河南省武陟县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0823民初2549号原告（反诉被告）：河南省中原建设有限公司。住所地：河南省郑州市金水区紫荆山路****楼**，法定代表人：郭志强，经理。委托诉讼代理人：耿海中，河南华凌律师事务所律师。委托诉讼代理人：许吉喜，该公司员工。被告（反诉原告）：焦作万佳汇置业有限公司。。住所地：河南省武陟县文化路**法定代表人：李鹏鹏，执行董事。委托诉讼代理人：何海旺、侯志欣，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。原告河南省中原建设有限公司（以下简称中原公司）与被告焦作万佳汇置业有限公司（以下简称万佳汇公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，被告万佳汇公司提出反诉，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了合并审理。原告的委托诉讼代理人耿海中、许吉喜、被告的委托诉讼代理人侯志欣、何海旺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告万佳汇公司按照合同约定给付原告工程款、签证费用、误工赔偿、未结工程款利息、违约金、未退还保证金等共计15428523.18元（庭审中原告明确该部分请求：误工赔偿、未结工程利息及违约金均是暂计至2017年4月12日，主张计算至被告实际清偿完毕之日止。）。二、判令原告对第一项诉讼请求就本案万佳汇商贸城一期工程A2#、A3#、A9#、A10#、A11#、A12#、A20#、A21#号楼建设工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。三、本案诉讼费用由被告万佳汇公司承担。事实与理由：原、被告于2015年2月9日签订建设工程施工合同，工程地点为：武陟县文化路与木栾大道交叉处；工程名称：万佳汇商贸城一期工程施工、标段（A2#、A3#、A9#－A12#、A20#－A23#、A29#－A31#），并约定了合同其他相应内容。因该份合同签订时离春节只有十天时间，合同约定的工程价款并不合理和科学。故双方又于2015年3月8日签订了新的建设工程施工合同，后为了工程备案又于2015年3月21日签订了备案所用的建设工程施工合同，但2015年3月8日和2015年3月21日签订建设工程施工合同内容一致。后原告开始施工合同中约定的A2#、A3#、A9#至A12#（即A9#、A10#、A11#、A12#）、A20#、A21#号楼，其余工程因为土地审批、资金问题等原因至今没有施工，原告施工期间在2015年10月27日之前停工了68天，后原告继续施工至2015年11月30日，后因被告资金困难等问题，期间无法解决继续施工的问题，直至2017年4月8日双方才签订退场协议书，原告才将施工设备和施工人员全部撤出。根据双方合同约定以及双方确定的实际施工量,工程价款共计为13471024.23元，被告至今给付原告工程款9020410元，剩余4450614.23元至今没有支付给原告。原告从开始施工至2017年4月8日退场，退场之前因被告原因造成原告停工损失、以及合同约定的违约金数额等问题，双方均无法达成共识，为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告辩称，被告已支付全部的工程款并退还全部的保证金，原告关于签证费用、误工赔偿、未结算工程款利息、误工费没有任何事实及法律依据，应驳回原告的全部诉讼请求。被告向本院提出反诉请求：1、依法判令原告中原公司向被告交付万佳汇商贸城一期工程A2#、A3#、A9#-A12#、A20#、A21#号楼其施工部分的全部工程资料；2、原告中原公司履行万佳汇一期工程A2#、A3#、A9#-A12#、A20#、A21#号楼的竣工验收及备案义务；3、原告中原公司向被告支付违约金321万元；4、原告中原公司向被告提供欠付180万元已付款发票；5、反诉费用由原告负担。事实与理由：原告于2017年7月23日向武陟县人民法院提起诉讼，要求被告给付工程款及利息、签证费用、误工赔偿、违约金、保证金，并要求其对施工的工程享有优先受偿权。