浙江省平阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0326民初1053号原告：温州银行股份有限公司平阳支行，住所地浙江省平阳县鳌江镇新河路238-246号。负责人：陈洁瑜，该支行行长。委托诉讼代理人：陈军、朱昌均，系该行员工。被告：蔡景格，男，1971年4月12日出生，汉族，住浙江省平阳县。被告：章陈美，女，1973年11月23日出生，汉族，住浙江省平阳县。被告：蔡景烛，男，1967年10月9日出生，汉族，住浙江省平阳县。被告：林爱珍，女，1967年4月13日出生，汉族，住浙江省平阳县。委托诉讼代理人：温正搭，浙江九州大众律师事务所律师。被告：吴圣新，男，1975年3月31日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告温州银行股份有限公司平阳支行诉被告蔡景格、章陈美、蔡景烛、林爱珍、吴圣新金融借款合同纠纷一案，原告于2019年1月25日向本院起诉，诉请判令：1.被告蔡景格偿还原告借款本金70万元及期内利息（以本金70万元为基数，从2018年8月21日起按月利率6.54‰计算至2018年12月19日）、罚息（以未还本金为基数，从2018年12月20日起按月利率9.81‰计算至实际偿还之日止）、复利（以应还未还利息为基数，从2018年9月21日起按月利率9.81‰计算至实际偿还之日止）；2.被告蔡景格偿还原告借款本金157万元及期内利息（以本金157万元为基数，从2017年12月15日起按月利率6.54‰计算至2018年12月19日，扣减100421.78元）、罚息（以未还本金为基数，从2018年12月20日起按月利率9.81‰计算至实际偿还之日止）、复利（以应还未还利息为基数，从2018年9月21日起按月利率9.81‰计算至实际偿还之日止，扣减299.74元）；3.被告章陈美对被告蔡景格的上述债务承担共同还款责任；4.原告对被告蔡景格、章陈美所有的坐落于平阳县房屋以折价、拍卖或变卖后所得款项在175万元最高债权余额范围内享有优先受偿权；5.原告对被告蔡景烛、林爱珍所有的坐落于平阳县房屋以折价、拍卖或变卖后所得款项在175万元最高债权余额范围内享有优先受偿权；6.被告吴圣新对被告蔡景格的上述债务在245万元最高债权余额范围内承担连带偿还责任；7.本案诉讼费、保全费、公告费等由被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2019年6月21日公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定本案事实如下：2016年12月1日，被告蔡景格、章陈美与原告签订《最高额抵押合同》（编号：温银801002016年高抵字00091号），同意以登记在被告蔡景格名下的坐落于平阳县房屋为被告蔡景格在2016年12月1日至2019年11月30日期间向原告的借款提供最高限额为175万元的最高额抵押担保，双方办理了抵押登记手续。2016年12月1日，被告蔡景烛、林爱珍与原告签订《最高额抵押合同》（编号：温银801002016年高抵字00090号），同意以登记在被告蔡景烛名下的坐落于平阳县房屋为被告蔡景格在2016年12月1日至2019年11月30日期间向原告的借款提供最高限额为175万元的最高额抵押担保，双方办理了抵押登记手续。2016年12月20日，被告吴圣新与原告签订《最高额保证合同》（编号：温银801002016年高保字00139号），同意为被告蔡景格在2016年12月20日至2018年12月19日期间向原告的借款提供最高限额245万元的最高额连带责任保证，保证期间至最后到期的债权的到期日后两年止，担保范围包括本金、利息、逾期利息、复利、实现债权的费用等。2016年12月21日，被告蔡景格与原告签订《自然人借款合同》（编号：801002016个贷字00162号）及借款借据，约定:借款金额70万元，借款期限从2016年12月21日起至2017年12月20日；借款利率为月利率6.54‰；还款方式为按月结息，每月20日为付息日，到期还本；逾期还款的罚息利率在借款利率水平上加收50%，未按期支付的的利息，按罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2016年12月23日依约发放了借款70万元。合同履行过程中，被告蔡景格因归还本金有困难，于2017年12月14日与原告签订了《展期合同》，约定展期金额为70万元，展期后到期日为2018年12月19日；展期后的借款利率按月利率6.54‰执行；未作重新约定的，按原借款合同继续执行。后被告蔡景格仅还清2018年8月20日前产生的利息，现尚欠原告借款本金70万元及剩余期内利息、期内利息复利、罚息未予偿还。