云南省泸水市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)云3321民初319号 原告：怒江六库给排水有限公司。住所：云南省怒江傈僳族自治州泸水市六库镇穿城路**。 统一社会信用代码：915333213095579157 法定代表人：刁莉红，系公司总经理。 委托诉讼代理人：张吉萍，云南大怒江律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：李剑轩，男，1972年12月23日生，白族，云南省泸水市人，中专文化，系该公司副总理，现住泸水市。 被告：怒江江怡房地产开发有限责任公司。住。住所：云南省怒江州泸水市六库镇向阳南路**/div> 统一社会信用代码：915333217846096651。 法定代表人：施灼康，男，1968年4月30日生，白族云南省泸水市人，初中文化，系该公司董事长，原住泸，原住泸水市六库镇向阳南路******水市。特别授权代理。 被告：怒江润杰祥物业管理有限公司。住所：云南省。住所：云南省怒江傈僳族自治州泸水市六库镇向阳南路交通小区**地下** 统一社会信用代码：91533321346640048E 法定代表人：杨飞雁，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：邵恩勇，云南东大峡律师事务所律师，特别授权代理。 原告怒江六库给排水有限公司（以下简称：原告六库给排水公司）与被告怒江江怡房地产开发有限责任公司（以下简称：被告怒江江怡地产公司）、怒江润杰祥物业管理有限公司（以下简称：被告怒江润杰祥物业公司）供用水合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案受理后，依法适用简易程序于2019年6月17日在本院第三审判法庭公开开庭进行了审理。原告六库给排水公司的委托诉讼代理人张吉萍、被告怒江江怡地产公司的法定代表人施灼康、被告怒江润杰祥物业公司的委托诉讼代理人邵恩勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告六库给排水公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令二被告向原告支付拖欠水费144728.10元;2.请求判令二被告向原告支付逾期支付水费120938.40元的违约金15480.12元（自2018年12月25日至2019年2月27日），3.请求判令二被告向原告支付拖欠水费144728.10元的违约金24893.23元（自2018年12月25起至2019年3月21日，按每日2‰计收）及2019年3月22日起至二被告实际交清水费之日止逾期支付水费的违约金；4、请求判令本案的诉讼费用由二被告承担。 事实和理由：原告自2007年就与被告怒江江怡地产公司建立有供用水合同关系，并在该公司建设的“交通小区”安装了两支总水表（户号为：517036和517136）。多年来，被告怒江江怡地产公司均是自行向小区住户收取水费后，按照两支总水表计数与原告结算水费。2016年，怒江江怡地产公司将“交通小区”的水费交由被告怒江润杰祥物业公司收取。2017年11月15日，二被告因资金周转困难，无法一次性全额支付户号为517036号和517136号水表产生的水费，所以向原告申请缓交水费并进行户表改造。经原告与被告怒江江怡地产公司和怒江润杰祥物业公司共同协商后，在平等、互利的基础上，于2017年11月15日签订《协议书》，该协议书明确约定：被告怒江江怡地产公司和怒江润杰祥物业公司暂缓缴纳的水费为351818.10元，并约定该暂缓缴纳的水费与改造期间产生的水费将在原告排水公司完成户表改造后十个工作日内一并向原告支付。2018年4月，原告完成对“交通小区”户表改造，在户表改造期间两支总水表产生水费共计164821.50元。水表到户改造完成后，因二被告资金周转困难，无法一次性全额支付拖欠原告的水费516639.60元。经原、被告双方协商，于2018年11月2日，双方签订了《关于交通小区〈协议书〉的补充协议书（以下简称“补充协议”)》，该补充协议约定：二被告分两次向原告支付水费，第一次是2018年11月2日支付250973.10元；第二次是2018年12月24日前支付265666.50元。