宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2019）宁0105民初1367号原告：杨某某，女，1968年3月1日出生，汉族，无业，住宁夏银川市。委托诉讼代理人：罗永珍，宁夏瀛智律师事务所律师。被告：陈某某，男，1963年9月7日出生，汉族，中国铁路兰州局集团有限公司银川工务段职工，住宁夏银川市。委托诉讼代理人：吴迎雪、王彩红，宁夏昊诺律师事务所律师。原告杨某某与被告陈某某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年3月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某某及其委托诉讼代理人罗永珍、被告陈某某的委托诉讼代理人吴迎雪、王彩红均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨某某向本院提出诉讼请求：1.依法判令分割夫妻共同财产：已退还的富润新都小区11号楼2单元501室及其地下储藏室房款324587元一半（16万元），归原告所有；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告杨某某与被告陈某某感情不和，双方于2018年10月17日签订《离婚协议书》，并在银川市西夏区民政局办理了离婚登记。第三人陈宇森系原、被告婚生子。原、被告签订的《离婚协议书》约定：夫妻共同财产，位于银川市西夏区富润新都11号楼2单元501号房屋归第三人陈宇森所有。原、被告离婚后，被告多次殴打原告致伤，第三人陈宇森鉴于被告对家庭不负责，且该房屋无实际产权，明确表示将位于银川市西夏区富润新都11号楼2单元501号房屋与开发商协商办理退房。2018年11月9日，第三人陈宇森与原告杨某某一起到宁夏富兴达房地产开发有限公司银川分公司办理了退房手续，约定将房款由原告杨某某保存。之后第三人陈宇森在被告陈某某的指使下，要求要回已退的房子，并对原告杨某某实施暴力，后经西花园路派出所民警到原告杨某某家中处理后，告知双方通过其他途径处理。之后，被告陈某某与第三人陈宇森将原告杨某某诉至法院，索要324587元的房款。这期间，原告杨某某因病多次住院治疗，第三人陈宇森未到医院看望和照顾，原告杨某某无经济来源，第三人陈宇森不管不顾，并辱骂殴打原告杨某某，造成极大的伤害和痛苦。后第三人陈宇森明确表示，索要上述房款的事情自己不知情，也不管，让原告杨某某与被告陈某某自行处理。原告杨某某常年体弱多病，仅有的一点退休金亦给子女购买了商业保险。为了维护自己权利不受侵害，根据相关法律规定，故诉至法院，请求维护原告杨某某的合法权益，支持原告杨某某的诉讼请求。陈某某辩称，原告杨某某主张分割夫妻共同财产，已退还的富润新都小区11号楼2单元501室及地下储藏室房款324587元的一半（16万元）归原告杨某某所有，无事实和法律依据。原、被告2018年10月17日签订《自愿离婚协议书》，已对上述财产进行了分割，约定上述“房屋归儿子陈宇森所有，剩余房款由被告陈某某偿还”。该约定系原、被告真实意思表示，合法有效，不存在任何欺诈、胁迫情形。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》，该协议不得随意撤销、变更，现原告杨某某要求重复分割财产，无事实法律依据；二、原、被告《自愿离婚协议书》中约定将涉案财产赠与陈宇森，是以解除人身关系为条件的赠与合同，且陈宇森表示接受赠与，原告杨某某单方不得撤销该赠与。原、被告是基于离婚事由将涉案房屋处分给其儿子陈宇森，该行为与解除婚姻关系密不可分，在婚姻关系已经解除的情况下，基于诚信原则，双方均不得擅自撤销或变更，且2018年12月17日，陈宇森就涉案房屋退房款向西夏区法院提起了《诉前财产保全申请》，以其实际行动表明接受赠与，原告杨某某无权单方撤销该赠与。另涉案房屋退房款由原告杨某某保存，并不表明陈宇森放弃了接受涉案房屋的赠与，亦不表明放弃涉案房屋退房款324587元的权益。故，原告杨某某主张重新分割涉案房屋的诉请，无事实法律依据，应依法驳回其诉请。本院经审理认定事实如下：原、被告于1995年2月27日登记结婚，婚后于1998年6月17日生育长子陈宇森、长女陈洁颖。