云南省澄江县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0422民初592号原告：王怀平，男，1939年11月21日生，汉族，住云南省昆明市西山区。被告：玉溪市江川区汇川旅游有限公司。住所地：云南省玉溪市江川区大街街道星云路东段3号。统一社会信用代码：915304212177121648。法定代表人：王任华，经理。被告：玉溪市江川区汇川旅游有限公司玉带河宾馆。住所地：云南省玉溪市江川区江城镇隔河。统一社会信用代码：915304226765939697。负责人：王任华，经理。被告：郭绍云，男，1943年10月13日生，汉族，住云南省玉溪市江川区。被告：郭琴波，男，1974年8月28日生，汉族，住云南省玉溪市江川区。共同委托诉讼代理人：赵桂凤，江川星抚法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权代理。共同委托诉讼代理人：马卿瑞，江川星抚法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权代理。原告王怀平与被告玉溪市江川区汇川旅游有限公司（以下简称汇川旅游公司）、玉溪市江川区汇川旅游有限公司玉带河宾馆（以下简称玉带河宾馆）合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依汇川旅游公司和玉带河宾馆的书面申请，追加郭绍云、郭琴波作为本案被告共同参加诉讼。2019年6月27日，依法适用简易程序公开开庭对本案进行了审理，原告王怀平、被告汇川旅游公司及玉带河宾馆的法定代表人王任华、被告郭绍云及郭绍云、郭琴波的共同委托诉讼代理人马卿瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王怀平向本院提出如下诉讼请求：判令被告连带归还其租金人民币10000元。事实及理由：2008-2009年，江川区旅游总公司授权郭绍云（有公章）在昆明长春花园设立宾馆办事处，大肆宣传玉带河宾馆是国有企业，要重新装修和升级改造，融资最长不超过两年，利息125元／月／万元。其以租用客房的名义签订了“租赁合同”，借款10000元给玉带河宾馆。然而近十年我们多次向被告讨要借款，被告总是百般推脱、分文不还。2011年9月10日，江川区政府主管副县长特邀法院、公安、旅游局、监察局、财政局、土地管理局等开会研究过宾馆集资问题，要求江川区旅游总公司解决。2011年12月1日，被告亲手写了一份“合同补充协议”，明确所欠本金在2015年提前偿还完，但仍是空头支票。2017年玉带河宾馆被拆除，恳请法院支持原告的诉讼请求。被告汇川旅游公司、玉带河宾馆共同辩称，一、玉带河宾馆自2007年4月1日起至2017年3月31日期间出租给昆明永昌装饰有限公司（以下简称永昌公司），双方签订《玉带河宾馆租赁合同书》，该合同第三条第8款约定了在租赁经营期间玉带河宾馆发生的一切债权债务均由永昌公司自理，玉带河宾馆概不负责。2007年5月30日，永昌公司书面委托郭琴波经营管理，并由郭琴波办理独立法人营业执照及相关事项，但实际经营管理人为郭绍云、郭琴波父子两人，在经营期间并未单独办理营业执照，仅将玉带河宾馆的负责人变更为郭琴波后，仍以玉带河宾馆的名义对外经营。因此，尽管《租赁合同书》上盖有玉带河宾馆的印章，但玉带河宾馆的实际经营人为郭绍云、郭琴波，由此产生的法律后果应由郭氏父子承担。二、《租赁合同书》系郭绍云、郭琴波擅自以玉带河宾馆的名义与王怀平签订，汇川旅游公司、玉带河宾馆并不知晓该合同的存在，且合同内容也不是汇川旅游公司、玉带河宾馆的真实意思表示，也没有收到过王怀平的任何款项，因《租赁合同书》所产生的一切纠纷与汇川旅游公司、玉带河宾馆无关。三、《租赁合同书》属于消费合同，截止王怀平起诉时，合同期限已届满，双方权利义务已终止，不存在返还款项的问题。四、本案的法律关系为租赁合同关系，在租赁期限内王怀平是否居住及居住时长，均由王怀平自行决定，租赁合同期限届满后，王怀平无权要求退还租金。因此，王怀平要求汇川旅游公司、玉带河宾馆归还其支付的租金的诉讼请求无法律依据。