河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0104民初3155号 原告：蒋奇强，男，1987年6月14日出生，汉族，自由职业者，住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：单兴乔，河北庄铭律师事务所律师。 被告：张素芬，女，1960年4月28日出生，汉族，住石家庄市新华区。 被告：杨建兵，男，1975年12月16日出生，汉族，自由职业者，住石家庄市桥**。 原告蒋奇强与被告张素芬、杨建兵抵押合同纠纷一案，本院于2019年4月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒋奇强的委托诉讼代理人单兴乔，被告杨建兵到庭参加了诉讼。被告张素芬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告蒋奇强向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原、被告双方于2013年6月28日签订的《抵押担保借款合同》；二、依法判令被告注销设立在原告名下位于石家庄市桥西区房屋的抵押登记；三、诉讼费由被告承担。 事实和理由：2013年6月28日，原告与二被告签订了《抵押担保借款合同》，合同约定被告张素芬向被告杨建兵出借80万元，出借期限为2013年6月28日至2014年6月27日，月利率为1%，原告为上述借款提供担保。合同签订当日，原告将自己位于石家庄市桥西区房屋向被告张素芬提供担保，并在房管部门办理了抵押登记，但其后被告张素芬并未按照抵押担保借款合同约定向被告杨建兵履行出借80万元的合同义务，导致该合同并未实际履行。后原告多次找到被告要求注销抵押登记，但均被以各种理由拖延至今，为维护原告合法权益，诉至法院。 被告张素芬未作答辩。但庭前交来中止审理申请书及其与他人在石家庄市新华区人民法院（以下简称新华法院）提起诉讼的起诉书等材料，主张其已经以杨建兵、蒋奇强为被告提起民间借贷诉讼，新华区法院已立案受理，本案必须以民间借贷的事实是否成立为前提，民间借贷案尚未审结，本案应中止诉讼。 被告杨建兵辩称：对原告所诉事实没有异议，本案所涉《抵押担保借款合同》确实没有履行，应该解除抵押登记。被告张素芬在新华法院主张的多笔借款关系，是我和宋xx、陆xx夫妇之间的，和本案没有关系，我和被告张素芬只是在签订上述《抵押担保借款合同》的时候见过一面，是通过宋xx认识的，签订合同后被告张素芬没有给我打过款，宋xx答应给协调，但是一直往后拖，一直没有出借这笔80万元的资金，抵押的房产也没有去办解押。另外，宋xx等人在新华法院起诉的多笔借款我均已还清了。 经审理查明：2013年6月28日，原告（抵押人、丙方）与被告张素芬（贷款人、甲方）及被告杨建兵（借款人、乙方）签订《抵押担保借款合同》，约定甲方同意向乙方发放贷款，借款金额80万元，借款期限自2013年6月28日起至2014年6月27日止，贷款利率为月利率1%，借款用途为周转；丙方自愿以本人所有的坐落于石家庄市桥西区（产权证号43002xxxx号）的房产为借款作抵押担保，抵押权利价值为80万元；抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止；《房屋他项权证》交甲方保管；抵押权人承诺按期、按额向借款人发放贷款。2013年7月2日原、被告共同办理了上述房产的抵押登记手续。但合同约定的款项无证据证实已经依约出借。 据本案被告张素芬提供的其与宋xx、陆xx作为原告，以杨建兵、杨xx、管xx、蒋奇强为共同被告的起诉书，宋xx、陆xx、张素芬主张三人系合伙关系，2013年6月20日杨建兵分别向陆xx借款50万元（陆xx当日向杨建兵转款50万元），向宋xx借款200万元（宋xx委托杨x海向杨建兵转款192万元），2013年7月5日杨建兵向陆xx借款250万元（杨xx、管xx为担保人，宋xx当日向杨建兵转款95万元，次日转款78万元、65万元），2013年9月30日杨建兵向陆xx借款200万元（当日陆xx向杨建兵转款25万元，宋xx当日向杨建兵转款74万元、79万元），2013年10月29日杨建兵向宋xx借款400万元（宋xx当日向杨建兵转款120万元、80万元）．．．．．．杨建兵陆续向宋xx或陆xx偿还本息1010.1万元，尚欠借款本金7,402,073元及利息，并主张蒋奇强以其名下房产为借款提供抵押担保并办理他项权证，要求杨建兵偿还上述借款本息，杨xx、管xx、蒋奇强承担连带责任。新华法院于2019年4月28日立案受理。 另张素芬与上述起诉书一并向本院提供2013年7月5日杨建兵所打借款250万元的借条，以及2013年7月6日宋xx向杨建兵转款78万元的农业银行银行卡取款凭条。借条内容为“因煤炭生意周转特向陆xx借款现金贰佰伍拾万元整（2,500,000元）用期壹年，月息4分”，该笔借款借款人杨建兵，担保人为杨xx、管xx在借条上签字并按印。2016年2月2日杨建兵、杨xx、管xx在借条上签字承诺于2016年5月1日前还清此笔借款。 以上事实有原告及被告杨建兵陈述，及原告提供的房屋登记簿、《抵押担保借款合同》，张素芬提供的民事起诉书、新华法院（2019）冀0105民初4976号受理案件通知书、农业银行银行卡取款凭条、借条予以证实。 本院认为：原、被告签订的《抵押担保借款合同》包括二被告间的借款合同及原告为被告杨建兵借款向被告张素芬提供抵押担保的抵押担保合同法律关系，抵押担保合同应系二被告间借款合同的从合同。上述合同签订后三方即办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，但抵押权应从属于主债权存在而存在，现并无证据证实借款合同所约定的借款已实际出借，被告张素芬所提供的其在新华法院的起诉书亦显示其与宋xx、陆xx所主张借款中并不包括本案所涉借款，其为证明已履行2013年7月5日杨建兵向陆xx借款250万元出借义务的2013年7月6日宋xx向杨建兵转款78万元的农业银行银行卡取款凭条亦无法证实与本案有关。至本案《抵押担保借款合同》约定的借款期限届满，合同约定的借款并未实际出借，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”的规定，作为主合同的借款合同并未生效，借款主债权未依法设立，对已经设立的抵押权，因主债权不存在，抵押权也应随之消灭，故原告现要求解除抵押担保合同并注销抵押登记，符合法律规定。被告张素芬应予以配合。 关于本案应否中止审理。如前所述，并无证据证实张素芬等人在新华法院提起诉讼中所涉借款与本案有关，本案借款合同从借款主体、借款期限、借款利率、担保条款等各方面与张素芬在新华法院起诉的借款均不相同，张素芬虽然在本案原告蒋奇强起诉后，另行在新华法院以蒋奇强及杨建兵作为被告一并提起诉讼，但该案审理结果与本案并不冲突，本案亦非必须以该案审理结果为依据，故对于被告张素芬要求本案中止诉讼的主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告蒋奇强与被告张素芬、杨建兵签订的《抵押担保借款合同》终止履行； 二、被告张素芬于本判决生效之日起十日内配合办理原告蒋奇强名下位于石家庄市桥西区产（产权证号为××号）的抵押登记注销手续。 案件受理费80元减半收取为40元，由被告张素芬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员  刘 燕 二〇一九年六月二十七日 代书记员  黄云飞