江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0282民初12865号原告：贾振斌，男，1968年11月9日生，汉族，住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：蒋萍，江苏英特东华律师事务所律师。委托诉讼代理人：李安娜，江苏英特东华律师事务所实习律师。被告：江苏永禄肥料有限公司，住所地宜兴市新街街道归径村，统一社会信用代码913202827149277641。法定代表人：单晓昌，该公司总经理。被告：江苏金沙江环保产业有限公司，住所地宜兴市徐舍镇鲸塘工业集中区，统一社会信用代码91320282788355404A。法定代表人：尹泽平，该公司总经理。原告贾振斌与被告江苏永禄肥料有限公司（以下简称永禄公司）、被告江苏金沙江环保产业有限公司（以下简称金沙江公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月20日立案受理后，依法适用简易程序于2019年3月7日公开开庭进行了审理。原告贾正斌的委托诉讼代理人蒋萍、李安娜到庭参加诉讼，被告永禄公司、金沙江公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。原告贾正斌向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告永禄公司立即归还借款本金2000万元及利息（自2015年2月5日起至实际给付之日止，按月利率1.8%计算）。2、请求判令被告金沙江公司对上述债务承担连带清偿责任。3、请求依法确认原告对被告金沙江公司所有的坐落于宜兴市鲸塘工业集中区官张公路西侧【所有权证号：宜房权证徐舍字第××、ＧＤ××13号，土地证号：宜国用（2006）字第000441号】的房产、土地有权申请拍卖、变卖，所得的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权。4、请求判令本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年2月4日，原被告双方签订《借款合同》一份，被告永禄公司向其借款2000万元，月利率按照1.8%计算，被告金沙江公司以房产和土地为该借款提供担保，并办理了房屋抵押登记。但该借款到期后，被告并未如期归还借款及履行担保义务，为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判如所请。被告永禄公司、金沙江公司未作答辩。经过审理，本院确认如下事实：1、江苏金沙江环保产业有限公司，法定代表人：尹泽平，成立日期：2006年5月25日。2016年4月20日，该公司由江苏金洁宇环保设备有限公司（以下简称金洁宇公司）更名为江苏金沙江环保产业有限公司。2、2013年2月4日，贾振斌与永禄公司、金沙江公司签订《借款合同》，约定：永禄公司向贾正斌借款2000万元，借款期限自2013年2月4日至2013年8月3日止，借款期内利息标准为月利率1.8%；金沙江公司用其公司所有的房产（所有权证号：宜房权证徐舍字第××、ＧＤ××13号）抵押担保1400万元，土地（土地证号：宜国用（2006）字第000441号）抵押担保600万元。贾正斌在债权人处签字确认，永禄公司在债务人处盖章确认（盖有单晓昌个人印章），金沙江公司在担保人处签字（盖有尹泽平个人印章）。3、2013年2月5日，贾正斌通过银行转账形式向永禄公司转账1700万元。4、2013年2月4日，贾正斌与金洁宇公司办理房产抵押登记手续，房产权证号徐舍字第××的房产抵押金额为400万元，房产权证号徐舍字第××的房产抵押金额为1000万元。2013年2月6日，贾正斌与金洁宇公司办理了土地抵押登记手续，他项证号为：宜他项（2013）第600298号，抵押金额为600万元。5、金沙江公司按照借款合同支付了利息，按照2000万元月利率1.8%的标准每月36万元支付，自2013年3月付至2014年1月，2014年2月至4月支付利息90万元。审理中，贾正斌陈述：双方是通过朋友介绍认识的，当时借款是用于永禄公司生产经营需要；借款本金金额为2000万元，其中1700万元是转账，300万元是银行本票入的永禄公司的帐，但是具体时间记不清楚了，从金沙江公司支付利息的记录可以看出，借款本金2000万元的利息是36万元；2014年4月之后永禄公司、金沙江公司未归还任何本息；其一直向永禄公司催要款项，也与其法定代表人单晓昌侄女单茁君联系过，也到永禄公司上门催要过款项；其一直向金沙江公司催要款项，金沙江公司也按月支付利息至2014年4月，之后没有诉讼追要过，但其一直向金沙江公司主张。审理中，本院向永禄公司法定代表人单晓昌调查，单晓昌陈述：其是永禄公司法定代表人；其不认识贾正斌，本案借款应当是其侄女单茁君操作的，具体借款情况不清楚，对于金沙江公司的房产、土地抵押情况也不清楚，具体情况要向单茁君了解；本案借款应当是存在的，因为有打款记录，但是借款的细节、用途、归还情况均不清楚；其中有一笔600万元，是2015年6月10日左右一个叫谢浩杰的向其借款600万元，后来催要是谢浩杰称已经帮归还给了贾正斌，如果贾正斌不认可，其需要向谢浩杰追要；另外，本案诉讼材料其已经看到过了，具体是谁给其看的记不清楚了，没有其他补充了。后本院向贾正斌明确是否收到谢浩杰归还的款项，贾正斌于2019年5月21日向本院明确说明未收到谢浩杰的款项。本院认为，贾正斌向永禄公司主张要求归还借款，提供了双方签订的借款合同、转账记录，本院确认双方之间借款确实发生。双方合同签订的借款本金金额为2000万元，贾正斌仅提供了1700万元的转账记录，但贾正斌进行了合理说明，结合金沙江公司支付利息的记录、房产土地抵押登记信息中载明的金额，本院确认借款本金金额为2000万元。永禄公司到期未能及时归还借款，应当承担相应还款责任。至于担保部分，金沙江公司作为担保人在借款合同上盖章确认，双方并未对保证方式作出约定，故金沙江公司应当承担连带保证责任。双方约定的借款期限到期日为2013年8月3日，金沙江公司按约向贾正斌支付利息至2014年4月，贾正斌在保证期限内已经向金沙江公司主张了保证责任，故金沙江公司应当承担连带保证责任。金沙江公司用自有的房产、土地为永禄公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，本院予以确认。现贾正斌要求对金沙江公司所抵押的房产、土地进行拍卖、变卖，其在所得价款中优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。双方在借款合同中上约定的利息标准为月利率1.8%，不违反法律规定，本院予以支持。永禄公司、金沙江公司既未到庭参加诉讼，又未在本院指定期限内提供证据，相应后果应当由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、江苏永禄肥料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还贾正斌借款本金2000万元及利息（自2015年2月5日起至实际给付之日止按月利率1.8%计算）。二、江苏金沙江环保产业有限公司对江苏永禄肥料有限公司所负上述债务承担连带保证责任。三、贾正斌有权就江苏金沙江环保产业有限公司抵押的房产（房产权证号：徐舍字第××、徐舍字第××）、土地（土地证号：宜国用（2006）字第000441号）申请折价、拍卖或变卖，其在所得价款中分别在400万元、1000万元、600万元内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费77990元（已减半收取），由永禄公司、金沙江公司负担。该款已由贾正斌垫付，永禄公司、金沙江公司于本判决发生法律效力之日起十日内直接向贾振斌支付。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审判员  吴时力二〇一九年六月十一日书记员  蒋佳能