湖北省咸宁市咸安区人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂1202民初633号原告：湖北克瑞起重机械安装有限公司（以下简称克瑞公司），住所地：咸宁市。法定代表人：张国军，克瑞公司总经理。委托诉讼代理人：章玲、徐欢，湖北佳成律师事务所律师，委托代理权限为一般代理。被告：阳新县富达建筑安装工程有限公司(以下简称富达公司)，住所地:阳新县兴国镇。法定代表人：柯善平，富达公司总经理。委托诉讼代理人：马先明、方希文，湖北富川律师事务所律师，委托代理权限为特别授权。被告：程时猛，男，1969年9月12日出生，汉族，湖北阳新县人，泥工，住阳新县，原告克瑞公司与被告富达公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2018年4月12日第一次公开开庭进行审理，原告克瑞公司及其委托诉讼代理人章玲、被告富达公司的委托诉讼代理人马先明到庭参加诉讼。同年4月16日本院因本案复杂、争议较大依法裁定转为普通程序，由审判员镇家明担任审判长、人民陪审员廖彬、阚成组成合议庭。被告富达公司于同年4月18日向本院申请鉴定，要求对原告克瑞公司提供的《机械设备租赁合同（塔式起重机）》中的“柯晓红”的签字是否为其本人所写、所盖公章“阳新县富达建筑安装工程有限公司湖北（咸宁）广东工业园·中部国际（二期）项目部”公章是否真实进行鉴定。本院于同年8月2日依法追加程时猛为本案被告，并于同年12月19日第二次公开开庭进行审理，原告克瑞公司及其委托诉讼代理人徐欢、被告富达公司的委托诉讼代理人马先明、被告程时猛到庭参加诉讼，于2019年2月26日第三次公开开庭进行审理，原告克瑞公司、被告富达公司的委托诉讼代理人马先明到庭参加诉讼，被告程时猛经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告克瑞公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告富达公司偿付原告克瑞公司的租金46万元，第一次庭审中变更为415000元；2、判决被告富达公司承担逾期支付款的违约金（按月息2分从2017年4月13日起计算至偿清之日止租金利息），第一次庭审中确认为99600元；3、被告富达公司承担本案诉讼费。事实和理由：2015年3月2日，被告富达公司承建咸宁经济开发区广东工业园·中部国际企业城（二期）工程时，其项目经理柯晓红与原告克瑞公司签订了一份《机械设备租赁合同（塔式起重机）》，约定：被告富达公司租赁原告克瑞公司型号为QTZ80的塔式起重机一台，设备进场前被告富达公司支付安装费、检测费、运输费40000元，每月支付租赁费15000元，且在次月五日前结清上月租金，租赁费的计算时间从塔机安装调试结束之日起至拆除之日止等事宜。合同签订后，原告克瑞公司依约将塔机设备交付被告富达公司使用至2017年4月份广东工业园·中部国际企业城（二期）标准厂房工程完工，但被告富达公司只支付部分租金，截止至2017年4月13日止共差欠原告克瑞公司租金46万元。经原告克瑞公司多次向其催讨无果。故原告克瑞公司诉至法院。被告富达公司辩称：一、被告富达公司于2014年8月13日与翔盛投资湖北有限公司签订承建广东工业园·中部国际企业城（二期）标准厂房工程项目，同年8月20日，被告富达公司将该工程的劳务大清包给程时猛，项目的施工机械、工具均由程时猛组织提供和承包，被告富达公司没有与原告克瑞公司签订《机械设备租赁合同（塔式起重机）》，也没有接受原告克瑞公司提供的塔机设备。2015年2月底，被告富达公司施工完7#-2、6#-4、6#-7大概幢厂房后，翔盛投资湖北有限公司未支付工程款而停工，后续没有施工并将工作人员撤离工地。被告富达公司于2017年已与程时猛结清3200000元工程款。二、原告克瑞公司起诉是“阳新县富达建筑安装有限公司”并非被告富达公司全称，起诉主体错误，要求被告富达公司支付租金并承担逾期付款违约金与事实不符，于法无据。三、原告克瑞公司主张的违约金不明确，租金过高，请求依法查明。故请求依法驳回原告克瑞公司的诉讼请求。被告程时猛辩称：对追加程时猛为被告没有意见，原告克瑞公司要么起诉被告程时猛，则与被告富达公司无关，要么起诉被告富达公司，则与被告程时猛无关。根据庭审中当事人的当庭陈述、当事人提交的证据，本院可以确认如下事实：被告富达公司于2014年8月13日与翔盛投资湖北有限公司签订承建广东工业园·中部国际企业城（二期）标准厂房工程项目后，于2014年8月20日将该工程与尚无建筑资质的被告程时猛签订《建筑工程劳务清包工施工合同》约定：发包人阳新县富达建筑安装工程有限公司为甲方，承包人程时猛为乙方；承包形式为劳务大清包；承包范围为主体基础地基垫层开始，主体工程（门窗、电梯、消防、水电安装、烟道安装、外墙保温、内外墙瓷砖、室内地砖、涂料、防水工程除外）的所有工作。