湖北省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂民终522号上诉人（原审被告）：湖北中南钢结构有限公司。住所地：湖北省黄冈市团风经济开发区城北工业园新河路北侧。法定代表人：黄强，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：贺瑞波，该公司员工。被上诉人（原审原告）：中国长城资产管理股份有限公司湖北省分公司。住所地：湖北省武汉市武昌区东湖路155号。负责人：李鹏，该公司经理。委托诉讼代理人：张子婵，湖北天明律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐彦奇，湖北天明律师事务所律师。原审被告：湖北本格重工业科技有限公司。住所地：湖北省黄冈市黄州区路口工业园。法定代表人：戴大军，该公司董事长。原审被告：戴大军，男，1973年7月21日出生，汉族，住广东省广州市天河区。原审被告：姚雄文，男，1975年3月16日出生，汉族，住广东省广州市天河区。原审被告：林桂仪，女，1978年5月24日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。上诉人湖北中南钢结构有限公司（以下简称中南钢构公司）因与被上诉人中国农业银行股份有限公司团风县支行（以下简称农行团风支行），原审被告湖北本格重工科技有限公司（以下简称本格重工公司）、戴大军、姚雄文、林桂仪金融借款合同纠纷一案，不服湖北省黄冈市中级人民法院（2017）鄂11民初181号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年4月9日立案后，农行团风支行将本案所涉债权转让给中国长城资产管理股份有限公司湖北省分公司（以下简称长城湖北公司）。农行团风支行、长城湖北公司共同申请将农行团风支行享有本案的全部实体权利、诉讼权利转让给长城湖北公司，并准许农行团风支行退出本案诉讼，由长城湖北公司参加诉讼。依照《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第二条“金融资产管理公司受让国有银行债权后，人民法院对于债权转让前原债权银行已经提起诉讼尚未审结的案件，可以根据原债权银行或者金融资产管理公司的申请将诉讼主体变更为受让债权的金融资产管理公司”之规定，农行团风支行提起上诉后本案尚未审结，且长城湖北公司已经受让农行团风支行与中南钢构公司、本格重工公司、戴大军、姚雄文、林桂仪签订的合同项下的全部权利，农行团风支行、长城湖北公司请求将本案被上诉人由农行团风支行变更为长城湖北公司，符合法律规定，依法应予准许。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十九条、第二百五十条之规定，裁定本案被上诉人由农行团风支行变更为长城湖北公司，农行团风支行退出本案诉讼。本院依法组成合议庭，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十三条规定，不开庭审理了本案。本案现已审理终结。中南钢构公司上诉请求：一、改判一审判决主文第一项中南钢构公司支付利息总额第①项为438969.44元；二、上诉费由农行团风支行负担。事实和理由：中南钢构公司于2017年3月16日向农行团风支行支付5600万元借款本金2017年第一季度利息813196.56元，涉案贷款利息已实际支付至2017年3月16日，一审法院认定中南钢构公司的利息支付至2016年12月20日错误，这导致一审判决主文第一项中利息总额多计算了813196.56元。长城湖北公司辩称，对中南钢构公司已支付2017年3月16日前的利息813196.56元予以认可。农行团风支行向一审法院起诉请求：一、五被告立即归还农行团风支行借款5600万元，利息843366.95元（利息计算到2017年3月20日，以后顺延至还款之日止），且五被告承担连带清偿责任。二、农行团风支行对本格重工公司提供的抵押担保财产享有优先受偿权。三、五被告承担本案诉讼费用。案件审理过程中，农行团风支行将诉讼请求明确为：一、中南钢构公司即时归还农行团风支行借款5600万元，利息843366.95元（利息计算至2017年3月20日，以后顺延至还款之日止）。二、本格重工公司以其提供抵押的财产在最高额6700万元的范围内承担清偿责任。三、戴大军、姚雄文、林桂仪在6000万元范围内承担连带清偿责任。四、农行团风支行对本格重工公司提供的抵押财产（抵押财产为位于黄冈市黄州区路口工业园房屋9栋及土地，房产证号为Ｓ0××76、Ｓ0××78、Ｓ0××79、Ｓ0××80、Ｓ0××81、Ｓ0××82、Ｓ0××83、Ｓ0××84、Ｓ0××06，土地证号020601031-1、020601031-2、020601032-1、020601032-2）在债权6700万元范围内享有优先受偿权。一审法院查明，2015年12月11日，中南钢构公司作为借款人、农行团风支行作为贷款人签订了编号为42010120150005284的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，内容为：“3.1借款方式,贷款人按以下第（1）种借款方式向借款人发放贷款，（1）一般流动资金借款,①借款币种及金额（大写）：人民币壹仟万元整，②总借款期限（大写）：壹年。借款用途:本合同项下借款用于：购钢材及辅助材料。3.3.1.1人民币借款利率为固定利率：按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮百分之叁拾，直至借款到期日。3.3.2计息、结息方式，借款按季结息，结息日为每季末月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。3.3.2.2实行固定利率的借款，按约定的利率计算利息。3.3.3罚息。