福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0503民初2955号 原告：中国光大银行股份有限公司泉州分行，住所地泉州市丰泽区田安北路288号青年大厦,统一社会信用代码91350500699005541C。 负责人：陈洛琦，该分行行长。 委托诉讼代理人：潘帝全，福建联合信实（泉州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘新水，福建联合信实（泉州）律师事务所律师。 被告：泉州市东南伟业贸易有限公司，住所地泉州市丰泽区刺桐路东路泉州晚报大厦三楼，统一社会信用代码9135050056925219X6。 法定代表人：陈春福，该公司执行董事兼总经理。 被告：漳州市迈克鞋服有限公司，住所地福建省诏安县闽粤边界贸易加工区北区，统一社会信用代码913506007438379282。 法定代表人：陈添珠，该公司执行董事兼总经理。 被告：王松龄，女，1971年10月23日出生，汉族，住晋江市。 被告：陈春福，男，1971年4月6日出生，汉族，住泉州市丰泽区。 被告：漳州市联鑫房地产开发有限公司，住所地漳州市平和县小溪镇广宝小区长安北路A5-2幢703，统一社会信用代码91350628587522341M。 法定代表人：陈春福，该公司执行董事。 原告中国光大银行股份有限公司泉州分行与被告泉州市东南伟业贸易有限公司（以下简称“东南伟业公司”）、漳州市迈克鞋服有限公司（以下简称“迈克公司”）、王松龄、陈春福、漳州市联鑫房地产开发有限公司（以下简称“联鑫公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人潘新水到庭参加诉讼，被告东南伟业公司、迈克公司、王松龄、陈春福、联鑫公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国光大银行股份有限公司泉州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告东南伟业公司向原告偿还借款本金16248652.39元及至实际还清全部款项之日止的利息、罚息、复利（暂计至2019年1月21日的利息、罚息、复利合计为5533831.01元）；2、判令被告东南伟业公司向原告偿还编号QZDZ14056D003《流动资金贷款合同》项下尚欠的利息、罚息、复利（暂计至2019年1月21日为435569.87元）；3、判令被告东南伟业公司支付原告实现本案债权而产生的律师服务费2万元；4、判令被告迈克公司、王松龄、陈春福对被告东南伟业公司的上述全部债务承担连带清偿责任；5、判令原告有权依据QZDZ14056DY001《最高额抵押合同》的约定，对被告联鑫公司提供的抵押物即址在平和县小溪镇河滨路的土地（国有土地使用权证号：平国用（2012）第00520号）及地上在建工程（影视商务中心滨江新都汇A幢、B幢、C幢）行使抵押权，并就被告东南伟业公司的上述全部债务对抵押物拍卖、变卖所得的款项或抵押物的折价款享有优先受偿权；6、本案案件受理费由五被告承担。事实和理由：2014年6月25日，被告东南伟业公司与原告签订编号QZDZ14056《综合授信协议》，约定：1、原告向被告东南伟业公司提供的最高授信额度为3000万元，且涵盖原综合授信协议项下的未结清业务授信额度在内；2、在最高额授信额度内，各具体业务品种仍可调整、变更，各品种间也可相互串用额度；3、最高授信额度的有效使用期从2014年6月25日至2016年6月24日止；4、具体业务的期限以具体业务合同的约定为准，但每笔具体业务项下的具体授信额度的开始使用日期不得超过上述最高授信额度有效使用期限的截止日；5、在本协议约定的最高授信额度及其有效使用期内，被告东南伟业公司可一次或分次逐笔向原告申请使用各具体授信额度；6、如发生争议，则任何一方均可向乙方（即原告）所在地法院提起诉讼。2015年6月24日，被告东南伟业公司与原告签订编号QZDZ14056B《综合授信协议变更协议》，对编号QZDZ14056《综合授信协议》进行了补充。被告迈克公司、王松龄、陈春福分别与原告签订编号QZDZ14056BZ01、QZDZ14056BZ02、QZDZ14056BZ03《最高额保证合同》，就上述2014年6月25日被告东南伟业公司与原告签订的编号QZDZ14056《综合授信协议》的切实履行，提供最高额连带责任保证担保，其各自所担保的主债权最高本金余额为3000万元，担保的范围包括被告东南伟业公司在主合同项下应向原告偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。