江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初5849号原告：中国光大银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山开发区前进东路**，统一社会信用代码913205837439304959。负责人：缪韧，该行行长。委托诉讼代理人：赵海燕，江苏新苏律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢雯，江苏新苏律师事务所实习律师。被告：陈志国，男，1978年12月12日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：李红珍，女，1980年4月19日出生，汉族，住江苏省昆山市（系被告陈志国的妻子）。被告：李红珍，女，1980年4月19日出生，汉族，住江苏省昆山市。被告：昆山鸿基程顺机械有限公司，住所地江，住所地江苏省昆山市张浦镇横埭路**信用代码91320583570333683G。法定代表人：陈志国。委托诉讼代理人：李红珍，该公司员工。原告中国光大银行股份有限公司昆山支行与被告陈志国、李红珍、昆山鸿基程顺机械有限公司（以下简称鸿基公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月11日受理后依法适用简易程序，后普通程序于2019年6月27日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人赵海燕、卢雯，被告陈志国、鸿基公司的委托诉讼代理人李红珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈志国、李红珍归还原告本金1599983.68元及利息(含罚息、复利)80009.9元(暂计算至2019年1月8日，之后的利息、罚息、复利按照合同的约定计算至实际给付之日止)；2.判令被告陈志国、李红珍承担原告为实现债权支付的律师费68299元；3.判令被告鸿基公司对上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告有权对被告陈志国、李红珍抵押的房产享有优先受偿权；5.判令三被告承担本案的诉讼费和保全费。事实与理由：2016年12月25日，被告陈志国向原告申请助业贷款170万，被告李红珍作为被告陈志国的配偶，承诺对上述贷款承担共同还款责任。2017年1月19日，原告与三被告签订《个人贷款授信额度合同》，合同约定原告为被告陈志国提供额度240万元的授信，授信期限36个月，被告鸿基公司在授信额度范围内对被告陈志国的债务承担连带保证责任；被告陈志国、李红珍以其名下位于昆山开发区的房产为授信额度下的贷款提供最高额抵押担保，并于2017年1月23日办理了抵押登记。根据上述《个人贷款授信额度合同》，原告与被告陈志国于2017年1月25日签订了《个人贷款合同》，合同约定贷款金额为170万元，贷款期限自2017年1月25日至2018年1月25日。同日，原告依约向被告陈志国发放了贷款。合同到期后，被告陈志国、李红珍未能按照约定还本付息，被告鸿基公司亦未承担担保责任。原告为支持其诉讼请求向本院提供了以下证据：1.《助业贷款申请暨面谈记录表》,证明被告陈志国于2016年12月25日向原告申请助业贷款，被告李红珍承诺为上述贷款承担共同还款责任；2.结婚证复印件，证明被告陈志国与被告李红珍系夫妻关系；3.《个人贷款授信额度合同》，证明原告与三被告于2017年1月19日签订该合同，被告鸿基公司为被告陈志国提供连带保证责任；被告陈志国、李红珍以其名下的2套房产为上述贷款提供了最高额抵押担保；4.不动产登记证明，证明被告陈志国、李红珍将昆山市玉山镇XX室、昆山开发区黄埔XX室抵押给原告；5.《个人贷款合同》，证明原告与被告陈志国签订了该合同，对贷款期限、金额、权利义务进行了约定；6.个人贷款划款凭证、贷款借据，证明原告依约发放了贷款；7.《律师聘用合同》，证明原告为实现债权聘请了律师。三被告共同辩称：对借款事实、结欠借款本息金额及抵押事实、保证事实均无异议，认为原告主张的律师费过高。三被告未向本院提供证据。三被告对原告提供的证据发表的质证意见均为对全部证据的真实性无异议。本院对原告提供的证据均予以认定，作为定案证据。经审理查明：2016年12月25日，被告陈志国、李红珍填写《助业贷款申请暨面谈记录表(个人)》，向原告申请借款，被告李红珍承诺承担共同还款义务。2017年1月19日，原告与三被告签订《个人贷款授信额度合同》一份，约定：原告向被告陈志国提供个人助业授信额度2400000元，期限为借款人满足贷款人额度启用条件之日起36个月；贷款一旦发生逾期，贷款人有权停止授信，并要求借款人提前清偿授信项所有债务，有权行使或实现担保权利。