广西壮族自治区灵山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0721民初77号 原告：灵山泰业村镇银行股份有限公司，住所地灵山县灵城街道江南路瑞华大酒店附楼。统一社会信用代码：91450700557208749C。 法定代表人：张嘹亮，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄廷幸，广西公润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宁鹏升，该公司员工。 被告：甘贵，男，1954年12月10日出生，汉族，灵山县居民，住。 被告：莫春英（系被告甘贵的妻子），女，1953年10月5日出生，汉族，灵山县居民，住。 被告：莫春平(系被告甘贵的内弟、被告莫春英的弟弟)，男，1968年7月10日出生，汉族，灵山县居民，住。 被告：林凤连（系被告莫春平的妻子），女，1970年3月10日出生，汉族，灵山县居民，住灵山县。 被告：梁廷钦（系被告甘贵、莫春英的女婿），男，1978年9月30日出生，汉族，灵山县居民，住。 被告：甘燕萍（系被告梁廷钦的妻子），女，1980年3月4日出生，汉族，灵山县居民，住。 原告灵山泰业村镇银行股份有限公司与被告甘贵、莫春英、莫春平、林凤连、梁廷钦、甘燕萍金融借款合同纠纷一案，原告于2019年1月7日向本院申请诉前财产保全，本院于当日依据原告的申请和其提供的担保，作出（2019）桂0721财保3号《民事裁定书》，裁定对被告甘贵、莫春英、莫春平、甘燕萍、梁廷钦、案外人北海大山房地产开发有限公司的财产予以保全。同日，原告向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。后因被告甘贵、莫春英、莫春平、林凤连、梁廷钦、甘燕萍下落不明，本院于2019年3月4日作出（2019）桂0721民初77号《民事裁定书》，裁定本案转为普通程序进行审理。原告的委托诉讼代理人黄廷幸到庭参加诉讼，被告甘贵、莫春英、莫春平、林凤连、梁廷钦、甘燕萍经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。 原告灵山泰业村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告甘贵于2017年11月30日签订的《流动资金贷款合同》[合同编号：（0038801)2017年个贷字第100183号]；2、被告甘贵、莫春英偿还原告借款本金490万元及支付利息252153.7元[(含罚息)利息、罚息暂计至2018年8月21日，次日之后的利息、罚息按照合同的约定顺延计算至全部本息实际清偿之日止]；3、被告甘贵、莫春英向原告支付违约金24500元；4、被告甘贵、莫春英承担原告本案一审律师服务费166533元；5、被告莫春平、林凤连、梁廷钦、甘燕萍对上述第二、第三、第四项的款项承担连带清偿责任；6、确认原告对折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。7、案件诉讼费（包括财产保全费、公告费等费用）由六被告承担。事实与理由：2014年10月份，被告甘贵由于建筑工程项目需要资金周转而向原告借款，双方签订了《额度借款合同》[合同编号：(0038801)2014年个贷字第100235号]。后双方于2015年再次签订《额度借款合同》[合同编号：（0038801)2015年个贷字第100221号]，原告分别贷款人民币150万元及340万元给被告甘贵。作为借款的担保，被告甘贵、莫春英于2014年10月9日与原告签订了《最高额抵押合同》(合同编号：灵山泰银2014年最高抵字第01-099号）。被告甘贵、莫春英，被告莫春平、林凤连，被告梁廷钦、甘燕萍于2015年5月28日分别与原告签订了《最高额抵押合同》(合同编号分别为:灵山泰银2015年最高抵字第01-056号、灵山泰银2015年最高抵字第01-057号、灵山泰银2015年最高抵字第01-058号）。原告与各被告就担保的相关事项进行了相应约定，并办理了抵押登记手续。但双方贷款合同约定的还款日期届满后，被告甘贵无法履行还本结息义务。2017年11月份，经原告与各被告充分协商，原告同意被告甘贵“借新还旧”，各被告与原告签订的《最高额抵押合同》继续为被告甘贵新的借款履行担保义务。2017年11月30日，原告与被告甘贵签订了《流动资金贷款合同》[合同编号:(0038801)2017年个贷字第100183号]，原告贷款人民币150万元给被告甘贵用于“偿还(0038801)2014年个贷字第100235号《流动资金贷款合同》项下贷款”，并约定：贷款期限为24个月，即自2017年11月30日至2018年11月29日止；借款期限内月利率为可调整利率，即贷款基准利率3.958‰基础上上浮50%，执行利率5.937‰；如被告没有按期归还借款或履行还款协议的，原告对逾期期间的逾期借款罚息按合同届时适用的借款利率加收50%计收；违反合同约定的违约金为贷款本金的5‰；如被告违约，原告有权提前解除合同，致使原告提起法律诉讼所支出的诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等相关费用由被告承担。