海南省海口市美兰区人民法院     民 事 判 决 书     （2019）琼0108民初3647号     原告：何某，男，汉族，1984年3月17日出生，住海南省文昌市。公民身份证号码：×××。   委托诉讼代理人：李某，北京众明（澄迈）律师事务所律师。   被告：海南婴悦湾教育科技有限公司，住所地海口市美兰区海甸一东路22号中影南方影城内西侧商铺。   法定代表人：曾某。   被告：曾某，男，汉族，1989年5月6日出生，住海口市。公民身份证号码×××。   原告何某与被告海南婴悦湾教育科技有限公司、曾某合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告何某及其委托诉讼代理人李某到庭参加诉讼，被告海南婴悦湾教育科技有限公司、曾某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告何某向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原告与被告一2019年1月6日签订的《合作协议》； 2、请求依法判令被告一返还原告的租赁保证金9万元及利息960元(利息以9万元为本金，按年利率6%计付，时间暂计2019年1月10日至2019年3月15日，实际应计算至所有保证金及利息付清之日止)；3、请求依法判令被告一向原告支付违约金及赔偿损失9万元；4、请求依法判令被告二对以上所有债务承担连带赔偿责任；5、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2019年1月6日，原告与被告一签订《合作协议》(以下称“协议”)，约定由被告一将美兰区海甸一东路中影南方影城3楼出租给原告，租金为每月三万元。签订协议后，原告向被告一支付了三个月的租金共计9万元作为租赁保证金，但被告一迟迟未交付出租场地，在原告多次催促下，被告一及被告二向原告发了通知，保证在2019年2月28日会退还原告的保证金。但时至原告起诉时止，被告一未将出租场地交付原告，也未返还租赁保证金和支付违约金及赔偿相应损失。原告为维护其合法权益，特诉至法院，望判如所请。   被告海南婴悦湾教育科技有限公司、曾某未作答辩。   经审理查明，原告何某与被告海南婴悦湾教育科技有限公司于2019年1月7日签订《合作协议》，约定由被告将美兰区海甸一东路中影南方影城3楼出租给原告建设童乐园，租金为每月三万元。签订协议后，原告于2019年1月10日向被告一支付了三个月的租金共计9万元作为租赁保证金。2019年2月25日，被告向原告发出通知称其司资金链断裂，被迫无法正常营业，导致其司与原告的合作不能正常进行，并承诺退还原告已交的保证金，因被告未向原告交付出租场地，亦未退还保证金，原告何某遂诉至本院。   另查明，原告何某为开设童乐园于2019年1月9日向百诺恩点名设计负责人支付设计费费6000元。   本院所确认的上述事实，有《合作协议》、收据、银行转账单、通知、微信截图及当事人陈述笔录等在案为凭。这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。   本院认为，原、被告于2018年1月7日签订《合作协议》系双方真实意思表示，其主体适格，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约全面履行各自的合同义务。上述合同签订后，被告未依约交付租赁场地以致合同目的无法实现，原告诉请解除合同并要求返还保证金及按年利率6%支付资金占用期间的利息、赔偿损失6000元，于法有据，本院依法予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”，原告要求被告支付违约金90000元的诉讼请求，明显过高，应予适当调整。违约金调整为90000元×30%=27000元；另原告起诉被告曾某对上述债务承担责任，因《合作协议》系原告何某与被告海南婴悦湾教育科技有限公司所签订，被告曾某并非合同主体，原告亦未对被告曾某承担责任进行举证，故原告诉请被告曾某承担责任缺乏事实依据，本院不予支持。被告海南婴悦湾教育科技有限公司、曾某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃举证、质证和抗辩的权利，可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十三条、一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：   一、解除原告何某与被告海南婴悦湾教育科技有限公司2019年1月7日签订的《合作协议》。   二、被告海南婴悦湾教育科技有限公司须在本判决生效之日起十日内向原告何某返还保证金90000元及利息（以90000元为本金，按年利率6%的标准，自2019年3月13日起计付至保证金实际付清之日止）。   三、被告海南婴悦湾教育科技有限公司须在本判决生效之日起十日内向原告何某支付违约金27000元并赔偿损失6000元。   四、驳回原告何某的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3918元，由原告何某负担918元，被告海南婴悦湾教育科技有限公司负担3000元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。                                                         审 判 长 阳力平           审 判 员 李 云           人民陪审员 李 南                     二O一九年六月五日                     书 记 员 文 雅               附：相关法律条文   《中华人民共和国合同法》     第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；     （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；     （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；     （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；     （五）法律规定的其他情形。     第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。   第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违   约产生的损失赔偿额的计算方法。    约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。   《中华人民共和国民事诉讼法》     第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。         《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》   第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。