山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0705民初3579号 原告：招商银行股份有限公司潍坊分行，住潍坊市奎文区胜利东街金融服务区1号楼B座1-3层、27层 主要负责人：郭志强，行长。 委托诉讼代理人：赵金飞，山东万信律师事务所律师。 被告：杨美。 被告：朱连成。 原告招商银行股份有限公司潍坊分行与被告杨美、朱连成金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司潍坊分行委托诉讼代理人赵金飞到庭参加了诉讼，被告杨美、朱连成经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司潍坊分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告杨美、朱连成偿还原告借款本金222403.07元及利息1049.1元（利息计算至2018年2月28日，之后的利息计算至被告还款之日止），并支付实现债权费用；2、确认原告对抵押财产享受优先受偿权；3、本案诉讼费用、公告费由各被告承担。事实与理由：2015年4月3日，被告杨美与原告签订《个人授信协议》，约定原告向被告杨美授信29万元。2016年4月14日、2016年4月15日，原告分别与被告杨美签订《个人贷款借款合同》，约定被告杨美分别向原告申请贷款19万元、7万元。被告杨美在《个人授信最高额抵押合同》中自愿以位于胜利东街以南、虞河路以东××××7号楼3-502室房产提供抵押担保，并办理抵押登记。后原告按合同约定发放借款，贷款到期后被告杨美、朱连成未按约履行还款义务，已构成严重违约。为维护原告合法权益，诉至法院，请求判如所请。 被告杨美未作答辩。 被告朱连成未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年3月16日，被告杨美、朱连成填写零售贷款申请表，载明被告杨美向原告申请贷款29万元，被告朱连成承诺对原告与被告杨美签订的8150324698001号《个人授信协议》项下债务承担共同还款责任。 2015年4月3日，原告与被告杨美签订《个人授信协议》（编号为8150324698001号），约定经被告杨美向原告申请，原告同意向被告杨美提供总额为29万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，自2015年4月3日至2025年4月3日止。合同第4.2条约定，授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。 2015年4月3日，原告与被告杨美签订8150324698001号《个人授信最高额抵押合同》，约定被告杨美以其名下坐落于奎文区胜利东街以南、虞河路以东××××7号楼3-502室房产（证号为潍房权证市属字第××号）为其在8150324698001号《个人授信协议》项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息等等。2015年4月17日，上述抵押房产办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为潍房他证市属字第××××号。 2016年4月14日，原告与被告杨美签订《个人贷款借款合同》（编号为8160413708007号），所属授信协议编号为8150324698001号，约定被告杨美因借新还旧向原告借款19万元，贷款期限为60个月，利率为浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率加200个基本点确定，执行年利率6.75%，还款方式为自主月供（等额本息）。合同第26.1.3条约定，借款人未按本合同的约定按时足额还本或付息的，构成违约；第27第约定，借款人违约，贷款人有权宣布本合同提前到期，并有权提前收回已发放贷款本息及相关费用。 2016年4月14日，原告按约向被告杨美发放借款19万元。后被告杨美未按期还款，原告按约宣布借款提前到期，截止至2019年6月4日，被告杨美尚欠原告借款本金155651.55元及利息、罚息、复利10462.95元，原告主张之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日。 2016年4月15日，原告与被告杨美签订《个人贷款借款合同》（编号为8160414642003号），所属授信协议编号为8150324698001号，约定被告杨美因借新还旧向原告借款7万元，贷款期限为60个月，利率为浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率加200个基本点确定，执行年利率6.75%，还款方式为自主月供（等额本息）。合同第26.1.3条约定，借款人未按本合同的约定按时足额还本或付息的，构成违约；第27第约定，借款人违约，贷款人有权宣布本合同提前到期，并有权提前收回已发放贷款本息及相关费用。 2016年4月15日，原告按约向被告杨美发放借款7万元。后被告杨美未按约还款，原告按约宣布借款提前到期，截止至2019年6月4日，被告杨美尚欠原告借款本金57644.68元及利息、罚息、复利3839.95元，原告主张之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日。 原告主张被告承担实现债权费用及公告费，但未提供有效证据证明其支付该费用。 以上事实，有原告提供的零售贷款申请表、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、房屋他项权利证书、《个人贷款借款合同》2份、借款借据2份、欠款明细2份及原告的陈述在案为证。 本院认为：原告与被告杨美签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、2份《个人贷款借款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应按约履行合同义务。 被告杨美与原告签订了8150324698001号《个人授信协议》，并依据该《个人授信协议》又签订了2份《个人贷款借款合同》。合同签订后，原告按约向被告杨美分别发放借款19万元、7万元，被告杨美应按期偿还原告借款本息。被告杨美未按期偿还，故被告杨美应承担偿还原告8160413708007号《个人贷款借款合同》项下借款本金155651.55元及利息、罚息、复利（截止至2019年6月4日的利息、罚息、复利为10462.95元，之后罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日）、8160414642003号《个人贷款借款合同》项下借款本金57644.68元及利息、罚息、复利（截止至2019年6月4日的利息、罚息、复利为3839.95元，之后罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日）的民事责任。被告朱连成在零售贷款申请表中承诺对被告杨美的债务承担共同还款责任，故按约应对被告杨美的上述债务承担共同还款责任。 被告杨美与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，以其名下坐落于奎文区胜利东街以南、虞河路以东××××7号楼3-502室房产（证号为潍房权证市属字第××号）为其在8150324698001号《个人授信协议》项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对该抵押房产在上述债务范围内享有优先受偿权。 原告未提供证据证明其支出实现债权费用、公告费，故对原告的该项诉讼请求，本院依法不予支持。 被告杨美、朱连成未到庭参加诉讼，应视为其已放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，应依法承担可能对其不利的法律后果。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨美、朱连成于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司潍坊分行8160413708007号《个人贷款借款合同》项下借款本金155651.55元及利息、罚息、复利（截止至2019年6月4日的利息、罚息、复利为10462.95元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日）； 二、被告杨美、朱连成于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司潍坊分行8160414642003号《个人贷款借款合同》项下借款本金57644.68元及利息、罚息、复利（截止至2019年6月4日的利息、罚息、复利为3839.95元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日）； 三、原告招商银行股份有限公司潍坊分行对被告杨美名下坐落于奎文区胜利东街以南、虞河路以东××××7号楼3-502室房产（证号为潍房权证市属字第××号）在第一项、第二项所述债务范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告招商银行股份有限公司潍坊分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4713元，案件申请费1637元，合计6350元，由被告杨美、朱连成负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  吴 萍 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  张轲友 二〇一九年六月二十一日 书 记 员  王 杰