贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初1045号 原告：贵阳金阳祥鑫建筑物资租赁站（以下简称金阳祥鑫租赁站），住所地在贵阳市金阳新区世纪城写字楼3号7层6号，统一社会信用代码：92520115MA6G4UB574。 经营者：何建祥。 委托诉讼代理人：孟欣，贵州铭和律师事务所律师。 被告：贵阳磐石建筑劳务有限公司（以下简称磐石公司），住所地在贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区金阳科技产业园标准厂房辅助用房B589室，统一社会信用代码：91520115080686750G。 法定代表人：施冬林。 委托诉讼代理人：汪勇，安徽金亚太律师事务所律师。 原告金阳祥鑫租赁站与被告磐石公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员闫化平适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金阳祥鑫租赁站的经营者何建祥及其委托诉讼代理人孟欣、被告磐石公司的委托诉讼代理人汪勇到庭参加诉讼，本案现已依法审理终结。 原告金阳祥鑫租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付原告租金及费用4103377.76元，违约金2000000元，共计6603377.76元；二、判令被告向原告支付因其违约原告因此产生的律师代理费200000元；三、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告磐石公司因承建贵阳市南明区花果园五里冲棚户区、危旧房城中村改造K区1-6栋工程需要，2013年12月18日被告与原告签订《钢管、扣件租赁合同》，合同签订后，原告按被告工程进度需要陆续向被告交付了K区、E区的租赁材料。双方确认一、K区钢管、扣件、顶托共计产生租金、返程运费及卸车费9265845.5元，材料退还产生的调直费、下车费、运输费等共计167691.64元，K区产生租金及费用9433537.14元；二、E区钢管、扣件、顶托共计产生租金及费用3437854.86元；被告租用的钢管、扣件、顶托财产产生租金及费用12871392元。其中被告用工字钢、钢笆片折抵租金960000元。另2016年5月25日双方签字确认：K区多归还原告钢管184.321吨，扣件76298套，调节立杆73支，尚欠原告顶托2384根，K区多退材料及未归还材料转入E区记账；2017年10月13日双方确认扣除K区多退材料及未归还材料，被告E区工程多退还原告钢管81.2809吨，扣件33454套，调节立杆73支，尚欠顶托2447根，材料部分价值202528元。用作抵扣K区、E区租金。合同履行过程中，被告用工字钢、钢笆片抵扣租金960000元，钢管、扣件、顶托部分原告共计收到被告租金及费用共计7670000元，加上合同履行过程中折抵租金1162528元（材料部分赔偿202528元，工字钢、钢笆片折抵租金960000元），钢管、扣件、顶托部分被告尚欠原告租金及费用4038864元。2016年12月双方对E区、K区租金的快拆架的租金及费用签字确认，其中E区被告租用快拆架产生的租金及费用410299.25元，K区项目被告租用快拆架产生的租金及费用1654214.51元，E区、K区租金及费用共计2064513.76元，至原告快起诉时，快拆架部分原告共收到租金150万元，快拆架部分被告应支付原告租金及费用564513.76元。按照合同约定，被告延迟支付租金原告有权解除合同，被告应当按照租赁物资总价的20%向原告支付违约金，但现原告仅要求被告支付违约金2000000元及承担律师费。综上，被告行为已构成违约，现原告为维护其合法权益，故提出如前诉请。 被告磐石公司答辩称：被告于2019年2月3日由中建四局三公司代付了50万元，应当在本金中予以扣除。钢管日租金为2.33元/天，计算标准2.75千克/米，原告提供的结算单上的计算方式与合同约定不符，因此导致本案纠纷产生，我方对本金部分不予认可，双方应当重新结算。 经审理查明，2013年12月18日原告金阳祥鑫租赁站（甲方）与被告磐石公司（乙方）签订《钢管、扣件租赁合同》，合同约定乙方因承建贵阳市花果园五里冲棚户区、危旧房城中城改造K区1-6栋工程向原告购买钢管、扣件、可调顶托、快拆架等建筑物资。双方约定租赁物资名称、单价、计算标准、赔偿价格数量以原告发货凭证，并经被告签字确认的为准，钢管日租金为2.33元/天/吨，计算标准为2.75KG/m，扣件0.007元/天/套，计算标准为1000套/吨，可调顶托为0.03元/天/支，计算标准5KG/支，快拆架为0.022元/天/M，计算标准为3.5kg/m，以上物资赔偿价格按照租赁开始时，《我的钢铁网》上的贵阳地区当日价格，结合计算标准进行计算赔偿价格。数量以价格发货凭证，并经过乙方签字确认的为准。租赁期限自双方签订合同之日起至乙方租赁物资归还完毕和租金结清之日止。租金按天数计算。如乙方未能按照合同约定，拖欠租金达三个月的甲方有权解除本合同，收回租赁物资，并要求对方按租赁物资总价（以全部租赁物资发货凭证为计算依据）值的百分之二十支付违约金。乙方在租赁期间未退租赁物资的租金继续计算到归还完毕之日。任何乙方违反本合同约定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师等相关费用。2014年8月11日原告金阳祥鑫租赁站（甲方）与被告磐石公司（乙方）签订《补充协议》，协约补充约定原合同第一条内容，名称：0.15m、0.2m、0.3m立杆，日租金皆为为0.022元/天/根，其余内容与原合同一致。 2016年1月25日出租方金阳祥鑫租赁站经办人何建祥与承租方中建四局三公司E区项目部经办人杨平华双方形成《租金费用结算清单》，确认钢管、扣件、顶托所有的租金费用为3317101.13元，同日，双方再行确认2016年1月23日至2016年12月16日期间的钢管、扣件租金为38486.26元。