新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0104民初１０３号原告：头屯河区火车西站河南庄巨仁租赁站，经营场所：乌鲁木齐市头屯河区河南庄二队晋商租赁市场内。经营者：郑学龙。委托诉讼代理人：张含，新疆银石律师事务所律师。被告：新市区东站路双翼建筑设备租赁站，经营场所：新疆乌鲁木齐市新市区东站路**。经营者：李义林。原告头屯河区火车西站河南庄巨仁租赁站(以下简称巨仁租赁站)与被告新市区东站路双翼建筑设备租赁站（以下简称双翼租赁站）租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月4日受理后，依法组成合议庭，于2019年4月29日公开开庭进行了审理。原告巨仁租赁站的委托诉讼代理人张含到庭参加本案诉讼，被告双翼租赁站经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉讼请求：1.解除原、被告之间租赁合同；2.被告退还租赁物钢管39230米、扣件18620套，如不能退还则按钢管12元/米、扣件4.5元/套赔偿损失554550元；3.被告给付租赁费用243356.45元；4.被告支付违约金243356.45元×30%＝73006.94元；5.被告承担律师费3万元；6.被告承担诉讼费用。事实与理由：2016年5月间，被告要求租赁物资，考虑到是同行，2016年5月28日原告低于市场价与被告签订租赁合同，约定损坏赔偿、付款方式、违约责任等。合同签订后，原告根据被告的要求陆续交付租赁物，被告却未按约定支付租赁费用。原告催收无果，诉至法院。原告为支持其诉求提供以下证据：一、《周转材料、设备、多功能碗扣租赁合同》（以下简称《租赁合同》），原、被告签订于2016年5月28日，约定租期、租金标准、丢失赔偿价格、违约责任等，证明：原、被告之间租赁合同关系，约定双方权利、义务。二、出库单12张，2016年5月30日至6月21日原告陆续向被告交付租赁物。证明：截止目前未退钢管39230米、未退扣件18620套。三、结算单4份，其中2016年、2017年租赁费数额经被告经营者李义林确认，证明：被告2016年5月30日至2018年11月15日应付租赁费合计243356.45元。四、律师费发票1份、《委托代理合同》1份、转账记录1份，证明：原告因本案诉讼支出律师代理费3万元。五、公告费票据1张，证明：原告因本案诉讼支出公告费390元。六、《评估报告》，原告委托新疆华正价格评估有限公司对基准日2018年10月29日站内租赁材料新购市场价评估，评估确定批量采购市场价格为：钢架管13.8元/米，扣件6.8元/套。证明：原告按钢管12元/米，扣件4.5元/套主张租赁物赔偿未高于市场价。被告双翼租赁站未答辩、未提交证据。经庭审，本院对原告提交的《租赁合同》、出库单、结算单、律师费发票、《委托代理合同》、转账记录，公告费票据、《评估报告》的真实性均予确认，作为查明案件事实的证据予以采信。经审理查明：2016年5月28日，原（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订《租赁合同》，约定乙方从甲方处租赁钢管、扣件等，合同期限从2016年5月28日至退租完毕、租金付清日止，每日租金：钢管0.008元/米、扣件0.005元/套,赔偿标准：市场价。第十二条约定违约责任：（1）租赁费用自提货之日起（以发、退货单为准）计算，每月为一个结算单位，乙方须于每月25-30日到甲方对账并签收结算单，逾期未来对账签收结算单的，视为乙方同意以甲方的结算清单为准支付租赁费用。（2）乙方须于每月15日前付清上月租金费用，每个结算单位期满后45天内未支付租赁费用的，该月费用上浮30%，每个结算单位期满后60天内未支付的上浮60%，三个结算单位未支付的，按租赁物资标准价全额赔偿，甲方有权限期收回租赁物资。超过四个结算单位未支付的，甲方可每天按所欠款项的0.3%收取违约金，并且在追索过程中所产生的费用全由乙方承担。冬季报停期限须甲乙双方签字生效，否则报停无效，甲方继续计算租赁费。合同下方备注：承租方保证年底付清租方当年租金50%以上。被告经营者李义林在承租方签章处签名并加盖被告租赁站合同专用章。2016年5月30日至6月21日，原告陆续向被告交付租赁物钢管、扣件。经李义林确认，2016年5月30日至11月5日租赁费用57687元＋7022.79元＝64709.79元、2017年4月15日至11月10日租赁费用85457.4元，截止2017年11月10日在租材料数量为：钢管39230米、扣件18620个。