江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0581民初3682号 原告:江苏常熟农村商业银行股份有限公司徐市支行，住所地江苏省常熟市董浜镇徐市徐董路，统一社会信用代码91320581X3227628X4。 负责人:王晓丹，该行行长。 委托代理人:赵伟明，江苏华元民信律师事务所律师。 被告:苏州惠捷诚金属制品有限公司，住所地江苏省常熟市董浜镇徐市旗杆一路北侧1幢、2幢，统一社会信用代码91320581596965785X。 法定代表人：罗卫军。 委托代理人:许锦忠，湖南人和律师事务所上海分所律师。 被告:昆山朝和精密机械有限公司，住所地江苏省昆山市巴城镇石牌京阪工业园苏杭路1号，统一社会信用代码91320583598607674M。 法定代表人：罗卫军。 委托代理人:许锦忠，湖南人和律师事务所上海分所律师。 被告:罗卫军，男，1980年12月27日生，汉族，住浙江省温岭市。 委托代理人:许锦忠，湖南人和律师事务所上海分所律师。 被告：陈礼红，女，1984年11月21日生，汉族，住浙江省温岭市。 委托代理人:许锦忠，湖南人和律师事务所上海分所律师。 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司徐市支行诉被告苏州惠捷诚金属制品有限公司、昆山朝和精密机械有限公司、罗卫军、陈礼红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案受理，依法由审判员颜志明独任审判，适用简易程序，于2019年4月11日、6月10日二次公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵伟明，被告苏州惠捷诚金属制品有限公司、昆山朝和精密机械有限公司、罗卫军、陈礼红共同的委托代理人许锦忠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司徐市支行诉讼请求：1、判令被告苏州惠捷诚金属制品有限公司归还常商银徐市固贷借字2016第10008号《借款合同》项下的借款本金人民币565万元，并支付计算至2019年3月3日的利息（含罚息）人民币104834.58元以及自2019年3月4日起至判决确定的履行之日止按照该《借款合同》约定计算的罚息。2、判令被告苏州惠捷诚金属制品有限公司归还常商银徐市支行借字2018第00012号《借款合同》项下的借款本金人民币200万元，并支付计算至2019年3月3日的利息（含罚息）人民币37200元以及自2019年3月4日起至判决确定的履行之日止按照该《借款合同》约定计算的罚息。3、判令被告苏州惠捷诚金属制品有限公司承担律师费220900元。4、判令原告有权以折价或者以拍卖、变卖被告苏州惠捷诚金属制品有限公司抵押的常熟市董浜镇徐市旗杆一路北侧1幢房屋（熟房权证董浜字第××号）所得价款在最高额569万元范围内优先受偿上述借款本息、律师费、诉讼费。5、原告有权以折价或者以拍卖、变卖被告苏州惠捷诚金属制品有限公司抵押的常熟市董浜镇徐市旗杆一路北侧2幢房屋（熟房权证董浜字第××号）所得价款在最高额479万元范围内优先受偿。6、原告有权以折价或者以拍卖、变卖被告苏州惠捷诚金属制品有限公司抵押的常熟市董浜镇徐市旗杆村的14214平方米集体土地使用权（常集用2014第××号）所得价款在最高额270万元范围内优先受偿。7、判令被告昆山朝和精密机械有限公司对被告苏州惠捷诚金属制品有限公司的上述债务在最高额1200万元范围内承担连带清偿责任。8、判令被告罗卫军、陈礼红对被告苏州惠捷诚金属制品有限公司的上述债务在最高额1200万元范围内承担连带清偿责任。9、本案诉讼费由被告负担。 事实和理由：2015年5月20日，原告与被告苏州惠捷诚金属制品有限公司签订编号为常商银徐市高抵字2015第00063号的《最高额抵押合同》1份，约定为确保债务人与债权人(抵押权人)签订主合同的切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。被担保的主债权最高限额为1048万元，被担保的主债权期限为2015年5月20日至2025年5月19日。抵押物为常熟市董浜镇徐市旗杆一路北侧1幢、2幢房屋。抵押合同签订后，合同约定的抵押物于2015年5月26日办理了相应的抵押登记，两幢房屋的登记债权数额分别为569万元和479万元。2015年5月20日，原告与被告苏州惠捷诚金属制品有限公司签订编号为常商银徐市高抵字2015第00064号的《最高额抵押合同》1份，约定为确保债务人与债权人(抵押权人)签订主合同的切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。