广东省汕头市潮阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0513民初206号原告：汕头市潮阳农村信用合作联社营业部，住所地汕头市潮阳区中山中路132号。负责人：许创顺。委托诉讼代理人：陈延东，男，该营业部员工。委托诉讼代理人：苏泳生，广东介福律师事务所律师。被告：汕头市诚润德投资有限公司，住所地汕头市龙湖区天山路绿园大厦4楼409房之二。法定代表人：林吉纯。被告：林吉纯，女，1984年1月17日出生，汉族，住址汕头市金平区。被告：王映群，男，1977年11月16日出生，汉族，住址揭阳市揭东区。以上三被告的共同委托诉讼代理人：陈立，广东挚业律师事务所律师。被告：顾绍强，男，1968年12月20日出生，汉族，住址汕头市金平区。第三人：汕头市广利来汽车贸易有限公司，住所地南澳县后宅镇龙滨路（港仔脚）南海阁大厦401号之东06号房（自编）。法定代表人：吴少虹。原告汕头市潮阳农村信用合作联社营业部(以下简称潮阳农信营业部)与被告汕头市诚润德投资有限公司（以下简称诚润德公司）、顾绍强、林吉纯、陈纯卿、王映群金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月18日立案。依原告申请，本院于2019年2月25日作出(2019)粤0513民初206号民事裁定，准许原告撤回对陈纯卿的起诉，并依法追加汕头市广利来汽车贸易有限公司（以下简称广利来公司）作为第三人参加本案诉讼。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈延东、苏泳生，被告诚润德公司、林吉纯、王映群的共同委托诉讼代理人陈立到庭参加诉讼，被告顾绍强、第三人广利来公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告潮阳农信营业部向本院提出诉讼请求：1.判令被告诚润德公司立即付还原告借款本金157万元及前述借款计至实际还款之日的利、罚、复息；2.判令被告顾绍强以其提供抵押址于汕头市龙湖区衡山路东二街大兴通用厂房701号房全套的房地产为被告诚润德公司上述债务承担抵押担保责任，原告对前述抵押物享有抵押优先受偿权；3.判令被告林吉纯、王映群对被告诚润德公司上述债务承担连带清偿责任；4.判令四被告承担本案的全部诉讼费用（包括诉前财产保全费）。事实与理由：2017年8月10日，原告与被告诚润德公司签订编号为潮营业部农信(2017)高流借字第10020179916671202号《最高额流动资金借款合同》，约定:原告自2017年8月10日起至2019年8月9日止，在最高借款本金余额157万元内，根据被告诚润德公司的需要和原告的可能，向被告诚润德公司发放贷款;若被告诚润德公司违约，原告有权宣布贷款提前到期，同时原告因实现债权所发生的各项费用(包括诉讼费、保全费、律师费、差旅费等)由被告诚润德公司承担。2017年8月10日，原告与被告顾绍强签订编号为潮营业部农信(2017)高抵字第10120179916666450号《最高额抵押担保合同》，约定被告顾绍强自愿以其址于汕头市龙湖区衡山路东二街大兴通用厂房701号房全套的房地产(面积849.06平方米，权证号:粤房地权证汕字第××号)为被告诚润德公司自2017年8月10日至2021年8月9日止，在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下本金和利、罚、复息，以及原告因实现债权所发生的各项费用(包括诉讼费、保全费、律师费、差旅费等)。上述《最高额抵押担保合同》签订后，原告和被告顾绍强办理了抵押登记手续。原告于2017年8月15日取得汕头市国土资源局出具编号为粤(2017)汕头市不动产证明第XX号《不动产登记证明》。2017年8月10日，被告林吉纯、王映群分别出具《不可撤销贷款担保书》，约定:被告林吉纯、王映群均自愿为被告诚润德公司上述债务提供连带责任保证担保;担保的范围包括主合同项下本金和利、罚、复息，以及原告因实现债权所发生的各项费用(包括诉讼费、保全费、律师费、差旅费等)。上述《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《不可撤销贷款担保书》均约定发生纠纷由原告所在地人民法院提起诉讼。2017年8月16日，原告依约向被告诚润德公司发放贷款157万元，但被告诚润德公司未依约付还借款利息被告诚润德公司、王映群当庭共同辩称，对于借款本金157万元没有异议,但罚息、复息是当庭才提出计算方式，希望原告庭后提交书面的计算方式；本案的157万元的借款，有一部分是被告顾绍强实际使用的。被告林吉纯当庭辩称，被告诚润德公司的实际经营者是被告王映群，被告林吉纯是被告王映群的妻子，只是在被告王映群的授意下签署了与本案相关的材料，对于被告诚润德公司的经营以及本案的借款不清楚。