山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1002民初541号 原告：隋建广。 委托诉讼代理人：孙锋。 被告：湖南东华建筑劳务有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区韶山北路356号湖南省包装总公司B栋6楼604，统一社会信用代码：9143011135283659XD，现住所地不详。 法定代表人：胡其东，总经理。 被告：贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里经济开区开元新居1号14栋2楼，统一社会信用代码：9152262009033381XK。 法定代表人：李磊，经理。 委托诉讼代理人：张小玉，贵州贵信（施秉）律师事务所律师。 原告隋建广与被告湖南东华建筑劳务有限公司、贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告隋建广之委托诉讼代理人孙锋、被告贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司之委托诉讼代理人张小玉到庭参加诉讼。被告湖南东华建筑劳务有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 隋建广向本院提出诉讼请求：1、判决被告湖南东华建筑劳务有限公司支付原告施工升降机租赁费203233元及违约金（自2017年8月30日起，按照每月26097元计算至债务清偿完毕之日止）。2、判令被告贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司对被告湖南东华建筑劳务有限公司的上述付款义务承担连带责任。事实和理由：2015年11月29日，原告与被告湖南东华建筑劳务有限公司（以下简称东华公司）签订《施工升降机租赁合同》。约定原告将2台塔吊出租给被告东华公司，由东华公司在贵州省凯里市经开区白午安置小区第四区施工使用。合同第四条约定租金及付款方式：租赁单价按10000元/月/台。被告东华公司法定代表人在合同落款处签名，加盖了湖南东华劳务开元四期四区5#7#劳务专用章。合同签订后，原告按照约定提供了租赁设备。2017年7月23日，经原告与被告东华公司工作人员田富国结算，被告东华公司还需支付原告租金243233元。同日，东华公司的田富国承诺在2017年8月30日前支付完毕租金243233元，如逾期，从结算日按照月息3分的利息作为违约金，并按照两台设备的租赁费一直正常计算至所有费用支付完毕时止。被告东华公司加盖了湖南东华劳务开元四期四区5#7#劳务专用章、被告贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司加盖了贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司第八项目部印章。此后，东华公司在2017年11月24日支付原告40000元，余款203233元至今未支付。按照被告东华公司的承诺，除按照每月正常使用租赁设备的10000元/台（共两台，即20000元）的标准向原告支付违约金外，还须按照已结算暂未支付的租金203233元（结算时为243233元，减去已支付的40000元）的3%月息向原告支付违约金，故每月违约金为26097元。原告认为，原告与被告东华公司签订的《塔式起重机租赁合同》合法有效，被告东华公司应当按照合同约定支付租金，被告贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司第八项目部在担保人处盖章，因其不具备法人资格，应当由贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司承担连带保证责任。但是，经原告多次催促两被告至今不予支付，故起诉。 贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司辩称，其并非租赁合同的相对方或者实际使用人，在对账单上加盖印章只是以业主身份对被告东华公司欠原告租赁费的见证，并非保证人。即使其作为保证人加盖了印章，现保证期间也已经经过，其不再承担保证责任。综上，请求驳回原告要求被告贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司承担保证责任的诉讼请求。 湖南东华建筑劳务有限公司未答辩。 案件审理过程中，原告针对其主张向本院提交以下证据：1、日期为2015年11月29日的《施工升降机租赁合同》一份，甲方（出租方）为原告，乙方（承租方）为湖南东华建筑劳务有限公司凯里开元新居一号四期四区5#、7#栋，租赁物为施工升降机两台，租赁单价为10000元/月/台。合同甲方处有原告签字捺印，乙方加盖了“湖南东华劳务开元四期四区5#7#栋劳务专用章”，并有被告湖南东华建筑劳务有限公司法定代表人胡其东的签名。2、日期为2017年7月23日的施工升降机对账单一份，对账单中记载的欠款总额为243233元，承租方处有“田富国”的签名捺印。在对账单上有书写的承诺，内容为：贵州凯里经济开发区白午安置小区第八项目东华劳务部在租用隋建广的两台施工电梯，截止2017年7月23日，办理完结算合计剩余租金243233元，在2017年7月23日支付租金30000元，欠租金213233元，我部承诺在2017年8月30日前将剩余租金一次性支付给隋建广，如我部不能按时支付到从结算日至下欠租金支付到位后按月息3分的利息作为违约金，并承诺承担一切法律责任，承诺人田富国。