河北省邯郸经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0491民初1074号原告：邯郸银行股份有限公司开发区支行，住所地邯郸市高开区联通南路**金都饭店东北部****，统一社会信用代码：91130400745424780Q。法定代表人：秦志勇，该支行行长。委托诉讼代理人：刘静，河北紫微星律师事务律师。委托诉讼代理人：李云龙，河北紫微星律师事务律师。被告：代鹏乐，男，1963年7月2日出生，汉族，住址邯郸市丛台区，被告：贡立新，女，1967年1月1日出生，汉族，住址邯郸市丛台区，系被告代鹏乐爱人。原告邯郸银行股份有限公司开发区支行（以下简称邯郸银行开发区支行）与被告代鹏乐、贡立新为金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月27日公开开庭进行了审理。原告邯郸银行开发区支行委托诉讼代理人刘静、李云龙，被告代鹏乐到庭参加诉讼。被告贡立新经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告邯郸银行开发区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告代鹏乐、贡立新按照抵押合同约定向有关抵押登记机关办理抵押登记手续；2、判令被告代鹏乐、贡立新在抵押房产（邯郸市××庄园路××左岸枫桥小区××房产）价值范围内对邯郸市民丰建材有限公司在合同编号为Xd201512112256借款合同项下借款本金1000000元、借款期限内利息27840元、逾期利息（自2016年12月12日至借款还清之日止按月利率8.7‰计算的逾期利息）、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用承担连带偿还责任；3、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：2015年12月11日，原告与邯郸市民丰建材有限公司签订了合同编号为Xd201512112256的流动资金借款合同一份,约定：邯郸市民丰建材有限公司借款金额1000000元；借款月利率为5.8‰；按日计息,按月结息,结息日为每月20日；逾期利息利率是在原借款利率的基础上加收50%；借款期限为12个月(自2015年12月11日至2016年12月11日止)；借款到期一次性偿还,借款人未按约偿还的,贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期计收罚息。同日，为担保主债权的实现,原告与被告代鹏乐、贡立新签订了抵押合同,抵押合同担保的范围包括：主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。2015年12月17日，原告以转账方式向邯郸市民丰建材有限公司以转账方式支付1000000元借款,履行了放款义务。抵押合同签订后，由于当时该房产不符合办理正式抵押登记条件，于是被告代鹏乐、贡立新办理了预告抵押登记。2018年8月20日邯郸经济技术开发区人民法院作出（2018）冀0491民初613号民事判决书，依法确认原告邯郸银行股份有限公司开发区支行与被告代鹏乐、贡立新于签订了抵押合同，抵押合同担保范围包括主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。原告得知目前该房产已达到办理不动产权证要求，并可以办理正式抵押登记，但被告拒不配合履行抵押合同所确定的义务，同时民丰建材未按照合同约定还本付息，原告多次催要拒不还款，其行为已严重损害了原告的合法权益，因此，根据《合同法》《担保法》的相关规定，请求判令被告履行抵押合同所确定的义务，为抵押房产办理正式抵押登记，同时判令被告在抵押财产价值范围内对邯郸市民丰建材有限公司在合同编号为Xd201512112256借款合同项下借款本金1000000元、借款期限内利息27840元、逾期利息（自2016年12月12日至借款还清之日止按月利率8.7‰计算的逾期利息）、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用承担连带偿还责任。综上，原告为维护自己的合法权益，根据《民事诉讼法》等相关规定，特诉至贵院，望判如所请。被告代鹏乐辩称，原告所诉都是事实，我们应该给原告办理抵押登记手续，同意以抵押物价值清偿借款合同项下的本金、利息、罚息及其他实现债权的费用。被告贡立新未进行答辩。原告邯郸银行开发区支行围绕其诉讼请求向本院提交了如下证据：证据1、（2018）冀0491民初613号判决书一份，证明原告与被告代鹏乐、贡立新于2015年12月11日签订的《抵押合同》依法确认有效；证据2、编号为xd201512112256《流动资金借款合同》一份，证明2015年12月11日，邯郸市民丰建材有限公司向原告借款1000000元整，合同约定：借款期限为12个月，月固定利率为5.8‰，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，并约定了还款计划；证据3、借款凭证一份，证明2015年12月17日原告按照借款合同约定履行了1000000元的放款义务；证据4、编号为1862015BZ12003201《抵押合同》及预购商品房抵押权预告登记证各一份，证明代鹏乐、贡立新以其名下丛台区庄园路××左岸枫桥小区××房产（邯房预字第ｙｇ××号）为编号xd201512112256《流动资金借款合同》项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于案件受理费、律师费、财产保全费、评估费等）和所有应付费用承担抵押担保责任。被告代鹏乐对原告所举证据质证意见：对原告所举证据真实性均无异议。被告贡立新未到庭对原告所举证据进行质证。本院对原告邯郸银行开发区支行所举证据做如下分析、认定：被告贡立新未到庭对原告所举证据进行质证，视为其对自己质证权利的放弃。