云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初1130号原告：中国民生银行股份有限公司昆明分行，住所地云南省昆明市官渡区环城南路331号。负责人：马骏，行长。委托诉讼代理人：李秋艳、赵献武，云南雁序律师事务所律师，特别授权代理。被告：王强，男，1975年1月1日生，汉族，身份证登记住址为云南省昆明市五华区。原告中国民生银行股份有限公司昆明分行（以下简称民生银行）诉被告王强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月23日受理后，依法组成合议庭，于2019年6月6日公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托代理人李秋艳到庭参加诉讼，被告王强经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还原告借款本金29263.49元，截止至2018年12月3日的利息1705.76元、逾期罚息16897.77元（逾期罚息按13.32375%计算）及直至归还完本息之日止的逾期罚息（逾期罚息按13.32375%计算）；二、判令原告对被告抵押的位于昆明市前兴路大商汇商贸中心84幢第6层605号房产享有优先受偿权；三、判令被告依约支付原告为实现债权和担保权利的律师费、差旅费等费用；四、判令被告承担本案案件受理费、保全费、公告费、申请执行、拍卖、变卖以及抵押登记等费用。事实与理由：2011年3月10日，原告与被告签订了《个人借款合同》，约定给予借款人王强共计200000元的借款，借款期限为60个月，自2011年3月23日起至2016年3月23日止，借款用途为购车，此款项根据借款人的指定划付给杨丽娟，还款方式为按约等额本息还款，年利率确定为8.8825%，逾期利率按照约定利率上浮50%，罚息利率按照约定利率上浮50%。为确保合同履行，被告与原告签订了《个人抵押合同》，用位于昆明市前兴路大商汇商贸中心84幢第6层605号房产为借款做抵押担保，上述《个人借款合同》、《个人抵押担保合同》经云南省昆明市东骏公证处公证。2011年3月23日，原告根据被告的申请向被告发放了贷款200000元，履行了借款义务，现借款期限届满，被告拒不偿还借款本息，原告多次催要借款无果，为维护自身合法权益，遂诉至人民法院。被告王强经本院公告传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。本案在审理过程中，原告针对其诉请向本院提交了下列证据：1、原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、被告身份证，证明原、被告主体资格适格；2、个人借款合同，证明原、被告双方签订《个人借款合同》是双方真实意思表示，合同合法有效，双方就本金、利息、罚息等进行了约定；3、个人抵押合同、委托书、公证书、房他证，证明原被告签订了《个人抵押合同》，被告自愿用位于昆明市前兴路大商汇商贸中心84幢第6层605号房产为主合同项下的全部债务提供抵押担保，并经公证机关公证；4、个人借款凭证、个人贷款放款通知书、产品购销合同、账户信息查询，证明原告依约向被告指定的账户发放了借款；5、逾期贷款催告通知书、原告发送给被告的催告短信记录，证明被告逾期未还款后，原告经多次催告被告，被告仍未还款；6、律师费发票，证明原告为实现债权产生了律师费，根据合同约定律师费应由被告承担。被告王强未到庭应诉，视为放弃举证、质证的权利。本院认为，原告提交的证据材料真实、来源合法、与本案关联，能够形成完整的证据锁链，经审查，本院依法予以作为本案定案依据使用。根据庭审原告陈述和举证，本院确认本案以下法律事实：2011年3月10日原告与被告签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款200000元，借款期限为2011年3月23日至2016年3月23日，借款用途为购车，借款发放至被告指定的用户名为杨丽娟的中国民生银行昆明西园路支行的账号为62×××14的账户内，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮87%确定，逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，贷款本息的归还方式为按月等额本息还款法，每月以相等金额偿还借款本息，因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用。同日，原告与被告签订《个人抵押合同》，约定被告将其所有的位于昆明市前兴路大商汇商贸中心84幢第6层605号的房屋为前述债务提供抵押担保，抵押担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）和其他相关费用。2011年3月16日原、被告就前述《个人借款合同》、《个人抵押合同》在云南省昆明市东骏公证处进行了公证，并取得了（2011）云昆东骏证字第2792号公证书。2011年3月18日原、被告就前述房屋办理了抵押登记并取得了房他证，房他证号为：昆房他证西山字第××号。2011年3月23日原告向被告出具了个人借款凭证和个人贷款放款通知书，并足额发放了贷款，双方确认执行年利率为12.0615%，逾期利息和罚息利率均按照执行年利率加收50%确定，还款日为每月的10号。截止2018年12月3日，被告尚欠原告借款本金29263.49元，产生利息1705.76元、逾期罚息16897.77元。现借款期限届满，原告为实现债权产生了诉讼费和律师费，经多次催要剩余借款本金及利息、罚息等无果，原告遂诉至本院，主张前述诉请。在庭审过程中，原告主张被告支付差旅费500元，但并未向本院举证证实差旅费的产生及具体数额，对于保全费、公告费、申请执行、拍卖、变卖以及抵押登记等费用原告自认未产生。本院认为，首先，原告与被告签订的《个人借款合同》系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合同成立并生效。原告依约足额向被告发放了贷款，现合同已到期，被告未按约定足额还本付息构成违约，原告主张被告返还借款本金及逾期利息、逾期罚息，有事实和法律依据，本院依法予以支持，根据最高人民法院关于金融借款审判的意见，利息、罚息、复利以不超过年利率24%为限；其次，根据《中华人民共和国担保法》第四十六条关于“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、第五十三条关于“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成时，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”之规定，本案中，原、被告双方签订了抵押合同并办理了抵押登记，原告依法对抵押房屋享有抵押权，现被告未按期还本付息，原告就该抵押房屋在债权范围内享有优先受偿的权利，故原告主张对被告提供抵押的房屋享有优先受偿权的诉请，有事实及法律依据，本院依法予以支持；再次，由于原、被告在《个人借款合同》中明确约定，若被告违约，则原告为实现债权所支付的一切费用由被告承担，且原告已向本院举证证明律师费已实际发生及其具体数额，故原告请求被告支付律师费5000元的诉请，有事实依据，本院依法予以支持。对于差旅费，原告未能向本院举证证明差旅费的产生及具体数额，故对于差旅费本院不予支持。对于保全费、公告费、申请执行、拍卖、变卖以及抵押登记等费用，原告自认未产生，故本院不予支持。此外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条关于“受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。”、第一百四十四条“被告经传票传唤无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，我院已依法向被告依法公告送达了本案的诉状副本及开庭传票，被告未到庭应诉，亦未提交其有正当理由不能按时到庭应诉的相关证明，故本院依照上述法律规定，依法缺席判决。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王强于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司昆明分行借款本金29263.49元及截止至2018年12月3日的利息1705.76元、逾期罚息16897.77元；二、被告王强于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司昆明分行支付自2018年12月4日至上述款项还清之日止的利息、罚息等（按合同约定的标准计算，利息、罚息、复利相加以不超过年利率24%为限）；三、被告王强于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司昆明分行支付律师费5000元；四、原告中国民生银行股份有限公司昆明分行对被告王强所有的位于昆明市前兴路大商汇商贸中心的房屋（房屋所有权证号：昆房权证西山字第××号，房屋他项权证号：昆房他证西山字第××号）享有抵押权，并有权对拍卖、变卖该房产所得价款在判项一、二、三的债权限额内优先受偿；五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费997元，由被告王强承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审 判 长  蔡家瑶人民陪审员  徐 挺人民陪审员  郭翠芬二〇一九年六月十三日书 记 员  谭思祺