四川省营山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019)川1322民初1465号 原告：四川营山农村商业银行股份有限公司，住所地：营山县城南镇景阳路**。 法定代表人：许智泉，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：张丹，男，系该公司员工。 委托诉讼代理人：林益弘，男，系该公司员工。 被告：郭丹，女，生于1989年10月7日，汉族，住四川省营山县。 被告：何亮，男，生于1990年1月29日，汉族，住四川省营山县。 郭丹、何亮共同委托诉讼代理人：郭友，男，系被告郭丹的父亲、被告何亮的岳父。 被告：郭友，男，生于1954年3月16日，汉族，住四川省营山县。 委托诉讼代理人：罗杰，四川红彤律师事务所律师。 被告：黄淑琼，女，生于1968年10月13日，汉族，住四川省营山县。 委托诉讼代理人：郭友，男，系黄淑琼丈夫。 被告：营山县北坝综合农贸市场（普通合伙），主要经营场所：营山县城新北路38号至58号。 执行事务合伙人：何天全。 原告四川营山农村商业银行股份有限公司与被告郭丹、何亮、郭友、黄淑琼、营山县北坝综合农贸市场（普通合伙）（以下简称“北坝农贸市场”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案受理后，依法适用简易程序于2019年6月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张丹、林益弘，被告郭友及其委托诉讼代理人罗杰、被告北坝农贸市场执行事务合伙人何天全到庭参加了诉讼。本案现已依法审理终结。 原告四川营山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告郭丹、何亮、郭友、黄淑琼立即偿还原告贷款本金460万元并按合同约定支付资金利息；2.依法确认原告对被告北坝农贸市场提供的抵押财产享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由五被告共同承担。事实及理由：被告郭丹于2017年3月28日与原告签订个人借款合同［编号：信个借5106132017001479号］，约定原告向被告郭丹发放贷款460万元，用于重组贷款，贷款期限自2017年3月28日至2019年3月27日，该笔贷款执行利率在央行基准利率基础上上浮50%，按季结息。被告北坝农贸市场以其所有位于营山县（房产证号20××36号，面积483.98㎡）、朗池镇西林路5号蚕种场宿舍楼2幢2单元1层1号（房产证号20××20，面积132.23㎡）、朗池镇新北路北坝农贸市场Ｄ幢5单元3层2号（房产证号20××86、面积49.88㎡）为贷款作抵押。被告郭丹于2017年3月30日支用了该笔贷款460万元。被告借款后，未能按照合同约定按时足额支付利息。被告郭丹、何亮、黄淑琼系家庭成员，上述四被告在借款时共同向原告出具了共同债务承诺书，故被告何亮、郭友、黄淑琼应对贷款本金460万元及利息承担共同还款责任，被告北坝农贸市场以其房产为贷款作抵押并办理了抵押登记，抵押权依法成立。现贷款已逾期，经原告多次催收，未果，为维护合法权益，特诉至法院。 被告郭丹、何亮、郭友、黄淑琼辩称，借款属实，被告郭丹在积极履行还款义务，希望原告给被告合理期限让被告偿还借款。 被告北坝农贸市场辩称，被告北坝农贸市场为被告郭丹在原告处的贷款460万元提供抵押担保属实；被告北坝农贸市场系诚信企业，无任何不良记录，且被告北坝农贸市场为本案贷款提供的抵押物价值远超被告郭丹、何亮、郭友、黄淑琼的贷款金额。 原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告的身份信息、郭丹与何亮的结婚证复印件、郭友与黄淑琼的结婚证复印件、个人借款申请书、共同债务承诺书、个人借款合同、北坝农贸市场合伙人决议、抵押合同、抵押财产产权证明、不动产登记证明、借款借据、还款明细等证据；被告郭丹、何亮、郭友、黄淑琼提交了存款及取款凭证、还款清单、（2018）川1322民初642号民事调解书、（2019）川1322民初1219号民事调解书欲证明其答辩主张；被告北坝农贸市场提交了企业信用报告、抵押物清单、南充市民营企业经济健康发展暨首届南商发展大会出席证等证据欲证明其答辩主张。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告郭丹与何亮系夫妻关系，被告郭友与黄淑琼系夫妻关系。2016年12月28日，被告郭丹向原告申请借款460万元，被告何亮、郭友、黄淑琼对上述借款本息向原告营山农商行出具了《共同债务承诺书》。