云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0802民初1173号原告:中国农业银行股份有限公司普洱分行，住所地:普洱市思茅区茶城大道**，统一社会信用代码:9153080091835470XH。负责人:杨宏,系该分行行长。委托诉讼代理人：杨翔，男，汉族，1966年8月19日出生，云南省普洱市宁洱县人，系中国农业银行股份有限公司普洱分行员工，住云南省普洱市思茅区，代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：赵嵘，男，汉族，1972年4月6日出生，云南省普洱市思茅区人，系中国农业银行股份有限公司普洱分行员工，住云南省普洱市思茅区，代理权限：特别授权代理。被告:吕建里,男,汉族,1982年1月20日出生,云南省曲靖市会泽县人，个体工商户，住云南省普洱市思茅区。被告:王杨春,男,汉族,1973年12月23日出生,云南省昆明市呈贡县人，个体工商户，住云南省普洱市思茅区(原思茅区财政局)。被告:钱勇莲,女,汉族,1974年1月20日出生,云南省昆明市呈贡县人，个体工商户，住云南省普洱市思茅区(原思茅区财政局)。原告中国农业银行股份有限公司普洱分行（以下简称农行普洱分行）与被告吕建里、王杨春、钱勇莲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月15日立案受理后，依法适用简易程序于2019年5月23日公开开庭进行了审理，原告农行普洱分行委托诉讼代理人杨翔、赵嵘，被告吕建里、王杨春到庭参加诉讼，被告钱勇莲经本院送达开庭传票依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告农行普洱分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吕建里偿还原告截止2019年3月31日的借款本金365449.79元、利息22009.02元,本息合计387458.81元，并支付自2019年3月31日起至上述款项实际还清之日止的利息(包括利息、复息、罚息，以银行计算为准)；2.判令本案的诉讼费用由被告吕建里承担；3.判令被告吕建里如不履行上述还款义务时,原告有权要求处置被告王杨春设定的抵押林木,所得价款原告有优先受偿权。事实和理由:被告吕建里于2017年1月10日与原告签订了《农户贷款借款合同》,合同编号为53020120170003689号，贷款期限3年,额度为600000.00元,担保方式为林权抵押,还款方式为按季还本付息，用途为生产经营周转(种植蔬菜)。被告吕建里于2017年1月20日贷款600000.00元，该贷款合同2020年1月20日到期。合同约定,借款人按期履约,每期还本息56019.56元,三年12期共须还本息672234.72元。截止2018年7月21日，被告吕建里共还借款5期,金额为本息282583.38元(约定借款人存款账户扣收),2018年7月21日后，被告吕建里未履行按季还本付息义务。至原告起诉时，被告吕建里已形成2018年10月20日、2019年1月20日两期贷款逾期,按《农户贷款借款合同》第六条6.4项约定：借款人未按约定按期足额偿还借款的,贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款。根据该约定，原告将终止《农户贷款借款合同》,提前收回向被告吕建里发放的借款。截止2019年3月31日，被告吕建里尚欠原告借款本金365449.79元,利息22009.02元,本息合计387458.81元。该笔借款采用抵押担保方式,用王杨春、钱勇莲享有使用权的位于普洱市江城县嘉禾乡巴嘎村大石板村民小组、新寨村民小组不动产权证号为云（2017）江城县不动产证明第0999999号，林权证号为江林证字(2014)第2014000067号、江林证字(2014)第2014000068号的796.8亩林权作为抵押物。该抵押物已于2017年1月12日在普洱市江城县林业局办理了抵押物登记手续。原告为维护其合法权益，向本院提起诉讼。被告吕建里辩称，认可原告提出的全部诉讼请求，但被告吕建里系因经营困难无法还款，并非故意拖欠借款，希望能与原告协商延期还款。被告王杨春辩称，认可被告王杨春为被告吕建里的上述借款提供抵押担保的事实。被告钱勇莲未到庭参加诉讼，未向本院提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告农行普洱分行提交的证据：1.《身份证》1份、《结婚证》1份，经质证，被告吕建里、王杨春均认可该组证据；本院认为，以上证据来源、形式合法，能够证实三被告的身份信息，与本案具有关联性，本院予以采信。2.《农户贷款借款合同》1份、《中国农业银行农村个人生产经营贷款面谈记录》1份、《普洱杨春农业科技开发有限公司保证书》1份、《不动产登记证明》1份、《林木抵押物清单》1份，经质证，被告吕建里、王杨春均认可该组证据；本院认为，以上证据来源、形式合法，能够证实被告吕建里向原告借款，被告王杨春、钱勇莲为被告吕建里提供抵押担保的事实，与本案具有关联性，本院予以采信。3.《借款凭证》1份、《吕建里已偿还本息清单》1份、《吕建里欠款清单》1份，经质证，被告吕建里认可该组证据，被告王杨春以不知情为由对该组证据不予质证；本院认为，该组证据来源、形式合法，能够证实截止2019年3月31日，被告吕建里尚欠原告借款本金365449.79元，利息22009.02元，本息合计387458.81元，与本案具有关联性，本院予以采信。被告吕建里提交的证据：《关于调整还款方式的申请》4份，经质证，原告认可该组证据的真实性，而原告没有同意调整是因为政策不允许，被告王杨春认可该组证据；本院认为，原告及被告王杨春对该组证据的真实性均无异议，该组证据能够证实被告吕建里在履行《农户贷款借款合同》过程中，因资金链出现问题无法按期偿还借款向原告协商调整还款方式的事实，与本案具有关联性，本院予以采信。被告王杨春未向本院提交证据。被告钱勇莲未到庭质证，未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月10日，被告吕建里因生产经营周转需要，向原告提出贷款申请，经过协商，原告与被告吕建里于2017年1月10日签订了《农户贷款借款合同》（合同编号：53020120170003689），合同约定：借款金额为600000.00元，借款期限3年，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准，借款利率执行浮动利率，还款方式为等额本息分期还款，即按季还本付息，每期末月的借款对应日还款。