陕 西 省 宝 鸡 市 金 台 区 人 民 法 院     民 事 判 决 书     (2019)陕0303民初274号     原告:宝鸡市金台区长江租赁站,住所地宝鸡市金台区陈仓大道**院刘家台村**，统一社会信用代码92610303MA6XD0A45U。（以下简称长江租赁站）   经营者：郑丽君，女，汉族，生于1988年5月25日，住福建省莆田市秀屿区，系该租赁站总经理。   委托诉讼代理人：李旭斌，该租赁站法务，特别授权。   被告:陕西宜盛建筑劳务有限公司,,住所地西安市雁塔区雁塔西路**双鱼花园广场****统一社会信用代码9161013533367082XM。（以下简称宜盛公司）   法定代表人：胡天广，该公司经理。   原告宝鸡市金台区长江租赁站与被告陕西宜盛建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宝鸡市金台区长江租赁站委托诉讼代理人李旭斌到庭参加诉讼，被告陕西宜盛建筑劳务有限公司经本院公告传唤，现公告期和举证期已满未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   原告宝鸡市金台区长江租赁站向本院提出诉讼请求：１、判令解除2016年8月28日原告与被告订立的《建筑机具租赁合同》。2、被告支付原告租赁费39800.62元（计算至2018年11月30日）及违约金11261元。3、被告返还原告租赁物钢管3859.3米、扣件1748套、套筒60个、丝杠69个，并承担自2018年12月1日至返还之日的租费（按合同约定价格计算），逾期未返还的按合同约定（钢管9元/米、扣件5元/套、丝杠12元/套、套筒8元/个）折价赔偿44781.7元。4、判令被告承担本案诉讼费用，以上合计95842.7元。事实和理由：2016年8月28日，被告与原告订立《建筑机具租赁合同》，租用原告物资用于宝鸡市凤翔县西凤大酒店项目。合同约定：钢管0.008元/米/天、扣件0.004元/套/天、丝杠0.04元/套/天（此租赁价格不含税）。租金的结算以双方代理人签字收发货单所列的时间、数量和本合同规定的租赁价格为依据，连续按日计算（不扣除节假日），租费每月结算一次，乙方应在每月25日前到甲方处核对清单签字并付清全部款项，否则视为乙方认可甲方出具的《租赁结算清单》 的内容，租费计算到乙方付清全部赔偿款之日止。乙方返还租赁物时，应对租赁物进行维修整理，如有丢失，应按合同约定价格钢管9元/米、扣件5元/套，丝杠12元/套，套筒8元/个。乙方如未能按合同约定付款，逾期每天按千分之三计算违约金。原告按被告要求及时供应租赁物，但被告却一再拖延付款。截止2018年11月30日，累计产生租赁费 39800.62元，被告分文未付原告租赁费。另有钢管3859.30米、扣件1748套、套筒60个，丝杠69个（折价赔偿44781.7元）未退还。经原告多次催要无果，无奈原告诉至人民法院，请依法支持原告的诉讼请求。    原告为证明诉讼请求，向本院提交如下证据：   1、《建筑机具租赁合同》1份，证明原、被告之间租赁关系。   2、发货单7张、退货单2张，证明自2016年8月28日至2018年11月30日累计产生租赁费39800.62元，被告支付1万元，尚欠29800.62元。   3、租赁费用分月账1联，证明截止到2018年11月30日，另有钢管3859.3米、扣件1748套、套筒60个、丝杠69个未退还。（折价赔偿44781.7元。）   4、租赁费结算明细27张，被告未按月付款构成违约，原告已降低违约金计算标准至月息2%，被告应该承担11261元。   被告陕西宜盛建筑劳务有限公司未到庭应诉、未答辩、未提交证据。   经过对原告证据的举证、认证结合原告陈述，审理查明如下法律事实：   2016年8月28日，原告宝鸡市金台区长江租赁站与被告陕西宜盛建筑劳务有限公司签订《建筑机具租赁合同》，该项目部租用原告物资用于宝鸡市凤翔县西凤大酒店项目。合同第一条约定：“钢管0.008元/米/天、扣件0.004元/套/天、丝杠0.04元/套/天（此租赁价格不含税）”。合同第四条约定：“租费的结算以双方代理人签字的收发货单所列的时间、数量和本合同第一条规定的租赁价格为依据，连续按日计算（不扣除节假日），租费每月结算一次，乙方（被告）应在每月25日前到甲方（原告）处核对清单签字并付清全部款项，否则视为乙方认可甲方出具的《租赁结算清单》 的内容。租费计算到乙方付清全部赔偿款之日止”。合同第五条约定：“乙方（被告）返还租赁物前，应对租赁物进行维修整理，如有损坏或丢失，应交纳维修费或按新货市场价格赔偿：钢管9元/米、扣件5元/套、丝杠12元/套”。合同第七条第二款规定：“乙方（被告）如不能按合同约定付款如期付清租赁费及维修费赔偿费等其他费用，逾期付款部分每天按千分之三计算违约金”。原告按被告要求从2016年8月28日起开始供应租赁物，但被告未依据合同第四条按约定付款，故原告诉至本院请求判令解除租赁合同、由被告支付租赁费、返还租赁物以及承担诉讼费。   另查，从2016年8月28日起至2018年11月30日累计产生租赁费39800.62元，原告自认在2019年1月被告支付了1万元，还有29800.62元未支付。另有钢管3859.3米、扣件1748套、套筒60个，丝杠69个未退还。   还查，山型卡虽然在合同中有约定，但原告未发货，原告为被告发货套筒60套，在原告的发货单上依据被告工作人员杨清洪签字确认的套筒租赁单价为0.04元/个/天。   