云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初3608号原告杨学英，女，汉族，1944年9月30日生，云南省昭通市人，住云南省昭通市巧家县。委托代理人李贤，云南金杉律师事务所律师，特别授权代理。被告云南中豪仓储服务有限公司住所昆明市官渡区彩云北路5151号法定代表人刘卫高，董事长。委托代理人李顺燕，女，汉族，1995年1月16日生，昆明市人，该公司法务，身份证登记住址云南省昆明市官渡区。特别授权代理。被告中豪商业集团有限公司法定代表人王振宇，经理住所地云南省昆明市官渡区彩云北路5151号昆明螺蛳湾国际商贸城二期市场主楼17区4层17-4-1号。委托代理人满馨，女，满族，1991年1月9日生，云南省文山市人，该公司法务。身份证登记住址云南省文山壮族苗族自治州砚山县。特别授权代理。原告杨学英诉被告云南中豪仓储服务有限公司（以下简称中豪仓储）、中豪商业集团有限公司（以下简称中豪商业公司）委托合同纠纷一案，本院于2019年3月28日立案受理后，依法适用普通程序于2019年5月10日公开开庭进行审理。原告杨学英委托代理人李贤、被告中豪仓储委托代理人李顺燕、被告中豪商业公司委托代理人满馨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨学英诉称：2014年12月12日，原告与被告中豪仓储签订《昆明螺蛳湾国际商贸城二期写字楼底商委托经营合同》。合同约定：原告将位于昆明螺蛳湾国际商贸城二期5栋5层42号商铺委托给被告中豪仓储公司经营，委托期限为8年，自2014年12月12日起至2022年12月11日止，双方约定：前三年无需支付委托经营管理收益，第四年至第八年的委托经营管理收益，被告仓储公司按101926元的标准向原告进行支付，支付时间为本经营年度届满后30日内支付，即第四年的收益在2019年1月12日之前支付，第五年及以后的年度收益，一年一付，支付时间均为本经营年度界满30日内支付。合同签订当日，原告就将该商铺交付给被告仓储公司，根据合同约定2019年1月12日之前被告仓储公司应支付2018年度收益。根据《公司法》第六十三条规定“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”被告中豪商业公司系被告中豪仓储的唯一股东，其不能证明公司财产独立于股东自己的财产。原告为维护自身合法权益，特向人民法院起诉，请求:一、被告云南中豪仓储服务有限责任公司支付2018年收益1019126元；二、被告云南中豪仓储服务有限公司自2019年1月10日起至付清之日止按照中国人民银行同期银行同期同类贷款利率支付违约金至款项实际清偿之日止；三、被告中豪商业集团有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、本案全部诉讼费用由两被告承担。被告中豪仓储辩称：原告要求被告承担2018年的收益101926元我方无异议，但按照双方约定，该笔款项的支付时间尚未成就，故我方尚不应该向原告支付该笔款项更不应承担违约责任。被告中豪商业公司辩称：原告依据公司法第63条要求被告二对被告一的债务承担连带责任不予认可。我方已经履行了全面出资义务，根据原告在诉状上明确的两被告住所地表明两家公司存在独立的经营场所。两被告属于独立的法人，公司法第63条的规定，就目前被告一的情况而言，该公司处于合法存续状态，也不存在经营异常情况，被告缴纳的注册资本并不存在资不抵债情形，两被告公司财务上是独立的，综上认为，不应承担连带保证责任。原告杨学英针对其诉讼请求向本院提交以下证据：一、身份证、工商登记卡片，欲证明原、被告主体资格及第二被告是第一被告的唯一法人股东；二、《商品房预售合同》、发票、收款收据，欲证明原告享有涉案房屋所有权对房屋享有收益权、有权委托被告仓储公司经营；三、《中豪螺蛳湾国际商贸城二期商铺委托经营合同》，欲证明原、被告之间签订委托经营合同，被告应根据合同约定如期向原告支付2018年固定收益。经质证，被告中豪仓储对原告提交的证据一、二、三的三性均无异议，对证据三的证明内容不予认可，认为尚未到付款期限。经质证，被告中豪商业公司对原告提交证据一三性无异议，但不认可证据二、三与我方无关，不发表质证意见。本院认为，原告提交的证据客观真实，相互间能印证，具有证明效力，本院对上述证据予以确认。经庭审质证、认证，本院依法审理查明以下法律事实：2014年12月12日，原告与被告中豪仓储签订《昆明螺蛳湾国际商贸城二期写字楼底商委托经营合同》。合同约定：原告将位于昆明螺蛳湾国际商贸城二期5栋5层42号商铺委托给被告中豪仓储公司经营，委托期限为8年，自2014年12月12日起至2022年12月11日止，双方约定：前三年无需支付委托经营管理收益，第四年至第八年的委托经营管理收益，被告仓储公司按101926元的标准向原告进行支付，支付时间为本经营年度届满后30日内支付，即第四年的收益在2019年1月12日之前支付，第五年及以后的年度收益，一年一付，支付时间均为本经营年度届满30日内支付。合同签订当日，原告就将该商铺交付给被告仓储公司，根据合同约定2019年1月12日之前被告仓储公司应支付2018年度收益。另查明，被告仓储公司系一人有限责任公司，被告商业集团系被告仓储公司的法人股东。故原告诉至本院，主张上述请求。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与被告仓储公司签订的《委托经营合同》实质为租赁合同，系双方真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行各自义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。……本案中，被告仓储公司理应按时向原告支付租金，现被告逾期未支付租金，已违约，故原告诉请要求被告支付拖欠的租金及违约金，有相应的事实和法律依据，本院予以支持，被告应当按照约定支付原告2018租金收101926元。庭审中，被告云南中豪仓储服务有限责任公司辩称，该款项系尚未到支付时间，但被告并未提交证据予以证据。原告诉求被告按照中国银行同期同类贷款利率支付原告违约金的诉请，该违约金计算标准未超出因被告违约给原告造成资金占用利息损失的合理范围，故本院予以支持。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案中，原告以一人公司的股东与公司存在财产混同为由起诉要求被告商业集团对被告仓储公司债务承担连带责任，本院认为被告商业集团作为被告仓储公司的法人股东，对其财产与公司财产之间不存在混同，负有举证证明的责任，现被告商业集团此举证不能，应承担由此举证不能产生的法律后果，故原告诉请要求被告商业集团对被告仓储公司的上述债务承担连带责任，有相应的事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国公司法》第六十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告云南中豪仓储服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杨学英支付2018年租金收益101926元；二、被告云南中豪仓储服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杨学英支付以本金101926元按中国银行同期同类贷款利率支付原告自2019年1月10日起至款项实际清偿之日止的违约金；三、被告中豪商业集团有限公司对以上债务承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2339元，由被告云南中豪仓储服务有限公司、中豪商业集团有限公司承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  谈建国人民陪审员  施云红人民陪审员  李雪丽二〇一九年六月四日书 记 员  邹 雄