江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣07民终2021号上诉人(原审被告):兰燕，女，1976年10月16日出生，汉族，户籍地址为四川省成都市龙泉驿区，现住江西省龙南县。被上诉人(原审原告):赣州银行股份有限公司龙南支行，住所地：江西省龙南县滨江城市花园19栋20-27号。负责人：赖长斌，系该支行行长。委托诉讼代理人：叶胜，男，1988年7月13日出生，汉族，住江西省龙南县，系该支行员工。委托诉讼代理人：钟瑜，龙南县经贸法律服务所法律工作者。原审被告:廖振新，男，1973年4月13日出生，汉族，户籍地址为广东省广州市越秀区，现住江西省龙南县。原审被告:潘国山，男，1974年12月13日出生，汉族，户籍地址为广东省广州市越秀区，现住江西省龙南县。原审被告:王慧，女，汉族，1978年8月21日出生，户籍地址广东省广州市越秀区，现住江西省龙南县。上诉人兰燕因与被上诉人赣州银行股份有限公司龙南支行及原审被告廖振新、潘国山、王慧金融借款合同纠纷一案，不服江西省龙南县人民法院（2019）赣0727民初149号民事判决，向本院提起上诉,本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。兰燕上诉请求：撤销一审判决第一项，并依法改判由上诉人兰燕、廖振新偿还借款本金2220000元给被上诉人，并自2015年12月21日起按年利率9.6%计付利息（已还利息10277.54元予以从中核减）利随本清；本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：双方于2015年1月29日签订的个人借款合同中约定借款利率为年9.6%，一审判决上诉人向被上诉人支付违约金即复利和罚息，属认定事实不清。赣州银行股份有限公司龙南支行辩称，兰燕的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。廖振新、潘国山、王慧均未发表意见。赣州银行股份有限公司龙南支行向一审法院起诉请求：1.依法判令被告兰燕立即向原告归还贷款本金计人民币230万元，及利息1061420.25元，共计3361420.25元，并按借款合同约定继续支付贷款利息及逾期罚息至本息清偿之日止，对被告抵押物拍卖价款原告享有优先受偿权；2.依法判令被告廖振新、潘国山、王慧对该笔债务承担连带清偿责任；3.本案诉讼费、律师代理费等相关费用由被告承担。一审法院认定事实：2015年1月26日，被告兰燕因经营广州菲尔特物流有限公司龙南分公司资金紧张向原告申请贷款，被告廖振新作为共同借款人在借款申请书上签字确认。经审查，原告认为被告符合贷款的条件。2015年1月29日，原告与被告兰燕、廖振新签订了《个人借款合同》（合同编号：2858001501210007）。合同约定：借款用途为个人经营。借款金额为人民币贰佰叁拾万元。借款期限共计12个月，自2015年1月29日起至2016年1月29日止。借款利率为年利率9.6％，按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50％，挪用加收100％。还本方式为一次还款。同时还约定了罚息、违约金等以及因诉讼产生的诉讼费、律师代理费的支付标准和方式。担保方式为抵押和保证。借款合同中，还特别约定诉讼文书的送达地址为龙南县龙翔广场南侧新世界购物公园J-09号。被告兰燕、廖振新分别在借款人处签字捺印。原告与被告兰燕、廖振新、潘国山、王慧还签订了《最高额抵押合同》（合同编号：285800130822000010），约定由被告兰燕、廖振新以其所有的位于龙南县龙南镇龙翔广场南侧新世界购物公园J-09号房屋（房产证号：房权证龙私字第××号；土地证号龙国用2011第0242号）为该笔借款提供抵押担保。约定由被告潘国山、王慧以其所有的位于龙南县龙南镇龙翔广场南侧新世界购物公园J-03-1号房屋（房产证号：房权证龙私字第××号；土地证号龙国用2011第0237号）为该笔借款提供抵押担保。原、被告并就上述两套房产办理了抵押登记，房屋他项权利人均为赣州银行股份有限公司龙南支行（他项权证号为：龙南县房他证2013字第××号）。抵押担保范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师代理费、拍卖费和其他应付费用。同时，为确保上述借款合同的履行，2015年1月29日被告廖振新还与原告签订了保证合同（合同编号：285800150121000701），双方约定，保证合同保证的主债权数额为人民币230万元，债务履行期限为2015年1月29日至2016年1月29日，共计12个月。保证期间为2年。