湖南省双峰县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1321民初19号原告：赵凤祥，男，1976年5月8日生，汉族，住湖南省双峰县。委托代理人：周贵芳，湖南宇能律师事务所律师。被告：罗亮凡，男，1969年7月10日生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。委托代理人：佘国建，湖南定胜律师事务所律师。被告：李著娥（被告罗亮凡之妻），女，1970年12月13日生，汉族，住湖南省双峰县。被告：湖南佰铭建筑工程施工有限公司，住所地湖南省娄底市双峰县永丰镇复兴西路663号。法定代表人：罗亮凡，该公司执行董事。被告：湖南坤鼎建设有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区玉兰路577号达美苑3栋、4栋裙楼及地下室2735。法定代表人：陈辉其，该公司总经理。委托代理人：张桂标，该公司员工。原告赵凤祥与被告罗亮凡、李著娥、湖南佰铭建筑工程施工有限公司、湖南坤鼎建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员贺志伟担任审判长，与人民陪审员熊存根、贺素平组成合议庭，代理书记员张碧绚担任记录，于2019年6月27日公开开庭进行了审理。原告赵凤祥委托代理人周贵芳、被告湖南坤鼎建设有限公司委托代理人张桂标到庭参加诉讼，被告罗亮凡、李著娥、湖南佰铭建筑工程施工有限公司经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵凤祥请求本院判令：1、被告罗亮凡、湖南佰铭建筑工程施工有限公司、湖南坤鼎建设有限公司支付拖欠原告的钢管租金162309元及逾期还款利息（利息的计算：以162309元为基数，自2016年12月27日起至拖欠的款项全部清偿完毕之日止，按中国人民银行规定的金融机构的同期同类贷款利率标准计算利息）；2、被告罗亮凡、湖南佰铭建筑工程施工有限公司支付拖欠原告的钢管租金136490.68元及逾期还款利息（利息的计算：以136490.68元为基数，自2016年12月27日起至拖欠的款项全部清偿完毕之日止，按中国人民银行规定的金融机构的同期同类贷款利率标准计算利息）；3、被告李著娥为被告罗亮凡向原告的欠款承担共同清偿责任；4、由被告承担本案全部诉讼费用。被告湖南坤鼎建设有限公司辩称，1、本案原告提交的《建筑器材租赁合同》均未加盖湖南坤鼎建设有限公司的合同专用章，合同落款处的项目部章来源不明，湖南坤鼎建设有限公司也未刻制此项目部章，且不具备代表湖南坤鼎建设有限公司签订合同的效力。另罗亮凡并不是湖南坤鼎建设有限公司的员工，与湖南坤鼎建设有限公司没有劳动人事或者代理关系，不符合职务行为要件，且无湖南坤鼎建设有限公司的合法授权委托书，故上述《建筑器材租赁合同》对湖南坤鼎建设有限公司不发生法律效力，因此湖南坤鼎建设有限公司并非本案的合同相对人，对本案欠款不承担还款责任。2、原告作为长期在建筑行业领域内从事设备租赁的人员，并经营双峰县祥安建筑器材经营部，显然知晓实际施工人挂靠企业承接工程现象，而被告罗亮凡在签订租赁合同时既未加盖公司合同专用章也无湖南坤鼎建设有限公司的授权委托书，原告在未要求其加盖合同专用章的情况下，仍然与其签署了正式合同，其后租金的给付也是罗亮凡个人直接给付原告，原告显然知晓被告罗亮凡系租赁物所在工程的实际施工人，故原告主观上显然不具备善意且显然存在过失，其也无权主张依据表见代理要求湖南坤鼎建设有限公司承担还款责任。3、既使忽略湖南坤鼎建设有限公司不应承担还款的事实，原告并未举证证明其存在相关损失，原告主张逾期还款利息无合法依据。