二次结构砌墙、植筋、后浇带预留及浇筑、内外墙粉刷、抹灰；承包价格为300元/平方米；开工日期为2016年1月5日，竣工日期为2014年8月20日；乙方现场负责人为程时猛等事项，被告富达公司程明在发包人处签名、程时猛在承包人处签名。2014年9月1日，原告克瑞公司与被告富达公司签订《机械设备租赁合同（塔式起重机）》，约定：被告富达公司为甲方、原告克瑞公司为乙方，甲方租赁乙方型号为QTZ805610塔式起重机一台；塔机起租期6个月，不足6个月按6个月计算租金，超出部分按月计算；设备进场前甲方应支付安装费、检测费、运输费共计40000元；甲方每月支付乙方租赁费15000元/台/月；甲方须按合同约定的时间、金额向乙方支付各种费用，否则乙方有权每日按应收金额的30%向甲方收滞纳金等相关事宜；甲方在盖章处加盖“阳新县富达建筑安装工程有限公司湖北（咸宁）广东工业园·中部国际（二期）项目部”公章、代表签字处有“柯晓红”的字迹，乙方在盖章处加盖“湖北克瑞起重机械安装有限公司”公章、张国军在代表签字处签名。2014年9月29日，被告程时猛在合同封面以“阳新县富达建筑安装工程有限公司湖北（咸宁）广东工业园?中部国际（二期）项目部”的名义与原告克瑞公司签订了《机械设备租赁合同（塔式起重机）》，约定：程时猛为甲方、克瑞公司为乙方，甲方租赁乙方型号为QTZ型5610塔式起重机一台；楼房主体高度为25米，塔机起租期6个月，不足6个月按6个月计算租金，超出部分按月计算；设备进场前甲方应支付安装费、检测费、运输费共计40000元；甲方每月支付乙方租赁费15000元/台/月；甲方须按合同约定的时间、金额向乙方支付各种费用，否则乙方有权每日按应收金额的30%向甲方收滞纳金等相关事宜，程时猛在甲方代表签字处签名，乙方在代表签字处签“席晓玲”名字，并加盖公章。合同签订后，原告克瑞公司依约将一台型号为QTZ型5610塔机交付给被告富达公司使用至咸宁经济开发区广东工业园·中部国际企业城（二期）标准厂房工程于2017年4月13日拆除止。被告富达公司没有支付过任何费用，被告程时猛至今仅支付给原告克瑞公司50000元。事后被告富达公司、程时猛没有按约偿清租金，经原告克瑞公司多次向其催讨无果，故原告克瑞公司诉至本院，要求处理如诉所求。同时查明，2018年4月18日，被告富达公司向本院申请鉴定，要求对原告克瑞公司提供的《机械设备租赁合同（塔式起重机）》中的“柯晓红”的签字是否为其本人所写、所盖公章“阳新县富达建筑安装工程有限公司湖北（咸宁）广东工业园·中部国际（二期）项目部”公章是否真实进行鉴定，本院依法委托司法鉴定，被告富达公司于2018年12月19日提供鉴定检材。2019年1月21日，湖北东湖司法鉴定所鄂东鉴（2018）文鉴字第291-1号司法鉴定意见书鉴定意见：标称日期为“2014年9月1日”的《机械设备租赁合同（塔式起重机）》正文第5页中落款“甲方（盖章）：”处“阳新县富达建筑安装工程有限公司湖北（咸宁）广东工业园·中部国际（二期）项目部”印文与供比对样本印文均是同一印章盖印形成。2019年1月21日，湖北东湖司法鉴定所鄂东鉴（2018）文鉴字第291-2号司法鉴定意见书鉴定意见：标称日期为“2014年9月1日”的《机械设备租赁合同（塔式起重机）》正文第5页中落款“甲方（盖章）：代表签字”处“柯晓红”签名笔迹不是柯晓红本人所写。本院认为，本案争议焦点一、被告富达公司、被告程时猛是否为本案的适格被告。二、被告富达公司、被告程时猛是否应承担偿付原告克瑞公司的租金、承担违约责任。三、关于原告克瑞公司主张的租金、违约金金额问题。关于被告富达公司、被告程时猛是否为本案的适格被告的问题。被告富达公司承接广东工业园·中部国际企业城（二期）标准厂房工程后，便与尚无建筑资质的被告程时猛签订的《建筑工程劳务清包工施工合同》，被告程时猛对外以被告富达公司名义施工。原告克瑞公司与被告富达公司于2014年9月1日在自愿、平等的基础上签订的第一份《机械设备租赁合同（塔式起重机）》，该合同虽然正文第5页中落款“甲方（盖章）：代表签字”处“柯晓红”签名笔迹不是柯晓红本人所写，但是该合同正文第5页中落款“甲方（盖章）：”处“阳新县富达建筑安装工程有限公司湖北（咸宁）广东工业园·中部国际（二期）项目部”印文经鉴定与供比对样本印文均是同一印章盖印形成，应属被告富达公司行为，合同是双方当事人真实意思的表示，合同的内容没有违反相关法律规定，该合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应全面履行合同的义务。随后，被告程时猛在合同封面以“阳新县富达建筑安装工程有限公司湖北（咸宁）广东工业园?中部国际（二期）项目部”的名义对外租用塔式起重机，原告克瑞公司又于同年9月29日与被告程时猛签订第二份《机械设备租赁合同（塔式起重机）》，此合同内容与第一份《机械设备租赁合同（塔式起重机）》基本一致，属双方当事人真实意思的表示，合同内容也没有违反相关法律规定，该合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应全面履行合同的义务。