河南省淅川县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1326民初581号原告：淅川县农村信用合作联社。法定代表人：李华有，系联社理事长。委托代理人：赵立志，系联社职工。委托代理人：王永华，河南赏春律师事务所律师。被告：淅川县金丰油脂有限公司。住所地：淅川县富强路楚都路交叉口金硕东郡项目部一楼。法定代表人:薛巍，该公司经理。委托代理人：袁子渝，系该公司员工。被告：河南金硕置业有限公司。住所地：方城县新能源产业集聚区西园方城金馥植物油有限公司6楼。法定代表人：师文明，该公司总经理。委托代理人：张伟，河南赫奕律师事务所律师。被告：赵连军，男，汉族，1963年10月15日出生，住方城县。被告：薛巍，男，汉族，1978年7月8日出生，住方城县。被告：郭燕，女，汉族，1978年4月16日出生，住方城县。被告：梁晓全，男，汉族，1979年6月16日出生，住方城县。被告：王彬，男，汉族，1985年11月10日出生，住方城县。被告：师文明，男，汉族，1963年7月11日出生，住方城县。被告：李青，女，汉族，1965年3月16日出生，住方城县。被告：张新新，男，汉族，1986年1月1日出生，住方城县。原告淅川县农村信用合作联社与被告淅川县金丰油脂有限公司、河南金硕置业有限公司、赵连军、薛巍、郭燕、梁晓全、王彬、师文明、李青、张新新金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵立志、王永华，被告淅川县金丰油脂有限公司委托代理人袁子渝，河南金硕置业有限公司委托代理人张伟到庭参加了诉讼，被告赵连军、薛巍、郭燕、梁晓全、王彬、师文明、李青、张新新经本院传票传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告淅川县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、要求被告淅川县金丰油脂有限公司归还我社企业营销二部借款2531.53万元本金及自2018年8月2日起至款还清之日止的利息和罚息（已付利息89.69元予以冲减）；二、对被告河南金硕置业有限公司名下位于淅川县××街道××西××社区楚都路与××路交叉口的房产行使抵押权，房权证号为：淅1501036531号、1501036657号、1501036659号、1501036685号、1501036686号；三、要求被告赵连军、薛巍、郭燕、梁晓全、王彬、师文明、李青、张新新负连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年12月3日我社与被告淅川县金丰油脂有限公司签订了流动资金借款合同，合同约定主要内容为：原告向被告淅川县金丰油脂有限公司提供3000万元借款，期限12个月，自2016年12月3日起至2017年12月3日止，月利率9‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日与被告河南金硕置业有限公司签订了最高额抵押合同，合同约定：由被告河南金硕置业有限公司名下位于淅川县××街道××西××社区楚都路与××路交叉口的房产作抵押担保，房权证号为：淅1501036531号、1501036657号、1501036659号、1501036685号、1501036686号。同日被告赵连军、薛巍、郭燕、梁晓全、王彬、师文明、李青、张新新向原告出具担保书，承诺对淅川县金丰油脂有限公司3000万元借款本息承担连带担保责任。借款到期后，被告淅川县金丰油脂有限公司无力偿还借款，遂向原告申请展期，经原告同意于2017年11月3日签订借款展期协议，展期期限自2017年12月3日至2018年12月3日，展期后月利率9‰；被告于2018年8月1日偿还本金468.47万元，下欠借款本金2531.53万元，2018年8月1日之前的利息已结清，之后累计结息89.69元。借款到期后，所欠本金及利息至今未清偿，经原告多次催要未果。为此提起诉讼，请求法院依法裁判。被告淅川县金丰油脂有限公司辩称：借款属实。被告河南金硕置业有限公司辩称：借款属实，为淅川县金丰油脂有限公司担保属实，我公司也与原告进行了协商，愿意以其他方式配合淅川县金丰油脂有限公司以其他方式偿还该笔借款。被告赵连军、薛巍、郭燕、梁晓全、王彬、师文明、李青、张新新缺席无答辩，亦未向本院提交证据。经审理查明，2015年12月4日，被告河南金硕置业有限公司与原告淅川县农村信用合作联社签订了《最高额抵押合同》，合同约定：由被告河南金硕置业有限公司名下位于淅川县××街道××西××社区楚都路与××路交叉口的房产（房权证号为：淅1501036531号、1501036657号、1501036659号、1501036685号、1501036686号）为被告淅川县金丰油脂有限公司在2015年12月4日至2018年12月4日期间内的连续借款（最高不超过3000万元贷款）作抵押担保，抵押房产并在淅川县××产权登记发证办公室办理了抵押登记手续。