广州市荔湾区人民法院民事判决书（稿）（2019）粤0103民初343号原告：深圳保融非融资性担保有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路******（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）。法定代表人：孙逊，职务总经理。委托诉讼代理人：苏子珍，广东金宏桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵善启，广东金宏桥律师事务所律师。被告：陈美枝，女，1973年4月25日出生，汉族，住广东省汕头市潮阳区。被告：刘创丁，男，1970年3月15日出生，汉族，住广东省汕头市潮阳区。原告深圳保融非融资性担保有限公司诉被告陈美枝、刘创丁追偿权纠纷一案，本院于2019年1月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵善启到庭参加了诉讼。两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告深圳保融非融资性担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告陈美枝、刘创丁向原告支付原告代偿的全部款项2142613.28元；2.判决被告陈美枝、刘创丁向原告支付违约金（违约金以代偿款2142613.28元为基数，自2018年10月29日起按年利率24%计算至代偿款清偿之日止）；3.判决处置被告陈美枝、刘创丁所提供抵押的位于荔××街××房的抵押房产，原告对上述抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款在第一、二项诉请范围内享有优先受偿权；4.本案受理费、诉前财产保全费由两被告承担。事实和理由：2017年5月23日，被告陈美枝、刘创丁与重庆海尔小额贷款有限公司签订了《个人借款合同》，合同约定，被告陈美枝、刘创丁向重庆海尔小额贷款有限公司借款人民币1870000元，借款期限自2017年5月23日起至2018年5月23日止，年利率为11.4%，按月付息到期一次性还本，由原告提供连带责任保证担保。重庆海尔小额贷款有限公司于2017年6月6日向被告陈美枝的交通银行账户62×××96转账了人民币1870000元。被告陈美枝、刘创丁与原告于2017年5月23日签订了《委托担保合同》、《抵押合同》，该两份合同约定，由被告陈美枝、刘创丁委托原告为其与重庆海尔小额贷款有限公司之间的借款合同项下的还款义务提供连带责任保证担保，被告陈美枝、刘创丁将其位于荔××街××房房产抵押给原告，若原告履行保证责任后有权向被告陈美枝、刘创丁追偿原告代偿的全部款项以及原告为追偿、催收和执行反担保所产生的一切费用（包括但不限于评估鉴定费、差旅费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、公证费等）。原、被告双方于2017年6月12日办理了房屋抵押登记手续。原告与重庆海尔小额贷款有限公司亦于2017年5月23日当天签订了《保证合同》，为被告陈美枝、刘创丁与重庆海尔小额贷款有限公司依主合同所形成的债务提供连带责任保证担保。2018年10月19日，重庆海尔小额贷款有限公司向原告发出贷款到期通知函，通知原告向其承担连带保证责任，代偿相应的借款本金及利息，共计人民币2142613.28元整。2018年10月29日，原告代被告陈美枝、刘创丁向重庆海尔小额贷款有限公司偿还了2142613.28元。综上所述，根据原、被告双方签订的《委托担保合同》以及相关法律规定，原告有权向被告追偿所代偿的全部款项，为保障原告的自身合法权益不受侵害，现诉至法院，请求法院判决支持原告全部诉讼请求。被告陈美枝、刘创丁未作答辩。原告深圳保融非融资性担保有限公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1．《委托担保合同》，证明：被告陈美枝、刘创丁委托原告为其与重庆海尔小额贷款有限公司之间的借款合同项下的还款义务提供连带责任保证担保；原、被告约定，原告履行保证责任后有权向被告陈美枝、刘创丁追偿原告代偿的全部款项以及原告为追偿、催收和执行反担保所产生的一切费用；约定管辖权在被告提供反担保抵押物所在地人民法院。2．《抵押合同》、不动产登记证明、不动产登记查册表，证明：原、被告约定由被告陈美枝、刘创丁将其位于荔××街××房房产抵押给原告作为反担保，亦证明了原、被告双方就该房子办理了抵押登记。3．《个人借款合同》、还款计划表，证明：2017年5月23日，被告陈美枝、刘创丁与重庆海尔小额贷款有限公司签订了《个人借款合同》，合同约定，被告陈美枝、刘创丁向重庆海尔小额贷款有限公司借款人民币1870000元，借款期限自2017年5月23日起至2018年5月23日止，年利率为11.4%，按月付息到期一次性还本，由原告提供连带责任保证担保。4．《保证合同》，证明：原告按约定与重庆海尔小额贷款有限公司于2017年5月23日签订了《保证合同》，为被告陈美枝、刘创丁与重庆海尔小额贷款有限公司依主合同所形成的债务提供连带责任保证担保。