黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民初901号原告：哈尔滨农村商业银行股份有限公司，住所地哈尔滨市道里区经纬二道街**。法定代表人：郭俊秋，董事长。委托诉讼代理人：郑丽娜、黑龙江君德律师事务所律师。委托诉讼代理人：项蕾，黑龙江君德律师事务所律师。被告：黑龙江乳业集团有限责任公司，，住所地哈尔滨市南岗区学府路**法定代表人：姚永发，总经理。委托诉讼代理人：王向秋，女，1965年11月3日出生，汉族，该公司员工，住哈尔滨市道外区。被告：黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司，住所，住所地哈尔滨市南岗区红旗大街时代广场**div>法定代表人：张大成，董事长。委托诉讼代理人：王向秋，女，1965年11月3日出生，汉族，该公司员工，住哈尔滨市道外区。原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告黑龙江乳业集团有限责任公司（以下简称乳业公司）、黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司（以下简称龙丹公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人郑丽娜、项蕾、被告乳业公司和龙丹公司共同的委托诉讼代理人王向秋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令乳业公司偿还借款本金27,000,000元，截至2019年4月8日的利息、罚息3,185,434.64元。自2019年4月9日起至本息全部还清之日按月利率10.8‰标准支付罚息；2、农商银行对乳业公司和龙丹公司提供的抵押物拍卖、折价、变卖所得价款优先受偿；3、诉讼费用由乳业公司和龙丹公司负担。事实与理由：2016年3月3日，哈尔滨城郊农村信用联社营业部（以下简称营业部）与乳业公司签订201603031411651号《流动资金借款合同》，约定乳业公司向营业部借款2700万元，期限自2016年3月3日至2019年3月2日，借款月利率为7.2‰，按季结息。乳业公司对逾期内的借款从借款逾期之日起按约定利率的借款利率基础上浮50%计收罚息直至清偿为止。同日，营业部与乳业公司、龙丹公司签订了201603031411651号《抵押合同》，乳业公司以自有的位于哈尔滨市南岗区学府路337号（土地证号：哈国用2005第**，面积为32268平法米）国有出让土地及哈房权证南字第××、00×**3、00××34号房产提供抵押担保。龙丹公司以自有的位于哈尔滨市××××号（土地证号：哈国用：哈国用2005第**14840平法米）国有出让土地及哈房权证南字第××、00××**、00××05、00××06、00××29、00××30、00××31、00××32、00××33、00××34、00××35、00××36、00××37、00××38、00××39、00××49号房产提供抵押担保。上述抵押财产办理了抵押登记。营业部依约发放贷款2700万元。根据中国银监会黑龙江监管局做出的黑银监复（2015）278号文件，营业部债权债务转为农商银行。乳业公司未能按约偿还借款本息，故提起诉讼。乳业公司、龙丹公司共同辩称，乳业公司、龙丹公司自2017年初至今因资金周转不畅，经济状况严重下滑，造成无法按双方约定期限给付欠款及利息。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。农商银行提交证据及乳业公司、龙丹公司质证意见如下：证据一、2016年3月3日，编号为2016030314111651《流动资金借款合同》一份。拟证明：乳业公司向农商银行借款2700万元，约定借款期限自2016年3月3日至2019年3月2日，按季结算，逾期罚息在原利率基础上上浮50%。证据二、2016年3月3日，编号为2016030314111651《抵押合同》一份。证据三、2016年3月3日，《房地产抵押合同》一份证据四、编号为哈房权证南字第**、00××33号、00××34号、第××号、00××04号、00××05号、00××06号、00××29号、00××30号、00××31号、00××32号、00××33号、00××34号、00××35号、00××36号、00××37号、00××38号、00××39号、00××49号《房屋所有权证》十九份；哈国用2005第16131号及哈国用2005第37687号《国有土地使用权证》二份。哈房他证市字第××号房屋他项权证一份、哈他项（2015）第03905263号、第03905264号土地他项权证二份。证据二至证据四拟证明：乳业公司及龙丹公司分别以其自有的共计19套房屋及三处土地为乳业公司2700万元借款抵押担保并办理了抵押登记。证据五、2016年3月18日，《黑龙江省农村信用社借款凭证》一份。拟证明：农商银行于2016年3月18日向乳业公司发放了2700万元借款，月利率7.2‰。证据六、《黑龙江省农村信用社客户还款回单》一份。证据七、2019年4月8日《利息计算明细》一份。