江西省南昌市新建区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0112民初1283号原告：江西陇上行农业开发有限公司，住所地：江西省南昌市新建区联圩镇路司口村村委会，统一社会信用代码：91360122MA35MP785C。法定代表人：章潇友，职务：总经理。委托诉讼代理人：罗孟珍，系江西启东律师事务所律师，执业证号：13601201311525778。委托诉讼代理人：苏婷，系江西启东律师事务所律师，执业证号：13601201711188968。被告：天长市义林芡实水产品专业合作社，住所地：天长市杨村镇小关社区，统一社会信用代码：93341181MA2N6XOUXU。法定代表人：崇建芬，职务：董事长。委托诉讼代理人：张玉龙，系安徽扬天律师事务所律师，执业证号：13411201110891254。委托诉讼代理人：管义林，男，汉族，1968年3月2日出生，住安徽省天长市，被告公司原法定代表人，现股东。原告江西陇上行农业开发有限公司（下称陇上行公司）诉被告天长市义林芡实水产品专业合作社（下称义林合作社）合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西陇上行农业开发有限公司的委托诉讼代理人罗孟珍、苏婷、被告天长市义林芡实水产品专业合作社的委托诉讼代理人张玉龙、管义林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告江西陇上行农业开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告签订的《土地联营合作协议书》；2、请求判令被告向原告支付合同违约金500000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2018年3月10日签订《土地联营合作协议书》，约定：被告以芡实生态种植套养、经营管理，承担收购与销售等与种植经营有关的资金作为入股的方式，一切与种植芡实有关的资金均由被告负责，原告以土地作为有价货币等形式入股，土地租金由原告承担；被告入股土地位于新建区联圩镇路司口村，暂估面积1000亩（以实际核定面积为准）；合作期内，有违约行为，违约方应赔偿守约方违约金500000元。合同签订后，原告将其承包的新建区联圩镇路司口村352.62亩及168.68亩的农户承包地交付于被告，由被告进行芡实的生产、经营、销售等。原告按期向被告交付土地，被告在合作初期履行了约定，在合作土地上进行了芡实播种，但是后期没有好好经营，尤其是在芡实成熟后，既没有打捞芡实亦没有组织销售，导致芡实烂在地里，造成原告所入股的承包土地在2018年未产生任何经济价值，并且至今荒置。原告多次催促被告履行芡实打捞和销售等生产、经营义务，被告一直不予履行，故原告诉至法院。被告天长市义林芡实水产品专业合作社辩称，被告不构成违约，被告种植芡实期间进行了认真细致的管理，由于后期收货时，芡实价格暴跌至每斤两元，采收芡实的费用超过芡实的价值，被告未采收芡实，减少了原、被告的损失，故被告不承担违约责任。土地在被告种植期间没有荒芜，2018年下半年原告擅自将发包的300多土地收回推成鱼塘，发包给他人，原告并没有征得被告的同意。合同履行过程中，原告约定入股土地为约1000亩，实际为300亩，是原告违约。在原、被告签订合同中，违约金过高，被告种植芡实未产生利润，原、被告双方均应承担风险，请求法院驳回原告诉讼请求。被告不承担任何责任情况下，同意解除合同。被告不承担诉讼费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了证据交换和质证。原告提交了原、被告营业执照、身份信息，《土地联营合作协议书》，被告未提出异议，且证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据认定如下：关于原告入股土地的事实：原告提交的《南昌市农村土地承包经营权流转（出租）合同》两份、《产权流转交易鉴证书》两份、《农村经济组织专用收款收据》一份、《江西增值税普通发票》两张、《电子回单》两张，证明原告与南昌市新建区联圩镇路司口村民委会分别签订了352.62亩土地、168.68亩土地的《南昌市农村土地承包经营权流转（出租）合同》，约定土地的范围，土地租赁期限，流转单价为每年每亩地800元，并在南昌市农村综合产权交易中心办理了《产权流转交易鉴证书》，原告在《土地联营合作协议书》入股的土地形式合法，并按时支付了土地流转租金。被告对该证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为与本案无关。上述证据可以证实原告入股的土地系合法取得。被告辩称原告在合同履行过程中，约定入股土地为约1000亩，实际为300亩，是原告违约。经查，原告与被告签订合作协议书，协议书约定，原告以土地作为有价货币等形式入股，暂估面积1000亩（以实际核定面积为准）。