江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0481民初3711号原告江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号，统一社会信用代码91320400699343815D。法定代表人陆向阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：吕凯，江苏淳石律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋洁，该公司员工。被告：刘红平，男，1971年1月26日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。被告：溧阳市万盛置业有限公司，住所地溧阳市社渚镇虎山街，注册号：320481000087678。法定代表人：黄群。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）诉被告刘红平、溧阳市万盛置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案受理后，适用简易程序，于2019年5月31日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吕凯到庭参加了诉讼；被告刘红平、溧阳市万盛置业有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告提出如下诉讼请求：1、解除原告与被告刘红平签订的《最高额借款（信用）合同》；2、判令被告刘红平立即归还2016年6月19日至2017年6月8日期间的欠息306516.52元；2017年6月30日至2018年6月22日期间的欠息93346.2元，合计399862.72元；3、判令被告刘红平立即归还借款本金10000000元，2018年6月22日至2018年12月20日的期内利息347216.62元，律师费374400元，合计10721616.62元；4、自2018年12月21日起至2019年6月13日，按本金10000000元，月利率6.75‰计算的期内利息；5、自2019年6月14日起至实际清偿之日，按本金10000000元，月利率10.125‰计算的逾期利息；6、如不能清偿上述债务，原告有权就设定的抵押物折价、拍卖或变卖价款优先受偿；7、被告溧阳市万盛置业有限公司对上述债务及实现债权的费用承担连带清偿责任；8、案件受理费、保全费由两被告承担。事实和理由如下：2015年6月23日，被告刘红平与原告签订一份《最高额借款（信用）合同》，在最高额2731.2万元内向原告借款，最高额期限为2015年6月23日至2018年6月23日。同日，被告刘红平与原告签订一份《最高额抵押合同》，以其所有的郎溪县房产为上述借款、利息及实现债权的费用提供抵押担保。2015年6月23日，被告溧阳市万盛置业有限公司与原告签订了《最高额保证合同》，为被告刘红平的借款、利息及实现债权的费用提供连带责任保证。2015年6月26日，原告向被告刘红平发放了1000万元的贷款，被告未能及时归还借款本息，之后办理了借新还旧业务，仍未能结清本息，故原告起诉至法院。被告刘红平、溧阳市万盛置业有限公司未作答辩。根据原告方提供的证据，经本院审理查明，依法认定如下事实：2015年6月23日，贷款人江南银行（以下简称甲方）与借款人刘红平（以下简称乙方）签订《最高额借款（信用）合同》一份，合同约定：甲方同意在2016年6月23日起至2018年6月23日的期间内向乙方发放最高额度为27312000元的借款（信用）。本合同的计息方式为按月结息（按月结付、利随本清）；合同第十条约定乙方违约情形有：…….3、未按期归还债务本息……乙方未按约归还贷款本金又未获展期，自逾期之日起按本合同第二条约定的贷款利率水平上浮50%计收利息。出现乙方违约情形，甲方有权解除或终止本合同。合同第十一条约定，乙方应保证填写信息的真实性和准确性，如乙方提供的地址、联系方式虚假或不准确，导致相关材料未能送达的，该不利后果由乙方承担，即只要按确认的信息发送相关材料的，则视为乙方收到该材料。2015年6月23日，江南银行（以下简称甲方）与抵押人刘红平（以下简称乙方）签订了《最高额抵押合同》一份，抵押物为：郎溪县（郎房地全证建平字第14041037号、14041038号），合同约定：抵押担保的范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被担保债权期限从2015年6月23日起至2018年6月23日止，最高额为27312000元。2015年6月23日，债权人江南银行（以下简称甲方）与保证人溧阳市万盛置业有限公司（以下简称乙方）签订了《最高额保证合同》一份，合同约定：被保证的债权本金是指自2015年6月23日至2018年6月23日期间因甲方向债务人提供融资（包括贷款及其他形式的融资业务，以下同）而形成的一系列债权本金，其最高额为人民币27312000元；保证范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间按甲方对债务人的每笔融资债权分别计算，自每笔主合同签订之日起至该债务履行期限届满之日后两年止；甲方与债务人就各笔债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的该笔债务履行期届满之后两年止。展期无须再经保证人同意，保证人仍需承担连带责任保证。