河北省霸州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1081民初380号原告：霸州市鑫利房地产开发有限公司。住所地：霸州市胜芳镇北环路东路三利大厦。统一社会信用代码：91131081792669393E法定代表人：宋雪，系公司总经理。委托代理人：张倩，系该公司职员。委托代理人：王廷钰，天津五君律师事务所律师。被告：李春雷，男，1990年7月11日出生，汉族，现住霸州市。被告：王榕，女，1991年10月6日出生，汉族，现住州市。原告霸州市鑫利房地产开发有限公司（以下简称鑫利公司）与被告李春雷、王榕追偿权纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张倩、王廷钰、被告李春雷到庭参加诉讼，被告王榕经本院开庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鑫利公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告李春雷向原告清偿代偿款项374318.44元，并自2018年12月29日起按银行同期同类贷款利率标准向原告支付利息至实际清偿完毕之日止；2、判令被告王榕就被告李春雷的全部欠款承担连带给付责任；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年9月16日，原告与被告李春雷签订了《商品房买卖合同》，被告购买了原告开发的坐落于霸州市房屋一套，房屋总价款563045元，以按揭贷款方式付款。同日被告李春雷与河北银行股份有限公司廊坊胜芳支行（以下简称河北银行）签订了《个人住房（商用用房）担保贷款合同》，被告向河北银行借款390000元整，借款期间为2015年9月16日至2045年9月16日，按月还款；原告作为保证人为被告李春雷的借款提供阶段性担保。合同约定的担保方式为开发商阶段性担保及房产抵押；保证期间为本合同保证条款生效之日至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交友贷款人核对无误、收执之日止。因被告李春雷多次未按照《个人住房（商业用房）担保贷款合同》约定按期还款，根据合同约定，河北银行要求原告作为保证人承担提前清偿贷款本息的责任。截至2018年12月29日，河北银行直接扣划了原告的保证金共计374318.44元用于代偿被告拖欠的全部借款本息。原告认为被告李春雷作为借款人未及时归还银行贷款，导致原告作为保证人被迫代偿374318.44元，被告应当立即向原告偿还上述款项，并自原告代偿之日起给付相应利息损失。被告李春雷与王榕系夫妻，李春雷的全部欠款发生于婚姻存续期间，均用于家庭购房使用，被告王榕应就上述全部欠款承担连带给付责任。为维护原告的合法权益，诉至贵院请依法裁断。被告李春雷辩称：原告所述属实。被告王榕未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据如下：1、2015年6月28日认购申请书一份、2015年7月16日协议和2015年9月2日被告李春雷与原告签订的商品房买卖合同各一份，证明被告李春雷从原告处购买房屋的事实和以按揭方式购买的约定；2、2015年9月16日原被告与河北银行胜芳支行签订的个人住房（商业住房）担保借款合同一份、2015年9月17日河北银行出具的帐户历史交易明细清单一份，证明被告李春雷以按揭贷款的方式购买本案房屋，原告为其提供阶段性担保和河北银行胜芳支行实际放款的事实；3、河北银行授信业务逾期催收通知书及证明各一份，证明被告李春雷在贷款期间多次出现逾期的情况；4、代偿通知书一份和河北银行出具的客户回单3页，证明河北银行胜芳支行因被告逾期而向原告发出代偿通知的事实及原告因此而产生代偿374318.44元的事实；5、二被告结婚证复印件一份，证明二被告系夫妻关系和要求被告王榕承担连带清偿责任的依据。被告李春雷对原告证据的质证意见为:对证据均无异议。被告王榕未对原告的证据发表质证意见。被告李春雷、王榕均未向法庭提供证据。经审查本院认为：原告提供的证据1、2、3、4、5，被告李春雷均无异议，具有证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。经审理查明：2015年9月16日，原告与被告李春雷签订了《商品房买卖合同》一份，合同约定：被告李春雷购买原告开发的坐落于霸州市房屋一套，房屋总价款563045元，以按揭贷款方式付款，首付款173045元，贷款金额390000元。同日被告李春雷、原告鑫利公司与河北银行股份有限公司廊坊胜芳支行（以下简称河北银行）签订了《个人住房（商业用房）担保贷款合同》一份，合同约定：被告李春雷向河北银行借款390000元整，借款期间为2015年9月16日至2045年9月16日，贷款年利率为5.15%，贷款发放后的合同期内遇贷款基准利率调整时，贷款人以贷款基准利率调整日为准，从次年首日起，依最新贷款基准利率按本合同所约定的浮动方向和浮动比例调整后的贷款利率执行。还款方式为等额本息还款。借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或者其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用、收取罚息、复利，行使担保权利等。本合同项下担保方式为开发商阶段性担保及房产抵押；保证人在本合同项下保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用。如本合同项下债务到期或者贷款人根据本合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者借款人违反本合同的其他约定，保证人应在保证范围内立即承担连带保证责任。保证期间为本合同保证条款生效之日至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交友贷款人核对无误、收执之日止。合同签订后，原告鑫利公司作为保证人为被告李春雷的借款提供阶段性担保，河北银行于2015年9月17日向被告李春雷发放了贷款390000元。自2016年1月20日起被告李春雷多次未按照合同约定按期还款，形成逾期。2018年12月29日河北银行通知要求原告作为保证人承担提前清偿被告李春雷的贷款本息的责任。截至2018年12月29日河北银行直接扣划了原告的保证金共计374318.44元用于代偿被告李春雷拖欠的全部借款本息。再查：被告李春雷与被告王榕为夫妻关系，于2013年11月23日登记结婚。本院认为，被告李春雷购买原告鑫利公司开发的商品房向河北银行贷款，原告鑫利公司作为开发商为被告李春雷提供阶段性担保。因被告李春雷多次逾期还贷，导致河北银行要求原告鑫利公司提前清偿被告李春雷的贷款本息，并直接扣划了原告鑫利公司款项374318.44元。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。原告鑫利公司代被告李春雷偿还的上述债务，原告有权向被告追偿，被告李春雷应当偿还原告鑫利公司374318.44元并支付原告自代偿之日即2018年12月29日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际付清之日的利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”。被告李春雷与王榕系夫妻，被告李春雷的上述债务发生于被告李春雷与王榕夫妻婚姻存续期间，用于家庭购房共同生活，上述债务为被告李春雷与王榕夫妻共同债务，应当共同偿还。故本院对原告鑫利公司要求被告李春雷、王榕偿还374318.44元并支付自2018年12月29日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际清偿完毕之日利息的诉讼请求支持。被告王榕经本院开庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法适用缺席判决。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李春雷、王榕于本判决生效之后十日内共同偿还原告霸州市鑫利房地产开发有限公司374318.44元并支付原告以374318.44元为基数自2018年12月29日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际付清之日的利息。如未在本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6914元减半收取3457元、保全费2770元，由被告李春雷、王榕承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员  赵秋霞二〇一九年六月二十八日书记员  亚 超