广东省南雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0282民初22号原告：广东联富建设工程有限公司。住所地：广东省深圳市南山区南头街道南山大道3838号工业村六栋306。法定代表人：吴水林，该公司总经理。委托诉讼代理人：张育华，广东众同信律师事务所律师。被告：广东康绿宝科技实业有限公司。住所地：广东省南雄市康绿宝大道1号。法定代表人：顾惠林，该公司执行董事。原告广东联富建设工程有限公司（以下简称联富公司）与被告广东康绿宝科技实业有限公司（以下简称康绿宝公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告联富公司的委托诉讼代理人张育华、康绿宝公司的法定代表人顾惠林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告联富公司向本院提起诉讼请求：1.判令康绿宝公司立即向联富公司支付工程进度款9600000元及逾期付款违约金（逾期付款违约金分别计算：第一笔以5000000元为基数计算28天，共计36000元；第二笔以5000000元为基数计算122天，共计224000元；第三笔以5000000元为基数计算282天，共计564000元；第四笔以5000000元为基数自2016年5月19日起按2000元/天计算至实际付清之日止；第四笔以8000000元为基数自2016年9月5日起按2000元/天计算至实际付清之日止。）；2.判令康绿宝公司立即返还联富公司工程款保证金5000000元及逾期付款违约金（以5000000为基数自2016年3月9日起按中国人民银行同期同类贷款逾期利率计算至实际付清之日止）；3.判令联富公司对其施工兴建的南雄科技园的康绿宝科技大厦在联富公司的工程款限额内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由康绿宝公司负担。事实和理由：2015年8月21日经双方协商一致，联富公司与康绿宝公司签订了编号：GDKLB【2015】001号《建设工程施工合同》，约定由联富公司承建康绿宝公司投资兴建位于韶关市××大道××南雄科技园的康绿宝科技大厦。合同第九条第二款约定工程进度款支付情况为：施工完成主体框架每三层后的三天内支付5000000元进度款，由上至下施工至6层装修完并经确认质量合格后三天内支付8000000元进度款；该条第三款约定：康绿宝公司不能在规定的十天期限内支付联富公司的进度款，应立即退回联富公司预交的5000000元保证金，并承担相应的违约责任。合同还约定了其他权利义务。合同签订后，联富公司依约缴纳了5000000元保证金并进场施工建设，符合施工质量和工程进度，联富公司依约完成了12层大楼的兴建及外墙装修，并经工程质量验收合格，但康绿宝公司一直逾期支付工程进度款。现联富公司已全部完成双方合同约定的工程（无法完工的是康绿宝公司经多次催促仍无法提供图纸的大门干挂大理石项目及下管网接通）并于2018年2月向康绿宝公司送达了工程结算书编制，但至今仍未审核及回复。截止至今，康绿宝公司仅支付工程进度款18400000元，仍拖欠工程进度款9600000元、保证金5000000元。根据《中华人民共和国合同法》二百八十六条及《最高人民法院关于建设工程的价款优先受偿权问题的批复》之规定，联富公司对施工兴建的南雄科技园的康绿宝科技大厦享有优先受偿权。为维护自身权益，联富公司提起本案诉讼。康绿宝公司辩称，康绿宝公司处于恢复生产阶段，本案工程还未结算和验收，康绿宝公司在该工程成功验收后可以进行融资，融资的款项可以支付给联富公司。原告联富公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.《工商登记资料》，拟证明原、被告主体资格。2.《建设工程施工合同》，拟证明联富公司承建康绿宝投资兴建位于韶关××市××大道××南雄科技园的康绿宝科技大厦，约定工程进度款支付条件及逾期付款违约等其他义务。3.《收据、银行回单》，拟证明联富公司依约通过银行转账支付保证金5000000元。4.《钢筋隐蔽工程质量验收记录》，拟证明联富施工主体框架结构验收合格，2016年1月1日完成基础支主体框架3层；3月7日完成基础支主体框架6层；4月11日完成基础支主体框架9层；5月5日完成基础支主体框架12层；康绿宝公司支付工程进度款时间点。5.《饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表》，拟证明经施工的外墙装修经验收合格，2016年8月22日完成装修由上至下6层，被告支付工程进度款的时间点。6.《康绿宝收款明细表》，拟证明至今为止仅支付18400000元，拖欠工程进度款9600000元，拖欠返回保证金5000000元，收款时间及康绿宝公司逾期时间。7.《函》，拟证明联富公司催促康绿宝公司解决竣工验收事宜及提交结算书编制予以审核。被告康绿宝公司对上述证据无异议。被告康绿宝公司庭后提交了以下证据：付款回单，拟证明康绿宝公司共向联富公司支付康绿宝大厦工程款18400000元。联富公司以上述证据超过举证期限为由，未对上述证据进行质证。本院经审理查明：2015年8月21日，甲方康绿宝公司与乙方联富公司签订《建设工程施工合同》（编号：GDKLB[2015]001号）约定：康绿宝公司将位于韶关××市××大道××南雄科技园12层的康绿宝科技大厦的土建工程发包给联富公司施工，总建筑面积为23000平方米（以甲方提供的施工图为准）。乙方开工前一个星期内付人民币5000000元至康绿宝公司账号为履约保证金。双方在《建设工程施工合同》第9.2条约定：施工完主体框架每3层后的三天内，甲方支付乙方5000000元进度款；浇筑完屋面梁板混泥土后三天内，甲方同时退回乙方进场前预存甲方账户的5000000元履约保证金；由上至下施工至6层装修完并经确认质量合格后三天内甲方支付乙方8000000元进度款。第9.3条约定：如甲方不能在规定的十天期限内支付乙方进度款，且乙方能满足合同规定的施工质量和进度要求时，甲方应在第十一天起每天支付2000元给乙方工人生活补贴及其他费用。乙方有权利视情况停止施工，责任由甲方承担。施工完主体框架6层后，如甲方按合同约定不能按期支付进度款，且乙方能满足合同规定的施工质量和进度要求时，应立即退回乙方预交的5000000元保证金，并承担相应的违约责任。第11.3条：因甲方原因造成周边环境发生阻工现象，给乙方造成经济损失由甲方负责，并应付给乙方2000元/天的停工损失费（包括人工生活费、管理人员工资及机械台班费等）。联富公司于2016年1月14日施工完成三层主体框架结构；于2016年3月20日施工完成6层主体框架结构；于2016年4月18日施工完成九层主体框架结构；于2016年5月19日浇筑完屋面梁板，施工完成十二层主体框架；于2016年8月22日装修完成由上至下6层饰面砖粘贴，以上工程均已经监理（建设单位）专业监理工程师曹建书验收，康绿宝公司认可该专业监理工程师的验收行为。另查明，联富公司于2015年9月22日向康绿宝公司账户汇入5000000元履约保证金。康绿宝公司于2016年1月30日至2018年2月12日共向联富公司支付工程款18400000元。本院认为：本案系建设工程施工合同纠纷，根据当事人的诉辩意见，本案争议焦点如下：一、康绿宝公司应否向联富公司支付工程款9600000元、履约保证金5000000元及上述款项逾期付款违约金的计算问题；二、联富公司主张对其施工兴建的南雄科技园的康绿宝科技大厦在联富公司的工程款限额内享有优先受偿权是否依法有据。一、关于康绿宝公司应否向联富公司支付工程款9600000元、履约保证金5000000元及上述款项逾期付款违约金的计算问题。本案中，康绿宝公司与联富公司约定，由联富公司为其位于韶关××市××大道××南雄科技园12层的康绿宝科技大厦的土建工程进行施工。双方在《建设工程施工合同》中约定：施工完主体框架每3层后的三天内，康绿宝公司支付乙方5000000元进度款；浇筑完屋面梁板混泥土后三天内，康绿宝公司同时退回联富公司进场前预存甲方账户的5000000元履约保证金；由上至下施工至6层装修完并经确认质量合格后三天内康绿宝支付乙方8000000元进度款。如康绿宝公司不能在规定的十天期限内支付联富公司进度款，且联富公司能满足合同规定的施工质量和进度要求时，康绿宝公司应在第十一天起每天支付2000元给联富公司工人生活补贴及其他费用。联富公司有权利视情况停止施工，责任由康绿宝公司承担。施工完主体框架6层后，如康绿宝公司按合同约定不能按期支付进度款，且联富公司能满足合同规定的施工质量和进度要求时，应立即退回联富公司预交的5000000元保证金，并承担相应的违约责任。因康绿宝公司原因造成周边环境发生阻工现象，给联富公司造成经济损失由康绿宝公司负责，并应付给康绿宝公司2000元/天的停工损失费（包括人工生活费、管理人员工资及机械台班费等）。