福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0623民初3241号 原告：漳浦县农村信用合作联社，住所地漳浦县绥安镇朝阳路64号。统一社会信用代码：91350623490208911U。 法定代表人：何清忠，理事长。 委托诉讼代理人：陈国荣，原告单位员工。 被告：邱正九，男，1963年2月2日出生，汉族，住漳浦县。 被告：邱幼女，女，1966年9月4日出生，汉族，住漳浦县。 原告漳浦县农村信用合作联社与被告邱正九、邱幼女金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告漳浦县农村信用合作联社的委托诉讼代理人陈国荣、被告邱正九到庭参加诉讼，被告邱幼女经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 漳浦县农村信用合作联社请求判令1、被告邱正九、邱幼女夫妇归还原告借款本金人民币500000元及利息42308.91元（截至2019年2月28日），本息合计542308.91元，并支付从2019年3月1日起至清偿日止按月利率11.581875‰计付的利息；2、判令原告对址在漳浦县园路边证号为杜国用（2006）第2449号土地使用权及浦房权证（2007）字第01158号的房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。事实和理由：2015年10月28日，邱正九因养猪需要，与原告签订《最高额抵押借款合同》，约定自为2015年10月28日起至2018年10月27日止，由贷款人在最高贷款本金余额500000元内对借款人一次或分次发放贷款，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，若未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计算利息。本次借款500000元，借款期限为2017年10月24日起至2018年10月23日，约定月利率为7.721250‰。邱幼女也与原告签订《最高额抵押借款合同》，以其夫妻共有的址在漳浦县园路边证号为杜国用（2006）第2449号的土地使用权及浦房权证（2007）字第01158号的房产作为本次贷款的抵押物，并办理有效抵押登记。该笔贷款发生在邱正九与邱幼女婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，邱幼女应承担共同偿还责任。期满后被告未依约支付本息，截至2019年2月28日尚欠贷款本金为500000元及利息42308.91元，经原告多次催讨，被告拒不履行。 邱正九辩称，借款属实。 邱幼女未作答辩并书面提交证据。 现查明，邱正九因养猪需要资金，于2015年10月28日与漳浦县农村信用合作联社签订《最高额抵押借款合同》，约定自2015年10月28日起至2018年10月27日止，由贷款人在最高贷款本金余额500000元内对借款人一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权的确定期间，在此期间和最高贷款余额或发生额内，不再逐笔办理担保手续。每笔贷款的最后到期日不超过2018年10月27日；若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，若未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计算利息。借款用途范围为养猪。每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式等以借款借据为准。邱正九、邱幼女提供夫妻共有的址在漳浦县园路边证号为杜国用（2006）第2449号的土地使用权及浦房权证（2007）字第01158号的房产作为抵押并办理抵押登记，邱幼女在抵押人一栏签字捺印。2017年10月24日，漳浦县农村信用合作联社依约向被告邱正九发放贷款本金500000元，借款借据中约定，借款期限自2017年10月24日起至2018年10月23日止，借款月利率为7.721250‰。借款期满后，邱正九未依约全额偿还借款本息。漳浦县农村信用合作联社遂多次催讨，但邱正九未予偿还。现邱正九尚欠原告借款本金500000元及利息42308.91元（计至2019年2月28日，余息按合同约定的利率计算）。 另查明，邱幼女与邱正九于1991年11月1日登记结婚，本案贷款发生在双方婚姻关系存续期间，且邱正九与漳浦县农村信用合作联社签订《最高额抵押借款合同》时，邱幼女到场提供结婚证、房产证、土地证、未出租声明、户口本及身份证复印件，并在复印件上签名确认。 上述事实，有原告向本院提交的《最高额抵押借款合同》及附件（含土地证及房产证、房屋他项权证）、借款借据、普通贷款单户和批量利息试算登记薄各一份、身份证复印件二份、结婚复印件一份、户口本复印件一份、未出租声明一份及原告在法庭上的陈述为据。经审查，上述证据形式合法，内容真实，可以作为本案定案依据。 本院认为，根据漳浦县农村信用合作联社提供的证据及当庭陈述，可以认定漳浦县农村信用合作联社与邱正九之间签订的《最高额抵押借款合同》合法有效。原告依约向邱正九发放了贷款500000元，邱正九作为借款人在借款到期后应及时偿还贷款本金500000元及利息，本案借款发生在邱幼女与邱正九婚姻关系存续期间，且系邱幼女与邱正九夫妻双方的共同意思表示，故属于夫妻共同债务，邱幼女应承担共同偿还责任。现原告起诉要求邱正九、邱幼女共同偿还借款，理由正当，本院予以支持。双方借款借据中约定的利息为月利率7.721250‰，双方合同约定若借款人逾期还款，逾期利息按该利率加收50%，即11.581875‰，原告的利息诉求合法有据，本院予以支持。两被告提供夫妻共有的址在漳浦县园路边证号为杜国用（2006）第2449号的土地使用权及浦房权证（2007）字第01158号的房产作为抵押并办理抵押登记，在两被告未能清偿的情况下，原告有权就该房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。邱幼女经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、邱正九、邱幼女应于本判决生效后十日内偿还漳浦县农村信用合作联社借款本金500000元及利息42308.91元（计至2019年2月28日），并从2019年3月1日起至还清借款之日止按月利率11.581875‰计付利息。 二、邱正九、邱幼女如未能在上述期限内履行，漳浦县农村信用合作联社可依法拍卖、变卖址在漳浦县园路边证号为杜国用（2006）第2449号的土地使用权及浦房权证（2007）字第01158号的房产，并就所得价款优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9223元，减半收取计4611.5元，由邱正九负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 当事人上诉时，应在递交上诉状的次日起七日内，按本判决确定的一审案件受理费的同等金额（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额确定的金额），向漳州市中级人民法院预交上诉受理费。 审判员  郑枝坤 二〇一九年六月二十八日 书记员  林宇平 法律条文 1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 4、《中华人民共和国担保法》第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 5、《中华人民共和国担保法》第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 6、《中华人民共和国担保法》第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。