云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初2821号原告：招商银行股份有限公司昆明分行，营业场所云南省昆明市五华区崇仁街1号招银大厦1、2层101室以及6-15层601室，统一社会信用代码915300007312304164。负责人：彭才茂。委托诉讼代理人：李海飞，云南欣宇多捷律师事务所律师，一般诉讼代理。委托诉讼代理人：何杨，云南欣宇多捷律师事务所律师，一般诉讼代理。被告：俞新宇，男，1968年9月5日出生，汉族，住云南省昆明市西山区。被告：周竹玉，女，1969年12月31日出生，满族，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：俞新宇，系周竹玉丈夫，一般诉讼代理。原告招商银行股份有限公司昆明分行（以下简称原告）与被告俞新宇、周竹玉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、被告俞新宇及周竹玉的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令两被告向原告支付截至2018年10月22日的借款本金、利息、罚息等合计926527.66元，并支付自2018年10月23日起至实际清偿完毕之日期间的利息、罚息、复息（借款利率为中国人民银行同期贷款利率上浮40%，罚息、复息为借款利率上浮50%）；2.判令两被告支付原告为实现债权支出的律师费37061元；3.若两被告不能履行上述还款义务，判令原告对两被告共同所有的坐落于昆明市滇池世界花苑风铃苑10幢1单元601房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.判令两被告共同承担本案的诉讼费、保全费、公告费以及其他实现债权的费用。事实与理由：2012年6月25日，原告与两被告签订了编号为129999871084038498的《个人授信及担保协议》。该合同约定，原告同意向两被告提供总额为90万元的可循环授信额度，期限为120个月，自2012年6月25日起至2022年6月25日止，两被告自愿用其共同所有的坐落于昆明市滇池世界花苑风铃苑10幢1单元601房屋设定抵押，为上述贷款提供抵押担保。云南省昆明市明信公证处对上述事项进行了公证，并出具了（2012）云昆明信证经字第14019号公证书。原告与被告依法办理了上述房产的抵押登记手续，原告取得了编号为（昆明市）房他证昆字第××号他项权利证书，抵押权依法设立。2012年6月25日，被告向原告提交了《个人贷款周转易功能申请表》，并与原告签订了编号为129999871084038498的《周转易协议书》。合同约定：原告给予被告总额为90万元的周转易限额，周转易的贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本。贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%。同时约定，贷款期限到期后，原告有权根据被告使用情况决定是否给予延期，如果原告决定延期，被告同意不再另行签订延期协议，除另有约定外，原被告双方的权利义务仍按照本协议有关规定执行。合同签订后，被告分别于2017年6月3日至7月18日分4次共支取了贷款共计89.999965万元。现该贷款均已到期，被告开始出现违约，未按期偿还贷款本息，故原告诉至法院。被告俞新宇、周竹玉辩称：欠款金额应当以最新的对账单为准，对借款的事实也没有意见，但其认为律师费不应由其承担。原告为证明其主张提交证据如下：1.公证书、他项权证；2.个人贷款周转易功能申请表、周转易协议书；3.贷款基本信息、逾期账单；4.专项法律服务协议、发票。两被告未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据。本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年6月25日原告与两被告签订了《个人授信及担保协议》约定，由授信人即本案原告向授信申请人即本案被告俞新宇、周竹玉提供可循环90万元授信额度，授信期间为120个月，自2012年6月25日起到2022年6月25日止；被告俞新宇、周竹玉未按合同约定按时足额偿还借款的，原告有权对未偿还的借款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至借款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；如被告俞新宇、周竹玉连续三个月或累计六次未按时足额偿还借款本息的则视为已发生违约事件，原告有权宣布该协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已经发放借款本息和相关费用；被告俞新宇、周竹玉以其所有的房屋作为抵押物，该抵押物已办理抵押登记；抵押担保的范围为原告根据协议向被告俞新宇、周竹玉提供的借款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。同日，原被告签订《补充协议》约定，在被告俞新宇、周竹玉不能按时归还合同项下借款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告俞新宇、周竹玉全数负担。同日，原告与被告被告俞新宇、周竹玉签订《周转易协议书》约定，借款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，借款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，即8.834%。被告俞新宇、周竹玉于2017年6月3日至2017年7月18日分4次共向原告支取了借款899999.65元，四份逾期账单均载明借款期限为12个月，执行利率为6.09%；截至2019年4月30日，被告俞新宇、周竹玉尚欠原告借款本金893223.63元、利息2455.62元、逾期利息73830.25元、复利201.1元。原告为实现债权支付了律师费27000元。本院认为，原、被告双方签订的《个人授信及担保协议》系当事人真实意思的表示，合同内容不违反国家法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，原、被告均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。现原告已经将借款发放给被告俞新宇、周竹玉，但被告俞新宇、周竹玉在履行合同过程中未按照合同约定的期限按时还款，已构成违约，双方在合同中对于违约责任有明确的约定，故原告要求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。截至2019年4月30日，被告俞新宇、周竹玉尚欠原告借款本金893223.63元、利息2455.62元、逾期利息73830.25元、复利201.1元，有原告提交的证据予以证明，本院予以确认。自2019年5月1日起，被告俞新宇、周竹玉的借款已经处于逾期状态，应按合同约定承担逾期利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。因逾期利息已包含基础利息，故不重复计算。被告俞新宇、周竹玉自愿将其名下座落于房屋作为抵押物，并办理了抵押登记，故原告要求对抵押物行使抵押权的诉讼请求，本院予以支持。以原告提交律师费发票为据，原告为实现本案债权，产生律师费27000元，以《补充协议》约定为据，该费用应由被告俞新宇、周竹玉承担。至于原告主张的保全费、公告费以及其他实现债权的费用，因原告未能提供证据证明款项的发生，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。据此，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十七条、一百九十五条、一百九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、由被告俞新宇、周竹玉于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行偿还借款本金893223.63元、利息2455.62元、逾期利息73830.25元、复利201.1元并承担上述借款本金自2019年5月1日起至款项清偿之日止的逾期利息及欠付利息的复利（逾期利息及复利按合同约定的利率上浮50%计算即年利率9.135%）；二、原告招商银行股份有限公司昆明分行为实现债权支出的律师费27000元由被告俞新宇、周竹玉承担；三、若被告俞新宇、周竹玉到期不履行上述债务，原告招商银行股份有限公司昆明分行有权对被告俞新宇、周竹玉所有的位于房屋【房屋他项权利证号：（昆明市）房他证昆字第××号】折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；四、驳回原告招商银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13436元，由被告俞新宇、周竹玉承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长 李 昊 阳人民陪审员 白 建 明人民陪审员 段  萍二〇一九年六月二十日书 记 员 孙李玉薇