湖南省岳阳市君山区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0611民初45号原告：吴康金，男，1968年2月15日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：姚会霞，女，1984年9月27日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区，特别授权。被告：张军华，男，1970年2月25日出生，汉族，住湖南省岳阳县。委托诉讼代理人：朱志君，湖南惠风律师事务所律师，特别授权。被告：湖南通驰建设有限公司，住所地湖南省岳阳县荣家湾镇贺平路8号，统一社会信用代码：9143062174061901X2。法定代表人：龚向勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：李军，岳阳市岳阳楼区三湘法律服务所法律服务工作者，特别授权。第三人：岳阳雅美时电子科技有限公司，住所地湖南省岳阳市君山区柳林洲镇君山大道349，统一社会信用代码：9143060009974616X6。法定代表人：李宏，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹国强，湖南金骏律师事务所律师，特别授权。原告吴康金与被告张军华、湖南通驰建设有限公司（以下简称通驰公司）、第三人岳阳雅美时电子科技有限公司（以下简称雅美时公司）租赁合同纠纷一案中，本院于2019年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。吴康金及其委托诉讼代理人姚会霞、张军华及其委托诉讼代理人朱志君、通驰公司的委托诉讼代理人李军、雅美时公司的委托诉讼代理人曹国强均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。吴康金向本院提出诉讼请求：一、请求判令张军华支付其拖欠吴康金钢管出租租金321833元，运费18120元；二、请求张军华赔偿丢失货物钢管371米，扣件6962个。事实与理由：2015年11月2日至2017年9月30日期间，吴康金向君山工业园雅美时项目部工地上货：“钢管81265.5米，扣件65830个，顶丝2197根，油托1399个”。工地退回：“钢管42638.8米，扣件33980个，顶丝1970根，油托1399个”。租金计算方式：“钢管每天每米0.008元，扣件每天每个0.004元，顶丝每天每根0.01元，油托每天每个0.03元”。运费每吨按30元计算，据此租金运费共计379953元，张军华已向吴康金支付40000元，还应支付339953元。现吴康金为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。张军华辩称，一、实际的钢管数量与被答辩人列举的不相符；二、被答辩人与答辩人之间结算的租金欠款为85000元（原欠款145000元，已付60000元）；三、丢失货物的责任应当由被答辩人、通驰公司、雅美时公司承担，答辩人不承担责任；四、被答辩人与答辩人、通驰公司、雅美时公司曾经协商签订《钢管租金补偿协议》（以下简称《补偿协议》），雅美时公司及通驰公司承诺对被答辩人进行补偿，答辩人因为责任划分问题没有签字。通驰公司辩称，一、答辩人作为被告主体不适格。答辩人与被答辩人之间无合同关系，将答辩人列为被告不符合合同相对性。二、被答辩人仅把答辩人列为被告，在民事起诉状中没有陈述答辩人作为被告应当承担的责任，亦未陈述答辩人应作为被告的事实与理由。三、答辩人未参与被答辩人与张军华之间的租赁合同，不清楚双方之间的经济往来。综上，被答辩人不应当作为被告参加诉讼，亦不应当承担相关责任。雅美时公司辩称，一、本案是租赁合同纠纷，并非建设工程施工合同纠纷，被答辩人与答辩人、张军华之间无任何合同关系，根据合同的相对性，被答辩人不应支付被答辩人任何租金及运费，人民法院亦不应判决被答辩人对答辩人承担任何付款责任。二、2017年10月18日，答辩人与被答辩人、通驰公司签订的协议系停工期间的租金补偿协议，而不是正常租赁期间的租金支付协议，与本案的处理没有任何关联，且张军华未在该协议上签字，协议未生效，不具有法律约束力，不应作为案件处理的依据。