四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0502民初40号 原告:泸州农村商业银行股份有限公司江阳支行，住所地：泸州市江阳区酒城大道一段****楼**，统一社会信用代码91510502MA64A2300F。 负责人:杨开林，行长。 委托诉讼代理人：聂富建，四川理光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王莉，四川理光律师事务所律师。 被告:四川省巨洋企业管理集团有限责任公司，住所地：四川自贸区川南临港片区云台路一段**西南商贸城******，统一社会信用代码91510500746907813H。 法定代表人：马开贵，总经理。 被告：乐至县巨洋房地产开发有限公司，住所，住所地：乐至县天池镇帅乡大道行政服务中心综合楼****社会信用代码91512022058229107T。 法定代表人：李吉霞，经理。 被告：乐至县巨洋大饭店投资有限公司，住所，住所地：乐至县天池镇帅乡大道行政服务中心综合楼****社会信用代码915120220582290352。 法定代表人：李吉霞，经理。 被告：喻小春，男，1962年7月15日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。 被告：喻鹏飞，男，1966年9月25日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 被告：黄晚星，女，1981年11月19日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。 六被告共同委托诉讼代理人：唐正斌，四川令安律师事务所律师。 六被告共同委托诉讼代理人：赵丽，四川令安律师事务所律师。 原告泸州农村商业银行股份有限公司江阳支行（以下简称农商银行江阳支行）与被告四川省巨洋企业管理集团有限责任公司（以下简称巨洋企业集团公司）、乐至县巨洋房地产开发有限公司（以下简称乐至巨洋房地产公司）、乐至县巨洋大饭店投资有限公司（以下简称乐至巨洋大饭店公司）、喻小春、喻鹏飞、黄晚星金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商银行江阳支行的委托诉讼代理人王莉、聂富建和六被告的共同委托诉讼代理人唐正斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行江阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告连带清偿原告借款本金20996054.38元及相应的利息、罚息和复利（按合同约定，息随本清），并承担本案的诉讼费、保全费、原告方律师费；2.判令原告对抵押财产有优先受偿权。在庭审中，原告农村商业银行江阳支行变更第一项诉讼请求的金额为20993165.9元。事实和理由：2015年10月19日，被告巨洋企业集团公司与原告签订《流动资金循环借款合同》，合同约定借款额度为2900万元，借款期限3年，具体起止日期以借款借据载明的为准，按月结息，结息日固定为每月第20日。分期还款，2016年12月30日还本100万元，2017年6月30日还本300万元，2017年12月30日还本400万元，2018年6月30日还本500万元，2018年10月还本1600万元。2015年10月29日，原告向被告巨洋企业集团公司发放了贷款2900万元，到期日为2018年10月18日，执行月利率8.445‰。被告乐至巨洋房地产公司、乐至巨洋大饭店公司以其共有的位于乐至县的国有土地为借款提供抵押担保签订了抵押担保合同并办理了抵押登记。另被告乐至巨洋房地产公司、乐至巨洋大饭店公司、喻小春、喻鹏飞、黄晚星为借款提供连带担保责任。现借款已到期，借款人未按合同约定还本付息，已构成违约，故原告诉讼维权。 被告巨洋企业集团公司、乐至巨洋房地产公司、乐至巨洋大饭店公司、喻小春、喻鹏飞、黄晚星辩称，1.借款是事实，但具体应还款的金额应由原告举证证明；2.原告主张的利息、复利、罚息不认可，被告没有及时归还贷款是因为项目尚未完成造成的，不是被告拒不归还。原告方违反规定抽贷也是造成没有归还贷款的原因；3.2019年3月28日在泸州市银监局组织的债权人会议，会议要求在泸州的银行债权人对巨洋集团的债务进行降息，利息应按最低标准计算，不应计算复利和罚息。故利息应按照基准利率计算，复利和罚息不予支持，律师费用予以减免。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月19日，原泸州江阳农村商业银行股份有限公司（以下简称江阳农商银行）（乙方）与被告巨洋企业集团公司（甲方）签订《借款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币2900万元，借款期限为3年，从2015年10月19日至2018年10月8日。本合同项下的贷款利率为固定月利率8.445‰，本合同项下借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款利率自借款转存到甲方账户之日起计算，本合同项下的借款按日计息，日利率＝月利率／30＝年利率／360。贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。