四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0105民初13811号 原告:杨太平，男，汉族，1975年3月5日出生，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人:欧阳琴，四川川蓉律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人:夏海波，四川川蓉律师事务所律师，一般授权。 被告：成都云邑装饰工程设计有限公司，住所地：成都市高新区盛和一路********。 法定代表人：康攀。职务：不详。 原告杨太平与被告成都云邑装饰工程设计有限公司（以下简称云邑装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年10月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。杨太平的委托诉讼代理人欧阳琴，云邑公司的法定代表人康攀到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 杨太平向本院提出如下诉讼请求，请求法院判令：1.依法解除双方签署的《成都云邑装饰工程设计有限公司施工合同》；2.云邑装饰公司向杨太平返还合同款项69759元；3.云邑装饰公司向杨太平支付违约金16722.2元；4.云邑装饰公司向杨太平赔偿因在外租房造成的损失8800元（房租损失自合同签订之日暂计算至2018年10月14日）；5.本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、鉴定费等全部费用）由云邑装饰公司承担。 事实和理由：2018年6月14日，云邑装饰公司与杨太平签订《成都云邑装饰工程公司设计有限公司施工合同》（以下简称《施工合同》），约定云邑装饰公司装修杨太平位于成都市青羊区住房一套，工期为120天，工程造价为203000元。双方约定的工程承包方式为包工、部分包料，杨太平提供部分材料。工程支付方式为：签订合同当日杨太平支付10%的定金，即20300元；开工进场支付40%工程款；砖贴完后，杨太平验收合格后支付45%工程款；工程竣工验收合格后支付5%尾款。合同签署后，云邑装饰施工前，双方对施工工程量和工程价款作了变更，变更后的合同价款为167222元。进场后，杨太平依约支付了50%工程款，共计83611元。因云邑装饰公司原因耽误工期延期。施工中存在以下问题：搭建错室内楼梯；砌墙不符合质量要求；交付的安装防护栏的工程量不符合约定的质量要求。云邑装饰公司未按合同约定对应由其购买的原材料经双方当面核对验收就投入使用。 云邑装饰公司辩称，杨太平提出解约合同；对诉讼金额不认可，以双方签定的合同及报价为准；拒绝支付杨太平租房所产生的费用；杨太平申请的鉴定，其鉴定内容仅限于钢结构和土建，其中土建并不是我方做的，还有其他漏洞；违约金应该严格按照双方签定的合同来履行。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的身份信息、《室内装饰设计方案》、《室内装修决算单》、杨太平与案外人康攀的聊天记录、支付票据，本院予以确认并在卷佐证。 对于当事人有争议的事实和证据，本院认定如下： 1.杨太平围绕诉讼请求向本院提交了《施工合同》、与监理的微信聊天记录、付款凭证，欲证明杨太平已按合同约定履行了义务，云邑装饰公司没有按照合同约定履行其义务；合同没有约定工程质量，应参照国家标准；双方约定，违约方向守约方支付工程造价10%的违约金；云邑装饰公司未向杨太平提供定稿后的图纸，也未交杨太平签字确认。云邑装饰公司对以上证据真实性予以认可，关联性不予认可。本院认为《成都云邑装饰工程设计有限公司施工合同》、付款凭证，具有真实性、合法性、关联性，予以采信；对微信聊天记录真实性予以确认，关联性结合其他证据综合认证； 2.杨太平围绕诉讼请求向本院提交了系列照片、杨太平及其妻子与康攀的微信聊天记录，欲证明云邑装饰公司已施工的工程不符合国家规范标准；施工行为违反合同约定，构成违约，杨太平有权要求解除合同。关于墙体不符合规定，曾与杨太平进行了商议；对误拆墙体的聊天记录真实性予以认可，但聊天记录内容不完整；认为杨太平妻子与康攀的聊天记录中是同意整改，但还未整改，杨太平就提出终止合同；本院认为司法鉴定意见书具有真实性、合法性、关联性，予以采信；对照片、微信聊天记录真实性予以确认，关联性将结合其他证据综合认证； 3.杨太平围绕诉讼请求向本院提交了杨太平与康攀再次变更合同价款及增项斜坡屋顶防护栏的聊天记录中康攀向杨太平发送了“百花雅园谭女士增减项目”EXCEL表、购买斜坡屋顶防护栏的材料款单据，双方关于斜坡屋顶防护栏的结算聊天记录及杨太平通过微信向康攀支付3650元。