福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0902民初1798号 原告：兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行，住所地福建省宁德市蕉城北路13号。 负责人：林谌茨，行长。 委托诉讼代理人：冯少熙，福建黎民友律师事务所律师。 被告：周锦霞，女，1983年1月27日生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：陈炜，男，1979年11月1日生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：陈罗毅，男，1979年4月5日生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区。 被告：吴丽华，女，1986年10月18日生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区。 被告：周建寿，男，1955年6月20日生，汉族，住福建省寿宁县。 被告：李琴花，女，1955年4月7日生，汉族，住福建省福建省寿宁县。 被告：陈笑兰，女，1953年9月23日生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：卢静，女，1984年12月23日生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：宁德市揽晟贸易有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区涵内路88号2幢1层。 法定代表人：卢静。 原告兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行（以下简称兴业银行蕉城支行）与被告周锦霞、陈炜、陈罗毅、吴丽华、周建寿、李琴花、陈笑兰、卢静、宁德市揽晟贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行蕉城支行的委托诉讼代理人冯少熙及被告陈炜、陈罗毅到庭参加诉讼，被告周锦霞、吴丽华、周建寿、李琴花、陈笑兰、卢静、宁德市揽晟贸易有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行蕉城支行向本院提出诉讼请求：1.周锦霞、陈炜返还兴业银行蕉城支行借款本金109万元及利息、罚息（截至2019年3月25日的利息、罚息计7307.35元，之后利息、罚息按借款合同约定的利率水平计算至还款之日止）；2.周锦霞、陈炜支付兴业银行蕉城支行律师代理费5000元；3.兴业银行蕉城支行对陈罗毅所有的坐落于宁德市东侨经济开发区房产，周建寿、李琴花共有的坐落于宁德市蕉城区，陈笑兰所有的坐落于宁德市蕉城区抵押物的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；4.陈罗毅、吴丽华、周建寿、李琴花、陈笑兰、卢静、宁德市揽晟贸易有限公司对上述第1、2项债务承担连带偿还责任。事实和理由：2017年3月8日，兴业银行蕉城支行与周锦霞签订《零售经营类借款合同》，约定：兴业银行蕉城支行向周锦霞提供借款119万元，借款期限自2017年3月8日至2020年3月8日止，陈炜为共同债务人。同日，兴业银行蕉城支行与陈罗毅、周建寿、李琴花、陈笑兰签订《零售借款抵押合同》，约定：以陈罗毅、周建寿、李琴花、陈笑兰提供其所拥有的坐落于宁德市东侨经济开发区的房产设定抵押，为周锦霞向兴业银行蕉城支行的上述借款119万元提供抵押担保；抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、财产保全费、律师代理费、公告费等抵押权人实现债权的全部费用。 同日，陈罗毅、吴丽华、周建寿、李琴花、陈笑兰、卢静、宁德市揽晟贸易有限公司向兴业银行蕉城支行出具《个人担保声明书》及《担保声明书》，分别声明对周锦霞、陈炜的上述合同债务承担连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、财产保全费、律师代理费等债权人实现债权的费用。 2017年3月31日，周锦霞向兴业银行蕉城支行出具了119万元的借款借据，兴业银行蕉城支行按照合同约定向指定收款账户汇入借款119万元，履行了合同义务。但周锦霞自2019年3月30日当期至今拒不履行还本付息义务已构成违约。依据借款合同的约定，兴业银行蕉城支行有权计收罚息和复利，提前收贷并要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本息及其他费用，同时按照约定及相关法律法规实现抵押权。 陈炜、陈罗毅对兴业银行蕉城支行主张的借款事实均无异议。 周锦霞、吴丽华、周建寿、李琴花、陈笑兰、卢静、宁德市揽晟贸易有限公司未作答辩。 经审理查明： 2017年3月8日，兴业银行蕉城支行与周锦霞、陈炜签订《零售经营类借款合同》，约定：周锦霞、陈炜向兴业银行蕉城支行借款119万元；借款期限为36个月；借款利率采用浮动利率，借款利率等于定价基准利率加2.25%，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；还款方式为分期还本法（每年归还本金不低于20万元）。周锦霞、陈炜未按约定偿还借款本息，构成违约，兴业银行蕉城支行有权要求周锦霞、陈炜清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，周锦霞、陈炜未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则兴业银行蕉城支行所支付的实现债权的费用由周锦霞、陈炜承担。 同日，兴业银行蕉城支行与陈罗毅、周建寿、李琴花、陈笑兰签订《零售借款抵押合同》，约定：陈罗毅以其所有的坐落于宁德市东侨经济开发区房产，周建寿、李琴花以其共有的坐落于宁德市蕉城区，陈笑兰以其所有的坐落于宁德市蕉城区，为兴业银行蕉城支行与周锦霞、陈炜签订《零售经营类借款合同》项下债务提供抵押担保；抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。