西安市碑林区人民法院 西安市碑林区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕0103民初12527号原告：西安市文天阁典当行有限公司，住所地：西安市碑林区。法定代表人：孙政，董事长。委托诉讼代理人：苌静思，陕西稼轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢静，陕西稼轩律师事务所律师。被告：西安星炫安商贸有限公司，住所地：西安市雁塔区。法定代表人：赵渊成，董事长。委托诉讼代理人：张宇，陕西平镜律师事务所律师。原告西安市文天阁典当行有限公司（以下简称文天阁公司）与被告西安星炫安商贸有限公司（以下简称星炫安公司）典当合同纠纷一案，本院于2018年8月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告文天阁公司委托诉讼代理人苌静思、谢静、被告星炫安公司委托诉讼代理人张宇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。文天阁公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付资金占用利息737733元（以本金5500000元为基数，自2017年2月24日，起计算至实际履行之日，暂计算至2018年7月21日，按月利率为0.8%计算）；2、判令被告支付违约金4693333元（以本金5500000元为基数，2015年1月9日计算至实际履行之日，暂计至2018年7月12日，按年利率24%计收）；3、判令原告对被告抵押的“高新区XX路XX号XX房XX号为107XXXXXXX-20-1-11901～3号房屋”拍卖、变卖、折价后的价款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原被告于2014年7月9日签订《典当借款合同》，约定了当金、当期、月息、综合费用等事项。同日双方签订《西安市房地产抵押合同》，约定被告用坐落于高新区XX路XX路XX阳国际房产做了抵押。2014年7月16日，西安市莲湖区公证处出具（2014）西莲证经字第7805号《具有强制执行效力的债权文书公证书》赋予上述合同强制执行效力。2015年2月25日，莲湖区公证处出具（2015）西莲证经字第1615号《执行证书》，确认执行标的为本金5500000元，利息52000元，综合费用175500元，违约金632500元；由被执行人承担为实现债权所需费用。2015年3月26日，原告向西安市雁塔区人民法院申请执行，2015年5月6日，雁塔法院作出（2015）雁证字第00104号执行裁定书查封了被告名下坐落于西安市高新区XX路XX号XX阳国际房屋一套，并拍卖了上述房屋。最终西安市中院作出裁定，因双方约定的违约金标准过高、利息约定不明，不予执行（2015）西莲证经字第1615号《执行证书》的违约金、绝当日之后的利息、综合服务费及由被执行人承担为实现债权所需的费用。故起诉。星炫安公司辩称，原告承认2015年1月9日是绝当日，即双方典当关系终止。根据典当管理办法产生相应的法定后果，即原告取得处理当物的处分权，即实现债权。双方对利息并未进行约定，因此请法院驳回原告第一项诉请。关于违约金部分，双方亦约定不明，依法应视为没有相关约定，同样应予以驳回。对第三项诉请，原告依据相关法律法规实现债权即可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告对原告提交的证据真实性均无异议，本院予以确认。根据当事人陈述及依法确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月9日，原、被告签订《典当借款合同》，约定，鉴于被告愿意以其所拥有的或依法有处分权的财产作为当物典当给原告，当物为房产，权属证号107XXXXXX-20-1-11901，处所高新区XX路XX号XX阳国际；当金6500000元，当期自2014年7月9日至2015年1月4日，利息52000元，综合费175500元，综合费包括各种服务及管理费用，典当时可以预收；当物担保的范围包括但不限于当金的本金、利息、罚息、违约金、当物保管费、损害赔偿金、实现典当权的费用及可能产生的典当代垫费用等；典当合同界满5日内被告偿还典当合同项下当金的本息、违约金及其他一切相关费用的，或者被告提前清偿典当合同项下一切债务的，原告应当返还当物，超过到期日的，每超一日原告加收当金0.5%的违约金；典当期届满5日后被告未赎当也不续当的为绝当，原告可处理绝当当物，同时原告有权继续追索并计收违约金，每一日加收当金0.5%的违约金；被告应自合同生效之日起每30天向原告支付利息及综合费用，如未按期支付，原告有权追索并计收违约金，每超一日加收当金0.5%的违约金；如被告超过付费期限5天后仍未付费，则本合同自动终止，原告有权按照合同约定处置当物，收回当金及相关费用等内容。同日，原被告签订《西安市房地产抵押合同》约定，本合同所担保的主债权数额为6500000元，期限自2014年7月9日至2015年1月4日；担保的范围包括主债权及相应的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付的费用；抵押物为坐落于西安市高新区XX路XX号XX阳国际房屋，房产证号107XXXXXX-20-1-11901；抵押期间，房产由原告占管，原告在占管期间应维护抵押房地产的完好……；债权履行期间届满，原告债权未受清偿或未受全部清偿的，原告有权行使抵押权……；处分抵押房产所得款项按下列顺序分配：1、处分抵押房地产的费用，2、处分抵押房地产应缴纳的税费，3、主债权及利息、违约金、损害赔偿金，4、剩余金额交还被告等内容。并于2014年7月16日办理了西安市房他证高新区字第2014072526号他项权利证书，载明债权数额650万元。 2014年7月14日，被告向原告出具收条，载明“今收到西安市文天阁典当行有限公司典当贷款转账人民币叁佰伍拾万元整（￥3500000.-）”。同年7月17日、18日，被告再次向原告出具收条两份，分别载明收到贷款100万元、200万元等内容。2014年7月16日，西安市莲湖区公证处做出的（2014）西莲证经字第7805号《具有强制执行效力的债权公证文书》中载明《典当借款合同》、《西安市房地产抵押合同》具有强制执行效力；如被告不履行或不适当履行前面的合同义务，原告有权持该公证书在前述合同规定履行期间的最后一日起两年内，向该公证处申请执行证书并向有管辖权的法院申请强制执行等内容。