河南省平顶山市卫东区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0403民初2607号原告：交通银行股份有限公司平顶山分行，住所地：平顶山市卫东区建设路895号（建设路与诚朴路交叉口）。统一社会信用代码：914104005664950736。负责人：李少峰，行长。委托诉讼代理人：董晓铭，男，汉族，1987年3月16日出生，系交通银行股份有限公司平顶山分行员工，住平顶山市石龙区。被告：鲁山县顺利木业有限公司，住所地：鲁山县张良镇张北村。营业执照注册号：410423000012423。法定代表人：邢顺利。被告：河南利缘置业有限公司，住所地：鲁山县鲁平大道中段南侧（昊盛源）第9号楼15号商铺。统一社会信用代码：914104235596312925。法定代表人：杨海丽。被告：邢顺利，男，1972年10月9日出生，汉族，住河南省鲁山县。被告：娄源菊，女，1973年6月26日出生，汉族，住河南省鲁山县。被告：阎建昌，男，1960年4月2日出生，汉族，住河南省鲁山县。被告：薛友谊，女，1962年3月19日出生，汉族，住河南省鲁山县。原告交通银行股份有限公司平顶山分行（以下简称交通银行）诉被告鲁山县顺利木业有限公司（以下简称顺利公司）、河南利缘置业有限公司（以下简称利缘公司）、邢顺利、娄源菊、阎建昌、薛友谊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告交通银行的委托诉讼代理人董晓铭到庭参加诉讼。被告顺利公司、利缘公司、邢顺利、娄源菊、阎建昌、薛友谊经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行向本院提出诉讼请求：一、被告顺利公司偿还我行借款本金人民币600万元，相关利息1046809.62元（包括欠息、罚息、复利，暂计算至2018年4月25日，下余欠息、罚息、复利顺延至实际清偿日止）；二、我行对被告利缘公司名下已抵押给我行的位于鲁山县××街村（鲁山县房权证下汤房字第××号）房产处置所得价款享有优先受偿权；三、被告利缘公司、阎建昌、薛友谊、邢顺利、娄源菊对上述借款本息承担连带责任保证；四、本案的诉讼费、保全费、公告费等相关费用由六被告承担。事实与理由：2015年9月22日，被告顺利公司与我行签订Z1509LN15675190《流动资金借款合同》，合同约定向我行借款人民币600万元，用于归还我行2014年编号为P141024701小企业流动资金借款合同项下的贷款600万元。2015年9月28日贷款发放至被告顺利公司的账户，约定贷款到期日为2016年9月21日。借款年利率为6.21%，分次付息一次还本。被告利缘公司于2014年7月30日与我行签订编号为P141024701-1《最高额抵押合同》，合同中明确约定被告利缘公司自愿以其名下编号为鲁山县房权证下汤房字第××号房产为上述债务提供抵押担保。2015年9月22日被告利缘公司、邢顺利、阎建昌与我行签订了编号分别为：C1509GR4197697、C1509GR4197700、C1509GR4197702的《保证合同》，合同约定上述被告作为连带责任保证人对该笔借款承担连连带责任保证。被告娄源菊系保证人邢顺利的配偶，在保证合同上声明：本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同财产，以夫妻共同财产予以清偿。被告薛友谊系保证人阎建昌的配偶，在保证合同上声明：本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同财产，以夫妻共同财产予以清偿。合同签订后，我行依约向被告发放了贷款，被告顺利公司偿还利息至2016年6月23日，后2016年9月21日仅还利息49.08元，后再无偿还本息，上述保证人也没有履行合同约定。截至2018年4月25日，被告顺利公司欠我行借款本金人民币600万元，相关利息1046809.62元（包括期内利息、罚息、复利），本息暂共计7046809.62元。根据原、被告所签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》等的相关约定，上述被告均已构成违约，应当依法偿还所欠原告全部贷款本息及实现债权的费用，故提起诉讼。被告顺利公司未到庭，亦未提交书面答辩状。被告利缘公司未到庭，亦未提交书面答辩状。被告邢顺利未到庭，亦未提交书面答辩状。被告娄源菊未到庭，亦未提交书面答辩状。被告阎建昌未到庭，亦未提交书面答辩状。被告薛友谊未到庭，亦未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《流动资金借款合同》一份，拟证明原告与被告顺利公司存在合法借款关系。2、《保证合同》三份，拟证明被告利缘公司、邢顺利、娄源菊、阎建昌、薛友谊为上述借款提供保证。3、《最高额抵押合同》一份，证明被告利缘公司为上述借款提供最高额抵押担保。4、借款凭证，证明原告向被告顺利公司发放了600万元贷款的事实。5、他项权证，证明案涉被告利缘公司的房产已办理了抵押登记手续。经审查，上述证据符合法律规定的证据规则，其真实性本院予以确认。根据原告依法提交证据及庭审情况，本院确认以下案件事实：2014年7月30日，原告与被告利缘公司签订编号为P141024701-1《最高额抵押合同》一份，约定被告利缘公司以其名下位于鲁山县××街村（下汤房字第××号）房产为债务人顺利公司的借款提供最高额抵押担保；抵押人期间为2014年7月30日至2017年7月30日债务人顺利公司与原告签订的全部主合同；抵押担保的最高债权额为人民币660万元；抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用；保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算。每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。