被告认为被告已经按照合同约定履行了相应义务，但原告中原公司却未能依约履行其交付已施工工程资料、配合工程验收、备案、开具发票等义务。为此，被告万佳汇公司提起反诉。原告针对被告的反诉辩称，被告反诉请求没有任何事实及法律依据，原告已经向被告移交了相关工程资料，并且已经履行了验收及备案义务，并不存在欠付180万元发票的问题，原告并未违反退场协议，因此，被告主张的违约金321万元无事实理由，因此应驳回被告的各项反诉请求。根据当事人的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点是：1、本案施工合同及退场协议的效力如何？2、双方在履行施工合同过程中是否存在违约行为？3、若存在违约行为，违约责任如何承担？4、原告的各项诉请及被告的各项反诉请求有无事实及法律依据，应否支持？当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据（原告提供的2015年2月9日工程保证金收据、2015年2月9日暂借款收据、原、被告双方提供的退场协议），本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原、被告双方提供的2015年2月9日的《武陟县万佳汇国际商贸城一期土建、安装工程施工合同》、原告提供的2015年3月8日的《建设工程施工合同》、2015年3月21日的《建设工程施工合同》，以上三份合同均加盖原、被告双方印章，原、被告双方虽对合同提出异议，但是合同是真实的，故对上述三份合同的证明力，本院予以确认。2、原告提供的公证书，被告对其真实性无异议，对该证据本院予以采信。3、原、被告双方提供的工程量确认清单，对双方提供的工程量清单中一致部分，本院予以采信，对双方提供的工程量清单中不一致的部分，本院不予采信。4、原告提供的建筑工程预算书8套，该证据系原告单方制作，且被告对该证据提出异议，对该证据，本院不予采信。5、原告提供的现场签证单，被告虽提出异议，但是该证据符合证据的客观真实合法性，对该证据，本院予以采信。6、原告提供的2015年10月27日无法正常流水施工报告、春节前付款协议，被告虽提出异议，但是未提供足以反驳的相反证据，该证据有被告印章及工作人员签字，对该证据，本院予以采信。7、原告提供的单位工程开工报告，被告虽提出异议，但是该证据加盖有监理公司的印章，对该证据，本院予以采信。8、原告提供的被告向其出具的承诺书、2015年4月20日出具的情况说明及证明，被告对该组证据的真实性无异议，对该证据，本院予以采信。9、原告提供的被告于2015年7月22日出具的情况说明，被告称该证据上无被告万佳汇公司印章，但是该证据有被告工作人员梅振飞签名，故对该证据，本院予以采信。10、原告提供的被告2015年3月31日、2015年4月11日工作联系单、宋胜争的资格证书复印件、2014年-2015年工资明细复印件，被告提出异议，且该证据系复印件，不符合证据的客观真实性，对该证据，本院不予采信。11、原告提供的2013年9月30日的河南省企业投资项目备案确认书复印件、2013年10月21日武陟县发改委武发改服务业（2013）189号文件复印件，被告提出异议，但是该证据与双方提供的合同能相互印证，对该证据，本院予以采信。12、原告提供的原告及其下属全资子公司武陟县和兴建设有限公司企业基本信息查询单复印件，被告对该证据的真实性无异议，对该证据，本院予以采信。13、原告提供的武陟县和兴建设有限公司向李芳出具的借条，被告认为是复印件，但是该证据与被告提供的李芳账户200万转账记录相互印证，对该证据，本院予以采信。14、原告提供的租赁合同、收到条、租赁费票据、工资表、证明，不符合证据的客观真实性、关联性，对该证据，本院不予采信。15、原告提供的地基基础主体工程验收报告，被告对真实性无异议，对该证据本院予以采信。16、被告万佳汇公司提供的万佳汇计算的结算书、已付款数额汇总表、已交付发票汇总表，原告提出异议，且该证据系被告万佳汇公司单方制作，对该证据，本院不予采信。17、被告提供的付款票据，客观真实，可以作为本案认定有关事实的依据，对该证据，本院予以采信。18、对被告提供的保证金交纳及退还票据、武陟县龙源派出所接警记录，原告对该证据的真实性无异议，对该证据，本院予以采信。