云南省武定县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2329民初198号原告：李兴顺，男，1965年4月15日生，汉族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。原告：宋佳伟，男，1986年1月2日生，汉族，初中文化，农民，云南省武定县人，住武定县。原告：丁国会，女，1977年4月3日生，汉族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：张正宇，男，1971年6月13日生，彝族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：张正华，男，1973年3月17日生，彝族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：张正友，男，1965年12月8日生，彝族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。(未到庭)。原告：张正富，男，1980年9月9日生，彝族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：张正银，男，1969年7月8日生，彝族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：吕正学，男，1975年8月10日生，汉族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：吕正海，男，1980年7月8日生，汉族，初中文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：熊桂芬，女，1955年3月16日生，汉族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：熊光义，男，1980年8月18日生，汉族，高中文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：熊江义，男，1958年1月6日生，汉族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：熊文义，男，1972年1月10日生，汉族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：李志春，男，1982年11月3日生，汉族，初中文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：李富东，男，1995年1月1日生，汉族，初中文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：宋自兴，男，1966年4月10日生，汉族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：宋自成，男，1969年2月5日生，汉族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：宋自斌，男，1956年12月1日生，汉族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：宋自权，男，1970年5月2日生，汉族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：宋自军，男，1974年7月1日生，汉族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：宋自荣，男，1957年12月1日生，汉族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：张美英，女，1960年1月22日生，彝族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：张淑芬，女，1972年4月4日生，彝族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。原告：宋银中，男，1987年2月1日生，汉族，初中文化，农民，云南省武定县人，住武定县。未到庭)。诉讼代表人：李兴顺，男，1965年4月15日生，汉族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。代理权限：特别授权代理。诉讼代表人：宋佳伟，男，1986年1月2日生，汉族，初中文化，农民，云南省武定县人，住武定县。代理权限：特别授权代理。被告：云南四面体建筑工程有限公司（未到庭）。法定代表人：赵文卓，总经理。住所地：云南省昆明市盘龙区滨江俊园19号楼2901室。统一社会信用代码：91530103MA6K4ALK2X。原告李兴顺、宋佳伟、丁国会、张正宇、张正华、张正友、张正富、张正银、吕正学、吕正海、熊桂芬、熊光义、熊江义、熊文义、李志春、李富东、宋自兴、宋自成、宋自斌、宋自权、宋自军、宋自荣、张美英、张淑芬、宋银中与被告云南四面体寻建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年2月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告诉讼代表人李兴顺、宋佳伟到庭参加诉讼，被告云南四面体建筑工程有限公司经公告送达传票后无正当理由拒不到庭诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:一、判令被告归还下大棚村民建房款55.4万元；二、判令被告按年利率6%支付自2018年10月30日起至欠款还清日的资金占用费；三、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年4月28日，云南四面体建筑工程有限公司与发窝乡中村村委会下大棚村25户农户签订了《云南省楚雄彝族自治州武定县发窝乡中村易地搬迁农村危改工程建设项目设计供货安装合同》，承建下大棚搬迁点的25户民房建设任务。由于云南四面体建筑工程有限公司出现资金短缺，下大棚搬迁点建设近现年后，已无力完成下大棚搬迁点25户民房建设任务。2018年5月28日，经云南四面体建筑工程有限公司与发窝乡中村村委会下大棚村25户农户友好协商，一至同意解除双方于2016年4月28日签订的《云南省楚雄彝族自治州武定县发窝乡中村易地搬迁农村危改工程建设项目设计供货安装合同》。同时，经双方认定，云南四面体建筑工程有限公司已实施的项目工程量为93.41万元，25户农户向云南四面体建筑工程有限公司预付建房资金150万元，云南四面体建筑工程有限公司应归还25户农户建房资金55.4万元（25户原告每户21036元）。2018年5月28日，被告向原告写下还款承诺书，承诺于2018年10月30日前支付，但至今分文未付。