云南省宣威市人民法院民 事 判 决 书（2019）云0381民初2378号原告：宁玲华，女，1962年12月26日生，汉族，宣威市人，现住宣威市。委托代理人：张明乐，云南乐超律师事务所律师，特别授权代理。被告：富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行。负责人：陈斐，职务：行长。委托代理人：郭英杰，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。原告宁玲华与被告富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行抵押合同纠纷一案，本院于2019年4月23日受理后，依法适用简易程序，于2019年6月5日公开开庭进行了审理。原告宁玲华及其委托代理人张明乐、被告富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行的委托代理人郭英杰到庭参加诉讼，现已审理终结。原告宁玲华诉称，原告宁玲华被他人冒名与被告富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行于2013年10月29日签订《担保抵押合同》，将宁玲华位于宣威市缪家湾村23号房屋为主债务人宣威市佳豪实业有限责任公司提供抵押担保，并在宣威市不动产登记中心办理抵押登记，被告经后取得宣房他证市区字第××号1号房屋他项权证。2015年1月，宁玲华接到昆明市中级人民法院（2015)昆民四初字第803号民事案件的应诉通知书及诉状副本，才知道宁玲华产权证宣房权证榕字第××号2号房屋，在被告处抵押的事实。在昆明市中级人民法院（2015)昆民四初字第803号民事案件审理过程中，经宁玲华与被告协商一致，由宁玲华与宁伯广、宁百珩共同为主债务人偿还借款本金360万元后，被告放弃对原告宁玲华抵押担保责任，并返还宁玲华的房产证。宁玲华于2015年4月27日向被告代主债务人偿还了360万元的借款，履行约定的还款义务，被告于当日向昆明市中级人民法院申请撤回对宁玲华的起诉。昆明市中级人民法院于2015年8月10日作出判决,判决书中未判决原告宁玲华继续承担抵押担保责任。宁玲华履行约定的还款义务，且剩余借款本息及其它债权宁玲华已无担保责任，原告宁玲华与被告的债权债务关系归于消灭。被告即应履行向抵押登记部门申请解除宁玲华的抵押登记。经宁玲华多次要求被告履行义务，以及在原告宁玲华曾经提起的行政诉讼审理过程中，被告拒绝向不动产登记部门申请解除原告宁玲华的房屋抵押登记，致使返还原告宁玲华房屋所有权证书未果，其行为己严重侵害了原告宁玲华的合法权益。为此，原告宁玲华于2019年4月23日提起诉讼，请求判令：1、请求确认对原告宣房权证榕字第××号2号房屋的抵押权消灭；2、被告及时向宣威市不动产抵押登记部门申除原告宣房权证榕字第××号2号房屋的抵押登记；3、本案诉讼费由被告承担。被告富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行辩称，被告没有表示过放弃对原告宁玲华房产的抵押权，现抵押权仍有效；根据双方签订的《担保抵押合同》第12条第4项约定，债权没有清偿完毕不能办理注销房产抵押手续。请求驳回原告宁玲华的全部诉讼请求。原告宁玲华为证明其诉讼主张，庭审中提交如下证据：1、担保抵押合同、房屋他项权证各一份，用以证明原告宁玲华与被告富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行签订抵押担保合同，原告华以其宣房他证市区字第××号1号房产为他人提供抵押担保，并办理抵押登记的事实。2、起诉状、民事答辩状、云南省昆明市中级人民法院（2015)昆民四初第803号民事裁定书、（2015)昆民四初第803号民事判决书、法律文书生效证明各一份，用以证明原告宁玲华为被告提供抵押担保，被告向昆明市中级人民法院提起诉讼，放弃对宁玲华所担保债权的诉讼请求，判决第5页最后一段已经确认原告宁玲华为被告提供的抵押应视为平均担保主债务600万元，平均担保是120万元，与宁伯广、宁百珩担保的份额是360万元，已经履行360万元的还款义务，同时证明被告已明确认可原告宁玲华已经履行担保义务，该判决书已经生效，对各方当事人均有约束力。经质证，被告富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行对原告宁玲华提交的证据，对第1组证据的真实性、合法性没有意见，关联性及证明目的不认可。担保抵押合同中第12条明确规定抵押物注销应在全部债权清偿完毕后才办理抵押登记注销，他项权证为担保人5人记载一起，办理单独注销不能实现，只能全部清偿后统一注销。对第2组证据的真实性、合法性认可，关联性及证明目的不认可，其与本案无关，其中裁定书、判决书只能证明被告撤回对原告宁玲华撤回起诉的事由，不能证明撤回起诉是对抵押权的放弃。