湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初1093号原告：长沙百乐鸣游乐经营有限公司，住所地宁乡市白马桥乡二环南路玉潭公园西南面（玉潭公园管理处旁）。法定代表人：赖国耀，系公司董事长。委托诉讼代理人：胡群，湖南严明律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛娟，湖南严明律师事务所实习律师。被告：湖南伍贰陆壹游乐园有限公司，住所地长沙市天心区。法定代表人：陈炽异，系公司经理。被告：陈炽异，男，1970年4月4人出生，汉族，住长沙市天心区。以上两被告共同委托诉讼代理人：罗明，湖南开阳律师事务所律师。被告：李礼，女1980年3月18日出生，汉族，住。原告长沙百乐鸣游乐经营有限公司（以下简称“百乐鸣公司”）诉被告湖南伍贰陆壹游乐园有限公司（以下简称“伍贰陆壹公司”）陈炽异、李礼合同纠纷一案，本院于2019年2月14日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告百乐鸣公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决三被告向原告支付租金403?998元，并支付迟延履行利息18?013元（以403?998元为基数按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍自2018年6月1日起至2019年2月1日止，后段照章计算至实际支付之日止）；2、依法判决三被告向原告支付违约金88万元；3、依法确认被告湖南伍贰陆壹游乐园有限公司向原告交的保证金（押金）50万元不予退还；4、依法判决三被告向原告返还顾客在微信平台上的玉潭公园游乐场充值金额656?613元（自2018年6月1日截至2019年1月18日止，后期发生金额以实际为准）；以上1-4项共计2?458?624元。5、依法判决被告湖南伍贰陆壹游乐园有限公司停止在该公司微信公众平台向顾客收取原告玉潭公园游乐园的充值，并解除与原告宁乡玉潭公园游乐园绑定；6、判决三被告承担本案诉讼费用、保全费、鉴定费、公证费、执行费等费用。诉讼中，因被告在庭审中已履行第5项诉讼请求的义务，原告撤回第5项诉讼请求。事实与理由：2017年11月16日，原告与被告伍贰陆壹公司达成承包经营合意，将原告的宁乡玉潭公园儿童游乐场承包给被告伍贰陆壹公司，并签订承包经营协议书，双方约定：1、承包经营的时间为5年，自2017年12月1日至2022年11月30日止；2、被告伍贰陆壹公司向原告支付50万元保证金，承包经营的租金为528万/年，按季节周期付，并附有应付款明细表为附件；3、被告伍贰陆壹公司承包经营期间，不得随意增减设备设施，如需增减须征得原告同意，所有费用由被告承担，但增加后的设备设施所有权归原告；4、被告伍贰陆壹公司如单方面毁约或无故拖欠租金，原告有权立即中止合同，收回经营权，50万元押金不退。5、双方不得随意终止合同，如有违约则应支付对方两个月的租金88万元作为违约金；6、双方还对其他事项进行了约定。2018年6月1日，被告因自身原因主动提出要中止承包合作协议，被告陈炽异系伍贰陆壹公司法定代表人，被告陈炽异以个人名义书面立据声明：因本人拖欠承包宁乡游乐场五月份承包金合计38万元，自动放弃履行原合同，交由甲方处理。2018年6月11日，原告与被告伍贰陆壹公司签订《宁乡玉潭公园游乐场经营承包终止协议书》，协议约定：1、乙方伍贰陆壹公司结清2018年5月份员工工资83?000元；2、乙方伍贰陆壹公司补交2018年5月份租金56?000元，分别于2018年7月1日付20?000元，8月1日付20?000元，9月1日付16?000元。