广东省连州市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1882民初26号原告：广东连州农村商业银行股份有限公司。住所地：连州市连州镇番禺路260号。法定代表人：郑文。委托代理人：唐富强，该司客户经理。委托代理人：黄伟强，该司客户经理。被告：韶关市庆源农林开发有限公司。住所地：韶关市武江区沿江西路2号鸿洲花园G3幢1002房-2号。法定代表人：胡建盛。被告：韶关市绿洲农林开发有限公司。住所地：韶关市武江区沐溪大道168号韶关市辉越科技创业服务有限公司科研服务楼B402室。法定代表人：林正耀。被告：胡建盛，男，1993年11月1日出生，汉族，韶关市人，住韶关市浈江区。被告：胡敏红，男，1970年9月18日出生，汉族，韶关市人，住韶关市浈江区。被告：林雪辉，男，1973年11月30日出生，汉族，韶关市人，住韶关市浈江区。被告：叶晓宇，女，1981年8月29日出生，汉族，广州市人，住广州市白云区集慧街36号704房，现住广州市白云区。原告广东连州农村商业银行股份有限公司（以下简称连州农商行）诉被告韶关市庆源农林开发有限公司（以下简称庆源公司）、韶关市绿洲农林开发有限公司（以下简称绿洲公司）、胡建盛、胡敏红、林雪辉、叶晓宇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员熊伟敏、人民陪审员陈冬冬、***组成合议庭公开开庭进行了审理，原告连州农商行的委托代理人唐富强到庭参加了诉讼，被告韶关市庆源农林开发有限公司、韶关市绿洲农林开发有限公司经本院合法传唤无派员到庭参加诉讼、被告胡建盛、胡敏红、林雪辉、叶晓宇经本院合法传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告连州农商行提出诉讼请求：1、判令被告归还欠原告的贷款本金人民币270万元及计至本息清偿日止的利息；2、判令原告对被告以下出具抵押、质押的不动产、动产、股权在拍卖、变卖或折价时享有优先受偿权:（1）被告叶晓宇出具抵押的位于广州市白云区集慧街40号405房[《房地产权证》粤房地权证穗字第××]；（2）被告叶晓宇出具抵押的位于广州市越秀区太和岗25号之四之五804房[《房地产权证》粤房地权证穗字第××]；（3）被告韶关市绿洲农林开发有限公司出具抵押的位于连州市星子镇××村××家××村、××村委荃××村的林权[《林权证》连府林证字（2012）第4400416241号、4400416242号、4400416243号、4400416155号]；（4）被告胡敏红占韶关市庆源农林开发有限公司50%的股权[（粤韶）股质登记设字（2015）第1500161242]；（5）被告林雪辉占韶关市庆源农林开发有限公司50%的股权[（粤韶）股质登记设字（2015）第1500161035号]；3、判令被告二、三、四、五、六对被告一的借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2015年9月14日，原告与被告韶关市庆源农林开发有限公司签订《借款合同》（编号：连州农信借字第10020159914216120号），在原告处借款人民币370万元整，约定于2018年9月17日到期，借款用于经营树山，利息按年利率8.40%计收，按合同约定还款方式为协议分期还款，按月清息，每月的21日为还款日。同日，原告与被告叶晓宇签订《最高额抵押担保合同》（编号：连州农信抵字第10120159914161802号），约定以上述叶晓宇的两处房地产为被告一借款370万元作抵押担保；并依法在相关部门办理抵押登记《房地产他项权证》粤房地他项权证穗字第1050119202号、第1050119221号。同日，原告与被告韶关市庆源农林开发有限公司签订了《最高额抵押担保合同》（编号：连州农信抵字第10120159914161802号），约定以上述韶关市庆源农林开发有限公司的林权为被告一借款370万元作抵押担保；并依法在相关部门办理了抵押登记《广东省林权抵押登记证》连林抵登（2015）第05号。同日，原告与被告四、五签订了《最高额权利质押合同》（编号：连州农信权质字第10120159914176400号、第10120159914176524号），约定以上述各占韶关市庆源农林开发有限公司50%的股权为被告一借款370万元作质押担保；并依法在相关部门办理了质押登记《股权出质设立登记通知书》[（粤韶）股质登记设字（2015）第1500161242号、（粤韶）股质登记设字（2015）第1500161035号]。同日，原告与被告二、三、四、五、六签订《最高额保证合同》（编号：连州农信保字第10120159914152480-1号、第10120159914152480-2号），约定由被告二、三、四、五、六对被告韶关市庆源农林开发有限公司自2015年9月17日起至2018年9月17日止在原告处办理的最高本金余额为370万元的借款提供连带责任保证担保。