福建省邵武市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0781民初1750号 原告：中国银行股份有限公司邵武支行，住所地邵武市八一北路**。 法定代表人：林钧，行长。 委托诉讼代理人：余德庆，福建维理律师事务所律师。 被告：叶珠英，女，1962年12月7日出生，汉族，南平市南山中心小学教师，住南平市延平区。 原告中国银行股份有限公司邵武支行（以下简称中行邵武支行）与被告叶珠英信用卡纠纷一案，本院于2019年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行邵武支行的委托诉讼代理人余德庆到庭参加诉讼，被告叶珠英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中行邵武支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除中行邵武支行与叶珠英于2016年10月16日签订的《爱家分期业务申请表2》和2016年10月27日签订的《爱家分期业务补充协议2》；2.判令叶珠英归还中行邵武支行借款本金112500元及截止2019年2月17日的利息5388.96元、还款违约金3420.56元、分期付款手续费20712.31元，共计142021.83元，并支付从2019年2月18日起至借款还清之日止按《中国银行股份有限公司信用卡领用合约（2015年版）》和《爱家分期业务申请表2》约定的利率计算的利息、还款违约金，同时支付中行邵武支行实现债权的律师代理费2600元；3.本案诉讼费用由叶珠英负担。事实和理由：2016年10月16日，叶珠英以购车缺乏资金为由向中行邵武支行申请借款200000元，双方签订了《爱家分期业务申请表2》，申请表对借款金额、分期期数和手续费率等进行了约定。2016年10月17日，叶珠英向中行邵武支行申请办理信用卡，并同意遵守《中国银行股份有限公司信用卡领用合约（2015年版）》相关利息、违约金等义务的约定。中行邵武支行经审查后于2016年10月20日向叶珠英发放卡号为62×××06的信用卡，信用额度为30000元。2016年10月27日，中行邵武支行与叶珠英签订了《爱家分期业务补充协议2》，协议对违约责任作了约定。协议签订后，中行邵武支行于2016年11月1日出借给叶珠英150000元。叶珠英借款后于2018年6月之前有陆续归还部分款项，但从此后分文未还。中行邵武支行多次向叶珠英催讨未果，故向法院起诉，请求依法判如所请。 叶珠英未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2009年6月22日，魏进生以购房缺乏资金为由向中行邵武支行申请借款。同日，中行邵武支行与魏进生、邵武万润置业有限公司签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：2009邵房借字第××号），合同约定：1.贷款人为中行邵武支行，借款人、抵押人为魏进生，保证人为邵武万润置业有限公司；2借款人向贷款人借款220000元，借款期限为180个月，借款利率为浮动利率，借款用途为购买邵武市凯旋城7幢207室的房产；3.还款方式为按月等额本金还款，每月的20日为结息日和付息日；4.借款人未按约定期限还款，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为在合同约定的贷款利率上加收50%；5.抵押人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保；6.保证人提供阶段性连带责任保证；7.借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权终止或解除本合同，宣布本合同项下贷款本息全部或部分到期，要求借款人承担因其违约而给贷款人造成的损失；8.因本合同发生争议的费用（包括律师费用）由借款人承担。合同同时对违约责任、抵押权实现、争议解决等均作了约定。合同签订后，中行邵武支行于当日向魏进生发放了借款220000元，魏进生向中行邵武支行出具《个人消费贷款借款借据》。2011年5月25日，中行邵武支行与魏进生对位于邵武市溪南东路2号凯旋城Ｂ区（房屋所有权证：20110826号）的房产在邵武市房地产管理处办理了抵押登记（他项权证：房他证邵武字第××号）。魏进生从2018年6月份起未按《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定的期限归还中行邵武支行借款本息。截止2019年3月13日，魏进生尚欠中行邵武支行借款本金106063.52元、利息2590.43元、罚息297.85元。中行邵武支行多次向魏进生催收借款本息未果，遂于2019年5月5日诉至本院。 同时查明，中行邵武支行为实现债权而提起本次诉讼支付律师代理费2200元。 上述事实，有《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、房他证邵武字第××号他项权证、邵武市不动产登记查询证明、《个人消费贷款借款借据》、放款通知书、拖欠本息清单、委托代理合同、律师费票据及中行邵武支行的当庭陈述等证据证实，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。魏进生经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃在庭审中陈述、质证和辩论等诉讼权利。中行邵武支行与魏进生、邵武万润置业有限公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，双方当事人应按合同约定履行各自义务。中行邵武支行按合同约定向魏进生发放了贷款，已履行出借义务，魏进生在履行合同过程中，未按合同约定的期限返还中行邵武支行借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故中行邵武支行要求魏进生归还借款本金106063.52元及截止2019年3月13日的利息2590.43元、罚息297.85元，并支付从2019年3月14日起至借款还清之日止按《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定的利率计算的利息、罚息的诉讼请求，于法有据，予以支持；根据合同约定，魏进生未按合同约定的期限返还借款本息，中行邵武支行有权解除合同，且由此产生的费用（包括律师费）由魏进生承担，故中行邵武支行要求解除与魏进生于2009年6月22日签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，并要求魏进生支付律师代理费2200元的诉讼请求，予以支持。魏进生将其所有的位于邵武市溪南东路2号凯旋城Ｂ区的房产抵押给中行邵武支行作为借款担保，且办理了房产抵押登记，现魏进生未按期偿还中行邵武支付借款本息，应当承担抵押担保责任，故中行邵武支行要求对设立的抵押物进行折价或拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。魏进生经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告中国银行股份有限公司邵武支行与被告魏进生于2009年6月22日签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：2009邵房借字第××号）； 二、被告魏进生应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司邵武支行借款本金106063.52元及截止2019年3月13日的利息2590.43元、罚息297.85元，共计108951.80元，并支付以借款本金106063.52元为基数从2019年3月14日起至借款本金还清之日止按《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定的利率计算的利息、罚息； 三、被告魏进生应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司邵武支行律师代理费2200元； 四、如被告魏进生未履行上述第二、三项还款义务，则原告中国银行股份有限公司邵武支行有权对魏进生所有的位于邵武市溪南东路2号凯旋城Ｂ区（房屋所有权证：20110826号）的房产进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿。 如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理2026元，减半收取计1013元，由张丽光负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  傅安发 二〇一九年六月十七日 书记员  罗思珍