贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初5668号 原告：重庆银行股份有限公司贵阳分行，地址：贵阳市南明区解放路**盛世华庭****。 负责人：张松，重庆银行股份有限公司贵阳分行（以下简称重庆银行贵阳分行）行长。 委托代理人：袁昌浩，贵州贵达律师事务所律师. 委托代理人：张长江，贵州贵达律师事务所律师 被告：张跃萍，女，1960年6月5日生，汉族，住贵阳市云岩区。 被告：吴斯宇，男，1957年11月3日生，汉族，住贵阳市云岩区。 被告：张毅，男，1976年4月14日生，汉族，住贵阳市云岩区。 被告：龙跃，男，1981年11月16日生，苗族，住贵阳市小河区。 被告：吴双岑，男，1987年7月6日生，汉族，住贵阳市云岩区。 被告：贵阳雅温酒店管理有限公司，地址：贵阳，地址：贵阳市公园北路金沙花园****> 法定代表人：张跃萍，贵阳雅温酒店管理有限公司（以下简称雅温酒店公司）总经理。 原告重庆银行贵阳分行诉被告张跃萍、吴斯宇、张毅、龙跃、吴双岑、雅温酒店公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行贵阳分行的委托代理人彭昌浩、张长江，被告张跃萍、吴斯宇、龙跃，被告雅温酒店公司法定代表人张跃萍到庭参加了诉讼。被告张毅、吴双岑经本院合法传唤无正理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆银行贵阳分行诉称：2015年11月9日，被告张跃萍、吴斯宇与原告签订了《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》（以下简称《借款合同》），该合同约定，被告张跃萍、吴斯宇向原告借款300万元，借款期限自2015年11月9日起至2018年11月8日止，借款利率为年利率9.5%；按月付息，分期还本，贷款发放后第12个月还本30万元，第24个月还本金70万元，到期结清本息；逾期归还借款本息的，罚息利率在原借款利率的基础上上浮50%并按该标准计收复利。被告吴斯宇还与原告签订了《抵押合同》，约定吴斯宇以其所有的位于贵阳市修××扎佐镇贵阳高尔夫度假中心14栋1-3层房产以及位于贵阳市云岩区××路××单元××号房产作为抵押物为前述张跃萍、吴斯宇对原告的债务提供抵押担保，并约定了担保范围等。被告龙跃、张毅、吴双岑、雅温酒店公司与原告签订了《保证合同》，约定上述被告为被告张跃萍、吴斯宇的前述债务提供连带保证担保，并约定了保证范围、保证期限等。上述合同签订后，原告依约向被告张跃萍发放了贷款，二被告出具了借款借据，借款期限届满日为2018年11月22日。借款发放后，被告张跃萍于2016年11月15日归还借款本金30万元，2017年10月19日归还借款本金10万元，2017年11月21日归还借款本金10万元，借款期限届满后，被告张跃萍、吴斯宇陆续向原告归还借款，截至2019年2月21日，被告尚欠原告借款本金2221587.91元，利息、罚息、复利三项之和105160.42元。原告遂起至法院，提出如下诉讼请求：1、判令被告张跃萍、吴斯宇立即偿还原告借款本金2221587.91元，利息、罚息、复利三项合计105160.42元（罚息和复利计算至2019年2月20日，之后以拖欠本金为基数，按年利率14.25%计收罚息，至本金清偿之日止，以拖欠利息、罚息为基数，按年利率14.25%的标准计算复利，直至欠息还清之日止）；2、判令原告对被告吴斯宇名下位于贵阳市修××扎佐镇贵阳高尔夫度假中心14栋1-3层房产（修房权证扎佐镇字第××号）、贵阳市云岩区××路××单元××号房产（筑房权证云岩字第××号）享有抵押权、对折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告张毅、龙跃、吴双岑、雅温酒店公司对前述债务承担连带清偿责任；4、判令六被告向原告支付律师费1000元。 被告张跃萍、雅温酒店公司答辩称，认可原告的诉请以及事实和理由。 被告吴斯宇答辩称，认可原告的诉请以及事实和理由。 被告龙跃答辩称，认可原告的诉请以及事实和理由。 被告吴双岑、张毅未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 庭审中原告提交如下证据：1、原告营业执照、被告身份证明；2、《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》；3、《重庆银行股份有限公司抵押合同》及《房屋他项权利证书》；4、《重庆银行保证合同》；5、《个人经营性贷款支付委托书》；6、《重庆银行交易清单》；7、委托代理合同及发票。 六被告均未提交证据。 上述证据经庭审质证、认证，本院予以确认并在卷佐证。本院对以下事实予以认定：2015年11月9日，被告张跃萍、吴斯宇（乙方）与原告（甲方）签订了《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》，该合同约定乙方向甲方借款300万元，借款期限三年，借款利率按年利率9.5%计算，该合同约定贷款发放至被告张跃萍的银行账户，同时该合同专用条款第8条以及9条约定罚息和复利的利率按实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按合同约定的实际执行贷款利率加收50%执行。该合同专属条款第11条约定：按月付息、分期还本，贷款发放后第12个月还本金30万元，第24个月还本金70万元，到期结清本息。该合同第十六条约定“若乙方到期没有偿还贷款本息，则乙方应承担甲方实现债权的费用。”同日，原告（甲方）与被告吴斯宇签订了《重庆银行股份有限公司抵押合同》两份，该合同约定，被告吴斯宇以其所有的位于贵阳市修××扎佐镇贵阳高尔夫度假中心14栋1-3层房产（修房权证扎佐镇字第××号）、贵阳市云岩区××路××单元××号房产（筑房权证云岩字第××号）作为抵押物为被告张跃萍、吴斯宇对原告借款300万元债务提供抵押担保，担保范围：本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现质权的费用。