福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初7682号 原告（反诉被告）：吴月英，女，1964年1月1日出生，汉族， 住厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：刘巧慧，福建汇德（厦门）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陈娜玲，女，1970年4月15日出生，汉族， 住厦门市思明区。 被告（反诉原告）：骆志忠，男，1966年5月20日出生，汉族， 住厦门市思明区。 上列被告共同委托诉讼代理人：胡文民，福建九信律师事务所 律师。 上列被告共同委托诉讼代理人：郑昕，福建九信律师事务所律 师。 原告（反诉被告）吴月英与被告（反诉原告）陈娜玲、骆志忠 房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适 用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴月英及其委托诉讼代理 人刘巧慧，被告骆志忠及其与被告陈娜玲的共同委托诉讼代理人胡 文民、郑昕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吴月英向本院提出诉讼请求：1.陈娜玲、骆志忠支付吴月英购 房尾款10万元；2.陈娜玲、骆志忠支付吴月英违约金（每日按总购 房款的万分之五的标准，从2019年2月12日起计至售房款及违约 金全部清偿之日止）。事实和理由：2018年12月11日，厦门海希 房地产营销策划有限公司（以下简称海希公司）作为中介方，吴月 英作为出售方与陈娜玲、骆志忠作为购买方签订了一份房屋买卖协 议，约定陈娜玲、骆志忠以460万元价格购买吴月英名下位于厦门 市思明区仙岳二里50号602室房屋，签订协议当日支付50万元， 2019年1月15日前支付150万元（含定金），2019年1月28日前 支付200万元，2019年2月10日前支付160万元，2月10日前将 房屋交付陈娜玲、骆志忠使用。合同第九条约定“甲方应于2019 年2月10日前，将房产交付乙方使用，甲方交付房产应保证室内 整洁，无结构性损坏，门窗及配套水电煤气等管道应当完好”；第十 条约定“经甲乙双方协商□甲方将室内设施一同出售给乙方，设施 详见物品清单；□无设施空房出售”；第十三条约定“逾期支付购房 款，违约方应向守约方承担总房款每日万分之五的违约金”。同日双 方还签订了补充协议书及物品清单，明确需要给予购买方的物品只 有：1.皮质沙发1套；2.空调3台；3.油烟机1台；4.热水器2台；5. 橱柜整套1套；6.室内所有木作衣柜1及固定柜子1。双方明确约定 除了前述物品外，吴月英腾空所有家具及电器后将房屋交付给陈娜 玲、骆志忠，但陈娜玲、骆志忠在合同履行过程中伙同中介多次提 出无理要求，企图侵占吴月英合法家具、家电、设施设备等财产。 陈娜玲、骆志忠未按合同约定支付160万元尾款，仅支付150万元， 在没有任何合同约定情况下，陈娜玲、骆志忠以房屋现状多处固定 设施被恶意破坏拆除，无法实现二手房买来搬入家电入住原则为借 口违法扣留10万元购房尾款。经多次协商仍未果，特提起本案诉 讼。 陈娜玲、骆志忠辩称，2018年12月11日，双方经海希公司居 间签订了编号1810403号《房产居间买卖协议书》及《补充协议》、 《物品清单》等，约定吴月英将位于厦门市思明区 602室房屋，以460万元的价格出售给陈娜玲、骆志忠，双方保证 于2019年1月28日前办理交易登记手续和签订土房局提供的《存 量房买卖合同》，否则每逾期一日应向对方承担总房款每日万分之五 的违约金。吴月英应在2019年2月10日前将房产交付给陈娜玲、 骆志忠，交付房产应保证室内整洁、无结构性损坏、门窗及配套水、 电、煤气管道应当完好；有关交房前使用该房产所产生的各项费用 由吴月英承担……。待前述事宜全部处理完毕或办妥全部过户至陈 娜玲、骆志忠名下手续后且双方均无争议情况下，该保证金可直接 抵扣相应费用后，将剩余款项（如有）无息返还吴月英。