江苏省阜宁县人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏0923执异20号异议人：孔庆夫，男，XXX，住阜宁县。委托诉讼代理人：孔凡红，孔庆夫之子。委托诉讼代理人：许正文，阜宁县阜城法律服务所法律工作者。申请执行人：朱文才，男，XXX，住上海市杨浦区。申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司阜宁县支行，住所地阜宁县负责人：王小兵，该支行行长。申请执行人：刘朝阳，男，XXX，住阜宁县。申请执行人：阜宁县正大农村小额贷款有限公司，住所地阜宁县。法定代表人：叶素玲，该公司董事长。委托诉讼代理人：戴春迎，该公司会计。被执行人：姚彩国，男，XXX，住阜宁县。被执行人：刘梅芳，女，XXX，住阜宁县。在本院执行申请执行人朱文才、中国邮政储蓄银行股份有限公司阜宁县支行、刘朝阳、阜宁县正大农村小额贷款有限公司、孔庆夫与被执行人姚彩国、刘梅芳民间借贷纠纷、金融借款合同案件中，申请执行人孔庆夫于2019年5月22日对本院将姚彩国、刘梅芳所有的位于阜宁县都市家园XX幢XXX室房屋直接抵偿给朱文才的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。异议人孔庆夫称，孔庆夫首先申请对姚彩国、刘梅芳所有的位于阜宁县都市家园××室房屋进行查封，也是首先申请对该房屋进行拍卖，根据法律规定，孔庆夫对案涉房屋拍卖后所得价款享有优先受偿权。在案涉房屋二次流拍后，朱文才可以出资购买该房屋，但其应将购买的款项交由法院按照比例分配给其他债权人，而法院将案涉房屋直接抵偿给朱文才，却没有要求朱文才拿出对等价款交由法院分配，程序上违法，故要求停止将案涉房屋抵偿给朱文才的执行行为。申请执行人朱文才述称，首先，孔庆夫提出的执行异议申请已经超过法律规定的期限；其次，孔庆夫对案涉房屋不享有优先受偿权；另法院在姚彩国、刘梅芳的资产足够清偿所有申请执行人债务的情形下，将案涉房屋以二拍流拍价直接抵偿给朱文才，符合法律规定，对此法院进行了听证，仅有朱文才同意以二拍流拍价抵偿债务。综上，要求驳回孔庆夫的异议请求。申请执行人刘朝阳述称，同意朱文才的意见，姚彩国、刘梅芳的其他财产足够偿还所有债权人的债务。申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司阜宁县支行未作述称。申请执行人阜宁县正大农村小额贷款有限公司述称，除了抵押债权，其他债权都应当按照比例分配。无论案涉房屋抵偿给哪位债权人，该债权人都应当拿出款项交由法院分配给其他债权人。被执行人姚彩国、刘梅芳未作述称。本院查明，孔庆夫与姚彩国、刘梅芳民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月18日作出（2015）阜民初字第00216号民事判决书，判决：姚彩国、刘梅芳给付孔庆夫借款1086446.67元及利息（利息计算方法：自2012年8月6日起至实际履行之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算，已支付的利息150000元应予以扣减）。根据孔庆夫的申请，本院依法对被执行人姚彩国、刘梅芳名下坐落在阜宁县阜城街道阜城大街都市家园XX幢XXX室房屋进行首轮查封。在本院执行过程中，被执行人姚彩国、刘梅芳向孔庆夫偿还600000元。朱文才与姚彩国、刘梅芳民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月7日作出（2016）苏0923民初1711号民事判决书，判决：一、姚彩国、刘梅芳共同偿还朱文才借款本金2100000元及利息（利息计算方法：以50000元为本金，自2012年1月30日起至实际履行之日止，按月利率2%计算；以230000元为本金，自2012年2月22日起至实际履行之日止，按月利率2%计算；以300000元为本金，自2012年3月13日起至实际履行之日止，按月利率2%计算；以400000元为本金，自2012年3月20日起至实际履行之日止，按月利率2%计算；以112万元为本金，自2012年6月11日日起至实际履行之日止，按月利率2%计算），限于本判决生效后10日内履行完毕。二、驳回朱文才的其他诉讼请求。在对朱文才与姚彩国、刘梅芳民间借贷纠纷一案执行过程中，本院对被执行人姚彩国、刘梅芳名下坐落于阜宁县阜城街道阜城大街都市家园XX幢XXX室房屋进行评估、拍卖，经两次拍卖均流拍，二拍保留价为4256000元。