贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初4822号原告贵阳银行股份有限公司云岩支行，住所：贵阳市延安中路**兴中元大厦。负责人：刘志浩，职务：行长。委托代理人蒋幸、李振华，该行员工。被告龚春华，女，1971年2月11日生，汉族，，住贵阳市云岩区被告李振国，男，1966年2月15日生，汉族，，住址同上二被告委托代理人杨永、景龙，贵州跃华律师事务所律师、实习律师。被告李梓豪，男，1995年9月13日生，汉族，，住址同上被告贵州国通物资有限公司，，住所：贵阳市云岩区二桥黔春路贵龙园小区第**第**法定代表人：龚春华。原告贵阳银行股份有限公司云岩支行（以下简称：贵阳银行云岩支行）诉被告龚春华、李振国、李梓豪、贵州国通物资有限公司（以下简称：国通物资公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告贵阳银行云岩支行委托代理人李振华、被告龚春华、李振国委托代理人杨永、景龙到庭参加了诉讼，被告李梓豪、贵州国通物资有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。原告贵阳银行云岩支行诉称，2016年9月19日，被告龚春华与原告签订（编号：J119201609192201），授信金额为280万元整，授信期限自2016年9月19日至2019年9月19日，贷款利率按浮动利率即贷款基准利率水平上上浮50%计算。合同约定实际的借款起止日、金额、利率以借款凭证为准，双方还对合同的变更和解除、违约责任等作了约定。被告李振国出具《共同债务确认书》，确认上述债务系其与被告龚春华的夫妻共同债务，被告李振国自愿对上述债务承担还本付息责任。被告贵州国通物资有限公司出具《承诺函》、《公司股东会决议》愿为该笔债务承担连带责任。被告李梓豪向原告出具书面《公证书》、《抵押承诺函》，因其在美国读书，全权委托其母亲龚春华代办其名下房屋在国内的房屋银行抵押贷款相关手续；并愿以与龚春华共有房产为龚春华上述贷款提供抵押担保。2016年9月19日，原告与被告龚春华、李振国签订了《个人借款带呀合同》（编号：D119201609192201），约定被告龚春华、李振国为上述的借款提供抵押担保，双方对抵押责任的范围，抵押责任履行的方式等也进行了约定，并取得编号为黔（2016）观山湖区不动产证明第0075502号的不动产登记证明。签订上述合同后，原告于2016年10月18日向被告龚春华实际发放贷款本金200万元，借款凭证约定利率为6.525%，贷款到期日2017年10月17日。上述贷款到期后，被告龚春华、李振国未能足额履行还款义务，被告贵州国通物资有限公司亦未主动承担担保责任，经原告多次催收，被告均未归还所欠本息。截止2019年4月1日，被告龚春华尚欠原告本金200万元，利息（含正常利息、逾期罚息及复利）310681.8元。原告为维护自身的合法权益，现诉至法院，请求：一、判令被告龚春华、李振国偿还原告借款本金200万元，利息及罚息292101.04元、复利18580.76元，本息共计2310681.8元（利息、罚息及复利暂算至2019年4月1日）。具体数额以贵阳银行最新欠款欠息凭证为准。剩余利息（含罚息、复利）、违约金等按合同约定计算至本息付清之日止；二、判令被告贵州国通物资有限公司履行保证担保连带责任，归还上述借款合同项下全部债权本金及利息（包括罚息和复利）、违约金。三、判令原告对被告龚春华、李梓豪所提供抵押物享有优先受偿权，抵押物：龚春华和李梓豪名下位于贵阳市××区××路××山湖××楼××单元××号，（产权证号：筑房权证观山湖字第**）；龚春华名下位于贵阳市××××路中天·会展城A3组团A3-1-A3-12栋10单元18层3号，（产权证号：筑房房权证观山湖字第**）龚春华名下位于贵阳市××春××路入口处商住楼××单元××号，（产权证号：筑房权房权证云岩字第**）动产登记证明号：黔（2016）观山湖区不动产证明第0075502号）。四、本案诉讼费、保全费、公告费由所有被告承担。被告龚春华、李振国辩称，对原告诉讼请求、事实及理由均无异议。被告李梓豪无辩称，也未提交证据。被告贵州国通物资有限公司无辩称，也未提交证据。经审理查明，被告龚春华、李振国系夫妻关系，被告李梓豪系二人生育子女。