黑龙江省九三人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑8110民初832号原告：胡翠莲，女，1964年4月15日出生，汉族，住黑龙江省嫩江县。原告：赵敏学，女，1963年10月25日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：汤志军，黑龙江九三律师事务所律师。委托诉讼代理人：王华，黑龙江省九三法律服务所法律工作者。被告：齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区红星盈果疏种植专业合作社，住所地齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区雅尔塞镇红星村。法定代表人：张龙，该合作社理事长。被告：宋化祥，男，1965年6月27日出生，汉族，齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区红星盈果疏种植专业合作社成员，住齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区。原告胡翠莲、赵敏学与被告齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区红星盈果疏种植专业合作社、宋化祥合伙协议纠纷一案，本院于2019年6月4日立案。胡翠莲、赵敏学诉称，请求：1.判决解除原告与被告齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区红星盈果蔬种植专业合作社签订的保温棚种植合作协议；2.判决被告齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区红星盈果蔬种植业合作社赔偿原告经济损失人民币60万元，并判决被告宋华祥承担连带赔偿责任；3.判决二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年11月15日原告与被告齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区红星盈果蔬种植专业合作社(甲方)签订了保温棚种植合作协议，被告宋化祥作为甲方担保人，担保甲方履行合同义务及如甲方违约的违约赔偿责任，双方书面合同约定:1、合作期限为2018年11月15日至2026年11月15日，共8年。前两年为生产准备期，之后为生产经营期；2、第一被告提供大棚标准为：每栋面积平均为1000平方米，间距为15米，共50栋；3、第一被告提供乙方经营管理人员的住所及办公场所，其条件应当保证能够进行一般的日常生活和生产经营；4、原告义务：原告垫付第1、2年作物植苗、化肥、农药、雇工人员工资等苗木种植成本，按两年50万元包干使用；5、双方出资方式：被告提供生产经营场所及50栋大棚，原告出资并提供种植管理技术；6、经营方式中约定：可在保温棚内或棚间空余区域种植不属于双方约定的作物(如蔬菜等)，当该作物不影响协议约定作物生长的情况下，收益归乙方。财务管理、利润分配、政府补贴分配及协议终止后资产的处理等详见原、被告签订的《保温棚种植合作协议》。该协议中违约责任、合同中止，争议的解决条款约定：(一)协议有效期内，一方违约致使协议终止或不能履行，责任方赔偿对方200万元人民币。1、若非乙方原因造成乙方无法正常履行合同义务(如外来人、牲畜损坏或偷盗等其他情况迫使乙方不能正常经营)，则此类情形不属于乙方违约，乙方有权终止协议并对50栋棚内果树自行处理。2、甲方合作社成员及乙方成员内部纠纷不得干扰本协议的经营活动。若一方内部发生的纠纷给双方共同生产经营造成影响和经济损失，则属于对方形成违约，另一方有权要求对方进行违约赔偿，或要求对方赔偿与事故相关的直接经济损失与间接经济损失；(二)经甲乙双方商议提前解除本协议时，乙方有权将50栋保温棚内果木移走或自行处理；(三)协议履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，向黑龙江省九三农垦法院提起诉讼。第二被告宋化祥作为第一被告的担保人承诺：如果第一被告不履行协议中规定的义务，在原告同意的情况下，自愿代第一被告履行义务；如果第一被告违约，宋化祥自愿承担连带赔偿责任。2019年2月13日，第二被告对原告在林下土地中培育香瓜苗、以及园区进车维修等事情不满，与原告发生口角，将原告胡翠莲打伤，将合作用于生产经营的电动三轮车及炊具砸坏，原告被送至齐齐哈尔建华医院接受治疗，后康复出院。第二被告故意打人及毁坏财物的行为，被齐齐哈尔市公安局梅里斯分局作出了罚款500元，拘留五日的处罚决定。