广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0103民初1396号原告：黎某1，男，1934年3月22日出生，香港特别行政区居民，住址：香港，委托诉讼代理人：莫纯伟，广东以泰律师事务所律师。被告：黎某2，女，1936年9月12日出生，汉族，住址广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：莫茜特，广东泓磊律师事务所律师。被告：黎某3，男，1944年7月17日出生，现住香港。原告黎某1与被告黎某2、黎某3侵权纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黎某1的委托诉讼代理人莫纯伟，被告黎某2及其委托诉讼代理人莫茜特到庭参加诉讼，被告黎某3经本院合法传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黎某1向本院提出诉讼请求：1、判决被告黎某2将广州市××903房及XX路X号各房屋的1/3产权份额赔偿给黎某1,原告、两被告对黎某2名下的上述房屋各享有1/3产权份额；2、判决被告黎某2承担本案诉讼费用（含保全费用、保全的担保公司费用3800元、涉案房屋异议登记的费用315元、本案公告费1900元）。事实和理由：被拆迁的位于北区××北路××街××（北区××北路××）原是潘某名下的房屋，广州市城市建设开发总公司荔湾分公司与被拆迁人潘某于1988年9月9日签订《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》等。广州市荔湾区城市建设开发公司将征用潘某的上述房屋回迁安置房贰套，门牌是××903房、XX路X号。潘某于1992年4月21日死亡，其生前只有一次婚姻，丈夫约在1945年去世，二人共育有子女三人，分别为黎某1、黎某2、黎某3,无收养其他子女，且潘某的父母均先于其去世。潘某的××903房、XX路X号应由其三个子女共同继承，各享有1/3份额。原告对潘某的房产提起继承诉讼，但在继承诉讼期间，黎某2私自将广州市××903房和XX路X号房屋的产权人由潘某变更为黎某2，对原告的权益造成损害，应予赔偿。被告黎某2辩称，一、对于原告的第一项诉讼请求，母亲潘某遗下的广州市××903房及XX路X号房屋惠泽所有的子女，一直是被告的初心。房屋是被告黎某2作为三兄妹中唯一在广州赡养母亲、照顾母亲生活、生老病死的居所。母亲遗下的房产，由于兄妹之间不曾联系，一直没进行产权分配。被告黎某2祖业曾经出现产权人不齐，致无法办理产权证，所以，被告黎某2尝试办理房产证,待办理到房产证时再向兄弟说明。期待在兄妹之间协商解决，不必对簿公堂解决。被告黎某2也主动寻找和解的途径，无奈原告固执己见。原、被告各占房屋1/3产权，是被告黎某2初心，现被误会为独占房屋，觉得很委屈。兄弟两人移居香港50多年，对母亲不闻不问,一直是被告黎某2独自照顾母亲直至母亲离世。对原告的第二项诉讼请求，被告黎某2认为不合情理，保函费用以及保单的送单费,办理异议登记的费用,因不是本案必然产生的费用,不予认可。恳请判决原、被告共同承担本案诉讼费用。二、潘某的房产回迁前一直由潘某及被告黎某2居住，房产一直都由被告黎某2管理，考虑到原告及被告黎某3长期在香港，没办法管理涉案房产，基于方便房产的管理及房产使用的全面体现，所以将房产过户至黎某2名下也更加合理、合适。黎某2对法律不是很懂，诉讼期间办理过户手续虽不对，但其初衷是基于保护祖业。被告黎某3无答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：潘某与其配偶育有原告黎某1、被告黎某2及黎某3三个子女。潘某的配偶于解放前死亡。1992年4月，潘某死亡，其生前无立遗嘱。原坐落在广州市北区××北路××街××（北区××北路××）房屋(建筑面积120.202平方米，区段地号：X区X段X,X地号)是登记在潘某名下的房产，所有权来历是1981年11月变更。