福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0902民初1524号 原告：兴业银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区天湖东路6号。 主要负责人：林欢，行长。 委托诉讼代理人：郭新星，女，系该行工作人员。 委托诉讼代理人：林洪棋，福建晨信律师事务所律师。 被告：福建白水农夫农业股份有限公司，住所地福建省屏南县棠口乡际头工业园区。 法定代表人：洪金条。 委托诉讼代理人：郑玲文，北京市盈科（福州）律师事务所律师。 被告:吴治德，男，1974年1月14日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 被告：黄兴亮，男，1975年10月12日出生，汉族，住福建省屏南县。 被告：郑尚锛，男，1977年2月12日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：胡伦扬，男，1973年11月9日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：林志勇，男，1981年9月19日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：陈兆漫，男，1974年3月6日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：宋荔辉，男，1973年10月31日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 上述三被告的共同委托诉讼代理人：黄晓锋，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 上述三被告的共同委托诉讼代理人：陈敏，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：周家呈，男，1979年1月22日出生，汉族，住福建省屏南县。 原告兴业银行股份有限公司宁德分行（以下简称兴业银行宁德分行）与被告福建白水农夫农业股份有限公司（以下简称白水农业公司）、吴治德、黄兴亮、郑尚锛、林志勇、胡伦扬、陈兆漫、周家呈、宋荔辉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行宁德分行的委托诉讼代理人郭新星、林洪棋，被告白水农业公司的委托诉讼代理人郑玲文，被告林志勇、陈兆漫、宋荔辉的共同委托诉讼代理人黄晓锋，被告胡伦扬到庭参加诉讼，被告吴治德、黄兴亮、郑尚锛、周家呈经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.白水农业公司返还兴业银行宁德分行借款本金12872817.01元及利息、罚息、复利（截至2018年3月31日利息、罚息、复利计254631.65元，本息暂计13127448.66元，之后利息、罚息、复利按借款合同约定的利率水平计算至还清本息之日止）；2.白水农业公司支付律师代理费22000元；3.吴治德、黄兴亮、郑尚锛、林志勇、胡伦扬、陈兆漫、周家呈、宋荔辉对第一、二项诉请承担连带责任；5.兴业银行宁德分行有权以白水农业公司所有的位于屏南县际头工业园（福建白水农夫农业股份有限公司6#生产车间）在建工程及固抵132015060002-2号《抵押合同(适用于对公单笔业务）》约定的自有机械设备折价或拍卖、变卖的价款在债权本金1300万元及利息、罚息、实现债权费用的债务范围内享有优先受偿权。事实和理由：兴业银行宁德分行与白水农业公司于2015年4月20日签订《项目融资借款合同》，借款金额为1300万元，借款期限30个月，即自2015年4月20日起至2017年10月11日止。借款利率为浮动利率，年利率为同期同档次国家基准利率上浮10%，亦即，实际利率等于同期同档次国家基准利率乘以系数1.1；利率调整日自借款实际发放日起每年的对应日为合同利率调整日，当月无对应日的以该月最后一天为对应日。每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。同一笔借款既逾期又未按合同约定用途使用的，罚息利率按较高者计算。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。债权人实现债权的费用是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息的，贷款人有权提前收回全部借款本息，未到期的借款视为提前到期。合同签订后，兴业银行宁德分行依约于2015年5月5日向白水农业公司发放贷款1300万元。 2015年4月20日，兴业银行宁德分行与白水农业公司签订《抵押合同》，约定：白水农业公司以其所有的位于屏南县际头工业园（福建白水农夫农业股份有限公司6#生产车间）在建工程为上述白水农业公司签订的《项目融资借款合同》项下融资数额940万元及利息等提供抵押担保。本合同项下的抵押担保范围为主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用等。抵押权人实现债权的费用，是指抵押权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。 