贵州省开阳县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0121民初1662号原告贵阳银行股份有限公司开阳支行，住所地贵州省贵阳市开阳县城关镇开州大道，统一社会信用代码915201217221411120G。负责人：李祖钧。委托代理人：周灵、陈娇，系该行员工，特别授权代理。被告：孔建波，男，1976年04月24日出生，汉族，住贵阳市开阳县双流镇双永村高枧组，居民身份证。被告：孔和平，女，1974年10月26日出生，汉族，住贵州省开阳县双流镇双永村高枧组，居民身份证。被告：邱松，男，1990年04月04日出生，汉族，住贵州省开阳县双流镇双永村大村组，居民身份证。被告：李青华，女，1968年08月18日出生，汉族，住贵阳市小河区珠江路瑞和家园12栋2单元3楼3号，居民身份证。原告贵阳银行股份有限公司开阳支行（以下简称贵阳银行）与被告孔建波、孔和平、邱松、李青华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月29日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵阳银行的特别授权代理人周灵、陈娇，被告孔建波到庭参加了诉讼，被告孔和平、邱松、李青华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告贵阳银行提出诉讼请求：1、判令被告孔建波、邱松、孔和平共同偿还原告借款本金199992.94元，及欠息（截止2019年2月13日的欠息10621.35元），并支付自2019年2月14日起以实际欠付本金为基数按合同约定利率标准计算至借款本金清偿之日止的欠息；2、判令原告对被告李青华位于贵阳市小河区（现为花溪经开区）珠江路66号瑞和花园12栋2单元3层3号房屋（产权证号：筑房权证小河字第××号）的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述诉请第1项范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费等一切费用由被告方承担。事实及理由：2016年6月27日，被告孔建波作为借款人与原告贵阳银行作为贷款人签订《个人借款合同》（编号：J170120160627001），约定被告孔建波向原告借款200000元用于流动资金借款，借款期限24个月，利息从2016年9月2日起计算，还款方式为按季付息一次还本，利息由开阳县财政局支付，被告孔建波需在2018年9月1日到期时偿还贷款本金，在借款合同项下的贷款逾期的，罚息利率为合同载明的贷款利率上加收50%。2016年6月27日，被告李青华与原告贵阳银行作为抵押权人签订《个人借款抵押合同》（编号：D170120160627001），约定被告李青华提供的位于贵阳市小河区（现为花溪经开区）珠江路66号瑞和花园12栋2单元3层3号房屋（产权证号：筑房权证小河字第××号）为案涉借款提供抵押担保，抵押担保范围为：借款合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师代理费，抵押权人垫付的有关费用以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用，被告李青华办理了不动产抵押登记。2016年6月27日，被告邱松向原告出具共同债务确认书，愿与被告孔建波共同承担还本付息责任。2016年8月29日，被告孔和平向原告出具共同债务确认书，愿与被告孔建波共同承担还本付息责任。上述合同签订后，原告于2016年9月2日依照合同约定向被告孔建波指定的账户62×××52交付了贷款本金200000元，被告孔建波在《借款借据》上签字盖印进行了确认贷款利率7.75%，逾期利率11.625%。贷款发放后，截止2019年2月13日，被告孔建波、邱松、孔和平尚欠原告借款本金199992.94元及欠息10621.35元。原告为维护自身合法权益，特依法提起诉讼，请求依法判决。被告孔建波对原告所述欠款金额、利息，以及贷款事实均无异议。被告邱松、孔和平、李青华未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告贵阳银行与被告孔建波签订《个人借款合同》（编号：J170120160627001），合同约定：被告孔建波向原告借款200000元用于流动资金借款，借款期限24个月，固定利率7.75%（年利率），利息从2016年9月2日起计算，还款方式为按季付息一次还本，利息由开阳县财政局支付，被告孔建波需在2018年9月1日到期时偿还贷款本金，如贷款逾期，罚息利率为合同载明的贷款利率上加收50%，即年利率11.625%。2016年6月27日，被告李青华与原告贵阳银行作为抵押权人签订《个人借款抵押合同》（编号：D170120160627001），约定被告李青华提供的位于贵阳市小河区（现为花溪经开区）珠江路66号瑞和花园12栋2单元3层3号房屋（产权证号：筑房权证小河字第××号）为案涉借款提供抵押担保，抵押担保范围为：借款合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）违约金等费用，抵押权人垫付的有关费用以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用，案涉房屋已办理不动产抵押登记。2016年6月27日、8月29日，被告邱松、孔和平分别向原告出具共同债务确认书，愿与被告孔建波共同承担还本付息责任。上述合同签订后，原告于2016年9月2日依照合同约定向被告孔建波指定的账户62×××52支付了贷款本金200000元。贷款发放后，截止2019年2月13日，被告孔建波、邱松、孔和平尚欠原告借款本金199992.94元及欠息10621.35元。被告孔建波系开阳众志奋进种植农民专业合作社负责人，其在本案中贷款业务种类为就业小额担保贷款。原告为维护自身合法权益，诉至本院，提出如前诉请。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。原告贵阳银行与被告孔建波、李青华分别签订的《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》和被告孔和平、邱松向原告出具的共同债务确认书，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同各方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，原告依约向被告孔建波履行放款义务，被告孔建波理应依约按时向原告偿还借款，贷款期限届满，其未履行还款义务，应承担相应的民事责任；被告孔和平、邱松系本案的共同债务人，贷款到期后，其未履行自己的还款义务，亦应承担违约责任，故原告主张被告孔建波、孔和平、邱松还借款199992.94及利息的请求，证据确凿，理由充分，本院予以支持。原告贵阳银行与被告李青华签订了房屋抵押合同，并办理抵押登记，原告有权对该房屋享有折价或者拍卖、变卖所得价款的优先受偿权，故原告的该项请求符合法律规定，予以支持。综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。根据根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孔建波、邱松、孔和平于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司开阳支行借款本金199992.94及利息10621.35元（此利息计算至2019年2月13日），及后期利息（以199992.94元为本金，按年利率11.625%计算，从2019年2月14日起至款项付清之日止）；二、原告贵阳银行股份有限公司开阳支行对被告李青华位于贵阳市小河区（现为花溪经开区）珠江路66号瑞和花园12栋2单元3层3号房屋（产权证号：筑房权证小河字第××号）在上述债务范围内享有优先受偿权。案件受理费4460元，减半收取2230元，由被告孔建波、邱松、孔和平承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  左顺江二〇一九年六月四日书记员  黄 毅