河北省唐山市路北区人民法院民事判决书 （2019）冀0203民初2743号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司唐山分行，住所地XX省XX市XX区，统一社会信用代码XXX。负责人：刘甲，职务行长。委托诉讼代理人：陶峰涛,河北三和时代（唐山）律师事务所律师。被告：XX隆康药业有限公司，住所地XX省XX市，统一社会信用代码XXX。法定代表人：刘某乙，职务总经理。被告：刘某乙，女，汉族，住XX省XX市。以上二被告委托诉讼代理人：周某某，男，汉族，住XX市。被告：周某某，男，汉族，住XX市。原告上海浦东发展银行股份有限公司唐山分行（以下简称浦发唐山分行）与被告XX隆康药业有限公司、刘某乙、周某某金融借款合同纠纷一案,本院立案后,依法由审判员陈春青独任审判,于2019年5月23日公开开庭进行了审理。原告浦发唐山分行委托诉讼代理人陶峰涛,被告周某某并作为被告XX隆康药业有限公司、刘某乙委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告浦发唐山分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告XX隆康药业有限公司向原告支付贷款本金300万元；2、判令被告刘某乙、周某某对上述款项承担连带保证责任；3、判令原告对被告XX隆康药业有限公司抵押的坐落于XXXX区XX路X侧的房产及土地使用权(房产证号：XX房权证XX(XX)字第5XXXXXXX3号、土XXXX号：XX国用(2XX2)第6XX5号)享有优先受偿权；4、判令被告XX隆康药业有限公司、刘某乙、周某某承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年11月5日，原告与被告刘某乙签订《最高额保证合同》(编号：ZXXXXXXXXXXXX3)、原告与被告周某某签订《最高额保证合同》(编号为：ZXXXXXXXXXXXX2)，约定：一、保证方式为连带责任保证；二、保证范围：除本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息(本合同所指利息包括利息、罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用，以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；三、保证期间：每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；四、主合同项下债务人：XX隆康药业有限公司；五、被担保主债权：为债双人自2013年11月5日至2016年10月30日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值1,700万元为限。2013年11月5日，原告与被告XX隆康药业有限公司签订《最高额抵押合同》，约定：一、抵押财产为坐落于XXXX区XX路X侧的房产及土地使用权(房产证号：XX房权证XX(XX)字第5XXXXXXX3号、土XXXX号：XX国(2XX2)第6XX5号)：二、担保方式：抵押人确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。三、担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息(本合同所指利息包括利息、罚息和复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用。四、抵押登记及抵押权的实现。五、主合同项下债务人：XX隆康药业有限公司。六、被担保主债权：为债权人自2013年11月5日至2016年10月30日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权。根据上述合同，2016年10月21日，被告XX隆康药业有限公司与原告签订了编号：1XXXXXXXXXXXX2的《流动资金借款合同》，合同约定被告XX隆康药业有限公司向原告借款400万元，借款期限自2016年10月21日至2017年10月21日。借款利率为贷款发放时按发放日贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基础利率+133.500000BPS计算，并约定贷款发放后在贷款期内遇贷款人调整浦发银行贷款基础利率，贷款利率不做调整，结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；罚息利率：本合同逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行，未按本合同约定用途使用贷款是挪用罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。还款方式：到期一次性还款。2016年10月21日，被告XX隆康药业有限公司向原告签署了编号：1XXXXXXXXXXXX2《流动资金借款合同》项下提款申请书，原告按约定完成了贷款发放义务。2017年9月30日，被告XX隆康药业有限公司与原告签署编号为1XXXXXXXXXXXX9的《贷款展期协议书》，展期协议约定：“一、将其中借款本金余额300万元展期至2018年10月21日。二、展期期间利率：5.655％/年。三、被告XX隆康药业有限公司、刘某乙、周某某分别在两份展期协议的担保人栏确认：只要贷款人同意展期申请，本担保人应按照原担保合同的约定，继续为展期货款向贷款人承担担保责任。”