借款人不能按时归还合同项下贷款本息和偿付应付费用，贷款人实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费等所有费用均由借款人承担；被告陈志国、李红珍以名下位于昆山开发区的房产为授信额度下的贷款提供最高额抵押担保，最高抵押额为2400000元，抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利及罚息)、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等)和所有其他应付款项；被告鸿基公司为授信额度下的贷款提供最高额为2400000元的连带保证担保，保证范围为本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下贷款本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利及罚息)、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等)和所有其他应付款项，保证期限为全部债务清偿为止。关于最高额抵押担保及最高额保证担保实现顺序，合同约定贷款人行使合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保，也无需首先采取其他救济措施。2017年1月25日，被告陈志国与原告签订《个人贷款合同》，约定：被告陈志国为购买原材料，向原告借款1700000元，期限为2017年1月25日至2018年1月25日，实际期限以借据为准，借款年利率为按照中国人民银行公布的同期基准利率4.35%基础上上浮30%，首期执行贷款年利率为5.655%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；还款方式为按月还息一次性还本。同日，原告向被告陈志国发放借款1700000元，借款借据载明的借款期限与上述合同约定一致。原被告双方按照约定就抵押物昆山开发区黄埔XX室、昆山市玉山镇XX室分别办理了抵押登记，不动产登记证书号分别为苏(2017）昆山市不动产证明第0XX2号、苏(2017）昆山市不动产证明第0XX8号。借款到期后被告陈志国未按约偿还本息。截至2019年1月8日，被告陈志国结欠原告借款本金1599983.68元、利息（含罚息、复利）80009.9元。本院认为，本案《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立生效，双方当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务。原告依约履行了出借义务，被告陈志国理当按约还本付息,因其逾期还本付息，应承担相应违约责任。故本院对于原告主张被告陈志国归还上述借款本金、利息的请求予以支持。关于2019年1月8日之后的利息金额，按照合同约定的相应利率计算至实际给付之日为止。关于原告主张的律师费损失68299元，本院认为上述合同对律师费及其承担均有明确约定，且该律师费按照江苏省律师服务收费最低标准收取，合法有据，应予支持。上述债务发生在被告陈志国、李红珍婚姻关系存续期间，且被告李红珍签字承诺承担共同还款义务，并以共有房产提供担保，因此该借款属于夫妻共同债务，应由夫妻双方共同归还。被告陈志国、李红珍以其所有的房产为上述债务提供了最高额抵押担保，并且依法办理了抵押登记手续，抵押权的设立合法有效，担保范围覆盖上述债务。现约定的债权确定期限届满，抵押权人的债权确定。原告作为抵押权人，有权对抵押房产在所担保的以上全部债务优先受偿。被告鸿基公司自愿为被告陈志国的上述债务提供连带责任保证，保证范围覆盖上述借款本息，故被告鸿基公司应对被告陈志国的以上全部债务承担连带清偿责任。合同明确约定上述物的担保及人的担保无先后实现顺序。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，判决如下：一、被告陈志国、李红珍于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司昆山支行借款本金1599983.68元、利息（含罚息、复利）80009.9元（暂计算至2019年1月8日，之后的利息金额按照合同约定利率计算至实际给付之日止）、律师费68299元；二、被告陈志国、李红珍不能履行上述第一项债务的，原告中国光大银行股份有限公司昆山支行有权以被告陈志国、李红珍抵押的位于昆山开发区产进行折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；四、被告昆山鸿基程顺机械有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。其向原告中国光大银行股份有限公司昆山支行代偿上述款项后有权向被告陈志国、李红珍行使追偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费20534元、保全措施申请费5000元，合计25534元，由被告陈志国、李红珍、昆山鸿基程顺机械有限公司。原告中国光大银行股份有限公司昆山支行预交的案件受理费及保全措施申请费合计25534元，本院予以退还，被告陈志国、李红珍、昆山鸿基程顺机械有限公司应当负担的31232元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户账号：3225019864360000081174189开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审 判 长  王苏娜人民陪审员  朱霞娟人民陪审员  刘华芳二〇一九年六月二十七日法官 助理  申冬亮书 记 员  杨云凤附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。