乌鲁木齐铁路运输中级法院 执 行 裁 定 书 （2019）新71执异7号 异议人（被执行人）：宋学明，男，汉族，1964年4月30日出生，住所地：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 申请执行人：杨庭柱，男，汉族，1975年2月2日出生，住所地：新疆维吾尔自治区库尔勒市。 委托诉讼代理人：杨庚之，男，汉族，1946年9月14日出生，住所地：新疆维吾尔自治区哈密市。 申请执行人：朱丽琼，女，汉族，1979年7月6日出生，住所地：新疆维吾尔自治区库尔勒市。 委托诉讼代理人：杨庚之，男，汉族，1946年9月14日出生，住所地：新疆维吾尔自治区哈密市。 被执行人：李淑艳，女，汉族，1969年3月24日出生，住所地：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 在本院执行申请执行人杨庭柱、朱丽琼与被执行人宋学明、李淑艳担保追偿权纠纷一案中，异议人宋学明对本院拍卖其已故父亲宋绍赞名下位于乌鲁木齐市××区房产行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 宋学明称，1、关于拍卖第三人宋绍赞名下房产的裁定书收到，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定的是被执行人的房产，而宋绍赞并非本案被执行人。2、法院拍卖的房产是宋绍赞的遗产，被执行人宋学明作为宋绍赞之子的继承份额为30%，没有法律依据。3、宋绍赞在生病住院及去世期间花费各种费用共计20余万元，全是宋学明的姐弟承担，宋学明因经济困难无承担能力，宋学明的姐弟在宋绍赞名下的房产上有绝对的权利，宋学明毫无意见，因此被执行人宋学明在该房产的继承中享有平分房产的权利不属实。4、法院的执行行为严重违反了物权法和继承法的相关规定。请求支持宋学明的异议申请，停止拍卖行为。 杨庭柱、朱丽琼的委托诉讼代理人杨庚之答辩称，被执行人宋学明耍赖拒不履行法律文书义务，法院于2017年12月8日依法查封了宋学明父亲宋绍赞的遗产即位于乌鲁木齐市××区的房产。宋绍赞生前有两子一女即宋学明、宋学良、宋桂花，宋绍赞死亡后，宋学明、宋学良、宋桂花三人对其父亲的遗产开始继承。宋学良、宋桂花向法院递交的回购申请明确了对其父遗产分割各三分之一份额，并且明确提出对宋学明继承的三分之一份额进行回购，况且三继承人对其父遗产按份分割未发生争议。根据《中华人民共和国继承法》第二十五条第一项的规定应视为已接受继承，《中华人民共和国物权法》第二十九条规定，因继承或者受赠取得物权的，自继承或者受赠开始时发生效力。被执行人宋学明分割所得的份额应属被执行人的可供执行财产，依法应当纳入可供执行范畴。恳请法院严厉打击拒执行为，对敢以身试法的被执行人施以强制执行，彰显司法权威，运用法律规定的强制措施实现胜诉当事人的合法权益。 本院查明，1、杨庭柱、朱丽琼与宋学明、李淑艳担保追偿权纠纷一案，乌鲁木齐市天山区人民法院于2009年5月14日作出（2009）天民二初字第229号民事判决书已生效，判决：宋学明、李淑艳给付杨庭柱、朱丽琼款项1698929元。新疆维吾尔自治区高级人民法院于2013年11月28日作出（2013）新执二监字第135号执行裁定书将该案移送我院执行。我院于2014年1月8日立案执行，案号为（2014）乌中执字第2号。 2、杨庚之与杨庭柱、宋照龙、年卫军买卖合同纠纷一案，巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院于2010年11月4日作出（2007）巴民一初字第32号民事判决书已生效，判决：杨庭柱、宋照龙、年卫军三人连带向杨庚之支付购房款645097元及违约金136000元，以上合计781097元。新疆维吾尔自治区高级人民法院于2012年7月10日以（2012）新执二监字第90号执行裁定书将该案指定库尔勒铁路运输法院执行，库尔勒铁路运输法院2012年7月10日立案执行，案号为（2012）库执字第12号。库尔勒铁路运输法院在执行该案过程中，2012年8月2日，杨庭柱、朱丽琼出具《债权委托合同》自愿将其本人和其妻子朱丽琼名下乌鲁木齐市天山区人民法院（2009）天民二初字第229号民事判决书判决宋学明、李淑艳给付杨庭柱、朱丽琼款项1698929元的债权委托给杨庚之，由杨庚之到法院申请、办理、提供宋学明、李淑艳财产线索等与执行的相关事务。杨庚之同意接受1698929元债权追偿委托，并全面履行委托人赋予的相关权利。杨庚之处理委托事务取得的执行财产或现金，杨庚之有优先权取得（2007）巴民一初字第32号民事判决书确定的债权及产生的各款项。