广东省清远巿清城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1802民初7194号原告：谭伟联，女，1967年10月1日出生，汉族，住广东省清远市清城区。委托诉讼代理人：肖文轩，广东林轩律师事务所律师。被告：清远任意装苹果装饰设计工程有限公司。住所：清远市清城区连江路五十五号城市花园三十八号楼15层办公室07号。法定代表人：谢灿。被告：广州苹果装饰设计有限公司。住所：广州市天河区天河北路183-187号三层商场自编ABCHIJK房。法定代表人：谢灿。被告：岳阳苹果装饰设计工程有限公司。住所：湖南省岳阳市岳阳楼区五里牌路五里名邸（摩登国际）001幢二楼202室。法定代表人：谢灿。原告谭伟联与被告清远任意装苹果装饰设计工程有限公司（以下简称“清远苹果装饰公司”）、广州苹果装饰设计有限公司（以下简称“广州苹果装饰公司”）、岳阳苹果装饰设计工程有限公司（以下简称“岳阳苹果装饰公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谭伟联及其委托诉讼代理人肖文轩到庭参加诉讼，被告清远苹果装饰公司、广州苹果装饰公司、岳阳苹果装饰公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告谭伟联向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告装饰预约合同已解除；2、三被告连带退还意向金39000元；3、三被告连带支付违约金19500元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年3月17日，原告（甲方）与第一被告（乙方）签订《装饰装修预约协议书》，原告基于诚信原则支付39000元给被告，被告收款后未与原告签订本约且携款潜逃。为维护法律的尊严，保护原告的利益不受侵害，恳请法院支持原告的全部诉讼请求。被告清远苹果装饰公司、广州苹果装饰公司、岳阳苹果装饰公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，确认如下事实：2018年3月17日，原告谭伟联（甲方）与被告清远苹果装饰公司（乙方）签订了一份《装饰装修预约协议书》，约定由被告清远苹果装饰公司承包原告房屋的装修工程。工程地点位于东方天成8栋2304，开工日期待定，房屋建筑面积119.77平方米，装饰装修单价基础668元+主材428元/平方米，工程价款130000元，工程价格款为预估，最终以工程合同约定为准；甲方签订本意向书前有义务向乙方提供平面图纸、设计要求及投资意向；甲方在补齐工程总额65%的首款后，方可签订工程合同；甲方在签订本意向书后，不得将此工程发包给除乙方外的任何单位和个人，否则需向乙方支付工程总造价30%的违约金，乙方不承担任何法律责任；若甲方单方面终止本意向书，则须向乙方支付工程总造价15%的违约金；乙方有义务向甲方提供具体的优惠明细单一份，由双方签字确认，乙方口头承诺的任何优惠不具有法律效力，若乙方单方面终止本意向书，须向甲方支付本意向书约定工程价款15%作为违约金；双方就优惠意向达成一致后，甲方按照优惠后的工程款额支付30%的意向款，此款在签订工程合同后冲抵工程款，本意向书在工程合同生效后终止。上述预约协议书签订当日及第二日，原告分别向被告清远苹果装饰公司支付了意向款10000元、29000元，合共39000元，被告清远苹果装饰公司向原告出具了收款收据。因双方至今未签订书面工程合同且被告清远苹果装饰公司未进场施工，目前已无法联系，原告遂诉至本院，并提出上述诉讼请求。此外，被告清远苹果装饰公司系非自然人投资或控股的法人独资的有限责任公司，其股东为被告广州苹果装饰公司，经营范围含建筑装饰业。被告广州苹果装饰公司系法人独资的有限责任公司，其股东为被告岳阳苹果装饰公司。本院认为，本案是装饰装修合同纠纷。原告谭伟联与被告清远苹果装饰公司就东方天城8栋2304房的装修事项签订的《装饰装修预约协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定。虽该预约协议书并非正式的工程合同书，但双方已就装饰意向达成一致，并在其中明确约定了工程价款、双方权利义务、付款方式以及违约责任等内容，故该协议书具备了正式合同的法律效力，双方亦应恪守履行。原告已支付了意向款39000元，被告清远苹果装饰公司未到庭抗辩，亦未能对其进场开工的情况提供证据证实，且其经营地点已无正常经营并无法联系，致使不能实现装修合同目的。现原告根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定要求确认涉案预约协议已解除的请求，合法合理，本院予以支持，该预约协议书于本案诉讼材料送达给被告清远苹果装饰公司时，即2019年6月2日解除。原告要求退还意向款39000元的请求，因协议解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被告清远苹果装饰公司已收取原告支付的意向款39000元，因涉案装修预约协议目的无法实现，故应向原告退还。至于原告主张的违约金，虽协议中约定了违约情形及双方各自应承担的违约责任，但原告在本案中主张按照工程价款的20%计付违约金，缺乏事实依据，亦无合同约定，鉴于原告因被告清远苹果装饰公司不履行合同义务而产生的损失实为已支付款项的利息损失，故该违约金，可以已付款39000元为基数，自起诉之日，即2018年11月1日起按中国人民银行同期贷款利率计付利息至清偿之日止。原告要求被告广州苹果装饰公司承担连带责任的请求，根据《中华人民共和国公司法》第五十七条、第六十三条的规定，被告广州苹果装饰公司作为被告清远苹果装饰公司的法人股东，在其未举证证明公司财产独立于股东自己财产的情况下，被告广州苹果装饰公司应对于清远苹果装饰公司在本案的债务承担连带责任。原告该项请求，于法有据，本院予以支持。至于原告主张被告岳阳苹果装饰公司承担连带责任的请求，因被告岳阳苹果装饰公司并非被告清远苹果装饰公司的股东，故对于原告该项请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第五十七条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、确认原告谭伟联与被告清远任意装苹果装饰设计工程有限公司签订的《装饰装修预约协议书》于2019年6月2日解除；二、被告清远任意装苹果装饰设计工程有限公司应于本判决生效之日起10日内向原告谭伟联退还意向款39000元并支付利息损失（利息从2018年11月1日起按中国人民银行同期贷款利率计至付清之日止）；三、被告广州苹果装饰设计有限公司对上述第二项判决确定的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告谭伟联的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1262元，由原告谭伟联负担421元，被告清远任意装苹果装饰设计工程有限公司、广州苹果装饰设计有限公司负担841元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  曲洋逸人民陪审员  廖国柱人民陪审员  温有财二〇一九年六月二十九日书 记 员  成 莉附法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国公司法》第五十七条一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。