19、被告提供的监理机构出具的质量评估报告，原告虽提出异议，但是该证据加盖有监理公司印章，对该证据，本院予以采信。20、被告提供的河南中原第一节点支付款情况说明，原告提出异议，认为被告提供的证据系复印件，对该证据，本院不予采信。21、被告提供的移交资料表，原告提出异议，但是该证据移交人签名处有原告员工孙小波或李文利签名，对该证据，本院予以采信。22、经原告申请本院委托河南蓬业工程咨询有限公司出具鉴定意见，该鉴定意见系经过有资质的机构出具的鉴定意见，且鉴定程序合法，对该鉴定意见，本院予以采信。原告申请重新鉴定，依据不足，本院不予准许。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2015年2月9日，被告万佳汇公司（发包人）与原告中原公司（承包人）签订《武陟县万佳汇国际商贸城一期土建、安装工程施工合同》，合同约定工程名称为万佳汇国际商贸城一期土建、安装工程（二项目组）；工程内容为提供施工图纸内（但不包括：室外附属工程、栏杆、消防工程、智能化工程、外墙石材、幕墙、门窗、外墙涂料、钢结构、电梯、变配电、空调、广告设备等发包方另行发包的工程内容）的土建、水电安装；建筑面积约55000㎡（一期103476㎡），工程立项批准文号：豫焦武陟贸[2013]0052；工程承包范围为所提供的单体施工图范围内的土建、安装工程及室外砼楼梯、连廊平台、配电房消防水池以及泵房部位的土建工程（发包人另行单独发包工程除外）；开工日期为2015年2月15日（具体日期以实际开工报告为准），合同工期总日历天数：二层、三层商铺为180天，五层办公为200天。工程质量标准为合格；工程暂定合同总造价为4290万元；合同约定，本合同条款如有与政府相关部门备案的合同条款相冲突之处，以本合同条款为准；本合同约定自双方签字、盖章后生效。合同采用可调价款合同，合同价款按照定额计价规则进行结算的方式确定；工程款（进度款）支付：根据工程形象进度分区分期支付工程款，每次付款节点必须在手续齐全和票据符合财务部门要求的前提下按合同总价（下浮后的工程预算造价）的比例和以下节点支付工程进度款：1、二、三、五层建筑：（按开工通知批次支付），工程主体结构封顶，7日内支付本期所完成工程量70%的进度款；拆完脚手架（不含外墙装饰用的局部脚手架），7日内支付本期所完成工程量70%的进度款；工程竣工验收合格，并完成在质监部门备案工作，7日内付至该部分工程预算价款的80%；所有工程签证，变更所造成的工程造价费用，待工程竣工验收，审计结算完成后方可付款。竣工结算审计完毕，经双方确认后除留5%保修金，并扣除进度款后，其余全部付清，此保修金自工程竣工验收甲乙监理三方签字之日起满一年返还保修金2%,满两年返还保修金2%，工程竣工5年后返还剩余保修金，所返还保修金均不计利息。工程竣工后15天，提供三套（暂定）完整的符合城建档案馆要求的竣工图和竣工资料，竣工图应汇总分包项目的竣工图，竣工图份数视工程实际需要提供，费用不另计；对于发包人的每次付款，以承包人已经向发包人开具了同等金额的有效建安发票为前提，支付至决算总价95%时，开具总额税票，否则发包人有权单方拒付。本工程的履约保证金为肆佰万元人民币，在合同签订后5天内承包人将履约保证金交至发包人指定的银行账户，发包人在承包人完成一期工程所有建筑主体结构封顶10日内返还50%的履约保证金，竣工验收合格并完成在质监部门的备案工作10日内返还50%的履约保证金。发包人有权在规范允许的范围内根据需要随时提出工程设计变更，承包人必须接受；如造成返工等损失，经监理工程师和发包人确认，补偿承包人直接经济损失（不计利润等）；所有设计变更必须经发包方签字盖章确认后有效。变更中出现造价调整待竣工时再进入决算。二、当天原告向被告交付3000000元保证金。三、万佳汇公司拟建的武陟万佳汇商贸城一期工程施工项目于2015年3月6日公开招投标，确定中原公司为中标人，并于2015年3月20日向原告中原公司出具中标通知书。2015年3月8日，被告万佳汇公司（发包人）与原告中原公司（承包人）签订《建设工程施工合同》合同约定承包范围为A2#、A3#、A9#-A12#、A20#-A23#、A29#-A31#号楼土建、水电工程包工包料，工程立项批准号：武发改服务业[2013]189号。