四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1303民初3817号 原告：董丁梦，男，汉族，1975年6月9日出生，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：谢恩，四川纪明律师事务所律师。 被告：四川泰迪建筑工程股份有限公司，住所地四川省南充市顺庆区杨家巷16号1幢2楼。 法定代表人：李万春，董事长。 委托诉讼代理人：张攀，男，汉族，1988年7月15日出生，住河南省新安县，系公司员工。 被告：南充泰美置业有限公司，住所地南充市高坪区临江南路二段51号慢城八岛。 法定代表人：肖广瑜，董事长。 委托诉讼代理人：陈仁庆，男，汉族，1984年9月15日出生，住江苏省南京市六合区，系公司员工。 原告董丁梦与被告四川泰迪建筑工程股份有限公司（以下简称“泰迪建筑公司”）、被告南充泰美置业有限公司（以下简称“泰美置业公司”）建设工程分包合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告董丁梦的委托诉讼代理人谢恩、被告泰迪建筑公司的委托诉讼代理人张攀、被告泰美置业公司的委托诉讼代理人陈仁庆均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告董丁梦向本院提出诉讼请求：1.请求判令第一被告泰迪建筑公司向原告支付工程款783361.69元及逾期利息，第二被告泰美置业公司承担连带支付责任；2.由二被告承担本案诉讼费、保全费及诉讼保全险保费。事实和理由：2009年被告泰迪建筑公司在承建了被告泰美置业公司开发的“慢城八岛”建设项目后，将该项目工程转包给原告实际施工建设并签署了《建设工程施工合同》。原告在与被告泰迪建筑公司签订合同后，即组织人员进场施工建设，完成了全部合同内容并交付了合格的工程，现“慢城八岛”房屋建筑也早由被告泰美置业公司交付给权利人使用多年。2015年5月，经二被告结算确认应向原告支付工程款61373314元。然时至今日仅向原告支付了60589952.31元的工程款，尚欠原告783361.69元工程款未付。为此原告多次催要，但均遭两被告推诿拖延无果。现原告为维护自身权益，特诉至贵院，望依法判如所请。 被告泰迪建筑公司辩称，1.对原告主张的欠款予以认可，但因原告所承包的工程存在严重的建筑质量问题，原告多次进行维修，但至今仍未修复完毕，该项目现在质保期内，被告对该款项暂缓支付。2.依据最高院司法解释的规定，原告作为项目的保修义务人未完全履行保修义务，对项目业主造成相应的财产损害，应当承担相应的赔偿责任。故对原告主张的金额应当暂缓支付，请求依法驳回原告的诉讼请求。 被告泰美置业公司辩称，1.泰美置业公司与原告董丁梦之间无合同关系，不是本案的适格被告，没有相应的付款义务。2.案涉工程存在严重的质量问题，因剩余未结工程款属于质量保证金，该质量保证金尚未到支付节点。3.如果按照原告主张的竣工验收之日为2012年12月12日，本案已过诉讼时效。综上，依法驳回原告的诉讼请求。 经审理查明：2009年，被告泰美置业公司与被告泰迪建筑公司签订了《建设工程施工合同》，约定由被告泰迪建筑公司修建南充市高坪区“慢城八岛”项目，并对相关权利义务进行了约定。2010年4月2日，原告董丁梦与被告泰迪建筑公司签署了《建设工程施工合同》，由被告泰迪建筑公司将其承建的“慢城八岛”部分项目分包给原告董丁梦承建。该合同约定：1.工程名称为慢城八岛；2.工程地点为高坪区江东大道；3.工程内容为施工图中所有内容，除甲方确认的项目外，建筑面积约16万平方米；4.合同价款约110000000.00元；5.工程质量标准为合格，工程质量应当达到协议书阅读的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任；6.竣工验收：工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。7.质量保修，承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的相关规定，对交付发包人使用的工程在质量质保期内承担质量保修责任；8.工程款支付:别墅在工程主体封顶后，拨付已完成工程量总价的75%......；竣工结算经审计认价双方签字确定，一月内支付工程总价的5%，三月内再支付工程总价的5%；工程总价5%保修金在保修期满一年后付3%，余2%在全部保修期满后一次付清；9.发包人经审计认定造价后半年内不付清工程款的95%承担违约责任，按欠工程款总额银行同期贷款利率计算付承包人；10.质保金扣留标准为总价的5%。2010年4月2日，原告与被告泰迪建筑公司再次签署了另一份《建设工程施工合同》，该份合同建筑面积约1.2万平方米，合同价款约10000000.00元，其他内容与前份合同内容一致。签订合同后，原告董丁梦组织人员按照合同约定对其分包的泰合·慢城八岛1号楼、7-9号楼、10号楼、11号楼、12-14号楼、18号楼、21号楼、26号楼、29号楼以及A区地下室进行施工，其中1号楼、7-9号楼、10号楼、11号楼、12-14号楼、18号楼、21号楼、26号楼、29号楼的地基与基础分部及主体结构分部分别在2010年6月13日、2010年11月19日、2010年12月23日、2011年1月7日、2011年3月27日、2011年6月21日、2011年11月21日、2012年6月16日由被告泰迪建筑公司、被告泰美置业公司、四川华宇工程监理有限公司、万地联合（厦门）工程设计有限公司、四川省川建勘察设计院五方责任主体进行了验收，并在相关的工程质量验收报告签章确认验收合格。