又于2017年12月5日，原告与被告甘贵签订了《流动资金贷款合同》[合同编号：（0038801)2017年个贷字第100173号]，原告贷款人民币340万元给被告甘贵用于“偿还（0038801)2015年个贷字第100221号《流动资金贷款合同》项下贷款”，并约定：贷款期限为24个月，即自2017年12月5日至2018年12月4日止；其他约定事项与(0038801)2017年个贷字第100183号《流动资金贷款合同》一致。相关合同签订后，原告于2017年12月7日分别转账人民币340万元、150万元到被告甘贵的账户（账户尾号分别是3643，3642），履行了出借义务。但自2017年12月21日起，被告甘贵依然没有按贷款合同的约定履行还息义务，至2018年8月21日止，尚欠原告借款本金490万元及相应利息（包括罚息）252153.7元。被告甘贵的行为，已经违反了双方的合同约定，构成违约，原告有权解除与被告签订的两份《流动资金贷款合同》。为此，原告特提起诉讼，请求人民法院依请而判。 被告甘贵、莫春英、莫春平、林凤连、梁廷钦、甘燕萍没有提出答辩，亦没有向本院提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告甘贵、莫春英、莫春平、林凤连、梁廷钦、甘燕萍经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，能证实本案事实，本院对原告提交的证据的证明效力予以确认并在卷佐证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告甘贵和被告莫春英、被告莫春平和被告林凤连、被告梁廷钦和被告甘燕萍分别为夫妻关系，被告甘燕萍为被告甘贵、莫春英的女儿，被告莫春英和被告莫春平为姐弟关系。 2017年11月30日，被告甘贵与原告签订了合同编号为（0038801）2017年个贷字第100183号《流动资金贷款合同》（第一版）一份，约定：由原告借款150万元给被告甘贵用于偿还（0038801）2014年个贷字第100235号《流动资金贷款合同》项下贷款，合同贷款期限为24个月；借款期限内月利率为可调整利率，即贷款基准利率3.958‰基础上上浮50%；还款方式为按月付息，到期一次性还本；被告没有按期归还贷款或履行还款协议的，原告对逾期期间的逾期借款罚息按合同届时适用的借款利率加收50%计收罚息；违反合同约定的违约金为贷款本金的5‰；如被告违约，原告有权解除合同，要求被告立即偿还有关贷款本息及费用并收取违约金；如被告或担保人违约，致使原告采用诉讼或仲裁方式实现债权的，被告、担保人应当连带承担原告为此支付的诉讼费、律师费、拍卖费、财产保全费等及其他实现债权的费用等条款内容。合同项下的贷款本息及相关费用的担保按灵山泰银2014年最高抵字第01-099号《最高额抵押合同》执行。同日，被告莫春英向原告出具《声明书》一份，声明知悉并同意被告甘贵的借款事项，上述借款为夫妻共同债务，其愿为上述债务承担连带清偿责任。其中，被告甘贵与原告于2014年10月9日签订了合同编号为灵山泰银2014年最高抵字第01-099号《最高额抵押合同》一份，约定被告甘贵作为抵押人，将其与被告莫春英共同共有的位于灵山县的房地产[土地使用权证号:灵国用（1994）字第01-2763号；房屋所有权证号：灵房权证灵山字第××号]为其在原告处的借款在150万元的最高余额内作最高额抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费）。2014年10月13日，被告甘贵就抵押物在灵山县房产管理局办理了抵押登记[抵押登记证号:灵房他证字第××号]。 2017年12月5日，被告甘贵与原告签订了合同编号为(0038801)2017年个贷字第100173号《流动资金贷款合同》（第一版）一份，约定：由原告借款340万元给被告甘贵用于偿还（0038801）2015年个贷字第100221号《流动资金贷款合同》项下贷款，合同贷款期限为24个月；借款期限内月利率为可调整利率，即贷款基准利率3.958‰基础上上浮50%；还款方式为按月结息，到期一次性还本；被告没有按期归还贷款或履行还款协议的，原告对逾期期间的逾期借款罚息按合同届时适用的借款利率加收50%计收罚息；违反合同约定的违约金为贷款本金的5‰；如被告违约，原告有权解除合同，要求被告立即偿还有关贷款本息及费用并收取违约金；如被告或担保人违约，致使原告采用诉讼或仲裁方式实现债权的，被告、担保人应当连带承担原告为此支付的诉讼费、律师费、拍卖费、财产保全费等及其他实现债权的费用等条款内容。