四川省宣汉县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1722民初1320号 原告：四川宣汉农村商业银行股份有限公司，住所地：宣汉县东乡镇解放中路**。 法定代表人：何伯露，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）:严天东,系该公司职工。 委托诉讼代理人：刘传平，四川永旺律师事务所律师。 被告：侯多季，男，汉族，住四川省达州市通川区。 被告：郑静（曾用名郑明琼），女，汉族，住四川省达县。 被告：达州宏都实业有限公司，住，住所地：达州市通川区西外凤凰大道宏宇苑园**/div> 法定代表人：郑静，系该公司董事长。 被告：达州高望都宾馆有限公司，住所地：达州市通川区凤凰大道宏宇花园A2幢 法定代表人：唐其科，系该公司董事长。 原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司（以下简称“宣汉农商行”）与被告侯多季、郑静、达州宏都实业有限公司（以下简称“宏都公司”）、达州高望都宾馆有限公司（以下简称“高望都公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宣汉农商行的委托诉讼代理人严天东、刘传平，被告侯多季、郑静、宏都公司到庭参加了诉讼，被告高望都公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告宣汉农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告侯多季、郑静归还借款本金490万元及截止2019年3月5日的利息（含罚息）2219038.5万元，并承担2019年3月6日至全部借款还清之日止下欠的利息及罚息；2.判令原告对被告宏都公司提供的位于通川区西外新区原地区蔬菜公司仓库南侧（新潮茗苑）1层6号、1层8号、1层9号、1层12号，共计面积298.11㎡的所有资产拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权；3.判令被告高望都公司承担连带清偿责任；4.诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年12月3日，被告侯多季、郑静（甲方）与原告宣汉农商行（乙方）签订了《个人借款合同》，约定：1、乙方向甲方提供非循环使用借款，额度为人民币490万元，用于其他消费，支用有效期间自2014年12月3日起至2017年12月2日止；2、本合同项下贷款利率为固定月利率10.5‰，按季结息，结息日固定为每季末月末的第21日，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮30%；3、甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，有权行使担保权利，有权解除与甲方的借贷关系；4、本合同在履行过程中发生争议，可以协商解决，协商不成，向乙方住所地人民法院起诉。同日，被告宏都公司与原告签订了《抵押合同》，被告以其合法所有的相关房产，为该笔借款全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告实现债权与担保权利而发生的费用提供抵押担保，并在相关部门依法办理了抵押登记并取得他项权证（达州市房他证达字第××号）。以上合同生效后，原告依约向被告侯多季发放了贷款，被告给原告出具了《借款借据》。2015年12月3日，原告与被告高望都公司于签订了《保证合同》，该公司自愿以其全部财产为该笔贷款提供连带责任保证担保。诉讼过程中，原告将其第一项诉讼请求变更为由被告侯多季、郑静返还借款本金490万元及利息，从2014年12月8日至2017年12月2日下差利息1209075元，从2017年12月3日至2019年6月11日下差逾期利息1239602元，总计2448677元。 被告侯多季、郑静、宏都公司辩称：原告陈述属实，由于其他原因不能按期偿还贷款，被告也在积极想办法，尽快处置资产对原告进行偿还。 被告高望都公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 原告宣汉农商行围绕诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.原告的营业执照、金融许可证复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；2.被告侯多季和郑静的身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件，侯多秀、郑静、郑元洪签字照片打印件；3.宏都公司的营业执照、组织机构代码证、公司章程、郑元洪的身份证复印件；4.高望都公司营业执照、组织机构代码证、公司章程、唐其科身份证复印件；6.借款申请书、个人借款合同、借款借据、侯多季贷款台账；7.抵押合同、抵押物清单、他项权证、宏都公司关于房地产抵押股东决定、宏都公司关于为侯多季借款提供房产抵押的承诺、保证合同；8.催收通知书、送达地址确认书；9.关于侯多季贷款结欠本金、利息的情况说明。 被告侯多季、郑静、宏都公司、高望都公司未向法院提交证据。 被告侯多季、郑静、宏都公司对原告提交的证据质证认为均无异议。被告高望都公司经本院合法传唤未到庭进行举证质证，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，被告高望都公司应承担不利的法律后果。原告提交的上述证据，来源合法，客观真实，且与本案具有关联性，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：2014年10月25日，被告侯多季、郑静向原告宣汉农商行提交了借款申请书，表明其因承包装饰装修工程下差资金，申请向原告贷款490万元，侯多季、郑静在该申请书上签名捺印。2014年12月3日，被告侯多季（甲方）与原告宣汉农商行（乙方）签订了《个人借款合同》，合同编号：信个借（AYNL132014000271）号，主要约定：“……第二条借款额度……乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币肆佰玖拾万元整……第四条借款额度支用有效期间自2014年12月03日至2017年12月02日……第六条（一）贷款利率本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第壹种：1.