内蒙古自治区高级人民法院民 事 判 决 书（2019）内民终337号上诉人(一审原告)：标龙建设集团有限公司，住所地江苏省如皋市。法定代表人：郭基伟，总经理。委托诉讼代理人：郭新荣，该公司员工。被上诉人(一审被告)：伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市。法定代表人：邱燕林，董事长。委托诉讼代理人：赵波，内蒙古义盟律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：乔新平，男，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。上诉人标龙建设集团有限公司（以下简称标龙建设公司）因与被上诉人伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司（以下简称万力置业公司）、乔新平建设工程施工合同纠纷一案，不服内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院（2018）内06民初351号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，进行了审理。上诉人标龙建设公司的委托诉讼代理人郭新荣、被上诉人万力置业公司的委托诉讼代理人赵波,乔新平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。标龙建设公司上诉请求：1.变更一审判决第一项为乔新平于判决生效30日内向标龙建设公司支付塔吊租赁费44.4万元、工程款1353.2995万元及利息（利息以1353.2995万元为基数，自2013年7月11日起至给付之日止，按月息2%计算）。2.一、二审诉讼费用由万力置业公司、乔新平承担。事实和理由：2013年6月，标龙建设公司完成了案涉工程主体施工，因万力置业公司资金不到位，根据其要求停止施工。2013年7月10日，双方完成了结算，确认标龙建设公司已完工程造价为6700万元，并就工程欠款给付和逾期给付应计付的利息达成协议。万力置业公司、乔新平没有履行双方于2013年7月10日达成的《结算付款协议》。2018年5月初，双方就工程欠款给付问题再行协商，达成《结算付款补充协议》，明确工程欠款为1353.2995万元，自2013年7月12日起按月息2%计付利息。该约定是双方当事人的真实意思表示，合法有效。2015年6月20日是双方财务人员对账的时间，不是万力置业公司、乔新平欠款的时间。一审判决以2015年6月20日作为计付利息的起算时间违背当事人协议的明确约定。计付欠款利息的终止时间应为欠款给付之日，一审判决以标龙建设公司起诉之日作为利息终止时间错误。万力置业公司辩称，不同意标龙建设公司的全部上诉请求。2013年7月11日并非欠款1353.2995万元的形成时间，以此时间作为利息起算时间不符合客观实事，依法不应予以支持。标龙建设公司与乔新平约定按月息2%计算利息，存在过分超过实际损失且明显显示公平的情形，一审庭审时乔新平也明确表示不承担该利息，一审判决在支持标龙建设公司按照2%主张利息计算的基础上，确定利息截止时间为2018年6月3日，既维护了各方的合法权益，也达到了法律效果和社会效果的有机统一，符合当前经济形势，请求贵院依法予以维持。乔新平辩称，其与标龙公司口头约定，等到配合验收后，如仍欠标龙公司工程款，给付标龙公司利息，现没有验收，不应按照月息2%给付标龙公司利息。标龙建设公司向一审法院起诉请求：1.万力置业公司给付工程款及利息2977.2589万元（利息计算至2018年6月3日），并按1353.2995万元，从2013年7月12日起至给付之日止按月息2%给付利息；2.万力置业公司给付塔吊租赁费44.4万元；3.上述第1、2项应付款，由乔新平承担连带责任；4.标龙建设公司对伊金霍洛旗上湾万力国际大酒店拍卖价款享有优先受偿权。