黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0108民初401号原告刘蓬，男，1970年9月11日生，汉族，无业，住哈尔滨市平房区。原告刘庆春，女,1945年1月17日生，汉族，东北轻合金有限责任公司退休职工，住哈尔滨市平房区。委托代理人刘庆雨（系刘庆春弟弟），男，1946年9月1日生，汉族，哈尔滨市外贸局退休职工，住哈尔滨市南岗区。原告刘慧，女，1974年10月26日生，汉族，东北轻合金有限责任公司职工，住哈尔滨市道里区。委托代理人刘蓬(系刘慧哥哥、本案原告），男，1970年9月11日生，汉族，无业，住哈尔滨市平房区。被告徐辉，男,1962年10月19日生，汉族，无业，现在新康监狱服刑。被告周美霞，女，1960年4月5日生，汉族，东安服务公司退休工人，住哈尔滨市平房区。第三人徐冬玲，女，1985年12月25日生，汉族，金诺木制品有限责任公司内勤，住哈尔滨市香坊区。委托代理人周美霞（系徐冬玲母亲，本案被告），女，1960年4月5日生，汉族，东安服务公司退休工人，住哈尔滨市平房区。原告刘蓬、刘庆春、刘慧与被告徐辉、周美霞、第三人徐冬玲侵权责任纠纷一案，本院于2019年1月25日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月18日公开开庭进行了审理。原告刘蓬（刘慧委托代理人）,原告刘庆春的委托代理人刘庆雨，被告徐辉、被告周美霞（第三人徐冬玲委托代理人）参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘蓬、刘庆春、刘慧向本院提出诉讼请求：1、要求撤销徐辉、周美霞将位于哈尔滨市平房区建安街505楼2单元1层17号乙房屋赠与给徐冬玲的赠与行为；2、责令徐冬玲立即将位于哈尔滨市平房区建安街505楼2单元1层17号乙的黑（2018）哈尔滨市不动产权第××号房屋所有权人由徐冬玲变更为徐辉；3、诉讼费用由徐辉、周美霞承担。事实和理由：2017年8月10日徐辉交通肇事致被害人刘某死亡。经哈尔滨市平房区人民法院(2018)黑0108刑初13号《刑事判决书》认定,判令徐辉赔偿刘蓬、刘庆春、刘慧各项经济损失230866.50元。2017年8月29日徐辉与周美霞协议离婚,将位于哈尔滨市平房区东升二期629楼56号建筑面积52.01平方米房屋约定归周美霞所有。2018年11月7日周美霞以27万元价格将与徐辉共有的房屋变卖,2018年11月17日周美霞用变卖款购买了位于哈尔滨市平房区建安街505楼2单元1层17号甲、乙两套合厨的房屋,并将其中的平房区建安街505楼2单元1层17号乙房屋[黑(2018)哈尔滨市不动产权第××号]赠与给第三人徐冬玲。经2019年1月9日生效的(2018)黑0108民初1786号《民事判决书》确认,位于哈尔滨市平房区东升二期629楼56号建筑面积52.01平方米房屋(平房区联盟大街40号4单元5层2号)变卖前是徐辉与周美霞的共同财产。徐辉与周美霞离婚协议约定位于哈尔滨市平房区东升二期629楼56号建筑面积52.01平方米房屋离婚后归周美霞所有的约定无效。因此，周美霞用变卖共有房屋的所得款所购买的两套房屋是徐辉与周美霞的共同财产。徐辉、周美霞将共同财产中的平房区建安街505楼2单元1层17号乙房屋[黑(2018)哈尔滨市不动产权第××号]无偿转让给第三人徐冬玲的行为，对刘蓬、刘庆春、刘慧实现债权造成损害，故依照《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定诉至法院。被告徐辉辩称，2019年后其与女儿徐冬玲通电话，知悉前妻周美霞将原房子卖掉购置新房落到徐冬玲名下，其不认可该行为并认为该房产应该属于自己，同意变更至自己名下。被告周美霞辩称，周美霞用原有房产出售的钱款购买的两套房产，落在徐冬玲名下的不是赠与行为，是因为有大税，为规避交税所以落到了徐冬玲名下，如果不是这个原因应落至周美霞自己名下。该套房产与徐辉无关，是周美霞个人财产，不同意将徐冬玲名下的房产更名至徐辉名下。第三人徐冬玲述称，徐冬玲意见与2019年2月13日询问笔录中的意见一致。其于2019年2月13日询问笔录中称原有房产被出售并购买了平房区建安街505楼2单元1层17号甲乙房屋两套，为规避交税将其中一套房产落在其母周美霞名下，另一套落在徐冬玲名下。徐冬玲认为落至其名下房产的行为并不是赠与，只是暂时落在其名下，等其父徐辉出狱后就落回徐辉名下。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2017年8月10日徐辉无证驾驶无号牌三轮摩托车与刘某发生交通事故，刘某死亡。