浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1121民初1035号 原告：青田县侨乡民间融资管理服务中心股份有限公司，住所地青田县。 法定代表人：金晓滨，系总经理。 委托诉讼代理人：潘足飞，浙江潘源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶佳林，浙江潘源律师事务所律师。 被告：林仙民，男，1965年5月20日出生，汉族，经商，户籍地青田县。 被告：林献玉，女，1970年4月6日出生，汉族，经商，户籍地青田县。 原告青田县侨乡民间融资管理服务中心股份有限公司与被告林仙民、林献玉借款合同纠纷一案，原告在2019年3月18日向本院提起诉讼。原告请求判令：1、被告林仙民、林献玉立即偿还原告借款本金85万元及利息（利息自2017年7月12日起至2018年1月5日，按月利率15‰计算；自2018年1月6日起至还清之日止，按月利率2％计算）；2、被告林仙民、林献玉赔偿原告为实现债权所支付的律师代理费用21000元；3、拍卖或者变卖林仙民、林献玉所有的位于青田县鹤城街道香榭苑11幢701房产及负一层2-054号车位，所得价款由原告优先受偿；4、本案诉讼费用由两被告连带承担。本院立案受理后，依法由审判员刘瑾璐适用简易程序于2019年4月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶佳林及被告林仙民到庭参加诉讼，被告林献玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院经审理，认定事实如下：被告林仙民、林献玉于1990年3月15日登记结婚。2016年9月5日，被告林仙民以“进货”为由向原告借款累计85万元，借款期限至2017年1月20日止。借款后，被告付清了期内利息，但到期后，未能归还本金。被告林仙民为了盘活前述借款，于2017年5月24日，以其本人作为借款人，与林献玉作为共同抵押人，与原告签订《委托抵押借款合同》（合同号：青侨融抵借字XXXXXX号）一份，约定：1、借款金额为85万元，借款用途为盘活转贷；2、借款期限自2017年5月24日起至2018年1月5日止；3、借款月利率为15‰，按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款到期后一次性归还，利随本清；4、未按期归还借款本金（含展期），从逾期之日起按本合同约定借款利率加收50%的罚息利率计收罚息，若发生抵押登记费、保管费、鉴定费、评估费、公证费用、提存费、诉讼费用及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人负担；5、被告林仙民、林献玉自愿将位于青田县的房产作为抵押财产，为原告的债权提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等（包括诉讼费用、律师费用等）。同日，被告林仙民出具证明一份，明确为了保障资金安全，将借款85万元汇入原告指定人员夏扬洋账户，账号为62×××42，用于归还被告林仙民欠原告的期限为2016年9月5日至2017年1月20日的借款。同日，被告林仙民在借款借据上签字确认，载明的内容与合同约定的一致。2017年5月26日，两被告到青田县国土资源局为前述房产办理了抵押登记手续，不动产登记证明载明权利人为原告。2017年5月27日，由原告委托人账户向前述指定账户合计转账85万元。借款后，被告仅支付利息21000元，本金及剩余利息未偿还。 另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费21000元。 上述事实，有《委托抵押借款合同》、借款借据、银行客户回单、证明、不动产登记证明、房屋所有权证、土地使用证、委托代理合同、代理费发票、原告及被告林仙民的陈述等证据予以证实。 本院认为，原、被告签订的委托抵押借款合同系当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。双方明确约定了借款期限，被告林仙民逾期未偿还借款本息，显属违约，故原告要求被告偿还借款本金85万元的诉请，于法有据，本院予以支持。关于利息，虽然借款借据上载明的借款日期为2017年5月24日，但根据原告提交的银行转账凭证显示，款项的实际交付时间为2017年5月27日，期内利息应当从2017年5月27日开始计算，利息总额扣除已支付的21000元；关于逾期利息，原告主张自2018年1月6日起至款项清偿之日止按月利率2%（月利率15‰上浮50%为月利率22‰）计算，该利率未超过当事人约定及法律规定，系合理利率，本院予以支持；被告林仙民抗辩其已支付利息至借款期限届满之日，但未提交相应证据予以证明，本院对其抗辩意见不予采纳。双方在合同中约定律师代理费由借款人承担，系双方真实意思表示，原告为本次诉讼支出的律师代理费21000元亦属于合理数额，故对于原告要求被告林仙民支付律师代理费21000元的诉请，本院予以支持。该笔借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且被告林献玉作为共同抵押人在《委托抵押借款合同》上签字确认，可视为该债务系基于两被告共同意思表示所借，故原告主张该笔借款系夫妻共同债务，要求被告林献玉对前述借款本息及实现债权费用承担共同偿还责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。两被告自愿将自己名下的证载地址为青田县鹤城镇香榭苑11幢701室及香榭苑负一层2-054号车位的房产为该笔借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，抵押权有效设立。故在被告林仙民、林献玉未还款的情况下，原告有权要求折价、拍卖或变卖该抵押物，所得价款优先偿还前述借款本息及实现债权费用。被告林献玉经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权利，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务案件纠纷适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告林仙民、林献玉在本判决生效后十日内归还原告青田县侨乡民间融资管理服务中心股份有限公司借款本金850000元，并支付利息、逾期利息（利息自2017年5月27日起至2018年1月5日止按月利率15‰计算；逾期利息自2018年1月6日起至款项实际还清之日止按月利率20‰计算，利息总额扣除已支付的21000元）； 二、被告林仙民、林献玉在本判决生效后十日内支付原告青田县侨乡民间融资管理服务中心股份有限公司为实现债权而支出的律师代理费21000元； 三、若被告林仙民、林献玉未按上述期限归还借款本息，则折价、拍卖、变卖证载地址为青田县鹤城镇香榭苑11幢701室及香榭苑负一层XXXXXX号车位【不动产登记号：浙（2017）青田县不动产证明第XXXXXX号】的房产，所得价款优先偿还前第一、二项款项； 四、驳回原告青田县侨乡民间融资管理服务中心股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15166元，减半收取7583元，由被告林仙民、林献玉连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 刘瑾璐 二〇一九年六月十日 代书记员 郑苏妙 附本案适用的主要法律条文及申请执行提示： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。? 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。? 三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 四、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。