江苏省南通市崇川区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0602民初2513号 原告：招商银行股份有限公司南通分行，住所地南通市工农路**华辰大厦**。 负责人：杨旻晨，职务行长。 委托诉讼代理人：陆俊霖，江苏普邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡瑛，江苏普邦律师事务所实习律师。 被告：刘明，男，1967年2月28日出生，汉族，住南通市崇川区。 被告：张艳，女，1973年2月22日出生，汉族，住苏州市吴中区。 被告：刘萍，女，1964年8月25日出生，汉族，住南通市崇川区。 被告：张李剑，男，1976年12月30日出生，汉族，住苏州市吴中区。 被告：陈清，女，1976年4月4日出生，汉族，住苏州市沧浪区。 原告招商银行股份有限公司南通分行（以下简称招行南通分行）与被告刘明、张艳、刘萍、张李剑、陈清金融借款合同纠纷一案,本院于2019年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行南通分行委托诉讼代理人陆俊霖、胡瑛到庭参加诉讼。被告刘明、张艳、刘萍、张李剑、陈清经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告招行南通分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告刘明、张艳支付原告贷款本金9282010.02元、逾期利息489821.87元，暂计算至2019年3月15日的罚息73766.44元、复息21486.76元，前述金额共计9867085.09元，并支付自2019年3月16日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息、罚息和复利；2、判令原告有权就被告刘明抵押的位于濠景园6幢205室、7幢205室的房产；被告刘明、张艳抵押的位于青年中路58号海天大厦0203室、0205室的房产；被告刘萍、张李剑、陈清抵押的位于青年中路58号海天大厦0303室的房屋折价，或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；3、本案诉讼费用由五被告承担。 事实和理由：2010年7月5日，被告刘明、张艳向原告提出《个人贷款申请表》。2010年7月28日，被告刘明、张艳与原告签订《个人授信协议》（编号：513510000160），协议约定：原告向被告刘明、张艳提供总额为12160000元的可循环授信额度，授信期间120个月，自2010年7月29日起至2020年7月29日止。2010年7月28日，原告与五被告签订了《个人授信最高额抵押合同》（编号：513510000160），合同约定：被告刘明以其位于工农路111号华辰大厦1座2401室、2402室、位于濠景园****、濠景园7幢205室的房屋为借款提供抵押担保；被告刘明、张艳以共同共有的位于青年中路58号海天大厦0203室、0205室的房屋为借款提供抵押担保；被告刘萍、张李剑、陈清以共同共有的位于青年中路58号海天大厦0303室的房屋为原告提供抵押担保。合同约定，抵押担保范围包括原告根据上述《个人授信协议》项下各具体借款合同向被告刘明、张艳发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他的一切相关费用。抵押期间为本合同生效之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满之日止。2016年4月22日至2017年2月17日期间被告刘明、张艳先后与原告签订十份《个人贷款借款合同》及《个人授信展期协议书》、《个人授信最高额抵押合同》、《不动产抵押变更协议》，原告依约履行出借义务。2018年1月10日，根据被告还款情况，原告与被告刘明达成约定，签订《贷后变更申请调查表》，将授信额度由12160000元调整为9450000元，同时减少被告刘明提供的位于工农路111号华辰大厦1座2401、2402室的抵押物。此后因被告刘明、张艳出现连续逾期行为，根据《个人授信协议》的约定，原告宣布该协议项下所有贷款提前到期，并自提前到期日2019年2月20日的次日起，依约计收罚息、复利等。截至2019年3月15日，被告刘明、张艳已归还本金2751889.98元，利息910122.7元，罚息4459.81元，复息4002.96元，前述共计3670475.45元。尚欠本金9282010.02元，逾期利息489821.87元，暂计算至2019年3月15日的罚息73766.44元、复息21486.76元，前述金额共计9867085.09元，并尚欠自2019年3月16日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息和复利。为保护合法权益，原告向法院起诉。 被告刘明、张艳、刘萍、张李剑、陈清未应诉答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、个人贷款申请表、个人授信协议（编号：513510000160）；2、个人授信最高额抵押合同（附抵押物清单）（编号：513510000160）、房屋权利证书、不动产登记证明及土地使用权证；3、个人贷款借款合同（编号：8160204925006）、个人贷款借款借据（编号：8160204925006）；4、个人授信展期协议书、个人授信最高额抵押合同（编号：513510000160）各一份；5、不动产抵押变更协议一份；6、个人贷款借款合同（编号：8161202900023）、个人贷款借款借据（编号：8161202900023）；7、个人贷款借款合同（编号：8161209650020）、个人贷款自主月供协议书、个人贷款借款借据（编号:8161209650020）；8、个人贷款借款合同（编号：8161215660031）、个人贷款借款借据（编号：8161215660031）；9、个人贷款借款合同（编号：8161226977004）、个人贷款借款借据（编号：8161226977004）；10、个人贷款借款合同（编号：8161230032011）、个人贷款借款借据（编号：8161230032011）；11、个人贷款借款合同（编号：8170105792020）、个人贷款自主月供协议书、个人贷款借款借据（编号：8170105792020）；12、个人贷款借款合同（编号：8170111361006）、个人贷款借款借据（编号：8170111361006）；13、个人贷款借款合同（编号：8170123129004）、个人贷款借款借据（编号：8170123129004）；14、个人贷款借款合同（编号：8170204992013）、个人贷款借款借据（编号：8170204992013）；15、贷后变更申请调查表；16、送达地址确认书；17、婚姻登记证书；18、提前到期通知书、快递面单及签收截屏；19、交易流水；20、还款明细及欠款清单（暂截至2019年3月15日）；21、委托代理协议。