四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初876号 原告：成都小企业融资担保有限责任公司，住所地：成都市青羊区顺城大街221号工投大厦二楼。 法定代表人：张栩，董事长。 委托诉讼代理人：张烨，成都小企业融资担保有限责任公司员工。 委托诉讼代理人：王姝，成都小企业融资担保有限责任公司员工。 被告：华贯建设有限公司，住所地：成都市武侯区永康路628号。 法定代表人：刘建春。 委托诉讼代理人：许国琳，华贯建设有限公司员工。 被告：四川鑫西南建设工程有限公司，住所地：成都市武侯区沙堰西一街25号1栋1层374号。 法定代表人：刘佳富。 被告：刘建春，男，1962年12月13日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：瞿玉萍，女，1972年10月12日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：刘佳富，男，1978年2月5日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：叶静敏，女，1982年3月18日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：雷钟霞，女，1979年8月27日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：郭伟成，男，1979年9月8日出生，汉族，住四川省双流县。 被告：刘波，男，1987年8月24日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：刘彦君（曾用名：刘嘉敏），女，1997年1月10日出生，汉族，住成都市武侯区。 原告成都小企业融资担保有限责任公司（以下简称小企业担保公司）与被告华贯建设有限公司（以下简称华贯建设公司）、四川鑫西南建设工程有限公司（以下简称鑫西南建设公司）、刘建春、瞿玉萍、刘佳富、叶静敏、雷钟霞、郭伟成、刘波、刘彦君追偿权纠纷一案，本院于2019年1月9日受理后，依法适用普通程序，于2019年5月20日公开开庭进行了审理。原告小企业担保公司委托诉讼代理人张烨、王姝，被告华贯建设公司的委托诉讼代理人许国琳、被告瞿玉萍到庭参加诉讼。被告鑫西南建设公司、刘建春、刘佳富、叶静敏、雷钟霞、郭伟成、刘波、刘彦君经本院合法经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 小企业担保公司向本院提出诉讼请求：1．判令华贯建设公司偿还小企业担保公司代偿款18132049.81元，并支付从实际代偿之日起至华贯建设公司偿还小企业担保公司代偿金额之日止的资金占用利息、罚息（按照华贯建设公司与成都银行股份有限公司华兴支行签订的《借款合同》项下的贷款利率6.52%的150%计算，即9.77%）；2．判令华贯建设公司向小企业担保公司支付违约金255万元；3．判令华贯建设公司承担本案的案件受理费、财产保全费等与本案诉讼相关的一切费用；4．判令鑫西南建设公司、刘建春、瞿玉萍、刘佳富、叶静敏、雷钟霞、郭伟成、刘波就华贯建设公司的上述三项债务承担连带保证责任；5．确认小企业担保公司对瞿玉萍提供的抵押物位于双流县间依法享有优先受偿权；6．确认小企业担保公司对瞿玉萍提供的抵押物位于武侯区，面积145.43平方米依法享有优先受偿权；7．确认小企业担保公司对瞿玉萍提供的抵押物位于间件，面积分别为49.54平方米、78.1平方米、75.32平方米、58.83平方米，总面积261.79平方米依法享有优先受偿权；8．确认小企业担保公司对刘佳富提供的抵押物位于间，面积分别为25.48平方米、38.6平方米、25.48平方米，总面积89.56平方米依法享有优先受偿权；9确认，面积114.99平方米依法享有优先受偿权；10确认小企业担保公司对瞿玉萍提供的抵押物位于九江街道大井社区二组288号3栋3层3023、3038、3074号商业用房3件，面积合计603.69平方米；11．确认小企业担保公司对瞿玉萍提供的抵押物位于双流九江街道大井社区二组288号3栋3层3039号商铺，面积124.51平方米依法享有优先受偿权；12确认小企业担保公司对瞿玉萍提供的抵押物位于双流九江街道大井社区二组288号3栋3层3073号商铺，面积160.82平方米依法享有优先受偿权；13．