西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0112民初6185号 原告甘泽卫，男，汉族，住西安市碑林区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托代理人姬晓云，女，住址同上，系原告之妻。 被告陕西居隆家居有限公司。住所地：西安市雁塔区。统一社会信用代码：91610000698418176K。 法定代表人王中一，该公司总经理。 委托代理人刘蕊，陕西丰瑞律师事务所律师。 委托代理人郭敏，陕西丰瑞律师事务所实习律师。 原告甘泽卫与被告陕西居隆家居有限公司（以下简称居隆公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告甘泽卫，被告居隆公司的委托代理人刘蕊、郭敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告甘泽卫向本院提出诉讼请求：一、被告承担擅自停工终止合同的违约责任并承担工程延误的损失赔偿金共计28908元（合同违约金按工程总造价的15%计为14850元，工程延误损失按每日合同总造价的千分之一为99元，从2018年11月1日暂计至2019年3月22日共计142天14058元）；二、要求被告退回原告首期工程款中未施工部分的款项8525.50元（首期款64350元-已完工工程款55824.50元=8525.50元）；三、被告承担包括隐蔽工程重做在内的房屋装饰装修的所有损失33979.50元；四、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：原、被告于2016年签订了房屋装修合同并交付了订金，约定对原告位于西安市未央区尚苑路“长大渭水校区XX楼”内的住宅一套进行装修。在2018年8月交齐了首期工程款64350元后开始施工。至2018年10月30日，被告居隆公司突然通知原告再次交纳中期工程款，原告就此提出异议，因为按双方合同约定，中期款交付前提为“工程过半并且瓦工须全部完工”。而“工程过半”在合同中约定的是指水、电管线及防水等共六项工程完成其中三项及瓦工全部完工，并在每项工程完工后由原告验收合格签字确认后，才视为工程过半。但施工期间，被告居隆公司从未通知原告前去进行工程验收，现在水、电、防水等隐蔽工程已经被覆盖，原告已无法验收，且约定的六项工程中的三项及瓦工也都未完工，根本不符合交纳中期款的前提条件，因此被告居隆公司催收中期款的行为毫无道理。原告要求被告组织隐蔽工程及其他应完工项目的验收并继续完成合同约定的后续项目的施工。被告虽承认是因其工作失误引起的过错，但对造成的后果却置之不理，不但不予解决，反而借口原告没有支付中期款，于2018年10月31日单方面擅自停工，并于11月9日发布停工通知书，同时拆除了已施工部分的成品保护设施，直接导致新铺的地砖面层被沙土磨花。经核实，原告已支付的工程款中尚有墙面瓷砖、墙面抹灰、电器线路、木地板等部分项目未完工，要求被告退回此部分的工程款共计8525.50元。因隐蔽工程已被覆盖，后期验收会破坏装修覆盖层及隐蔽工程本身，造成局部甚至全部返工，致使工期延误，因此造成的损失及费用应由被告承担。现原告诉至法院，诉讼请求如前所述。 被告居隆公司辩称，被告停止施工的原因在于原告拒绝配合被告进行中期验收及交纳中期工程装修款，被告的行为不属违约，原告要求被告承担擅自停工终止合同的违约责任无事实及法律依据。《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称合同）第十一条第二款对工程进度过半做出了明确约定，截止发出停工通知之日，被告已实际完成了水电管线铺设、木工基础（或其他轻钢机构）、墙面一遍腻子、防水、墙地砖铺设及瓦工工程，符合合同约定的工程进度过半的要求。之后，被告向原告以多种方式出具验收通知及催款通知，但原告一直拒绝，既不配合被告进行工程验收也不交纳工程款。无奈之下，被告根据合同第十二条第五款之约定决定停止施工。原告拒绝中期工程验收及交纳工程款的行为已经构成违约，被告的停工行为是无奈之举，并不属于违约，故不应向原告支付违约金。二、被告未因自身原因导致工程延误，不应向原告承担损失赔偿金。施工中，被告根据原告的要求增加了部分工程，该部分工程量得到了原告的确认，根据合同第八条约定，工期理应顺延。且，被告自进场后，一直按照工程进度施工，并向原告进行了告知，从未因被告原因出现过工程延误，且原告未提供因被告原因导致工程延误的证据，原告请求被告赔偿损失赔偿金无事实与法律依据。三、首期工程款已实际使用完毕，且在施工过程中被告根据原告要求进行了部分工程的变更，原告应向被告支付中期工程款及增加部分的工程款，其诉请退还首期工程款无事实与法律依据。截止被告停工时，工程进度已过半，被告已完成了中期装修任务，首期工程款已实际使用完毕，不仅不存在被告向原告退还工程款的情形，原告还应向被告交纳中期工程款。另，施工过程中，被告按原告要求对工程进行了变更，由此增加的费用也得到了原告的认可，但原告至今未向被告交纳工程变更的款项。原告应向被告支付中期工程款及增加部分的工程款，其诉请退还首期工程款无事实与法律依据。四、隐蔽工程及中期任务完工后，被告均通知原告进行验收，但其不予配合，无奈被告自行进行了验收。如原告要求进行复验，应自行承担相关费用。合同第十条第二款约定：如甲方未能按约定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，如甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费由甲方承担，工期也予顺延。案涉房屋的隐蔽工程及中期任务完工后，被告均通知原告进行验收，但原告拒绝配合被告进行验收，无奈被告自行进行了验收，对于此原告应予认可。如原告现要求另行验收，应自行承担由此导致的费用，原告诉请被告承担验收及其他相关费用无事实及法律依据。综上，原告提出的诉讼请求无事实与法律依据，请求依法驳回。 