昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2016）云0103民初5924号原告：昆明尊良房地产开发有限公司，住所：云南省昆明市盘龙区白龙路318号新迎社区办公楼1楼。法定代表人：高立国，系该公司总经理。委托诉讼代理人：董明，云南律知律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：施福永，云南律知律师事务所实习律师，特别授权代理。被告：昆明广龙酒楼娱乐有限责任公司，住所：昆明市东二环路159号。法定代表人：庞昆生，系该公司总经理。委托诉讼代理人：魏兰苹，云南东陆律师事务所律师，特别授权代理。第三人：昆明市盘龙区新迎社区石闸股份合作社，住所：云南省昆明市盘龙区白龙路390号。负责人：李晓聪。原告昆明尊良房地产开发有限公司与被告昆明广龙酒楼娱乐有限责任公司及第三人昆明市盘龙区新迎社区石闸股份合作社合同纠纷一案，本院于2015年9月18日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。2016年3月14日作出（2015）盘法民初字第2136号民事判决书，判决：一、被告昆明广龙酒楼娱乐有限责任公司于本判决书生效之日起十日内向原告昆明尊良房地产开发有限公司归还欠款人民币2797034元；二、被告昆明广龙酒楼娱乐有限责任公司于本判决书生效之日起十日内向原告昆明尊良房地产开发有限公司支付自2015年9月18日至款项还清之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的资金占用费（以人民币2797034元为本金）；三、驳回原告昆明尊良房地产开发有限公司的其他诉讼请求。判决后，被告昆明广龙酒楼娱乐有限责任公司向昆明市中级人民法院提起上诉，昆明市中级人民法院于2016年8月29日作出（2016）云01民终2477号民事裁定书，裁定：一、撤销昆明市盘龙区人民法院（2015）盘法民初字第2136号民事判决书；二、本案发回昆明市盘龙区人民法院重审。本院依法适用普通程序另行组成合议庭，分别于2017年1月10日、2019年5月28日公开开庭进行审理。原告昆明尊良房地产开发有限公司的委托诉讼代理人董明、施福永，被告昆明广龙酒楼娱乐有限责任公司的委托诉讼代理人魏兰苹到庭参加诉讼，第三人昆明市盘龙区新迎社区石闸股份合作社经本院依法寻找处下落不明状态，刊登公告且公告期满后，无正当理由不到庭，本院依法对第三人昆明市盘龙区新迎社区石闸股份合作社进行缺席审理。本案现已审理终结。原告昆明尊良房地产开发有限公司（以下简称“尊良房地产公司”）向本院提出诉讼请求：1、被告及第三人偿还原告借款人民币2797034元及利息（以2797034元为本金，自2012年1月5日计算至实际还清之日止，利率按人民银行同期流动资金贷款利率计算）；2、诉讼费由被告及第三人共同承担。事实和理由：2011年12月19日，原告与被告、第三人达成协议由原告借款人民币2797034元给被告用于支付被告所欠昆明市盘龙区新迎社区石闸股份合作社（以下简称“石闸合作社”）租金及土地款等费用，上述款项由原告直接代被告支付给石闸合作社。同时双方约定因合同履行过程中发生争议由原告住所地法院管辖。原告依约出借款项，但被告经多次催要拒不还款。为维护原告合法权益，故诉至本院。被告昆明广龙酒楼娱乐有限责任公司（以下简称“广龙酒楼娱乐公司”）辩称，第一，原、被告之间的协议是无效的；第二，即使协议是有效的，根据各方的协议还没有到款项支付时间，支付条件尚不具备，原告的诉讼请求没有事实和法律依据；第三，原告主张的利息在合同中没有约定，并且损失不是被告构成的，款项是打到第三人的账户，是否收到应该由第三人确认之后才能确定，即使要偿还也应该由第三人偿还。第三人昆明市盘龙区新迎社区石闸股份合作社（以下简称“石闸股份合作社”）未到庭，亦未进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的收据、支票存根，相互印证，本院予以采信；2、原告提交的协议书、债权债务确认书，本院予以认可真实性，至于关联性、证明目的及内容本院待后综合评述；3、被告提交的《催收款通知》，本院予以认可真实性，至于关联性、证明目的及内容本院待后综合评述。综合上述证据及原、被告在庭审中的陈述，本院确认如下案件事实：2011年11月18日，第三人石闸股份合作社与被告广龙酒楼娱乐公司签订《债权债务确认书》，约定被告广龙酒楼娱乐公司欠第三人石闸股份合作社土地租金277034元、土地出让金2520000元，两项共计2797034元。2011年11月18日，第三人石闸股份合作社与案外人昆明市盘龙区快乐汽修厂签订《债权债务确认书》，约定案外人昆明市盘龙区快乐汽修厂欠第三人石闸股份合作社土地出让金304000元、场地和商铺租金1011298元，两项共计1315298元。2011年11月18日，第三人石闸股份合作社与案外人昆明市万兴泰通讯器材有限公司签订《债权债务确认书》，约定案外人昆明市万兴泰通讯器材有限公司欠第三人石闸股份合作社土地出让金747700元。2011年12月19日，原告尊良房地产公司作为甲方，与丙方被告广龙酒楼娱乐公司、案外人昆明市盘龙区快乐汽修厂、案外人昆明市万兴泰通讯器材有限公司及乙方第三人石闸股份合作社签订《协议书》，约定：1、截至本协议订立之日止，丙方在向乙方土地租转征过程中，共欠乙方租金及土地款等费用4880032元，上述金额已由乙丙方共同签订债权债务确认书进行确认；2、甲方同意代丙方向乙方归还欠款4880032元，乙方收到该款项后只能用于解决集体资产处置的工作，不得挪作他用。