大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0203民初2654号原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行，住所地大连市西岗区胜利路100号。负责人谢东，系该行行长。委托诉讼代理人姜功洵，辽宁北港律师事务所律师。被告宋铁军，男，1968年11月2日生，汉族，住大连市旅顺口区。被告佟利利，女，1984年5月28日生，满族，住抚顺市新宾满族自治县。原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行诉被告宋铁军、佟利利金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月5日受理后，依法适用简易程序，于2019年6月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人姜功洵到庭参加了诉讼，被告宋铁军、佟利利经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2012年10月25日，原告与被告宋铁军签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定：最高额担保的范围为本金人民币400000元整及基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。抵押物为被告名下位于旅顺口区房屋一套。同日，原告与被告宋铁军又签订《个人循环贷款额度协议》，协议约定原告同意向被告提供个人循环贷款额度人民币400000元，额度自2012年10月25日起生效，有效期为10年。被告于2012年11月15日办理了位于旅顺口区房屋的抵押登记。2012年11月19日，原告与被告宋铁军签订了中国银行股份有限公司《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定根据原被告签署的《个人循环贷款额度协议》，被告向原告借款40万元用于购车，贷款期限120个月，自原告实际放款日起算，被告选择按月等额本息还款法；约定贷款利率为浮动利率方式，借款日年利率为7.86%，逾期还款罚息利率为合同利率的150%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同签订后，2012年11月20日原告按被告申请向案外人韩业林支付本合同项下借款。自2018年8月8日，被告未依约还款，经原告多次催告，仍未还款。被告宋铁军与被告佟利利系夫妻关系，案涉欠款为夫妻共同债务。为保护原告的资金安全，现原告依据借款合同约定，向贵院提起诉讼，请求依法判令：1、二被告偿还借款本金205765.48元并支付逾期还款利息6768.19元、罚息853.44元、复利267.39元（暂计至2019年2月8日），并按合同约定利率、罚息利率、复利利率支付至被告实际清偿借款之日；2、二被告支付律师代理费4009元；3、请求确认原告对旅顺口区房屋享有抵押权，并对抵押房屋变卖、拍卖价款享有优先受偿权；被告宋铁军、佟利利均未到庭，亦未提交答辩意见。经审理查明，2012年10月25日，原告与被告宋铁军签订编号为2012年DY字第0716号的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，协议约定：原告向被告陈奎军提供个人循环贷款额度400000元人民币，额度有效期为120个月，自2012年10月25日至2022年10月25日。同日，原告与被告宋铁军签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定：本合同所担保债权之最高本金余额为人民币400000元，在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于担保债权。被告宋铁军以位于大连市旅顺口区房屋为上述额度协议项下贷款提供最高额抵押担保，如被告宋铁军未按约定及时清偿《个人循环贷款额度协议》项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三款规定的最高额内就抵押物优先受偿。被告王海于2012年10月21日签署抵押声明，同意以上述房屋为本次贷款进行抵押担保。2012年11月15日，双方办理了案涉房屋的抵押登记，原告取得《他项权利证书》。2012年11月19日，原告与被告宋铁军签订2012年DY0716号《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：在循环贷款额度内被告向原告贷款人民币400000元，借款用途为购车，期限为10年，自贷款实际发放日起算，还款方式为按月等额本息还款，按月结息和付息，以实际放款日为结息日和付息日；利率为浮动利率，浮动周期为3个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。逾期罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，计算公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。借款人未按期归还贷款本息，即构成或视为借款人在本合同项下违约。当借款人出现违约行为时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：宣布本合同项下贷款本息全部到期；解除本合同及与借款人之间的其他合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用。上述合同签订后，原告依照合同约定向韩业林（售车方）发放了400000元人民币。2018年8月8日被告开始逾期，截至2019年2月8日，被告宋铁军、佟利利逾期偿还贷款7期，尚欠原告贷款本金205756.48元及利息6768.19元、罚息853.44元、复利267.39元。原告为本案诉讼委托辽宁北港律师事务所律师代理，支出律师费6682元。另查，2005年3月28日，二被告登记结婚。本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《房地产权证书》、《他项权证书》、《借款借据》、逾期未还款查询单、身份证、结婚证复印件、《委托代理合同》、律师费发票及原告陈述笔录等证据材料在案为凭，这些证据材料已经开庭质证和本院审查，均予采信。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原被告签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应依约履行。原告已经向被告发放了全额贷款，被告未及时足额偿还贷款本息，显属违约。二被告系夫妻，且被告佟利利签署了抵押声明，说明同意该借款，应为夫妻共同债务，应共同偿还，故对原告要求二被告偿还全部剩余贷款本金205765.48元及利息、罚息、复利的请求，本院予以支持截至2019年2月8日，利息6768.19元、罚息853.44元、复利267.39元，自2018年2月9日起至实际清偿之日止，均按合同约定的标准计付。关于原告要求被告宋铁军、佟利利赔偿原告律师费损失6682元，符合原被告双方签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》约定，因被告违约，原告为实现债权而支出律师费6682元的损失有权要求被告赔偿，故本院予以支持。关于原告主张对位于大连市旅顺口区房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，并且抵押财产已依法进行了抵押登记，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宋铁军、佟利利于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行本金205765.48元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利截至2019年2月8日分别为6768.19元、853.44元、267.39元，自2019年2月9日起至实际清偿之日止，均按合同约定的标准计付）；二、被告宋铁军、佟利利于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行律师费损失6682元；三、原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行对被告宋铁军名下的位于大连市旅顺口区房屋享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2303元（原告已预交），由被告宋铁军、佟利利共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于大连市中级人民法院。申请执行期间为二年。审判员  宁波二〇一九年六月十八日书记员  董月