云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初1309号原告：昆明官渡农村合作银行阿拉支行。住所地：云南省昆明经纪技术开发区东郊昆船工业区旁。负责人：税康明，系该行行长。委托诉讼代理人：汤宇，云南宣和律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：高磊，云南宣和律师事务所实习律师，特别授权代理。被告：云南恒丰食品有限公司。住所地：嵩明县杨林工业园区。法定代表人：王涛。被告：云南佳农实业集团有限公司。住所地：昆明市东郊茶旺山。法定代表人：杨家全。被告：昆明佳农呈祥市场管理有限公司。住所地：云南省昆明市盘龙区白龙寺村**。法定代表人：杨林麟。被告：昆明尽爽云花食品有限公司。住。住所地：昆明市盘龙区东郊茶旺山/div>法定代表人：杨兴赵。被告：昆明市春城香料有限公司。住。住所地：云南省昆明市盘龙区昆明东郊白沙河水库旁/div>法定代表人：张小兵。被告：云南圣翰房地产开发经营有限公司。住。住所地：云南省昆明市晋宁县晋城镇古滇文化公园商铺区**/div>法定代表人：杨欣让。被告：王涛，男，汉族，1985年10月10日出生，住云南省昆明市宜良县。被告：杨欣让，男，汉族，1973年3月13日出生，住云南省昆明市宜良县。八被告共同委托诉讼代理人：韩枫，云南东方神律师事务所律师，特别授权代理。原告昆明官渡农村合作银行阿拉支行（以下简称“昆明阿拉支行”）与被告云南恒丰食品有限公司（以下简称“恒丰公司”）、被告云南佳农实业集团有限公司（以下简称“佳农公司”）、被告昆明佳农呈祥市场管理有限公司（以下简称“佳农管理公司”）、被告昆明尽爽云花食品有限公司（以下简称“尽爽公司”）、被告昆明市春城香料有限公司（以下简称“春城香料公司”）、被告云南圣翰房地产开发经营有限公司（以下简称“圣翰房地产公司”）、被告王涛、被告杨欣让金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月15日立案后，适用普通程序组成合议庭于2019年1月22日组织双方当事人对本案公开开庭进行审理。原告昆明阿拉支行委托诉讼代理人汤宇，被告恒丰公司、佳农公司、佳农管理公司、尽爽公司、春城香料公司、圣翰房地产公司、王涛、杨欣让的委托诉讼代理人韩枫到庭参加诉讼。本案依法报请延长审理期限，现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求人民法院判令被告云南恒丰食品有限公司、云南佳农实业集团有限公司、昆明佳农呈祥市场管理有限公司、昆明尽爽云花食品有限公司、昆明市春城香料有限公司、云南圣翰房地产开发经营有限公司、王涛、杨欣让向原告归还借款本金人民币30000000元（大写人民币：叁仟万元整）；2、请求人民法院判令被告云南恒丰食品有限公司、云南佳农实业集团有限公司、昆明佳农呈祥市场管理有限公司、昆明尽爽云花食品有限公司、昆明市春城香料有限公司、云南圣翰房地产开发经营有限公司、王涛、杨欣让向原告归还截止2018年3月21日止的利息、罚息及复利共计人民币5192563.11元及自2018年3月22日起至还清全部款项之日的利息、罚息及复利；3、请求人民法院判令原告对被告云南恒丰食品有限公司位于嵩明县杨林工业园区的3幢生产车间房屋（房产证号:昆明市房权证嵩明县字第**、昆明市房房权证嵩明县字第**、明市房权房权证嵩明县字第**）于嵩明县杨林工业园区一宗土地（土地证号：国用(2014)第**）实现抵押权并优先受偿；4、请求人民法院判令八名被告向原告支付为实现债权产生的本案一审律师代理费182323.97元；5、请求人民法院判令本案全部诉讼费用由八名被告承担。