天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0101民初2365号原告：浙商银行股份有限公司天津河西支行，住所地天津市河**解放南路**增**。负责人：田颢，行长。委托诉讼代理人：李萌，男，浙商银行股份有限公司天津分行职员。委托诉讼代理人：王长胜，男，浙商银行股份有限公司天津分行职员。被告：天津市江娜达汽配制造有限公司，住，住所地天津市北辰区大张庄镇仁和营村/div>法定代表人：赵淑英。被告：赵德江，男，1963年11月11日出生，汉族，住天津市河**。被告：张斌，女，1963年11月12日出生，汉族，住天津市河**。原告浙商银行股份有限公司天津河西支行与被告赵德江、张斌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司天津河西支行的委托诉讼代理人李萌到庭参加诉讼，被告天津市江娜达汽配制造有限公司、赵德江、张斌经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浙商银行股份有限公司天津河西支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告天津市江娜达汽配制造有限公司偿还原告借款本金4250000元，利息、复利、罚息326861.65元（截至2019年3月22日），以及自2019年3月23日至实际给付之日止的复利、罚息（按照双方合同约定的标准计算）；2.判令原告对被告张斌抵押的坐落于天津市河西区的房地产享有优先受偿权；3.被告赵德江、张斌对第一项诉讼请求承担连带保证责任；4.本案诉讼相关费用由三被告共同承担。事实和理由：2017年10月26日，原告与被告天津市江娜达汽配制造有限公司签订了（20704000）浙商银小合字（2017）第00796号借款合同（小企业版）,合同约定：被告天津市江娜达汽配制造有限公司向原告借款4250000元用于支付货款，借款期限自2017年10月26日起至2018年10月15日止。2017年10月26日，原告为抵押权人，被告张斌为抵押人，双方签订了（110611）浙商银高抵字（2017）第007969号《最高额抵押合同》，被告张斌名下坐落于天津市河西区的房屋作为抵押物，并在河西区房管局办理了他项登记。2016年9月19日，原告作为债权人，被告赵德江、张斌作为保证人，双方签订了（20704000）浙商银保字（2016）第00863号《最高额保证合同》。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同约定的履行债务期限届满之日起二年。2017年10月30日，原告向被告天津市江娜达汽配制造有限公司发放贷款4250000元，自2018年6月21日开始逾期，贷款到期后未能偿还本息。经原告多次催要，三被告仍未履行还款义务。为维护原告合法权益，原告向本院提起诉讼。天津市江娜达汽配制造有限公司、赵德江、张斌未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款凭证、《房地产他项权证》、对账单、执行标的计算表、系统截屏、债务催收及法律文书送达地址和方式确认书、被告的企业信息及身份信息等复印件。经本院庭审审查原告所举证据，其提供的证据客观真实，来源合法，且与本案有关联，本院予以确认并在案佐证。对于原告所述的全部事实，本院予以认定。根据审查认定的证据，本院确认如下事实：原告（贷款人）与被告天津市江娜达汽配制造有限公司（借款人）于2017年10月26日签订的《借款合同》（小企业版）约定及借款凭证记载，借款本金为4250000元，借款种类为不可循环借款，借款利率采取固定利率，借款期限为2017年10月26日至2018年10月15日，借款利率为每笔借款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮60%。借款人未按本合同约定履行义务的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定，连同罚息一并计收复利（对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利）；本合同项下借款本息偿还方式确定为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按约定用途使用借款、未按约定方式支用借款资金、发生重大违约事件以及违反本合同项下其他义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款等。2017年10月26日，原告（抵押权人）与被告天津市江娜达汽配制造有限公司（债务人）、被告张斌（抵押人）签订最高额抵押合同，约定：抵押人自愿为债务人自2017年10月26日起至2020年10月15日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额折合人民币肆佰贰拾伍万元整提供担保，上述期间仅指债务发生时间；被担保的主债权最高额是指主合同项下实际形成的债务本金的最高余额，对于主合同项下的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等一切费用和所有其他应付费用，不受上述最高额的限制，但仍视为本合同的担保范围；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用；抵押人同意以坐落于天津市河西区作为抵押物，抵押面积257.80平方米，上述抵押物暂作价人民币陆佰柒拾陆万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。