被告代鹏乐对原告所举证据真实性均无异议，本庭对原告所举的证据真实性，当庭予以认定。被告代鹏乐、贡立新均未提交证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月11日，原告邯郸银行开发区与邯郸市民丰建材有限公司签订了合同编号为Xd201512112256的流动资金借款合同一份,约定：邯郸市民丰建材有限公司借款金额1000000元；借款月利率为5.8‰；按日计息,按月结息,结息日为每月20日；逾期利息利率是在原借款利率的基础上加收50%；借款期限为12个月(自2015年12月11日至2016年12月11日止)；借款到期一次性偿还,借款人未按约偿还的,贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期计收罚息。同日，为担保主债权的实现,原告与被告代鹏乐、贡立新签订了抵押合同,抵押合同担保的范围包括：主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。抵押合同签订后，由于当时位于丛台区庄园路××左岸枫桥小区××房产不符合办理正式抵押登记条件，2015年12月16日，被告代鹏乐、贡立新在邯郸市房地产产权管理处给原告办理了预告抵押登记。2015年12月17日，原告依约向邯郸市民丰建材有限公司以转账方式支付1000000元借款,履行了自己的放款义务。合同到期后，邯郸市民丰建材有限公司未履行偿付原告邯郸银行开发区借款本金及利息的义务，被告代鹏乐、贡立新也未按约定履行抵押保证义务。原告邯郸银行开发区支行曾于2018年4月10日向本院提起金融借款合同纠纷诉讼，本院于2018年8月20日作出（2018）冀0491民初613号民事判决书，该判决第五项为：依法确认原告邯郸银行开发区支行与被告代鹏乐、贡立新于2015年12月签订了抵押合同，抵押合同担保范围包括主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。原告得知被告代鹏乐、贡立新用于抵押的房产已达到办理不动产权证要求，并可以办理正式抵押登记后，原告邯郸银行开发区支行对此要求被告代鹏乐、贡立新给其办理抵押登记手续并承担抵押保证责任，但被告代鹏乐、贡立新拒绝办理抵押登记手续并承担抵押保证责任。2019年5月17日，原告邯郸银行开发区支行诉至本院，要求被告代鹏乐、贡立新1、按照抵押合同约定向有关抵押登记机关办理抵押登记手续；2、判令被告代鹏乐、贡立新在抵押房产（邯郸市××庄园路××左岸枫桥小区××房产）价值范围内对邯郸市民丰建材有限公司在合同编号为Xd201512112256借款合同项下借款本金1000000元、借款期限内利息27840元、逾期利息（自2016年12月12日至借款还清之日止按月利率8.7‰计算的逾期利息）、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用承担连带偿还责任；3、本案的诉讼费、保全费由被告承担。本院认为，原告邯郸银行开发区支行与被告代鹏乐、贡立新签订的《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效，均应按照合同约定全面履行各自的义务。由于当时用于抵押的位于邯郸市××庄园路××左岸枫桥小区××房产不具备办理正式抵押登记条件，被告代鹏乐、贡立新自愿给原告邯郸银行开发区办理了预告抵押登记。在该房产具备办理抵押登记的条件下，被告代鹏乐、贡立新应给原告邯郸银行开发区办理正式的抵押登记。原告邯郸银行开发区依约向邯郸市民丰建材有限公司放贷1000000元,履行了自己的义务出借款义务。合同到期后，在邯郸市民丰建材有限公司拒绝偿付原告邯郸银行开发区支行1000000元本金、利息及罚息，且用于抵押的位于丛台区庄园路××左岸枫桥小区××房产已具备办理抵押登记条件的情况下，被告代鹏乐、贡立新既不履行抵押保证责任，也不给原告邯郸银行开发区支行办理抵押登记手续，属于合同违约行为，应继续履行合同约定的抵押保证责任，并给原告邯郸银行开发区支行办理抵押登记手续。被告代鹏乐、贡立新在抵押房产价值范围内应承担的连带偿还责任包括：借款本金1000000元，利息27840元，自2016年12月12日至实际履行完毕之日止以本金1000000元计算、按月利率8.7‰计算的逾期利息。综上所述，被告代鹏乐、贡立新应给原告邯郸银行开发区支行办理位于丛台区庄园路××左岸枫桥小区××房产的抵押登记，并向原告邯郸银行开发区支行支付借款本金1000000元、利息27840元，事实清楚，证据确实、充分。自2016年12月12日至实际履行完毕之日止，被告代鹏乐、贡立新应以借款本金1000000元为基数，按照按月利率8.7‰计算，向原告邯郸银行开发区支行逾期利息。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告代鹏乐、贡立新给原告邯郸银行开发区支行办理用于抵押的位于丛台区庄园路369号左岸枫桥小区7-1-501号房产的抵押登记；二、被告代鹏乐、贡立新给付原告邯郸银行开发区借款本金1000000元、利息27840元，共计1027840元；三、被告代鹏乐、贡立新自2016年12月12日至实际履行完毕之日止，以本金1000000元为基数，按照月利率8.7‰计算，向原告邯郸银行开发区支行支付逾期利息。上述第一、第二、第三项自本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14051元，减半收取计7025.5元，财产保全费用5000元，均由被告代鹏乐、贡立新负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员  陈跃平二〇一九年六月二十八日书记员  崔永梅附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人，在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。