山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0811民初2083号原告：济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行，住所地：济宁市吴泰闸东路。负责人：臧申玲，行长。委托诉讼代理人：张保顺，男，该单位职工。委托诉讼代理人：张淑浩，男，该单位职工。被告：杨冲，男，1988年4月29日出生，汉族，住济宁市。被告：张倩，女，1987年7月6日出生，汉族，住济宁市。被告：陈超，女，1990年2月25日出生，汉族，住济宁市。被告：陈凡兰，女，1967年12月5日出生，汉族，住曲阜市。被告：陈广明，男，1965年1月28日出生，汉族，住曲阜市。原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行与被告杨冲、张倩、陈超、陈凡兰、陈广明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月25日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行委托诉讼代理人张保顺、张淑浩到庭参加诉讼，被告杨冲、张倩、陈超、陈凡兰、陈广明经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告杨冲、张倩偿还原告银行借款本金947209.7元及合同约定的相应利息、罚息、复利（截止到2019年1月16日利息罚息按照合同约定计算金额为7185.81元;2019年1月16日之后的利息罚息按照合同约定的利率计算至贷款清偿完毕后截止）；2、依法确定被告陈超、陈凡兰、陈广明签订的最高额抵押合同为有效合同，依法判令原告对被告陈超、陈凡兰、陈广明提供的抵押财产享有优先受偿权；3、依法判令被告陈超、陈凡兰、陈广明对第一项诉讼请求承担连带保证责任。4、依法判令本案被告共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年9月14日，山东圣泰农村合作银行海关路支行与被告杨冲签订了编号为（圣泰合行海关路支行）个借字（2016）年第91号个人借款合同。约定山东圣泰农村合作银行海关路支行借给被告杨冲人民币95万元整，合同还约定了借款期限、还款方式、违约责任等内容。为担保上述债务的履行，2016年9月14日，山东圣泰农村合作银行海关路支行与被告陈超及陈凡兰、陈广明签订了编号为（圣泰合行海关路支行）高抵字（2016）年第091号最高额抵押合同，以被告陈超及陈凡兰、陈广明名下所属房产（详见抵押清单）作为杨冲所申请贷款的抵押物。为保障债权实现，被告张倩签署了共同还款承诺书，为上述贷款承担共同还款责任；被告陈超、陈凡兰、陈广明签署了个人连带责任最高额担保承诺书，承诺对上述贷款承担连带保证责任。济宁农村商业银行股份有限公司海关路支行于2017年9月14日依照合同约定向杨冲发放了贷款，贷款到期日为2018年9月13日。上述借款发放后，被告杨冲未能按照约定偿还借款本息，济宁农村商业银行股份有限公司海关路支行有权依据合同约定收回借款。济宁市任城区农村信用合作联社与山东圣泰农村合作银行于2016年9月份合并改制为原告济宁农村商业银行股份有限公司，济宁市任城区农村信用合作联社的债权债务均由济宁农村商业银行股份有限公司承担。济宁农村商业银行股份有限公司海关路支行属于济宁农村商业银行股份有限公司分支机构。济宁农村商业银行股份有限公司海关路支行于2018年7月份变更营业执照为原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行，济宁农村商业银行股份有限公司海关路支行债权债务均由原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行承担。为维护原告合法权益，特诉诸法院，请依法公允。被告杨冲、张倩、陈超、陈凡兰、陈广明未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：2016年9月1日，被告杨冲向山东圣泰农村合作银行海关路支行申请借款950000元，其配偶张倩亦出具了共同还款责任承诺书，承诺与被告杨冲作为共同还款人承担还款责任。2016年9月14日，山东圣泰农村合作银行海关路支行与被告杨冲签订了《个人借款合同》，约定被告杨冲向山东圣泰农村合作银行海关路支行借款950000元，借款期限为2016年9月14日至2018年9月13日，借款人可在上述期间、额度内随借随还，循环使用，借款利率为在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，按月结息，到期一次性还本；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息;对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。同日，山东圣泰农村合作银行海关路支行与被告陈凡兰、陈广明签订了《最高额抵押合同》，约定被告陈凡兰、陈广明以位于曲阜市神道路西圣都商城Ｆ区产（房权证号：曲房权证曲城字第××号），为山东圣泰农村合作银行海关路支行自2016年9月14日至2018年9月13日对被告杨冲所享有的债权在379500元的最高余额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，并于2016年9月14日办理了抵押登记。