山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民初207号原告：恒丰银行股份有限公司招远支行。住所地：山东省烟台市招远市迎宾路188号。负责人：王伟。该行行长。委托诉讼代理人：孙帅、刘真，系该银行员工。被告：烟台佳恒新材料有限公司，住所地山东省招远市招金路557号法定代表人：李家亭，董事长。被告：李家亭，汉族，男，1969年9月14日出生，住山东省招远市。被告：孙淑惠，汉族，女，1969年1月27日出生，住山东省招远市。被告：招远佳恒文化传媒有限公司，住所地山东省招远市温泉路南金晖路西金晖装饰城10号楼。法定代表人：李家亭，董事长。上述四被告共同委托诉讼代理人：孙岩、杨光煊，山东乾平律师事务所律师。原告恒丰银行股份有限公司招远支行与被告烟台佳恒新材料有限公司（以下简称佳恒公司）、李家亭、孙淑惠、招远佳恒文化传媒有限公司（以下简称佳恒传媒公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月31日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙帅、刘真，四被告共同委托诉讼代理人孙岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告佳恒公司偿还原告贷款本金7000万元，正常利息439460.31元，复利996.61元，共计人民币70440456.92元（暂计算至2019年3月13日）以及自2019年3月14日起至实际支付之日止期间按借款合同约定需向原告支付的正常利息、罚息及复利。2、判令原告对被告佳恒传媒公司的抵押财产享有抵押权并对抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。3、判令被告佳恒传媒公司、被告李家亭、被告孙淑慧对被告佳恒公司之债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用由以上被告共同承担。事实与理由：2016年11月9日，原告与被告佳恒公司（原名为山东中佳新材料有限公司）签订编号为：2016年恒银烟综字第420011090011号的《综合授信额度合同》，原告授予被告佳恒公司的综合授信额度为7000万元，额度有效使用期限为自2016年11月9日起至2019年11月9日至。同日，被告佳恒传媒公司与原告签订了编号为：2016年恒银烟借高抵字第420011090011号的《最高额抵押合同》，以其位于招远市金晖商厦的共有宗地面积6588.43平方米/房屋建筑面积为13507.26平方米的房地产[不动产权证书编号为：鲁（2016）招远市不动产权第0000002号]，为被告佳恒公司在最高债权额内的债务提供抵押担保[不动产登记证明编号为：鲁（2016）招远市不动产证第0000170号]。2018年11月9日，被告佳恒公司与原告签订编号为2018年恒银烟借字第420011090011号《流动资金借款合同》，在前述授信额度及期限内，向原告借款人民币7000万元，借款利率为1年期基准利率（即年利率4.35%），借款期限自2018年11月14日起至2019年11月8日止，如贷款逾期未还，按借款利率上浮50%计收罚息，并可按罚息利率计收复利。同日，被告佳恒传媒公司、被告李家亭、孙淑慧分别与原告签订了编号为2018年恒银烟借保字第420011090011号、2018年恒银烟借保字第420011090021号、2018年恒银烟借保字第420011090031号《保证合同》，为被告佳恒公司上述债务提供连带责任保证担保。原告依约于2018年11月14日向被告佳恒公司发放了7000万元贷款。自2019年1月21日至今，被告佳恒公司未能依约按期向原告支付借款利息，根据《流动资金借款合同》约定，原告有权提前收贷，并开始计收罚息。为维护原告的合法权益，特具状贵院，要求被告佳恒公司立即偿还借款本金并支付所有利息、复利、罚息；要求原告对被告佳恒传媒公司的抵押财产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；要求被告佳恒传媒公司、被告李家亭、被告孙淑慧对被告佳恒公司之债务承担连带清偿责任。望依法判如所请。被告辩称，对原告的诉讼请求本金认可，利息按照贷款合同计算，同意还款，但是希望可以给被告一定的还款期限。原告围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据：1、2016年11月9日被告烟台佳恒新材料公司与原告签订的《综合授信额度合同》一份、《流动资金借款合同》一份、2018年11月14日开立的借款凭证一份以及佳恒新材料有限公司企业信息查询一份。证明：原告与被告佳恒新材料有限公司之间存在合法的借贷关系。原告依约按期向其发放人民币7000万元贷款。被告佳恒有限公司应依照合同约定向原告偿还本金及正常利息、罚息、复利。2、2016年11月9日，被告佳恒传媒公司与原告签订的最高额抵押合同一份，不动产权证一份以及不动产登记证明一份，证明，抵押财产已于招远市国土局办理了抵押登记，原告是合法抵押权人。原告对被告招远佳恒传媒公司提供的抵押财产依法享有优先受偿权。3、2018年11月9日，被告佳恒传媒公司、李家亭、孙淑惠分别与原告签订了保证合同三份。证明：被告佳恒传媒公司、李家亭、孙淑惠对被告佳恒公司的债务承担连带清偿责任。4、欠息清单一份，证明：被告佳恒公司截至2019年3月13日欠原告正常利息439460.31元、罚息暂时为0，自立案之日起，按照年利率4.35%上浮50%即6.525%收罚息、复利为996.61元未还，复利包含两部分，一部分为正常利息的复利，另一部分为罚息的复利。自2019年3月14日起至实际支付之日止期间的正常利息按照4.35%计算、罚息和复利按照6.525%计算。被告质证称：对证据一、二、三的真实性没有异议，对于证据四是由原告提供的，因复息是在11月份到期，所以支付正常的利息，不同意支付罚息。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告烟台中佳新材料有限公司于2018年12月11日更名为烟台佳恒新材料有限公司。2016年11月9日，被告佳恒公司与原告签订编号为2016年恒银烟综字第420011090011号《综合授信额度合同》，约定：佳恒公司在本合同约定的授信额度使用期限内可向原告申请使用的综合授信额度为7000万元。授信额度使用期限为2016年11月9日至2019年11月9日。2018年11月9日，原告与被告佳恒公司签订2018年恒银烟借字第420011090011号《流动资金借款合同》，约定：佳恒公司向原告贷款本金7000万元，利率4.35%/年，贷款期限自2018年11月14日至2019年11月8日止。