本院认为，原告宝鸡市金台区长江租赁站与被告陕西宜盛建筑劳务有限公司签订《建筑机具租赁合同》，出自双方真实意思表示，无违反法律、行政法规之处，合法有效，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款之规定：“由下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，由于被告陕西宜盛公司从2016年8月28日起至2018年11月30日止未按约定支付建筑机具租金，原告请求解除合同，本院予以支持。对原告请求支付的租金，从2016年8月28日起至2018年11月30日被告拖欠原告租赁费39800.62元，被告支付1万元，尚欠29800.62元，原告请求被告支付29800.62元，本院予以支持。对原告请求的违约金，依据合同第七条第二款规定：“乙方（被告）如不能按合同约定付款如期付清租赁费及维修费赔偿费等其他费用，逾期付款部门每天按千分之三计算违约金”。庭审中原告自愿调低违约金的计算办法，原告请求按照月息2%支持违约金，本院认为原、被告约定的违约金是日千分之三，依据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十九条之规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当调整的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”依此规定，日千分之三的约定高于法律规定的上限，原告自愿请求调低请求按月息2%计算违约金，此请求不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法准许。由于每1个月结算一次租赁费，且被告从2016年8月28日起开始租赁，依据租赁合同的租金计算办法从2016年10月1日起（原告自愿放弃2天)产生违约金，故从2016年10月1日起至2018年11月30日止以当月租金为本金，按照月息2%计算违约金为11261元。对原告请求被告返还原告租赁物钢管3859.3米、扣件1748套、套筒60个，丝杠69个（折价赔偿44781.7元），并承担自2018年12月1日至返还之日的租费（按合同约定价格计算），逾期未返还的按合同约定（钢管9元/米、扣件5元/套、丝杠12元/套、套筒8元/个）折价赔偿44781.7元的诉讼请求，本院认为庭审查明被告有钢管3859.3米、扣件1748套、套筒60个，丝杠69个未返还，山型卡虽然在合同中有约定，但原告未发货，原告为被告发套筒60套，套筒在合同中未显示，但在被告工作人员杨清洪签字确认的原告的发货单上显示每套0.04元/个/天，本院从2018年12月1日起至返还租赁物之日止租赁费钢管3859.3米×0.008元/米/天×实际使用天数、扣件1748套×0.004元/套/天×实际使用天数计算，丝杠69套×0.04元/套/天×实际使用天数，套筒60套×0.04元/套/天×实际使用天数，如果逾期返还，则依据租赁合同折价赔偿，依据合同第五条约定，钢管3859.3米×9元/米为34733.7元，扣件1748套×5元/套为8740元，丝杠69个×12元/套为828元，套筒原告自愿放弃赔偿，以上合计44301.7元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第四款、第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：   一、解除原告宝鸡市金台区长江租赁站与被告陕西宜盛建筑劳务有限公司于2016年8月28日签订的《建筑机具租赁合同》。   二、被告陕西宜盛建筑劳务有限公司于判决生效后十日内向原告宝鸡市金台区长江租赁站支付租赁费29800.62元（从2016年8月28日起至2018年11月30日止）。   三、被告陕西宜盛建筑劳务有限公司于判决生效后十日内向原告宝鸡市金台区长江租赁站支付违约金11261元（从2016年10月1日至2018年11月30日，以每个月租费为基数按照月息2%分段计算）。   四、被告陕西宜盛建筑劳务有限公司于判决生效后十日内返还原告宝鸡市金台区长江租赁站钢管3859.30米、扣件1748套、套筒60个，丝杠69个并承担自2018年12月1日至返还之日的租费（租费计算办法为：钢管3589.3米×0.008元/米/天×实际使用天数、扣件1748套×0.004元/套/天×实际使用天数计算，丝杠69套×0.04元/套/天×实际使用天数，套筒60套×0.04元/套/天×实际使用天数），逾期未返还的按合同约定折价赔偿44301.7元（赔偿计算办法为：钢管3859.3米×9元/米为34733.7元，扣件1748套×5元/套为8740元，丝杠69个×12元/套为828元，以上合计44301.7元）。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2196元，公告费400元，由被告陕西宜盛建筑劳务有限公司承担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。         审判长    周瑾   人民陪审员    李敏华   人民陪审员    华国强       二〇一九年六月二十一日       书 记 员    杨烁            1