安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1202民初3654号原告：奚莉，女，1977年5月8日出生，汉族，河南固始县人，个体户，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：王光崭，阜阳市颍东区口孜法律服务所法律工作者。被告：戴志洪，男，1974年4月17日出生，汉族，阜南县人，个体户，住安徽省阜南县。委托诉讼代理人：史良新，安徽淮都律师事务所律师原告奚莉与被告戴志洪建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告奚莉及其委托诉讼代理人王光崭，被告戴志洪的委托诉讼代理人史良新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告奚莉向本院提出诉讼请求：一：请求人民法院依法判令被告立即支付所欠钢管、扣件租金1769942.08元（截止2019年2月28日，以后另计）及违约金（按所欠金额的日0.2%，自合同约定付款之日起至被告付清租金之日止）。二：判令被告立即归还所租钢管、扣件（数量以证据三为准）。三：诉讼费由被告负担。审理中，原告将诉讼请求第1项的租金以后另计明确为从2019年3月1日起至租赁物返还之日，按每日2621.45元计算租金。事实与理由：2016年3月26日、9月14日、2017年8月16日，被告因工程建设施工需要，分别与原告签订《钢管扣件租赁合同》三份。合同对租赁物、租金计算标准、租金支付方式、违约责任均作出明确约定。后，原告依约将租赁物交付被告。2019年2月28日，经双方结算，被告共下欠租金1769942.08元，部分钢管、扣件尚未归还，经原告多次催收未果。为此，诉至法院要求支持诉讼请求。被告戴志洪口头辩称，1、本案应当由工程所在地阜南县人民法院管辖。2、原被告之间并未对违约金进行约定，即使存在违约行为，因该租赁合同应属于无效合同，对违约金部分应当不予支持。如法院支持违约金的情况下，该违约金按照日0.2%要求也远远高于相关法律规定。3、因原告并非与本案被告一人签订合同，而原告仅起诉被告戴志洪一人，属于遗漏共同的被告，对原告所遗漏的被告应承担部分应当也对被告免除责任。本案当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。1、原告向本院提供的身份证、戴志洪租赁奚莉建筑材料结算单，被告对上述证据均无异议。故本院对原告提供上述证据的真实性予以确认并在卷佐证。2、原告向本院提供的租赁合同，被告确认的租赁钢管、扣件等未退还数量清单，被告对上述证据的真实性无异议，但认为租赁原告的钢管、扣件等建筑租赁物是与陈争山合伙做生意共同租赁原告的，应追加陈争山为本案共同被告，原告对此不认可，认为根据被告给原告出具的清单及租赁合同可印证陈争山系被告戴志洪的指定代收材料的人员；本院认为被告未提供异议理由成立的证据，所以对其异议理由本院不予采信；故对原告提供上述证据的真实性予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月26日奚莉（甲方、出租单位）与戴志洪、陈争山（乙方、承租单位）签订钢管扣件租赁合同一份，该合同约定：乙方租赁甲方的钢管、扣件、顶丝、碗扣管、0.6米横（立）杆。租赁期限自2016年3月26日起到2016年12月31日止。（具体按工程实际使用时间计算）。租赁期：起租日为180天、低于180天按180天结算，超过180天按实际租赁天数结算租金。…….物资进场退场及结算单乙方指定由陈争山、邹建军负责签收，其行为乙方予以认可。乙方还清租赁物后，应在十天内结清账目，付清租金，逾期或延误，每逾期一天，按所欠租金总额的0.2%作为违约金支付给甲方。乙方钱物两清后，甲方也应在十日内退还乙方押金，每逾期一天，同样按押金的0.2%支付给乙方。同年9月14日，奚莉（出租单位、甲方）与戴志洪（承租单位、乙方）又签订钢管扣件租赁合同一份，该合同约定：乙方租赁甲方的钢管、扣件、顶丝、碗扣管、工字钢。租赁期限自2016年9月1日起到2018年12月31日止。（具体按工程实际使用时间计算）。租赁期：起租日为180天、低于180天按180天结算，超过180天按实际租赁天数结算租金。…….物资进场退场及结算单乙方指定由陈争山、邹建军负责签收，其行为乙方予以认可。乙方还清租赁物后，应在十天内结清账目，付清租金，逾期或延误，每逾期一天，按所欠租金总额的0.2%作为违约金支付给甲方。乙方钱物两清后，甲方也应在十日内退还乙方押金，每逾期一天，同样按押金的0.2%支付给乙方。2017年8月16日，奚莉（出租单位、甲方）与戴志洪（承租单位、乙方）签订钢管扣件租赁合同一份，该合同约定：乙方租赁甲方的钢管、扣件、顶丝、碗扣管、0.6米横（立）杆。租赁期限自2016年9月1日起到2018年12月31日止。（具体按工程实际使用时间计算）。租赁期：起租日为180天、低于180天按180天结算，超过180天按实际租赁天数结算租金。工字钢租赁价格为0.06元∕米∕天，钢管租赁价格为0.007元∕米∕天，扣件租赁价格为0.004元∕米∕天，顶丝租赁价格为0.018元∕只∕天，碗扣管租赁价格为0.014元∕米∕天，0.6米横（立杆）租赁价格为0.06元∕支∕天；…….物资进场退场及结算单乙方指定由陈争山、张树林负责签收，其行为乙方予以认可。乙方还清租赁物后，应在十天内结清账目，付清租金，逾期或延误，每逾期一天，按所欠租金总额的0.2%作为违约金支付给甲方。乙方钱物两清后，甲方也应在十日内退还乙方押金，每逾期一天，同样按押金的0.2%支付给乙方。并约定如发生纠纷，协商不成，由合同签订地法院管辖。上述三份合同签订地均是阜阳市颍州区机场路78号。