安徽省安庆市宜秀区人民法院民 事 判 决 书(2018)皖0811民初1123号原告：中国建设银行股份有限公司安庆开发区支行，住所地安徽省安庆市。负责人:戴晨，该支行行长。委托诉讼代理人：金吕锋，安徽国誉律师事务所律师。被告：安庆市南方实业有限公司，住所地安徽省安庆市开发区。法定代表人：陈文兵，该公司执行董事。被告：安庆市江城冶金机械有限公司，住所地安徽省安庆市怀宁县。法定代表人：陈礼勇。该公司总经理。被告：陈向前，男，1952年4月4日出生，汉族，安徽省安庆市大观区室。被告：韩桃娥，女，1956年4月14日出生，汉族，安徽省安庆市大观区室。被告：陈华，男，1966年1月28日出生，汉族，安徽省安庆市迎江区号。被告：周凤珍，女，1964年9月25日出生，汉族，安徽省安庆市迎江区室。被告：陈礼勇，男，1968年4月22日出生，汉族，安徽省安庆市大观区室。被告：韩秀英，女，1973年10月7日出生，汉族，安徽省安庆市大观区室。以上被告的共同委托诉讼代理人：祖同银，安徽长江人律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司安庆开发区支行（以下简称“建设银行开发区支行”）与被告安庆市南方实业有限公司（以下简称“南方实业公司”）、安庆市江城冶金机械有限公司（以下简称“江城公司”）、陈向前、韩桃娥、陈华、周凤珍、陈礼勇、韩秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告建设银行开发区支行的委托诉讼代理人金吕峰，被告江城公司、陈礼勇、陈华以及被告南方实业公司、江城公司、陈向前、韩桃娥、陈华、周凤珍、陈礼勇、韩秀英的共同委托诉讼代理人祖同银到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告建设银行开发区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告南方实业公司立即偿还原告借款本金人民币14700000元及利息、罚息（截至2019年6月5日拖欠利息、罚息为1450904.52元，2019年6月6日以后利息、罚息按照编号为建开成（2016）06号、07号《人民币流动资金贷款合同》、建开成（2017）201601、201602、201603的《人民币贷款期限调整协议》约定计算）；2、如被告南方实业公司不积极履行上述义务，原告有权对抵押物即坐落于里仁巷2栋（H1）(H2)-(H3)1,2层房屋的房屋所有权（房产证房地权宜房字第××号1号）和土地使用权（土地使用权证号：庆国用（2007）第7942号），坐落于安庆市开发区迎宾路南方实业有限公司综合楼北、综合楼南、开发区7#区2#楼、开发区7#区3#楼的房屋所有权（房产证房地权宜房字第××号8第××号9号，房字第××号920××48号8号）和土地使用权进行折价、拍卖或变卖等，所得价款优先受偿；3、判令被告江城公司、陈向前、韩桃娥、陈华、周凤珍、陈礼勇、韩秀英对原告享有的上述债权承担连带保证责任的偿还义务；4、判令被告南方公司、江城公司、陈向前、韩桃娥、陈华、周凤珍、陈礼勇、韩秀英承担本案诉讼费、保全费等原告为实现上述债权的费用。事实与理由：2014年12月12日，原告建设银行开发区支行与被告江城公司签订了编号为建开成（2014）23-1号《最高额保证合同》，约定被告江城公司对原告与南方实业公司在2014年12月12日至2017年12月12日期间签订的人民币资金借款合同等项下的债务提供最高额担保保证，最高限额为15000000元，担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权与担保物权发生的费用。2015年11月18日，原告与被告陈向前、韩桃娥签订编号为建开成抵（2015）28号《最高额抵押合同》，约定被告陈向前、韩桃娥以坐落于里仁巷2栋（H1）(H2)-（H3）1、2层房屋的房屋所有权和土地使用权对原告与被告南方实业公司在2015年11月18日至2018年11月17日期间签订的人民币资金借款合同等项下的债务提供最高额抵押担保，最高限额为1300000元，担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权与担保物权发生的费用，并已办理抵押登记。2015年11月18日，原告与被告陈向前、韩桃娥签订编号为建开成（2015）28-1号《最高额保证合同》，约定被告陈向前、韩桃娥对原告与被告南方实业公司在2015年11月18日至2018年11月17日期间签订的人民币资金借款合同等项下的债务提供最高额保证担保，最高限额为14800000元，担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权与担保物权发生的费用。