江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初5322号原告：昆山市梧桐装饰工程设计有限公司，统一社会信用代码913205835691633143,住所地昆山市玉山镇环城北路******。法定代表人：束芳，该公司经理。委托诉讼代理人：赵丹，江苏同丰律师事务所律师。被告：昆山港龙建材有限公司，统一社会信用代码91320583744835609F，住所地昆山市周，住所地昆山市周市镇339省道北侧div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：周陈香，该公司执行董事。委托诉讼代理人：余宁，江苏展驰律师事务所律师。被告：杨红娟，女，1976年10月12日出生，汉族，住昆山市。委托诉讼代理人：钱斌，上海市树声（昆山）律师事务所律师。原告昆山市梧桐装饰工程设计有限公司(以下简称梧桐装饰公司)与被告昆山港龙建材有限公司（以下简称港龙公司）、杨红娟装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案受理后，依法适用简易程序由审判员孙得愚独任审判，于2019年3月28日公开开庭进行了审理。原告法定代理人束芳及委托诉讼代理人赵丹、被告港龙公司委托诉讼代理人余宁、被告杨红娟的委托诉讼代理人钱斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梧桐装饰公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令两被告立即支付结欠原告的装修款16万元，并赔偿利息损失19200元(自起诉之日起，按中国人民银行同期贷款利率，暂算至简易程序判决生效之日及至实际支付之日止)；2.请求法院判令两被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2017年9月，原告与两被告签订《装修补贴协议》，三方约定，原告为杨红娟承租港龙公司处的商铺进行装修，装修款项共计80万元。同时约定，该装修款项由杨红娟配合且由港龙公司按照40%、40%、20%的比例分三期支付给原告。合同签订后，原告即开始对杨红娟的承租区域进场施工，并且于2017年10月左右完成了施工项目并经两被告验收合格。其后，两被告于2017年11月3日开始正常开业经营。按照合同约定，原告及时开具了发票给港龙公司，港龙公司亦支付了前两期共计64万元装修款，但是，对于最后一期16万元的装修款却迟迟不予支付，原告多次向两被告催讨该款项，但两被告均以各种理由推脱，原告多次催讨均未果。综上，原告认为，原告按合同约定履行了全部合同义务，两被告理应及时依约支付装修款项，但是两被告一直拖延付款，明显违反合同约定。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告港龙公司辩称，不同意原告诉请，本案为装饰装修合同纠纷，但原告与我方并不存在装饰装修法律关系，原告是为杨红娟提供了相应的装修，其二者之间是装修合同关系，应该向杨红娟主张装修款。仅在杨红娟按约全面履行商铺租赁合同项下全部义务，并为了确保杨红娟将装修补贴款专款专用于租赁商铺的装修，三方才约定我方在应付杨红娟的装修补贴款范围内代杨红娟支付，作为我方向杨红娟支付装修补贴的一种方式。杨红娟在商铺租赁合同项下构成严重违约，我方代杨红娟付款的基础已经不存在，为此我方将向贵院另行提起诉讼，要求杨红娟返还全部装修补贴。被告杨红娟辩称，根据原告提供的装修补贴协议，第一条1.2约定是由港龙公司支付80万元，超过部分由我方支付，在原告诉求中，诉请金额为80万元减64万元即16万元，在甲乙双方的权利义务明确约定了由港龙公司直接向原告支付装修款，原告直接将发票开具给港龙公司，合同第四款在支付方式上也明确了港龙公司的责任。提请法庭注意：合同5.3特别注明。从上述条款可以看出，本次纠纷与我方无关，就港龙公司在答辩中称租赁合同的违约问题，我方认为港龙公司未能经营好商场，导致商场纠纷频发，商场一直处于空关状态，根本就没有客户流量，给我方的经营带来严重损失，另我方经营的店铺因港龙公司管理不当，导致我方店铺内衣物、物品被盗窃，我方实际经营者已向派出所报案，相关损失会另行向港龙公司主张，与本案无关。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织了证据交换和质证，原告提供的装修补贴协议、发票，两被告均无异议，本院予以确认；被告港龙公司提供的商铺租赁合同、撤场申请书、商户违约处理单，杨红娟代理人未按时将质证意见提交法庭，鉴于该两份证据均为原件，上有杨红娟的签字或其经营的昆山市玉山镇男绅服饰商行的公章，本院予以确认；被告港龙公司提供的申请书，杨红娟无异议，本院予以确认；上述予以确认的证据均在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月18日，原告（丙方、装修方）与被告港龙公司（甲方、出租方）、杨红娟（乙方、承租方）签订《装修补贴协议》一份，约定乙方装修区域为乙方承租区域的一部分或全部，套内建筑面积为1037平方米，甲方同意支付人民币800000元作为乙方装修区域的装修补贴。装修工程竣工结算时，如结算书确定的装修工程总价款高于装修补贴，超过的部分由乙方自行承担，甲方不予负责。