昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0112民初10997号原告：中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司。统一社会信用代码:91530000719407899A。住所：云南省昆明市国家高新技术产业开发区科华路1号山灞大厦19-20层。负责人：高焱。委托诉讼代理人：黄劲松，云南八谦律师事务所律师，一般授权代理。被告：昆明奎标送变电工程有限公司。统一社会信用代码:91530112787359964K。住所：云南省昆明市西园路船房综合住宅楼三层。法定代表人：杨利明，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李晓全，男，系该公司员工，一般授权代理。被告：昆明铮誉发电有限公司。统一社会信用代码：9153018169089969X8。住所：云南省昆明市安宁市青龙镇青龙峡景区禾香渡码头。法定代表人：李斌，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李晓全，男，系该公司员工，一般授权代理。被告：云南鑫丰融资担保有限公司。统一社会信用代码：91530103787398509W。住所：云南省昆明市盘龙区白云路366号白金大厦7层7号。法定代表人：程显伊，系该公司总经理。被告：李强胜，男，1968年2月8日生，彝族，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。被告：李春梅，女，1970年5月1日生，彝族，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。被告：杨利明，男，1979年9月20日生，彝族，身份证登记住址：云南省安宁市。被告：李斌，男，1994年12月1日生，彝族，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称长城公司）与被告昆明奎标送变电工程有限公司（以下简称奎标公司）、被告昆明铮誉发电有限公司（以下简称铮誉公司）、被告云南鑫丰融资担保有限公司（以下简称鑫丰公司）、被告李强胜、被告李春梅、被告杨利明、被告李斌金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2018年9月19日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年5月6日公开开庭进行了审理。原告长城公司的委托诉讼代理人黄劲松，被告奎标公司、被告铮誉公司的委托诉讼代理人李晓全，被告李强胜到庭参加了诉讼。被告鑫丰公司、被告李春梅、被告杨利明、被告李斌经本院依法送达应诉材料及开庭传票,无正当理由,未到庭参加诉讼,本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告长城公司向本院提出诉讼请求：1.由被告奎标公司、被告铮誉公司、被告李强胜、被告李春梅、被告杨利明、被告李斌共同向原告偿还借款本金7043500元和自2017年12月21日起至实际还清款项之日止的利息、逾期利息、罚息、复利（利率按借款合同约定计算，现暂计算至2018年8月31日为1035884.94元）；2.被告奎标公司、被告铮誉公司、被告李强胜、被告李春梅、被告杨利明、被告李斌共同承担原告为实现债权所支出律师费161600元；3.由被告鑫丰公司在上述第一、二项诉讼请求范围内承担连带偿还责任；4、原告在上述第一、二项诉讼请求范围内，对被告铮誉公司用于抵押的土地使用权和被告李强胜、被告李春梅用于抵押的房产享有优先受偿权，以该土地使用权和房产拍卖、变卖后所得价款优先受偿。事实和理由：昆明市西山区农村信用合作联社团结信用社（以下简称农信社）经被告奎标公司申请于2016年5月26日与其签订了编号为0105040113160526510000001号《流动资金借款合同》，约定信用社向被告奎标公司发放贷款7650000元，借款期限为12个月，自2016年5月26日起至2017年5月26日止，贷款利率为固定利率，年利率为8.0497%，按季结息，付息日为每季末20日，借款到期，利随本清，对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。上述合同签订当日，被告铮誉公司向农信社出具《共同还款承诺书》，承诺对上述借款及相关款项承担共同还款责任。同日，被告鑫丰公司与农信社签订了《保证合同》，对上述借款及相关款项承担保证责任。2016年5月26日，被告李强胜、被告李春梅、被告杨利明、被告李斌与农信社出具《共同还款承诺书》，承诺对上述借款及相关款项承担共同还款责任。此外，同日，被告铮誉公司与信用社签订了《抵押合同》，用其所有位于安宁市村委会华家箐村民小组的土地使用权对上述借款及相关款项提供抵押并办理了抵押登记。同时，被告李强胜、被告李春梅与信用社签订《抵押合同》，用其名下位于昆明世纪城春望苑的房地产对上述借款及相关款项提供抵押并办理了抵押登记。