云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2801民初1026号原告：西双版纳俊发旅游投资有限公司。住所地：云南省西双版纳傣族傣族自治州景洪市勐罕路5号俊发滨江俊园。统一社会信用代码：91532800MA6KW2Q01F。法定代表人：王正军，职务总经理。委托诉讼代理人：杨婧，云南天外天（西双版纳）律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：周梦柔，云南天外天（西双版纳）律师事务所律师。特别授权代理。被告：西双版纳礼龙木业有限公司。住所地：云南省西双版纳州景洪工业园区曼景栋囡综合农贸市场4-1至4-3号。统一社会信用代码：915328005823940457。法定代表人：赵礼龙，职务执行董事。原告西双版纳俊发旅游投资有限公司（以下简称：俊发公司）与被告西双版纳礼龙木业有限公司（以下简称：礼龙木业公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告俊发公司的委托诉讼代理人杨婧到庭参加诉讼。被告礼龙木业经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告俊发公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金6098488.89元、利息139587.63元（自2018年10月31日起暂计算至2019年2月10日止，按年利率8%计算），共计6238076.52元，利息按年利率8%计算至本息清偿之日止；2.判令原告对被告提供的抵押物、质押物（价值约2000万元的小叶紫檀木类家具、位于景洪市嘎洒镇曼宰村委会曼真居民小组（嘎洒国际机场西侧1500米处）的面积约50.8亩土地）在上述被告欠付原告借款本金、利息的范围内享有优先受偿权；3.判令被告向原告支付诉前保全费用5000元；4.判令被告向原告支付律师代理费4万元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2018年1月签订《借款合同》，约定被告向原告借款1500万元，借款利率为年利率8%，利随本清；借款期限及还款方式：自款项汇入被告账户之日起6个月，每3个月还本付息一次，第一次归还本金的50%，其余在借款期满一次性清偿。合同约定被告将其所持有的价值约2000万元的小叶紫檀木类家具质押给原告、将位于景洪市嘎洒镇曼宰村委会曼真居民小组（嘎洒国际机场西侧1500米处）的面积约50.8亩土地抵押给原告（该土地尚未取得权证，被告须在取得土地权证后的最后一个工作日到不动产权登记部门办理不动产抵押登记手续。）担保范围：借款本金及利息、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用及原告实现债权和质权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等费用），以及如被告未按约定还本付息，原告有权催缴或者提前解除合同、收回借款、追究违约责任、被告应承担原告为实现合同约定债权所支出的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师代理费等一切费用。合同签订后，原告已于2018年1月30日将以上借款汇至被告指定账户。2018年9月9日，原、被告签订《借款展期协议》，明确被告已于2018年4月30日一次性归还本金770万元，利息30万元，尚欠本金730万元，就逾期本金展期期限至2018年9月15日。期限届满时，被告应一次性偿还借款本息（协议明确：本金730万元，截止2018年9月15日的利息223866.67元，共计7523866.67元）。2018年9月15日还款期限届至，被告仍未按时还款，遂与原告再次签订《借款展期协议》，再次将借款期限延至2018年10月31日，期限届满，被告应一次性偿还借款本金和利息（协议明确：本金730万元，截止至2018年10月31日的利息298488.89元，共计7598488.89元）。还款期限届满后，被告归还150万元（包含本金1201511.11元，利息298488.89元），尚欠本金6098488.89元。此后被告未再还款。2019年2月2日原告向景洪市人民法院申请诉前财产保全，由人民法院依法对被告质押的红木家具进行查封，原告支出保全费5000元。现原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼，请求判如所请。被告礼龙木业公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告礼龙木业公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未对原告俊发公司提交的证据进行质证，本院视为其自愿放弃举证和质证等权利。原告提交的证据借款合同、借款展期协议、计算清单、保全费单据、律师代理合同、律师费发票、中国银行网上银行电子回单印鉴齐全、来源合法，可以证明原告欲证明的内容，本院予以采信并在卷佐证。根据庭审举证、认证，本院确认如下法律事实：2018年1月，原告俊发公司与被告礼龙木业公司签订《借款合同》，主要内容：借款金额1500万元；借款利率按年利率8%，利随本清；借款期限为自款项汇入被告账户之日起六个月，每三个月还本付息一次，第一次归还本金的50%，其余在借款期满一次性清偿；为担保合同的履行，被告将其所持有的价值约2000万元的小叶紫檀木类家具（详见合同所附《小叶紫檀木类家具》质押给原告，并交由原告控制。另，被告将其位于景洪市嘎洒镇曼宰村委会曼真居民小组（嘎洒国际机场西侧1500米处）的面积约50.8亩土地抵押给原告（该土地尚未取得权证，被告须在取得土地权证后的最后一个工作日到不动产权登记部门办理不动产抵押登记手续）。担保范围为借款本金及利息、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、保险费、登记费、保管费、鉴定费、公证费、公告费、过户费等）。