江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1322民初7479号原告:沭阳县中小企业信用担保有限责任公司,统一社会信用代码913213227140035960,住所地江苏省沭阳县沭城街道苏州中路（姑苏花苑1号楼）。法定代表人：殷正光，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐建朴，该公司职工。委托诉讼代理人：缪聪，该公司职工。被告:宿迁市大唐汽车销售服务有限公司，统一社会信用代码913213225969704450，住所地江苏省沭阳县沭城街道重庆南路8号。法定代表人：邬登刚，该公司执行董事兼总经理。被告:邬登刚，男，1970年5月24日出生，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。被告:唐爱娟，女，1969年10月11日出生，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。被告:吴北方，男，1972年12月1日出生，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。被告：吕双珍，女，1979年11月2日出生，山东省利津县人，居民，住江苏省沭阳县。原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称为中小企业担保公司）与被告宿迁市大唐汽车销售服务有限公司（以下简称为大唐公司）、邬登刚、唐爱娟、吴北方、吕双珍追偿权纠纷一案，本院于2019年5月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年6月12日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司的委托诉讼代理人徐建朴、缪聪，被告大唐公司的法定代表人邬登刚，被告邬登刚、唐爱娟到庭参加诉讼，被告吴北方、吕双珍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中小企业担保公司向本院提出诉讼请求：1.被告大唐公司给付原告代偿款1370915.88元及违约金（以1370915.88元为基数，从2018年1月24日起按年利率24%计算至款付清之日止）;2.原告对沭阳县房沭城他字第138130号《房地产抵押登记证明》项下抵押财产拍卖、变卖所得价款在2000000元范围内享有优先受偿权；3.被告邬登刚、唐爱娟、吴北方、吕双珍对被告大唐公司的上述债务承担连带责任。事实与理由：2016年5月30日，被告大唐公司在江苏沭阳农村商业银行股份有限公司(以下简称为沭阳农商行）贷款，与原告签订《最高额贷款担保合同》，合同约定原告为被告大唐公司自2016年5月30日起至2019年5月8日止，在贷款人处形成的主债务最高余额借款1400000元提供担保；还约定由被告大唐公司提供反担保，及不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3/日收取违约金，违约金计算到被告大唐公司还清代偿款之日止，同时，被告大唐公司应偿还原告代偿款，并承担律师费等。2016年5月19日，被告吴北方与原告签订《最高额抵押反担保合同》，提供其所有的位于沭阳县字社区孙圩的建筑面积为11756.8平方米的2158标准化厂房作为抵押反担保，并在沭阳县房地产管理处办理了抵押登记，抵押登记证明号为沭阳县房沭城他字第138130号。抵押反担保的保证范围为原告代被告大唐公司偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等），贷款担保合同中约定的被告大唐公司应向原告支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失，原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用）。2016年5月9日，被告邬登刚、唐爱娟、吴北方、吕双珍分别与原告签订《最高额反担保合同》，自愿作为反担保保证人为被告大唐公司的还款承担连带保证责任，并约定如主合同项下除本保证外，又有物的担保的，反担保保证人就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任。据此，贷款人于2016年5月30日与原告、被告大唐公司签订《最高额保证担保合同》，与被告大唐公司签订《流动资金循环借款合同》，约定由原告为被告大唐公司在贷款人处形成的主债务1400000元提供连带责任担保，期限自2016年5月30日至2019年5月8日。2016年5月31日，贷款人向被告大唐公司发放贷款1400000元，到期日为2017年5月29日。贷款到期后，被告大唐公司没有按约偿还借款本息。2017年6月30日、2018年1月24日，贷款人分别从原告账户上扣划14529.33元、1356386.55元用于偿还被告大唐公司所欠的借款本息。五被告至今未向原告清偿。因约定违约金计算标准过高，原告自愿调整为按年利率24%计算。被告大唐公司对原告主张的事实及诉讼请求没有异议。被告邬登刚、唐爱娟对原告主张的事实及诉讼请求没有异议，同意承担保证责任。被告吴北方、吕双珍未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年5月9日，原告（甲方）分别与被告邬登刚、唐爱娟、吴北方、吕双珍（乙方）签订《最高额反担保合同》，合同第一条约定乙方同意对自2016年5月9日起至2019年5月8日止，在最高余额人民币1400000元以内（含）甲方为借款人大唐公司借款提供的最高额保证提供最高额反担保，在此期限和最高限额以内，借款人按照《最高额贷款担保合同》规定，循环使用银行信贷资金，甲乙双方不再逐笔办理反担保合同手续；上述最高余额指债务本金的最高余额，反担保的保证范围以本合同第三条所述为准。合同第三条约定反担保的保证范围为：1、甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；2、最高额贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失；3、甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用。合同第四条约定担保方式为连带责任保证，反担保保证期间为本合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年为止。合同第五条约定如主合同项下除本保证外又有物的担保的，乙方自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任。2016年5月19日，原告（甲方）与被告吴北方、吕双珍（乙方）签订《最高额抵押反担保合同》，合同第一条约定乙方同意对自2016年5月19日起至2019年5月18日止，在最高余额2000000元以内甲方为借款人借款提供的最高额保证提供最高额抵押反担保；在此期限和最高限额以内，借款人按照《最高额贷款担保合同》规定，循环使用银行信贷资金，甲乙双方不再逐笔办理反担保合同手续；上述最高余额指债务本金的最高余额，抵押反担保的保证范围以本合同第五条所述为准。合同第二条约定乙方提供位于沭阳县标准化厂房作为抵押物设定抵押。合同第四条约定设定的最高额抵押反担保的最高余额为2000000元。