云南省保山市隆阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0502民初155号 原告：保山市金桥电器有限公司。 统一社会信用代码：9153050221893579X0。 住所地：云南省保山市隆阳区永昌街道升阳路（消防支队对面）。 法定代表人：贾豫进，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：赵玉涵，云南晨宇律师事务所律师。特别授权代理。 被告：保山基德房地产开发有限公司。 统一社会信用代码：915305025772525367。 住所地：云南省保山市隆阳区永昌街道兰城路**。 法定代表人：赵小红，执行董事总经理。 原告保山市金桥电器有限公司（以下简称“金桥电器公司”）与被告保山基德房地产开发有限公司（以下简称“基德房地产公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告金桥电器公司委托诉讼代理人赵玉涵到庭参加诉讼，被告基德房地产公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金桥电器公司向本院提出诉讼请求：依法判令被告向原告支付所欠工程款2000000元，并判令被告依约支付合同违约金600000元，合计2600000元。事实与理由:原、被告双方于2016年12月19日签订了《电气设备购销安装合同》，由原告向被告供应楼层配电箱、发电机配电屏、电缆等设备材料并安装调试，合同约定:“总金额为1719772.50元(附合同清单，部分项目需据实结算)，付款方式:由原告在合同签订后开始按设计图纸实施相关工程项目，被告于2017年1月25日支付合同总款的80%即1375818元，余款20%即343954.5元，于2017年2月30日前付清，并约定被告超过3个月未支付到期价款，原告有权解除合同，被告并应支付原告合同金额30%的违约金”。合同签订后第二天，原告开始按图纸实际施工并陆续发货给被告，在此期间为保障原告拿到工程款，双方又于2016年12月26日签订了《补充合同》，约定“若被告未按合同支付给原告，逾期款项除按合同条款外被告以住房或商铺现行价下调50%房价抵押给原告，原告有权进行处理和销售”。但时至2017年7月3日，原告完成了全部工程项目并经被告验收确认，被告却一直未支付款项，为此原告多次找到被告的委托代理人赵松及法人赵石良催要，得到的答复都是让原告不要担心，再等几天。同年8月29日，双方依据《基德尚都欠款明细》进行结算，经协商原告同意免除23479.11元，后被告签署《付款协议》，确认差欠的工程款为200万元，于2017年9月20日前支付100万元。9月24日，《付款协议》约定的还款期限届满被告未支付款项，为拖延时间，被告再次与原告协商签订《抵押还款协议》，承诺提供“基德尚都”部分房产作为抵押。但至今被告都未向原告支付工程款，被告拖延还款的行为，已严重违约。故起诉，请依法支持原告的诉讼请求。 被告基德房地产公司未应诉答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下: 原告金桥电器公司提交的证据：1、《营业执照》一份、《企业信用信息公示报告》一份、《电气设备购销安装合同》一份、《基德尚都楼层配电箱、发电机屏合同清单》一份，欲证明①原被告基本信息；②原被告于2016年12月19日签订《电气设备购销安装合同》，对合同总金额、付款方式、违约责任等进行约定，并附有计算合同金额的合同清单。 2、《补充合同》一份，欲证明为保证原告领取工程款，双方于2016年12月26日签订《补充合同》，约定“若甲方（被告）未按合同约定付给乙方（）合同款项，逾期款项除按合同条款外甲方以住房或商铺现行价下调50%房价给乙方”。 3、《基德尚都欠款明细》一份、《销售出库单》三十七份、《退料单》一份、《销货清单》一份、《付款协议》一份，欲证明①工程完工并经被告验收合格后，原告依据《销售出库单》及《电气设备购销安装合同》结算，被告应支付原告工程款为2023479.11元；②2017年8月29日，原被告依据《基德尚都欠款明细》结算，被告确认欠原告工程款2000000元，并承诺于2017年9月20日之前支付1000000元，2017年11月1日之前付清。 4、《抵押还款协议》一份，欲证明2017年9月24日被告为拖延付款，与原告签订《抵押还款协议》，自愿提供“基德尚都”部分房产作为抵押。 本院认为，原告提交的证据3中《基德尚都欠款明细》系原告自行出具；《销售出库单》、《退料单》、《销货清单》无被告签章确认，本院不予采信；原告提交的其他证据来源合法、客观真实，能够证明待证事实，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年12月19日，原被告签订《电气设备购销安装合同》，约定“甲方:基德房地产公司，乙方:金桥电器公司。……一、工程概况：(以甲方向乙方提供的《云南世纪阳光建筑设计有限公司》设计图纸为准)2013.10。1、楼层配电箱:552652.50元(伍拾伍万贰仟陆佰伍拾贰圆伍角整)。2、发电机配电屏:81920.00(捌万壹仟玖佰贰拾圆整)。3、电缆:暂列为800000(捌拾万圆整)。最终以实际所用长度结算。结算单价依据报价清单。4、安装调试:楼层配电箱、发电机配电屏45200.00(肆万伍仟贰佰圆整)。电缆敷设及电缆头制作、挂牌、辅材:暂列为240000(贰拾肆万圆整)结算依据报价清单。二、合同总金额:1719772.50元(壹佰柒拾壹万玖仟柒佰柒拾贰圆伍角整)。三、交货地点及期限:由乙方负责组织运输，甲方负责卸车。交货期限为乙方收到甲方支付的预付款之日90天为限。……七、付款方式:经甲、乙约定乙方在合同签订后开始按设计图纸实施相关工程项目，工程款项于2017年1月25日甲方付给乙方合同总款的80%即1375818.00(壹佰叁拾柒万伍仟捌佰壹拾捌圆整)。