山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 晋08**民初2094号 原告：王竹玲，女。 委托诉讼代理人：胡晶，运城市盐湖区解州法律服务所法律工作者。 被告：晁红霞，女。 被告：王军奇，男。 被告：山西恒丰汇房地产经纪有限公司。 委托诉讼代理人：武军强，男，系公司业务经理。 原告王竹玲与被告晁红霞、王军奇房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月25日立案受理后，原告王竹玲申请追加山西恒丰汇房地产经纪有限公司（以下简称恒丰汇公司）为被告，本院追加后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王竹玲及其委托诉讼代理人胡晶，被告张军奇，被告恒丰汇公司委托诉讼代理人武军强到庭参加诉讼，被告晁红霞经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告王竹玲向本院提出诉讼请求：1、判令被告晁红霞、王军奇双倍返还原告定金100000元；2、诉讼费由被告晁红霞、王军奇承担。审理中原告变更诉讼请求为：1、解除原告王竹玲与被告王军奇、晁红霞、恒丰汇公司于2019年3月17日签订的《房屋买卖居间合同》；2、判令被告晁红霞、王军奇返还原告定金46000元并承担违约金37250元；3、被告恒丰汇公司返还原告定金4000元；4、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2019年3月17日，原告王竹玲与被告王军奇、晁红霞、恒丰房产经纪公司签订《房屋买卖居间合同》，原告出资745000元购买被告晁红霞、王军奇位于运城市人民北路以西某某小区××号房屋，约定原告向被告晁红霞、王军奇交纳定金50000元之后，于2019年5月1日交纳购房首付款265000元，剩余款项通过贷款方式支付，交付的定金50000元也转为购房款。后原告通过恒丰汇公司向晁红霞、王军奇履行合同约定的首付款时，二人以合同笔误及原告违约为由，不同意履行合同。被告晁红霞、王军奇的行为已构成违约，望判如所请。 被告晁红霞、王军奇共同答辩：1、原、被告签订的《房屋买卖居间合同》属实，按照合同第一条第一款，原告应支付答辩人定金50000元，而原告仅支付给答辩人45000元定金，其行为属于违约；2、按照合同约定，该房款共计为745000元，而居间方恒丰汇公司误将房款书写为645000元，其行为明显是违背了答辩人的真实意思表示，侵犯了答辩人的合法权益，答辩人也并未将涉案房屋出售给他人。合同无法履行，系合同笔误所致。现同意与原告解除合同，并同意返还原告定金45000元，不同意承担违约责任。 被告恒丰汇公司辩称：被告晁红霞、王军奇委托本公司出售其房屋，并由公司业务员王蛟娟登记该房信息。原告看房后，向本公司交付5000元意向金。当晚，本公司店长赵旭辉通过微信方式向被晁红霞、王军奇转账1000元，合同约定4000元随后交付给被告晁红霞、王军奇。次日，三方签订了房屋买卖居间合同后，三方均认可房屋总价。虽在合同中书写房屋总价时存在笔误，但支付首付款、尾款数字均是正确的，本公司在发现错误时第一时间通知原、被告补正，但被告晁红霞、王军奇到场拒不配合，并当场撕毁合同，明确表示不再履行合同房屋不予出售。现4000元仍在本公司，同意返还给原告，同意解除合同。 原告王竹玲为证实其主张，向本院提供的证据有： 1、原告的身份证及复印件，拟证明原告具备诉讼主体资格； 2、《房屋买卖居间合同》一份，拟证明原、被告于2019年3月17日签订该合同，约定：被告晁红霞、王军奇将位于运城市人民北路以西某某小区××号房屋以745000元的价格出售给原告，同时约定签订合同当日，原告通过恒丰汇公司向被告交纳定金50000元的事实。 3、被告晁红霞与运城市×房地产开发有限公司商品房买卖合同复印件一份，拟证明被告晁红霞、王军奇为诉争房屋的所有权人。 4、定金收条，银行服务终端凭条、ATM转账记录一份、《恒丰汇购房诚意金协议》一份，拟证明原告于2019年3月17日向被告交纳房款定金50000元。 5、被告恒丰汇公司于2019年5月5日出具的情况说明一份，拟证明2019年3月17日，被告当面撕毁合同，不再履行合同义务，并于2019年5月1日，答复不愿出售案涉房屋。 6、被告恒丰汇公司员工王姣娟与被告王军奇的通话录音一份及王姣娟的工作证，拟证明被告晁红霞、王军奇向恒丰汇公司工作人员王蛟娟明确表示案涉房屋不同意出售，不履行案涉合同的事实。 被告晁红霞、王军奇对原告提供的证据质证意见为：对证据1、2、3、6的真实性无异议，但对证据4中的《恒丰汇购房诚意金协议》不清楚，对其他部分无异议，对证据5有异议，认为公司并未向其转账5000元，仅支付了1000元。 被告恒丰汇公司对原告提供的证据1、2、3、4、5、6真实性无异议。 被告晁红霞、王军奇为证实其主张，向本院提供的证据有： 1、银行交易流水一份，拟证明2019年3月18日原告向其账户转账45000元。 2、录音材料及光盘一份，拟证明2019年3月18日晚上9：22被告晁红霞与恒丰汇公司茹佳奇的通话，恒丰汇公司认可合同金额书写错误系其公司造成。 