贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初2378号原告：贵阳市白云区金顺建材物资租赁站。经营者：韩先发委托诉讼代理人：孟欣，代理权限：特别代理。被告：贵州锐锋劳务有限公司，法定代表人：王玉泽职务：经理。委托诉讼代理人：方庆，代理权限：特别代理。被告：杨先于。原告贵阳市白云区金顺建材物资租赁站（以下简称金顺租赁站）诉被告贵州锐锋劳务有限公司（锐锋公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。审理中，原告向本院申请追加杨先于为被告参加诉讼，为查清案情，本院依法予以准许。原告金顺租赁站的委托诉讼代理人孟欣，被告锐锋公司的委托诉讼代理人方庆、被告杨先于到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告金顺租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告双方于2011年9月1日签订的《材料租赁合同》；2、判令被告支付原告租金及费用342117元，违约金100000元，合计：442117元；3、判令被告从2019年3月12日起按每日62元向原告支付未退材料日租金，直至所有租赁材料归还完之日或赔偿款付清之日止(暂计算至2019年3月22日共计20天，20天*62=1240元)；4、判令被告返还原告钢管4.339吨(折合1129.95米)，扣件7307套，如不能归还，则按双方约定的价格赔偿原告76007.9元;5、判令被告向原告支付因其违约原告因此产生的律师费25000元；6、诉讼费用由被告承担。事实及理由：2011年9月17日，被告因承建万科劲嘉金域华府项目，与原告签订了《材料租赁合同》。合同约定由原告向被告承建的该工程出租建筑架料，合同中对租金的结算方式及租金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料,截至2019年2月28日，被告租用材料产生的租金及费用共计702117元，但被告仍尚有342117元租金及费用未支付原告，并尚有钢管4.339吨(折合1129.95米)，扣件7307套，未归还原告，该部分材料仍在被告处保管和使用，该部分材料按日将产生62元的日租金。原告认为，按照双方合同第八条约定:“被告延迟支付租金，原告方有权解除本合同，并同时收取租用材料总价值20%违约金”，但是考虑到被告已经履行了部分义务，原告只向被告要求100000元的违约金。另外，双方在合同中约定，违约方应当承担因其违约因此产生的律师费，原告因本案产生的律师费应当由被告承担。另外，原被告签订的合同约定由原告（甲方）所在地人民法院管辖，所以起诉至贵院是符合法律规定的。综上所述，原告特依据相关法律规定向法院提起诉讼，请求判决如前诉请。被告锐锋公司辩称，一、2011年至2012年期间，被告曾承包过位于贵阳市××长江路的万科劲嘉金域华府的劳务工程，在该工程施工期间，被告从未设立过“贵州锐锋劳务公司劲嘉金域华府项目部”,也未刻制过“贵州锐锋劳务公司劲嘉金域华府项目部”的印章。二、被告未与原告签订过架料租赁合同，无合同关系。被告不认识原告，被告曾将该工程外墙脚手架搭设和内架所需材料分包给杨先于，被告从未聘用过杨军或杨欢，也不认识二人。该工程已于2012年11月完工移交项目方，工程所涉及的外架及内架也在2012年底全部拆除完毕，如杨先于曾租赁过架料也应该早已完成结算。三、被告没有授权杨军或杨先于与原告签订合同，原告也没有理由相信杨军能代理被告签订该合同，租赁合同的责任应由原告与杨军按照各自的过错承担责任。四、原告提交的《架料租赁合同》约定，当月租金的支付时间最迟不超过次月15日，原告提交的最后一张《贵阳金顺建村物资计量清单》的日期为2012年10月31日，租金的支付时间就应为2012年11月15日，根据法律规定其诉讼时效期间届满时间为2013年11月16日。原告在工程完工后七年也就是2019年3月才起诉，其起诉已超过诉讼时效。综上，请法庭驳回原告的诉讼请求。被告杨先于辩称，涉案工程的外架是我从锐锋公司分包来的，印章是我和原告一起去找项目部的人加盖的，租赁合同是我与原告签订的。现工程早已完工，2012年我已把租赁材料都还给了原告，甚至还多还了原告部分材料，原告还让我把多还的材料拉走。租金当时还差几万元，但在2013年我都支付完毕给了原告。我与原告一直有联系，原告从未跟我说起过此事，也未向我催要过款项，原告起诉我无事实依据，故请法院驳回原告的诉讼请求。