甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘11民终479号上诉人（原审被告）：甘肃招金贵金属冶炼有限公司，住所地甘肃省定西市临洮县中铺循环经济产业园区。统一社会信用代码：91621124057582566J。法定代表人：王春光，公司董事长。委托诉讼代理人：**，男，1988年12月2日出生，汉族，山东省青州市人，该公司部门经理。被上诉人（原审原告）：甘肃博瑞达重型钢结构工程有限公司，住所地甘肃省定西市临洮县中铺循环经济产业园区。统一社会信用代码：91621124352573283W。法定代表人：杨永俭，该公司总经理。委托诉讼代理人：田杰，男，1983年4月26日出生，汉族，甘肃省兰州市人，该公司职员。上诉人甘肃招金贵金属冶炼有限公司（简称招金公司）因与被上诉人甘肃博瑞达重型钢结构工程有限公司（简称博瑞达公司）占有保护纠纷一案，不服临洮县人民法院（2018）甘1124民初2600号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2019年6月4日审理了本案，上诉人招金公司委托诉讼代理人**、被上诉人博瑞达公司委托诉讼代理人田杰到庭参加诉讼，现已审理终结。甘肃招金贵金属冶炼有限公司上诉请求：撤销原判，发回重审，一、二审案件受理费由博瑞达公司负担。事实和理由：博瑞达公司不具备诉讼主体资格，博瑞达公司与田杰等人及田杰等人与甘肃宏源万达钢结构工程公司签订的《租赁协议》是虚假合同，法院拍卖甘肃宏源万达钢结构工程公司资产也没有告知拍卖物存在租赁，拍卖中博瑞达公司作为承租人也没有提出异议等。甘肃博瑞达重型钢结构工程有限公司服判未答辩。甘肃博瑞达重型钢结构工程有限公司向一审法院起诉请求：1.判令被告立即停止侵权行为，返还原告合法占有的甘肃省定西市临洮县中铺循环经济产业园区内厂房二号车间，并对破毁的厂区围墙恢复原状；2.诉讼费用由被告负担。一审法院认定事实：宏源万达公司、招金公司位于甘肃省定西市临洮县中铺循环经济产业园区，两公司一墙之隔，宏源万达公司在北，招金公司在南。2014年3月1日，宏源万达公司（甲方）与田杰、杨永俭、杨宗海、刘家成、李敏（乙方）签订了《生产厂房、场地及设备租赁合同》，约定：甲方将其座落在甘肃省定西市临洮县中铺循环经济产业园区宏源万达公司厂内的厂房、场地及设备租赁给乙方（1＃车间、2＃车间、3＃车间，厂房为钢结构；临时员工住宿彩钢房），用于生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动，甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用，租赁期限为2014年3月1日起至2024年3月1日止。2015年9月24日，田杰、杨永俭、杨宗海、刘家成、李敏（甲方）与博瑞达公司（乙方）签订了《租赁协议》，约定：甲方将其租赁的宏源万达公司生产车间、场地及设备租赁给乙方，用于注册公司及从事乙方营业范围允许的生产及经营，租赁期限自协议签订之日起至2024年3月1日止。国家企业信用信息公示系统（甘肃）显示，博瑞达公司成立于2015年8月24日，股东为甘肃博瑞达工程建设有限公司，甘肃博瑞达工程建设有限公司成立于2015年7月21日，股东为李敏、田杰、杨永俭、杨宗海、刘家成。2018年7月5日，招金公司将其与宏源万达公司之间属于宏源万达公司的一段隔墙拆毁后，将其公司的矿粉拉运到博瑞达公司租赁的宏源万达公司2号车间中，堆放至今。双方发生矛盾，博瑞达公司遂向本院提起诉讼。另查明，宏源万达公司厂区与招金公司相邻一侧的地面存在不同程度的塌陷，排水管路不畅，宏源万达公司地势高，招金公司地势低，存在宏源万达公司厂区内的雨水向招金公司一侧渗淌的现象。宏源万达公司因债务纠纷，案涉土地、厂房等正在被人民法院依法强制执行。一审法院认为，2014年3月1日，宏源万达公司与田杰等五人签订《生产厂房、场地及设备租赁合同》，约定田杰等五人租赁宏源万达公司的厂房、场地及设备，用于生产经营，并同意将租赁物作为田杰等五人或关联公司注册或营业地点使用。