文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0119民初2850号原告：重庆农村商业银行股份有限公司南川支行，住所地重庆市南川区金佛大道**，统一社会信用代码9150011967613210XB。负责人：陈为彬，重庆农村商业银行股份有限公司南川支行行长。委托诉讼代理人：李岚，重庆农村商业银行股份有限公司南川支行员工。被告：赵庆，男，1986年3月1日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：张莉，女，1987年10月14日出生，汉族，住重庆市南川区。原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行（以下简称重庆农商行南川支行）与被告赵庆、张莉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案受理后，由审判员刘丹适用简易程序于2019年5月24日公开开庭进行了审理。原告重庆农商行南川支行的委托诉讼代理人李岚、被告赵庆到庭参加诉讼，被告张莉经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆农商行南川支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵庆、张莉立即归还原告借款本金278872.83元、支付计算至2019年4月11日的结欠利息（包括罚息、复利）7101.81元，支付从2019年4月11日至借款本金还清之目止依借款合同约定计算的利息（包括罚息、复利）；2、由被告赵庆、张莉负担本案诉讼费；3、判令原告对被告赵庆、张莉提供的抵押房地产【抵押房地产坐落于重庆市南川区XX街道XX路XX号XXXXX幢X-X-X号，房产权证号为：XXX房地证XXXX字第XXXXX号，不动产登记证明：渝（XXXX）南川区不动产证明第XXXXXXXXX号】享有抵押权权，并对抵押房地产予以拍卖、变卖，所得价款优偿贷款合同项下的债务金额。事实和理由：被告赵庆、张莉于2017年4月28日与原告签订《个人贷款合同》（赵庆作为借款人、抵押人、乙方，张莉作为担保人丙方，原告作为贷款人、甲方）。贷款合同主要约定：（第二十五条、第二十六条）乙方因房屋装饰向甲方借款300000元，贷款期限为120个月（《借款借据》记载：贷款日期为2017年5月19日，到期日期为2027年4月27日）。（第二十七条）贷款利率在基准利率水平上上浮60%，在贷款期间内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的对月对日调整，贷款时的年利率为7.84%。（第三十一条）还款方式：等额本息还款法，（第三十三条）借款人未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，未按本合同约定用途使用贷款的罚息利率为在贷款利率上加收100%。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。乙方提供自有房屋（坐落于重庆市南川区XX街道XX路******，房产权证号为：**地证XXXX字第**）设定抵押，并向重庆市南川区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记【不动产登记证明：渝（XXXX）南川区不动产证明第XXXXXXXXX号】。抵押担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）。原告依约于2017年5月19日向赵庆放款300000元。但二被告未按合同履行支付本息义务，截止2019年4月11日，被告结欠贷款本金278872.83元未归还，结欠利息（包括罚息、复利）7101.81元。被告赵庆辩称，我不清楚利息是怎么计算的。我的确是现在经济困难所以没有还钱。被告张莉未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年4月28日，原告（贷款人，甲方）与被告赵庆（借款人，乙方，也系抵押人）、被告张莉（保证人，丙方）签订《个人贷款合同》，合同第二部分特别条款中约定：贷款金额为人民币300000元，贷款期限为120个月，即自2017年4月28日至2027年4月27日止。实际贷款上帐日和到期日以贷款凭证记载为准。如贷款分期归还的，分期还款时间（最后一次还款日除外）以合同的约定为准。贷款用途为房屋装修。本合同项下贷款实行浮动利率，贷款利率在基准利率水平上上浮60%。在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的对月对日调整。本贷款方式为担保贷款，提供全程担保的是：抵押人赵庆，保证人张莉。还款方式为等额本息还款法。还款方式为委托扣款。乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；未按本合同约定用途使用贷款的罚息利率为在贷款利率上加收100%。该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。合同还约定了其他事项。同日，原告（乙方，抵押权人）与被告赵庆（甲方，抵押人）签订了《重庆市房地产抵押合同》，合同约定甲方以坐落在重庆市南川区XX街道XX路XX号XXXXX幢X-X-X号房屋（房地产权证号为：XXX房地证XXXXX字第XXXXX号，该房屋登记在赵庆名下）设定抵押权作为赵庆向乙方履行债务的担保，并办理了抵押登记。另查明，2017年5月19日，原告向被告赵庆发放贷款300000元，借款凭证中载明年利率7.84%，到期日期为2027年4月27日。截止2019年4月11日，被告尚欠原告贷款本金278872.83元，利息7101.81元（包括罚息、复利）。还查明，被告赵庆与被告张莉于2014年3月17日办理结婚登记，双方在办理上述贷款时系夫妻关系。上述事实，有原告的陈述及原告提交的《个人贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、不动产登记证明、《借款借据》、贷款逾期本息明细表、结婚证等证据在案证明，上述证据的真实性、合法性、关联性已经庭审核实和本院审查，具有证明效力，可以作为认定本案主要事实的依据。本院认为，原、被告签订的《个人贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》系双方真实意思表示，系合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告按约向被告发放贷款300000元，被告应当按照合同约定按期偿还贷款本息。但贷款期限到期后，被告未按约偿还本息，已经构成违约。截止2019年4月11日，被告尚欠原告贷款本金278872.83元，利息7101.81元（包括罚息、复利），故对于原告要求被告偿还贷款本金278872.83元及截止2019年4月11日的利息7101.81元的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张的从2019年4月11日起按照贷款合同约定的利率计付利息（包括罚息和复利）至偿还本金为止的诉讼请求，本院支持从2019年4月12日起按照贷款合同约定的利率计付利息（包括罚息和复利）至偿还本金为止。对原告要求对被告提供的抵押房屋享有抵押权，并对该抵押物拍卖、变卖后的价款优先受偿的主张，符合法律规定，本院也予支持。关于被告张莉是否承担责任。本院认为，二被告于2014年3月17日登记结婚，于2017年4月5日贷款装修房屋，尽管《个人贷款合同》系原告与被告赵庆一人所签，但二被告在夫妻关系存续期间，且张莉作为保证人在《个人贷款合同》上签字，表示其明确知道上述贷款，因此，上述债务应为夫妻共同债务，应当夫妻二人共同偿还。因此，对于原告主张由被告张莉对上述债务承担偿还责任，不违反法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告赵庆、张莉在本判决生效后立即偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行贷款本金278872.83元和截止到2019年4月11日的利息7101.81元（包括罚息和复利）。并由被告赵庆、张莉从2019年4月12日起按《个人贷款合同》的约定计付原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行罚息和复利（其中贷款利率为基准利率水平上浮60%，罚息、复利利率在贷款利率上加收50%）至借款本金还清为止。二、原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行对被告赵庆提供的位于重庆市南川区XX街道XX路XX号XXXXX幢X-X-X号（房地证号为：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）享有抵押权，有权就该房屋拍卖、变卖后的价款在上述债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2795元（原告已预交），由被告赵庆、张莉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  刘 丹二〇一九年六月二十六日法官助理  彭恒瑶书 记 员  周 雄