安徽省芜湖市弋江区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）皖0203民初1521号 原告（反诉被告）：芜湖伟业房地产开发有限公司，住所地芜湖市弋江区森海都市花园****，统一社会信用代码913402005649919624。 法定代表人：承伟，董事长。 委托诉讼代理人：赵明，公司员工。 委托诉讼代理人：许兴凤，安徽申腾律师事务所律师。 被告（反诉原告）：芜湖伟翔建设有限公司，住所地，住所地芜湖市环城西路小学综合办公楼**会信用代码913402001496601468。 法定代表人：王守森，总经理。 委托代理人：俞保和，安徽润深律师事务所律师。 第三人：王仕荣，男，汉族，1963年5月27日出生，住安徽省芜湖市弋江区。 委托诉讼代理人：吴爱民，安徽安然律师事务所律师。 原告（反诉被告）芜湖伟业房地产开发有限公司（以下简称伟业公司）诉被告（反诉原告）芜湖伟翔建设有限公司（以下简称伟翔公司）、第三人王仕荣建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年6月8日立案受理后，依法适用普通程序于同年10月31日公开开庭审理了本案。原告（反诉被告）伟业公司法定代表人承伟及其委托诉讼代理人许兴凤、被告（反诉原告）伟翔公司法定代表人王守森及其委托诉讼代理人俞保和、第三人王仕荣及其委托诉讼代理人吴爱民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）伟业公司向本院提出诉讼请求，依法判令：1、被告立即向原告移交全套工程竣工验收资料，并配合办理竣工验收备案手续。2、被告给付原告违约金300万元，并赔偿原告因被告逾期竣工造成的各项损失（截至起诉之日为1177.11万元，合计1477.11万元）。3、被告承担本案诉讼费用。 事实与理由：2011年10月间，原被告双方约定被告承建原告开发建设的臻园1#2#3#4#楼及地下室工程。次年2月，原告又向被告发包了幼儿园工程。双方先后签订《伟业.臻园1#2#3#4#楼及地下室施工总承包施工合同补充协议》及《建设工程施工合同》，明确各自权利义务。其中包括合同工期分别为510天（主体及地下室）、150天（幼儿园）；工程款“按单体工程形象进度节点支付70%已完工程款，竣工备案后付至80%”；若被告在单体工程落架后6个月内未完成竣工验收备案，则视为严重违约，应支付违约金300万元；因被告原告导致延期交房，则应承担购房户违约金等损失。 2011年12月26日、2012年2月22日，监理单位分别就住宅和幼儿园工程向被告下达《开工令》。合同工期内（2013年5月18日合同工期全部届满），原告一直严格按照合同约定，按时支付工程进度款，但由于被告组织管理混乱，施工力量不足等原告，工期严重迟滞，无法按期交工。 由于住宅未能按原计划适时推向市场，导致原告项目受到房地产行业整体滑坡拖累，销售遇冷，资金短缺。在此情况下，被告反以催要工程款为借口，擅自长期停工。在行政机关介入下，双方签订《伟业.臻园1#2#3#4#楼、地下室、地下室及幼儿园后续工程框架协议》4年8月6日），约定在建工程单体交付最后时间为2015年4月30日前，交付后，原告将工程款付至初审价的85%。协议签署后，被告又怠于履行，对已完工程存在质量隐患拒不整改，对若干配套工程拒不安排施工。原告只能自行组织人员或寻求第三方施工单位完成后续工作。 2015年12月10日，重庆正平工程造价咨询有限公司安徽分公司接受政府相关部门委托，出具《初步审核意见书》，认定工程总造价为83916560元。扣除甩项、漏项并核减变更后，被告所应享有的工程款约为77436560元。原告在合同履行期间，已通过各种方式支付被告66176046.86元，不但远高于建设工程施工合同约定的竣工备案前支付70%已完工程量的比例，也已高于后续工程框架协议约定的单体主体工程交付后付至初审价85%的比例。 因被告未按合同约定如期竣工交付，已给原告造成巨大经济损失，包括原告对业主承担的逾期交付违约金损失（已发生356.8006万元）、原告预付工程款利息损失（以2015年5月18日合同约定竣工日期之前原告累计支付的工程款3204.35万元为基数，按当时银行同期贷款基准利率6.4%计算，截至2016年5月17日为820.31万元）。 