余款20%即343954.50(叁拾肆万叁仟玖佰伍拾肆圆伍角整)于2017年2月30日前付清。甲方如若延期付款、所欠款项乙方向甲方按银行同期利率的2倍进行结算和合同第十条违约责任办理。……十、违约责任。1、乙方不按照本合同约定，在提供设备过程中以次充好的或不符合国家标准或擅自更改设备的品牌、厂家、规格、型号和数量或违规操作的，均视为乙方违约，甲方有权限期责令乙方更换或单方解除本合同，造成的全部经济损失由乙方承担，并承担合同总价30%的违约金。2、乙方每延迟1天交货或交付使用，按货款总额的5‰支付违约金，因为乙方的原因超过15天未交货或未交付使用，甲方有权解除合同，乙方并应支付甲方合同金额的30%的违约金(由于甲方现场原因使乙方不能按期进行安装调试的除外；甲方每迟延一天支付到期价款，按应支付价款的5‰支付违约金;超过3个月未支付到期价款，乙方有权解除合同，甲方并应支付乙方合同金额的30%的违约金。……”。2016年12月26日，原被告签订《补充合同》，约定“一、若甲方（基德房地产公司）未按合同付给乙方（金桥电器公司）合同款项，逾期款项除按合同条款外甲方以住房或商铺现行价下调50%房价抵押给乙方。乙方有权进行处理和销售同等金额款项抵押的房产或商铺。二、乙方未按合同约定造成甲方损失根据合同中的责任义务进行赔偿。……”。2017年8月29日，原被告签订《付款协议》，载明“一、基德房地产公司承诺下欠金桥电器公司所有款项为2000000元（大写贰佰万元整）。二、2017年9月20日之前支付1000000元。三、2017年11月1日之前所有款项支付完成。四、若基德房地产公司未按约定履行，则按原有房屋抵押协议执行尾款”。2017年9月24日，原被告签订《抵押还款协议》，约定“甲（基德房地产公司）乙（金桥电器公司）双方于2016年12月19日签订《电气设备购销安装合同》乙方已经按合同约定及甲方要求完成了全部工程项目，并经甲方验收确认。对工程款的支付，双方曾于2016年12月26日订立《补充合同》，又于2017年8月29日订立《付款协议》，该协议确定了工程款总价为贰佰万元整(￥2000000元)，并约定了履行期限和违约责任。因甲方资金周转原因，未能按《补充合同》和《付款协议》履行，经双方再次协商，现就该工程款支付事宜重新达成如下协议:一、甲方自愿提供本公司开发的位于隆阳区南侧土地证号为隆国用(2014)第01245号、隆国用(2014)第01246号地块的&ldq**;基德尚都”部分房产作为还款抵押。二、抵押房产为“基德尚都”住;住宅楼内**住房和地下车位两个房分别为A户型二套(每套面积不低于126.06㎡)，B户型一套(面积不低于96.95㎡)，C户型二套(每套面积不低于143.16㎡)，抵押单价不低于3100元/㎡，车位单价不低于10万元/个。三、双方对抵押房产不指定具体房号和车位号，双方均有权在约定范围和类型内进行销售，双方出售约定类型住房和车位所得价款，优先支付给乙方抵偿工程欠款。在销售期间，乙方有权查询甲方的销售情况，甲方必须如实将公司销售情况的材料给乙方查阅，从而保证甲方出售约定类型住房和车位后优先支付给乙方抵偿工程欠款。四、对乙方销售的抵押房产，甲方应及时协助办理购房手续;甲方销售抵押房产，应事先征得乙方同意并及时通报销售情况;销售所得全部价款(含超过住房约定底价3100元/㎡以上及车位约定底价10万元/个以上的部分)，均属乙方所有。每销售一套房产(车位)，甲方必须在收到房款后次日内全款支付给乙方。五、抵押房产的销售和全部价款的交付，甲方必须在2018年1月31日前完成，逾期按违约处理。六、违约责任:1、如乙方未按期完成抵押房产的销售或者价款的交付，应当将未完成部分的抵押房产所有权无偿转让给甲方，并按违约价款(住(住房按约定面积底价3100元/㎡计算，车位按约定底价10万元/个计算)的50%支付违约金。2、如在本协议履行期间，甲方未如实向乙方提供抵押房产的销售材料，或者出现违反约定销售抵押房产的情形，乙方有权提前终止本协议履行，并要求甲方按上一款约定承担违约责任。3、如甲方在承担违约责任时不能向乙方交付约定类型的抵押房产，应当按照上述约定面积和底价赔偿乙方经济损失，同时按违约价款的60%支付违约金。……”。后被告未按约定支付款项。 本院认为，原被告所签订的《电气设备购销安装合同》系双方真实意思表示，已依法成立并合法有效，双方应按照约定全面履行合同义务。被告于《付款协议》中确认欠原告工程款200万元。对该笔债务被告应当清偿。在合同履行过程中，虽原被告多次协商延长付款期限，但至双方约定的履行期限届满之日被告均未能依照约定支付款项，被告的行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”之规定，结合原被告所签订《电气购销安装合同》第十条第2款“甲方（基德房地产公司）每迟延一天支付到期价款，按应支付价款的5‰支付违约金;超过3个月未支付到期价款，乙方（金桥电器公司）有权解除合同，甲方并应支付乙方合同金额的30%的违约金”之约定，被告应向原告支付违约金60万元（200万元×30%）。故对原告要求被告向其支付工程款200万元、违约金60万元的诉讼请求，本院予以支持。被告基德房地产公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 由被告保山基德房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告保山市金桥电器有限公司工程款200万元、违约金60万元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费27600元，由被告保山基德房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。 审 判 长  刘莉青 人民陪审员  张玉英 人民陪审员  黄小燕 二〇一九年六月二十七日 书 记 员  王从妮