广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0602民初1177号 原告：桂林银行股份有限公司防城港分行，住所地广西防城港市港口区金花茶大道**。 负责人：季涛。 委托诉讼代理人：潘万峰，该行职工。 被告：陈星晓，男，京族，1990年10月21日出生，住广西防城港市防城区。 被告：刘振芬，女，京族，1941年7月16日出生，住广西防城港市防城区。 被告：邓丹妮，女，汉族，1990年8月22日出生，住广西钦州市钦**。 被告：陈润乾，男，京族，1966年4月25日出生，住广西东兴市。 被告：陈润光，男，京族，1970年9月20日出生，住广西防城港市港口区。 原告桂林银行股份有限公司防城港分行与被告陈星晓、刘振芬、邓丹妮、陈润乾、陈润光金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人潘万峰、被告陈星晓到庭参加诉讼，被告刘振芬、邓丹妮、陈润乾、陈润光经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈星晓立即归还原告贷款本金230万元及利息65074.25元，(按月利率8.75‰暂从2018年10月21日算至2019年1月20日，之后的利息按合同约定计算至债务本息结清之日止）合计：2365074.25元；2.被告邓丹妮、陈润光、陈润乾对上述债务承担连带清偿责任；3.请求人民法院判令原告作为抵押权人，对被告刘振芬抵押给我行位于广西防城港市防城区[房屋他项权证号：防港房他证防城区字第××号，房屋所有权证号：防港房权证防城区字第××号]抵押物拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由五被告共同承担。事实和理由：2015年10月26日，原告与被告陈星晓签订《人民币流动资金额度借款合同》（合同编号：060010201500845)，约定被告陈星晓向我行申请个人经营性贷款230万元，借款期限两年，被告刘振芬于2015年9月9日出具一份借款抵押承诺书，承诺用其提供位于广西防城港市防城区[房屋他项权证号：防港房他证防城区字第××号，房屋所有权证号：防港房权证防城区字第××号]房屋为该笔贷款做抵押，并于2015年10月26日与我行签订《最高额抵押合同》（合同编号：060010201500845-01)，抵押期限为2015年10月29日至2017年10月25日。2015年10月26日，被告陈润乾、陈润光、邓丹妮分别与原告签订《最高额保证合同》（合同编号分别为：060010201500845-02、060010201500845-04),约定各保证人对发放的贷款承担连带保证责任，保证期间至约定债务履行期限届满之日后两年。原告于2015年11月4日发放230万贷款。贷款到期后，被告陈星晓因经营困难，未能按时偿还贷款，向原告申请贷款展期，担保方式不变，担保人也同意展期贷款，原告于2017年10月25日与被告陈星晓签订《借款展期协议》（合同编号：060010201703964)，期限一年，被告刘振芬、陈润乾、陈润光、邓丹妮在《借款展期协议》上作为担保人签字，同意为展期后的借款按照原《最高额抵押合同》的约定事项执行。目前该笔贷款合同已经到期，被告陈星晓并未还清该笔贷款本金及利息，贷款余额230万元，拖欠贷款利息65074.25元，担保人也未履行担保责任，且抵押人刘振芬也未主动承担还款责任，被告的行为已经构成违约，依法应当清偿债务及承担相应的违约责任。 被告陈星晓辩称，对利息有异议，认为利息过高。 被告刘振芬、邓丹妮、陈润乾、陈润光经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩及证据，视为放弃举证、质证的权利。 本院经审理认定事实如下：2015年10月26日，原告与被告陈星晓签订《人民币流动资金额度借款合同》（合同编号：060010201500845)，约定：借款金额230万元，借款期间自2015年10月26日至2017年10月25日，本合同项下的贷款利率为月利率4.9833‰，即以起息日基准利率上浮30%，在合同约定借款期限内利率不变；逾期贷款罚息利率为第五条约定的借款利率上浮50%。被告刘振芬于2015年9月9日出具《借款抵押承诺书》，2015年10月26日与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：060010201500845-01)，以其位于防城区（房屋所有权证号：防港房权证防城区字第××号，房屋他项权证号：防港房他证防城区字第××号）房屋作为本笔贷款抵押物；2015年10月26日，被告邓丹妮、陈润光、陈润乾分别与原告签订《最高额保证合同》（合同编号分别为：060010201500845-02、060010201500845-03、060010201500845-04),约定各保证人的保证方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至被担保的主债权履行期届满之日后两年止。原告于2015年11月4日将本案贷款230万元划至约定的银行收款账户。2017年10月25日，贷款到期，被告陈星晓未能按时偿还贷款，原告与被告陈星晓签订《借款展期协议》（合同编号：060010201703964)，借款展期至2018年10月24日，约定借款展期期间贷款利率为年利率7%，贷款展期后，除本协议另有约定外，双方有关权利和义务仍按《人民币流动资金额度借款合同》执行，被告刘振芬、陈润乾、陈润光、邓丹妮在《借款展期协议》上作为担保人签字，同意为展期后的借款按照原《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》（合同编号：060010201500845-01、060010201500845-02、060010201500845-03、060010201500845-04)的约定执行。至2019年1月20日止，被告陈星晓逾期未偿还贷款本金230万元和利息65074.25元（按合同约定月利率8.75‰计算）。 本院认为，原、被告签订的《人民币流动资金额度借款合同》、《借款展期协议》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按约履行各自的义务。合同签订后，原告已按约履行放款义务，现借款展期已到期，被告陈星晓却未能按约履行还款义务，显属违约。对原告要求被告陈星晓偿还贷款本金230万元及暂计至2019年1月20日的利息65074.25元的诉讼请求，应予以支持。关于后续利息的计算问题，原告主张按照《人民币流动资金额度借款合同》、《借款展期协议》的约定进行计算，符合法律规定，后续利息应按照合同约定的利息计算方法和利率标准计算至清偿之日止。 关于原告要求被告邓丹妮、陈润光、陈润乾在被告陈星晓债务范围内承担连带清偿责任的问题。《最高额保证合同》对被告邓丹妮、陈润光、陈润乾的保证责任作明确、具体的约定，保证方式为连带责任保证。依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，被告邓丹妮、陈润光、陈润乾对被告陈星晓的上述债务承担连带清偿责任。 关于原告要求对被告刘振芬抵押的房产优先受偿的问题。本案中，被告刘振芬以其位于防城区（房屋所有权证号：防港房权证防城区字第××号，房屋他项权证号：防港房他证防城区字第××号）房屋作为本笔贷款抵押物，已办理正式的抵押登记手续。原告可以行使抵押权，对抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款 享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈星晓偿还原告桂林银行股份有限公司防城港分行贷款本金230万元及利息65074.25元（利息暂计至2019年1月20日，自2019年1月21日起利息按合同约定另计至债务清偿之日止）； 二、被告邓丹妮、陈润光、陈润乾对被告陈星晓的上述债务承担连带清偿责任； 三、原告桂林银行股份有限公司防城港分行对被告刘振芬名下位于防城区房屋（房屋所有权证号：防港房权证防城区字第××号，房屋他项权证号：防港房他证防城区字第××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 案件受理费25720.59元，减半收取12860.3元，由被告陈星晓、刘振芬、陈润乾、陈润光、邓丹妮负担。 上述义务，义务人应于履行期限内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费25720.59元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  凌枝 二〇一九年六月二十四日 法官助理徐毅飞 书记员黄义芳