如甲方不能按照本合同的结息日付清，则次日起计收复利。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。同日，江阳农商银行与被告乐至巨洋大饭店公司、乐至巨洋房地产公司签订《最高额抵押合同》，合同约定，被告乐至巨洋大饭店公司、乐至巨洋房地产公司愿意用其所有的位于四川省资阳市乐至县的国有土地使用权（权属证书号：乐国用（2015）第4726号）为被告巨洋企业集团公司在主合同项下的一系列债务提供抵押担保，限额为2900万元。被告乐至巨洋大饭店公司、乐至巨洋房地产公司、巨洋企业集团公司、喻小春、喻鹏飞、黄晚星（甲方）分别与江阳农商银行（乙方）签订了《保证合同》，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。10月21日，被告乐至巨洋大饭店公司、乐至巨洋房地产公司对约定的坐落于位于四川省资阳市乐至县的国有土地使用权办理了抵押登记。10月29日，被告巨洋企业集团公司出具借款借据给江阳农商银行，载明借款金额为2900万元，借款到期日期为2018年10月18日，执行月利率为8.445‰。当日，江阳农商银行将贷款资金汇入被告巨洋企业集团公司指定的郭波的账户内。2018年12月21日，被告开始欠息，现被告尚欠原告借款本金20993165.9元。原告催要未果。 另查明,2017年中国银监会四川监管局作出《关于泸州农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意泸州农村商业银行股份有限公司开业的同时，江阳农商银行、泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司、泸州市纳溪区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为泸州农村商业银行股份有限公司债权债务。原告农商银行江阳支行为泸州农村商业银行股份有限公司的下属一级支行。2018年9月1日，泸州农村商业银行股份有限公司授权农商银行江阳支行对上述债权以自己的名义主张权利。 以上法律事实，有双方当事人的身份证明，《借款合同》，《借款借据》，《电汇凭证》，《贷款支付凭证》，《贷款支付委托书》《抵押合同》，《保证合同》，《他项权证》及当事人的陈述等证据在案佐证。 本院认为，原告农商银行江阳支行与被告巨洋企业集团公司签订《借款合同》，与被告乐至巨洋大饭店公司、乐至巨洋房地产公司签订《抵押合同》以及与被告乐至巨洋大饭店公司、乐至巨洋房地产公司、喻小春、喻鹏飞、黄晚星签订的《保证合同》，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法、有效，对双方当事人均具有约束力，原、被告均应当按照诚实信用的原则全面履行义务。合同签订后，原告按约履行了发放贷款的义务，而被告巨洋企业集团公司取得借款后未按合同约定按月归还本金，已构成违约，被告巨洋企业集团公司应按合同约定偿还借款本金20993165.9元。对原告农商银行江阳支行要求被告按合同约定支付利息、罚息、复利至贷款全部还清为止的主张，本院予以支持，但总计不得超过以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。被告主张应按基准利率进行计算，但未提供证据予以证明，本院不予支持。被告乐至巨洋大饭店公司、乐至巨洋房地产公司、喻小春、喻鹏飞、黄晚星为被告巨洋企业集团公司的借款承担连带责任保证，且原告向被告乐至巨洋大饭店公司、乐至巨洋房地产公司、喻小春、喻鹏飞、黄晚星主张权利，在约定的两年保证期间内，故被告乐至巨洋大饭店公司、乐至巨洋房地产公司、喻小春、喻鹏飞、黄晚星应对被告巨洋企业集团公司所欠原告本金、利息、罚息、复利承担连带清偿责任。原告农商银行江阳支行依据其与被告乐至巨洋大饭店公司、乐至巨洋房地产公司签订的《抵押合同》对抵押的房产享有优先受偿权。原告主张的律师费,虽有签订的《委托代理合同》,但没有其他证据予以印证,本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告四川省巨洋企业管理集团有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告泸州农村商业银行股份有限公司江阳支行借款本金20993165.9元，同时支付此款按合同约定计算的利息、罚息及复利（各项总计不超过以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和）； 二、被告乐至县巨洋房地产开发有限公司、乐至县巨洋大饭店投资有限公司、喻小春、喻鹏飞、黄晚星对第一、二项内容承担连带清偿责任； 三、原告泸州农村商业银行股份有限公司江阳支行有权在第一项内容范围内对抵押物位于四川省资阳市乐至县的国有土地使用权（权属证书号：乐国用（2015）第4726号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费146800元，本院减半收取计73400元,由被告四川省巨洋企业管理集团有限责任公司、乐至县巨洋房地产开发有限公司、乐至县巨洋大饭店投资有限公司、喻小春、喻鹏飞、黄晚星负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员 王 俊 二〇一九年六月十二日 书记员 赖宏志