福建省沙县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0427民初70号 原告：福建沙县农村商业银行股份有限公司，住所地福建省沙县李纲中路100号。 法定代表人：钟先礼，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张建斌，男，1971年10月29日出生，汉族，该公司员工。 被告：刘小珍，女，1984年1月26日出生，汉族，住福建省沙县。 原告福建沙县农村商业银行股份有限公司（以下简称沙县农商行）与被告刘小珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张建斌到庭参加诉讼，被告刘小珍经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 沙县农商行向本院提出诉讼请求：1、刘小珍偿还沙县农商行借款本金8万元、利息9269.39元（计至2018年12月25日），并支付从2018年12月26日起至还清借款之日的利息及复利按中国人民银行公布的1-5年期人民币贷款基准利率基础上上浮70%后再加收50%计算。2、判令刘小珍提供抵押的坐落在沙县火车站铁路南侧金沙明珠Ｂ区地产折价、拍卖或变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿。3、本案的诉讼费由刘小珍承担。事实与理由：2015年4月8日，沙县农商行与刘小珍签订《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》（合同编号：ＸＭＺＨ2015086号），合同约定刘小珍向沙县农商行借款8万元，借款期限从2015年4月8日至2018年4月7日止，实行浮动利率，按季结息。贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息率计收利息。刘小珍提供坐落在沙县火车站铁路南侧金沙明珠Ｂ区地产作为抵押担保，并于2015年4月8日分别在沙县房地产管理所及沙县国土资源局办理抵押登记。合同签订后，沙县农商行于2015年4月9日依约发放贷款8万元给刘小珍。刘小珍从2018年3月21日起就未按时支付利息，截至2018年12月25日刘小珍尚欠沙县农商行本金8万元，利息9269.39元。沙县农商行多次向刘小珍催讨，但刘小珍均拒绝偿还。依双方签订的合同，刘小珍的行为侵犯了沙县农商行的合法权益，已构成违约，沙县农商行诉至本院。 刘小珍未到庭，亦未作书面答辩。 本院经审理认定事实如下： 1、沙县农商行西门支行系沙县农商行的分支机构。 2、2015年4月8日，刘小珍作为借款人及抵押与贷款人沙县农商行西门支行签订《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》，合同主要约定：自2015年4月8日起至2018年4月7日止，由贷款人在最高贷款本金8万元内，对借款人一次或分次发放贷款。每笔贷款的最后到期日不超过2018年4月7日。借款用途为经营小吃；每笔借款及还款的金额以贷款人形成的电子记录为准；执行浮动利率，每笔贷款在中国人民银行公布的叁年期人民币贷款基准利率基础上上浮70%。如遇中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的次年起，贷款人按调整后的上述约定期限档次基准利率和利率浮动比例确定新的借款执行利率，贷款人不再另行通知借款人、担保人；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。贷款利率按上述浮动利率进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致；按季结息，结息日为每季末的20日；抵押人刘小珍提供坐落在沙县火车站铁路南侧金沙明珠Ｂ区地产作为抵押担保，并于2015年4月8日分别在沙县房地产管理所及沙县国土资源局办理抵押登记。 3、2015年4月9日，沙县农商行西门支行向刘小珍发放借款8万元。 4、借款发放后，刘小珍未依约支付借款利息，从2018年3月21日起就未按时支付利息，截至2018年12月25日刘小珍尚欠沙县农商行本金8万元，利息9269.39元。 本院认为，沙县农商行是依法成立的金融机构，享有贷款经营权。沙县农商行西门支行系沙县农商行的分支机构，其权利义务由沙县农商行承继。沙县农商行与刘小珍签订的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。沙县农商行依约履行了出借款项义务，刘小珍应当依约偿还借款本息，但刘小珍未依约支付借款利息，构成违约。刘小珍至今尚欠沙县农商行借款本金8万元、利息9269.39元（计至2018年12月25日），事实清楚，证据充分，应当偿还。刘小珍提供坐落在沙县火车站铁路南侧金沙明珠Ｂ区地产为诉争借款设定抵押担保，并办理了最高额抵押登记手续，沙县农商行有权依照合同约定就抵押担保的房地产拍卖或者变卖所得价款在最高额抵押范围内优先受偿。刘小珍在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。 综上所述，沙县农商行要求刘小珍偿还借款本金8万元、利息9269.39元（计至2018年12月25日），并支付从2018年12月26日起至还清借款之日的利息及复利按中国人民银行公布的1-5年期人民币贷款基准利率基础上上浮70%后再加收50%计算的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。沙县农商行要求对刘小珍提供坐落在沙县火车站铁路南侧金沙明珠Ｂ区地产拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、刘小珍应于本判决生效之日偿还福建沙县农村商业银行股份有限公司借款本金80000元； 二、刘小珍应于本判决生效之日支付福建沙县农村商业银行股份有限公司借款利息9269.39元（计至2018年12月25日）； 三、刘小珍应支付福建沙县农村商业银行股份有限公司从2018年12月26日起至还清借款之日的利息及复利按中国人民银行公布的1-5年期人民币贷款基准利率基础上上浮70%后再加收50%计算； 四、福建沙县农村商业银行股份有限公司对刘小珍提供抵押担保的位于沙县火车站铁路南侧金沙明珠Ｂ区地产拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2032元，公告费600元，合计2632元，由刘小珍负担。 刘小珍负担的受理费2032元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  姜长生 人民陪审员  魏智英 人民陪审员  邱惠珍 二〇一九年六月十三日 书 记 员  邓雅君 一、本判决所依据的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。