云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云09民初14号原告：中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司。住所地：云南省昆明市北市区金江路1号。负责人：高存宏，该分公司总经理。委托诉讼代理人：陈曦，云南聚盈律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：曹安琴，云南聚盈律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：临沧斌欣商贸有限责任公司。住所地：云南省临沧市临翔区司岗里步行街10幢3单元502室。法定代表人：马云芬，该公司执行董事。被告：云南临宏房地产开发有限公司。住所地：云南省临沧市沧源县勐董镇门佤路（政务服务中心对面）。法定代表人：张文义，该公司执行董事。被告：沧源县临源商贸有限公司。住所地：云南省临沧市沧源县勐董镇门佤路（政务服务中心对面）。法定代表人：张文义，该公司执行董事。被告：张文义，男，汉族，1972年8月23日生，浙江省乐清市人，住浙江省乐清市。被告：马云芬，女，汉族，1971年8月16日生，浙江省乐清市人，住浙江省乐清市，系被告张文义之妻。被告：陈祖传，男，汉族，1965年8月16日生，浙江省乐清市人，住浙江省乐清市。被告：马芳云，女，汉族，1966年12月22日生，浙江省乐清市人，住浙江省乐清市，系被告陈祖传之妻。被告：张丙初，男，汉族，1969年6月29日生，浙江省乐清市人，住浙江省乐清市，现常住杭州市余杭区运河镇褚介坝村6组梁家角6号。被告：潘爱云，女，汉族，1975年1月8日生，浙江省乐清市人，住浙江省乐清市，现常住杭州市余杭区运河镇褚介坝村6组梁家角6号，系被告张丙初之妻。各被告共同委托诉讼代理人：高晶晶，云南天外天律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。各被告共同委托诉讼代理人：唐冬，云南天外天律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称华融云南分公司）与被告临沧斌欣商贸有限责任公司（以下简称斌欣公司）、云南临宏房地产开发有限公司（以下简称临宏公司）、沧源县临源商贸有限公司（以下简称临源公司）、张文义、马云芬、陈祖传、马芳云、张丙初、潘爱云借款合同纠纷一案，本院于2018年2月25日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭审理了本案。原告华融云南分公司的委托诉讼代理人曹安琴，被告斌欣公司、临宏公司、临源公司、张文义、马云芬、陈祖传、马芳云、张丙初、潘爱云的共同委托诉讼代理人高晶晶、唐冬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华融云南分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告斌欣公司立即向原告偿还借款本金27979000元及至实际给付之日止的利息、罚息、复利等（暂计算至2017年4月28日为1018470.78元，之后按照合同约定利率计算，具体以原告出具的本息结算单为准），前述本金及暂计利息合计为28997470.78元；2、被告陈祖传、马芳云、张文义、马云芬、张丙初、潘爱云对前述借款本息承担连带保证责任；3、确认原告对被告临宏公司、临源公司提供的抵押物拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；4、判决各被告共同连带承担本案产生的一切费用（包括律师费、诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等实现债权的相关费用）。本院庭审过程中，华融云南分公司将其诉讼请求1变更为：“判令斌欣公司立即向原告偿还借款本金18989000元及至实际给付之日止的利息、罚息、复利等（暂计算至2017年4月28日为754612.21.78元，之后按照合同约定利率计算，具体以原告出具的本息结算单为准），前述本金及暂计利息合计为19743612.21元”。事实与理由：2015年11月20日、2016午4月11日，被告斌欣公司分别向中国工商银行股份有限公司临沧分行（以下简称工商临沧分行）贷款18990000元和8990000元；双方分别签订编号为0251800057-2015年（南屏）字00513号和编号为0251800057-2016年（南屏）字00109号《小企业借款合同》，用途分别为归还0251800057-2014年（南屏）字0011号、0251800057-2015年（南屏）字0092号合同项下所欠债务；借款期限均为12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准；均约定分2次偿还借款本金（2016年10月19日还款500000元、2016年11月19日还款18490000元和2017年3月1日还款90000元、2017年4月1日还款8900000元）；借款利率均以基准利率加浮动幅度确定，均采用按月结息，借款到期，利随本清；合同均约定了争议的管辖法院为贷款人（工商临沧分行）所在地人民法院；同时对逾期罚息、违约责任、担保条款、其他权利义务等内容作出了明确约定，并约定实现债权产生的费用包括律师代理费等由被告方承担。