昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0114民初3612号原告：呈贡楚平钢管租赁站，住所：呈贡乌龙街道办事处飞机场旁。经营者：张军民。统一社会信用代码：92530121MA6L08WE7R。委托诉讼代理人：李鸣，泰和泰（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告：游小波，男，汉族，1981年12月26日出生，住址重庆市长寿区。原告呈贡楚平钢管租赁站（以下简称：楚平租赁站）与被告游小波租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月4日立案受理后，依法适用普通程序在本院公开开庭进行了审理。原告的经营者及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告游小波经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除呈贡楚平钢管租赁站与游小波签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令被告立即向原告支付租金33235.41元（暂计至2019年5月2日）；3.判令被告立即向原告赔偿建筑器材损失38855.04元；4.被告游小波按照每日万分之五的标准向原告支付自合同解除之日起至实际付款之日止的逾期付款违约金；5.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年5月12日，被告游小波以“云南金鹏建筑劳务有限公司”(经工商信息查询，未查到此企业信息)名义与原告呈贡楚平钢管租赁站签订了《建筑器材租赁合同》。合同约定被告向原告租用钢管、顶托、扣件，租赁期限为1个月，超过30天的则按实际使用天数计算租金。同时，合同对租金的计算和支付、材料的成本价值、维护费等也作出了明确约定。另外，合同第九条还约定“乙方丢失、损坏租用器材的，或租赁期满不能归还的，应按成本价值赔偿；并在赔偿款付清前，视为乙方继续租用器材，仍需按租金标准支付租金。”2016年5月6日至2016年5月25日期间，原告分四次向被告交付了钢管、扣件、顶托及管套等租赁物。但截至起诉之日，被告并未向原告支付租金，也未归还租赁物。原告认为被告的行为侵害了自身合法权益，现依法向贵院提起诉讼，请求依法判令支持原告的全部诉讼请求。原告针对其诉讼请求向本院提交了《建筑器材租赁合同》、4份发货凭证、1份收货凭证。本院认为，上述证据符合证据的形式要件，真实、合法、与本案具有关联性，本院予以采信。被告游小波经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面答辩状及证据材料，视为其放弃答辩、举证、质证等权利，由其自行承担不利的法律后果。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月12日，楚平租赁站（甲方）与游小波（乙方）签订《建筑器材租赁合同》一份，约定乙方为其承建的昆明海口基础建设配套公租房工程向甲方租用建筑器材；租赁期限为1个月，租赁期满，乙方未归还租赁器材，视同乙方继续租用器材，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，每批租用建筑器材租用期不足30天，按30天计算租金；超过30天，按实际使用天数计算租金；租用器材的装卸费和运输费由乙方承担，装车费20元/吨，卸车费20元/吨；租用器材成本价值（赔偿费）、租金、维护费：租金为钢管2元/天/吨、扣件0.007元/天/套、顶托0.03元/天/套、套管0.03元/天/套，成本价值为钢管3000元/吨、扣件7元/套、顶托15元/套、套管5元/套；租金结算及支付：以发货单和收货单位为租金结算凭据，乙方应于每月5号前与甲方结算上一个月租金，乙方未按时结算，甲方有权依约按已发货数量计算租金，乙方应于每月10号前将上一个月的租金全部付清；乙方丢失、损坏租用器材的，或租赁期满不能归还的，应按成本价值赔偿，并在赔偿款付清前，视为乙方继续租用器材，仍需按租金标准支付租金；乙方逾期支付租金的，每逾期一天，按应付租金的万分之五向甲方支付利息损失，直至付清全部租金之日止；若乙方未按时足额向甲方支付租金超过60天的，甲方可以单方解除合同，并且乙方应承担租用器材总价值的20%作为违约金，合同解除后直至租用器材归还前，乙方仍应按照租金标准支付租金。2016年5月6日，楚平租赁站向游小波发钢管9.7342吨、扣件480套、顶托80支、套管60根；2016年5月12日，楚平租赁站向游小波发扣件420套；2016年5月17日，楚平租赁站向游小波发钢管0.731吨、扣件840套、顶托80支；2016年5月25日，楚平租赁站向游小波发钢管1.339吨、顶托40支。