温州市鹿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0302民初2306号 原告：胡春香，女，1958年02月01日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 委托诉讼代理人：陈廷澍，浙江国兆律师事务所律师。 被告：彭祖国，男，1975年12月16日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 原告胡春香与被告彭祖国民间借贷纠纷一案，于2019年3月4日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，于2019年5月24日公开开庭进行了审理。原告胡春香及其委托诉讼代理人陈廷澍到庭参加诉讼。被告彭祖国经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。 原告胡春香向本院当庭变更诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金人民币117万元并支付利息（利息从2018年3月13日起按月利率1%计算至判决确定的履行期限届满之日止）；2、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：浙江润弘檀香有限公司系被告于2016年9月26日创办并担任法定代表人的企业。2016年12月16日，浙江润弘檀香有限公司与原告签订《东盟国际集团檀香种植合作合同书》一份，约定原告出资人民币30万元，认购1亩计60棵印度白檀香树；根据原告认购的亩数数量，浙江润弘檀香有限公司配给相应数量的树权证；签约时，原告需将选定的出资金额一次性统一转入浙江润弘檀香有限公司指定的账户。前述合同签订后，原告根据被告的要求于同年12月16日、12月18日分别向被告的个人账户内汇款26万元、4万元，合计30万元。2017年1月16日，浙江润弘檀香有限公司再次与原告签订《东盟国际集团檀香种植合作合同书》一份，约定内容同上。同日，浙江润弘檀香有限公司又与原告另行签订《东盟国际集团土地众筹合同书》一份，约定原告参与浙江润弘檀香有限公司规划的檀香种植征地项目，一次性出资30万元人民币，出资选定期限为24个月、月分红为3.5%，签约时原告需将选定的出资金额一次性统一转入浙江润弘檀香有限公司指定的账户，浙江润弘檀香有限公司承诺每月给予相应的分红，分红金额为10500元，到期浙江润弘檀香有限公司保证一次性按时返还原告本金。前述两份合同签订后，原告根据被告的要求于当日一次性向被告的个人账户内汇款60万元，其中购买檀香树款与土地众筹出资款各为30万元。2017年4月3日，浙江润弘檀香有限公司与原告又签订《东盟国际集团土地众筹合同书》一份，约定原告出资人民币10万元，每月分红金额为3500元，其他约定内容同前份《东盟国际集团土地众筹合同书》；另案外人吴明都经原告介绍，亦于2017年4月3日与浙江润弘檀香有限公司签订《东盟国际集团土地众筹合同书》一份，约定吴明都出资人民币20万元，每月分红金额为7000元，其他约定内容同原告签订的《东盟国际集团土地众筹合同书》。同日，根据被告的要求，在将原告对被告原持有的3万元债权计入出资款后，原告与案外人吴明都通过原告的账户，一并向被告的个人账户汇款27万元。然《东盟国际集团檀香种植合作合同书》签订后，浙江润弘檀香有限公司并未向原告发放树权证。《东盟国际集团土地众筹合同书》签订后，被告仅通过其个人账户向原告及吴明都支付了合计7个月的分红94500元，后自2017年8月开始即不再支付分红。经原告一再向被告追问、催讨，被告方道出实情，原来被告并未将收取的款项用于土地众筹及购置檀香树，而是被其挪作他用。 2018年3月13日，经原、被告及吴明都三人当面协商约定：一、被告将原告及吴明都的土地众筹出资款转为其个人向两人的借款，同时将吴明都对被告持有的债权全部转让给原告，两人合计60万元的土地众筹出资款均转为被告个人向原告的借款；二、60万元借款本金分三期偿还，于2018年6月20日、9月20日、12月20日分别偿还20万元；利息按年息12%的标准从2017年8月10日开始计算；三、原告购买2亩120棵檀香树款60万元，如果原告没拿到树权证，也转为被告个人向原告的借款，利息同样按年息12%的标准从2017年1月16日开始计算。为此，被告于同日亲笔出具《借条》一份，对三方约定的上述事项予以确认。现《借条》出具至今已历时10个月有余，然被告既未向原告偿还基于土地众筹出资款产生的借款，亦未向原告交付树权证。经原告进一步了解，被告除了挪用原告支付的60万元购买檀香树款外，其创办的浙江润弘檀香有限公司早在2017年7月7日起就已被瑞安市工商行政管理局列入经营异常名录，并且被告在2018年3月28日就已将其在浙江润弘檀香有限公司持有的股权转让与他人，同时将法定代表人变更为他人，而浙江润弘檀香有限公司亦于2018年12月5日被吊销营业执照。故原告取得树权证已不具有可能性，60万元购买檀香树款应按被告在《借条》中的意思表示转为其个人向原告的借款，被告应依法向原告履行还本付息之义务。 被告彭祖国未答辩，也没有向本院提交证据。 本院经审理认定：2016年12月16日，浙江润弘檀香有限公司与原告签订《东盟国际集团檀香种植合作合同书》一份，约定原告出资人民币30万元，认购1亩计60棵印度白檀香树；根据原告认购的亩数数量，浙江润弘檀香有限公司配给相应数量的树权证；签约时，原告需将选定的出资金额一次性统一转入浙江润弘檀香有限公司指定的账户。