贵州省丹寨县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔2636民初21号原告刘云荣，男，汉族，1968年3月1日生，贵州省丹寨县人，住丹寨县，高中文化，农民。被告杨平涛，男，汉族，1982年2月9日生，贵州省开阳县人，住贵州省开阳县。原告刘云荣诉与被告杨平涛追偿权纠纷一案，本院于2019年1月4日立案，同年6月20日，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告刘云荣到庭参加诉讼，被告杨平涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告诉称：2016年4月13日，被告与原告订立《售房协议》，双方约定：“被告购原告迎宾花园2单元四楼3号房一套，面积160㎡。被告向原告支付购房定金30000元，余款22万元待办理房产过户后一次性支付”。但被告只支付2万元定金，出具一张23万元的欠条给原告，此笔欠款“限于2016年7月25日前一次性付清”。原告轻信了被告的承诺，双方于2016年5月19日正式订立《存量房买卖合同（非监管版）》。合同约定将被告所购房于2016年4月15日交付给被告所有，并办理房权证、土地使用证过户给被告。但被告未在交付购房尾款期限届满时向原告支付23万元购房款，已构成违约。正当原告欲采取诉讼终止房屋买卖合同时，被告的债权人钱佳、梁俊锐、王传祖、肖来、朱富等5人分别对被告提起诉讼，并向丹寨县人民法院申请对原告过户给被告的房屋产权证予以扣押。因被告无故不出庭应诉，原告为维护自己的合法权益而与被告解除房屋买卖合同（已另案处理），代被告向钱佳、梁俊锐、王传祖、肖来、朱富清偿债务共计93905元、支付诉讼费2375元。被告理应自觉向原告主动清偿，按原告与信用社签订《最高额抵押合同》中的9.7‰利率支付利息才对，然而，被告以没钱、停用手机失联等方式拒绝支付代垫款，故提起诉讼，请求：1、判令被告向原告一次性支付垫付款93905元，代垫诉讼费2375元，合计人民币96280元；2、判令被告从2017年4月10日起至2019年1月止按金融机构9.7‰月利率向原告支付代垫款利息计人民币16422元（93905元×9.7‰月利率×21个月），在庭审中，原告增加诉讼请求，要求利息计算至还清垫付款96280元之日止；3、本案诉讼费由被告承担。在举证期限内，原告提交下列证据材料：1、身份证。用以证明原告的身份信息。2、《售房协议》、《存量房买卖合同》、《欠条》。用以证明原、被告曾经订立房屋买卖合同，被告出具欠条，因被告违约已另行处理，被告获取的房产证被人民法院扣押，原告为维护自身合法权益才代被告向钱佳、王传祖、肖来、梁俊锐、朱富债权人清偿债务的事实。3、《收条》5份。用以证明原告代被告向钱佳、王传祖、肖来、梁俊锐、朱富债权人清偿债务，被告至今未归还原告的事实。4、《最高额抵押合同》。用以证明债权人钱佳、王传祖、肖来、梁俊锐、朱富分别领取原告代被告垫付的欠款和承担的诉讼费用是原告从信用社借的贷款，原告计算利息的依据是与信用社签订《最高额抵押合同》中的月利率9.7‰的事实。5、工商银行现金存款凭证、工商银行现金存款凭条。用以证明原告通过工商银行偿还被告所欠钱佳、王传祖、肖来、梁俊锐、朱富债务的事实。原告提交的证据来源合法、客观真实、与本案具有关联性，本院予以采信，作为本案事实的认定依据。被告未答辩，也未提交任何证据材料。经审理查明：2016年4月13日，被告与原告订立《售房协议》，约定，被告购买原告位于迎宾花园2单元四楼3号房屋一套，面积160㎡；被告向原告支付购房定金30000元，余款22万元待办理房产过户后一次性支付。协议签订后，被告向原告支付定金2万元。2016年5月19日，双方签订《存量房买卖合同（非监管版）》，合同约定原告于2016年4月15日将被告所购房屋交付给被告使用。2016年5月25日，被告向原告出具23万元的欠条，承诺此笔欠款限于2016年7月25日前一次性付清。原告将该房屋过户给被告后，被告并未按承诺期限内向原告支付所欠购房款。2016年，被告的债权人钱佳、梁俊锐、王传祖、肖来、朱富分别向本院对被告提起诉讼。2016年8月9日，本院以（2016）黔2636民初325号民事判决书，判决被告向朱富支付劳务费12100元，承担案件受理费51.50元；2016年8月12日，以（2016）黔2636民初324号民事判决书，判决被告向钱佳支付劳务费4500元，承担案件受理费25元；2016年8月12日，以（2016）黔2636民初345号民事判决书，判决被告向肖来支付劳务费18000元，承担案件受理费126.50元；2016年8月23日，以（2016）黔2636民初344号民事判决书，判决被告向王传祖支付劳务费23100元，承担案件受理费189元；2016年9月6日，以（2016）黔2636民初351号民事判决书，判决被告向梁俊锐支付货款34400元，承担案件受理费421.50元。上述判决发生法律效力后，钱佳、梁俊锐、王传祖、肖来、朱富向本院申请执行，要求处置被告名下位于迎宾花园2单元四楼3号的房屋一套。原告为维护自己的合法权益而与被告解除房屋买卖合同（已另案处理），于2017年4月10日代被告向钱佳、梁俊锐、王传祖、肖来、朱富清偿债务92100元、支付案件受理费813.5元、执行费992元，共计93905.50元，原告主张93905元。本院认为：原告提交的《售房协议》、《存量房买卖合同》、《欠条》、《工商银行现金存款凭证》、《工商银行现金存款凭条》、《领条》，足以证明原、被告之间存在房屋买卖的事实及原告代被告向钱佳、梁俊锐、王传祖、肖来、朱富清偿债务92100元、支付案件受理费813.5元、执行费992元，共计93905.50元的事实，因此，原告要求判令被告向原告一次性偿还代偿款93905元的诉讼请求，本院予以支持。原告支付原告、罗福美诉被告房屋买卖合同纠纷一案的诉讼费2375元，不具有代偿的性质，故该部分请求本院不予支持。原告要求判令被告从2017年4月10日起至2019年1月止按金融机构9.7‰月利率向原告支付代垫款利息计人民币16422元（93905元×9.7‰月利率×21个月）的诉讼请求，因原告要求的起算时间与代偿债务时间吻合，要求的利率也不违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，故原告请求的从2017年4月10日起至2019年1月期间的利息16422元，本院予以支持。在庭审中，原告增加的要求利息计算至还清垫付款之日止的诉讼请求，由于原告没有根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款的规定，在举证期限届满前提出，因此，原告的该项请求，本院也不予支持。被告经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃诉讼的权利，不影响本院依据已查明的事实作出判决。综上所述，被告应当偿还原告代为清偿的债务93905元，并支付从2017年4月10日起至2019年1月期间的利息16422元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十四条第三款之规定，判决如下：一、被告杨平涛在本判决发生法律效力之日起三十日内，一次性偿还原告刘云荣代为清偿的债务93905元及利息16422元，共计110327元。二、驳回原告刘云荣的其他诉讼请求。如被告杨平涛未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2554元，公告费600元，共计3154元，由被告杨平涛负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，直接向上诉法院交纳上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。被告杨平涛拒不履行义务的，原告刘云荣可以在本判决确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审 判 长 乐 德 跃审 判 员 赵   巍人民陪审员 蒋 庆 平二〇一九年六月二十八日书 记 员 杨毅（代）