云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云25民初19号原告：中国华融资产股份管理有限公司云南省分公司，住所地云南省昆明市北市区金江路1号。负责人：高某某。职务：总经理。委托诉讼代理人：王毅，系云南王永明律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。被告：红河佳源农林产业有限公司，住所地建水县曲江镇第一农贸市场内财富中心二楼（2-2-30号）。法定代表人：刘某某。职务：执行董事。被告：云南海侨房地产开发有限公司，住所地昆明市西山区梁源社区梁源路128号望远镜厂4号楼办公室。法定代表人：梁某某。职务：执行董事。原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称华融云南公司）与被告红河佳源农林产业有限公司（以下简称佳源公司）、云南海侨房地产开发有限公司（以下简称海侨公司）金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2019年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华融云南公司的委托诉讼代理人王毅，佳源公司法定代表人刘某某到庭参加诉讼。被告海侨公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告华融云南公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告佳源公司向原告偿还借款本金24000000元，支付截止2017年6月27日的利息3548104.99元，支付自2017年6月28日起至还清借款之日止的逾期利息和复利，前述利息的利率按照《流动资金循环借款合同》约定，在原借款利率（月）8.2‰基础上加收50%计算；二、判令原告对被告海侨公司名下位于建水县间享有抵押权，并有权以抵押物折价或依法拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；三、本案的案件受理费、保全费、担保费、公告费、律师费等为实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2013年8月30日，被告佳源公司与建水县农村信用合作联社（以下简称建水信用社）签订编号为2013建营高低字第0808号《流动资金循环借款合同》，该合同项下循环借款额度为24000000元，该贷款于2016年8月30日到期利率为月利率8.2‰。截至2017年6月20日，被告佳源公司共积欠建水信用社贷款本金24000000元，利息3548104.99元。被告海侨公司名下位于建水县间提供担保，并办理抵押登记。2017年6月20日，建水县农村信用合作联社与原告华融云南分公司签订《信贷资产转让协议》，约定将本案编号为2013建营高低字第0808号《流动资金循环借款合同》项下的主债权及从权利转让给原告，并于2017年7月19日通过云南日报共同发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，告知被告从公告之日起立即向原告履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。此后经原告多次催收，本案被告均拒不履行还款义务，原告为维护其合法权益，特起诉至法院。被告佳源公司答辩称：对原告主张的借款本机及利息无异议，但其认为原合同当中虽载明的利率是8.2‰，后来在实际履行的过程中改成了6.33‰，且一直按照更改后的利率标准执行了一段时间，请求法庭对利息部分公证判决。被告海侨公司未作答辩。原告华融云南分公司针对其诉讼主张，向本院提交如下证据，第一组：《流动资金循环借款合同》（编号：2013年建营高抵字第0808号）、《借款凭证》2份。第二组：《最高额抵押合同》（编号：2013年建营高抵借字第0808号）及抵押物清单、编号为建房抵证（2013）第0787号《建水县房地产抵押登记证明书》。第三组：《信贷资产转让协议》。第四组：委托代理协议、电子回单、进账单、发票。被告佳源公司、海侨公司未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。现本院对原告提交的证据认证如下。原告华融云南分公司提交的第一组至第三组证据，二被告均未提出异议，本院予以确认。第四组证据主要为原告为实现债权产生的律师费用，本院对《发票》中载明实际产生的律师费金额20000元予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认如下法律事实：2013年8月30日建水县农村信用社与佳源公司签订编号为2013年建营高抵借字第0808号的《流动资金借款合同》，主要约定：本合同项下循环借款额度为24000000元；借款期限自2013年8月30日起至2016年8月30日止；在借款期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时间点上的借款余额之和不得超过循环借款额度；本合同项下借款利率以中国人民银行同期贷款利率为基础上浮60%确定；借款利率按年进行调整，利率调整确定日期为利率调整之次年的1月1日，如遇中国人民银行在一个日历年度内进行两次或两次以上利率调整的，以该日历年度内最后一次调整的利率为基础，具体执行以；按月结息，付息日为每月20日；在借款期内不能按期支付利息，按合同约定利率计收复利；逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同约定利率加收50%的计收复利。借款合同签订当天，建水县农村信用合作联社与海侨公司签订编号为（2013）年建高抵借字第0808号的《最高额抵押合同》，主要约定：被告海侨公司以其名下位于建水县间作为借款抵押物，房屋所有权证号为建水县房权证曲江镇字第20133111号至20133229号、建水县房权证曲江镇字第20133047号至20133074号、建水县房权证曲江镇字第20133043号至20133045号，为前述《流动资金借款合同》项下借款在24000000元的最高余额内提供抵押担保，并办理抵押登记，取得150本房屋他项权利证，他项权利证号为建水县房他证2013字第××号至132268号；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等。2013年8月30日，建水县农村信用合作联社向佳源公司发放贷款13000000元，佳源公司出具的借款借据载明：借款金额13000000元，借款到期日2016年8月30日，利率为月利率8.2‰，按月结息；2013年9月30日，建水县农村信用合作联社向佳源公司发放贷款11000000元，借款到期日2016年8月30日，利率为月利率8.2‰，按月结息。2013年8月30日，建水县农村信用合作联社与被告佳源公司到建水县国土资源局办理了抵押登记。