福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0602民初10566号 原告：兴业银行股份有限公司漳州分行，住所地漳州市芗城区。 负责人：陈志伟，行长。 委托诉讼代理人：高海鹏，男，该分行工作人员。 委托诉讼代理人：黄弘，男，该分行工作人员。 被告：长泰鑫得利纺织发展有限公司，住所地福建省长泰县。 法定代表人：程利明，该公司总经理。 被告：程利明，男，1968年8月4日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：王浩云，女，1970年5月28日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：洪朝湖，男，1962年9月24日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 被告：林香菇，女，1963年2月15日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 被告：高颂文，男，1968年3月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：王峥，女，1969年12月31日出生，汉族，住上海市浦东新区。 以上七被告共同委托诉讼代理人：林海健，福建簪华律师事务所律师。 以上七被告共同委托诉讼代理人：朱羚，福建簪华律师事务所律师。 原告兴业银行股份有限公司漳州分行与被告长泰鑫得利纺织发展有限公司、被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司漳州分行的委托诉讼代理人黄弘，被告长泰鑫得利纺织发展有限公司、被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥的委托诉讼代理人林海健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴业银行股份有限公司漳州分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告长泰鑫得利纺织发展有限公司立即偿还原告垫款本金人民币2780194.70元及自2018年11月8日起至债务清偿完毕之日按合同约定的利息；2、判决原告有权就被告长泰鑫得利纺织发展有限公司提供抵押担保的址于长泰县官山工业园区的国有土地使用权【以泰他项（2015）第0154号土地他项权利证明书登记范围为准】及房产【以长泰县房他证字第××号房屋他项权证登记的权利范围为准】的拍卖、变卖所得优先受偿（含实现债权费用）；3、判决被告程利明、王浩云、洪朝湖、林香菇、高颂文、王峥对被告长泰鑫得利纺织发展有限公司上述债务（含诉讼费用等实现债权费用）承担连带清偿责任。事实和理由：被告长泰鑫得利纺织发展有限公司提供自有位于长泰县官山工业园区的国有土地使用权及房产为其在原告处的融资提供抵押担保，双方于2015年12月25日签订兴银漳企2015第1220号《最高额抵押合同》，约定：抵押额度有效期自2015年12月25日起至2018年12月25日止，抵押最高额本金人民币4500万元整，并对抵押担保范围、抵押登记、违约责任等内容进行约定。之后双方依约至抵押登记机关办理抵押登记手续。借款人长泰鑫得利纺织发展有限公司向原告申请融资，双方于2017年11月8日签订兴银漳企（小）2017第0114号《商业汇票银行承兑合同》，约定汇票金额为人民币400万元，贷款期限为12个月，自2017年11月8日至2018年11月8日，并对逾期利率等进行了约定；同时长泰鑫得利纺织发展有限公司与我行签订了编号为兴银漳企（小）2017第0114号《保证金协议》，提供120万元保证金为上述汇票提供质押担保。被告程利明、王浩云、洪朝湖、林香菇、高颂文、王峥分别向原告出具了兴银漳企（小）2017第0114号-1、2、3、4、5、6号《个人担保声明书》，分别对借款人在原告处的上述融资提供连带责任保证。上述合同签订后，长泰鑫得利纺织发展有限公司在汇票到期日未足额缴存款项，仅通过保证金账户扣划1219805.30元，并由原告垫款2780194.70元，根据兴银漳企（小）2017第0114号《商业汇票银行承兑合同》约定，原告特具状向贵院提起诉讼，请依法予以受理。 被告长泰鑫得利纺织发展有限公司、被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥辩称，本案的保证人即被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥针对本案可在物权的担保范围内免责。针对本案债权，被告长泰鑫得利纺织发展有限公司已经提供土地证号：泰国用（2008）第xxx**，房产证号：长泰县房权证武安镇字第××、05××04、05××05号财产抵押给原告。上述标的物的所有人为国有、长泰鑫得利纺织发展有限公司，使用人也为被告长泰鑫得利纺织发展有限公司。因此根据《中华人民共和国担保法》第28条，同一债权既有保证人又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案被告长泰鑫得利纺织发展有限公司提供的抵押物价值高达4000多万元高达原告起诉的债权，因此本案被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥不承担责任。另外，因本案王铮的签名非其本人所书写，故王铮也不应承担连带责任。 本院经审理认定事实如下：2017年11月8日被告长泰鑫得利纺织发展有限公司（承兑申请人）与原告兴业银行股份有限公司漳州分行（承兑人）签订了兴银漳企（小）2017第0114号《商业汇票银行承兑合同》，约定：1、汇票金额为人民币400万元，期限自2017年11月8日至2018年11月8日；2、承兑申请人应于汇票到期前伍个银行工作日将应付票款足额交存承兑人，向承兑人支付承兑手续费人民币肆仟元整，并在承兑人承兑时一次付清。若承兑申请人在票汇到期日不能足额交付票款时，承兑人对承兑申请人尚未交付的票款自到期日起至清偿日止有权按日万分之伍的利率计收利息；担保方式为质押和最高额抵押担保。