2015年11月18日，原告与被告陈礼勇、韩秀英签订了编号为建开成（2015）29-3号《最高额保证合同》，约定被告陈礼勇、韩秀英对原告与南方实业公司在2015年11月18日至2018年11月17日期间签订的人民币资金借款合同等项下的债务提供最高额保证担保，最高限额为14800000元，担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权与担保物权发生的费用。2015年11月18日，原告与被告陈华、周凤珍签订了编号为建开成（2015）29-4号《最高额保证合同》，约定被告陈华、周凤珍对原告与南方实业公司在2015年11月18日至2018年11月17日期间签订的人民币资金借款合同等项下的债务提供最高额保证担保，最高限额为14800000元，担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权与担保物权发生的费用。2015年12月16日，原告与南方实业公司签订编号为建开成抵（2015）29号《最高额抵押合同》，约定被告南方实业公司以位于安庆市开发区迎宾路综合楼北、综合楼南、开发区7#区2#楼、开发区7#区3#楼房屋所有权和土地使用权对原告与被告南方实业公司在2015年12月16日至2018年12月16日期间签订的人民币资金借款合同等项下的债务提供最高额抵押担保，最高限额为15000000元，担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权与担保物权发生的费用，并已办理抵押登记。2016年12月6日，原告建设银行开发区支行与被告南方实业公司签订了编号为建开成（2016）06号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告南方实业公司向原告借款5330000用于偿还编号为建开成（2015）28号、29号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务，借款期限自2016年12月9日至2017年12月8日，贷款利率为固定利率加100.7基点。合同签订后，原告按约履行了发放贷款的义务。2016年12月6日，原告与被告江城公司签订了编号为建开成（2016）06-1号《最高额保证合同》，约定被告江城公司对原告与南方实业公司在2016年12月9日至2019年12月9日期间签订的人民币资金借款合同等项下的债务提供最高额担保保证，最高限额为14800000元，担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权与担保物权发生的费用。2016年12月14日，原告与被告南方实业公司签订了编号为建开成（2016）07号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告南方实业公司向原告借款9430000元用于偿还编号为建开成（2015）29号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务，借款期限自2016年12月15日至2017年12月14日，贷款利率为固定利率加100.7基点。合同签订后，原告按约履行了发放贷款的义务。2017年12月8日，原告与被告南方实业公司、江城公司、陈向前、陈华、周凤珍、韩桃娥、陈礼勇、韩秀英签订了编号为建开成（2017）201601号《人民币贷款期限调整协议》，约定对编号为建开成（2016）06号《人民币资金贷款合同》项下贷款调整借款期限，期限延长9个月即延长至2018年9月7日，贷款利率为固定利率加187.5基点，被告江城公司、陈向前、陈华、周凤珍、韩桃娥、陈礼勇、韩秀英作为担保人均已同意，并在协议上签字、盖章。2017年12月8日，原告与被告南方实业公司、江城公司、陈向前、陈华、周凤珍、韩桃娥、陈礼勇、韩秀英签订了编号为建开成（2017）201602号《人民币贷款期限调整协议》，约定对编号为建开成（2016）06号《人民币资金贷款合同》项下贷款调整借款期限，期限延长9个月即延长至2018年9月7日，贷款利率为固定利率加187.5基点，并约定还款方式为分期还款（2018年1月31日偿还200000元，2018年5月1日偿还100000元，2018年9月7日偿还4050000元），被告江城公司、陈向前、陈华、周凤珍、韩桃娥、陈礼勇、韩秀英作为担保人均已同意，并在协议上签字、盖章。2017年12月8日，原告与被告南方实业公司、江城公司、陈向前、陈华、周凤珍、韩桃娥、陈礼勇、韩秀英签订了编号为（2017）201603号《人民币贷款期限调整协议》，约定对编号为建开成（2016）07号《人民币资金贷款合同》项下贷款调整借款期限，期限延长9个月即延长至2018年9月13日，贷款利率为固定利率加187.5基点，被告江城公司、陈向前、陈华、周凤珍、韩桃娥、陈礼勇、韩秀英作为担保人均已同意，并在协议上签字、盖章。