呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初2623号原告：李某1，女，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：陈建军，男，住呼和浩特市，系原告的儿子。委托诉讼代理人：李福、高润平，内蒙古晟曜律师事务所律师。被告：李某2，男，住呼和浩特市。被告：李某3，女，住呼和浩特市。被告：李某4，女，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：斯日格，内蒙古蒙元律师事务所律师；亮亮，内蒙古卓能律师事务所律师。原告李某1与被告李某2、李某3、李某4继承纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某1的委托诉讼代理人李福、陈建军、被告李某2、李某3、李某4及其委托诉讼代理人斯日格、亮亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某1向本院提出诉讼：一、判令三被告返还原告应继承的遗产（房屋）拆迁补偿安置款223552.75元；二、判令原告对应继承的遗产（房屋）拆迁安置回购房（位于呼和浩特市**，建筑面积184.08平方米）享有50％的产权份额，并依法进行分割；三、判令原告分得上述房屋安置过渡费15000元（30000/2）；四、本案的诉讼费、保全费由三被告承担。事实与理由：被继承人李存万于1992年去世，其妻张兰兰1980年去世，二人生前育有一子一女，分别为李计明和原告李某1。被继承人的儿子李计明和儿媳妇已去世，李计明生前育有一子二女，分别为被告李某2、李某3、李某4。被继承人李存万生前系呼和浩特市新城区保合少镇恼包村村民，在恼包村分得宅基地并建造房屋一套，该宅基地为四至为：东至王志、西至李月贵、南至李文根、北至路，面积为589.37平方米。被继承人李存万去世后，其在恼包村宅基地及上面得房屋一直未进行遗产分割，且闲置多年无人居住。2015年12月，保合少镇人民政府对被继承人李存万宅基地上的房屋进行拆迁，被告李某2以自己的名义与呼和浩特市新城区保合少镇人民政府签订3份《拆迁房屋补偿安置协议书》，擅自同意李存万名下房屋的拆迁补偿安置金额共计1062467.9元及房屋安置过渡费30000元，其中安置回购房面积184.08平方米，价值615362.4元，补偿安置款为447105.5元，房屋安置过渡费30000元未领取。原告多次与被告李某2协商拆迁房屋补偿分割事宜，李某2均以各种理由推脱。原告认为，原告在被继承人李存万生前尽到了赡养义务，在被继承人生前没有遗嘱的情形下，原告作为其婚生女享有对拆迁房屋安置回购房和补偿安置款的合法继承权，被告李某2的行为严重侵害原告及其他继承人的合法权益。被告李某2、李某3、李某4辩称，一、涉案房屋不属于继承财产，被继承人死亡后，拆迁房屋多次发生倒塌，最严重的一次是2002年，被告的父亲出资对房屋进行了建造，2015年政府对房屋拆迁，拆的是被告父亲出资重建的房屋，不是原来的应继承的房屋；二、拆迁的面积不对，宅基地500余平方米，被继承人只占有一半，另一半是属于李某5的，李某5和被继承人同属一个太爷爷，宅子是祖上留下来的，2007年村委会给被告父亲出具了手续。即使分割，也是占有一半，而且已经有城市户口的不能继承宅基地，只能继承建筑物，但是建筑物发生垮塌，就没有物权了，后来建造的就是新的物，原告主张的继承本身没有了基础；三、原告诉请于法无据，应予驳回，被告父亲一直和被继承人生活，原告主张的继承财产的诉讼请求不明确，应先确认效力。本院经审理认定事实如下：对于双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。李存万、张兰兰系夫妻关系，育有李计明、李某1，李计明育有三被告李某2、李某3、李某4。李存万于1992年去世，张兰兰于1980年去世，李计明于2015年1月28日去世。。位于呼和浩特市x宗地四至：东至王志、西至李月贵、南至李文根、北至路）上36.59平方米房屋于2015年进行拆迁，被告李某2签订《拆迁房屋补偿安置协议书》，拆迁安置补偿款1042467.9元、分组奖20000元，以上共计1062467.9元。其中拆迁安置回购房屋184.08平方米合计615362.4元，剩余447105.5元已支付到被告李某2银行账户中。上述事实有原告提交的2019年2月20日呼和浩特市新城区保合少镇恼包村委会出具的《证明》，及原、被告提交的《拆迁房屋补偿安置协议书》佐证。对于双方当事人有争议的事实，本院认定如下：一、被告称诉争院落C38宗地中有一半为案外人李某5占有使用，后李某5将其占有的一半处分给被继承人李存万，被告提供2006年3月7日呼和浩特市x村委会出具的《证明》，证明内容为“兹证明我村原老村民李春万的老院子（东至王志、西至李月贵、南至李文根、北至路）的一半（附草图一份）经老汉分给其子李计明所有，特此证明”，上述《证明》中并未提到诉争院落x宗地的一半属于李某5，被告提供李某6的证人证言佐证，因证人李某6与该诉争院落有利害关系，故李某5关于院落的证言本院不予采信；二、被告称在被继承人李存万去世前，其已将诉争房屋处分给李计明所有，李计明依法继承该房屋，被告提供2006年3月7日呼和浩特市x村委会出具的《证明》，证明内容为“兹证明我村原老村民李春万的老院子（东至王志、西至李月贵、南至李文根、北至路）的一半（附草图一份）经老汉分给其子李计明所有，特此证明”，原告不认可该《证明》中呼和浩特市x村委会公章的真实性。