西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院     民 事 判 决 书     (2018)陕0103民初8402号     原告：尹某，男，1983年6月14日出生，汉族，无业。   委托诉讼代理人：刘瑾，陕西菲格律师事务所律师。   被告：西安康泰地板有限公司。   法定代表人：陈某某。   被告：陕西盛世美居商业运营管理有限公司。   法定代表人：范某某，总经理。   委托诉讼代理人：赵某，女，该公司职员，住该公司。   委托诉讼代理人：张某某，女，该公司职员，住该公司。   被告：西安郅辉房地产开发有限公司。   法定代表人：王某，总经理。   委托诉讼代理人：李某，女，该公司职员，住该公司。   原告尹某与被告西安康泰地板有限公司、陕西盛世美居商业运营管理有限公司、西安郅辉房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘瑾、被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司委托诉讼代理人赵某、被告郅辉房地产开发有限公司委托诉讼代理人李某到庭参加诉讼，被告西安康泰地板有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告尹某向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原告与第一被告签订的《帝露整体家居订货合同》。2、请求依法判令第一被告向原告退还货款25000元。3、请求依法判令第一被告承担自收款之日起至原告实际收到全部应退还的货款之日止逾期履行违约金1746元。4、依法判令陕西盛世美居商业运营管理有限公司、西安郅辉房地产开发有限公司对上述债务承担连带责任。5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年12月30日，原告与第一被告签订《帝露整体家居订货合同》，约定由上述被告向原告供应门、楼梯等货品，合同签订后，原告先向被告支付部分货款，被告迟迟未向原告履行义务。现第一被告人去楼空，合同已无实际履行的可能性，故要求解除与第一被告签订的《帝露整体家居订货合同》，返还其已付款项并承担相应的违约金。第二被告作为商场柜台的出租、运营、管理方，符合先行赔付服务的赔付条件，故承担全部连带赔偿责任。第三被告系房屋出租方，现上述三被告人去楼空，依照《消费者权益保护法》等法律法规的规定，应向原告承担全部连带赔偿责任。   被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司辩称，本案系合同纠纷，其公司并非涉案货物出卖人，根据合同的相对性原则，原告向其公司主张权利无事实及法律依据。另原告未将货款交至其红星美凯龙太白商场统一收银台，也未持有加盖红星美凯龙太白商场统一收银章的定销货单，不符合其公司先行赔付的条件，原告要求其公司承担连带赔偿责任无事实及法律依据。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。    被告西安郅辉房地产开发有限公司辩称，本案系合同纠纷，其公司并非涉案货物出卖人，根据合同的相对性原则，原告向其公司主张权利无事实及法律依据。其向陈某某出租的是商铺并非柜台，且原告无证据证明其消费行为发生在太白红星商场内，无权依照《中华人民共和国消费者权益保护法》向其主张赔偿。   被告西安康泰地板有限公司未答辩。   本院经审理查明：2017年12月30日，原告在位于陕西省西安市碑林区XX路XX号XX居XX广场XX店XX店铺内订购门等货品，当日与第一被告签订《帝露整体家居订货合同》，约定由第一被告向原告供应卧室门等货品，合同约定价款为27000元。合同下半部分“其他事项”一栏载明“供货方逾期交货的，按照货款金额的0.3%×逾期天数向需方支付违约金。违约金总额不超过货款总额的10%”。合同签订当日，原告通过被告陈某某提供的pos机经招商银行向被告西安康泰地板有限公司转账货款20000元。2018年4月28日，原告通过微信向第一被告法定代表人陈某某转账货款5000元。西安康泰地板有限公司并未按照约定供货安装。2018年5月2日，红星美凯龙全球家居生活广场盛龙太白店员工赵立志向西安市公安局碑林分局太白路派出所报警，报警记录载明红星美凯龙全球家居生活广场盛龙太白店负1-1-007店铺内已停止经营，陈某某也不知去向无法联系。红星美凯龙全球家居生活广场盛龙太白店员工高晨淇称原告订购的门已制作完毕。   经查，2017年8月25日，陕西盛世美居商业运营管理有限公司作为甲方，陈某某作为乙方，双方达成了包括以下主要内容的协议书：甲方将位于西安市碑林区XX路XX号的西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店内（商铺编号）负1-1-007展厅计408平方米的场地（含公摊面积）提供租赁服务，乙方经营（品种、品牌）帝露专卖（乙方经营期间若需要更换品牌或品种，须申报甲方同意后，方可执行）。合同期自2017年8月12日至2018年8月11日止。租赁服务费单价25元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付租赁服务费122400元整。