确认小企业担保公司对瞿玉萍提供的抵押物位于双流九江街道大井社区二组288号3栋3层3022号商铺，面积140.26平方米依法享有优先受偿权；14．确认小企业担保公司对刘波提供的抵押物位于东升街道航林路396号30栋3单元8层801号面积138.02平方米住宅依法享有优先受偿权；15确认，面积54.89平方米依法享有优先受偿权。 事实与理由：华贯建设公司因其业务需要，向成都银行股份有限公司华兴支行（以下简称成都银行华兴支行）申请融资事宜，希望小企业担保公司提供保证担保。经双方协商一致，小企业担保公司与华贯建设公司签订《委托担保协议》，对华贯建设公司与成都银行华兴支行签订的主合同项下的债务提供相应的保证担保进行约定。基于此，2016年4月1日，华贯建设公司与成都银行华兴支行签订《最高额融资协议》以及《最高额保证额合同》，由小企业担保公司就其债务承担连带保证责任。2016年4月7日，华贯建设公司与成都银行华兴支行签订《借款合同》，贷款期限自2016年4月7日至2017年4月6日。2016年4月8日，成都银行华兴支行向华贯建设公司发放贷款1,000万元。2016年4月27日，小企业担保公司与成都银行华兴支行签订《借款合同》，贷款期限自2016年4月27日至2017年4月26日。2017年4月26日，成都银行华兴支行向华贯建设公司发放贷款1,600万元。为担保小企业融资担保公司因履行《最高额保证合同》所承担的保证责任及小企业担保公司的损失，鑫西南建设公司、刘建春、瞿玉萍、刘佳富、叶静敏、雷钟霞、郭伟成、刘波自愿与小企业担保公司签订了《反担保保证合同》，为小企业担保公司在《最高额保证合同》项下所承担的保证责任及代偿后的利息、违约金等承担连带保证责任、同时，瞿玉萍、刘佳富、雷钟霞、郭伟成、刘波、刘彦君自愿与小企业担保公司签署《反担保抵押合同》将房屋抵押给小企业担保公司作为反担保抵押物，并在相应的登记机关办理了抵押登记。2017年4月7日，华贯建设公司、鑫西南建设公司、刘建春、瞿玉萍、刘佳富与小企业担保公司、成都银行华兴支行共同签订了《展期协议》。就原《借款合同》进行展期，展期金额为950万元，展期到期日为2018年4月7日；2017年4月6日，华贯建设公司与小企业担保公司签订《委托担保协议》，2017年4月7日，鑫西南建设公司、刘建春、瞿玉萍、刘佳富、叶静敏、郭伟成、刘波与小企业担保公司签订《反担保保证合同》补充协议书；2017年4月20日，瞿玉萍、刘佳富、郭伟成、刘波、刘彦君分别与小企业担保公司签订《反担保抵押合同》补充协议书。2017年4月20日，华贯建设公司、鑫西南建设公司、刘建春、瞿玉萍、刘佳富与小企业担保公司、成都银行华兴支行共同签订《展期协议》。就原《借款合同》进行展期，展期金额为1,600万元。展期到期日为2018年4月26日；2017年4月19日，华贯建设公司与小企业担保公司签订《委托担保协议》；2017年4月20日，鑫西南建设公司、刘佳富、郭伟成、刘波、刘彦君分别与小企业担保管公司签订了《反担保保证合同》补充协议书；2017年4月20日，瞿玉萍、刘佳富、郭伟成、刘波、刘彦君分别与小企业担保公司签订了《反担保抵押合同》补充协议书。小企业担保公司于2018年9月28日收到成都银行华兴支行送达的《履行保证责任通知书》，要求小企业担保协议承担保证责任。小企业担保公司依约于2018年10月9日向成都银行华兴支行进行了本机及利息代偿，代偿总金额为18,132,049.81元。并取得了成都银行华兴支行向小企业担保公司出具《解除担保责任通知书》，小企业担保公司依约支付代偿款，被告应当履行合同义务，为了维护小企业担保公司的合法权益，遂诉至本院。 被告华贯建设公司辩称：对事实与理由无异议，请求法院理解自身困难，华贯建设公司按自己可行的能力确保按期还款。 被告瞿玉萍辩称：对事实与理由无异议，请求法院理解其困难，瞿玉萍按其自身可行的能力确保按期还款。 被告鑫西南建设公司、刘建春、刘佳富、叶静敏、雷钟霞、郭伟成、刘波、刘彦君未到庭，也未提交相关证据。 