江西省吉水县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0822民初1081号原告：江西吉水农村商业银行股份有限公司。（以下简称吉水农商行）统一社会信用代码：9136080016211262XL。住所地：吉水县城龙华中大道232号。委托诉讼代理人：王家琦，该公司职工。被告：曾发亮，男，汉族，吉水县人，1963年6月30日出生，住吉水县。被告：周伏仔，女，汉族，吉水县人，1966年6月1日出生，住吉水县。被告：曾发光，男，汉族，吉水县人，1966年5月24日出生，住吉水县。被告：肖小红，女，汉族，1966年11月13日出生，住广东省珠海市金湾区。被告：曾发学，男，汉族，1975年8月28日出生，住峡江县。被告：陈君兰，女，汉族，1976年9月6日出生，住峡江县。原告吉水农商行诉以上六被告金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告吉水农商行的委托诉讼代理人王家琦到庭参加诉讼，六被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求：1、依法判决被告曾发亮、周伏仔偿还原告贷款本金7,377,191.52元及按照合同约定至清偿之日止的利息（截止2018年12月18日结欠利息247,099.06元）；2、抵押物优先受偿；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告曾发亮于2017年9月7日向吉水农商银行营业部借款740万元（分两笔发放，每笔370万元），用于经营承建土建工程，并用曾发亮、周伏仔、曾发光、肖小红、曾发学、陈君兰名下房产抵押担保，抵押物明细如下：1、新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元102号铺店面1间，房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发学、陈君兰；2、新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元103号铺店面1间，房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔；3、新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元104号铺店面1间，房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔；4、新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元105号铺店面1间，房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔；5、新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元106号铺店面1间，房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔；6、新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元108号铺店面1间，房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔；7、新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元109号铺店面1间，房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔；8、新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元110号铺店面1间，房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔；9、新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元111号铺店面1间，房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔；10、新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元113号铺店面1间，房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔；11、新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元114号铺店面1间，房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔；12、新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元115号铺店面1间，房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔；13、新干县金川镇德政中4号鑫桂园1幢1单元116号铺店面1间，房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔；14、新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元117号铺店面1间，房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔；15、新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元118号铺店面1间，房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔；16、新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元120号铺店面1间，房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发光、肖小红；17、新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元119号铺店面1间，房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发光、肖小红；该笔贷款于2018年8月24日到期，该贷款正常期间利率为6.525%，贷款本金逾期后利率按合同利率基础上浮30%，为8.4825%，截止2018年12月18日结欠本金7,377,191.52元、利息247,099.06元，合计7,624,290.58元；原告多次派人催收均无果，特向法院起诉，请求作出依法判决。六被告未答辩。根据原告的诉称，归纳本案待查明事实：1、被告曾发亮、周伏仔是否尚欠原告借款本金7,377,191.52元及相应利息；2、原告的诉讼请求是否有法律依据，依法能否得到支持。原告为支持其诉称向法庭提供了以下证据：1、江西省农村信用社（农商银行）个人借款申请书一份，证明被告曾发亮于2015年8月17日向原告申请借款800万元；2、承诺书一份，证明被告周伏仔于2015年8月17日向原告签订承诺书，承诺与被告曾发亮共同承担还款责任；3、被告曾发亮、周伏仔、曾发学、陈君兰、曾发光、肖小红身份证、户口本、结婚证复印件各一份，证明各被告的身份信息及适格的主体及身份关系；4、借款凭证二份，证明2017年9月7日，原告向被告曾发亮发放贷款740万元以及贷款期限、利率等情况；5、同意抵（质）押意向书一份，证明当时所有抵押人均为真实抵押意思表示；6、房产权证复印件十七份，证明各被告的房产信息及归属；7、他项权证一份，证明被告用于抵押的十七处房产均在抵押登记部门合法登记，抵押登记有效；8、《个人借款最高额抵押合同》一份，证明抵押所担保的债权金额为740万元等具体情况；9、《个人借款合同》一份，证明原告与被告曾发亮就借款金额、期限、利率、逾期利率等情况签订了合同；10、结息情况表二份，证明截止2018年7月21日，被告曾发亮尚欠原告借款本金7,377,191.52元以及利息；以上证据，被告未到庭质证，经本院审查，以上证据能相互印证，形成证据链，予以认定。被告方未举证。