台州市黄岩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1003民初3078号 原告：台州伟业担保有限公司。统一社会信用代码91331021797629809L。住所地:玉环市玉城街道民建路。 法定代表人：吴成法，该公司董事长。 委托代理人：卓文建，该公司员工。 被告：叶灵灵，女，1983年2月21日出生，汉族，住台州市黄岩区。 被告：李岳林，男，1954年12月27日出生，汉族，住台州市黄岩区。 被告：李林芹，女，1955年12月13日出生，汉族，住台州市黄岩区。 被告：林耸，男，1979年7月5日出生，汉族，住台州市黄岩区。 被告：周林，男，1978年9月7日出生，汉族，住台州市黄岩区。 被告：李丹君，女，1979年8月10日出生，汉族，住台州市黄岩区。 原告台州伟业担保有限公司（以下简称伟业公司）与被告叶灵灵、李岳林、李林芹、林耸、周林、李丹君追偿权纠纷一案，原告于2019年5月27日向法院提起诉讼，诉请（变更后）：1.判令被告叶灵灵归还原告代偿款822119.73元，截止2018年9月19日的代偿后利息448.95元，并支付自2018年9月20日起至归还之日止按本金822119.73元、按月利率2%计算的利息；2.判令被告李岳林、李林芹、林耸、周林、李丹君对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告李岳林、李林芹所有的坐落于台州市黄岩区新前街道七里村的不动产[证号：台房权证黄字第××号，黄集建（95）字第36131106号]经拍卖、变卖或折价等方式处置或征收征用所得款项在上述第一项请求本金822119.73元及自2018年9月20日起至归还之日止按本金822119.73元、按月利率1.5%计算的利息债权范围内优先受偿；4.本案诉讼费、保全费由六被告承担。本院受理后，依法由审判员徐凌洁适用简易程序，于2019年6月5日公开开庭进行审理。原告伟业公司的委托代理人卓文建、被告李岳林、周林到庭参加诉讼，被告叶灵灵、李林芹、林耸、李丹君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 被告李岳林答辩称：提供反担保事实，以房产为本案债务设定反担保抵押也是事实，对原告的诉讼请求无异议。另被告叶灵灵曾支付原告违约金60000元。 被告周林答辩称：提供反担保事实，对原告的诉讼请求无异议。另被告叶灵灵曾支付原告违约金60000元。 本院经审理认定：2014年，被告叶灵灵由原告伟业公司担保向原浙江台州黄岩农村合作银行借款600000元，并签订了《个人保证借款合同》。后被告叶灵灵未能按约归还借款本息，由原告伟业公司代为偿还本息后，被告叶灵灵重新与原浙江台州黄岩农村合作银行签订借款合同（2015年8月4日、2016年8月18日、2017年8月24日各签订了一份《个人保证借款合同》）。同时，原告伟业公司与被告李岳林、李林芹、林耸、周林、李丹君分别于2015年8月4日、2016年8月18日、2017年8月24日各签订一份《反担保保证合同》，被告叶灵灵亦在合同上签名、捺印。合同约定：被告李岳林、李林芹、林耸、周林、李丹君自愿为被告叶灵灵向原浙江台州黄岩农村合作银行所借的600000元债务向原告伟业公司提供反担保；保证方式为连带责任保证；反担保范围包括原告代偿的全部借款本息、所承担的其他费用（包括银行为实现债权所支出的费用，如诉讼费、律师代理费、其他合理费用）、代偿款的利息[从代偿后次日开始计算（其中2015年8月4日签订的反担保保证合同约定的月利率为1.5%；2016年8月18日及2017年8月24日签订的反担保保证合同约定的月利率为2%）]、实现追偿权的费用（包括诉讼费、律师代理费和其他合理费用）；保证期间为主合同履行期限届满之日起二年；原告行使追偿权时，有权选择向借款人、反担保人或任何一方主张债权，反担保人自愿放弃物担保先予处置抗辩权，原告可以就全部未履行款项及相关费用直接向反担保人行使追偿权，也有权选择同时行使抵押权和要求反担保人承担保证责任。原浙江台州黄岩农村合作银行在合同签订的当日均依约向被告叶灵灵放款600000元（即2015年8月4日、2016年8月18日、2017年8月24日各放款600000元）。但被告叶灵灵在每个合同期限内均未按约归还借款本息，均由原告伟业公司代为偿还本息（其中2014年12月30日代偿利息11788.92元、2015年3月31日代偿利息11756.14元、2015年6月30日代偿利息12013.49元、2015年7月29日代偿本息605939.01元、2015年9月30日代偿利息6267.90元、2015年12月29日代偿利息11879.05元、2016年3月31日代偿利息11886.76元、2016年6月30日代偿利息12013.49元、2016年8月17日代偿本息608293.21元、2016年9月29日代偿利息4267.45元、2016年12月19日代偿利息11421.72元、2017年3月31日代偿利息11303.26元、2017年6月30日代偿利息11550.84元、2017年8月24日代偿本息608404.03元、2017年9月21日代偿利息3505.60元、2017年12月29日代偿利息11421.72元、2018年3月30日代偿利息11299.74元、2018年6月28日代偿利息11543.63元、2018年8月31日代偿本息609862.68元）。