广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初7823号原告：王智，男，汉族，1974年8月18日出生，住广东省惠州市惠城区，委托诉讼代理人：张家华，广东金石行律师事务所律师。被告：黄昌军，男，汉族，1967年7月23日出生，住广东省东源县，被告：邓桂连，女，汉族，1988年7月14日出生，住广东省阳山县，委托诉讼代理人：黄昌军，男，汉族，1967年7月23日出生，住广东省东源县，系被告邓桂连的丈夫。原告王智诉被告黄昌军、邓桂连民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月22日立案受理后，依法适用简易程序由审判员麦燕红独任审判，并于2019年5月17日公开开庭进行了审理。原告及被告黄昌军到庭参加诉讼，被告邓桂连经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、两被告向原告清偿借款本金2300000元及利息（以2300000元为本金，按月利率2%，从2018年10月13日起计算至实际清偿之日止）；2、两被告向原告支付违约金345000元（按每日0.1%，自2018年10月13日起计至欠款本息还清之日止，暂计至2019年3月12日的违约金为345000元；3、两被告向原告支付律师费88000元；4、原告对两被告提供的位于佛山市南海区桂城街道桂平西路8号金御华府御景阁2902房和2903房的抵押担保房产享有优先受偿权；5、两被告承担诉讼费用。事实和理由：2018年7月9日，两被告因资金周转困难，与原告分别签订编号JHH20180709-1、JHH20180709-2的《借款抵押合同》及《财产处理委托协议》，约定原告向两被告提供借款1100000元和1200000元，借款期限从2018年7月9日至2019年7月8日止，借款期限内的利息先息后本，月利率2%，并对违约责任作出约定。2018年7月13日，原告依约向被告出借款项共2300000元，实际借款期限均从2018年7月13日起算。签订上述合同后，两被告仅支付三次利息，自2018年10月13日起开始发生还款逾期。经原告多次催收，被告一直未再次支付利息。被告未按期支付利息已近半年，其行为已构成违约，原告有权要求被告即时偿清全部借款本息，且支付违约金，并承担原告为实际债权所产生的费用。两被告是夫妻关系，也是共同借款人，该债务发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。原告与两被告就担保房产办理了抵押登记手续，原告对担保房产享有优先受偿权。为维护原告合法权益，请求判如所请。被告黄昌军答辩称：1、对于原告诉请的本金和利息。两被告确实向原告借款2300000元，至今没有偿还本金，偿还了部分利息。被告收到原告的2300000元转款的当天立即通过网银向原告指定的收款人支付了2个月的利息合计92000元（利息46000元/月）；之后，被告通过网银向原告指定的收款人支付了2至3个月利息，具体的转款时间、金额、次数现在记不清楚，但可以查账。至此，被告再无向原告清偿本息。现原告主张被告只支付了三个月利息要求从2018年10月13日起计算利息，被告印象大概向原告支付了4-5个月的利息，需要庭后核实。但对原告主张的月利率2%，确实是合同约定的，且符合相关法律规定，被告无异议。另，借款时原告扣除了手续费18000元，该费用是被告收到原告借款当天，连同上述92000元利息一并转回原告的，被告认为该费用应该由两被告承担，不影响借款本金总额。2、被告不同意向原告支付违约金。3、对原告主张的律师费、诉讼费，由于原告的第2项诉请不应由两被告承担，故该两项费用应该由原、被告共同承担。4、原、被告确实办理了抵押登记手续，因此对原告主张优先受偿权无异议。被告邓桂连未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：两被告于2010年3月4日登记结婚。2018年7月9日，原告（出借人、抵押权人）与两被告（借款人、抵押人）签订编号JHH20180709-1的《借款抵押合同》（以下简称1号合同），约定：一、借贷条款，借款人因资金周转需要向出借人借款1100000元，借款期限为12个月，自2018年7月9日起到2019年7月8日止。