江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0902民初2520号原告：江苏盐城农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91320900140326096G，住所地江苏省盐城市亭湖区。法定代表人：李一平，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵培源，该公司员工。被告：建湖县人民印刷有限责任公司，统一社会信用代码913209252527465628，住所地江苏省建湖县建湖经济开发区。法定代表人：孙建中，该公司经理。被告：孙建中，男，1971年7月27日出生，建湖县人民印刷有限责任公司经理，住江苏省建湖县。被告：邵秀萍，女，1972年12月10出生，住江苏省建湖县。原告江苏盐城农村商业银行股份有限公司（下称盐城农商银行）与被告建湖县人民印刷有限责任公司（以下简称人民印刷公司）、孙建中、邵秀萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月29日受理后，依法适用简易程序由审判员蔡永平独任审理，于同年6月21日公开开庭进行了审理。原告盐城农商银行的委托诉讼代理人赵培源到庭参加诉讼；被告人民印刷公司、孙建中、邵秀萍经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。盐城农商银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告人民印刷公司偿还原告借款本金700万元及其所产生的利息、罚息及复利。2、被告孙建中、邵秀萍承担连带清偿责任。3、判令原告对被告人民印刷公司提供的抵押物在担保的债权范围内享有优先受偿权。事实与理由：2017年5月26日，被告人民印刷公司与原告签订流动资金循环借款合同，约定被告人民印刷公司自合同生效至2020年5月26日之间，可以在原告处办理最高本金余额不超过700万元的借款，借款利率以每笔借款凭证为准；同日，人民印刷公司与原告签订最高额抵押合同，以其自有的不动产为其向原告的借款提供抵押担保，被告孙建中、邵秀萍与原告签订最高额保证合同，约定对人民印刷公司的债务在最高限额本金余额700万元内承担连带担保责任。合同签订后，被告人民印刷公司于2018年4月27日向原告申请借款三笔，合计金额700万元。原告发放借款后，被告人民印刷公司未能按期支付利息，保证人亦未履行担保责任。人民印刷公司、孙建中、邵秀萍未答辩。经审理查明：2017年5月26日，人民印刷公司与盐城农商银行签订最高额抵押合同，约定抵押人人民印刷公司自愿为其自2017年5月26日起至2020年5月26日止在盐城农商银行所办理的业务实际形成的债务在最高本金余额700万元内提供抵押担保，在本合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用，本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，抵押人对发生的债务均承担担保责任；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利益损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押物为位于建湖经济开发区上海路666号所有权人为人民印刷公司的不动产，不动产登记证书分别为“房权证县经济开发区字第001711号（不动产登记簿记载该证所涉的房产现已合并到“建房权证开发区字第**”中）”、“建房房权证开发区字第**以及“建国用（2009）第094638号”。次日，上述抵押不动产在建湖县不动登记中心办理了抵押登记手续，登记的权利人为盐城农商银行。2017年5月26日，孙建中、邵秀萍与盐城农商银行签订最高额保证合同约定，保证人自愿为主合同债务人自2017年5月26日起至2020年5月26日止在债权人处办理的各类业务所形成的债务提供最高额连带责任担保，担保债权的最高限额为本金余额700万元；担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利益损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、律师费、差旅费）和实现债权的其他一切费用；债务人提供了物的担保的，债务人不履行债务或发生抵、质押担保合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。同日，人民印刷公司与盐城农商银行签订流动资金循环借款合同约定，人民印刷公司自合同生效之日起至2020年5月26日之间，在本合同项下的借款额度为700万元；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借款借据为准；本合同项下借款自实际提款日起按月结息，结息日为每月的20日，21日为付息日；借款人到期不偿还本合同项下的借款本金及利息，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率在执行利率基础上加收50%；借款人未按约履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权要求借款人、担保人限期纠正其违约行为，宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，有权行使担保物权，要求保证人承担保证责任。上述合同签订后，人民印刷公司于2018年4月26日向盐城农商银行提交三份提款申请，金额分别为260万元、200万元和240万元，合计700万元，并出具了三份借据借据，约定的借款到期日均为2019年4月27日，约定的利率标准为年利率7.482%，每月20日结息。上述款项发放后，人民印刷公司正常支付利息至2018年12月20日，之后的利息未支付，到期后亦未偿还本金。本案在审理期间，盐城农商银行于2019年4月3日向本院申请财产保全，本院经审查于同日作出（2019）苏0902民初2520号民事裁定，并依法采取了保全措施。以上事实，有最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金循环借款合同、借款借据、不动产登记证明及当事人陈述等证据证明，上述证据符合证据真实性、合法性要件，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，本案原告与被告人民印刷公司签订的流动资金循环借款合同、抵押合同及与孙建中、邵秀萍签订的最高保证合同系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告已出借了合同约定的款项，被告人民印刷公司应当按合同约定按时支付借款本息，现其未能按约支付利息，到期亦未偿还本息，已构成违约，原告有权要求其立即偿还全部借款本息。被告人民印刷公司以其自有的不动产为其向原告的借款提供抵押担保，并且办理了抵押登记手续，原告就抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；被告孙建中、邵秀萍与原告签订最高额保证合同，约定对人民印刷公司在盐城农商银行的债务在最高限额本金余额700万元内承担连带清偿责任，同时声明自愿放弃对物的担保享有的先诉抗辩权，亦应当按保证合同约定承担连带保证责任。被告未出庭应诉视为对其质证权利的放弃，对原告主张的事实本院予以确认。综上，原告的诉讼请求依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十三、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告建湖县人民印刷有限责任公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏盐城农村商业银行股份有限公司偿还借款本金700万元，并承担利息及逾期罚息（从2018年12月21日起至实际还款之日止按借款合同约定标准计算）；二、原告江苏盐城农村商业银行股份有限公司对被告建湖县人民印刷有限责任公司用于抵押担保的位于建湖经济开发区上海路666号不动产[不动产登记证书分别为“建房权房权证开发区字第**及“建国用（2009）第094638号”]拍卖、变卖所得价款在抵押登记的权利范围内享有优先受偿权；三、被告孙建中、邵秀萍对上述债务承担连带责任；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60800元，减半收取30400元，财产保全费5000元，合计35400元，由被告建湖县人民印刷有限责任公司负担（原告已预交，限被告建湖县人民印刷有限责任公司在本判决生效后十日内直接支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式五份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  蔡永平二〇一九年六月二十五日书记员  张爱敏附法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。