浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0784民初1601号 原告：中信银行股份有限公司金华永康支行，住所地：永康市华溪北路270号。 负责人：吕小冰。 委托诉讼代理人：胡笑苹，女，系公司员工，1984年10月5日出生，汉族，住永康市。 委托诉讼代理人：潘勇胜，男，系公司员工,1975年12月30日出生，汉族，住永康市。 被告：浙江邦达工贸有限公司，住所地：永康市经济开发区北湖路18号第1幢第一层东面。 法定代表人：楼新德。 被告：富新集团有限公司，住所地：永康市花街镇新川村。 法定代表人：楼志明. 被告：楼志明，男，汉族，1970年8月3日出生。 被告：叶巧园，女，汉族，1973年8月2日出生，住永康市。 被告：浙江邦达科技有限公司，住所地：永康市经济开发区北湖路18号。 法定代表人：楼新德。 被告：楼新德，男，汉族，1965年6月20日出生，住永康市。 被告：胡建芳，女，汉族，1966年1月12日出生，住永康市。 被告：楼晨璐，女，汉族，1989年11月11日出生，住永康市。 被告浙江邦达工贸有限公司、浙江邦达科技有限公司、楼新德、胡建芳、楼晨璐的委托代理人：李凌峰，浙**茂律师事务所律师。 原告中信银行股份有限公司金华永康支行为与被告浙江邦达工贸有限公司、富新集团有限公司、楼志明、叶巧园、浙江邦达科技有限公司、楼新德、胡建芳、楼晨璐金融借款合同纠纷一案，于2019年2月25日向本院起诉，本院依法组成合议庭，于2019年4月23日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人胡笑苹；被告浙江邦达工贸有限公司、浙江邦达科技有限公司、楼新德、胡建芳、楼晨璐的委托代理人李凌峰到庭参加诉讼，被告富新集团有限公司、楼志明、叶巧园经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告中信银行股份有限公司金华永康支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告一归还原告借款本金14840307.63元，并按合同约定支付利息、罚息及其复利。借款1499万元的利息：从2018年7月2日起按年利率6.175%计算至2018年12月28日止；借款14840307.63元的罚息：从2018年12月29起按年利率9.2625%计算至款清之日止；复利：以所欠利息、罚息为基数，按年利率9.2625%计算至款清之日止。（暂算至2019年2月12日，欠息暂计为604239.60元）；2、由被告一承担本案诉讼费用；3、判令被告二、三、四对上述第一、二项诉讼请求中的上述借款各在最高额债权本金1100万元及其相应利息、罚息、复利、实现债权、担保权利等发生的一切费用之和范围内承担连带清偿责任；4、判令被告五、六、七对上述第一、二项诉讼请求中的上述借款项各在最高额债权本金1500万元及其相应利息、罚息、复利、实现债权、担保权利等发生的一切费用之和范围内承担连带清偿责任；5、确认原告对被告八所有的坐落于永康市锦**庭30号的房屋及其土地使用权（不动产登记证明：浙2017永康市不动产证明第0008635号，房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号；国有土地使用证号：永国用2011第××号）变现后所得价款在最高额债权本金1000万元及其相应利息、罚息、复利、实现债权、担保权利等发生的一切费用和其他所有应付的费用之和范围内享有优先受偿权。 事实和理由：在2017年6月28日，被告一与原告签订了编号为2017信银杭永康贷字第811088091459号《人民币流动资金贷款合同》，借款金额1500万元，借款期限为2017年6月28日至2018年6月28日，双方约定贷款年利率为5.7855%；贷款到期前被告一在2018年6月21日向原告申请贷款展期，双方约定展期从2018年6月28日至2018年12月28日止，约定展期内年利率为6.175%，逾期还款利率为贷款利率加收50%（13.5），双方还约定：1、对被告一未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利（13.8）；2、原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等费用），均由被告一承担（13.9）。 2017年6月15日，原告与被告二、三、四分别签订了二份编号为：2017信杭永银最保字第170206、170207号《最高额保证合同》，各约定为被告一在原告处于2017年6月15日至2019年6月15日期间形成的债务在最高额债权本金1100万元和相应的利息、罚息、复利、违约金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用和其他所有应付费用之和承担连带责任保证。 