云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初3090号原告：肖号，男，汉族，1983年5月25日出生，住四川省江安县。委托诉讼代理人：黄路元、苟涛，云南雁序律师事务所律师，特别授权代理。被告：代府均，男，汉族，1971年7月16日出生，住昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：赵二周，贵州浩锐律师事务所律师，特别授权代理。原告肖号诉被告代府均农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年3月18日受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，于2019年5月31日对本案进行公开开庭审理。原告肖号及其委托诉讼代理人黄路元、苟涛，被告代府均及其委托诉讼代理人赵二周到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付所欠款本金人民币64140元（以下均为人民币）；2、判令被告向原告支付以上述款项为基数按年利率6%计算的自2018年11月11日起至实际支付完毕之日止的资金占用损失（暂计至2019年3月11日的资金占用费为1283元）；3、本案诉讼费、保全费、公告费均由被告承担。事实和理由：2015年被告口头告知将其房屋交由原告承包建盖装饰，现被告也按照原告的要求将上述房屋建盖装饰完成，经原、被告双方结算，该工程总价合计315000元，2015年12月至2018年11月期间，被告通过现金及微信转账方式，分多次累计向原告支付款项240400元，在扣除原告应当支付给被告的介绍费及钢窗费10460元后，至今被告尚欠原告款项合计64140元。经原告多次催要，并经昆明市盘龙区双龙街道人民调解委员会调解，被告仍不支付剩余款项。故原告诉至法院主张权利。被告辩称：被告欠原告的建房款及装修款已经付清，无任何拖欠及未付款行为，且还多付材料款7350元。原告围绕诉讼请求向本院提交：人民调解调查记录、人民调解记录、2016年4月9日房屋主体工程款《欠条》，欲证明：1、原、被告双方存在农村建房施工合同关系；2、经原、被告双方确认：原告施工工程总价为315000元，其中房屋主体工程款为196000元，装修款119000元；另外，原告应当支付给被告的介绍费及钢窗费合计10460元（8600元+1860元）；3、原、被告双方曾于2016年4月9日书面确认：被告欠原告房屋主体工程款55600元；4、从2016年4月9日至2018年11月10日期间，被告累计向原告支付房屋主体工程款及装修款合计100000元，经核算被告尚欠原告施工款74600元。上述74600元欠款，在扣除原告应支付给被告的介绍费及钢窗费10460元后，实际被告至今尚欠原告施工款项64140元。经质证，被告对原告提交的人民调解调查记录、人民调解记录予以认可，对《欠条》真实性及工程施工、装修款总价予以认可，但对《欠条》证明目的及已经支付款项不认可。为证明其答辩意见，被告代府均向法庭提交以下证据：1、被告身份证，欲证明被告的真实身份及主体适格；2、收款收据，欲证明被告于2015年12月20日代原告支付混凝土款给吴辉云9690元；3、收条，欲证明被告于2015年12月21日支付30000元给原告，2015年12月29日支付给原告40000元，2次共计支付70000元，并分别由原告亲笔书写收条给被告；4、收条，欲证明原告于2016年1月18日收到被告支付的建房进度款40400元，并亲笔书写收条；5、收款收据，欲证明被告代原告于2016年1月20日支付给案外人吴某某混凝土款20400元；6、收条，欲证明原告于2017年6月11日收到被告支付建房款10000元，并亲笔书写收条；7、收条，欲证明原告于2017年11月7日收到被告支付装修进度款40000元，并亲笔书写收条给被告；8、收条，欲证明原告于2018年1月12日收到被告支付二层浇顶进度款20000元，并亲笔书写收条；9、收条，欲证明原告于2018年元月22日代原告支付给案外人朱某某安装防护网款1860元的事实，并由朱某某亲笔书写收条；10、收条，欲证明原告于2018年2月1日收到被告支付工程款10000元的事实，并亲笔书写收条；11、收条，欲证明原告于2018年2月7日收到被告从打欠条后到装修好房屋共计收到被告支付工程款60000元的事实，并亲笔书写收条；12、收条，欲证明原告于2018年3月4日收到被告支付的装修进度款20000元，2018年11月10日收到被告支付的装修进度款10000元的事实，并亲笔书写二次收条在同一张纸上；13、微信转账记录，欲证明原告于2018年6月2日收到被告之妻微信转账给原告10000元的事实，同时证明原告已经收到微信转款。经质证，原告对被告代府均提交的证据1、3、9、12、13予以认可；对证据8认为落款日期应是2016年1月12日；对证据10认为落款日期应是2016年2月1日；对证据2、5支付混凝土款项收据的真实性、合法性认可，但认为该两笔款项已经包含在证据4收条所写的40400元之内；对证据4，认为该收条所写的60000元款项已经包含了证据6、7支付的10000元和40000元，被告在2018年2月7日实际仅支付了10000元。经审查，本院对原、被告提交的证据的真实性予以确认。对被告提交证据8、10的落款时间及双方提交证据欲证明目的，本院将待后进行综合评判。经审理，本院确认如下案件事实：2015年，原、被告口头约定，被告将自家宅基地上的建房交原告承包建盖并装修，双方约定主体工程350㎡*560元/㎡，工程总价196000元，2017年10月，被告将房屋装修工程承包给原告，口头约定装修工程350㎡*340元/㎡，工程总价119000元。