3、录音资料光盘一份，拟证明2019年3月30日下午2:45分，被告晁红霞与恒丰汇公司工作人员武军强对此情况回复“无可奉告”，不想处理的态度，三方签订的合同是其代表公司所签订。 原告对被告晁红霞、王军奇提供的质证意见为：对证据1真实性无异议，对证据2真实性无异议，但无法证明合同中房款书写错误是恒丰汇一方的责任，证据3与本案无关联性，法院不应采纳。 被告恒丰汇公司对被告晁红霞、王军奇提供的证据无异议。 经庭审质证：原告提供的证据1、2、3、4、5、6及被告晁红霞、王军奇提供的证据1、2、3能够反映案件的真实情况与待证事实相关联，形式和证据符合法律规定的证据，应当作为本案认定事实的依据，予以确认。 经审理查明，被告王军奇、晁红霞系夫妻关系，二人委托被告恒丰汇公司（居间方）出售案涉房屋。2019年3月15日，恒丰汇公司工作人员王蛟娟带领原告实地看房后，当晚达成意向，原告王竹玲（作为甲方）与恒丰汇公司（作为乙方）签订了《恒丰汇购房诚意金协议》，约定：位于运城市盐湖区人民北路以西某某小区××号房屋一套，建筑面积128.16㎡，业主委托卖房价为740000元，甲方应交5000元作为购房诚意金，如乙方与卖方协商同意后，该5000元转为房款定金。协议签订后原告向恒丰汇公司支付了5000元，恒丰汇公司工作人员当即通过微信转账支付被告王军奇定金1000元，剩余4000元现在恒汇丰公司。 2019年3月17日，被告晁红霞（作为甲方卖方）与原告王竹玲（作为乙方买方）并与恒丰汇公司（作为丙方居间方）签订了《房屋买卖居间合同》，约定：“甲乙双方通过丙方提供居间服务，甲方愿将位于运城市盐湖区某某小区××号房屋，建筑面积128.16㎡，房屋权属证号Y×5，以645000元（实际商定为745000元）的价格出售给甲方王竹玲；并约定合同签订当日，应支付给甲方购买房屋定金5000元。同时还约定，2019年5月1日之前，乙方向甲方支付购房首付款265000元（含定金50000元），剩余房款480000元通过贷款的形式支付给甲方。该合同第六条还约定，若甲、乙方违反合同，违约方应支付给守约方违约金，违约金为实际成交价的5%。晁红霞、王军奇在合同甲方处签名，王竹玲在乙方处签名，恒丰汇公司在丙方处加盖公章，经办人武军强并予以签名。同日，原告王竹玲通过ATM转账支付王军奇45000元。被告晁红霞、王军奇给原告出具了定金收条，载明：“今收到王竹玲（身份证号142×66）购买姓名晁红霞（身份证号142×4X），位于某某××房屋的定金人民币（大写伍万元，小写50000元）收款人：王军奇晁红霞收款时间：2019年3月17日。合同签订当日，被告恒丰汇公司工作人员发现其起草的合同有错误，将总房款“745000元”书写为“645000元”，随即电话通知买、卖双方回到恒丰汇公司予以更正，到场后被告晁红霞、王军奇拒绝更正合同，王军奇并当场撕毁其持有的合同。 同时查明，2019年5月1日之前，原告按照合同约定欲向被告晁红霞、王军奇支付首付款，经恒丰汇工作人员承办人王蛟娟与被告王军奇沟通联系后，王军奇答复以恒丰汇公司将合同总价款金额书写错误为由，表示不出售案涉房屋。 本院认为：依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。原、被告双方签订的《房屋买卖居间合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应按约定履行义务。诉争合同在签订时，由于被告恒丰汇公司的失误，将总房款“745000元”书写成“645000元”，但合同分期付款履行的金额相加仍为双方约定的745000元。该合同虽有瑕疵，但并不影响其效力及履行，且被告恒丰汇公司发现错误后及时通知原告及被告晁红霞、王军奇予以更正，被告晁红霞、王军奇拒绝，并明确表示不履行合同义务，其违约行为致使签订合同的目的不能实现，故原告要求解除三方于2019年3月17日所签订的《房屋买卖居间合同》的主张，本院予以支持。合同解除后被告收取原告的购房定金应予以返还，并按合同的约定承担违约金37250元（745000×5%=37250元）。被告恒丰汇公司收取原告的4000元诚意金也应返还给原告。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百零八条、第四百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 解除原告王竹玲与被告晁红霞、王军强、山西恒丰汇房地产经纪有限公司于2019年3月17日签订的《房屋买卖居间合同》； 被告王军奇、晁红霞共同返还原告王竹玲购房定金46000元及违约金37250元； 被告山西恒丰汇房地产经纪有限公司返还给原告王竹玲诚意金4000元。 上述二、三项均在本院判决生效后15日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告晁红霞、王军奇共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。 审判员  李洁丽 二〇一九年六月十七日 书记员  杨 杰