四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初1300号 原告：肖东，男，1992年12月5日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 原告：肖丽，女，1988年12月9日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。 二原告的共同委托诉讼代理人：王永兰，四川泰仁律师事务所律师。 被告：佟朝明，男，1955年8月13日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：刘洋，绵阳市塘汛法律服务所法律工作者。 原告肖东、肖丽与被告佟朝明合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开行进行了审理。原告肖东、其与原告肖丽的共同委托诉讼代理人王永兰、被告佟朝明的委托诉讼代理人刘洋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告肖东、肖丽向本院提出诉讼请求：1、确认《合作建房协议》有效；2、被告返还位于经开区社宅基地75平方米（3B19号）修建的第4层房屋，停止侵犯原告权益；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告为黄国贵（公民身份号码：51070219550××××××××）合法的第一顺位继承人，原告及黄国贵于2010年10月20日与被告签订《合作建房协议》，约定原告黄国贵分得的位于经开区社宅基地75平方米（3B19号），由于家庭经济困难，无力修建，经桃园村村社干部协调，双方自愿协商达成合作修建住房。并约定原告及被继承人分得4-5层房屋，该房屋4层全部和5层半层由原告及黄国贵、肖丽共有。该房屋于2011年修建完成，且原告对该房屋进行装修并入住。现黄国贵因交通事故去世，原告及肖丽作为其第一顺位继承人，对该房屋享有合法的继承权利，且根据《合作建房协议》，原告对黄国贵履行了赡养义务，按照协议约定内容，原告对该房屋也享有继承权。现在被告非法占用并使用该房屋，原告为维护自身权益，起诉来院，请求判如诉请。 被告佟朝明辩称：《合作建房协议》系双方真实意思表示，内容合法有效。该协议的甲方系黄国贵、原告肖东，肖丽并非该协议的相对人，故肖丽的主体不适格。佟朝明并未侵占案涉自建房的第4层。该第4层系佟朝明之子佟斌根据《遗赠抚养协议》继承所得，现由佟斌占有。2003年1月黄国贵与案外人王香莲（丧偶）结婚，婚后把子女肖东、肖丽的户口从游仙区迁至塘汛镇落户，但肖东、肖丽实际生活在游仙区，未与黄国贵生活在一起，双方未形成有抚养关系和继子女关系。2004年10月24日，王香莲因车祸事故而死亡，黄国贵不愿意抚养肖东、肖丽，且其自身能力有限，故其于2004年11月24日与佟朝明、佟朝明之妻王汝碧达成协议，由佟朝明、王汝碧抚养肖东、肖丽。肖东、肖丽自然解除了与黄国贵之间的继子女关系，并由绵阳市游仙区公证处出具了公证书。综上，肖东、肖丽并非黄国贵的第一顺位继承人。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织了证据交换和质证，对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。据此，本院认定如下事实： 黄国贵系四川省绵阳市涪城区塘汛镇村民。肖东、肖丽系王香莲子女。王香莲与黄国贵于1999年登记结婚。婚后，王香莲、肖东、肖丽户口迁至XX村。 2004年10月22日，王香莲去世。 2004年11月24日，黄国贵、佟朝明、王汝碧签订《协议书》一份并办理了公证，载明：“立协议人黄国贵与王香莲系夫妻关系，王香莲在二〇〇三年一月再婚后与原夫的两子女肖东、肖丽把户口从游仙区迁至塘汛镇落户。但肖东、肖丽实际在游仙区居住生活，在二〇〇四年十月二十二日，王香莲因车祸事故而死亡，由于协议人黄国贵无能力抚养其子女肖东、肖丽，现经上述立协议人协商，把肖东、肖丽寄养给协议人佟朝明、王汝碧夫妻（肖东、肖丽与佟朝明、王汝碧系姨夫、姨母关系）经立协议人共同协商，自愿达成如下协议：一、协议人黄国贵因无能力抚养其子女肖东、肖丽，自愿将肖东、肖丽寄养给佟朝明、王汝碧。协议人佟朝明、王汝碧自愿接受寄养，该协议签订后，黄国贵与肖东、肖丽自然解除其继子女关系，双方今后再无任何权利义务关系。二、立协议人佟朝明、王汝碧对寄养人应尽到法律规定义务，同时享有其法律规定的权益。肖东、肖丽已表示自愿随佟朝明、王汝碧生活并接受其监护直到独立生活为止。三、除协议人黄国贵分得其妻子死亡补偿金肆仟元整外，其余补偿金除去开支后全部用于支付肖东、肖丽的寄养费（包括生活费、学习费、医药费等全部费用）”。 2009年，黄国贵、肖东、肖丽三人共分得位于经开区社宅基地75平方米（3B19号），获批修建五层半的房屋。 