广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初19775号原告：孔祥耀，男，汉族，1989年4月20日出生，住所地广州市海珠区，被告：林国辉，男，汉族，1962年10月9日出生，住所地广州市海珠区，原告孔祥耀诉被告林国辉装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付滞纳金人民币2800元（以下币种均指人民币）；2.要求被告支付终止协议的违约费用12000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告和被告于2017年10月30日签署《装修协议书》，协议约定由被告负责对原告位于广州市海珠区江南西紫山大街22号701房的房屋进行装修。被告于2018年1月17日通过微信告知原告房屋已达到竣工交场条件。基于协议约定，房屋需于2017年12月20日竣工交场，且被告每逾期1天竣工交场，则需支付原告滞纳金100元/天。被告自2017年12月21日起，至2018年1月17日止，工期实际已延误28天，根据协议约定，被告需支付原告滞纳金2800元。2018年4月27日至2018年12月3日期间，原告房屋卫生间及厨房区域多处出现墙砖空鼓脱落现象、原告房屋天花板亦出现跌落现象，上述墙砖及天花装修施工工程均由被告负责。基于协议约定，被告所有施工项目的免费保修期为三年，即在2021年1月16日前，被告均有义务及责任对其所有施工项目实行免费保修。在2018年12月3日前，原告多次与被告联系，要求被告对上述损毁项目进行修复，但均遭到被告拒绝，且被告辩称已解除协议。根据协议约定，被告没有对其施工项目进行免费保修，且无故单方面终止本协议，应承担合同总价20%的违约费用12000元。被告辩称，1.原告诉请主张滞纳金2800元，实际上关于滞纳金的协议条款已于2017年12月4日被删除。2.因为原告违约在先，故原告应支付违约金给被告。事实和理由如下：被告于2017年10月20日经原告父亲介绍承接了广州市海珠区江南西紫山大街22号701房已烂尾工程的后续部份项目装修工程。该工程前期曾有公司及多班施工队施工过，装修协议书由原告起草制定，约定于2017年11月1日进场施工，工期为50天，允许提早10天或延迟10天完成。施工至2017年11月23日，由于要支付安装不锈钢防盗网的费用和泥水师傅前期工资，所以被告要原告支付工程进度款，原告却以种种理由拒付，无奈之下，被告只能锁门停工，数天后，原告报警，民警通知被告到江南中派出所协商解决。当天大家协商不成，被告做好笔录，只能承担前期经济损失，不再做下去，把锁匙交给原告。当被告走出派出所时，原告追出门口，向被告赔礼认错，请求复工。当时见原告认错态度诚恳，其爱人临产，就心软了。次日，在派出所内，在民警及施工人员见证下，大家作出让步，原告口头承诺，愿意补偿本人前期经济损失，删除了装修协议中的第二项第4条及第五项第2条内容。按合同总价不变，要求被告按原告妻子的施工要求（项目变更、不加价）完成协议标注所有项目，验收后，将余款一次结清给被告。从2017年12月8日复工至2018年1月17日竣工，期间双方从未发生过争执。之后，原告经通知一拖再拖，才于2018年2月10日到现场验收。原告到现场后，不提结账的事，鸡蛋里挑骨头，还趁机把大门原装锁匙插上，强行收货。至今被告存放在现场的装修工具及材料等还未取回。2018年2月12日，被告通过派出所民警打电话给原告开门，被告与电工师傅一齐，再到现场追讨工程款，原告不但不谈结账的事，反而警告威胁：如果现场有任何一点损坏，被告将一分钱拿不到，然后离去，被告只好逗留于现场。2018年2月13日上午，被告通过报警让民警到现场，证实房屋装修完好无损，工具、材料存放着，并顺便打电话给原告的父亲到现场解决问题，但原告父亲拒接电话。迫于无奈，被告听取了民警的建议，向法院起诉原告，最终经过一二审判决，申请强制执行才拿回了工程余款。综上，被告请求法院能公平公开审理此案，维护其合法权益。经审理查明：2017年10月30日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《装修协议书》（以下称涉案装修协议），内容为：甲方委托乙方对甲方位于广州市海珠区江南西紫山大街22号701房的房屋（以下称涉案房屋）进行装修。