经审理查明，2016年3月31日，小企业担保公司与华贯建设公司签订《委托担保协议》，协议约定：因华贯建设公司业务需要，特委托小企业担保公司就华贯建设公司与金融技工签订的相关主合同项下的债务提供相应保证担保，债权总金额为2,860万元，并约定小企业担保公司承担保证责任后，有权向华贯建设公司进行追偿，追偿范围包括：1．小企业担保公司代偿金额和自代偿之日起的相应利息、罚息（按华贯建设公司与主合同项下的金融机构约定的贷款利率的150%计算）；2．小企业担保公司因承担保证责任而产生的其他费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费等及损失。同时，华贯建设公司如违反本合同的有关条款以及不能按照主合同的有关约定按时还款，华贯建设公司应按本协议的约定的担保金额的10%向小企业担保公司支付违约金，同时华贯建设公司应承担由此而产生的所有损失及费用。 2016年4月6日，鑫西南建设公司与小企业担保公司签订《反担保保证合同》，合同约定：华贯建设公司因自身业务需要委托甲方小企业担保公司提供融资担保并签订《委托担保协议》，为了维护小企业担保公司的合法权益，乙方鑫西南建设公司自愿就小企业担保公司向华贯建设公司提供的融资担保向小企业担保公司提供反担保保证，反担保保证的范围为：1．甲方依据上述保证合同对债权人承担的保证责任的全部（包括代偿的本金、代偿的利息、逾期利息及罚息、违约金以及债权人为实现债权而产生的律师费等其他费用等；）；2．甲方因承担保证责任而产生的律师费等其他费用；3．甲方承担保证责任所支付的资金和费用的资金利息；4．甲方实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费等）；5．甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额10%）；6．甲方的其他损失。 2016年4月6日，刘建春、瞿玉萍与小企业担保公司签订《反担保保证合同》，合同约定：华贯建设公司因自身业务需要委托甲方小企业担保公司提供融资担保并签订《委托担保协议》，为了维护小企业担保公司的合法权益，乙方刘建春、瞿玉萍自愿就小企业担保公司向华贯建设公司提供的融资担保向小企业担保公司提供反担保保证，反担保保证的范围为：1．甲方依据上述保证合同对债权人承担的保证责任的全部（包括代偿的本金、代偿的利息、逾期利息及罚息、违约金以及债权人为实现债权而产生的律师费等其他费用等；）；2．甲方因承担保证责任而产生的律师费等其他费用；3．甲方承担保证责任所支付的资金和费用的资金利息；4．甲方实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费等）；5．甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额10%）；6．甲方的其他损失。 2016年4月6日，刘佳富、叶静敏与小企业担保公司签订《反担保保证合同》，合同约定：华贯建设公司因自身业务需要委托甲方小企业担保公司提供融资担保并签订《委托担保协议》，为了维护小企业担保公司的合法权益，乙方刘佳富、叶静敏自愿就小企业担保公司向华贯建设公司提供的融资担保向小企业担保公司提供反担保保证，反担保保证的范围为：1．甲方依据上述保证合同对债权人承担的保证责任的全部（包括代偿的本金、代偿的利息、逾期利息及罚息、违约金以及债权人为实现债权而产生的律师费等其他费用等；）；2．甲方因承担保证责任而产生的律师费等其他费用；3．甲方承担保证责任所支付的资金和费用的资金利息；4．甲方实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费等）；5．甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额10%）；6．甲方的其他损失。 2016年4月6日，雷钟霞、郭伟成与小企业担保公司签订《反担保保证合同》，合同约定：华贯建设公司因自身业务需要委托甲方小企业担保公司提供融资担保并签订《委托担保协议》，为了维护小企业担保公司的合法权益，乙方雷钟霞、郭伟成自愿就小企业担保公司向华贯建设公司提供的融资担保向小企业担保公司提供反担保保证，反担保保证的范围为：1．甲方依据上述保证合同对债权人承担的保证责任的全部（包括代偿的本金、代偿的利息、逾期利息及罚息、违约金以及债权人为实现债权而产生的律师费等其他费用等；）；2．