原告2017年2月15日取得新建区联圩镇路司口村352.62亩的农户承包地的流转权，2018年3月10日与被告签订合作协议书，之后在2018年3月26日才取得168.68亩的农户承包地的流转权。因双方当事人没有证据证实交付土地数量多少，根据土地流转情况和微信聊天记录，确认原告交付给被告的土地为352.62亩合理。因合作协议书约定的入股土地是暂估面积，原告入股352.62亩的土地符合协议书约定。原、被告双方均提交微信名“章糊涂的爹”（原告法人章潇友）与微信名“天长市义林芡实水产品专业合作社”（被告原法定代表人管义林）的微信聊天记录一份，该证据系原、被告双方在合作过程中的真实聊天记录，故对该证据的真实性、合法性、关联性予以确认。原告提交的照片两张，用以证明2018年9月29日芡实的长势良好，但后期因被告未尽到管理、维护的义务导致油草丛生，土地荒芜。被告对该证据的真实性无异议，认为不能证明被告没有履行管理义务，相反被告履行了管理义务，多次除草，再生长，导致无法采芡实。经查，被告称因油草除不尽，船无法下河采摘，芡实价值下跌，所以没有采摘，与照片证实的情况一致，故对证据予以确认。原告提交2018年4月至2019年1月《江西省电力公司南昌市新建区供电分公司机打发票》十张，用以证明被告种植芡实（水位40-120公分）及后期原告处理油草需要排水的费用，电费共计16722.47元。被告对原告提供的证据6的真实性、合法性无异议，认为不能证明电费是被告所使用。该证据可以证实原告2018年4月至2019年1月花费16722.47元。原告提交《租赁合同》一份、《农村信用社联合社电子回单》一份、《江西增值税普通发票》一份，用以证明原告委托江西百纳金机械工程有限公司对其土地进行改造，处理被告的油草面积80亩，共计花费32700元，预计521.3亩油草全部处理需要213081.34元。被告对该证据的真实性、合法性无异议，认为原告方违反了合同约定，将被告承包的土地擅自经营改造，导致被告现在无法种植芡实，对原告处理的费用与被告无关。该证据可以证实《租赁合同》约定江西百纳金机械工程有限将原告基地土地改造，平整改良面积为200亩，含税价32700元，工期为2018年12月1日至2018年12月25日。原告已处理油草面积80亩。被告向法庭提交2019年5月1日司口村养殖场拍的视频资料，用以证明原告未经过被告同意，擅自将土地承包给他人。原告对被告提交的证据2的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为视频中只拍了其中80亩的视频，不能证明被告的证明目的。经查，虽原告已处理油草面积80亩，但被告未提供证据证实原告将土地承包给他人，故对该证据的关联性不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月15日，原告与新建区联圩镇路司口村民委员会签订了一份《南昌市农村土地承包经营权流转（出租）合同》，约定由原告承租新建区联圩镇路司口村共计352.62亩农户承包地，流转价款4231440元，流转单价800元/亩/年，支付方式为按年支付，出租期限为15年，自2017年2月15日至2032年2月15日止。2018年3月6日，原告向新建区联圩镇路司口村民委员会交纳了土地流转款282096元。2018年3月10日，原告（乙方）与被告（甲方）签订了一份《土地联营合作协议书》，约定：甲方以芡实生态种植套养、经营管理，承担收购与销售等与种植经营有关的资金作为入股的方式，一切与种植芡实有关的资金均由甲方负责，乙方以土地作为有价货币等形式入股，土地租金由乙方依法承担；自2018年3月10日起至2032年3月10日止，合作期限共14年；乙方入股土地位于新建区联圩镇路司口村，暂估面积1000亩（以实际核定面积为准），土地四抵界址以乡政府、村委会最终确定的红线为准；双方有权按照占股比例收取各自红利，甲方占比50%股份，乙方占比50%股份，赚取红利按照比例为甲方52%，乙方48%。每批芡实卖出回款后，甲方应在2日内将销售单及红利及时给付乙方，并将红利汇入乙方指定账户，甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务；甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得给土地造成永久性损害，否则，乙方有权收回土地；在合作期内，甲乙双方必须遵守合同条款，任何乙方不得无故解除协议，如有违约行为，违约方应赔偿违约金500000元，约定的违约金低于由此给对方代来的损失的，应按实际损失赔偿。双方还约定了双方的其他权利义务等条款。2018年3月26日，原告与新建区联圩镇路司口村民委员会签订了一份《南昌市农村土地承包经营权流转（出租）合同》，约定由原告承租新建区联圩镇路司口村共计168.68亩农户承包地，流转价款269888元，流转单价800元/亩/年，支付方式为按年支付，出租期限为15年，自2018年3月25日至2033年3月25日止。