湖南省郴州市苏仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1003民初807号 原告：邓某1，男，1993年6月27日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，中国铁路XX集团有限公司XX车辆段职工，住云南省昆明市。 原告：曹某某，女，1938年5月4日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，住湖南省郴州市原苏仙区。 以上两原告委托诉讼代理人：王树新，郴州市北湖区华通法律服务所法律工作者。 被告：陈某某，女，1970年2月4日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，郴州市XX医院职工，住湖南省郴州市原苏仙区。 委托诉讼代理人：曾晶石，湖南福城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李健美，湖南福城律师事务所律师。 原告邓某1、曹某某与被告陈某某与合同有关的纠纷一案，本院2019年4月3日立案后，依法适用普通程序，分别于2019年5月15日、6月25日公开开庭进行了两次审理。原告邓某1、曹某某的委托诉讼代理人王树新，被告陈某某及其委托诉讼代理人曾晶石、李健美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邓某1、曹某某向本院提出诉讼请求：1、判令被告遵照2019年1月25日签订的《关于邓某2遗产继承协议书》规定的条款履行义务，协助原告邓某1办理（2017）苏仙不动产权第××号房屋的过户手续和证号为郴房私字第××号房屋的过户手续，并承担未予办理过户手续的违约责任，赔偿原告邓某1由于被告的违约造成的054053号产权证房屋交易定金损失40000元和其他损失7296元，合计47296元；2、判令被告隐瞒的原告曹某某、原告邓某1遗产财产195453元由两原告继承。以上两项共计为242749元；3、判令被告承担本案的全部诉讼费。事实及理由：①2019年1月18日原告邓某1的父亲邓某2（原告曹某某的儿子、被告陈某某的丈夫）因突发严重疾病死亡。原告与被告三方在协商一致的情况下，于2019年1月25日签订了《关于邓某2遗产继承协议书》，该《协议书》就有关遗产财产继承的相关事宜达成了一致意见。但被告在原告邓某1从昆明工作单位回家来办理遗产房屋过户手续时却不予协助，推诿至今不办理，致使原告邓某1卖给刘甯莹、陈常军的遗产房屋（证号为郴房私字第××号位于桔井路24号），构成了卖房违约责任，赔偿买房人违约定金40000元的经济损失；由于被告不履行义务的行为致使原告在此办理过户手续期间误工损失20天6000元，双向火车票损失1296元，合计为7296元。②被告与逝者邓某2系夫妻关系，双方共同财产（逝者名下的已继承），但被告的（包括银行存款及投资等等）共同财产却被隐瞒，不公开数额。迄今为止由原告查实的共同财产购买的小轿车（车牌号为湘Ｌ×××××）由邓某2账号19×××18（工行）付款195453元给“日通汽车销售服务有限公司”交易成功，依法应由原告两人继承。综上，被告行为侵犯了原告的合法权益，故原告诉至法院，望判如所请。 被告陈某某辩称，1、原告与被告签署的《关于邓某2遗产继承协议书》只涉及逝者的遗产由原告继承，但并不包含被告的财产赠与给原告，原告主张全部产权，有违协议内容和法律规定。2、原告要求被告赔偿房屋交易定金损失和其他损失没有事实和法律依据。3、被告不存在隐瞒逝者邓某2遗产行为，反而原告从被告处拿走了邓某2多样贵重金器和部分现金，该部分也应按约定比例进行遗产分割。 经审理查明，2014年11月10日，陈某某与邓某2在苏仙区民政局婚姻登记处登记结婚。2019年1月18日邓某2突发疾病死亡。2019年1月25日，甲方邓某1（邓某2的儿子）、乙方陈某某（邓某2的妻子）、丙方曹某某（邓某2的母亲）签订《关于邓某2遗产继承协议书》，该《协议书》约定：一、经过三方查证邓某2在支付宝（余额宝）内存款21222元、微信余额1730元、中国建设银行信用卡余额1143.63元、借记卡余额4294.56元、中国工商银行余额24750.49元、社保余额34142.76元、农村商业银行余额8676.97元、邮政储蓄余额15231.52元，以上合计为88239.93元。二、中信证券余额194480元（共计27000股）。三、邓某2系苏仙区检察院干部，依法享有抚恤金以及丧葬费（46个月工资标准），退休证个人名下余额、医疗证个人名下余额等等补贴金（若是具体数额计算的金额有不一致现象情况，则最后以苏仙区检察院结算的数额为准）以上全部遗产财产按甲方35%，乙方35%，丙方30%比例进行遗产财产继承（分割），甲方、乙方、丙方三方均无异议。四、经过甲、乙、丙三方一致同意从亡者邓某2全部遗产财产总额中另行给乙方两万元遗产财产（补助丧葬时的费用）；再次由三方一致同意从邓某2全部遗产财产总额中另行给乙方叁万玖仟元遗产财产[补助乙方自愿放弃湘（2017）苏仙不动产权第××号全部自己的继承权利给甲方继承其全部权利，无异议，也不得反悔]，依法由甲方邓某1全部继承乙方陈某某在该证名下的全部权利，并协助办理该证名下全部权利的过户手续。五、经过甲、乙、丙三方一致同意由丙方自愿放弃湘（2017）苏仙不动产第××号全部自己的继承部分与自己享有部分共计75%的该证名下全部权利给甲方邓某1继承，无异议，也不得反悔。依法由甲方邓某1一个人拥有湘（2017）苏仙不动产第××号全部房屋权利100%，并协助办理该证名下全部权利的过户手续。