原告现居住的地点处于地质灾害隐患点，随时都有发生滑坡的危险，借助党和国家的扶贫政策，全村25户村民（其中12户为建档立卡贫困户）为搬出危险区，拿出多年的积蓄，现自筹资金、国家的建房贷款和补助资金都落入被告手中。请求人民法院查清事实，作出合法、公正的判决。被告未答辩，在规定的举证期限内未向本院提交证据，视为放弃举证权利。本院经审理认定事实如下：原告均系武定县发窝乡中村村委会下大棚村村民，下大棚村处于地质灾害隐患点，需整村易地搬迁。2016年4月28日，原告宋佳伟、丁国会、张正宇、张正富、吕正学、吕正海、熊桂芬、熊光义、熊江义、熊文义、李志春、李兴富（原告李富东爷爷，李兴富已故）、宋自斌、宋自权、宋自荣、张美英、宋银中、张淑芬、张正友、张正银、宋自兴、宋自军、宋自成、张正华与被告云南四面体建筑工程有限公司签订了《云南省楚雄彝族自治州武定县发窝乡中村“整村易地搬迁”农村危改工程建设项目设计供货安装合同》，双方约定：被告根据上述原告要求按相关国家规范对约定项目进行设计工作，根据上述原告提供的设计尺寸进行建筑钢结构及其范围系统设计，设计施工图经上述原告确认后，由被告负责建筑基础、成套钢结构制作及供货、安装、建筑简单装修及安装管理工作。合同约定：每一户普通装修房结构材料及安装价格为特定每套房屋的特惠锁定价格1100元／平方米，建筑面积为110平方米，单套价格为121000元。合同还对安装工期、设计及管理、合同款支付条件及方式、制造和安装进度、违约责任等作了约定。合同签订后被告于2016年6月1日收到下大棚村民小组25户建房预付款240000元，于2016年11月1日分别收到下大棚村民小组25户建房预付款720000元、10000元，收到宋佳伟、李兴顺给付的下大棚建房工程款500000元。在施工过程中，由于被告出现资金短缺，无力完成下大棚搬迁点25户民房建设任务。2018年5月28日，经被告与发窝乡中村村委会下大棚村25户农户协商，一致同意解除双方于2016年4月28日签订的《云南省楚雄彝族自治州武定县发窝乡中村“整村易地搬迁”农村危改工程建设项目设计供货安装合同》，被告完成的工程量由双方协商认定。同日，被告出具还款保证书，经双方认定，被告已实施的项目工程量为1005800元，被告应归还25户农户建房资金565900元，所欠资金565900元于2018年10月30日前归还下大棚村25户农户。另查明，原告李兴顺系武定县发窝乡中村村委会下大棚村村长，原告宋佳伟系会计。武定县发窝乡中村村委会下大棚村共有28户，其中3户因资金问题未搬迁，搬迁点无其他村村民迁入建房。建房资金由原告李兴顺、宋佳伟统一收取后交给被告。诉讼状上每位原告的具体金额是村干部召集村民计算而得，并经村民确认。上述事实，有原告提交的身份证复印件、云南省楚雄彝族自治州武定县发窝乡中村“整村易地搬迁”农村危改工程建设项目设计供货安装合同、关于发窝乡中村村委会下大棚村与云南四面体建筑工程有限公司解除《云南省楚雄彝族自治州武定县发窝乡中村“整村易地搬迁”农村危改工程建设项目设计供货安装合同》协议、还款保证书、收据等证据并经庭审质证以及原告的陈述所证实，本院予以确认。本院认为，2016年4月28日，原告宋佳伟等24户与被告签订的《云南省楚雄彝族自治州武定县发窝乡中村“整村易地搬迁”农村危改工程建设项目设计供货安装合同》及2018年5月28日签订的解除《云南省楚雄彝族自治州武定县发窝乡中村“整村易地搬迁”农村危改工程建设项目设计供货安装合同》的协议，是双方自愿签订的，系其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效。同日，被告出具的还款保证书，也系被告的真实意思表示。根据法律规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告应按还款保证书的承诺履行义务，但被告在履行期限届满后未履行义务，已构成违约，故本院对宋佳伟等24户要求被告归还建房款的诉讼请求，予以支持。根据合同的相对性，本案中虽然原告李兴顺未与被告签订合同，但根据庭审查明的下大棚村户数、搬迁点情况，结合2018年5月28日双方签订的解除合同协议、被告出具的还款保证书及收据，可确认被告实际已承建原告李兴顺户的建房工程，故本院对原告李兴顺要求被告归还建房款的诉讼请求，予以支持。关于原告要求被告按年利率6%支付自2018年10月30日起至欠款付清之日止的资金占用费问题。本院认为，被告未按协议及承诺履行归还建房款义务，在此情况下双方关系已经转化为简单的债权债务关系，资金占用费本质上属于违约方占用对方资金所获得的不当收益，客观上确实给原告方造成了经济损失，其性质属于法定孳息。本案中虽然双方在合同中约定违约责任，但未约定逾期利息的计付标准。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。故原告要求被告按年利率6%支付逾期付款利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于利息计算起止时间，根据被告出具的还款保证书承诺的还款时间，本院依法确认利息计算的时间应从2018年11月1日起计付。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：一，被告云南四面体建筑工程有限公司于本判决生效之日起三十日内归还原告李兴顺、宋佳伟等25户建房款合计554000元（归还各原告的具体金额见清单）。二、被告云南四面体建筑工程有限公司应按年利率6%支付原告李兴顺、宋佳伟等25户自2018年11月1日起至欠款还清之日止的资金占用费。案件受理费9340元，由被告云南四面体建筑工程有限公司承担，限本判决生效之日起三十日内给付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。被告未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若被告不自动履行本判决，原告可在判决履行期限届满后二年内向云南省武定县人民法院或与云南省武定县人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。审 判 长 杨 勇人民陪审员 李 韬人民陪审员 方绍忠二〇一九年六月十二日书 记 员 许靖文被告云南四面体建筑工程有限公司归还原告李兴顺、宋佳伟等25户具体金额清单如下：1、李兴顺：47736元；20、宋自权：21036元：2、宋佳伟：22436元；21、宋自军：21036元：3、丁国会：21036元；22、宋自荣：21036元：4、张正宇：21036元：23、张美英：21036元：5、张正华：21036元：24、张淑芬：21036元：6、张正友：21036元：25：宋银中：21036元：7、张正富：21036元：8、张正银：21036元：合计：554000元9、吕正学：21036元：10、吕正海：21036元：11、熊桂芬：21036元：12、熊光义：21036元：13、熊江义：21036元：14、熊文义：21036元：15、李志春：21036元：16、李富东：21036元：17、宋自兴：21036元：18、宋自成：21036元：19、宋自斌：21036元：