其事实及理由为：2015年03月11日，原告昆明官渡农村合作银行阿拉支行与被告云南恒丰食品有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款人民币30,000,000.00元（大写人民币：叁仟万元整）,借款期限12个月，合同并就利率罚息等作出了约定。当日原告昆明官渡农村合作银行阿拉支行与被告云南恒丰食品有限公司签订《抵押合同》。原告于当日向被告足额发放了借款。后被告云南恒丰食品有限公司由于无法于约定期限偿还借款本息，遂向原告申请借款展期。2016年2月14日，被告云南佳农实业集团有限公司、昆明佳农呈祥市场管理有限公司、昆明尽爽云花食品有限公司、昆明市春城香料有限公司、云南圣翰房地产开发经营有限公司分别与原告签署《股东（大）会同意共同还款承诺书》。2016年3月2日，原告与被告云南恒丰食品有限公司签订《借款展期协议》约定将原借款期限展期为自2016年3月11日至2017年3月10日，并对利率等重新做出了约定。当日，原告与被告云南恒丰食品有限公司就前述抵押财产重新签订《抵押合同》为该笔展期借款设定抵押担保；并由被告王涛、杨欣让分别向原告出具《共同还款承诺书》，承诺作为债的加入承担共同还款责任。2017年3月10日续展期满，被告云南恒丰食品有限公司并未按《借款展期协议》归还借款本息，七名共同还款人亦未按照约定履行共同还款义务。经多次催讨未果，现原告为维护自身合法权益特向法院提起民事诉讼，请求法院支持原告的全部诉讼请求。八被告答辩认为：对于原告提出的贷款事实无异议，对于原告提出的利息请求应当由借款人恒丰公司与原告进行对账。除了恒丰公司之外，其他被告不应当作为借款人来承担偿还责任。其他被告只是保证人或者担保人，因为担保期限已经过了，所以不应当再承担担保责任。对于原告所提出的律师费诉请，因本案中的金融借款合同对于律师费并未明确约定，故应当由原告自行承担律师费，故请求法院依法判决。当事人在证据交换中围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院确认如下事实：2015年03月11日，原告昆明官渡农村合作银行阿拉支行与被告云南恒丰食品有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款人民币30,000,000.00元（大写人民币：叁仟万元整）,借款期限12个月，合同并就利率罚息等作出了约定。当日原告昆明官渡农村合作银行阿拉支行与被告云南恒丰食品有限公司签订《抵押合同》，约定被告以其名下位于嵩明杨林工业开发区的3幢生产车间房屋（房产证号:昆明市房权证房权证嵩明县字第**、房权证嵩房权证嵩明县字第**、权证嵩明房权证嵩明县字第**）于嵩明县杨林工业园区一宗土地（土地证号：国用(2014)第**）述借款设立抵押担保，并就抵押担保的范围及抵押权的实现等做出了约定。原告于当日向被告足额发放了借款。后被告云南恒丰食品有限公司由于无法于约定期限偿还借款本息，遂向原告申请借款展期。2016年2月14日，被告云南佳农实业集团有限公司、昆明佳农呈祥市场管理有限公司、昆明尽爽云花食品有限公司、昆明市春城香料有限公司、云南圣翰房地产开发经营有限公司分别与原告签署《股东（大）会同意共同还款承诺书》，承诺对被告云南恒丰食品有限公司向原告展期借款3000万元承担共同还款责任，并按“展期协议”的规定承担义务。2016年3月2日，原告与被告云南恒丰食品有限公司签订《借款展期协议》约定将原借款期限展期为自2016年3月11日至2017年3月10日，并对利率等重新做出了约定。当日，原告与被告云南恒丰食品有限公司就前述抵押财产重新签订《抵押合同》为该笔展期借款设定抵押担保；并由被告王涛、杨欣让分别向原告出具《共同还款承诺书》，承诺作为债的加入承担共同还款责任。2017年3月10日续展期满，被告云南恒丰食品有限公司并未按《借款展期协议》归还借款本息，七名共同还款人亦未按照约定履行共同还款义务，原告诉至本院主张前述诉讼请求。