河南省栾川县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0324民初6号原告：栾川县栾川乡兴盛建筑设备租赁站，住所地栾川县栾川乡方村寨沟口。统一社会信用代码92410324MAN13M2L。经营者：吴兴占，男，1958年6月21日生，汉族，户籍所在地河南省汝阳县，现住栾川县。委托诉讼代理人：吴海涛，男，1986年6月18日生，住河南省汝阳县，特别授权，系吴兴占之子。被告：程英，男，1958年6月19日生，汉族，户籍地北京市海淀区。被告：河南英华水上旅游有限公司，住所地栾川县潭头镇古城村。注册号410324000002534（1-1）法定代表人：程潮，男，1956年6月27日生。该公司董事长。二被告委托诉讼代理人：罗保贤，河南点石律师事务所律师，特别授权。被告：石文峰，男，1971年11月13日生，汉族，原籍信阳市固始县杨集乡天虎村枣树组，现住郑州市郑东新区。被告：关连荣，女，1964年10月25日生，汉族，住栾川县。委托诉讼代理人：吴晓军，河南钼都律师事务所律师，特别授权。原告栾川县栾川乡兴盛建筑设备租赁站（以下简称“兴盛建筑租赁站”）与被告程英、河南英华水上旅游有限公司（以下简称“英华公司”）、石文峰、关连荣租赁合同纠纷一案，我院受理后，经审理依法作出（2018）豫0324民初1007号民事判决书。被告程英提起上诉，洛阳市中级人民法院以事实不清发回重审。我院另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴盛建筑租赁站经营者吴兴占及委托诉讼代理人吴海涛、被告英华公司与程英的委托诉讼代理人罗保贤、被告石文峰、被告关连荣及委托诉讼代理人吴晓军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告兴盛建筑租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金733450.14元，2、赔偿原告损失共计312011.5元，3、支付原告违约金73345.01元，4、按照月息1.5分支付原告应付金额1045461.64元的债务利息（自2018年5月12日计算至债务及利息还清之日止）。5、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年11月16日，被告英华公司、被告程英、被告石文峰因建设潭头镇马尔代夫养老公寓楼工程需要，和原告签署了租赁合同，承租原告所有的建筑设备设施，由被告关连荣为三承租人的租赁行为提供担保。租赁起始时间为合同签订当日，但由于工程完工时间不定，所以未约定租赁合同终止时间，以实际租赁期计。原告按约履行了合同义务将租赁物交付给承租方。2017年,由于被告未全额支付所拖欠的租金,并迟迟不返还租赁物,原告分两次将剩余租赁物从承租人处拉走。几年来,原告多次找几被告讨要租金和损失,但几被告均推诿躲避。2018年5月12日,原告找到被告程英,和程英就租金、丢失的租赁物、拉货费用等进行了清算，程英对此予以签字认可。之后被告对各项费用仍然没有予以支付，无奈诉至法院。被告程英、英华公司辩称：1、原告所述不是事实，涉案工程实际施工两个月左右，涉案租赁合同实际履行期间也是两个月之多，原告诉求的租金损失、违约金、利息等费用数额缺乏事实和法律依据，不应获得支持。2、租赁合同确定为不定期合同，涉案工程只建设两个月左右就停工，停工时被告就已经多次通知原告拉走涉案的租赁物，解除租赁合同，但原告不予理睬。在租赁物闲置很长时间后原告才分多次拆走。从原告提交的证据能显示有一次是2016年8月22日，也就是说最晚从2016年8月22日可以确定合同已经解除。3、程英被告主体不适格，涉案的工程项目是英华公司的项目，程英在涉案工程租赁合同上签字代表英华公司的职务行为。被告石文峰辩称：工程的发包方和总承包方都是英华公司，我仅是代表河南成功建筑劳务工程有限公司（以下简称“成功劳务公司”）进行管理。并且和英华公司约定租赁合同上的义务由英华公司承担，和英华公司结算时特别注明租赁费产生的费用由英华公司承担。因此我没有参与租赁相关事宜的处理，不应该承担责任。现我申请追加成功劳务公司为本案被告，以便查清案件事实。被告关连荣辩称：一、租赁合同双方让担保人签字的本意不是对租金及损失承担担保责任。因承租人程英与施工所在地村民有债务纠纷，出租人怕租赁过程中，村民把租赁物扣留，不让出租人拉走，租赁双方才让作为村支书的关连荣签字让其保证租赁结束时能将租赁物顺利拉走，租赁合同双方对此予以认可。且关连荣作为村委人员，无义务也无责任对双方的租赁行为承担其他任何担保责任。二、原告起诉时已超过担保责任期限，担保责任灭失。1、原被告三方在格式租赁合同签字盖章后，原告又在合同上手写添加加重承租方及担保人的责任的条款，该手写添加的内容无效，且添加的内容显示担保期限超过主合同的期限，为无效条款，该条款无效视为对担保期限没有约定，应当依照法律规定。2、无论从推定的租赁期限、合同约定的解除时间还是租赁合同实际解除期限即2016年8月26日的任何时间开始计算，到原告起诉主张担保权均超过6个月，依照法律规定担保责任消失。3、经原告同意和默认，债务人石文峰将自己的债务转让给英华公司和程英，但没有告知担保人，并经担保人许可，依照法律规定担保责任自动解除。