2016年9月19日，原告（债权人）与被告赵德江（保证人）、被告张斌（保证人）签订最高额保证合同，约定：鉴于天津市江娜达汽配制造有限公司（下称债务人）与债权人将按本合同第二条约定的期间及最高额签订一系列债权债务合同，保证人愿为债务人依上述主合同与债权人形成的债务提供担保；合同第二条约定保证人自愿为债务人自2016年9月19日起至2019年9月18日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币捌佰捌拾万元整提供担保，上述期间仅指债务发生时间；被担保的主债权最高额是指主合同项下实际形成的债务本金的最高余额，对于主合同项下的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等一切费用和所有其他应付费用，不受上述最高额的限制，但仍视为本合同的担保范围；保证人担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；债务人和保证人违反主合同或本合同项下义务，债权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期，保证人须按本合同约定履行连带保证责任；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2017年10月31日，被告张斌以其名下所有的坐落于天津市河西区在房地产登记管理部门办理了不动产抵押登记证明，权利人为原告浙商银行股份有限公司天津河西支行。2017年10月30日，被告天津市江娜达汽配制造有限公司向原告提交贷款资金受托支付委托书，载明：根据借款合同的约定，被告天津市江娜达汽配制造有限公司已完成了所有提款前提条件，特向原告发出该不可撤销提款通知，申请提款共计肆佰贰拾伍万元，委托原告划付至指定收款人肖振账户中，并在申请人签章处盖章。同日，原告向被告天津市江娜达汽配制造有限公司指定账户发放借款肆佰贰拾伍万元整，借款日期2017年10月30日，到期日期2018年10月15日，年利率为6.9600%。截至2019年3月22日，被告天津市江娜达汽配制造有限公司尚欠原告借款本金4250000元、利息120654.94元、罚息194735元、复利11471.71元未能偿还。本院认为，原告与被告天津市江娜达汽配制造有限公司签订的借款合同，是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。原告已依约足额向被告天津市江娜达汽配制造有限公司发放了借款，合同履行期限内，该被告未能按照借款合同的相关约定清偿原告借款本息的行为，显系违约，故原告要求被告天津市江娜达汽配制造有限公司偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告张斌签订的最高额抵押合同，是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。被告张斌以其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院应予支持。原告与被告赵德江、被告张斌签订的最高额保证合同中约定：“保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年”，该约定具体明确。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，在被告天津市江娜达汽配制造有限公司未能偿还原告借款本息的情况下，被告赵德江、被告张斌作为其连带责任保证人，在保证期间内应对未履行的债务在最高债权额限度内承担连带保证责任。本案原告未获得清偿的借款数额，未超出最高额保证合同约定的最高限额，故被告赵德江、被告张斌应对被告天津市江娜达汽配制造有限公司在本案中的全部债务承担连带保证责任。依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定:“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址”，本院按照原、被告双方签署的债务催收及法律文书送达地址、方式确认书中确认的送达地址，以法院专递方式向三被告邮寄送达了起诉状副本、开庭传票等诉讼文书，三被告未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及相关证据，应视为其放弃所享有的民事抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、被告天津市江娜达汽配制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙商银行股份有限公司天津河西支行借款本金4250000元，截止2019年3月22日应付利息120654.94元、罚息194735元、复利11471.71元以及自2019年3月23日至实际清偿之日止的罚息、复利（按照借款合同相关的约定计算）；二、如被告天津市江娜达汽配制造有限公司到期未能偿还上述款项，原告可以与被告张斌名下所有的坐落于天津市河西区协议折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。所得价款超过原告债权数额的部分归被告张斌所有，不足部分由被告天津市江娜达汽配制造有限公司继续清偿；三、被告赵德江、被告张斌对被告天津市江娜达汽配制造有限公司上述第一项给付事项承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取21707.50元，保全费5000元，合计26707.5元，由被告天津市江娜达汽配制造有限公司、被告赵德江、被告张斌共同负担（于本判决生效后十日内直接给付原告浙商银行股份有限公司天津河西支行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  侯振华二〇一九年六月十三日书记员  侯树兴本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。