河北省磁县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0427民初1522号原告：中国银行股份有限公司磁县支行，住所地：邯郸市磁县磁州路**。负责人：张玉生，该行行长。委托诉讼代理人：谢子红，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘增国，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。被告：方玉学，男，1972年5月4日出生，汉族，住邯郸市磁县。被告：高会丽，女，1972年7月17日出生，汉族，住邯郸市磁县。原告中国银行股份有限公司磁县支行（以下简称中国银行磁县支行）与被告方玉学、高会丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行磁县支行委托诉讼代理人刘增国、被告方玉学到庭参加诉讼，被告高会丽经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国银行磁县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告方玉学、高会丽偿还原告中行磁县支行208682.57元（其中本金199824.11元，拖欠本金的罚息8858.46元，按照合同约定的利率计算，利息、罚息暂计算至2018年1月5日，实际应计算至判决本息全部清偿之日止）；2.判令原告对被告方玉学名下位于邯郸市××××东建行家属楼1-102号（房权证号：磁房私字第**）享有抵押权，有权以该抵押房产以拍卖、变卖所得价款优先受偿，包括借款本金、利息、罚息及律师费；3.由被告承担本案的诉讼费、诉讼保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师费等其他费用。事实和理由：原告与被告方玉学于2015年8月11日、2015年8月14日分别签订《贷款额度协议》、《贷款合同》，约定原告向被告方玉学提供借款，借款本金为20万元，期限为12个月，借款期限自实际放款日起算，还款方式为按月还息到期一次还本，且约定双方若发生争议依法向借款人办理本合同项下贷款手续的贷款人所在地有管辖权的人民法院起诉等。同日，被告方玉学以其名下位于邯郸市××××东建行家属楼1-102号(房房权证号:磁房私字第**)产且经房屋共有人高会丽同意为上述借款提供抵押担保，签订了抵押合同并办理了抵押登记。该笔借款发生在夫妻二人婚姻关系存续期间，应当由方玉学、高会丽夫妻二人承担共同偿还责任。贷款到期，因被告方玉学不能偿还借款，于2016年12月21日，被告方玉学与原告签订了《贷款展期协议》，借款期限展期至2017年8月18日，贷款利率变更为7.125%计算借款利息等，约定未涉及的内容仍按编号2015年磁抵字0033号的贷款合同的约定执行。被告方玉学仍以其名下位于邯郸市磁县××家属楼××号（××房他证××县字××）的房产为展期后的债务继续提供抵押担保。2015年8月18日，被告方玉学从原告处提取借款20万元，根据《借款合同》约定，该合同项下的贷款于2017年8月18日到期，截至2018年1月5日，被告方玉学尚欠贷款本金199824.11元，拖欠本金的罚息8858.46元，未予清偿，已构成严重违约。以上欠款经原告多次催要，被告方玉学、高会丽均推拖未付，现原告依法向贵院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求，维护原告合法权益。方玉学辩称，原告的诉讼请求属实，欠原告贷款数额具体不清楚，因做生意没有挣到钱，所以没有按期还款，我想办法偿还贷款。高会丽未答辩。本院经审理认定事实如下：被告方玉学、高会丽系夫妻关系。2015年8月11日原告与被告方玉学签订了《个人循环贷款额度协议》，该协议约定，原告向被告胡清芳提供个人循环贷款额度为200000元借款，期限为12个月，由方玉学提供最高额抵押担保，并签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》。被告方玉学以其名下位于邯郸市××××东磁县建行家属楼1-102号（房权房权证号：磁房私字第**）抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告高会丽在抵押物共有人同意抵押声明上签字认可。2015年8月14日，原告中国银行磁县支行与被告方玉学签订了《个人经营循环贷款合同》，该合同约定，借款期限为12个月，并对借款用途、借款利率和逾期罚息进行了约定。2015年8月18日，原告中国银行磁县支行向被告方玉学转款200000元。借款合同到期后，被告方玉学因资金紧张，未按约定偿还借款本金，经双方协商，原、被告于2016年12月21日签订了《个人贷款展期协议》。协议约定，借款展期期限为12个月，展期至2017年8月18日，借款利率变更为7.125%。被告方玉学同意继续为展期后的债务履行抵押担保。借款展期到期后，被告方玉学仍未按约定偿还借款本金。截至2019年6月21日，被告方玉学尚欠原告借款本金189214.93元，罚息41553.02元。本院认为，原告中国银行磁县支行与被告方玉学签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人经营循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，故该合同合法有效，双方应按照合同约定履行其权利和义务。借款合同生效后，原告按照合同约定履行了贷款义务，被告方玉学应按合同约定履行偿还贷款本金及利息的义务。因被告方玉学在贷款展期到期后，仍未全额偿还借款本金及利息，故被告方玉学应按照合同约定偿还原告贷款本金及逾期罚息。依据原告与被告方玉学签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》约定，原告对被告方玉学、高会丽夫妇位于磁县友谊路路东磁县建行家属楼1-102号房产享有抵押权。因二被告系夫妻,该债务发生在夫妻关系存续期间，故该笔债务应属夫妻共同债务。原告要求二被告共同偿还贷款本金及逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告方玉学、高会丽于本判决生效后十五日内偿还原告中国银行股份有限公司磁县支行借款本金189214.93元及利息和逾期罚息（利息和逾期罚息按照合同约定，自逾期之日起至履行完毕之日止，已付逾期罚息，执行时扣除）；二、被告方玉学、高会丽到期未履行上述第一项义务，原告中国银行股份有限公司磁县支行对被告方玉学、高会丽位于磁县友谊路路南磁县建行家属楼1-102号房产享有抵押权，对处置抵押物所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告中国银行股份有限公司磁县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4430元，由被告方玉学、高会丽共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员  王永贵二〇一九年六月二十八日书记员  闫帅棋附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定，或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。