宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初4370号 原告:宁夏昌泰砼业有限公司，住所地:宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人:吴世棋,该公司总经理。 原告:宁夏鸿升新材料科技有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人:吴世棋,该公司总经理。 以上二原告共同委托诉讼代理人：徐伟，北京市浩天信和（银川）律师事务所律师。 被告:徐龙,男,1976年3月13日出生,汉族,住宁夏回族自治区银川市永宁县。 委托诉讼代理人：马正忠，宁夏天盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马小龙，宁夏天盛律师事务所律师。 原告宁夏昌泰砼业有限公司（以下简称昌泰公司）、宁夏鸿升新材料科技有限公司（以下简称鸿升公司）诉被告徐龙合同纠纷一案，本院于2019年4月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告昌泰公司、鸿升公司的共同委托诉讼代理人徐伟，被告徐龙的委托诉讼代理人马正忠、马小龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告昌泰公司、鸿升公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除2017年3月17日双方达成的XXXXX27号公寓1312室、1313室的《抵账协议》;2.请求判令解除原告鸿升公司与被告于2014年11月26日达成的XXXXX2-2-2203室的《顶房协议》;3.请求判令被告支付原告昌泰公司商砼款共计509275元及利息150710元(509275元×7.125%÷365×1516天,自2015年2月5日至2019年4月1日止;),以上共计659985元；4.判令被告按年利率7.125%计算支付自起诉日到全部本金还清为止期间利息；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由:2014年11月，原告鸿升公司与被告签订《商品混凝土买卖合同》,约定由原告向被告的银川市××区工程供应商品混凝土。但在实际履行过程中原告昌泰公司向其累计供应商品混凝土672400元。被告于2014年11月26日与原告鸿升公司达成《顶房协议》，将XXXXX北区2-2-2203室以339298元抵顶给原告鸿升公司，被告于2017年3月17日与原告昌泰公司达成《抵账协议》将XXXXX27号公寓1312室、1313室分别以163125元、170093元价款抵顶给原告昌泰公司。上述协议签订后被告仅将XXXXX27号公寓1312室进行了抵顶，其他房屋经原告多次催促未果。故原告提起诉讼，请求判如所请。 被告徐龙辩称，双方并不存在解除抵账协议的情形。被告于2014年11月26日已经向原告鸿升公司履行了该抵顶协议，原告也向被告出具了收据，证明该房屋以339298元价款抵顶商砼款。2016年12月16日，被告向原告昌泰公司已将抵顶协议中约定的XXXXX27号公寓1313室以170093元价款抵顶商砼款，两套房屋总抵顶价格为509391元。因此原告诉请与事实不符，请求驳回原告的全部诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原被告提交一致的《商品混凝土买卖合同》、《顶房协议》《抵账协议》，2014年12月3日、2015年2月4日二份《结算单》，原被告对上述证据真实性无异议，本院予以采信；原告提交的送货单能够与《顶房协议》《抵账协议》、结算单相互印证，本院予以采信；金额为75716元《结算单》，系原告单方制作，本院不予采信；被告提交的收据，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月4日，原告鸿升公司与被告签订一份《商品混凝土买卖合同》，合同约定原告向被告供应混凝土。2014年11月26日，经原告鸿升公司与被告协商，就被告欠付其商砼款双方签订一份《顶房协议》，协议约定，被告同意将位于银川市金凤区XXXXX北区2-2-2203室以339298元价款抵顶给原告鸿升公司；被告负责给原告指定的房屋所属户名办理房屋买卖合法手续；原告负责给被告出具收据。同日，原告鸿升公司向被告出具339298元收据一份。2016年12月16日，原告昌泰公司向被告出具收到27号公寓1313室170093元收据一份。2017年3月17日，原告昌泰公司与被告就被告欠付的商砼款签订一份《抵账协议》，协议约定被告欠付原告昌泰公司商砼款以位于银川市金凤区XXXXX27号公寓1312室、1313室分别以163125元、170093元，共计333218元的价款抵顶给原告昌泰公司。上述两份协议签订后，被告将位于银川市金凤区XXXXX27号公寓1312室房屋按照协议约定为原告指定人办理相关手续，27号公寓1313室未办理相关手续。 庭审后原告向本院出具《情况说明》一份，内容为位于银川市金凤区XXXXX北区2-2-2203室被告已办理至原告指定的人员名下，并抵顶所欠付的相关债务。 本院认为，原被告双方就被告欠付商砼款所签订的《顶房协议》《抵账协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告昌泰公司虽向被告出具XXXXX27号公寓1313室房屋收据，但被告并未按照《抵账协议》约定的内容实际向原告昌泰公司办理位于银川市金凤区XXXXX27号公寓1313室房屋买卖相关手续，其存在违约行为，故原告主张解除《顶账协议》中关于该房屋约定的诉请，本院予以支持。协议解除后被告应向原告支付欠付货款170093元。位于银川市金凤区XXXXX27号公寓1312室、北区2-2-2203室，被告已按照协议约定履行完毕抵顶相关义务，原告诉请解除上述两套房屋的《顶房协议》《抵账协议》，无法律及事实依据，本院不予支持。对于原告诉请的利息，本院自原告昌泰公司与被告达成《抵顶协议》之日即自2017年3月17日至本判决确定的给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率4.75%，予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第一百零七条规定，判决如下： 一、解除原告宁夏昌泰砼业有限公司与被告徐龙于2017年3月17日签订的《顶账协议》中关于位于银川市金凤区XXXXX27号公寓1313室的内容； 二、被告徐龙于本判决书生效之日起十日内支付原告宁夏昌泰砼业有限公司商砼款170093元，并以170093元为基数，按照年利率4.75%，支付原告自2017年3月17日至本判决确定的给付之日止的利息； 三、驳回原告宁夏昌泰砼业有限公司、宁夏鸿升新材料科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5200元，原告宁夏昌泰砼业有限公司、宁夏鸿升新材料科技有限公司负担3350元，被告徐龙负担1850元。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  唐娣娟 二〇一九年六月二十二日 书记员  杨晓艳 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。