……一、装修工期。从2017年11月1日开始，至2017年12月20日结束。经双方协商，竣工日期有10日的提前或延误天数。二、装修明细表。“全屋地砖和墙砖铺设”：1.地砖和墙砖由甲方提供；……4.指定使用点挂的方式铺设墙砖。即用角铁等金属支架预先固定在墙壁跟前，然后用连接件（钢线）并辅以全部用瓷砖胶把地砖固定在金属支架上。“大厅及主卧造型平面天花”：1.材料及人工由乙方提供；2.指定使用轻钢龙骨、九里板底面石膏板；3.包扇灰。“全屋电路的检查、移位以及全屋灯具、开关的安装”：1.灯具及开关面板由甲方提供；……“厨房和卫生间天花”：1.材料及人工由乙方提供；2.指定使用铝扣板。……费用合计60000元整。三、付款方式及付款进度。……2.付款进度。首期款：签订本协议后3天内支付装修工程款30%，即18000元；第二期款：完成泥水铺砖及天花进度后支付装修工程款30%，即18000元；第三期款：视工程进度，由双方协商后支付装修工程款30%，即18000元；尾款6000元，待全屋工程装修竣工验收后15天内支付。四、甲方义务。为确保工程进度，乙方需在以下时间截点前通知甲方采购以下相关事项。……5.甲方不得无故单方面终止本协议，否则应承担合同总价20%的违约费用。五、乙方义务。……2.施工中严格执行安全施工、操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。除因第四点所述的“甲方需配合事项”原因导致的延期天数，如乙方每逾期1天竣工交场，则需支付甲方滞纳金100元/天。如因乙方造成的安全事故或安全隐患，由乙方承担一切责任。8.乙方所有施工项目，免费保修期为三年；等。涉案装修协议签订后，被告开始按照约定进场施工，原告向被告支付了首期和第二期工程款合计36000元。施工过程中，双方就装修项目作过部分更改，就装修工程款问题发生过纠纷，曾出现停工，通过报警处理后又复工。另查，2018年初，被告林国辉因向原告孔祥耀追讨工程款未果起诉到本院，林国辉向本院提出诉讼请求：1.孔祥耀向林国辉支付工程款24000元、代购材料费2431元；2.孔祥耀向林国辉支付违约金12000元；3.孔祥耀向林国辉支付从2018年2月10日至3月10日按每天100元计算的滞纳金3000元；4.本案诉讼费用由孔祥耀承担。本院于2018年4月19日作出（2018）粤0105民初2771号民事判决书，判决驳回林国辉的诉讼请求。上述一审判决“本院认为”，现双方均表示不申请鉴定评估，根据现有的证据，无法确定林国辉已实际完成的工程量、工程造价、是否存在质量问题，林国辉提交的证据，亦不足以证实其已完成的项目中，孔祥耀拖欠其工程款尚未支付，故林国辉的诉讼请求，本院不予支持等。判后，林国辉不服并提起上诉，广州市中级人民法院于2018年8月28日作出（2018）粤01民终12154号民事判决书，判决孔祥耀向林国辉支付工程尾款10631元等。上述终审判决“还查明”，孔祥耀在一审答辩中提出其应付工程尾款是16000元加上代购材料费1731元，但要扣减林国辉没有完成的“房间主卧天花吊顶”、“全屋窗户顶做工粗糙”、“全屋窗台未收口”、“大门的门槛石过低导致门的底端出现较大空隙”、“全屋空调走管道墙体未开孔”等费用合计7100元的意见。林国辉在二审中认可孔祥耀关于工程尾款16000元的计算方法及所依据的事实，不认可孔祥耀在二审答辩中提出的未完成合同约定的意见。上述终审判决“本院认为”，孔祥耀在一审中确认其应付工程尾款数额是以扣减林国辉未依约完成五个项目的合计费用7100元为条件的，而因林国辉对其完成施工工作的合同义务负有举证责任，但林国辉对其已经完成孔祥耀上述五个项目的主张举证不足，故孔祥耀提出在应付工程尾款中扣减林国辉未完成项目的费用7100元的抗辩成立，应予采纳。因此，孔祥耀确认应付工程尾款16000元减去未完成项目费用7100元，再加上孔祥耀确认应付代购材料费1731元，孔祥耀应当向林国辉支付款项10631元等。上述终审判决现已执行完毕。原告为了证明涉案房屋存在质量问题，立案时向本院提交了自称为于2018年4月拍摄的墙砖空鼓脱落现象的2张照片打印件和天花跌落现象的1张照片打印件；诉讼中再向本院提交了天花跌落及开裂现象的2张照片打印件；以上照片均无原件核对，也未显示拍摄时间和房屋地址。