广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初7659号原告：广东顺德农村商业银行股份有限公司杏坛支行，住所地广东省佛山市顺德区杏坛镇河北大道10号，统一社会信用代码：914406066650192674。负责人：郭耀朋，职务：行长。委托诉讼代理人：陈光宁，男，系原告广东顺德农村商业银行股份有限公司杏坛支行的工作人员。委托诉讼代理人：黎杏懿，女，系原告广东顺德农村商业银行股份有限公司杏坛支行的工作人员。被告:佛山市顺德区聚胜塑料五金制品有限公司，住所地广东省佛山市顺德区杏坛镇新联村四乡路工业区1号，统一社会信用代码：91440606781157894R。法定代表人：谭惠玲。被告:陈权广，男，1963年8月27日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告:谭惠芝，女，1968年6月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告:谭惠玲，女，1965年6月28日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告:徐兆祥，男，1961年7月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告:徐兆初，男，1969年7月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告广东顺德农村商业银行股份有限公司杏坛支行诉被告佛山市顺德区聚胜塑料五金制品有限公司(下称聚胜公司)、陈权广、谭惠芝、谭惠玲、徐兆祥、徐兆初金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案受理后，依法适用简易程序于同年6月17日对案件公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黎杏懿到庭参加诉讼。被告聚胜公司、陈权广、谭惠芝、谭惠玲、徐兆祥、徐兆初经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告聚胜公司签订的编号为PXXXXXXXXXXXXXXX5的《借款合同》；2.被告聚胜公司立即向原告清偿借款本金8590000元及利息（利息计算方法：其中第一笔本金为2500000元的借款截止至2019年3月24日的到期利息为2190.28元，自2019年3月25日起至清偿之日止的逾期利息以2500000元为基数按《借款展期协议》执行的罚息利率计付；其中第二笔本金为2500000元的借款截止至2019年3月23日的到期利息为4939.06元，自2019年3月24日起至清偿之日止的逾期利息以2500000元为基数按《借款展期协议》执行的罚息利率计付；其中第三笔本金为2500000元的借款截止至2019年3月22日的到期利息为13477.43元，自2019年3月23日起至清偿之日止的逾期利息以2500000元为基数按《借款展期协议》执行的罚息利率计付；其中第四笔本金为1090000元的借款截止至2019年3月25日的到期利息为1193.7元，自2019年3月26日起至清偿之日止的逾期利息以1090000元为基数按《借款展期协议》执行的罚息利率计付）、复利（计算方法：其中第一笔本金为2500000元的借款截止至2019年3月24日的复利为3元，自2019年3月25日起至清偿之日止的复利以到期利息2190.28元为基数，按《借款展期协议》执行的罚息利率计付；其中第二笔本金为2500000元的借款截止至2019年3月23日的复利为1.5元，自2019年3月24日起至清偿之日止的复利以到期利息4939.06元为基数，按《借款展期协议》执行的罚息利率计付；其中第四笔尚欠的本金为1090000元的借款截止至2019年3月25日的复利为2元，自2019年3月26日起至清偿之日止的复利以到期利息1193.7元为基数，按《借款展期协议》执行的罚息利率计付）;3.被告陈权广、谭惠芝、谭惠玲、徐兆祥、徐兆初对被告聚胜公司的上述债务承担连带清偿责任；4.原告对被告陈权广、谭惠芝名下位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会的房屋享有优先受偿权；5.本案诉讼费由六被告承担。事实与理由：2017年10月12日原告作为贷款人与作为借款人的被告聚胜公司签订合同编号为PXXXXXXXXXXXXXXX5的《借款合同》，约定：1.贷款人在总的贷款期限内（即2017年10月12日至2019年10月11日期间）及折合人民币为8700000元的最高限额内，根据借款人的需要及贷款人的可能，向借款人发放贷款，合同项下的贷款用于企业流动资金；2.