四川省眉山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川14执异12号 异议人：彭述华，女，1973年5月23日出生，汉族，住四川省金堂县。 被执行人：卿火云，男，1972年3月10日出生，汉族，原户籍所在地四川省简阳市，现在监狱服刑。 本院在执行卿火云没收财产案中，裁定查封被执行人卿火云所有的成都市高新区沙子堰西巷X号X栋X单元X楼X号房产。案外人彭述华提出异议，要求停止对该房产的执行。本院受理彭述华的异议申请后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人彭述华称，其与被执行人卿火云于1996年12月13日登记结婚，2003年购买成都市高新区沙子堰西巷X号X单元X号房，并于2003年8月13日取得涉案房屋产权。该房屋产权证上虽然只写了卿火云一个人的名字，但该房屋是在夫妻关系存续期间，用夫妻共同财产购买，依法应属于其与卿火云的夫妻共同财产。异议人与被执行人卿火云购买该房后，即和女儿卿姣一直居住在该房内，三人在成都没有其他住房；卿火云在资阳老家的房子多年未居住，年久失修，已成危房，无法居住，异议人自1997年起就一直居住在成都，工作在成都，无法也不可能到资阳居住，涉案房屋系异议人与被执行人卿火云的唯一房屋。异议人系癌症病人，体弱多病；女儿卿姣现大学在读，需要异议人供养；被执行人卿火云之母还需要异议人供养，异议人家庭生活极度困难。综上所述，请求停止对高新区沙子堰西巷X号××单元××楼××房的执行。 为证实其异议主张，异议人彭述华向本院提交了其与卿火云、卿姣的常住人口登记卡，其与卿火云的结婚证，蓉房权证成房监证字第××号房产证，其与卿火云的个人住房信息查询记录［截止2019年5月28日，彭述华在成都市××区××）县名下无房屋查询记录；卿火云除涉案房屋外，在踏水镇××组尚有砖混结构农房37.82平方米，其他结构农房56.38平方米］，简阳市踏水镇人民政府和踏水镇双益村村民委员会2019年4月16日出具的证明（证明卿火云在双益村有平房3间，土瓦房3间，因年久失修无法居住），成都高新技术产业开发区芳草街街道新能社区居民委员会2019年5月27日出具的证明（证明彭述华与卿姣居住在高新区沙子××单元××），四川大学华西医院2006年1月3日出院记录，四川大学华西第二医院2019年3月21日出院证明，四川大学华西医院2019年1月5日放射科检查报告单等证据材料。 经审查查明，2012年4月6日四川省高级人民法院作出（2011）川刑终字第836号刑事裁定，维持本院（2011）眉刑初字第24号刑事判决，该判决以贩卖毒品罪判处被告人卿火云死刑，缓期二年执行，并处没收其个人全部财产，但生效判决并未载明卿火云的个人财产具体有哪些。2019年3月7日本院立案执行卿火云没收财产一案。在执行过程中，本院查明被执行人卿火云在高新区沙子堰西巷X号××单元××楼××房产××（××证××XXXX212，建筑面积69.82平方米），本院遂于2019年3月15日作出（2019）川14执54号执行裁定：一、查封被执行人卿火云所有的高新区沙子堰西巷X号××单元××楼××房产（房产证号：监证XXXX2**）。二、查封期限为三年，从裁定书、协助执行通知书送达给不动产登记机关之日开始计算。2019年3月21日，本院向成都市房地产管理部门送达了查封裁定和协助执行通知书。2019年4月5日，本院发出（2019）川14执54号公告，该公告载明，本院决定对高新区沙子堰西巷X号××单元××楼××房产（房产证号：监证XXXX2**）进行评估、拍卖，上缴国库，要求居住在该房中的住户，于公告之日起15日内自行腾空搬离该房，拍卖后本院将依法强制腾退。如有异议，可于本公告张贴之日起15日内向本院提出异议。该公告已张贴于涉案房产上。异议人彭述华遂向本院提出异议，请求停止对该房产的执行。 另查明，异议人彭述华与被执行人卿火云于1996年12月13日登记结婚，卿火云于2003年8月13日取得涉案房屋的产权证，取得方式为私产买卖（交易）。异议人彭述华及其与被执行人卿火云之女卿姣居住在涉案房屋。异议人彭述华目前在成都区××）县无房屋登记信息。 被执行人卿火云在简阳市踏水镇××组还有与其母廖素芳、其女卿姣共同共有的砖混结构农房37.82平方米、其他结构农房56.38平方米，房产证书编号为川（2018）简阳市不动产权第XXXX4**，取得方式为宅基地使用权及房屋所有权首次登记。 还查明，2015年5月13日成都市城乡房产管理局、成都市民政局以成房发［2015］72号印发《成都市中心城区公共租赁住房管理办法》，该办法适用于成都市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区区域，该规定第三条规定的符合廉租租金标准的保障对象的配租面积为不超过50平方米。 