广西壮族自治区合山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1381民初81号 原告：合山市农村信用合作联社，住所地广西合山市人民中路**，统一社会信用代码9145138119979082X0。 法定代表人：何志朝，该联社理事长。 委托诉讼代理人:谭振飞，该联社法律合规管理部副经理。 委托诉讼代理人:韦群峰，该联社风险管理部办事员。 被告：莫崇厚，男，19xx年xx月xx日出生，壮族，住广西来宾市兴宾区。 被告：来宾市天泽实业有限公司，住，住所地广西来宾市北四路**一社会信用代码91451300756546812R。 法定代表人：莫崇厚，该公司董事长。 被告：莫惠斯，女，19xx年xx月xx日出生，壮族，住广西来宾市兴宾区。 被告：莫佳妮，女，19xx年xx月xx日出生，汉族，住广西来宾市兴宾区。 被告：莫涵超，男，19xx年xx月xx日出生，壮族，住广西来宾市兴宾区。 原告合山市农村信用合作联社（简称合山市信用联社）诉被告莫崇厚、来宾市天泽实业有限公司（简称天泽公司）、莫惠斯、莫佳妮、莫涵超金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告合山市信用联社的委托诉讼代理人谭振飞、韦群峰，被告莫崇厚、天泽公司、莫惠斯经本院公告传唤、被告莫佳妮、莫涵超经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告合山市信用联社向本院提出诉讼请求：1.判决被告莫崇厚偿还借款本金5000000元，利息535658.05元（利息暂计至2019年01月28日止，往后另计），共计5535658.05元；2.判决被告天泽公司在被告莫崇厚未清偿借款本息的情况下，在其抵押担保的范围内履行还款责任；3.判决被告莫惠斯、莫佳妮、莫涵超在被告莫崇厚未清偿借款本息的情况下，承担连带保证担保责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年7月6日被告莫崇厚在原告下属机构营业部借款5000000元，用途为：化肥购销，贷款期限至2018年7月3日，采取抵押担保及保证担保方式，抵押物为天泽公司名下位于来宾市维欢路80号旧城改造·维欢嘉裕城5号楼三单元的28套房产(详见编号为251704150765529抵押物清单)。保证人为天泽公司、莫惠斯、莫佳妮、莫涵超。借款到期后，被告莫崇厚没有按约定结清本息，经原告信贷员多次催收后仍未还清，至2019年1月28日止，被告莫崇厚尚欠借款本金5000000元、利息535658.05元（利息暂计至2019年01月28日止，往后产生的利息另计），共计5535658.05元。天泽公司系借款的抵押担保人，依法应承担抵押担保责任，天泽公司、莫惠斯、莫佳妮、莫涵超均系借款的保证担保人，依法应承担连带保证担保责任。为维护原告合法权益，遂提起诉讼，请求判如所请。 被告莫崇厚、天泽公司、莫惠斯、莫佳妮、莫涵超未作答辩。 原告为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提供了以下证据： 1.借款借据，证明原告于2015年7月6日依约将借款5000000元发放给被告莫崇厚的事实； 2.借款申请书2份，证明被告莫崇厚的借款意向，抵押人、保证人分别在借款申请书上签字同意抵押和提供担保的事实； 3.《个人借款合同》，证明被告莫崇厚于2015年7月3日与原告签订借款协议的事实以及合同约定的内容； 4.《抵押担保合同》、《借款抵（质）押承诺书》、抵押物清单，证明被告天泽公司与原告签订抵押担保合同，用位于来宾市维欢路80号旧城改造·维欢嘉裕城5号楼三单元的28套房产为被告莫崇厚与原告的借款作担保的事实； 5.《保证担保合同》、《借款保证承诺书》，证明被告天泽公司与原告签订保证担保合同为被告莫崇厚与原告的借款作保证担保的事实以及合同约定的内容； 6.《保证担保合同》，莫惠斯、莫佳妮、莫涵超与原告签订保证担保合同为被告莫崇厚与原告的借款作保证担保的事实以及合同约定的内容； 7.居民身份证4份，证明被告莫崇厚、莫惠斯、莫佳妮、莫涵超的身份情况和诉讼主体资格； 8.（2007）兴民初字第108号《民事调解书》，证明被告莫崇厚已办理离婚手续和对共有财产进行分割的事实； 9.户口薄、无婚姻登记记录证明，证明被告莫崇厚从2007年2月7日至2015年6月24日无婚姻登记记录的事实； 10.《营业执照》，证明被告天泽公司的基本情况和诉讼主体资格； 11.天泽公司股权决议，证明被告天泽公司三股东经过讨论同意以公司所有的28套房产为被告莫崇厚与原告的借款作抵押担保以及同意由公司为该笔借款作保证担保的事实； 12.抵押人声明、抵押房屋状况表、《房屋所有权证》、《他项权利证》，证明被告天泽公司抵押给原告的28套房产的权属及该28套房产已办理抵押登记手续的事实。 被告莫崇厚、天泽公司、莫惠斯、莫佳妮、莫涵超未向本院提供证据。 原告提供的证据作如下综合认证： 关于原告提供的12组证据，经庭审质证，本院认为证据来源合法，内容客观真实，与本案存在关联，本院均予采信。 本院经审理认定的事实如下：被告莫崇厚为经营化肥需要，于2015年7月3日与原告合山市信用联社签订了一份合同编号为251702150484812的《俱借款合同》，约定：被告莫崇厚向原告借款5000000元用于化肥购销，借期3年，自2015年7月3日起至2018年7月3日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率6.825%，还款方式实行按月结息，到期还本；借款的担保方式为抵押担保和保证担保，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息；同日被告天泽公司与原告签订了一份合同编号为251704150765529的《抵押担保合同》，约定：被告天泽公司以其所有的位于来宾市维欢路80号旧城改造·维欢嘉裕城5号楼三单元的28套，分别为301号(房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、302号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、303号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、304号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、401号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、402号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、403号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、404号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、501号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、502号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、503号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