2015年1月29日，原告依借款合同约定向被告发放了贷款计人民币230万元，原告并将该笔贷款存入被告兰燕的银行账户。另查明，被告兰燕与廖振新系夫妻关系，被告王慧与潘国山系夫妻关系。借款到期后，因被告兰燕未能按期偿还借款，遂向原告申请展期，展期金额为贰佰叁拾万元整，展期期限从2015年1月29日至2016年1月29日调整为2016年1月29日至2017年1月29日，展期利率为年利率9.6％，还本方式为一次还本。2016年10月9日，被告兰燕因经营出现困境，无法按时支付借款利息，便向原告承诺在一个月内还清利息，预计11月底可偿还本金。展期届满后，被告仍未按期支付借款本息。从2015年1月29日至2015年12月21日期间被告能正常按期支付利息，自2015年12月21日以后，被告归还本金80000元、归还利息10277.54元。现被告仍结欠原告借款本金2220000元及利息。诉讼期间申请人赣州银行股份有限公司龙南支行向一审法院提出财产保全申请，一审法院于二○一九年二月二十八日作出（2019）赣0727民初149号民事裁定书，裁定冻结被申请人兰燕在广州云山大酒店有限公司的3％的股权及其收益。再查明，原告为主张债权，与龙南县经贸法律服务所签订了《委托代理合同》一份，并支出了委托代理费用共计人民币30000元。一审法院认为，原告赣州银行股份有限公司龙南支行与被告兰燕、廖振新签订的《个人借款合同》，与被告兰燕、廖振新、潘国山、王慧签订的《最高额抵押合同》，以及与被告廖振新签订的《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，应受到法律保护。被告在取得借款后理应按双方约定及时归还借款本息，被告逾期不还已构成违约。该笔借款发生在被告兰燕与廖振新婚姻关系存续期间，且被告廖振新作为共同借款人在借款申请书上签字确认，故被告兰燕、廖振新负有共同偿还义务。被告兰燕、廖振新以其所有的位于龙南县龙南镇龙翔广场南侧新世界购物公园J-09号房屋（房产证号：龙私字第××号），被告潘国山、王慧以其所有的位于龙南县龙南镇龙翔广场南侧新世界购物公园J-03-1号房屋（房产证号：龙私字第××号）为该借款提供担保并办理了抵押登记，抵押权合法有效，原告对上述抵押物变现后的价款享有优先受偿权。原告要求被告支付律师代理费的诉讼请求，因原被告已在合同中进行了约定，该约定系双方真实意思表示、未违反法律规定，故一审法院予以确认。被告兰燕、廖振新、潘国山、王慧经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃质辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告兰燕、廖振新于本判决生效之日起十五日内共同偿还借款本金计人民币2220000元给原告赣州银行股份有限公司龙南支行，并自2015年12月21日起至还清借款之日止按双方合同约定的计息方式支付利息及违约金（已还利息计人民币10277.54元可从中予以核减），利随本清。二、原告对被告兰燕、廖振新所有的位于龙南县龙南镇龙翔广场南侧新世界购物公园J-09号房屋（房产证号：龙私字第××号），以及对被告潘国山、王慧所有的位于龙南县龙南镇龙翔广场南侧新世界购物公园J-03-1号房屋（房产证号：龙私字第××号）变现后的价款享有优先受偿权。三、由被告兰燕、廖振新、潘国山、王慧共同支付律师代理费用共计人民币30000元给原告赣州银行股份有限公司龙南支行。四、驳回原告的其他诉讼请求。权利人应在生效法律文书指定的履行期限届满之日起两年内申请强制执行。案件受理费减半收取计16845元，财产保全费2320元，由被告兰燕、廖振新负担。二审中，当事人均未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人及廖振新与被上诉人签订的《个人借款合同》中已约定，借款到期后，如借款人未依约定偿还本金及利息，出借人对逾期贷款在约定利率基础上加收利息，对未支付的利息计收复利；借款人违约时，应无条件向出借方清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担相关律师费等。该约定是双方真实意思表示，应认定为合法有效。据此，一审判决上诉人自2015年12月21日起至还清借款之日止按双方合同约定的计息方式支付利息及违约金符合双方合同约定，处理并无不当。综上所述，兰燕的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费33690元，由上诉人兰燕负担。本判决为终审判决。审 判 长  李 婷审 判 员  李 鸿审 判 员  朱志梅二〇一九年六月六日法官助理张可代理书记员  曾 慧代理书记员  刘应松