吴康金为使自己的主张得到支持，向本院提交了以下证据：一、吴康金与张军华签订的《钢管及附件租赁协议书》（以下简称《租赁协议》）一份，拟证明吴康金与张军华之间存在租赁关系；二、货物出库清单56份、货物入库清单26份，拟证明吴康金向张军华送出的货物数量以及张军华向吴康金退回的货物数量；三、租金结算清单一份，拟证明自2015年11月1日起至2017年9月30日止，张军华应向吴康金支付的租金。张军华向本院提交了以下证据：一、《补偿协议》一份，拟证明《补偿协议》有效；二、《钢管、扣件租赁合同书》（以下简称《租赁合同》）一份，拟证明吴康金在张军华退场后，在没有清点钢管的情况下与雅美时公司签订了《租赁合同》；三、钢管、扣件明细，拟证明张军华原有货物；四、《施工分工合同》一份，拟证明张军华与通驰公司签订了施工合同，张军华的权利受到了侵害，吴康金在施工期间将钢管租赁给其他人，违反了钢管租赁协议，应当承担责任。因为这是整体工程，在工程完工之前应当没有其他人介入，这也是为什么通驰公司作为本案被告的原因；五、收取租金条，拟证明张军华在2019年2月3日向吴康金支付20000元。通驰公司、雅美时公司未向本院提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：一、对吴康金提交的租金结算清单。张军华认为该清单系吴康金单方制作，且租金数额与实际金额不一致，故对该份证据的真实性有异议。本院认为，张军华的异议理由成立，对该组证据本院不予采信。二、对张军华提交的《补偿协议》。吴康金认为张军华未在《补偿协议》上签字，故《补偿协议》未生效。通驰公司认为曾经确实有协商，但是不是张军华的真实意思表示。雅美时公司认为《补偿协议》是四方协议，必须要四方签字认可才是有效协议，张军华未在《补偿协议》上签字，对自己应当承担部分不认可，所以《补偿协议》未生效，对四方均无法律约束力。本院认为，该组证据虽来源合法，客观真实，与本案有实际联系，但《补偿协议》未成立，本院不予采信。三、对张军华提交的钢管、扣件明细。本院认为，该组证据来源不合法，真实性存疑，与本案无实际联系，对该组证据本院不予采信。四、对张军华提交的《施工分工合同》。通驰公司对该组证据的真实性无异议，对关联性有异议。本院认为，该组证据虽来源合法，客观真实，但与本案无实际联系，对该组证据本院不予采信。依据本院采信的证据，对本案事实认定如下：2015年，吴康金与张军华签订《租赁协议》，协议书约定：“一、工程概况：1、工程地点：君山工业园2、工程名称：岳阳雅美时电子项目。二、合同价格：按当时市场最低价格而定，目前暂定钢管0.008元/天，扣件0.004元/天，顶托0.03元/天，运输（包括装卸）每吨30元计算。五、付款方式：主体完工付一部分租金，落架后半年内付清。”2015年11月1日至2016年6月13日，吴康金分多次向张军华共提供扣件65830个、钢管81265.5米、顶丝2197根、油托1399件，张军华分多次向吴康金共退还扣件32300个、钢管37494米、顶丝1447根、油托1399件。2016年6月14日，张军华向吴康金退还扣件1000个、钢管2409米、顶丝50根。2016年7月8日，张军华向吴康金退还扣件680个、钢管2735.5米、顶丝700根。2017年10月1日，吴康金与雅美时公司签订了《租赁合同》。2017年10月18日，吴康金、张军华、通驰公司员工黎勇、雅美时公司法定代表人李宏就2016年9月-2017年9月停工期间吴康金的钢管、扣子租金的补偿问题进行了协商，草拟了《补偿协议》，《补偿协议》载明：“4、租金由甲、乙、丙三方经法院协商共同承担，甲方、乙方、丙方对吴康金的钢管租金进行补偿。”吴康金、通驰公司员工黎勇、雅美时公司法定代表人李宏在该协议上签字捺印，张军华未在该协议上签字。庭审中，吴康金与张军华双方确认2015年11月1日至2016年6月13日的租金为148000元，张军华已付60000元，尚欠88000元。扣件为1000个/吨，钢管为260米/吨，顶丝300根/吨，油托为200个/吨。运费为60元/吨，吴康金与张军华各负担一半。本院认为，吴康金与张军华签订的《租赁协议》是双方真实意思表示，不违反国家效力性强制性法律规范，为有效合同，依法应予保护。本案焦点有二：一、《补偿协议》在张军华未签字的情形下，对通驰公司、雅美时公司是否具有约束力；二、吴康金是否应当承担违约责任。对于焦点一，本院认为，《补偿协议》的相对方为吴康金、张军华、通驰公司、雅美时公司四方，而张军华未在《补偿协议》上签字确认，且在庭审中明确表示不承担责任，对《补偿协议》未予追认，故《补偿协议》未成立，对四方均无约束力。