云南省镇雄县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0627民初2120号原告镇雄县农村信用合作联社，统一社会信用代码：91530627217141656B。住所：云南省昭通市镇雄县南台街道办事处南广路172号。法定代表人肖叁，理事长。委托代理人岳朝波，云南雄云律师事务所律师。被告罗祥华，男，汉族，生于1978年12月25日，云南省镇雄县人，城镇居民，住镇雄县。被告张菊，女，汉族，生于1982年1月28日，云南省镇雄县人，城镇居民，籍贯住址同上，系被告罗祥华之妻。被告罗开元，男，汉族，生于1948年6月26日，云南省镇雄县人，城镇居民，籍贯住址同上，系被告罗祥华之父。被告陈兰玉，女，汉族，生于1949年9月14日，云南省镇雄县人，城镇居民，籍贯住址同上，系被告罗祥华之母。原告镇雄县农村信用合作联社诉被告罗祥华、张菊、罗开元、陈兰玉金融借款合同纠纷一案，本院于二○一九年五月八日受理后，依法组成合议庭，于二○一九年六月二十日公开开庭进行了审理。原告镇雄县农村信用合作联社的委托代理人岳朝波到庭参加诉讼，被告罗祥华、张菊、罗开元、陈兰玉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告镇雄县农村信用合作联社诉称：2014年6月8日，被告罗祥华、张菊因装修房屋需要，与原告签订《个人借款合同》，合同约定：被告罗祥华、张菊向原告贷款人民币30万元，贷款期限36个月，自2014年6月8日至2017年6月8日，约定月利率为8.969‰，还款方式为按季付息，分期还本，借款到期，借款人未按约偿还借款，逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50％计收罚息，对未支付的利息计收复利。并承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用。被告罗开元、陈兰玉与原告签订《个人担保合同》，约定将其位于镇雄县镇房权乌字第××号的房产为上述贷款本金、利息（包括复利和罚息）以及原告为实现债权而支出的一切费用提供抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2014年6月11日依约将贷款30万元转到被告罗祥华账户。二被告在借款期内偿还部分本息，未完全按约定履行义务，借款到期后，也没有偿还借款所欠本金，原告向法院提起诉讼后，二被告于2019年6月13日偿还借款本息人民币165500元，尚欠原告借款本金人民币165500元。请求判令：1.被告罗祥华、张菊立即偿还原告借款人民币165500元，并自2019年6月14日起按月利率8.969‰上浮50%即13.4535‰计算支付原告利息至履行完毕之日止；2.对被告罗开元、陈兰玉位于镇雄县镇房权乌字第××号的房产享有优先受偿权；3.支付原告为实现债权的律师代理费人民币12980元；4.承担本案诉讼费。四被告未作答辩。原告镇雄县农村信用合作联社为支持其诉讼主张，向法庭提交了下列证据：1.《营业执照》《法人代表身份证明书》各一份，拟证明原告的主体资格。2.被告罗祥华和张菊的身份证复印件、结婚证复印件、被告罗开元和陈兰玉的身份证复印件及婚姻关系证明各一份，拟证明，被告罗祥华和张菊系夫妻关系；被告罗开元和陈兰玉系夫妻关系。3.《个人借款合同》，拟证明，被告罗祥华、张菊于2014年6月8日与原告签订《个人借款合同》，约定被告向信用社借款人民币30万元，借款期限36个月，自2014年6月8日至2017年6月8日，约定月利率为8.969‰，还款方式为按季付息，分期还本，借款逾期的，借款到期，借款人未按约偿还借款，逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50％计收罚息，对未支付的利息计收复利。并承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用。4、《云南省农村信用合作社借款借据》一份，拟证明，原告于2014年6月11日向被告罗祥华账户62×××50转款30万元，履行了借款交付义务。5.《镇雄县农村信用合作联社贷款帐》一份，拟证明：被告罗祥华、张菊偿还部分借款本息后，截止2019年6月13日，尚欠原告借款人民币165500元的事实。6.《抵押合同》一份,证明：被告罗开元、陈兰玉于2014年6月8日与原告签订《抵押合同》，约定用其位于镇雄县镇房权证乌字第××号的房产为被告罗祥华、张菊的借款提供抵押担保。7.