北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0102民初15034号原告：杨卫国，男，1973年7月13日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：张峰，北京市东卫律师事务所律师。委托诉讼代理人：解瑞松，北京市东卫律师事务所律师。被告：山东三立农业机械制造有限公司，住所地山东省高唐县汇鑫办事处谷官屯村西段。法定代表人：张建超，总经理。被告：高唐县圣鑫置业有限公司，住所地山东省高唐县经济开发区时风电厂西。法定代表人：李廷林，总经理。被告：张志嵩，男，1984年2月16日出生，汉族，住山东省济南市市中区。以上三被告共同委托诉讼代理人：宋增宝，北京市盈科（济南）律师事务所律师。以上三被告共同委托诉讼代理人：初婷婷，女，1989年8月25日出生，汉族，北京市盈科（济南）律师事务所实习律师，住山东省济南市历下区。原告杨卫国与被告山东三立农业机械制造有限公司（以下简称三立公司）、被告高唐县圣鑫置业有限公司（以下简称圣鑫公司）、被告张志嵩民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨卫国及其委托诉讼代理人张峰、解瑞松、被告三立公司、被告圣鑫公司、被告张志嵩的委托诉讼代理人宋增宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨卫国向本院提出诉讼请求：1、三立公司偿还杨卫国借款本金600万元；2、三立公司按照月利率2%的标准支付杨卫国利息（以100万元本金为基数，计算自2014年11月28日起至实际清偿之日止，以500万元本金为基数，计算自2015年4月25日起至实际清偿之日止）；3、张志嵩对三立公司的上述债务承担连带清偿责任；4、圣鑫公司在位于高唐县文昌苑小区的房产价值范围内承担担保责任；5、本案诉讼费、保全费由三被告共同承担。事实和理由：2014年5月9日、5月30日，三立公司向杨卫国分别借款500万元和100万元，借款期限3个月，月息4%，该款项已全部打入该公司实际控制人张志嵩的个人账户，三立公司收到上述借款后予以确认并无异议，张志嵩为此笔借款承担无限连带责任担保。同时，杨卫国与圣鑫公司签署文昌苑20套商品房买卖协议并进行网签备案以此为该笔借款提供抵押担保。2015年7月6日，杨卫国与三立公司、圣鑫公司、张志嵩签订债务确认及解决方案，对上述事实予以确认。现借款期限届满，经多次催款，三被告尚欠杨卫国借款本金600万元及相应利息未予偿还，故杨卫国诉至法院。三立公司答辩称，1、本案是民间借贷纠纷，双方未约定管辖法院，故本案应由三立公司住所地法院管辖；2、杨卫国以月利率4%的标准收取利息，超出法律规定，故三立公司的还款应按照月利率2%的标准先抵扣利息，超出部分再抵扣本金，按该方法计算，三立公司已清偿全部债务。圣鑫公司答辩称：1、其并未与杨卫国订立抵押合同，也未就杨卫国与三立公司的借款明确承担担保责任，其在2015年7月6日的债务确认及解决方案上加盖公章，并非其真实意思表示，是张志嵩借掌握其公章之便私自加盖的；2、按照公司法的规定，公司对外承担责任的，应当召开股东会决议，但圣鑫公司从未就此事召开股东会，故该担保行为无效；3、杨卫国与圣鑫公司签订的是房屋买卖合同，因杨卫国购置房产较多，为了保护双方权利，圣鑫公司在杨卫国未付房款的情况下办理了网签手续，并出具了收款收据，网签行为是证明双方的房屋买卖关系，并不具备抵押性质，故杨卫国要求圣鑫公司就该房产承担担保责任没有法律依据。张志嵩答辩称：杨卫国向三立公司借款是其联系和安排的，在实际借款和还款过程中，杨卫国以近年利率50%的标准收取高额利息，违反法律规定。杨卫国围绕诉讼请求向本院提交了以下证据：1、收条3份及中国工商银行交易明细清单；2、还款计划书、债务确认及解决方案；3、商品房买卖合同及收据；4、杨卫国与张坤的借款合同、借据、抵押合同、张坤身份证复印件；5、贾某与三立公司、张志嵩的借款合同、借据、补充协议、银行交易明细、贾某身份证复印件、民事起诉状、案件受理通知书、民事裁定书、情况说明；6、证人贾某的证言。三立公司、圣鑫公司、张志嵩向本院提交了以下证据：1、中国建设银行单位客户专用回单及网上银行转账汇款电子回单、中国工商银行业务回单及电子银行回单、齐鲁银行企业网银记账凭证、中国农业银行业务凭证。