另外，2015年7月28日，原告伟业公司与被告李岳林、李林芹签订一份《最高额抵押合同》，约定：被告李岳林、李林芹以共有的坐落于台州市黄岩区的房产[房屋产权证号：台房权证黄字第××号；集体土地建设用地使用证号：黄集建（95）字第36131106号]为被告叶灵灵向原浙江台州黄岩农村合作银行自2015年7月28日至2020年7月31日期间最高融资限额为1000000元的融资债务提供最高额抵押反担保；抵押反担保的范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、经确认的已有债权、代偿后的利息损失和实现债权的费用等；代偿后的利息损失自代偿之次日开始起算按月利率1.5%计算至实现追偿权之日止；实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。同年7月29日，双方办理了抵押登记手续，原告取得了房屋他项权证（证号：台房他证黄字第××号），证载债权数额为1000000元，期限自2015年7月28日起至2020年7月31日止（另，上述房产曾在2012年7月10日对原告设立他项权利，证载债权数额亦为1000000元，期限自2012年7月10日至2015年7月31日止）。原告伟业公司代偿后陆续收回代偿款共计131900元（其中2015年7月20日9000元、2015年9月28日6500元、2015年12月11日3000元、2016年2月26日10000元、2016年7月6日8000元、2016年8月3日4000元、2017年2月8日4800元、2017年4月20日6000元、2017年6月5日5500元、2017年7月26日5300元、2017年9月20日11800元、2017年12月14日6000元、2017年12月22日6000元、2018年3月16日10000元、2018年6月19日14000元、2018年8月15日10000元、2018年9月19日12000元）。截至2018年9月19日，被告叶灵灵尚欠原告代偿款本金822119.73元、利息448.95元。另认定，原告伟业公司为被告叶灵灵提供担保，在每笔担保债务的借款期间内向被告叶灵灵收取28800元的担保手续费。另认定，2018年8月24日，原告伟业公司与被告叶灵灵签订了一份《违约定金协议书》，约定：违约定金为60000元，被告叶灵灵按时履行合同后，归还定金，不计息；如银行贷款到期被告叶灵灵不按规定到期时间还款，使原告承担代偿，给原告带来经济重大损失，该违约金归原告所有，以弥补原告损失。原告伟业公司已向被告叶灵灵收取违约金60000元。 本院认为，被告叶灵灵、原告伟业公司与原浙江台州黄岩农村合作银行签订的多份《个人保证借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该行为合法有效。被告叶灵灵借款后未按约归还借款本息，原告伟业公司作为担保人代为偿还本息后，有权向被告叶灵灵追偿。原告伟业公司与六被告约定的代偿款利息计算标准（2015年8月4日至2016年8月17日为月利率1.5%，2016年8月18日起为月利率2%）未违反国家有关借款利率的限制性规定，应予准许。被告叶灵灵另欠原告担保手续费共计86400元，应当予以清偿。被告叶灵灵仅偿还原告部分代偿款，截至2018年9月19日止，被告叶灵灵尚欠原告代偿款本金822119.73元、利息448.95元，构成违约，应承担相应的违约责任。另原告已向被告叶灵灵收取了违约金60000元，虽然双方签订的协议约定若被告叶灵灵违约，该违约金归原告所有，但因原告选择向被告主张利息，故该违约金应当予以退还，又因本案中被告未向原告清偿代偿款本息，故该60000元违约金用于抵充利息为宜。被告李岳林、李林芹、林耸、周林、李丹君作为反担保人，应对被告叶灵灵产生的上述债务承担连带责任。被告李岳林、李林芹以所有的位于台州市黄岩区的房产向原告提供二次抵押反担保，并办理了抵押登记手续，原告依法取得房屋他项权证（证号：台房他证黄字第××号），抵押权自登记时设立。现被告未能按约偿还全部代偿款本息，原告作为抵押权人有权对该抵押物的折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。虽然上述抵押系二次抵押，但因首次抵押的抵押权人亦系原告伟业公司，且前债亦已计入本案债务，故不影响原告行使抵押权。综上，原告合理的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告叶灵灵于本判决生效之日起十日内返还给原告台州伟业担保有限公司担保代偿款822119.73元、截至2018年9月19日止的利息448.95元及自2018年9月20日起至本判决履行完毕之日止按本金822119.73元按月利率2%计算的利息（含已付违约金60000元）；被告李岳林、李林芹、林耸、周林、李丹君负连带责任。 二、若被告叶灵灵未按期履行上述第一项付款义务，则原告台州市伟业担保有限公司有权以被告李岳林、李林芹所有的位于台州市黄岩区的房产[房屋产权证号：台房权证黄字第××号；集体土地建设用地使用证号：黄集建（95）字第36131106号]折价、拍卖或变卖所得价款在1000000元范围内优先受偿。 三、驳回原告台州伟业担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13376元，减半收取6688元，由原告台州伟业担保有限公司负担419元，被告叶灵灵、李岳林、李林芹、林耸、周林、李丹君共同负担6269元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 员 徐凌洁 二〇一九年六月六日 代书记员 陈 艳 ——