黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0103民初7290号原告：广发银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市南岗区西大直街**。代表人：张军勇，职务行长。委托诉讼代理人：高岩，黑龙江大众律师事务所律师。被告:张滨生,男,1965年4月13日出生,汉族,住哈尔滨市南岗区。被告:韩铁梅,女,1965年3月2日出生,蒙古族,住哈尔滨市南岗区。原告广发银行股份有限公司哈尔滨分行与被告张滨生、韩铁梅借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高岩，被告张滨生、韩铁梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告张滨生偿还原告借款本金1200000元及截止至2019年4月3日利息5869.07元、罚息211855.14元、复利19973.5元，合计1437697.71元，按借款合同约定的罚息利率即借款利率上浮50%计算至实际还款日止；2、确认原告有权请求人民法院处置被告的抵押物（哈尔滨市南岗区中山路266号恒运花园小区A栋7层1号），并有权以所得价款优先受偿；3、被告韩铁梅对上述借款本金、利息、罚息及复利承担连带清偿责任；4、诉讼费由二被告承担。事实与理由：被告张滨生于2014年2月21日与原告签订《个人额度贷款合同》，申请贷款120万元,并签订了《哈尔滨市房地产抵押合同》，承诺以其名下房产为贷款提供抵押担保，并保证以家庭全部财产对所申请的财产提供担保。合同约定：原告为被告提供借款120万元，借期从2014年2月21日至2017年2月21日；借款利率、本息偿还方式、罚息、复利的计算依据及标准；提前收贷的条件及违约责任；被告以其名下房产为其借款合同项下债务提供抵押担保，并声明抵押房产并非抵押人及其抚养家属的生活必需品，抵押人保证不以此为由抗辩抵押权人行使抵押权；原告为实现债权发生的费用（含律师费）由二被告承担。随后，原告与被告张滨生在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续。原告于2014年5月8日足额发放贷款，被告未按照借款合同的规定履行还本付息的义务。截止2019年4月3日，欠款本息合计为1437697.71元，本金逾期天数已达720天，其行为已构成违约，为此原告诉至法院。被告张滨生辩称，原告所述事实属实，欠款金额没有异议。被告韩铁梅辩称，其与张滨生已经离婚了，借款的时候其签字是因为当时其与张滨生是夫妻，但是这笔钱其没有使用，该笔借款是打到张滨生的账户上了，离婚以后房产都归张滨生，债务也归张滨生，现在其名下没有任何房产，请求法院免除其连带责任。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经被告张滨生、韩铁梅出庭质证，对原告提供的证据本院予以确认并在卷佐证。根据原告提供的证据及其当庭陈述，本院确认如下事实：2014年2月21日，被告张滨生与原告签订个人额度贷款合同，约定：原告给予被告张滨生的借款额度为1200000元，该额度为可循环；额度有效期限自2014年2月21日起至2017年2月21日止；借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款用途为生产经营；还款方式为分期结息，到期一次还本；担保方式为由被告张滨生提供抵押担保；担保的范围为本合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用等；保证期间为自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年，若债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。同日，被告张滨生与原告签订房地产抵押合同，约定被告张滨生以其名下位于哈尔滨市南岗区××花园小区××房产为上述个人额度贷款合同提供抵押担保，并于2014年5月6日办理了抵押登记。同日，被告韩铁梅作为保证人与原告签订个人综合授信额度最高额保证合同，约定被告韩铁梅为原告和被告张滨生签订的合同编号为145149000182的个人额度贷款合同提供最高额保证担保，担保范围为主合同项下的所发生主债权的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年，若债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年；若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以原告向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少。当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，原告有权直接要求保证人承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，保证人将不提出任何异议。合同签订后，原告于2016年5月13日向被告张滨生发放贷款1200000元，但被告张滨生未按约定期限偿还原告全部借款本息。截止至2019年4月3日，被告张滨生尚欠原告借款本金1200000元，利息5869.07元、罚息211855.14元、复利19973.5元。基于上述事实，本院认为，原告与被告张滨生签订的个人额度贷款合同及与被告韩铁梅签订的个人综合授信额度最高额保证合同系各方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告依约向被告张滨生发放贷款，合同履行期内，被告张滨生未按合同约定按期偿还原告借款本息，构成违约，应当承担还款责任及违约责任。现原告要求被告张滨生偿还剩余借款本金1200000元及截止2019年4月3日的利息5869.07元、罚息211855.14元、复利19973.5元，并要求自2019年4月4日起按合同约定的逾期贷款罚息利率继续计算利息、罚息及复利，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。原告与被告张滨生在合同中约定，以被告张滨生所有的房产为上述借款设定抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已设立，现原告要求以所涉房产实现抵押担保责任，本院予以支持。被告韩铁梅作为保证人应按上述合同的约定对被告张滨生拖欠原告的本金、利息、罚息及复利等各项费用承担连带保证责任。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告张滨生偿还原告广发银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金1200000元；二、被告张滨生偿还原告广发银行股份有限公司哈尔滨分行上述借款的利息、罚息及复利（截止至2019年4月3日的利息为5869.07元、罚息211855.14元、复利19973.5元；自2019年4月4日起至实际给付之日止，以借款本金1200000元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算利息、罚息及复利）；三、如被告张滨生到期不能清偿上述第一、二款项所列债务，对不能清偿部分，以拍卖、变卖被告张滨生抵押的位于哈尔滨市南岗区中山路266号恒运花园小区A栋7层1号房产所得价款优先偿还原告广发银行股份有限公司哈尔滨分行；四、被告韩铁梅对上述第一、二款项所列债务承担连带清偿责任。上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告预交本院案件受理费8870元，由被告张滨生、韩铁梅负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员  谢冉二〇一九年六月三日书记员  司晴