福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0322民初4319号 原告：薛开棋，男，1968年8月19日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 原告：朱明龙，男，1950年10月25日出生，汉族，住福建省仙游县。 委托诉讼代理人：温光忠，福建九雍律师事务所执业律师。 被告：阮建仙，男，1970年9月17日出生，汉族，住福建省仙游县。 委托诉讼代理人：傅伟仙，福建升恒律师事务所执业律师。 原告薛开棋、朱明龙与被告阮建仙租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告薛开棋、朱明龙及其委托诉讼代理人温光忠、被告阮建仙的委托诉讼代理人傅伟仙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 薛开棋、朱明龙向本院提出诉讼请求：1.阮建仙支付给其钢管租金1211543元及利息（利息计算方式：以租金815400元为基数，自2015年10月6日起按月利率1%计至付清之日止；以租金396143元为基数，自起诉之日起按月利率6%计至实际付清之日止）；2.判令阮建仙立即返还给其用于租赁的钢管53.855吨。若阮建仙无法返还，应赔偿其因钢管灭失的损失188493元（按目前市场价每吨3500元计算，共计188493元）。事实和理由：阮建仙自2014年开始向其租赁建筑用钢管（规格为：长6米，口径4.8厘米，厚度0.3厘米）。双方约定租金每月每吨按55元，租金六个月一付。2015年10月6日，经双方对钢管租金进行结算，截至2015年8月份，阮建仙共结欠其钢管租金815400元。当时由阮建仙出具一份借条交其收执为凭，约定结欠租金按1%计息。2017年9月19日双方再次对钢管租金进行结算，经结算，截至2017年8月阮建仙共结欠其钢管租金1222652元（含2015年10月6日结算的815400元），剩余钢管248.505吨。此后，阮建仙陆续返还给其钢管，并于2018年2月14日支付租金10万元。截止2018年4月30日阮建仙共结欠其租金1211543元（含2015年10月6日结算的815400元），未返还钢管53.855吨。 阮建仙辩称，1.原告主体不适格。从薛开棋、朱明龙出具的2017年9月19日的结算单可以看出，租赁的主体是厦门枫庆商贸有限公司；2.2015年10月6日其出具借条交由薛开棋、朱明龙收执，承认尚欠租金815400元。2017年9月19日，经其与薛开棋、朱明龙进行结算，厦门枫庆商贸有限公司尚有248.505吨钢管在其处，其尚欠厦门枫庆商贸有限公司租金1222652元。结算时双方约定248.505吨钢管（一部分在郊尾凯捷鞋业厂内，一部分在正鼎工地）由薛开棋、朱明龙及时取回，不再计算租金。但因薛开棋、朱明龙没有场地存放，故延迟取回，现尚有53.855吨钢管暂存在其处，故此后其没有在薛开棋、朱明龙制作的确认单上签字，故薛开棋、朱明龙可以随时取回53.855吨钢管；3.薛开棋、朱明龙请求按月利率1%计算利息的诉求不能成立。双方不存在民间借贷关系，而是存在租赁合同关系，故只能按照基础法律关系审查。双方在2017年9月19日对租金进行结算，也将2015年10月6日的款项包含在内进行结算，结算时并无约定利息；4.其确实有于2018年2月14日支付租金10万元，现其尚欠租金1122652元。按照钢管租赁行规，长期租赁的，在支付租金时均按八折支付，这是对一年当中有春节等节假日没有使用的减除。5.厦门枫庆商贸有限公司应当提供正式的租金发票，其在收到发票后才能支付租金。故请求驳回薛开棋、朱明龙的起诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 阮建仙对薛开棋、朱明龙提供的2015年10月6日的借条真实性没有异议，本院对该借条的真实性予以确认。该借条可以证明，阮建仙与薛开棋、朱明龙于2015年10月6日就本案钢管租赁的租金进行结算，阮建仙尚欠薛开棋、朱明龙租金为815400元的事实。关于借条中约定的租金利息如何计算的问题待后面予以分析认定； 阮建仙对薛开棋、朱明龙提供的2017年9月19日厦门枫庆商贸有限公司结算单据13张的真实性均没有异议，本院对该些证据的真实性予以确认。