福建省南平市建阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0703民初1126号 原告：福建省明道典当有限公司，住所地南平市建阳区崇阳北路379号3单元。统一社会信用代码91350784052311759C。 法定代表人：黄文理，总经理。 委托诉讼代理人：黄义荣，系原告福建省明道典当有限公司职工，住南平市建阳区。 被告:王嫩嫩，男，1927年12月19日出生，汉族，住南平市建阳区。 委托诉讼代理人：卢媛，福建弘袍律师事务所律师。 被告：陈丽华，女，1934年4月25日出生，汉族，南平市建阳区。 委托诉讼代理人：卢媛，福建弘袍律师事务所律师。 原告福建省明道典当有限公司（以下简称明道典当公司）与被告王嫩嫩、陈丽华典当纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月14日第一次公开开庭进行了审理，原告明道典当公司的法定代表人黄文理及明道典当公司的委托诉讼代理人黄义荣，被告王嫩嫩、陈丽华的委托诉讼代理人卢媛到庭参加诉讼。于2019年5月29日第二次公开开庭进行了审理，原告明道典当公司的委托诉讼代理人黄义荣，被告王嫩嫩、陈丽华的委托诉讼代理人卢媛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 明道典当公司向本院提出诉讼请求：1.判令王嫩嫩、陈丽华共同偿还当金850000元，并支付2017年5月4日至借款付清之日止的综合费、月利率、罚息等三项费用合计按月2%计费（依约综合费0.8%、月利率0.4%、罚息是超期支付按所欠当金、利息、综合费总额的日0.3%计算），现暂算至2019年4月3日850000*2%*24=408000元；2.确认明道典当公司对王嫩嫩、陈丽华抵押共有房产的拍卖，变卖款有优先受偿权；3.王嫩嫩、陈丽华承担本案诉讼费用。明道典当公司在第一次庭审后向本院出具书面说明，自愿要求将计算逾期利息的利率标准降低为按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。事实和理由：2015年5月15日，王嫩嫩、陈丽华因资金需要，向明道典当公司借款并签订《房产抵押典当借款合同》，约定典当金额850000元，当期截止2015年11月10日，综合费率0.8%，月利率0.4%、超期支付按所欠当金、利息、综合费总额的日0.3%计算加收罚息。为确保履行合同义务，王嫩嫩、陈丽华以共有房产作抵押。依照合同约定，明道典当公司2015年5月15日将当金850000元转入明道典当公司指定的账户，并出具当票，双方办理了房产抵押登记手续（潭房他证建阳字第××号）。后明道典当公司又分别办理了2015年11月11日-2016年5月8日、2016年5月9日-2016年11月4日、2016年11月5日-2017年5月3日续当手续，并出具续当凭证。明道典当公司逾期未履行合同义务，从2017年5月3日起算至实际清偿之日，当金为850000元，综合费0.8%、月利率0.4%、罚息，考虑王嫩嫩、陈丽华资金困难，现明道典当公司自愿将上述三项合计按月2%计费，暂算至2019年4月3日850000*2%*24=408000元，为此，截止2019年4月3日王嫩嫩、陈丽华需共偿还给明道典当公司1258000元。经明道典当公司多次催讨，王嫩嫩、陈丽华均不履行合同约定义务，明道典当公司亦有权作绝当处理，享有抵押优先权。 王嫩嫩、陈丽华辩称，1.明道典当公司与王嫩嫩、陈丽华并不存在真实的典当关系。本案实质上系明道典当公司与其公司股东之间从事的经营活动，王嫩嫩、陈丽华之子王碧松原系明道典当公司的股东，明道典当公司的股东经决议确定在各股东的出资范围内，由股东提供相应的当物并将公司的款项以典当的形式转出至股东的私人账户，再由股东的私人账户统一进行放贷，以民间借贷的方式进行经营活动，从而规避典当利率过低以及抽逃出资的相关法律规定。王碧松在收到款项后立即将所谓的借款转还给明道典当公司的法定代表人黄文理，所谓的当款实际上并未交付，王嫩嫩、陈丽华不应承担归还当金的法律责任。2.明道典当公司与王嫩嫩、陈丽华签订《房产抵押典当借款合同》并办理抵押登记手续事实上并非王嫩嫩、陈丽华的真实意思表示，且明道典当公司的行为损害了国家对于典当行业管理的秩序，《房产抵押典当借款合同》依法应确认为无效合同和无效法律行为，明道典当公司主张享有抵押物的优先受偿权亦缺乏事实及法律依据。综上，请求法院依法驳回明道典当公司的诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。现对方当事人所举证据认证如下：对明道典当公司所举证据：1.房产抵押典当借款合同，2.承诺书，3.当票，4.银行回单，5.房屋他项权证，6.续当凭证，7.土地证，8.房产证。因王嫩嫩、陈丽华对上述证据的真实性均无异议，且上述证据来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认。对明道典当公司所举证据：10.声明书，11.