宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民 事 判 决 书             （2019）宁0302民初2612号 原告：宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心吴忠分中心，住所地：宁夏回族自治区吴忠市利通区利通北街2号。负责人：马保军，系该中心主任。委托诉讼代理人：丁小宾，系该中心职工，特别授权代理。被告：金海潇，男，回族，1977年1月25日出生，身份证号：642101197701253313，住宁夏回族自治区吴忠市利通区枫林湾6号楼4单元301室。被告：马兰梅，女，回族，1975年10月11日出生，身份证号：642101197510112542，住宁夏回族自治区吴忠市利通区枫林湾6号楼4单元301室。被告：金海军，男，回族，1979年8月20日出生，身份证号：642101197908202310，住宁夏回族自治区吴忠市利通区五星小区13号楼2204室。原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心吴忠分中心与被告金海潇、马兰梅、金海军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心吴忠分中心委托诉讼代理人丁小宾到庭参加了诉讼。被告金海潇、马兰梅、金海军经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心吴忠分中心向本院提出诉讼请求：1.判令金海潇、马兰梅立即向原告清偿借款本金481436元，利息21113.8元（利息按照逾期月利率12.7656255‰自2018年 12 月 28 日计算至2019年3月27日），合计：502549.8元，并按照约定逾期月利率12.7656255‰承担自2019年3月28日起至实际还款之日的利息（含复息、罚息）；2.判令被告金海军对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令对被告金海军名下位于吴忠市同心县城镇六区二街坊永昌装饰材料城25C号楼1-103、104号[不动产登记证号宁（2017）同心县不动产权第0000007、0000005号]商铺进行拍卖、变卖或折价所得款项原告享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由以上各被告承担。事实与理由：2017年4月1日，原告与被告金海潇签订《个人借款合同》一份，主要约定：原告向被告金海潇提供流动资金借款100万元；借款期限12个月；还款方式为按月结息，到期还本；利率为月息7.79375‰，逾期在原借款利率基础上加收50%利息；合同同时对双方各自的其他具体权利和义务进行了约定。《个人借款合同》签订后原告如约向被告金海潇发放了借款。借款到期后，因被告金海潇无力按约偿还，经与被告金海潇、金海军协商，2018年3月28日，原告与被告金海潇签订《借款展期协议》一份，约定将上述《个人借款合同》中还款期限展期至2018年8月24日，展期利息为月息8.510417‰，计息规则和结息执行原合同约定。被告金海军在《借款展期协议》上作为保证人签字。同日，原告与被告金海军签订《抵押合同》一份，主要约定：被告金海军自愿以约定的抵押物【金海军名下位于吴忠市同心县城镇六区二街坊永昌装饰材料城25C号楼1-103、104号[不动产登记证号:宁（2017）同心县不动产权第0000007、0000005号]】商铺为被告金海潇在原告处办理人民币借款等业务所实际形成的债务提供担保，并办理了抵押物登记。被告马兰梅与被告金海潇系夫妻关系。2017年4月1日、2018年3月28日，被告马兰梅分别向原告出具《配偶还款承诺书》二份，承诺对该笔借款承担共同还款责任。依据《个人借款合同》、《借款展期协议》被告金海潇应在2018年8月24日前向原告结清本息，但经多次催要，至今仍未结清本息。综上所述，原告与被告金海潇签订的《个人借款合同》合法有效，原告已按约定发放了借款，被告金海潇亦应当按照约定的时间和方式偿还借款。现被告金海潇的行为违反了《个人借款合同》的约定，构成违约，应承担相应的逾期利息。被告金海军作为保证人应向原告承担连带还款责任。据此，为保护原告的合法权益，特向贵院提出起诉讼，请依法判决支持原告诉讼请求。原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心吴忠分中心为支持其诉讼主张提供证据如下：证据一、《个人借款合同》一份（提交复印件，原件核对后退回），证明目的：2017年4月1日，原告与被告金海潇签订《个人借款合同》一份，主要约定：原告向被告金海潇提供流动资金借款100万元；借款期限12个月；还款方式为按月结息，到期还本；利率为月息7.79375‰，逾期在原借款利率基础上加收50%利息；合同同时对双方各自的其他具体权利和义务进行了约定。证据二、《借款展期协议》一份（提交复印件，原件核对后退回），证明目的：2018年3月28日原告与被告金海潇签订《借款展期协议》一份，约定将上述《个人借款合同》中还款期限展期至2018年8月24日，展期利息为月息8.510417‰，计息规则和结息执行原合同约定；被告金海军在《借款展期协议》上作为保证人签字。证据三、《抵押合同》一份、《抵押物清单》二份、《他项权证》一份（提交复印件，原件核对后退回），证明目的：原告与被告金海军签订《抵押合同》一份，主要约定：被告金海军自愿以约定的抵押物【金海军名下位于吴忠市同心县城镇六区二街坊永昌装饰材料城25C号楼1-103、104号[不动产登记证号:宁（2017）同心县不动产权第0000007、0000005号]】商铺为被告金海潇在原告处办理人民币借款等业务所实际形成的债务提供担保，同时并办理了抵押物登记。证据四、《结婚证》一份（复印件）、《配偶还款承诺书》二份（提交复印件，原件核对后退回），证明目的：被告马兰梅与被告金海潇系夫妻关系。2017年4月1日、2018年3月28日，马兰梅分别向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺对该笔借款承担共同还款责任。证据五、《借款凭证》一份、《贷款借（还）款凭证》一份、《进账单》一份（提交复印件，原件核对后退回），证明目的：《个人借款合同》签订后原告如约向被告金海潇发放了借款。证据六、《利息计算清单》一份（原件），证明目的：截止2019年3月 27 日被告金海潇拖欠原告利息21113.8元。被告金海潇、马兰梅、金海军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据材料，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。