河南省光山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）豫1522民初1854号 原告:中原银行股份有限公司信阳分行，统一社会信用代码：914100007492061586（1-1）。 法定代表人：张志刚，该行行长。 委托诉讼代理人：李磊、卢建广，该行员工。 被告:周晓东，男，1985年9月23日生，汉族，住河南省光山县城关镇紫云新村1号，身份证号码：41150219850923201X。 被告：周尤光，男，1963年10月2日生，汉族，住河南省光山县城关镇九龙西路6号，身份证号码：413025196310020335。 被告：马本珍，女，1963年10月27日生，汉族，住河南省光山县城关镇马湾村周二队，身份证号码：413025196310270342，系被告周尤光妻子。 原告中原银行股份有限公司信阳分行与被告周晓东、被告周尤光、被告马本珍借款合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行股份有限公司信阳分行的委托代理人李磊到庭参加了诉讼。被告周晓东、周尤光、马本珍经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。 原告中原银行股份有限公司信阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周晓东归还贷款本金95万元；2、判令被告按照合同约定支付利息，直至贷款本息结清；3、判令原告对抵押物享有抵押权；4、判令被告周尤光、马本珍对该笔贷款本息承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年12月21日，被告周晓东在原告处贷款95万元，期限12个月，约定年利率为9.72%，合同另约定，不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同月利率加收50%计收利息。该笔贷款由被告周尤光、马本珍位于光山县城关镇紫云新村第五幢5-2号的房屋做抵押，并办理抵押登记手续。2017年12月20日，因被告无力偿还贷款，经协商，原告与被告签订《人民币借款展期合同》，贷款金额95万元，展期期限12个月，自2017年12月20日至2018年12月20日，约定年利率9.5%，仍由被告周尤光、马本珍的上述房屋做抵押。此外，被告周尤光、马本珍对该笔贷款本息承担连带清偿责任。该贷款到期后，原告多次催收未果，故诉至法院并列上述诉讼请求。 为支持自己的诉讼请求，原告向本院提交如下证据：1、原告法人身份证明、营业执照复印件；2、三被告身份证复印件各一份；3、个人借款合同复印件、借款展期合同复印件、最高额抵押合同复印件、抵押物清单复印件、借款凭证复印件、房权证复印件、同意抵押意见书复印件；4、利息计算清单一份。 被告周晓东未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。 被告周尤光未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。 被告马本珍未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。 经审理查明，被告周晓东向中原银行股份有限公司光山支行申请借款，并于2016年12月10日与中原银行股份有限公司光山支行签订《个人借款合同》，合同第十五条具体约定：“本合同贷款金额为人民币950000元；贷款利率为9.72%，贷款期内利率保持不变；贷款期限12个月，自2016年12月21日起至2017年12月21日止；甲方选择的还款方式为按频率付息、到期一次还本法。付息周期为1个月，付息日为21日，贷款到期日利随本清；逾期贷款罚息执行利率按照本合同执行利率上浮50%；本合同项下贷款采用抵押担保，详见乙方与周尤光签订的编号为中原银（信阳）最抵字2016第280428-1号的《最高额抵押合同》”。同日，被告周尤光、马本珍与中原银行股份有限公司光山支行签订编号为中原银（信阳）最抵字2016第280428-1号《最高额抵押合同》，约定“甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依据与主合同债务人在2016年12月21日至2019年12月21日期间所签署的主合同而享有的一系列债权；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金人民币950000元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用。”2017年12月20日，被告周尤光、马本珍共同签订了《同意抵押意见书》，内容为“自愿用光山县城关镇紫云新村第五幢5-2号房产为周晓东在中原银行股份有限公司光山支行贷款95万元提供抵押担保，期限1年，并承担连带责任，如到期归还不了，本人愿意拍卖该房产偿还银行贷款本息。”周尤光、马本珍用于抵押的房产房权证号为光房字第02510号，并办理了抵押登记手续，他项权证号为房他证光字第02510号，抵押期限为2016年12月21日至2019年12月21日。上述合同签订后，2016年12月21日中原银行股份有限公司光山支行向被告周晓东发放贷款人民币950000元。被告周晓东于2017年12月20日向中原银行股份有限公司光山支行申请借款展期，并于当日与中原银行股份有限公司光山支行签订《人民币借款展期合同》，合同约定“贷款展期期限为12个月，自2017年12月20日至2018年12月20日，展期贷款利率为9.5%”。被告周尤光、马本珍作为担保人在借款展期合同上签字。借款到期后，经原告催要无果，遂引发诉讼 本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。三被告与中原银行股份有限公司光山支行签订的相关合同均系双方真实意思表示，且未违反法律强制性规定，对双方具有约束力，合同签订后，中原银行股份有限公司光山支行按照约定向被告周晓东发放了贷款，还款期限届满后被告周晓东未能按照合同约定履行清偿本息的义务，原告起诉要求被告周晓东偿还贷款本金及利息，事实清楚，证据充分，应予支持。被告周尤光为促成被告周晓东向中原银行股份有限公司光山支行贷款，自愿提供其名下房屋作为抵押，被告马本珍作为配偶签字确认，并办理抵押登记手续，抵押担保期间在主债权诉讼时效内，原告要求对抵押物享有抵押权的诉求，本院予以支持。被告周尤光、马本珍签字的《同意抵押意见书》里虽写有“并承担连带责任”，因该《同意抵押意见书》是原告方提供的填充式格式合同，标题是“同意抵押意见书”，主要内容也是同意用房产抵押担保，中间的“并承担连带责任”，没有任何特别标示，不能让人明示，与整个标题内容也不符合，不能视为被告周尤光、马本珍的真实意思表示，亦不能认定原告与被告周尤光、马本珍签订了连带保证合同，故原告要求被告周尤光、马本珍对借款承担连带清偿责任的诉求，本院不予支持。被告周晓东、周尤光、马本珍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，不影响本院依法处理。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周晓东于本判决生效后三十日内偿还所欠原告中原银行股份有限公司信阳分行贷款本金950000元及利息（利息自2017年12月20日按约定贷款利率9.5%计算至款付清之日止）； 二、原告中原银行股份有限公司信阳分行对被告周尤光、马本珍共有的位于光山县城关镇紫云新村第五幢5-2号房产（光房字第02510号）享有抵押权； 三、驳回原告中原银行股份有限公司信阳分行的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计6650元，由被告周晓东承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。 审判员  李国强 二〇一九年六月十八日 书记员  吕丹青