被担保的主债权最高限额为270万元，被担保的主债权期限为2015年5月20日至2025年5月19日。抵押物为常熟市董浜镇旗杆村的14214平方米集体土地使用权。抵押合同签订后，合同约定的抵押物于2015年5月26日办理了相应的抵押登记，登记债权数额为270万元。2016年7月19日，原告与被告昆山朝和精密机械有限公司签订编号为常商银徐市高保字2016第10077号的《最高额保证合同》1份，约定为了确保债务人与债权人签订主合同的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供连带责任保证担保。被担保的主债权最高限额为1200万元，被担保的主债权期限为2016年7月19日至2019年7月17日。2016年7月19日，原告与被告罗卫军、陈礼红签订编号为常商银徐市高保字2016第10076号的《最高额保证合同》1份，约定为了确保债务人与债权人签订主合同的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供连带责任保证担保。被担保的主债权最高限额为1200万元，被担保的主债权期限为2016年7月19日至2019年7月17日。 2016年7月22日，原告与被告苏州惠捷诚金属制品有限公司签订编号为常商银徐市固贷借字2016第10008号《借款合同》1份，约定贷款金额为800万元，贷款期限自2016年7月22日至2019年7月15日，贷款用途为归还借款，月利率为固定利率5.811667‰，按月结息，分期归还本金，按半年还款，逾期贷款罚息利率按实际贷款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率按实际贷款利率水平上加收100%。同日，原告依约向被告苏州惠捷诚金属制品有限公司发放贷款800万元。2018年1月12日，原告与被告苏州惠捷诚金属制品有限公司签订编号为常商银徐市支行借字2018第00012号《借款合同》1份，约定贷款金额为200万元，贷款期限自2018年1月12日至2018年12月11日，贷款用途为购刀具、机械配件，月利率为固定利率6.2‰，按季结息，到期一次性归还本金，逾期贷款罚息利率按实际贷款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率按实际贷款利率水平上加收100%。同日，原告依约向被告苏州惠捷诚金属制品有限公司发放贷款200万元。2018年12月10日，原、被告又签订编号为常商银徐市支行借展字2018第00002号的《展期协议》1份，约定借款展期至2019年3月11日，展期金额为200万元，展期利率为月利率(固定利率)6.2‰，展期逾期罚息利率按展期贷款利率水平上加收50%。原告按约发放贷款后，被告苏州惠捷诚金属制品有限公司未能依约偿还借款利息，构成违约，原告随即向各被告宣布上述合同项下的贷款于2019年1月29日提前到期，至2019年3月3日，被告苏州惠捷诚金属制品有限公司结欠原告常商银徐市固贷借字2016第10008号《借款合同》项下借款本金565万元，利息(含罚息)104834.58元；被告一结欠原告常商银徐市支行借字2018第00012号《借款合同》项下借款本金200万元，利息(含罚息)37200元。为此原告提起诉讼。 被告苏州惠捷诚金属制品有限公司辩称：对借款及抵押事实确认，但对原告主张的律师费，因没有实际支付，不予认可。 被告昆山朝和精密机械有限公司辩称：公司对外担保，需经公司股东会讨论决定，但本案原告未能提供本公司的股东会决议，原告未能尽到必要的注意义务，保证应属无效。应驳回原告的相应诉请。 被告罗卫军、陈礼红辩称：对借款的保证担保无异议，但对律师费不予认可。 经审理查明：2015年5月20日，原告与被告苏州惠捷诚金属制品有限公司签订编号为常商银徐市高抵字2015第00063号的《最高额抵押合同》一份，约定由该被告提供其位于常熟市董浜镇徐市旗杆一路北侧1幢、2幢房屋为其在2015年5月20日至2025年5月19日间在原告办理的各类业务所形成的最高余额为1048万元债务提供抵押担保；担保的范围为主合同项下的本金、利息、罚息、复利及包括律师费在内的实现债权的费用等。2015年5月26日，双方为抵押的2幢房屋办理了抵押登记，他项权证载明：常熟市董浜镇徐市旗杆一路北侧1幢房屋最高额抵押债权数额为569万元；2幢房屋最高额抵押债权数额为479万元。 