包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2019）内0203民初111号原告（申请执行人）：李战，男，1981年6月5日出生，汉族，个体工商户，住包头稀土高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：高淑媛，内蒙古宇庭律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐锦元，包头市广元法律服务所法律工作者。被告（案外人）：包头市富益房地产开发有限公司，住所地包头市昆都仑区。法定代表人：史逍遥，董事长。委托诉讼代理人：王虹云，该公司职工。被告（被执行人）：李宝鑫，男，1982年2月17日出生，汉族，个体工商户，住包头市昆都仑区。委托诉讼代理人：续鑫，北京市大瀚（包头）律师事务所律师。原告李战与被告包头市富益房地产开发有限公司（以下简称富益地产公司）、李宝鑫申请执行人执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高淑媛、徐锦元、被告包头市富益房地产开发有限公司委托诉讼代理人王虹云、被告李宝鑫委托诉讼代理人续鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令继续执行被告包头市昆都仑区丹拉高速北侧天龙生态园内碧桂园64-102号的商品房购房款230843元并归原告所有；2、撤销（2018）内0203执异163号民事裁定书；3、判令被告包头市富益房地产开发有限公司不得向李宝鑫抵消购房款；4、本案的诉讼费依法由被告承担。事实和理由：1、被告李宝鑫与被告富益地产恶意串通，获取了（2018）内0203民初543号民事判决书。富益地产公司2018年1月24日起诉被告李宝鑫商品房销售合同纠纷一案，此时诉争的标的物处于查封状态，被告李宝鑫为被执行人，明知房屋被查封。包头市昆都仑区人民法院作出（2018）内0203民初543号民事判决书，程序严重违法，损害了原告的合法权益。2、（2018）内0203民初543号民事判决书及（2018）内0203执行163号民事裁定书，被告举证存在恶意，涉嫌转移财产。原告的查封，均是依法办理，被告作为被执行人应当知晓该事实，被执行人并未提出异议。在判决审理、执行审查中恶意转移财产。在房屋查封状态下，法院判决解除李宝鑫与富益地产的合同严重违法。3、（2018）内0203执行163号民事判决书适用法律错误。该判决适用合同法99条，作为被执行人所做的抵销，明显损害了原告的权利。执行合同法第52条规定，该抵销行为无效。原告作为申请人申请执行后，被执行人转移查封的财产，损害了法律的尊严。被告富益地产公司辩称，1、原告适用程序错误，按照原告的陈述应当提起审判监督程序；2、被告富益地产基于充分的事实和法律依据，经包头市昆都仑区人民法院的审理，合法的解除了与李宝鑫的买卖合同，原告无视生效判决，污蔑被告富益地产与李宝鑫恶意串通，获取生效判决，是对司法权威的公然蔑视；3、李宝鑫230843元归原告所有，不符合法律规定。4、2018年8月17日包头市昆都仑区人民法院作出（2018）内0203执字第606-2号执行裁定书，冻结了李宝鑫购房款，而富益地产与李宝鑫签订抵充协议时间为2018年8月2日，在执行裁定书之前，抵充有效。综上，昆区人民法院作出的（2018）内0203执行163号民事裁定书合法有效。被告李宝鑫辩称，1、本案案由为执行异议之诉是错误的。原告提出的对房屋的终止执行是错误的，是对（2018）内0203民初543号判决书不服，认为该判决错误，原告应当走审判监督程序而非执行异议之诉；2、原告诉请继续执行李宝鑫交于富益地产的购房款，该购房款已经交于富益地产，李宝鑫失去了对购房款的所有权，原告提出财产保全本身存在错误。综上，昆区法院作出的（2018）内0203执异163号执行裁定书正确。原告为证明其主张向本院提交证据一（2018）内0203执字第606-2号执行裁定书复印件1份、执行协助通知书复印件1份，证明2017年诉讼之后要求进行执行购房款，并且也有相应的法院生效的裁定书，并且是先占有的性质，我们对购房款是债权人的性质，证明二被告不能把其他的权利进行处分，约定的抵消违法，侵害了原告债权人的权利。证据二、（2017）内0203民初6219号民事判决书复印件1份、（2017）内0203民初6219号之一民事裁定书复印件1份，证明李战有合法的依据来执行这笔购房款，法院在2018年3月12日查封了被告李宝鑫名下的房屋，查封说明关于房屋的现定都涉及到这个问题，这个判决书和裁定书都在163号裁定书之前。