5．借款借据、《畅捷通支付业务单笔电子凭证》、陈美枝银行卡复印件，证明：重庆海尔小额贷款有限公司于2017年6月6日向被告陈美枝的交通银行账户62×××96转账了人民币1870000元，完成了借款的支付。6．《中国民生银行电子回单》、《证明》，证明：2018年10月29日，原告代被告陈美枝、刘创丁向重庆海尔小额贷款有限公司偿还了2142613.28元。7．（2018）粤0103财保167号受理通知书、民事裁定书、财产保全通知书、保全费缴费单，证明：原告在提起本案诉讼前向法院申请了诉前财产保全，支付了保全费，该保全费应由两被告承担。被告陈美枝、刘创丁没有对原告深圳保融非融资性担保有限公司的证据发表质证意见。由于被告对原告的起诉请求、事实理由及证据材料均无提出异议，没有出庭对原告的证据进行质证，也没有提出相反证据材料予以反驳，且原告的证据也不存在影响其证明效力的因素，故本院依法确认原告的证据，并根据庭审笔录和经审查确认的证据，认定事实如下：2017年5月23日，重庆海尔小额贷款有限公司（以下简称海尔小贷公司）作为贷款人（甲方）与陈美枝、刘创丁作为借款人（乙方）签署编号为DW-JK-17-01207的《个人借款合同》，约定：乙方向甲方借款，用于经营；借款金额1870000元，借款期限12个月，自2017年5月23日起至2018年5月23日止；贷款利率为固定年利率11.4%；贷款采用按月付息到期一次性还本的方式还款；本合同项下借款，由深圳保融非融资性担保有限公司（以下简称深圳保融公司）提供连带责任保证担保，本条约定的担保措施，双方或者甲方与担保方另行签订担保合同；乙方违反本合同约定，造成借款不能及时足额偿还，甲方有权宣布本合同项下的乙方已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并通过各种形式向乙方及担保人追索，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、财产保全费等。当日，陈美枝、刘创丁（甲方）与深圳保融公司（乙方）签署编号为GZ-HDB-2017-117的《委托担保合同》，约定：甲方因借款需要，委托乙方为其与海尔小贷公司（“出借人”）之间的借款（借款的详情件“附件一”）项下的还款义务提供连带责任保证担保；保证范围为甲方作为借款人在借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利息、罚息、逾期利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用以及其他到期应付的款项；保证期间为两年，自借款合同履行期限届满之日起计算；甲方将其所有的位于荔××街××房，房地产权证编号为粤房地权证穗字第**40020808号和粤房地权证穗字第**的房产抵押给乙方作为反担保；乙方履行保证责任后有权向甲方追偿乙方代偿的全部款项及乙方为追偿、催收上述款项及执行反担保财产所产生的一切费用；乙方履行保证责任后，甲方未按约定按时、足额向乙方支付追偿款项的，应自乙方履行担保责任之日起，以乙方欠付的追偿还款金额为基础、按每日2‰的标准向乙方支付迟延付款违约金，并承担乙方为追偿所支付的一切费用。该合同附件一载明：借款合同详情：借款人陈美枝、刘创丁，出借人海尔小贷公司，借款本金金额1870000元；借款利率11.4%（年化）。当日，海尔小贷公司（债权人、甲方）与深圳保融公司作为（保证人、乙方）签署及编号为DW-BZ-17-01207的《保证合同》，约定：为确保陈美枝、刘创丁与甲方签订的编号为DW-JK-17-01207的《个人借款合同》的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意为债务人与甲方依主合同所形成的债务提供连带责任保证担保；乙方保证担保的主债权为债务人依主合同承担支付的借款本金、费用、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及其它款项而形成的债权，借款本金金额为1870000元；主债务履行期限为12个月，自2017年5月23日至2018年5月23日；担保范围为主债权本金、费用、利息、罚息、复利、违约金等及为实现债权而发生的费用等；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。当日，陈美枝、刘创丁（甲方）与深圳保融公司（乙方）签订《抵押合同》约定：鉴于陈美枝、刘创丁（“借款人”）与海尔小贷公司（“出借人”）签订了编号为DW-JK-17-01207的《个人借款合同》，根据借款合同约定，出借人将向借款人提供借款1870000元；借款人与乙方签订了《委托担保合同》，根据该合同约定，乙方将为借款人在借款合同项下的还款义务向出借人提供连带责任担保。