安徽省芜湖市弋江区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0203民初1732号原告：杨某1（系杨祖荣的独生女，杨祖荣系杨成根及杨秀英长子），女，1981年6月15日出生，汉族，住安徽省泾县。原告：汪某（系杨祖荣妻子），女，1955年8月2日出生，汉族，住安徽省泾县。以上两原告委托诉讼代理人：程国兴，安徽锦宣律师事务所律师。被告：杨某2（系杨成根及杨秀英的女儿），女，1955年1月23日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。被告：胡某（系杨成根及杨秀英的三子），男，1963年11月17日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。原告杨某1、汪某诉被告杨某2、胡某继承纠纷一案，本院于2019年4月10日立案受理后，由审判员张岿独任审判，于2019年6月6日公开开庭进行了审理，原告杨某1、汪某的委托代理人程国兴；被告杨某2、胡某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某1、汪某诉称：杨成根与杨秀英系夫妻关系，分别于2001年8月23日、2012年12月16日去世，生前育有长子扬祖荣（于2010年10月25日因病去世）、女儿杨某2、次子扬祖华（于1980年6月6日去世无子女）、三子扬祖富。三子扬祖富于1982年3月2日被他人收养后改名为胡某。杨成根、杨秀英生前有位于芜湖市盆塘沿118#房屋一套（芜房权证马私字第××号），该房屋产权登记在杨成根名下，面积为45.86平方米。2011年房屋拆迁以来，原告对拆迁补偿和安置房等情况均不知情，被告也没有告知原告。直到2017年下半年，因被告无法办理安置房产权证，遂通知原告到芜湖办理遗产继承手续，并承诺支付原告10万元，双方为此发生纠纷至今未果。后经原告调查才得知该房屋早于2011年8月23日被拆迁，拆迁时确定确定安置房为芜湖三潭公园小区14幢703室，建筑面积约61.8平方米，该安置房最终确定坐落于金域蓝湾C14#楼2单元703室，并于2014年8月25日办理了初始登记，现该房屋自交付后一直由被告出租。故诉请判令：1、确认两原告就弋江区金域蓝湾C14#楼单元703室的房屋享有继承权，享有的继承份额由法院依法判决；2、诉讼费用由被告承担。被告杨某2、胡某共同辩称：1、两原告在杨祖荣生前根本没有照顾之责，杨祖荣去世之后两原告对其他事情也没有过问，杨秀英也曾表示将房屋给我们俩，所以杨秀英的遗产不应由两原告继承；2、位于芜湖市盆塘沿118#房屋，被告胡某其在此基础上自建了23.25平方米，当时拆迁时拆迁办按七折进行计算，才给16.28平方米的房屋，这16.28平方米不应属于遗产处理范围。综上，请求人民法院依法进行判决。经审理查明：杨成根与杨秀英系夫妻关系，分别于2001年8月23日、2012年12月16日去世，生前育有长子扬祖荣（于2010年10月25日因病去世）、女儿杨某2、次子扬祖华（于1980年6月6日去世无子女）、三子扬祖富。三子扬祖富于1982年3月2日被他人收养后改名为胡某。原告汪某系杨祖荣之妻、杨某1系杨祖荣和汪某的独生女。杨成根、杨秀英生前有位于芜湖市盆塘沿118#房屋一套（芜房权证马私字第××号），该房屋产权登记在杨成根名下，面积为45.86平方米。在2011芜湖市盆塘沿118#房屋所在地块属于拆迁地块，2011年8月23日该房屋被拆迁，并形成拆迁协议一份，该协议载明：1、所拆房屋产权登记面积为45.86㎡；2、自建房面积16.28㎡……等内容，关于16.28㎡自建房部分被告胡某当庭陈述系由其建设，并提供了相应的证人证言予以证实。后安置房位于芜湖市弋江区金域蓝湾C14#楼2单元703室，建筑面积为64.01㎡，该安置房于2014年8月25日在房地产登记部门办理了初始登记。两被告就本案诉争房屋的遗产继承权与两原告发生争议，并协商未果，遂成诉。