2015年9月24日，田杰等五人又将承租的厂房、场地及设备租赁给与田杰等五人相关联的博瑞达公司。博瑞达公司基于租赁合同关系对宏源万达公司的厂房、场地及设备合法占有。2018年7月5日，招金公司未经博瑞达公司同意，擅自拆毁博瑞达公司占有的围墙，在博瑞达公司占有的2号车间内长期堆放矿粉至今，招金公司的行为妨害及损害了博瑞达公司对其租赁财产的合法占有，构成侵权。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定“占有的不动产或动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或消除危险；因侵占或妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”博瑞达公司请求立即停止侵权行为、返还2号车间，并对损毁的隔墙恢复原状，应予以支持。根据上述法律规定，博瑞达公司对占有的财产，依法享有请求返还原物、排除妨害等权利，该权利的行使不以取得所有权为条件。故招金公司关于博瑞达公司不具备该土地及厂房所有权资格，没有请求权的辩解理由不能成立。招金公司辩称，博瑞达公司厂区内排水、地面塌陷长期失修不予治理，对其构成严重损害，使用2号车间暂存矿粉，不属于侵权行为，属于合法避免损失扩大的行为。本院认为，避免损失首先应合法，招金公司采用妨害他人合法占有的侵占方式避免损失，不具有合法性。故对招金公司的辩解理由不予支持。另，本案立案案由定为占有排除妨害纠纷不准确，应为占有保护纠纷。综上所述，博瑞达公司的诉讼请求，于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决:甘肃招金贵金属冶炼有限公司对甘肃博瑞达重型钢结构工程有限公司合法占有的位于甘肃省定西市临洮县中铺循环经济产业园区甘肃宏源万达钢结构工程有限公司厂区内的2号车间停止侵害；并于本判决生效之日起三十日内，清除其堆放在上述车间内的矿粉，将上述车间返还甘肃博瑞达重型钢结构工程有限公司，对损毁的隔墙恢复原状。案件受理费70元，由甘肃招金贵金属冶炼有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据，二审查明的事实及认定事实的依据与原审一致，本院予以确认。本院认为，博瑞达公司基于租赁合同关系合法占有甘肃宏源万达钢结构工程有限公司（简称宏源万达公司）的厂房场地，博瑞达公司在租赁期限内对租赁的厂房场地享有管理、使用、收益等权利。招金公司未经博瑞达公司同意，擅自拆毁博瑞达公司围墙，将其矿粉堆放在博瑞达公司车间，对博瑞达公司造成侵权，依据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定，应排除妨害、消除危险。招金公司上诉称博瑞达公司不具备主体资格、博瑞达公司签订的《租赁协议》是虚假合同、法院拍卖时没有告知拍卖物存在租赁，拍卖中博瑞达公司作为承租人也没有提出异议的问题，博瑞达公司是经登记注册领取营业执照的有限责任公司，其基于租赁合同关系取得诉争厂房场地的管理使用权而享有诉讼主体资格，其权利被侵害有权主张权利。博瑞达公司通过租赁取得诉争厂房场地的管理使用权，招金公司诉称双方签订的租赁合同虚假只有其口述而无任何证据证实，诉争厂房场地的所有人宏源万达公司也没有提出异议，故其理由依据不足，请求不予支持。法院拍卖时拍卖物是否存在租赁、拍卖中博瑞达公司作为承租人是否提出异议是拍卖中需要解决的问题，与招金公司非法侵占博瑞达公司厂房场地没有关系，本案不予审查。综上所述，甘肃招金贵金属冶炼有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费70元由甘肃招金贵金属冶炼有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  丁瑞林审判员  张育林审判员  黄 莉二〇一九年六月十日法官助理蔺晓莉书记员王虎