本院经审理认定事实如下：杨卫国于2014年5月9日分三笔共计向张志嵩转款500万元，张志嵩向杨卫国出具收条二份，分别载明：今收到杨卫国现金人民币叁佰万元正（叁个月后归还）；今收到杨卫国现金人民币贰佰万元正（叁个月后归还）。后杨卫国于2014年5月20日向张志嵩转款40万元，于2014年5月26日向张志嵩转款58.88万元，张志嵩于2014年5月27日向杨卫国出具收条，载明：今收到杨卫国转账壹佰万元正。2015年7月6日，三立公司、张志嵩出具还款计划书，约定，三立公司保证在六个月内还清借贷本金和利息，并于2015年7月10日前支付欠付利息50万元整，剩余欠付利息于2015年8月15日前结清，为保证按时还款，特制定如下还款计划：一、三立的银行融资收入还款：1、三立在2014年工行抵押贷款抽贷580万元，现正在积极与工行做工作，在近期有望重新发放此笔业务；2、2015年入驻高唐的商业银行青隆银行已达成合作协议并已提交贷款材料，前期考察工作已通过；3、北京银行聊城分行现已开始做业务，业务材料早已提交，并在去年下半年我公司已经准入；4、与淄博一家融资公司产品抵押业务合作已通过复审，本业务可以盘活本公司大部分库存（包括德州陵城区房产）。二、高唐房地产项目收入还款：1、房地产在今年已初步回暖，虽然销售还是比较慢，但照去年已有增长，现已搞活动处理尾盘；2、同时销售在你公司名下备案的房产，销售几套解几套的备案，并将此款项作为偿还贵公司的借款。三、德州陵城区房地产项目收入还款：前期投资德州房地产项目，现有可以支配房产五十套，此房产现正在销售当中，销售收入归我公司所有，可作为向贵公司借款的还款来源。借款人声明：1、我方保证按上述约定日期将还款资金存入借款合同指定账户；2、如果未按还款计划书约定偿还本金及利息，贵公司有权处理现已备案房产；3、承诺在剩余还款期内按时足额支付相应利息。同日，杨卫国与三立公司、圣鑫公司、张志嵩签订债务确认及解决方案，约定，2014年5月9日、5月27日，三立公司向杨卫国分别借款500万元、100万元，借款期限3个月，月息4%，该款项已全部打入该公司实际控制人张志嵩个人银行账户，三立公司对收到上述借款予以确认，张志嵩对此笔借款承担无限连带责任担保。杨卫国与圣鑫公司（该公司为张志嵩实际控制）签署文昌苑20套商品房买卖协议并进行网签备案以此为该笔借款提供担保。…经双方友好协商，债务解决根据三立公司提供的还款协议执行，并承诺，一旦再次违约，杨卫国有权终止借款协议并要求借款方一次性偿还借款本息或者以应还未还的款项作为购房款，实际取得抵押房产的处置权或所有权，圣鑫公司应无条件配合并办理有关手续。另查，2014年1月18日，杨卫国与圣鑫公司签订18份高唐县商品房买卖合同，约定杨卫国向圣鑫公司购买位于山东省聊城市高唐县的房屋。本案审理过程中，杨卫国以中国大地财产保险股份有限公司北京分公司承保的保险金额为800万元的财产保全责任保险作为担保，申请本院对圣鑫公司名下的上述房屋采取了保全措施，并因此支出保全费5000元。杨卫国、三立公司、圣鑫公司、张志嵩一致确认，自2014年5月9日起，各方存在多笔经济往来，但对抵扣顺序存在争议。本院认为，根据相关法律规定，人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出，故对三立公司当庭表示对本案管辖权有异议的意见，本院不予审查。本案的争议焦点在于：1、三立公司还款的抵扣顺序；2、圣鑫公司是否应承担保证责任。1、三立公司还款的抵扣顺序。对杨卫国与三立公司均认可与本案无关的经济往来，本院不持异议。根据2015年7月6日的还款计划书和债务确认及解决方案可知，本案借款为有息借款，且截至该日，三立公司尚欠借款本金及部分利息未清偿。若按三立公司主张的还款抵扣顺序，本案借款截至该日已全部清偿完毕且有结余，与还款计划书和债务确认及解决方案相矛盾，故对三立公司抵扣顺序的意见，本院不予采纳。对杨卫国主张部分还款为其代贾某接收的三立公司还款的意见，有到庭当事人贾某的证言予以佐证，本院予以采纳。