河北省唐山市丰南区人民法院民事判决书（2019）冀0207民初1198号原告：唐山市丰南区丰天钢模板出租站，住所地：唐山市丰南区205国道南侧杨贵庄，统一社会信用代码92130282MA083BRX27。经营者韩彩丽，女，1961年8月11日生，汉族，住所地：唐山市丰南区丰南镇杨贵庄村。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：高琳，唐山市丰南区丰天钢模板出租站员工。被告：唐山市嘉泽建筑工程有限公司，住所地唐山市路南区南新道大白井对过。统一社会信用代码91130200787008267D。法定代表人：崔建立，职务董事长。委托诉讼代理人：张小城，公司员工。委托诉讼代理人：杨华，河北尚仁律师事务所律师。被告：赵福全，男，1968年1月11日生，汉族，住所地唐山市。公民身份号码：×××。被告：赵德全，男，1970年5月20日生，汉族，住所地唐山市。公民身份号码：×××。原告唐山市丰南区丰天钢模板出租站诉被告唐山市嘉泽建筑工程有限公司、赵福全、赵德全租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告唐山市丰南区丰天钢模板出租站经营者的委托诉讼代理人高琳，被告唐山市嘉泽建筑工程有限公司法定代表人的委托诉讼代理人张小城、杨华到庭参加诉讼。被告赵福全、赵德全经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐山市丰南区丰天钢模板出租站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告唐山市嘉泽建筑工程有限公司的租赁合同；2判令被告唐山市嘉泽建筑工程有限公司给付原告租赁费401614.93元、退还未退清租赁物即2米钢管60根；4.5米钢管52根；6米钢管1603根，接头4267个，如不退还折价赔偿人民币363165元；被告赵福全、赵德全承担连带责任；3、诉讼费、保全费由诸被告负担。事实及理由：2015年3月30日被告唐山市嘉泽建筑工程有限公司与原告签订钢管、扣件等建筑器材租赁合同，用于唐山三友热电联产项目部工程，被告赵德全、赵福全作为担保人，承担连带保证责任。依合同约定，被告陆续从原告处租赁施工器材，使用后，退还了大部分租赁物，仍有部分租赁物处于租赁状态。截止2018年8月20日，发生租赁费401614.93元，及部分租赁物未退还，其中：2米钢管60根，4.5米钢管52根，6米钢管1603根，接头4267个，以上租赁物折款363165元。被告尚欠401614.93元至今未付，及部分租赁物未退还。期间，原告多次找被告要求结算并付清租赁费，被告拒绝。原告自索无果，故诉至法院，望判如所请。被告唐山市嘉泽建筑工程有限公司辩称，一、答辩人与被答辩人间没有形成租赁合同关系，双方互不认识，无任何经济往来，从未租赁过被答辩人的物品，故答辩人没有支付租赁费及返还租赁物的义务。1、被答辩人提交的合同中乙方落款为“唐山市嘉泽建筑工程有限公司三友项目部”，显然不是答辩人，亦未加盖答辩人公章和法定代表人签字，故对答辩人不发生效力。中国民事主体范围包括公民、法人及其他组织。其他组织虽然并不具备法人资格，但是其也具有一定的组织机构和财产，这是和法人近似的，同时在诉讼法上其也可以作为民事诉讼的当事人，由其主要负责人为代表人。《最高人民法院关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第四十条第（5）项中界定“法人依法设立并领取营业执照的分支机构为其他组织”。而项目部的性质决定了其法律地位不及其他组织。项目部依据施工企业的文件而设立，并未经过工商登记，没有取得营业执照，所以在法律上并不具有民事行为能力。因此以项目部名义签订的合同系无效合同。故被告赵福全、赵德全与被答辩人间签订合同的行为系其两人个人行为，合同义务应由其两人自行承担。2、两被告没有代理答辩人的权利。无权代理是指没有代理权却以他人名义实施民事行为的行为，因其欠缺代理权并不产生代理的效力。