2017年6月15日，原告与被告五、六、七分别签订了二份编号为：2017信杭永银最保字第170208、170209号《最高额保证合同》，各约定为被告一在原告处于2017年6月15日至2019年6月15日期间形成的债务在最高额债权本金1500万元和相应的利息、罚息、复利、违约金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用和其他所有应付费用之和承担连带责任保证。 2017年6月20日，被告八与原告签订了一份编号为：2017信杭永银最抵字第170010号《最高额抵押合同》，约定为被告一在原告处于2017年6月20日至2019年6月20日期间形成的债务，以其所有的坐落于永康市锦**庭30号的房屋及其土地使用权（不动产登记证明：浙2017永康市不动产证明第0008635号，房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号；国有土地使用证号：永国用2011第××号）在最高额债权本金1000万元和相应利息、罚息、复利、实现债权、担保权利等发生的一切费用和其他所有应付的费用之和的范围内提供最高额抵押担保。本案中1500万元借款发生在上述最高额保证合同、最高额抵押合同约定的债务形成期间内。 根据上述生效合同，原告按约于2017年6月28日向被告一发放了贷款1500万元。后被告一在2018年7月2日归还了本金1万元，在2018年12月28日归还了本金149692.37元，截止起诉日，剩余贷款本金14840307.63元未归还，利息及罚息等从2018年7月2日起未支付。 现2017信银杭永康贷字第811088091459号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款已于2018年12月28日到期，被告一除已归还的本金1万元、149692.37元（共计159692.37元）外，其余本金及利息未归还。原告为此多次催讨本息，被告一不履行合同义务，各担保人也未履行代偿义务。 被告富新集团有限公司、楼志明、叶巧园未作答辩。 被告浙江邦达工贸有限公司答辩称：邦达工贸对原告借款的事实认可。截止至今，所欠的本金与原告诉求第一项本金一致。目前，邦达工贸受其它担保的影响，已处于停业状态，无能力偿还。但所欠原告的借款，邦达工贸有意向在其它担保人共同配合下分期归还。对原告主张的利息、罚息、复利的计算予以认可。希望原告考虑实际情况，予以减免。 被告浙江邦达科技有限公司、楼新德、胡建芳答辩称：同意邦达工贸的答辩意见，也愿意在能力范围内承担相应的担保责任。 被告楼晨璐的答辩称：认可邦达工贸的答辩意见，因为楼晨璐有房屋为该笔借款提供担保，也愿意按合同的约定承担担保责任。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告浙江邦达工贸有限公司、浙江邦达科技有限公司、楼新德、胡建芳、楼晨璐对原告提供的证据真实性无异议；被告富新集团有限公司、楼志明、叶巧园未到庭质证，视为放弃质证权利，故本院对原告的证据予以确认，并在卷佐证。 本院认定事实如下：2017年6月28日，原告与被告浙江邦达工贸有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（编号为2017信银杭永康贷字第811088091459号）一份，约定向被告浙江邦达工贸有限公司发放贷款1500万元，借款期限为2017年6月28日起至2018年6月28日止，借款利率为年利率5.7855%，还款方式为一次性还本付息。 2017年6月15日，原告与被告富新集团有限公司、楼志明、叶巧园分别签订二份《最高额保证合同》，编号分别为：2017信杭永银最保字第170206、170207号，分别约定被告富新集团有限公司、楼志明、叶巧园为被告浙江邦达工贸有限公司在原告处于2017年6月15日至2019年6月15日期间形成的债务在最高额债权本金1100万元和相应的利息、罚息、复利、违约金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用和其他所有应付费用之和承担连带责任保证。 同日，原告与被告浙江邦达科技有限公司、楼新德、胡建芳分别签订二份《最高额保证合同》，编号分别为：2017信杭永银最保字第170208、170209号，分别约定浙江邦达科技有限公司、楼新德、胡建芳为被告浙江邦达工贸有限公司在原告处于2017年6月15日至2019年6月15日期间形成的债务在最高额债权本金1500万元和相应的利息、罚息、复利、违约金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用和其他所有应付费用之和承担连带责任保证。 