2018年4月19日，原告与被告江城公司签订编号为建开保（2017）-10号保证合同，约定被告江城公司愿对原告与南方实业公司签订的编号为（2016）06号、07号《人民币资金贷款合同》、建开成（2017）201601、201602、201603号《人民币贷款期限调整协议》项下的债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权与担保物权发生的费用。上述合同签订后，各被告未按约定履行还款义务，故原告宣布上述贷款提前到期，具状法院，要求上述被告履行相应义务，请依法支持原告的诉讼请求。被告南方实业公司、江城公司、陈向前、陈华、周凤珍、韩桃娥、陈礼勇、韩秀英共同辩称：1、南方实业公司向原告借款14700000元属实，但各被告没有违约行为，原告在未宣布贷款提前到期的情形下，采取诉讼方式提前收回贷款，不仅不符合合同约定，显然构成违约违法，其针对被告的诉求明显不当，依法应予驳回；2、原告提交的三份《人民币贷款期限调整协议》、三份《最高额保证合同》在签订时，原告仅向给被告出具了签字页，未提供合同内容，且被告在签字时未填写时间，落款时间为原告自行添加，以上证据不能作为定案依据；3、原告第一项诉求中关于利息的计算不明确，诉求不当。4、原告第二项诉求没有明确承担担保责任的限额和范围，该诉求明显不当。综上，请法院在查明事实的基础上，依法作出公正判决，以维护被告合法权益。经本院审查，原告向法庭出示的证据具有真实性、合法性、客观性，对原告递交的证据依法予以确认。根据原、被告双方的陈述及本院所采信的证据，本院确认原告诉称的事实。经被告陈向前、韩桃娥、陈华、周凤珍、陈礼勇、韩秀英申请，本院委托南京师范大学司法鉴定中心对三份《最高额保证合同》中“甲方或授权代理人”处签名的形成时间进行鉴定，鉴定意见为：1、检材1署期为“2015年11月18日”《最高额保证合同》(29-1)落款甲方或授权代理人(签字)处“韩桃娥”黑色手写签名字迹的形成时间与样本署期为“2015年12月16日”《最高额抵押合同》落款法定代表人处“陈礼卫”黑色手写签名字迹的形成时间为同时期。2、检村2署期为“2015年11月18日”《最高额保证合同》(29-3)落款甲方或授权代理人(签字)处“韩秀英”黑色手写签名字迹的形成时间与样本署期为“2015年12月16日”《最高额抵押合同》落款法定代表人处“陈礼卫”黑色手写签名字迹的形成时间为同时期。3、检材3署期为“2015年11月18日”《最高额保证合同》(29-4)落款甲方或授权代理人(签字)处“周凤珍”黑色手写签名字迹的形成时间与样本署期为“2015年12月16日”《最高额抵押合同》落款法定代表人处“陈礼卫”黑色手写签名字迹的形成时间为同时期。另经被告陈向前、韩桃娥、陈华、周凤珍、陈礼勇、韩秀英申请，本院委托南京师范大学司法鉴定中心对合同编号为建开成（2015）29-1号《最高额保证合同》中第10页“甲方或授权代理人”处的签名（韩桃娥、陈向前）与合同编号为建开抵（2015）28号第16页的签名进行形成时间鉴定，鉴定意见为：检材署期为“2015年11月18日”《最高额保证合同》落款甲方或授权代理人(签字)处“韩桃娥、陈向前”黑色手写签名字迹不能与样本署期为“2015年11月18日”《最高额抵押合同》落款甲方或授权代理人(签字)处“陈向前、韩桃娥”黑色手写签名字迹直接进行形成时间比对。被告两次申请鉴定共支付鉴定费55300元。本院认为：首先，上述《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《人民币贷款期限调整协议》均系签约人真实意思表示，合法有效，缔约各方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告建设银行开发区支行依约发放贷款，被告南方实业公司应当按约还本付息，因南方实业公司逾期还本付息，按照合同约定，原有有权宣布贷款提前到期并要求被告清偿尚欠本金、利息及罚息。合同解除权作为形成权，不需征得对方同意，经凭单方意思表示就可以发生预期的法律后果，提起诉讼是解除权人意思的一种表达方式，起诉状即为解除权行使的通知，载有解除请求的起诉状送达被告时，发生合同解除的效力。即使原告未向被告发出解除贷款合同的书面通知，其向本院提起诉讼即为行使合同解除权。