贵州省湄潭县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0328民初1675号原告：湄潭中银富登村镇银行有限公司。住所：湄潭县天文大道滨江豪苑2号楼。统一社会信用代码：915203003295875054。法定代表人：黄万源,行长。委托诉讼代理人：肖华，系该公司员工。委托诉讼代理人：唐书华，系该公司员工。被告：湄潭县御黔茗茶有限公司。住所：贵州省遵义市湄江街道核桃坝。统一社会信用代码：9152032834712765XT。法定代表人：犹庆。被告：犹庆，男，汉族，生于1990年12月03日，住贵州省湄潭县。被告：汪小会，女，汉族，生于1988年11月01日，住安微省安庆市枞阳县。被告：犹家华，男，汉族，生于1966年02月14日，住贵州省湄潭县。被告：廖官梅，女，汉族，生于1967年01月10日，住贵州省湄潭县。被告：杨霖，女，汉族，生于1972年10月08日，住贵州省湄潭县。被告：犹喜，男，汉族，生于1989年04月14日，住贵州省湄潭县。被告：周良德，男，汉族，生于1962年03月21日，住贵州省湄潭县，原告湄潭中银富登村镇银行有限公司与被告湄潭县御黔茗茶有限公司、犹庆、汪小会、犹家华、廖官梅、杨霖、犹喜、周良德借款合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湄潭中银富登村镇银行有限公司委托诉讼代理人肖华、唐书华与被告湄潭县御黔茗茶有限公司、犹庆、周良德到庭参加了诉讼。被告汪小会、犹家华、廖官梅、杨霖、犹喜经依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湄潭中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告湄潭县御黔茗茶有限公司偿还贷款本金人民币493785.92元，并按合同约定支付贷款利息、罚息、违约金到清偿；2.判令被告犹庆、汪小会、犹家华、廖官梅、杨霖、犹喜、周良德对上述请求承担连带责任；3.判令被告犹家华、廖官梅以其位于湄潭县××街道核桃坝村××组××号集体土地的无证住房、厂房履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令被告连带承担案件受理费。事实与理由：原告与被告湄潭县御黔茗茶有限公司于2015年12月3日签订《综合授信合同》，原告向被告湄潭县御黔茗茶有限公司授信额度50万元，授信期间60个月。同日，原告与被告犹庆、汪小会、犹家华、廖官梅、杨霖分别签订《最高额保证合同》，约定被告犹庆、汪小会、犹家华、廖官梅、杨霖对上述授信合同下的原告债权分别承担连带责任担保。原告与被告犹家华、廖官梅签订《最高额抵押合同》，约定被告犹家华、廖官梅以其位于湄潭县××街道核桃坝村××组××号集体土地的无证住房、厂房为原告的上述债权履行抵押担保责任。2018年3月16日，原告与被告湄潭县御黔茗茶有限公司根据《综合授信合同》签订《借款合同》，约定被告湄潭县御黔茗茶有限公司向原告借款50万元，贷款期限从2018年3月16日至2019年1月15日，年利率11%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。追加被告犹喜、周良德对原告的上述债权分别承担连带责任担保，签订了《最高额保证合同》。原告于2018年3月16日如约发放贷款，被告从2018年12月20日开始违约，未付利息，至2019年1月15日贷款到期后，被告仍未付贷款本金及利息。被告犹庆辩称，借款属实，借款超期也是事实，我愿意还款，昨天已和原告的代理人进行了协商。被告周良德辩称，我是在不知情的情况下去银行签字担保的，并不知情合同里面的内容。其余被告未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告湄潭中银富登村镇银行有限公司与被告湄潭县御黔茗茶有限公司于2015年12月3日签订《综合授信合同》，原告向被告湄潭县御黔茗茶有限公司授信额度50万元贷款，授信期间60个月。同日，原告与被告犹庆、汪小会、犹家华、廖官梅、杨霖分别签订《最高额保证合同》，约定被告犹庆、汪小会、犹家华、廖官梅、杨霖对上述授信合同下的原告债权分别承担连带责任担保。原告与被告犹家华、廖官梅于2017年1月13日签订《最高额抵押合同》，约定被告犹家华、廖官梅以其位于湄潭县××街道核桃坝村××组××号集体土地的无证住房、厂房为原告的上述《综合授信合同》下的债权承担抵押担保。2018年3月16日，原告与被告湄潭县御黔茗茶有限公司根据《综合授信合同》签订《借款合同》，约定被告湄潭县御黔茗茶有限公司向原告贷款50万元，贷款期限从2018年3月16日至2019年1月15日，年利率11%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。2018年3月16日，原告与被告犹喜、周良德签订了《最高额保证合同》，约定被告犹喜、周良德对原告上述《综合授信合同》下的债权分别承担连带责任担保。原告于2018年3月16日如约发放贷款，被告从2018年12月20日起未付利息，至2019年1月15日贷款到期后，尚欠贷款本金人民币493785.92元及从2018年12月20日起的利息未付。本院认为，原告与被告分别签订的《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》，是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。原告按约履行了发放贷款义务，被告湄潭县御黔茗茶有限公司作为借款人未按约偿还原告借款本息，是违约行为，应当承担继续清偿剩余借款本息的违约责任。原告请求判令被告犹庆、汪小会、犹家华、廖官梅、杨霖、犹喜、周良德对上述请求承担连带责任，因被告湄潭县御黔茗茶有限公司违约未履行债务清偿，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，原告有权要求连带责任保证的债务人犹庆、汪小会、犹家华、廖官梅、杨霖、犹喜、周良德承担连带保证责任。对被告周良德抗辩称不知情的情况下签字担保，不愿承担连带保证责任的辩解，因被告周良德是完全民事行为能力人，应对自己的行为负责，应当知晓签名担保的后果，对被告周良德的抗辩主张不予支持。原告请求判令对被告犹家华、廖官梅以其位于湄潭县××街道核桃坝村××组××号集体土地的无证住房、厂房的抵押担保责任，原、被告约定的抵押物是集体土地上的不动产，依照《中华人民共和国担保法》第三十七条第一款：“下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外”之规定，因被告的不动产是建立在集体所有的土地上，房与地不可分，该约定违反国家法律禁止性规定，抵押合同无效，予以确认，对原告的该项请求不予支持，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十七条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告湄潭县御黔茗茶有限公司于本判决生效后十日内偿还原告湄潭中银富登村镇银行有限公司借款本金人民币493785.92元，并支付从2018年12月20日起的利息、罚息、复利、违约金，按合同约定利率计算，至本息清偿止；二、被告犹庆、汪小会、犹家华、廖官梅、杨霖、犹喜、周良德对上述款项承担连带清偿责任；三、驳回原告湄潭中银富登村镇银行有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8706元，依法减半收取4353元，由被告犹庆承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，且自递交上诉状之日起七日内缴纳上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决生效后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审判员  张建华二〇一九年六月五日法官助理舒晓莉书记员周吉