太原市小店区人民法院   民事判决书   （2019）晋0105民初3016号   原告：太原市小店区和同大壮建筑工程机械租赁部，住所地太原市小店区北畔社区路北东街****。   经营者：武建明，男，1978年12月28日出生，汉族，住山西省太原市小店区黄陵街道办事处北畔社区路北东街****，身份证号×××。   委托诉讼代理人：邱妍洁，山西华炬律师事务所律师。   被告：郭建增，男，1967年1月19日出生，汉族，，住河南省鹤壁市   原告太原市小店区和同大壮建筑工程机械租赁部与被告郭建增租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告太原市小店区和同大壮建筑工程机械租赁部的经营者武建明及其委托诉讼代理人段妍洁到庭参加了诉讼，被告郭建增经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告太原市小店区和同大壮建筑工程机械租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告之间于2016年3月1日签订的《租赁合同》；2、判令被告支付原告自2016年3月4日暂计算至2018年12月31日的租金共计63774.07元（2019年1月1日至实际偿还之日的租金按钢管1元/吨/天，扣件0.002元/套/天，顶丝0.005元/根/天，调节杆的0.005元/根/天计算；3、判令被告返还原告租赁物钢管75.7吨、扣件4272套、短管（立杆）89根、顶丝（可调顶托）828根，若不能返还，则按市场价支付原告相应的赔偿金358927.1元；4、判令被告支付原告暂计算至2018年12月31日的违约金73531.5元（2019年1月1日至实际偿还之日的违约金按未付租金1‰每天计算；5、判令本案的诉讼费、鉴定费由被告承担。事实与理由：原被告于2016年3月1日签订租赁合同，约定：原告出租钢管、扣件、顶丝、调节杆给被告使用，被告支付原告租金，结算方法为：钢管的日租金为1元/吨/天，扣件的日租金为0.002元/套/天，顶丝的日租金为0.005元/根/天，调节杆的日租金为0.005元/根/天。年底起付清全部租金，如不能按规定的时间数额支付原告租金，每拖欠一天未付金额加收1%的违约金，结算时，按拖欠天数累计计算收费。本合同未尽事宜，由双方协商解决，如协商不成，由小店区人民法院裁决。合同签订后，原告依约提供钢管、扣件、顶丝、调节杆给被告使用，被告应支付原告自2016年3月4日暂计算至2018年12月31日的租金共计63774.07元，但被告却未支付。原告认为，原被告签订的租赁合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。原告按照合同的约定提供钢管、扣件、顶丝、调节杆给被告使用，被告应当支付原告租金，被告拖延支付租金的行为严重损害了原告的利益。故原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条的规定，特诉至贵院，望判如所请。   被告郭建增未到庭，也未提交书面答辩状。   经审理，本院认定事实如下：2016年3月1日，原告作为出租方（甲方），被告作为承租方（乙方），双方签订《租赁合同》，合同约定：租赁钢管日租金为1元/吨/天，扣件日租金为0.002元/套/天，顶丝日租金为0.005元/根/天，调节杆日租金为0.005元/根/天；甲方拥有租赁器材的所有权，乙方只有使用权，无权转租，转借，销售抵押，乙方在提取（或收到）所租赁器材时，应当面点清数量，检查质量，过后甲方不承担任何责任；甲方的提货单、退货单、结算表经双方签字确认后，均为本合同组成部分；乙方负责进出场运费及装卸费，结算方法为年底起付清全部租金，如不能按规定的时间数额支付甲方租金，每拖欠一天未付金额加收1%的违约金，结算时，按拖欠天数累计计算收费；乙方交还租赁产品及产品丢失赔偿方法为钢管碗扣架弯曲的由乙方负责调直，不能调直的计报废，丢失所租产品按市场价赔偿，修理费：扣件每套0.1元，螺丝每个0.5元，顶丝盘母每个3元，中碗每个8元，上碗每个4元；本合同有效期不受年度的限制，直至收回全部租金及租赁器材之日止。