欲证明二楼搭建房屋及户外楼梯的工程造价鉴定为31508元，因搭建房质量符合国家规范要求，但楼梯扶手栏杆、屋面栏杆、室内楼梯、新建墙体不符合国家规范标准，故不应支付全部工程款，请法院酌情调减；室内楼梯踏步高度分布不均匀且楼梯高度不符合国家规范要求，新建墙体不符合国家规范要求，故不应支付该项目工程款；因误拆墙体属于承重墙，承重墙开洞不符合国家规范要求，杨太平拒绝支付拆除墙体的费用299元，并要求云邑装饰公司赔偿杨太平恢复该墙体工程款622元；因斜坡屋顶防护栏不符合国家规范标准，故云邑装饰公司应返还已支付工程款3650元。云邑装饰公司对鉴定书的真实性予以认可，但鉴定内容不全面，对已经做出的鉴定认可；对“百花雅园谭女士增减项目”EXCEL表真实性认可，关联性不认可。本院认为双方聊天记录、“百花雅园谭女士增减项目”EXCEL表及单据具有真实性，关联性将结合其他证据综合认证； 4.杨太平围绕诉讼请求向本院提交了房屋租赁合同、房屋出租人的身份信息复印件、房产信息复印件、中介费付款凭证、转账凭证（3张），欲证明由于云邑装饰公司的违约行为，导致杨太平租赁房屋时间延长。云邑装饰公司对房屋租赁合同三性均不予认可，对该组其他证据真实性予以认可，关联性不予认可。本院对该组证据真实性予以确认，关联性结合其他证据综合认证。 5.云邑装饰公司围绕诉讼请求向本院提交了与杨太平的聊天记录，欲证明在事情发生后及时改进。杨太平对该证据真实性予以认可，关联性不认可，认为聊天记录时间为2018年8月1日-9月3日，杨太平已提出装修质量问题，根据鉴定结论是质量不符合要求，不是改变设计而追究责任。本院对该证据真实性予以认可，关联性结合其他证据综合认证。 6.云邑装饰公司围绕诉讼请求向本院提交了成都市家庭装饰装修工程施工合同，欲证明鉴定标准与国家标准、行业标准不一致的应以合同为标准。杨太平对该证据真实性予以认可，关联性不予认可。本院认为该证据系成都市建筑装饰协会印制的空白合同，与本案无关，不予评述。 7.因双方对工程量、价款及质量存在争议，本院根据杨太平的申请依法委托四川名扬建设工程管理有限公司对工程量和价款进行鉴定，委托四川衡平司法鉴定所对工程质量进行鉴定，四川名扬建设工程管理有限公司作出名扬鉴字（2019）015号鉴定意见书，四川衡平司法鉴定所作出川衡（2019）建鉴字第02号司法鉴定意见书，并分别向杨太平出具鉴定费发票。杨太平对前述鉴定意见无异议。云邑装饰公司对前述鉴定意见真实性予以认可，但认为该鉴定项目不全，内容残缺；对发票真实性无异议，关联性有异议。本院认为，前述司法鉴定意见及发票由具备资质的鉴定机构出具，具有真实性、合法性、关联性，予以采信。 根据当事人提交的证据及一致陈述，本院查明以下事实： 2018年6月14日，杨太平作为发包方（甲方）与承包方云邑装饰公司（乙方）签订《施工合同》，主要约定：第一条工程概况1.1工程地点及面积成都市青羊区百花西路6号，百花雅园140平方米；1.2工程造价203000元（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实际结算）；1.3工程承包方式为乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；1.4工程有效期期限120天。第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及职责等通知乙方（或甲方）…第三条施工图纸3.2施工图纸双方签字后生效。…第四条甲方义务…4.4禁止拆动室内承重结构。…第五条乙方义务5.1在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构…，否则应承担相应责任；…5.6乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。第六条工程变更6.2合同签订后，若甲方减项所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工甲方需要支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费。…第八条工期延误8.1对因工程量变化或设计变更造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延。8.4因乙方提供材料或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因一方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。