贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0201民初4913号原告：曹茗钧，男，1966年7月1日出生，彝族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人:李海峰，系贵州矩墨律师事务所律师，执业证号：15202201510448851。被告：王某1，男，2003年7月18日出生，住贵州省六盘水市钟山区。法定代理人:王某2（系被告王某1父亲），男，1974年7月10日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。被告：王某2，男，1974年7月10日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人:霍春华，系六盘水市中心法律事务所法律服务工作者，执业证号：324061114167。被告：黄艳，女，1984年1月10日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。原告曹茗钧与被告王某1、王某2、黄艳申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院于2018年12月25日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曹茗钧的委托诉讼代理人李海峰，被告王某1的法定代理人王某2，被告王某2及其委托诉讼代理人霍春华到庭参加诉讼。被告黄艳经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹茗钧向本院提出诉讼请求：1、请求判决准许执行登记在被执行人王某2、黄艳名下的位于贵州省六盘水市钟山区的房屋（权利证号：0010641、0010642），价值约313380元整；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告王某2、黄艳民间借贷一案，经六盘水市钟山区人民法院审理，于2014年1月29日作出（2013）黔钟民初字2152号民事调解书，因被告未自动履行生效调解书确定的还款义务，原告向钟山区人民法院申请强制执行，本案在执行过程中，钟山区人民法院于20ｌ4年4月14日作出（2014）黔钟执字第96号裁定书，裁定每月扣留被执行人王某2的工资收入以清偿债务，但当执行扣留工资至34780元时，被执行人王某2因其他事由导致无工资可继续执行，后钟山区人民法院裁定查封被执行人王某2、黄艳名下的位于贵州省六盘水市钟山区的房屋（权利证号：0010641、0010642），被告王某1作为案外人向钟山区人民法院提出异议。贵院以“王某2、黄艳离婚时签订的《离婚协议》系双方自愿达成，是双方当事人对共有财产的处分，内容未违反法律、行政法规的强制性，合法有效。虽然申请执行人与二被执行人的部分债务产生时间是在二被执行人离婚之前，但其向法院主张权利的时间及本院采取查封措施的时间均在《离婚协议》产生之后，二被执行人恶意转移财产，逃避债务的理由不充分。《离婚协议》已经约定涉案房屋待案外人成年后转到案外人的名下，现案外人尚未成年，未变更产权登记的责任不在案外人。案外人所提事由足以排除本案对上述房屋的执行，异议成立，本院予以支持。”为由，于2Ｏｌ8年12月10日作出（2018）黔0201执异169号执行裁定书，裁定中止对登记在王某2、黄艳名下的位于贵州省六盘市钟山区的房屋（权利证号：0010641、0010642）的执行。原告认为，钟山区人民法院对案外人王某1的异议事实认定不清，适用法律不当，理由如下：1、根据《中毕人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力”。根据上述法律规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件。离婚协议仅具有即内约束力，不能对抗物权登记的公示效力，对不动产的分割未经物权变更，不发生物权变动的效力。在不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于不动产归属的约定不具有对抗外部第三人债权的法律效力。就本案而言，虽然被告王某2、黄艳在离婚协议中约定将本案诉争房屋赠送给被告王某1，但至今房屋仍登记在被告王某2、黄艳名下．未发生所有权转移，被告王某2、黄艳仍享有讼争房屋的所有权，原告申请执行讼争房屋符合法律规定，应该对本案争议房屋继续执行。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续”。本案中，被告王某1以父母在“离婚协议”中对本案讼争房屋的处分行为系赠与，以此主张房产权属归其所有，对此理由，原告认为，赠与台同的受赠人在赠与人做出赠与表示以后，只有对讼争房屋办理变更登记手续后，才能产生物权转移的法律结果。被告王某2、黄艳签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，只表明被告王某1享有物权期待权，在未办理讼争房屋变更登记之前，该讼争房屋的所有权没有发生转移，被告王某1不能成为本案讼争房屋的所有权人。3、涉及本案讼争房屋的赠与条款未生效，被告王某1不享有讼争房屋的所有权。根据被告王某2、黄艳的《离婚协议》第三条约定：“现住钟山区金山豪景Ｂ栋4单元801室房屋。