烟台市牟平区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0612民初876号原告：中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行，住所地烟台市牟平区。负责人：曲向华，行长。委托诉讼代理人：王帅，山东瀛伟律师事务所律师。委托诉讼代理人：李伟，山东瀛伟律师事务所律师。被告：孙田雨，男，1988年12月8日出生，汉族，住烟台市牟平区。被告：柏卓希，女，1991年3月7日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。被告：贾宝才，男，1938年3月1日出生，汉族，住烟台市牟平区。被告：王德松，女，1944年2月2日出生，汉族，住址同上。原告中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行诉被告孙田雨、柏卓希、贾宝才、王德松金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王帅、被告孙田雨到庭参加诉讼，被告柏卓希、贾宝才、王德松经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告孙田雨、柏卓希偿还借款本金240709.26元、利息85910.1元(暂计至2018年10月21日止)，合计326619.36元，并自2018年10月22日起至实际偿还之日止按合同约定支付利息、罚息、复利；2、请求判决原告对被告贾宝才、王德松提供的抵押物经拍卖或变卖价款享有优先受偿权；3、请求判决四被告承担本案诉讼费、保全费等全部费用。事实和理由：原告与被告孙田雨于2015年1月8日签订了合同编号为牟-2014-经-1057号《个人借款/担保合同》，被告借款金额贰拾伍万元，期限12个月，被告柏卓希为共同借款人；同时，被告贾宝才以其所有的坐落于烟台市牟平区北关大街846号15号楼3-201号、房产证号为烟房权证牟字第××号房产提供抵押，并依法办理抵押登记，他项权证号为烟房他证牟字第××号，被告王德松在同意抵押声明上签字。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告孙田雨、柏卓希并未按期偿还借款本息。鉴于被告孙田雨、柏卓希拒不偿还借款本息，为维护合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。被告孙田雨辩称，欠款属实，希望银行尽量宽限我的还款期限。被告柏卓希、贾宝才、王德松均未到庭亦未答辩。本院经审理认定事实如下：2014年12月18日，借款人孙田雨和共同债务人柏卓希向原告出具《借款人夫妻共有财产抵偿还款声明》，内容如下：“中国工商银行烟台市牟平区支行：兹有贵行与孙田雨签订的《中国工商银行个人借款合同》，编号2014-1057，借款人和借款人配偶愿为借款合同债务向贵行郑重声明：本贷款为孙田雨和柏卓希的共同负债，愿和借款人共同履行借款合同，愿以共有财产承担偿还贷款本息的连带责任。本承诺期限到借款人偿清所欠全部贷款本息为止。特此声明。”同日，抵押人贾宝才、共有权人王德松向原告出具一份《同意抵押声明》，内容如下：“中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行：本人自愿将坐落于牟平区北关大街846号15号楼3-201号的房产，房产证号烟房权证牟字第××号，土地证号烟国用（2012）第42813号，建筑面积90.17平方米的住房抵押给中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行。为借款人孙田雨在你行办理个人经营贷款作为抵押。本人保证对抵押的房产拥有绝对的处分权，并且未在该房产上设置任何权利。作为该房产的权利人、共有权利人，本人对自己或其他共有权人签署（含其他共有权人单独签署）的个人借款合同、抵押合同不持异议，并愿意承担抵押担保的一切责任及共同还款责任。”2015年1月8日，被告孙田雨作为借款人、被告柏卓希作为共同借款人、被告贾宝才作为抵押人、被告王德松作为抵押物共有人与原告作为贷款人共同签订了编号为牟-2014-经-1057的《个人借款/担保合同》，合同约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人经营贷款，金额为人民币250000元。本合同项下贷款用途为经营。本笔贷款的担保方式为保证、抵押。本合同项下贷款期限为12个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息。借款人授权贷款人将贷款一次性划入建行牟平支行账户，账号55×××02。借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同约定的贷款利率的基础上加收50%确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约。借款人发生违约情形的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物为被告贾宝才名下的坐落于烟台市牟平区北关大街846号15号楼3-201号的房产（房产证号：烟房权证牟字第××号）。抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2015年1月16日，被告贾宝才将其名下坐落于牟平区北关大街846号15号楼3-201号房产为上述借款到相关部门办理了抵押登记（房产他项权证号：烟房他证牟字第××号）。同日，原告依约向被告孙田雨发放了250000元的贷款，并依约汇付至指定的建行牟平支行账户。《个人借款凭证》载明贷款到期日为2016年1月16日，还款方式为按期还息一次还本，贷款年利率为7.28%。2016年1月16日贷款到期日被告孙田雨偿还本金558.79元，2016年2月9日偿还本金20.28元，2016年3月5日偿还本金8700元，2016年3月21日偿还本金0.03元；2016年9月24日、2016年10月21日原告分别向被告孙田雨发出个人逾期贷款催收通知书，截至2016年10月21日止，被告孙田雨已连续10期未依合同约定还款，共拖欠原告贷款本息240720.9元；被告孙田雨又于2018年2月16日偿还本金11.64元，之后未偿还任何款项。截至2018年10月21日，被告孙田雨尚欠原告借款本金240709.26元、罚息73804.43元、复息12105.67元，合计326619.36元。被告柏卓希作为共同借款人未履行还款义务。另查明，被告孙田雨与被告柏卓希系夫妻关系。2019年3月1日，原告与山东瀛伟律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告向山东瀛伟律师事务所支付律师代理费19000元。庭审中，原告增加诉讼请求，请求判决被告孙田雨、柏卓希承担本案律师费19000元。本院认为，原告与被告孙田雨、柏卓希、贾宝才、王德松签订的《个人借款/担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反我国相关的法律、法规规定，合法有效。原告依照合同约定向二被告孙田雨、柏卓希发放贷款250000元，二被告收款后理应按照合同约定按期偿还借款本息，由于被告孙田雨、柏卓希未按期还款累计已达六次以上，构成违约，故原告要求二被告孙田雨、柏卓希偿还计算至2018年10月21日的借款本金、利息及自2018年10月22日起至实际偿还之日止按合同约定支付利息、罚息、复利的诉请，于法有据，本院予以支持。被告贾宝才作为抵押人、被告王德松作为抵押物共有人将坐落于牟平区北关大街846号15号楼3-201号房产抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，原告有权对上述房屋拍卖、变卖所得的价款优先受偿。关于原告主张的律师费19000元，系原告为实现债权而支出的合理费用，且原、被告在借款担保合同中明确约定属于被告应承担的债务范围，故本院予以支持。被告柏卓希、贾宝才、王德松经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告孙田雨、柏卓希于本判决生效后十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行借款本金240709.26元、利息85910.1元(暂计至2018年10月21日)，合计326619.36元；同时支付自2018年10月22日起至实际偿还之日止按《个人借款/担保合同》约定的利率标准及结息方式计算的利息、罚息、复利。二、被告孙田雨、柏卓希于本判决生效后十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行支付律师费19000元。三、原告中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行对被告贾宝才、王德松提供抵押的位于牟平区北关大街846号15号楼3-201号房产（房产证号：烟房权证牟字第××号）经拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6484元减半收取3242元，由四被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  于守都二〇一九年六月十日书记员  王鲁宁