广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初8237号原告：李玲，女，1975年2月10日出生，汉族，住山东省新泰市，委托诉讼代理人:莫国栋，广东孚道律师事务所律师。委托诉讼代理人:何浩，广东孚道律师事务所实习律师。被告：黄桥艺，男，1993年6月4日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区，原告李玲与被告黄桥艺房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及委托诉讼代理人莫国栋、何浩到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告承担（2018）粤20民终1550号案原告支出的律师费80000元；2.被告承担（2019）粤2071执4785号案原告支出的律师费30000元。事实和理由：原被告双方于2017年3月8日签订《中山市二手房买卖及居间服务合同》约定，被告将中山市火炬开发区憧憬路××花园××区××房转让给原告，其中第十二条第1项约定“如卖方未按照合同约定期限履行义务，买方有权要求卖方以转让总价款为基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行超过十五个工作日的，则买方有权解除合同并可要求卖方双倍返还定金或支付转让总价款20%的违约金，买方因维权所支出的律师费、诉讼费等由卖方承担。”然而，被告看见房价上涨，在原告诚信履约的情况下，向原告提出单方解除合同，否则就要原告增加购房款，才继续履行房屋买卖合同。为此，原告将被告诉至中山市第一人民法院，法院作出（2017）粤2071民初7220号民事判决，判令被告继续履行合同并支付原告律师费损失。被告不服一审判决，提出上诉，中山市中级人民法院作出（2018）粤20民终1550号民事判决书，认定被告违约，维持继续履行合同的判决。现该案件已经进入执行阶段【案号：（2019）粤2071执4785号】。因被告的上述行为导致诉讼的延续，原告为维护自身的合法权益，委托律师代理了（2018）粤20民终1550号案及（2019）粤2071执4785号案，分别支付了律师费8万元及3万元，合计11万元。由于该11万元律师费是在（2017）粤2071民初7220号判决后实际产生，无法在上述案件中主张，原告只能另行提起本案诉讼。被告提交书面答辩状辩称，一、（2018）粤20民终1550号终审判决已言明，之所以判决7万元律师费是因为原告“委托了律师参与了本案一审及二审的诉讼活动”，故原告无新的事实和理由，就法院已有终审判决的事项另行起诉，于法无据。在本案中，依据原告提供的文件，其委托广东德疆律师事务所律师参与本案一审及二审的诉讼活动，费用分别为一审16万元，二审8万元，共计24万元。原告委托律师代理费用定多高是其的自由，但法院也会酌定合理的费用。（2018）粤20民终1550号判决书第17页第一段第六行始：“而本案中，李玲已委托广东德疆律师事务所代理本案纠纷，双方签订了委托代理合同，广东德疆律师事务所亦已委托了律师参与了本案一审及二审的诉讼活动……本院酌定黄桥艺应向李玲赔偿的律师费损失为7万元。”可见在二审时，虽李玲未提交二审代理的具体律师费说明，但法院已细致的写明了对于原告委托律师参与本案一审（含上诉和应诉反诉）及二审的诉讼活动，被告应承担的合理费用。假设二审判决书没有写如此细致，原告想钻空子要求二审律师费从另一个角度看也不合理。见（2018）粤20民终1550号判决书最后总结内容：“综上所述，上诉人黄桥艺的上诉请求部分成立，本院依照……”，可见通过二审，被告的部分权利得到了法律的维护，被告上诉有合理性。二、执行案件未完毕，原告主张律师费不合理。“执行过程之律师费”非必须发生，且被告已催告原告，请其通知和协商协办的具体方案。（2018）粤20民终1550号判决书已有关于此房产处理的办理流程，清晰的表明了双方的履行义务。1.被告在原告履行完毕办理注销房产抵押登记手续后，再协助原告完成房屋更名过户手续。而原告的履行义务是向法院申请解除查封、向银行申请解抵押。2.依据双方所提供的短信记录，被告即使没有解抵押的义务，也在今年1月15日便告知对方愿协助办理解抵押和过户手续，但请对方提供合理的办理方案。此时被告在原告还未完成判决的第二项内容时，就提前在做协助准备并告知对方。之后被告又多次主动联系催促办理，其尊重判决内容积极履行义务的意愿可见，并无任何不履行二审判决义务的行为。综上，被告认为原告起诉均不合法理，应予驳回。经审理查明：2017年3月8日，黄桥艺（卖方）、李玲（买方）与家家顺公司（居间方）签订中山市二手房买卖及居间服务合同约定，买卖双方通过居间方交易卖方名下的位于中山市火炬开发区憧憬路××花园××区××房，转让总价153万元；如卖方未按照合同约定期限履行义务，买方有权要求卖方以转让总价款为基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同；如卖方逾期履行超过十五个工作日的，则买方有权解除合同并可要求卖方双倍返还定金或支付转让总价款20%的违约金，买方因维权所支出的律师费、诉讼费等由卖方承担；如买方未按照合同约定期限履行义务，卖方有权要求买方以转让总价款为基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同；如买方逾期履行超过十五个工作日的，则卖方有权解除合同并可没收定金或要求买方支付转让总价款20%的违约金，卖方因维权所支出的律师费、诉讼费等由买方承担。