一审法院认定事实:2010年10月1日,通州市常青建筑安装工程有限公司(以下简称常青建筑公司,)与万力置业公司签署《建设工程施工合同》，约定：工程名称为上湾酒店；工程内容为土建工程与土建部分的给排水、采暖、电气工程；开工日期为2010年10月1日（发包人下达书面开工令为准）；竣工日期为2011年11月25日（以发包人下达的通知为依据）；合同工期为421天；合同价款7200万元；竣工结算方式为竣工验收合格并交付发包人后20天内，承包人必须向发包人递交完整的结算资料，双方进行合同价款最终结算。发包人收到承包人递交的竣工结算报告后30天内支付结算价款的95%，剩余5%工程款作为质量保修金，保修金竣工一年后15日内付清，保质期按国家相关规定执行。2010年10月27日，万力置业公司与乔新平签订《土地转让合同》，约定：甲方为万力置业公司，乙方为乔新平，甲方同意伊旗上湾地块酒店土地使用权转让给乙方使用，该地块规划已审批，建筑面积5300平方米左右（含地下室）。1、该宗地总价为2000万元，双方签订合同时，乙方支付甲方500万元，剩余1500万元于2010年11月30日前全部付清。2、该宗地转让后甲方为乙方办理土地使用证面积为该建筑物首层建筑面积（其他周边用地及停车场于万力置业公司共同使用，今后如出现纠纷甲方负责解决并承担相应的责任）。3、乙方给甲方交清2000万元后，甲方将土地移交乙方。4、双方共同负责该项目的前期报批手续及办理规划许可证，酒店总高度25层，城市配套费用由乙方缴纳（供暖、供气、供水、排污城市管网费）、建设工程其余手续由乙方办理，费用由乙方承担。5、建筑规划方案设计费、建筑施工图设计费用由甲方承担。6、土地交易税按税法规定执行（销售税5%甲方承担，契税3%由乙方承担）。7、建筑施工及项目以后的一切管理工作由乙方负责，并承担相关费用和全部经济、安全责任。8、如果乙方不办理土地转让，用甲方房地产公司资格开发，甲方不收取管理费，但乙方的工程必须接受甲方监督检查和管理。并承担相关开发费用的全部税费。9、目前该项目已开工建设，甲方给乙方移交该项目时，乙方应对甲方实际施工进度产值款一次性付清（包括土方工程、降水费用及其他主体施工费用）。10、该项目甲方已确定施工企业，并已签订施工合同，乙方应予施工方全部履行本合同。11、本合同双方签字后生效，如有一方违约赔偿守约方200万元违约金，并承担给守约方造成的全部经济损失。……2013年7月10日，建设单位万力置业公司（乔新平）与施工单位常青建筑公司（标龙建设公司）签订《上湾万力国际大酒店Ⅰ区工程项目结算协议》约定：1、至2013年7月10日止，双方确认已完成工程总造价为6700万元，包括主体工程、安装工程、现已完成的部分二次结构工程、提供索赔、以前签订的协议利息等双方涉及本工程的所有费用。2、2013年7月10日以后，新施工单位进场，原施工总承包合同中止，施工单位无偿配合建设单位组织的主体验收工作，提供现有的主体工程资料，并将其交接给建设单位。3、双方商定自2013年7月10日起，现场施工电梯所有防护钢管、扣件等周转材料及施工单位的自有资产陆续撤场；塔吊免费提供建设单位使用2个月；现场临建设施双方另行协商。4、后续工程使用原施工单位资质一事，双方另行协商。5、工程款如何支付另行签订结算付款协议（编号20130710）。落款，建设单位乔新平签字捺印；施工单位处郭基伟签字捺印；见证人邱燕林签字，加盖万力置业公司公章。2013年7月10日，建设单位万力置业公司（乔新平）与施工单位常青建筑公司（标龙建设公司）签订《上湾万力国际大酒店Ⅰ区工程项目结算付款协议》（NO20130710）约定：2013年7月新单位进场前，建设单位支付给施工单位人民币100万元，在2013年12月31日前建设单位再支付施工单位全部尾款人民币约1051万元（以双方最终核实的往来账尾款为准）。3、逾期未支付的，建设单位除需要支付本金外，还需按照月息2.5%向施工单位支付利息。落款，建设单位乔新平签字捺印；施工单位处郭基伟签字捺印；见证人邱燕林签字，加盖万力置业公司公章。2013年8月25日，丛日兵代表乔新平向常青建筑公司（标龙建设工程）上湾酒店项目部出具《承诺书》：根据郭基伟和乔新平双方2013年7月10日签署的结算协议，贵公司的塔吊由我们免费使用2个月至2013年9月9日结束，这期间塔吊的安全责任及费用由我们承担，贵公司在2013年9月10日拆除塔吊时，我们无条件退出使用。