综合双方当事人的诉辩主张，本院的争议焦点为：被告佳农公司、被告佳农管理公司、被告尽爽公司、被告春城香料公司、被告圣翰房地产公司、被告王涛、被告杨欣让是否作为共同还款人承担还款责任、律师费应否由被告负担？本院认为，关于被告佳农公司、被告佳农管理公司、被告尽爽公司、被告春城香料公司、被告圣翰房地产公司、被告王涛、被告杨欣让是否作为共同还款人承担还款责任的问题，根据查明的事实，原告提交的前述被告向原告出具的“共同还款承诺书”上已经明确了被告作为共同还款人对本案的债务承担共同偿还责任，故本院对于原告起诉主张由前述被告作为共同还款人偿还本案相关债务的诉讼请求予以支持。关于律师费应否由被告承担的问题，根据原告提交的“借款合同”、“展期协议”、“委托协议”、律师费发票等证据能够证实双方当事人对于律师费的承担做了约定，故本院对于原告提出的律师费由被告承担的诉讼请求予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百六十四条之规定，判决如下：一、由被告云南恒丰食品有限公司、云南佳农实业集团有限公司、昆明佳农呈祥市场管理有限公司、昆明尽爽云花食品有限公司、昆明市春城香料有限公司、云南圣翰房地产开发经营有限公司、王涛、杨欣让自本判决生效之日起十五日内向原告昆明官渡农村合作银行阿拉支行归还借款本金30000000元；二、由被告云南恒丰食品有限公司、云南佳农实业集团有限公司、昆明佳农呈祥市场管理有限公司、昆明尽爽云花食品有限公司、昆明市春城香料有限公司、云南圣翰房地产开发经营有限公司、王涛、杨欣让自本判决生效之日起十五日内向原告昆明官渡农村合作银行阿拉支行归还截止2018年3月21日止的利息、罚息及复利共计5192563.11元及自2018年3月22日起至还清全部款项之日的利息、罚息及复利（按照双方当事人签订的《借款合同》所约定的利息、罚息、复利的计算标准计算）；三、如被告未履行前述偿还义务的，原告昆明官渡农村合作银行阿拉支行可以与被告云南恒丰食品有限公司协议将位于嵩明县杨林工业园区的3幢生产车间房屋（房产证号:昆明市房权证嵩明县房权证嵩明县字第**、嵩明县字房权证嵩明县字第**、明县字第房权证嵩明县字第**）于嵩明县杨林工业园区一宗土地使用权（土地证号：国用(2014)第**请以拍卖、变卖上述房产、土地使用权所得价款在本金及相应利息和实现抵押权的费用（计算方法同该判决第一、二项）的总额范围内优先受偿。房产、土地使用权折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告云南恒丰食品有限公司所有，不足部分由被告云南恒丰食品有限公司云南佳农实业集团有限公司、昆明佳农呈祥市场管理有限公司、昆明尽爽云花食品有限公司、昆明市春城香料有限公司、云南圣翰房地产开发经营有限公司、王涛、杨欣让继续偿还；四、由被告云南恒丰食品有限公司、云南佳农实业集团有限公司、昆明佳农呈祥市场管理有限公司、昆明尽爽云花食品有限公司、昆明市春城香料有限公司、云南圣翰房地产开发经营有限公司、王涛、杨欣让自本判决生效之日起十五日内向原告昆明官渡农村合作银行阿拉支行支付律师费182323.97元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费218674元、保全费5000元由被告云南恒丰食品有限公司、云南佳农实业集团有限公司、昆明佳农呈祥市场管理有限公司、昆明尽爽云花食品有限公司、昆明市春城香料有限公司、云南圣翰房地产开发经营有限公司、王涛、杨欣让负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期间为二年。审 判 长  刘昕光人民陪审员  陈顺庭人民陪审员  周 惠二〇一九年六月二十六日书 记 员  郭亭恋