宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2019）宁0105民初1645号原告：银川怡隆欣物业服务有限公司，住所地宁夏银川市西夏区北京西路育林巷**楼。法定代表人：张海君，该公司总经理。委托诉讼代理人：李娟，女，该公司工作人员。被告：赵连兴，男，1977年9月19日出生，汉族，住宁夏银川市。原告银川怡隆欣物业服务有限公司与被告赵连兴供用热力合同纠纷一案，本院于2019年3月22日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月21日公开开庭进行了审理。原告银川怡隆欣物业服务有限公司的委托诉讼代理人李娟，被告赵连兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告银川怡隆欣物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告暖气费10638.8元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告系银川市西夏区怡林园小区的供热单位，被告是银川市西夏区怡林园小区20-5-601室的业主，该房屋面积为86.76平米。按照银川市政府规定的暖气费收费标准，被告每年应交纳暖气费为1648.4元。现被告拖欠原告2010年至2017年七个采暖期的暖气费共计10638.8元。经原告多次催要，被告至今未支付。原告按照供热入网协议约定为银川市西夏区怡林园小区提供供热服务，被告作为怡林园小区业主，享受了原告的供热服务，原、被告之间形成供热服务合同关系。因此，被告应该向原告支付暖气费。被告长期拖欠暖气费的行为严重损害了原告的合法权益。故原告诉至法院，请求判如所请。被告赵连兴辩称，原告所述与事实不符，原告的供暖服务不达标，2012年采暖开始原告在未通知被告的情况下，擅自掐断其入户供暖管道，原告索要2012年至2017年度的暖气费无事实与法律依据。关于停暖的事在2016年原告起诉时法官到现场核实过，之后原告就撤诉了。根据移交协议我们交清了所有的费用包括物业费和暖气费，不存在欠费的情况，另外原告主张2012年的暖气费已经过了诉讼时效。本院经审理认定事实如下：原告银川怡隆欣物业服务有限公司系2006年4月6日成立的物业管理、供热服务企业，2007年10月20日原告与案外人宁夏隆基房地产开发有限公司签订了供热入网协议，取得了为宁夏银川市××区提供供暖服务的权利。被告系位于宁夏银川市××区20号楼5单元601室房屋的业主，房屋建筑面积为86.76平方米。庭审中被告自认由于原告供暖不达标其在2010年至2011年度缴纳了900元暖气费，之后再未向原告缴纳过暖气费。另外被告自认从2012年12月20日左右原告将其暖气掐断后再未向被告提供供暖服务、被告一直采用电暖气取暖。2016年1月14日原告曾起诉被告，要求被告支付2010年度至2015年度五个采暖期的暖气费，后原告于2016年5月23日申请撤回起诉。现原告又以被告拖欠2010年至2017年共计七个采暖期间的暖气费为由诉至本院，要求被告支付暖气费10638.8元。上述事实，有原、被告当庭陈述，原告提交的营业执照、供热入网协议、暖气费催缴通知单、欠费明细表,被告提交的购电明细表、向宁夏万全物业管理有限公司及业主委员会申请协调接通暖气的申请、证人陈某某、徐某某证言、幼儿园改造申请、请求书附卷佐证，并经双方当事人当庭质证，足以认定。本院认为，本案为供用热力合同纠纷，原、被告之间系供热服务合同关系。被告享受原告为其提供供暖服务的同时，应及时向原告履行缴纳暖气费的义务，反之被告如未享受过供暖服务（供暖双方协商停暖除外）则没有缴纳暖气费的义务。根据被告提交的证据可以证实原告曾掐断过被告的暖气，故原告不仅应提交证据证实其为被告提供过服务，还应提交证据进一步证实其为被告提供服务的具体起止时间，因原告未能举证证实其给被告停暖后恢复供暖的具体时间，应承担举证不能的不利后果。庭审中被告陈述原告自2012年12月20日左右将其暖气掐断后再未向其提供供暖服务，结合其购电明细可以认定原告停止供暖的时间为2012年12月20日。根据相关法律法规规定，“供暖期间供热单位不得擅自停止供热”，故对原告掐断被告暖气之后采暖期内的暖气费，因原告未向被告提供供暖服务且双方也不属于协商停暖，故被告没有向原告缴纳暖气费的义务。被告应向原告缴纳2010年11月至2011年3月期间拖欠的暖气费748.4元（暖气费计算公式：86.76平方米×3.8元每月每平方米×5个月-900元）、2011年11月至2012年3月拖欠的暖气费共计1648.4元（暖气费计算公式：86.76平方米×3.8元每月每平方米×5个月）、2012年11月1日至2012年12月20日拖欠的暖气费538.5元（暖气费计算公式：86.76平方米×3.8元每月每平方米÷30天×49天），以上共计2935.3元。被告提交的幼儿园改造申请及业主委员会给供热办提交的请求书，虽不足以证实原告在2010年至2012年12月20日期间为被告提供的供热服务不达标，但结合证人证言，可以证实被告提供的供热服务存在一定的瑕疵，故应对该期间的暖气费予以酌情减少20%为宜，即被告应支付原告2010年11月1日至2012年12月20日期间的暖气费为2348.24元。被告辩称原告与业主委员会移交物业时已经解决了拖欠的所有费用包括物业费、暖气费的辩解意见，本院认为，根据移交协议内容只能证实业主委员会要带头缴清2013年12月5日之前所欠的所有费用，其要证实缴清了暖气费还要提供其他的证据予以佐证，故该辩解意见，本院不予采纳。被告辩称原告起诉已过诉讼时效的辩解意见，本院认为，原告曾于2016年1月14日向法院提起诉讼，后于2016年5月23日撤回诉讼，其诉讼时效应从2016年5月23日重新计算，根据《中华人民共和国民法总则》、《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》的规定结合本案实际情况，本案诉讼时效应适用三年的规定，故被告的该辩解意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百七十六条、第一百八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条、《宁夏回族自治区供热条例》第二十三条规定，判决如下：一、被告赵连兴于本判决生效之日起五日内向原告银川怡隆欣物业服务有限公司交纳2010年11月1日至2012年12月20日期间的暖气费共计2348.24元；二、驳回原告银川怡隆欣物业服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费66元，减半收取33元（实收33元），由原告银川怡隆欣物业服务有限公司负担26元，由被告赵连兴负担7元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。  审 判 员   唐玉龙 二〇一九年六月十一日 书 记 员   王霜娟 附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。第一百八十四条 供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条 民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。《宁夏回族自治区供热条例》第二十三条 供热期内供热单位不得擅自停止供热，但因设备故障或者不可抗力原因停止供热的，供热单位应当及时通知热用户，并立即组织抢修，恢复供热，同时报告供热主管部门。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。