待儿子成年后将房屋产权转至儿子王某1名下。在儿子未成年期间，由男女双方共同代为管理和使用。”该条款系附期限的赠与条款，根据“《中华人民共和国合同法》第四十六条之规定：“当事人对合同效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。因现被告王某1尚未成年，故该赠与条款尚未生效，被告王某1现当然不享有本案诉争房屋的所有权。综上所述，被告王某1提出其对位于贵州省六盘水市钟山区的房屋享有所有权，无事实及法律依据，该房屋应属于被告王某2、黄艳的财产，被告王某1的异议理由不足以排除强制执行，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条，请求人民依法判决支持原告的诉讼请求。被告王某1法定代理人王某2辩称，请求驳回原告的诉讼请求，父母离异的时候，自愿将本案房产处理给我方，且当时债务未产生，现在原告申请强制执行，导致我方合法权益受到损失。被告王某2辩称，本人无法继续偿还债务是因为其他原因，但是本人内心还是很愿意继续按照民事调解书所约定的义务，每月偿还3000-4000元，直至偿还完毕本案债务为止，具体金额需要计算。被告黄艳无辩称，亦未在法定期限内提交书面答辩状及相关证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人无异议的证据：1、原告曹茗钧出示的身份证；2、原告曹茗钧出示的编号：ＧＢ-2000-0171《商品房买卖合同》、《收款收据》各一份；3、原告曹茗钧出示的（2013）黔钟民初字第2152号民事调解书；4、被告王某2出示的王某2身份证。以上证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方当事人存在争议的证据分析认定如下：1、对原告曹茗钧出示的（2018）黔0201执异169号执行异议权利告知书、（2018）黔0201执异169号执行裁定书、送达回证各一份，拟证明原告曹茗钧就与王某2、黄艳民间借贷纠纷一案向本院申请执行，本院在执行过程中查封了登记在被告王某2、黄艳名下的位于贵州省六盘水市钟山区的房屋，原告在规定期限内提起诉讼。该证据能达到原告曹茗钧的证明目的，本院予以确认；2、对被告王某2出示的离婚协议复印件，因该份证据为复印件，被告王某2未出示原件，且被告未提供其他充分证据予以辅证，系孤证，不能达到被告王某2的证明目的，本院不予确认；3、离婚证一份，能证明被告王某2、黄艳于2011年10月25日登记离婚的事实，本院予以确认。以上证据，本院在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年1月19日被告王某2向原告曹茗钧借款100000.00元，后被告王某2又于2011年12月19日向原告曹茗钧借款48000.00元，两笔借款被告王某2均向原告曹茗钧出具了借条，被告黄艳作为担保人在2011年1月19日借条上签字。该两笔借款到期后，被告王某2、黄艳并未如期偿还所欠原告曹茗钧借款。原告曹茗钧于2013年8月1日向本院起诉，本院立案审理后主持双方当事人调解并作出（2013）黔钟民初字第2152号民事调解书。该调解书生效后被告王某2、黄艳并未如期履行。原告曹茗钧向本院申请强制执行的过程中，本院执行局查封了登记在被告王某2、黄艳名下的位于贵州省六盘水市钟山区的房屋。案外人被告王某2与黄艳之子王某1向本院执行局提出书面执行异议，本院执行局经审查后作出（2018）黔0201执异169号执行裁定书，裁定终止对该案涉房屋的执行。现原告曹茗钧以本院执行异议认定事实不清为由向本院起诉，要求继续执行登记在被告王某2、黄艳名下的位于贵州省六盘水市钟山区的房屋。本院认为，本案的争议的问题主要是被告王某1就涉案执行标的是否享有阻却并足以排除强制执行的民事权益。本案案涉执行标的性质为不动产，不动产的权属是否发生转移应以是否办理过户手续为凭证，《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定“赠与的财产需要办理登记手续的，应当办理登记手续”，而被告王某2、黄艳并未自始至终并未将案涉房屋过户登记至被告王某1名下。被告王某2与黄艳的内部约定并不能对抗外部第三人的债权的执行，且被告王某1并未举证证明其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”故对原告曹茗钧要求判决准许执行登记在被告王某2、黄艳名下的位于贵州省六盘水市钟山区的房屋的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国合同法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百零八条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十三条第（一）项之规定，判决如下：准许执行登记在被告王某2、黄艳名下的位于贵州省六盘水市钟山区的房屋。案件受理费6001元，公告费1200元，由被告王某2、被告黄艳、被告王某1负担（原告已预交，被告王某2、被告黄艳、被告王某1自本判决生效之日起十日内返还原告曹茗钧）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审 判 长 李 丹人民陪审员 熊 鹰人民陪审员 杨光友二〇一九年六月二十四日法官助理秦洋书记员欧钧晟