浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0782民初7491号原告：中国工商银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市篁园路128号。负责人：吕忠，行长。委托诉讼代理人：陆婷、单舒莹，原告单位员工。被告：义乌市康盛压铸有限公司，住所地：义乌市义东工业园区。法定代表人：虞瑞法。被告：浙江迪亚诺针织有限公司，住所地：义乌市义南工业园区。法定代表人：方浩俊。被告：任水盛，男，1968年2月7日出生，汉族，住义乌市。被告：朱惠兰，女，1969年12月29日出生，汉族，住义乌市。被告：方潭荣，男，1969年12月11日出生，汉族，住义乌市。被告：骆晓岚，女，1969年6月8日出生，汉族，住义乌市。原告中国工商银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌市康盛压铸有限公司、浙江迪亚诺针织有限公司、任水盛、朱惠兰、方潭荣、骆晓岚金融借款合同纠纷一案，原告于2019年4月11日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市康盛压铸有限公司立即归还合同项下借款本金36754632.19元及积欠利罚息等681146.31元，合计37435778.5元（利息包括罚息、复利，暂算至2019年3月20日，以后利罚息等按合同约定计至借款偿清之日为止）；2、原告对被告义乌市康盛压铸有限公司所有的坐落于义乌市义东工业园区的房地产[房产证号：义乌房权证廿三里字第b00001753号，土地证号：义乌国用（2003）字第25-4312号]拍卖、变卖所得款项在7300万元范围内享有优先受偿权；3、被告浙江迪亚诺针织有限公司、方潭荣、骆晓岚对编号为2017年（义乌）字02513号的借款合同项下债务（截止2019年3月20日贷款本金11754632.19元及积欠利罚息、复利256561.75元，合计12011193.94元，以后利罚息等按合同约定计至借款偿清之日为止）承担连带还款责任；4、被告任水盛、朱惠兰对上述第一项诉讼请求承担连带还款责任。本院立案受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序独任审判。因被告义乌市康盛压铸有限公司在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议，要求将本案移送至浙江省金华市中级人民法院审理。本院经审理后作出驳回其异议的裁定。并于2019年6月17日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人陆婷到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2014年6月17日，被告义乌市康盛压铸有限公司与原告签订编号为2014年押字第1049号《最高额抵押合同》一份，约定被告义乌市康盛压铸有限公司以其所有的坐落于义乌市义东工业园区的房地产[房产证号：义乌房权证廿三里字第b00001753号；土地证号：义乌国用（2003）字第25-4312号]为其自2014年6月17日至2016年6月2日期间在原告处的融资提供最高债权额5412万元的抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等，双方已于2014年6月19日办理了抵押登记手续。2014年11月7日，被告义乌市康盛压铸有限公司与原告签订了编号为2014年押字第2049号的《最高额抵押变更协议》一份，约定被告义乌市康盛压铸有限公司所担保的最高债权额由原来的5412万元变更为7300万元，债权发生期间由原来的2014年6月17日至2016年6月2日变更为2014年6月17日至2019年11月4日。2014年11月10日办理了抵押登记变更手续。2016年7月15日，被告任水盛、朱惠兰与原告签订编号为2016年证字第16541号《最高额保证合同》一份，约定被告任水盛、朱惠兰为被告义乌市康盛压铸有限公司自2016年7月15日至2018年7月15日期间在原告处的融资在最高余额为6900万元内提供连带责任保证担保。保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述最高余额内。保证期间二年。债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任。2017年12月21日，被告方潭荣、骆晓岚与原告签订编号为2017年证字第17707号《最高额保证合同》一份，约定被告方潭荣、骆晓岚为被告义乌市康盛压铸有限公司自2017年12月24日至2018年12月27日期间在原告处的融资在最高余额为1875万元内提供连带责任保证担保。其他约定同上。2017年12月21日，被告浙江迪亚诺针织有限公司与原告签订编号为2017年证字第0111号《最高额保证合同》一份，约定被告浙江迪亚诺针织有限公司为被告义乌市康盛压铸有限公司于2017年12月28日至2018年12月27日期间在原告处的融资在最高余额为1875万元内提供连带责任保证担保。其他约定同上。