广东省阳江市阳东区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1704民初962号原告：蔡大坤，男，1970年1月3日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。被告：王永柱，男，1961年5月9日出生，汉族，住广东省阳江市阳**。被告：王安益，男，1988年4月9日出生，汉族，住广东省阳江市阳**。被告：肖圣莲，女，1987年4月15日出生，汉族，住广东省阳春市。原告蔡大坤与被告王永柱、王安益、肖圣莲民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告蔡大坤到庭参加诉讼，被告王永柱、王安益、肖圣莲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡大坤向本院提出诉讼请求：1、请求判令王永柱、王安益与肖圣莲连带偿还借款1305000元及利息(从起诉日起计，按月利率2%计至还清款时止）给蔡大坤;2、判令蔡大坤对处置王安益用于抵押的位于阳江市阳东县××××102商铺（粤房地权证阳东字第**）所得价款，享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由王永柱、王安益、肖圣莲负担。事实与理由：蔡大坤与王永柱、王安益与肖圣莲是朋友关系。王安益与肖圣莲是夫妻关系，王安益与王永柱是父子关系。王永柱、王安益与肖圣莲因生意资金周转及家庭理财需要，于2018年5月2日向蔡大坤借款1770000元，为此，双方于借款当天签订了一份《借款抵押合同》，主要约定王永柱、王安益、肖圣莲向蔡大坤借款1770000元，借款期限自2018年5月2日起至2018年11月2日止，王安益自愿用其本人名下的位于阳江市××××102商铺为上述借款作抵押等事项。同时，对上述借款，由王永柱、王安益与肖圣莲承担还款责任。对上述约定抵押的房地产，双方于借款当天到房产管理部门办理了抵押登记手续，蔡大坤取得了不动产登记证明。在借款当天，蔡大坤根据王永柱、王安益、肖圣莲的要求以银行转账方式将上述出借1770000元转账到王安益的银行账户(广东阳东农村商业银行:62×××01)。对此，王永柱、王安益及肖圣莲出具了一份《收据》和一份《借款抵押合同的补充协议》给蔡大坤予以确认，双方在《借款抵押合同》上约定借款利息按月利率2%计算。同时，王安益作为抵押人在《借款抵押合同》上的抵押人处签名确认。借款后，王永柱、王安益与肖圣莲己经偿还本金465000元，仍欠1305000元至今分文未还。蔡大坤经多次催收无果。王安益与肖圣莲是夫妻关系，本案借款发生于其夫妻关系存续期间，故本案借款债务属夫妻共同债务，应由王安益与肖圣莲连带偿还，同时，肖圣莲也是借款人。王安益与王永柱为父子关系，同时也是借款人。因此王永柱、王安益与肖圣莲对1305000元借款共同承担连带清偿责任。蔡大坤对处置王安益用于抵押的位于阳江市××××102商铺（粤房房地权证阳东字第**）得价款，依法享有优先受偿权。为维护自身的合法权益，现蔡大坤特向法院提起诉讼，望判如所请。被告王永柱、王安益、肖圣莲未作答辩。本院经审理认定事实如下：王永柱、王安益、肖圣莲以生产经营及家庭理财需要为由向蔡大坤借款1770000元，双方于2018年5月5日签订《借款抵押合同》，《借款抵押合同》的主要内容有：“甲方（出借人、抵押权人）蔡大坤，乙方（借款人）王安益、肖圣莲、王永柱，抵押人王安益。一、借款用途：用于生产经营及家庭理财需要。二、借款金额及支付：借款人向出借人借款人民币现金壹佰柒拾柒万元整（1770000.00元整）。在合同签订并办理抵押物登记之日出借人将人民币壹佰柒拾柒万元整（1770000.00元整）支付给借款人；借款人收到借款后应当出具借据给出借人。三、借款期限：借款期限为6个月，即自2018年5月2日至2018年11月2日止。如实际借款数额和实际借款日与借款合同不符的，以实际借款数额和日期为准。四、借款利率：自出借人支付借款给借款人之日起，按实际借款数额计算利息，月利率为2%。五、本息还款方式：双方约定以等额本息的还款方式归还借款本息，借款人应于收到借款之日起每月6日前归还本金及利息给出借人。借款还清后，出借人归还借款人先前出具的借据。经出借人同意，借款人可提前归还本金和利息。八、保证条款（一）借款人王安益以其自有的坐落于阳东县××××102商铺的房地产，《中华人民共和国房地产权证书》编号：粤房地房地权证阳东字第**作，借款人到期不能归还出借人的借款的，出借人有权以协议折价、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。（二）经本合同双方当事人确认，上述用于抵押的房地产评估价值为人民币壹佰柒拾柒万元整（1770000.00元整）。