黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑2017民初489号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大兴安岭地区分行。 负责人：王洪波。 委托诉讼代理人：贾春丽。 被告：大兴安岭盼盼安全门销售有限公司。 法定代表人：姜立世。 被告：姜立世，男。 被告：谭鸿梅，女。 被告：吴雪，女。 本院于2019年4月15日立案受理原告中国邮政储蓄股份有限公司大兴安岭地区分行与被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司、姜立世、谭鸿梅、吴雪金融借款合同纠纷一案，于2019年6月11日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大兴安岭地区分行的委托诉讼代理人贾春丽，被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司、姜立世到庭参加诉讼,被告谭鸿梅、吴雪未到庭参加诉讼。经缺席审理，现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大兴安岭地区分行向本院提出的诉讼请求：1、被告姜立世、谭鸿梅、大兴安岭盼盼安全门销售有限公司立即清偿所欠原告贷款本息合计1,759,627.02元，其中拖欠本金1,700,000.00元，拖欠利息59,627.02元,并要求被告姜立世、谭鸿梅、大兴安岭盼盼安全门销售有限公司按照《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》履行借款责任，被告吴雪按照《小企业最高额抵押合同》履行担保责任，实现抵押权，及自2019年2月26日起至借款全部给付之日止所产生的利息和罚息；2、诉讼费、保全费、评估费以及为实现本案债权而支出的交通费等各项费用均由被告承担。事实和理由：2017年2月15日，原告与被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司签订了一份《小企业授信额度合同》，签订人为姜立世，2018年2月11日原告与被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司签订了一份《小企业流动资金借款合同》（编号为2300038510021802XXXX），签订人为姜立世，2017年2月15日，原告与被告姜立世签订了一份《小企业最高额保证合同》，2017年2月15日，原告与被告谭鸿梅签订了一份《小企业最高额保证合同》，2017年2月15日，原告与被告吴雪签订了一份《小企业最高额抵押合同》。房产坐落于加格达奇区卫东嫩源商城A栋西一户03、04、05层，房屋所有权证号：黑（2017）加格达奇区不动产权第000XXXX号，房屋所有权人为吴雪，被告姜立世以其经营的大兴安岭盼盼安全门销售有限公司，于2018年2月11日在我行贷款1,700,000.00元，吴雪为抵押人，姜立世、谭鸿梅为保证人，截止2019年2月25日此笔贷款欠款总金融1,759,627.02元，经原告多次催促，被告姜立世、谭鸿梅仍然拖欠本息至今已经逾期159天。故原告为维护合法的财产权益，现向人民法院提起诉讼，请求法院依法受理，支持原告的诉讼请求。 被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司、姜立世辩称，贷款是大兴安岭盼盼安全门销售有限公司使用的，但是其现在没有能力偿还。另外，被告吴雪还欠大兴安岭盼盼安全门销售有限公司的钱，要求被告吴雪用其抵押房产偿还本案拖欠贷款。 被告谭鸿梅、吴雪未出庭应诉答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院当庭组织进行了质证。被告谭鸿梅、吴雪经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，视为放弃质证、抗辩的权利。对于原告提交的证据1、被告姜立世、谭鸿梅、吴雪身份证复印件各一份、大兴安岭盼盼安全门销售有限公司营业执照副本复印件一份；2、房产权证及不动产登记证明复印件各一份；3、《小企业授信额度合同》复印件一份；4、《小企业流动资金借款合同》复印件一份；5、《小企业最高额抵押合同》复印件一份；6、《小企业最高额保证合同》复印件二份；7、中国邮政储蓄银行放款通知单、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据、中国邮政储蓄银行公司贷款放款单、中国邮政储蓄银行受托支付付款通知书、中国邮政储蓄银行受托支付单各一份；8、贷款结清试算截图一张。被告姜立世、大兴安岭盼盼安全门销售有限公司、谭鸿梅、吴雪未向本院提交相关证据。被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司、姜立世对原告提供的上述证据的真实性均表示无异议。对原告提供的上述证据，本院予以认定，并在卷佐证。综合以上证据，经审理查明：2017年2月15日，原告与被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司签订《小企业授信额度合同》编号为2300038510011702XXXX），合同约定本合同项下授信额度金额为1,700,000.00元，授信额度有效期自2017年2月15日至2019年2月14日止，由抵押人吴雪提供最高额抵押担保，由保证人姜立世、谭鸿梅提供最高额保证担保。