福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初840号 原告:林智，男，1987年5月13日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 原告：林煊忠，男，1957年3月22日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 原告：林熙，女，1983年2月23日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 上列三原告的共同委托诉讼代理人：纪耀，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告:福州市台江区房地产开发公司，住所地福州市台江区瀛洲路古街建海A楼五层，统一社会信用代码：913501001545003239。 法定代表人：郭鲁琳，总经理。 被告：福州市台江区房地产征收工程处，住所地福州市台江区建海新村A楼四层，统一社会信用代码：913501031545307686。 法定代表人：陈湧煖。 上列两被告的共同委托诉讼代理人：林伟斌、卢增禄，福建融成律师事务所律师。 原告林智、林煊忠、林熙与被告福州市台江区房地产开发公司、福州市台江区房地产征收工程处房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林智、林煊忠、林熙的共同委托诉讼代理人纪耀，被告福州市台江区房地产开发公司、福州市台江区房地产征收工程处的共同委托诉讼代理人林伟斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告林智、林煊忠、林熙向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告再行安置位处台江区亚峰新区12座的杂物间一间（建筑面积应不低于台江区亚峰新区xx号杂物间的面积：7.13平方米），并协助原告办理台江区亚峰新区xx号（含再行安置的杂物间）的不动产权证；2、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：1998年7月25日，被告与刘美娇（系原告的被继承人，于2015年2月28日过世）签署了《拆迁补偿安置协议书》，约定由被告拆迁刘美娇所有的坐落于台江区的房屋，并向刘美娇安置一套住宅。之后，被告出具了《回迁安置决算单》和《拆迁房屋产权调换证明书》，确认安置给刘美娇的安置房为台江区亚峰新区xx号（含xx号杂物间-建筑面积7.13平方米），刘美娇所需支付的回迁安置决算款为人民币27381元。刘美娇按照《拆迁补偿安置协议书》约定交付了被拆迁房屋并向被告福州市台江区房地产开发公司缴纳了回迁安置决算款人民币27381元。2015年8月25日，原告林智向台江区住房保障和房产管理局申请办理安置房的产权登记，却被告知xx号杂物间已被他人登记并发证。原告就此多次要求被告予以核实并协调，并于2018年9月14日，再次向福州市不动产登记和交易中心申请安置房产权登记，仍被告知杂物间已被安置予他人，需由拆迁办修改杂物间编号后再办。原告已经依据《拆迁补偿安置协议书》、《拆迁房屋产权调换证明书》、《回迁安置决算单》交付了拆迁房屋并缴纳了款项，但被告将原应安置予原告的杂物间xx号安置予他人，令原告至今仍无法顺利办理产权证。原告为维护自身合法权益，特向本院提起诉讼，恳请本院判如所请。 被告福州市台江区房地产开发公司、福州市台江区房地产征收工程处辩称，1、本案并非被告原因造成无法办理产权证。被告受福州江滨建设开发公司委托对案涉被征收房屋进行征收，台江区亚峰新区安置房由福州江滨建设开发公司提供，而相关的亚峰新区附属间编号也是由福州江滨建设开发公司提供。征收补偿安置过程中，福州江滨建设开发公司前后多次提供不同序列的亚峰新区12座附属间编号给被告，导致安置过程中的附属间编号出现混乱。本案中，亚峰新区xx号附属间实际是安置给刘美娇的，而安置给刘干干的附属间实际对应的是12座的其他编号。但因福州江滨建设开发公司提供的附属间编号混乱，刘干干在使用附属间过程中未认真核对正确的附属间编号，并且相关部门在刘干干申请办理产权证时也没有认真审查，导致刘干干错误登记了xx号附属间编号，即刘美娇家人实际占用xx号附属间，但对应的xx号附属间编号却被刘干干所登记。2、原告要求被告再行安置位于台江区亚峰新区12座的附属间一间，缺乏事实及法律依据。