贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0112民初580号原告贵阳乌当农村商业银行股份有限公司。住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段164号附9号臣功新天地15幢。统一社会信用代码：9152010021459000XG。法定代表人韩迪，职务董事长。委托代理人范阳，贵州衡一律师事务所律师，执业证号：15201201711431587。被告王某某，女，住贵阳市南明区。被告詹某，男，住址同上，系被告之夫。被告赵某某，男住贵阳市花溪区。原告贵阳乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商银行）诉被告王某某、詹某、赵某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告贵阳乌当农村商业银行股份有限公司的委托代理人范阳到庭参加了诉讼，被告王某某、詹某、赵某某经本院传票传唤,未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告乌当农商银行向本院提起诉讼，请求：1、判令被告王某某、詹某偿还借款本金395000元及截止2018年7月30日的利息11733.66元、罚息109709.51元、复息16937.02元，并支付自2018年7月31日起以实际欠付本金为基数按合同约定的标准计算至本金付清时止的罚息，并计算复利；2、判令被告王某某、詹某支付律师费40000元；3、判令确认原告对被告赵某某用于抵押的位于贵阳市××单元××号（房屋产权证号为：筑房权证花溪字第××号）的抵押财产拍卖、变卖所得价款在上述第一项、二项范围内享有优先受偿权；4、案件受理费、公告费由三被告承担。事实与理由：2014年12月11日，被告王某某作为借款人（甲方）与原告乌当农商行（乙方）作为贷款人签订《个人信用借款合同》(编号为筑乌农信篙芝个贷字第2014079号)，合同约定被告王某某向原告借款40万元用于装修房屋，借款期限为2014年12月11日至2015年12月10日，贷款利率为国定利率，利息按千分之9.334每月计算，按季结息，结息日为每季末月的第20日。还款方式为按季结息，到期还本。借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，借款人不能按期付息则自次日起计收复利。甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为本合同载明的贷款利率基础上加收50%，甲方若违反本合同第十条第二款规定的义务，乙方有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用。甲方违约致使贷款人采取诉讼，仲裁方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费用、公告费用、律师费用等。同年同日被告张纯昭作为抵押人与原告签订《抵押合同》（编号筑乌农信篙芝低字2014079号）合同约定被告赵某某用其所有的位于贵阳市××单元××号（房屋产权证号为：筑房权证花溪字第××号）的房屋抵押，为该案借款提供抵押贷款担保，抵押担保范围为上述借款合同项下债务人应当承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用。2104年12月10日，被告詹某向原告出具夫妻共同债务确认书，确认被告王某某在原告处的债务为夫妻共同债务，被告詹某对该债务承担连带清偿责任。上述合同签订后，2014年12月19日，原告依约向被告王某某指定账户62×××45（收款人王某某）交付40万元。到期后，被告王某某无力偿还，被告王某某作为借款人（甲方）、被告赵某某作为担保方（丙方）与原告作为贷款人(乙方)签订《借款展期合同》（编号：筑乌农商篙芝借展字第201412079号），合同约定将借款展期为2015年12月10日至2016年12月9日，展期利率为每月千分之9.334，借款展期后的权利义务按照原借款合同、抵押合同执行。双方于2015年12月15日重新办理了抵押登记（他项权证号：筑房他证花溪字第××号）。截止至2018年7月30日，被告王某某共计偿还款项为85410.46元（其中偿还本金5000元，支付利息80157.33元，复利253.13元），尚欠本金395000元，借期内正常利息11733.66元、罚息109709.51元、复息16937.02元。因被告未按期偿还本息，被告的行为已构成违约，被告赵某某未履行担保义务也构成违约，依照相关法律规定，故诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告王某某、詹某、赵某某经本院传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2014年12月11日，被告王某某作为借款人（甲方）与原告乌当农商行（乙方）作为贷款人签订《个人信用借款合同》(编号为筑乌农信篙芝个贷字第2014079号)，合同约定被告王某某向原告借款40万元用于装修房屋，借款期限为2014年12月11日至2015年12月10日，贷款利率为国定利率，利息按千分之9.334每月计算，按季结息，结息日为每季末月的第20日。