山东省蓬莱市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0684民初3233号原告：赵某1，女，1969年4月3日出生，汉族，农民，住山东省招远市。原告：白某，女，1958年4月12日出生，汉族，居民，住山东省蓬莱市。委托诉讼代理人：由忠田，山东星河泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：聂滨滨，山东星河泰律师事务所律师。被告：赵某2，男，1965年10月2日出生，汉族，居民，住蓬莱市。被告：赵某3，女，1963年6月2日出生，汉族，居民，住蓬莱市。委托诉讼代理人：刘兆明，山东仲霖律师事务所律师。原告赵某1、白某与被告赵某2、赵某3继承纠纷一案，本院于2018年11月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告赵某1、白某及共同委托诉讼代理人由忠田、被告赵某2、赵某3及共同委托诉讼代理人刘兆明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。赵某1、白某向本院提出诉讼请求：1.判令依法分割并继承被继承人遗产（位于蓬莱市，价值约5万元）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被继承人赵国库、张淑珍系夫妻关系，先后于1990年、2004年去世，二人共有四个子女，分别为儿某、女儿赵某3、赵某1、白某。被继承人去世后，遗留位于蓬莱市，现二原告请求依法分割并继承遗产，特诉至贵院，对房屋的价值以实际评估为准。赵某2辩称：1、原告诉请的二被继承人的遗产根本不属于二被继承人的财产，诉争的房产已经由政府部门拆迁完毕。根据国家的规定，产权调换的房屋在二被继承人的孙子赵伟名下（赵某2之子），该房屋已经交付使用，装修完毕，现由赵伟在该房屋内居住。当初在签订拆迁协议时，政府拆迁办征求了原告赵某1的意见，赵某1明确表示放弃遗产继承，同意拆迁的房屋归赵伟所有，该份证据有拆迁办的录音资料为证；2、本案已经超过法定继承诉讼时效。综上，请求驳回原告的诉请。赵某3辩称：同意赵某2上述答辩意见，我作为大姐，尽到了对父母的赡养义务和对兄弟姐妹帮助的义务。我愿意将法定的应该继承父母的部分全部转给赵某2，也同意涉案的房产登记在赵伟名下，赵某1远嫁招远，不能及时照顾父母，白某从小由姥姥、姥爷照顾，也没有很好的赡养父母。双方围绕诉讼请求，各自提交了证据，本院组织当事人进行质证，对双方无争议的蓬莱市紫荆山街道北秦村村委会出具证明、登记在赵国库名下的房屋确权登记表两份、拆迁补偿协议，本院予以确认，并附卷佐证。对双方有争议的证据和事实认定如下：原告提供由蓬莱市土地档案馆保管的登记在赵国库名下位于蓬莱市土地权属证明材料一份，用于证实涉案土地证仍然登记在赵国库名下，而被告提供的赵某2名下位于蓬莱市土地证号蓬集建（91）字第062201800032的集体土地建设用地使用证原件，用于证实涉案土地已经变更为赵某2，如何确认证据的效力？本院认为，涉案土地及房屋系赵国库、张淑珍夫妻共有财产，由蓬莱市土地档案馆保存的赵国库的土地权属证明材料，是初始登记，该档案中没有变更登记的记录，即使登记在赵某2集体土地建设用地使用证是真实的，在与原始登记不一致的情况下，也应以蓬莱市土地档案馆保存的原始记录为准，即应以登记在赵国库名下为准。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人赵国库、张淑珍系夫妻关系，二人共有四个子女，其中白某系张淑珍与前夫所生。夫妻二人又生育女儿赵某3、儿某、女某。赵国库于1990年8月23日去世，张淑珍于2001年3月23日去世。被继承人生前家境贫穷，儿女幼小，无房居住。由北秦村委会组织村民帮忙建筑民房两间。1985年蓬莱市人民政府颁发了登记在赵国库名下的房产证。1990年10月19日，登州镇北秦村委会向蓬莱市国土资源局出具了土地权属证明材料“我村赵国库住宅，建于1982年4月，用地37.10平方米，有蓬莱县人民政府1985年颁发的房产证。用地合理，面积准确、权属合法、四至界址清楚无争议，特此证明。”1991年11月14日，蓬莱市土地管理局盖章确认，“该宗土地权属来源合法，请予登记集体建设用地使用权面积37.10平方米，用于住宅。”同日，蓬莱市土地管理局颁发了登记在赵某2名下的集体土地建设用地使用证，土地证号：蓬集建（91）字第062201800032的。2018年，涉案房屋被蓬莱市人民政府列入棚户区改造范围，赵某2的妻子张凤华持赵某2名下土地证号蓬集建（91）字第062201800032的集体建设用地使用权证，和北秦村委会签订协议，以宅基地调换安置补偿面积97.44平方米。