2016年8月30日，游小波向楚平租赁站返还钢管5.843吨、扣件136套、顶托40支、套管22支。现尚欠5.9612吨钢管、1604套扣件、160支顶托、38支套管未归还。游小波至今尚未向楚平租赁站支付过任何租金。本院认为，关于原告主张的确认本案《建筑器材租赁合同》于2019年5月20日解除的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”该法第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”《建筑器材租赁合同》约定：“若乙方未按时足额向甲方支付租金超过60天的，甲方可以单方解除合同”，现被告直至开庭之日都未向原告支付租金，故原告依照上述约定有权解除合同，原告认为本案公告期满之日即2019年5月2日可视为其解除合同的通知到达被告，符合上述法律规定，本院据此认定本案《建筑器材租赁合同》于2019年5月2日解除。关于原告主张的租金，原告主张租金从收货之日计算到合同解除之日即2019年5月2日符合双方的约定，本院予以支持。钢管租金具体计算如下：9.7342吨×1091天（2016年5月6日至2019年5月2日）×2元/吨/天＋0.7310吨×1080天（2016年5月17日至2019年5月2日）×2元/吨/天＋1.339吨×1072天（2016年5月25日至2019年5月2日）×2元/吨/天-5.843吨（已归还）×974天（2016年8月31日至2019年5月2日）×2元/吨/天=14307.64元；扣件租金具体计算如下：480套×1091天（2016年5月6日至2019年5月2日）×0.007元/套/天＋420套×1085天（2016年5月12日至2019年5月2日）×0.007元/套/天＋840套×1080天（2016年5月17日至2019年5月2日）×0.007元/套/天-136套（已归还）×974天（2016年8月31日至2019年5月2日）×0.007元/套/天=12278.81元；顶托租金具体计算如下：80支×1091天（2016年5月6日至2019年5月2日）×0.03元/支/天＋80支×1080天（2016年5月17日至2019年5月2日）×0.03元/支/天＋40支×1072天（2016年5月25日至2019年5月2日）×0.03元/支/天-40支（已归还）×974天（2016年8月31日至2019年5月2日）×0.03元/支/天=5328元；套管租金具体计算如下：60支×1091天（2016年5月6日至2019年5月2日）×0.03元/支/天-22支（已归还）×974天（2016年8月31日至2019年5月2日）×0.03元/支/天=1320.96元。综上，被告尚欠原告租金（截至2019年5月2日）为14307.64元＋12278.81元＋5328元＋1320.96元=33235.41元。关于原告主张的由被告向其赔偿建筑器材损失的主张，《建筑器材租赁合同》约定：“乙方丢失、损坏租用器材的，或租赁期满不能归还的，应按成本价赔偿，并在赔偿款付清前，视为乙方继续租用器材，仍需按租金标准支付租金”，被告直至开庭之日仍未全部归还原告建筑器材且未到庭参加诉讼，本院认为被告符合“租赁期满不能归还”的约定情形，故原告要求被告依照约定按成本价赔偿未归还的租赁器材的诉讼请求符合双方约定，本院予以支持，赔偿的具体数额为：钢管5.9612吨×3000元/吨＋扣件1604套×7元/套＋顶托160支×15元/支＋套管38支×5元/支=31701.6元，原告计算有误，本院予以更正。关于原告主张的利息，《建筑器材租赁合同》约定：“乙方逾期支付租金的，每逾期一天，按应付租金的万分之五向甲方支付利息损失，直至付清全部租金之日止”，根据该约定，原告主张被告支付以尚欠租金为基数，按照日万分之五的标准计算的自2019年5月2日起至款清之日止的利息的诉讼请求符合双方约定且不违反法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告呈贡楚平钢管租赁站与被告游小波于2016年5月12日签订的《建筑器材租赁合同》于2019年5月2日解除；二、被告游小波于本判决发生法律效力之日起十日内向原告呈贡楚平钢管租赁站支付租金33235.41元，并支付以33235.41元为基数按照每日万分之五的标准计算的自2019年5月2日起至款清之日止的利息；三、被告游小波于本判决发生法律效力之日起十日内向原告呈贡楚平钢管租赁站支付未返还租赁物的赔偿款31701.6元；四、驳回原告呈贡楚平钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1439元，由被告游小波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  吕丽华人民陪审员  段学英人民陪审员  郭江华二〇一九年六月二十七日书 记 员  李秋蓉