河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初3198号原告（反诉被告）：孟凡新，男，1971年6月15日出生，汉族，住河南省息县。被告（反诉原告）：河南岳秀金钻装饰工程有限公司，住所地河南省郑州市金水区经三路北65号江山商界3层04号。法定代表人：李尚，总经理。委托诉讼代理人：黄文涛，河南春屹律师事务所律师。原告孟凡新与被告河南岳秀金钻装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案,本院于2019年3月19日立案。被告河南岳秀金钻装饰工程有限公司于2019年4月15日提出反诉请求，本院审查后予以准许。本案依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）孟凡新，被告（反诉原告）河南岳秀金钻装饰工程有限公司的委托诉讼代理人黄文涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告崔金峰向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的装饰施工合同；2、判令被告退还预交工程款7200元；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年9月9日，原告应被告公司业务员电话邀请到被告公司所在地看装修，被告公司工作人员朱永娟接待了原告并带原告看了实物展厅、精装样板间，承诺80平方包干价3.45万，可以拎包入住，享受被告公司精装样板间特定优惠，指派金牌设计师、金牌工长全程服务，并因被告公司活动可以送一大堆家电礼品。原告在当天支付了20%的工程款7200元，被告设计师拿出合同书让原告在指定地方写上名字。2019年元旦，原告要求被告开始装修，却被告知3.6万精装样板间是有条件的，各种增项，各种加钱，要达到入住条件至少需7-8万，比合同价格几乎翻一倍。原告认为，被告在原告交款前让其业务员和设计师随意承诺，误导消费者上当，在交款后利用合同的文字游戏侵害原告利益，显示公平。原告即刻表示不装修了，撤销有失公平的合同，被告态度强硬不退还原告交纳的工程款7200元。原告及家人与被告多次沟通无果。被告河南岳秀金钻装饰工程有限公司辩称，原告诉状所述不实，原、被告之间签订装饰施工合同，被告依约履行了合同义务，原告违约在先，应当承担违约责任。请求依法驳回原告诉求。反诉原告河南岳秀金钻装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除反诉原、被告签订的装饰施工合同；2、判令反诉被告立即向反诉原告支付违约金5400元；3、判令反诉被告立即向反诉原告支付设计费用3520元；4、由反诉被告承担诉讼费用。事实与理由：2018年9月9日，孟凡新与河南岳秀金钻装饰工程有限公司签订装饰施工合同，约定：孟凡新将其位于新郑市龙湖镇正商智慧城小区3号楼1单元14层03号房屋的装饰设计及施工委托河南岳秀金钻装饰工程有限公司完成，工程预算总造价36000元。合同签订后，反诉原告依约履行合同约定，对孟凡新的房屋进行设计并积极督促其进行装修，现孟凡新无故毁约，拒不履行合同义务，应按照合同约定支付总造价15%的违约金，并支付被告设计费用3520元，共计8920元。反诉被告孟凡新辩称，孟凡新的新房需装修，缺乏装修经验，对方为专业公司，十一年从业经验并有多家分店。对方利用自身优势和业务员、设计师的欺骗、欺诈，使孟凡新对合同内容产生误解，陷入错误认识，签订了本案合同。该合同权利义务不对等，有失公平，属非法合同。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月9日，孟凡新（甲方）与河南岳秀金钻装饰工程有限公司（乙方）签订《河南岳秀装饰集团装饰施工合同》，约定：甲方委托乙方进行其坐落于新郑市××镇正××智慧城小区××楼××单元××居室××室内装潢设计及施工工作，房屋建筑面积88平方米；施工工期暂定为70天（以主材料实际订货日期为准）；工程预算总造价36000元（水、电工程采用预收款形式，以实际决算为准）；合同一经签订，甲方即应向乙方支付工程预算总造价的20%计7200元；甲方委托乙方设计提供施工图纸，一式两份，经甲方签字或盖章后，甲乙双方各一份；本合同签订后，甲方增项超过合同预算金额的20%时，甲方须补缴首期款至变更手续后合同预算总金额的60%，参见《项目变更单》；本合同签订后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须付另一方合同总造价15%作为违约金；若对方由此造成的实际损失超过合同总金额的15%，应按照实际损失进行赔偿；如甲方要求解除合同，还须承担乙方因签订本合同发生的设计费用（按40元/建筑平方米计算）等。