江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0311民初1752号 原告：徐州淮海农村商业银行股份有限公司，住所地徐州市文亭街**。 法定代表人:乔建社，董事长。 委托诉讼代理人：郭红，女，1978年1月12日生，汉族，住徐州市泉山区。 委托诉讼代理人：李辉，男,1972年11月8日生，汉族，住徐州市泉山区。 被告:徐州神农新科贸易发展有限公司，，住所地徐州市泉山区泰山路徐州文化城图书城1-1-21 法定代表人:曹亚平，总经理。 被告:徐州康源老年护理院，，住所地徐州市泉山区泰山路文化城** 法定代表人:曹亚平，院长。 被告:徐州盛德源商贸有限公司，，住所地中山北路**盛佳大厦** 法定代表人:那利民，总经理。 委托诉讼代理人:曹亚平，女，1963年9月1日生，汉族，该公司董事长，住徐州市泉山区。 被告:曹亚平，女，1963年9月1日生，汉族，徐州康源老年护理院院长，住徐州市泉山区。 被告:那利民，男，1972年3月8日生，汉族，徐州盛德源商贸有限公司总经理，住徐州市泉山区。 被告:张泽栋，男，1981年7月19日生，汉族，职业不详，住黑龙江省北安市。 被告:曹颖慧，女，1982年1月6日生，汉族，徐州康源老年护理院员工，户籍地黑龙江省北安市，住。 被告:杨玉彬，男，1964年2月18日生，汉族，职业不详，住徐州市。 被告:王春霞，女，1964年6月14日生，汉族，职业不详，住徐州市。 原告徐州淮海农村商业银行股份有限公司（以下简称淮海农商行）与被告徐州神农新科贸易发展有限公司（以下简称神农新科公司）、徐州盛德源商贸有限公司（以下简称盛德源公司）、徐州康源老年护理院（以下简称康源护理院）、曹亚平、那利民、张泽栋、曹颖慧、杨玉彬、王春霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月18日公开开庭进行了审理。原告淮海农商行的委托诉讼代理人郭红，被告神农新科公司、康源护理院的法定代表人暨被告盛德源公司的委托诉讼代理人、被告曹亚平到庭参加诉讼。被告那利民、张泽栋、曹颖慧、杨玉彬、王春霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告淮海农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告神农新科公司偿还原告借款本金11500000元，并支付利息489923.06元（利息暂计算至2019年2月21日，之后按借款合同约定支付至实际还清之日止）；2、判决被告神农新科公司、杨玉彬、曹亚平、那利民对涉案债务承担抵押担保责任，原告对被告神农新科公司、杨玉彬、曹亚平、那利民提供的抵押物在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权；3、判决认定被告盛德源公司对涉案债务承担抵押担保责任，原告对被告盛德源公司提供的抵押物享有优先受偿权；4、判决盛德源、康源护理院、曹亚平、那利民、张泽栋、曹颖慧、杨玉彬、王春霞对上述第一项诉讼请求承担连带还款责任；5、案件受理费用及其它诉讼费用等由各被告承担。事实及理由：2018年3月23日，被告神农新科公司与原告淮海农商行签订两份《流动资金借款合同》，约定：一笔借款金额5500000元，另一笔金额6000000元，期限均自2018年3月23日起至2019年3月13日止，年利率6.09%，按月付息、到期还本，用途为借新还旧。同日，被告神农新科公司、杨玉彬、曹亚平、那利民与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以神农新科公司名下的徐房权证泉山字第××、23××41、23××44、23××45号房产，杨玉彬名下的徐房权证泉山字第××、13××46号房产，曹亚平名下的徐房权证泉山字第××号房产，那利民名下的徐房权证泉山字第××号房产为神农新科公司自2018年3月23日起至2020年3月22日止在原告处形成的各类债务提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为12239200元，且抵押双方依法办理了抵押登记手续，原告取得了不动产登记证明，载明对该房产享有抵押权。故被告神农新科公司、杨玉彬、曹亚平、那利民应对涉案债务承担抵押担保责任，原告对神农新科公司、杨玉彬、曹亚平、那利民提供的抵押物应享有优先受偿权。2016年12月25日，被告盛德源公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定盛德源公司以位于中山北路盛佳大厦一层X-X轴线、二层X-X轴线、三层X-XX轴线、四层X-XX轴线的房地产，为神农新科公司自2016年12月25日起至2018年9月24日止在原告处形成的各类债务提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为6500000元，且抵押双方依法办理了抵押登记手续，原告取得了不动产登记证明，载明对该房产享有抵押权。