广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0112民初335号原告：杨雅洁（曾用名陈丽珊），女，汉族，1993年10月10日出生，住广东省德庆县，委托诉讼代理人：陈丽君，系原告杨雅洁的姐姐。委托诉讼代理人：陈永聪，系原告杨雅洁的弟弟。被告：胡焕燃，男，汉族，1966年3月25日出生，住址广东省五华县，委托诉讼代理人：马镇生，四端律师事务所律师。第三人：陈伟棠，男，汉族，1965年3月4日出生，住址广东省肇庆市高要区，原告杨雅洁诉被告胡焕燃、第三人陈伟棠案外人执行异议之诉一案，本院于2019年1月9日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2019年3月13日公开开庭进行了审理。原告杨雅洁的委托诉讼代理人陈丽君、被告胡焕燃的委托诉讼代理人马镇生到庭参加诉讼。第三人陈伟棠经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨雅洁向本院提出诉讼请求：1.确认肇庆市××区白土镇××村的土地[产权证号为：高要集用第050410号]使用权归原告杨雅洁及家庭成员陈伟棠、刘二琼、陈丽娟、陈丽君、陈永聪共同共有的财产。2.终止本案的执行，并解封、返还涉案土地，停止截留租金。3.诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年5月3日，本院对胡焕然与陈伟棠民间借贷纠纷一案作出（2015）穗黄法民二初字第919号民事判决，判令陈伟棠于判决生效之日起十日内向胡焕然偿还欠款人民币30万元及利息。2016年8月16日，本院对上述生效判决以(2016)粵0112执2400号立案执行。2018年12月21日，原告杨雅洁对执行标的提出书面异议。本院于2018年12月29日作出（2018）粤0112执异252号执行异议裁定，驳回杨雅洁的异议请求，并于2019年1月2日送达执行裁定书。涉案土地位于肇庆市××区白土镇××村，为农村集体所有制土地[产权证号为：高要集用第050410号]。2008年4月10日，肇庆市××区白土镇××村对1993年征地返还的16.4亩土地按每户人数进行平均分配，每人分得33平方米，其中，原告所在家庭分得6份共198平方米。上述土地系原告杨雅洁及家庭成员陈伟棠、刘二琼、陈丽娟、陈丽君、陈永聪及两被告共同共有，各占六分之一份额。被执行人陈伟棠于2015年9月21日与刘二琼（原告杨雅洁之母）离婚，签订的离婚协议约定上述土地归刘二琼所有，所以第三人陈伟棠连六分之一的分配份额也没有，因此，刘二琼应该占上述土地六分之二的份额，并且上述土地上的房屋由陈丽娟、陈丽君、陈永聪三人共同出资建造，出资人对房屋享有所有权。高要区政府同意将上述土地确定为宅基地，并颁发了宅基地土地使用证，使用权人登记为第三人陈伟棠。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定了“一户一宅”的原则。宅基地使用权证是以“户”的名义申请和审批，土地使用证虽登记在一人名下，但宅基地使用权通常是家庭共有性质。虽然宅基地使用权人通常登记为户主的姓名，但并不否认同户的其他成员共同享有该宅基地的使用权。法院在审查执行异议申请过程中，仅从不动产登记薄显示谁就判断土地使用权人为谁是不正确的，属于对基本事实的认定及适用法律错误。由于原告家庭经济条件不好，在婴儿时就被送到广东省德庆县一户人家寄养。由于原告要考公务员，于2015年5月将其户口迁到广东省德庆县××路××号，并将其原来的广东省××区白土镇中岗村委会四队的户口注销。2008年分涉案土地时，原告是中岗村村民。综上，原告对上述财产享有合法权利，并足以排除被告对该财产申请执行。故提起本诉。原告杨雅洁向法庭提交了《白土镇环镇西路征地（中岗地段）补充协议》、《中岗六组宅基地分配协议》及分地明细及签名表、肇庆市××区白土镇××村民委员会出具的《证明》、中国农业银行银行卡交易明细清单、建筑材料收款收据、《离婚协议书》、户籍资料、《高要集用（2008）第050410号集体土地使用证》《户口注销证明》、2018粵0112执异252号《执行裁定书》等作为证据。被告胡焕燃提出以下答辩意见:1.