海口市龙华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼0106民初2313号 原告：平安银行股份有限公司海口分行，住所地海南省海口市龙华区金龙路。 主要负责人：刘峙，行长。 委托诉讼代理人：周家靖，海南维特律师事务所律师。 被告：胡雁莹，女，1983年1月5日出生，汉族，住海南省儋州市。 被告：符玉娥，女，1953年1月5日出生，汉族，住海南省儋州市。 原告平安银行股份有限公司海口分行与被告胡雁莹、符玉娥金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周家靖到庭参加诉讼。被告胡雁莹、符玉娥经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡雁莹向原告清偿全部未清偿的本金共计770936.84元；2.判令被告胡雁莹向原告清偿截止到2019年1月4日应付未付的利息77213.69元以及复利3897.29元；3.判令被告胡雁莹向原告支付自2019年1月5日起至被告还清本金、利息之日止，以全部未清偿的本金为基数，按合同约定利率上浮50%计算的罚息，并以应付未付的利息为基数、以罚息利率计收的复利；4.判令原告有权对被告符玉娥名下位于儋州市那大镇中兴大道邮电宾馆西侧富龙小区CXX、CXX、CXX、CXX的房产（房产证号：儋州房权证那大字第**）及土地使用权[土地证号：儋国用（那大）第XX**]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.判令被告胡雁莹承担本案所有诉讼费用、律师费、公告费、保全费。事实与理由：2013年12月13日，原告与被告胡雁莹签订《综合授信额度合同》[合同编号：平银(海口)授字(2013)第RL20131213000810号]。约定给予被告胡雁莹综合授信金额三百万元，授信期限自2013年12月13日起至2018年12月13日。2013年12月24日，原告与被告胡雁莹签订了《贷款合同》，合同编号：平银（海口）贷字（2013）第（RL20131214000235）号。合同约定：1.原告向被告胡雁莹提供贷款3000000元，贷款年利率为9.024%（详见贷款合同第十条）；2.贷款期限为2014年1月6日至2018年11月6日；3.还款方式为等额还款法（详见贷款合同第十二条）；4.借款人发生欠息、逾期等情形时，贷款人有权要求借款人立即偿还本金、利息及律师费、公告费等所有为实现债权所产生的合理费用；并有权根据逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照贷款合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利（详见贷款合同第七条）。贷款合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未按约归还贷款本息，截至2019年1月4日，被告拖欠原告本金770936.84元、利息77213.69元、复利3897.29元，共计852047.82元。原告认为，原告与被告胡雁莹签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》合法有效，原告已按约发放贷款，被告应严格按约归还贷款本息，贷款到期后，经原告多次催收，被告仍未能偿还借款。原告有权要求被告立即偿还贷款本息，并承担诉讼费以及原告为实现债权所支出的包括律师费、公告费在内的所有合理费用。原告与被告符玉娥签订《最高额抵押担保合同》（合同编号为平银（海口）额抵字（2013）第（RL20131213000810）号），上述合同约定，被告符玉娥以其名下位于儋州市那大镇中兴大道邮电宾馆西侧富龙小区CXX、CXX、XX、CXXX的房产（房产证号：儋州：儋州房权证那大字第**地使用权[土土地证号：儋国用（那大）第XXXXX号]为被告胡雁莹提供最高额抵押担保，抵押担保范围为被告胡雁莹从2013年12月13日到2018年12月13日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行。被告符玉娥最高额抵押担保的范围包括被告胡雁莹主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高额（余额）为人民币3000000元整。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费（详见合同第十条）。2013年12月20日，办理了土地他项权证[证号：儋他项（2013）第XXX号]，2013年12月25日，办理了房产他项权证（证号：儋州市房他：儋州市房他证那大镇字第**护自己的合法权益，特向人民法院提起诉讼，恳请支持原告全部诉讼请求。 被告胡雁莹、符玉娥未作答辩，亦未提供任何证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.综合授信额度合同；2.贷款合同；3.最高额抵押担保合同；4.被告身份证复印件；5.房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证；6.