故被告盛德源公司应对涉案债务承担抵押担保责任，原告对盛德源公司提供的抵押物应享有优先受偿权。另外，被告盛德源公司、康源护理院与原告签订了《保证合同》，被告曹亚平、那利民、张泽栋、曹颖慧、杨玉彬、王春霞与原告签订了《自然人保证合同》，约定该八被告对上述借款合同项下的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用等。《流动资金借款合同》签订后，原告按照合同约定向被告神农新科公司发放了贷款5500000元、6000000元。贷款发放后，被告神农新科公司未能按约定如期偿还贷款利息，截至2019年2月21日，尚结欠本金11500000元、利息489923.06元，各被告亦未能按约定承担相应的担保责任，原告催收无果。原告认为，该九位被告均已构成违约，应承担违约责任。综上，原告诉至贵院，请求判如所请，以保护其合法权益。 被告神农新科公司、盛德源公司、康源护理院、曹亚平共同辩称，对于原告的诉请和所述事实理由没有异议，但对要求几被告承担诉讼费用有异议，应由公司承担诉讼费用，与个人无关。 被告那利民、张泽栋、曹颖慧、杨玉彬、王春霞未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下： 2016年12月25日，原告淮海农商行（抵押权人）与被告神农新科公司（债务人）、盛德源公司（抵押人）签订了编号为（03）农商高抵字[2016]第122501号最高额抵押合同，约定抵押人自愿为债务人与抵押权人形成的下列债务提供担保，担保的债务最高余额为6500000元。最高额担保债务的确定期间为债务人自2016年12月25日起至2018年9月24日止，与抵押权人办理约定的各类业务所形成的债务。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押人同意以其名下位于中山北路盛佳大厦一层至四层的房地产作为抵押物，上述抵押物暂作价人民币92865500元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。还约定，债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，同时，主合同项下的剩余贷款额度不再有效。任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。上述“期限届满”包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。抵押权人处置抵押物时如遭遇抵押人阻挠，抵押权人将直接申请人民法院拍卖、变卖抵押物。抵押人为两人以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，借款人不履行到期债务或者发生合同约定的实现担保物权的情形。借款人自己提供物的担保的，贷款人不必要先就该物的担保实现债权，贷款人有权选择先行保全或执行借款人的其他财产实现债权；第三人提供物的担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以先行要求保证人承担保证责任。还约定，本合同项下产生的有关费用支出（包括但不限于公证费、保险费、鉴定费、评估费、拍卖费、过户费、保管费、提存费用以及诉讼费用）由借款人承担。2016年12月28日，双方就上述抵押财产：中山北路盛佳大厦一层X-X轴线、二层X-X轴线、三层X-XX轴线、四层X-XX轴线的房地产办理抵押登记[不动产登记证明号：苏(2016）徐州市不动产证明第003XXXX号、苏(2016）徐州市不动产证明第003XXXX号、苏(2016）徐州市不动产证明第003XXXX号、苏(2016）徐州市不动产证明第003XXXX号，附记均载明：最高额抵押余额抵押徐房权证泉山字第××、18××78、18××79、18××81]。 2018年3月23日，原告淮海农商行（贷款人）与被告神农新科公司（借款人）签订了编号为（02）农商借字（2018）第032301号流动资金借款合同，约定借款种类为短期流动资金贷款。借款用途为用于偿还（03）农商借字（2016）第063001号流动资金借款合同项下借款人所欠债务；借款金额为5500000元；借款期限为12个月，自2018年3月23日起至2019年3月13日止；年利率为6.09%的固定利率，合同期内不调整。借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360)，按月结息，结息日为每月的20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日。