贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初4236号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市分行,地址:贵州省贵阳市云岩区文昌北路****。负责人:李星明,职务:行长。委托诉讼代理人:黄开荣，贵州汇能辉律师事务所律师。委托诉讼代理人:韦建海，贵州汇能辉律师事务所实习律师。被告:李某某，女，汉族，1995年10月12日出生，住贵州省贵阳市云岩区。被告:贾某某，男，汉族，1996年5月12日出生，住贵州省贵阳市云岩区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市分行诉被告李某某、贾某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市分行的委托诉讼代理人黄开荣、韦建海到庭参加了诉讼，被告李某某、贾某某经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市分行诉称，2016年11月24日，被告李某某、贾某某因购房需要向原告贷款人民币200万元，借款期限360个月，自2016年11月24日至2046年11月24日止，被告李某某以其所有的位于乌当区××号保利温泉新城XX栋负1-4层2号房屋提供抵押担保，并办理了抵押物登记。后被告未按时还款，请求判令：1.二被告立即向原告一次性偿还贷款本金人民币1949096.16元及截止2018年9月28日的利息14926.78元，罚息、复利48.98元，并支付自2018年9月29日起以实际欠付本金为基数，按《个人消费贷款及担保合同》约定的标准计算至借款本金清偿之止的利息、罚息，同时计算复利；2.二被告向原告支付因实现债权所产生的律师费人民币68743元；3.原告对被告李某某提供的位于乌当区××号保利温泉新城XX栋负1-4层2号（不动产单元号：XXXXXX）房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述诉请第一、二项范围内享有优先受偿权；4.本案的诉讼费、保全费、公告费等由被告承担。被告李某某、贾某某未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见。经审理查明，2016年11月24日，原告与被告李某某（借款人）、贾某某(共同借款人)签订《个人消费贷款及担保合同》（合同编号5299XXXXXX），该合同约定：原告向被告李某某、贾某某提供贷款人民币200万元用于购房，贷款期限360个月，即自2016年11月24日至2046年11月24止，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率执行，遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率（如基础利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基础利率为准）确定并执行新的利率；还款方式：按月等额本息还款法；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按上述约定的利率基础上加收30%（如购车和购买商业用房的，则为50%）确定；借款人或者担保人未完全适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；处分抵押物，实现抵押权；担保方式：抵押担保，被告李某某以其位于乌当区××号保利.温泉新城XX栋负1-4层2号房屋一套{产权证号：黔（2016）乌当区不动产权第XXXXXX号；权利人：李某某；共有情况：单独所有；建筑面积257.23平方米}向原告提供抵押担保，并办理了抵押物登记；抵押担保范围：包括并不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的费用及抵押权的一切费用。该合同并对双方的其他权利义务进行了约定。2016年12月1日，原告依约向被告李某某、贾某某发放了贷款人民币200万元。被告在偿还了部分贷款本息后，从2017年2月2日起未再按期足额偿还贷款本息。庭审中，原告提交被告李某某、贾某某的贷款逾期明细表显示：截止2019年6月18日，被告尚欠原告借款本金人民币1946409.98元、利息75583.30元、罚息711.13元、复利1627.07元。另查明：原告为实现债权产生律师费人民币68743元。上述事实，有原告陈述、《个人消费贷款及担保合同》、借据、抵押物登记证、贷款逾期明细表、委托代理协议、律师费发票及支付凭证等证据在案佐证，并经庭审审查，足以认定。本院认为，合法的借贷关系应当受到法律的保护。原告与被告李某某、贾某某签订的《个人消费贷款及担保合同》系各方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效，各方均应严格按合同约定履行各自的义务。原告依约贷款给被告李某某、贾某某，被告李某某、贾某某未按合同约定按期足额偿还贷款本息，已构成违约，依法应承担合同约定的违约责任，且原告有权依合同约定宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款。经本院审查，截止2019年6月18日，被告尚欠原告借款本金人民币1946409.98元、利息75583.30元、罚息711.13元、复利1627.07元的金额属实，本院予以确认，故对原告主张被告李某某、贾某某偿还贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张对被告李某某提供的抵押物享有优先受偿权的诉请，因该抵押物已办理抵押物登记，依法原告可实现抵押权，故对原告的该主张，本院予以支持。关于原告主张的律师费68743元系原告为实现债权而产生，且双方签订的合同有明确约定，故本院亦予以支持。另原告主张的公告费、保全费未实际产生，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条：“借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条第一款：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，判决如下：被告李某某、贾某某于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市分行贷款本金人民币1946409.98元、利息75583.30元、罚息711.13元、复利1627.07元（本金、利息、罚息、复利均暂计算至2019年6月18日，之后的罚息以未还本金1946409.98元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%确定的罚息利率计算至全部款项付清之日止，复利以未还利息75583.30元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%确定的罚息利率计算至全部款项付清之日止;遇基准利率调整的，自调整之日后次年1月1日重新确定罚息利率）；被告李某某、贾某某于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市分行律师费人民币68743元；原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市分行对被告李某某所有的位于乌当区××号保利.温泉新城XX栋负1-4层2号房屋一套{产权证号：黔（2016）乌当区不动产权第XXXXXX号；建筑面积257.23平方米}在折价或者以其拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二项范围内优先受偿；驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市分行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23062元减半收取11531元由被告李某某、贾某某负担（该款项已由原告预交，二被告在履行上述义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决即发生法律效力。原告可在二年内向本院申请强制执行。审判员  何秋月二〇一九年六月二十五日书记员  罗 卉