湖南省耒阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0481民初854号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行。 负责人：蒋小华，该支行行长。 委托诉讼代理人：徐彬，该支行员工。 被告：刘某某。 被告：蒋某某,系被告刘某某妻子。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行（以下简称邮政银行）与被告刘某某、蒋某某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月3日立案后，依法适用简易程序于2019年6月11日公开开庭进行了审理。原告邮政银行委托代理人徐彬到庭参加诉讼，被告刘某某、蒋某某经合法传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令原告与两被告于2013年11月18日签订的《个人额度借款合同》提前到期，要求两被告立即清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息和其他费用；2、请求判令被告刘某某、蒋某某偿还原告借款本金75998元，利息(含罚息)2452元，本息合计78450(该利息计算至2019年2月2日止，后续利息根据合同约定计算至至实际清偿之日止)；3、请求判令原告对两被告的抵押担保物享有优先受偿权；4请求判令两被告承担本案的诉讼费用。事实与理由:2013年11月18日原告与被告刘某某、蒋某某签订《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，授信额度金额45万元，在额度支用期内可以循环使用额度，额度存续期2013年11月8日至2023年11月8日。被告在耒阳市房产管理局按照《个人最高额抵押合同》的约定办理抵押手续，将坐落于五里牌街道办事处金桥小区B-9栋，2幢6层604,2幢7层704(产权号:耒阳市房权证五里牌字第00084004号)抵押给原告(耒阳市房他证五里牌字第0017844号)。并与原告签订中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据，向原告借款450000元用于购车，借款期限为2013年11月18日到2018年11月18日，年利率为8.96%，还款方式为等额本息。当日原告将人民币450000元汇入被告刘某某的银行账户(账号:6210985540007048302)。 2014年11月19日被告刘某某在额度支用期内向原告申请支用借款7000元，并于2014年12月11日与原告签订中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据，向原告借款70000元用于购叉车，借款期限为2014年12月11日到2019年12月11日，年利率为8.4%，还款方式为等额本息。当日原告将人民币70000元汇入被告刘某某的银行账户(账6210985540007048302)。 2015年10月13日被告刘某某在额度支用期内向原告申请支用借款80000元，并于2015年10月14日与原告签订中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据，向原告借款80000用于开通义乌至长沙货运专线，借款期限为2015年10月14日到2020年10月14日，年利率为7%，还款方式为等额本息。当日原告将人民币80000元汇入被告刘某某的银行账户(账号6210985540007048302)。 因两被告没有如期按时履行贷款合同的履行还款义务，总是以种种理由来拒绝还款，原告多次催讨无果，致使该笔贷款处于逾期状态，已构成根本违约。根据双方签订的《个人额度借款合同》第四十七条的约定，原告向被告宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本息。现为维护国家和原告的合法权益，特向人民法院提起民事诉讼，请求支持原告诉讼请求。 被告刘某某、蒋某某未到庭应诉。 原告邮政银行为支持其诉讼主张，提供了下列证据： 证据一：被告刘某某、蒋某某身份证复印件及结婚证复印件各1份。拟证明被告刘某某及蒋某某基本身份信息及婚姻事实； 证据二：被告刘某某、蒋某某与原告签订编号的《个人额度借款合同》、个人额度借款支用单、手工借据复印件。拟证明被告刘某某、蒋某某分别于2013年11月18日向原告借款450000元、2014年12月11日向原告借款70000万元、2015年10月14日向原告借款80000元的事实； 证据三：2013年11月18日，被告刘某某、蒋某某与原告签订《个人最高额抵押合同》。拟证明被告刘某某以自己的房屋为上述借款提供抵押担保的事实； 证据四：被告刘某某的房屋所有权证（证号：耒阳市房权证五里牌字第00084004号复印件1份。拟证明刘某某为上述借款提供抵押担保的抵押物权属清楚的事实； 证据五：房屋他项权证，拟证明被告刘某某与原告签订抵押合同后到登记部门进行抵押登记的事实； 证据六：截止2019年2月2日被告刘某某的欠款截屏。拟证明截止2019年2月2日被告刘某某尚拖欠借款本金75998元、利息（含罚息）2452元，合计金额78450元的事实。 被告刘某某、蒋某某本院合法送达无正当理由拒不到庭质证，视为无异议；原告提供的证据符合证据的真实性、合法性，与本案亦具有关联性，且相互印证，形成证据链，本院予以认定。 本院经审理认定事实如下：本院对原告邮政银行提供的证据予以采信，对原告主张的事实予以确认。另查实，被告刘某某、蒋某某在授信额度内循环使用额度款的同时，陆续在偿还借款本金与利息，截止2019年2月2日被告刘某某、蒋某某尚拖欠借款本金75998元、利息（含罚息）2452元，合计金额78450元。 本院认为，原告邮政银行与被告刘某某、蒋某某签订的《个人借款额度合同》、《个人最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，且办理抵押物登记手续，合同合法有效，依法予以保护。原告按照合同约定将贷款发放给被告刘某某、蒋某某，被告未按约定完全履行偿还义务，被告违约，应承担支付贷款本金及逾期利息的违约责任。由于被告的违约，已不能实现合同目的，故原告要求判令与被告刘某某、蒋某某签订的《个人借款额度合同》提前到期，并予以解除符合双方的合同约定，本院予以照准。原告判令被告刘某某、蒋某某偿还原告借款本金75998元，利息(含罚息)2452元，本息合计78450元(该利息计算至2019年2月2日止，后续利息根据合同约定计算至至实际清偿之日止)有事实和法律依据，本院予以支持。原告请求对二被告提供的抵押物即坐落于五里牌街道办事处金桥小区B-9栋，2幢6层604,2幢7层704（耒阳市房权证五里牌字第00084004号）,以上述借款本息和实现债权的费用为限，拍卖、变卖该抵押物价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行与被告刘某某、蒋某某于2013年11月18日签订的《个人额度借款合同》； 二、被告刘某某、蒋某某在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行贷款本息合计78450元（利息及罚息仅计算至2019年2月2日止，后续利息根据合同约定计算至至实际清偿之日止)； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行对被告刘某某、蒋某某抵押物即坐落于五里牌街道办事处金桥小区B-9栋，2幢6层604,2幢7层704（耒阳市房权证五里牌字第00084004号）,以上述借款本息和实现债权的费用为限，拍卖、变卖该抵押物价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1761元，减半收取为880.5元，由被告刘某某、蒋某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 员  刘文玲 二〇一九年六月一十五日 代理书记员  罗 珊 校对责任人：刘文玲印刷责任人：罗珊 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。