实际借款起始日期以借款时间发放之日为准；出借人根据借款人的要求将上述借款转入借款人指定的银行账户：建行湖南省长沙市天心区支行，户名黄昌军，账号62×××37，上述款项转入该账号后视为出借人已将借款交付借款人，双方借贷关系成立；借款期限内的利息为先息后本，月利率2%；还款付息方式：先息后本，按月结息，每月1日前支付当月利息，借款人将利息转入出借人名下的中国民生银行深圳高新区支行账户47×××99；如借款人不能按期足额支付利息超过5天，出借人有权随时要求借款人即时清偿全部贷款本息。二、抵押条款，抵押人自愿以其所有的位于佛山市南海区桂城街道桂平西路8号金御华府御景阁2902房的房产及相应的土地使用权抵押给出借人，作为借款人归还借款的担保，担保期限为合同期及合同期满后二年；担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及实现债权所发生的法院费用、律师费、拍卖费、保全费、仲裁费等所有费用。三、违约责任，借款人未能按合同约定日期足额偿还借款本金或利息的，借款人应自逾期之日起向出借人支付贷款本金的千分之二作为违约金，超过5天，视为严重违约，出借人可以单方面解除本合同，除支付违约金外，还应承担出借人为实现债权所支付的法院费用、律师费、评估费、拍卖费、保全费、仲裁费等全部费用，利息自动调整为按人民银行同期贷款利率的四倍计算。借款人指定送达地址为佛山市南海区桂城街道桂平西路8号金御华府御景阁2902房，与合同相关的法律文书，包括但不限于诉讼，仲裁和执行等程序中的文书，按上述地址的送达均视为合法有效。两被告在借款人及抵押人两栏上签名并按捺，原告在出借人（抵押权人）一栏上签名并按捺。同日，原告（出借人、抵押权人）与两被告（借款人、抵押人）签订编号JHH20180709-2的《借款抵押合同》（以下简称2号合同），约定的内容除了借款为1200000元、担保房产位于佛山市南海区桂城街道桂平西路8号金御华府御景阁2903房、借款人指定送达地址为佛山市南海区桂城街道桂平西路8号金御华府御景阁2903房外，其他内容与1号合同相同。两被告在借款人及抵押人两栏上签名并按捺，原告在出借人（抵押权人）一栏上签名并按捺。同日，两被告就上述两份《借款抵押合同》分别向原告出具《收据》、《承诺函》、《财产处理委托协议》。2018年7月11日，佛山市南海区国土城建和水务局颁发了编号为：粤2018佛南不动产证明第0100579号、0100584号《不动产登记证明》，其中编号为0100584号《不动产登记证明》载明：“证明权利为抵押权，权利人为原告，义务人为两被告，坐落于佛山市南海区桂城街道桂平西路8号金御华府御景阁2902房，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额为1100000元，债务履行期限为2018年7月9日起2019年7月8日止。”编号为0100579号的《不动产登记证明》载明：“证明权利为抵押权，权利人为原告，义务人为两被告，坐落于佛山市南海区桂城街道桂平西路8号金御华府御景阁2903房，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额为1200000元，债务履行期限为2018年7月9日其2019年7月8日止。”2018年7月13日，原告通过其名下的中国民生银行账户（账号：47×××99）分别向被告黄昌军名下的中国农业银行账户（账号：62×××70）转款1100000元、1200000元，合共2300000元。庭审中，原告与被告黄昌军共同确认以下事实：1、借款前，原告与两被告并不认识。2018年7月，因被告黄昌军经营的佛山市景达环境工程有限公司资金周转困难想借款，原告与被告黄昌军共同认识的朋友吴才英就介绍两人认识。2018年7月9日签订借款合同时，两被告与原告第一次见面。2、涉案借款都是通过吴才英作为中间人与两被告协商，达成一致意见后，吴才英预先打印《借款抵押合同》、《承诺函》、《财产处理委托协议》、《收据》各两份。2018年7月9日，原告与两被告、吴才英相约在佛山市南海区桂城街道行政服务中心见面，吴才英把预先打印好的上述合同资料交给原告及两被告过目，无误后原告、两被告分别在上述合同资料上签名并加盖指模。