山西省汾阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋1182民初263号 原告：汾阳市诚信建筑架料租赁站，住所地汾阳市阳城乡田屯村。 经营者：韩德成，系该租赁站负责人。 委托诉讼代理人：黄秀敏，山西隆诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨彦波，山西东奥律师事务所律师。 被告：广宏建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市白云街道兴平西路**。 法定代表人：叶新荣，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：白云峰，浙江省东阳市吴宁街道建设路居民，系该公司职工。 原告汾阳市诚信建筑架料租赁站(以下简称“诚信租赁站”)与被告广宏建设集团有限公司(以下简称“广宏建设公司”)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月23日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告诚信租赁站委托诉讼代理人黄秀敏、杨彦波，被告广宏建设公司委托诉讼代理人白云峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诚信租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告于2014年9月16日签订的《材料租赁合同书》；2、判令被告支付原告截止2018年12月31日的租赁费970730.1元、拆卸材料费用50000元、运费及装卸费14850元，合计1035580.1元；3、判令被告10日内退还剩余材料钢管7594.2米、顶丝286根、扣件29991个，若不能退还则向原告赔偿221927.7元；4、判令被告依合同约定从2019年1月1日起至权利实现之日止，每日支付原告租赁费240.36元；5、本案诉讼费、律师费、保全费及担保费用等由被告承担。事实与理由：2014年9月16日，被告为完成灵石南王中城市棚户改造项目向原告租赁钢管、扣件和顶丝等材料。双方合同约定了租赁物资租金及材料赔偿价格，即钢管日租金为0.01115元/天/米，赔偿单价为11元/米，扣件日租金为0.005元/天/套，赔偿单价为4.5元/套，顶丝日租金为0.02元/天/根，赔偿单价为12元/根。被告指定经办人为张永高。合同签订后，原告依约履行了自己的义务，按约定提供了钢管等材料给被告租用，但被告在租用期间严重拖欠租赁费。截止2018年12月31日，共计产生租赁费988730.1元，被告共计付款18000元，尚欠原告970730.1元。钢管7594.2米、扣件29991套、顶丝286根仍在被告处租用。综上，原告诉至法院。 原告为支持其主张，向本院提交如下证据： 原告营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件； 被告工商登记信息； 《材料租赁合同书》、发货单35张、退货单38张、五期租金结算清单及明细29份； 工地现场照片及视频； 太原市小店区人民法院（2015）小民初字第02461号民事判决书复印件； 拆卸材料费、运费及装卸费收据4份。 被告广宏建设公司辩称，1、答辩人与被答辩人从未签订过租赁合同，并且答辩人与被答辩人没有经济上任何往来。2、被答辩人称经办人为张永高，但答辩人公司并无此人。3、根据被答辩人诉请，其租赁合同相对方为赵新伟，并不是答辩人公司。故请求法院驳回对答辩人的诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2014年9月16日，原告诚信租赁站为出租方与被告广宏建设公司（浙江广宏建设有限公司于2017年2月15日将公司名称变更为广宏建设集团有限公司）为承租方签订《材料租赁合同书》。合同约定：工程项目为山西省灵石县南王中村1#楼；在租赁周转材料时，被告指定经办人为张永高；钢管日租金为0.01115元/米、赔偿单价为11元/米，扣件日租金为0.005元/套、赔偿单价为4.5元/套，顶丝日租金为0.02元/套、赔偿单价为12元/根（每吨钢管260米、扣件800套、顶丝400套为准）；租赁时间在租用不足一个月时，以每种类别材料分别按一个月租期结算，一个月以上按实际天数结算，租期从被告提货之日到材料交回原告库房并经原告验收后的实际天数计算；以日历天数计算租金，停租日为12月31日至第年3月1日止，停租日为期75天；用完材料退场时由被告负责退还，退还发生的运输由被告承担；该合同在执行过程中发生争议的，自行协商解决，协商不妥任何一方可向汾阳市人民法院起诉。原告诚信租赁站及其负责人韩德成、被告广宏建设公司灵石县南王中城市棚户区改造工程龙泽山水雅居项目部及其负责人赵新伟分别加盖印章、签字。 原告提供35张建筑架料租赁站发货单，显示：2014年9月10日至2015年7月8日，被告灵石县南王中城市棚户区改造工程龙泽山水雅居项目部租赁原告钢管74641.4米、扣件64473套、顶丝2920根；原告提供38张建筑架料租赁站退货单，显示：2014年11月19日至2018年7月30日，被告灵石县南王中村1#楼工地退还原告租赁的钢管68146.4米、扣件34482套、顶丝2634根；尚有在租钢管6495米、扣件29991套、顶丝286根未退还。上述发货单及入库单中有被告指定经办人张永高签字，退货单中有收货人韩德成或何作权及退货人张永高签字。