浙江省杭州市江干区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0104民初3934号原告王艺璇，女，1983年2月25日出生，汉族，住浙江省杭州市滨江区。委托代理人陈彤、王锟锟，北京德恒（杭州）律师事务所律师。被告贝芹，女，1982年9月1日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。被告章振昌，男，1979年11月8日出生，军官证号南字05060825。被告浙江好安好居置业有限公司，住所地浙江省杭州市拱墅区易构大厦1幢201-5室。法定代表人吴祖响，该公司董事长。委托代理人赵毅、姚佳，浙**盛律师事务所律师。被告金华，男，1984年5月5日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。原告王艺璇诉被告贝芹、章振昌、浙江好安好居置业有限公司、金华借款合同纠纷一案，于2019年4月17日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员郁莺独任审判，于2019年5月31日公开开庭缺席审理。本案现已审理终结。原告王艺璇基于与被告签订的抵押借款合同、借款合同、最高额保证合同，被告贝芹、章振昌出具的借款借据，转账凭证，不动产登记证明，法律服务委托合同及发票，诉讼保全责任保险保险单及发票而起诉，要求：1、判令被告贝芹、章振昌、浙江好安好居置业有限公司共同归还原告借款本金150万元，并支付2019年2月26日至实际付清之日止的利息（暂计算至2019年3月13日的利息为16599元，其中本金140万元以月利2%计算，10万元以月利1.7%计算）；2、判令被告贝芹、章振昌偿付原告律师费5万元、保全担保的保险费1550元；3、判令被告贝芹以杭州市拱墅区房屋对上述债务承担抵押担保责任；4、判令被告金华对上述债务10万元本金及利息部分承担连带担保责任；5、判令被告承担本案的诉讼费用。被告浙江好安好居置业有限公司辩称：对借贷事实无异议。原被告双方通过中介机构形成了借贷关系，被告除支出约定的利息外，还付出了很多精力。认为违约金约定过高，希望原告方考虑被告的资金成本及被告在合同期内按期付款的因素，适当减免部分利息。对于诉请中主张的5万元律师费和1550元的保全保险费，被告认为，虽然合同中有所约定，但5万元的律师费是否过高，原告也没有提供转账的证明。认为原告的违约金应当按照银行同期利率4.35%的4倍，而不应该按照24%计算。被告贝芹、章振昌、金华未作答辩。综合有效证据及当事人的陈述，本案经审理查明的事实如下：2018年8月27日，王艺璇与贝芹、章振昌、浙江好安好居置业有限公司签订《抵押借款合同》一份，约定：借款人（甲方：贝芹、章振昌、浙江好安好居置业有限公司），出借人（乙方：王艺璇），抵押人（丙方：贝芹）；借款金额为140万元；借款期限：2018年8月27日至2019年2月26日止；借款利率为月利率1.5%；贝芹以其名下房屋提供抵押担保，抵押权人为王艺璇，主债权（最高额）190万元；借款若发生逾期，甲方按每日逾期金额的2‰＊逾期天数支付违约金，如诉至法院，则甲方承担诉讼费、律师费等费用；乙方有权选择要求甲方按逾期金额＊同期银行贷款日利率＊4＊逾期天数向乙方支付违约金或赔偿损失；等等。贝芹名下位于杭州市拱墅区的房屋为上述借款办理了抵押登记【浙（2018）杭州市不动产证明第0106442号】。2018年8月27日，王艺璇与浙江好安好居置业有限公司签订《借款合同》一份，约定：出借人：王艺璇，借款人：浙江好安好居置业有限公司；借款金额：10万元；借款期限：2018年8月27日至2019年2月26日止；借款利率为月利率1.5%；借款人逾期归还借款本金的，自逾期之日起在约定的借款利率基础上按月息2‰计收罚息；等等。同日，王艺璇与金华签订《最高额保证合同》一份，约定：金华同意为王艺璇与浙江好安好居置业有限公司签订的上述《借款合同》提供保证担保，保证金额为10万元。