广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初3645号原告：王志福，男，1982年12月19日出生，汉族，住广东省广州市番禺区，原告：瞿欢乐，男，1986年11月24日出生，汉族，住湖南省醴陵市，共同委托诉讼代理人：黄文川，广东骏道律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：王晓芬，广东骏道律师事务所实习人员。被告：陈承祥，1972年6月30日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区，原告王志福、瞿欢乐诉被告陈承祥民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王志福、瞿欢乐的共同委托诉讼代理人黄文川、被告陈承祥到庭参加诉讼。本案依法进行审理，现已审理终结。原告王志福、瞿欢乐向本院提出诉讼请求：1、被告向原告偿还借款本金192850元及支付利息、违约金之和暂计至2019年2月22日64000元（实际利息、违约金之和以192850元为本金，按照月利率2%计算，从2017年10月23日起计算至实际清偿之日止）。2、被告向原告偿还借款本金99000元及支付利息、违约金之和暂计至2019年2月24日32000元（实际利息、违约金之和以99000元为本金，按照月利率2%计算，从2017年10月25日起计算至实际清偿之日止）。3、被告向原告支付律师费损失15000元。4、原告对被告提供的抵押物“海珠区润江北路***单号，沙渡路1号****”商铺拍卖、变卖所得价款优先受偿。5、被告承担本案的受理费、保全费等费用。事实和理由：2017年8月23日，被告因资金周转需要向原告借款，双方签订《借款合同》约定：l、被告向原告借款300000元整，月手续费（即利息）为3%，不足一个月按一个月计算手续费，当月手续费于当月支付，直至原告收回该借款为止；2、借款期限为61天，自2017年8月23日起至2017年10月22日止；3、被告将自己名下位于海珠区润江北路*单号，沙渡路1号*商铺作为本次借款担保；4、被告逾期偿还借款的，须按年利率36%计付利息并按每日300元支付违约金直至还清全部借款、利息及手续费给原告为止；5、律师费由被告承担；6、本合同具有最高效力，办理抵押登记过程中签署的借款合同与本合同不一致的，以本合同为准。另外，被告向原告出具《利息逾期违约金声明》约定：如因借款利息到期未能及时支付，被告已知并同意支付逾期违约金，按每日0.1%支付至结清款项为止。2017年8月24日，被告与原告瞿欢乐对抵押物海珠区润江北路**单号，沙渡路l号**商铺办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告交付借款300000元。被告仅向原告支付了借款期限内的利息。显然，被告的行为已构成了严重违约，应立即向原告偿还全部借款本金及向原告支付借款利息、违约金。因借款利息、违约金之和超过了法定年利率24%的标准，故原告主动调整为借款利息、违约金之和按照年利率24%的标准计算。另外，根据《借款合同》约定，原告因实现债权而支付的律师费15000元也应由被告承担。为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告陈承祥答辩称，我是2017年7月认识贷款公司老板王志福、瞿欢笑夫妇及业务经理瞿欢乐，双方约定借款金额30万元，年利息2分，以本人两个房产作为抵押。原告的起诉状证据中也有说明，当时约定本人这两个干净的标的物业，折成30万元。而我多年前的购买价为40万元。原告要我把两个物业入押后才放款，他们口头约定三种情况的选择。我本身是不希望还不起款，把物业折价给原告的，但由于生意困难只偿还一部分，但余款无法偿还。原告方提供的是空白合同，合同中的手写内容均为原告方自行书写。关于律师费、保全费，在本案合同中没有约定，不应当由我来承担。原告王志福、瞿欢乐向本院提交以下证据：1、借款合同、利息逾期违约金声明，2、借据、转账凭证，3、房产证、不动产登记证明，4、委托合同、律师费发票，5、律师调查令回执、复制档案申请表及《借款抵押合同》、不动产登记查册表，并拟以此支持其诉讼主张。被告陈承祥仅出庭抗辩，未向本院提交证据。本院经审查原告王志福、瞿欢乐提交证据并结合庭审陈述、质证，认定事实如下：1、借款合同等文书的签订情况。被告因故向原告借款人民币30万元。2017年8月23日，原告提供空白的借款合同及《利息逾期违约金声明》给被告，被告在合同的借款人及担保人处签名按指印，在《利息逾期违约金声明》右下方的借款人处签名按指印。原告将事后填写完整的借款合同及《利息逾期违约金声明》作为证据1向本院提交。借款合同约定，被告向原告王志福、瞿欢乐借款人民币30万元，借款期限自2017年8月23日至2017年10月22日。借款手续费为每月3%，被告在收到借款同时支付第一个月的手续费。被告以其名下位于广州市海珠区润江北路***单号，沙渡路1号*商铺为借款提供担保。被告逾期还款的，每日支付300元违约金，并承担原告为实现债权而支付的包括律师费在内的一切费用。原告王志福、瞿欢乐在出借人处签名按指印。《利息逾期违约金声明》中，约定被告逾期支付借款利息的，按每日0.1%标准支付逾期违约金。原告当庭出示的借据显示，被告在空白借据上签名按指印，借据中约定被告收款账号为其名下尾号7881的中国工商银行账户，借款金额为30万元，借款时间2017年8月25日。2、款项出借情况。