河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0311民初426号原告洛阳农村商业银行股份有限公司。住所地：洛阳市开元大道52号。统一社会信用代码：91410300MA3XC5KU4P。法定代表人王涛，董事长。委托代理人龚哲哲，男，1989年9月25日生，汉族，住河南省汝阳县。系该行员工。特别授权代理。委托代理人马立东，男，1972年6月20日生，汉族，住洛阳市西工区。系该行员工。特别授权代理。被告洛阳夏汐建材有限公司。住所地：洛阳市洛龙区翠云路158号22幢05。统一社会信用代码：914103070768251726。法定代表人，孙宏卫。委托代理人宋叶峰，河南张振龙律师事务所律师。特别授权代理。被告洛阳来鑫商贸有限公司。住所地：洛阳市西工区解放路59号。统一社会信用代码：91410300735534759G。法定代表人，吴超。委托代理人沈文君，河南先为律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人闫雅玲，河南先为律师事务所实习律师。特别授权代理。被告孙宏卫，男，1977年11月19日生，汉族，住郑州市中原区。委托代理人宋叶峰，河南张振龙律师事务所律师。特别授权代理。被告赵会强，男，1977年12月11日生，汉族，住河南省宜阳县。委托代理人宋叶峰，河南张振龙律师事务所律师。特别授权代理。原告洛阳农村商业银行股份有限公司诉被告洛阳夏汐建材有限公司、洛阳来鑫商贸有限公司、孙宏卫、赵会强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案受理后，依法适用普通程序于2019年4月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人龚哲哲、马立东，被告洛阳夏汐建材有限公司、孙宏卫、赵会强共同委托代理人宋叶峰，被告洛阳来鑫商贸有限公司委托代理人沈文君、闫雅玲（实习）均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告洛阳农村商业银行股份有限公司诉称：原、被告各方经协商一致，于2016年9月22日在洛阳农村商业银行股份有限公司中州支行签订了《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》。合同约定：被告洛阳夏汐建材有限公司向原告借款人民币2090万元，用于购建材，被告洛阳来鑫商贸有限公司、孙宏卫、赵会强为借款提供担保，被告洛阳来鑫商贸有限公司以位于洛阳市西工区解放路59号1幢9层等9套房屋、59号1幢附楼（房屋所占土地一并抵押）为其提供抵押担保，借款期限其中590万元自2016年9月22日至2018年8月22日，月利率为7.2‰，1500万元自2016年9月22日至2018年9月22日，月利率为7.2‰，逾期还款利息按10.8‰计息，贷款支付方式为受托支付，若发生纠纷，由贷款人住所地人民法院处理。合同签订后，双方于2016年9月22日签订了借款借据，原告按洛阳夏汐建材有限公司的要求于2016年9月22日以转账方式履行了2090万元借款发放义务。贷款发放后，被告以经营困难，资金周转紧张，利息交至2017年6月30日，其后未按合同约定支付贷款利息，贷款到期后，被告未按照合同约定期限归还贷款本金及利息，经原告多次催促依然无法偿还。依据合同约定和有关规定，原告遂向人民法院提起诉讼，请求法院判决被告洛阳夏汐建材有限公司立即偿还借款本金人民币2090元及利息199.6588万元，合计2289.6588万元（其中590万元自2016年9月22日至2018年8月22日，按月息7.2‰计息，1500万元自2016年9月22日至2018年9月22日，月利率为7.2‰，共计199.6588元，暂算至到期日2018年8月12日、2018年9月19日），判决被告洛阳夏汐建材有限公司承担该笔贷款到期后所产生的利息，其中590万元自2018年8月23日至本息结清日按逾期利率10.8‰计息，1500万元自2016年9月22日至本息结清日按逾期利率10.8‰计息，被告洛阳来鑫商贸有限公司、孙宏卫、赵会强对上述借款本息承担连带还款责任，判决原告对洛阳夏汐建材有限公司位于洛阳市西工区解放路59号1幢9层等9套房屋、59号1幢附楼（房屋所占土地一并抵押）抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，并由被告承担本案诉讼费、保全费、公证费、律师费等费用，以维护原告的合法权益。