贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初3433号原告：贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站，住所地：贵州省贵阳市白云区艳山红镇中坝粑粑坳组（二十三冶对面），统一社会信用代码：92520113MA6DYJAT8T。经营者：陈国忠，男，汉族，1963年8月2日生，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：陈静，贵州仪程律师事务所律师，执业证号：15201201711304779，代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：张义朋，贵州仪程律师事务所律师，执业证号：2301190411195，代理权限：一般代理。被告：重庆长寿建设工程公司，住所地：重庆市长寿区凤城街道体育村9号，统一社会信用代码：91500115203357325Y，电话：023--40403513。法定代表人：周良华。原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站（以下简称浩源租赁站）与被告重庆长寿建设工程公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站的委托诉讼代理人陈静到庭参加诉讼，被告重庆长寿建设工程公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告浩源租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站与被告重庆长寿建设工程公司于2017年12月24日签订的《建筑周转物资租赁合同》；2、请求判令被告重庆长寿建设工程公司向原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站支付至2019年4月30日所欠租金57,277.30元，并支付自2019年5月1日起至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日止按28.85元/天计算的租金；3、请求判令被告重庆长寿建设工程公司向原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站返还未退租赁器材：钢管：6.062吨、扣件：1318套、顶托：78支、调节立杆（钢管接头）：48根，如不能返还，则按《物资租赁合同》的约定价格赔偿，支付器材赔偿费共计人民币36,436.4元；4、请求判令被告重庆长寿建设工程公司于判决生效后五日内向原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站支付至2019年4月30日的违约金11,455.46元；5、请求判令诉讼费、保全费等全部诉讼费用由重庆长寿建设工程公司承担。事实和理由：2017年12月24日，被告重庆长寿建设工程公司与原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站经协商一致后签订《建筑周转物资租赁合同》（以下简称合同）。合同约定被告重庆长寿建设工程公司向原告租赁钢管、扣件、钢管模等建筑器材，并对租金计算单价、结算方式、付款时间、赔偿费、维修费、运费以及违约责任等做出了约定。合同签订后，原告履行了合同义务，向重庆长寿建设工程公司提供了租赁物，但重庆长寿建设工程公司未依约履行其义务，未支付租金等费用，原告多次催要无果。截至2019年4月30日，被告重庆长寿建设工程公司欠付原告租金57,277.30元，并且被告重庆长寿建设工程公司尚有钢管6.062吨、扣件1318套、顶托78支、调节立杆（钢管接头）48根未归还给原告。原告认为，原告与重庆长寿建设工程公司签订的合同合法有效，对双方均具有拘束力，重庆长寿建设工程公司拖欠原告租金的行为已构成违约，并给原告造成重大经济损失，应当承担违约责任。鉴于重庆长寿建设工程公司的违约行为，原告有权要求解除合同，并由重庆长寿建设工程公司承担支付租金、违约金、律师费以及返还租赁材料或者支付赔偿费的责任，且未退还的材料应当按照合同约定继续计算租金至实际返还全部租赁材料或付清全部材料赔偿费之日止，被告重庆长寿建设工程公司亦使用了原告提供的租赁物租赁，应当承担支付租金、返还租赁物或支付赔偿费、支付违约金的责任。据此，原告向贵院提起诉讼，望贵院支持如前所请。被告重庆长寿建设工程公司未到庭参加诉讼，也未提交书面的答辩状和证据。本院经审理认定事实如下：2017年12月24日原告与被告重庆长寿建设工程公司签订了《建筑周转物资租赁合同》，载明承租单位：重庆长寿建设工程公司，租赁物用于惠水县污水处理厂项目建设。合同约定钢管月租金75元/吨、赔偿款每吨4,500元，扣件日租金0.0075元/套、赔偿款每吨5.8元，顶托0.03元/套、赔偿款每支15元。另合同第四条约定“租金按日结算，乙方必须向甲方缴纳材料押金壹万元整，据甲方提供的租金费用计算单每月月底结算一次，并由双方签字认可。若乙方未在租金费用清单上签字，则以甲方提供给乙方的材料发（收）货凭证为准，该发（收）货凭证作为乙方应付租金的有效性依据，乙方必须在每月8日交纳上月租金，否则按本合同第八条承担违约责任。”；合同第七条约定“乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按合同第八条之规定追究乙方违约责任：……3、经催告拖欠租金达贰个月以上；……。”；合同第八条约定“1、租赁期间双方必须遵守合同，任何一方违反本合同的规定，都应向另一方承担违约责任。如未按期支付租金的，自拖付或拒付租金之日起，每日按应付租金的3%支迟纳金。如果乙方不按本合同规定以全部租赁物资材料和赔偿的材料价值金额首期20%的违约金。2、任何一方违反本合同的约定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。诉讼地址在甲方所在地法院进行。”等。原告在甲方一栏加盖该租赁站合同专用章，陈浩在甲方授权代表一栏签字，重庆长寿建设工程公司在乙方一栏加盖其贵州惠水工程项目部印章，车怀民在乙方授权代表一栏签字。