实践中，项目部印章被滥用通常表现为未经建筑企业授权或越权使用项目部印章，这是属于欠缺信赖价值的无权代理情形，若要产生有权代理的效力只有经过被代理人的追认，即只有建筑企业事后追认其效力，该项目部印章的使用才能产生有权代理的后果，否则建筑企业有权拒绝承担相应的法律责任。本案中虽然被告赵福全、赵德全在租赁合同上盖上了项目部印章，但他二人不是答辩人公司的职工，其与答辩人公司只是依照合同形成的承包和发包的关系。其职权应是对工程项目施工负有全面管理的责任，不具有可以对外签订合同的职权。特别是没有答辩人的授权，事后也没有得到答辩人的追认，因此，该租赁行为应属于个人行为而不是职务行为，对答辩人不发生法律效力。3、被告赵福全、赵德全不构成表见代理。最高法院明确了表见代理的认定标准，即既要有客观上形成具有代理权的表象，又要求善意相对人在主观上是有理由相信该无权代理行为有代理权。举证责任由合同相对人承担，包括客观代理权表象及主观善意相信的证据。实践中客观代理权表象的证据一般表现为如存在合同书、公章、印签等客观现象，对于主观方面的证据则要结合合同缔结与履行过程中的各种因素综合判断，如合同的缔结时间、合同的署名、合同的印章真伪、款项的用途、是否参与合同履行等各种因素。本案中的租赁行为不符合表见代理的构成要件。1、被告赵福全、赵德全无权代理行为在客观上并未形成具有代理权的表象，第一，该租赁合同上盖的是项目部章，而不是答辩人公司章。第二，该租赁合同的履行方式也与答辩人公司无关，无论是洽谈、付款、退货等均是被告赵福全、赵德全所为，而不是答辩人公司所为。第三，答辩人未取得租赁合同的履行利益。租赁物由被告赵福全、赵德全收取并使用，没有证据证明租赁物由答辩人使用、也没有证据证明租赁物用于三友项目上。第四被答辩人追索租金和租赁物从未针对答辩人，赵福全、赵德全也未向答辩人提过租赁物品的事。第五答辩人没有参与任何租赁行为，不存在任何可以让被答辩人相信答辩人参与租赁合同履行的行为。2、被答辩人在主观上并非善意。以一个正常人的思维足以判断被告赵福全、赵德全的代理权是有瑕疵的，租赁之时被答辩人面对种种不符合常理的情形时存在着疏忽或懈怠，并没有尽到合理的注意义务，在主观上不能认定善意。被答辩人的行为表明其认定的租赁合同相对人是被告赵福全、赵德全个人。虽合同上有项目部章，但被答辩人主张构成表见代理的，应当承担举证责任。被答辩人明知被告赵福全、赵德全的代理权有瑕疵还与之进行民事行为，不具备主观善意无过失的要件，不能构成表见代理。二、诉争标的物未用在答辩人工地，提货单的签字人均不是答辩人的工作人员，亦不是三友项目工地工作人员。现有证据不能证明租赁用于三友工地，而针对这一事实举证责任在被答辩人。被告赵福全、赵德全在三友主厂房工地施工期间，以濮阳新兴建设工程有限公司名义承包热电联产项目的炉后支架工程、承包唐山三友志达钙业有限公司增加一台钙液澄清桶土建工程、承包东江化工办公楼工程等，由此可知，租赁物的去向不唯一，无法证明租赁物用于答辩人项目部。三、租金及租赁物数额的计算没有证据支持，应承担举证不能的法律后果。综上，被答辩人起诉答辩人缺乏事实和法律依据，请求驳回对答辩人的诉讼请求。被告赵福全未作答辩。被告赵德全未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年3月30日原告唐山市丰南区丰天钢模板出租站作为出租方（甲方）与被告唐山市嘉泽建筑工程有限公司三友项目部（以下简称三友项目部）作为租用方（乙方），被告赵福全、赵德全作为担保人签订租赁合同，合同约定租赁原告不同型号规格的建筑器材，并就租赁物、合同期限、租赁物提取与退还方式、租赁价格、结算方式、损坏丢失赔偿、违约责任与保证责任等事项作出约定。乙方（承租人）处盖有唐山市嘉泽建筑工程有限公司三友项目部章，负责人赵福全签字，被告赵福全、赵德全在担保人处签字。三友项目部亦将唐山市嘉泽建筑工程有限公司安全生产许可证、营业执照副本、组织机构代码证等证件复印件盖上唐山市嘉泽建筑工程有限公司三友项目部章后交付原告。