江西省兴国县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0732民初1985号原告：钟兆明，男，1965年5月21日生，汉族，江西省兴国县人，住江西省兴国县，被告：张海峰，男，1979年5月14日生，汉族，江西省永丰县人，住江西省兴国县，委托诉讼代理人：刘锡卫，江西同圆律师事务所律师，执业证号13607199510114841，特别授权。原告钟兆明诉被告张海峰民间借贷纠纷一案,本院于2019年5月27日立案受理后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告钟兆明，被告张海峰及其委托诉讼代理人刘锡卫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。钟兆明向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款30万元及利息（自2018年8月19日起按月利率2%计付至还清本息止）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年8月19日被告因参与法院拍卖购房，特向原告借得现金30万元，并出具借条一张，其上写明借款用途、利息计算及还款时间。该借款到期后，经原告多次催收，被告至今分文未还且未依约支付利息。为保护原告之合法权益，特诉至法院，请判如所请。钟兆明就其主张的事实和请求向法庭提供的证据有：１、原告身份证一份，证明原告的身份信息及主体资格；2、借条、江西省农村信用社（农商银行）回单各一份，证明被告向原告借款，原告向被告支付借款的事实，借条后面还有收条，是被告向原告出具的。张海峰辩称：1、对于被答辩人民事起诉状中所述答辩人于2018年8月19日向其借款30万元的用途，被答辩人并未对此予以如实说明。真实情况是，2018年8月19日，答辩人应被答辩人之要求，且在被答辩人承诺其会向答辩人提供资金100万元（占竞买价格的一半）的情况下，才临时决定前去参与竞买法院拍卖的钟福贵所有位于兴国县火车站工业小区住房一栋；如竞买成功，则被答辩人也要从中分取一定的利益。这些完全可以从被答辩人特意要求答辩人必须在借条上注明相关事项得到证实，故本案所涉借款纯属双方共同参与竞买活动中，被答辩人应承担的出资额之一，并非答辩人之个人借款。2、答辩人在被答辩人于2018年8月20日出借现金30万元之后，便于2018年8月21日将其中的20万元用于交纳了法院的竞买保证金。答辩人在网上以200万元的价格竞买成功之后，便积极筹集款项用于交纳购房款，但被答辩人却在答辩人的一再催促之下，迟迟未将其当时承诺的100万元资金足额支付给答辩人，甚至在答辩人一方已陆续向法院交纳了100万元购房款的情况下，被答辩人剩余的70万元资金仍然未能到位，导致答辩人竞买成功之后被迫放弃，由此而给答辩人造成了目前在法院仍有20万元竞买保证金和20万元购房款，共计40万元的款项一直未能退回。对此，被答辩人完全负有不可推卸的责任，理应承担由此而造成的损失，对于被答辩人在承担了相应损失之后的剩余款项，答辩人愿意在法院将40万元款项退回后再行支付给被答辩人。3、被答辩人要求答辩人支付利息无任何事实和法律依据。既然是双方共同合作参与竞买活动，那么就不存在对合作款进行计付利息一说。更何况，答辩人已将被答辩人支付的30万元全部用于参与竞买活动，并未挪作他用，也未实施任何违反借条所备注内容的行为。故被答辩人起诉要求答辩人支付利息完全不能成立，请法院对此不予支持。张海峰就其答辩和请求向法庭提交证据有：1、被告的身份证复印件一份，证明被告的身份情况；2、江西省农商银行回单打印件一份、山东省农村信用社结算业务申请书打印件一份、农村信用合作社进账单（回单）打印件一份、被告发给原告的参与竞买信息打印件三份（这些证据均在被告手机上保存，而参与竞买信息打印件三份是原告通过微信发给被告的）、查询汇款明细打印件一份，证明被告已按照事先与原告的约定，积极参与法院拍卖购房的竞买活动，无任何违约行为。本院经审理认定事实如下：原告提交借条一份，借条载明“借条今借到钟兆明现金人民币叁拾万元整（￥300000元），此款特定用于参加2018年8月25日兴国法院拍卖钟福贵位于兴国和睦大道的别墅，本人承诺一定会参与此次拍卖活动并实施报价，否则本人自愿按陆拾万元现金赔偿给钟兆明，利息按月息1分计算。如用在非此次购房，则按月息2分计算，利息按月支付。如此房未成交或流拍此借款在10月19日之前一次性归还。借款人：张海峰2018年8月19日身份证：信用社：226825814400006229张海峰”。2019年8月20日，原告通过钟荣华的账户汇款30万元至被告张海峰指定借条中的账户。兴国县人民法院依法拍卖被执行人钟福贵所有的位于兴国县火车站工业小区房屋壹栋，其中竞买须知规定：定于2018年8月25日至2018年8月26日在江西省兴国县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，缴纳竞买保证金20万元，拍卖成交后，买受人应在2018年9月2日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户；买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。被告张海峰受到上述款项后，以其名义参与网上拍卖并以200万元竞拍成交，被告张海峰未能按规定期限支付全部成交价款，导致法院对该房产再次进行网上拍卖并拍卖成功。张海峰尚有保证金和购房款在法院账户未能处理。原告提起诉讼后并申请财产保全，本院于2019年6月4日对被告张海峰存入兴国县人民法院账户的20万元购房款予以冻结，6月6日查封被告张海峰所有的位于兴国县××镇长××大道××楼××楼××房产。庭审中，被告主张与原告一起共同参与竞拍房产，因原告未按约定足额支付100万元拍卖款导致悔拍，造成有20万元保证金和20万元房款没有处理，愿意在上述款项退回后返还原告30万元并不承担利息，原告还应承担悔拍造成的损失。本院认为，我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”被告提交证据无法证实原告与其共同参与竞拍房产的事实，故应承担举证不能的法律后果。原告提交的借条可以证实被告向原告借款30万元的事实成立，就借款用途、利息与归还期限均作出了约定，该约定并未违反强制性规定，对双方当事人均有约束力。被告借款后的约束就是“参与竞拍并实施报价后”按月利息1分支付给原告，否则按2分支付；被告已经参与竞拍并竞拍成功，按约定负有支付原告月利息1%的义务。借条中“如此房未成交或流拍此借款在10月19日之前一次性归还”之内容系对还款期限的附条件约定，被告未在竞买须知规定期限支付全部拍卖款，导致拍卖房产无法成交的后果发生，即对约定还款期限的附条件已经成就，因此，被告有义务在2018年10月19日前一次性归还原告借款30万元并支付1%的月利息。综上所述，对原告诉讼请求合理部分本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：一、被告张海峰返还原告钟兆明借款本金300000元；二、被告张海峰支付原告钟兆明借款利息（按300000元为计息基数，从2018年10月20日起按月利率1%计算利息至偿还之日止）；三、本案所涉执行内容，限在本判决书生效后十五日内履行完毕；四、驳回原告钟兆明其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6340元、诉讼保全费2020元，合计8360元，原告钟兆明已预缴，由被告张海峰承担，在上述期限内径向原告支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  刘富铨人民陪审员  朱良华人民陪审员  李赞祯二〇一九年六月二十七日代理书记员  康玲英