河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初9272号原告何春亮，男，汉族，1956年8月7日出生，住郑州市金水区。被告何昱锋，男，汉族，1960年5月16日出生，住海南省海口市。被告颜海珠，女，汉族，1969年10月1日出生，住海南省海口市。被告海南珉华国际投资集团有限公司，住所地海南省海口市。法定代表人羊彩芳。被告儋州天易实业有限公司，住所地海南省儋州市。法定代表人颜海珠。原告何春亮诉被告何昱锋、颜海珠、海南珉华国际投资集团有限公司、儋州天易实业有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告何春亮到庭参加诉讼，被告何昱锋、颜海珠、海南珉华国际投资集团有限公司、儋州天易实业有限公司经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年1月29日，被告何昱锋从原告何春亮处借款100万元，并与原告何春亮签订了一份《借款合同》，合同内容为：一、借款用途：企业生产、经营、销售、管理。二、借款金额：乙方向甲方借款人民币壹佰万元整（1000000.00元）。三、借款利息：自款到乙方之日起按月计息。五、借款和还款期限：借款期限由甲乙双方约定。还款和收回借款均应提前15天通知对方，双方均应无条件接受。逾期不还或者不足额偿还，甲方有权追索借款，逾期部分加倍计息。九、合同争议的解决方式：本合同履行过程中发生争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三方调解。协商或者调解不成的，可向郑州市辖区法院起诉。《借款合同》签订当日，何春亮即按照借款合同的约定将100万元的出借款以银行转账的方式打至何昱锋本人的银行账户内，履行完毕出借人的合同义务。被告何昱锋收到100万元的出借款后，并未按照借款合同的约定还本付息。后经原告多次催讨，在2015年2月3日，何昱锋、颜海珠、海南珉华国际投资集团有限公司、儋州天易实业有限公司又与原告何春亮签订了一份《偿还借款协议书》，协议内容为：一、甲、乙双方确认，截止2015年2月28日，乙方尚欠甲方借款本金人民币100万元，利息10.5万元，本息合计110.5万元。二、为偿还上述借款本息，甲方同意订房提供其开发的位于儋州市园地路与交通路交汇处的“儋城壹品”4号楼A单元1701号、1801号和B单元1601号、1701号、1801号合计400.54平方米按每平方米2800元的价格抵偿乙方所欠甲方的借款本息，并办证至何春亮名下。四、各方确认，丁方与何春亮签署的商品房买卖合同后，如丁方未能将抵债的商品房向房产管理部门办理备案登记或未能由司法、仲裁机关将抵债的商品房裁决至何春亮名下，则乙方仍应按借款合同的约定利率计算利息给甲方，直至该抵债的商品房买卖合同备案或裁决到何春亮名下之日止。五、如乙方未能偿还甲方借款本息，或者未能与甲方通过以物抵债方式解决借款本息，或者抵债后丁方未能将抵债房屋备案或裁决到何春亮名下，则丙方和丁方自愿为乙方所欠款本息承担连带保证责任。如乙方未能偿还借款本息，则甲方有权要求丙方和丁方连带偿还全部借款本息。六、本协议签订后，如发生争议，由甲方所在地人民法院管辖。《偿还借款协议书》签订后，被告并未按照《偿还借款协议书》的约定履行义务，既未能将五套抵债的商品房备案至原告名下，又未向原告清偿借款本息，经多次催讨，未果。截至起诉之日，尚欠借款本金110.5万元及利息未还。原告为维护合法权益，特诉至本院，请求：一、判令被告何昱锋、颜海珠共同偿还原告借款本金110.5万元及利息（2015.2.28至2019.1.28日利息103.87万元，此后利息另计）；二、判令被告海南珉华国际投资集团有限公司、儋州天易实业有限公司对110.5万元的债务本息承担连带清偿责任；三、诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。被告何昱锋、颜海珠、海南珉华国际投资集团有限公司、儋州天易实业有限公司未答辩亦未举证。经审理查明：1、2014年1月29日，原告与被告何昱锋签订《借款合同》一份，约定：被告何昱锋向原告借款100万元用于企业生产、经营，自款到被告何昱锋之日起按月计息，月息35000元，被告何昱锋应在当月内一次性支付利息，如不按时支付或者逾期支付，每月加收利息1万元，借款期限由原告和被告何昱锋双方约定，还款和收回借款均应提前15天通知对方，双方均应无条件接受，逾期不还或者不足额偿还，原告有权追索借款，逾期部分加倍付息，被告何昱锋用自有房屋及个人资产做抵押，到期不能归还借款的，原告有权处理抵押品，被告何昱锋到期如数归还借款的，抵押权取消，本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行等。2、2014年1月29日，原告将100万元借款转给被告何昱锋。