浙江省文成县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0328民初520号 原告：温州银行股份有限公司文成支行，住所地浙江省文成县大峃镇城东大道152号，统一社会代码913303286807455740。 负责人：刘丽云，系该行行长。 委托诉讼代理人：周慧敏，系该行职工。 委托诉讼代理人：刘耀江，系该行职工。 被告：文成县天顶湖饮料有限公司，住所在浙江省文成县公阳乡白石坑村，统一社会信用代码91330328L064086168。 法定代表人：王光为。 被告：黄则腾，男，1972年9月8日出生，汉族，住浙江省文成县。 被告：黄则胜，男，1976年2月11日出生，汉族，住浙江省文成县。 原告温州银行股份有限公司文成支行为与被告文成县天顶湖饮料有限公司、黄则腾、黄则胜金融借款合同纠纷一案，于2019年2月20日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2019年6月10日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告温州银行股份有限公司文成支行的委托诉讼代理人周慧敏到庭参加诉讼，被告文成县天顶湖饮料有限公司的法定代表人王光为在法庭辩论结束时到庭，被告黄则腾、黄则胜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。 原告温州银行股份有限公司文成支行起诉称：2014年12月9日，被告文成县天顶湖饮料有限公司与原告签订编号为605002014企贷字00026号的《非自然人借款合同》，约定被告文成县天顶湖饮料有限公司向原告借款人民币100万元，借款期限自2014年12月9日至2015年11月29日，月利率为6.6‰。并约定利率的调整方式、还款方式、违约责任等，同时约定放款日和放款金额与本合同或《借款借据》等会计凭证记载为准。借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。该合同由（1）被告文成县天顶湖饮料有限公司座落于文成县毛园地段（房产证号为：文成县房权证公阳乡字第××号）的房产，在333.6万元最高债权余额内提供最高额抵押担保，并于2012年12月25日与原告签订编号为温银605002012年高抵字00100号的最高额抵押合同，于2012年12月27日办理了抵押登记。（2）被告黄则腾、黄则胜提供连带保证担保，并签订的保证合同，担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用等。上述合同签订后，原告于2014年12月22日依约向被告文成县天顶湖饮料有限公司发放了贷款人民币100万元，到期日为2015年12月9日。合同履行过程中，被告文成县天顶湖饮料有限公司未按约定按时足额还本付息，经原告多次催收于2016年12月31日通过以贷还贷的方式归还贷款本金100万元，并收回利息10万元，被告文成县天顶湖饮料有限公司于2016年12月31日与原告签订协议书，重新确定合同编号为605002014企贷字00026号的《非自然人借款合同》尚未结清的欠息金额104888.81元，之后未归还欠息，截止2019年1月3日尚欠利息125909.28元。原告为维护自身合法权益，根据《民事诉讼法》的有关规定，向贵院提起诉讼请求：1、判令被告文成县天顶湖饮料有限公司归还借款利息125909.28元及之后的利息（从2019年1月4日起至款还清之日止，按月利率9.9‰计算）；2、判令被告文成县天顶湖饮料有限公司所有的座落于文成县毛园地段的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在333.6万元最高债权余额范围内优先受偿；3、判令被告黄则腾、黄则胜负连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。 原告在本院指定的举证期限内向本院提供了以下证据： 1.借款合同、借款借据、存贷款账户明细，用以证实借款关系。 2.最高保证合同二份，用以证明被告黄则腾、黄则胜提供连带保证责任。 3.最高额抵押合同、抵押物权属证明、登记证明，用以证明抵押关系。 4.（2016）浙0328民初218号民事裁定书，用以证明原告于2016年曾就本案的借款起诉各被告，开庭后原、被告口头达成以贷还贷的协议，原告撤回起诉的事实。 被告文成县天顶湖饮料有限公司、被告黄则腾、被告黄则胜均未作答辩，亦未提供证据。 原告提供的上述证据，经庭审审核无异，本院对原告提供的证据的证明效力予以认定。 经审理本院认定：2014年12月9日，被告文成县天顶湖饮料有限公司与原告签订编号为605002014企贷字00026号的《非自然人借款合同》，约定被告文成县天顶湖饮料有限公司向原告借款人民币100万元，借款期限自2014年12月9日至2015年11月29日，月利率为6.6‰。