云南省宣威市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0381民初373号 原告：宣威市农村信用合作联社。 住所：云南省宣威市向阳街中段 法定代表人：付承显，职务：理事长。 原告：宣威市农村信用合作联社双圩分社。 住所：云南省宣威市龙堡路中段鑫御华都。 负责人：陆燕，职务：主任。 二原告委托代理人：冯丽梅，云南卢启云律师事务所律师，特别授权代理。 委托代理人：樊明艳，系信用合作联社员工，特别授权代理。 被告：浦桂群，女，1967年8月22日生，汉族，小学文化，宣威市人。 被告：赵顺才，男，1946年8月17日生，汉族，文盲，宣威市人（缺席）。 被告：王振，男，1988年11月19日生，汉族，大学文化，宣威市人（缺席）。 原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社双圩分社与被告浦桂群、赵顺才、王振金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月18日受理后，依法组成合议庭，于2019年5月27日公开开庭进行了审理。原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社双圩分社的委托代理人冯丽梅、樊明艳，被告浦桂群到庭参加诉讼，被告赵顺才、王振经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社双圩分社向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令被告浦桂群、赵顺才、王振共同向原告偿还借款本金400000元，给付截止至2018年9月21日止的利息15671.92元，以上共计415671.92元，以及给付自2018年9月22日起至全部本息清偿之日止的利息（含利息、罚息和复利，按合同约定计算，利随本清）。二、请求法院依法判令原告对被告浦桂群、赵顺才所有的位于宣威市丰华居民委员会光华街19-X号（不动产登记证号：云（2016）宣威市不动产权第0001168号、不动产权证明：云（2016）宣威市不动产证明第0000281号）房产享有抵押权，并就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、本案诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用由被告共同承担。事实和理由：2016年10月9日，被告浦桂群、赵顺才与原告签订《个人循环借款合同》（合同编号：0208031287161009410000006），合同约定：第一条本合同项下循环借款额度为人民币400000元。第2.1条借款期限为自2016年10月9日起至2019年10月9日止。第2.2条实际借款期限以借款凭证的记载内容为准，借款凭证为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条借款用途为养鸡。第4.1条本合同项下的借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮79%确定。第4.2.1条利率为固定利率。第5.1条借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利。本合同约定的罚息利率为在本合同第四条约定的利率基础上加收50%确定。第6.4.2条本合同项下贷款采用自主支付方式支付。7.1.2条按月付息，按一年还本。第11.13条因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、律师代理费等）。第25.2条争议的解决在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。合同签订后，原告于2017年10月13日向被告发放了该笔贷款。另外，被告王振向原告出具书面材料，自愿与被告浦桂群、赵顺才作为共同借款人共同向原告偿还本案贷款本息及其他应付的费用。为保证还款，被告浦桂群、赵顺才与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号为0208031287161009210000005），合同约定：被告浦桂群、赵顺才自愿提供位于宣威市丰华居民委员会光华街19-X号（不动产登记证号：云（2016）宣威市不动产权第0001168号）房产为本笔贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、律师代理费等）以及其他应付的费用。债权本金到期或应付利息未付，债务人未予清偿的，原告可以实现抵押权。上述房产办理了不动产权登记证明（云（2016）宣威市不动产证明第0000281号）。合同履行过程中，被告浦桂群、赵顺才于2017年11月21日开始就出现未按合同约定足额支付借款利息的行为，经原告多次催要未果。故起诉至法院。 被告浦桂群对借款事实，所欠金额没有意见，但认为因经济紧张，无能力偿还。 被告赵顺才、王振经本院合法传唤未到庭应诉答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据： 1、三被告身份证复印件各一份、被告浦桂群、赵顺才结婚证复印件一份，常驻人口登记卡复印件各一份，用以证明被告主体适格。 2、共同还款承诺书、《个人循环借款合同》各一份、借款借据两份，用以证明：被告浦桂群、赵顺才与原告签订《个人循环借款合同》，合同就贷款金额、用途、借款期限、还款方式、年利率、利息、罚息、复利等内容进行了约定的事实；原告按照约定于2017年10月13日将贷款发放至被告账户的事实。 3、共同还款承诺书一份，用以证明：被告王振向原告出具书面材料，自愿与被告浦桂群、赵顺才作为共同借款人共同向原告偿还本案贷款本息及其他应付费用的事实。 