江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏1322民初13013号 原告：文陆佳,男,1991年12月19日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 委托诉讼代理人：叶敬柱，江苏德沛律师事务所律师。 被告：张兵，男，1978年4月3日出生，沭阳县人，居民，住淮安市清河区。 被告：臧文杰，男，1980年11月2日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 原告文陆佳被告张兵、臧文杰侵权责任纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，两次公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告的委托诉讼代理人叶敬柱、被告臧文杰到庭参加诉讼，被告张兵经本院合法传唤未到庭参加诉；第二次庭审，原告的委托诉讼代理人叶敬柱到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告文陆佳向本院提出诉讼请求：判令二被告共同向原告赔偿损失394934元。事实与理由：2014年4月9日，原告与案外人钱利某达成房屋租赁、经营权转让合同，约定租期至2016年7月1日，餐厅经营权转让费400000元，租金每年100000元。原告依法取得“老街1918餐饮管理有限公司”及所租房屋的经营使用权。2014年6月20日，二被告非法将原告经营的“老街1918餐厅”关闭，并于2014年10月15日将该餐厅非法转租给案外人徐某刚经营。二被告的侵权行为造成原告餐厅转让费400000元及诉讼费2585元的损失，扣除原告对餐厅的实际经营时间的相应费用，损失应为394934元。现原告诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告臧文杰辩称：我将涉案餐厅关闭的原因是胡某没有按时交付租金，因此我有权收回房屋。我们将房屋内的设施、装修及房屋转租给徐某刚属实，租金每年30万元，由徐某刚每年直接向房屋所有权人支付租金。我与原告没有合同关系，原告要求我承担赔偿责任不合理，请求驳回原告的诉讼请求。 被告张兵未作答辩。 本院经审理认定事实如下：案外人张莉系沭阳县左岸华庭31号、32号商铺及二楼部分房屋的所有权人。2010年6月1日，被告张兵与案外人张莉签订房屋租赁合同一份，约定租赁期限自2010年6月1日至2020年5月31日，租赁期内被告张兵有权转租。租赁房屋交付后，由张兵、臧文杰等人合伙经营两岸咖啡、富桥足道等项目。2013年6月23日，被告张兵与案外人钱利某签订房屋转租合同，由张兵将原两岸咖啡营业用房及厨房（不含富桥足道使用面积）共约300平方米，转租给案外人钱利某，约定租金每年10万元，转租期限为2013年7月1日至2016年6月30日，并约定双方在履行合同过程中发生争议，应通过双方协商解决，协商或调解不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。案外人钱利某承租后对该房屋进行装修并添置了餐具等设备，并以“老街1918餐厅”名义对外经营餐饮服务，并聘请原告文陆佳为餐厅经理负责经营管理。该餐厅在其经营期间未取得餐饮服务许可证，也未取得工商登记核准。案外人钱利某经营期间委托其丈夫胡某办理餐厅转让及房屋转租等事宜。2014年4月9日，胡某与原告文陆佳签订转租合同，约定将1918餐厅经营权进行转让，转让费400000元，包括餐厅装璜、设备、餐厅字号及相关营业证照。支付方式为合同签订时原告文陆佳向胡某支付定金20000元，三日内再支付130000元，剩余250000元文陆佳承诺一个月内支付；同时约定将上述房屋转租给原告文陆佳，租赁期限至2016年7月1日，租金每年100000元，租金应于每年到期日提前30日向胡某支付，并约定双方就履行本合同发生纠纷，应通过双方协商解决，协商解决不成的，可依法向人民法院起诉。合同签订后，胡某将餐厅交由原告文陆佳经营，原告文陆佳分期给付胡某餐厅转让费共计130000元，余款270000元由文陆佳于2014年6月17日立借据一份给胡某。期间，原告文陆佳未按约定给付胡某房屋租金，胡某未按约定给付被告张兵租金，2014年6月底，被告张兵授意臧文杰将餐厅关闭，原告文陆佳不再经营该餐厅。被告臧文杰于2014年10月15日将包括涉案餐厅在内的房屋转租给案外人徐某刚。 本案在审理过程中，根据案件审理需要，本院对涉案房屋进行现场勘验，经勘验查明涉案房屋已被他人租赁用于经营婴幼儿早教中心，餐厅的装修及设备已灭失。 另查明，钱利某委托胡某将涉案房屋转租给原告文陆佳，被告张兵对此同意。胡某与原告文陆佳签订房屋转租及经营权转让合同后，胡某于2014年4月14日取得1918餐厅餐饮服务许可证，于2014年4月28日办理老街1918餐饮管理有限公司工商登记营业执照。 上述事实，有原告陈述、被告臧文杰答辩、谈话笔录、听证笔录、调查笔录、房屋租赁合同、房屋转租合同、（2017）苏1322民初6348号民事判决书、（2108）苏13民终662号民事判决书、勘验图片等证据证实。 本案双方当事人争议焦点：一、被告张兵、臧文杰侵权事实是否成立；二、原告文陆佳主张的损失如何确定。 本院认为，一、关于被告张兵、臧文杰侵权事实是否成立问题。案外人胡某与原告文陆佳签订的房屋转租合同，包含房屋转租、店内财产转让、餐厅经营权转让三个方面内容，涉案合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且胡某将涉案房屋转租给原告文陆佳，被告张兵表示同意，故该合同合法有效，原告文陆佳在转租期间内对餐厅享有合法的占有使用权利。在转租合同期限届满前，胡某或文陆佳未按约定支付租金，被告张兵应通过合法途径加以解决，其未采取合法方式而是授意被告臧文杰直接将次承租人文陆佳经营的涉案餐厅关闭，对原告文陆佳享有的餐厅占有使用权、经营权构成共同侵害，依法应当共同承担相应的侵权赔偿责任。考虑到原告文陆佳没有按合同约定支付房屋租金，且在餐厅被关闭后，原告文陆佳没有积极主动的处理相关事宜，其对纠纷发生也存在一定的过错，故可减轻二被告的赔偿责任。 二、关于侵权损失的赔偿问题。因二被告将涉案餐厅关闭，致原告文陆佳不能继续经营，其支付的餐厅转让费无法通过经营获得，且餐厅的装修及设备已灭失，其转让费损失与二被告的侵权行为之间存在因果关系。综合原告对涉案餐厅已经营近三个月时间的实际情况、双方过错程度及与损害后果的原因力大小等因素，本院酌情确定二被告共同赔偿原告文陆佳损失240000元。 调解不成，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张兵、臧文杰于本判决发生法律效力之日起10日内共同赔偿原告文陆佳损失240000元； 二、驳回原告文陆佳的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7224元,由原告文陆佳负担2834元，被告张兵、臧文杰负担4390元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，并同时向该院预交上诉案件受理费7224元。 审 判 长  蒿士建 人民陪审员  陈兆才 人民陪审员  仲几法 二〇一九年六月五日 书 记 员  胡 汛 附本案相关法律条文： 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。 第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。 《中华人民共和国物权法》 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。