河北省霸州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1081民初1368号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司霸州市胜芳镇支行。住所地：霸州市胜芳镇胜大路**。统一社会信用代码：91131081678511971T负责人：李倩，该支行行长。委托代理人：李敬辉，该行职员。委托代理人：郭东，该行职员。被告：邢全来，男，1965年9月23日出生，汉族，住霸州市。被告：王俊玲，女，1962年8月7日出生，汉族，住霸州市。被告：邢园杰，女，1992年5月1日出生，汉族，霸州市室,系被告邢全来、王俊玲之女X原告中国邮政储蓄银行股份有限公司霸州市胜芳镇支行（以下简称邮储银行胜芳镇支行）与被告邢全来、王俊玲、邢园杰借款合同纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭东到庭参加了诉讼，被告邢全来、王俊玲、邢园杰经本院开庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行胜芳镇支行向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告之间的借款合同；2、要求被告邢全来、王俊玲及保证人邢园杰偿还借款本金300000元、利息5195.71元（暂计算至2018年11月13日）及之后至本金结清日的利息与罚息；3、诉讼费用及相关费用由被告承担。事实与理由：被告邢全来于2016年7月14日向原告提出个人商务贷款额度借款申请，借款额度金额300000元，用于其女儿名下“霸州市胜芳镇园杰家具厂”购进钢管。2016年8月16日被告邢全来、王俊玲与原告签订《个人额度借款合同》，合同编号13011640216085177962，授信金额300000元，还款方式为阶段性等额本息还款法，前12个月偿还利息，自第13个月每月连本带息偿还7201.28元，贷款期限为5年，担保方式为被告邢全来名下的房产（房产证号为廊房权证霸字第×**）作抵押，同日，原告与被告邢全来、王俊玲签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》，被告邢全来、王俊玲自愿以其名下房产作为担保，在霸州市住房保障与房产管理局办理了抵押登记。2016年8月19日原告按合同约定向被告邢全来发放贷款300000元，该笔贷款结清后，被告再次向原告支用贷款300000元，自2018年9月23日起被告未能按约定偿还贷款，至今共欠原告本息合计305195.71元未还，经多次电话联系、上门催收均无法与被告取得联系。被告严重违反了合同约定，损害了原告权益，故按合同要求被告偿还全部贷款，请依法支持。庭审中，原告明确截至2019年6月3日被告拖欠借款本金300000元，利息及罚息19147.32元，之后的利息按合同计算至本金付清之日。被告邢全来、王俊玲、邢园杰未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据如下：1、原告营业执照、金融许可证、原告银行任免文件、负责人身份证明书、负责人身份证复印件各一份，证明原告主体身份；2、2016年8月16日个人额度借款合同、个人最高额抵押合同廊房权证霸字第**号号房产所有权证复印件廊房他证霸字第××号号房屋他项权证复印件、被告邢园杰出具的担保函各一份，证明被告邢全来、王俊玲与原告签订个人额度借款合同和个人最高额抵押合同，申请个人商务贷款300000元，并用邢全来名下的位霸州市室的房产办理了最高额抵押，被告邢园杰出具了担保函，为该笔贷款提供连带责任保证；3、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、个人贷款借据各一份，证明原告履行了出借义务；被告邢全来、王俊玲、邢园杰未对原告的证据发表质证意见，亦未向法庭提供证据。经过庭审质证，本院审查认为，原告提供的证据1、2、3，具有证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。经审理查明：2016年8月16日被告邢全来、王俊玲与原告签订编号为13011640216085177962的《个人额度借款合同》一份，合同约定：授信借款额度金额为300000元，借款用途为经营，额度存续期最长为10年，自2016年8月16日至2026年8月16日额度生效日起算，额度存续期内的前5年为额度支用期，被告可支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。在额度支用期内，可循环使用上述额度。同日被告邢全来、王俊玲与原告签订编号为13011640316085067039的《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：被告邢全来、王俊玲以其自有的位霸州市室（房产证号为廊房权证霸字第**号号）单元楼一套为上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下发生各项信贷业务的本金及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、及债权人实现债权与担保权利发生的费用，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保的债权期间为2016年8月16日至2026年8月16日。