广东省深圳市罗湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0303执异257号 异议人：蔡淼，男，1985年6月12日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：陈瑶，广东普罗米修律师事务所律师。 委托诉讼代理人：华艳丽，广东普罗米修律师事务所实习律师。 申请执行人：黄小江，男，1967年1月18日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市罗湖区。 委托诉讼代理人：樊成玮，广东仁人律师事务所律师。 被执行人：蔡汉顺，男，1956年6月6日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市罗湖区。 在本院执行（2017）粤0303执恢181号申请执行人黄小江与被执行人蔡汉顺民间借贷纠纷一案，案外人蔡淼对该执行不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人蔡淼称：请求依法裁定中止执行（2017）粤0303执恢181号执行裁定书。事实与理由：第一，申请人已就（2018）粤03民终18428号民事判决向广东省高级人民法院提起再审，请求撤销该判决，且广东省高级人民法院已经立案受理。因此本案存在不确定因素，不应对案涉房产进行拍卖、变卖。第二，案涉房产属于家庭共有财产，依法应由共有人提起析产诉讼或者由申请执行人代为提起析产诉讼，以明确各共有人所占财产份额，之后再由法院进行拍卖、变卖，以维护申请人的财产权。综上，异议人对法院的上述执行行为提出异议，望法院依法中止执行。 申请执行人黄小江称，第一，再审申请并不必然中止执行；第二，异议人提出本执行异议是利用程序漏洞，拖延诉讼程序；第三，案涉房产已经一审、二审等多次审理，均认定为可采取合法措施执行的标的物。 被执行人未作答辩。 本院查明，一、黄小江与蔡汉顺民间借贷纠纷一案，本院于2012年2月7日作出（2011）深罗法民一初字第1690号民事判决，判决：一、被告应自本判决生效之日起十日内偿还原告借款200万元并支付从2002年4月1日起至本判决生效之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费27328元（原告已预交），由被告负担。保全费5000元，由被告负担。公告费450元，由被告负担。上述判决书生效后，由于被执行人未按期履行上述生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，案号为（2012）深罗法执一字第1799号。执行过程中，本院以（2012）深罗法执一字第1799号之五执行裁定书查封了登记于案外人蔡淼名下位于深圳市××与××大道××东南泰然碧海红树××楼东座29Ｂ（房产证号码30××71）房产，查封期限自2017年5月18日至2020年5月17日。 二、深圳市福田区人民法院于2016年11月30日作出（2016）粤0304民初13162号民事判决，判决：被告彭美英对（2011）深罗法民一初字第1690号民事判决书确定的蔡汉顺对原告黄小江的债务在本案诉讼请求范围内（本金200万元，利息1197361元、受理费、保全费、公告费32778元）承担连带偿还责任。该判决生效后，本院依法恢复对（2012）深罗法执一字第1799号案件的执行，恢复执行案号为（2017）粤0303执恢181号，同时根据（2016）粤0304民初13162号民事判决将彭美英列为被执行人。2018年1月3日，本院对案外人蔡淼发出（2017）粤0303执恢181号通知书，通知其根据（2016）粤0304民初13162号民事判决，本院认为案涉房产的实际权利人为蔡汉顺、彭美英。因两被执行人至今未履行债务，本院拟处分涉案房产。 三、案外人蔡淼向本院提出执行异议，要求中止执行并解除案外人蔡淼名下位于深圳市××与××大道××东南泰然碧海红树××楼东座29Ｂ（房产证号码30××71）房产的查封。