文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0103民初19231号原告：重庆银行股份有限公司解放碑支行，地址重庆市渝中区民族路101号，统一社会信用代码91500000059885368X。负责人：裴鸣江，该支行行长。委托诉讼代理人：陈易蕾，北京市中银（重庆）律师事务所律师。被告：重庆明方商贸有限责任公司，住所地重庆市渝中区化龙桥正街271号，统一社会信用代码91500103284950699T。法定代表人：黄敦明，执行董事。被告：重庆海超电器有限公司，住所地重庆市九龙坡区含谷镇谷东街15号，统一社会信用代码91500176814594493。法定代表人：刘莉，执行董事。被告：黄敦明，男，1954年11月19日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：黄刚，重庆公鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：谷茜昱，重庆公鸣律师事务所实习律师。被告：冯忠芳，女，1954年10月14日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告重庆银行股份有限公司解放碑支行（以下简称重庆银行解放碑支行）与被告重庆明方商贸有限责任公司（以下简称重庆明方商贸公司）、被告重庆海超电器有限公司（以下简称重庆海超电器公司）、被告黄敦明、被告冯忠芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行解放碑支行的委托诉讼代理人陈易蕾，被告黄敦明的委托诉讼代理人黄刚、谷茜昱到庭参加了诉讼。被告重庆明方商贸公司、重庆海超电器有限公司、冯忠芳经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行解放碑支行基于与被告重庆明方商贸公司签订的《流动资金贷款合同》，与被告黄敦明签订的《抵押合同》，与被告重庆海超电器公司、黄敦明、冯忠芳签订的《保证合同》等起诉，请求判令：1.被告重庆明方商贸公司立即向原告重庆银行解放碑支行偿还借款本金9300000元及截至2018年3月30日的利息305670.31元、复利4432.5元；并支付从2018年3月30日起至付清时止，以逾期本金9300000元为基数按实际执行贷款利率上浮50%计算的罚息，以逾期利息305670.31元为基数按实际执行贷款利率上浮50%计算的复利；2.原告重庆银行解放碑支行对被告黄敦明提供抵押的位于重庆市沙坪坝区汉渝路139号房屋在上述债务范围享有抵押权，并对抵押物拍卖、变卖所得或折价优先受偿；三、被告重庆海超电器公司、黄敦明、冯忠芳对被告重庆明方商贸公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；4.案件受理费由被告重庆明方商贸公司、重庆海超电器公司、黄敦明、冯忠芳负担。被告黄敦明辩称，黄敦明与重庆银行解放碑支行签订《保证合同》就重庆明方商贸公司的债务承担保证责任、保证范围属实，但本案重庆明方商贸公司是否收到重庆银行解放碑支行支付的借款黄敦明并不清楚，对本案重庆银行解放碑支行诉请的本金、利息、罚息、复利金额由法院依法审查。同时，黄敦明将重庆市沙坪坝区汉渝路139号房屋抵押给重庆银行解放碑支行属实，但该抵押系第二顺位抵押，所以本案重庆银行解放碑支行对涉案房屋不具有优先受偿权。本案借款期限未届满，重庆银行解放碑支行不具有单方解除权，现有证据也不能证明重庆银行解放碑支行宣布了贷款提前到期。综上，请求法院依法判决。被告重庆明方商贸公司未答辩。被告重庆海超电器公司未答辩。被告冯忠芳未答辩。本院经审理查明的涉案贷款事实如下：贷款人：重庆银行解放碑支行。借款人：重庆明方商贸公司。保证人：重庆海超电器公司、黄敦明、冯忠芳。抵押人：黄敦明。贷款本金：9700000元。贷款期限：36个月，从2016年9月27日到2019年9月27日。贷款执行利率：固定利率，年利率为4.75%。约定的还款方式：按月结息，到期还本付息。逾期利息标准：贷款执行利率上浮50%%。复利计收标准：贷款执行利率上浮50%。贷款提前到期约定：《流动资金贷款合同》通用条款第11.1.7条约定，若乙方欠息超过一个月，或两次以上（含两次）逾期归还借款本息的，甲方有权在发现该情况之日立即收回全部已发放的贷款并有权停止发放本合同项下未发放的贷款。贷款发放情况：2016年9月28日，原告重庆银行解放碑支行向被告重庆明方商贸公司发放贷款9700000元。欠款情况：未能按时足额还款，截至2018年3月30日，被告重庆明方商贸公司尚欠借款本金9300000元、利息305670.71元、复利4432.5元。保证担保情况：被告重庆海超电器公司、黄敦明、冯忠芳为被告重庆明方商贸公司在《流动资金贷款合同》项下贷款提供连带保证责任担保。保证期限从合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年。担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。债务本金数额9700000元。利息及罚息、复利按主合同约定计算。抵押担保情况：被告黄敦明以其所有位于重庆市沙坪坝区汉渝路139号房屋(建筑面积1569.38平米，产权证号：104房地证2012字第27143号）对《流动资金贷款合同》项下贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。债务本金数额9700000元。利息及罚息、复利按主合同约定计算。不动产登记证明附记栏载明：该笔抵押系第二顺位抵押。本院认为，原告重庆银行解放碑支行与被告重庆明方商贸公司签订的《流动资金贷款合同》，与被告黄敦明签订的《抵押合同》，与被告重庆海超电器公司、黄敦明、冯忠芳签订的《保证合同》，系各方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。原告重庆银行解放碑支行在按约发放了贷款后，被告重庆明方商贸公司未按约履行还款义务，其行为已构成违约，应当承担违约责任。原告重庆银行解放碑支行有权要求被告重重庆明方商贸公司偿还欠付的本息，并按照合同约定计收罚息和复利，要求被告重庆海超电器公司、黄敦明、冯忠芳在其合同约定范围内对涉案贷款承担连带保证责任。被告被告黄敦明以其所有位于重庆市沙坪坝区汉渝路139号房屋(建筑面积1569.38平米，产权证号：104房地证2012字第27143号）为《流动资金贷款合同》项下贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，但是本案系第二顺位抵押，故原告重庆银行解放碑支行对上述抵押房屋于第二顺位在本案债权范围内享有优先受偿权。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告重庆明方商贸有限责任公司在本判决生效之日起十日内向原告重庆银行股份有限公司解放碑支行偿还借款本金9300000元及截至2018年3月30日的利息305670.71元、复利4432.5元；支付从2018年3月31日起至本金付清时止，以逾期本金9300000元为基数按贷款执行利率上浮50%计算罚息；支付从2018年7月20日起至利息付清时止，以逾期利息利息305670.71元为基数按贷款执行利率上浮50%计算复利；二、被告重庆海超电器有限公司、被告黄敦明、被告冯忠芳对被告重庆明方商贸有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任；三、原告重庆银行股份有限公司解放碑支行对被告黄敦明提供抵押的位于重庆市沙坪坝区汉渝路139号房屋(建筑面积1569.38平米，产权证号：104房地证2012字第27143号）在本案债权范围内享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费79071元，由被告重庆明方商贸有限责任公司、被告重庆海超电器有限公司、被告黄敦明、被告冯忠芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  赵文康二〇一九年六月二十七日书记员  郑敏琪