合同项下的贷款本息及相关费用的担保按灵山泰银2015年最高抵字第01-056号、01-057、01-058号《最高额抵押合同》执行。同日，被告莫春英于向原告出具《声明书》一份，声明知悉并同意被告甘贵的借款事项，上述借款为夫妻共同债务，其愿为上述债务承担连带清偿责任。其中，被告甘贵与原告于2015年5月28日签订了合同编号为灵山泰银2015年最高抵字第01-056号《最高额抵押合同》一份，约定：被告甘贵作为抵押人，将其所有的位于灵山县灵城镇北门塘小区的房地产[土地使用权证号:灵国用（2002）字第01-4350-8号；房屋所有权证号：房权证灵房字第××号]为其在原告处的340万元借款在290万元的最高余额内作最高额抵押担保。同日，被告莫春平与原告签订了一份合同编号为灵山泰银2015年最高抵字第01-057号的《最高额抵押合同》，约定：被告莫春平作为抵押人，将其所有的位于灵山县灵城镇向阳路果菜仓开发区5号A幢A2号的房屋[房屋所有权证号：房权证灵房字第××号]为被告甘贵在原告处的340万元借款在25万元的最高余额内作最高额抵押担保,被告林凤连在合同中签署同意抵押。被告甘燕萍于同日与原告签订了一份合同编号为灵山泰银2015年最高抵字第01-058号的《最高额抵押合同》，约定：被告甘燕萍作为抵押人，将其与被告梁廷钦共同共有的位于灵山县灵城镇和平路与燕山路交汇处（荔香城2-1708）的房屋[房屋所有权证号：房权证灵房字第××号]为被告甘贵在原告处的340万元借款在25万元的最高余额内作最高额抵押担保，被告梁廷钦在合同的共有人意见中签署同意抵押。上述三份《最高额抵押合同》均约定：抵押担保的范围包括主合同项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费）。2015年5月29日，被告甘贵、甘燕萍、莫春平就上述抵押物在灵山县房产管理局办理了抵押登记[抵押登记证号:灵房他证字第××号]。 合同签订后，原告于2017年12月7日向被告甘贵支付了150万元、340万元，合计490万元的贷款用于归还旧贷，但被告甘贵对于490万元新贷款自2017年12月份起没有按时结息给原告，至今尚欠原告借款本金490万元及相应利息（截至2018年8月21日的利息为252153.7元）。被告莫春平、甘燕萍亦未履行担保责任。原告经催收未果，遂以上述的诉讼请求、事实和理由诉至本院。 本案及另案在诉讼之前，原告于2019年1月7日作为申请人，被告甘贵、莫春英、莫春平、梁廷钦、甘燕萍、案外人北海大山房地产开发有限公司作为被申请人，向本院申请诉前财产保全，并提供了担保。请求：1、对被申请人甘贵单独所有的位于灵山县交汇处）的房地产[土地使用权证号:灵国用（2002）字第01-4350-8号;房屋所有权证号:房权证灵房字第××号]在价值4650000元部分进行查封;2、对被申请人甘贵单独所有的位于北海市房屋[房屋所有权证号分别为:北房权证（2012）字第042788号、北房权证（2012）字第042858号、北房权证（2012）字第0427**]在价值1400000元部分进行查封;3、对被申请人甘贵、莫春英共同所有的位于灵山县的房地产[土地使用权证号:灵国用（1994）字第01-2763号;房屋所有权证号:灵房权证灵山字第××号]在价值600000元部分进行查封;4、对被申请人莫春平单独所有的位于灵山县的房屋（房屋所有权证号:房权证灵房字第××号）在价值430000元部分进行查封;5、对被申请人甘燕萍、梁廷钦共同所有的位于灵山县灵城街道和平路与燕山路交汇处（荔香城2-1708）的房屋（房屋所有权证号:房权证灵房字第××号）在价值460000元部分进行查封;6、对被申请人北海大山房地产开发有限公司所有的位于北海市西侧大山现代城2幢2-1-201号、2-1-202号、2-1-203号、2-1-204号、2-1-205号、2-1-206号、2-1-207号、2-1-208号、2-1-209号、2-1-210号、2-2-201号、2-2-202号、2-2-203号、2-2-204号、2-2-205号、2-2-206号、2-2-207号、2-2-208号、2-2-209号、2-2-210号、2-2-211号、2-2-212号、2-2-213号、2-2-214号、2-2-215号、2-2-216号、2-2-217号、2-2-218号28套房在价值8080000元部分进行查封。同日，本院作出（2019）桂0721财保3号民事裁定，裁定对上述被申请人的财产进行了查封。原告为此支付了5000元的案件申请费。 本案在审理过程中，因被告甘贵、莫春英、莫春平、林凤连、甘燕萍、梁廷钦下落不明，本院依法采用在《广西法制日报》上刊登公告的方式向六被告送达法律文书，原告为此支付了700元的公告费。 