江苏省泗阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1323民初10695号 原告：泗阳县建峰钢管租赁站，住所地泗阳县众兴镇上海北路西侧东方商贸城3幢5号。 经营者：杨忠，男，1968年3月29日出生，住泗阳县。 委托诉讼代理人:葛**，江苏民卫律师事务所律师。 被告：薛伍，男，1975年7月26日出生，住宿迁市宿豫区。 被告：江苏舜塬房地产开发有限公司，住所地泗阳县众兴镇朝阳路（金诚公寓A幢MA28号商铺）。 法定代表人：丁成佐，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张绍堂，宿迁市宿豫区丁嘴法律服务所法律工作者。 原告泗阳县建峰钢管租赁站与被告薛伍、江苏舜塬房地产开发有限公司建设工程分包合同纠纷一案，本院于2018年12月21日立案受理后，先适用简易程序，后因案件审理需要，转为普通程序公开开庭进行审理。原告泗阳县建峰钢管租赁站经营者杨忠及其委托诉讼代理人葛**、被告江苏舜塬房地产开发有限公司委托诉讼代理人张绍堂到庭参加诉讼，被告薛伍经本院合法传唤没有到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 原告泗阳县建峰钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1.被告薛伍支付原告钢管扣件租金289222.4元及利息（从2018年12月3日起至付清之日止按年利率6%计算）；被告江苏舜塬房地产开发有限公司对被告薛伍的债务承担连带责任。2.被告承担诉讼费用。事实与理由：2015年10月18日，被告薛伍承建泗阳县葛集玉龙小区房屋建设工程，租用原告杨忠的钢管、扣件，双方签订了脚手架搭设承包合同书，被告江苏舜塬房地产开发有限公司作为葛集玉龙小区工程开发建设单位为被告薛伍履行合同提供担保。2017年9月28日，双方签订结算单，被告薛伍欠原告杨忠钢管扣件租金289222.4元。此款经追索未果。 被告江苏舜塬房地产开发有限公司辩称：1.2017年夏天在2015年10月8日的脚手架搭设承包合同书上盖章属实，是为江苏华某建设有限公司提供担保。2.原告提供的承诺书、证明中的签名是本公司法定代表人书写，其余字迹为原告经营者杨忠书写。3.涉案15号楼停工结算时只盖了车库层和一层。4.15号楼即使全部施工完毕也不应当产生如此多脚手架搭设费用，何况没有施工完毕。 被告薛伍未作答辩也未提供证据。 本院经审理认定事实如下： 2015年10月18日，甲方（合同首页为江苏华某建设有限公司）与乙方【合同首页为泗阳县建峰钢管租赁站（杨忠）】订立脚手架搭设承包合同书一份。主要内容：甲方承建的泗阳县葛集镇玉龙花园小区，现将外墙脚手架材料和搭设及内墙木工所采用的各种规格钢管、扣件供应工作，承包给乙方供料施工。乙方以外墙脚手架包人工搭架、包括人工工资内墙、包木工支模用架子钢管、扣件（内墙不包括人工）；包工期、包质量、包安全文明施工及综合治理。钢管、扣件进场、每幢车库层层面浇完成，开始搭设外脚手架，每幢工期从外脚手架搭起至拆除工期共计220天，内墙脚手架搭从车库层搭设至最后一层拆除工期共计130天。承包价格按国家法定建筑面积每平方米33元（不含税），如需开票税金由甲方承担。工程面积暂估60000平方米（含本小区所有土建项目），合计约1980000元（工程量结算按实际建设面积计算）。脚手架搭到封顶结束付至该幢楼房脚手架总价款的60%，脚手架拆除时付本幢楼房脚手架总价20%，余款20%在脚手架拆除结束后三个月内付清。本工程如钢管外墙脚手架超期使用，则甲方另付超期费用0.12元/平方/天（按建筑图纸实际平方计算出超期费用给乙方）。内架工期为120天，如因工程某种原因延期，内架钢管扣件拆不下来，则甲方需补乙方0.12元/平方/天（该幢楼房总建筑面积）的费用给乙方。合同末页甲方处有被告薛伍签名并加盖“江苏华某建设有限公司葛集玉龙小区工程项目部”印章，合同末页乙方处有原告经营者杨忠签名并加盖“泗阳县建峰钢管租赁站”印章。2017年夏天，被告江苏舜塬房地产开发有限公司法定代表人丁成佐在该合同末页“担保单位：江苏舜塬房地产开发有限公司”下方经办人处签名并加盖“江苏舜塬房地产开发有限公司合同专用章”印章。 2017年8月23日，被告江苏舜塬房地产开发有限公司法定代表人丁成佐出具承诺（承诺内容为原告经营者杨忠书写）一份，载明：丁成佐在泗阳葛集玉龙花园15#使用杨忠钢管，定于2017年8月30日之前全部拆除并归还给杨忠，否则每日愿承担壹仟元罚款，特此承诺。 2017年8月30日，被告江苏舜塬房地产开发有限公司法定代表人丁成佐出具证明（证明内容为原告经营者杨忠书写）一份，载明：泗阳葛集玉龙花园15#楼于2016年11月30日开始，使用内脚手架钢管，于2017年8月30日全部拆除退场。该幢楼承建人是丁成佐，该幢楼建筑面积931.8平方米×6=5590.8平方米。注已使用车库层一层。后被告薛伍在该证明复印件下方签名并捺印。 2017年9月28日，原告经营者杨忠（乙方）与被告薛伍（甲方）进行结算（结算内容均为原告经营者杨忠书写），主要内容：江苏华某建设有限公司承建的泗阳葛集玉龙花园小区钢管扣件脚手架搭设工程工程量结算单。