山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1302民初4637号 原告（反诉被告）：王某，男，1967年3月4日出生，汉族，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：张晓，山东有泰律师事务所律师。 被告（反诉原告）：田某某，男，1975年6月6日出生，汉族，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：宋卫兰，山东创序律师事务所律师。 被告：田某，男，1971年2月15日出生，汉族，住临沂市兰山区。 原告（反诉被告）王某与被告（反诉原告）田某某、被告田某农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。各方当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决被告支付原告建房施工费26731元及延期支付所产生的利息；2本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告在本村建设楼房一处，委托原告施工。约定为清工，施工费每平方180元（不包含楼梯及楼顶保温层施工）。原告于2016年11月17日组织人力开始施工，2016年12月19日楼房主体施工完毕，2017年10月28日墙面抹灰并最终施工完毕。经测算，楼房建筑面积为431.84平方。被告支付部分施工费后，剩余部分以施工费过高为由拖延支付。 本院2019年4月23日开庭时，原告王某将楼顶保温施工费4460元一并主张，建房施工费增加至31191元。 被告田某某辩称，原告诉讼部分不实，双方约定的施工费为每平方170元，原告出建筑设备承担相应费用，我方包清工出原、材料。因原告所施工的工程存在严重的质量问题，双方就质量需要修复协商未果。经我方核算，不拖欠原告施工费，也不存在利息问题，请求依法驳回原告的诉求。 被告田某辩称，原告施工的房子是田某某的，和我没有关系，我也不认识原告，本案和我无关。 原告王某围绕诉讼请求，向法庭提交以下证据： 证据一、王某身份证复印件，用以证明原告的诉讼主体资格。 证据二、王某制作的施工明细表，用以证明经核算被告尚欠原告施工款26731元，楼顶保温施工费4460元一并主张。 证据三、王某某、赵某的证人证言，用以证明被告房屋系由原告王某施工及具体的建筑范围。 证据四、王某及妻子张某与田某某及妻子吴某的谈话录音，用以证明原告夫妇曾向被告田某某索要施工费。 被告田某某发表如下质证意见：对证据一无异议。证据二施工明细是原告单方出具，对原告计算的面积431.84平方无异议，但原告计算的单价不对，单价是每平方170元。对原告计算的楼梯不认可，因为是室内楼梯，没有这项，已经包含在建设总面积中。对保温层施工费4000元无异议。房子都是我的，我已付给原告55000元，我还代原告支付泵车费2400元，上料提升机费用7000元。上述款项核算后，不考虑施工质量问题，我还欠原告施工费11012.8元。对证据三证人证言有异议，两位证人与原告存在利害关系，没有参与原、被告之间就房屋建设、价格等方面的谈话，其所出具的证言不属实。证据四录音不能证明原告想要证明的问题。 被告田某质证称，原告起诉的事和我无关，我不发表意见。 被告田某某为支持其答辩主张，向法庭提交如下证据： 证据一、沙某2019年4月2日出具的证明，用以证明代原告支出上料提升机费用（井子架租赁费）7000元。 证据二、季某2019年4月2日出具的证明，用以证明代原告支出泵车费2400元。 证据三、田某某与施工介绍人王某某的通话录音，用以证明提升机费用、泵车费用均应由原告王某承担。 原告王某发表如下质证意见：对证据一、证据二的真实性、关联性有异议，我对被告实际支出的费用不知情。上料机租赁费用是被告在建设房屋时必需支出的费用，该费用应由建设方承担，与我无关联性。对证据三有异议，不能仅凭王某某通话录音证明租赁机械费用由原告承担，并且王某某在录音中并未明确表示上料费用由原告承担。 被告田某对田某某提供的证据无异议。 反诉原告田某某向本院提出反诉请求：1.请求判决被反诉人王某依法赔偿因质量问题造成的损失暂定3万元；2.诉讼费等费用由被反诉人负担。事实与理由：被反诉人给反诉人建造的房屋不符合质量要求，走廊北墙倾斜、卧室墙内鼓，地面大面积起鼓、开裂，楼东北角整体东倾斜，质量存在严重问题，给反诉人造成巨大损失，就损失赔偿问题，双方协商未果。 反诉被告王某辩称，田某某所述不实，双方就施工费用协商时，田某某并未提出房屋存在质量问题，仅就施工费用的多少产生争议。该房屋已经交付使用两年，田某某也从未向我主张过质量异议。我提供的是劳务，相关劳务都是按照田某某的指示完成。请求依法驳回反诉请求。 反诉原告田某某提交质量鉴定申请书，申请本院委托有关部门对涉案房屋进行质量鉴定。 