3、乙方伍贰陆壹公司交给原告合同押金50万元归原告所有，乙方投入到游乐园的设备全部归甲方所有，长期闲置不用设备优先卖给乙方；4、乙方在宁乡玉潭游乐园注册5261微信手机卡交由原告，不能冻结或注销该号，所产生的话费由原告负责；5、5621微信平台后台的数据（仅限玉潭公园游乐场数据）应向原告公开，保证原告随时查询，被告伍贰陆壹公司应当杜绝顾客在平台链接自助充值办理微卡，如有顾客再有充值，经被告伍贰陆壹公司通知原告后，在24小时内结算给原告，另宁乡所有5261联盟商家消费的钱，由被告伍贰陆壹公司承担结算，原告概不负责；6、被告伍贰陆壹公司严格执行以上条款，原告就不追究被告伍贰陆壹公司的原合同的违约责任，被告伍贰陆壹公司如未履行以上条款，原告有权按原合同追究乙方责任。双方还对其他事项进行了约定。《宁乡玉潭公园游乐场经营承包终止协议书》签订后，被告伍贰陆壹公司只于2018年7月1日付了20000租金给原告，截止至2018年5月28日，尚欠租金360?000元，截止至2018年6月1日止，共欠租金403?998元。且被告伍贰陆壹公司一直在其微信平台的联盟商家里，接受与鼓励顾客在其平台充值原告玉潭公园游乐场的消费卡，顾客充值后凭微信充值信息到原告公司换游乐场游玩卡消费。经原告多次催告要求停止充值活动并返还客户充值金额，被告伍贰陆壹公司，其并未返还顾客在微信平台充值的金额，也拒绝向原告公开在其微信平台下顾客的充值数据与财务信息。给原告带来了巨大的经济损失，据原告财务数据显示，自合同终止后，原告共向客户换5261公司微信充值卡656?613元，其能看到充值日期的为315?821元，不能看到充值日期的为264?554元，未统计日期的为72?638元，共计656?613元。原告认为，按照终止协议约定，被告应当如约支付剩余租金36?000元及杜绝顾客在平台链接自助充值原告游乐场消费卡，即便顾客执意充值，也应当按照约定把微信平台原告游乐场的数据向原告公开，保证原告随时查询，并且在收到顾客充值后24小时将消费金额返还给原告。被告伍贰陆壹公司的行为严重违反了双方的《宁乡玉潭公园游乐场经营承包终止协议书》，经原告多次并且长时间与被告陈炽异协商，被告陈炽异都置之不理。且被告陈炽异配偶李礼还威胁原告说要让原告陷入永无止境的换卡中去。故，原告有权按照约定选择按照原合同即《宁乡玉潭公园儿童游乐场承包经营协议书》执行，被告伍贰陆壹公司需承担因其违约导致的后果与责任。原合同约定，原告收取500?000元保证金不予退还，并诉求解除双方的《宁乡玉潭公园儿童游乐场承包经营协议书》，被告伍贰陆壹公司支付欠付租金403?998元，承担880?000元的违约责任，停止在微信平台收顾客的充值，返还伍贰陆壹在微信平台上收到顾客的充值金额656?613元，并承担诉讼费、保全费、公告费、公证费、执行费等费用，被告陈炽异以其个人名义代表公司立据，应当承担共同偿还责任，被告李礼作为被告陈炽异的配偶，该合同系其与被告陈炽异夫妻的共同家庭生产经营，故应当承担连带偿还责任。被告伍贰陆壹公司辩称，原告要求被答辩人继续支付租金没有事实和法律依据；本案原告在合同履行过程中亦有违约行为；伍贰陆壹公司所交的保证金50万元足以弥补原告的损失，且50万元双方已经约定抵扣租金。原告没有任何证据证明在本案有任何损失，所以原告主张的88万元违约金没有事实和法律依据；原告的第四项诉讼请求没有事实依据，并没有656?613元到伍贰陆壹公司的账上；请求法庭驳回原告的诉讼请求。被告陈炽异辩称，陈炽异作为被告主体资格不适格，陈炽异的所有行为是一种公司代理行为，原告对陈炽异的诉讼请求应当予以驳回。被告李礼辩称，1、百乐鸣公司与陈炽异、双振进签订承包合同是2017年11月16日，此事我早已离开陈炽异的公司，与陈炽异毫无关系，而且答辩人也不知道签合同的事情；2、陈炽异6月1日主动提出中止合同并立据，以及百乐鸣公司与陈炽异、双振进签订终止承包合同是2018年6月11日，此事答辩人也不知情；3、与赖总管理员杨晓华的聊天记录是答辩人善意提醒来自能够小心陈炽异换卡的事情，并无半点威胁；陈炽异与答辩人的婚姻是一场欺骗，答辩人也是受害者，答辩人于2019年1月7日与陈炽异离婚，从头到尾陈炽异和双振进仅承包玉潭公园案与答辩人毫无关系，请法院公正裁判。