安徽省阜阳市颍东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1203民初2075号 原告：刘俊领，男，1965年1月10日出生，汉族，户籍所在地安徽省阜南县，现住安徽省阜阳市颍**。 委托诉讼代理人：刘文锦，阜阳市颍东区河东法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：朱明超，阜阳市颍东区河东法律服务所法律工作者。 被告：马云学，男，1959年10月6日出生，汉族，户籍所在地安徽省阜阳市颍州区，现住海南省三亚市。 被告：刘金芳，女，1962年3月4日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 上述两被告共同的委托诉讼代理人：徐永泉,安徽法汇律师事务所律师。 原告刘俊领与被告马云学、刘金芳确认合同无效纠纷一案，本院于2019年5月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘俊领及其委托诉讼代理人刘文锦，被告马云学及其与刘金芳共同的委托诉讼代理人徐永泉到庭参加诉讼。诉讼过程中，根据刘俊领的申请，本院依法查封了刘金芳名下的位于阜阳市颍东区房屋，同时查封了担保人朱显芳名下的位于阜阳市颍东区房屋。本案现已审理终结。 刘俊领向本院提出诉讼请求：1.依法确认两被告之间对阜阳市颍东区房屋的产权约定无效；2.判决两被告赔偿损失10000元；3.本案诉讼费、保全费由两被告承担。事实和理由：2002年2月4日，刘俊领与马云学签订《房屋转让协议》，约定马云学将位于阜阳市颍东区房屋转让给刘俊领。因马云学不协助办理房屋过户登记手续，刘俊领向颍东区人民法院提起诉讼，后该院作出（2018）皖1203民初1543号民事判决书，判决马云学协助刘俊领办理上述房屋的过户登记手续。马云学不服提出上诉被依法驳回。刘俊领遂申请颍东区人民法院予以强制执行。此时得知，马云学在该案上诉期限内，与其家属刘金芳恶意串通，为拒绝履行过户义务，躲避法院执行，于2018年7月17日将转让给刘俊领的房屋过户到刘金芳名下，致使法院无法执行。两被告恶意串通，转移房屋登记的行为，损害了刘俊领的合法权益。故提起诉讼。 马云学、刘金芳共同辩称：两被告系夫妻关系，已结婚十几年，颍东区颍河东路188号颍汇大市场A5楼105室房屋产权是夫妻共同财产，2018年7月17日马云学依法将该房屋过户给刘金芳，是双方的合法行为，完全不存在恶意串通、拒绝履行过户义务、躲避法院执行的违法问题，请依法驳回刘俊领的诉讼请求。1.2002年2月4日的《房屋转让协议》无效，刘俊领的诉讼请求不能成立，其不是本案的当事人；2.阜阳市颍东区人民法院（2018）皖1203民初1543号民事判决书审理程序违法，阜阳市中级人民法院（2018）皖12民终3514号民事判决书没能尊重事实，没能正确适用法律，不能作为刘俊领申请执行的依据；3.马云学于2018年3月向阜阳市中级人民法院申请再审，请求撤销阜阳市颍东区人民法院（2018）皖1203民初1543号民事判决书和阜阳市中级人民法院（2018）皖12民终3514号民事判决书,案件已经阜阳市中级人民法院立案受理；4.刘俊领起诉应该在2004年7月4日前，此后起诉丧失诉权；5.马云学与刘俊领之间是合同关系，从双方签订合同到现在已超过诉讼时效。 经审理查明：两被告系夫妻关系。2002年2月4日，刘俊领与马云学签订《房屋转让协议》，约定马云学将位于阜阳市住房一套出售给刘俊领。协议签订后，马云学将房屋交付给刘俊领占有、使用，因一直未办理房屋产权过户手续，刘俊领向阜阳市颍东区人民法院提起诉讼，2018年7月2日该院作出（2018）皖1203民初1543号民事判决书，判决认定双方签订的《房屋转让协议》有效，买卖的房屋即是颍东区颍河东路188号颍汇大市场Ａ5楼105室（房产证号：房地权证阜字第××号），该房屋系马云学个人所有，判决要求马云学于判决生效之日起十五日内协助刘俊领办理上述房屋的过户登记手续。马云学不服提出上诉，阜阳市中级人民法院作出（2018）皖12民终3514号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。刘俊领遂申请强制执行，执行期间得知，两被告在该案上诉期间即2018年7月16日，对阜阳市颍东区房屋的产权约定登记为刘金芳单独所有，双方据此办理了产权变更登记手续，该房屋现所有权人为刘金芳，房产证号为皖（2018）阜阳市不动产权第01955**。 另查明，马云学就（2018）皖12民终3514号民事判决书已向阜阳市中级人民法院提出再审申请，该案于2019年6月14日立案审查，尚无审查结果。 上述事实，有原、被告提供的身份证，阜阳市颍东区人民法院（2018）皖1203民初1543号民事判决书、阜阳市中级人民法院（2018）皖12民终3514号民事判决书，阜阳市国土资源综合档案馆档案材料；原告提供的阜阳市颍东区人民法院（2019）皖1203执507号执行裁定书；两被告提供的房屋转让协议复印件，阜阳市中级人民法院（2019）皖12民申字79号民事申请再审案件受理通知书、中国审判流程信息公开网信息，以及当事人的当庭陈述在卷佐证，足以认定。两被告提供的刘俊领出具的条据，与本案无关联性，本院不予确认。 本院认为，刘俊领诉请确认两被告之间对颍东区颍河东路188号颍汇大市场A5楼105室房屋的产权约定无效，为证明其对该房屋享有合法权益，举证了阜阳市颍东区（2018）皖1203民初1543号民事判决书和阜阳市中级人民法院（2018）皖12民终3514号民事判决书；两被告辩称阜阳市中级人民法院已立案受理其对（2018）皖12民终3514号民事判决书的再审申请,本案应驳回刘俊领诉讼请求或中止审理；本院认为，根据两被告提供的受理通知书及中国审判流程信息公开网信息能够看出，阜阳市中级人民法院目前仅对于马云学的再审申请进行审查，尚未启动再审程序，上述两份判决为生效判决，能够作为本案认定事实的依据，对两被告的其他抗辩意见，本院不予采信。本案中，马云学将案涉房屋出售给刘俊领后一直未配合办理过户手续，其在阜阳市颍东区人民法院作出判决要求其协助刘俊领办理房产过户登记手续后，在上诉期内，其与刘金芳在向房产登记部门隐瞒该房屋所有权存在诉讼的情况下，将案涉房屋所有人变更至刘金芳名下，导致裁判文书生效后无法执行，两被告恶意串通并转移财产的主观故意明显，其行为损害了刘俊领的合法权益，故两被告之间对于案涉房屋所有权登记为刘金芳单独所有的约定依法应属无效。刘俊领要求两被告赔偿10000元，无事实和法律依据，本院不予支持。 根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告马云学与被告刘金芳于2018年7月16日对位于颍东区颍河东路188号颍汇大市场Ａ5楼105室房屋（房产证号：房地权证阜字第××号）的产权约定无效； 二、驳回原告刘俊领的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，诉讼保全费2520元，合计2545元，由被告马云学、刘金芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  周林林 二〇一九年六月二十六日 书记员  陶 珂 附、法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事行为无效。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。