五、即使郭绍云、郭琴波向王怀平就租金的退还事宜做出过承诺，该承诺仅代表郭绍云、郭琴波个人，与汇川旅游公司、玉带河宾馆没有任何关系。综上所述，请求人民法院驳回王怀平对汇川旅游公司、玉带河宾馆的全部诉讼请求。被告郭绍云、郭琴波共同辩称，一、王怀平与玉带河宾馆签订的《租赁合同书》约定的期限早已届满，双方的权利义务关系已经终止，王怀平不去入住消费是其对自己权利的自由处分，故对王怀平要求返还租金的诉请不应得到支持。二、王怀平与玉带河宾馆签订合同时，王怀平交纳的租金不是郭绍云、郭琴波经手，并且所收取的租金只有65%进入玉带河宾馆，20%的资金用于正常开支，剩余的15%在签订合同时已兑现给王怀平，另外还赠送相应价值的酒席。三、2007年，旅游总公司将玉带河宾馆租赁给永昌公司，其只是接受永昌公司的委托代为经营玉带河宾馆，2011年，汇川旅游公司擅自收回玉带河宾馆的各种证照、印章，致使玉带河宾馆的经营受到严重影响，汇川旅游公司负有不可推卸的责任。现玉带河宾馆已被政府征收拆除，玉带河宾馆隶属于汇川旅游公司，既是租赁合同的当事人，又是拆迁补偿款的受益人，订房客户的资金部分还用于玉带河宾馆的装修，故本案偿还责任应该由汇川旅游公司、玉带河宾馆承担。四、2012年5月20日，汇川旅游公司的法定代表人王任华把一份事先写好的《协议书》拿到玉带河宾馆办公室，让郭琴波和郭绍云签字，当时郭绍云对协议内容根本没有理解，就在《协议书》上签字确认。而郭琴波当时没有在场，其名字是事后才签的，并不是郭琴波和郭绍云的真实意思表示。综上所述，王怀平的诉求应依法予以驳回。当事人围绕诉讼请求及答辩理由向本院提交了王怀平、郭绍云、郭琴波、王任华的身份证复印件、《租赁合同书》、《合同补充协议》、江川县旅游总公司玉带河宾馆专用收据、汇川旅游公司营业执照、法定代表人身份证明、《玉带河宾馆租赁合同书》、委托书、协议书、债权确认书、玉带河宾馆营业执照、负责人身份证明、内资企业登记基本情况表、工商登记情况表等证据在案佐证，本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：江川县旅游总公司系全民所有制企业，成立于1989年9月11日，2016年5月9日更名为玉溪市江川区汇川旅游有限公司，法定代表人为王任华。江川县旅游总公司玉带河宾馆系江川县旅游总公司的分支机构，成立于1995年7月21日，经营范围包括住宿、室内娱乐、预包装食品、散装食品、正餐服务、日用品等，2017年1月18日更名为玉溪市江川区汇川旅游有限公司玉带河宾馆，负责人为王任华。2007年3月31日，原江川县旅游总公司作为甲方，昆明永昌装饰有限公司作为乙方，双方签订《玉带河宾馆租赁合同书》，合同约定：甲方将玉带河宾馆整体资产租赁给乙方。二、承租期限为10年，自2007年4月1日至2017年3月31日止。三、约定事项：租赁合同签订后，乙方应当于2007年5月1日之前自行办理营业执照独立经营，相关费用由乙方承担，但甲方应当给予必要的协助。2007年5月30日，永昌公司向原江川县旅游总公司提交书面委托书一份，委托郭琴波经营玉带河宾馆，并由郭琴波办理独立的营业执照。但郭琴波未办理独立的营业执照，只是将玉带河宾馆营业执照的负责人登记为郭琴波。2008年3月8日，郭琴波出具书面委托书，委托郭绍云经营玉带河宾馆。在郭绍云经营期间，因玉带河宾馆的升级改造，为筹措资金，郭绍云组建了两个营销团队在玉溪、昆明两个地方设立玉带河宾馆办事处，于2008年、2009年等期间，以玉带河宾馆的名义向不特定的承租人对外签订多份《租赁合同书》，并收取租金。2008年12日24日，玉带河宾馆作为甲方，王怀平作为乙方签订了《租赁合同书》，合同约定：乙方租赁甲方坐落于玉带河宾馆306号房间，租期2个月；租赁期限内租金10000元，租金一次性付清；合同签署之日起一年内，甲方每月赠送乙方一桌价值125元的酒席，共计赠送20桌，每月结算；乙方可将租赁期限分配在8年内入住，乙方入住时，须提前三天提出书面申请，甲方根据客房情况安排乙方入住时间或调配同等标准客房供乙方入住；合同满一年时，乙方因自身原因未入住使用完，剩余部分乙方可凭有效证件、合同书，对合同约定的权利和义务进行继承、转让、赠送他人使用，或直接委托甲方按租赁原始价格转让；合同还对其他相关事项作了约定。