甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初1527号原告：中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行,住所地兰州市城关区皋兰路35号。负责人：陈晓军，系该支行行长。委托诉讼代理人骆亚兰，甘肃诚域律师事务所律师。委托诉讼代理人郭亚玲，甘肃诚域律师事务所律师。被告：兰州兴鹏汽车服务有限公司,住所地兰州市七里河区南滨河中路821号百合家园3-4号楼一层5号商铺。法定代表人：高敏，系该公司董事长。委托诉讼代理人乔景刚，甘肃昊峒律师事务所律师。被告高敏，女，汉族，1979年12月4日出生，住甘肃省兰州市七里河区。委托诉讼代理人乔景刚，甘肃昊峒律师事务所律师。被告张国华，男，汉族，1980年10月15日出生，住河南省拓城县。委托诉讼代理人乔景刚，甘肃昊峒律师事务所律师。被告苟贵耀，男，汉族，1971年5月15日出生，住甘肃省康县。被告赵经纬，男，汉族，1983年2月5日出生，住甘肃省宕昌县。原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行与被告兰州兴鹏汽车服务有限公司、高敏、张国华、苟贵耀、赵经纬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月21日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行委托诉讼代理人骆亚兰、郭亚玲，被告兰州兴鹏汽车服务有限公司、高敏、张国华的委托诉讼代理人乔景刚、被告赵经纬到庭参加诉讼，被告苟贵耀经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院现已依法缺席审理终结。中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告兰州兴鹏汽车服务有限公司向原告偿还借款本金1000000元，2018年12月21日后的利息按照合同约定支付至本息实际清偿之日止；2.判令原告对被告苟贵耀提供的位于甘肃省康县的林权【林权证号：康林证字（2014）第（流）86620325006】拍卖、变卖的价款优先受偿；3.判令原告对被告赵经纬提供的位于甘肃省兰州市城关区室的房屋【房权证号：兰房权证（城关区）字第××号】拍卖、变卖的价款优先受偿；4.判令被告高敏、张国华对上述借款承担连带清偿责任；5.判令本案诉讼费、保全费、律师费等原告实现债权的相关费用由以上被告共同承担。事实与理由：2015年2月3日，被告兰州兴鹏汽车服务有限公司与原告签订了编号为ＴＬＸＱＹＬＤ（2014）045号的《人民币流动资金贷款合同》。合同约定原告向兰州兴鹏汽车服务有限公司提供借款本金人民币500万元，借款期限为1年，贷款年利率为6.095%。逾期罚息利率为贷款年利率上浮50%，结息方式为按月结息，同时合同约定了违约情形及违约责任。为担保上述债务的履行，2015年2月3日，被告苟贵耀与原告签订了编号为ＴＬＸＱＹＬＤ（2014）045号的《抵押合同》。合同约定苟贵耀以其位于甘肃省康县的林地【林权证号：康林证字（2014）第（流）86620325006】提供抵押担保，并办理抵押登记；合同约定的担保的范围包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项以及原告实现债权发生的费用等。为担保上述债务的履行，2015年2月3日，被告高敏、张国华与原告签订了编号为ＴＬＸＱＹＬＤ（2014）045的《自然人保证合同》。上述合同约定高敏、张国华自愿为上述借款提供连带保证担保，同时约定担保的范围包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项以及原告实现债权发生的费用等。上述合同签订后，原告于2015年2月4日依约向被告兰州兴鹏汽车服务有限公司发放贷款本金500万元。2016年2月3日，被告兰州兴鹏汽车服务有限公司与原告签订了编号为ＴＬＸＱＹＱＸＴＺ（2016）002号的《人民币贷款期限调整协议》。将上述贷款剩余的400万元的贷款期限延长12个月，到期日为2017年2月2日，结息方式为按月结息，具体还款计划为：2016年6月5日偿还50万元，2016年11月6日偿还200万元，2017年2月2日偿还150万元。为担保上述剩余400万元债务的履行，2016年2月1日，被告苟贵耀与原告签订了编号为ＴＬＸＱＹＬＤ（2016）007号的《抵押合同》。合同约定苟贵耀以其位于甘肃省康县的林地【林权证号：康林证字（2014）第（流）86620325006】提供抵押担保，并办理抵押登记；合同约定的担保的范围包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项以及原告实现债权发生的费用等。为担保上述剩余400万元债务的履行，2016年2月1日，被告赵经纬与原告签订了编号为ＴＬＸＱＹＬＤ（2016）007号的《抵押合同》。合同约定赵经纬以其位于甘肃省兰州市城关区的房屋【房权证号：兰房权证（城关区）字第××号】提供抵押担保，并办理抵押登记，他项权证号为：兰房他证（城关区）字第××号；合同约定的担保的范围包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项以及原告实现债权发生的费用等。