安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1502民初2397号 原告：夏宏生，男，1997年11月1日出生，汉族，个体工商户，住安徽省六安市金安区。 委托书诉讼代理人：柴苒，安徽中仪律师事务所律师。 被告：刘俊杰，女，1994年1月31日出生，汉族，电子商务经营者，住辽宁省本溪市明山区。 委托诉讼代理人：武光谱，安徽知勤律师事务所律师。 原告夏宏生与被告夏宏生同居关系析产纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告夏宏生及其委托诉讼代理人柴冉、被告刘俊杰及其委托诉讼代理人武光谱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告夏宏生向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告六安长安城26栋（B26）21层2101号房屋50%的产权份额（价值515000元），被告协助办理该房产备案登记变更手续；2、本案诉讼费由被告承担。原告当庭增加诉讼请求：解除原、被告的同居关系，并判令非婚生女夏某2由原告抚养，被告每月给付子女抚养费500元至其独立生活时止；判令被告返还原告现金彩礼100000元。事实与理由：原告上大学实习期间在上海与被告认识，2016年1月份开始同居。为了被告能与原告回六安结婚，2018年2月19日，原告向父母索要了43万元的购房首付款，在六安长安城小区按揭购买了面积124.89平方米一套住宅，原告以被告与自己结婚为目的，在签订房屋买卖合同时，赠与被告房屋产权50%，让被告参与了在合同上签字。双方在同居期间于××××年××月××日生育一女夏某2，原告以结婚为目的向被告支付彩礼100000元。2018年3月2日，原告及父母在六安预定好酒店，积极为原、被告准备2019年2月14日的结婚仪式。但被告竟在××××年××月份，回到其东北的娘家，之后明确表示不愿与原告在六安结婚。为此特诉至贵院，请依法判决。 被告刘俊杰辩称，1、答辩人希望双方互谅互让，给双方一个重归于好的机会，努力维持家庭完整，为女儿创造一个幸福美好的生活环境。2、被答辩人的第一项诉请无事实与法律依据，请求依法予以驳回。一方面，不动产所有权以登记方式进行公示，不动产权证是权利人享有不动产所有权的证明，答辩人与被答辩人于2018年2月19日共同与安徽长安城房地产开发有限公司签订书面商品房预售买卖合同，根据合同内容可知，商品房预售是指房地产开发其正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为，答辩双方在签订该合同后至今均未办理不动产权证，双方没有完全取得案涉房屋的实际所有权，被答辩人要求答辩人返还50%的产权份额的前提条件是双方已经取得房屋的实际所有，因此该诉请不能成立，其要求答辩人协助办理备案登记变更手续更是无从谈起。另一方面，答辩双方同居已有三年之久，因被答辩人至今未达到法定结婚年龄，加之双方没有进行有效的沟通，致使双方没有也无法办理结婚登记，非婚生女出世后，为了创造一个良好的生活环境，答辩人与被答辩人签订房屋预售合同后，共同委托安徽长安城房地产开发有限公司代办涉案房屋的预告登记等手续，并经过六安市皋翔公证处依法公证。上述情况均说明答辩双方对案涉房屋均享有准所有权，预告无权要求答辩人返还50%产权份额。3、原告的诉请无法律依据，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立自记载于不动产登记簿时发生法律效力。4、如果被答辩人执意要解除同居关系，那么答辩人也同意，同时答辩人对于非婚生女应当具有抚养权。由于答辩双方居住地相隔较远，女儿自出生后一直与答辩人共同生活，已经适应了与答辩人的生活环境，改变其生活及教育环境明显不利于女儿的健康成长，答辩人要求对女儿享有抚养权，同时要求原告每月支付1500元的生活费。 原告夏宏生围绕诉讼请求向本院提交证据一、身份证复印件，证明原告的身份情况。证据二、身份证复印件，证明被告的身份情况。证据三、商品房买卖合同、共有房屋产权比例申请书及个人住房抵押贷款补充协议，证明原告购买商品房被告参与签字事实，原、被告各占房屋产权比例为50%。