文书内容山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁0214民初8794号原告：郭锋修，男，1968年7月29日出生，汉族，住山东省青岛市城阳区。委托诉讼代理人：王娜，山东海乐普律师事务所律师。被告：郭亚囡，女，1963年1月18日出生，汉族，住山东省青岛市城阳区。委托诉讼代理人：朱雪松，山东克维律师事务所律师。委托诉讼代理人：张延明，山东中信德律师事务所律师。原告郭锋修与被告郭亚囡物权保护纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2018年12月18日、2019年5月29日两次公开开庭进行了审理。原告郭锋修的委托诉讼代理人王娜，被告郭亚囡及其委托诉讼代理人朱雪松、张延明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郭锋修向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告立即停止侵权，排除妨害、恢复原状；2．请求法院判决被告向原告支付土地占用费5000元；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告均是青岛市城阳区夏庄街道少山社区居民，2006年被告搭建违法建筑，占用了原告的承包地，原告多次找到被告要求其停止侵权，并排除妨害、恢复原状，被告均拒绝。为维护原告的合法权益，诉至贵院，请依法裁判。被告郭亚囡辩称：原告的主张没有事实根据，也没有法律依据，请求法院驳回原告诉请。为证明其主张，原告郭锋修提交如下证据：证据1，土地承包经营权证复印件一份（原件核对无异后取回）。证明被告所建的房屋突出部分占用空间所对应的土地系原告所有，该土地坐落在村西，四至为东至水沟，西至崖下根，南至崖下根，北至崖根。且被告将其房屋的排水口直接建在原告的土地上，被告家排出的水将原告的土地长年累月的进行冲刷，因被告的恶意占用及排水，导致原告无法在该土地上种植，给原告造成损失。被告对该证据真实性无异议。但对原告证据证明事项有异议，该土地承包证是根据中华人民共和国土地承包法所颁发的证书，证明原告对该土地的地表有经营权，但并不能证明对该土地的地下和该土地的空中有使用权，所以原告所主张的待证事实没有因果关系。同时该证据证明原告使用的土地北至崖根及本案被告房屋使用的崖下根，本案的被告严格按照历史以及法律所规定的使用权不存在原告所主张的待证事实。证据2，青岛市城阳区少山社区居委会出具的证明2份。证明土地承包经营权证中的“郭峰修”与本案原告是同一人，办理产权证时是笔误；证明原、被告之间因占地一事多次发生纠纷，少山社区多次调解，但无法调解。被告认为少山居委会出具的证明不具备证据法定要件，该证据不具备主体资格，没有证据力，不能作为定案依据；少山调委会的证据不具备法定形式要件，不符合最高人民法院关于民诉解释，不具备主体资格。证据3，照片7张。证明被告占地的侵权事实。被告对该证据的真实性无异议，但对原告所主张的待证事实有异议。该证据不能证明原告侵犯了被告的土地空中使用权，法律没有赋予原告享有土地之上的空中使用权，同时该证据证明被告门前的土地崖下根与原告承包土地所使用的崖根部位真实合法有效，该证据同时证明本案的原告在历史上曾经改变过，涉案土地交界线及崖下根与崖根历史的原貌，原告的行为曾经在夏庄派出所有过出警记录和案件真实情况记录，所以被告认为原告的主张依法无据，有诉讼欺诈之嫌。证据4，证明原件一份。该证明由少山社区16位居民以及少山社区居民委员会盖章出具的，证明原告涉案土地北边界的原貌情况。说明被告在该边界上搭建违章建筑并侵害了原告土地的事实。16名村民的签名中，其中有郭崇恕、郭敏修的签字，该两位村民在法院第一次勘验现场时对证明所载内容有过详细的陈述，能够证明原告所要证明的事项。并且在第一次现场勘验笔录中也签字。被告认为该证据不符合证据的形式要件，首先少山社区在该证明上盖章，没有社区领导人签名，也没有书写该证明内容是出具该证明人所书写；该证据上面有16位村民的签名，不符合民事诉讼法所规定的证人要单个出具证据的法定要件，所以该证据不符合证据的法定要件，不能作为定案的证据。被告郭亚囡向法庭提交如下证据：证据1，照片打印件1张。证明原告使用的土地和被告宅基地使用的海拔高度不在同一高度；被告使用的海拔高度高于原告使用的土地海拔高度约2米。原告对该证据真实性无意义。但对被告证明事项有异议。现涉案土地的南墙的地面比原告院中地面高出1米左右。也恰好证明了被告占用原告土地的侵权事实。就原告涉案土地现状，以及被告围墙和围墙内房屋，原告陈述涉案房屋系违章建筑，没有合法的审批手续。被告在我家北墙处私自搭建围墙及涉案房屋。现涉案土地的南墙的地面比原告院中地面高出1米左右，其中涉案土地的凸出部分覆盖在原告院中，影响原告种植，且被告的的排水口直通原告土地之中。