被告洛阳夏汐建材有限公司辩称：对借款无异议，借款属实。被告洛阳来鑫商贸有限公司辩称：1、担保人承担担保责任的范围，要以不动产登记证明记载的最高债权数额2090万元为限。2、担保人应当在夏汐公司及股东孙宏卫、赵会强先履行还款责任，没有财产可供执行后履行还款责任。被告孙宏卫辩称：担保无异议，借款属实。被告赵会强辩称：担保无异议，借款属实。审理查明：2016年9月20日，原告与被告洛阳夏汐建材有限公司签订《最高额流动资金借款合同》一份，合同约定：被告洛阳夏汐建材有限公司向原告借款590万元，借款期限为2016年9月20日至2018年9月20日，月利率为7.2‰，约定罚息为逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50‰，借款用途为购建材，贷款支付方式为受托支付。后被告洛阳来鑫商贸有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，自愿以其公司名下的土地及地上建筑物作为抵押物对被告洛阳夏汐建材有限公司的该笔借款提供抵押担保，洛阳来鑫商贸有限公司作为抵押人、原告作为抵押权人双方签订了抵押合同，并办理了不动产登记证明，编号：豫（2016）洛阳市不动产证明第00141565号，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。2016年9月22日，被告洛阳夏汐建材有限公司向原告出具借款借据一张，显示“借款金额590万元，借款期限23个月，自2016年9月22日至2018年8月22日止，借款方式抵押，利率7.2‰。”。2016年9月20日，原告与被告洛阳夏汐建材有限公司签订《最高额流动资金借款合同》一份，合同约定：被告洛阳夏汐建材有限公司向原告借款1500万元，借款期限为2016年9月20日至2018年9月20日，月利率为7.2‰，约定罚息为逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50‰，借款用途为购建材，贷款支付方式为受托支付。后被告洛阳来鑫商贸有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，自愿以其公司名下的土地及地上建筑物作为抵押物对被告洛阳夏汐建材有限公司的该笔借款提供抵押担保，洛阳来鑫商贸有限公司作为抵押人、原告作为抵押权人双方签订了抵押合同，并办理了不动产登记证明，编号：豫（2016）洛阳市不动产证明第00141566号，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。2016年9月22日，被告洛阳夏汐建材有限公司向原告出具借款借据一张，显示“借款金额1500万元，借款期限23个月27天，自2016年9月22日至2018年9月19日止，借款方式抵押，利率7.2‰。”2016年9月18日，被告孙宏卫、赵会强向原告出具担保承诺书一份，该承诺书上显示二人自愿为被告洛阳夏汐建材有限公司的该2090万元的贷款提供连带责任保证担保。借款合同签订后，原告于2016年9月22日将该590万元及1500万元借款分别转入了被告洛阳夏汐建材有限公司账户，被告洛阳夏汐建材有限公司认可收到了该两笔借款，但其仅向原告支付利息至2017年6月30日，剩余利息及借款本金至今未还，原告多次催要无果，遂诉至本院。本院认为：依法成立的合同应当受到法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告洛阳夏汐建材有限公司之间的借款是双方真实意思表示，借款合同合法有效，该合同对双方均具有约束力，双方理应按照合同约定全面履行各自的义务，原告将2090万元出借给被告洛阳夏汐建材有限公司，被告洛阳夏汐建材有限公司应按合同约定向原告支付利息。但被告洛阳夏汐建材有限公司未按约定期限向原告支付利息，显属违约。庭审中，被告洛阳夏汐建材有限公司认可收到原告借款共计2090万元，故对原告要求被告洛阳夏汐建材有限公司偿还借款本金2090万元的诉讼请求，本院予以支持。被告赵会强、孙宏卫、洛阳来鑫商贸有限公司向原告出具担保承诺书，承诺愿意为被告洛阳夏汐建材有限公司2090万元借款提供连带责任，未约定保证期间，根据相关法律规定，未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月，原告与被告洛阳夏汐建材有限公司在借款借据中约定金额为1500万元的借款到期日为2018年9月19日，金额为590万元的借款到期日为2018年8月22日，原告于2019年1月21日诉至本院要求被告赵会强、孙宏卫承担担保责任，故本案所涉债务尚在被告赵会强、孙宏卫的保证期间内，因此对原告要求被告赵会强、孙宏卫承担连带偿还责任的诉讼请求，本院亦予以支持。