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告向本院提交以下证据：证据1、《宁乡玉潭公园游乐场承包经营协议》一份，拟证明2017年11月16日，原告与被告伍贰陆壹公司达成承包经营合意，将原告的宁乡玉潭公园儿童游乐场承包给被告伍贰陆壹公司，并签订承包经营协议书，协议约定了租金、违约金等事实；证据2、陈炽异立据，拟证明2018年6月1日，被告陈炽异因自身原因主动提出要终止承包合作协议，被告陈炽异系伍贰陆壹公司法定代表人，被告陈炽异以个人名义书面立据声明：因本人拖欠承包宁乡游乐场五月份承包金合计38万元，自动放弃履行原合同，交由甲方处理的事实；证据3、《宁乡玉潭公园游乐场经营承包终止协议书》，拟证明2018年6月11日，原告与伍贰陆壹公司签订《宁乡玉潭公园游乐场经营承包终止协议书》，对终止协议具体的内容进行了约定的事实；证据4、原告与陈炽异配偶李礼的聊天记录，拟证明被告恶意收客户充值，不将充值的金额返还给原告的事实；证据5、公证证据，拟证明被告伍贰陆壹公司自承包协议终止后，仍然向顾客承诺在5261微信平台上充值后可以在玉潭游乐园消费，并唆使客户拍桌子闹事换卡游玩，且在收取客户充值后未向原告返还客户充值金额的事实；证据6、原告给顾客在被告公司充值后换取的玉潭游乐场的充值财务报表，拟证明原告与被告伍贰陆壹公司终止合作后，被告收取顾客的充值费后，顾客到原告处换取充值卡的金额共计656?613元的事实；证据7、银行流水、微信聊天记录，拟证明被告陈炽异向原告交租金及原告向被告催缴租金的事实；证据8、营销分析数据，拟证明原告与被告截止至终止合作之日，5261公司微信平台上收取客户充值金额为981?449元。证据9、光盘一张，拟证明被告李礼对被告5261公司及陈炽异的侵权行为知情并共同参与，故应负连带责任；证据10、玉潭公园游乐园报纸公告，拟证明原告曾经向社会公告与被告公司不再合作，也向三被告明确表示不再愿意与其合作。被告伍贰陆壹公司、陈炽异共同向本院提交以下证据：宁乡玉潭公园全部5261微卡的充值情况及最近消费情况汇总，拟证明2018年6月至2019年4月16日在玉潭公园用微卡消费的顾客的充值时间均是被告承包期间充值的。被告李礼向本院提交以下证据：证据1、长沙市天心区人民法院民事诉状照片一张，拟证明2018年10月29日就已经向法院起诉离婚；证据2、李礼与管理员杨晓华的聊天内容，拟证明李礼想告知赖国耀陈炽异想换卡的事情而杨晓华不理睬；证据3、湖南省宁乡市人民法院民事调解书，拟证明李礼与陈炽异于2019年1月7日已离婚的事实；证据4、结婚证复印件，拟证明李礼与陈炽异2018年7月10日才结婚的事实。对当事人无异议的证据，本院认为其来源合法、内容真实，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告提交的证据1、伍贰陆壹公司、李礼对其真实性无异议，该承包经营协议系双方真实意思表示，符合法律规定，与本案相关联，本院予以采信；对原告提交的证据2、3，伍贰陆壹公司、陈炽异确认均系双方协商之后达成，本院认为该证据内容真实、来源合法，与本案相关联，本院依法予以采信；对原告提交的证据4，被告对其真实性无异议，本院对其真实性予以采信；对原告提交的证据5，系宁乡市公证处出具的公证书，本院对其真实性、合法性予以采信；对原告提交的证据6、8及被告伍贰陆壹公司、陈炽异提交的证据，均系自行制作，证据中均有2018年6月以后顾客在玉潭公园用微卡消费的金额，原告主张金额为656?613元，被告承认491?745.21元，本院对被告自认顾客在玉潭公园用微卡消费金额491?745.21元部分予以采信；对原告提交的证据7，能够证实被告租金交付情况，本院对其真实性、合法性、关联性予以采信；对原告提交的证据9，作为视频相对方的李礼对其真实性无异议，本院对其真实性予以采信；对原告提交的证据10，系原告作出的说明，且与原告提交的证据3、4内容相互印证，伍贰陆壹公司对其真实性、合法性未提出异议，认为该证据与本案相关联，本院依法予以采信。