文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0106民初5135号原告：王岚，女，汉族，重庆市潼南区发展和改革委员会职工，户籍地重庆市潼南区，现住重庆市潼南区。被告：重庆德本建筑装饰工程有限公司，住所地重庆市江北区洋河北路6号物理层第6层，统一社会信用代码915001123556748217。法定代表人：高精钒，职务不详。原告王岚与被告重庆德本建筑装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年2月12日立案受理后，依法由审判员向容担任审判长，与人民陪审员李跃龙、罗珊珊组成合议庭，适用普通程序于2019年6月5日公开开庭进行了审理。原告王岚到庭参加诉讼，被告重庆德本建筑装饰工程有限公司下落不明，经本院公告传票传唤期满，未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。原告王岚向本院提出诉讼请求：1、请求解除原告与被告于2017年7月25日签订的《装饰工程施工合同》。2、请求判决被告退还原告房屋未装修部分的装修工程款36137.90元。3、请求判决被告支付原告逾期竣工违约金，该违约金以61000元为基数，按照每日千分之一的标准，从2017年11月16日起计算至合同解除之日止；4、请求判决被告赔付工程造价鉴定损失费3000元；5、请求判决本案全部诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年7月25日，原告在重庆市沙坪坝区大学城德本建筑装饰工程有限公司仟佰汇店内与被告签订某小区4栋32-5的室内装修合同，合同总价61000元。2017年8月16日，双方通过微信沟通确认开工，开工之后，原告一直不折不扣地履行合同义务，按时按量交纳装修款项，至2017年9月30日已交纳装修总款项的95%即57950元。但一直到现在，被告只完成了水、电、气隐蔽工程安装，客厅、厨房、卫生间的瓷砖安装，橱柜和房门的安装。经重庆新城建设造价事务所有限责任公司司法鉴定，已完工工程造价共计21812.10元，被告应退还原告未装修部分的装修款36137.90元。根据装修合同约定，工期从2017年8月16日开工之日起，90个工作日完成装修，但到现在为止，由于被告方的各种原因，现仍未完成装修，应当向原告支付逾期竣工违约金，其中的逾期竣工时间应当计算到被告付清原告所有费用之日止。由于被告现已停止经营活动，已无法继续履行双方签订的装饰装修合同，严重损害了原告的合法权益。遂起诉至法院，请求判如所请。被告重庆德本建筑装饰工程有限公司未答辩。本院经审理认定事实如下：2017年7月25日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《装饰工程施工合同》，约定：甲方将位于重庆市沙坪坝区某小区4栋32-05号房屋的装饰装修工程（以下简称涉案工程）发包给乙方，住房结构一室一厅一卫，施工面积53平方米，承包方式为包工包部分材料，总价款61000元，工期90自然日（工期开始日期以实际开工当日签署的开工确认单时间为准）。本工程由乙方设计，提供施工图纸一式贰份。签订合同之日付款50%，金额为30500元，隐蔽工程验收时付款比例45%，金额为27450元，验收合格当天付款比例5%，金额为3050元。双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方收回已开收据。由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方合同总价金额的1‰违约金，甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方自负合同总价金额的1‰的违约金。由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付合同总价金额1‰违约金，按国家法律法规双方均不承担由此引发的相关间接责任。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。2017年7月25日，原告向被告交纳装修工程款12200元。2017年8月15日，原告向被告交纳装修工程款18300元。2017年8月16日，被告进场施工。2017年9月30日，原告向被告交纳装修工程款27450元。2018年7月16日，原告向本院起诉被告装饰装修合同纠纷一案，案号为（2018）渝0106民初10879号，原告的诉讼请求为：1、请求解除与被告签订的装饰工程施工合同；2、判令被告退还原告房屋未装修部分的装修款40000元；3、请求判令被告支付逾期竣工违约金14274元。被告下落不明，本院于2018年7月20日发出公告，向被告公告送达起诉状副本、应诉通知书等诉讼文书。在审理过程中，原告于2018年7月19日向本院提交鉴定申请书，申请对涉案重庆市沙坪坝区某小区4栋32-5房屋的已完工装饰装修工程的工程造价进行鉴定。本院组织原被告双方选取了鉴定机构，鉴定机构重庆新城建设造价事务所有限责任公司于2018年12月6日作出《司法鉴定意见书》，鉴定意见为重庆市沙坪坝区某区4栋32-5房屋的装饰工程造价为21812.10元。原告交纳了鉴定费3000元。2018年12月24日，原告向本院提交撤诉申请书，申请撤回对被告的起诉，本院裁定予以准许。上述事实，有原告举示的《装饰工程施工合同》、收款收据、微信聊天记录截屏、民事起诉状、(2018)渝0106民初10879号民事裁定书、司法鉴定意见书、发票等书证以及原告的陈述等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，原被告双方于2017年7月25日签订的《装饰工程施工合同》，是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，原被告双方应当按照合同约定全面履行权利义务。被告于2017年8月16日进场施工，合同约定工期为90个自然日，但被告下落不明，至今未施工完毕，被告的行为已经明确表示不履行主要债务，原告有权单方解除合同。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。原告于2018年7月16日向本院起诉要求解除与被告签订的《装饰工程施工合同》，本院通过公告送达的方式于2018年9月17日向被告送达起诉状副本，《装饰工程施工合同》于2018年9月17日解除。关于原告请求判决被告退还未装修部分的装修工程款36137.90元的诉讼请求。依据原被告双方选取的鉴定机构作出的《司法鉴定意见书》的鉴定意见显示涉案装饰工程已完工工程造价为21812.10元，原告共计向被告支付了57950元工程款，被告应当退还原告工程款36137.90元。关于原告要求被告支付原告逾期竣工违约金，该违约金以61000元为基数，按照每日千分之一的标准，从2017年11月16日起计算至合同解除之日止的诉讼请求。《装饰工程施工合同》约定：“由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价金额的1‰元违约金，按国家法律法规双方不承担由此引发的相关间接责任。”该条合同约定的是原被告双方在并未解除合同的情形下，原告有权要求被告支付逾期竣工违约金，《装饰工程施工合同》中并未约定解除合同的情形下原告仍有权主张逾期竣工违约金。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施并有权要求赔偿损失。”按此法律规定，在合同已经解除的情形下，原告有权根据履行情况和合同性质，要求被告赔偿损失。但本案中，原告要求被告支付逾期竣工违约金，无合同依据及法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告赔付工程造价鉴定损失费3000元的诉讼请求。原告的此项规定符合法律规定，本院予以支持。被告重庆德本建筑装饰工程有限公司下落不明，本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、答辩等诉讼权利，应当承担相应的法律后果，本院依法予以缺席裁判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、原告王岚与被告重庆德本建筑装饰工程有限公司于2017年7月25日签订的《装饰工程施工合同》于2018年9月17日解除；二、限被告重庆德本建筑装饰工程有限公司于本判决发生法律效力后三日内向原告王岚退还工程款36137.90元。三、限被告重庆德本建筑装饰工程有限公司于本判决发生法律效力后三日内赔偿原告王岚鉴定费损失3000元；四、驳回原告王岚的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1756元（原告已预交），由被告重庆德本建筑装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日计算。审 判 长  向 容人民陪审员  罗珊珊人民陪审员  李跃龙二〇一九年六月十八日书 记 员  卢 静