广西壮族自治区崇左市江州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1402民初365号 原告：陈某1，男，1953年2月4日出生，汉族，退休工人，现住广西壮族自治区崇左市江州区。 原告：陈某2，女，1953年10月6日出生，汉族，退休工人，现住广西壮族自治区崇左市江州区。 二原告共同委托诉讼代理人：蒙苏，广西广崇众律师事务所执业律师。 被告：陈某3，男，1950年10月5日出生，汉族，退休工人，现住广西壮族自治区崇左市江州区。 委托诉讼代理人：李光诚，广西诺尔律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：陈思呈（系被告陈某3儿子），男，1982年10月11日出生，汉族，教师，现住广西壮族自治区桂林市秀峰区。 原告陈某1、陈某2诉被告陈某3继承纠纷一案，本院于2019年3月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈某1、陈某2向本院提出诉讼请求：确定位于崇左市江州区镇南街×号土地使用权是陈启龙、刘桂秋遗产，并确定陈某1、陈某2对该房屋及土地使用权因征收产生的补偿款1341670元享有继承权，判令陈某3补偿陈某1147800元，补偿陈某2386009元。事实和理由：陈某龙、刘某秋生有陈某3、陈某1、陈某2兄妹三人。诉争宅基地是曾祖父留给父亲陈某龙的。陈某龙于1968年5月去世，刘某秋于1988年8月去世，现有房屋是××××年2月由陈某1、陈某2、陈某3共同出资建造，由陈某3居住至今。1988年10月初，陈某3未经与陈某1、陈某2商量，以陈某3名字申办土地使用证，2002年12月换发新证时，也没有与陈某1、陈某2商量，继续填写陈某3名字。陈某龙、刘某秋在世时没有留任何遗嘱，土地和房屋是陈某龙、刘某秋留下的遗产，应由兄妹三人共同所有。因江州区棚户区改造征用诉争房屋，陈某3获得房屋及土地使用权征收补偿款1341670元。陈某1应得补偿款可减去陈某1经公证放弃的房屋及土地面积87平方米，合计147800.65元；陈某2应得补偿款为386009元。陈某3现获得补偿款后拒绝将陈某1、陈某2应得的份额分配给陈某1、陈某2，故陈某1、陈某2诉至法院，要求诉如所请。 陈某3辩称：1.涉案土地使用权已经合法登记在陈某3名下，不属于被继承人遗产，本案不属于继承纠纷；2.涉案土地已经于三十年前办理了土地使用权登记，陈某1、陈某2早已了解事实，且继承开始之日至今已超过三十一年，陈某3与陈某1于1988年11月就涉案财产已经进行了分割，本案已超过二十年的最长诉讼时效；3.陈某3于陈某1在1988年公证书中确认涉案房产系陈某3、陈某1出资建造，与陈某2无关，且在公正协议书中，陈某3、陈某1已经对涉案房地产进行了分割，陈某1已经收取了陈某32500元补偿款，无权向陈某3主张任何补偿；4.1988年至今，陈某3与妻子石科群对房屋进行了多次修缮改建，其中2012年房屋已经进行改造和重新装修，该房屋属于陈某3与石某的夫妻共同财产，并非被继承的遗产；5.涉案房屋的临时安置补助费、生活过渡费、生活设施补偿、拆迁补助费、奖励金等五项共计474032元不属于遗产范围，是陈某1的财产。故请求法庭依法查明事实，驳回陈某1、陈某2的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：陈某龙、刘某秋夫妇婚后生育长子陈某3、次子陈某1、女儿陈某2三名子女。陈某龙于1968年5月死亡，刘某秋于1988年8月死亡，陈某龙、刘某秋生前均没有订立遗嘱。陈某龙生前因继承获得位于崇左市江州区太平街道中山社区镇南街×号的房屋一间宅基地一幅（原门牌号为原崇左县太平镇镇南街×号，该房屋在刘桂秋及陈某3、陈某1、陈某2下乡落户期间损毁。××××年，陈某3、陈某1、陈某2共同在诉争土地上重新建造平房一栋，面积87平方米，经陈某3于2012年扩建，房屋面积增至127.37平方米。1988年5月，陈某3与刘某秋共同向原崇左县土地管理局申请对诉争土地进行土地登记；同年10月，原崇左县土地局管理局颁发崇国用1988字第99-0226号国有土地使用证，并经2002年12月更换新证，土地使用权人为陈某3，土地登记面积108.24平方米；诉争房屋至今没有办理相关不动产登记。刘某秋去世后，陈某3、陈某1于1988年11月12日签订《协议书》并在原崇左县公证处办理了公证[公证书文号：（88）桂崇证字第577号]，约定诉争房屋及房屋的祖遗地产归陈某3接管使用，陈某3支付给陈某12500元作为陈某1应得份额。