重庆市綦江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0110民初3407号 原告：重庆银行股份有限公司万盛支行，住所地重庆市万盛经开区万盛大道23号附1号，统一社会信用代码91500110699288342G。 负责人：赵福纯，行长。 委托诉讼代理人：杨金利，女，该支行员工。 委托诉讼代理人：杨昭，重庆静昇律师事务所律师。 被告：犹琳，男，1963年11月19日出生，汉族，住重庆市綦江区。 被告：罗玉容，女，1962年7月24日出生，汉族，住重庆市綦江区。 被告：重庆广彦建材有限公司，住所地重庆市綦江区（原万盛区）万新路61号，统一社会信用代码915001103050079832。 法定代表人：犹重君。 被告：鲁广民，男，1968年12月20日出生，汉族，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：严红，重庆勤升律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王先璐，重庆勤升律师事务所律师。 被告：王芸瑞，女，1984年2月2日出生，汉族，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：严红，重庆勤升律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王先璐，重庆勤升律师事务所律师。 被告：重庆广进房地产开发(集团)有限公司，住所地重庆市綦江区（原万盛区）关坝镇政府办公大楼三楼，统一社会信用代码91500110787492976G。 法定代表人：鲁广民，总经理。 委托诉讼代理人：高健，男，该公司员工。 被告：重庆琳容商贸有限公司，住所地重庆市綦江区（原万盛区）新田支路41号附6号7-4号，统一社会信用代码91500110327735316D。 法定代表人：犹琳。 原告重庆银行股份有限公司万盛支行（以下简称：重庆银行万盛支行）与被告犹琳、罗玉容、重庆广彦建材有限公司（以下简称：广彦公司）、鲁广民、王芸瑞、重庆广进房地产开发(集团)有限公司（以下简称：广进公司）、重庆琳容商贸有限公司（以下简称：琳容公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月19日公开开庭进行了审理。原告重庆银行万盛支行的委托诉讼代理人杨昭、被告鲁广民及被告王芸瑞的共同委托诉讼代理人王先璐、被告广进公司的委托诉讼代理人高健到庭参加诉讼。被告犹琳、罗玉容、广彦公司、琳容公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆银行万盛支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告犹琳、罗玉容归还原告借款本金788012.90元及截至2018年9月22日的罚息7880.23元和复利25.45元（其中不包括2018年9月22日当天的利息、罚息、复利），共计795918.58元；2、请求法院判令被告犹琳、罗玉容支付原告自2018年9月22日至欠款还清日止，以借款本金788012.90元为基数按实际执行贷款利率7.5%上浮50%计算的罚息，利随本清，以及自2018年9月22日至欠款结清日止，所欠罚息为基数按实际执行贷款利率7.5%上浮50%计算的复利，利随本清；3、请求判决原告对被告广彦公司所有的位于万盛区东盛路XX号的房屋（房地证号：213房地证2015字第154XX号）、万盛东城大道XX号的房屋（房地证号：213房地证2015字第154XX号）享有抵押权和优先受偿权；4、请求判决被告琳容公司、鲁广民、王芸瑞、广进公司对前述债务承担连带责任保证的担保责任；5、本案的诉讼费用(包括本案诉讼费、公告费、律师费、保全费等）由所有被告全部承担；6、请求法院判令被告向原告支付实现债权的费用（包括但不限于律师费等）。事实和理由：原告与被告犹琳签订《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同》，贷款金额为人民币：790000元，贷款期限1年。原告与被告鲁广民、王芸瑞、广进公司、琳容公司签订了《重庆银行股份有限公司保证合同》，原告与被告广彦公司签订《重庆银行股份有限公司抵押合同》，并办理了抵押登记。借据期限自2017年3月3日起至2018年3月2日止，贷款执行利率7.5%。借款到期后，经原告多次催收无果。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。 被告鲁广民辩称，鲁广民签订的保证合同属实，并愿意按照合同约定承担保证责任，但对于律师费应以截止目前实际支出的为准，由法院依法判决。 被告王芸瑞辩称，王芸瑞签订的保证合同属实，并愿意按照合同约定承担保证责任，但对于律师费应以截止目前实际支出的为准，由法院依法判决。 被告广进公司辩称，对犹琳借款提供连带担保责任的情况属实，由法院依法判决。 被告犹琳、罗玉容、广彦公司、琳容公司均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：重庆银行万盛支行系依法成立的具有吸收公众存款、发放贷款的金融机构。