3.3.3.1借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之叁拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之叁拾计收罚息；60天以上上浮百分之叁拾计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。3.3.4复利。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。3.7.2.1借款人的还款，除双方另有约定外，按以下顺序清偿：（1）借款人与贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定；3.8.1借款凭证为本合同的组成部分。本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。3.9.1本合同项下借款的担保方式为：多人担保，抵押-工业用房，抵押-办公用房，抵押-工业用地。3.9.2担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订。若采取最高额担保方式的，担保合同编号为42100620140012828、42100520150010173。5.1借款人的下列行为，均构成违约：(1)违反合同约定的义务；（2）未履行本合同第二条所作的承诺；（3）明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务；（5）借款人不履行或者不完全履行合同的其他情形。5.2有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同：（1）借款人或者保证人违约；（2）借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化；（3）抵押物、质押物可能遭受重大损害或者价值减损；（4）国家政策发生可能对借款安全产生重大不利影响的调整；（5）借款人对其他债权人发生重大违约；（6）法律规定或双方约定可以解除合同的其他情形。5.3发生5.1条、5.2条所述情形的，贷款人可以采取以下救济措施：（3）调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。”2015年12月17日，2015年12月21日，2015年12月24日，2016年3月15日，2016年7月15日，双方分别签订了借款金额为800万元、1000万元、1000万元、1000万元、800万元的《流动资金借款合同》，借款期限均为一年，其他内容与2015年12月11日的金融借款合同一致。上述六份借款合同签订后，农行团风支行分别于2015年12月14日向中南钢构公司发放贷款800万元，于2015年12月17日发放1000万元，于2015年12月22日发放1000万元，于2015年12月24日发放1000万元，于2016年3月17日发放1000万元，于2016年7月22日发放800万元。各方当事人就2015年12月11日的800万元、2015年12月17日的1000万元、2015年12月20日的1000万元、2015年12月24日的1000万元分别签订了《借款展期协议》，均约定展期一年，借款利率均上浮为年利率6.175%，还约定保证人自愿继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起二年；若发生法律法规规定或借款合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年，保证人戴大军、姚雄文、林桂仪作为保证人均在四份借款展期协议上签名确认。2015年12月11日，农行团风支行与戴大军、姚雄文、林桂仪签订《保证合同》一份，戴大军、姚雄文、林桂仪为编号No42010120150005083的借款合同提供保证担保，约定：一、被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额（币种及大写金额）为人民币捌佰万元整。二、保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚金、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。三、保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债债权人承担连带责任。四、保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。六、保证责任的承担。1、发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任：（1）主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；2、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。3、债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。“该担保物权”是指债务人为主合同项下债权提供物的担保所形成的担保物权。4、保证人为债务人与债权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且保证人的给付不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺位，由债权人确定。5、债权人依照法律规定或者本合同约定，对保证人行使抵销权的，所抵消的债务及抵充顺序，由债权人确定；债权人依法行使代位权的，次债务人向债权人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由债权人确定。