广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0921民初204号 原告：卢文才，男，1958年2月3日出生，汉族，农民，住广西容县。 原告：曾美琼，女，1958年6月3日出生，汉族，农民，住广西容县。 委托诉讼代理人：曾青山，容县容州镇服务所法律工作者。 被告：罗启宏，男，1946年8月13日出生，汉族，居民，住广西容县。 委托诉讼代理人：胡永坚，广西峤山绣水律师事务所律师。 原告卢文才、曾美琼与被告罗启宏物权保护纠纷一案，本院于2019年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告卢文才、曾美琼及其委托诉讼代理人曾青山，被告罗启宏委托诉讼代理人胡永坚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告卢文才、曾美琼向本院提出诉讼请求：1、判决被告罗启宏清除种在原告卢文才、曾美琼位于容县（长河圩尾）本户房屋后面的宅基地上的柚子树，停止对原告宅基地使用权的侵害;2、判决被告罗启宏赔偿毁坏原告宅基地上围墙所造成的经济损失3340元。事实和理由：1996年4月，被告罗启宏依法转让位于容县浪水镇长河圩其屋边宅基地（180平方米）给原告。此处宅基地经容县浪水镇政府及容县国土局办理土地权属变更手续，土地权属是原告所使用。1996年7月，原告使用了32平方米宅基地建房，剩下148平方料的宅基地。2017年以来，被告以不帮忙其户修缮旧屋为由，阻止原告使用此处宅基地，破坏原告建造砖墙。2018年3月，被告又在此处宅基地种植4株柚子树，妨碍了原告使用宅基地。2018年8月，原告到容县人民法院起诉。2018年11月7日，原告以证据尚未完善为由申请撤诉，容县人民法院准许撤诉。2018年11月2日，原告委托金乐吧评估公司对毁坏的围墙进行评估。具体损失为：人工6工×200元=1200元、砖12砼×100元=1200元、沙一车450元、石灰和水泥490元，共计3340元。原告认为，被告在原告的宅基地上种植柚子树，妨碍原告正常使用宅基地,故意毁坏宅基地上围墙，被告的行为侵害了原告宅基地使用权和围墙所有权，其违法行为造成原告的经济损失应予以赔偿。 被告罗启宏辩称,1、本案讼争的围墙不是罗启宏所拆除，讼争的4株柚子树不是罗启宏所种，罗启宏不属于本案适格被告；2、原告所提供的证据不能证明讼争的围墙为原告所有；3、原告未就其主张的损失数额提供充分的证明。因此，原告诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院依法驳回原告诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并存卷佐证。 对被告罗启宏对原告卢文才、曾美琼提交的有异议的证据认证如下：原告卢文才、曾美琼提供的土地转让合同书、土地使用权变更呈报表、相片、白饭村委会证明、评估报告书内容真实、形式合法，所显示的内容与原告的陈述具有关联性，本院予以确认。 对被告罗启宏对本院依职权调查收集证据有异议的证据认证如下：本院依职权制作的现场勘验图、图片与本院查明的基本事实一致，本院予以确认。 对证人练某1、练某2出庭所作的证言，与本院查明的基本事实一致，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：原告卢文才、曾美琼系夫妻关系，原告系是容县浪水镇白饭村泽一队村民。陈结容是容县村民。陈结容与罗启宏系母子关系，陈结容已去世。陈结容户房屋位于容县（长河圩尾）。1996年4月30日，陈结容与卢文才双方就转让陈结容户位于容县（长河圩尾）其屋边宅基地（180平方米）给原告进行协商。双方自愿达成转让土地协议：1、陈结容及其儿子罗启宏全家人均愿意将屋边的宅基地转让给卢文才长期使用，转让土地范围:上以胡淑媚墙边为界，下以陈结容屋封山头为界，前以公路水沟为界，后以罗啟新宅地为界；2、陈结容要求卢文才帮助管理房屋，负责修辑工作；3、卢文才愿意承担管理及修辑责任，并支付给陈结容宅地损失补偿费4500元，于1996年3月22日晚、4月29日晚分两次交清；4、双方商定，自交款立约签字之日起生效，即原陈结容屋边的按上述界址的宅地属卢文才所有。陈结容、罗启宏、胡若萍、罗斌等人在转让人处签名确认，卢文才在受让人处签名确认，罗啟新、罗启华在证明人处签名。卢文才按上述协议履行管理、修辑陈结容户的房屋，并支付了补偿费4500元给陈结容。