2016年3月22日，昆明市西山区农村信用合作联社与原告签署了编号为中长资（滇）合字【2018】3-8号的《不良资产（债权）批量转让协议》，2018年5月18日，农信社与原告签订《债权转让协议》，将农信社所有的对被告奎标公司的债权转让给原告。农信社与原告于2018年5月24日在《云南经济日报》发布债权转让暨催收联合公告。截止2018年8月31日，被告奎标公司尚欠原告借款本金7043500元，利息1035884.94元，严重侵害了原告的合法权益，故原告诉至本院。被告奎标公司、被告铮誉公司、被告李强胜答辩称，对原告的诉讼请求无异议，对原告主张的本金、利息、律师费均无异议。被告鑫丰公司、被告李春梅、被告杨利明、被告李斌经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书，未到庭应诉，亦未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据材料，被告奎标公司、被告铮誉公司、被告李强胜未向本院提交证据材料，其余被告无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的诉讼权利。对本案证据，本院认定如下：1.原告提交的《债权转让协议》、《昆明市西山区农村信用合作联社与中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司债权转让暨债务催收联合公告》、《昆明市西山区农村信用合作联社法人客户借款申请书》、《流动资金借款合同》（编号：0105040113160526510000001）、《股东（大）会同意借新还旧的决议》、《云南省农村信用合作社借款借据》1份、《贷款账》1份、《抵押合同》（编号：0105040113160525110000012）、《股东（大）会同意抵押的决议》、《土地他项权利证明书》、《抵押物状况声明书》、《抵押合同》（编号：0105040113160525110000015）、《房屋他项权证》、《保证合同》（编号：0105040113160525130000019）、《股东（大）会同意保证的决议》、《股东（大）会同意保证担保的承诺书》、《股东（董事）会成员名单及签名样式一份》、《共同还款承诺书》5份、《公证书》3份、《股东（大）会同意共同还款承诺书》、《债权转让确认书》、《昆明铮誉发电有限公司章程》、《云南鑫丰融资担保有限公司章程》、《一般风险代理协议》，系原件，符合证据的形式要件，与本案具有关联性，在没有相反证据推翻的情况下，本院予以采信；2.原告提交的《昆明奎标送变电工程有限公司项目利息、罚息、复利计算表》，系原告单方制作，不符合证据的形式要件，本院不作为证据采信。据此，本院确认以下法律事实：2016年4月17日，被告奎标公司作出了《股东（大）会同意借款借新还旧的决议》同意向农信社申请流动资金借款7650000元，股东李斌、李春梅在该决议上签字、捺印。同日，被告铮誉公司作出了《股东（大）会同意抵押的决议》写明“同意公司用昆明铮誉发电有限公司土地使用权【证号：安国（2010）第0408号，面积：6263.58㎡（合约9.4亩）】为昆明奎标送变电工程有限公司向昆明市西山区农村信用合作联社团结信用社申请流动资金借款借新还旧765万元，提供抵押担保”，公司股东李春梅、李强胜在该份决议上签字、捺印。另铮誉公司向案外人农信社出具《股东（大）会同意共同还款承诺书》，写明愿意就昆明奎标送变电工程有限公司的借款7650000元承担共同还款责任。同日，被告鑫丰公司作出《股东（大）会同意保证的决议》，写明“同意公司为昆明奎标送变电工程有限公司向昆明市西山农村信用合作联社团结信用社申请流动资金借款765万元……中220万元，提供连带保证担保责任”。该公司股东程显伊、许庆在该份决议上进行了签字。另被告鑫丰公司还向案外人农信社出具了《股东（大）会同意保证担保的承诺书》，承诺为昆明奎标送变电工程有限公司向昆明市西山农村信用合作联社团结信用社申请流动资金借款220万元承担连带保证责任，该公司股东程显伊、许庆在该份决议上进行了签字。2016年4月18日，被告奎标公司向案外人农信社提交《昆明市西山区农村信用合作联社法人客户借款申请书借款申请书》，写明向农信社借款7650000元，期限壹年，用于“借新还旧”，保证人为鑫丰公司，抵押人为铮誉公司、李强胜，该份申请书由被告奎标公司签章并由李强胜代杨利明进行了签字。2016年5月26日，被告奎标公司作为借款人与案外人农信社签订合同编号为0105040113160526510000001号《流动资金借款合同》借款7650000元，借款用途为借新还旧，借款期限为12个月，自2016年5月26日起至2017年5月26日，借款利率为固定利率，年利率为8.0497%在合同有效期内利率不变，借款按季结息，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人任何账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。