广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0881民初1448号原告：廉江市农村信用合作联社雅塘信用社（下称：雅塘信用社）。住所地：廉江市雅塘镇廉雅路78号。统一社会信用代码：91440881194729798M。负责人：吴树廉，该社主任。委托诉讼代理人：连光锦，男，1972年9月15日出生，汉族，广东省廉江市人，居民，系原告雅塘信用社副主任，住廉江市，委托诉讼代理人：刘统生，男，1960年6月5日出生，汉族，广东省廉江市人，居民，系原告雅塘信用社资产保全组组长，住廉江市，被告:李群，女，1962年4月28日出生，汉族，广东省廉江市人，居民，住廉江市，被告:姚兴华，男，1955年5月15日出生，汉族，广东省廉江市人，居民，系被告李群的丈夫，住廉江市，原告雅塘信用社与被告李群、姚兴华金融借款合同纠纷一案，本院2019年4月16日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月4日公开开庭进行了审理。原告雅塘信用社负责人吴树廉的委托诉讼代理人连光锦、刘统生到庭参加了诉讼，被告李群、姚兴华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告雅塘信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告李群给原告偿还贷款本金人民币266000元、利息96568.55元（该利息系以贷款本金266000元按年利率9.2625%计，从2016年4月22日起计至2017年4月20日止所得的利息，加上以贷款本金266000元按年利率13.8940%计，从2017年4月21日起计至2019年3月20日止所得利息的总利息）以及贷款本金266000元自2019年3月21日起至清偿之日止按年利率13.8940%计付的利息；2、判令原告对被告姚兴华抵押担保物折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；3、判令被告姚兴华对被告李尚欠原告的贷款本息承担连带清偿责任；4、判令本案的诉讼费由被告李群、姚兴华承担。事实和理由：被告李群因经营养猪生意需要资金于2014年4月21日向原告立据借款人民币270000元，约定借款期限至2016年4月21日，借款利率为年利率9.840%，逾期利息按年利率14.760%计付。姚兴华自愿用其位于廉江市××××东北小区的房地产[土地证号：廉府国用（1998）第1800190/0015790号，房地产权证号：粤房地证字第××号]作抵押担保，与原告签订有房地产抵押承诺书和连带责任保证书，并于2014年4月22日办理了抵押权登记[证号：粤房地他项权证廉江字第2790000339号]。此后原告于当天给被告出借了贷款本金人民币270000元，被告借到原告上述贷款后，已给原告偿还部分贷款本金4000元及全部贷款利息。贷款到期前，被告李群以继续经营、需要资金周转为由向原告申请贷款展期266000元，被告姚兴华自愿为该笔贷款展期承担连带保证责任，并签订连带责任保证书。而后原告与被告于2016年4月19日签订《借款展期协议》[编号：114农信（2016）借展字第9911782326号]，同意将借款展期至2017年4月20日，展期借款利率为年利率9.2625%，还款方式为“按月清息，到期还本”。履行上述手续后，被告没有依约给原告偿还贷款本息，截止2019年3月20日，被告尚欠原告借款本金266000元、利息96568.55元。两被告没有按期给原告清还借款本息，违反了原、被告双方签订的借款合同和原告单位相关贷款管理规定，被告姚兴华对被告李群尚欠原告的借款本息依法应承担连带清偿责任。经原告多次派员追收无果，为了维护原告的合法权益，特向法院提起民事诉讼，请求法院判决支持原告的诉讼请求。被告李群、姚兴华不作答辩。原告围绕其诉讼请求在举证期限内提供了如下证据（证据复印件均经与原件核对无异）：1、原告的《营业执照》、《负责人身份证明书》、负责人的《居民身份证》各1份；2、被告李群、姚兴华的《居民身份证》、《结婚证》各1份；3、《借款合同》、《借款借据》、《借款展期协议》、《抵押担保合同》、《国有土地使用证》、《房地产权证》、《粤房地他项权证》各1份；4、《房地产抵押承诺书》、《连带责任保证书》各2份；5、《贷款出账通知书》2份、《金融业务收入凭证》4份、《逾期货款催收通知单》1份。证明原被告的身份、本案的原被告诉讼主体资格、贷款的出借、抵押担保、展期和贷款本息偿还情况。被告李群、姚兴华在本案审理过程中没有提供任何证据。本院依职权调查收集的证据有：1、被告李群、姚兴华的《常住人口个人信息表》、《结婚登记申请书》、《婚姻状况声明》各1份；2、廉江市民政局婚姻登记处出具的《关于李群婚姻状况复函》、《关于姚兴华婚姻状况复函》各1份。证明被告李群、姚兴华的身份、本案的被告李群、姚兴华诉讼主体资格及两被告的夫妻关系。经过庭审质证和本院对证据的审核，原告对本院调查收集的证据所证明的事实无异议；被告李群、姚兴华在本案审理过程中没有向本院提供任何证据，也不到庭质证，视为其放弃法律赋予其举证和庭审质证的诉讼权利。原告所提供的证据和本院调查收集的证据所证明的事实与本案存在关联性，且具有真实性和合法性，故本院对该部分证据所证明的事实均予以确认，并将对应的证据附卷佐证。根据原告的诉请以及经审理查明的事实，本院认定本案事实如下：被告李群因经营养猪生意需要资金而向原告雅塘信用社申请贷款人民币270000元，双方因此于2014年4月21日和同年4月23日分别签订了《借款合同》和《借款借据》各一份，书面约定借款期限为2014年4月23日至2016年4月21日，借款期限内的利息和逾期利息分别按年利率9.840%和14.760%计付，还款方式为“按月清息，分期还本”。被告姚兴华自愿用其名下位于廉江市××××东北小区的房地产[土地证号：廉府国用（1998）第1800190/0015790号，房地产权证号：粤房地证字第××号]作抵押担保，并分别于2014年4月21日与原告签订《抵押担保合同》以及于2014年4月22日与原告到廉江市房产管理局办理了房地产他项权证。