广东省陆河县人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1523民初434号原告：陆河县A公司，住所地广东省陆河县人民中路93号，统一社会信用代码91441523456930089Y。法定代表人：胡1。委托诉讼代理人：匡1。委托诉讼代理人：叶1。被告：曾1，男，1987年11月11日出生，汉族，广东省海丰县人，住广东省海丰县，被告：郑1，男，1972年9月23日出生，汉族，广东省海丰县人，住广东省海丰县，原告陆河县A公司与被告曾1、郑1金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陆河县A公司的委托诉讼代理人匡1到庭参加诉讼。被告曾1、郑1经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陆河县A公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告曾1签署的《个人借款合同》；2.依法判令被告曾1向原告偿还贷款本金人民币800万元，并按合同约定贷款年利率9.135%的1.5倍支付逾期利息至本息清偿之日，截止至2018年9月28日，上述贷款的利息（含罚息）暂计2416341.05元，本息合计10416341.05元；3.依法判令被告郑1对被告曾1的上述贷款本息承担连带清偿责任；4.本案的一切诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2015年11月14日，原告与被告曾1签订《个人借款合同》，约定：被告因经营养殖场，向原告贷款800万元，贷款期限为一年，贷款按固定年利率为9.135%计算，贷款逾期的，罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%[《个人借款合同》第二条]。同时，原告与被告郑1签订《抵押担保合同》，约定被告郑1为被告曾1的上述贷款提供不可撤销的连带责任抵押担保。2015年11月25日，原告将800万元贷款划至被告指定账号。被告并未依约履行还款义务，截止至2018年9月28日拖欠本金800万元，贷款的利息（含罚息）2416341.05元，本息合计10416341.05元，原告多次催收无果。综上所述，为维护原告的合法权益，特诉诸法院，请求全面支持原告的全部诉讼请求为盼。被告曾1、郑1未作答辩。原告陆河县A公司围绕诉讼请求提交了以下证据：1.原告企业法人营业执照、金融许可证复印件，拟证明原告主体及经营许可资质、范围；2.二被告身份证、人口信息全项表复印件，拟证明二被告的基本身份信息及诉讼主体资格；证据3.《个人借款合同》复印件，拟证明被告曾1因经营养殖场，向原告贷款800万元，贷款期限为一年，贷款按固定年利率9.135%计算，贷款逾期的，罚息利率为贷款年利率的水平上上浮50%；证据4.《抵押担保合同》复印件，拟证明被告郑1以其位于深圳市龙岗区龙岗街道甲甲的房地产（证号：深房地字第××号）、深圳市龙岗区龙岗街道乙乙的房地产（证号：深房地字第××号）、深圳市龙岗区龙岗街道丙丙的房地产（证号：深房地字第××号）、深圳市龙岗区龙岗街道戊戊的房地产（证号：深房地字第××号）、深圳市龙岗区龙岗街道某某的房地产（证号：深房地字第××号）为前述贷款向原告提供抵押担保；证据5.他项权证复印件，拟证明原告于2015年11月18日到深圳市房地产权登记中心办理了上述房地产的抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权；证据6.广东B公司借款借据、受托支付放款凭证、贷款受托支付凭证复印件，拟证明原告于2015年11月25日将800万元贷款划至被告指定账号；证据7.贷款逾期未还款明细复印件，拟证明截止至2018年9月28日被告仍拖欠本金800万元，逾期利息（含罚息）2416341.05元，本息合计10416341.05元。被告曾1、郑1未向法庭提交证据。对原告提交的证据，本院认为具有真实性、合法性、关联性，均予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月14日，原告陆河县A公司与被告曾1签订了《个人借款合同》，主要约定如下：1.原告向被告曾1提供贷款800万元，用于经营养殖场，借款期限为2015年11月14日至2016年11月13日；2.贷款年利率为9.135%，逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮50%，对逾期贷款，从逾期之日起按相应罚息利率计收利息直至清偿本息为止；3.还款方式为一次还本、按期付息。同日，被告郑1与原告签订《抵押担保合同》，约定被告郑1将其名下位于深圳市龙岗区龙岗街道房产为被告曾1上述借款提供抵押担保，并于2015年11月18日办理抵押登记。抵押权的存续期间自合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。抵押担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金及为实现债权而发生的一切费用。2015年11月25日，原告向被告曾1发放了贷款800万元。借款后，被告曾1未按合同约定还本付息。截止至2019年3月21日，被告曾1应还未还借款本金800万元，应付未付利息（含罚息）3125482.27元。原告催收无果，遂诉至本院。庭审中，鉴于涉案合同已到期，原告变更诉讼请求为：1.依法判令被告曾1向原告偿还贷款本金人民币800万元，并按合同约定贷款年利率9.135%的1.5倍支付逾期利息至本息清偿之日，截止至2019年3月21日，上述贷款的利息（含罚息）暂计3125482.27元，本息合计11125482.27元；2.依法判令被告郑1以其位于深圳市龙岗区龙岗街道甲甲的房地产（证号：深房地字第××号）、深圳市龙岗区龙岗街道乙乙的房地产（证号：深房地字第××号）、深圳市龙岗区龙岗街道丙丙的房地产（证号：深房地字第××号）、深圳市龙岗区龙岗街道戊戊的房地产（证号：深房地字第××号）、深圳市龙岗区龙岗街道某某的房地产（证号：深房地字第××号）对原告提供的抵押有效，且原告对前述抵押物的处置价款享有优先受偿权；3.本案的一切诉讼费用由两被告承担。本院认为，原告与二被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，其主体适格、内容合法、意思表示真实，系有效合同，具有法律效力。原告按约向被告曾1发放贷款后，被告曾1未按约偿还借款本金及利息构成违约，应当承担违约责任。故原告要求被告曾1偿还借款本金800万元的诉请，合法有据，本院予以支持。关于利息的计算，截止至2019年3月21日的利息3125482.27元，自2019年3月22日起至本判决确定的还款之日止的利息按《个人借款合同》中约定的利率计算。被告郑1提供其名下位于深圳市龙岗区龙岗街道作为涉案借款的抵押物，并办理抵押登记，抵押权依法设立。故原告主张对前述抵押物的处置价款享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告曾1、郑1经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，由此产生的不利法律后果应自行承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曾1应在本判决生效之日起十日内偿还原告陆河县A公司借款本金800万元及相应利息（截止至2019年3月21日的利息3125482.27元；自2019年3月22日起至本判决确定的还款之日止的利息按《个人借款合同》中约定的利率计算）。二、如被告曾1未按上述期限履行还款义务，原告陆河县A公司对被告郑1名下位于深圳市龙岗区龙岗街道房产享有优先受偿权，以该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款，优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费88552.89元，由被告曾1、郑1承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。审 判 长  陈志宏人民陪审员  方子永人民陪审员  彭及俊二〇一九年六月二十八日法官助理张婷婷书记员吕海景