新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0103民初3424号原告：陕西中岭建设工程有限公司，住所地陕西省宝鸡市高新开发区八鱼镇聂家湾村。法定代表人：赵建卫，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈家爱，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马守峰，男，1972年3月11日出生，汉族，陕西中岭建设工程有限公司员工，住乌鲁木齐市水磨沟区。被告：新疆火车头房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市沙依巴克区钱塘江路**。法定代表人：王健，该公司董事长委托诉讼代理人：高江龙，男，1977年7月26日出生，汉族，新疆火车头房地产开发有限公司法律顾问，住乌鲁木齐市新市区。原告陕西中岭建设工程有限公司（以下简称中岭建设工程公司）与被告新疆火车头房地产开发有限公司（以下简称火车头房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月6日公开开庭进行了审理。原告中岭建设工程公司的委托诉讼代理人陈家爱、马守峰，被告火车头房地产公司的委托诉讼代理人高江龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中岭建设工程公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告新疆火车头房地产开发有限公司向原告陕西中岭建设工程有限公司返还履约保证金1100000元；2、请求判令被告新疆火车头房地产开发有限公司向原告陕西中岭建设工程有限公司支付逾期还款利息131489.18元【计算期间：2016年8月25日（中检合格日期）至判决之日止（暂定为2019年6月19日）】；3、请求判令被告承担案件受理费及保全费等诉讼费用。事实与理由：2015年8月19日，被告新疆火车头房地产开发有限公司（发包方）与原告陕西中岭建设工程有限公司（承包方）签订一份《【西外环道路（奇台路段）拓宽改造拆迁安置楼工程】总承包施工合同补充协议》。工程地点：乌鲁木齐市沙依巴克区伊宁路。工程内容：施工总承包。合同价款：44431453元（暂定）。工期：开工时间2015年9月1日，竣工时间2017年4月30日；总工期：607个日历天。同时合同46.2履约保证金；人民币叁佰万元，由总承包商向发包方指定账户缴纳履约保证金；在合同签订之日起7日内总承包商向发包方支付保证金人民币叁佰万元整。工程主体完成±0后发包方无息返还总承包商壹佰万元人民币的履约保证金，工程主体完成至十层后发包方无息返还给总承包商壹佰万元人民币的履约保证金，主体封顶并中检合格后发包方无息返还总承包商贰佰万元人民币的履约保证金。合同签订后，原告依约履行了全部施工义务，主体工程于2016年8月25日完成主体封顶并中检合格，但被告并未按照合同约定向原告返还全部履约保证金，截止目前，被告实际向原告返还保证金1900000元，尚余1100000元未返还。原告认为，原告与被告签订的合同系双方当事人真实的意思表示，也不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。被告未按合同约定返还履约保证金，理应继续履行并承担相应的违约责任。被告火车头房地产公司辩称，不同意原告诉讼请求，涉案工程原告已于2018年6月29日诉至乌鲁木齐市中级人民法院，案号为（2018）新01民初367号，中院受理案件与本案涉及的是同一合同，保证金是对整个工程的保证，原、被告对于工程款存在争议，在中院案件中我方针对工程质量进行了反诉，该案正在审理中，且该案涉及全部案件事实应全案审查处理，其中理应包含履约保证金是否返还，原告与被告之间的合同总额是1.22亿元，根据付款情况被告已经超付了，本案应中止审理。本院经审理认定事实如下：2015年8月19日，原告中岭建设工程公司（承包方）与被告火车头房地产公司（发包方）签订《西外环道路（奇台路段）拓宽改造拆迁安置楼工程总承包施工合同》，约定火车头房地产公司将西外环道路（奇台路段）拓宽改造拆迁安置楼工程交由中岭建设工程公司进行施工，该协议对工程范围、工期、质量标准、合同总价、竣工结算、保证金等进行了约定，其中合同46.2约定：“1、履约保证金：（大写）人民币叁佰万元整，小写3000000元，由总承包方向发包方指定账号缴纳保证金，在合同签订之日起7天内总承包商向发包方支付保证金人民币叁佰万元整。工程主体完成至±0后发包方无息返还总承包商壹佰万元人民币的履约保证金，工程主体完成至十层后发包方无息返还给总承包商壹佰万元人民币的履约保证金，主体封顶并中检合格后发包方无息返还给总承包商贰佰万元人民币的履约保证金，若总承包商未按约定缴纳履约保证金，发包方有权单方面解除合同。”2015年9月18日，原告中岭建设工程公司向被告火车头房地产公司缴纳合同保证金3000000元。涉案工程于2017年7月24日竣工验收。原、被告均认可被告火车头房地产公司已退还原告中岭建设工程公司1900000万元履约保证金。原告以其承建的西外环道路（奇台路段）拓宽改造拆迁安置工程的工程款未付清为由，向中级人民法院提起诉讼，列明以下诉请“一、判令被告新疆火车头房地产开发有限公司支付原告陕西中岭建设工程有限公司工程款24693619.59元；二、判令被告新疆火车头房地产开发有限公司支付原告陕西中岭建设工程有限公司工程款利息6191942.03元；三、请求判令被告承担案件受理费及保全费等诉讼费用。”上述案件尚未审理终结。以上事实，有施工合同补充协议、收据、验收报告、竣工验收备案表、验收意见书、报告、起诉状、房屋地府工程款合同、台账、鉴定报告、当事人陈述及庭审笔录等为证。本院认为，原告中岭建设工程公司与被告火车头房地产公司签订的《西外环道路（奇台路段）拓宽改造拆迁安置楼工程总承包施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按照约定履行各自义务。根据该合同关于履约保证金的约定，原告须在约定期限内向被告缴纳履约保证金3000000元，对工程进行施工，被告须根据工程进度，向原告分次退还保证金，根据查明的事实，2017年7月24日涉案工程竣工验收，被告尚有1100000元未退还，应当按照合同约定退还原告，故原告主张由被告退还1100000元履约保证金的诉讼请求本院予以支持。至于原告主张由被告按照年息4.35%的标准支付自2016年8月25日至2019年6月19日的利息，本院认为原告主张的计息标准未超出法定标准，利息起算时间应调整为竣工验收时间即2017年7月24日，本院将被告应当支付的利息确定为91111.64元（1100000元×4.35%÷365天×695天）（2017年7月25日至2019年6月19日）。至于被告辨称的原、被告之间关于工程款、工程质量存在争议，尚在诉讼中，不应当退还履约保证金，本案应当合并工程款一案审理或者中止，本院认为原告另案起诉中未主张本案款项，原、被告签订的协议对履约保证金约定明确，现工程已竣工验收，退还条件已经成就，被告应当履行退款义务，本案处理并不影响原、被告之间关于工程款及工程质量主张权利，故对于被告的上述辨称意见本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告新疆火车头房地产开发有限公司返还原告陕西中岭建设工程有限公司履约保证金1100000元；二、被告新疆火车头房地产开发有限公司支付原告陕西中岭建设工程有限公司逾期还款利息91111.64元（1100000元×4.35%÷365天×695天）（2017年7月25日至2019年6月19日）。以上应付款项，被告于本判决生效后七日内支付，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案争议标的1231489.18元，核定给付标的1191111.64元，占争议标的的96.72%。案件受理费15883.40元，本院减半收取7941.7元（原告已预交），由被告火车头房地产公司负担96.72%即7681.21元，由原告中岭建设工程公司负担3.28%即260.49元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审判员  李莎莎二〇一九年六月二十四日书记员  杨 墨