2014年6月25日，被告联鑫公司与原告签订编号QZDZ14056DY001《最高额抵押合同》，将其名下址于平和县小溪镇河滨路的土地（国有土地使用权证号：平国用（2012）第00520号）及地上在建工程影视商务中心（滨江新都汇）A幢、B幢、C幢，为被告东南伟业公司在编号QZDZ14056《综合授信协议》的履行提供抵押担保，所担保的主债权最高本金余额均为3000万元，抵押担保的范围包括被告东南伟业公司在主合同项下应向抵押权人（即原告）偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付费用，和抵押权人（即原告）在本合同项下实现抵押权的费用以及抵押人在本合同项下应向抵押权人支付的任何其他款项。之后，被告联鑫公司与原告办理了抵押权登记。2015年8月18日，被告东南伟业公司与原告签订编号QZDZ14056D003《流动资金贷款合同》，约定：1、被告东南伟业公司向原告借款600万元；2、借款期限自2015年8月18日起至2016年8月17日止，被告东南伟业公司应于2016年8月17日偿还全部贷款本金；3、本贷款执行年利率7.2%，贷款按月结息，结息日为每月20日。合同签订后，被告东南伟业公司于2015年8月18日向原告提交了借据编号79521504000351001《贷款借据》，向原告贷款600万元。原告于当天将被告东南伟业公司的借款划入到其指定的银行账户。2015年8月19日，被告东南伟业公司与原告签订编号QZDZ14056D004《流动资金贷款合同》，约定：1、被告东南伟业公司向原告借款600万元；2、借款期限自2015年8月19日起至2016年8月18日止，被告东南伟业公司应于2016年8月18日偿还全部贷款本金；3、本贷款执行年利率7.2%，贷款按月结息，结息日为每月20日。合同签订后，被告东南伟业公司于2015年8月19日向原告提交了借据编号79521504000353001《贷款借据》，向原告贷款600万元。原告于当天将被告东南伟业公司的借款划入到其指定的银行账户。2015年8月20日，被告东南伟业公司与原告签订编号QZDZ14056D005《流动资金贷款合同》，约定：1、被告东南伟业公司向原告借款570万元；2、借款期限自2015年8月20日起2016年8月19日止，被告东南伟业公司应于2016年8月20日偿还全部贷款本金；3、本贷款执行年利率7.2%，贷款按月结息，结息日为每月20日。合同签订后，被告东南伟业公司于2015年8月20日向原告提交了借据编号79521504000356001《贷款借据》，向原告贷款570万元。原告于当天将被告东南伟业公司的借款划入到其指定的银行账户。2015年8月25日，被告东南伟业公司与原告签订编号QZDZ14056D006《流动资金贷款合同》，约定：1、被告东南伟业公司向原告借款500万元；2、借款期限自2015年8月25日起至2016年8月24日止，被告东南伟业公司应于2016年8月24日偿还全部贷款本金；3、本贷款执行年利率7.2%，贷款按月结息，结息日为每月20日。合同签订后，被告东南伟业公司于2015年8月25日向原告提交了借据编号79521504000362001《贷款借据》，向原告贷款500万元。原告于当天将被告东南伟业公司的借款划入到其指定的银行账户。2015年8月26日，被告东南伟业公司与原告签订编号QZDZ14056D007《流动资金贷款合同》，约定：1、被告东南伟业公司向原告借款500万元；2、借款期限自2015年8月26日起至2016年8月25日止，被告东南伟业公司应于2016年8月25日偿还全部贷款本金；3、本贷款执行年利率7.2%，贷款按月结息，结息日为每月20日。合同签订后，被告东南伟业公司于2015年8月26日向原告提交了借据编号79521504000365001《贷款借据》，向原告贷款500万元。原告于当天将被告东南伟业公司的借款划入到其指定的银行账户。上述《流动资金贷款合同》均约定：4、如被告东南伟业公司未按照合同约定偿还贷款的，自贷款逾期之日起按照逾期罚息计收利息，直至被告东南伟业公司偿还全部贷款本息为止，逾期罚息利率为贷款利率水平加收50%；5、对于借款人不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利；6、借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金构成违约，贷款行有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用；7、如发生争议，则任何一方均可向原告所在地法院提起诉讼。被告东南伟业公司未依照约定按期履行支付本金和利息，借款到期后，原告于2018年4月、5月分别向被告东南伟业公司，连带责任保证人被告迈克公司、王松龄、陈春福及抵押担保人联鑫公司主张偿还义务，但主债务人及连带责任保证人、抵押担保人均未履行偿还义务。