原告金阳祥鑫租赁站出具《费用结算清单》载明2016年3月8日至2016年10月13日期间，确认钢管、扣件、顶托的租金总计为34935.76元。2016年10月28日，原告金阳祥鑫租赁站出具《租金费用结算清单》确认2016年6月1日期间至2016年10月13日期间，钢管、扣件、顶托的租金为47331.68元，被告方经办人杨勇在清单后签字确认，申介兵签字“数量已对”。2016年10月29日，双方就2016年3月8日至2016年5月31日期间的钢管、扣件、顶托租金进行了确认，租金为11581.82元。以上E区钢管、扣件、顶托租金金额合计为3449436.65元。 原告金阳祥鑫租赁站出具《租金费用结算清单自报》载明，截至结算日期2015年12月15日K区的钢管、扣件、顶托、调节立杆的费用为149189.5元，截至结算日期2016年1月29日K区的钢管、扣件、顶托、调节立杆的租金费用为18502.14元。2016年3月3日原、被告双方形成《2016年1月份K区钢管、扣件、小顶托租赁结算费用明细汇总表》，载明结算至2016年1月29日的当月租金明细为9265845.5元，以上K区租金金额合计为9433537.14元。 经双方结算，E区及K区的钢管、扣件、顶托、调节立杆租金总计为12882973.77元。原告称双方结算后已收到被告支付的租金7670000元，另，合同履行过程中被告用工字钢、钢笆片折抵租金960000元，以及双方确认，扣除K区多退材料和未归还材料钢管81.2809吨、扣件33454套、调解立杆73支，尚欠顶托2447根，材料价值202528元，此金额抵扣K区、E区租金。故，被告还应支付钢管、扣件、顶托、调节立杆租金4050445.79元。 针对快拆架部分，双方对E区、K区租用的快拆架租金及费用进行确认，截至2016年E区的快拆架租金为410299.25元，K区快拆架的租金为1634930.7元，另，还有被告未支付的双方无争议费用65314.05元、有争议但被告在庭审过程中并未提出异议的费用57979元，被告应付快拆架租金总计应为2168523元，扣除被告已经支付的1500000元，被告还应支付租金668523元。 经过双方结算，截至起诉前被告应支付的钢管、扣件、顶托、调节立杆租金及快拆架租金合计为4718968.79元，在庭审过程中，原告认可由他人代被告支付了租金500000元，故原告将诉请金额调整为4218968.79元。 庭审中，被告对原告提交证据所证租金总金额并未提出异议，但对于金额形成的单价存有异议，称双方在合同中约定钢管的日租金为2.33元/吨/天，计算标准为2.75KG/m，但在结算清单中原告却标注钢管租金单价为2.333元/吨/天、计算标准为3.84KG/m。另租赁合同是原告单方提供，属于格式合同，应当对被告进行有利的解释。且合同中约定的违约金过高，请求法院予以调减。原告提供的钢管质量不符合合同约定，导致被告受到处罚交纳500000元罚款，针对此情况被告保留另外诉讼权利，针对原告诉请的律师费问题，因原告未提交交纳律师费发票，故对此诉请不予认可。 以上事实，有钢管、扣件租赁合同、《钢管、扣件租赁合同》补充协议、租金费用结算清单、费用结算清单、租金费用结算清单自报及当事人陈述等在卷佐证，并经庭审质证核实。 本院认为，商品经济活动中，正当的租赁合同关系受法律保护。原告金阳祥鑫租赁站与被告磐石公司签订的《钢管、扣件租赁合同》、《补充协议》系双方真实意思表示，原、被告双方形成合法的租赁关系，原告金阳祥鑫租赁站具备适格主体资格。根据庭审可知，原告按照合同约定履行了钢材提供义务，现被告逾期支付租金，其应当承担租金支付责任并按照合同约定向原告支付违约金。根据庭审可知，被告认可原告提交的双方结算证据《租金费用结算清单》、《费用结算清单》、《租金费用结算清单自报》的真实性，其虽提出双方在结算时被告未按照合同约定的单价2.33元/吨/天、计算标准为2.75KG/m进行结算，但结算表及结算清单中皆有被告方工作人员在承租方处签字确认，且双方在合同中约定了租赁物资名称、单价、计算标准、赔偿价格数量以原告发货凭证，并经被告签字确认的为准，可视为被告在双方结算时认可了按照钢管租金单价为2.333元/吨/天、计算标准为3.84KG/m进行结算，故被告所持辩解意见本院不予认可。根据结算表及结算清单可知，被告现尚欠租金4218968.79元未付，其应当予以支付。另，双方在租赁合同中约定如被告未能按照合同约定，拖欠租金达三个月的原告有权解除本合同，收回租赁物资，并要求对方按租赁物资总价（以全部租赁物资发货凭证为计算依据）值的百分之二十支付违约金，现被告拖欠支付租金系事实，其应当按照约定向原告支付违约金，按照公平原则，违约金的计算标准应当按照欠付租金进行计算，故应以4218968.79元的百分之二十计付违约金843793.758元。另。原告主张为维护自身诉讼权益产生20万元委托代理费，但其并未提交相应的代理费支付发票予以证明，故对此诉请本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条之规定，判决如下： 一、被告贵阳磐石建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内，向原告贵阳金阳祥鑫建筑物资租赁站支付租金4218968.79元并支付违约金843793.758元； 二、驳回原告贵阳金阳祥鑫建筑物资租赁站其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费58164元减半收取29082元，由原告贵阳金阳祥鑫建筑物资租赁站承担5462元，被告贵阳磐石建筑劳务有限公司承担23620元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  闫化平 二〇一九年六月二十八日 书记员  李松松