江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初2150号原告：中国银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道太滆西路106号，统一社会信用代码9132028284281422X3。负责人：邹晓星，该支行行长。委托诉讼代理人：张俊，江苏谋盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：王婷，江苏谋盛律师事务所实习律师。被告：沈菲，女，1989年6月26日生，汉族，住宜兴市。被告：胡振华，女，1964年10月19日生，汉族，住宜兴市。被告：宜兴万丽置业有限公司，住所地宜兴市丁蜀镇赵庄社区，统一社会信用代码91320282660067833E。法定代表人：王明洋，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈琦，江苏环科园律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司宜兴支行（以下简称宜兴中行）与被告沈菲、胡振华、宜兴万丽置业有限公司（以下简称万丽公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜兴中行的委托诉讼代理人张俊、王婷，被告万丽公司的委托诉讼代理人陈琦到庭参加诉讼，被告沈菲、胡振华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。宜兴中行向本院提出诉讼请求：1、判令沈菲立即归还本金4244789.12元，并支付利息（暂计算至2019年4月28日为62386.9元；自2019年4月29日起至实际给付之日止的利息以4244789.12元为基数按中国人民银行公布施行的相应档次贷款基准利率基础上浮50%计算）以及为本案诉讼支出的律师代理费171000元。2、判令胡振华对上述第1项债务承担共同还款责任。3、判令万丽公司对上述第1项债务承担连带责任保证。4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：宜兴中行与沈菲签订借款合同，约定宜兴中行向沈菲提供贷款478万元，并明确利息、还款方式及违约责任等内容。胡振华承诺共同还款。万丽公司为上述债务提供连带责任担保。宜兴中行按约发放贷款后，沈菲、胡振华未按约还本付息，据此，宜兴中行诉至法院。沈菲、胡振华未作答辩。万丽公司辩称，请求宜兴中行先就抵押物实现债权，其对抵押清偿不足部分承担保证责任，如果法院判决其承担保证责任，则请求判令其有权向沈菲、胡振华进行追偿。宜兴中行围绕诉讼请求提交了个人一手房住房贷款合同、借款借据、利息清单、共同还款承诺、个人贷款抵押合同、个人房屋贷款合作协议、委托代理合同等证据，沈菲、胡振华、经本院合法传唤未到庭参加质证，万丽公司认为律师费过高，对其他证据的真实性、合法性、关联性没有异议，本院对上述证据予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年3月10日，胡振华向宜兴中行出具共同还款承诺函一份，言明沈菲向宜兴中行申请借款478万元，期限为30年，并与宜兴中行签订了个人住房贷款合同，其自愿作为共同债务人对沈菲在前述合同项下债务的偿还承担连带还款责任。2011年3月25日，沈菲与宜兴中行签订《个人一手住房贷款合同》（以下简称贷款合同）一份，约定沈菲向中国银行借款478万元用于购买坐落于丁蜀万丽明珠新城C13幢101号房屋，借款采用按月等额本息还款法还款，贷款利率浮动利率，从贷款人实际放款日起每12个月重新定价1次。第一个浮动周期内，贷款月利率为5.5‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率作为下一个浮动周期适用利率。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人以本合同项下的贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保。借款人未按期归还贷款本息等情形均构成违约；出现违约事件后，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用等）由借款人承担。此外，中国银行与沈菲、胡振华签订中国银行个人贷款抵押合同（以下简称抵押合同）一份，但未办理抵押登记手续。2010年10月11日，万丽公司与宜兴中行签订《个人房屋贷款合作协议》（以下简称合作协议），约定万丽公司同意自借款合同生效之日起至中国银行取得购房借款人以国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证所办抵押的抵押登记证明或他项权利证书止为购房借款人提供全额不可撤销连带责任保证。上述合同签订后，宜兴中行按约于2011年7月13日向沈菲交付贷款478万元，同时明确借款期限为360个月。合同履行过程中，沈菲自2019年1月12日开始欠息，截至2019年4月28日，沈菲合计结欠借款本金4244789.12元，利息62386.9元，据此，宜兴中行可宣布贷款提前到期，同时委托江苏谋盛律师事务所代理本案诉讼，由此需支付代理费171000元。本院认为：本案所涉的贷款合同、共同还款承诺、抵押合同、合作协议均系各方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。本案纠纷的引起是债务人沈菲、共同还款承诺人胡振华未按贷款合同约定按期还本付息，保证人万丽公司未履行保证义务所致，责任在沈菲、胡振华及万丽公司。按照贷款合同的约定，沈菲、胡振华逾期未能足额还款，已构成违约，宜兴中行有权按照贷款合同的约定要求沈菲、胡振华提前偿还借款，现宜兴中行主张的借款本金、利息和罚息各项数额在贷款合同约定范围内，应当予以支持；律师代理费在贷款合同中约定由借款人负担且江苏谋盛律师事务所提供了相应的诉讼代理服务，收费也未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。按照合作协议的约定，万丽公司应对沈菲、胡振华的前述债务承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向沈菲、胡振华追偿。沈菲、胡振华经本院传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等相关权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、沈菲、胡振华于本判决发生法律效力之日起十日内偿还中国银行股份有限公司宜兴支行贷款本金4244789.12元，利息（计算至2019年4月28日为62386.9元；自2019年4月29日起至实际给付之日止，以4244789.12元为基数,按每年7月13日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%计算）。二、沈菲、胡振华于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国银行股份有限公司宜兴支行律师代理费171000元。三、宜兴万丽置业有限公司对沈菲、胡振华的上述第一、二项债务承担连带清偿责任，宜兴万丽置业有限公司承担保证责任后，有权向沈菲、胡振华追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取23101元、财产保全费5000元，合计28101元，由沈菲、胡振华、万丽公司负担。该款已由宜兴中行预交，宜兴中行可于本判决发生法律效力之日起十日内向本院申请退回，沈菲、胡振华、万丽公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院直接缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员 金 晶二〇一九年六月二十四日书记员 谈雅婷本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。