原告称被告未支付租赁费用，亦未退还租赁物，诉至法院。另查，原告因本案诉讼实际支出律师代理费3万元、公告费390元。本院认为，原、被告所签订《租赁合同》系双方真实意思表示，合法、有效，双方均应依约履行合同义务。一、关于解除合同合同约定每月为一个结算单位，“三个结算单位未支付的，按租赁物资标准价全额赔偿，甲方（出租方）有权限期收回租赁物资”，赋予出租方解除合同的权利。原告依约于2016年5月、6月交付租赁物后，被告至今未付租赁费用，现原告主张解除合同，符合上述合同约定，原、被告签订于2016年5月28日的《租赁合同》，于原告起诉状送达至被告时解除，本院予以支持。合同解除后，被告应当退还全部租赁物。被告双翼租赁站的经营者为李义林，经李义林确认截止2017年11月10日未退钢管39230米、未退扣件18620个，现原告要求退还，本院予以支持。合同约定“赔偿标准：市场价”，庭审中原告提交《评估报告》，新疆华正价格评估有限公司评估确定基准日2018年10月29日原告站内租赁材料钢架管的新购市场价为13.8元/米，扣件的新购市场价为6.8元/套，本院对原告按钢管12元/米、扣件4.5元/套主张未退还租赁物赔偿的意见予以采纳，即被告若不能退还钢管39230米、扣件18620个，则赔偿原告租赁物价值39230米×12元/米＋18620个×4.5元/套＝554550元，本院予以支持。二、租赁费用经李义林确认，被告应付2016年5月30日至2017年11月10日租赁费用64709.79元＋85457.4元＝150167.19元，本院予以确认。合同约定每日租金标准：钢管0.008元/米、扣件0.005元/套，李义林确认截止2017年11月10日在租钢管39230米、扣件18620个，原告据此主张2018年4月1日至2018年11月15日租赁费用，已主动扣减冬季报停期限。本院认为，原告主张租赁费用（39230米×0.008元/米＋18620个×0.005元/套）×229天（2018年4月1日至2018年11月15日）＝93189.26元，符合双方合同约定，合法、有据。综上，被告应支付原告租赁费用150167.19元＋93189.26元＝243356.45元，本院予以支持。三、违约责任合同约定45天内未支付，租赁费用上浮30%，60天内未支付上浮60%，超过四个结算单位未支付租赁费的，出租方可每天按所欠款项的0.3%收取违约金，由承租方承担追索费用。现原告主张违约金243356.45元×30%＝73006.94元。本院认为，被告未履行合同义务，至今未向原告支付租赁费用，拖欠期间长（2016年至2019年），已构成根本违约，应承担相应违约责任，对原告因此所受到损失应予弥补。被告违约至少对原告造成资金占用的利息损失，原告低于合同约定，按欠付租赁费用的30%主张违约金，合理、有据，被告应支付原告违约金73006.94元，本院予以支持。原告因本案诉讼实际支出律师代理费3万元，现要求被告承担。本院认为，合同约定若被告违约应承担索款费用，原告支出的律师代理费未超出律师行业规范标准，按照原、被告双方约定，应由被告承担，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告头屯河区火车西站河南庄巨仁租赁站与被告新市区东站路双翼建筑设备租赁站签订于2016年5月28日的《周转材料、设备、多功能碗扣租赁合同》；二、被告新市区东站路双翼建筑设备租赁站退还原告头屯河区火车西站河南庄巨仁租赁站租赁物钢管39230米、扣件18620套。若被告不能退还，则赔偿原告租赁物价值554550元；三、被告新市区东站路双翼建筑设备租赁站给付原告头屯河区火车西站河南庄巨仁租赁站租赁费243356.45元；四、被告新市区东站路双翼建筑设备租赁站支付原告头屯河区火车西站河南庄巨仁租赁站违约金73006.94元；五、被告新市区东站路双翼建筑设备租赁站支付原告头屯河区火车西站河南庄巨仁租赁站律师费3万元。本案起诉标的额900913.39元，判决给付标的额占诉请标的额100%。案件受理费12809.13元（原告已预交）、公告送达费390元合计13199.13元，由被告负担，与案款一并支付原告。上述应付款项合计914112.52元，被告应于本判决生效之日起十日内给付原告，逾期不付则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长  尚晓宁人民陪审员  陈 萍人民陪审员  陈 颖二〇一九年六月二十七日书 记 员  马天华