吴月英将 室内设施一同出售给陈娜玲、骆志忠，其中主要设施为皮质沙发一 套、空调3台、油烟机1台、热水器2台、橱柜1套、室内所有衣 柜及固定柜子，这些设施任何一方不得随意变更，否则按市价赔偿。 上述协议签订后，吴月英听信其他中介人员的谗言，认为房屋卖便 宜了。加之其刚退休，心态未调整回来，整天怨天尤人的，就拿陈 娜玲、骆志忠出气并处处刁难，不配合办理房屋买卖的相关事宜。 直到2019年1月31日临近下班时，吴月英才来到厦门市不动产登 记中心与陈娜玲、骆志忠办理房屋买卖过户手续，逾期时间3天。 交房时，吴月英也是故意拖延了2天，直到2019年2月12日才交 付房屋，逾期时间2天。临近交房时，吴月英不仅故意损坏房屋内 的设施，而且还搬走、拆除了已一并出售给陈娜玲、骆志忠的家俱 及房屋附属设施等。主要情况如下：1.将入户门墙上的二块磁砖敲 下并砸碎；2.将入户门门锁拆下后扔在地板上；3.把客厅通往厨房的 二扇玻璃推拉门拆除搬走，并把灶具拆除搬走；4.把阳台及各房间 的防盗网、碰窗折走，阳台窗台上的大理石敲坏；5.2间卫生间的洗 手台、浴室设施全部拆除，卫生间的部分吊顶拆除；6.房屋内的用 电开关、灯具全部拆除，并把墙内的电线拉出后剪断；7.房屋内的 水龙头全部拆除，其中有的水龙头直接敲断、有的固定在墙内用于 连接水龙头的接头用锤子敲坏；8.用刀具把客厅的皮质沙发划出二 道口子；9.拆走了卧室内的一只衣柜；10.拖欠物业管理费等。2019 年2月12日，双方办理房屋交接手续时，陈娜玲、骆志忠看到吴 月英的上述行为，实在气愤不过，就要求吴月英修复相关设施及搬 回相关的家俱，否则剩下的购房款160万元就不付了。吴月英则以 其事前曾咨询过律师，律师告诉她有权以《房产居间买卖协议书》 第十条的“口”选项中没有打勾为由将房屋内的设施、设备全部损 坏、搬走，并以此主张其行为合法，以及陈娜玲、骆志忠无权扣款， 还理直气壮地向110报警。当110指派民警到场了解情况时，吴月 英除陈述其咨询律师的意见外，还提出房门墙上磁砖及门锁不是其 故意破坏，而是被风吹掉等非常可笑的辩解。直到出警民警严肃指 出其行为不当后，吴月英才同意预留10万元购房款，由陈娜玲、 骆志忠自行修复相关门、窗及购置衣柜、酒柜等家俱，并同意承担 补偿陈娜玲、骆志忠因相关设施、设备损坏造成延迟入住，临时租 房而产生的租金损失，以及陈娜玲、骆志忠因修复房屋的误工损失 等。为此双方在中介人员的见证下，签订了《房屋交割确认书》，各 方明确“房款押10万”、“以上产生费用从押金中多还少补”等。 双方办理房屋交接手续后，陈娜玲、骆志忠因修复房屋设施、设备 支出了25369元；因重置衣柜支出了12000元；因房屋不能入住而 临时租房三个月，支出18000元的租金；因吴月英拖欠房屋交付前 费用，陈娜玲、骆志忠垫付了物业管理费1407.9元、房屋公共维修 基金1133元、公摊水费44.3元、公摊电费539.9元，此外，陈娜玲、 骆志忠为处理这些事宜，产生了大量的误工损失等，而且客厅的酒 柜至今未添置、皮质沙发也未修复。当陈娜玲、骆志忠要求吴月英 承担上述费用时，吴月英又反悔了。综上，陈娜玲、骆志忠认为双 方签订的《房产居间买卖协议书》及《补充协议书》、《物品清单》、 《房产交割确认书》是双方买卖房屋的合同组成部分，也是双方的 真实意思表示，对双方均有法律约束力，双方应当按照约定履行自 己的义务。对合同条款的理解，也应当按照合同所使用的词句、合 同有关条款、合同的目的、交易习惯和诚实信用原则，确定该条款 的真实意思。吴月英以约定不明为由，损坏房屋设施、设备、家俱 等行为，不仅构成违约，也明显违背了社会公序良俗。双方争议尚 未解决，吴月英无权要求支付逾期付款违约金。 陈娜玲、骆志忠向本院提出反诉请求：1.吴月英向陈娜玲、骆 志忠支付逾期办理过户登记手续违约金6900元；2.吴月英向陈娜玲、 骆志忠支付逾期交房违约金4600元；3.吴月英向陈娜玲、骆志忠支 付因修复房屋设施的费用25714元、误工费5000元；4.吴月英向陈 娜玲、骆志忠赔偿重置衣柜费用12000元；5.吴月英向陈娜玲、骆 志忠赔偿因房屋被损坏不能使用期间的三个月房屋租金损失18000 元；6.