黑龙江省绥芬河市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1081民初508号原告：黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司，住黑龙江省绥芬河市文化街37号。法定代表人：刘尊毅，该公司董事长。委托诉讼代理人：段郁茂，男，该行职员。委托诉讼代理人：周珊珊，女，该行职员。被告：朱俊英，女，1977年1月25日出生，汉族，无职业，住河北省秦皇岛市海港区。被告：王召东，男，1972年9月19日出生，汉族，无职业，住河北省秦皇岛市海港区。原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告朱俊英、王召东金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月8日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年6月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人段郁茂、周珊珊到庭参加诉讼，被告朱俊英、王召东经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令二被告给付原告借款本金99.5万元，利息247696.54元，其中正常利息89301.25元、罚息140295元、复利18100.29元，本息共计1242696.54元，并从2019年3月6日起按约定的利率给付利息、罚息、复利至相应款项清偿之日止；二、被告以产权证号为绥芬河房权证绥字第××号、绥芬河房权证绥私字第××号、绥芬河房权证绥私字第××号、绥芬河房权证绥字第××号、绥芬河房权证绥字第××号房屋在抵押担保范围内承担抵押担保责任。事实和理由：2017年2月23日，原告与二被告签订个人借款合同，约定朱俊英向原告借款99.5万元，期限自2017年2月23日起至2018年2月22日止，月利率7.5‰，未按期归还借款本息的，自逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮50%，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。2017年2月28日,原告向朱俊英发放贷款99.5万元。2017年2月23日，原告与二被告签订抵押合同，二被告自愿以产权证号为绥芬河房权证绥字第××号、绥芬河房权证绥私字第××号、绥芬河房权证绥私字第××号、绥芬河房权证绥字第××号、绥芬河房权证绥字第××号房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。二被告未按约定偿还借款，原告诉至法院。原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：一、个人借款合同、借款凭证、见证书、委托书各一份。证明2017年2月23日，原告与朱俊英签订个人借款合同，合同约定朱俊英向原告借款99.5万元。用于偿还编号为430011608290039号借款合同项下的朱俊英向原告的借款，期限一年，自2017年2月23日起至2018年2月22日止，逾期利率在约定利率基础上加收50%。王召东委托朱俊英办理贷款事宜。2017年2月28日，原告向朱俊英发放贷款99.5万元，月利率7.5‰。二、抵押担保合同一份、房屋所有权证五份、他项权证五份。证明2017年2月23日，原告与朱俊英、王召东签订抵押合同，朱俊英以下列房屋为上述借款提供抵押担保并办理了他项权登记，产权证号为绥芬河房权证绥字第××号房屋，担保的主债权数额21.5万元、产权证号为绥芬河房权证绥私字第××号房屋，担保主债权数额为21万元、产权证号为绥芬河房权证绥私字第××号房屋，担保的主债权数额为21万元、产权证号为绥芬河房权证绥字第××号房屋，担保的主债权数额为21万元、产权证号为绥芬河房权证绥字第××号房屋，担保的主债权数额为15万元。三、结婚证复印件一份。证明朱俊英向原告申请借款时，二被告是夫妻关系。四、通知书一份。证明2018年7月26日，原告曾要求二被告偿还借款本息。本院经审查认为，二被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对上述证据进行质证的权利，原告提供的一、二、三组证据具有客观性、合法性及与本案的关联性，本院对其予以确认并在卷佐证，原告提供的第四份证据借款人处由朱文胜代替朱俊英签名，原告不能证明朱俊英曾委托朱文胜代为签字，本院对该份证据不予采信。根据当事人陈述、举证、和经审查确认的证据，本院认定事实如下：朱俊英与王召东是夫妻关系。