4、在原告起诉书主张2016年12月27日罗亮凡、湖南佰铭建筑工程施工有限公司向原告出具291700元的欠条，恰恰证明了是罗亮凡的个人行为，无湖南坤鼎建设有限公司的授权，与湖南坤鼎建设有限公司无关。故请求驳回原告要求湖南坤鼎建设有限公司承担偿还责任的诉讼请求。被告罗亮凡、李著娥、湖南佰铭建筑工程施工有限公司未作答辩。经审理查明：被告湖南佰铭建筑工程施工有限公司经双峰县工商行政管理和质量技术监督局于2015年7月2日登记成立，类型有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人罗亮凡，注册资本1000万人民币，营业期限自2015年7月6日至2065年7月1日，住所湖南省娄底市双峰县永丰镇复兴西路663号，经营范围：土木工程建筑施工；市政公用工程施工；道路、桥梁、隧道工程施工；地基与基础工程、古代建筑施工；工地整理开发工程施工；建筑物拆除服务；装潢、装饰工程施工；线路、管道、设备安装；通信工程、监控系统、楼宇智能化系统、安全防盗报警系统、安防工程安装、施工；建筑工程机械、建筑材料、化工产品、五金工具销售；建筑机械设备租赁服务。股东名称罗亮凡、李著娥，主要人员信息：经理罗俊、监事李著娥、执行董事罗亮凡。被告湖南坤鼎建设有限公司原名湖南新宇建筑工程有限公司，经长沙市工商行政管理局于2001年7月5日登记成立，类型有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人陈辉其，注册资本伍仟万元整，营业期限2001年7月5日至2051年7月4日，2018年5月4日，湖南新宇建筑工程有限公司变更为湖南坤鼎建设有限公司，住所湖南省长沙市岳麓区玉兰路577号达美苑3栋、4栋裙楼及地下室2735，经营范围：房屋建筑工程、市政公用工程、土石方工程、钢结构工程、建筑装修装饰工程、公路工程、城市及道路照明工程、环保工程的施工总承包或专业承包，股东名称夏良武、陈辉其、朱登科、钟丽萍，监事朱登科、执行董事陈辉其、经理陈辉其。双峰县祥安建筑器材租赁部经双峰县工商行政管理和质量技术监督局于2011年12月27日注册登记，经营者赵凤祥，类型个体工商户，经营场所湖南省双峰县永丰镇东华村，组成形式个体经营，经营范围建筑器材租赁服务。被告罗亮凡与被告李著娥于1991年12月29日在双峰县民政局登记结婚。2013年3月8日，湖南新宇建筑工程有限公司作为承包人与双峰县朝阳煤矿棚户区改造工作领导小组办公室作为发包人就双峰县朝矿棚改高层三标段54＃住宅楼订立建设工程施工合同，承发包范围：54＃住宅楼施工图纸范围内的基础、主体等土建、水电安装、装饰及弱电预埋管，外墙、屋面、卫生间及厨房防水工程，室外台阶、明（暗）沟散水、化粪池等所有工程，合同价款16685669.14元。2013年9月5日，被告罗亮凡作为乙方（承租方）为承建朝阳煤矿棚户区高层54＃栋工程，租用双峰县祥安建筑器材租赁部作为甲方（出租方）建筑器材，双方订立建筑器材租赁合同，双峰县祥安建筑器材租赁部在合同的甲方处盖章，原告赵凤祥在甲方负责人处签名，乙方盖有湖南新宇建筑工程有限公司双峰县朝阳煤矿棚户区东区54栋工程项目部公章，被告罗亮凡在乙方项目负责人处签名。后被告罗亮凡在承包石牛乔亭中学、石牛卫生院、石牛树山龙上宾馆的建设项目中租赁原告赵凤祥的建筑器材。2015年8月11日，被告罗亮凡与原告赵凤祥对租金进行结算，并出具了“罗亮凡四个工地钢管租赁结算单”：一、棚户区54栋，租金总计￥312309.00元，已付150000.00元；二、石牛乔亭中学，租费总计￥13362.00元；三、石牛卫生院，租费总计￥50238.00元；四、石牛树山龙上宾馆，租费总计￥6769.00元。