1广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0507民初902号原告：庄艺华，女，汉族，1988年11月24日出生，住广东省汕头市龙湖区，委托诉讼代理人：邹汉华，广东盈信律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈烁，广东盈信律师事务所律师。被告：胡平海，男，汉族，1966年1月21日出生，被告：吴少丽，女，汉族，1967年8月7日出生，原告庄艺华与被告胡平海、吴少丽民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庄艺华的委托诉讼代理人邹汉华和被告胡平海到庭参加诉讼，被告吴少丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告庄艺华向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡平海、吴少丽立即付还原告庄艺华借款本金人民币794,000元及利息（自2018年3月22日起至实际还清款之日止，按月利率2%计）；2.判令确认原告庄艺华对被告方提供的抵押房产（汕头市泰星路5号山海豪庭6幢1103号房全套）在借款本金人民币60万元及利息范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2017年9月22日，被告胡平海因资金周转需要向原告借款人民币60万元，被告吴少丽提供其名下位于汕头市泰星路5号山海豪庭6幢1103号房全套作为上述60万借款本息的抵押物并在汕头市国土资源局办理抵押登记手续。后来于2017年10月25日被告胡平海又再向原告借款人民币20万元用于短期周转并向原告出具收款条及收款收据确认收到上述借款。第一笔借款60万元的借期内，两被告未依约按时付还利息，其行为已构成违约。第二笔借款的借期期限届满后，经原告催讨，两被告迟迟不付还原告借款本息，其行为已经给原告造成巨大的经济损失，被告吴少丽与被告胡平海系夫妻关系，上述债务是在夫妻关系存续期间产生的，属于夫妻共同债务，故被告吴少丽应当与被告胡平海对上述债务承担共同清偿责任。原告提供的证据材料有：1.原告身份证，证明原告的主体资格；2.两被告身份证，证明被告的主体资格；3.结婚证，证明两被告婚姻状况；4.抵押借款合同，5.60万借款条，6.工商银行转账凭证，7.收据，8.20万借款条，9.工商银行电子银行回单，10.收据，11.不动产登记证明，12.不动产权证书，证据4-12证明被告胡平海向原告借款人民币794,000元、被告吴少丽提供房产作为抵押物并办理抵押登记手续的事实。被告胡平海庭前没有提交书面答辩亦没有提交证据，当庭对原告起诉的事实予以确认，对借款数额没有异议。被告吴少丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃质证和抗辩权。本院组织对原告提交的证据进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院依据相关法律规定进行审查认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，可以认定事实如下：2017年9月22日，原告庄艺华与被告被告胡平海、吴少丽签订《抵押借款合同》一份，其中债权人（又称抵押权人）为原告庄艺华，借款人为被告胡平海，抵押人为被告吴少丽。《抵押借款合同》约定：被告吴少丽愿意将其所拥有的汕头市泰星路5号山海豪庭6幢1103号房全套（面积123.29平方米，房地产权证号列粤〔2017〕汕头市不动产权第0035327号）抵押给原告庄艺华，作为被告胡平海偿还本合同项下借款的担保；被告胡平海向原告庄艺华借款人民币陆拾万元整（￥600,000）；借款期限壹拾贰个月，即从本合同生效日2017年9月22日起至2018年9月21日止；借款利率为月利率1.45%；每三个月付息一次，每次的付息日为21日，如拖延付息，将按每天另收人民币陆佰元（￥600）滞纳金；本合同到期之日一次性归还全部本金共计人民币陆拾万元整（￥600,000）；被告胡平海如未按期如数付清借款利息或在本合同到期五天内未按期如数付清借款本息的，原告庄艺华可以要求解除合同，收回借款并按尚欠金额收取罚息（日罚息按0.25%计至被告胡平海还清全部欠款之日止）。原告庄艺华在《抵押借款合同》下方债权人一栏签名并加盖私章，被告胡平海在《抵押借款合同》下方借款人一栏签名并加盖私章，被告吴少丽在《抵押借款合同》下方抵押人一栏签名并加盖私章。2017年9月27日，上述抵押物房产办理抵押登记，不动产登记证明为“粤（2017）汕头市不动产证明第0067708号”，证明权利或事项为“抵押权”，权利人为“庄艺华”，义务人为“吴少丽”，坐落为“汕头市泰星路5号山海豪庭6幢1103号房全套”，不动产权证书号为“粤（2017）汕头市不动产权第0035327号”，抵押方式为“一般抵押”，抵押担保范围为“1103号房”，不动产评估价值为“1232900.00元”，抵押顺位为“第一顺位抵押”，被担保主债权数额为“800000.00元”，债务履行期限为“壹年”，房屋抵押面积为“123.29平方米”，土地抵押面积为“19.46平方米”。同日，原告庄艺华通过其在中国工商银行的62×××34卡号向被告胡平海的6222022003005608551卡号转账60万元。同日，被告胡平海出具《收据》一份给予原告庄艺华。