石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0102民初4159号 原告：左某，男，1972年8月12日出生，汉族，住河北省藁城市。 委托诉讼代理人：胡云鹏、包艺璇，河北广拓律师事务所律师。 被告：石家庄市住宅开发建设公司，住所地石家庄市长安区平安北大街3号。 法定代表人：陈刚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：樊现矿，河北冀石律师事务所律师。 被告：张某，女，1971年10月3日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。 原告左某与被告石家庄市住宅开发建设公司（以下简称“住宅公司”）、张某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告左某及其委托诉讼代理人胡云鹏、包艺璇，被告住宅公司的委托诉讼代理人樊现矿到庭参加诉讼。被告张某经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告左某向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告向原告支付租赁费724270元及赔偿金（以724270元为基数，按照银行同期贷款利率的1.5倍计算，自起诉之日起至还清之日）；2、案件诉讼费、保全费、保全诉讼责任险费由被告承担。事实与理由：2013年11月，原、被告达成口头租赁协议，约定被告向原告租赁架管及附件，用于其承建的南高营国际汽配城项目，1.5寸钢管每天每米0.013元，扣件每天每个0.008元，顶丝每天每根0.035元。被告住宅公司于2013年11月11日起开始从原告处租赁架管及附件等租赁物，直至2017年3月6日被告退还了全部租赁物。原告每次向被告住宅公司交付的租赁物均是被告张某负责签收，并由其在出库单上签字确认出租数量，每次返还租赁物时也是由被告张某退还并在入库单上签字确认返还数量。根据出库单与入库单的记载，租赁期间被告住宅公司应向原告支付租赁费总计814270.43元，被告住宅公司仅向原告支付租赁费90000元，尚欠原告租赁费724270元。被告张某在出库单、入库单上签字，故其应当与被告住宅公司共同向原告承担还款责任。原告多次向被告主张还款，但被告仍拒不履行，给原告造成了经济损失。被告还应当向原告支付逾期付款违约金。原告主张被告应当以724270元为基数，按照银行同期贷款利率的1.5倍自起诉之日起至还清之日止计算逾期付款违约金。望判如所请，以维护当事人的合法权益。 被告住宅公司辩称，1、原告不是本案的适格原告。我公司租赁合同的相对方是石家庄市中兴钢模板租赁站，该租赁站履行合同的代理人，是其员工杨某。涉案的建设施工器材由该租赁站提供，我公司也将涉案器材向该租赁站归还。我公司支付租赁费用，先是由杨某个人收取了80000元。如果原告是合同相对人，完全可以由其自行收取。2、本案合同关系为无效合同关系。涉案的汽配城工程，至今尚未取得施工审批手续，该工程的建设施工合同无效，且自2014年底已经彻底停工至今。本案涉及的建设施工器材租赁合同，因无效的建设施工合同而产生，也属无效合同。3、我公司已经同包括石家庄市中兴钢模板租赁站在内的全部建设施工器材的出租方，就损失赔偿事宜达成一致，即2014年支付3个月租赁费、2015年和2016年共支付4个月租赁费，当时杨某代表该租赁站口头表示同意，且其他出租方损失赔偿已经全部支付。因杨某后来予以拒绝，石家庄市中兴钢模板租赁站的费用一直未能支付。4、我公司已经就涉案合同支付费用95000元。5、即使原告具备主体资格，其起诉自相矛盾。如果原告认为张某签字的行为，属于职务行为，责任应该由我公司承担，与张某个人无关；如果原告认为张某签字的行为属于个人行为，责任应该由张某本人承担，与我公司无关。原告起诉两方共同承担责任，自相矛盾。 被告张某未到庭，亦未提交书面答辩状及相关证据材料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2013年11月11日至2017年3月6日期间，被告住宅公司开始向原告左某租赁钢管（又称“架管”、“钢架管”）、扣件、顶丝。双方均称，租赁单价为：钢管每天每米0.013元，扣件每天每个0.008元，顶丝每天每根0.035元。原告左某提交的32张租赁材料工具出库单和27张入库单记载，其共向被告住宅公司提供租赁物如下：一、6米钢管出库5325件，入库4861件。二、5.5米钢管出库71件，入库14件。三、5米钢管出库582件，入库622件。四、4.5米钢管出库700件，入库839件。五、4米钢管出库161件，入库125件。六、3.5米钢管出库0件，入库4件。七、3米钢管出库0件，入库2466件。八、2.5米钢管出库0件，入库1472件。九、2米钢管出库9006件，入库4653件。十、1.5米钢管出库1件，入库0件。十一、十字扣件出库12930件，入库13140件。十二、连接扣件出库210件，入库0件。十三、顶丝出库4414件，入库4414件。在此期间，因出租上述建筑设备产生租赁费814270.43元。被告住宅公司对上述32张出库单中的31张真实性认可，对其中2013年11月12日的1张出库单（底端记载“丢失补条”），因原告左某没有提交原件，不认可。被告住宅公司对上述27张入库单真实性认可。 2014年10月30日至2017年12月7日期间，被告住宅公司分七次向原告的员工杨某账户转入90000元，一次向正定县万兴建筑机械租赁站账户转入5000元。2018年6月10日，正定县万兴建筑机械租赁站出具证明，内容如下：“以上转账支票是我租赁站替杨某代收而已。特此证明。”被告住宅公司称，其共支付了租赁费95000元。原告左某称，被告住宅公司共向其支付租赁费90000元，由其员工杨某代收。证人杨某称，其中5000元是被告住宅公司给其退货的运费。 另查，被告张某是被告住宅公司的员工。 本院认为，2013年11月11日至2017年3月6日期间，被告住宅公司向原告左某开始租赁钢管（又称“架管”、“钢架管”）、扣件、顶丝，有出库单、入库单、证人杨某的证人证言、正定县万兴建筑机械租赁站出具的证明等佐证，本院对原、被告之间的建筑设备租赁合同关系予以确认。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，承租人应当返还租赁物。在2013年11月11日至2017年3月6日期间，原告左某因出租涉案建筑设备产生租赁费814270.43元。被告住宅公司虽对其中2013年11月12日的1张出库单（底端记载“丢失补条”），不认可，但该出库单上有被告住宅公司的员工张某签字确认，且双方对出库、入库的建筑设备数量吻合，本院予以采信。被告住宅公司共向原告左某转账支付了95000元。原告左某虽称，其中5000元是被告住宅公司给其退货的运费，但未提交证据佐证，本院不予采信。被告张某是被告住宅公司的员工，履行的是职务行为。据此，被告住宅公司应支付原告左某租赁费719270.43元。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在原告左某未提交证据证实其实际损失的情况下，其损失为利息损失，违约金按中国人民银行同期贷款利率计算为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 1、被告石家庄市住宅开发建设公司于本判决生效后十日内支付原告左某租赁费719270.43元及违约金（以719270.43元为基数，自2017年3月7日起至全部清偿完毕之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。 2、驳回原告左某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11043元，由被告石家庄市住宅开发建设公司负担10967元，原告左某负担76元。保全费4225元，由被告石家庄市住宅开发建设公司负担4196元，原告左某负担29元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院，并于上诉期届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  牛艳梅 人民陪审员  平彩云 人民陪审员  金 璇 二〇一九年六月四日 书 记 员  李婉婷