15号楼内架工期为4个月×30天/月=120天，实际使用270天，过期150天，过期费用为150天×0.12元/天/平方米×5590.8平方米=100634.4元，本幢合同价款为5590.8平方米×33元/平方米=184496元，因外架未搭设，甲方同意扣除外架款未5590.8平方米×10元/平方米=55908元，本幢楼脚手架实际工作量为100634.4+184496-55908=229222.4元。因工程中途停工，其他幢号（除17#）如13#、14#、16#因基础用钢管扣件（正负零以下）无法按面积计算工程量，甲方同意补助六万元作为钢管扣件租金给乙方。以上脚手架搭设（含租金、看管费、材料损耗）工程总量229222.4元+60000元=289222.4元。 庭审中，原告自认涉案葛集玉龙花园小区15#楼共6层全部施工完毕面积为5590.8平方米；截至2017年8月30日，涉案葛集玉龙花园小区15#楼盖至基础即停止施工，原告内脚手架仅搭设一层，外脚手架未搭设，钢管、扣件用多少就拖多少道工地。 上述事实，有原、被告陈述，原告提供的脚手架搭设承包合同书、承诺、证明、结算单等予以证明，本院予以认定。 本院认为： 涉案脚手架搭设承包合同书虽然加盖“江苏华某建设有限公司葛集玉龙小区工程项目部”印章，但无证据证明该项目印章在订立其他协议或结算时使用过，也无证据证明案外人江苏华某建设有限公司对该行为进行追认，且2017年9月28日系原告与被告薛伍进行结算，故应当认定被告薛伍为涉案脚手架搭设承包合同的发包人。因原告不具有相应的建筑施工资质，涉案脚手架搭设承包合同为无效合同。 根据庭审中原告自认的15#楼的施工情况，原告与被告薛伍结算的涉案工程款与实际原告施工工程量存在较大差异，故原告与被告薛伍形成涉案结算单存在两种可能。第一种可能是被告薛伍通过此种结算方式对原告的涉案脚手架搭设承包合同损失进行适当补偿，因涉案脚手架搭设承包合同约定工程面积暂估60000平方米，而实际施工工程量微乎其微，按照实际工程款结算不足以弥补原告损失，故形成该结算单。第二种可能是被告因重大误解或受欺诈、胁迫等原因，被告在违背真实意思的情况下与原告结算形成涉案结算单。如系第二种可能，被告薛伍可自其知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权要求撤销该结算单，目前该结算单尚未撤销，故被告薛伍应按照结算数额向原告支付工程价款。被告薛伍应当按照“脚手架搭到封顶结算付至该幢楼房脚手架总价款的60%，脚手架拆除时付本幢楼房脚手架总价20%，余款20%在脚手架拆除结束后三个月内付清。”的约定支付工程价款，故被告薛伍应当在结算后三个月内即2017年12月28日前支付工程价款，被告逾期付款，还应当承担相应的违约责任，所以本院对原告要求被告薛伍支付工程款289222.4元及利息（自2018年12月3日起至还清款之日止按年利率6%计算）的主张予以支持。 被告江苏舜塬房地产开发有限公司为涉案债务向原告提供保证，因未约定保证的方式、范围、期间，故被告江苏舜塬房地产开发有限公司应当对涉案工程款债务在6个月的保证期间内承担连带偿还责任。涉案工程款债务于最迟于2017年12月28日到期，故原告应当在2018年6月28日前要求被告江苏舜塬房地产开发有限公司承担保证责任。原告未在保证期间内要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。原告主张其在保证期间内多次向被告江苏舜塬房地产开发有限公司主张权利，但被告江苏舜塬房地产开发有限公司对此不予认可，原告提供的证据不足以证明其此项主张，应当承担举证不能的不利法律后果，所以本院对原告要求被告江苏舜塬房地产开发有限公司对被告薛伍的涉案债务承担连带偿还责任的主张不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件案件适用法律问题的解释》第一条、第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告薛伍于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告泗阳县建峰钢管租赁站工程款289222.4元及利息（自2018年12月3日起至还清款之日止按年利率6%计算）。 二、驳回原告泗阳县建峰钢管租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5638元，由被告薛伍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。 审 判 长  何伟成 人民陪审员  郑发金 人民陪审员  庄业聪 二〇一九年六月二十日 书 记 员  唐春艳 附法律文书 《中华人民共和国合同法》 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件案件适用法律问题的解释》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。