上述事实，两原告的身份证、结婚证、独生子女证复印件各一份，两被告的户籍证明各一份，杨祖荣身份证复印件一份、杨祖荣家庭结构状况登记表一份、吸收新工（学员）登记审查表一份、芜湖市二中毕业生去泾县插队花名册各一份，杨成根、杨秀英死亡注销证明各一份，常住人员登记表二份，房屋所有权证存根、芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书、房地产权登记信息复印件各一份，证明一份及当庭出示证明一份及当事人的陈述记录在卷证实。本院认为：公民依法享有继承权。一、关于原、被告双方所享有的继承财产份额本院作如下认定：1、原登记在杨成根名下，面积为45.86㎡，位于芜湖市盆塘沿118#（芜房权证马私字第××号）房屋一套，应属于杨成根和杨秀英的夫妻共同财产，在杨成根于2001年8月23日去世时，上述房屋的1/2的产权应属于被继承财产，在当时应由杨秀英、杨祖荣、杨某2、杨祖富（胡某）四人继承，依照继承法的相关规定，每人享有1/8的产权；2、在杨祖荣于2010年10月25日去世时，杨祖荣所享有的1/8的产权其中的二分之一应属于被继承财产（即为1/16），依据继承法的规定，应由其配偶汪某、女儿杨某1、其母杨秀英（因杨秀英当时还在世）三人继承，每人享有的份额为1/16÷3=1/48；3、在杨秀英于2012年12月16日去世时，其对上述所享有的1/2、1/8、1/48（共计1/2+1/8+1/48=31/48）产权份额应属于被继承财产，依据继承法的规定，应由杨某2、杨祖富（胡某）、杨某1三人继承，其中杨某1依法系代位杨祖荣进行继承，其三所享有的份额应分别为31/48÷3=31/144。综上，对于被继承财产，原告杨某1所享有的继承财产份额为1/48+31/144=34/144；原告汪某所享有的继承财产份额为1/16+1/48=1/12=12/144；被告杨某2所享有的继承财产份额为1/8+31/144=49/144；被告杨祖富（胡某）所享有的继承财产份额为1/8+31/144=49/144。对于上述原、被告双方继承财产份额的认定，本院予以确认。二、关于本案的被继承财产认定，本院认为原登记在杨成根名下，面积为45.86㎡，位于芜湖市盆塘沿118#（芜房权证马私字第××号）房屋一套，应属于被继承财产，因在2011芜湖市盆塘沿118#房屋所在地块属于拆迁地块，上述诉争房屋被拆迁，通过产权置换方式，安置房位于芜湖市弋江区金域蓝湾C14#楼2单元703室，建筑面积为64.01㎡，该安置房于2014年8月25日在房地产登记部门办理了初始登记。其中有自建房部分由被告胡某提供了相应证据予以证实，系由其所建，故对该自建房部分双方存在争议，不宜作为被继承财产进行处理，因此本案的被继承财产应为原有产权的登记面积45.86㎡，故芜湖市弋江区金域蓝湾C14#楼2单元703室的房屋其中45.86㎡的产权应作为遗产处理，对此本院予以确认。至于被告的相关辩解，因未提供充分的证据予以证实，故本院不予采信。本院认为继承人对于被继承财产的处理应当本着互谅互让、和睦团结的精神解决。依据《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于芜湖市弋江区金域蓝湾C14#楼2单元703室的房屋其中45.86㎡的产权，原告杨某1享有34/144的所有权、原告汪某享有12/144的所有权、被告杨某2享有49/144的所有权、被告胡某享有49/144的所有权；二、驳回原告杨某1、汪某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取2968元，由原告杨某1负担700元、原告汪某负担248元、被告杨某2负担1010元、被告胡某负担1010元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审判员  张岿二〇一九年六月十七日法官助理周冉书记员陈新附：本案适用法律条款《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。