根据原、被告的陈述和双方提供的经庭审质证的证据，本院认定的事实如下：2011年9月1日，被告锐锋公司万科劲嘉金域华府项目部作为乙方与原告（甲方）签订《架料租赁合同》，合同约定：乙方因承建中建四局一公司万科劲嘉金域华府工程项目工地，需租用甲方建筑材料；租赁时间不满三个月的按三个月计算租金，超过三个月的按实际使用天数计算租金，在承租的架料归还完毕及租金付清后合同终止；租金按日计算，计算标准以甲方出具的“架料租赁发（收）原始凭证”且经乙方相关经办人员签字确认的为准，该发（收）凭证是租金结算的有效依据，乙方必须在每月月底派经办人到甲方对账复核，并在当月的租金计算清单上签字确认，如乙方故意拖延时间不与甲方进行复核，则以本合同约定的计算方式所得的租金数额为准，同时当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日；租金的诉讼时效的起算时间以乙方书面通知拒付租金并送达甲方时为准；乙方指定经办人（领料人）为杨欢、杨军；合同还对架料种类租金、赔偿价值、架料归还方式、违约责任及争议解决等内容进行了约定。原告在合同上加盖“贵阳市白云区金顺建材物资租赁站合同专用章”、被告在乙方处加盖“贵州锐锋劳务公司劲嘉金域华府项目部”的印章，被告杨先于以“杨军”的名义在乙方负责人处签字。合同签订后，原告依约从2011年9月1日起陆续向被告提供架料，被告杨先于以“杨军”的名义及杨欢在发、收货单上对租赁材料进行签收和归还。至2012年10月31日,被告尚有钢管2.358吨（4.339-1.981）、扣件6825套（7307-455）未归还。被告杨先于于2011年11月至2016年7月期间共计向原告支付租金36万元，至2019年3月12日。另查明，涉案工程系被告锐锋公司承建，该工程已于2012年年底完工。上述事实，有原告提供的经营者身份证明，身份证复印件、架料租赁合同、金顺建材租赁站发料单29张、收料单28张、金顺建材租赁站出租物资计量收费清单18张、短信截屏、收款收据，被告杨先于提供的收料单一张及庭审笔录等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以认定。本案认为，涉案的《架料租赁合同》系合同双方当事人的真实意思表示，且该合同约定不违反法律禁止性规定，为有效合同，双方均应按约定全面履行自己的义务。关于本案责任主体的认定，被告锐锋公司虽提出其未与原告签订《架料租赁合同》或授权杨先于签订该合同，该公司无此项目印章，此合同产生的责任应由原告与杨先于承担的辩解。经查，被告锐锋公司在《架料租赁合同》承租人乙方处加盖“贵州锐锋劳务公司劲嘉金域华府项目部”印章，其虽否认有此印章，但未证实该印章为假章，且租赁合同所涉工程项目由其承建，并认可杨先于实际承建了涉案工程的外墙手架搭设项目和内架所需材料的租赁工程，租赁物资实际用于所涉工程工地，故其分支机构在承租人处加盖项目部印章，应当由锐锋公司承受其分机构行为的法律后果。被告杨先于在合同乙方负责人处签名，对杨先于在该工程中的身份及作用，被告锐锋虽向本院提供《建筑工程分包合同》以证实该公司同意其员工唐子桂以个人名义将涉案工程项目发包给杨先于个人，应由杨先于个人承担与原告签订租赁合同的法律后果。本院认为，该合同既无公司印章，也无签订时间，被告锐锋公司也未提供唐子桂的身份证明及相关授权，即使被告杨先于予以认可，仍无法认定该合同的真实性与合法性，不能达到被告的证明目的，本院不予采纳。故锐锋公司应与在承租人处签名的杨先于共同承担承租人的义务和责任。原告主张解除《架料租赁合同》，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，原告按约将租赁材料交付被告使用，被告理应按合同约定向原告支付租金，并按约定的结算方式进行结算，但被告未能遵约支付租金，被告已构成违约，且违约时间较长，达到了合同约定的解除条件，故原告的该主张符合法律规定，本院予以支持。关于本案的诉讼时效，《架料租赁合同》中所涉工程项目于2012年就已完工，原告最后一次向被告提供租赁材料是2012年6月28日，被告杨先于最后一次归还租赁材料是2012年10月18日，原告诉请要求支付租金的时间从2011年9月至2019年3月12日止。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算”，本案租赁合同约定租金是按日计算，但约定当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日，因此原告主张债权应为每月产生的重复但各自独立的个别债权，应当分别适用诉讼时效。