2016年12月21日，被告蔡景格与原告签订《自然人借款合同》（编号：801002016个贷字00161号）及借款借据，约定:借款金额159万元，借款期限从2016年12月21日起至2017年12月20日；借款利率为月利率6.54‰；还款方式为按月结息，每月20日为付息日，到期还本；逾期还款的罚息利率在借款利率水平上加收50%，未按期支付的的利息，按罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2016年12月23日依约发放了借款159万元。合同履行过程中，被告蔡景格因归还本金有困难，仅结清了2017年12月14日前产生的利息，于2017年12月14日与原告签订了《展期合同》，约定展期金额为159万元，展期后到期日为2018年12月19日；展期后的借款利率按月利率6.54‰执行；未作重新约定的，按原借款合同继续执行。后被告蔡景格仅于2017年12月15日偿还本金20000元，并于2018年3月7日至2018年11月15日期间偿还了期内利息合计100421.78元，于2018年3月7日至2018年6月15日期间偿还了期内利息复利299.74元，现尚欠原告借款本金157万元及剩余期内利息、期内利息复利、罚息未予偿还。另查明，被告蔡景格、章陈美、蔡景烛、林爱珍确认其法律文书送达地址为平阳县，被告吴圣新确认其法律文书送达地址为平阳县萧江镇永乐路412号。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：限被告蔡景格于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司平阳支行借款本金70万元及期内利息（以本金70万元为基数，从2018年8月21日起按月利率6.54‰计算至2018年12月19日）、罚息（以未还本金为基数，从2018年12月20日起按月利率9.81‰计算至实际偿还之日止）、期内利息复利（以期内每月结欠利息额基数，从2018年9月21日起按月利率9.81‰分段计算至实际偿还之日止）；二、限被告蔡景格于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司平阳支行借款本金157万元及期内利息（以本金157万元为基数，从2017年12月15日起按月利率6.54‰计算至2018年12月19日，扣减100421.78元）、罚息（以未还本金为基数，从2018年12月20日起按月利率9.81‰计算至实际偿还之日止）、期内利息复利（以期内每月结欠利息额为基数，从2018年9月21日起按月利率9.81‰分段计算至实际偿还之日止，扣减299.74元）；三、若被告蔡景格未按期履行上述第一至第二项债务，原告温州银行股份有限公司平阳支行有权就被告蔡景格、章陈美所有的坐落于平阳县房屋【房屋所有权证号：平阳县房权证萧江镇字第××号；国有土地使用证号：平国用（2001）字第4-××号】以折价、拍卖或变卖后所得价款项优先受偿，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：温银801002016年高抵字00091号）项下所有债务的优先受偿总额以175万元为限；四、若被告蔡景格未按期履行上述第一至第三项债务，原告温州银行股份有限公司平阳支行有权就被告蔡景烛、林爱珍所有的坐落于平阳县房屋【房屋所有权证号：平阳县房权证肖江镇字第××号；国有土地使用证号：平国用（1999）字第4-××号】以折价、拍卖或变卖后所得价款项优先受偿，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：温银801002016年高抵字00090号）项下所有债务的优先受偿总额以178万元为限；五、被告吴圣新对被告蔡景格的上述第一至二项债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（温银801002016年高保字00139号）项下所有债务承担连带偿还责任的总额分别以245万元为限；六、驳回原告温州银行股份有限公司平阳支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24960元，由蔡景格、章陈美、蔡景烛、林爱珍、吴圣新负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决书确定的义务，另一方当事人应当在本判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。审 判 长  陈钦法人民陪审员  黄纪安人民陪审员  毛海青二〇一九年六月二十一日代书 记员  曾新伊··