广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初2858号 原告：南宁市共享碧桂园房地产开发有限公司，住所地：南宁市兴宁区三塘镇松柏路**兴工标准厂房工业研发**楼****，统一社会信用代码：91450102MA5LA2C1XM。 法定代表人：谢伟洲，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李萍，女，1990年1月27日出生，汉族，该公司职员，住南宁市兴宁区。 被告：刘国霞，女，1958年8月18日出生，汉族，住湖北省广水市。 原告南宁市共享碧桂园房地产开发有限公司（以下简称：碧桂园公司）与被告刘国霞商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月15日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告碧桂园公司的委托诉讼代理人李萍到庭参加诉讼。被告刘国霞经本院依法送达传票，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告碧桂园公司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付违约金67194.28元（计算方式为：以实际逾期款项为基数，每逾期一天按万分之三的标准计算，从被告逾期之日起计算至实际支付之日）；2、本案的全部诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2018年7月1日原告与被告签订一份《商品房买卖合同》，被告购买位于南宁市兴宁区碧桂园.雍璟台8号楼三层301号房，总房价款为1457306元，付款方式为分期付款，买受人必须在签订《商品房买卖合同》时付该商品房总房价款的10%给出卖人。买受人还须在2018年10月8日前付该商品房总房价款的37.5%（即546490元）给出卖人，在2019年1月8日前付该商品房总房价款的17.5%（即255029元）给出卖人，在2019年4月8日前付该商品房总房价款的17.5%（即255029元）给出卖人，在2019年7月8日前付该商品房总房价款的17.5%（即255029元）给出卖人。合同签订后，被告支付了部分购房款145729元（含定金50000元），剩余购房款1311577元未支付，已逾期超过90天，经原告多次催告，被告于2019年6月11日支付部分房款1056548元。综上，被告的行为已构成违约，原告有权要求被告支付相应的违约金。 被告刘国霞未作答辩，亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下： 2018年3月22日，原告碧桂园公司取得南宁市兴宁区碧桂园.雍璟台2、7、8、10、15、16号楼住宅部分的《商品房预售许可证》[证号：南房预字（2018）第104号]。 2018年7月1日，原告（出卖人）碧桂园公司与被告（买受人）刘国霞签订《南宁市商品房买卖合同》及《合同补充协议》，约定：被告向原告购买南宁市兴宁区碧桂园.雍璟台8号楼三层301号房，建筑面积共264.58平方米，购房价款为1457306元；合同第七条及附件六《合同补充协议》第三条第二款约定被告分期支付房款，买受人必须在签订《商品房买卖合同》时付该商品房总房价款的10%（即145729元）给出卖人。买受人还须在2018年10月8日前付该商品房总房价款的37.5%（即546490元）给出卖人，在2019年1月8日前付该商品房总房价款的17.5%（即255029元）给出卖人，在2019年4月8日前付该商品房总房价款的17.5%（即255029元）给出卖人，在2019年7月8日前付该商品房总房价款的17.5%（即255029元）给出卖人。《合同补充协议》第四条约定：“买受人未按约定时间付款的，按下列方式处理：1、逾期在90日之内。2、逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人不解除合同的，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，但该违约金总额最高不超过合同约定总房价款的15%”。 被告刘国霞于2018年7月1日向原告支付了定金5万元，同日支付首期款95729元，于2019年6月11日分三笔共支付第二、第三、第四期楼款共计1056548元。 上述事实，有《南宁市商品房买卖合同》、收款收据、商品房买卖合同登记备案证明及当事人陈述等证据在案佐证。 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告刘国霞经本院依法送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 关于原告主张的违约金问题。依法成立的合同，具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。碧桂园公司与被告刘国霞所签订的《南宁市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，双方应恪守履行。被告逾期未按约定向原告支付剩余房款301989元，违反了合同约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款之规定及双方签订的《补充协议》第四条的约定，原告要求被告以未如约支付的剩余房款为基数，从合同约定的每期应付款期限届满之次日起至实际全额支付应付款之日止，按逾期应付款的万分之三计算支付合同违约金，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告刘国霞向原告南宁市共享碧桂园房地产开发有限公司支付逾期支付到期房款的违约金67194.28元（逾期违约金计算方法见列表）。 上述义务，义务人应于本案生效判决送达之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的财产所在地的人民法院申请执行。 案件受理费1480元（原告已预交17916元），由被告刘国霞负担，余款16436元由本院予以退回。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘慧玲 人民陪审员  雷瑞强 人民陪审员  韦道劲 二〇一九年六月二十四日 书 记 员  黄长娇 序号 应交日期 应交金额（元） 实交日期 逾期天数 违约金（元） 2018.10.8 2019.6.11 40030.96 2019.1.8 2019.6.11 21966.79 2019.4.8 2019.6.11 4896.56 合计 合计 67194.28 备注：以实际逾期款项为基数，每逾期一天按万分之三的标准计算，从被告逾期之日起计算至实际支付之日 附：逾期违约金明细表 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。