《收据》上载明：“兹收到庄艺华交来（借款）人民币￥零佰陆拾零万零仟零佰零拾零元零角零分￥:600000元”。被告胡平海在收款人一栏签名。同日，被告胡平海出具《借款条》一份给予原告庄艺华。《借款条》上载明：“本人胡平海，身份证：，现特向庄艺华小姐（身份证：）借款人民币陆拾万元整（￥600,000）。作为资金周转，借款期限由2017年9月22日至2018年9月21日止，本人承诺于2018年9月22日前，将上述借款人民币陆拾万元整（￥600,000）。还清给庄艺华小姐（身份证：）”、“此据”。被告胡平海在借款人一栏签名。根据原告庄艺华及被告胡平海的当庭陈述，上述60万元交付后，被告胡平海因无需使用太多的款项，将其中30万元退还原告庄艺华，过后又再次向原告庄艺华借款20万元。2017年10月25日，被告胡平海再次向原告庄艺华借款30万元，原告庄艺华将原已办理借款手续的10万元及增加的20万元，在扣除利息0.6万元的基础上，实际将29.4万元通过其在中国工商银行的62×××34卡号向被告胡平海的6222022003005608551卡号转账。上述借款由被告胡平海出具《借款条》一份给予原告庄艺华。《借款条》载明：“本人胡平海，身份证：，现特向庄艺华小姐（身份证：）借款人民币贰拾万元整（￥200,000）。作为资金周转，借款期限由2017年10月25日至2017年11月24日止，本人承诺于2017年11月24日前，将上述借款人民币贰拾万元整（￥200,000）。还清给庄艺华小姐（身份证：）。本人胡平海特提供名下房产汕头市泰星路5号山海豪庭6幢1103号房全套，《房地产权证》号列粤（2017）汕头市不动产权第003527号作为抵押物”、“此据”。被告胡平海在借款人一栏签名并捺指印。被告胡平海同时出具《收据》一份给予原告庄艺华。《收据》上载明：“兹收到庄艺华交来（借款）人民币￥零佰贰拾零万零仟零佰零拾零元零角零分￥:200000元”。被告胡平海在收款人一栏签名并捺指印。2017年11月24日，借款期限届满后，被告胡平海没有还款，又再次出具《借款条》一份给予原告庄艺华。《借款条》内容与上一份一样，借款期限延至2017年12月24日。原告庄艺华及被告胡平海当庭确认，借款时约定利率为1.45%，但双方实际上是按月利率2%（年利率24%）来支付及收取；借款后，利息偿还至2018年3月份，即自2018年3月22日起没有偿还利息。被告胡平海借款后至今没有偿还借款本金，致纠纷。另查，被告胡平海、吴少丽于1992年10月28日登记结婚，系夫妻关系。本院认为：原告庄艺华提交的《抵押借款合同》、《借款条》、转账凭证、《收据》、不动产登记证明以及原、被告双方的当庭陈述，足以证明原、被告之间的借贷关系成立。原告已履行借款义务，被告胡平海至今未偿还借款本金及相应利息，抵押担保人吴少丽亦没有履行担保义务，且鉴于被告吴少丽系被告胡平海妻子，借款发生于两被告夫妻关系存续期间，被告吴少丽在《抵押借款合同》上抵押人处签名，足以证实本案借款被告吴少丽是知情的，亦是其夫妻之间的共同意思表示，故本案借款可以认定是两被告的夫妻共同债务，原告主张两被告共同偿还借款本金60万及利息的理由成立，可予支持。至于20万《借款条》的借款本金，因原告实际交付的款项仅为扣除利息后的19.4万元，故其借款本金应认定为19.4万元；但鉴于原告未能提交证据证明该债务用于两被告夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故原告关于被告吴少丽对上述19.4万元的借款承担共同清偿责任的主张依据不足，本院不予支持。原告与两被告之间签订《抵押借款合同》是其真实意思表示，并未违反相关法律规定，故该《抵押借款合同》合法有效。原告庄艺华、被告胡平海分别在《抵押借款合同》的债权人、借款人处签名，被告吴少丽在抵押人处签名，且原、被告之间就上述《抵押借款合同》已办理抵押登记手续，故被告吴少丽应按抵押登记载明的内容承担连带清偿的担保责任。原告庄艺华关于对上述《抵押借款合同》中的抵押房产在借款本金及利息范围内享有优先受偿权的主张，理由成立，可予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告胡平海、吴少丽应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告庄艺华借款本金60万元及利息（自2018年3月22日起至实际清偿之日止，按年利率24%计）；二、被告胡平海应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告庄艺华借款本金20万元及利息（自2018年3月22日起实际清偿之日止，按年利率24%计）；三、原告庄艺华对位于汕头市泰星路5号山海豪庭6幢1103号房全套的房产在借款本金60万元及利息范围内，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、驳回原告庄艺华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5870元（原告庄艺华已预交），由被告胡平海、吴少丽负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内直接付还原告庄艺华。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  汤锦松二〇一九年六月六日书记员  李少娜附件：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。