江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书                            （2019）苏1322民初1353号                               原告：中国农业银行股份有限公司沭阳县支行，统一社会信用代码91321322139722198Q，住所地沭阳县沭城街道苏州东路79号。             负责人：张勇，该支行行长。             委托诉讼代理人：周建，该支行办事员。             委托诉讼代理人：孙启雷，该支行办事员。                               被告：周挺才，男，1962年7月9日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。             被告:浦兆芹，女，1964年7月21日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。                               诉讼请求：判令被告周挺才、浦兆芹偿还原告借款本金94552.09元及利、罚息（截至2019年5月20日为2572.66元，以后按合同约定的利率标准计算至实际清偿之日止）；原告对被告周挺才、浦兆芹抵押的位于沭阳县天下景城4幢2单元201室房屋拍卖、变卖所得款项在181000元范围内享有优先受偿权。                               基本事实：             1. 借款人：周挺才；             2. 借款金额：181000元；             3. 借款期限：自2010年3月31日起至2025年3月30日止；             4. 利率：在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率5.94%的基础上下浮20%，执行年利率4.752%，借款发放后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；             5. 罚息、复利：借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；             6. 还款方式：等额本息；             7. 违约责任：借款人未足额偿还借款本息超过90天的，贷款人有权提前收回已发放借款，并提前行使担保权；             8. 共同还款人：浦兆芹；             9. 抵押物：沭阳县天下景城4幢2单元201室房屋（房屋所有权证号为沭城字第0152022号）；             10. 权利价值：181000元；             11. 抵押担保范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用；             12. 欠款金额:截至2019年5月20日，被告周挺才尚欠借款本金94552.09元及利、罚息2572.66元。             另查明：被告周挺才与被告浦兆芹于2013年4月26日协议离婚。             需要说明的问题：被告周挺才辩称其与原告未约定罚息，罚息系原告自行添加，原告予以否认，被告周挺才未提供证据证明，且被告周挺才系完全民事行为能力人，即使罚息处为原告添加，被告亦应对其签订合同中留有空白内容承担相应的不利后果，对其辩解理由，本院不予采纳。被告周挺才辩称其与被告浦兆芹协议离婚时，约定涉案房屋归被告浦兆芹所有，该房屋剩余银行贷款由被告浦兆芹负责偿还，其不同意承担还款责任，本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条第一款规定：“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。”涉案债务为二被告夫妻共同债务，二被告离婚协议约定的内容并不影响被告周挺才对涉案借款责任的承担，原告仍有权要求被告周挺才承担还款责任，被告周挺才在承担还款责任后，有权依据离婚协议向被告浦兆芹追偿，故本院对被告周挺才的上述辩解理由亦不予采纳。                               本院于2019年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：             一、被告周挺才、浦兆芹应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司沭阳县支行贷款本金94552.09元及利、罚息（利、罚息暂计算至2019年5月20日为2572.66元，之后按合同约定的利率标准计算至实际给付之日止）；             二、原告中国农业银行股份有限公司沭阳县支行就本判决主文第一项确定的债权对被告周挺才、浦兆芹抵押的位于沭阳县天下景城4幢2单元201室房屋拍卖、变卖所得款项在181000元范围内享有优先受偿权。             如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费2274元，由被告周挺才、浦兆芹负担。             如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费2274元。                                     审 判 长  张磊娟             人民陪审员 常国良             人民陪审员 王惠平                         二〇一九年六月二十七日                         书 记 员  孙千千             书 记 员 华 婕                                                                                           附录法律条文             《中华人民共和国合同法》             第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。             第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。             第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。             《中华人民共和国物权法》             第一百七十条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。             第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。         前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。             《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》             第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。             第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。         一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。             《中华人民共和国民事诉讼法》             第一百四十二条 法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。             第一百四十四条 被告未经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。             第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。