借款到期，利随本清。若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息，均按逾期借款利率计算复利。借款期限届满日归还本合同项下全部借款。本合同属于担保人神农新科公司、盛德源公司、康源护理院与贷款人签订的编号为（02）农商高抵字（2018）第032301号、（02）农商保字（2018）第032301号、（02）农商保字（2018）第032302号的保证合同、最高额抵押合同项下的主合同；此外，由自然人那利民、曹亚平、杨玉彬、王春霞、张泽栋、曹颖慧提供自然人不可撤销担保，并签订相应的担保合同。借款人还承诺本合同项下贷款用于归还（03）农商借字（2016）第063001号流动资金借款合同项下借款人所欠债务。除对本合同项下债务承担还款义务，对（03）农商借字（2016）第063001号合同项下未偿清债务仍承担还款义务。除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。 2018年3月23日，原告淮海农商行（债权人）与被告徐神农新科公司（债务人）、被告盛德源公司（保证人）签订了编号为（02）农商保字[2018]第032301号保证合同，约定保证人为徐州神农新科贸易发展有限公司与淮海农商行签订的编号为（02）农商借字（2018）第032301号《流动资金贷款合同》提供保证担保。被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为550000元。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年。分期偿还债务的，保证期间为主合同生效之日起至债务人履行最后一期债务日后两年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩，即债权人可以就物的担保实现债权，也可以先行要求保证人承担保证责任。本合同为不可撤销的连带责任担保，并不因主合同债务人违约、被保证人与其他任何贷款人签署任何法律文件或从事任何经济活动而影响本合同效力。保证期间，保证人不得以任何理由解除本合同。担保人知悉，借款人神农新科公司与贵行签订编号为（02）农商借字（2018）第032301号借款合同项下贷款用于归还（03）农商借字（2016）第063001号流动资金借款合同项下所欠债务。 2018年3月23日，原告淮海农商行（债权人）与被告神农新科公司（债务人）、被告康源护理院（保证人）签订了编号为（02）农商保字[2018]第032302号保证合同，约定保证人为神农新科公司与淮海农商行签订的编号为（02）农商借字（2018）第032301号《流动资金贷款合同》提供保证担保。被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为5500000元。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年。分期偿还债务的，保证期间为主合同生效之日起至债务人履行最后一期债务日后两年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩，即债权人可以就物的担保实现债权，也可以先行要求保证人承担保证责任。本合同为不可撤销的连带责任担保，并不因主合同债务人违约、被保证人与其他任何贷款人签署任何法律文件或从事任何经济活动而影响本合同效力。保证期间，保证人不得以任何理由解除本合同。担保人知悉，借款人徐州神农新科贸易发展有限公司与贵行签订编号为（02）农商借字（2018）第032301号借款合同项下贷款用于归还（03）农商借字（2016）第063001号流动资金借款合同项下所欠债务。 2018年3月23日，原告淮海农商行（债权人）与被告那利民、曹亚平、张泽栋、曹颖慧、杨玉彬、王春霞（均为保证人）签订了编号为（02）农商个保字（2018）第032301号自然人保证合同，约定为确保债权人与徐州神农新科贸易发展有限公司签订的（02）农商借字（2018）第032301号流动资金借款合同的履行，保证人愿意向债权人提供保证担保。保证人担保的主债务为5500000元，主债务期限为12月，保证方式为连带责任保证，如果主馈务合同履行期限届满，债务人没有履行或者没有全部履行其债务;债权人有权直接要求保证人承担保证责任。保证人应在接到债权人书面通知之日起2个工作日内履行保证义务，债权人也可选择直接扣划保证人存款账户中的资金用于偿还主债务。保证担保的范围为主债务550万元及利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证期间为自本合同生效之日起至主债务合同履行期限届满之日后两年止。