河北省衡水市桃城区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1102民初2142号原告：中租衡水模架工程有限公司。住所地：衡水桃城区鸿泰东都小区******。统一社会信用代码：91131123329731474B。法定代表人：周静，总经理。委托诉讼代理人：李奇娜，河北图是律师事务所律师。被告：四川亿鑫旺建筑工程有限公司。住所。住所地：成都市武侯区武青南路**********社会信用代码：91510107MA61UA0F2D。法定代表人：王毅，总经理。被告：中铁十局集团有限公司。住所地：。住所地：山东省济南市高新开发区舜泰广场**楼信用代码：913700001631987449。法定代表人：杨兰松，总经理。原告中租衡水模架工程有限公司（以下简称“中租公司”）与被告四川亿鑫旺建筑工程有限公司（以下简称“亿鑫旺公司”）、中铁十局集团有限公司（以下简称“中铁公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中租公司委托诉讼代理人李奇娜、被告亿鑫旺公司法定代表人王毅到庭参加诉讼，被告中铁公司经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告中租公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原、被告签订的建筑物资租赁合同。2、请求依法判令被告支付原告截止到2019年4月10日租赁费253235.4元，并从2019年4月11日起支付未退还租赁物日租金180.73元至本案执行完毕时止。3、被告按照合同约定支付原告违约金250000元。4、被告退还未退租赁物，如不能退还，被告应按照合同赔偿原告未退还租赁物的等值货款78815.7元。5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年9月26日，原、被告签订了一份《建筑物资租赁合同》，双方签订合同后原告按照合同的内容履行了自己的义务，但被告方没有履行合同约定的内容及义务，截止到2019年4月10日，被告还欠租赁费253235.4元，还有盘扣脚手架租赁物未退还（详见租赁物清单），未退还租赁物的每日租金180.73元，要求被告从2019年4月11日起支付此租金到本案执行完毕之日止。由于被告违约，要求解除原被告签订的建筑物资租赁合同，并要求被告按照合同约定支付违约金250000元，要求被告支付租金，违约金及未退还租赁物或赔偿租赁物等值价款。为维护原告合法权益，故诉至法院，请依法判决。原告变更诉讼请求，将第二项诉讼请求变更为“判令被告支付原告截止到2019年4月10日的租赁费417192.32元，并且从2019年4月11日起支付未退还租赁物日租金180元至租赁物退清”；将诉讼请求第四项变更为“退还未退租赁物，如不能退还折价赔偿100312.23元。被告亿鑫旺公司辩称：合同现在不能解除，租赁费数目不对，对日租金不同意有点高，对违约金我们不认可。对未退还的租赁物折价赔偿有点高。被告中铁公司经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书后未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年9月26日，原告中租公司（出租房）与亿鑫旺公司（承租方）、中铁公司（担保方）签订编号为ZHONGZU2018-926的《建筑物资租赁合同书》，该合同对租赁物资的品名及日租金标准作了约定；同时约定双方经办人员，出租方为蒋波，承租方为王强、张仕平；租赁期限以实际发生为准，租赁物资从承租方签收之日起租至退货之日停租，丢失物资未作赔偿前，继续计算对应租金，出租天数少于90天的按照90天计算；本合同的结算以《租赁物资提货单》、《租赁物资退料单》、《物资数量核对表》为租费计算依据；【盘扣按吨计算租费=各类型号产品单重（附件中单重为公斤）分别×各型号数量÷1000×租金单价×租赁天数】，每月10日前核对结算并支付上月发生的租金、运费、丢废赔偿及修理费，如逾期每迟付一日，给付出租方日累计百分之一的违约金；出租方指定收款账号单位名称为中租衡水模架工程有限公司，账号为69×××00；承租方对租赁物资负责维护保养，退还时如丢失、报废、损坏或保养不善等情况，按照合同附件一《盘扣式脚手架及辅助材料修赔标准》、附件二《盘扣式脚手架及辅助材料赔偿价格》执行；承租方未能按本合同约定交纳租金及相关费用，视为承租方没有能力履行本合同，出租方有权单方面解除本合同，并收回全部租赁物资及相关费用，每逾期一日向出租方支付逾期金额的每日1%的违约金，由此造成的损失由承租方承担。2018年9月29日被告中铁公司向原告出具承诺书，若租赁合同履行中，亿鑫旺公司违约拖欠中租公司各项费用，中铁公司同意直接从亿鑫旺公司工程款中直接拨付给中租公司，具体数额由中租公司按提退货单和租赁合同计算得出。合同签订后，原告按发货单中记载的租赁物的名称、规格型号、数量交付租赁物，收货人处有被告亿鑫旺公司工作人员签字确认，期间双方签字确认的收货单记录了租赁物的退还情况。截止到2019年4月10日，总计产生租赁费487192.32元，被告已付70000元，尚欠租赁费417192.32元。尚未退还的租赁物按合同约定计算每日租金为180.2822元，尚未退还的租赁物按合同约定折价赔偿金额为100312.23元。本院认为：原告中租公司与被告亿鑫旺公司、中铁公司签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，且双方已实际履行，应认定双方之间形成合法有效的租赁合同关系。合同签订后，双方均应依约履行，原告按约交付租赁物，被告亿鑫旺公司未按约支付租赁费已构成违约，应承担相应的违约责任，现原告要求解除双方之间的租赁合同，支付租赁物占用期间的租赁费及违约金，并退还尚在占用的租赁物合法有据，应予支持，原告要求的违约金过高，应以年利率24%为宜。被告中铁公司作为案涉租赁合同的担保人，双方对保证方式没有约定，应按连带责任保证承担保证责任；被告中铁公司为原告出具担保函，承诺若租赁合同履行中，亿鑫旺公司违约拖欠中租公司各项费用，中铁公司同意直接从亿鑫旺公司工程款中直接拨付给中租公司，故被告中铁公司应对被告亿鑫旺公司所欠原告款项承担连带担保责任。被告中铁公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的放弃，但民事责任应当承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除原告中租衡水模架工程有限公司与被告四川亿鑫旺建筑工程有限公司、被告中铁十局集团有限公司之间签订的建筑物资租赁合同。二、被告四川亿鑫旺建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告中租衡水模架工程有限公司租赁费417192.32元（租赁费已计算至2019年4月10日，自2019年4月11日起，在租租赁物租赁费按日租金180元计算至租赁物退清之日止）及违约金（违约金自2019年4月11日起，以417192.32元为基数，按年利率24%计算至付清之日止，但以原告诉请的250000元为限）。三、被告四川亿鑫旺建筑工程有限公司于本判决生效之日起十五日内按未退还租赁物折价赔偿表中的租赁物明细返还原告租赁物，如不能退还，应按照合同约定的赔偿标准折价赔偿100312.23元。四、被告中铁十局集团有限公司对本判决第二项、第三项确定的给付义务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费简易程序结案减半收取5738元，保全费3520元由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。审判员  单双虎二〇一九年六月二十七日法官助理郑哲书记员郭立志