贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初4435号原告：周某生。委托诉讼代理人：邹金京、杨丹篱，湖南旷真（重庆）律师事务所律师。被告：四川千艺建筑工程有限公司,住所地四川省泸县天兴镇。法定代表人：赖世龙。委托诉讼代理人：邹杰，四川中豪（泸州）律师事务所律师。被告：盛某明。被告：黄某贵。原告周某生诉被告四川千艺建筑工程有限公司（以下简称千艺公司）、盛某明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月29日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。诉讼中，经被告千艺公司申请，本院依法追加黄某贵为被告参加诉讼。原告委托诉讼代理人邹金京、杨丹篱，被告千艺公司委托诉讼代理人邹杰，被告黄某贵、盛某明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2014年2月21日签订的《建筑设备租赁合同》；2、被告千艺公司支付原告截至2018年12月31日的租金、清理费、维修费、装卸费等共计438563.88元，并支付从2019年1月1日起以100.43元/天的租金标准计算至合同解除之日的租金；3、被告千艺公司于合同解除之日返还原告钢管4398.4米、扣件5142套、顶托65套，逾期未退还的则按钢管20元/米、扣件7.5元/套、顶托25元/套的标准计价向原告赔偿；并按照100.43元/天的标准支付从合同解除次日起至归还租赁物或者实际付清租赁物赔偿款之日止的物资占用损失；4、被告千艺公司向原告支付逾期付款违约金（计算方式为以逾期付款之日起以欠付金额为基数按照月息2%从2019年1月4日起计算至全部款项付清时止）；5、被告盛某明就上述欠付款项承担连带保证责任；6、本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实与理由：被告千艺公司因承建“××县×××片区C3安置工程”需要，于2014年2月21日与原告签订《建筑设备租赁合同》，合同就租赁物租金、赔偿单价、结算方式、违约责任及被告盛某明承担连带保证责任等内容进行了明确约定。合同签订后，原告按照合同约定向被告项目工地供应租赁物，而被告却并未按约履行支付租金和赔偿费用等义务。截止2018年12月31日，被告拖欠原告租金、清理费、维修费、装卸费等共计438563.88元。原告为维护合法权益，诉请如前。被告千艺公司答辩称：1、千艺公司未承建“××县×××片区C3安置工程项目”,也未向原告租赁建筑设备，原告更未举证证明千艺公司是案涉工程项目的承包人、施工方；该项目是盛某明以其他公司承建,并将该工程的部分项目分包给黄某贵,然后由黄某贵与原告签订租货合同,故千艺公司不是该项目的承包人或施工方。2、原告主张千艺公司的唯一依据是《建筑设备租赁合同》承租人处加盖有“四川千艺建筑工程有限公司××县×××片区C3安置区工程资料专用章”,但该资料专用章不是千艺公司的真实印章，千艺公司也没有授权、委托第三人雕刻该印章,该印章不能代表千艺公司的意思表示。3、黄某贵不是千艺公司员工也与公司没有任何法律关系,千艺公司没有委托黄某贵与他人签订合同，黄某贵的行为不构成表见代理；从合同实际履行状态看,原告未向千艺公司交付过建筑租货设备等租赁物,并在整个租赁过程中及催收租赁费中从未向千艺公司主张过，千艺公司也未向原告支付过租赁费，原告没有理由相信黄某贵签订租赁合同的行为代表千艺公司,黄某贵的行为不构成表见代理,千艺公司不承担黄某贵所实施民事行为发生的责任。4、诉讼期间，千艺公司代理人曾去案涉工程的政府管委会调取工程结算资料，但政府以案涉工程系中民公司承建、与千艺公司无关为由，未同意千艺公司调取工程资料。5、千艺公司保留就有关当事人私刻印章向公安机关报案以及向有关当事人追偿私刻印章、财产保全给千艺公司造成损失的权利。综上，请求法院依法驳回原告诉请。被告盛某明答辩称：1、我将承包的案涉项目中的部分外架工程分包给黄某贵施工，黄某贵施工中因需要向原告租赁，原告提出要有公司及担保人才签合同，故我在《建筑铤备租赁合同》作为担保人签字属实，故本案租赁纠纷均应由黄某贵承担责任；2、对于加盖千艺公司项目资料章的经过是，我原准备挂靠千艺公司，所以朋友给了我千艺公司项目资料章，所以当初我与合伙人邓某是以千艺公司名义与黄某贵签订的劳务分包，且租赁合同也盖有千艺公司项目资料章，但此后千艺公司实际未能成为施工单位，实际施工单位为中民公司，故本案确实与千艺公司无关。3、案涉工程早已于2016年底完工，原告仍与黄某贵继续结算租金至2018年12月31日，明显不合理；原告诉请的租金费用438563.88元已明显超过盛某明应支付给黄某贵的费用，故该费用明显与事实不符。4、2016年1月29日盛某明已支付黄某贵款项25万元，黄某贵当即给付原告，该款原告应予扣除。