浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1121民初1883号 原告：浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司，住所地浙江省青田县。 法定代表人：丁辉，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：郑威,浙江博翔（青田）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高巍,浙江博翔（青田）律师事务所律师。 被告：季玉林,男，1963年3月2日出生，汉族，住浙江省青田县。 被告：季苏芬,女，1969年4月21日出生，汉族，住浙江省青田县。 被告：黄柏邦,男，1964年8月21日出生，汉族，住浙江省青田县。 原告浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司与被告季玉林、季苏芬、黄柏邦金融借款合同纠纷一案，本案于2019年5月8日受理，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司的委托代理人郑威到庭参加诉讼，被告季玉林、季苏芬、黄柏邦经本院传票传唤，无正当理由未参加诉讼，也未提交答辩状。本案现已审理终结。 原告的具体诉讼请求为：一、判令被告季玉林、季苏芬共同归还原告借款本金人民币80万元并支付利息、罚息、复息(利息自2019年1月21日起至2019年5月20日按月利率6.1085‰计算，利息总额扣除已经支付的225.03元，期间应付未付利息按月利率9.16275‰计算复息，罚息自2019年5月21日起按月利率9.16275‰计算至全部款项付清之日止)；二、判令被告季玉林、季苏芬共同支付原告为实现债权的费用即律师代理费11000元；三、依法判令被告季玉林、季苏芬以其所有的坐落于青田县的房产【房屋所有权证号：房权证青字第××号，不动产抵押权登记证号：浙2017青田县不动产证明第0003538号、国有土地使用权证号：青国用2014第00007号】对上述第一、二项款项承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告黄柏邦对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由各被告承担。 本院经审理认定下列要素事实：                            合同名称及             签订日期                       2017年6月12日，原告与被告季玉林、季苏芬签订《最高额抵押合同》，原告与被告季玉林签订《个人借款合同》，原告与被告黄柏邦签订《最高额保证合同》、被告季苏芬向原告出具共同还款承诺书                               借款金额                       800000元                               借款期限                       2017年6月12日起至2019年6月11日                               借款利率                       月利率6.1085‰                               逾期利率                       月利率9.16275‰                               复利                       对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利                               还本付息情况                       本金未归还，2019年1月20日前的利息已结清，之后又扣收了利息225.03元。                               提前到期情况                       本案中，因原告在起诉前未告知被告宣布借款提前到期，故本院认定在诉讼文书送达被告时（2019年5月20日），发生借款逾期的法律后果，自第二日起原告可主张逾期利息                               保证方式                       连带责任保证                               保证期间                       主债务履行期限届满之日起两年                               保证范围                       本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用                               抵押物                       青田县瓯南街道栖霞小区117幢8号第7层的房产【房屋所有权证号：房权证青字第00074068号、国有土地使用权证号：青国用2014第00007号，不动产抵押权登记证号：浙2017青田县不动产证明第0003538号】                               抵押方式                       最高额抵押                               最高债权数额                       800000元                               债权确定期间                       2017年6月12日至2022年6月11日                               抵押担保范围                       本合同项下所产生的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、应付费用、保管抵押财产的费用、损害赔偿金、实现债权费用等                               优先受偿范围                       《最高额抵押合同》中虽有“最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围”的约定，但抵押登记中确定的债权数额为800000元，故债权确定期间内发生的债权余额应在最高限额内行使优先受偿权                               备注                       1、原告浙**田建信华侨村镇银行有限责任公司更名为浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司，本院认为浙**田建信华侨村镇银行有限责任公司更名和变更企业性质后，对外债权债务由浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司概括承受。             2、原告要求被告赔偿其为实现债权所支出的律师代理费11000元，本院根据公平原则，酌情支持10000元                综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告季玉林、季苏芬于本判决生效之日起十日内偿还原告浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司借款本金800000元，并支付利息、复息、逾期利息（利息自2019年1月21日起至2019年5月20日止按月利率6.1085‰计算，利息总额中扣除已经支付的225.03元，并对应付未付利息按月利率9.16275‰计收复息至还清之日止，逾期利息自2019年5月21日起至款项实际清偿之日止按月利率9.16275‰计算）； 二、被告季玉林、季苏芬于本判决生效之日起十日内支付给原告浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司为实现债权所支出的律师费10000元； 三、若被告季玉林、季苏芬未按上述期限履行还款义务，则依法拍卖或者变卖被告季玉林、季苏芬所有的坐落于青田县的房产【房屋所有权证号：房权证青字第××号，不动产抵押权登记证号：浙2017青田县不动产证明第0003538号、国有土地使用权证号：青国用2014第00007号】，所得价款在最高额80万元范围内有优先偿还上述第一、二项所确定的款项； 四、被告黄柏邦对上述第一、二项所确定的款项承担连带清偿责任； 五、驳回原告浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费11910元，减半收取5955元，由被告季玉林、季苏芬、黄柏邦连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 王金荣 二〇一九年六月三日 代书记员 周家望 附本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。