经审理，本院认定事实如下：2016年11月17日，原、被告签订《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称装修合同），约定，被告（承包方、乙方）承包原告（发包方、甲方）位于长安大学渭水校区138平方米四室二厅二卫一厨的装饰装修工程，总工期为六十个工作日，工程总造价为9.9万元；在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致，由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期，工程变更单，作为竣工结算的顺延工期的根据；在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）隐蔽工程验收（包括对隐蔽部分作业面积双方签字的确认）；（2）竣工验收，由甲乙双方共同组织验收或第三方监理公司组织验收；甲、乙双方应按约定及时办理以上（1、2项）工程质量的检查和验收手续，各阶段验收后应填写工程验收单，如甲方未能按约定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予以承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费由甲方承担，工期也予顺延；工程款第一次支付时间为签订合同之日，应付金额64350元，第二次支付时间为工程进度过半，应付金额29700元，第三次支付时间为竣工验收合格，应付金额4950元；工程进度过半是指以下六项，完成其中任意三项界定工程过半的标准：（1）水、电管线铺设完成，（2）木工基础（或其它轻钢机构）完成，（3）木工收口完成，（4）墙面一遍腻子，（5）防水完成，（6）墙地砖铺设完成，如果甲乙双方有特别约定的，须在第十六其它约定事项中加以说明；违约责任：一、合同签订后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须付另一方违约金，为合同总造价的15%，因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担；二、一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失；三、甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、第三次工程款，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额千分之一的违约金；特别约定，甲乙双方之间一切约定均须签订书面协议。此外，被告向原告出具有《告客户书》，载明，隐蔽工程验收时客户、客户管家、项目经理三方在隐蔽工程验收单上签字认可方可进入下道工序，在隐蔽工程验收的同时，被告将与原告同时进行瓷砖型号、花色、规格的验收，并对各房间瓷砖进行预排砖后方可进行瓦工施工；在本套餐工程隐蔽工程验收结束，瓦工瓷砖铺贴结束，木作基础结束，进行中期验收，验收合格后需在三日内须将中期款交回公司财务部。查明，原告按约定支付了工程首付款64350元。2018年8月25日，被告开始进场施工。2018年10月30日，被告自行停工，并于2018年11月在施工房屋门上张贴了停工通知单。庭审中，被告主张，其停工原因系其已完成了隐蔽工程以及中期工程，并向原告发出了验收通知，原告未予配合验收，其单方面进行了验收，依照合同约定，应当先由原告支付后续工程款，其方可复工。原告表示被告中期工程尚未完工，尚不具备第二期付款条件，其仅收到有停工通知单，未收到验收通知。经询，原告表示，被告已完成的工程量金额为55824.5元，被告主张其已完成的工程量金额为115901元，双方均未提交证据予以证实，经法庭释明，双方对于工程量金额、工程量完成情况、工程质量等争议内容均不申请鉴定。经询，原、被告均要求解除双方签订的装修合同。 审理中，被告居隆公司提起反诉，要求解除双方签订的合同，由原告支付其工程款、违约金，但其未在本院指定期限内交纳反诉案件受理费，对其反诉主张本院不予处理。另，原告申请增加其诉讼请求第三项为：被告承担包括隐蔽工程重做在内的房屋装饰装修的所有损失33979.50元，其亦未在指定期限内交纳增加部分的案件受理费，本院亦对此不予处理。由于双方各执己见，致调解未果。 上述事实，有装修合同、告客户书、收据、停工通知单及当事人陈述等在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当依约履行。本案中，原、被告签订的装修合同，系双方真实的意思表示，不违反法律规定，本院依法予以确认。当事人协商一致，可以解除合同。现原、被告均要求解除合同，故对于原、被告签订的装修合同，本院依法予以解除。合同解除的，违约一方应当承担相应的违约责任。本案中，原告依约支付了首期工程款，被告应当按照合同约定，履行施工义务，完成过半工程进度，并及时通知原告进行隐蔽工程等工程验收，但被告提交的证据不足以证实其已履行了相关通知义务，亦未提交证据证实其已达到约定的工程过半的标准，其擅自停工之行为，已构成违约，现原告要求被告承担相应的违约责任，于法不悖，应予支持。违约责任一节，应按照双方签订的装修合同第十二条第一款内容予以确认，即合同总造价的15%，14850元。当事人对于其提出的主张所依据的事实有责任提交证据加以证实。审理中，原告要求被告退回首期工程款中未施工部分款项8525.50元，但其未提交证据证实其主张，且经本院释明，其放弃申请相关工程量金额的鉴定，故本院不予支持。关于原告诉讼请求第三项的所有损失33979.50元一节，因其未在指定期限内交纳该部分诉请的案件受理费，故本院不予处理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告甘泽卫与被告陕西居隆家居有限公司签订的《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》； 二、被告陕西居隆家居有限公司于本判决生效之日起十五内支付原告甘泽卫违约金14850元； 三、驳回原告甘泽卫的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费735元（原告已预交），现由原、被告各自负担一半，被告负担部分于上述款项给付时一并支付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  李 龙 审 判 员  刘晓国 人民陪审员  姚广成 二〇一九年六月二十五日 书 记 员  杨 婉