《中华人民共和国土地使用权证》、《中华人民共和国房屋所有权证》、《中华人民共和国他项权证》、镇雄县房地产管理所镇房监字（2014）第388号《关于对房屋抵押登记的决定书》复印件各一份，拟证明，被告罗开元、陈兰玉用于抵押的房产已经办理抵押登记。8.《委托合同》一份，拟证明，云南雄云律师事务所律师作为原告代理人提供有偿法律服务，代理费按《云南省律师服务收费行业指引标准》计收，先服务后收费。四被告未发表质证意见，已没有向法庭提交证据。本院审查认为，原告镇雄县农村信用合作联社向法庭提交的证据均系书证，来源合法、内容真实，能证明本案事实，本院均予以采信。根据庭审查明的事实，本院认定本案法律事实如下：2014年6月8日，被告罗祥华、张菊因装修房屋需要，与原告镇雄县农村信用合作联社签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额人民币30万元，期限为36个月，自2014年6月8日至2017年6月8日，借款月利率为8.969‰，还款方式为按季付息，分期还本，借款逾期，借款人未按约偿还借款，逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50％计收罚息，对未支付的利息计收复利，并承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用。被告罗开元、陈兰玉与原告镇雄县农村信用合作联社签订《个人担保合同》，约定将其位于镇雄县镇房权乌字第××号的房产为上述贷款本金、利息（包括复利和罚息）以及原告镇雄县农村信用合作联社为实现债权而支出的费用等提供抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，原告镇雄县农村信用合作联社于2014年6月11日按约将贷款人民币30万元转到被告罗祥华62×××50账户。被告罗开元、陈兰玉在借款期内偿还部分本息，未完全按约定履行义务，借款到期，原告镇雄县农村信用合作联社向法院提起诉讼后，被告罗开元、陈兰玉于2019年6月13日偿还借款本息人民币165500元，尚欠原告镇雄县农村信用合作联社借款本金人民币165500元。本院认为:被告罗祥华、张菊与原告镇雄县农村信用合作联社订立《个人担保借款合同》后，原告镇雄县农村信用合作联社按合同约定将借款人民币30万元转入被告罗祥华账户，依法履行了合同约定的借款交付义务，借款期届满，被告罗祥华、张菊未按合同约定偿还借款，其行为违反诚实信用原则。截止2019年6月13日，被告罗祥华、张菊尚欠原告镇雄县农村信用合作联社借款本金人民币165500元，被告罗祥华、张菊作为共同借款人，应承担共同清偿借款的义务。因此，原告镇雄县农村信用合作联社要求被告罗祥华、张菊共同偿还借款的请求，本院予以支持。被告罗开元、陈兰玉以抵押担保方式将其所有房屋为被告罗祥华、张菊借款提供抵押担保并办理抵押登记，符合法律规定，依法应承担保证责任，原告镇雄县农村信用合作联社要求对被告罗开元和陈兰玉提供抵押担保的房产享有优先受偿权的请求成立，本院予以支持。虽然双方对实现债权的费用进行约定，但律师费是当事人与律师之间基于委托关系，由被委托人向委托人提供法律服务并由委托人向被委托人支付的费用，不是其他人造成的损失，也不是必然产生的费用，因此，原告镇雄县农村信用合作联社请求判令被告罗祥华、张菊赔偿因实现债权产生的律师费的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗祥华、张菊于判决生效后一月内偿还原告镇雄县农村信用合作联社借款人民币165500元，并自2019年6月14日起以同期所欠借款本金为基数按月利率8.969‰上浮50%即13.4535‰计算支付利息至履行完毕之日止。二、被告罗祥华、张菊不履行本判决确定义务，原告镇雄县农村信用合作联社对被告罗开元、陈兰玉位于镇雄县镇房权乌字第××号的房产折价或者拍卖、变卖该财产时的价款优先受偿。三、驳回原告镇雄县农村信用合作联社的其他诉讼请求。未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币5847元，由被告罗祥华、张菊交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年。审 判 长  付在川人民陪审员  王世翠人民陪审员  成恒斌二〇一九年六月二十二日书 记 员  王 露附：本判决引用法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。