舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0903民初617号 原告：舟山陆港物流有限公司，住所地舟山市普陀区东港街道沙田街66号1105室（自贸实验区内）。 法定代表人：郑虔，董事长。 委托诉讼代理人：王良平，浙江六和（舟山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：焦海天，浙江六和（舟山）律师事务所律师。 被告：舟山嘉豪装饰设计有限公司，住所地舟山市普陀区东港街道兴普大道116号网点。 法定代表人：虞再波，执行董事兼经理。 原告舟山陆港物流有限公司与被告舟山嘉豪装饰设计有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年3月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告舟山陆港物流有限公司的委托诉讼代理人焦海天、被告舟山嘉豪装饰设计有限公司的法定代表人虞再波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 舟山陆港物流有限公司向本院提出诉讼请求：依法解除原、被告双方于2015年12月31日签订的《建设工程施工合同》；判决被告赔偿原告损失60万元（2017年3月至2019年3月的租金损失）。事实和理由：2015年12月31日，原、被告双方签订《建设工程施工合同》，约定：发包人为原告，承包人为被告；工程名称为舟山陆港现代物流中心建设工程4#综合楼室内装修工程；工程地点为普陀区勾山街新惠路舟山陆港物流有限公司；工程内容为室内装饰装修、安装；开工日期2016年1月5日，竣工日期2016年4月20日；合同价暂定100万元，可调动单价；按月支付工程款，在施工期105天内，工程进度款按当月完成工程量的50%向承包人支付，待装修工程竣工后，每个月再按工程合同价的10%向承包人支付工程款，工程款支付到合同价款的80%时不再付款，余款20%待工程竣工结算审核完成并扣除工程结算总价5%的质量保修金后28天内支付，合同价款外增加部分（含设计变更、签证单等）经发包人审核后与工程进度款同期同比例支付。合同签订后，被告于2016年1月8日进场施工，但由于施工力量不足，进度缓慢。2017年2月23日起，工程彻底停工，仅完成约定工程量的50%左右，原告已按约支付工程款人民币424791.92元。案涉4#综合楼装修完成后将主要用于交易中心使用，每年租金约30万元，因被告未按约定时间竣工，截至目前共导致原告损失60万元。原告认为，原、被告之间的装饰装修合同合法有效，被告理应按照双方之间的约定履行合同义务。被告未按约定完成装饰装修工程，严重侵害了原告的合法权益，并导致原告的巨大损失。原告为此诉至法院。 舟山嘉豪装饰设计有限公司辩称，一、同意解除合同。二、工程量及工程款也要进行结算。三、原告违约在先，不同意赔偿损失。双方合同签订后，原告未提供完整的图纸，仅提供了简单的电子版设计稿，被告进场施工后发现问题较多，而原告未及时解决，后工程是在原告方现场管理人员的指导下边施工边修正，但是在确认工程量时，原告方的现场管理人员只承认部分与设计稿大致相符部分的工程量，被告多次提出应按现场实际施工量情况在联系单中予以确认，原告方拒绝确认，第三方机构核实的工程量为895676元。考虑工程拖延时间较长，被告的法定代表人虞再波于2016年11月底找到原告的法定代表人郑虔，提出年底垫资困难，申请快速拨款100000元购置材料，以期在春节前完成工程扫尾工作，但原告直至2017年1月3日才拨付相关款项，再次延误工期。被告自2016年12月起多次要求原告核对实际工程量，原告一直避而不谈。施工过程中，原告亦未按照约定支付进度款，六号楼零星工程不包含本案施工合同中，故款项应全额支付，计算下来原告未足额支付进度款。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查后对对方当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，认定如下：原告提交的四份租赁合同（复印件）系原告与案外人之间的单间办公室租赁合同，不足以证明原告的具体损失，但可作为损失计算的参考；被告提交的两份结算造价（41325元和895676元），无原告或原告委托的第三方机构的确认，本院不予采纳。 庭后，原告提交了对吴迪龙（案涉装修工程中被告的现场管理人员）所做的调查笔录和施工图纸一份，拟证明原告在合同签订后向被告提供了施工图纸。吴迪龙到本院接受了调查，吴迪龙陈述，原告就案涉装修工程提供了图纸，但不完整，与原告在本案中提供的图纸不一样，案涉装修工程施工过程中改动内容较多，是根据原告的现场管理人员指示进行施工，因虞再波与原告方的关系较好，就直接进行了施工，施工完成后其找过原告的现场管理人员签署联系单，原告的现场管理人员说最后一起结算，虞再波也说最后一起结算，故变动部分没有签署联系单，工程进度缓慢，干活的工人是其找的，一般是工程做完了给工人付钱，案涉装修工程施工时间太长，其无法支撑，故于2017年2月退出施工现场，进度上报由虞再波负责，2016年11月后现场仍在施工中，主要是玻璃方面。原告认为其提供的图纸是完整的，如图纸有问题，被告亦应书面提出请求，吴迪龙的陈述说明是被告资金不足导致停工。被告对吴迪龙的上述陈述无异议，同时认为其未收到上述图纸。本院经审查后认为，原告未提供被告签收图纸的证据，而被告否认收到上述图纸，结合吴迪龙的陈述，本院无法确认被告收到上述图纸。 