山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0681民初4124号原告：刘某1，住龙口市。委托诉讼代理人：刘某11，住龙口市，系原告儿子。委托诉讼代理人：路振勇，山东龙博律师事务所律师。原告：刘某12，住龙口市。被告：刘某13，住龙口市。原告刘某1、刘某12与被告刘某13法定继承纠纷一案，本院于2018年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某1的委托诉讼代理人刘某11、路振勇，被告刘某13到庭参加了诉讼。原告刘某12经本院依法传唤未出庭应诉。本案现已审理终结。原告刘某1向本院提出诉讼请求：请求法院对原刘某15名下老房拆迁安置的楼房某社区11号楼1单元402号中的55.65平方米进行析产，确定原告应得份额为55.65平方米的三分之一。事实和理由：原告刘某1、刘某12与被告刘某14系兄弟姐妹关系，刘某14已经去世。被告刘某13系刘某14的儿子。原告的父亲刘某15和母亲孙某分别于1982年、1989年去世，遗留房屋一栋，坐落于龙口市。2010年某村进行新农村建设，涉案房屋拆迁并安置楼房一栋，现由被告占用。由于原告父母在世时未对房屋进行分家析产，原告父母去世后也未进行遗产分割，该栋楼房属遗产，原告享有共有份额。故原告提起诉讼，要求判如所请。被告刘某13辩称，我奶奶孙某是在1989年10月9日去世的。2013年到现在一共接过四次诉状，在此期间原告为此事起诉了我和我父亲一共4次了。我父亲是2015年3月1日去世的。此栋房屋最新的土地证和房产证均能证明该栋房屋属于我父亲刘某14和母亲霍某。根据《中华人民共和国继承法》，刘某14和霍某的子女是此房屋的唯一继承人。原告没有任何权利拥有此房屋的份额。在发房产证时，我奶奶孙某健在，发证时间是1989年7月1日，我奶奶去世时间是1989年10月9日，我奶奶有权将此栋房屋给我父亲。《中华人民共和国继承法》第二章第八条自继承之日起，超过20年的有异议不得诉讼。此栋房屋早已过了诉讼时效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告刘某1、刘某12与被告刘某13的父亲刘某14系兄弟姐妹关系，三人的父亲系刘某15，母亲系孙某。刘某15于1982年去世，孙某于1989年10月9日去世。刘某15与孙某生前育有五名子女，分别是长子刘某1、次子刘某1某、三子刘某14，长女刘某12，二女刘某1某1。刘某14于2015年3月1日去世。刘某14生前育有刘某13与刘某1某2两名子女。本案原告在起诉阶段仅起诉了刘某13一人。在送达阶段，刘某1某向本院书面声明放弃对涉案房屋的继承权。刘某1某1本人向本院明确声明放弃对涉案房屋的继承权。刘某1某2向本院书面声明放弃对其父亲刘某14遗留的涉案房屋的继承权，认可其父亲遗留的房屋全部份额归刘某13所有。刘某12既不愿意参加诉讼，又不明确放弃实体权利，本院依法追加刘某12为原告。涉案双方争议的原老房坐落于龙口市，于1951年登记在刘某15名下。刘某15在某村仅有此一处房产。刘某15的长子刘某1即本案原告成家后即在本村租房居住，刘某1某到徐州工作、生活，刘某12与刘某1某1作为女儿嫁到外村，刘某14、霍某夫妇婚后一直与刘某15、孙某夫妇居住在该老房中，直至1982年刘某15去世、1989年10月份孙某去世。在此期间，1989年7月份，政府对某村房屋进行登记确权。涉案老房登记到了刘某14、霍某夫妇名下。房屋产权证书号为：龙中王格字第2××号。集体土地建设用地使用证也于1991年10月登记到了刘某14名下，集体土地建设用地使用证号为：龙集建（91）字第05160×××号。2010年某村进行旧村改造、整体拆迁。2010年6月6日，刘某14与某村村委签订《某村旧房丈量、评定、楼房需求分配认定书》。认定书中认定刘某14最终应分得楼房面积为55.65平方米。刘某14选择的楼房面积则为110平方米。根据被告刘某13的陈述，其最终分配到手的房屋为某社区11号楼1单元402室房屋，房屋面积是119平方米。2013年刘某1曾起诉刘某14至龙口市人民法院，要求刘某14给付刘某1遗产份额款90000元，为（2013）龙龙民初字第81号案件，2014年刘某1撤诉。2015年刘某14去世。刘某1又分别于2016年、2017年起诉刘某13至法院，要求分割遗产，均撤诉。本案系刘某12018年再次起诉。本案庭审中，被告刘某13提交了龙中王格字第2××号房屋产权证书以及龙集建（91）字第05160×××号集体土地建设用地使用证证书的复印件，并由村委出具证明证实房产证的原件均由村委收回。