黑龙江省望奎县人民法院民 事 判 决 书（2018）黑1221民初1330号原告：望奎宇涵房地产开发有限公司，住所地望奎县北二路广场街。法定代表人：宋环宇，职务董事长。委托代理人：李彦，男，1959年12月18日出生，汉族，望奎县宇涵鑫筑小区项目部负责人，住望奎县。委托代理人：王春艳，黑龙江博政律师事务所律师。委托代理人：孙春明，黑龙江恒辰律师事务所律师。被告：任剑力，男，1974年1月6日出生，个体，住望奎县。原告望奎宇涵房地产开发有限公司（以下简称宇涵公司）与被告任剑力确认合同无效纠纷一案，本院于2018年9月18日立案后，依法适用简易程序审理，于2018年12月14日、2019年6月21日两次公开开庭审理。原告委托代理人李彦、王春艳、孙春明、被告任剑力到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宇涵公司向本院提供诉讼请求：1.要求被告赔偿双倍价格雇佣施工人员建地垮部分168.84平方米，多支付施工费270000元；2.要求被告赔偿因冬季施工取暖费用63450元；3.要求被告赔偿双倍价格雇佣施工人员粘贴楼梯理石踏步、墙面瓷砖、施工洞封堵、塔吊附着部位残缺砌筑等多支付施工费1048000元；4.要求被告赔偿因延误造成原告雇佣工人砸电梯井、砸2号楼电闸及管线工程、清理垃圾等支付费用100000元；5.由被告任剑力承担诉讼费用。事实和理由：2013年6月，原告在开发鑫筑小区时，授权李彦全权负责该项目工程，6月29日入驻工地施工。在施工过程中，原告发现被告无施工资质、私刻“庆安鑫欣建筑安装有限公司”公章、盗用该公司资质，并且在该工程未完工的情况下弃之而去，造成原告巨大经济损失。县政府要求百姓回迁之急，原告无奈在屋冷天寒的情况下，高价雇佣施工人员进行上述工程施工，造成原告不应有的损失。故此，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第五十二条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的应当赔偿损失，被告有不可推卸的赔偿义务，要求法院按请求事项之请求依法判决。被告任剑力辩称，1.地垮部分施工损失是由原告造成的，不应由被告承担。2013年11月4日，原告着手拆塔吊，以便进行地垮空洞封闭，因李彦雇佣挖沟机进行其他施工，将电缆线挖断，并在拆除场地挖管线沟，使塔吊拆除设备无法进场作业，至11月14日被告拆除塔吊后，李彦又以约定施工期间届满为由，不用被告方工人施工，致使被告未能在约定时间内完成工程量；2.楼梯踏步理石铺设、墙面瓷砖、施工洞封堵等工程，为原告自行商定工程。当年11月份气温已低至零下，因楼房未按时封闭门窗，不能正常施工，所以踏步理石铺设工程没有进行，造成工程未完成及后期增加费用，责任不应由被告承担；3.二层电梯井等工程开支是原告过错造成的，被告是按提供的图纸和具体要求施工。图纸原设计是从三层起，原告后改为从二层起，所造成的损失是原告一意孤行所致。砸二层电梯井、电闸管线工程及清理垃圾与被告无关。原告为证明其所主张的事实，向本院提交了以下证据：证据1.2013年9月2日协议书，证明原、被告约定工程完工时间为2013年11月15日，被告未按时完工。被告质证称，证据是真实的，但已经被绥化中院认定为无效。证据2.李某证人证言公证书，证明从2013年9月15日以后，被告无理由停工的事实。被告质证称，李某证言不真实，9月15日以后，被告方工人还在往楼里运料。证据3.赵某证人证言公证书，证明当年工程未完工，在施工现场挖取暖沟仅70公分深，当天回填，一根电线被钩断，20分钟接通不影响其他工程。被告质证称，证言不真实，主体工程封顶后，被告没施工不属实，是9月15日原告不让被告干了。证据4.贾雪冬证人证言公证书，证明2013年10月20日，李彦让其拆塔吊，但被告阻止至11月20日才拆除，导致工程延误。被告质证称，证言不属实，塔吊是干工程的何占春租的，不应该找被告，而且时间不对。证据5.