上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初2518号原告：周某1，男，1989年1月1日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：周建华，上海悦南律师事务所律师。被告：周2，男，1961年9月24日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：侯某某，住黑龙江省大庆市。委托诉讼代理人：许丹丹，上海申伦律师事务所律师。第三人：邓某某，女，1963年1月30日出生，汉族，住上海市虹镇老街XXX号。第三人：周4，男，1957年6月25日出生，汉族，住上海市虹镇老街XXX号。第三人：周某5，女，1957年8月18日出生，汉族，住上海市虹镇老街XXX号。原告周某1与被告周2分家析产纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法通知邓某某、周4、周某5为第三人参加诉讼，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周某1及其委托诉讼代理人周建华，被告周2及其委托诉讼代理人侯某某、许丹丹到庭参加诉讼。第三人邓某某、周4、周某5经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。周某1向本院提出诉讼请求：依法分割上海市虹镇老街XXX号、213号房屋(以下分别简称211号房屋、213号房屋)的征收利益，要求周2支付周某1征收补偿款190万元。诉讼过程中，周某1变更诉讼请求金额为188万元。事实和理由：周2系周某1之父，双方户籍均在211号房屋内。现211号房屋、213号房屋被征收，周2并代表周某1与周某1的伯父周4经人民调解委员会调解达成(2018)沪虹(旧改5)民调(122)号人民调解协议书(以下简称人民调解协议)，约定211号房屋及213号房屋均选择全货币安置，征收补偿款总计695余万元，周2得4,478,348元，其中200万元由周2安置周某1，其余款项全部归周4所有。现周2已领取了征收补偿款，周某1多次催促周2支付属于其的补偿款，但周2至今未支付，周某1故诉至法院。周2辩称，不同意周某1的诉讼请求。2018年11月5日，周某1与周2达成安置协议，周2已按协议支付周某1补偿款100万元，剩余的100万元是以房屋的形式对其进行安置，且双方作为共同的产权人。周2目前也是按照安置协议履行，准备给周某1购房以保障其居住，因担心其将钱款挥霍，故不同意支付其剩余的补偿款100万元。邓某某、周4、周某5均未作陈述。本院经审理认定事实如下：周某1与周2系父子关系，周某1之母邓某某与周2于1987年10月6日登记结婚，于2011年7月6日经法院调解离婚，民事调解书约定：离婚后，邓某某从211号房屋迁出，居住问题自行解决，邓某某享有的房屋居住权益如遇动迁双方自行协商解决。周4与周2系兄弟关系，周某5系周4之妻。211号房屋原系私房，土地使用证登记的土地使用者为周4、周2之父周某3(已死亡)，用地面积14平方米。213号房屋原系公房，独用租赁部位为底层(使用面积9.70平方米)，承租人为周4。征收之前，211号房屋内有周某1、周2、邓某某、周某54人户籍在册，周2于1961年因出生报入户籍，周某1、邓某某户籍均于1989年2月15日由本市云绿新村XXX号迁入，周某5户籍于1985年1月31日由飞虹支路XXX弄XXX号迁入。213号房屋内有周41人户籍在册，周4户籍于2014年3月20日由211号房屋迁入。征收之前，211号房屋由周2、周某1居住使用，213号房屋由周4家庭居住使用。2018年7月17日，211号房屋、213号房屋所在地区被纳入征收范围。2018年7月31日，周2并代周4与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司就211号房屋签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据该征收协议，211号房屋测绘面积41.90平方米，认定建筑面积27.40平方米，未认定建筑面积14.50平方米，房屋价值补偿款2,587,745.02元；装潢补偿13,700元；该户选择货币补偿；其他各类补贴奖励包括搬迁费700元、家用设施移装费2,000元、不予认定建筑面积一残值补偿240,323.20元、不予认定建筑面积二残值补偿5,580元、签约面积奖27,400元、签约比例奖12万元、均衡实物安置补贴58万元、促签促搬奖32万元，合计1,296,003.20元。结算单2另有签约比例奖超比例递增部分5万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴12,000元、早签早搬加奖9万元、增发临时安置费补贴6,600元、签约搬迁计息奖49,172.50元，合计227,772.50元。