包头市青山区人民法院民事判决书（2019）内0204民初1879号原告：郭振华，男，1939年9月30日出生，汉族，包头师范学院退休教师，住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：郭慧芳（系原告郭振华长女），女，1968年5月10日出生，汉族，广东省江门海关退休职工，住内蒙古自治区包头市。被告：张某，女，2011年3月7日出生，汉族，包头市文学道小学学生，住内蒙古自治区包头市。法定代理人：郭沛明（系被告张某之母），女，1975年6月16日出生，汉族，包头师范学院教师，住内蒙古自治区包头市。原告郭振华与被告张某赠与合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭振华的委托诉讼代理人郭慧芳、被告张某的法定代理人郭沛明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郭振华向本院提出诉讼请求：1、依法判令撤销原告就位于包头市××区房屋对被告的赠与；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年1月29日，在原告郭振华生病出院在家休养期间，被告的法定代理人郭沛明在未经原告同意的情况下，带领原告从未谋面的郝刚平和公证处的工作人员来到原告住所，要求将郭振华夫妻共同所有的位于包头市××区房屋过户给被告，并承诺由其赡养原告。因原告郭振华年事已高且处在出院休养期间，为寻求清静，无法承受被告法定代理人的逼迫，无奈签署了相关文件。现该房屋已过户到被告名下，被告也已将房屋门锁更换，原告无法在该房屋居住。房屋过户前，被告法定代理人就不照顾原告夫妇，过户后不仅不照顾原告，还经常对原告进行辱骂，毫无孝顺可言，严重违反赡养原告的承诺。被告法定代理人的行为，导致原告无房居住，又严重伤害了原告的感情，原告受到极大伤害。故原告提起诉讼，请求撤销对被告的赠与。请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。张某辩称，答辩人不同意被答辩人的诉讼请求，恳请人民法院予以驳回。具体答辩如下：一、房屋是被答辩人及共有人自愿无偿赠与答辩人，没有附加任何条件，赠与行为合法、有效。答辩人与被答辩人是祖孙关系，答辩人的母亲（即法定代理人郭沛明）是被答辩人的三女儿，答辩人张某是被答辩人郭振华唯一的外孙，现年龄仅8周岁。被答辩人虽然有三个女儿，但却只有答辩人一个外孙，出于对答辩人的喜爱，又鉴于答辩人母亲郭沛明二三十年来对被答辩人及答辩人外婆张改生的悉心照顾，被答辩人及答辩人的外婆自愿将二人共有的包头市××区坊8-7房屋无偿赠与答辩人，而且没有附加任何条件，赠与行为合法、有效。二、赠与财产权利已经转移，且不具有法定撤销情形，被答辩人撤销赠与不符合法律规定。被答辩人将房屋赠与答辩人的时间是2018年1月29日，而且已经在2018年2月办理过户手续，房屋已经登记在答辩人名下。《合同法》第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，第一百九十二条规定“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务”。被答辩人所赠房屋相应的权利已经全部转移给答辩人，赠与行为已经完成，而且不具有法定的可撤销赠与的情形，因此赠与行为不可撤销，被答辩人此时撤销赠与不符合法律规定。三、撤销权行使期限为一年，被答辩人已丧失撤销权。被答辩人赠与行为发生于2018年1月，2018年2月办理完毕房屋产权过户手续，如果存在法定撤销事由，根据《合同法》第五十五条、第一百九十二条的规定，撤销权应当在一年内行使，而被答辩人提起诉讼已经超过一年期限，无论有无法定撤销事由，被答辩人已丧失撤销权。四、被答辩人基于反悔赠与而在起诉状中作出不实陈述，歪曲事实。1、被答辩人由于行动不便委托郝刚平办理房屋过户，并且请来公证人员上门公证，并非其不认识郝刚平。也不是答辩人母亲未经其同意带领公证人员来到家中（公证时，郝刚平并没有和公证处工作人员来家中，因为公证时是不需要郝刚平去的）。如果不是被答辩人自愿、主动委托，公证处不可能出具公证书。2、诉争房屋是被答辩人和答辩人外婆张改生共有的房屋，二人将房屋无偿赠与答辩人均完全是自愿，不存在任何逼迫，如果存在逼迫，为什么从没有提出过要回房屋，要在赠与一年以后才起诉要回房屋，而且只有被答辩人一人起诉，不是被答辩人夫妻共同起诉呢？很显然被答辩人陈述与事实不符。3、赠与是无条件赠与，并非被答辩人所陈述的答辩人母亲承诺赡养。事实上，被答辩人的三个女儿中，只有答辩人的母亲一直在包头，多年来被答辩人一直由答辩人的母亲扶养、照顾，答辩人不需要通过母亲承诺赡养被答辩人来换取房屋的赠与。