综合经过质证的证据，结合庭审调查和诉讼进程中本院了解的情况，认定如下事实： 1.田某某在义堂镇大葛庄村其原二层楼房基础上加盖三层、四层，经双方熟人王某某介绍，王某以包清工方式承建。2016年11月建设三层，2016年12月建设四层，2017年7月至10月抹墙。经王某测量，三层施工面积208.25平方米，四层施工面积223.59平方米，合计431.84平方米。田某某对施工面积无异议。 庭审时，王某主张每平方米施工费180元，田某某主张每平方米施工费170元，法庭建议折中按照每平方米175元计算，双方当事人均予接受。据此计算，三层、四层的施工费为75572元（175元/平方米*431.84平方米）。 庭审时，王某增加诉讼请求，主张楼顶保温层施工费4460元，田某某认可楼顶保温层施工费4000元。 双方当事人均认可田某某已给付王某施工费55000元。 2.庭审时，王某主张三层建设楼梯施工费2000元，四层建设楼梯施工费2000元。田某某主张室内楼梯不应该单独计算。 3.田某某向费县尚信建筑材料有限公司支付混凝土款的同时，已将两次使用泵车的费用合计2400元付清，该公司工作人员季某向其出具证明。 田某某向成明租赁站支付2016年11月至2017年10月23日井子架租赁费7000元，沙某为其出具证明。 田某某主张上述泵车费、井子架租赁费应由施工方负担。王某不予认可，主张包清工施工时机械费用都由盖屋主家承担。 4.经调查了解，涉案工程未经义堂镇人民政府批准，没有在义堂镇建设部门备案，也没有规划设计。义堂镇农村建房，如无特殊约定，在包清工时，井子架租赁费、泵车租赁费用由建设方承担。 本院认为，被告田某不认可其系建设方，原告王某亦未提交证据，且被告田某某认可涉案工程均为其建设，故王某要求田某承担民事责任，因证据不足，本案不予支持。 对于王某与田某某均无异议的建设面积和付款金额，本院予以认定。对于法庭建议的施工费标准，双方当事人均予接受，本院予以采用。对于田某某认可的楼顶保温层施工费4000元，本院予以认定。 被告田某某关于室内楼梯不应该单独计算施工费的抗辩意见无相应证据证明，且不符合农村建房施工的习惯，本院不予采纳。本院对于王某主张的三层及四层建设楼梯的施工费4000元予以认定。 被告田某某未向法庭提供井子架租赁费、泵车租赁费由施工方承担的证据，其提供的与王某某通话录音，并未体现有确认井子架租赁费、泵车租赁费由王某承担的内容。根据义堂镇及周边乡镇农村建房的实际，包清工施工时，设备租赁费一般由建设方承担。故本院对田某某关于支付租赁费的意见不予采纳。 被告田某某未经人民政府批准即发包工程由原告王某建设，且至今未取得行政许可，属于违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的行为。原告王某明知或应知承建的工程违法仍从事施工活动，亦存在过错。根据双方的过错程度和造成损失的原因力，本院确定王某、田某某承担建设费、租赁设备费用损失的比例为1:9。 综上，本案施工费和设备租赁费合计为92972元【75572元（三层、四层楼房施工费175元/平方米*431.84平方米）+4000元（楼梯施工费）+4000元（保温层施工费）+2400元（泵车费）+7000元（井子架租赁费）】，建设方应承担83674.8元（92972元*90%），扣除已支付的55000元，被告田某某还应付28674.8元。 鉴于反诉原告就涉案工程的建设行为不符合规定，反诉被告王某是包清工施工，是在反诉原告的指示监督下施工，涉案工程是否存在质量瑕疵，是否需要维修，因该违章建设如何处置尚未经义堂镇人民政府作出决定，故本案对于田某某的反诉请求不予处理。 综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第五十九条，《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条、第六十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（四）、（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告田某某于本判决生效后十日内给付原告王某建房施工费28674.8元； 二、驳回原告王某的其他诉讼请求； 三、驳回反诉原告田某某的反诉请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费290元，由原告王某负担32元，由被告田某某负担258元。反诉案件受理费275元，由反诉原告田某某负担。 如不服本判决书，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于临沂市中级人民法院。在提出上诉后七日内不预交上诉案件受理费的，视为自动撤回上诉。 审判员  胡乃江 二〇一九年六月二十八日 书记员  齐海慧