云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初383号原告:蒋利平，男，汉族，1964年12月20日生，身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。原告：杨保丽，女，汉族，1968年2月4日生，身份证登记住址：云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：刘俊、王娟，云南凌云律师事务所律师，特别授权代理。被告：李波，男，汉族，1976年2月10日生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。原告蒋利平、杨保丽诉被告李波民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月3日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告蒋利平、杨保丽及其委托诉讼代理人刘俊到庭参加了诉讼，被告李波经本院依法公告送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告蒋利平、杨保丽向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金90000元；2、判令被告支付原告2017年8月30日前的利息5000元及自2017年8月31日至实际还清之日按年利率6%计算的利息；3、判令两原告对被告李波提供的昆明市西山区前卫镇老海埂路258号底商宅402号房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：两原告系夫妻关系，2014年10月28日被告向原告借款60000元，2014年11月2日又借款30000元，双方于2017年7月29日对借款进行了核算，当日被告向原告出具欠条，约定于2017年8月30日前归还借款90000元及利息5000元。经原告多次催要，被告均拒绝还款。为维护合法权益，原告诉至人民法院。被告李波经本院依法公告送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩意见。两原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：一、原被告身份证复印件各一份，欲证明：原、被告身份信息。二、《公证书》、他项权证书、《欠条》各一份、银行转款凭证三份，欲证明：原、被告之间的借款事实。对于原告提交的证据，被告未到庭进行质证，也未向本院提交证据材料，视为其放弃对原告提交的证据发表质证意见的权利。本院认为，对于原告提交的证据，因能相互印证借款事实的真实性，故本院予以确认。根据当事人的举证及庭审陈述，本院依法确认如下法律事实：2014年10月28日，两原告（甲方）与被告李波（乙方）签订《民间借贷合同》，约定：甲方系夫妻关系，乙方资金周转需要向甲方借款60000元，借款期限为6个月，自2014年10月28日至2015年4月27日，借款利息为月利率1.8%，利息支付方式为每三个月支付一次。乙方以其所有的坐落于昆明市前卫镇老海埂路258号底商宅402号房屋[房屋所有权证号：昆明市房权证字第××号]提供担保，抵押担保的主债权及担保范围借款本金及利息、债权人实现抵押权发生的费用，抵押权与所担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权同时消灭。2014年10月30日双方就上述《民间借贷合同》办理公证。同日，原告蒋利平取款60000元存入被告李波账户。2014年10月31日，两原告对被告李波名下位于前卫镇底商宅402号房屋（房产证号：20××322）办理抵押登记，房屋他项权证号为201447629。2017年7月29日，被告李波出具《欠条》，约定：兹有李波向蒋利平于2014年10月3日借款60000元，于2014年11月2日再次向蒋利平借款30000元，共计90000元。借款将于2017年8月30日内归还，由李波向蒋利平支付利息5000元，如李波不能归还，按协议中房产证作为抵押用于归还蒋利平欠款。庭审中，两原告陈述其与被告系朋友关系，《欠条》由被告书写，《欠条》中存在一处笔误，被告误将“2014年10月30日”书写成“2014年10月3日”，第一笔借款60000元经过了公证，之后被告再次借款30000元，原告要求公证时被告不愿意出公证费告诉原告第一笔借款已经设立了抵押，到期一并偿还，故原告又现金交付了30000元。第二次借款是在大商汇被告的商铺中。借款后两原告没有收到过利息，被告承诺借款到期一并偿还。2017年两原告向被告讨要借款，被告就写了《欠条》，《欠条》中约定的5000元是被告承诺从借款开始到2017年8月31日三年时间全部利息按5000元计算。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。人民法院审理民间借贷案件，应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。本案被告与两原告签订《民间借贷合同》并办理公证，之后又出具《欠条》对借款进行结算，系双方真实意思表示。至于借款交付，2014年10月30日两原告向被告交付了《民间借贷合同》中约定的60000元，已经履行交付借款的义务；至于30000元，原告主张系现金交付，该借款金额不大，且2017年7月29日被告出具的《欠条》对双方债权债务进行结算中亦载明2014年11月2日被告再次向原告蒋利平借款30000元，故本院对原告的陈述予以采信。原被告之间存在合法的借款关系，两原告已经履行了支付借款的义务，被告应当向两原告返还借款。对于两原告要求被告李波支付2017年8月30日前的借款利息5000元的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”本案《民间借贷合同》约定借款利息按月利率1.8%计算，后又通过《欠条》修改合同内容约定利息5000元，该约定符合法律规定，本院予以支持。对于两原告要求被告支付自2017年8月31日至实际还清之日按年利率6%计算的利息的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”本案原被告双方在《欠条》中对借款利息作了约定，自2014年11月2日至2017年8月31日利息5000元约为年利率2%，现原告主张按年利率6%计算逾期利息，无法律及事实依据，本院仅支持按年利率2%计算的利息。对于两原告要求对被告李波名下位于前卫镇底商宅402号房屋享有优先受偿权的诉讼请求，原被告双方签订《民间借贷合同》约定了被告以其名下房屋进行抵押借款，明确了抵押担保的主债权为本金60000元，并进行了抵押登记，故原告有权就该60000元借款本金及利息实现优先受偿权。至于另30000元，原被告虽在《欠条》中约定两原告可就90000元借款实现抵押权，但30000元的借款未进行抵押登记，则抵押权不生效，就该30000元借款本金及利息部分，原告无优先受偿权。因被告李波经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实清楚，证据确实、充分，本院可依法缺席判决。据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第（一）、（二）项、第二十六条、第二十九条及国务院《诉讼费用交纳办法》第十三条、第二十九条之规定，判决如下：一、由被告李波于本判决生效之日起十日内返还原告蒋利平、杨保丽借款本金人民币90000元及利息5000元；并支付以借款本金90000为基数自2017年8月31日至借款实际还清之日止按年利率2%计算的利息。二、若被告李波未按本判决第一项履行还款义务，原告蒋利平、杨保丽有权就其中人民币60000元及以人民币60000元为基数计算的利息范围内对被告李波名下位于前卫镇底商宅402号房屋（房产证号：20××32）享有优先受偿权。三、驳回原告蒋利平、杨保丽的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2300元（已减半收取，原告已预交），由被告李波承担（于本判决生效之日起十日内一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限是二年。审 判 长  周亚兰人民陪审员  李绍云人民陪审员  唐 维二〇一九年六月六日书 记 员  龚 萍