证据四、收据、付款凭证及银行交易明细，证明：1、所购房屋的购房款首付及按揭还款均由原告出资和还款的事实；2、证明原告购房出资是其向父亲夏某1的借款及原、被告同居期间，原告向被告支付100000元婚前彩礼的事实。证据五、收据，证明原告预定六安市万乘酒店婚宴并交付押金的事实。证据六、户口本，证明非婚生女夏某2于××××年××月××日出生。证据七、司法鉴定意见书，证明原、被告系夏某2的亲生父母。证据八、证人夏某1的证言，证明：1、原、被告没有举行婚礼仪式的实际情况；2、原告的购房款来源于其向父亲夏某1的借款；3、为了结婚，原告向被告支付了100000元彩礼，同时证明原告通知被告在安徽万乘酒店举办婚礼仪式，但被告未回六安参加婚礼，存在过错，对原告的感情造成伤害，导致双方感情出现裂痕。 被告刘俊杰为支持其答辩意见，向本院提交商品房买卖合同（预售）、委托书、公证书、不动产登记信息查询记录，证明：1、原、被告均是涉案房屋的买方，对涉案房屋依法享有准所有权；2、原被告购买的商品房是期房，当前未实际取得所有权，被告要求返还50%的产权份额无事实依据。 本院组织当事人进行了质证，被告对原告所举的证据一、二三性无异议，证据三的真实性无异议，证明目的有异议，证据四的真实性无异议，但达不到原告的证明目的，证据五收据的三性均有异议，因未提交原件，其真实性无法核实，其次该份证据的内容与本案无关联性。证据六真实性无异议，证据七真实性无异议，但与本案无关联性。证据八，首先证人夏某1陈述诸如是否支付彩礼、是否预定酒席、是否交纳摄影定金等事项，均是其单方的口头陈述，因原告与证人是父子关系，证人的言辞明显偏袒于原告；其次，按照当地的传统习俗，证人支付房屋首付款项，应当是赠予，如果认定为借款，则有悖于生活常理；最后，被告在庭前已经明确表态愿意与原告和好，双方在被告户籍所在地已经办理了婚宴酒席，但由于缺乏更加有效的沟通，致使在原告所在地没有办理酒席，但是这些事项与原告的诉讼请求均无关联性，被告仍然希望原告诚心悔过，对被告负责，对女儿负责，更是对自己负责。原告对被告所举的证据的真实性无异议，但对证明目的有异议，认为原告主张的返还50%产权份额合情合理，办理的不动产预告登记有被告的姓名，如果不撤销，那么在交房时，房产证上出现的名字必然有被告姓名，所以原告主张返还相应的财产权益并协助变更备案登记是有明确法律依据的。 本院对原、被告提交的上述书面证据的真实性均予以确认并在卷佐证，关于证人夏某1的证言，证人虽与原告系父子关系，但结合书证能够证实原告的父亲夏某1支付购房首付款430000元，及欲在安徽万乘酒店举办婚礼仪式的事实，但不能证明原告向被告支付了100000元财礼的事实。 结合当事人陈述，本院认定事实如下：原告夏宏生与被告刘俊杰于2015年8月相识恋爱，2016年1月同居生活，因原告夏宏生未达到法定婚龄，双方一直未办理结婚登记手续。××××年××月××日生育一女夏某2。原、被告在共同生活期间，因生活琐事发生纠纷，被告刘俊杰携女儿夏某2于××××年××月2日回娘家居住，原告夏宏生于2018年12月底到被告的娘家接被告母女回家过年，但因双方缺乏交流、沟通，原告未同意携女儿回家，致双方分居生活至今。 另查明，2018年2月19日，原、被告与安徽长安城房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》（预售）一份，购买位于六安市长安路与淠望路向东100米的长安城26栋（B26）21层2101号商品房一套，建筑面积124.89平方米，总价款1030000元。合同约定首付款为430000元，余款600000元以按揭贷款方式支付，双方并签订了《个人住房抵押贷款补充协议》，同时原、被告提交了共有房屋产权比例申请书，确认原、被告各占该房屋的50%产权。原告的父亲夏某1分别于2017年12月3日、2018年2月19日通过银行转账向安徽长安城房地产开发有限公司支付房款50000元、380000元，合计支付房款430000元。2018年2月22日，原、被告为办理房屋按揭贷款等相关手续委托安徽省六安市皋翔公证处办理了公证。该房屋按揭贷款一直由原告用自己的收入负责偿还至今。 又查明，原告为准备和被告于2019年2月14日举办结婚仪式，于2018年3月2日向安徽万乘酒店管理有限公司支付场地定金5000元。 