湖北省公安县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1022民初727号原告：湖北公安农村商业银行股份有限公司，住所地：公安县斗湖堤镇荆江大道152号，统一社会信用代码：914210003435054738。法定代表人：黄琛，该公司董事长。委托诉讼代理人:谭波，湖北荆辉律师事务所律师。被告：湖北金香缘农业科技开发有限公司，住所地：公安县章庄铺镇汪家汊街，统一社会信用代码：91421022662284217X。法定代表人：肖耀平，该公司董事长。被告：肖耀平，男，1963年9月13日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。被告：刘媛媛，女，1967年3月18日出生，汉族，住公安县。委托诉讼代理人：肖冠峰（系被告刘媛媛之夫），1965年9月29日出生，汉族，住址同上。原告湖北公安农村商业银行股份有限公司诉被告湖北金香缘农业科技开发有限公司（以下简称金香缘公司）、被告肖耀平、被告刘媛媛金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月28日立案受理。依法由审判员李莉适用简易程序公开开庭进行审理。原告湖北公安农村商业银行股份有限公司的委托代理人谭波、被告湖北金香缘农业科技开发有限公司的法定代表人肖耀平、被告肖耀平、被告刘媛媛的委托诉讼代理人肖冠峰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。湖北公安农村商业银行股份有限公司诉称：2016年5月5日被告金香缘公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号ZZPJ2016018）。合同约定：被告金香缘公司向原告借款2000000元，贷款利率为年利率8.22%计息，贷款期限为12个月，还款方式为按月结息，到期还本，不按期还款加收50%的罚息，如被告金香缘公司违约，原告可以宣布贷款提前到期，立即收回全部借款。双方于当日签订了《最高额抵押合同》（编号ZZPJ2016018），约定被告金香缘公司用其新增加的房地产及油罐2个作为抵押，担保该笔借款的履行。次日原告按照约定将2000000元借款汇入被告指定帐户，相关抵押物均办理了抵押登记。同时被告肖耀平、刘媛媛分别与原告签订保证合同，自愿为该笔借款承担连带责任保证。因原告与被告金香缘公司于2014年6月17日签订了《最高额抵押合同》（编号ZZPd2014024），约定从2014年6月17日起到2017年5月25日，被告金香缘公司用其所有的房地产及机械设备作为抵押物（相关抵押物均办理了抵押登记），在10000000元的额度内提供担保，双方于2016年6月13日、6月22日签订的《流动资金借款合同》（编号ZZPJ2016020、ZZPJ2016022），被告共向原告借款10000000元（每个合同借款5000000元），贷款利率为年利率8.64%计息，贷款期限均为12个月，还款方式均为按月结息，到期还本，不按期还款加收30%的罚息，如被告金香缘公司违约，原告可以宣布贷款提前到期，立即收回全部借款。被告肖耀平、刘媛媛分别与原告签订保证合同及《个人连带责任承诺书》，自愿以个人财产为10000000元借款本息及实现债权的相关费用承担无限连带责任。后原告按照约定将10000000元借款汇入被告金香缘公司指定账户。贷款到期后，被告金香缘公司以资金周转困难为由偿还了部分利息，一直没有偿还本金。原告认为，被告金香缘公司到期未偿还借款本金12000000元及所欠利息、罚息，已经违约，被告依合同约定应当立即偿还借款本息并承担相应的违约责任。同时，依据《物权法》的相关规定，原告有权就被告金香缘公司抵押给原告的房产和土地及机械设备拍卖、变卖的价款优先受偿。据此为了维护原告的合法权益，诉请法院要求判决：一、判令被告湖北金香缘农业科技开发有限公司立即清偿原告借款本金12000000元，截至2019年3月18日的利息1642889元、罚息613711元，并自2019年3月19日起继续支付逾期利息及罚息至本息全部清偿之日止（其中10000000元逾期利息按年利率8.64%计算，2000000元逾期利息按年利率8.22%计算；10000000元罚息按年率2.59%计算，2000000元罚息利率按4.11%计算）；二、判令被告肖耀平、刘媛媛对上述借款本息承担连带清偿义务；三、判令原告对被告湖北金香缘农业科技开发有限公司位于公安县章庄铺镇汪家汊街的产权证号为公安房权证章字第××号、20××35号、20××36号、20××37号、20××38号、20××39号、20××40号、20××64号、20××65号、20××66号、ＣＱ××62号、ＣＱ××64号房屋及公国用（2010）字第0780号、0781号、公国用（2015）第00148号土地使用权、2个油罐及101台/套机械设备享有优先受偿权；四、判令被告承担本案的诉讼费用。被告金香缘公司、被告肖耀平辩称：贷款属实，对原告诉请的事实无异议。请求依法判决。被告刘媛媛辩称：保证合同上的签名是被告刘媛媛所签，签订担保合同时，以为是股东同意公司资产作抵押。况且，公司的资产完全能够清偿原告的贷款。被告刘媛媛在公司的股权只有30﹪。因此，被告刘媛媛只能在有限责任的份额内承担责任。经审理查明：2016年5月5日被告金香缘公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号ZZPJ2016018）。合同约定：被告金香缘公司向原告借款2000000元，贷款利率为年利率8.22%计息，贷款期限为12个月，还款方式为按月结息，到期还本，不按期还款加收50%的罚息，如被告金香缘公司违约，原告可以宣布贷款提前到期，立即收回全部借款。双方于当日签订了《最高额抵押合同》（编号ZZPJ2016018），被告金香缘公司提供了其所有的ＣＱ××62号、ＣＱ××64号房屋及公国用（2010）字第0780号、0781号、公国用（2015）第00148号土地使用权、2个油罐作为抵押担保该笔借款的履行。次日原告按照约定将2000000元借款汇入被告金香缘公司指定帐户，相关抵押物均办理了抵押登记。同时被告肖耀平、刘媛媛分别于2016年5月5日分别与原告签订了该笔贷款保证合同，自愿为该笔借款承担连带责任保证。