截止至2019年1月21日，被告东南伟业公司尚欠原告本金16248652.39元，利息、罚息、复利5969400.88元，合计22218053.27元。被告迈克公司、王松龄、陈春福、联鑫公司等担保人也未依照约定履行连带担保责任。 被告东南伟业公司、迈克公司、王松龄、陈春福、联鑫公司未作答辩。 本案在审理过程中，原告围绕诉讼请求依法提交了与各方当事人对应的营业执照（企业信息公示报告）、金融许可证、居民身份证、《综合授信协议》、《综合授信协议变更协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《在建工程抵押申请书》、他项权证、《流动资金贷款合同》、《贷款借据》、《贷款凭证》、《逾期贷款本息催收函》、《履行连带责任保证通知书》、《贷款历史明细账对账单》、《委托代理合同》及律师费发票等证据证明其主张。被告东南伟业公司、迈克公司、王松龄、陈春福、联鑫公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的证据营业执照（企业信息公示报告）、金融许可证、居民身份证可以分别证明相关当事人的基本情况；《综合授信协议》、《综合授信协议变更协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金贷款合同》、《贷款借据》、《贷款凭证》分别由相关当事人签名或盖章，上述证据连同《在建工程抵押申请书》、他项权证可以证明原告向被告东南伟业公司提供最高授信额度3000万元，双方之间发生五笔具体业务，并就每笔具体业务中双方的权利、义务进行了约定，原告依约向被告东南伟业公司发放贷款，被告联鑫公司提供其名下土地及地上在建工程作为抵押物，为被告东南伟业公司的上述债务向原告提供抵押担保，上述抵押物已依法办理抵押登记手续，被告迈克公司、王松龄、陈春福为被告东南伟业公司的上述债务提供连带责任保证，双方对保证方式、保证范围、保证期限进行了明确约定；《贷款历史明细账对账单》系原告出具的电脑资料，可以作为认定被告东南伟业公司拖欠原告借款本息的事实依据；《委托代理合同》及律师费发票可以证明原告为实现债权委托律师诉讼而支付律师代理费。原告提供的上述证据具备形式真实性，本院依法对其真实性、合法性和关联性予以确认并在卷佐证。 经庭审认证，本院查明的事实与原告所述基本一致。另查明，原告与被告东南伟业公司签订编号QZDZ14056《综合授信协议》、编号QZDZ14056《综合授信协议》，约定原告向被告东南伟业公司提供最高授信额度2870万元，有效使用期限为从2014年6月25日至2016年6月24日止。被告联鑫公司与原告签订编号QZDZ14056DY001《最高额抵押合同》，约定被告联鑫公司以其名下址于平和县小溪镇河滨路的土地（国有土地使用权证号：平国用（2012）第00520号）及地上在建工程影视商务中心（滨江新都汇）A幢、B幢、C幢为上述编号QZDZ14056《综合授信协议》项下贷款提供最高额抵押担保。合同签订后，原告与被告联鑫公司就抵押物于2014年6月25日依法向登记机关办理了抵押权登记手续。被告迈克公司、王松龄、陈春福分别与原告各签订一份《最高额保证合同》，为被告东南伟业公司向原告提供最高额连带责任保证担保，担保的范围为被告东南伟业公司在主合同项下应向原告偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用，保证期间为《综合授信协议》项下每一笔具体授信业务履行债务期限届满之日起两年。原告与被告东南伟业公司发生了五笔具体业务：其一，原告于2015年8月18日向被告东南伟业公司发放编号QZDZ14056D003《流动资金贷款合同》项下贷款600万元，被告东南伟业公司为此在《贷款借据》上盖章对其上载明的贷款金额、贷款利率及贷款期限等内容予以确认。上述贷款于2016年8月17日还款期限届满；其二，原告于2015年8月19日向被告东南伟业公司发放编号QZDZ14056D004《流动资金贷款合同》项下贷款600万元，被告东南伟业公司为此在《贷款借据》上盖章对其上载明的贷款金额、贷款利率及贷款期限等内容予以确认。上述贷款于2016年8月18日还款期限届满；其三，原告于2015年8月20日向被告东南伟业公司发放编号QZDZ14056D005《流动资金贷款合同》项下贷款570万元，被告东南伟业公司为此在《贷款借据》上盖章对其上载明的贷款金额、贷款利率及贷款期限等内容予以确认。上述贷款于2016年8月19日还款期限届满；其四，原告于2015年8月25日向被告东南伟业公司发放编号QZDZ14056D006《流动资金贷款合同》项下贷款500万元，被告东南伟业公司为此在《贷款借据》上盖章对其上载明的贷款金额、贷款利率及贷款期限等内容予以确认。上述贷款于2016年8月24日还款期限届满；其五，原告于2015年8月26日向被告东南伟业公司发放编号QZDZ14056D007《流动资金贷款合同》项下贷款500万元，被告东南伟业公司为此在《贷款借据》上盖章对其上载明的贷款金额、贷款利率及贷款期限等内容予以确认。