望奎县气象局气象资料，证明2013年10月11日至30日，望奎县气温都在零度以上，符合施工条件。被告质证称，气象资料是真实的，10月份的时候仍在施工。证据6.购买焦炭、塑料膜收据，证明被告延误工期，冬季施工取暖增加的费用。被告质证称，对收据无异议，但此事与其无关。证据7.用工合同，证明取暖雇工支出费用。被告质证称，其不清楚此事，与其无关。证据8.武某施工协议和收据各一份，证明塔吊附近地垮工程包给武某，多支出费用27万元。被告质证称，地垮部分被告没施工，当时是原告不让被告干了，原告请求赔偿损失在另一案件中已有结论。证据9.原告宇涵公司与赵某签订的承揽合同两份，收据七份，证明粘贴楼道理石踏步等合计费用2096000元，证明未完工程是赵某施工的。被告质证称，该证据不属实，理石踏步是应该由被告完成，被告没有干这个活，被告也没有要这笔钱，在另一个案件中工程款不包括理石和踏步，当时没有干完，是气温太低，但是沙子水泥都是被告方工人运到楼梯里的。证据10.宇涵公司与刘某承揽合同和三份收据，证明因被告失误，原告砸墙加宽、挖排水沟、砸墙布线、清运全楼垃圾等支出费用10万元。被告质证称，对证据有异议，这些项目都是原告后改的，被告是按照图纸施工，二楼电梯井和单元门加宽等是后改的，与被告无关，前楼的电闸是包给其他人了，全楼的垃圾被告也已经清理完毕。证据11.建筑工程施工合同，时间为2013年6月15日，证明当时承包是包工包料，工程范围包括土建、采暖、挖排水、外墙装饰、室内楼梯贴砖，踏步为理石、采暖为地热。被告质证称，合同被告没有签字，合同应是无效合同。证据12.证人武某出庭作证：2013年11月份，李彦将其承建的小区的地垮部分承包给武某，是在拆完塔吊后干的，原来的工程干了一部分，未完成的部分承包了武某，工程款是54万元，因为冬天支的棚子烧炭取暖，干了一个多月，武某承包的价格要比夏天高了三分之一左右。被告质证对该证言真实性有异议，价格说的太高，前后矛盾。证据13.证人赵某出庭作证：2013年末到2014年初，赵某在李彦的小区干收尾工程，工程款是200多万元，主要是楼梯间工程，整个没有完善的都是赵某完善的，一直到交工，因为是冬季施工，施工价格要比正常夏季高三分之一左右，七层以下是用塑料膜封闭取暖施工。被告质证称，证言不属实，理石几层说不清。证据14.证人刘某出庭作证：从2013年末到2014年后，刘某在李彦建的小区砸电梯井、改扩门等。被告质证称，证人干的这些活与其无关。证据15.证人李某出庭作证：2013年10月份后，李某和孙玉书二人在李彦的工地烧炉子，每天100元，一共干了40多天。被告质证称，没有质证意见。证据16.施工现场录像光碟，证明2号楼在2013年10月15日前已安装玻璃。被告质证称，录像上显示的时间是2013年11月16日，时间不符。证据17.塑钢窗制作安装合同及结算表，证明2号楼玻璃已安装完毕，不影响被告施工。被告质证称，结算表是原告自己出的，结算的时间根本不存在。被告任剑力围绕其抗辩，向本院提交了下列证据：证据1.省高院（2018）黑1221民终字第229号民事判决书，证明原告有的请求是重复起诉。原告质证对该判决书的真实性无异议。证据2.证人张某出庭作证：在鑫筑小区主体完工后，因当时窗户没上，温度低，张某等人将沙子水泥运去后，等着粘楼梯间，工头何占春告诉等通知，不知什么原因也没干，还欠张某的工钱。原告质证称，该证人证言不真实，其与被告有利害关系。证据3.证人杨某出庭作证：杨某是鑫筑小区的现场负责人，何占春承包的是大五项，干完封顶后因为塔吊没拆，等到11月份才堵的施工洞。原告质证称，该证人证言不真实，施工洞在被告撤走后承包给了赵某。本院在第二次开庭时出示了绥化市中级人民法院2016年2月23日庭审笔录。原告对该笔录真实性无异议，对未完工程发包给赵某、武某在诉讼中没有提到，与本次诉讼请求不冲突；被告对该笔录无异议。