上述抵押物已办理不动产登记证明。 同日，陈罗毅、吴丽华、周建寿、李琴花、陈笑兰、卢静分别向兴业银行蕉城支行出具《个人担保声明书》，约定：鉴于兴业银行蕉城支行与周锦霞、陈炜签订《零售经营类借款合同》，担保人自愿为被担保人提供担保，保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权费用等；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。宁德市揽晟贸易有限公司向兴业银行蕉城支行出具《担保声明书》，约定：宁德市揽晟贸易有限公司自愿为兴业银行蕉城支行与周锦霞、陈炜签订《零售经营类借款合同》项下所有合同义务承担连带责任，担保范围为合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及债权人实现债权的费用等。 4.上述合同签订后，兴业银行蕉城支行于2017年3月31日向周锦霞、陈炜发放贷款119万元。周锦霞、陈炜借款后，未按期足额偿还借款，截至2019年3月25日，周锦霞、陈炜尚欠兴业银行蕉城支行借款本金109万元及利息、罚息7307.35元。 5.兴业银行蕉城支行为实现本案债权支出律师代理费5000元。 上述事实，有兴业银行蕉城支行提供的营业执照、负责人身份证明、身份证、结婚证、户口本、《零售经营类借款合同》、借款借据、个人贷款催收通知书、《零售借款抵押合同》、《抵押人配偶特别承诺》、《公证书》、不动产登记证明、不动产单元清单、《个人担保声明书》、《担保声明书》、《股东会决议》、律师代理费发票等证据予以证实。陈炜对兴业银行蕉城支行提供的上述证据没有异议，陈罗毅对《个人担保声明书》上的签字有异议。本院经审查认为，周锦霞、吴丽华、周建寿、李琴花、陈笑兰、卢静、宁德市揽晟贸易有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。兴业银行蕉城支行出示的上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以采信，陈罗毅虽对《个人担保声明书》上的签字有异议，但其未能提供相反证据予以反驳，对其主张本院不予采信。 本院认为，案涉《零售经营类借款合同》、《零售借款抵押合同》、《个人担保声明书》、《担保声明书》，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方当事人均应依约履行合同义务。兴业银行蕉城支行依约向周锦霞、陈炜发放贷款后，周锦霞、陈炜未按约定按期足额偿还借款，构成违约，应承担违约责任。兴业银行蕉城支行根据《零售经营类借款合同》约定，宣布该合同项下贷款立即到期，并要求周锦霞、陈炜一次性偿还剩余的借款本金及相应利息、罚息，并承担其为实现本案债权而支出的律师代理费5000元，于法有据，予以支持。陈罗毅以其所有的坐落于宁德市东侨经济开发区房产，周建寿、李琴花以其共有的坐落于宁德市蕉城区，陈笑兰以其所有的坐落于宁德市蕉城区，为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，兴业银行蕉城支行对上述抵押物享有优先受偿权。陈罗毅、吴丽华、周建寿、李琴花、陈笑兰、卢静、宁德市揽晟贸易有限公司自愿对上述债务承担连带偿还责任，符合法律规定，予以确认。周锦霞、吴丽华、周建寿、李琴花、陈笑兰、卢静、宁德市揽晟贸易有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、周锦霞、陈炜应于本判决生效之日偿还兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行借款本金109万元及相应利息、罚息（截至2019年3月25日的利息、罚息为7307.35元；之后至借款付清之日止的利息、罚息仍按《零售经营类借款合同》约定计算）。 二、周锦霞、陈炜应于本判决生效之日支付兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行律师代理费5000元。 三、若周锦霞、陈炜未能按期履行本判决第一、二项确定的义务，兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行有权以陈罗毅所有的坐落于宁德市东侨经济开发区湖御景）16幢605室房产折价或者以该房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿，陈罗毅承担担保责任后，有权向周锦霞、陈炜追偿。 四、若周锦霞、陈炜未能按期履行本判决第一、二项确定的义务，兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行有权周建寿、李琴花共有的坐落于宁德市蕉城区折价或者以该房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿，周建寿、李琴花承担担保责任后，有权向周锦霞、陈炜追偿。 五、若周锦霞、陈炜未能按期履行本判决第一、二项确定的义务，兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行有权陈笑兰所有的坐落于宁德市蕉城区折价或者以该房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿，陈笑兰承担担保责任后，有权向周锦霞、陈炜追偿。 六、陈罗毅、吴丽华、周建寿、李琴花、陈笑兰、卢静、宁德市揽晟贸易有限公司对本判决第一、二项确定的义务承担连带清偿责任；陈罗毅、吴丽华、周建寿、李琴花、陈笑兰、卢静、宁德市揽晟贸易有限公司承担保证责任后，有权向周锦霞、陈炜追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14721元，减半收取计7360.5元，由周锦霞、陈炜、陈罗毅、吴丽华、周建寿、李琴花、陈笑兰、卢静、宁德市揽晟贸易有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  陈丽平 二〇一九年六月十一日 书记员  廖玉松 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -2-