另约定借款人违约应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等，法律、法规另由规定或双方另有约定的除外）。该份合同对其他内容亦进行了约定，案外人农信社及被告奎标公司在该份合同尾部进行了签章。同日，被告铮誉公司作为抵押人与案外人农信社签订合同编号为0105040113160525110000012号《抵押合同》，约定由被告铮誉公司提供土地使用权证号为安国用（2010）第0408号位于安宁市村委会华家箐村民小组的土地，为合同编号为0105040113160526510000001号《流动资金借款合同》项下债务作抵押担保。担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等），以及其他应付费用（法律、法规另由规定或双方另有约定的除外）。该份合同对其他事项亦进行了约定，被告铮誉公司、案外人农信社在合同尾部进行了签字、签章。同日，李强胜作为抵押人与案外人农信社签订合同编号为0105040113160525110000015号《抵押合同》约定由被告李强胜提供房屋产权证号为昆房权证（官渡）字第××号位于昆明市世纪城望春苑地下车库K052号车库（以下简称K052号车库）及房屋产权证号为昆房权证（官渡）字第××号房屋为合同编号为0105040113160526510000001号位于昆明世纪城望春苑13幢2单元10D号房屋（以下简称10D号房屋）为《流动资金借款合同》项下债务作抵押担保。担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等），以及其他应付费用（法律、法规另由规定或双方另有约定的除外）。该份合同对其他事项亦进行了约定，被告李强胜、案外人农信社在合同尾部进行了签字、签章，被告李春梅作为抵押物共有人在该合同尾部进行了签字。同日，被告鑫丰公司与案外人农信社签订合同编号为010504011160525130000019《保证合同》，约定被告鑫丰公司为案外人农信社基于合同编号为0105040113160526510000001号《流动资金借款合同》享有的享有的债权提供担保。保证责任方式为连带责任保证，保证担保的范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等），以及其他应付费用（法律、法规另由规定或双方另有约定的除外）。保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年。该份合同对其他事项亦进行了约定，被告鑫丰公司、案外人农信社在合同尾部进行了签字、签章。同日,被告铮誉公司、被告李强胜、被告李春梅、被告李斌、向案外人农信社出具《共同还款承诺书》写明作为债的加入，承诺在合同编号为0105040113160526510000001号的《流动资金借款合同》项下的法律地位与借款人等同，被告铮誉公司在承诺书的尾部“承诺人”处进行了签章并由委托代理人李文英进行了签字。被告李强胜以代理人的身份向案外人农信社出具《共同还款承诺书》，承诺书内容同上，该承诺书中“承诺人”处加盖了奎标公司公章并有被告李强胜代杨利明进行了签字。另查明奎标公司向被告李强胜出具了《授权委托书》委托其以奎标公司名义办理贷款相关业务，该授权委托书尾部加盖了奎标公司公章并有杨利明以该公司法定代表人名义所作签字，云南省昆明市明诚公章处对出具《授权委托书》的过程进行了公证。庭审中，被告李强胜陈述因出具承诺书时被告杨利明未到场，故其代被告杨利明向案外人农信社出具了《共同还款承诺书》。此外，2016年5月26日，云南省昆明市明诚公证处出具（2016）云昆明诚证字第16504号《公证书》对办理《流动资金借款合同》、《抵押合同》的过程进行了公证。另公证书写明被告李强胜与被告李春梅系夫妻关系，二人均对各自的抵押行为表示同意。2016年6月27日，案外人农信社取得了编号为昆房他证（官渡）字第××号的《房屋他项权证》登记债权数额为900000元，载明房屋所有权证号为201003162号，房屋坐落为昆明市世纪城望春苑地下车库K052号，另附记载明“该笔贷款借款总金额为765万元，其中房权证号为官字第200711307号和官渡字第××号的房产在我处抵押登记，担保其中的90万元，剩余价值用其他房产及方式作担保”。2016年6月28日，案外人农信社取得了坐落于安宁市村委会华家箐村民小组的地号为530123107-000-（00）-026的面积为6263.58㎡的土地的《土地他项权利证明书》（编号为安他证（2016）第0039号）。此外，案外人农信社出具《云南省农村信用合作社借款借据》2份、《贷款账》2份，载明2016年6月29日，案外人农信社向被告奎标公司发放贷款7650000元。2018年5月18日，案外人农信社作为甲方与原告作为乙方签订编号为西山农信2018-41号《债权转让协议》，约定“第一条甲方将其对借款人昆明奎标送变电工程有限公司《流动资金借款合同》（编号为：0105040113160526510000001号）项下的债权（详见附件清单）转让给乙方，截至转让基准日2018年2月28日该债权本金余额为人民币7,043,500.00元（大写：柒佰零肆万叁仟伍佰元整）。