河北省武安市人民法院 刑 事 判 决 书 （2019）冀0481刑初154号 公诉机关河北省武安市人民检察院。 被告人封海燕，女，汉族，中专文化，群众，户籍地：河北省武安市。2017年9月27日因涉嫌犯合同诈骗罪被武安市公安局取保候审，2018年9月3日被武安市人民检察院取保候审，2018年10月9日被我院取保候审。现住武安市。 辩护人魏士兵，河北玉塔律师事务所律师。 武安市人民检察院以武检公诉刑诉（2018）344号起诉书指控被告人封海燕犯合同诈骗罪，于2018年10月9日向本院提起公诉。本院于2018年12月27日作出（2018）冀0481刑初355号刑事判决，认定被告人封海燕犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年，剥夺政治权利一年，并处罚金人民币50000元；依法追缴被告人封海燕违法所得人民币450000元，返还被害人。宣判后，被告人封海燕不服，向河北省邯郸市中级人民法院提出上诉。河北省邯郸市中级人民法院于2019年2月15日作出（2019）冀04刑终168号刑事判决，撤销原判，发回重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。武安市人民检察院指派检察员高璞、王泽华出庭支持公诉。被告人封海燕及辩护人魏士兵到庭参加了诉讼。现已审理终结。 武安市人民检察院指控，被告人封海燕与张延平原系夫妻关系，二人婚后购得武安市怡宁园Ｅ座一单元六层601号房屋一套，该房屋只有《国有土地使用证》，登记土地使用权人为封海燕。后二人于2013年9月9日协议离婚，在武安市冶宁园的房产归张延平所有，但未变更该房屋的国有土地使用权人。后封海燕以办理小额信贷为由，从张延平处将《国有土地使用证》借出。后封海燕伪造了两个《国有土地使用证》，2016年5月28日，封海燕以35万元的价格与韩韦韦签订房屋买卖协议书，并将伪造的其中一个《国有土地使用证》给了韩韦韦，经邯郸市公安局物证鉴定所鉴定，该《国有土地使用证》上的“武安市国土资源局地籍管理科”与武安市国土资源局提供的样本印文不是同一枚印章盖印。封海燕将另一个伪造的《国有土地使用证》还给了张延平，2016年12月31日，封海燕和张延平使用该伪造的《国有土地使用证》与郭某1签订了购房协议，以45万元的价格卖给郭某1，其中35万元由封海燕所得。经武安市国土资源局确认，张延平和封海燕提供给郭某1的土地使用证，也是伪造的证件。 被告人封海燕于2017年9月27日被抓获归案。赃款被被告人封海燕用于还账。 被告人封海燕辩解，其和韩韦韦签订的合同实际是借贷合同，不是买卖合同；其和郭某1签订的买卖合同，承认是假证，但不认为是犯罪。 辩护人魏士兵辩称，一、被告人封海燕与韩韦韦之间的法律关系名为“房屋买卖”实为“高利息借贷”。二、封海燕的行为不符合合同诈骗罪的主客观要件，其行为不构成合同诈骗罪。三、公诉机关指控封海燕出售上述房产获利35万元，事实不清，证据不足。封海燕提供伪造自己的国有使用权证件行为属于民事欺诈行为，属民事纠纷范围，恳请依法判处被告人封海燕无罪。 经审理查明，被告人封海燕与张延平原系夫妻关系，婚后购得武安市怡宁园E座一单元六层601号房屋一套，该房屋只有《国有土地使用证》，土地使用权人登记为封海燕。2013年9月9日二人协议离婚，武安市怡宁园的房产归张延平所有，但未变更该房屋的国有土地使用权人。后封海燕从张延平处将该房屋《国有土地使用证》借出抵押贷款。之后，其又伪造了两个《国有土地使用证》。2016年5月28日，被告人封海燕使用其中一个《国有土地使用证》以35万元的价格与韩韦韦签订武安市怡宁园房屋买卖合同，并提供给韩韦韦怡宁园住宅楼集资建房协议书及收据。被告人封海燕书写收到35万元的收款条，韩韦韦写欠封海燕15万元条。经邯郸市公安局物证鉴定所鉴定，该《国有土地使用证》上的“武安市国土资源局地籍管理科”与武安市国土资源局提供的样本印文不是同一枚印章盖印。 被告人封海燕将另一个伪造的《国有土地使用证》还给了张延平。2016年12月31日，被告人封海燕隐瞒房屋及证件的真实状况，和张延平与郭某1签订了武安市怡宁园房屋买卖协议，协议中写着“保证房产无产权纠纷，无抵押，没有设定债务担保和其他纠纷”，实际以45万元的价格卖给郭某1。经武安市国土资源局确认，提供给郭某1的《国有土地使用证》是伪造的。 上述事实，有公诉机关提交，经法庭质证、认证，合议庭评议，予以确认的下列证据证明：被害人郭某1陈述；证人蔺某1、魏某、张某、郭某2、蔺某2、邓某、韩某、李某、王某、史某、侯某等证言；邯郸市公安局物证鉴定所邯公物鉴（文）字【2018】50077号鉴定书；郭某1和封海燕、张延平签订的房屋买卖协议、补充协议及收条、转账记录、国有土地使用证复印件及集资建房协议复印件、收据复印件；武安市公安局搜查证及搜查笔录、扣押物品、文件清单；武安市公安局从武安市国土局调取证据、封海燕身份证复印件、个人住房土地分割登记表（07栋楼Ｅ座1601）、分割转让许可证复印件；武安市公安局从武安市婚姻登记处调取离婚协议书、张延平婚姻材料证据；武安市公安局从邯郸市华冶物业服务有限公司武安管理处调取证据怡宁园住宅楼集资建房协议书（封海燕）；武安市公安局从武安市工商局调取证据中国华北冶金建设公司第三工程公司、中国华北冶金建筑公司第三工程公司基本信息通知单；武安市公安局经侦大队接受韩韦韦证据清单：收款条、房屋买卖合同、中国华冶第三工程公司收据、怡宁园住宅楼集资建房协议书、国有土地使用证；武安市公安局从武安市国土局调取证据武安市国土资源局、武安市国土资源局地籍管理科印模；武安市公安局从武安市工商局调取证据中国华北冶金建筑公司第一工程公司基本信息；武安市公安局2017年8月7日武公（经）封字［2017］0013号查封决定书；武安市公安局经侦大队证明；被告人封海燕户籍证明及被告人封海燕供述等证据证明，足以认定。 本院认为，被告人封海燕以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中隐瞒真相骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立。被告人封海燕及其辩护人提出，被告人封海燕和郭某1签订买卖合同，房子实际存在也交付了，二者之间是民事纠纷，被告人有错误但不构成犯罪。经查，被告人封海燕伪造虚假房屋手续，有意隐瞒房屋的真实状况，骗取被害人郭某1签订房屋买卖合同，致被害人不能实际占有房屋且不退还房款，使被害人遭受巨大经济损失，其行为符合合同诈骗罪的构成要件。故被告人及辩护人意见不予采信。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下： 一、被告人封海燕犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币50000元（自判决生效之日起十日内缴纳）。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。） 二、依法追缴被告人封海燕违法所得人民币450000元，返还被害人。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向河北省邯郸市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 长 赵 蕾 人民陪审员 杜 伟 人民陪审员 刘利娟 二〇一九年六月二十七日 书 记 员 王向娜 附相关法律条文： 《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。 第五十二条【罚金数额的裁量】判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。 第五十三条【罚金的缴纳、减免】罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。 由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。 第六十四条【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。