2016年9月19日，原告贵阳银行云岩支行与被告龚春华签订《贵阳银行个人借款合同》（合同编号：J119201609192201）一份，约定：经被告龚春华申请，原告同意向其提供个人贷款；授信金额为280万元人民币，从2016年9月19日至2019年9月19日止的期间原告向被告龚春华连续发放贷款及其他原因而形成的一系列债权；业务种类为个人抵押贷款，借款限用于购货；贷款利率为浮动利率，即在贷款实际发放日中国人民银行公布并施行的同期同档次贷款基准利率水平上，上浮50%；如遇中国人民银行调整基准利率的，新的利率在调整后的基准利率水平上，按前述上浮约定亦做相应调整；合同项下贷款逾期，逾期贷款罚息利率为合同利率的基础上上浮50%；如被告龚春华不按期付息，自次日其对不按时偿付的利息按合同约定逾期贷款罚息利率计收复利；合同项下借款按季结息，除利随本清外，结息日为季末的第20日；合同借款由被告龚春华、李梓豪房产提供担保；如被告出现合同约定的违约情形，原告可以立即同时或先后采取中止或终止被告的部分或全部请求放款或提款权利、宣布已放款本息部分或全部到期并限期或立即偿付等合同和依法可采取的任何措施，原告因追索贷款而发生的一切费用和损失应由被告负责；如被告违约，原告可从违约之日起按违约金额和违约天数每天向被告收取不高于万分之五的违约金，直至违约行为纠正之日为止；原、被告双方在履行本合同过程中如有争议，应尽量通过协商解决；经协商未能圆满解决时，向原告所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。被告龚春华在借款人一栏签名并捺印予以确认。2016年7月5日，被告李梓豪出具委托书，委托其母亲龚春华代办其所拥有的位于贵阳市××区××路××山湖××楼××单元××号的房屋（房屋所有权证号：010406923）银行抵押贷款相关手续，并在贵阳市立诚公证处办理了公证。同时，被告李梓豪向原告出具的《抵押承诺函》，承诺自愿用上述房屋为被告龚春华在原告处贷款200万元提供抵押担保，如被告龚春华不能归还借款本息，自愿委托原告对抵押财产进行变、拍卖并归还被告龚春华的贷款。2016年9月19日，被告龚春华、李振国与原告贵阳银行云岩支行签订《贵阳银行个人借款抵押合同》（合同编号：D119201609192201）一份，约定：为确保被告龚春华与原告签订的编号为J119201609192201的《贵阳银行个人借款合同》的履行，保障原告债权的实现，被告李振国愿意为原告与前述债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保；被告龚春华提供其与被告李梓豪所有的位于贵阳市××区××路××山湖××楼××单元××号的房屋（房屋所有权证号：010406923）、被告龚春华所有的位于贵阳市××××路中天·会展城A3组团A3组团A3-1-12栋10单元18层3号的房屋（房屋所有权证号：010458800）、被告龚春华所有的位于贵阳市××春××路入口商住楼××单元××号房屋（房屋所有权证号：010438249）设定抵押；抵押担保的范围，包括但不限于前述主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费、原告垫付的有关费用以及原告实现债权和抵押权的一切费用；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止；发生主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满（含债务人未履行主合同中的分期还款计划）原告未受清偿的、根据主合同的约定原告宣布债务提前到期或解除主合同等情形之一时，被告龚春华、李梓豪均为事前同意原告单方采取拍卖、折价、变卖或直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产等方式处置抵押物，被告应给予配合，不得设置任何障碍；原、被告双方在履行合同过程中如有争议，应尽量通过协商解决；经协商未能圆满解决时，向原告所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。被告龚春华、李振国在抵押人一栏签名并捺印予以确认。2016年9月9日，被告国通物资公司向原告出具《承诺函》一份，声明其公司法定代表人龚春华在原告处申请的个人抵押贷款200万元系用于公司经营所需购货，并向原告承诺对该笔贷款，公司愿与被告龚春华共同承担该笔贷款的还本付息责任；同时附有被告国通物资公司的《公司股东会决议》一份。