福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0103民初4073号 原告：杨淑琴，女，1963年1月3日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。 委托诉讼代理人：陈祥然，福建君立律师事务所律师。 被告：福州海派尔照明科技有限公司，住所地福州市台江区瀛洲街道排尾路271号鳌峰花园3#、4#楼连体1层2-108铺位。统一社会信用代码：91350103MA31L27F0M。 法定代表人：林丽兵,总经理。 委托诉讼代理人：黄建华，男，住福州市晋安区。 原告杨淑琴与被告福州海派尔照明科技有限公司返还原物纠纷一案，本院于2018年10月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨淑琴的委托诉讼代理人陈祥然到庭参加诉讼，被告福州海派尔照明科技有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨淑琴向本院提出诉讼请求：1.判令被告福州海派尔照明科技有限公司停止侵权行为，立即将非法占用原告位于福州市台江区铺位腾空并恢复原状返还给原告（建筑面积33.83㎡）；2、判令被告福州海派尔照明科技有限公司立即向原告支付铺位占用费35183元【从2018年3月1日起至铺位实际返还之日止按4398元／月（按每月130元／平方米计）标准计算，暂计至起诉时为35183元】；3、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告放弃第一项诉请中“恢复原状”。变更诉请第二项占用的起算时间为2017年6月1日。事实与理由：原告于2015年3月26日购买位于福州市台江区铺位（下称诉争铺位），并于2015年7月17日取得该铺位的产权证书。此后，发现该铺位被被告福州海派尔照明科技有限公司（下称海派尔公司）用于经营，便与被告海派尔公司交涉，要求被告海派尔公司归还该铺位，被告海派尔公司拒绝归还铺位。鉴于上述事实，被告海派尔公司在未告知并征得原告允许情况下，非法占有使用诉争铺位，应承担返还诉争铺位的责任，故诉请法院，望判如所请。 福州海派尔照明科技有限公司未作答辩。 杨淑琴围绕诉讼请求依法提交了证据，福州海派尔照明科技有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃质证及抗辩权利，本院对杨淑琴提交的证据，本院予以确认并在卷佐证，现依据在卷证据，本院认定如下事实： 杨淑琴于2015年7月17日取得位于台江区铺位（房屋所有权证：榕房权证ＦＺ字第××号），房屋所有权证附记记载取得方式：因法律文书取得；上一道权利人：于金龙；法律文书时间：2015年4月30日。 诉讼中，原告提交了一份《租赁合同》，内容如下：2017年5月15日，福州滨河灯具市场管理有限公司作为甲方（出租方），林丽兵作为乙方（承租方），双方签订了一份《租赁合同》，主要约定如下：乙方租赁的商铺为甲方的第一层，商铺号为xx区xx；租赁经营期限5年，即从2017年6月1日起至2022年5月31日止；该商铺面积为177.64平方米，单价为130元/平方米，即每月租金为人民币23093元，第一、二年不递增，第三。四、五年每次平方米5元递增……。 2019年1月8日，杨淑琴向本院申请，要求本院委托鉴定机构对讼争标的物现场勘测标的物边长和边宽及四置范围坐落的具体情况。2019年3月11日，本院委托福州市房地产测绘处对上述讼争标的物进行司法鉴定。2019年5月13日，福州市房地产测绘处作出测绘结论，内容如下：台江区铺位位于2-108铺位东边（如图二图形ａｂｃｄｅｆ）的套内建筑面积：21.59㎡，建筑面积：33.83㎡，现由福州海派尔照明科技有限公司使用。根据现场测绘情况，对xx铺位进行实地放线标记（附图五张）。 现杨淑琴为实现对讼争铺位的占有使用权，遂成本案诉讼。 本院认为，公民的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。物权的权利人在其原物被他人侵夺或无权占有时，该权利人有权利要求无权占有人返还该物。返还原物请求权的构成要件主要包括几个方面：一是享有返还原物请求权的权利人为物权人。本案中，杨淑琴向本院提交的榕房权证ＦＺ字第××号《房屋所有权证》，足以证明讼争铺位的产权属于杨淑琴，杨淑琴依法享有请求返还原物的权利。二是须有他人无权占有动产或者不动产的事实。从原告提供的福州滨河灯具市场管理有限公司与林丽兵签订的租赁合同时间是从2017年6月1日起至2022年5月31日止和福州市房地产测绘处现场勘查作出的测绘结论，可以证明福州海派尔照明科技有限公司从2017年6月1日起至今仍占有讼争铺位。三是占有无正当权源。现福州海派尔照明科技有限公司未能提交其享有该铺位占有使用权的合法依据，须承担举证不能的法律后果，应认定福州海派尔照明科技有限公司为无权占有人，侵犯了杨淑琴的合法权益。因此，杨淑琴要求福州海派尔照明科技有限公司返还讼争铺位的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。福州海派尔照明科技有限公司无合法理由占用讼争铺位期间，造成杨淑琴因无法行使对讼争铺位的使用、收益等权利，故杨淑琴主张要求福州海派尔照明科技有限公司支付占用期间的铺位使用费，本院予以支持。至于占用费计算标准，杨淑琴参照上述福州滨河灯具市场管理有限公司与林丽兵所签订的《租赁合同》之约定即每月每平方米130元的占用期间的铺位使用费【每月占用费为：（33.83㎡＊130元／平方米）＝4397.9元】，合情合理，本院予以支持。考虑到福州海派尔照明科技有限公司腾空搬离需要一定的时间，本院酌情给予福州海派尔照明科技有限公司20天时间腾空搬离。福州海派尔照明科技有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、福州海派尔照明科技有限公司应于本判决生效之日起二十日内将福州市台江区铺位（位于xx铺位东边的套内建筑面积21.59㎡，建筑面积33.83㎡，现由福州海派尔照明科技有限公司使用，准确位置详见福州市房地产测绘处鉴定报告中图二图形ａｂｃｄｅｆ和对2-107铺位进行实地放线标记）腾空搬离，并交还给杨淑琴； 二、福州海派尔照明科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向杨淑琴支付上述铺位占用费（自2017年6月1日起计至实际交还上述铺位之日止，按4397.9元/月计算）。 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2029.8元，由福州海派尔照明科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈 群 人民陪审员  郭昭仪 人民陪审员  刘晓贞 二〇一九年六月十二日 书 记 员  黄金林 附：一、本案适用的主要法律条款 《中华人民共和国物权法》 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。