某省徽县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1227民初446号 原告：某某某房地产开发有限公司 委托诉讼代理人：刘某 委托诉讼代理人：张某某 被告：某县某某建材有限责任公司 被告：马某某 被告：田某某 委托诉讼代理人：马某某 被告：某某某置业有限公司 法定代表人：马某某，系该公司经理。 原告某某公司与被告某某公司、马某某、田某某、某某公司债权转让合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某某公司委托诉讼代理人刘某、张某某，被告马某某、某某公司与某某公司的法定代表人及田某某的委托诉讼代理人马某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某某公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告某县某某建材有限责任公司立即偿还原告欠款9551649.85元，并向原告支付自2018年11月1日起至本息实际清偿之日止的利息(利息标准按照《流动资金借款合同》约定的年利率8.265%计算)；2.请求判令被告马某某、田某某、某某某置业有限公司对上述款项承担连带清偿责任；3.请求判令原告对被告某县某某建材有限责任公司提供抵押的某国用(2009)第09383号土地折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费用、保全费用由各被告共同承担。事实与理由：2015年9月1日，被告某县某某建材有限责任公司(以下简称某某公司)与某银行股份有限公司某县支行(以下简称某银行)签订了《融资授信合同》，该合同约定额度使用期限自2015年9月1日至2018年8月31日，同时双方签署了《最高额抵押合同》，某某公司将其名下的位于某县水阳乡牟坝村15087.07平方米的国有土地使用权进行了抵押。2017年9月14日，某某公司与某银行签署了《流动资金借款合同》贷款金额900万元，期限从2017年9月8日至2018年9月8日止，同时，被告马某某、田某某、某某某置业有限公司分别与某银行就某某公司的贷款签署了《保证合同》，保证方式为连带责任保证。2018年9月27日，原告与某银行签署了《债权转让协议》，协议约定：将某银行对某某公司的900万到期债权和该笔款项下的担保权利及由此产生的其他相关权益一并转让给原告。之后，双方就某某公司抵押的位于某县水阳乡牟坝村15087.07平方米的国有土地使用权进行了抵押权人变更登记。截至2018年10月31日，原告按《债权转让协议》约定向某银行支付了全部债权转让价款共计9551649.85元(含本金900万元及利息551649.85元)。2018年10月9日，某银行将关于上述债权转让的《债权通知书》分别以邮政特快的方式邮寄给被告某某公司、马某某、田某某、某某某置业有限公司，并将邮寄全过程进行了公证。综上，原告作为债权受让人有权要求某某公司偿还上述款项，同时按照《流动资金借款合同》约定计收利息，而被告马某某、田某某、某某某置业有限公司作为连带责任保证人，均有义务全部清偿主债务；同时，原告作为抵押权人，对某某公司名下的位于某县水阳乡牟坝村15087.07平方米的土地使用权享有优先受偿权。现为维护原告的合法权益，依据相关法律规定，特向贵院提起诉，望判如所请。 四被告共同口头辩称，对于贷款是事实，贷款金额也是事实，贷款总金额认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据（原告提交的合同编号为某银行陇融（2015）018号《融资授信合同》复印件1份、合同编号为2015290101000005L3DY001号的《最高额抵押合同》复印件1份、合同编号为20170908000237号的《流动资金借款合同》复印件1份、贷款凭证（借据）复印件1份、被告马某某及田某某分别与某银行股份有限公司某县支行签订的《保证合同》（合同编号分别为2017090800001528、2017090800001529号、2017090800001530号）复印件各1份、编号为GYH2018002号的《债权转让协议》复印件1份、贷款还款凭证复印件5张、不动产登记证明原件1份；被告提交的某某公司及某某公司营业执照复印件和法定代表人身份证明各1份、马某某及田某某身份证复印件各1张。），本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 原告向本院提交如下证据： 2018）甘陇某公内字第51号-54号公证书复印件4份， 拟证明某兰州银行与原告的债权转让事宜已分别通知被告某某公司、马某某、田某某、某某某置业有限公司的事实。四被告质证后认为，公证的时候应该我本人在场，但是当时我并不在场，甘行离我门店很近，能直接通知，但是也没有人来通知我，只是邮寄送达通知我。对于公证书内容是合适的。本院认为，该证据符合证据的“三性”要求，且公证过程不需要被告到场，虽然通知方式稍有瑕疵，但并不影响四被告的实体权利，本院予以采信。 结合以上证据及庭审，本院查明的事实如下：2015年9月1日，被告某某公司与某银行股份有限公司某县支行(以下简称某银行)签订了《融资授信合同》（合同编号为某银行陇融（2015）018号），授信额度为2450万元，额度使用期限为2015年9月1日至2018年8月31日。