福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初167号 原告：邓春富，男，1981年8月8日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：陈伯赟，福建闽创律师事务所律师。 原告：邓某1，男，2007年8月24日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 法定代理人：谢雪芳（系邓某1之母），女，1976年7月20日出生，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：陈梅月，福建闽创律师事务所执业律师。 原告：邓某2（系邓某2之母），男，2011年12月11日出生，汉族，香港居民，住龙岩市新罗区。 法定代理人：谢雪芳，女，1976年7月20日出生，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：陈梅月，福建闽创律师事务所执业律师。 被告：陈碧燕，女，1977年10月10日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：郑艺华，福建天岩律师事务所执业律师。 第三人：邓春波，男，1979年6月5日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 第三人：谢雪芳，女，1976年7月20日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告邓春富、邓某1、邓某2与被告陈碧燕及第三人邓春波、谢雪芳案外人执行异议之诉一案，本院于2019年1月2日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邓春富的委托诉讼代理人陈伯赟，原告邓某1、邓某2的委托诉讼代理人陈梅月，被告陈碧燕的委托诉讼代理人郑艺华到庭参加了诉讼，第三人邓春波、谢雪芳经本院传票传唤未到庭，本案现已审理终结。 邓春富、邓某1、邓某2向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法停止对坐落于龙岩市新罗区（万晟凤凰城一期）4幢807室及-2层Ｒ46车位的执行，解除查封。2、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：2018年3月5日，为解决邓某1、邓某2的就学问题，原告邓春富向谢东阳购置坐落于龙岩市新罗区（万晟凤凰城一期）4幢807室及-2层Ｒ46车位赠与邓某1、邓某2。2018年5月4日，原告邓春富与邓某1、邓某2法定代理人邓春波、谢雪芳就赠与事项办理了公证。因邓春波、谢雪芳未能履行（2016）闽0802民初2293号民事判决书，新罗区法院于2018年9月27日裁定保全邓某1、邓某2名下上述房产。 2018年11月27日，邓春富、邓某1、邓某2向法院提出执行异议申请。法院于2018年12月18日作出（2018）闽0802执异155号执行裁定书，以邓春富购房赠与邓某1、邓某2与常理不符为由将讼争房产认定为邓春波、谢雪芳的家庭共有财产并驳回邓春富、邓某1、邓某2的异议请求。 综上，原告认为讼争房产系邓春富赠与侄儿邓某1、邓某2的，闽0802执异155号执行裁定书认定事实错误，适用法律错误。为维护原告合法权益，特提起诉讼。 陈碧燕辩称：一、邓春波、谢雪芳以邓某1、邓某2名义签订案涉房屋买卖合同时，邓某1只有10岁，邓某2只有6岁，属于无劳动能力的限制民事行为能力和无民事行为能力能，邓某1、邓某2没有独立经济来源。按我国《婚姻法》规定，夫妻存续期间取得的财产不管登记在夫或妻名下均为夫妻共同财产，未成年子女作为家庭成员的一员，其一般没有独立的经济来源，日常生活尚且靠父母供给，其名下财产自然是共有财产的组成部分，我国家庭成员的基础关系决定了未成年子女名下房产的家庭共有属性。所以未成年人邓某2、邓某1作为家庭成员之一，其名下财产不论来源于父母任何一方，都具有家庭共有财产的性质。对于涉案房产的权属，除邓某2、邓某1有相反证据足以反驳的不属于家庭共有财产外，均应认为为邓春波、谢雪芳的出资购买的家庭共有财产。 二、邓春富提出涉案房产系其全额出资赠送给邓某1、邓某2的异议理由不能成立。 涉案房产和车位估值达到150万元，如此大额的赠与非比寻常，只要听说的人第一反应都会大吃一惊，这怎么可能！日常生活经验法则告诉我们，邓春富无偿赠与邓某2、邓某1房产的行为是不可能存在的。为此，根据上述的规定，邓春富应当对于“赠与他人巨额财产”符合日常生活经验法则承担举证责任。邓春富最起码需要举证证明其具备赠与巨额财产的收入能力，还应当说明赠与巨额财产的合理原因。1、邓春富未举证证明其具备赠与涉案房产和车位的经济能力。2、本案涉案房产办理了赠与公证不符合常理。经过公证的赠与合同，不能随意撤销，只有受赠人担心无法取得受赠财产的情况下，才去办理赠与公证，赠与公证完全是保护受赠人的权利，于赠与人无任何好处。邓春富作为赠与人，用赠与公证来约束自身履行赠与义务显然违背日常经验法则。而赠与公证对于邓春波一家来说，确很好避免了邓春富存在不诚信、不配合而带来的财产风险，为财产安全设立保障。3、若邓春富确实出于好心，也有能力购买涉案房产和车位，其为了能帮助邓某2、邓某1顺利入学，完全可以将房产借邓某2、邓某1挂名，并签订相关合同以保障其权益，完全不用采用赠与的方式。反之，因涉案房产和车位完全是邓春波一家出资购买的，邓春波一家才需要通过假借“赠与”并进行公证的方式保障财产安全。