第二条根据《协议》的约定，自乙方支付完毕《协议》项下第一笔转让价款之日起，本协议第一条所述贷款债权及相关从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权、如有）归乙方所有，有关该债权的一切权利义务、收益、风险和责任追朔至基准日（即2018年2月28日）起归乙方”，另合同明确2018年3月26日，原告向农信社支付了第一笔转让价款。该份合同对其他事宜亦进行了约定，原告与农信社在该份合同尾部进行了签章。2018年5月24日，原告与案外人农信社于云南经济日报刊登了《昆明市西山区农村信用合作联社与中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司债权转让暨债务催收联合公告》写明农信社将对被告奎标公司《流动资金借款合同》（编号为0105040113160526510000001号）项下的债权转让给原告。另，案外人农信社出具《债权转让确认书》对上述债权转让过程进行了确认。另，原告作为甲方为本案与云南八谦律师事务所作为签订《一般风险代理协议》委托该所指派律师代理本案诉讼事务并约定甲方按回收净值的2%支付委托债权代理费，若乙方取得一定代理成效，但未达到本协议第三条项下代理目标的，甲方不支付乙方任何代理费用。庭审中，原告向本院陈述截止2018年8月31日，被告奎标公司尚欠借款本金7043500元，欠付利息、罚息及复利共计1035884.94元，并向本院提交了《昆明奎标送变电工程有限公司项目利息、罚息、复利计算表》供本院参考。本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条第一款规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，案外人农信社与被告奎标公司签订《流动资金借款合同》以及被告铮誉公司、被告李强胜、被告李春梅、被告李斌向案外人农信社出具《共同还款承诺书》，上述合同及承诺书内容明确，系真实意思表示，不违法法律、行政法规的强制性规定，合同、承诺书有效，并对合同双方、承诺人具有法律约束力，案外人农信社与被告奎标公司形成金融借款合同关系，借款本金为7650000元，借期为一年，借款年利率为8.0497%。案外人农信社向被告奎标公司发放借款7650000元，并依约对被告奎标公司、被告铮誉公司、被告李强胜、被告李春梅、被告李斌享有要求按期还本付息的债权。根据上述法律规定，案外人农信社可以将上述《流动资金借款合同》、《共同还款承诺书》的权利全部转让给原告，该转让行为自原告与案外人农信社于云南经济日报中刊登公告通知被告奎标公司、被告铮誉公司、被告李强、被告李春梅、被告李斌时已发生效力，原告依法取得上述合同权利，被告奎标公司应当按照《流动资金借款合同》约定向原告返还借款本息，被告铮誉公司、被告李强、被告李春梅、被告李斌应当依约就上述借款本息向原告承担还款责任。现上述被告均未就本案还款情况向本院举证，故本院结合《流动资金借款合同》、《贷款账》载明的借款情况，参考原告制作的《昆明奎标送变电工程有限公司项目利息、罚息、复利计算表》，对原告陈述的还款情况予以采信，对原告主张截止2018年8月31日被告奎标公司尚欠借款本金7043500元及利息、罚息、复利合计1035884.94元未偿还的事实予以采信，对原告主张由被告奎标公司、被告铮誉公司、被告李强胜、被告李春梅、被告李斌立即归还原告借款本金7043500元并支付截止至2018年8月31日止的利息、罚息、复利合计1035884.94元的诉讼请求予以支持。另就2018年8月31日后的利息、罚息、复利，被告奎标公司、被告铮誉公司、被告李强胜、被告李春梅、被告李斌应根据《流动资金借款合同》的约定的计算标准自2018年9月1日支付至全部款项还清之日止。就原告主张被告杨利明对被告奎标公司的上述债务承担共同还款责任，本院认为，虽被告李强胜在庭审中陈述其代被告杨利明向案外人农信社出具了《共同还款承诺书》，但承诺书中的“承诺人”签字部分除有杨利明（被告李强胜代签）的签字外，亦有被告奎标公司签章，而结合原告提交的《授权委托书》、《公证书》的内容可以看出，被告杨利明并非以个人身份而系以被告奎标公司的法定代表人的身份在授权委托书中签字，被告李强胜仅获得了被告奎标公司的授权，并未获得被告杨利明个人的授权，本案中并无证据证明被告李强胜对被告杨利明构成表见代理，故该《共同还款承诺书》对被告杨利民个人并无法律约束力，本院对原告基于上述《共同还款承诺书》要求被告杨利明承担共同还款责任的诉讼请求不予支持。就原告主张对被告铮誉公司用于抵押的土地及被告李强胜、被告李春梅用于抵押的房产在上述债务的范围内享有优先受偿权，本院认为，《中华人民共和国合同法》第八十一条规定：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案中，案外人与被告铮誉公司及被告李强胜、被告李春梅分别签订了《抵押合同》，由被告铮誉公司及被告李强胜、被告李春梅提供位于安宁市村委会华家箐村民小组面积为6263.58㎡的土地及10D号房屋、K052号车库（担保债权金额为900000元）作为对《流动资金借款合同》中案外人农信社债权的抵押担保，案外人办理取得了上述抵押物的他项权证书，案外人依法对被告铮誉公司、被告李强胜、被告李春梅提供的上述抵押物享有抵押权。