2015年3月21日，被告万佳汇公司（发包人）与原告中原公司（承包人）签订《建设工程施工合同》，合同约定承包范围为A2#、A3#、A9#-A12#、A20#-A23#、A29#-A31#号楼土建、水电工程包工包料，工程立项批准号：武发改服务业[2013]189号。四、万佳汇国际商贸城A2#楼监理公司出具单位工程开工报告，该工程计划于2015年4月1日正式开工。五、2015年4月20日，被告万佳汇公司出具情况说明，于2014年10月29日提前安装两台塔吊，现已将塔吊交接给中原公司，交接手续于2015年3月底完成，前期租赁费用6000元/月由万佳汇公司承担。前期租赁费用共计41000元（含地税发票）及二项目组地块的高压线需带电作业车进行拆除费用6000元（未含税金），共计47360元，列入万佳汇商贸城一期A2#楼总结算。2015年7月22日，万佳汇公司工程部出具情况说明，A5#、A6#楼于2014年7月17更换安全网完成，安装队伍是由中原公司现场负责人介绍，安装费6000元（含税）由万佳汇公司承担，经协商一致，列入万佳汇商贸城一期A5#、A6#楼总决算。六、2015年9月30日，涉案工程的监理公司河南良策工程监理有限公司出具武陟万佳汇国际商贸城一期质量评估报告，该报告载明：本工程由河南中直建筑工程有限公司和中原公司承建，于2014年10月1日开始施工，施工单位于2015年9月28日向监理部们提交了主体2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、18#、20#、21#、26#分部工程报验申请，经项目监理部组织初验，主体工程质量达到合格标准。七、2015年11月3日，中原公司出具无法正常流水施工报告，2015年4月1日施工开始后，因A13#楼前堆的积土，导致A9#楼开挖延误工期约6天，A11#因土地问题延误工期约10天，因文化路修路，致施工道路受阻，使整个工期无法进行延误工期约20天。A22#、A23#、A22#、A29#、A30#、A31#因土地问题一直无法正常进行施工，中原公司在万佳汇公司的安排下自2015年5月25日开始一直控制进度，直到2015年7月20日才完成A2#、A3#、A9#、A10#、A11#、A12#、A20#、A21#浇筑。A2#、A3#、A9#、A10#、A11#、A12#、A20#、A21#封顶后，A22#、A23#、A29#、A30#、A31#仍无法施工。现中原公司综合以上情况报告万佳汇公司按实际现场情况顺延工期，同时进行工程款支付和其他费用补偿。被告万佳汇公司在此报告上加盖公章，并备注后面5栋22#、A23#、A29#、A30#、A31#经研究决定暂时不施工。八、2016年1月21日，万佳汇公司（甲方）与中原公司（乙方签订）《春节前支付款项协议书》，万佳汇一期商贸城A2#、A3#、A9#、A10#、A11#、A12#、A20#、A21#楼由中原公司施工，八幢结构工程已陆续封顶完成，二次结构（修饰部分尚未开始）也基本完成，工程款尚未支付到位，就春节前付款双方协商一致：1、甲方在1月22日暂付20万元，以确保活动照常进行。2、乙方积极配合甲方主办的1.23活动，若活动照常进行则由集聚区负责监督，核对本次活动销售到账款，在1月25日按到账总款的40%支付。3、在春节前力争支付600万元，确保支付400万元（含上述两次付款数额在内）；若付不足400万元，则按违约金方式计取（违约金按总额400万元为基数，20%作为本次违约金）。4、双方按本协议执行，春节前乙方不再以任何理由、方式向甲方索要工程款，由乙方确保民工工资及时发放，若发现民工到本售楼处闹事或上访，每次罚款20万元，甲方有权在支付工程款时直接予以扣除。九、2017年4月8日，被告万佳汇公司（甲方）与原告（乙方）签订《退场协议书》，万佳汇商贸城一期工程A2#、A3#、A9#-A12#、A20#、A21#楼，建筑面积约24429.33㎡，由中原公司总承包，现八幢主体结构已封顶完成，二次结构也基本完成（以音像资料或双方签字工程节点资料为准），现双方终止合同一事在武陟产业集聚区管委会协调下进行协商，达成协议，1、甲乙双方积极办理该八栋楼的工程量节点清点认可和音像资料预留工作，并在五个工作日内完成本项工作。2、乙方积极完成主体工程检测、配合、验收工作，并提供所有已完成工程的资料，证明已完成的工程为合格工程。