重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0106民初4247号原告：陈曦，男，1981年1月30日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：邓智洪，重庆公鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：程璇，重庆公鸣律师事务所律师。被告：吴洪龙，男，1975年7月10日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告陈曦与被告吴洪龙民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月29日立案受理后，依法适用简易程序审理。因被告吴洪龙下落不明，本案遂依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈曦的委托诉讼代理人邓智洪到庭参加了诉讼。被告吴洪龙经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陈曦向本院提出诉讼请求：1、判令被告清偿原告借款本金150000元；2、判令被告支付原告逾期利息（利息计算方式：以150000元为基数，自2018年1月4日起按月利率2%计算至付清之日止），息随本清；3、判令被告支付原告为实现债权产生的律师费3780.8元；4、判令原告对登记在被告名下位于重庆市渝北区松石一巷5号2单位1-3房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；5、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年12月5日，被告因资金周转，与原告签订《借款合同》，约定原告向被告提供借款165000元，借款期限36个月，借款年利率11.88%。同时约定被告以其名下所有的位于重庆市渝北区松石一巷5号2单元1-3房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围为全部债务本金、利息、及原告实现债权费的费用等。合同签订后，抵押物办理了抵押登记。原告按约支付了借款，履行了《借款合同》约定义务。但被告未按合同约定如期归还借款本息。经原告多次催要，被告拒不还款。现原告向法院起诉，要求判如所请。被告吴洪龙未作答辩。原告陈曦围绕诉讼请求依法提交了借款合同、声明书、还款方案表、银行转账凭证及收据、房产证、不动产登记证明、律师费转账凭证及发票。这些证据的真实性、合法性、关联性经本院审查，可以作为认定本案事实的依据。本院经审理认定事实如下：2017年12月5日，被告吴洪龙（甲方）与原告陈曦（乙方）签订《借款合同》，约定甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币165000元，借款期限36个月，从2017年12月5日至2020年12月4日，借款年利率11.88%，不足1个月的按1个月计息，逾期年利率24%。合同第四条约定甲方应每月将应缴纳费用存入乙方指定账户。合同第五条约定甲方以其坐落于重庆市渝北区松石一巷*****提供抵押担保。合同第九条还约定了甲方违约的情形，其中包括甲方未按本合同约定按时足额归还任一期借款本金、利息或者支付相关费用；甲方出现任一违约情形，乙方均有权提前解除合同，宣布借款全部到期，要求甲方立即归还借款本金、利息及相关费用，并按不低于年利率24%的标准收取逾期利息。合同第十三条约定因诉讼产生的一切费用（包括但不限于律师费、公证费、证据保全费、财产保全费、公告费．．.．.．）均由败诉方承担。合同签订后，抵押物于2017年12月7日办理了抵押登记，抵押权利人为陈曦，义务人为吴洪龙，担保的债权金额为165000元。2017年12月6日，原告通过银行分2笔向被告转账共计165000元。同日，被告向原告出具收据，载明：本人因合法经营周转所需，向陈曦借款人民币165000元。陈曦通过银行转账方式向本人提供了借款165000元。至此，借款165000元本人已全部收到。特出具收据一张。被告借款后仅还款1期本金15000元，从2018年1月4日起至今尚未偿还利息。另查明，原告陈曦于2019年1月23日向重庆公鸣律师事务所转账支付律师费3780.8元。同日，重庆公鸣律师事务所向原告陈曦开具了金额为3780.8元的重庆增值税普通发票。本院认为，原告提交的证据能够证明其与被告吴洪龙借贷关系成立且实际履行，该借贷关系合法有效，应当受到法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还时一并支付的；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还时一并支付。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。本案中，原告履行了出借义务，被告未按约定还款，属违约方，应承担相应的违约责任。因被告已偿还借款本金15000元，尚欠借款本金150000元，原告要求被告吴洪龙归还借款本金150000元并从2018年1月4日起按月利率2%支付利息，证据充分且符合法律规定，本院予以支持。借款合同中，双方对律师费的承担进行了明确约定，原告为实现债权支付了律师费3780.8元，原告请求被告承担该费用，证据充分，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债务的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。涉案房屋已办理抵押登记，原告请求对抵押物优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告吴洪龙经本院公告传唤，公告期满后仍未到庭应诉，应视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告吴洪龙于本判决发生法律效力后十日内，归还原告陈曦借款本金150000元；并以此款为基数，按月利率2%支付自2018年1月4日起至付清之日止利息，息随本清。二、被告吴洪龙于本判决发生法律效力后十日内，支付原告陈曦为实现债权支付的律师费3780.8元。三、原告陈曦对抵押物--被告吴洪龙坐落于重庆市渝北区松石一巷*****享有优先受偿权，有权对该房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4234元，减半收取2117元（原告已预交），由被告吴洪龙负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间二年，该期间从法律文书规定履行期间最后一日起计算。审 判 员  左婧人民陪审员  黄莉人民陪审员  蒋敏二〇一九年六月二十八日书 记 员  毛庆