事后原告克瑞公司便将约定型号的起重机交付被告程时猛使用于广东工业园·中部国际企业城（二期）标准厂房工程，被告程时猛支付给原告克瑞公司一定的租金50000元。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”的规定，本案中，被告富达公司与被告程时猛签订的《建筑工程劳务清包工施工合同》约定“程时猛为现场负责人”，被告程时猛虽然没有被告富达公司委托或授权，但是被告程时猛确以“被告富达公司”名义对外与原告克瑞公司发生租赁业务关系，原告克瑞公司在与被告富达公司签订第一份合同后有理由充分相信被告程时猛代表被告富达公司，遂又与被告程时猛签订第二份内容相近的合同，并与被告程时猛发生租赁业务履行了第二份合同义务，原告克瑞公司有理由相信被告程时猛具有被告富达公司的代理权，被告程时猛的行为构成表见代理，其相应法律后果应由被告富达公司承担，故被告富达公司应为本案被告。虽被告程时猛行为构成表见代理，但为了查清本案事实处理本案，本院追加程时猛为本案被告也与法相符。关于被告富达公司、被告程时猛是否应承担偿付原告克瑞公司的租金、承担违约责任的问题。基于被告程时猛的行为构成表见代理，其相应法律后果应由被告富达公司承担，被告富达公司应承担偿付原告克瑞公司的租金、承担违约责任。被告富达公司认为已与程时猛结清3200000元工程款，被告程时猛也当庭予以认可，但是被告富达公司、被告程时猛均没有提供相应的财务凭证或转帐支付凭证，不排除被告富达公司、被告程时猛相互串通损害原告克瑞公司的利益，应承担举证不能的法律后果；并且被告富达公司是否与程时猛结清3200000元的工程款，也不影响被告富达公司对外承担支付租金等责任。关于原告克瑞公司主张的租金、违约金金额问题。原告克瑞公司主张租金的金额415000元，原告克瑞公司没有与被告富达公司或被告程时猛进行结算，而是依据其与翔盛投资湖北有限公司的《协议书》“截至2017年4月13日，共欠贵公司时间暂定为肆拾陆万元”予以确定，翔盛投资湖北有限公司没有出庭作证，该证据不足以证实所主张租金的截至日期和金额；但庭后本院对翔盛投资湖北有限公司工程部经理赵晓红予以调查，可以确定原告克瑞公司交付给被告程时猛的塔式起重机拆除时间为2017年4月13日；原告克瑞公司交付塔式起重机给被告程时猛的时间，原告克瑞公司认为是“签订合同的当日即2014年9月29日”但无相关证据证实，而庭审中被告程时猛自认是“签订合同后一周内”，故本院以被告程时猛自认时间的最后一日确定2014年10月5日为准；再结合原告克瑞公司与被告程时猛的第二份合同约定的“租赁费15000元/台/月”为依据进行结算，租金共计为454000元；原告克瑞公司主张违约金的金额99600元(按月息2分从2017年4月13日起计算至偿清之日止租金利息）,双方约定的违约责任“每日按应收金额的30%向甲方收滞纳金”，该约定违约金过高，庭审中原告克瑞公司自愿变更为“按月息2分从2017年4月13日起计算至偿清之日止租金利息”，本院同意原告克瑞公司按月息2分的标准计算利息损失。综上，本院对原告要求“被告偿付41.5万元租金、承担按月息2分从2017年4月13日起计算至偿清之日止的逾期支付租金利息”的诉讼请求予以部分支持；本院对被告富达公司“请求依法驳回原告克瑞公司的诉讼请求”的辩称理由不予采信；本院对被告程时猛的辩称理由予采信。为了维护正常的社会经济秩序，依法保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告富达公司在本判决生效后10日内偿付原告克瑞公司的租金404000元、及承担按月息2分从2015年4月1日起计算至偿清之日止的逾期支付租金的利息损失。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告克瑞公司其他诉讼请求。案件受理费4100元，由被告富达公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时按照不服判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省咸宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行咸宁金穗支行；账号：17×××50。汇款用途：xxx的上诉费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  镇家明人民陪审员  廖 彬人民陪审员  阚 成二〇一九年六月二十八日书 记 员  王 明附:相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。