江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0111民初2503号 原告：南京市浦口区鑫泰钢管租赁服务中心，住所地在南京市浦口区盘城街道新华社区溢华彩色造板厂内。 经营者：黄建杰。 委托诉讼代理人：王新春，江苏信棠律师事务所律师。 被告：南京瑞复通市政工程有限公司，住所地在南京市鼓楼区热河路50号1403室。 法定代表人：闫利杰。 原告南京市浦口区鑫泰钢管租赁服务中心与被告南京瑞复通市政工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南京市浦口区鑫泰钢管租赁服务中心委托诉讼代理人王新春、被告南京瑞复通市政工程有限公司法定代表人闫利杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告南京市浦口区鑫泰钢管租赁服务中心向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间于2014年4月18日、2018年5月15日订立的三份《钢管扣件租赁合同》；2、要求被告给付截至2019年3月1日的租金34700元，扣件清理费166.54元，上下力费406元，合计35272.5元；3、要求被告归还钢管834.8米，扣件497只，如逾期未还按钢管11元/米、扣件6元/只进行赔偿；4、被告从2019年3月2日起至钢管、扣件实际返还或赔偿时止按合同约定给付原告租金(钢管按照0.11元/天/米，扣件中167只按照0.045元/天/只，330只按照0.055元/天/只、套管按照0.005元每天每根），5、被告承担诉讼保全费用。事实与理由：2018年4月、5月，原、被告签订三份钢管、扣件租赁合同，原告按约提供钢管、扣件，截至2019年3月1日，被告累计拖欠租金54700元，扣除押金20000元，尚欠租金34700元。被告尚欠钢管834.8米、扣件497只未还，另有上下力费未支付。原告多次催要，被告拖欠至今，现诉至法院。 被告南京瑞复通市政工程有限公司辩称，原告从2018年4月17日至5月15日承租原告钢管、扣件，2018年6月18日归还钢管1712.6米，并同时通知原告剩余钢管已丢失，租金总额应为8210元，钢管缺失赔偿费用1299.6元，租金和损失合计为21300元，扣除被告支付的押金20000元，被告尚欠原告1300元。2018年9月25日，原告微信发送起诉状和结算单给被告，结算单中明确列出钢管缺失赔偿费用，充分说明其已知道并确认钢管缺失事实，可以合理推断出在此之前双方已就此事沟通过，因被告不认可钢管租金计算方法，未与原告达成一致，故拖延至今。 经审理查明：2018年4月17日，原、被告签订钢管、扣件租赁合同，约定被告承租原告钢管640米、扣件120只，租赁期间自2018年4月17日至8月31日，超过约定期间的为不定期租赁；租金按60元（不含税）每天计算；租赁物归还后，被告须到原告处核对账目，结清余款；被告一次性支付给原告押金4000元，在被告将所有租赁物资归还后，作为最后结算用款多退少补；丢失钢管按12元每米、扣件、套管按5.5元每只赔偿；归还物资由被告安排运送至原告指定场地，被告支付上下力费每吨58元（钢管每吨260米、扣件每吨800只）。合同签订当日，被告收到钢管640米、扣件120只。 2018年4月17日，原、被告签订钢管、扣件租赁合同，约定被告承租原告钢管674米、扣件380只，租赁期间自2018年4月17日至8月31日，超过约定期间的为不定期租赁；租金按80元（不含税）每天计算；租赁物归还后，被告须到原告处核对账目，结清余款；被告一次性支付给原告押金6000元，在被告将所有租赁物资归还后，作为最后结算用款多退少补；丢失钢管按12元每米、扣件、套管按5.5元每只赔偿；归还物资由被告安排运送至原告指定场地，被告支付上下力费每吨58元（钢管每吨260米、扣件每吨800只）。合同签订后，2018年4月20日，被告收到钢管674米、扣件380只。 2018年4月17日，被告支付给原告押金10000元。 2018年5月15日，原、被告签订钢管、扣件租赁合同，约定被告承租原告钢管1233.4米、扣件330只，租赁期间自2018年5月15日至12月31日，超过约定期间的为不定期租赁，最低使用时间为30天，若达不到最低使用时间按最低使用时间计算，若超出最低使用时间按实际使用时间计算；租金按160元（不含税）每天计算；租赁物归还后，被告须到原告处核对账目，结清余款；被告一次性支付给原告押金10000元，在被告将所有租赁物资归还后，作为最后结算用款多退少补；丢失钢管按12元每米、扣件、套管按5.5元每只赔偿；归还物资由被告安排运送至原告指定场地，被告支付上下力费每吨58元（钢管每吨260米、扣件每吨800只）。