同日，被告（保证人）雅温酒店公司、龙跃、张毅、吴双岑与原告（债权人）签订了《保证合同》（共三份），该合同约定四保证人就被告张跃萍、吴斯宇对原告所负债务300万元提供连带责任保证，保证范围包括：本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现债权的费用。保证期间：自借款合同履行期限届满之日起二年内。该合同第5.2条约定“本合同的保证为独立的保证，不受其他保证人所提供的保证影响。主合同为数保证或其他物的担保抵押时，乙方仍对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。”2015年11月23日，原告向被告张跃萍的银行账户发放了贷款300万元，同日，被告张跃萍、温雅酒店公司向原告出具《个人经营性贷款支付委托书》，委托原告将张跃萍所得贷款中150万元转给案外人张子兰，其余150万元转给案外人祝祥群。2015年11月12日，原告与被告吴斯宇就位于修××扎佐镇贵阳高尔夫度假中心内房屋一套办理了《房屋他项权利证》（证号：修房他证修文县字第T15005**）。2015年11月19日，原告与被告吴斯宇就位于云岩区××路××单元××号房屋办理了《房屋他项权利证》（证号：筑房他证云岩字第××号）。借款期限届满后，被告张跃萍、吴斯宇未按约定向原告归还借款本息。庭审中经双方当事人核实，截至2019年6月4日，被告张跃萍、吴斯宇尚欠原告借款本金2198887.91元，拖欠利、罚息、复利198785.74元。 另查明，原告为实现本案债权发生律师代理费1000元。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。本案中，原告与被告张跃萍、吴斯宇签订的《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》、被告吴斯宇与原告签订的《重庆银行股份有限公司抵押合同》以及被告温雅酒店公司、龙跃、张毅、吴双岑与原告签订的《保证合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为合法有效的合同。本案中，被告张跃萍、吴斯宇在签订合同取得贷款后未按照合同的约定履行按期足额还款付息的合同义务，已构成违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。现原告要求被告张跃萍、吴斯宇归还尚欠借款本金2198887.91元并支付拖欠的利罚息及复利的诉请，有事实及法律依据，本院予以支持。被告张跃萍、吴斯宇应向原告支付的利罚息及复利为：2019年6月4日之前的利罚息及复利为198785.74元；之后的罚息，以借款本金2198887.91元为基数，按年利率14.25%的标准，从2019年6月5日起计算至借款本金清偿之日止；之后的复利，以应还而未还的利息为基数，按年利率14.25%的标准，从2019年6月5日起计算至借款本金清偿之日止。关于原告要求被告张跃萍、吴斯宇支付律师费之诉请，因双方签订的《借款合同》中仅约定由乙方（即二被告）承担原告实现债权的费用，并未明确约定律师费由被告承担，故对原告此项诉请，本院不予支持。关于原告要求对被告吴斯宇的两套房屋享有优先受偿权之诉请，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，被告吴斯宇以其所有的两套房屋作为抵押物为其与张跃萍对原告的债务提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》，并办理《房屋他项权利证书》，现借款期限届满，被告张跃萍、吴斯宇已构成违约，原告现要求对抵押物享有优先受偿权的诉请，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告雅温酒店公司、吴双岑、龙跃、张毅对被告张跃萍、吴斯宇的上述债务承担连带清偿责任之诉请，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”。本案中，被告雅温酒店公司、吴双岑、龙跃、张毅与原告签订了《保证合同》，明确约定四被告对被告张跃萍、吴斯宇的上述债务提供连带责任保证，并约定了保证范围及保证期间等。故对原告此项诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告吴双岑、张毅经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，由此产生的法律后果由上述二被告自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张跃萍、吴斯宇于本判决书生效之日起十日内归还原告重庆银行股份有限公司贵阳分行借款本金2198887.91元并支付截至2019年6月4日的利罚息和复利总计198785.74元；2019年6月5日起的罚息按双方合同约定的罚息，以借款本金2198887.91元为基数，按年利率14.25%的标准，计算至借款本金还清之日止；2019年6月5日起的复利，以应还而未还的利息为基数，按年利率14.25%的标准，计算至利息付清之日止； 二、若被告张跃萍、吴斯宇未按前述条款履行义务，则原告重庆银行股份有限公司贵阳分行可申请变（拍）卖被告吴斯宇名下位于修××扎佐镇贵阳高尔夫度假中心内房屋一套（他项权证号：修房他证修文县字第T15005**）以及被告吴斯宇名下位于云岩区××路××单元××号房屋（他项权证号：筑房他证云岩字第××号），并就变（拍）卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告龙跃、张毅、吴双岑、贵阳雅温酒店管理有限公司对被告张跃萍、吴斯宇的上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告重庆银行股份有限公司贵阳分行的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12707元，由原告重庆银行股份有限公司贵阳分行负担50元，由被告张跃萍、吴斯宇、龙跃、张毅、吴双岑、贵阳雅温酒店管理有限公司负担12657元（该款原告已预交，六被告在支付上述款项时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  胡杨 二〇一九年六月十七日 书记员  邓霞