2017年2月20日，被告兰州兴鹏汽车服务有限公司与原告签订了编号为ＴＬＸＱＹＱＸＴＺ（2017）001号的《人民币贷款期限调整协议》。将上述贷款剩余的320万元的贷款期限延长12个月，到期日为2018年2月2日。为担保上述剩余320万元债务的履行，2017年2月20日，被告高敏、张国华与原告签订了编号为ＴＬＸＱＹＬＤ（2016）007号的《自然人保证合同》。上述合同约定高敏、张国华自愿为上述借款提供连带保证担保，同时约定担保的范围包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项以及原告实现债权发生的费用等。合同履行期间，被告兰州兴鹏汽车服务有限公司未能依照合同约定如期偿还贷款本息，各保证人也怠于履行担保责任，均已构成违约。为维护原告合法权益，依据《民事诉讼法》相关规定及合同的约定，特具状诉至贵院，请求人民法院查明事实，判允所请。被告兰州兴鹏汽车服务有限公司、高敏、张国华共同辩称：原告所诉事实属实，对于原告起诉的金额实际由被告赵经纬使用，虽然与本案无关，但是被告已经对赵经纬提起了诉讼，目前已经提出中止审理申请，等待本案的审理结果，请求法庭依法裁决。被告苟贵耀未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交任何书面的答辩意见。被告赵经纬辩称，对原告起诉无异议，房子抵押事实属实。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月3日，原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行与被告兰州兴鹏汽车服务有限公司签订了编号为ＴＬＸＱＹＬＤ（2014）045号的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行向被告兰州兴鹏汽车服务有限公司提供借款500万元，期限1年，按月结息，年利率为6.095%。逾期罚息利率为年利率上浮50%。同日，原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行与被告苟贵耀签订了编号为ＴＬＸＱＹＬＤ（2014）045号的《抵押合同》，约定苟贵耀以其位于甘肃省康县的林地提供抵押担保；被告高敏、张国华与原告签订了编号为ＴＬＸＱＹＬＤ（2014）045的《自然人保证合同》，约定高敏、张国华承担连带保证责任。2015年2月4日，原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行向被告兰州兴鹏汽车服务有限公司发放贷款500万元。2016年2月3日，原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行与被告兰州兴鹏汽车服务有限公司签订了编号为ＴＬＸＱＹＱＸＴＺ（2016）002号的《人民币贷款期限调整协议》，约定将剩余的400万元的贷款期限延长12个月，2016年2月1日，原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行与与被告苟贵耀签订了编号为ＴＬＸＱＹＬＤ（2016）007号的《抵押合同》，约定苟贵耀以其位于甘肃省康县的林地提供抵押担保，并办理抵押登记；同日，原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行与被告赵经纬签订了编号为ＴＬＸＱＹＬＤ（2016）007号的《抵押合同》，约定赵经纬以其位于甘肃省兰州市城关区的房屋提供抵押担保，并办理抵押登记，担保债权为40万元；2017年2月20日，原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行与被告兰州兴鹏汽车服务有限公司签订了编号为ＴＬＸＱＹＱＸＴＺ（2017）001号的《人民币贷款期限调整协议》，约定将剩余的320万元的贷款期限延长12个月，同日，原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行与被告高敏、张国华签订了编号为ＴＬＸＱＹＬＤ（2016）007号的《自然人保证合同》，约定高敏、张国华自愿为上述借款提供连带保证担保。另查明，原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行与甘肃诚域律师事务所签订《委托代理协议》，实际支付律师费10000元，原告多次向被告催告未果，遂诉至法院。上述事实，有当事人提供的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》、《人民币贷款期限调整协议》、林权抵押登记证、不动产登记证明、支付通知书、贷款凭证、流水、贷款余额查询明细单、《委托代理协议》、律师费发票以及当事人陈述等证据在案为凭，本院经予以采信。