被告顾绍强、第三人广利来公司没有答辩，四被告及第三人广利来公司均没有提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：原告提交的公证书（内附委托书），系被告诚润德公司对案外人作出的委托，但本案并未出现受委托人作出的委托事项，故不应作为本案证据使用。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月10日，被告诚润德公司（借款人、甲方）与原告潮阳农信营业部（贷款人、乙方）签订编号为：潮营业部农信（2017）高流借字第10020179916671202号《最高额流动资金借款合同》，主要约定：乙方同意自2017年8月10日起至2019年8月9日止，在最高借款本金余额157万元内，根据甲方的需要和乙方的可能，分次向甲方发放贷款；在此期间和最高借款本金余额内，甲方可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；甲方在本合同项下的借款将用于购销商品周转资金，甲方不得将借款挪作他用，乙方有权监督款项的使用，甲方提款时承诺按约定用途用款，否则承担违约责任；本合同约定的贷款利率为固定利率，基准利率上浮比例为31.053%，逾期贷款（甲方未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，甲方未按本合同约定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收80%，对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；甲方应按本合同的约定按期归还借款本息；甲方或担保人法定代表人及主要负责人下落不明或从事违法活动或涉嫌经济案件等被公检法等机关依法处理等情形，乙方根据具体情形，有权单方认定该情形是否影响甲方的还款能力，若乙方认为该情形可能危及其债权的，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；乙方为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由甲方承担；分期还款计划为借款人在贷款发放一年后，从第五个季度起，每季度归还贷款本金10万元，期到本息结清。当天，被告林吉纯、王映群分别向原告潮阳农信营业部出具《不可撤销贷款担保书》，均承诺：同意为上述借款提供连带责任担保，担保金额为原告潮阳农信营业部与借款人签订的借款合同项下本金157万元正以及由此而产生的利息（包括罚息）和原告为实现债权（包含但不止于律师费和其他诉讼费用）的费用。同日，被告顾绍强（抵押人）与原告潮阳农信营业部（抵押权人）签订编号为：潮营业部农信（2017）高抵字第10120179916666450号《最高额抵押担保合同》，主要约定：抵押人自愿为债务人（被告诚润德公司）自2017年8月10日起至2021年8月9日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额157万元以本合同约定的抵押物提供抵押担保；在本合同约定的期间和最高本金余额内，抵押权人为债务人办理具体的融资业务时，无须再与抵押人逐笔办理抵押担保手续，抵押人同意，抵押权人与债务人具体签订主合同及相关文件均无须经抵押人同意或通知抵押人，无论抵押人是否已得到或知悉该等主合同及相关文件，抵押人对该等主合同及相关文件均予以确认，且抵押人同意将该等主合同及相关文件项下的债务均纳入本合同项下的抵押担保范围内；本合同的抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分，抵押物清单所列财产为被告顾绍强所有的址于汕头市龙湖区衡山路东二街大兴通用厂房701号的房地产（权证号为：粤房地权证汕字第××号）[该房地产已办理抵押登记手续，不动产登记证明号列：粤（2017）汕头市不动产证明第XX号]；本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定、抵押权人根据法律法规之规定或主合同的约定提前收回借款，债务人未予清偿的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿。2017年8月16日，原告潮阳农信营业部依约向被告诚润德公司发放贷款157万元，被告诚润德公司在原告潮阳农信营业部出具的《广东农村信用社借款借据》上加盖公章和法定代表人签名予以确认，并约定：借款用途为购销商品周转资金，借款年利率6.225%，借款日期2017年8月16日，到期日期2019年8月9日，还款方式为按季收息，根据合同约定期限分期还款，期到本息结清。借款后，被告诚润德公司没有付还本金，该笔借款的利息支付至2018年9月30日。