山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0282民初11736号原告：青岛兴源发建筑器具租赁有限公司，住所地青岛市即墨区温泉街道办事处唐家庄村，统一社会信用代码913702826903495166。法定代表人：于瑞玉，经理。委托诉讼代理人：于彩波，山东海政律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐元钊，男，1987年9月21日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：青岛温泉建设集团有限公司，住所地青岛市即墨区温泉街道办事处东皋玉村，统一社会信用代码9137020016395049X1。法定代表人：徐丽娜，总经理。委托诉讼代理人：张明永，男，1963年10月14日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：张明永，男，1963年10月14日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：徐世欣，男，1972年6月1日出生，汉族，住青岛市即墨区。委托诉讼代理人：张石磊（系徐世欣侄子），男，1983年2月11日出生，汉族，住青岛市即墨区。原告青岛兴源发建筑器具租赁有限公司诉被告青岛温泉建设集团有限公司（以下简称温泉建设集团公司）、徐世欣、张明永建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月19日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人于彩波、唐元钊，被告徐世欣委托诉讼代理人张石磊，被告张明永并作为温泉建设集团公司委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告青岛兴源发建筑器具租赁有限公司诉称，原告与被告温泉建设集团公司分别于2010年9月2日、2010年10月11日、2013年10月26日签订建筑机具租赁合同，被告租用原告塔吊进行建筑工程施工，截至目前，被告尚欠原告塔吊租赁费共计563300元，原告多次找被告索要，被告均以种种理由拒付。为维护原告合法权益，特具状诉请法院依法判令被告支付原告塔吊租赁费563300元及违约金100000元，诉讼费用由被告承担。被告温泉建设集团公司、张明永辩称，与原告签订的合同中，有属于张明永的一台塔吊合同，其余塔吊没有进入工地的确认时间。5号楼有部塔吊在使用过程中未经被告同意将塔吊配件拆卸，导致不能正常运转。其中有份合同及资料是针对建设单位使用，目的是为了跟建设单位要钱，塔吊租赁价格待核实，不能承认。被告徐世欣辩称，无异议。经本院开庭审理查明,被告张明永分别于2010年9月2日、2010年10月11日、2013年10月26日以被告温泉建设集团公司胶州路东段旧城区改造项目部名义与原告签订三份《建筑机具租赁合同》，并加盖该项目部印章，主要约定为：被告租赁原告规格为QTZ40的塔式起重机一台，日租赁价格为350元（其中，2013年10月26日签订的合同日租价格为260元），租赁期限预计为360天（其中，2013年10月26日签订的合同租赁期限预计为200天），实际租赁期限自承租方到出租方仓库提货的当日起至承租方将租赁物送回出租方仓库验收完的当日止，连续按日计算。塔吊租赁时间不满三个月，按三个月计租收费。租赁费每三个月结算一次，承租方必须在下次结算之前付款付至本次结算租费的80%，如果承租方不能付清本次结算费的80%，出租方有权停止塔吊的使用，出现的一切责任由承租方承担，且在塔吊停止使用过程中塔吊租赁费照计，并每月加收每月租赁费全额的百分之十。承租方应于塔吊拆除之前付清全部租赁费，若乙方未能付清全部租赁费，则每逾期一日，按租赁费总金额的千分之一向出租方支付违约金。该三份合同中，出租方由原告青岛兴源发建筑器具租赁有限公司加盖印章，并由法定代表人于瑞玉签名确认，承租方由被告温泉建设集团公司胶州路东段旧城区改造项目部加盖印章，由委托代表人张明永、担保人徐世欣签名确认。