甲方因承担保证责任而产生的律师费等其他费用；3．甲方承担保证责任所支付的资金和费用的资金利息；4．甲方实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费等）；5．甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额10%）；6．甲方的其他损失。 2016年4月6日，刘波与小企业担保公司签订《反担保保证合同》，合同约定：华贯建设公司因自身业务需要委托甲方小企业担保公司提供融资担保并签订《委托担保协议》，为了维护小企业担保公司的合法权益，乙方刘波自愿就小企业担保公司向华贯建设公司提供的融资担保向小企业担保公司提供反担保保证，反担保保证的范围为：1．甲方依据上述保证合同对债权人承担的保证责任的全部（包括代偿的本金、代偿的利息、逾期利息及罚息、违约金以及债权人为实现债权而产生的律师费等其他费用等；）；2．甲方因承担保证责任而产生的律师费等其他费用；3．甲方承担保证责任所支付的资金和费用的资金利息；4．甲方实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费等）；5．甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额10%）；6．甲方的其他损失。 刘彦君与小企业担保公司签订《反担保抵押合同》，合同约定：华贯建设公司因自身业务需要委托甲方小企业担保公司提供融资担保并签订《委托担保协议》，为了维护小企业担保公司的合法权益，乙方刘彦君自愿就小企业担保公司向华贯建设公司提供的融资担保向小企业担保公司提供反担保抵押，抵押物为：刘彦君所有的位于艾佳·上邸1栋3层308号房屋，反担保保证的范围为：1．甲方依据上述保证合同对债权人承担的保证责任的全部（包括代偿的本金、代偿的利息、逾期利息及罚息、违约金以及债权人为实现债权而产生的律师费等其他费用等；）；2．甲方因承担保证责任而产生的律师费等其他费用；3．甲方承担保证责任所支付的资金和费用的资金利息；4．甲方实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费等）；5．甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额10%）；6．甲方的其他损失。合同签订后，刘彦君为小企业担保公司办理了抵押登记。 2016年4月1日，瞿玉萍与小企业担保公司签订《反担保抵押合同》，合同约定：华贯建设公司因自身业务需要委托甲方小企业担保公司提供融资担保并签订《委托担保协议》，为了维护小企业担保公司的合法权益，乙方瞿玉萍自愿就小企业担保公司向华贯建设公司提供的融资担保向小企业担保公司提供反担保抵押，抵押物为：瞿玉萍所有的位于武侯区的房屋，反担保保证的范围为：1．甲方依据上述保证合同对债权人承担的保证责任的全部（包括代偿的本金、代偿的利息、逾期利息及罚息、违约金以及债权人为实现债权而产生的律师费等其他费用等；）；2．甲方因承担保证责任而产生的律师费等其他费用；3．甲方承担保证责任所支付的资金和费用的资金利息；4．甲方实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费等）；5．甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额10%）；6．甲方的其他损失。合同签订后，瞿玉萍为小企业担保公司办理了抵押登记。 2016年4月1日，瞿玉萍、刘佳富、郭伟成、雷钟霞、刘波与小企业担保公司签订《反担保抵押合同》，合同约定：华贯建设公司因自身业务需要委托甲方小企业担保公司提供融资担保并签订《委托担保协议》，为了维护小企业担保公司的合法权益，乙方瞿玉萍、刘佳富、郭伟成、雷钟霞、刘波自愿就小企业担保公司向华贯建设公司提供的融资担保向小企业担保公司提供反担保抵押，抵押物为：瞿玉萍所有的位于东升街道迎春路二段45号书香芳邻3幢1楼10号、东升街道迎春路二段45号书香芳邻3幢1楼11号、东升街道迎春路二段45号书香芳邻3幢1楼12号、东升街道北路二段88号锦绣华都40栋1楼1号、东升街道北路二段88号锦绣