被告质证意见认为，对证据均不予认可，并认为原告于2018年2月10日强行接收场地时，涉案房屋并没有图片所显示的裂痕。被告为了证明涉案房屋的装修情况，诉讼中向本院提交了2018年1月18日拍摄的5张照片打印件（当庭在手机上展示），以上照片未见原告主张的质量问题。原告质证意见认为，对照片的真实性没有异议。在本院释明下，原、被告均表示不申请对涉案房屋的装修质量问题进行鉴定评估。庭审过程中，双方确认以下三项内容：一、原告因装修涉案房屋而经其父亲介绍认识被告，在委托被告对涉案房屋装修前，曾委托他人进场装修，后经协商解除了合同；二、涉案房屋的墙面、地面、天花是被告第一手铺设的；三、涉案房屋装修竣工时间为2018年1月17日。另外，关于维修问题，原告称，其曾就诉状所列维修事项联系被告，要求被告进行修复，但被告不予理会，故现请求法院支持其诉请的费用，以便由其自行维修解决此纠纷；被告则称，由于原告强行接收场地，违约在先，所以其现在没有维修义务了。关于涉案装修协议的“全屋地砖和墙砖铺设”中第4点，及第五项中“滞纳金”的内容是否已经口头协商后删除问题，原告予以否认；原、被告分别提交其收执的涉案装修协议予以证实（其中涉及的条款，原告那份并未被删除，被告那份相应位置打了“×”）。关于涉案房屋装修质量等其他相关问题，原告称，被告偷工减料以致有质量问题；其于2018年2月10日更换了涉案房屋的大门门锁，是因为被告威胁其要打烂屋内装修；双方没有对保质金作约定，现涉案房屋现场没有被告的工具，现场还是2018年2月10日时的状况；被告称，原告称的质量问题可能因涉案房屋楼上装修及原告自己安装家具等原因引起；其对涉案房屋的装修属于第三手装修了，其进场时房屋的基础工程已做完，但还有很多不完善的地方；地面砖由原告提供，天花由其包工包底料；涉案装修协议中尾款6000元为保质金。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。原、被告就涉案房屋的装修问题签订了涉案装修协议，该协议对装修工期、施工项目（包括用料、工艺说明）、工程费用、维修期、违约责任承担方式等进行了约定，该约定是双方当事人的真实意思表示，并无违反法律、行政法规的强制性规定，故该协议自成立时生效。双方当事人应全面履行自己的义务，如有未尽事宜，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的等予以补充协议。关于原告诉请的滞纳金、违约费用问题，本院分析如下：首先，本院已查明“双方就装修项目进行了部分更改，双方亦就装修工程款问题发生过纠纷，曾出现停工，通过报警处理后又复工”的事实，根据日常生活经验法则，上述事件必然对竣工时间有影响。另外，据原告提交的证据并不足以证明延期竣工是被告单方面原因导致，原告不存在“配合事项”延误的事实；同时原告也未能举证证实上述事件发生后双方已就工期不作顺延问题达成了补充协议。其次，原告为证明涉案房屋存在质量问题仅向本院提交了未有原件核对，未显示拍摄时间和房屋地址的几张照片予以证明，对此被告不予确认，该组证据并不足以证明涉案房屋出现了“墙砖空鼓脱落和天花跌落”的现象及其产生的原因。现原、被告均表示不申请对涉案房屋的装修质量问题进行鉴定评估，即便涉案房屋出现上述质量问题，也无法确认是被告的施工项目质量问题，而非外力原因而引起。另外，根据涉案装修协议的约定，质量问题亦不适用违约费用的条款。综上分析，原告的两项诉请于合同无据，理由不够正当充分。根据民事诉讼“谁主张、谁举证”的举证分配规定，原告对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，原告举证不能的后果，由原告承担，故本院对原告的两项诉请均不予支持。原告如需对涉案房屋的质量问题进行修复，可另循其他法律途径处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告孔祥耀的全部诉讼请求。本案受理费170元，由原告孔祥耀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  冯小娟人民陪审员  庄红胜人民陪审员  吴紫芸二〇一九年六月十四日法官助理倪萍书记员黄天俊