云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初3616号原告：昆明市西山区农村信用合作联社前卫信用社，营业场所云南省昆明市，当事人送达地址确认书确认送达地址昆明市西山区（收件人：李进春），统一社会信用代码。负责人：李雷。委托代理人：李进春，男，系昆明市西山区农村信用合作联社前卫信用社工作人员。特别授权代理。委托代理人：常辉，男，系昆明市西山区农村信用合作联社前卫信用社工作人员。特别授权代理。被告：李永久，男，1959年11月26日出生，汉族，云南省昆明市人，居民身份证住址云南省昆明市西山区，当事人送达地址确认书确认送达地址云南省昆明市（指定签收人：李永久）。被告：孟锦华，女，1967年8月3日出生，汉族，云南省昆明市人，居民身份证住址云南省昆明市盘龙区，当事人送达地址确认书确认送达地址云南省昆明市（指定签收人：孟锦华）。原告昆明市西山区农村信用合作联社前卫信用社（以下简称：“西山农信前卫社”）与被告李永久、孟锦华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月13日立案受理。后于2019年5月14日依法适用普通程序公开开庭进行了审理，西山农信前卫社的委托代理人李进春到庭参加了诉讼，李永久、孟锦华经本院依法送达后，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。西山农信前卫社向本院提出诉讼请求：一、李永久、孟锦华共同向西山农信前卫社偿还借款本金160000元，及自2017年12月21日起至贷款实际偿还完毕止按借款合同约定标准计算的利息、罚息、复利；二、西山农信前卫社有权对李永久、孟锦华位于昆明市螺蛳湾国际商贸城仓储一期16幢4层401号（房屋产权证号为：昆房权证（昆明市）字第××号）仓库变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；三、李永久、孟锦华共同承担本案诉讼费。事实和理由：西山农信前卫社与李永久于2015年5月22日签订《个人循环借款合同》，约定西山农信前卫社向李永久发放借款本金160000元，借款期限自2015年5月22日起至2017年5月22日止，并对利率、罚息、复利等内容进行了约定。当日，孟锦华向西山农信前卫社出具《共同还款承诺书》，承诺作为债务人加入，法律地位与李永久相同。孟锦华还为其名下房屋办理了抵押登记。后西山农信前卫社于2015年5月29日向李永久发放了借款160000元，李永久未归还本金，自2017年12月21日起未支付利息、罚息、复利，故西山农信前卫社诉至本院，请求判令如前诉请。李永久、孟锦华未到庭参加诉讼，未发表答辩意见及证据材料。本院确认本案法律事实如下：李永久与孟锦华于2008年8月18日登记结婚。2013年7月25日，昆明市住房和城乡建设局为坐落于官渡区五腊、鱼村村委会昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期16幢4层401室房屋填发了房屋所有权证，所有权人记载为李永久。2015年5月20日，李永久向西山农信前卫社申请贷款160000元。2015年5月22日，西山农信前卫社（贷款人）与李永久（借款人）签订《个人循环借款合同》一份，约定主要内容为：本合同项下循环借款额度为壹拾陆万元整，借款人使用上述循环借款额度的期限为2015年5月22日起至2017年5月22日。贷款人在循环借款额度内向借款人发放的每笔借款的实际借款期限以借款凭证的记载内容为准，借款凭证为本合同的组成部分。每笔贷款发放时的借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮69%确认，具体执行利率、期限、用途等以借款凭证记载为准。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收50%确定。单笔贷款期限在一年（含）以内的按季付息，按一年还本方式偿还借款本息；单笔贷款期限在一年（不含）以上的按不定期还款，按季计息方式偿还贷款本息。借款人违约，贷款人有权宣布该合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项提前到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人任何账户扣收资金抵偿该合同项下债务，同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，对未支付的利息则按合同利率加收50%的利率计收复利；由于借款人、担保人和共同还款人没有按照合同约定履行各自义务，应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用。2015年5月22日，西山农信前卫社（抵押权人、乙方）与李永久（抵押人、甲方）签订《抵押合同》，约定主要内容为：“为确保李永久20915年11月24日与西山农信前卫社签订《个人循环借款合同》项下西山农信前卫社的义务得到切实履行，抵押人自愿用位于官渡区五腊、鱼村村委会昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期16幢4层401室，在债权金额余额最高限额为160000元，在自2015年5月22日至2017年5月22日期间提供最高额抵押担保。