补充协议还约定，被告未在规定的时限内交清所欠水费，未按补充协议履行支付水费义务，每逾期一日加收欠费总额2‰的违约金至交清水费时止。补充协议签订后，二被告于2018年11月2日缴纳水费250973.10元，剩余265666.50元没有按约定的时间支付。直至2019年2月27日，被告怒江江怡地产公司才向原告缴纳了水费120938.40元，但剩余水费144728.10元直到现在二被告都未支付。虽经原告多次催促，但二被告仍未支付剩余水费。综上，原告认为，原、被告双方间构成供用水合同关系。原告安照约定向被告共水，但被告未及时支付水费已构成违约。虽经原告多次催促，并同意被告暂缓缴纳水费，但二被告乃未按补充协议约定及时支付水费，己严重侵害原告的合法权益，并给原告造成重大的经济损失。现原告为维护自身的合法权益提起诉讼。 被告怒江江怡地产公司口头辩称：所欠原告的水费已由本公司支付了十万多元的一次，又于2019年2月27日支付了120935.8元的一次，剩下的144728.1元应该由被告怒江润杰祥物业公司来支付，被告怒江江怡地产公司也给被告怒江润杰祥物业公司发过工作函，剩下的应由其来支付。 被告怒江润杰祥物业公司口头辩称：请法院驳回原告的诉讼请求，因被告怒江江怡地产公司系本案涉案水费产生的使用权人和所有权人。被告怒江润杰祥物业公司与被告怒江江怡地产公司之间没有代收水费的协议，本案的水费应该是由被告怒江江怡地产公司承担。原、被告签订的协议内容应部分无效，签订协议时原告对被告怒江润杰祥物业公司也进行了停水，只有等协议签字后才继续进行供水。还有就是小区里的铺面的所有权人和使用权人均系被告怒江江怡地产公司，铺面所欠缴的水费应由其直接承担责任。 综合原、被告各方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：原、被告双方于2017年11月15日签订的协议书（供用水协议）以及2018年11月2日签订的关于交通小区《协议书》的补充协议书是否有效？被告怒江江怡地产公司、怒江润杰祥物业公司是否应当共同承担给付原告水费及违约金义务？ 原告六库给排水公司就其诉讼主张向本院提交了以下证据材料： 1.《营业执照》、法定代表人身份证明、身份证复印件，证明原告注册登记情况；2.企业信用信息公示报告，证明被告基本注册登记情况；3.2017年11月15日签订的《协议书》、改造前后水费明细，证明：⑴二被告因资金周转困难向原告申请暂缓缴纳水费351818.10元的事实；⑵户表改造期间517036号和517136号水表共产生水费164821.50元的事实；⑶二被告承诺在原告户表改造完成后10个工作日内一次性支付完暂缓缴纳水费和水网改造期间水费合计516639.6元的事实；4.2018年11月2日签订的关于交通小区《协议书》的补充协议书、云南通用机打发票记账联、云南增值税普通发票，证明，⑴经原告与二被告协商后，约定所欠水费516639.6元分两次支付，并于2018年12月24日前结清所欠水费的事实；⑵被告应当按照每逾期一日加收欠费总额2%违约金直至交清水费时止的事实；⑶2019年2月27日，二被告逾期支付给原告水费120938.4元的事实。 经质证，被告怒江江怡地产公司对证据1、2、3、4均无异议。被告怒江润杰祥物业公司对证据1、2、4无异议。对证据3有异议，对协议书的部分真实性不予认可，对证明目的不予认可，认为因为物业公司的水也被停用，需要签字才能继续进行供水。本院认为，原告提供的证据1、2、3、4客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认。 被告怒江江怡地产公司、怒江润杰祥物业公司未向本院提供证据。 根据庭审和质证，本院确认如下法律事实： 原告自2007年就与被告怒江江怡地产公司建立有供用水合同关系，并在该公司建设的“交通小区”安装了两支总水表（户号为：517036和517136）。多年来，被告怒江江怡地产公司均是自行向住户收取水费后按照两支总水表计数与原告结算水费。2016年，怒江江怡地产公司将“交通小区”的水费交由被告怒江润杰祥物业公司收取。2017年11月15日，二被告因资金周转困难，无法一次性全额支付户号为517036号和517136号水表产生的水费，所以向原告申请缓交水费并进行户表改造。经原告与二被告共同协商后，双方在平等、互利的基础上，于2017年11月15日（以原告作为甲方，二被告为乙方），签订《协议书》，该协议书明确约定：二被告暂缓缴纳的水费为351818.10元，并约定该暂缓缴纳的水费与改造期间产生的水费将在原告完成户表改造后十个工作日内一并向原告支付。