3、协议签订后三个工作日内甲方支付乙方250万元（此款不包括此前以任何形式所支付的款项，此款可冲抵工程款或保证金），乙方十日内提供已付施工工程款全部发票，十日内自行退出完毕（非乙方原因除外），期间不影响甲方施工人员入场组织施工。……5、甲方需要的此八幢楼后续工程资料验收、备案等系列工作乙方应积极配合办理，不再收取任何费用（税金除外），甲方后期组织施工期间所发生的一切责任与乙方无关。6、关于乙方施工期间的一切与工地相关的债权债务纠纷及其他纠纷与甲方无关，乙方在甲方开始施工后保证本公司及相关人员不得有到施工现场寻衅闹事、阻碍工程施工等不利工程正常进行的事情出现，否则乙方应赔偿由此造成的损失。7、双方在一个月内积极进行工程款核算，以及相关事宜、手续移交工作；如协商不成，同意走法律途径，按正常程序进行。8、此协议双方签字后生效，双方必须严格履行协议条款，任何一方不得以任何理由终止本协议，如单方违约违约方向守约方支付合同价款的30%的违约金。……。十、万佳汇公司于2015年5月4日向原告全资子公司武陟县和兴建设有限公司（以下简称和兴公司）转款47360元；于2015年7月23日向和兴公司支付1500000元；于2015年7月31日向和兴公司转账支付200000元；于2015年8月6日向和兴公司支付6000元；于2015年8月19日向和兴公司转账支付400000元；于2015年8月28日向和兴公司转账500000元，于2015年8月31日向和兴公司转账400000元，2015年9月7日向和兴公司转账500000元，于2015年9月22日向和兴公司转账300000元，于2015年10月19日向和兴公司转账1000000元，合计2700000元，和兴公司向原告出具2700000元的退保证金收据一张；于2015年10月29日转账支付和兴公司32181元；于2015年11月30日向和兴公司支付3张汇票共计165000元，于2015年11月16日向和兴公司转账300000元，于2016年11月30日分两次共向和兴公司转账335000元，共计800000元，和兴公司向原告出具一张800000元的收条；于2015年12月7日向和兴公司转账支付1200000元；于2016年1月22日向原告支付一张100000元汇票,并于同日转账支付和兴公司100000元，共计200000元，和兴公司向原告出具一张200000元的收据；于2016年2月6日支付工资2220410元；于2017年1月23日通过万佳汇公司财务人员李芳向和兴公司转账2000000元；于2017年4月12日向和兴公司转账支付2500000元。十一、经原告申请，本院委托河南蓬业工程咨询有限公司对原告施工的工程量工程价款进行鉴定，原告施工的万佳汇一期工程A2#、A3#、A9#-A12#、A20#、A21#号楼工程造价为11008510.89元，另塔吊造价为239876.46元，原、被告双方确认工程量之外由原告施工的工程量价款为252921.01元，综上，原告施工的以上工程量工程造价合计为11501308.36元。十二、2015年6月25日，王胜军因工资问题向110报警，民警建议去法院起诉；2015年9月5日110接警万佳汇有纠纷，民警到场纠纷已自行解决。2016年1月11日，李俊丰因工资问题向110报警，经过民警调解走开；2016年2月6日冯志军向110报警称万佳汇有人拉东西，民警让其去龙源办事处处理。十三、原告中原公司于2018年元月24日至2018年8月30日陆续将其施工的A2#、A3#、A9#-A12#、A20#、A21#号楼工程资料交付被告万佳汇公司。十四、被告称涉案工程在原告退场后，已由第三方施工完毕，并已投入使用。本院认为，一、关于合同效力的认定及本案双方结算依据的认定。2015年2月9日，原、被告双方签订《武陟县万佳汇国际商贸城一期土建、安装工程施工合同》，明确约定有工程名称、地点、地点、工期、质量要求、工程价款、支付节点、违约条款等。2015年3月6日，万佳汇公司拟建的武陟万佳汇商贸城一期工程施工项目招标工作开始公开招投标。2015年3月8日原、被告双方又签订一份《建设工程施工合同》。2015年3月20日，确定中原公司为中标人，并向原告中原公司出具中标通知书。2015年3月21日，原、被告根据中标通知另行签订《建设工程施工合同》。