2014年11月3日，农行团风支行与本格重工公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：一、被担保的主债权及最高额。1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币（大写金额）陆仟柒佰万元整。（1）抵押权人自2014年11月03日起至2017年11月02日起止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。（2）抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止：二、抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按照《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。三、抵押物1、抵押人同意以房地产设定抵押。上述抵押物详见：（清单名称及编号）《房地产抵押清单》，编号No42100620140012828-1，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。2、上述抵押物暂作价（币种及大写金额）人民币玖仟肆佰玖拾万零玖仟伍佰元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。…十、被担保债权的确定。发生下列情形之一的，本合同项下最高额抵押担保的债权确定：1、债权确定期间届满。“期间届满”包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及抵押人依国家法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。十一、抵押权的实现。1、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。3、抵押人为债务人以外的第三人，且债务人同时为本合同所担保的债权提供物的担保，抵押权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，抵押人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供抵押担保。4、抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的；所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。如果该抵押物同时为其它债务人与抵押权人之间的债务进行担保，抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部债务人到期债务的，而且没有其它约定事项，所清偿的债务及抵充顺序，亦由抵押权人确定。《房地产抵押清单》显示：抵押物名称：本格重工公司国有土地使用权和房产，建设用地使用权证号：020601031-1、020601031-2、020601032-1、020601032-2，建设用地使用权类型：出让。建设用地使用权用途：工业用地。建设用地使用权面积：117347.6平方米。房产证号：Ｓ0××76、Ｓ0××78、Ｓ0××79、Ｓ0××80、Ｓ0××81、Ｓ0××82、Ｓ0××83、Ｓ0××84、Ｓ0××06，房产用途：车间、办公、员工宿舍、食堂等。房产建筑面积：32026.35平方米，抵押房地产暂作价：9490.95万元。双方就上述土地办理了黄冈他项（2014）第14112号他项权证，就房屋办理了黄冈市房他证黄州区字第××号他项权证。2015年12月18日，农行团风支行与戴大军、姚雄文、林桂仪签订《最高额保证合同》一份，约定：一、被担保的主债权及最高额。1、保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保。担保的债权最高额折合人民币（大写金额）陆仟万元整。（1）债权人自2015年12月18日起至2018年12月17日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。2、本合同所担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。二、保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚金、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。三、保证方式。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。四、保证期间。1、保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。4、债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继承保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。5、若发生法律规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。六、被担保债权的确定。发生下列情形之一的，本合同项下最高额保证担保的债权确定：1、债权确定期间届满。“债权确定期间届满”包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及债权人依据国家法律法规规定或者本合同的约定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或者保证人违反本合同约定义务的，债权人有权宣布债权确定期间提前届满。七、保证责任的承担。