2015年12月25日，原告与被告长泰鑫得利纺织发展有限公司签订编号为兴银漳企2015第1220号《最高额抵押合同》，约定：抵押额度有效期自2015年12月25日起至2018年12月25日止，抵押最高本金限额为4500万元，并对被抵押担保债权、抵押担保范围、抵押登记、违约责任等内容进行约定。抵押物为：被告长泰鑫得利纺织发展有限公司名下址于长泰县官山工业园的房地产（土土地证号：泰国用（2008）第xxxx**房产证号：长泰县房权证武安镇字第××、05××04、05××05号，占地面积46666.7平方米，建筑面积22983.26平方米）。之后双方依约至抵押登记机关办理抵押登记手续，他项权证为：泰他项（2015）第0154号土地他项权利证明书、长泰县房他证字第××号房屋他项权证。被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥分别于2017年11月8日向原告提供《个人担保声明书》，对被告长泰鑫得利纺织发展有限公司在原告处的2017年11月8日签订的兴银漳企（小）2017第0114号《商业汇票银行承兑合同》的融资提供连带责任保证。2017年11月8日，原告兴业银行股份有限公司漳州分行与被告长泰鑫得利纺织发展有限公司签订《保证金协议》，约定（摘要）：长泰鑫得利纺织发展有限公司须在兴业银行股份有限公司漳州分行开立保证金，账户16×××65，金额120万元，年利率1.5%，保证金存管期限自2017年11月8日至2018年11月8日，保证金存管期限届满，主合同项下债务未清偿完毕的，本保证金转为活期保证金，保证金存管至主合同项下债务清偿完毕为止。上述合同签订后，原告依约履行承兑义务，但被告长泰鑫得利纺织发展有限公司未依约足额还款。原告通过保证金账户扣划1219805.30元。截止至2018年11月8日被告长泰鑫得利纺织发展有限公司尚欠原告垫款本金2780194.7元。本院依据原告的诉前保全申请于2018年12月11日作出（2018）闽0602民初10566号民事裁定书，裁定查封、扣押、冻结被告长泰鑫得利纺织发展有限公司、被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥价值相当于人民币278万元的财产。保全费5000元由原告预交。诉讼中，被告长泰鑫得利纺织发展有限公司对本案提出管辖权异议，一、二审法院裁定予以驳回。 本院认为，原告与被告长泰鑫得利纺织发展有限公司签订的《商业汇票银行承兑合同》、《保证金协议》，是双方当事人真实意思表示，未违反有关法律、法规的强制性规定，双方应依约履行。原告依约承兑汇票400万元，被告长泰鑫得利纺织发展有限公司未依约履行足额还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。扣除原告已从被告长泰鑫得利纺织发展有限公司保证金账户扣划1219805.30元，被告长泰鑫得利纺织发展有限公司还应偿还原告垫款本金2780194.7元及自2018年11月8日起至款项还清之日止按合同约定计付利息。原告与被告长泰鑫得利纺织发展有限公司签订的《最高额抵押合同》，是双方当事人真实意思表示，并依约办理了抵押登记手续，抵押合同合法有效。在被告长泰鑫得利纺织发展有限公司不履行上述债务时，原告有权依法享有就担保财产址于长泰县官山工业园的房地产拍卖、变卖后所得价款优先受偿的权利。被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥分别以书面形式向原告出具《个人担保声明书》，应依约对被告长泰鑫得利纺织发展有限公司在本案中的全部债务承担连带责任。被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥承担清偿责任后，有权向被告长泰鑫得利纺织发展有限公司追偿。被告王峥辩称对其《个人担保声明书》签名真实性有异议，申请笔迹鉴定，本院依法委托福建正泰司法鉴定中心进行鉴定，但被告王峥未按规定缴纳鉴定费用，福建正泰司法鉴定中心根据《司法鉴定程序通则》予以终止鉴定并将原委托材料退还，故被告王峥应自行承担举证不能的后果，对其辩称本院不予采纳。综上所述，原告的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，规定，判决如下： 一、被告长泰鑫得利纺织发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司漳州分行垫款本金2780194.7元及自2018年11月8日起至款项还清之日止按《商业汇票银行承兑合同》约定计算利息； 二、原告兴业银行股份有限公司漳州分行有权依法以拍卖、变卖被告长泰鑫得利纺织发展有限公司提供抵押的址于长泰县官山工业园的土地及房产（土地以泰他项（2015）第0154号土地他项权利证明书登记的权利范围为准，房产以长泰县房他证字第××号房屋他项权证登记的权利范围为准）所得的价款优先受偿； 三、被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥对被告长泰鑫得利纺织发展有限公司上述债务承担连带清偿责任，被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥承担清偿责任后，有权向被告长泰鑫得利纺织发展有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29042元，减半收取14521元，财产保全费5000元，均由被告长泰鑫得利纺织发展有限公司、被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审判员  林莉 二〇一九年六月二十六日 法官助理柯燕玉 书记员吴婷婷 附执行申请提示： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担 连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在 其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害 赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人 应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。