文书内容广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初42058号原告：深圳银石供应链金融服务有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）。法定代表人：黎婧，总经理。委托诉讼代理人：王宜娟，广东华商律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈子科，广东华商律师事务所实习律师。被告：深圳南海健康产业有限公司（原深圳市深中和投资管理有限公司），住所地深圳市南山区雷圳碧榕湾海景花园东区商业301。法定代表人：王才龙，总经理。被告：刘爱华，女，汉族，1977年4月23日出生，住址广东省深圳市南山区。被告：刘洋，男，汉族，1973年11月27日出生，住址广东省深圳市宝安区。三被告共同委托诉讼代理人：吴智清，广东诺铭律师事务所律师。原告深圳银石供应链金融服务有限公司与被告深圳南海健康产业有限公司（以下简称“南海健康公司”）、刘爱华、刘洋融资租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王宜娟及陈子科、三被告共同委托诉讼代理人吴智清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告南海健康公司向原告支付拖欠的租金420000元（实际应计至租赁物返还之日）及逾期利息（每日按拖欠租金金额的万分之八计算，暂计至2018年10月8日为95940元，实际应计至全部债务偿还之日）；二、被告南海健康公司向原告支付律师费50000元；三、被告南海健康公司向原告支付财产保全担保费1500元；四、被告刘爱华及刘洋对被告南海健康公司上述债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：原告与被告南海健康公司于2015年9月15日签订《经营性租赁合同》，约定由原告向被告南海健康公司出租一批室内健身器材，起租日为2015年9月18日，租赁期限为36个月，每月租金人民币35000元，被告南海健康公司应按月向原告支付每月租金。合同第四条第1款约定，“如承租人迟延付款，则自支付日起，每迟延一天，按所欠金额计算每日万分之八的逾期利息。”同日，被告刘爱华及刘洋分别与原告签订《个人担保书》，承诺就被告南海健康公司在《经营性租赁合同》中的所有债务承担无限连带责任。上述合同生效后，原告依约向被告南海健康公司交付了租赁物。然而，被告南海健康公司在合同履行期间多次迟延付款，且至今仍未支付2017年10月之后对应的租金。被告南海健康公司逾期支付的行为已严重损害原告的合法权益，被告刘海华及刘洋应依约承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，恳请法院判如所请。三被告共同辩称，一、被告南海健康公司已向原告支付25期租金合计875000元以及保证金206778元，未付金额仅有178222元；二、原告主张的逾期利息过高，应参照中国人民银行同期贷款利率计算；三、原告主张的律师费过高，不应包含尚未发生的二审以及执行阶段的费用；四、原告主张的担保费没有依据。经审理查明，2015年9月15日，原告（出租人）与被告南海健康公司（承租人）签订《经营性租赁合同》（编号：SS-JZ-201509002）及附件《租赁交易明细表》，约定内容如下，关于合同起租及到期的选择权：本合同项下的实际起租日以附件1《租赁交易明细表》为准。租赁期限自实际起租日起至《实际租金支付表》中列明的租赁期满日止。至租赁期的最后一天，若承租人不存在违约行为或违约行为得以完全救济，则其可行使续租或退还租赁物件的权利，但承租人须提前六十日书面通知出租人其期末选择。如果承租人选择退还租赁物件，应当遵从出租人的要求自负费用在不晚于租赁期的最后一天将租赁物件退还至出租人指定地点。如果承租人未提前六十日通知期末选择或者虽选择退还租赁物件但未按时退还，则租赁期将逐季自动展期，展期内承租人应继续向出租人足额支付租金。关于租金迟延支付的逾期利息：如承租人迟延付款，则自支付日起，每迟延一日，按所欠金额计算每日万分之八的逾期利息。该项逾期利息须自应支付日起至实际支付日为止逐日计算。关于违约和补偿：本合同发生后，承租人未按期向出租人足额支付租金及其他应付款项，包括但不限于租金、首付款、手续费、租赁保证金、保险费等，则出租人有权向承租人追讨因执行或保护本合同下出租人权利而产生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、合理的律师费、代理费、咨询服务费、收回和处分租赁物件而发生的费用等。关于租赁期结束或终止后交回租赁物件：若租赁期满或因其他原因引起本合同终止，承租人须自费将租赁物件退还到出租人指定的地点。附件1《租赁交易明细表》载明：租赁物件为室内健身器材一批；预计起租日为2015年9月18日，预计第一期租金支付日为2015年9月18日。实际起租日为出租人按照《购买合同》（编号：SS-GM-201509002）支付第二笔购买价款之日，以先到为准；租赁期限36个月，租金总期数36期，每期租金人民币35000元（以下币种均为人民币）；租赁保证金206778元、手续费46525.05元、首付款及预付保险费0元于本合同签约日后五日内支付。无论本合同是否得到履行，承租人已支付的手续费均不予退还；若出租人已经按购买类合同约定支付或委托他人支付全部或部分购买价款，则承租人已支付的全部款项均不予退还。起租后首付款和租赁保证金不予退还，但起租后至租赁期满时，若承租人无任何违约情况或虽存在违约但已全部得以救济，则出租人应于租赁期满后五个工作日内退还承租人保证金；若承租人在租赁期届满时提出租赁保证金冲抵最后部分租金的要求时，在承租人无任何违约或虽存在违约但已全部得以救济的情况下，该等要求将得到满足。双方确认，首付款和租赁保证金用于冲抵《购买合同》项下出租人委托承租人支付的第一笔购买价款。2015年9月15日，原告（买方）、被告南海健康公司（使用方）就上述租赁器材与深圳市XX体育用品有限公司（卖方）签订《购买合同》（编号：SS-GM-201509002），合同载明设备购买总价1033890元。