陈娜玲、骆志忠有权从应付的10万元购房款押金中抵销。事 实和理由如前述答辩意见。 吴月英对陈娜玲、骆志忠的反诉辩称，1.陈娜玲、骆志忠诉求 逾期过户违约金并无事实与法律依据，应予以驳回。讼争合同第十 四条约定，双方应在2019年1月28日前办理交易登记手续，但因 为税务局征管信息系统在2019年1月23日20时到1月31日8时 期间停机升级导致无法办理过户手续，因为客观原因无法办理过户 手续。此后双方合意将办理过户的时间延长到2019年1月31日， 2019年1月31日吴月英已经及时配合办理了过户手续，不存在逾 期过户。陈娜玲、骆志忠应在2019年1月31日办理过户手续后立 即支付购房款200万元，但是其于1月31日仅支付100万元，剩 余的100万元于次日支付，逾期付款一天。2.吴月英并未逾期交付 房屋，不用承担逾期交房责任。协议约定应在2019年2月10日交 房，陈娜玲、骆志忠在约定的交房日自行更换房屋门锁进住房屋， 已实际占用房产。此外，陈娜玲、骆志忠应在2019年2月10日前 向支付160万元购房款，交房和付款义务并未约定先后顺序，在其 未支付160万元购房款前，吴月英也有权行使同时履行抗辩权。因 为陈娜玲、骆志忠未及时支付购房款，吴月英即使未在2月10日 交房也不构成逾期交房。3.陈娜玲、骆志忠要求赔偿因修复房屋设 施支出的费用、误工费及重置衣柜费用，均无事实与法律依据，应 依法驳回。签订协议前，陈娜玲、骆志忠已经在中介带领下看过讼 争房屋，讼争房屋不存在结构损坏情况，“二手房”存在些许瑕疵是 正常的，且陈娜玲、骆志忠实际接收时也并未提出任何异议，其主 张的修复房屋费用、误工费等是二次装修产生的费用，与吴月英无 关。双方对于应交付的物品范围、内容进行了明确约定，吴月英仅 需交付物品清单上约定的物品即可，其他的家具家电都归吴月英所 有，吴月英依约腾空了属于自己所有的家具和电器，合理合法，陈 娜玲、骆志忠以此为由主张吴月英损坏房屋并无依据。此外，与讼 争房屋同地段同时间的房屋单价约每平方米4.5至5.5万，陈娜玲、 骆志忠以每平方米3.7万元的价格购买讼争房屋，不可能也不应当 包含房屋内全部家具家电。4.陈娜玲、骆志忠主张10万元购房尾款 系押金，不能成立。讼争合同从未约定购房押金，双方也从未就购 房押金达成一致意见，合同中有关押金、履约保证金的方面都已经 斜杠删除，陈娜玲、骆志忠提交的《房产交割确认书》是其与中介 自行编制伪造的，不能作为双方有约定购房押金的依据。综上，陈 娜玲、骆志忠的反诉请求无事实与法律依据，应予以驳回。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年12月11日，吴月英（甲方）与陈娜玲、骆志忠（乙方） 经海希公司（丙方）居间签订了一份编号为1810403的《房产居间 买卖协议书》，约定由乙方向甲方购买厦门市思明区 602室房产，用途为住宅，建筑面积为119平方米；成交总价为460 万元，本协议签订当日支付购房定金50万元。合同第四条约定： 乙方将购房款分三次支付给甲方，已支付定金可以冲抵首期购房款， 具体付款日期及金额如下：1.乙方于2019年1月15日前向甲方支 付100万元（含定金）；2.乙方于2019年1月28日前向甲方支付 200万元（送件当日）；3.乙方于2019年2月10日前向甲方支付160 万元（取件当日）。合同第九条约定：甲方应于2019年2月10日 前将房产交付给乙方使用。甲方交付房产应保证室内整洁，无结构 性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。有关交房前使 用该房产所产生的各项费用由甲方承担；交房之日起有关使用该房 产的各项费用由乙方承担，在该房产的水、电、煤气等过户手续办 理过程中，甲、乙双方应积极配合，产生过户手续费由乙方承担， 甲方同意在乙方支付首期款时从首期款中预留人民币／元整作为 履约保证金并支付至丙方处（以丙方实际出具收据为准）。待前述事 宜全部处理完毕或办妥全部过户至乙方名下手续后且甲、乙双方均 无争议情形下，该保证金可直接扣抵相应费用后，丙方将剩余款项 （如有）无息返还甲方。