文书内容江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0602民初2777号原告：交通银行股份有限公司南通分行，住所地江苏省南通市人民中路78号。负责人：周毅平，行长。委托诉讼代理人：张燚，北京大成（南通）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙翔，该银行职员。被告：海门宏天建筑装饰有限公司，住所江苏省海门市悦来镇悦来村8组。法定代表人：朱耀耀，执行董事兼总经理。被告：朱慧，男，1972年2月18日生，汉族，住上海市闵行区。被告：袁佳燕，女，1973年3月6日生，汉族，住上海市闵行区。被告：朱雨婕，女，1996年9月18日生，汉族，住上海市闵行区。原告交通银行股份有限公司南通分行（以下简称交通银行南通分行）与被告海门宏天建筑装饰有限公司（以下简称宏天公司）、朱慧、袁佳燕、朱雨婕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行南通分行的委托诉讼代理人张燚、孙翔到庭参加诉讼，被告宏天公司、朱慧、袁佳燕、朱雨婕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告交通银行南通分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告宏天公司支付借款本金850万元及计算至借款结清之日止的相应利息（暂算至2019年3月28日，利息为11524.43元、罚息245415.46元、复利2988.64元）；2、原告就案涉债权对被告朱慧、朱雨婕名下坐落于上海市沪闵路7948弄27号房产的折价或拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；3、判令被告朱慧、袁佳燕对被告宏天公司的全部债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告明确第1项诉讼请求为：判令被告宏天公司支付所欠原告借款本金850万元人民币及至全部款项付清之日止的利息（含利息、罚息、复利等，暂算至2019年3月28日，利息为11524.43元、罚息245415.46元、复利2988.64元），自2019年3月29日起，以本金850万元为基数按年利率5.8725%的1.5倍即8.8088%计收罚息，以利息11524.43元为基数按罚息利率年利率8.8088%计收复利。事实和理由：2017年11月30日，原告与被告宏天公司签订了《流动资金借款合同》，约定借款850万元，用途为归还借款；授信期限自2017年11月30日至2018年11月30日；约定利率为年利率5.8725%，还款方式为按月付息，一次还本；罚息计算方式为借款本金逾期之日起至结清之日止，按约定利率上浮50%计算，复利计算方式为利息逾期之日起至结清之日止，按约定利率上浮50%计算。同日，原告与被告朱慧、朱雨婕签订了《抵押合同》，被告朱慧、朱雨婕以名下坐落于上海市沪闵路7948弄27号的房产为案涉贷款做抵押，并办理了相应的抵押登记。同日，原告还分别与被告朱慧、袁佳燕签订了《保证合同》，被告朱慧、袁佳燕自愿为案涉贷款承担连带保证责任。上述合同签订后，被告宏天公司于2017年12月6日向原告申请借款额度使用，原告依约向被告宏天公司放款850万元，后被告宏天公司正常付息至2018年11月21日止，之后未能正常付息。借期届满后也未能偿还借款本金。截至2019年3月28日，被告宏天公司尚欠本金850万元、利息11524.43元、罚息245415.46元、复利2988.64元未能偿还，各保证人也未能履行代偿责任。现原告为维护自身合法权益，特具状起诉。被告宏天公司、朱慧、朱雨婕、袁佳燕未应诉答辩。因被告宏天公司、朱慧、朱雨婕、袁佳燕未应诉答辩，亦未提供反驳证据，本院对于原告交通银行南通分行提供的借款合同、借款额度使用申请书、抵押合同、保证合同、送达地址确认协议等证据经审查后予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月30日，原告交通银行南通分行（贷款人）与被告宏天公司（借款人）签订《流动资金借款合同》一份，约定借款人向贷款人申请流动资金贷款额度，贷款额度为人民币850万元，额度用途为归还借款，授信期间自2017年11月30日至2018年11月30日，本合同下提用的每笔贷款期限不长于12月，且全部贷款的到期日不迟于2018年11月30日。利率由双方在每次使用额度时协商后在额度使用申请书内约定，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支出的催收费、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，被告朱慧、朱雨婕（抵押人）与原告交通银行南通分行（抵押权人）签订《抵押合同》一份，约定由被告朱慧、朱雨婕提供房产为被告宏天公司与原告签订的上述《流动资金借款合同》项下债务向原告提供最高额抵押，抵押担保的最高债权额为1020万元，抵押物的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。该《抵押合同》所附“抵押物清单”载明被告朱慧、朱雨婕提供的房产坐上海市闵行区7号。权利证书编号为：沪房地闵字（2016）第072103号。后双方依约对上述房产办理了不动产登记，不动产登记证明编号为：（2017）闵字不动产证明第12039007号，最高债权限额为1020万元。