广东省高州市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0981民初3466号原告：广东粤财投资控股有限公司。法定代表人：杨润贵，董事长。委托诉讼代理人：苏逢春，广东海法律师事务所律师。委托诉讼代理人：张海洋，该公司员工。被告：谢坤基，男，汉族，1965年4月13日出生，高州市人。原告广东粤财投资控股有限公司（以下简称：粤财公司）诉被告谢坤基金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2018年12月19日立案受理后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告粤财公司委托诉讼代理人苏逢春到庭参加诉讼，被告谢坤基经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告粤财公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还编号为95065号的《高州发展银行借款合同书》借款本金人民币2,500,000元，被告向原告支付利息、复息、罚息合计人民币5,407,581.77元（本诉讼请求暂计至2018年4月20日，之后利息、复息、罚息按合同约定及人民银行之规定计至还清之日止）。2、判令被告向原告偿还编号为95076号的《高州发展银行借款合同书》借款本金人民币3,000,000元，被告向原告支付利息、复息、罚息合计人民币6,489,109.25元（本诉讼请求暂计至2018年4月20日，之后利息、复息、罚息按合同约定及人民银行之规定计至还清之日止）。3、判令被告向原告偿还编号为95615号的《高州发展银行借款合同书》借款本金人民币1,565,000元，被告向原告支付利息、复息、罚息合计人民币3,389,220.31元（本诉讼请求暂计至2018年4月20日，之后利息、复息、罚息按合同约定及人民银行之规定计至还清之日止）。4、判令原告对被告位于高州市××先烈路××房产××、××、××层的面积为581平方米的房产（房产证号：粤房地证字第××号）、位于深圳市××村面积为100000平方米的国有土地使用权享有优先受偿权.5、本案的一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：1995年5月5日，广东发展银行茂名办事处高州营业部（现已更名为“广发银行高州支行”，以下简称“高州发展行”）与被告签订了一份编号为95065号的《高州发展银行借款合同书》。合同约定，高州发展行向被告发放人民币2500000元的贷款，被告的借款用途为流动资金；贷款期限自1995年5月5日起至1995年8月5日止。贷款利率为月息15‰，按月计付利息；被告同意以其位于深圳市××村面积为100000平方米的国有土地使用权为本项借款提供抵押担保。被告应于1995年8月5日一次性归还借款人民币2500000元。上述借款合同签订后，高州发展行于1995年5月5日向被告发放了贷款人民币2500000元。1995年5月31日，高州发展行与被告签订了一份编号为95076号的《高州发展银行借款合同书》。合同约定，高州发展行向被告发放人民币3000000元的贷款，被告的借款用途为流动资金；贷款期限自1995年5月31日起至1995年7月15日止。贷款利率为月息15‰，按月计付利息；被告同意以其位于深圳市××村面积为100000平方米的国有土地使用权为本项借款提供抵押担保。被告应于1995年7月15日一次性归还借款人民币3000000元。上述借款合同签订后，高州发展行于1995年5月31日向被告发放了贷款人民币3000000元。1995年2月14日，高州发展行与被告签订了一份编号为95615号的《高州发展银行借款合同书》。合同约定，高州发展行向被告发放人民币2800000元的贷款，被告的借款用途为流动资金；贷款期限自1995年2月14日起至1996年2月14日止。贷款利率为月息15‰，按月计付利息。被告应于1996年2月14日一次性归还借款人民币2800000元。上述借款合同签订后，高州发展行于1995年2月14日向被告发放了贷款人民币2800000元。上述借款合同签订后被告仅向高州发展行偿还编号为95615号的《高州发展银行借款合同书》本金1235000元，被告一直拖欠其余借款本金及利息，高州发展行多次对其进行催收均未果。