中国邮政储蓄银行股份有限公司阜宁县支行与姚彩国、刘梅芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日作出（2016）苏0923民初1321号民事判决书，判决：一、姚彩国、刘梅芳偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司阜宁县支行借款本金654393.50元及利息（结算至2015年10月29日的利息计23123.72元，从2015年10月30日起至实际给付之日止的利息按《个人额度借款合同》及《个人额度借款支用单》的约定计算）。限姚彩国、刘梅芳在本判决生效后10日内履行完毕。二、如姚彩国、刘梅芳未在本判决确定的期限内履行上述第一项判决确定的义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司阜宁县支行对姚彩国、刘梅芳提供的抵押物即位于阜宁县阜城镇都市家园XX幢XXX室房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权。刘朝阳与姚彩国、刘梅芳民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月9日作出（2016）苏0923民初1940号民事判决书，判决：姚彩国、刘梅芳于本判决生效后10日内偿还刘朝阳借款150000元及利息（利息计算方式：自2014年9月9日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）。阜宁县正大农村小额贷款有限公司与姚彩国民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月7日作出（2017）苏0923民初3620号民事调解书，协议内容为：姚彩国欠阜宁县正大农村小额贷款有限公司50000元，于2017年11月30日前归还阜宁县正大农村小额贷款有限公司35000元，对其余15000元，阜宁县正大农村小额贷款有限公司表示放弃。2018年9月10日，本院作出（2017）苏0923执1386号执行财产分配方案，认为经征询债权人意见，仅有朱文才同意以案涉房屋的二拍保留价4256000元接受房屋抵债，而被执行人姚彩国、刘梅芳名下财产可以将差欠孔庆夫、刘朝阳、阜宁县正大农村小额贷款有限公司等债权人的债务清偿至朱文才以物抵债的受偿比例，故本院可将阜宁县阜城大街都市家园XX幢XXX室房屋交由朱文才抵偿债务；因该房产已经抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司阜宁县支行，在交付朱文才抵偿债务前，朱文才应当首先为姚彩国、刘梅芳偿还差欠该银行贷款；故债权人受偿如下：朱文才为刘梅芳、姚彩国清偿差欠中国邮政储蓄银行股份有限公司阜宁县支行的贷款后，案涉房屋交由朱文才抵偿债务。2018年9月15日，孔庆夫向本院对该分配方案提出书面异议，被执行人姚彩国、刘梅芳及其他债权人朱文才、阜宁邮政储蓄银行、刘朝阳、正大公司等均对孔庆夫的异议提出了反对意见。孔庆夫在法定期限内以上述债权人、被执行人为被告向本院提起执行分配方案之诉。2019年3月29日，本院作出(2018)苏0923民初6441号民事裁定书，认为孔庆夫对执行分配方案提出的异议实质上是认为执行法院在分配程序中存在违法或不当行为，故而请求救济的情形，异议针对的是执行法院的执行行为，属程序异议，孔庆夫可通过执行行为异议、复议的程序另行解决，故该异议不属于执行分配方案异议之诉的受案范围，依法裁定驳回孔庆夫的起诉。本院认为，根据法律规定，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。本案中，姚彩国、刘梅芳的案涉房屋在二拍流拍后，法院征询债权人意见，仅有朱文才申请以二拍流拍价接受该房屋抵债，且被执行人姚彩国、刘梅芳有其他财产可用于清偿债权，法院将案涉房屋交由朱文才抵债，符合法律规定。朱文才应受清偿的债权额高于抵债房屋的价额，不存在补交差额的情形。孔庆夫认为朱文才应当以房屋购买者的身份将购买的价款交由法院分配，无法律依据，对孔庆夫提出的异议请求，本院依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百零八条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定，裁定如下：驳回孔庆夫的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向盐城市中级人民法院申请复议。审 判 长  梁晓婷人民陪审员  尹雪梅人民陪审员  陈红梅二〇一九年六月三日法官 助理  刘 洁书 记 员  吴 迪