江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1183民初3683号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行，住所地句容市华阳东路2号。代表人:徐丽萍，系该行行长。委托诉讼代理人：赵长健，江苏刘桂生律师事务所律师。被告：江俊，男，1988年11月18日生，汉族，句容市人，户籍地句容市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行（以下简称邮储银行句容支行）诉被告江俊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵长健到庭参加诉讼。被告江俊经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行句容支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告江俊归还原告贷款本金32761.65元，并支付利、罚息10076.55元（已计算至2019年5月6日）以及自2019年5月7日起至实际给付之日止的逾期利息（以本金32761.65元为基数，按年利率9.135%计付）；2、判令被告江俊赔付原告律师费损失3880元；3、判令准许拍卖、变卖被告抵押的位于句容市开发区玉清广场西侧锦绣句容N幢1106室房产，并以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。4、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2017年11月9日，原告与被告签订《个人额度借款合同》一份，约定被告江俊向原告贷款45万元，用于进购车辆。同日，原、被告还签订了一份《个人最高额抵押合同》，约定被告以其位于开发区玉清广场西侧锦绣句容N幢1106室房产，为其借款提供抵押担保，双方并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约于2017年11月15日向被告发放了借款45万元，约定借款期限自2017年11月15日至2018年11月15日，年利率为6.09%，还款方式为按月付息到期一次性还本。借款到期后，被告江俊未能按约足额还款,故提起诉讼。被告江俊未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年11月9日，原告邮储银行句容支行（作为贷款人，乙方）与被告江俊（作为借款人，甲方）签订《个人额度借款合同》一份，合同编号为32024537217116364990。合同约定：邮储银行句容支行向被告江俊提供授信借款，授信额度为45万元，借款用途为进购车辆；额度存续期限最长为四年，自2017年11月8日至2021年11月8日。额度存续期内的前三年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为一年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；本合同项下所有贷款利率采浮动利率，利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40%；还款方式采用按月付息，到期还本还款法；本合同项下贷款的结息日以该笔贷款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准，还款日为放款日以后月份的对日；对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息。对不能按时支付的的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在约定贷款利率基础上加收50%确定。合同并约定，甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）、因甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。合同还对其他事项作了约定。江俊另向邮储银行句容支行出具了《法律文书送达地址确认书》一份，确认“句容市华阳南路明豪华庭门市盛世汽车”为其法律文书的送达地址。同日，原、被告双方还签订《个人最高额抵押合同》一份，合同约定为确保江俊与邮储银行句容支行于2017年11月9日签订的编号为32024537217116364990的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，江俊自愿以其所有的坐落于句容市开发区玉清广场西侧锦绣句容N幢1106室房产[不动产权证书号:苏(2017)句容市不动产权第0051494号],向邮储银行句容支行提供金额为人民币45万元的最高额抵押担保,抵押担保范围包括债务人在主合同存续期内,在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向邮储银行句容支行支付的其他款项、邮储银行句容支行为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等），双方并办理了抵押登记，不动产登记证明记载担保的债权数额为45万元。2017年11月15日，邮储银行句容支行依约向江俊发放了贷款45万元，约定年利率为6.09%，借款期限从2017年11月15日至2018年11月15日。贷款发放后，被告江俊按月结清了全部借期内利息，并于2018年11月13日、11月15日、12月21日、2019年1月23日、2月25日、4月11日六次共偿还了本金计417238.35元，余欠本金32761.65元到期后未能还清。截止2019年5月6日，被告江俊尚欠借款本金32761.65元、逾期利息10076.55元。后原告催索债权无果，遂于2019年5月17日诉至本院。另查明：2019年5月9日，邮储银行句容支行为追索债权进行本次诉讼，与江苏刘桂生律师事务所签订了委托代理合同，该所指派赵长健律师担任其委托代理人参与本案诉讼，委托代理合同约定邮储银行句容支行应支付该所律师代理费3880元。认定上述事实，有原告提交的被告江俊的身份证复印件、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、抵押财产清单、不动产权证复印件、不动产登记证明、个人贷款放款单、个人贷款借据、贷款回收清单、法律文书送达地址确认书、委托代理合同、代理费发票，以及到庭原告委托诉讼代理人的庭审陈述予以证实。本院认为，原告邮储银行句容支行与被告江俊签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，系当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。邮储银行句容支行按约向江俊发放贷款后，被告江俊未能按约履行还款义务，已构成违约，依法应承担违约责任。故对原告要求被告江俊偿还尚欠的全部借款本息的诉讼请求，本院予以支持。因原、被告订立的《个人额度借款合同》中约定，如借款人违约，应承担贷款人为实现债权而发生的律师费等费用，且邮储银行句容支行为本案诉讼所支付的律师代理费不超过物价部门许可的律师收费标准范围，故对原告要求江俊赔付律师费损失3880元的诉讼请求，本院亦予以支持。被告江俊自愿以其所有的坐落于句容市开发区玉清广场西侧锦绣句容N幢1106室房产为借款设定抵押担保，且办理了抵押登记，若被告不能按时足额清偿债务，原告有权以被告抵押房产折价或以拍卖、变卖抵押房产的价款，在抵押担保范围内优先受偿。对原告要求以抵押房产承担抵押担保责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告江俊与邮储银行句容支行事先约定了法律文书送达地址，该行为是其依法处分诉讼权利的行为，应当予以认可。审理中，本院向江俊事先约定的法律文书送达地址邮寄送达了开庭传票及相关应诉材料，即视为送达。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江俊于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行借款本金32761.65元，并支付利息10076.55元（计算至2019年5月6日）及逾期利息（以本金32761.65元为基数，自2019年5月7日起计算至实际给付之日止，按年利率9.135%计付）。二、被告江俊于本判决发生法律效力之日起十日内赔付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行律师费损失3880元。三、若被告江俊不能按时足额履行上述第一、二项给付义务，原告有权以被告所有的坐落于句容市开发区玉清广场西侧锦绣句容N幢1106室房产[不动产权证书号:苏(2017)句容市不动产权第0051494号]折价或以拍卖、变卖该抵押房产的价款，在45万元范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费968元,减半收取484元，由被告江俊负担（此款原告已预交本院，被告江俊于本判决发生法律效力之日起十日内将此款给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61），上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审判员  房道生二〇一九年六月十九日书记员  张 妍