杭州市富阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0111民初2852号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行，住所地：杭州市富阳区富春街道江滨西大道22号，统一社会信用代码：9133018356875485X9。 主要负责人：江行军，该行行长。 委托诉讼代理人：许椿祥，浙江华光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘雅婕，浙江华光律师事务所实习律师。 被告：罗中儿，女，1968年10月3日出生，汉族，住杭州市富阳区。 被告：沈建平，男，1966年8月4日出生，汉族，住杭州市富阳区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称浦发银行）与被告罗中儿、沈建平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月6日公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托诉讼代理人许椿祥、刘雅婕到庭参加诉讼。被告罗中儿、沈建平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浦发银行提出诉讼请求，判令：1．二被告立即归还贷款本金1600000元，支付自2018年12月25日至2019年2月18日止所欠利息36393.26元、罚息493.41元，共计本息1636886.67元，同时支付自2019年2月19日至借款清偿之日止的罚息（以1600000元为基数，按年利率9.61875%计算）、复利（以36393.26元为基数，按年利率9.61875%计算）；2．二被告承担原告为实现债权支付的律师代理费8000元；3．原告对二被告名下位于杭州市桐庐县凤川街道环镇东路146号房地产通过折价或以拍卖、变卖所得价款在3190000元债权数额范围内享有优先受偿权；4．本案的诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2018年1月16日，原告与二被告签订编号为95242018100047121202-XS《个人授信合同》一份，合同约定：1．原告向被告罗中儿提供授信额度1600000元，授信期限5年，即2018年1月16日至2023年1月16日；2．被告罗中儿同意以其名下位于杭州市桐庐县凤川街道环镇东路146号房地产为授信合同形成的债务提供最高额抵押担保，抵押物担保的范围为受信人因支用本合同项下授信额度而形成的债务（包括本合同及/或业务文件项下的所有现时债务或或有负债）；3．受信人以本合同项下授信额度所担保的贷款未按时偿还任意一期贷款本息或相关费用的，授信人有权宣告合同提前到期，有权行使抵押权；4．任何有关合同的争议，均受授信人所在地人民法院管辖。2018年1月26日，原告与二被告签订编号为95242018100047121202《个人借款合同》一份，合同约定：1．被告罗中儿向原告借款1600000元，被告沈建平作为共同还款人，借款期限5年，即2018年1月26日至2023年1月26日；2．贷款还款方式为组合还款法：1-35个月，按月付息；36个月应还本金200000元；37-47个月按月付息；48个月，应还本金700000元；49-59个月，按月付息；60个月，还本金700000元，贷款年利率为6.4125%，逾期付款则就逾期本息加收50%的罚息，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利，借款人违约则上浮50%利率并立即执行，如遇利率调整，于次年1月1日起执行相应新的利率；3．借款期限的起止日与借款借据不一致的，以借款借据所载日期为准；4．借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人有权宣告合同贷款提前到期，有权对不能按时偿还的利息计收罚息，有权行使抵押权；5．任何有关合同的争议，均受贷款人所在地人民法院管辖。2018年1月26日原告依约发放贷款1600000元，并将款项打入被告罗中儿账户。2018年1月26日，原告与二被告签订编号为95242018900000039《最高额抵押合同》，合同约定：1．被告罗中儿、沈建平同意以其名下杭州市桐庐县凤川街道环镇东路146号房地产为本合同项下的主债权在3190000元范围内提供最高额抵押担保，抵押物担保的范围为本合同项下主债权，及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），最高额担保债权的确定期间为2018年1月26日至2028年1月26日期间所发生的债权；2．债务人构成主合同项下违约或者发生主合同项下债权人可以提前实现债权的情形的，抵押权人有权依法处分抵押财产。2018年1月26日，二被告为该笔个人经营贷款办理浙（2018）桐庐县不动产证明第0001299号抵押权登记。被告罗中儿于2018年11月10日起停止足额支付原告本息利息，截止2019年2月18日，被告已按合同约定还款9期，归还本金0元，支付利息72761.74元、罚息142.45元，尚欠贷款本金1600000元，利息36393.26元、罚息493.41元未支付。因被告罗中儿未按合同约定按时足额偿还贷款本息，原告于2019年2月12日制作编号为2019001号《提前到期通知书》，宣布编号为95242018100047121202号《个人借款合同》提前到期，要求二被告于2019年2月18日前归还贷款本息。2019年2月14日，原告通过EMS按照二被告确认送达地址向其寄发编号为2019001号《提前到期通知书》，物流显示该件于2019年2月16日投递并签收。