吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)吉0102民初2502号 原告：吉林省吉商担保有限公司，住所地长春市南关区。 法定代表人：姚远，经理。 委托代理人：王兆林，职员。 被告：林宪富，男，汉族，1966年12月10日出生，住吉林省磐石市。 被告：薄彦玲，女，汉族，1977年10月8日出生，住长春市二道区。 被告：吉林省宝艺木业有限公司，住所地吉林省磐石市经济开发区。 法定代表人：林宪富，经理。 吉林省吉商担保有限公司（以下简称吉商担保公司）与薄彦玲、林宪富、吉林省宝艺木业有限公司（以下简称宝艺木业公司）追偿权纠纷一案，本院于2018年7月5日立案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。吉商担保公司委托代理人王兆林到庭参加诉讼。被告薄彦玲、林宪富、宝艺木业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉商担保公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令三被告向原告连带偿还欠款及利息2162842.23元；2、请求法院依法判令三被告连带支付上述款项从2016年10月17日起至被告实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率算的利息；3、请求法院依法判令三被告连带向原告支付违约金648852.67元；4、请求法院依法判令原告对薄彦玲、宝艺木业公司抵押房产享有优先受偿权。5、本案诉讼费、保全费全部由被告承担。事实及理由：2015年10月18日，被告林宪富与长春农村银行股份有限公司中海支行签订《个人经营借款合同》，合同编号为：20151018000044。合同约定由长春农村银行股份有限公司中海支行向被告林宪富发放贷款金额200万元，约定还款期限为2016年10月17日。合同签订当日被告与原告签订《委托担保合同》，约定原告为被告贷款提供连带保证责任。同日由被告吉林省宝艺木业有限公司为原告提供抵押反担保，双方签订《抵押反担保合同》，并由被告吉林省宝艺木业有限公司以其房产位于磐石市开发区吉林省宝艺木业有限公司锯房-1层1号，建筑面积为1675.32平方米，权属证书为磐房权证磐石字第0**7005000100032299号进行抵押，对原告所提供的担保提供反担保。当日原告与被告薄彦玲及被告林宪富签定《抵押反担保合同》，并由被告薄彦玲提供名下房产位于长春市二道区亚泰桃花园苑丘(地)号:5-55/1101-9611，建筑面积为114.22平方米，权属证书为房权证长房权字第2015102104**进行抵押，对原告所提供的担保提供反担保。2015年12月31日原告与被告吉林省宝艺木业有限公司在吉林省长春市信维公证处对《抵押反担保合同》办理了公告证书，公证书编号为（2015）吉长信维证字第61370。借款期间由于被告一直未向银行履行偿付借款利息责任，2016年10月17日该笔借款到期，原告代被告林宪富偿付借款利息2162842.23元至今未予偿还。 薄彦玲、林宪富、宝艺木业公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未作出答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：被告林宪富与长春农村银行股份有限公司中海支行于2015年10月18日签订《个人经营借款合同》，合同约定由长春农村银行股份有限公司中海支行向被告林宪富发放贷款金额200万元，约定还款期限为2016年10月17日。签订当日薄彦玲、林宪富与吉商担保公司签订《委托担保合同》，约定吉商担保公司为薄彦玲、林宪富贷款提供连带保证责任。同日，被告宝艺木业公司为原告吉商担保公司提供抵押反担保，双方签订《抵押反担保合同》，约定“合同生效后，同意通过法院申请强制执行程序查封该抵押物，并同意在债务人履行期限届满不履行义务时，拍卖、变卖该抵押物使甲方获得优先受偿”，并以其位于磐石市开发区吉林省宝艺木业有限公司锯房-1层1号，建筑面积为1675.32平方米，权属证书为磐房权证磐石字第0**7005000100032299号的房产进行抵押。双方又签订《企业不可撤销保证合同》。被告薄彦玲及被告林宪富为原告吉商担保公司提供抵押反担保，双方签订《抵押反担保合同》，并约定“合同生效后，同意通过法院申请强制执行程序查封该抵押物，并同意在债务人履行期限届满不履行义务时，拍卖、变卖该抵押物使甲方获得优先受偿”，并以被告薄彦玲名下位于二道区亚泰桃花苑丘(地)号:5-55/1101-9611，建筑面积为114.22平方米，权属证书为房房权证长房权字第2015102104**房产进行抵押。以上两处房产分别于2015年4月30日与2015年4月15日办理了他项权利登记。原告吉商担保公司将该笔贷款的各期利息及到期后的全部本息打入被告宝艺木业公司职工刘晓波账户，再由长春农村商业银行股份有限公司中海支行进行扣款。 本院认为，被告林宪富与长春农村银行股份有限公司中海支行签订的《个人经营借款合同》、吉商担保公司与长春农村商业银行股份有限公司中海支行签订的《保证合同》、吉商担保公司与薄彦玲、林宪富签订的《委托担保合同》及薄彦玲及林宪富为原告吉商担保公司签订的《抵押反担保合同》，均是合同当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律强制性规定，合法有效。原告吉商担保公司向被告宝艺木业公司职工刘晓波账户的转账凭证，由此证明了原告吉商担保公司为被告林宪富向长春农村商业银行股份有限公司中海支行的借款提供保证并偿还本息的事实。故原告吉商担保公司有权向借款人被告林宪富进行追偿。被告宝艺木业公司、薄彦玲与原告吉商担保公司签订了《抵押反担保合同》，并将抵押反担保合同项下的位于磐石市开发区吉林省宝艺木业有限公司锯房-1层1号，建筑面积为1675.32平方米，权属证书为磐房权证磐石字第0**7005000100032299号的房产进行抵押及办理了他项权利登记，并将抵押反担保合同项下的位于二道区亚泰桃花苑丘(地)号:5-55/1101-9611，建筑面积为114.22平方米，权属证书为房权房权证长房权字第2015102104**产进行抵押及办理了他项权利登记，原告吉商担保公司可以根据合同约定对抵押财产享有抵押权。 关于本金数额问题。原告吉商担保公司依合同约定履行了连带保证义务，故本院认定借款本金应以转账凭证载明的2162842.23元为准。 关于利息问题。原告主张自2016年10月17日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，符合相关法律规定，应予保护。 关于违约金问题。《委托担保合同》约定了被告林宪富保证按时足额偿还各笔、各期贷款本息，实际上并未按时足额偿还，构成违约责任，根据合同约定应承担担保本金总额30%的违约金，应当予以保护。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告林宪富向原告吉商担保公司给付代偿款2162842.23元及利息（以代偿金额2162842.23元为基数，自2016年10月17日起计算至实际给付之日止，按照中国人民同期同类人民币贷款基准利率计算）； 二、被告林宪富向原告吉林省吉商担保有限公司给付违约金648852.67元； 三、如被告林宪富不履行给付义务，原告吉林省吉商担保有限公司即可对抵押房产（即吉林省宝艺木业有限公司名下的位于磐石市开发区吉林省宝艺木业有限公司锯房-1层1号，建筑面积为1675.32平方米，权属证书为磐房权证磐石字第0**7005000100032299号的房产，薄彦玲名下的位于二道区亚泰桃花园苑丘(地)号:5-55/1101-9611，建筑面积为114.22平方米，权属证书为房权证房权证长房权字第2015102104**）行使抵押权。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费14647元、公告费560元由林宪富负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  赵金龙 人民陪审员  于静萍 人民陪审员  纪 梅 二〇一九年六月二十六日 书 记 员  杨相力