石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初5238号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路197号。 负责人：刘国忠，该行行长。 委托诉讼代理人：剧敬，女，该行员工。 委托诉讼代理人：曹奕萌，男，该行员工。 被告：祁军昌，男，1965年2月13日出生，汉族，住河北省新乐市。 被告：石家庄锟融商贸有限公司，住所地：石家庄市裕华区金马大厦A2-1405。 法定代表人：祁军昌。 被告：杜梅菊，女，1967年6月27日出生，汉族，住河北省新乐市。 被告：祁军刚，男，1971年12月17日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告祁军昌、石家庄锟融商贸有限公司、杜梅菊、祁军刚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行的委托诉讼代理人剧敬到庭参加诉讼，被告祁军昌、石家庄锟融商贸有限公司、杜梅菊、祁军刚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告祁军昌、石家庄锟融商贸有限公司向原告偿还借款本金740000元，利息2233.81元，罚息102012.29元（截止2019年3月19日）及自2019年3月20日起至还清之日止的罚息（按合同约定计算）；2、判令被告杜梅菊在夫妻财产范围内承担共同还款责任义务；3、请求依法拍卖、变卖被告祁军刚名下石房权证裕字第××号房产，并判令原告对上述房产拍卖款、变卖款享有优先受偿权。4、本案诉讼费、保全费、评估费公告费等实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2015年4月21日，原告与被告祁军昌、石家庄锟融商贸有限公司签订《综合授信合同》，并签订“共同还款协议”，合同约定：祁军昌、石家庄锟融商贸有限公司可在2015年4月21日至2018年4月21日期间向原告申请最高额度为140万元的贷款，并达成协议：石家庄锟融商贸有限公司对合同项下全部债务承担连带清偿责任。被告杜梅菊与被告祁军昌系夫妻关系，在“小微授信申请表”中签字，声明已知晓该笔贷款且同意以夫妻共同财产用于清偿贷款直至结清。2015年4月21日，原告与被告祁军刚签订《最高额担保合同》，约定被告祁军刚以其名下位于石家庄市裕华区（房产证号：石房权证裕字第××号）房产抵押担保，并办理抵押登记。2017年5月26日，被告祁军昌、石家庄锟融商贸有限公司签署《借款支用申请书》，申请支用借款合同项下贷款140万元，借款期限11个月，自2017年5月26日至2018年4月21日，年利率8.7%，还款方式为按月付息，到期还本。原告依被告申请发放贷款。被告祁军昌逾期未按约定还款，构成违约，截止2019年3月19日，被告祁军昌拖欠本金740000元、利息2233.81元、罚息102012.29元，以上金额合计844246.1元。 四被告均未到庭，亦未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、2015年4月21日，原告与被告祁军昌、被告石家庄锟融商贸有限公司签订的《综合授信合同》，合同约定最高授信额度为140万元。授信期限自2015年4月21日至2018年4月21日止。逾期利息、罚息率按照约定年利率上浮50%。2、借款凭证、借款支用申请书，证明被告祁军昌向原告申请支用140万元，原告于2017年5月26日支付给被告。年利率8.7%。3、逾期明细表，证明截止2019年3月19日被告祁军昌拖欠本金740000元、利息2233.81元、罚息102012.29元，以上金额合计844246.1元。4、共同还款协议，证明石家庄锟融商贸有限公司为该笔贷款的共同还款人。5、小微授信申请表、结婚证，证明被告祁军昌与杜梅菊为夫妻关系，小微授信申请表中杜梅菊声明对祁军昌上述债务完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清，该笔贷款为夫妻共同债务。6、原告与被告祁军刚签订的《最高额担保合同》，被告祁军刚以其名下位于石家庄市裕华区（房产证号：石房权证裕字第××号）房产抵押担保前述债务。7、房屋他项证明，该证明显示2015年5月22日祁军刚已将合同约定的房产抵押给原告并办理了抵押登记，抵押权已成立且合法有效。四被告未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等诉讼权利。经核对原件，对上述证据的真实性，本院予以确认并在卷佐证。 对证据和事实，本院认定如下：2015年4月21日，原告与被告祁军昌、石家庄锟融商贸有限公司签订《综合授信合同》、《共同还款协议》，二被告作为共同授信人，合同约定最高授信额度140万元；授信期限自2015年4月21日至2018年4月21日止；逾期利息、罚息率按照约定年利率上浮50%。共同还款协议约定被告石家庄锟融商贸有限公司为共同还款人。 被告祁军昌与杜梅菊为夫妻关系，在《小微授信申请表》声明部分，杜梅菊作为告祁军昌的配偶声明完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。 2015年4月21日，原告与被告祁军刚签订《最高额担保合同》，约定被告祁军刚作为抵押人将其名下位于裕华区（房产证号：石房权证裕字第××号）房产抵押给原告，并于2015年5月22日办理了抵押登记，权利人为原告，抵押方式：最高额抵押，担保债权数额750000元。 2017年5月26日被告填写《借款支用申请书》，原告发放贷款140万元至被告指定账户，并出具《借款凭证》，借款凭证显示利息为年利率8.7%，到期日为2018年4月21日。借款到期后，被告未按约定还款。截止到2019年3月19日，被告祁军昌拖欠本金740000元、利息2233.81元、罚息102012.29元，以上金额合计844246.1元。 本院认为，原告与三被告签订的《综合授信合同》、《共同还款协议》、《最高额担保合同》系当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效，原、被告之间成立金融借款及担保合同关系。根据《借款支用申请书》、《借款凭证》，原告依约履行了出借义务。根据《逾期明细表》，显示截止到2019年3月19日，被告拖欠原告贷款本金740000元、逾期利息2233.81元、逾期罚息102012.29元。合同对逾期罚息进行了明确约定，该标准符合法律规定，被告在支取借款后未按约定偿还借款本金，其行为已构成违约，原告主张按合同约定计收上述逾期罚息，符合法律规定和合同约定，应予支持。被告石家庄锟融商贸有限公司作为共同授信人，应承担共同还款责任。 根据被告祁军昌与杜梅菊的结婚证及《小微授信申请表》，二被告系夫妻关系，且杜梅菊作为告祁军昌的配偶声明完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。故本案贷款属于夫妻共同债务，被告杜梅菊应在夫妻共同财产范围内承担责任。 根据《最高额担保合同》、《他项权证》，被告祁军刚以其名下抵押房产为祁军昌的上述借款提供抵押担保，担保债权金额75万元，并办理了抵押登记，故本案抵押合法有效，原告有权实现抵押权。 综上所述，原告要求被告祁军昌、石家庄锟融商贸有限公司、杜梅菊偿还拖欠的贷款本息（含逾期罚息），以及被告祁军刚承担抵押担保责任，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告祁军昌、石家庄锟融商贸有限公司于本判决生效起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行截止到2019年3月19日的借款本金740000元、利息2233.81元、罚息102012.29元，以及自2019年3月20日起至还清之日止的逾期罚息（按合同约定计算）。 二、被告杜梅菊在其与被告祁军昌的夫妻共同财产范围内对上述债务承担共同还款责任。 三、被告祁军刚以其抵押房产（裕华区，房产证号：石房权证裕字第××号）在75万元范围内对上述欠款承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。如被告祁军刚承担抵押担保责任后，有权在其承担责任范围内向被告祁军昌、石家庄锟融商贸有限公司、杜梅菊追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费12243元，减半收取6121.5元，保全费4741元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  夏琳琳 二〇一九年六月十九日 书记员  王静静