犹琳、罗玉容、鲁广民、王芸瑞为具有完全民事行为能力的自然人。广彦公司、广进公司、琳容公司系依法成立的有限责任公司。 犹琳与罗玉容系夫妻关系。因犹琳向重庆银行万盛支行申请贷款，罗玉容于2017年1月22日向重庆银行万盛支行出具《共同还款承诺书》，承诺与犹琳共同履行还款义务。2017年1月26日，重庆银行万盛支行作为贷款人（甲方）与犹琳作为借款人（乙方）签订合同编号为（2017）年（重银万盛支借）字第0029号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》。该合同约定：“贷款金额790000元，贷款用途为用于结清重庆银行万盛支行合同编号2016年重银万盛支贷字第0064号已有贷款；贷款期限自2017年1月26日起至2018年1月25日止，如本合同约定贷款发放日期与实际发放日期不一致的，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，贷款实际发放时间及到期日以《借款借据》为准；贷款利率在基准利率基础上上浮3.15个百分点，实际执行贷款利率为7.5%，不随基准利率调整；贷款担保方式为保证及抵押；乙方按每月一次结息周期结付贷款利息，结息日为每月的20日，若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按合同约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行；贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按合同约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行；若乙方到期没有偿还贷款本息，则乙方应承担甲方实现债权的费用”等内容。 贷款合同签订当日，重庆银行万盛支行与广彦公司签订《重庆银行股份有限公司抵押合同》，约定：“广彦公司以位于万盛区东盛路XX号的房屋（房地证号：213房地证2015字第154XX号）、万盛东城大道XX号的房屋（房地证号：213房地证2015字第154XX号），为犹琳签订的合同编号为（2017）年（重银万盛支借）字第0029号《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同》的履行提供抵押担保，担保的债务本金为790000元，担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现质权的费用”等内容。抵押合同签订后，双方在不动产登记机构办理了抵押登记，《不动产登记证明》载明该抵押为顺位抵押。房地产权证记载事项载明案涉抵押房屋办理五次抵押登记。第一次、第二次、第三次抵押登记已注销；第四次抵押登记为本案的诉争抵押事项，向重庆银行万盛支行贷款790000元设立顺位抵押（业务编号201702270110100）；第五次抵押登记为向重庆银行万盛支行贷款2000000元设立顺位抵押（业务编号201703080110009）。 贷款合同签订当日，重庆银行万盛支行与鲁广民、王芸瑞、广进公司、琳容公司签订《重庆银行股份有限公司保证合同》，约定鲁广民、王芸瑞、广进公司、琳容公司为犹琳签订的合同编号为（2017）年（重银万盛支借）字第0029号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》的履行提供保证担保；担保的债务本金为790000元，担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用；保证责任为连带保证责任，不以债权人应首先行使主合同项下的担保物权（含主债务人的担保物权）作为其履行保证责任的前提；保证期限从合同生效日起直至主合同履行期限届满之日起两年等内容。 之后，重庆银行万盛支行于2017年3月3日将贷款790000元发放至犹琳的个人结算账户81010134001XXXX中。借款借据记载贷款用途为无还本续贷，到期日期为2018年3月2日，年利率为7.5%。贷款期限届满后，犹琳未能清偿贷款。截至2018年9月22日（不含当日），犹琳尚欠贷款本金788012.90元、罚息7880.23元、复利25.45元。2019年4月10日，重庆银行万盛支行以犹琳逾期未偿还贷款为由诉至法院，要求判如所请。 另查明，重庆银行万盛支行与重庆静昇律师事务所于2019年2月21日签订《法律服务协议》，约定重庆银行万盛支行委托重庆静昇律师事务所律师为本案诉讼代理人，采取风险收费方式，其中基础服务费8000元，风险代理按最终收回现金或抵债资产价值的一定比例计付律师代理费。重庆银行万盛支行已支付重庆静昇律师事务所基础服务费8000元。 前述事实，有共同还款承诺书、《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》、《不动产登记证明》、房地产权证、《重庆银行股份有限公司保证合同》、借款借据、贷款欠款情况明细、《法律服务协议》、发票及当事人陈述等证据在案为凭，并经庭审质证和本院审查属实，足以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。