法院对本案执行异议的申请应不予受理。原告杨雅洁的家属陈永聪、刘二琼、陈丽娟、陈丽君等人于2017年7月11日已向法院提出执行异议申请，法院已作出2018粵0112执异68号执行裁定，驳回陈永聪、刘二琼、陈丽娟、陈丽君等人的异议请求。陈永聪、刘二琼、陈丽娟、陈丽君等人并没有提出诉讼。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条的规定，当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。因此，本案执行异议申请应不予受理；2.原告主体不适格。涉案不动产系农村集体土地。原告已注销广东省××区白土镇中钢村村委会四队的户籍，其户籍位于广东省德庆县××路××号，无权就涉案不动产提出任何权利；3.根据不告不理原则，原告无权以案外人的名义提出异议。案外人陈永聪、刘二琼、陈丽娟、陈丽君等人收到2018粵0112执异68号执行裁定后，并没有提出诉讼。原告无权以陈永聪、刘二琼、陈丽娟、陈丽君等人的名义提出异议；4.根据物权公示原则，案涉土地属于第三人陈伟棠所有，执行行为无不当。根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产登记簿显示，案涉土地使用权的权利人为陈伟棠。原告并非案涉土地使用权的共同权利人。案涉土地的用途是手工作坊，并非宅基地。原告一直是双重户口。刘二琼与第三人陈伟棠的离婚协议发生在被告与第三人陈伟棠的债权债务发生前。刘二琼从未对案涉土地使用权向法院提出主张。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告胡焕燃未向法庭提交证据。第三人陈伟棠未提交书面答辩意见，亦未向法庭提交证据。经审理查明：第三人陈伟棠系原告杨雅洁的父亲。刘二琼系原告杨雅洁的母亲。杨雅洁与陈丽娟、陈丽君、陈永聪系兄弟姐妹关系。2008年7月23日高要市人民政府签章的“高要集用（2008）第050410号”集体土地使用权证确认涉案土地为农村集体所有制土地，位于肇庆市××区白土镇××村，使用权类型为“批准援用建设用地”，地类（用途）为“手工业作坊”，登记土地使用权人为第三人陈伟棠。2008年4月10日，广东省××区白土镇中岗村针对1993年征地进行补偿，按每户人数平均分配，每人分33平方米。陈伟棠所在家庭分得6份共计198平方米（属于陈伟棠、刘二琼、杨雅洁、陈永聪、陈丽娟、陈丽君六人共有，各占六分之一份额）。原告称上述土地上的房屋由杨雅洁、陈丽娟、陈丽君、陈永聪等人共同出资建造，提交了部分建房材料费收据作为证据。2015年9月21日，第三人陈伟棠与刘二琼（原告杨雅洁的母亲）签订《离婚协议书》，双方约定：位于肇庆市××区白土镇××村案涉土地上的房屋归刘二琼所有，离婚后该房屋转户给刘二琼以及双方离婚四名子女陈丽娟、陈丽君、杨雅洁（曾用名陈丽珊）、陈永聪自愿跟随刘二琼等。肇庆市高要区公安局白土派出所于2015年5月25日出具的《户口注销证明》记载：陈丽珊（原告杨雅洁）的户籍地址广东省××区白土镇中岗村委会四队，属于重复户口，已于2015年5月25日按户口管理有关规定予以注销，现户籍地址为广东省德庆县××路××号。2016年5月3日，本院对胡焕然与陈伟棠民间借贷纠纷一案，作出（2015）穗黄法民二初字第919号民事判决，判令陈伟棠于判决生效之日起十日内向胡焕然偿还欠款30万元及利息。该民事判决已发生法律效力。被告胡焕燃于2016年8月向本院申请执行。本院于2016年8月16日受理了该案的执行案，案号为（2016）粵0112执2400号，采取了查封、现场调查、评估、拍卖公告等措施。2018年12月21日，案外人陈永聪、刘二琼、陈丽娟、陈丽君对执行标的提出书面异议，认为本院误将案外人的财产份额（即上述涉案土地）当作被执行人的财产予以执行，请求立即中止执行该执行标的。本院受理异议申请后，于2017年8月11日裁定驳回陈永聪、刘二琼、陈丽娟、陈丽君的异议请求。陈永聪、刘二琼、陈丽娟、陈丽君没有提起执行异议之诉。后本院通过淘宝网司法拍卖平台分别对上述标的物进行了两次拍卖及一次变卖，均因无人应价流拍而未能成功变现。陈永聪将上述房屋一楼出租给林桂玲作食物仓库用，租期自2016年9月1日至2021年8月31日，租金15000元，从第三年开始每年递增10%，每年交一次。