江苏省常州市天宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0402民初1390号 原告：常州华鹰五金机械有限公司，住所地常州市新**九江路**2-105。 法定代表人：申良，总经理。 委托诉讼代理人：崔贤君，江苏铭勤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢逸，江苏铭勤律师事务所律师。 被告：谢泳忠，男，1968年9月14日生，汉族，常州市人，住常州市天宁区。 被告：王芳，女，1974年7月5日生，汉族，常州市人，住常州市钟楼区。 以上两被告共同委托诉讼代理人：曹骏，男，1957年11月25日生，汉族，常州市人，住常州市天宁区。常州市一加青年志愿者服务队推荐。 原告常州华鹰五金机械有限公司（以下简称华鹰公司）与被告谢泳忠、王芳追偿权纠纷一案，本院于2019年2月28日立案受理，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华鹰公司的委托代理人崔贤君、被告谢泳忠、王芳及其委托诉讼代表人曹骏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 华鹰公司提出如下诉讼请求，1、判令两被告向原告支付代偿金额237331.93元（包括代偿本金230156.55元、代偿利息5517.85元、代偿罚息1657.53元）；2、判令两被告向原告支付担保费5680元（2018年3月12日至2018年6月21日，以每期1704元为标准）；3、判令两被告向原告支付代偿滞纳金35125.13元(暂计至2019年1月30日，具体以代偿金额为基数，自2018年6月22日起，按照年利率24%计算至被告清偿全部款项之日止)；4、判令确认原告就抵押物（坐落：江苏省常州钟楼区御水华庭20幢甲单元702室，房产证号为“常房权证字第××号”房产）的处分价款有优先受偿权；5、判令两被告承担原告支付的律师费26000元；6、本案的诉讼费用由两被告承担。 事实与理由：2016年4月11日，深圳平安普惠小额贷款有限公司（以下简称平安小贷公司）与谢泳忠签订《授信及借款合同》一份，约定平安小贷公司向谢泳忠授信最高额度为344000元的借款，后谢泳忠当日借款25万元，借款期限为36个月，年利率9.2%，还款方式为等额本息按月还款。后谢泳忠归还部分借款释放相应授信额度后又于2017年6月1日借款176000元，年利率、还款方式同上，借款期限为借款日起36个月。同日，谢泳忠与平安普惠融资担保有限公司常州分公司（以下简称平安担保公司）签订了《最高额委托担保合同》，约定谢泳忠委托平安担保公司为上述借款合同项下的债务向平安小贷公司提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用等，保证期间为自借款合同最后一个还款日起两年。同日，平安担保公司与平安小贷公司签订《最高额保证合同》，约定平安担保公司就谢泳忠借款合同项下的债务向平安小贷公司提供连带责任保证，保证方式、范围、期限与委托担保合同一致。同日，王芳、谢泳忠与平安担保公司签订了《最高额反担保抵押合同》，约定两人以自有房产一套向平安担保公司提供反担保抵押，并办理了他项权证。2018年6月22日，因谢泳忠未能按约还款，平安担保公司为谢泳忠向平安小贷公司代偿借款本息共计237331.93元。经平安担保公司多次催要，谢泳忠并未向平安担保公司支付该笔代偿款及约定费用，王芳也未履行反担保责任。2018年6月26日，平安担保公司将针对两被告的债权转让给华鹰公司，双方签订《债权转让协议》，华鹰公司支付债权转让费，后将债权转让事宜书面通知二人。现因王芳、谢泳忠仍未能还款，华鹰公司诉至本院，提出前列诉讼请求。 被告谢泳忠、王芳辩称，代偿本金金额有出入，对担保费有异议，滞纳金不予认可。律师费的计算是按起诉标的进行计算的，原告主张的律师费过高，并且原告仅提供了代理合同，没有提供发票以及转账记录，无法证明该笔费用已经发生。 经审理查明以下事实： 一、2016年4月11日，谢泳忠与平安小贷公司签订《授信及借款合同》及《借款合同》，合同约定： 1、平安小贷公司向谢泳忠提供344000元的授信金额，谢泳忠向平安小贷公司借款25万元。还款期限为36个月，偿还方式为每月等额本息还款，利息为年利率9.2%； 2、平安小贷公司收取手续费7500元； 3、同日，平安小贷公司向谢泳忠放款242500元（250000元－7500元）。 2017年6月1日，谢泳忠与平安小贷公司签订了《借款合同》，合同约定：谢泳忠向平安小贷公司借款176000元，还款期限为36个月，偿还方式为每月等额本息还款，利息为年利率9.2%。 平安小贷公司收取了手续费2806.18元。 同日，平安小贷公司向谢泳忠放款173193.82元（176000元－2806.18元）。 