1996年7月，原告建房使用了32平方米宅基地（此处紧邻公路）。2001年6月22日,卢文才向有关部门提出办理土地使用权变更手续,请求对陈结容户转让其位于容县（长河圩尾）其屋边宅基地（180平方米）给卢文才的相关宅基地业主土地使用权变更呈报手续。当日，卢文才所在容县浪水乡白饭村民委员会、陈结容所在容县浪水乡长寿村民委员均在变更呈报表中盖章确认。2001年11月20日，获得浪水乡人民政府盖章确认同意变更。2001年11月22日，获得容县土地管理局盖章确认同意变更。该土地使用权变更呈报表所记载：变更座落地点为长河圩、变更事由为赠送、变更面积为180平方米、四至界址为东（上）以胡淑媚墙边为界，西（下）以陈结容屋封山头为界，南（前）以公路水沟为界，北（后）以罗啟新宅地为界。经本院现场勘查，确认原告建房使用了32平方米宅基地和讼争宅基地同容县土地管理局盖章确认同意变更土地使用权呈报表中所记载的土地使用权的使用权人、面积与四至界址均一致。2017年12月，原、被告双方因讼争宅基地使用问题发生矛盾。2018年1月3日，原告雇请练某1、练某2、卢东升、练振生等人在讼争的宅基地上砌围墙。第二天，练某1、练某2、卢东升、练振生等人继续砌围墙，被告罗启宏在场指使妻子胡若萍、儿子罗斌将上述围墙全部推毁。2018年3月，罗启宏授意儿子罗斌在讼争宅基地上种植柚子树。2018年4月，原告请求容县浪水镇白饭村民委员会、长寿村民委员会以及司法所调解双方讼争宅基地及围墙等问题，经调解，双方未能达成调解协议。2018年11月2日，原告委托容县金乐吧资产评估有限公司对被毁围墙损失进行评估，价格预算：人工费用6工×200元=1200元、砖价格12仝×100元/仝=1200元、沙一车450元、石灰和水泥490元，合计修复围墙成本费用共计3340元。 另查明，本案中被告罗启宏由原户籍地址容县迁移至现户籍地址容县容州镇城北路龙怡园**。 本院认为，根据原告卢文才、曾美琼提供的《转让土地合同书》、《土地使用权变更呈报表》可以证实原告已取得位于容县（长河圩尾）一块四至界址为东（上）以胡淑媚墙边为界，西（下）以陈结容屋封山头为界，南（前）以公路水沟为界，北（后）以罗啟新宅地为界的宅基地使用权。经核实,原、被告双方讼争的宅基地登记在《土地使用权属变更呈报表》使用界址及面积范围内。原告依法享有上述宅基地合法使用权，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。被告罗启宏擅自占用原告宅基地种植柚子树的行为侵害了原告对其宅基地使用权合法使用的权益。被告罗启宏擅自损坏原告宅基地上围墙，侵害了原告对该围墙的合法权益。被告罗启宏应承担民事责任。原告请求被告罗启宏清除种植在宅基上的柚子树，停止对原告宅基地使用权的侵害，理由正当，本院予以支持。原告请求被告罗启宏赔偿修复围墙的经济损失，理由正当，本院予以支持。被告提出，本案讼争的围墙不是罗启宏所拆除，讼争的4株柚子树不是罗启宏所种，罗启宏不属于本案适格被告；原告所提供的证据不能证明讼争的围墙为原告所有；原告未就其主张的损失数额提供充分的证明的抗辩意见，与事实不符，证据不足，理由不成立，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百五十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条第一款第（一）、（二）、（六）项规定,判决如下： 一、被告罗启宏于本判决生效之日起十日内清除种植在原告卢文才、曾美琼位于容县（长河圩尾）的宅基地范围内的柚子树，停止对原告卢文才、曾美琼宅基地使用权的侵害； 二、被告罗启宏于本判决生效之日起十日内赔偿原告卢文才、曾美琼修复围墙费用3340元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可以在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费100元，由被告罗启宏负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费100元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账户：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  江恩国 审 判 员  覃健武 人民陪审员  周家志 二〇一九年六月二十四日 书 记 员  梁晓玲