广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0403民初1009号原告：郑丽玲，女，1988年11月30日出生，汉族，户籍地广东省珠海市斗门区，现住广东省中山市。委托诉讼代理人：李文强，男，1989年11月12日出生，汉族，住广东省韶关市仁化县，系原告郑丽玲的丈夫。原告：李文强，男，1989年11月12日出生，汉族，户籍地广东省韶关市仁化县，现住广东省深圳市。被告：陈远红，男，1969年4月24日出生，汉族，户籍地广东省兴宁市，现住广东省珠海市香洲区。原告郑丽玲、李文强与被告陈远红装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年3月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年4月26日公开开庭进行了审理。原告郑丽玲、李文强到庭参加诉讼。被告陈远红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑丽玲、李文强向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告双方于2018年7月8日签订的《室内装修合同书》；2、判令被告返还原告已支付给被告的装修工程材料款及后续工程款39,000元；3、判令被告赔偿原告装修工程损失3,500元；4、判令被告支付原告违约金8,000元；5、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年7月8日，原告与被告就原告所有的位于珠海市××区桃源居装修一事签订了《室内装修合同书》，合同约定工程总造价为75,000元。合同签订后，原告于2018年7月9日至11月9日前后共计支付被告工程款62,000元，但被告一直未按工程进度及原告提供的设计图纸、方案进行装修，且其未按双方约定的施工流程及设计方案进行施工，至今仍有大部分工程未完工。在合同履行期间，原告多次以电话、微信等方式，催促被告依约施工，并经双方现场商谈施工进度问题，被告也多次口头及书面承诺完工日期，且自愿承担相应的违约赔偿责任，但被告至今仍未按双方约定如期完成装修工程，将房屋交付原告使用。后来双方又多次协商退款或继续完工之事宜，但双方未能就赔偿和违约责任达成一致意见，但双方一致同意解除合同，故原告请求解除涉案合同。同时合同还约定，被告应在2018年10月8日前装修完工并向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期完工违约金，违约金为自约定的交房期限届满之次日起按每天200元计算。原告应未能按计划日期入住，导致目前需租房解决住所问题，为此被告需承担原告因租房而产生的各项费用。原告为了维护自身合法权益，特诉至法院。被告陈远红缺席，未向本院书面答辩状。原告郑丽玲、李文强围绕诉讼请求依法提交了装修合同及装修预算清单、被告微信及书面承若装修完工工期、未完成施工清单、设计装修图纸与施工做法不一致、室内装修合同（与深圳市一亿装饰有限公司签订）、租房合同、微信聊天记录、装修工期协议、装修收据、租房收据、银行转账记录、微信转账记录、收据、解除合同的通知、顺丰快递单、微信聊天记录。被告陈远红缺席，未提交证据。本院对原告提交的证据认定如下：对原告提交的证据的真实性、合法性和关联性予以确认，但证明内容以本院确定的为准。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月8日，原告郑丽玲（业主）与被告（乙方）签订《室内装修合同书》，约定乙方为业主位于桃源居4栋3单元201室房屋进行家居室内装修，乙方包工、包部分辅料，业主提供装修主要材料；开工日期为2018年7月14日，工程期限为90天；因业主及其代理人原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延，因乙方及其代理人原因导致工期延误的，工期不予顺延；工程款总价为75,000元，合同生效后业主支付工程总造价的25%，计2万元，水电改造完成后业主支付工程总造价的40%，计3万元，材料到场后油漆工开始进场支付工程总造价的30%，计21,250元，工程竣工后90天内支付工程总造价的5%，计3,750元；因乙方及其代理人的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向业主支付每天200元的违约金；合同自双方签字后生效。2018年7月9日，珠海市斗门忠诚物业服务有限公司出具《收据》一份，记载收到桃源居4-3-201郑丽玲装修保证金1,000元。原告持有该收据原件。被告于2018年12月7日书写一份《装修工期》书面承诺材料，内容为：“桃源居4栋3单元201室，装修完工期至2018年12月31日，整套房屋装修项目整体完工（衣柜、门、油漆）。超期一天罚1,000元，依此类推，物业、业主造成适当往后推。”2019年1月6日，原告李文强（甲方）与被告（乙方）签订《装修工程协议》，约定位于桃源居4栋3单元201室房屋的装修工期为2019年2月1日全部完工（主体工程包括门、衣柜、油漆、厨房、卫生间吊顶、橱柜门、房屋吊顶、天花修改、地角、灯具、开关面板安装完毕）。甲方在验收合格后按合同支付乙方货款，如乙方违约不能在协议时间完工，则支付甲方违约金人民币25,000元，如工期延期，则按每天2,000元罚款，罚款在工程尾款中扣除。2019年2月15日，原告李文强与齐晓雪签订《租房合同》，约定齐晓雪将位于中山市南朗镇××海湾城××小区××楼××房房屋出租给原告李文强，每月租金为1,800元，每月15日支付；租赁期限为6个月，从2019年2月15日至2019年8月15日，在此期间任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并偿付对方一个月租金作为违约金。同日，原告李文强向齐晓雪支付了租房押金3,600元。