合同还约定了其他事项。2017年3月9日、11日，李玲分别向李昕汇款30.5万元、29万元，备注内容为“购林语花园1区8幢503房定金”；李昕于2017年3月11日出具收据，确认收到李玲交付的涉案房屋楼款29万元。2017年4月13日，黄桥艺、唐律师、李昕、李玲在家家顺公司处协商案涉合同的履行问题，李昕承认收取60万元款项，黄桥艺则坚称未委托李昕交易或收取定金，李玲没有在合同规定的时间内支付定金，构成根本违约，其有权解除合同，如继续交易，则要求李玲提高价格20万元。在之后的协商中，黄桥艺将价格降至17万元，李玲只同意提高价格10万元；黄桥艺于2017年4月23日以短信方式通知李玲，将价格退让至15万元。黄桥艺、李玲协商未果，李玲于2017年4月24日委托广东德疆律师事务所莫国栋、全少凤代理双方纠纷，并于次日提起诉讼【案号：（2017）粤2071民初7220号】。李玲就该案本、反诉支出律师费16万元。2017年5月25日，黄桥艺委托北京市京都（深圳）律师事务所刘华斌律师向本院提起反诉，并因此支出律师费16万元。该案经本院于2017年11月22日作出判决后，黄桥艺不服向中山市中级人民法院提起上诉，该院于2018年12月14日作出（2018）粤20民终1550号民事判决，认为黄桥艺构成违约，应承担继续履行房屋买卖合同的违约责任，并需依约向李玲承担律师费。2019年3月22日，李玲据上述判决向本院申请强制执行【案号：（2019）粤2071执4785号】。2019年3月28日，李玲向本院主张在二审诉讼及执行案件中所支出的律师费。另查：2018年1月18日，李玲委托广东德疆律师事务所莫国栋、全少凤律师为其与黄桥艺、中山市家家顺房地产经纪有限公司、中国农业银行股份有限公司中山港口支行的房屋买卖合同纠纷二审阶段李玲的诉讼代理人，约定二审的律师费为8万元。2018年2月8日，李玲向莫国栋转账支付二审律师费8万元。2019年1月30日，李玲委托广东孚道律师事务所莫国栋、全少凤律师或何浩实习律师为上述案件的执行程序担任李玲之代理人，代理费3万元。2019年3月25日，李玲向广东孚道律师事务所转账3万元。两家律师事务所分别向李玲开具了发票。又查，2019年1月7日，黄桥艺联系李玲要求其提供收款账号，表示将按生效的二审判决履行支付律师费的义务。1月11日，李玲称已收到黄桥艺支付的款项，并表示因其查封了案涉房产，无法注销抵押，希望黄桥艺提供可靠担保，这样李玲才敢申请解封从而注销抵押。黄桥艺表示注销抵押和解封是各自独立的，同意协助李玲办理生效判决确定的义务，如果李玲仍选择法院强制执行，费用由李玲自行承担。李玲认为黄桥艺拒不提供担保，导致李玲不能解封，只能申请强制执行。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。李玲与黄桥艺签订的《中山市二手房买卖及居间服务合同》系真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当恪守履行。根据合同约定的：“如卖方未按照合同约定期限履行义务……如卖方逾期履行……则买方……，买方因维权所支出的律师费、诉讼费等由卖方承担”，李玲作为守约方通过诉讼主张权利所支出的律师费，应由违约方承担。现因（2017）粤2071民初7220号案之一、二审仅就李玲一审诉讼支出的律师费进行了处理，故李玲于本案中向黄桥艺主张二审诉讼支出的律师费，合理有据，本院予以支持。关于执行阶段所产生的律师费，本院认为，黄桥艺的付款义务已在李玲申请执行前履行，剩下的义务仅有协助过户一项。由于协助义务的履行关乎双方的沟通配合以及相互信任，而本案当事人双方经过长期的诉讼已经彼此缺乏信任，故导致协助事项未顺利完成的局面，此并非单纯归因于被告一人。并且，被告无合同及法律义务就案涉房产向李玲提供担保，以便李玲安全无忧的开展下一步骤。李玲为确保自身交易安全，有权在不解封的情况下向本院申请强制执行，但由此产生的律师费不应由被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告黄桥艺于本判决生效之日起十日内向原告李玲支付（2018）粤20民终1550号案律师费损失8万元；二、驳回原告李玲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2500元，减半收取为1250元，诉讼保全费1070元，合计2320元，由李玲负担350元，由黄桥艺负担1970元（该费李玲已预交，黄桥艺于本判决生效之日起七日内迳付李玲）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 王 珊二〇一九年六月二十日书记员 郑诗琳王静