合同签订后，原告依约陆续向被告交付了租赁材料，其中钢管106.33吨、扣件9110套、顶托600支、钢管接头200支，有发货凭证佐证，后被告陆续归还了部分租赁材料，截至2019年4月30日，被告重庆长寿建设工程公司欠付原告租金及费用共计57,277.30元，且尚有钢管6.062吨、扣件1318套、顶托78支、调节立杆（钢管接头）48根未归还给原告，原告提交了收货凭证佐证。现原告以被告拖欠租金等为由诉至我院，诉请如前。原告称惠水县污水处理厂项目建设由重庆长寿建设工程公司承建，并提交《惠水县城污水处理厂二期工程委托施工协议》、《惠水县城污水处理厂二期工程委托施工协议之补充协议书》、付款报审表、工程款支付报审表佐证。另原告于2019年5月9日向本院申请诉讼财产保全，本院于当日作出（2019）黔0113民初3433号民事裁定书，裁定“查封、冻结被申请人重庆长寿建设工程公司名下价值105,169.16元的财产。以上查封、冻结的财产，其中：银行存款冻结期限为一年，动产查封期限为二年，不动产查封、其他财产权冻结期限为三年。案件申请费人民币1,045元，由申请人贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站负担”。以上事实，有原告的陈述，原告提交的《建筑周转物资租赁合同》、收货凭证、发货凭证、出租物资计量收费清单、《惠水县城污水处理厂二期工程委托施工协议》、《惠水县城污水处理厂二期工程委托施工协议之补充协议书》、付款报审表、工程款支付报审表等在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，原告提交的《建筑周转物资租赁合同》载明重庆长寿建设工程公司租用原告物资用于惠水县污水处理厂项目建设，且加盖了重庆长寿建设工程公司贵州惠水工程项目部印章，该项目部无诉讼主体资格，故本案租赁合同的主体应为原告及被告重庆长寿建设工程公司。被告重庆长寿建设工程公司本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和辩论的权利。原告与被告签订的《建筑周转物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。被告重庆长寿建设工程公司未能遵约支付租金，致使原告出租物资收取租金的合同目的不能实现，达到了合同约定的解除条件，故原告诉请解除合同，本院予以支持。原告按约将租赁材料交付被告使用，被告理应按合同约定全面履行返还材料、支付租金的义务。根据原告提供的《建筑周转物资租赁合同》、收发货凭证、出租物资计量收费清单证实截至2019年4月30日，被告重庆长寿建设工程公司欠付原告租金及费用共计57,277.30元，对原告主张的该费用，本院予以支持。关于2019年5月1日以后的租金，在合同未解除前未退还物资持续处于租赁的状态，根据合同约定，被告应按日支付租金至归还完毕之日或诉讼终结执行之日。被告尚有钢管6.062吨、扣件1318套、顶托78支、调节立杆（钢管接头）48根未归还给原告，合同约定的租赁物资价格为钢管月租金75元/吨，折合日租金为75元/吨×12月÷365天=2.47元/吨，扣件日租金0.0075元/套，顶托0.03元/套，调节立杆（钢管接头）合同虽未约定日租金标准，根据原告提交的计算标准0.03元/根/天计算，根据未归还材料及合同约定的计费标准计算，产生日租金为28.64元。合同虽约定租金计算至归还完毕之日，但合同解除后双方已不存在租赁关系，故对原告要求支付日租金的诉请，本院调整为按日租金28.64元计算至本判决生效之日予以支持，超过部分，本院不予支持。结合收发货凭证及收费清单，确定被告尚有钢管6.062吨、扣件1318套、顶托78支、调节立杆（钢管接头）48根未归还原告，被告作为架料的承租人，负有如数退还架料的义务，现原告主张被告退还上述材料，于法有据，本院予以支持。若租赁物已损毁或丢失，被告需折价赔偿，原、被告在《建筑周转物资租赁合同》对架料的赔偿单价进行了约定，但按照该约定对原告进行赔偿与现行价格有一定差距，因此，根据公平原则，本院综合本案证据酌情对原告的损失进行赔偿。即钢管6.062吨×3,900元/吨=23,641.8元、扣件1318套×4.6元/套=6,062.8元，顶托78套×10元/套=780元，调节立杆（钢管接头）48根×6元/套=288元，四项共计30,772.6元，原告主张的超过部分，本院不予支持。关于原告主张的违约金11,455.46元（57,277.30元×20%），未违反相关法律的规定，本院予以支持。关于保全费等，双方合同中约定任何一方违反本合同的约定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，因被告未按约履行其义务，导致原告确实产生了保全等相关费用，故原告该请求，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：一、解除原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站与被告重庆长寿建设工程公司于2017年12月24日签订的《建筑周转物资租赁合同》；二、被告重庆长寿建设工程公司于本判决生效后十日内支付原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站租金及费用共计人民币57,277.30元及逾期租金（逾期租金按每天28.64元计算，从2019年5月1日计算至本判决生效之日止）；三、被告重庆长寿建设工程公司于本判决生效后立即返还原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站租赁器材钢管6.062吨、扣件1318套、顶托78支、调节立杆（钢管接头）48根，如不能返还，则按人民币30,772.6元折价赔偿原告；四、被告重庆长寿建设工程公司于本判决生效后十日内支付原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站违约金人民币11455.46元；五、驳回原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2,404元，减半收取1,202元，原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站负担202元，被告重庆长寿建设工程公司负担1,000元；财产保全费1,045元，由被告重庆长寿建设工程公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。审判员  胥勇二〇一九年六月十三日法官助理陈美姣书记员秦芝芝