云南省勐海县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2822民初69573号 原告：段翠丽，女，1975年10月2日出生，汉族，个体工商户，身份证住址云南省昆明市宜良县，现住勐海县。 原告：张小兰，女，1971年9月16日出生，汉族，个体工商户，身份证住址云南省昆明市宜良县，现住景洪市。 被告：勐海海腾房地产开发有限公司。 统一社会信用代码：915328220615813207。 住所地：勐海县勐海镇佛双路78号。 法定代表人：缪英友，总经理。 原告段翠丽、张小兰与被告勐海海腾房地产开发有限公司（以下简称海腾房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告段翠丽、张小兰到庭参加诉讼，被告海腾房地产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告段翠丽、张小兰向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还两原告借款380万元，2016年1月1日至2019年4月26日按月利率2%计算的利息304万元，共计684万元；2.自2019年4月26日起的利息以380万元借款本金为基数，按月利息2%计算，计算至还款之日止；3.被告承担本案的诉讼费。庭审时,两原告增加诉讼请求,要求被告承担保全费5000元。 事实和理由：2015年9月8日，被告因急需资金周转，被告的法定代表人缪英友、股东杨志成以个人名义向两原告借款400万元，两原告每人汇入缪英友个人账户190万元，共计380万元。缪英友、杨志成向两原告出具《借条》1份，约定借款期限为4个月，月利息3%，2016年1月7日归还本息。2015年10月8日、2015年11月26日、2016年1月5日，被告先后三次向原告段翠丽支付利息40万元。借期届满后，经两原告多次催要，被告无还款能力，2017年7月9日，原、被告就借款之事协商后，被告作出还款计划，计划分三次偿还借款本金，逾期则用勐章钯项目6号楼作抵押，欠款单位为被告，缪英友、杨志成在承诺人一栏中签名、捺印。2017年9月22日，缪英友在原借条上签名并注明“因资金困难，可以延期”。2018年5月7日，借款再次逾期，两原告多次催告后，被告出具房屋抵押还款协议，约定在2018年7月15日前归还借款，逾期不归还，用位于勐海县人民政府门前的勐章钯建筑面积2098平方米的1号楼作抵押。时至今日，被告不仅没有归还借款，抵押的1号楼也因借贷纠纷于2019年2月1日被西双版纳傣族自治州中级人民法院查封。被告的行为严重的侵犯了两原告的合法权益，为此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向人民法院提起诉讼，请依法支持两原告的诉讼请求。 被告海腾房地产公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据即原告段翠丽、张小兰提交的证据6.《民事裁定书》、《执行结案通知书》各1份，证据7.《发票》1份，本院予以确认并在卷佐证。被告海腾房地产公司未提交证据。 对当事人有争议的证据，本院确认如下：原告段翠丽、张小兰提交的证据1.《借条》1份，欲证明缪英友、杨志成以个人名义向原告段翠丽、张小兰借款380万元的事实； 证据2.《银行转款凭证》1份，欲证明原告段翠丽、张小兰向缪英友账户转款380万元的事实； 证据3.《营业执照》、《组织机构代码证》各1份（复印件），欲证明缪英友为被告海腾房地产公司的法定代表人的事实； 证据4.《还款计划书》1份，欲证明被告海腾房地产公司约定的还款计划的事实； 证据5.《房屋抵押还款协议》1份，欲证明被告海腾房地产公司用勐章钯建筑面积为2098平方米的1号楼作抵押的事实。 被告海腾房地产公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。 本院认为，原告段翠丽、张小兰提交的上述证据，真实，合法，与本案具有关联性，能证实案件的待证事实，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2015年9月8日，被告海腾房地产公司因急需资金周转，其法定代表人缪英友、股东杨志成以个人名义向原告段翠丽、张小兰借款400万元，当日原告段翠丽、张小兰各自汇入缪英友个人账户190万元，缪英友、杨志成向原告段翠丽、张小兰出具《借条》1份，约定借款400万元，期限为4个月，月利息3%，于2016年1月7日归还本息。2015年10月8日、2015年11月26日、2016年1月5日，被告海腾房地产公司先后三次向原告段翠丽支付利息40万元。借期届满后，原告段翠丽、张小兰多次催要，未果。2017年7月9日，被告海腾房地产公司作出还款计划，计划于2017年12月还款150万元，2018年1月还款100万元，2018年2月还款150万元，逾期则用勐章钯项目6号楼作抵押，欠款单位为被告海腾房地产公司，缪英友、杨志成在承诺人一栏中签名、捺印。2017年9月22日，缪英友在2015年9月8日出具的《借条》上注明“因资金困难，可以延期借条，此据。借款人缪英友”。2018年5月7日，缪英友、杨志成出具《房屋抵押还款协议》，协议载明“现就还款事宜，双方再次协商，达成以下协议：一、借款人海腾房地产公司：缪英友、杨志成于2018年7月15日前归还借款400万元。二、逾期利息归还借款后以双方商定的意见为准。三、逾期不归还，用位于勐海县人民政府门前的勐章钯建筑面积2098平方米的1号楼作抵押”(未办理抵押登记手续)。被告海腾房地产公司至今未归还本息，2019年4月28日，原告段翠丽、张小兰向本院申请对被告海腾房地产公司位于勐海县勐章钯登记备案的15套房子进行诉前保全，支付保全费5000元，本院于2019年5月7日保全完毕。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。借贷作为实践性合同，其成立需要当事人达成借贷合意、实际交付两个要件，原告段翠丽、张小兰提供的证据能证明双方有借款的合意，且以现金转账方式已将借款380万元汇入被告海腾房地产公司法定代表人缪英友的个人账户内，虽然380万元的借款最初是缪英友、杨志成作为股东以个人名义所借的款，但借款是用于公司的房地产投资，约定还款期限届满，2017年7月9日，被告海腾房地产公司作出还款计划，并注明欠款单位为被告海腾房地产公司，约定逾期还款则用勐章钯项目6号楼作抵押，缪英友、杨志成作为股东在承诺人一栏中签名、捺印，因此，对原告段翠丽、张小兰主张被告海腾房地产公司向其二人借款380万元事实本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。…”的规定,被告海腾房地产公司应在2018年7月15日前向原告段翠丽、张小兰偿还借款，约定的期限已届满，被告海腾房地产公司未按约定履行给付义务，原告段翠丽、张小兰要求被告海腾房地产公司偿还借款本金380万元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定,原告段翠丽、张小兰与被告海腾房地产公司签订的《借款合同》中约定月利率为3%,该约定超过年利率24%，但原告段翠丽、张小兰按月利率2％主张利息，符合法律规定，本院予以支持，因此，被告海腾房地产公司应承担的2016年1月1日至2019年4月26日的利息为（2%÷30天）×380万元×1211天=3067866.67元，但原告段翠丽、张小兰对此阶段的利息仅主张304万元，属其自行处分民事权利的行为，本院予以支持。从2019年4月27日至借款付清之日止的利息亦按月利率2%计算。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 被告勐海海腾房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告段翠丽、张小兰偿还借款本金380万元及自2016年1月1日起至2019年4月26日的利息304万元，共计684万元，从2019年4月27日起至借款实际付清之日止的利息以借款本金380万元为基数，按照年利率24%计算； 若被告勐海海腾房地产开发有限公司未按照判决指定的期限履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费59600元、保全费5000元，由被告勐海海腾房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年。 审判长 阿 芳 审判员 汤晓红 审判员 刘继平 二〇一九年六月二十五日 书记员 张焕珍