.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区土默特右旗人民法院民事判决书（2019）内0221民初772号原告：包商银行股份有限公司包头土右支行。负责人：王全龙，该支行行长。委托诉讼代理人：张绞龙，男，1984年5月15日出生，身份证号×××，汉族，包商银行股份有限公司包头分行职工，现住内蒙古自治区包头市稀土高新区青工路御龙居11-409。确认法律文书送达地址：签收人张绞龙，地址内蒙古自治区包头市。被告：田守仁，男，1979年6月5日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：郅娟，女，1979年1月14日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。二被告确认法律文书送达地址（田守仁、郅娟：夫妻）：签收人郅娟，地址鄂尔多斯市东环路太阳城小区10#302室。被告：宋志强，男，1963年8月24日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：梅芳，女，1966年11月13日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：宋志杰，女，1965年9月23日，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。本院于2019年4月1日立案受理原告包商银行股份有限公司包头土右支行与被告田守仁、郅娟、宋志强、梅芳、宋志杰金融借款合同纠纷一案，依法由审判员王世艳适用简易程序于2019年5月8日公开开庭审理。原告的委托诉讼代理人张绞龙、到庭参加诉讼，被告田守仁、郅娟、宋志强、梅芳、宋志杰经本院公告传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告包商银行股份有限公司包头土右支行向本院提出诉讼请求：1、被告田守仁、郅娟还原告借款本金154578.39元及利息、罚息、利息、罚息计算至利随本清；2、判令被告宋志强、梅芳对上述借款承担抵押担保责任；3、判令被告宋志杰对上述借款承担连带责任保证担保责任；3、判令上述五被告承担本案的全部费用包括但不限于案件受理费、保全费、申请费、公告费等。事实与理由：2012年7月12日原告与被告田守仁、郅娟签订个人借款合同，田守仁、郅娟向原告借款80万元，约定年利率15.6%，借款期限为壹拾捌个月，约定还款方式为按月等额本息还款，同日原告与宋志强、梅芳签订《抵押合同》，合同约定宋志强、梅芳以杭锦南路9号街坊住宅为上述借款合同提供抵押担保。同日原告与被告宋志杰签订《保证合同》，被告宋志杰为上述借款提供连带责任保证担保。后五被告未依约履行义务，为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告田守仁、郅娟、宋志强、梅芳、宋志杰未提交书面答辩意见及相关证据。经审理查明，2012年7月12日被告田守仁与原告签订《个人借款合同》，郅娟作为共同借款人在借款合同上进行了签字，被告田守仁向原告借款80000元，二被告共同向原告借款80万元，借款到期日为2014年1月10日，约定按月还息，到期还本，期内年利率15.6%，逾期利率在期内年利率的基础上加收50%，即逾期年利率为23.4%。被告宋志强以及房屋共有人梅芳与原告签订《抵押合同》，以共同共有的位于鄂尔多斯市××区（房屋所有权证：鄂房权证产字第XXXX号）为以上借款提供抵押担保，原告办理他项权利证（证号鄂房他证内蒙古自治区字第109041202338号），被告宋志杰与原告签订《保证合同》，被告宋志杰为该笔借款提供连带保证。被告田守仁、郅娟于2013年10月16日偿还借款本金47001.7元，尚欠借款本金194579.39元；于2015年5月23日偿还借款本金1元，于2015年9月22日偿还借款本金2万元，尚欠借款本金174578.39元；于2016年6月28日偿还借款本金1万元，尚欠借款本金164578.39元，于2016年10月12日偿还借款本金1万元，尚欠借款本金154878.39元，被告田守仁、郅娟偿还利息至2013年10月16日，现尚欠分段计算的利息为：以借款本金194579.39元为基数，自2013年10月17日起至2015年9月22日止；以尚欠借款本金174578.39元为基数，自2015年9月23日起至2016年6月28日止；以尚欠借款本金164578.39元为基数，自2016年6月29日起至2016年10月12日止；以尚欠借款本金154578.39元为基数，自2016年10月13日起至实际偿还借款本息之日止计算，以上几笔分段计算利息均按逾期年利率23.4%计算。第三项诉讼请求诉讼费指的是案件受理费1696元。原告自愿放弃其余诉请。五被告违约，原告为维护自己的权益诉至法院。上述事实,有原告委托诉讼代理人张绞龙的陈述及原告提供的证据经采信后予以证实，同时有庭审笔录在案佐证。本院认为，被告田守仁、郅娟签署借款合同，应共同偿还尚欠的借款本金154878.39元。对于原告诉请的利息，因双方在借款合同中对期内利率、逾期利率做了不同约定，故二被告亦应按双方约定的逾期利率计付利息，即以借款本金194579.39元为基数，自2013年10月17日起至2015年9月22日止；以尚欠借款本金174578.39元为基数，自2015年9月23日起至2016年6月28日止；以尚欠借款本金164578.39元为基数，自2016年6月29日起至2016年10月12日止；以尚欠借款本金154578.39元为基数，自2016年10月13日起至实际偿还借款本息之日止计算，以上几笔分段计算利息均按逾期年利率23.4%计算，利随本清。被告宋志杰对此笔借款本金及相应利息以及实现债权的费用承担连带责任担保，直至还清本息之日止。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年之规定，则被告宋志杰对上述借款本息的担保期限至2016年1月12日届满，原告未提供证据证明在上述担保期间向担保人提出相应诉讼主张，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，被告宋志杰免除保证责任。因宋志强以及房屋共有人梅芳与原告签订《抵押合同》，以共同共有的位于鄂尔多斯市××区（房屋所有权证：鄂房权证产字第XXXX号）为以上借款提供抵押担保，抵押物已依法办理登记手续，故原告作为抵押权人对该房屋享有优先受偿权，为债务人抵押担保的被告，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告田守仁、郅娟于本判决生效后十日内清偿所欠原告包商银行股份有限公司包头土右支行借款本金154878.39元及分段计算的利息：以借款本金194579.39元为基数，自2013年10月17日起至2015年9月22日止；以尚欠借款本金174578.39元为基数，自2015年9月23日起至2016年6月28日止；以尚欠借款本金164578.39元为基数，自2016年6月29日起至2016年10月12日止；以尚欠借款本金154578.39元为基数，自2016年10月13日起至实际偿还借款本息之日止计算，以上几笔分段计算利息均按逾期年利率23.4%计算，利随本清；二、被告田守仁、郅娟在上述履行期内未履行义务，原告包商银行股份有限公司包头土右支行有权在本金154578.39元及相应利息以及实现债权的费用的范围内对宋志强以及房屋共有人梅芳所有的位于鄂尔多斯市××区（房屋所有权证：鄂房权证产字第XXXX号）房产（以他项权证登记为准）拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告宋志强以及房屋共有人梅芳在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人田守仁、郅娟追偿；三、驳回原告包商银行股份有限公司包头土右支行的其他诉讼请求。若被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费1696元（原告包商银行股份有限公司包头土右支行已预交），由被告田守仁、郅娟、宋志强、梅芳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员 王世艳 二O一九年六月十八日书记员 王 璐附：本判决适用的法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条…………保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。备注：本判决一经生效，义务人即应在本判决书指定的期间内履行相应义务，义务人未履行的，权利人可在判决书规定的履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。