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行与被告兰州兴鹏汽车服务有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《人民币贷款期限调整协议》，与被告苟贵耀、赵经纬签订的《抵押合同》，与高敏、张国华签订的《自然人保证合同》均为合同各方当事人的真实意思表示，内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，均属合法有效的合同，各方当事人均应按照合同约定履行。原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行按照合同约定向被告兰州兴鹏汽车服务有限公司发放贷款500万元后，被告兰州兴鹏汽车服务有限公司应履行按约定还款的义务，但被告仅偿还部分贷款本息后开始违约，因此原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行要求被告兰州兴鹏汽车服务有限公司偿还下剩的贷款本金1000000元以及利息的诉讼请求具有合同和法律依据，本院予以支持。关于原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行的要求对被告苟贵耀、赵经纬的抵押物优先受偿的主张，本院认为，案涉抵押物均办理相关的抵押登记，林权抵押登记证中虽记载的抵押期间为2016年2月4日至2017年2月4日，根据《担保法司法解释》第十二条之规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力，因此案涉林权登记效力不受影响；案涉房屋的不动产登记证明载明担保的债权数额为40万元，根据《担保法司法解释》第六十一条之规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准，因此针对赵经纬的抵押房屋，本院支持在登记记载的40万内享有优先受偿权。关于本案保证人的责任，被告高敏、张国华在2017年2月20日展期时签订了保证合同，约定对上述债务承担连带清偿责任，因此，对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行要求被告承担因实现债权发生的保全费、律师代理费等问题。在原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行与被告兰州兴鹏汽车服务有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》中约定：因被告违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由被告承担，故被告兰州兴鹏汽车服务有限公司应当依照合同的约定，承担原告为提起本案诉讼支付的诉讼费、保全费及律师代理费。原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行与被告高敏、张国华签订的《自然人保证合同》中约定为贷款合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项以及原告实现债权发生的费用等，故对于原告为提起本案诉讼支付的诉讼费、保全费及律师代理费，各保证人应当按照合同约定承担连带保证责任。故对原告的该项诉讼请求，本院亦予以支持。综上所述，原告要求被告偿还借款本息并承担相应担保责任及承担实现债权相关费用的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《担保法司法解释》第十二条、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、兰州兴鹏汽车服务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行借款本金1000000元，2018年12月21日后的利息按照合同约定支付至本息实际清偿之日止；二、兰州兴鹏汽车服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行律师费10000元；三、若兰州兴鹏汽车服务有限公司未履行本判决第一项、第二项确定的给付义务，中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行有权对苟贵耀抵押的甘肃省康县的林权【林权证号：康林证字（2014）第（流）86620325006】在本判决第一项、第二项确定的债务范围内优先受偿，有权对赵经纬抵押的甘肃省兰州市城关区室【房权证号：兰房权证（城关区）字第××号】的房屋在40万元的范围内优先受偿；四、被告高敏、张国华对本判决确定的第一、二项内容承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向被告兰州兴鹏汽车服务有限公司追偿；五、驳回中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，保全费5000元，由被告兰州兴鹏汽车服务有限公司负担，并于本判决生效后十日内给付原告。被告高敏、张国华对上述债务承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于兰州市中级人民法院。审 判 长 王 娟 娟人民陪审员 田  园人民陪审员 王 小 军二〇一九年六月二十四日书 记 员 畅沈锦芸