三、担保人糊里糊涂被牵扯进来，本来无意过度参与租赁双方的商业行为，但原告执意将担保人作为被告进行诉讼，被告被迫将配合承租方查清相关事实，包括原告单方计算的租金、违约金、租赁物损失、运费等严重违反合同约定和合同诚信履行的原则，存在恶意履行、串通造假、伪造证据、缺乏事实及法律依据违规结算造成且显失公平的后果等事实，最终确定一个合理合法的金额，还承租方一个公平的结论。综上所述，请求人民法院依法确认担保人不应承担本案的担保责任，并驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交了租赁合同1份、出库单16张、回收单15张、结算单1张、证明1张。证明：双方的租赁关系成立，原告租给被告建筑物资，并收回了部分出租物，经结算被告下欠租金、运费、赔偿丢失租赁物数额以及关连荣应负担保责任。被告程英和英华公司提供建筑工程造价信息1份，证明：本案租赁物资单价过高，并申请对租赁合同中第一条手写部分“施工地点潭头镇马尔代夫”、第八条末尾手写部分“担保期，租赁物资和租金结清为止”、第十一条“共同”的笔迹形成时间进行鉴定。同时申请对损失的租赁物资的真实价格予以鉴定。被告石文峰向法庭提交施工合同1份，结算方案1份和委托书1份，证明租赁费用约定由英华公司负担以及工程施工由成功劳务公司承包，其是该公司的委托人，并申请追加该公司为其共同被告。被告关连荣未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据和事实评析认定如下：1、租赁合同具有各方当事人的签名和盖章，应是各方当事人的真实意思表示，本院予以采信。合同中承租方处由程英、石文峰的签字，并加盖英华公司的章，应认定合同的相对方为被告程英、石文峰和英华公司。合同中手写的施工地点、担保期以及共同两字不影响合同的内容及效力，无鉴定必要。对被告程英和英华公司申请对此鉴定的请求，不予支持。2、租赁合同中未约定终止时间，鉴于双方均认可工程无法继续施工，原告于2016年8月22日开始拉回租赁物资，法庭酌定给予原告一周的拆除和拉回租赁物资时间，按照合同第四条约定，租赁合同于2016年8月30日解除。此前按合同约定结算租金，此后不再计算租金。据此计算租金总计为472469.61元。结算单中已对租赁物资的价格进行确认，故对被告程英和英华公司申请对租赁物资价格进行鉴定的请求，不予支持。3、原告提交的结算单具有被告程英的签名和指印，本院予以采信。但对其中不合理部分，不予支持。4、原告提供的出库单和回收单具有双方经办人签名，结合结算单和曾文才证言，能够证明租赁物资数量和回收数量，本院予以采信。5、被告程英、英华公司提供的建筑工程造价信息是对建筑物资的行情指导价，因本案租赁合同中双方已对租赁价格进行约定，应按约定计算，对其证明目的不予支持。6、对被告石文峰提供的额证据，原告不予认可，根据《中华人民共和国合同法》第四百零三条第二款：“受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。”对石文峰的证明目的，不予支持。对其要求追加成功劳务公司为被告的请求，已无必要。7、原告在拉回租赁物资时，未告知担保人关连荣，原告也未提供证据证明自合同解除6个月内向关连荣主张权利，故对关连荣关于担保责任已超担保期间，应免除其担保责任的辩称，本院予以支持。依据有效证据，本院认定以下案件事实：2014年11月16日，原告兴盛建筑租赁站与被告程英、石文峰、英华公司签订租赁合同一份，约定出租方兴盛建筑租赁站向承租方出租钢管、扣件、顶丝、套筒等一批建筑物资，承租方支付租金。合同中第一条约定：租赁物的名称、租用天数及租金，按表中记载为准。装卸费、往来运费由承租方承担，每月结一次租金。第三条约定：如造成损坏，按明细表中物资原价值赔偿。第四条约定：在合同履行期间，出租方如发现承租方信誉不佳，有可能导致损害出租方的利益时，出租方随时有权收回租赁物与租金，解除合同。第六条约定：违约责任，合同期满承租方把租赁物与租金给出租方迟交一天，加收10%的违约金。造成出租方的一切损失由承租方全部负担。第九条约定：租赁时间自2014年11月16日开始，没有终止时间。第十条约定：租赁物品明细表，钢管每天每米0.008元，扣件每天每个0.004元，顶丝每根每天0.03元，套筒每天每个0.03元。此合同由被告关连荣提供担保。合同签订后，原告开始向被告供应建筑物资，自2014年11月21日至2015年1月26日，共计供应钢管63955米，扣件36500个，顶丝4200根，套筒100个，有被告的经办人祁志洪签收确认。后原告发现被告信誉不佳，开始陆续收回租赁物资。自2016年8月22日至2017年9月19日，共收回钢管50645米，扣件22424个，其中损坏993个，顶丝2654根，其中少帽292根。2018年5月12日程英与兴盛建筑租赁站对租赁合同进行结算，由程英在原告提供的结算单上签字确认。书写内容为“以上结算金额属实，等我的资金到位后即刻支付以上款项。另外，此款项从今日起计息，利息按1分5计。程英。”该结算单载明，扣除已付款项33000元，拖欠租金766450.14元，损失建筑物资赔偿金230538.5元，运费81473元，合计1045461.64元。