每笔贷款期限指本合同项下每笔借款借据载明的“借款日期”至“到期日期”之间的期限，每笔贷款的金额、币种、期限等以借款借据（或相关业务凭证）为准，每笔贷款的贷款到期日可以晚于总贷款期限的到期日，但除非经贷款人同意，每笔贷款的贷款到期日均不超过2020年4月10日；3.本合同项下的每笔贷款的初始执行贷款利率由贷款人按照贷款发放时中国人民银行公布的单笔贷款期限对应档次的贷款基准利率乘以利率浮动比例确定；单笔贷款期限对应档次的贷款基准利率为本合同执行的国家贷款基准利率；利率浮动比例为贷款实际执行的利率与国家贷款基准利率的比例，由贷款人确定；每笔贷款的初始执行利率由借贷双方在借款借据（或相关业务凭证）上签章确认；4.单笔贷款期限在一年以上的，贷款利率按年调整，即指贷款利率从国家贷款基准利率调整的次年首日起随同期同档次国家贷款基准利率作同向同幅度调整，调整幅度为调整后的同期同档次国家贷款基准利率与调整前的同期同档次国家贷款基准利率之差的绝对值／调整前的同期同档次国家贷款基准利率×100%；5.借款人若逾期还款，自逾期之日起按相应罚息利率计收罚息直至本息清偿完毕，逾期贷款的罚息利率为在当期执行的贷款利率的基础上加收50%；6.对不能按时支付的正常利息、逾期贷款罚息，贷款人有权自本合同约定的利息扣收日起计收复利；7.还款方式为利随本清，对不能按时支付的逾期贷款罚息，贷款人自每月21日计收复利，正常利息复利及逾期贷款罚息复利为当期执行的逾期贷款罚息利率；8.合同项下贷款的发放方式为循环发放，即指贷款人在本合同约定的总贷款期限内向借款人循环发放的贷款本金余额不超过本合同约定的最高限额；9.本合同项下贷款须由借款人逐笔申请并经贷款人审批同意后发放，但无需再逐笔签订借款合同，每笔贷款的初始贷款利率、贷款用途等以借款借据（或相关业务凭证）为准；10.若贷款人与借款人约定按分期还款计划偿还贷款本息，即贷款按月结息，每月21日扣收贷款利息，自本合同项下首笔贷款发放之日起第一年每六个月归还贷款本金不少于20万元、第二年每六个月归还贷款本金不少于30万元；贷款到期日扣收前一贷款扣款日至贷款到期日的利息和全部剩余贷款本金；11.若借款人不能按期归还本合同项下贷款本息，经贷款人同意展期的，双方另行签订展期协议；如贷款人不同意展期，则借款人仍应按合同的约定偿还贷款本息；12.编号为SXXXXXXXXXXXXXXX6的保证担保合同及编号为SB108015201700002的抵押担保合同均为合同项下的担保方式；13.若借款人未按本合同约定偿还或支付到期（包括被贷款人宣布提前到期）贷款本息、费用及其他任何应付款项，或借款人违反本合同约定的其他义务即构成违约，贷款人有权解除本合同，停止发放本合同项下的贷款。签订上述《借款合同》的当日，原告作为债权人，与作为保证人的被告陈权广、谭惠芝、谭惠玲、徐兆祥、徐兆初签订编号为SXXXXXXXXXXXXXXX6的《保证担保合同》，约定：1.被告陈权广、谭惠芝、谭惠玲、徐兆祥、徐兆初作为保证人为被告聚胜公司在2017年10月12日至2022年10月11日期间与原告签订的一系列主合同形成的债务在8700000元的最高限额内提供不可撤销的最高额连带责任保证担保；2.保证期间为合同签订之日起至主合同项下最后一笔到期的债权债务履行届满之日后两年；3.保证的范围包括每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部债务的本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。同日，原告作为抵押权人（即债权人）与作为抵押人的被告陈权广、谭惠芝签订编号为SXXXXXXXXXXXXXXX2的《抵押担保合同》，约定：1.被告陈权广、谭惠芝以俩人名下的房屋为被告聚胜公司所欠原告的债务提供抵押担保，合同项下担保的债务为被告聚胜公司为履行2017年10月12日至2022年10月11日期间与原告签订的一系列主合同形成的债务，其中债务本金余额的最高限额为26040000元；2.担保的范围包括每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部债务的本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；3.担保期限为签订本合同之日起至主合同项下最后一笔到期的债务之诉讼时效或仲裁时效届满之日止；4.抵押物为坐落于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会的房屋。2017年10月12日被告陈权广、谭惠芝依照编号为SXXXXXXXXXXXXXXX2的《抵押担保合同》的约定就提供担保的案涉房屋办理了第二顺位的抵押登记，原告系抵押权人。