上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初527号原告：雷某，男，1970年10月30日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：秦欣，上海大邦律师事务所律师。被告：费某(曾用名：周赟劼)，女，1984年6月2日出生，汉族，住上海市静安区。被告：金某某，女，1960年5月1日出生，汉族，住上海市青浦区。委托诉讼代理人：王艳，上海市光大律师事务所律师。原告雷某诉被告费某、金某某分家析产纠纷一案，本院于2019年1月16日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭于2019年5月21日公开开庭进行了审理。原告雷某的委托诉讼代理人秦欣，被告金某某的委托诉讼代理人王艳到庭参加诉讼，被告费某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告雷某向本院提出诉讼请求：判令确认位于上海市普陀区陕西北路XXX号XXX室房屋(以下简称案涉房屋)由被告费某、金某某各拥有50%的产权份额。事实和理由：原告与被告费某及案外人周某1民间借贷纠纷一案，经本院审理后作出(2017)沪0107民初23538号民事调解书，因被告费某及案外人周某1未按该民事调解书规定的期限履行还款义务，原告遂依据该民事调解书的规定向本院申请执行被告费某及案外人周某1，本院立案执行后已执行到位部分欠款，并查封了被告费某名下包括上述案涉房屋在内的3套房屋，后因上述执行中已查封的包括案涉房屋在内的3套房屋均为被告费某与他人共有，且被告费某名下无其他可供执行财产，本院遂根据原告申请裁定终结执行。原告认为，因上述案涉房屋登记为两被告共同共有，原告有权依据相关法律规定代位提起析产诉讼，故诉至本院要求判如所请。被告费某未作答辩。被告金某某辩称，不同意原告的诉请，其与被告费某系母女关系，因购买案涉房屋时被告费某尚无收入来源，未曾出资，若依法应对该房屋析产，则被告费某所占产权份额不应超过10%。原告雷某向本院提交了如下证据材料：1、本院于2018年1月18日作出的(2017)沪0107民初23538号民事调解书，证明被告费某及上述案外人周某1对原告负有还款义务；2、原告于2018年4月13日出具的《强制执行申请书》，证明原告已向本院申请执行被告费某及上述案外人周某1；3、本院于2018年5月10日作出的(2018)沪0107执1647号之一执行裁定书和《查封冻结财产期限告知书》，证明本院已对被告费某采取冻结银行账户和查封房屋的执行措施；4、本院于2018年6月27日作出的(2018)沪0107执1647号之二执行裁定书，证明本院已终结执行；5、《上海市不动产登记簿》，证明案涉房屋为两被告共同共有；6、原告于2018年11月1日出具的《恢复执行申请书》，证明原告已向本院提出恢复执行申请；7、本院于2018年11月14日制作的谈话笔录，证明因案涉房屋系两被告共同共有，需析产后才能处置；8、《上海市不动产登记簿》，证明除案涉房屋外，两被告在本市青浦区另共同共有一处住房。经庭审质证，被告金某某对上述证据的真实性均没有异议，但表示其对原告与被告费某之间的涉案债务纠纷不知情。被告费某因未到庭而未提出质证意见。根据上述当事人举证质证意见，本院对上述证据予以采信。被告费某、金某某在本院指定的举证期限内未提交证据。后被告金某某为证明其关于被告费某未对案涉房屋出资的主张，于2019年5月21日庭审时，并根据本院要求于庭后提交了如下证据材料：1、生成日期为2019年5月14日的《教育部学籍在线验证报告》两份，证明被告费某于2002年9月1日至2007年7月1日在同济大学普通全日制专科及本科相关专业就读；2、案涉房屋的《上海市商品房预售合同》一份，其中载明，两被告作为买方于2005年7月21日与卖方上海火炬房地产开发有限公司签订该合同，合同中约定的房屋预售价格为72.5392万元(币种为人民币，以下均同)；3、合同编号为深发沪虹口房贷字第XXXXXXXXXXX号的《房地产买卖抵押贷款合同》一份，其中载明，2005年9月7日，被告金某某作为借款人，并与被告费某共同作为抵押人，与作为贷款人(抵押权人)的深圳发展银行上海虹口支行及作为保证人的上海火炬房地产开发有限公司签订该合同，约定被告金某某以案涉房屋抵押向深圳发展银行上海虹口支行贷款36万元用以支付购房款，贷款期限为10年，自贷款实际发放之日起计算，发放日期以借款收据为准，在该合同第13页签章页抵押人签字栏中除有两被告的签名外，还有案外人周某2的签名，第14页附表抵押物业情况中记载的抵押房产为案涉房屋；4、发票号码为XXXXXXXX的《上海市商业统一发票发票联》一份，其中载明，开票日期为2005年7月12日，购货单位为金某某、费某，品名规格为财富时代大厦1518室房款，金额为29.5392万元，并盖有上海火炬房地产开发有限公司发票专用章；5、发票号码为XXXXXXXX的《上海市房地产业销售统一发票》一份，其中载明，开票日期为2006年10月21日，开票单位为上海火炬房地产开发有限公司，购买单位(人)为金某某、费某，地址为陕西北路XXX号财富时代大厦1518室，预收金额为7万元；6、发票号码为XXXXXXXX的《上海市房地产业销售统一发票》一份，其中载明，开票日期为2007年8月3日，开票单位为上海火炬房地产开发有限公司，购买单位(人)为金某某、费某，地址为陕西北路XXX号财富时代大厦1518室，房款合计为73.5778万元，实收金额为36万元；7、户口簿复印件4页，其中载明，被告费某系被告金某某之女，上述案外人周某2系被告金某某之夫。经庭审及书面质证，原告对上述证据的真实性均没有异议，但认为上述被告金某某提交的证据3的内容表明，因被告金某某购买案涉房屋时向银行贷款支付部分房款，被告费某在还贷期内已参加工作，故上述证据不能证明被告费某未对案涉房屋出资。