二、2016年4月11日，平安担保公司与谢泳忠签订《最高额委托担保合同》，合同约定： 1、平安担保公司为谢泳忠在与平安小贷公司的借款合同项下的借款提供连带责任保证担保； 2、平安担保公司收取担保费，每月担保费金额=实际放款本金金额×月担保费率0.4%（还款周期不满一个月的按日计息，日担保费率=月担保费率/30）； 3、从平安担保公司代偿之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取代偿滞纳金，直至谢泳忠偿还全部款项； 4、平安担保公司为追偿产生的律师费等费用由谢泳忠负担。 同日，平安担保公司与平安小贷公司签订了《最高额保证合同》，为谢泳忠的借款合同提供连带责任担保。 三、2016年4月11日，王芳、谢泳忠与平安担保公司签订《最高额反担保抵押合同》，约定以登记在两人名下的座落于常州市钟楼区的房屋进行反担保抵押，抵押担保的范围是代偿的全部款项、委托担保合同项下的费用及实现债权的费用，后双方办理了抵押登记手续。 四、2018年3月12日，谢泳忠开始产生逾期。 2018年6月22日，平安担保公司向平安小贷公司转账两笔代偿款，分别为135773.2元、101558.73元，合计金额为237331.93元。根据华鹰公司提供的代偿清单，上述代偿款项中，本金为230156.55元，即谢泳忠已归还了本金195843.45元（250000元+176000元－230156.55元）。 五、2018年6月26日，平安担保公司与华鹰公司签署《债权转让协议》，平安担保公司将其对谢泳忠、王芳享有的债权及相关担保权利全部转让给了华鹰公司。 2019年2月22日，平安担保公司向王芳、谢泳忠发出债权转让通知书。 六、2019年1月30日，华鹰公司与江苏铭勤律师事务所签订《专项法律服务合同》，委托该所代理本案，约定律师费为26000元，该所开具了律师费发票。 上述事实，有华鹰公司提交的授信及借款合同、最高额委托担保合同、最高额反担保抵押合同、最高额保证合同、房地产抵押权证、电子回单、债权转让通知书、邮寄凭单，专项法律服务合同、发票及当事人当庭陈述予以证实。 本院认为，对于借款合同、保证合同、抵押合同的真实性、谢泳忠已经归还了部分本息和担保费、平安担保公司代偿了237331.93元以及平安担保公司将债权转让给华鹰公司的事实本院予以确认。谢泳忠在借款后未能按期还款，平安担保公司为其代偿了相关款项，有权向谢泳忠追偿并行使抵押权，现平安担保公司将上述全部合同权利转让给华鹰公司并发出债权转让通知，债权转让已生效。1、关于借款本金。平安小贷公司在借款时扣除了服务费10306.18元（7500元+2806.18元），应认定为预扣利息，借款本金应当认定为其实际收取的415693.82元（242500元+173193.82）。2、关于利息、罚息、担保费、违约金。罚息、担保费和违约金，应当作为利息的存在方式，一并计算在谢泳忠应当支付的利息中，而不应分别计算。按照法律规定，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，法院不应支持。现借款合同、委托担保合同上约定的利息、罚息、担保费、违约金等各种利率之和已经超过了年利率24%，本院依法调整为按年利率24%计算。3、律师费问题。因合同均约定了实现债权的律师费由谢泳忠负担，华鹰公司主张的律师费金额未超过江苏省律师服务收费最高标准，本院予以支持。综上，谢泳忠应当支付给华鹰公司的金额为借款本金219850.37元（415693.82元－195843.45元），并支付以该代偿本金为基数自2018年3月12日起至实际付清之日止按年利率24%计算的利息，并支付律师费26000元，且在谢泳忠不履行时华鹰公司有权行使抵押权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七、第二十八条、第二十九条、第三十条之规定，判决如下： 一、谢泳忠于本判决生效之日起十日内向常州华鹰五金机械有限公司支付代偿本金219850.37元，支付以该代偿本金为基数自2018年3月12日起至实际付清之日止按年利率24%计算的利息，并支付律师费26000元。 二、若谢泳忠不履行上述债务，常州华鹰五金机械有限公司有权以谢泳忠、王芳名下位于常州市钟楼区的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 三、驳回常州华鹰五金机械有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5863元，减半收取2931.5元，由谢泳忠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。 审判员  匡军波 二〇一九年六月三日 书记员  季 艳