被告违约的，原告为实现本合同约定债权所支出的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师代理费等必要费用全部由被告承担。合同还约定其他内容。原告依约于2018年1月30日通过银行转账方式向被告指定账户交付1500万元款项。2018年9月7日，被告因无法还清借款，与原告签订借款展期协议，主要内容为：依原借款合同，借款合同金额为1500万元，借款期限为自款项汇入被告账户之日起六个月，每三个月还本付息一次，第一次归还本金的50%，其余在借款期满一次性清偿。原告已于2018年1月30日按照合同约定款项汇入被告指定账户，按照原借款合同约定，被告应于2018年7月30日结清全部本息。被告已于2018年4月30日一性次归还本金770万元，利息30万元，本金余额730万元，即为本次展期协议约定的借款本金，现就逾期本金展期期限至2018年9月15日，新借款期限按照原借款期限加展期期限连续计算。展期借款年利率为8%。在展期借款期限届满时，被告一次性偿还借款本金和利息，其中，本金730万元，利息223866.67元，合计7523866.67元。2018年10月9日，双方再次签订借款展期协议，主要内容为：本次展期协议约定的借款本金为730万元，借款期限延长至2018年10月31日，展期借款年利率8%，展期贷款期限届满时，被告应一次性偿还借款本金和利息，其中本金730万元，利息298488.89元，合计7598488.89元。另查明，被告礼龙公司于2018年4月30日归还借款本金770万元，利息30万元，2018年10月31日归还150万元(利息298488.89元，本金1201511.11元)，尚欠借款本金6098488.89元。还查明，原告俊发公司为本案诉讼，委托云南天外天律师事务所律师为诉讼代理人，支出律师代理费4万元；原告于2019年2月2日向本院申请诉前财产保全，由本院做出（2019）云2801财保3号民事裁定书，原告为此支出保全费5000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，出借方在交付借款后已依约履行其合同义务，借款方应依约如期返还借款。原告俊发公司提交的借款合同、转账单据和展期协议相互结合可以证明被告礼龙木业公司向原告借款的事实。据此，本院确认原、被告之间的借贷关系成立并合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定为能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，现约定的还款期限届满，故原告要求被告偿还借款本金6098488.89元的诉讼请求本院予以支持。关于利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第二十六条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”之规定，原告按年利率8%主张逾期利息本院予以支持。自逾期之日2018年11月1日起计算至2019年2月10日止的逾期利息为136338.82元（6098488.89元×8%÷365天×102天）本院予以确认，之后的逾期利息自2019年2月11日起按年利率8%继续计算至款项全部还清之日止。关于担保责任，原、被告在借款合同中约定，由被告将其所持有的价值约2000万元的小叶紫檀木类家具质押给原告，并将其位于景洪市嘎洒镇曼宰村委会曼真居民小组（嘎洒国际机场西侧1500米处）的面积约50.8亩土地抵押给原告。在庭审过程中，原告表示自愿放弃对抵押物享有优先受偿权，故对于抵押物本院不做评述。根据《中华人民共和国担保法》第六十三条第一款“本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。”之规定，原告要求对质押物小叶紫檀木类家具折价或者拍卖、变卖的价款享有优先权的诉讼请求本院予以支持。关于律师费、保全费。根据借款合同“被告违约的，原告为实现本合同约定债权所支出的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师代理费等必要费用全部由被告承担。”的约定，本案原告未按期还款已经违约，原告主张为实现债权所支出的律师费40000元、保全费5000元本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六十三条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告西双版纳礼龙木业有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告西双版纳俊发旅游投资有限公司偿还借款本金6098488.89元及逾期利息（依本金6098488.89元，按年利率8%自2018年11月1日起计算至2019年2月10日为136338.82元，之后的逾期利息自2019年2月11日起按年利率8%计算至款项还清之日止）；二、被告西双版纳礼龙木业有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告西双版纳俊发旅游投资有限公司支付律师代理费4万元；三、原告西双版纳俊发旅游投资有限公司对质押物小叶紫檀木类家具拍卖、变卖所得或折价后的价款在上述款项范围内享有优先受偿权；四、驳回原告西双版纳俊发旅游投资有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55782元，保全费5000元，由被告西双版纳礼龙木业有限公司负担。原告预交的案件受理费本院不另清退，由被告径付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  陶润仙人民陪审员  郑剑斌人民陪审员  唐 云二〇一九年六月二十八日书 记 员  岩香丙