河北省兴隆县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0822民初1296号原告：毛志国，男，1969年3月10日出生，汉族，农民，住河北省承德市兴隆县。被告：杨金凤，女，1940年5月8日出生，汉族，农民，住河北省承德市兴隆县。被告：毛志才，男，1973年3月10日出生，汉族，农民，住河北省承德市兴隆县。委托诉讼代理人：任志营，蓟州区和谐法律服务所法律工作者。被告：毛秀兰，女，1959年12月15日出生，汉族，农民，住河北省承德市兴隆县。被告：毛秀云，女，1963年2月26日出生，汉族，农民，住河北省承德市兴隆县。被告：毛秀凤，女，1966年4月5日出生，汉族，农民，住河北省承德市兴隆县。被告：毛秀红，女，1977年4月20日出生，汉族，农民，住河北省承德市兴隆县。原告毛志国与被告杨金凤、毛志才、毛秀兰、毛秀云、毛秀凤、毛秀红所有权纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告毛志国，被告毛志才及其委托诉讼代理人任志营，杨金凤、毛秀兰、毛秀凤、毛秀红到庭参加诉讼。被告毛秀云经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告毛志国向本院提出诉讼请求：1.要求确认毛启（曾用名毛起）名下位于兴隆县青松岭镇快活林村七组房屋七间归原告所有[集体土地使用证号：＿集建（）字第287号]；2.要求六被告协助原告办理房屋过户手续；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：毛启与被告杨金凤系夫妻关系，原告与被告毛志才、毛秀兰、毛秀云、毛秀凤、毛秀红系二人子女。2015年毛启因病去世。毛启去世前共建房屋两处，一处为被告毛志才现居住的房屋，另一处为本案争议房屋。1994年父母主持分家，将上述两处房屋中位于坎上的房屋归被告毛志才所有，坎下的房屋即本案争议房屋归原告所有，有当时参加分家的证人杨某证实。分家后，两处房屋由被告毛志才及原告各自实际使用至今。现房屋需要办理房屋过户手续，但被告毛志才、毛秀凤拒绝履行协助原告办理房屋过户手续的义务。被告杨金凤辩称，毛志国的房子是我与毛启一起盖的，那时候还没有分家。毛志才的房子也是我们盖的，毛志才当时出去打工了。毛志国和毛志才分过一次家，坎上是分给毛志才的，坎下的房子是我的，我平时跟着毛志国住，毛启跟着毛志才住。争议的房子应该归毛志国，以后谁也别争了。被告毛志才辩称，1.本案不适用所有权确认，因为争议的房子已登记在毛启名下，属于毛启所有，不属于所有权争议，争议房屋属于毛启的遗产；2.原告所主张房子两处，毛志才一处、毛志国一处不属实，毛志才的房子是1997年自己盖的，而原告主张1994年分家时还没有毛志才现在的房子，另外毛志才的房子是毛志才自己出资所建，与毛启无关，且登记在毛志才名下；3.原告所主张的分家事实不成立，无证据支持，而且就分家协议主张权利也不适用所有权确认案由，应为分家协议案由，原告所提到的分家证人杨瑞，杨瑞应为分地树的证人；4.原告的起诉已超过诉讼时效，分家至今已有25年之久；5.要求法院不准许原告再次撤诉；6.原杨某二项诉讼请求，即协助办理房屋过户的请求，不属于被告的法定义务，也没有说清给哪个房屋办理过户手续，诉讼请求不明确，要求依法驳回原告的诉讼请求。被告毛秀兰辩称，毛启这两处房子是我父母在我们姐妹几人帮着下一起盖的，不是毛志才自己盖的。被告毛秀凤辩称，不发表意见。被告毛秀红辩称，毛志国和毛志才的房子都是我父母盖的，争议房子应该归属毛志国所有。被告毛秀云未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告毛志国提交1号证，证明1份。证明毛起与集体土地建设用地使用证上毛启是同一人；3号证，2018年6月1日快活林村村委会证明1份。证明我没有宅基地，之前没有纠纷，这次过户才有的纠纷；4号证，集体土杨某设用地使用证复印件。