湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0103民初7501号原告：蒋环玲，女，1963年6月16日出生，苗族，住湖北省武汉市洪山区，委托诉讼代理人：童强，湖北众勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘思思，湖北众勤律师事务所律师。被告：中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地湖北省武汉市江汉区新华路396号中国民生银行大厦。负责人：王恭敬，该行行长。委托诉讼代理人：肖礼军，湖北多能律师事务所律师。被告：武汉格瑞林建材科技股份有限公司，住所地湖北省武汉市光谷国际B-2108-12。法定代表人：张绪建，该公司董事长。被告：武汉格瑞林葛店混凝土外加剂有限公司，住所地湖北省葛店开发区1#工业区（创业服务中心）。法定代表人：周彬，该公司总经理。被告：张绪建，男，1963年7月16日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区，原告蒋环玲与被告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称民生银行武汉分行）、武汉格瑞林建材科技股份有限公司（以下简称格瑞林建材公司）、武汉格瑞林葛店混凝土外加剂有限公司（以下简称格瑞林混凝土公司）、张绪建执行异议之诉一案,本院立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。蒋环玲委托诉讼代理人童强和刘思思、民生银行武汉分行委托诉讼代理人肖礼军到庭参加诉讼。格瑞林建材公司、格瑞林混凝土公司和张绪建经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。蒋环玲向本院提出诉讼请求：1.判决立即停止对武汉市洪山区桂元路84号桂子山庄2号楼2-5-4号房屋的强制执行，并解除对上述房屋的查封；2.本案案件受理费用由格瑞林建材公司、格瑞林混凝土公司、张绪建分担。事实与理由：民生银行武汉分行与格瑞林建材公司、格瑞林混凝土公司、张绪建的金融借款合同纠纷，本院作出的（2016）鄂0103民初452号民事调解书，民生银行武汉分行申请了强制执行(执行案号：（2017）鄂0103执687号)。直到本院于2018年1月16日将《公告》贴到位于武汉市洪山区桂元路84号桂子山庄2号楼2-5-4号房屋的大门上时，蒋环玲才知道该房屋被强制执行。该房屋是蒋环玲的个人财产，不应被强制执行。理由如下：1.蒋环玲与张绪建于2015年12月17日办理了离婚登记，且对双方共同财产及债务进行了合法合理的处置，不存在恶意处分，涉案房屋即执行标的属于蒋环玲的个人财产。虽然房屋的产权变更未作登记，但如果双方对于房屋权属的约定是明确的，双方也非假离婚而逃避债务。即使张绪建怠于履行配合过户的义务导致了本案执行异议之诉。蒋环玲对于未办理房屋产权变更登记没有过错，其享有的物权期待权应当优先于民生银行武汉分行的普通金钱债权。2.蒋环玲离婚时间早于民生银行武汉分行达成调解协议的时间。蒋环玲离婚协议不存在恶意逃债的故意。从权利的取得来源看，涉案房屋在蒋环玲和张绪建离婚前属于夫妻共有财产，蒋环玲居住于此，与执行标的的关联程度更为密切。反观作为普通金钱债权人的民生银行武汉分行，其与实际权利人相比，和执行标的的关联程度明显要弱，其对于执行标的并不享有直接支配权。综上，蒋环玲提出上述诉讼请求。民生银行武汉分行辩称，1.不动产所有权非经登记不发生变更，涉案房屋查封时并未转移到蒋环玲名下，仍系原被告共同所有，法院依法可以强制执行。2.蒋环玲与张绪建离婚日期晚于法院查封日期。蒋环玲与张绪建在离婚协议中约定房屋归蒋环玲一人所有属无效约定。即便约定有效，也不能产生物权变更的效力。3.涉案房屋非蒋环玲生活所必须的唯一住房，法院对涉案房屋的执行不会对蒋环玲的生活造成不良影响。结合离婚协议中关于股权的约定，张绪建在公司享有的股权属夫妻共同财产，涉案借款是用于公司经营，借款合同之债也可视为夫妻共同债务。蒋环玲可获得公司经营的收益，其享有了权利，也应当履行相应的义务。蒋环玲以期待物权对抗执行没有法律依据。综上，请求人民法院驳回蒋环玲的诉请。格瑞林建材公司、格瑞林混凝土公司和张绪建未到庭应诉亦未提交书面陈述意见。蒋环玲、民生银行武汉分行依法提交了证据。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。