上述贷款于2016年8月25日还款期限届满。但上述借款到期后，被告东南伟业公司未能依约还款。截至2019年1月21日，被告东南伟业公司尚欠原告上述《流动资金贷款合同》项下的借款本金16248652.39元，利息、罚息、复利5969400.88元。因被告东南伟业公司未依约履行按时归还案涉《综合授信协议》项下贷款的义务，原告催讨无果，遂委托福建联合信实（泉州）律师事务所提起本案诉讼，实际支出律师代理费2万元。原告起诉后，被告东南伟业公司等被告均未偿还过任何款项。 本院认为，原告具有从事金融业务的主体资格，其与各被告分别签订的《综合授信协议》、《综合授信协议变更协议》、《流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反有关法律法规的强制性规定，上述合同均是成立有效的，各方当事人均应按合同的约定履行相应的权利义务。原告依约履行了向被告东南伟业公司发放贷款的合同义务，被告东南伟业公司却未依约履行按时向原告归还借款本息的义务，现原告请求被告东南伟业公司偿还尚欠的《流动资金贷款合同》项下的借款本金，并支付上述欠款按中国人民银行规定及合同约定的利息、罚息、复利，合理合法，予以支持。案涉合同约定原告为实现债权而支付的律师费等实现债权费用由借款人承担，原告为实现本案债权支出律师代理费2万元，被告东南伟业公司应依约承担。被告迈克公司、王松龄、陈春福自愿为被告东南伟业公司的上述债务提供连带责任保证担保，其意思表示真实，保证方式、期限、范围明确，保证合法有效。原告在保证有效期间内向迈克公司、王松龄、陈春福主张权利，合理合法，应予支持。被告迈克公司、王松龄、陈春福在承担保证责任后，有权向被告东南伟业公司追偿。被告联鑫公司自愿以其名下址于平和县小溪镇河滨路的土地（国有土地使用权证号：平国用（2012）第00520号）及地上在建工程影视商务中心（滨江新都汇）A幢、B幢、C幢为被告东南伟业公司在案涉《综合授信协议》项下贷款提供抵押担保，在抵押合同中约定了抵押担保的范围及相关权利、义务关系明确，且抵押物依法办理了不动产抵押登记手续，本案抵押合同关系是成立、有效的。被告东南伟业公司若未能履行还款义务，原告请求依法处置被告联鑫公司提交的抵押物以清偿债务，理由成立，应予支持。原告有权依照法律的规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告东南伟业公司、迈克公司、王松龄、陈春福、联鑫公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告泉州市东南伟业贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司泉州分行贷款本金16248652.39元及利息、罚息、复利5969400.88元，并支付自2019年1月22日起至实际还清款项之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及合同约定计算的利息、罚息、复利； 二、被告泉州市东南伟业贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付给原告中国光大银行股份有限公司泉州分行律师代理费2万元； 三、被告漳州市迈克鞋服有限公司、王松龄、陈春福对上述判决第一、二项的债务承担连带清偿责任；其在履行连带清偿责任义务后，有权向被告泉州市东南伟业贸易有限公司追偿； 四、若被告泉州市东南伟业贸易有限公司未能偿还上述判决第一、二项的债务，原告中国光大银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以被告漳州市联鑫房地产开发有限公司提供的抵押物即址于平和县小溪镇河滨路的土地（国有土地使用权证号：平国用（2012）第00520号）及地上在建工程影视商务中心（滨江新都汇）A幢、B幢、C幢折价或以拍卖、变卖该抵押物的的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费152990元，减半收取76495元，由被告泉州市东南伟业贸易有限公司、漳州市迈克鞋服有限公司、王松龄、陈春福、漳州市联鑫房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  黄旭光 二〇一九年六月四日 书记员  杨实达 附注本案所引用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条第一款本法所称抵押，时指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。