山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初3411号 原告：王吉军，男，1969年6月19日出生，汉族，无业，住济南市。 委托诉讼代理人：毕玉良，山东垠鹏律师事务所律师。 被告：王洪翠，女，1983年2月3日出生，汉族，无业，住济南市。 委托诉讼代理人：胡晓婷、李强，均系山东强将律师事务所律师。 原告王吉军与被告王洪翠恢复原状纠纷一案，本院于2019年4月15日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月28日公开开庭进行了审理，原告王吉军及其委托诉讼代理人毕玉良，被告王洪翠的委托诉讼代理人胡晓婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王吉军向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿损失44682元（2015年度至2021年度以种植黄瓤地瓜计算，具体以鉴定为准）；2.判令被告清除原告家庭承包土地（《农村土地承包经营权证》地块编码：370**********75号）上的石渣、废土等垃圾，对土地恢复至可耕种状态；3.诉讼费、鉴定费由被告承担。后原告变更诉讼请求为：1.判令被告清除原告家庭承包土地上的石渣、废土等垃圾，对土地恢复至可耕种状态并交付原告；2.诉讼费由王洪翠承担。事实与理由：2015年10月31日，原、被告签订《土地转让合同》，自此被告王洪翠占有、使用原告王吉军家庭承包土地0.7477亩。被告王洪翠在占用、使用土地期间，在土地上堆放垃圾一宗，并弃耕荒废多年，致使现在无法耕种。2018年5月，王洪翠将王吉军诉至法院，法院作出（2018）鲁0112民初3883号民事判决书，确认双方于2015年10月31日签订的《土地转让合同》无效，并判令王吉军返还全部的转让款项。因当时王吉军答辩合同有效，无法要求王洪翠将涉案土地恢复原状及赔偿损失。现法院判决认定原、被告之间签订的《土地转让合同》无效，且判决王吉军返还了全部合同价款，王洪翠亦应对土地恢复原状并赔偿损失。为维护原告的合法权益，特诉至法院。 被告王洪翠辩称，一、原告王吉军作为仲宫镇傅家村的村民，明知自己承包的土地性质为农村集体所有土地，明知自己对涉案土地没有转让、出租权，却仍将涉案土地转让给被告。并且，双方在签订《土地转让合同》时，原告王吉军也并未向被告出示农村土地承包经营权证，致使被告无法对涉案合同尽全部审查义务。因此，原告应对合同无效承担全部过错责任，其向被告主张赔偿损失不应支持。二、在（2018）鲁0112民初3883号生效案件中，历城法院以王洪翠对合同的无效存在过错为由，不予支持王洪翠主张的经济损失。鉴于上述案件与本案系基于同一事实，应作为本案的参考依据，结合原告王吉军对合同无效存在过错，其主张的经济损失也不应予以支持。三、双方签订《土地转让合同》时，涉案土地上并没有种植黄瓤地瓜等任何作物，且涉案合同被确认无效的时间为2019年3月6日，原告主张2015年度至2021年度以种植黄瓤地瓜作为损失依据，没有事实及法律依据，不应予以支持。四、因双方签订的《土地转让合同》自始无效，被告王洪翠无法办理相关审批手续，并未在涉案土地上进行任何建设，不存在实际占用、使用等行为，涉案土地上的石渣等垃圾并非被告王洪翠造成，被告也没有破坏土地的耕种状态，不应承担清除非自己原因造成的垃圾、恢复土地原状的责任，且被告已在法院确认合同无效后将土地交付给原告。综上，应驳回原告的全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年10月31日，原告王吉军作为甲方与被告王洪翠作为乙方签订《土地转让合同》1份，约定：甲方将位于水沟边，所在地名叫六亩地的土地永久转让给乙方，该地块东至程荣廷，西至马乃发，南至堰边，北至堰，面积497.9682平方；转让期限为永久，转让费每亩11000元，合计0.7477亩，共计82247元；转让费于2015年10月31日前一次性付清，以甲方收条为证；本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。自协议生效之日起，该地块的经营权、使用权及因国家占用的产生的补偿完全归乙方所有，与甲方无关，甲、乙双方及其家属、亲属等人不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按违约时该地块地价的三倍价付给对方。原告王吉军在该合同落款甲方处签名捺印，被告王洪翠在该合同落款乙方处签名捺印。