上述三份合同签订后，奚莉均按合同约定向戴志洪出租租赁物。2019年2月28日经结算，戴志洪给奚莉出具戴志洪租赁奚莉建筑材料结算单一份，该结算单载明：自2016年3月26日起至2019年2月28日，因戴志洪租赁奚莉建筑材料，共产生租金2184942.08元（贰佰壹拾捌万肆仟玖佰肆拾贰元零捌分）。已付款415000元，下欠1769942.08元（壹佰柒拾陆万玖仟玖佰肆拾贰元零捌分）。并对未归还的租赁物进行清理，具体数量如下：钢管为188692.4米（其中6米的21432根、4.2-4.5米的450根、4米的4360根、3米的2415根、2.7的米1716根、2.6米的200根、2.5米的390根、1.7米的178根、1.5米的9285根、1.2米的2899根、1米的2264根）、插口为29279.7米（其中2.4米的立杆1392根、1.2横杆13629根、0.9米的横杆8837根、0.6米横杆2718根）、扣件113853米（其中十字的101043只、直接的9000只、转向的3810只）、顶丝7670只、工字钢4906.5米（其中7.2米的7根、7米的4根、6.8米的4根、6.2米的6根、6米的152根、5.5米的6根、5米的85根、4.5米的135根、4米的114根、3.6米的371根、3.5米的7根、3.3米的3根、3米的265根、2.8米的59根）、接头714个（其中30㎝的4个、10㎝的710个）、货架26个。此后，奚莉向戴志洪催要租金及返还租赁物无果，诉至本院要求支持诉讼请求。本院认为，原告与被告签订的三份钢管扣件租赁合同，系双方真实意思表示，未违反相关法律规定，应为有效合同，双方均应按照合同履行各自的义务。原告按照合同约定履行了交付租赁物的义务，有被告给原告出具结算清单和未返租赁物的清单予以佐证。原告要求被告支付拖欠的租金1769942.08元，符合法律规定，依法予以支持。原告要求被告支付违约金(按所欠金额的日0.2%计算违约金，从2019年2月28日起至付清租金之日止)，该约定超过法律规定，且被告抗辩双方约定的违约金过高，所以应按年利率24%计算，故被告应支付原告违约金（以1766942.08元为基数，从2019年2月28日起至款付清之日止，按年利率24%计算），对于原告超过超过该部分的诉讼请求、依法不予支持；原告要求被告返还租赁物[其中钢管为188692.4米（其中6米的21432根、4.2-4.5米的450根、4米的4360根、3米的2415根、2.7的米1716根、2.6米的200根、2.5米的390根、1.7米的178根、1.5米的9285根、1.2米的2899根、1米的2264根）、插口为29279.7米（其中2.4米的立杆1392根、1.2横杆13629根、0.9米的横杆8837根、0.6米横杆2718根）、扣件113853米（其中十字的101043只、直接的9000只、转向的3810只）、顶丝7670只、工字钢4906.5米（其中7.2米的7根、7米的4根、6.8米的4根、6.2米的6根、6米的152根、5.5米的6根、5米的85根、4.5米的135根、4米的114根、3.6米的371根、3.5米的7根、3.3米的3根、3米的265根、2.8米的59根）、接头714个（其中30㎝的4个、10㎝的710个）、货架26个]，符合法律规定，依法予以支持。原告要求被告支付继续租赁物的租金（从2019年2月29日起至租赁物返还之日止，按每日2621.45元计算租金），符合法律规定，依法予以支持。被告辩称涉案应有阜南县人民法院审理，因双方约定如发生纠纷，由合同签订地法院管辖，所以本院对该案件有管辖权，故其抗辩理由，本院依法不予采信。被告辩称涉案合同为无效合同，其未提供证据证明涉案合同为无效的情形，所以其抗辩理由，依法不予采信。被告辩称应追加陈争山为本案的共同被告，未提供证据予以证明其主张，所以其抗辩理由，本院依法不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二十三条、第三十四条的规定，判决如下：一、被告戴志洪支付原告奚莉租金1769942.08元及违约金(以1769942.08元为基数，从2019年2月28日起至款付清之日止，按年利率24%计算)；二、被告戴志洪返还原告奚莉租赁物[其中钢管为188692.4米（其中6米的21432根、4.2-4.5米的450根、4米的4360根、3米的2415根、2.7的米1716根、2.6米的200根、2.5米的390根、1.7米的178根、1.5米的9285根、1.2米的2899根、1米的2264根）、插口为29279.7米（其中2.4米的立杆1392根、1.2横杆13629根、0.9米的横杆8837根、0.6米横杆2718根）、扣件113853米（其中十字的101043只、直接的9000只、转向的3810只）、顶丝7670只、工字钢4906.5米（其中7.2米的7根、7米的4根、6.8米的4根、6.2米的6根、6米的152根、5.5米的6根、5米的85根、4.5米的135根、4米的114根、3.6米的371根、3.5米的7根、3.3米的3根、3米的265根、2.8米的59根）、接头714个（其中30㎝的4个、10㎝的710个）、货架26个]及租金（从2019年3月1日起至租赁物返还之日止，按每日2621.45元计算租金）；三、驳回原告奚莉的其他诉讼请求。上述一、二项均于本判决生效之日起二十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20729元，减半收取10364.5元，由原告奚莉负担25元，被告戴志洪负担10339.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  江敏二〇一九年六月十七日书记员  秦蕾