贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0115民初3108号原告：贵阳高新贵鹏建筑物资租赁站，经营场所贵州省贵阳市观山湖区美的林城时代第F-02，F-03栋1层6号，统一社会信用代码92520112MA6ETG4Q0L。经营者：郑存刚，男，汉族，1962年4月25日生，住所地湖北省大悟县。委托诉讼代理人：潘令，贵州如松律师事务所律师，执业证号15201201510948762。委托诉讼代理人：洪草草，贵州如松律师事务所实习律师，实习证号2301180621302。被告：重庆企成建筑劳务有限公司，住所地重庆市永川区胜利路150号4-3，统一社会信用代码915001187717504592。法定代表人：温洪军，职务执行董事兼总经理。原告贵阳高新贵鹏建筑物资租赁站（以下简称贵鹏租赁站）与被告重庆企成建筑劳务有限公司（下称企成劳务）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2018年6月28日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年1月24日公开开庭进行了审理。原告贵鹏租赁站的委托诉讼代理人潘令、洪草草到庭参加了诉讼。被告企成劳务经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵鹏租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2014年5月17日签订的《周转材料租赁合同》；2、判令被告向原告支付截至2018年6月19日租金1,036,566元（包含上车费、下车费、器材修复费、运输费等费用），并支付自2018年6月20日起至实际返还全部租赁器材或付清赔偿费之日止的租金501.31元/天（按合同约定租金标准计算）；3、判令被告向原告返还租赁器材钢管90.83吨、扣件40,370套、接管205根，并承担返还器材产生的上下车费、运输费、堆码费、维修费等费用，如不能返还，则以合同约定价格为标准，判令被告向原告支付器材赔偿费共计581,339元；4、判令被告向原告支付违约金485,371.5元；5、诉讼费由被告承担。庭审中，原告表示因被告在其起诉后又归还了部分租赁器材，故其诉讼请求第二项变更为：判令被告向原告支付截至2018年11月24日租金1,109,070.96元（包含上车费、下车费、器材修复费、运输费等费用），并支付自2018年11月25日起至实际返还全部租赁器材或付清赔偿费之日止的租金368.05元/天（按合同约定租金标准计算）；诉讼请求第三项变更为：判令被告向原告返还租赁器材钢管49.7123吨、扣件35,081套、接管205根，并承担返还器材产生的上下车费、运输费、堆码费、维修费等费用，如不能返还，则以合同约定价格为标准，判令被告向原告支付器材赔偿费共计383,548.4元。事实与理由：2014年5月17日，原告与被告协商后签订了《周转材料租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件等建筑物资。合同第十条约定“本合同在执行过程中发生争论，经双方协商解决，协商不妥，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉”。该约定合法有效，甲方所在地系观山湖区，故向观山湖区人民法院起诉。合同签订后，原告履行了合同，向被告提供了租赁物，但被告未依约履行支付租金的义务。原告多次催要无果，为维护原告合法权益，特依据相关法律规定提出如前诉请，望判如所请。被告企成劳务经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，对原告提交的证据，本院予以确认。根据当事人陈述及本院依法确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月17日，被告因承建清镇铜鼓十八湾生态园项目施工需要，与原告签订了《周转材料租赁合同》，约定原告向其出租建筑物资用于上述工地，建材日租金分别约定为：架管2.34元/吨（3.84Kg/m）、扣件0.007元/套（500套/吨）、顶托0.05元/根（6kg/根），赔偿价格分别约定为：架管16元/米，扣件5元/套、顶托28元/根。合同第十三条约定乙方指定经办人为叶昌明、叶昌军。此外，该合同还对租赁期限及结算方式、材料的归还和保养、物资的装卸运输及费用、违约责任等具体权利义务进行了详细约定。合同尾部签章处，承租方由被告加盖了其公司合同专用章，出租方由原告加盖了租赁站公章。上述合同签订后，原告从2014年6月7日起开始陆续向被告工地提供建筑物资，至2016年12月12日，原告共发货61次，产生发货单61张。2014年11月30日起，被告陆续向原告退还所租物资，至2018年6月19日尚有钢管90.83吨、扣件40,370套、接管205根未归还。在原告起诉后，被告又归还了部分建材，原告认可被告目前尚有钢管49.7123吨、扣件35,081套、接管205根未归还。庭审中，原告表示被告已支付1,156,782元，其中以以房抵债的形式付了1,039,728元。本院认为，案涉租赁合同由原、被双方自愿签订，内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应按合同约定如实履行各自义务。原告已依约向被告发送建筑物资，被告即负有支付租金并退还租赁物之义务。被告无正当理由延付租金，原告要求解除合同，本院予以支持。对于原告要求被告支付截止至2018年11月24日的欠付租金1,109,070.96元（已扣除被告支付的1,039,728元），并按合同约定标准价格（368.05元/天）计算从2018年11月25日起至全部租赁器材归还完毕或赔偿款全部付清之日的租金，并返还未退还租赁器材，若不能退还则按市场价格赔偿383,548.4元的诉讼请求，原告依据双方收发货凭证及结算清单所计算得出的未还建筑材料数量、欠付租金金额、未还材料日租金金额以及赔偿价格，其所计算得出的金额及数量经本院核实均正确无误，对于该三项诉请本院予以支持；对于原告要求被告承担租赁建材归还时产生的上下车费、运输费、堆码费、维修费等费用，因尚未实际发生，产生金额亦不确定，本院对此不予支持。对于原告诉请的违约金485,371.5元，原告表示其并未按双方合同约定的租赁材料总价值20%标准计算主张，而是主动进行了调解，降低为以欠付租金和未退还材料赔偿款总额的30%计算，结合被告欠付租金金额、时长等因素，原告所主张的违约金并未违反法律规定，亦在合理范围，本院对此予以支持。被告企成劳务经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩与抗辩的权利，由此导致的不利后果，由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳高新贵鹏建筑物资租赁站与被告重庆企成建筑劳务有限公司于2014年5月17日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告重庆企成建筑劳务有限公司于本判决生效之日起三日内，支付原告贵阳高新贵鹏建筑物资租赁站截止2018年11月24日的欠付租金1,109,070.96元；三、被告重庆企成建筑劳务有限公司于本判决生效之日起三日内，归还原告贵阳高新贵鹏建筑物资租赁站建筑材料钢管49.7123吨、扣件35,081套、接管205根，如不能返还，则支付赔偿款383,548.4元；并从2018年11月25日起，按照钢管每日每吨2.34元、扣件每日每套0.007元、顶托每日每根0.05元的标准，继续计算支付上述未返还建筑材料的租金，直至所有建筑材料归还完毕或赔偿款付清之日止；四、被告重庆企成建筑劳务有限公司于本判决生效之日起三日内，支付原告贵阳高新贵鹏建筑物资租赁站违约金485,371.5元；五、驳回原告贵阳高新贵鹏建筑物资租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,626元（原告预交23,626元），及诉讼保全费5,000元、公告费260元，共计28,886元，由被告重庆企成建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  李 丽人民陪审员  杜华强人民陪审员  倪云跃二〇一九年六月二十一日书 记 员  陈宇巍