河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0702民初694号原告：河南新乡平原农村商业银行股份有限公司，住所地新乡市金穗大道688号商会大厦二十三层。法定代表人：王玉强，董事长。委托诉讼代理人：吉东升，男，该公司员工，一般代理。委托诉讼代理人：张同喜，河南世鼎律师事务所律师，特别授权。被告：新乡市春天围栏制造有限公司，住所地新乡市南环路中段。法定代表人：王希臣。被告：河南天牛工业机械有限公司，住所地新乡市柳青路110号。法定代表人：郭建新，经理。委托诉讼代理人：霍传阳，男，该公司员工，特别授权。被告：王希臣，男，1951年2月25日出生，汉族,住河北省邯郸市邱县。被告：芦尚志，男，1980年5月29日出生，汉族，住河南省滑县。被告：胡亚中，男，1980年4月6日出生，汉族，住新乡市。被告：郭建新，男，1974年2月1日出生，汉族，住新乡市。被告：郭鸿震，男，1990年5月1日出生，汉族，住新乡市。原告河南新乡平原农村商业银行股份有限公司（以下简称平原农商行）诉被告新乡市春天围栏制造有限公司（以下简称春天公司）、河南天牛工业机械有限公司（以下简称天牛公司）、王希臣、芦尚志、胡亚中、郭建新、郭鸿震借款合同纠纷一案，本院于2019年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平原农商行委托诉讼代理人吉东升、张同喜，被告天牛公司委托诉讼代理人霍传阳到庭参加了诉讼，被告春天公司、王希臣、芦尚志、胡亚中、郭建新、郭鸿震经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理，现本案已审理终结。原告平原农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告春天公司立即清偿借款500000元及利息（截至2018年6月29日利息已累计102060元，之后按照合同约定利率继续计算至清偿完毕时止）；2、判令原告行使抵押权，对被告天牛公司位于新乡市开发区××、××路以北的土地使用权（权属证号：新国用（2007）第040380号，面积1646平方米）进行拍卖、变卖，以所得款项在500000元范围内优先受偿；3、判令被告王希臣、芦尚志、胡亚中、郭建新、郭鸿震对上述500000元借款本息承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。事实及理由，原告于2016年6月15日与被告春天公司签订一份《流动资金借款合同》，约定向其贷款500000元。上述贷款由被告天牛公司以其位于新乡市开发区××、××路以北的土地使用权提供最高额抵押担保。被告王希臣、芦尚志、胡亚中、郭建新、郭鸿震为上述500000元借款提供连带责任保证担保。2017年6月14日，原告与春天公司签订展期协议，对上述借款进行了展期。贷款到期后，被告春天公司未能清偿借款本息，保证人也均未履行代为清偿的保证责任，故诉至法院。被告天牛公司辩称：对担保事实无异议。被告春天公司、王希臣、芦尚志、胡亚中、郭建新、郭鸿震未向本院提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院当庭组织当事人进行了证据交换及质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2016年5月16日，春天公司向新乡市市区农村信用合作联社（以下简称市区联社）递交河南省农村信用社（对公）信贷业务申请表一份，申请贷款500000元。2016年6月15日，市区联社（贷款人）与春天公司（借款人）签订《流动资金借款合同》一份，主要约定借款金额为500000元，借款期限为12个月，自2016年6月15日起至2017年6月15日止，借款用途为购材料；按月结息，结息日为每月的20日；借款利率为固定利率，月利率8.1‰，在借款期内，该利率保持不变，不分段计息；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。2014年9月5日，天牛公司（抵押人）与市区联社（××）签订《最高额抵押合同》一份，主要约定为确保春天公司（债务人）与××在2014年9月5日至2017年9月5日期间连续签署的一系列合同（以下简称主合同）的切实履行，保障××债权的实现，抵押人自愿用土地提供抵押保证；××对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过500000元整；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；主合同担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，××可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择；抵押物清单载明的抵押物为天牛公司名下位于开发区××、××路以北的国有土地使用权（土地他项权利证书编号为新市国土资他项（2014）第110号）。2016年5月16日，芦尚志、胡亚中、郭建新、郭鸿震向市区联社出具连带责任保证书一份，自愿对春天公司于2016年5月16日向市区联社申请的500000元贷款承担连带责任，保证责任时限均自保证担保借款合同生效之日起至借款到期日后两年。2017年6月1日，春天公司向平原农商行递交河南省农村信用社借款展期申请表一份，申请对上述借款进行展期。2017年6月14日，平原农商行（贷款人）与春天公司（借款人）、天牛公司（抵押人）签订《河南社农村信用社借款展期协议》一份，约定天牛公司同意借款人的展期借款事项，继续依照上述《最高额抵押合同》约定提供担保；担保人为抵押人，担保人以土地为抵押物，为借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保；展期金额500000元，展期借款利率为月息8.1‰；展期期限为12个月，自2017年6月15日至2018年6月8日。2017年6月1日，王希臣、芦尚志、胡亚中、郭建新、郭鸿震向平原农商行出具连带责任保证书一份，自愿对春天公司于2017年6月1日向平原农商行申请展期的500000元贷款承担连带责任，保证责任时限均自借款（保证）合同生效之日起至展期到期日后两年。上述合同签订后，市区联社依春天公司客户提款申请书发放了贷款500000元。贷款展期期限届满后，春天公司未按约还本付息，截止2018年6月29日，尚欠借款本金500000元及利息、罚息102060元未偿还，各保证人亦未承担保证责任。另查明，2016年9月23日，市区联社经新乡市工商行政管理局批准变更企业名称为平原农商行。本院认为，平原农商行与春天公司签订的《流动资金借款合同》，与天牛公司签订的《最高额抵押合同》，与春天公司、天牛公司签订的《河南社农村信用社借款展期协议》，王希臣、芦尚志、胡亚中、郭建新、郭鸿震向平原农商行出具的《连带责任保证书》，均系当事人各方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。平原农商行依约发放了贷款，春天公司未按约偿还本息，截止2018年6月29日，尚欠借款本金500000元及利息、罚息102060元未偿还，其行为显属违约，应当承担相应民事责任，平原农商行要求春天公司偿还贷款本息及王希臣、芦尚志、胡亚中、郭建新、郭鸿震承担连带保证责任并就抵押物实现抵押权的诉请符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上，本院对平原农商行的诉讼请求均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：新乡市春天围栏制造有限公司自本判决生效之日起三日内偿还河南新乡平原农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息、罚息102060元（2018年6月29日之后的利息，按照合同约定计算至实际清偿之日）。二、××河南新乡平原农村商业银行股份有限公司有权在新乡市春天围栏制造有限公司未按上述第一项判决内容履行的情况下对河南天牛工业机械有限公司名下位于开发区牧野路以东、正阳路以北的国有土地使用权（土地他项权利证书编号为新市国土资他项（2014）第110号）申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖款项在本判决确定的欠付本息的范围内优先受偿。三、王希臣、芦尚志、胡亚中、郭建新、郭鸿震对本判决第一项承担连带保证责任。王希臣、芦尚志、胡亚中、郭建新、郭鸿震承担连带保证责任后有权向新乡市春天围栏制造有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9821元，由新乡市春天围栏制造有限公司、河南天牛工业机械有限公司、王希臣、芦尚志、胡亚中、郭建新、郭鸿震负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判长 林 铎审判员 闫 雪审判员 张敬美二〇一九年六月十九日书记员 穆玉斌