上述抵押房屋已办理了不动产抵押登记，原告取得了相应的他项权证。2015年9月22日，原告与被告顺利公司（借款人）签订Z1509LN15675190《流动资金借款合同》一份，主要约定被告顺利公司向原告借款600万元，用于归还原告2014年编号为P141024701小企业流动资金借款合同项下的贷款600万元，借款人应按本合同及相应《额度使用申请书》记载的时间、金额、币种及利率偿还本合同项下的贷款本金并支付利息，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率也相应调整；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，原告与被告利缘公司签订编号为C1509GR4197697《保证合同》一份，主要约定被告利缘公司为被告顺利公司与原告的编号为Z1509LN15675190的《流动资金借款合同》所涉的借款提供连带责任保证；保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限分别计算，每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告分别与被告邢顺利、阎建昌签订编号为C1509GR4197700、C1509GR4197702《保证合同》，合同分别约定被告邢顺利、阎建昌为被告顺利公司的编号为Z1509LN15675190的《流动资金借款合同》所涉的借款提供连带责任保证；保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限分别计算，每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止；双方当事人在该合同上签字、盖章。被告娄源菊作为保证人邢顺利的配偶，被告薛友谊作为保证人阎建昌的配偶，知悉两保证人为债务人顺利公司的借款提供连带责任保证，并同意以双方夫妻共同财产予以清偿；并在保证合同的共有人声明处签字、按印。2015年9月28日，原告（贷款人）与被告顺利公司（借款人）签订《交通银行借款额度使用申请书》，主要载明：借款金额为600万元，贷款期限至2016年9月21日，贷款利率为年利率6.21%，分次付息一次还本。另查明，被告娄源菊、邢顺利于1997年4月10日登记结婚。被告薛友谊、阎建昌于1983年10月1日登记结婚。被告顺利公司偿还利息至2016年6月23日，后2016年9月21日仅还利息49.08元，后再无偿还本息，上述保证人也没有履行合同约定。截至2018年4月25日，被告鲁山县顺利木业有限公司尚欠原告借款本金人民币600万元，利息95170.92元，罚息903555元，复利48083.7元。本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同。双方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。关于借款本金及利息、复利和罚息。原告已依约履行了向被告顺利公司发放贷款的义务，被告顺利公司未按合同约定按时足额还本付息，构成违约。故原告诉请被告顺利公司偿还借款本金人民币600万元、利息1046809.62元（包括罚息、复利）理由正当，本院予以支持。被告利缘公司、邢顺利、阎建昌分别与原告签订《保证合同》，自愿为被告顺利公司上述贷款提供连带责任保证，故原告诉请被告利缘公司、邢顺利、阎建昌对上述借款本息承担连带保证责任理由正当，本院予以支持。被告娄源菊作为被告邢顺利的配偶，被告薛友谊作为被告阎建昌的配偶，自愿以夫妻共同财产对上述债务予以清偿，故被告娄源菊、薛友谊应分别在夫妻共同财产范围内承担连带保证责任。关于最高额抵押担保。被告利缘公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下位于鲁山县××街村（下汤房字第××号）房产为上述债务在最高债权额660万元的范围内提供抵押，且原告已取得该房产的他项权证。该抵押合法有效，原告自办理登记之日起取得了上述抵押财产的抵押权。现当事人约定实现抵押权的情形已经发生，故原告有权对抵押物拍卖、变卖所得的价款在合同约定的范围内享有优先受偿权。综上，按照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条，第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鲁山县顺利木业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司平顶山分行借款本金600万元及利息、罚息和复利计1046809.62元（计算至2018年4月25日，自2018年4月26日以后的利息、复利和罚息按合同约定利率计至本金实际清偿完毕之日止）；二、原告交通银行股份有限公司平顶山分行有权对被告河南利缘置业有限公司名下的位于鲁山县下汤镇老街村（下汤房字第××号）房产拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的限额内享有优先受偿权；三、被告河南利缘置业有限公司、邢顺利、阎建昌对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任；四、被告娄源菊在与被告邢顺利在夫妻共同财产范围内对判决第一项确定的债务承担连带保证责任，被告薛友谊在与被告阎建昌夫妻共同财产范围内对判决第一项确定的债务承担连带保证责任；五、驳回原告交通银行股份有限公司平顶山分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61127元，由被告鲁山县顺利木业有限公司、河南利缘置业有限公司、邢顺利、娄源菊、阎建昌、薛友谊承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  徐 奕审 判 员  李 超人民陪审员  陈晓林二〇一九年六月二十六日书 记 员  魏延东