抵押担保的债权范围包括债权本金、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费）以及其他应付的费用。债权本金到期（包括按约定被宣布提前到期）或应付利息未付，李永久未予清偿的，西山农信前卫社有权实现或提前实现抵押权。”当日，孟锦华还向西山农信前卫社出具《连带还款承诺书》《抵押承诺书》，确认对李永久上述借款承担《借款合同》项下债务人同等的义务及责任，作为李永久家庭成员自愿用昆明市螺蛳湾国际商贸城仓储一期16幢4层401号房产提供抵押担保。2015年5月26日，西山农信前卫社与李永久就上述合同约定的坐落于官渡区五腊、鱼村村委会昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期16幢4层401室办理了抵押登记手续，登记抵押债权数额为160000元，他项权证号为昆房他证（昆明市）字第××号，他权权利人为西山农信前卫社。2015年5月29日，西山农信前卫社向李永久发放贷款160000元。西山农信前卫社在本案审理中陈述：截止至2019年5月14日，本案所涉及贷款尚欠本金117857元，利息（含罚息、复利）23528.86元。以上述事实有西山农信前卫社提交的借款申请书、抵押借款合同、还款承诺书、连带还款承诺书、共同还款承诺书、公证书、借款借据、结算业务申请书（划款凭证）、催收通知书、离婚证（复印件）、房屋他项权证（复印件），及本院庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。本院认为，借款合同是借款人向贷款人贷款，到期返还借款并支付利息的合同；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息等。本案中，西山农信前卫社与李永久签订的《个人循环借款合同》是合同当事人之间的真实意思表示，明确约定了借款金额、借款期限且主要条款并不违反法律的强制性规定，该合同合法有效，各方当事人均应按约全面履行合同义务。李永久可在160000元的循环借款额度内向西山农信前卫社借款，并按照合同约定的方式还本付息，李永久若违约，西山农信前卫社则有权提前收回借款，同时按约计收罚息和复利。合同签订后，西山农信前卫社按合同约定发放借款160000元至李永久账户，其合同义务已履行完毕，李永久应按合同约定的方式履行还本付息，现西山农信前卫社主张李永久逾期付款构成违约，在此情形下，李永久对于归还借款的时间负有举证证明责任，但李永久未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据加以证明，故本院对于西山农信前卫社主张李永久逾期付款构成违约的事实予以确认。西山农信前卫社主张本案所涉贷款截止至2019年5月14日尚欠本金117857元，利息（含罚息、复利）23528.86元，在此情形下，李永久对于归还借款的金额负有举证证明责任，但李永久未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据加以证明归还的金额，故李永久应偿还西山农信前卫社截止至2019年5月14日尚欠本金117857元，利息（含罚息、复利）23528.86元，及按合同约定标准计算的利息、罚息、复利。另，孟锦华出具承诺书，自愿对李永久上述债务承担《个人循环借款合同》项下债务人相同义务，故孟锦华应共同承担李永久上述债务。鉴于孟锦华提供的抵押物已办理了抵押登记手续，西山农信前卫社的抵押权已依法设立，故西山农信前卫社有权就抵押物在登记的抵押债权数额内行使优先受偿权。综上所述，李永久、孟锦华经本院依法送达起诉状副本及开庭传票缺席未到庭参加诉讼，但鉴于本案事实清楚、证据充分，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第一款、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、李永久、孟锦华于本判决生效之日起十五日内共同偿还昆明市西山区农村信用合作联社前卫信用社借款本金117857元，及截止至2019年5月14日的利息（含罚息、复利）23528.86元，并共同支付自2019年5月15日起至全部款项付清之日止按《个人循环借款合同》约定方式计算的利息、罚息、复利；二、昆明市西山区农村信用合作联社前卫信用社对李永久、孟锦华提供的位于官渡区五腊、鱼村村委会昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期16幢4层401室折价或拍卖、变卖所得价款就本案全部债务，在登记的债权数额160000元的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3006元（此款昆明市西山区农村信用合作联社前卫信用社已预交），由李永久、孟锦华共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审 判 长  罗 玮人民陪审员  夏书萍人民陪审员  朱跃元二〇一九年六月十日书 记 员  何 莉