济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0104民初7330号原告：中国建设银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。负责人：刘春龙，行长。委托诉讼代理人：祭秀江，男，中国建设银行股份有限公司济南分行员工。委托诉讼代理人：李波，山东聚轩律师事务所律师。被告：段新娥，女，1965年4月6日出生，汉族，住济南市。被告：姚华，男，1966年1月16日出生，汉族，住济南市。被告：姚芹，女，1964年3月20日出生，住济南市。被告：山东欣德盛房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：王晓明。原告中国建设银行股份有限公司济南分行（以下简称建设银行）与被告段新娥、姚华、姚芹、山东欣德盛房地产开发有限公司（以下简称欣德盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行委托诉讼代理人李波，被告段新娥、姚华到庭参加诉讼。被告姚芹、欣德盛公司经本院公告传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告段新娥、姚华偿还原告自2006年6月30日起至2018年10月30日本金179341.24元、利息45381.58元，罚息397440.42元。共计622163.24元（自2018年10月31日起的利息按照个人住房借款合同约定的方式计算至清偿日止）；2、判令被告承担律师费34108.2元；3、判令被告姚芹、欣德盛公司对以上诉讼请求承担连带还款责任；4、判令被告承担本案诉讼费、公告费、保全费。事实和理由：2000年11月16日，被告段新娥向原告建设银行（原中国建设银行股份有限公司山东省分行营业部）申请个人购房借款，借款总额为25万元，借款期限180个月，借款用途为购房。2000年11月24日，原告建设银行与被告段新娥签订《个人住房借款合同》（以下简称《借款合同》）。《借款合同》约定：被告段新娥向原告申请借款金额为25万元，借款期限为180个月（即2000年11月28日至2015年11月28日），借款用途为购买住房，贷款利率按月息为千分之4.65计算，按月结算，同时还约定：如被告未按合同约定偿还本息，次月一日起原告有权对未还款本息按万分之2.1计收逾期利息。2000年11月28日，原告按约定将贷款25万元划入被告段新娥指定的账户中。后因被告拖欠借款，原、被告在济南市中级人民法院于2005年6月29日作出的（2003）济民一初字第34号民事调解书，对截止调解书生效后12个月之前所欠的本金及利息做出了处理，该借款合同自调解书生效之日起第13个月继续履行，但截止至2018年10月30日，被告对尚欠的借款拒不还款，尚欠本息共计622163.24元，未能偿还。另，被告姚华与被告段新娥是夫妻关系，贷款购买的房屋属于两被告的夫妻共同财产，被告姚华分享了债务所带来的利益，该笔贷款属于夫妻共同债务。另，被告姚芹、欣德盛公司（原山东大富明房地产有限公司）为该笔借款承担保证责任。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条之规定，为维护原告合法权益，特提起诉讼，望判如所请。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为判令被告段新娥、姚华偿还原告自2006年7月8日起至2018年10月30日本金179341.24元、利息45875.67元，罚息397699.36元。共计622916.27元（自2018年10月31日起的利息按照个人住房借款合同约定的方式计算至清偿日止）。被告段新娥、姚华共同辩称，我一直努力偿还原告的贷款，地下室漏水，煤气无法疏通，房产证也没有办理，我在济南中院也起诉过原告。我要求修复地下室，煤气疏通，办理房地产，我能积极还款。原告起诉后我又还过款，本金刚还了229945元左右。委托代理协议没有异议，对于我们婚姻关系认可，还是夫妻。被告姚芹、欣德盛公司均未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2000年11月24日，原告建设银行与被告段新娥签订《个人住房借款合同》，该借款合同约定：被告段新娥向原告申请借款金额为25万元，借款期限为180个月（即2000年11月28日至2015年11月28日），借款用途为购买住房，贷款利率按月息为千分之4.65计算，按月结算，同时还约定：如被告未按合同约定偿还本息，次月一日起原告有权对未还款本息按日万分之2.1计收逾期利息。同日，被告姚芹、欣德盛公司与原告建设银行分别签订《保证合同》，约定被告姚芹、欣德盛公司对上述借款合同中被告段新娥的债务承担连带责任，保证担保的范围为贷款金额及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现债权的费用（包括律师费、诉讼费等）。2000年11月28日，原告按约定将贷款25万元划入被告段新娥指定的账户中。后原、被告在济南市中级人民法院于2005年6月29日作出的（2003）济民一初字第34号民事调解书，对截止调解书生效后12个月之前所欠的本金及利息做出了处理，并确定该借款合同自调解书生效之日起第13个月继续履行，截止至2018年10月30日，被告段新娥尚未还款，自2006年7月8日起至2018年10月30日本金179341.24元、利息45875.67元，罚息397699.36元，共计622916.27元。被告姚芹、欣德盛公司也没有承担保证责任。故原告向本院提起诉讼。另查明，2005年2月1日，中国建设银行山东省分行营业部变更为中国建设银行股份有限公司山东省分行营业部，2018年4月19日，中国建设银行股份有限公司山东省分行营业部变更为中国建设银行股份有限公司济南分行。2005年4月25日，山东大富明房地产有限公司变更为山东欣德盛房地产开发有限公司。被告段新娥、姚华系夫妻关系。原告建设银行与山东聚轩律师事务所签订委托代理协议一份。本院认为，原告建设银行与被告段新娥签订的《个人住房借款合同》，与被告姚芹、被告欣德盛公司签订的《保证合同》，均是当事人真实意思表示，且不违反法律法规的规定，为有效合同。被告段新娥借款后，自2006年7月8日起至2018年10月30日，尚有本金179341.24元、利息45875.67元（嗣后至债务清偿之日的利息按合同约定计付）没有偿还，应承担还款责任。原告主张的罚息，虽然是按照规定的标准计算，但是原告在被告违约之后，应当积极行使权利，由于原告怠于行使权利导致被告增加负担，其也有部分责任，因此对于罚息，本院支持90000元，其余部分不予支持。原告建设银行要求被告段新娥承担律师费34108.2元，符合合同约定但因罚息数额致使诉讼标的较高，因此本院支持律师费24108.2元，其余部分不予支持。原告建设银行要求被告姚芹、被告欣德盛公司承担连带还款责任，有《保证合同》为据，本院予以支持。被告段新娥与被告姚华系夫妻关系，该笔贷款属于夫妻共同债务，被告姚华应当与被告段新娥共同偿还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告段新娥、姚华于本判决生效起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司济南分行本金179341.24元，利息45875.67元；二、被告段新娥、姚华于本判决生效起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司济南分行罚息90000元；三、被告段新娥、姚华偿还原告中国建设银行股份有限公司济南分行借款利息（以179341.24元为基数，自2018年10月31日起至实际清偿之日止，按照合同约定的方式计算）；四、被告段新娥、姚华于本判决生效起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司济南分行律师费24108.2元；五、被告姚芹、被告山东欣德盛房地产开发公司对被告段新娥、姚华上述一、二、三项债务承担连带清偿责任；六、驳回原告中国建设银行股份有限公司济南分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10363元，由被告段新娥、姚华、姚芹、山东欣德盛房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  吕强华人民陪审员  张云琴人民陪审员  姜爱丽二〇一九年六月十一日书 记 员  李 松