临河区人民法院民 事 判 决 书（2019）内0802民初2030号原告：包商银行股份有限公司巴彦淖尔长春支行（以下简称包商银行巴彦淖尔长春支行）。地址：巴彦淖尔市临河区团结北路长春西街浩宇家园。统一社会信用代码：×××。负责人：邬某，包商银行巴彦淖尔长春支行行长。委托诉讼代理人：辛某，系包商银行巴彦淖尔长春支行员工。被告：王某，现住巴彦淖尔市。公民身份号码×××。被告：杨某，现住址同上。公民身份号码×××。被告：冯某，现住巴彦淖尔市。公民身份号码×××。被告：郭某，现住址同上。公民身份号码×××。原告包商银行巴彦淖尔长春支行与被告王某、杨某、冯某、郭某借款合同纠纷一案，本院于2019年4月11日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行巴彦淖尔长春支行的委托诉讼代理人辛某、被告冯某到庭参加了诉讼，被告王某、杨某、郭某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告包商银行巴彦淖尔长春支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王某、杨某偿还原告贷款本金500000元，并支付原合同期内欠息1182.80元、贷款逾期罚息（以500000元为基数，自2018年9月20日起至判决付清之日止按年利率14.4%计算）；2、判令被告王某、杨某以其提供的房权证区房字第XXXX号房产、临河国用字第309060410号土地承担借款抵押担保责任，在拍卖或议价后原告具有优先受偿权；3、判令被告冯某、郭某对第一项诉讼请求承担连带保证责任；4、判令被告支付原告贷款金额的5%的违约金；5、本案诉讼费用及实现本债权实际支出的合理费用全部由被告承担。事实和理由：2016年9月19日被告王某、杨某与原告包商银行巴彦淖尔长春支行签订了《最高额抵押合同》（三年内有效），以其共有的区房字第05-00103号房产所有权、临河国用字第309060410号土地使用权设定抵押从原告处进行了贷款并已偿还。2017年9月27日，被告王某、杨某与原告包商银行巴彦淖尔长春支行签订了《个人借款合同》，28日该二被告又与原告签订了《借款借据》、《还款计划表》，二被告向原告包商银行巴彦淖尔长春支行借款人民币600000元，借款期限为2017年9月28日至2018年9月20日，另对借款利息、逾期罚息、复利及违约金等进行了约定。同日，被告冯某、郭某与原告签订了《保证合同》，该二被告为被告王某、杨某向原告借款600000元设立了连带责任保证担保，保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年，保证范围为主合同项下的本金、利息、复利及罚息、违约金、和实现债权的费用等。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，履行了合同义务。合同到期后，被告未能全部返还和支付本利。故诉至法院，请求判如所请。被告王某、杨某、郭某未作答辩，也未提供反驳证据。被告冯某承认原告包商银行巴彦淖尔长春支行主张的为被告王某、杨某向原告贷款提供连带责任保证担保及借款金额、期限、利率、尚欠本利等的全部事实，对尚欠的500000元及利息愿积极催促借款人王某、杨某偿还。本院认为，被告王某、杨某向原告包商银行巴彦淖尔长春支行借款事实、尚欠本利的事实清楚，证据充分，双方间形成了合法有效的借款合同关系，其逾期后未足额还本付利已构成违约，应承担返还尚欠本利的民事责任。其与原告包商银行巴彦淖尔长春支行签订的《最高额抵押合同》合法有效，其应以共有的区房字第05-00103号房产所有权、临河国用字第309060410号土地使用权承担抵押担保责任。被告冯某、郭某与原告签订了《保证合同》，其与原告形成了合法有效的保证担保合同关系，应承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十五条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：一、被告王某、杨某于本判决生效后十五日内返还原告包商银行巴彦淖尔长春支行借款500000元，并支付所欠原合同期内利息1182.80元，逾期罚息（以本金500000元为基数，自2018年9月20日起至付清之日止按年利率14.4%计算）；二、被告王某、杨某以共有的区房字第05-00103号房产所有权、临河国用字第309060410号土地使用权对上述借款本利承担抵押担保连带清偿责任。三、被告冯某、郭某对上述借款本利承担保证担保连带清偿责任。被告冯某、郭某承担连带清偿责任后有权向被告王某、杨某进行追偿。四、被告王某、杨某、冯某、郭某支付原告包商银行巴彦淖尔长春支行贷款金额5%的违约金。案件受理费原告包商银行巴彦淖尔长春支行已预交9012元，减半收取4506元，由原告包商银行巴彦淖尔长春支行负担173元，由被告王某、杨某、冯某、郭某负担4333元。退还原告包商银行巴彦淖尔长春支行4506元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉巴彦淖尔市中级人民法院。审判员  李新二〇一九年六月十日书记员  高培附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十五条保证合同应当包括以下内容：（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式；（四）保证担保的范围；（五）保证的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。