签订《借款合同》后，原告依照约定于2017年10月30日向被告聚胜公司发放了第一笔金额为2500000元的贷款，贷款账号为80×××21，借款期限自2017年10月30日至2018年10月24日，初始借款利率为年利率7.8387%；同日原告向被告聚胜公司发放了第二笔金额为2500000元的贷款，贷款账号为80×××23，借款期限自2017年10月30日至2018年10月23日，金额2500000元，初始借款利率为年利率7.8387%；2017年10月31日原告向被告聚胜公司发放了第三笔金额为2500000元的贷款，贷款账号为80×××07，借款期限自2017年10月31日至2018年10月22日，初始借款利率为年利率7.8387%；2017年10月31日原告向被告聚胜公司发放了第四笔金额为1190000元的贷款，贷款账号为80×××03，借款期限自2017年10月31日至2018年10月25日，初始借款利率为年利率7.8387%；前述四笔贷款的本金合共8690000元。2018年10月19日原告作为贷款人与作为借款人的被告聚胜公司，作为保证人的被告陈权广、谭惠芝、谭惠玲、徐兆祥、徐兆初以及作为抵押人的被告陈权广、谭惠芝签订编号为PXXXXXXXXXXXXXXX5Z1的《借款展期协议》，约定原告分别于2017年10月30日、同年10月31日分四笔向被告聚胜公司发放的总金额为8590000元贷款的借款期限全部展期，展期情况具体如下：1.2017年10月30日发放的2500000元贷款（贷款账号为80×××21）的借款期限展期至2019年3月24日；2.2017年10月30日发放的2500000元贷款（贷款账号为80×××23）的借款期限展期至2019年3月23日；3.2017年10月31日发放的2500000元贷款（贷款账号为80×××07）的借款期限展期至2019年3月22日；4.2017年10月31日发放的1190000元贷款（贷款账号为80×××03），由于被告聚胜公司在2018年6月7日清偿了贷款本金100000元，据此该笔贷款尚欠的本金为1090000元，其借款期限展期至2019年3月25日；此外，双方另约定：1.展期后四笔借款的利息以中国人民银行同期同类贷款利率为基准上浮66%计付，并按年调整，即展期后的初始借款利率为年利率7.885%；2.还款方式为分期还款、按月结息，每月21日扣收贷款利息；3.自本协议项下首笔贷款展期之日起作为借款人的被告聚胜公司每五个月归还贷款本金不少于300000元，末次扣款日（展期到期日）扣收前一扣款日至展期到期日的利息和贷款剩余本金。《借款展期协议》约定的借款期限届满后，就原告于2017年10月30日发放的第一笔金额为2500000元的贷款（贷款账号为80×××21），截止至2019年3月24日（即展期到期日），被告聚胜公司尚欠本金2500000元、到期利息2190.28元、复利3元；就原告于2017年10月30日发放的第二笔金额为2500000元的贷款（贷款账号为80×××23），截止至2019年3月23日（即展期到期日）被告聚胜公司尚欠本金2500000元、到期利息4939.06元、复利为1.5元；就2017年10月31日原告发放的第三笔金额为2500000元的贷款（贷款账号为80×××07），截止至2019年3月22日（展期到期日）被告聚胜公司尚欠本金2500000元、到期利息13477.43元；就原告于2017年10月31日发放的第四笔剩余本金为1090000元的贷款（贷款账号为80×××03），截止至2019年3月25日（即展期到期日）被告聚胜公司尚欠本金1090000元、到期利息1193.7元、复利2元。综上，被告聚胜公司的行为已构成违约，依照双方约定，原告有权解除编号为PXXXXXXXXXXXXXXX5的《借款合同》，要求被告聚胜公司立即清偿尚欠的借款本息，据此被告陈权广、谭惠芝、谭惠玲、徐兆祥、徐兆初应履行担保责任，且原告对被告陈权广、谭惠芝提供抵押的案涉房屋享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。原告在诉讼中提供了原告的《营业执照》复印件、《金融许可证》复印件、被告的《营业执照》复印件、被告陈权广的身份证复印件、被告谭惠芝的身份证复印件、被告谭惠玲的身份证复印件、被告徐兆祥的身份证复印件、被告徐兆初的身份证复印件、编号为PXXXXXXXXXXXXXXX5的《借款合同》原件、编号为SXXXXXXXXXXXXXXX6的《保证担保合同》原件、编号为SXXXXXXXXXXXXXXX2的《抵押担保合同》原件、《借款借据》原件（共四份）、编号为PXXXXXXXXXXXXXXX5Z1的《借款展期协议》原件、《房地产权证》原件（共两份）、《不动产登记证明》原件、《顺德农村商业银行查询贷款已扣款情况》打印件（共四份，加盖银行印章）、《送达回证》原件（属原告向法院申请调查取得）、编号为SXXXXXXXXXXXXXXX3的《抵押担保合同》原件、编号为PXXXXXXXXXXXXXXX2的《借款合同》原件等证据以支持其诉讼请求。