被告洛阳来鑫商贸有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，自愿以其公司名下的土地及地上建筑物作为抵押物对被告洛阳夏汐建材有限公司的该两笔共计2090万元借款提供抵押担保，洛阳来鑫商贸有限公司作为抵押人、原告作为抵押权人双方签订了抵押合同，并办理了不动产登记证明，编号分别为豫（2016）洛阳市不动产证明第00141565号、豫（2016）洛阳市不动产证明第00141566号，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。因此被告洛阳来鑫商贸有限公司应在编号为豫（2016）洛阳市不动产证明第00141565号、豫（2016）洛阳市不动产证明第00141566号载明的抵押物财产价值范围内承担支付借款本金2090万元及相应利息、逾期利息等费用的责任。对原告要求对被告洛阳来鑫商贸有限公司在编号为豫（2016）洛阳市不动产证明第00141565号、豫（2016）洛阳市不动产证明第00141566号载明的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告洛阳夏汐建材有限公司在借款合同中约定借款利息为月利率为7.2‰，约定罚息为逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50‰，即逾期还款利息按10.8‰计息，被告洛阳夏汐建材有限公司仅支付利息至2017年6月30日，剩余部分利息未支付。被告洛阳夏汐建材有限公司应当向原告支付合同内利息及逾期利息。金额为1500万元的借款尚欠合同内利息为1604700元，逾期利息以1500万元为本金自2018年9月20日起在月利率7.2‰的基础上加收50%，即每月10.8‰计算至实际偿还之日。金额为590万元的借款尚欠合同内利息为391888元，逾期利息以590万元为本金自2018年8月23日起在月利率7.2‰的基础上加收50%，即每月10.8‰计算至实际偿还之日。对原告的其他诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经合议庭评议后，判决如下：一、被告洛阳夏汐建材有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告洛阳农村商业银行股份有限公司借款1500万元及利息（合同内利息为1604700元，逾期利息以1500万元为本金自2018年9月20日起在月利率7.2‰的基础上加收50%，即每月10.8‰计算至实际偿还之日。）；二、被告洛阳夏汐建材有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告洛阳农村商业银行股份有限公司借款590万元及利息（合同内利息为391888元，逾期利息以590万元为本金自2018年8月23日起在月利率7.2‰的基础上加收50%，即每月10.8‰计算至实际偿还之日。）；三、被告洛阳来鑫商贸有限公司在编号为豫（2016）洛阳市不动产证明第00141565号、豫（2016）洛阳市不动产证明第00141566号载明的抵押物的财产价值范围内对上述第一、二项金钱给付义务承担清偿责任；四、被告赵会强、孙宏卫对上述第一、二项金钱给付义务承担连带清偿责任；五、原告洛阳农村商业银行股份有限公司对编号为豫（2016）洛阳市不动产证明第00141565号、豫（2016）洛阳市不动产证明第00141566号载明的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；六、驳回原告的其他诉讼请求。如逾期履行判决书确定的金钱给付义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。本案受理费156283元，由被告洛阳夏汐建材有限公司、洛阳来鑫商贸有限公司、赵会强、孙宏卫共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  郭 瑜审 判 员  董曾曾人民陪审员  王淑杰二〇一九年六月十二日书 记 员  张晓圆