广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初200号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地桂林市漓江路**，统一社会信用代码91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，董事长。 委托诉讼代理人：刘良梁，广西桂林漓江农村合作银行乐群支行客户副经理。 委托诉讼代理人：刘凡，广西桂林漓江农村合作银行法律合规部工作人员。 被告：张福洲，男，1982年11月6日出生，汉族，住荔浦县。 被告：戴开宙，男，1980年5月23日出生，汉族，住荔浦县。 被告：彭友梅，女，1954年12月9日出生，汉族，住荔浦县。 被告：戴定球，男，1949年7月14日出生，汉族，住荔浦县。 被告：莫异，男，1979年7月12日出生，汉族，住广西荔浦县。 被告：李紫虹，女，1985年9月27日出生，汉族，住荔浦县。 被告：莫家锋，男，1962年11月5日出生，汉族，住桂林市象山区。 被告：莫家洪，男，1969年1月7日出生，汉族，住荔浦县。 被告：李新娥，女，1969年9月9日出生，汉族，住荔浦县。 被告：桂林天星商贸有限公司，，住所地桂林市七星区环城北二路**漓江花园别墅区青年公寓****房注册号：450305200029194。 法定代表人：莫家锋。 原告广西桂林漓江农村合作银行与被告张福洲、戴开宙、彭友梅、戴定球、莫异、李紫虹、莫家锋、莫家洪、李新娥、桂林天星商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西桂林漓江农村合作银行的委托诉讼代理人刘良梁、刘凡到庭参加诉讼，被告张福洲、戴开宙、彭友梅、戴定球、莫异、李紫虹、莫家锋、莫家洪、李新娥、桂林天星商贸有限公司经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告张福洲归还原告借款本金人民币2999999.62元以及利息276883.57元（利息暂计至2018年11月13日，以后产生的利息、罚息、复利按《最高额个人借款合同》计算至实际结清之日止）；2、请求法院判令原告对被告戴开宙、戴定球名下位于土地[房产证号：桂房荔共字第××号、桂房权证荔字第××号、土地证号：荔国用（2009）第Cc097**]、被告戴定球名下位于土地[房产证号：桂房荔共字第××号、土土地证号：荔国用（2014）第Cb143**，被告戴定球、彭友梅、戴开宙名下位于荔浦县土地[土地土地证号：荔国用（2007）第Cc07346、Cb075**有优先受偿权；3、请求法院判令被告戴开宙、莫家锋、莫家洪、李新娥、莫异、李紫虹、桂林天星商贸有限公司承担连带保证责任，对上述债务承担连带还款责任；4、本案诉讼费、邮寄费、公告费等一切涉诉费用由被告承担。事实和理由：被告张福洲于2015年4月22日以购机器设备为由，向原告所属乐群支行（以下简称乐群支行）申请借款叁佰万元整，双方于2015年5月15日签订了《最高额个人借款合同》，合同约定，乐群支行借款叁佰万元给被告张福洲，借款期限为3年，借款利率执行人民银行同期人民币贷款基准利率上浮60%，逾期利率在原执行利率上上浮50%，并按约定计收复利。同日乐群支行与被告戴开宙、戴定球、彭友梅签订了《最高额抵押担保合同》，约定以被告戴开宙、戴定球名下位于土地[房产证号：桂房荔共字第××号、桂房权证荔字第××号、土地证土地证号：荔国用（2009）第Cc097**]、定球名下位于土地[房产证号：桂房荔共字第××号、土地证号土地证号：荔国用（2014）第Cb143**戴定球、彭友梅、戴开宙名下位于荔浦县http://147.1.3.81:8603/Common/DoInfo.aspx?pageType=doinfo&ApiInvoke=false&showRight=true&DocID=0d3cee27-7b13-4ba8-b547-ab2200197b92&tokenid=Ynlja25xYmZjMWJ2ejBpeWJ3cWtraHVj土地[土地证号：土地证号：荔国用（2007）第Cc07346、Cb075**支行上述债权的担保，并已办理抵押登记。2015年4月22日被告桂林天星商贸有限公司出具《借款保证承诺书》，2015年5月20日乐群支行与被告戴开宙、莫家锋签订《保证担保合同》，与被告莫家洪、李新娥、莫异、李紫虹签订《保证担保合同》，七被告承诺对被告张福洲上述债务承担连带清偿责任。乐群支行于2015年5月20日依约向被告张福洲发放贷款300万元，到期日为2018年5月20日。截止2019年5月31日被告张福洲仅归还本金0.38元，利息787748.92元。原告为此诉至法院，提出前述诉讼请求。 被告张福洲、戴开宙、彭友梅、戴定球、莫异、李紫虹、莫家锋、莫家洪、李新娥、桂林天星商贸有限公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及证据，本院视为其放弃答辩及举证、质证的权利。 原告围绕其诉讼请求依法提交了《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《借款保证承诺书》、《保证担保合同》、借款借据、抵押物权属证明、他项权证等证据，故本院对原告陈述的事实予以确认。 本院认为，广西桂林漓江农村合作银行乐群支行与被告张福洲签订的《最高额个人借款合同》，与被告戴定球、彭友梅、戴开宙签订的《最高额抵押担保合同》，与被告戴开宙、莫家锋、莫家洪、李新娥、莫异、李紫虹签订的《保证担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效,当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告张福洲未按合同约定的期限归还原告借款本息，已构成违约，应当承担违约责任。根据《最高额抵押担保合同》的约定，原告有权就被告戴定球、彭友梅、戴开宙抵押的财产优先受偿。被告戴开宙、莫家锋、莫家洪、李新娥、莫异、李紫虹与乐群支行签订《保证担保合同》，被告桂林天星商贸有限公司出具《借款保证承诺书》，自愿为被告张福洲的上述借款提供连带责任保证，在被告张福洲未依约履行债务时应当承担连带清偿责任。故对原告的诉讼请求，本院均予以支持。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张福洲偿还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金人民币2999999.62元及利息276883.57元（该利息暂计至2018年11月13日，自2018年11月14日起利息和罚息以本金为基数按14.85%计至实际清偿之日止，复利以应付未付利息为基数按14.85%计至实际清偿之日止）； 二、原告有权以被告戴开宙、戴定球名下位于土地[房产证号：桂房荔共字第××号、桂房权证荔字第××号、土地证号：荔土地证号：荔国用（2009）第Cc097**]、下位于土地[房产证号：桂房荔共字第××号、土地证号：荔国土地证号：荔国用（2014）第Cb143**、彭友梅、戴开宙名下位于荔浦县土地[土地证号：荔国用土地证号：荔国用（2007）第Cc07346、Cb075**变卖所得的价款在上述债务范围内优先受偿； 三、被告戴开宙、莫家锋、莫家洪、李新娥、莫异、李紫虹、桂林天星商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任。 本案收取案件受理费本案诉讼费33016元、邮寄费290元、公告费520元，由被告张福洲、戴开宙、彭友梅、戴定球、莫异、李紫虹、莫家锋、莫家洪、李新娥、桂林天星商贸有限公司共同负担。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费33016元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  李 旻 人民陪审员  邓茹萍 人民陪审员  陈冬菊 二〇一九年六月四日 书 记 员  何淑萍