原告于2017年1月20日向被告吕建里发放借款600000.00元，借款期限3年，执行利率实行人民银行基准利率上浮50%，当期人民银行基准利率为4.7833%，上浮50%为7.175%，逾期后再7.175%上浮50%为10.7625%，被告吕建里每期应还本息56019.56元,3年12期共计应还本息672234.72元。《农户贷款借款合同》第六条6.4项约定：借款人未按约定按期足额偿还借款的,贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款。被告吕建里于2018年7月21日最后一次向原告还款后未按约按时还款，截止2019年3月31日，被告吕建里尚欠原告借款本金365449.79元，利息22009.02元，合计387458.81元。被告王杨春、钱勇莲系夫妻关系，被告王杨春、钱勇莲以被告王杨春享有使用权的位于普洱市江城县嘉禾乡巴嘎村大石板村民小组、新寨村民小组不动产权证号为云（2017）江城县不动产证明第0999999号，林权证号为江林证字(2014)第2014000067号、江林证字(2014)第2014000068号的796.8亩林权，为被告吕建里的上述借款提供抵押担保。担保范围包括：《农户贷款借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。发生下列情形之一的，贷款人有权要求承担担保责任，有权行使担保物权：（1）《农户贷款借款合同》项下任一笔借款的期限届满，贷款人未受足额清偿；（2）担保人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由；（3）担保人被人民法院受理破产申请或者裁定和解；（4）借款人或担保人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡；（5）担保物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施；（6）担保物毁损、灭失或者被征收、征用；（7）借款人或担保人违反《农户贷款借款合同》项下义务；（8）其他严重危害贷款人权利的情形。2017年1月12日，原告与被告王杨春在江城县国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记手续。本院认为，关于原告要求被告吕建里偿还借款及利息的问题。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告与被告吕建里在《农户贷款借款合同》中约定，借款人未按约定按期足额偿还借款的,贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款。本案中，被告吕建里于2018年7月21日最后一次按期向原告偿还借款，之后未按期还款，至今已逾期3期未偿还借款。原告已提交证据证实截止2019年3月31日，被告吕建里尚欠原告借款本金365449.79元，利息22009.02元，被告吕建里对此并无异议，本院予以确认。现原告主张提前收回已发放借款，要求被告吕建里偿还截止2019年3月31日尚欠借款本金365449.79元，利息22009.02元，并支付自2019年3月31日起至上述借款清偿之日止的利息(包括利息、复息、罚息，以银行计算为准)，符合法律规定及原告与被告吕建里之间合同的约定，本院予以支持。关于原告是否就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”被告王杨春、钱勇莲以被告王杨春享有使用权的位于普洱市江城县嘉禾乡巴嘎村大石板村民小组、新寨村民小组不动产权证号为云（2017）江城县不动产证明第0999999号，林权证号为江林证字(2014)第2014000067号、江林证字(2014)第2014000068号的796.8亩林权，为被告吕建里的上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金、诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。借款合同项下任一笔借款的期限届满贷款人未受足额清偿的，贷款人有权要求承担担保责任，有权行使担保物权。因借款人被告吕建里逾期还款，原告要求提前收回已发放的借款本息，并按借款合同约定计算利息至借款清偿之日止，本院予以支持，故若被告吕建里债务履行期限届满后，原告未受清偿的，被告王杨春、钱勇莲应按约承担抵押担保责任，在抵押物拍卖、变卖所得价款范围内对被告吕建里的上述债务承担担保责任，即原告就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”被告钱勇莲经本院依法送达开庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是其自行处分民事诉讼权利的行为，应自行承担由此产生的法律后果，本院依法进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告吕建里于本判决生效之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司普洱分行偿还截止2019年3月31日的借款本金365449.79元、利息22009.02元,合计387458.81元，并支付自2019年3月31日起至借款清偿之日止的利息(包括利息、复息、罚息，以银行计算为准)；二、若被告吕建里履行债务期限届满后，原告中国农业银行股份有限公司普洱分行未受清偿，原告中国农业银行股份有限公司普洱分行就被告王杨春、钱勇莲提供的抵押物〔被告王杨春享有使用权的位于普洱市江城县嘉禾乡巴嘎村大石板村民小组、新寨村民小组不动产权证号为云（2017）江城县不动产证明第0999999号，林权证号为江林证字(2014)第2014000067号、江林证字(2014)第2014000068号的796.8亩林权〕拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7112.00元，减半收取3556.00元，财产保全费2457.00元，合计6013.00元，由被告吕建里、王杨春、钱勇莲共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判员  刀楠二〇一九年六月二十四日法官助理后永芝书记员林根