湖北省黄冈市黄州区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂1102民初1836号原告：齐耀宏，男，汉族，湖北省黄冈市人，住黄冈市黄州区,委托诉讼代理人：汪耀斌，湖北坤正律师事务所律师。被告：刘军，男，汉族，湖北省团风县人，住团风县,被告：喻琳珠，女，汉族，湖北省红安县人，住红安县，被告：汤辉，男，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市东西湖区，被告：汤立，男，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市东西湖区，被告：汤拥军，男，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市东西湖区，被告：汤红艳，女，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市东西湖区，原告齐耀宏与被告刘军、喻琳珠、汤辉、汤立、汤拥军、汤红艳借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告齐耀宏的委托诉讼代理人汪耀斌及被告刘军到庭参加了诉讼，被告喻琳珠、汤辉、汤立、汤拥军、汤红艳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘军、喻琳珠共同偿还借款400万元及利息（其中300万元按月利率2%自2017年12月26日起算至还清之日止；100万元按月利息2%自2018年2月14日起算至还清之日止）；2、判令被告汤辉、汤立、汤拥军、汤红艳以其位于武汉市东西湖区东事处新街605号已经转让给乙方的土地使用权及房产为限承担担保责任；3、由被告刘军、喻琳珠共同承担律师代理费10万元；4、由被告刘军、喻琳珠共同承担本案诉讼费。事实与理由：2017年12月25日，原、被告签订《借款协议》约定被告刘军、喻琳珠（系夫妻关系）因开发黄州果园北村房产，需要向原告借款300万元，借款期限为十五天。自原告将资金出借给被告刘军、喻琳珠之日开始计算，借款利率为月百分之2.5%，到期还本付息。被告汤辉、汤立、汤拥军、汤红艳及李翠萍（已故）作为被告刘军、喻琳珠借款保证人，以其位于武汉市东西湖区东事处新街605号已转让给被告刘军、喻琳珠的土地使用权及房产为限提供担保，超出该土地使用权及房产价值之外，担保人不另行承担保证责任。被告刘军、喻琳珠未履行还本付息义务时，原告有权申请人民法院对该土地使用权及房产进行查封、变卖，担保方对此无异议。担保方并配合原告办理相关土地使用权及房产过户事宜，协助原告收回该债权本息。《借款协议》还约定，原告为实现债权而产生的费用包括但不限于诉讼费用、律师费、执行费、鉴定费、评估费、登记费、过户费、报关费、咨询费、差旅费等均由被告刘军、喻琳珠承担。《借款协议》签订后，原告履行出借人的义务，但被告没有按期偿还原告借款本息。原告为维护其合法权益，遂具状诉至法院。被告刘军辩称，对借款事实无异议，对变更诉讼请求的数额也无异议。在果园北村开发商品房项目，因政府原因导致还款延期。当初约定如将项目办下来就共同开发，未办下来就当借款。等位于武汉东西湖的房屋拆迁后就还款。被告喻琳珠、汤辉、汤立、汤拥军、汤红艳未到庭答辩。原告在庭审中提交了证据1、原、被告身份信息；2、《借款协议》、借条各一份；3、转账、汇款电子回单；4、土地使用证、定位红线图、公证书、委托书、房屋转让协议、收条；5、委托代理合同。经质证，被告刘军对以上证据无异议，本院予以采信。被告刘军、喻琳珠、汤辉、汤立、汤拥军、汤红艳未提交证据。经审理查明：2017年12月25日，原告与被告刘军、喻琳珠、汤辉、汤立、汤拥军、汤红艳等人签订了一份《借款协议书》约定,被告刘军、喻琳珠夫妇（乙方）因开发黄州果园北村房产向原告借款300万元，借款期限为十五天。