4、抵押承诺书、《最高额抵押合同》、不动产权证书、不动产登记证明各一份，用以证明：为保证还款，被告浦桂群、赵顺才与原告与签订《最高额抵押合同》约定用其所有的房屋为本笔借款提供抵押担保并办理抵押登记的事实。 5、催收通知书一份，用以证明原告对被告浦桂群、赵顺才进行书面催收的事实。 6、贷款账一份，用以证明证实截止2018年9月21日被告下欠原告借款本息的事实。 经质证，被告浦桂群无异议。本院认为，赵顺才、王振经本院合法传唤未到庭质证，视为放弃质证权。原告提交的证据内容真实，来源合法，本院予以采信，作为认定案件事实的依据。 根据庭审，本院确认如下法律事实：2016年10月9日，被告浦桂群、赵顺才与原告签订《个人循环借款合同》（合同编号：0208031287161009410000006），合同约定：第一条本合同项下循环借款额度为人民币400000元。第2.1条借款期限为自2016年10月9日起至2019年10月9日止。第2.2条实际借款期限以借款凭证的记载内容为准，借款凭证为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条借款用途为养鸡。第4.1条本合同项下的借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮79%确定。第4.2.1条利率为固定利率。第5.1条借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利。本合同约定的罚息利率为在本合同第四条约定的利率基础上加收50%确定。第6.4.2条本合同项下贷款采用自主支付方式支付。7.1.2条按月付息，按一年还本。第11.13条因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、律师代理费等）。第25.2条争议的解决在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。而在被告浦桂群申请贷款的同时，被告王振向原告出具共同还款承诺书，承诺自愿与被告浦桂群、赵顺才承担连带偿还责任，在借款本息未能偿还之前，不解除共同偿还借款本息的责任。同时，为保证还款，被告浦桂群、赵顺才与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号为0208031287161009210000005），合同约定：被告浦桂群、赵顺才自愿提供位于宣威市丰华居民委员会光华街19-X号（不动产登记证号：云（2016）宣威市不动产权第0001168号）房产为本笔贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、律师代理费等）以及其他应付的费用。债权本金到期或应付利息未付，债务人未予清偿的，原告可以实现抵押权。上述房产办理了不动产权登记证明（云（2016）宣威市不动产证明第0000281号）。合同签订后，原告于2017年10月13日向被告发放了该笔贷款，并在借款借据中约定该笔借款的实际到期日为2018年10月13日。到期后，被告未履行还款义务。为此，原告向本院起诉，提出如上诉讼请求。庭审中，被告浦桂群抗辩无能力偿还该款，被告赵顺才、王振经本院传票传唤未到庭参加诉讼。 本院认为，原告宣威市农村信用合作联社与被告浦桂群、赵顺才签订的《个人循环借款合同》和《最高额抵押合同》属双方当事人自愿签订的合同，该合同并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，借款人应按照约定的期限返还借款和支付利息。故原告主张二被告偿还借款本金400000元，给付截止至2018年9月21日止的利息15671.92元，以上共计415671.92元，以及要求给付之后的利息的诉讼主张成立，本院予以支持。 关于原告宣威市农村信用合作联社对被告浦桂群、赵顺才提供抵押的房屋是否有权行使抵押权问题。依据双方签订的《最高额抵押合同》，被告浦桂群、赵顺才自愿提供位于宣威市丰华居民委员会光华街19-X号房产（不动产登记证号：云（2016）宣威市不动产权第0001168号）为本笔贷款提供抵押担保，该抵押物办理了抵押登记手续（他项权证号：云（2016）宣威市不动产证明第0000281号）。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；……（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；”第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，本院认为，原告在其债权范围内对浦桂群、赵顺才所提供的上述抵押物享有优先受偿权，原告的诉讼请求成立，本院依法予以支持。被告王振向原告出具承诺书，表明自愿加入债务承担，故其应承担本案债务的清偿责任。 综上所述，据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告浦桂群、赵顺才在本判决发生法律效力后十日内偿还原告宣威市农村信用合作联社偿还借款本金400000元，给付截止至2018年9月21日止的利息15671.92元，以上共计415671.92元，以及并给付自2018年9月22日起至贷款还清之日止按双方约定利率计算的利息。 二、被告王振对上述债务承担连带清偿责任。 三、原告宣威市农村信用合作联社对被告浦桂群、赵顺才位于宣威市丰华居民委员会光华街19-X号房产（不动产登记证号：云（2016）宣威市不动产权第0001168号）折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 案件受理费人民币7535元，由被告浦桂群、赵顺才、王振负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，申请执行的期限为二年。 审 判 长  周丽萍 人民陪审员  吕 岳 人民陪审员  柴 倩 二〇一九年六月四日 书 记 员  晏 璐