重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初9262号原告：重庆市卢山园林工程有限公司，住所地重庆市渝北区两路卢山村五社，统一社会信用代码91500112203540402Q。法定代表人：周建华，董事长。委托诉讼代理人：张海琼，重庆捷讯律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋顺玲，重庆捷讯律师事务所律师。被告：重庆大川集团房地产开发有限公司，住所地重庆市沙坪坝区黄桷湾146号，统一社会信用代码91500106203068259Y。法定代表人：李建荣，总经理。委托诉讼代理人：滕月，女，公司员工。原告重庆市卢山园林工程有限公司（以下简称卢山公司）与被告重庆大川集团房地产开发有限公司（以下简称大川公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告卢山公司的委托诉讼代理人蒋顺玲，被告大川公司的委托诉讼代理人滕月到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卢山公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付工程款345579.68元及逾期付款利息（以345579.68元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类银行贷款基准利率，从2018年6月9日起计算至工程款付清之日止）；2、请求确认原告在其承建工程折价或拍卖的价款范围内享有优先受偿权。事实及理由：2014年7月2日，原被告签订《大川水岸三期1-25、1-33栋别墅样板区园林绿化工程施工合同书》，约定被告将大川水岸三期1-25、1-33栋别墅样板区园林绿化工程发包给原告，并对工程验收、竣工结算、工程款支付、违约责任进行约定。原告按约进行了施工，该工程已办理完竣工验收并于2018年4月9日完成结算，结算金额为2559198.29元，但至今被告尚欠原告工程款345579.68元，原告遂诉至法院。被告大川公司辩称，认可应付工程款金额与逾期付款利息。但不同意原告在其承建工程范围内享有优先受偿权，因为原告主张该权利已经过了行使权利的除斥期间。本院经审理认定事实如下：2014年7月2日，甲方大川公司与乙方卢山公司签订《大川水岸三期1-25、1-33栋别墅样板区园林绿化工程施工合同书》，约定工程名称为大川水岸三期1-25、1-33栋别墅样板区园林绿化工程，工程地点为重庆市江北区石马河。工程承包范围及内容为大川水岸三期1-25、1-33栋别墅样板区园林绿化工程施工图范围内的硬景工程、水电安装、绿化苗木种植等，具体施工按甲方确认的实际施工图和书面要求执行。本工程竣工验收合格，甲方在乙方提交完整结算资料的前提下2个月内提出结算审核意见，并在办完结算后两个月内支付工程结算总额：A、苗木种植部分达到该部分结算总额的90%，留苗木价格的10%苗木包成活养护费；B、环境硬景部分和安装工程部分达到该部分结算总额的95%，余款为预留质保金和苗木包成活养护费，待质保期和苗木包成活养护期满后分别办理结算支付。预留质保金和苗木包成活养护费，在约定的工程质保期和苗木包成活养护期满后，整体工程若全无乙方质量责任和违约责任，并经甲方组织相关部门（在10日内）验收合格后，办理预留质保金结算，结算后多余部分甲方在7日内一次性退还乙方（不计息），不足部分乙方在7日内补足甲方，甲方对此保留追诉权。工程质量保修期和苗木包成活期，双方根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《城市园林绿化养护管理标准》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收完成并移交甲方之日起计算，土建硬景、安装工程保修期贰年，乔木、地被植物、草坪灯包成活养护期为壹年，时令花卉保成养活养护期为一个花期。2016年1月21日，涉案工程竣工验收。2018年4月9日，大川公司与卢山公司经结算，确认工程总造价为2559198.29元。庭审中，卢山公司陈述，关于优先受偿权，在结算后，双方多次协商付款时间，最终卢山公司同意大川公司于2019年1月20日前付清工程款；根据法律规定，卢山公司主张优先受偿权的时间未超过法律规定的期限，该请求理应得到支持。大川公司陈述，双方未另行协商过付款期限，卢山公司也未举示相应证据对存在另行协商付款期限的情形予以佐证，因此大川公司认为应当按照合同约定来确定主张优先受偿权的时间；本案所涉工程竣工验收时间为2016年1月21日，根据合同约定，退还质保金的时间至迟为2018年2月22日，因此该部分工程款的优先受偿权已经超过主张该权利的除斥期间；双方结算时间为2018年4月9日，根据合同约定，大川公司应在2018年6月9日前支付完除质保金外的全部工程款，因此该部分工程款的优先受偿权已经超过主张该权利的除斥期间；综合前述意见，卢山公司要求优先受偿权的请求，不应予以支持。另查明，大川公司对卢山公司的工程款仅欠款345579.68元，其余工程款均已支付完毕。再查明，卢山公司于2007年取得城市园林绿化施工贰级资质。以上事实，有《大川水岸三期1-25、1-33栋别墅样板区园林绿化工程施工合同书》、《建筑工程分部（子分部）验收记录》、《工程竣工结算申请表》、《工程结算审批表》、《工程结算工作交接单》、《竣工结算造价确认单》、《资质证书》以及当事人的陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案查明，卢山公司与大川公司签订《大川水岸三期1-25、1-33栋别墅样板区园林绿化工程施工合同书》系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，卢山公司亦具有相应施工资质，本院确认双方所建立的建设工程施工合同真实合法有效。双方均应按照合同约定履行义务。现卢山公司按约完成施工，大川公司理应按约支付工程款。大川公司确认其存在欠付工程款及逾期付款利息的情况，对于卢山公司要求大川公司支付工程款及逾期付款利息的请求，本院予以支持。关于优先受偿权，《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。本案查明，卢山公司与大川公司在《大川水岸三期1-25、1-33栋别墅样板区园林绿化工程施工合同书》中约定，质保金的支付时间为工程质保期（以工程通过竣工验收完成并移交大川公司之日起计算）和苗木包成活养护期满结算后7日内一次性退还；除质保金外其余工程款在工程竣工验收合格，办完结算后两个月内支付。卢山公司未在前述约定的付款期限起六个月内向大川公司要求行使建设工程价款(除质保金和苗木包成活养护费外）优先受偿权，因此卢山公司的要求就上述费用行使优先受偿权的权利已经丧失，其相应的诉讼请求，本院不予支持，而关于质保金和苗木包成活养护费，卢山公司亦未举证证明涉案工程的移交时间，即，卢山公司并未证明质保金和苗木包成活养护费的支付条件何时成就，由此未能证明关于质保金和苗木包成活养护费的优先受偿权已在支付条件成就起六个月内向大川公司主张。综上，本院对卢山公司关于优先受偿权的诉讼请求不予支持。关于卢山公司抗辩其曾与大川公司就工程款支付时间进行展期的意见，因无事实依据，大川公司亦未追认，本院对卢山公司该抗辩意见不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告重庆大川集团房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市卢山园林工程有限公司工程款345579.68元及逾期付款利息（以345579.68元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类银行贷款基准利率，从2018年6月9日起计算至工程款付清之日止）；二、驳回原告重庆市卢山园林工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3241.85元，由被告重庆大川集团房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 彭磊二〇一九年六月二十八日法官助理 张畅书 记 员 张黎