同日，孟凡新在河南岳秀金钻装饰工程有限公司提供的《2018岳秀装饰工程有限公司包干价工程报价单》、岳秀装饰活动优惠详单、河南岳秀装饰（附表）主材单、岳秀装饰金牌施工（样板间）协议、样板间补充协议、样板间报价协议、样板间总经理十项承诺等文件中签名确认，并向河南岳秀金钻装饰工程有限公司交纳了20%的装修款7200元。2019年1月14日，河南岳秀金钻装饰工程有限公司的工作人员通过微信将房屋装修效果图发给孟凡新，孟凡新于当日到河南岳秀金钻装饰工程有限公司选择了装修材料。河南岳秀金钻装饰工程有限公司向孟凡新作出了《智慧城孟先生吉宅装修方案》，孟凡新在装修方案上签名确认。2019年2月22日、23日，该工作人员将合同外增项费用及其他需另外支付的费用清单，水电图通过微信发给了孟凡新。之后，孟凡新认为增项费用太多，要求解除装修合同，并要求河南岳秀金钻装饰工程有限公司退还其预交的装修款7200元，河南岳秀金钻装饰工程有限公司不予同意。以上事实，由当事人陈述，河南岳秀装饰集团装饰施工合同，岳秀装饰活动优惠详单中、河南岳秀装饰（附表）主材单、岳秀装饰金牌施工（样板间）协议、样板间补充协议、样板间报价协议、样板间总经理十项承诺，收据，包干价工程报价单，装修方案，微信聊天记录等证据予以证明。本院认为，孟凡新主张河南岳秀金钻装饰工程有限公司工作人员对其实施了误导、诱导、欺骗行为，致使其在对工程的数量和价款产生误解的情形下签订的合同，并无提交充分证据予以证明,且孟凡新亦未基于欺诈或重大误解等事由请求对订立的合同予以撤销,故本院对孟凡新的主张不予采纳。因此，双方签订的《河南岳秀装饰集团装饰施工合同》不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。依法成立的合同,自合同成立时生效。当事人均应按照合同约定全面履行合同。河南岳秀金钻装饰工程有限公司、孟凡新对解除双方于2018年9月9日签订的《河南岳秀装饰集团装饰施工合同》均无异议,本院予以确认。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中,在合同解除前，河南岳秀金钻装饰工程有限公司依据合同约定向孟凡新作出了装修效果图和水电施工图，但并未实际施工即被孟凡新主张解除，依据双方签订的《河南岳秀装饰集团装饰施工合同》中“房屋建筑面积88平方米；如甲方要求解除合同，还须承担乙方因签订本合同发生的设计费用（按40元/建筑平方米计算）”的约定，河南岳秀金钻装饰工程有限公司请求孟凡新支付设计费用3520元，符合合同约定，亦属合理,本院予以支持；孟凡新向河南岳秀金钻装饰工程有限公司预付了装修工程款7200元，扣除设计费用后3520元后，下余款项3680元，河南岳秀金钻装饰工程有限公司应予以返还。河南岳秀金钻装饰工程有限公司请求孟凡新支付违约金5400元，但依据双方签订的装饰施工合同及其他装修文件，装饰施工合同约定的工程造价36000元为预算造价、部分项目的包干造价，并非房屋装修的全部造价，且在之后的合同履行中，产生了预算造价外的增项费用，致使孟凡新主张解除合同，故河南岳秀金钻装饰工程有限公司在订立合同时不能明确合同价款存在过错，而孟凡新作为完全民事行为能力人,在签订合同时应谨慎注意，知悉合同条款及签订合同的法律后果，故双方对合同无法继续履行均存在一定的过错；并且，本案装饰施工合同并未实际施工即提前解除,河南岳秀金钻装饰工程有限公司的损失主要为前期设计的损失，本院已判令孟凡新支付了该设计费用损失，综合本案案情，本院对河南岳秀金钻装饰工程有限公司的该项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）孟凡新与被告（反诉原告）河南岳秀金钻装饰工程有限公司于2018年9月9日签订的《河南岳秀装饰集团装饰施工合同》；二、被告（反诉原告）河南岳秀金钻装饰工程有限公司应返还原告（反诉被告）孟凡新装修款3680元；三、驳回原告孟凡新的其他诉讼请求；四、驳回反诉原告郑州福道装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取为25元，反诉案件受理费25元，共计50元，由原告（反诉被告）负担25元，由被告（反诉原告）河南岳秀金钻装饰工程有限公司负担25元。本判决为终审判决。审判员  刘沛佩二〇一九年六月十五日书记员  李玉晓