2017年9月30日，被告XX隆康药业有限公司、刘某乙、周某某分别签署《关于担保事项的同意函》，同意继续为上述融资业务展期协议书项下债权提供担保。截止到2019年5月20日，贷款合同及展期协议约定的还款期限已过，被告XX隆康药业有限公司尚欠编号1XXXXXXXXXXXX2的《流动资金借款合同》项下本金300万元。被告XX隆康药业有限公司已构成违约，其他被告也未履行保证责任。为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告XX隆康药业有限公司、刘某乙、周某某辩称，对原告起诉的事实没有异议，现在公司经营比较困难，职工较多，还需要维持正常的运转，一直按照银行的要求支付利息、罚金，企业需要流动资金，希望银行给被告一段时间,这笔贷款有抵押物，但是在其他案件中被查封，产生了逾期，现在没有多余的资金偿还原告的借款本金，对承担连带责任没有异议。本院经审理认定事实如下：2013年11月5日，原告浦发唐山分行与被告刘某乙、周某某分别签订《最高额保证合同》，约定：对被告XX隆康药业有限公司在2013年11月5日至2016年10月30日期间内与原告浦发唐山分行发生的各类融资业务债务承担连带责任担保。同日，原告浦发唐山分行与被告XX隆康药业有限公司签订《最高额抵押合同》约定：将被告XX隆康药业有限公司坐落于XXXX区XX路X侧的房产及土地使用权(房产证号：XX房权证XX(XX)字第5XXXXXXX3号、土XXXX号：XX国用(2XX2)第6XX5号)不动产抵押给原告浦发唐山分行；担保范围为被告XX隆康药业有限公司与原告浦发唐山分行间自2013年11月5日至2016年10月30日期间所生债权及所生利息(本合同所指利息包括利息、罚息和复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用及双方约定的在先债权。根据上述最高额保证合同及最高额抵押合同，2016年10月21日，被告XX隆康药业有限公司与原告浦发唐山分行签订了编号：1XXXXXXXXXXXX2《流动资金借款合同》，合同约定：被告XX隆康药业有限公司向原告浦发唐山分行借款400万元，期限自2016年10月21日至2017年10月21日；借款利率按年5.655%计算，按月付息，结息日为每月20日：罚息利率按贷款利率加收30%执行；还款方式为到期一次性还款。同日，被告XX隆康药业有限公司向原告申请提款，原告浦发唐山分行按约定贷款发放义务。2017年9月30日，被告XX隆康药业有限公司与原告浦发唐山分行签署《贷款展期协议书》，约定：将其中借款本金余额300万元展期至2018年10月21日；展期期间年利率：5.655％；三被告分别在展期协议的担保人栏签字确认继续承担担保责任。同日，三被告又分别签署《关于担保事项的同意函》，同意继续为上述融资业务展期协议书项下债权提供担保。被告XX隆康药业有限公司未按贷款展期协议约定的期限偿还原告贷款，尚欠本金300万元。上述事实,有《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、提款申请书、《贷款展期协议》、《关于担保事项的同意函》、还款明细单及当事人陈述等证据予以证实。本院认为,原告浦发唐山分行与被告XX隆康药业有限公司签订的《流动资金借款合同》、《贷款展期协议》,与被告刘某乙、周某某分别签订的《最高额保证合同》、《关于担保事项的同意函》系原、被告双方真实意思表示,合法有效,各方应按照约定全面履行各自合同义务。原告浦发唐山分行按约定发放了贷款,即享有如约收回贷款本息之权利,被告XX隆康药业有限公司未依约偿还贷款本息,已构成违约,应承担合同约定的违约责任。原告浦发唐山分行要求被告XX隆康药业有限公司偿还截至2019年5月20日拖欠的本金300万元, 并应自2019年5月21日起至贷款清偿之日止按年息7.3515%支付罚息的诉讼请求, 符合合同约定，理据充分,本院予以支持。被告XX隆康药业有限公司已对其债务向原告浦发唐山分行设定抵押担保并办理了登记手续，合法有效，原告浦发唐山分行对抵押物享有优先受偿权。被告刘某乙、周某某依法应承担连带保证责任,原告要求其承担连带还款责任,符合合同约定及法律规定,本院予以支持,保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定,判决如下：一、被告XX隆康药业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司唐山分行截止到2019年5月20日的借款本金300万元,并自2019年5月21日起至欠款本息实际付清之日止,以拖欠的借款本金300万元为基数,按年利率7.3515%计算支付罚息；二、被告刘某乙、周某某对上述第一项债务承担连带保证责任,在承担连带责任后,有权向被告XX隆康药业有限公司追偿；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司唐山分行对被告XX隆康药业有限公司坐落于XX市XX区XX路X侧的房产及土地使用权（房产证号：XX房权证XX（XX）字第5XXXXXXX3号；土地证号：XX国用（2XX2）第6XX5号）在上述第一项债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费30,903元，减半收取15,451元,由被告XX隆康药业有限公司、刘某乙、周某某负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人的人数提出副本,上诉于河北省唐山市中级人民法院。    审 判 员 陈春青      二○一九年六月二十四日法官助理 孟雅廷书 记 员 张丽佳