本院对上述证据证明力予以确认。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年7月28日，被告刘明、张艳与原告签订《个人授信协议》（编号：513510000160），协议约定：原告向被告刘明、张艳提供总额为12160000元的可循环授信额度，授信期间120个月，自2010年7月29日起至2020年7月29日止。2010年7月28日，原告与五被告签订了《个人授信最高额抵押合同》（编号：513510000160），合同约定：被告刘明以其位于工农路111号华辰大厦1座2401室、2402室、位、位于濠景园****景园7幢205室的房屋为借款提供抵押担保；被告刘明、张艳以共同共有的位于青年中路58号海天大厦0203室、0205室的房屋为借款提供抵押担保；被告刘萍、张李剑、陈清以共同共有的位于青年中路58号海天大厦0303室的房屋为原告提供抵押担保。合同约定，抵押担保范围包括原告根据上述《个人授信协议》项下各具体借款合同向被告刘明、张艳发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费、实现债权和抵押权等其他的一切相关费用。抵押期间为本合同生效之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满之日止。2016年4月22日，原告与被告刘明、张艳签订了《个人贷款借款合同》（编号：8160204925006），贷款金额为人民币500000元，贷款期限36个月，自2016年4月22日至2019年4月22日，年利率7.41%，上浮50%计收罚息，扣款日为每月3号，还款方式为等额本息，同日，原告依约放款500000元，被告刘明在《个人贷款借款借据》（业务编号：8160204925006）上签字确认。2016年10月21日，原告与五被告签订了《个人授信展期协议书》，协议约定：将原告向被告提供的总额为12160000元的授信额度到期日从2020年7月3日展期到2030年8月3日，同日，原告与五被告签订了《个人授信最高额抵押合同》（编号：513510000160），抵押价值总计为12160000元。2016年11月11日，原告与五被告签订了《不动产抵押变更协议》，由于贷款授信期限变更，双方约定将最高额抵押期限也变更为2010年8月3日至2030年8月3日，同时将一本他项权证按抵押物房屋坐落分割为7本，其余内容依原合同。2016年12月8日，原告与被告刘明、张艳签订了《个人贷款借款合同》（编号：8161202900023），贷款金额为人民币4690000元，贷款期限120个月，自2016年12月8日至2026年12月8日，年利率6.076%，上浮50%计收罚息，扣款日为每月3号，还款方式为等额本金，此项贷款为借新还旧，用于归还合同编号为8150804109001的贷款。原告依约在2016年12月9日放款4690000元，被告刘明、张艳在《个人贷款借款借据》（业务编号：8161202900023）上签字确认。2016年12月14日，原告与被告刘明、张艳签订了《个人贷款借款合同》（编号：8161209650020），贷款金额为人民币1440000元，贷款期限120个月，自2016年12月14日至2026年12月14日，年利率6.076%，上浮50%计收罚息，扣款日为每月3号，还款方式为等额本金，此项贷款为借新还旧，用于归还合同编号为8160928377001的贷款，同日原告与五被告签订了《个人贷款自主月供协议书》（编号：8161209650020）。原告依约在2016年12月15日放款1440000元，被告刘明、张艳在《个人贷款借款借据》（业务编号：8161209650020）上签字确认。2016年12月23日，原告与被告刘明、张艳签订了《个人贷款借款合同》（编号：8161215660031），贷款金额为人民币1500000元，贷款期限120个月，自2016年12月23日至2026年12月23日，年利率6.076%，上浮50%计收罚息，扣款日为每月3号，还款方式为等额本金。原告依约在2016年12月23日放款1500000元，被告刘明、张艳在《个人贷款借款借据》（业务编号：8161215660031）上签字确认。2016年12月29日，原告与被告刘明、张艳签订了《个人贷款借款合同》（编号：8161226977004），贷款金额为人民币1066600元，贷款期限120个月，自2016年12月29日至2026年12月29日，年利率6.076%，上浮50%计收罚息，扣款日为每月3号，还款方式为等额本金，此项贷款为借新还旧，用于归还合同编号为8150203543001的贷款。原告依约在2016年12月29日放款1066600元，被告刘明、张艳在《个人贷款借款借据》（业务编号：8161226977004）上签字确认。2017年1月3日，原告与被告刘明、张艳签订《个人贷款借款合同》（编号：8161230032011），贷款金额为人民币524000元，贷款期限120个月，自2017年1月3日至2027年1月3日，年利率6.076%，上浮50%计收罚息，扣款日为每月3号，还款方式为等额本金，此项贷款为借新还旧，用于归还合同编号为513510006164的贷款。原告依约在2017年1月5日放款524000元，被告刘明、张艳在《个人贷款借款借据》（业务编号：8161230032011）上签字确认。