广东省汕头市潮阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0513民初281号原告：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广州市越秀区东风东路828-836号东峻广场A、B座12、32、33楼C座12楼。负责人：陈明，总经理。委托诉讼代理人：李志海，广东泛尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡笑莹，广东泛尔律师事务所律师。被告：深圳南联塑胶电子有限公司潮阳分公司，住所地汕头市潮南区峡山街道广祥路中段粤丰塑料实业公司（原潮阳县峡山镇广祥路中段粤丰塑料实业公司）。负责人：吴思彬。被告：深圳市南国实业发展有限公司，住所地深圳市罗湖区人民北路121号水产大厦13楼。法定代表人：吴思兵。原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称长城公司）与被告深圳南联塑胶电子有限公司潮阳分公司（以下简称南联潮阳分公司）、深圳市南国实业发展有限公司（以下简称南国公司）金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年1月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长城公司的委托诉讼代理人李志海、蔡笑莹到庭参加诉讼，被告南联潮阳分公司、南国公司经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告长城公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告南联潮阳分公司立即偿还原告借款本金5799998元及计算至全部借款还清之日止的利息、罚息和复利（按约定利率暂计至2016年2月20日共15105117元，实际应计算至借款还清之日止），本息总计20905115元；2.判令被告南国公司对上述第1项债务在其提供的位于深圳市布吉草埔吓围村禾坑肚碗碟坑南国花园2号楼第五至七层（《房屋所有权证》：粤房字第××号）的房产的实际价值范围内承担抵押担保责任；3.判令本案案件受理费等诉讼费用由二被告共同承担。事实与理由：1998年8月3日，被告南联潮阳分公司与中国农业银行潮阳市支行(以下简称农行潮阳支行)签订了《抵押担保借款合同》（合同编号：农银抵借字潮海第23130219-220号），合同约定被告南联潮阳分公司向农行潮阳支行贷款300万元，月利率6.3525‰，借款期限自1998年8月3日至1999年5月3日，逾期还款按日万分之六计收利息。被告南联潮阳分公司在农行潮阳支行出具的《借款借据》上盖章确认，实际借款到期日为1999年2月3日。1998年8月3日，农行潮阳支行与被告南联潮阳分公司签订《抵押担保借款合同》（合同编号：农银抵借字潮海第23130221-222号）。合同约定被告南联潮阳分公司向农行潮阳支行贷款280万元，月利率6.3525‰，借款期限自1998年8月3日至1999年5月3日，逾期还款按日万分之六计收利息。被告南联潮阳分公司在农行潮阳支行出具的《借款借据》上盖章确认，实际借款到期日为1999年2月3日。1999年2月1日，被告南国公司对上述贷款本金合计580万元及利息提供其名下位于深圳市布吉草埔吓围村禾坑肚碗碟坑南国花园2号楼第五至七层的房产（房屋所有权证号：粤房字第××号）作为抵押担保，并出具了《抵押声明书》。农行潮阳支行依约向被告南联潮阳分公司发放贷款580万元，期限届满后，经多次催讨，至今尚欠贷款本金5799998元及相应利息。2016年6月17日，中国农业银行股份有限公司广东省分行与原告签署了《委托资产批量转让协议》，将本案债权及相关从权利依法转让给原告，并于2016年10月18日通过在《南方日报》上刊登资产转让通知暨债权催收联合公告的方式将上述债权转让事宜通知各被告，故原告已成为本案债权的合法债权人。原告特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告南联潮阳分公司、南国公司均未作答辩，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1998年8月3日，被告南联潮阳分公司（借款人）与农行潮阳支行（贷款人）签订农银抵借字潮海第23130219-220《抵押担保借款合同》，主要约定：贷款人同意向借款人发放贷款300万元，借款用途为购原料，贷款期限自1998年8月3日起至1999年5月3日止，贷款利率为月息6.3525‰，借款人应按时清偿贷款本息，逾期贷款在逾期期间按日利率万分之六计收利息。同日，被告南联潮阳分公司在农行潮阳支行出具的《中国农业银行借款借据》上加盖财务专用章及法定代表人人名章，该借款借据约定：借款金额300万元，借款日期1998年8月3日，到期日期1999年2月3日，借款利率按月6.3525‰计算。1998年8月3日，被告南联潮阳分公司（借款人）与农行潮阳支行（贷款人）签订农银抵借字潮海第23130221-222号《抵押担保借款合同》，主要约定：贷款人同意向借款人发放贷款280万元，借款用途为购原料，贷款期限自1998年8月3日起至1999年5月3日止，贷款利率为月息6.3525‰，借款人应按时清偿贷款本息，逾期贷款在逾期期间按日利率万分之六计收利息。同日，被告南联潮阳分公司在农行潮阳支行出具的《中国农业银行借款借据》上加盖财务专用章及法定代表人人名章，该借款借据约定：借款金额280万元，借款日期1998年8月3日，到期日期1999年2月3日，借款利率按月6.3525‰计算。