买方同意按附件1《买卖交易明细表》中的条件按时支付购买价款：第一次支付在租赁合同及本合同签订后五个工作日内，买方委托使用方将206778元支付至卖方指定的账户。三方一致确认该金额可用于冲抵租赁合同项下使用方应向买方支付的首付款和租赁保证金；使用方依前述支付完毕，即视为买方履行完毕本款项下的支付义务。第二次支付在支付条件满足后十五个工作日内，买方将827112元支付至卖方指定账户。同日，被告刘爱华与被告刘洋分别向原告出具《个人担保书》，承诺以个人所有财产，就被告南海健康公司在涉案《经营性租赁合同》项下对原告负有的所有债务承担无限连带清偿和无限连带赔偿责任，包括但不限于被告南海健康公司应向原告支付的全部租金、首付款、租赁手续费、租赁保证金、逾期利息及其他应付款项之和。无限连带保证责任期间自担保书签订之日起，直至被告南海健康公司在涉案《经营性租赁合同》项下对原告所负的所有债务届满之日起两年。担保书自签字之日起生效，直至《担保书》项下全部债务履行完毕为止。2015年9月18日，被告南海健康公司向原告支付第一期租金35000元并接收涉案租赁器材。原告及被告南海健康公司一致确认以下事实：1.原告在扣除被告南海健康公司应当支付的租赁保证金206778元后，向被告南海健康公司转款827112元，委托被告南海健康公司向深圳市XX体育用品有限公司支付设备购买款1033890元；2.截至庭审当日，被告南海健康公司已实际向原告支付25期租金合计875000元；3.截至庭审当日，涉案租赁器材仍存于被告南海健康公司处。原告提交《民事委托合同》、《中国建设银行网上银行电子回执单》，主张因本案实际支付律师费50000元以及财产保全担保费1500元。另查明，2017年8月21日，被告深圳市深中和投资管理有限公司经核准名称变更为深圳南海健康产业有限公司。以上事实，有原被告提交的《经营性租赁合同》、《租赁交易明细表》、《租赁物接收证书》、支付款项明细、《个人担保书》、《民事委托合同》、《购买合同》、《中国建设银行网上银行电子回执单》、回单凭证等证据及庭审笔录予以证实，本院予以确认。本院认为，原告与被告南海健康公司自愿签订的《经营性租赁合同》及其附件《租赁交易明细表》是双方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。关于原告主张的租金。依据涉案《经营性租赁合同》约定，被告南海健康公司在租赁期即2015年9月18日至2018年9月17日内应向原告支付36期租金，每期租金35000元，若租赁期届满前六十日被告南海健康公司未提前通知原告期末选择或者虽选择退还租赁物件但未按时退还，则租赁期将逐季自动展期，展期内被告南海健康公司应继续向原告足额支付租金。庭审中，被告南海健康公司确认截至庭审之日已向原告缴纳25期租金合计875000元且租赁标的物仍由被告南海健康公司保管未归还原告。据此，截至庭审之日即2019年5月6日被告南海健康公司应向原告支付的租金为652166元（35000元/月*18月+35000元/30天*19天）。至于庭审之日之后的款项，因被告南海健康公司拖欠租金的事实未实际发生，本院对原告该部分诉讼请求不予支持，原告可待条件成就后，另循法律途径解决。关于原告主张的逾期利息。原告主张按日利率万分之八向被告南海健康公司计收逾期利息，该主张虽未超出双方合同约定的范围，但已明显超出原告的实际损失，本院依法予以调整，酌情认定被告以拖欠的租金为基数、按中国人民银行同期贷款利率向原告支付逾期利息。原告关于逾期利息的诉讼请求超过本院上述确定范围的，于法无据，本院予以驳回。关于本案中保证金的问题。虽原告当庭称被告南海健康公司未实际向原告支付保证金，但依据合同约定以及原被告双方庭审的一致确认，原告在向被告南海健康公司转账设备购买款827112元时，已扣除了被告南海健康公司应向原告支付的保证金206778元，应视为被告南海健康公司已依约向原告支付了保证金206778元。因涉案《经营性租赁合同》尚未解除，租赁物仍由被告南海健康公司保管，本案中暂不对保证金作出处理，原被告可待条件成就后另循法律途径解决。关于原告主张的律师费及财产保全担保费。涉案《经营性租赁合同》中约定原告有权向被告南海健康公司追讨包括但不限于保全费、合理的律师费等因执行或保护本合同下原告权利而产生的费，原告提交了《民事委托合同》及《中国建设银行网上银行电子回执单》，主张因本案实际支付律师费50000元以及财产保全担保费1500元。其中，原告提交的《民事委托合同》约定，广东华商律师事务所接受原告委托，指派王宜娟律师参与本案的一审、二审、执行阶段诉讼活动；律师费为五万元；合同签订后，非因广东华商律师事务所的原因导致本合同约定的受托事项提前终结，或者原告单方终止本合同的，原告仍应按本合同约定向广东华商律师事务所支付全额律师费及办案费，广东华商律师事务所依约收取的费用不予退还。据此，原告为本案支付的律师费50000元已实际产生，本案是否进入二审或执行阶段并不影响，被告关于原告主张的律师费过高的抗辩意见，本院不予采纳。原告关于律师费及财产保全担保费的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。关于被告刘爱华及被告刘洋是否需要承担连带清偿责任。被告刘爱华及被告刘洋向原告出具《个人担保书》，承诺就被告南海健康公司在《经营性租赁合同》项下的租金、首付款、租赁手续费、租赁保证金、逾期利息及其他应付款项之和向原告提供连带责任保证担保，故被告刘爱华及被告刘洋应对被告南海健康公司需向原告履行的上述债务承担连带清偿责任。