同时被告姚兴华自愿为该笔贷款作连带责任担保，于2014年4月23日给原告出具了《连带责任保证书》。尔后，原告于2014年4月23日给被告李群发放贷款人民币270000元。被告李群贷到原告上述贷款后，在贷款期限内给原告偿还了货款本金4000元及全部贷款利息。上述贷款的偿还期限即将届满，经原、被告协商，原告同意被告李群对尚未偿还的借款展期。2016年4月19日，原被告签订了《借款展期协议》一份，书面约定展期贷款金额为人民币266000元，展期期限至2017年4月20日，展期期间贷款利率为年利率9.2625%，逾期还款利息按年利率13.8940%计付。还款方式为“按月清息，到期还本”,被告姚兴华为该笔展期贷款作连带责任担保，并于2016年4月19日给原告出具了《连带责任保证书》一份。另外，被告姚兴华还自愿用其上述房地产继续为该笔展期贷款作抵押担保，但并没有办理抵押权变更登记手续。履行完毕上述手续后，至本判决作出之日被告仍没有给原告清偿上述贷款本息，截止2019年3月20日，被告尚欠原告贷款本金人民币266000元和利息96568.55元（该利息系以贷款本金266000元按年利率9.2625%计，从2016年4月22日起计至2017年4月20日止所得的利息，加上以贷款本金266000元按年利率13.8940%计，从2017年4月21日起计至2019年3月20日止所得利息的总利息）。原告为追回涉案贷款本息已多次向两被告追偿，但均未获解决，因而产生纠纷，原告遂于2019年4月16日诉诸本院，请求处理。本院认为，被告李群、姚兴华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃法律赋予其举证、庭审质证和抗辩等诉讼权利，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由不到庭的……可以缺席判决”规定，并根据原告的诉请以及本案的事实进行缺席判决。本案是金融借款合同纠纷，原告为依法设立的银行类金融机构，具备金融借贷业务经营权。原被告所签订的《借款合同》、《借款借据》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》以及被告姚兴华给原告出具的《连带责任保证书》均是原、被告双方真实意思的表示，是合法有效的合同，依法应受到法律的保护。被告李群尚欠原告的贷款本金人民币266000元和截止2019年3月20日止的利息96568.55元，以及贷款本金266000元自2019年3月21日起至清偿之日止按年利率13.8940%计付的利息，事实清楚，证据充分，本院对此予以确认。被告李群未按其与原告所签订的合同约定的期限给原告偿还贷款本息，该行为已构成违约，其对此应承担给原告支付贷款逾期利息的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告请求被告李群给其偿还贷款本金人民币266000元及其约定利息依法有理，本院对此予以支持。被告姚兴华自愿用其名下的房地产为涉案贷款本息的清偿作抵押担保。2016年4月19日，原被告签订了《借款展期协议》后，虽然被告姚兴华不再重新办理抵押权变更登记，但《借款展期协议》中被告的债务与原借款合同中的债务是仍同一笔债务而非新的债务，《借款展期协议》仅是对原借款合同中的贷款金额、利息及还款时间作了变更，展期后的债务应仍属于抵押合同约定的担保范围，故借款展期不再重新办理不动产抵押权变更登记手续，不影响抵押权的效力。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，被告李群不偿还涉案债务，原告请求对被告姚兴华用于涉案贷款作抵押担保的房地产折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院对此予以支持。被告姚兴华给原告出具《连带责任保证书》，为被告李群的涉案贷款本息的清偿进行连带责任担保，涉案贷款本息偿还期限届满后，被告李群没有给原告偿还，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债务的费用”的规定，被告姚兴华应依法给原告偿还被告李群尚欠原告的贷款本息。原告对被告姚兴华的该诉讼请求依法有理，本院对此予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条第一款、第三十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、限被告李群在本判决发生法律效力之日起十五日内给原告廉江市农村信用合作联社雅塘信用社清偿贷款本金人民币266000元。二、限被告李群在本判决发生法律效力之日起十五日内给原告廉江市农村信用合作联社雅塘信用社清偿贷款利息人民币96568.55元。三、限被告李群在本判决发生法律效力之日起十五日内给原告廉江市农村信用合作联社雅塘信用社偿还贷款利息（该利息以贷款本金266000元按年利率13.8940%计付，从2019年3月21日起计至清偿该贷款本金之日止）。四、被告姚兴华对本判决主文第一、二、三项所确定被告李群应偿还给原告廉江市农村信用合作联社雅塘信用社的贷款本息承担连带清偿责任。五、原告廉江市农村信用合作联社雅塘信用社对被告姚兴华名下的位于廉江市雅塘镇雅塘圩东北小区的房地产[土地证号：廉府国用（1998）第1800190/0015790号，房地产权证号：粤房地证字第××号]折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6739元，由被告李群、姚兴华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长 林 梁人民陪审员 周 荣人民陪审员 廖 云二〇一九年六月十日书 记 员 何伟雄附相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。