陈某3已向陈某1给付上述房屋款2500元。2018年，诉争房屋和土地纳入崇左市城区棚户区（危旧房）改造项目，崇左市江州区棚户区改造工程指挥部经测量公示，确定陈某3房屋征收安置补偿款为1341670元（土地使用证面积108.24平方米，补偿金额469870元；无权属证明住宅用地38.13平方米，补偿金额160557元；房前屋后土地27.72平方米，补偿金额13860元；建房手续不全、无房产证部分房屋砖混部分37.15平方米，补偿金额71350元，砖木部分90.22平方米，补偿金额115518元；房屋装修评估价格36483元；住宅用地奖励420285元；房屋主体奖励32108元；安置补助费12000元；生活过渡补助费7200元；附属设施1420元；搬迁补助费1019元）。本案开庭前，崇左市壶城棚户区建设投资有限公司将补偿款全部转入陈某3在广西崇左桂南农村商业银行城南分理处开设的账号中。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 一、关于诉争房屋所有权及土地使用权是否属于陈启龙、刘桂秋夫妇遗产的问题。 陈某1、陈某2主张诉争房地产系陈某龙、刘某秋夫妇尚未分割的遗产，并就此提供了崇国用1988字第99-0226号国有土地使用证、原广西省人民政府桂契字0099320号继承契纸，欲证实诉争房地产系陈某龙因继承取得，陈某龙、刘某秋去世后尚未进行分割；提供了（88）桂崇证字第577号公证书，欲证实1988年陈某1仅放弃诉争房屋及相应的土地使用权，对崇国用1988字第99-0226号登记以外的土地尚未放弃继承；提供了诉争房地产房屋征收安置补偿明细表，欲证实除证载土地108.24平方米外，尚有38.13平方米无权属证明住宅用地使用权和27.72平方米房前屋后土地使用权仍属于陈某龙、刘某秋尚未分割的遗产。 陈某3主张诉争房地产不是陈某龙、刘某秋夫妇尚未分割的遗产，但没有就此提供相关证据。 针对诉争土地使用权的申请登记情况，本院依职权向崇左市自然资源局调取了诉争土地使用权的土地登记申请审批材料。 以上证据经庭审质证，陈某3对陈某1、陈某2提供的证据真实性、合法性均无异议，但认为原广西省人民政府桂契字0099320号继承契纸上的房屋已经不存在，现有房屋系陈某3、陈某1××××年共同建设，故诉争房地产系陈某3、陈某1共有财产，并非遗产；认为除土地证载明108.24平方米土地外，拆迁补偿涉及的无证土地38.13平方米和房前屋后土地38.13平方米系陈某3管理使用房屋过程中扩建所得，并非父母遗产；双方对本院调取的证据真实性、合法性、关联性均无异议。 本院对该争议事实认定如下：原广西省人民政府桂契字0099320号继承契纸，证实诉争房地产系陈某龙继承所得；崇国用1988字第99-0226号国有土地使用证及土地登记申请审批材料，证实1988年5月24日，陈某3与刘桂秋共同申请土地登记申请书，后变更为陈某3一人申请，申请土地权属来源为“继承”；庭审过程中，双方当事人均认可陈某龙、刘某秋夫妇生前没有对该处房地产进行处理，也没有订立遗嘱，故诉争土地使用权属于陈某龙、刘某秋的遗产。因庭审过程中，双方当事人均认可××××年重建房屋时刘某秋没有参加建设，故诉争房屋不属于陈某龙、刘某秋夫妇尚未分割的遗产，根据“房地一体”的原则，房屋所坐落的土地使用权应随房屋一并处理，故诉争房屋所坐落的土地使用权应属于房屋建设人所有。关于无权属证明住宅用地和房前屋后土地的权属，因上述土地未经登记，陈某1、陈某2提供的证据不足以证实上述土地系陈某龙、刘某秋遗产，结合1988年土地登记时的面积小于土地征收补偿面积的情况，认定本案证载土地108.24平方米外的38.13平方米无权属证明住宅用地使用权和27.72平方米房前屋后土地不属于陈某龙、刘某秋遗产。 二、关于崇左市江州区镇南街154号房屋所有权是否含有陈某2份额的问题。 陈某1、陈某2主张诉争房屋陈某2占有诉争房屋份额的三分之一，并就此提供了陈某2的结婚证，欲证实陈某2于××××年结婚后搬离诉争房屋，××××年房屋建设时陈某2尚未出嫁，诉争房屋由陈某3、陈某1、陈某2共同出资建造；陈某3主张陈某2××××年便已结婚离家，但没有就此提供相关证据。 以上证据经庭审质证，陈某3对陈某1、陈某2提供的证据真实性、合法性、关联性均无异议。 