本案租赁合同第六条第二款虽约定租金的诉讼时效的起算时间以乙方书面通知拒付租金并送达甲方时为准，但诉讼时效的起算系法律规定，且该条款与法律规定相抵触，应系无效条款。现有证据证实杨先于最后支付租金的时间为2016年7月23日，原告虽提供其与被告杨先于的短信记录以证明其一直向杨先于催要租金，未超过诉讼时效，但该短信记录，特别是在2016年7月23日之后的记录，不能证明向被告催要涉案租金款项这一事实，故原告所主张的2016年10月15日之前产生的租金及费用已过诉讼时效，但原告主张未归还租赁物的返还不受诉讼时效的限制。故被告锐锋公司提出的诉讼时效的抗解理由成立，本院部分予以采纳。关于未返还租赁材料数量的认定及返还材料、应支付的租金，庭审中，被告对原告提供的发料单中2011年12月18日、2012年3月7日两张有异议，认为未收到该批架料。经查，在原告提供的2011年12月31日的《出租物资计量收费清单》中统计的出租材料中有2011年12月18日架料数量，是经原告与被告杨先于签字认可，故杨先于的辩解本院不予采纳。2012年3月7日的发料单，租用单位经手人处“杨欢”的签名与杨欢在其他发、收料单上的签名明显不同，且原告也不能举证证明被告已收到该架料，故本院对被告杨先于的辩解予以采纳，该材料应从原告主张的未返还材料中扣减。另庭审中，被告杨先于向本院提供了一张原告开具的2012年10月9日的收料单，证实原告已收到的材料数量，应从原告的主张返还材料中扣减，原告无异议，本院予以采纳。故被告未返还原告的租赁材料应为钢管2.358吨（4.339-1.981）、扣件6825套（7307-455）。从2016年10月15日至2019年3月12日共计875天，未归还租赁物按照54元/日（2.358吨×2.5元/天+6825套×0.007元/天）计算，租金为875天×54元=47250元。原告要求被告返还其未退还的材料，符合法律规定，本院予以支持。因未返还的材料仍在被告的使用控制中，被告应自2019年3月13日起向原告支付租金至本判决生效之日止。租赁合同约定了赔偿材料的单价，故原告主张若被告不能返还租赁材料，照价赔偿的请求符合合同约定，未返还的钢管2.358吨、扣件6825套的赔偿款共计为59918[614米（2.358吨折算）×22元/天+6825套×6.8元/天）]元，本院予以支持。关于违约金，合同约定为收取租用材料总价值20%支付违约金，因违约金兼具补偿性和惩罚性双重功能，虽《架料租赁合同》对此进行了约定，但被告欠付原告租金和费用给原告造成的损失系因被告欠付该部分款项给原告造成的损失，对被告已付的部分并未给原告造成损失，且被告不予认可，原告主张10万元违约金过高，本院酌情支持判决按照欠付租金47250元的20%元计算，违约金为9450元。关于律师费，合同虽约定因一方违约造成诉讼的，违约方应承担守约方因其违约行而产生的律师费、交通费等相关费用，本案系被告杨先于未按约定支付租金及归还架料，故理应由杨先于承担该费用，但原告并未提交相应票据证明律师费的实际产生，故本院对律师费的主张不予支持。关于被告杨先于辩称其已向原告归还完毕架料及支付完毕租金，因其未向本院提供证据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳市白云区金顺建材物资租赁站与被告贵州锐锋劳务有限公司万科劲嘉金域华府项目部、被告杨先于2011年9月1日签订的《架料租赁合同》；二、被告贵州锐锋劳务有限公司、杨先于于判决生效之日起十日内向原告贵阳市白云区金顺建材物资租赁站支付从2016年10月15日至2019年3月12日的租金47250元及违约金9450元，并自2019年3月13日起按每日54元支付原告贵阳市白云区金顺建材物资租赁站至材料归还时止的租金；三、被告贵州锐锋劳务有限公司、杨先于于判决生效之日起十日内返还原告贵阳市白云区金顺建材物资租赁站钢管2.358吨、扣件6825套，若不能返还上述材料，则按双方约定的价格赔偿原告贵阳市白云区金顺建材物资租赁站59918元。四、驳回原告贵阳市白云区金顺建材物资租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9244元，减半收取4622元（原告已预交），由原告贵阳市白云区金顺建材物资租赁站负担2622元，由被告贵州锐锋劳务有限公司、杨先于负担2000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  马雪恒二〇一九年六月二十五日法官助理祝清碧书记员赵芮岑