3、2015年2月3日，原告与被告何昱锋、颜海珠、海南珉华国际投资集团有限公司、儋州天易实业有限公司共同签订《偿还借款协议书》一份，约定：原告与被告何昱锋、颜海珠确认，截止2015年2月28日，被告何昱锋、颜海珠尚欠原告借款本金100万元，利息10.5万元，本息合计为110.5万元；为偿还上述借款本息，原告同意被告儋州天易实业有限公司提供其投资开发的位于儋州市园地路与交通路交汇处的“儋城壹品”4号楼A单元1701号、1801号和B单元1601号、1701号、1801号合计400.54平方米按每平方米2800元的价格抵偿被告何昱锋、颜海珠所欠原告的借款本息，并办证至原告名下；各方确认，被告儋州天易实业有限公司与原告签署商品房买卖合同后，如被告儋州天易实业有限公司未能将抵债的商品房向房管部门办理备案登记或未能由司法、仲裁机关将抵债的商品房裁决到原告名下，则被告何昱锋、颜海珠仍应按原借款合同的约定利率计算利息给原告，直至该抵债的商品房买卖合同备案或裁决到原告名下之日止，但如在备案或裁决之前，各方将抵债房屋以高于合同价格转让给他人，则高于合同约定价格部分在优先扣除应支付给原告的利息（从本协议签订后至备案登记或裁决日）后余款归被告儋州天易实业有限公司所有，如被告儋州天易实业有限公司将抵债房屋备案或裁决到原告名下，则该抵债房屋的盈亏全部由原告享有和承担，与被告何昱锋、颜海珠和被告儋州天易实业有限公司无关；如被告何昱锋、颜海珠未能偿还原告借款本息，或者未能与原告通过以物抵债方式解决借款本息，或者抵债后被告儋州天易实业有限公司未能将抵债房屋备案或裁决到原告名下，则被告海南珉华国际投资集团有限公司、儋州天易实业有限公司愿为被告何昱锋、颜海珠所欠借款本息承担连带保证责任，如被告何昱锋、颜海珠未能偿还借款本息，则原告有权要求被告海南珉华国际投资集团有限公司、儋州天易实业有限公司连带偿还全部借款本息等。4、2019年3月19日，原告以被告何昱锋、颜海珠未偿还借款，被告海南珉华国际投资集团有限公司、儋州天易实业有限公司未承担连带责任为由，将四被告诉至本院。5、庭审中，原告称原告实际出借金额为100万元，被告未偿还过本金，利息偿还至2014年11月，原告主张被告自2014年12月1日开始计算利息。对于利率，原告称借款合同约定利率过高，原告按照月利率2%主张。原告还称《偿还借款协议书》中约定的抵账部分的内容，被告儋州天易实业有限公司与原告签订了房屋买卖合同，但是合同并未在有关部门备案，也没有实际履行。本院认为：被告何昱锋、颜海珠、海南珉华国际投资集团有限公司、儋州天易实业有限公司经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院依据现有证据及查明的事实依法做出裁判。2014年1月29日，原告与被告何昱锋签订的《借款合同》及原告与四被告签订的《偿还借款协议书》均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。借款应当偿还，依据《借款合同》及《偿还借款协议书》，本院认定原告与四被告之间存在合法有效的借贷关系，原告向被告何昱锋、颜海珠出借100万元，但被告何昱锋、颜海珠并未依约还本付息，故原告要求被告何昱锋、颜海珠还本付息的诉讼请求，本院予以支持。依据《偿还借款协议书》，如被告何昱锋、颜海珠未能偿还借款本息，则原告有权要求被告海南珉华国际投资集团有限公司、儋州天易实业有限公司连带偿还全部借款本息，因此原告要求被告海南珉华国际投资集团有限公司、儋州天易实业有限公司被告何昱锋、颜海珠的债务本息承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。本案中，原告实际出借金额为100万元，故对原告要求被告何昱锋、颜海珠共同偿还原告借款本金110.5万元及利息的请求，本院支持100万元及相应利息，原告要求被告何昱锋、颜海珠自2014年12月1日起按照月利率2%偿还利息，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何昱锋、颜海珠于本判决生效后十日内偿还原告何春亮借款本金100万元及利息（以100万元为基数，按照月利率2%，自2014年12月1日起计算至被告何昱锋、颜海珠实际清偿之日止）；二、被告海南珉华国际投资集团有限公司、儋州天易实业有限公司对本判决第一项确定的被告何昱锋、颜海珠的债务向原告何春亮承担连带清偿责任。被告海南珉华国际投资集团有限公司、儋州天易实业有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告何昱锋、颜海珠追偿；三、驳回原告何春亮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23950元，减半收取11975元，由原告何春亮负担1063元，由被告何昱锋、颜海珠、海南珉华国际投资集团有限公司、儋州天易实业有限公司负担10912元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘延峰二〇一九年六月十四日书记员  张文豪