江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初3269号原告：江阴市云创农村小额贷款有限公司，住所地江阴市顾山镇人民路**-1，**-2。法定代表人：郭健，该公司董事长。委托诉讼代理人：周强，该公司员工。被告：王国裕，男，1956年5月19日生，汉族，住无锡市锡山区。被告：罗惠琴，女，1959年3月18日生，汉族，住无锡市锡山区。被告：王伟，男，1984年2月9日生，汉族，住无锡市锡山区。原告江阴市云创农村小额贷款有限公司（以下简称云创小贷公司）与被告王国裕、罗惠琴、王伟民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云创小贷公司的委托诉讼代理人周强到庭参加了诉讼，被告王国裕、罗惠琴、王伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云创小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令王国裕、罗惠琴归还借款本金322966.30元、利息5461.11元、逾期利息（自2019年1月6日起至实际支付之日止，以本金322966.30元为基数，按照年利率24%计算）。2、判令王伟对王国裕、罗惠琴的上述债务承担连带保证责任。3、确认原告有权就案涉借款本息、诉讼费、保全费以苏（2018）无锡市不动产证明第0044643号不动产登记证明项下不动产与王国裕、王伟协议折价或变卖、拍卖上述抵押房产后所得价款在780000元范围内享有优先受偿权。4、诉讼费、保全费由三被告连带承担。事实和理由：2018年3月30日，王国裕、罗惠琴与其签订《借款合同》，约定王国裕、罗惠琴向其借款350000元，合同对借款期限，利息、还款金额（期供）、还款日期、违约责任等事项进行了约定。同日，王伟与其签订《保证合同》，约定王伟为王国裕、罗惠琴的上述借款合同提供连带保证担保。王伟、王国裕与其签订《最高额抵押合同》，约定王伟、王国裕以名下的房产为王国裕、罗惠琴的上述债务提供最高额为780000元的抵押，并办理了相应的抵押权登记。2018年3月30日，其向王国裕、罗惠琴发放了350000元。王国裕、罗惠琴在前8期正常还款，从第9期开始延迟还款，第9期仅归还了379.20元，剩余利息、本金均未归还，按照借款合同，借款人未按期偿还借款本息的，全部借款视为到期，故主张被告归还全部借款本金和利息，因约定迟延支付的每日按贷款到期款项的5‰计收罚息，超过了年利率24%，故现按年利率24%计算利息。综上，请求判如所请。被告王国裕、罗惠琴、王伟未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年3月30日，王国裕、罗惠琴与云创小贷公司签订《借款合同》一份，约定，王国裕、罗惠琴向云创小贷公司贷款350000元，贷款起息日为2018年3月30日，贷款到期日为2023年4月5日，共60期，还款方式为等额本息，还款日为2018年5月至2023年4月每月5日，每期还款9564.16元，因借款人违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等均由借款人承担。借款人延迟支付任何到期款项的，每日应按贷款到期款项的5‰计收罚息，且贷款人有权要求借款人立即清偿全部借款金额等内容。2018年3月30日，王伟与云创小贷公司签订《保证合同》，约定，王伟为云创小贷公司与王国裕、罗惠琴签订的上述《借款合同》提供连带责任保证，保证范围包括：主合同项下本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金，以及包括但不限于诉讼（仲裁）费、鉴定费、律师代理费、差旅费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间从主合同生效之日起到主合同债务履行期届满后两年止等内容。2018年3月30日，王伟、王国裕与云创小贷公司签订《最高额抵押合同》，约定，王伟、王国裕以其名下坐落于无锡市鑫安苑润和里26-1404房屋为王国裕、罗惠琴自2018年3月30日至2023年4月30日止期间提供最高借款余额780000元限额内的抵押担保，担保范围包括：借款本金、利息（含罚息、复息）、违约金、损害赔偿金和实现抵押权、债权的费用（含催收借款的差旅费、抵押物评估费、拍卖费或变卖费、律师费、诉讼费、仲裁费、保全费等），并约定本次抵押为第一顺序抵押。同日，双方就上述房屋办理了苏（2018）无锡市不动产证明第0044643号抵押权登记。2018年3月30日，云创小贷公司向王国裕、罗惠琴发放了贷款350000元。后王国裕、罗惠琴仅归还了部分借款，尚有借款本金322966.30元、期内利息5461.11元未归还。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。云创小贷公司为证明借款事实及担保事实，提供了借款合同、转账凭证、保证合同、最高额抵押合同、抵押权证，王国裕、罗惠琴、王伟未作抗辩，本院予以确认。云创小贷公司按约履行了借款义务，王国裕、罗惠琴未能按约归还借款本息，系违约方，云创公司要求王国裕、罗惠琴归还借款本息符合双方的约定，且未违反法律、法规禁止性规定，本院予以支持。另，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；本案中物的担保系王国裕、王伟提供的抵押，人保系王伟提供的保证，故就债权实现的顺序，应以王国裕、王伟提供的物的担保优先受偿，不足部分由王伟承担清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、王国裕、罗惠琴自本判决发生法律效力之日起十日内归还江阴市云创农村小额贷款有限公司借款本金322966.30元、利息5461.11元及逾期利息（自2019年1月6日起至实际支付之日止，以本金322966.30元为基数，按照年利率24%计算）。二、对王国裕、罗惠琴上述第一项债务及本案受理费、保全费，江阴市云创农村小额贷款有限公司有权以王国裕、王伟提供抵押的苏（2018）无锡市不动产证明第0044643号不动产登记证明项下的房屋折价或以拍卖、变卖该房产所得价款在登记的债权数额780000元范围内优先受偿。三、江阴市云创农村小额贷款有限公司实现抵押权后，王伟对于第一项判决中的债务及本案受理费、保全费不足以清偿的部分承担连带清偿责任。本案受理费人民币3113元（已减半收取,由江阴市云创农村小额贷款有限公司预交）、保全费2170元，合计5283元，由被告王国裕、罗惠琴、王伟负担，被告王国裕、罗惠琴、王伟在本判决生效之日起十日内向原告江阴市云创农村小额贷款有限公司支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员  刘 坚二〇一九年六月十七日法官助理  王荣荣书 记 员  万 杏本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。