河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民初238号原告：焦作解放农村商业银行股份有限公司，住所地：焦作市果园路和解放路交叉口。法定代表人：薛新明，董事长。原告：焦作市马村农村信用合作联社，住所地：焦作市解放东路**。法定代表人：姜会生，理事长。二原告共同委托诉讼代理人：张当智，河南河阳律师事务所律师。被告：焦作市永凯塑化有限公司，住所，住所地：焦作市山阳区解放东路**div>法定代表人：苗顺兴，董事长。被告：卢红旗，男，1967年8月29日出生，汉族，住焦作市解放区。焦作市永凯塑化有限公司、卢红旗的共同委托诉讼代理人：王炳豫，河南博联律师事务所律师。被告：王金有，男，1954年5月9日出生，汉族，住河南省林州市。被告：王永庆，男，1979年7月3日生，汉族，住河南省林州市。被告：王艳红，女，1987年3月24日生，汉族，住焦作市。被告：王艳芳，女，1987年3月24日生，汉族，住河南省焦作市山阳区。王金有、王永庆、王艳芳、王艳红的共同委托诉讼代理人：闫全喜，金研律师事务所律师。被告：焦作锦润置业有限公司，住所地：，住所地：焦作新区迎宾馆大道东侧沙河桥南v>法定代表人：桑建国，董事长。被告：桑建国，男，1970年8月21日出生，汉族，住河南省林州市。被告：桑国英，女，1975年9月14日出生，汉族，住河南省林州市。被告：苗顺兴，男，1969年10月20日生，汉族，住河南省封丘县。被告：梁方楷，男，1988年11月30日生，汉族，住焦东生活区。原告焦作解放农村商业银行股份有限公司(以下简称解放农商行)、焦作市马村农村信用合作联社(以下简称马村信用社)与被告焦作市永凯塑化有限公司（以下简称永凯公司）、焦作锦润置业有限公司（以下简称锦润公司）、苗顺兴、卢红旗、桑建国、王艳红、王艳芳、梁方楷、王金有、王永庆、桑国英金融借款合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告解放农商行、马村信用社的共同委托代理人张当智，被告永凯公司、卢红旗的共同委托诉讼代理人王炳豫，被告王金有、王永庆、王艳芳、王艳红的共同委托诉讼代理人闫全喜到庭参加诉讼。被告锦润公司、苗顺兴、桑建国、梁方楷、桑国英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告解放农商行、马村信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告永凯公司偿还借款2799.9万元及利息815.05万元（利息仅计算至2018年8月31日，自2018年9月1日起至清偿完毕之日的利息按日万分之五计收），共计3614.95万元；2、判决原告对被告锦润公司提供的抵押物位于焦作市××路北侧，抵押权证为修他项（2015）第21号他项权证项下土地面积为28544.8平方米的土地使用权拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。3、判决被告锦润公司、卢红旗、苗顺兴、梁方楷、王艳红、桑建国、王金有、王永庆、桑国英、王艳芳对以上借款本息负连带清偿的保证担保责任。4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年5月29日,原告与被告永凯公司签订了《社团借款合同》，永凯公司向原告借款2800万元，借款期限为2015年5月29日至2017年5月23日，贷款利率为月息9‰，如不按期归还贷款，自贷款逾期之日起，按日万分之五计收罚息；后又展期到2018年5月23日。被告锦润公司将其位于焦作市××路北侧，修国用（2013）第37号土地使用权证项下土地面积为28544.8平方米的土地使用权作为抵押物，为上述永凯公司的借款提供了抵押担保。抵押权证号为：修他项（2015）第21号他项权证。被告锦润公司、卢红旗、苗顺兴、梁方楷、王艳红、桑建国、王金有、王永庆、桑国英、王艳芳为上述借款提供了连带责任保证担保。借款合同签订后，原告按借款合同履行了借款义务。借款到期后，经原告对被告多次催收，被告仅偿还了本金1000元及部分利息，剩余本息至今未还本。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判处。被告永凯公司、卢红旗辩称，公司是借款人，对借款事实没有异议，请求法院依法裁判。被告王金有、王永庆、王艳芳、王艳红辩称，涉案2800万贷款属于“以贷还贷”。永凯公司2013年5月与原告签订《社团借款合同》，用“修国用（2013）第37号”土地抵押担保，借款金额1700万，借款期限一年。该笔借款到期后借款人未能偿还，继而办理了一年的贷款展期至2015年5月22日。2015年5月29日，在永凯公司1700万贷款本息已逾期的情况下，原告又与其签订了《社团借款合同》，继续用“修国用（2013）第37号”土地抵押担保，借款金额2800万，借款期限两年，后展期一年至2018年5月23日。事实上，涉案贷款2800万恰好是旧贷的本息相加之和；涉案贷款2800万的期限与旧贷期限首尾相接；涉案贷款2800万与旧贷抵押担保物为同一块土地；涉案贷款2800万根本没有贷出，只是更换贷款凭证。且原告与永凯公司签订的涉案合同约定借款用途为“购化工原料”。可见，原告与借款人永凯公司以新贷偿还旧贷的行为清晰，两者间的“以贷还贷”的共同的意思表示明确。足以认定涉案贷款构成“以贷还贷”。应免除答辩人的保证责任。答辩人并非旧贷的保证人，仅是在涉案2800万贷款时被骗提供了保证担保，且不知道主合同双方当事人以贷还贷。依据《担保法》第三十条第一款，以及《最高人民法院关于〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九规定，应免除王金有、王永庆、王艳芳、王艳红对涉案2800万贷款本息清偿的保证责任。