通过上述证据质证，本院对双方无异议的证据予以确认；对有异议的证据认定如下：对原告证据1，双方对约定完工时间无异议，其他内容不予采信；对证据2、证据3、证据4，被告对公证证人证言有异议，不予采纳；对证据5，气象资料真实性予以采信；对证据6、证据7、证据15，李某证实冬季取暖费用予以采信；对证据8、证据12，武某承包地垮工程予以采信；对证据9、证据13，未完工程楼梯间踏步、粘贴瓷砖等工程承包给赵某，对其真实性予以确认，但对项目和价格不予采信；对证据10、证据14，被告认为承包给刘某的项目是后改的，与原图纸不符，故不予认定；对证据11，施工合同无被告签字，被告不认可，故该合同无效；对证据16，录入时间不一致，不予采信。对被告证据1，予以采信；对证据2、证据3，证人证言部分内容予以采信。对本院调取的绥化中级人民法院的庭审笔录予以采信。根据本院确认的证据和当事人的陈述，认定案件事实如下：原告望奎宇涵房地产开发有限公司于2013年在望奎镇内开发望奎县宇涵鑫筑小区二期项目，李彦是该项目部项目负责人。2013年6月，被告任剑力经介绍与李彦达成协议，由被告承建宇涵鑫筑小区二期部分工程，包括高层11562.22平方米，每平方米1600元，多层6100平方米，每平方米350元，约定承包形式为清包五项，工程标准为毛坯。约定2013年11月5日前工程完成。原、被告双方达成协议后，被告于2013年6月29日入场施工，至2013年11月4日，4号楼全部完工，2号楼高层未全部完工。被告至11月14日拆除塔吊，塔吊所占用的地垮部分未能封闭，楼梯间踏步、粘贴等工程未进行施工。此期间因温度低，门窗未封闭，以及现场其他施工等原因，使工程延误未按期完成。在双方约定的完工时限届满后，原告将地垮部分工程承包给武某，工程款为54万元，又将楼梯间踏步、粘墙砖等工程以120万元价格包给赵某，在冬季施工期间支出取暖费用63450元。本院认为，原、被告之间的建设工程施工合同为无效合同。根据合同法的有关规定，合同被确认无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中被告没有在约定的时间完成施工任务，致使工程拖延，原告在冬季将未完工程发包他人，造成工程成本增加，给原告带来一定的经济损失，被告应负主要责任。原告因未及时封闭门窗及其他施工干扰，一定程度上给被告施工带来不便条件，应负次要责任。其未完工程以双方认可地垮部分和楼梯间踏步、墙砖粘贴两项，地垮部分以武某承包合同为依据予以认定；楼梯间踏步、墙砖粘贴等项目以赵某的《承揽加工合同》及李彦在绥化中院审理的另一案件中陈述的工程价款为依据予以认定。原告关于冬季施工取暖费用的主张，符合客观实际予以认定。原告关于砸二楼电梯井、电闸管线工程等支出，请求由被告负担缺乏事实依据，故不予认定。综上，原告要求被告赔偿因合同无效给原告造成的各项损失共计1481450元的请求，本院依据事实和法律部分予以支持，具体是：地垮部分冬季施工增加费用损失为162000元（按正常施工期间上浮30%计算，即540000元×30%=162000元）；楼梯间踏步、粘贴瓷砖等工程增加费用损失360000元（按正常施工期间上浮30%计算，即1200000元×30%=360000）；冬季施工取暖费用63450元，合计为585450元。原告承担30%责任即175635元，被告承担70%责任，即409815元。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第七十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼法证据的若干规定》第八条的规定，判决如下：一、被告任剑力于本判决生效后十日内赔偿原告望奎宇涵房地产开发有限公司经济损失409815元。二、驳回原告望奎宇涵房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9060元，由原告望奎宇涵房地产开发有限公司负担5336元，由被告任剑力负担3724元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审判员 孙 河二〇一九年六月二十四日书记员 孙雨新