江苏省南通市通州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0612民初2777号 原告：江苏南通农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913206005643389713，住所地南通市通州区金沙镇建设路1号。 法定代表人：佘俊，董事长。 委托诉讼代理人：韩余，男，系该行员工。 委托诉讼代理人：李磊，男，系该行员工。 被告：徐国华，男，1952年12月11日生，汉族，住南通市通州区。 被告：徐建，男，1979年9月18日生，汉族，住南通市通州区。 被告：南通蛟龙重工发展有限公司，统一社会信用代码913206127520480588，住所地南通市通州区平潮镇工业园区。 诉讼代表人：马锋，南通蛟龙重工发展有限公司管理人负责人。 委托诉讼代理人：梁琪，江苏金平川律师事务所律师。 被告：海科投资有限公司，统一社会信用代码91110105794062229W，住所地北京市朝阳区西大望路12号13号楼六层618室。 法定代表人：徐建，执行董事兼总经理。 原告江苏南通农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告徐国华、徐建、南通蛟龙重工发展有限公司（以下简称蛟龙发展）、海科投资有限公司（以下简称海科公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行委托诉讼代理人韩余、李磊到庭参加诉讼，被告徐国华、蛟龙发展委托诉讼代理人梁琪到庭参加诉讼，被告徐建、海科公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告徐国华、徐建、蛟龙发展归还借款本金18000000元及自2017年12月4日起至实际给付之日止按照合同约定的利率给付利息【暂计算至2019年3月10日止，利息（含复利）374584.48元，本息共计18374584.48元】；2.判令原告农商行对被告海科公司坐落于北京市朝阳区朝阳公园南路6号4幢13-14层4-1-13A的房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿；3.判令本案保全费由被告承担。事实与理由：2017年12月4日，借款人南通蛟龙重工船务有限公司（以下简称蛟龙船务）与原告农商行签署合同编号为（平潮）农商借字【2017】第0335号的《借款合同》，同日，被告徐国华、徐建、蛟龙发展和原告签署合同编号为(平潮）农商保字【2017】第0335号的《保证合同》，被告海科公司和原告签署合同编号为（平潮）农商抵字【2017】第0335号《抵押合同》。2017年12月7日、25日，原告农商行依约分别向被告发放贷款10000000元、8000000元，共计18000000元。截止2019年3月10日，借款人蛟龙船务欠息374584.48元未归还，三被告亦未承担保证担保责任。为此，原告农商行为维护自己的合法权益，特向法院提起上述诉请。 被告徐国华认为借款是事实，借款目的是借新还旧，借款是为公司所用。希望通过破产程序，尽快将该笔借款还掉，希望原告农商行能给予一定的还款时间。 被告蛟龙发展对借款担保的事实无异议，但认为其只对借款、利息到期部分承担担保责任。同时认为被告蛟龙重工已进入破产清算程序，只能确认原告农商行对被告蛟龙重工享有的债权数额，是确认之诉。 被告徐建、海科公司未予答辩。 原告农商行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：借款合同、抵押合同、房地产抵押清单、不动产登记证明、保证合同、借款借据、贷款账户流水单、利息计算清单。经审查，本院认为上述证据除贷款账户流水单、利息计算清单外，其他证据来源合法与本案有关联，能证明相关事实，本院予以确认并在卷佐证，贷款账户流水单、利息计算清单系原告农商行单方制作，可作为其自认的证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年12月4日，借款人蛟龙船务与原告农商行签署合同编号为（4727）农商借字【2017】第0335号《借款合同》，合同约定原告农商行向蛟龙船务提供借款18000000元，借款期限自2017年12月4日至2019年11月27日止，借款利率为年利率4.35%，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。借款用途偿还被告蛟龙发展的借款，利息从借款人实际提款之日起算，按实际提款金额和用款天数计算，利息=本金×实际天数×日利率，日利率=年利率/360=月利率/30；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；若被告未按合同约定履行对原告农商行的支付和清偿义务包括但不限于未依合同约定支付任一期利息、罚息、违约金、本金等，原告农商行有权宣布合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。