2018年12月17日，原告潮阳农信营业部以被告诚润德公司法定代表人及主要负责人下落不明，涉嫌案件被公检法机关处理为由，向被告诚润德公司邮寄《宣布贷款提前到期通知书》，宣布案涉借款立即到期，要求被告诚润德公司应于通知书送达之日，归还借款本息并按合同约定承担违约责任，并进行公证。被告诚润德公司没有签收，邮件于2018年12月20日被退回。另查明，被告林吉纯、王映群因涉嫌诈骗于2018年12月27日被检察机关批准逮捕，该案由检察机关审查起诉。被告林吉纯、王映群系被告诚润德公司的股东。本院认为，原告潮阳农信营业部与被告诚润德公司签订的《最高额流动资金借款合同》，是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。合同签订后，原告潮阳农信营业部已依约发放贷款157万元,被告诚润德公司应按双方的约定履行还本付息的义务，但被告诚润德公司并没有按期归还借款本息，显已构成违约，应承担相应的违约责任。被告林吉纯、王映群系被告诚润德公司的股东，因涉嫌犯罪已被检察机关批准逮捕。上述合同约定，借款方法定代表人及主要负责人下落不明或从事违法活动或涉嫌经济案件等被公检法机关依法处理等情形的，贷款方有权单方认定该情形是否影响借款方的还款能力，并有权宣布贷款提前到期，要求借款方提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。因此，本案贷款提前到期的条件已成就，故原告有权按合同约定要求被告诚润德公司支付到期本金及其利息、罚息、复息，并宣布贷款立即到期，提前收回全部贷款本息。原告向被告诚润德公司邮寄《宣布贷款提前到期通知书》，合同项下的借款应于2018年12月20日（邮件退回之日）全部到期。借款到期前尚欠的借款本息，被告诚润德公司应按合同约定支付本金、利息、罚息、复息；借款到期后尚欠的全部借款（包括提前收回的借款），被告诚润德公司应按合同约定支付本金、逾期利息。至于原告要求被告诚润德公司按借款利率上浮80%计付罚息，没有事实和法律依据，本院不予支持。关于抵押责任问题。被告顾绍强与原告签订的《最高额抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反我国法律、法规的禁止性规定，依法应认定为有效，对双方当事人均具有约束力。被告顾绍强已按照《最高额抵押担保合同》的约定对抵押合同所涉的房地产办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》的规定，本案的抵押合同已生效，原告依法享有本案抵押物的抵押权，故原告请求判令对被告顾绍强设定抵押的房地产享有优先受偿权的主张依法应予支持。被告顾绍强在承担抵押责任后，有权向被告诚润德公司追偿。关于被告林吉纯、王映群的保证责任问题。被告林吉纯、王映群分别向原告出具《不可撤销贷款担保书》，承诺为被告诚润德公司的157万元借款及利息等提供保证担保，上述保证行为合法有效，故被告林吉纯、王映群应当在约定的保证范围内承担连带保证责任。被告林吉纯、王映群在承担保证责任后，有权向被告诚润德公司追偿。被告顾绍强、第三人广利来公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告汕头市诚润德投资有限公司应于本判决发生法律效力后十五日内归还原告汕头市潮阳农村信用合作联社营业部借款本金157万元及利息（自2018年10月1日起至2018年12月20日止，按年利率6.225%计算）、罚息（自2018年12月21日起至还清款项之日止，以尚欠借款本金为基数，按年利率6.225%加收50%计算）和复息（自2018年12月21日起至还清款项之日止，以尚欠利息为基数，按年利率6.225%加收50%计算）；二、被告顾绍强以其提供抵押的址于汕头市龙湖区衡山路东二街大兴通用厂房701号房（房地产权证号为：粤房地权证汕字第××号）对上列第一项判决中确定的债务承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权。被告顾绍强在承担抵押责任后，有权向被告汕头市诚润德投资有限公司追偿。三、被告林吉纯、王映群应对上列第一项判决中确定的债务承担连带清偿责任。被告林吉纯、王映群在承担保证责任后，有权向被告汕头市诚润德投资有限公司追偿。四、驳回原告汕头市潮阳农村信用合作联社营业部的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18930元，保全费5000元，合计23930元，由被告汕头市诚润德投资有限公司、顾绍强、林吉纯、王映群共同负担；公告费800元，由被告林吉纯、王映群共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  李统才代理审判员  马金潮代理审判员  桂 渤二〇一九年六月二十五日书 记 员  郑晓微附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。