河北省沧州市运河区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0903民初1633号原告：沧州市东宇建筑器材有限公司。法定代表人：马保平，该公司经理。组织机构代码：5896795-5。委托诉讼代理人：巩珍珍，河北经航律师事务所律师。被告：南通海洲建设集团有限公司。法定代表人：刘长明，该公司董事长。统一社会信用代码：9132062170374257X8。委托诉讼代理人：钱稳东，江苏震阳律师事务所律师。原告沧州市东宇建筑器材有限公司（以下简称东宇公司）与被告南通海洲建设集团有限公司（以下简称海洲公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月27日作出（2015）运民初字第762号民事判决。海洲公司不服该判决，向河北省沧州市中级人民法院提起上诉。河北省沧州市中级人民法院于2016年9月21日作出（2016）冀09民终1758号民事裁定，发回重审。因涉案人员涉嫌构成犯罪，本院于2017年6月5日作出（2017）冀0903民初1142号民事裁定，驳回原告起诉。东宇公司不服该裁定，向河北省沧州市中级人民法院提起上诉。河北省沧州市中级人民法院于2017年10月28日作出（2017）冀09民终5137号民事裁定，指令本院对本案进行审理。本院于2018年9月28日作出（2018）冀0903民初1280号民事判决，东宇公司不服该判决，向河北省沧州市中级人民法院提起上诉。河北省沧州市中级人民法院于2019年3月22日作出（2019）冀09民终731号民事裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2019年5月28日公开开庭进行了审理。原告东宇公司的委托诉讼代理人巩珍珍、被告海洲公司的委托诉讼代理人钱稳东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东宇公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告租金及违约金375365元；2.赔偿原告钢管6100米、扣件11030个、移动脚手架10套、木跳板24块或赔偿价款总计104299元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年7月17日，原告与被告南通海洲建设集团沧州锦绣天地项目部（以下简称海洲项目部）签订了一份《周转料具租赁合同》，合同约定被告承租原告钢管、扣件、油托、移动脚手架等建筑器材，并对租金标准、给付时间、违约责任、物资赔偿标准等进行了明确约定。合同签订后，原告依约履行了合同义务，但被告的项目部却未按照约定支付租金，截止到2014年11月30日，共计拖欠原告租金325365元并有部分租赁物未退还。原告认为，被告的项目部未按照约定履行付款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。因项目部不具有法人资格，其民事责任应由被告承担。为维护原告权益，诉至法院，请求法院支持原告诉求。庭审过程中，原告增加诉讼请求，1、要求被告支付至2015年6月18日的租金102072.34元；2、按租赁物明细赔偿丢失租赁物损失。海洲公司辩称，被告认为原、被告之间没有建立租赁合同关系，原告要求被告给付租金及退还租赁物没有事实和法律依据，应依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：海洲公司系沧州市锦绣天地住宅小区一期5#、10#楼及车库一标段的承包人，2012年7月17日，原告东宇公司作为出租方，海洲项目部作为承租方签订《周转料具租赁合同》，该合同约定：海洲项目部租用东宇公司钢管、扣件、油托等建筑设备，其中钢管的租金为每米每日0.012元，扣件的租金为每套每日0.007元，油托的租金为每根每日0.025元；租赁物品种类和数量如有变更，以发料单为准；租赁期限为租赁物资自进场之日起到退场之日止均算租费，不足三个月的按三个月计算租金，超出三个月按实际发生天数计算；承租方的收料人为蔡明柏，出租方的结算人为马静，每月底对账一次，租赁费截止每月30日，租件到货三个月后分批付租费，剩余租费待租件全部退还时付清；如不按时交纳租金，逾期每日应向出租方偿付到期未付租金的3%的违约金；租件退还时必须保证良好，如有维修费用由承租方承担，如有索赔承租方按当时市场价赔偿。