原告刘某1对被告提交的房屋产权证书不认可，理由有二。一是原告主张房产证中房主姓名及共有人姓名处，刘某14和霍某的名字均系改动而来。二是该2××号房屋在政府主管部门没有存根。原告认为，根据物权法规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。本案中在登记机构存档中没有关于该房产登记在刘某14夫妻名下的记录，那么就没有权属在刘某14夫妻名下的产权证书。根据房产证和土地证的发放程序，应当先有房产证后办理土地使用证，在没有合法权属证书的情况下，被告提交的土地使用证也没有合法根据。经法庭核实，2××号房屋产权证书中房主姓名及共有人姓名处刘某14与霍某的名字确系改动而来，2××号房屋在政府主管部门档案室也确实没有存根。对此被告解释，2××号房屋产权证书中产权人与共有人名字的改动填发单位也就是村委改动，村委发给刘某14时产权证书就是这样，并非刘某14与被告等人私下改动。至于产权证书在政府档案馆为什么没有存根，被告称其不清楚，也与被告无关。对于双方上述争议的事项，本院认为，根据被告提交的2××号房屋产权证书复印件可以看出，当时某村民房产权证书的填发机关为某村村委及中村镇人民政府。刘某14与霍某的名字虽系改动而来，但字体字迹均与其他手写内容的字体字迹一致。在（2013）龙龙民初字第81号案件中，某村村民委员会曾出具证明称：“1991年我村房屋确权时，刘某14与霍某对该房屋进行登记，当时老村委领导小组便将此房产权登记在刘某14名下。”通过上述事实可以看出，房产证的改动系填发机关所为，并非刘某1等人的私下改动。且在1991年刘某1以此房产证为基础办理了土地使用证。政府主管部门既然为刘某1办理出了土地使用证，说明刘某1手中的2××号房产证通过了办证机关的审核。关于该2××号房产证在政府主管部门档案局没有存根的问题。原告刘某1认为，本案中在登记机构存档中没有关于该房产登记在刘某14夫妻名下的记录，那么就没有权属在刘某14夫妻名下的产权证书。对此本院认为，本案并非属于不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载的事项不一致的情形，且本案的房屋产权证书是在1989年登记颁发，而物权法是在2007年颁布施行，原告以此理由否认被告提交的房屋产权证书的效力不能成立。综合以上本院认为，被告提交的房屋产权证书及土地使用证证书具有法律效力，能够证实涉案房屋已经登记在刘某14、霍某夫妇名下的事实。本院认为，根据继承法规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。本案中，刘某15于1982年去世，孙某于1989年10月去世，而涉案房屋于1989年7月份即登记到了刘某14名下。也就是说，在孙某在世期间房屋即登记到了刘某14名下。对此原告认为即使刘某14的房产证属实，孙某也无权处分刘某15的遗产。对此本院认为，1989年之前，涉案房屋登记在刘某15名下，系刘某15生前与孙某的夫妻共同财产，刘某15与孙某共有五名子女，1989年7月房屋登记到刘某1名下，实际是对刘某15的遗产以及孙某财产份额的处分。原告刘某1一直在某村居住生活，对于涉案房屋在1989年登记到了刘某14名下这一事实应当清楚知晓。刘某1如果认为其继承权受到侵犯，应当于知道或应当知道之日起两年内提起诉讼。然而自刘某151982年去世、孙某1989年去世到2009年已满20年。2010年某村新农村改建刘某14与村委签订了旧房需求分配认定书。直到2013年刘某1才第一次起诉主张权利。根据继承法规定，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。被告关于诉讼时效的抗辩符合法律规定。原告刘某1未按照法律规定的时效主张权利，其诉讼请求不应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第八条之规定，判决如下：驳回原告刘某1、刘某12的诉讼请求。案件受理费300元，由原告刘某1承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，预交二审案件受理费，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  张亚男人民陪审员  刁福君人民陪审员  于秀荣二〇一九年六月二十一日书 记 员  潘德恒