2018年2月24日，哈尔滨市平房区人民法院作出（2018）黑0108刑初13号《刑事判决书》，判决徐辉犯交通肇事罪并赔偿附带民事诉原告刘庆春、刘蓬、刘慧各项损失共计230866.50元。事故发生后，徐辉已赔偿刘庆春、刘蓬、刘慧15000元（不包含在判决赔偿的数额内）。2017年8月29日，徐辉与周美霞在哈尔滨市平房区民政局协议离婚并办理了相关手续，离婚协议中第三项关于房产权处理事项约定：东升二期629楼56号建筑面积52.01平方米私产离婚后归周美霞所有。离婚协议中处分的东升二期629楼56号建筑面积52.01平方米私产与不动产登记资料中登记的平房区联盟大街40号4单元5层2号房屋系同一房屋，原登记的权利人是周美霞，2018年11月7日，周美霞以270000元价格出售，并已完成更名过户。后周美霞利用售房款购买了坐落于哈尔滨市平房区建安街505楼2单元1层17号甲房屋[黑（2018）哈尔滨不动产权第0324995号]及坐落于哈尔滨市平房区建安街505楼2单元1层17号乙房屋[黑（2018）哈尔滨不动产权第××号]，并分别将上述房产产权落至自己及其与徐辉的女儿徐冬玲名下。2018年10月8日，刘庆春、刘蓬、刘慧以徐辉为被告、周美霞为第三人诉至本院，2018年12月18日，平房区人民法院作出（2018）黑0108民初1786号《民事判决书》，判决：“一、坐落于哈尔滨市平房区东升二期629楼56号建筑面积52.01平方米房屋（平房区联盟大街40号4单元5层2号）在周美霞变卖前系其与徐辉共同财产；二、徐辉与周美霞离婚协议第三项（东升二期629楼56号建筑面积52.01平方米私产离婚后归周美霞所有）约定无效。”判决作出后，各方均未上诉，判决现已生效。周美霞与徐冬玲均称，周美霞将坐落于哈尔滨市平房区建安街505楼2单元1层17号乙房屋[黑（2018）哈尔滨不动产权第××号]登记于徐冬玲名下并非赠与行为，而是为了逃避缴纳税款。徐辉认为徐冬玲名下的案涉房屋应该归自己所有。徐辉与徐冬玲同意将该案涉房屋更名至徐辉名下。以上事实，不动产权证书、不动产登记申请表、买卖合同、不动产登记申请书、不动产登记信息查询结果证明、民事判决书、笔录、生效证明以及当事人的当庭陈述等证据在卷为凭，并经当庭质证和审查，足以认定。本院认为，根据平房区人民法院作出的已经发生法律效力的（2018）黑0108民初1786号《民事判决书》确定的：一、坐落于哈尔滨市平房区东升二期629楼56号建筑面积52.01平方米房屋（平房区联盟大街40号4单元5层2号）在周美霞变卖前系其与徐辉共同财产；二、徐辉与周美霞离婚协议第三项（东升二期629楼56号建筑面积52.01平方米私产离婚后归周美霞所有）约定无效。周美霞无权私自将属于其与徐辉共同财产的房屋变卖，亦无权将变卖所得财产进行处分，徐辉亦当庭表示其并不认可周美霞变卖共有房产、又将所得款项重新购置的房屋中一套登记在徐冬玲名下的行为。另外，周美霞及徐冬玲均称将案涉房屋登记于徐冬玲名下实际目的是为了逃避缴纳税款的义务，徐冬玲明确表示涉案房屋只是暂时落在自己名下，待徐辉出狱后将更名至徐辉名下。《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，周美霞无偿将案涉房屋登记于徐冬玲名下，是以赠予这一虚假意思表示来掩饰规避缴税义务的真实目的，故将案涉房屋登记在徐冬玲名下的行为无效。《中华人民共和国民法总则》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。周美霞称其花25万元购买的位于哈尔滨市平房区建安街505楼2单元1层17号甲、乙两套房屋系合厨，房屋面积相近，周美霞、徐辉均认可两套房屋价值大体相当，且徐辉及徐冬玲均同意将登记于徐冬玲名下的涉案房屋变更登记至徐辉名下，本院予以认可。故对于刘蓬、刘庆春、刘慧提出的将徐冬玲名下涉案房屋的所有权人变更为徐辉的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条、第一百五十七条，《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定，判决如下：一、第三人徐冬玲于本判决生效之日起十日内将其名下的坐落于哈尔滨市平房区建安街505楼2单元1层17号乙房屋[黑（2018）哈尔滨不动产权第××号]产权变更登记至被告徐辉名下。二、驳回原告刘蓬、原告刘庆春、原告刘慧的其他诉讼请求。案件受理费100元（原告刘蓬预交），由被告周美霞承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判长  冯凯审判员  龚辰审判员  车晓二〇一九年六月十一日书记员  李萌