黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0604民初2067号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市银亿支行，住所地黑龙江省大庆市让胡路区铁人大道银亿阳光小区A67号商服楼1单元商服11、12号。负责人：徐明坤，行长。委托诉讼代理人：田力鹏，黑龙江油城律师事务所律师（未出庭）。委托诉讼代理人：张立娟，黑龙江油城律师事务所律师。被告：张成春,男,1973年1月2日出生,汉族,住黑龙江省讷河市。被告：曹永华，女，1973年12月19日出生，汉族，住黑龙江省讷河市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市银亿支行（以下简称邮储银行银亿支行）与被告张成春、曹永华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理。原告邮储银行银亿支行委托诉讼代理人张立娟到庭参加诉讼，被告张成春、曹永华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告给付原告贷款本金332804.67元，截止2019年1月28日贷款利息及逾期罚息16050.49元，合计348855.16元；被告给付原告自2019年1月29日至实际给付之日止的利息及罚息（利息、罚息按合同约定计算）；2、如被告张成春、曹永华不能偿还上述款项，请求原告对被告张成春、曹永华所有的位于大庆市××××-941-8-602[黑（2017）大庆市不动产权第0030394号]房屋拍卖、变卖所得价款享有优先近观偿权；4、二被告共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年5月16日，原告邮储银行银亿支行和二被告签订《个人购房/购车借款及担保合同》，借款金额为340000元，贷款期限为240个月，还款方式为等额本息，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮10%计算。2017年6月16日，原告一次将贷款34万元划入被告张成春，账号62×××03的账户中。根据合同约定，被告发生本合同约定的违约情形，原告有权采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求被告立即清偿，并要求给付合同约定的罚息，同时承担原告实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同时原告与二被告签订《个人购房/购车借款及担保合同》，在合同中约定将二被告所有的房产大庆市让胡路区东湖小区-914-8-602[黑（2017）大庆市不动产权第0030394号]为借款合同提供抵押，抵押范围包括主合同本息、罚息及实现债权有关的一切费用。抵押合同约定，根据主合同的约定，贷款方可以提前实现债权的情形下，原告有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。原告已依约向被告发放贷款，被告截止起诉时已经逾期，未按月偿还本息，已经构成本合同违约情形。现原告依据合同约定，宣布已经发放的贷款提前到期，要求被告提前清偿全部贷款本金、利息、罚息、违约金和输电线遇用，望法院支持我方诉求，维护原告合法权益。被告张成春、曹永华未出庭，未提交书面答辩意见。本案原告围绕诉讼请求依法提交了《个人购房/购车借款及担保合同》、中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转帐凭证、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、不动产登记证、不动产登记证明复印件各一份（均与原件核对无异）、中国邮政储蓄银行贷款台账打印件一份、被告张成春、曹永华身份证、户口簿、结婚证复印件各一份，本院已依法将原告提交的上述证据材料送达给被告，被告未提交答辩意见，也未对上述证据提出异议，本院予以确认并在卷佐证。被告张成春、曹永华未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下，2017年5月16日，原告邮储银行银亿支行与被告张成春、曹永华签订《个人购房/购车借款及担保合同》。合同约定贷款金额为340000元；贷款用途为购房，购买坐落于让胡路区××-941-8-602的房屋，建筑面积81.13平方米；贷款期限为240个月，自2017年5月16日至2037年5月16日；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮10%；第五条贷款发放方式采用贷款人受托支付方式，贷款人将贷款资金支付给经贷款人批准同意的交易对象；第七条账户管理：借款人授权贷款人将货款发放至原告张成春在邮政储蓄银行账号62×××03账户，贷款利息自实际放款日起计算，借款人授权贷款人将贷款资金从原告上述账户划付至案外人宗方式在邮政储蓄银行账号62×××91账户，贷款资金划付过程中按贷款人相关规定产生的费用，由借款人承担；第八条贷款归还为按月等额本息还款法；第十一条罚息：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收罚息。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%（如购车和购买商业用房的，则为50%）确定；第十二条违约及违约责任，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：…3.宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；5.处分抵押物，实现抵押权；借款担保方式为抵押担保，被告张成春以其单独所有的坐落于让胡路区××室房屋提供担保，原告已办理抵押登记；抵押担保范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。原告于2017年6月16日向被告全额发放了340000元贷款，贷款放款单记载年利率5.39%，逾期利率7.007%。被告于2018年4月15日起发生贷款逾期，尚欠贷款本金332804.67元。本院认为：原告与二被告签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应依约履行。原告已按约定向被告提供了借款，被告应按约定履行还款义务。而被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未对原告向本院所提供的证据提出书面反驳意见，亦未向本院提交对其有利的证据以反驳原告的主张，为此应承担举证不能的责任。对于原告要求被告张成春、曹永华偿还借款本金的请求，本院依法予以支持。合同约定，未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率（年利率7.007%，贷款利率上浮30%）按日计收利息，符合相关法律规定，本院予以支持。被告张成春以其名下位于大庆市××××室房屋产权为原告上述债权提供担保，故原告对以上房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告张成春、曹永华于本判决生效后五日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市银亿支行借款本金332804.67元及利息（以332804.67元为基数，按年利率7.007%，自2018年4月15日起至实际给付之日止）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市银亿支行有权对被告张成春名下位于大庆市让胡路区东湖小区-941-8-602室（不动产权证号黑2017大庆市不动产权第0030394号）产权在不动产登记证明所载的担保范围内，以折价或者拍卖、变卖方式所得价款后，对以上第一项债务享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费3266元由二被告负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  程艳婷二〇一九年六月十日法官助理邹波书记员刘爽附相关法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。