湖南省新邵县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)湘0522民初505号 原告：中国农业银行股份有限公司新邵县支行，住所地：新邵县酿溪镇大坪新区蔡锷北路。 负责人：钟高平，该支行行长。 委托诉讼代理人：李军，男，系该支行员工。 委托诉讼代理人：肖艳华，女，系该支行员工。 被告：刘建书，男，1965年5月27日出生，汉族，住湖南省新邵县。 被告：钟腊新，女，1968年11月26日出生，汉族，住湖南省新邵县。 被告：刘素军，女，1964年2月25日出生，汉族，住湖南省新邵县。 被告：黄保强，男，1963年4月4日出生，汉族，住湖南省新邵县。 被告：刘文书，男，1974年2月18日出生，汉族，住湖南省新邵县。 原告中国农业银行股份有限公司新邵县支行与被告刘建书、钟腊新、刘素军、黄保强、刘文书金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月20日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李军、肖艳华到庭参加诉讼，被告刘建书、钟腊新、刘素军、黄保强、刘文书经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司新邵县支行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告刘建书偿还原告借款本金40万元，利息4520.38元（计算至2019年2月21日）及按合同约定计算至债务实际清偿之日止的利息、复利；2、判令被告刘文书对上述债务向原告承担连带清偿责任；3、判令原告对被告刘素军、黄保强的涉诉抵押物享有优先受偿权；4、判令上述被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告刘建书于2017年8月11日向原告中国农业银行股份有限公司新邵县支行申请助业贷款80万元，以被告刘素军、黄保强的房地产作抵押并已办理他项权证。被告刘文书对上述债务提供连带责任保证。2017年8月11日，原告向被告刘建书发放了贷款80万元整，约定期限为12个月，贷款到期日为2018年8月7日，执行年利率为6.3075％，逾期利率为9.46125％。贷款发放后，借款人刘建书违反了借款合同约定，没有按月偿还贷款利息。原告的客户经理多次上门进行催收，借款人刘建书仍未履行还款义务。原告于2018年6月21日向新邵县人民法院起诉，在法院审理期间，贷款保证人刘文书、抵押人刘素军的财产共有人黄保强签署了还款计划书，与原告达成调解协议，原告遂于2018年8月9日撤回起诉。同日，贷款抵押人刘素军按照双方签订的调解协议书和还款计划书的约定偿还了贷款本金40万元及截止至2018年8月8日的利息15389.53元。随后，被告黄保强、刘建书、刘文书没有按照还款计划所承诺的期限继续履行还款义务。截止2019年2月21日，借款人刘建书尚欠贷款本金40万元，利息4520.38元，期间原告客户经理多次上门向借款人、抵押人、保证人催收和电话催收，被告仍未履行还款责任，原告故提起本案诉讼。 被告刘建书、钟腊新、刘素军、黄保强、刘文书未予答辩，亦未向本院提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告刘建书、钟腊新、刘素军、黄保强、刘文书经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃举证、质证的权利。原告提供的证据，符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据采信的证据，结合庭审查明的情况，本院查明如下事实：被告刘建书与钟腊新系夫妻关系，刘素军与黄保强系夫妻关系。被告刘建书于2017年7月14日向原告中国农业银行股份有限公司新邵县支行申请个人助业贷款80万元，被告刘建书、钟腊新在《个人信贷业务申请表》中“申请人及配偶签字”处签字。被告刘素军、黄保强在《个人信贷业务申请表》中“抵／质押（共有人）签字”处签字，并在《个人信贷业务申请表担保情况附表》中签字，以刘素军所有的座落于新邵县房屋作为抵押（房地权证书编号：新国用（2006）第（000763）号、新房权证酿字第××号）。被告刘文书于2017年8月4日向原告出具《担保承诺书》，为被告刘建书申请的该80万元借款本息提供连带责任保证。2017年8月8日，被告刘建书作为借款人、刘文书作为保证人、刘素军作为抵押人共同与原告签订《个人担保借款合同》，合同约定借款金额为80万元整，用途为生产经营周转，借款期限为12个月，执行年利率为6.3075％，逾期年利率为9.46125％。同日，被告刘文书还与原告签订《最高额保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、复利、费用等，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2017年8月11日，原告按照借款合同约定发放了80万元贷款。被告刘建书借款后，未按照合同约定履行还本付息的义务。2018年8月9日，被告刘文书、黄保强向原告出具还款计划书，双方达成调解协议并按约定代为偿还了贷款本金40万元及截止至2018年8月8日的利息15389.53元。随后，被告未再按协议约定和还款计划书履行还款义务。截止2019年2月21日，借款人刘建书尚欠贷款本金40万元，利息4520.38元。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告刘建书与原告中国农业银行股份有限公司新邵县支行签订的《个人担保借款合同》，是双方真实意思表示，合法有效。合同约定的借款期限届满后，被告刘建书未按约定偿还借款本息，属于违约，故本院对原告要求被告刘建书偿还借款本息的诉讼请求予以支持。被告刘文书为上述贷款的本金、利息、逾期罚息、复利、费用等提供连带责任保证，故本院对原告要求刘文书承担连带偿还责任的诉讼请求亦予支持。被告刘素军、黄保强以刘素军所有的座落于新邵县房屋作为抵押为上述借款提供抵押担保，在借款人不履行债务时，原告依法有权就折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款享有优先受偿权。故对原告的第三项诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告刘建书在本判决生效后10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司新邵县支行借款本金400000元及相应利息（截止2019年2月21日的利息为4520.38元；自2019年2月22日起的利息，以400000元为本金，按逾期年利率9.46125％计算至债务本息清偿之日止）； 二、由被告刘文书对上述借款本息承担连带清偿责任； 三、如被告刘建书未能在上述规定的期限内偿还借款本息，原告中国农业银行股份有限公司新邵县支行对被告刘素军提供的抵押房产（房地权证书编号：新国用（2006）第（000763）号、新房权证酿字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（以判决主文第一项内容中被告刘建书的欠款本息为限）。 本案案件受理费7368元（原告已预交3684元），由被告刘建书负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审 判 长  何文娟 人民陪审员  钟敏华 人民陪审员  朱赛美 二〇一九年六月二十七日 法官 助理  邓泰清 代理书记员  陈爽爱 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。