证据三、商品房买卖合同解除协议，上面的时间是在2018年9月3日，证明二被告之间实际解除合同发生的日期至少是9月份，根本不是8月份。被告富益地产公司、被告李宝鑫均对证据一、二真实性认可，证明目的不认可。被告富益地产公司、被告李宝鑫对证据三不认可。为反驳原告的诉讼请求，被告富益地产公司提供证据一、（2018）内0203民初543号民事判决书原件1份，证明被告李宝鑫与富益房地产签订的商品房买卖合同已经解除，法院判令李宝鑫向富益房地产支付违约金，判决日期为2018年3月14日。证据二抵充协议书原件1份，证明被告富益房地产与李宝鑫达成一致，将李宝鑫所支付的购房款与违约金进行抵充，且双方协议签订的日期为原告查封之前2018年8月2日。原告对证据一真实性认可，证据二不认可。被告李宝鑫对证据一、二真实性认可，对证明目的不认可被告李宝鑫并未向法庭提交证据。根据原被告双方的举证、质证情况，结合庭审情况，本院查明如下事实：一、2017年11月20日，原告李战在昆都仑区人民法院诉案外人李明友、本案被告李宝鑫民间借贷纠纷一案。2017年12月28日，包头市昆都仑区人民法院作出（2017）内0203民初6219号民事判决书，判决李明友、李宝鑫向原告李战清偿债务。2018年3月6日，该案进入强制执行程序。2018年8月17日，包头市昆都仑区人民法院作出（2018）内0203执字第606-2号执行裁定书冻结了被告李宝鑫在被告富益地产公司预期应得购买内蒙古自治区包头市昆都仑区丹拉高速北侧天龙生态园内碧桂园64-102号商品房的购房款，在执行该购房款时，被告富益地产公司提出执行异议。本院作出（2018）内0203执异163号执行裁定书，裁定中止执行被告李宝鑫在被告富益地产公司预期应得的购买内蒙古自治区包头市昆都仑区xx号商品房的购房款的执行。二、2017年9月29日，被告李宝鑫与被告富益地产公司签订了《包头市商品房买卖合同》及补充合同，该合同进行了网签备案。2018年1月24日，被告富益地产公司以被告李宝鑫未按照合同约定向其支付房款为由，将其诉至包头市昆都仑区人民法院，要求解除合同。2018年3月14日，包头市昆都仑区人民法院作出（2018）内0203民初543号民事判决书，判决书确认被告李宝鑫向被告富益地产公司支付房款230848元。该判项中判决解除被告富益地产公司与被告李宝鑫的《包头市商品房买卖合同》及补充合同，被告李宝鑫协助被告富益地产公司办理网签备案撤销手续并支付违约金346266.3元。该判决现已生效。三、2018年8月2日，被告李宝鑫与被告富益地产公司签订了协议书，内容主要为：1、被告李宝鑫向被告富益地产公司支付首付款230843元；2、包头市昆都仑区人民法院（2018）内0203民初543号民事判决书判决解除双方合同，被告李宝鑫需向被告富益地产公司支付违约金346266.3元，案件受理费3247元。3、被告李宝鑫同意已向被告富益地产公司交纳的230843元房款与其需向被告富益地产公司支付的违约金及诉讼费用进行抵销。抵消后剩余118670.3元，由被告李宝鑫在协议签订后三个月内付清。本院认为，本案的争议焦点为被告李宝鑫与被告富益地产公司之间的抵销协议是否符合法律规定。根据法律规定，当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销。本案中，被告富益地产和被告李宝鑫解除房屋买卖合同后，被告富益地产公司返还被告李宝鑫购房款230843元，被告李宝鑫向被告富益地产公司支付违约金346266.3元，双方互负到期债务，且该债务种类、品质相同，都是基于房屋买卖合同同一标的，双方达成了抵销协议，符合法律规定，被告李宝鑫在被告富益地产公司已不享有到期债权。同时，本院作出（2018）内0203执异163号执行裁定书亦是基于被告李宝鑫与富益地产公司抵销协议符合法律规定，被告李宝鑫不再享有到期债权，裁定并无不当。原告李战的诉讼请求于法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十九条之规定,判决如下：驳回原告李战的全部诉讼请求。案件受理费4763元(原告已预交)，由原告李战负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审 判 长 李 敏人民陪审员 赵士鑫人民陪审员 任秀云 二〇一九年六月十日书 记 员 赵圆清附：本判决适用法律条文的具体内容第九十九条当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。