原、被告双方于2015年2月9日招投标前签订《武陟县万佳汇国际商贸城一期土建、安装工程施工合同》，在招投标开始后于2015年3月8日又签订一份《建设工程施工合同》，在中标之后于2015年3月21日另行签订《建设工程施工合同》，并予以备案，该行为违反了《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，该中标无效。故原、被告双方于2015年2月9日签订《武陟县万佳汇国际商贸城一期土建、安装工程施工合同》，2015年3月8日签订的《建设工程施工合同》，2015年3月21日签订《建设工程施工合同》因违反法律的强制性规定，上述三份合同均无效。原、被告双方提供的2015年2月9日的《武陟县万佳汇国际商贸城一期土建、安装工程施工合同》，明确约定，本合同条款如与政府相关部门备案的合同条款相冲突，以本合同条款为准，该合同系双方签字盖章的合同，合同内容约定的更明确具体，结合原、被告双方提供的材料证据及原、被告双方的工程履行情况等，可以认定该合同系双方实际履行的合同，原告可以参照该合同主张被告支付工程款。2017年4月8日，被告万佳汇公司与原告签订《退场协议书》，系原、被告双方针对终止原告施工的涉案工程的协议，该协议系双方真实意思表示，合法有效，可以作为双方终止施工涉案工程的依据。二、关于被告已付工程款数额的认定。扣除应由被告承担的前期塔吊租赁费等47360元、更换安全网费用6000元、招投标费用18000元、被告支付原告的270万元保证金后，被告已支付原告工程款11052591元。三、关于原告主张的欠付工程款数额的认定。原告施工的工程量总造价为11501308.36元，扣除被告已支付的工程款11052591元，被告仍欠原告工程款448717.36元。结合2017年4月8日原、被告双方签订退场协议，及之后被告万佳汇公司另行安排其他人将涉案工程施工完毕的事实，故对原告主张被告支付工程款448717.36元的请求，有事实及法律依据，本院予以支持。对超出该部分的请求，依据不足，本院不予支持。原告主张的签证费用，已经包含在其施工的工程总造价中，故原告无需再另行主张签证费用。四、原告主张欠付工程款利息的认定。首先，原告主张欠付工程进度款利息的认定。原、被告双方在签订退场协议书中对工程款支付另行进行了约定，未约定逾期支付工程进度款利息，视为对前面支付工程约定的变更，结合双方签订的建设施工合同约定的被告支付工程款的前提是原告提供建安有效的发票，原告并未按进度提供发票，故对原告主张被告支付欠付进度工程款利息的请求，依据不足，本院不予支持。其次，原告主张欠付工程款利息的认定。被告在原告施工工程退场后，至今仍欠付原告工程款，原告可主张被告支付该欠付部分工程款利息，本院认为利息应自2017年5月8日开始，按中国人民银行同期贷款利率计算。五、关于原告主张违约金的认定。原告主张的违约金分为两部分：1.因被告没有按照双方签订的春节前支付款协议约定的最低额度400万元予以支付，按照该协议中明确约定的400万元的20%即80万元违约金。2016年1月21日，万佳汇公司（甲方）与中原公司（乙方签订）《春节前支付款项协议书》系双方签订的《武陟县万佳汇国际商贸城一期土建、安装工程施工合同》的补充约定，因双方《武陟县万佳汇国际商贸城一期土建、安装工程施工合同》无效，该《春节前支付款项协议书》中违约条款也无效。故现原告主张该部分违约金，依据不足，本院不予支持。2.原告主张的因被告没有按照2015年2月9日签订的施工协议的约定支付工程进度款，从2015年11月30日计算至2017年4月8日退场，共计493天，每天1万元，共计493万元，并支付至实际清偿之日止的违约金。该部分违约金，与原告主张的进度工程款利息的认定理由相同，对原告主张的该部分违约金，依据不足，本院不予支持。六、关于原告主张的误工赔偿的认定。原告提供的证据不足以证明其误工损失的具体损失，对原告主张的被告支付的误工赔偿，本院不予支持。七、关于优先受偿权问题的认定。承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算。涉案工程并未竣工验收，自2017年4月8日原、被告双方签订退场协议之日起至起诉之日，并未超过6个月，故原告可以就工程款对涉案工程享有优先受偿权。根据优先受偿权的性质，原告主张的利息等不能享有优先受偿权。