合同签订后，被告王洪翠向原告王吉军支付了涉案土地转让费82247元。 2018年5月16日，王洪翠向本院提起诉讼，要求确认上述《土地转让合同》无效。2019年3月6日，本院作出（2018）鲁0112民初3883号民事判决，判决如下：一、王洪翠与王吉军签订的《土地转让合同》无效；二、王吉军向王洪翠返还土地转让款82247元；……五、驳回王洪翠其他诉讼请求。该判决现已生效。 另查明，涉案土地的《农村土地承包经营权证》载明：发包方为济南市历城区仲宫镇付家庄上村民委员会，承包方为王吉军；承包方式为家庭承包；承包合同编号为370********J；承包期限为1999年2月1日至2029年1月31日止；承包方土地承包经营权共有人为王吉军（户主）、朱爱昌（妻）、王谦益（子）、王旭（女）、刘景月（外孙女）；承包地实测总面积2.87亩，承包地块总数7块。其中本案所涉地块名称为张成树北，地块编码370*********75，四至为东至程荣廷，西至马乃法，南至道，北至堰；承包地块实测面积0.48亩，属于基本农田。原、被告双方在庭审中认可，涉案土地实际面积为0.7477亩。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 原告王吉军为证实其主张，向本院提交如下证据：证据一、《土地转让合同》1份，拟证明2015年10月31日，被告王洪翠通过签订该合同占用使用原告土地0.7477亩；证据二、（2018）鲁0112民初3883号民事判决书1份，拟证明原、被告签订的《土地转让合同》无效，且法院确认被告占用了涉案土地并进行了施工，致使无法耕种；证据三、涉案土地原状照片一张，拟证明涉案土地2015年10月31日前系可耕种农田；证据四、2019年4月拍摄的涉案土地现状的照片4张，拟证明现在涉案土地堆满了石渣等垃圾；证据五、地邻照片1张，拟证明该土地没有被出租，被告应以此为标准对涉案土地进行恢复。 被告王洪翠对上述证据一真实性无异议，辩称双方签订合同后因该地无法办理审批，被告并未对该地实际使用；对证据二真实性没有异议，辩称该判决现已生效，但在该判决中法院并未确认被告王洪翠对涉案土地进行施工破坏，致使无法耕种，且被告仅对涉案土地进行了部分整平，不影响土地返还原告后的耕种使用；对证据三真实性不予认可，辩称该照片不能证明拍摄地点为涉案土地及拍摄时间；对证据四，辩称不能证明土地上的石渣等垃圾是被告倾倒，该垃圾实际系仲宫镇附近村民倾倒与被告无关；对证据五真实性不予认可，辩称该照片不能证明拍摄地点、拍摄时间，与本案无关。本院认为，被告王洪翠对上述证据一、证据二无异议，本院对其证明力予以认定；证据四系原告王吉军对涉案地块拍摄的现状照片，本院对其真实性予以认定；证据三、证据五不能证实其拍摄时间及地点，故本院不予采信。 本院认为，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错一方应当赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任。本案中，原、被告双方签订的《土地转让合同》经我院作出的（2018）鲁0112民初3883号生效民事判决书认定为无效合同，故原、被告双方应当互相返还。审理中，被告王洪翠辩称对涉案土地没有挖掘但进行了部分平整，同时认可涉案土地上现在堆放有石渣、废土等，被告王洪翠辩称其已将涉案地块交付原告王吉军，该地块上的石渣、废土是其他人堆放的，但未提交证据证实，本院对被告的该项辩解意见不予采信。原告要求被告清除涉案土地上的石渣、废土等垃圾并交付涉案土地，原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告王吉军主张涉案土地交付被告前用来种植地瓜，要求被告将涉案土地恢复至可耕种状态，该项诉讼请求不明确，本院予以释明后，原告王吉军未对恢复至可耕种状态的费用或方式予以明确，也未申请进行鉴定评估，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十八条之规定，判决如下： 一、限被告王洪翠于本判决生效之日起三十日内清除原告王吉军家庭承包土地（地块编码为370**********75，四至为东至程荣廷，西至马乃法，南至道，北至堰）上的石渣、废土等垃圾，并在清理完毕后将该土地交付给原告王吉军； 二、驳回原告王吉军的其他诉讼请求。 案件受理费50元，由被告王洪翠负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  孙 刚 二〇一九年六月十二日 法官助理  王兴云 书 记 员  尹 瑞