河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1402民初4645号原告：商丘华商农村商业银行股份有限公司,住所地商丘市凯旋路**,统一社会信用代码91411400555736919A。法定代表人：李文斌，职务:董事长。委托诉讼代理人：李攀飞，河南诚念律师事务所律师。被告：商丘市德丰棉业有限公司，住，住所地虞城县站集姜庄村一社会信用代码：91411425556906422L。法定代表人：宁金懂，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈发启，系该公司员工。被告：范金华，男，汉族，1978年2月7日出生，住河南省夏邑县。被告：虞城县恒利棉业有限公司，住，住所地虞城县站集镇林阁村一社会信用代码：91411425561000043K。法定代表人：林冠宇，职务：执行董事兼总经理。被告：商丘市庆丰棉业有限公司，住，住所地虞城县站集镇前朱楼村一社会信用代码：914114257551688136。法定代表人：陈昆明，职务：执行董事兼总经理。被告：屈长国，男，汉族，1966年5月10日出生，住商丘市。上列原、被告金融借款合同纠纷一案，原告于2019年4月17日诉至本院。本院受理后，由审判员黄玲独任审判，于2019年6月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李攀飞及被告商丘市德丰棉业有限公司委托诉讼代理人陈发启到庭参加诉讼，被告范金华、虞城县恒利棉业有限公司、商丘市庆丰棉业有限公司、屈长国经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求是：1.请求判令被告商丘市德丰棉业有限公司归还借款本金200万元及其利息、逾期罚息（利息自2016年6月30日起按照月利率7.47‰计算至2018年06月13日止，逾期贷款罚息自2018年06月14日按月利率11.205‰计算至本息全部偿清之日止）及实现债权的费用；2.请求判令被告范金华、虞城县恒利棉业有限公司、商丘市庆丰棉业有限公司承担连带清偿责任；3.依法判令原告对被告屈长国名下商丘市房权证2012字第**抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。4.依法判令原告对被告虞城县恒利棉业有限公司的质押物（皮棉）拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。5.本案的律师代理费、诉讼费及原告实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2016年06月13日，被告屈长国与原告签订最高额抵押合同，自愿以其梁园区××路东侧××广场（××天地广场）步行街北侧××商业××房产抵押，为被告商丘市德丰棉业有限公司于2016年06月13日至2019年06月13日之间本金总额不高于100.5万元一系列贷款提供抵押担保，抵押房产证号为商丘市房权证2012字第**。同日，被告商丘市德丰棉业有限公司与原告签订流动资金借款合同，向原告申请200万元,合同约定借款期限为12个月，展期期限为12个月，月利率为7.47‰，每月20日定期付息，到期还本，逾期还款罚息按原利率基础上加收50%。被告商丘市庆丰棉业有限公司、虞城县恒利棉业有限公司、范金华与原告签订保证合同，自愿为该笔借款提供连带责任保证；被告虞城县恒利棉业有限公司与原告签订质押合同，以其有权处分的存货（皮棉）质押，为该笔借款提供质押担保。原告华商银行发放贷款后，被告未按约定偿还利息，已构成违约。被告商丘市德丰棉业有限公司答辩称：欠款是事实，就是现在没钱偿还借款。被告范金华、虞城县恒利棉业有限公司、商丘市庆丰棉业有限公司、屈长国未作答辩。经审理查明：2016年6月13日，被告屈长国与原告签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告屈长国以位于梁园区××路东侧××广场（××天地广场）步行街北侧××商业××房产抵押，为商丘市德丰棉业有限公司在2016年6月13日至2017年6月13日期间签署的一系列合同本金不超过200万元一系列贷款提供抵押担保，抵押房产证号为商丘市房房权证2012字第**，押担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费及原告实现债权的费用等。《最高额抵押合同》签订后，原被告双方办理了抵押登记。2016年6月13日，被告商丘市德丰棉业有限公司与原告签订《借款合同》一份，主要约定：借款金额为200万元,借款期限为12个月，月利率为7.47‰，每月支付一次利息，每月20日为付息日，逾期利率在约定的借款利率基础上加收50%，如借款人逾期未付利息或本金，或者其他违约情形，原告有权宣布借款本息全部立即到期。同日，被告范金华、虞城县恒利棉业有限公司、商丘市庆丰棉业有限公司与原告签订《保证合同》一份，主要约定：被告范金华、虞城县恒利棉业有限公司、商丘市庆丰棉业有限公司向原告的上述借款200万元提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的费用。2016年6月13日，被告虞城县恒利棉业有限公司与原告签订《质押合同》一份，主要约定：被告虞城县恒利棉业有限公司1820吨库存棉花质押，为上述借款提供股权质押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费。原告委托河南新泰仓储有限公司与被告虞城县恒利棉业有限公司办理了质押物交付手续。原告于2016年6月29日向被告商丘市德丰棉业有限公司发放贷款200万元。2017年6月12日，原被告双方签订《借款展期协议》一份，主要约定：该笔借款期限展期至2018年6月13日。借款发放后，被告商丘市德丰棉业有限公司偿还了部分利息，截至2019年5月1日尚欠借款本金200万元、利息232223元，之后再未还款，形成纠纷。上述事实有：被告《身份证》及《营业执照》复印件、《最高额抵押合同》、《抵押登记证明》、《借款合同合同》、《保证合同》、《质押合同》、《质押物交付证明》、《贷款借据》等及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同、保证合同、质押合同系双方当事人真实意思表示，不违背法律强制性效力规定，为有效合同。原告按照约定发放贷款200万元，被告范金华、虞城县恒利棉业有限公司、商丘市庆丰棉业有限公司提供连带责任保证担保，被告商丘市德丰棉业有限公司未按约定偿还借款本息，事实清楚，证据充分。原告要求被告商丘市德丰棉业有限公司偿还借款本息，要求被告范金华、虞城县恒利棉业有限公司、商丘市庆丰棉业有限公司承担连带清偿责任，理由正当，本院予以支持。原、被告双方签订《最高额抵押合同》合同后，依法办理了抵押登记，抵押权已成立，原告要求对被告屈长国的抵押房产优先受偿，本院予以支持。原、被告双方签订《质押合同》，以棉花质押为该笔借款提供担保，并交付了动产质押物，质押权已成立，原告要求对质押物优先受偿，本院予以支持。被告范金华、虞城县恒利棉业有限公司、商丘市庆丰棉业有限公司、屈长国经传唤未到庭参加诉讼，视为自行放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零五条、第一百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告商丘市德丰棉业有限公司偿还原告商丘华商农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及利息（2019年5月1日前的利息为232223元，自2019年5月2日起至付清之日止，按月利率11.205‰计算），于本判决生效之日起十日内履行完毕；二、原告商丘华商农村商业银行股份有限公司对被告屈长国名下位于商丘市梁园区凯旋路东侧旺角广场（新天地广场）步行街北侧二层商业56号的商丘市房权房房权证2012字第**产享有优先受偿权；三、被告范金华、虞城县恒利棉业有限公司、商丘市庆丰棉业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、原告商丘华商农村商业银行股份有限公司对被告虞城县恒利棉业有限公司质押物拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。案件受理费12329元，由五被告负担。被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员 黄 玲二〇一九年六月二十日书记员 林立卉