故本院对被告辩称的原告未经通知而宣布贷款提前到期属于违法解除合同的答辩意见不予采纳；其次，依据编号为（2017）201601号、（2017）201602号《人民币贷款期限调整协议》的约定，5330000元贷款的期限延长至2018年9月7日，贷款利率为固定利率加187.5基点，罚息按照贷款利率上浮50%，故该笔贷款应自2017年12月9日至2018年9月7日按照年利率6.175%计算贷款期限内的利息，自2018年9月8日按照年利率9.2625%计算贷款逾期罚息；同理，依据编号为（2017）201603号《人民币贷款期限调整协议》的约定，9370000元贷款的期限延长至2018年9月13日，贷款利率为固定利率加187.5基点，罚息按照贷款利率上浮50%，故该笔贷款应自2017年12月15日至2018年9月13日按照年利率6.175%计算贷款期限内的利息，自2018年9月14日按照年利率9.2625%计算贷款逾期罚息；第三，被告陈向前、韩桃娥以位于里仁巷2栋（H1）(H2)-（H3）1、2层房屋产权证号：房地权宜房字第××号号）及土地使用权为被告南方实业公司对原告的1300000元债务提供最高额抵押担保，被告南方实业公司以位于安庆市开发区迎宾路综合楼北、综合楼南、开发区7#区2#楼、开发区7#区3#楼房屋（产权证号房地权宜房字第××号号50××69号号、房权字第××号号20××48号号）和土地使用权为其对原告的债务，在15000000元内提供最高额抵押担保，现被告南方实业公司未履行还本付息义务，原告有权就上述抵押物拍卖、变卖、折价后在抵押担保范围内优先受偿，并要求被告江城公司、陈向前、陈华、周凤珍、韩桃娥、陈礼勇、韩秀英按照《最高额保证合同》的约定为被告南方实业公司对原告的债务承担连带清偿责任。因原告主张的主债权14700000元未超过被告江城公司、陈向前、陈华、周凤珍、韩桃娥、陈礼勇、韩秀英提供的最高额保证担保的主债权范围，且上述被告约定的担保范围均为主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权与担保物权发生的费用，故被告江城公司、陈向前、陈华、周凤珍、韩桃娥、陈礼勇、韩秀英应对原告优先受偿南方实业公司提供抵押的位于安庆市开发区迎宾路综合楼北、综合楼南、开发区7#区2#楼、开发区7#区3#楼房屋及土地使用权拍卖、变卖、折价所得价款后，未受清偿的部分承担连带清偿责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告安庆市南方实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司安庆开发区支行贷款本金14700000元及该款利息、罚息（其中5330000的利息自2017年12月9日至2018年9月7日按照年利率6.175%计算，罚息自2018年9月8日起按照年利率9.2625%计算实际偿还之日止，9370000的利息自2017年12月15日至2018年9月13日按照年利率6.175%计算，罚息自2018年9月14日起按照年利率9.2625%计算实际偿还之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司安庆开发区支行有权就被告安庆市南方实业有限公司提供抵押的位于安庆市开发区迎宾路综合楼北、综合楼南、开发区7#区2#楼、开发区7#区3#楼房屋（产权证号房地权宜房字第××号号50××69号号、房权字第××号号20××48号号）和土地使用权拍卖、变卖、折价后所得价款优先受偿；三、原告中国建设银行股份有限公司安庆开发区支行有权就被告陈向前、韩桃娥提供抵押的位于安庆市里仁巷2栋（H1）(H2)-(H3)1,2层房屋的房屋所有权（房产证号房地权宜房字第××号号）和土地使用权拍卖、变卖、折价后所得价款在1300000范围内优先受偿，被告陈向前、韩桃娥承担担保责任后有权向被告安庆市南方实业有限公司追偿；四、被告安庆市江城冶金机械有限公司、陈向前、陈华、周凤珍、韩桃娥、陈礼勇、韩秀英对本判决第一项确定的给付义务在原告中国建设银行股份有限公司安庆开发区支行依据本判决第二项未受偿的部分承担连带清偿责任，在承担清偿责任后有权向被告安庆市南方实业有限公司追偿：五、驳回原告中国建设银行股份有限公司安庆开发区支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费110000元，保全费5000元，合计115000元，由被告安庆市南方实业有限公司、安庆市江城冶金机械有限公司、陈向前、韩桃娥、陈华、周凤珍、陈礼勇、韩秀英共同负担。鉴定费55300元，由被告陈向前、韩桃娥、陈华、周凤珍、陈礼勇、韩秀英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  张 健人民陪审员  程金凰人民陪审员  方 明二〇一九年六月二十八日书 记 员  查 玲附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者法律有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条第二款抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。