时至今日，被告在原告按期足额支付续建款项情况下，仍未兑现交付单体主体工程承诺，还拒不交付竣工验收资料。为维护自身合法权益，现依法提起诉讼，请求判如所请。 被告（反诉原告）伟翔公司辩称：1、原告第一项诉请无事实法律依据。竣工验收资料包括很多，原告未列举具体内容，且竣工验收程序需多方主体配合，不是施工单位一方，这些材料是由业主也就是原告组织，原告没有尽到应尽的义务，综合验收备案手续应由业主完成，并非由我方负责，原告要求我方配合，我方无法配合。故我方认为原告该诉请不符合客观事实和法律规定。2、原告认为2011年12月和2012年2月22日监理公司向我方下达开工令，该开工令我方未收到，也不符合法律规定。开工令按照建设工程的流程需要取得工程建设规划许可证，但从目前有效证据来看，这个日期没有通过工程规划许可，2012年4月之后才通过。只有在规划许可证办理下来之后才能办理施工许可证，故原告该诉请亦无事实法律依据。3、原告要求我们承担违约金300万元及逾期竣工损失，缺乏事实依据。工程延期，是因为原告一直不按照合同约定按时足额支付工程款导致，对于工程延误的损失，被告不需要赔偿，相反，原告还应该向我们赔偿。原告之所以向法院提交了违约之诉，就是为了拖延支付工程价款的时间。对这一诉讼主张，我们不同意。原告在诉状中该工程造价8390余万元，与实际工程量不符，也不能成为原告计算相应损失的依据。同时，针对这一工程造价的数据，按照合同约定原告仍有没有按照节点来支付的工程款，综上，请求驳回原告本诉诉请。 第三人王仕荣述称：1、关于原告第一项诉请，原告发包和分包的单位未将相应的竣工验收资料汇总申报给被告，在原告未履行该项行为之前，原告的诉请无法实现，实际系因原告的原因导致被告无法完成移交相应验收资料。只有在本案原告履行移交手续后，被告及第三人才能移交相应的验收资料。2、原告主张违约金300万元及各项逾期损失1177.11万元无事实法律依据，本案原告违约，涉案工程被告及第三人实际完成的工程总造价为88334580元，在工程移交以后按照85%的节点计算原告应该给付75084393元，但尚欠914余万元没有给付，全部工程款尚有2239万余元未付。本案工程停工后，2014年政府介入，签订了三方协议，原告严重违约，原告诉请无事实法律依据。 被告（反诉原告）伟翔公司向本院提出反诉请求，依法判令：1、反诉被告给付反诉原告2014年8月7日前逾期付款违约金4130128元（涉案工程竣工验收后反诉被告欠付工程款产生的逾期付款违约金，在欠付工程款确定后另行主张）。2、赔偿反诉原告停工损失1099999元。3、反诉被告承担本案诉讼费用。 事实与理由：2011年11月28日和2012年2月20日，反诉被告伟业公司与反诉原告伟翔公司签订《建设工程施工合同》及《补充协议书》，约定由伟翔公司承建伟业房公司伟业.臻园1#2#3#4#楼及地下室和幼儿园工程。合同签订后，反诉原告按约进场施工。但反诉被告欠付大量工程款，致使反诉原告无力支付农民工工资和材料款，涉案工程被迫于2013年12月13日停工。后因政府介入监管，双方及芜湖市高新技术开发区管委会三方签订《伟业.臻园1#2#3#4#楼、地下室、地下室及幼儿园项目后续工程框架协议》同），工程复工。复工后伟业公司仍不能履行约定义务。导致反诉原告直接经济损失1099999元，主要包括行政管理人员工资481500元、塔吊设备租赁费64000元、脚手架延期租金554499元。另根据约定，反诉被告前付工程款应按月利率2%标准支付逾期付款违约金计4130128元。目前，涉案工程虽已交付使用，但反诉被告伟业公司因欠大量债务已被告多个债权人起诉，除少量商品房被征服保全外，商品房也已售罄，已无力支付工程款、濒临倒闭，但目前仍欠反诉原告2000余万元工程款未付。故提起诉讼，请求判如所请。 原告（反诉被告）伟翔公司辩称：反诉原告诉称与事实不符，伟业公司在工程进度中按照节点足额支付了进度款，伟翔公司不积极施工，在这种情况下反诉被告也足额支付工程款，不存在工程款违约责任。即使被告认为损失，也应该由自己承担。