经审查，原告提供的证据来源合法、内容真实，与其起诉的事实具有关联性，并能相互印证形成完整的证明本案事实的证据链，六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩与质证的权利，故本院对该部分证据予以采信；对原告起诉主张的事实予以确认。根据采信的证据，结合当事人的陈述，本院另查明如下事实：2018年5月29日被告陈权广、谭惠芝提供担保的前述案涉房屋被本院另案查封，案号为（2018）粤0606执5021号。2019年4月10日原告向本院提起诉讼后，本院于同年4月26日将原告的起诉状副本等法律文书送达给被告聚胜公司；诉讼中原告一并向本院提出财产保全的申请，据此，本院依法作出（2019）粤0606民初字第7659号民事裁定，于同年4月19日依法查封被告陈权广、谭惠芝提供抵押的案涉房屋。诉讼中，原告确认签订编号为SXXXXXXXXXXXXXXX2《抵押担保合同》后，原告除向被告聚胜公司发放案涉四笔贷款外，再未向该司发放其他贷款，并承诺日后也不会再发放。另查，2013年12月12日原告作为抵押权人（即债权人）与作为抵押人的被告陈权广、谭惠芝签订编号为SXXXXXXXXXXXXXXX3的《抵押担保合同》，约定被告陈权广、谭惠芝以俩人名下坐落于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会的房屋，为被告聚胜公司所欠原告的债务提供抵押担保，合同项下担保的债务为被告聚胜公司为履行自2013年12月12日至2016年12月11日期间与原告签订的一系列主合同形成的债务，其中债务本金余额的最高限额为25960000元。2013年12月16日被告陈权广、谭惠芝依照编号为SXXXXXXXXXXXXXXX3的《抵押担保合同》的约定就提供担保的案涉房屋办理了第一顺位的抵押登记，原告系抵押权人。2015年6月5日原告作为借款人与作为贷款人的被告聚胜公司签订了编号为PXXXXXXXXXXXXXXX2的《借款合同》，约定贷款人在总的贷款期限内（即2015年6月5日至2016年6月4日期间）及折合人民币为9500000元的最高限额内，根据借款人的需要及贷款人的可能，向借款人发放贷款用于企业的流动资金；编号为SXXXXXXXXXXXXXXX3的《抵押担保合同》为合同项下的担保方式；此外双方另对其他权利、义务作了约定。诉讼中，原告确认被告聚胜公司就编号为PXXXXXXXXXXXXXXX2的《借款合同》项下的债务已清偿完毕，另确认编号为SXXXXXXXXXXXXXXX3的《抵押担保合同》所担保的债务，被告聚胜公司已清偿完毕，但原告与陈权广、谭惠芝尚未涂销就SXXXXXXXXXXXXXXX3的《抵押担保合同》办理的抵押登记。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，原告与被告聚胜公司签订的编号为PXXXXXXXXXXXXXXX5的《借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应受法律保护。合同既已成立，双方当事人均应按照合同约定恪守各自的权利义务。原告作为贷款人，依约向被告聚胜公司出借案涉四笔金额合共8690000元的贷款后，经双方签订《借款展期协议》，被告聚胜公司应按前述《借款合同》、《借款展期协议》的约定履行清偿义务。现被告聚胜公司就案涉四笔贷款，在展期到期日均未能清偿贷款本息，依照《借款合同》的约定其行为已构成违约。因被告聚胜公司的上述违约行为，依照《借款合同》的约定，原告有权解除合同。而原告在起诉前未向被告聚胜公司发出过解除合同的通知，据此，本院将起诉状副本送达至被告聚胜公司之日为《借款合同》解除之日，确认原告与被告聚胜公司签订的编号为PXXXXXXXXXXXXXXX5《借款合同》于2019年4月26日解除。因《借款合同》项下原告已发放的四笔贷款经展期后借款期限已届满，被告聚胜公司应对尚欠的该部分借款本息承担清偿责任；据此，被告聚胜公司尚欠的四笔贷款的本金合共8590000元（2500000元+2500000元+2500000元+1090000元=8590000元），且被告聚胜公司除需清偿上述贷款本金及各笔贷款截止至展期到期日的到期利息、复利外，另需支付自展期到期日的次日起至清偿之日止以《借款展期协议》约定的执行利率为基础加收50%计付的逾期利息，以及支付以各笔贷款截止至展期到期日的到期利息为基数自展期到期日的次日起至清偿之日止以《借款展期协议》约定的执行利率为基础加收50%计付的复利。因原告与作为被告陈权广、谭惠芝签订了编号为SXXXXXXXXXXXXXXX2的《抵押担保合同》，被告陈权广、谭惠芝自愿以俩人名下的案涉房屋，为被告聚胜公司履行2017年10月12日至2022年10月11日期间与原告签订的一系列主合同所形成的、本金最高限额为26040000元的债务提供抵押担保，并已办理抵押登记；且2017年10月12日至今，原告除向被告聚胜公司发放案涉四笔贷款外，未再发放其他贷款，并承诺其后不再发放；另被告陈权广、谭惠芝提供抵押的案涉房屋已被本院因另案及本案查封，故作为抵押权人的原告的债权得以确定；据此，原告诉请对上述案涉房屋享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。