借条，12.还款承诺书。因上述证据均无王嫩嫩、陈丽华的签名，且王嫩嫩、陈丽华有异议，本院不予确认。对王嫩嫩、陈丽华所举证据：1.企业信用信息公示报告，2.银行历史流水，3.居民户口簿，4.通话详单、通话录音及文字整理，5.股东会会议纪要。因明道典当公司对上述证据均无异议，本院予以确认。对王嫩嫩、陈丽华所举证据：6.王碧松银行账户历史流水，7.王碧松银行账户历史流水（部分利息支付凭证）。因王碧松不是本案的当事人，且该流水与本案借款无关联性，本院不予确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月15日，王嫩嫩、陈丽华（甲方）与明道典当公司（乙方）签订《房产抵押典当借款合同》，约定王嫩嫩、陈丽华以其共有的坐落于潭城镇宝山路37号的房产［房屋所有权证号为潭房权证字第××号，共有权证号为潭房共字第××号；国有土地使用权证号为潭国用（1992）字第0006800号］作为抵押物向明道典当公司典当借款850000元。典当期限2015年5月15日至2015年11月10日。典当借款月综合费率0.8%，综合费息乙方发放当金之日起计算并于发放借款之时一次性予扣；借款月利率0.4%，月利息自乙方发放当金之日起计算，按月支付；乙方有权对甲方超期支付的款项加收罚息，按所欠当金、利息、综合费总额的日3‰加收罚息。如本合同在借款金额、期限、利率、费率等内容与当票记载不一致的，以当票为准等内容。双方于当日出具《当票》。王嫩嫩、陈丽华于当日出具《承诺书》一份，内容为“承诺人（借款人）王嫩嫩、陈丽华在贵公司办理房产抵押典当借款手续，已开具当票、号码3514126315、典当借款金额人民币捌拾伍万元整。借款人（承诺人）王嫩嫩、陈丽华要求典当公司将本借款全额直接汇入指定的他人账户；开户行建设银行建阳支行，户名王碧松、账号62×××97。并承诺对此发生的一切后果由借款人（承诺人）承担全部责任”。当日明道典当公司将当金850000元转入王嫩嫩、陈丽华指定的王碧松上述账户。2015年8月25日，明道典当公司与王嫩嫩、陈丽华又签订了《房产抵押典当借款合同》一份，其中除约定的典当期限2015年8月25日至2015年11月10日外，其余约定的内容与2015年5月15日双方签订的《房产抵押典当借款合同》内容一致。2015年9月15日，明道典当公司与王嫩嫩、陈丽华就双方于2015年8月25日签订的《房产抵押典当借款合同》在南平市建阳区房地产管理处办理了房产抵押登记（房屋他项权证号：潭房他证建阳字第××号），抵押债权数额850000元，债务履行期限2015年8月25日至2015年11月10日。明道典当公司与王嫩嫩、陈丽华于2015年5月15日签订的《房产抵押典当借款合同》及《当票》约定的当期届满后，明道典当公司与王嫩嫩、陈丽华就该典当借款850000元进行了3次延期，分别为2015年11月11日-2016年5月8日、2016年5月9日-2016年11月4日、2016年11月5日-2017年5月3日，并分别办理了续当凭证。在最后两期的续当凭证中,载明月费率1.1%、月利率0%等内容。 另查明，王嫩嫩、陈丽华系夫妻关系，王碧松系王嫩嫩、陈丽华的儿子。明道典当公司系经工商行政管理部门登记成立的有限公司，经营范围为：房地产抵押典当业务等。2015年5月15日，明道典当公司还转入王碧松上述银行帐户另一笔款150000元，同日王碧松转入黄文理银行帐户分两笔款各500000元。黄文理在2014年7月12日明道典当公司股东会议纪要的“股东签字”处有签名。明道典当公司企业信用信息公示报告显示，2015年10月9日黄文理变更为明道典当公司股东并担任法定代表人，之前黄文理不是登记的股东，2016年11月21日前王碧松是明道典当公司公示的股东。 本院认为，王嫩嫩、陈丽华作为具有完全民事行为能力的自然人，其与明道典当公司签订的《房产抵押典当借款合同》、《当票》及出具的《承诺书》，应认定为是其真实意思的表示，且合同及行为不违反法律、行政法规的强制性规定，故双方之间的典当关系及行为应认定合法、有效。民事主体应依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。明道典当公司根据双方签订的合同及王嫩嫩、陈丽华出具的《承诺书》，已将当金850000元转入王嫩嫩、陈丽华指定的王碧松银行账户，已按约定履行了出借当金的义务。王嫩嫩、陈丽华作为借款人，应按约定的期限履行还款义务，故明道典当公司要求其偿还尚欠的当金850000元，于法有据，本院予以支持。王嫩嫩、陈丽华未依约还款，构成违约，依照《典当管理办法(?javascript:SLC(57064,0)?)》第四十条(?javascript:SLC(57064,40)?)的规定，其应自典当期限届满次日（即2017年5月4日）起承担违约责任。参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定(?javascript:SLC(252673,0)?)》第三十条(?javascript:SLC(252673,30)?)