本合同的效力独立于被保证的主债务合同。主债务合同无效并不影响本合同的效力。且保证人承诺本次保证不因主债务合同存在其他担保方式（包括但不仅限于抵押、质押、留置等扣保方式）而要求债权人首先通过其他担保方式受偿，保证人无条件同意直接按第一顺序向债权人承担连带保证责任。保证人不承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向债权人支付被保证的主债务合同项下主债务金额5%的违约金。违约金不足以弥补债权人损失的，保证人还应就不足部分予以赔偿。债权人有权就保证人应承担的违约金、赔偿金直接从保证人存款账户中的资金予以相应的扣划。担保人知悉，借款人徐州神农新科贸易发展有限公司与贵行签订编号为（02）农商借字（2018）第032301号借款合同项下贷款用于归还（03）农商借字（2016）第063001号流动资金借款合同项下所欠债务。 2018年3月23日，原告淮海农商行（贷款人）与被告神农新科公司（借款人）签订了编号为（02）农商借字（2018）第032302流动资金借款合同，约定借款种类为短期流动资金贷款。借款用途为用于偿还（03）农商借字（2016）第032101号流动资金借款合同项下借款人所欠债务。借款金额为6000000元；借款期限为12个月，自2018年3月23日起至2019年3月13日止；年利率为6.09%的固定利率，合同期内不调整。借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360)，按月结息，结息日为每月的20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日。借款到期，利随本清。若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息，均按逾期借款利率计算复利。借款期限届满日归还本合同项下全部借款。本合同属于担保人神农新科公司、盛德源公司、康源护理院与贷款人签订的编号为（02）农商高抵字（2018）第032301号、（02）农商保字（2018）第032303号、（02）农商保字（2018）第032304号的保证合同、最高额抵押合同项下的主合同；此外，由自然人那利民、曹亚平、杨玉彬、王春霞、张泽栋、曹颖慧提供自然人不可撤销担保，并签订相应的担保合同。借款人还承诺本合同项下贷款用于归还（03）农商借字（2016）第032101号流动资金借款合同项下借款人所欠债务。除对本合同项下债务承担还款义务，对（03）农商借字（2016）第032101号合同项下未偿清债务仍承担还款义务。除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。 2018年3月23日，原告淮海农商行（债权人）与被告神农新科公司（债务人）、被告康源护理院（保证人）签订了编号为（02）农商保字[2018]第032303号保证合同，约定保证人为神农新科公司与淮海农商行签订的编号为（02）农商借字（2018）第032302号《流动资金贷款合同》提供保证担保。被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为6000000元。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年。分期偿还债务的，保证期间为主合同生效之日起至债务人履行最后一期债务日后两年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩，即债权人可以就物的担保实现债权，也可以先行要求保证人承担保证责任。本合同为不可撤销的连带责任担保，并不因主合同债务人违约、被保证人与其他任何贷款人签署任何法律文件或从事任何经济活动而影响本合同效力。保证期间，保证人不得以任何理由解除本合同。担保人知悉，借款人神农新科公司与贵行签订编号为（02）农商借字（2018）第032302号借款合同项下贷款用于归还（03）农商借字（2016）第032101号流动资金借款合同项下所欠债务。 2018年3月23日，原告淮海农商行（债权人）与被告神农新科公司（债务人）、被告盛德源公司（保证人）签订了编号为（02）农商保字[2018]第032304号保证合同，约定保证人为神农新科公司与淮海农商行签订的编号为（02）农商借字（2018）第032302号《流动资金贷款合同》提供保证担保。被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为6000000元。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年。