天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0113民初1893号原告：厐连苓，女，1945年7月3日出生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：于永爱（厐连苓之女）,住天津市北辰区。委托诉讼代理人：陈宝森，北辰区天乾法律服务所法律工作者。被告：于永昆，男，1975年2月21日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：耿俊，北辰区保盈法律服务所法律工作者。原告厐连苓与被告于永昆赠与合同纠纷一案，本院于2019年3月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告厐连苓的委托诉讼代理人于永爱、陈宝森，被告于永昆及委托诉讼代理人耿俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。厐连苓向本院提出诉讼请求：1.依法判决撤销原告赠与被告的拆迁、还迁房屋，归还原告，后原告当庭变更诉讼请求为撤销赠与拆迁房屋所对应的还迁利益；2.依法判决本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与于士伦（已故）夫妻关系。期间生育了长子于永喜、次子于永新、三子于永昆、长女于永爱；共同生活、共同劳动积累建造了正房三间、附房一间（《天津市北郊区居民、社员建房使用证》编号：170号）。2018年10月26日，原、被告及另三个子女签订了将以上房屋、院面积的160.9m附义务赠与被告协议书，协议约定原告对赠与被告房屋有居住权。原告认为在赠与财产所有权未转移之前，赠与人可以撤销赠与，故呈诉。于永昆辩称，由于《协议书》已经实际履行，请求依法驳回原告的全部诉讼请求，理由如下：1.原、被告系母子关系，原告75岁，左眼无光感，右眼青光眼，原、被告在一起居住生活至今，被告妻子每天照顾原告的衣食住行。2.《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户一宅，被告在天津市北辰区（以下简称汉沟村）只有一处宅院，没有其他住所。3.由于汉沟村被列为示范小城镇建设，2018年10月8日，原、被告到村拆迁指挥部办理拆迁手续，并签订安置补偿协议，此协议系多方当事人自愿订立，且都具有完全行为能力，原告及所有的子女都在《协议书》上签字捺印，系各协议人真实、自愿意思表示，不存在欺诈胁迫行为，因此《协议书》是有效的。4.于永昆不仅是汉沟村村民还是实际居住人，更是该宅基地使用人，依据汉沟村拆迁规定宅基地是以1:1方式置换，因此于永昆是该还迁房屋的实际所有人。5.《协议书》已履行完毕，2018年10月29日，于永昆与天津市北辰区民委员会（以下简称汉沟村委会）已签订了《双街镇示范小城镇汉沟村房屋拆迁安置补偿协议书》（以下简称《汉沟村拆迁协议》），于永昆已选还迁房，赠与人在履行过程中并没有提出认可异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的证据1.汉沟村委会开的厐连苓与于士伦夫妻关系证明、证据2.于士伦死亡证明、证据3.天津市公安局双街派出所（以下简称双街派出所）出具的子女情况证明、证据4.《协议书》均无异议。原告对被告提交的对证据1.《协议书》复印件的真实性无异议，但不认可证明目的，对证据2.《拆迁协议》复印件、证据3.《汉沟村小城镇建设拆迁选房顺序号确认单》复印件（以下简称《选房确认单》）、证据4.《天津市北辰区民委员会证明》（以下简称《村委会证明》1）、证据5.《天津市北辰区民委员会证明》（以下简称《村委会证明》2）、证据6.病例复印件、证据7.《社员建房用地使用证变更协议书》（以下简称《建房用地使用证变更协议书》）的真实性均认可，但对证据2至证据5的关联性不认可，原告认为被告虽然是拆迁协议上的被拆迁人，但与原告主张的撤销赠与无关。原告确实存在疾病，但对证据6的关联性和证明目的认可，对证据7的证明目的，只能证明被告长期居住不是归其所有。结合举质证情况，本院对原告、被告提交的证据认证如下：因被告对原告全部证据无异议，本院对上述证据的真实性予以确认，其他认证意见将在焦点分析部分，综合予以表述；原告对被告证据1至证据7的真实性认可，本院对被告证据的真实性予以确认，其他认证意见将在焦点分析部分，综合予以表述。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：汉沟村委会与双街派出所出具的证明显示，厐连苓与于士伦系夫妻关系，二人育有子女四人：长子于永喜、次子于永新、三子于永昆、长女于永爱，于士伦于2008年9月2日死亡。2018年10月28日《协议书》载明：协议人：厐连苓、于永喜、于永新、于永昆、于永爱。协议人厐连苓与于士伦（已故）系夫妻关系，婚后育有子女四人，分别为协议人于永喜、于永新、于永昆、于永爱。现坐落在天津市北辰区水塔胡同14号的宅院一套，房屋院落证载面积167.90平方米（编号170），系登记在于士伦（已故）名下，现该宅院即将拆迁，协议人厐连苓、于永喜、于永新、于永昆、于永爱现就上述宅院拆迁还迁等处置事宜达成协议如下：一、协议人厐连苓、于永喜、于永爱同意将上述宅院拆迁还迁面积160.9平方米归于永昆所有，余下拆迁还迁面积7平方米归于永新所有，于永新分割获得的拆迁还迁面积7平方米并入到于永新另一宅院拆迁协议中。