同时杨庚之出具《承诺书》，承诺与杨庭柱、朱丽琼签订《债权委托合同》后，自愿放弃（2007）巴民一初字第32号民事判决书中认定杨庭柱、年卫军二人承担连带清偿购房款的法律责任。该款由其从乌鲁木齐市天山区人民法院（2009）天民二初字第229号民事判决书判决宋学明、李淑艳给付杨庭柱、朱丽琼款项1698929元的执行款中扣回。 3、本院在执行杨庭柱、朱丽琼与宋学明、李淑艳担保追偿权纠纷一案中，对被执行人宋学明、李淑艳的财产进行了四查，均未查到可供执行财产。宋学明称与其父亲宋绍赞共同居住于乌鲁木齐市××区，该套房产登记在宋绍赞名下。宋绍赞于2017年11月13日去世，未留下遗嘱，宋绍赞有二子（宋学明、宋学良）一女（宋桂花）。本院于2017年12月8日查封了宋绍赞名下位于乌鲁木齐市××区的房产。宋学明对本院的查封行为提出异议，本院于2018年8月16日以（2018）新71执异9号裁定驳回了宋学明的异议申请。 4、2018年4月19日，本院以（2018）新71委评10号司法评估委托书委托新疆精宏房地产评估所（有限责任公司）对宋绍赞名下位于乌鲁木齐市××区的房产进行了评估。 5、2018年11月16日，宋学明的姐弟宋桂花、宋学良向本院递交情况说明称，他们父亲宋绍赞名下的位于乌鲁木齐市××区的房产属于遗产，其继承权属于宋桂花、宋学明、宋学良共同共有，其兄妹三人无人放弃对该房屋的继承权，其兄妹三人共有拍卖先得的优先权，将该房产公开上网拍卖侵犯了兄妹三人的继承权，在产权明确的情况下，我们保留对该拍卖的其它的权利。该情况说明尾部有宋桂花、宋学良签字。2018年11月28日，宋桂花、宋学良向本院出具回购计划1份，该回购计划写明：“贵院执行局将我父亲位于乌鲁木齐市××区（房产证号：20094004**）的房产进行拍卖一事，我兄妹二人现对该房屋的继承权有先拍先得的权利，维护对该房屋总额的三分之一进行回购的权利，即对宋学明的继承份额的回购，望贵院执行局批准回购。期限至2018年12月25日止。”该回购计划尾部有宋桂花、宋学良的签名，无宋学明的签名。后，宋桂花、宋学良未按回购计划进行回购。2019年3月25日，本院作出（2014）乌中执字第2号之一执行裁定书，裁定拍卖第三人宋绍赞名下位于乌鲁木齐市××区的房产，并向本案当事人进行了送达。2019年4月3日，本院以（2019）新71委拍1号委托书委托新疆九鼎轩拍卖有限公司对第三人宋绍赞名下位于乌鲁木齐市××区的房产进行拍卖。至今拍卖未成交。宋学明认为本院拍卖行为违法，遂向本院提出异议申请。 本院认为，宋绍赞名下位于乌鲁木齐市××区的房产属于遗产，宋学明、宋桂花、宋学良对该遗产享有继承权，在继承行为未完成之前，该房屋应属宋学明、宋桂花、宋学良的共有财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条规定，在执行程序中，被执行人财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。依据上述规定，法院可以对被执行人与其他人共有的财产采取查封、扣押、冻结措施，但采取拍卖、变卖措施的财产范围却限于被执行人财产，对于被执行人与其他人共有的财产，共有人可以协议分割或提起析产诉讼，申请执行人也可代位提起析产诉讼。本案中本院对宋学明、宋桂花、宋学良共有的案涉房产进行的查封行为合法有效。宋桂花、宋学良向法院提交的回购计划无宋学明的签字，该回购计划不属于共有人对共有财产的分割协议。对于宋学明、宋桂花、宋学良共有的案涉房产共有人可启动继承程序进行继承，待继承后法院再对宋学明已继承财产采取执行措施以实现申请执行人债权，宋学明、宋桂花、宋学良也可提起析产诉讼，如果宋学明、宋桂花、宋学良不启动继承程序也不提起析产诉讼，本案申请执行人可代位提起析产诉讼，待对共有财产析产后，法院再对被执行人的财产及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施，以实现申请执行人债权。法院不应对被执行人与其他人共有的财产进行拍卖、变卖等处分行为。综上所述，异议人宋学明要求中止拍卖的异议请求，理由正当，应予支持，本院作出的（2014）乌中执字第2号之一裁定号拍卖裁定适用法律不当，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第十七条第二项规定，裁定如下： 撤销本院作出的（2014）乌中执字第2号之一裁定，中止对乌鲁木齐市天山区新华南路56号5号楼3单元403室（房产证号： 2009400499）的执行。 如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向新疆维吾尔自治区高级人民法院申请复议。 审判长  马   雪   桦 审判员  乔      剑 审判员  阿瓦古力·依沙克 二 〇 一 九 年 六 月 二 十 日 书记员  杜      青