云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初2630号原告：张荣德，男，汉族，1958年3月26日生浙江省东阳市人，住浙江省东阳市，现住云南省曲靖市麒麟区。委托代理人：王璟，云南黄涛律师事务所律师。（特别授权）被告：高二小，男，汉族，1992年5月17日生山西省五台县人，住山西省五台县，现住云南省曲靖市麒麟区。被告：张富，男，彝族，1989年10月30日生昆明市人，住云南省昆明市禄劝彝族苗族自治县。委托代理人：段江曼，云南卓承律师事务所律师。（特别授权）原告张荣德诉被告高二小、张富合同纠纷一案，本院于2019年4月11日受理后，依法组成合议庭，于2019年6月14日公开开庭进行审理，原告张荣德及其委托代理人王璟，被告高二小、被告张富及其委托代理人段江曼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张荣德诉称：2017年3月30日，原告与被告签订了《合同联营合同书》。合同约定：原告作为甲方，将位于云南省曲靖市的铺面提供给作为乙方的两被告作为合作联营场所。双方约定，合作期自2017年4月1日起至2020年3月31日止。在合作期间以每年4月1日为一年合作开始日。并在此日提前一个月交清一年的联营保底基数管理费用等费用，超出3天未支付的，作为甲方的原告有权终止合同。双方还约定，由两被告提供零售额作为基础，每月按实销总额提取百分之三十二作为税金管理费、联营费等费用，每年保底管理服务费不低于38.8万元整。超出部分按实际销售金额，按月结算。另外，还约定：仓库租金、水电费由作为乙方的两被告承担。《合同联营合同书》签订后，原告依照合同约定交付了门面及税务营业执照，被告依照合同约定，支付了当年的联营管理服务费。甲乙双方依照合同约定的权利义务履行着合同。直至2019年3月31日，上一年度的合作联营管理服务费缴纳期届满。原告多次找到被告，要求被告依照合同约定支付下一年度的联营管理服务费。但被告总是不予理睬，借词推诿，拒不履行付款义务，也不腾出房屋。故请求法院判令一、终止原被告签订的《合同联营合同书》，判令被告立即腾空房屋，归还房屋。二、由两被告及时向原告支付原告垫付的水电费、仓库租金合计人民币11800元。三、由两被告向原告支付违约金人民币30000元及自2019年4月1日起算至房屋腾空交付之日止期间的合作联营管理服务费（按照每天1063元计算）。4、由两被告承担本案诉讼费、律师费。庭审中，原告请求变更第一项变更为解除合同。第四项律师费为9800元。被告高二小答辩：仓库租金已交3000元。诉状不是事实，我和原告属于合作关系，他负责提供房屋商铺，我负责货品销售，不同意原告诉请，原告没有参与销售与管理，去年一直是亏损状态。被告张富答辩：1、请求驳回原告对我方的全部诉请，联营合同在2018年4月1日由原告与被告1，因为双方已签订合作关系。张富与原告签订的联营合同已经实际终止。2、针对诉请2、3应由与其实际合作的被告1高二小承担，不应由张富承担。针对诉请4、认为张富不是本案适格被告，其诉讼费与律师费不应由张富承担。原告针对其诉讼请求，向本院提交证据如下：1、张荣德身份证复印件一份；用于证明原告主体资格。2、高二小身份证照片一张；张富身份证照片一份；用于证明被告主体资格。3、合同联营合同书一份；用于证明双方签订合同的事实及权利义务。4、租房协议一份；中国工商银行业务回单六份、普通增值税发票九份；营业执照一份；证明一份；照片四份；用于证明原告按照合同约定履行了合同义务。5、门店照片一份；微信聊天记录截图照片七份；律师函二份；EMS邮寄单一份；用于证明原告多次要求被告履行合同约定的给付义务，被告不予理睬，已经构成违约。6、三级分类账单照片一份；收据照片二份（水电费，其中一份是3000元，另一份2019.3.25是2000元）；收据一份；用于证明原告垫付水电费、仓库租金11800元。7、委托协议一份；发票一份。用于证明原告维权支付律师费9800元。经质证，被告高二小对原告所提交的证据1、2、3、4、6、7均无异议，对证据5有意见，微信是原告发给我的，我没有回复。被告张富对原告提供的证据1、2、5三性认可，对证据3有异议，可以看出原告与被告1已经形成合作关系。对证据4三性不予认可，对证据6三性不予认可，没有公章，无法显示与本案有直接关系。对证据7真实性合法性无异议，关联性有异议，合同没有约定。