格瑞林建材公司、格瑞林混凝土公司和张绪建经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，放弃其质证的权利。根据双方当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月13日，民生银行武汉分行因与格瑞林建材公司、张绪建、格瑞林混凝土公司金融借款合同纠纷一案向本院起诉。经本院调解，双方自愿达成调解协议。本院据此于2016年4月5日作出（2016）鄂0103民初452号民事调解书。该调解书载明的调解协议如下：一、截止2016年3月21日，格瑞林建材公司欠民生银行武汉分行贷款本金6506881.71元、罚息5917.20元，共计6512798.91元及2016年3月21日以后至借款本息清偿之日止的罚息。二、上述款项由格瑞林建材公司分9期还清，具体还款方式如下：1、2016年4月至6月（共三个月），每月月末偿还400000元；2、2016年7月至11月（共五个月），每月月末偿还800000元；3、2016年12月31日前，偿还剩余贷款本金及利息、罚息（具体金额以民生银行武汉分行系统数据为准）。三、如格瑞林建材公司未按本协议第二项履行还款义务，民生银行武汉分行有权要求格瑞林建材公司立即清偿全部贷款本金和利息、罚息（具体金额以民生银行武汉分行系统数据为准），同时张绪建和格瑞林混凝土公司应对格瑞林建材公司所欠民生银行武汉分行的上述债务承担共同连带清偿责任；四、减半收取案件受理费32150元、保全费5000元、邮寄费120元，共计37270元，由格瑞林建材公司、张绪建、格瑞林混凝土公司共同负担（此款民生银行武汉分行已预付，格瑞林建材公司、张绪建、格瑞林混凝土公司于2016年12月31日前支付给民生银行武汉分行）。该案诉讼前，民生银行武汉分行向本院提出诉前财产保全申请。本院于2015年12月7日以（2015）鄂江汉立保字第00793号民事裁定书和协助执行通知书，查封张绪建名下位于武汉市洪山区桂园路84号桂子山庄2号楼2-5-4号房屋(房屋所有权证号：武房洪私字第××号)，查封期限自2015年12月7日起至2018年12月6日止。执行中，本院在上述房屋所在地张贴公告，告知当事人和利害关系人，拟对上述房屋进行评估、拍卖、变卖。蒋环玲即提出执行异议。本院于2018年4月16日作出（2018）鄂0103执异23号执行裁定，驳回蒋环玲所提异议。蒋环玲不服，故提起本案诉讼。另查明，蒋环玲与张绪建原系夫妻关系，于1987年7月办理结婚登记，又于2015年12月17日办理离婚登记。双方签订的《离婚协议书》中关于“夫妻共同财产的处理”约定：双方多套房屋中，涉案武汉市洪山区桂园路84号桂子山庄2号楼2-5-4号房屋归蒋环玲所有，房地产权证业主姓名的变更手续自离婚后一个月内办理；涉案公司股权归张绪建所有，在股权变现时张绪建需支付蒋环玲一定金额款项。本院认为，本案争议的焦点是：蒋环玲对于作为执行标的物的涉案房屋，是否具有足以排除强制执行的民事权益。首先，本院于2015年12月7日对涉案房屋办理查封时，张绪建与蒋环玲处于婚姻关系存续期间。涉案房屋系张绪建与蒋环玲夫妻共同财产。此后张绪建与蒋环玲于2015年12月17日办理离婚登记时签订的《离婚协议书》，虽然约定涉案房屋归蒋环玲所有，但双方未能办理不动产物权的转让登记。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外”的规定，涉案物权的转让不发生效力，涉案房屋仍属于张绪建与蒋环玲夫妻共同所有。其次，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。涉案债务虽属于张绪建在与蒋环玲婚姻关系存续期间的个人债务，但涉案房屋属于张绪建与蒋环玲夫妻共同所有，人民法院可以执行。综上，蒋环玲对涉案房屋并不享有足以排除强制执行的民事权益，其诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。格瑞林建材公司、张绪建、格瑞林混凝土公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃其诉讼权利，并应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，判决如下：驳回原告蒋环玲的全部诉讼请求。案件受理费1000元，由原告蒋环玲负担（已付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  付若林人民陪审员  袁艳桂人民陪审员  刘 芳二〇一九年六月十二日书 记 员  杨 潇