成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初3014号 原告:成都广唯营销策划有限公司，住所地成都市武侯区红牌楼北街26号2栋3层6号。 法定代表人：杨历，执行董事。 委托诉讼代理人：邹铜，男，1974年12月10日出生，汉族，住成都市锦江区，公司员工。 委托诉讼代理人：邓泓梅，女，1991年10月23日出生，汉族，住四川省苍溪县，公司员工。 被告：成都金美安防科技有限公司，住所地成都市金牛区金府路555号25栋1单元13层2号。 法定代表人：陈星全，董事长。 委托诉讼代理人:温馨,四川君益律师事务所律师。 原告成都广唯营销策划有限公司（以下简称“广唯营销公司”）与被告成都金美安防科技有限公司（以下简称“金美安防公司”）商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广唯营销公司的委托诉讼代理人邹铜、邓泓梅、被告金美安防公司委托诉讼代理人温馨到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 广唯营销公司向本院提出诉讼请求：1.判令金美安防公司支付欠款1,500,617.19元；2.判令金美安防公司支付结算税款903,220.73元；3.判令金美安防公司支付违约金（以1,500,617.19元为基数，从2018年8月8日起按每日千分之一计算至起诉之日）；4.本案诉讼费由金美安防公司承担。事实和理由：2016年7月20日，广唯营销公司与金美安防公司签署《金美国际项目渠道委托总代理协议》，约定由金美安防公司委托广唯营销公司进行代理销售业务，代理项目于2017年销售完毕，2017年10月20日双方对账确认无异议应结算金额及有争议未结算部分金额，于2017年11月2日签署《金美国际项目销售佣金结算协议书》，对无异议应结算金额及如何确认争议部分进行了约定，广唯营销公司按约解决了争议部分所涉问题，金美安防公司仍未向广唯营销公司支付相应款项。2018年8月8日，广唯营销公司和金美安防公司就最终应结算支付金额进行对账，金美安防公司确认累计未支付金额1,500,617.19元，至今仍未向广唯营销公司支付。案涉协议约定代理结算佣金需要由广唯营销公司向金美安防公司出具发票，发票所涉税款由金美安防公司承担，结算时以票面金额的6%向广唯营销公司支付，广唯营销公司于2017年11月和12月将全部应结算金额的发票交付给金美安防公司，但金美安防公司尚余903,220.73元税款未支付。 金美安防公司辩称：1.广唯营销公司主张佣金1,500,617.19元中的334,618.09元是在结算协议书签订之后产生，代理销售的主体是其他公司，对争议部分款项广唯营销公司主体不适格，无权要求金美安防公司支付代理费；2.广唯营销公司不应向金美安防公司支付其主张的结算税款903,220.73元，因为税款已经包含在双方之前根据结算协议书确定的应付款佣金中；3.事实上广唯营销公司违反协议约定，金美安防公司未违反协议约定，不应支付广唯营销公司主张的损失24万元；4.广唯营销公司代理销售成交的客户余德忠于2018年11月6日与金美安防公司签订了退房协议，该客户的结算佣金253,352元应退还给金美安防公司，广唯营销公司代理销售成交的客户玖金于2018年11月5日与金美安防公司签订了商品房买卖合同解除协议书，该客户的结算佣金67,073元应退还给金美安防公司；5.本案诉讼所涉纠纷过错在于广唯营销公司，诉讼费应由广唯营销公司承担。 本院经审理认定事实如下：2016年7月20日，甲方金美安防公司与乙方广唯营销公司签订《“金美国际”项目渠道委托总代理协议》（以下简称“代理协议”），约定的主要内容：1.广唯营销公司接受金美安防公司的委托，代理销售位于金牛区堤公交站对面长青路与长平街交汇处的商业房产（用途：商铺、酒店、写字楼），约7万平方米；2.代理期限：2016年7月20日起至2017年12月31日，委托期限届满，双方可根据具体情况另行协商签订新的委托协议；3.溢价款：成交总价减去该套房屋的结算总价为溢价，溢价*30%=乙方溢价佣金。甲方向乙方支付渠道销售成交总额的6-10%，第一考核期内，当总销售额低于6,000万元时，按5%提，超过6,000万元时计提补0.5%。当总销售额大于6,000至小于9,000万元时，按5%计提，超过9,000万元时计提补足为6%，甲方在7月底前完成应完成手续的前提下，乙方在9月底前销售1,000万。