被告锦润公司、苗顺兴、桑建国、梁方楷、桑国英未进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对证据均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的借款借据1份、放款传票（一般贷款开户）1份，被告王金有、王永庆、王艳芳、王艳红质证后有异议，认为从形式而言，不符合书证的形式要件，应属于原告自己记载的记录，并没有客观依据和事实依据，不能看出登记的内容所依据的事实，而且借据是解放农商行的记载，没有马村信用社的记载；从借据内容看，无法支持原告欠款本金及利息主张，不能支持原告证据指向。放款传票无法反映原告已将2800万支付给永凯公司，并不是资金转账流水，因此不能证明原告证明指向。本院认为，原告提交了借款合同，结合借款借据、一般贷款开户单，能够认定原告与永凯公司之间存在借款合同关系，原告履行了放款义务，本院对原告提交的证据予以采信。开庭前，王艳红申请调取永凯公司于2015年5月到2015年5月期间在原告处的全部贷款手续，本院责成原告提供。庭审时，原告将王艳红申请调取的相关资料呈交法庭，王艳红称资料太多，庭后核实提交意见，但未再向法庭回复，本院视为其放弃了相关权利。本院经审理查明：2015年5月29日,解放农商行、马村信用社作为贷款人，永凯公司作借款人，双方签订了《社团借款合同》，永凯公司向原告借款2800万元，借款期限为2015年5月29日至2017年5月23日，贷款利率为月息9‰。同时约定如不按期归还贷款，自贷款逾期之日起，按日万分之五计收罚息；同日，锦润公司作为抵押人，二原告作为抵押权人，双方签订了《社团借款抵押合同》，约定锦润公司用其位于焦作市××路北侧，修国用（2013）第37号土地使用权证项下土地面积为28544.8平方米的土地使用权作为抵押物，为上述永凯公司的借款提供了抵押担保。并办理了抵押登记，抵押权证号为：修他项（2015）第21号他项权证。2017年5月23日，被告锦润公司、苗顺兴、梁方楷、桑建国、桑国英、卢红旗、王艳红、王艳芳、王金有、王永庆分别与原告签订了《保证合同》，约定对永凯公司的借款提供连带责任担保，担保期间为主债务履行期届满之日后两年止。后原告履行了支付借款的合同义务。被告永凯公司于2017年3月29日，偿还本金1000元，利息清偿至2016年2月23日。2017年5月23日，永凯公司与原告又签订了《社团借款展期协议》，约定将借款展期12个月，自2017年5月23日至2018年5月23日，同时约定原借款合同约定条款继续有效。同时，苗顺兴、梁方楷、桑建国、桑国英、卢红旗与原告签订了《个人无限连带责任保证书》，约定对永凯公司向原告借款展期提供无限连带担保责任。借款到期后，经原告对被告多次催收，被告仅偿还了本金1000元及部分利息，剩余本息至今未还本，形成诉讼。本院认为，原、被告之间的纠纷属于金融借款合同纠纷。原被告双方签订的借款合同及保证合同，合同内容是双方真实意思表示，借款人及担保人均无异议，故案涉合同合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。借款人永凯公司负有按照合同约定归还借款本息的合同义务，在借款人未按照约定归还本息的行为属于违约，各担保人应在担保范围内承担连带清偿责任，同时原告对抵押物价款享有优先受偿权。当事人对自己主张所依据的事实负有举证责任，未举证或举证不力的，应承担举证不能的不利后果。王艳红、王艳芳、王金有、王永庆辩称，案涉合同系“贷新还旧”，四担保人不是原借款合同的担保人，且是在被欺骗、不知是贷新还旧的情况下签订的担保合同，根据规定，应该免除担保责任，但王艳红、王艳芳、王金有、王永庆未举证证明自己主张，本院对其抗辩不予支持。虽然本案借款合同展期一年，王艳红、王艳芳、王金有、王永庆未对展期合同进行担保，但原告起诉之日，未超过担保合同约定的保证期间，故王艳红、王艳芳、王金有、王永庆仍应对案涉借款承担连带担保责任。双方签订的借款合同约定有利息、逾期利息。合同期限的利息按月息9‰计算；合同约定自贷款逾期之日起，按日万分之五计收罚息，即按月息1.5%计收罚息，但原告主张按照月息13.5‰计算，未超过合同约定及法律规定，本院应予认定。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、被告焦作市永凯塑化有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告焦作解放农村商业银行股份有限公司、焦作市马村农村信用合作联社借款本金27999000元及利息、罚息（利息的计算方法：以借款本金27999000元为基数，按照月利率9‰的标准自2016年2月24日起计算至2018年5月23日止；罚息的计算方法为：以借款本金27999000元为基数，按照月利率13.5‰的标准自2018年5月24日起计算至借款实际清偿之日止）；二、被告焦作锦润置业有限公司、苗顺兴、卢红旗、桑建国、王艳红、王艳芳、梁方楷、王金有、王永庆、桑国英对以上借款本息负连带清偿的保证担保责任。三、原告焦作解放农村商业银行股份有限公司、焦作市马村农村信用合作联社对被告焦作锦润置业有限公司提供的抵押物位于焦作市郇塔路北侧，抵押权证为修他项（2015）第21号他项权证项下土地面积为28544.8平方米的土地使用权拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费222548元，由被告焦作市永凯塑化有限公司、焦作锦润置业有限公司、苗顺兴、卢红旗、桑建国、王艳红、王艳芳、梁方楷、王金有、王永庆、桑国英承担（暂由原告垫付，待执行时一并结清）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  裴永胜审判员  朱 海审判员  王石柱二〇一九年六月二十四日书记员  郭添喜