河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0102民初2352号 原告：某银行，住所地石家庄市长安区。 负责人：徐某某，行长。 委托诉讼代理人：周敏，河北邦友律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨希，河北邦友律师事务所律师。 被告：常某，女，1977年1月19日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被告：辛某某，男，1976年7月8日出生，汉族，住。 被告：某玉器有限公司，住所地石家庄市裕华区。 法定代表人：辛某某。 原告某银行（以下简称“某银行”）与被告常某、辛某某、某玉器有限公司（以下简称“某玉器公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某银行之委托诉讼代理人杨希到庭参加了诉讼，被告常某、辛某某、某玉器公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告某银行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告向原告偿还借款本金240万元及拖欠利息90943.99元；二、请求判令被告向原告支付逾期罚息3230.79元（截止2018年3月26日），自2018年3月27日起至还清之日止逾期罚息按综合授信合同约定支付；三、请求判令拍卖被告常某位于长安区（房产证号：石房权证长字第××号，他项权证号：冀（2016）石家庄市不动产证明第0020792号）拍卖所得优先受偿，不足部分以其它财产清偿。事实与理由：2016年5月6日原告作为贷款人（合同乙方），被告作为借款人（合同甲方）签订《综合授信合同》（合同编号910072015031492Ｘ3），约定被告向原告借款240万元，借款期限为2017年7月7日至2018年5月7日到期，年利率8.526%，逾期利率按照约定上浮50%收取，原告有权要求贷款人赔偿律师费、差旅费等实现债权的费用等合同内容。同时，原、被告签订《最高额担保合同》为借款提供担保，被告常某质押保证金24万元，并将其所有的位于石家庄市长安区（房产证号：石房权证长字第××号）抵押给原告，并办理了抵押登记（他项权证号：冀（2016）石家庄市不动产证明第0020792号）。根据被告借款支用申请，2017年7月7日原告将240万元打入被告常某账户。被告未全面履行双方签订的合同，截止2018年3月26日被告常某尚欠本金240万元、拖欠利息90943.99元，逾期利息3230.79元。以上合计：2494174.78元。原告催要无果，诉至法院。 被告常某、辛某某、某玉器公司未到庭，未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年4月22日，被告常某、辛某某向原告出具《小微授信申请表》，显示：申请人为被告常某，配偶为被告辛某某，经营企业为被告某玉器公司，申请金额为240万元，申请期限为36个月，授信种类为综合授信，还款方式为按月或按季付息到期还本，授信用途为其他经营周转；声明内容为申请本贷款的所有相关事宜配偶已经完全知晓并同意以共同财产予以偿还直至贷款还清，并由被告常某和辛某某签字。 2016年5月6日，被告常某（受信人／借款人、甲方）、某玉器公司（共同受信人／借款人、甲方）与原告某银行（授信人／贷款人、乙方）签订《综合授信合同》（编号：910072015031492Ｘ3），约定：最高授信额度的有效使用期限为36个月，自2016年5月6日至2019年5月6日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；授信用途为归还借据号为110072015004438017借款；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于8.526%；授信模式为共同受信模式；在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为贰佰肆拾万元人民币；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，采取抵押人为被告常某、质押人为被告常某与乙方签订编号为910072015031492Ｘ3的《最高额担保合同》；授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应乙方债权金额的10%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，授信提用人应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；逾期罚息为到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，该合同由被告常某、辛某某签字，被告某玉器公司及原告盖章。同日，被告常某（质押人、乙方；抵押人、丙方）与原告（担保权人、丁方）签订《最高额担保合同》（编号910072015031492Ｘ3），约定：主合同债务人与丁方签署的编号为910072015031492Ｘ3的《综合授信合同》项下的丁方全部债权，最高额担保的主债权的发生期间为2016年5月6日至2019年5月6日；担保人所担保的最高债权额为贰佰肆拾万元人民币；丙方自愿以位于长安区为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；甲方、乙方、丙方均应履行本合同约定的义务，如不履行或者不完全履行，均构成违约，违约方应按照主合同债权金额的10%支付违约金，如不足弥补丁方损失的，应赔偿其实际损失；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。被告某玉器公司为原告出具《担保人董事会（股东会）决议》载明“经我公司董事会（股东会）研究决定，我公司同意为借款人常某在贵行办理的个人授信额度循环贷款（或商户授信贷款）提供全程连带责任担保……本决议的有效期为2016年5月1日至2019年5月31日”。被告某玉器公司（共同还款人甲方）、常某（借款人、乙方）与原告（贷款人、丙方）签订《共同还款协议》，约定：乙、丙双方于2016年5月6日签订了编号为910072015031492Ｘ3《综合授信合同》（以下简称原合同），甲方对乙方在原合同项下的全部债务（包括但不限于乙方应偿付的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用）承担连带责任至乙方在原合同项下的全部债务还清时为止；丙方同意甲、乙双方对原合同项下的全部债务承担连带责任，原合同项下的债务期限届满（包括正常到期及提前到期），丙方可要求甲方、乙方中任何一方履行还款义务。 2016年5月19日，原告与被告常某办理了冀（2016）石家庄市不动产证明第0020792号《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项为抵押权；权利人为原告；义务人为被告常某；坐落为长安区中山东路***号华宸怡园**-*-***等2处；不动产单元号为****等2个；不动产权证书号为石房权证字第××号；担保债权数额为180万元；债权起止时间为2016年5月6日起至2019年5月6日止。2017年7月7日，被告常某出具《借款支用申请书》，载明：申请人为常某、申请企业为某玉器公司；申请借款金额为贰佰肆拾万元整；申请借款期限为2017年7月7日至2018年5月7日；贷款发放及还款账户为常某62×××25；申请贷款的具体用途为归还贷款（借据号为11007201684649201），并由被告常某签字按印、被告辛某某签章、被告某玉器公司盖章。原告于2017年7月7日向被告常某贷款发放账户付款240万元。后被告仅偿还了部分利息，截止至2018年3月26日，尚欠原告借款本金240万元，利息90943.99元、罚息3230.79元。 以上事实有小微授信申请表、综合授信合同、最高额担保合同、结婚证复印件、不动产登记证明、担保人董事会（股东会）决议、共同还款协议、借款支用申请书、借款凭证、逾期明细及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。原告与被告常某、辛某某、某玉器公司签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《共同还款协议》均系各方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，对上述合同的效力，本院予以确认。各方均应按合同约定全面履行各自义务，原告依约向被告常某发放了合同项下的贷款，而被告未依约履行还款义务，故对原告主张被告偿还贷款本金，本院予以支持。合同约定贷款利息、逾期罚息，故对原告关于贷款利息和逾期罚息的主张，本院予以支持。被告常某以其名下坐落于长安区办理了抵押登记，原告作为权利人对该房产拍卖所得享有优先受偿的权利。被告常某、辛某某、某玉器公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告常某、辛某某、某玉器有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告某银行贷款本金240万元及利息、逾期罚息（截止至2018年3月26日贷款利息为90943.99元、逾期罚息为3230.79元，自2018年3月27日起利息、逾期罚息按合同约定计算至实际付清之日止）； 二、原告中国民生银行股份有限公司石家庄分公司对被告常某名下长安区享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26753元、保全费5000元（原告已预交），由被告常某、辛某某、某玉器有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期届满之日起7日内预交上诉费（收款单位:河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行河北银行华兴支行），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  韩立芹 人民陪审员  党红华 人民陪审员  杨红豆 二〇一九年六月二十六日 书 记 员  李 婷