当总销售额大于9,000万元小于1亿元时，其中1,000元按8%计提。当总销售额大于1亿元及以上时，超出部分按10%计提。本考核期结束，如果任务完成，后期年销售额指标按1.2亿元来分解；4.甲方应按合同相关约定向乙方支付费用，否则甲方按应付款的每日千分之一标准向乙方累计支付违约金，付款延期超过10天，乙方有权停止全部渠道销售工作；5.甲方以转账方式向乙方支付佣金，甲方支付票面额的6%作为税金。乙方出具乙方单位或合作单位的正式发票；7.甲乙双方均应遵守本合同约定，因一方违约给另一方造成损失的，违约方应当赔偿守约方的一切损失。 另外，甲方金美安防公司与乙方广唯营销公司于2017年11月2日签订《“金美国际”项目销售佣金结算协议书》（以下简称“结算协议书”），确认甲方已经支付乙方的销售佣金，乙方及分销公司应向甲方提供正规发票，截止2017年10月20日，乙方欠甲方发票合计金额为4,628,421.95元；乙方开具正规发票后，甲方应支付乙方佣金3，885,143.9元；甲乙双方约定，乙方及分销公司所欠甲方发票应于2017年12月15日前补齐。2018年8月8日金美安防公司公司员工李佳、苟海英签字确认金美安防公司尚欠广唯营销公司佣金1,500,617.19元。 上述事实，有《代理协议》、《结算协议书》、《抵房情况》等证据及各方当事人陈述在卷佐证。 本院认为，根据双方当事人诉辩意见及提交的证据情况，本案争议的主要焦点为：一、金美安防公司应付佣金金额认定；二、广唯营销公司是否应向金美安防公司补偿税款；三、金美安防公司是否构成违约。 金美安防公司应付佣金金额认定。对此，金美安防公司抗辩欠款1,500,617.19元中尚有334,618.09元系双方签订结算协议书后发生，334,618.09元存有争议，广唯营销公司对争议款项无权主张。本院认为，金美安防公司认可其公司职员李佳、苟海英签署的《抵房情况》未抵房款及其他已支付款项金额，能够证明李佳、苟海英签署《抵房情况》系其职务范围，金美安防公司抗辩334,618.09元系争议款项的意见，本院不予采纳。根据诚实信用原则，对于《抵房情况》载明内容真实性，本院予以采信；《结算协议书》虽约定广唯营销公司开具发票后，广唯营销公司支付佣金，但因金美安防公司对此进行抗辩，且双方均未提交证据证明税票开具情况，故本院对该事实不予评议；另，金美安防公司抗辩广唯营销公司代理销售的两套房屋所签订的合同已经解除，广唯营销公司应退还前述两套房屋已收佣金共计320,425元。本院认为，金美安防公司按照合同约定将前述两套房屋的佣金已支付给广唯营销公司，即认可广唯营销公司已完成了前述两套房屋的代理销售工作，合同未约定合同解除应返还佣金，故对其抗辩意见本院不予支持。综上，金美安防公司应向广唯营销公司支付佣金1,500,617.19元。 广唯营销公司是否应向金美安防公司补偿税款。《代理协议》虽约定由金美安防公司支付票面额6%作为税金，但根据双方当事人签订的《结算协议书》确认广唯营销公司尚欠发票金额4,628,421.95元。由于广唯营销公司未提交证据证明向金美安防公司出具发票的情况，故广唯营销公司按合同约定对于已开发票进行补偿税款的诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。 《结算协议书》约定广唯营销公司开具发票后，广唯营销公司支付佣金，由于广唯营销公司未举证证明发票开据情况，不能证明金美防公司根据该结算协议书的付款条件已经成就，故广唯营销公司主张金美安防公司构成违约的事实，本院不予支持。 综上所述，广唯营销公司的相关诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百一十四条规定，判决如下： 成都金美安防科技有限公司于本判决生效之日起十日内向成都广唯营销策划有限公司支付欠款1,500,617.19元； 二、驳回成都广唯营销策划有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27,951元，减半收取计13,975.5元，成都金美安防科技有限公司承担11,000元，成都广唯营销策划有限公司承担1,975.5元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 徐 建 二〇一九年六月二十六日 书记员 蒋雨航