河北省石家庄市裕华区人民法院刑 事 判 决 书（2019）冀0108刑初210号公诉机关石家庄市裕华区人民检察院。被告人杨某某，男，1960年3月19日出生，汉族，高中文化，群众，户籍所在地河北省石家庄市裕华区，住河北省石家庄市新华区。因涉嫌诈骗罪于2018年6月14日被石家庄市公安局裕华分局刑事拘留，同年6月26日被逮捕，现羁押于石家庄市第一看守所。辩护人谢涛，河北安科律师事务所律师。石家庄市裕华区人民检察院以石裕检公诉刑诉（2019）137号起诉书指控被告人杨某某犯诈骗罪，于2019年2月27日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。石家庄市裕华区人民检察院指派检察员杜小丽、崔媛媛出庭支持公诉，被告人杨某某及其辩护人谢涛到庭参加了诉讼。现已审理终结。石家庄市裕华区人民检察院指控，2009年3月，石家庄市裕华区人民法院判决被告人杨某某和其前妻杨某1离婚，并将石家庄市裕华区槐中路4号1-4-703号房产判决给杨某1，杨某1需一次性给付杨某某15万元房屋补偿款，后杨某1因无法给付杨某某15万元，二人一直未办理离婚手续及房屋过户手续。2016年6月，杨某某急需资金，而房产证在杨某1手里，其通过伪造假离婚判决书又去房管局补办新房产证的欺骗手段，将该房产以80万元卖给不知情的白某并办理了房屋过户手续。由于杨某1实际居住在该房屋，白某无法实际占有，且杨某某无力返还白某80万元购房款。公诉机关出示了相应的证据，并据此认为被告人杨某某的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任。被告人杨某某对起诉书指控的事实没有异议并表示自愿认罪。其辩护人提出的主要辩护意见是：1、对公诉机关指控被告人犯诈骗罪的定性没有异议；2、对部分事实有异议。（1）、被告人未将房产卖给白某；（2）、被告人并未全部收到80万元，本案诈骗数额应为40万。3、被告人犯罪情节不严重；4、被告人认罪态度好，有真诚的悔罪表现，没有前科劣迹，希望法院从轻处罚。经审理查明，2009年3月，被告人杨某某和其前妻杨某1经石家庄市裕华区人民法院判决离婚，离婚时将石家庄市裕华区槐中路4号1-4-703号房产判决给杨某1，杨某1需一次性给付杨某某15万元房屋补偿款。后杨某1因无法给付杨某某15万元，二人一直未办理房屋过户手续。2016年6月，被告人杨某某急需资金，而房产证在杨某1手里，其通过伪造假离婚判决书又去房管局补办新房产证的欺骗手段，将该房产以80万元卖给不知情的白某并办理了房屋过户手续。由于杨某1实际居住在该房屋，白某无法实际占有该房产，杨某某也无力返还白某80万元购房款。上述事实，公诉机关当庭提供出示的证据有：1、被害人白某的陈述“2016年6月份，我通过河北融奥房地产经纪有限公司，业务员叫田磊，知道杨某某要卖位于槐中路105号2-4-703的房子，报价80万元，当时低于市场价，我就和业务员田磊及杨某某去看房子，当时没有见到其他人。后来我通过河北融奥房地产经纪有限公司花80万买了这个房子，杨某某的房产本、离婚判决书是他本人提供给中介的，我是通过中介找的一个垫资人叫杨某3的，给杨某某打了65万元人民币，后来我又给杨某某打了15万人民币，2016年6月22日在房管局办理了房屋过户手续，6月23日我和杨某某签订了一份协议，他另外给我3万元好处费。2016年8月1日，我把房子抵押给河北银行，贷了65万元，后来我和中介业务员田磊去槐中路那个房子，见到了杨某1，我说房子我已经买了，让她搬家……2017年年初，杨某1把杨某某和我起诉到了法院，通过法院冻结了房子……买完房子办完过户后，我就找不到杨某某了，找过好多次，找了好多地，都没找到，手机也不接……当时去看房子没有进杨某某的家，去的别人家，杨某某说他没带钥匙，看的是同户型的，买房共给了杨某某80万，之后我抵押贷款了，杨某某不知道……协议书是买房后杨某某让签的，他提出临时缺钱，如短期内还了我的钱，我再把房子过户给他。他给过我5万元的好处费，意思是有钱了还把房子赎回去。杨某3是中介找的垫资人，当时杨某某的房子有抵押，杨某3临时出资解除抵押，我提供的邢立刚账户，走了下账。最后的目的是让杨某某的房款还了杨某3的垫资钱，中间走了下邢立刚的账户”；2、证人杨某1的证言“我和杨某某于1993年结婚，1996年我们分了一套房子，位于石家庄市裕华区槐中路105号2-4-703号，所有权人写的是杨某某……2009年3月19日我和杨某某经石家庄市裕华区法院判决离婚，判决书注明该房产归我所有，我在判决书生效后十五日内一次性给付杨某某房屋补偿款15万元……因为我拿不出15万，杨某某不同意过户，直到2016年6月份，我才知道房子已经被杨某某卖给了白某。2016年7月19日，我向裕华区法院提起了民事诉讼，要求法院判决他们的买卖合同无效，法院驳回了我的起诉，理由是我和杨某某提供的离婚判决书内容不一致……2016年9月份左右，杨某某提出15万不要了，让我撤诉，还给我写了一份声明，交到执行局了……房产证一直在我手里，杨某某手里的房产证是他从房管局补办的，以什么理由补办的我不清楚，杨某某把房子卖给白某时，白某没到我家看过房”；3、证人田某的证言“杨某某把房子卖给白某的事我清楚，我当时在融奥地产当业务员，是我具体操办的。