湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初3987号原告：湖南亿迈装饰工程有限公司，住所地长沙市雨花区万家丽南路三段111号颐景名苑第7栋25层2509房。法定代表人：康旺飞。委托诉讼代理人：邓见生，湖南木枫律师事务所律师。被告：湖南省安康老年服务有限公司，住所地湖南省株洲市荷塘区新华东路1557号银泰财富广场1栋2211号。法定代表人：郑毅。委托诉讼代理人：刘昱，向又香，湖南弘一律师事务所律师。第三人：王显金，男，1970年2月15日，汉族，住安徽省涡阳县。原告湖南亿迈装饰工程有限公司（以下简称亿迈公司）与被告湖南省安康老年服务有限公司（以下简称安康公司）、第三人王显金装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告亿迈公司委托诉讼代理人邓见生，被告安康公司委托诉讼代理人刘昱、向又香到庭参加了诉讼，第三人王显金经本院依法送达传票无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。亿迈公司请求法院判令:1、安康公司支付亿迈公司工程款154320元及利息9160元及后续利息（从2019年1月1日起至154320元全部付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率标准计算）及违约金；2、安康公司承担本案诉讼费。安康公司辩称：双方存在装饰装修合同关系属实，但亿迈公司存在两点违约。其一、延误工期4个月，给安康公司造成直接损失11万元（主要计算是涉案场地的租金）；其二、亿迈公司工程质量不合格，未进行整改，应当扣减2万元。2017年4月24日实际开工，工期约定50天。2017年10月才勉强投入使用。而且尚未进行验收和结算。经审理查明：2017年3月29日，发包方（甲方）安康公司与承包方（乙方）亿迈公司签订一份《装饰装修意向书合同》，约定乙方承包甲方的家庭居室室内装修工程，工程地点为怡海星城27栋3楼整层。工程总价款为535800元。上述意向合同书签订当日，安康公司向亿迈公司付款20000元。2017年4月15日，发包方（甲方）安康公司与承包方（乙方）亿迈公司签订一份《装修（饰）工程合同》，合同约定工程名称为怡海星城27栋3楼老年单身公寓装修，工程总造价为535800元，工程期限为50天，工期为2017年4月17日到2017年6月7日。开工日期均以实际开工日期为准，若开工日期延期总工期相应顺延。因非乙方原因影响工期，工期顺延，因甲方原因影响工期，工期顺延。工程款支付方式：1、进场前三天付30%，付款金额16070元。2、木工完工后付30%，付款金额16070元。3、全部验收完成3天内付37%，付款金额198246元。4、质保金（一年）3%，16074元。装修工程未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，视为工程验收合格，造成损失的由甲方负责。非乙方原因造成工地现场停工，窝工的费用，由甲方承担。人工停工，误工费按100元每人每天计算。甲方未按合同时间如期付款，乙方有权停工，并对已经完成的工程项目部分享有所有权，一切责任由甲方承担。甲方未按按合同约定支付工程款，结算款超过5天的，每逾期一日，甲方需按所欠工程款的20%向乙方支付违约金。2017年4月20日，亿迈公司又将涉案装饰劳务工程发包给第三人王显金，亿迈公司为甲方与王显金为乙方签订一份《发包合同》，合同约定工程总工期为50天，自2017年4月17日起至2017年6月7日。上述合同签订后，涉案工程于2017年4月20日进场施工。安康公司向亿迈公司支付工程款情况：2017年4月21日付款140000元，2017年6月分四笔付款161480元，2017年8月31日付款30000元，2018年2月9日垫付工资30000元。安康公司共计支付工程款381480元，按合同约定尚欠工程款154320元。2017年5月6日双方对涉案装修工程的电路、水路隐蔽工程进行了验收。2017年8月22日安康公司出具《怡海3楼公寓待解决问题》罗列涉案工程存在的问题（17个房间），并要求2017年8月28日前整改到位。第三人王显金对此签字认可。安康公司于2017年10月底将涉案工程投入使用。安康公司为证明其租金损失提交了一份《怡海星城住宅租赁合同》，出租方为湖南怡海三湘房地产开发有限公司（甲方）、承租方为陈凯（乙方），甲方将位于暮云街道高云路怡海星城内二期107、111栋3楼17套房租赁给乙方用于老年公寓及其相关服务。租期从2016年9月20日起计至2022年1月19日，其中免租期4个月，2017年1月20日至2018年1月19日期间每月租金为17349元。上述事实，本院结合双方提交的证据及开庭笔录综合予以认定。本院认为：涉案《装饰装修意向书合同》、《装修（饰）工程合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行义务。本案中，安康公司没有按照合同约定的时间支付第二笔装修工程款160740元，直至2017年6月21日才将第二笔装修工程款支付完毕，导致工程延期，该部分的责任应由安康公司承担。安康公司于2017年8月22日出具的《怡海3楼公寓待解决问题》表明亿迈公司在装修过程中存在履行义务不符合约定的问题，涉案工程于2017年10月底才投入使用，亦导致了工程延期，该部分的责任应由亿迈公司承担。涉案工程延期4个月，也致使安康公司遭受损失，安康公司为证明其租金损失提交了一份《怡海星城住宅租赁合同》，该合同约定2017年1月20日至2018年1月19日期间每月租金为17349元，4个月的租金为69396元，该损失本院予以认定，安康公司提出的其他损失数额未提供证据予以证实，本院不予认定。但涉案工程延期导致损失，安康公司及亿迈公司均存在过错，综合本案案情，本院确定双方各承担50%的责任，即各承担34698元。按合同约定安康公司尚欠工程款154320元，扣减34698元，应为119622元。因此，安康公司应向亿迈公司支付欠付工程款119622元，并应向亿迈公司支付该款按中国人民银行同期贷款利率标准计算的利息（应从2017年11月1日起计算至上述工程款实际清偿之日止）。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百二十条之规定，判决如下：一、限被告湖南省安康老年服务有限公司在本判决生效之日起十日内向原告湖南亿迈装饰工程有限公司支付装修工程款共计119622元，并支付该款按中国人民银行同期贷款利率标准计算从2017年11月1日起至上述款项实际清偿之日止的利息；二、驳回原告湖南亿迈装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3570元，减半收取1785元，由被告湖南省安康老年服务有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  李石江二〇一九年六月十日书记员  何 幸本判决引用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承相应的责任。