安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0111民初1439号原告：安徽新安融资担保股份有限公司，住所地安徽江北产业集中区管委会****，统一社会信用代码9134020008032643X9。法定代表人：周爱群，董事长。委托诉讼代理人：陈建，公司员工。被告：乔长民，男，汉族，1980年8月8日出生，住安徽省合肥市瑶海区。原告安徽新安融资担保股份有限公司（以下简称新安公司）与被告乔长民追偿权纠纷一案，向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了此案。原告新安公司委托诉讼代理人陈建到庭参加诉讼，被告乔长民经本院公告送达出庭传票，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告新安公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即向原告偿还代偿款717777.08元（其中代偿本金70万元、利息17777.08元）、代偿款利息45219.96元（自2018年9月13日起，以717777.08元为基数，按照日万分之五标准计算至2019年1月16日）；并自2019年1月17日起，以代偿款717777.08元为基数，按日万分之五标准向原告支付代偿款利息至代偿款全部清偿之日止；二、如被告未能偿还诉讼请求第一项的债务，原告有权拍卖或变卖被告名下所有的抵押财产：位于合肥市瑶海区濉溪东路蕾蕾硕苑****[产权证号为：房地权合产字第**]，所得价款在诉讼请求第一项范围内优先受偿；三、本案所有的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年7月17日，乔长民与出借人合肥新安小额贷款股份有限公司（下称“新安小贷公司”）签订编号为：新安小贷借字第2017071400601号《借款合同》，约定其向出借人新安小贷公司借款70万元用于工程垫资需要，期限为12个月，年利率为11.5%；同时约定，若合同项下贷款逾期的，出借人有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。同日，新安公司依据与乔长民签订的编号为新安担保字2017071400601号《关于提供保证担保的合同书》的约定，与出借人新安小贷公司签订编号为：新安小贷保字第2017071400601号《保证合同》，为乔长民的上述借款提供连带责任保证担保。2017年7月17日，双方签订编号为：新安担抵押字第2017071400601号《反担保抵押合同》，约定乔长民以其名下位于合肥市瑶海区濉溪东路蕾蕾硕苑2幢1004室[产权证号为：房地权合产字第329050号]的房产为其上述债务向新安公司提供抵押反担保，并办妥了抵押登记[不动产登记证明号：皖合不动产证明第0107010号]。上述合同签署后，出借人新安小贷公司于2017年7月26日向乔长民发放了借款本金70万元。然借款期限到期后，乔长民并未能按照合同约定向出借人偿还借款本息。经出借人催保后，新安公司依据保证合同约定于2018年9月13日向出借人新安小贷公司代偿上述借款本金及利息总计717777.08元。新安公司代偿后，多次向乔长民催收未果。为了维护自身的合法权益，诉至法院，望判如所请。被告乔长民未作答辩，亦未提供证据。原告新安公司向法庭提供营业执照、身份信息、借款合同及凭证、放款凭证、保证担保合同、代偿凭证、反担保抵押合同、房产证、不动产登记证明及陈述用于证明诉称事实，本院予以确认诉称事实。本院认为：新安小贷公司与乔长民签订的《借款合同》、新安公司与新安小贷公司签订的《保证合同》、新安公司与乔长民签订的《关于提供保证担保的合同书》、新安公司与乔长民签订的《反担保抵押合同》主体适格，当事人意思表示真实，内容合法且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应按约定行使权利、履行义务。在借款合同履行中，因乔长民未能按照合同约定及时还本付息，致使新安公司依据合同代其偿还了贷款本息717777.08元，依双方签订的合同约定及法律规定，新安公司承担保证责任后，有权向乔长民追偿。现新安公司诉请要求乔长民给付代偿款717777.08元的理由成立，本院予以支持。乔长民未按照约定向新安公司支付代偿款，其行为构成违约，应当承担违约责任。新安公司要求其按每日万分之五的利率标准向新安公司支付代偿款利息，符合合同约定且不违反法律规定，予以支持。本案中，乔长民以其所有的位于合肥市瑶海区濉溪东路蕾蕾硕苑2幢1004室房产为其上述债务向新安公司提供反担保抵押，并办理了抵押登记，新安公司依法对上述抵押物享有抵押权。故新安公司有权申请拍卖、变卖被告乔长民设定抵押的上述房产，并对所得款项在抵押价值范围内享有优先受偿权。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告乔长民于判决生效之日起十日内给付原告安徽新安融资担保股份有限公司代偿款项717777.08元及利息（利息计算以代偿款717777.08元为基数，自2018年9月13日起按每日万分之五标准计算至代偿款实际付清之日止）；二、原告安徽新安融资担保股份有限公司对拍卖、变卖被告乔长民名下位于合肥市瑶海区濉溪东路蕾蕾硕苑2幢1004室[产权证号为：房地权合产字第329050号]的房产所得价款，在抵押合同约定的范围内享有优先受偿权。案件受理费11430元，公告费800元，合计12230由被告乔长民负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  盛泽澄人民陪审员  凡 莉人民陪审员  刘汉侠二〇一九年六月二十五日书 记 员  郑 亮附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。