甘肃省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）甘执异146号 异议人（被申请人）：新疆万洲房地产开发有限公司，住所地：新疆巴州库尔勒市人民东路人民商场商务楼1幢15楼。 法定代表人：金俊建，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张育宝，甘肃西润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张立立，甘肃西润律师事务所律师。 异议人（被申请人）：甘肃万洲汽车贸易有限责任公司，住所地：甘肃省兰州市西固区西固中路164号。 法定代表人：金俊建，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张育宝，甘肃西润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张立立，甘肃西润律师事务所律师。 异议人（被申请人）：金俊建，男，汉族，1965年1月23日出生，住甘肃省兰州市安宁区。 委托诉讼代理人：张育宝，甘肃西润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张立立，甘肃西润律师事务所律师。 异议人（被申请人）：韩刚，男，汉族，1964年5月3日出生，住甘肃省兰州市城关区。 委托诉讼代理人：张育宝，甘肃西润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张立立，甘肃西润律师事务所律师。 申请人：甘肃银行股份有限公司兰州市中央广场支行，住所地：甘肃省兰州市城关区酒泉路437-451号。 负责人：徐永桂，该行行长。 委托诉讼代理人：戴勇，甘肃正天合律师事务所律师 委托诉讼代理人：李慧，甘肃正天合律师事务所律师 被申请人：兰州佳明商贸有限责任公司，住所地：兰州市西固区陈官营街道西固中路18号。 法定代表人：金俊建，该公司总经理。 在本院执行甘肃银行股份有限公司兰州市中央广场支行（以下简称甘肃银行广场支行）与新疆万洲房地产开发有限公司（以下简称新疆万洲公司）、甘肃万洲汽车贸易有限责任公司（以下简称甘肃万洲公司）、兰州佳明商贸有限责任公司、金俊建、韩刚金融借款合同纠纷一案中，被申请人新疆万洲公司、甘肃万洲公司、金俊建、韩刚于2019年5月15日对本院执行的甘肃万洲公司名下位于兰州市安宁区安宁堡九州西路不动产权证编号为兰房权证（安宁区）字第××号、24××79号、23××11号、23××16号、23××19号、23××08号、23××02号、36××79号、36××47号、36××48号、36××50号、36××83号、40××72号、38××26号、38××27号、23××03号、23××01号、23××28号、23××00号、23××99号、23××98号、23××97号、23××96号、23××31号、23××34号、22××76号、22××79号、22××65号、22××70号、22××64号、22××71号、22××72号、22××83号、22××78号、22××82号、22××81号、22××77号房产及甘肃万洲公司名下【安国用（2011）A0072号】项下面积为：8248.64㎡国有土地使用权及金俊建名下房产证号为兰房（经私）字第12541号查封。新疆万洲公司账户冻结（账号：30×××26）及韩刚、金俊建名下银行账户的冻结提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人新疆万洲公司、甘肃万洲公司、金俊建、韩刚称，2017年6月27日，新疆万洲公司向甘肃银行中央广场支行申请贷款1.5亿元，对此笔贷款，新疆万洲公司名下位于库尔勒市建设辖区索克巴路50号“汇东商城”的27套估价139898763.36元的房产作抵押并办理不动产抵押登记，甘肃万洲公司以其名下位于兰州市安宁区安宁堡街道九州通西路产权证号为兰房权证（安宁区）自第230894、230933、228075、439139、228074、439141、228067、439140、23××95号9套估价153021530.00元房产作抵押并办理不动产抵押登记，韩刚、金俊建分别以其持有的新疆万洲公司100万、2800万股权作抵押并办理股权质押登记，金俊建、韩刚、兰州佳明商贸有限责任公司（以下简称佳明商贸公司）、甘肃万洲公司提供保证担保。以上抵押财产共计321920293.36元，远超甘肃银行广场支行所诉贷款本息计17897.97万元，足以清偿该债务，故无需查封四异议人的其他财产。甘肃高院在抵押财产之外对异议人财产的查封，构成超标的查封，违反禁止超标的保全的法律规定，严重影响异议人的正常经营。