“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，因双方约定逾期罚息日3‰一项，就已超过法律规定标准。故明道典当公司要求按月利率2%计算逾期利息的诉请，低于合同约定，且未超过法律规定标准，依法应予支持。明道典当公司在庭审后宣判前向本院出具书面说明，自愿要求将计算逾期利息的利率标准降低为按中国人民银行同期同类贷款利率，是对其自己民事权利的放弃，且未损害王嫩嫩、陈丽华的利益，本院予以照准。不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，明道典当公司与王嫩嫩、陈丽华于2015年5月5日签订的《房产抵押典当借款合同》虽有约定王嫩嫩、陈丽华以其共有的坐落于潭城镇宝山路37号的房产作为抵押物，但双方并未在合同签订后以该合同去办理抵押登记，且实际办理抵押的合同亦不是2015年5月5日签订合同，故明道典当公司主张对王嫩嫩、陈丽华设定抵押的坐落于南平市建阳区潭城镇宝山路37号的房产享有优先受偿权，证据不足，理由不能成立，本院不予支持。本院认为，王嫩嫩、陈丽华辩称签订的《房产抵押典当借款合同》事实上并非其真实意思表示，应为无效合同和无效民事法律行为的主张，与查明的事实不符，王嫩嫩、陈丽华亦无证据证明该合同及行为具有法定无效的情形，故本院对该项答辩意见不予采纳。王嫩嫩、陈丽华辩称本案实质上系明道典当公司与其公司股东之间从事的经营活动，王碧松在收到款项后立即将所谓的借款转还给明道典当公司的法定代表人黄文理，所谓的当款实际上并未交付，其不应承担归还当金的主张，与典当期限届满后，双方仍办理三次3次延期续当的事实相悖。至于王碧松付款给黄文理的行为，因王碧松和黄文理均不是本案合同当事人，收款人亦不是明道典当公司，明道典当公司和黄文理均对王嫩嫩、陈丽华的该项答辩意见不认可，故王嫩嫩、陈丽华的该项答辩意见与事实不符，证据不足，本院不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(35339,0)?)》第一百八十条第一项、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《典当管理办法(?javascript:SLC(57064,0)?)》第四十条(?javascript:SLC(57064,40)?)、第四十二条第一款、第四十三条(?javascript:SLC(57064,43)?)第一项规定，判决如下： 一、王嫩嫩、陈丽华应于本判决生效之日起十日内偿还福建省明道典当有限公司当金850000元并支付自2017年5月4日起至实际清偿之日止按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率的利息； 二、驳回福建省明道典当有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 案件受理费16122元，减半收取计8061元，由福建省明道典当有限公司负担2097元，由王嫩嫩、陈丽华负担5964元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  王培强 二〇一九年六月十四日 法官助理范正刚 书记员甘筱婧 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(35339,0)?)》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《典当管理办法》 第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。 当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。 第四十二条典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。 典当行经营机动车质押典当业务，应当到车辆管理部门办理质押登记手续。 典当行经营其他典当业务，有关法律、法规要求登记的，应当依法办理登记手续。 第四十三条典当行应当按照下列规定处理绝当物品： （一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。 （二）绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理，损溢自负。 （三）对国家限制流通的绝当物，应当根据有关法律、法规，报有关管理部门批准后处理或者交售指定单位。 （四）典当行在营业场所以外设立绝当物品销售点应当报省级商务主管部门备案，并自觉接受当地商务主管部门监督检查。 （五）典当行处分绝当物品中的上市公司股份应当取得当户的同意和配合，典当行不得自行变卖、折价处理或者委托拍卖行公开拍卖绝当物品中的上市公司股份。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。