后在南昌市农村综合产权交易中心办理了《产权流转交易鉴证书》。2018年10月11日新建区联圩镇路司口村民委员会开具了数额为282096元和134944元的增值税发票二张。2019年3月19日，原告交纳了533.2亩的土地流转租金436080元。合同签订后，原告将其承包的新建区联圩镇路司口村352.62亩的农户承包地交付于被告，被告于2018年3月10日开始进行芡实的种植，在种植期间履行了经营管理义务。2018年8月，被告的管理人员离场，其种殖的芡实无人进行管理。至2019年9、10月份，芡实成熟，原告催促被告处理油草、打捞芡实。被告因发现承包地上的油草多，难以下河采摘芡实，且芡实价格暴跌，采收芡实的费用超过芡实的价值，为损失过大而放弃采收芡实。后原告法定代表人章潇友多次通过微信与管义林联系，要求被告采摘芡实，管义林微信以没时间为由未到现场采摘芡实。2019年2月20日，原告告知被告会采取法律手段进行诉讼，被告才回复下二月去，那1000地打算养龙虾。后被告一直未到现场采摘芡实，原告故诉至法院。2018年12月，原告与江西百纳金机械工程有限公司签订租赁合同，约定江西百纳金机械工程有限将原告基地土地改造，平整改良面积为200亩，含税价32700元，工期为2018年12月1日至2018年12月25日。至2019年1月，原告对其中80亩农户承包地的油草进行了清除，并在承包地投放了鱼。另查明，2019年3月11日，被告义林合作社法定代表人由管义林变更为崇建芬，管义林为股东。本院认为：原告与被告签订的《土地联营合作协议书》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的相关规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告诉请解除双方签订的《土地联营合作协议书》，经查，原、被告签订的《土地联营合作协议书》约定，被告以芡实生态种植套养、经营管理，承担收购与销售等与种植经营有关的资金作为入股的方式，一切与种植芡实有关的资金均由被告负责。根据协议书约定，被告应履行种植芡实有关的一切义务，虽被告在2018年8月之前对种殖的的芡实进行管理，但在此之后，被告对种植的芡实未进行管理，在芡实成熟之后一直未采摘，违反合作协议书的约定；根据合同法的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。因被告怠于履行采摘成熟芡实的义务，经原告催告一直未采摘芡实，致使合作目的无法实现，故原告诉请解除双方签订的合作协议书，符合法律规定，予以支持。原告主张被告向原告支付合同违约金500000元，被告辩称合作协议书约定的违约金过高，被告种植芡实未产生利润，原、被告双方均应承担风险。经查，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”。本案中，合作协议书约定合作时间为14年，原、被告各占股50%，卖出芡实赚取红利原告占48%，被告占52%，原告为履行合作协议书，入股土地352.62亩，按流转单价800元/亩/年计算，原告入股土地为282096元/年，支出2018年4月至2019年1月的电费16722.47元，又因被告未采摘芡实而没有分配红利，因此，被告的违约导致原告未达到合作预期目的，预期利益损失较大。但合作协议书仅约定被告入股的资金为一切与种植芡实有关的资金，未明确被告入股资金的数额，被告又未采摘芡实，无法计算芡实价值；同时原告为防止损失扩大，于2018年12月对承包地进行了土地改造和修复工程；且自双方签订合作协议书起至原告起诉之日止，期间为一年多，综合考虑公平原则和诚实信用原则，被告应向原告支付违约金100000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条规定之规定，判决如下：一、从本判决生效之日起，2018年3月10日原告江西陇上行农业开发有限公司与被告天长市义林芡实水产品专业合作社签订的《土地联营合作协议书》解除；二、被告天长市义林芡实水产品专业合作社在本判决生效后十日内支付原告江西陇上行农业开发有限公司违约金100000元；三、驳回原告江西陇上行农业开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，原告江西陇上行农业开发有限公司负担7080元，被告天长市义林芡实水产品专业合作社负担1720元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长 陈 敏人民陪审员 滕 斌人民陪审员 王爱菊二〇一九年六月二十七日书 记 员 刘玲霞第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。