广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0923民初1274号 原告：博白县农村信用合作联社，住所地：博白县博白镇绿珠大道东030号。统一社会信用代码：91450923X197638922。 法定代表人：刘运来，职务：理事长。 委托代理人:朱东明，男，1982年4月出生，汉族，博白县农村信用合作联社法规部副经理，住博白县。 委托代理人：陈广春，男，1986年2月出生，汉族，博白县农村信用合作联社员工，住广西陆川县。 被告：梁瑞霖（曾用名梁伟），男，1960年10月3日出生，汉族，住博白县。 被告：黄锦徽（曾用名黄平），女，1960年9月15日出生，汉族，住博白县。 原告博白县农村信用合作联社(以下简称博白信用联社)诉被告梁瑞霖、黄锦徽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月8日受理后，依法由审判员罗冰燕适用简易程序，于2019年6月12日公开开庭进行了审理。书记员庞高飞担任法庭记录。原告博白信用联社委托代理人陈广春到庭参加诉讼，被告梁瑞霖、黄锦徽经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2013年9月23日，被告梁瑞霖以购养猪需要资金为理由，向原告博白县农村信用合作联社下属机构城厢信用社（以下简称城厢信用社）申请借款。2013年9月23日，城厢信用社与梁瑞霖签订《个人借款合同》。该合同主要约定：城厢信用社给予梁瑞霖发放贷款1076000元，贷款期限从2013年9月23日至2018年9月22日；贷款执行年利率6.4%;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按年结息，结息日为每年末月的20日；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。2013年9月23日，城厢信用社与梁瑞霖、黄锦徽签订《抵押担保合同》，该合同主要约定：梁瑞霖、黄锦徽用坐落于博白县房屋为借款作抵押担保。土地证号：博国用(2000)字第013744号，房屋所有权证号：博白县房权证博房字第××号。相关当事人到博白县房屋管理部门办理抵押登记手续，取得博房他证博白字第××号房屋他项权证。2013年9月23日，城厢信用社向梁瑞霖发放贷款1076000元，履行了合同约定的全部义务。黄锦徽是梁瑞霖的妻子，该笔借款用于他们共同生产、生活，根据我国有关法律规定，在夫妻关系存续期间，该夫妻对另一方的债务负有共同清偿的义务。据此，黄锦徽对梁瑞霖的本案债务承担共同清偿责任。借款到期后，被告没有按照合同约定归还借款本息，已构成根本性违约。截至2019年4月25日，被告梁瑞霖结欠原告贷款本金1063098.82元，利息429322.76元，本息合计1492421.58元。请求法院判令：1、被告梁瑞霖、黄锦徽共同返还原告借款本金1063098.82元，利息429322.76元，本息合计1492421.58元，利息暂计至2019年4月25日，此后的利息按照《个人借款合同》约定的方式计算；2、原告对被告梁瑞霖、黄锦徽用作借款抵押的、坐落于博白县房屋[土地证号：博国用(2000)字第013744号，房屋所有权证号：博白县房权证博房字第××号]享有抵押权，原告对该土地及房屋进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告梁瑞霖、黄锦徽共同承担。 原告为其陈述的事实，在举证期限内提交的证据有： 1、广西农村信用社借款借据复印件1份； 2、个人借款合同复印件1份; 证据1-2证实被告梁瑞霖在原告下属机构城厢信用社借款1076000元的事实； 3、抵押担保合同复印件1份；证实两被告用房地产为借款作抵押担保的事实； 4、借款申请书复印件1份，证实被告梁瑞霖向原告下属机构城厢信用社申请贷款； 5、债务共同偿还承诺书复印件1份，证实被告黄锦徽承诺对本案借款与被告梁瑞霖共同偿还的事实； 6、房地产抵押物清单复印件1份，证实抵押物的明细状况； 7、博房他证博白字第××号房屋他项权证复印件1份；证实抵押物已办理登记手续； 8、博国用(2000)字第013744号国有土地使用证复印件1份； 9、博白县房权证博房字第××号房屋所有权证复印件1份； 证据8-9证实抵押的房地产属被告梁瑞霖所有； 10、被告梁瑞霖身份证复印件1份； 11、被告黄锦徽身份证复印件1份； 12、被告梁瑞霖、黄锦徽户口簿复印件1份； 13、被告梁瑞霖户籍证明复印件1份； 证据10-13证实两被告主体适格，系夫妻关系，梁瑞霖的曾用名是梁伟，黄锦徽的曾用名是黄平； 14、广西农村信用社贷款还款明细登记表1份，证实被告返还借款本金12901.18元及部分利息； 15、梁瑞霖欠本欠息清单1份，证实截止2019年4月25日，被告欠本金1063098.82元，利息429322.76元。 