5、盛某明仅欠黄某贵劳务费9000多元未付，故盛某明只同意在未付黄某贵款项范围内向原告承担责任，超出部分由黄某贵自己承担。被告黄某贵答辩称：1、我在租赁合同上签字属实，但我不认识千艺公司，千艺公司项目章并非我加盖；当时是我从盛某明处承包劳务后，找到原告联系租赁事宜，但因原告表示必须有公司资质才同意签合同，故盛某明把租赁合同拿回去，等盛某明再把合同交还我时就加盖有千艺公司项目章，我又在千艺公司项目章旁签的字，该租赁是否与千艺公司有关我并不知情。2、该案涉工程已经于2016年底就完工，我已将能归还的租赁物全部都归还原告，在结算单上载明的未归还租赁物的数量属实，但我在与原告结算时，是对已归还租赁物进行据实租金结算、对未归还租赁物则计算至2018年12月31日，且我已告知原告未能归还物品实际已在使用中损坏或灭失了。3、盛某明与邓某系合伙人，我与邓某签订有劳务承包协议，即承包盛某明、邓某工程下面的内外架班劳务，因盛某明未支付完毕原告的租赁款项，且盛某明还欠我工程款二十多万元未付，故本案争议与我无关，应当由盛某明承担付款责任。双方围绕诉讼请求依法提交以下证据：企业信用信息公示、《建筑材料租赁合同》、发货单、收货单、结算单、结算清单、记账单等证据，本院组织双方当事人进行了质证，对双方无异议的证据本院予以确认。根据上述证据，本院认定事实如下：渝强建材租赁系个体工商户，已注销工商登记，周某生系业主。2014年2月21日，渝强建材租赁及原告周某生（出租方、甲方）与盛某明（担保方）、黄某贵（承租方、乙方）签订《建筑材料租赁合同》一份，约定：承租方向原告租赁钢管、扣件、顶托等物品；工程地点为××县×××片区C3安置工程项目，合同期限自2014年2月21日开始；租金单价为钢管80元/吨/月,扣件为0.01元/套/天,顶托为0.06元/套/天；赔偿费标准为钢管20元/米、扣件7.5元/套、顶托25元/套；钢管260米为1吨、扣件800套为1吨、顶托260套为1吨计算；实际租用数量以出库单、入库单为准；租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止；如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止；乙方迟延支付租金时，应向甲方支付所欠租金总额的每日千分之三作为违约金；担保方愿为乙方自本合同项下的债务承担连带保证责任。该《建筑铤备租赁合同》落款处，承租方加盖“四川千艺建筑工程有限公司××县×××片区C3安置工程项目资料专用章”，并由黄某贵在“负责人”处签字确认，担保方由被告盛某明签字确认。后原告与黄某贵经结算共同签订《结算单》一份，载明：四川千艺建筑工程有限公司因承接××县×××片区C3安置区工程，租用渝强建材租赁钢管、扣件、顶托及配件，截止2018年12月31日，租用钢管91606.6米，已退还钢管87208.2米，未退还钢管4398.4米；租用扣件55830套，已退还扣件50688套，未退还扣件5142套；租用顶托1350套，已退还顶托1285套，未退还顶托65套；共计产生租赁费788563.88元，已付租赁费350000元，未付租赁费438563.88元。同时，双方签订《渝强建材租赁结算清单》一份，载明：结算日期2014年2月22日至2018年12月31日，已收款合计35万元，应收金额合计438563.88元；在租材料汇总小计为：钢管4398.4米、扣件5142个、顶托65根。另查：1、被告盛某明提出于2016年1月29日已通过黄某贵向原告支付25万元，原告当庭认可已收到被告款项共计35万元，其中该25万元已在结算中予以扣减。黄某贵当庭亦确认系已扣减该25万元后再与原告结算租金为438563.88元。2、盛某明提交《审计报告》复印件及《建设工程施工合同》各一份，拟证明案涉工程的实际承包人系湖北中民建筑工程有限公司，并非千艺公司。经质证，原告表示不能确认真实性；千艺公司认可该证据的真实性及证明目的。3、对于未退还物件，原告主张系按照合同载明赔偿费单价予以赔偿，并按钢管260米为1吨、扣件800套为1吨、顶托260套为1吨计算尚未归还的钢管日租金标准为100.43元/天。4、经法庭释明，原告表示，如经查千艺公司项目资料章不能确定为千艺公司民事行为，则要求黄某贵作为实际承租人承担付款责任。5、庭审中黄某贵提交《内外架班劳务承包协议》及欠条，拟证明黄某贵系盛某明下面的承包班组，因盛某明未付黄某贵款项，也未向原告付清租赁款。该《内外架班劳务承包协议》载明：邓某将土建部分内外架劳务分包给黄某贵施工，承包方式为外架包工包料、内架包材料不包工。原告经质证认为系被告内部关系，不予认可其证明目的；盛某明认为自己仅是对班组管理不善，仅同意在盛某明尚欠黄某贵劳务款的范围内向原告承担付款责任。6、原告与黄某贵共同确认，结算款438563.88元是对黄某贵已归还物品据实结算、未归还物件则继续计算至2018年12月31日；被告盛某明对此认为因2016年工程已经完工并返还原告租赁物，不应再计算租金至2018年12月。