该些证据可以证明，阮建仙与薛开棋、朱明龙于2017年9月19日进行结算，截止至2017年8月，阮建仙尚欠租金为1222652元，其中包括2015年10月6日借条中所结算的至2015年8月份的租金815400元。结合2015年10月6日的借条可以看出，阮建仙两次结算均是与薛开棋、朱明龙进行结算的，并非与厦门枫庆商贸有限公司进行结算，且借条系阮建仙出具给薛开棋、朱明龙的，在随后2017年9月19日的结算单中所结算的租金总额也包括借条中的租金数额。可见，阮建仙在结算中一直都是认为其尚欠薛开棋、朱明龙租金，故薛开棋、朱明龙以其持有借条及结算单为由起诉阮建仙还款，其原告的诉讼主体适格。阮建仙主张双方在2017年9月19日结算后，约定以后的租金均不再计算，但未提供证据予以证明，本院不予采信。关于借条中约定的租金利息如何计算的问题待后面予以分析认定； 因阮建仙对薛开棋、朱明龙提供的2017年9-10月、11月、12月、2018年1月、2-4月份租金结算单有异议，且阮建仙均未在上述租金结算单中签字确认，上述租金结算单均系薛开棋、朱明龙单方制作，故本院对该些证据均不予确认。薛开棋、朱明龙主张其于2017年11月14日取回钢管18.09吨，2017年12月2日取回16.94吨，2017年12月6日取回18.75吨，2017年12月10日取回16.58吨，2017年12月13日取回15.46吨，2017年12月21日取回10.35吨，2017年12月27日取回15.04吨，2018年1月1日取回9.16吨，2018年1月11日取回12.14吨，2018年1月16日取回12吨，2018年1月21日取回13.97吨，2018年1月25日取回27.77吨，2018年1月26日取回8.4吨，现剩下53.855吨在阮建仙处。因阮建仙对2017年9月19日结算后由薛开棋、朱明龙取回钢管的时间和吨数表示不清楚，且其也没有提供相反的证据予以反驳，故对薛开棋、朱明龙主张的上述事实，本院予以确认。 关于2017年8月后取回钢管的运费及装车费是否应计入租金的问题。本院认为，虽然2017年9月19日薛开棋、朱明龙与阮建仙结算的截止至2017年8月的租金中包括之前薛开棋、朱明龙取回钢管的运费及装车费，但之前的运费及装车费系经双方结算后转为租金，系双方的真实意思表示，而双方对2017年8月后取回钢管的运费及装车费并未结算，也未约定转为租金，且本案中薛开棋、朱明龙仅要求阮建仙支付租金，并未提起要求支付运费及装车费的诉讼请求，故薛开棋、朱明龙主张2017年8月后所欠的租金中包括取回钢管的运费及装车费，并要求阮建仙负担，缺乏事实和法律依据，不予支持。 关于阮建仙尚欠薛开棋、朱明龙租金多少的问题。本院认为，因2017年9月至2018年4月退了224.65吨运费及装车费并未转为租金，薛开棋、朱明龙将上述费用计入租金进行主张，本院不予支持，故阮建仙尚欠薛开棋、朱明龙的租金应为1222652元（截止2017年8月31日累欠）+27335元（2017年9-10月租金）+13435元（2017年11月）+10458元（2017年12月）+6628元（2018年1月）+8886元（2018年2-4月）=1289394元。阮建仙于2018年2月14日支付租金10万元，截止至2018年4月30日止所欠租金为1189394元。 关于2015年10月6日借条中的利息如何计算的问题。本院认为，双方于2015年10月6日将租金815400元转为借款，并约定月利率按1%计算利息，系双方当事人的真实意思表示。但双方在随后的2017年9月19日进行结算时，又把上述借条中的租金数额重新进行了结算，且未再约定利息，故薛开棋、朱明龙主张815400元的利息按1%计算，缺乏依据，不予支持。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 经审理查明，薛开棋、朱明龙从事钢管租赁业务。阮建仙自2014年开始向薛开棋、朱明龙租赁规格为：长6米，口径4.8厘米，厚度0.3厘米的钢管。双方于2015年10月6日进行结算，阮建仙尚欠薛开棋、朱明龙租金815400元，并由阮建仙书写主要内容为“暂向薛开棋、朱明龙人民币捌拾壹万伍仟肆佰元正（¥815400）月息1分”的借条一份交薛开棋、朱明龙收执为凭。