合同第十条约定：经甲、乙双方协商，□ 甲方将室内设施一同出售给乙方，设施详见物品清单□无设施空房 出售。合同第十三条约定：乙方逾期向甲方支付购房款或甲方逾期 向乙方交付房产或一方逾期办理相关手续，违约方应向对方承担总 房款每日万分之五的违约金。合同第十四条约定：甲乙双方保证备 齐材料于2019年1月28日前前往土房局办理交易登记手续和签订 土房局提供的《存量房买卖合同》，否则每逾期一日应向对方承担总 房款每日万分之五的违约金。 同日，吴月英（甲方）与陈娜玲（乙方）还签订了一份《编号 1810403-1补充协议》，约定就前述合同补充约定如下：“1.双方约定 于2019年1月28日前乙方购买新家具搬到上述房产室内，2019年 2月10日将房产交付乙方使用；2.甲方于2019年1月28日前腾空 一间房给乙方使用；3.甲方家具在2019年2月15日前腾空所有家 具及电器；4.2019年1月25日甲方将腾空一间给乙方使用，2019 年1月25日到2019年1月28日乙方将购买新家具搬到室内。”此 外，双方在当日还签订了一份《编号1810403物品清单》，载明的 物品有：1.皮质沙发1套；2.空调3台；3.油烟机1台；4.热水器2 台；5.橱柜整套1套；6.室内所有木作衣柜及固定柜子（数量为1）。 上述合同签订后，骆志忠、陈娜玲依约向吴月英支付了100万 元首期款。2019年1月31日下午16时29分，双方办理了讼争房 屋过户送件手续（取件日期为2019年2月12日），陈娜玲于同日 下午16时36分向吴月英支付100万元，后又于2019年2月1日 向吴月英支付100万元。2019年2月10日，双方至讼争房屋处办 理交房手续，后因对房屋是否符合交房条件发生争议，遂报警处理。 经警察协商，双方同意将新锁钥匙交由中介保管（换锁费用380元 由骆志忠、陈娜玲支付）。2019年2月12日，双方再次至讼争房屋 处办理交房手续，吴月英将相关物品搬离讼争房屋处，中介方于当 日将房屋钥匙交付给骆志忠、陈娜玲；同日，骆志忠、陈娜玲向吴 月英支付150万元购房款，并以房屋被恶意破坏为由扣留了剩余10 万元购房款作为修复费用。2019年2月12日，双方还签订一份《房 产交割确认书》，该确认书中“室内装修及设备”处载明“房款押 10万恢复灯、水龙头、淋浴房、橱柜、铝合金拉门、防盗窗、空调 等……期间房租、误工费、水电、煤气、物业费未结清以上产生 费用从押金中多还少补”，骆志忠、陈娜玲确认前述内容系吴月英签 字后才让中介人员添加。 另查明，国家税务总局厦门市税务局于2019年1月1日发出通 告，通知因税务征管信息系统停止切换和系统升级等工作，2019年 1月23日20：00至2019年1月31日8:00期间税务系统将暂停使 用。由于业务系统停机，无法受理社保、存量房事项，行政服务中 心的税务窗口2019年1月23日20：00至2019年1月31日8：00 暂停服务。2019年1月7日，中介人员向吴月英发送信息“按合同 我们是2018年1月28日过户，由于地税1月23日开始维护到2 月1日，所以我们的交易一定要赶在19、21日两天（20日周天） 过户”，1月13日再次向其发送信息“明天周一不去解押后天解押 基本上23号前就过不了户了”。 还查明，吴月英于2019年5月24日向骆志忠、陈娜玲支付了 讼争房屋交付前所产生的水电、物业费等合计3125.1元。 本案审理中，骆志忠、陈娜玲主张吴月英故意损坏房屋内的设 施，搬走、拆除已一并出售给陈娜玲、骆志忠的家俱及房屋附属设 施，因此修复房屋设施共计支出25369元、重置衣柜费用12000元 以及在外租房租金18000元。具体情况如下：1.入户门墙上的二块 磁砖缺失；2.入户门门锁被拆除；3.厨房通往阳台的二扇玻璃推拉门 被拆除、灶具被拆除；4.阳台及各房间的防盗网、碰窗被折除，阳 台压顶的大理石被敲坏；5.2间卫生间的洗手台、浴室设施全部被拆 除，卫生间的部分吊顶被拆除；6.房屋内的用电开关、灯具全部被 拆除，有的墙内电线被拉出后被剪断；7.房屋内的水龙头全部被拆 除，其中有的水龙头被敲断、有的固定在墙内用于连接水龙头的接 头被敲坏；8.客厅的皮质沙发被刀具划出二道口子；9.