7、盛某明申请证人邓某出庭作证，拟证实盛某明与邓某系合伙关系，邓某证实该工程已经于2016年底完工、租赁物已返还完毕，盛某明及邓某仅尚欠盛某明约十四万元款项的事实。经质证，原告不予认可该证言；黄某贵不予认可该证言，主张盛某明及邓某尚欠自己四十九万余元款项。本院认为，根据当事人当庭称述及原告提交的《建筑材料租赁合同》、黄某贵提交的《内外架班劳务承包协议》，可以认定盛某明及案外人邓某实际合伙承建有××县×××片区C3安置工程项目，并将土建部分内外架劳务分包给黄某贵的事实。此后，原告根据《建筑材料租赁合同》约定，实际向案涉××县×××片区C3安置工程项目提供了约定的租赁物，案涉工程于2016年底完工。黄某贵作为承租方于2019年与原告结算并出具《结算单》，确认截止2018年12月31日黄某贵尚欠原告租金款438563.88元及未退租赁材料数量的事实，故本院可以确认黄某贵系该租赁事实的实际承租人。对于千艺公司提出未承建案涉工程而不应承担责任的抗辩，本院认为，原告提交的《建筑材料租赁合同》承租方落款为“资料专用章”，并非千艺公司公章，原告庭审中亦未提交充分证据证明足以信任黄某贵具有代表千艺公司签订合同的证据，经法庭询问被告黄某贵及盛某明均不能合理解释具体加盖该“资料专用章”的合理经过，再结合盛某明提交《审计报告》及《建设工程施工合同》载明承包人系湖北中民建筑工程有限公司的事实，故本院认为，本案中原告主张被告千艺公司承担民事责任证据不足，本院不予支持。对于被告盛某明的民事责任，经查，盛某明认可该案涉工地为其实际承建施工，且原告与黄某贵、盛某明均认可原告所得款项25万元是盛某明支付，故盛某明系租赁物实际使用受益人，且盛某明自愿在《建筑材料租赁合同》中作为担保方承诺为承租方的债务承担连带保证责任，故被告盛某明应当对租赁合同中承租人黄某贵的租金支付及返还租赁物、违约责任承担连带清偿责任。对于原告主张的解除《建筑材料租赁合同》，因庭审中双方均认可案涉工程已实际完工，且大部分租赁物已经返还原告并已进行结算，被告对解除合同亦均未提出无异议，故原告诉请解除合同理由充分，本院予以支持。对原告诉请的截止2018年12月31日的租金费等共计438563.88元，因系原告与黄某贵共同签字确认，且原告与黄某贵均确认系已抵扣盛某明支付的25万元，故本院予以认定。对于原告诉请要求返还未归还租赁物且在未能退还时按照合同单价计价向原告赔偿的诉请，本院认为，原告与黄某贵对未返还租赁物数量均已达成一致确认，在租赁合同解除后承租人负有返还租赁物的义务，现黄某贵已当庭表示未返还的租赁物因实际已损失灭失而不能返还的意见，故原告诉请按照合同书面约定赔偿费单价予以赔偿理由充分，本院予以支持，即20元/米×4398.4米＋7.5元/套×5142套＋25元/套×65套＝128158元。对于原告主张的逾期付款违约金、自2019年1月1日起继续计算至合同解除之日的租金以及未返还租赁物继续计算实际归还之日止的物资占用损失，本院认为，第一，案涉工程已于2016年底完工，被告已实际支付原告租金35万元，且黄某贵已经主张其告知原告完工事实以及未归还物实际已灭失事宜，而至原告于2019年提起本案诉讼已有约三年时间，原告并未举证证实自己采取适当措施防止损失的扩大，故原告对扩大的损失要求赔偿，理由不足。因原告与黄某贵均认可在结算单系对已归还的据实结算租金、未归还的已继续计算至2018年12月31日，该结算行为系双方自愿确认，且结算金额中实际已包含有未能归还租赁物的经济损失，已一定程度弥补原告的经济损失，故本院兼顾合同的实际履行情况、当事人的过程程度以及预期利益等综合因素，对原告诉请的逾期付款违约金、继续发生的租金及物资占用损失均不再予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十九条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告周某生、被告黄某贵及盛某明于2014年2月21日签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告黄某贵于本判决书生效之日起十日内支付原告周某生租金、清理费、维修费、装卸费共计438563.88元；三、被告黄某贵于本判决生效之日起十日内赔偿原告周某生未返还租赁物价值128158元；四、被告盛某明对被告黄某贵上述责任承担连带清偿责任；五、驳回原告的其余诉请。案件受理费8340元，减半收取4170元，保全费2867元，共计7037元，由被告黄某贵、盛某明共同负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决即发生法律效力。原告可在二年内向本院申请强制执行。审判员  田阳二〇一九年六月二十七日书记员  雷雪