根据相关法律规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息；借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效；债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；若债务人除主债务之外还应当支付利息的，当其给付不足以清偿全部债务时，应先抵充利息，再抵充本金。因此，本院根据本案争议借款实际交付的时间和数额认定，本院争议借款为三笔：2014年5月9日，500万元；2014年5月20日，40万元；2014年5月26日，58.88万元，因根据现有证据无法证明杨卫国与三立公司自2015年7月6日后的借款优先于本案借款到期，故三立公司自该日后的还款，先抵充本案债务的利息，超出年利率36%的部分再抵充本金。具体计算如下：综上，截至2017年3月2日，三立公司尚欠杨卫国借款本金582.59万元及利息251.75万元未予偿还。依法成立的合同，当事人应该按照合同约定行使合同权利并履行合同义务，借贷双方在还款计划中约定了利息的偿还期限，未约定本金的偿还期限，杨卫国向本院起诉，可视为是向三立公司的催告，现答辩期已届满，三立公司仍未偿还，构成违约，故对杨卫国要求三立公司偿还借款本金的诉讼请求，本院在582.59万元的范围内予以支持，超出部分本院不予支持；对杨卫国要求三立公司支付利息的诉讼请求，本院在251.75万元及以582.59万元为基数，按照年利率24%的标准计算自2017年3月3日起至实际付清之日止的范围内予以支持，超出部分本院不予支持。2、圣鑫公司是否应承担保证责任。本案中，圣鑫公司主张其在2015年7月6日的债务确认及解决方案上加盖公章，并非其真实意思表示，是张志嵩借掌握其公章之便私自加盖的，但未提交证据予以证明，且认可该公章的真实性，故对该答辩意见本院不予采纳。对圣鑫公司的第2点答辩意见，本院认为公司法的相关规定规制的是公司内部的法律关系，不能对抗善意第三人，故对该答辩意见本院不予采纳。对圣鑫公司的第3点答辩意见，经查，圣鑫公司在债务确认及解决方案中承诺，与杨卫国签订文昌苑20套商品房买卖协议并进行网签备案以此为本案借款提供抵押担保，根据现有证据不能证明双方除上述商品房买卖合同外还签署其他商品房买卖合同，故本院认为，杨卫国与圣鑫公司签署的18份商品房买卖合同即双方在债务确认及解决方案中所载的用作本案借款抵押担保的商品房买卖合同，故对圣鑫公司主张上述合同与本案无关的答辩意见，本院不予采纳。上述房屋虽未办理抵押登记，但抵押担保条款已生效，虽然双方在债务确认及解决方案中未明确抵押担保金额，但结合借款本案债务及债务确认及解决方案产生的时间，应认定圣鑫公司对本案全部债务提供担保，故圣鑫公司应在上述房屋抵押担保范围内对三立公司的债务承担连带清偿责任。故对杨卫国的第2、3项诉讼请求，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告山东三立农业机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告杨卫国借款本息834.34万元并支付以582.59万元本金为基数，按照年利率百分之二十四的标准计算自二○一七年三月三日起至借款实际清偿之日止的利息；二、被告张志嵩对被告山东三立农业机械制造有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、被告高唐县圣鑫置业有限公司对被告山东三立农业机械制造有限公司的上述债务在其抵押担保的位于山东省聊城市高唐县文昌苑小区的18套房产价值范围内承担连带清偿责任；四、被告张志嵩、被告高唐县圣鑫置业有限公司承担连带清偿责任后有权向被告山东三立农业机械制造有限公司追偿；五、驳回原告杨卫国的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53800元，由原告杨卫国负担1562元（已交纳），由被告山东三立农业机械制造有限公司、被告高唐县圣鑫置业有限公司、被告张志嵩共同负担52238元（于本判决生效后七日内交纳），保全费5000元、公告费（以实际发生金额为准），由被告山东三立农业机械制造有限公司、被告高唐县圣鑫置业有限公司、被告张志嵩共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 田 甜人民陪审员 李 洁人民陪审员 黄忠娟二〇一九年六月二十五日书 记 员 刘 