广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初370号原告：肇庆市广通建材有限公司，住所地：肇庆市高要区白土镇宋隆工业园高尔夫路南侧（黎明通厂房），统一社会信用代码91441283MA4WD3F59H。法定代表人：邓兆祥。委托代理人：伍思扬、陈莎，广东天量律师事务所律师。被告：肇庆市鑫锋建筑工程有限公司，住所地：肇庆市高要区南岸世纪大道高要区民政局西侧80米（贺华英商铺第二层），统一社会信用代码91441283MA525F4F4R。法定代表人：江先锋。委托代理人：温嘉敏、广东明瑛律师事务所律师。委托代理人：陈子颖、广东明瑛律师事务所实习律师。被告：龙金玉，男，1963年1月26日生，汉族，住肇庆市高要区，被告：龙耀南，男，1947年5月18日生，汉族，住广东省肇庆市高要区，被告：龙启香,曾用名龙啟香，女，1968年2月21日生，汉族，住广东省肇庆市高要区，被告：龙金照，男，1969年9月11日生，汉族，住广东省肇庆市高要区，被告：龙汝豪，曾用名龙广豪，男，1991年10月11日生，汉族，住广东省肇庆市高要区，被告：张江梅，女，1978年6月10日生，汉族，住广东省肇庆市高要区，原告肇庆市广通建材有限公司诉被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司、龙金玉、龙耀南、龙启香、龙金照、龙汝豪、张江梅买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月23日立案后，依法组成合议庭，公开进行了审理。原告肇庆市广通建材有限公司的委托代理人伍思扬、陈莎、被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司的委托代理人温嘉敏、陈子颖到庭参加诉讼。被告龙金玉、龙耀南、龙启香、龙金照、龙汝豪、张江梅经本庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肇庆市广通建材有限公司诉称：2018年10月24日，原告与被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司签订了《预拌商品混凝土购销合同》（下称：合同），双方建立了由原告向被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司供应混凝土，被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司向原告支付货款的购销合同关系。同时，合同对商品混凝土供应工程概况、混凝土规格及价格、交货检验、双方权利义务、价格结算及支付、违约责任、合同争议解决方式等内容进行了详细约定。在合同签订后，原告从10月下旬开始便根据被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司的需求向其供货，被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司所收取的混凝土是用于建设位于肇庆市××区××街道西区社区镇塘村，工程名称为振圹花园的楼房。在合同期间，被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司仅向原告结清了10月份的货款。截至2018年12月20日，还拖欠原告11月份的混凝土货款841787.5元和12月份的混凝土货款179087.5元，以上拖欠的货款合共1020875元。近日，原告了解到，由于被告在未取得建设工程规划许可证的情况下，就在肇庆市××路××街道西区社区镇塘居民小组土地上进行建设，且未按要求停止建设，肇庆市高要区城市管理和综合行政执法局于2018年12月26日已决定对被告违法建设的施工现场进行了查封。原告认为：被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司支付货款的期限已届至，但经原告催收多次无果，且其违法建设现时被查封，已无法继续履行合同，无法实现合同目的，因此，涉案合同已符合解除的法定情形和约定情形。同时，被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司逾期支付原告货款的行为已构成违约，依合同约定，被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司应向原告支付违约金5万元，而且还应承担原告为实现债权而发生的一切费用。此外，经了解，被告龙金玉、龙耀南、龙启香、龙金照、龙汝豪、张江梅与被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司是合作建房的关系。被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司所收取的混凝土就是用于建设被告龙金玉、龙耀南、龙启香、龙金照、龙汝豪、张江梅所提供土地上的楼房，因此，被告龙金玉、龙耀南、龙启香、龙金照、龙汝豪、张江梅应对被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司因承建楼房所产生的债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求：一、判令解除原告与被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司于2018年10月24日签订的《预拌商品混凝土购销合同》；二、判令被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司立即向原告支付混凝土货款人民币1020875元；三、判令被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司向原告支付违约金人民币50000元；四、判令被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司承担原告为实现债权支出的一审律师费51126元，以上一至三项标的额合共人民币1122001元；五、判令被告龙金玉、龙耀南、龙启香、龙金照、龙汝豪、张江梅对被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任；六、本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费）由七被告承担。被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司辩称：关于原告起诉的六个诉讼请求，我公司认为：1、违约金明显过高，被告认为根据合同法第一百一十四条，被告请求法院对违约金予以适当减少；2、对于原告的第4个诉讼请求律师费，被告认为费用过高，应予适当减少；3、对被告龙金玉、龙耀南、龙启香、龙金照、龙汝豪、张江梅，我方与跟其他六名被告并非合作建房的关系，被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司只是承建案涉工程，本案为原告与我方之间因购销合同而产生的纠纷，我方认为应当与其他六名被告无关。