2018年8月27日，王艺璇通过银行转账交付款项150万元。同日，贝芹和章振昌共同出具借款借据一份，载明：今收到王艺璇出借的150万元，借款期限自2018年8月27日至2019年2月26日止。还查明，王艺璇因本次诉讼产生律师费损失5万元及诉讼保全责任保险保费1550元。本院认为，本案中王艺璇与贝芹、章振昌、浙江好安好居置业有限公司之间的借贷关系意思表示真实、明确，主体适格，合法有效，应受法律保护。王艺璇履行了借款的交付义务，贝芹、章振昌、浙江好安好居置业有限公司负有归还借款的义务。对于王艺璇主张的利息，本院认为，该利息，其实质为因被告违约未按期归还借款造成的损失，故王艺璇按照合同约定的违约金计算方式进行主张并不违反合同约定，且庭审中王艺璇亦明确借款本金140万元的逾期利息是根据合同约定“每日逾期金额的2‰＊逾期天数”调整为按照年利率24%标准计算，本金为10万元的借款按照月利率1.7%标准计算逾期利息，上述标准均不违反法律规定，故予以认可，但王艺璇计算有误，本院修正为暂计算至2019年3月13日的逾期利息为14646.58元。对于浙江好安好居置业有限公司辩称应当按照银行同期利率4.35%的4倍，而不应该按照24%计算的意见不予采信。被告贝芹以其名下位于杭州市拱墅区的房屋作为案涉140万元债务的抵押物且已办理抵押登记手续，王艺璇对上述抵押物有权优先受偿。因保证人金华为本案10万元的借款提供连带责任保证，理应对上述债务承担连带清偿责任。对于律师费损失5万元，根据合同约定，被告贝芹、章振昌、浙江好安好居置业有限公司应予承担，王艺璇主张贝芹、章振昌承担，系其对自身权利的处分，本院予以认可；对于浙江好安好居置业有限公司辩称律师费过高且无转账凭证的意见，本院认为，浙江好安好居置业有限公司虽有异议但未提供反驳证据予以证明，对于上述辩称意见不予采信。因诉讼保全产生的保费1550元，系王艺璇因本次诉讼产生的合理损失，对于王艺璇主张贝芹、章振昌承担的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贝芹、章振昌、浙江好安好居置业有限公司共同归还原告王艺璇借款本金人民币1400000元、逾期利息人民币13808.22元（逾期利息暂计算至2019年3月13日，此后以实际欠付本金为基数，按照年利率24%标准计算至款项实际付清之日止），于本判决生效之日起十日内付清；二、被告贝芹、章振昌、浙江好安好居置业有限公司共同归还原告王艺璇借款本金人民币100000元、逾期利息人民币838.36元（逾期利息暂计算至2019年3月13日，此后以实际欠付本金为基数，按照年利率20.4%标准计算至款项实际付清之日止），于本判决生效之日起十日内付清；三、被告贝芹、章振昌支付原告王艺璇律师费损失人民币50000元、保费人民币1550元，合计人民币51550元，于本判决生效之日起十日内付清；四、原告王艺璇就上述第一项对被告贝芹名下坐落于杭州市拱墅区的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款享有优先受偿权；五、被告金华对被告浙江好安好居置业有限公司上述第二项付款义务承担连带清偿责任；六、驳回原告王艺璇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币18913元，减半收取人民币9465.50元，由原告王艺璇负担人民币240.50元，由被告贝芹、章振昌、浙江好安好居置业有限公司负担人民币9216元。财产保全费人民币5000元，由被告贝芹、章振昌、浙江好安好居置业有限公司负担。原告应于本判决生效后十日内向本院申请案件受理费的退费；被告应于本判决生效后十日内支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审 判 员  郁 莺二〇一九年六月十一日代书记员  黎小榕