张军华以虽张军华未在《补偿协议》上签字，但吴康金、通驰公司、雅美时公司在《补偿协议》上应负担的部分责任是其真实意思表示，《补偿协议》对吴康金、通驰公司、雅美时公司有约束力为由，主张通驰公司、雅美时公司应当承担支付部分租金的责任，没有事实依据，本院不予支持。吴康金关于张军华应支付相应租金的主张有事实和法律依据，本院予以支持。张军华停工期间的损失系张军华与通驰公司、雅美时公司之间的建设施工合同关系产生，而本案为租赁合同纠纷，故张军华停工期间的损失在本案中不做处理，张军华可另行主张权利。对于焦点二，本院认为，吴康金与张军华签订的《租赁协议》的工程项目为君山工业园岳阳雅美时电子项目，张军华到2017年10月1日已没有该项目的承包权，张军华已实际无法履行合同义务，可见，吴康金与雅美时公司签订《租赁合同》的行为未增加张军华的负担，且实际防止了张军华的损失扩大，故张军华辩称吴康金应承担本案违约责任的意见，没有事实与法律依据，本院不予支持。根据查明的事实，计算得出：2015年11月1日至2017年9月30日产生的运费为36241.8元{60元/吨×[（65830个+32300个+1000个+680个）÷1000个/吨+（81265.5米+37494米+2409米+2735.5米）÷260米/吨+（2197根+1447根+50根+700根）÷300根/吨+（1399个+1399个）÷200个/吨]}。2016年6月14日至2016年7月7日，产生的扣件租金为3122.88元[（65830个-32300个-1000个）×0.004元/天﹒个×24天]，钢管租金为7941.6元[（81265.5米-37494米-2409米）×0.008元/天﹒米×24天]，顶丝租金为237.6元[（2197根-1447根-50根）×0.01元/天﹒根×24天]。2016年6月14日至2016年7月7日的总租金为11302.08元（3122.88元+7941.6元+237.6元）。2016年7月8日至2017年9月30日，产生的扣件租金为57202.6元[（65830个-32300个-1000个-680个）×0.004元/天﹒个×449天]，钢管租金为138748.18元[（81265.5米-37494米-2409米-2735.5米）×0.008元/天﹒米×449天]，顶丝租金为1302.1元[（2197根-1447根-50根-700根）×0.01元/天﹒根×24天]。2016年7月8日至2017年9月30日的总租金为197252.88元（57202.6元+138748.18元+1302.1元）。综上，张军华理应向吴康金支付2016年6月14日起至2017年9月30日止停工期间的租金208554.96元（11302.08元+197252.88元）。吴康金与张军华在庭审中确认运费为60元/吨，吴康金与张军华各承担一半，张军华应负担的运费为18120.9元（36241.8元/2）。故2015年11月1日至2017年9月30日止的租金及运费总额为314675.86元（18120.9元+88000元+208554.96元），均由张军华负担。吴康金请求张军华赔偿丢失货物钢管371米，扣件6962个的诉讼请求，因吴康金未提交证据加以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第九十六条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、张军华在本判决生效之日起十日内向吴康金支付租金及运费314675.86元；二、驳回吴康金其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6399元，由吴康金负担476元，张军华负担5923元。（案件受理费6399元，吴康金已垫付，张军华径向吴康金支付5923元）当事人申请执行的期间为二年，从本判决指定的履行期间届满之次日起计算。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向湖南省岳阳市中级人民法院或本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长  黄天赤人民陪审员  张 君人民陪审员  李步林二〇一九年六月四日法官助理赵程成书记员易姝附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。执行款支付账号：全称：岳阳市君山区人民法院履行款专户账号：43×××25-000001开户行：中国建设银行股份有限公司岳阳东茅岭支行