2013年11月30日，在原、被告婚姻关系存续期间，原告杨某某以其名义认购宁夏富兴达房地产开发集团有限公司银川分公司开发的，位于银川市西夏区富润新都小区11号楼2单元501室及11号楼2-501号地下储藏室。认购金为：11号楼2单元501室房屋299587元，11号楼2-501号地下地下储藏室25000元，共计交付认购金324587元，尚欠房款200000元。2018年10月17日原、被告双方因感情不合，签署《自愿离婚协议书》，在银川市西夏区民政局登记离婚。《自愿离婚协议书》约定：富润新都11号楼2单元501号房屋产权归儿子陈宇森单独所有；陈某某偿还富润新都11号楼2单元501号剩余房款。2018年11月9日，原告杨某某与案外人陈宇森到宁夏富兴达房地产开发集团有限公司银川分公司，对认购的位于银川市西夏区富润新都小区11号楼2单元501室及11号楼2-501号地下储藏室申请退房，宁夏富兴达房地产开发集团有限公司银川分公司已核准了该退房申请。2018年12月17日，被告陈某某与案外人陈宇森向银川市西夏区人民法院申请诉前保全，银川市西夏区人民法院作出(2018）宁0105财保24号民事裁定书，裁定：冻结宁夏富兴达房地产开发集团有限公司银川分公司应向被申请人杨某某退还的购房款324587元，期限一年。本院认为，离婚协议书中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，位于银川市西夏区富润新都小区11号楼2单元501室及11号楼2-501号地下储藏室系原、被告婚姻关系存续期间认购，属夫妻共同财产。该房屋及地下储藏室虽未进行不动产登记，但不影响原告杨某某与宁夏富兴达房地产开发集团有限公司银川分公司签订的认购协议的效力，原、被告在登记离婚时签署的《自愿离婚协议书》所处分的是基于合同关系所享有的债权以及预期可享有的其他财产权利，原、被告签署的《自愿离婚协议书》中约定“富润新都11号楼2单元501号房屋产权归儿子陈宇森单独所有；陈某某偿还富润新都11号楼2单元501号剩余房款。”是对双方权利的合法处分；是原、被告以离婚为目的，经过慎重考虑，最终达成解除婚姻关系、共同财产分割的约定协议，协议达成的过程包含了夫妻双方的各种利益考量和让步。原、被告双方未提供有效证据证明在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，该《自愿离婚协议书》真实有效，对原、被告双方均具有法律约束力。原告杨某某要求对原、被告登记离婚时已经进行了处分的财产再次进行分割，不符合法律规定。故，对原告杨某某要求分割退购位于银川市西夏区富润新都小区11号楼2单元501室所得款项的诉讼请求，本院不予支持。位于银川市西夏区富润新都小区11号楼2-501号地下储藏室是独立于银川市西夏区富润新都小区11号楼2单元501室，亦是原、被告婚姻关系存续期间认购，系夫妻共同财产。原、被告在协议离婚时未对该地下储藏室进行处理，故，对于原告杨某某要求分割退购该地下储藏室所得款项25000元的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、第九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：一、退购位于银川市西夏区富润新都小区11号楼2-501号地下储藏室所得款项25000元，由原告杨某某享有12500元，由被告陈某某享有12500元；二、驳回原告杨某某的其他诉讼请求。案件受理费6168元，减半收取3084元（实收3084元），由原告杨某某负担2965元，由被告陈某某负担119元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。审  判  员   哈志斌 二〇一九年六月二十五日 书  记  员   杨 慧 附本案适用法律条文：《中华人民共和国物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条 人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。