苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初12693号原告：童定，男，1988年10月25日出生，汉族，住江苏省苏州市。被告：江苏旭日装饰工程有限公司，统一社会信用代码91320508716841913C，住所地苏州市金阊区桐泾北路**。法定代表人：孙荣厂。被告：苏州朗品家居装饰有限公司，统一社会信用代码91320506MA1MBXWNOC，住所地苏州市道前街****。法定代表人：孙友杰。原告童定与被告江苏旭日装饰工程有限公司（以下简称“旭日公司”）、苏州朗品家居装饰有限公司（以下简称“朗品家居公司”）承揽合同纠纷一案，本院于2018年12月25日立案受理后，依法由审判员陈新雄独任审审理，后因被告旭日公司、朗品家居公司下落不明，本案转为普通程序，并依法组成合议庭公开开庭进行了审理。庭审中，原告童定到庭参加诉讼，被告旭日公司、朗品家居公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告童定向本院提出诉讼请求：1、判令终止原告与被告旭日公司签订的《住宅装修服务合同》及原告与被告朗品家居公司签订的《住宅装修主材供应合同》；2、判令被告旭日公司退还原告装修款、设计费合计16037元(按现工程量估算)并支付违约金12012元及滞纳金(自2018年10月18日起计算至判决生效日止)；3、判令被告朗品家居公司退还原告装修款45201元(按现主材量估算)，支付违约金16733.6元及滞纳金(自2018年10月18日起计算至判决生效日止)；4、本案诉讼费用由两被告承担。诉讼中，原告将第二项诉请变更为：判令被告旭日公司退还原告装修款项25293.4元，支付违约金12012元及滞纳金(计算方式：以25293.4为基数，按每日千分之一，自2018年10月18日起计算至实际支付之日止)。原告将第三项诉请变更为：判令被告朗品家居公司退还原告材料费45157.85元，支付违约金16733.6元及滞纳金(计算方式：以45157.85为基数，按每日千分之一，自2018年10月18日起计算至实际支付之日止)。原告还明确其他诉请不变。事实和理由：2018年10月18日,原告在苏州市旭日整体家装体验馆与江苏旭日装饰工程有限公司签订《住宅装修服务合同》，合同总价为60061元。原告已按合同预付总价60%（即36037元）。原告同时还与朗品家居公司签订《住宅装修主材供应合同》，合同总价为83668元，原告已按合同约定预付了60%即50201元。朗品家居公司处于旭日整体家装体验馆的三楼，由旭日集团控股。原告房屋位于翰林缘6幢1102室，截至起诉之日，涉案装修的水电工尚未完成，主材也之供应了阳台瓷砖、水管、电线和木板。涉案装修停工后，原告联系设计师及项目经理，他们称两被告公司已经出现重大资金问题，且在媒体上也有报道，两被告的所有经营活动己经全面停止，故两被告已经明显无能力继续进行装修及提供主材。2018年12月8日，旭日公司与原告签订协议一份，约定一周内进行结算、退款并解除合同。2018年12月15日，原告前往被告公司处，发现两被告公司的财务人员也已经不在岗。此后，原告的房屋装修工程仍处于停滞状态，且装修主材也没有继续供应，原告为维护自身合法权益，遂诉讼来院。被告旭日公司、朗品家居公司均未答辩。本院经审理查明的事实如下：2018年，原告童定（甲方）与被告旭日公司（乙方）签订《住宅装修服务合同》，约定被告旭日公司为原告装修苏州工业园区翰林缘6幢1102室房屋，装修总价为60061元。合同约定的开工时间为2018年10月24日，工期为100天（周末及法定节假日除外）。合同约定的付款时间为：首付款为合同总价的60%即36037元；中期款为合同总价的35%即21021元，在开工之日后20天内即2018年11月20日前支付；尾期款为合同总价的5%即3003元，在竣工验收后二日内支付。合同第六条第10项约定：合同生效后，在合同履行期间甲乙双方任何一方擅自解除合同，应按合同总造价的20%作为违约金付给对方。如工程己进入施工状态，已施工部分的费用还需结算，并承担己运至现场未使用材料的全部运输及搬运费用。该合同签订后，原告已依约向旭日公司支付了装修款36037元。2018年10月，原告童定（甲方）与被告朗品家居公司（乙方）签订《住宅装修主材供应合同》，约定被告朗品家居公司为原告的苏州工业园区翰林缘6幢1102室房屋装修供应主材，总价为83668元。合同约定的付款时间为：首付款为合同总价的60%即50201元，剩余主材款为合同总价的40%即33467元，在2018年11月20日前支付。合同第五条第六项约定：合同生效后，在合同履行期间，任何一方擅自解除合同，应按合同总价款的20%作为违约金付给对方。如工程已进入施工状态，已使用部分、已下单定制品、拆包装无法退货的主材费用还需结算，并承担已运至现场未使用主材的全部运输及搬运费用。该合同签订后，原告已依约向旭日公司支付了主材款50201元。另查明：原告童定称，涉案房屋在2018年10月底进场装修，但到了2018年12月即开始停工且一直未再复工。为了确定涉案房屋已完成的装修和已供应的主材的价值，原告申请对涉案房屋内已完成的装修及已供应的主材进行价格鉴定，本院依法移送鉴定后，苏州市科正工程管理咨询有限公司于2019年2月22日出具《工程造价鉴定意见书》，其鉴定结论为：结构改造工程价格为3369.98元，到场材料为5043.15元，水电工程为7373.62元。2018年12月8日，被告旭日公司向原告出具了《退单流程》一份，其中载明：2018年12月8日，业主提出退单申请，旭日承诺在一周内安排人员到现场测量已做项目工程量后安排进行结算，签订退单协议。原告称该《退单流程》签订后，被告旭日公司即不再经营，故也未实际履行该退单协议所约定的结算义务。