同日，原告与被告苏州惠捷诚金属制品有限公司签订编号为常商银徐市高抵字2015第00064号的《最高额抵押合同》一份，约定由该被告提供其位于常熟市董浜镇徐市旗杆村的常集用（2014）第×××号集体流转土地为其在2015年5月20日至2025年5月19日间在原告办理的各类业务所形成的最高余额为270万元债务提供抵押担保；担保的范围为主合同项下的本金、利息、罚息、复利及包括律师费在内的实现债权的费用等。2015年5月26日，双方为抵押的土地使用权办理了抵押登记，具体在土权使用权证载明：常熟市董浜镇徐市旗杆村的土地抵押金额为270万元。 2016年7月19日，原告与被告昆山朝和精密机械有限公司签订编号为常商银徐市高保字2016第10077号的《最高额保证合同》一份，约定由该被告为被告苏州惠捷诚金属制品有限公司在2016年7月19日至2019年7月17日间在原告办理的各类业务所形成的最高余额为1200万元债务提供连带责任保证担保；保证期间为主债务期限届满之日起二年；担保的范围为主合同项下的本金、利息、罚息、复利及包括律师费在内的实现债权的费用等；如债务人提供了物的担保，保证人愿就所担保的全部债务优先于物的担保履行保证责任。该合同保证人加盖公章及法定代表人印章。 2016年7月19日，原告与被告罗卫军、陈礼红签订编号为常商银徐市高保字2016第10076号的《最高额保证合同》一份，约定由二被告为被告苏州惠捷诚金属制品有限公司在2016年7月19日至2019年7月17日间在原告办理的各类业务所形成的最高余额为1200万元债务共同提供连带责任保证担保；保证期间为主债务期限届满之日起二年；担保的范围为主合同项下的本金、利息、罚息、复利及包括律师费在内的实现债权的费用等；如债务人提供了物的担保，保证人愿就所担保的全部债务优先于物的担保履行保证责任。 2016年7月22日，原告与被告苏州惠捷诚金属制品有限公司签订了编号为常商银徐市固贷借字2016第10008号的《借款合同》，约定由该被告向原告借款800万元，借款期限为2016年7月22日起至2019年7月15日，利率为月息5.811667‰，按月结息，每半年分期还本；如逾期还款按约定借款利率上浮50%计收罚息；贷款人为实现债权产生的律师费、评估费等费用由借款人承担；如发生逾期归还贷款本息等违约行为，原告有权宣布贷款提前到期。合同订立后，原告依约于当日支付了借款800万元。被告取得借款后,于2017年1月24日归还借款本金50万元，于2017年7月25日归还本金150万元，于2018年1月25日归还本金5万元，于2018年4月25日归还本金15万元，于2018年10月25日归还了本金15万元，此后结清了至2018年12月25日利息。但该被告未能支付2018年12月25日以后的利息及应支付的本金。为此，原告于2019年1月29日向各被告发函，宣布贷款提前到期。至2019年3月3日，被告苏州惠捷诚金属制品有限公司该笔借款余欠原告本金565万元，利息（含罚息）人民币104834.58元。 2018年1月12日，原告与被告苏州惠捷诚金属制品有限公司签订了编号为常商银徐市支行借字2018第00012号的《借款合同》，约定由该被告向原告借款200万元，借款期限为2018年1月12日起至2018年12月11日，利率为月息6.2‰，按季结息，到期还本；如逾期还款按约定借款利率上浮50%计收罚息；贷款人为实现债权产生的律师费、评估费等费用由借款人承担；如发生逾期归还贷款本息等违约行为，原告有权宣布贷款提前到期。合同订立后，原告依约于当日支付了借款200万元。2018年12月10日原告与被告苏州惠捷诚金属制品有限公司及罗卫军、陈礼红订立《展期协议》，约定将该笔200万元的借款展期至2019年3月11日。因未能支付2019年1月利息，原告于2019年1月29日向各被告发函，宣布贷款提前到期。至2019年3月3日，被告苏州惠捷诚金属制品有限公司余欠原告借款本金200万元，利息（含罚息）人民币37200元。为此，原告委托江苏华元民信律师事务所提起本案诉讼，并约定支付律师费220900元。 另昆山朝和精密机械有限公司系由被告罗卫军和案外人罗林华设立的企业，罗卫军占公司出资额的90%。 以上事实，有工商资料、身份证、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、借据、贷款利息明细表、聘请律师合同及本案的庭审笔录等证实。 本院认为：原告与被告苏州惠捷诚金属制品有限公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告罗卫军、陈礼红签订的《最高额保证合同》，依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告依照合同向被告苏州惠捷诚金属制品有限公司支付了借款后，但该被告未能按期归还二笔借款的本金或利息，原告因此宣布二笔贷款提前到期，并起诉要求被告苏州惠捷诚金属制品有限公司返还全部借款，支付约定的借款利息、罚息的主张本院予以支持。