重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0105民初8298号原告：重庆图腾装饰工程有限公司，住所地重庆市江北区红黄路10号14-3、14-4，统一社会信用代码91500105750093488F。法定代表人：徐应红，总经理。委托诉讼代理人：周伟，重庆宏州律师事务所律师。委托诉讼代理人：屈靖雯，重庆宏州律师事务所实习律师。被告:重庆航星玻璃技术有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙工业园C区聚业路127号，统一社会信用代码915001077339884741。法定代表人：李俊，总经理。委托诉讼代理人:蒋金瓶，重庆世学律师事务所律师。委托诉讼代理人:朱荣莉，重庆市北碚区童家溪法律服务所法律工作者。原告重庆图腾装饰工程有限公司（以下简称图腾公司）与被告重庆航星玻璃技术有限公司（以下简称航星公司）合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告图腾公司的委托诉讼代理人周伟、屈靖雯、被告航星公司的委托诉讼代理人蒋金瓶、朱荣莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告图腾公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令航星公司支付欠款40434元；2、依法判令航星公司以40434元为基数，从2016年5月12日起至实际付清所有款项之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率支付资金占用损失。事实和理由：我公司与航星公司于2016年1月12日签订了《抵款协议书》，约定我公司用持有的购房权折抵我公司欠航星公司的货款，且航星公司应向我公司支付房款超过货款的90434元，航星公司已支付给我公司5万元，余款40434元未按期支付。为维护我公司合法权益，遂起诉至法院。被告航星公司辩称，我公司与图腾公司之间买卖合同关系成立，应该使用买卖合同的法律规定；图腾公司提出的诉讼理由以房抵款协议书不合法，该协议未生效；抵款协议中所涉及的房屋属于强制性禁止转让之后签订的协议，不具备合法性，因此双方之间的旧债务关系并未消灭依法合法有效。经审理查明，图腾公司（甲方）与航星公司（乙方）签订《抵款协议书》，约定鉴于甲方欠乙方供应二郎浩博.星钻玻璃款435614元，甲方同意将其名下的购房权转让给由乙方用于购买下述商品房，乙方同意以其购房款折抵甲方所欠乙方的玻璃货款，房款差价由乙方另行补偿给甲方；甲方用于折抵工程款的房屋为坐落于重庆市高新区浩博.星钻1号楼1-14-14、1-14-15；1号楼14层14号房，房款263976元，1号楼14层15号房，房款262072元，共计526048元，双方一致确认未付玻璃货款435614元，本次房款进行折抵后，房款超过未付玻璃货款90434元，乙方自愿同意以现金的方式在2016年2月26日之前支付5万元，剩余的款项在四个月内一次性支付给甲方40434元。其后有乙方自行与重庆浩博集团有限公司按照商品房买卖交易完善手续。本协议生效后甲方即偿还完了上述对乙方的届期债务；本协议生效后10日内由乙方按照本协议约定的房屋实测面积和对应价格签订《商品房买卖合同》，最终由乙方或乙方指定的买受人取得房屋产权。《商品房买卖合同》生效后即视为甲方履行了支付玻璃货款义务，乙方不得再向甲方主张已抵销的玻璃货款（为此，乙方出具书面确认函见附件一）。2016年11月12日，航星公司向图腾公司出具确认函，载明根据图腾公司与航星公司于2016年1月12日签订的《抵款协议书》约定，航星公司同意将图腾公司名下的购房权用于折抵工程款，抵款金额526048元，房屋坐落于重庆市高新区浩博.星钻1号楼1-14-14、1-14-15、折抵玻璃货款435614元，本次房款进行折抵后，房款超过未付玻璃货款90434元，乙方自愿同意以现金的方式在2016年2月26日之前支付5万元，剩余的款项在四个月内一次性支付给甲方40434元。其后由航星公司自行与重庆浩博集团有限公司按照商品房买卖交易完善手续。抵款协议生效后，航星公司不再向图腾公司主张上述已抵销的材料款项。协议签订后，航星公司向图腾公司支付5万元。2018年1月9日，航星公司以图腾公司为被告起诉图腾公司支付玻璃货款485614元及资金占用损失。重庆市九龙坡区人民法院于2018年3月30日做出（2018）渝0107民初1401号民事判决，该判决书上载明，2015年10月29日，图腾公司与航星公司经结算，图腾公司尚欠航星公司货款443514.72元。2016年1月12日，航星公司与图腾公司签订《抵款协议书》（内容与上述《抵款协议书》一致）。协议签订后，航星公司按照约定给付了图腾公司5万元，未给付剩余的40434元。另查明，案外人重庆浩博集团有限公司、图腾公司、航星公司签订《债权代付房款协议》，主要约定，航星公司所购房屋位于重庆浩博集团有限公司开发建设的浩博.星钻项目1-14-14、1-14-15号房屋，重庆浩博集团有限公司、图腾公司同意图腾公司以其持有的价值580200元的重庆浩博集团有限公司债权以等价方式代航星公司支付全部购房款；本协议签订后，重庆浩博集团有限公司即偿还完了上述对图腾公司的届期债务；本协议生效后，航星公司应于重庆浩博集团有限公司签订所购房屋的《重庆市商品房买卖合同》时，扣除上述图腾公司已代付的购房款后，将购房契税及相关税费，大修基金等支付给重庆浩博集团有限公司；本协议自签字盖章时生效。