南京市高淳区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0118民初5751号原告：南京市高淳区隆兴农村小额贷款有限公司，住所地南京市高淳区古柏街道桃园路C区8号。法定代表人：杨春华，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙梦雯，南京市高淳区淳溪法律服务所法律工作者。被告：杨铁虎，男，1970年9月7日出生，汉族，南京市高淳区人，住南京市高淳区。被告：夏雪梅，女，1969年9月29日出生，汉族，南京市高淳区人，住南京市高淳区。被告：史小小，男，1970年9月13日出生，汉族，南京市高淳区人，住南京市高淳区。被告：杨中凯，男，1991年4月16日出生，汉族，南京市高淳区人，住南京市高淳区。原告南京市高淳区隆兴农村小额贷款有限公司（以下简称隆兴小贷公司）与被告杨铁虎、夏雪梅、史小小、杨中凯民间借贷纠纷一案，本院于2018年12月6日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告隆兴小贷公司的委托诉讼代理人孙梦雯到庭参加了诉讼，被告杨铁虎、夏雪梅、史小小、杨中凯经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告隆兴小贷公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告杨铁虎、夏雪梅归还借款本金90万元及相应利息（按合同约定计算至实际给付之日止），被告杨中凯、史小小承担连带清偿责任；2、原告对被告杨中凯名下位于高淳区产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3、各被告承担本案诉讼费、保全费、代理费、诉责险保险费及其他相关费用。事实和理由：2015年10月27日，被告杨铁虎与原告签订担保借款合同1份，约定被告杨铁虎向原告借款100万元，借款期限自2015年10月27日至2016年10月27日，借款月利率1.395%，按季结息，逾期贷款在逾期期间按上浮利率50%计收利息，约定担保方式为保证担保加抵押担保，被告史小小、杨中凯为被告杨铁虎借款提供连带责任担保。同日，被告杨中凯以其名下位于高淳区产作为抵押，并办理了相关抵押手续。2015年12月31日，原告将90万元贷款发放至被告杨铁虎账户。按照合同约定，被告杨铁虎应按时还本付息，但被告杨铁虎未支付任何利息。贷款到期后，经原告多次催讨，被告杨铁虎拒不归还贷款，被告史小小、杨中凯也未履行担保责任。被告夏雪梅与被告杨铁虎系夫妻关系，该笔债务发生在其夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务。为维护自身合法权益，原告现提起诉讼，请求判如所请。被告杨铁虎、夏雪梅未作答辩，亦未提供证据。被告史小小未作答辩，亦未提供证据。被告杨中凯未作答辩，亦未提供证据。原告隆兴小贷公司围绕自己的主张，向本院提交了以下证据：1、担保借款合同1份；2、江苏农贷借款借据及国内支付业务付款回单各1份；3、杨中凯出具的承诺函1份；4、房地产抵押合同及房屋他项权证各1份；5、委托代理合同1份、代理费发票1张、担保服务费发票1张；6、结婚证复印件1份。被告杨铁虎、夏雪梅、史小小、杨中凯经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃进行举证、质证的权利。经审查，原告隆兴小贷公司提供的上述证据来源合法、内容真实，可以证明相关事实，本院予以采信。根据原告隆兴小贷公司的陈述，结合审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月27日，原告隆兴小贷公司作为贷款人与被告杨铁虎作为借款人，被告史小小、杨中凯作为担保人签订了《担保借款合同》1份，合同约定：借款金额为1000000元，借款用途为流动资金；借款期限自2015年10月27日起至2016年10月27日止，实际借款期限以借款凭证记载为准；借款月利率为1.395%，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的10日；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告史小小、杨中凯为被告杨铁虎上述借款提供连带责任保证，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。