八、关于原告主张的欠付保证金数额的认定。被告向原告交付3000000元保证金，扣被告退还原告2700000元，被告仍欠原告300000元保证金，结合被告向原告退还保证金、履约保证金性质、原告工程施工进度的情况及原被告已签订退场协议书的事实，故对原告主张被告退还原告保证金300000元的请求，本院予以支持。九、关于被告主张的违约金的认定。被告提供的报警记录，不能明确报警人系原告一方的人员到工地闹事，且该报警记录并不能证明原告存在违约行为。被告提供的其他证据也不足以证明原告在履行退场协议时存在单方违约行为，结合本案案情，被告主张原告支付违约金3210000元的请求，依据不足，本院不予支持。十、关于被告主张原告提供已付款发票的认定。被告称原告未提供全部已付款发票，仅提供了9047360元的发票，原告也未提供足以相反的证据证明其提供的全部的已付款发票，结合被告的已付款情况，对被告主张原告提供1800000元发票的请求，有事实及法律依据，本院予以支持。十一、关于被告主张的其施工部分的全部工程资料、竣工验收及备案义务的认定。万佳汇公司是组织竣工验收、办理竣工验收备案的责任主体。组织竣工验收、办理竣工验收备案手续应当提交的文件中，部分文件需要施工单位中原公司签署或提供，施工单位依法有配合义务。因此中原公司作为涉案工程的施工单位，应当履行协助义务，根据相关法律法规的规定和建设行政主管部门的要求，配合万佳汇公司完成竣工验收及竣工验收备案的相关手续。故被告主张原告配合办理A2#、A3#、A9#-A12#、A20#、A21#的竣工验收及竣工备案义务，本院予以支持。被告在庭审中已经认可原告提交部分工程备案验收的相关资料，被告称现阶段无法确定原告已提供的资料是否符合承建部门竣工备案验收的要求，而主张原告提供其施工涉案工程全部工程资料，但是原告现已提供部分施工工程资料，被告也未提供证据证明提原告提供的工程资料不符合竣工验收、备案的要求，且原告提供其施工涉案工程资料义务已经包含在被告另一请求原告履行涉案工程竣工验收及竣工验收备案义务之中，故被告无需另行单独主张原告提供其施工涉案工程的全部工程资料。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第十一条、第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国招标投标法》第四十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，判决如下：一、被告焦作万佳汇置业有限公司应于本判决生效后十日内支付原告河南省中原建设有限公司工程款448717.36元及利息（利息自2017年5月8日起至本判决确定的义务履行完毕之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；二、在被告焦作万佳汇置业有限公司不履行第一项义务时，原告河南省中原建设有限公司在被告欠付工程款范围内有权就其施工的万佳汇国际商贸城一期A2#、A3#、A9#-A12#、A20#、A21#工程拍卖、变卖的价款优先受偿；三、被告焦作万佳汇置业有限公司应于本判决生效后十日内退还原告河南省中原建设有限公司保证金300000元；四、驳回原告河南省中原建设有限公司的其他诉讼请求；五、原告河南省中原建设有限公司应于本判决生效后二十日内就其施工的万佳汇国际商贸城一期A2#、A3#、A9#-A12#、A20#、A21#楼配合被告焦作万佳汇置业有限公司办理竣工验收及备案义务；六、原告河南省中原建设有限公司应于本判决生效后二十日内向被告焦作万佳汇置业有限公司交付1800000元的发票；七、驳回被告焦作万佳汇置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费114371元，由焦作万佳汇置业有限公司负担5550元，由河南省中原建设有限公司负担108821元；反诉案件受理费16240元，由河南省中原建设有限公司负担100元，由焦作万佳汇置业有限公司负担16140元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长  田 敏审 判 员  吴明慧人民陪审员  焦翠英二〇一九年六月三日书 记 员  成斐斐