黑龙江省建三江人民法院民 事 判 决 书（2019）黑8102民初829号原告：龙江银行股份有限公司佳木斯建三江支行，统一社会信用代码91233006583816553P，住所地黑龙江省佳木斯市建三江管理局迎宾路中段。负责人：佟静发，该行行长。委托诉讼代理人：张龙俊，男，1976年10月6日出生，汉族，龙江银行股份有限公司佳木斯建三江支行副行长，住黑龙江省。被告：张粉英，女，1961年1月22日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省。被告：赵贵（与张粉英系夫妻），男，1960年5月17日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省。原告龙江银行股份有限公司佳木斯建三江支行（以下简称龙江银行建三江支行）与被告张粉英、赵贵金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张龙俊到庭参加诉讼，被告张粉英、赵贵经公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告龙江银行建三江支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告张粉英、赵贵偿还借款本息372117.87元（截止2019年1月8日其中借款本金361998.61元，利息10119.26元），并自2019年1月9日起以借款本金361998.61元为基数按合同约定的利息、罚息、复息计算利息至实际给付之日；2.请求法院判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3.判令被告赵贵承担连带偿还责任；4.二被告负担本案诉讼费用。事实和理由：2014年3月11日，被告张粉英与原告签订《个人贷款借款合同》，合同编号：2014龙银建个消字第0001号。借款金额550000元，期限自2014年3月11日至2024年3月10日，年利率为8.515%，贷款用途为：房屋装修。原告于2014年3月21日向被告发放贷款。张粉英自愿以其单独所有的青龙山农场××直××楼（建筑面积297.98平方米，建三江房权证青龙山字第**），为此笔借款提供担保，承担清偿责任。该抵押物已在建三江管理局房产科办理抵押登记，他项权证号为T3000013号，双方约定贷款抵押物第一受偿人为龙江银行建三江支行，即原告享有优先受偿权。赵贵与张粉英是夫妻关系，在张粉英申请贷款时，赵贵作为配偶承诺对该债务承担共同偿还义务。现二被告未按合同约定偿还原告贷款本息，故诉至法院，要求支持原告的诉讼请求。被告张粉英、赵贵未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证。对原告当庭提交的证据1.个人贷款借款合同。证明合同双方约定的贷款金额、期限、利率、用途及双方权利义务；证据2.个人贷款抵押合同。证明抵押物信息及抵押范围、抵押期间，并办理抵押登记；证据3.贷款出账申请批准书及个人贷款借款借据。证明原告根据借款合同及借款人提供的银行卡号向张粉英如约发放了贷款；证据4.房产证及他项权利证书。证明原告与张粉英已办理了房产抵押登记；证据5.张粉英处置抵押房产委托书及赵贵同意书。证明抵押人张粉英与配偶赵贵同意用抵押房产为该笔贷款提供抵押并签字确认；证据6.借款人（抵押人）户口本、身份证、结婚证。证明借款人（抵押人）是适格法律主体；证据7.个人贷款欠款明细。证明截止2019年1月8日逾期欠款本金26084.97元，欠息9915.75元，复息203.51元，未到期本金335913.64元；证据8.龙江银行个人贷款申请表。证明赵贵和张粉英为共同借款人。原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8具有真实性、关联性及合法性，能够证明本案事实。且二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视其对自己质证权利的放弃，本院对原告提交的证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月11日，被告张粉英与原告签订《个人贷款借款合同》，合同编号：2014龙银建个消字第0001号。合同约定：被告张粉英向原告借款550000元，期限自2014年3月11日至2024年3月10日，年利率为8.515%，贷款用途为：房屋装修。同时约定：借款人采用等额还款的方式向原告还款；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件；一旦发生任何违约事件时，贷款人有权宣布合同项下贷款提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。同日，双方签订抵押合同，约定将被告位于黑龙江省建三江××农场××直××楼0001（房屋权证：建三江房房权证青龙山字第**）作为抵押财产为被告提供担保；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等及实际抵押权的费用；抵押期限至主合同项下的债权全部清偿之日止。2014年3月15日，双方在黑龙江省农垦总局建三江分局青龙山农场房产管理科办理了房屋他项权证书（建三江房他证青龙山字第××号）。2014年3月21日，原告将贷款发放于被告张粉英账户内。自2018年7月至今，二被告未按合同约定偿还原告贷款本息，截止2019年1月8日被告张粉英、赵贵尚欠原告借款本金361998.61元，利息、罚息9915.75元，复息203.51元未偿还。另查明，2013年12月18日被告张粉英以借款申请人、赵贵以共同申请人向龙江银行建三江支行递交个人贷款申请表。赵贵于2014年3月11日，向原告出具借款人配偶同意书，表明其作为借款人的配偶，同意张粉英将建三江青龙山农场××直××楼0001抵押给原告，作为借款担保物。并自愿同借款人共同承担对该借款的偿还义务，直至贷款本息全部偿还完毕为止。本院认为，原告与被告张粉英签订的《个人贷款借款合同》有效，双方应按合同约定履行义务。原告按约为被告提供了贷款，被告应当如期还本付息。由于被告未按合同约定的还款期限偿还借款，应按合同约定承担违约责任，因此原告有权要求被告提前偿还未到期的全部借款本息，该诉讼请求本院予以支持；原、被告约定的利率符合法律规定本院予以支持，故被告张粉英应当偿还原告借款本金361998.61元，利息、罚息9915.75元，复息203.51元（上述利息计算至2019年1月8日）。原告要求将利息、罚息、复息计算至实际给付之日，符合法律规定，本院予以支持，被告张粉英应给付原告自2019年1月9日至实际给付之日，以借款本金为基数按双方合同约定的利率标准和计算方式计算的利息、罚息、复息；被告赵贵作为借款人配偶，应按约定承担共同还款责任；原、被告签订抵押合同，并办理了抵押物的他项权利证书，故原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；被告张粉英、赵贵经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视其为放弃抗辩权利，不影响本案审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张粉英、赵贵给付原告龙江银行股份有限公司佳木斯建三江支行借款本金361998.61元，利息、罚息9915.75元，复息203.51元（上述利息计算至2019年1月8日），合计372117.87元，于本判决生效之日起10日内履行；二、被告张粉英、赵贵给付原告龙江银行股份有限公司佳木斯建三江支行自2019年1月9日起至实际给付之日止，以借款本金361998.61元为基数，按双方合同约定的利率标准和计算方式计算的利息、罚息及复息；三、原告龙江银行股份有限公司佳木斯建三江支行对被告张粉英用于抵押的，位于黑龙江省建三江青龙山农场场直二委安康园**楼0001（房屋权证：建三江房权房权证青龙山字第**）价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6882元，由被告张粉英、赵贵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。审 判 长  徐 雪人民陪审员  周秀英人民陪审员  段继铁二〇一九年六月二十七日书 记 员  房晓鸣