原告宣布该《个人借款合同》于2019年2月18日到期。2019年4月22日，原告为实现债权而与浙江华光律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师代理费人民币8000元。为维护原告的合法利益，特提起诉讼，望判如诉请。 被告罗中儿、沈建平未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告浦发银行提交的证据，被告罗中儿、沈建平未到庭质证，也未提供反驳证据，本院视为其放弃质证权利。本院经审查后对原告提供的证据均予以认定并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实除与原告主张的一致外，另查明： 1．原告浦发银行与被告罗中儿、沈建平签订《个人授信合同》编号为95242018100047121202-SX。 2．原告浦发银行与被告罗中儿、沈建平签订的《个人借款合同》约定：每期还款日为每月10号；借款人未按约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按照逾期罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。 3．被告罗中儿、沈建平所有的位于杭州市桐庐县凤川街道环镇东路146号的房地产不动产权证书号为浙（2017）桐庐县不动产权第0000130号、浙（2017）桐庐县不动产权第0000131号。 4．截至2019年2月18日，被告罗中儿尚欠原告浦发银行借款本金1600000元、自2018年12月25日起至2019年2月18日止的借款利息15960元未予支付。 本院认为，原告浦发银行与被告罗中儿、沈建平签订的《个人授信合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告浦发银行已依约放款1600000元，但被告罗中儿未按约付息，故原告浦发银行有权要求提前收回未到期借款。原告浦发银行已向被告罗中儿发送《提前到期通知书》，现其以2019年2月18日作为本案提前到期日，本院予以准许，故原告浦发银行要求被告罗中儿归还借款1600000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。有关借款利息、罚息、复利，因原告对自2018年12月25日起至2019年2月18日止的借款利息计算有误，故本院调整为被告罗中儿支付原告浦发银行借款利息15960元，因本案提前到期日为2019年2月18日，故原告可计收自2019年2月19日起至借款清偿之日止的罚息、复利（罚息以借款本金1600000元的未还部分为基数，复利以借款利息15960元的未付部分为基数，均按年利率9.61875%计算），对截至2019年2月18日的罚息493.41元的诉讼请求，本院不予支持。原告浦发银行要求被告罗中儿支付为实现债权支出的律师代理费8000元，系双方自行约定，且未违反法律、法规的强制性规定，本院予以支持。被告沈建平同意作为共同还款人在被告罗中儿未按期归还贷款本息时归还上述款项，故原告浦发银行要求被告沈建平共同归还前述款项的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。因被告罗中儿、沈建平以其所有的房地产向原告浦发银行提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告浦发银行要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告罗中儿、沈建平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告罗中儿、沈建平归还原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金1600000元，支付借款利息15960元及自2019年2月19日起至款清日止的罚息、复利（罚息以借款本金1600000元的未还部分为基数，复利以借款利息15960元的未付部分为基数，均按年利率9.61875%计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告罗中儿、沈建平支付原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行律师代理费8000元，于本判决生效之日起十日内付清； 三、原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行就上述第一、二项款项对被告罗中儿、沈建平所有的位于杭州市桐庐县凤川街道环镇东路146号的房地产【不动产权证书号为浙（2017）桐庐县不动产权第0000130号、浙（2017）桐庐县不动产权第0000131号，不动产登记证明号为浙（2018）桐庐县不动产证明第0001299号】折价或拍卖、变卖所得价款在3190000元范围内优先受偿； 四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19604元，减半收取计9802元，由原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行负担130元，由被告罗中儿、沈建平负担9672元。 原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告罗中儿、沈建平于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 员 马嶙侃 二〇一九年六月十日 代书记员 裘冰颖