四川省自贡市贡井区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0303民初642号 原告：自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行，营业场所四川省自贡市贡井区。 负责人：袁翔，支行行长。 委托诉讼代理人：周良，男，1986年6月出生，汉族，住四川省自贡市贡井区，系该行员工。 委托诉讼代理人：曾瀚，男，1977年10月出生，汉族，住四川省自贡市贡井区，系该行员工。 被告：陈英，女，1978年9月出生，汉族，住四川省自贡市贡井区。 被告：杨奇，男，1980年10月出生，汉族，住四川省荣县。 原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行诉被告陈英、杨奇借款合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案受理后，依法由本院审判员兰霞适用简易程序于2019年6月12日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人周良到庭参加了诉讼。被告陈英、杨奇经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告陈英立即偿还原告贷款本金12.35万元及合同约定利息2.34万元（合同约定的利息以本金归还时计算的利息为准）；2.被告杨奇承担12.35万元贷款及所欠利息2.34万元（归还时以柜面收息凭条金额为准）连带责任保证；3.原、被告之间的抵押行为合法有效，若被告不能按时清偿债务，原告有权优先受偿法院变卖、拍卖抵押物价款；4.被告承担本次诉讼费、保全费等原告实现债权的费用。事实与理由：被告陈英因购大货车所需，于2016年10月28日向原告申请抵押借款（借新还旧）12.35万元。2016年10月28日,原、被告双方签订了《个人借款合同》，约定借款金额为12.35万元，借款期限自2016年10月28日至2016年12月27日，执行固定利率6.815‰，逾期罚息50%，按月支付利息，借款人不能按期付息，则计收复利，该笔贷款采用自主支付，到期一次还清。2012年1月18日，原告与被告陈英签订了《最高额抵押合同》，愿意为被告陈英在2012年1月18日至2017年1月17日期间与原告签订人民币资金借款合同的法律性文件（主合同）的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围：主合同项下的全部债务、包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告实现债权与担保权利而发生的费用。2016年10月28日，原告如约对被告陈英发放贷款12.35万元。同日，被告陈英、杨奇签订了《保证合同》，承诺对本笔贷款承担连带责任保证；被告陈英、杨奇签订了《共同债务人承诺书》和《抵押担保承诺书》，承诺对本笔贷款承担连带偿还责任。贷款发放后，被告付息至2016年11月21日，现贷款已于2016年12月27日到期，截止2018年6月26日，被告拖欠本金12.35万元，利息2.34万元。经原告多次催收未果，故原告诉至法院，请求支持其诉讼请求。 被告陈英、杨奇在答辩期内未向本院提交书面答辩意见。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： 1.原告营业执照复印件、负责人身份证复印件、负责人身份证明书、银监会批复，证明原告主体资格。 2.二被告身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件，证明二被告主体资格。 3.《个人借款合同》复印件、借款借据复印件、欠本欠息明细复印件、《逾期贷款催收通知书》复印件，证明借款的事实。 4.《保证合同》复印件、《最高额抵押合同》复印件、《共同债务人承诺书》复印件、《抵押担保承诺书》复印件、他项权证复印件、房权证复印件、土地证复印件，证明被告抵押担保的事实。 被告陈英、杨奇在举证期限内未向本院提交证据材料。 原告举示的证据，经本院审查认为，符合证据的真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院依法均予以采信。 经审理查明：2017年6月6日，中国银监会四川监管局以川银监复[2017]191号文件，批复核准自贡农村商业银行股份有限公司及自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行等80家分支机构开业，原自贡市中新农村信用合作联社、原自贡市大安区农村信用合作联社、原自贡市沿滩区农村信用合作联社自自贡农村商业银行股份有限公司开业的同时自行终止，其债权债务均由自贡农村商业银行股份有限公司承接。同年8月8日，原告办理工商登记领取了《营业执照》正式开业，并承接了原自贡市中新农村信用合作联社成佳分社对被告陈英、杨奇享有的债权。