山东省莒县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1122民初2826号原告：山东莒县农村商业银行股份有限公司。法定代表人：陈修善，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙立成，山东旷世律师事务所律师。被告：莒县明大广告装饰有限公司。法定代表人：董云云，该公司经理。委托诉讼代理人：刘瑞敬，莒县昌盛法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：孙绪圣，莒县昌盛法律服务所法律工作者。被告：日照建达草柳工艺品有限公司。法定代表人：朱建平，该公司经理。被告：朱兴明，男。被告：董云云，女。被告：朱建平，男。被告：郑维芹（朱建平之妻），女。原告山东莒县农村商业银行股份有限公司与被告莒县明大广告装饰有限公司、日照建达草柳工艺品有限公司、朱兴明、董云云、朱建平、郑维芹借款担保合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东莒县农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人孙立成，被告莒县明大广告装饰有限公司的委托诉讼代理人刘瑞敬及被告朱兴明、董云云到庭参加诉讼。被告日照建达草柳工艺品有限公司、朱建平、郑维芹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山东莒县农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告归还借款本金1595999.96元及利息（利息按照借款合同约定的计算方式进行计算，直至被告本息清偿完毕为止）；2.请求确认原告对被告日照建达草柳工艺品有限公司的抵押财产享有优先受偿权；3.本案诉讼费等费用由被告承担。事实与理由：被告莒县明大广告装饰有限公司于2017年3月24日向原告借款1600000元，被告日照建达草柳工艺品有限公司提供抵押担保，其他被告提供最高额保证担保。该笔借款利息在我行已出现逾期，符合借款合同约定的提前收贷情形，经原告多次催要，被告至今仍欠贷款本金1595999.96及利息未还。莒县明大广告装饰有限公司口头辩称，对原告起诉的本金数额没有异议，但是该笔借款没有到期，合同期限至2020年3月20日，2019年5月20日之前的利息已经偿还，我公司目前只是受市场行情以及按照中央和县委县政府的要求进行环保设备安装改造影响导致公司临时性效益滑坡，未及时偿还后期利息，本案存在不可抗力因素。同时希望原告不要追究担保人的担保责任，偿还本息由我公司承担，希望原告本着诚实守信的原则按照合同约定的期限撤回对原告的诉讼。朱兴明、董云云口头辩称，借款期限未到，原告不应起诉。日照建达草柳工艺品有限公司、朱建平、郑维芹未作答辩。原告山东莒县农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求提供贷转存凭证、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产抵押登记证明、本息说明等证据，其中被告莒县明大广告装饰有限公司对于本息说明记载内容“于2017年9月24日归还借款本金4000.04元，现结欠本金1595999.96元，利息已付至2017年8月20日”有异议，认为与被告莒县明大广告装饰有限公司实际偿还本息不符，并于庭后提交了由原告加盖业务章的还本息明细，该明细记载被告莒县明大广告装饰有限公司于2017年9月24日偿还本金4000元，于2017年12月21日偿还本金0.04元，利息按合同约定付至2017年8月20日，2017年9月21日至2017年9月20日期间偿还部分利息7517.36元，利息在此期间出现逾期。原告对被告莒县明大广告装饰有限公司提供的上述证据没有异议，本院对于该份还本息明细予以确认。被告莒县明大广告装饰有限公司、朱兴明、董云云对于其他证据均无异议，被告日照建达草柳工艺品有限公司、朱建平、郑维芹未到庭予以质证。对原告山东莒县农村商业银行股份有限公司提供的贷转存凭证、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产抵押登记证明及被告提供的还本息明细，本院经审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月23日，原告山东莒县农村商业银行股份有限公司（下称抵押权人）与被告日照建达草柳工艺品有限公司（下称抵押人）签订《最高额抵押合同》两份，合同约定：被告日照建达草柳工艺品有限公司以其使用的位于莒县县城工业园B路北侧的土地一处[土地证号：莒国用（2005）第44号]及其所有的位于莒县县城工业园B路北侧的房产两处（房产证号为莒房权证城区字第××、20××97号）自愿向抵押权人提供最高额抵押担保，抵押人所担保的主债权为自2017年3月23日至2020年3月20日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），分别在人民币1140000元、1290000元的最高余额内，抵押权人依据与被告莒县明大广告装饰有限公司（下称债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押人最高抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）,但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。2017年3月24日，原告与被告日照建达草柳工艺品有限公司为上述抵押房地产在莒县国土资源局依法办理了不动产抵押权登记[鲁（2017）莒不动产证明第0001746号]。