贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初5476号 原告：中信银行股份有限公司贵阳分行（以下简称中信银行贵阳分行），住所：贵州省贵阳市观山湖区长岭北路贵州金融城BL区北二塔。 负责人：杜晓峰，职务：行长。 委托诉讼代理人：江小虎（执业证号：15201201810063984）、姚钇言，贵州鼎尊律师事务所律师、实习律师。 被告：石元模，男，1977年2月6日出生，汉族，住贵州省遵义县。 被告：中天城投集团城市建设有限公司（以下简称中天城投公司），住所：贵州省贵阳市云岩区渔安安井片区温泉旅游城“未来方舟”项目G6组团负4层7号楼。 法定代表人：张智，总经理。 原告中信银行贵阳分行诉被告石元模、中天城投公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行贵阳分行的委托诉讼代理人江小虎、姚钇言及被告石元模到庭参加了诉讼，被告中天城投公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告中信银行贵阳分行诉称，原告与被告石元模于2015年10月13日签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定原告同意向被告石元模提供总额为55万元的综合授信额度等内容。2015年10月20日，原告与被告石元模、中天城投公司签订《中信银行个人借款合同》，约定原告向被告石元模提供55万元的个人房产按揭贷款，中天城投公司提供担保等。前述合同签订后，原告于2015年10月21日发放了贷款，被告石元模未能按时足额还本付息，中天城投公司在担保阶段内也未能承担连带清偿责任。为此，原告诉请：1、判令被告石元模偿还原告借款本金410897.78元、利息（截止至2019年2月19日为5248.64元）、罚息（截止至2019年2月19日为62.49元，同时罚息从2019年2月20日起以尚欠本金为基数，按照合同约定贷款利率的150%计算至还清借款之日止，暂计算至起诉之日为208.71元）及复利（截止至2019年2月19日为32.79元，同时复利从2019年2月20日起以尚欠利息和罚息为基数，按照合同约定贷款利率的150%计算至还清借款之日止，暂计算至起诉之日为2.82元），前述费用共计416453.23元；2、判令原告因实现债权而支出的律师费50000元由被告石元模承担；3、判令被告中天城投公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费等相关费用由二被告承担。 被告石元模对原告的第一项诉请无异议，不同意律师费。 被告中天城投公司未到庭应诉，亦未提交任何形式的答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交证据，本院经庭审举证、质证，对符合法律规定的予以采信并在卷予以佐证。被告未提交证据。经审理查明，2015年10月13日，被告石元模（甲方、受信人、抵押人）与原告（乙方、授信人、抵押权人）签订编号：银黔字／第811322001677号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》约定，经甲方申请，乙方同意向甲方提供总额未55万元的综合授信额度，授信期限从2015年10月19日起到2025年10月19日止，甲方以位于云岩区渔安安井未来方舟Ｅ6组团负5-23号商铺作抵押，附《个人抵押房产清单》。2015年10月21日，被告石元模（甲方、借款人、抵押人）、被告中天城投公司（丙方、保证人）与原告中信银行贵阳分行（甲方、贷款人、抵押权人）签订编号：银黔字／第811322001678号《中信银行个人借款合同》，合同约定被告石元模向原告借款55万元用于购买贵阳市云岩区渔安安井未来方舟Ｅ6组团负5层23号房屋，贷款期限为120个月，自2015年10月19日起至2025年10月19日止；借款利率实行浮动利率，以发放日中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%执行；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月4日，每期还款本息为6156元，借款到期利随本清；甲方违反合同约定逾期归还贷款的，对逾期的贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利；乙方为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等）均由甲方负担；本合同项下贷款的担保方式为抵押加阶段性保证，即甲方同意以其享有所有权或处分权的房产为乙方因向甲方提供本合同项下个人房产按揭贷款而产生的债权提供抵押担保，及丙方同意对自本合同项下个人房产按揭贷款发放之日起至甲方取得抵押物的《房屋所有权证》并办妥以乙方为抵押权人的他项权证期间甲方在个人房产按揭贷款项下对乙方的全部应付款项，向乙方提供连带责任保证担保；保证期间为担保阶段届满之日起两年，如乙方宣布本合同项下个人房产按揭贷款提前到期的，保证期间为乙方宣布的该债务履行期限届满之日起两年；甲方或丙方不履行或不完全履行本合同约定的义务即构成违约，乙方有权按中国人民银行的规定和本合同的约定计收罚息和复利，停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用，要求丙方承担保证责任等。合同签订后，原告按合同约定向被告石元模发放贷款55万元。2015年12月25日，原、被告办理了房屋抵押预告登记（预告登记号：筑房预云岩字第××号）。被告石元模未按照合同约定偿还贷款，至2019年2月19日被告石元模尚欠原告借款本金410897.78元，利息5248.64元、罚息62.49元、复利32.79元。被告中天城投公司未履行担保义务。原告因本案委托贵州鼎尊律师事务所提供法律服务并已支付前期律师费5000元。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告石元模签订的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》及原告与被告石元模、中天城投公司签订的《中信银行个人借款合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，依法应予保护，双方当事人应按合同约定履行各自权利义务。原告中信银行贵阳分行按合同约定向被告石元模提供借款550000元，履行了合同义务，被告石元模应按合同约定履行还款付息义务，原告诉请被告石元模归还借款本金410897.78元及截止2019年2月19日的利罚息、复利5343.92元的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告主张律师费50000元由被告石元模承担的诉请，合同对此有约定，本院予以支持，但因原告提供的证据仅证实其已实际支付的律师费为5000元，故本院予以支持5000元律师费。同理，被告石元模不认可律师费的意见，本院不予采纳。被告中天城投公司与原告签订的《中信银行个人借款合同》中明确约定为被告石元模向原告提供连带保证责任，自贷款发放之日起至甲方取得抵押物的《房屋所有权证》并办妥以乙方为抵押权人的他项权证期间提供阶段性连带责任保证,现已查明该房屋尚未办理抵押登记，故原告诉请被告中天城投公司对被告石元模的上述借款本息及律师费承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。若已履行，可向被告石元模追偿。被告中天城投公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告石元模于本判决书生效之日起三日内归还原告中信银行股份有限公司贵阳分行借款本金410897.78元及截至2019年2月19日利罚息、复利5343.92元（之后的利罚息、复利按编号：银黔字/第811322001678号《中信银行个人借款合同》约定的标准，支付至借款本息付清之日止）； 二、被告石元模于本判决书生效之日起三日内归还原告中信银行股份有限公司贵阳分行律师费5000元； 三、被告中天城投集团城市建设有限公司对第一、二项债务承担连带清偿责任，若已履行，可向被告石元模追偿； 四、驳回原告中信银行股份有限公司贵阳分行其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4148元、保全费2920元，共计7068元，由被告石元模、中天城投集团城市建设有限公司连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员 胡 焱 二〇一九年六月四日 书记员 孙瑾文