广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初第3293号原告：中国农业银行股份有限公司广州增城支行，住所地：广州市增城区荔城街岗前西路17号。法定代表人：王志伟。委托诉讼代理人：吴康慨、何倩文，广东乐信律师事务所律师。被告：刘秋媚，女，1975年9月2日出生，汉族，住广东省广州市增城区，被告：王汉明，男，1974年4月17日出生，汉族，住广东省广州市增城区，原告中国农业银行股份有限公司广州增城支行与被告刘秋媚、王汉明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司广州增城支行的委托诉讼代理人吴康慨、何倩文到庭参加诉讼，被告刘秋媚、王汉明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司广州增城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘秋媚向原告偿还借款本金441295.14元及至实际还清借款之日止的全部正常利息、罚息、复息（暂计至2019年3月27日，正常利息为7652.59元、罚息为111.73元、复息为120.87元，自2019年3月28日起至还清款日止的正常利息、罚息、复息按照《个人购房担保借款合同》约定计算至被告实际还款之日止），本息暂合计：449180.33元。2、判令被告王汉明对第一项诉讼请求承担连带担保责任。3、判令原告有权以被告刘秋媚、王汉明所有的位于增××××房的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。4、本案的受理费、保全费由被告承担。事实和理由：被告刘秋媚、王汉明于2016年9月8日与原告中国农业银行股份有限公司广州增城支行签订《个人购房担保借款合同》，被告刘秋媚向原告借款47万元人民币，刘秋媚、王汉明作为抵押人。原告于2016年11月16日向被告借出款项47万元。但是，自2018年10月17日起，截止2019年3月27日，被告刘秋媚已欠供六期的本金及利息合计16101.06元。被告刘秋媚没有按约定履行上述义务的行为，已构成违约。根据合同约定，被告刘秋媚未按约定按期足额偿还借款的，原告有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款等。因此，原告现请求被告刘秋媚偿还未还借款及利息暂合计449180.33元。被告刘秋媚在向原告申请借款时，与其配偶王汉明在《个人购房担保借款合同》的抵押人处签字确认，并以位于增××××房设定抵押，且已办理正式抵押。根据相关法律规定，原告有权以被告刘秋媚、王汉明位于增××××房的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。且被告刘秋媚与被告王汉明系夫妻关系，《个人购房担保借款合同》在夫妻关系存续期间所签订，本债务应属夫妻共同债务，被告王汉明应对共同债务承担连带责任。故原告诉至法院。被告刘秋媚、王汉明未作答辩。本院经审理认定的事实如下：被告刘秋媚、王汉明于2016年9月8日与原告中国农业银行股份有限公司广州增城支行签订《个人购房担保借款合同》，且被告刘秋媚在向原告申请借款时，与其配偶王汉明在《个人购房担保借款合同》的抵押人处签字确认，并以位于增××××房设定抵押，且已办理正式抵押。被告刘秋媚向原告借款47万元人民币，刘秋媚、王汉明作为抵押人。原告于2016年11月16日向被告借出款项47万元。但是，自2018年10月17日起，截止2019年3月27日，被告刘秋媚已欠供六期的本金及利息合计16101.06元。被告刘秋媚没有按约定履行上述义务的行为，已构成违约。故原告诉至法院。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告刘秋媚向原告借款47万元人民币，刘秋媚、王汉明作为抵押人的事实，有原、被告双方签订的《个人购房担保借款合同》为凭，事实清楚，证据充分，本院予以确认。《个人购房担保借款合同》作为原告对被告享有债权的凭证，截止2019年3月27日，借款后被告刘秋媚欠供六期的本金及利息合计16101.06元，现原告持《个人购房担保借款合同》原件主张被告刘秋媚偿还未还借款及利息暂合计449180.33元，合理合法，本院予以支持。原告主张被告王汉明对本案债务承担连带担保责任，《个人购房担保借款合同》仅约定被告王汉明以其所有的位于广州市增××××房房产承担抵押担保责任，没有约定承担连带担保责任，对原告该项主张，本院不予支持。综上所述，被告刘秋媚、王汉明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供答辩及举证，本院依据查明的事实作缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、自本判决生效之日起五日内，被告刘秋媚向原告中国农业银行股份有限公司广州增城支行归还借款本金441295.14元及至实际还清借款之日止的全部正常利息、罚息、复息（暂计至2019年3月27日，正常利息为7652.59元、罚息为111.73元、复息为120.87元，自2019年3月28日起至还清款日止的正常利息、罚息、复息按照《个人购房担保借款合同》约定计算至清偿之日止）；二、如被告刘秋媚不能按本判决第一判项履行所确定的债务时，原告有权以被告刘秋媚、王汉明所有的位于广州市增城区荔城街沙园路23号2幢302房房产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司广州增城支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4019元，由被告刘秋媚、王汉明共同负担；保全费2765.90元，由原告中国农业银行股份有限公司广州增城支行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应当在递交上诉状次日起七日内，按不服本案判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  张小文二〇一九年六月十八日书记员  叶 雨本判决所引用的法律条文：一、《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款债权人有权要求债务人按照合同规定的约定或者依照法律规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还还拒不偿还的，由人民法院强制偿还。二、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借据合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。三、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。四、《中华人民共和国诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。