山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1302民初10869号 原告：程某1，男，1957年5月14日生，汉族，原总参陆航部综合局副局长，住北京市朝阳区。 原告：程某2，女，1959年9月14日生，汉族，居民，住临沂市兰山区。 二原告委托诉讼代理人：杨震，山东上和律师事务所律师。 被告：程某3，男，1963年2月24日生，汉族，居民，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：张学刚，山东铭信律师事务所律师。 原告程某1、程某2与被告程某3继承纠纷一案，本院于2018年6月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告程某1、程某2及其委托诉讼代理人杨震，被告程某3及其委托诉讼代理人张学刚到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 程某1、程某2向本院提出诉讼请求：一、请求判决原、被告继承被继承人程光先、冯敏房产中的应得份额（价值1000000元）；二、判决原、被告继承被继承人冯敏抚恤金30840元中的应得份额；三、判决原、被告继承被继承人冯敏退休金中的应得份额（退休金总额490000元）；四、诉讼费由原、被告承担。后原告将诉讼请求第二项变更为抚恤金40000元；第三项变更为银行存款490000元。事实和理由：原告、被告父亲程光先、母亲冯敏先后于1999年和2016年去世。被继承人冯敏生前退休金由被告支取，去世后抚恤金亦由被告支取。被继承人原有房产位于临沂市启阳路体育局体校家属院。该房产于2012年年底拆迁还建为兰山区沂蒙路原市委大院北区还建楼11号楼1单元201室，面积约为151平方米。2017年被告在未与原告协商的情况下企图将拆迁还建后的新房变更登记在自己的名下，为此原被告之间就继承问题发生纠纷，后经多次协商未果，为维护自己的合法继承权，原告特诉至法院，请求法院依法支持原告的诉求。 程某3辩称，第一、原告所诉不属实，诉争房屋不应该作为遗产处理。1、答辩人与父母原来居住的是体委的宿舍，1997年房改时为86.77平方米，父亲当时患了心脏瓣膜劳损，没有时间也没有能力交纳房改费用，房改的购房费用是由答辩人交纳的，由于是房改房，根据当时的政策要求，不能写答辩人的名字，答辩人只能将房子写在了父亲的名下。后1999年国家对干部住房进行调查统计，确定为建筑面积82.27平方米。2、2002年左右答辩人找建筑队将上下阳台进行了加封，办房产证时，面积增加为108平方米。2010年答辩人又将房屋进行了改建，加盖了杂物间，这些活都是通过王洪义找人给干的。2012年拆迁时正值寒冬腊月，答辩人将母亲安置在姐姐程某2家，自己一家人住在断水、断电、断暖气的房子里住了一个多月，经过努力争取和与征收方的不断协商，将房屋的合法面积最终确定为117.54平方米，较1999年申报时的82.27平方米增加了合法建筑面积35.27平方米，该部分面积完全是被告自己通过后期添附和个人努力争取来的。3、答辩人母亲冯敏在世时曾口头给被告及其他亲戚朋友说过将当时所住的房子给答辩人的儿子程颂，二原告也都同意了，并且没有提出任何异议。4、在房屋的拆迁和征收还建过程中，答辩人支付了顶平方以外的房款、拆迁差额款，又另外单独购买了储藏室，这些都是答辩人的合法财产。第二、答辩人一直与父母共同生活，照顾他们饮食起居、生病住院，直到两位老人去世。姐姐程某2由于工作原因和家庭事情较多，也尽到了一定的照顾义务，原告程某1在1991年以后每年春节才回家一次；第三、对于被继承人冯敏的丧葬费用，经委派的大总管报账为35673元，原告曾说过用母亲的抚恤金来顶，但实际上该部分费用共31840元，加上其工资账户中的2177元仍然不够，被告还多承担了1656元。被继承人冯敏的退休金，一直由冯敏实际掌握和使用，被告对此不知情。 本院经审理认定事实如下：被继承人程光先于1999年3月10日去世，被继承人冯敏于2016年5月17日去世。二被继承人共生育三个子女，即本案原告程某1、程某2、被告程某3。 程光先、冯敏于1997年购买了位于临沂市××××中段南侧的房屋一处，该房屋于2012年被征收，被征收前房屋登记所有权人为程光先，房屋所有权证号为15250762，建筑面积117.54平方米，评估价值为482505元，附属设施补偿费18627.5元，被告程某3作为委托代理人与兰山区人民政府房屋征收办公室签订了《体育场片区房屋征收补偿安置协议书》，将该房屋以产权调换的方式置换了位于临沂市××山区大院北区××单元××室房屋，建筑面积150.34平方米，置换后房屋价值556450.95元。