安徽省庐江县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0124民初2278号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司庐江县支行。住所地安徽省合肥市庐江县庐城镇军二西路136号凤凰城小区19幢1-2层。统一社会信用代码91340124677557409W(1-1)。负责人：陈寿山，行长。委托诉讼代理人：王良，邮政银行庐江县支行职员。委托诉讼代理人：徐学锋，安徽潜川律师事务所律师。被告：徐国所，男，1976年1月24日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：沈良琼，女，1976年3月23日出生，汉族，居民。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庐江县支行（以下简称邮政银行庐江支行）与被告徐国所、沈良琼金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。邮政银行庐江支行的委托诉讼代理人王良、徐学锋、被告沈良琼到庭参加诉讼，被告徐国所经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮政银行庐江支行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告徐国所、沈良琼立即归还借款本金300000元及利息11048.93元（利息计算至2019年1月22日），共计311048.93元。并自2019年1月23日起按年利率9.048%支付利息至实际归还借款之日止；2、请求判决如被告徐国所、沈良琼不能按期归还借款，对抵押物属于被告徐国所、沈良琼的位于庐江县庐城镇五里路818号五里村民组1幢403室[不动产权证书号：皖(2017)庐江县不动产权第0003502号]房屋进行拍卖、变卖，所得价款优先归还原告借款本息及实现债权的费用；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告徐国所、沈良琼系夫妻关系。2017年9月20日，原告和被告徐国所、沈良琼签订《小额贷款借款合同》一份，双方约定：甲方（原告）同意向乙方（被告）发放贷款300000元，贷款期限为12个月，自实际放款日起算，贷款年利率为6.96%，逾期加收30%罚息，双方约定担保方式为抵押担保。合同对有关事项均作了约定。2017年9月20日，原告和被告徐国所、沈良琼签订《小额贷款抵押合同》一份，双方约定，被告以位于庐江县庐城镇五里路818号五里村民组1幢403室[不动产权证书号：皖庐江县不动产权第0003502号]房屋作为抵押物，为上述《小额贷款借款合同》项下的债权提供抵押担保，担保主债权本金金额为300000元及因上述信贷业务发生的利息、违约金和实现债权的费用等。2017年9月20日，双方办理了抵押物登记。2017年9月20日，原告根据上述合同约定，向被告发放贷款300000元，借款期限为12个月，自2017年9月20日至2018年9月20日，年利率6.96%，逾期年利率9.048%，还款方式为按周期结息到期还本。上述借款期限届满后，被告没有归还借款本息。截止2019年1月22日，被告尚欠借款本金300000元及利息11048.93元，共计311048.93元。原告多次催款，被告仍未归还。徐国所未作答辩。沈良琼辩称：合同是其签字，但内容没有看，沈良琼只还款一个月，对徐国所还款情况不知道。经审理查明：徐国所与沈良琼为夫妻。2017年9月20日，徐国所与沈良琼与原告签订《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》各一份，约定：徐国所向原告借款300000元，贷款期限为12个月，自实际放款日起算，贷款年利率为6.96%，逾期加收30%罚息（即逾期年利率9.048%），沈良琼在该份合同的共同借款人处签名。徐国所、沈良琼以其所有的位于安徽省庐江县庐城镇五里路818号五里村民组1幢403室[不动产权证书号：皖庐江县不动产权第0003502号]提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（皖（2017）庐江县不动产证明第D005942号）。当日，原告按约发放贷款，之后徐国所仅支付部分本息后就未还款，虽经催讨，但截至2019年1月22日徐国所、沈良琼尚欠本金300000元及利息11048.93元。以上事实，有邮政银行庐江支行提交的徐国所、沈良琼身份证、结婚证复印件、《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》、《房地产所有权证》、《房地产他项权证书》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》等证据载卷佐证，证据业经庭审质证和核实，其内容客观、真实，与本案具有关联性，具备证据效力，足以认定所证明的事实。本院认为：徐国所向邮政银行庐江支行借款300000元，有原告提供的《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》为凭，双方债权、债务关系明确。现原告要求徐国所归还贷款本息，于法有据，本院予以支持。因沈良琼在《个人购房借款及担保合同》的共同借款处签字，故沈良琼为该笔债务共同债务人。同时，沈良琼与徐国所为夫妻关系，该笔债务发生在徐国所、沈良琼夫妻关系存续期间，应属两被告夫妻共同债务。徐国所、沈良琼向原告借款时，自愿以其所有的房地产提供抵押担保并办理了抵押登记手续，依照法律规定，徐国所、沈良琼不履行到期债务，原告即享有对该抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐国所、沈良琼于本判决生效之日起十五日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庐江县支行借款本金300000元及利息11048.93元（利息计算至2019年1月22日，此后利息以300000元为基数，按年利率9.048%标准，自2019年1月23日起计算至实际付清之日）；二、若被告徐国所、沈良琼在本判决确定的期间内未向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庐江县支行履行给付借款本息义务，则以拍卖、变卖被告徐国所、沈良琼设定抵押的位于安徽省庐江县庐城镇五里路818号五里村民组1幢403室[不动产权证书号：皖庐江县不动产权第0003502号]的房产，所得价款优先偿还上述借款本息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费-5966元，减半收取2983元，由被告徐国所、沈良琼负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  徐伟松二〇一九年六月四日书记员  刘 晨附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。