宁夏回族自治区中宁县人民法院民 事 判 决 书 （2019）宁0521民初2814号原告：石嘴山银行股份有限公司中宁支行。住所地:宁夏回族自治区中宁县。负责人：张鹏，系该行行长。委托诉讼代理人：马小虎，男，1995年2月24日出生，回族，大学文化，该公司客户经理，住宁夏回族自治区中宁县。代理权限为特别授权。被告：杨兴宏，男，1978年2月26日出生，汉族，初中文化，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。 被告：周晶，女，1982年8月8日出生，汉族，初中文化，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。系被告杨兴宏之妻。原告石嘴山银行股份有限公司中宁支行与被告杨兴宏、周晶金融借款合同纠纷一案。本院于2019年5月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马小虎到庭参加了诉讼，被告杨兴宏、周晶经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。  原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨兴宏、周晶返还借款本金2685922.25元、支付利息357011.1元（计算至2019年4月17日），共计3042933.35元。之后的利息利随本清；2.判令原告对被告杨兴宏、周晶名下的位于中宁县金岸家园12#综合楼1-2层03、04号营业房（面积565.4㎡）享有优先受偿权；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：2017年4月7日，原告与被告杨兴宏、周晶签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》各一份，合同约定二被告向原告借款300万元用于托管中心装修，借款期限自2017年4月7日至2018年4月6日，月利率为7.0688‰、逾期罚息利率为每日万分之3.5344。二被告以其二人共同所有的位于中宁县城裕民街金岸家园12#综合楼1-2层03、04号两套营业房（总面积565.4平方米）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。还款期限届满后，二被告返还借款本金314077.75元，将利息清偿至2018年4月20日。经原告多次催收，二被告至今未返还下剩借款本息。  被告杨兴宏、周晶未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见和证据材料。本院经审理认定事实如下：2017年4月7日，原告与被告杨兴宏、周晶签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》各一份，合同约定二被告向原告借款300万元用于托管中心装修，借款期限自2017年4月7日至2018年4月6日，借款月利率为7.0688‰、逾期罚息月利率为10.6032‰。二被告以其二人共有的位于中宁县城裕民街金岸家园A区12#综合楼1-2层03、04号营业房（房屋所有权证号：6XXXX、6401340128）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保的范围为借款本息、逾期利息、罚息和实现债权产生的其他费用。合同签订后，原告依约向被告杨兴宏提供借款300万元。还款期限届满后，二被告返还借款本金314077.75元，将利息清偿至2018年4月20日。对下剩借款本金及之后的利息，二被告至今未返还。本院认为，原告与二被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》合法有效，应受法律保护。被告未按约定返还借款本息，属违约行为，应承担相应的民事责任。对原告主张被告杨兴宏、周晶返还借款本金2685922.25元、支付利息357011.1元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；后续利息应由被告杨兴宏、周晶按照合同约定的逾期罚息月利率10.6032‰支付借款本金2685922.25元自2019年4月18日至借款付清之日期间的利息。被告杨兴宏、周晶用其共同所有的位于中宁县城裕民街金岸家园A区12#综合楼1-2层03、04号营业房为该笔借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。原告主张对二被告所有的上述房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告杨兴宏、周晶经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应当承担相应的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款及《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告杨兴宏、周晶于本判决生效后十五日内返还原告石嘴山银行股份有限公司中宁支行借款本金2685922.25元、支付利息357011.1元（利息计算至2019年4月17日），共计3042933.35元，并按月利率10.6032‰支付借款本金2685922.25元自2019年4月18日起至借款付清之日期间的利息；二、如被告杨兴宏、周晶不履行前项还款义务，原告可对被告杨兴宏、周晶共同所有的位于中宁县城裕民街金岸家园A区12#综合楼1-2层03、04号营业房折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计15572元，由被告杨兴宏、周晶共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。                                                                         审判员 王艳荣                                                        二〇一九年六月二十四日                              书 记员陈彩花附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。  前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。  抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开审理。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条  借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。  借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条 原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。  按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。