2015年6月26日，江南银行将借款合同项下的借款1000万元转入刘红平的账号，刘红平向江南银行出具《借款借据》一份，借据编号为01301262015620283-001，借据载明借款利率6.75‰（月息），还款期限为2016年6月19日。2017年6月17日，原告与刘红平、溧阳市万盛置业有限公司签订了展期协议，原告同意将借款1000万元展期至2017年6月8日，贷款利率为6.75‰执行。2017年6月30日，被告向原告出具借款借据一份，原告向被告刘红平账户汇入1000万元，借款利率为6.75‰（月息），还款日期为2018年6月8日，借款用途为借新还旧。2018年6月22日，被告向原告出具借款借据一份，原告向被告刘红平账户汇入1000万元，借款利率为8.1%（年息），即6.75‰（月息），还款日期为2019年6月13日，借款用途为借新还旧。关于本案中，被告还款事宜，原告明确为：2015年6月26日的借款，本金未归还，借期内利息（2015年6月26日至2016年6月19日）已结清，展期内利息（2017年6月19日至2017年6月8日）归还了489983.48元，尚欠306516.52元。2017年6月30日办理借新还旧业务，所借1000万元用于归还了2015年6月26日借款本金，借期内利息（2017年6月30日至2018年6月8日）归还了725653.8元，尚欠46096.2元。逾期利息（2018年6月8日至2018年6月22日，利率按照6.75‰上浮50%即10.125‰计算）47250元未付。2018年6月22日，被告又在原告处办理了借新还旧业务，所借的1000万元用于归还了2017年6月30日的借款本金。借期内利息（2018年6月22日至2019年6月13日）已支付了60033.38元。庭审中，原告江南银行自愿放弃要求被告支付律师费的诉讼请求。本院认为，原告江南银行与两被告之间签订的最高额借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均不违反相关法律法规的规定，应认定合法有效。原告已按合同约定向被告刘红平发放了贷款，被告刘红平应按合同约定及时归还借款本息。被告刘红平未能按约履行清偿借款本息的义务，已构成违约，原告要求解除借款合同，判令被告刘红平归还借款本金10000000元的诉讼请求，本院予以支持。庭审中，原告主张贷款利息的构成分三部分计算：（1）2015年6月26日借款的利息306416.52元；（2）2017年6月30日借款的利息：借期内利息46096.2元，逾期利息47250元；（3）2018年6月22日的借款利息：借期内利息：以贷款本金10000000元为基数，自2018年6月22日至2019年6月13日，借款利率按月利率6.75‰计算减去被告刘红平已经支付的60033.38元，逾期利息：以贷款本金10000000元为基数，自2019年6月13日至款项还清之日止，借款利率按月利率10.125‰计算,原告计算借款利息符合合同约定且不违反法律规定，其计算利息的方法及数额，并无不当，本院亦予以支持。上述借款利息应由被告刘红平负责清偿。原告自愿撤回要求被告支付律师费的诉讼请求，本院依法予以准许。被告刘红平将其所有的位于郎溪县（郎房地全证建平字第14041037号、14041038号）房屋为其上述借款设定了抵押，故原告有权就郎溪县（郎房地全证建平字第14041037号、14041038号）房屋折价、拍卖或变卖价款优先受偿。被告溧阳市万盛置业有限公司作为连带责任保证人，根据保证合同的约定应对被告刘红平应归还的借款本金、利息、诉讼费等承担连带清偿责任。被告刘红平、溧阳市万盛置业有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对质证权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告江苏江南农村商业银行股份有限公司与被告刘红平于2015年6月23日签订的《最高额借款（信用）合同》。二、被告刘红平于本判决生效之日起十日内归还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款本金10000000元、并承担借款利息（1、399862.72元；2、以贷款本金10000000元为基数，按月利率6.75‰，从2018年6月22日计算至2019年6月13日，减去被告刘红平已经支付的60033.38元；3、以贷款本金10000000元为基数，按月利率10.125‰，从2019年6月13日计算至款项还清之日止）。三、原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权对被告刘红平所有的郎溪县（郎房地全证建平字第14041037号、14041038号）房屋折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿（限额为27312000元）。四、被告溧阳市万盛置业有限公司对被告刘红平的上述债务负连带清偿责任。四、驳回原告江苏江南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费178360元，减半收取89180元，诉讼保全费5000元，合计人民币94180元，由被告刘红平、溧阳市万盛置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。在递交上诉状之日起七日内向江苏省常州中级人民法院立案庭预交上诉案件受理费178360元，逾期不交，作自动放弃上诉处理。审 判 员 周忠明二〇一九年六月三日法官助理 葛雪萍书 记 员 虞 娜