前述合同签订后，原告根据被告的要求于2016年12月16日、2016年12月18日分别向被告的个人账户内汇款26万元、4万元，合计30万元。2017年1月16日，浙江润弘檀香有限公司再次与原告签订《东盟国际集团檀香种植合作合同书》一份，约定内容同上。同日，浙江润弘檀香有限公司又与原告另行签订《东盟国际集团土地众筹合同书》一份，约定原告参与浙江润弘檀香有限公司规划的檀香种植征地项目，一次性出资30万元人民币，出资选定期限为24个月，月分红为3.5%，签约时原告需将选定的出资金额一次性统一转入浙江润弘檀香有限公司指定的账户，浙江润弘檀香有限公司承诺每月给予相应的分红，分红金额为10500元，到期浙江润弘檀香有限公司保证一次性按时返还原告本金。前述两份合同签订后，原告根据被告的要求于当日一次性向被告的个人账户内汇款60万元，其中购买檀香树款与土地众筹出资款各为30万元。2017年4月3日，浙江润弘檀香有限公司与原告又签订《东盟国际集团土地众筹合同书》一份，约定原告出资人民币10万元，每月分红金额为3500元，其他约定内容同前份《东盟国际集团土地众筹合同书》；另案外人吴明都经原告介绍，亦于2017年4月3日与浙江润弘檀香有限公司签订《东盟国际集团土地众筹合同书》一份，约定吴明都出资人民币20万元，每月分红金额为7000元，其他约定内容同原告签订的《东盟国际集团土地众筹合同书》。同日，根据被告的要求，在将原告对被告原持有的3万元债权计入出资款后，原告与案外人吴明都通过原告的账户，一并向被告的个人账户汇款27万元。然《东盟国际集团檀香种植合作合同书》签订后，浙江润弘檀香有限公司并未向原告发放树权证。《东盟国际集团土地众筹合同书》签订后，被告仅通过其个人账户向原告及吴明都支付了合计7个月的分红94500元，后自2017年8月开始即不再支付分红。2018年3月13日，经原、被告及吴明都三人当面协商约定：一、被告将原告及吴明都的土地众筹出资款转为其个人向两人的借款，同时将吴明都对被告持有的债权全部转让给原告，两人合计60万元的土地众筹出资款均转为被告个人向原告的借款；二、60万元借款本金分三期偿还，于2018年6月20日、9月20日、12月20日分别偿还20万元；利息按年息12%的标准从2017年8月10日开始计算；三、原告购买2亩120棵檀香树款60万元，如果原告没拿到树权证，也转为被告个人向原告的借款，利息同样按年息12%的标准从2017年1月16日开始计算。为此，被告于同日亲笔出具《借条》一份，对三方约定的上述事项予以确认。现《借条》出具至今已历时一年有余，然被告既未向原告偿还基于土地众筹出资款产生的借款，亦未向原告交付树权证。另浙江润弘檀香有限公司在2017年7月7日起就已被瑞安市工商行政管理局列入经营异常名录，于2018年12月5日被吊销营业执照。 上述事实有原告提交的原告身份证信息、被告身份信息、浙江润弘檀香有限公司企业登记信息、两份《东盟国际集团檀香种植合作合同书》、三份《东盟国际集团土地众筹合同书》、借条、银行凭证、情况说明和当事人陈述证实。 本院认为：债务应当清偿。2018年3月13日，经原、被告及吴明都三人当面协商约定：一、被告将原告及吴明都的土地众筹出资款转为其个人向两人的借款，同时将吴明都对被告持有的债权全部转让给原告，两人合计60万元的土地众筹出资款均转为被告个人向原告的借款；二、60万元借款本金分三期偿还，于2018年6月20日、9月20日、12月20日分别偿还20万元；利息按年息12%的标准从2017年8月10日开始计算；三、原告购买2亩120棵檀香树款60万元，如果原告没拿到树权证，也转为被告个人向原告的借款，利息同样按年息12%的标准从2017年1月16日开始计算。为此，被告彭祖国于2018年3月13日亲笔出具《借条》一份，对三方约定的上述事项予以确认。现《借条》出具至今已历时一年有余，然被告既未向原告偿还基于土地众筹出资款产生的借款，亦未向原告交付树权证。由于浙江润弘檀香有限公司在2017年7月7日起就已被瑞安市工商行政管理局列入经营异常名录，于2018年12月5日被吊销营业执照，故被告按约向原告交付树权证在客观上已经不具有可能性，故涉案树款60万元转为借款性质的债权的条件应视为已经成就。现原告诉请被告按借条的意思表示履行60万元由树款转化的借款债权及57万元由土地众筹款转化的借款债权，并赔偿从借条出具之日即2018年3月13日起按月利率1%计算的利息，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告彭祖国于本判决生效之日起十日内偿付原告胡春香借款117万元及利息（利息以117万元为基数，按月利率1%从2018年3月13日起计算至实际履行完毕之日止）。 二、驳回原告胡春香的其他诉讼请求。 被告彭祖国未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8928.5元（已减半收取），由被告彭祖国负担（被告彭祖国须在本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费，逾期本院将强制执行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行。 审判员  吴玉琴 二〇一九年六月三日 书记员  白超俊