至庭审时，原告李文强向齐晓雪支付了至2019年5月14日的租金。2019年2月20日，原告李文强与被告签订《珠海桃源居4栋3单元201室装修项目工程清单》，双方对被告已完成的工程和未完成的工程进行了核对。2019年3月15日，原告李文强（业主）与深圳市一亿装饰有限公司（乙方）签订《室内装修合同书》，约定乙方为业主位于桃源居4栋3单元201房进行室内装修，工程承包方式为乙方包工、包部分辅料，业主提供装修主要材料，工期为2019年3月15日至2019年4月15日，工程款总价为39,000元。双方还签订了《珠海桃源居4栋3单元201室未完成项目报价》表，该表中列明的深圳市一亿装饰有限公司需要做的工程，基本与原告李文强和被告核对的被告未完成的工程内容一致。另查明，原告李文强一共向被告支付工程款61,000元，支付情况如下：2018年7月9日通过银行转账支付5,000元，2019年7月10日通过银行转账支付5,000元，2019年7月11日通过微信支付5,000元，2019年7月12日通过微信支付4,000元，2018年7月25日通过微信支付10,000元，2018年8月8日通过微信支付5,000元，2018年8月20日通过微信支付5,000元，2018年9月1日通过微信支付10,000元，2018年10月10日通过微信支付1,500元，2018年10月21日通过微信支付6,000元，2018年10月29日通过微信支付2,500元，2018年11月9日通过微信支付2,000元。原告在庭审中陈述，被告于2018年12月24日停工后再无施工，原被告未对被告已完工的工程价款进行结算，双方曾到居委会协调，被告只同意退还原告14,000元，原告不同意，双方没有达成最终协议。本院认为，原告郑丽玲与被告之间的《室内装修合同书》是双方在自愿、平等的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告李文强是原告郑丽玲的丈夫，涉案房屋的工程款也一直由原告李文强向被告支付，故原告李文强事实上也是上述合同的当事人。二原告与被告应当按照上述合同的约定行使权利、履行义务。合同约定工程期限为90天，即应在2018年10月12日前完工，但被告未能如约定完工，后双方多次协议，最终约定被告需在2019年2月1日完工，但被告依然未能完成，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项的规定，二原告要求解除《室内装修合同书》，于法有据，本院予以支持。关于工程款问题。根据原告李文强的转款记录，二原告已向被告支付工程款61,000元。二原告主张支付给珠海市斗门忠诚物业服务有限公司的装修保证金1,000元应视为二原告已支付给被告的工程款，因为双方约定装修保证金由被告支付，工程完工后退回给被告。对此本院认为，二原告提交的证据不足以证明双方约定装修保证金由被告支付，工程完工后退回给被告；此外，该装修保证金收据上记载的是收到“桃源居4-3-201郑丽玲装修保证金1,000元”，且收据原件也在二原告处，二原告在涉案房屋装修工程完工后，可凭收据原件到珠海市斗门忠诚物业服务有限公司要求退回装修保证金，故装修保证金1,000元不应计算为二原告向被告支付的工程款。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，被告已为涉案房屋装修工程进行了部分施工，二原告应向被告支付被告已完成工程的价款。双方没有对被告已完成工程的价款进行最终结算，但二原告将被告未完成的工程内容另行发包给他人施工，工程价款为39,000元。根据涉案《室内装修合同书》约定的总价款为75,000元，可推定被告已完成工程的价款为36,000元（75,000元－39,000元＝36,000元）。由于二原告已向被告支付61,000元工程款，故被告需向二原告返还工程款25,000元（61,000元－36,000元＝25,000元）。关于装修工程损失问题。二原告主张被告未按图纸施工造成二原告3,500元的损失，但二原告并未提交证据证明该主张，对二原告该主张本院不予支持。关于违约金问题。《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告存在违约行为，应承担违约责任。二原告主张被告支付的违约金为其在外租房的租金损失。本院认为，被告的违约行为确实导致二原告未能按时入住案涉房屋，对二原告造成了租金的损失，根据原告李文强与深圳市一亿装饰有限公司签订的《室内装修合同书》约定完工日期为2019年4月15日以及结合二原告从2019年2月15日开始租房的情况，本院确定被告应向被告赔偿4个月的租金损失7,200元（1,800元/月×4个月＝7,200元）。被告陈远红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视其放弃对原告的主张进行抗辩的权利，本院依法进行缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、原告郑丽玲与被告陈远红于2018年7月8日签订的《室内装修合同书》自本判决生效之日解除；二、被告陈远红于本判决生效之日起七日内向原告郑丽玲、李文强返还工程款25,000元；三、被告陈远红于本判决生效之日起七日内向原告郑丽玲、李文强支付租金损失7,200元；四、驳回原告郑丽玲、李文强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,062元减半收取计531元（原告郑丽玲、李文强已预交），由原告郑丽玲、李文强负担192元，被告陈远红负担339元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员 何 莹二〇一九年六月十八日书记员 张凯东附：裁判依据法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。