根据朗品家居公司与旭日公司的企业登记信息显示，孙有富均系该两家公司占多数股份的股东。以上事实有《住宅装修服务合同》、《住宅装修主材供应合同》、《工程造价鉴定意见书》、《退单流程》等以及原告庭审陈述附卷佐证，本院予以确认。本院认为：原告童定与被告旭日公司签订的《住宅装修服务合同》及原告与被告朗品家居公司签订的《住宅装修主材供应合同》系双方真实意思表示，形式合法且内容不违反法律规定，应认定有效，双方均应依照合同的约定履行各自的权利义务。合同签订后，原告已依约支付装修款36037元及主材款50201元。根据合同的约定，涉案装修的工期为自2018年10月24日起100日内。但根据原告童定的陈述，涉案房屋在2018年12月开始即一直处于停工状态，且被告旭日公司亦出具《退单流程》表示安排退单结算，因此结合装修合同中对于装修期限的约定，被告旭日公司怠于行使装修义务且大大超出约定工期的行为已构成根本违约，原告有权解除双方间的装修合同。至于原告与被告朗品家居公司之间的《住宅装修主材供应合同》因该合同与《住宅装修服务合同》密不可分，且该合同所约定的主材供应义务的合同目的就是为房屋装修使用，现装修停工，该合同目的也必然落空，因此在《住宅装修服务合同》解除的前提下，该合同亦应解除。且综合考虑被告旭日公司与朗品家居公司之间存在的关联性及涉案合同签订过程以及两份合同所共同指向的同一标的和同一目的，本案中系被告朗品家居公司与被告旭日公司的共同违约行为导致了涉案两份合同的解除，该两被告均系相应合同的根本违约一方。关于原告主张的被告旭日公司应返还的装修款25293.4元，因被告旭日公司的违约行为导致合同解除，被告旭日公司应当返还原告已支付的装修款，考虑到被告旭日公司已进行了部分装修，且该部分装修亦有一定的价值，对于该部分装修的价值根据评估报告为10743.6元(3369.98+7373.62)，综合考虑上述已完成装修的价值等情况，根据原告已交纳的装修款金额为36037元，本院认定被告旭日公司应向原告返还的装修款金额为25293.4元(36037-3369.98-7373.62)。关于原告主张的该部分费用的滞纳金，本院认为被告旭日公司违约导致合同解除，其除返还相应款项外还应承担逾期返还的滞纳金，滞纳金的起算时间应以诉讼之日起计算为宜，又因原告主张的计算标准过高，本院依法调整为按年息11.7%计算。关于原告主张的被告朗品家居公司应返还的材料款45157.85元，因涉案的主材供应合同已经解除，被告朗品家居公司应当返还原告已支付的材料款，考虑到被告朗品家居公司已供应部分主材，且该材料亦有一定价值，对于该部分主材的价值根据评估报告为5043.15元，另根据原告已交纳的材料款50201元，本院认定被告朗品家居公司应向原告返还的材料款金额为45157.85元(50201-5043.15)。关于原告主张的该部分费用的滞纳金，本院认为本案中被告朗品家居公司的违约行为导致主材供应合同解除，其除返还相应款项外还应承担逾期返还的滞纳金，滞纳金的起算时间应以诉讼之日起计算为宜，又因原告主张的计算标准过高，本院依法调整为按年息11.7%计算。关于原告主张的被告旭日公司应承担的违约金12012元及朗品家居公司应承担的违约金16733.6元，承上述分析，本案中系因被告旭日公司与朗品家居公司的共同违约行为导致相应合同的解除，被告旭日公司和朗品家居公司均应承担相应违约责任，但原告主张的合同条款中所约定的违约情形与本案并不一致，且该违约金金额较高，本院结合被告违约情形及原告实际损失情况，酌情认定被告旭日公司应承担的违约金为5000元，被告朗品家居公司应承担的违约金为8000元。被告旭日公司、朗品家居公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未提供答辩意见，视为其放弃抗辩权利。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第二百五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告童定与被告江苏旭日装饰工程有限公司就苏州工业园区翰林缘6幢1102室房屋签订的《住宅装修服务合同》解除；二、原告童定与被告苏州朗品家居装饰有限公司就苏州工业园区翰林缘6幢1102室房屋签订的《住宅装修主材供应合同》解除；三、被告江苏旭日装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告童定装修款25293.4元及滞纳金（计算方式：以25293.4为基数，按年息11.7%，自2018年12月25日起计算至实际支付之日止），并支付违约金5000元；四、被告苏州朗品家居装饰有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告童定材料款45157.85元及滞纳金（计算方式：以45157.85为基数，按年息11.7%，自2018年12月25日起计算至实际支付之日止），并支付违约金8000元；五、驳回原告童定的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2050元，公告费690元，鉴定费3500元，三项费用合计6240元，由被告江苏旭日装饰工程有限公司负担2000元，由被告苏州朗品家居装饰有限公司负担3500元，由原告童定负担740元，此款已由原告童定预交，本院不再退还，被告江苏旭日装饰工程有限公司、苏州朗品家居装饰有限公司各自负担部分在判决生效之日起十日内连同上述款项一并支付原告童定。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  陈新雄人民陪审员  王贤英人民陪审员  史建明二〇一九年六月二十日书 记 员  张 端