2012年12月底，被告泰美置业公司将案涉房屋陆续交付给买受人。案涉全部工程经竣工验收合格，五方责任主体于2016年5月10日在竣工验收报告上形成同意验收结论，并报经相关部门备案。 原告董丁梦以被告泰迪建筑公司名义与被告泰美置业公司就其分包的“慢城八岛”工程项目分别进行了竣工结算，其竣工结算金额为61536489.00元。四川节度建设工程管理有限公司受被告泰美置业公司的委托，于2015年5月31日作出慢城八岛1号、7-9号、10号、11号、12-14号、18号、21号、26号、29号楼和A区地下室工程结算审核报告，该报告的审核结果为：审定金额为61373314元，核减金额为163175元。其中该报告载明审核依据有报告泰美置业公司提供的施工设计图纸、竣工图、施工合同、招投标文件、签证单、验收资料、竣工结算书、会议纪要等资料。 同时查明：2014年5月9日，被告泰美置业公司向被告泰迪建筑公司发告知函，由于被告泰迪建筑公司未处理地下室漏水等问题，被告泰美置业公司已派人员修补、处理，修补、处理发生的费用将从被告泰迪建筑公司结算中扣除。2017年12月8日，原告董丁梦向被告泰美置业公司与被告泰迪建筑公司出具授权委托书，载明：“兹有泰合·慢城八岛工程项目相关事宜，现承诺我方施工范围内出现的漏水质量问题由我方防水施工班组长黄祥义负责组织质保维修直至消除该质量问题，维修费用从应付我方质保金中扣除（限额贰拾万元），该笔费用由南充泰美置业有限公司、四川泰迪建筑工程股份有限公司根据维修进度分两次直接支付给维修施工班组长黄祥义”。2018年7月31日，原告董丁梦向被告泰美置业公司与被告泰迪建筑公司出具授权委托书，载明：“兹有泰合·慢城八岛工程项目相关事宜，现承诺我方施工范围内出现的漏水质量问题由我方防水施工班组长黄祥义负责组织质保维修直至消除该质量问题，维修费用从应付我方质保金中扣除（限额伍万元），该笔费用由南充泰美置业有限公司、四川泰迪建筑工程股份有限公司直接支付给施工班组长黄祥义”。原告董丁梦出具授权委托书后，被告代原告支付了上述维修费用250000元。截止起诉之日，被告向原告支付了60589952.31元（包含代原告董丁梦支付的25万元维修费），尚欠原告783361.69元未付，二被告在庭审中也对该欠款金额没有异议。 另查明，原告在2018年10月31日向本院申请诉前保全，本院于同日作出保全裁定，原告以中国人民财产保险股份有限公司南充市分公司保险保函提供担保，保险费为2000元，保全费为5000元。 以上事实，有原告的身份信息和二被告的主体身份信息注册登记的营业执照、原告与被告签订的两份建设工程施工合同、工程竣工验收报告、结算审核报告、诉讼保全责任保险单及缴费发票、授权委托书、原告和二被告在庭审中的陈述及自认等经庭审质证的证据及庭审笔录在卷佐证，并相互印证，足以证明上述事实。 本院认为，被告泰迪建筑公司在被告泰美置业公司承包了建设工程项目后，将部分工程违法分包给不具备施工资质的本案原告董丁梦，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”规定，原告董丁梦与被告泰迪建筑公司签订的《建筑工程施工合同》无效。合同签订后，原告董丁梦按照合同约定及时组织人员、材料、设备等进场施工，完成了合同约定的全部工程项目，并已经过竣工验收合格备案。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，现原告董丁梦请求参照合同约定支付欠付的工程款783361.69元并不违反法律规定，本院予以支持，被告泰迪建筑公司应承担支付工程款的责任。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程款的范围内对实际施工人承担责任”的规定，被告泰美置业公司作为发包人，其认可欠付被告泰迪建筑公司工程款783361.69元，故被告泰美置业公司在欠付被告泰迪建筑公司工程款范围内对实际施工人原告董丁梦承担支付责任。 关于本案欠付的工程款783361.69元是否已到支付的时间节点。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。本案工程总价为61373314元，故欠付的工程款783361.69元为质量保证金，且原被告均认可欠付的工程款是工程质量保证金。根据《建设工程质量保证金管理办法》第二条第三款“缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定”的规定，原告董丁梦与被告泰迪建筑公司虽在合同中约定了全部保修期满后返还，但房屋最长的保修期已经超过2年，故该约定违反了《建设工程质量保证金管理办法》缺陷责任期最长不超过2年的规定，超过2年的期限不能认定为缺陷责任期。