广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初2410号原告：黄莲凤，女，汉族，1981年11月22日出生，住广东省湛江市坡头区，委托诉讼代理人：曾贵新，广东龙浩律师事务所律师。被告：张辉武，男，汉族，1975年12月22日出生，住广东省和平县，被告：陈斯兰，女，汉族，1973年4月1日出生，住广东省和平县，原告黄莲凤诉被告张辉武、陈斯兰民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月24日立案受理后，依法适用简易程序审理。后因被告张辉武、陈斯兰下落不明需公告送达，本案转为普通程序审理。本院于2019年6月6日公开开庭进行了审理，原告黄莲凤的委托诉讼代理人曾贵新到庭参加诉讼，被告张辉武、陈斯兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同清偿借款本金80000元及利息、违约金（利息、违约金以80000元为基数，其中，2017年10月1日起至2018年12月31日期间的违约金按月利率0.5%计算共6000元，2019年1月1日起的利息、违约金按月利率2%计算至实际清偿之日止，暂计至2019年1月15日共800元；2.判令两被告共同支付律师费10000元给原告；3.判令原告对登记在被告张辉武名下位于佛山市顺德区勒流街道办事处龙眼村委会伦桂路1号博澳城1500号车位[不动产权证号：粤（2016）顺德区不动产权第1116080868号，抵押权证号：粤（2016）顺德区不动产证明第1316040228号]在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.判令两被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告与两被告是朋友关系，2016年9月27日，两被告共同向原告借款，双方签订《借款抵押合同》，合同约定：两被告共同向原告借款本金80000元整，借款期限一年，自2016年9月27日起至2017年9月26日止，借款利率为1.5%，按月结算，借款到期日一次性偿还剩余本金和利息。被告张辉武将登记在其名下位于佛山市顺德区勒流街道办事处龙眼村委会伦桂路1号博澳城1500号车位[不动产权证号：粤（2016）顺德区不动产权第1116080868号]及相应的土地使用权抵押给原告并办理了抵押登记手续[抵押权证号：粤（2016）顺德区不动产证明第1316040228号，以下简称涉案车位]，作为两被告归还借款的担保，抵押范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金以及实现债权发生的诉讼费用、律师费等。合同第十六条违约责任第2项还约定了借款人未能按约足额偿还借款本金或利息超过十天的，视为严重违约，借款人应每日向出借人支付借款本金的1%作为违约金，并承担出借人为实现债权所支付的诉讼费用、律师费、仲裁费等全部费用。合同签订后，原告依约向两被告转账支付了80000元整，但借款期限届满后，两被告没有依约归还借款本金，自2019年1月1日起也没有继续支付借款利息，经原告多次催收，两被告总以各种理由搪塞。两被告没有按期清偿借款本金已经构成严重违约，应当立即向原告清偿借款本金和利息，并依约承担违约金。两被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2016年9月26日，原告（出借人、抵押权人）与被告张辉武（借款人、债务人、抵押人）、陈斯兰（借款人、债务人）签订《借款抵押合同》，载明“……第二条、借款金额：借款金额为80000元；第三条、借款期限：借款期限为壹年，自2016年9月27日起到2017年9月26日止。第四条、借款利率：借款期限内的月利率为1.5%。第五条、还款方式：按月结算。每月1日前支付当月利息，利息按剩余本金计算，借款到期日一次性偿还剩余本金和利息。……第十条、抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其名下拥有所有权和处分权的位于佛山市顺德区勒流街道办事处龙眼村委会伦桂路1号博澳城1500号汽车位的合法房产[房地产权证编号：粤（2016）顺德区不动产权第11160808**，建筑面积32.59平方米]以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给出借人，作为借款人归还借款的担保。……第十一条、抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币160000元。……第十三条、抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及为实现债权所发生的法院费用、律师费、仲裁费等所有费用。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论对本合同项下的债权是否拥有其它担保，均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。……第十六、条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应当承担违约责任：……2.借款人未能按约足额偿还借款本金或利息超过10天的，视为严重违约，出借人可以单方面解除本合同，借款人应每日向出借人支付贷款本金的1‰作为违约金，并承担出借人为实现债权所支付的法院费用、律师费、仲裁费等全部费用。”2016年9月30日，原告向被告张辉武账户转账80000元。2019年1月21日，原告与广东龙浩律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定原告就本案纠纷聘请广东龙浩律师事务所提供法律服务，并约定律师服务费为10000元。同日，广东龙浩律师事务所出具发票，确认收到原告支付的律师费10000元。另查明：涉案车位登记在被告张辉武名下，2016年9月29日，原告与被告张辉武就涉案车位办理了抵押登记手续。原告庭审中陈述：原告与两被告是经人介绍的朋友关系。两被告借款后还过利息，按月利率1.5%一直还到2018年12月31日，但本金没有还过。借款到期后，原、被告没有续签协议，现在原告无法联系被告。两被告借款用于生意周转，两被告是夫妻关系。原告在狮山开贸易公司。本院认为，本案为民间借贷纠纷。原告主张其向两被告出借80000元，提交了《借款抵押合同》、农业银行网上银行电子回单、收款确认书、银行卡交易明细清单予以证实，前述证据能形成证据链证明原、被告之间的借贷关系事实，两被告未提出抗辩，故本院确认原告与两被告已形成民间借贷关系，该借贷关系是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。两被告在借款期限届满后，未归还借款本金，原告诉请两被告偿还借款本金80000元具有事实法律依据，本院予以支持。关于原告诉请的违约金及利息。两被告在借款期限届满后，未归还借款本金，其行为已构成违约，应承担违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，原告诉请两被告2017年10月1日至2018年12月31日期间按月利率0.5%支付违约金6000元，未超出原、被告双方签订的《借款抵押合同》中关于违约金的约定，合法有据，本院予以支持。同时，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款、第三十条之规定，原告诉请自2019年1月1日起，利息、违约金按月利率2%计算合理，本院予以支持。关于律师费。两被告在借款期限届满后，未归还借款本金，其行为已构成违约，应承担违约责任，原告诉请两被告支付律师费10000元，符合原、被告双方签订的《借款抵押合同》中关于违约责任的约定，本院予以支持。关于优先受偿权。被告张辉武自愿以涉案车位为本案债务进行抵押担保，并办理了抵押登记。该抵押担保行为是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，原告诉请对涉案车位拍卖变卖后的价款享有优先受偿权，具有事实与法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告张辉武、陈斯兰于本判决发生法律效力之日起十五日内，向原告黄莲凤偿还借款本金80000元及利息、违约金（其中2017年10月1日至2018年12月31日期间的违约金为6000元；自2019年1月1日起至实际清偿之日止的利息、违约金以80000元为本金，按月利率2%计算）。二、被告张辉武、陈斯兰于本判决发生法律效力之日起十五日内，向原告黄莲凤偿还支付律师费10000元。三、原告黄莲凤就上述第一、二项判决对被告张辉武名下的佛山市顺德区勒流街道办事处龙眼村委会伦桂路1号博澳城1500号车位[不动产权证号：粤（2016）顺德区不动产权第1116080868号，抵押权证号：粤（2016）顺德区不动产证明第1316040228号]拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果被告张辉武、陈斯兰未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序，案件受理费2220元，由被告张辉武、陈斯兰负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  陆桂秀人民陪审员  李玉珠人民陪审员  陈桂好二〇一九年六月十八日书 记 员  区 恒