河南省淇县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0622民初1173号原告：淇县农村信用合作联社，住所地：淇县朝歌路30号。法定代表人：毛敢杰，理事长。委托诉讼代理人：李鹏飞，男，该联社职工。被告：河南万家欢乐纺织服装有限公司，住所地：淇县鹤淇大道西侧光伏路北侧。法定代表人：姜文峰，总经理。被告：姜文峰，男，1985年7月8日出生，汉族，住淇县。被告：侯志臣，男，1972年11月17日出生，汉族，住淇县。被告：马涤非，男，1974年4月3日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。四被告共同委托诉讼代理人：杨广胜，河南豫声律师事务所律师。原告淇县农村信用合作联社与被告河南万家欢乐纺织服装有限公司、姜文峰、侯志臣、马涤非金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告淇县农村信用合作联社的委托诉讼代理人李鹏飞到庭参加诉讼，被告河南万家欢乐纺织服装有限公司、姜文峰、侯志臣、马涤非共同委托诉讼代理人杨广胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。淇县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告河南万家欢乐纺织服装有限公司偿还原告借款本金19500000元及利息2429900元（利息暂计至2018年11月30日，自2018年12月1日起按月利率15.405‰计息至本判决履行完毕之日止）；2、判决原告对被告河南万家欢乐纺织服装有限公司名下淇国用（2014）第06864号土地，淇县朝歌镇字第00053273号房产、淇县朝歌镇字第528号房产享有优先受偿权；3、判令被告姜文峰、侯志臣、马涤非对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年4月22日，原告与被告河南万家欢乐纺织服装有限公司签订《流动资金借款合同》，约定河南万家欢乐纺织服装有限公司向原告借款19500000元，借款利率为月息10.27‰，借款期限为2016年4月22日至2018年4月22日。同日，被告河南万家欢乐纺织服装有限公司与原告签订《抵押合同》一份，河南万家欢乐纺织服装有限公司及其法人姜文峰、股东侯志臣签订抵押物共有人承诺书，同意用公司名下的土地、房产为该笔借款提供抵押担保，并进行抵押登记。马涤非与原告签订《保证合同》一份，为该笔借款承担连带保证责任。姜文峰、侯志臣、马涤非向原告出具连带责任承诺书，为该笔借款承担连带保证责任。合同签订后，原告按约履行了放款义务，现上述借款已届满，经催要，被告拒不偿还借款本息，为维护原告的合法权益，特诉至人民法院。被告河南万家欢乐纺织服装有限公司辩称：对借款事实和担保事实无异议，但认为利息过高。被告侯志臣辩称：我的担保期限已过，应免除担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告对原告提交的催款邮寄单有异议，认为该单据不能证明原告向被告侯志臣进行了催收。本院认为，原告提交的证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，能够形成完整的证据链，本院予以采纳。根据当事人陈述及经确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月22日，原告与被告河南万家欢乐纺织服装有限公司签订《流动资金借款合同》，约定河南万家欢乐纺织服装有限公司向原告借款19500000元，借款用途为换据，借款利率为月息10.27‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。借款期限为2016年4月22日至2018年4月22日。同日，被告河南万家欢乐纺织服装有限公司与原告签订《抵押合同》，公司法定代表人姜文峰、公司股东侯志臣与原告签订抵押物共有人承诺书，同意用公司名下土地、房产为该笔借款提供抵押担保、并办理了抵押登记。被告马涤非与原告签订《保证合同》，为该笔借款承担连带责任保证。被告姜文峰、侯志臣出具法人代表或股东贷款连带责任承诺书，自愿为上述借款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。合同到期后，被告未能如约偿还借款本息，期间利息已支付至2018年3月21日。原告于2018年10月14日分别向四被告邮寄送达了《贷款逾期催收通知书》和《担保人履行担保责任通知书》，2018年12月10日，原告向本院提出诉前调解，因调解未果，于2019年3月29日提起诉讼。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告河南万家欢乐纺织服装有限公司签订的《流动资金借款合同》合法有效，在出借人依约提供借款后，借款人应按照合同约定如期偿还借款本息，故对原告要求被告河南万家欢乐纺织服装有限公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告河南万家欢乐纺织服装有限公司签订《抵押合同》，合同成立并生效，双方办理了《房屋他项权证》及《土地他项权证》，原告对抵押财产依法享有抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”现被告河南万家欢乐纺织服装有限公司未能按《流动资金借款合同》约定履行还款义务，对原告请求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告马涤非与原告签订的《保证合同》依法成立并生效，现借款人河南万家欢乐纺织服装有限公司未能如期偿还借款，且在保证期间内，故对原告要求被告马涤非按照保证合同约定承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告姜文峰、侯志臣自愿向原告出具连带责任承诺书，同意为河南万家欢乐纺织服装有限公司向原告申请的贷款19500000元提供连带责任担保。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条规定，第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。本案原告作为债权人接受姜文峰、侯志臣提出的担保，并未提出异议，保证合同成立。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。现借款人河南万家欢乐纺织服装有限公司未能如期偿还借款，且在保证期间内，故对原告要求姜文峰、侯志臣按照保证合同约定承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条规定，两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。本案中有三个保证人对同一债务分别提供保证，各保证人与债权人没有约定保证份额，应当认定为连带共同保证。另，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，原告依据《抵押合同》约定选择由抵押人优先承担抵押担保责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条的规定，判决如下：（2019）被告河南万家欢乐纺织服装有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告淇县农村信用合作联社借款本金19500000元及利息、罚息2429900元（已计算至2018年11月30日，自2018年12月1日起按月利率15.405‰计息至实际付清款之日止）；（2019）原告淇县农村信用合作联社对被告河南万家欢乐纺织服装有限公司名下的淇国用（2014）第06864号土地，淇县朝歌镇字第00053273号房产、淇县朝歌镇字第528号房产享有优先受偿权；三、被告马涤非、姜文峰、侯志臣对上述物的担保以外的原告淇县农村信用合作联社债权承担连带共同保证责任，其承担保证责任后，有权向债务人河南万家欢乐纺织服装有限公司追偿。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费151450元，减半收取75725元，由被告河南万家欢乐纺织服装有限公司、姜文峰、侯志臣、马涤非共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审判员  韩永波二〇一九年六月十七日书记员  马卫锋