上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0116民初6157号原告：上海金山惠民村镇银行有限责任公司枫泾支行被告：陈爱清被告：倪金寿原告上海金山惠民村镇银行有限责任公司枫泾支行与被告陈爱清、倪金寿金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案，依法适用简易程序，于2019年6月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人柏淑清及被告陈爱清、倪金寿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈爱清归还原告借款本金300万元；2、判令被告陈爱清支付原告罚息(以300万元为基数，按照年利率7.5%计算，自2018年5月29日起至实际清偿之日止)；3、判令被告陈爱清支付原告违约金60万元；4、判令被告陈爱清承担原告律师费6.7万元；5、判令被告倪金寿对被告陈爱清上述第1款至第4款确定的债务在最高债务余额360万元范围内承担连带清偿责任；6、判令被告陈爱清以位于上海市金山区枫泾镇中大街XXX弄XXX号房产对上述第1款至第4款确定的债务在最高余额360万元范围内承担抵押担保责任。事实与理由：2016年11月17日，原告和被告陈爱清签订了一份《借款合同》，约定由原告出借300万元给被告陈爱清，借款期限从2016年11月17日起1年，借款年利率为5%。2016年11月18日，被告倪金寿和原告签订《最高额保证合同》，约定该被告为被告陈爱清所欠原告的债务在最高余额360万元范围内承担保证责任。2014年11月2日，被告陈爱清和原告签订《最高额抵押合同》，约定被告陈爱清以其位于上海市金山区枫泾镇中大街XXX弄XXX号等房产(具体室号同金XXXXXXXXXXXX《上海市房地产登记证明》抵押权登记证所载附记)为其在2015年11月2日起至2018年11月2日止与原告形成的债务在最高余额360万元范围内承担抵押担保责任。原告依约发放了贷款，现贷款已到期，原告虽多次催讨，被告陈爱清仍未能还清贷款本金，被告倪金寿也未主动承担代为还款责任。被告陈爱清、倪金寿辩称，被告已经付清了2018年5月28日前的利息，2018年1月，被告曾与原告签订过停息通知，具体内容是免除三个月的利息，由原告的业务员给被告，只有一份，被告签字后被原告拿走，原告主张的利息还应免除三个月。被告并非故意违约，因很多原因导致无法偿付，被告也不想承担违约金。另律师费也过高。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为证明其诉讼主张，向本院提交了如下证据：个人借款合同、最高额抵押合同、抵押权登记证明、最高额保证合同、聘请律师合同及发票，被告陈爱清、倪金寿并无异议，本院予以认定并在卷作证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下：2016年11月17日，原告(乙方、贷款人)与被告陈爱清(甲方、借款人)签订《(人民币资金)个人借款合同》【编号：金村银(003)借字(2016)年第(0093)号】，约定：甲方向乙方借款额度人民币300万元，用于支付货款，借款额度有效期自2016年11月27日起至2017年11月27日止，本合同项下借款年利率5%，借款期限在一年内的(含一年)，实行固定利率。第五条第二款计息约定：借款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。本合同项下的借款按日计息，日利率=年利率/360。第六条第二款罚息利息约定：甲方不按合同约定按期归还借款的，乙方有权对逾期部分从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。第十三条约定：双方按月结息，到期一次性或分期还本，结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。第二十五条约定：如甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务的，乙方有权采取下述一项或几项救济措施：(三)有权要求甲方支付贷款总额20%的违约金。第三十六条约定：在担保实现上，乙方(贷款人)对处置甲方(借款人)资产和要求保证人代偿具有选择权。第二十八条约定：乙方为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于……律师费等)均由甲方承担。2016年11月18日，原告向被告陈爱清发放贷款300万元。后原告(抵押权人)与被告陈爱清(抵押人)签订《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿以所有的“沪房地金字(2009)第19685号”房地产为债务人陈爱清自2015年11月2日起至2018年11月2日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务最高余额360万元整提供担保。抵押权登记证明载明：房地产抵押权人为原告，房地产权利人为陈爱清，登记日2016年2月4日，登记证明号金XXXXXXXXXXXX，房地产坐落于上海市金山区枫泾镇中大街XXX弄XXX号等(详见清单)，附记载明：最高额抵押，最高债权限额360万元；附记载明幢号室号分别有：199号2层、203弄11号1层、203弄13号1层、203弄15号1层、202弄17、19号1层、203弄5号1-2层、203弄7号1-2层、203弄9号1层。