此后，双方继续租赁往来，直至2017年9月19日，双方又重新对租金进行了结算，截止2017年8月，阮建仙尚租赁薛开棋、朱明龙钢管248.505吨，尚欠租金共计1222652元。之后，薛开棋、朱明龙分别于2017年11月14日取回钢管18.09吨，2017年12月2日取回16.94吨，2017年12月6日取回18.75吨，2017年12月10日取回16.58吨，2017年12月13日取回15.46吨，2017年12月21日取回10.35吨，2017年12月27日取回15.04吨，2018年1月1日取回9.16吨，2018年1月11日取回12.14吨，2018年1月16日取回12吨，2018年1月21日取回13.97吨，2018年1月25日取回27.77吨，2018年1月26日取回8.4吨，至今尚租赁钢管53.855吨。2018年2月14日，阮建仙支付租金10万元，截止至2018年4月30日止尚欠租金1189394元。因索款无着，薛开棋、朱明龙于2018年5月9日诉至本院请求处理。 另查明，在本案审理过程中，阮建仙于2018年10月25日向本院提出管辖权异议，本院于2018年12月27日作出（2018）闽0322民初4319号民事裁定书，裁定驳回阮建仙对本案管辖权提出的异议。阮建仙不服，提起上诉。莆田市中级人民法院于2019年4月15日作出（2019）闽03民辖终51号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。 本院认为，薛开棋、朱明龙与阮建仙订立的租赁合同，当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。薛开棋、朱明龙按约向阮建仙交付钢管，其行为已履行该合同的全部义务，而阮建仙租用薛开棋、朱明龙的钢管后，未按合同约定及时支付租金及偿还租赁物的行为，已构成违约，应当支付租金，承担逾期支付租金的违约责任。故阮建仙应支付给薛开棋、朱明龙尚欠租金1189394元并支付自2018年5月9日起按年利率6%计算的利息。阮建仙自愿同意返还尚余钢管53.855吨，故薛开棋、朱明龙主张要求阮建仙返还剩余钢管53.855吨的诉讼请求有理，予以支持。阮建仙若未能返还租赁物，则应依约折价赔偿。本院结合双方的租金约定及2014年福建地区钢管的市场指导价格行情，薛开棋、朱明龙请求按每吨钢管3500元（即3500元/吨×53.855吨=188493元）计算赔偿价的诉讼请求合理，应予以支持。薛开棋、朱明龙有理的诉讼请求予以支持，无理的诉讼请求予以驳回。阮建仙关于原告的诉讼主体不适格、2017年9月19日之后均不再计算租金及其只欠租金1122652元的辩解意见，缺乏事实和法律依据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第六十一条、第六十二条第二项、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条规定，判决如下： 一、阮建仙在本判决生效后十日内支付给薛开棋、朱明龙钢管租金1189394元并支付利息（利息计算方法：以本金1189394元为基数，自2018年5月9日起按年利率6%计至还清本金之日止）； 二、阮建仙在本判决生效后十日内返还给薛开棋、朱明龙钢管（规格为：长6米，口径4.8厘米，厚度为0.3厘米）53.855吨。若未按时返还，则阮建仙应按每吨3500元的价格赔偿薛开棋、朱明龙的损失。 三、驳回薛开棋、朱明龙的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费19676元，由薛开棋、朱明龙负担3273元，阮建仙负担16403元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  林少军 人民陪审员  崔志宝 人民陪审员  蔡珍强 二〇一九年六月二十日 书 记 员  林旭楠 附：1、引用的主要法律条文内容： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 2、执行申请提示 《中国人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -6-