山东省烟台市莱山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0613民初496号原告：烟台银行股份有限公司莱山支行。住所地，山东省烟台市莱山区金滩东路1889号。统一社会信用代码：91370613265529751X。负责人：陶玉娟，行长。委托诉讼代理人：王磊，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：王雪桦，北京市尚公（烟台）律师事务所律师。被告：烟台华安通信设备有限公司。住所地，山东省烟台市福山区福新街道岗嵛山高科技园区。统一社会信用代码：913706110796956682。法定代表人：李国安，总经理。被告：烟台华安集团有限公司。住所地，山东省烟台市开发区华山路7号。统一社会信用代码：91370600740987541N。法定代表人：李国安，总经理。被告：李国安，男,1964年2月24日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：陈健，女，1970年5月18日出生，汉族，住山东省烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：曲晨伟，山东瀛伟律师事务所律师。同时代理以上四被告。委托诉讼代理人：杨馥玮，山东瀛伟律师事务所实习律师。同时代理以上四被告。原告烟台银行股份有限公司莱山支行与被告烟台华安通信设备有限公司（以下简称华安通信设备）、烟台华安集团有限公司（以下简称华安集团）、李国安、陈健金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王雪桦及被告华安通信设备、华安集团、李国安、陈健共同委托诉讼代理人曲晨伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告烟台银行股份有限公司莱山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告华安通信设备偿还原告欠款本金人民币14370000元及欠息219048.56元（利息暂计算至2018年12月20日止），自2018年12月21日起至实际清偿日止仍按照合同约定计算利息（含利息、罚息、复利）；2、判令原告对被告华安通信设备所有的抵押物（坐落于福山区，的在建工程）折价或拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权；3、判令被告华安通信设备承担原告为实现债权而产生的律师代理费315990元；4、判令被告华安集团、李国安、陈健对上述债务承担连带责任保证；5、判令被告承担本案的保全费、诉讼费。庭审中，原告明确其诉讼请求的欠息219048.56元包含利息217945元、复利1103.56元。审理过程中，原告申请撤回上述第三项诉讼请求。事实和理由：2014年12月26日，原告与被告华安通信设备签订了合同编号为烟银2014110112000000040号的《固定资产借款合同》，约定被告华安通信设备在原告处贷款20000000元，贷款期限为53个月，贷款日期为2014年12月26日，到期日为2019年5月26日，贷款利率确定为在中国人民银行同档次贷款基准利率基础上上浮20%，按月结息，结息日为每月的20日，若不按合同约定偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的借款利率基础上上浮30%计收罚息；对应付未付利息，按照中国人民银行规定计收复利。为了保证借款合同项下所发生债权的实现，原告于2014年12月26日依次与被告华安通信设备签订了合同编号为烟银2014110112000200071号《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，被告华安通信设备将坐落于福山区、的在建工程（不动产登记证号为：鲁（2018）烟台市福不动产证明第号）作为抵押物提供抵押担保，与被告华安集团签订了合同编号为烟银2014110112000100092号《最高额保证合同》，与被告李国安、陈健签订了合同编号为烟银2014110112000100093号《最高额保证合同》。上述担保范围为主合同项下主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等。综上，原告依约向被告华安通信设备发放了贷款20000000元，但在合同履行期间被告华安通信设备未按照《固定资产借款合同》履行义务，已构成违约。按照原告与被告华安通信设备签订的《固定资产借款合同》及合同法的相关规定，原告要求被告华安通信设备履行还款义务，被告华安集团、李国安、陈健对上述款项的清偿承担连带责任，但四被告至今均未履行还款义务，特具状贵院，请求人民法院依法判允原告所请。被告华安通信设备、华安集团、李国安、陈健辩称，对原告主张的事实与理由均无异议。本院经审理认定事实如下：一、2014年12月26日，原告与被告华安通信设备签订了合同编号为烟银2014110112000000040号《固定资产借款合同》，合同借款金额为20000000元，期限53个月，借款利率按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮20%执行月利率6‰；如遇中国人民银行调高人民币借款利率或变更计算方法，本合同项下的借款利率和计算方法按新规定执行（所含的浮动比例不变），并从新规定生效之日起第一个结息日的次日起执行，贷款人无需另行通知借款人。本合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期限内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息)，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，人民币借款的，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。借款人于2014年12月26日一次性提款。除双方另有约定，借款人需于2019年5月26日归还本合同项下全部借款。