江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0102民初916号原告：刘某，女，1955年5月7日生，住南昌市东湖区。原告：储某1，男，1983年1月15日生，住南昌市东湖区。两原告共同委托诉讼代理人：闵武军，江西赣联律师事务所律师，执业证号13601199310424316。两原告共同委托诉讼代理人：黄曼，江西华昌律师事务所律师，执业证号13601201011318861。被告：朱某，女，1930年2月3日生，住南昌市西湖区。委托诉讼代理人：储某2，系被告女儿。委托诉讼代理人：叶勇斌，江西策源律师事务所律师，执业证号13601201010717744。原告刘某、储某1诉被告朱某继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘某、储某1及其委托诉讼代理人黄曼，被告朱某的委托代理人储某2、叶勇斌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某、储某1诉称：被继承人储符平生于1955年8月7日，父亲褚祥晋、母亲朱某。原告刘某与储符平于××××年××月××日结婚，××××年××月××日生育独子储某1。2015年12月1日储符平去世。储符平生前与刘某于2009年12月共同出资购买了南昌市东湖区XX大道XX号XX小区X栋X单元XX室房屋，所有权人登记为储符平、刘某、储某1三人共同所有。2013年初，储符平与刘某购买位于南昌市红谷滩新区XX大街XX号XX城XX#X单元XX室单位集资房，总价1006661元，2013年1月至2014年1月分三次支付了706661元购房款，余款30万元由储符平、刘某在2013年12月20日办理公积金贷款。储符平生前未立遗嘱，故储符平名下南昌市东湖区龙泉湾小区房屋三分之一产权份额应作为遗产，由刘某、储某1、朱某按份额继承;另南昌市红谷滩新区绿地悦城系储符平、刘某夫妻共同财产，储符平名下二分之一份额应作为遗产，由刘某、储某1、朱某按份额继承。因原告提出得房屋，按折价给被告，双方未达成一致意见，故诉至法院，请求判令1、依法分割位于南昌市东湖区XX大道XX号XX小区X栋X单元XX室（第X层）房产；2、依法分割位于南昌市红谷滩新区XX大街XX号XX城XX#X单元XX室房产；3、被告按照遗产继承比例清偿债务982218.23元；4、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告撤回第3项诉讼请求。被告朱某辩称：我方不了解诉争房屋买卖过程，被告不接受原告的分割方案，被告目前没有房屋居住，因此请求法院确认被告对两诉争房屋的产权继承份额。经审理查明：被继承人储符平与原告刘某于××××年××月××日办理结婚登记，婚后生育儿子储某1。褚符平于2015年12月1日去世，储符平父亲储祥晋于2008年去世，被告朱某系储符平母亲。被继承人储符平生前与原告刘某于2009年12月购买南昌市东湖区XX大道XX号XX小区X栋X单元XX室（第X层）房屋，2011年3月取得洪房权证东湖区字第××号不动产权证，所有权登记人为储符平、刘某、储某1共同所有。坐落于南昌市红谷滩新区XX大街XX号[XX城]X#X单元XX室房屋系储符平所在单位集资房，房屋总价1006661元，被继承人夫妻于2013年1月至2014年1月期间陆续支付706661元购房款，余款30万元通过办理公积金贷款方式支付。储符平去世后，所欠贷款自公积金账户内余款交付至2017年5月，2017年6月12日刘某办理了公积金贷款提前还贷手续，一次性存入151252.3元用于结清尚欠贷款，同日交付维修基金10066.60元以及契税20133.22元，同年9月取得赣（2017）南昌市不动产权第××号不动产权证，所有权登记人为储符平。上述事实有原被告当庭陈述及原告提供的结婚证、亲属关系证明、死亡证明、洪房权证东湖区字第××号及赣（2017）南昌市不动产权第××号房产证、2014年1月16日商品房买卖合同、2013年12月20日住房公积金借款合同和借款凭据、2017年6月12日公积金贷款还款凭单、结清证明、维修基金及契税付款凭证等证据予以证实。本院认为：被告朱某系被继承人储符平的母亲，原告刘某、储某1系被继承人储符平的妻儿，均为第一顺序法定继承人，对被继承人生前遗留的合法财产依法享有均等继承权。其中位于南昌市东湖区XX大道XX号XX小区X栋X单元XX室（第X层）房屋系储符平、刘某、储某1共同所有，各享有三分之一产权份额。现储符平已死亡，原告刘某、储某1及被告朱某均等继承储符平名下所有的三分之一产权份额，即九分之一产权份额。原始产权份额与继承产权份额两项相加，原告刘某、储某1各享有该套房屋的九分之四产权份额，被告朱某享有该套房屋的九分之一产权份额；另坐落于南昌市红谷滩新区XX大街XX号[XX城]X#X单元XX室房屋系储符平与刘某夫妻关系存续期间共同出资并共同办理银行按揭贷款手续购买，属于夫妻共同财产，各享有二分之一产权份额，原、被告三人依法均等继承储符平名下所有的二分之一产权份额，即六分之一房屋产权份额。原始产权份额与继承产权份额两项相加，原告刘某享有该套房屋的六分之四产权份额，原告储某1、被告朱某各享有该套房屋的六分之一产权份额。因XX城房屋的部分房款系由被继承人储符平通过公积金贷款30万元方式支付，储符平死亡后，扣除公积金账户金额后所欠贷款由刘某一次性支付151252.3元予以结清；另办理产权证所需维修基金10066.60元以及契税20133.22元已由刘某支付。上述款共计181452.12元，刘某按享有的50%原始产权份额承担90726.06元，余款90726.06元属于储符平遗留债务，由三继承人按继承份额各承担30242.02元。因房屋在发生继承事实后产生的相关款项181452.12元均由刘某支付完毕，故原告储某1与被告朱某将各自应承担的30242.02元分别给付刘某。审理中，原告在法庭调查终结前撤回第3项“要求被告按照遗产继承比例清偿债务982218.23元”的主张，本院予以准许，并依法按减少的诉讼主张金额计算案件受理费。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第三十三条，《诉讼费用交纳办法》第二十一条第（二）项之规定，判决如下：一、登记在储符平、刘某、储某1名下的东湖区XX大道XX号XX小区X栋X单元XX室（第X层）房屋由原告刘某享有九分之四的产权份额、原告储某1享有九分之四的产权份额、被告朱某享有九分之一的产权份额。二、登记在被继承人储符平名下的红谷滩新区XX大街XX号[XX城]X#X单元XX室房屋由原告刘某享有六分之四产权份额、原告储某1享有六分之一产权份额、被告朱某享有六分之一产权份额。三、原告储某1、被告朱某于本判决书生效后五日内分别向原告刘某支付30242.02元。本案由原告刘某、储某1预交的案件受理费27010元，退回原告10500元，由原告刘某承担8255元、储某1承担5000元，被告朱某承担3255元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。在上诉期满后七日内向南昌市中级人民法院交纳上诉费，逾期视为放弃上诉。审 判 长 熊 娟人民陪审员 朱 凯人民陪审员 张晓茜二〇一九年六月二十六日书 记 员 武雪妮附相关法条：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《诉讼费用交纳办法》第二十一条当事人在诉讼中变更诉讼请求数额，案件受理费依照下列规定处理：（一）当事人增加诉讼请求数额的，按照增加后的诉讼请求数额计算补交；（二）当事人在法庭调查终结前提出减少诉讼请求数额的，按照减少后的诉讼请求数额计算退还。