原告提供的2016年3月4日至2016年12月31日的租金结算单显示应收租金19617.8元，2017年3月1日至2017年10月31日的租金结算单显示应收租金21974.89元，2018年3月1日至2018年12月31日的租金结算单显示应收租金27181.38元，合计68774.07元（其中2016年3月4日至2016年12月31日的租金结算单和2017年3月1日至2017年10月31日的租金结算单显示应收租金21974.89元有被告郭建增签字捺印），另，原告认可被告于2016年底支付原告5000元租金。被告于2017年10月25日给原告出具的欠条显示：欠武建民钢管75.7吨，扣件4272个，短管89根，顶丝828根。另原告提供了付款收据及发票证明损失金额的计算方式：钢管4300元/吨，扣件中的十字卡5.3元/根，接卡5.8元/根，转卡5.8元/根，顶丝12元/根，调节杆（立杆）5元/根。   证明上述事实的证据有《租赁合同》、租金结算单、确欠条、租赁材料提货单、租赁材料退货单、收据、发票、当事人陈述及庭审笔录在案为凭。   本院认为，原、被告签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均有法律约束力，双方均应按约履行，原告将货物出租给被告后，被告应按期支付租金。被告未按期向原告支付租金，以自己的行为表明不履行主要债务，导致合同目的不能实现，故对于原告请求解除《租赁合同》的诉讼请求本院予以支持。对原告主张的租金，根据原告提供的结算单及《租赁合同》的约定，被告应支付原告2016年3月4日至2018年12月31日的租金63774.07元（68774.07元－5000元）及按照合同约定的租金计算方式支付原告自2019年1月1日至本判决确定履行之日止的租金。合同解除后，被告应返还原告相关租赁物或赔偿损失，在租租赁物经被告出具欠条确认，另，赔偿损失的计算方式根据合同约定“丢失所租产品按市场价赔偿”，原告提供了其购买材料的收款收据及发票证明材料价值，本院予以认定，故对于原告请求判令被告返还钢管75.7吨、扣件4272套、短管（立杆）89根、顶丝828根或支付赔偿金358927.1元的诉讼请求本院予以支持。对原告主张的违约金，《租赁合同》约定“租赁的钢管日租金为1元/吨/天，扣件日租金为0.002元/套/天，顶丝日租金为0.005元/根/天，调节杆日租金为0.005元/根/天；如不能按规定的时间数额支付甲方租金，每拖欠一天未付金额加收1%的违约金”，庭审中原告自愿按未付租金的1‰/天计算，该违约金计算方式过高，本院支持按照年利率24%计算违约金，另根据合同约定“年底起付清全部租金”，故本院支持以63774.04元为基数自2019年1月1日起至本判决确定履行之日止按年利率24%计算的违约金。被告郭建增经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，当缺席判决。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条的规定，判决如下：   一、解除原告太原市小店区和同大壮建筑工程机械租赁部与被告郭建增于2016年3月1日签订的《租赁合同》。   二、被告郭建增于本判决生效之日起十日内支付原告太原市小店区和同大壮建筑工程机械租赁部2016年3月4日至2018年12月31日的租金63774.07元及从2019年1月1日起至本判决确认的给付之日止按钢管75.7吨、1元/吨/天，扣件4272套、0.002元/套/天，顶丝828根、0.005元/根/天，短管（立杆）89根、0.005元/根/天计算的租金。   三、被告郭建增于本判决生效之日起十日内返还原告太原市小店区和同大壮建筑工程机械租赁部租赁钢管75.7吨、扣件4272套、短管（立杆）89根、顶丝（可调顶托）828根；若不能返还，则于本判决生效之日起十日内支付原告租赁物损失358927.1元。   四、被告郭建增于本判决生效之日起十日内支付原告太原市小店区和同大壮建筑工程机械租赁部以63774.07元为基数从2019年1月1日起至本判决确认的给付之日止按年利率24%计算的违约金。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取1566元（原告已预交），由被告郭建增负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审判员 刘扬鹏     二〇一九年六月二十六日   书记员 胡瑞殊