自原告（甲方）将资金出借给被告刘军、喻琳珠之日开始计算，借款利率为月2.5%，李翠萍、汤辉、汤立、汤拥军、汤红艳（丙方）以其位于武汉市东西湖区东山办事处新街605号已转让给刘军的土地使用权及房产为限提供担保，超出该土地使用权及房产价值之外，丙方不另行承担责任，乙方未履行还本付息义务时，甲方有权申请人民法院对该土地使用权及房产进行查封、变卖，丙方对此无异议，并配合甲方办理相关土地使用权及房产过户事宜，协助甲方收回该债权本息。2017年12月26日，原告通过招商银行将300万元转账给被告刘军。2018年2月14日，被告刘军又向原告要求借款100万元，并出具借条一张载明，“今借到齐董现金人民币￥1000000.00，大写壹佰万元整（财务成本以原合同执行），借款人：刘军，2018.2.14”并注明“如2018年开始本人收款快就以最快还钱，如未即时还款就在原借款中增加壹佰万元整”。当日原告通过招商银行向刘军转账了100万元。至2018年下半年，被告刘军、喻琳珠仍未向原告偿还借款，故原告诉至本院。另查明，位于武汉市东西湖区东山办事处新街**的土地使用权登记在汤文刚名下，2012年12月6日，汤文刚与被告刘军了签订《房屋转让协议书》，将该土地使用权及地上的房屋转让给刘军。2014年3月13日，汤文刚、李翠萍夫妇到武汉市东西湖公证处办理了一份委托公证，委托被告刘军办理该房屋和土地使用权的登记、买卖、转移，未转让前行使管理、使用、收益的权利。汤文刚、李翠萍夫妇现已去世，被告汤辉、汤立、汤拥军、汤红艳系汤文刚、李翠萍夫妇的子女。本院认为，原告与被告刘军、喻琳珠及原告与被告刘军两次形成借贷关系有借款合同、借条、银行转账记录可以证实。被告刘军在2018年2月4日出具的借条上备注，如未即时还款就在原借款中增加壹佰万元整，但原借款协议的各方并未签订补充协议对合同数额进行变更，两次借款的合同相对方并不一致，各自成立合同关系，为避免当事人诉累，本院调整为各自按约定承担责任。合法的借贷受法律保护，被告刘军、喻琳珠负有向原告偿还借款300万元本息的义务，被告刘军负有向原告偿还借款100万元本息的义务。《借款协议书》虽约定了利息、律师费等费用由借款人承担。但原告同时主张利息、律师费等实现债权费用，上述主张叠加计算后明显超出实际损失。参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。本院对原告关于按年利率24%计算利息的诉请予以支持，但关于律师费的诉请不予支持。《中华人民共和国担保法》中的保证，是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。《借款协议书》第七条约定的保证责任，实质是被告汤辉、汤立、汤拥军、汤红艳作为汤文刚、李翠萍夫妇的继承人，书面承认位于武汉市东西湖区东山办事处新街605号的土地使用权及房屋实际为被告刘军所有，在强制执行该房屋及土地使用权时，担保人配合办理相关过户事宜，在拆迁时防止被告刘军未经原告同意领取补偿款等协助义务。该协议并未约定当借款人未履行债务时由其履行债务或承担连带责任，所以被告汤辉、汤立、汤拥军、汤红艳在借款协议书中约定的责任并不是担保法意义上的担保责任，故原告要求被告汤辉、汤立、汤拥军、汤红艳承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘军、喻琳珠共同向原告齐耀宏偿还借款300万元及利息（按年利率24%自2017年12月26日起计算至还清之日止）；二、被告刘军向原告齐耀宏偿还借款100万元及利息（按年利率24%自2018年2月14日起计算至还清之日止）；三、驳回原告齐耀宏的其他诉讼请求。上述给付事项，限被告刘军、喻琳珠在本判决生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31600元，由被告刘军、喻琳珠负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审 判 长  龙振羽审 判 员  龙 婷人民陪审员  冯金华二〇一九年六月六日书 记 员  罗中平