证明我有争议房子的集体土地使用证；5号证，分家单及杨瑞证明1份。证明我现居住的房屋应归我所有；6号证，2019年3月21日庭审笔录。被告毛志才对原告毛志国提交1号证不认杨某没有出证明的单位，没有公章，不能知悉证据来源；3号证证明，是在公证过程中向公证处提供的，与本案没有关系，另外证明中所证明的赠与与分家是不同的，对此不认可；4号证土地使用证真实性和合法性有异议，没有填发机关的填发时间，且毛启的起字存在争议，不能证明是争议房屋的产权证；5号证分家单为复印件，且只有一页，对其真实性和合法性不予认可。兴隆县公证处出具的公证书不予认可，首页关于杨瑞的证明是电脑打印的，不知道是谁打印。对其证明内容也杨某可，“当时分家”没有具体时间，也没有分家地点，对其证明内容不予认可。对公证处的公证事项提出质疑，公证处无权对案件事实作公证，属程序违法。证人应当出庭接受当事人质询，对于杨瑞在公证处所做证言的真实性和合法性有异议；6号证庭审笔录的真实性认可，但不明白原告的证明目的，争议房子应该走法定继承后依法分割房产。被杨某秀兰对原告毛志国提交1、3、4、5、6号证无异议，是杨瑞给分的家。被告毛秀凤对原告毛志国提交1、3、4、5号证不发表意见。被告毛秀红对原告毛志国提交1、3、4、5号证无异议。本院认为原告毛志国提交的1、3、4、5、6号证与本案具有关联性，予以采信。被告毛志才提交1号证，1996年6月4日兴隆县人民政府颁发的兴集建（茅）字第4号集体土地建设用地使用证复印件。证明坎上毛志才名下的房与本案没有关系，不是毛启所建，另证明与原告主张的分家事实没有关系；2号证，分花果树清单复印件。证明杨瑞只是分果树的参与人，不是分家参与人，另证明不存在分家事实，只存在分果树事实。原告毛志国对被告毛志才提交1、2号证不认可。被告毛秀兰对被告毛志才提交1、2号证不认可，房子不是毛志才建的。被告毛秀凤对被告毛志才提交1、2号证不发表意见。被告毛秀红对被告毛志才提交1、2号证有异议杨某志才的房屋也是我父母盖的，杨瑞也是分家人。本院认为被告毛志才提交的1、2号证与本案具有关联性，予以采信。本院根据当事人陈述和经审理确认的证据，认定事实如下：毛启（曾用名毛起）与被告杨金凤系夫妻关系，二人共生育原告毛志国、被告毛志才、毛秀兰、毛秀云、毛秀凤、毛秀红。毛启于2014年3月10日因病去世。1992年5月，毛启领取＿集建（）字第287号集体土地建设用地使用证，此证注明了土地使用者：毛启；地址：茅山镇快活林村7组；土地类别：耕地；用地面积269平方米（其中建筑占地99平米）；用途：住宅；标明四至边界。1996年6月4日，被告毛志才领取兴集建（茅）字第4号集体土地建设用地使用证，此证注明了土地使用者：毛杨某；地址：茅山镇快活林村；土地类别：闲散地；用地面积169平方米，共有使用权面积169平米；用途：住宅；标明四至边界。1994年5月6日，分花果树清单上有在场人郭同华、杨瑞、毛启、毛志国、毛志才，主要内容是毛志国、毛志才兄弟二人分果树如下（内容略）、分父母栗子树，另一页为五、奉养老家。母亲由毛志国养老送终，父亲由毛志才养老送终。2019年3月25日，杨瑞在兴隆县公证处作出证明：我叫杨瑞，关于毛志国、毛志才分家一事作出如下证明：当时分家是我给写的分家单，在场人有毛启、毛志国、毛志才、杨金凤和我。分家情况是：地树分给毛志才、毛志国各一半；房屋：坎上归毛志才所有，坎下归毛志国所有，毛志国父亲、母亲、奶奶不轮班，就在毛志国家住，毛启有病归毛志才治；杨金凤有病归毛志国治。现我证明毛志国现在在快活林村七组居住的房屋就是当时分家分给毛志国的，应归毛志国所有。同日，兴隆县公证处出具公证书，证明杨瑞于2019年3月25日来到我处，在本公证员的面前，在前面的《证明》上签名、按手印。另查明，2018年6月1日，快活林村村委会出具证明：我快活林村第7居民组村民杨金凤和毛志国是母子关系，毛起、杨金凤和毛志国都是我村村民，毛志国在我村无宅基地，赠与的房产无纠纷，特此证明。