2017年3月28日，被告郭丹与原告签订《个人借款合同》（合同编号：信个借5106132017001479号），约定原告向被告郭丹提供非循环使用借款额度为460万元；借款用途为重组贷款；借款额度支用有效期间自2017年3月28日至2019年3月27日；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式为按季结息，分期还本；借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。 北坝农贸市场于2016年12月28日作出《关于为郭丹向营山农商银行白塔支行申请抵押贷款460万元提供担保的合伙人决议》，北坝农贸市场合伙人一致同意为郭丹在营山农商银行处的贷款460万元提供抵押担保。2017年3月28日，营山农商行（甲方）与北坝农贸市场（乙方）签订《抵押合同》（合同编号：510620170002328），约定为确保被告在原告营山农商行与郭丹签订的《借款合同》［编号：信个借（5106132017001479）号］的履行，保障原告营山农商行债权的实现，北坝农贸市场以其所有位于营山县（房产证号：营房权证营字第××号，面积：483.98㎡）、营山县朗池镇西林路5号蚕种场宿舍楼2幢2单元1层1号（房产证号：营房权证营字第××号，面积：132.23㎡）、营山县朗池镇新北路北坝农贸市场Ｄ幢5单元3层2号（房产证号：营房权证营字第××号、面积：49.88㎡）的房屋为被告郭丹在原告处的贷款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明。 2017年3月30日，被告郭丹在原告处支用借款460万元，借款到期日为2019年3月27日，执行月利率为5.93750‰。借款后，被告郭丹按时足额支付了从借款时至2017年12月21日的应付利息，从2017年12月21日后支付了利息19466.6元。借款到期后，被告郭丹未偿还借款本金。原告遂于2019年4月诉至本院，要求判如所请。 本院认为，原告与被告郭丹签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合同依法成立生效，各当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告按合同约定履行了借款支付义务，而被告郭丹也应按合同约定履行按时偿还借款本金及利息的义务，但被告郭丹未按照合同约定还本付息，其行为已构成违约，原告要求被告郭丹偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告郭丹已将应付利息支付至2017年12月21日，利息应从2017年12月22日起按合同约定的利率计算，对已经支付的利息19466.6元应予以扣减。被告何亮、郭友、黄淑琼作为郭丹的家庭成员，向原告出具共同债务承诺书，四被告郭丹、何亮、郭友、黄淑琼应共同承担还本付息的责任。北坝农贸市场向原告出具了《关于为郭丹向营山农商银行白塔支行申请抵押贷款460万元提供担保的合伙人决议》表明其愿意为郭丹在原告处的案涉借款提供抵押担保，后又与原告签订《抵押合同》，故北坝农贸市场为郭丹在原告处的借款提供抵押担保系其真实意思表示，在被告郭丹不履行偿还债务时，原告对抵押物折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权，故原告主张对被告北坝农贸市场提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下： 一、被告郭丹、何亮、郭友、黄淑琼在本判决发生法律效力之日起三十日内共同偿还原告四川营山农村商业银行股份有限公司借款本金460万元，并支付利息（利息计算方式为：以借款本金460万元为基数，按照合同约定利率，从2017年12月22日起计算至本判决确定的履行期限或履行期限届满前实际偿清之日止，已经支付的利息19466.6元予以扣减）； 二、被告郭丹、何亮、郭友、黄淑琼不能按本判决确定的履行期限履行偿还本判决第一项中的借款本息义务时，原告四川营山农村商业银行股份有限公司对被告营山县北坝综合农贸市场（普通合伙）提供的其所有的位于营山县（房产证号：营房权证营字第××号）、营山县朗池镇西林路5号蚕种场宿舍楼2幢2单元1层1号（房产证号：营房权证营字第××号）、朗池镇新北路北坝农贸市场Ｄ幢5单元3层2号（房产证号：营房权证营字第××）的房屋折价或变卖、拍卖所得价款在借款本金460万元及利息的范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费21800元，由被告郭丹、何亮共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 员 唐洪国 二〇一九年六月二十七日 法官助理 秦 菲 书 记 员 李 纯