广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初21705号原告：吴锦华，男，1990年6月17日出生，汉族，住广东省连州市。委托诉讼代理人：李荣凤，系广东比格律师事务所律师。被告：何儒杭，男，1974年10月8日出生，汉族，住广东省广州市天河区。原告吴锦华与被告何儒杭转让合同纠纷一案，本院于2018年8月10日立案后，依法适用普通程序，于2018年10月23日公开开庭进行审理。原告吴锦华及其委托诉讼代理人李荣凤到庭参加了诉讼。被告何儒杭经本院合法传唤，未到庭参加庭审。本案现已审理终结。原告吴锦华向本院提出诉讼请求：1.被告于判决生效之日一次性向原告返还67000元，并支付逾期还款的利息（以67000元为本金，按照月息2%的标准，从2018年7月18日起计至实际还款之日止）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2018年6月21日签订《铺位转让协议书》（以下简称《协议书1》），约定：被告将其享有的合同期计至2022年5月31日的广州市天河区东莞庄路120号之9（以下简称案涉商铺）的商铺租赁权以63500元的价格转让给原告；原告在签订协议时支付53500元；被告负有协助原告与案涉商铺的所有权人签订租赁合同及办理租赁备案手续的义务，并保证原告能够取得营业执照和卫生许可证照。当日，原告向被告支付了53500元，依约按时全部履行《协议书1》项下的义务。2018年7月4日，由于被告不愿协助原告通知案涉商铺的所有权人办理租赁备案手续，作为让步，原告无奈与被告签订《补充协议书》（以下简称《协议书2》），约定：原告承担7月租金的一半3000元，并支付剩余的转租款10000元；被告配合办理租赁合同备案手续，每延迟一日赔偿100元。签订后，原告再次依约按时全部履行《协议书2》项下的义务。至此，原告合计支付了66500元。2018年7月9日，双方签订《协议书》（以下简称《协议书3》），再次重申被告在约定的期限即2018年7月20日前协助原告与案涉商铺的所有权人办理租赁备案手续。2018年7月14日，双方签订《补充协议书》（以下简称《协议书4》），同意解除前述协议及合同，约定被告应于2018年7月17日将之前收到的原告的款项66500元退还给原告，并另向原告支付500元，共计返还金额为67000元。由于被告一直没有向原告返还上述款项，于是原告委托律师事务所向被告发出《律师函》，要求被告在收到《律师函》后三日内履行相应的还款义务。被告已收到《律师函》，原告还致电、发短信请求被告履行还款义务，但被告至今依然没有还款的意思。被告何儒杭未答辩。经审理查明：2018年6月21日，作为甲方的被告与作为乙方的原告签订《协议书1》，约定：甲乙双方协商一致，就案涉商铺的商铺租赁权转让的有关事宜达成以下内容：1.甲方现在是使用案涉商铺的商铺租赁权，合同期直至2022年5月31日；现在甲方将该商铺租赁权转让给乙方使用，乙方从2018年7月1日开始缴纳租金，费用63500元；此63500元费用包含了该商铺内的一台固定在墙体上的空调、办公用具电脑一批、甲方之前缴纳给该商铺业主的租赁押金（10000元）、甲方转让该铺位租赁权后的间接损失等；2.签订本协议书的时候，乙方支付给甲方费用的部分金额为53500元，剩余的10000元在乙方办理该铺位的营业执照和卫生许可证之日起5天内给甲方；乙方支付费用给甲方需要转账给甲方工商银行账户：用户名：何儒杭账号：62×××23；如果乙方不按照本协议支付费用给甲方，则是乙方违约和支付违约金5000元给甲方；如果由于该铺位的原因而造成乙方不能把营业执照和卫生许可证办理下来，则甲方需要无条件将所收的53500元无息退回给乙方；如果是乙方原因则不退；如果甲方将53500元退回乙方，那么乙方需要将该铺位的租赁权无条件交回甲方使用和配合甲方签订交回协议；3.甲方协助乙方与业主签署租赁合同和办理备案手续；4.本协议一式二份，具有同等法律效力。2018年6月21日，被告作为立据人出具《收据》，其内容为：现收到吴锦华的转让铺位租赁权的转让费用53500元。被告签章处下方还显示以下手写内容：“（注：此收据配合《协议书1》一起使用）”。2018年6月22日，原告以银行转账方式向被告支付40000元。2018年7月4日，作为甲方的被告与作为乙方的原告签订《协议书2》，约定：甲乙双方就案涉商铺的租用权的转让事宜达成以下内容：1.2018年7月份的租金6000元，甲乙双方各自负责一半，乙方签署本协议时支付3000元给甲方，让甲方把7月份的租金缴纳完毕；2.乙方把之前剩余转租费用的10000元在签署本协议时支付给甲方；3.甲方承诺在2018年7月10日之前（含10号）让该铺位的业主与乙方去办理租赁合同的备案手续；否则，每延迟一天赔100元给乙方；4.乙方已经把之前与甲方所签署协议约定的转租费用全部付清，金额是63500元。2018年7月9日，作为甲方的被告与作为乙方的原告签订《协议书3》，约定：甲乙双方对案涉商铺转让事宜：①甲方承诺此铺位在2018年7月20日（含20日）之前让乙方与业主去出租屋中心办理好备案手续；否则，甲方违约；②甲方承诺2018年7月20日之前不会把铺位转让给别人；否则甲方违约；③乙方必须配合甲方和业主去办理备案手续，否则乙方违约；④违约方向守约方赔偿违约金100000元。2018年7月14日，作为甲方的被告与作为乙方的原告签订《协议书4》，约定：甲乙双方对案涉商铺的转租事宜达成以下内容：1.甲乙双方均同意解除甲乙双方之前签署关于该铺位的所有协议及合同，本协议之前的所有合同及协议在本协议签订之日起全部失去法律效力，双方互不违约，双方均不追究对方责任；2.甲乙双方对甲方不转租该铺位和乙方不租用该铺位的事宜均表示互不追究，双方互不违约；3.