1988年9月9日，该房屋被广州市城市建设开发总公司荔湾分公司征用,潘某与广州市城市建设开发总公司荔湾分公司签订《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》，约定：广州市城市建设开发总公司荔湾分公司征用拆除荔湾区XXX路X号XXX街X号（属测量：X区X段X,X地号）房屋,安置本市荔湾区XXX路征用#755-#797地段新建楼号第首层铺面、第九层住房作产权补偿。广州市北区××北路××街××（北区××北路××）房屋产权补偿至广州市荔湾区XX路X号（规划用途：商业）、广州市荔湾区××903房（规划用途：住宅）。2017年11月13日，广州市荔湾城市建设开发有限公司出具了证明，主要内容是：潘某是我公司征用拆迁房住户，原征用房屋广州市荔湾区XXX路X号，回迁安置房贰套，现测绘门牌是××903房、XX路X号。原告于2018年1月对潘某名下原本市北区××北路××街××（北区××北路××）回迁安置的荔湾区××903房、荔湾区XX路X号房提起继承诉讼，要求对上述房屋各继承1/3份额权利等。诉讼期间，被告黎某2隐瞒其已办理了“黎某2为潘某子女，涉案房产由黎某2继承”（2001）穗荔证内字第3908号《继承权证明书》公证书（该公证书于2019年1月10日由广东省广州市荔湾公证处决定撤销）的情况，于2018年9月，持上述公证书等自行将广州市北区××北路××街××（北区××北路××）房屋回迁安置后的广州市荔湾区××903房、广州市荔湾区XX路X号房屋变更登记在自己的名下。原告就广州市荔湾区××903房、广州市荔湾区XX路X号房屋变更在黎某2名下的登记情况向房地产交易中心提出异议登记，并支付费用315元。2018年11月28日，原告向本院申请查封广州市荔湾区××903房的1/3产权份额、广州市荔湾区XX路X号房屋的1/3产权份额，并提供了保险公司的保单保函为其财产保全申请作担保，为此向保险公司支付了财产保全的保险费3600元。同日，本院依原告的上述申请进行查封。原告向本院变更了诉求、诉由,原告亦为此支付了公告费用1900元。本院认为，原广州市北区××北路××街××（北区××北路××）房屋拆迁后产权补偿至广州市荔湾区××903房、广州市荔湾区XX路X号房屋，是潘某的遗产，原、被告是潘某的子女，对上述房屋享有继承权。被告黎某2明知原告已对母亲潘某的上述房产提起继承诉讼,在诉讼期间自行将该房屋变更登记在自己的名下，显然侵害了原告、被告黎某3的合法继承权。被告黎某2辩称办理房屋过户是基于保护祖业等的意见，不予采信。原告要求被告黎某2将广州市荔湾区××903房及广州市荔湾区XX路X号房各房屋的1/3产权份额赔偿给原告,由原告、两被告对黎某2名下的上述房屋各享有1/3产权份额的诉求，予以支持。另外,因被告黎某2在原告提起继承诉讼期间擅自变更涉案房屋的产权人,原告为及时、有效保护其权益，致原告产生的公告费1900元、财产保全的保险费3600元、房产异议登记费315元，应由被告黎某2赔偿给原告。被告黎某3经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十三条第一款、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、登记在被告黎某2名下的广州市荔湾区XXX路X号X房房屋，由原告黎某1、被告黎某2、被告黎某3各占三分之一产权份额。被告黎某2应协助办理产权变更手续。二、登记在被告黎某2名下的广州市荔湾区XX路X号房房屋，由原告黎某1、被告黎某2、被告黎某3各占三分之一产权份额。被告黎某2应协助办理产权变更手续。三、自本判决生效之日起三日内，被告黎某2支付公告费1900元、财产保全的保险费3600元、房产异议登记费315元给原告黎某1。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25200元、诉讼保全费5000元，由被告黎某2负担。如不服本判决，原告黎某1、被告黎某3可在判决书送达之日起三十日之内，被告黎某2可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  杨海燕人民陪审员  杨焕贤人民陪审员  钟伟强二〇一九年六月二十五日书 记 员  吴素燕陈离离