湖北省咸丰县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2826民初1274号原告：中国农业银行股份有限公司咸丰县支行，住所地：咸丰县高乐山镇解放路**，统一社会信用代码91422826183311046A。负责人：董华明，行长。委托诉讼代理人：向文杰，湖北正典律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭彩俊，湖北正典律师事务所律师。被告：刘昌万，男，1968年2月29日出生，土家族，住湖北省咸丰县忠堡镇界坪村****，现住咸丰县，被告：蒋红英，女，1972年4月6日出生，汉族，住湖北省咸丰县高乐山镇大坝村****，现住咸丰县，系刘昌万妻子。原告中国农业银行股份有限公司咸丰县支行（以下简称咸丰农业银行）与被告刘昌万、蒋红英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案后，于2019年6月4日公开开庭进行了审理。原告咸丰农业银行委托诉讼代理人向文杰，被告刘昌万到庭参加诉讼，被告蒋红英经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。咸丰农业银行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即偿还原告借款800000元、截止2019年4月15日利息32390.88元，并自2019年4月16日至借款本息清偿完毕之日止按《农户贷款借款合同》约定支付利息、罚息、复息以及原告为实现债权、抵押权所支付的诉讼费、律师费等一切费用；2、依法确认原告对被告所有的位于咸丰县高乐山××大道××段的房地产（房产证号：咸房权证高私字第**；土地使用证号：咸国用2008字第**）享有抵押权，并有权就该房地产通过变卖、拍卖等方式所得价款优先受偿。事实和理由：一、2016年12月21日，被告因生产经营周转需要，与原告签订了编号为42020120160116971号《农户贷款借款合同》，约定被告在原告处借款800000元，借款期限自2016年12月21日至2019年12月20日，借款方式为可循环方式，但单笔借款最长期限不得超过一年，按月结息、到期还本。被告自愿以其所有的位于咸丰县高乐山××大道××段的房地产为该笔借款提供抵押担保，并于2016年12月23日办理抵押登记。2017年12月27日，原告依据被告申请为其发放借款800000元，约定执行年利率5.655%,逾期利率8.4825%,借款期限自2017年12月27日至2018年12月26日。借款期限届满后，被告未按约定还本付息，原告多次催收无果。刘昌万辩称：贷款是事实，我是名誉贷款人，实际使用人不是我，所有贷款期间我只履行签字的义务，其他手续都是其他人在经办，原告的这笔贷款应该直接到我的账上，但是我一直未收到这笔贷款，至于原告打到哪个账户上，银行可以查的到。工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等我没有去办过，每年的还款也是实际使用人找的资金还的款，也不是我还的款。蒋红英未答辩，也未向本院提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月7日，刘昌万、蒋红英夫妇向咸丰农业银行申请个人信贷业务。2016年12月21日，咸丰农业银行与刘昌万、蒋红英签订合同编号为42020120160116971号的《农户贷款借款合同》，约定借款金额/可循环借款额度人民币（大写）捌拾万元整，借款期限3年即2016年12月21日至2019年12月20日止，借款方式为可循环方式，3年借款期限内单笔借款期限最长不得超过1年，借款年利率5.655%,逾期利率8.4825%,按月结息、到期一次性归还借款本息，借款用途为生产经营周转，该合同中对因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付律师费、差旅费等其他实现债权的费用。刘昌万以其所有的坐落于咸丰县高乐山××大道的房屋（房权证号：咸房权：咸房房权证高私字第**[设用地使用权证号：咸国用（2008）第00490号]为上述贷款提供抵押担保并于2016年12月23日办理了抵押登记，咸丰县国土资源局出具不动产登记证明[鄂（2016）咸丰县不动产证明第0001657号]确认咸丰农业银行对该抵押物享有抵押权。2016年12月26日，咸丰农业银行根据刘昌万的个人贷款资金支付授权委托书将贷款800000元贷款发放至邓浴新的账户（账号：62×××11），第一年借款期满后刘昌万继续循环贷款。2017年12月27日，咸丰农业银行根据刘昌万的个人贷款资金支付授权委托书将案涉800000元贷款发放至咸丰好百年家居店的账户（账号：17×××80）。，第二年借款期限自2017年12月27日至2018年12月26日止，刘昌万向咸丰农业银行支付了截止2018年8月22日的利息29783.02元，之后再未支付利息。从2018年8月23日起至起诉之日2019年4月15日期间刘昌万下欠复利及罚息32390.88元，下欠贷款本金800000元。本院认为，咸丰农业银行与刘昌万、蒋红英签订的《农户贷款借款合同》不违反法律及行政法规的强制性规定，对其效力本院予以确认。合同签订后，双方均应当按照合同约定全面履行各自的义务。第一年借款合同履行期间，双方切实履行了权利义务，至第二年借款合同履行期间，咸丰农业银行依约向刘昌万发放循环贷款800000元，刘昌万履行支付利息的义务至2018年8月22日后再未支付利息，借款期限届满后也未归还借款本金800000元，刘昌万未按照借款合同约定偿还借款本金及利息。咸丰农业银行请求刘昌万按照合同约定偿还借款本金800000元及截至2019年4月15日的逾期利息32390.88元（包含复利）的诉讼请求，符合双方签订的《农户贷款借款合同》第6.5条关于罚息利率的约定，且不违反法律的规定，本院予以支持。咸丰农业银行主张以800000元为基数，从2019年4月16日起按年利率8.4825%支付逾期利息直至本息付清之日止，符合《农户贷款借款合同》关于罚息利率的约定，不违反法律的规定，本院予以支持。为担保本案《农户贷款借款合同》项下的债务，刘昌万以其所有的坐落于咸丰县高乐山××大道的房地产为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权人取得了房屋及土地他项权证，且贷款额度在《农户贷款借款合同》约定范围内，故抵押人应当依法承担抵押担保责任。对刘昌万所有的位于咸丰县高乐山××大道的房地产，咸丰农业银行可以抵押物折价或者申请以拍卖、变卖等方式对该房地产所得价款在其依法享有的债权范围内优先受偿。双方签订的《农户贷款借款合同》中第5.2条约定了贷款人实现债权和担保权的一切费用（包括律师费）、6.5条约定了因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人，担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用，且有委托代理协议（主诉案件）及法律服务费发票证实，故本院对咸丰农业银行诉请的律师费10000元予以支持。蒋红英经本院依法传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、刘昌万、蒋红英向中国农业银行股份有限公司咸丰县支行偿还借款本金人民币800000元及支付截至2019年4月15日的利息人民币32390.88元。并从2019年4月16日起以本金800000元为基数按照年利率8.4825％支付利息至本息实际付清为止，限本判决生效后十五日内支付；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、刘昌万、蒋红英到期不履行本判决第一项确定的支付义务，中国农业银行股份有限公司咸丰县支行有权以抵押物即位于咸丰县高乐山镇楚蜀大道的房屋（房权证号：咸房权：咸房权房权证高私字第**[用地使用权证号：咸国用（2008）第00490号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿本判决第一项所确定的债务；三、刘昌万、蒋红英支付中国农业银行股份有限公司咸丰县支行律师费10000元；案件受理费6062元（已减半收取），由刘昌万、蒋红英负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  向开国二〇一九年六月二十一日书记员  吴 洋