青海省西宁市城东区人民法院   民事判决书   （2019）青0102民初2595号   原告：马学良，男，撒拉族，1963年4月7日生，住址：西宁市。   委托代理人：吴国财，青海延辉律师事务所律师。   被告：韩海龙，男，撒拉族，1965年2月4日生，住址：西宁市。   委托代理人：严玉霞，青海磐佑律师事务所律师。   原告马学良与被告韩海龙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月14日公开开庭进行了审理。原告马学良的委托代理人吴国财、被告韩海龙及委托代理人严玉霞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告马学良向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法解除原、被告于2016年7月13日签订的《商铺出售补充合同》；2、请求法院依法解除原、被告于2018年7月11日签订的《协议书》；3、本案诉讼费用由被告承担。   事实与理由：2015年5月6日，原、被告及案外人韩奴海经协商，签订了《房屋分转协议》一份，约定：原告将其在“西宁商城”5号楼三层面积270.89平方米的商铺以每平方米2600元的价格，总价款为804314.11元，转让给被告及韩奴海。2015年8月3日，原、被告又签订《商铺转让合同》一份，约定：原告将涉案商铺的另外270.89平方米商铺，以每平方米3500元，总价款948000元的价格转让给被告。基于上述两份协议，原被告于2016年7月13日签订了《商铺出售补充合同》、于2018年7月11日签订了《协议书》，现因不可抗力致使合同目的无法实现。根据《合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。故原、被告签订的《商铺出售补充合同》和《协议书》可解除。综上所述，为了维护当事人的合法权益，根据我国相关法律、法规之规定起诉至贵院，望依法判决支持原告的各项诉求。   被告韩海龙辩称，首先，本案中，被答辩人以双方于2016年7月13日签订的《商铺出售补充合同》、2018年7月11日签订的《协议书》作为争诉的内容将答辩人诉至贵院，但依据事实，被答辩人此次起诉所依据的于2016年7月13日签订的《商铺出售补充合同》已经失去效力，因为，该份协议所涉及的内容答辩人与被答辩人实则已在2018年7月11日达成一致后重新作了约定并签订《协议书》，故《商铺出售补充合同》现对双方均已无任何约束力，被答辩人第一项诉求无任何事实及法律依据。   其次，就本案中被答辩人第二项诉求要求解除的2018年7月11日签订的《协议书》而言，被答辩人已经就该份协议书向西宁市城东区人民法院提起过撤销之诉，且经城东区人民法院提起过撤销之诉，且经城东区人民法院审理，已经确认了答辩人与被答辩人双方于2018年7月11日签订的《协议书》合法有效的事实，因此，被答辩人现以解除该合同为由提起诉讼显然是以另诉的方式达到否定前诉裁判结果的目的，构成重复起诉。   原告马学良围绕其诉讼请求向本院提交如下证据：   证据一：原告马学良与被告韩海龙于2015年5月6日签订的《房屋分转协议》一份，证明原被告于签订房屋分转协议，将其商铺一半面积介个为原告从开发商处购得的价格，分别转让给被告和第三人，约定房屋和价款为704314元及100000元其他费用，签约后十日内结算付清。约定原告与拆迁款按比例支付，证明双方以获得拆迁款签订的协议，并非实际经营。原被告签订子合同的目的是为了获得拆迁补偿款，属于投资行为，不是实际经营。   证据二：原告马学良与被告韩海龙于2015年8月3日签订的《商铺转让合同》，证明原告将商铺另一半面积以每平米3500元转让给被告，按照开发商补偿价格一次性支付给被告，被告的目的是为了获得拆迁补偿款，属于投资行为。房屋拆迁需要将拆迁款给付给被告，主要还是投资行为。   证据三：原告马学良与被告韩海龙于2016年7月13日签订的《商铺出售补充合同》，原告以3202.598元每平米的价格出售给被告，第二自然段中提到旧城改造项目中的拆迁，证明被告并非为了实际经营购买的房屋，而是投资行为，合同的目的无法实现，原告有解除权。   证据四：原告马学良与被告韩海龙于2018年7月11日签订的《协议书》，证明双方约定35082.4元的清偿方案，该清偿款明显过分高于被告向原告支付的购房款，显失公平。   证据五：银行转账凭证，证明原告于2018年8月29日给被告退还了300000元的购房款。   证据六：商品房买卖合同及收据，证明2000年8月25日原告与宁夏凤城房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，合同约定原告购买其开发的位于西宁商城的商铺，建筑面积为547.78平米，单价为每平米2600元；原告于签订合同当日向房地产公司支付购房款，证明原告与被告签订的合同并非欺诈行为是有合同根据的。   被告韩海龙经质证发表如下质证意见，对证据一真实性没有异议，但是证明方向有异议，该协议已经失效，与本案没有关联性，即双方当事人已经重新达成协议，之前的协议失效，与本案没有关联性。   对证据二真实性不持异议，但是证明方向有异议，该转让合同与本案无关，2018年7月11日双方重新达成的协议书已经将其推翻，对双方没有约束力，不存在解除的事实。   对证据三补充合同的真实性不持异议，但对证明方向有异议，该补充合同与本案无关。2016年7月13日双方签订的合同已经被双方新签订的合同推翻，也就不存在解除的事实。