原告于2015年9月23日依约向被告发放贷款370万元，实际借款期限从该日起算，被告取得借款后，从2016年2月20日、2016年8月20日各应还本金15万元出现未能及时还款，经催收后拖欠多日才还上，之后月份几次出现了迟滞还款、付息情形，2018年9月17日应还本金270万元到期，基本拖欠利息至今，计至2018年12月12日欠本息合计2795913.87元，其中本金270万元、利息95913.87元（以后利息另计）未交付。原告均多次催收，要求被告依约还款付息，但被告懈怠还款付息，不守信用。经催收未果，原告特此依法起诉。原告在举证期限内提交的证据如下：证据一、2015年9月23日《借款借据》复印件（证明被告在原告处借款370万元的事实）；证据二、2015年9月14日签订《借款合同》《最高额抵押担保合同》《最高额保证合同》《最高额权利质押合同》复印件（证明原告与被告韶关市庆源农林开发有限公司订立借款合同370万元的事实及合同权利义务以及胡建盛、胡敏红、林雪辉、叶晓宇承担连带责任保证）；证据三、《股权出质设立登记通知书》《林权抵押登记证》《房地产权证》《房地产他项权证》复印件（证明已依法办理抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权）；证据四、被告营业执照、个人身份证复印件（证明被告向原告提交的经营证明、个人身份证明）；证据五、贷款账户资料查询、利息试算打印件（证明被告贷款账户、欠本息情况）；证据六、信贷系统贷款结转、还本付息打印件（证明被告在信用社还本付息、欠贷欠息、结转未交记录）。被告韶关市庆源农林开发有限公司、韶关市绿洲农林开发有限公司、胡建盛、胡敏红、林雪辉、叶晓宇均没有答辩，在举证期限内亦也没有提交证据。经审理查明，2015年9月14日，被告韶关市庆源农林开发有限公司与原告签订《借款合同》并捺印盖章（编号：连州农信借字第10020159914216120号），约定借款金额为370万元，借款用于经营树山，借款期限为三年，自2015年9月23日起至2018年9月17日止，并约定还款方式为协议分期还本，以分期还本计划归还本金，利息按约定支付，年利率为固定利率8.40%，每月的20日为结息日，并约定如逾期还款，在约定利率基础上加收50%作罚息及按人民银行规定对逾期利息部分计收复息。合同约定归还本金的方式为：2016年2月20日归还本金15万元、2016年8月20日归还本金15万元、2017年2月20日归还本金20万元、2017年8月20日归还本金20万元、2018年2月20日归还本金30万元、2018年9月17日归还本金270万元。《借款合同》还就其他权利、义务、违约责任等其他条款进行了约定。同日，被告韶关市庆源农林开发有限公司分别以权证号为连府林证字（2012）第4400416241号、连府林证字（2012）第4400416242号、连府林证字（2012）第4400416243号、连府林证字（2012）第4400416155号林权、4597亩林地为抵押物，与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：连州农信抵字第10120159914161198号）；被告叶晓宇亦于同日分别以权证号为粤房地权证穗字第××号、粤房地权证穗字第××号房产为抵押物，与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：连州农信抵字第10120159914161802号）。上述《最高额抵押担保合同》的抵押保证范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）。《最高额抵押担保合同》还就其他权利、义务、违约责任等其他条款进行了约定。同日，被告叶晓宇、韶关市绿洲农林开发有限公司、胡建盛、胡敏红、林雪辉分别与原告签订《最高额保证合同》（编号：连州农信保字第10120159914152480-1号、10120159914152480-2号）并捺印和盖章。该合同载明保证范围：“每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）”。保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。保证期间为：1、本合同的保证期间自本合同签订之日起至本合同所担保的最后一笔到期的主合同项下的债务履行期限届满之日起两年；2、在保证期间，主合同项下债权转让的，本合同项下的保证随之转让；主合同项下债权或债务的转移行为未生效、无效、被撤销、被解除，保证人仍按照本合同对债权人承担连带保证责任。《最高额保证合同》还就其他权利、义务、违约责任等其他条款进行了约定。同日，被告胡敏红、林雪辉以其享有的庆源公司股权出质分别与原告签订《最高额权利质押合同》（编号：连州农信权质字第10120159914176400号、10120159914176524号）并捺印。该合同载明质押担保范围：“包括每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和质权人为实现债权及质权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）”。