本院已向林佳玲送达截留租金通知书，并已告知陈永聪将已收的2019年度租金15000元交由本院处理。本院另强制冻结被执行人的数个银行账户。因存款数额过低，并未扣划。除上述情况外，未发现被执行人名下有财产可供执行。本院另传唤被执行人陈永聪到庭了解被执行人情况，其称陈伟棠因欠赌债久未与家人联系，现下落不明。因被执行人违反财产报告制度，本院将被执行人陈伟棠纳入全国法院失信被执行人名单，期限两年，并对被执行人采取限制高消费措施。因本案目前暂不具备继续执行的条件，本院于2018年9月20日以（2016）粵0112执2400号《执行裁定书》之三,裁定终结本次执行。此后，原告杨雅洁对执行标的提出书面异议，认为本院误将案外人的财产份额即位于肇庆市××区白土镇××村的土地[产权证号为：高要集用（2018）第050410号]当作被执行人的财产予以执行，请求中止执行该执行标的。本院受理原告杨雅洁的异议申请后，于2018年12月29日作出（2018）粤0112执异252号执行裁定，驳回原告杨雅洁的异议请求，并于2019年1月2日送达《执行裁定书》。本院认为：本案为案外人执行异议之诉，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，审查的是原告对涉案土地和地上房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益；同时按照该解释第三百一十一条规定，应由原告就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。原告的户口曾一直是城镇、农村双重户口。肇庆市高要区公安局已于2015年5月25日按户口管理有关规定将其高要市白土镇中岗村委会四队的户籍登记予以注销，现其合法登记的户籍地址为广东省德庆县××路××号。农村宅基地使用权具有很强的身份属性，应由农村集体组织成员享有。根据《中华人民共和国民法总则》规定的公平及诚信原则，原告不能以其被注销的双重户口双重获益，其被注销农村户口，则应认定其不属于农村集体组织成员，不享有该集体组织土地使用权。《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”原告不享有涉案土地的使用权，其提交的建房材料费收据记载付款人系陈永聪、并非原告本人，亦无法证明原告享有涉案土地地上房屋所有权。因此，原告提出的确认其本人享有涉案土地使用权以及地上房屋所有权份额的请求均无法予以支持。原告提交的陈伟棠、刘二琼的《离婚协议书》拟证明陈伟棠因离婚分割财产对涉案土地、房产已经不享有份额，但该离婚协议的主体是陈伟棠、刘二琼，无法证明原告杨雅洁就涉案土地及地上房屋享有份额，即无法证明原告杨雅洁就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。综上，原告杨雅洁向法庭提交的证据尚未达到足以排除强制执行的证明标准，其主张对涉案房屋停止执行的理据不足，本院不予支持。第三人陈伟棠经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权、举证权，不影响对本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、《中华人民共和国物权法》第一百四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三百一十一条、第三百一十二条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下:驳回原告杨雅洁的诉讼请求。案件受理费100元，由原告杨雅洁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判长  张庆国审判员  徐桂春审判员  吴 放二〇一九年六月十三日书记员  赖嘉慧附：本案判决主要法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国物权法》第一百四十二条建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。