山东省泰安市岱岳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0911民初851号原告：泰安岱岳农村商业银行股份有限公司，住所地泰安市岱岳区财兴街90号。法定代表人：李延玲，任董事长。委托代理人：赵士林，山东望岳律师事务所律师。委托代理人：高立柱，山东望岳律师事务所律师。被告：泰安市润岳经贸有限公司，住所地：泰安市泰山青春创业开发区。法定代表人：巩克峰，职务执行董事兼总经理。被告：巩克峰，男，汉族，1978年5月4日出生，住泰安市泰山区。被告：杜红娟，女，汉族，1979年10月18日出生，住泰安市泰山区。被告：巩克新，男，汉族，1984年2月23日出生，住北京市海淀区。委托代理人：蔡士慧，山东宇慧律师事务所律师。原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司（以下简称岱岳农商行）与被告泰安市润岳经贸有限公司（润岳经贸公司）、巩克峰、杜红娟、巩克新金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告岱岳农商行委托代理人高立柱、被告巩克新委托代理人蔡士慧到庭参加诉讼，被告润岳经贸公司、巩克峰、杜红娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告岱岳农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告泰安市润岳经贸有限公司立即归还原告借款本金1000万元及利息237960.93元（利息计算至2019年1月21日），合计：10237960.93元（自2019年1月22日起按合同约定计付利息、罚息、复利至付清借款之日止）。2、请求法院判令被告泰安市润岳经贸有限公司立即支付原告支出的律师代理费316000元。3、请求法院判令被告泰安市润岳经贸有限公司承担本案诉讼费、保全费、送达费等实现债权的费用。4、请求法院依法判令原告对被告巩克峰、巩克新抵押给原告的位于泰安市的房地产【土地证号：泰土国用（2010）第T-0323号、泰土国用（2010）第T-0324号，房产证号：泰房权证泰字第××号、泰房权证泰字第××号】在拍卖、变卖后享有优先受偿权。5、请求法院依法判令巩克峰、杜红娟对被告泰安市润岳经贸有限公司的以上债务承担连带清偿责任。事实与理由：2017年5月12日，原告与被告巩克峰、巩克新签订了最高额抵押合同，合同约定被告巩克峰、巩克新同意以其位于泰安市的房地产【土地证号：泰土国用（2010）第T-0323号、泰土国用（2010）第T-0324号，房产证号：泰房权证泰字第××号、泰房权证泰字第××号】为原告与被告泰安市润岳经贸有限公司在2017年5月15日至2020年5月14日期间的借款提供最高额抵押担保。2018年5月14日，原告与被告泰安市润岳经贸有限公司签订了流动资金借款合同，被告泰安市润岳经贸有限公司从原告处借款1000万元；同日，原告与被告巩克峰、杜红娟签订保证合同，该二被告对被告泰安市润岳经贸有限公司上述债务提供连带责任保证。各方对借款期限、借款利率、违约责任、抵押担保的范围、抵押权的实现等都进行了明确的约定，现因被告泰安市润岳经贸有限公司未按约定的时间归还借款利息，其行为已构成违约，损害了原告的合法权益。根据合同及相关法律规定，原告诉至人民法院，请判如所诉。被告巩克新答辩称担保借款属实，自己只应承担抵押担保责任。被告润岳经贸司、巩克峰、杜红娟未到庭亦未提交书面答辩。经审理查明，2017年5月12日，原告作为抵押权人，被告巩克峰、巩克新作为抵押人与原告签订了最高额抵押合同，以其所有的位于泰安市的房地产【土地证号：泰土国用（2010）第T-0323号、泰土国用（2010）第T-0324号，房产证号：泰房权证泰字第××号、泰房权证泰字第××号】为被告润岳经贸公司自2014年5月15日至2020年5月14日的借款提供抵押担保并办理了抵押登记[证号：鲁（2017）泰安市不动产证明第0009373号]。抵押担保的债权最高余额为人民币1590万元。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1590万元最高余额内。2018年5月14日，原告岱岳农商行作为贷款人，被告润岳经贸公司作为借款人，双方协商一致，签订了流动资金借款合同[(岱岳农商行）流借字（2018）年第051115002号]，合同约定：借款人向贷款人借款10000000元，合同约定借款种类为流动资金借款；借款币种为人民币；借款用途为续贷；借款期限自2018年5月14日至2019年5月10日；借款利率为固定利率，年利率6.96%，在合同有效期内利率不变；借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。