因第二被告为第一被告合作社成员，且为第一被告的实际管理人，其又以个人名义对原告及第一被告签订的《保温棚种植合作协议》的履行承担担保责任。现因被告方的行为造成原告胡翠莲的身体及精神造成了严重损害，无法继续履行该协议，如继续履行该协议恐有更严重的情形发生，基于《保温棚种植合作协议》中违约责任的约定，原告现诉请解除《保温棚种植合作协议》，因被告方违约在先，其应对原告的各项损失合计60万元(含桃树苗及运费、香瓜苗、人工费、管理人员工资、生产资料等，附赔偿明细)予以赔偿。今诉至法院，请求法院依法维护原告的各项诉讼请求，以支持原告的合法权益。齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区红星盈果疏种植专业合作社在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，该案不应由九三人民法院管辖，应裁定将该案移送至梅里斯区人民法院(雅尔塞法庭)管辖。事实和理由：原告胡翠莲、赵敏学诉申请人案件，虽然双方的《保温棚种植合作协议》有约定双方发生纠纷由九三人民法院管辖，但该协议约定无效，应该由双方《合作协议》涉及的土地、大棚及果树等不动产所在地法院，即梅里斯区人民法院(雅尔塞法庭)管辖，理由如下：1、申请人是经营有机、绿色、无公害蔬菜大棚的专业合作社。由于发展绿色农业蔬菜大棚缺少资金,2018年下半年，经人介绍，申请人与二原告于2018年11月15日签订了《保温棚种植合作协议》，约定双方合作对申请人的有机、绿色、无公害大棚50栋进行合作种植果树，由二原告提供垫付资金(该资金日后算作合作投入资金)以及技术、管理人员及果树田间管理等；由申请人提供土地、建设大棚，提供住所，并为二原告无偿提供铲车2台，旋耕机1台，微耕机2台用于生产经营，机器所有权仍归申请人所有，二原告有使用权，前两年的维修，维护油料由二原告负责，两年后由双方共同支付。合作期8年(2018年11月15日至2026年11月15)。合同还约定，第一年，第二年作物种植、雇佣人工工资等苗木种植成本，按两年50万元包干使用，双方投资按各占50%计算，双方约定在大棚内种植果树。申请人大棚土地是经营有机、绿色、无公害的蔬菜、水果，不允许进行有害化肥、农药等生产资料投入。二原告签订合同后，未经过申请人许可，擅自对大棚温室田间土地进行破坏性种植，对有机土壤大量施肥，导致申请人早已经对土地进行了有机认证土地破坏了有机土壤，严重违反合同根本目的及申请人经营，有机、绿色、无公害蔬菜、水果的根本宗旨，该行为属于根本违约和侵权及违法行为。是对申请人有机土壤进行侵权破坏。2、另外，申请人已经将本案在梅里斯区人民法院提起了诉讼。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”之规定，本案属于因不动产纠纷提起的诉讼，即有机土地、建造大棚、种植果树，应由不动产所在地人民法院管辖，即梅里斯区人民法院雅尔塞法庭。本院经审查认为，原、被告签订的《保温棚种植合作协议》虽然约定双方发生争议向黑龙江省九三农垦法院（现九三人民法院）提起诉讼，但50栋保温棚及种植的果树所在地为齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区雅尔塞镇红星村，合作种植为双方共同出资，各占50%计算，维修和养护保温棚及棚内设备所发生的材料费、人工费等双方各承担50%，种植的果树产生的利润按约定比例分配等。现二原告要求与被告解除合作协议，并赔偿果树等损失的诉讼请求，均涉及双方合作保温棚的使用、收益以及所种植果树的收益、处分等物权的权利。不动产是指土地、土地上的建筑物以及其他附着物，是不能移动或移动会破坏其价值的东西。原、被告合作种植的果树，现附着在保温棚所在土地上，属于不动产，其实际所在地就是不动产所在地。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项和第三十四条规定，原、被告《保温棚种植合作协议》中双方发生争议向黑龙江省九三农垦法院提起诉讼的约定，违反了专属管辖强行性规定，故齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区红星盈果疏种植专业合作社提出的管辖权异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条规定，裁定如下：齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区红星盈果疏种植专业合作社对管辖权提出的异议成立，本案移送齐齐哈尔市梅里斯区人民法院处理。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。审判员  宁德军二〇一九年六月二十四日法官助理付丽颖书记员陶金秋