2018年7月30日，周4与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司就213号房屋签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据该征收协议，213号房屋认定建筑面积14.94平方米，房屋价值补偿款1,606,937.53元；装潢补偿7,470元；该户选择货币补偿；其他各类补贴奖励包括搬迁费700元、家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、签约面积奖14,940元、签约比例奖12万元、均衡实物安置补贴58万元、促签促搬奖32万元，合计1,077,640元。结算单2另有签约比例奖超比例递增部分5万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴12,000元、早签早搬加奖9万元、增发临时安置费补贴6,600元、签约搬迁计息奖34,607.25元，合计213,207.25元。2018年9月3日，周2与周4达成人民调解协议约定：211号房屋和213号房屋征收补偿款总计695万余元，周2得征收补偿款4,478,348元，该款直接打入其名下，其中200万元由周2安置其子周某1；其余款项(包括各类奖励及补贴等)全部归周4所有，直接打入其名下；211号房屋的户口迁移奖归周2所有，213号房屋的户口迁移奖归周4所有，分别打入各自名下；双方各自安置其户籍在册人员。周2已领取征收补偿款4,478,348元。另查明，2011年6月18日，周某1曾向周2之妻侯某某借款2万元。2014年5月，周某1因犯盗窃罪被判处拘役四个月，并处罚金1,000元。2018年10月27日至2018年11月2日期间，周2以现金存入及转账的方式支付周某1征收补偿款合计12万元。周某1曾向周2出具承诺书，内容为：“本人周某1住虹镇老街XXX号，产权共有人是周4、周2，本人承诺对上海市虹口区虹镇老街XXX号系112街坊被征收私有房屋，就征收房屋征收补偿安置等事宜，动迁组法律援助调解协议书无异议，本人同意安置款买房居住，不去变卖，我知道这次动迁本人份额没多少，大部份额是老人出给我的，所以同意老爸周2在给我购置房产证上把周2名字得写上(但因本人有太多外债，必须还清，所以买房款只能在壹佰万内(100,0000)，剩下余款(除买房款)我已全部拿走，本次征收事宜结束后如产生的一切问题由本人自行负责，与周2、周4无关。承诺书自即日起立即生效。”落款日期为2018年11月5日。同日，周2之妻侯某某自其名下上海浦东发展银行账户取现80万元，周某1出具收条一份，载明：“今收到周2人民币壹佰万圆整(100,0000)”。审理中，侯某某表示其系代周2履行给付义务。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。211号房屋为私房，登记的土地使用者为周某3，周某3死亡后，其份额由其法定继承人周4、周2依法继承。因此，周4、周2为211号房屋的共有人暨被征收人，有权分割与房屋价值相关的征收补偿利益。周某1在211号房屋有户籍且长期居住使用，属于房屋使用人，有权获得安置利益。周4、周2就211号房屋、213号房屋征收补偿利益的分配已达成人民调解协议，应当按照人民调解协议的约定履行。根据人民调解协议，周2所得的征收补偿款中，200万元应用于安置周某1，双方对此无异议。现周某1主张仅收到12万元，与其2018年11月5日出具的收条金额不符，综合周2提供的取款记录、转账凭证、周某1出具的承诺书等证据，本院确认周2已支付周某1征收补偿款100万元。关于剩余的补偿款100万元，周某1虽曾出具承诺书承诺由周2代其购房且权利人登记在其二人名下，然至今周2尚未购房安置周某1，况且仅凭100万元在本市全款购房，难度较大，因周某1有权自行处分、支配其应得的补偿款，现其坚持主张货币补偿款，对周2以房屋安置的方式不予认可，故周2应当将剩余的补偿款100万元支付给周某1。其余当事人均未对人民调解协议及征收补偿款的分配提出异议，本案中不作处理。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条规定，判决如下：一、被告周2应于本判决生效之日起10日内支付原告周某1征收补偿款100万元；二、驳回原告周某1的其余诉讼请求。本案受理费21,900元，由原告周某1负担8,100元，被告周2负担13,800元。公告费600元，由原告周某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  尹 灿人民陪审员  徐在琴人民陪审员  徐立山二〇一九年六月四日书 记 员  顾 逸附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。