四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1321民初1218号 原告：恒丰银行股份有限公司南充分行，住所地：四川省南充市顺庆区滨江中路一段467号。 负责人：李久润，行长。 委托诉讼代理人：周世明、金笛，四川衡平律师事务所律师。 被告：四川海腾房地产开发有限公司，住所地：四川省南部县滨江街道办事处北环路中段。 法定代表人：吴贵益，董事长。 诉讼代表人：四川海腾房地产开发有限公司管理人。 委托诉讼代理人：鲜柯，男，系四川海腾房地产开发有限公司管理人的工作人员。 第三人：南部县宏伟商贸有限公司，住所地：四川省南部县南隆镇桂花街15号。 法定代表人：姚先强。 第三人：李宗云，男，1971年3月15日出生，汉族，住四川省南部县。 第三人：姚先强，男，1958年3月7日出生，汉族，住四川省南部县。 第三人：何琼珍，女，1962年12月8日出生，汉族，住四川省南部县。 上述第三人共同委托诉讼代理人：梁雄，四川龙正律师事务所律师。 原告恒丰银行股份有限公司南充分行（以下简称恒丰银行南充分行）与被告四川海腾房地产开发有限公司（以下简称海腾公司）、第三人南部县宏伟商贸有限公司（以下简称宏伟公司）、李宗云、姚先强、何琼珍破产债权确认纠纷一案，本院于2018年3月13日立案后，因本案案情复杂，遂转为普通程序，并依法组成合议庭，于2019年5月28日公开开庭进行了审理。原告恒丰银行南充分行的委托诉讼代理人周世明、被告海腾公司的委托诉讼代理人鲜柯、第三人李宗云及本案第三人的共同委托诉讼代理人梁雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 恒丰银行南充分行向本院提出诉讼请求：1.确认原告对被告海腾公司提供的抵押房产【房屋产权证号：20××87号、20××88号、20××89号】在5000万元的范围内享有优先受偿权；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年12月16日，被告与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告以其所有的房产【房屋产权证号：20××87号、20××88号、20××89号】在最高额5000万元的范围内对第三人宏伟公司在原告贷款提供抵押担保并办理抵押登记。嗣后，原告按约向第三人宏伟公司发放贷款。至今，第三人宏伟公司和担保人尚欠原告贷款本金5000万元及利息。2017年，被告海腾公司破产后，原告向被告海腾公司管理人申报前述债权，但管理人却对原告享有优先受偿的债权不予确认。故原告诉至法院，主张权利。 海腾公司辩称，原告诉称的借款及抵押担保属实，但案涉抵押登记办理时间为2015年12月24日，该抵押行为发生在人民法院受理海腾公司破产申请前一年内，依法应予以撤销。 宏伟公司、李宗云、姚先强、何琼珍述称，原告诉称的借款及抵押担保属实。海腾公司提供抵押担保系向第三人偿还债务，并非无偿，案涉抵押行为合法有效。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审查认为，各方当事人对证据的真实性不持异议，案涉证据均客观真实，本院予以采信，至于能否达到各自的证明目的，本院将综合全案予以评判。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年12月16日，被告海腾公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告海腾公司以其所有的房产【房屋产权证号：20××87号、20××88号、20××89号】在最高额5000万元的范围内对第三人宏伟公司与原告在2015年12月16日至2018年12月15日期间订立的全部授信业务项下的债权提供最高额抵押担保，担保范围为所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金等。同日，第三人李宗云、姚先强、何琼珍与原告签订《最高额保证合同》，约定保证人在最高额5000万元的范围内对第三人宏伟公司与原告在2015年12月16日至2018年12月15日期间订立的全部授信业务项下的债权提供最高额保证担保，担保范围为所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金等。 2015年12月21日，原告与第三人宏伟公司签订《综合授信额度合同》，约定第三人宏伟公司可向原告申请使用的综合授信额度为5000万元整，授信类别为贷款和银行承兑汇票。同月24日，原告在南部县房产管理局领取了抵押房产的房屋他项权证（南房他证南部字第××号）。同月28日，原告与第三人宏伟公司签订《保证金合同》及《开立银行承兑汇票合同》，约定第三人宏伟公司于2015年12月28日前存入保证金2143万元，原告同意向第三人宏伟公司开立金额为7143万元的银行承兑汇票，期限为2015年12月28日至2016年6月28日。