2018年4月，原告完成对“交通小区”户表改造，在户表改造期间两支总水表产生水费共计164821.50元。水表到户改造完成后，因二被告资金周转困难，无法一次性全额支付拖欠的水费516639.60元。经原告与二被告共同协商，于2018年11月2日（以原告为甲方，二被告为乙方），双方方签订了《关于交通小区〈协议书〉的补充协议书（以下简称“补充协议”)》，该补充协议约定：二被告分两次向原告支付水费，第一次是2018年11月2日支付250973,10元；第二次是2018年12月24日前支付265666.50元。补充协议还约定，被告未在规定的时限内交清所欠水费，未按补充协议履行支付水费义务，每逾期一日加收欠费总额2‰的违约金至交清水费时止。补充协议签订后，二被告于2018年11月2日支付了250973.10元水费，剩余265666.50元未按约定的时间支付。2019年2月27日，被告怒江江怡地产公司又向原告支付了水费120938.40元，剩余水费144728.10元直到现在二被告都未支付。经原告多次催促，但二被告相互推诿，直至现在仍未支付剩余水费。为此，原告提起诉讼。 本院认为，供用水合同是指供水人向用水人供水，用水人支付费用的合同。在本案中，二被告因一次性缴纳水费困难，因此向原告申请缓交水费。双方于2017年11月15日签订《协议书》，2018年11月2日又补充签订《关于交通小区〈协议书〉的补充协议书》，所签订的两份协议书是双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效。原告按照约定向二被告供水，二被告未按照合同、协议约定的时间和金额向原告支付水费，属违约行为。原告要求：1.二被告按合同、协议约定支付拖欠原告的水费144728.10元；2.二被告向原告逾期支付水费120938.40元的违约金15480.12元（自2018年12月25日至2019年2月27日）；3.二被告向原告支付拖欠水费144728.10元的违约金24893.23元（自2018年12月25起至2019年3月21日，按每日2‰计收）及2019年3月22日起至二被告实际交清水费之日止逾期支付水费的违约金（按每日2‰计收）。符合法律规定，本院予以支持。被告怒江江怡地产公司关于欠原告水费应由自己承担的部分已经支付，剩下的144728.10元应该由被告怒江润杰祥物业公司来支付。以及被告怒江润杰祥物业公司关于剩下的144728.10元应该由被告怒江江怡地产公司支付的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。原告与二被告签订的《协议书》及《关于交通小区〈协议书〉的补充协议书》载明，原告为甲方，二被告为乙方，二被告均是共同承担缴纳水费义务的主体。至于二被告之间如何承担所欠的水费，承担多少是另一法律关系，不属本案审理范围，二被告可另行主张权利。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十四条之规定，判决如下： 一、被告怒江江怡房地产开发有限责任公司、怒江润杰祥物业管理有限公司支付原告怒江六库给排水有限公司水费144728.10元。 二、被告怒江江怡房地产开发有限责任公司、怒江润杰祥物业管理有限公司支付原告怒江六库给排水有限公司逾期支付水费120938.40元的违约金15480.12元（自2018年12月25日至2019年2月27日，按每日2‰计算）、逾期支付水费144728.10元的违约金24893.23元（自2018年12月25起至2019年3月21日，按每日2‰计算），及2019年3月22日起至二被告实际交清水费之日止逾期支付水费的违约金，按每日2‰计算。 上述款项限本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。款交本院由本院转交原告。 案件受理费4002元，减半收取2001元，由被告怒江江怡房地产开发有限责任公司、怒江润杰祥物业管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内。向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期间为二年。 审判员 尹 青 二〇一九年六月二十六日 书记员 张德馨