2018年7月23日，被告任水盛、朱惠兰与原告签订编号为2018年证字第11263号《最高额保证合同》一份，约定被告任水盛、朱惠兰为被告义乌市康盛压铸有限公司自2018年7月23日至2020年7月22日期间在原告处的融资在最高余额为5000万元内提供连带责任保证担保。其他约定同上。2017年12月27日，原告与被告义乌市康盛压铸有限公司签订了编号为2017年义乌字第02513号的《流动资金借款合同》一份，约定被告义乌市康盛压铸有限公司向原告借款1462万元，借款期限一年，借款利率为贷款基础利率加174.65个基点，还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。借款按照还款计划分期偿还。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。2018年1月2日，原告发放了731万元贷款，借据号2017年（借）字002752号，到期日2019年1月2日，借款年利率6.0465%；2018年1月3日，原告发放了731万元贷款，借据号2017年（借）字002753号，到期日2019年1月2日。2018年1月2日，原告与被告义乌市康盛压铸有限公司签订了编号为2017年义乌字第02512号的《流动资金借款合同》一份，合同约定被告义乌市康盛压铸有限公司向原告借款1700万元，借款期限一年，借款利率为贷款基础利率加92个基点，还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。借款按照还款计划分期偿还。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。2018年1月10日，原告与被告义乌市康盛压铸有限公司签订了《补充协议》，约定对利率条款进行变更，约定借款利率以一个月为一期，一期一调整，分段计息。2018年1月9日，原告发放了600万元贷款，借据号2018年（借）字000023号，到期日2019年1月9日，借款年利率5.22%；2018年1月11日，原告发放了500万元贷款，借据号2018年（借）字000088号，到期日2019年1月9日，借款年利率5.22%；2018年1月12日，原告发放了600万元贷款，借据号2018年（借）字000085号，到期日2019年1月9日，借款年利率5.22%。2018年8月2日，原告与被告义乌市康盛压铸有限公司签订了编号为2018年义乌字第02031号的《流动资金借款合同》一份，约定被告义乌市康盛压铸有限公司向原告借款800万元，借款期限为一年，借款利率为贷款基础利率加130.15个基点，还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同时约定，借款人未按约偿还借款本息，原告有权提前收贷。2018年8月2日，原告发放了800万元贷款，借据号2018年（借）字001750号，到期日2019年7月30日，借款年利率5.6115%。被告义乌市康盛压铸有限公司从2019年1月开始发生欠息，经原告催讨未果。原告遂依合同约定向各被告发送《中国工商银行宣布融资提前到期通知书》，宣布未到期融资提前到期。截至2019年3月20日，被告义乌市康盛压铸有限公司尚欠原告借款本金36754632.19元及利息、罚息、复利681146.31元[其中编号为2017年（义乌）字第02513号的借款合同项下债务（截止2019年3月20日贷款本金11754632.19元及利息、罚息、复利256561.75元）]。担保人也未承担担保责任。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告义乌市康盛压铸有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告中国工商银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币36754632.19元及利息、罚息、复利（计算至2019年3月20日为681146.31元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。二、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述款项及诉讼费用范围内对被告义乌市康盛压铸有限公司所有的坐落于义乌市义东工业园区的房地产[房产证号：义乌房权证廿三里字第b00001753号；土地证号：义乌国用（2003）字第25-4312号]拍卖、变卖所得款项在最高债权额7300万元范围内享有优先受偿权。三、被告浙江迪亚诺针织有限公司、方潭荣、骆晓岚对编号为2017年（义乌）字第02513号的借款合同项下债务（截止2019年3月20日贷款本金11754632.19元及利息、罚息、复利256561.75元，以后按合同约定计至实际履行完毕之日止）及相应的诉讼费用承担连带清偿责任。四、被告任水盛、朱惠兰对上述第一项债务及本案的诉讼费用承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费114489元，由被告义乌市康盛压铸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 丁国芳二〇一九年六月十七日代书记员 钱晶耀