宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书 （2019）宁0502民初1551号  原告：中卫香山村镇银行有限责任公司，住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。法定代理人：李陶全，该公司董事长。委托诉讼代理人：段文丽，宁夏鸣钟律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：王伟忠，男，生于1973年12月5日，汉族，大专文化，自由职业，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。被告：郑玉凤，女，生于1977年10月1日，汉族，高中文化，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。原告中卫香山村镇银行有限责任公司与被告王伟忠、郑玉凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人段文丽，被告郑玉凤到庭参加了诉讼，被告王伟忠经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告王伟忠、郑玉凤共同偿还原告借款本金200000元，自2018年6月20日至2019年2月18日期间的借款利息13313.55元，合计213313.55元，2019年2月18日之后的利息按合同约定的利息及罚息标准计算至本金付清止；2.判令原告对二被告提供抵押担保的位于中卫市沙坡头区中山小区西北侧阳光家园17#楼2-202号房产以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿权；3.案件受理费、律师费由被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系。2018年2月13日二被告因购买农资与原告签订了中卫香山村镇银行（2018）年个字第36104180213225125号《个人借款合同》，合同约定：原告向二被告发放贷款20万元，借款期限自2018年2月13日至2019年2月12日，年利率9.57%，按季结息，逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告与二被告签订了《抵押合同》，由二被告以其共有的位于中卫市沙坡头区中山小区西北侧阳光家园17#楼2-202房屋为该笔贷款提供抵押担保，同时办理了抵押物登记手续。合同签订后，原告按约向二被告发放了贷款，但二被告自2018年6月20日至今没有向原告偿还贷款本息，故向人民法院起诉以维护原告合法权益。被告郑玉凤辩称：1.被告郑玉凤与王伟忠系夫妻关系。二被告在2018年2月13日与原告签订借款合同借款属实。因该笔借款由王伟忠具体办理，借款手续办好后被告王伟忠只叫上被告郑玉凤签了名，所以被告郑玉凤不知道该笔借款的期限、利率等。款贷出后被告王伟忠才告知被告郑玉凤向原告借款20万元，且用房屋作了抵押。如果被告郑玉凤知道用房产抵押，就不同意贷款。2.二被告家庭经济由被告王伟忠办理，贷款也由王伟忠偿还，被告王伟忠自2018年7月外出打工就再没有联系上，所以被告郑玉凤不清楚被告王伟忠向原告还款的情况。3.向原告借款应尽早偿还，但是被告郑玉凤没有偿还能力。抵押的房屋价值远超过20万元贷款，二被告现就一套房屋，且有老人和孩子居住生活，如果原告考虑将借款利息免除，被告郑玉凤可以考虑出售房屋偿还借款。被告王伟忠经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状和证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证，现对原告提交的证据认证如下：1.《个人借款合同》、借款借据各1份；2.《抵押合同》、卫房权证沙坡头区字第2014005783号房屋产权证、不动产登记证明、房（地）产抵押贷款承诺书各1份；3.放款通知书；4.中卫香山村镇银行业务凭证1份；5.二被告结婚证复印件1份。经审查，以上证据1—4均属书证原件核实后复印附卷，结婚证被告郑玉凤没有异议，故以上证据的内容可以证明原告主张的事实，其来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院对其证明效力予以认定。经审理查明：被告王伟忠、郑玉凤系夫妻关系。2018年2月13日被告王伟忠、郑玉凤与原告签订《个人借款合同》一份，合同约定原告向二被告发放20万元贷款用于购买农资，借款期限12个月，利息为固定利率，合同项下的利率为9.57%，直至借款到期日，按季结息，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告还与二被告签订《抵押合同》一份，该合同约定二被告用登记于被告王伟忠名下（郑玉凤为共有人）的位于中卫市沙坡头区中山小区西北侧阳光家园17#楼2-202房（房屋所有权证号：卫房权证沙坡头区字第**）为该笔贷款提供抵押担保并办理了抵押物登记。以上事项办理完毕后，原告向二被告发放了20万元贷款，被告王伟忠在借款借据上签名按印。在借款使用期间内，被告王伟忠向原告清偿了2018年6月20日之前的借款利息，2018年6月20日之后再未向原告还本付息，为此原告向人民法院提起诉讼。本院认为：二被告向原告贷款20万元的事实，有原告提交的个人借款合同、借款借据予以证实，贷款事实清楚，现二被告尚欠原告借款本金20万元，2018年6月20日至2019年2月18日期间的借款利息13313.55元及之后的利息没有偿还，故原告要求二被告偿还上述借款本息并要求按合同约定承担贷款利息至本金还清止的诉讼请求成立，本院依法予以支持。二被告用登记于被告王伟忠名下（郑玉凤为共有人）的位于中卫市沙坡头区中山小区西北侧阳光家园17#楼2-202房屋为该笔贷款提供抵押担保并办理了抵押物登记，因此原告享有对上述抵押房屋以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。原告要求被告承担律师代理费没有根据，本院不予支持。被告王伟忠经本院依法传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王伟忠、郑玉凤于本判决生效之日起十日内共同向原告中卫香山村镇银行有限责任公司返还借款本金200000元，支付2018年6月20日至2019年2月18日期间的借款利息13313.55元，2019年2月18日之后的借款利息按合同约定支付至本息还清止；二、原告中卫香山村镇银行有限责任公司对被告王伟忠、郑玉凤抵押担保的位于中卫市沙坡头区中山小区西北侧阳光家园17#楼2-202房（房屋所有权证号：卫房权证沙坡头区：卫房权证沙坡头区字第**拍卖、变卖所得价款优先受偿上述借款本息的权利；如被告王伟忠、郑玉凤未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4598元，已减半收取2299元，由被告王伟忠、郑玉凤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。    审判员    王希刚                             二〇一九年六月二十九日    书记员    王蓓      本案适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。  前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条 人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。