2013年9月11日，丛日兵代表使用方万力置业公司与沙爱知代表产权方万力置业公司签署《塔吊续用协议》：塔吊自2013年9月11日起算租赁费，按1200元/天计算，初步计划使用至2013年9月30日，具体租赁时间据实结算。2014年9月16日，丛日兵出具《证明》：常青建筑公司（标龙建设公司）施工的万力置业公司（乔新平）建设的上湾万力国际大酒店项目，乔新平所租用标龙建设公司的塔吊于2014年9月16日拆除。2018年5月，建设单位万力置业公司（乔新平）与施工单位标龙建设公司（常青建筑公司）签订《上湾万力国际大酒店Ⅰ区项目结算付款补充协议》约定：1、双方确认至2013年7月10日止，已完成的工程总造价为6700万元（其中包括主体工程款、安装工程款、已施工的二次结构工程款、停工索赔、以前签订的协议利息等），截止2015年6月20日，建设单位未付（欠）工程款为1353.2995万元。2、双方同意建设单位上述欠款利息，从2013年7月11日以后按月息2%向施工单位支付。3、本协议签订后，建设单位尽快拿出以部分房子和现金结算全部欠款的方案。落款，建设单位乔新平签字捺印；施工单位处郭基伟签字捺印；见证人邱燕林签字，加盖万力置业公司公章。2018年5月30日，常青建筑公司向乔新平、万力置业公司邮寄《关于明确工程债权和相关利益及后续责任义务归属的函》：关于我公司与贵方签订的所有建设工程施工合同，我公司已履行施工义务，其工程款债权及相关利益均转让给标龙建设公司享有和行使。同时，工程项目的后续全部责任义务也由标龙建设公司履行。一审法院认为，本案的争议焦点：一、标龙建设公司是否是本案适格原告；二、万力置业公司应否承担给付标龙建设公司工程款的责任；三、塔吊租赁费如何计算；四、标龙建设公司对涉案工程是否享有优先受偿权。第一，关于标龙建设公司是否是本案适格原告的问题。首先，施工过程中，标龙建设公司与乔新平、万力置业公司签署《塔吊续用协议》、《上湾万力国际大酒店Ｉ区工程项目结算协议》、《上湾万力国际大酒店Ｉ区工程项目结算付款协议》等，标龙建设公司法定代表人郭基伟多次在施工单位处签字，丛日兵向标龙建设公司出具塔吊设备拆除《证明》。其次，2018年5月30日，常青建筑公司向乔新平、万力置业公司等邮寄《关于明确工程债权和相关利益及后续责任义务归属的函》，鉴于万力置业公司与乔新平对该函真实性无异议，所以万力置业公司与乔新平已收到该函。关于万力置业公司的该函是对合同权利义务的一并转让，未经其同意不生效的主张。一审法院认为，依照《中华人民共和国合同法》第八十八条：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”该权利义务的一并转让未经对方同意不生效，但债权的转让不需要经过债务人的同意，该函中明确载明工程债权转让给标龙建设公司，依照《中华人民共和国合同法》第八十条：“债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。”综上，标龙建设公司对乔新平、万力置业公司享有债权，是本案的适格原告。第二，关于万力置业公司应否承担给付标龙建设公司工程款责任的问题。万力置业公司与乔新平签订的《土地转让合同》，将涉诉土地及工程项目转让给乔新平，后乔新平以万力置业公司名义承接涉诉工程，并与标龙建设公司进行最终结算，万力置业公司均知情。乔新平挂靠万力置业公司资质进行房地产开发，乔新平与万力置业公司应对涉诉工程款承担连带责任。根据2018年5月《上湾万力国际大酒店Ｉ区项目结算付款补充协议》，截止2015年6月20日，建设单位未付工程款1353.2995万元，并约定自2013年7月11日后按月息2%计算利息。因无法明确2013年7月至2015年6月的欠付工程款数额，工程款利息应自2015年6月20日起，计算至2018年6月3日。第三，关于塔吊租赁费如何计算的问题。2013年8月25日《承诺书》：塔吊免费使用2个月至2013年9月9日结束。2013年9月11日《塔吊续用协议》：塔吊自2013年9月11日起计算租赁费，按1200元/天计算，初步计划使用至2013年9月30日，具体租赁时间据实结算。2014年9月16日《证明》：乔新平所租用标龙建设公司的塔吊于2014年9月16日拆除。