新疆万洲公司、甘肃万洲公司、金俊建、韩刚请求：1、解除对新疆万洲公司、韩刚、金俊建名下账户冻结；2、解除对甘肃万洲公司名下位于兰州市安宁区安宁堡九州西路不动产权证编号为兰房权证（安宁区）字第××号、24××79号、23××11号、23××16号、23××19号、23××08号、23××02号、36××79号、36××47号、36××48号、36××50号、36××83号、40××72号、38××26号、38××27号、23××03号、23××01号、23××28号、23××00号、23××99号、23××98号、23××97号、23××96号、23××31号、23××34号、22××76号、22××79号、22××65号、22××70号、22××64号、22××71号、22××72号、22××83号、22××78号、22××82号、22××81号、22××77号房产计37套房产的查封；3、解除对甘肃万洲公司名下【安国用（2011）A0072号】项下面积为8248.64㎡国有土地使用权的查封；4、解除对金俊建名下房产证号为兰房（经私）字第12541号房产的查封。 本院查明，本院受理甘肃银行广场支行与新疆万洲公司、甘肃万洲公司、佳明商贸公司、金俊建、韩刚金融借款合同纠纷一案，甘肃银行广场支行申请财产保全。本院于2019年3月19日作出（2019）甘民初33号民事裁定：冻结被申请人新疆万洲公司、甘肃万洲公司、佳明商贸公司、金俊建、韩刚名下合计银行存款17921.97元或查封、扣押其等值财产。本院执行中，冻结了新疆万洲公司中国农业银行账户03×××26存款45239.71元，金俊建在中国农业银行等三个账户存款计10045.70元，韩刚在甘肃省农村信用社等三个账户存款计21136.58元；查封了甘肃万洲公司名下位于兰州市安宁区安宁堡九州西路不动产权证编号为兰房权证（安宁区）字第××号、24××79号、23××11号、23××16号、23××19号、23××08号、23××02号、36××79号、36××47号、36××48号、36××50号、36××83号、40××72号、38××26号、38××27号、43××40号、43××41号、43××39号、23××03号、23××01号、23××28号、23××00号、23××99号、23××98号、23××97号、23××96号、23××95号、23××94号、23××31号、23××34号、23××33号、22××76号、22××79号、22××65号、22××70号、22××64号、22××71号、22××72号、22××67号、22××74号、22××75号、22××83号、22××78号、22××82号、22××81号、22××77号房产计46套房产；查封了甘肃万洲公司名下【安国用（2011）A0072号】项下面积为8248.64㎡国有土地使用权；查封了金俊建名下位于兰州市城关区酒泉路街道民主西路404号1单元1806室【兰房权证（城关区）字第××号】房产，位于兰州市××区××路街道××路××号【兰房权证（城私）字第××号】房产，位于兰州市城关区酒泉路街道庆阳路91号1单元703室【兰房权证（城关区）字第××号】房产，位于兰州市城关区张掖路街道38号2单元1001室、1101室【兰房权证（城关区）字第××号、20××29号】房产，位于兰州市××××室【兰房（七私）字第8901号】房产，位于兰州市××孔家××街道××单元××室【兰房（经私）字第12541号】房产。 另查明，本院所查封甘肃万洲公司名下46套房产，其中9套就涉案贷款抵押给甘肃银行广场支行，其余37套均已抵押给其他债权人。该房产占用的土地即为本院所查封的甘肃万洲公司名下土地使用权。 本院认为，本案复议焦点是本院是否超标的查封。异议人认为，其抵押财产共计321920293.36元，足以清偿甘肃银行广场支行所诉贷款本息计17897.97万元，本院在抵押财产之外对异议人财产的查封，构成超标的查封。依照法律规定，抵押权人甘肃银行广场支行对异议人抵押财产享有的优先受偿权，并不排除其对异议人其他责任财产主张受偿的权利，故本院对异议人抵押财产之外的财产采取执行措施并无不当。本院对新疆万洲公司抵押财产以及韩刚、金俊建抵押的所持该公司股权均未进行查封，且所查封的甘肃万洲公司名下46套房产中，除其中9套就涉案贷款抵押给甘肃银行广场支行外，其余37套均已抵押给其他债权人。故异议人以抵押财产估价足以清偿本案债务为由，认为本院超标的查封，缺乏事实根据和法律依据，其异议请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下： 驳回新疆万洲公司、甘肃万洲公司、金俊建、韩刚的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向中华人民共和国最高人民法院申请复议。 审判长  郭维奇 审判员  路金花 审判员  朱 华 二〇一九年六月十一日 书记员  刘 强