并约定利率的调整方式、还款方式、违约责任等，同时约定放款日和放款金额与本合同或《借款借据》等会计凭证的记载为准。借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。被告文成县天顶湖饮料有限公司以其所有的座落于文成县毛园地段（房产证号为：文成县房权证公阳乡字第××号）的房产，在333.6万元最高债权余额内提供最高额抵押担保，并于2012年12月25日与原告签订编号为温银605002012年高抵字00100号的最高额抵押合同，于2012年12月27日办理了抵押登记。被告黄则腾、黄则胜为上述借款在最高额220万内提供连带保证担保，并签订的最高额保证合同，担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用等，保证期间自本合同生效之日起，至决算日后两年为止。上述合同签订后，原告于2014年12月22日依约向被告文成县天顶湖饮料有限公司发放了贷款人民币100万元，到期日为2015年12月9日。2016年2月2日，原告向本院起诉，本院依法向各被告送达了起诉状，并开庭进行了审理，同年5月17日原告撤回起诉。2016年12月31日，被告文成县天顶湖饮料有限公司通过以贷还贷的方式归还贷款本金100万元、利息10万元，同时与原告签订协议书，重新确定合同编号为605002014企贷字00026号的《非自然人借款合同》尚未结清的欠息金额104888.81元，协议书约定：1、乙方（被告文成县天顶湖饮料有限公司）承诺按以下还息计划归还旧贷合同项下尚未结清的利息：本公司（被告文成县天顶湖饮料有限公司）承诺贷款发放后一年内结清剩余贷款欠息，具体归还计划如下：放款之后前三季度每季度归还5万元，最后一季度归还剩余的利息。2、如乙方未履行本协议第一条约定承诺事项，未按期归还旧贷合同项下未结清的利息，甲方（原告）不仅有权要求乙方立即归还所有旧贷合同项下未结清的利息，还有权宣布新贷合同项下借款全部提前到期并要求乙方立即还新贷合同项下所有借款本息，并有权向法院提起诉讼。至2019年1月3日止，被告文成县天顶湖饮料有限公司尚欠利息125909.28元。 本院认为：原告与被告文成县天顶湖饮料有限公司签订的借款合同依法成立有效，被告文成县天顶湖饮料有限公司依约负有到期归还借款本息义务，被告文成县天顶湖饮料有限公司到期虽然以贷还贷的方式偿还借款本金及部分利息，并与原告达成新的利息还款协议，被告文成县天顶湖饮料有限公司应按还款协议履行自己的义务，现被告文成县天顶湖饮料有限公司未归约履行还款义务，原告要求被告文成县天顶湖饮料有限公司偿还尚欠借款利息及复利的诉讼请求，依法应予以支持。被告文成县天顶湖饮料有限公司以其所有的房产提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记手续，抵押合同成立有效，原、被告重新签订了新的还款协议，延长的还款期限，因借款人与抵押人系同一人，故抵押合同的诉讼时效亦与借款期限同时延长，故原告要求被告文成县天顶湖饮料有限公司的抵押房产在最高额范围内，优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。被告黄则腾、黄则胜自愿为借款提供连带责任保证，保证期间为二年，在保证期间内，原告已以起诉的方式向二被告主张连带保证责任，故在原告撤回起诉后，依法应在撤诉时起算诉讼时效，现原告在诉讼时效内起诉要求二被告承担保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告黄则腾、黄则胜无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告文成县天顶湖饮料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司文成支行借款利息125909.28元及复利（从2019年1月4日起至款还清之日止，按月利率9.9‰计算）。 二、若被告文成县天顶湖饮料有限公司未能在上述期限内偿还借款利息及复利，则原告温州银行股份有限公司文成支行有权以折价、拍卖、变卖被告文成县天顶湖饮料有限公司所有的座落于文成县毛园地段（房产证号为：文成县房权证公阳乡字第××号）房产在333.6万元最高额范围内优先受偿。 三、被告黄则腾、黄则胜对上述利息125909.28元及复利在最高额220万范围内负连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2818元，由被告文成县天顶湖饮料有限公司负担，限本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 长  张建光 人民陪审员  张一科 人民陪审员  吴志林 二〇一九年六月十日 书 记 员  胡 炜