黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0104民初2316号原告:张凤维，女，1971年4月5日出生，满族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：李国华，哈尔滨市道外区民主法律服务所法律工作者。被告：衡水市桃城区广宁货运站，住所地衡水市桃城区东明物流园区**。经营者：张广宁，男，1975年6月23日出生，汉族，住河北省衡水市桃城区。委托诉讼代理人：裴林燕，衡水市桃城区衡通法律服务所法律工作者。被告：王志革，男，汉族，1974年9月15日出生，汉族，无固定职业，住道外区。原告张凤维与被告衡水市桃城区广宁货运站、王志革执行异议之诉一案，本院于2019年3月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张凤维及其委托诉讼代理人李国华，被告广宁货运站委托诉讼代理人裴林燕、被告王志革到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张凤维向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法停止对哈尔滨市道外区××小区××栋××单元××室私产房屋的执行。2.请求法院依法确认涉案房屋归原告所有。3、诉讼费由被告承担。事实及理由：道外区法院（2018）黑0104执1568号执行裁定书将王志革名下位于哈尔滨市道外区××小区××栋××单元××室的查封，而该房实际为张凤维所有。对该房不应查封。张凤维与王志革于2013年7月经道外区民政局登记结婚，2016年初双方分居，2016年10月17日经道外区民政局登记离婚，王志革欠广宁货运站的款项发生在2016年12月，该债务与原告无关。张凤维与王志革2016年离婚时，约定前述房屋归张凤维所有，只是因为该房屋存在银行贷款，未能将房权人由王志革变更为张凤维。所以，该房不能用以清偿王志革的债务。张凤维就此向贵院提出执行异议申请，贵院以（2019）黑0104执异16号执行裁定书驳回了异议申请，综上，法院查封该房错误，查封和驳回异议申请二份裁定应予撤销，查封应予解除。据上，诉至法院，请依法判决。广宁货运站辩称，原告所述与事实不符，该债务系原告与本案被告王志革婚姻存续期间的债务，理应偿还，贵院做出的2018黑01**执1568号及2019黑01**号执异16号裁定是正确的。理应维持，贵院查封道外区××小区××栋××单元××室是正确的不予解除查封，原告与本案王志革离婚，答辩人认为有故意转移财产的嫌疑，损害了答辩人的利益，应驳回原告的诉讼请求。王志革辩称，已双方证据为准，法院咋判我没有意见。结婚离婚时间属实，离婚协议书是我们双方签订的内容以协议书为准。协议书已经履行。房子没有办理过户，但是原告住着呢，房子当时给原告了，因为房屋有贷款，当时欠13万左右，离婚后贷款开始我还的，我还到2018年7月份，后期是原告还的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.张凤维提交的证据一、证据二，能够证明2016年10月17日，张凤维与王志革在民政部门协议离婚，取得离婚证，对上述证据本院予以采信；2.张凤维提交的证据二能够证明坐落于哈尔滨市道外区××小区××栋××单元××层××号房屋所有权人为王志革，本院予以采信；3.张凤维提交的证据四能够证明王志革于2009年5月21日与案外人签订房屋买卖居间合同购买案涉房屋，本院予以采信；4.张凤维提交的证据五、不能证明其证明问题，本院不予采信；5.张凤维提交的证据六能够证明案涉房屋系贷款购买，本院予以采信；6.张凤维提交的证据七系张凤维与王志革的对话，张凤维称与王志革2016年4月分局，欠广宁货站的债务与其无关，但没有其他证据予以佐证，本院不予采信。7.广宁货站提交的证据一至证据九，能够证明王志革应给付广宁货站货款578,384元及逾期利息，本院对（2018）黑0104民初1628号民事判决书所确认的欠货款事实予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：广宁货站因王志革拖欠其货款诉至本院，本院于2018年2月28日作出（2018）黑0104民初1628号民事判决书，查明：2012年5月，广宁货站与王志革建立货运代理关系，2016年2月4日王志革主动将三年期间拖欠的货款余额一次性给付广宁货站，但此后王志革开始拖欠广宁货站货款，至2016年8月因王志革拖欠的货款数额较大，广宁货站停止了对王志革发货。2017年春节，经双方协商广宁货站恢复了对王志革发货，但在此期间王志革并未将拖欠的货款给付广宁货站。经双方对账，王志革于2016年12月之前拖欠广宁货站货款422,097元、2017年2月拖欠货款80,808元、2017年3月拖欠货款75,479元，共计578,384元。故判决王志革给付广宁货站货款578,384元及逾期利息。本院在执行广宁货站与王志革货运代理合同纠纷一案中，于2018年7月30日作出（2018）黑0104执1568号执行裁定，查封王志革名下坐落于哈尔滨市道外区××小区××栋××单元××层××号房产。张凤维提出执行异议，本院于2019年1月28日作出（2019）黑0104执异16号执行裁定书，驳回张凤维的异议申请。张凤维在法定期限内向本院提起执行异议之诉。案涉房屋系王志革于2009年5月21日自案外人吴广福处购买，2009年6月8日，吴广福的代理人赵言芳为王志革出具收条，称：“今收到王志革购买哈市××区××栋××单元××层××号购房首付款人民币柒万元整”。剩余款项系王志革贷款。2009年6月18日王志革取得房屋所有权证，证号为哈房权证开字第**，记载房屋所有权人王志革，共有情况为单独所有。张凤维称于2013年与王志革登记结婚。张凤维与王志革于2016年10月17日在哈尔滨市道外区民政局协议离婚，协议约定：货站和所有车辆归男方所有，道外区××小区××栋××单元××室归女方所有，房屋贷款和货站的所有债务由男方负责。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……。本案的争议焦点为张凤维以离婚协议书的约定为由主张案涉房屋的所有权是否能够排除执行，首先从债务的形成时间看，（2018）黑0104民初1628号民事判决书中已查明，2016年2月4日后王志革开始拖欠广宁货站货款,至2016年8月因王志革拖欠的货款数额较大，广宁货站停止了对王志革发货。经双方对账，王志革于2016年12月之前拖欠广宁货站货款422,097元。而张凤维与王志革系2016年10月17日协议离婚，离婚协议书中约定房屋贷款、货站的所有债务由王志革负责，可见王志革欠广宁货站的部分债务发生在婚姻关系存续期间。其次，案涉房屋系王志革与张凤维结婚前，由王志革购买，登记在王志革名下。王志革与张凤维离婚协议中约定案涉房屋归张凤维所有，该协议对夫妻双方有约束力，但损害了其债权人的利益。故张凤维其提出的异议理由不能排除执行，其诉讼请求本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第八条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，判决如下：驳回原告张凤维的诉讼请求。案件受理费100元，由原告张凤维负担（已付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  吕 红审 判 员  杨顺利人民陪审员  杨德海二〇一九年六月二十五日书 记 员  崔 颖