2018年8月4日，被告邢全来与原告办理了抵押登记，他项权证为廊房他证霸字第××号号。又查：2016年7月14日，被告邢园杰为原告出具保函一份，自愿为上述借款合同项下的贷款提供连带责任保证。保证范围为上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用。保证期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。2017年8月23日原告为被告邢全来发放贷款300000元，被告邢全来为原告出具借据一份，约定借款期限60个月自2017年8月23日至2022年8月23日，借款利率为年利率7.6%，逾期利率为年利率11.4%，借款用途为购钢管，还款方式为阶段性等额本息还款法，前12个月偿还利息，自第13个月每月连本带息偿还。借款后被告按约还款付息，自2018年9月23日起被告不再按约定偿还贷款，截至2019年6月3日被告邢全来、王俊玲拖欠原告借款本金300000元，利息及罚息19147.32元未付。本院认为，被告邢全来、王俊玲与原告邮储银行胜芳镇支行签订个人额度借款合同，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，原告与被告邢全来、王俊玲之间借款合同关系成立，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息”，第二百零六条规定：“借款人应当按照双方约定的期限返还借款”。被告邢全来、王俊玲向原告借款，作为借款人应当按照双方约定在期间内偿还原告借款本金及利息而未按约偿还，被告的行为严重违约，致使不能实现合同目的，故本院对原告要求解除与被告邢全来、王俊玲之间借款合同的诉讼请求予以支持。被告邢全来、王俊玲拖欠原告借款本金300000元及至2019年6月3日的利息及罚息19147.32元未付，故本院对原告要求被告邢全来、王俊玲偿还上述借款本息的诉讼请求予以支持，自2019年6月4日起的利息按合同约定的逾期还款利率计算至借款本金付清之日。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任”。被告邢园杰为被告邢全来、王俊玲上述债务提供了连带责任保证，故被告邢园杰对被告上述债务应承担连带保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。本案中，被告邢全来、王俊玲与原告签订抵押合同，以其所有的位霸州市房产一处为上述债务提供担保，并办理了抵押登记，抵押权自办理抵押登记时设立，原告对上述抵押房产享有抵押权，在抵押范围内优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。原告的债权既有债务人即被告邢全来、王俊玲自己提供物的担保又有被告邢园杰的保证担保。原被告未约定当债务人不履行到期债务时，原告实现债权的情形。故当被告邢全来、王俊玲不能履行债务时，原告应当先就被告邢全来、王俊玲自己提供物的担保实现债权。原告有权就抵押登记设定抵押的房产优先受偿。原告从被告邢全来、王俊玲抵押的房产优先受偿后，不足部分再由被告邢园杰承担连带保证责任。保证人承担保证责任后有权向被告邢全来、王俊玲追偿。被告邢全来、王俊玲、邢园杰经本院开庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法适用缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司霸州市支行与被告邢全来、王俊玲于2016年8月16日与原告签订了编号为13011640216085177962的《个人额度借款合同》；二、被告邢全来、王俊玲于本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司霸州市胜芳镇支行借款本金300000元及至2019年6月3日的利息及罚息19147.32元并支付原告自2019年6月4日起按双方合同约定的利率计算至借款本金还清之日的利息；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司霸州市支行对被告邢全来、王俊玲位霸州市室的房产（房产证号为廊房权证霸字第**号号、他项权证号为廊房他证霸字第××号号）享有抵押权，对该抵押财产在抵押范围内优先受偿；四、被告邢园杰对第三款实现抵押权后的债务承担连带保证责任；承担保证责任后有权向被告邢全来、王俊玲追偿。如未在本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5878元减半收取2939元，由被告邢全来、王俊玲、邢园杰承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员  赵秋霞二〇一九年六月二十四日书记员  张 硕