被告龙金玉、龙耀南、龙启香、龙金照、龙汝豪、张江梅均缺席，也没有提交书面答辩意见。经审理查明：2018年10月24日，原告肇庆市广通建材有限公司（乙方）与被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司（甲方）签订《商品混凝土购销合同》，约定原告向被告供应混凝土，混凝土供应工程名称为振圹花园，工程地址在肇庆市××塘村。供货期限从2018年10月25日至2020年8月30日止。付款方式为：甲方在每月20日前结清上月货款给乙方。同时还约定相应的违约责任：甲方未按合同约定向乙方支付货款，逾期超过五天，视为违约，守约方有权暂时停止供应混凝土并解除合同，同时违约方支付给守约方人民币五万元作为违约金（如遇台风、地震、火山爆发、战争等不可抗力的破坏，双方都不负任何责任）。守约方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）由违约方承担。之后，原告依约向被告供货，截至2018年12月20日，经结算，被告拖欠货款共计1020875元。2018年11月19日要区南岸街道办事处向高要区人民政府发出《关于对南岸街道西区社区镇塘居民小组违法建设进行联合执法的请示》，该请示中写到：“据初步了解，村民与该两间房地产开发公司属合作开发性质，土地由村民提供，建设资金由地产开发公司提供，建成后，三层以下属村民，四层以上属开发商，计划以小产权房形式出售”，“镇塘村民小组违章建筑问题，主要是由于开发商高要……公司以及肇庆市…。公司认为有利可图，拉拢村民提供土地，开发商出资合作做开发建设，为此……对该两间公司做出处理，杜绝违建之风蔓延”等字句，原告手持该请示，认为各被告之间属合作建房关系，要求上述拖欠的混凝土货款由各被告承担连带清偿责任。202018年12月26日，肇庆市高要区城市管理和综合行政执法局以涉嫌违法建设的施工现场，对肇庆高要区文峰路东南街道西区社区镇塘居民小组建设用地施工现场进行了查封。以上事实，有企业机读档案登记资料、《商品混凝土购销合同》、送货单、结算单、《关于对南岸街道西区社区镇塘居民小组违法建设进行联合执法的请示》、发票、查封（扣押）决定书、告知书、告示、双方陈述及开庭笔录在案为证，足以认定。本院认为：被告龙金玉、龙耀南、龙启香、龙金照、龙汝豪、张江梅经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理；六位被告缺席是放弃相应诉讼权利的表现，其在法定举证期限内没有举证，本院视其对原告所举证据没有异议。本案为买卖合同纠纷。原告与被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司之间签订《商品混凝土购销合同》，是双方真实意思表示，没有违反法律规定，为有效合同，双方当事人都应遵守。被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司对拖欠原告混凝土货款金额1020875元没有异议，且有送货单、结算单予以佐证，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司拖欠货款，违反了合同，属违约方，没发现原告存在违约情况，原告属守约方。根据双方合同约定：被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司应在每月20日前结清上月货款，如果未按合同约定支付货款的，逾期超过五天，视为违约，守约方有权暂时停止供应商品混凝土并解除合同，同时违约方支付守约方人民币50000元作为违约金……，被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司未按合同约定每月20日前结清上月货款给原告，已经远远超过五天时间，原告要求解除双方签订的《商品混凝土购销合同》，符合双方约定，且庭审中双方均表示同意解除合同，对该诉请，本院予以支持。对于原告要求被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司支付违约金50000元，由于被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司违约，合同约定违约方支付守约方50000元违约金，该违约金相对于上百万元的欠款而言并没有过高，对该诉请，本院也予以支持。双方约定守约方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）由违约方承担，原告因实现债权实际支出了律师费51126元，有发票予以证实，本院予以采信，被告应赔偿该费用给原告。关于其他六位被告是否承担连带责任是本案争议焦点，本案是合同纠纷，根据合同相对性原则，其他六位被告并不是签订合同的当事人，且被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司明确答辩认为“本案为原告与我方之间因购销合同而产生的纠纷，我方认为应当与其他六名被告无关”，原告要求其他六被告承担连带清偿责任，理据不足，本院不予支持。至于各被告之间是否存在合伙关系或合资建房关系,案涉混凝土怎么使用，用于何处，所用于建筑是否为违规建筑等问题，均不影响被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司作为合同签订者（相对方）对违约责任的承担。原告的其他诉讼请求，本院不予支持；被告的其他答辩意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告肇庆市广通建材有限公司与被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司于2018年10月24日签订的《商品混凝土购销合同》；二、被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司应在本判决生效之日起十日内支付混凝土货款1020875元给原告肇庆市广通建材有限公司；三、被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司应在本判决生效之日起十日内支付违约金50000元给原告肇庆市广通建材有限公司；四、被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司应在本判决生效之日起十日内赔偿律师费51126元给原告肇庆市广通建材有限公司；五、驳回原告肇庆市广通建材有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14898元（原告已预交），由被告肇庆市鑫锋建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  陈振斌人民陪审员  苏结平人民陪审员  周玲仪二〇一九年六月十八日书 记 员  陈宇靖