1999年2月1日，被告南国公司出具《抵押声明书》，自愿以其自有的位于深圳市布吉草埔吓围村禾坑肚碗碟坑南国花园2号楼第五层至七层的房产（房屋所有权证：粤房字第××号）作为被告南联潮阳分公司向农行潮阳支行两笔贷款分别为300万元、280万元及其利息的抵押担保，并进行公证。该房产证已交由农行潮阳支行存执，但未办理抵押登记手续。上述两笔借款期限届满后，被告南联潮阳分公司未依约归还借款本息。农行潮阳支行于1999年12月13日向被告南联潮阳分公司发出《逾期贷款催收通知书》，2001年12月12日、2003年12月12日、2004年4月15日、2010年3月16日发出《债务逾期催收通知书》，通知被告南联潮阳分公司立即履行还款义务。2002年4月19日、2011年7月28日、2013年4月27日、2015年4月22日农行潮阳支行以挂号信方式分别向被告南联潮阳分公司发送《债务逾期催收通知书》，并进行公证。2006年4月14日、2008年3月21日，农行潮阳支行分别从被告南联潮阳分公司的账户中扣收4元、2元抵偿利息。2016年6月17日，农行潮阳支行的上级机构中国农业银行股份有限公司广东省分行与中国长城资产管理公司广州办事处（以下简称长城广州办事处）签订编号为2016农银粤委批转002号《委托资产批量转让协议》，将包含上述借款合同项下尚欠的贷款本金5799998元及利息的债权转让给长城广州办事处，并于2016年10月18日在《南方日报》上刊登资产转让通知暨债权催收联合公告。另查明，2016年12月28日，经广东省工商行政管理局核准，长城广州办事处名称变更为中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司。被告南联潮阳分公司、南国公司分别于2007年7月27日、1995年10月23日被依法吊销营业执照。本院认为，被告南联潮阳分公司与农行潮阳支行签订的农银抵借字潮海第23130219-220、农银抵借字潮海第23130221-222号《抵押担保借款合同》，经双方协商一致而订立，双方的意思表示真实，未违反法律、金融法规的强制性规定，系合法有效的合同，应受法律保护。农行潮阳支行已依约发放了贷款，被告南联潮阳分公司应按双方的约定，在借款到期时履行还本付息的义务。农行潮阳支行的上级机构中国农业银行股份有限公司广东省分行与原告长城公司签订的2016农银粤委批转002号《委托资产批量转让协议》是双方真实的意思表示，未违反法律、金融法规的强制性规定，系合法有效的协议，应受法律保护，原告长城公司因此依法取得包括涉案贷款在内的本金5799998元及其利息的债权。因此，原告起诉请求被告偿还借款本金5799998元及其利息、罚息，本院予以支持。关于被告南国公司抵押担保责任的问题。被告南国公司出具声明书，表示愿意将房屋所有权证号为粤房字第××号的房地产给被告南联潮阳分公司向农行潮阳支行的借款作抵押，双方之间的抵押合同成立。但是，由于双方没有到国土部门办理抵押物登记，因此，相应的抵押权并未发生法律效力。因办理抵押登记手续是抵押合同双方当事人的义务，在实际未办理的情况下，被告南国公司与农行潮阳支行均有一定的过错，故被告南国公司应在其提供抵押房地产的价值范围内向原告承担被告南联潮阳分公司对上述借款本息中不能清偿部分的二分之一的赔偿责任。被告南联潮阳分公司、南国公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第一款第二项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条、第九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告深圳南联塑胶电子有限公司潮阳分公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司借款本金5799998元及利息（自1998年8月3日起至1999年2月3日止，以借款本金580万元为基数，按月利率6.3525‰计算；原债权人从被告深圳南联塑胶电子有限公司潮阳分公司的账户中扣收的6元利息应从中予以抵除）、罚息（从1999年2月4日起至还清欠款之日止，按中国人民银行同期同类人民币贷款罚息计算）。二、被告深圳市南国实业发展有限公司应在其提供抵押的址于深圳市布吉草埔吓围村禾坑肚碗碟坑南国花园2号楼第五层至七层的房产（房屋所有权证：粤房字第××号）的价值范围内向原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司承担被告深圳南联塑胶电子有限公司潮阳分公司对上列第一项判决中确定的借款本息中不能清偿部分的二分之一的赔偿责任；被告深圳市南国实业发展有限公司在承担赔偿责任后，有权向被告深圳南联塑胶电子有限公司潮阳分公司追偿。三、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费146324元，公告费1600元，共计147924元，由被告深圳南联塑胶电子有限公司潮阳分公司、深圳市南国实业发展有限公司共同负担。原、被告应在本判决生效后七日内办理案件受理费的退还和交纳手续。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  李统才代理审判员  马金潮代理审判员  桂 渤二〇一九年六月二十四日书 记 员  郑晓微附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。第九条担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的反担保人承担赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。