太原市杏花岭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0107民初947号 原告：中国光大银行股份有限公司太原分行，住所地太原市府西街**。 负责人：王琳，行长。 委托诉讼代理人：张晓敏，山西弘韬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王新，山西弘韬律师事务所实习律师。 被告：陈志刚，男，1971年6月7日出生，汉族，户籍地山西省阳曲县，住太原市阳曲县。 被告：刘巧珍，女，1974年4月19日出生，汉族，户籍地山西省阳曲县，住太原市阳曲县。 委托诉讼代理人：陈志刚，系被告刘巧珍丈夫，汉族，住太原市阳曲县。 原告中国光大银行股份有限公司太原分行（以下简称光大银行太原分行）与被告陈志刚、刘巧珍借款合同纠纷一案，本院于2019年2月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行太原分行的委托诉讼代理人张晓敏、王新，被告陈志刚作为被告刘巧珍的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 光大银行太原分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告陈志刚、刘巧珍共同偿还原告借款本金191156.53元，利息27331.28元（利息起始日期为2017年7月20日，暂算至2018年7月20日，该利息包括利息、罚息，复利，下同），共计218487.81元,以及自2018年7月21日起至全部债务清偿完毕之日止的利息；2、请求判令被告陈志刚、刘巧珍以其共有房产对上述欠款本息承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权；3、请求判令本案的诉讼费、保全费、律师代理费等实现债权的全部费用由被告承担。事实与理由：2014年9月9日，原告与被告陈志刚签订编号为50271416000016号的《个人借款合同》。合同约定，原告为被告陈志刚提供400000元借款，借款年利率为8.32%，借款期限自2014年9月9日起至2019年9月9日止；并约定被告未按本合同约定期限归还借款本金的，原告有权对逾期借款计算罚息，罚息利率为本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%即12.48%，罚息计算期限自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；逾期期间，如遇中国人民银行上调同期借款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；原告还有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。被告陈志刚与被告刘巧珍系夫妻关系，该笔借款应为夫妻共同债务，合同中约定二被告以其共有房产对该债务提供抵押担保。合同签订后，原告于2014年9月18日依约向被告陈志刚发放借款人民币400000元。自2017年7月20日起，被告未按时足额还款，依据合同约定该笔借款提前到期。原告经多次催要未果，为维护合法权益，现依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，特向贵院提起诉讼。 被告陈志刚、刘巧珍答辩称：原告陈述的是事实，因为现在我们没有能力偿还借款，卖了房子偿还原告。 原告为支持其诉讼请求向本院提供以下证据： 证据一、陈志刚、刘巧珍身份证复印件，证明被告身份资格。 证据二、陈志刚、刘巧珍结婚证复印件及《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》，证明陈志刚与刘巧珍为夫妻关系，该笔借款应为夫妻共同债务。 证据三、50271416000016号《个人借款合同》、中国光大银行个人借款借据及划款凭证，证明原告为被告陈志刚提供400000元借款，借款年利率为8.32%，借款期限自2014年9月9日起至2019年9月9日止；罚息利率为本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%即12.48%，被告陈志刚与被告刘巧珍以其共有房产作抵押担保。2014年9月18日，原告为被告陈志刚发放借款400000元。 证据四、还款明细，证明截止2018年7月20日，被告尚欠原告借款本金191156.53元，利息27331.28元，合计218487.81元。 证据五、《委托代理合同》，证明原告因诉讼支出的律师代理费1083元。 证据六、诉讼费、保全费票据，证明原告因诉讼支出的诉讼费2289元、保全费1612元。 证据七、房屋他项权证复印件，证明原告对二被告共有的位于太原市阳曲县商贸新街新华巷朝阳新村2幢6层1-601号（房权证阳字第108543号）的房产享有抵押权，现因二被告不履行还款义务，原告对该房产折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 被告陈志刚、刘巧珍质证后认为，真实性无异议，均认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告陈志刚与被告刘巧珍系夫妻关系。2014年9月9日，原告与被告陈志刚签订编号为50271416000016号的《个人借款合同》，合同约定，原告为被告陈志刚提供400000元借款，借款年利率为8.32%，借款期限自2014年9月9日起至2019年9月9日止；并约定被告未按本合同约定期限归还借款本金的，原告有权对逾期借款计算罚息，罚息利率为本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%即12.48%，罚息计算期限自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。同时被告陈志刚、刘巧珍以其共有的位于太原市阳曲县商贸新街新华巷朝阳新村2幢6层1-601号房屋提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记。2014年9月18日，原告依约向被告陈志刚发放借款400000元。但自2017年7月20日起，被告未按时足额还款，依据合同约定该笔借款提前到期。截止2018年7月20日，被告陈志刚欠付原告借款本金191156.53元，利息27331.28元（含罚息、复利），共计218487.81元。 本院认为，本案涉及的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以认定。本案借款发生在被告陈志刚与刘巧珍婚姻关系存续期间，且被告刘巧珍在《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》上承诺与被告陈志刚共同承担偿还义务，应认定为夫妻共同债务。被告陈志刚、刘巧珍以二人共有的房屋向原告提供抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告作为合法的抵押权人，要求对该抵押物在担保金额内优先受偿，本院予以支持。原告要求本案诉讼费、保全费、律师代理费由被告承担，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告陈志刚、刘巧珍于本判决生效之日起10日内支付原告中国光大银行股份有限公司太原分行借款本金191156.53元、利息27331.28元（包括罚息、复利、截止2018年7月20日），及自2018年7月21日至借款实际清偿之日止的利息（包括罚息、复利）按合同约定的利率计付。 二、被告陈志刚、刘巧珍于判决生效之日起10日内支付原告实现债权的费用（律师代理费）1083元。 三、如被告陈志刚、刘巧珍到期不能偿还借款，原告有权对其抵押的位于太原市阳曲县商贸新街新华巷朝阳新村2幢6层1-601号的房屋进行折价或者拍卖、变卖，所得价款在上述债务内优先受偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条至规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2289元、保全费1612元（原告已预交），由被告陈志刚、刘巧珍承担（与上述款项一并支付）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。 审判员  任启英 二〇一九年六月二十七日 书记员  薛艳花 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。