合同签订当日，被告收到钢管1233.4米、扣件330只。同日，被告支付给原告押金10000元。 2018年6月16日，被告归还给原告钢管1712.6米、扣件330只。剩余钢管834.8米、扣件497只未归还。 上述事实，有原告提供的钢管扣件租赁合同3份（原件）、出库单3份、入库单1份（原件），以及本案庭审笔录为证。 双方争议焦点为：1、被告是否已通知原告剩余钢管、扣件已丢失在押金中扣除赔偿额，2、租金计算方法及租金总额。 被告认为，归还钢管、扣件时已通知剩余钢管、扣件已丢失，丢失部分在押金中赔偿，租金总额应计算到2018年6月16日即8210元；原告认为被告未通知原告钢管扣件已丢失，在未通知亦未赔偿丢失钢管、扣件情况下仍应继续计算租金。 被告提供微信截图和截图中的起诉状、结算单，载明“盘城出租钢管”于2019年9月25日发送给被告起诉状和结算单，起诉状中原告以被告承租原告钢管、扣件主张被告及闫利杰支付工程款43548.1元，结算单载明截至2018年9月26日，三份合同租金合计29900元，已还钢管、扣件上下力费406元、维修保养费166.5元，缺失钢管、扣件赔偿费12999.6元。 原告质证意见为，被告提交的证据不能证明系原告老板发送，即使是原告发送，被告未进行回复，也未发去结算通知，故原告有理由继续计算租金。 本院认证意见为，被告提供的证据真实性原告未否认，证据来源合法，从发送内容分析，认定系原告发送给被告的可能性极大，故本院对该证据的真实性、关联性、合法性予以认定。 本院认定如下事实：2019年9月25日，原告发送给被告起诉状和结算单，原告以被告承租原告钢管、扣件拖欠租金、丢失钢管、扣件为由向被告及闫利杰主张支付工程款43548.1元并附结算清单，结算单载明截至2018年9月26日，三份合同租金合计29900元，已还钢管、扣件上下力费406元、维修保养费166.5元，缺失钢管、扣件赔偿费12999.6元。 本院认为，原、被告签订的租赁合同不违反法律规定，应为有效，受法律保护。双方在合同中约定，租赁物归还后，被告须到原告处核对账目、结清余款，押金在被告将所有租赁物归还后作为最后结算用款多退少补，实际履行中，租赁期限内，被告在2018年6月16日归还部分钢管、扣件时，未与原告核对账目、结清余款，未就未归还的钢管扣件继续租赁或丢失赔偿与原告达成一致，故被告认为归还钢管、扣件时已于2018年6月16日通知剩余钢管、扣件丢失、丢失部分在押金中赔付、租金应计算到2018年6月16日的观点无事实依据，本院不予采信。2018年9月25日，原告发送结算单给被告并确定缺失钢管、扣件的数量、赔偿金额，被告未提出异议，双方对缺失租赁物和赔偿损失的事实已确认，原告继续主张2018年9月26日之后的租金无事实依据，本院不予支持。双方确定租赁物丢失后，2018年9月26日前产生的租金和缺失赔偿额按双方约定可在押金中扣除，不足部分，被告应承担民事责任。故截至2018年9月26日产生租金29900元、扣件清理费、上下力费等其他费用648.5元、钢管、扣件缺失赔偿金12751.1元，合计43299.6元，扣除押金20000元，被告应支付给原告23299.6元。双方在2018年9月25日已解除合同，现主张解除合同无事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告南京瑞复通市政工程有限公司自本判决生效之日起五日内支付给原告南京市浦口区鑫泰钢管租赁服务中心租金、扣件清理费、上下力费、钢管、扣件缺失赔偿金23299.6元。 二、驳回原告南京市浦口区鑫泰钢管租赁服务中心的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费503元，由原告南京市浦口区鑫泰钢管租赁服务中心负担302元，被告南京瑞复通市政工程有限公司负担201元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费1006元。江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18。 审 判 员 俞昌盛 二〇一九年六月十二日 法官助理 张维超 书 记 员 徐 乔