原告提供的租金结算清单29份，其中被告指定经办人张永高签字确认28份，显示：2014年3月1日至2017年12月15日，产生租金841161.39元；其余1份由原告自行制作租金结算清单，显示：2018年3月1日至2018年12月15日，产生租金147568.71元；共计产生租金988730.1元。被告在租赁期间付款18000元，剩余租赁费970730.1未付。 另查明，原告提供的被告灵石县南王中城市棚户区改造工程项目部工程现场照片及视频，显示：工地大门标有广宏建设字样，工地上有浙江广宏建设有限公司简介，项目介绍中显示施工单位为浙江广宏建设有限公司山西分公司等，目前该工程处于停工状态。 本院认为，本案的争议焦点是被告是否承建灵石县南王中村龙泽山水雅居小区的工程以及是否应向原告承担民事责任并支付各项费用。 根据原告提供的灵石县南王中村龙泽山水雅居住宅小区工程现场照片、视频，可以证明灵石县南王中村龙泽山水雅居住宅小区工程真实存在，该工程是由被告承建。被告作为灵石县南王中村龙泽山水雅居住宅小区工程的施工方，原告作为出租人，在签订周转材料出租合同时，已尽到谨慎注意义务，不存在过错，原告有理由相信其向被告广宏建设集团有限公司承建灵石县南王中村龙泽山水雅居住宅小区工程项目的施工方提供租赁物，原告的合理信赖应当受到保护。原告与被告灵石县南王中城市棚户区改造工程龙泽山水雅居项目部签订的周转材料租赁合同书是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，本院予以采信。被告灵石县南王中城市棚户区改造工程龙泽山水雅居项目部是被告为完成该项目而设立的机构，属于被告的内部管理机构，不具备承担民事责任的主体资格，所产生的法律责任应由其开办单位即被告承担。故本院对被告提出材料租赁合同书是原告与赵新伟签订，其未承包灵石县南王中村龙泽山水雅居项目的抗辩意见，理由和证据不足，本院不予采纳。 原告按照约定履行合同义务，被告未履行按期足额支付租金的义务，已经构成违约，故原告主张解除合同的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。虽原告提供其自行制作的2018年3月1日至2018年12月15日期间的租金计算清单，没有被告指定经办人张永高签字，但原告提供被告指定经办人张永高签字确认的35张发货单、38张退货单、28份结算清单，可以相互印证原告自行制作的结算清单的真实性，故原告主张被告支付剩余租金970730.1元的诉讼请求，理由和证据充足，本院予以支持。发货单、退货单可以证明截止2018年12月15日，被告尚未返还原告租赁材料钢管6495米、扣件29991套、顶丝286根的事实，按照双方在合同中的约定，在解除合同后被告应当退还剩余材料，如不能退还材料赔偿款的计算方式为：钢管6495×11元/米+扣件29991套×4.5元/套+顶丝286根×12元/根=209836.5元。关于原告主张未退还材料自2019年1月1日起至权利实现之日止仍由被告支付原告租赁费的诉讼请求，依据双方合同约定，本院予以支持，被告未退还材料日租金为钢管6495米*0.01115元/米+扣件29991套*0.005元/套+顶丝286根*0.02元/根=228.1元，但每年应当扣除报停期75天租金（每年12月31日至次年3月1日）。关于原告主张的拆卸材料费用50000元，本院依据原告提供的证据，酌情认定20000元，运费及装卸费14850元，与退货单上的批注相互印证，属于合理开支，本院予以采信，上述拆卸材料费、运费及装卸费共34850元，依双方合同约定由被告负担，故原告要求被告支付该费用，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（三）项、第九十七条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告与广宏建设集团有限公司灵石县南王中城市棚户区改造工程龙泽山水雅居项目部于2014年9月16日签订的《材料租赁合同书》； 二、被告广宏建设集团有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告汾阳市诚信建筑架料租赁站支付截止到2019年1月1日的租金970730.1元，拆卸材料费用、运费及装卸费34850元，以上共计1005580.1元； 三、被告广宏建设集团有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告汾阳市诚信建筑架料租赁站退还剩余材料钢管6495米、顶丝286根、扣件29991套，若不能退还则向原告汾阳市诚信建筑架料租赁站支付赔偿费209836.5元； 四、被告广宏建设集团有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告汾阳市诚信建筑架料租赁站从2019年1月1日起至归还材料日止或支付赔偿款日止按照每日228.1元计算的租赁费，但在此期间的每年12月31日至次年3月1日期间的日租金应相应扣除； 五、驳回原、被告的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16118元，由原告汾阳市诚信建筑架料租赁站负担539元，由被告广宏建设集团有限公司负担15579元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于吕梁市中级人民法院。 审 判 长  李 彬 人民陪审员  张维江 人民陪审员  张丕雄 二〇一九年六月二十五日 书 记 员  张 添 第9页共9页