贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初4638号原告：贵州锐搏斯体育文化传播有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市观山湖区碧海花园**路**商业中心金阳碧海商业广场内第****。法定代表人：李佳，该公司总经理。委托代理人：石丹，贵州商同律师事务所律师。被告：李霈，男，1991年6月5日生，汉族，，住所地：贵州省贵阳市云岩区委托代理人：韩玉，贵州文福律师事务所律师。委托代理人：袁婷婷，贵州文福律师事务所律师。第三人：尹维智，男，1978年11月28日生，水族，，住所地：贵州省贵阳市云岩区原告贵州锐搏斯体育文化传播有限责任公司（以下简称：贵州锐搏斯）与被告李霈、第三人尹维智合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵州锐搏斯委托代理人石丹，被告李霈委托代理人韩玉，第三人尹维智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵州锐搏斯向本院提出诉讼请求：⒈判令被告支付原告转让费欠款216,742元；⒉判令被告返还原告扣留保证金5万元；⒊判令被告赔偿原告违约金27,000元（以转让费30万元为基数，按每日百分之三的标准，自2019年4月1日起计算至实际还清之日止，现暂计至2019年4月3日，共计27,000元）；⒋本案的诉讼费、保全费全部由被告承担。事实和理由：原告委托第三人于2018年11月1日与被告签订《健身房收购合同》一份，根据合同约定，原告将其经营的位于贵乌北路中大国际广场A1栋八楼的锐搏斯健身房以及店铺内现有的健身设备、装修、装饰转让给被告，转让价格为30万元，加上原告已支付房东租金保证金及部分房租116,742元，因此被告需向原告支付转让费共计416,742元。合同约定了支付的期限。合同签订后原告按照约定协助被告完善了与原有房屋业主的租赁协议，并于2018年10月31日将该健身房内所有配套设施移交被告使用，该健身房也一并交由被告全权经营管理，原告履行了全部的合同义务，然而被告仅按照协议支付了第一笔15万元的转让款后，便未向原告支付剩余款项，经原告多次催收，被告以各种方式不愿支付。根据合同约定，被告已构成违约，应向原告支付违约金，为维护原告合法权益，特诉至法院请求如前。被告李霈辩称，合同约定了原告有义务对会员进行安抚让原会员及受让方能正常顺利过渡，能让会员进行健身，但原告并未按合同约定对会员进行安抚，导致原健身房一百多名会员到受让方转让后的健身房多次闹事要求退费，在原告未履行完毕安抚义务前，被告有拒绝原告要求付款的权利。原告诉请的违约金计算标准过高，超过法律规定，应驳回。5万元保证金支付时间为2019年5月31日，在原告起诉时，未到支付期限，也应予以驳回。请求驳回原告全部诉讼请求。第三人尹维智述称，合同明确约定了支付款项，被告应按合同履行。转让健身房时明确告知了接手的一方应承担经营风险，之所以以那么低的价格转让，就是因为接手的人必须承担经营风险。会员流失是被告自身经营管理造成的，与原告、第三人都无关。违约金可以按法律规定收取，但5万元的尾款被告应一次性支付，请求法院依法判决。本院经审理认定事实如下：2018年11月1日原告作为甲方、第三人作为乙方与被告作为丙方签订《健身房收购合同》一份，主要约定，一、甲方同意将贵州省贵阳市云岩区贵乌北路中大国际广场A1栋八楼锐搏斯健身房全权授权乙方转让给丙方，该健身房建筑面积为：1,296.17平方米，固定资产盘点如表……。甲、乙双方保证丙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，甲、乙双方并协助配合完善与房屋业主的租赁协议，若不能完善与房屋业主的租赁协议，所产生的费用及对丙方所造成的损失均由甲、乙双方承担。二、转让时间从2018年11月1日起生效，甲方于2018年10月31日正式将健身房交给丙方全权经营管理。自2018年10月31日前甲方及该健身房所有债权债务均与丙方无关。2018年11月1日起该健身房所有新老会员的会员服务权益均由丙方服务。三、店铺现有装修、装饰、设备（按现状所有硬件与软件全部转让）在乙方收到丙方转让金首付后归丙方使用，待丙方付完转让费全款后，所有权归丙方所有。四、转让价格及支付方式：甲、乙、丙三方经友好协商，转让价格为30万元，同时，乙方已支付房东房屋租赁保证金及部分房租116,742元，费用合计416,742元。支付方式：1、合同签订日之内，丙方向乙方支付首期转让费15万元。2、乙方收到丙方支付的首期转让款后，全力配合丙方完善所有转让手续的办理。