、504号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、601号(房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、602号(房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、603号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、604号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、701号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、702号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、703号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、704号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、801号(房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、802号(房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、803号(房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、804号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、901号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、902号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、903号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号)、904号（房屋所有权证号：来房权证来字第××号），面积共计3130.89平方米的房产抵押担保上述主合同《个人借款合同》约定的债务5000000元，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，上述抵押物也于当日在产权管理部门来宾市房产管理局办理了抵押登记。同日，被告天泽公司与原告签订了一份《保证担保合同》，约定：被告天泽公司对上述主合同《个人借款合同》约定的借款5000000元作保证担保，保证人对全部债权承担连带保证责任，保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。同日，被告莫惠斯、莫佳妮、莫涵超与原告签订了一份《保证担保合同》，约定：被告莫惠斯、莫佳妮、莫涵超对上述主合同《个人借款合同》约定的借款5000000元作保证担保，各保证人对全部债权均承担连带保证责任，保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。上述四份合同还对双方的其他权利义务进行了明确的约定。合同签订后，原告依约于2015年7月6日向被告莫崇厚银行账号62×××07足额发放借款5000000元。被告莫崇厚收到借款后未按合同约定还本付息，截止2019年1月28日，尚欠本金5000000元、利息535658.05元，共计5535658.05元。经原告多次催收未果，遂提起诉讼，请求判如所请。 本院认为，原告合山市信用联社与被告莫崇厚签订的《个人借款合同》、与被告天泽公司签订的《抵押担保合同》、《保证担保合同》、与被告莫惠斯、莫佳妮、莫涵超签订的《保证担保合同》系双方在平等自愿、协商一致的基础上达成的协议，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方应全面履行各自义务。《个人借款合同》签订后，原告按照合同约定向被告莫崇厚发放了5000000元借款，已履行了合同约定的义务，被告莫崇厚收到借款后，未按合同约定按月付息和于借款期限届满时偿还借款本金，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条之规定，原告请求被告莫崇厚偿还尚欠贷款本息5535658.05元（利息暂计算至2019年1月28日止），有事实和法律依据，本院予以支持；被告天泽公司以其所有的位于来宾市维欢路80号旧城改造·维欢嘉裕城5号楼三单元的28套，面积共计3130.89平方米的房产对本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，原告对该抵押房产的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；被告天泽公司、莫惠斯、莫佳妮、莫涵超自愿为本案借款提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定应承担连带清偿责任。被告莫崇厚、天泽公司、莫惠斯、莫佳妮、莫涵超经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃对原告的主张及诉讼请求进行抗辩的权利，由此产生的不利法律后果由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告莫崇厚于本判决生效之日起十日内偿还原告合山市农村信用合作联社借款本金5000000元及支付利息535658.05元（利息暂计至2019年1月28日止，2019年1月29日起至本案债务清偿之日止的利息按合同约定另行计付）； 二、如被告莫崇厚未履行本判决主文第一项确定的义务，原告合山市农村信用合作联社有权对被告来宾市天泽实业有限公司所有的位于来宾市维欢路80号旧城改造·维欢嘉裕城5号楼三单元的28套，面积共计3130.89平方米的房产（详见编号为251704150765529抵押物清单）行使抵押权，并对上述抵押物的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告来宾市天泽实业有限公司、莫惠斯、莫佳妮、莫涵超对被告莫崇厚上述借款本息承担连带清偿责任。 案件受理费50550元、公告费700元，共计51250元（原告已预交），由五被告共同负担。 上述应履行的义务,义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕,如果未按判决指定的时间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息,权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内,向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于广西来宾市中级人民法院。 审 判 长  蓝华林 人民陪审员  农期光 人民陪审员  廖如淑 二〇一九年六月二十四日 法官 助理  樊丽英 书 记 员  邓云飞 附：本案适用的法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。