因为双方在2018年7月11日重新达成了新的债权债务关系，并且2018年7月11日的协议已经经过生效的法律文书确认，中间也不存在显失公平的事实。   对证据四2018年7月11日的协议书对真实性不持异议，但对证明方向不予认可，2018年7月11日原被告形成新的债权债务关系对双方当事人有约束力；该协议书原告在上次起诉中已经针对显失公平提出异议，但是已经经过法律文书予以驳回，所以对方应当按照合同履行债权债务关系。   对证据五转账300000元的真实性认可，协议书签订之后2018年双方达成新的债权职务关系之后，马学良转款300000元。   对证据六、七，真实性无法核定，对于原告的证明方向不予认可，因为该合同是与第三人签订的与本案无关。   被告韩海龙就其辩称向本院提交如下证据：   青海省西宁市城东区人民法院（2019）青0102民初1292号民事判决书，证明方向：1、原告解除的协议仍然在法庭上说显失公平是不成立的，已经经生效的法律文书予以驳回，因此原告的申请法院解除2018年7月11日的协议无事实和法律依据；2、证明在该案中原告认可收取本案被告1754314元的事实；3、证明了原告刚才出示的证据显示公平的理由的不成立，生效的法律文书已经确认不存在欺诈、胁迫等行为，应当受到法律保护，原告诉称的事实是不成立的。   原告马学良经质证发表如下质证意见，对判决书的真实性没有异议，对证明方向有异议，该份判决书案由是合同的撤销之诉，但是本案是解除之诉。   根据原、被告陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月6日，原、被告及案外人韩奴海经协商，签订了《房屋分转协议》一份，约定：原告将其在“西宁商城”5号楼三层面积270.89平方米的商铺以每平方米2600元的价格，总价款为804314.11元，转让给被告及韩奴海。2015年8月3日，原、被告又签订《商铺转让合同》一份，约定：原告将涉案商铺的另外270.89平方米商铺，以每平方米3500元，总价款948000元的价格转让给被告。基于上述两份协议，原被告于2016年7月13日签订了《商铺出售补充合同》、于2018年7月11日签订了《协议书》约定35082.4元的清偿方案。   另查，原告以显失公平为由申请法院撤销2018年7月11日协议的诉讼，经青海省西宁市城东区人民法院（2019）青0102民初1292号民事判决书，驳回原告马学良的诉讼请求。   上述事实，有生效的裁判文书、原、被告的陈述、书证等证据材料在案佐证。   本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告以不可抗力为由再次提起的诉讼，既没有提供任何证据证明不可抗力情形的出现，同时也违反《合同法》第九十六条关于当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力的规定。原告并未提供曾经有通知对方要求解除的通知的证据。但原告提供了在协议书签订之后即双方达成新的债权职务关系之后，马学良转款300000元的证据，反而证明原告是在履行该协议。   而不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。故原告主张的事实和诉讼请求，既不符合法律规定、亦无相关证据予以证实的情况下，依法不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第一百一十七条、第一百一十八条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：   驳回原告马学良要求解除与被告韩海龙于2016年7月13日签订的《商铺出售补充合同》、于2018年7月11日签订的《协议书》的诉讼请求。   案件受理费200元减半收取100元（原告已预交）由原告马学良自行负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于西宁市中级人民法院。   审判员 霍金德     二〇一九年六月十七日   书记员 冯美鑫   附法律条文如下：   《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。   依法成立的合同，受法律保护。   第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。   法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。   第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。   本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。   第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。   最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。   没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。   《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。   第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。