就逾期部分，从逾期之日起按照正常贷款利率加收50%罚息，直至清偿本息为止。同日，原告农商行与被告海科公司签订(4727)农商抵字【2017】第0335号《抵押合同》，约定被告海科公司对借款合同的债务提供抵押担保，被告海科公司用其所有的北京市朝阳区朝阳公园南路6号4幢13至14层4-1-13A（X京房权证朝字第××号）不动产设定抵押，抵押担保的范围，包括主本合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的一切费用等。同日，北京市规划和国土资源管理委员会颁发京（2017）朝不动产证明第0079379号不动产登记证明，被担保的债权额为18000000元。同一日，原告农商行与被告蛟龙发展、徐国华、徐建签订（4727)农商保字【2017】第0335号，约定被告蛟龙发展、徐国华、徐建对借款合同下的债务提供连带责任保证，保证期限为两年。上述合同中均明确约定文书送达地址及效力。2017年12月7日，原告农商行向蛟龙船务发放贷款10000000元，25日发放贷款8000000元，两笔贷款到期日均为2019年11月27日，借款到账后的当日，蛟龙船务将上述借款转被告蛟龙发展账户用于清偿债务。2018年8月21日，本院裁定受理蛟龙船务、蛟龙发展破产清算两案。2018年9月22日后的利息被告蛟龙船务未能按期支付。2018年9月30日，原告农商行向蛟龙船务管理人申报债权18000000元。2018年11月30日，原告农商行向蛟龙船务邮寄《贷款提前到期通知书》，蛟龙船务法定代表人徐国华当庭表示未收到该通知书，被告蛟龙发展代理人亦表示对该通知不知情。因原告农商行邮寄通知后，各被告未能还款，故诉至法院请求处理。庭审程序结束后，被告蛟龙发展申请追加借款人蛟龙船务为本案的共同被告。 另查明，原告农商行为本案申请财产保全支付保全申请费5000元。 本院认为，被告徐建、海科公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。原告农商行与各被告签订的《借款合同》、《抵押合同》与《保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，对当事人均具有约束力。被告未按约定付息，构成违约，原告农商行有权宣布合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。因原告农商行未能举证已经将《贷款提前到期通知书》送达被告，尤其是在已经知道债务人蛟龙船务及被告蛟龙发展经法院裁定进入破产程序，企业法定代表人的权利已经暂停行使，原告未与管理人联系，而将通知再邮寄法定代表人，该方法欠妥，原告农商行宣布提前到期日只能以起诉之日为到期日，且破产法也规定：未到期的债权，在破产受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息，故债务人蛟龙船务及被告蛟龙发展的债务利息等仅能计算到破产受理之日止。保证人、抵押人基于担保债务的从属性，其所承担的债务范围不应大于主债务人，保证、抵押的利息也只能计算到破产受理之日。原告农商行主张自2018年9月22日起到实际清偿之日止的利息请求，没有法律依据，本院不予支持。被告蛟龙发展辩称其承担的是确认之债，符合法律规定，本院予以采纳。原告农商行要求被告按约定支付保全申请费，符合法律规定与合同的约定，本院应当支持。关于被告蛟龙发展申请追加借款人蛟龙船务为本案的共同被告，一是本案的法庭辩论已经结束；二是原告未起诉债务人蛟龙船务的原因系债务人破产，其已经申报债权，现仅起诉担保人亦符合法律规定，故本院对其追加被告的申请不予审议。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、确认被告南通蛟龙重工发展有限公司、徐国华、徐建结欠原告江苏南通农村商业银行股份有限公司借款本金18000000元。限被告南通蛟龙重工发展有限公司在破产清算范围内承担清偿责任；限徐国华、徐建于本判决书生效后十日内向原告江苏南通农村商业银行股份有限公司偿还借款本金18000000元； 二、如被告徐国华、徐建不履行上述判决确定的债务，原告江苏南通农村商业银行股份有限公司有权以被告海科投资有限公司所有的北京市朝阳区朝阳公园南路6号4幢13至14层4-1-13A（X京房权证朝字第××号）房产折价、拍卖、变卖所得价款在18000000元内享有优先受偿权； 三、被告徐国华、徐建、南通蛟龙重工发展有限公司、海科投资有限公司于本判决书生效后十日内向原告江苏南通农村商业银行股份有限公司支付保全申请费5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费132048元，减半收取计66024元，由原告农商行负担1124元，由被告徐国华、徐建、蛟龙重工、海科公司负担64900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。 审判员  左金石 二〇一九年六月二十八日 书记员  高 帅