2015年12月20日，被告向案外人支付混凝土款9690元。2015年12月21日，原告向被告出具收据，载明收到被告建房浇地梁进度款3万元。2015年12月29日，原告向被告出具收据，载明收到被告建房一层浇顶进度款4万元。2016年1月12日，原告向被告出具收据，载明收到被告二层浇顶进度款2万元。2016年1月18日，原告向被告出具收据，载明收到被告建房三层浇顶进度款40400元，此款连甲方付混凝土款一起打上了。2016年1月20日，被告向案外人支付混凝土款20400元。2016年2月1日，原告向被告出具收据，载明收到被告建房款1万元。2016年4月9日，被告向原告出具欠条，载明被告欠原告建房工资款55600元，约定在2017年12月份以前付清。2017年6月11日，原告向被告出具收条，载明收到被告建房款1万元。2017年11月7日，原告向被告出具收条，载明收到被告装修进度款4万元。2018年2月7日，原告向被告出具收条，载明收到被告从打欠条到装修好房屋共计收到6万元。2018年3月4日，原告向被告出具收条，载明收到被告建房装修进度款2万元。2018年11月10日，原告向被告出具收条，载明收到被告建房装修进度款1万元。2018年6月2日，被告通过案外人微信向原告分三次转款共计1万元。另查明，原、被告认可，被告应支付费用需扣除被告向原告介绍工程的介绍费8600元及被告支付的防盗网费用1860元。本院认为:本案中，原、被告达成口头约定，由原告为被告在自家宅基地上建盖房屋并装修，现房屋已建盖装修完毕，原、被告之间构成农村建房施工合同关系。双方对约定的建房款金额196000元，装修款119000元无异议，本院对该事实予以确认。现原被告争议焦点主要在于被告是否已付清全部款项，双方出现付款金额的差异主要在于：1、原告2016年1月18日出具的收条金额是否已包含被告向案外人支付的两笔混凝土款；2、原告2018年2月7日出具的收条金额是否已包含原告2017年6月11日出具收条的1万元及2017年11月7日出具收条的4万元。对上述争议焦点，本院结合双方提交证据认定如下：首先，针对2016年1月18日的收条，根据收条表述看，收条载明“此款连甲方付混凝土款一起打上了”，被告认为向案外人支付的9690元及20400元混凝土款与上述收条表述的混凝土款非同一款项，则应提交其他支付混凝土款的凭据予以证实，但被告开庭时认可所有付款单据已提交法庭，故被告上述陈述无证据证实，亦与收条载明内容不符，故对被告的上述意见本院不予采纳。第二，针对2018年2月7日的收条，该收条载明收到的6万元系从被告打欠条到装修好房屋共计收到的金额，被告出具的欠条时间为2016年4月9日，即该6万元应包含2016年4月10日至2018年2月7日的付款，2017年6月11日出具收条的1万元及2017年11月7日出具收条的4万元在此时间范围内，应认定已包含上述6万元金额内，不应另行计算。虽被告提出其在此期间还有2018年1月12日付款2万，2018年2月1日付款1万，故不能证明收条6万元有包含关系，但原告对该意见不予认可，并提出上述两张收条书写时间均为2016年，对于落款时间问题，本院认为，首先，被告于2016年4月9日向原告出具欠条，明确欠主体建房款55600元，根据双方认可的事实，可认定被告在2016年4月9日前实际支付款项应为140400元（196000元-55600元），按原告陈述，上述收条系2016年书写出具，则2016年4月9日前所有付款凭证金额相加为140400元，该金额能与欠条证明事实相印证；其次，上述2万元金额的收条内容为二层浇顶款，根据常理，二层浇顶款应在三层浇顶款前支付，故根据被告提交的三层浇顶款支付单据可以认定，上述款项支付时间应为2016年1月18日前；综合上述评述并结合原告所出具其他收条中的书写习惯，本院确认，上述两张收条落款时间为2016年，故本院确认2018年2月7日的收条金额已包含2017年6月11日的1万元及2017年11月7日的4万元。第三，双方认可合同价款为315000元（196000元+119000元），并均认可上述款项应扣除被告支付的防盗网1860元及介绍费8600，即被告应支付的金额应为304540元，若根据被告陈述，其所提交所有单据金额均应单独计算，则被告已向支付款项315490元，被告未能对此作出合理解释，亦与常理不符，故对被告的答辩意见，本院不予采纳。综上，本院确认被告已付款共计240400元，尚欠原告64140元，原告主张被告支付欠款的诉请，本院予以支持。对原告主张的资金占用利息，双方欠条约定建房欠款应于2017年12月前付清，欠条出具后被告确支付了部分款项，但因双方还有装修款支付的债权债务关系，后续付款无法明确系支付那一部分欠款，且原告未提交证据证明双方对于装修款付款时间的约定，故原告以最后付款次日起计算全部欠款的资金占用利息无事实及法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条之规定判决如下：一、被告代府均于本判决生效之日起十日内支付原告肖号款项64140元；二、驳回原告肖号的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1436元，由被告代府均承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判决的，本判决送达后即具有法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。审判员  蒋煜二〇一九年六月十四日书记员  陈瑞