福建省漳州市龙文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0603民初445号 原告：荣昌(福建)投资集团有限公司，住所地福建省漳州市龙文区新浦东路荣昌花园荷韵华庭**，统一社会信用代码：91350603705374096U。 法定代表人：王秀雅，职务：经理。 委托诉讼代理人：韩志雄，福建中仑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵伟建，福建中仑律师事务所律师。 被告：刘拥东，男，1974年9月13日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：连小英，女，1981年10月12日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 原告荣昌（福建）投资集团有限公司（以下称“荣昌公司”）与被告刘拥东、连小英追偿权纠纷一案，本院于2019年2月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告荣昌公司的委托诉讼代理人赵建伟到庭参加诉讼，刘拥东、连小英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 荣昌公司向本院提出诉讼请求：1.判令刘拥东、连小英共同偿付荣昌公司代偿款项14460.23元，并从2018年12月17日起至实际还清款项之日止按日利率万分之四计付违约金（暂计至2019年2月1日违约金为271.85元，本息合计14732.08元）；2.本案诉讼费由刘拥东、连小英负担。事实和理由：2016年5月25日，刘拥东、连小英与荣昌公司双方在“荣昌东方广场售楼部”签订《商品房买卖合同》及补充协议，双方约定，刘拥东、连小英向荣昌公司购买址在福建省漳州市龙文区房屋（以下称“讼涉房屋”），总价款603895元，刘拥东、连小英应付首付款123895元，余款48万元由刘拥东、连小英向银行申请按揭贷款支付。补充协议第一条第五项约定如因刘拥东、连小英未能按时还清银行按揭本息而导致荣昌公司承担保证责任，应自荣昌公司承担保证责任之日起至还清代偿款之日止按代偿款总额日万分之四支付违约金。2016年8月8日，刘拥东与上海浦东发展银行股份有限公司漳州分行（以下称“浦发银行”）签订《个人购房担保借款合同》，约定刘拥东向浦发银行借款42万元，连小英作为共同还款人，荣昌公司作为保证人。嗣后，刘拥东、连小英未能按期还款，致使浦发银行于2018年12月17日从荣昌公司账户划收14460.23元。 为证明上述事实，荣昌公司提交以下证据：1.《商品房买卖合同》，拟证明刘拥东、连小英与荣昌公司就讼涉房屋签订合同及合同约定。2.《个人购房担保借款合同》、收款回单、浦发银行的说明及扣款凭证，拟证明刘拥东、连小英与浦发银行签订借款合同，荣昌公司作为保证人，刘拥东、连小英未能按期还款，致使浦发银行于2018年12月17日从荣昌公司账户划收14,460.23元。 刘拥东、连小英未答辩亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年5月25日，以荣昌公司为出卖人，刘拥东、连小英为买受人的买卖双方签订《商品房买卖合同》（合同编号：1420010016050120344609）约定，刘拥东、连小英向荣昌公司购买讼涉房屋，每平方米4,830元，总金额603,895元。合同签订时，刘拥东、连小英付清首付款123,895元，余款48万元由刘拥东、连小英向银行申请按揭贷款支付，其余相关约定详见附件六。附件六合同补充协议约定：……5.刘拥东、连小英逾期归还按揭贷款本息，导致荣昌公司承担相应的保证责任的，荣昌公司有权在承担保证责任的范围内向刘拥东、连小英追偿。同时，刘拥东、连小英应自荣昌公司代偿之日起至刘拥东、连小英实际还清荣昌公司代偿款项之日止，按荣昌公司代偿金额的日万分之四支付荣昌公司违约金等内容。 2016年8月8日，以浦发银行为贷款人（抵押权人），刘拥东为借款人，连小英为共同还款人，刘拥东、连小英为抵押人，荣昌公司为保证人的各方签订《个人购房担保借款合同》（编号：23412016100860130301）约定：贷款金额为42万元，用于购买讼涉房屋，贷款期限为25年，预计自2016年8月8日至2041年8月8日，荣昌公司承担阶段性连带责任保证，保证的担保范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知担保人费用以及其他的合理费用）。保证人提供阶段性连带责任保证的，保证期间为自本合同签订之日起至借款人的债务履行期届满之日起两年止。保证人根据本合同的约定对借款人的债务在担保范围内承担连带保证责任。借款人未依照本借款合同规定履行债务的，在本合同约定的保证期间内，贷款人可以要求保证人承担保证责任。对借款人到期应付未付的全部债务，保证人均应无条件地按贷款人的要求直接向贷款人支付；同时，保证人在此授权贷款人有权从保证人在上海浦东发展银行各营业机构开立的任一账户中直接扣收，或从其在其他金融机构开立的有关账户中依法扣收有关金额，并对此放弃一切抗辩权等内容。合同签订后，浦发银行于2016年9月18日支付荣昌公司42万元。截止2018年12月17日，刘拥东、连小英逾期本金4，878.48元、逾期利息7，922.12元、罚息199.4元，逾期本息共计13，000元。2018年12月17日，浦发银行从荣昌公司银行账户扣划77,000元，其中荣昌公司代刘拥东、连小英偿还的款项为14,460.23元，至该日刘拥东、连小英逾期本金为0元，逾期利息为1,460.23元。 本院认为，荣昌公司与刘拥东、连小英签订的《商品房买卖合同》及补充协议，浦发银行、刘拥东、连小英、荣昌公司签订的《个人购房担保借款合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规效力性强制性规定，应认定合法有效。荣昌公司提交的扣款凭证及浦发银行出具的说明可以证实因刘拥东、连小英逾期未还款，致使荣昌公司承担保证责任，代刘拥东、连小英支付本息共计14,460.23元。根据《商品房买卖合同》补充协议约定，荣昌公司有权在承担保证责任的范围内向刘拥东、连小英追偿，并要求刘拥东、连小英支付违约金，故荣昌公司请求刘拥东、连小英支付其代偿款14,460.23元，本院予以支持；荣昌公司请求刘拥东、连小英以14,460.23元为基数，自2018年12月17日起至刘拥东、连小英还款之日止按日利率万分之四支付违约金，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条规定，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。刘拥东、连小英经公告送达传票，无正当理由拒不到庭，可以视为其放弃了当庭陈述、举证和质证的权利据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条规定，判决如下： 刘拥东、连小英应于本判决生效之日起10日内支付荣昌（福建）投资集团有限公司代偿款项14,460.23元及违约金（以14,460.23元为基数，自2018年12月17日起按日利率万分之四计算至本判决指定的履行期限届满之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费168元，由刘拥东、连小英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 长  邹岩松 审 判 员  林斐偲 人民陪审员  张惠卿 二〇一九年六月十九日 书 记 员  魏雅蓉 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。