黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0604民初5345号原告：中国工商银行股份有限公司大庆龙南支行，地址黑龙江省大庆市让胡路区西宾路**。统一社会信用代码9123060482938001179。负责人：陈景全，行长。委托诉讼代理人：刘志峰，男，1973年3月27日出生，汉族，住大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：王军，黑龙江华兴律师事务所律师。被告：张云志，男，1969年2月6日出生，汉族，住大庆市让胡路开发区。被告：陈亚芝，女，1968年2月12日出生，汉族，住大庆市让胡路开发区。被告：陈欣，女，1979年6月26日出生，汉族，住大庆市让胡路区。被告：屈海城，男，1976年12月1日出生，汉族，住大庆市让胡路区。原告中国工商银行股份有限公司大庆龙南支行（以下简称工商银行）诉被告张云志、陈亚芝、陈欣、屈海城金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月26日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行委托代理人刘志峰、王军，被告陈欣均到庭参加诉讼。被告张云志、陈亚芝、屈海城经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工商银行向本院提出诉讼请求:1、被告偿还原告借款本金52979.07元，并支付截止到2017年5月21日的利息9819.38元，共计62798.45元；2、按照合同约定给付2017年5月22日至被告实际还款之日止的罚息（以52979.07元为本金，按国家规定的逾期贷款每日计收万分之3.14）；3、原告对被告张云志、陈亚芝所有的位于让胡路开发区6小区8-1-301室房屋拍卖或变卖享有优先受偿权；4、被告陈欣、屈海城对全部诉讼请求承担连带保证责任；5、被告张云志、陈亚芝承担律师费4800元及本案诉讼费。事实与理由：2006年11月8日，原告与被告张云志、陈亚芝签订《个人借款合同》，约定贷款金额为24万元，借款期限为120个月，被告张云志以自己名下位于让胡路开发区6小区8-1-301室房产提供担保并办理了抵押登记。此外双方对贷款利率、罚息、违约责任、担保范围、担保范围、争议解决等内容进行约定。保证人陈欣与原告签订保证合同，对张云志贷款项下所有债务给予担保。原告按照合同约定将贷款发放给张云志。借款履行过程中，借款人多次违约，截止2017年5月21日，已连续18次未还款，累计27次违约。根据合同约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人清偿未还款及所产生的利息、罚息及其他违约责任，故原告提出以上诉请。陈欣辩称，我与屈海城2002年登记结婚，2014年离婚，我不认识借款人张云志、陈亚芝，也没为其提供过担保，没有在任何的合同和公证书上签字和按手印。张云志、陈亚芝、屈海城未出庭，也未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了工商银行合同贷款申请表一组、授权书一份、《个人借款/担保合同》、《房屋产权证》、《土地使用证》、《房屋他项权利证》、公证书等证据。被告陈欣对2006年11月16日中国工商银行个人消费贷款申请表及《个人借款/担保合同》中其本人签字部分提出异议，认为不是其本人签字。本院依法委托鉴定机构对笔迹进行鉴定，鉴定意见为，2006年11月16日中国工商银行个人消费贷款申请表及《个人借款/担保合同》中保证人处陈欣签名不是本人所写。本院对该证据将综合全案进行认定。本院经审理认定事实如下：2006年11月8日，原告与被告张云志、陈亚芝签订《个人借款合同》，约定贷款金额为24万元，借款期限为120个月，被告张云志、陈亚芝以名下位于让胡路开发区6小区8-1-301室房产提供担保并办理了抵押登记。此外双方对贷款利率、罚息、违约责任、担保范围、担保范围、争议解决等内容进行约定。陈欣、屈海城为以上债务提供担保。原告按照合同约定将贷款24万元发放给张云志。合同约定，借款人违约应支付违约金及律师代理费。合同约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人清偿未还款及所产生的利息、罚息及其他违约责任。截止至2017年5月21日，被告张云志累计超过六次未足额偿还贷款，共计拖欠借款本金52979.07元、利息9819.38元，共计62798.45元。庭审中，被告陈欣对2006年11月16日中国工商银行个人消费贷款申请表及《个人借款/担保合同》中其本人签字部分提出异议，认为不是其本人签字。本院依法委托鉴定机构对笔迹进行鉴定，鉴定意见为，2006年11月16日中国工商银行个人消费贷款申请表及《个人借款/担保合同》中保证人处陈欣签名不是本人所写。陈欣支付鉴定费5000元。本院认为：本案《个人借款合同》系合同双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应依约履行。被告累计超过六次未按合同约定按月还款付息，构成违约，故原告要求被告张云志、陈亚芝提前偿还贷款本金52979.07元及截止到2017年5月21日的利息9819.38元，符合双方约定，本院予以支持。关于原告请求的自2017年5月22日起至被告实际还款之日止的罚息（以52979.07元为本金，按国家规定的逾期贷款每日计收万分之3.14），因被告违约，根据合同约定，应承担该违约责任，故本院对原告主张的罚息予以支持。被告张云志、陈亚芝以其名下位于大庆市××胡路开发区××小区××室房产提供担保并办理了抵押登记，故原告对以上房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。关于被告陈欣、屈海城应承担的担保责任，因鉴定意见书显示工商银行个人消费贷款申请表及《个人借款/担保合同》担保人处不是被告陈欣签字，被告陈欣也否认其认识张云志、陈亚芝，并为二人的借款提供担保，故本院对原告要求被告陈欣承担担保责任的请求，不予支持，对原告要求被告屈海城承担担保责任的请求，予以支持。关于律师代理费用，因原告未提交律师费收费标准及发票，故本院对原告主张的该笔费用不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告张云志、陈亚芝于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国工商银行股份有限公司大庆龙南支行借款本金52979.07元及截止到2017年5月21日的利息9819.38元,共62798.45元，并支付罚息（以本金52979.07元为基数，按照国家规定的逾期贷款每日计收万分之3.14,给付自2017年5月22日起至被告实际还款之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司大庆龙南支行有权对被告张云志、陈亚芝名下位于大庆市让胡路开发区6小区8-1-301室房产担保范围内、以折价或者拍卖、变卖方式所得价款后，对以上债务享有优先受偿权。三、被告屈海城对第一项债务对原告中国工商银行股份有限公司大庆龙南支行承担连带偿还责任。四、驳回原告中国工商银行股份有限公司大庆龙南支行的其他诉讼请求。案件受理费1794元，公告费900元，均由被告张云志、陈亚芝承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判长  蒋艳丽审判员  程 宇审判员  李海文二〇一九年六月六日法官助理李思佳书记员郭敏附：相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。