华都40栋1楼2号、东升街道北路二段88号锦绣华都40栋1楼3号、东升街道北路二段88号锦绣华都40栋1楼4号、刘佳富所有的位于升街道迎春路二段45号附13号1楼、东升街道迎春路二段45号附14号1楼、郭伟成、雷钟霞所有的位于艾佳·上邸2栋12楼1201号，瞿玉萍所有的位于九江街道大井社区二组288号3栋3楼3023号、九江街道大井社区二组288号3栋3楼3038号、九江街道大井社区二组288号3栋3楼3074号、九江街道大井社区二组288号3栋3楼3039号、九江街道大井社区二组288号3栋3楼3073号、九江街道大井社区二组288号3栋3楼3022号的房屋，刘波所有的位于东升街道航林路396号30栋3单元8层801号的房屋反担保保证的范围为：1．甲方依据上述保证合同对债权人承担的保证责任的全部（包括代偿的本金、代偿的利息、逾期利息及罚息、违约金以及债权人为实现债权而产生的律师费等其他费用等；）；2．甲方因承担保证责任而产生的律师费等其他费用；3．甲方承担保证责任所支付的资金和费用的资金利息；4．甲方实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费等）；5．甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额10%）；6．甲方的其他损失。合同签订后，瞿玉萍、刘佳富、郭伟成、雷钟霞、刘波按约办理了抵押登记。 2017年4月19日，刘嘉敏与小企业担保公司签订《反担保抵押合同》，合同约定：华贯建设公司因自身业务需要委托甲方小企业担保公司提供融资担保并签订《委托担保协议》，为了维护小企业担保公司的合法权益，乙方刘嘉敏自愿就小企业担保公司向华贯建设公司提供的融资担保向小企业担保公司提供反担保抵押，抵押物为刘嘉敏所有的位于艾佳·上邸1栋3层308号房屋，反担保抵押的范围为：1．甲方依据上述保证合同对债权人承担的保证责任的全部（包括代偿的本金、代偿的利息、逾期利息及罚息、违约金以及债权人为实现债权而产生的律师费等其他费用等；）；2．甲方因承担保证责任而产生的律师费等其他费用；3．甲方承担保证责任所支付的资金和费用的资金利息；4．甲方实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费等）；5．甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额10%）；6．甲方的其他损失。合同签订后，刘嘉敏按约办理了抵押登记。 2016年4月1日，华贯建设公司与成都银行华兴支行签订《最高额融资协议》，协议载明：本协议项下的融资发生期间为2016年4月1日起至2017年3月31日止，最高额融资额度为28600000元。 2016年4月1日，小企业担保公司与成都银行华兴银行签订《最高额保证合同》，合同载明：为确保力华贯建设公司与成都银行华兴银行在一定期间的多笔债务的履行，小企业担保公司自愿为该笔债务提供最高额保证担保，保证范围为成都银行华兴支行尚未收回的贷款债权余额、银行承兑汇票债权余额、押汇债权余额、信用证债权余额、保函债权余额/或其他债权余额，包括授信本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用和成都银行华兴支行为实现主债权和担保权而发生的一切费用。 2016年4月7日，华贯建设公司与成都银行华兴支行签订《借款合同》，约定华贯建设公司向成都银行华兴支行借款1,000万元整，借款期限为2016年4月7日至2017年4月6日。 2016年4月27日，华贯建设公司与成都银行华兴支行签订《借款合同》，约定华贯建设公司向成都银行华兴支行借款1,600万元整，借款期限为2016年4月27日至2017年4月26日。 由于华贯建设公司现金周转等原因，贷款到期后，华贯建设公司未能向成都银行华兴支行偿还利息和本金。华贯建设公司向成都银行华兴支行申请贷款展期，就上述债务签订《展期协议》并约定展期贷款利率为人民币贷款以贷款实际发放日中国人民银行公布实行的同期同档次贷款基准利率上浮50%，展期金额分别为1,600万元和950万元。