另合同的履行有先后顺序，足额支付工程款之后，对方不履行义务，那么反诉被告有先履行抗辩权。 第三人王仕荣述称：反诉诉请主要的依据是框架协议，约定反诉被告拖欠反诉原告工程款及利息、机械费、工资等，框架协议之前的责任划分。 经审理查明：2011年10月26日，伟业公司（发包人、甲方）与伟翔公司（承包人、乙方）签订《伟业.臻园1#2#3#4#楼及地下室施工总承包施工合同补充协议》，约定伟业公司将伟业.臻园1#2#3#4#楼及地下室工程发包给伟翔公司承包，合同价款采用固定价格（固定总价）方式，固定总价为89180000元，乙方在单体工程外脚手架落地后6个月内必须完成竣工验收备案工作（乙方应积极收集整理资料，组织分户验收、初验问题整改等工作），若乙方未完成备案则被视作严重违约，乙方同意补偿给甲方违约金300万元，因乙方原因导致甲方延期交房，由此引起购房户的所有违约赔偿金等损失全部由乙方承担；工程款支付方式为按单体工程形象进度节点支付70%已完工程量，竣工验收备案后付至80%，竣工结算后付至95%，余5%为质保金，1年保修期满后一个月内地基和主体无质量问题付3%，2年保修期满后一个月内，水电安装及装修工程无质量问题付1%，5年保修期满后一个月内，防水（屋面、墙面、楼地面的防水）无质量问题支付剩余1%尾款。2011年11月28日，伟业公司（发包人）与伟翔公司（承包人）签订《建设工程施工合同》一份，约定伟业公司将伟业.臻园1#2#3#4#楼及地下室工程发包给伟翔公司承包，承包范围为图纸范围内土建、安装工程，开工日期2011年12月1日（以开工令为准）、竣工日期2013年4月30日，合同工期总日历天数510天，合同价款89180000元；工程款支付方式为按单体工程形象进度节点支付70%已完工程量，竣工验收备案后付至80%，竣工结算后付至95%，余5%为质保金，1年内地基和主体无质量问题付3%，2年内水电安装无质量问题付1%，5年内屋面防水无质量问题支付尾款等。该合同于2012年2月21日在芜湖市建筑工程管理处备案。2011年12月14日，伟业公司（甲方）、伟翔公司（乙方）签订《伟业.臻园1#2#3#4#楼及地下室施工总承包施工合同补充协议》，约定竣工验收前的节点付款，乙方报书面工程款付款申请，经甲方审核完毕之日起，20日内不计取违约金，超过20天，超过天数按月2%向乙方支付违约金，直至付完应付款额为止（原则上不超过三个月）。2012年2月20日，双方签订《建设工程施工合同》一份，约定伟业公司将臻园幼儿园工程发包给伟翔公司，承包范围为图纸范围内土建安装工程，开工日期，2012年2月5日，竣工日期为2012年7月3日，合同工期总日历天数150天，合同价款1570000元；工程款支付方式同2011年11月28日合同。上述合同及补充协议签订后，监理公司分别于2011年12月26日、2012年2月22日下发伟业臻园住宅工程、幼儿园工程开工令。后伟翔公司开始组织施工。2013年2月4日，伟翔公司提交《关于芜湖伟业房地产开发有限公司拖欠工程节点款的情况报告》，载明地下室及4#楼工程节点款合计990万元，截至2013年1月20日前累计支付594万元，尚欠396万元未予承诺具体支付时间，故请求督促建设方尽快支付尚欠396万元节点工程款，以利及时全额支付农民工工资，确保社会和谐稳定。2013年2月5日，监管部门同意从开发保证金中支付欠款396万元的25%，即100万元，用于支付农民工工资。2013年12月12日，伟翔公司出具《停工报告》，载明按照合同约定，伟业公司应支付工程款合计1900余万元，同时须退还保障金200万元，时至今日，该公司仅支付340万元，未按合同约定按时支付，万般无奈之下，特告知该工程于2013年12月13日全面停工。2014年3月22日，伟业公司向伟翔公司发出《复工通知》，确认根据双方合同约定，伟业公司已支付工程款4364.2823元（包括在停工期间支付工程进度款604.38万元），尚有609万元工程款未支付，春节后我司准备再支付剩余工程进度款609万元，但贵司自2013年12月13日停工至今，却提出我方难以接受的彻底修改原合同约定条款，经市住建委和芜湖高新技术开发区管委会多次协议，贵司均无理拒绝复工，导致工程无限期拖延，严重影响房屋按期交付，现研究决定伟业公司立即向高新区管委会汇入剩余609万元工程款，委托该管委会在贵司全面复工后一个月内给付贵司，贵司接到本通知后三日内完全复工，否则将解除合同。