1997年1月23日，被告向高州发展行出具声明，承诺以其名下的位于高州市××先烈路××房产××、××、××层的面积为581平方米的房产（房产证号：粤房地证字第××号）为其在高州发展行的所有借款作抵押担保，并办理了抵押登记。2006年10月31日，广东发展银行股份有限公司茂名办事处与原告签订了资产统一编号为41240034、41240035、41240036的《债权转让协议》，主要约定高州发展行在2005年6月30日将其对借款人谢坤基在上述编号为95065号、95076号、95615号的借款合同项下的债权转让给原告，根据该协议的约定，自2005年12月31日起，有关被告的全部从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）也同时转移至原告方。综上所述，被告已经损害原告的合法权益。为维护原告的合法权益以及法律的尊严，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定向贵院提起诉讼，请求贵院判如所请。被告谢坤基在诉讼中未作答辩，也未向本院提交任何证据。本院认定如下：1995年5月5日，广东发展银行茂名办事处高州营业部（以下简称：广发银行高州营业部）与谢坤基签订《高州发展银行借款合同书》一份，约定谢坤基向广发银行高州营业部借款2500000元，月利率15‰，借款期限至1995年8月5日。借款按月或按季交息，借款逾期加息20%。谢坤基声明用位于深圳市××村100000平方米土地作抵押。当天，广发银行高州营业部履行了向谢坤基发放贷款2500000元的义务。借款后，谢坤基对该笔借款未偿还借款本金及支付利息。1995年5月31日，广发银行高州营业部与谢坤基签订《高州发展银行借款合同书》一份，约定谢坤基向广发银行高州营业部借款3000000元，月利率15‰，借款期限至1995年7月15日。谢坤基声明用位于深圳市××村100000平方米土地作抵押。当天，广发银行高州营业部履行了向谢坤基发放贷款3000000元的义务。借款后，谢坤基对该笔借款未偿还借款本金及支付利息。1995年2月14日，广发银行高州营业部与谢坤基签订《高州发展银行借款合同书》一份，约定谢坤基向广发银行高州营业部借款2800000元，月利率15‰，借款按月或按季交息，借款逾期加息20%。借款期限至1996年2月14日。谢坤基声明用位于深圳市石岩90000平方米土地作抵押。当天，广发银行高州营业部履行了向谢坤基发放贷款2800000元的义务。借款后，谢坤基对该笔借款偿还了本金1235000元。借款后，谢坤基对该笔借款未支付利息。1996年7月28日，谢坤基向广发银行高州营业部出具声明：本人因在深圳××××等地搞工程，在高州发展银行贷款11900000元，愿意用云潭镇新街楼房作抵押（房产证号码：粤房字第××号），并办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他证字第0261313号）。2006年10月31日，广东发展银行股份有限公司茂名高州支行（以下简称：广发银行高州支行）与粤财公司签订《债权转让协议》（资产统一编号：41240034），约定广发银行高州支行将其对谢坤基《高州发展银行借款合同》（编号为：95065）项下的债权转让给粤财公司，截至转让基准日2005年6月30日该债权本金余额为2500000元。自2005年12月31日起，与转让标的有关的全部从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）也同时转移至粤财公司。广发银行高州支行与粤财公司签订《债权转让协议》（资产统一编号：41240036），约定广发银行高州支行将其对谢坤基《高州发展银行借款合同》（编号为：95615）项下的债权转让给粤财公司，截至转让基准日2005年6月30日该债权本金余额为1565000元，自2005年12月31日起，与转让标的有关的全部从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）也同时转移至粤财公司。2006年10月31日2006年10月31日，广发银行高州支行与粤财公司签订《债权转让协议》（资产统一编号：41240035），约定广发银行高州支行将其对谢坤基《高州发展银行借款合同》（编号为：95076）项下的债权转让给粤财公司，截至转让基准日2005年6月30日该债权本金余额为3000000元。自2005年12月31日起，与转让标的有关的全部从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）也同时转移至粤财公司。