2017年8月23日，原告以王志福尾号为4925的中信银行账户向被告尾号7881中国工商银行账户转账20万元；2017年8月25日，原告以王志福尾号为4925的中信银行账户向被告尾号7881中国工商银行账户转账10万元。合计转账出借30万元。3、抵押办理情况。2017年8月24日，原告瞿欢乐、被告陈承祥共同到国土房产部门，就被告名下位于广州市海珠区润江北路**单号，沙渡路1号**商铺办理抵押登记，权利人为原告瞿欢乐，担保债权数额为人民币30万元。广州市国土资源和规划委员会就抵押登记事项，向原告瞿欢乐颁发编号为粤（2017）广州市不动产证明第0**号的不动产登记证明。4、被告历次还款情况及原告的律师费支出。2017年8月23日，被告收到20万元借款当日，被告陈承祥向原告王志福配偶瞿*笑名下尾号6959的银行账户转账还款10000元，原告瞿欢乐为瞿*笑之弟。2017年8月25日，被告收到10万元借款当日，被告陈承祥向原告王志福配偶瞿*笑名下尾号6959的银行账户转账还款4000元。原告诉称两笔还款为被告按照合同约定支付首月利息（3%的手续费），因实际还款超出借款金额的3%，超出部分扣减相应本金，分别扣减本金4000元和1000元。被告在取得借款后，多次以上述同一账户向瞿*笑名下尾号6959的银行账户转账还款，具体如下：2017年9月26日，12000元。2017年11月6日，12000元。2017年11月26日，8000元。原告对上述款项均予以确认，但认为还款应首先偿还借款利息，超过利息部分可扣减相应本金。原告为追讨剩余欠款本息，支出律师费15000元。以上事实有原告提供证据及庭审笔录为证。本院认为，民间借贷出借本金应以实际出借款项为准。原告的举证，表面看已经完成向被告出借30万元的义务，并实际转账30万元到被告名下账户。但实际上，按照双方约定，被告在收到款项的当日，又分别将部分借款作为手续费（利息）等方式转回给原告指定账户。原告主张本案借款本金为30万元，实际是想通过让被告同日还款到原告指定的其他账户形式，变相对借款进行收取砍头息。原告意图变相更改最高人民法院在司法解释中对民间借贷出借金额的规定，其对借款本金的主张与法不符，本院对其主张不予采纳。本案中，原告实际出借情况为，2017年8月23日，转账出借20万元，被告立即转回1万元，实际出借19万元；2017年8月25日，转账出借10万元，被告立即转回4000元，实际出借96000元。本院确认原告实际出借本金为286000元。对原告主张借款本金超出286000元的部分，本院依法不予支持。款项出借后，被告自2017年9月26日至2017年11月26日期间分三次共计还款32000元。按照借款本金286000元，年利率36%，从被告签写借据之日2017年8月25日计算至2017年11月26日，借款利息为26233.64元。被告还款超过上述利息的部分5766.36元应当抵扣相应借款本金。抵扣后，借款本金为280233.64元。自2017年11月27日起，利息以280233.64元为基数，按年利率24%计算至款项清偿之日止。原告主张利息超过上述计算标准的部分，本院依法不予支持。欠款应当及时偿还。被告陈承祥向原告借款，借款到期后，虽经原告追讨，仅偿还部分款项，仍拒不偿还剩余借款本息，实为失信行为，应当及时向原告偿还借款本金并支付相应利息。同时，被告逾期付款，导致原告为追讨欠款支出律师费15000元。原告请求被告承担律师费15000元，符合借款合同中的约定，本院依法予以支持。被告陈承祥自愿以其名下位于广州市海珠区润江北路*单号，沙渡路1号*商铺办理抵押登记，为其向两原告的借款提供担保，上述抵押担保合法有效。两原告享有合法有效的抵押权，有权就上述抵押物行使优先受偿权利。被告抗辩借款合同及其他书面文件均为被告提供的空白文本，借款利息及违约金约定、实际债权人等内容均为原告方事后填写。本院认为，被告作为有理性的完全民事行为能力人，应当对自己行为的后果作出清晰判断。被告愿意在原告方提供的空白文书上签名，则视为被告同意原告对合同内容及利息约定进行事后填写。在被告未能提供充足证据以证实原告作为证据提交的借款合同、《利息逾期违约金声明》等文书填写内容与双方约定不符的情况下，本院确认上述书面材料中的约定对被告具有法律约束力。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十条的规定，判决如下：一、被告陈承祥应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告王志福、瞿欢乐偿还借款本金280233.64元并支付利息（利息以280233.64元为基数，自2017年11月27日按年利率24%，计算至借款清偿之日止）。二、被告陈承祥应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告王志福、瞿欢乐律师费损失15000元。三、原告王志福、瞿欢乐在被告陈承祥不履行上述义务时，有权对被告陈承祥名下位于广州市海珠区润江北路933，935，939-945单号，沙渡路1号1154商铺拍卖、变卖价款优先受偿。四、驳回原告王志福、瞿欢乐的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3733元、财产保全费2575元，由原告王志福、瞿欢乐承担396元，被告陈承祥承担5912元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按《诉讼费缴纳办法》的有关规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员 杨 东二〇一九年六月十一日书记员 何震宇