产权调换后，被征收方应支付房屋差价款55318.45元。新建安置房屋实测面积与协议约定不一致的，以实测面积为准，双方应根据实测面积据实结算，多退少补。2013年10月9日由被告程某3实际交纳房屋回迁差额款34718.45元，回迁证载明的房屋面积为149.16平方米。 根据原告的申请，本院于2018年7月12日委托山东坤源土地房地产资产评估咨询有限公司对涉案房产价值进行评估。2018年8月1日，该评估公司出具估价报告，评估房产市场价值为706147元。原告质证称评估报告认定的价值低于正常市场价值，并申请鉴定人出庭，被告质证称该房产虽登记在程光先名下，但是是被告的财产，对评估报告关联性有异议，经本院审查，出具报告的人员并非现场查勘人员，评估程序不合法。根据原告的申请，本院于2018年11月22日又另行委托了山东弘裕土地房地产评估有限公司临沂分公司对房产价值重新进行评估，2019年1月25日，山东弘裕土地房地产评估有限公司出具估价报告，评估该房产市场价值为1216100元（房屋单价8089元/平方米）。原告对该估价报告无异议，被告质证称出具报告的鉴定人并不是法院委托的，法院委托的是山东弘裕土地房地产评估有限公司临沂分公司，且超期限评估，不应作为定案依据。原告程某1为此支出评估费5600元。 冯敏去世后，程某3领取冯敏抚恤金共计39840元，被告程某3主张领取的抚恤金已用于办理冯敏的丧葬事宜，办理丧葬事宜支出35673元，并提交发票及收据、证人证言予以证实，原告亦承认在办理冯敏的丧葬事宜时未支出相关费用，并曾同意用领取的抚恤金予以支付。 原告为要求分割冯敏银行存款的份额，提供了冯敏在中国农业银行账户交易明细，从账户明细中可以看出至冯敏去世时，其中尾号为7374的账户尚有余额841.55元，其余两个尾号为0923、6976的账户余额为0；提供了冯敏在中国建设银行账户交易明细，从明细中可以看出其中一个尾号为1005的账户在冯敏去世后，于2016年5月23日支取了2170元，该账户现余额为10元，另一个尾号为7322的账户余额为0。被告对支取的2170元予以认可，但认为已经用于支付冯敏丧葬事宜。 另外，被告程某3主张被继承人冯敏名下还有位于临沂××新区杏坛××小区××楼××单元××室房屋一套，并提交了临沂第四中学教师住宅开发建设办公室出具的购房证明一份，载明“1-2-2201原户主冯敏已病故，于2016年5月30日-5月31日期间达成协议更名为程某2。（已报上级有关部门，但还未批复。）”原告质证称该房屋不属于本案诉争房产，与本案无关联性，该房屋是程某2顶名出资购买的房屋，其母亲、程某1、程某3都签名证明是程某2出资，原被告之间已协商更名为程某2。 另查明，原告程某1已离开临沂四十余年，在北京生活，冯敏去世前主要和被告程某3一起生活，居住在涉案房屋内，原告程某2对被继承人亦尽到一定的赡养义务。 本院认为，本案争议的焦点为：一、冯敏、程光先留有的遗产有哪些；二、对于冯敏、程光先的遗产如何分割。 关于争议焦点一，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。《物权法》第十七条规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”根据房屋征收补偿安置协议书中载明的房屋所有权人的情况，可以证实原位于兰山区××中段南侧的房屋是程光先、冯敏的财产，由此房屋置换的临沂市兰山区大院北区11号楼东一单元2层201室楼房，亦应属于程光先、冯敏的财产，被告程某3主张涉案房产系其个人财产，提供的证据不足以证实其主张，本院不予采纳，因此本院确认临沂市兰山区大院北区11号楼东一单元2层201室楼房属于程光先、冯敏的遗产。 关于原告主张继承冯敏的银行存款问题，原告主张冯敏的银行账户被被告程某3掌握，被告不予认可，原告亦未提交证据证实冯敏银行账户生前被被告程某3掌握，在冯敏去世时，冯敏银行账户里的存款为3021.55元，对该部分款项应按遗产进行分割。对于其中的2170元，系在冯敏去世后支取的，虽然被告抗辩已用于冯敏丧葬事宜，但根据其提交的证据，领取的抚恤金已超出丧葬费的支出，因此对被告程某3的抗辩意见不予采纳。 关于原告主张的继承冯敏抚恤金问题，因抚恤金是在冯敏去世后，单位给予死者家属的精神抚慰金和经济补偿，不属于遗产，因此抚恤金不能作为遗产进行继承，虽然抚恤金不属于遗产，但是应在法定继承人之间进行等额分配。 