大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0204民初1141号原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区会展路45号，统一社会信用代码：91210200726045910F。负责人：董军，行长。委托诉讼代理人：张运凤，辽宁亿信律师事务所律师。委托诉讼代理人：臧志雨，辽宁亿信律师事务所实习律师。被告：王维溪，男，汉族，1960年2月6日出生，无职业，住大连市中山区。被告：王玉，女，汉族，1962年10月21日出生，住辽宁省本溪市明山区。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告王维溪、王玉金融借款合同纠纷一案，本院2019年1月21日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月20日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行的委托诉讼代理人张运凤、臧志雨、被告王维溪到庭参加诉讼。被告王玉经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1.二被告共同偿还原告贷款本金399068.2元，支付自2017年12月21日起至2018年5月17日拖欠逾期利息11948.23元、罚息1160.04元，并自2018年5月18日起按合同约定利率支付利息及罚息至款项还清之日止；2.原告对被告王维溪名下位于大连市中山区房屋享有优先受偿权。事实和理由：2012年6月8日，原告与被告王维溪签订《个人综合授信合同》，原告向被告王维溪综合授信额度51万元，授信有效期限为5年，自2012年6月8日起至2017年6月7日止，授信额度起点为1万元。同日，双方签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，消贷易额度为51万元，用于大额耐用品消费，每一笔项下贷款期限为一年，还款方式为分期付息，到期一次性还本，每月还款日为5日，贷款利率在基准利率的基础上上浮30%，签订本合同时的基准利率为6.31%，利率不作调整，不分段计息，合同中还规定了逾期未还款的违约责任。2012年8月8日，原告与二被告签订《个人最高额抵押合同》，被告王维溪以中山区德光巷x号房屋为《个人综合授信合同》的借款提供最高额抵押担保，最高额抵押担保额为51万元及担保范围，被告王玉以抵押物共有人身份在该合同上签字予以确认，二被告以共有房屋进行抵押并办理了抵押登记。合同签订后，原告已向被告发放贷款51万元，被告履行了部分还款义务，截止2018年5月17日被告已拖欠本金399068.2元、逾期利息11948.23元、罚息1160.04元，为此诉至法院，望判如所请。被告王维溪辩称，贷款及还款情况属实，未能及时还款，深感抱歉。被告王玉未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，对原告所提交的个人综合授信合同、个人最高额抵押合同、个人消贷易额度及支用借款合同、房地产权证、他项权证、欠款明细、个人贷款还款通知单、个人消贷易额度及支用开通/终止/变更申请审批表、结婚证复印件的真实性予以确认，证明事项予以采信。本院经审查认定事实如下：2012年6月8日，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告王维溪签订《个人综合授信合同》，原告向被告王维溪综合授信额度51万元，授信有效期限为5年，自2012年6月8日起至2017年6月7日止，授信额度起点为1万元。同日，原告与被告王维溪双方签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，消贷易额度为51万元，用于大额耐用品消费，每一笔项下贷款期限为一年，还款方式为分期付息，到期一次性还本，每月还款日为5日，贷款利率在基准利率的基础上上浮30%，签订本合同时的基准利率为6.31%，利率不作调整，不分段计息，合同中还规定了逾期未还款的违约责任。2012年8月8日，原告与被告王维溪、王玉签订《个人最高额抵押合同》，被告王维溪以中山区德光巷x号房屋为《个人综合授信合同》的借款提供最高额抵押担保，最高额抵押担保额为51万元及担保范围，被告王玉以抵押物共有人身份在该合同上签字予以确认。2012年6月20日，原告取得该房屋抵押权权属证明。合同签订后，原告依约向被告发放贷款51万元，被告履行了部分还款义务，截止2018年5月17日被告拖欠本金399068.2元、逾期利息11948.23元、罚息1160.04元未予偿还。另查，被告王维溪与被告王玉系夫妻关系，被告王维溪当庭陈述双方已于2016年6月份登记离婚。本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告王维溪签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》系合同双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力，合同双方均应按合同约定，全面履行义务。合同签订后，原告向被告王维溪发放了贷款，被告王维溪应依约履行还款义务，但被告王维溪未依约按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。现上述合同均已期限届满，原告要求被告王维溪偿还剩余借款本金399068.2元及自2018年5月17日利息、罚息，并自2018年5月18日起按合同约定偿还利息、罚息至款项付清之日止，于法有据，应予支持。被告王玉作为抵押房屋共有人在《个人最高额抵押合同》中签字，仅是对案涉房屋进行抵押予以确认，原告主张被告王玉作为该笔贷款申请人的配偶在贷款申请审批表上签字，系对该笔贷款用于家庭消费予以确认，但在被告王玉未到庭的情况下原告无据证明该签字确为王玉本人书写，因此对该笔贷款为夫妻同债务本院不予确认，原告要求被告王玉共同还款的主张，本院不予支持。原告对案涉房屋享有优先受偿权的请求，根据双方签订的《个人最高额抵押合同》约定，被告王维溪、王玉以大连市中山区德光巷x号房屋对贷款提供抵押担保，并且办理了抵押登记，符合法律规定，对于原告的该项诉请，本院予以支持。但原告享有的优先受偿权应限定于在最高额抵押额度内。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、被告王维溪偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行贷款本金399068.2元及截止至2018年5月17日的逾期利息11948.23元、罚息1160.04元，并自2018年5月18日起按合同约定的利率支付利息及罚息至款项付清之日止；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对被告王维溪名下大连市中山区房屋在最高额抵押额度内享有优先受偿权；三、驳回原告的其他诉讼请求。上述有给付内容的款项于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费7483元、财产保全费2580元、公告费600元（原告均已预交），由被告王维溪负担，给付时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长 苏 艾人民陪审员 刘 伟人民陪审员 赵秀娟二〇一九年六月二十日书 记 员 李芝莹附：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。