出借人（甲方）与深圳保融公司（乙方）就此签订了《保证合同》，由乙方作为保证人根据保证合同的约定承担相应的保证责任；甲方同意以附件二列明的房产设定抵押为乙方提供连带责任保证担保提供反担保；抵押担保范围包括乙方根据委托担保合同接受借款人委托提供连带责任保证担保并与出借人签订的保证合同所承担的连带保证担保责任项下代偿的全部款项、借款人在委托担保合同项下全部义务及债务、乙方为实现本合同项下的担保权益而产生的一切费用。合同附件一抵押人及房产共有人声明格式中陈美枝、刘创丁在声明人处签名，确认抵押房产事宜。附件二抵押物清单载明抵押物情况为坐落于荔××街××房，产权证号为粤房地权证穗字第**40020808号和粤房地权证穗字第**。上述合同签订后，陈美枝、刘创丁将上述房屋办理了抵押权人为深圳保融公司的抵押登记手续。2017年6月12日，深圳保融公司取得相关不动产登记证明，载明：权利人为深圳保融公司，义务人为陈美枝、刘创丁，不动产坐落于荔××街××房，抵押方式为一般抵押，抵押范围为全部（二次抵押），被担保债权数额为1870000元。2017年6月6日，海尔小贷公司依约向陈美枝、刘创丁发放贷款1870000元。此后，陈美枝、刘创丁在还款过程中出现逾期。2018年10月29日，深圳保融公司通过中国民生银行向海尔小贷公司转账2142613.28元。当日，海尔小贷公司出具《证明》一份，内容为：我公司与借款人陈美枝、刘创丁签订了编号为DW-JK-17-01207《个人借款合同》，并于2017年6月6日向借款人发放贷款，金额为1870000元。担保人深圳保融公司于2018年10月29日履行了担保责任，代借款人向我公司偿还上述借款合同项下的贷款，代偿金额为2142613.28元。另查，深圳保融公司于2018年12月13日向本院申请诉前财产保全，本院经审查作出（2018）粤0103财保167号民事裁定书，裁定查封、冻结陈美枝、刘创丁价值2142613.28元的财产，深圳保融公司为此预缴了财产保全费5000元。庭审中，深圳保融公司称陈美枝、刘创丁自2017年12月23日偿还利息后，自2018年1月23日开始没有偿还本息；其代偿的情况通过电话方式通知两被告。本院认为，涉案《个人借款合同》、《委托担保合同》、《保证合同》、《抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应当依约履行相应合同义务。现因陈美枝、刘创丁未能依约履行《个人借款合同》项下的相应还款义务，深圳保融公司在海尔小贷公司的主张下，依据其受陈美枝、刘创丁委托与海尔小贷公司签署的《保证合同》，向海尔小贷公司承担保证责任，代偿了贷款本息2142613.28元，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”深圳保融公司承担保证责任后，据此取得就该笔代偿款向债务人陈美枝、刘创丁追偿的权利，故对于深圳保融公司要求陈美枝、刘创丁偿还代偿本息2142613.28元的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金，《委托担保合同》对此进行了明确的约定，且深圳保融公司自愿调整为按照年利率24%的标准，自其承担保证责任之日起主张，该主张有合同依据且不违反法律的强制性规定,本院予以支持。关于深圳保融公司主张的就反担保抵押房产享有优先受偿权。陈美枝、刘创丁与深圳保融公司签有《抵押合同》，且涉案房产办理了以深圳保融公司为抵押权人的抵押登记手续，现深圳保融公司依约履行了保证责任，陈美枝、刘创丁应当以其抵押财产向深圳保融公司承担抵押担保责任，故本院对于深圳保融公司要求就抵押房产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求亦予支持，但案涉不动产登记证明载明抵押范围为全部（二次抵押），因此深圳保融公司依法应按照抵押登记顺序享有优先受偿的权利。陈美枝、刘创丁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作出缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定的规定，判决如下：一、被告陈美枝、刘创丁于本判决生效之日起十日内向原告深圳保融非融资性担保有限公司偿还代偿款2142613.28元；二、被告陈美枝、刘创丁于本判决生效之日起十日内向原告深圳保融非融资性担保有限公司支付违约金（以代偿款2142613.28元为基数，按照年利率24%的标准，自2018年10月29日起计算至代偿款实际清偿之日止）；三、被告陈美枝、刘创丁不履行上述第一、二项债务时，原告深圳保融非融资性担保有限公司有权按照抵押登记顺序以被告陈美枝、刘创丁名下位于荔湾区南岸路荟文二街5号3106房房产折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿。本案受理费25997元、诉前财产保全费5000元，均由被告陈美枝、刘创丁负担（受理费、诉前财产保全费原告深圳保融非融资性担保有限公司均已预交，本院不再退回，由两被告迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  巫仕平人民陪审员  黄静娴人民陪审员  黄 镭二〇一九年六月二十四日书 记 员  辜晓静陈隽