2013年12月12日，工商临沧分行与被告临宏公司签订编号25180405-2013年地营（抵）字0157号《最高额抵押合同》，约定被告临宏公司自愿以其名下位于临沧市沧源自治县的国有土地使用权(证号：沧国用(2013)第359号，面积：19518.75㎡），为被告斌欣公司与工商临沧分行在2013年12月12日至2018年12月11日期间（包括该期间的起始日和届满日）的主债权在人民币20000000元的最高余额内设定抵押担保。2014年8月5日，工商临沧分行与被告临源公司签订编号0251800005-2014年地营（抵）字0120号《最高额抵押合同》，约定被告临源公司自愿以其名下位于临沧市沧源自治县的国有土地使权(证号：沧国用(2014)第300号，面积：2748.8㎡）及地上房产（证号：沧源县房权证勐董镇字××号），为被告斌欣公司与工商临沧分行在2014年8月5日至2019年8月4日期间（包括该期间的起始日和届满日）的主债权在人民币9000000元的最高余额内设定抵押担保。最高额抵押担保的范围均为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高额抵押合同1.1款所述之最高余额内。双方分别于2013年12月12日和2014年8月12日办理了土地使用权和房屋所有权抵押登记(他项权证号：沧他项(2013)第386号和沧他项(2014)第276号、沧源县房勐董镇他字第××号）。2015年11月20日，被告张丙初、潘爱云、张文义、马云芬与工商临沧分行签订编号为0251800057-2015年（南屏）字00513号《特别担保合同》，为被告斌欣公司与工商临沧分行签订的编号为0251800057-2015年（南屏）字00513号《小企业借款合同》项下主债权承担连带保证责任。2016年3月18日，被告陈祖传、马芳云、马云芬、张文义与工商临沧分行签订编号为20160318号《最高额特别担保合同》，为被告斌欣公司在2016年4月1日至2021年4月1日期间（包括该期间的起始日和届满日）与工商临沧分行的主债权在人民币2798万元的最高余额内承担连带保证责任。上述担保合同的担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2015年11月20日和2016年4月11日，工商临沧分行依约向被告斌欣公司发放了合同约定的18990000元和8990000元贷款。2017年6月23日，工商临沧分行与华融云南省分公司签订编号为（2017年KDHL004号资产包）资产转让协议，将上述编号为0251800057-2015年（南屏）字00513号和编号为0251800057-2016年（南屏）字00109号《小企业借款合同》的债权及所涉各项担保让与原告，并于2017年7月27日向各被告发布债权转让通知暨债务催收联合公告。而被告斌欣公司却未依据与工商临沧分行签订的《小企业借款合同》中约定的还款计划履行还款的合同义务，截止2017年4月28日，共欠下原告借款本金18989000元，利息754612.21.78元，前述本金及暂计利息合计为19743612.21元。经多次催收未果。原告认为，被告不按照上述合同约定还本付息的行为，已构成违约，原告有权要求被告立即偿还借款本息，并要求各被告承担合同约定的违约责任。为维护原告合法权益，依法提起诉讼，请依法判处。被告斌欣公司、临宏公司、临源公司、张文义、马云芬、陈祖传、马芳云、张丙初、潘爱云共同答辩称：斌欣公司、临宏公司对本案涉案的债务予以认可，也愿意偿还本案的借款。潘爱云签名是伪造的，其不是本案的适格被告；其他担保人张文义、马云芬、陈祖传、马芳云、张丙初签订的担保合同的担保合同期限是二年，原告提出诉讼的时候担保期限已过，请求人民法院驳回原告对担保人潘爱云、张文义、马云芬、陈祖传、马芳云、张丙初的全部诉讼请求。临源公司是为借款8990000元提供的担保，该笔款项已经偿还完毕，临源公司不应当承担责任。原告华融云南分公司针对其诉请举证如下：第一组：《小企业借款合同》2份，欲证明工商临沧分行和斌欣公司之间存在真实有效的金融借款合同关系，双方就借款期限、利息、罚息计算、争议管辖法院、抵押担保情况、贷款支付等内容进行了明确约定。第二组：土地他项权证、房屋所有权证、《最高额抵押合同》、他项权证，欲证明工商临沧分行和临宏公司、临源公司之间存在合法有效的抵押合同关系，合同对抵押期间、范围等内容进行了明确约定。第三组：《特别担保合同》、《最高额特别担保合同》，欲证明工商临沧分行和张文义、马云芬、陈祖传、马芳云、张丙初、潘爱云、存在合法有效的保证合同关系，合同对保证方式、期间及范围等内进行了明确约定。第四组：借款凭证，欲证明工商临沧分行已经严格履行了合同项下的放款义务。第五组：《资产转让协议》、《标的债权清单》、《债权转让通知暨债务催收联合公告》，欲证明华融云南分公司经依法转让获得本案所涉债权及担保权利，并进行债权转让通知和债务催收公告，被告未按时偿还借款本息的行为已经构成违约，原告有权要求借款人和担保人分别承担合同约定的违约责任。