2019年1月9日，本案原告毛志国以本案杨金凤、毛志才、毛秀兰、毛秀云、毛秀凤、毛秀红为被告，提起诉讼，本院于2019年3月21日公开开庭进行了审理。毛志国提出诉讼请求：继承毛启的宅基地归其所有。被告毛志才意见：本案按继承审理没有依据，毛志国主张分家，仅凭自己的口述没有合法的证据支持，特别是超过了诉讼时效，应驳回毛志国的诉讼请求。被告杨金凤意见：我们一个婆婆是我发送的，我和毛启都住在毛志国家，都是从毛志国院子里走的，这小间房子是我们三个老人的，我们三个老人都走了，房子归毛志国，我们在毛志国那，毛志国挺麻烦的。毛志国的房子和毛志才的房子都是毛启我们夫妇建的，给他们哥俩一人一处房，毛志国和毛志才都是五间。毛志国比毛志才多了一间半房子，留着我自己住的，我一直在毛志国家居住。毛志国的房子是毛启的名字。被告毛秀兰意见：同意房产由毛志国继承，因为我父亲盖房时候想轮班，结果给毛志才盖房没那么大地方，我爸爸我妈妈我奶奶也不想轮班，后来就一直在毛志国房子里住，住了三十多年了，原来没有争议，去年办不动产登记才有争议。毛志才、毛志国的房子也是我父母盖的，先盖的毛志国的房子登记是我父亲的房子，后来给毛志才盖房子，不能写毛启名字了，所以就写的毛志才的名字。他们俩和睦相处我不争这个遗产。我尊重我母亲的意见，我什么也不要。毛志国够意思，爹妈和奶奶都在那，我不能再和毛志国要了。被告毛秀云意见：毛志国、毛志才的房子都在承包地里盖的，毛志国的房子大，有给我父母和奶奶住的地方。房子我不要，我们姐几个的地都在家，开发了我们得要我们的地。被告毛秀凤意见：山场和地开发了都有我的份。开发了地树得给我写一份合同，得有他们哥俩签字。他们给我写完地树的合同，关于我是否放弃房产再说。被告毛秀红意见：当初我爸妈给毛志国和毛志才各建一处房，给毛志国多建了一间，留着三个老人养老，这个小间就归毛志国了，我放弃继承房产，要求房产给毛志国。2019年4月1日毛志国向本院提出撤诉申请，本院于同日作出（2019）冀0822民初181号民事裁定，准许毛志国撤回起诉。现毛志国以请求毛启名下房屋归其所有、六被告协助办理房屋过户手续为由，诉至本院。本院认为，原告毛志国提供分花果树清单只涉及果树及奉养老人事宜未涉及房屋所有权归属事宜，但被告杨金凤作为原告毛志国、被告毛志才、毛秀兰、毛秀云、毛秀凤、毛秀红之母，对原告毛志国与被告毛志才分家事实予以认可，明确表示毛启名下的房屋归原告毛志国所有；被告毛秀兰、毛秀红证明原告毛志国、被告毛志才房屋分别由父母所建，本案争议房屋归原告毛志国所有；杨瑞作为分花果树清单的书写人，证明现原告毛志国居住的房屋是当时分给原告毛志国的，应归原告毛志国所有；原告毛志国在本村没有宅基地，且在毛启名下的房屋居住至今多年，综合分析认定，原告毛志国现居住的毛启名下房屋归原告毛志国所有，原告毛志国主张由六被告协助办理此争议房屋过户手续的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。被告毛志才辩称此房屋属于毛启遗产证据不足，理由不成立。因原告毛志国要求办理房屋过户手续发生纠纷，被告毛志才辩称原告诉讼请求超过诉讼时效的理由不成立，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十三条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，判决如下：一、确认毛启名下位于兴隆县青松岭镇快活林村七组[集体土地建设用地使用证：＿集建（）字第287号]房屋归原告毛志国所有；二、被告杨金凤、毛志才、毛秀兰、毛秀云、毛秀凤、毛秀红于本判决生效后十日内协助原告毛志国办理房屋过户手续；案件受理费100.00元，由被告毛志才负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院。审 判 长  师庚卯人民陪审员  王小东人民陪审员  孙国昌二〇一九年六月六日书 记 员  柳建鑫