文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初2558号原告：会泽正茂租赁站，经营场所会泽县。经营者：冷启茂，男，1958年5月25日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：连芳，重庆长隆律师事务所律师。被告：云南泰辉建筑工程有限公司，住所地云南省曲靖市。法定代表人：谢廷廷，职务不详。原告会泽正茂租赁站（以下简称正茂租赁站）与被告云南泰辉建筑工程有限公司（以下简称云南泰辉公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告正茂租赁站的委托诉讼代理人连芳到庭参加了诉讼。被告云南泰辉公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告正茂租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2017年3月4日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、被告支付原告截止2019年2月24日的租金96779元、配件赔偿费137元、维修费2911元、下车费40元，合计99867元，并按合同约定支付从2019年2月25日起至所有租赁物退完或赔完时止的租金；3、被告立即退还钢管5236米、扣件3745套、顶托350个、钢模170.25平米、角条183米、V型扣1800个，若7日内不退还，则按合同约定价格赔偿原告（赔偿款214964元）；4、被告支付原告违约金30000元；5、被告支付原告因本案产生的法律服务费30000元；6、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：被告因建设施工需要，于2017年3月4日与原告签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》。合同约定被告向原告租用钢管、扣件、钢模等建筑周转材料。合同对租赁物的名称，租金计算标准，结算方式，违约责任，管辖法院等进行约定。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告提供了租赁物，但被告未按约支付租金。故原告诉至法院，请求判令所请。被告云南泰辉公司于2019年5月18日向本院邮寄书面答辩意见辩称，一、涉案租赁合同中关于管辖法院的约定无效，本案应移送云南省宣威市人民法院。二、原告和被告之间未建立租赁合同关系。原告提供的租赁合同上加盖的被告的印章是假的。黄荣耀并非被告的工作人员，也未得到被告的授权签订合同。事实上，被告根本没有合同上加盖的印章，也未使用该印章。原告的建筑材料没有在“会泽县火红乡马蹄踏项目区”土建工程中使用，被告工地使用的建筑材料是委托给欧阳建勋采购并运输至“会泽县火红乡马蹄踏项目区”。建筑材料的数量根本没有原告主张的9000米钢管几十万物资。经被告了解，黄荣耀与原告签订了合同，并将部分从原告租赁的物资运输至昭通市龙树项目工地上使用，黄荣耀及昭通市龙树项目与被告公司没有任何关系，是黄荣耀与原告建立了租赁合同关系，应当由黄荣耀承担合同义务。针对涉案租赁合同上虚假印章的问题，被告将报案处理。同时，原告的证据存在重大瑕疵，并不能证明原告和被告公司建立了租赁合同关系。综上，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2017年3月4日，原告正茂租赁站与被告云南泰辉公司签订了一份《建筑材料周转作业用料租赁合同》。合同主要约定了租金（钢管0.01元/天/米、扣件0.01元/天/套、钢模0.2元/天/平方米、V型扣0.004元/天/个、角条0.03元/天/米、顶托0.03元/天/个），维护费（钢管0.15元/米、扣件0.15元/套、顶托2元/个、钢模4元/平方米、角条1元/米），赔偿金（钢管25元/米、扣件10元/套、顶托25元/个、钢模200元/平方米、V型扣0.8元/个、角条13元/米），上、下车费（各15元/吨，钢管260米为1吨，扣件800套为1吨，顶托300个为1吨，钢模25平方米为1吨，角条360米为1吨，V型扣6000颗为1吨），违约责任（所有未付费用按日3%计算违约金）和管辖法院等事项。原告在甲方处加盖其租赁站印章，乙方处加盖有云南泰辉公司印章，黄荣耀在乙方经手人处签字。合同签订后，原告正茂租赁站共向被告云南泰辉公司出租了钢管9325米、扣件4350套、顶托350个、钢模170.25平方米、角条183米、V型扣1800个，后被告云南泰辉公司退还了钢管3872.2米、扣件1301套、顶托350个，剩余钢管5452.8米、扣件3049套、钢模170.25平方米、角条183米、V型扣1800个未退还。经原告自行记账，截止2019年2月25日，共产生租金90106.98元、配件赔偿费137元、维修费704元、下车费40元，合计90987.98元，扣除已支付的10000元后，尚欠80987.98元。同时查明，本院于2019年4月20日向被告云南泰辉公司邮寄送达了诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原告的陈述，《建筑材料周转作业用料租赁合同》，发货单，退货单，租金明细表等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。针对被告云南泰辉公司提出的管辖权异议，因云南泰辉公司提出管辖权异议的法定期限已届满，故本院对该管辖权异议申请不再评议。本案中，被告云南泰辉公司与原告正茂租赁站签订了涉案的租赁合同，双方均应按照合同约定履行各自的合同义务。现被告云南泰辉公司未按合同约定及时足额支付租金的行为已构成违约，依法应当承担，故本院对于原告正茂租赁站主张解除涉案租赁合同，由被告云南泰辉公司支付截止2019年2月25日的租金和违约金的请求予以支持。本院以向被告云南泰辉公司送达诉状副本的时间（2019年4月20日）为合同解除时间。同时，截止2019年2月25日，被告云南泰辉公司欠付原告的租赁费用，经本院查证为80987.98元。合同解除后，被告云南泰辉公司应及时退还剩余的租赁物资，不能退还应按合同约定的价格赔偿，并支付剩余租赁物资从2019年2月26日起至合同解除之日的租金和合同解除次日至本判决生效时止的使用费。另外，因原告主张的违约金过高，本院酌情调整为16000元。原告正茂租赁站未举示证据证明已产生律师费金额，对其主张的律师费本院不予支持。至于被告云南泰辉公司关于印章系伪造、实际使用人是黄荣耀等意见，因被告云南泰辉公司未在举证期限内举示相应证据证明，本院不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告会泽正茂租赁站与被告云南泰辉建筑工程有限公司于2017年3月4日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于2019年4月20日已解除；二、被告云南泰辉建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告会泽正茂租赁站支付截止2019年2月25日的剩余租赁费用合计80987.98元；三、被告云南泰辉建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告会泽正茂租赁站退还钢管5452.8米、扣件3049套、钢模170.25平方米、角条183米、V型扣1800个，逾期未退，则按钢管25元/米、扣件10元/套、钢模200元/平方米、V型扣0.8元/个、角条13元/米的标准计价赔偿，并从2019年2月26日起按钢管0.01元/天/米、扣件0.01元/天/套、钢模0.2元/天/平方米、V型扣0.004元/天/个、角条0.03元/天/米的标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止。四、被告云南泰辉建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告会泽正茂租赁站支付违约金16000元；五、驳回原告会泽正茂租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3461.23元（已减半），由被告云南泰辉建筑工程有限公司承担。（此款原告已垫付，限被告在给付案款时一并付给原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 刘泽念二〇一九年六月二十七日法官助理 黄同楠书 记 员 杨 帆