并约定借款人于2019年5月10日借款期限届满之日一次性还本；该合同第七条贷款人权利义务项下第十一款明确约定若借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，立即收回未偿款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失；第八条违约责任项下第三款约定如借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利；第五款约定借款发生逾期或未按合同约定用途使用，按日计收逾期利息、罚息和复利；第六款约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，原告作为债权人，被告巩克峰、杜红娟作为保证人，双方签订保证合同[(岱岳农商行）保字（2018）年第051115002号]。被告巩克峰、杜红娟自愿为债权人与润岳经贸公司依借款合同形成的债权提供连带责任保证。担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，若发生法律法规或主合同约定的事项导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期保证期间，自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。以上合同签订后，原告于2018年5月14日向被告润岳经贸公司发放贷款10000000元，被告润岳经贸公司在原告出具的贷转存凭证上加盖单位公章并由法定代表人签字捺手印，认可收到该笔借款。该贷转存凭证上注明借款到期日为2019年5月10日，月利率为5.8‰。被告润岳经贸公司未按合同约定归还原告借款本金及利息，截止到2019年1月21日，被告润岳经贸公司欠原告借款本金10000000元及利息237960.93元。保证人也未向原告履行还款义务。原告依法委托山东望岳律师事务所代理向本院提起民事诉讼，支付代理费316000元。上述事实有流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、贷转存凭证、银行流水、贷款欠息证明、委托代理合同、代理费收款收据、代理费打款凭证、当事人陈述等在案证实。本院认为，原、被告之间签订的流动资金借款合同、保证合同，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，系有效合同，原、被告应当依照合同约定自觉、全面履行各自义务。被告润岳经贸公司未按合同约定期限偿还原告借款本金及利息即构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告诉求被告归还原告借款本息，符合双方合同约定，证据充分，于法有据，本院予以支持。原、被告在借款合同中明确约定原告采取诉讼方式实现债权的费用由被告承担，原告主张被告承担律师代理费316000元的诉讼请求，符合《山东省律师服务收费标准》规定，本院予以支持。被告巩克峰、杜红娟作为保证人，应根据保证合同的约定履行保证责任，故原告请求上述被告对被告润岳经贸公司的该笔借款本息承担连带清偿责任的主张，依法予以支持，被告巩克峰、杜红娟承担连带清偿责任后，有权向被告恒泽钢铁公司追偿。被告巩克峰、巩克新以其所有的房地产为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，现原告要求对上述抵押财产在拍卖、变卖后享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泰安市润岳经贸有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司借款本金10000000元、利息237960.93元（该利息计算至2019年1月21日，自2019年1月22日起按合同约定计付利息、罚息、复利至付清借款之日止）。二、被告泰安市润岳经贸有限公司自本判决生效之日起十日内支付原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司所支出的律师代理费316000元。三、被告巩克峰、杜红娟对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告巩克峰、杜红娟承担责任后可向被告泰安市润岳经贸有限公司行使追偿权。四、原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司对被告巩克峰、巩克新抵押给原告的位于泰安市的房地产【土地证号：泰土国用（2010）第T-0323号、泰土国用（2010）第T-0324号，房产证号：泰房权证泰字第××号、泰房权证泰字第××号】经拍卖、变卖后在最高额1590万范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费85124元，保全费5000元，两项合计90124元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审 判 长  郑玉军人民陪审员  冯云峰人民陪审员  孙 波二〇一九年六月二十日书 记 员  耿 颖