安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0111民初4500号 原告：兰翔，男，1994年3月18日生，回族，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：张红星，安徽中天恒（上海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余欢，安徽中天恒（上海）律师事务所实习律师。 被告：李肥，男，1963年2月19日生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 原告兰翔诉被告李肥、孙云民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。案件审理期间，原告申请撤回对被告孙云的起诉，本院予以准许。原告兰翔委托诉讼代理人张红星、余欢，被告李肥到庭参加诉讼。现本案已审理终结。 原告兰翔向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告李肥立即偿还原告兰翔借款本金20万元、逾期利息及违约金（注：逾期利息及违约金应以20万元为基数,按照年利率24%的标准，自2018年10月25日计算至上述借款实际付清之日止。暂计算至2019年3月15日为18542.47元，以后产生的逾期利息及违约金请法院一并判决支持）；2、请求判令被告向原告支付因原告主张上述债权而产生的律师费10000元；3、依法判决原告有权以折价、拍卖、变卖的方式处分被告名下财产（房屋所有权证号：合不动产权第**，房产地址：合肥市瑶海区），并就所得价款优先偿还被告在《借款合同》项下结欠原告借款本息20万元，逾期利息及违约金18542.47元（逾期利息及违约金暂计算至2019年3月15日为18542.47元，以后产生的的逾期利息及违约金请法院一并判决支持）、律师费10000元，以上上述款项共计228542.47元；4、本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：2017年1月25日，原、被告签署了《借款合同》一份，约定被告李肥因资金周转需要向原告兰翔借款200000元，原告如约履行了出借义务。合同明确约定：借款期限为6个月，被告逾期付款的应当承担违约责任“自乙方（被告〉发生违约行为之日起，甲方（原告）有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求乙方立即归还全部借款本金、利息、催讨费用及相关费用，包括甲方为实现债权而支出的费用，包括但不限于调查费、保全费、公证费、查档费、部寄费、诉讼费、律师费、差旅费及按照未还款的总金额以每日千分之三的标准计算至实际还款之日止的违约金等。”截至2019年3月15日，被告一直未偿还上述20万元借款本金以及2018年10月24日以后的逾期利息及违约金。原告多次要求被告偿还欠款，但被告均以各种理由搪塞，拒绝履行还款义务。被告拒绝履行还款义务的行为，既违反了合同的约定,又严重损害了原告的合法权益。因此，原告依据我国《民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决支持原告的全部诉讼请求。 被告李肥辩称：孙云将我领到小贷公司，签订借款合同，同时将房产证、结婚证、户口本、身份证等材料压在小贷公司，后来还办理了相应的公证手续，本案涉及的借款合同确实是由我签字的，他项权证也是由我随同办理的，孙云因为催债公司的原因喝农药死亡了，我现在要一个说法。因为之前办理了相应的公证手续，所以我方认为小额贷款公司可以自行处理我名下的房产。 本院经审理查明案件事实如下：被告李肥与孙云（公民身份号码3401041974××××××××）系夫妻关系。2018年4月30日，孙云因急性有机磷农药中毒死亡。 2017年1月25日，原告兰翔（甲方）通过安徽利明金融服务有限公司与被告李肥（乙方）签订《借款合同》，双方约定：乙方因资金周转向甲方借款20万元，借款期限6个月，自2017年1月25日至2017年7月24日，借款利息为1.5%，若乙方逾期还款的，逾期还款的利息按照未还款的总金额以每日千分之三的标准计算至实际还款之日止。被告李肥在乙方处签字并按捺手印。 2017年1月25日，原告兰翔向被告李肥转账支付132000元；2017年2月24日，原告兰翔向被告李肥转账支付47000元。 2017年1月25日，原告兰翔与被告李肥签订《房地产抵押合同》，约定李肥以其名下位于合肥市瑶海区拆迁恢复楼B幢112为上述借款进行担保；2017年2月4日，原、被告为合肥市瑶海区拆迁恢复楼B幢112(产权证号：房权证合瑶字第××号）办理了抵押登记，被担保债权金额为20万元，债务履行期限为2017年1月25日至2018年1月24日。 庭审中，原告自认被告借款后支付借款利息至2018年10月24日。 另查明：2019年3月13日，原告兰翔与安徽中天恒（上海）律师事务所签订《委托代理合同》，支付律师费10000元。 以上事实，除有当事人当庭陈述外，还有原告兰翔提供的身份证复印件、《借款合同》原件、银行转账凭证、不动产登记证明、《委托代理合同》、律师费票据，被告李肥提交的《居民死亡殡葬证》复印件等证据在卷作证，本院予以确认。 本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。本案中，原告提供了《借款合同》原件、银行转账凭证，可以证明原告兰翔和被告李肥之间形成了民间借贷法律关系。借款期限届满，被告李肥应偿还原告兰翔借款本金。本案中，借款利息约定为1.5%，属于约定不明，按照有利于被告解释，本院认定为年利率1.5%；从原告提交的借款合同，系填空式格式合同，合同中对于逾期还款的违约责任及律师费的承担等条款，未加粗加黑进行特别标注，原告未举证其签订合同时，对被告进行明确告知及提醒，故作对被告有利的解释，原告主张的逾期违约责任及要求被告承担律师费的请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告李肥自本判决生效之日起十日内偿付原告兰翔借款本金179000元及利息（利息计算方式：以179000元本金为基数，自2018年10月25日起按照年利率1.5%的标准计算至本金实际付清之日止）； 二、被告李肥以其所有的位于合肥市瑶海区拆迁恢复楼B幢112(产权证号：房权证合瑶字第××号）的房屋作为抵押物，对本判决第一项债务承担抵押担保责任，在被告李肥不履行本判决第一项确定的义务时，原告兰翔对该房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权； 三、驳回原告兰翔的其他诉讼请求。 如果被告李肥未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4728元，减半收取计2364元，保全费2520元，合计4884元，由原告兰翔负担1059元，被告李肥负担3825元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 赵 亮 二〇一九年六月十七日 书记员 强博雅 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。