同时双方分别于2011年9月18日、2013年7月23日、2016年8月2日、2016年12月15日进行结算，签订四份《塔吊租赁费结算表》，结算表载明租赁费金额分别为104650元、335650元、237380元、35620元，共计713300元。原告自认此后被告向其支付150000元，尚欠租赁费未付，双方确认涉案塔吊均已返还。另查明，2016年12月20日，原告法定代表人于瑞玉为被告出具证明，证实2016年8月1日至2016年12月15日期间不计算塔吊租赁费用，共计35620元应予扣除。庭审中，经本院释明，原告对此予以认可。庭审中，被告张明永称与原告签订的塔吊合同中有一台是属于其自己的塔吊，由原告参与管理，不应将此台塔吊租赁费计算在内。但被告张明永并未就此提供相应证据予以证实。又查明，2015年12月28日，就胶州路东段旧城区改造项目5号楼施工所欠塔吊使用租赁费，由工程建设方青岛安大置业有限公司作为甲方、被告温泉建设集团公司作为乙方、原告青岛兴源发建筑器具租赁有限公司作为丙方签订协议，约定因乙方拖欠丙方塔吊使用租赁费，在丙方保证5号楼塔吊正常使用的前提下，由甲方替乙方支付5号楼塔吊使用租赁费100000元，丙方在收到甲方代付100000元塔吊租赁费的同时必须在11月25日将拆除的塔吊配件安装到位，达到塔吊运转正常。以上事实，有原、被告提交的证据及庭审笔录在案佐证，本院予以确认。本院认为，被告温泉建设集团公司租赁原告塔吊用于所承建的青岛市胶州路东段旧城区改造项目工地施工，并以项目部名义与原告签订《建筑机具租赁合同》，明确约定关于租赁物的使用以及租赁费违约金支付情况，经结算由公司相关项目工作人员张明永、徐世欣出具结算单，结合就胶州路东段旧城区改造项目5号楼施工所欠塔吊使用租赁费由工程建设方青岛安大置业有限公司、被告温泉建设集团公司、原告青岛兴源发建筑器具租赁有限公司此后就涉案塔吊租赁使用费的支付所签订的协议内容，足以确认被告温泉建设集团公司、原告青岛兴源发建筑器具租赁有限公司的租赁关系，原告据此要求其支付所欠租赁费，于法有据，本院予以支持。被告张明永虽称与原告签订的塔吊合同中有一台是属于自己的塔吊，由原告参与管理，不应将此台塔吊租赁费计算在内，但并未提交证据予以证实，故对其主张，本院不予采信。对于原告所诉100000元违约金的主张，本院认为，双方在所签订租赁合同时明确约定承租方应于塔吊拆除之前付清全部租赁费，每逾期一日，按租赁费总金额的千分之一向出租方支付违约金。而双方对塔吊租赁费的结算时间分别为2011年9月18日、2013年7月23日、2016年8月2日、2016年12月15日。截至本院判决之日，被告仍未向原告付清租赁费，原告该违约金主张数额未超出合同约定，本院酌情予以支持。被告张明永系作为温泉建设集团公司所承建的青岛市胶州路东段旧城区改造项目相关责任人与原告签订租赁合同并结算所租赁的塔吊租赁费，租赁合同以及结算单上也明确租赁方为被告温泉建设集团公司或加盖项目印章，其行为应为职务行为，不应向原告承担付款义务。被告徐世欣作为担保人，在租赁合同以及结算单上予以签名确认，应当就涉案租赁费的支付与被告温泉建设集团公司承担连带付款责任，被告徐世欣承担付款责任后，有权向被告青岛温泉建设集团有限公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告青岛温泉建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告塔吊租赁费527680元（563300元-35620元）、违约金100000元,共计627680元。二、被告徐世欣对被告青岛温泉建设集团有限公司上述应付款项承担连带清偿责任。被告徐世欣承担担保责任后，有权向被告青岛温泉建设集团有限公司追偿。三、驳回原告对被告张明永的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10433元，由原告承担356元，由被告青岛温泉建设集团有限公司、徐世欣连带承担10077元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  王建太人民陪审员  徐延雨人民陪审员  陈德海二〇一九年六月十七日书 记 员  黄亚洲