经本案承办人庭后与新城区保合少镇恼包村委会出具该《证明》的工作人员核实，该工作人员认可《证明》的真实性及公章的真实性，但称其并不了解当时的情况，亦不知晓被继承人李存万是否将院落的一半处分给李计明所有，且该《证明》中标明“（附草图一份）”，出具《证明》的工作人员不认可后附草图的真实性，称该草图并非与《证明》一并出具，其对草图并不知情。被继承人李存万于1992年去世，该《证明》出具时间为2006年，待证的事实与《证明》相隔时间过长，且该《证明》与后附的草图时间相隔一年，亦不是同一证明人出具，故本院对2006年3月7日呼和浩特市新城区保合少镇恼包村委会出具的《证明》及后附的草图拟证明问题不予采信；被告为证明诉争房屋应由被告父亲李计明继承，提供证人王某、证人李某5的证言，两位证人表示在被继承人李存万生病后，曾听到李存万说将房屋处分给李计明，但对于当时的详细情况及时间均已模糊，无法明确的复述当时情况，证人李某5称被继承人李存万曾对该房屋的归属写过一个字据，对于上述两位的证人证言本院予以采信；三、被告称诉争房屋系被告父亲李计明出资重建，原房屋已垮塌，被告提供证人王某、证人李某5、证人杨某、证人尹某的证言，四位证人均证明该房屋未全部坍塌，仅系房顶塌陷，不具备居住的条件，后被告父亲李计明雇佣他人对该房屋进行修缮，故被告所称的房屋重建本院不予采信。本院认为，本案第一个争议焦点为被继承人李存万是否留有遗嘱对诉争房屋进行处分，被告称被继承人李存万留有口头及书面遗嘱对遗产进行处分，根据《中华人民共和国继承法》对于口头遗嘱的规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。证人李某6、证人王某称在被继承人李存万查出患病后，曾听到李存万说将房屋处分给李计明，证人李某6及被告均称被继承人李存万曾留有书面字据处分遗产，因被继承人李存万留有书面遗嘱，故其口头遗嘱无效，被告称书面遗嘱在多次搬家中遗失，故视为被继承人李存万并未留有遗嘱对遗产进行处分，被继承人李存万的遗产应按照法定继承处理。本案第二个争议焦点为被告父亲李计明出资重建诉争房屋还是修缮房屋。被告提供的四位证人证言均明确表示该房屋顶部坍塌，不具备居住资格。对房屋破旧的损坏的部分进行修整，而房屋主体结果并未改变，且四位证人均称李计明找他们修房子，故诉争房屋应系修缮，并非被告所述的房屋重建。综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产时公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品。被继承人李存万的遗产为呼和浩特市新城区保合少镇恼包村C38宗地上的房屋，该房屋在被继承人李存万去世时发生法定继承。被告抗辩称原告的诉讼请求已过诉讼时效，根据《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。在继承开始后，原告及被告父亲李计明作为第一顺位继承人，均未表示放弃，故视为接受继承。后呼和浩特市新城区保合少镇恼包村x宗地上的房屋被征收，遗产从房屋转化为货币补偿447105.5元及184.08平方米拆迁安置回购房屋。现原告要求按照50％的分额继承货币补偿及拆迁安置回购房屋，因x宗地上的房屋曾发生顶部坍塌，系被告父亲李计明组织人并出资对房屋进行修缮，其尽到了管理该房屋及院落的责任，故本院酌情被告父亲李计明继承60％的遗产份额。李计明已于2015年1月28日去世，被告李某2、李某3、李某4转继承属于李计明60％的遗产份额，原告李某1继承40％的遗产份额，包括位于呼和浩特市新城区保合少镇恼包村D10号二单元二楼东户，建筑面积184.08平方米房屋，原告李某1占40％份额，拆迁补偿安置款447105.5元，原告应分得178842.2元。原告称房屋安置过渡费30000元，其要求分得一半为15000元，原告并未举证证明房屋安置过渡费，被告亦未收到房屋安置过渡费，该项诉请本院不予支持,如有证据证明房屋安置过渡费可另行起诉。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条第一款、第十三条第一款、第二十五条之规定，判决如下：一、原告李某1继承呼和浩特市x宗地及地上房屋拆迁补偿安置款178842.2元，于本判决生效之日起三十日内履行完毕；二、原告李某1继承呼和浩特市x宗地及地上房屋拆迁安置回购房，，位于呼和浩特市**建筑面积184.08平方米40％的产权份额；三、驳回原告李某1其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费：案件受理费收取5093元（原告已预交），由被告李某2、李某3、李某4负担2037.2元，原告李某1负担3055.8元；案件保全费2756元，由被告李某2、李某3、李某4负担1102.4元，原告李某1负担1653.6元如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 徐 瑶 二〇一九年六月二十六日书记员 毛卉彤附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》：第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗嘱办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、父母、子女。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。