甲方应在本协议签订之日起五个工作日内，将4880032元支付给乙方，乙方收到款项后应向甲方开具收款发票；3、甲方有权从以后应支付给乙方的集体资产赔偿款项中扣除4880032元，以冲抵甲方代丙方向乙方归还的欠款。乙方有权从以后应支付给丙方的拆迁补偿款中扣除4880032元，扣除后的多余部分仍应支付给丙方；4、乙方保证丙方所征用的土地符合盘龙区周家营村、石闸村城中村片区改造项目集体资产赔还范围。2012年1月5日，原告向第三人转账支票支付4880032元，第三人向原告出具收据。经审查，2016年7月4日，被告广龙酒楼娱乐公司起诉原告尊良房地产公司、第三人石闸股份合作社及案外人昆明市盘龙区快乐汽修厂、案外人昆明市万兴泰通讯器材有限公司，要求确认《协议书》无效，本院于2017年8月26日作出（2016）云0103民初4318号民事判决书，判决驳回被告广龙酒楼娱乐公司诉讼请求。被告广龙酒楼娱乐公司不服，向昆明市中级人民法院上诉，昆明市中级人民法院于2018年3月6日作出（2018）云01民终415号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。本院认为：双方争议焦点系，《协议书》的内容应当如何认定？针对该争议焦点，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条规定：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。本案中，对《协议书》的约定内容进行文义分析后可知，第一条约定确认了被告广龙酒楼娱乐公司、案外人昆明市盘龙区快乐汽修厂、案外人昆明市万兴泰通讯器材有限公司与第三人石闸股份合作社之间分别的债权债务关系；第二条约定了原告尊良房地产公司替被告广龙酒楼娱乐公司、案外人昆明市盘龙区快乐汽修厂、案外人昆明市万兴泰通讯器材有限公司向第三人石闸股份合作社代偿债务；第三条是对原告尊良房地产公司代偿借款后，原告尊良房地产公司与第三人石闸股份合作社及被告广龙酒楼娱乐公司、案外人昆明市盘龙区快乐汽修厂、案外人昆明市万兴泰通讯器材有限公司与第三人石闸股份合作社之间就代偿债务的追偿方式进行了约定，即原告尊良房地产公司从其将来应当向第三人石闸股份合作社支付的补偿款项中扣除代偿款项，而第三人石闸股份合作社又从将来应当向被告广龙酒楼娱乐公司、案外人昆明市盘龙区快乐汽修厂、案外人昆明市万兴泰通讯器材有限公司支付的补偿款中扣除代偿款项，经过两次抵扣的结果即为原告实现其向被告广龙酒楼娱乐公司、案外人昆明市盘龙区快乐汽修厂、案外人昆明市万兴泰通讯器材有限公司的追偿权，故本案中的《协议书》的约定符合债务代偿的要件，原告尊良房地产公司按照协议约定代偿了4880032元债务，依法取得对被告广龙酒楼娱乐公司、案外人昆明市盘龙区快乐汽修厂、案外人昆明市万兴泰通讯器材有限公司的追偿权，故原告尊良房地产公司主张2797034元的诉讼请求本院予以支持。同时，本院认为，《协议书》中第三条内容仅是对代偿方式进行了约定，经过两次抵扣的结果原告可以行使追偿权，并不影响原告根据法律规定依法对被告广龙酒楼主张代偿的债务，故对于被告辩称条件不成就的观点本院不予采信。因原、被告双方就《协议书》效力问题进行另案的诉讼，且有生效的终审判决，故对于被告辩称《协议书》无效的观点本院不予采信。此外，本院认为，《协议书》中未对债务代偿的时间进行明确约定，原告尊良房地产公司于2015年9月18日向本院主张债务代偿金额的资金占用费，应当从2015年9月18日给予被告广龙酒楼娱乐公司合理期间支付代偿债务金额，本院酌情认定合理期间为3个月，故被告广龙酒楼娱乐公司应当从2015年12月18日起至实际清偿之日止，以2797034元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金占用费。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条，中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条、第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条，判决如下：一、被告昆明广龙酒楼娱乐有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告昆明尊良房地产开发有限公司支付代偿款项2797034元；二、被告昆明广龙酒楼娱乐有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告昆明尊良房地产开发有限公司支付以2797034元为本金，从2015年12月18日起至实际清偿之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金占用费；三、驳回原告昆明尊良房地产开发有限公司的其他诉讼请求。案件受理费34144元，由被告昆明广龙酒楼娱乐有限责任公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  李 娜人民陪审员  杨瑾雯人民陪审员  岳建强二〇一九年六月十九日法官助理欧阳俊杰书记员杨璐