2012年1月18日，被告陈英以其与被告杨奇共同所有的位于四川省自贡市贡井区某地的房地产，与原自贡市中新农村信用合作联社签订了《最高额抵押合同》，对其在2012年1月18日至2017年1月17日期间向原自贡市中新农村信用合作联社的贷款，提供主合同项下全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等费用作抵押担保，担保的最高限额为23万元。之后，办理了他项权登记。2016年10月28日，被告陈英与原自贡市中新农村信用合作联社成佳分社签订了《个人借款合同》，约定被告陈英因购大货车（借新还旧），向原自贡市中新农村信用合作联社成佳分社借款12.35万元，借款期限自2016年10月28日至2016年12月27日；贷款利率执行月利率6.815‰；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月支付利息，结息日固定为每月的第20日；借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；合同同时对违约情形、违约救济措施等进行了约定。上述合同签订当天,被告杨奇向原自贡市中新农村信用合作联社成佳分社出具了《共同债务人承诺书》，自愿作为共同债务人愿意对上述借款本息承担连带偿还责任。同时，原自贡市中新农村信用合作联社成佳分社与被告陈英、杨奇签订了《保证合同》，约定被告杨奇为被告陈英在上述《个人借款合同》项下的本金12.35元及利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用等提供连带责任保证等条款。同日，原自贡市中新农村信用合作联社成佳分社向被告陈英发放贷款12.35万元。贷款发放后，被告付息至2016年11月21日后未再向原告支付利息。2017年10月30日，自贡农村商业银行股份有限公司成佳支行向被告陈英、杨奇发放了《逾期贷款催收通知书》，要求二被告于接到本通知书之日起7个工作日内清偿所欠本金、利息和罚息，被告陈英声明将积极筹措资金偿还借款本息，被告陈奇声明将及时履行担保义务。现因二被告尚欠原告借款本金12.35万元及利息，经原告多次催收未果，故诉至法院，请求支持其诉讼请求。 本院认为：原自贡市中新农村信用合作联社与被告陈英签订的《最高额抵押合同》、原自贡市中新农村信用合作联社成佳分社与被告陈英签订的《个人借款合同》，原自贡市中新农村信用合作联社成佳分社与被告陈英、杨奇签订的《保证合同》,被告杨奇向原自贡市中新农村信用合作联社成佳分社出具的《共同债务人承诺书》，均系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原自贡市中新农村信用合作联社成佳分社按约向被告陈英提供了借款，有权要求被告陈英按合同约定按时归还借款本息。现原告承接了原自贡市中新农村信用合作联社成佳分社对被告陈英享有的债权，被告陈英逾期未偿还借款本息，违反合同约定，有违约行为，应当承担违约责任，故对原告要求被告偿还借款本金12.35万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告杨奇作为保证人，应按合同约定在相应的保证范围内承担连带保证责任，故对原告要求被告杨奇对借款本金12.35元及利息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告杨奇承担保证责任后，有权向被告陈英追偿。原自贡市中新农村信用合作联社与被告陈英签订了《最高额抵押合同》，二被告以其共同所有的房地产对上述借款承担抵押担保责任，并办理了他项权登记，在被告陈英未能偿还该借款本息时，原告可以以其抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在其最高抵押限额内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈英于本判决生效之日起十日内偿还原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行借款本金12.35万元及自2016年11月22日起至本判决指定履行期满之日止以本金12.35万元为基数按《个人借款合同》约定利率计算的利息，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止； 二、被告陈英逾期未付清上述第一项款项，原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行则以被告陈英、杨奇的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 三、被告杨奇对上述第一项债务承担连带保证清偿责任。被告杨奇承担保证责任后，有权向被告陈英追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取1619元，由被告陈英、杨奇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审判员 兰 霞 二〇一九年六月十三日 书记员 廖秋月