2015年2月15日，西安市莲湖区公证处做出的（2015）西莲证经字第1615号《执行证书》载明，原告向该公证处申请《典当借款合同》、《西安市房地产抵押合同》具有强制执行效力的执行证书，确定执行标的为1、本金5500000元，利息52000元，综合费用175500元，违约金632500元，合计6360000元；2、被告承担为实现债权的费用等内容。2017年10月10日， 西安市雁塔区人民法院出具（2017）陕0113执恢178号执行裁定书，载明，因被告拒不履行生效法律文书所确定的相关义务，原告申请对已查封的涉案房屋予以评估，经法定程序评估后，价值为11431300元；因被告不履行生效文书确定的相关法律义务，原告申请对涉案房屋予以拍卖，根据相关法律规定，作出对涉案房屋予以拍卖的裁定。 2018年1月8日，西安市雁塔区人民法院出具（2018）陕0113执异10号执行裁定书，载明，被告于2017年11月22日向该院提出书面申请，请求不予执行西安市莲湖区公证处（2014）西莲证经字第7805号公证书，经审查，驳回了被告申请。后被告不服该裁定，向西安市中级人民法院申请复议，经审查，西安市中级人民法院认为，关于文天阁公司主张的违约金问题，《典当管理办法》对此并无规定，执行证书中确认执行标的含有绝当日（2015年1月9日）之前的违约金违反了《典当管理办法》；绝当日后至债权清偿之日止，是否继续计算利息、综合费，因案涉《典当借款合同》对此约定不明，现行法律和司法解释亦无明确规定，故执行证书确认该期间利息、综合费于法无据；案涉《典当借款合同》约定绝当日后至债权清偿之日止计收的违约金（日0.5%，年利息180%）明显过高，执行证书确认该执行期间的违约金错误，应当依法予以调整；案涉公证债权文书部分内容确有错误，应当裁定部分不予执行，对于不予执行部分和不明确的内容，文天阁公司可通过其他法律途径予以救济，最终作出裁定：（一）撤销西安市雁塔区人民法院（2018）陕0113执异10号执行裁定；（二）裁定不予执行西安市莲湖区公证书（2015）西莲证经字第1615号执行证书中的违约金、绝当日（2015年1月9日）之后的利息、综合费及由被执行人承担为实现债权所需的费用。绝当日后，被告向原告支付了1140000元。原告于2018年12月6日受偿了本案中涉及的典当借款合同本金5500000元。 本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用、取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。根据《典当管理办法》第三十七条规定，典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行；第三十八条规定，典当综合费用包括各种服务及管理费用，房地产抵押典当月综合费率不得超过当金的27‰；第四十条规定，典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当，逾期不续当也不赎当的，为绝当；当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。本案中，双方约定的当期为2014年7月9日至2015年1月4日，后被告未在典当期限届满后5日内续当或赎当，故2015年1月9日为绝当日。本案焦点为绝当日后是否应再支付违约金及资金占用利息，根据我国相关法律制度，逾期后不论是违约金还是资金占用利息均属违约金范畴，其作用在于及时补偿受害人的损失，已达到制裁违约行为的效果，因此违约金的数额应当与守约方受到的损失相当。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”根据上述规定及西安市中级人民（2018）陕01执复95号裁定书认定的事实，本案原告请求的违约金标准明显过高，应予以调整。本院酌定对损失以中国人民银行同期同类贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。根据中国人民银行公布的2014年11月22日三至五年期的贷款基准利率为年利率6%，2015年3月份进行利率调整，因本案绝当日为2015年1月9日，故应适用年利率6%的标准为宜。参照罚息利率标准，在上述利率基础上上浮30%，故本案应以年利率7.8%计算违约金。从绝当日2015年1月9日后至原告实际受偿日2018年12月6日止，共计1427天，以本金5500000元为基数、年利率7.8%为标准计算，共计1677210元，因被告已支付1140000元，下欠537210元。关于原告主张的优先受偿权，因已办理了他项权利登记，载明的债权数额为6500000元，故对该请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条、第一百八十七条、《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第四十条、之规定，判决如下：一、西安星炫安商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付西安市文天阁典当行有限公司违约金共计537210元；二、西安星炫安商贸有限公司不能履行上述债务时，西安市文天阁典当行有限公司对西安星炫安商贸有限公司抵押的位于西安市高新区XX路XX号XX阳国际房产（房产证号：107XXXXXXX-20-1-11901～3）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费54817元（案件受理费49817元，保全费5000元），由西安市文天阁典当行有限公司承担49335元，西安星炫安商贸有限公司承担5482（此款西安市文天阁典当行有限公司已预交，西安星炫安商贸有限公司承担部分应同上款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。         审  判  长     吕 江 晖代理审判员     毋 俊 利                                    人民陪审员     唐 金 琳 二〇一九年四月二十三日       书  记  员     刘   颖 1