安徽省长丰县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0121民初2099号原告：安徽长丰科源村镇银行股份有限公司，住所地安徽省长丰县双凤开发区鸿路大厦**102-402，统一社会信用代码91340100670931779G（1－1）。法定代表人：王苏云，董事长。委托诉讼代理人：孟玉，男，1974年7月1日生，系安徽长丰科源村镇银行股份有限公司员工。委托诉讼代理人：张铸，男，1984年2月9日生，系安徽长丰科源村镇银行股份有限公司员工。被告：葛义俊，男，1978年9月10日生，汉族，住安徽省长丰县。被告：杨霞，女，1981年10月16日生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。本院于2019年4月11日立案受理原告安徽长丰科源村镇银行股份有限公司（以下简称“科源银行”）诉被告葛义俊、杨霞金融借款合同纠纷一案，依法适用简易程序于2019年6月5日公开开庭进行了审理。原告科源银行的委托诉讼代理人孟玉、张铸到庭参加了诉讼，被告葛义俊、杨霞经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。科源银行向本院提出诉讼请求：1.判令葛义俊偿还借款本金950000元、利息38791.18元、罚息9269.47元（自2018年9月20日按年利率7.395%计算至2019年1月2日利息，此后利息、罚息按年利率7.395%加收50%）；2.判令杨霞对上述债务承担连带清偿责任；3.判令科源银行对葛义俊、杨霞名下位于合肥庐阳区濉溪路9号富荣大厦1611室和1609室两套房产拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；4.诉讼费用、保全费由葛义俊、杨霞承担。事实和理由：2018年1月2日，科源银行与葛义俊签订《借款合同》，约定葛义俊向科源银行借款950000元，借款期限为12个月，自2018年1月2日至2019年1月2日，借款利率7.395%。合同签订后，科源银行依约发放借款。现借款期限已到，葛义俊未按期偿还借款本息，已构成违约。葛义俊未作答辩。杨霞未作答辩。科源银行围绕诉请向法庭提交《借款合同》、借款凭证、《保证合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、还款账户交易明细等证据。被告未发表质证意见，视为放弃质证权利，经本院核对复印件与相关原件一致，无反证的情况下，对上列证据予以认定。本院经审理认定事实如下：2018年1月2日，葛义俊向科源银行借款950000元，借款期限为12个月，借款利率7.395%，按季结息，到期一次性还本。双方签订《借款合同》一份，合同第5.3条违约责任约定，到期不能偿还借款本金及利息，对逾期借款按合同载明的借款利率加收50%罚息，并对未支付利息按罚息标准计收复利。同日，杨霞与科源银行签订《保证合同》一份，约定为葛义俊的该笔借款承担连带责任保证，保证的范围约定为主合同项下借款人的全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用等。葛义俊、杨霞为夫妻关系，双方作为抵押人同日与科源银行签订《抵押合同》，约定以合肥庐阳区濉溪路9号富荣大厦办1611室和1609室两套房产为葛义俊该笔借款提供抵押担保并于2018年1月5日办理了抵押权登记，登记字号为皖（2018）合不动产证明第0001879号。合同签订后，科源银行依约发放借款。截至2018年12月21日，葛义俊合计偿还了49805.11元利息。借款到期后，葛义俊、杨霞未依约支付剩余本息。本院认为，葛义俊与科源银行签订《借款合同》，双方形成合法的金融借款合同关系，双方均应依约履行各自的合同义务。科源银行依约发放贷款后，葛义俊理应按期偿还借款本息。借款到期后，葛义俊未偿还本息已构成违约，现科源银行主张葛义俊偿还借款本金950000元及利息、罚息可予支持，合同期内已偿还49805.11元，欠付利息20295.17元，逾期利息和罚息可按约定标准7.395%加收50%即年利率11.0925%计算。葛义俊以其自有房产对借款合同项下的债务提供抵押担保并办理抵押权登记，现科源银行作为抵押权人可就抵押物的拍卖、变卖价款优先受偿。杨霞为《借款合同》项下的贷款本息及罚息等提供连带责任保证，科源银行主张杨霞承担连带清偿责任符合法律规定，可予支持。案件保全申请费5000元属实现债权的费用之一，依约应由债务人承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告葛义俊于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告安徽长丰科源村镇银行股份有限公司借款本金950000元、借款期限内的利息20295.17元、逾期利息及罚息（逾期利息及罚息以970295.17元为基数自2019年1月3日起按年利率11.0925%计算至本判决确定的履行期限内实际履行之日止）；二、被告葛义俊于本判决生效之日起十日内一次性支付原告安徽长丰科源村镇银行股份有限公司保全申请费5000元；三、被告杨霞对上述债务承担连带清偿责任；四、原告安徽长丰科源村镇银行股份有限公司对被告葛义俊所有的位于合肥庐阳区濉溪路9号富荣大厦办1611室和1609室两套房产折价或拍卖、变卖价款在上述第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权；五、驳回原告安徽长丰科源村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13780元减半按6890元，由被告葛义俊、杨霞负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  周邦朝二〇一九年六月五日书记员  孙娇娇附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。