天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初21331号原告：天津滨海德商村镇银行股份有限公司，住所地天津市滨海新区福州道1197号、1172号，统一社会信用代码：91120116300796346T。法定代表人：曹治中,董事长。委托诉讼代理人：李华，天津大有律师事务所律师。委托诉讼代理人：王龙，天津大有律师事务所律师。被告：燕春香，女，汉族，1963年2月20日出生，住天津市滨海新区。被告：马卫林，男，汉族，1963年3月24日出生，住天津市滨海新区。原告天津滨海德商村镇银行股份有限公司（以下简称“德商银行”）与被告燕春香、马卫林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月17日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告德商银行委托诉讼代理人王龙到庭参加诉讼，被告燕春香、马卫林经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告燕春香向原告偿还贷款本金300000元、截至2018年8月8日的利息508.73元，罚息37125元及自2018年8月9日起至实际给付日期间的罚息（以30万元为基数按月利率7.5‰上浮50%的利率计算）;2、判令原告德商银行对上述债权有权以被告马卫林所提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；3、判令被告马卫林对上述债务承担连带还款责任；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年11月29日，被告燕春香作为借款人与原告签署《个人借款合同》（合同号为6421120160001201）,燕春香向原告申请借款600000元用于消费周转，借款利率为月利率7.5‰,借款期限为2016年11月29日至2017年11月27日，实际放款日、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，逾期付息视为违约。保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年。《借款合同》第十条约定借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。2015年11月27日，原告与被告马卫林签订《最高额抵押合同》（合同号为6421320150000213）,约定马卫林以其所有的坐落于天津市滨海新区的房地产为原告向被告燕春香自2015年11月27日至2018年11月26日融资期间内最高融资限额人民币166万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。并办理了最高额抵押权登记（他项权证号为：津（2015）滨海新区塘沽不动产证明第4001384号）。被告马卫林于2016年11月25日向原告出具《保证函》，为燕春香在2016年11月18日至2019年12月30日期间在原告处最高额融资限额600000元提供最高额连带责任保证担保，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2016年11月29日，原告依约向被告燕春香发放借款600000元。但是，贷款到期后借款人未依约履行还款义务，担保人亦未履行担保责任。截至2018年8月8日，被告燕春香共拖欠原告本金及利息合计人民币337633.73元，原告对二被告多次催收未果，故起诉至人民法院，望判如所请。被告燕春香、马卫林未作答辩。原告围绕起诉讼请求提交了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及不动产登记证明、保证函、借款借据、借款人欠息清单等证据，内容客观真实，来源合法，经本院当庭质证，对其证明予以确认并在卷佐证。本院认为，原告德商银行与被告燕春香签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有约束力；被告马卫林向原告出具的《保证函》以及与原告签订的《最高额抵押合同》，同样是其本人真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告燕春香、马卫林理应按合同或承诺的约定依约按时还本付息或承担连带保证责任。但在合同履行过程中，二被告均未能按约如期归还借款本息，被告行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故本院对原告要求被告燕春香立即偿还全部未还的借款本金的主张予以支持，要求被告马卫林承担连带担保责任的诉讼主张亦应得到支持。原告主张的未还借款本金数额为300000元，截至截至2018年8月8日的利息及罚息37633.73元，均符合合同的约定和法律规定，本院予以确认；原告主张自2018年8月9日起按照合同约定的利率7.5‰上浮50%计算罚息支付至实际给付之日的诉讼主张，具有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告燕春香于本判决生效后十日内偿付所欠原告天津滨海德商村镇银行股份有限公司借款本金300000元、截至2018年8月8日的利息及罚息37633.73元，并支付自2018年8月9日起至实际给付之日止，以3000000元为基数，按照合同约定的利率（月7.5‰）上浮50%计算的罚息；二、被告马卫林对本判决第（一）项的全部给付内容承担连带给付责任；三、如被告燕春香、马卫林未能在上述期限内清偿全部债务，则原告天津滨海德商村镇银行股份有限公司有权以被告马卫林名下坐落于天津市滨海新区的抵押房屋折价或拍卖、变卖所得之价款优先受偿，不足部分由被告燕春香、被告马卫林继续清偿，超出部分归被告马卫林所有；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6366元（原告已预交），由被告燕春香、马卫林负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院(递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第三中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权)。审 判 员  张 健审 判 员  李 夏人民陪审员  王焕萍二〇一九年六月二十七日书 记 员  鲁振楠附：法条释明1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。5.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。6.《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。7.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。8、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。9、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。