当时是杨某某找到我们想通过抵押房子办理贷款，因为他的征信问题办不了，他又改成买房子了，当时他的房子正在抵押中，正赶上白某正在找房，我就给他们互相介绍情况，杨某某提供了身份证、离婚判决书、户口本等，要价80万。杨某某带着白某去看房，双方协商走按揭贷款，后来杨某某又要全款卖房，白某没那么多钱，我就找中间人杨某3垫资，白某承担的费用。房子卖了80万，购房合同上写41万是为了让客户少掏点税”；4、证人杨某2的证言“我哥杨某某把判决给杨某1的房子过户给白某的事我是后来听我哥说的，当时张某给我哥弄了个假的离婚判决书，让本来判给我嫂子的房子变成了判给我哥杨某某，这样杨某某就可以处置这套房产，这事是我哥给我说的”；5、证人张某的证言“我和杨某某是因为办贷款的事，他成了我的客户，我们是张家口的老乡，算是普通朋友。杨某某没有给我提过他名下的房子判给他前妻了，他的离婚判决书我也没见过，我也没有给他造过假的离婚判决书，我不清楚他为什么说我帮他造假”；6、书证有民事起诉状、石家庄市裕华区人民法院判决书及裁定书、原房本复印件、生效证明书、房屋买卖合同、杨某某伪造的石家庄市裕华区人民法院判决书及生效证明及补办的房本复印件、白某补交证据及票据、转账明细、河北融奥房地产经纪有限公司证明、不动产权利及其他事项登记信息、协议书；7、公安机关出具的受案登记表、立案决定书、辨认笔录及照片、被告人杨某某的户籍证明及现实表现等证据。延期审理期间，公诉机关提供了以下证据：1、证人田某的证言“杨某某买房子的事是我介绍的，当时我在房产中介上班，卖房子时，杨某某的房子有抵押，买房人白某是我联系的。当时杨某某提供了身份证、离婚判决书、户口本、房产本。当时杨某某说离婚时房子判给了他。杨某某把房子卖给白某是80万卖的，因为他的房子之前有抵押贷款，我给找了个垫资人杨某3，先把贷款还了，然后杨某某才能把房子卖给白某，杨某某把房子过户给白某后，白某又用房子作抵押，从银行贷款64万元，外加1万元，一共凑了65万还给了杨某3，杨某某最后到手15万元整。白某把房子过户到他名下后，贷款的事杨某某不知道，当时杨某某没有关注这事，他着急卖房，房子卖了他没再过问过房子的事，后来也联系不上了。在房管局和银行操作时是我和白某负责，因为我们之前已经把钱给了杨某某的债主了，他又急着出手，也不懂具体流程，为了防止出现错误操作，我们帮着把流程走了一遍”；2、证人赵某的证言“2016年6月份的时候，白某找我让我帮忙，因为他名下有贷款，不符合银行贷款要求，让我做个借款人，用白某名下的房子作抵押贷款，实际用款和还款人是白某，我就以我的名字给他贷了款，一次贷了64万，后来还上了，又换了个银行，贷了65万，白某没有给我任何好处”；3、被害人白某的陈述“我买杨某某的房子时，他的房子有抵押，田某找了个垫资人把抵押解除了。在房子交易过程中，是田某具体操作的，因为杨某某之前已经把65万元用于还债，我怕他骗我，就让田某按照买房的手续走了一遍。房款80万，有65万给了垫资人杨某3，15万给了杨某某……有个65万元转给了杨某某之后又转给邢立刚了，这笔65万实际是走了一下流水，因为在房子过户到我名下前，掏了钱给了杨某某的债主了，为了防止他不认账……过户到我名下后，我用房子贷款了，贷了64万，用的是赵某的名字贷的，后来又换了个银行，贷了65万，杨某某不知道这事”；4、被害人白某提供的赵某的银行流水、河北银行个人借款合同、河北银行抵押合同、赵某还贷流水、白某的农行流水等。以上证据，均经庭审出示并质证。本院认为，被告人杨某某虚构事实骗取他人信任，骗取钱财，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控事实清楚，证据充分，指控罪名成立。对辩护人认为本案诈骗数额为40万元的观点，根据证人田某的证言及被害人白某的陈述以及银行流水可以看出，卖房款为80万元，其中65万元还给了杨某某的债主，杨某某自己得了15万，故其辩解观点与卷内事实及证据不符，不予采纳。庭审中被告人杨某某认罪态度较好，可依法从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十四条的规定，判决如下：一、被告人杨某某犯诈骗罪，判处有期徒刑十年五个月，并处罚金人民币100000元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2018年6月14日起至2028年11月13日止，罚金于本判决生效之日起三十日内缴纳）。二、责令被告人杨某某在本判决生效后十日内退赔被害人白某人民币800000元整。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河北省石家庄市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  冯丽娟人民陪审员  邵永芝人民陪审员  苗润敏二〇一九年六月二十日书 记 员  李兆元