第十条工程款支付方式11.1双方约定按以下方式支付工程款（2）签订合同日支付10%定金，开工进场支付40%工程款，砖贴完甲方验收合格后支付45%工程款，工程竣工验收合格后支付5%尾款；第十一条违约责任12.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价10%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；12.3甲方未按期支付第二、三次工程款的，乙方有权停工，每延期一日向乙方支付工程总造价2%的违约金；12.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所需修理费由乙方承担，工期顺延；12.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价1%的违约金；按照合同价施工。 2018年6月14日，杨太平、云邑装饰公司对《室内装饰设计方案》、《室内装修决算单》签字确认。《室内装修决算单》就案涉工程的施工单位、施工面积、单价、总价等具体环节进行了约定，该表载明：工程总造价203000元，其中土建项目中原墙拆除47.65㎡，造价3574元；原栏楼梯及栏杆拆除1项，1000元；新建24墙体45.5㎡，造价11148元；新建墙体双面抹灰91㎡，3822元；钢结构楼梯搭建1项5000元；二楼搭建钢结构1项40000元；二楼洗衣房搭建1项6000元等。 云邑装饰公司装饰工程增减项目表，载明：工程地址为百花雅园，设计师为康攀,双方共同确认减少以下施工项目：原墙拆除、原栏楼梯及栏杆拆除、原墙地砖铲除、原木地板拆除、拆除后断面处理、原吊顶拆除、原门窗洁具橱柜拆除、墙顶面白灰铲除。减项后工程造价为178317元。 2018年9月3日14时23分，青羊区百花雅园5-4-501微信群聊天记录显示“@云邑设计-康攀怎样安排是你们的事，只是希望给工人说清楚了，避免再有之前拆错墙的事情发生了”，康攀回复“好的”。 2018年6月14日，杨太平向云邑装饰公司支付装修定金20300元；2018年7月23日，杨太平转账支付装修首批款63311元。 四川衡平司法鉴定所受本院委托于2019年1月14日作出川鉴（2019）建鉴第02号司法鉴定意见书，鉴定意见为：1.二楼搭建房及户外楼梯：搭建房质量符合国家规范要求；该楼梯扶手栏杆和屋面栏杆高度不符合国家规范要求；栏杆构造形成易攀爬梯状不符合国家规范要求；2.设备房、洗衣房及阳光房搭建：质量符合国家规范要求；3.室内楼梯：踏步高度分布不均匀且楼梯踏步高度不符合国家规范要求；4.入户门洞（砌体）：符合国家规范要求；5.新建墙体：新砌墙体未与原砌体嵌入咬合砌筑，不符合国家规范要求；6.墙体拆除（误拆）承重墙体开洞不符合国家规范要求；7.斜坡屋顶防护栏：坡屋面防护栏杆的高度不符合国家规范要求；栏杆构造形成易攀爬梯状不符合国家规范要求。杨太平支付司法鉴定费用8000元。 四川名扬建设工程管理有限公司受本院委托于2019年1月14日作出名扬鉴字（2019）015号鉴定意见书，鉴定意见为：1.二楼搭建房及户外楼梯：造价为38238.2元；2.设备房、洗衣房及阳光房搭建：造价为4079.5元；3.室内楼梯：造价为5137.02元；4.入户门洞拆除：造价为166.44元；5.墙砖剔除：605.19元；6.新建墙体：776.11元；7.墙体拆除（误拆）：墙体拆除277.4元；8.斜坡屋顶防护栏杆：造价为3755.74元。杨太平支付鉴定费4000元。 审理中，杨太平陈述双方最终确定的合同金额为167222元，已支付83611元。双方在鉴定申请中的工程量就是云邑装饰公司已完成的工程量。川鉴（2019）建鉴第02号司法鉴定意见书第6项墙体拆除（误拆），承重墙是在云邑装饰公司的监理不在场的情况下，由杨太平找的工人拆除的。提出解除合同的理由是已完成的工程不符合国家规范标准，不是杨太平任意解除合同，且云邑装饰公司已同意解除合同。 云邑装饰公司陈述双方最终确定的合同金额为167222元，已支付83611元。除鉴定外的工程，还做了每个门的增高墙（6个门）、花园墙砖、排风管道、工程辅料、施工管理费（合同价款的10%）、设计图的设计费用。承重墙不是云邑装饰公司拆除的。双方就解除合同达成一致意见，但根据合同约定先提出解除合同一方就是违约方。 本院认为，《施工合同》、《室内装饰设计方案》、《室内装修决算单》、云邑装饰公司装饰工程增减项目表是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，当事人均应按照合同约定履行义务。 关于合同解除问题。审理中，杨太平陈述提出解除合同的理由是已完成的工程不符合国家规范标准，云邑装饰公司已同意解除合同。云邑装饰公司陈述双方就解除合同达成一致意见，故本院依法确认双方于2018年6月14日签订的《施工合同》解除。 