合同第五条约定乙方提供抵押反担保的保证范围如下：1、甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；2、贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失；3、甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用。合同第六条约定乙方反担保保证期间为本合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年为止。2016年5月30日，被告吴北方提供位于沭阳县字社区孙圩的2158标准化厂房作为抵押物设定抵押，并在沭阳县房地产管理处办理了抵押登记，登记证号为沭阳县房沭城他字第138130号，《房地产抵押登记证明》载明：房屋他项权人为原告中小企业担保公司，房屋所有权人为被告吴北方，房屋所有权证号为沭城字第0161434号，国有土地使用权证号为沭国用（2013）第20486号，房屋坐落于沭阳县字社区孙圩2158标准化厂房，权利种类为抵押，债权数额为2000000元。2016年5月30日，原告（甲方）与被告大唐公司（乙方）签订《最高额贷款担保合同》，合同第一条约定甲方同意为乙方自2016年5月30日起至2019年5月8日止，在债权人处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为1400000元整，上述最高余额指债务本金的最高余额。合同第二条约定乙方如不能按期偿还贷款，甲方代为偿还后，有权向乙方追偿，并要求反担保保证人承担连带责任，有权处置抵押物后，优先受偿。合同第三条约定乙方不能按保证合同约定期限归还贷款，应按逾期贷款万分之8.3/日支付违约金，违约金计算至代偿款还清之日止，同时，乙方应偿还甲方代偿款，并承担赔偿金、律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等甲方为实现债权的一切费用。同日，沭阳农商行（贷款人）与被告大唐公司（借款人）签订《流动资金循环借款合同》，合同第三条约定本合同项下的借款额度为人民币1400000元；（3.2条）借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2019年5月8日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度；（3.3条）借款人每次借款的借款期限自借款人实际借款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔借款的还款日不得迟于第3.2条确定的借款额度使用期限的终止日。合同第四条约定，（4.1条）本合同项下借款自实际借款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360），按月结息，结息日为每月20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日，借款到期，利随本清；（4.2.3条）本合同项下发放贷款的利率，按借款凭证记载的利率执行。合同第十三条约定借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，要求保证人承担保证责任等。同日，沭阳农商行（债权人）与被告大唐公司（债务人）、原告中小企业担保公司（保证人）签订《最高额保证担保合同》，约定保证人自愿为主合同债务人自2016年5月30日起至2019年5月8日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高额为本金余额1400000元；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。2016年5月31日，贷款人沭阳农商行向被告大唐公司的账户发放贷款1400000元，约定到期日为2017年5月29日，年利率为8.0475%。上述贷款到期后，被告大唐公司未按约偿还贷款本息，贷款人分别于2017年6月30日、2018年1月24日从原告账户扣划14529.33元、1356386.55元，共计1370915.88元。自原告代偿至今，五被告均未向原告还款。上述事实，有原告陈述，被告大唐公司、邬登刚、唐爱娟答辩，《最高额反担保合同》，《最高额抵押反担保合同》，沭阳县房沭城他字第138130号《房地产抵押登记证明》，《流动资金循环借款合同》，《最高额保证担保合同》，《最高额贷款担保合同》，借据，银行扣款单等证据证明，足以认定。本院认为：原告中小企业担保公司与被告大唐公司签订的《最高额贷款担保合同》、与被告吴北方、吕双珍签订的《最高额抵押反担保合同》、与被告邬登刚、唐爱娟、吴北方、吕双珍签订的《最高额反担保合同》均系合同当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同当事人具有约束力，合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。原告在被告大唐公司没有按约还清所欠贷款本息的情况下代其清偿，有权依据相关合同约定要求被告大唐公司给付代偿款及违约金，并在抵押登记的债权数额范围内对被告吴北方用以抵押的抵押物享有优先受偿权，双方合同约定按照万分之8.3/日计算违约金，标准明显过高，现原告主动对违约金计算方式进行调整，要求按照年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以支持，但违约金应自原告代偿涉案款项之次日起计算。被告邬登刚、唐爱娟、吴北方、吕双珍向为被告大唐公司提供最高额保证的原告提供最高额反担保，保证方式为连带责任保证，双方约定主合同项下除保证外又有物的担保的，保证人自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带责任保证，现原告要求被告邬登刚、唐爱娟、吴北方、吕双珍对代偿款、违约金承担连带保证责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告吴北方、吕双珍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。调解不成，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宿迁市大唐汽车销售服务有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司支付代偿款1370915.88元及违约金（以1370915.88元为基数，自2018年1月25日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；二、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司就本判决主文第一项确定的债权对沭阳县房沭城他字第138130号《房地产抵押登记证明》项下抵押的财产拍卖、变卖所得的价款在2000000元范围内享有优先受偿权；三、被告邬登刚、唐爱娟、吴北方、吕双珍对本判决主文第一项确定的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20980元，减半收取10490元，由被告宿迁市大唐汽车销售服务有限公司、邬登刚、唐爱娟、吴北方、吕双珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费20980元。审判员  张磊娟二〇一九年六月二十五日书记员  孙千千书记员  华 婕附录法律条文《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。