甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0102民初11202号原告：甘肃升时代商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区酒泉路146号5单元602室。法定代表人：郑国宝，该公司总经理。委托诉讼代理人沈宗敏，男，满族，1990年5月23日出生，该公司业务经理，住西宁市城北区。委托诉讼代理人朱春玲，女，满族，1964年10月29日出生，该公司办公室主任，住西宁市城北区。被告：甘肃第六建设集团股份有限公司，住所地兰州市城关区皋兰路221号。法定代表人：殷同春，该公司董事长。委托诉讼代理人苏楠，甘肃正鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人范海翔，男，汉族，1989年5月20日出生，该公司职员，住甘肃省兰州市七里河区。原告甘肃升时代商贸有限公司（以下简称升时代公司）与被告甘肃第六建设建设集团股份有限公司（以下简称六建公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人郑国宝及委托诉讼代理人朱春玲、被告委托诉讼代理人苏楠、范海翔到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告升时代公司向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告支付所欠租赁费1191537元；2、请求判令由被告承担本案全部诉讼费及财产保全费。事实与理由：2014年3月28日,原告与被告签订《施工升降机租赁合同》,由原告将施工用电梯租给被告使用,约定工程名称:永登华悦综合商贸大厦工程,工程地址:兰州市永登县大十字,并约定了租赁设备数量2台,租赁单价17000元/台/月,租赁设备进出场及租赁期的结算和支付方式等。合同签订后,原告依约向被告提供设备,进场安装调试验收检测,并提供了甘肃省工程运输机械质量监督检验站出的《检验报告》,报告内容注明委托单位:甘肃升时代商贸有限公司,使用单位:甘肃第六建设集团股份有限公司,使用地点:兰州市永登县华悦综合商贸大厦(一段)工地。但被告却未按合同约定向原告支付租赁费。经结算,截至2018年11月15日止,被告尚欠原告租赁费1191537元,原告多次向被告催款未果,现依法提起诉讼。原、被告签订《施工升降机租赁合同》,原告依约履行合同义务,双方也对2015年11月22日之前进行了施工升降机租赁费结算,依据《合同法》的规定,原、被告之间合同关系成立,被告应当按照合同约定向原告支付所欠租赁费，故提起诉讼。被告六建公司辩称，原告于2015年11月20日已擅自拿走涉案租赁设备,被告自该日起不再承担租金。原告未经被告同意,于2015年11月20日擅自将涉案租赁设备全部拆卸拉走,被告再未使用过涉案租赁设备。且双方最后一次进行租金结算为2015年11月,证明该租赁合同实际从2015年11月20日起就停止履行,不再产生设备租赁费。故被告自2015年11月20日起不再承担该设备租金。依据双方签订的合同约定,被告不应承担司机工资。被告与原告签订的《施工升降机租赁合同》第三条第5款约定:“乙方为该施工用电梯配备司机每台2人(工资费用由乙方进行支付)”,第四条第8款约定:“乙方自行承担机组人员的工资、奖金、补贴等”。根据该约定,涉案设备司机的工资应由原告升时代公司支付,不应由被告承担。原告对租赁费计算错误,与事实不符。被告与原告签订的《施工升降机租赁合同》第三条第一款约定,施工用电梯租金为17000元/台/月,进出场费为18000元。被告实际租赁使用涉案设备的时间为2014年7月1日起至2015年11月20日(含每年三个月的冬季停工期,停工期不计算租金)。被告应付租金及进出场费为479264元,被告于2014年向原告支付77130元,2015年4月支付五万元,2015年6月支付五万元,2015年8月支付一万元,2015年9月支付五万元,被告向原告给付租金共计237130元,实际欠付242134元。原告对租赁费的计算错误,与事实不符。综上,请法庭依法裁判。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，原告提供的《施工升降机租赁合同》、两份《检验报告》、《施工电梯开机报告》、等证据，来源合法、真实，且与本案待证事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及经审查认定的证据，本院认定事实如下：2014年3月28日，原、被告签订《施工升降机租赁合同》，主要约定：乙方（即原告升时代公司）向甲方（即被告六建公司）出租SC200/200TD型施工电梯2台；租赁期限自乙方设备进场安装调试验收检测完毕以甲方的通知起至甲方根据施工要求通知乙方报停之日止；租金17000元/台/月，进出场费为18000元；设备进场安装调试验收检测完毕后由甲方一次性支付进出场费；冬季停工在90天内免收冬停费，超过90天不论甲方是否正常施工开始计算施工电梯租赁费；施工用电梯租赁费每月结算一次，次月五日前付清上月租赁费用；乙方为该施工电梯配备司机每台2人，应按操作规程施工。合同签订后，原告将电梯设备运抵被告工地并进行安装，原、被告双方确认租赁期自2014年7月1日开始起算，截至原告起诉之日，两部电梯仍在被告六建公司工地，且被告六建公司一直未通知原告报停。被告六建公司主张原告在2015年11月20日将电梯设备电缆拆走，导致其之后无法正常使用，但未能提供证据予以证明，故对被告的该项主张本院不予采信。2014年7月1日至2015年11月20日间产生的租赁费应为461264元。原告确认被告已经支付237130元，故本院对该部分予以采信。后因被告六建公司未能按时支付其余租赁费及进出场费用，遂酿成纠纷。另查明，涉案电梯所在的被告六建公司工地自2015年11月20日停工至今，也再未启用过涉案电梯。另据原告升时代公司陈述，其为施工电梯配备每位司机每月发放2800元的工资。本院认为，本案存在以下争议焦点：一、原、被告之间的租赁期限如何计算？原、被告确认租赁期限自2014年7月1日起算，同时双方在《施工升降机租赁合同》中约定“被告根据施工要求通知原告报停之日”为租赁合同终止之时，被告六建公司工地虽自2015年11月20日后实际停工至今，但至原告起诉之时仍未通知原告报停，且未能提供证明原告将涉案电梯电缆线拆走的相关证据，故原告主张被告六建公司承担至2018年11月15日的租赁费，本院予以支持。二、2015年11月20日之后的租赁费如何计算？原、被告在《施工升降机租赁合同》中约定每台电梯每月租金17000元，每台电梯配备2名司机，工资费用由原告进行支付。因被告六建公司工地在2015年11月20日后便处于实际停工状态，再未使用原告方司机进行操作，为此原告升时代公司亦应当采取措施防止损失进一步扩大，故2015年11月20日之后的租金应扣减2名司机的工资即每月每台11400元为宜，因此2016年3月1日至2018年11月15日间的租金应为615600元。综上，2014年至2018年11月15日间的租赁费应为1076864元，进出场费用18000元，被告六建公司已实际支付237130元，故被告六建公司还应当支付原告升时代公司857734元。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十九条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告甘肃第六建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内支付原告甘肃升时代商贸有限公司租赁费857734元；二、驳回原告甘肃升时代商贸有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费15524元，由原告甘肃升时代商贸有限公司负担4349元，由被告甘肃第六建设集团股份有限公司负担11175元，于本判决生效后十日内给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  张 洁人民陪审员  陈小莉人民陪审员  康双琴二〇一九年六月二十七日书 记 员  刘 娟