因为“借房登记”则表明房屋还是邓春富，财产存在巨大风险，邓春波一家不敢也不允许借房登记的情况存在的。5、邓春富未能合理说明赠与涉案房产和车位将会给其现在或将来带来何种利益。6、陈碧燕与邓春波、邓春富是亲戚关系，邓春波的妈妈是陈碧燕的亲姑姑。可以说，陈碧燕对邓春波一家族的情况都是很了解的。邓春富是邓春波的弟弟，在华润水泥厂上班，是一名普通职员，目前未婚。根据邓春富的经历、收入状况，邓春富是完全没有赠送价值涉案房产和车位的经济能力。而且，邓春富名下有一套房产，目前仍在按揭，在这样的情况下，邓春富就更不可能赠送如此巨额的财产给他人的。 本案的事实是：因邓春波、谢雪芳被列入失信名单，不能出名购买房产，刚好其子邓某2是香港户籍，将面临无法入学的困难，为达到其子女邓某2能够顺利入学又能逃避执行的目的，被执行人邓春波、谢雪芳与邓春富恶意串通，假借赠与的方式，损害陈碧燕的利益。 邓春波、谢雪芳未作陈述。 经审理查明，邓春富与邓春波系兄弟关系，邓春波与谢雪芳系夫妻关系。邓某1、邓某2系邓春波、谢雪芳之子。邓春富、邓春波与陈碧燕系表姐弟关系。2016年9月，本院就陈碧燕与邓春波、谢雪芳的民间借贷纠纷，作出（2016）闽0802民初2293号民事判决书，判决：邓春波、谢雪芳应于本判决生效之日起十日内归还陈碧燕借款本金90万元并支付以本金90万元、自2012年8月1日起至本判决确定的还款之日止，按月利率2%计算的利息。该判决生效后，因邓春波、谢雪芳未能履行生效法律文书所确定的义务，陈碧燕向本院申请强制执行，本院依据（2018）闽0802执87号之二执行裁定书查封属被执行人邓春波、谢雪芳未成年子女邓某1、邓某2名下的坐落于龙岩市新罗区（万盛·凤凰城一期）4幢807房产及-2层Ｒ46车位［闽（2018）龙岩市不动产权第0019914号］。为此，邓春富、邓某1、邓某2向本院提出执行异议。2018年12月18日，本院作出（2018）闽0802执异155号执行裁定，驳回邓春富、邓某1、邓某2的异议请求。 另查明，邓春富于2013年5月以其所有的坐落于龙岩市新罗区（万盛·凤凰城二期）3幢2107房产向中国工商银行股份有限公司龙岩龙津支行用公积金抵押贷款45.3万元，至今尚有约35万元未还，每月还贷2000左右。 2018年3月5日，邓春富与谢东阳签订《房地产买卖合同》，合同约定：谢东阳自愿将其所有的龙岩市新罗区（万盛·凤凰城一期）4幢807房产以128.5万元卖给邓春富；谢东阳需配合直接将该套房产产权交易过户到邓某1、邓某2名下。2018年3月9日至4月27日期间，案外人邓春富从其银行账户向谢东阳账户转账汇款128.5万元。为节省过户费及税费，2018年5月2日，邓某1、邓某2又与谢东阳签订《存量房买卖合同》，合同约定：以32万元价格向谢东阳购买位于龙岩市新罗区（万盛·凤凰城一期）4幢807房产及-2层Ｒ46车位，并办理了产权过户手续。产权人变更为邓某1、邓某2，不动产权证书号闽（2018）龙岩市不动产权第××号。2018年5月4日，邓春富与邓某1、邓某2在龙岩市公证处签订赠与合同，合同约定：邓春富自愿将出资128.5万元向谢东阳购买的坐落于龙岩市新罗区（万盛·凤凰城一期）4幢807房产及-2层Ｒ46车位不附任何条件无偿赠与给邓某1、邓某2，邓春波、谢雪芳作为邓某1、邓某2的法定代理人接受了该赠与。龙岩市公证处对该赠与合同进行了公证。 本院认为，本案争议的焦点：邓春富支付的购房款是否来源于邓春波、谢雪芳。陈碧燕未提供证据。邓春富主张其有购房能力，购房款来源于其经营所得。提供中国工商银行个人贷款对账单、个人住房公积金（补贴）帐户明细单、邓春富的华润直销银行、建设银行、邮政储蓄银行流水、龙岩市易禧岩贸易有限公司营业执照、汤帅和汤思辰结婚证及身份证复印件、汤思辰存款明细。本院认为，邓富春提供的证据可以看出邓春富的收入除来源于工资外还有其他收入，邓春富原有房屋的贷款35万元，每月还贷2000元左右，该贷款系公积金贷款，结合邓春富的经济收入状况，可以认定邓春富有能力购买其他房屋，邓春富的资金往来与邓春波、谢雪芳没有交集，邓春富的购房款不是来源于邓春波、谢雪芳。邓春富基于与邓春波的兄弟关系，愿意帮忙解决侄儿邓某1、邓某2的就学问题，出资购买龙岩市新罗区（万盛·凤凰城一期）4幢807房产，并将该房屋赠与邓某1、邓某2。邓某1、邓某2接受了该赠与，故龙岩市新罗区（万盛·凤凰城一期）4幢807房产系邓某1、邓某2个人财产，与其父母无关。邓春富提供的证据可以证明其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，判决如下： 终止对龙岩市新罗区（万晟凤凰城一期）4幢807室及-2层Ｒ46车位的强制执行，并解除查封。 本案案件受理费16320元，由陈碧燕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审 判 长 李  美  丰 人民陪审员 郭  永  平 人民陪审员 陈  美  珍 二〇一九年六月二十八日 书 记 员 黄仙媛（代） 书 记 员 苏婕 （ 代） 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第三百一十条人民法院审理执行异议之诉案件，适用普通程序。 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 3、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行； （四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 二、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。