浙江省绍兴市越城区人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙0602执异82号案外人周月青,女,1927年4月24日出生,汉族,住绍兴市越城区。委托诉讼代理人（特别授权代理）赵汉忠,男,1968年2月18日出生，汉族，住绍兴市越城区，系案外人孙子。申请执行人绍兴市越城区人民法院，住所地绍兴市越城区延安东路**。法定代表人王骏。被执行人赵校中，男，1963年5月5日出生，汉族，住绍兴市越城区，现在浙江省乔司监狱服刑。第三人中国民生银行股份有限公司绍兴分行，住，住所地绍兴市越城区人民中路**/div>法定代表人王黎红。委托诉讼代理人（特别授权代理）胡元长、夏添，浙江越泽律师事务所律师。在本院执行被告人赵校中非法吸收公众存款罪、合同诈骗罪、拒不支付劳动报酬罪刑事裁判涉财产部分执行一案中，案外人周爱娟提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人周爱娟称，案外人通过拆迁产权调换形式安置获得位于越城区青甸湖小区××室的房屋（以下简称涉案房产），并立下遗嘱：该房屋于案外人去世后归孙子赵校中所有，但案外人去世前案外人仍享有所有权和居住权。案外人户口也仍在该房屋内。现获悉贵院因赵校中为案件被执行人而要执行案外人拆迁安置取得的涉案房屋。案外人认为该房屋系政府拆迁安置归案外人所有，实际也是交付给案外人居住并使用至今，是案外人唯一的住房，现案外人了解到该房屋登记在了赵校中名下，这是拆迁部门和赵校中未经案外人同意而做出的错误行为，严重侵害了案外人的合法权益，是无效的民事行为，因此，贵院应当依法查明事实，维护案外人合法权益。据此，案外人提出执行异议，请求法院停止对位于越城区青甸湖小区××室房屋的处置，并解除查封，确保案外人对该房屋的所有权和使用权。第三人中国民生银行股份有限公司绍兴分行（以下简称民生银行）称，第一，第三人对案外人陈述的拆迁安置情况不知情。第二，涉案房产的房屋他项权证和房产证、土地证均载明房产所有人为被执行人赵校中，根据《中华人民共和国物权法》相关规定，涉案房产所有人应为赵校中本人。第三，第三人依据生效法律文书，申请强制执行涉案房产符合相关法律规定。综上，请求案外人的异议请求。本院查明：2004年3月15日，东浦镇塘湾村周月青户（乙方）与绍兴市镜湖新区东浦镇人民政府（甲方）签订编号为D-25-1的《绍兴市镜湖新区城中村改造新房安置协议》，约定乙方可安置面积80平方米，乙方选择80平方米房屋一套。根据落款时间为2003年12月20日的《城中村改造拆迁确户表》记载，周月青户户主为周月青，总安置人口为2人（基本人口1人，加计人口1人）。2006年12月25日，周月青户（乙方）与绍兴市镜湖新区东浦镇城中村改造办公室（甲方）签订编号为D-25-1的《绍兴市镜湖新区城中村改造拆迁安置协议》，约定乙方可安置总面积80平方米，乙方选择80平方米套型一套，经公开抽签、择房等程序，乙方取得坐落青甸湖小区塘湾坊第××室，建筑面积82.8平方米的安置房及第13幢201号面积8.79平方米的车棚，甲乙双方拆迁补偿款和房款冲减后，甲方应向乙方收23193元。同日，绍兴市镜湖新区东浦镇城中村改造办公室又与赵校中户签订编号为D-25-1的《绍兴市镜湖新湖城中村改造拆迁安置协议》1份，其中约定的双方各自权利义务事项与周月青户的协议基本一致。根据绍兴市越城区东浦街道建设管理办公室存档的《房产继承报告》记载，周月青作为报告人于2009年9月28日提交了《房产继承报告》，主要内容为：我户拆迁号为D-25-1号，根据政策，我户拆迁后安置有青甸湖小区塘湾坊13幢201室82.80平方米、车棚8.79平方米，现经户内人员协商一致将青甸湖小区塘湾坊13幢201室82.8平方米套型一套车棚8.79平方米由我的孙子赵校中继承。赵校中作为继承人，赵珍子（女儿）、赵云法（儿子）作为共有人在该报告上签字捺印，绍兴市越城区东浦镇塘湾村村民委员会在该报告上盖章，并由村主职干部签名，书写“同意申请”。此后，赵校中作为所有权人于2010年5月27日领取了涉案房产的房产权证，权证号为00155671号；又于2010年12月31日领取了该房产对应的国有土地使用权证。根据绍房他证镜字第××号房屋他项权证记载，赵校中以涉案房产向民生银行提供最高额抵押担保，抵押担保债权数额为629300元，登记时间为2015年3月11日。2015年10月20日，本院在审理（2015）绍越商初字第4715号案件中诉讼保全首轮查封了涉案房产，该房产上现已有多轮查封，其中绍兴市公安局越城分局在办理绍越公（经）字[2017]10001号案件中于2017年5月22日查封了涉案房产。