2015年4月20日，兴业银行宁德分行与白水农业公司签订编号为固抵132015060002-2号的《抵押合同》，约定：白水农业公司以其所有的位于屏南县际头工业园区的自有机械设备为上述白水农业公司签订的《项目融资借款合同》项下融资数额360万元及利息等提供抵押担保。本合同项下的抵押担保范围为主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用等。抵押权人实现债权的费用，是指抵押权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。 2015年4月20日，吴治德、黄兴亮、郑尚锛、林志勇、胡伦扬、陈兆漫、周家呈、宋荔辉分别出具《个人担保声明书》，均同意为白水农业公司于2015年4月20日至2017年10月11日期间，在兴业银行宁德分行处的所有债权在最高本金限额1300万元范内提供连带责任保证。保证范围为被担保人的上述主合同项下的主债务及由此产生的利息、罚息、违约金、赔偿金和贵行实现债权的费用；保证方式为连带责任保证。本声明书项下每笔债务的保证期间均为叁年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。借款到期后，白水农业公司未按约还款，已构成违约。 白水农业公司辩称，1.对欠款金额有异议，自2015年4月20日起白水农业公司已向兴业银行宁德分行的账户扣划了2294438.43元，该款应当用于抵扣本金。兴业银行宁德分行诉请的本息金额没有事实依据。2.对第二项诉请中的律师代理费具体金额有异议，兴业银行宁德分行没有提供转账凭证，且根据委托代理协议第七条约定，只有兴业银行宁德分行完全履行了这三个事项，才能收取22000元律师代理费，但是兴业银行宁德分行庭审中自认本案没有财产保全，因此符合第七条第二项退还律师费的情形，因此对于兴业银行宁德分行的第二项诉请应当予以驳回。 林志勇、陈兆漫、宋荔辉共同辩称，一、本案《个人担保声明书》并非为林志勇、陈兆漫、宋荔辉所签，更非林志勇、陈兆漫、宋荔辉的真实意思表示。林志勇、陈兆漫、宋荔辉仅是白水农业公司的小股东，并未在相关贷款担保文件上签字，况且当时要从公司离职并退股，更不可能个人去为公司如此大金额的贷款提供连带责任保证。因此在本案诉讼中，林志勇、陈兆漫、宋荔辉首先提出了对《个人担保声明书》的笔迹和指模鉴定。但由于鉴定费用十分昂贵，无力缴交，无法进行相应的鉴定程序。但本案法院可以查实以下几个方面来侧面证明林志勇、陈兆漫、宋荔辉并无签订相关担保声明：1.林志勇、陈兆漫、宋荔辉对白水农业公司向银行贷款1300万元之事不知情，未见过相关银行的信贷人员，未见过相关《项目融资借款合同》；2.兴业银行宁德分行有哪几个业务员在哪个场所对林志勇、陈兆漫、宋荔辉是否进行了面签，并且向林志勇、陈兆漫、宋荔辉释明声明书的条款以及担保书所应承担的责任，请兴业银行宁德分行进一步举证说明；3.声明书中第六条第十条的格式条款，本人以个人全部财产和收入履行保证责任，不论贵行是否拥有其他担保，均有权要求声明人承担全部担保责任而无须先行使其他担保权利。这对于林志勇、陈兆漫、宋荔辉来讲，是不可能傻到会去以个人全部财产替公司来承担这样一笔巨额债务，还放弃对物的担保的抗辩。这明显是不符合常理。 二、本案贷款行为存在违规，信贷人员与借款人串通骗贷可能性，请法院依法查实本案贷款审查、审批的相关流程。1.根据兴业银行宁德分行提供的材料，本案的贷款用途为“果蔬初加工及农残监测中心项目建设”使用，白水农业公司的该项目建设是在2013年7月已经开工，在贷款时候实际已经建设完毕，不存在该项目建设需用款项的问题。而本案的抵押物却是该项目，也就是该项目建设完毕后办理了相应的土地使用证书。而后又以建设的名义，以该地块做为抵押物，以建设名义继续贷款。存在虚构借贷理由的情况；2.合同中约定贷款发放的账户为：白水农夫股份有限公司136010100100265111的账户。据林志勇、陈兆漫、宋荔辉了解，该公司的账户在该时段并未收到兴业银行宁德分行发放的1300万元的款项。（据兴业银行宁德分行提供的材料其中1000万元进入了一家名为“福州思美思贸易有限公司”的账户，该公司为一家自然人独资的有限公司，2015年1月29日成立，2月份即与白水农业公司签订数额高达1000万元的《设备采购合同》，5月份收到所谓的设备款项后，同年的8月份即申请注销清算，请法院依法调取该公司的实际经营情况，是否存在白水农业伙同该公司骗取贷款的行为。查明该公司是否实际经营，以及实际向白水农业公司提供设备。另有300万元是进入一家名为“宁德市华溯贸易有限公司”的账户，该公司也在注销中。如本案涉嫌刑事犯罪，请法院依法移送公安机关侦查处理。 三、即使法院认定本案保证担保成立，那么在同一债权即有保证担保又有物的担保的，保证人仅仅对对物的担保以外的债权承担保证责任。本案借款人提供了房产抵押评估价值为21086000元，物的抵押9004161元，合计担保物的价值为30090161元（见借款借据），大大超过了借款人所借的1300万元，本案兴业银行宁德分行通过抵押物的拍卖变卖完全可以全额实现其债权。根据担保法第28条规定“同一债权既有保证又有物的担保的，俣证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”《个人担保声明书中》中第六条、第十条的格式条款是无效的。兴业银行宁德分行所提供的格式担保书，其加重保证人责任条款无效，也没有证据证明兴业银行宁德分行对如此重要条款向林志勇、陈兆漫、宋荔辉进行为释明，也未在相关格式文本中以加粗加重的字体来提示。