2014年8月6日，伟业公司（开发方、甲方）、伟翔公司（施工方、乙方）、高新管委会（监管方、丙方）签订《伟业.臻园1#2#3#4#楼、地下室、地下室及幼儿园项目后续工程框架协议》伟业.臻园1#2#3#4#楼、地下室、地下室及幼儿园项目**工程因开发商不能按期支付伟翔公司工程进度款程于2013年12月13日停工，现丙方监管该项目，后续工程仍要求乙方施工，为此，特立本协议：一、工期和付款：1#、2#楼在2014年11月31日前土建和内部水电工程完工，竣工验收合格后甲方在七日内付乙方工程款至初审价的75%，同时支付乙方交纳给甲方的工程保证金100万元；单体主体工程交付（2014年12月30日前）工程款付至初审价的85%。4#楼在2015年元月30日前土建和水电工程完工，竣工验收合格后七日内甲方向乙方工程款付至初审价的75%，单体主体工程交付（2015年2月28日前）工程款付至初审价的85%。3#楼在外墙脚手架拆除结束三日内工程款付至初审价的75%,2015年04月30日单体主体工程交付，甲方付乙方程款至初审价的85%。地下室。地下室竣工交付后工程款付至初审价的85%工程己交付使用，按照甲乙双方签订的补充协议，本次工程复工前支付至85%。具体工程款支付数额，均报政府监管组审核确认后，由监管组督促甲方支付。在开发单位资金及资产有保障的情况下，监管方首先保证施工单位工程款付至审计价的95%。乙方必须在规定的工期内按质按量完成全部工程量，验收合格后以书面文字移交甲方。从开工至竣工全过程，均由高新区管委会规划建设局全程监管，对方出现的违约需记录在案，并保留下一步处理的权利。二、质量保修金：双方约定审计价的5%质量保修金支付方式：工程竣工满1年内无质量问题付至审计价质保金3%，工程竣工满2年内水电安装无质量问题付至审计价质保金1%，工程竣工5年内屋面内防水无质量问题支付审计价尾款1%。由丙方在工程竣工后扣留甲方资金给予乙方作为质保金按合约支付。三、办理工程款支付手续。乙方完成协议内约定的单体工程进度节点及单项土建和水电工程完工，并验收合格。乙方向甲方书面提交工程进度款申请（工程联系单），经监管方确认（三日内）后予以支付。四、各单项工程具备验收条件，乙方提出初验申请并经甲方工地代表核实后一周内，甲方组织初验工作。五、甲方在收到乙方竣工验收完整2套，28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内提出整改意见或给予认可。乙方按要求整改到位，并承担相应的整改费用；工程竣工验收合格后，乙方交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。甲方收到乙方竣工报告后28天不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任；工程经竣工未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。甲方强行使用时,由此发生的质量问题及其他问题，由甲方承担责任。非乙方因素致工程不能竣工验收的，其责任由甲方承担。竣工验收合格后，乙方资料要求：1、完成好市质监站工程资料备案工作；2、在工程竣工后，及时提供工程竣工验收等相关资料（电子版式上传和实物资料）移交给市城建档案馆存档，并取得城建档案馆合格证。六、因甲方拖欠乙方工程款，给乙方带来的经济损失（工程款利息、机械费、脚手架租赁费、管理人员工资等），乙方有保留甲方承担损失的权利，同时工期顺延。七、工程备案由甲方负责办理，乙方全力配合。甲方在收到乙方提交的全套施工资料后，经市质监站备案和确认的，应在规定时间内完成工程备案手续，属甲方原因如消防、电梯、景观、道路等非乙方原因致工程不能备案的，其责任由甲方承担。甲方在后续案手续过程中需要乙方配合的，乙方全力配合。八、安全施工：承包方负责做好安全生产各项工作，并承担安全生产的法律和经济责任，概与甲方、丙方无关。九、质量：工程质量必须达到合格及合格以上，若质量不能达到的，承包人必须无条件返工，费用自理，并承担一切损失，工程出现重大质量问安全事故，甲方有权追宄中标人法律责任。