经审查，原告提交的证据具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月1日，原告（甲方）与被告金海潇（乙方）、金海军（丙方）签订《个人借款合同》，约定：原告向被告金海潇提供流动资金借款100万元；借款期限12个月；还款方式为按月结息，到期一次性还本，结息日为每月20日；利率为月息7.79375‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定；被告金海军为上述款项提供连带责任保证；被告金海军以其名下位于吴忠市同心县城镇六区二街坊永昌装饰材料城25C号楼1-103、104号[不动产登记证号宁（2017）同心县不动产权第0000007、0000005号]商铺为上述款项提供抵押担保（于2017年4月1日办理了抵押登记）；合同同时对双方各自的其他具体权利和义务进行了约定。同日，被告马兰梅向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺共同履行还款义务。《个人借款合同》签订后，原告于2017年4月14日向被告金海潇发放借款100万元。2018年3月28日，原告与被告金海潇、金海军签订《借款展期协议》，约定：将上述《个人借款合同》中90万元借款还款期限展期至2018年8月24日；展期利息为月息8.510417‰，计息规则和结息执行原合同约定；原合同项下担保人继续按原合同项下对应担保合同及本协议的约定履行担保责任，担保人为保证人的，其保证责任期间为自展期协议重新约定的还款期限届满之日起二年。被告金海军作为担保人在《借款展期协议》上签名捺印。同日，被告马兰梅向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺共同履行还款义务。2018年3月27日，原告与被告金海军签订《抵押合同》，约定以被告金海军名下位于吴忠市同心县城镇六区二街坊永昌装饰材料城25C号楼1-103、104号（不动产登记证号宁（2017）同心县不动产权第0000007、0000005号）商铺为上述展期借款提供抵押担保（于2018年3月27日办理了抵押登记），案外人王芳以共有人身份在《抵押合同》上签名捺印。后被告金海潇偿还了部分借款本金及利息，截止2019年3月27日，尚欠借款本金481436元及利息21113.8元未偿还。本院认为，原告与被告金海潇签订的《个人借款合同》及《借款展期协议》是当事人真实意思表示且不违反法律强制性规定，为有效协议，依法受法律保护。原告依约履行了发放贷款的义务，被告金海潇未按照约定的期限偿还借款本息，已构成违约，依法应当承担违约责任。被告马兰梅向原告出具了《配偶还款承诺书》，承诺共同履行上述借款的还款义务。故原告要求被告金海潇、马兰梅共同偿还所欠借款本金481436元及按合同约定支付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告金海军作为连带责任保证担保人在《个人借款合同》、《借款展期协议》上签名捺印，双方形成保证合同关系，应对上述款项承担连带清偿责任。故对原告要求被告金海军对上述款项承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告金海军以其名下商铺为上述款项提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押合法有效，故对原告作为抵押权人要求对被告金海军名下位于吴忠市同心县城镇六区二街坊永昌装饰材料城25C号楼1-103、104号[不等产登记证号宁（2017）同心县不动产权第0000007、0000005号]商铺进行拍卖、变卖或折价所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告金海潇、马兰梅、金海军虽未到庭，但本院根据原告的诉讼请求及本案查明的事实依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百第九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金海潇、马兰梅共同偿还原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心吴忠分中心借款本金481436元及利息21113.8元（截止2019年3月27日），之后的利息按照双方合同约定的逾期月利率即12.7656255‰连续计算至本判决确定履行之日，限被告金海潇、马兰梅于本判决生效后十日内付清；二、被告金海军对上述款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；三、原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心吴忠分中心对被告金海军名下位于吴忠市同心县城镇六区二街坊永昌装饰材料城25C号楼1-103、104号[不等产登记证号宁（2017）同心县不动产权第0000007、0000005号]商铺进行拍卖、变卖或折价所得款项享有优先受偿权。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。四、驳回原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心吴忠分中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8825元，由被告金海潇、马兰梅、金海军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。  审 判长    何少红                         人民陪审员    张茜人民陪审员    郝小玲  二○一九年六月十四日  书 记员    白秀秀附：本案相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。  连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。   第四十六条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十七条 为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。  前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。