2017年2月15日，原告与被告吴雪签订了《小企业最高额抵押合同》（编号分别为2300038510041702XXXX），约定由被告吴雪所有的位于加格达奇区卫东嫩源商城A栋西1户03、04、05层【房产权证号：黑（2017）加格达奇区不动产权第000XX**，不动产登记证明房房产权证号：黑（2017）加格达奇区不动产证明第000XX**的房屋为被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司向原告的上述借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，担保债权之最高本金余额为1,700,000.00元。2017年2月15日，原告与被告姜立世、谭鸿梅分别签订了《小企业最高额保证合同》（编号分别为2300038510061702XXXX、2300038510061702XXXX），合同约定，被告姜立世、谭鸿梅分别为被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司向原告的上述借款承担最高额保证责任，担保债权之最高本金余额均为1,700,000.00元，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日后两年止。2018年2月11日，原告与被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司签订《小企业流动资金借款合同》（编号为2300038510021802XXXX），合同约定借款人大兴安岭盼盼安全门销售有限公司向贷款人中国邮政储蓄银行股份有限公司大兴安岭地区分行借款人民币1,700,000.00元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮50%。对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。2018年2月11日，被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司向原告出具中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据一份，载明“借款人为大兴安岭盼盼安全门销售有限公司，放款账户户名为大兴安岭盼盼安全门销售有限公司，借款金额为1,700,000.00元，借款期限12个月，自2018年2月11日至2019年2月10日，借款年利率为6.525%，借款用途为购进货物，还款方式为按月还息，到期一次性还本法”。2018年2月11日，原告向被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司前述账户放款1,700,000.00元。截止至2019年2月25日，被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司尚欠原告借款本金1,700,000.00元，利息59,627.02元，本息共计1,759,627.02元。 本院认为，原告与被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，原告与被告吴雪签订的《小企业最高额抵押合同》，原告与被告姜立世、谭鸿梅分别签订的《小企业最高额保证合同》均合法、有效。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大兴安岭地区分行已按合同约定履行发放贷款的义务，被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司应当按照合同约定及时归还贷款本息,被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司未按合同约定按期偿还借款视为违约。对原告要求被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司偿还本案借款本金、利息及罚息的诉请，于法有据，本院予以支持。被告吴雪提供的抵押房产已办理抵押登记，抵押权自登记时已设立，故对原告主张对被告吴雪上述抵押房产依法拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权的诉请，应予支持。《小企业最高额保证合同》中约定，被告姜立世、谭鸿梅的保证方式为连带责任保证，原告起诉未过保证期间，被告姜立世、谭鸿梅应对上述欠款负连带清偿责任。对原告要求四被告给付保全费、评估费以及为实现本案债权而支出的交通费等费用的诉请，因原告未提供相关证据予以证明，故对原告该部分诉请，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大兴安岭地区分行借款本金1,700,000.00元，利息59,627.02元，本息共计1,759,627.02元; 二、被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大兴安岭地区分行自2019年2月26日起的借款利息及罚息，以上项借款本金为基数，按合同约定计算至借款全部还清之日止； 三、拍卖、变卖被告吴雪名下位于加格达奇区卫东嫩源商城A栋西1户03、04、05层【房产房产权证号：黑（2017）加格达奇区不动产权第000XX**动产登记证明房产权房产权证号：黑（2017）加格达奇区不动产证明第000XX**的所得价款优先清偿上述债务； 四、被告姜立世、谭鸿梅对上述欠款承担连带清偿责任； 五、驳回原告其他诉讼请求。 此款在本判决生效后十日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费本院减半收取10,318.00元(原告已预交)，由被告大兴安岭盼盼安全门销售有限公司、姜立世、谭鸿梅、吴雪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大兴安岭地区中级人民法院。 审判员  梁国文 二〇一九年六月十一日 书记员  关 东