被告费某因未到庭而未提出质证意见。根据上述当事人举证质证意见，在原告及被告费某未提供相反证据的情况下，本院对上述证据予以采信。另，根据本院(2017)沪0107民初23538号案卷记载：2017年9月13日，原告以上述案外人周某1向原告借款300万元用于采购实木复合地板成品，借款到期后未能归还为由诉至本院。2017年9月20日，本院以(2017)沪0107民初23538号立案受理。2017年10月24日，原告以周某1与被告费某系夫妻关系，涉案债务应为该二人夫妻共同债务为由，书面向本院申请追加费某为该案共同被告，并提供该二人于2009年10月12日登记结婚的相关证明材料。2018年1月18日，原告与周某1及被告费某经协商达成分期付款调解协议，本院据此作出上述(2017)沪0107民初23538号民事调解书。根据本院(2018)沪0107执1647号案卷记载：2018年4月13日，原告依据上述本院(2017)沪0107民初23538号民事调解书向本院申请执行周某1及被告费某，要求二人履行该调解书规定的归还借款本金300万元、支付相应利息及律师代理费3万元、保全费0.5万元和案件受理费1.54万元的义务，本院于当日立案受理。执行过程中，本院经扣划被告费某银行存款执行到位94.296924万元且已全部发还原告，并查封本案案涉房屋、登记为两被告与上述案外人金某某共同共有的一处房屋、登记为被告费某与金某某共同共有的另一处房屋等多处房屋及登记在被告费某名下的车辆等财产。2018年6月27日，本院向原告告知因包括本案案涉房屋在内被本院查封或轮候查封的数处房屋均系被告费某及周某1共同共有，目前暂无法处置，且该二人均下落不明，原告表示愿撤回执行申请，并同意待具备执行条件再申请恢复执行，本院遂于当日裁定终结执行。依据上述采信的证据并结合当事人的陈述及本院相关案卷材料，本院认定本案事实如下：被告费某系被告金某某之女。上述案涉房屋系由被告金某某出资购置，并于2007年8月21日登记为两被告共同共有至今。原告依据上述本院作出的(2017)沪0107民初23538号民事调解书向本院申请执行被告费某及上述案外人周某1，要求两人履行归还借款、支付相应利息及相关诉讼费用的义务。本院立案执行后查封本案案涉房屋，后因执行中已查封的包括案涉房屋在内的数处房屋均为被告费某与他人共有，暂不具备执行条件，本院遂根据原告的申请裁定终结执行。本院认为：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人；共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。根据上述查明的事实，本院在执行原告申请执行被告费某等一案中依法查封案涉房屋，因该房屋登记为两被告共同共有，在被告费某至今仍未能清偿全部债务，且两被告又怠于对该房屋进行析产的情况下，原告为实现其债权，有权依据上述规定代位提起析产诉讼。本案的争议焦点在于两被告对案涉房屋各自享有的产权份额应如何确定。根据《中华人民共和国物权法》第九十九条和《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第90条的规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共有的不动产或动产；对共同共有的财产的分割，有协议的，按协议处理，没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。根据上述查明的事实，原告因作为案涉房屋共有人的被告费某未全部履行本院生效民事调解书确定的金钱给付义务，代位请求分割案涉房屋的产权份额，属有重大理由需要分割，应予准许，而案涉房屋虽登记为两被告共同共有，且两被告也未提供证据证明在原告提起本案诉讼前已对该房屋权利份额的分割达成合法有效的协议，但因被告金某某提供的证据能够证明购置该房屋的款项系由其出资及以其名义向银行贷款所支付，而原告及被告费某均未能提供证据证明被告费某曾为购置案涉房屋或参与还贷出资，有鉴于此，本院根据上述规定并结合本案具体情况，酌定被告费某享有案涉房屋30%的产权份额。被告费某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，系自动放弃对原告及被告金某某的陈述及提供的证据进行辩驳的权利，由此引起的可能不利于其的法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第90条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条的规定，判决如下：一、被告费某对位于上海市普陀区陕西北路XXX号XXX室房屋享有30%的产权份额。二、驳回原告雷某其余的诉讼请求。案件受理费人民币16500元，由原告雷某负担人民币3300元(原告雷某已预付)，由被告费某、金某某共同负担人民币13200元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  但振华人民陪审员  严建华人民陪审员  杨秀兰二〇一九年六月十八日书 记 员  金静华附：相关法律条文1、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。2、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第90条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。4、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。