签订合同后，双方即时在行政服务中心办理了两间房屋的抵押登记手续，随后原告分2笔共转款2300000元给被告黄昌军。被告黄昌军收到借款后，按双方的约定通过网银转款92000元至原告指定的吴才英账户，该款用于支付上述借款2个月的利息。原告当庭陈述：1、两被告借款后至今没有偿还本金，只支付了三个月利息（即被告黄昌军分别于2018年7月13日、2018年9月13日向吴才英转款的92000元、46000元）。由于两被告自2018年9月13日后再无向原告清偿本息，经吴才英多次通过电话、微信及发律师函要求被告按时支付利息，但两被告拒不支付，根据合同的约定原告有权要求两被告提前偿还本息，故提起诉讼。2、不同意被告黄昌军要求从2300000元本金中扣除一个月利息46000元，因为当时双方口头约定收到借款当天被告就要支付2个月的利息。3、原告对于被告黄昌军陈述的其曾经支付了18000元手续费、46000元信息费完全不知情，原告从来没有收过这两笔费用，也不知道吴才英、代敏是否有收到信息费和手续费。被告黄昌军当庭陈述：1、合同约定利息是按月支付，不应在收到借款的当天就支付两个月的利息，因此借款本金应该从2300000元中扣除一个月利息46000元。2、被告黄昌军收到借款当天就转账46000元信息费，但被告黄昌军已经忘记该款项是转给吴才英还是另外一个中间人代敏。原告有可能不知道信息费和手续费的事情，因为涉案借款的相关事宜都是被告黄昌军和吴才英及代敏协商。两被告和原告只是在签订合同当天见面，之后双方再无见面了。两被告在庭后向法庭提交了书面意见，表示：1、两被告实际向原告借款本金为2162000元，理由是两被告收到原告转款2300000元的当天按原告的要求向其转回两个月利息92000元，并向中间人吴才英支付了中介费46000元，因此应扣减这两笔款项。同理，借款利息亦应该按借款本金2162000元计算。2、原告主张的违约金超出了民间借贷规定的最大利率，违反了相关的法律，因此原告的该诉请不成立。3、两被告在第一次延迟了几天支付利息，原告就要求被告支付违约金，被告认为违约金不合法提出异议，原告就提起诉讼，因此产生的律师费和诉讼费不应由两被告承担。以上事实，有原告及两被告的身份证、两被告的结婚证、《借款抵押合同》、《承诺函》、《财产处理委托协议》、《收据》、中国民生银行电子银行业务回单、中国民生银行账户流水、不动产登记证明（证号：粤2018佛南不动产证明第0100579、0100584号）、微信聊天记录截图打印件、委托代理合同、发票及庭审笔录为证。本院认为，本案为民间借贷纠纷。两被告因需向原告借款，有《借款抵押合同》、《收据》、中国民生银行电子银行业务回单、中国民生银行账户流水予以证实，且被告黄昌军亦当庭确认原告与两被告存在借款关系，故本院确认双方已形成民间借贷关系，该借贷关系是双方真实意思表示，合法有效。关于原告诉请的本金。原告按合同约定向两被告共转款2300000元，但在转款的当天被告黄昌军就通过吴才英向原告支付了92000元，对于该92000元的性质，原告主张当时双方口头约定收到借款当天被告就要支付2个月的利息，该款项属于被告支付利息；两被告则认为借款当天不应该支付两个月的利息，应予以扣减。对此本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定：借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金，预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。本案中，原告确实向被告黄昌军转款2300000元，但在转款的当天就要求被告黄昌军支付两个月的利息，其行为属于预先在本金中扣除利息。因此，根据上述法律规定，被告在当天转款的92000元不属于支付利息，而属于返还原告借款，故两被告实际向原告借款本金合共2208000元，其中1号合同的借款本金为1056000元（1100000元-44000元），2号合同的借款本金为1152000元（1200000元-48000元）。两被告抗辩认为其向中间人吴才英支付了中介费46000元，应从借款本金中扣减，但其未能提供证据证明其已向吴才英支付了该笔费用、该支付行为是基于原告的授权，且原告否认存在中介费的事实，两被告应承担举证不能的不利后果，故两被告的该抗辩理由不成立，本院不予采纳。