《最高额权利质押合同》还就其他权利、义务、违约责任等其他条款进行了约定。上述合同签订后，双方对抵押物、出质权利到相关部门办理了抵押、质押登记手续，原告依约于2015年9月23日向被告韶关市庆源农林开发有限公司发放了370万元贷款。截止至2018年12月12日，借款期限已经届满，被告庆源公司尚欠借款本金270万元及其利息95913.87元未归还。另查明，被告庆源公司是于2012年7月27日登记成立的有限责任公司，法定代表人为胡建盛；被告绿洲公司是于2011年8月24日登记成立的有限责任公司，法定代表人为林正耀。再查明，连州市农村信用合作联社于2019年1月4日完成改制，企业类型由内资法人企业变更为其他股份有限公司（非上市），名称由连州市农村信用合作联社变更为广东连州农村商业银行股份有限公司。本院认为，合法借贷受法律保护。原告连州农商行分别与被告庆源公司、绿洲公司、胡建盛、胡敏红、林雪辉、叶晓宇签订的《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额权利质押合同》均系各方真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额权利质押合同》合法有效。依法成立的合同受法律保护，合同双方均应按照合同的约定忠实履行合同义务。原告连州农商行依约发放借款后，被告庆源公司应当按照合同的约定履行还款义务。截止至2018年9月18日还款期限届满时，被告庆源公司未按《借款合同》的约定归还借款本金及利息，其行为已构成违约，其除应当按照合同的约定归还借款本息外，还应当按照合同的约定承担违约责任。因此原告诉请被告韶关市庆源农林开发有限公司归还借款本金270万元及按照借款合同约定支付计至本金清偿之日止的利息的理由充分，本院依法应予支持。被告绿洲公司、胡建盛、胡敏红、林雪辉、叶晓宇是否应当对《借款合同》项下债务承担连带清偿责任问题。因主合同《借款合同》约定借款还款期限为2018年9月17日，《最高额保证合同》约定保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，原告诉请被告绿洲公司、胡建盛、胡敏红、林雪辉、叶晓宇对借款本息承担连带清偿责任的理由充分，本院依法予以支持。同时，《最高额抵押担保合同》、《最高额权利质押合同》签订后，当事人对抵押物、出质权利办理了抵押、出质登记手续，因主债务没有履行或者没有按约定完全履行，因此原告连州农商行对上述抵押物、出质权利在拍卖、变卖或折价时依法享有优先权。被告庆源公司、绿洲公司经本院合法传唤无正当理由拒不派员出庭参加诉讼，被告胡建盛、胡敏红、林雪辉、叶晓宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，均视其自行放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告韶关市庆源农林开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起三十日内，向原告广东连州农村商业银行股份有限公司清偿借款本金人民币270万元及利息（利息暂计至2018年12月12日为95913.87元，后息按《借款合同》约定的计息方式计至借款本金还清之日止）；二、被告韶关市绿洲农林开发有限公司、胡建盛、胡敏红、林雪辉、叶晓宇应当对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；三、原告广东连州农村商业银行股份有限公司对被告以下出具抵押、质押的不动产、动产、股权在拍卖、变卖或折价时享有优先受偿权:（1）被告叶晓宇出具抵押的位于广州市白云区集慧街40号405房[《房地产权证》粤房地权证穗字第××]；（2）被告叶晓宇出具抵押的位于广州市越秀区太和岗25号之四之五804房[《房地产权证》粤房地权证穗字第××]；（3）被告韶关市庆源农林开发有限公司出具抵押的位于连州市星子镇周联村委周家带村、内洞村委荃塘村的林权[《林权证》连府林证字（2012）第4400416241号、4400416242号、4400416243号、4400416155号]；（4）被告胡敏红占韶关市庆源农林开发有限公司50%的股权[（粤韶）股质登记设字（2015）第1500161242]；（5）被告林雪辉占韶关市庆源农林开发有限公司50%的股权[（粤韶）股质登记设字（2015）第1500161035号]。本案受理费28400元，由被告韶关市庆源农林开发有限公司、韶关市绿洲农林开发有限公司、胡建盛、胡敏红、林雪辉、叶晓宇共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  熊伟敏人民陪审员  陈冬冬人民陪审员  ***二〇一九年六月二十四日书 记 员  廖妍妍附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。