根据《合同法》第四十条，“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”如前所述，兴业银行作为提供格式条款的一方，要求林志勇、陈兆漫、宋荔辉放弃物的抵押抗辩，这明显就是加重了其责任、排除了《担保法》赋予这一方的主要权利，因此认为这是无效条款。在《担保法》第30条中“主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的”保证人不承担民事责任。综上所述，林志勇、陈兆漫、宋荔辉不应当承担本案借款的连带责任保证。并且请求法院依法查清本案的事实，如有存在刑事犯罪的可能，建议移送公安机关进一步侦查。 胡伦扬辩称，1.对于贷款及贷款用途是不知情的，胡伦扬是属于小股东，没有参与管理。2.关于担保的问题，没有见到贷款合同和抵押合同的情况下，白水农业公司的吴治德将送达地址确认书、《个人担保声明书》拿到福州叫签字，故《个人担保声明书》应不发生法律效力。3.如果存在贷款，本案有土地和设备抵押，根据物权法规定应当物权抵押优先，担保人无需承担担保责任。4.案涉贷款在签订贷款合同和抵押合同前没有经过白水农业公司股东会议决定，违背了公司法规定，其担保合同应当为无效。 吴治德、黄兴亮、郑尚锛、周家呈未作答辩。 经审理查明： 1.2015年4月20日，兴业银行宁德分行与白水农业公司签订《项目融资借款合同》，约定：白水农业公司向兴业银行宁德分行借款1300万元；借款期限为30个月，即自2015年4月20日至2017年10月11日止；借款利率为浮动利率，年利率为同期同档次国家基准利率上浮10%，亦即，实际利率等于同期同档次国家基准利率乘以系数1.1.利率调整日自借款实际发放日起每满年的对应日为合同利率调整日，当月无对应日的以该月最后一天为对应日。每月的20日为结息日，白水农业公司应在结息日次日向兴业银行宁德分行支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。分期偿还借款本金：2017年8月11日偿还650万元，2017年10月11日偿还650万元。白水农业公司未按期还款且又未就展期事宜与兴业银行宁德分行达成协议，即借款逾期的，兴业银行宁德分行有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%。白水农业公司未按照合同约定履行义务，视为违约，兴业银行宁德分行有权要求白水农业公司支付逾期罚息，要求白水农业公司支付利息的复利，有权提起诉讼或仲裁要求白水农业公司清偿借款本息，债权人实现债权的费用由白水农业公司承担。债权人实现债权的费用是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。 同日，兴业银行宁德分行与白水农业公司签订编号为固抵132015060002-1号的《抵押合同》，约定：白水农业公司提供屏南县际头工业区（白水农业公司6#生产车间）在建工程为兴业银行宁德分行与白水农业公司签订《项目融资借款合同》项下债务提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用等。并于2015年4月24日办理抵押登记。 同日，兴业银行宁德分行与白水农业公司签订编号为固抵132015060002-2号的《抵押合同》，约定：白水农业公司提供位于屏南县际头工业园区的自有机械设备，为兴业银行宁德分行与白水农业公司签订《项目融资借款合同》项下债务提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用等。上述抵押物已于2015年4月21日办理了动产抵押登记书。 同日，吴治德、黄兴亮、郑尚锛、林志勇、胡伦扬、陈兆漫、宋荔辉、周家呈分别向兴业银行宁德分行出具《个人担保声明书》，约定：自愿为兴业银行宁德分行与白水农业公司发生的债务提供连带责任保证，白水农业公司于2015年4月20日至2017年10月11日在兴业银行宁德分行的融资，均属于担保主债务范围之列，但最高本金金额不得超过1300万元，保证范围为白水农业公司的上述主合同项下的主债务及由此产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权费用；保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。并承诺：当白水农业公司未依约履行债务时，无论兴业银行宁德分行对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的保证方式），兴业银行宁德分行均有权直接要求保证人承担本声明书项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。 2015年5月5日，兴业银行宁德分行向白水农业公司发放贷款至白水农业公司136010100100265111账户1300万元。兴业银行宁德分行为实现本案债权实际支付律师费22000元。 在本案审理过程中，白水农业公司对兴业银行宁德分行主张的欠款数额有异议，并申请本院鉴定。福建德润会计师事务所有限责任公司经本院委托，于2019年4月22日出具闽德润鉴证（2019）8号鉴证报告，载明：截止至2018年3月31日止，白水农业公司尚欠兴业银行宁德分行借款本金12803950.94元，利息240519.09元，利息复利2374.1元。 