个人贷款出账凭证；7.被告拖欠贷款本息明细表；8.委托代理协议；9.海南增值税专用发票；10.北京增值税普通发票。经审查，本院对原告提供证据的真实性、合法性以及关联性予以确认。根据原告提供的证据及当事人陈述，本院认定如下事实：2013年12月13日，被告胡雁莹（甲方、额度申请人）与原告（乙方、额度授予人）签订《综合授信额度合同》，主要约定：原告向被告胡雁莹提供综合授信循环额度3000000元，综合授信额度期限60个月，自2013年12月13日起至2018年12月13日。同日，被告符玉娥与原告签订《最高额抵押担保合同》，主要内容为：为了保证原告与被告胡雁莹合同的履行，被告符玉娥愿意以其合法拥有的财产向原告提供最高额抵押担保；抵押担保范围为被告胡雁莹从2013年12月13日到2018年12月13日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行；被告符玉娥最高额抵押担保的范围包括被告胡雁莹主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述《最高额抵押担保合同》所附抵押物清单及抵押物价值确认书载明：被告符玉娥以其名下位于儋州市那大镇中兴大道邮电宾馆西侧富龙小区CXX、XX、CXX、CXX的房产为被告胡雁莹向原告申请授信提供抵押担保。2013年12月20日、2013年12月25日，被告符玉娥与原告办理了上述房产的土地他项权证及房产他项权证。2013年12月24日，被告胡雁莹（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）签订《贷款合同》，主要约定：本贷款合同可适用于贷款分次发放，实际贷款金额在本合同约定范围内以出账确认书及其他出账凭证为准。甲方为商业用房装修向乙方贷款3000000元，贷款期限为58个月，自2014年1月6日起至2018年11月6日；贷款利率执行年利率9.024%，利率调整方式为次年初调整；还款方式为按期等额还款；甲方违反本合同约定的其应履行的任何义务即构成违约事件；违约事件发生时，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部授信本金；费用包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用；贷款到期或提前到期，甲方未能按约定偿还贷款的，乙方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利……。2014年1月6日，原告向被告胡雁莹发放贷款3000000元。上述贷款到期后，被告胡雁莹未按约归还贷款本息，截至2019年1月4日，共拖欠本金770936.84元、利息77213.69元、复利3897.29元。 另查明，原告委托海南维特律师事务所代理本案诉讼，支付了律师服务费2500元。因被告下落不明，产生公告费58.87元。 本院认为，原告与被告胡雁莹签订的《综合授信额度合同》和《贷款合同》、原告与被告符玉娥签订的《最高额抵押担保合同》，均是当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护，双方签约后应依约履行合同义务。原告依约发放了贷款，被告胡雁莹使用该贷款，但却未按期还本付息，已构成违约。根据《贷款合同》约定，原告请求被告胡雁莹偿付拖欠的贷款本金、利息、复利有事实根据和法律依据，本院予以支持。原告为本案支付了律师服务费2500元、公告费58.87元，根据《贷款合同》的约定，该费用应由被告胡雁莹负担，故原告主张被告胡雁莹支付律师费和公告费有事实和法律依据，本院予以支持。被告符玉娥以其名下房产为被告胡雁莹的债务提供担保，故原告主张对其位于儋州市那大镇中兴大道邮电宾馆西侧富龙小区CXX、CXX、CXX、CXX的抵押房产享有优先受偿权符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，判决如下： 一、被告胡雁莹于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司海口分行支付拖欠的贷款本金770936.84元、截至2019年1月4日的利息77213.69元、复利3897.29元；自2019年1月5日起至债务付清之日止的罚息、复利按照《贷款合同》的约定计算。 二、被告胡雁莹于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司海口分行支付律师服务费2500元。 三、原告平安银行股份有限公司海口分行对被告符玉娥名下位于儋州市那大镇中兴大道邮电宾馆西侧富龙小区CXX、CXX、CXX、CXX的房产[房产证号：儋州房权证那大字：儋州房权证那大字第**（那大）第XXXX号]享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12320元、保全费4780元、公告费58.87元，由被告胡雁莹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。 审 判 长  冯 琳 审 判 员  林宏业 人民陪审员  何少锋 二〇一九年六月二十五日 书 记 员  陈家芬