4、房屋换锁时是2017年12月，该房屋还是被答辩人的，赠与行为还没有发生，换锁原因一方面是房屋老旧，门锁不好用，被答辩人及答辩人外婆提出换锁；另一方面是因被答辩人的大女儿在2017年从广东回来后趁答辩人的母亲不在家将被答辩人及答辩人外婆接到荣资梦乡小区，利用照顾老人的机会拿到老房子钥匙到老房子搜查房屋，意在图财，在此背景下才更换了门锁。事实并非答辩人母亲更换门锁不让被答辩人居住，答辩人及父母非常愿意将二位老人接到该房屋里继续照顾。被答辩人是82岁的老人，目前身患重病，生活不能自理。答辩人认为其是受制于人，被迫反悔，无奈提起诉讼，进而歪曲事实。争诉房屋原是被答辩人与答辩人外婆共有的房屋，是二人共同将房屋赠与答辩人，也是二人共同委托他人办理房屋过户手续。如果事实像诉状中所陈述一样，那么答辩人的外婆必然与被答辩人立场一致。然而，事实上答辩人的外婆张改生坚决不撤销赠与，也不提起诉讼，事实证明诉状中的陈述，完全脱离实际情况，被严重歪曲。自从2017年12月中旬被答辩人的大女儿郭慧芳，也就是被答辩人的委托代理人，将被答辩人接走后，就开始索要争诉房屋的产权证。在郭慧芳在2018年6月得知房屋已经赠与答辩人后开始闹腾不休。2018年后半年，被答辩人的大女儿到包头市纪委状告公证处，说公证处弄虚作假，经过公证处的领导查实，公证事项、公证程序均合法有效。2018年12月，纪委向被答辩人大女儿反馈结果，得知纪委调查结果后，被答辩人大女儿非常不满，在2019年1月31日伪造诉讼材料以被答辩人和答辩人外婆的名义共同提起诉讼，起诉答辩人撤销赠与。2019年3月12日，法院查明答辩人外婆根本没有提起诉讼，也没有委托他人诉讼，诉状上张改生的签字和郭振华的签字委托代理手续的签字全部是虚假的，法院认定起诉不成立，同时被答辩人申请撤诉。2019年5月，被答辩人以自己的名义再次提起诉讼，要求撤销赠与。从整个事件的发展来看，本案诉讼根本就是他人恶意操纵，利用被答辩人年事已高以及身患疾病的弱势，迫使被答辩人提起诉讼，以图谋财产。五、如果被答辩人认为答辩人的母亲不尽赡养义务，应起诉答辩人的母亲履行赡养义务，而不是起诉答辩人撤销赠与，二者法律关系不一样，履行义务主体不一样，不能混为一谈。综上所述，请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求，维护答辩人的合法权益。郭振华为证明其主张提供证据一、（2018）包宏证内民字第539号《公证书》复印件一份，证明办理公证是强迫原告按的手印，不是原告的真实意思表示。证据二、不动产产权情况表一张，证明坐落于××街房屋是郭振华与张改生共同共有。证据三、2018年6月20日包头日报原件一张，证明郭振华与张改生找不到房本，于2018年6月19日登报挂失，挂失以后才知道房屋已经过户了。证据四、光盘一张，证明平时都是由郭慧芳照顾父母。证据五、郭振华的干部履历表复印件一份，证明其有三个女儿，二女儿是家庭主妇，没有收入，所以不可能将房屋赠与别人，原告赠与的意思表示不真实。证据六、郭慧芳所有的包头市××区）-会馆-204房屋所有权证复印件一份、社区居住证明原件三张，证明从2010年开始郭振华夫妇就在郭慧芳处居住，由郭慧芳来照顾。证据七、郭慧芳自制保姆发工资的记录单一份，证明原告夫妇是由郭慧芳雇人照顾其给发放工资，郭沛明没有照顾父母。证据八、（2019）内0204民初744号民事裁定书原件一份，证明原告曾起诉过，没有过撤销权的时效期。证据九、证人白某和郭润贤出具的证明以及二证人出庭作证的证人证言，证明其在郭慧芳家当保姆期间，郭振华夫妇住在郭慧芳家，其负责收拾家、做饭，晚上7点下班，每周六日休息一天。平时都是郭慧芳照顾父母，期间没有见过郭沛明，且听郭振华说三女儿郭沛明不孝顺，还经常骂老人。证据十、江门海关江关人发（2017）115号文件一份、户名郭慧芳的中国工商银行借记卡账户历史明细清单一份、户名为张改生的中国建设银行存折一份，证明为了照顾父母郭慧芳提前退休，每月收入5861元，张改生每月收入2275.48元。并称原告每月收入8000余元，所有收入均用于原告夫妇的医药费和日常花销，每日200余元。张某对证据一至六、证据八、证据十的真实性无异议，并称，公证书是合法有效的，是原告夫妇自愿的，并非受胁迫，房子给谁是二老自己来决定的。登报挂失房本是郭慧芳拉着原告去的。其认可郭慧芳照顾父母的事实，但从1997年到2017年12月之间都是郭沛明在照顾父母。郭慧芳的退休文件及工资明细与本案无关，且目前原告夫妇的工资均由郭慧芳掌控。对证据七和证据九不予认可，并称，郭沛明一般是晚上和每周六日照顾父母的，因其白天要上班，保姆没见过其也是正常。为此，提交证据一、视频资料一份、张改生签字的说明原件一份，证明张改生认可将房屋赠与张某是其夫妇二人真实意思表示，其不同意撤销赠与，并且郭沛明很孝顺，多年来一直照顾父母。郭慧芳将其工资抢走不给其花，郭沛明每月给其1500元零花钱。证据二、短信截图一份，证明2017年12月中旬之前，是由郭沛明照顾父母的。郭慧芳让其父去他那儿，但其父不同意，郭慧芳给郭沛明发短信说让她照顾父母。