2016年10月10日，被告龚春华、李振国与原告就二被告提供的抵押物，即其所有的位于贵阳市××区××路××山湖××楼××单元××号的房屋（房屋所有权证号：010406923）、贵阳市××××路中天·会展城A3组团A3组团A3-1-12栋10单元18层3号的房屋（房屋所有权证号：010458800）、贵阳市××春××路入口商住楼××单元××号房屋（房屋所有权证号：010438249）到贵阳市国土局不动产登记处办理了房屋抵押登记，取得不动产登记证明，证号：0075502。2016年10月11日，被告李振国向原告出具《共同债务确认书》一份，载明被告龚春华向原告申请的个人抵押贷款200万元，系其与被告龚春华的共同债务，其与被告龚春华系夫妻关系，其愿与被告龚春华共同承担该笔贷款的还本付息责任。同日，被告龚春华、李振国向原告出具了《抵押承诺函》，承诺自愿用位于贵阳市××区××路××山湖××楼××单元××号的房屋（房屋所有权证号：010406923）、贵阳市××××路中天·会展城A3组团A3组团A3-1-12栋10单元18层3号的房屋（房屋所有权证号：010458800）、贵阳市××春××路入口商住楼××单元××号房屋（房屋所有权证号：010438249）为被告龚春华在原告处所借200万元贷款提供抵押担保。2016年10月18日，被告龚春华向原告出具《个人贷款委托支付授权书》一份，授权原告将其在原告处办理的借据号为1191201618077401的借款200万元，划转至案外人贵阳利欣旺物资有限公司在浦发××××路支行的银行账户（37×××98）内。同日，原告贵阳银行云岩支行向被告龚春华发放贷款200万元，被告龚春华在《借款凭证》上签名并捺印予以确认。该份《借款凭证》上记载：借款金额为200万元，约定还款日为2017年10月17日，年利率6.525%，担保方式为房产抵押。被告龚春华在贷款期间未能按期支付贷款利息，2017年12月17日贷款到期后也未能按期偿还贷款本金。庭审中，原告贵阳银行云岩支行提交被告龚春华贷款账户利息清单显示，自2017年12月17日，被告龚春华开始未按期足额支付原告最后一期贷款利息；截止2017年12月17贷款到期日，被告龚春华尚欠贷款本金200万元、利息2204.73元；截止2019年4月1日，尚欠原告贷款本金200万元、利息2204.73元及相应的罚息和复利。上述事实，有原、被告陈述、原告营业执照、被告身份证、户口薄、借款申请、还款计划、共同债务确认书、抵押承诺函、承诺函、公司股东会决议、《贵阳银行个人借款合同》、《贵阳银行个人借款抵押合同》、个人贷款委托支付授权书、借款凭证、银行汇单、出账通知书、房屋所有权证、不动产登记证明、银行通用凭证、利息清单及庭审笔录等证据在案佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，合法的借贷关系应当受到法律的保护，原告贵阳银行云岩支行分别与被告龚春华、李振国、李梓豪签订的《贵阳银行个人借款合同》、《贵阳银行个人借款抵押合同》均系各方真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，应属合法有效，各方均应严格按相关合同的约定履行各自的义务，本院对此予以确认。原告贵阳银行依照《贵阳银行个人借款合同》约定于2016年12月18日向被告龚春华全额发放贷款200万元后，被告龚春华未按照合同约定还款期限按期足额偿还贷款本息，构成违约，依法应承担合同约定的违约后果。关于贷款本金和利息、罚息、复利，被告龚春华未按合同约定按期足额偿还贷款本息，截止2017年12月17日，被告龚春华尚欠原告贷款本金200万元、利息2204.73元，应予以偿还。《贵阳银行个人借款合同》中约定贷款利率为浮动利率，即在贷款实际发放日中国人民银行公布并施行的同期同档次贷款基准利率水平上上浮50%予以确定，借款凭证中记载年利率为6.525%，逾期偿还贷款本金在合同约定贷款利率的基础上上浮50%计算罚息；未按期偿付利息按合同约定的罚息利率计收复利。根据《贵阳银行个人借款合同》约定，原告可从2017年12月18日起，以未偿还贷款本金为基数，在合同约定贷款利率基础上上浮50%计算罚息；从2017年12月18日起，以未偿付贷款利息为基数，按罚息利率计算复利。截止2019年4月1日，被告龚春华尚欠原告289896.31元罚息、18580.76元未支付。原告提交的被告龚春华贷款利息清单中对罚息、复利计算标准及方法正确，故本院对此予以确认。