江西省赣州市章贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0702民初3116号 原告：赣州银行股份有限公司文明支行，住所地：江西省赣州市章贡区新赣州大道9号公园壹号1栋11号。 统一社会信用代码：91360700744282055B。 负责人：张福生，系该支行行长。 委托诉讼代理人：邱鑫，男，1991年2月2日生，系该支行职工，住江西省赣州市章贡区，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：刘晔，女，1989年8月24日生，住江西省赣州市章贡区，系该支行职工，代理权限为特别授权。 被告：赣州市和兴电力燃料有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区章江北大道118号（蔚蓝半岛C栋302室）。 统一社会信用代码：913607027567772232。 法定代表人：刘黎平，系该公司执行董事。 被告：刘黎平，男，1971年6月18日生，江西省赣州市章贡区。 被告赣州市和兴电力燃料有限公司、刘黎平共同委托诉讼代理人：曾满红，女，1976年4月19日生，江西省赣州市章贡区。 被告：曾满红，女，1976年4月19日生，江西省赣州市章贡区。 被告：杨龙，男，1967年5月20日生，江西省赣州市章贡区。 被告：刘科林，男，1963年1月27日生，江西省赣州市章贡区。 被告：杨惠玲，女，1967年2月9日生，江西省赣州市章贡区。 原告赣州银行股份有限公司文明支行（以下简称为赣州银行文明支行）与被告赣州市和兴电力燃料有限公司（以下简称为和兴公司）、刘黎平、曾满红、杨龙、刘科林、杨惠玲金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赣州银行文明支行的委托诉讼代理人邱鑫，被告曾满红（被告赣州市和兴电力燃料有限公司、刘黎平共同委托诉讼代理人）、刘科林、杨惠玲到庭参加诉讼。被告杨龙经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告和兴公司立即向原告偿还借款本金987469.63元，欠息318671.86元，共计1306141.49（利息、罚息、复利暂计算至2019年4月4日。其后利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》约定的标准计算至所有款项付清之日止，利随本清）；2、请求法院依法判令被告刘科林、杨惠玲以其共同所有的赣州市章江北大道××江××楼××室（产权证号：赣房权证字第××号、赣房权证字第××号，他项权证号：赣房他证字第××号）对上述债务承担抵押担保责任，原告对上述房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、请求法院依法判令被告杨龙以其所有的赣州市××路××广场××Ｂ108（产权证号：赣房权证字第××号，他项权证号：赣房他证字第××号）对上述债务承担抵押担保责任，原告对上述房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、请求法院依法判令被告曾满红以其所有的赣州市章江北大道××号蔚蓝半岛C3-C5区地下xx#车库（产权证号：赣房权证字第××号，他项权证号：赣房他证字第××号）、赣州市杨公路11号御景苑地下车库xx-xx号（产权证号：赣房权证字第××号，他项权证号：赣房他证字第××号）对上述债务承担抵押担保责任，原告对上述房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、请求法院依法判令被告刘黎平、被告曾满红、被告杨龙、被告刘科林、被告杨惠玲对上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费、保全费、公告费等全部诉讼费用由六被告承担。事实与理由：2015年4月20日及2016年4月20日，被告和兴公司与原告签订《流动资金借款合同》及《贷款展期协议书》，向原告借款280万元，后就其中275万元进行了贷款展期。2014年3月14日，被告刘科林、杨惠玲与原告签订《最高额抵押合同》，约定以被告刘科林、杨惠玲的房屋为被告和兴公司自2014年3月14日至2017年3月14日期间向原告的借款，提供最高额抵押。2014年4月15日，被告杨龙与原告签订《最高额抵押合同》，约定以被告杨龙的房屋为被告和兴公司自2015年4月15日至2018年4月15日期间向原告的借款，提供最高额抵押。2014年4月15日，被告曾满红与原告签订《最高额抵押合同》2份，约定以被告曾满红的房屋为被告和兴公司自2015年4月15日至2018年4月15日期间向原告的借款，提供最高额抵押。被告刘黎平、曾满红于2015年4月15日与原告签订《最高额保证合同》，被告杨龙、刘科林、杨惠玲于同日与原告签订《最高额保证合同》，约定被告刘黎平、曾满红、杨龙、刘科林、杨惠玲自愿为被告和兴公司自2015年4月15日至2018年4月15日期间向原告的借款，提供最高额保证担保。 2015年4月20日，原告已依约向被告和兴公司发放了贷款280万元。贷款到期后，被告和兴公司归还了借款本金5万元，被告和兴公司与原告就借款本金275万元进行了展期。展期到期后，被告和兴公司未按约定归还借款本息，原告催收未果，遂起诉。 被告和兴公司、刘黎平、曾满红辩称，对原告起诉的事实理由和诉讼请求没有异议，希望和原告和解，确定具体方案。 被告刘科林、被告杨惠玲辩称，对原告起诉的事实理由和诉讼请求没有异议。 