北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初86191号原告：新韩银行（中国）有限公司北京望京支行，营业场所北京市望京西园429号楼一层103号。负责人：郑俊熙，行长。委托诉讼代理人：谢晓勇，北京安杰律师事务所律师。被告：刘福波，男，1973年1月26日出生，汉族，住湖北省廊坊市广阳区。被告：朱未兰，女，1973年5月27日出生，汉族，住芳星园三区。原告新韩银行（中国）有限公司北京望京支行（以下简称新韩银行北京望京支行）与被告刘福波、被告朱未兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告新韩银行北京望京支行的委托代理人谢晓勇到庭参加了诉讼，被告刘福波、朱未兰经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新韩银行北京望京支行向本院提出如下诉讼请求：1、判令刘福波向原告偿还SHBCN113-WJ-2017004号《个人借款合同（单笔）》项下借款本金360万元，及截止2018年6月9日的利息及复利35113.51元、截止2018年8月3日的罚息48984.375元及自2018年8月4日起至实际付清之日的的罚息（按照合同项下贷款年利率的150%的标准计算）；2、判令刘福波向新韩银行北京望京支行支付律师费74200元；3、判令新韩银行北京望京支行对朱未兰名下坐落于北京市丰台区芳星园三区X号楼XX层XXXX号房产进行拍卖或变卖享有优先受偿权；5、判令刘福波、朱未兰承担本案的全部诉讼费用。被告刘福波未作答辩。被告朱未兰未作答辩。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月9日，刘福波（借款人）与新韩银行北京望京支行（贷款人）签署编号SHBCN113-WJ-2017004《个人借款合同（单笔）》，合同约定：借款人向贷款人借款360万元，借款期限为2017年5月9日起至2020年5月11日止，借款种类为经营贷款，借款用途为公司经营，借款人同意本合同项下的借款资金按贷款人受托支付；贷款年利率为中国人民银行公布的同期1年至5年（含5年）贷款基准利率乘以125%组成的按周期浮动利率；本合同项下贷款本金逾期的罚息利率为贷款执行利率乘以150%，对本金逾期前产生的欠息按贷款执行利率计收复利，本金逾期后产生的欠息不计收复利；本合同项下贷款逾期分为以下情形：1）贷款本金到期（含提前到期）未偿还，对本金按逾期贷款的罚息利率计收利息；2）贷款发生欠息，且欠息期达到1个月的，贷款本金转入逾期；3）分期偿还的贷款逾期达到3个月，该账户项下全部贷款转入逾期；4）贷款分多笔发放时，如其中某笔本金逾期达到3个月，该账户项下全部贷款转入逾期；借款人应按照本合同的约定提款并按期足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用；借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，构成借款人违约情形；如出现约定的任一情形，贷款人有权行使下述一项或多项权利：宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款人应承担本合同及本合同项下担保有关的所有费用支出，包括但不限于律师服务、会计服务、审计、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证、印花税等费用，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于催收费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。同日，抵押人朱未兰作为甲方和抵押权人新韩银行北京望京支行作为乙方签订了编号为SHBCN211-WJ-2017004号《抵押合同》，约定为编号SHBCN113-WJ-2017004号《个人借款合同（单笔）》的履行提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部本金，即360万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。债务人不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产；合同项下的抵押财产清单载明：北京市丰台区芳星园三区X号楼XX层XXXX号，权属证书为京（2017）丰不动产权第0024777号。后双方就朱未兰名下位于丰台区芳星园三区X号楼XX层XXXX号房产办理了以新韩银行北京望京支行为抵押权人的抵押登记，抵押权种类为最高额抵押，被担保数额为360万元。2017年5月9日，借款人刘福波向新韩银行北京望京支行发出提款通知书，载明借款360万元，期间为2017年5月9日至2020年5月9日，借款资金付至户名为北京金润汇通商贸有限公司XXXX的平安银行账号。后新韩银行北京望京支行通过传票转账方式向上述账户发放了了360万元的贷款。庭审中，新韩银行北京望京支行称：2018年5月开始，刘福波开始出现逾期还款，后向其宣布贷款提前到期。截止2018年6月9日的本金360万元、利息及复利35113.51元、截止于2018年8月3日罚息48984.375元。另，2018年7月12日，新韩银行北京望京支行作为甲方与乙方北京安杰律师事务所签订了《法律咨询及诉讼代理委托合同》，约定：由甲方委托乙方为其提供本合同第二条约定的法律咨询及诉讼代理服务相关事宜，办理的事项的范围具体如下：1、针对客户刘福波支付欠款请求诉讼的代理，甲方应于本合同签订之日起5日内向乙方支付代理费7万元（需另付6%增值税），后2018年8月3日，新韩银行北京望京支行向北京安杰律师事务所付款74200元。本院认为：刘福波与新韩银行北京望京支行签署编号SHBCN113-WJ-2017004《个人借款合同（单笔）》及朱未兰和新韩银行北京望京支行签订了编号为SHBCN211-WJ-2017004号《抵押合同》均是各方基于真实意思表示，合同内容不违反法律规定，应属合法有效。新韩银行北京望京支行履行了约定的放款义务，刘福波未按合同约定的时间偿还贷款本息，其行为构成违约，新韩银行北京望京支行要求偿还全部贷款本息及逾期罚息，是行使合同赋予的权利，本院予以支持。关于抵押权，在刘福波违约的情况下，朱未兰应向新韩银行北京望京支行承担抵押担保责任，因在抵押登记中设定为最高额抵押且金额为360万元，故新韩银行北京望京支行有权在最高额360万元的范围内要求朱未兰以其名下位于丰台区芳星园三区X号楼XX层XXXX号房产承担抵押担保责任。关于律师费，合同对此有明确约定且已实际支付，故新韩银行北京望京支行要求刘福波承担律师费的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。刘福波、朱未兰经法庭合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的权利，且不影响本院依据查明的事实作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘福波于本判决生效之日起十日内偿还原告新韩银行（中国）有限公司北京望京支行本金360万元，及截止2018年6月9日的利息及复利35113.51元、截止2018年8月3日的罚息48984.375元及自2018年8月4日起至实际付清之日的的罚息（按照合同项下贷款年利率的150%的标准计算）；二、被告刘福波于本判决生效之日起十日内给付原告新韩银行（中国）有限公司北京望京支行律师费74200元；三、原告新韩银行（中国）有限公司北京望京支行有权对朱未兰名下位于丰台区芳星园三区X号楼XX层XXXX号房产折价、拍卖、变卖后所得价款在最高额360万元的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36242元、保全费5000元、公告费260元，均由被告刘福波、朱未兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  董 璐人民陪审员  崔桂玲人民陪审员  石树良二〇一九年六月二十七日书 记 员  周剑彬