还款方式为按季结息，到期还本。借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，借款人不能按期付息则自次日起计收复利。甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为本合同载明的贷款利率基础上加收50%，甲方若违反本合同第十条第二款规定的义务，乙方有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用。甲方违约致使贷款人采取诉讼，仲裁方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费用、公告费用、律师费用等。同年同日被告赵某某作为抵押人与原告签订《抵押合同》（编号筑乌农信篙芝低字2014079号）合同约定被告赵某某用其所有的位于贵阳市××单元××号（房屋产权证号为：筑房权证花溪字第××号）的房屋抵押，为该案借款提供抵押贷款担保，抵押担保范围为上述借款合同项下债务人应当承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用。2104年12月10日，被告詹某向原告出具夫妻共同债务确认书，确认被告王某某在原告处的债务为夫妻共同债务，被告詹某对该债务承担连带清偿责任。上述合同签订后，2014年12月19日，原告依约向被告王某某指定账户62×××45（收款人王某某）交付40万元。到期后，被告王某某无力偿还，被告王某某作为借款人（甲方）、被告赵某某作为担保方（丙方）与原告作为贷款人(乙方)签订《借款展期合同》（编号：筑乌农商篙芝借展字第201412079号），合同约定将借款展期为2015年12月10日至2016年12月9日，展期利率为每月千分之9.334，借款展期后的权利义务按照原借款合同、抵押合同执行。双方于2015年12月15日重新办理了抵押登记（他项权证号：筑房他证花溪字第××号）。截止至2018年7月30日，被告王某某共计偿还款项为85410.46元（其中偿还本金5000元，支付利息80157.33元，复利253.13元），尚欠本金395000元，借期内正常利息11733.66元、罚息109709.51元、复息16937.02元。上述事实，有原告的当庭陈述，原告提交的《个人信用借款合同》、《抵押合同》、借款借据、保证函、结婚证等证据在卷佐证，足以认定。本院认为,原告乌当农商银行与被告王某某签订的《个人信用借款合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告王某某发放了40万元借款。借款期满后，被告王某某尚有本金及部分利息未偿还，已违反双方所签的借款合同约定，故本院对原告请求被告王某某归还借款、支付利息的诉请予以支持。被告王某某应当归还的借款本金为本金395000元，利息11733.66元、罚息109709.51元、复息16937.02元。被告詹某系被告王某某丈夫，被告詹某向原告出具夫妻共同债务确认书，确认被告王某某在原告处的债务为夫妻共同债务，被告詹某对该债务承担共同清偿责任。依照《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”的规定，被告詹某对该债务承担共同清偿责任。被告赵某某为该借款用其位于贵阳市××单元××号（房屋产权证号为：筑房权证花溪字第××号）的房屋抵押，为该案借款提供抵押贷款担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”被告赵某某应承担保证责任。原告主张律师费因未提交交费凭证，故对该向诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”及《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王某某、被告詹某于本判决生效后五日内偿还原告贵阳乌当农村商业银行股份有限公司借款本金人民币元本金395000元及利息截止于2018年7月30日，利息11733.66元、罚息109709.51元、复息16937.02元。其后的利息以借款本金395000元为计算基数，按逾期罚息月利率14.001‰计算至本息还清时止）。二、被告赵某某对上述款项承担连带清偿责任。三、原告贵阳乌当农村商业银行股份有限公司对被告赵某某位于贵阳市××单元××号（房屋产权证号为：筑房权证花溪字第××号）抵押的房屋有优先受偿权。如果未按判决指定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9534元由被告王某某、被告詹某、被告赵某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定，于判决书确认的履行期限届满之日起两年内申请执行。审 判 长  胡祯兰人民陪审员  李茂霞人民陪审员  胡广山二〇一九年六月十七日书 记 员  邵 益