福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0981民初2617号 原告:中国农业银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市城关金山北路**。 主要负责人：郑向东，该行行长。 委托诉讼代理人：张神朋，福建韩诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张文静，福建韩诚律师事务所律师。 被告：郭坚，男，1983年2月22日出生，汉族，住福安市。 被告：兰园园，女，1983年2月20日出生，畲族，住福安市。 被告：郭测，男，1952年5月15日出生，汉族，住福安市。 被告：苏嫩妹，女，1952年5月28日出生，汉族，住福安市。 原告中国农业银行股份有限公司福安市支行（以下简称农行福安支行）与被告郭坚、兰园园、郭测、苏嫩妹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行福安支行的委托诉讼代理人张文静到庭参加诉讼。被告郭坚、兰园园、郭测、苏嫩妹经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行福安支行向本院提出诉讼请求:1.郭坚、兰园园共同偿还农行福安支行借款本金279148.54元及利息（利息包括罚息、复利，截至2019年1月25日利息为17944.33元，利息按合同约定标准计算至实际本息还清之日止）；2.农行福安支行有权就郭测、苏嫩妹提供抵押的坐落于福安市变卖款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年9月8日，郭坚向农行福安支行出具《个人信贷业务申请表》，载明：郭坚向农行福安支行申请贷款60万元，贷款用途为住房装修。兰园园作为申请人配偶在申请表上签字确认。2011年10月9日,农行福安支行与郭坚、郭测、苏嫩妹订立《个人担保借款合同》，约定：郭坚向农行福安支行借款60万元，借款期限10年；借款利率为在中国人民银行同期同档次的人民币贷款基准利率基础上上浮30％确定，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利；还款方式为按月还款；借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求提前收回已发放借款和要求担保人承担担保责任并宣布借款立即到期；担保方式为抵押担保，郭测、苏嫩妹以坐落于福安市的房产提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等。2011年10月14日，上述抵押房产办理了抵押登记。2011年11月15日，农行福安支行依约向郭坚发放了借款60万元。上述债务系郭坚、兰园园夫妻共同债务。借款人未按约定履行偿还贷款义务，农行福安支行有权提前宣布借款到期并收回全部借款本息。截至2019年1月25日，郭坚、兰园园结欠农行福安支行借款本金279148.54元及利息（包括罚息、复利）17944.33元。 郭坚、兰园园、郭测、苏嫩妹未作答辩。 农行福安支行围绕诉讼请求提交了《个人担保借款合同》《个人信贷业务申请表》《个人贷款谈话笔录》、个人借款凭证、贷款还款汇总试算、超期还款单、房屋他项权证、郭坚和兰园园结婚登记审查处理表等证据，本院依法进行了认证。上述证据内容明确、形式合法，均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。 依据当事人陈述和审查确认的证据，本院审理查明的主要事实与农行福安支行诉称事实一致。 本院认为，上述《个人担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，当事人均应按合同约定履行各自义务。现农行福安支行已依约发放了贷款，郭坚则负有足额按期偿还借款的义务，但郭坚未能按约还款，其行为已构成违约。依照合同约定，农行福安支行有权要求郭坚偿还本案的借款本息。上述借款发生于郭坚、兰园园夫妻关系存续期间，且郭坚、兰园园均确认本案借款用于房屋装修，应认定上述债务系郭坚、兰园园夫妻共同债务，故兰园园应对上述债务承担共同偿还责任。郭测、苏嫩妹以坐落于福安市的房产提供抵押担保，且已进行登记，抵押权依法设立，农行福安支行有权就抵押物优先受偿。诉讼费用的负担系属法院职权范围之事项，本院依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本案中所承担的责任进行分配，毋须农行福安支行主张。 综上所述，农行福安支行相应诉讼请求依据充分，应予支持。郭坚、兰园园、郭测、苏嫩妹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郭坚、兰园园在本判决生效之日起三日内偿还中国农业银行股份有限公司福安市支行借款279148.54元及支付利息（利息含罚息、复利，截至2019年1月25日利息为17944.33元，此后至实际还款之日止的利息按合同约定继续计算）； 二、中国农业银行股份有限公司福安市支行有权就郭测、苏嫩妹提供抵押的坐落于福安市的房产优先受偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5756元，由郭坚、兰园园、郭测、苏嫩妹共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院(上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理)。 审 判 长  王林清 人民陪审员  张 禧 人民陪审员  郭爱斌 二〇一九年六月十四日 法官助理王小曼 书记员钟晓英 附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 裁判文书引用的法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 3.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。