关于被告主张的位于临沂××新区杏坛××小区××楼××单元××室房屋属于遗产应予分割，从临沂第四中学教师住宅开发建设办公室出具的证明看已更名为程某2，且原被告之间另有协议，因此，不属于本案遗产的范围。 关于争议焦点二，对于冯敏、程光先的遗产如何分割。《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”本案中，被继承人未留有遗嘱，被告程某3抗辩冯敏生前曾承诺将临沂市兰山区大院北区11号楼东一单元2层201室楼房留给其儿子，仅提供证人证言，未有其他证据予以佐证，且不符合遗嘱的形式要件，因此该楼房应按法定继承处理。《继承法》第十条之规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”本案中原被告作为被继承人程光先、冯敏子女均系第一顺序法定继承人，应依法享有对程光先、冯敏遗留的个人合法财产的继承。《继承法》第十三条第三款规定，“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”综合考量原被告对被继承人的扶养情况，对于被继承人的遗产，原告程某1分得30%的份额，原告程某2分得35%的份额，被告程某3分得35%份额。 关于临沂市兰山区大院北区11号楼东一单元2层201室楼房的价值，因山东坤源土地房地产资产评估咨询有限公司评估程序不合法，本院对该公司做出的估价报告不予采纳，对于山东弘裕土地房地产评估有限公司出具的评估报告，评估程序合法、评估人员具有评估资质，本院予以采纳，但该评估报告是以征收补偿安置协议及回迁证复印件中载明的房屋面积150.34平方米进行的评估，根据被告提供的回迁证原件载明的的房屋面积为149.16平方米，因此该房产的价值应以149.16平方米为基数，根据该评估机构认定的房产单价8089元/平方米，涉案房产的价值经计算为1206555.24元。因被告程某3交纳了房屋差价款34718.45元，在继承遗产前应将该部分款项予以扣除。被告程某3对该套房产占有比例大，且一直居住在该房产内，本院确定该房产归被告程某3所有，由被告程某3支付给原告程某1继承房产份额的折价款351551.04元，支付给原告程某2继承房产份额的折价410142.88元。被告程某3对山东弘裕土地房地产评估有限公司出具的估价报告有异议，本院认为，因山东弘裕土地房地产评估有限公司临沂分公司系山东弘裕土地房地产评估有限公司的分公司，其在总公司授权范围内从事业务经营活动，总公司对分公司经营活动承担责任，山东弘裕土地房地产评估有限公司出具报告并不违反法律规定，虽然该报告结论出具的时间超出法院委托鉴定时规定的期限，但对评估程序、评估结果并无重大影响，因此对被告的意见不予采纳。评估费5600元由原被告三人各负担1866.67元。 关于冯敏银行卡里的存款851.55元，由原被告按上述比例分割。关于冯敏抚恤金的分割，根据当地的风俗习惯，确需支出一定的丧葬费用，且被告程某3提供了相关票据及证人证言予以证实，原告亦承认自己未支出丧葬费用，因此对于被告程某3已支出的丧葬费用35673元应在领取的冯敏抚恤金中予以扣减，对于剩余的抚恤金4167元应在原被告之间进行等额分配。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第十七条之规定，判决如下： 一、位于临沂市××山区大院北区××单元××室房产归被告程某3所有，被告程某3支付给原告程某1继承房产份额折价款351551.04元，支付给原告程某2继承房产份额折价款410142.87元，于本判决生效之日起十日内支付； 二、冯敏银行账户内的存款851.55元，由原告程某1分得255.47元，原告程某2分得298.04元，被告程某3分得298.04元，由原告程某1、原告程某2、被告程某3于本判决生效后十日内共同协商支取；被告程某3已支取的冯敏银行卡内的存款2170元，由被告程某3于本判决生效后十日内向原告程某1支付651元、向原告程某2支付759.5元； 三、被告程某3于本判决生效后十日内向原告程某1、程某2每人支付已领取的抚恤金1389元； 四、被告程某3于本判决生效后十日内向原告程某1支付评估费1866.67元； 五、驳回原告程某1、程某2的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18578元，由原告程某1、程某2、被告程某3各负担6192.6元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  彭洪荟 人民陪审员  贾怀龙 人民陪审员  刘桂玲 二〇一九年六月十八日 书 记 员  武子菲