福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初6607号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地：福建省福州市湖东路282号，统一社会信用代码91350000729735634N。 负责人：叶骏，该行行长。 委托诉讼代理人：吴增鸣、骆阿养，福建联合信实（福州）律师事务所执业律师。 被告：叶成，男，汉族，1975年10月14日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：邓莹霞，女，汉族，1986年9月16日出生，住福建省三明市三元区。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称“民生银行福州分行”）与被告叶成、邓莹霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告民生银行福州分行的委托诉讼代理人骆阿养到庭参加诉讼，被告叶成、邓莹霞经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令叶成、邓莹霞共同向民生银行福州分行偿还贷款本金3200000元及还清借款之日止的利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还清借款之日止）；2.判令叶成、邓莹霞支付原告为实现本案债权支付的律师代理费130265元；3.判决将叶成、邓莹霞所有的位于福州市晋安区17#楼102复式单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产对其借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，民生银行福州分行有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿；4.判令叶成、邓莹霞承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告实现上述债权和担保权利的全部费用。事实和理由：2018年3月14日，叶成、邓莹霞与民生银行福州分行签订一份《综合授信合同》，合同约定：民生银行福州分行给予叶成、邓莹霞最高授信额度3200000元，使用期限为120个月，自2018年3月16日起至2028年3月16日；贷款利率依照基准利率上浮50%；逾期利率及罚息利率均在本合同贷款利率基础上加收50%；由叶成提供抵押担保；叶成、邓莹霞发生违约，民生银行福州分行有权要求二人赔偿该行为实现债权所支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权所支付的费用。同日，双方签订一份《最高额担保合同》，合同约定，叶成、邓莹霞为其与民生银行福州分行签订的《综合授信合同》项下的该行的全部债权承担抵押担保保证，将其所有的位于福州市晋安区17#楼102复式单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产为主合同全部债务提供抵押担保，且已办理抵押登记（他项权证号：闽2018福州市不动产证明第9025986号）。担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。2018年3月16日，民生银行福州分行依约向叶成、邓莹霞发放借款3200000元。但是借款期间，二人却未按约偿还贷款本息。民生银行福州分行于2019年2月14日委托福建联合信实（福州）律师事务所向二人发送律师函宣告本合同项下借款本息提前到期，并要求其在收到之日起三日内向该行偿还未偿还的借款本金及相应的利息、罚息。但二人均未还款。叶成、邓莹霞拖欠借款本息的行为已构成根本违约，经多次催讨始终未予支付。为此特依法起诉，望判如所请。 叶成、邓莹霞未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年3月14日，民生银行福州分行与叶成、邓莹霞签订一份《综合授信合同》，向二人提供最高授信额度3200000元，额度有效期限自2018年3月16日起至2028年3月16日，贷款利率由双方另行协商确定，逾期利率及罚息利率均在贷款利率基础上加收50%；叶成、邓莹霞发生违约，民生银行福州分行有权要求二人赔偿为实现债权所支付的费用。同日，双方签订一份《最高额担保合同》，约定叶成以其所有的位于福州市晋安区17#楼102复式单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产提供担保，担保的最高债权额为5429100元，担保范围为合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。2018年3月18日，上述房产办理了抵押登记。 2018年3月16日，民生银行福州分行根据叶成、邓莹霞的申请，向二人指定的孙慧的账户发放贷款3200000元，年利率6.96%，按月结息，每月15日还款。后叶成、邓莹霞逾期支付利息，截止2019年2月21日，尚欠借款本金3200000元、利息56044.77元、罚息590.25元。 2019年2月，民生银行福州分行与福建联合信实（福州）律师事务所签订委托代理协议，委托该所律师作为本案诉讼代理人，约定律师费按最高不超过130265元分阶段支付。该所于2018年9月17日向民生银行福州分行开具了金额为19539元的律师费发票。 本院认为，民生银行福州分行与叶成、邓莹霞签订的合同系双方的真实意思表示，不违反国家法律法规禁止性规定，均合法有效。依法成立的合同，当事人均应按约履行。现叶成、邓莹霞未依约还款付息已构成违约，应承担违约责任，民生银行福州分行要求二人提前偿还全部借款本息，并支付利息、罚息至实际清偿之日止，本院予以支持。 关于律师费，因双方在合同中约定若叶成、邓莹霞违约，民生银行福州分行有权要求二人赔偿其为行使权利而支付的律师费等实现债权的费用，该约定不违反法律规定，且该行提供了委托代理协议，约定的律师费未超过本地律师收费政府指导价的标准，故叶成、邓莹霞应按律师费发票金额偿还民生银行福州分行已支付的律师费19539元。 叶成自愿以其所有的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，叶成、邓莹霞不履行本案债务时，民事银行福州分行依法有权以该抵押财产进行折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。 叶成、邓莹霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、叶成、邓莹霞于本判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司福州分行借款本金3200000元及暂计至2019年2月21日止的利息56044.77元、罚息590.25元，此后利息、罚息按合同约定标准计至实际还款之日止； 二、叶成、邓莹霞于本判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司福州分行为实现本案债权支出的律师费19539元； 三、叶成、邓莹霞不履行本判决第一、二项债务时，中国民生银行股份有限公司福州分行有权对叶成所有的位于福州市晋安区17#楼102复式单元房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）进行拍卖、变卖，并就所得价款对本判决第一、二项确定的债权在5429100元限额内优先受偿； 四、驳回中国民生银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。 如果叶成、邓莹霞未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费33895元，适用简易程序减半收取16947.5元，由叶成、邓莹霞共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上述状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员 林 航 二〇一九年六月十一日 书记员 孙兰兰 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。