同日，山东圣泰农村合作银行海关路支行与被告陈超签订了《最高额抵押合同》，约定被告陈超以位于济宁市杨柳国际新城C3号楼东三单元二层0202号房产（房权证号：济宁市房权证济字第××号），为山东圣泰农村合作银行海关路支行自2016年9月14日至2018年9月13日对被告杨冲所享有的债权在760507元的最高余额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，并于2016年9月9日办理了抵押登记。另，被告陈凡兰、陈广明、陈超向山东圣泰农村合作银行海关路支行出具了个人连带责任最高额担保承诺书，承诺为杨冲在山东圣泰农村合作银行海关路支行自2016年9月14日至2018年9月13日办理人民币借款业务所形成的主债权最高余额折合人民币1140000元承担连带保证责任，连带保证责任担保的范围包括：主债权本金、利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，保证期间为债权决算期届至之日起两年，若发生法律、法规规定或其他事项导致债权决算期提前届至的，保证责任期间自决算期提前届至之日起两年。2017年9月14日，济宁农村商业银行股份有限公司海关路支行向被告杨冲发放了贷款950000元，借据载明贷款到期日为2018年9月13日，月利率为5.8‰。贷款到期后，被告杨冲未能按照合同约定偿还借款本息，至2019年1月16日尚欠借款本金947209.7元，利息、罚息、复利7185.81元。另查明，山东圣泰农村合作银行海关路支行系山东圣泰农村合作银行下设分支机构，济宁市任城区农村信用合作联社与山东圣泰农村合作银行于2016年9月份合并改制为济宁农村商业银行股份有限公司，济宁市任城区农村信用合作联社、山东圣泰农村合作银行的债权债务均由济宁农村商业银行股份有限公司承担；山东圣泰农村合作银行海关路支行同时改制为济宁农村商业银行股份有限公司海关路支行，济宁农村商业银行股份有限公司海关路支行于2018年6月28日更名为济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行。本院认为，山东圣泰农村合作银行海关路支行与被告杨冲签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。被告杨冲未按照约定履行偿还借款义务，原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行有权要求被告杨冲按照合同约定偿付借款本息。被告张倩作为杨冲的配偶，并向原告出具了共同还款责任承诺书，依法应对该借款本息承担共同还款责任。被告陈超、陈凡兰、陈广明以其房产提供抵押担保，双方签订的抵押合同合法有效，并办理了抵押登记，因此原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行对该抵押物在相应的抵押担保额度内（陈凡兰、陈广明提供的位于曲阜市神道路西圣都商城Ｆ区产抵押担保限额379500元，陈超提供的位于济宁市杨柳国际新城C3号楼东三单元二层0202号房产抵押担保额度760507元）享有优先受偿权。另依据被告陈超、陈凡兰、陈广明出具的个人连带责任最高额担保承诺书，被告陈超、陈凡兰、陈广明应对上述贷款本息在保证限额即1140000元内承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨冲、张倩于本判决生效之日起十日内偿还原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行借款本金947209.7元;二、被告杨冲、张倩于本判决生效之日起十日内支付原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行截止到2019年1月16日的利息、罚息、复利7185.81元，以及自2019年1月17日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按合同约定利率计算）；三、被告杨冲、张倩未按上述第一、二项的规定履行付款义务的，原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行对被告陈超提供的抵押财产【位于济宁市杨柳国际新城C3号楼东三单元二层0202号房产（房权证号：济宁市房权证济字第××号）】折价或变卖、拍卖的价款在担保额度即760507元内，享有优先受偿权；四、被告杨冲、张倩未按上述第一、二项的规定履行付款义务的，原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行对被告陈凡兰、陈广明提供的抵押财产【位于曲阜市神道路西圣都商城Ｆ区产（房权证号：曲房权证曲城字第××号）】折价或变卖、拍卖的价款在担保额度即379500元内，享有优先受偿权；五、被告陈超、陈凡兰、陈广明对上述第一、二项中的款项在保证限额即1140000元内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13342元，诉讼保全费5000元，由被告杨冲、张倩、陈超、陈凡兰、陈广明共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  郝 芳审 判 员  张建国人民陪审员  王继梅二〇一九年六月二十四日书 记 员  张明晓