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条第一款“有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满两年”的规定以及《建设工程质量保证金管理办法》第八条“缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计”的规定，故本案工程质量保证金返还期限自建设工程通过竣工验收之日起满两年。关于案涉工程的通过竣工验收之日，原告董丁梦主张于2012年12月底将案涉商品房交付给买受人使用，被告泰美置业公司在第一次开庭审理中亦认可2012年12月底交房的事实，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工时间有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。故本院认定案涉工程通过竣工验收之日为2013年1月1日,本案工程质量保证金返还期限从2013年1月1日起满二年，即2014年12月31日止。即使按照二被告主张2016年5月10日通过竣工验收，本案返还工程质量保证金的期限亦已到期。故本案返还工程质量保证金的支付时间已到，二被告认为欠付的工程款783361.69元未到支付时间节点的辩解意见，本院不予采纳。 因被告直至2018年7月仍在支付工程款，故被告泰美置业公司认为本案已过诉讼时效的意见，本院不予采纳。因被告泰迪建筑公司未返还工程质量保证金，应承担从原告董丁梦主张之日即起诉之日2018年11月29日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息至付清之日止的违约责任。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条第二款“发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务”的规定，在返还工程质量保证金后，原告董丁梦可以根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。二被告以本案存在质量问题，需要维修为由拒不返还质量保证金，本院不予支持。 关于被告泰迪建筑公司要求主张抵扣本院（2017）川1303民初1097号案所涉及的原告董丁梦拖欠案涉项目租赁费用18.4万元的问题。被告泰迪建筑公司在本案提供的本院（2017）川1303民初1097号案件的民事诉状、举证通知书、应诉通知书尚不能证明原告董丁梦拖欠了案涉工程项目的租赁费，故对其该主张本院不予采纳。 关于被告泰迪建筑公司是否承担诉讼保全担保保险费及保全费的问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第二款关于“人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请”的规定以及《最高人民法院关于办理法院办理财产保全案件若干问题的规定》第八条关于“金融监管部门批准设立的金融机构以独立保函形式为财产保全提供担保的，人民法院应当依法准许”的规定，原告董丁梦可以通过保险公司出具保函的形式为财产保全提供担保，而非必须以自己的财产或他人财产担保。因被告泰迪建筑公司违约引起本案诉讼，原告董丁梦为此向保险公司交纳的诉讼保全担保保险费系原告董丁梦支出的合理必要费用，属原告董丁梦的损失部分。根据《诉讼费用交纳办法》第六条第（二）项关于“当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：（二）申请费”及第十条第（二）项关于“当事人依法向人民申请下列事项，应当交纳申请费：（二）申请保全措施”的规定，原告董丁梦申请财产保全需向法院交纳申请保全费用，该费用属于诉讼费用的范畴。根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款关于“诉讼费用由败诉方负担”的规定，故对原告要求被告支付诉讼保全担保保险费2000元及保全申请费5000元的主张，本院予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷的解释》第一条、第二条、第十四条第（三）项、第二十六条以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷的解释二》第八条之规定，判决如下： 一、被告四川泰迪建筑工程股份有限公司于本判决生效后十日内支付原告董丁梦工程款783361.69元及逾期利息（逾期利息以783361.69元为基数，从2018年11月29日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清之日止）； 二、被告四川泰迪建筑工程股份有限公司于本判决生效后十日内支付原告董丁梦因诉讼产生的保全申请费5000元、保全担保保险费2000元； 三、被告南充泰美置业有限公司在欠付被告四川泰迪建筑工程股份有限公司工程价款范围内对上述第一项、第二项所确定的给付义务向原告董丁梦承担支付责任。 案件受理费5817元，由被告四川泰迪建筑工程股份有限公司负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  顾永燕 二○一九月六月三日 书记员  王茹静