2017年2月23日，原告与朱俊英签订个人借款合同，合同约定朱俊英向原告借款99.5万元,用于偿还编号为430011608290039号借款合同项下借款人朱俊英所欠债务，借款期限一年，自2017年2月23日起至2018年2月22日止，月利率7.5‰，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，对逾期借款自逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，依据中国人民银行的规定计收复利。王召东自愿以夫妻共同财产中属于本人所有的及个人所有的其他财产对该笔债务负共同的偿还责任。2017年2月23日，原告与朱俊英签订抵押合同，朱俊英、王召东以共有的产权证号为绥芬河房权证绥字第××号房屋提供抵押担保，被担保主债权数额21.5万元、以产权证号为绥芬河房权证绥私字第××号房屋提供抵押担保，被担保主债权数额21万元、以产权证号为绥芬河房权证绥私字第××号房屋提供抵押担保，被担保主债权数额21万元、以产权证号为绥芬河房权证绥字第××号房屋提供抵押担保，被担保主债权数额21万元、以产权证号为绥芬河房权证绥字第××号房屋提供抵押担保，被担保主债权数额15万元。上述房屋已办理抵押登记。2017年2月28日，原告向朱俊英发放贷款99.5万元，期限至2018年2月22日，月利率7.5‰。二被告没有偿还原告借款本息。本院认为，原告与朱俊英签订的个人借款合同、抵押合同及王召东的声明均是各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均具有约束力。二被告没有按照约定的期限偿还原告借款本息，已构成违约，二被告应当承担继续履行的违约责任，本院对原告要求二被告给付借款本息并以抵押财产承担抵押担保责任的请求予以支持。虽然借款合同约定借款期限自2017年2月23日起至2018年2月22日止，但是原告没有按照该期限向朱俊英发放贷款，该笔借款的利息起算时间应自原告向朱俊英发放贷款之日起计算。在双方约定的借款期限内按月利率7.5‰计算利息，以99.5万元为本金按月利率7.5‰计算，自2017年2月28日起至2017年3月20日止利息4975元。以99.5万元为本金按月利率7.5‰计算每月利息7462.5元，2017年3月21日至2018年2月22日共计11个月零1天，利息82336.25元，借款期间内利息合计87311.25元。朱俊英未按照约定的期限偿还借款本金，其应自逾期之日起按照月利率11.25‰支付逾期借款利息，以99.5万元为本金按月利率11.25‰计算，自2018年2月23日起至2019年6月22日止利息179100元。双方约定的结息日为每月的20日，朱俊英应于每月的20日给付原告借款利息，其未按期给付原告借款利息，对应付未付利息应按月利率11.25‰计算复利，以4975元为基数按月利率11.25‰计算，自2017年3月21日起至2019年6月22日止复利1513.02元，以7462.5元为基数按月利率11.25‰计算，自2017年4月21日起至2019年6月22日止复利2185.58元。同理，以到期应付未付利息为基数按月利率11.25‰计算，自逾期之日起至2019年6月22日止复利19635.79元。抵押房屋已办理了抵押登记，原告享有以抵押财产优先受偿的权利，朱俊英、王召东应以共有的抵押财产为限对所担保的主债权、利息、罚息、复利、实现债权的费用等承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、朱俊英、王召东于本判决生效之日起十日内给付黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司借款本金99.5万元、至2019年6月22日止的利息286047.04元，（包含借款期限内利息87311.25元、逾期利息179100元、复利19635.79元），并以99.5万元为本金按月利率11.25‰给付自2019年6月23日起至本金付清时止的逾期利息，并以87311.25元为基数按月利率11.25‰给付自2019年6月23日起至相应款项付清时止的复利；二、朱俊英、王召东以共有的产权证号为绥芬河房权证绥字第××号房屋对所担保的主债权21.5万元及利息、罚息、复利、实现债权的费用等承担抵押担保责任，以产权证号为绥芬河房权证绥私字第××号房屋、产权证号为绥芬河房权证绥私字第××号房屋、产权证号为绥芬河房权证绥字第××号房屋对各自所担保的主债权21万元及利息、罚息、复利、实现债权的费用等承担抵押担保责任、以产权证号为绥芬河房权证绥字第××号房屋对所担保的主债权15万元及利息、罚息、复利、实现债权的费用等承担抵押担保责任。负有给付金钱义务的债务人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则自指定期间届满之日起，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16329.42元，公告费1270元，合计17599.42元，由朱俊英、王召东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。审 判 长  车玉军人民陪审员  赵长青人民陪审员  徐景财二〇一九年六月二十六日书 记 员  陈 强