原告贵阳银行与被告龚春华签订的贷款合同虽仅以被告龚春华为借款人，但被告李振国向原告出具了《共同债务确认书》，承诺该笔贷款系被告龚春华与李振国的夫妻共同债务，愿意承担还本付息责任，且本案并无存在《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十三条及二十四条的特殊情形，故依法应按夫妻共同债务处理。故对原告请求被告李振国共同偿还被告龚春华所欠原告贷款本金、利息、罚息、复利的诉请，本院予以支持。被告国通物资公司通过公司股东会决议表决通过同意公司法定代表人龚春华向原告贷款200万元用于公司购货，同意对该笔贷款承担连带责任，并向原告出具了《承诺函》。故对原告请求被告国通物资公司对被告龚春华所欠原告贷款本金、利息、罚息、复利等承担连带偿还责任的诉请，本院予以支持。被告李梓豪向原告贵阳银行云岩支行出具了《抵押承诺函》，通过与被告龚春华、李振国签订《贵阳银行个人借款抵押合同》，三被告愿意为原告与被告龚春华签订的《贵阳银行个人借款合同》所形成的债权提供抵押担保，保证范围为主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、银行垫付的有关费用以及银行实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费等。原告本案中所诉债权均未超过保证范围，故对原告要求确认其对被告龚春华、李梓豪提供的位于位于贵阳市××区××路××山湖××楼××单元××号的房屋（房屋所有权证号：010406923）、被告龚春华所有的位于贵阳市××××路中天·会展城A3组团A3组团A3-1-12栋10单元18层3号的房屋（房屋所有权证号：010458800）、被告龚春华所有的位于贵阳市××春××路入口商住楼××单元××号房屋（房屋所有权证号：010438249）享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条：“借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分对抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十三条：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明债务用于婚后家庭共同生活的除外。”、第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权力的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，判决如下：一、被告龚春华、李振国于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司云岩支行贷款本金人民币2000000元、利息人民币2204.73元及相应的罚息、复利（罚息截止2019年4月1日为人民币289896.31元，自2019年4月2日起以未偿还本金为基数以贷款实际发放日中国人民银行公布并施行的同期同档次贷款基准利率水平上上浮50%后再上浮50%计算至贷款本金付清之日止；复利截止2019年4月1日为人民币18580.76元，自2019年4月2日起以未偿付利息为基数按照罚息利率计算至贷款利息付清之日止；如遇中国人民银行调整基准利率的，新的利率在调整后的基准利率水平上，按前述上浮约定亦做相应调整）；二、被告贵州国通物资有限公司就上述款项对原告贵阳银行股份有限公司云岩支行承担连带清偿责任；三、原告贵阳银行股份有限公司云岩支行对被告龚春华、李梓豪所有的位于贵阳市××区××路××山湖××楼××单元××号的房屋（房屋所有权证号：010406923）、被告龚春华所有的位于贵阳市××××路中天·会展城A3组团A3组团A3-1-12栋10单元18层3号的房屋（房屋所有权证号：010458800）、被告龚春华所有的位于贵阳市××春××路入口商住楼××单元××号房屋（房屋所有权证号：010438249）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25284元，减半收取12642元，被告龚春华、李振国、贵州国通物资有限公司负担（该款项已由原告预交，三被告在履行上述义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决即发生法律效力。原告可在二年内向本院申请强制执行。审判员  谭琳二〇一九年六月二十四日书记员  盈芳