江西省景德镇市珠山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0203民初902号 原告：江西银行股份有限公司景德镇分行，注册地江西省景德镇市广场南路皇冠购物广场西一区1号楼，统一社会信用代码91360200MA35G29G84。 法定负责人：吴曰驹，职务：行长。 委托诉讼代理人：候斌峰、王莹。职务：该支行员工。 被告：景德镇市光利陶瓷有限公司，注册地：江西省景德镇市珠山区中山南路476号瓷都国际华城2栋2层1-4号写字楼，统一社会信用代码：9136020007425023X6。 法定代表人：吴治虎，该公司总经理。 被告：吴治虎，男，汉族，1975年9月11日出生，住址：江西省乐平市。 被告：程国丽，女，汉族，1981年12月2日出生，住址：江西省乐平市。 被告：吴治龙，男，汉族，1970年2月17日出生，住江西省。 被告：李国英，女，汉族，1971年3月14日出生，住江西省。 被告：胡海斐，男，汉族，1989年1月31日出生，住江西省乐平市。 被告：乐平市泰鑫实业投资有限公司，注册地：江西省乐平市众埠镇下徐村，统一社会信用代码：91360281092900988F。 法定代表人：吴治象。 原告江西银行股份有限公司景德镇分行诉被告景德镇市光利陶瓷有限公司、吴治龙、李国英、吴治虎、程国丽、胡海斐、乐平市泰鑫实业投资有限公司金融借款合同纠纷，本院于2019年5月14日立案受理后，依法组成合议庭于2019年6月11日进行了公开审理。原告委托代理人候斌峰、王莹，被告李国英到庭参加了诉讼，被告景德镇市光利陶瓷有限公司、吴治龙、吴治虎、程国丽、胡海斐、乐平市泰鑫实业投资有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告景德镇市光利陶瓷有限公司立即支付原告本金、利息（含罚息、复利）共计3010461.86元（其中本金270万元，截止2019年4月22日利息301461.86元，具体利息请求按合同约定的利率计算至实际清偿之日）；2、判令依法处置抵押物，并就抵押物拍卖、变卖、折价后的价款优先受偿；3、判令上述六被告承担连带清偿责任；4、判令上述七被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:2017年11月28日,被告景德镇市光利陶瓷有限公司与原告签订《流动资金借款合同》,合同约定:原告向被告发放贷款270万元,期限12个月,借款年利率为8.40%,还款方式为付息到期还款法;合同还约定:借款人未按双方约定期限归还借款本金的,原告有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息;对应付未付利息,原告有权按本合同约定计收复利。同时被告胡海斐以其名下我市浙江路大江新城二期8栋2号店、1至4号车库和被告乐平市泰鑫实业投资有限公司位于乐平市众埠镇十里洋街4栋1-117号在建工程予以抵押,吴治龙、李国英、吴治虎、程国丽、胡海斐、乐平市泰鑫实业投资有限公司对该笔贷款承担连带保证责任。合同签订后,原告依约发放了贷款,但被告借款期限内未按合同约定向原告支付借款利息,现原告为维护自己的合法权益,依法向贵院起诉,请求判如所请。 被告李国英答辩称，借款是属实的。 原告为证明其主张向本院提交证据如下：1、江西银行股份有限公司景德镇分行营业执照复印件、负责人身份证证明，证明原告主体资格；2、景德镇市光利陶瓷有限公司营业执照复印件，证明被告主体资格；3、吴治龙、李国英身份证、结婚证复印件，证明被告主体资格；4、吴治虎、程国丽身份证、结婚证复印件，证明被告主体资格；5、胡海斐身份证复印件，证明被告主体资格；6、乐平市泰鑫实业投资有限公司营业执照，证明被告主体资格；7、《流动资金借款合同》及借款借据，证明原告为被告发放270万元借款且《流动资金借款合同》约定了货款期限、贷款利率、约定乐平市泰鑫实业投资有限公司和胡海斐为本笔贷款提供抵押担保等；8、《最高额抵押合同》2份、不动产抵押登记证明2份，证明被告胡海斐以其名下为我市浙江路大江新城二期8栋2号店、1-4号车库和被告乐平市泰鑫实业投资有限公司以其名下位于我市乐平市众埠镇十里洋街4号F1-117号在建工程予以抵押担保；9、《最高额保证合同》2份，证明保证人吴治龙、李国英、吴治虎、程国丽、胡海斐、乐平市泰鑫实业投资有限公司为本笔贷款提供连带责任保证担保；10、客户还款明细清单、欠息清单，证明被告的还款欠息情况。 