山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0812民初1418号原告：山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司，住所地兖州市建设东路**。法定代表人：徐智，职务董事长。委托诉讼代理人：张冠东，该单位诉讼中心职员。委托诉讼代理人：付永国，该单位资产二部职员。被告：魏新义，男，1970年3月16日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：田克娟，女，1971年10月31日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：路振力,男,1972年1月11日出生，汉族，住济宁市市中区。被告：陈静，女，1972年5月7日出生，汉族，住济宁市市中区。原告山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文称“兖州农商银行”）与被告魏新义、田克娟、路振力、陈静金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兖州农商银行委托诉讼代理人张冠东、付永国到庭参加诉讼，被告魏新义、田克娟、路振力、陈静经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。兖州农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令魏新义、田克娟偿还借款本金695万元及利息，利率按合同约定；2、路振力、陈静承担连带清偿责任；3、对抵押物享有优先受偿权；4、实现债权及其他一切费用由魏新义、田克娟、路振力、陈静承担；5、诉讼费由魏新义、田克娟、路振力、陈静承担。事实和理由：魏新义与田克娟系夫妻。2016年8月22日兖州农商银行与魏新义签订个人借款合同，与路振力、陈静签订借款合同补充协议书，与陈静签订抵押合同。2016年8月22日魏新义向兖州农商银行借款695万元。2017年5月15日借款到期，多次催收未能偿还，截止至2019年4月20日，魏新义仍欠兖州农商银行借款本金695万元及利息，为维护兖州农商银行的合法权益，故诉至法院，请求依法判如所请。被告魏新义、田克娟、路振力、陈静未作答辩。兖州农商银行提交了原告的营业执照、个人借款合同、借款补充合同协议书、抵押合同、抵押清单、他项权证、借款申请书、抵押贷款承诺书、被告的身份证、结婚证、户口簿的复印件、借款借据、借款银行明细表等证据证明自己的诉讼主张。上述证据来源合法，与本案具有关联性，能够证明本案的事实，本院予以采信，并已附入卷宗为凭。本院经审理认定事实如下，魏新义与田克娟系夫妻关系。2016年8月22日,兖州农商银行与魏新义签订《个人借款合同》，约定魏新义从兖州农商银行借款695万元，借款期限自2016年8月22日起至2017年5月15日止。借款用途为借新还旧。借款方式为非循环方式，借款在规定的金额、期限内一次性发放。借款利率为固定利率，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50%，还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性归还所有借款本金。该合同还约定了违约责任，即借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%，直至本息清偿为止。如未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮100%计收罚息，均计算至本息清偿为止。同日兖州农商银行与魏新义、陈静、路振力签订《借款合同补充协议》。2016年5月16日，魏新义、田克娟在借款申请表上签字，田克娟承诺对魏新义的借款695万元承担夫妻双方共同还款责任。同日，陈静及配偶路振签名出具《抵押贷款承诺书》，陈静与路振力承诺愿意用夫妻共有的位于济宁市益民小区东区综合楼西起1轴线至5轴线3层营业房（房权证济字第**）、4-6层营业房（房权证中区字第**）为抵押物，为魏新义的贷款作抵押。2016年8月19日，兖州农商银行与陈静在济宁市房产交易中心办理了他项权利证书，济宁市益民小区东区综合楼西起1轴线至5轴线4-6层营业房抵押债权数额为525万元，他项权证为济宁市房他证字第20160093**，济宁市益民小区东区综合楼西起1轴线至5轴线3层营业房抵押债权数额为175万元，他项权证为济宁市房房他证字第20160093**2016年8月22日兖州农商银行与陈静、路振力签订《抵押合同》和抵押清单，抵押合同约定陈静、路振力用自己所有的房产为魏新义上述借款提供抵押担保，抵押担保金额为695万元，抵押物作价11,892,600元,抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，利息、罚息、复利按相应的主合同计算至实际受偿之日。抵押清单上写明陈静、路振力提供的济宁市益民小区东区综合楼西起1轴线至5轴线3层营业房、济宁市益民小区东区综合楼西起1轴线至5轴线4-6层营业房为抵押物，抵押清单分别由陈静、路振力签字盖章，兖州农商银行加盖公章。2017年8月22日兖州农商银行向魏新义、陈静、路振力送达《兖州农商银行信贷业务面签告知书》，约定陈静、路振力为魏新义的借款提供连带责任保证，魏新义在借款人处签名，陈静、路振力在保证人处签名。2017年8月22日，兖州农商银行将借款695万元打入了魏新义开立的银行卡内，借款借据载明借款到期日为2017年5月10日，借款利率为月利率5.43750‰。借款到期后，魏新义未能按时偿还借款本息，兖州农商银行于2017年8月21日向魏新义送达贷款逾期催收通知书，魏新义在回执上签名确认。后经兖州农商银行多次催收，2018年3月31日魏新义归还代款2万元。截止至2019年6月19日，魏新义尚欠兖州农商银行借款本金693万元，欠利息1,673,012.77元。本院认为，兖州农商银行与魏新义签订的《个人借款合同》及《借款补充合同协议书》，与陈静、路振力签订的《抵押合同》及《抵押清单》，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，均为合法有效协议，各方均应依约履行。兖州农商银行已经按照借款合同约定将贷款打入魏新义开立的银行卡内，魏新义应按照合同和借据约定的还款时间及时归还借款本金及利息，拖欠不还应承担还款责任和违约责任。被告田克娟系魏新义之妻，借款发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，且田克娟在借款申请书中承诺共同偿还借款本息，应与魏新义共同承担还款责任，对于原告兖州农商银行要求魏新义、田克娟共同偿还借款本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。兖州农商银行与陈静、路振签订的抵押合同，约定用夫妻共有的位于济宁市益民小区东区综合楼西起1轴线至5轴线3层营业房、4-6层营业房为抵押物，为魏新义的贷款作抵押。并对上述抵押的房产办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，兖州农商银行要求对陈静、路振力抵押的房屋优先受偿，事实清楚，证据充分，本院予以支持。陈静、路振力在《兖州农商银行信贷业务面签告知书》上签字承诺为魏新义的借款提供连带保证责任，兖州农商银行要求陈静、路振力对魏新义本案所涉借款承担连带清偿责任的请求，本院亦予以支持。陈静、路振力对该借款承担连带清偿责任后，应当免除其保证责任，并有权在已承担的保证责任范围内向魏新义、田克娟追偿。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、魏新义、田克娟于本判决生效后十日内偿还原告山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司借款693万元，截止至2019年6月19日的借款利息1,673,012.77元，2019年6月19日以后的利息按合同约定计算至借款实际付清之日；二、山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司对陈静、路振力提供的坐落于济宁市益民小区东区综合楼西起1轴线至5轴线3层营业房（房权证济字第**）、4-6层营业房（房权证中区字第**）抵押担保财产折价或者拍卖、变卖后的价款，对本判决第一项确定的债权享有优先受偿权；三、陈静、路振力对本判决第一项确定的债权承担抵押担保责任后，有权向魏新义、田克娟追偿；四、陈静、路振力对第一判项魏新义、田克娟的借款本息承担连带偿还责任；五、陈静、路振力在承担连带偿还责任后，应当免除其保证责任，并有权在已承担的保证责任范围内向魏新义、田克娟追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60,450元，减半收取30,225元，由魏新义、田克娟、陈静、路振力负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  韦雪冰二〇一九年六月二十日书记员  王 媛