该租赁合同上加盖了“南通海洲建设集团沧州锦绣天地项目部”印章，该印章与沧州市城市建设档案棺留存的部分《施工测量放线报验单》上加盖的印章相一致。另查明，东宇公司自2012年7月24日起分68次向海洲公司锦绣天地项目部供应架子管、脚手架、钢管、扣件、十字卡、连接卡、顶托、木架板、油托、木板等建筑设备。双方同时在提货单上约定钢管接头（20厘米）日租金为0.01元，钢管接头（30厘米）日租金为0.012元，脚手架参照市场价格每套日租金0.3元。海洲公司自2013年4月23日起至2014年11月26日分53次陆续向东宇公司退还租用的部分建筑设备。2014年11月10日，梁逸与原告进行对账并签字确认欠原告租赁费316360元，同日蔡明柏在该账单上签字。双方就丢失租赁物进行结算并承诺丢失材料按市场价折旧赔偿，确认海洲公司下欠租赁物为架子管6100米、扣件11030个、30厘米钢管接头455个、20厘米钢管接头119个、木桥板24块。蔡明柏在该结算表上签字，签字时间为2014年11月10日，梁逸亦在该结算表上签字，签字时间为2014年11月30日。本案在审理过程中，经本院调取相关卷宗核实，本院已生效（2016）冀0903民初136号民事判决及（2017）冀0903民初3897号民事判决中均认定梁逸系海洲公司锦绣天地项目经理。本院认为，原告与南通海洲建设集团沧州锦绣天地项目部签订的《周转料具租赁合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应依合同约定履行。因海洲项目部不具备独立法人资格，该合同责任应由被告承担。被告海洲公司辩称该合同加盖的南通海洲建设集团沧州锦绣天地项目部印章不是被告所制，但根据原告提交的沧州市城市建设档案棺留存的四份《施工测量放线报验单》，其中三份上加盖的南通海洲建设集团沧州锦绣天地项目部印章与本案所涉《周转料具租赁合同》加盖的印章一致，说明被告在施工过程中曾使用涉案印章，《周转料具租赁合同》加盖的南通海洲建设集团沧州锦绣天地项目部印章系被告所有，故对被告该辩称，本院不予采信。关于租金及丢失租赁物，2014年11月10日，原告方代理人马静与梁逸、蔡明柏进行结算确认被告尚欠原告租赁费316360元；2014年11月30日结算确认被告丢失租赁物有：钢管6100米、扣件11030个、30厘米钢管接头455个、20厘米钢管接头119个、木桥板24块，并同意按市场价赔偿。庭审中，被告海洲公司否认梁逸系其公司员工，且辩称公司未授权蔡明柏与原告进行结算，但本院已生效的（2016）冀0903民初136号民事判决及（2017）冀0903民初3897号民事判决中均认定梁逸系海洲公司锦绣天地项目经理，故梁逸与原告的结算系其代表海洲公司的职务行为，故本院对被告尚欠原告租金316360元及丢失租赁物清单予以确认，被告应向原告支付316360元租金，并应按市场价赔偿丢失租赁物损失。根据原告提交的损失清单，丢失租赁物市场价为101299元，本院对此予以认定。关于违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告未按合同约定期限支付租赁费，构成违约，应支付违约金，但原、被告双方在租赁合同中约定违约金过高，故本院酌定按银行同期贷款利率的1.3倍自2014年11月10日起至全部履行完毕之日止支付违约金。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告南通海洲建设集团有限公司支付原告沧州市东宇建筑器材有限公司租金316360元，并以316360为基数自2014年11月10日起至全部履行完毕止按银行同期贷款利率1.3倍支付违约金。二、被告南通海洲建设集团有限公司赔偿原告沧州市东宇建筑器材有限公司丢失租赁物损失101299元。三、驳回原告的其他诉讼请求。以上给付内容限判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9617元、保全费2970元，由被告负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审 判 长  王 霞人民陪审员  张建华人民陪审员  张秀芹二〇一九年六月二十八日书 记 员  龚建芳