宁夏回族自治区贺兰县人民法院民 事 判 决 书 （2019）宁0122民初3094号 原告：曹喜祥，男，汉族，1970年11月10日出生，身份证号640221197011102111，河南省南阳市人，初中文化，工人，群众，现住宁夏回族自治区银川市兴庆区清河北街庆丰苑25-2-202室。被告：宁夏金山云鹤服务有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县洪广镇金山村沿山路西侧，统一社会信用代码×××。法定代表人：李厚文，该公司总经理。委托诉讼代理人：李雯琪，系宁夏搏强律师事务所律师，特别授权代理。原告曹喜祥与被告宁夏金山云鹤服务有限公司（以下简称宁夏金山云鹤公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法适用简易程序于2019年5月31日公开开庭进行了审理。原告曹喜祥、被告宁夏金山云鹤公司委托诉讼代理人李雯琪到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告曹喜祥向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原、被告于2014年8月29日签订的《莲花台墓位购置合同》；2、请求依法判决被告返还原告购墓款200000元；3、请求依法判决被告支付原告资金占用期间的利息20000元（利息按照年利率6%从2017年8月30日暂计算至2019年4月30日），利息主张至本息实际清偿之日止；4、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年8月29日，原被告双方签订《莲花台墓位购置合同》，合同约定原告购买墓位坐落于金山陵园莲花台卯B区14排4号至7号，总价款为人民币200000元。约定本合同签订之日起，原告向被告一次性付清款项。约定原告在交纳全款满三年后，墓位未使用情况下，可向被告提出退墓申请，被告可按原购买价格为原告办理退墓手续。原告于2014年8月29日向被告支付了价款，被告向原告出具了收据，但是至原告起诉时，原告都没有见到合同涉及的墓位，期间，原告多次找被告协商，被告一直答应给原告退款，但是一直没有实际退款。被告的行为已经严重违约且已经严重侵害了原告的合法权益。根据《民事诉讼法》之相关规定，特诉至贵院，请求依法维护原告的权益。被告宁夏金山云鹤公司辩称：1、原、被告双方签订的《莲花台墓位购置合同》未达到法定及约定的解除合同的条件，原告无权要求解除；2、涉案合同中明确约定，合同签订之日原告需向被告一次性付清合同价款，原告缴纳全款满三年后，墓位未使用情况下，可向被告提出退墓申请，但被告未实际收到合同中约定的200000元价款，故原告无权要求退墓及退款；3、原告诉请的利息没有法律依据，不应得到法律支持。本院经审理认定事实如下：原告曹喜祥与被告宁夏金山云鹤公司于2014年8月29日签订《莲花台墓位购置合同》一份，合同约定：乙方从甲方处购买坐落于金山陵园莲花台卯B区14排4号至7号墓位，墓位总价200000元，合同签订之日乙方向甲方一次性付清价款。乙方在交纳全款满三年后，墓位未使用情况下，可向甲方提出退墓申请，甲方可按原购买价格为乙方办理退墓手续；乙方购买墓位未满三年，不得以任何理由向甲方提出退墓申请。乙方使用墓位后，甲方不予办理退墓手续。合同签订当日，原告将购墓款全部付清后，被告向原告出具了“今收到曹喜祥交来莲花台卯B区14排4号至14排7号墓位款200000元”的收据一张。原告付款满三年未使用墓位，依合同约定要求被告退还墓位款，被告未予退还。现原告向人民法院提起诉讼，请求法院依法公正裁判。上述事实，有原告提交的《莲花台墓位购置合同》、收据及原被告当庭陈述等予以证实，本院予以采信。本院认为，原告提交的墓位购置合同可以证实原、被告之间形成的买卖合同关系真实、合法、有效，系双方真实意思表示，双方均应按合同约定全面履行各自的合同义务。本案中，原、被告双方签订的书面合同约定原告在交清全款满三年后，墓位未使用情况下，可向被告提出退墓申请，被告可按原购买价格为原告办理退墓手续；现原告付清全款已满三年未使用墓位，被告未按合同约定履行退款义务，已构成违约。原告要求解除合同并由被告退还已支付的墓位款200000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告支付逾期退还墓位款利息20000元的诉讼请求，因双方没有约定逾期付款违约金及违约金的计算方式，可根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，以中国人民银行同期同类贷款利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算，自2017年8月30日至2019年4月30日，被告应支付原告利息损失为14516元（200000元×4.35%÷365天×609天），对于原告主张的资金占用期间的利息20000元，本院在14516元的范围内予以支持。被告辩称退墓条件尚未成就，原告未支付墓位费，因被告未提交证据证实其主张的事实成立，且该辩称与庭审查明的事实不符，其辩称的理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决如下：一、解除原告曹喜祥与被告宁夏金山云鹤服务有限公司2014年8月29日签订的《莲花台墓位购置合同》；二、被告宁夏金山云鹤服务有限公司于本判决生效之日起15日内向原告曹喜祥返还购置墓位款200000元;三、被告宁夏金山云鹤服务有限公司于本判决生效之日起15日内向原告曹喜祥支付自2017年8月30日至2019年4月30日期间占用资金利息14516元；四、被告宁夏金山云鹤服务有限公司于本判决生效后15日内向原告曹喜祥支付自2019年5月至实际付款之日的利息（以欠款本金200000元为基数，按照年利率4.35%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元（已减半收取），由被告宁夏金山云鹤服务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 尹晓静  二〇一九年六月二十日 书记员 刘艳丽  附：本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：  （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；  （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；  （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；  （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；  （五）法律规定的其他情形。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。