卧室内的一只 衣柜和客厅内的一只酒柜被拆除。并提交以下证据：1.收款收据、 销售单、收据及网络购物截图，拟证明因入户门锁被拆除产生的换 锁费用380元；因房屋墙壁损坏而产生的“房间补洞工资及材料”500 元；油漆工资6600元；水电安装排查、整体线路检查1500元；重 置客厅通往厨房阳台铝合金推拉门2625元；修复厨房，支出铝扣 板、铝脚线材料费78元；卫生间吊顶损坏，支出扣板材料费500 元；淋浴房被损坏的修复支出材料款5730元；因重置不锈钢窗、 防盗网支出3500元；因水管接头被损坏重新购置支出49元；因水 管被损坏重新购置PVC水管支出77元；因重新钻孔购买金钢钻支 出30元；因修复设施及黑屏燃气灶支出878元；因灯具被损坏， 购买客厅吸顶灯具支出1819元、其他灯具177元；重置欧普照明 浴霸758元；因重置喷淋头支出316元、重置水龙头支出190元。 2.订购合同、收款收据，拟证明重置衣柜费用人民币12000元。3. 收条、兴业银行客户付款回单，拟证明因房屋无法入住产生租金损 失18000元。4.讼争房屋照片及视频，拟证明房屋设施、设备及家 具被损坏情况。 吴月英抗辩认为并未故意损坏房屋，《编号1810403物品清单》 中未记载的物品依法归吴月英所有，其有权腾空；前述费用属于二 次装修中产生的费用，应由骆志忠、陈娜玲自行承担。交房时，讼 争房屋的水电都是正常的，卫生间的浴霸、主卧室卫生间的洗脸盆 及主卧的衣柜、客厅通往厨房的铝合金拉门在出售前即已拆除，客 厅卫生间的淋浴门、洗脸盆以及阳台的防盗网确实是被其拿走，但 这些并不在出售物品范围，其有权清空；其他房间并未安装防盗网， 水龙头、水管、灯具及沙发均完好，卫生间吊顶少了两块、入户门 墙上的二块磁砖缺失以及厨房拉柜均非吴月英故意损坏，出售时即 已如此，也未拆除入户门锁，骆志忠、陈娜玲自行更换新锁。对前 述证据中的讼争房屋照片及视频真实性无异议，其余证据真实性、 关联性均不予确认。 本院认为，讼争合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反 法律规定，均属合法有效，双方均应依约履行。 关于剩余购房款。在案《房产交割确认书》载明的“房款押10 万恢复灯、水龙头、淋浴房、橱柜、铝合金拉门、防盗窗、空调等…… 期间房租、误工费、水电、煤气、物业费未结清以上产生费用从 押金中多还少补”系中介人员未经吴月英同意而事后单方添加，不 能作为陈娜玲、骆志忠拒付剩余购房尾款的合理依据，陈娜玲、骆 志忠已经实际接收讼争房屋，也已就其主张的瑕疵交房问题提出反 诉请求，因此应依约支付剩余购房款。根据双方约定，剩余购房款 应在取件当日即2019年2月12日支付，现付款条件早已成就，陈 娜玲、骆志忠应向吴月英支付10万元购房尾款。如前所述，陈娜 玲、骆志忠并无拒付购房款之合理事由，还应赔偿吴月英自逾期付 款之日起的违约金，该违约金应以剩余购房款10万元为基数，按 每日万分之五的标准自2019年2月13日起算至实际付款之日止。 关于逾期办证违约金。根据讼争合同约定，吴月英应在2019 年1月28日前办理过户手续，其抗辩认为系因税务征管信息系统 原因导致无法办理过户，但该系统系于2019年1月23日20：00 至2019年1月31日8:00期间暂停使用，且中介人员早在2019年 1月7日已经将该事项告知吴月英，但吴月英并未提前做好过户准 备以致逾期至2019年1月31日才办理过户，因此应依约赔偿给陈 娜玲、骆志忠逾期办证违约金6900元。 关于逾期交房违约金。根据在案事实，2019年2月10日双方 已至讼争房屋处办理交房手续，后因是否符合交付标准产生争议未 能办理正式交房手续，但此时讼争房屋门锁已由陈娜玲、骆志忠更 换，且房屋钥匙交由中介保管。此外，根据《编号1810403-1补充 协议》的约定，吴月英应在2019年2月15日前腾空所有家具及电 器，其于2019年2月12日搬离物品符合约定。综上情形，对陈娜 玲、骆志忠要求吴月英支付逾期交房违约金的反诉请求，本院不予 支持。 关于瑕疵交房赔偿金。“二手房”交易中，房屋是否符合交付 条件，不仅需以双方约定作为标准，也应符合诚实信用原则。