刘美娇已经与被告签订了《拆迁补偿安置协议书》，亚峰新区xx号房屋及xx号附属间也已交付刘美娇，直到现在xx号房屋及xx号附属间也是刘美娇家人实际使用，并且被告也已向原告提供了办理产权证的全部材料，已尽协助义务，而且本案中不能办理产权证，并非被告原因造成。因此，原告应找福州江滨建设开发公司、刘干干及办理产权的相关部门解决此事。 综上所述，原告的诉请缺乏事实及法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 现依据在卷证据，本院认定如下事实：1998年7月25日，以台江区房地产开发公司为甲方，刘美娇为乙方，双方签订一份《拆迁补偿安置协议书》，约定经福州市房地产管理局榕房拆许字（97）第016号《房屋拆迁许可证》批准，甲方拆迁乙方座落台江区，属私产的房屋。双方就有关房屋征收补偿安置事宜达成如下协议：一、甲、乙方均确认下列被征收房屋的基本情况和安置补偿面积：1、乙方被拆除房屋总建筑面积为64.39㎡。二、甲方同意在台江区亚峰居住小区安置乙方住宅2.5Ｋ户型计壹单元（套），建筑面积约70㎡……。在《回迁安置决算单》上记载内容如下：姓名刘美娇，原地址，原产权人认定刘美娇。安置情况：座落：台江区亚峰新区xx号，户型2.5室，建筑面积76.34㎡，安置性质：私。结构：条状砖混多层。等面积产权：64.39平方米，单价280元／平方米。因建筑结构原因超面积10平方米和1.95平方米，单价分别为392元／平方米，500元／平方米。杂物间xx（原记载54号，经涂改后加盖福州市台江区房地产征收工程处公章），7.13平方米，单价400元／平方米……。在原告提供的《拆迁房屋产权调换证明书》中记载安置房情况内容如下：座落台江区亚峰新区xx，建筑面积76.34平方米，杂物间xx号，建筑面积7.13平方米。另从该产权调换证明书“安置房平面图”显示，原告从安置至今使用的杂物间编号就是xx号。被告福州市台江区房地产开发公司于2007年5月17日出具了《销售不动产统一发票（自开）》，记载不动产项目名称如下：亚峰新区12＃楼404和杂物间12-53，合计金额27381元。在该发票右下方记载“办理产权材料已领取2015年8月13日”。2015年9月1日，原告林智去办理讼争房屋的产权证，被告知附属间53号已被他人登记发证，要求拆迁单位予以核实。如有变更，拆迁单位需证明更改的号码与他人重复登记，并注明私有面积与分摊面积。2018年9月14日，原告林煊忠去办理产权登记，福州市不动产登记和交易中心出具《告知单》，告知林煊忠提供的调换证明书中安置的附属间为1层53号附属间，但1层53号附属间已于2015年安置给刘干干，需由拆迁办修改附属间编号后再办。诉讼中，被告提供刘干干的《拆迁房屋产权调换证明书》，以此证明亚峰新区xx号附属间编号现登记在刘干干名下。 另查明，刘美娇于2015年2月28日因病死亡。原告林煊忠、林熙、林智系刘美娇的继承人。 本院认为，原坐落于台江区房屋拆迁后，被告已安置给刘美娇位于台江区亚峰新区xx号单元房和xx号杂物间。1999年，刘美娇及家人已回迁并一直入住台江区亚峰新区xx号单元房，也一直使用xx号杂物间至今。现因xx号杂物间被他人登记发证，导致原告无法办理产权证。从福州市不动产登记和交易中心出具的《缺件告知单》可知，调换证明书中安置的附属间为xx号附属间，但xx号附属间已于2015年安置给刘干干，需由拆迁办修改附属间编号后再办。现原告诉请被告再行安置位处台江区亚峰新区xx座的杂物间一间（建筑面积应不低于台江区亚峰新区xx号杂物间的面积：7.13平方米），没有法律和事实依据。诉讼中，本院向原告释明变更诉讼请求，原告拒绝变更，仍坚持按照原来诉请，本院依法予以驳回。由于上述单元房的杂物间号码已被他人登记，办理产权证需有拆迁单位证明更改的号码未与他人重复登记，现原告诉请协助其办理台江区亚峰新区xx号（含再行安置的杂物间）的不动产权证，也无法履行，故本院也不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 驳回原告林智、林煊忠、林熙的诉讼请求。 案件受理费1582元，由原告林智、林煊忠、林熙共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈 群 人民陪审员  郭昭仪 人民陪审员  陈 彤 二〇一九年六月三日 书 记 员  黄金林 附：本案适用的主要法律条款 《中华人民共和国民法通则》 第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。