原告根据《债权转让协议》取得了案外人农信社对被告奎标公司基于《流动资金借款合同》享有的主债权，案外人农信社对上述抵押物享有的抵押权作为从权利亦由原告取得。现被告奎标公司未依约履行债务，依据上述法律，原告可以主张以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务范围及抵押担保金额内优先受偿，本院对原告的这一诉讼请求予以支持。就原告主张被告鑫丰公司承担担保责任，本院认为，《中华人民共和国合同法》第八十一条规定：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，案外人与被告鑫丰公司签订了《保证合同》，由被告鑫丰公司对《流动资金借款合同》中案外人农信社享有的债权的承担连带保证责任，保证期限为主债务履行期限届满后两年内，案外人依法对被告鑫丰公司享有要求其承担连带保证责任的权利。原告根据《债权转让协议》取得了案外人农信社对被告奎标公司基于《流动资金借款合同》享有的主债权，案外人农信社对被告鑫丰公司享有的上述权利作为从权利亦由原告取得。被告奎标公司未依约履行债务，原告在被告鑫丰公司的保证期间内即2019年5月26日前向本院提起诉讼主张被告鑫丰公司承担连带保证责任符合法律规定，本院予以支持。就原告主张的律师费用，虽原告向本院提交了《一般风险代理协议》，但原告未向本院提交相应的律师费收费票据，不能证明已实际产生律师费，亦不能证明原告主张的上述金额系因被告违约必然产生的损失，原告的这一主张没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三、第四十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、由被告昆明奎标送变电工程有限公司、被告昆明铮誉发电有限公司、被告李强胜、被告李春梅、被告李斌于判决生效之日起十五日内共同偿还原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司借款本金7043500元及该款截止2018年8月31日止的利息、罚息、复利1035884.94元，并按合同约定向原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司支付上述该款自2018年9月1日至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（借款利率为年利率8.0497%，罚息、复利的利率为按借款利率加收50%）；二、由被告云南鑫丰融资担保有限公司在对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任；三、被告云南鑫丰融资担保有限公司在承担本判决第二项确定的连带保证责任后，就其实际清偿的部分有权向被告昆明奎标送变电工程有限公司追偿；四、原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司对被告昆明铮誉发电有限公司用以抵押担保的坐落于安宁市村委会华家箐村民小组的地号为530123107-000-（00）-026的面积为6263.58㎡的土地（《土地他项权利证明书》编号为安他证（2016）第0039号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有在上述第一项确定债务范围内优先受偿的权利；五、原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司对被告李强胜、被告李春梅用以抵押担保的坐落于昆明市世纪城望春苑地下车库K052号的车库（房屋产权证号：官渡字第××号的)及坐落于昆明世纪城望春苑13幢2单元10D号的房屋（房屋产权证号:官字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有在上述第一项确定债务范围及担保债权数额900000元范围内优先受偿的权利；六、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司对被告杨利明的诉讼请求；七、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费68356元，由被告昆明奎标送变电工程有限公司、被告铮誉发电有限公司被告李强胜、被告李春梅、被告李斌共同负担，并由被告云南鑫丰融资担保有限公司连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  李红朴人民陪审员  赵晨旭人民陪审员  李 莉二〇一九年六月十二日书 记 员  舒 云