被告景德镇市光利陶瓷有限公司、吴治龙、吴治虎、程国丽、胡海斐、乐平市泰鑫实业投资有限公司未答辩亦未举证。 被告李国英对原告提交证据真实性、合法性、关联性均无异议，本院对于原告提交的证据真实性、合法性、关联性予以采信。 本院认定的事如下：2017年11月28日，被告景德镇市光利陶瓷有限公司同原告江西银行股份有限公司景德镇分行签订《流动资金借款合同》约定：借款金额为270万元；借款人借款用途为还旧借新；借款期限为12个月，即从2017年11月28日起至2018年11月27日止，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；合同约定的贷款利率执行年利率8.40%的固定利率，合同期内不调整；贷款发放方式为合同生效后，贷款人将款项划入借款人景德镇市光利陶瓷有限公司（账号为80×××08）的江西银行景德镇高新支行的账户内；合同的还款方式为每月付息、到期还本；合同还约定：本合同项下借款逾期的，原告有权计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。 2017年10月10日，被告胡海斐以抵押人的身份与原告江西银行股份有限公司景德镇分行签订《最高额抵押合同》约定：抵押人与景德镇市光利陶瓷有限公司按本合同第一条约定的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保、担保债权最高余额为240万元，抵押权人自2017年10月10日起至2018年10月10日止，与债务人景德镇市光利陶瓷有限公司办理约定的各类业务台所形成的债权，抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物为胡海斐所有的景德镇市城区浙江路大江新城二期8栋2号店，景德镇市城区浙江路大江新城二期8栋1—4号车库，上述抵押物已办理赣（2017）景德镇市不动产证明0016023号不动产登记证明。同日，被告乐平市泰鑫实业投资有限公司以抵押人的身份与原告江西银行股份有限公司景德镇分行签订《最高额抵押合同》约定：抵押人与景德镇市光利陶瓷有限公司按本合同第一条约定的一些了业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保、担保债权最高余额为30万元，抵押权人自2017年10月10日起至2018年10月10日止，与债务人景德镇市光利陶瓷有限公司办理约定的各类业务台所形成的债权，抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物为乐平市泰鑫实业投资有限公司所有的众埠镇中心城区C-05地块在建建筑物抵押范围为4#1-116，并办理了赣（2017）乐平市不动产证明0010408号不动产登记证明。 2017年10月10日，被告吴治龙、李国英、吴治虎、程国丽、胡海斐、乐平市泰鑫实业投资有限公司作为保证人与原告江西银行股份有限公司景德镇分行签订《最高额保证合同》约定：为确保景德镇市光利陶瓷有限公司与原告约定的期间内签订的一系列主合同项下债务人景德镇市光利陶瓷有限公司义务得到切实履行，保证人愿为债务人依主合同与原告形成的债务余额向原告提供最高额连带责任保证担保；保证范围为保证人为债务人2017年10月10日至2018年10月10日签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证担保，主合同项下债权本金最高余额为270万元，保证范围为不高出270万元债权本金最高余额范围内所产生的利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为主合同项下债务履行期限届满一日起两年。 主合同《流动资金借款合同》签订后，2017年11月30日，原告向被告景德镇市光利陶瓷有限公司（账号为80×××08）江西银行景德镇高新支行的账户内发放270万元贷款。2018年4月起被告景德镇市光利陶瓷有限公司就未履行付息义务且至今仍未归还借款本金。截止2019年4月22日被告已欠利息（包含罚息及复利）共计301461.86元。 