被告杨龙未作答辩，亦未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月14日，被告刘科林、杨惠玲与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：281xxx009）1份，约定：被告刘科林、杨惠玲以其所有的坐落于赣州市章××区章江北大道××江××楼××室的房屋（房屋所有权证号：赣房权证字第S0xx65、Ｓ0××66号）为被告和兴公司在原告处的借款提供抵押担保。债务发生期间（决算期）自2014年3月14日至2017年3月14日止，担保主债权的最高限额为1069500元，抵押担保的范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。合同还就其他事项进行了约定。嗣后，双方办理了上述房屋的抵押登记手续，他项权证号：赣房他证字第××号。 2015年4月15日，被告杨龙与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：281xxx012）1份，约定：被告杨龙以其所有的坐落于赣州市章××区××广场××Ｂxx的房屋（房屋所有权证号：赣房权证字第××号）为被告和兴公司在原告处的借款提供抵押担保。债务发生期间（决算期）自2015年4月15日至2018年4月15日止，担保主债权的最高限额为1041000元，抵押担保的范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。合同还就其他事项进行了约定。嗣后，双方办理了上述房屋的抵押登记手续，他项权证号：赣房他证字第××号。 2015年4月15日，被告曾满红与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：281xxx014）1份，约定：被告曾满红以其所有的坐落于赣州市章××区章江北大道××号蔚蓝半岛C3-C5区地下xx#车库（房屋所有权证号：赣房权证字第××号）为被告和兴公司在原告处的借款提供抵押担保。债务发生期间（决算期）自2015年4月15日至2018年4月15日止，担保主债权的最高限额为217000元，抵押担保的范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。合同还就其他事项进行了约定。嗣后，双方办理了上述房屋的抵押登记手续，他项权证号：赣房他证字第××号。 2015年4月15日，被告曾满红与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：281xxx015）1份，约定：被告曾满红以其所有的坐落于赣州市章贡区杨公路御景苑地下车库4-5号（房屋所有权证号：赣房权证字第××号）为被告和兴公司在原告处的借款提供抵押担保。债务发生期间（决算期）自2015年4月15日至2018年4月15日止，担保主债权的最高限额为327000元，抵押担保的范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。合同还就其他事项进行了约定。嗣后，双方办理了上述房屋的抵押登记手续，他项权证号：赣房他证字第××号。 2015年4月15日，原告与被告曾满红、刘黎平，与被告杨龙、刘科林、杨惠玲及案外人张奕、杨小军、谢玉群签订《最高额保证合同》（合同编号：281xxx017、281xxx018）各1份，共2份，约定：被告曾满红、刘黎平、杨龙、刘科林、杨惠玲及案外人张奕、杨小军、谢玉群自愿为被告和兴公司向原告的借款提供保证担保，被保证主债权最高额为280万元，债务发生的期间（决算期）自2015年4月15日至2018年4月15日止，保证期间2年，保证方式为连带责任保证，担保的范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及赣州银行营业部为实现债权所产生的律师费等费用。合同还就其他权利义务进行了约定。 2015年4月20日，被告和兴公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：281xxx013）1份，约定：被告和兴公司向原告借款280万元，借款期限自2015年4月20日至2016年4月20日止，共计12个月，借款年利率19.095%（基准利率上浮70%），按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，还本方式为一次还款。借款到期后，被告和兴公司未依约定偿还本金及利息，原告有权对逾期贷款在约定利率基础上加收利息，对未支付的利息计收复利。当被告和兴公司违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。担保方式为抵押担保及保证担保，担保人与原告另行签订担保合同。合同还就其他事项进行了约定。 上述合同签订后，原告于2015年4月20日向被告和兴公司发放了贷款280万元。被告和兴公司归还了借款本金5万元。 借款到期，被告和兴公司于2016年4月20日与原告签订了《贷款展期协议书》（合同编号：281xxx601）1份，约定：双方于2015年4月20日签订的流动资金借款合同（合同编号：281xxx013）项下借款本金因被告和兴公司资金回笼迟延的原因需延期还款，展期金额为275万元，展期期限从2015年4月20日至2016年4月20日调整为（原到期日开始计算）2016年4月20日至2017年4月20日。展期期间利率按年利率9.095%计息，自展期之起起计算，在展期期间，利率执行固定利率，不随人民银行的利率调整而调整。还本方式一次还款。本协议其他事项按原合同约定执行。 借款展期到期后，被告和兴公司未依约定归还借款本金及利息，截止2019年4月4日，被告和兴公司尚欠原告借款本金987469.63元、罚息301882.47元、复利16789.39元。 以上事实有原告提交的借款借据，流动资金借款合同，贷款展期协议书，最高额抵押合同，抵押物清单、不动产登记证明、最高额保证合同，保证合同，利息、逾期利息计算清单等证据及原、被告庭审陈述在卷佐证。 