证据六及证据七拟证明：截至2019年4月8日，乳业公司共计清偿借款利息4,166,125.36元，尚欠借款本金2700万元及利息、罚息3,185,434.64元。证据八：2015年9月28日《中国银监会黑龙江监管局关于同意哈尔滨农村商业银行股份有限公司开业的批复》。拟证明：原哈尔滨城郊农村信用合作联社及其所属分支机构的债权债务转为农商银行的债权债务，农商银行诉讼主体资格合法。乳业公司、龙丹公司对农商银行对证据一至证据八的真实性、合法性、关联性、证明问题均无异议。乳业公司、龙丹公司未提交证据。本院对证据进行评析：乳业公司、龙丹公司对农商银行对证据一至证据八的真实性、合法性、关联性、证明问题均无异议，本院对上述证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2016年3月3日，营业部与乳业公司签订编号为201603031411651号《流动资金借款合同》，约定乳业公司向营业部借款2700万元，借款期限自2016年3月3日至2019年3月2日，借款月利率为7.2‰，按季结息。同时约定借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之五十收罚息，直至本息清偿为止。同日，营业部与乳业公司、龙丹公司共同签订编号201603031411651号《抵押合同》，担保的主债权为流动资金类，本金数额为2700万元。抵押物分别为：乳业公司名下位于哈尔滨市南岗区学府路337号（土地证号：哈国用20**：哈国用2005第**8平法米）国有出让土地及哈房房权证南字第××、00×**、00××34号房产；龙丹公司名下位于哈尔滨市××××号（土地证号：哈国用2005第3**：哈国用2005第**）国有出让土地及哈房房权证南字第××、00××**00××05、00××06、00××29、00××30、00××31、00××32、00××33、00××34、00××35、00××36、00××37、00××38、00××39、00××49号房产提供抵押担保。上述抵押财产分别办理了哈房他证市字第××号、哈他项（2016）第03905263号、哈他项（2016）第0390526号他项权证。2016年3月18日，营业部依约发放贷款2700万元。乳业公司已偿还利息4，166,125.36元。2015年9月28日，中国银监会黑龙江监管局做出的黑银监复（2015）278号文件，同意原营业部及其所属分支机构债权债务转为农商银行债权债务。经庭审询问，乳业公司、龙丹公司对农商银行本金、利息、罚息计算均无异议。本院认为：本案中，乳业公司与营业部签订的《流动资金借款合同》，乳业公司、龙丹公司与营业部签订的《抵押合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行各自权利义务。在营业部依约发放贷款后，乳业公司为按照约定偿还借款，应承担违约责任。2015年营业部债权债务已经中国银监会黑龙江监管局同意转移至农商银行名下，农商银行作为权利继受主体有权要求乳业公司承担违约责任。乳业公司对借款本金、利息及罚息金额和罚息计算方式均无异议，故农商银行诉讼请求第一项，本院予以支持。乳业公司、龙丹公司与营业部签订的《抵押合同》，提供抵押财产并办理了抵押登记，乳业公司、龙丹公司对农商银行以抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求无异议，故农商银行第二项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十九条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告黑龙江乳业集团有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司借款本金27,000,000元及利息、罚息3,185,434.64元，并自2019年4月9日起，以27,000,000元为基数，按月利率10.8‰支付罚息至实际还款日止；。二、如被告黑龙江乳业集团有限责任公司逾期未给付上述款项，则原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司以被告黑龙江乳业集团有限责任公司、黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司抵押土地及房产（他项权证号为哈房他证市字第××号、哈他项（2016）第03905263号、哈他项（2016）第0390526号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿;如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费172,727.13元，由被告黑龙江乳业集团有限责任公司、黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长 徐 茁审判员 胡世强审判员 张丽丽二〇一九年六月二十八日书记员 李 雪