被告刘爱华及被告刘洋承担连带清偿责任后，有权就实际清偿金额向被告南海健康公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款及第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条及第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告深圳南海健康产业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告深圳银石供应链金融服务有限公司支付租金人民币652166元及逾期利息（详见附表）；二、被告深圳南海健康产业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告深圳银石供应链金融服务有限公司支付律师费人民币50000元及财产保全担保费人民币1500元；三、被告刘爱华及被告刘洋对本判决第一、二判项确认的被告深圳南海健康产业有限公司的债务向原告深圳银石供应链金融服务有限公司承担连带清偿责任，被告刘爱华及被告刘洋承担连带清偿责任后，有权就实际清偿金额向被告深圳南海健康产业有限公司追偿；四、驳回原告深圳银石供应链金融服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币9474元、保全费人民币3349.7元（已由原告预交），因适用普通程序，本院全额收费，由三被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  郑丹洁人民陪审员  戴自琳人民陪审员  黎 锦二〇一九年六月二十八日书 记 员  林梦莹附表：                           利息计算基数              利息计算利率              利息计算起始时间              利息计算截止时间                  1              35000元              同期银行贷款利率              2017年10月18日              实际债务清偿之日                  2              35000元              同期银行贷款利率              2017年11月18日              实际债务清偿之日                  3              35000元              同期银行贷款利率              2017年12月18日              实际债务清偿之日                  4              35000元              同期银行贷款利率              2018年1月18日              实际债务清偿之日                  5              35000元              同期银行贷款利率              2018年2月18日              实际债务清偿之日                  6              35000元              同期银行贷款利率              2018年3月18日              实际债务清偿之日                  7              35000元              同期银行贷款利率              2018年4月18日              实际债务清偿之日                  8              35000元              同期银行贷款利率              2018年5月18日              实际债务清偿之日                  9              35000元              同期银行贷款利率              2018年6月18日              实际债务清偿之日                  10              35000元              同期银行贷款利率              2018年7月18日              实际债务清偿之日                  11              35000元              同期银行贷款利率              2018年8月18日              实际债务清偿之日                  12              35000元              同期银行贷款利率              2018年9月18日              实际债务清偿之日                  13              35000元              同期银行贷款利率              2018年10月18日              实际债务清偿之日                  14              35000元              同期银行贷款利率              2018年11月18日              实际债务清偿之日                  15              35000元              同期银行贷款利率              2018年12月18日              实际债务清偿之日                  16              35000元              同期银行贷款利率              2019年1月18日              实际债务清偿之日                  17              35000元              同期银行贷款利率              2019年2月18日              实际债务清偿之日                  18              35000元              同期银行贷款利率              2019年3月18日              实际债务清偿之日                  19              22166元              同期银行贷款利率              2019年4月18日              实际债务清偿之日      附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。