根据 讼争合同第九条约定，交付的房屋应无结构性损坏，门窗及配套水、 煤气等管道应当完好，此外附属设施应以在案的《编号1810403物 品清单》记载为准。讼争房屋已经交付，陈娜玲、骆志忠应就其主 张的房屋在交付时存在的瑕疵问题进行举证证明，根据其提交的视 频、照片以及吴月英自述内容，可以认定吴月英在交房前将客厅卫 生间的淋浴门、洗脸盆以及阳台的防盗网拆除，其虽主张该物品不 属于双方物品清单所约定的物品，但结合“二手房”交易惯例以及 诚实信用原则，吴月英前述拆除行为确有悖诚信。至于陈娜玲、骆 志忠主张的衣柜等其他损失，并无证据可予以证明。此外，因“二 手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，买受人对房屋的瑕疵 状况应有理性的判断，陈娜玲、骆志忠主张按其重新添置物品价格 计算损失，并不符合客观情况，因双方约定交付的房屋原状已不复 存在，陈娜玲、骆志忠主张按鉴定价格计算损失亦不具可行性。综 合前述瑕疵及原遗留物品存在折旧等因素，本院酌定吴月英应赔偿 陈娜玲、骆志忠损失2000元。陈娜领、骆志忠要求赔偿重置衣柜 费用12000元以及租金损失18000元，并无事实依据，本院不予支 持。 关于债务抵销问题。本案中，双方当事人就各自主张款项分别 提出诉讼请求，并不符合法定可抵销情形，因此对陈娜玲、骆志忠 主张抵销之请求，不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及《中 华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、陈娜玲、骆志忠于本判决生效之日起十日内向吴月英支付 购房款10万元及其逾期付款违约金（以10万元为基数，每日按万 分之五的标准，自2019年2月13日起计至款项支付之日止）； 二、吴月英于本判决生效之日起十日内向陈娜玲、骆志忠支付 逾期过户违约金6900元； 三、吴月英于本判决生效之日起十日内向陈娜玲、骆志忠赔偿 2000元； 四、驳回吴月英的其他诉讼请求； 五、驳回陈娜玲、骆志忠的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中 华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延 履行期间的债务利息。 本诉案件受理费1465元，由原告吴月英负担465元，被告陈娜 玲、骆志忠负担1000元；反诉受理费803元，由反诉原告陈娜玲、 骆志忠负担704元，反诉被告吴月英负担99元；款项应于本判决 生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交 上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中 级人民法院。 审 判 员 （王瑛） 二〇一九年六月十四日 代书记员（ 周月娜） 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人 应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法 成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易 习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国民民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证 据。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有 关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法 律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法 律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。