甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初816号原告高艳影，女，汉族，1955年11月20日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告刘振强，男，汉族，1961年12月8日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人贾海宁，甘肃众炀律师事务所律师。第三人王作天，男，汉族，1955年9月23日出生，登记住址甘肃省兰州市城关区，现住兰州市城关区。原告高艳影与被告刘振强、第三人王作天案外人执行异议之诉一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高艳影、被告刘振强及其诉讼代理人贾海宁、被告王作天均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。高艳影向本院提出诉讼请求：1、依法判令停止对兰州市城关区【发证号：64992，兰房改字（1998）第098号】房产的查封、评估、拍卖；2、依法确认兰州市城关区【发证号：64992，兰房改字（1998）第098号】房产属于原告与第三人王作天共同共有；3、被告承担全部的案件诉讼费。事实和理由：原告与王作天于1981年9月25日登记结婚，婚后1998年共同出资购买位于兰州市城关区，虽房产证登记于王作天名下，但根据《中华人民共和国婚姻法》规定，该房产为双方共有房产，且为夫妻双方用于维系生活居住的仅有的一套房产，（2017）甘0102执恢862号申请执行人刘振强与被执行人王作天、魏平佐执行一案，本院拟强制执行拍卖位于兰州市城关区产。但根据法律规定对被执行人及其所扶养的家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债，案涉房产显然属于不得强制执行拍卖、变卖的情形。（2017）甘0102执恢862号《执行裁定书》所依据的（2016）甘0102民初1529号《民事调解书》所确认的债务为王作天个人债务，并非夫妻共同债务，由于房屋的不可分割性，因执行王作天的个人债务而强制拍卖属于案外人高艳影共有的房产，损害原告的合法权益。原告并不知情被告刘振强与第三人王作天2016年的债务纠纷，也未收到法院拟拍卖涉案夫妻共有房产的任何书面告知，之后原告主动向法院反应涉案房屋系夫妻共同所有，此情况下强制拍卖对原告极不公平；涉案房屋的评估过程原告也不知情，而且评估价格明显低于周边市场价格，如涉案房屋强制拍卖，也必将导致原告分内的财产价值大幅缩水，严重损害原告合法权益。涉案房产为原告唯一住房，而且原告已经六十四岁，身体患有疾病，如强制拍卖将导致原告居无定所失去生活保障。综上，贵院依照被告刘振强的申请，查封拍卖房屋的裁定损害了原告的物权，故诉至法院。刘振强辩称：一、法院依法查封、评估、拍卖登记在第三人王作天名下位于兰州市城关区屋的行为，符合法律规定；二、王作天与刘振强之间的债务属于王作天与高艳影之间的夫妻共同债务，应由二人共同偿还；三、高艳影与王作天名下拥有多套住房，除本案所涉房屋，王作天名下还有别墅，并非高艳影所称的唯一住房；四、高艳影的主张权利不足以排除强制执行。综上，原告的诉讼请求缺乏事实及法律依据，请法庭依法驳回原告的诉讼请求。王作天辩称：涉案房屋是我与高艳影夫妻共同房产，且唯一住房；我与刘振强之间的借款是公司的债务，当时没有通过妻子高艳影的同意，系我方个人债务。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证，对无争议的证据（被告提交的企业信息公示报告、共同还款声明、（2015）城民二初字第477号民事调解书、（2016）甘0102民初第1529号民事调解书），本院予以确认并在案佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：对于原告提交的结婚证、证明文件、户口本、发票、执行复议申请书、案外人执行异议申请书、中级人民法院（2018）53号执行裁定书、（2018）295号执行裁定书，被告质证后对证明目的有异议，第三人质证后无异议，本院经审查后认为，上述证据能证明高艳影与王作天系夫妻关系，且高艳影对执行涉案房产提出书面异议，具有证明力，予以确认。对于被告提交的兰州市安宁区人民法院（2015）安民二初字第152号民事判决书、兰州法院司法公开网截屏及人民法院报公告，原告质证后对此不知情，第三人质证后对证明目的有异议，本院经审查后认为，上述证据与本案缺乏关联性，不予认定。对于被告提交的（2018）甘0102执异65号执行裁定书、（2018）甘01执复53号执行裁定书，原告质证后对此不知情，第三人质证后对证明目的有异议，本院经审查后认为，上述证据来源合法、与本案存在关联性，本院予以认定。对于被告提交的住宅合同书，原告、第三人质证后均有异议，本院经审查后认为，该证据不能形成完整证据链，不予认定。对于被告提交的承诺书，原告质证后对此不知情，第三人质证后无异议，本院经审查后认为，上述证据来源合法、与本案存在关联性，本院予以认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：高艳影与王作天于1981年9月25日在白银市白银区公园路街道办事处登记结婚（结婚证号为297）,1998年5月6日，王作天从兰州日报、兰州晚报社购买涉案房屋，房权证兰房（城房改）产字第××号房屋所有权证记载：房屋所有权人为王作天，共有人无。2016年4月25日，刘振强因民间借贷纠纷将王作天、魏平佐诉至法院，因王作天、魏平佐未履行（2016）甘0102民初1529号民事调解书确定的义务，本院执行局在执行过程中查封了王作天名下涉案房屋的所有权手续，2017年王作天三次向法院出具承诺书，承诺同意评估、拍卖涉案房屋，该房屋经评估公司估价为1884980元，本院于2018年4月10日作出（2017）甘0102执恢862号执行裁定书，裁定拍卖王作天名下涉案房屋。另查明，本院在执行申请人刘振强申请执行王作天、魏平佐民间借贷纠纷一案中，高艳影提出书面异议，本院经审查后于2018年7月5日作出（2018）甘0102执异65号执行裁定书，裁定驳回高艳影的异议请求。高艳影不服该执行裁定，向兰州市中级人民法院申请复议，兰州市中级人民法院作出（2018）甘01执恢53号执行裁定书裁定：一、撤销甘肃省兰州市城关区人民法院（2018）甘0102执异65号执行裁定；二、发回甘肃省兰州市城关区人民法院重新审查。2018年12月27日，本院作出（2018）甘0102执异295号执行裁定书，裁定驳回高艳影的异议请求，高艳影不服该执行裁定，故向本院提起本案诉讼。本院认为，依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定：对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。本案的争议焦点系本案涉案房屋是否为高艳影与王作天的夫妻共同财产，高艳影是否享有足以排除强制执行的民事权益。原告向法院提交结婚证、证明、户口本、发票予以证明涉案房产购买于高艳影与王作天婚姻存续期间，且王作天对此并未提出异议，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，涉案房屋属于高艳影与王作天共同共有，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。对被人民法院查封的财产，人民法院可以进行拍卖，本案第三人王作天亦向法院出具承诺书，承诺同意评估、拍卖涉案房屋。在拍卖过程中，拍卖价款应保留共有人高艳影应得的份额。关于原告提出涉案房屋系唯一住房的抗辩意见，执行过程中核实，原告与第三人未居住在涉案房屋内，原告亦未提交其他证据予以佐证，不予支持。故高艳影作为涉案房屋的共同所有人，也并不足以排除人民法院的强制执行，其所提异议不能成立。关于被告提出涉案债务属于夫妻共同债务的抗辩意见，无相关证据予以佐证，不予采信。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，判决如下：一、依法确认兰州市城关区张掖路街道张掖路无号36幢1801室（房权证号：兰房（城房改）产字第××号）房产属于原告与第三人王作天共同共有；二、驳回原告高艳影的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由原告高艳影承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  杨 华人民陪审员  陈小莉人民陪审员  孙炳谦二〇一九年六月四日书 记 员  朱春玲