湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0602民初891号原告：湖南岳阳农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省岳阳市岳阳楼区巴陵中路498号。法定代表人：黄亚平，董事长。委托诉讼代理人：周靖，男，1967年8月18日出生，汉族，岳阳市人，住岳阳市岳阳楼区。系原告合规风险部员工。被告：李建辉，男，1964年6月17日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。被告：李威宏，男，1991年6月16日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。两被告委托诉讼代理人：饶开家，湖北昭阳律师事务所律师。被告：岳阳市地利建筑材料有限公司，住所地岳阳市云溪区云溪乡芭蕉湖渔场边办公楼2楼。法定代表人：范文举。委托诉讼代理人：彭春朝，湖南金球律师事务所律师。原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司与被告李建辉、李威宏、岳阳市地利建筑材料有限公司（以下简称地利公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周靖及被告李威宏，被告李建辉、李威宏两人的委托诉讼代理人饶开家，被告地利公司的委托诉讼代理人彭春朝到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司诉讼请求：1、判令被告向原告清偿借款本金899.9992万元及相应利息【利息计算至2019年1月11日为331.695万元（包含了借期内利息和逾期利息，含罚息）；其余利息计算至贷款还清之日止】；2、判令被告地利公司对上述借款本息承担连带责任；3、判令原告对被告李威宏抵押物有优先受偿权；4、被告承担原告实现债权的律师费等费用。事实与理由：2014年1月3日，被告李威宏与原告签订《最高额抵押合同》，约定李威宏以其名下房产担保，为李建辉借款提供担保。2015年1月13日，李建辉与原告签订《个人贷款合同》，约定李建辉向原告借款900万元，借期24个月，月利率9.45‰，按月结息。同日，地利公司与原告签订《最高额保证合同》，为该笔借款提供连带责任担保。原告当日向李建辉发放了900万元贷款，可李建辉未依约还款。被告李建辉、李威宏辩称，请求法院核实原告是否在法定诉讼时效期间内进行起诉，如果是在法定期限内起诉，答辩人对原告的起诉事实没有异议。地利公司辩称，原告应当先行向抵押人主张实现抵押物权，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。原告放弃物的担保的，保证人在原告放弃权利的范围内免除保证责任。请求法庭核实是否过了担保期限，请求人民法院依法驳回原告对答辩人的诉讼请求。经审理查明：中国银监会湖南监管局于2016年9月8日发出湘银监复【2016】236号《关于湖南岳阳农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司及其辖内53家分支机构开业，原岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社等自行终止，债权债务由原告及其辖内分支机构承接。被告李建辉与被告李威宏系父子关系。2014年1月3日，被告李建辉（作为债务人）、李威宏（作为抵押人）与岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社营业部（作为抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定李威宏以其名下房产担保，为李建辉自2014年1月3日起至2017年1月3日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额900万元提供担保；抵押担保的范围包括全部债务本息及抵押权人实现债权的费用；抵押物建抵押财产清单。2014年1月9日，岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社营业部（房屋他项权利人）取得岳房他证岳阳楼区字第××号、第099949号、第099950号、第099951号、第099952号、第099953号、第099954号他项权证，以上证书均载明房屋所有权人李威宏，房屋坐落岳阳市岳阳楼区东茅岭办事处炮台山社区，最高额抵押权，抵押范围债权金额900万元所包含的抵押房屋所有权证号包括285942、285940、299345、286259、285944、285943、285941。2015年1月13日，李建辉与岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社营业部签订《个人贷款合同》，约定李建辉向岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社营业部借款900万元，借期24个月，月利率9.45‰，按月结息，逾期罚息在原借款利率基础上加收20%；还款时间为2016年10月12日100万元，2016年11月12日100万元，2016年12月12日700万元。同日，地利公司（作为保证人）与岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社营业部（作为债权人）签订《最高额保证合同》，为李建辉自2014年1月13日起至2017年1月13日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额900万元提供连带责任担保；保证范围包括贷款本息及实现债权的费用；如债务人在债权人处的最高额（在保证人承担保证责任的主债权确定之日的金额之和）借款存在其他担保方式，保证人与其他担保人共同承担连带责任；存在物的担保的，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人不因此提出抗辩；债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社营业部当日向李建辉发放了900万元贷款，可李建辉未依约还款。原告主张，截至2017年1月12日，贷款欠息83.349万元；截至2019年1月11日，被告李建辉、李威宏欠原告借款本金899.9992万元，利息331.695万元；被告对上述主张未提出异议。本院认为，借款人应当按照约定的期限支付利息，返还借款；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司系合法成立的金融机构，原岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社的债权债务由原告及其辖内分支机构承接。故原告有权主张岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社的相应权益。岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社与被告李建辉、李威宏地利公司签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人贷款合同》系有效协议，原告依约发放了贷款，被告李建辉、李威宏、地利公司应当全面履行还本付息义务。三被告未举证证明其还款情况，应当承担举证责任，故对原告关于借款人截至2017年1月12日贷款欠息83.349万元；截至2019年1月11日欠息331.695万元，尚有贷款本金899.9992万元未还的主张予以认可。被告李建辉应当继续偿还上述债务，并支付此后至债务清偿之日止的其他利息（月利率9.45‰，逾期罚息上浮20%）。李威宏签约同意以其房产为李建辉借款提供抵押担保，原告并依法取得了相应房屋的他项权证（证号分别为岳房他证岳阳楼区字第××号、第099949号、第099950号、第099951号、第099952号、第099953号、第099954号），原告依法对上述他项权证载明的抵押物有优先受偿权。原告在担保期间起诉，被告地利公司作为连带责任保证人，应当依约承担保证义务，故对原告起诉要求被告地利公司承担连带责任的诉讼请求，本院依法予以支持。地利公司关于原告应当先行实现抵押物权，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任的主张，不符合物权法的规定，本院不予采纳。原告未提供实现债权费用的证据，对其要求被告承担律师费等相关费用的请求不予支持，原告可在证据明确后另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第一十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第二款的规定，判决如下：一、由被告李建辉向原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金899.9992万元及相应利息【利息计算至2019年1月11日为331.695万元（包含了借期内利息和逾期利息，含罚息）；2019年1月12日后的利息按贷款期内月利率9.45‰上浮20%计付至贷款还清之日止】；二、由被告岳阳市地利建筑材料有限公司对上述第一项确定的被告李建辉的债务，在最高本金余额900万元范围内承担连带清偿责任（被告岳阳市地利建筑材料有限公司在承担保证责任后有权向被告李建辉追偿）；三、原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司对岳房他证岳阳楼区字第××号、第099949号、第099950号、第099951号、第099952号、第099953号、第099954号他项权证载明的抵押物【房屋所有权人李威宏，债权金额900万元，所有权证号分别为286259、285943、299345、285942、285940、285944、285941】有优先受偿权；四、驳回原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述第一、二项确定的义务，限于本判决生效之日起5日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费95701元，由被告李建辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院（上诉人应当在上诉之日起7日内向湖南省岳阳市中级人民法院交纳上诉费，否则视为撤回上诉）。审 判 长  冯朝辉人民陪审员  喻碧衡人民陪审员  蒋 林二〇一九年六月十日书 记 员  蒋 政附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。