被告梁瑞霖、黄锦徽未作答辩，也未向本院提供任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告梁瑞霖、黄锦徽经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告博白信用联社提供的证据材料，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零四条第二款的规定，依法予以认定作为本案事实的定案依据。 案经审理查明：2013年9月23日原告下属机构城厢信用社与被告梁瑞霖签订个人编号为562602133035984个人借款合同一份，合同约定：被告梁瑞霖向城厢信用社借款1076000元用于购买种猪及饲料，借款期限自2013年9月23日起至2018年9月22日止，贷款执行年利率6.4%;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按年结息，结息日为每年末月的20日；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。被告黄锦徽出具了债务共同偿还承诺书一份给城厢信用社收执，承诺愿意与被告梁瑞霖共同承担偿还该笔借款本息及实现该债务的一切费用。同日，被告梁瑞霖、黄锦徽又与城厢信用社签订了编号为562604131998261抵押担保合同一份，合同约定：用被告梁瑞霖所有的坐落于博白县房屋【土地证号：博国用(2000)字第013744号，房屋所有权证号：博白县房权证博房字第××号】为借款作抵押担保,并到博白县房地产管理所办理了抵押登记手续，取得博房他证博白字第××号房屋他项权证。同日，城厢信用社依照合同约定将1076000元借款转入被告梁瑞霖帐户。被告梁瑞霖借款后，除于2018年9月21日支付利息70.16元给原告外，其余利息未支付；借款逾期后，被告梁瑞霖于2018年12月20日返还借款本金12900元，同年12月27日返还本金1.18元给原告，现尚欠借款本金1063098.82元及部分利息。 另查明，原告博白信用联社是领有营业执照和金融许可证的金融机构,具有发放短、中、长期贷款的资格。该笔借款发生在被告梁瑞霖、黄锦徽夫妻关系存续期间。 本院认为，原告下属机构城厢信用社与被告梁瑞霖签订的个人借款合同以及与被告梁瑞霖、黄锦徽签订的抵押担保合同均是双方当事人真实意思表示，合同主体适格，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，该两份合同合法有效，当事人应当严格予以履行。原告已依约将1076000元借款转入被告梁瑞霖帐户，被告梁瑞霖借款后除于2018年9月21日支付利息70.16元外，其余的利息未能按照合同约定在每年末月的20日支付；借款逾期后，被告梁瑞霖于2018年12月20日返还本金12900元，同年返还本金1.18元，共12901.18给原告，尚欠的借款本金1063098.82元未能依约足额返还；由此，被告梁瑞霖已构成违约，依约应承担违约责任。被告黄锦徽承诺对本案债务承担共同偿还责任，且该借款发生在两被告夫妻关系存续期间，因此属于夫妻共同债务。两被告用被告梁瑞霖所有的坐落于博白县土地使用权及房屋所有权为借款作抵押担保，双方亦到博白县房地产管理所进行了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告依法享有优先受偿权。综上所述，原告请求两被告共同还本付息，承担违约责任及对抵押物享有优先受偿权理由正当，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告梁瑞霖、黄锦徽共同支付借款本金1063098.82元给原告博白县农村信用合作联社； 二、被告梁瑞霖、黄锦徽共同支付借款利息给原告博白县农村信用合作联社；利息的计算：以本金1076000元为基数，从2013年9月23日起至2018年9月22日止,按年利率6.4%计算；以本金1076000元为基数，从2018年9月23日起至2018年12月20日止，按年利率6.4%计算并加收50%的罚息；以本金1063100元为基数，从2018年12月21日起到2018年12月27日止，按年利率6.4%计算并加收50%的罚息；以本金1063098.82元为基数，从2018年12月28日起计至还清之日止，按年利率6.4%计算并加收50%的罚息；复息按照中国人民银行规定的银行结息办法计算（已支付的70.16元利息相应减除）； 三、上述判决第一、二项，原告博白县农村信用合作联社有权依照法律规定对被告梁瑞霖所有的坐落于博白县房屋【土地证号：博国用(2000)字第013744号，房屋所有权证号：博白县房权证博房字第××号】以折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权利； 案件受理费9116元（已减半，原告已预交）由被告梁瑞霖、黄锦徽共同负担。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审判员  罗冰燕 二〇一九年六月十四日 书记员  庞高飞