该协议签订后，伟翔公司于次日复工。2015年12月10日，重庆正平工程造价咨询有限公司受芜湖市弋江区中的工程建设管理局委托出具《初步审核意见书》，载明1#-4#楼工程、幼儿园及地下车库工程初步审核结果83916560元，施工单位申报92799812.97元，建设单位审核结果82772615元（2014年7月26日），较建设单位核增1143945元。2016年4月30日，涉案伟业.臻园1#2#3#4#楼及地下室工程竣工验收合格，工程竣工验收报告上载明开工日期为2011年12月26日，完工日期为2015年12月20日。2016年9月23日，伟业公司提起诉讼，要求判如所请。本案审理过程中，王仕荣申请作为第三人参加本案诉讼，本院经审查认为其申请符合法律规定，故准许。 另查明，2012年4月25日，伟业公司取得伟业臻园小区1#-3#楼、4#楼、幼儿园、地下车、地下车库建设工程规划许可证王仕荣陈述1#-4#楼工程是在2011年11月进场做了前期准备工作，1#-4#楼及地下室和幼儿园工程实际开工时间是2012年3月份。 本案审理过程中，伟翔公司陈述：关于竣工资料问题，因有部分工程系伟业公司另行分包给其他单位施工，有些资料在伟业公司处，这部分资料伟业公司必须先移交给我方。经本院主持调解，双方达成协议如下：伟业公司于2016年9月27日前将在其单位的施工资料（包括消防、水电、电梯、防盗门等）复印件交付给被告伟翔公司，伟翔公司在2016年10月10日前审核完毕，并将审核结果反馈给伟业公司，如需要补充资料，伟业公司需在同年10月15日前将资料补充完毕；伟业公司材料补充完毕后，在2016年10月16日将所有施工资料原件交付伟翔公司，伟翔公司于2016年11月20日前上传至芜湖市城建档案馆，并装订完毕后，连同资料备案合格证明一并交付给伟业公司。现1#-4#及地下车库工程验收备案手续已办理完毕，幼儿园工程因当时未完工，且部分工程非伟翔公司施工，故验收备案手续未办理结束。 另根据伟业公司提交的付款明细、工程款支付申请表、汇款单据及伟翔公司提交的工程款清单、工程款支付申请表、情况说明，可以确认： 1、（1）2013年8月15日前应支付人防顶板及3#顶板94万元，伟业公司实际于2013年8月26日支付30万元、9月9日支付30万元、9月16日支付34万元。 （2）2013年10月11日前应支付3#楼六层封顶工程款235万元，11月21日前应支付3#楼十二层结构工程款235万元，2014年1月3日前应支付3#主体结构封顶工程款235万元，伟业公司实际分别于2014年1月29日支付1053823元、4月1日支付500万元、4月16日支付53万元、4月23日支付466177元。 2、2013年7月7日前应支付4#楼主体结构封顶工程款232万元，扣除于6月9日预支付的50万元，还应支付182万元，伟业公司实际于2013年7月11日付款30万元、7月19日付款50万元、8月5日付款100万元、8月26日付款2万元。 3、（1）伟业公司应于2012年12月28日前支付地下室工程量50%工程款796万元，伟业公司实际于2013年1月9日支付50万元、1月23日支付250万元、1月26日支付200万元，2月27日支付296万元。（2）伟业公司应于2013年9月27日前支付地下室及人防主体顶板工程款796万元，伟业公司实际分别于2013年9月18日支付60万元、9月30日支付10万元、10月12日支付40万元、10月16日支付30万元、10月28日支付20万元、10月30日支付30万元、11月20日支付20万元、12月3日支付20万元、12月17日自负20万元，2014年1月13日支付543823元、1月22日支付100万元、1月23日支付100万元、1月24日支付50万元1月28日支付300万元。 4、伟业公司应于2012年8月13日前暂付臻园1#、2#、4#及人防换垫工程工程款100万元，9月3日支付100万元，合计200万元。伟业公司实际于9月3日支付50万元、12月10日支付50万元，2013年3月11日支付100万元。 