本院认为，原告赣州银行文明支行与被告和兴公司签订的《流动借款合同》、《贷款展期协议书》，与被告刘科林、杨惠玲，杨龙、曾满红分别签订的《最高额抵押合同》，与被告曾满红、刘黎平，与被告杨龙、刘科林、杨惠玲及案外人张奕、杨小军、谢玉群分别签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，抵押房屋依法办理了抵押登记，上述合同依法成立，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。原告赣州银行文明支行向被告和兴公司履行了提供贷款的义务，被告和兴公司未按约定向原告还清借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。法律并未禁止金融机构计收复利，但对借款合同期满后按罚息利率计算的利息不支持复利。被告和兴公司未按约定履行还款义务，原告作为抵押权人，有权对被告刘科林、杨惠玲，杨龙、曾满红提供抵押的房屋在最高限额范围内优先受偿。被告曾满红、刘黎平，被告杨龙、刘科林、杨惠玲及案外人张奕、杨小军、谢玉群自愿为被告和兴公司的贷款提供最高额连带责任保证担保，故被告曾满红、刘黎平，被告杨龙、刘科林、杨惠玲及案外人张奕、杨小军、谢玉群应对被告和兴公司所欠借款本息在约定的最高限额范围内承担连带清偿责任。虽然原告仅起诉了被告曾满红、刘黎平，杨龙、刘科林、杨惠玲，但原告并未明确表示不再向保证人张奕、杨小军、谢玉群主张权利，故被告曾满红、刘黎平，杨龙、刘科林、杨惠玲不得以此为由主张免责。综上所述，原告要求被告和兴公司清偿借款本金的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告和兴公司支付利息、逾期利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以部分支持，仅支持罚息；原告要求对被告刘科林、杨惠玲，杨龙、曾满红提供抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院支持其在最高限额范围内享有优先受偿权；原告要求被告曾满红、刘黎平，杨龙、刘科林、杨惠玲对被告和兴公司的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持在最高限额范围内承担连带清偿责任。被告杨龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告赣州市和兴电力燃料有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告赣州银行股份有限公司文明支行借款本金987469.63元； 二、由被告赣州市和兴电力燃料有限公司于本判决生效之日起七日内向原告赣州银行股份有限公司文明支行支付罚息301882.47元（此罚息暂计算至2019年4月4日），并支付自2019年4月5日起至还清借款之日止的罚息（以所欠借款本金为987469.63元基数，按年利率13.6425%计算，利随本清）； 三、若被告赣州市和兴电力燃料有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告赣州银行股份有限公司文明支行有权就被告刘科林、杨惠玲提供抵押的房屋（坐落于赣州市章贡区章江北大道16附1号滨江爱丁堡二期xx号楼xx室，房屋所有权证号：赣房权证字第S0xx65、Ｓ0××66号）行使抵押权，就上述房屋以拍卖、变卖或折价方式取得的价款，在最高限额1069500元范围内优先受偿； 四、若被告赣州市和兴电力燃料有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告赣州银行股份有限公司文明支行有权就被告杨龙提供抵押的房屋（坐落于赣州市章贡区文清路13号永信广场名雅居Bxx，房屋所有权证号：赣房权证字第××号）行使抵押权，就上述房屋以拍卖、变卖或折价方式取得的价款，在最高限额1041000元范围内优先受偿； 五、若被告赣州市和兴电力燃料有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告赣州银行股份有限公司文明支行有权就被告曾满红提供抵押的房屋（坐落于赣州市章贡区章江北大道118号蔚蓝半岛C3-C5区地下xx#车库，房屋所有权证号：赣房权证字第××号）行使抵押权，就上述房屋以拍卖、变卖或折价方式取得的价款，在最高限额217000元范围内优先受偿； 六、若被告赣州市和兴电力燃料有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告赣州银行股份有限公司文明支行有权就被告曾满红提供抵押的房屋（坐落于赣州市章贡区杨公路御景苑地下车库xx-xx号，房屋所有权证号：赣房权证字第××号）行使抵押权，就上述房屋以拍卖、变卖或折价方式取得的价款，在最高限额327000元范围内优先受偿； 七、被告曾满红、刘黎平对被告赣州市和兴电力燃料有限公司的上述第一、二项付款义务在最高限额2800000元范围内承担连带清偿责任； 八、被告杨龙、刘科林、杨惠玲对被告赣州市和兴电力燃料有限公司的上述第一、二项付款义务在最高限额2800000元范围内承担连带清偿责任； 九、驳回原告赣州银行股份有限公司文明支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8278元，减半收取4139元，由被告赣州市和兴电力燃料有限公司、刘黎平、曾满红、杨龙、刘科林、杨惠玲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审判员 吴 芬 二〇一九年六月十八日 书记员 曾一苇