广东省台山市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0781民初817号原告：台山市农村信用合作联社汶村信用社。住所：广东省台山市汶村镇宴都路9号。主要负责人：李建雄，系该社总经理。委托诉讼代理人：马胜锐，系该社总经理助理。黄宇阳，系该社客户经理。被告：冯金花，女，1963年9月8日出生，汉族，住台山市。被告：伍景福，男，1961年7月6日出生，汉族，住台山市。原告台山市农村信用合作联社汶村信用社与被告冯金花、被告伍景福金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告台山市农村信用合作联社汶村信用社（以下简称汶村信用社）的委托诉讼代理人黄宇阳到庭参加诉讼，被告冯金花、被告伍景福经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汶村信用社向本院提出诉讼请求：1.被告冯金花立即偿还原告汶村信用社的贷款本金210000元及利息（利息暂计自2018年10月21日起至2019年1月21日止合共4243.59元，自2019年1月21日起的贷款利息按贷款合同约定的逾期贷款利率计算），本息合共214243.59元；2.原告汶村信用社对权属于被告冯金花位于台山市台城桥湖路35号702房的不动产所有权[粤（2016）台山市不动产证明第0001807号]处置所得享有优先受偿权；3.被告伍景福对被告冯金花拖欠原告汶村信用社上述债务承担连带清偿责任；4.被告冯金花、被告伍景福承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：被告冯金花因装修资金不足，于2016年11月4日向原告汶村信用社申请借款人民币210000元，经原告汶村信用社核查批复后，原告汶村信用社与被告冯金花签订编号：10×××85号《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》（以下简称《借款合同》），约定贷款金额为210000元，贷款期限为自2016年11月4日起至2018年11月3日，贷款利息为年利率6.08%。上述贷款以权属于被告冯金花单独所有的位于台山市××房的不动产所有权抵押，并签订编号为10120169915680731的《最高额抵押担保合同》。《借款合同》和《最高额抵押担保合同》签订后，原告汶村信用社依约向被告冯金花履行发放贷款义务。被告冯金花取得贷款后并没有按合同约定向原告汶村信用社偿还所欠贷款本金及利息。截止2019年1月21日止，被告冯金花尚欠原告汶村信用社贷款本金210000元，利息4243.59元（暂计至2019年1月21日止，以后的利息按借款合同约定的利率及逾期利率另行计付），本息合计共214243.59元。被告伍景福系被告冯金花的合法丈夫，被告冯金花上述贷款发生在夫妻存续期间，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张债权的，应当按夫妻共同债务处理”规定，被告伍景福应对被告冯金花上述债务承担连带清偿责任。汶村信用社为保障合法权益不受侵害，故向法院提起诉讼，请求法院依法作出公正判决。被告冯金花、被告伍景福均未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告冯金花以房屋装修为由，于2016年11月4日向原告汶村信用社申请借款人民币210000元，经原告汶村信用社核查批复后，原告汶村信用社与被告冯金花签订编号：10×××85号《借款合同》，约定贷款金额为210000元，贷款期限为自2016年11月4日起至2018年11月3日，贷款利息为年利率6.08%。上述贷款以权属于被告冯金花单独所有的位于台山市××房的不动产所有权[粤（2016）台山市不动产证明第0001807号]进行抵押，并签订编号为10120169915680731的《最高额抵押担保合同》，抵押期限自2016年11月4日起至2022年11月28日止，抵押最高额债务350000元。上述合同签订后，原告汶村信用社依约于2016年11月4日将210000元贷款划入被告冯金花账号为80×××80的个人存款账户上。事后，被告冯金花偿还了利息25394.18元。截至2019年1月21日，被告冯金花仍欠原告汶村信用社借款本金210000元及利息4243.59元，合计214243.59元。汶村信用社经多次向被告冯金花、被告伍景福催收未果，遂于2019年3月7日向本院提起本案诉讼。另查明，被告冯金花与被告伍景福于1992年1月25日在台山市××××镇人民政府登记结婚。涉案贷款发生于被告冯金花与被告伍景福夫妻关系存续期间。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。合法的借贷关系受法律保护。原告汶村信用社与被告冯金花签订的《借款合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，双方的借贷关系成立，合法有效。被告冯金花向原告汶村信用社借款210000元后，未依约履行还款义务，已属违约，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。原告汶村信用社诉请被告冯金花偿还借款本金210000元及利息4243.59元（利息暂计至2019年1月21日），本息合共214243.59元，事实清楚，理据充分，本院依法予以支持。原告汶村信用社主张自2019年1月21日起至被告冯金花还清款项之日止的贷款利息按《借款合同》约定的逾期贷款利率另行计付，因原告汶村信用社所计4243.59元利息已包括2019年1月21日的利息，应调整为自2019年1月21日之次日即2019年1月22日起至被告冯金花还清款项之日止的贷款利息按《借款合同》约定的逾期贷款利率另行计付。关于原告汶村信用社主张被告伍景福对被告冯金花的上述债务承担连带清偿责任的问题。本案被告冯金花与被告伍景福于1992年1月25日登记结婚，以夫妻名义共同生活至今，上述债务发生于被告冯金花与被告伍景福婚姻存续期间，且涉案债务用于房屋装修，为家庭日常生活所负的债务，应当按夫妻共同债务处理，故被告伍景福依法应对被告冯金花上述债务承担连带清偿责任。关于原告汶村信用社诉请对权属于被告冯金花位于台山市台城桥湖路35号702房的不动产所有权[粤（2016）台山市不动产证明0001807号]处置所得享有优先受偿权的问题。依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”的规定，本案中，原告汶村信用社为抵押权人，被告冯金花为抵押人，双方已签订《最高额抵押担保合同》，案涉不动产已在台山市不动产登记中心办理了抵押登记，双方签订的《最高额抵押担保合同》合法、有效，抵押权已发生效力。因此，原告汶村信用社在抵押期间内请求对案涉房屋的处置享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。被告冯金花、被告伍景福经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应予缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告冯金花应于本判决发生法律效力之日起十日内清偿原告台山市农村信用合作联社汶村信用社借款本金210000元及利息（利息暂计至2019年1月21日为4243.59元，自2019年1月22日起至本判决所确定的宽限期内的实际给付之日止的利息按涉案《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》约定的逾期贷款利率另行计付）；二、原告台山市农村信用合作联社汶村信用社对权属于被告冯金花位于台山市台城桥湖路35号702房的不动产所有权[粤（2016）台山市不动产证明第0001807号]处置所得享有优先受偿权；三、被告伍景福对被告冯金花上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2256.83元、保全费1591.21元（原告台山市农村信用合作联社汶村信用社已预交），由被告冯金花、被告伍景福负担。台山市农村信用合作联社汶村信用社预交的案件受理费2256.83元、保全费1591.21元，由本院予以退回，被告冯金花、被告伍景福应向本院缴交案件受理费2256.83元、保全费1591.21元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  李文权二〇一九年六月四日法官助理何家俊书记员雷健敏