综合庭审调查、证据分析与认定，本院确认本案法律事实如下：2015年8月17日，被告曾发亮以承建土建工程为由向原告吉水农商行提出借款申请，被告周伏仔同时向原告出具承诺书，承诺对其丈夫曾发亮在原告处申请借款800万元以及利息的债务承担共同责任。同日，被告曾发亮、周伏仔、曾发光、肖小红、曾发学、陈君兰向原告出具同意抵（质）押意向书。同年9月6日，原告与被告曾发亮签订《个人借款合同》，主要约定如下：1、借款金额为740万元，借款期限自2015年9月6日至2018年8月24日，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；2、浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的1-5年贷款基准利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，逾期借款利率加收30%；3、本合同项下借款可循环使用，为担保借款，方式为抵押。同时，原告与六被告签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定使用六被告的房产共17处（房产信息详见附件）为被告曾发亮在原告处的740万元借款最高余额内提供抵押担保。同年9月7日，办理了最高额抵押登记（干房他证新干字第××号）。2017年9月7日，原告分两笔向被告曾发亮发放贷款，每笔370万元，共计740万元，借款凭证载明借款利率为6.525%，按月结息，借款期限自2017年9月7日至2018年8月24日，担保方式为抵押。借款后，被告曾发亮偿还部分本金，尚欠本金7,377,191.52元，利息支付至2018年7月20日，之后的利息未付。经原告多次催款无果，故其诉至本院。本院认为：原告吉水农商行与被告曾发亮签订个人借款合同以及原告与六被告签订的抵押合同并办理了抵押登记，未违反法律规定，依法成立并发生法律效力，应予保护。被告曾发亮未依约如期归还借款本息，已构成违约，其应承担偿还本息的违约责任，被告周伏仔作为被告曾发亮的配偶，自愿承诺与被告曾发亮共同承担以上债务，应认定为夫妻共同债务，被告周伏仔对以上债务应与被告曾发亮共同承担清偿责任，故原告要求被告曾发亮、周伏仔归还尚欠借款本息的诉讼请求，于法有据，予以支持。同时，六被告自愿以登记在各自名下的房产提供抵押担保，应承担相应的抵押担保责任。六被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其怠于行使相关诉权，依法可缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：限被告曾发亮、周伏仔于本判决生效之日起五日内共同向原告江西吉水农村商业银行股份有限公司偿还所欠借款本金7,377,191.52元以及利息（以7,377,191.52元为基数，自2018年7月21日起按照年利率6.525%计算至2018年8月24日，自2018年8月25日起按照年利率8.4825%计算至还清之日止）原告江西吉水农村商业银行股份有限公司对被告曾发亮、周伏仔、曾发光、肖小红、曾发学、陈君兰提供抵押的房产（房产信息详见附件）在上述第一项确定的债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65,170元（原告已预交），由被告曾发亮、周伏仔负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长  刘美华人民陪审员  曾丽萍人民陪审员  李长秀二〇一九年六月二十七日书 记 员  罗志章附件：抵押物房产信息明细如下：1、房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔，位于新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元103号铺店面1间；2、房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔，位于新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元104号铺店面1间；3、房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔，位于新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元105号铺店面1间；4、房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔，位于新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元106号铺店面1间；5、房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔，位于新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元108号铺店面1间；6、房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔，位于新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元109号铺店面1间；7、房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔，位于新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元110号铺店面1间；8、房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔，位于新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元111号铺店面1间；9、房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔，位于新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元113号铺店面1间；10、房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔，位于新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元114号铺店面1间；11、房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔，位于新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元115号铺店面1间；12、房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔，位于新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元116号铺店面1间；13、房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔，位于新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元117号铺店面1间；14、房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发亮、周伏仔，位于新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元118号铺店面1间；15、房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发光、肖小红，位于新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元120号铺店面1间；16、房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发光、肖小红，位于新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元119号铺店面1间。17、房产证号为干房权证新干县字第××号，所有权人曾发学、陈君兰，位于新干县金川镇德政路4号鑫桂园1幢1单元102号铺店面1间；