固定利率，即10.5‰，在借款期限内，该利率保持不变……（二）罚息利率2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%……第八条还款（三）还款方法及还款金额，甲方按以下约定还款：采用按计划还本、按季结息方法，利息逐季结算还清，本金按还款计划还清……第十四其他条款……（十一）合同争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，按以下第1种方式解决：1.向乙方住所地人民法院起诉，但是甲方不履行或不完全履行合同约定的给付义务时，甲方愿意接受依法强制执行……”原告宣汉农商行在合同上盖章，侯多季、郑静在合同上签名捺印。 2014年12月3日，被告宏都公司（甲方）与原告宣汉农商银行（乙方）签订了《抵押合同》，合同编号：AYNL20140000289，主要约定：为确保侯多季与乙方签订的编号为AYNL132014000271的《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押物清单：通川区西外新区原地区蔬菜公司仓库xx号（面积28.53㎡，房权证号：达州市房权证达字第××号）、通川区西外新区原地区蔬菜公司仓库xx号（面积188.17㎡，房权证号：达州市房权证达字第××号）、通川区西外新区原地区蔬菜公司仓库xx号（面积46.16㎡、房权证号：达州市房权证达字第××号）、通川区西外新区原地区蔬菜公司仓库xx号（面积35.25㎡，房权证号：达州市房权证达字第××号），担保范围：主合同项下本金490万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金……2014年12月5日，上述四处房产在达州市房产管理局办理了房屋他项权登记（达州市房他证达字第××号），房屋他项权利人为本案原告。 2014年12月8日，被告侯多季作为借款人向原告出具了借款借据，主要约定：借款金额490万元，借款日期2014年12月8日，借款到期日2017年12月2日，执行月利率10.5‰，还款方式：按计划还本、按季结息法，备注：2017－12－02还本490万元。 2015年12月3日，被告高望都公司（甲方）与原告（乙方）签订了《保证合同》，主要约定：“为了确保侯多季与乙方所签订的编号为AYNL132014000271的《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证……第二条保证范围（二）主合同项下本金人民币肆佰玖拾万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金……第三条保证方式甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第四条保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止……” 同时查明，被告侯多季、郑静在2014年12月8日至2017年12月2日期间偿还借款利息660275元。 本院认为：原告宣汉农商行与被告侯多季、郑静签订的《个人借款合同》、原告与被告宏都公司签订的《抵押合同》，原告与被告高望都公司签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，应受法律保护。原告依约向被告侯多季、郑静提供了借款490万元，履行了出借义务，被告侯多季、郑静支付了利息660275元，仍下欠借款本金490万元及利息、罚息未还。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，侯多季、郑静应向原告偿还借款本金490万元并按约定支付借款利息及逾期利息。关于利息，期限内利息：2014年12月8日至2017年12月2日以本金490万元为基数，按月利率10.5‰计算，应支付利息1869350元，已付利息660275元，下欠利息1209075元;逾期利息：2017年12月3日至借款还清之日止以本金490万元为基数，按月利率13.65‰（10.5×1.3）计算利息。 被告宏都公司以其所有的上述四处房产作为抵押财产为被告侯多季、郑静的上述债务提供担保并办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告要求对被告宏都公司所有的位于通川区西外新区原地区蔬菜公司仓库xx号、xx号、xx号、xx号房产拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 被告高望都公司为被告侯多季、郑静向宣汉农商行的借款提供连带责任保证，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，被告高望都公司应在约定的保证范围内对案涉借款及利息承担连带清偿责任。 被告高望都公司经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭认可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第一百七十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告侯多季、郑静返还原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司借款本金490万元并支付利息（2017年12月2日前的利息为1209075元，2017年12月2日以后的利息以本金490万元为基数，按月利率13.65‰从2017年12月3日起计算至还清之日止）； 二、原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司对被告达州宏都实业有限公司所有的位于通川区西外新区原地区蔬菜公司仓库xx号（面积28.53㎡，房权证号：达州市房权证达字第××号）、通川区西外新区原地区蔬菜公司仓库xx号（面积188.17㎡，房权证号：达州市房权证达字第××号）、通川区西外新区原地区蔬菜公司仓库xx号（面积46.16㎡、房权证号：达州市房权证达字第××号）、通川区西外新区原地区蔬菜公司仓库xx号（面积35.25㎡，房权证号：达州市房权证达字第××号）的拍卖、变卖价款在第一项债务范围内享有优先受偿权； 三、被告达州高望都宾馆有限公司对被告侯多季、郑静以上第一项债务承担连带清偿责任。 以上金钱给付义务在本判决发生法律效力后十五日内履行。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46000元，由被告侯多季、郑静、达州宏都实业有限公司、达州高望都宾馆有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  丁 岚 人民陪审员  柯贞香 人民陪审员  王平祥 二〇一九年六月三十日 书 记 员  徐弋淇