借款发生后，被告佳源公司未向建水县农村信用合作联社归还过借款本金。2017年6月20日，建水县农村信用合作联社与原告华融云南分公司签订《信贷资产转让协议》，主要约定：建水县农村信用合作联社将涉案《流动资金借款合同》项下的主债权及从权利转让给原告华融云南分公司。双方于2017年7月19日通过云南日报共同发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。截止2017年6月27日，被告佳源公司尚欠借款本金24000000元、利息3548104.99元。原告华融云南分公司为实现债权产生律师费20000元。上述事实，有原告华融云南分公司列举的《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》及抵押物清单、他项权证、《信贷资产转让协议》、《债权转让通知暨债务催收联合公告》在卷证实；有各方当事人的在庭审中的陈述在卷证实。根据以上确认的案件事实，结合原告华融云南分公司的诉讼请求，本院对本案作如下评判：一、关于原告主张借款本金、利息及逾期利息、复利的诉讼请求是否成立的问题。本院认为，编号为2013建营高低字第0808号《流动资金循环借款合同》系建水县农村信用合作联社与被告佳源公司出于自愿、真实意思表示签订的合同，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应本着诚实信用之原则严格履行。在履行合同过程中，原债权人建水县农村信用合作联社将其享有的债权及担保债权转让给原告华融云南分公司，转让以报纸公告形式发出债权转让通知和催收债务公告，该行为符合《中华人民共和国合同法》第七十九条“债权人可以将合同权利全部或者部分转让给第三人”，以及第八十条第一款“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”的规定，同时涉案主债权转让时，从债权也一并转让，该行为同样符合此法第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外”的规定，因此债权转让是合法有效的。现被告佳源公司未按照合同约定之期限归还借款本金并全额支付利息，致使本案诉讼发生，本案借款履行期限于2016年8月30日即已届满，自应当按照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定返还借款本金，故本院对原告要求被告佳源公司偿还借款本金24000000元的请求予以支持。对于利息支付问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，因被告佳源公司未按约定全额支付借款期内利息，且借款合同已对逾期之后的逾期利息、复利的计算方式进行了约定，具体的借款月利率在原告华融云南分公司提供的《借款凭证》中载明为8.2‰，截止2017年6月27日尚欠借款利息、逾期利息、复利共计：人民币3548104.99元。被告佳源公司称其在合同履行期内按照月利率6.33‰支付利息的陈述，并无相关证据予以佐证。故对原告要求被告佳源公司支付截止2017年6月27日的利息3548104.99元，及支付自2017年6月28日起至借款偿清之日止的逾期利息和复利的主张本院予以支持。二、关于原告主张对海侨公司名下商铺150间享有抵押权并就抵押物享有优先受偿权的诉讼请求是否成立的问题。本院认为，被告海侨公司以其名下位于建水县间作为借款抵押物，为本案《流动资金借款合同》项下借款在24000000元的最高余额内提供抵押担保，并办理抵押登记；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等。原告华融云南公司请求对涉案抵押物行使优先受偿权，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”的规定，应予支持，但抵押人海侨公司承担抵押责任的范围应依据《最高额抵押合同》约定，以及《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿权”的规定，以最高债权额24000000元为限。抵押人海侨公司承担抵押责任后有权向债务人佳源公司追偿。三、关于原告华融云南分公司主张的评估费、保全费、担保费、公告费，没有证据证实已经实际发生，本院对该部分诉讼请求不予支持。关于律师费，本案中原告提交的发票证实已经实际发生的律师费为20000元，该费用系因追索债权产生，且符合债权人、债务人及担保人之间的约定，本院予以支持。综上所述，原告华融云南分公司的诉讼请求部分成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条第一款、第七十九条、第八十一条、第二百零五、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条之规定判决如下：一、由被告红河佳源农林产业有限公司于判决生效后十日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司借款本金人民币24000000元，支付截至2017年6月27日利息人民币3548104.99元，支付自2017年6月28日起至欠款实际还清之日止的逾期利息、复利，利率为月利率12.3‰。二、被告红河佳源农林产业有限公司于本判决生效后十日内，向原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司支付因追索受让债权产生的律师代理费人民币20000元。三、如果被告红河佳源农林产业有限公司未按上述第一条履行付款义务，则原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司对涉案抵押物依法折价或者以拍卖、变卖所得价款在人民币24000000元范围内优先受偿。抵押物为位于建水县曲江镇第一农贸市场房屋所有权证号为[建水县房权证曲江镇字第20133111号至20133229号]、[建水县房权证曲江镇字第20133047号至20133074号]、[建水县房权证曲江镇字第20133043号至20133045号]商铺150间。经折价或者以拍卖、变卖所得价款超过原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司享有债权的部分，归抵押人云南海侨房地产开发有限公司所有，不足部分由债务人红河佳源农林产业有限公司继续偿还。抵押人云南海侨房地产开发有限公司承担抵押责任后，有权向债务人红河佳源农林产业有限公司追偿。四、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司其他诉讼请求。案件受理费179541元，由被告红河佳源农林产业有限公司、云南海侨房地产开发有限公司共同承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判长 孙 勇审判员 曾国忠审判员 张 嘉二〇一九年六月二十四日书记员 谭 延