综合以上文件，塔吊租用期间为2013年9月11日至2014年9月16日，合计371天，租赁费每天1200元，租赁费共计44.52万元。标龙建设公司仅请求支付租赁费44.4万元，属对自身权利的处分。一审法院对标龙建设公司的请求乔新平与万力置业公司支付租赁费44.4万元，予以支持。第四，关于标龙建设公司对涉诉工程是否享有优先受偿权的问题。涉诉工程并未竣工验收，按照竣工验收日期确定优先受偿权期限并不适用。涉诉工程尚未完工，应按照当事人确定的付款期限确定优先受偿权的起算点。即以发包人约定的债务履行届满作为建设工程价款优先受偿权期限的起算点。本案中常青建筑公司与万力房地产公司于2018年5月达成最终付款协议，且约定付款期限，常青建筑公司将债权转让标龙建设公司后，标龙建设公司于2018年7月23日向一审法院起诉。因此标龙建设公司对涉诉建设工程价款享有优先受偿权。综上所述，标龙建设公司诉讼请求部分成立，一审法院依法予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》之规定，判决：一、乔新平于本判决生效30日内向标龙建设公司支付塔吊租赁费44.4万元、工程款1353.2995万元及利息（以1353.2995万元为基数，自2015年6月20日起，至起诉之日止，按月息2%计算）；二、万力置业公司对以上债务承担连带给付责任；三、标龙建设公司对涉诉建设工程价款享有优先受偿权；四、驳回标龙建设公司的其他诉讼请求。案件受理费192882.95元，由乔新平与万力置业公司负担150000元，标龙建设公司负担42882.95元。二审审理查明事实与一审认定事实一致，应予确认。根据各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为万力置业公司、乔新平欠付标龙建设公司工程款1353.2995万元利息计算的起止时间。本院认为，根据双方当事人于2018年5月签订的《上湾万力国际大酒店Ｉ区项目结算付款补充协议》，截止2015年6月20日，建设单位未付工程款1353.2995万元，并约定自2013年7月11日后按月息2%计算利息。《上湾万力国际大酒店Ｉ区项目结算付款补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。对于欠付工程款利息，双方当事人有明确约定，自2013年7月11日后按月息2%计算利息，一审法院判决欠付工程款利息自2015年6月20日起，违反当事人的约定。标龙建设公司主张利息计算至实际给付之日止，一审判决计算至2018年6月3日不当，标龙建设公司的上诉理由成立，应予支持。综上，标龙建设公司的上诉请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院（2018）内06民初351号民事判决第三项，即标龙建设集团有限公司对涉诉建设工程价款享有优先受偿权；二、撤销内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院（2018）内06民初351号民事判决第一、二、四项；三、乔新平于本判决生效30日内向标龙建设集团有限公司支付塔吊租赁费44.4万元、工程款1353.2995万元及利息（以1353.2995万元为基数，自2013年7月12日起至实际给付之日止，按月息2%计算）；四、伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司对以上债务承担连带给付责任；五、驳回标龙建设集团有限公司的其他诉讼请求。一审案件受理费192882.95元，由乔新平与伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司负担150000元，标龙建设集团有限公司负担42882.95元。二审案件受理费117234.28元，由伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司、乔新平负担。本判决为终审判决。审判长  陈立斌审判员  武 菲审判员  裴 彪二〇一九年六月十一日书记员  胡 琨