重庆银行万盛支行与犹琳签订的《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同》是双方真实意思表示，合同对借款期限、还款方式、利息、罚息、复利等都进行了相应的约定，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方之间形成的借贷法律关系受法律保护。重庆银行万盛支行已按照约定向犹琳发放了贷款，犹琳应按照约定履行还款付息义务。现犹琳未按照约定期限偿还贷款，已构成违约，应当承担相应的违约责任。现重庆银行万盛支行要求犹琳偿还贷款本金788012.9元，理由正当，本院予以支持。 根据案涉贷款合同中关于犹琳不能按时还清贷款本息，重庆银行万盛支行有权按合同约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%计收罚息和复利的约定，并结合双方约定的实际执行贷款利率年利率7.5%的标准，本院认定罚息、复利的年利率均为11.25%（7.5%×150％）。故犹琳应支付重庆银行万盛支行的利息、复利为：截至2018年9月22日不含当日的罚息7880.23元、复利25.45元，共计7905.68元；自2018年9月22日起至贷款清偿之日止，以贷款本金788012.90元为基数，按年利率11.25％的标准计付罚息；自2018年9月22日起至贷款清偿之日止，以贷款欠息为基数，按年利率11.25％的标准计付复利。 虽然贷款合同约定犹琳逾期未偿还贷款，应承担重庆银行万盛支行实现债权的费用，但该合同并未明确约定实现债权的费用包含律师费，故重庆银行万盛支行要求犹琳支付律师服务费的诉讼请求，本院不予支持。 罗玉容出具《共同还款承诺书》，承诺与犹琳共同履行还款义务，故重庆银行万盛支行主张罗玉容与犹琳共同承担偿还贷款本息的责任，理由正当，本院予以支持。 广彦公司自愿将位于万盛区东盛路86号房、万盛区东城大道57号房为犹琳的债务提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，重庆银行万盛支行依法对上述房屋享有抵押权。因本案抵押登记为顺位抵押，担保的债务本金为790000元，担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现抵押权的费用，故重庆银行万盛支行在其债权限额内有权以上述房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款依照抵押登记顺位优先受偿。 鲁广民、王芸瑞、广进公司、琳容公司自愿为犹琳在重庆银行万盛支行处的贷款承担连带保证责任，担保的债务本金为790000元，担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用，且约定不以债权人应首先行使主合同项下的担保物权（含主债务人的担保物权）作为其履行保证责任的前提。现重庆银行万盛支行在保证期间内要求鲁广民、王芸瑞、广进公司、琳容公司对犹琳的前述债务承担连带保证责任，理由正当，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十三条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告犹琳、罗玉容于本判决生效后15日内偿还原告重庆银行股份有限公司万盛支行借款本金788012.90元并支付罚息、复利（截至2018年9月22日不含当日的罚息7880.23元、复利25.45元，共计7905.68元；自2018年9月22日起至贷款清偿之日止，罚息以贷款本金788012.90元为基数，按年利率11.25％的标准计付，复利以贷款欠息为基数，按年利率11.25％的标准计付，利随本清）； 二、原告重庆银行股份有限公司万盛支行对被告重庆广彦建材有限公司位于万盛区东盛路XX号的房屋（房地证号：213房地证2015字第154XX号）、万盛区东城大道XX号的房屋（房地证号：213房地证2015字第154XX号）享有抵押权，在其债权限额内（即本判决第一项确定债权）有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款依照抵押登记顺位优先受偿； 三、被告鲁广民、王芸瑞、重庆广进房地产开发(集团)有限公司、重庆琳容商贸有限公司对被告犹琳的前述债务（即本判决第一项确定债务）承担连带清偿责任； 四、驳回原告重庆银行股份有限公司万盛支行其他诉讼请求。 如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费11760元，减半收取5880元，由被告犹琳、罗玉容共同负担（此款原告已预交，被告犹琳、罗玉容在履行上述判决义务时一并支付原告，并由被告鲁广民、王芸瑞、重庆广进房地产开发(集团)有限公司、重庆琳容商贸有限公司承担连带清偿责任，且原告有权以被告重庆广彦建材有限公司的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款依照抵押登记顺位优先受偿）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审判员  张水林 二〇一九年六月二十六日 书记员  杨维静