二、该宅院拆迁由协议人于永昆办理拆迁手续，与拆迁部门签署安置补偿协议，拆迁还迁的各项补偿归协议人于永昆所有。三、于永昆获得该宅院拆迁还迁面积160.9平方米，还房时自行选房，取得还迁房登记在于永昆名下，办理房证所需费、税由于永昆承担。四、上文第三款于永昆所选还迁房屋，协议人厐连苓有居住权，协议人于永喜、于永新、于永昆对协议人厐连苓尽赡养义务。五、本协议系各协议人真实意思表达，自愿达成，无异议，签字生效，该宅院的处置终结。六、本协议未尽事宜，按照相关法律、法规遵照履行。七、本协议一式七份，协议人各执一份，有关部门存档两份。厐连苓、于永喜、于永新、于永昆、于永爱在协议人处签字。日期为1983年7月21日、编号170的《天津市北郊区居民、社员建房用地使用证》载明建房户名于士伦，施工地点汉沟。2018年10月29日，《汉沟村拆迁协议》载明主要内容如下：拆迁人：汉沟村村民委员会（以下简称甲方），被拆迁人：于士伦（以下简称乙方），身份证：已故。被拆迁人与协议签订人关系：父子，协议签订人与被拆迁人的关系：1、签署（委托书），3、其他（继承、赠与）。三、甲乙双方就拆迁安置补偿的确认：1、乙方拆除宅院的《宅基地使用证》编号为170号，证载宅基地面积为167.90平方米，甲方确认的还迁面积为167.90平方米。六、乙方拆迁后，居住问题自行解决。甲方自乙方搬出之日起至甲方对乙方还迁之次月止，按每月1500元标准，给付乙方安置补助费，首付乙方一年费用18000元。按《拆迁还迁方案》规定，获得奖励金1万元，乙方已经拆迁完毕，并且无证外建筑物及非住宅的，给付被拆迁人奖励金5000元。合计33000元。给付方式：在甲乙双方签订《汉沟村拆迁协议》后，甲方以银行存折的方式，一次性给付。今后住房安置补助费按半年给付。如按《拆迁还迁方案》规定30个月未能还迁，从第31个月起按每月3000元标准，发给乙方住房安置补助费。甲方由汉沟村委会加盖公章，乙方由于永昆签字。2019年4月1日，汉沟村委会出具证明，证明于永昆在汉沟村第一次还迁选房中，选了星福庭院1号楼1903室，已经进行完选房登记手续。厐连苓认可于永昆已选房但不清楚具体选房地址。被告于永昆陈述其已领取拆迁协议中的各项补助费用，厐连苓对此表示认可。于永昆陈述，起诉之前厐连苓所租住的房屋租金都是于永昆交付的，厐连苓对此表示认可。原告陈述拆迁之后在与于永昆一家居住在柴楼金园3号楼2601房屋的5个月时间，于永昆一家对厐连苓态度恶劣，不按老人的要求提供食物，周末不按时给老人做饭。于永昆陈述其与妻子二人上班，孩子上学，所以中午饭是由于永爱给其母亲送，晚饭是其妻子来做，从其结婚到现在厐连苓一直跟随其居住，电视费、电话费等各项费用支出主要由其承担。厐连苓陈述自于永昆结婚之后一直与其居住，但是费用不是于永昆一人承担，且于永昆态度恶劣，照顾得不好。厐连苓本人于2019年4月19日陈述，因于永昆不尽赡养义务，故想起诉要回房屋。上述事实有原、被告陈述及提交的证据证实。本案争议焦点为原告主张撤销赠与拆迁房屋所对应的还迁利益能否得到支持。本院认为，基于该赠与的意思表示，被告于永昆得以被拆迁人的身份与拆迁人签订《房屋拆迁协议》，涉案房屋所附着的相应拆迁权益亦由此转化合同权利，至此厐连苓有权处分的所赠与的财产权利已经转移，原告撤销涉案赠与合同，不符合《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款关于“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定。厐连苓认可其自于永昆结婚后，一直跟随其居住直到起诉之前，在拆迁后亦跟随于永昆租房居住5个月，租金由于永昆交付，上述情况不能说明于永昆未履行法定赡养的义务，原告提交的证据亦不能证明被告存在《中华人民共和国合同法》第一百九十二条法定撤销赠与的情形，故本院不予支持。本院认为，赡养父母不仅是作为子女的法定义务，更是中华民族的传统美德，原告厐连苓本人陈述提起诉讼的原因是其认为被告于永昆不尽赡养义务，本院认为，赡养父母不仅是在经济能力范围提供基本的衣食住行，更要尊重父母的需求，在精神上关爱父母，能否最大限度在物质和精神上满足母亲厐连苓的期待，于永昆作为儿子应尽量加强与原告的沟通，尽量满足原告的合理要求，对存在的问题及时改正。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条第一款、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：驳回原告厐连苓的全部诉讼请求。案件受理费减半收取6933元、保全费5,000元，由原告厐连苓负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  王蕊二〇一九年六月二十五日法官助理王晓飞书记员刘林洲附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条第一款赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。