合同签订后，原告即按照合同约定于2015年3月31日至2015年11月5日间向被告三友项目部工地出租钢管、扣件等建筑物资。2015年7月6日至2016年12月23日间被告将大部分租赁物分多次退还给原告。租赁期间被告唐山市嘉泽建筑工程有限公司未支付租赁费，尚欠原告租赁费401614.93元，且至今尚有部分租赁物未返还给原告，包括：2米钢管60根，4.5米钢管52根，6米钢管1603根，接头4267个，以上租赁物按照双方合同约定钢管每米30元、接头每个15元，折款人民币363165元。以上事实有当事人陈述、租赁合同一份、丰天租赁物资提货单18份、丰天租赁物资退还单27份、租赁业务对账汇总表及明细1份（结算单），（2017）冀0207民初485号民事判决书等证据予以证实。本院认为：原告与被告公司唐山市嘉泽建筑工程有限公司三友项目部签订的租赁合同，系双方真实意思表示，且不违背国家的有关法律规定，被告唐山市嘉泽建筑工程有限公司辩解以项目部名义签订的合同系无效合同，被告赵福全、赵德全的行为系无权代理的个人行为，不构成表见代理，因三友项目部为被告唐山市嘉泽建筑工程有限公司的临时办事机构，他们对外所实施的行为，均是代表公司的行为，被告赵福全系三友项目工地负责人在合同上签字，并出具了唐山市嘉泽建筑工程有限公司安全生产许可证、营业执照副本、组织机构代码证等证件，虽然租赁合同上加盖的是项目部章印，但让原告足以相信是其与唐山市嘉泽建筑工程有限公司签订的《租赁合同》，已构成表见代理，该租赁合同应为有效合同。被告唐山市嘉泽建筑工程有限公司亦辩解，被告赵福全、赵德全在三友项目工地，还以其他建筑公司名义承包工程、租赁物品，被告赵福全是被告唐山市嘉泽建筑工程有限公司工作人员、还是其他公司工作人员，但被告赵福全持有唐山市嘉泽建筑工程有限公司三友项目部印章并与他人签订合同，是被告唐山市嘉泽建筑工程有限公司内部管理问题，不能成为抗辩原告主张债权的理由。故对被告的上述抗辩意见，不予采纳。本案双方均应按合同的约定履行各自的义务，原告已按合同的约定全面履行了自己的义务，被告三友项目部未按合同约定按期结算其租赁费用，甚至至今分文未付，已构成根本违约，故原告以此为由要求解除双方签订的租赁合同、被告给付租赁费401614.93元，理由正当，应予支持；被告未返还给原告的租赁物（2米钢管60根、4.5米钢管52根、6米钢管1603根、接头4267个）应当予以返还或按照约定折价赔偿，因三友项目部不具备独立法人资格，故付款及退还租赁物的责任应由被告嘉泽公司承担；被告赵福全、赵德全为唐山市嘉泽建筑工程有限公司三友项目部提供担保，故应对给付租赁费及返还租赁器材或折价赔偿承担连带保证责任。被告赵福全、赵德全经本院依法传唤，未到庭应诉，视为自愿放弃应诉、抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：一、2015年3月30日原告唐山市丰南区丰天钢模板出租站作为出租方（甲方）与被告唐山市嘉泽建筑工程有限公司三友项目部作为租用方（乙方）签订租赁合同于2018年8月20日解除。二、被告唐山市嘉泽建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告唐山市丰南区丰天钢模板出租站租赁费人民币401614.93元。三、被告唐山市嘉泽建筑工程有限公司于本判决生效后十日内返还给原告未退还租赁物，包括：2米钢管60根，4.5米钢管52根，6米钢管1603根，接头4267个或按照双方合同约定给付折价款人民币363165元。四、被告赵福全、赵德全对上述二、三项承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币11448元，由被告唐山市嘉泽建筑工程有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审 判 长  肖斌人民陪审员 李全林人民陪审员 齐玉娜 二〇一九年六月十四日书 记 员 马艳惠