本院认为，原告宁玲华提交的第1组证据，经审查证据来源合法，内容客观真实，能证实2013年10月29日，原告宁玲华及他人与被告富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行签订担保抵押合同，原告华以其宣房权证榕字第××号2号房产为宣威市佳豪实业有限责任公司贷款提供担保抵押，并办理抵押登记的事实，本院予以采信。第2组证据，能证明云南省昆明市中级人民法院于2014年11月18日受理富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行诉宣威市佳豪实业有限责任公司、宁佳豪、浦红梅、曹映秋、王翠华、宁玲华、宁伯广、凡艳香、宁百珩金融借款合同纠纷一案，2015年5月14日作出（2015)昆民四初第803号民事裁定书，裁定准许滇银行股份有限公司昆明东风东路支行撤回对宁玲华、宁伯广、凡艳香、宁百珩的起诉。2015年8月10日对富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行诉宣威市佳豪实业有限责任公司、宁佳豪、浦红梅、曹映秋、王翠华金融借款合同纠纷一案作出（2015)昆民四初第803号民事判决书，判决由宣威市佳豪实业有限责任公司、宁佳豪、浦红梅、曹映秋、王翠华承担相应民事责任，但不能证实原告宁玲华已经履行还款义务及被告明确认可原告宁玲华已经履行担保义务等。被告富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行为证明其抗辩主张，庭审中提交如下证据：1、云南省昆明市中级人民法院（2015)昆民四初字第803号判决书、（2015)昆民四初字第803号庭审笔录、撤诉申请书各一份，用以证明被告未表示过放弃对原告宁玲华抵押房产（产权证宣房权证榕字第××号2号，他项权证宣房他证市区字第××号1号）的抵押权，被告仍然享有对原告宁玲华抵押房产的抵押权。2、人民币资金借款合同一份，用以证明被告与宣威市佳豪实业有限责任公司签订的借款合同合法有效。3、担保抵押合同一份，用以证明双方签订的担保抵押合同合法有效；原告自愿以其自有房产为宣威市佳豪实业有限责任公司的借款及相关债务向被告提供抵押担保，并办理抵押登记；担保抵押合同第12条第4项约定，主合同及本合同项下全部债务清偿后，应及时共同办理抵押登记注销。被告注销原告抵押房产的抵押登记，应当在人民币资金借款合同项下的全部债务清偿后注销。经质证，原告宁玲华对被告富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行提交的第1组证据中的民事判决书、庭审笔录不能证明被告未放弃抵押的事实，庭审笔录已经当庭确认原告偿还了360万元后就不承担抵押责任。撤诉申请书的真实性不予认可。第2组证据与本案无关。第三组担保抵押合同第12条约定，在履行过程中已经确定只要偿还360万元之后就不用承担抵押责任，新的约定改变原有合同，被告的主张不成立。本院认为，被告富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行提交的3组证据，能证明被告与宣威市佳豪实业有限责任公司签订借款合同；被告与原告签订担保抵押合同，原告用房产为宣威市佳豪实业有限责任公司的借款及相关债务提供抵押担保，并办理抵押登记及被告诉宣威市佳豪实业有限责任公司、宁佳豪、浦红梅、曹映秋、王翠华、宁玲华、宁伯广、凡艳香、宁百珩金融借款合同纠纷案审理情况等相关事实，本院予以采信，作为认定案件事实的依据。经庭审的举证、质证和认证，本院确认如下法律事实：2013年10月29日，被告富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行与宣威市佳豪实业有限责任公司签订人民币资金借款合同，合同中约定借款金额、用途、期限、利息、担保、违约责任等，其中第1条约定借款金额为600万元，第7条约定担保方式为抵押担保。当日，原告宁玲华与宁佳豪、浦红梅、曹映秋、王翠华、宁百珩、宁伯广、凡艳香等8人与富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行签订担保抵押合同，合同中约定抵押物、抵押担保范围、权利义务、违约责任、抵押物登记及注销、合同的生效及变更、解除、终止等，宁佳豪、浦红梅以其共有的一套房屋，曹映秋、王翠华以其共有的一套房屋，宁玲华、宁伯广、凡艳香、宁百珩以三套房屋（宁玲华的房屋产权证宣房权证榕字第××号2号）共同为宣威市佳豪实业有限责任公司的借款提供抵押担保，未约定各抵押人各自担保的债权金额或比例，也未约定抵押权实现顺序。其中第2条约定，本合同所担保的主债权为依据主合同发放的贷款，金额为人民币债权本金600万元及利息、违约金、赔偿金、垫付的有关费用以及实现债权和抵押权的一切费用；第12条第2项约定，抵押事项发生变更，依法需进行变更登记的，双方应在登记事项变更登记之日起15日内到有关抵押登记机关办理变更登记手续。