辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0711民初192号原告：锦州银行股份有限公司凤城支行,住所地凤城市凤凰城管理区石桥路**，统一社会信用代码91210682680083080D。负责人：门晓红，该支行行长。委托诉讼代理人：刘楠，该支行员工。委托诉讼代理人：张鹏，锦州银行股份有限公司丹东分行员工。被告：于厚霆，男，1969年8月24日生，满族，住凤城市。被告：马激扬，女，1970年8月21日生，汉族，住凤城市。被告：马晓东，男，1972年7月8日生，汉族，住凤城市。被告：赵莹莹，女，1975年4月20日生，满族，住凤城市。原告锦州银行股份有限公司凤城支行（以下简称凤城支行）与被告于厚霆、马激扬、马晓东、赵莹莹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告凤城支行的委托诉讼代理人刘楠、张鹏、被告于厚霆到庭参加了诉讼。被告马激扬、马晓东、赵莹莹经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告凤城支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告于厚霆、马激扬立即偿还原告借款本金人民币3599959.45元及至2019年1月10日止的利息、罚息合计40641.73元，并支付自2019年1月11日起至欠款本息全部清偿之日止以3599959.45元为基数，按年利率9.7875%计算的罚息；2、判令原告对被告马晓东、赵莹莹提供的抵押物在抵押范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年6月17日，原告与被告于厚霆、马激扬签订编号为：锦银[凤城支]行[2016]年个借字第[099]号《个人借款合同》，合同约定，原告向被告于厚霆发放贷款3600000元，借款期限12个月，自2016年6月17日至2017年6月15日，执行年利率6.525%，还款方式为按月付息，到期一次还本。由于借款人经营不善，导致借款到期无法按时偿还，我行根据实际情况，为借款人办理两次借款展期业务，将借款期限展期至2018年12月12日，并签订了展期合同。2016年6月16日，原告与被告马晓东、赵莹莹签订编号为：锦银[凤城支]行[2016]年最抵字第[099]号《最高额抵押合同》，期限3年。合同约定，由被告马晓东和赵莹莹名下的门市房为此笔3600000元债权提供抵押担保。2016年6月16日，双方办理了房屋抵押权登记（不动产登记证明编号：凤房他证凤凰城区字第××号）。上述合同签订后，原告依据借款合同的约定，向被告于厚霆、马激扬发放了贷款3600000元。合同履行过程中，因被告经营不善及借他人款项无法偿还，无力偿还我行到期贷款本息，我行多次催要未果。此笔贷款到期时，被告账户有存款余额40.55元，本金自动扣除，贷款余额3599959.45元。被告于厚霆未能按合同约定履行到期足额偿还本金及利息的义务，已构成违约。综上，特诉至法院，请求依法支持原告的全部诉讼请求。被告于厚霆辩称，借款是事实，原告主张的借款本金和利息的数额应该也没错。我想给本笔贷款办理续贷，2019年4月10日，原告也已经审批了，但在办理过程中出现了一点问题，导致续贷手续没有办理完毕。我和原告的第一笔贷款发生在2013年，期间我们的关系一直比较好，我也没有拖欠过利息。我希望继续向原告借款，希望原告能够撤诉。被告马激扬、马晓东、赵莹莹均未提交答辩意见，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求向本院提交了下列证据：1、贷款账号信息，证明于厚霆所欠本金利息及罚息；2、个人借款合同、借款展期合同、最高额抵押合同，证明于厚霆从我行借款3600000元，首次借款后递交申请，最终展期至2018年12月12日，马晓东和赵莹莹提供抵押物为借款提供担保；3、房屋所有权证、房屋他项权证，证明马晓东和赵莹莹为于厚霆的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；4、结婚证2份，证明于厚霆和马激扬为夫妻关系，此项债权为两人共同承担。马晓东和赵莹莹为夫妻关系其所提供的抵押物为其共同所有；5、借款凭证，证明借款数额、借款时间以及借款由于厚霆和马激扬共同承担。被告于厚霆围绕答辩意见提交了如下证据：1、锦州银行三小信贷审批通知书，证明在2019年4月22日锦州银行已经向上边的银行申请，审批已经通过；2、收条，证明原告确实对被告有帮助，被告作为债务人也积极配合原告。