本院认为，原告与上述七被告分别签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，合法有效。原告江西银行股份有限公司景德镇分行按约定履行了发放贷款义务，被告景德镇市光利陶瓷有限公司应按合同约定于每月20日归还利息，并于2018年11月27日前归还原告全部借款，但被告景德镇市光利陶瓷有限公司于2018年4月1日起就未按月向原告结息付款，2018年11月27日合同履行期届满后至今却仍未向原告归还借款本金，被告景德镇市光利陶瓷有限公司未按期归还本金、利息的行为构成违约，原告依约可要求被告景德镇市光利陶瓷有限公司偿还借款合同项下全部的贷款本息及合同所约定的罚息及复利，故原告要求被告景德镇市光利陶瓷有限公司还借款本金2700000元及计算至2019年4月22日的利息（含罚息、复利）301461.86元（自2019年4月23日起至借款清偿之日止的利息按合同约定计算）的请求符合合同约定，利息（含罚息、复利）的利率亦未超过法律规定的年利率24%，本院予以支持。 被告胡海斐以其所有的景德镇市城区浙江路大江新城二期8栋2号店、景德镇市城区浙江路大江新城二期8栋1—4号车库为借款抵押物担保的最高额债权为240万元，被告乐平市泰鑫实业投资有限公司所有的乐平市众埠镇中心城区C-05地块在建建筑物抵押范围为4#1-116为借款抵押物担保的最高额债权为30万元，本案上述抵押物均已办理证号分别为赣（2017）景德镇市不动产证明0016023号、赣（2017）乐平市不动产证明0010408号的不动产抵押登记，原告依法享有上述抵押物在最高额担保债权范围内的抵押权。故原告要求依法处置抵押物并就上述抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。 被告吴治龙、李国英、吴治虎、程国丽、胡海斐、乐平市泰鑫实业投资有限公司与原告签订《最高额保证合同》，为被告景德镇市光利陶瓷有限公司借款提供连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及为实现债权而发生的相关费用，保证期间为借款期限届满之日起二年。原告在保证期间内要求被告吴治龙、李国英、吴治虎、程国丽、胡海斐、乐平市泰鑫实业投资有限公司承担保证责任，本院认为，根据合同约定，被告吴治龙、李国英、吴治虎、程国丽、胡海斐、乐平市泰鑫实业投资有限公司应当在其承诺的担保范围内对于被告景德镇市光利陶瓷有限公司向原告的借款承担连带清偿责任。 被告景德镇市光利陶瓷有限公司、吴治龙、吴治虎、程国丽、胡海斐、乐平市泰鑫实业投资有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃应诉、抗辩等诉讼权利。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告景德镇市光利陶瓷有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江西银行股份有限公司景德镇分行本金270万元及利息（含罚息、复利）301461.86元（自2019年4月23日起，以270万元本金为基数，按照双方合同约定的利率计算至清偿之日止）； 二、原告江西银行股份有限公司景德镇分行在最高额债权240万元范围内享有被告胡海斐所有的景德镇市城区浙江路大江新城二期8栋2号店、景德镇市城区浙江路大江新城二期8栋1—4号车库优先受偿权；原告江西银行股份有限公司景德镇分行在最高额债权30万元范围内享有被告乐平市泰鑫实业投资有限公司所有的乐平市众埠镇中心城区C-05地块在建建筑物抵押范围为4#1-116房产的优先受偿权； 三、被告吴治龙、李国英、吴治虎、程国丽、胡海斐、乐平市泰鑫实业投资有限公司对上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费31384元、由被告景德镇市光利陶瓷有限公司、吴治龙、李国英、吴治虎、程国丽、胡海斐、乐平市泰鑫实业投资有限公司共同连带承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。 审 判 长  洪莉倩 人民陪审员  江青芳 人民陪审员  程园发 二〇一九年六月二十日 书 记 员  方 燕