本案审理过程中，原、被告就子女抚养及财产分割等相关事项自愿达成调解协议:一、非婚生女夏某2由被告刘俊杰抚养，原告夏宏生自2019年7月起于每月10日支付女儿夏某2抚养费1000元至其独立生活时止，支付方式由原告夏宏生通过银行转账汇至被告刘俊杰指定账户（中国农业银行账户62×××78），夏某2成年后，随父随母由其自行选择；二、原告夏宏生对非婚生女夏某2享有探视权，被告刘俊杰保证原告夏宏生可以每年与夏某2共同生活时间不少于二十日，具体探视时间、方式由原、被告双方自行协商；三、原告夏宏生、被告刘俊杰于2018年2月19日与安徽长安城房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》（预售）及《个人住房抵押贷款补充协议》中关于六安长安城26栋（B26）21层2101号房屋的所有权益和义务归原告夏宏生享有、承担，该房屋按揭贷款由原告夏宏生负责偿还，被告刘俊杰协助原告夏宏生办理该房产备案登记变更手续，同时原告夏宏生协助被告刘俊杰办理非婚生女夏某2的户籍迁移手续，原、被告于判决书生效之日起三十日内将上述协助义务履行完毕；四、原告夏宏生自愿一次性补偿被告刘俊杰生活补助费10000元，此款于被告刘俊杰协助原告夏宏生办理房产备案登记变更手续完毕之日付清；五、双方就本案无其他纠纷；六、案件受理费9460元，减半收取4730元，由原告夏宏生负担。 本院认为，原告夏宏生与被告刘俊杰未办理结婚登记即同居生活，同居生活后因原告未达到法定婚龄，双方至今未能办理结婚登记手续，原、被告的行为违反婚姻法的有关规定，属非法同居关系，依法应予以解除。因本案涉及处理解除同居关系、子女抚养、财产分割等相关问题，故本案案由宜定为同居关系纠纷。鉴于原、被告就非婚生女夏某2的抚养及财产分割等事项已达成一致协议，本院依法予以确认。据此，依照最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第七条、第九条的规定，判决如下： 一、解除原告夏宏生与被告刘俊杰的非法同居关系； 二、非婚生女夏某2由被告刘俊杰抚养，原告夏宏生自2019年7月起于每月10日支付女儿夏某2抚养费1000元至其独立生活时止，支付方式由原告夏宏生通过银行转账汇至被告刘俊杰指定账户（中国农业银行账户62×××78），夏某2成年后，随父随母由其自行选择； 三、原告夏宏生对非婚生女夏某2享有探视权，被告刘俊杰保证原告夏宏生可以每年与夏某2共同生活时间不少于二十日，具体探视时间、方式由原、被告双方自行协商； 四、原告夏宏生、被告刘俊杰于2018年2月19日与安徽长安城房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》（预售）及《个人住房抵押贷款补充协议》中关于六安长安城26栋（B26）21层2101号房屋的所有权益和义务归原告夏宏生享有、承担，该房屋按揭贷款由原告夏宏生负责偿还，被告刘俊杰协助原告夏宏生办理该房产备案登记变更手续，同时原告夏宏生协助被告刘俊杰办理非婚生女夏某2的户籍迁移手续，原、被告于判决书生效之日起三十日内将上述协助义务履行完毕； 五、原告夏宏生自愿一次性补偿被告刘俊杰生活补助费10000元，此款于被告刘俊杰协助原告夏宏生办理房产备案登记变更手续完毕之日付清； 六、双方就本案无其他纠纷。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（本院开户行：六安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处，账号：20000533126310300000155，户名：六安市金安区人民法院）。 案件受理费9460元，减半收取4730元，由原告夏宏生负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员 朱 莉 二〇一九年六月十四日 书记员 韩燕晨 附本案适用法律条文 最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》 第七条未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女，一方要求“离婚”或解除同居关系的，应一律判决予以解除。 第九条解除非法同居关系时，双方所生的非婚生子女，由哪一方抚养，双方协商；协商不成时，应根据子女的利益和双方的具体情况判决。哺乳期内的子女，原则上由母方抚养，如父方条件好，母方同意，也可由父方抚养。子女为限制民事行为能力人的，应征求子女本人的意见。一方将未成年的子女送他人收养，须征得另一方的同意。