同日，被告朱慧、袁佳燕分别与原告交通银行南通分行签订《保证合同》，合同均约定为上述宏天公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下债务向原告提供最高额保证担保，保证人担保的最高债权额为1020万元，保证方式为连带责任保证，保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证期间根据主合同约定的各笔债务履行期限分别计算，每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务履行期限届满之日后两年止。保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；债权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。上述合同签订时，原告与各被告还签订了《送达地址确认协议》，对上述合同项下送达地址事宜进行了补充约定，对送达地址、有效送达情形等进行了确认。2017年12月6日，宏天公司向原告出具《借款额度使用申请书》一份，申请使用上述《流动资金借款合同》项下额度，借款金额850万元，起息日为2017年12月6日，期限至2018年11月30日，利率为固定利率，执行年利率5.8725%，还款方式为分次付息、一次还本，付息周期为按月付息。同日，原告向宏天公司放款850万元。贷款发放后，被告宏天公司按合同约定足额付息至2018年11月21日，之后未能足额付息。借款到期后，也未能偿还本金。截至2019年3月28日，被告宏天公司尚欠原告本金850万元、利息11524.43元、罚息245415.46元、复利2988.64元未能偿还。本院认为，原告与各被告之间签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系合同当事人的真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对合同各方当事人均具有法律约束力。原告依约履行了自己的合同义务，向被告宏天公司发放了贷款，被告宏天公司未能按约履行还款义务是引起本案纠纷的原因，应由其承担相应的民事法律责任。原告要求被告宏天公司偿还贷款本金850万元及截至2019年3月28日的利息11524.43元、罚息245415.46元、复利2988.64元，并偿还自2019年3月29日起至实际清偿之日止，以上述本金850万元、利息11524.43元为基数，按年利率5.8725%的1.5倍即8.8088%计收的罚息和复利，未超出案涉合同约定，本院予以支持。被告朱慧、袁佳燕自愿为被告宏天公司的案涉借款提供担保，且在保证期间内，现原告要求被告朱慧、袁佳燕对被告宏天公司所欠债务承担连带担保责任，于法有据，本院予以支持。被告朱慧、袁佳燕承担连带保证责任后，有权在所承担范围内向被告宏天公司追偿。案涉抵押物办理了抵押登记，原告有权就本案债权就抵押物拍卖、变卖所得价款在抵押登记的债权数额及顺位范围内优先受偿。本院按照案涉送达地址确认协议中约定的地址向各被告邮寄了相关诉讼材料，属合法送达，但被告无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告主张抗辩的权利，本院可依据查明的事实，依法对其缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告海门宏天建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告交通银行股份有限公司南通分行借款本金850万元及截至2019年3月28日的利息11524.43元、罚息245415.46元、复利2988.64元。二、被告海门宏天建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告交通银行股份有限公司南通分行上述借款罚息及复利，分别以本金850万元、利息11524.43元为基数，自2019年3月29日起至实际清偿之日止，按照罚息利率即年利率8.8088%计算。三、对于上述第一、二项被告海门宏天建筑装饰有限公司应履行的判决义务，原告交通银行股份有限公司南通分行有权就被告朱慧、朱雨婕提供的抵押物即坐上海市闵行区7号房屋〔权利证书编号为：沪房地闵字（2016）第072103号〕折价或者拍卖、变卖后所得价款在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。四、被告朱慧、袁佳燕对于上述第一、二项被告海门宏天建筑装饰有限公司应履行的判决义务，向原告交通银行股份有限公司南通分行承担连带清偿责任。被告朱慧、袁佳燕承担清偿责任后，有权在所承担范围内依本判决向被告海门宏天建筑装饰有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36560元（已减半）、保全费5000元，合计41560元，由被告海门宏天建筑装饰有限公司、朱慧、袁佳燕共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费73120元(户名：江苏省南通市中级人民法院；账46×××6565；开户行：中国银行南通市濠南路支行)。审 判 员 陆       栋       梁二〇一九年六月二十五日法官助理 郁              华书 记 员 李展