上述事实，有本院（2011）眉刑初字第24号刑事判决书、（2019）川14执54号执行裁定书、（2019）川14执54号公告，四川省高级人民法院（2011）川刑终字第836号刑事裁定书，房屋信息查询记录，以及当事人陈述等证据予以证实。 本院认为，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条规定：“执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。”现异议人彭述华作为案外人主张对本院执行房产享有实体权利，本院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。 关于异议人彭述华主张涉案房产系其与被执行人卿火云的夫妻共同财产，要求停止执行的问题，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第九条第一款规定：“判处没收财产的，应当执行刑事裁判生效时被执行人合法所有的财产。”由于没收个人财产是针对被告人刑事犯罪所判处的刑罚，属于其个人债务，故执行时只能针对其个人所有的财产予以执行，本院在执行卿火云没收财产一案中，只能执行被执行人卿火云个人所有的财产，对于案外人的财产不应执行。本案中，涉案房产登记权利人虽然只有被执行人卿火云一人，但卿火云取得该房屋产权的时间为2003年，在其与异议人彭述华登记结婚之后，通过购买取得，故涉案房产的取得发生在异议人彭述华与被执行人卿火云婚姻关系存续期间，根据婚姻法相关规定，在无证据证明双方对涉案房屋有归属卿火云一方的特别约定的情况下，应认定为夫妻共同财产，异议人彭述华对涉案房屋享有部分产权份额，对于其作为共有人的合法权益应当予以保护。 《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十六条规定，人民法院办理刑事裁判涉财产部分执行案件，刑法、刑事诉讼法及有关司法解释没有相应规定的，参照适用民事执行的有关规定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款和第十四条第一款规定，人民法院可以查封登记在被执行人名下的不动产，或者被执行人与其他人共有的财产，故涉案房产虽系异议人彭述华与被执行人卿火云的夫妻共同财产，本院仍可对涉案房产采取查封措施。 关于异议人彭述华主张涉案房屋系其唯一住房，其家庭生活极度困难，要求停止执行的问题，查明事实表明，异议人彭述华目前在其居住生活的成都城区确实只有涉案房屋一套房屋，对于异议人及其女卿姣的居住房屋，根据相关法律规定应当予以保护。鉴于涉案房屋面积较小，参照成都市中心城区廉租住房保障面积标准，可视为《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条所规定的当事人生活所必需的居住房屋，为保护当事人的居住权，可暂不予处置，但应当继续予以查封。如果异议人彭述华认为本院查封行为妨碍其权利，其可以通过析产确定其与卿火云各自所占份额，本院可以根据析产后的实际情况对其个人享有所有权的部分解除执行措施。综上所述，异议人的异议部分成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款、第六条、第十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第三项之规定，裁定如下： 一、继续查封成都市高新区沙子堰西巷X号X栋X单元X楼X号房产（房产证号：监证XXXX2**）； 二、中止对成都市高新区沙子堰西巷X号X栋X单元X楼X号房产（房产证号：监证XXXX2**）的拍卖。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。 审判长 韩 胜 审判员 颜 毅 审判员 高 萍 二〇一九年六月三日 书记员 陈艳玲 附：法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》 第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。 第十六条人民法院办理刑事裁判涉财产部分执行案件，刑法、刑事诉讼法及有关司法解释没有相应规定的，参照适用民事执行的有关规定。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条第一款人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第十四条第一款对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。