安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1702民初3592号 原告：池州市安建建筑设备租赁部，住所地安徽省池州市经济技术开发区金安园区，统一社会信用代码92341700MA2NH6HX97。 经营者：程柯季。 委托诉讼代理人：伍宏武，安徽天贵律师事务所律师。 被告：池州市新天地建筑钢架租赁有限公司，住所地安徽省池州市贵池区里山办事处白沙村，统一社会信用代码91341702MA2N8N2E54。 法定代表人：陈李友。 原告池州市安建建筑设备租赁部（以下简称安建租赁部）诉被告池州市新天地建筑钢架租赁有限公司（以下简称新天地公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告安建租赁部的经营者程柯季及委托诉讼代理人伍宏武，被告新天地公司的法定代表人陈李友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安建租赁部向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2014年9月1日签订的《建筑材料租赁合同》；2、被告立即归还原告工字钢437米，对不能归还的工字钢按照77元/米进行赔偿；3、被告立即支付原告截止到2019年4月11日的租赁费用347398.3元及逾期付款违约金（自2019年4月12日起按月利率2%的标准计算至实际清偿之日止）；4、被告自2019年4月12日起，按日租金0.07元/米/天的标准支付未归还工字钢的租赁费直至全部归还之日或赔偿之日止；5、被告立即支付原告律师代理费损失人民币27000元；6、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告因承建池州市贵池区曼哈顿脚手架工程需要向原告租赁工字钢，双方于2014年1月9日签订了一份《建筑材料租赁合同》。合同约定租赁物品种为工字钢、租金为0.07元/米/天，服务费为1.5元/米，赔偿单价根据退还时市场价赔偿。原告每月制作租金计算明细表，交被告对账确认，被告签字确认后应在十五日内支付100%租金；若被告逾期支付，应以所欠租金为基数按每日千分之三的标准向原告支付违约金直到付清款项之日止。同时，合同约定原告因主张权利而发生的律师费、差旅费等费用应当由被告负担。合同签订后，原告依约向被告出租工字钢。经双方结算，截止2019年4月11日，原告共向被告出租工字钢4207米，产生租金341088.55元、服务费6310.5元。另外截止目前，被告尚有工字钢437米未返还原告。 新天地公司辩称：对原告诉状所陈述的事实没有异议，但认为被告之所以未支付原告租金是因为被告与曼哈顿的租赁合同未到期也未结算，这份租赁合同与原、被告之间的租赁合同具有关联性；原告在本案合同签订之前尚欠被告租金未结算；且被告已支付原告50000元租金；另案涉工字钢都是被告安排人员上下货的，故原告主张的服务费没有依据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月9日，新天地公司（承租方/乙方）因承建工程需要向安建租赁部（出租方/甲方）租用工字钢，双方签订了一份《建筑材料租赁合同》。合同约定租赁物品种为工字钢，租金为0.07元/米/天，赔偿单价根据退还时市场价赔偿，数量租期按票据开具的实际数量及日期计算，服务费按1.50元每米一次收取，租期自2014年1月9日始。租赁物借还方式约定所有租赁物的借还均由乙方自行提货，租赁物归还至甲方指定的仓库（池州市本地）。租金结算和支付方式约定，具体按发货时开具的时间周期每月算，每年365天计算租金，甲方每个月按照乙方借还情况列出租金计算明细表，交给乙方予以对账确认，乙方在收到甲方计算明细后，三日内应当予以签字确认，十五日内支付100%租金。每逾期一天应按照欠付租金的千分之三向甲方加付所欠款额的违约金，直至付清款项为止。本合同约定次月的5号到10号支付租金。同时，合同约定如任何一方违约，违约方应当赔偿守约方因主张权利而发生的律师费、差旅费、调查费等费用。合同签订后，安建租赁部依约向新天地公司出租工字钢。经双方结算，截至2019年4月11日，安建租赁部尚欠租赁费341088.55元，新天地公司尚有工字钢437米未返还。原告约定律师代理费27000元。 本院认为：依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案安建租赁部与新天地公司签订的《建筑材料租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。安建租赁部出租工字钢给新天地公司使用，新天地公司使用租赁物后，应依约向安建租赁部支付租金并归还租赁物。现安建租赁部请求解除与新天地公司的《建筑材料租赁合同》，有事实和法律依据，本院予以支持；安建租赁部要求新天地公司返还工字钢437米，有事实和法律依据，本院亦予以支持；安建租赁部还请求新天地公司对于不能归还的工字钢按照77元/米进行赔偿，因双方关于租赁物赔偿单价约定按退还时市场价赔偿，且新天地公司退还租赁物的时间、数量尚不确定，故对安建租赁部的该项请求，不予支持；安建租赁部要求新天地公司支付截至2019年4月11日的租赁费用341088.55元及逾期付款违约金，新天地公司抗辩其已支付50000元租金应予以抵扣，安建租赁部认为该50000元与本案租金无关，系新天地公司支付的挂靠费。本院认为，该50000元的转账时间均在本案租金结算日期（2019年4月11日）之前，故对于新天地公司的抗辩意见，不予采纳，对安建租赁部的该项诉请，予以支持；安建租赁部还要求新天地公司支付服务费6310.5元，新天地公司抗辩案涉工字钢都是新天地公司安排人员上下货的，不存在服务费，安建租赁部在庭审中对该事实予以承认，且合同中关于租赁物借还方式也已约定“所有租赁物的借还均由乙方自行提货，租赁物归还至甲方指定的仓库”，故对于安建租赁部的该项请求，不予支持；安建租赁部要求新天地公司自2019年4月12日起，按日租金0.07元/米/天的标准支付未归还工字钢的租赁费直至全部归还之日止，符合合同约定，本院予以支持；安建租赁部要求新天地公司支付其律师代理费损失27000元，符合合同约定，本院亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、解除原告池州市安建建筑设备租赁部与被告池州市新天地建筑钢架租赁有限公司于2014年1月9日签订的《建筑材料租赁合同》； 二、被告池州市新天地建筑钢架租赁有限公司于本判决生效之日起十日内向原告池州市安建建筑设备租赁部退还承租的工字钢437米，并自2019年4月12日起，按0.07元/米/天的标准支付未归还的工字钢的租金直至租赁物归还之日止； 三、被告池州市新天地建筑钢架租赁有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告池州市安建建筑设备租赁部租金341088.55元及违约金（以341088.55元为基数自2019年4月12日起按月利率2%计算至实际付清之日止）； 四、被告池州市新天地建筑钢架租赁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告池州市安建建筑设备租赁部律师代理费损失27000元； 五、驳回原告池州市安建建筑设备租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。 案件受理费7721元，由池州市新天地建筑钢架租赁有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。同时向该院预交上诉费7721元（安徽省池州市中级人民法院开户行：农行池州秋江支行；户名：池州市非税收入管理局；账号：12×××66）。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  吴 俊 人民陪审员  杜春香 人民陪审员  丁 平 二〇一九年六月四日 书 记 员  王庭玉