2010年10月20日，黄国贵、肖东（甲方）与佟朝明（乙方）签订《合作建房协议》，约定：“甲方分得位于经开区社宅基地75平方米（3B19号），但由于家庭经济极度困难，无力修建住房，经桃园村村社干部协调，甲乙双方自愿协商，达成如下合作建房协议：一、甲方将分得的宅基地75平方米与乙方合作修建住房，修房资金全部由乙方提供，房屋共修四层半，乙方分得1-3层，甲方分得4-5层（5层为半层）。二、房屋修建过程中，甲方应协助乙方办理相关证照手续。三、如房屋办理房产证照，应分别办理，如因政策原因无法为乙方办理房产证，虽全部房屋证照为甲方，但不影响乙方拥有1-3层所有权，除乙方家人外，其他任何人不得继承该房1-3层房屋所有权。四、乙方负责给甲方提供清水房，水电设施由乙方负责，甲方负责装修费用。五、甲方分得房屋4层全部和5层半层，由甲方和肖丽共有，如肖东、肖丽不履行将黄国贵送老归山和在无劳动能力时的赡养义务，黄国贵可将第四层房屋遗赠他人，如乙方愿意代肖东、肖丽履行义务，则乙方享有优先继承权，由乙方继承第四层楼房。如肖东、肖丽履行了对黄国贵的赡养义务，由肖东、肖丽继承黄国贵的全部房屋。六、本协议各方签字生效，任何一方不得单方反悔，否则违约方应按违约时商品房价格购买守约方分得的房屋，并赔偿对方实际经济损失。” 此后，案涉自建房修建完成。第4层由黄国贵占有使用至其于2018年9月22日去世，第5层（半层）由肖东占有使用至今。 2018年8月8日，黄国贵（甲方、遗赠人）与佟斌（乙方、扶养人）、肖东（丙方）签订《遗赠扶养协议》，载明“黄国贵与王香莲于1998年登记结婚，2004年王香莲因病去世。王香莲在与黄国贵结婚后，将与前夫的子女肖丽、肖东带到塘汛与黄国贵一起生活。肖丽、肖东在来到塘汛生活时均是未成年人。2009年人民政府分配给黄国贵、肖丽、肖东宅基地使用权解决居住问题，但是由于黄国贵、肖丽、肖东没有能力在分配的宅基地上修建房屋，便在2010年10月20日签订了《合作建房协议》，并由绵阳市游仙区石板法律服务所出具了《见证书》。现肖丽、肖东无能力对黄国贵尽扶养责任。黄国贵自愿选择和佟斌一起生活，佟斌也愿意对黄国贵尽抚养义务。经甲、乙、丙三方约定，愿意达成遗赠扶养协议，三方承诺履行以下协议：一、甲方自愿将政府分配宅基地使用权在此房屋中用宅基地使用权作为权益性投资而取得在此房屋中取得的份额全部赠给扶养人。扶养人在遗赠人去世后即受领上述全部财产。二、扶养人保证继续悉心照顾遗赠人，让遗赠人安度晚年，至遗赠人去世之前供给生活水平保持在居民平均水平以上。遗赠人的饮食起居和生病住院等一切照顾由扶养人承担。遗赠人去世后由扶养人负责送终安葬，所花费用由扶养人全部承担。遗赠人若留有其他财产全部由扶养人继承。三、丙方对甲乙双方的协商内容予以赞成，并且监督此协议的履行。丙方不尽义务则不享受权利，并且遗赠人也不愿意和丙方生活居住。（注：丙方无能力尽扶养义务，并且遗赠人自愿和乙方生活居住）……”。 同日，佟斌（甲方）与肖东（乙方）签订《协议》一份，载明“经甲、乙双方共同协商，就《遗赠抚养协议》合同后，肖东主动提出自愿扶养黄国贵的问题，达成一致协议：一、乙方无能力进行扶养黄国贵时，甲方代替乙方负责扶养，扶养过程中所产生的费用以记账为准。乙方在有能力偿还的情况下，必须支付给甲方为其所垫付的扶养费用。如黄国贵身故后一年内，乙方仍未还清甲方垫付的扶养费，甲方将按照《遗赠抚养协议》继承黄国贵所处桃源居民点房屋份额（份额比例为第五层半层属于黄国贵、第四层为肖东、肖丽共有）。二、甲方负责监督乙方对黄国贵的扶养，如乙方一直尽义务直到把黄国贵养老送终，并还清甲方为黄国贵垫付的所有扶养费，那么位于桃园居民点房屋黄国贵的份额第五层为乙方所有。三、黄国贵去世后，房产证户主则变更为甲、乙双方，并各自办理其房产证。如因政策原因无法分开办理。房产证则单独办理至甲方名下，甲方则为乙方出具房屋相关协议”。 此后，原告肖东、肖丽因主张被告佟朝明占用案涉房屋，侵害了二原告的权益，根据合同法、物权法、民事诉讼法，起诉来院，请求判如诉请。 本院认为：《合作建房协议》形成于2010年10月20日，原告肖东即将年满18岁。在本案中，原告肖东作为完全民事行为能力人要求确认《合作建房协议》有效，本院对此系其真实意思表示予以确认。故《合作建房协议》系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的规定，合法有效，本院予以确认。 鉴于本案系合同纠纷，二原告提出的第二项诉讼请求请求权基础并非合同纠纷，故本案中不予处理。且原告肖东、肖丽主张二人系案涉自建房第4、5层的权利人，应当承担举证责任，根据庭审查明的事实，案涉房屋的第4层不能排除有其他权利人的存在。故二原告的该项诉请本院予以驳回。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告肖东、被告佟朝明于2010年10月20日签订的《合作建房协议》有效； 二、驳回原告肖东、肖丽的其他诉讼请求。 案件受理减半收取计6900元，由原告肖东、肖丽负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  杨佳 二〇一九年六月十一日 书记员  吴尧