被告陈述原告承包的耕地与被告宅基地，两者之间不在同一个海拔高度，原告承包地的海拔高度，低于被告宅基地的海拔高度约2米左右，原告承包地的四至与被告宅基地的四至不在同一海平面上，没有交汇之处，所以原告不能证明本案的被告侵占了土地承包经营权。本庭询问被告院墙搭建时间及搭建依据，被告陈述该土地及房屋使用权是被告继承所得，该土地及房屋的具体面积被告不知道。被告所使用该土地符合农村村民日常使用准则规范，农村村民宅基地建房与城市商品房、廉租房等所使用标准是不一致的。农村宅基地房屋通常情况下都有前后院，以供村民农作物收存使用。具体的院墙搭建及房屋的平方数被告不清楚，也没有具体的书面材料。红砖以下是历史遗留的，此处原来是由我父母搭建的墙，1996年倒塌后为了好看其又重新用红砖搭建起来。原告陈述认为涉案围墙是2012年被告自行搭建，之后大约一年又搭建了违章房。该院墙及房屋不应该悬建在原告的承包地中，以及被告院中的排水口不应直接通在原告承包地中。被告家中的院墙在围墙内部大约3米处，该凸出地面花墙是被告后来私自搭建。在被告搭建红墙之前并不存在历史遗留的墙，只有土地，没有墙。被告反驳原告，认为原告刚才也承认崖下根和崖根是历史形成的，也就是说，原告所承包的土地北至本案被告院墙外的崖下根为使用界限，被告所建的花墙，并非建在原告承包土地之上，而是建在被告使用宅基地原来的南边围墙基础上，与本案原告之间是在不同的水平面之上，两者之间不存在冲突。本庭询问被告搭建红砖瓦花墙有无报社区审批或备案，被告陈述其是在自己宅基地搭建，未报社区审批或备案。因被告对原告提交的证据1、证据2、证据3、证据4的真实性均未提出异议或申请鉴定，因原告对被告提交的证据的真实性没有异议，本院对原、被告证据的真实性均予以采信。经审理查明，原告郭锋修与被告郭亚囡均是青岛市城阳区夏庄街道少山社区居民。原告郭锋修土地承包经营权证载明，其地名（坐落）为村西的耕地，四至为东至水沟，西至崖下根，南至崖下根，北至崖根，长17米，宽7米，面积0.18亩。另查明，原告承包的耕地地势较低，被告房屋地势较高。交接地带，有碎石垒建的堤堰一道，堤堰之上属于被告郭亚囡宅基地门前空地，由被告郭亚囡管理、使用。堤堰下属于原告郭锋修管理使用的承包地。被告在堤堰之上搭建一道红砖镂空花墙，距离被告宅基地有约3米的间距,并在宅基地之外搭建违章房一处。本院传唤原、被告双方到场，并邀请社区工作人员到场，分别于2019年1月4日、2019年5月23日两次进行现场勘验，并现场制作勘验图一页（命名为：勘II），拍照形成IMG_20190104_111407.jpg、IMG_20190104_111418.jpg、IMG_20190104_111737.jpg、IMG_20190104_111954.jpg、IMG_20190104_113334.jpg照片五张。上述事实，有庭审笔录、当事人提交的证据以及当事人陈述等在卷佐证，足以认定。本院认为，本案是物权保护纠纷，《中华人民共和国物权法》规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者排除危险。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”本案中，原告郭锋修的承包地与被告郭亚囡宅基地之外的土地相邻，双方本应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，但由于双方不能正确处理矛盾纠纷，导致双方争议不断。根据现场勘验的情况，被告在宅基地之外搭建的红砖镂空花墙和违章房，凌空于原告的承包地之上，影响了原告对承包土地的正常耕种，已经侵犯了原告承包耕地的合法使用权益，故原告要求被告停止侵权，排除妨害、恢复原状，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告支付土地占用费5000元，但未提交证据加以证明，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告郭亚囡自本判决生效之日起立即停止侵害，于本判决生效后10日内拆除在堤堰之上搭建的红砖镂空花墙和违章房。二、驳回原告郭锋修的其他诉讼请求。案件受理费50元（原告郭锋修已预交），由被告郭亚囡承担。本院退回原告郭锋修案件受理费50元。被告郭亚囡于判决生效之日起10日内将案件受理费50元提交本院。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。            审判长              宋士海                  人民陪审员              黄兆良                  人民陪审员              张静      二〇一九年六月十日            书记员              吴海龙