以上四个工地租费总计：叁拾捌万贰仟陆（佰）柒拾捌元整，已付租金：壹拾伍万元整，扣除送石牛运费：壹仟肆佰元整，扣时间调整减少租金：肆仟元整，下欠祥安租赁公司租费合计：贰拾贰万柒仟贰佰柒拾元整（￥227270.00元）。承租方结算人：彭小丰、高友斌，2015.8.11号，罗亮凡，2016年5月25号，出租方结算人：赵凤祥，2015.8.11号。2016年6月7日，被告罗亮凡在该结算单上签注：“承诺在2016年6月25号前付壹拾万元，余款在16年10月份结清”。2015年被告罗亮凡在承包朝阳煤矿棚户区高层61栋、朝阳煤矿棚户区58栋绿化工地的建设项目中租赁双峰县祥安建筑器材租赁部的建筑器材，2016年12月21日，高友斌在原告赵凤祥出具的二份双峰县祥安建筑器材租赁部结算清单的承租方经办人处签名，并注明：少配件属实，但赔偿本人不作主。二份结算清单其中朝阳煤矿棚户区高层61栋，双峰县祥安建筑器材租赁部共计应收费用：50373.36元（其中租金40355.36元，其他费用10018.3元）；朝阳煤矿棚户区58栋绿化工地，双峰县祥安建筑器材租赁部共计应收费用：15748.02元（其中租金8377.92，其他费用7370.1）。庭审中，原告赵凤祥称，在承租方结算人、承租方经办人处签名的彭小丰、高友斌系被告方的材料员，被告湖南坤鼎建设有限公司称，彭小丰、高友斌不是湖南坤鼎建设有限公司的员工，也不是湖南坤鼎建设有限公司雇佣人员，湖南坤鼎建设有限公司不认识这二人。后原告赵凤祥催讨租金，被告罗亮凡、湖南佰铭建筑工程施工有限公司于2016年12月27日向原告赵凤祥出具欠条：“今欠赵凤祥钢管租金贰拾玫万元壹仟柒佰元整，罗亮凡、湖南佰铭建筑工程施工有限公司（公章），2016年12月27号”。2017年11月30日，湖南新宇建筑工程有限公司在潇湘晨刊登作废声明：“（1）2013年7月9日在双峰县邮政银行以湖南新宇建筑工程有限公司名义开立的账号为：94×××98所有印鉴章（湖南新宇建筑工程有限公司公章一枚，编码为：4301000083702，法人陈辉其私章一枚）；（2）、2013年11月19日在双峰沪农商村镇银行以湖南新宇建筑工程有限公司名义开立的账号为：73×××03所有印鉴章（湖南新宇建筑工程有限公司公章一枚，编码为：4301000083701，法人陈辉其私章一枚）均属他人伪造所为并已造失。本公司自登报之日起声明作废！湖南新宇建筑工程有限公司2017年11月30日”。本院认为，本案争议的焦点：1、原告赵凤祥是否有权要求被告支付租金；2、各被告对所欠原告的租金是否应承担支付责任，责任如何承担；3、是否应当支付利息，利息如何计算。《中华人民共和国民法总则》第五十六条规定，个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。双峰县祥安建筑器材租赁部系个体工商户，工商登记的经营者为原告赵凤祥，双峰县祥安建筑器材租赁部在经营过程中的债权，理当归经营者即原告赵凤祥享有，对被告所欠双峰县祥安建筑器材租赁部的租金，原告赵凤祥有权向被告主张权利。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告罗亮凡租赁原告的建筑器材，被告罗亮凡本人及所雇请的材料员在原告所出具的结算清单上签字确认，事后又向原告出具了久条，被告罗亮凡理当按照欠条上的欠款金额向原告支付租金。被告李著娥与被告罗亮凡系夫妻，所欠原告租金发生在其婚姻关系存续期间，同时，在被告湖南佰铭建筑工程施工有限公司的工商登记中，股东名称为罗亮凡、李著娥，可见被告湖南佰铭建筑工程施工有限公司系被告罗亮凡、李著娥共同开办的公司，所欠原告租金属二被告的夫妻共同债务，被告李著娥理当与被告罗亮凡共同承担支付义务。