本院认为，原告所提交的证据1、2、3、4、6与本案具有关联性，能够证明案件事实，本院予以采信。对于证据5无其他相关证据印证，本院不予采信。对于证据7合同没有约定，本院不予采信。被告高二小未提交相关证据。被告张富针对其答辩，向本院提交证据如下：1、居民身份证；用于证明被告张富的身份信息。2、①合作联营合同书；②中国建设银行银行卡客户交易明细清单；用于证明原被告于2017年3月30日签订《合同联营合同书》，建立合作关系，合同书约定了双方权利义务关系，合同期限为2017年4月1日至2019年3月31日。合同签订当天被告张富向原告支付了保证金30000元，2017年4月1日支付第一年保底管理服务费38.8万元及仓库租金6800元。3、微信聊天记录截屏。用于证明原告与被告张富发生于2019年5月8日，原告与被告张富合作期内，原告又与第一被告形成合作关系，故原告与被告张富合作关系于2018年4月1日终止，不承担赔偿责任。经质证，原告张荣德对被告张富提交的证据1无异议。对证据2真实性合法性无异议，对证明目的不认可，是被告张富牵头说与被告高二小合作，因此才由张富先行支付了费用38.8万元及仓库租金6800元，同时二被告与原告签订了合同。对证据3三性无异议，对证明目的不认可，应当承担责任。被告高二小对被告张富提交的证据1、2、3无异议本院认为，被告张富所提交的证据1客观真实，与本案具有关联性，能够证明案件事实，本院予以采信。对证据2、3部分能够证明案件事实，本院部分予以采信。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：原告张荣德经人介绍认识被告张富，被告张富找到原告张荣德洽谈合作协议，双方于2017年3月30日自愿签订了《合同联营合同书》。被告张富拿了两份合同让合作伙伴被告高二小签字，因被告张富一直未将拿走的合同交还原告张荣德，原告张荣德遂于2017年4月13日找到被告高二小在自己持有的合同书上补签了名字。合同约定：原告作为甲方，将位于云南省曲靖市的铺面提供给乙方作为合作联营场所。合作期自2017年4月1日起至2020年3月31日止。在合作期间以每年4月1日为一年合作开始日。并在此日提前一个月交清一年的联营保底基数管理费用等费用，超出3天未支付的，作为甲方的原告有权终止合同。双方还约定，由乙方提供零售额作为基础上每月按实销总额提取百分之三十二作为税金管理费、联营费等费用，每年保底管理服务费不低于38.8万元整。超出部分按实际销售金额，按月结算。仓库租金、水电费由作为乙方承担。《合同联营合同书》签订后，原告依照合同约定交付了门面及税务营业执照，被告张富依照合同约定，于2017年4月1日向原告张荣德支付了当年的保底管理服务费38.8万元及仓库租金6800元、交纳了保证金30000元。被告高二小向原告张荣德支付了2018年4月1日至2019年3月31日的保底管理服务费38.8万元。原告张荣德分别于2018年4月1日支付了仓库租金6800元，2018年8月6日支付了水电费3000元，2019年3月25日支付水电费2000元。本院认为，被告张富、高二小与原告张荣德自愿签订了《合同联营合同书》，合同内容不违反相关法律规定，应受法律保护。被告张富、高二小在向原告张荣德交纳了2017年4月1日至2019年3月31日的保底管理服务费后遂未如约履行合同约定支付管理服务费及仓库租金、水电费，被告张富、高二小的行为违反了合同约定，应当承担违约责任。原告张荣德垫付了6800元仓库租金及水电费5000元，原告张荣德请求符合相关法律规定，本院予以支持。原告张荣德请求被告张富、高二小承担违约金30000元，因被告已经交纳了保证金30000元，故本院不予支持。原告张荣德的其他请求无相关证据证明，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告张荣德与被告张富、高二小签订的《合同联营合同书》。二、由被告张富、高二小于判决书生效后十日内将《合同联营合同书》约定的位于曲靖市铺面腾空归还原告张荣德。三、由被告张富、高二小于判决书生效后十日内向原告张荣德一次性支付垫付的仓库租金6800元、水电费5000元，共计11800元。四、驳回原告张荣德其他诉讼请求。案件受理费846元（原告预交），由被告张富、高二小承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  周 坤人民陪审员  张世华人民陪审员  金朝兰二〇一九年六月十九日书 记 员  李 曼