安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1202民初87号原告（执行案外人）：王青苗，女，1979年2月21日出生，汉族，住阜阳市颍州区。被告（申请执行人）：张虎，男，1976年11月24日出生，汉族，住阜阳市颍泉区。第三人（被执行人）：蒿峰，男，1979年6月3日出生，汉族，住阜阳市颍州区。原告王青苗诉被告张虎、第三人蒿峰案外人执行异议之诉一案，本院于2019年1月2日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王青苗、被告张虎到庭参加了诉讼，第三人蒿峰经本院传票传唤，未能到庭参加诉讼，本案现已审理终结。王青苗向本院提出诉讼请求：1、撤销阜阳市颍州区人民法院（2018）皖执1729号执行裁定，停止并解除对阜阳市颍州南路529号置诚花园2#住宅楼1706号房屋的查封、拍卖、变卖等执行措施（后变更为请求停止执行，解除查封）；2、依法判决确认原告对案涉房屋享有72.3%的财产份额。事实与理由：被告张虎申请执行蒿峰民间借贷纠纷一案，贵院于2018年3月14日作出（2018）皖1202民初1081号之一执行裁定查封了原告名下案涉房屋，2018年11月6日作出（2018）皖执1729号民事裁定对该房屋进行拍卖、变卖。对此，原告认为2018年1月22日原告与蒿峰离婚，并就案涉房屋约定产权归原告，而且原告与蒿峰离婚后，该房屋按揭贷款余款也是原告于2018年3月12日一次性向银行结清，蒿峰虽形式上为共有人，但权益归属上已属于原告单独所有。根据双方所交房款及离婚后原告单独还款来计算，原告应享有财产份额的72.3%，综上所述，贵院作出（2018）皖1202执1729号之一执行裁定拍卖、变卖原告房屋，侵害了原告合法权益，特提起诉讼，望判如所请。张虎辩称，第三人离婚时约定两套房屋全部归原告，而自己净身出户，原告与第三人有假离婚真逃债之嫌，如果确定份额应把两套房屋一并确定，原告的请求依法不能成立，请求予以驳回。蒿峰未到庭发表陈述意见。经审理查明：王青苗和蒿峰于2002年12月结婚，2003年4月6日蒿峰与阜阳市经济适用房开发总公司签订商品房买卖合同，购买位于阜阳市颍州区云亭小区B9幢202室房屋一套，约定建筑面积114.93平方米，价款132859元，2009年7月2日增加王青苗为共有人。2014年2月27日王青苗、蒿峰与阜阳置诚房地产有限公司签订阜阳市商品房买卖合同，购买位于案涉房屋一套，约定建筑面积108.52平方米，总价款670885元，首付270885元，按揭贷款400000元，王青苗提供阜阳市地方税务局销售不动产统一发票显示，案涉房产最终测量建筑面积108.31平方米，总价款669587元。2014年至2015年期间蒿峰向张虎借款，2017年更换借条，2018年张虎诉至法院，本院于2018年4月25日作出（2018）皖1202民初1081号民事调解书，该调解书确认蒿峰还应偿还张虎20万元借款本金及其利息，蒿峰未履行，张虎申请法院强制执行。本院于2018年10月10日作出（2018）皖1202执1729号之一执行裁定书，裁定对该房屋进行拍卖、变卖。王青苗不服，提出案外人执行异议，本院于2018年12月11日作出（2018）皖1202执异79号执行裁定书，裁定驳回王青苗的异议请求，王青苗仍不服提出本案诉讼。另查明：王青苗与蒿峰于2018年1月22日经民政局登记离婚，离婚协议书显示，夫妻共同财产全款购买位于阜阳市颍州区云亭小区B9幢202室房屋和案涉房屋均归王青苗所有，2018年3月12日案涉房屋按揭贷款余款本金283049.67元，利息511.06元，由王青苗偿还。目前案涉房屋仍登记在王青苗和蒿峰共同名下。再查明：离婚后，2018年3月8日位于阜阳市颍州区云亭小区****房屋已被卖于他人。上述事实，由身份证，2018）皖1202执1729号之一执行裁定书、（2018）皖1202执异79号执行裁定书、房产登记档案、离婚协议书、银行交易凭证及当事人陈述等，予以证实。本院认为，本案的债权债务形成于原告与第三人夫妻关系存续期间，虽然原告没有偿还义务，但第三人有偿还义务，案涉房产原为夫妻共同财产，离婚时虽约定该房产归原告所有，但夫妻一方基于离婚协议取得的是债权请求权而非物权，当事人可以基于生效离婚协议请求对方履行合同义务，按离婚协议约定进行变更登记，没有办理变更登记前，不发生物权变动的效力，离婚协议具有民事合同性质，仅在协议双方当事人之间发生约束力，不能对抗协议之外的张虎,张虎可以请求人民法院强制执行仍登记在被执行人名下的房屋。案涉房屋虽然登记在原告与第三人共同名下，但《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定了对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。该条款有两层意思，第一层意思被执行人与其他人共有的财产可以采取控制性措施，第二层意思为共有人的权利保护法院及时通知，既然可以采取控制性措施，就可以进一步采取处置执行措施，因此原告要求停止执行解除房屋的查封、拍卖、变卖等执行措施的请求，不予支持。物权对外有对抗力的公示份额以登记为准，因不动产登记中心没有确认双方份额，原则上推定原告和第三人各享有一半的份额，出资和贡献系债权，对外不具有对抗物权效力，原告可以另行向第三人主张，况且离婚协议约定的夫妻共同财产两套房屋是一个整体，本院不宜对其中一套房屋单独确定份额。因此本院对原告在本案中要求确认其份额为72.3%的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，判决如下：驳回原告王青苗的诉讼请求。案件受理费10700元，公告费500元，由原告王青苗负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  马怀利人民陪审员  江 珍人民陪审员  兰 艳二〇一九年六月十一日书 记 员  吕情情附：本案引用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的;(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。