广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0202民初2091号 原告：中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行，住所地：柳州市潭中东路８号，统一社会信用代码：XX。 负责人：林伟荣，该支行行长。 委托代理人：黎柳强，广西正泰和律师事务所律师。 委托代理人：龙晓雪，广西正泰和律师事务所律师。 被告:周玉玲，女，1965年7月29日出生，汉族，住柳州市。 被告：韦清杰，男，1965年9月25日出生，壮族，住柳州市。 被告：周英瑾，男，1972年6月6日出生，汉族，住柳州市。 被告：何晴，女，1984年9月12日出生，汉族，住柳州市。 原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行与被告周玉玲、韦清杰、周英瑾、何晴借款合同纠纷一案，本院于2018年8月29日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月27日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行的委托诉讼代理人黎柳强，被告周玉玲到庭参加诉讼。被告韦清杰、周英瑾、何晴经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告于2013年4月25日签订的《个人借款/担保合同》；2.被告周玉玲向原告偿还借款本金298082.97元，利息4517.75元（上述利息暂计至2018年7月21日，之后利息、罚息按《个人借款/担保合同》的约定另行计付至实际清偿之日止）；3.被告周玉玲承担原告为实现上述债权而支付的律师代理费14117.03元；4.被告韦清杰对上述款项承担共同的还款责任；5.原告对被告提供的抵押房产（位于广西柳州市的房屋）享有优先受偿权；6.被告承担本案的全部诉讼费用。 事实和理由：2013年4月25日，原告与被告签订《个人借款/担保合同》，合同约定：被告周玉玲向原告借款人民币伍拾万元整（¥500000.00元）用于支付住房装修工程款；借款期限为120个月；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%确定，当期执行年利率为7.86％；采取按月等额本息还款方式偿还贷款，还款日与放款日相对应；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定；履行合同发生纠纷的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。为保证合同的履行，被告周英瑾、周玉玲以位于广西柳州市房屋向原告提供抵押担保，与原告于2013年5月4日办理了房屋抵押登记手续，并取得了编号为：柳房他证字第××号房屋他项权证书。2013年5月9日，原告按合同约定向被告发放了贷款。合同签订后，原告已履行了全部合同义务。但是，被告并未按约定履行还款义务，在合同履行期间未按时足额偿还贷款本息，截至2018年7月21日，累计逾期25期未按时足额偿还贷款本息，尚欠原告本金298082.97元，利息4517.75元，已构成严重违约。原告认为，按照合同约定，原告有权解除合同，要求被告立即偿还全部借款本息，并承担原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用；原告对本案的抵押物享有抵押权，在合同约定的抵押担保范围内，抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿原告的债权；被告周玉玲、韦清杰系夫妻关系，于1998年1月23日登记结婚，借款发生在夫妻关系存续期间，被告韦清杰应当承担共同的还款责任；被告周英瑾、何晴系夫妻关系，于2008年8月29日登记结婚，抵押担保发生在夫妻关系存续期间，被告何晴亦在抵押物共有人处签字确认，应当在物权范围内共同承担抵押担保责任。为维护自身的合法权益，原告现依据《民事诉讼法》等法律的有关规定，特向贵院提起诉讼，请求事项如上，请依法支持！ 被告周玉玲辩称，银行有通知我们还款，我立即按银行的通知进行了还款，然后尚欠的款项我未还清，但每个月我都在还，然后法院的传票就寄来了，现在一直按合同履行还款付息义务。本来银行说可以撤诉的，但有一自称是律师的要求我支付2万元律师费和诉讼费，这个钱我未支付。 被告韦清杰、周英瑾、何晴未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告韦清杰、周英瑾、何晴放弃答辩、举证和质证的权利。 围绕诉讼请求，原告依法提交了《个人借款/担保合同》、借款凭证、房屋他项权证、自营历史明细表、个人贷款借据余额信息、委托代理合同、律师费收据、结婚证作为证据，本院认为原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定本案案件事实的参考依据，本院予以确认并在卷佐证。 依据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的事实予以认定。另查明，截止2018年7月21日，被告苏建东尚欠贷款本金283485.17元、逾期本金14597.8元，两者合计即为原告诉请的本金298082.97元，表内欠息为4290.82元，表外欠息为226.93元，两者合计即为原告诉请的利息4517.75元。再查明,被告周玉玲与原告签订《个人借款/担保合同》时，系其与被告韦清杰夫妻关系存续期间，被告韦清杰作为抵押物共有人在《个人借款/担保合同》上签字，合同约定被告周玉玲借款用途为支付住房装修工程款。被告周英瑾作为抵押人，被告何晴、周玉玲作为抵押物共有人在《个人借款/担保合同》上签字。原告与被告就该抵押房屋办理了抵押登记。又查明，原告为实现本案债权，支付律师代理费14117.03元。 本院认为，原告和被告周玉玲签订的《个人借款/担保合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告已依约履行支付借款的义务，被告周玉玲不按时归还借款的行为已构成违约，根据合同约定，原告有权要求解除合同、要求被告周玉玲归还借款本金及支付相应利息。故原告要求解除与被告周玉玲于2013年4月25日签订的《个人借款/担保合同》、被告周玉玲归还借款本金298082.97元，支付积欠利息4517.75元（利息暂计至2018年7月21日，之后利息按《个人借款/担保合同》的约定另行计付至实际清偿之日止）的诉请，合法有据，本院予以支持。 关于律师费，根据涉案《个人借款/担保合同》的约定，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用应由借款人承担。原告已举证证实律师费的实际产生，故本院对于原告要求被告周玉玲支付的律师代理费14117.03元的诉请予以支持。 关于被告韦清杰的责任问题，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”的规定，原告提供被告周玉玲、韦清杰的结婚证复印件证明二被告在向原告借款时在其婚姻关系存续期间，被告韦清杰作为抵押物共有人在本案的《个人借款/担保合同》上签字，证实被告韦清杰对本案借款知情，且合同中约定本案借款的用途为支付住房装修工程款，被告韦清杰未向本庭提出证据证实其对本案债务有免责情形，故本院认定本案借款为被告周玉玲、韦清杰的夫妻共同债务，对原告要求被告韦清杰对被告周玉玲的上述债务承担共同偿还责任的诉请，本院予以支持。 根据《个人借款/担保合同》的约定，被告周玉玲、韦清杰、周英瑾、何晴以其所共有的位于广西柳州市房屋为上述债务提供抵押担保，担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。各方就以上抵押事项办理了抵押登记手续，原告依法取得了抵押物权。故原告要求就抵押物折价或者以变卖、拍卖所得价款优先受偿的诉请，合法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行与被告周玉玲于2013年4月25日签订的《个人借款/担保合同》； 二、被告周玉玲、韦清杰于本案判决生效之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行归还借款本金298082.97元，并支付利息4517.75元（利息含罚息、复利暂计至2018年7月21日），之后的利息按《个人借款/担保合同》约定计至实际清偿之日止； 三、被告周玉玲、韦清杰于本案判决生效之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行支付律师代理费14117.03元； 四、若被告周玉玲、韦清杰不履行上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行有权以被告周玉玲、韦清杰、周英瑾、何晴名下共有的位于广西柳州市房屋折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费1638元，公告费560元（原告已预交），由被告韦清杰、周英瑾、何晴共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  陈小红 人民陪审员  杨念华 人民陪审员  磨丽萍 二〇一九年六月十八日 代书 记员  韦婷婷