因原告与被告金香缘公司于2014年6月17日签订了《最高额抵押合同》（编号ZZPd2014024），约定从2014年6月17日起到2017年5月25日，被告金香缘公司用其所有的房地产及机械设备（分别位于公安县章庄铺镇汪家汊街的产权证号为公安房权证章字第××号、20××35号、20××36号、20××37号、20××38号、20××39号、20××40号、20××64号、20××65号、20××66号房屋及及101台/套机械设备）作为抵押物，抵押物均办理了抵押登记，在10000000元的额度内提供担保，双方于2016年6月13日、6月22日签订的《流动资金借款合同》（编号ZZPJ2016020、ZZPJ2016022），被告金香缘公司共向原告借款10000000元（每个合同借款5000000元），贷款利率为年利率8.64%计息，贷款期限均为12个月，还款方式均为按月结息，到期还本，不按期还款加收30%的罚息，如被告金香缘公司违约，原告可以宣布贷款提前到期，立即收回全部借款。被告肖耀平、刘媛媛分别与原告签订保证合同及《个人连带责任承诺书》，自愿以个人财产为10000000元借款本息及实现债权的相关费用承担无限连带责任。后原告按照约定将10000000元借款汇入被告指定账户。贷款到期后，被告金香缘公司向原告的还款情况：1、2016年5月6日发放的贷款2000000元,约定年利率8.22%,到期日2017年5月6日,逾期罚息为贷款利率的50%即4.11%,截止2015年3月18日,共产生利息478479元,罚息155268元,被告金香缘共偿还利息214137元,本金2000000元未还。下欠本金2000000元，利息264342元，罚息155268元。2、2016年6月13日发放贷款5000000元，年利率8.64%，到期日2017年6月13日，逾期罚息为贷款利率的30%即2.59%。截止2019年3月18日，共产生利息1210800元，罚息230837元，被告金香缘共偿还利息561596元，本金5000000元未还。下欠本金5000000元，利息649204元，罚息230837元。3、2016年6月23日发放贷款5000000元，年利息8.64%，到期日2017年6月22日，罚息为贷款利率的30%即2.59%。截止2019年3月18日，共产生利息1198800元，罚息227606元。被告金香缘共偿还利息469457元。本金5000000元，利息729343元罚息227606元。综上，被告金香缘下欠原告本金12000000元，截止2019年3月18日利息1642889元，罚息613711元。上述查明事实，有原、被告到庭的陈述及双方提供的相关证据在卷，并经庭审举证、质证，可以采信。本院认为，原告与被告金香缘公司签订的借款合同、最高额抵押合同，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合同均为有效。原告已按合同的约定分别将12000000元借款汇入被告金香缘公司指定账户，被告金香缘公司应承担偿还借款本息的民事责任。原告向被告金香缘公司主张的抵押物，是经公司及公司的股东同意并签订了抵押合同，合同真实有效。原告向被告金香缘公司主张的抵押权，符合法律规定，本院应予支持；对被告刘媛媛提出个人连带责任书上的签名是在被告刘媛媛不知情的情况下所签及被告刘媛媛在公司的股权只有30%，被告刘媛媛认为只能在有限责任的份额内承担责任的辩解意见。经查，被告肖耀平、刘媛媛均系被告金香缘公司的股东之一，被告金香缘公司向原告申请贷款时，是经公司的各股东同意并与各股东分别签订了个人连带责任书，责任书明确了各股东自愿以个人财产为本案借款提供担保并承担无限连带责任，法律规定了在借贷经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的可以设定担保，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，本案中，个人连带责任书格式是原告提供，被告肖耀平、刘媛媛根据原告的需要由本人签订了个人连带责任书实现了其贷款的意愿，个人连带责任书并未有显失公平的内容，被告刘媛媛认为自己不知情的意见与客观事实不符，本院不予采纳；被告肖耀平、刘媛媛各自持有被告金香缘公司30%股权，二被告向原告签订的个人连带责任书是以其个人所有的财产对该案贷款承担无限连带清偿责任，并不是用30%的股权作担保，现被告金香缘公司下欠原告借款本息，被告肖耀平、刘媛媛应承担连带清偿责任，原、被告在借款合同中约定的利息和罚息均未超过法律规定，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条之规定判决如下：一、被告湖北金香缘农业科技开发有限公司于p本判决生效之日起十日内立即清偿原告借款本金12000000元，截至2019年3月18日的利息1642889元、罚息613711元，并自2019年3月19日起继续支付逾期利息及罚息至本息全部清偿之日止（其中10000000元逾期利息按年利率8.64%计算，2000000元逾期利息按年利率8.22%计算；10000000元罚息利率按年率2.59%计算，2000000元罚息利率按4.11%计算）；被告肖耀平、刘媛媛对上述借款本息承担连带清偿责任；二、被告湖北金香缘农业科技开发有限公司未能履行上述还款义务，则依法拍卖或变卖被告湖北金香缘农业科技开发有限公司位于公安县章庄铺镇汪家汊街的产权证号为公安房权证章字第××号、20××35号、20××36号、20××37号、20××38号、20××39号、20××40号、20××64号、20××65号、20××66号、ＣＱ××62号、ＣＱ××64号房屋及公国用（2010）字第0780号、0781号、公国用（2015）第00148号土地使用权、2个油罐及101台/套机械设备，原告湖北公安农村商业银行股份有限公司对上述拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53670元，由被告湖北金香缘农业科技开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人及代理人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判员  李莉二〇一九年六月二十六日书记员  曹丁