小企业担保公司与华贸建设公司签订《委托担保协议》继续为上述展期款项提供保证担保，鑫西南建设工程公司、刘建春、瞿玉萍、刘佳富、叶静敏、雷钟霞、郭伟成、刘波、刘嘉敏、刘彦君就上述《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》与小企业担保公司签订《补充协议书》，对展期后的债务仍承担担责任。 贷款期届满时，因华贯建设公司未能偿还本金和利息，成都银行华兴支行向小企业担保公司发出《履行保证责任通知书》及《利息计算及责任分担确认书》，要求小企业担保公司承担保证责任，小企业担保公司于2018年10月9日偿还代偿18,132,049.81元，成都银行华兴支行出具《解除保证责任通知书》确认小企业担保公司履行保证义务。 本院认为，关于代偿款。小企业担保公司与华贯建设公司签订了《委托担保协议》，约定小企业担保公司同意为华贯建设公司向债权人成都银行华兴支行申请限额为人民币2860万元的一系列债务提供担保。小企业担保公司依《委委托担保协议》的约定履行了代华贯建设公司偿还本息18132049.81元的义务。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，小企业担保公司要求华贯建设公司支付代偿款，本院予以支持。 关于利息、罚息。华贯建设公司未能按照约定按时还款，小企业担保公司主张按照华贯建设公司与成都银行股份有限公司华兴支行签订的《展期协议》项下的贷款利率的150%（即9.77%）计算，从2018年10月9日起计算至款项实际付清之日止，符合《委托担保协议》关于小企业担保公司代华贯建设公司履行付款责任后，有权向华贯建设公司追偿，华贯建设公司应立即向小企业担保公司归还以下款项即小企业担保公司向债权人代付的金额和自代付之日起的利息，（按华贯建设公司与主合同项下的金融机构约定的贷款利率的150%计算），即以18132049.81为基数，自2018年10月9日起，按年利率9.77%付至实际付清之日止。 关于违约金。《委托担保协议》约定了华贯建设公司未能清偿债务致使小企业担保公司承担保证责任时即构成违约，应按代偿金额的10%向小企业担保公司承担违约金，但违约金设置以“补偿损失为主、惩罚为辅”为原则，而小企业担保公司已经主张的资金占用利息足以弥补其代偿后的资金占用期间的利息损失，并对华贯建设公司起到了一定的惩罚作用，因此在小企业担保公司未举证证明除其已主张的利息外，还有损失未得到弥补的情况下，对其关于违约金的诉讼请求，本院不予支持。 关于连带保证责任。小企业担保公司分别与鑫西南建设工程公司、刘建春、瞿玉萍、刘佳富、叶静敏、雷钟霞、郭伟成、刘波签订了《反担保保证合同》，约定鑫西南建设工程公司、刘建春、瞿玉萍、刘佳富、叶静敏、雷钟霞、郭伟成、刘波就小企业担保公司向华贯建设公司提供的融资担保向小企业担保公司提供反担保保证，但该约定没有明确保证范围包括了小企业担保公司另行收取的50%罚息，且对利息的计算方式也没有特别约定，故鑫西南建设工程公司、刘建春、瞿玉萍、刘佳富、叶静敏、雷钟霞、郭伟成、刘波在资金利息方面的保证范围应当与小企业担保公司的追偿权范围有所区别，该保证范围按华贯建设公司与主合同项下的金融机构约定的贷款利率的150%计算计算无合同依据。鑫西南建设工程公司、刘建春、瞿玉萍、刘佳富、叶静敏、雷钟霞、郭伟成、刘波参照上述借款主合同和保证合同的约定，担保范围均按年利率6.52%计算。 关于抵押物的优先受偿权。小企业担保公司与刘彦君、瞿玉萍、刘佳富、郭伟成、雷钟霞、刘波、刘嘉敏分别签订了《最高额抵押反担保合同》，约定刘彦君、瞿玉萍、刘佳富、郭伟成、雷钟霞、刘波、刘嘉敏同意以刘彦君所有的位于艾佳·上邸1栋3层308号房屋，瞿玉萍所有的位于武侯区升街道迎春路二段45号书香芳邻3幢1楼10号、东升街道迎春路二段45号3幢1楼11号、东升街道迎春路二段45号书香芳邻3幢1楼12号、东升街道北路二段88号锦绣华都40栋1楼1号、东升街道北路二段88号锦绣华都40栋1楼2号、东升街道北路二段88号锦绣华都40栋1楼3号、东升街道北路二段88号锦绣华都40栋1楼4号，刘佳富所有的位于升街道迎春路二段45号附13号1楼、东升街道迎春路二段45号附14号1楼，郭伟成、雷钟霞所有的位于艾佳·上邸2栋12楼1201号，瞿玉萍所有的位于九江街道大井社区二组288号3栋3楼3023号、九江街道大井社区二组288号3栋3楼3038号、九江街道大井社区二组288