广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初2220号 原告：广西鼎华商业股份有限公司，住所地南宁市中华支二路3号，统一社会信用代码：914501007322372067。 法定代表人：张丽铭，董事长。 委托诉讼代理人：王雯，广西欣和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐正光，广西欣和律师事务所律师。 被告：何珍凤，女，1979年8月27日出生，汉族，住南宁市。 被告：梁国儒，男，1977年7月16日出生，壮族，住南宁市邕宁区。 原告广西鼎华商业股份有限公司与被告何珍凤、梁国儒追偿权纠纷一案，本院于2018年3月21日立案后，依法适用普通程序并公开开庭进行了审理。原告广西鼎华商业股份有限公司的委托诉讼代理人王雯到庭参加诉讼。被告何珍凤、梁国儒经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西鼎华商业股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告偿还由原告代偿还二被告拖欠中国银行股份有限公司南宁市邕州支行的贷款本息及案件费用共计593580.79元；（其中贷款本息556061.79元、律师代理费24506元、案件受理费9422元、公告费260元，保全费3331元）；2、判令被告何珍凤向原告支付违约金178074元；3、判令被告何珍凤向原告赔偿律师代理费30000元；4、判令被告梁国儒对被告何珍凤的上述第2、3项债务承担连带清偿责任；5、案件受理费、公告费、保全费等诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2015年7月15日，原告与被告何珍凤签订《商品房买卖合同》、《合同补充协议》，约定何珍凤向原告购买位于南宁市，房屋总价718774元，付款方式为银行按揭付款。2015年8月1日，原告与何珍凤、中国银行股份有限公司南宁市邕州支行签订《个人一手住房贷款合同》，约定何珍凤向邕州支行申请503000元作为购买上述房屋按揭贷款，原告提供阶段性连带担保责任。2017年8月28日，因何珍凤未按时清偿银行贷款本息，邕州支行向南宁市青秀区人民法院提起诉讼，该院于2017年12月26日作出（2017）桂0103民初9810号民事判决书，该判决书生效后，原告于2018年3月8日向邕州支行履行连带清偿责任，代二被告清偿拖欠本息及案件费用共计593580.79元。根据法律规定及合同约定，原告对二被告享有代偿上述款项的追偿权。根据原、被告签订的《合同补充协议》第三条第4款约定，如买受人是以银行按揭或公积金贷款的方式支付购房款的，因买受人未能按贷款合同约定支付供楼款而导致出卖人需承担担保责任的，出卖人有权在承担担保责任的范围内向买受人追偿，且出卖人因实现该债权所支付的诉讼费、律师费及其他费用全由买受人承担，买受人还应按出卖人已承担担保责任金额的30%向出卖人支付违约金。依据上述约定，原告有权要求何珍凤赔偿原告因其未能支付银行贷款而使原告代偿产生的律师费及违约金。同时，两被告为夫妻关系，被告梁国儒应对上述债务承担连带清偿责任。为维护自身合法权益，原告诉至法院，望判如所请。 被告何珍凤、梁国儒均未作答辩，亦未向本院提交书面证据。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告何珍凤与梁国儒于2002年4月11日登记结婚。2015年7月15日，原告（出卖人）与被告何珍凤（买受人）签订《南宁市商品房买卖合同》，约定被告何珍凤向原告购买位于南宁市鼎华•金铭福邸4号楼902号房，建筑面积为100.25平方米，总金额718774元。合同第七条约定，买受人在2015年6月22日前交纳首期款215774元，余款503000元由买受人向银行申请按揭付款。合同附件六：合同补充协议第三条第4款约定，如买受人是以银行按揭或公积金贷款的方式支付购房款的，因买受人未能按贷款合同约定支付供楼款而导致出卖人需承担担保责任的，出卖人有权在承担担保责任的范围内向买受人追偿，且出卖人因实现该债权所支付的诉讼费、律师费及其它费用全由买受人承担，买受人还应按出卖人已承担担保责任金额的30%向出卖人支付违约金。 2015年7月22日，原告为被告办理了《商品房买卖合同登记备案证明》（No.000228183）。2015年8月5日，原告为被告办理了《预购商品房预告登记证明》（邕房预字第1598678号）。 2015年8月1日，原告与被告何珍凤、中国银行股份有限公司南宁市邕州支行（以下简称中国银行邕州支行）签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定何珍凤向中国银行邕州支行贷款503000元，原告承担阶段性保证责任。 此后，因被告何珍凤未按贷款合同约定偿还中国银行邕州支行借款本息，中国银行邕州支行向南宁市青秀区人民法院起诉，该院于2017年12月26日作出（2017）桂0103民初9810号民事判决书。该判决书生效后，原告代被告何珍凤、梁国儒向中国银行邕州支行偿还贷款本息556061.79元、律师代理费24506元、案件受理费9422元，公告费260元，保全费3331元，合计593580.79元。 本案中，原告委托广西欣和律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出律师费30000元。诉讼过程中，原告申请财产保全，支出保全费4528元。 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告何珍凤、梁国儒经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。 原告与被告何珍凤签订的《南宁市商品房买卖合同》出自双方当事人的真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，成立并依法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。根据双方签订的《南宁市商品房买卖合同》附件六：合同补充协议第三条第4款之约定，因买受人未能按贷款合同约定支付供楼款而导致出卖人需承担担保责任的，出卖人有权在承担担保责任的范围内向买受人追偿，且出卖人因实现该债权所支付的诉讼费、律师费及其它费用全由买受人承担，买受人还应按出卖人已承担担保责任金额的30%向出卖人支付违约金。本案中，因被告何珍凤未按时向中国银行邕州支行偿还借款本息，导致原告承担担保责任，原告有权向何珍凤、梁国儒追偿，现原告要求何珍凤、梁国儒共同偿还原告代偿的款项共计593580.79元，本院予以支持。原告要求何珍凤按其承担担保责任金额的30%支付违约金178074元（593580.79元×30%）并支付律师费30000元，亦符合上述合同约定，本院予以支持。本案债务发生在被告何珍凤、梁国儒夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“发生在婚姻关系存续期间的债务，应当按夫妻共同债务处理”之规定，被告梁国儒应对被告何珍凤的上述债务承担连带偿还责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告何珍凤、梁国儒共同偿还原告广西鼎华商业股份有限公司代偿的款项593580.79元； 二、被告何珍凤支付原告广西鼎华商业股份有限公司违约金178074元； 三、被告何珍凤支付原告广西鼎华商业股份有限公司律师费30000元； 四、被告梁国儒对被告何珍凤的上述第二、三项债务承担连带偿还责任。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费11817元，公告费260元，保全费4528元，三项合计16605元（原告广西鼎华商业股份有限公司已预交），由被告何珍凤、梁国儒共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  韦月玲 人民陪审员  何曼玲 人民陪审员  莫志平 二〇一九年六月四日 书 记 员  唐 敏