本院对该争议事实认定如下：陈某2的结婚证足以证明陈某2于××××年结婚，婚后才离开诉争房屋，诉争房屋期间过程中，陈某2作为成年家庭成员，应当参与了房屋的建造过程，陈某3未能提供陈某2没有参加房屋建设的证据，故诉争房屋应为陈某3、陈某1、陈某2共同建造，在诉争房屋主体部分中占有共有份额，并共有相应的土地使用权。 三、关于陈某2何时知晓自己在诉争房地产中的权益受到侵犯的问题。 陈某1、陈某2主张诉争房屋系陈某3、陈某1于1988年私自处理，没有告知陈某2，陈某2一直不知道诉争土地使用权已经被登记到陈某3名下，直至2018年拆迁补偿工作开始才知道自己的权益被侵犯，但没有就此提供相关证据；陈某3主张陈某2最迟于1994年已经知道诉争土地使用权被登记到陈某3名下，但一直没有提出异议，并申请本院调取原崇左县人民法院（1992）崇法行判字第3号行政判决书及相应案卷材料、原南宁市中级人民法院（1993）行终字第20号行政判决书，欲证实陈某3、陈某1、陈某2于1992年共同向原崇左县人民法院提起行政诉讼，崇国用1988字第99-0226号国有土地使用证当时即作为陈某3、陈某1、陈某2一方的证据向法庭提供，并成为定案依据，陈某2作为案件当事人至迟于判决生效后应当已经了解了诉争土地使用权登记在陈某3名下的事实。 以上证据经庭审质证，陈某1、陈某2对本院调取的证据真实性、合法性、关联性均持异议，认为其二人在1992年行政案件中是作为法院追加的当事人进入审判的，确实参加过庭审，但没有收到判决书，判决书当时由陈某3妻子石某代领，故陈某2不可能知道诉争房地产的登记情况。 本院对该争议事实认定如下：本院调取的行政判决书为已生效法律文书，证实经法院审理查明，本案诉争土地使用权的使用人1988年已经登记为陈某3。本案庭审过程中，陈某2自述已经参与庭审，并参与上诉。虽然案件判决书最后由陈某3的妻子石某领受，但结合行政诉讼中陈某3、陈某1、陈某2为共同利益方，诉争房屋长期由陈某3占有使用，陈某2一直没有异议的情况，应认定陈某2最迟于原南宁地区中级人民法二审判决送达后已经知晓本案诉争土地使用权的登记情况。 本院认为，公民依法享有财产继承权。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，陈某龙、刘某秋生前均没有对诉争房屋所有权及土地使用权立有遗嘱，其财产应按法定继承分割。本案诉争土地办理了土地使用权登记，各方当事人均认可诉争土地系陈某龙因继承取得，系陈某龙、刘某秋遗产。陈某龙及其配偶刘某秋去世后，该土地由陈某3使用并进行土地登记至今已超过三十年，各方对土地使用均无异议。本案诉争房屋不属于陈某龙、刘某秋的遗产，而是由陈某3、陈某1、陈某2共有，由陈某3、陈某1于1988年签订分割协议后，陈某1退出房屋共有，房屋由陈某3居住使用至今已超过三十年，各方对该房屋的使用情况均无异议，且该房屋至今未办理不动产登记手续。陈某1、陈某2在明确知道房屋由陈某3实际使用的情况下，应当自陈某龙、刘某秋死亡后2年内提起继承权纠纷诉讼，最迟不得超过刘桂秋死亡后的20年，本案中不存在《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条规定的不适用诉讼时效的规定的情形，故对陈某3认为本案已过诉讼时效的主张，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国继承法》第五条、第八条之规定，判决如下： 驳回陈某1、陈某2的诉讼请求。 案件受理费9138元，减交4569元，由陈某1、陈某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审判员 胡 边 二〇一九年六月十日 书记员 刘林芳 附相关法律条文： 《民法总则》 第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定： （一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险； （二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产； （三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费； （四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国继承法》 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。