本院认为，原被告双方签订的租赁合同具有各当事人的签名或盖章，是各当事人的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合法有效。各当事人应按合同约定履行自己的义务。故被告程英、英华公司和石文峰应按合同约定支付租金，赔偿丢失的租赁物资以及支付租赁物的运费。因合同中未约定合同终止的具体时间，鉴于双方均认可工程无法继续施工，原告于2016年8月22日开始拉回租赁物资，本院酌定给予原告一周的拆除时间和拉回租赁物的时间。按照合同第四条的约定，租赁合同于2016年8月30日解除。此前按合同约定计算租金，此后不再计算租金。据此按照合同约定租金计算为472469.61元。被告程英与原告结算单确认丢失的租赁物折价230538.5元，拆除和运输租赁物运费为81473元，本院予以支持。故原告的损失共计为784481.11元。扣除被告已付租金和押金33000元，被告应支付原告费用751481.11元。程英作为承租人与原告的清算，效力应及于其他共同承租人，程英、英华公司和石文峰应当对租金和损失承担共同支付责任。被告未及时支付租金，在工程无法继续施工后也未及时对租赁物归还原告，构成违约，应承担违约责任。原告要求其承担违约金73345.01元，不违反法律规定和合同约定，本院予以支持。对于原告要求被告承担其损失费用的利息按月息1.5分，自2018年5月12日计算至债务付清为止的请求，不符合法律规定，应按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自合同解除日即2016年8月30日开始至此款付清日止。原告在拉回租赁物时，未告知担保人关连荣，也未提交证据证明在此后6个月内向关连荣主张权利。被告关连荣的担保责任免除。对关连荣关于应免除其担保责任的辩称，本院予以支持。被告石文峰与英华公司约定租赁费的承担方式属内部约定关系，不能对抗合同的相对人原告，对石文峰关于租赁费用已与英华公司约定，自己不承担责任的辩解，本院不予支持。双方的约定可另行处理。租赁合同的相对人是石文峰，原告也否认石文峰代表成功劳务公司，原告可选择合同相对人为被告。因此对石文峰关于其是成功劳务公司的委托代理人，应追加该公司为被告的辩解，本院不予支持。被告程英作为成年人，在租赁合同承租人处签名，并以自己的名义与原告结算，其主体资格适格，对主体资格不适格的辩解，不予支持。程英关于其在胁迫下签结算单的辩解，未提供证据证明，本院不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第四百零三条第二款和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告河南英华水上旅游有限公司、程英、石文峰应于本判决生效之日起十五日内共同支付原告栾川县栾川乡兴盛建筑设备租赁站建筑租赁费、丢失租赁物资、运费等共计751481.11元及利息（利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2016年8月30日起至此款付清为止）。二、被告河南英华水上旅游有限公司、程英、石文峰应于本判决生效之日起十五日内向原告支付违约金73345.01元。三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14210元，由原告承担3810元，被告河南英华水上旅游有限公司、程英、石文峰共同承担10400元。（原告已预交，被告负担部分在执行中一并返还）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判长  祁武锁审判员  张晓莉审判员  高荣静二〇一九年六月十二日书记员  陈曌华后附相关法律规定及上诉须知：附录：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第四百零三条第二款受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。上诉须知当事人如果对本判决不服，在法定上诉期限内欲上诉，按下列程序进行：一、应向本院立案庭提交如下材料：1、上诉状副本为被上诉人数另加六份。（若上诉案件中对一审部分当事人无意见，则这部分当事人一审是什么地位，上诉状就列什么地位。如一审原告XXX，但应将其计算在上诉人数范围内，并为其准备上诉状副本）2、加盖送达时间的一审判决书。3、上诉人是公民的，应提交身份证复印件；上诉人是法人或其他组织的，应提交加盖公章的营业执照复印件、组织机构代码复印件、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件。4、若由律师办理上诉，还应提交律所公函、委托书及律师执业资格证复印件；若由其他公民办理上诉，还应提交推荐函、委托书；若由近亲属办理上诉，还应提交委托书、身份关系证明材料。二、上诉人或委托代理人应到立案庭填写送达地址确认书并领取上诉缴费通知单。上诉人持上诉缴费通知单于7日内到洛阳市中级人民法院缴费，逾期视为放弃权利。附：上诉材料邮寄地址：河南省洛阳市栾川县兴华中路73号收件人：河南省栾川县人民法院立案庭（收）联系电话：0379-6315****若未按上述程序办理上诉手续，由当事人自行负担不利后果。