分期偿还债务的，保证期间为主合同生效之日起至债务人履行最后一期债务日后两年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩，即债权人可以就物的担保实现债权，也可以先行要求保证人承担保证责任。本合同为不可撤销的连带责任担保，并不因主合同债务人违约、被保证人与其他任何贷款人签署任何法律文件或从事任何经济活动而影响本合同效力。保证期间，保证人不得以任何理由解除本合同。担保人知悉，借款人神农新科公司与贵行签订编号为（02）农商借字（2018）第032301号借款合同项下贷款用于归还（03）农商借字（2016）第032101号流动资金借款合同项下所欠债务。 2018年3月23日，原告淮海农商行（债权人）与被告那利民、曹亚平、张泽栋、曹颖慧、杨玉彬、王春霞（均为保证人）签订了编号为（02）农商个保字（2018）第032302号自然人保证合同，约定为确保债权人与神农新科公司签订的（02）农商借字（2018）第032302号流动资金借款合同的履行，保证人愿意向债权人提供保证担保。保证人担保的主债务为600万元，主债务期限为12月，保证方式为连带责任保证，如果主馈务合同履行期限届满，债务人没有履行或者没有全部履行其债务;债权人有权直接要求保证人承担保证责任。保证人应在接到债权人书面通知之日起2个工作日内履行保证义务，债权人也可选择直接扣划保证人存款账户中的资金用于偿还主债务。保证担保的范围为主债务550万元及利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证期间为自本合同生效之日起至主债务合同履行期限届满之日后两年止。本合同的效力独立于被保证的主债务合同。主债务合同无效并不影响本合同的效力。且保证人承诺本次保证不因主债务合同存在其他担保方式（包括但不仅限于抵押、质押、留置等扣保方式）而要求债权人首先通过其他担保方式受偿，保证人无条件同意直接按第一顺序向债权人承担连带保证责任。保证人不承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向债权人支付被保证的主债务合同项下主债务金额5%的违约金。违约金不足以弥补债权人损失的，保证人还应就不足部分予以赔偿。债权人有权就保证人应承担的违约金、赔偿金直接从保证人存款账户中的资金予以相应的扣划。担保人知悉，借款人神农新科公司与贵行签订编号为（02）农商借字（2018）第032301号借款合同项下贷款用于归还（03）农商借字（2016）第032101号流动资金借款合同项下所欠债务。 2018年3月23日，原告淮海农商行（抵押权人）与被告神农新科公司（债务人、抵押人）、杨玉彬（抵押人）、曹亚平（抵押人）、那利民（抵押人）签订了编号为（02）农商高抵字[2018]第032301号最高额抵押合同，约定抵押人自愿为债务人与抵押权人形成的下列债务提供担保，担保的债务最高余额为12239200元。最高额担保债务的确定期间为债务人自2018年3月23日起至2020年3月22日止，与抵押权人办理约定的各类业务所形成的债务。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押人同意以徐州市泉山区泰山路文化城房产作为抵押物，上述抵押物暂作价人民币12239200元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。还约定，债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，同时，主合同项下的剩余贷款额度不再有效。任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。上述“期限届满”包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。抵押权人处置抵押物时如遭遇抵押人阻挠，抵押权人将直接申请人民法院拍卖、变卖抵押物。抵押人为两人以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，借款人不履行到期债务或者发生合同约定的实现担保物权的情形。借款人自己提供物的担保的，贷款人不必要先就该物的担保实现债权，贷款人有权选择先行保全或执行借款人的其他财产实现债权；第三人提供物的担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以先行要求保证人承担保证责任。还约定，本合同项下产生的有关费用支出（包括但不限于公证费、保险费、鉴定费、评估费、拍卖费、过户费、保管费、提存费用以及诉讼费用）由借款人承担。2016年3月26日，双方就上述抵押财产：坐落于徐州市泉山区泰山路文化市场X-X-XX；徐州市泉山区泰山路文化城X#楼-X层X、XX、XX、XX、XXA室；徐州市泉山区泰山路文化城X#楼-三层XX、XX、XXA、XX、XX室房产办理抵押登记[不动产登记证明号：苏(2018）徐州市不动产证明第0027603号，附记载明：最高额抵押徐房权证泉山字第××、13××45、13××44、17××86、23××40、23××41、23××45号共同抵押]。 