河北省邯郸市复兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0404民初849号 原告：中国工商银行股份有限公司邯郸人民支行，住所地邯郸市复兴区人民西路311号。统一社会信用代码91130400715837963W。 负责人：孔令知，该支行行长。 委托诉讼代理人：田福庆，该支行员工。 被告：王保芹，女，1962年10月12日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告：杨新岭，男，1963年5月11日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：杨统，男，1987年11月1日出生，汉族，住邯郸市丛台区。系被告杨新岭儿子。 被告;杨薇，女，1986年8月19日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告;王忠魁，男，1986年5月5日出生，汉族，原住邯郸市丛台区。现在邢台监狱服刑。 被告：邯郸市攀升物资有限公司，住所地邯郸市复兴区人民西路与光华大街交叉口路东。工商注册登记号130400000022857。法定代表人：王保芹，该公司董事长。 原告中国工商银行股份有限公司邯郸人民支行（以下简称工行邯郸人民支行）与被告王保芹、杨新岭、杨薇、王忠魁、邯郸市攀升物资有限公司（以下简攀升公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行邯郸人民支行的委托诉讼代理人田福庆，被告王保芹、被告杨新岭的委托诉讼代理人杨统、被告杨薇、被告王忠魁、被告攀升公司的法定代表人王保芹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工行邯郸人民支行向本院提出诉讼请求：一、要求被告一归还贷款本金1541824.53元、到期利息257843.15元，利息计算至2018年3月29日（合计：1799667.68元）及借款人还清贷款本息前产生的利息。二、要求被告二、三、四、五承担连带清偿责任；三、要求一、二、三、四、五承担起诉费用及实现债权的相关费用。事实与理由：2013年2月，王保芹因经营需要购买水处理剂硫酸铝向我行申请个人经营贷款300万元。经过审查，我行于2013年2月27日发放了贷款300万元（［经］字［邯郸］行［人民］支行［2013］年［0003］号），由杨新岭、杨薇、王忠魁提供房产抵押担保。合同约定：从2013年3月21日起，借款人每月归还贷款本息，共还60期。但被告从2015年10月开始，陆续不还贷款本息。我行按合同约定终止合同，并追索欠本金、利息及还清贷款前所产生的贷款利息。 本案在审理中，工行邯郸人民支行增加一项诉讼请求为：原告对抵押的房产享有优先受偿权。 工行邯郸人民支行为支持其诉讼请求和理由，提交了如下证据： 1、原告营业执照、金融许可证、负责人证明、负责人身份证复印件各一份，证明原告主体资格。 2、个人购房借款/担保合同一份。 3、个人借款凭证。 4、本息清单。 5、杨新岭、杨薇、王忠魁的四个邯房他证。 王保芹、攀升公司辩称，对借款没有意见，欠钱该偿还的。四套房产是做了他项的，被告只能在他项证的金额范围内承担责任。 王保芹、攀升公司未提交证据。 杨新岭、杨薇、王忠魁辩称，对起诉的事实没有意见。 杨新岭、杨薇、王忠魁未提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年2月22日，工行邯郸人民支行（贷款人）与王保芹（借款人），抵押人杨新岭、杨薇、王忠魁，保证人攀升公司签订了一份《个人购房借款／担保合同》，主要约定：1、借款金额300万元；2、借款期限为2013年2月27日至2018年2月27日（60个月），实际放款日与到期日以借据凭证为准；3、借款利率为6.55%，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定；4、按月等额本息还款（按月计息），借款人不享有宽限期；5、本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；6、借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任构成违约，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；7、抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用;8、保证方式为保证人自愿向贷款人提供连带责任保证，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。该《个人购房借款／担保合同合同》借款人处有王保芹签字和捺印，共同借款人处有杨新岭签字和捺印，保证人处有攀升公司加盖的公司印章，抵押共有人处有杨新岭、杨薇、王忠魁签字和捺印。 上述合同签订之后，杨新岭、杨薇、王忠魁于2013年2月25日分别以其名下的位于丛台区共同抵押总价值566.56万元额度内为该笔贷款提供担保，并办理了邯房他证字第××号、邯房他证字第××号、邯房他证字第××号、邯房他证字第××号《房屋他项权证》。同日，工行邯郸人民支行依约履行了向王保芹发放贷款300万元的义务。2015年10月份以后，王保芹欠工行邯郸人民支行贷款本金为1541824.53元，利息截止2018年3月29日止为257843.15元，共计1799667.68元未偿还，工行邯郸人民支行诉至本院。 本院认为，工行邯郸人民支行与王保芹、杨新岭、杨薇、王忠魁、攀升公司签订的《个人购房借款／担保合同》，未违反法律的相关规定，系有效合同，本院予以确认。各方均应当按照合同的约定履行各自的权利和义务。工行邯郸人民支行已依约向王保芹发放贷款本金300万元，履行了合同确定的义务。发放贷款后，王保芹未能按照合同约定履行义务，已构成违约，应承担违约责任。杨新岭、杨薇、王忠魁用其名下的房产为上述借款本息等费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，工行邯郸人民支行对该抵押物享有优先受偿权。攀升公司作为上述借款的连带责任保证人，应对上述借款本息承担连带责任保证。攀升公司承担保证责任后，有权向王保芹追偿。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告王保芹、杨新岭于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司邯郸人民支行借款本金1541824.53元、利息257843.15元并支付自2018年4月21日起至借款本金清偿之日止的利息，按照《个人购房借款／担保合同》约定计付。 二、原告中国工商银行股份有限公司邯郸人民支行对被告杨新岭、杨薇、王忠魁办理的邯房他证字第××号、邯房他证字第××号、邯房他证字第××号、邯房他证字第××号《房屋他项权证》的四套房产享有优先受偿权。 三、被告邯郸市攀升物资有限公司对上述借款本息承担连带偿还责任。被告邯郸市攀升物资有限公司承担连带责任保证后，有权向被告王保芹追偿。 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司邯郸人民支行的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20997元，减半收取计10499元，由被告王保芹、杨新岭、杨薇、王忠魁、邯郸市攀升物资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  扈朝杰 二〇一九年六月十八日 书记员  窦娜娜 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。