物业管理费为单价6.5元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付物业管理费31824元整。协议期内乙方需向甲方支付ERP管理服务费300元/年。乙方还需向甲方交纳商品质量保证金共计40000元整、履约/管理保证金共计2000元整。同日，被告西安郅辉房地产开发有限公司作为甲方，陈某某作为乙方，双方达成了包括以下主要内容的协议书：甲方将位于西安市碑林区XX路XX号的西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店内（商铺编号）负1-1-007展厅计408平方米的场地（含公摊面积）提供租赁服务，乙方经营（品种、品牌）帝露专卖（乙方经营期间若需要更换品牌或品种，须申报甲方同意后，方可执行）。合同期自2017年8月12日至2018年8月11日止。场地租赁费单价45元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付租赁服务费220320元整。物业管理费为单价6.5元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付物业管理费31824元整。被告陈某某租赁的展厅已经于2018年5月2日停止营业，经营者陈某某下落不明。   另查，西安康泰地板有限公司第一分公司于2018年3月5日经西安市工商行政管理局碑林分局注册登记，负责人为陈某某，营业场所为陕西省西安市碑林区XX路XX号XX居XX广场XX店内负1-1-007。东莞市康泰地板贸易有限公司没有工商登记信息。西安康泰地板有限公司于2015年5月18日经西安市工商行政管理局曲江分局注册登记，法定代表人为陈某某，住所地为西安市未央区XX大道XX号XX馆XX楼XX展位。   本院认为，原告持有的于2017年12月30日在陕西省西安市碑林区XX路XX号XX居XX广场XX店内签订的《帝露整体家居订货合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效合同，双方均应按合同约定履行义务。合同签订后，原告向被告西安康泰地板有限公司支付了25000元货款，被告西安康泰地板有限公司未按约供货，导致合同无法继续履行，原告要求与被告陈某某、西安康泰地板有限公司解除合同、退还货款，于法有据，本院予以支持。原告主张按年利率24%计算违约金至实际还款之日，本院认为应根据合同约定违约金计算方式来计算，上限为合同款金额10%，即为2700元。   被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司系西安红星美凯龙全球家居生活广场太白店的经营管理者，负责商户售后服务及商场铺位出租经营管理，其将店内负1-1-007展厅出租给被告陈某某，按期收取租赁服务费、物业管理费，并收取商品质量保证金及履约/管理保证金，负有相应管理义务。原告与被告陈某某、西安康泰地板有限公司在其商场内签订合同，合同款项系被告西安康泰地板有限公司收取，被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司应承担疏于管理的责任。故对原告主张被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司承担连带责任，与法不悖，本院予以支持。被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司承担责任后，有权向陈某某追偿。   被告西安郅辉房地产开发有限公司系涉案房屋的出租方，其只有向被告陈某某出租房屋的权利，无允许被告陈某某在内经营的权利。被告陈某某在西安红星美凯龙全球家居生活广场太白店负1-1-007展厅经营的权利系被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司赋予。故被告西安郅辉房地产开发有限公司与被告陈某某之间签订的房屋租赁合同与本案无关。对原告主张被告西安郅辉房地产开发有限公司承担连带责任，本院不予支持。被告西安康泰地板有限公司未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十三条之规定，判决如下：   一、解除原告尹某与被告西安康泰地板有限公司签订的《帝露整体家居订货合同》；   二、被告西安康泰地板有限公司于本判决生效后十五日内向原告退还货款25000元及逾期履行违约金2700元；   三、被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司对上述债务承担连带责任；   四、驳回原告尹某其余诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费419元，由被告西安康泰地板有限公司负担（此款原告尹某已预交，被告西安康泰地板有限公司在履行上述付款义务时一并给付原告尹某）。      如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。     审  判  长    朱璘   人 民 陪 审 员  姜慧   人 民 陪 审 员  唐金琳     二〇一九年三月二十四日    书  记  员   寇蒙蒙        1