因原告与被告陈权广、谭惠芝、谭惠玲、徐兆祥、徐兆初签订了编号为SXXXXXXXXXXXXXXX6的《保证担保合同》，被告陈权广、谭惠芝、谭惠玲、徐兆祥、徐兆初自愿为被告聚胜公司履行2017年10月12日至2022年10月11日期间与原告签订的一系列主合同形成的、本金最高限额8700000元的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，且原告的起诉在保证期间内，故原告诉请被告陈权广、谭惠芝、谭惠玲、徐兆祥、徐兆初对被告聚胜公司的债务承担连带清偿责任，理据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、确认原告广东顺德农村商业银行股份有限公司杏坛支行与被告佛山市顺德区聚胜塑料五金制品有限公司签订的编号为PXXXXXXXXXXXXXXX5的《借款合同》于2019年4月26日解除；二、被告佛山市顺德区聚胜塑料五金制品有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司杏坛支行偿还借款本金8590000元及利息[利息计算方法：其中第一笔本金为2500000元的借款截止至2019年3月24日的到期利息为2190.28元，自2019年3月25日起至清偿之日止的逾期利息以2500000元为基数按《借款展期协议》执行的罚息利率(《借款展期协议》约定的展期后利息以中国人民银行同期同类贷款利率为基准上浮66%计付，并按年调整，即展期后的初始借款利率为年利率7.885%；逾期贷款的罚息利率为在当期执行的贷款利率的基础上加收50%)计付；其中第二笔本金为2500000元的借款截止至2019年3月23日的到期利息为4939.06元，自2019年3月24日起至清偿之日止的逾期利息以2500000元为基数按《借款展期协议》执行的罚息利率（罚息利率的确定方式同上）计付；其中第三笔本金为2500000元的借款截止至2019年3月22日的到期利息为13477.43元，自2019年3月23日起至清偿之日止的逾期利息以2500000元为基数按《借款展期协议》执行的罚息利率（罚息利率的确定方式同上）计付；其中第四笔剩余本金为1090000元的借款截止至2019年3月25日的到期利息为1193.7元，自2019年3月26日起至清偿之日止的逾期利息以1090000元为基数按《借款展期协议》执行的罚息利率（罚息利率的确定方式同上）计付]、复利[计算方法：其中第一笔本金为2500000元的借款截止至2019年3月24日的复利为3元，自2019年3月25日起至清偿之日止的复利以到期利息2190.28元为基数，按《借款展期协议》执行的罚息利率（罚息利率的确定方式同上）计付；其中第二笔本金为2500000元的借款截止至2019年3月23日的复利为1.5元，自2019年3月24日起至清偿之日止的复利以到期利息4939.06元为基数，按《借款展期协议》执行的罚息利率（罚息利率的确定方式同上）计付；其中第三笔本金为2500000元的借款，自2019年3月23日起至清偿之日止的复利以到期利息13477.43元为基数，按《借款展期协议》执行的罚息利率（罚息利率的确定方式同上）计付；其中第四笔剩余本金为1090000元的借款截止至2019年3月25日的复利为2元，自2019年3月26日起至清偿之日止的复利以到期利息1193.7元为基数，按《借款展期协议》执行的罚息利率（罚息利率的确定方式同上）计付]；三、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司杏坛支行就被告佛山市顺德区聚胜塑料五金制品有限公司上述第二项债务对被告陈权广、谭惠芝名下坐落于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会的房屋（房地产权证号：03××58、03××59）折价或者拍卖、变卖所得价款在其所担保的债权数额26040000元的范围内按抵押登记的顺位享有优先受偿权；四、被告陈权广、谭惠芝、谭惠玲、徐兆祥、徐兆初对被告佛山市顺德区聚胜塑料五金制品有限公司的上述第二项债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为36118元、财产保全费5000元,合共41118元（原告已预交），由被告佛山市顺德区聚胜塑料五金制品有限公司、陈权广、谭惠芝、谭惠玲、徐兆祥、徐兆初负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  张红月二〇一九年六月二十八日书记员  刘丽婷