合同签订当日，王怀平向玉带河宾馆交纳了租金10000元。合同履行期间，王怀平在玉带河宾馆未进行过任何消费。2011年期间，因部分承租人去信访部门进行信访并多次找郭绍云要求返还租金，2011年9月，汇川旅游公司收回了玉带河宾馆的印章及相关证照。2011年12月1日，部分承租人与郭绍云协商还款事宜。通过协商，郭绍云、郭琴波以玉带河宾馆法人代表的名义出具《合同补充协议》，并加盖玉带河宾馆财务专用章。协议约定：江川县玉带河宾馆与客户签订的租赁合同，因宾馆暂时无力偿还未消费完所签订的本金，为此，现将本合同的有效期延续到将所欠本金偿还完为止，本宾馆会尽最大努力，力争在2015年提前偿还完。最后恳请各位客户前来宾馆消费，谢谢客户合作。2012年5月20日，玉带河宾馆与郭绍云、郭琴波签订《协议书》，协议约定：双方确认2007年3月31日所签订的《玉带河宾馆租赁合同书》实际经营者是郭琴波、郭绍云，在租赁经营过程中所产生的一切债权、债务及相关法律责任均由郭琴波、郭绍云承担，与汇川旅游公司、玉带河宾馆没有任何关系。2017年12月，因保护抚仙湖的需要，玉带河宾馆被澄江县人民政府征收拆除。本案争议的焦点问题：一、王怀平所交的租金是否应予返还；二、如果返还，承担返还责任的主体如何确定。关于争议的焦点一，王怀平以向玉带河宾馆交纳租金的方式，预定玉带河宾馆相应的房间用于分期、分次入住消费，双方之间属预付式消费模式的合同关系，在消费者终止消费或者经营者不能提供约定服务的情况下，作为经营者应当将已经收取但尚未提供服务部分的价款退还给消费者。本案中，王怀平已经向玉带河宾馆预先支付了订房费用10000元，在合同履行期限内，王怀平在玉带河宾馆未进行过分文消费，现因玉带河宾馆被政府征收拆除，玉带河宾馆亦不能提供相应的服务，故对王怀平未消费的款项10000元应予返还。对于郭绍云、郭琴波提出，在签订合同时已向王怀平返利租金总额的15%，同时已按合同约定赠送了王怀平相应价值的酒席，并为王怀平提供入住消费，即使没有来消费或入住，也是王怀平对其权利的放弃，不应退还租金的辩解主张，因郭绍云、郭琴波未提供充分证据予以证实，本院不予采纳。关于争议的焦点二，本院认为，合同具有相对性，《租赁合同书》是王怀平与玉带河宾馆签订，该合同只能约束王怀平和玉带河宾馆，因此，应当由玉带河宾馆承担返还王怀平租金的责任。另根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条规定：“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”根据上述法律的规定，玉带河宾馆系汇川旅游公司依法设立并领取营业执照的分支机构，先由玉带河宾馆以其财产承担责任，如果玉带河宾馆的财产不足以承担责任时，由汇川旅游公司承担补充责任。汇川旅游公司、玉带河宾馆认为，郭绍云、郭琴波以玉带河宾馆的名义对外签订租赁合同时，玉带河宾馆的实际经营人为郭绍云、郭琴波，故本案与玉带河宾馆、汇川旅游公司无关的辩解主张，本院不予采纳。基于合同的相对性，对于王怀平要求郭绍云、郭琴波承担连带还款责任的诉讼请求，本院不予支持。汇川旅游公司、玉带河宾馆和郭绍云、郭琴波之间的法律关系，由双方另行解决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十四条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定，判决如下：一、由被告玉溪市江川区汇川旅游有限公司玉带河宾馆于本判决生效后五日内一次性返还原告王怀平租金10000元；二、若被告玉溪市江川区汇川旅游有限公司玉带河宾馆的财产不足以清偿上述债务时，由被告玉溪市江川区汇川旅游有限公司承担补充责任；三、驳回原告王怀平对被告郭绍云、郭琴波的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，按简易程序减半收取25元(原告王怀平已预交），由被告玉溪市江川区汇川旅游有限公司玉带河宾馆负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判员  杜跃梅二〇一九年六月二十七日书记员  李晶欣