对被告李礼提交的证据1、3、4，能够证明被告陈炽异、李礼于2018年7月10日登记结婚、于2019年1月7日经宁乡市人民法院调解离婚的事实，本院予以采信；对被告李礼提交的证据2，对能够证实被告李礼就伍贰陆壹公司微信卡事宜与原告员工微信进行沟通的部分予以采信根据采信的证据及到庭当事人陈述，本院确认如下案件事实：被告陈炽异、李礼于2018年7月10日登记结婚、于2019年1月7日经宁乡市人民法院调解离婚。伍贰陆壹公司为自然人独资有限责任公司，陈炽异为自然人股东。2017年11月16日，百乐鸣公司（甲方）与伍贰陆壹公司（乙方）对乙方承包甲方宁乡玉潭公园游乐场（面积为10600平方米）事宜签订《宁乡玉潭公园儿童游乐场承包经营协议书》，主要约定：1、乙方承包宁乡市玉潭公园游乐场，游乐场所有权归甲方所有，乙方仅承包游乐场经营管理权；2、用于经营游乐场，乙方不得擅自改变经营用途；3、合作期限自2017年12月1日至2022年11月30日止；4、合作方式，甲方负责提供场地及场地原有设备，以及政府和公共关系处理、设备安检费用、购买公众责任保险、税费缴纳，乙方负责游乐场的经营管理，由此产生的水费、电费及经营管理费用由乙方负责缴纳；5、乙方向甲方支付保证金人民币50万元，2017年12月1日协议签订后先付甲方20万元人民币，剩余30万元人民币乙方须在2018年2月28日前付清给甲方，保证金在合同到期后一个月内经营场所内设备等物品验收完毕后五日内归还乙方，乙方每年上缴给甲方租金人民币528万元；6、在经营期间，乙方不得随意改动游乐场地设备设施，如需增加设备设施，需事先征得甲方同意，方可实施，同时增加设备设施所产生的费用由乙方自行承担，设备设施产权应归甲方所有；7、乙方在经营期间，不能私自更改游乐项目价格，如需做充值赠送活动或其他活动，必事先征得甲方同意，方可实施；8、乙方单方面毁约或无故拖延未按日程交款，经提醒仍拒绝支付的，甲方有权立即中止合同，收回经营权，押金不退；9、在承包期间，甲乙双方不得随意终止合同，如有违约者应支付对方两个月承包租金人民币88万元作为违约金；10、在承包期间，未经甲方书面同意，乙方不得将经营权全部或部分转包、分包给第三方，不得擅自改变经营用途，乙方擅自转包、转租或改变经营用途的，将视为违约；甲方有权即时解除合同、收回经营权，由此产生的乙方损失由乙方自行负责，给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方实际损失；11、游乐园充值卡余额，原则上双方本着多退少补的原则，经双方确认后，以每月进行结算一次，具体是以甲方所剩余的充值余额基础数上，乙方从接受经营开始以超出甲方充值余额100万元为基准，对超出100万元基准数的余额，乙方必须按照双方协商作为预交承包经营租金交给甲方，但预付经营租金每次不得超出预付承包金的三个月，如果在三个月后，仍然出现高于100万元基准数的情况下，乙方必须仍然按照商定作为预付承包经营租金付给甲方，方法照前相同。截止（应为截至）2017年11月30日为止，甲方留给乙方的充值卡余额数是人民币元。百乐鸣公司、赖国耀在甲方处签章；伍贰陆壹公司、陈炽异在乙方处签章。庭审中，百乐鸣公司与伍贰陆壹公司确认：保证金50万元性质为履约保证金。合同签订后，伍贰陆壹公司向百乐鸣公司支付保证金50万元后进入宁乡市玉潭公园儿童游乐场经营，并在宁乡玉潭游乐园在伍贰陆壹公司所有的ILC5261游乐园微信公众平台上注册了宁乡玉潭游乐园5261微信号，在公众号中“加盟连锁-商家展示”中展示“宁乡玉潭公园游乐场折扣4折的活动”，允许顾客在伍贰陆壹公司平台链接中自助充值办理微卡，顾客可使用微卡在玉潭儿童游乐园进行消费，顾客微卡充值资金进入伍贰陆壹公司账户，陈炽异在庭审中陈述：“（微卡充值的资金）在我公司的账户上，我可以支配”“（微卡充值额）这是我的营业收入，归我所有，由我支配”。截至本案第二次开庭日即2019年5月23日，“宁乡玉潭公园游乐场折扣4折的活动”等内容依然在ILC5261游乐园微信公众平台展示。