本院经审理认定事实如下：2015年12月31日，原告（发包人）与被告（承包人）签订《建设工程施工合同》一份，约定：原告将舟山陆港现代物流中心建设工程4#综合楼室内装修工程承包给被告，工程内容为室内装饰装修、安装（具体按施工图纸内容，不包括活动家具、装饰品、写真、窗帘等），包工包料；计划开工日期2016年1月5日，计划竣工日期2016年4月20日；承包人应于合同签署前3天内提交合同价款5%的履约担保；发包人于合同签订并收到承包人履约担保10天内提供施工图纸；合同价暂定为100万元，为可调动单价合同；承包人应当在每月25日前向发包人提交已完成工程量的报告，该报告必须一式四份，发包人接到报告后14天内核实已完成工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据，发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未参加核实，核实结果无效，发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据；进度付款申请单由承包方编制后交由发包方审批；在施工105天内，工程进度款按当月完成工程量的50%向承包人支付，待装修工程竣工后，每个月再按工程合同价款的10%向承包人支付工程款，工程款支付到合同价款的80%时不再支付，余款20%待工程竣工结算审定完成并扣除工程结算总价5%的质量保修金后28天内支付，合同价款外增加部分（含设计变更、签证单等）经发包人审核后与工程进度款同期同比例支付；发包人未按期支付工程款及未达到施工条件要求承包方施工构成违约，因发包人违反合同约定造成暂停施工，工期顺延并由发包人承担窝工损失，承包人按该约定暂停施工满90天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现，承包人有权解除合同；因承包人原因造成工期延误，每天向发包人支付合同价千分之三的工期违约金，并必须承担由此给发包人造成的其他经济损失，违约金的上限为合同价款的10%。 合同签订后，被告按约进场施工。在施工过程中，被告委托第三方机构浙江新诚信工程造价管理有限公司（以下简称“新诚信造价公司”）对工程进度及进度款支付进行审核。根据原、被告双方提供的新诚信造价公司出具的装修进度报表审核明细表，被告上报的产值与新诚信造价公司审定实做产值及审定支付工程款金额情况为：①2016年3月上报产值60354元，审定实做产值44175元，审定支付22088元；②2016年4月上报产值207179元，审定实作产值200000元，审定支付100000元；③2016年6月上报产值309436元，审定实做产值65576元，审定支付32788元；④2016年8月上报产值167717元（不含零星部分），审定实做产值206545元（含零星40000元），审定支付103273元；⑤2016年10月上报产值151072元（不含6号楼零星工程），审定实做139203元（含6号楼零星工程38000元），审定支付69602元。上述审核明细表中被告上报的总产值为895758元，审定实做的产值为655499元，审定支付327751元。原告分别于2016年4月11日、2016年5月26日、2016年7月21日、2016年9月19日、2016年11月30日、2016年12月29日向原告支付了进度款22088元、100000元、32788元、103273元、66650.92元、100000元，共计424799.92元。2017年2月底，案涉装修工程尚未完工，被告退出施工现场。案涉装修工程一直停工至今。 2017年4月初，原告向被告发出律师函，律师函中载明：“……贵公司于2016年1月8日进场施工，但施工过程中由于施工力量不足工程进度一直缓慢，且自2017年2月23日起，已彻底停工……贵公司虽经陆港公司多次催促，至今未有复工迹象。为此，本所律师特致函贵公司，请贵公司在4月15日前复工，并于5月15日前完工。如贵公司懈怠复工或未能按期完工的，陆港公司应依法追究贵公司的违约责任，并承担由此给陆港公司所造成的损失。”被告的法定代表人虞再波确认收到上述律师函，并表示原告的律师也和其通过电话，其认为工程量不能由原告说了算，要双方派人一起核对，原告应先派人将工程量确认好。 本院认为，原、被告之间就案涉办公楼装饰装修签订的《建设工程施工合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，应属合法有效。现原告主张解除合同，被告亦同意解除，故本院对原告主张解除合同的诉讼请求予以支持。关于违约责任。案涉装修工程尚未完工被告即停止施工、退出现场属实。本案中，原告主张的损失为2017年3月份停工开始计算的损失，故本院对被告所称的图纸提供不完整等导致工期延期的抗辩不作理涉。根据本案查明的工程款支付情况，在工程施工过程中，原告基本能根据审定的工程量支付约定的工程进度款。现有证据无法确认双方对六号楼零星工程的工程款进行了单独约定，被告在案涉工程施工过程中，对六号楼零星工程进行了施工，考虑到工程量较小，原告将该零星工程的工程款并入案涉工程一并支付并无不妥，不能据此认为原告未按约定支付进度款。被告认为原告未根据其要求核对实际施工量，但未能提供充分的证据予以证实，而根据被告的现场管理人员陈述，被告的法定代表人虞再波在施工过程中也表示工程增加部分最后一并结算，故本院对被告的该抗辩意见不予采纳。被告认为其于2016年11月底要求原告快速拨款100000元用于购买材料以期完成工程扫尾工作，原告未及时支付导致工期再次延期。而原告于2016年12月29日向被告拨付了该100000元后被告一直未能完成案涉装修工程。因此，本院对被告所称原告违约在先的抗辩意见不予采纳。被告在案涉装修工程未完工的情况下即退出施工现场，其行为构成违约。被告应对其违约行为造成原告的经济损失承担相应赔偿责任。结合本案装修工程的实际情况并参照原告的其他办公室出租情况以及原、被告之间的合同约定、原告的诉讼主张等因素，本院酌情确认被告赔偿原告经济损失100000元。被告所称的工程量及工程款的结算问题，因被告在本案中未提起反诉，故本院不作处理，被告可另案主张。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十九条第一款规定，判决如下： 一、解除原告舟山陆港物流有限公司与被告舟山嘉豪装饰设计有限公司之间于2015年12月31日签订的《建设工程施工合同》； 二、被告舟山嘉豪装饰设计有限公司于本判决生效之日起十五日内赔偿原告舟山陆港物流有限公司经济损失100000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4900元，由原告舟山陆港物流有限公司负担4083元，被告舟山嘉豪装饰设计有限公司负担817元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 员 欧青梅 二〇一九年六月十日 法官助理夏丽娜 代书记员 方觉晓 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。