浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0110民初7538号 原告：孙玉娣，女，1956年12月3日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：周苏黔，浙江五星国泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶眉，浙江五星国泰律师事务所律师。 被告：余建国，男，1977年12月28日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。 被告：丁月波，女，1984年6月14日出生，汉族，住浙江省余姚市。 原告孙玉娣为与被告余建国、丁月波民间借贷纠纷一案，于2019年4月12日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员郁军伟适用简易程序，于2019年6月6日公开开庭进行了审理，原告孙玉娣的委托诉讼代理人周苏黔、叶眉到庭参加诉讼，被告余建国、丁月波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告孙玉娣起诉称：2018年8月27日，余建国、丁月波与孙玉娣签订《抵押借款合同》一份，约定余建国、丁月波向孙玉娣借款人民币150万元，借款期限为2018年8月27日至2019年2月26日，合同还对借款利率及利息、双方违约责任、救济方式等事项作了约定。同时，双方签订的《抵押借款合同》中还约定余建国以其坐落于杭州市萧山区屋为其全部债务提供担保责任，抵押担保范围为借款本金、利息、违约金、处分抵押房地产的费用以及抵押权人实现债权之一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用，并于当日办理了抵押登记。合同签订后，孙玉娣分别于2018年8月27日、28日向余建国、丁月波指定账户打款50万元和100万元人民币。现借款期限届满，余建国、丁月波至今仍未归还借款本息，故孙玉娣诉至法院，请求判令：一、余建国、丁月波立即归还孙玉娣借款本金1476328.81元、利息22993.17元、违约金43683.15元（违约金暂计至2019年4月12日，此后仍以本金1476328.81元为基数，按年利率24%计算至实际付款日止）；二、余建国、丁月波向孙玉娣支付为实现债权产生的律师代理费22500元、保全担保费2300元；三、孙玉娣就余建国抵押的坐落于杭州市萧山区产（他项权证：浙2018萧山区不动产证明第0062014号）房屋折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项诉讼总额范围内享有优先受偿权；四、本案案件受理费、财产保全费等实现债权的一切费用由二被告承担。诉讼中，孙玉娣变更第一项诉讼请求为：余建国、丁月波立即归还孙玉娣借款本金1476328.81元、利息22993.17元、逾期利息32762.36元（逾期利息暂计至2019年4月12日，此后仍以本金1476328.81元为基数，按月利率1.5%计算至款项实际付款日止）、违约金10920.79元（违约金暂计算至2019年4月12日，此后仍以本金1476328.81元为基数，按月利率0.5%计算至款项实际付款日止）。 原告孙玉娣为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料： 1.《抵押借款合同》一份，用以证明余建国、丁月波向孙玉娣借款150万元的事实。 2.房屋他项权证书一份，用以证明抵押房产已办理抵押登记的事实。 3.《借款借据》一份、银行业务回单两份，用以证明余建国、丁月波向孙玉娣借款且孙玉娣依约已向指定账户打款150万元的事实。 4.《委托代理协议》一份、律师费发票一份，用以证明孙玉娣为实现本案债权而支出律师代理费22500元的事实。 5.担保费发票一份，用以证明孙玉娣为实现本案债权而支出财产保全担保费2300元的事实。 被告余建国、丁月波未作答辩，也未向本院提交证据，对原告孙玉娣提供的证据放弃到庭质证的权利。 原告孙玉娣提交的证据1-5，符合证据的三性原则，本院确认作为认定本案相关事实的依据。 本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定如下事实：2018年8月27日，余建国、丁月波为借款人即甲方、孙玉娣为出借人、抵押权人即乙方、余建国为抵押人即丙方签订《抵押借款合同》一份，主要约定：借款金额150万元；借款期限6个月，自2018年8月27日至2019年2月26日；借款利率及利息为月利率1.5%，月利息22500元；借款用途为经营需要；还款方式为按月付息，每月26日付息一次，到期一次性归还本金；余建国以位于杭州市萧山区产提供抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、处分抵押房地产的费用以及抵押权人实现债权之一切费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等其他相关费用）；抵押物已经抵押给杭州联合农村商业银行股份有限公司萧山支行，孙玉娣确知此情况并自愿承担风险；甲方于收到乙方全额借款当天内另押一个月利息作为保证金在乙方处，借款期满，待甲方按本合同约定归还乙方本金、利息、违约金等后当天内退回至甲方指定账号；甲方不按本合同规定时间支付借款利息超过十天时，乙方有权终止本合同并收回全部借款，自甲方欠息之日起，甲方每日按欠息金额的2‰×欠息天数向乙方支付违约金或赔偿损失；借款若发生逾期或部分逾期，甲方每日按逾期金额的2‰×逾期天数向乙方支付违约金，如诉讼至杭州人民法院则甲方应承担诉讼费、执行费、律师费、评估费、拍卖费等相关费用。 同日，孙玉娣向余建国账户转账50万元，2018年8月28日，孙玉娣向余建国账户转账100万元。余建国、丁月波向孙玉娣出具《借款借据》一份，载明“今收到孙玉娣出借的人民币150万元，借款期限自2018年8月27日至2019年2月26日止”。 同日，案涉抵押物办理抵押登记手续，孙玉娣取得编号浙（2018）萧山区不动产证明第0062014号《不动产登记证明》。 另认定，余建国于2018年8月27日向孙玉娣账户转账22500元，款项性质备注为押金，2018年8月27日、2018年9月26日、2018年10月26日、2018年11月28日、2019年2月1日，余建国分别向孙玉娣支付利息22500元。 再认定，孙玉娣因本案诉讼支出律师代理费22500元。 本院认为：原告孙玉娣与被告余建国、丁月波之间的借款关系、与被告余建国之间的抵押担保关系合法有效，本院予以确认。被告余建国、丁月波取得借款后未按约定还本付息是造成本案纠纷的原因，理应承担返还借款本金、支付借款利息及违约金、以及孙玉娣因本案诉讼支出的律师代理费的民事责任。因《抵押借款合同》并未明确约定保全担保费由余建国、丁月波承担，故孙玉娣有关保全担保费的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。因案涉抵押物已设定抵押，孙玉娣有权就余建国提供的抵押物在前次抵押的余值范围内就案涉债权优先受偿。综上，原告孙玉娣诉讼请求的合理部分，本院予以支持，其余部分予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告余建国、丁月波于本判决生效后十日内返还原告孙玉娣借款本金1476328.81元； 二、被告余建国、丁月波于本判决生效后十日内支付原告孙玉娣借款利息（含逾期利息）55755.53元（逾期利息暂计算至2019年4月12日，此后至借款本金清偿日止的逾期利息以所欠借款本金为基数，按月利率1.5%另计）； 三、被告余建国、丁月波于本判决生效后十日内支付原告孙玉娣违约金10920.79元（违约金暂计算至2019年4月12日，此后至借款本金清偿日止的违约金以所欠借款本金为基数，按月利率0.5%另计）； 四、被告余建国、丁月波于本判决生效后十日内支付原告孙玉娣因本案诉讼支出的律师代理费22500元； 五、原告孙玉娣有权对被告余建国提供的抵押物即编号浙（2018）萧山区不动产证明第0062014号《不动产登记证明》项下房产在前次抵押余值范围内对上述第一至四项债务优先受偿； 六、驳回原告孙玉娣的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费18910元，减半收取9455元，由原告孙玉娣负担14元，由被告余建国、丁月波负担9441元；财产保全申请费5000元，由被告余建国、丁月波负担。 原告孙玉娣于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告余建国、丁月波于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  郁军伟 二〇一九年六月十三日 书记员  夏丽云