静还款日期还款金额（万元）借款天数利息（计算公式：剩余本金×36%÷365天×借款天数、万元）抵扣本金（还款数额－应还利息、万元）剩余本金（万元）2014.6.92032/21/1515.78+0.83+0.87=17.482.52596.362014.6.2841911.180（欠付利息7.18）596.362014.7.920116.47+7.18=13.656.35590.012014.8.8203017.462.54587.472014.8.3042212.750（欠付利息8.75）587.472014.9.1020116.37+8.75=15.124.88582.592015.3.620177101.710（欠付利息81.71）582.592015.4.152614.94+81.71=96.650（欠付利息91.65）582.592015.4.2932816.09+91.65=107.740（欠付利息104.74）582.592015.5.18101910.92+104.74=115.660（欠付利息105.66）582.592015.5.251074.02+105.66=109.680（欠付利息99.68）582.592015.5.29442.30+99.68=101.980（欠付利息97.98）582.592015.7.10504224.13+97.98=122.110（欠付利息72.11）582.592015.8.5102614.94+72.11=87.050（欠付利息77.05）582.592015.8.1710126.90+77.05=83.950（欠付利息73.95）582.592015.8.252084.60+73.95=78.550（欠付利息58.55）582.592015.11.210.78850.57+58.55=109.120（欠付利息108.45）582.592015.11.25242.30+108.42=110.720（欠付利息108.72）582.592015.12.21074.02+108.72=112.740（欠付利息102.74）582.592015.12.31010.57+102.74=103.310（欠付利息93.31）582.592016.9.105282162.04+93.31=255.350（欠付利息250.35）582.592016.10.2514525.86+250.35=276.210（欠付利息275.21）582.592016.10.27321.15+275.21=276.360（欠付利息273.36）582.592016.11.1352.87+273.36=276.230（欠付利息273.23）582.592016.11.2210.57+273.23=273.800（欠付利息271.80）582.592016.11.3210.57+271.80=272.370（欠付利息270.37）582.592016.11.5221.15+270.37=271.520（欠付利息269.52）582.592016.11.9242.30+269.52=271.820（欠付利息269.82）582.592016.11.211126.90+269.82=276.720（欠付利息275.72）582.592016.11.24531.72+275.72=277.440（欠付利息272.44）582.592016.11.291052.87+272.44=275.310（欠付利息265.31）582.592016.12.6574.02+265.31=269.330（欠付利息264.33）582.592016.12.8521.15+264.33=265.480（欠付利息260.48）582.592016.12.232158.62+260.48=269.100（欠付利息267.10）582.592017.1.11151910.92+267.10=278.020（欠付利息263.02）582.592017.2.9202916.66+263.02=279.680（欠付利息259.68）582.592017.2.1910105.75+259.68=265.430（欠付利息255.43）582.592017.3.210116.32+255.43=261.750（欠付利息251.75）582.59-2--1-