经质证，被告斌欣公司、临宏公司、临源公司、张文义、马云芬、陈祖传、马芳云对原告华融云南分公司所举第一组证据的三性予以认可，认可借款本金18989000元；对第二组证据的三性予以认可；第三组证据的特别担保合同及最高额担保合同的真实性、合法性、关联性予以认可，对其证明目的不予认可，涉及的担保期限为两年，担保期限届满后原告才提起诉讼，担保期限已过，补充担保合同中的潘爱云的签字不是其本人所签，潘爱云不是本案的适格被告，最高额担保合同也对保证期间进行了约定，保证期间也是2年，原告提起诉讼已经超过了保证期限；对第四组证据的三性予以认可，对于证明目的只认可涉及18989000元借款的证明内容，另外的8990000元借款已经偿还；对第五组证据的前两项《资产转让协议》、《标的债权清单》的三性予以认可，对于《债权转让通知暨债务催收联合公告》的真实性、合法性予以认可，对关联性及证明目的不予认可，担保人并没有收到该公告。临源公司是为借款8990000元提供的担保，该笔款项已经偿还完毕，临源公司不应当承担责任。本院认为，原告华融云南分公司提交的上述证据，来源合法，具有真实性、与本案有关联性，能证明本案事实，本院予以确认并在卷佐证。庭审后，被告向本院提交了一份工商临沧分行出具的情况说明及土地使用权证及房屋所有权证（复印件），欲证明2017年7月26日，斌欣公司已将借款8990000元向工商临沧分行偿还，利息263858.57元于2017年11月27日向工商临沧分行支付；2017年11月28日，工商临沧分行将上述款项合计9253858.57元转入华融云南分公司指定的账户，用于清偿0251800057-2016年（南屏）字00109号《小企业借款合同》项下借款8990000元及利息，同时，临源公司提供的抵押物（土地）亦已经解除抵押。经质证，华融云南分公司认可被告所举证据工商临沧分行出具的情况说明及土地使用权证及房屋所有权证的真实性、合法性、关联性，认可斌欣公司已清偿0251800057-2016年（南屏）字00109号《小企业借款合同》项下借款8990000元及利息，认可临源公司提供的抵押物已解除抵押。本院认为，原告华融云南分公司认可被告所举证据工商临沧分行出具的情况说明及土地使用权证及房屋所有权证的真实性、合法性、关联性，该组证据能证明本案事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和在案证据，本院认定事实如下：2015年11月20日，斌欣公司与工行临沧分行签订0251800057-2015年（南屏）字00513号《小企业借款合同》,借款用途为归还0251800057-2014年（南屏）字0011号合同项下贷款，借款本金为18990000元，借款期限为12个月，即自2015年11月20日起至2016年11月19日止(其中2016年10月19日还款500000元、2016年11月19日还款18490000元)，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，均采用按月结息，借款到期，利随本清；合同约定了争议的管辖法院为贷款人工商临沧分行所在地人民法院；对逾期罚息、违约责任、担保条款、其他权利义务及实现债权产生的费用等内容作出了明确约定。借款合同签订后，工商临沧分行依约向斌欣公司发放了贷款18990000元；斌欣公司未按借款合同约定期限履行还本付息义务。2013年12月12日，临宏公司与工商临沧分行签订25180405-2013年地营（抵）字0157号《最高额抵押合同》，约定临宏公司以其名下位于临沧市沧源自治县的国有土地使用权(证号：沧国用(2013)第359号，面积：19518.75㎡），为斌欣公司与工商临沧分行在2013年12月12日至2018年12月11日期间的主债权在人民币20000000元的最高余额内设定抵押担保，最高额抵押担保的范围均为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高额抵押合同1.1款所述之最高余额内。合同签订后，合同当事人办理抵押登记，工商临沧分行取得沧他项(2013)第386号土地他项权利证。2015年11月20日，张丙初、潘爱云、张文义、马云芬与工商临沧分行签订0251800057-2015年（南屏）字00513号《特别担保合同》，为斌欣公司与工商临沧分行签订的0251800057-2015年（南屏）字00513号《小企业借款合同》项下主债权承担连带保证责任；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2016午4月11日，斌欣公司与工行临沧分行签订0251800057-2016年（南屏）字00109号《小企业借款合同》，借款用途为归还0251800057-2015年（南屏）字0092号合同项下贷款，借款本金为8990000元，借款期限为12个月，即自2016年4月11日起至2017年4月1日止(其中2017年3月1日还款90000元、2017年4月1日还款8900000元)，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，均采用按月结息，借款到期，利随本清；合同约定了争议的管辖法院为贷款人工商临沧分行所在地人民法院；对逾期罚息、违约责任、担保条款、其他权利义务及实现债权产生的费用等内容作出了明确约定。借款合同签订后，工商临沧分行依约向斌欣公司发放了贷款8990000元。