾期罚息以700000元本金为基数按年利率10.179%自2017年4月1日起计算至本清息止）。 被告对原告所有证据无异议，都是事实，包括所有的签字和手印都是我的，只有刘俊两个名字是我写的，但是委托支付后边的信息不是我写的，刘祥是我弟弟，高大超为了还我弟弟的钱，把借给我的钱还到我弟弟刘祥的头上了，我没有拿到银行给我贷款的一分钱。我不懂什么是循环借款，然后我就去签字了。 本院经审理认定事实如下:对于当事人双方没有争议的事实,本院予以确认。刘俊与李光银系夫妻关系,于2014年11月10日从原告处借款700000元,由两被告提供位于开发区国际汽车城Ｂ2幢10-2室房地产权证号41××91号房产,位于金安区先生店乡街道房地产权证号41××71号房产作抵押担保,原告分别与两被告签订了《最高额抵押合同》办理了抵押登记手续、他项权证。该款于2015年11月10日到期。到期后，原被告双方于2016年3月31日再次签订一份《个人借款合同》，约定,将借款本金70万元循环至2017年3月31日,循环期间的贷款利率按年利率7.83%执行、逾期罚息利率上浮30%。循环借款期间，两被告仅向原告偿还了64.44元利息,借款期限届满后未还本息。 本院认为,合法的借贷关系受法律保护。双方所签订的《个人借款合同》《最高额抵押合同》合法有效,当事人应当全面履行合同所约定的义务。原告已按照合同约定向被告指定的其弟弟刘祥账户履行了发放贷款的义务,但被告没有按照合同约定还款。被告刘俊辩称系高大超还刘祥的钱,与本案无关,系另一法律关系。根据合同责任相对性规则,被告应当按照约定返还原告借款并支付利息。被告与高大超、刘祥之间的法律关系,按照当事人约定或法律规定另行解决。该借款发生在两被告夫妻关系存续期间,且李光银在《最高额抵押合同》中签字确认,应按照夫妻共同债务处理。 综上所述,原告的诉讼请求,依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条规定，判决如下： 一、被告刘俊、李光银于判决生效之日起十日内返还原告六安农村商业银行股份有限公司借款本金700000元、借款期限内利息55506.81元、逾期罚息（逾期罚息以700000元本金为基数按年利率10.179%自2017年4月1日起计算至本清息止）； 二、原告六安农村商业银行股份有限公司对被告刘俊、李光银已办理抵押登记房产（位于开发区国际汽车城Ｂ2幢10-2室，房地产权证号41××91号房产；位于金安区地产权证号41××71号）折价、拍卖或变卖的价款在担保的上述债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11460元,减半收取5730元,由刘俊、李光银负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  杨效成 二〇一九年六月二十八日 书记员  李伟龙 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。