文书内容江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初353号原告：朱美良，男，汉族，1955年12月29日出生，住所江苏省昆山市。委托诉讼代理人：李荣武，陕西理衡律师事务所律师。被告：周佳，男，汉族，1983年8月30日出生，住江苏省昆山市。被告：周永明，男，汉族，1957年2月1日出生，住江苏省昆山市。被告：王敏亚，女，汉族，1959年6月21日出生，住江苏省昆山市。原告朱美良与被告周佳、周永明、王敏亚民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月7日立案受理后，因被告周佳、周永明、王敏亚下落不明，本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2019年5月6日公开开庭进行了审理，原告朱美良的委托诉讼代理人李荣武到庭参加诉讼，被告周佳、周永明、王敏亚经本院公告送达应诉材料及开庭传票，公告期满后仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。案件审理中,本院依照原告申请查封周永明名下的位于昆山市X镇XX嘉园X号楼X号不动产(查封金额2300000元),保全有效日期：2019年2月27日起至2022年2月26日止。本案现已审理终结。原告朱美良向本院提出诉讼请求：1、被告周佳向原告偿还借款本金1500000元及借款利息(以150万元为基数，自2016年12月23日起至实际给付之日止，按照月息2%计算)；2、被告周永明、王敏亚就被告周佳应向原告支付的上述款项共同承担连带担保责任；3、请求法院判令上述三被告承担全部诉讼费用。事实与理由：被告周佳于2016年11月17日向原告借款人民币壹佰伍拾万圆整，约定于2017年11月17日前归还，按照月利率3%计算应支付的利息。被告周佳在向原告借款时，被告周永明、被告王敏亚以其自有的位于昆山市的房地产为上述借款提供抵押担保，为此被告周佳向原告出具了书面的借条，被告周永明和被告王敏亚与原告办理了抵押登记。原告于2016年11月23日通过中国农业银行向被告周佳指定的账户(系被告周永明的账户)分两次转账总计1500000元，但被告周佳在借款后，仅支付了借期内第一个月的利息45000元，此后被告周佳、被告周永明、被告王敏亚至今未归还借款本金及利息，后虽经原告多次催促，至今未能归还。被告周佳、周永明、王敏亚未作答辩。原告围绕诉讼请求提交了证据，被告未到庭未发表质证意见，本院对于证据和事实认定如下：2016年11月17日，原告与被告周永明、王敏亚签订了一份抵押借款合同，约定：“被告周永明、王敏亚向原告借款1500000元，借款期限：为12个月，自2016年11月17日起至2017年11月16日，借款期限内年利率为百分之二十点五，利息从实际放款之日起计算。利息每月支付一次(付息金额为25625元/月)：第一个月支付利息日期为2016年12月20日，以此类推到合同期满。逾期利息计算至实际清偿之日止。如借款本金逾期，借款期限外的逾期利率按银行同期同类利率四倍计算。如借款到期时不能清偿本金，自到期之日起每日本金按万分之五计算违约金。如未按约定的时间清偿利息，自利息应付之日每日按利息额的万分之五计算违约金，延期清偿利息超过30天时，本合同提前在该日到期并终止，终止之后的本金的利息及本金的违约金按本条第一款约定计算。借款人(抵押人)自愿以昆山市的房地产作为履行该合同的担保，房产证号：昆房权证周市字第××号，国有土地证号：昆国用(2009)字第2XX0号。抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、执行费用、律师费、公证费、公告费、评估费、误工费、交通费、不良资产处置费等实现债权的所有费用。”原告与被告周永明、王敏亚就所签订的抵押借款合同进行了公证。当日，被告周佳向原告出具借条，载明：“借款人周佳于2016年11月17日向出借人朱美良借款，借款本金为人民币壹佰伍拾万圆整，利率按每月3%计算(即每月利息为人民币肆万伍仟圆整)。约定于2017年11月16日向出借人归还全部本息。特别说明事项：借款时我(周佳)以我父亲周永明)和母亲（王敏亚)的名义与出借人朱美良办理借款手续(详见拟作出的公证书)，款项也委托我父亲代收并转交于我本人，此外我父亲和母亲提供抵押担保并办理他项权登记手续。实际上该笔借款为我本人所借所用因此我父亲(周永明)和母亲(王敏亚)在该笔民间借贷法律关系中作为借款人(我)的代理人身份出现，相关的法律后果和权利义务直接归属于我本人，由我本人承担全部的法律后果。我父亲和母亲提供抵押担保并办理他项权登记手续，实际抵押人仍为我的父亲和母亲。”2016年11月23日，原告向被告周永明账户转账1500000元。被告周永明、王敏亚为原告办理他项权登记。2018年5月30日，被告周佳向原告出具还款承诺书，载明：“2016年11月23日到2018年5月23日期间我仅支付一个月的利息人民币肆万伍仟圆整。逾期还款利率仍按每月3%计算，承诺于2018年12月1日前还清全部本息。”2018年12月1日之后，三被告经原告多次催促，至今未能归还借款本息。以上事实，由原告提供的借条、公证书、抵押借款合同、房屋所有权证、他项权证、银行流水、还款承诺书以及当事人的陈述为证，本院予以认定。本院认为:债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。原告与被告周佳之间的借贷关系合法有效，被告周永明、王敏亚自愿为被告周佳以借款人的名义签订抵押借款合同并办理抵押登记，视为共同借款人，应当与被告周佳共同承担还款责任。原告主张被告偿还借款1500000元的诉讼请求，本院予以支持。虽然被告周佳出具的借条和承诺书中均承诺月利率3%，但被告周永明、王敏亚并未在被告周佳出具的条据上签字，而被告周永明、王敏亚与原告之间的抵押借款合同经过公证,约定借款期限内的利率为年利率20.5%，每个月利息25625元,故在借款期限内的利息，应当以公证过的借款合同约定为准，按照月利息25625元计算十一个月即281875元。原告与被告周永明、王敏亚约定的逾期利率为银行同期同类利率四倍和每日按万分之五计算违约金，已经超过年利率24%，故对于逾期利息，本院支持以150万元为基数，自2017年11月23日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告周佳、周永明、王敏亚于本判决生效之日起十日内偿还原告朱美良借款1500000元、借款期限内利息281875元及逾期利息（以1500000元为基数，自2017年11月23日至实际给付之日止，按照年利率24%计算）。如果义务方未按本判决指定的期间履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行的时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费24560元，财产保全费5000元，合计29560元，由被告周佳、周永明、王敏亚负担。案件受理费及财产保全费原告朱美良已经预交29560元，本院退还原告朱美良，被告周佳、周永明、王敏亚于本判决生效之日起十日内将其应负担的29560元缴纳至本院账户（户名：昆山市人民法院诉讼费专户；帐号：3225019864360000081170571；开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。公告费690元，由被告周佳、周永明、王敏亚负担。原告朱美良已经预交公告费690元，由被告周佳、周永明、王敏亚于本判决生效之日起十日内支付原告。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。）审 判 长  胡小娟人民陪审员  屠 杰人民陪审员  曾 洁二〇一九年六月二十八日书 记 员  曹梦绮附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。