2014年8月5日，临源公司与工商临沧分行签订0251800005-2014年地营（抵）字0120号《最高额抵押合同》，约定临源公司以其名下位于临沧市沧源自治县的国有土地使权(证号：沧国用(2014)第300号，面积：2748.8㎡）及地上房产（证号：沧源县房权证勐董镇字××号），为斌欣公司与工商临沧分行在2014年8月5日至2019年8月4日期间的主债权在人民币9000000元的最高余额内设定抵押担保，最高额抵押担保的范围均为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高额抵押合同1.1款所述之最高余额内。合同签订后，合同当事人办理抵押登记，工商临沧分行取得沧他项(2014)第276号土地他项权利证书和沧源县房勐董镇他字第××号房屋他项权利证。2016年3月18日，陈祖传、马芳云、马云芬、张文义与工商临沧分行签订20160318号《最高额特别担保合同》，为斌欣公司在2016年4月1日至2021年4月1日期间（包括该期间的起始日和届满日）与工商临沧分行的主债权在人民币27980000元的最高余额内承担连带保证责任；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2017年6月23日，工商临沧分行与华融云南省分公司签订资产转让协议（2017年KDHL004号资产包），将0251800057-2015年（南屏）字00513号和0251800057-2016年（南屏）字00109号《小企业借款合同》项下的主债权及担保合同下的全部权利转让给华融云南分公司，双方在协议中约定，自债权及担保合同项下全部权利转让给华融云南分公司后，华融云南分公司即承担工商临沧分行为一方的借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议等有关法律性质文件项下的全部权利和义务，双方于2017年7月27日在《云南日报》上刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。至2017年4月28日，斌欣公司未履行0251800057-2015年（南屏）字00513号《小企业借款合同》约定的还本付息义务，斌欣公司欠借款本金18989000元，利息754612.21.78元，本息合计为19743612.21元。为此，华融云南分公司以斌欣公司在借款期限届满后，未履行还款义务的行为己构成违约，向本院提起诉讼。另查明，2017年7月26日，斌欣公司向工商临沧分行清偿借款8990000元，2017年11月27日向工商临沧分行支付利息263858.57元；2017年11月28日，工商临沧分行已将上述款项合计9253858.57元转入华融云南分公司指定的账户，清偿0251800057-2016年（南屏）字00109号《小企业借款合同》项下借款本息，0251800057-2016年（南屏）字00109号《小企业借款合同》约定的权利义务已履行完毕。本院认为，借款合同是借款人向贷款人（出借人）借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人的主要义务就是还款付息，未按借款期限归还借款即构成违约，应承担相应的违约责任。本案原告华融云南分公司起诉主张的借款，系被告斌欣公司在不同时期向原债权人工商临沧分行借贷的两笔借款，并分别签订了借款合同、最高额抵押合同及保证合同，借款金额、借款期限届满时间及借款抵押人、抵押物均不相同，本院分别评判。一、关于0251800057-2016年（南屏）字00109号《小企业借款合同》项下借款8990000元的问题。在本案诉讼过程中，原债权人工商临沧分行、原告华融云南分公司、被告斌欣公司、临源公司均已确认0251800057-2016年（南屏）字00109号《小企业借款合同》项下借款本息已清偿完毕，根据《中华人民共和国合同法》第九十一条第一项规定“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行”，因此基于该借款合同产生的抵押合同、保证合同下的全部权利义务终止。故，华融云南分公司主张被告临源公司承担抵押担保责任的诉讼请求不能成立，本院不予支持。二、关于斌欣公司与工行临沧分行签订的0251800057-2015年（南屏）字00513号《小企业借款合同》问题。本院认为，该小企业借款合同系合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同当事人均应本着诚实信用的原则，全面、适当地履行合同约定的义务。借款合同签订后，工行临沧分行向斌欣公司交付借款本金18989000元，履行了出借人的交付义务。而斌欣公司作为借款人，未按照合同约定偿还借款本金并支付借款利息，已经构成违约，应当承担相应的违约责任。华融云南分公司通过债权转让方式依法取得了出借人工行临沧分行所享有的案涉借款本金18989000元及利息债权，现其要求斌欣公司偿还借款本金并支付利息、罚息（按双方借款合同约定的利率及计算方式计算）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。