河北省邯郸市丛台区人民法院民 事 判 决 书(2019)冀0403民初1292号原告：陈晓民，男，1979年11月21日生，汉族，住邯郸市。委托诉讼代理人：刘洪涛、郭志昆，河北××律师事务所律师。被告：邯郸市远大实业有限公司，住所地邯郸市滏东北大街。法定代表人：王维中，该公司执行董事。委托诉讼代理人：柴鸿宾，河北××律师事务所律师。被告：邯郸市丛台区兼庄乡北陈庄村村民委员会，住所地邯郸市丛台区。法定代表人：陈文刚，该村委会主任。委托诉讼代理人：宋宇辉，河北××律师事务所律师。原告陈晓民与被告邯郸市远大实业有限公司、邯郸市丛台区兼庄乡北陈庄村村民委员会为民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈晓民及其委托诉讼代理人刘洪涛，被告邯郸市远大实业有限公司的委托诉讼代理人柴鸿宾，被告邯郸市丛台区兼庄乡北陈庄村村民委员会的委托诉讼代理人宋宇辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈晓民向本院提出诉讼请求：1、判决被告邯郸市远大实业有限公司返还原告本金297126元及资金占用费（其中以200000元为基数自2015年2月2日按照月费率2%计算至全部款项清偿完毕之日止；以97126元为基数自2018年9月8日按照月费率2%计算至全部款项清偿完毕之日止；以上截止2018年12月4日共计资金占用费为126958元）；2、判决被告邯郸市丛台区兼庄乡北陈庄村村民委员会对上述款项承担连带偿还责任；3、诉讼费、保全费等其他实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2015年2月2日，被告邯郸市远大实业有限公司与原告陈晓民签订《房屋购买权协议》，原告向被告支付200000元，约定期限为两年，约定月资金占用费率2%；同时双方又签订《委托装修协议》，原告向被告支付100000元，约定自2017年8月3日起计算支付资金占用费，月费率2%。以上协议均由邯郸市丛台区兼庄乡北陈庄村村民委员会承担连带担保责任。签订协议当日原告以银行转账方式交付被告300000元，协议到期后，经原告多次催款，被告均以各种理由推脱，故诉至法院。被告邯郸市远大实业有限公司（以下简称远大公司）辩称，被告向原告借款两笔共计30万元属实，但截至目前××××北陈庄村委会归还原告本金85080元，自行归还原告本金10000元，尚欠原告本金204920元。另外，在20万元的借款中，累积支付原告利息33066元，应当从应支付的利息中扣除。被告邯郸市丛台区兼庄乡北陈庄村村民委员会（以下简称兼庄村委会）辩称，1、村委会不是法律规定的担保主体；2、村委会对外担保没有按照村民组织法履行审议决策程序，合同上加盖的也是财务章；3、保证期间已经超过；4、原告作为本村村民，明知村委会没有担保资格，本身也有过错；5、村委会即使承担担保责任，也应是先物的担保之外承担保证责任。综上，不应承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年2月2日，原告陈晓民（乙方）与被告远大公司（甲方）、被告兼庄村委会（丙方）签订房屋购买权协议一份，约定：一、乙方取得购买权的商铺具体坐落于甲方3.3万平方米商业收益范围内，准确面积和详细位置以正式《商品房买卖合同》约定为准。二、乙方通过下列方式取得上述商铺的购买权1、……2、乙方向甲方支付贰拾万元购买权金。3、本协议期限为两年，自甲方收到乙方购买权金之日起计算。……四、购买权的行使和放弃1、甲方按每月费率2%向乙方支付资金占用费，资金占用费每季度向乙方支付（起算日从购买权金支付日起算），至协议到期日止，协议到期日偿清购买权本金及资金占用费。……3、在项目具备销售条件时，如乙方放弃行使购买权，甲方向乙方按月费率2%支付资金占用费至合同到期后连同本金一次返还乙方。4、如乙方需提前支取购买权金，应提前15天告知甲方，甲方按月费率0.8%向乙方支付资金占用费的同时向乙方返还购买权金。五、丙方为乙方履行本协议义务提供连带担保责任。同日，原、被告三方又签订委托装修协议一份，约定：一、乙方为取得按优惠价对回迁房进行精装修的资格向甲方支付壹拾万元整。二、甲方使用乙方资金期限：自2015年2月2日起至2017年8月2日止，如30个月未完成交房，自31个月起甲方按2%的资金占用费支付给乙方。三、甲方通过以下方式向乙方支付资金占用:1、由甲方按月息2%计算应支付给乙方资金的资金占用费。……四、担保条款:1、甲方用恒大名都项目的开发收益3.3万平方米商业物业做为履行本协议的担保。2、丙方为甲方履行本协议义务承担连带担保责任。2015年2月2日，陈晓民将上述两份协议约定的共计300000元转至远大公司指定的账户，远大公司分别出具了100000元和200000元的收据。远大公司委托兼庄村委会于2015年8月24日、2016年2月17日偿还陈晓民利息共计32933元。后于2018年2月14日偿还9900元,2018年3月10日偿还3540元，2018年9月7日偿还71640元，2018年12月5日，远大公司通过公司会计账户偿还陈晓民10000元，远大公司在2018年共计还款95080元。本院认为，原、被告签订的协议内容约定了本金数额，使用期限及利息标准，符合民间借贷法律关系的特征，应视为原告与被告远大公司之间成立了一种民间借贷关系。现两份协议约定的借款期限均已到期，原告要求被告偿还借款本金并支付利息的诉请，本院予以支持。对于2015年和2016年偿还的共计32933元系偿还的利息，双方均不持异议。对于2018年偿还的共计95080元，远大公司认为系偿还的本金，而原告认为系偿还的利息，根据《中华人民共和国合同法》解释（二）第二十一条之规定：债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：一、实现债权的有关费用；二、利息；三、主债务。故上述95080元首先应认定为远大公司偿还原告的利息，但原告提交的利息计算表显示，原告将2018年9月7日还款中折抵了100000元借款的本金2874元，即100000元本金变更为97126元，原告亦是按此数额提起的诉请，此系当事人意思自治，故本院确认远大公司尚欠原告的本金为297126元。关于利息的计算，根据协议约定，100000元借款的借期自2015年2月2日起至2017年8月1日，借期内无利息，逾期后利息按月息2%计算。200000元借款的借期自2015年2月2日至2017年2月1日，借期内月利率为2%，逾期利息未约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，借贷双方约定了借期内的利率，但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。故远大公司应支付原告的利息为，以200000元为基数，自2015年2月2日起至借款偿付完毕之日止；以100000元为基数，自2017年8月2日至2018年9月7日；以97126元为基数，自2018年9月8日至借款偿付完毕之日止，均按照月利率2%计算，其中扣减125139元（32933＋95080－2874）。涉案两份协议均约定了兼庄村委会为涉案借款提供连带责任保证，但未约定保证期间，根据担保法第二十六条规定，未约定保证期间的，应自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任，在此期间未要求的，保证人免除保证责任。故本案中兼庄村委会的保证责任已因超过保证期间得以免除，原告要求兼庄村委会承担连带偿还责任的诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下:一、被告邯郸市远大实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告陈晓民借款本金297126元并支付利息（以200000元为基数，自2015年2月2日起至借款偿付完毕之日止；以100000元为基数，自2017年8月2日至2018年9月7日；以97126元为基数，自2018年9月8日至借款偿付完毕之日止，均按照月利率2%计算，其中扣减125139元）；二、驳回原告陈晓民的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7662元，减半收取计3831元，由被告邯郸市远大实业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员 张 媛二〇一九年六月三十日书记员 杜令正