江苏省泰州市姜堰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1204民初2340号 原告:江苏姜堰农村商业银行股份有限公司,统一社会信用代码913212001419478711,住所地泰州市姜堰区姜堰大道128号。 法定代表人：洪其华,该行董事长。 委托诉讼代理人：姚慕珺，男，该行工作人员。 委托诉讼代理人：朱澄，女，该行工作人员。 被告：江苏华扬艺松建设工程有限公司，统一社会信用代码91321204787691764J，住所地泰州市姜堰区罗塘街道三水大道239-6号。 法定代表人：王春松。 被告：王春松，男，1974年4月22日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 被告：王春根，男，1970年4月13日出生，汉族，住泰州市姜堰区 新南村一组7号。 原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司（以下简称姜堰农商行）与被告江苏华扬艺松建设工程有限公司（以下简称华扬公司）、王春松、王春根金融借款合同纠纷一案，本院2019年3月19日立案后，依法适用普通程序于2019年5月31日开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人姚慕珺、朱澄到庭参加诉讼，被告华扬公司、王春松、王春根经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 姜堰农商行向本院提出诉讼请求：1.被告华扬公司立即偿还原告贷款本金8000000元，逾期利息562106.56元（截止2019年2月20日，包括期内、逾期利息及复息），并支付自2019年2月21日起至本金清偿完毕之日止的逾期利息（按年利率9.66%计算）；2.被告王春松、王春根对被告华扬公司的上述还款义务承担连带清偿责任；3.原告对抵押物的变卖、拍卖价值享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费等相关费用由三被告承担。事实和理由：原告于2016年10月26日与被告华扬公司签订《流动资金循环借款合同》，合同金额8000000元，合同期限自2016年10月26日至2018年9月15日。同日，原告与被告王春松签订《最高额抵押合同》，合同金额8000000元，合同期限自2016年10月26日至2018年9月15日；被告王春松以其房屋、土地为上述借款提供抵押担保，并办理了登记编号为苏（2016）姜堰不动产证明第0002540号、0002541号、0002542号、0002543号、0002544号抵押登记证明。《最高额抵押合同》约定，在担保责任发生后，原告有权就上述抵押物进行拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿。抵押担保范围为：合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。同日，原告与被告王春松、王春根签订《最高额保证合同》，合同金额8000000元，合同期限自2016年10月26日至2018年9月15日；被告王春松、王春根作为保证人，为被告华扬公司的上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告于2017年10月13日依约向被告华扬公司分别发放两笔贷款，一笔金额为5600000元，另一笔金额为2400000元，借据的借款期限均至2018年9月15日，借据年利率均为6.44%，按月结息。后被告华扬公司未按约偿还贷款本息，王春松、王春根亦未履行担保责任。 原告为证明其诉讼请求，向本院提交下列证据：流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、欠息计算表、不动产登记证明等。 华扬公司、王春松、王春根既未答辩，也未提交证据。 本院经审查，原告提交的上列证据具有真实性、合法性，且与本案有关联性，具有证明本案事实的证明力，因三被告未到庭，本院依据上列证据确认原告所述事实。 本院认为，原告与被告华扬公司签订的《流动资金循环借款合同》、原告与被告王春松签订的《最高额抵押合同》、原告与被告王春松、王春根签订的《最高额保证合同》，均是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法、有效。合同履行中，原告按约向被告华扬公司履行了出借资金的义务，后被告华扬公司未按约还款并结清所欠利息等，被告华扬公司的行为构成违约。被告王春松、王春根作为最高额保证合同的连带责任保证人，依约应对被告华扬公司的上述还款承担连带责任，其承担责任后有权向被告华扬公司追偿。被告王春松为被告华扬公司向原告借款提供最高额财产抵押，并依约办理不动产登记，其抵押权成立并生效，被告华扬公司未按约还款，则原告有权以其抵押物变卖、拍卖所得价款优先受偿。原告的诉讼请求符合法律规定，本院应予支持。被告华扬公司、王春松、王春根经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告诉讼请求进行反驳及对原告提交证据质证的权利，应当承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏华扬艺松建设工程有限公司于本判决生效后十日内向原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司偿还借款本金8000000元，利息562106.56元，并以8000000元为基数按年利率9.66%支付自2019年2月21日起至实际清偿之日止的逾期利息； 二、被告王春松、王春根对本判决第一项的执行承担连带责任，其承担责任后有权向被告江苏华扬艺松建设工程有限公司追偿； 三、若被告江苏华扬艺松建设工程有限公司不履行本判决第一项确定的付款义务，原告可以被告王春松抵押给原告的坐落于泰州市姜堰区，不动产单元号321204118005GB00414F00010012；泰州市姜堰区锦华园1幢104室、204室、304室，不动产单元号321204118005GB00414F00010011；泰州市姜堰区锦华园1幢108室、208室、308室，不动产单元号321204118005GB00414F00010014；泰州市姜堰区锦华园1幢107室、207室、307室，不动产单元号321204118005GB00414F00010013；泰州市姜堰区锦华园1幢105室、205室、305室，不动产单元号321204118005GB00414F00010010，不动产登记编号为苏（2016）姜堰不动产证明第0002540号、0002541号、0002542号、0002543号、0002544号的不动产拍卖、变卖所得价款在8000000元及其利息、逾期利息等范围内优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费71735元，保全费5000元，合计76735元，由被告江苏华扬艺松建设工程有限公司、王春松、王春根负担（由三被告于本判决生效之日起十日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  姜国云 人民陪审员  许建国 人民陪审员  吴圣芳 二〇一九年六月三日 法官 助理  姜光宝 书 记 员  周 洁 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。