借款人按月付息，到期还本。贷款人有权对逾期借款计收罚息，罚息利率按贷款利率上浮50%；对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。借款人借款发生欠息时，原告有权提前收回贷款。2016年11月9日，被告佳恒传媒公司与原告签订最高额抵押合同一份，约定：为保障2016年恒银烟综字第420011090011号《综合授信额度合同》项下发生的债权的实现，被告佳恒传媒公司以其有权处分的不动产设定最高额抵押担保，抵押担保的最高债权本金余额不为7000万元。不动产权证号：鲁（2016）招远市不动产权第0000002号。抵押财产坐落于招远市金晖商厦，共有宗地面积6588.43平方米，建筑面积为13507.26平方米。抵押担保范围为主合同项下发生的所有主债权利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权和抵押权的费用等，以及上述费用的各项税费等。抵押权人实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、执行费、代理费、公告费等。上述抵押财产已于招远市国土资源局办理了抵押登记，证号：鲁（2016）招远市不动产证明第0000170号。2018年11月9日，被告佳恒传媒公司、李家亭、孙淑惠分别与原告签订了编号为2018年恒银烟借保字第420011090011号、2018年恒银烟借保字第420011090021号、2018年恒银烟借保字第420011090031号保证合同，分别约定：佳恒传媒公司、李家亭、孙淑惠为原告与佳恒公司签订的2018年恒银烟借字第420011090011号《流动资金借款合同》项下债权提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人为实现债权的费用等。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起2年。2018年11月14日，原告依约按期向佳恒公司发放人民币7000万元贷款。2019年1月21日开始佳恒公司开始欠原告利息未还。庭审中，双方共同确认截至2019年3月13日被告佳恒公司欠原告本金7000万元，利息439460.31元。本院认为，2016年11月9日，被告佳恒公司与原告签订的2016年恒银烟综字第420011090011号《综合授信额度合同》、被告佳恒传媒公司与原告签订的最高额抵押合同、2018年11月9日原告与被告佳恒公司签订的2018年恒银烟借字第420011090011号《流动资金借款合同》、及同日被告佳恒传媒公司、李家亭、孙淑惠分别与原告签订的2018年恒银烟借保字第420011090011号、2018年恒银烟借保字第420011090021号、2018年恒银烟借保字第420011090031号保证合同，均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。签订流动资金借款合同后，原告于2018年11月14日向被告佳恒公司发放了贷款7000万元，履行了合同义务。借款合同约定：借款人借款发生欠息时，原告有权提前收回贷款。佳恒公司自2019年1月21日开始欠息，原告请求提前收回贷款符合合同约定，故原告诉请被告偿还借款本息理由正当，本院应予支持。借款合同约定：“贷款人有权对逾期借款计收罚息”、“借款对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。”因借款尚未到期，原告请求被告支付罚息条件不成立，该请求本院不予支持；对于欠付的利息部分，原告请求被告支付复利理由正当，本院予以支持。根据2016年11月9日，被告佳恒传媒公司与原告签订的最高额抵押合同，被告佳恒传媒公司以其不动产[坐落于招远市金晖商厦，共有宗地面积6588.43平方米，建筑面积为13507.26平方米，不动产权证号：鲁（2016）招远市不动产权第0000002号]为本案债权提供最高额抵押担保，上述抵押已经办理了抵押登记[证号：鲁（2016）招远市不动产证明第0000170号]，抵押权已设立，原告对抵押财产享有抵押权。现原告请求对佳恒传媒公司提供抵押的财产拍卖或变卖的价款享有优先受偿权理由正当，本院予以支持。根据2018年11月9日，被告佳恒传媒公司、李家亭、孙淑惠分别与原告签订的2018年恒银烟借保字第420011090011号、2018年恒银烟借保字第420011090021号、2018年恒银烟借保字第420011090031号保证合同，佳恒传媒公司、李家亭、孙淑惠为本案债权提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起2年。现原告请求佳恒传媒公司、李家亭、孙淑惠为本案债权承担连带清偿责任理由正当，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求事实清楚，证据确实充分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第二款、第三十一条、第四十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告烟台佳恒新材料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告恒丰银行股份有限公司招远支行贷款本金7000万元，利息439460.31元，复利996.61元（利息及复利暂计算至2019年3月13日），并自2019年3月14日起至主实际支付之日止仍按流动资金借款合同约定向原告支付利息及复利；二、原告恒丰银行股份有限公司招远支行对被告招远佳恒文化传媒有限公司的抵押财产[坐落于招远市金晖商厦，共有宗地面积6588.43平方米，建筑面积为13507.26平方米，不动产权证号：鲁（2016）招远市不动产权第0000002号]拍卖、变卖或折价所得价款在最高债权本金余额7000万元范围内享有优先受偿权。三、被告招远佳恒文化传媒有限公司、李家亭、孙淑慧对被告烟台佳恒新材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任。四、驳回原告恒丰银行股份有限公司招远支行要求被告支付罚息的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费394002元，诉讼保全费5000元由被告烟台佳恒新材料有限公司、李家亭、孙淑惠、招远佳恒文化传媒有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  张秀波人民陪审员  王 艳人民陪审员  史丽娜二〇一九年六月十七日书 记 员  战 琛