经营期间，伍贰陆壹公司依约向原告支付了部分租金。2018年6月1日，陈炽异向原告出具条据一张，内容为：“因本人拖欠承包宁乡游乐场五月份承包金合计38万元，自动放弃履行原合同。交由甲方经营此据陈炽异2018.6.1”。2018年6月11日，百乐鸣公司（甲方）与伍贰陆壹公司（乙方）签订《宁乡玉潭公园游乐场经营承包终止协议书》，主要约定：1、甲乙双方于2017年11月16日签订宁乡玉潭公园游乐场经营承包协议书（简称原合同），因乙方违约终止合同，对于终止合同后遗留问题，经双方协商，达成如下协议；2、乙方负责结清2018年5月份员工工资（83?000元）；3、乙方补缴2018年5月份承包金五万六千元整，分别于2018年7月1日付款金额两万元整，2018年8月1日付款金额两万元整，2018年9月1日前付款一万六千元整；4、乙方原合同押金伍拾万元整归甲方所有，乙方投入到游乐园的设备全部归甲方所有，长期闲置不用设备优先卖给乙方；5、乙方在宁乡玉潭游乐园注册5261微信手机卡17352864088，必须交给甲方，乙方不能再冻结或注销宁乡玉潭游乐园5261微信号，微信号手机卡所产生的话费由甲方负责，如有违反甲方按原合同追究乙方法律责任；6、5261微卡后台数据（仅限玉潭公园游乐场数据）应向甲方公开，保证甲方随时查询，乙方应杜绝顾客在平台连接资助充值办理微卡，如有顾客再有充值，经甲方通知乙方后，乙方在24小时内结算给甲方，另宁乡所有5261联盟商家消费的钱，由乙方承担结算，甲方概不负责；7、乙方严格执行以上条款，甲方不追究乙方原合同违约责任，乙方如未履行以上条款，甲方有权按原合同追究乙方责任；8、甲方不得散布有损5261平台的言论，乙方从此以后不能再发布有关宁乡玉潭游乐园与5261微卡有关的任何信息，甲方有权随时解除5261微卡在宁乡玉潭游乐园的使用。百乐鸣公司法定代表人赖国耀在甲方处签名，伍贰陆壹公司、陈炽异在乙方处签章。庭审中，百乐鸣公司与伍贰陆壹公司双方确认，玉潭公园承包经营合同于2018年6月1日终止。终止协议签订后，伍贰陆壹公司、陈炽异向原告支付租金2万元，玉潭公园游乐场由原告继续经营至今。另查，2018年7月12日，百乐鸣公司在《宁日宁乡》刊登公告，告知顾客：伍贰陆壹公司与百乐鸣公司已于2018年6月1日终止合作，玉潭公园游乐园从终止合作之日起不再充值微卡，6月1日后所充值的微卡将不能获得认可在玉潭公园游乐园使用，2018年5月31日之前充值的，可以继续使用至2018年9月30日止。在伍贰陆壹公司提交的证据中显示：自2018年6月1日至2019年4月16日，伍贰陆壹公司允许顾客在平台链接自助充值办理微卡并接受顾客充值，顾客利用ILC5261游乐园微信公众平台上的微卡充值，在宁乡玉潭公园游乐场消费金额为491?745.21元。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护。伍贰陆壹公司与百乐鸣公司签订的《宁乡玉潭公园儿童游乐场承包经营协议书》《宁乡玉潭公园游乐场经营承包终止协议书》系双方真实意思表示，合法有效。玉潭公园承包经营合同于2018年6月1日终止后，双方应依照《宁乡玉潭公园游乐场经营承包终止协议书》的内容履行各自义务。1、关于租金问题，陈炽异于2018年6月1日出具了尚欠380?000元承包金的欠条，庭审中伍贰陆壹公司、陈炽异确认“2018年6月1日经双方统计，被告实际欠付租金是38万元”，伍贰陆壹公司在终止协议书中确认补交百乐鸣公司五月份租金56?000元，被告辩称：“50万元双方已经约定抵扣租金”，但双方在终止合同中亦约定伍贰陆壹公司违约，百乐鸣公司有权按原合同追究乙方责任，现伍贰陆壹公司仅向原告支付租金20?000元，已构成违约，故按照欠条中载明的38万元标准向原告支付租金，本院对被告的辩称意见不予采纳，伍贰陆壹公司还应支付原告租金360?000元（380?000元-20?000元），关于租金利息，因没有合同依据，本院不予支持。