2017年1月10日，原告与被告刘明、张艳签订了《个人贷款借款合同》（编号：8170105792020），贷款金额为人民币521600元，贷款期限120个月，自2017年1月10日至2027年1月10日，年利率6.076%，上浮50%计收罚息，扣款日为每月3号，还款方式为等额本金，此项贷款为借新还旧，用于归还合同编号为8140501185003的贷款。同日原告与五被告签订了《个人贷款自主月供协议书》（编号：8170105792020）。原告依约在2017年1月11日放款521600元，被告刘明、张艳在《个人贷款借款借据》（业务编号：8170105792020）上签字确认。2017年1月17日，原告与被告刘明、张艳签订了《个人贷款借款合同》（编号：8170111361006），贷款金额为人民币457900元，贷款期限120个月，自2017年1月17日至2027年1月17日，年利率6.076%，上浮50%计收罚息，扣款日为每月3号，还款方式为等额本金，此项贷款为借新还旧，用于归还合同编号为8151116712008的贷款。原告依约在2017年1月18日放款457900元，被告刘明、张艳在《个人贷款借款借据》（业务编号：8170111361006）上签字确认。2017年1月25日，原告与被告刘明、张艳签订了《个人贷款借款合同》（编号：8170123129004），贷款金额为人民币1000000元，贷款期限120个月，自2017年1月25日至2027年1月25日，年利率6.321%，上浮50%计收罚息，扣款日为每月3号，还款方式为等额本息。原告依约在2017年1月26日放款1000000元，被告刘明、张艳在《个人贷款借款借据》（业务编号：8170123129004）上签字确认。2017年2月17日，原告与被告刘明、张艳签订了《个人贷款借款合同》（编号：8170204992013），贷款金额为人民币333800元，贷款期限120个月，自2017年2月17日至2027年2月17日，年利率6.076%，上浮50%计收罚息，扣款日为每月3号，还款方式为等额本金，此项贷款为借新还旧，用于归还合同编号为513510006268的贷款。原告依约在2017年2月20日放款333800元，被告刘明、张艳向在《个人贷款借款借据》（业务编号：8170204992013）上签字确认。2018年1月10日，根据被告还款情况，原告与被告刘明达成约定，签订《贷后变更申请调查表》，将授信额度由12160000元调整为9450000元，同时减少被告刘明提供的位于工农路111号华辰大厦1座2401、2402室的抵押物。2019年1月31日，因被告刘明、张艳出现连续逾期行为，根据《个人授信协议》的约定，原告宣布该协议项下所有贷款提前到期，并自提前到期日2019年2月20日的次日起，依约计收罚息、复利等。截至2019年3月15日，被告刘明、张艳已归还本金2751889.98元，利息910122.7元，罚息4459.81元，复息4002.96元，前述共计3670475.45元。尚欠本金9282010.02元，逾期利息489821.87元，暂计算至2019年3月15日的罚息73766.44元、复息21486.76元，前述金额共计9867085.09元。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应按约履行各自的合同义务。案涉借款合同、担保合同均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约履行了向被告刘明、张艳提供借款的义务，被告刘明、张艳在借款到期后未能按约归还本金，构成违约，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。原告要求被告刘明、张艳偿还贷款本金9282010.02元、逾期利息489821.87元，暂计算至2019年3月15日的罚息73766.44元、复息21486.76元，并支付自2019年3月16日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息、罚息和复利，本院予以支持。 原告要求就被告刘明抵押的位于濠景园6幢205室、7幢205室的房产，被告刘明、张艳抵押的位于青年中路58号海天大厦0203室、0205室的房产，被告刘萍、张李剑、陈清抵押的位于青年中路58号海天大厦0303室的房屋折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿，符合双方约定，于法有据，本院予以支持。被告刘萍、张李剑、陈清在履行给付义务后可向被告刘明、张艳追偿。被告刘明、张艳、刘萍、张李剑、陈清经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院根据已查明的事实，依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告刘明、张艳于本判决发生法律效力之日起十日内一次性向原告招商银行股份有限公司南通分行支付借款本金9282010.02元、逾期利息489821.87元，暂计算至2019年3月15日的罚息73766.44元、复息21486.76元，并支付自2019年3月16日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息、罚息和复利。 二、原告招商银行股份有限公司南通分行可就被告刘明抵押的位于濠景园6幢205室、7幢205室的房产，被告刘明、张艳抵押的位于青年中路58号海天大厦0203室、0205室的房产，被告刘萍、张李剑、陈清抵押的位于青年中路58号海天大厦0303室的房屋折价或拍卖、变卖后的价款就上述给付义务优先受偿。被告刘萍、张李剑、陈清在履行给付义务后可向被告刘明、张艳追偿。 当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40435元（已减半）、保全费5000元，合计45435元，由被告刘明、张艳、刘萍、张李剑、陈清负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费80870元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。 审 判 员 沈忠华 二〇一九年六月二十七日 法官助理 施 维 书 记 员 方玖嫣