山西省忻州市忻府区人民法院   民事判决书   （2019）晋0902民初1159号   原告：中国建设银行股份有限公司忻州分行，住所地忻州市忻府区七一北路气象北巷。   负责人：周忠玉，职务行长。   委托诉讼代理人：王某1，山西天秀律师事务所律师。   被告：山西万泰农牧有限公司，住所地山西省岢岚县大涧乡小涧村。   法定代表人：王某2，职务经理。   被告：王某2，男，汉族，1950年2月20日生，住忻州市。   被告：张某，女，汉族，1957年6月10日生，住忻州市。   被告：山西利清红芸豆开发有限公司，住所地忻州市岢岚县高家会乡。   法定代表人：尹某，职务经理。   原告中国建设银行股份有限公司忻州分行与被告山西万泰农牧有限公司、王某2、张某、山西利清红芸豆开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院2019年4月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王某1，被告万泰公司法定代表人、王某2、利清公司法定代表人到庭参加了诉讼，被告张某经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。   原告中国建设银行股份有限公司忻州分行（以下简称建行忻州分行）向本院提出诉讼请求:1、由山西万泰农牧有限公司（以下简称万泰公司）偿还借款本金1459974.14元，截止2019年3月6日的利息、罚息20451.84元，从2019年3月7日开始至还清之日的利息、罚息、复利；2、处分抵押物王某2、张春华的个人房产优先受偿；3、被告王某2、张春华，山西利清红芸豆开发有限公司（以下简称利清公司）对上述债务承担连带保证责任；4、案件诉讼费、律师费、财产保全费、送达费、公告费等一切费用全部由四被告承担。事实与理由：2017年11月23日，被告万泰公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款金额为148万元，贷款期限为12个月，从2017年11月23日起至2018年11月23日，每月20日按月结息，借款本金到期一次性还清。贷款利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点，在借款期限内该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。为保证贷款按期归还，2017年11月23日，被告王某2、张春华与原告签订《抵押合同》，约定王某2、张春华以自有房产为万泰公司贷款提供抵押担保。2017年11月23日，被告王某2、张春华，利清公司和原告分别签订《保证合同》，在保证范围内对贷款承担连带保证责任。贷款到期后，被告万泰公司未按合同归还贷款本金及利息。2018年11月27日，原告扣划企业对公账户存款27.63元；2018年11月20日，原告扣划企业对公账户存款9500元；2018年12月29日，原告扣划被告质押的定期存单10198.14元。截止2019年3月6日，被告仍欠原告借款本金1459974.14元，欠息20451.84元，已构成违约。原告为此诉请法院判令被告万泰公司偿还借款本金及利息、罚息、复利，对王某2、张春华抵押的个人房产优先受偿，被告王某2、张春华、利清公司对上述债务承担连带保证责任，案件诉讼费、律师费、财产保全费、送达费、公告费等由四被告承担。   被告万泰公司在法定期限内未向本院提交书面答辩状，亦未提交相关证据。庭审中承认原告诉讼请求。   被告王某2在法定期限内未向本院提交书面答辩状，亦未提交相关证据。庭审中承认原告诉讼请求。   被告张某在法定期限内未向本院提交书面答辩状，亦未提交相关证据。   被告利清公司在法定期限内未向本院提交书面答辩状，亦未提交相关证据。庭审中辩称这是联保遗留的贷款，之前并不认识王某2。   原告围绕诉讼请求提交以下证据：1、原告营业执照及负责人身份证明书；2、借款人营业执照及身份证复印件；3、《人民币流动资金贷款合同》及贷款转存凭证各一份；4、《抵押合同》一份；5、《保证合同》二份。6、2018年11月20日，原告系统自动扣划万泰公司企业对公账户存款9500元；2018年11月27日，原告系统自动扣划万泰公司企业对公账户存款27.63元；2018年12月29日，原告扣划被告质押的定期存单10198.23元。   经审理查明：2017年11月23日，被告山西万泰农牧有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款金额为148万元，贷款期限为12个月，即从2017年11月23日起至2018年11月23日，每月20日按月结息，借款本金到期一次性还清。贷款利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点，在借款期限内该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。自逾期之日起计至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。为保证贷款合同顺利履行，2017年11月23日，被告王某2、张春华与原告签订《抵押合同》，约定王某2、张春华以自有房产（位于忻州市和平西街师院西巷43号1幢2层03单元006西，证书号：忻房权证字第XXXX号、第20155621号）为万泰公司贷款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明，编号：晋（2017）忻州市不动产证明第0003814号。债务人不履行主合同项下到期债务，原告有权处分王某2、张春华抵押的房产。2017年11月23日，被告王某2、张春华，利清公司和原告分别签订了《保证合同》，为万泰公司贷款提供连带责任保证担保。2017年11月28日，原告将148万元贷款发放至山西万泰农牧有限公司银行账户。该贷款到期后，被告万泰公司未按合同约定归还贷款本金及利息，被告王某2、张春华、利清公司亦未承担担保责任。   另查明，2018年11月20日、2018年11月27日，原告系统自动扣划万泰公司企业对公账户存款27.63元和9500元；2018年12月29日，原告扣划被告王某2质押的定期存单本息10198.23元。截止2019年3月6日，被告万泰公司仍欠原告借款本金1459974.14元，拖欠利息20451.84元。   本院认为，原告建行忻州分行与被告万泰公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。被告万泰公司在贷款到期后，未按合同约定及时归还借款本息，构成违约，依法应承担相应民事责任。原告要求被告万泰公司偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告王某2、张某与原告签订《抵押合同》，为被告万泰公司贷款提供抵押担保。被告万泰公司未按合同约定偿还贷款本息时，被告王某2、张某应承担担保责任，原告对抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告王某2、张春华、利清公司签订保证合同，为万泰公司贷款承担连带责任保证担保。在万泰公司违约未按时归还借款本息的情况下，应承担连带清偿责任。原告要求被告王某2、张春华、利清公司对被告万泰公司债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。原告要求四被告支付律师费等的诉讼请求，因原告未向本院提交相关证据佐证，本院不予支持。被告张春华经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为对诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告山西万泰农牧有限公司在本判决书生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司忻州分行借款本金1459974.14元及至实际履行完毕之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法按原被告双方签订的《人民币流动资金贷款合同》的约定执行。）   二、被告王某2、张某、山西利清红芸豆开发有限公司对本判决第一项确定的给付义务承担连带清偿责任；   三、原告中国建设银行股份有限公司忻州分行对被告王某2、张某提供的抵押房产（位于忻州市和平西街师院西巷43号1幢2层03单元006西，证书号：忻房权证字第XXXX号、第20155621号）折价或者以拍卖、变卖所得价款，在其债权范围内享有优先受偿权。   四、驳回原告中国建设银行股份有限公司忻州分行其他诉讼请求。   如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费18124元，减半收取9062元、财产保全费5000元，由被告山西万泰农牧有限公司、王某2、张某、山西利清红芸豆开发有限公司共同负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。   审判员 徐晋源     二0一九年六月二十一日   书记员 岳睿智   附法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。   第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。