2018年5月就开始让郭沛明给其照顾父母的费用，2018年6月份郭慧芳跟郭沛明要房本，并称，如果郭沛明胁迫老人过户，那么在第二天就应该知道，老人是跟郭慧芳住的，不可能在一年后才起诉。证据三、权利人为张某的房本复印件一份、公证书复印件一份，证明根据公证书的内容已经办理过户手续，2018年2月23日过户到被告名下了，不存在撤销的问题。郭振华对证据一中的视频资料真实性认可、对张改生的说明不予认可；对证据二、证据三的真实性认可。本院经审理认定事实如下：郭振华与张改生系夫妻，张某系其二人的外孙。坐落于包头市××区房屋原系郭振华与张改生共同共有。2018年1月29日，郭振华和张改生作为委托人出具《委托书》一份，载明：“我们是委托人郭振华、张改生（系夫妻关系），我们共有房地产一套，该房地产坐落于××区坊-8-7，建筑面积：88.36平方米，《房屋所有权证》号：包房权证青字第195021625719、195021625720号，《国有土地使用证》号：包国用（2004）字第分400207号。现我们要将上述房屋过户到外孙张某（女、二〇一一年三月七日出生，公民身份号码：×××）名下，因我们不便亲自办理过户手续，特委托郝刚平为我们的代理人，代理我们办理上述房地产的如下事宜：……”。其上，委托人张改生签字捺印，郭振华左手食指捺印。2018年1月30日，包头市宏鉴公证处出具（2018）包宏证内民字第539号《公证书》，载明“兹证明郭振华、张改生于二〇一八年一月二十九日在包头市青山区，在本公证员的面前，郭振华在前面的《委托书》上捺左手食指纹印，张改生在前面的《委托书》上捺签名、右手食指纹印，郭振华、张改生表示知悉委托的意义和法律后果”。2018年2月23日，该房屋产权过户至张某名下。2019年1月31日，本院立案受理了郭振华与张改生为共同原告，张某为被告的赠与合同纠纷一案，2019年3月12日，郭振华向本院提出撤诉申请，本院作出（2019）内0204民初744号民事裁定，认为，郭振华撤诉符合法律规定，应予支持；张改生并没有提起诉讼的意思表示，民事起诉状及授权委托书上的签字均非其本人所签，应认定其起诉不成立，并裁定准许郭振华撤回起诉。郭振华陈述：公证书上是其本人捺印，但并非其真实意愿，其是在情势所迫下同意的，其本意是在其百年之后将房子给张某。其现在请求撤销赠与是因为郭沛明没有尽到赡养义务，其生病后郭沛明也没有带其好好看病，但张改生不同意撤销赠与。其亦认可：向张某赠与房屋时没有附加条件，其每月退休工资8000余元，张改生每月工资2000余元，目前赠与房屋后也没有给其生活造成困难。郭沛明也没有不同意其在该房屋继续居住，只是该房屋是四楼，其因为身体的原因上不去了，并且因其不信任郭沛明，这样的情势下亦不能回去居住了。本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，郭振华与张改生自愿将其夫妻共同所有的的坐落××区坊-8-7房屋过户给张某，并出具委托书，委托郝刚平代其办理相关手续，且在委托书上签字捺印，同时进行了公证。该委托是张改生与郭振华的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应确认合法有效。郭振华与张改生对张某的赠与行为合法有效。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”；第一百九十二条规定，“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务”。本案中，首先，案涉房屋已于2018年2月23日过户至张某名下，赠与财产的权利已经转移至受赠人。其次，郭振华未举证证明受赠人张某有严重侵害其或者其近亲属的行为；而张某对赠与人郭振华并无扶养义务，且郭振华认可在赠与时没有附条件，故受赠人亦不存在不履行赠与合同约定的义务的情形。综上，郭振华对该赠与既无任意撤销权，亦不具备法定的撤销情形，故其要求撤销赠与的诉讼请求，本院不予支持。郭振华主张其是受胁迫办理的委托公证，但未提供相应的证据，本院不予采信。其所述因张某的母亲郭沛明未对其尽到赡养义务，且对其进行辱骂，故要求撤销对张某赠与的抗辩意见，没有法律依据，本院不予采信。至于郭振华与郭沛明之间的赡养问题与本案不属于同一法律关系，本案不予审查。综上所述，郭振华的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条、第一百九十二条规定，判决如下：驳回郭振华的诉讼请求。案件受理费6550元，减半收取计3275元，由郭振华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员 周 爱 萍 二〇一九年六月三十日书记员 布图格其附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。