2016年12月3日，原告淅川县农村信用合作联社与被告淅川县金丰油脂有限公司签订流动资金借款合同，合同约定主要内容为：原告向被告淅川县金丰油脂有限公司提供3000万元借款，期限12个月，自2016年12月3日起至2017年12月3日止，月利率9‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日被告赵连军、薛巍、郭燕、梁晓全、王彬、师文明、李青、张新新向原告出具担保书，承诺对淅川县金丰油脂有限公司3000万元借款本息承担连带担保责任。原告并于当日向被告淅川县金丰油脂有限公司银行账户打款3000万元。借款到期后，被告淅川县金丰油脂有限公司无力偿还借款，遂向原告申请展期，经原告同意于2017年11月3日签订借款展期协议，展期期限自2017年12月3日至2018年11月28日，展期后月利率9‰，逾期利息仍按原借款合同执行。展期协议签订后，被告淅川县金丰油脂有限公司于2018年8月1日偿还本金468.47万元，下欠借款本金2531.53万元，2018年8月1日之前的利息已结清，之后累计结息89.69元。借款到期后，被告淅川县金丰油脂有限公司所欠本金及利息至今未清偿，经原告多次催要未果，为此原告诉诸我院，形成本案讼争。上述事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》、担保书、担保人身份证、借款借据、打款凭证、贷款业务查询明细表以及当事人庭审陈述等证据在卷予以佐证，足以认定。本院认为，被告淅川县金丰油脂有限公司2016年12月3日与原告淅川县农村信用联社签订的《流动资金借款合同》、2017年12月3日与原告淅川县农村信用联社签订的《借款展期协议》是原、被告双方在平等自愿的基础上签订，合同内容未违反法律、行政法规强制性规定，应为有效合同。原告按照《流动资金借款合同》约定，于2016年12月3日向被告贷款3000万元，原告已完全履行了贷款义务，被告淅川县金丰油脂有限公司应当按照借款合同约定及时偿还借款本金及利息。根据本院庭审查明的情况，截至2018年8月1日，被告已偿还借款本金468.47万元，下欠借款本金2531.53万元未予偿还，现原告起诉要求被告偿还借款本金2531.53万元及利息符合法律规定，本院予以支持。关于利息问题，依照《流动资金借款合同》约定，借款期间月利率为9‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%。该笔借款展期至2018年11月28日，被告淅川县金丰油脂有限公司已结清2018年8月1日以前的利息，故自2018年8月2日至2018年11月28日借款期间利息按月利率9‰执行，自2018年11月29日起，逾期利率按月利率13.5‰执行。被告2018年8月1日以后累计结息89.69元从其应偿还的利息中予以冲减。关于担保问题，依照原告与被告河南金硕置业有限公司签订的《最高额抵押合同》，被告河南金硕置业有限公司以位于淅川县××街道××西××社区楚都路与××路交叉口的房产（房权证号为：淅1501036531号、1501036657号、1501036659号、1501036685号、1501036686号）为本案借款作抵押，并在淅川县××产权登记发证办公室办理了抵押登记，该抵押合同合法有效，原告有权依据《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定对上述房产行使抵押权。另外，被告赵连军、薛巍、郭燕、梁晓全、王彬、师文明、李青、张新新分别向原告出具担保书，承诺对被告淅川县金丰油脂有限公司3000万元借款承担连带担保责任，不违反法律强制性规定，应当对本案的借款本金及利息承担连带保证责任。综上所述，原告淅川县农村信用合作联社诉讼请求理由正当，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告淅川县金丰油脂有限公司在本判决生效后十日内一次性偿还原告淅川县农村信用合作联社借款人民币2531.53万元及利息（2018年8月2日至2018年11月28日借款期间利息按月利率9‰执行，自2018年11月29日起，逾期利率按月利率13.5‰执行。被告2018年8月1日以后累计结息89.69元从其应偿还的利息中予以冲减）；二、原告淅川县农村信用合作联社对被告河南金硕置业有限公司名下位于淅川县龙城街道办西湾社区楚都路与富强路交叉口的房产（房权证号为：淅1501036531号、1501036657号、1501036659号、1501036685号、1501036686号）享有抵押权，被告淅川县金丰油脂有限公司在本判决第一条确定的期限内未偿还该笔借款本金及利息，原告淅川县农村信用合作联社即可与被告河南金硕置业有限公司协议以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款清偿该笔借款本金及利息；三、被告赵连军、薛巍、郭燕、梁晓全、王彬、师文明、李青、张新新对本判决第一条应偿还的借款本金及利息承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费168380元，由被告淅川县金丰油脂有限公司、河南金硕置业有限公司、赵连军、薛巍、郭燕、梁晓全、王彬、师文明、李青、张新新共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  邓文豪审 判 员  谢蕊娜人民陪审员  王 明二〇一九年六月二十七日书 记 员  马 旭