借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务构成或视为借款人在本合同项下违约事件，出现违约事件时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。同日，原告与被告华安通信设备签订合同编号为烟银2014110112000200071号的《最高额抵押合同》，合同约定为了担保抵押权人与债务人华安通信设备之间自2014年12月26日至2019年5月26日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同等主合同项下债务的履行，被告华安通信设备自愿将其享有合法处分权并列入后附“抵押物清单”的财产为原告的债权设立抵押。本合同所担保债权之最高本金余额折合人民币300000000元；在本合同主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序。另，合同约定抵押物为位于福山区、炮山以西的在建工程及土地使用权，并办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为：鲁（2018）烟台市福不动产证明第号。同日，原告与被告华安集团签订编号为2014110112000100092号《最高额保证合同》，与被告李国安、陈健签订了编号为2014110112000100093号《最高额保证合同》。两份合同均约定：为担保债权人与债务人华安通信设备之间自2014年12月26日至2019年5月26日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同等主合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证担保。本合同所担保债权之最高本金余额折合人民币300000000元；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。本合同保证方式为连带责任保证。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。本合同项下的保证期间为本合同确定的主债权发生期间届满之日起两年。二、2014年12月26日，原告依约向被告华安通信设备发放了借款20000000元。借款合同履行过程中，被告华安通信设备未按照合同约定还款，其他被告亦未承担保证责任。截至2018年12月20日，被告华安通信设备尚欠原告借款本金14370000元、利息217945元、复利1103.56元。本院于2019年4月10日向四被告送达本案起诉状及传票等。三、另查，涉案《最高额抵押合同》项下担保的债务除本案借款外，还存在其他债务。本院认为，原告与被告华安通信设备签订的《固定资产借款合同》，原告与被告华安通信设备签订的《最高额抵押合同》，原告与被告华安集团、李国安和陈健分别签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。借款合同签订后，原告依约履行了发放借款的义务，被告华安通信设备未能按期支付借款利息，构成违约，故原告有权宣布本合同立即到期，原告以诉讼方式主张权利，本院于2019年4月10日向四被告送达起诉状，故本案借款自四被告收到起诉状之日视为到期，原告要求被告华安通信设备提前返还借款本金并支付利息、罚息及复利，本院予以支持。截至2018年12月20日，被告华安通信设备尚欠原告借款本金人民币14370000元及利息219048.56元事实清楚，本院对原告向被告华安通信设备主张上述借款本息的诉讼请求予以支持。原告主张被告华安通信设备自2018年12月21日起至实际清偿之日止继续按照合同约定的标准向其支付利息、罚息及复利，有合同依据，不违反法律规定，本院予以支持。根据原告与被告华安通信设备签订的《最高额抵押合同》，被告华安通信设备自愿以其所有的在建工程向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。原告依据借款合同的约定宣布借款提前到期，要求被告华安通信设备偿还本息，《最高额抵押合同》担保的债权已确定，因此，原告有权依据《最高额抵押合同》的约定对上述抵押物经拍卖、变卖所得价款在合同约定的被担保最高债权额范围内享有优先受偿权。根据原告与被告华安集团、李国安和陈健分别签订的《最高额保证合同》,被告华安集团、李国安和陈健自愿为上述债务向原告提供连带责任保证，并对担保的债权范围、保证方式、保证期间约定明确，故原告据此请求上述被告对本案贷款本息承担连带清偿责任，理由正当，本院予以支持。被告华安集团、李国安、陈健承担保证责任后，有权向被告华安通信设备追偿。因《最高额抵押合同》项下担保多笔债务，原告请求优先受偿的债权金额之和不能超过合同约定的被担保最高债权额。原告请求撤回律师服务费的诉讼请求，系对自身诉讼权利的处分，不违反法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告烟台华安通信设备有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告烟台银行股份有限公司莱山支行借款本金14370000元、利息217945元、复利1103.56元（计算至2018年12月20日），并自2018年12月21日起至实际清偿之日止，按合同约定计付利息、罚息及复利；二、原告烟台银行股份有限公司莱山支行对被告烟台华安通信设备有限公司用于抵押的坐落在福山区、的在建工程（以在建工程抵押登记证明所载内容为准）经拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的被担保最高债权额范围内享有优先受偿权；三、被告烟台华安集团有限公司、李国安、陈健对上述第一项义务在《最高额保证合同》约定的被担保最高债权额范围内承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向被告烟台华安通信设备有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54667元、财产保全费5000元，由被告烟台华安通信设备有限公司、烟台华安集团有限公司、李国安、陈健负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  刘尔盛二〇一九年六月二十七日书记员  栾圣林