上述事实有原告（反诉被告）提交的被告身份信息资料一组，原被告相关施工合同一组，开工令两份，《工程进度款支付申请表》、《资金监管拨付通知书（一般监管资金拨付）》、《建设资金支付申请表》、《委托函》、《伟翔公司明细账》及工程款付款凭证一组，《初步审核意见书》，因逾期交房向购房户承担违约金的清单、核算证明、购房合同一组，伟翔司未施工的（甩项工程）申请一组，监理月报一组，监理会议纪要两份，照片一组；被告（反诉原告）伟翔公司提交的建设工程施工合同两份及补充协议、框架协议各一份，施工合同补充协议一份，停工报告、停工汇报及通知各一份，部分会议纪要、情况汇报一组，伟翔公司损失清单一份；第三人提交的涉嫌犯罪案件移送书、基本违法事实移送理由一组，复工通知一份，会议纪要以及项目现场管理纪要一组及当事人陈述在卷佐证。以上证据均为复印件。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案原被告于2011年10月26日签订的《伟业.臻园1#2#3#4#楼及地下室施工总承包施工合同补充协议》、2011年11月28日签订的《建设工程施工合同》、2011年12月14日签订的《伟业.臻园1#2#3#4#楼及地下室施工总承包施工合同补充协议》及高新区管委会作为监管方于2014年8月6日与原被告签订的《伟业.臻园1#2#3#4#楼、地下室、地下室及幼儿园项目后续工程框架协议》不违反法律、法规强制性规定，应当认定为合法有效，各方均应依约全面履行各自权利义务。1、本案审理过程中，原被告自愿就办理涉案工程竣工验收备案手续问题达成调解，现伟业.臻园1#2#3#4#楼及地下室工程验收备案手续已完成。故原告关于该部分的诉请业已实现，但关于幼儿园工程，被告虽非部分工程的施工人，但其实际亦参与了部分施工，其应依照双方合同约定在其职责范围内协助原告办理相关竣工验收备案手续。2、根据庭审查明的事实，原告未及时提供其另行发包工程的相关资料系导致涉案工程未按约按时完成竣工验收备案手续的原因之一，且原告并未提交充分证据证明被告对延迟完成竣工验收备案手续存在明显过错，故对原告要求被告支付违约金300万元的诉请，本院难以支持。关于逾期交房违约金，原告虽提交了其与各购房户关于该违约金结算的具体数额，但其并未提交证据证明其实际支付了该违约金，故现原告诉请被告支付该违约金，于法无据，本院难以支持，其可待证据充分时另行主张。3、根据庭审查明的事实，原告并未按其在工程进度款支付申请表中承诺的时间按时足额支付工程款，其应依约支付逾期付款违约金，根据双方合同约定及相关法律规定，逾期付款违约金金应以实欠金额为基数按月息2%标准自约定的付款日期之次日起的二十日之后分段计算。本院根据原告付款情况，依法计算逾期付款利息的总额为1106935元。4、关于被告要求原告承担停工损失，但并未提交充分证据证明该损失的实际发生，本院难以支持，其可待证据充分时另行主张。 综上，为维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告芜湖伟翔建设有限公司于本判决生效之日起三十日内协助原告芜湖伟业房地产开发有限公司办理臻园幼儿园工程竣工验收备案手续； 二、反诉被告芜湖伟业房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付反诉原告芜湖伟翔建设有限公司逾期付款利息元1106935元； 三、驳回原告芜湖伟业房地产开发有限公司的诉讼请求； 四、驳回反诉原告芜湖伟翔建设有限公司其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费110427元，反诉案件受理费24205元，由原告芜湖伟业房地产开发有限公司承担本诉案件受理费110427元、反诉案件受理费5123元，被告芜湖伟翔建设有限公司承担反诉案件受理费19082元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 长  陈利利 人民陪审员  李光金 人民陪审员  宛承军 二〇一九年六月十七日 书 记 员  陈 新 附本案适用法律条款 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。