广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初8529号原告：中国工商银行股份有限公司佛山南海支行，住所地广东省佛山市南海区*********，统一社会信用代码914***********539U。责任人：王灏斌。委托诉讼代理人：方晓慧，该行员工。委托诉讼代理人：易文偲，该行员工。被告：劳景文，男，1982年7月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码440************714。被告：陈影媚，女，1983年11月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码441************020。原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行诉被告劳景文、陈影媚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月15日立案受理后，依法适用简易程序于同年5月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人方晓慧、易文偲到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令（编号A：住字佛山分行南海支行2010年155号《个人购房借款/担保合同》）项下的贷款提前到期，被告劳景文立即偿还计算至2019年1月29日止的借款本金247138.60元、利息4163.83元、罚息117.84元、复利47.41元，从2019年1月30日起至法院向被告劳景文送达诉讼材料前一日止，对未到期贷款本金按中国人民银行公布的同期同档次（五年期以上）贷款基准利率下浮30%计算利息，对逾期贷款本金按前述贷款执行利率基础上再上浮40%计算罚息，对逾期利息按前述贷款执行利率基础上再上浮40%计算复利，以及从法院向被告送达诉讼材料之日起至实际清偿日止以所欠借款本金为基数按贷款执行利率再上浮40%计算罚息、以所欠贷款利息为基数按贷款执行利率再上浮40%计算复利予原告。综上，被告劳景文截至2019年1月29日拖欠原告借款本金、利息、罚息、复利共计251467.68元；2.判令原告对被告提供抵押的位于佛山市顺德区**************************1010（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0310007403号）的房产在抵押担保范围内享有优先受偿权；3.被告陈影媚对被告劳景文在原告处发生的债务承担连带清偿保证责任；4.本案的诉讼费用由被告劳景文、陈影媚承担。事实与理由:一、借款情况2010年3月16日，原告与两被告签订编号A：住字佛山分行南海支行2010年155号《个人购房借款/担保合同》，约定原告向两被告发放贷款36万元，用于两被告购买佛山市顺德区**************************1010的房产，借款期限为240个月，即从2010年4月29日起至2030年4月29日止，还款方式采用等额本息还款法，每月为一期。合同还约定，借款初始利率以贷款时适用的中国人民银行公布的同期同档次借款利率为基准利率下浮30%。借款期限在一年以上的借款，借款利率实行一年一定；两被告逾期还款的，原告从逾期之日起按借款执行利率加收40%罚息和复利，直至本息清偿为止；若两被告未足额偿还借款本息连续三个付款期或累计在本合同期内累计六个付款期或发生其他违约情形的，原告有权提前收回已发放的借款，并要求两被告清偿全部贷款本息（包括罚息和复利）。该《购房借款及担保合同》签订后，原告于2010年4月29日向被告劳景文发放了36万元借款，借款到期日为2030年4月29日，共240期，还款方式为等额本息还款法。原告依约足额履行了放贷义务。二、抵押情况两被告自愿用本案借款所购买的佛山市顺德区**************************1010的房产为本案借款作抵押担保，担保范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费）等，并办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0310007403号）。三、保证担保被告陈影媚是被告劳景文的配偶，本案债务发生于两被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告陈影媚应对本案债务承担连带清偿责任。四、违约情况借款发放后，被告劳景文从2018年7月29日开始逾期还款，至2019年1月29日止，已拖欠到期本金7期9540.49元及利息（含罚息、复利）4329.08元，未到期本金为247138.60元。原告要求被告偿还欠款本息，被告拒不偿还，原告特向法院提起诉讼。原告在庭审中补充陈述，截至到2019年5月12日，被告尚欠贷款本金247138.60元（其中，逾期本金13910.93元）、利息6166.26元、罚息291.44元、复利127.6元。两被告未作答辩。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院经审查后对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。两被告经本院合法传唤没有到庭，视为放弃举证质证辩证的权利。本院结合采信的证据及当事人陈述，确认原告所诉事实。另查明，两被告于2007年6月1日登记结婚。本案的《个人购房借款/担保合同》中，借款人为被告劳景文，共同抵押人为两被告。被告劳景文自2018年8月21日开始未按约定偿还贷款本息，原告起诉后，被告仍未偿还逾期本息。本院邮寄的本案起诉状副本于2019年4月28日送达给两被告。本院认为，原告与被告劳景文之间存在合法的金融借款合同关系。被告劳景文在履行借款合同的过程中，未按期偿还借款本息，已属违约，原告有权依约定主张借款提前到期，并要求借款人立即偿还所有借款本息。原告现以诉讼方式主张借款提前到期，故本院认定本案借款于本案起诉状副本送达给被告劳景文之日即2019年4月28日提前到期。依据合同约定，提前到期日前未逾期的借款，应按合同约定利率（即中国人民银行公布的五年以上期贷款基准利率下浮30%）计算利息，提前到期日前已逾期的借款及提前到期日后的全部未还借款，均应按逾期还款罚息利率（即中国人民银行公布的五年以上期贷款基准利率下浮30%再上浮40%）计算罚息，应付未付利息按罚息利率计算复利。依此核实，本院对原告主张的计至2019年5月12日的本金、利息、罚息、复利金额予以确认。此后，应以前述罚息利率标准继续计算罚息和复利，复利的计收基数为借款到期日前产生的正常利息。本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告陈影媚还与被告劳景文共同以涉案房产为被告劳景文在本案中的债务提供抵押担保，即表明被告陈影媚对本案债务是知情且无异议的，故本院认定被告劳景文在本案中的债务属于两被告的夫妻共同债务，被告陈影媚依法应对被告劳景文的上述债务承担共同清偿责任。同时，约定的抵押房屋已办理了抵押登记，原告因此对两被告提供的抵押物在本案债权范围内享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告劳景文应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金247138.60元并支付相应利息（暂计至2019年5月12日，利息6166.26元、罚息291.44元、复利127.6元；自2019年5月13日起，以本金247138.60元为基数按中国人民银行公布的五年以上期贷款基准利率下浮30%再上浮40%计算罚息，以利息6166.26元为基数按前述罚息利率计算复利，均计至实际清偿日止；若遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则上述罚息、复利计算标准自基准利率调整后的次年1月1日起相应调整）予原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行；二、被告陈影媚对上述第一项债务承担共同清偿责任；三、原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行对登记在被告劳景文名下的位于佛山市顺德区**************************1010（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0310007403号）的房地产以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一项债权范围内享有优先受偿权。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取2536.01元（原告已预交），由两被告共同负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员 肖英青二〇一九年五月三十一日法官助理 孟祥润书 记 员 阮柏贤