在被告罗亮凡出具给原告的欠条上，盖有被告湖南佰铭建筑工程施工有限公司的公章，且被告湖南佰铭建筑工程施工有限公司系被告罗亮凡、李著娥夫妻所办公司，被告湖南佰铭建筑工程施工有限公司理当对欠条上的所欠租金金额负责。在所欠原告的租金中，被告在承建朝阳煤矿棚户区高层54＃栋工程过程中，尚欠原告租金162309元，该工程系湖南新宇建筑工程有限公司承包，承包合同由湖南新宇建筑工程有限公司与发包方签订，具体施工由被告罗亮凡负责，被告湖南坤鼎建设有限公司否认该工程由被告湖南坤鼎建设有限公司承建，被告罗亮凡、湖南坤鼎建设有限公司未向本院提交在该工程建设中被告罗亮凡与湖南新宇建筑工程有限公司之间的协议约定，从合同的订立、项目建设过程中所盖的项目部公章及湖南新宇建筑工程有限公司的登报声明可见，被告罗亮凡与湖南新宇建筑工程有限公司在该工程建设中，存在挂靠经营行为。在建筑行业中，挂靠者以被挂靠者的名义从事对外经济活动的，合同相对人同时起诉挂靠者和被挂靠者的，如果合同相对人对于挂靠事实不明知，由挂靠者与被挂靠者承担连带民事责任；如果合同相对人对于挂靠事实明知，首先由挂靠者承担责任，被挂靠者承担补充的民事责任。在被告罗亮凡与湖南新宇建筑工程有限公司的挂靠经营中，被告罗亮凡是挂靠者，湖南新宇建筑工程有限公司系被挂靠者，从双方所订建筑器材租赁合同看，原告对被告的挂靠经营知情，现原告要求被告罗亮凡和被告湖南坤鼎建设有限公司承担责任，应先由被告罗亮凡承担支付责任，湖南新宇建筑工程有限公司承担补充支付责任，湖南新宇建筑工程有限公司变更为湖南坤鼎建设有限公司后，由被告湖南坤鼎建设有限公司承担补充支付责任。被告湖南坤鼎建设有限公司以其非合同相对人为由而拒绝承担责任，其理由不能成立，对其请求驳回原告要求湖南坤鼎建设有限公司承担偿还责任的诉讼请求，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。被告所欠原告租金，被告理当及时支付，被告未及时支付显属违约，对于被告所欠原告租金，被告方于2016年12月21日在最后的结算清单上签名，出具欠条的时间为2016年12月27日，现原告主张要求被告支付租金利息，可从2017年12月27日按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款利率标准计算利息至本判决所确定的履行期限届满日止。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗亮凡、李著娥、湖南佰铭建筑工程施工有限公司在本判决生效后十日内支付原告赵凤祥租金291700元及从2017年12月27日起按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款利率计算至本判决所确定的履行期限届满日止的利息，被告湖南坤鼎建设有限公司对其中的162309元租金及利息承担补充支付责任。二、驳回原告赵凤祥的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5780元，财产保全申请费2000元，公告费560元，合计8340元，由被告罗亮凡、李著娥、湖南佰铭建筑工程施工有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内通过本院或直接向娄底市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于娄底市中级人民法院。审 判 长  贺志伟人民陪审员  熊存根人民陪审员  贺素平二〇一九年六月二十八日代理书记员  张碧绚