同日，原告向第三人宏伟公司开立金额为7143万元的银行承兑汇票，向第三人宏伟公司出借5000万元。 2016年6月27日、28日，原告与第三人宏伟公司分别签订《保证金合同》、《开立银行承兑汇票合同》。合同签订后，原告向第三人宏伟公司开立两张共计金额为7143万元的银行承兑汇票，向第三人宏伟公司出借5000万元。同年12月7日，原告与第三人宏伟公司签订《综合授信额度合同》，约定第三人宏伟公司可向原告申请使用的综合授信额度为5000万元，授信类别为贷款和银行承兑汇票，使用有效期为12个月。同月19日，原告与宏伟公司分别签订《保证金合同》及《开立银行承兑汇票合同》，原告向第三人宏伟公司开立金额为7143万元的银行承兑汇票，使用期限为2016年12月19日至2017年6月19日。借款到期后，第三人宏伟公司未向原告偿还借款本、息。 另查明，2016年8月，海腾公司因经营管理不善，不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，向本院申请破产清算，本院于2016年12月16日依法作出（2016）南破（预）字第1号民事裁定书，裁定受理申请人海腾公司的破产清算申请，并于2017年1月17日决定指定四川豪诚企业清算事务所有限公司为海腾公司管理人。2017年5月8日，海腾公司管理人在海腾公司破产清算第一次债权人会议上所作《债权表》中显示，原告恒丰银行南充分行申报金额5000万元，确认金额0，备注：不予确认。 又查明，2015年12月18日，被告海腾公司与第三人李宗云签订《以房抵债协议书》，约定海腾公司将其所有的位于南部县南隆镇北环路中段“海腾云鼎”商住小区房屋【房屋产权证号：20××87号、20××88号、20××89号】用于直接抵偿在第三人李宗云处的借款，并无条件配合第三人李宗云用前述房屋在银行抵押贷款。 本院认为，原告与被告签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。被告海腾公司以其所有的房产【房屋产权证号：20××87号、20××88号、20××89号】在最高额5000万元的范围内对第三人宏伟公司与原告在2015年12月16日至2018年12月15日期间订立的全部授信业务项下的债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”、第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，该抵押权已依法设立。 关于案涉抵押行为是否属于可撤销行为的问题。首先，原告向第三人宏伟公司发放的5000万元贷款发生在案涉《最高额抵押合同》约定的债权发生期间（2015年12月16日至2018年12月15日），案涉贷款自形成之始就属于被担保债权范围，并非新贷款，该笔债务不属于法律规定的“没有财产担保的债务”；其次，被告海腾公司提供案涉抵押物用于向第三人宏伟公司偿还借款，其提供抵押物的行为并非无偿。综前述，被告海腾公司的抵押担保行为不符合《中华人民共和国企业破产法》第三十一条规定的可撤销情形。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条“对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利”的规定，该抵押权已依法设立，原告就被告提供的抵押财产在抵押担保限额内享有优先受偿权。被告海腾公司的此项抗辩意见，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，《中华人民共和国物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”、第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”，《中华人民共和国企业破产法》第三十一条“人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：（一）无偿转让财产的；（二）以明显不合理的价格进行交易的：（三）对没有财产担保的债务提供财产担保的；（四）对未到期的债务提前清偿的；（五）放弃债权的。”、第一百零九条“对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条“法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。”规定，判决如下： 确认原告恒丰银行股份有限公司南充分行对被告四川海腾房地产开发有限公司提供的抵押房产【房屋产权证号：20××87号、20××88号、20××89号】在5000万元的范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，由被告四川海腾房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  罗 鑫 审 判 员  张明全 人民陪审员  杨文斌 二〇一九年六月三日 书 记 员  张 攀