本院认为应返还的合同款项为已支付的工程款扣除已完工的工程价款，而已完工的工程价款应结合相应的工程量及工程质量计算。关于已完成工程量问题。杨太平陈述已完工的工程就是鉴定意见中载明的工程量，云邑装饰公司认为除此之外还存在每个门的增高墙（6个门）、花园墙砖、排风管道、工程辅料。本院认为杨太平在鉴定笔录中明确鉴定项目包含墙砖剔除，且四川名扬建设工程管理公司对该项目的造价进行了鉴定，结合杨太平的陈述，本院认定四川名扬建设工程管理公司在名扬鉴字（2019）015号鉴定意见书中鉴定项目即为云邑装饰公司已完成的施工项目。因云邑装饰公司未提交证据证明还存在其他已完成施工的项目，故本院对其辩解意见不予采纳；关于云邑装饰公司主张的施工管理费（合同价款的10%）、设计图的设计费用，云邑装饰公司在本案中仅作出抗辩而未提出反诉，故本院在本案中不做处理，云邑装饰公司可另行主张。 关于已完成工程价款问题。云邑装饰公司装饰工程增减项目表是对《室内装修决算单》项目的减少，并未改变《室内装修决算单》中各项工程的造价，故四川名扬建设工程管理公司按照《室内装修决算单》项目作出的单项工程造价的认定，并无不当。根据对工程质量及造价的鉴定意见，本院认定如下：一、无质量问题的工程造价。1.入户门洞（砌体）符合国家规范要求，造价为166.44元。2.墙砖剔除造价为605.19元。3.设备房、洗衣房及阳光房搭建造价为4079.50元。二、存在质量问题的工程造价。1.二楼搭建房及户外楼梯鉴定造价为38238.2元，搭建房无质量，楼梯扶手栏杆、屋面栏杆高度、栏杆构造不符合国家规范要求，本院酌定该项目的造价为36000元。2.室内楼梯的梯步高度及分布不符合国家规范要求，该项目鉴定造价为5137.02元，本院酌定该项目造价为4000元。3.新建墙体未与原砌体嵌入咬合砌筑，不符合国家规范要求，该项目经鉴定造价为776.11元，杨太平请求返还该项目工程款，于法有据，本予以支持。4.墙体拆除（误拆），该项目系在承重墙体开洞，鉴定价格为277.4元。杨太平陈述承重墙是在云邑装饰公司的监理不在场的情况下，由杨太平找的工人拆除。云邑装饰公司亦陈述该承重墙并非公司拆除，本院认为承重墙系杨太平找工人自行拆除，其存在过错，其要求云邑装饰公司支付恢复费用，无事实和法律依据；云邑装饰公司没有拆除承重墙，应退还拆除费用277.4元。5.斜坡屋顶防护栏的高度、构造上不符合国家规定，该项目经鉴定造价为3755.74元，本院酌定该项目造价为3000元。 综上，因案涉工程未竣工，杨太平有权要求云邑装饰公司返还工程款，杨太平已付工程款为83611元，应付工程款为48627.24元，故云邑装饰公司应向杨太平返还工程款34983.76元。关于鉴定费用。鉴定费用共计12000元，由杨太平承担7000元，云邑装饰公司承担5000元。 关于违约金问题。涉案装修工程未竣工验收，经鉴定多项工程质量不合格，云邑装饰公司应根据合同约定对质量不合格承担相应的违约责任，杨太平要求云邑装饰公司支付工程造价10%的违约金即16722.2元，于法有据，本院予以支持。 关于房租问题。因双方无约定，杨太平要求云邑装饰公司支付租房损失8800元，无事实和法律依据，本院不予支持。 综上，对杨太平的部分诉讼请求，本院部分予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、七十九条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百八十一条，《最高人民法院》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、解除杨太平与成都云邑装饰工程设计有限公司之间的《成都云邑装饰工程设计有限公司施工合同》； 二、成都云邑装饰工程设计有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向杨太平退还装修工程款34983.76元； 三、成都云邑装饰工程设计有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向杨太平支付违约金16722.2元； 四、驳回杨太平的其余诉讼请求。 如果成都云邑装饰工程设计有限公司未按本判决在指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费2182元，减半收取为1091元，由杨太平承担551元，成都云邑装饰工程设计有限公司承担540元。鉴定费12000元，由杨太平承担7000元，成都云邑装饰工程设计有限公司承担5000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  张亚斐 二〇一九年六月十三日 书记员  孟思嘉