对于原、被告提交的证据，本院依法组织各方当事人进行了质证。原告提交的上述证据，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。被告提交的证据，与本案不具有关联性，对该两份证据的效力本院均不予认定。经审理，本院认定事实如下：2016年6月16日，原告与被告于厚霆、马激扬签订编号为锦银[凤城支]行[2016]年个借字第[099]号个人借款合同，合同约定：原告为被告于厚霆、马激扬发放贷款3600000元，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款用途为设备租赁费及购买酒水款，借款利率为年利率6.525%，合同有效期内利率保持不变，逾期罚息利率在合同约定利率基础上加收50%，即年利率9.7875%，按日计息，按月结息，结息日为每月20日，21日为付息日。同日，原告与被告马晓东、赵莹莹签订编号为锦银[凤城支]行[2016]年最抵字第[099]号最高额抵押合同，合同约定：马晓东、赵莹莹所担保的主债权为自2016年6月16日至2019年6月15日期间，在人民币4000000元的最高债权余额内，原告依据与于厚霆签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议、开立保函协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对于厚霆的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，本合同抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费或仲裁费、通知费、催告费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、变卖费、公告费、公证费、律师费等）。马晓东、赵莹莹提供的抵押物为坐落于凤凰城区（房屋所有权证号为：凤房权证凤凰城区字第**），并办理了抵押登记，登记号为：凤房他证凤凰城区字第××号，抵押期限自2016年6月16日至2019年6月15日。2016年6月17日，原告依约定向被告于厚霆发放贷款3600000元。2017年6月14日，原告与被告于厚霆、马激扬、马晓东、赵莹莹签订编号为锦银[凤城支]行[2017]年借展字第[053]号借款展期合同，合同约定锦银[凤城支]行[2016]年个借字第[099]号个人借款合同展期至2018年6月13日。2018年6月13日，原告与被告于厚霆、马激扬、马晓东、赵莹莹签订编号为锦银[丹东凤城支]行[2018]年借展字第[112]号借款展期合同，合同约定锦银[凤城支]行[2016]年个借字第[099]号个人借款合同展期至2018年12月12日。至2019年1月10日，被告于厚霆、马激扬尚欠原告贷款本金3599959.45元，利息、罚息合计40641.73元。本院认为，借款人应当按照约定的期限支付利息、返还借款，未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。本案中，原告凤城支行已经依借款合同约定履行了发放贷款的义务，被告于厚霆、马激扬应当按合同约定返还借款本金、支付利息，其未按照约定期限返还借款，应当按照约定支付逾期罚息。被告于厚霆、马激扬的该笔借款发生在最高额抵押担保期间，在于厚霆、马激扬不履行该笔到期债务的情形下，原告有权在最高债权额限度内就马晓东、赵莹莹提供的担保财产优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告于厚霆、马激扬于本判决生效后十日内偿还原告锦州银行股份有限公司凤城支行借款本金3599959.45元及至2019年1月10日的利息、罚息合计40641.73元；二、被告于厚霆、马激扬于本判决生效后十日内支付原告锦州银行股份有限公司凤城支行，以3599959.45元为基数按年利率9.7875%计算自2019年1月11日起至欠款本息全部清偿之日止的罚息；三、原告锦州银行股份有限公司凤城支行在4000000元债权范围内，对被告马晓东、赵莹莹提供的抵押物享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35925元，由被告于厚霆、马激扬、马晓东、赵莹莹负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  李 犇人民陪审员  张秀影人民陪审员  高 峡二〇一九年六月二十七日书 记 员  李思佳