上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初33844号原告：陈斌，男，1972年10月17日出生，汉族，住浙江省杭州市。委托诉讼代理人：李平，浙江天复律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯亦锋，浙江天复律师事务所律师。被告：黄红萍，女，1954年7月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告陈斌与被告黄红萍民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用简易程序，由审判员傅胤胤独任审判，于2019年6月4日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人冯亦锋、被告黄红萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈斌向本院提出诉讼请求：1.要求被告归还原告借款人民币130万元及期内利息79,950元；2.要求被告支付上述借款为基数自2019年1月22日起至实际清偿日止按年利率24%计算的利息；3.律师费5万元由被告承担；4.判令原告有权就被告所有的坐落于上海市浦东新区新浦路XXX弄XXX号XXX室房屋经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；5.由被告承担本案诉讼费。事实和理由：原、被告于2018年7月23日签订房屋抵押法律文书，约定：被告黄红萍因个人周转向原告借款130万元，借款期限为6个月，自2018年7月23日至2019年1月22日止，借款利率按每月1.5%计算，即月息为19,500元，每月22日结息；被告应按月偿付利息，借款到期时偿还本息。被告以位于上海市浦东新区新浦路XXX弄XXX号XXX室为上述借款向原告提供抵押担保，担保范围包括合同项下的借款本息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的一切费用(包括但不限于律师费、保全保险费等)，并已办理了抵押登记；被告超过合同付息时间尚未支付利息时，原告有权终止合同并收回全部借款，逾期部分每日按欠息金额的0.66‰向原告赔偿损失；如诉至法院，则被告应承担诉讼费、执行费、律师费等相关费用；被告超过约定期限尚未归还借款本金，发生逾期或部分逾期的金额，原告每日按该金额的0.66‰向原告支付滞纳金。同年7月20日，原告向被告银行账户转账40万元，7月23日转账90万元，共计130万元，被告借款后仅支付两笔利息，故原告诉至法院。被告黄红萍辩称，被告是案外人黄金龙所开公司的财务人员，黄金龙因公司运作资金短缺，故要求被告向贷款公司借款供给黄金龙暂用。其是通过贷款公司的张磊介绍向原告借款，其已支付原告3个月的利息，共计85,100元，其中45,500元是交给陈秀娟的。被告对借款是认可的，原告没有必要聘请律师，故不认可律师费。原告针对被告的辩称称，被告通过银行转账，向原告支付过两笔利息，分别为2018年7月23日20,100元、2018年8月22日19,500元。原告不认识陈秀娟，也未收到过陈秀娟的款项。经审理查明：原、被告于2018年7月23日签订房屋抵押法律文书，约定：被告黄红萍因个人周转之需向原告借款130万元，借款期限为6个月，自2018年7月23日至2019年1月22日止，借款利率按每月1.5%计算，即月息为19,500元，每月22日结息；被告应按月偿付利息，借款到期时偿还本息。被告以位于上海市浦东新区新浦路XXX弄XXX号XXX室为上述借款向原告提供抵押担保，担保范围包括合同项下的借款本息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的一切费用(包括但不限于律师费、保全保险费等)，并已办理了抵押登记；被告超过合同付息时间尚未支付利息时，原告有权终止合同并收回全部借款，逾期部分每日按欠息金额的0.66‰向原告赔偿损失；如诉至法院，则被告应承担诉讼费、执行费、律师费等相关费用；被告超过约定期限尚未归还借款本金，发生逾期或部分逾期的金额，原告每日按该金额的0.66‰向原告支付滞纳金。同年7月20日，原告向被告银行账户转账40万元，7月23日转账90万元，共计130万元。被告于2018年7月23日支付原告20,100元、2018年8月22日支付原告19,500元。再查明，原告为本次诉讼聘请律师，支付代理费5万元。审理中，原告变更借款期内的利息损失为95,691元。以上事实，由借款借据、房屋抵押法律文书、不动产登记证明、借记卡账户历史明细清单、转账汇款回单、委托代理合同及发票、原、被告的陈述等证据所证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告间的抵押贷款合同合法有效，原告依约将款项出借给被告，被告未依约还款，已属违约，原告要求被告还本付息及对于抵押物权的实现之诉，应予支持。对于借款本金问题，原告于2018年7月23日在给付被告90万元借款时，被告于当日支付了原告20,100元，故应认定原告实际给付的本金为1,279,900元，此20,100元不应以利息认定。原告主张的借期内以1.5%计算月利息、逾期按0.66‰计算日息，未超过相关规定，也应予以支持。对于律师费的争议，合同已明确约定，且原告主张的金额亦属合理，故应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告黄红萍于本判决生效之日起十日内归还原告陈斌借款1,279,900元；二、被告黄红萍于本判决生效之日起十日内偿付原告陈斌借款期内的利息95,691元；三、被告黄红萍于本判决生效之日起十日内偿付原告陈斌自2019年1月23日起至实际清偿日止，以1,279,900元为本金，按日利率0.66‰计算的逾期利息；四、被告黄红萍偿付原告陈斌律师费5万元；五、被告黄红萍如到期不能清偿上述款项，则原告陈斌有权以被告黄红萍抵押的位于上海市浦东新区新浦路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,332元，减半收取计9,166元(原告陈斌已预交)，由被告黄红萍负担(于本判决生效之日起七日内交纳)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  傅胤胤二〇一九年六月二十一日书记员  陈 薇附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。