六、经过甲、乙、丙三方一致同意由甲方邓某1全部继承[证号为郴房私字第××号位于桔井路24号，结构砖混，层次8层，产权来源房改房，建成年份98年，房屋现值61246.71元，间数7间，建筑面积99.826㎡，杂房建筑面积8.816㎡（成本价共计61246.71元），该房证所有人为（亡者）邓某2。该房屋名下的全部权利由甲、乙、丙三方同意由甲方一个人全部继承100%权利，乙方和丙方自愿放弃该郴房私字第××号证名下所有的全部继承权，依法由甲方邓某1办理全部100%的该房产证过户手续，乙方和丙方无异议，不得反悔并协助甲方邓某1办理有关权证，若不协助甲方办理房产权证应负违约责任。七、本协议未尽事宜以及至今未予查清的隐性遗产财产仍然按第三条遗产财产继承（分割）比例另行继承（分割），签订协议后与本协议具有同等的法律效力。任何乙方隐瞒遗产财产应负法律责任。八、本协议甲、乙、丙三方的签名是真实有效的。本协议的所有条款甲、乙、丙三方都属于各自的真实意见表示，符合法律的有关规定，各方应当认真履行协议，不得单方违约，造成任何一方的损失则由责任违约方赔偿实际经济损失，并有权追究违约方的法律责任。协议后有甲方邓某1、乙方陈某某、丙方曹某某三方的签名和按手印。 同时查明，2012年12月1日，邓某2向郴州日通汽车销售服务有限公司转账195453元用于购买小型轿车，同年12月4日，该车登记在陈某某名下，车牌号为湘Ｌ×××××。 2019年1月28日，邓某1向陈某某出具一份《收据》，载明“如今领走金器戒指3只、手表1块、项链1条、玉佩1块、铂金戒指2只。” 邓某1、曹某某提供的证据《房地产买卖居间服务合同》显示，何某某将位于郴州市苏仙区桔井路24号302房，房屋所有权证号为054053号房屋卖给他人，并约定买方须于签署合同时交纳定金人民币20000元整，卖方须将房屋所有权证和契证/不动产证原件等相关资料托管于居间方处，卖方以定金名义签收上述款项后须将定金托管于居间处，居间方查验该房地产产权清晰，无抵押或其他权利负担并在卖方将房屋所有权证和契证/不动产证原件托管于居间方后再将定金转给卖方。还约定卖方须在收到房屋全款时将该房地产交予买方使用。合同第十二条备注⑤约定上述房产卖方需提供无房证明，卖方需要儿子做完继承再办过户手续，买卖双方均已知晓。 以上事实，有结婚证、《关于邓某2遗产继承协议书》、《收据》、机动车行驶证以及双方当事人的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为，财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。自然人死亡后，有共有人的应首先对共同财产进行分割，分割后的个人财产是遗产，从被继承人死亡时开始，由有继承权的人继承。本案中，陈某某与被继承人邓某2为合法夫妻关系，其夫妻关系存续期间，即从2014年11月10日结婚到邓某22019年1月18日去世期间取得的财产，如非另有约定或有相反证据予以证明，均应认定为夫妻共同财产，应当将其中的一半分出为陈某某所有，其余部分作为被继承人邓某2死亡时的遗产进行分割。本案中邓某2没有留下遗嘱，故邓某2的遗产依法按照法定继承程序进行。根据法律规定，第一顺序的继承人分别为被继承人邓某2的妻子即陈某某、邓某2与前妻所生儿子邓某1、邓某2的母亲曹某某等共三人。本案，原告邓某1、曹某某与被告陈某某签订的《关于邓某2遗产继承协议书》系原、被告双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效，当事人应按照约定全面履行自己的义务。现原告诉至本院要求被告依据协议约定履行义务，协助邓某1办理（2017）苏仙不动产权第××号房屋和证号为郴房私字第××号房屋的过户手续，符合协议约定，本院予以支持。 关于原告主张要求被告承担未予办理过户手续的违约赔偿责任，庭审中，原、被告双方都认可协议对房产过户时间未约定，且原告提供的《房地产买卖居间服务合同》中显示出卖人为何某某，而何某某系本案案外人，不是房屋所有权人，亦不是邓某2合法继承人，故何某某无权对郴房私字第××号房产进行处理，由此造成的损失应由何某某自行承担。 关于原告主张被告隐瞒的原告邓某1、曹某某遗产财产195453元应由两原告继承。本院认为，遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。因而原告主张的应是对邓某2遗产进行分割，庭审中已查明，2012年12月1日，邓某2向郴州日通汽车销售服务有限公司转账195453元购得的湘Ｌ×××××东风日产牌小型轿车自2012年12月4日已登记在陈某某名下，且由陈某某对该车辆进行占有和使用，本院认为该车系陈某某个人名下财产，不应作为邓某2的遗产进行财产分割。至于车辆购置时的对价195453元的法律性质是借贷抑或赠与，不是本案审理的范围，原告可另寻途径予以确认、救济。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第二十六条之规定，判决如下： 一、被告陈某某于本判决生效后三十日内协助原告邓某1办理（2017）苏仙不动产权第××号房产和证号为郴房私字第××号房产的过户手续； 二、驳回原告邓某1、曹某某的其他诉讼请求。 案件受理费4941.23元，财产保全费1720元，合计6661.23元，由原告邓某1、曹某某负担6000.23元，被告陈某某负担661元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  李浩凌 人民陪审员  胡贵成 人民陪审员  武 娜 二〇一九年六月二十八日 法官 助理  李 凤 书 记 员  何 娟