广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0202民初2093号 原告：中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行，住所地：柳州市潭中东路８号，统一社会信用代码：XX。 负责人：林伟荣，该支行行长。 委托代理人：黎柳强，广西正泰和律师事务所律师。 委托代理人：龙晓雪，广西正泰和律师事务所律师。 被告:苏建东，男，1979年9月5日出生，壮族，住柳州市柳江基隆开发区。 被告：韦玉璜，女，1977年12月24日出生，壮族，住柳州市柳江基隆开发区。 原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行与被告苏建东、韦玉璜借款合同纠纷一案，本院于2018年8月29日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月27日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行的委托诉讼代理人黎柳强到庭参加诉讼。被告苏建东、韦玉璜经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告于2011年2月17日签订的《个人借款/担保合同》；2.判决被告苏建东向原告偿还借款本金人民币68838.12元，利息人民币1193.9元（上述利息暂计至2018年7月21日，之后利息、罚息按《个人借款/担保合同》的约定另行计付至实际清偿之日止）；3.判决被告苏建东承担原告为实现上述债权而支付的律师代理费人民币3501.6元；4.判决被告韦玉璜对上述款项承担共同的还款责任；5.判决原告对被告提供的抵押房产（位于广西柳州市柳江县基隆开发区的房屋）享有优先受偿权；6.判决被告承担本案的全部诉讼费用。 事实和理由：2011年2月17日，原告与被告签订《个人借款/担保合同》，合同约定：被告苏建东向原告借款人民币壹拾玖万元整（¥190000.00元）用于住房装修；借款期限为120个月；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，当期执行年利率为6.60％；采取按月等额本息还款方式偿还贷款，还款日与放款日相对应；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定；履行合同发生纠纷的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。为保证合同的履行，被告苏建东、韦玉璜以位于广西柳州市柳江基隆开发区的房屋向原告提供抵押担保，与原告于2011年2月21日办理了房屋抵押登记手续，并取得了编号为：江房他证柳江县第00027051号房屋他项权证书。2011年3月2日，原告按合同约定向被告发放了贷款。合同签订后，原告已履行了全部合同义务。但是，被告并未按约定履行还款义务，在合同履行期间未按时足额偿还贷款本息，截至2018年7月21日，累计逾期86期未按时足额偿还贷款本息，尚欠原告本金68838.12元，利息1193.90元，已构成严重违约。原告认为，按照合同约定，原告有权解除合同，要求被告立即偿还全部借款本息，并承担原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用；原告对本案的抵押物享有抵押权，在合同约定的抵押担保范围内，抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿原告的债权；被告苏建东、韦玉璜系夫妻关系，于2001年9月18日登记结婚，借款发生在夫妻关系存续期间，被告韦玉璜应当承担共同的还款责任。 为维护自身的合法权益，原告现依据《民事诉讼法》等法律的有关规定，特向贵院提起诉讼，请求事项如上，请依法支持！ 被告苏建东、韦玉璜未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告苏建东、韦玉璜放弃答辩、举证和质证的权利。 围绕诉讼请求，原告依法提交了《个人借款/担保合同》、借款凭证、房屋他项权证、自营历史明细表、个人贷款借据余额信息、委托代理合同、律师费收据、结婚证作为证据，本院认为原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定本案案件事实的参考依据，本院予以确认并在卷佐证。 依据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的事实予以认定。另查明，截止2018年7月21日，被告苏建东尚欠贷款本金62160.85元、逾期本金6677.27元，两者合计即为原告诉请的本金68838.12元，表内欠息为805.82元，表外欠息为388.08元，两者合计即为原告诉请的利息1193.9元。再查明,被告苏建东与原告签订《个人借款/担保合同》时，系其与被告韦玉璜夫妻关系存续期间，被告韦玉璜作为抵押物共有人在《个人借款/担保合同》上签字，合同约定被告苏建东借款用途为支付住房装修，原、被告双方就该抵押房屋办理了抵押登记。又查明，原告为实现本案债权，支付律师代理费3501.6元。 本院认为，原告和被告苏建东签订的《个人借款/担保合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告已依约履行支付借款的义务，被告苏建东不按时归还借款的行为已构成违约，根据合同约定，原告有权要求解除合同、要求被告苏建东归还借款本金及支付相应利息。故原告要求解除与被告苏建东于2011年2月17日签订的《个人借款/担保合同》、被告苏建东归还借款本金68838.12元，支付积欠利息1193.9元（利息暂计至2018年7月21日，之后利息按《个人借款/担保合同》的约定另行计付至实际清偿之日止）的诉请，合法有据，本院予以支持。 关于律师费，根据涉案《个人借款/担保合同》的约定，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用应由借款人承担。原告已举证证实律师费的实际产生，故本院对于原告要求被告苏建东支付的律师代理费3501.6元的诉请予以支持。 关于被告韦玉璜的责任问题，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”的规定，原告提供被告苏建东、韦玉璜的结婚证复印件证明二被告在向原告借款时在其婚姻关系存续期间，被告韦玉璜作为抵押物共有人在本案的《个人借款/担保合同》上签字，证实被告韦玉璜对本案借款知情，且合同中约定本案借款的用途为支付住房装修，被告韦玉璜未向本庭提出证据证实其对本案债务有免责情形，故本院认定本案借款为被告苏建东、韦玉璜的夫妻共同债务，对原告要求被告韦玉璜对被告苏建东的上述债务承担共同偿还责任的诉请，本院予以支持。 根据《个人借款/担保合同》的约定，被告以其所有的位于柳州市柳江县基隆开发区房屋为上述债务提供抵押担保，担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。双方就以上抵押事项办理了抵押登记手续，原告依法取得了抵押物权。故原告要求就抵押物折价或者以变卖、拍卖所得价款优先受偿的诉请，合法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行与被告苏建东于2011年2月17日签订的《个人借款/担保合同》； 二、被告苏建东、韦玉璜于本案判决生效之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行归还借款本金68838.12元，并支付利息1193.9元（利息含罚息、复利暂计至2018年7月21日），之后的利息按《个人借款/担保合同》约定计至实际清偿之日止； 三、被告苏建东、韦玉璜于本案判决生效之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行支付律师代理费3501.6元； 四、若被告苏建东、韦玉璜不履行上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行有权以被告苏建东、韦玉璜名下位于柳州市柳江县基隆开发区房屋折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费1638元，公告费860元（原告已预交），由被告苏建东、韦玉璜共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  陈小红 人民陪审员  杨念华 人民陪审员  磨丽萍 二〇一九年六月十八日 代书 记员  韦婷婷