三、临宏公司与工商临沧分行签订的25180405-2013年地营（抵）字0157号《最高额抵押合同》，是当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，临宏公司用其名下位于临沧市沧源自治县沧国用(2013)第359号国有土地使用权作抵押，为案涉借款18989000元提供抵押担保，并依法办理抵押登记，工商临沧分行取得了他项权利证书，抵押权成立并生效，临宏公司作为抵押人，应当按照双方签订的《最高额抵押合同》对约定借款本息承担抵押担保责任，抵押权人可以请求拍卖、变卖抵押财产优先受偿；华融云南分公司通过债权转让方式依法取得了出借人工商临沧分行所享有的该笔案涉债权及担保物权，现其对主合同《小企业借款合同》及从合同《最高额抵押合同》一并提起诉讼，要求确认华融云南分公司对抵押合同项下抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。四、工商临沧分行与张丙初、潘爱云、张文义、马云芬签订的0251800057-2015年（南屏）字00513号《特别担保合同》及工商临沧分行与陈祖传、马芳云、马云芬、张文义签订20160318号《最高额特别担保合同》均是当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。当事人在《特别担保合同》中明确约定，张丙初、潘爱云、张文义、马云芬对0251800057-2015年（南屏）字00513号《小企业借款合同》项下主债权承担连带保证责任；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。而该案涉主债务履行期届满之日为2016年11月19日，因此，该《特别担保合同》约定保证期间为2016年11月19日至2018年11月18日止；另，当事人在《最高额特别担保合同》中约定，保证人对债务人斌欣公司2016年4月1日至2021年4月1日期间在人民币27980000元的最高余额内承担连带保证责任；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；工商临沧分行依据与斌欣公司签订的主合同确认主债权。从查明的事实来看，工商临沧分行与斌欣公司在此期间发生的借款为：0251800057-2015年（南屏）字00513号《小企业借款合同》借款18989000元，0251800057-2016年（南屏）字00109号《小企业借款合同》借款8990000元，因此《最高额特别担保合同》约定陈祖传、马芳云、马云芬、张文义保证的主债务就上述两笔借款，如前所述，0251800057-2015年（南屏）字00513号《小企业借款合同》借款期限届满之日为2016年11月19日，因此，《最高额特别担保合同》约定陈祖传、马芳云、马云芬、张文义对该笔借款的保证期间为2016年11月19日至2018年11月18日止；而0251800057-2016年（南屏）字00109号《小企业借款合同》借款8990000元已履行完毕，陈祖传、马芳云、马云芬、张文义对该笔借款的保证义务已终结。华融云南分公司2019年2月25日向本院起诉主张张文义、马云芬、陈祖传、马芳云、张丙初、潘爱云对案涉借款承担连带保证责任，已超过当事人约定的两年保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”，因此，保证人张文义、马云芬、陈祖传、马芳云、张丙初、潘爱云免除保证责任。综上，华融云南分公司要求被告张文义、马云芬、陈祖传、马芳云、张丙初、潘爱云对案涉借款承担连带保证责任的诉讼请求不能成立，本院不予支持。综上所述，原告华融云南分公司的部分诉讼请求成立，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第九十一条第一项、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十三条、第十四条、第二十六条、第三十三条、第四十一条、第四十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告临沧斌欣商贸有限责任公司在本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司借款本金18989000元及截止2017年4月28日的借款利息754612.21.78元，并承担2017年4月29日起至还清款项之日止的利息（按涉案借款合同约定的利率及计算方式计算）；二、原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司对被告云南临宏房地产开发有限公司位于临沧市沧源自治县沧国用(2013)第359号19518.75平方米国有土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款在最高担保额20000000元内优先受偿；三、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费186787元，由原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司负担46524元；被告临沧斌欣商贸有限责任公司负担140262元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审 判 长  李 明审 判 员  赵艳洁人民陪审员  纪 燕二〇一九年六月二十六日书 记 员  黄丕奇