根据联富公司提供的《钢筋隐蔽工程质量验收记录》证明，联富公司于2016年1月14日施工完成三层主体框架结构；于2016年3月20日施工完成6层主体框架结构；于2016年4月18日施工完成九层主体框架结构；于2016年5月19日浇筑完屋面梁板，施工完成十二层主体框架；于2016年8月22日装修完成由上至下6层饰面砖粘贴，以上工程均已经监理（建设单位）专业监理工程师曹建书验收，且康绿宝公司认可该专业监理工程师的验收行为。本院认为，联富公司已经依据合同的约定施工完成了12层康绿宝科技大厦的主体框架结构及装修完成由上至下6层的饰面砖粘贴，根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，康绿宝公司本应向联富公司支付双方在《建设工程施工合同》约定的工程进度款共计28000000元，扣减康绿宝已支付的18400000元，康绿宝公司仍应向联富公司支付工程进度款9600000元。至于康绿宝公司应否向联富公司支付履约保证金5000000元的问题，因联富公司已于2016年5月19日完成了屋面梁板的工程，故康绿宝公司应按合同约定向联富公司返还5000000元的履约保证金。关于联富公司主张的工程进度款逾期付款违约金，庭审中，联富公司明确表示其主张的工程进度款的逾期违约金是依据《建设工程施工合同》的第9.3条及第11.3条，上述条款中载明的2000元/天是停工损失费，但联富公司并未举证证明其在涉案工程的施工过程中存在停工的事实及造成的损失，故对该主张，本院不予支持。至于联富公司主张的履约保证金逾期付款违约金，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”第十八条：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”的规定，因康绿宝公司应按合同约定浇筑完屋面梁板混泥土后的三天内即应于2016年5月22日前向联富公司返还5000000元的履约保证金，故本院认定逾期违约金以5000000元为基数自2016年5月23日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本判决指定的履行之日止。关于联富公司主张对其施工兴建的南雄科技园的康绿宝科技大厦在联富公司的工程款限额内享有优先受偿权是否依法有据的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条：“未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”第二十二条：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”的规定，本案中，《建设工程施工合同》约定的最后一笔工程进度款，康绿宝公司应于2016年8月25日之前支付，至本案起诉之日（2018年1月3日）已超过工程价款优先受偿权的六个月期限，故对联富公司的该主张，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条、第二十二条之规定，判决如下：被告广东康绿宝科技实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告广东联富建设工程有限公司支付工程进度款9600000元。被告广东康绿宝科技实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告广东联富建设工程有限公司支付履约保证金5000000元及逾期违约金。逾期违约金以5000000元为基数自2016年5月23日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本判决指定的履行之日止。驳回原告广东联富建设工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费114344元，由原告广东联富建设工程有限公司负担6109元，由被告广东康绿宝科技实业有限公司负担108235元。原告广东联富建设工程有限公司已预交案件受理费114344元，本院予以退回108235元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于韶关市中级人民法院。审 判 长  刘桥江人民陪审员  高 英人民陪审员  余连英二〇一九年六月二十一日书 记 员  陈文君