甲方将之前所收乙方的款项66500元退还给乙方，同时支付给乙方500元，合计67000元；甲方承诺在2018年7月17日（星期二）支付给乙方的账户（银行账户是工商银行，用户名：吴锦华，卡号：62×××55）；4.乙方收齐甲方的款项后，乙方将甲方之前的文件当甲方面前撕毁或者寄回给甲方；5.本协议自双方签字后即时生效；一式二份，具同等法律效力。原告还提供了广东比格律师事务所（律师李荣凤）于2018年7月26日作出的致被告的《律师函》（复印件），其中包括：在被告收到本函的三日内向原告一次性付清所欠款项67000元，并且支付逾期还款违约金（自2018年7月18日起计至付清之日止，以67000元为基数，按月息2%计付……）等内容。原告称其已将《律师函》邮寄给被告，上述邮件于2018年7月28日妥投。原告为证明其已履行己方的全部义务，还提供了微信聊天记录[已出示存储设备；显示对方的微信昵称为“蚂蚁旅游广东广西省代理”，双方于2018年6月19日加为微信朋友。原告称微信聊天双方为其与被告。其中包括以下（包括但不限于）内容：2018年6月21日，对方向原告发送“铺位转让协议书.docx”（内容与《协议书1》基本一致，但尚未填写乙方从2018年哪一天开始缴纳租金且甲乙双方未签章），原告以微信转账方式分别向对方支付10000元和3500元，对方均已收款；2018年7月4日，对方发送内容为“七月份的租金和七月份的租赁税一共约6100元，我公司承担一半，你承担一半。再把剩余一万给我，就这样”等微信，原告以微信转账方式分别向对方支付10000元和3000元，对方均已收款；在2018年6月21日至7月9日期间，原告多次要求对方约房东签订租赁合同及准备协助原告办理营业执照的资料，但对方均表示正在处理、要求原告继续等待；2018年7月17日，原告催促对方还款，对方请求“19号”再还款，原告表示同意；2018年7月19日，原告发送内容为“何老板，给多你两天时间也到了，那个款，转了没有？”的微信，对方要求原告再等等，原告没有同意]及一张名片（显示：何儒杭江苏蚂蚁旅游广东省运营中心等打印内容和一个二维码。原告当庭以其手机微信扫描上述二维码，可进入微信昵称为“蚂蚁旅游广东广西省代理”的微信号界面）。原告还就相关问题陈述了意见。原告称：1.原告曾查询“蚂蚁旅游广东省运营中心”的工商登记信息，但没有相关登记信息；2.原告已将款项67000元支付给被告，被告亦已在《协议书4》中承诺还款，但至今分文未还，因此，原告参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定，按月息2%的标准主张被告支付逾期还款的利息。另，本院于2018年10月23日向广州市房地产档案馆查询并打印的《广州市不动产登记查册表》载明：天河区东莞庄路120-9铺的使用性质为非居住用房，产权人为罗某等内容。原告对上述查册表的真实性无异议，并称：被告将案涉商铺的租赁权转让给原告，虽被告从未让原告与案涉商铺的业主直接接触，但被告持有案涉商铺的钥匙，因此，原告认为被告享有案涉商铺的使用权；原告基于对被告持有钥匙的信赖及被告对还款的承诺而签署上述各份协议书，即便案涉商铺不是被告所有，也不影响相关协议书的效力。本院认为：从本案查明的事实可知，原告已向被告支付转让款合计66500元，但双方已于2018年7月14日签订《协议书4》约定终止转让合同关系，《协议书4》合法有效，原、被告均应依约履行。《协议书4》约定被告于2018年7月17日向原告退还款项66500元并支付款项500元，但原告提供的微信往来记录显示原告同意再给对方两天的还款宽限期即还款时间延长至2018年7月19日。原告称被告至今没有退还及支付上述款项合计67000元。被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证的权利，本院采信原告上述陈述。被告的行为构成违约，本院对原告主张被告退还及支付款项合计67000元的诉讼请求予以支持。关于原告主张被告支付逾期退还及支付上述款项合计67000元的利息问题。被告至今未向原告退还及支付上述款项，给原告造成一定的利息损失，被告理应承担赔偿责任。本院认为上述利息损失应以67000元为本金，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率的标准，从逾期之日（即原告同意给予的宽限期届满的次日2018年7月20日）计至实际退还及支付上述款项之日止。原告主张从2018年7月18日起按照月息2%的标准计付上述利息，依据不足，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加庭审，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案依法作缺席判决。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款的规定，判决如下:一、被告何儒杭于本判决发生法律效力之日起10日内，向原告吴锦华退还及支付款项合计67000元。二、被告何儒杭于本判决发生法律效力之日起10日内，向原告吴锦华赔偿上述款项的利息损失（以67000元为本金，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的标准，从2018年7月20日计至实际退还及支付上述款项之日止）。三、驳回原告吴锦华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1500元，由原告吴锦华负担20元，被告何儒杭负担1480元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  陈晓琼人民陪审员  廖凤如人民陪审员  樊明香二〇一九年六月二十五日法官助理罗小玲书记员李思婷梁怡筠