原告主张的律师费系合同约定应当由被告承担的违约损失，原告主张的金额也低于相关收费标准的下限，故本院对此也予支持。 被告昆山朝和精密机械有限公司与原告订立的《最高额保证合同》加盖有该公司的公章和法定代表人印章，且实际参与本案借款的罗卫军系该公司控股90%的股东及法定代表人，故应确认该《最高额保证合同》属被告昆山朝和精密机械有限公司的真实意思表示，该《最高额保证合同》应属合法有效，且本案的二份借款合同（含《展期协议》）均发生在该合同的担保期间内，故被告昆山朝和精密机械有限公司应对被告苏州惠捷诚金属制品有限公司在本案中的债务承担在最高额1200万元范围内连带清偿责任。被告罗卫军、陈礼红应依其订立的《最高额保证合同》的约定，对被告苏州惠捷诚金属制品有限公司在本案中的债务承担在最高额1200万元范围内连带清偿责任。原告有权依照《最高额抵押合同》的约定，对被告苏州惠捷诚金属制品有限公司提供抵押的房屋和土地使用权享受优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定，判决如下： 一、被告苏州惠捷诚金属制品有限公司支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司徐市支行编号为常商银徐市固贷借字2016第10008号的《借款合同》项下借款本金565万元，并承担相应的利息、罚息（计算至2019年3月3日的利息、罚息计104834.58元，自2019年3月4日起至实际还款之日止按《借款合同》的约定计算罚息）。 二、被告苏州惠捷诚金属制品有限公司支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司徐市支行编号为常商银徐市支行借字2016第00012号的《借款合同》项下借款本金200万元，并承担相应的利息、罚息（计算至2019年3月3日的利息、罚息计37200元，自2019年3月4日起至实际还款之止日按《借款合同》的约定计算罚息）。 三、被告苏州惠捷诚金属制品有限公司支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司徐市支行律师费220900元。 上述第一、二、三款付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入常熟市人民法院，帐号：10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行）。 四、被告昆山朝和精密机械有限公司对被告苏州惠捷诚金属制品有限公司在本案中的债务在最高额1200万元范围内承担连带清偿责任。保证人在履行保证义务后，有权向债务人追偿。 五、被告罗卫军、陈礼红对被告苏州惠捷诚金属制品有限公司在本案中的债务在最高额1200万元范围内承担连带清偿责任。保证人在履行保证义务后，有权向债务人追偿。 六、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司徐市支行有权依拍卖、变卖或折价被告苏州惠捷诚金属制品有限公司抵押的常熟市董浜镇徐市旗杆一路北侧1幢、2幢房屋所得价款在各房屋他项权证载明的最高额抵押债权数额范围内优先受偿。 七、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司徐市支行有权依拍卖、变卖或折价被告苏州惠捷诚金属制品有限公司抵押的常熟市董浜镇徐市旗杆村的集体流转土地使用权[常集用（2014）第××号]所得价款在最高额270万元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取33945元，财产保全费5000元，合计诉讼费38945元，由被告苏州惠捷诚金属制品有限公司负担，被告昆山朝和精密机械有限公司、罗卫军、陈礼红负连带责任。（该款由被告在本判决生效之日起十日内向本院缴付，原告预交的费用由本院退还） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号:10×××76，帐户名称：苏州市中级人民法院。 审判员  颜志明 二〇一九年六月十一日 书记员  吴梦娇 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。