1、发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任。保证人支付的款项不足以清偿本合同所担保的债权的，债权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：（1）任一合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；2、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。3、债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。“该担保物权”是指债务人为主合同项下债权提供物的担保所形成的担保物权。农行团风支行于2017年2月24日宣布对到期日为2017年3月14日的1000万元贷款提前到期，于2017年4月10日宣布对到期日为2017年12月10日的800万元贷款、2017年12月16日的1000万元贷款、2017年12月20日的1000万元贷款、2017年12月23日的1000万元贷款、2017年7月15日的800万元贷款均于2017年4月19日提前到期。上述贷款提前到期通知送达给中南钢构公司、本格重工公司。中南钢构公司于2017年6月28日归还本金610万元。戴大军、姚雄文、林桂仪均未履行保证责任。农行团风支行对2017年2月24日宣布提前到期的1000万元贷款仍按照原到期日2017年3月14日计算利息。一审法院认为，农行团风支行与中南钢构公司签订的六份《流动资金借款合同》，农行团风支行与中南钢构公司、戴大军、姚雄文、林桂仪签订的四份《借款展期协议》，农行团风支行与戴大军、姚雄文、林桂仪签订的《保证合同》、《最高额保证合同》，农行团风支行与本格重工公司签订的《最高额抵押合同》均是当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，依法成立且合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。农行团风支行依约向中南钢构公司发放贷款，中南钢构公司应依约履行还本付息义务。《流动资金借款合同》约定“借款人与贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定”,中南钢构公司于2017年6月28日归还本金610万元，农行团风支行未将该610万元予以扣除，亦未确定所清偿的债务及抵充顺序，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条规定，因到期日为2017年3月14日的1000万元在农行团风支行起诉时已到期，中南钢构公司归还的610万元本金先抵充该笔1000万元。因中南钢构公司未举证证明其支付利息的金额，对农行团风支行自认的5600万元本金的利息支付至2016年12月20日予以确认。借款合同约定如果借款人违反合同约定，农行团风支行可宣布贷款提前到期，因中南钢构公司未按期还本付息，故农行团风支行宣布诉争借款提前到期符合合同约定。借款合同约定借期内利率按照人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮30%，逾期利率再上浮30%，四份贷款展期协议约定四笔借款借期内按照年利率6.175%计算利息，现农行团风支行主张未展期的两笔借款（到期日为2017年3月14日的1000万元和2017年7月14日的800万元）借期内按照年利率5.655%计算利息，逾期上浮30%即按照年利率7.3515%计算利息，展期的四笔借款（到期日为2017年12月10日的800万元、2017年12月16日的1000万元、2017年12月20日的1000万元、2017年12月23日的1000万元）借期内按照年利率6.175%计算利息，逾期上浮30%即年利率8.0275%计算利息，未违反法律、行政法规的强制性规定，且未超过中国人民银行同期贷款利率的四倍，对该请求予以支持。因农行团风支行宣布五笔贷款于2017年4月19日提前到期，其中四笔贷款展期后按照年利率6.175%计算利息，故本案的利息计算方法如下:①以2800万元本金为基数、按照年利率6.175%计算自2016年12月21日起至2017年4月19日止的利息为56.3701万元；以2800万元本金为基数，按照逾期年利率8.0275%计算自2017年4月20日起至实际清偿之日止的利息；②以1000万元本金为基数，按照年利率5.655%计算，自2016年12月21日起至2016年12月23日止的利息为4647.95元；以1000万元本金为基数，按照年利率6.175%计算，自2016年12月24日起至2017年4月19日止的利息为19.6247万元；以1000万元本金为基数，按照逾期年利率8.0275%计算自2017年4月20日起至实际清偿之日止的利息;③以1000万元本金为基数，按照年利率5.655%计算，自2006年12月21日至2017年3月14日止的利息为12.8593万元；以1000万元本金为基数，按照年利率7.3515%计算自2017年3月15日起至2017年6月28日止的利息为21.1482万元；以390万元本金为基数，按照年利率7.3515%计算自2017年6月29日起至实际清偿之日止的利息；④以800万元本金为基数，按照年利率5.655%计算自2016年12月21日起至2017年4月19日止的利息为14.7495万元；以800万元本金为基数按照年利率7.3515%计算自2017年4月20日起至实际清偿之日止的利息。农行团风支行的宣布贷款提前到期通知书虽未送达给保证人戴大军、姚雄文、林桂仪，但农行团风支行提起了诉讼，起诉状上写明宣布提前到期并附宣布提前到期通知书，一审法院依法向保证人戴大军、姚雄文、林桂仪送达了起诉状及证据副本，且《最高额保证合同》中约定债权人宣布主合同项下债权提前到期债权人未受清偿时，有权要求保证人承担保证责任，故农行团风支行向保证人主张了权利。