河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初5813号 原告：陈某某，男，1980年5月28日出生，汉族，住北京市房山区。 委托诉讼代理人：李某，河北在理律师事务所律师。 被告：薛某某，女，1971年2月27日出生，汉族，住石家庄市新华区。 被告：康某，男，1982年5月3日出生，回族，住石家庄市新华区。 原告陈某某诉被告薛某某、康某抵押合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈某某及其委托诉讼代理人李某，被告薛某某、康某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告陈某某向本院提出诉讼请求如下：一、解除2018年7月19日签订的抵押担保借款合同；2、解除坐落在石家庄市长安区的抵押登记。事实与理由：原告拥有坐落在石家庄市长安区，产权证编号为冀（2017）石家庄市不动产权第00015XX号。原告因借款事宜委托被告康某处理相关房产抵押事项，并于2018年7月6日签订由河北时代经典律师事务所见证的委托书，原告委托被告康某代为行使下列权利：办理原告涉案房产的抵押登记、注销抵押登记、代为签署相关法律文件、缴纳相关费用、领取相关权利证书等事宜。被告康某以原告名义在2018年7月19日与被告薛某某签订抵押担保借款合同，借款金额柒拾陆万元，期限为：2018年7月19日至2019年7月19日，利率为：月息2%，并以原告拥有的坐落在石家庄市长安区作为抵押。该房产已作他项权利登记。上述抵押担保借款签署后，原告至今并未收到该笔借款。鉴于被告薛某某未履行出借义务，为维护原告的合法权益，要求依法解除2018年7月19日签订的抵押担保借款合同，解除坐落在石家庄市长安区的抵押登记。 被告薛某某辩称，钱已经转出去了，所以不同意与原告解除抵押担保借款合同及抵押登记。 被告康某辩称，我没有收到薛某某的钱，我个人不同意解除抵押担保借款合同及抵押登记。 本院经审理认定事实如下：原告陈某某与被告康某系委托关系，与被告薛某某不认识。原告陈某某委托被告康某向被告薛某某借款760000元。原告提交石家庄市存量房买卖合同、不动产抵押权登记申请审批表、房屋交易告知单、不动产登记询问笔录、房屋税收完税证明及房屋登记费，证实原告系长安区庄窠村内1-1-601房屋的合法权利人。二被告对此均无异议。2018年7月6日原告陈某某与被告康某签订律师见证书载明：“委托人：陈某某、李娟，受托人：康某，委托人系夫妻双方，拥有坐落在石家庄市长安区……登记的产权人为陈某某，该不动产属于委托人的夫妻共同财产。委托人授权受托人代为行使下列权利：1、授权受托人全权代理委托人到不动产登记中心代为办理上述不动产的抵押（一次、二次）登记手续，代为领取相关表格，签署相关抵押登记文件，代签借款合同、抵押担保合同、融资租赁合同，缴纳相关费用和领取相关权利证书，代为收取银行发放的抵押款等事宜。2、授权受托人全权代理委托人到不动产登记中心代为办理上述不动产的注销（一次、二次）抵押登记手续，代签清偿证明，代为提交、签署相关证书、文件、表格、资料、缴纳相关税费、服务费、领取相关文件、证书等。受托人在办理上述委托事项过程中所签署的一切有关法律文件，委托人均予以承认并自愿承担相关的法律责任。委托期限：自授权之日起至2019年7月5日止。委托人：陈某某、李娟，2018年7月6日，受托人：康某，2018年7月6日”。2018年7月6日河北时代经典律师事务所出具（2018）时律见委字第1793-1号律师见证书载明：“……见证结论，见证律师根据双方提供的身份证、户口本、婚姻关系证明、不动产权证、委托书，并询问了有关情况，作出见证结论如下：一、委托双方具有完全民事行为能力；二、委托双方意思表示真实，出于自愿，在律师面前，亲自在委托书上签名、按指纹；三、委托双方的行为符合我国《民法通则》第五十五条和第六十三条的规定，见证律师：于孟海、刘晓波”2018年7月19日原告与被告薛某某签订《抵押担保借款合同》载明：“贷款人（即抵押权人）以下称甲方：薛某某，借款人以下称乙方：陈某某，抵押人以下称丙方：陈某某，第一条，甲方同意向乙方发放合同内容的贷款：（1）贷款金额（大写）：柒拾陆万元整。（2）债务履行期限：自2018年7月19日起至2019年7月19日止；（3）贷款利率（月息）2%。第二条、丙方自愿以本人所有的坐落于长安区庄窠村内1-1-601不动产权号（2017）0001551，建筑面积136.33平方米的不动产为乙方借款作担保，该不动产价值为260万元。第三条，甲方承诺（1）按期、按额向乙方发放贷款；（2）借款本息偿还完毕后，配合丙方办理抵押权注销登记。第六条，补充条款：抵押权人薛某某已知此房产抵押给中国民生银行股份有限公司石家庄分行，抵押担保金额187万元，债务履行期限2017年1月9日至2047年1月31日，抵押权人薛某某自愿作为顺位受偿人，双方对评估值均认可，风险自担。甲方：薛某某，乙方：康某，丙方康某，均签字按手印，合同签订时间：2018年7月19日”。原告称抵押担保借款合同签订后并没有履行，原告及受托人康某至今未收到薛某某760000元的借款。被告薛某某、康某对原告提交的证据真实性均无异议。被告薛某某称合同签订后已经将借款转给贾某某，被告薛某某称当时是原告委托的贾某某，让我将借款转给贾某某，原告称没有委托贾某某向被告薛某某收取借款，也并未让被告薛某某向贾某某转款。被告薛某某未能提供证据证实原告委托了贾某某亦无证据证实将款项转给了贾某某。被告康某称没有让被告薛某某将款转给贾某某。被告康某提交借款协议复印件一份，证实其与原告及被告薛某某之前不认识，是因为2018年贾某某在被告康某处借款1900000元，一直未归还，原告陈某某质证称与本案无关，不予质证。抵押担保借款合同签订后，原告至今未收到借款760000元，要求解除抵押担保借款合同，解除坐落在石家庄市长安区的抵押登记。 上述事实有原告陈述、被告答辩、存量房买卖合同、不动产登记证明、律师见证书、抵押担保借款合同及庭审笔录等在卷予以佐证。 本院认为，原告陈某某与被告薛某某签订的《抵押担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合同合法有效。当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告陈某某名下位于石家庄市长安区已办理了抵押登记，故被告薛某某应按约履行，被告薛某某未按期、按额向原告陈某某发放借款，被告康某表示也未收到借款。被告薛某某称原告让其将借款转给贾某某，原告称未委托贾某某，被告康某称也没有让被告薛某某将借款打给贾某某，现原告表示其未收到被告薛某某交付的借款，被告应就此承担举证责任，但被告薛某某未能提供证据证实原告委托贾某某代收借款，亦无证据证实将借款打给了贾某某。因被告薛某某未按期、按额向原告或被告康某履行交付借款的义务，已构成违约，其违约行为致使不能实现合同目的，现原告陈某某要求解除抵押担保借款合同，并解除石家庄市长安区的抵押登记，于法有据，本院予以支持，综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四款、第九十七条之规定，判决如下： 一、依法解除原告陈某某与被告薛某某于2018年7月19日签订的《抵押担保借款合同》； 二、依法解除坐落于石家庄市长安区的抵押登记。 案件受理费80元，减半收取40元，由被告薛某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院，并于上诉期届满之日起7日内预交上诉费（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院账号：62×××47，开户行：河北银行），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，申请执行期限为二年。 审判员  武晓彬 二〇一九年六月二十四日 书记员  肖亚杰