后原告与被告倪金寿签订《最高额保证合同》，约定：被告倪金寿作为保证人自愿为债务人陈爱清自2016年11月18日至2019年11月18日，在原告处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额360万元提供连带责任保证担保，保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，在担保实现上，债权人对处置债务人资产和要求保证人代偿具有选择权。前述保证、抵押范围均约定包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、……、律师费等。被告陈爱清已付清原告截至2018年5月28日的利息，剩余借款本息至今未付，被告倪金寿亦未履行保证责任。2018年9月6日，原告委托上海理度律师所律师代理本案诉讼，支出律师费67,000元。本院认为：原告与被告陈爱清签订的《个人借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效。原告已按约履行出借义务，而被告陈爱清至今未归还借款本息，构成违约。原告依据合同约定，要求被告陈爱清归还借款本金300万元，支付自2018年5月29日起至实际清偿之日止、按年利率7.5%的罚息的主张，于法有据，应予支持。因被告陈爱清违约，原告主张按照合同约定要求被告陈爱清支付借款总额20%的违约金。本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中违约金为固定金额，考虑到被告陈爱清的违约事实处于持续发生状态，对于利息、违约金合计是否超过年利率24%将随原告实际受偿时间而有不同，故本院将违约金计算方式调整为自2018年5月29日起、以借款本金300万元为基数，按年利率16.5%计算至实际清偿日止，最高不超过60万元。合同约定原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于律师费，由被告陈爱清承担，现原告委托律师代理本案诉讼，支出了律师费，收费标准符合规定，原告要求被告陈爱清支付律师费的主张，于法有据，本院予以支持。被告抗辩曾与原告签订免息协议，原告同意免除被告三个月利息，原告予以否认，被告未提供证据证明，本院不予采信。被告陈爱清与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告陈爱清以其位于上海市金山区枫泾镇中大街XXX弄XXX号等房产在最高余额360万元范围内承担抵押担保责任，并办理了不动产抵押权登记证明，原告要求被告陈爱清在合同约定的最高债权限额内承担抵押担保责任的主张，于法有据，本院予以支持。被告倪金寿与原告签订《最高额保证合同》，约定该被告倪金寿为被告陈爱清债务在最高余额360万元范围内承担连带保证责任，原告要求被告倪金寿在合同约定的最高债权限额内承担连带保证责任的主张，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告陈爱清应于本判决生效之日起十日内归还原告上海金山惠民村镇银行有限责任公司枫泾支行借款本金300万元；二、被告陈爱清应于本判决生效之日起十日内支付原告上海金山惠民村镇银行有限责任公司枫泾支行自2018年5月29日起、以借款本金300万元为基数、按照年利率7.5%计算至实际清偿之日止的罚息；三、被告陈爱清应于本判决生效之日起十日内支付原告上海金山惠民村镇银行有限责任公司枫泾支行违约金(自2018年5月29日起、以借款本金300万元为基数、按年利率16.5%计算至实际清偿日止、最高不超过60万元)；四、被告陈爱清应于本判决生效之日起十日内支付原告上海金山惠民村镇银行有限责任公司枫泾支行律师费67,000元；五、被告倪金寿对被告陈爱清上述第一项至第四项付款义务在最高债权限额360万元范围内承担连带保证责任，承担清偿责任后，有权向被告陈爱清追偿；六、如果被告陈爱清未能按期足额履行上述第一项至第四项还款义务，则原告上海金山惠民村镇银行有限责任公司枫泾支行可与被告陈爱清协议，以“金XXXXXXXXXXXX”抵押权登记证载明的房地产(位于上海市金山区枫泾镇中大街****等，详见抵押权登记证明清单)折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额360万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告陈爱清所有，不足部分由被告陈爱清继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取18,888元、保全费5,000元，合计23,888元，由被告陈爱清、倪金寿共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  唐旭田二〇一九年六月十九日书记员  宋春燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24％的部分，人民法院不予支持。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。