湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0502民初282号 原告:芦晓满，男，1980年9月2日出生，汉族，住湖北省宜昌市。 委托诉讼代理人：孙培佳，湖北江峡律师事务所律师。（特别授权代理） 被告：王宜林，男，1990年4月13日出生，汉族，住湖北省宜昌市夷陵区。 原告芦晓满与被告王宜林民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月11日立案受理后，依法组成由审判员尹暹宾担任审判长，审判员李玮、郭娟参加评议的合议庭，于2019年6月14日公开开庭进行了审理。原告芦晓满及其委托诉讼代理人孙培佳到庭参加诉讼，被告王宜林经本院公告送达起诉状副本与开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告芦晓满向本院提起诉讼请求：1、被告王宜林偿还原告借款本金495000元，并自2018年7月6日起，以借款本金495000元为基数，按年利率24%计算利息至实际清偿之日止；2、确认原告对被告位于湖北省××区小溪××街办××路××别墅山庄××单元××（××（××）××区不动产权第0005507号）房屋享有抵押权，对抵押物折价、变卖、拍卖的价款就上述第一项确定的债权优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年7月6日，被告因经营需要，向原告借款495000元。当日，双方签订《借款抵押合同》，约定借款本金495000元，借款期限60期，自2018年7月6日至2023年7月5日，借款月利率1.28%。按月等本等息还款，借款逾期期间为自逾期发生日起计算至清偿日止。逾期期间加收罚息，依据初始借款金额的0.5%收取，按日计算。同时合同约定，若被告违约的，该违约责任须缴纳初始借款金额的5%作为违约金。被告将其名下的位于湖北省××区小溪××街办××路××别墅山庄××单元××（××）××区不动产权第0005507号>房屋的全部价值作为合同项下的借款向原告提供抵押担保，抵押担保的主债权数额为495000元，抵押的主债权范围包括借款本金、利息（包括约定利息、罚息）违约金、损害赔偿金、原告实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。抵押期限同于借款期限即2018年7月6日至2023年7月5日止。2018年7月10日，原告通过银行向被告转账495000元。但被告至今未按照合同约定履行还款义务。故诉至法院。 被告王宜林未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，芦晓满与王宜林经人介绍相识。2018年7月6日，王宜林（甲方、借款人、抵押人）因经营需要向芦晓满（乙方、出借人、抵押权人）借款，双方签署《借款抵押合同》，约定借款本金495000元，借款期限60期，自2018年7月6日至2023年7月5日。借款月利率1.28%。双方约定按月等本等息还款，还款计算公式为每月还款金额=借款金额/贷款期数+借款金额*月利率。合同约定借款逾期期间为自逾期发生日起计算至清偿日止。逾期期间加收罚息，依据初始借款金额的0.5%收取，按日计算，罚息=初始借款金额×0.5%×逾期天数。甲方未按时向乙方偿还借款本金或支付利息，包括提前还款和逾期还款，乙方有权视为合同到期并提前终止合同，并要求甲方立即清偿借款本息、罚息等，同时承担相应的违约责任。若甲方违约的，该违约责任须缴纳初始借款金额的5%作为违约金。同时，甲方将其名下的位于湖北省××区小溪××街办××路××别墅山庄××单元××号，不动产权证号为鄂（2018）夷陵区不动产权第0005507号房屋的全部价值作为合同项下的借款向原告提供抵押担保，抵押担保的主债权数额为495000元，抵押的主债权范围包括借款本金、利息（包括约定利息、罚息）违约金、损害赔偿金、乙方实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。债务履行期限同于借款期限即2018年7月6日至2023年7月5日止。2018年7月，上述《借款抵押合同》约定的不动产办理了鄂（2018）夷陵区不动产证明第0010360号抵押权不动产登记证明。该权证载明被担保主债权数额49.5万元。债务履行期限：2018年7月6日至2023年7月5日。 2018年7月10日，芦晓满通过中国建设银行股份有限公司宜昌高新科技支行向王宜林6222081807002259897账户转账495000元。因被告王宜林未能偿还借款，从而引起诉讼。 上述事实，有当事人身份信息1组、宜昌市夷陵区冯家湾社区居民委员会出具的《证明》1份，《借款抵押合同》1份，《不动产登记证明》1份，银行流水1组以及原告的陈述、本案庭审笔录在卷证实。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”本案中，原告芦晓满提供的银行流水记载显示是2018年7月10日向被告王宜林转账支付495000元。因此，本案的借贷合同应于2018年7月10日生效。 最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”本案中，虽然《借款抵押合同》中约定的逾期利息、违约金等其他费用总计已超过年利率24%,原告芦晓满起诉要求被告王宜林按年利率24%计算利息，该项请求符合法律规定，本院予以支持。 《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”本案中，被告王宜林自愿以位于湖北省××区小溪××街办××路××别墅山庄××单元××号，房产证号为鄂（2018）夷陵区不动产权第00055**的房屋的全部价值作为合同项下的借款向原告提供抵押担保，并办理抵押权登记手续。故本院对原告芦晓满起诉享有抵押权的诉讼请求予以支持。 综上，原告诉讼请求，本院予以支持。被告经公告送达未到庭参加诉讼，依法承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王宜林偿还原告芦晓满借款本金495000元，并以495000元为基数从2018年7月10日（含本日）起至实际清偿之日止按年利率24%支付原告利息，于判决生效之日起10日内履行完毕。 二、原告芦晓满对被告王宜林提供抵押的位于湖北省宜昌市夷陵区小溪塔街办三峡路三峡别墅山庄1幢1单元010201号，房屋所有权证号：鄂（2018）夷陵区不动产权第0005507号的房屋享有抵押权，对抵押物折价、变卖、拍卖的价款就上述债务优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8726元、公告费600元，合计9326元（原告均已预交），由被告王宜林负担，在履行上述判决时一并清结。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。 审判长  尹暹宾 审判员  李 玮 审判员  郭 娟 二〇一九年六月二十日 书记员  李 聪