（三）抵押担保范围，抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、以及出借人实现债权的所有费用。当借款人未按照本合同约定履行还款义务时，无论出借人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。”蔡大坤在出借人、抵押权人处签名捺指模，王永柱、王安益、肖圣莲均在借款人处签名捺指模，王安益还在抵押人处签名捺指模。同日，蔡大坤与王永柱、王安益、肖圣莲办理了不动产抵押登记手续，并于当晚补充签订了《借款抵押合同的补充协议》，该协议约定，王安益用其购买的位于阳东XXX号别墅（建筑面积366.35平方米）作为还款保证，并约定所有借款汇入王安益在广东阳东农村商业银行卡号为62×××01的账户中。2018年5月14日，阳江市国土资源局出具粤（2018）阳江市（阳东）不动产证明第000XXXX号《不动产登记证明》，载明：“证明权利或事项：抵押权登记，权利人（申请人）：蔡大坤，义务人：王安益，坐落：阳东县××××102商铺，不动产单元号：4417XXXX，其他1、不动产权证书：阳东03000XXXX，2、抵押的方式：一般抵押，3、担保债权的数额：177万元，4、债务履行期限：2018-5-02至2018-11-02，附记：该宗地的用途为商住用地”。2018年5月15日，蔡大坤将借款本金1770000元汇至王安益卡号为62×××01的账户中。同日，王永柱、王安益、肖圣莲出具《收据》给蔡大坤收执，《收据》内容如下：“王安益及肖圣莲和王永柱收到与蔡大坤所签订（借款抵押合同及合同补充协议）的全部借款壹佰柒拾柒万元正（￥1770000.00元），以此为据。”王永柱、王安益、肖圣莲均在《收据》的收款人处签名捺指模。蔡大坤陈述王永柱、王安益、肖圣莲共偿还了465000元，剩余借款蔡大坤经催收无果，遂向本院提起诉讼，诉请如诉称。以上事实，有蔡大坤提供的身份证、《借款抵押合同》、《借款抵押合同的补充协议》、《收据》、广东农村信用社/农村商业银行客户回单、《不动产登记证明》、房地产权证，以及本案庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，蔡大坤与王永柱、王安益、肖圣莲之间形成民间借贷法律关系。蔡大坤主张王永柱、王安益、肖圣莲向其借款1770000元，已经偿还465000元，尚欠其借款1305000元，提供了王永柱、王安益、肖圣莲签名并捺指模的《借款抵押合同》、《借款抵押合同的补充协议》、《收据》和广东农村信用社/农村商业银行客户回单为证，本院予以确认，王永柱、王安益、肖圣莲没有依约偿还借款，已构成违约，因此，蔡大坤请求王永柱、王安益、肖圣莲偿还本金1305000元，本院予以支持。蔡大坤请求王永柱、王安益、肖圣莲按照月利率2%支付从2019年4月22日起至付清款项时止的利息，因借款约定了按月利率2%计算利息，故其请求没有违反法律规定，本院予以支持。被告王安益以其名下位于阳江市××××102商铺对借款进行抵押担保，且办理了抵押登记，蔡大坤对阳江市××××102商铺享有抵押权，蔡大坤请求对该商铺进行处置所得款享有优先受偿权，本院予以支持。被告王永柱、王安益、肖圣莲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证和抗辩的权利，本院依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王永柱、王安益、肖圣莲于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还借款1305000元及利息（利息以1305000元为基数，从2019年4月22日起按月利率2%计至本判决确定的给付之日止）给原告蔡大坤；二、原告蔡大坤对依法折价或拍卖变卖被告王安益所有的位于阳江市××××102商铺[粤房地房地权证阳东字第**]价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16544元，减半收取8272元，由被告王永柱、王安益、肖圣莲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。审判员  陈伙庆二〇一九年六月二十八日书记员  朱思蓉附相关法律条文：1、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。4、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。5、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。