赵某2又加款选择一套102平方米的楼房，并登记在赵某2儿子赵伟名下，该房现已交付使用。赵某2提供北秦村村民王天禄、白元清到庭作证，证实赵国库家境贫穷，村民自愿帮助赵国库建了两间民房，赵国库去世后，赵某2没有房屋。为了帮助赵某2结婚，赵某3的丈夫从村委会买了旧仓库翻建房屋给赵某2居住，赵国库的房屋按照农村习俗就是给儿某的。本案争执焦点问题有：1.涉案房屋是否属于赵国库、张淑珍的遗产。赵某1、白某主张，涉案房屋登记在被继承人赵国库名下，属于赵国库夫妻的遗产。土地证变更在被告赵某2名下没有法律依据，应以蓬莱市土地档案馆保管的登记在赵国库名下的土地权属证明材料为准。赵国库于1990年去世，而被告陈述土地证是1991年办理到其名下，赵国库去世时未留下任何遗嘱，张淑珍是聋哑人且不能写字，也不可能到相关部门去签字，在与原告共同生活期间也从未告知土地已经办理到赵某2名下，所以，该土地属于被继承人遗产，且房产土地系一体化无法分割使用，所以本案诉争的房屋补偿安置房及相关款项应属于被继承人遗产，另外被告提交拆迁补偿协议上被拆迁人也是赵国库，被告妻子张凤华只是代替签字，本案原、被告系被继承人的第一顺序法定继承人，应依法继承并分割。赵某2主张，赵国库名下的宅基地已经变更到赵某2名下，该次拆迁是以土地证面积做的产权交换，因土地证登记在赵某2名下，因此赵某2就将分配的房屋97.44平方米转给了儿子赵伟。本案遗产已经不存在。赵某3主张，赵国库去世时，把房产证交给我，说房子是留给赵某2的。本院认为，本案争议的房屋登记在赵国库名下，属于赵国库夫妻共同财产。因该房产被拆迁，因拆迁所得回迁房产及搬迁费、临时安置费、奖励费等均应为赵国库和张淑珍的遗产。2.本案是否超过诉讼时效？赵某1，因为房屋一直存续，时效应从各继承人开始分割遗产时起算，所以原告诉请未过时效。、，因为房屋一直存续，时效应从各继承人开始分割遗产时起算，所以原告诉请未过时效。白某，因为房屋一直存续，时效应从各继承人开始分割遗产时起算，所以原告诉请未过时效。主张，因为房屋一直存续，时效应从各继承人开始分割遗产时起算，所以原告诉请未过时效。赵某2、赵某3主张，二原告的诉讼请求已过诉讼时效。本院认为，《中华人民共和国继承法》第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。本案赵国库于1990年8月去世，原告于2018年起诉时，已过28年，原告针对继承赵国库遗产的诉讼请求，已经超过法定诉讼时效。张淑珍于2001年3月23日去世至今，未超过20年，鉴于各方未对张淑珍的遗产进行分割，二原告针对继承张淑珍遗产的诉讼请求，未超过诉讼时效。综上所述，本院认为，公民的合法继承权受法律保护。赵国库夫妻去世后,其法定第一顺序继承人为原被告四人。在赵国库夫妻未留有遗嘱的情况下，本案适用法定继承。赵某1、白某及赵某3均结婚出嫁，村委会证实赵某2和父母共同生活时间较长，对父母也尽了较多的赡养义务，故在分割遗产时，赵某2应适当多分。各方分配比例如下：赵某120%，白某20%，赵某320%，赵某240%。二原告要求对97.44平方米的房屋价值进行评估，本院认为，在拆迁过程中，二原告未向拆迁部门主张房产，对遗产的计算参照棚户区改造时每平方米置换的现金价格3900元×90%=3510元计算较为公平。赵国库夫妻遗产为：置换的房屋价值3510元/平方米×97.44平方米=342014.4元，搬迁费1000元，临时安置费1037元，奖励费30000元，合计374051.40元。张淑珍生前对赵国库的遗产未主张继承，故张淑珍的遗产部分为187025.70元。被告提供紫荆山街道保管的对赵某1的录音不清晰，且赵某1当庭也表示不放弃继承，对赵某2关于原告无诉权的主张，本院不予支持。赵某2占有被拆迁房屋及其他款项，故赵某2应向其他继承人返还各自应继承的款项。赵某3表示自己应继承的款项归赵某2，是其对自己权利所做的处分，本院予以照准。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第八条、第九条、第十条第一款、第十三条第一款、第二十九条，《中华人民共和国土地法》第六十二条规定,判决如下:赵某1、白某共同继承张淑珍遗产74810.28元，由赵某2于本判决生效后7日内返给二原告。如果赵某2未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3900元，由赵某1、白某负担2230元，赵某2负担1670元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  郭庆云人民陪审员  王培竹人民陪审员  崔海英二〇一九年六月二十五日书 记 员  刘小鹏