因约定的债权保证期间届满，最高额保证的债权确定，故戴大军、姚雄文、林桂仪作为最高额连带共同保证人，应对中南钢构公司应履行的贷款本息承担连带清偿责任。农行团风支行的债权本息额若高于6000万元，以6000万元为担保债权额；如果债权本息额低于6000万元，以实际存在的债权额为实际担保限额。连带共同保证人在承担保证责任后，有权向债务人进行追偿，不能追偿的部分，按内部约定比例分担，没有约定的平均分担。因抵押财产不是债务人中南钢构公司的财产，故农行团风支行既可以主张抵押权，也可以要求保证人承担保证责任。本案最高额抵押担保的债权确定，故农行团风支行为抵押权人有权对本格重工公司公司提供的抵押财产（房产、土地）享有优先受偿权，最高额抵押担保的债权限额为6700万元，实际发生的债权余额若高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十一条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题解释》第二十三条、第八十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、中南钢构公司归还农行团风支行借款本金4990万元并支付利息（利息总额=①+②+③+④，①125.2166万元；②以3800万元本金为基数、按照逾期年利率8.0275%计算自2017年4月20日起至实际清偿之日止的利息；③以390万元本金为基数，按照年利率7.3515%计算自2017年6月29日起至实际清偿之日止的利息；④以800万元本金为基数按照年利率7.3515%计算自2017年4月20日起至实际清偿之日止的利息）；二、戴大军、姚雄文、林桂仪在6000万元范围内对上述第一项所确定的中南钢构公司应履行的债务承担连带清偿责任；三、农行团风支行在6700万元范围内对本格重公司座落于黄冈市黄州区路口工业园的土地证号为020601031-1、020601031-2、020601032-1、020601032-2的土地以及房产证号为Ｓ0××76、Ｓ0××78、Ｓ0××79、Ｓ0××80、Ｓ0××81、Ｓ0××82、Ｓ0××83、Ｓ0××84、Ｓ0××06的房屋拍卖、变卖、折价所得享有优先受偿权；四、戴大军、姚雄文、林桂仪在承担保证责任后，有权向债务人中南钢构公司进行追偿，不能追偿的部分，按内部约定比例分担，没有约定的平均分担。五、驳回农行团风支行的其他诉讼请求。案件受理费326017元，由农行团风支行负担46017元，由中南钢构公司、本格重公司、戴大军、姚雄文、林桂仪共同负担280000元。本院经审理查明，一审法院认定的事实属实，本院予以确认。另查明：2017年3月16日，农行团风支行收到中南钢构公司支付的涉案贷款利息813196.56元。2017年12月7日，中国农业银行股份有限公司湖北省分行与长城湖北公司签订《不良资产批量转让协议》约定，农行湖北分行向长城湖北公司转让4户合计311495524.16元债权（其中包含农行团风支行对中南钢构公司的涉案债权），转让价款为89280000元。本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”之规定，本院仅对中南钢构公司提出的上诉请求及相关事实理由进行审查。中南钢构公司主张其于2017年3月16日向农行团风支行给付涉案贷款利息813196.56元，长城湖北公司亦对该事实予以认可，本院对中南钢构公司主张的还款813196.56元利息事实予以确认。中南钢构公司应偿还的借款利息总额相应扣减813196.56元。综上，中南钢构公司的上诉理由成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持湖北省黄冈市中级人民法院（2017）鄂11民初181号民事判决主文第二项、第三项、第四项、第五项，即：二、戴大军、姚雄文、林桂仪在6000万元范围内对上述第一项所确定的湖北中南钢结构有限公司应履行的债务承担连带清偿责任；三、中国长城资产管理股份有限公司湖北省分公司在6700万元范围内对湖北本格重工科技有限公司座落于黄冈市黄州区路口工业园的土地证号为020601031-1、020601031-2、020601032-1、020601032-2的土地以及房产证号为Ｓ0××76、Ｓ0××78、Ｓ0××79、Ｓ0××80、Ｓ0××81、Ｓ0××82、Ｓ0××83、Ｓ0××84、Ｓ0××06的房屋拍卖、变卖、折价所得享有优先受偿权；四、戴大军、姚雄文、林桂仪在承担保证责任后，有权向债务人湖北中南钢结构有限公司进行追偿，不能追偿的部分，按内部约定比例分担，没有约定的平均分担。五、驳回中国长城资产管理股份有限公司湖北省分公司的其他诉讼请求。二、变更湖北省黄冈市中级人民法院（2017）鄂11民初181号民事判决主文第一项为：湖北中南钢结构有限公司归还中国长城资产管理股份有限公司湖北省分公司借款本金4990万元并支付利息（利息总额=①+②+③+④，①438969.44元；②以3800万元本金为基数、按照逾期年利率8.0275%计算自2017年4月20日起至实际清偿之日止的利息；③以390万元本金为基数，按照年利率7.3515%计算自2017年6月29日起至实际清偿之日止的利息；④以800万元本金为基数按照年利率7.3515%计算自2017年4月20日起至实际清偿之日止的利息）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费326017元，由中国长城资产管理股份有限公司湖北省分公司负担46017元，由湖北中南钢结构有限公司、湖北本格重工科技有限公司、戴大军、姚雄文、林桂仪共同负担280000元。二审案件受理费11932元，由中国长城资产管理股份有限公司湖北省分公司负担。本判决为终审判决。审判长  任辉献审判员  杨豫琳审判员  王 赫二〇一九年六月二十四日书记员  李 婷