西安市莲湖区人民法院 西安市莲湖区人民法院民事判决书  （2019）陕0104民初4062号原告: 西安市住房置业融资担保有限公司，住所地西安市新城区，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX0014。法定代表人：皇甫鑫，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：常虹，女，1985年2月14日出生，汉族，该公司员工，现住该公司，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：刘妮娜，女，1990年1月18日出生，汉族，系该公司员工，现住该公司，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。被告：李忠祥，男，1959年4月14日出生，汉族，现住陕西省宝鸡市眉县太白山雪峰山庄，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。被告：张玲芝，女，1967年4月5日出生，汉族，现住陕西省宝鸡市眉县太白山雪峰山庄，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。二被告共同委托诉讼代理人：李站军，男，1989年3月16日出生，汉族，系二被告之子，现住西安市莲湖区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。原告西安市住房置业融资担保有限公司（以下简称西安住房置业担保公司）与被告李忠祥、张玲芝追偿权纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告西安住房置业担保公司委托诉讼代理人常虹、被告李忠祥、张玲芝委托诉讼代理人李站军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告西安住房置业担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付代偿的住房公积金贷款、贷款利息及罚息共计44625.41元；2.判令被告按当期住房公积金贷款利率标准向原告支付自代偿之日至实际偿还之日的利息，暂计算至起诉之日为2137.65元；3.本案诉讼费、公告费由被告承担。事实与理由：2005年，被告与案外人西安市医药经销公司签订《商品房买卖合同》，购买位于西安市莲湖区XX街道XX巷XX号西安市医药经销公司住宅楼房屋一套，付款方式为公积金贷款。之后，被告与原告、案外人中国工商银行西安土门支行签订《西安个人住房公积金借款合同》，原告为连带责任保证人。借款合同签订后，被告本应按期偿还公积金贷款，但被告拒不按期偿还。经原告多次催收，被告仍拒不履行合同义务。原告按照合同约定分六次通过西安银行新城广场支行代偿逾期本金、利息及罚息共计44625.41元。被告行为严重损害了原告的合法权益，原告承担保证责任后有权向被告追偿。故诉至法院，望判如所请。被告李忠祥、张玲芝辩称，认可原告全部诉请。原告围绕其诉讼请求依法提交以下三组证据：证据一、《西安个人住房公积金借款合同》，证明2005年11月，原、被告双方订立《借款合同》，约定原告为被告的公积金贷款承担连带保证责任。原告为被告代偿所欠款项后有权追偿并计收利息及办理相关手续和实现抵押权的全部费用。证据二、2016年7月28日西安银行汇兑往账凭证、2017年2月28日西安银行汇兑往账凭证、2017年8月29日西安银行汇兑往账凭证、2018年3月29日西安银行汇兑往账凭证、2018年12月4日西安银行汇兑往账凭证、2019年3月22日西安银行汇兑往账凭证，证明2016年7月28日、2017年2月28日、2017年8月29日、2018年3月29日、2018年12月4日、2019年3月22日，原告按照合同约定为被告代偿逾期本金、利息、罚息共计44625.41元，因此被告应当向原告支付代偿款项计人民币44625.41元，利息2137.65元（暂计算至起诉之日）。证据三、结婚证遗失证明、公积金贷款特别声明，证明二被告系夫妻关系，在夫妻关系存续期间申请住房公积金贷款，原告主张的代偿款项及利息系二被告结婚后产生的共同债务，二被告应当承担共同的偿还责任。被告李忠祥、张玲芝对原告证据均予认可。被告李忠祥、张玲芝未提交证据。对原告西安住房置业担保公司提交的《西安个人住房公积金借款合同》、转账凭证、《公积金贷款特别声明》，形式要件合法，与本案有直接关联性，本院予以确认，并在卷佐证。原告提交的结婚证遗失证明系复印件，但被告对该证据认可，故对该份证据本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2005年11月16日，被告李忠祥作为借款人、西安市住房置业担保有限公司作为保证人，中国工商银行西安土门支行作为贷款人，三方签订《西安个人住房公积金借款合同》（以下简称借款合同），该合同约定，被告李忠祥向中国工商银行西安土门支行借款160000元，贷款期限13年，还款方式为等额本息。保证人为借款合同项下的贷款本金、利息（包括复利）、罚息及实现债权的费用提供连带责任保证。保证期限为借款合同履行期限届满之日后两年。借款合同第十三条约定，借款人累计六个月未偿还贷款本息和相关费用的，由保证人于第七个月代借款人一次性偿还剩余贷款本息和相关费用。合同第三十一条约定，借款人不依本合同约定归还贷款本息及费用，而由保证人垫付或代为偿还的贷款本息、费用等，保证人有权某某向借款人追偿，并从保证人实际支付之日起按当期住房公积金贷款利率计收利息。合同签订后，贷款人向被告李忠祥发放了贷款。因李忠祥未按期还款，原告作为连带责任保证人按照合同约定向中国工商银行西安土门支行履行保证责任，分别于2016年7月28日代偿7633.46元、2017年2月28日代偿8919.46元、2017年8月29日代偿7635元、2018年3月29日代偿8923.55元、2018年12月14日代偿10240.06元、2019年3月22日代偿1273.88元，以上共计44625.41元。另查明，西安市住房置业担保有限公司于2012年11月23日更名为西安市住房置业融资担保有限公司。再查明，被告李忠祥与被告张玲芝系夫妻关系，上述借款发生在二人夫妻关系存续期间。本院认为，原告西安市住房置业担保有限公司与被告李忠祥及中国工商银行西安土门支行签订的《西安个人住房公积金借款合同》系各方当事人真实意思表示，未违背法律强制性规定，依法有效，各方均应依据该合同约定履行各自义务。西安市住房置业担保有限公司更名为西安市住房置业融资担保有限公司，前述借款合同中西安市住房置业担保有限公司的权利义务应由本案原告继受。原告以保证人身份在《西安个人住房公积金借款合同》中盖章，故在原告作为连带责任保证人向中国工商银行西安土门支行履行保证责任后，依法享有向被告李忠祥追偿代偿的借款本息的权利，现原告西安住房置业担保公司主张被告李忠祥偿还其代偿的借款本息44625.41元，本院予以支持。原告还主张被告李忠祥支付其自代偿之日起至实际清偿之日止按当期住房公积金贷款利率为标准计算之利息，借款合同第三十一条对此有明确约定，该约定不违反法律规定，本院予以支持。被告张玲芝与李忠祥系夫妻关系，上述借款发生在二人夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务，故被告张玲芝亦应承担上述本息的还款责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告李忠祥、张玲芝于本判决生效后十日内偿还原告西安市住房置业融资担保有限公司代偿款44625.41元；二、被告李忠祥、张玲芝于本判决生效后十日内向原告西安市住房置业融资担保有限公司支付上述代偿款的利息，具体计算方式为：以7633.46元为基数，自2016年7月28日起算；以8919.46元为基数，自2017年2月28日起算；以7635元为基数，自2017年8月29日起算；以8923.55元为基数，自2018年3月29日起算；以10240.06元为基数，自2018年12月14日起算；以1273.88元为基数，自2019年3月22日起算，按照当期住房公积金贷款利率为标准，支付至实际清偿之日止。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费969元，由被告李忠祥、张玲芝承担（原告已预交，被告李忠祥、张玲芝在执行本判决时一并给付予原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审    判    长      王  弘审    判    员      陈丽娜审    判    员      孙龙君                       二〇一九年六月二十四日 书    记    员      冯  乐