2、关于违约金，百乐鸣公司和伍贰陆壹公司在合同中约定了履约保证金50万元，又约定了违约方应支付88万元违约金，两者均具有违约金性质，不能同时适用，根据本案案情，本院酌定适用履约保证金50万元的违约条款。本案中，伍贰陆壹公司在签订中终止协议后，未依约支付租金，且继续允许顾客利用ILC5261游乐园微信公众平台上的微卡充值，在顾客利用微卡消费后未将消费金额返还给百乐鸣公司，伍贰陆壹公司应对其违约行为承担违约责任，故本院依法确认伍贰陆壹公司向原告交的保证金（押金）50万元不予退还，本院对原告的第3项诉讼请求予以支持，对原告的第2项诉讼请求不予支持。3、关于充值金额的返还问题；双方在合同中未约定充值金额的归属，百乐鸣公司与伍贰陆壹公司于2018年6月1日经营协议已终止，虽然百乐鸣公司在《近日宁乡》的公告中载明了“2018年5月31日之前充值的，可以继续使用至2018年9月30日止”的内容，但并未承诺该种方式产生的营业收入归谁所有，伍贰陆壹公司2018年6月1日之后对玉潭公园游乐场没有经营权，亦没有向顾客提供服务，向顾客提供服务的为百乐鸣公司，该部分消费金额为百乐鸣公司获得的经营性劳动收入，该金额由百乐鸣公司所有更符合实际，伍贰陆壹公司利用微卡收取该期间顾客在玉潭公园游乐场消费金额没有合同和法律依据，应予返还，根据伍贰陆壹公司的自认，自2018年6月1日至2019年4月16日的消费金额为491?745.21元，故伍贰陆壹公司应向百乐鸣公司返还491?745.21，原告主张的其他金额因没有证据证明，本院不予支持。5、陈炽异辩称“其所有行为是一种公司代理行为”，本院认为，伍贰陆壹公司、陈炽异在庭审中陈述：微卡充值资金“在我公司的账户上，我可以支配”（微卡充值额）“这是我的营业收入，归我所有，由我支配”，可知，陈炽异在陈述中明确区分了公司与个人，并确认在玉潭公园游乐园的微卡充值资金进入公司账户后，由陈炽异本人进行支配，并明确了顾客利用微卡消费的金额为个人营业收入、由其所有，受其支配，同时，陈炽异个人向百乐鸣公司出具380?000元承包金欠条中并未加盖公司公章，陈炽异在签名处并未表明身份，反而在欠条中明确“本人拖欠”字样，本院认为，陈炽异个人在欠条中明确了个人尚欠原告租金的事实，陈炽异与伍贰陆壹公司的财产发生严重混同，陈炽异作为公司股东应对公司债务承担连带责任。原告对李礼的其诉讼请求，并未提交确实充分的证据予以证明，没有合同和法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条第一款、第七十七条、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百一十六条及《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，判决如下：一、被告湖南伍贰陆壹游乐园有限公司在本判决生效后10日内向原告长沙百乐鸣游乐经营有限公司支付租金360?000元；二、被告湖南伍贰陆壹游乐园有限公司向原告长沙百乐鸣游乐经营有限公司交付的保证金500?000元不予退还；三、被告湖南伍贰陆壹游乐园有限公司在本判决生效后10日内向原告长沙百乐鸣游乐经营有限公司返还491?745.21元；四、被告陈炽异对第一、三项应付款项承担共同清偿责任；五、驳回原告长沙百乐鸣游乐经营有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26?468元，由原告长沙百乐鸣游乐经营有限公司负担11?313元，由被告湖南伍贰陆壹游乐园有限公司、陈炽异共同负担15?155元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  谢苗苗人民陪审员  刘雪才人民陪审员  胡 毅二〇一九年六月二十七日书 记 员  邹 利附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第一百七十条执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。