同日，原告隆兴小贷公司与被告杨中凯签订南京市房地产抵押合同1份，被告杨中凯同意以位于南京市高淳区房屋抵押给贷款人，为被告杨铁虎上述借款提供抵押担保，主债权数额为1000000元，被担保主债权数额500000元，抵押担保范围为主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权费用、律师代理费、罚息、复利，该房地产此前已抵押给中国农业银行股份有限公司高淳支行，被担保主债权数额为500000元。2015年10月29日，南京市高淳区房地产管理所出具了房屋他项权证，不动产登记资料查询结果证明载明抵押担保范围以抵押人与抵押权人约定的为准。2015年12月31日，原告隆兴小贷公司向被告杨铁虎转账支付借款900000元，借款日期自2015年12月31日起至2016年12月15日。2016年4月15日，被告杨中凯向原告隆兴小贷公司出具承诺函1份，承诺愿意为被告杨铁虎在隆兴小贷公司的所有借款（包括但不限于公司贷款、中间业务）提供连带责任担保。届期，被告杨铁虎未能按约还款，被告史小小、杨中凯作为担保人也未履行还款义务。原告隆兴小贷公司催讨无果，于2018年12月6日诉至本院。另查明，被告杨铁虎与被告夏雪梅系夫妻关系。原告隆兴小贷公司为本案委托南京市高淳区淳溪法律服务所代理诉讼，支付代理费36000元；原告隆兴小贷公司为采取诉讼保全措施，支付江苏时信诉讼保全担保有限公司担保服务费3200元。本院认为，原告隆兴小贷公司与被告杨铁虎、史小小、杨中凯签订的《担保借款合同》合法有效，应受法律保护。被告杨铁虎借款后未依约还本付息，构成违约。原告隆兴小贷公司要求被告杨铁虎归还借款本金900000元及相应利息（按月利率1.395%计算，自2015年10月27日算至2016年10月27日；之后按月利率2%计算至实际给付之日止）的诉讼请求，原告隆兴小贷公司实际发放借款之日为2015年12月31日，借款期限至2016年12月15日，故本院可予支持原告隆兴小贷公司上述诉讼请求为被告杨铁虎归还借款本金900000元及相应利息（按月利率1.395%计算，自2015年12月31日起算至2016年12月15日；按月利率2%计算，自2016年12月16日起算至实际给付之日止），超出部分不予支持。原告隆兴小贷公司要求被告承担诉讼代理的代理费36000元的诉讼请求，有相应的证据证明，计算标准未超出法律规定标准，本院予以支持。原告隆兴小贷公司要求被告承担办理诉讼保全措施支出的担保服务费3200元，依据不足，本院不予支持。被告史小小、杨中凯自愿为被告杨铁虎的上述借款提供连带责任保证，应承担相应的保证责任，履行保证责任后有权向债务人追偿。被告杨中凯将其所有的位于高淳区产作为上述借款的抵押物提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，被担保主债权数额为500000元。原告隆兴小贷公司作为抵押物上设定的第二顺序抵押权人，依法享有对被告杨中凯所有的坐落于南京市高淳区房屋拍卖、变卖所得价款在清偿第一顺序抵押权人中国农业银行股份有限公司南京高淳支行的抵押担保债权后剩余部分在第二顺序抵押担保范围内（被担保主债权的数额500000元，抵押担保范围以抵押人与抵押权人约定的为准）享有优先受偿权。被告杨铁虎与被告夏雪梅虽系夫妻关系，但原告隆兴小贷公司提供的证据不足以证明该债务为两被告的夫妻共同债务，被告夏雪梅在本案中不应承担共同还款责任。原告隆兴小贷公司要求被告夏雪梅承担共同还款责任的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨铁虎应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告南京市高淳区隆兴农村小额贷款有限公司归还借款900000元及利息、逾期利息（按月利率1.395%计算，自2015年12月31日起算至2016年12月15日，按月利率2%计算，自2016年12月16日起算至实际给付之日止），并承担代理费36000元；二、被告史小小、杨中凯对上述款项承担连带责任；三、如被告杨铁虎不履行上述债务，原告南京市高淳区隆兴农村小额贷款有限公司作为第二顺序抵押权人对被告杨中凯所有的位于南京市高淳区抵押房屋拍卖、变卖或折价所得价款在清偿第一顺序抵押权人中国农业银行股份有限公司南京高淳支行设立的抵押担保债权后的剩余价款在约定的抵押担保范围内的享有优先受偿权（被担保主债权数额500000元）；四、驳回原告南京市高淳区隆兴农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18845元，诉讼保全费5000元，共计23845元，由被告杨铁虎、史小小、杨中凯负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于南京市中级人民法院。审 判 长 陈 强人民陪审员 陈 瑛人民陪审员 吕碧璇二〇一九年六月四日书 记 员 万莹萍