甘肃省金昌市金川区人民法院民事判决书（2019）甘0302民初1226号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行，营业场所：金昌市金川区金川西路6号。负责人：任明宽，职务：行长。委托诉讼代理人：邱某，男，汉族，生于1985年11月4日，该行法律与合规部职员，住金昌市金川区世纪金都******。被告：张某，男，汉族，生于1969年5月24日，住金昌，住金昌市iv>被告：丁某，女，汉族，生于1978年6月7日，住金昌，住金昌市iv>被告:苏某，男，汉族，生于1970年9月15日，住金昌，住金昌市iv>被告：边某，女，汉族，生于1972年3月6日，住金昌，住金昌市iv>原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行诉被告(?http:?/??/?xingzheng.lawtime.cn?/?xzsscjrbeibao?/?""_blank?)苏某、张某、丁某、边某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行委托诉讼代理人邱某到庭参加了诉讼。被告苏某、张某、丁某、边某经本院传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告张某偿还到期而未按时清偿的借款本金174275.54元、利息17128.2元（利息暂计算至2019年3月12日），本息合计191403.74元，并要求被告按年利率11.41875%支付至实际清偿日止的利息；2、被告丁某作为借款人配偶，对上述债务承担连带清偿责任；3、如被告张某、丁某不全额偿还原告借款本金及利息，原告要求行使被告张某、丁某、苏某、边某抵押房产的抵押权，要求拍卖、变卖张某、丁某所有的位于金昌市金川区金谷里13区宁供家属楼2幢2单元202号（权证编号：金房权证2001字第XXXX号）住宅，）住宅变卖苏某、边某所有的位于金昌市金川区金谷里13区宁供家属楼2幢2单元221号（权证编号：金房权证2001字第XXXX号）住宅，）住宅债权并优先受偿；4、本案的诉讼费及其他相关费用由被告承担。事实与理由：2012年8月15日，被告张某与原告签订了编号为×××“个人额度借款合同”，合同约定原告给被告授信额度20万元，额度支用期限60个月，额度期限内被告可多次循环申请支用款。同日，被告张某、丁某与原告签订了编号为×××的“个人最高额抵押合同”，约定被告张某、丁某将其名下位于金昌市金川区金谷里13区宁供家属楼2幢2单元202号（权证编号：金房权证2001字第XXXX号）住宅产）住宅产权抵押给原告为×××“个人额度借款合同”提供最高额抵押担保；被告苏某、边某与原告签订了编号为×××的“个人最高额抵押合同”，约定被告苏某、边某将其名下位于金昌市金川区金谷里13区宁供家属楼2幢2单元221号（权证编号：金房权证2001字第XXXX号）住宅产）住宅产权抵押给原告为×××“个人额度借款合同”提供最高额抵押担保。上述两项抵押物于2012年8月21日办理了抵押登记（他项权证编号：金昌房他证金川区字第0019**）。2017年2月25日，张某与原告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用贷款20万元，借款期限12个月，还款方式为按月付息、到期一次性还本。同日，原告如约向被告张某发放了1年期贷款20万元，年利率为7.6125%，张某在偿还了7期利息后（2017年9月25日最后一次还款）便不按约偿还贷款本息，现贷款本金余额174275.54元，截止起诉日，上述贷款均未正常还款，产生逾期。原告认为，被告张某、丁某的行为违反了双方签订的“个人额度借款合同”，被告张某、丁某、苏某、边某作为抵押人,根据签订的“个人最高额抵押合同”，应承担抵押担保责任。原告为维护合法权益，提起诉讼。被告张某、丁某、苏某、边某未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行提交证据：个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、借款支用单、贷款发放单、借据、不动产登记证明、他项权证、结婚证。上述证据来源合法、内容客观真实、与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年8月15日，被告张某与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行签订编号为×××“个人额度借款合同”，约定原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行给被告张某授信额度20万元，额度支用期限60个月，额度期限内被告张某可多次循环申请支用款。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按约定利率加收50%罚息；不能按约支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。同日，被告张某、丁某与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行签订编号为×××的“个人最高额抵押合同”，约定被告张某、丁某以位于金昌市金川区金谷里13区宁供家属楼2幢2单元202号（权证编号：金房权证2001字第XXXX号）房屋为编号为×××“个人额度借款合同”项下债务提供最高额抵押担保；被告苏某、边某与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行签订了编号为×××的“个人最高额抵押合同”，约定被告苏某、边某以位于金昌市金川区金谷里13区宁供家属楼2幢2单元221号（权证编号：金房权证2001字第XXXX号）房屋为编号为×××“个人额度借款合同”项下债务提供最高额抵押担保。两份“个人最高额抵押合同”第二十九条均约定“甲方（抵押人）对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，乙方（抵押权人）均有权要求甲方优先承担担保责任。如乙方放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，甲方仍应按照本合同的约定承担相应担保责任”。上述两项抵押物于2012年8月21日办理了抵押登记（他项权证编号：金昌房房他证金川区字第0019**。2017年2月25日，张某与中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，向中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行申请支用贷款20万元，借款期限12个月，还款方式为按月付息、到期一次性还本。中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行于当天向张某发放1年期贷款20万元，年利率7.6125%，逾期利率11.4188%，期限自2017年2月25日至2018年2月25日。张某偿还贷款本金25724.46元、利息20735.79元。截止2019年3月12日尚欠贷款本金174275.54元、利息17128.2元未还。本院认为，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行分别与张某、丁某、苏某、边某签订的个人额度借款合同、最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，合法有效。现中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行与张某之间的借款已届合同约定清偿期，张某应向中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行履行还本付息义务。丁某作为张某配偶，该笔债务发生在双方夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，丁某应履行共同偿还义务。合同对利息、逾期利息约定明确，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行按照年利率7.6125%、年利率11.4188%主张利息及逾期利息符合约定，本院予以确定。张某、丁某未到庭答辩，本院视为其放弃诉讼权利，对于已偿还金额本院依据中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行主张金额确定。因债务人尚未清偿债务，应按年利率11.4188%承担自2019年3月13日起至借款实际清偿之日止的逾期利息、罚息。张某、丁某未按约定期限偿还借款本息，按照中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行与张某、丁某、苏某、边某签订“最高额抵押合同”约定，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行实现抵押权条件成就，其有权申请对坐落于金昌市金川区金谷里13区宁供家属楼2幢2单元202号（权证编号：金房权证2001字第XXXX号）和坐落于金昌市金川区金谷里13区宁供家属楼2幢2单元221号（权证编号：金房权证2001字第XXXX号）实现抵押权。综上所述，对于中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行全部诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二两零六条、二百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条规定，判决如下：一、被告张某、丁某偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行借款本金174275.54元、利息20735.59元（截止2019年3月12日），并承担自2019年3月13日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息（按未付本金、年利率11.4188%计付）。限判决生效后二十日内履行；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行有权对坐落于金昌市金川区金谷里13区宁供家属楼2幢2单元202号（权证编号：金房权证2001字第XXXX号）、金昌市金川区金谷里13区宁供家属楼2幢2单元221号（权证编号：金房权证2001字第XXXX号）房屋进行折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿。如果未按照本判决指定期间履行金钱给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4344元，减半收取2172元，由被告张某、丁某、苏某、边某负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于甘肃省金昌市中级人民法院。审判员 李春慧 二〇一九年六月十日书记员 孙丽娜