绍兴市越城区人民检察院以越检公诉刑诉〔2018〕410号起诉书指控被告人赵校中犯非法吸收公众存款罪、合同诈骗罪、拒不支付劳动报酬罪，于2018年5月18日向本院提起公诉。本院于同日立案受理后，经审理于2018年8月15日作出（2018）浙0602刑初497号刑事判决书，判决如下：一、被告人赵校中犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币五万元；犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年六个月，并处罚金人民币二千元；犯拒不支付劳动报酬罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币一万元，决定执行有期徒刑四年，并处罚金人民币六万二千元（刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自二○一七年四月二十五日起至二○二一年四月二十四日止。罚金限于本判决生效后十日内缴纳）；二、责令被告人赵校中退赔给叶绍林人民币212000元、何兴珍人民币250000元、王汉斌人民币255000元、王伟明人民币430000元、吕洪强人民币255000元、何凤英人民币200000元、单燕顺人民币180000元、祁洪涛人民币320000元、许张龙人民币200000元、翁利军人民币115440元、周红花人民币29700元、张培英人民币16958元、梁云才人民币6969元、郭爱华人民币6969元、吴玉凤人民币44750元。此后，因被告人赵校中未自觉履行上述生效判决书确定的义务，本院于2019年3月20日以（2019）浙0602执1576号案件对该判决中刑事涉财产部分立案执行，执行中，本院于2019年3月25日作出（2019）浙0602执1576号公告，通知对涉案房产有租赁权或其他相关权利的案外人的案外人于该公告张贴之日起十日内向本院申报相关权利或提出执行异议，逾期本院将在处置涉案房产过程中不予考虑。公告张贴后，案外人向本院提出书面异议，遂致本案争议发生。另查明，原告民生银行与被告赵校中等金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月22日作出（2015）绍越商初字第5741号民事判决书，判决对民生银行就绍房他证镜字第××号他项权证项下抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在债权数额629300元范围内享有的优先受偿权予以了确认。该判决生效后，因各被告未自觉履行，民生银行已向本院申请强制执行，执行案号为（2016）浙0602执1601号，该案至今尚未执行完毕。本院认为：根据《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，已登记的不动产，人民法院应按照不动产登记簿判断其权利人；该司法解释第二十七条又规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，涉案房产现登记于被执行人赵校中名下，且第三人民生银行作为（2016）浙0602执1601号案件的申请执行人对该房产享有抵押优先受偿权。被执行人赵校中至今尚未清偿两案生效法律文书确定的义务，本院依法可以处置涉案房产以清偿债务，故对案外人周月青要求对涉案房产中止执行之异议请求，本院不予支持。同时，根据本案查明事实，可以确认涉案房产原系周月青拆迁安置所得，被执行人赵校中取得该房产所有权系周月青向拆迁安置部门提交《房产继承报告》之结果，从尊重老有所养、老有所居的社会公德出发，结合本案实际，本院在执行涉案房产过程中应保障案外人周月青在该房产中合法居住至百年的权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、第二十七条之规定，裁定如下：一、本院在执行越城区青甸湖小区塘湾坊13幢201室房产过程中应保障案外人周月青合法居住该房产至百年的权益。二、驳回案外人周月青其他异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向绍兴市中级人民法院申请复议。审 判 长  张 剑人民陪审员  徐晓刚人民陪审员  李义星二〇一九年六月十九日书 记 员  陈文旗本案援引的相关法律和规定《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。第二十七条申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。