2017年3月24日，原告山东莒县农村商业银行股份有限公司与被告莒县明大广告装饰有限公司签订（莒农商）流借字（2017）年第0323124号《流动资金借款合同》，合同约定：借款人莒县明大广告装饰有限公司向贷款人山东莒县农村商业银行股份有限公司借款1600000元，借款用途为购石材、钢材等材料；借款期间自2017年3月24日起至2020年3月20日止；借款利率为固定利率，年利率为8.12%，在合同有效期内利率不变；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未还款项。同日，原告山东莒县农村商业银行股份有限公司与被告朱兴明、朱建平、董云云、郑维芹签订《保证合同》，合同约定：为确保莒县明大广告装饰有限公司（下称债务人）与债权人签订的编号为（莒农商）流借字（2017）年第0323124号的《流动资金借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证，所担保的主债权种类为中长期贷款，本金数额为人民币1600000元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。同日，原告山东莒县农村商业银行股份有限公司向被告莒县明大广告装饰有限公司发放借款1600000元；被告莒县明大广告装饰有限公司向原告山东莒县农村商业银行股份有限公司出具贷转存凭证一份，凭证载明借款金额共计1600000元，贷出日为2017年3月24日，到期日为2020年3月20日，利率为6.76667‰。被告莒县明大广告装饰有限公司于2017年9月24日归还借款本金4000元，于2017年12月21日归还本金0.04元，该笔借款的利息按合同约定足额付至2017年8月20日，2017年9月21日至2017年9月20日期间偿还部分利息7517.36元，之后利息未付，保证人及抵押人亦未履行担保责任。本院认为，山东莒县农村商业银行股份有限公司与被告莒县明大广告装饰有限公司签订的《流动资金借款合同》，与朱兴明、朱建平、董云云、郑维芹签订的《保证合同》，与被告日照建达草柳工艺品有限公司签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容均不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同；对于上述各合同的效力予以确认，各方均应按照合同约定，全面履行自己的义务。涉案贷转存凭证虽仅载明借款利率6.76667‰，但根据合同约定，该利率应为月利率6.76667‰。因被告莒县明大广告装饰有限公司自2017年8月21日起未足额支付利息，在原告处已出现逾期，根据合同约定，原告有权提前收回全部借款本金并要求被告偿还逾期利息，被告莒县明大广告装饰有限公司实际尚欠借款本金1595999.96元，利息自2017年8月21日起仅支付利息7517.36元，剩余利息未再支付，对于该部分借款本金及利息未付的事实清楚，证据充分，被告莒县明大广告装饰有限公司应付还原告该笔借款及利息；依法确认原告对涉案《最高额抵押合同》列明的已办理抵押登记的不动产享有优先受偿权；被告朱兴明、董云云、朱建平、郑维芹应对该笔借款承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告莒县明大广告装饰有限公司追偿。被告日照建达草柳工艺品有限公司、朱建平、郑维芹经合法传唤拒不到庭，未提交答辩状对原告的主张进行抗辩，对原告提供的证据亦未到庭质证，视为其放弃质证的权利，应当承担相应的法律后果。综上所述，原告请求有理，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告莒县明大广告装饰有限公司于判决生效后十日内付还原告山东莒县农村商业银行股份有限公司借款本金1595999.96元及利息（以1600000元为基数，自2017年8月21日起至2017年9月23日止，按合同约定利率计算；以1596000元为基数，自2017年9月24日起至2017年12月20日止，按合同约定利率计算；以1595999.96元为基数，自2017年12月21日起至本金还清之日止，按合同约定利率计算；上述利息应扣除已还利息7517.36元）；二、本院依法确认原告山东莒县农村商业银行股份有限公司与被告日照建达草柳工艺品有限公司签订的《最高额抵押合同》有效。如被告莒县明大广告装饰有限公司到期未履行本判决确定的还款义务，原告山东莒县农村商业银行股份有限公司对被告莒县明大广告装饰有限公司本判决第一项所负债务，在合同约定的债权余额内有权就被告日照建达草柳工艺品有限公司使用的位于莒县县城工业园B路北侧的土地一处[土地证号：莒国用（2005）第44号]及其所有的位于莒县县城工业园B路北侧的房产两处（房产证号为莒房权证城区字第××、20××97号）与被告日照建达草柳工艺品有限公司协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，实现抵押权的费用首先从抵押物变现中扣除，不在该合同约定的债权余额内;三、被告朱兴明、董云云、朱建平、郑维芹对本判决第一项内容在合同约定的范围内承担连带清偿责任；其在承担连带责任后，有权向被告莒县明大广告装饰有限公司追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9582元，由被告莒县明大广告装饰有限公司、日照建达草柳工艺品有限公司、朱兴明、董云云、朱建平、郑维芹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员  薛俊军二〇一九年六月十七日书记员  李娜祥