2018年3月23日，原告淮海农商行向被告神农新科公司账户分别发放借款5500000元、6000000元。 因被告神农新科公司逾期还款，原告淮海农商行于2018年10月25日向被告徐州神农新科贸易发展有限公司邮寄“关于宣布你单位贷款本息提前到期并请提前归还的告知书”（EMS单号1056552451330，于2018年10月26日被王丽签收），向被告徐州盛德源商贸有限公司、徐州康源老年护理院、曹亚平、那利民、张泽栋、曹颖慧、杨玉彬、王春霞邮寄“关于宣布徐州神农新科贸易发展有限公司贷款本息提前到期并请提前承担保证责任的告知书”（EMS单号1056552452730，于2018年10月26日被王丽签收），主张涉案贷款于2018年10月31日提前到期，并请求各被告履行相应的还款及保证责任。 截至2019年2月21日，被告徐州神农新科贸易发展有限公司尚结欠原告借款本金11500000元，利息、复利、罚息合计489923.06元。 本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告按合同约定向被告徐州神农新科贸易发展有限公司履行了发放贷款的义务，借款人应按时还款。被告徐州神农新科贸易发展有限公司未能按约偿还贷款本息已构成违约，原告要求被告神农新科公司偿还尚欠借款本金11500000元，具有合同依据，本院予以支持。原告主张被告神农新科公司支付截止2019年2月21日利息、复利、罚息489923.06元及此后按照合同约定至实际清偿之日止的利息（包含利息、复利、罚息），具有合同依据，且不违反法律规定，本院予以支持。 因编号为（02）农商借字（2018）第032301号流动资金借款合同、编号为（02）农商借字（2018）第032302流动资金借款合同项下的借款发生在编号为（03）农商高抵字[2016]第122501号最高额抵押合同、编号为（02）农商高抵字[2018]第032301号最高额抵押合同约定的债务形成期间，且抵押双方依法办理了抵押登记手续，现被告徐州神农新科贸易发展有限公司不履行到期债务，原告要求就抵押物优先受偿，原告的诉请符合合同约定，本院依法予以支持。 被告徐州盛德源商贸有限公司、徐州康源老年护理院、曹亚平、那利民、张泽栋、曹颖慧、杨玉彬、王春霞与原告签订了《保证合同》、《自然人保证合同》，自愿为被告徐州神农新科贸易发展有限公司的债务提供连带责任保证，该担保行为应视为其真实意思表示，原告要求其承担保证责任亦在保证期间内，原告要求上述被告承担保证责任符合合同约定，本院予以支持。同时，各担保人在承担担保责任后，有权向债务人徐州神农新科贸易发展有限公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐州神农新科贸易发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徐州淮海农村商业银行股份有限公司本金11500000元、利息、罚息及复利（截至2019年2月21日，利息、罚息及复利为489923.06元；自2019年2月22日起至被告实际偿还之日止，利息、罚息及复利按合同约定计算）； 二、原告徐州淮海农村商业银行股份有限公司对抵押财产：坐落于徐州市泉山区泰山路文化市场X-X-XX；徐州市泉山区泰山路文化城X#楼-X层X、XX、XX、XX、XXA室；徐州市泉山区泰山路文化城X#楼-三层XX、XX、XXA、XX、XX室；中山北路盛佳大厦一层X-X轴线、二层X-X轴线、三层X-XX轴线、四层X-XX轴线房地产享有优先受偿权[不动产登记证明号：苏(2018）徐州市不动产证明第002XXXX号；苏(2016）徐州市不动产证明第003XXXX号；苏(2016）徐州市不动产证明第003XXXX号；苏(2016）徐州市不动产证明第003XXXX号；苏(2016）徐州市不动产证明第003XXXX号]。 三、被告徐州盛德源商贸有限公司、徐州康源老年护理院、曹亚平、那利民、张泽栋、曹颖慧、杨玉彬、王春霞对上述第一项确定的给付义务承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费93740元，保全费5000元，合计98740元，由被告徐州神农新科贸易发展有限公司负担，被告徐州盛德源商贸有限公司、徐州康源老年护理院、曹亚平、那利民、张泽栋、曹颖慧、杨玉彬、王春霞连带负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  许春燕 人民陪审员  陈瑞玲 人民陪审员  张丽梅 二〇一九年六月二十七日 书 记 员  李慧萱