重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初2423号原告：重庆市桥源建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市南岸区鸡冠石镇和平村新湾村民小组，统一社会信用代码915001085616464349。法定代表人：万仕群，经理。委托代理人：赵志勇，北京盈科（重庆）律师事务所律（一般代理）。委托代理人：雷林，北京盈科（重庆）律师事务所律师（一般代理）。被告：谭华，男，汉族，1968年2月10日出生，住重庆市江北区。原告重庆市桥源建筑设备租赁有限公司（以下简称“桥源公司”）诉被告谭华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告桥源公司的委托代理人雷林到庭参加了庭审，被告谭华经本院公告向其送达开庭传票及起诉状副本，公告期满后逾期未到庭应诉，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告桥源公司诉称，原、被告双方于2016年8月23日签订了建筑器材租赁合同，约定原告出租建筑物资给被告使用，被告按约付租金，合同签订地为南岸区，管辖法院为合同签订地法院，还约定了其他内容。签订该合同后，原告向被告提供了大量的建筑器材给被告使用，但截至2018年4月30日，被告欠原告租金未付及大量建筑器材未归还，故原告诉至法院，请求判令：1、解除原、被告于2016年8月23日签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告支付原告租金51487.2元及计算至2018年4月30日止的违约金2059.49元，其后的违约金以租金为基数，从2018年5月1日起按每月2%为标准计算至租金付清为止；3、被告返还钢管2546.5米，扣件3810套、顶托190套、套筒168节，若不能返还，则按照钢管6元/米，扣件3元/套，顶托6元/套，套筒6元/节赔偿原告；4、被告按照钢管0.004元/米/天，扣件0.002元/套/天、顶托0.006元/套/天、套筒0.006元/节/天的标准向原告支付租赁物资占用费，从2018年5月1日起计算至钢管、扣件、顶托、套筒归还完毕为止；5、案件受理费按法律规定负担。被告谭华未到庭，未答辩。经审理查明，2016年8月23日，原告（甲方）与被告（乙方）在桥源租赁公司办公室签订了《建筑器材租赁合同》，约定乙方为承建煌华国际商城二、三期基坑及边坡治理工程及其他工程，租用甲方的建筑器材，约定租金：钢管0.004元/米/天，扣件0.002元/套/天、顶托0.006元/套/天；成本价值：钢管6元/米，扣件3元/套，顶托6元/套；维修费：扣件0.1元/套/次，顶托0.1元/套/次；上下车费均为各10元/吨。租金按租用天数计算，租期按实际使用天数计算，以发货单和验收单为结算凭据，乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴纳租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交租金，甲方有权解除合同收回租赁物，费用由违约方承担。在履行合同中如有纠纷，有权向合同签订地人民法院提起诉讼。谭华的经办人为陈元华、蒋方兵。合同签订后，原告桥源公司陆续向被告谭华交付租赁物资，2016年8月23日，交付钢管4500米、扣件3000套；2016年9月13日，交付钢管4506米、扣件3000套；2016年10月5日交付钢管4806米，扣件2400套；2016年10月16日，交付钢管600米、扣件200套；2016年10月19日交付扣件200套；2016年11月25日，交付顶托60套；2016年12月7日，交付扣件200套；2016年12月12日，交付钢管2506米、扣件2400套；2016年12月13日，交付钢管1500米，扣件200套；2016年12月16日，交付钢管1900米；2017年1月4日，交付钢管1905米，顶托100套，套筒300节；2017年1月12日，交付顶托250套。被告谭华向原告桥源公司归还的物资有：2017年2月19日，归还钢管4515.5米，扣件2115个；2017年9月16日，归还钢管7437米、扣件1353套，顶托56个；2017年10月11日，归还钢管6645米、扣件3452套，顶托164套，套筒132节；2018年2月8日，归还钢管788.5米、扣件385个。原告和蒋方兵进行了如下结算：2016年12月31日，金额为7674.2元，2017年2月28日，金额为20703.9元，2017年3月31日，金额为23553.7元，以上金额合计51931.8元。在结算单中，双方确认了套筒的租金为套筒0.006元/套/天。截止2017年3月31日，被告谭华共欠原告重庆市桥源建筑设备租赁有限公司租金51931.8元，截止2018年2月8日，被告还有钢管2546.5米，扣件3810套、顶托190套、套筒168节未还。上述事实，有建筑器材租赁合同、发货清单、收货清单、收据、租金结算单等，并经法庭认证，结合当事人陈述，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案原告与被告谭华在平等自愿、协商一致基础上签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，双方均应按约履行。原告将租赁物交付被告后，被告未按约履行支付租金和归还租赁物等义务，理应承担继续履行和赔偿损失及支付违约金的责任。原告要求解除租赁合同并要求被告支付所欠租金，支付不能归还租赁物的赔偿款及违约金的理由正当，予以支持。经核算，被告未支付的租金等费用共计51931.8元，故对于原告请求的被告向原告支付51487.2元的诉讼请求，本院予以支持。对被告向原告支付从2018年5月1日起以钢管0.004元/米/天，扣件0.002元/套/天、顶托0.006元/套/天、套筒0.006元/套/天标准计算后续物资占用损失至付清租赁物赔偿费之日止的诉讼请求，经庭审查明，截止至2018年2月8日，未归还的钢管2546.5米，扣件3810套、顶托190套、套筒168节，对于该部分金额本院予以支持。对于原告请求的未退还的租赁物的赔偿款，原、被告之间签订的合同约定了赔偿费为钢管6元/米，扣件3元/套，顶托6元/套，上述设备赔偿价格已经在双方签订合同时约定，被告应当按照合同的约定向原告支付赔偿款，故对原告请求的钢管、扣件、顶托的赔偿款本院予以支持。对套筒赔偿金的价格，因协议中双方未明确约定标准，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（二）款“价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行”的规定，本院参照2018年、2019年重庆地区法院的民事判决书，6元/套并不高于判决金额，故对于原告请求的套筒价格为6元/套予以支持。违约金双方约定按被告所欠金额每日3‰计算，该约定过高，原告自愿调整为按月利率2%计算，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百一十二条、第一百三十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十二条第（二）款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告重庆市桥源建筑设备租赁有限公司与被告谭华签订的《建筑器材租赁合同》；二、由被告谭华于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市桥源建筑设备租赁有限公司租金51487.2元，并从2018年3月1日起以51487.2元为基数，按月利率2%计算违约金至付清之日止；三、被告谭华于本判决生效之日起十日内向原告重庆市桥源建筑设备租赁有限公司返还钢管2546.5米，扣件3810套、顶托190套、套筒168节，若不能返还，则按照钢管6元/米，扣件3元/套，顶托6元/套，套筒6元/节的标准向原告重庆市桥源建筑设备租赁有限公司支付赔偿金；四、从2018年5月1日起，被告对未归还的钢管2546.5米，扣件3810套、顶托190套、套筒168节，按钢管0.004元/米/天，扣件0.002元/套/天、顶托0.006元/套/天、套筒0.006元/节/天租金标准于本判决生效之日起十日内向原告重庆市桥源建筑设备租赁有限公司支付租赁物资占用费至物资全部归还或赔偿金付清之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1504元，由被告谭华负担（此款已由原告重庆市桥源建筑设备租赁有限公司缴纳，由谭华在履行上述义务时一并支付原告重庆市桥源建筑设备租赁有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  叶竹芊人民陪审员  郑玉梅人民陪审员  李东梅二〇一九年六月十一日书 记 员  马 晶