上述事实，有兴业银行宁德分行提供的《项目融资借款合同》、《抵押合同》、《个人担保声明书》、借款借据、公证书、他项权证、动产抵押登记书、律师代理协议、律师费发票、网上回单、交易凭证，福建德润会计师事务所有限责任公司出具的闽德润鉴证（2019）8号鉴证报告予以证实。本院经审查认为，上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以采信。 本案的争议焦点：林志勇、陈兆漫、宋荔辉、胡伦扬应否在《个人担保声明书》范围内承担连带保证责任。 本院认为，《个人担保声明书》系格式合同。《中华人民共和国合同法》第三十九条规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”按照该条规定，除遵循公平原则制订条款外，提供格式条款的一方当事人负有采取合理的方式提请对方注意的义务。格式条款并非当然无效，只有具有《中华人民共和国合同法》第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利而没有采取合理方式提请对方注意该条款，或者没有按照对方要求，对该条款予以说明的，该条款才无效。 本案中，兴业银行宁德分行主张林志勇、陈兆漫、宋荔辉、胡伦扬承担保证责任的主要合同依据是《个人担保声明书》中第一条、第二条、第三条、第十条约定，上述条款主要以《中华人民共和国担保法》第十条、第十五条、第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条为主要法律依据，对于权利义务的配置未明显偏离法律文本的安排，可为社会一般人所预见，报请注意并非必要。鉴于上述条款未出现无效事由，兴业银行宁德分行主张林志勇、陈兆漫、宋荔辉、胡伦扬承担保证责任，事实和法律依据充分，应予支持。 综上所述，案涉《项目融资借款合同》、《抵押合同》、《个人担保声明书》，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方当事人均应依约履行合同义务。兴业银行宁德分行依约向白水农业公司发放贷款后，白水农业公司未按约定按期足额偿还借款，构成违约，应承担违约责任。兴业银行宁德分行诉请白水农业公司偿还剩余的借款本金及相应利息、罚息、复利，于法有据，予以支持。白水农业公司尚欠的借款本金及相应利息、罚息、复利的数额以闽德润鉴证（2019）8号鉴证报告确认的数额确定。兴业银行宁德分行主张的律师费22000元已实际支付，且有合同依据，应予支持。白水农业公司自愿以其所有的坐落于屏南县际头工业区（白水农业公司6#生产车间）在建工程及位于屏南县际头工业园区的自有机械设备（抵押物概况详见编号35092315003-1号动产抵押登记书附页），为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，兴业银行宁德分行对上述抵押物享有优先受偿权。吴治德、黄兴亮、郑尚锛、林志勇、胡伦扬、陈兆漫、宋荔辉、周家呈自愿对上述债务在最高本金限额1300万元范围内承担连带偿还责任，符合法律规定，予以确认。吴治德、黄兴亮、郑尚锛、周家呈经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建白水农夫农业股份有限公司应于本判决生效之日偿还兴业银行股份有限公司宁德分行借款本金12803950.94元及相应利息、罚息（截至2018年3月31日的利息、罚息、复利为242893.19元；之后至借款付清之日止的利息、罚息、复利仍按《项目融资借款合同》约定继续计算）。 二、福建白水农夫农业股份有限公司应于本判决生效之日支付兴业银行股份有限公司宁德分行律师代理费22000元。 三、吴治德、黄兴亮、郑尚锛、林志勇、胡伦扬、陈兆漫、宋荔辉、周家呈对本判决第一、二款项在最高本金限额1300万元及相应的利息、罚息、复利、律师代理费的范围内承担连带清偿责任；吴治德、黄兴亮、郑尚锛、林志勇、胡伦扬、陈兆漫、宋荔辉、周家呈承担保证责任后，有权向福建白水农夫农业股份有限公司追偿。 若福建白水农夫农业股份有限公司未能按期履行本判决第一、二项确定的义务，兴业银行股份有限公司宁德分行有权以福建白水农夫农业股份有限公司所有的坐落于屏南县际头工业区（福建白水农夫农业股份有限公司6#生产车间）在建工程折价或者以该房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 六、若福建白水农夫农业股份有限公司未能按期履行本判决第一、二项确定的义务，兴业银行股份有限公司宁德分行有权以福建白水农夫农业股份有限公司所有的坐落于位于屏南县际头工业园区的自有机械设备折价或者以该房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100726元，减半收取计50363元，由兴业银行股份有限公司宁德分行负担907元，由福建白水农夫农业股份有限公司、吴治德、黄兴亮、郑尚锛、林志勇、胡伦扬、陈兆漫、周家呈、宋荔辉共同负担49456元；鉴定费9000元，由兴业银行股份有限公司宁德分行负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  陈丽平 二〇一九年六月二十四日 书记员  廖玉松 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十三条合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -2-