号3栋3楼3074号、九江街道大井社区二组288号3栋3楼3039号、九江街道大井社区二组288号3栋3楼3073号、九江街道大井社区二组288号3栋3楼3022号的房屋，刘波所有的位于东升街道航林路396号30栋3单元8层801号的房屋，刘嘉敏所有的位于艾佳·上邸1栋3层308号房屋为华贯建设公司与成都银行华兴支行的债务向小企业担保公司提供最高额抵押，抵押担保范围为小企业担保公司依据主合同和保证合同代为华贯建设公司清偿的全部债务以及委托合同中约定的华贯建设公司应当向小企业担保公司支付的担保综合费、违约金、赔偿金以及代偿资金占用费等和中小企业为实现抵押权而产生的费用，并办理了抵押登记。现华贯建设公司未按约履行义务致小企业担保公司承担了担保责任，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。故小企业担保公司要求确认对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 综上，对小企业担保公司的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十三条、第六十三条、第八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、华贯建设有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内向成都小企业融资担保有限责任公司支付代偿款本金18132049.81元； 二、华贯建设有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内向成都小企业融资担保有限责任公司支付资金占用利息（以18132049.81元为基数，自2018年10月9日起按年利率9.77%计算至还清之日止）； 三、四川鑫西南建设工程有限公司、刘建春、瞿玉萍、刘佳富、叶静敏、雷钟霞、郭伟成、刘波就华贯建设有限公司的上述第一、二项债务在本金18132049.81及利息（以18132049.81元为基数，自2018年10月9日起按年利率6.52%计算至实际还清之日止）的范围内向成都小企业融资担保有限责任公司承担连带清偿责任； 四、成都小企业融资担保有限责任公司对刘彦君所有的位于艾佳·上邸1栋3层308号房屋，瞿玉萍所有的位于武侯区升街道迎春路二段45号书香芳邻3幢1层10号、东升街道迎春路二段45号3幢1楼11号、东升街道迎春路二段45号书香芳邻3幢1楼12号、东升街道北路二段88号锦绣华都40栋1楼1号、东升街道北路二段88号锦绣华都40栋1楼2号、东升街道北路二段88号锦绣华都40栋1楼3号、东升街道北路二段88号锦绣华都40栋1楼4号，刘佳富所有的位于升街道迎春路二段45号附13号1楼、东升街道迎春路二段45号附14号1楼，郭伟成、雷钟霞所有的位于艾佳·上邸2栋12楼1201号，瞿玉萍所有的位于九江街道大井社区二组288号3栋3楼3023号、九江街道大井社区二组288号3栋3楼3038号、九江街道大井社区二组288号3栋3楼3074号、九江街道大井社区二组288号3栋3楼3039号、九江街道大井社区二组288号3栋3楼3073号、九江街道大井社区二组288号3栋3楼3022号的房屋，刘波所有的位于东升街道航林路396号30栋3单元8层801号的房屋，刘嘉敏所有的位于艾佳·上邸1栋3层308号房屋依法享有优先受偿权，即有权就拍卖或变卖上述房产的所得价款在上述第三项债权范围内优先受偿； 五、驳回成都小企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 如未按照本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费145210元，由成都小企业融资担保有限责任公司负担15210元，由四川鑫西南建设工程有限公司、刘建春、瞿玉萍、刘佳富、叶静敏、雷钟霞、郭伟成、刘波、刘彦君、华贯建设有限公司负担13万元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  李双华 人民陪审员  蜀春香 人民陪审员  王蜀宁 二〇一九年六月二十六日 书 记 员  孙其中