甘肃省张掖市甘州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）甘0702民初9887号 原告：熊某某，男，汉族，1969年6月14日出生，甘肃省临泽县人，自由职业，住张掖市。身份证号：××× 委托诉讼代理人：张宏伟，甘肃焉支律师事务所律师。 被告：史某某，男，1982年3月2日出生，汉族，甘肃省民乐县人，自由职业，住民乐县。身份证号：××× 原告熊某某与被告史某某租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月29日受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告熊某某的委托诉讼代理人张宏伟到庭参加诉讼，被告史某某经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告熊某某向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付租金11万元（2016年5月23日至2018年8月23日租金66000元，2016年10月14日至2018年8月14日租金44000元），承担违约金11000元，以上合计121000元；2.要求解除租赁合同，并返还电动吊篮四套及配件，共计价款41600元；以上合计162600元；3.要求被告承担本案诉讼费。诉讼过程中，原告对上述第二项诉讼请求予以补充增加，即被告如不能返还吊篮设备，则按41600元予以赔偿。庭审中，原告将其主张的2016年5月23日至2018年8月23日租金66000元更正为54000元。事实与理由：原告熊某某系个体工商户，经营张掖天安电动吊篮租赁部。2015年5月23日、10月14日，原、被告签订了吊篮租赁合同，由被告史某某租赁电动吊篮用于外墙保温工程项目。合同签订后，原告按约定履行了义务，但被告史某某未按约定支付租金，亦未归还租用的电动吊篮，原告遂诉至法院，请求判如所请。 被告史某某经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。 本院经审理认定事实如下：2015年5月24日，原、被告签订一份《吊篮租赁合同》，约定由被告史某某租赁原告熊某某所有的ZLP630型电动吊篮两套，每套月租金1000元，押金支付租金时予以冲抵；吊篮进场时被告应支付约定的押金，每满30天结算并付清当月租金，逾期未结算视为违约，原告有权解除合同，并有权随时停用吊篮撤出工地，被告按所欠租金每日支付5%的违约金，设备退场时结清全部租金；如造成吊篮设备丢失，损坏部分按双方共同认定的进场清单及赔偿标注赔偿；被告必须在每年11月30日前将吊篮设备归还原告入库，如被告工程未完工次年继续使用的，须通知原告并与原告签订《吊篮报停协议》，如被告既不归还吊篮设备又不签订报停协议，则视为被告继续使用，租金照常计算。合同还约定了吊篮安装方式、双方权利义务等。合同附件1为吊篮进场清单及赔偿标准，清单载明租赁吊篮两套及配件的数量及单价，被告史某某收货后签字确认。合同附件2为电动吊篮租赁安全协议。2016年10月14日，被告又租赁原告电动吊篮两套，并向原告交纳2000元押金，双方未另行签订租赁合同，被告在吊篮进场清单及赔偿标准清单上签字确认。被告至今未归还所租赁的四套电动吊篮，亦未结算租金，遂引起原告诉讼。 另查明，2013年7月12日，原告从某州建宇机械有限公司购得ZLP630型提升机27台，每台单价10400元，总金额为280800元。 上述事实，由原告的当庭陈述及原告提交的吊篮租赁合同及吊篮进场清单、工矿产品购销合同在卷佐证，足以认定。 本院认为：原、被告签订的吊篮租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。被告于2016年5月24日、10月14日共租赁原告四套电动吊篮后至今未予返还，被告应支付相应的租金并返还租赁物，原告主张解除租赁合同符合双方约定及法律规定，本院应予支持。关于租金数额的认定，原告按租赁时间分段计算了两笔租金，第一笔租金从2016年5月23日计算至起诉前2018年8月23日为54000元（27月×2000元），第二笔租金从2016年10月14日计算至2018年8月14日起诉前为44000元（22个月×2000元），合计98000元，冲抵原告自述被告预付的2000元押金后，租金数额为96000元；合同约定被告在11月30日停工后次年继续使用租赁物的，应通知原告并与原告签订报停协议，如不返还租赁物又不签订报停协议的，租金正常计算，一般情况下本地正常施工时间是3月15日至11月15日，其余时间为冬季施工，结合双方约定，显然每年冬季至少四个月并非正常使用租赁物的期间，虽然合同如此约定，且无证据证明被告履行了通知义务及签订报停协议义务，但原告与被告签订合同时应遵循公平原则确定各方的权利义务，且原告在被告未按合同约定的每满30天结算并结清当月租金的情形下，也未采取相应的措施止损或及时主张权利，故应付租金中应扣除每个冬期停工四个月的租赁费，被告应付租金为64000元（96000元-4个月×4期×2000元）。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”，被告租赁原告四套吊篮后至今未予返还，故应当向原告返还租赁的四套吊篮及配件，双方约定如被告不能返还，则按吊篮设备进场清单及赔偿标准约定的单价计算赔偿，双方在清单中约定的赔偿标准过高，现原告主张在被告不能返还的情况下按吊篮购进价每套10400元赔偿损失的请求依法成立，本院予以支持。关于原告主张的违约金，双方在合同中的约定比例明显过高，被告拖欠租金且未返还租赁物的行为构成违约，现原告主张11000元的违约金并不为过，本院应予支持。被告史某某经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭，亦未提交任何证据，视为对其诉讼权利的放弃，应承担不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告史某某向原告熊某某给付租金64000元； 二、被告史某某向原告熊某某承担违约金11000元； 三、被告史某某返还原告熊某某ZLP630型电动吊篮及配件四套，如被告不能返还，则赔偿原告熊某某吊篮损失41600元。 上述一、二、三项，限于被告于本判决生效后十五日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3552元，公告费400元，合计3952元，由被告史某某负担。原告已交纳，由被告直接给付原告，本院不再退还原告受理费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于张掖市中级人民法院。 审 判 长  侯红梅 审 判 员  曾丽娟 人民陪审员  朱金兰 二〇一九年六月十一日 书 记 员  周俊熙 【本案适用的法律法规】 《中华人民共和国合同法》 第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 [法官提示] 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。