2017年6月20日，原告与被告楼晨璐签订一份《最高额抵押合同》，编号为：2017信杭永银最抵字第170010号，约定被告；楼晨璐以其所有的坐落于永康市锦**庭30号的房屋及其土地使用权（不动产登记证明：浙2017永康市不动产证明第0008635号，房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号；国有土地使用证号：永国用2011第××号）为被告浙江邦达工贸有限公司在原告处于2017年6月20日至2019年6月20日期间形成的债务，在最高额债权本金1000万元和相应利息、罚息、复利、实现债权、担保权利等发生的一切费用和其他所有应付的费用之和的范围内提供最高额抵押担保。 2017年6月28日，原告按约向被告浙江邦达工贸有限公司发放了贷款1500万元。贷款到期前，被告浙江邦达工贸有限公司于2018年6月21日向原告申请贷款展期，双方约定展期从2018年6月28日至2018年12月28日止，约定展期内年利率为6.175%，逾期还款利率为贷款利率加收50%，双方还约定：对被告浙江邦达工贸有限公司未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等费用），均由被告浙江邦达工贸有限公司承担。 后被告浙江邦达工贸有限公司在2018年7月2日归还了本金1万元，在2018年12月28日归还了本金149692.37元，至今尚余贷款本金14840307.63元未归还，利息及罚息等从2018年7月2日起未支付，各保证人也未履行相应的保证责任。 本案中1500万元借款发生在上述最高额保证合同、最高额抵押合同约定的债务形成期间内。 本院认为，原告中信银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江邦达工贸有限公司之间的金融借款合同关系系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。原告中信银行股份有限公司金华永康支行与被告富新集团有限公司、楼志明、叶巧园、浙江邦达科技有限公司、楼新德、胡建芳、楼晨璐之间的保证合同、抵押合同关系系双方当事人真实意思表示，确定合法有效。被告浙江邦达工贸有限公司尚欠原告借款本金14840307.63元，事实清楚。被告至今未还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告富新集团有限公司、楼志明、叶巧园、浙江邦达科技有限公司、楼新德、胡建芳作为连带责任保证人，应当对上述债务在其最高额保证范围内承担连带保证责任；被告楼晨璐以其所有的坐落于永康市锦**庭30号的房屋及其土地使用权为被告浙江邦达工贸有限公司提供最高额抵押保证，应当对上述债务在最高额抵押范围内承担连带保证责任。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告浙江邦达工贸有限公司归还原告中信银行股份有限公司金华永康支行借款14840307.63元并支付利息、罚息、复利（利息以1499万元为基数自2018年7月2日起按年利率6.175%计算至2018年12月28日止；罚息以14840307.63元为基数自2018年12月29日起按年利率9.2625%计算至款清之日止；复利以所欠借期内利息为基数按年利率9.2625%计算至款清之日止）；款项限本判决生效后十五日内履行完毕。 二、由被告富新集团有限公司、楼志明、叶巧园对上述第一项款项各在最高额债权本金1100万元及其相应利息、罚息、复利及诉讼费用84845元范围内承担连带清偿责任； 三、由被告浙江邦达科技有限公司、楼新德、胡建芳对上述第一项款项各在最高额债权本金1500万元及其相应利息、罚息、复利及诉讼费用114467元范围内承担连带清偿责任； 四、确认原告对被告楼晨璐所有的坐落于永康市锦**庭30号的房屋及其土地使用权（不动产登记证明：浙2017永康市不动产证明第0008635号，房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号；国有土地使用证号：永国用2011第××号）拍卖、变卖后所得的价款对上述第一、二项款项在最高额债权本金1000万元及其相应利息、罚息、复利及诉讼费用77132元范围内享有优先受偿权； 如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费114467元，由被告浙江邦达工贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  张丽英 人民陪审员  夏官庭 人民陪审员  李绍娟 二〇一九年六月五日 代书 记员  陈珩俐