粤财公司在2007年1月22日、2008年12月1日、2010年10月19日、2012年9月18日、2014年9月3日、2016年8月18日、2018年8月3日在《南方日报》对本案债权进行了催收。本院另认定如下：（1）、广东发展银行茂名办事处高州营业部名称变更为广东发展银行茂名高州支行。（2）、广州市公证处出具《公证书》三份，证实粤财公司特申请广州市公证处对谢坤基邮寄送达《债权转让及催收通知书》的内容进行保全证据。本院认为：广发银行高州支行将债权转让给粤财公司，并履行了通知义务，符合法律规定，本院予以支持。谢坤基尚欠粤财公司借款本金7065000元（包含三笔：第一借款本金3000000元，第二笔借款本金：2500000元，第三笔借款本金1565000元），有粤财公司提交的《高州发展银行借款合同》以及《广东发展银行借款借据》等证据予以证实，所以，粤财公司请求谢坤基偿还借款本金7065000元，本院予以支持。截至2018年4月20日，谢坤基在编号为95065号的借款本金为2500000元的利息为5407581.77元，该利息是根据合同约定计算得出，未违反法律规定，本院予以支持。从2018年4月21日起的利息按合同约定计算，直至还清之日止，但对于逾期利息不能再计算复利。截至2018年4月20日，谢坤基在编号为95076号借款本金为3000000元的利息为6489109.25元，该利息是根据合同约定计算得出，未违反法律规定，本院予以支持。从2018年4月21日起的利息按合同约定计算，直至还清之日止，但对于逾期利息不能再计算复利。截至2018年4月20日，谢坤基在编号为95615号借款本金为1565000元的利息为3389220.31元，该利息是根据合同约定计算得出，未违反法律规定，本院予以支持。从2018年4月21日起的利息按合同约定计算，直至还清之日止，但对于逾期利息不能再计算复利。谢坤基用位于高州市××先烈路××房产××、××、××层的面积为581平方米的房产（房产证号：粤房地证字第××号）为本案借款作抵押，并办理了抵押登记，所以，粤财公司请求本院判令粤财公司对高州市××先烈路××房产××、××、××层的面积为581平方米的房产（房产证号：粤房地证字第××号）变现的价款有优先受偿权，本院予以支持。粤财公司请求本院判令粤财公司对位于深圳市××村面积为100000平方米的国有土地使用权享有优先受偿权，因该土地尚未办理抵押登记，本院不予支持。被告谢坤基经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第七十九条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢坤基应偿还编号为95065号的《高州发展银行借款合同书》借款本金2500000元并支付利息5407581.77元给原告广东粤财投资控股有限公司（该利息按约定计至2018年4月20日，从2018年4月21日起的利息按合同约定计算，直至还清之日止，但逾期利息不能再计算复利）。二、被告谢坤基应偿还编号为95076号的《高州发展银行借款合同书》借款本金3000000元并支付利息6489109.25元给原告广东粤财投资控股有限公司（该利息按约定计至2018年4月20日，从2018年4月21日起的利息按合同约定计算，直至还清之日止，但逾期利息不能再计算复利）。三、被告谢坤基应偿还编号为95615号的《高州发展银行借款合同书》借款本金1565000元并支付利息3389220.31元给原告广东粤财投资控股有限公司（该利息按约定计至2018年4月20日，从2018年4月21日起的利息按合同约定计算，直至还清之日止，但逾期利息不能再计算复利）。四、原告广东粤财投资控股有限公司对被告谢坤基位于高州市云潭圩先烈路的房产的四、五、六层的面积为581平方米的房产（房产证号：粤房地证字第××号）变现的价款享有优先受偿权.五、驳回原告广东粤财投资控股有限公司的其他诉讼请求。上述第一、二、三项，限被告谢坤基在本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费153555元，由被告谢坤基负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。审 判 长  赖光明人民陪审员  张国坚人民陪审员  邓雪萌二〇一九年六月十二日书 记 员  陈钧龙速 录 员  黄燕强