前述房屋于2015年被法院查封；同时该判决书上还载明，航星公司与图腾公司签订的《抵款协议书》、《债权代付房款协议》都系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的规定，双方都应按照合同约定履行各自义务，航星公司与图腾公司签订的《抵款协议书》合法有效。重庆浩博集团有限公司、航星公司、图腾公司三方协议的签订以及航星公司给图腾公司出具的《确认函》，足以认定图腾公司义务已经完毕。退一步讲，如果航星公司有权要求原债务人图腾公司履行义务，也应首先举证证明重庆浩博集团有限公司不仅未履行前述协议中确认的出卖义务，或者证明重庆浩博集团有限公司也没有因未履行该出卖义务而向航星公司承担过违约责任，现航星公司并未举示前述证据印证前述观点，故航星公司也应承担举证不能的法律后果，对航星公司要求图腾公司承担责任的诉讼请求，不予支持。判决驳回了航星公司的全部诉讼请求。审理中，航星公司提供了重庆市九龙坡区人民法院（2018）渝0107执异99号裁定书(复印件）、重庆市渝中区人民法院协助执行通知书（2015）中区法民初保字第00868、00869、00870号（复印件）以及江苏省南通经济开发区人民法院协助执行通知书（2015）开商初字第00549号、第00548号（复印件），拟证明《抵款协议书》中的房屋已经被上述法院进行司法查封，实现不了《抵款协议书》的目的。上述裁定书、协助执行书中载明的主要内容为2015年10月14日，江苏省南通经济开发区人民法院查封重庆浩博实业（集团）有限公司坐落于重庆市九龙坡区二郎路88号1幢的房屋225个室号的房屋；2015年11月23日，重庆市渝中区人民法院冻结了重庆浩博实业（集团）有限公司所有的位于重庆市九龙坡区二郎路88号浩博星钻写字楼整幢所有权的转让、过户、赠与及设置他项权利等手续；2016年8月22日，重庆市九龙坡区人民法院查封了重庆浩博实业（集团）有限公司位于重庆市九龙坡区X号楼144套房屋。图腾公司质证认为上述证据为复印件真实性不予认可，且与本案无关。上述事实，有抵款协议书、确认函、重庆市九龙坡区人民法院（2018）渝0107民初1401号民事判决书、重庆市第五中级人民法院（2018）渝05民终3265号民事裁定书和当事人当庭陈述等证据在卷予以佐证。本院认为，重庆市九龙坡区人民法院（2018）渝0107民初1401号民事判决书已经就本案中所涉《抵款协议书》已经认定为合法有效的，且认定双方均应按照协议履行各自的义务，同时在签订协议后，航星公司已按照协议向图腾公司支付了5万元，因此本案所涉《抵款协议书》已成立生效且合法有效；故本院对航星公司辩称《抵款协议书》未生效的理由，不予采信。重庆市九龙坡区人民法院的（2018）渝0107民初1401号判决书还认定图腾公司已经完全履行了《抵款协议书》的义务，即使航星公司有权要求原债务人图腾公司履行义务，也应首先举证证明重庆浩博集团有限公司不仅未履行前述协议中确认的出卖义务，或者证明重庆浩博集团有限公司也没有因未履行该出卖义务而向航星公司承担过违约责任，现航星公司并未举示前述证据印证前述观点，故航星公司也应承担举证不能的法律后果，对航星公司要求图腾公司给付玻璃货款的诉讼请求予以了驳回。本案中，航星公司仍然未举示证据予以证明（2018）渝0107民初1401号判决书的观点，因此其也应承担举证不能的法律后果；同时航星公司提供的重庆市渝中区人民法院、重庆市九龙坡区人民法院、江苏省南通经济开发区人民的协助执行通知书等证据因是复印件，且图腾公司又不认可，又没有其他证据予以佐证，故对上述证据本院不予采信。重庆市九龙坡区人民法院的（2018）渝0107民初1401号判决书中已经载明了《抵款协议书》中的房屋已被查封，但并不代表重庆浩博集团有限公司不能对此房屋履行出卖义务。故航星公司应在《抵款协议书》未撤销或未解除前仍应继续履行《抵款协议书》的义务。综上，航星公司未按照《抵款协议书》约定的时间支付尚欠图腾公司的款40434元，已违约，应承担支付欠款及资金占用损失的责任，因此本院对图腾公司要求航星公司支付40434元的诉讼请求，予以支持；图腾公司要求航星公司支付资金占用损失，因双方约定的剩余款项在四个月内一次性支付，协议签订时间是2016年1月12日，故本院仅支持航星公司支付从2016年5月13日起至付清时止，以尚欠的40434元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金占用损失，对超过此部分的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告重庆航星玻璃技术有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆图腾装饰工程有限公司支付欠款40434元及从2016年5月13日起至付清之日止以尚欠40434元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金占用损失；二、驳回原告重庆图腾装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取449.89元，财产保全申请费520元，共计969.89元，由被告重庆航星玻璃技术有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 李桂红二〇一九年六月五日法官助理 吴梦琪书 记 员 刘诚诚