第4项约定，主合同及本合同项下的全部债务清偿后，双方应及进共同办理抵押登记注销。第14条第2项约定，本合同生效后，双方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同，如本合同需要变更或解除时，应经双方协商一致。并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同各条款仍然有效。合同签订后办理抵押登记，原告取得房屋他项权证，其中宁玲华的房屋他项权证宣房他证市区字第××号1号。借款到期后，宣威市佳豪实业有限责任公司未按约定偿还借款。2014年11月18日，富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行向云南省昆明市中级人民法院提起诉讼，要求宣威市佳豪实业有限责任公司、宁佳豪、浦红梅、曹映秋、王翠华、宁玲华、宁伯广、凡艳香、宁百珩偿还借款及行使抵押权等。2015年4月27日，宁玲华、宁伯广、凡艳香、宁百珩代宣威市佳豪实业有限责任公司偿还借款360万元后，富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行申请撤回对宁玲华、宁伯广、凡艳香、宁百珩的起诉，云南省昆明市中级人民法院作出（2015)昆民四初第803号民事裁定书，裁定准许其撤回对宁玲华、宁伯广、凡艳香、宁百珩的起诉。2015年8月10日，云南省昆明市中级人民法院对富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行与宣威市佳豪实业有限责任公司、宁佳豪、浦红梅、曹映秋、王翠华金融借款合同纠纷一案，作出（2015)昆民四初第803号民事判决书，判决由宣威市佳豪实业有限责任公司偿还借款及对宁佳豪、浦红梅、曹映秋、王翠华的抵押物依法行使抵押权等。原告宁玲华认为其与宁百珩、宁伯广代宣威市佳豪实业有限责任公司偿还借款360万元后，履行了约定的还款义务，富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行放弃其抵押担保责任，对剩余借款本息及其它债权已无担保责任，其在担保抵押合同中设定的抵押权已消灭，富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行应向抵押登记部门申请解除宁玲华房屋的抵押登记。为此，原告宁玲华于2019年4月23日提起诉讼，提出上述诉讼请求。本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自已提出的主张，有责任提供证据；依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自已提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告宁玲华与宁佳豪、浦红梅、曹映秋、王翠华、宁百珩、宁伯广、凡艳香等8人与被告富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行签订担保抵押合同，合同中双方对抵押物、抵押担保范围、权利义务、违约责任、抵押物登记及注销、合同的生效及变更、解除、终止等作出明确约定，原告宁玲华要求确认与被告富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行签订的担保抵押合同中设定抵押房屋的抵押权消灭及被告及时向宣威市不动产抵押登记部门申请解除原告宁玲华抵押房屋的抵押登记等诉讼请求，其未提交相应充分的证据证实其与宁百珩、宁伯广代宣威市佳豪实业有限责任公司偿还借款360万元后，被告富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行放弃对担保抵押合同中宁玲华抵押房屋的抵押权，且庭审中被告富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行明确表示从未放弃担保抵押合同中宁玲华抵押房屋的抵押权，仍然享有对宁玲华抵押房屋的抵押权，其诉讼请求不成立，本院不予支持。被告富滇银行股份有限公司昆明东风东路支行要求驳回原告宁玲华诉讼请求的抗辩主张成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告宁玲华的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告宁玲华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。审判员  毛朝聪二〇一九年六月十二日书记员  高浩嘉