杭州市上城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0102民初2269号原告：南京银行股份有限公司杭州城南小微企业专营支行，住所地：杭州市上城区之江路**。负责人：刘奕，行长委托诉讼代理人：周书玲，浙江颂杭律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘珂珂，浙江颂杭律师事务所律师。被告：杭州汤米智能科技有限公司，住，住所地：浙江省杭州市经济技术开发区荣辉商业中心******/div>法定代表人：徐超龙。被告：蒋建兵，男，1980年11月25日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区。被告：黄阿妙，女，1985年9月26日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区。被告：徐超龙，男，1973年1月22日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区。被告：浙江美好家物联网科技有限公司，住所地：浙，住所地：浙江省杭州市经济技术开发区荣辉商业中心******>法定代表人：徐超龙。原告南京银行股份有限公司杭州城南小微企业专营支行诉被告杭州汤米智能科技有限公司、蒋建兵、黄阿妙、徐超龙、浙江美好家物联网科技有限公司金融借款合同纠纷一案，于2019年4月25日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年5月29日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人刘珂珂到庭参加诉讼，被告杭州汤米智能科技有限公司、蒋建兵、黄阿妙、徐超龙、浙江美好家物联网科技有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉请本院依法判令：1.被告杭州汤米智能科技有限公司归还原告本金2139078.97元及罚息14441.68元（暂计算至2019年4月16日，此后利息按合同约定罚息利率，以未还本金为基数，计算至实际付清之日止）；2.被告杭州汤米智能科技有限公司向原告支付为实现债权而支出的律师费15401元；3.原告有权就被告蒋建兵、黄阿妙名下位于杭州市的房产及其国有土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权；4.被告浙江美好家物联网科技有限公司、徐超龙对被告杭州汤米智能科技有限公司上述第一、二项付款义务承担连带担保责任；5.本案诉讼费由被告负担。五被告提交书面答辩状，对借款无异议，但认为罚息明显过高，主张复利不符合法律规定。本院经审理查明的案涉贷款事实如下：一、贷款合同成立及生效情况：1、合同签订情况：2018年9月18日，原告与被告杭州汤米智能科技有限公司签订编号为A0458001809180182的《最高债权额合同》一份。2018年9月21日和11月29日，原告与被告杭州汤米智能科技有限公司分别签订了《人民币流动资金借款合同》两份。2、最高债权额：2200000元。3、借款金额及借款期限：原告于2018年9月21日借款1500000元，于11月29日借款660000元，均于2019年3月19日到期。4、借款年利率：浮动利率，在单笔借款发放当日基准利率水平上浮40%确定借款利率，实际执行利率为6.09％。如遇基准利率调整，借款利率在借款发放后每月第一日按最新公布的基准利率和前款约定的浮动规则相应调整借款利率；5、逾期利率标准：约定的利率水平上加收50%罚息。6、还款方式：按月结息，付息日为每月的20日。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。7、关于660000元借款的还款情况：2019年3月19日前的利息已还清。此后无还款。8、关于1500000元借款的还款情况：2019年3月20日前的利息及罚息均已还清，于3月19日归还本金12740.42元，于3月20日归还本金8180.61元。于3月21日归还罚息5.84元。此后无还款。9、欠款情况：截至2019年4月16日，被告杭州汤米智能科技有限公司共欠本金2139078.97元、罚息14441.68元。二、最高额抵押合同成立及生效情况：1、合同签订情况：2018年9月18日，原告与被告蒋建兵、黄阿妙签订《最高额抵押合同》一份。2、主债务：原告与被告杭州汤米智能科技有限公司自2018年9月18日至2019年9月17日期间签订的全部主合同最高债权本金2200000元及相应利息、违约金等。3、抵押物：浙江省杭州市。4、担保范围：本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。5、抵押登记情况：于2018年9月21日在杭州市国土资源局登记。三、最高额保证合同成立及生效情况：1、合同签订情况：2018年9月18日，原告与被告浙江美好家物联网科技有限公司、徐超龙签订《最高额保证合同》各一份。2、主债权：原告与被告杭州汤米智能科技有限公司自2018年9月18日至2019年9月17日期间签订的全部主合同最高债权本金2200000元及相应利息、违约金等。3、担保范围：债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用。4、保证责任方式：连带责任保证。5、保证期间：自债务履行期限届满之日起二年。四、其他需要说明的情况：1、原告为实现债权委托律师事务所支出律师费用15401元。本院认为，原告与被告杭州汤米智能科技有限公司签订的《最高债权额合同》、《人民币流动资金借款合同》，与被告蒋建兵、黄阿妙签订的《最高额抵押合同》，与浙江美好家物联网科技有限公司、徐超龙签订的《最高额保证合同》，均系各方真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律约束力。原告已依约履行了放款义务，被告杭州汤米智能科技有限公司未按期还本付息，已构成违约，原告有权要求被告杭州汤米智能科技有限公司归还全部本息及为实现债权而支出的律师费，亦有权要求被告浙江美好家物联网科技有限公司、徐超龙作为担保人对上述债务承担连带保证责任，并有权按照抵押顺序就被告蒋建兵、黄阿妙所有的位于浙江省杭州市的房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告主张的罚息，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杭州汤米智能科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南京银行股份有限公司杭州城南小微企业专营支行归还借款本金2139078.97元、罚息14441.68元（暂计至2019年4月16日，此后至实际清偿之日止的罚息，以未付本金为基数，按照年利率6.09％的标准上浮50%另行计付，如遇基准利率调整，则在借款发放后每月第一日按最新公布的基准利率和约定的浮动规则相应调整借款利率）；二、被告杭州汤米智能科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南京银行股份有限公司杭州城南小微企业专营支行支付律师费15401元；三、被告浙江美好家物联网科技有限公司、徐超龙对被告杭州汤米智能科技有限公司上述第一、二项付款义务承担连带保证责任，被告浙江美好家物联网科技有限公司、徐超龙实际履行付款义务后，有权向被告杭州汤米智能科技有限公司追偿；四、原告南京银行股份有限公司杭州城南小微企业专营支行有权按照抵押顺序就被告蒋建兵、黄阿妙所有的位于浙江省杭州市的房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告南京银行股份有限公司杭州城南小微企业专营支行其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24151元，实际减半收取12075.5元及财产保全费5000元，由被告杭州汤米智能科技有限公司、蒋建兵、黄阿妙、徐超龙、浙江美好家物联网科技有限公司负担。原告南京银行股份有限公司杭州城南小微企业专营支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州汤米智能科技有限公司、蒋建兵、黄阿妙、徐超龙、浙江美好家物联网科技有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审判员  陈清亮二〇一九年六月十七日书记员  付慧敏