3、丙方应支付给乙方的剩余转让费10万元及乙方已支付房东房屋租赁保证金及部分房租116,742元于2019年3月31日前支付（不计利息，无息支付）给甲方。4、保证金：丙方暂扣乙方保证金5万元整，作为转让后遗留隐患问题处理保证金，确保丙方接手后可正常经营该健身房的相关权益，再确保丙方可持续正常经营后可将保证金支付乙方，保证金（不计利息，无息支付）扣留时间不超过2019年5月31日。五、乙、丙双方责权利：乙方的责权利：1、乙方收到丙方支付的首期转让款后，全力配合丙方完成转让需要的必要工作。2、乙方配合丙方完善办理健身房相关手续，但相关费用均由丙方负责，与甲、乙双方无关。3、乙方配合丙方做好现有员工的安抚及现有会员的安抚工作，确保该会所的顺利过度。丙方的责权利：1、该协议签订后，甲方原有的健身会员、私教会员全部转移到丙方，丙方必须承担原有健身会员的健身权利、私教会员的私教课权利，即原有会员在健身卡、私教课到期前必须享受的服务权利在该处所转让给丙方后同样可以享受。但在2018年10月31日之前所产生的会员及私教会员权益纠纷与丙方无关。2、丙方须按时（2019年3月31日前）将剩余费用（保证金除外）支付给乙方，丙方如逾期未支付剩余转让金及房屋租赁保证金和部分房屋租金216,742元，丙方每日向乙方支付转让费的百分之三违约金，逾期超过30日的，甲、乙双方有权解除合同，收回健身房及公司所有权，并不用退还丙方已支付的转让费用。3、保证金：丙方暂扣乙方保证金5万元整，作为转让后遗留隐患问题处理保证金，确保丙方接手后可正常经营该健身房的相关权益，再确保丙方可持续正常经营后可将保证金支付乙方，保证金（不计利息，无息支付）扣留时间不超过2019年5月31日。该合同还就其他问题进行了约定。该合同签订之前及之后，被告通过银行转让向第三人支付了转让费15万元并与原告及第三人办理了健身房有关事宜的交接手续。被告在接手健身房经营一段时间后，更换了健身房所用品牌，并对健身房进行重新装修。上述事实，有原、被告及第三人陈述，所举书证及本院庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，原、被告及第三人所签《健身房收购合同》系各方真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，为有效合同。按合同约定，被告应于2019年3月31日前将剩余转让费用予以支付，但至原告起诉时被告仍未予以支付，已构成违约，依法应承担相应违约责任。被告辩解因原告未能履行安抚义务，所以不应支付剩余转让款项。在被告接手经营健身房后，经营策略如何调整、资产如何整合运用、员工工资如何调整、会员权益如何保障和实现等等问题均由被告自主决定，其更换健身房品牌并重新装修就是其自主经营的体现，而在其自主经营之时，第三人按合同所负的安抚义务仅能是辅助、被动的，该安抚义务根本构不成会员选择离开，员工选择离职的考量因素，难道会员会因为安抚而不考虑会籍价格、会籍时限、健身环境？员工会因为安抚而不考虑收入、待遇、发展空间、人事环境？答案显然是否定的，且安抚究竟以何种方式、通过何种途径履行也并未明确约定，故被告以第三人未能尽到安抚义务作为不予支付剩余转让费用的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。按合同约定，被告本应于2019年3月31日前支付剩余转让费216,742元，但其至今未付，原告现诉请被告支付该转让费符合法律规定，本院予以支持。对于原告诉请被告返还的保证金5万元，虽在原告起诉时并未到返还时间，但在本案审理中已到返还时间，则被告应将该保证金予以返还，原告该诉请于法有据，本院予以支持。对于原告诉请被告支付的违约金，因被告确实未按合同约定履行，构成违约，应承担相应违约金。但原告按每日百分之三计算该违约金已过分高于其所受到的损失，且被告亦对此提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款的规定，对该违约金本院酌情调整为65,000元，原告诉请超过该部分的违约金于法无据，本院不予支持。综上所述，对原告诉请符合法律规定部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款规定，判决如下：一、被告李霈于本判决生效之日起十日内支付原告贵州锐搏斯体育文化传播有限责任公司转让费216,742元，保证金5万元及违约金65,000元，合计331,742元；二、驳回原告贵州锐搏斯体育文化传播有限责任公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2,853元由被告李霈负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  韦锋二〇一九年六月十七日书记员  杨喆