两被告借款后至今没有向原告偿还本金，故两被告应向原告偿还借款本金为2208000元。原告诉请超出部分，本院不予支持。关于原告诉请的利息。首先，关于利率，原告主张按合同约定的月利率2%计算，该约定符合法律规定，本院予以支持。其次，关于利息计算起始时间，原告表示两被告借款后除了在收到借款的当日支付了92000元利息外，只在2018年9月13日通过吴才英向原告支付了46000元利息，后再没有支付利息，故诉请两被告从2018年10月13日起计付利息。两被告在诉讼中没有提供证据证明其支付利息的情况，故根据上文的论述，本院认定两被告只于2018年9月13日向原告支付了利息46000元。根据涉案两份合同关于月利率2%的约定，按比例，本院认定两被告已支付了1号合同从2018年7月13日开始计算至2018年8月13日的利息为21514元（按本金1056000元计算）；2号合同从2018年7月13日开始计算至2018年8月14日的利息为24224元（按本金1152000元计算）。虽然原告主张从2018年10月13日起计付利息，基于前文论述，故基于公平合理、避免讼累的原则，本院认定涉案借款利息按月利率2%分段计算，以1056000元为本金从2018年8月14日起计算至实际清偿之日止，以1152000元为本金从2018年8月15日起计算至实际清偿之日止。关于原告诉请的违约金。如上文论述，本院已支持原告关于要求两被告按月利率2%支付利息的诉请，原告再主张违约金，违反了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，故本院对原告该主张不予支持。关于原告诉请的律师费。涉案合同约定如两被告违约应承担原告为实现债权所支付的法院费用、律师费、评估费、拍卖费、保全费、仲裁费等全部费用。现因两被告未能按期支付利息导致原告起诉，为此原告聘请律师出庭，并已支付了律师费88000元，故原告诉请两被告承担律师费有事实依据，但原告主张的律师费数额有误。根据广东省律师费收费标准，结合两被告实际尚欠原告的借款本息金额，涉案标的的律师费应为75000元，故本院确定两被告应负担的律师费为75000元。原告诉请超出部分，本院不予支持。关于原告诉请的优先受偿权。据前查明，两被告名下所有的坐落于佛山市南海区桂城街道桂平西路8号金御华府御景阁2902房及2903房已依法办理了抵押登记手续，原告依法取得抵押权，现两被告未履行到期债务，原告诉请其对上述抵押房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告黄昌军、邓桂连于本判决发生法律效力之日起十五日内，向原告王智清偿借款本金1056000元及利息（以1056000元为本金，按月利率2%，从2018年8月14日起计至实际清偿之日止）；被告黄昌军、邓桂连于本判决发生法律效力之日起十五日内，向原告王智清偿借款本金1152000元及利息（以1152000元为本金，按月利率2%，从2018年8月15日起计至实际清偿之日止）；被告黄昌军、邓桂连于本判决发生法律效力之日起十五日内，向原告王智支付律师费75000元；原告王智在上述第一项判决所确定的债务范围内对被告黄昌军、邓桂连名下坐落于佛山市南海区桂城街道桂平西路8号金御华府御景阁2902房的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；原告王智在上述第二项判决所确定的债务范围内对被告黄昌军、邓桂连名下坐落于佛山市南海区桂城街道桂平西路8号金御华府御景阁2903房的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；六、驳回原告王智的其他诉讼请求。如两被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，受理费减半收取15252元，由原告王智负担2552元，被告黄昌军、邓桂连负担12700元。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  麦燕红二〇一九年六月二十日书记员  梁钰萍