第4条装修补贴的支付：4.1本协议签署完毕、甲方收到乙方按照原合同缴纳的租赁保证金的前提下，在丙方已进场施工七个工作日内，甲方在收到乙方书面申请后七个工作日内向丙方支付40%装修补贴人民币320000元；经甲方书面确认丙方的基础装修基本完毕，乙方的道具进场前，甲方在收到乙方书面申请后七个工作日内向丙方支付40%装修补贴，即人民币320000元；在丙方按照甲方确认的装修方案全部竣工并经甲方验收合格、向甲方提交了完整的工程审批文件的前提下，并且乙方和甲方同步正常开业，甲方在收到乙方书面申请后七个工作日内向丙方支付到20%的装修补贴，即人民币160000元。4.3乙方向甲方提供符合甲方要求的书面付款申请的同时还应提供由丙方开具的符合甲方要求的合法有效的装饰装修工程发票。若丙方迟延提供发票，或提供的发票不符合甲方要求，甲方有权暂缓支付相应的装修补贴款项。若由于乙方迟延提出付款申请，丙方迟延提供发票或提供的发票不符合甲方要求导致无法按时竣工或开业的，乙方应承担由此产生的全部责任。第5条违约责任：5.1甲方未按照本合同约定按时支付装补，经乙方书面催告后15日内仍未支付，自催告期满之日起每逾期一日按0.1%的比例支付滞纳金。5.2乙方在租赁期间擅自单方解除原合同的，或原合同因乙方原因被提前解除的，乙方应全额返还甲方已支付装修补贴并按原合同承担违约责任。甲乙双方协商解除合同的，乙方需按比例返还装修补贴。5.3乙方同意就丙方的任何违约行为承担连带赔偿责任，若由于丙方在装修期间给甲方和/或第三方造成损害，或由于乙方装修区域的装修工作导致甲方向第三方承担赔偿责任，甲方有权直接向乙方追究违约责任。原告和被告港龙公司在合同尾部加盖公章，陈某代表杨红娟签字捺印。合同签订后，原告进场装修，并向港龙公司开具了金额为80万元的江苏增值税普通发票，港龙公司向原告支付64万元。原告因至今未收到余款16万元，诉至本院。庭审中原告称涉案装修工程于2017年11月2日开业前一天完工，竣工验收的书面材料被港龙公司收走了，被告杨红娟确认竣工时间大约在2018年11月3日左右。被告港龙公司提供其向原告发出的开业通知单，证明涉案商场的整体开业时间为2018年10月22日，原告并未做到与商场同步开业，付款条件未成就。2018年8月，港龙公司向杨红娟发出《商户违约处理通知单》，因杨红娟2018年8月6日、8日、9日及11日至24日未按商场统一营业时间开门营业，向杨红娟主张违约金。2018年10月11日，杨红娟经营的昆山市玉山镇男绅服饰商行向港龙公司发出《撤场申请说明》，希望双方协商解除合同事宜。本院认为，原告和两被告签订的《装修补贴协议》系三方的真实意思表示，合法有效，依法应当受到保护。根据协议第4.1条的约定，余款160000元的支付条件为“丙方按照甲方确认的装修方案全部竣工并经甲方验收合格、向甲方提交了完整的工程审批文件的前提下，并且乙方和甲方同步正常开业，甲方在收到乙方书面申请后七个工作日内支付”，现原告称因竣工验收材料被港龙公司收走故无法提供，但根据港龙公司提供的其向杨红娟发出的《商户违约处理通知单》可以看出，原告装修的涉案商铺已被杨红娟正常使用，港龙公司也未在该期间就装修质量提出异议，应视为该装修已验收合格。虽各方对竣工时间的陈述存在十天左右的间隔，但原告装修完毕交由杨红娟经营使用后，港龙公司未就逾期竣工问题提出异议，还收取了原告开具的发票，港龙公司该行为应视为对原告装修的认可，现港龙公司以原告逾期竣工导致付款条件未成就的抗辩，本院不予采信。综上，港龙公司应当向原告支付装修款160000元。被告港龙公司逾期付款构成违约，原告要求港龙公司自起诉之日起按同期银行贷款利率支付利息损失至被告实际给付之日止的主张，本院予以支持。因本案原告主张的金额在合同约定的80万元之内，原告要求被告杨红娟承担付款义务无合同依据，本院不予支持。港龙公司与杨红娟之间系租赁合同关系，与本案无关，港龙公司如认为杨红娟在合同履行过程中构成违约，可根据其与杨红娟的合同约定向杨红娟另案主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十三条之规定，判决如下：一、被告昆山港龙建材有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告昆山市梧桐装饰工程设计有限公司装修款160000元。二、驳回原告昆山市梧桐装饰工程设计有限公司对被告杨红娟的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决履行义务，权利人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定向本院申请执行。案件受理费3884元，减半收取1942元由被告港龙公司负担。其中原告预交的案件受理费1942元，本院予以退还，港龙公司应当负担的1942元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户帐号：3225019864360000081168960开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，于递交上诉状之日起七日内向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 孙得愚二〇一九年六月三日法官助理 尹丛丛书 记 员 蔡晓晨