四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0903民初791号 原告：安中辉，男，1968年5与12日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 特别授权委托诉讼代理人：赵敏，四川广略律师事务所律师。 被告:卢建文，男，1964年7月9日出生，汉族，住四川省大邑县。 原告安中辉与被告卢建文租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月22日立案，依法适用普通程序，于2019年4月18日公开开庭进行了审理。原告安中辉的特别授权委托诉讼代理人赵敏到庭参加诉讼，被告卢建文经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告安中辉向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2016年7月1日签订的《建筑设备租赁合同》；2、被告支付原告租赁费581316元（此租赁费计算至2018年12月31日止）；3、判令被告退还原告钢管12007.5米、扣件4603个、顶托1174个、顶丝312根、20号槽钢1995米、套管771个，如不能退还就赔偿原告出租物损失188646元，并按钢管0.02元/米/天、扣件0.02元/套/天、顶托0.05元/套/天、顶丝0.05元/根/天、槽钢0.3元/米/天、套管按0.05元/套/天计算租金至退还或赔偿之日止，从2019年1月1日起计算；4、判令被告赔偿原告违约金，违约金以581316元为基数，按日利率30‰计算，从2019年1月1日计算至付清之日止；5、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年7月1日，原、被告签订《建筑设备租赁合同》。合同约定被告在原告处租赁钢管、扣件、顶托等建筑用设备。合同第一条对费用计算标准进行了约定，第三条对租赁期了约定为自2017年6月1日起。合同第六（二）条租金支付约定为“乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一个月未支付，甲方有权解除协议”。合同第（八）一约定：“乙方延迟支付租金时，应按每日向甲方支付所欠租金总额的千分之三十作为违约金。”合同第十条争议的解决约定“如果协商不成，由甲方负责人户籍所在地人民法院管辖。而甲方安中辉的户籍为遂宁市船山区，故应由遂宁市船山区人民法院管辖。合同约定后，原告向被告提供了租赁物，但被告并没有按照约定支付相应的租金，经催收仍不履行，己构成违约。综上所述，被告未按照合同约定履行支付租金的义务，己构成违约，符合双方约定的合同解除条件，故原告根据法律规定，诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求。 被告未予答辩。 当事人围绕诉讼请求及答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下： 2016年7月1日，原告安中辉作为甲方与乙方被告卢建文签订《建筑设备租赁合同》，约定乙方因建筑施工需要，向甲方租赁钢管、扣件、顶托、顶丝、槽钢、套管。钢管租金为0.02元/米/天、赔偿费10元/米；扣件0.02元/套/天、赔偿费5元/套；顶托（顶丝）0.05元/套/天、赔偿费8元/套；套管0.05元/套/天、赔偿费5元/套；方管（槽钢）0.035元/套/天、赔偿费5元/套。。实际租用数量以出库单、入库单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止；如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止。租赁物使用工程地点在玉树市。合同履行地为甲方仓库，乙方指定卢建文为合同经办人，负责收退货、结算等事宜。租赁物运输由乙方自理，上下车堆码费由乙方承担，堆码费各30元/吨（钢管300米为一吨，扣件1000套为一吨，顶托300套为一吨）。双方每月月底计算租金，乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一个月未支付，甲方有权解除协议。乙方迟延支付租金时，应按每日向甲方支付所欠租金总额的30‰作为违约金。 合同签订后，原告陆续向被告提供了租赁物，其中钢管18634米、扣件8800套、顶托800套、顶丝1400根、20号槽钢1995米、套管1350套，被告在出库单上签字予以确认。被告至今尚未归的租赁物如下：钢管12007.5米、扣件4603套、顶托312套、顶丝1100根、20号槽钢1995米、套管771套。合同履行过程中，被告缴纳了押金17000元。 本院认为，《建筑设备租赁合同》约定了乙方超过一个月未支付租金，甲方有权解除协议，故原告安中辉主张解除合同并要求返还租赁物的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。合同解除的，租金应计算至合同解除之日止，若被告未按期归还租赁物，合同解除后应参照租金标准计算租赁物占用费至租赁物返还完毕之日，若未按期返还，则应按照合同约定价格对租赁物予以赔偿，租赁物占用费计算至租赁物赔偿金给付完毕之日止。 故此，被告应支付的租赁费为：一、截止2018年12月31日钢管为137449.85元，扣件为55757.18元，顶丝为30626.5元，顶托为14395.4元，20号槽钢为36727.95元，套管为23089.20元，共计租赁费为298046.08元；二、从2018年12月31日起算至归还租赁物止，钢管以12007.5米为基数，按0.02元/米/天计算；扣件以4603套为基数，按0.02元/套/天计算，顶托以1174套为基数，按0.05元/套/天计算；顶丝以312根为基数，按0.05元/根/天计算；20号槽钢以1995米为基数，按0.035元/米/天计算；套管以771套为基数，按0.05元/套/天计算。对于被告缴纳的押金17000元，虽然被告未予抗辩，但为减少诉累，该押金宜在租金中予以品迭。 对于原告主张的违约金，虽然《建筑设备租赁合同》第十四条第二款之规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”，被告未按期支付租赁费，对原告造成的损失仅为资金占用期间的利息，本院将违约金调整为年利率6%。原告主张从2019年1月1日起计算违约金，系对自身权利的合法处分，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告安中辉与被告卢建文于2016年7月1日签订的《建筑设备租赁合同》，被告卢建文于本判决生效后十五日内返还原告安中辉租赁的钢管12007.5米、扣件4603个、顶托1174套、顶丝312根、20号槽钢1995米，套管771套； 二、被告卢建文于本判决生效后十五日内支付原告安中辉租赁费，租赁费的计算方法为：2018年12月31日前的租赁费为298046.08元；从2019年1月1日起算至归还租赁物止，钢管以12007.5米为基数，按0.02元/米/天计算；扣件以4603个为基数，按0.02元/套/天计算；顶托以1174套为基数，按0.05元/套/天计算；顶丝以312根为基数，按0.05元/根/天计算；20号槽钢以1995米为基数，按0.035元/米/天；套管以771套为基数，按0.05元/套/天计算；被告卢建文缴纳的押金17000元，在租金中予以品迭； 三、被告卢建文于本判决生效后十五日内支付原告安中辉违约金，违约金的计算方式为：以298046.08元为基数，从2019年1月1日起计算至本判决确定的租赁费给付之日止，以年利率6%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付租赁费，上述违约金计算至租赁费付清之日止。 四、驳回原告安中辉的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9613元，由被告卢建文负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  王 飞 人民陪审员  李爱萍 人民陪审员  陈玉霞 二〇一九年六月二十八日 书 记 员  刘泽银