2018年8月31日，双方签订了《最高额抵押合同》（合同编号为2015290101000005L3DY001号），某某公司将其名下的位于某县水阳乡牟坝村15087.7平方米的国有土地使用权（权属证书名称及编号为某国（2009）第09383号）进行了最高额抵押。2017年9月8日，某某公司与某银行签订了《流动资金借款合同》（合同编号为20170908000237号）贷款金额900万元，年利率为8.265%，贷款期限自2017年9月8日至2018年9月8日。2017年9月8日，被告马某某、田某某、某某公司分别与某银行就某某公司的贷款签定了《保证合同》（合同编号分别为2017090800001528、2017090800001529号、2017090800001530号），约定保证方式为连带责任保证，担保的主债权为900万元借款及利息、违约金、损害赔偿金等。 上述合同签订后，2017年9月11日，某银行向被告某某公司发放了900万元贷款，贷款到期后被告未按约定向某银行偿还本息。2018年9月27日，原告与某银行签订了编号为GYH2018002号《债权转让协议》，协议约定：将某银行对某某公司的900万元贷款本金及利息到期债权和该笔款项下的担保权利及由此产生的其他相关权益一并转让给原告，并于2018年10月23日在某县国土资源局就某某公司抵押的位于某县水阳乡牟坝村15087.7平方米的国有土地使用权办理了抵押权变更登记（不动产登记证明编号为甘（2018）某县不动产证明第0001746号）。2018年9月28日至2018年10月31日，原告按《债权转让协议》约定分五次向某银行支付了全部债权转让价款共计9551649.85元(含本金900万元及利息551649.85元，利息计算至2018年10月31日)。2018年10月9日，某银行将关于上述债权转让的《债权通知书》以中国邮政特快专递的方式分别邮寄给了被告某某公司、马某某、田某某、某某公司，并将邮寄过程在某县公证处进行了公证，通知了四被告债权转让事宜。 本院认为，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人；债权人转让权利的，应当通知债务人。本案是债权转让合同纠纷，被告某某公司未按照《流动资金借款合同》的约定向某银行偿还到期贷款，某银行与原告就到期债权达成《债权转让协议》，将其对某某公司的900万元贷款本金及利息到期债权和该笔款项下的担保权利及由此产生的其他相关权益一并转让给原告。原告已向某银行已支付了债权转让款。对于该债权转让事项某银行已通过中国邮政特快专递的方式分别通知了四被告。因此，上述债权转让行为系双方当事人的真实意思表示，向债务人通知的文书符合《中华人民共和国合同法》第八十条的规定，转让协议亦未违反第七十九条的强制性规定，该转让协议合法有效，原告取得上述主债权及相关从权利，被告某某公司应履行对原告的还款义务。 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。本案原告与某银行于2018年10月23日在某县国土资源局就某某公司抵押的位于某县水阳乡牟坝村15087.7平方米的国有土地使用权办理了抵押权变更登记，原告已取得该抵押物的抵押权，有权在《最高额抵押合同》约定的最高债权额限度内就该担保财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。本案被告马某某、田某某、某某公司与某银行签订的《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，保证合同合法有效，应当在原保证担保的范围内对原告承担保证责任。 关于利息的计算问题，原告在受让债权后已向某银行将利息偿还至2018年10月31日，共支付利息551649.85元。根据《流动资金借款合同》约定，涉案借款的年利率为8.265%，因此，被告应当向原告偿还已支付的利息551649.85元，并按照约定的利率向原告支付2018年11月1日至本息还清之日的利息。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二十八条规定，判决如下:一、被告某县某某建材有限责任公司于本判决生效后15日向原告某某某房地产开发有限公司偿还本金及利息9551649.85元，并按年利率8.265%向原告支付900万元欠款自2018年11月1日起至本息实际清偿之日止的利息；被告马某某、田某某、某某某置业有限公司对上述还款义务承担连带责任； 二、如被告某县某某建材有限责任公司逾期未还，则原告某某某房地产开发有限公司有权就其提供抵押的位于某县水阳乡牟坝村15087.7平方米的国有土地使用权（权属证书名称及编号为某国（2009）第09383号）折价或以拍卖、变卖所得的价款在抵押额度范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费78661元，由被告某某公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于某省陇南市中级人民法院。 审 判 长  杜鸿武 审 判 员  王立军 人民陪审员  荣德秀 二〇一九年六月二十八日 法官 助理  杜晓光 书 记 员  李 琦