江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初4500号原告:浙江稠州商业银行股份有限公司南京分行，住所地在江苏省南京市玄武区中山东路139号。负责人:李健，该分行行长。委托诉讼代理人：贾尧，男，该分行员工。委托诉讼代理人：刘欢，女，该分行员工。被告：夏丽丽，女，1983年7月7日出生，汉族，户籍地浙江省天台县。被告：范永益，男，1978年11月13日出生，汉族，户籍地浙江省天台县。被告：陈陆正，男，1969年1月20日出生，汉族，户籍地浙江省天台县。原告浙江稠州商业银行股份有限公司南京分行（简称稠州银行南京分行）与被告夏丽丽、范永益、陈陆正金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月21日公开开庭进行了审理。原告稠州银行南京分行的委托诉讼代理人刘欢到庭参加诉讼，被告夏丽丽、范永益、陈陆正经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告稠州银行南京分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告夏丽丽、范永益偿还原告借款本金160万元及相应的利息、罚息、复利（暂计至2019年3月18日的利息、罚息、复利合计10153元，自2019年3月19日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按照合同约定的标准计算）；2、原告有权对被告夏丽丽、范永益抵押的南京市玄武区不动产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告陈陆正对被告夏丽丽、范永益的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2018年6月8日，原告与被告夏丽丽、范永益签订《综合授信合同》一份，约定原告向被告夏丽丽、范永益提供250万元最高授信额度，授信期限为2018年6月8日至2028年6月3日。同日，原告还与被告夏丽丽、范永益签订《最高额抵押合同》，约定被告夏丽丽、范永益将其名下南京市玄武区（以下简称2102室）不动产抵押给原告，作为被告夏丽丽、范永益债务的抵押担保。同日，被告陈陆正与原告签订《最高额保证合同》，为被告夏丽丽、范永益的债务提供连带责任保证。2018年6月13日，原告与被告夏丽丽、范永益签订《个人经营性借款合同》，被告夏丽丽、范永益向原告借款160万元，借款期限自2018年6月13日至2019年6月12日，年利率为8.52%，合同还对提前收贷、违约责任、争议管辖等进行了约定。借款人违约则应当负担授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等。后原告按照合同约定向被告夏丽丽、范永益发放了贷款160万元，被告夏丽丽、范永益未按合同约定归还借款本息。故原告诉至法院，请求判如所请。被告夏丽丽、范永益、陈陆正均未应诉。原告围绕诉讼请求依法提交了《综合授信合同》《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《最高额保证合同》《个人经营性借款合同》、借款借据、欠息单、存款分户明细表、会计明细账等证据，被告夏丽丽、范永益、陈陆正未到庭参加诉讼，视为放弃质证。本院对原告提交的证据审查后作为本案定案证据使用，同时认定事实如下：一、2018年6月8日，原告稠州银行南京分行与被告夏丽丽、范永益、陈陆正签订《综合授信合同》一份，编号为（2018）浙稠综授字第2560100061302394号，合同约定原告向被告夏丽丽、范永益提供250万元的最高授信额度，有效期为10年，自2018年6月8日至2028年6月3日止，各被告为合同项下形成的原告债权提供抵押担保或连带责任保证担保。二、原告与被告夏丽丽、范永益签订《最高额抵押合同》一份，编号为（2018）浙稠最抵字第2568320003902394号，合同约定被告夏丽丽以其名下2102室不动产（权证号：宁房权证玄转字第××号）为其借款提供最高额抵押担保，双方办理了抵押登记，原告领取了不动产抵押登记证书，该证书注明的最高债权数额为250万元。三、原告与被告陈陆正签订《最高额保证合同》一份，编号为（2018）浙稠最保字第25683100613023947号，合同约定，被告陈陆正自愿为被告夏丽丽、范永益的上述借款提供连带责任保证，保证期间为主债务人履行期届满之日起两年。保证额度有效期为2018年6月8日至2028年6月3日止。保证最高本金限额为250万元。同时各保证人声明债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下的全部担保责任，而无须先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。四、同日，原告与被告夏丽丽、范永益签订《个人经营借款合同》一份，编号为（2018）浙稠借字第2560101061302394号，合同约定原告向被告夏丽丽、范永益提供160万元贷款，借款期限自2018年6月13日至2019年6月2日，执行固定年利率8.52%，借款人每月20日归还借款利息，按月付息，2018年12月30日归还借款本金10万元，2019年6月2日结清150万元本息。罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利。借款人未按期归还借款本息的，贷款人有权依照合同提前收贷，并要求借款人承担违约责任。五、2018年6月29日，被告夏丽丽、范永益、陈陆正签署贷款重组事实确认书，确认其与原告于2018年6月29日签订的编号为（2018）浙稠借字第2560101061302394号的《借款合同》项下债务承担连带保证责任，该借款用于借新还旧，确认完全同意借款的实际用途。六、2018年7月3日，原告向被告夏丽丽、范永益发放贷款160万元，合同履行过程中，被告夏丽丽、范永益未能按期归还借款利息，故原告提起诉讼，要求被告归还全部借款本息。截至2019年3月18日，尚欠原告稠州银行南京分行借款本金160万元，利息、罚息、复利合计10153元。本院认为，原告稠州银行南京分行与各被告签订的授信合同、借款合同及担保合同均合法有效，合同当事人应当按约定履行各自义务。原告稠州银行南京分行按约发放贷款后，被告夏丽丽、范永益作为主债务人未按时支付借款利息，已构成违约。原告稠州银行南京分行有权宣布贷款提前到期并要求被告夏丽丽、范永益偿还所欠全部借款本息并承担违约责任，原告有权对抵押房产即被告夏丽丽名下2102室不动产（权证号：宁房权证玄转字第××号）折价或以拍卖、变卖所得价款在债权登记的数额范围250万元内优先受偿。被告陈陆正应按合同约定对被告夏丽丽、范永益的债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告夏丽丽、范永益于本判决生效之日起十日内共同偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司南京分行借款本金160万元及相应的利息、罚息、复利（暂计至2019年3月18日的利息、罚息、复利合计10153元，自2019年3月19日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按照合同约定的标准计算）；二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司南京分行有权对被告夏丽丽、范永益名下位于南京市玄武区不动产（权证号：宁房权证玄转字第××号）折价或以拍卖、变卖所得价款在债权登记的数额250万元范围内优先受偿；三、被告陈陆正对被告夏丽丽、范永益的上述债务向原告浙江稠州商业银行股份有限公司南京分行承担连带清偿责任，在其承担担保责任后有权向被告夏丽丽、范永益追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费19291元，减半收取为9645.5元，保全费5000元，合计14645.5元，由被告夏丽丽、范永益、陈陆正共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员 黄彦杰二〇一九年六月十一日法官助理 郁 苏书 记 员 王 欢