如未在8月底前支付，将由承诺人不管采取任何方法将下欠费用支付到位，如不能到位，此两台设备的租赁费用一直正常计算，一直计算到所有费用支付清为止。出租方承诺在今日起十天之内拆完两台电梯。落款处担保人有“田富国”的签名，欠款人书写为：湖南东华建筑劳务有限公司胡其东，并加盖有“湖南东华劳务开元四期四区5#7#栋劳务专用章”和“贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司第八项目部”印章。原告称“田富国”系被告湖南东华建筑劳务有限公司工作人员，承诺的书写部分系其书写；被告贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司认可“田富国”系被告湖南东华建筑劳务有限公司派来负责涉案建设工程的人员，并对其“贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司第八项目部”印章真实性予以认可。本院认为，尽管上述《施工升降机租赁合同》中仅加盖了“湖南东华劳务开元四期四区5#7#栋劳务专用章”，但落款处有被告湖南东华建筑劳务有限公司法定代表人胡其东的签名，可以认定租赁合同的承租方为被告湖南东华建筑劳务有限公司；在对账单中亦加盖了“湖南东华劳务开元四期四区5#7#栋劳务专用章”，被告贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司亦认定对账单中的“田富国”系被告湖南东华建筑劳务有限公司指派，上述事实和证据相互佐证，本院对两份证据予以采信。 另查，原告曾于2018年4月13日起诉至贵州省凯里市人民法院，要求二被告支付租赁费用等。2018年8月14日，贵州省凯里市人民法院作出民事裁定书，裁定该案件移送本院管辖。后因原告未在法律规定的时间内交纳诉讼费用，该案按撤诉处理。2019年1月22日，原告再次诉至本院，要求二被告承担付款责任。 本院认为，原告与被告湖南东华建筑劳务有限公司签订的《施工升降机租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方之间建筑设备租赁合同关系成立，双方应当按约履行各自的义务。根据对账单的内容可以确认，截至2017年7月23日被告湖南东华建筑劳务有限公司尚欠原告租金213233元，原告仅主张203233元，系对自己权利的处分，本院予以准许。对于原告主张的每月26097元的违约金，本院认为，尽管对账单中手写的承诺部分对被告湖南东华建筑劳务有限公司未按期付款约定了每月20000元以及未付款金额3%的违约金，但该违约金数额明显过高，根据公平原则，本院予以酌情降低，参照最高人民法院关于民间借贷纠纷相关的司法解释，本院认为将违约金降低按照未付款金额为基数按照年利率24%计算为宜。 关于被告贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司是否应当承担保证责任的问题。本院认为，涉案对账单及承诺中落款担保人处加盖了被告贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司第八项目的印章，尽管没有明确载明该被告作为保证人，但根据日常行为法则，被告贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司关于其仅是作为见证人加盖印章的解释不能成立，其加盖项目部印章的行为构成表见代理，原告有理由相信项目部有权代被告贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司提供保证担保。由于承诺中并未对保证方式和保证期间进行约定，按照担保法的规定，应为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，债权人未在保证期间内要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，对账单承诺中约定债务人应在2017年8月30日前履行支付租金的义务，故债权人应当于2018年2月28日前向保证人主张权利。原告第一次向法院提起诉讼的时间为2018年4月13日，已经超过了保证期间，故被告贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司的保证责任免除，原告要求被告贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司承担保证责任的诉讼请求，本院不予支持。 综上，原告诉讼请求的合理部分，本院依法予以支持。被告湖南东华建筑劳务有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告湖南东华建筑劳务有限公司支付原告租赁费203233元； 二、被告湖南东华建筑劳务有限公司支付原告违约金（自2017年8月30日起至实际履行之日止，以203233元为基数，按照年利率24%计算； 三、驳回原告其余诉讼请求。 上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。 如果被告湖南东华建筑劳务有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10008元，公告费560元，由原告负担5290元，由被告湖南东华建筑劳务有限公司负担5278元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长 刘 晓 娟 人民陪审员 黄 爱 琴 人民陪审员 于 祥 滋 二〇一九年六月十三日 书 记 员 张瑛（代）