另查明，2018年9月10日，原告与广西公润律师事务所签订了《委托代理合同》[（2018）公润律民字第C047号]一份，约定原告委托广西公润律师事务所代理本案，并指定黄廷幸律师承办本案，律师服务费为166533元。合同签订后，广西公润律师事务所依约履行了委托代理义务。 本院认为，原告与被告甘贵签订的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，原告又分别与被告莫春平、甘燕萍签订的《最高额抵押合同》，双方之间形成了抵押担保借款合同的法律关系，主体适格，合同内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法有效。原告已依约发放贷款490万元给被告甘贵，但被告甘贵没有按合同约定履行还款结息义务，合同期满至今尚欠原告借款本金490万元及相应利息（截止2018年8月21日利息为252153.7元，之后的利息计算以490万元为本金，按合同约定的利息计算方法计算）。被告莫春英与被告甘贵是夫妻关系，被告莫春英向原告出具《声明书》，对被告甘贵上述借款知悉并同意为夫妻共同债务，愿意对被告甘贵的上述借款承担连带清偿责任，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务共同处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告甘贵的该笔借款属夫妻共同债务，被告甘贵、莫春英应共同偿还借款本息给原告。 被告林凤连与被告莫春平、被告甘燕萍与被告梁廷钦系夫妻关系，被告莫春平以其单独所有的财产、被告甘燕萍以其与被告梁廷钦共同共有财产为被告甘贵在原告处的借款作为抵押担保，其抵押行为已征得共有权人被告林凤连、梁廷钦的同意。被告甘贵、莫春英没有按合同约定履行还款结息义务，被告的行为已构成违约，依法应承担违约责任。原告请求解除合同，但由于合同已期满，故无需判决解除。原告要求被告甘贵、莫春英偿还借款本息并支付违约金24500元，确认对折价或者拍卖、变卖被告甘贵、莫春平所有的，被告甘燕萍和梁廷钦共同共有的用于抵押的房地产所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。对原告主张被告甘贵、莫春英共同负担本案的律师服务费166533元，由于该笔费用是被告与原告签订的合同所约定债权人为实现债权和担保权的费用，符合合同的约定和法律的规定，并符合2013年5月1日起施行的《广西壮族自治区律师服务收费标准》的计算标准，本院予以支持。对原告要求被告莫春平、林凤连、甘燕萍、梁廷钦为被告甘贵、莫春英应偿还的债务承担连带清偿责任的主张，没有法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告甘贵、莫春英偿还给原告灵山泰业村镇银行股份有限公司借款本金490万元及相应利息（利息计算：截至2018年8月21日的利息为252153.7元；以本金490万元为基数，从2018年8月22日起按合同约定的利息计算方法计至还清款项之日止）； 二、被告甘贵、莫春英向原告灵山泰业村镇银行股份有限公司支付违约金24500元及律师服务费166533元； 三、原告灵山泰业村镇银行股份有限公司对折价或者拍卖、变卖被告甘贵、莫春英共同所有的位于灵山县交汇处）的房屋[土地使用权证号：灵国用灵国用(2002)字第01-4350-8号；房屋所有权证号：房权证灵房字第××号]、位于灵山县的房屋（土地使用权证号：灵国用(1994)字第**；房屋所有权证号:灵房权证灵山字第××号）、被告莫春平所有的位于灵山县的房屋(房屋所有权证号:房权证灵房字第××号）、被告甘燕萍、梁廷钦共同所有的位于灵山县灵城街道和平路与燕山路交汇处（荔香城2-1708)的房屋（房屋所有权证号：房权证灵房字第××号）所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 四、驳回原告灵山泰业村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费49202元、诉前财产保全费5000元、公告费700元，合计54902元，由被告甘贵、莫春英共同负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审 判 长  何训著 人民陪审员  刘卫红 人民陪审员  张春燕 二〇一九年六月二十七日 法官助理叶开华 书记员黄春虹 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务共同处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。