2018年3月10日本院作出（2018）粤0303执异35号执行裁定，认定由于案外人在购房时系在校学生，无收入来源，亦未举证证明该资金来源为其通过继承、奖励、父母之外第三人的赠予、报酬、收益等。因此，涉案房产虽然登记在案外人蔡淼个人名下，但仍属于被执行人的家庭共同财产。由于本案案涉房产的银行按揭贷款至今仍未还清，案外人提出该贷款现已由其归还，涉及实体审查，不宜在执行程序中予以认定。因此驳回案外人蔡淼的上述异议请求。 四、2018年7月10日，案外人蔡淼在本院提起执行异议之诉，案号为（2018）粤0303民初10980号。该案中原告蔡淼请求：1、撤销（2018）粤0303执异35号执行裁定；2、终止对原告蔡淼所有的位于福田区××与××大道××东南泰然碧海红树××楼东座29Ｂ（房产证号码30××71）房产的执行；3、解除对原告蔡淼所有的位于福田区××与××大道××东南泰然碧海红树××楼东座29Ｂ（房产证号码30××71）房产的查封；4、本案的受理费由被告黄小江负担。2018年7月10日本院作出（2018）粤0303民初10980号民事判决，判决：驳回原告蔡淼的全部诉讼请求。原告蔡淼不服，上诉于广东省深圳市中级人民法院，案号为（2018）粤03民终18428号。2018年12月8日广东省深圳市中级人民法院作出（2018）粤03民终18428号民事判决，认定原告蔡淼于2005年6月购得案涉房产时仍系在校学生，原告于2008年才入职平安银行开始工作并有收入。原告主张购买案涉房产首期款是向其父母及亲友借款，但未举证证明其主张。原告父母购买涉案房产时，已有向黄小江借款的事实存在，即使蔡淼所主张的赠予成立，但其父母在有债务未偿的情况下，向他人作出财产赠与行为本身即有违民法上的诚实信用原则，不应得到法律上的肯定和支持。并判决：驳回上诉，维持原判。 五、2019年1月15日，本院发出（2017）粤0303执恢181号搬迁通知书，该通知书告知蔡淼及深圳市××与××大道××东南泰然碧海红树××楼东座××房产的使用人于2019年1月30日前自行迁出，逾期不搬离，本院将依法对上述房产停水停电并强制搬迁。案外人蔡淼不服，向本院提出执行异议申请，请求：1、依法裁定中止执行（2017）粤0303执恢181号撤迁通知书；2、依法确认承租人在房屋租赁期限内无需搬离案涉房产深圳市××与××大道××东南泰然碧海红树××楼东座××房产。该案案号为（2019）粤0303执异54号。2019年3月5日，本院作出（2019）粤0303执异54号民事裁定，裁定：驳回案外人蔡淼的执行异议请求。 六、2019年1月8日，本院作出（2017）粤0303执恢181号执行裁定，裁定：拍卖、变卖案外人蔡淼名下位于深圳市××与××大道××东南泰然碧海红树××楼东座××房产（不动产证号：30××71），以清偿本案债务。案外人蔡淼不服，遂提起本案执行异议申请。 七、案外人蔡淼为被执行人蔡汉顺、彭美英婚生子女，生于1985年。案外人于2005年6月购得涉案房产时，仍为学生身份，没有收入。涉案房产的购买价款为1184741元，首付款为384741元，余款80万元为招商银行股份有限公司深圳宝安支行提供的个人购房借款，借款人为蔡汉顺，蔡淼以案涉房产提供担保，并于2005年7月8日办理了抵押登记。2012年4月，蔡淼、蔡汉顺、招商银行股份有限公司深圳宝安支行签订《个人购房借款合同补充协议》，约定蔡淼自愿作为共同债务人与蔡汉顺连带承担蔡汉顺对招商银行股份有限公司深圳宝安支行所负的上述个人购房借款债务。 本院认为，根据我国法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。蔡淼已就涉案房产所有权问题提出执行异议之诉，终审判决已认定涉案房产属于本院可执行的标的物，申请人关于案涉及房产属家庭共有财产及申请人申请再审的主张均非阻却本案执行的法定事由，本院依法不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回案外人蔡淼的执行异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 郑 有 培 审判员 耿 利 君 审判员 杨 晓 玲 二〇一九年六月二十四日 书记员 王茜（兼） 夏露露