宁夏回族自治区灵武市人民法院   民事判决书   （2019）宁0181民初1859号   原告：宁夏银行股份有限公司灵武支行，住所地：宁夏灵武市。   负责人：李旻，该行行长。   委托诉讼代理人：王春香，该行员工。   委托诉讼代理人：周洁，宁夏辅德律师事务所律师。   被告：易荣，女，1983年6月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区灵武市。   被告：谢宏，男，1980年1月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区灵武市。   被告：谢立程，男，1997年11月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区灵武市。   原告宁夏银行股份有限公司灵武支行（以下简称宁夏银行）与被告易荣、谢宏、谢立程金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行委托诉讼代理人王春香、周洁到庭参加诉讼。被告易荣、谢宏、谢立程经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   宁夏银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告易荣、谢宏向原告偿还借款本金53.5万元及利息41627.10元（利息按合同约定利率计算，自2018年6月21日至2019年2月27日，包括利息、复利、罚息等），本息合计576627.10元；并请求按合同约定利率计算，支付2019年2月28日至款项还清之日的利息、复利、罚息；2.判令原告对被告易荣、谢宏、谢立程提供抵押物进行拍卖、变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权被告对上述借款本息承担连带清偿责任；3.本案诉讼费、公告费由被告负担。事实和理由：2017年1月9日，原告与被告易荣签订了《个人借款合同》，约定借款金额60万元，用于购买内衣、器材、鲜花、包装资料等，借款期限12个月，自发放之日起算，按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；借款月利率6.8875‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%。借款人未按时支付的利息按逾期利率计收复利。被告易荣配偶谢宏与原告签订了《配偶还款承诺书》承诺对该笔借款本息承担还款责任。被告易荣、谢宏以其位于灵武市西平街北侧湖景商业广场6#楼3-101室，谢立程以其阿尔法街城市××园为上述借款本息提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、以其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等债务人应向原告支付的其他一切费用。2017年2月3日，原告向被告易荣发放借款60万元。因无力还款，2018年1月8日，原告与被告易荣、谢宏、谢立程签订了《借款展期协议》约定展期金额60万元，展期期限自2018年1月8日至2018年12月8日，月利率为7.520833‰，期限到期一次性偿还，展期协议项下的担保与原合同担保不变。展期到期后，被告易荣、谢宏未按合同约定还款，被告谢立程也未履行抵押担保责任。   被告易荣、谢宏、谢立程未作答辩。   当事人围绕诉讼请求依法提交证据，证据1、《个人借款合同》一份、借款凭证一份、贷款借（还）款凭证一份、《借款展期协议》一份，证明2017年1月9日，原告与被告易荣之间成立金融借款合同关系。原告按照合同约定履行了放款义务，向被告易荣发放借款60万元；2018年1月8日，被告与原告签订了《借款展期协议》。证据2、结婚证复印件一份、配偶还款承诺书一份、房屋所有权证二份（灵武市房权证市区字第XXXX号、00049972号）、不动产登记证明二份（宁（2017）灵武市不动产证明第0000345号、0000346号），证明被告易荣与被告谢宏系夫妻关系，被告谢宏承诺对被告易荣上述借款本息承担共同还款责任；并其以位于灵武市西平街北侧湖景商业广场6#楼3-101室、被告谢立程以名下阿尔法街城市××园为被告易荣上述借款本息设立抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权；证据3、利息清单一份、欠息明细表一份，证明被告逾期还款、逾期付息，截止2019年2月27日被告应付原告借款本金53.5万元，利息、罚息、复利等40320.17元，共计275320.17元。本院审查认为，原告提交证据内容真实、来源合法与本案有关联性，本院予以采信。   根据当事人陈述及经庭审确认的证据，本院认定事实如下：   2017年1月9日，原告与被告易荣签订了《个人借款合同》，约定借款金额60万元，用于购买内衣、器材、鲜花、包装资料等，借款期限12个月，自发放之日起算，按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；借款月利率6.8875‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%。借款人未按时支付的利息按逾期利率计收复利。被告易荣配偶谢宏与原告签订了《配偶还款承诺书》承诺对该笔借款本息承担还款责任。被告易荣、谢宏将其所有位于灵武市西平街北侧湖景商业广场6#楼3-101室，谢立程将其阿尔法街城市××园为上述借款本息提供抵押担保，抵押范围为主合同项下的本金、利息复利、罚息、损害赔偿金、补偿金，实现债权的费用等，抵押物的抵押权与2017年1月23日登记设立，原告取得《他项权利证书》。原告按合同约定向被告易荣发放借款60万元，借款到期后，被告易荣、谢宏未偿还借款，于2018年1月8日，原告与被告易荣、谢宏、谢立程签订了《借款展期协议》约定展期金额60万元，展期期限自2018年1月8日至2018年12月8日，月利率为7.520833‰，期限到期一次性偿还。展期到期后，被告易荣、谢宏未按合同约定还款，截止2019年2月27日，被告易荣、谢宏欠原告借款本金53.5万元及利息41627.10元。   本院认为，原、被告签订的借款合同、保证合同均是原、被告真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。原告依照约定向被告易荣发放借款，被告易荣应按照合同约定向原告履行偿还义务。故原告主张被告易荣、谢宏偿还借款本金53.5万元及利息41627.10元诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。2019年2月27日之后的利息按合同约定利率计算至本判决确定给付之日，本院予以支持。对原告诉请被告易荣、谢宏以其抵押给原告房屋、土地在被告易荣、谢宏不能清偿本息时原告有权就抵押物拍卖、变卖享有优先受偿，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。对原告诉请被告谢立程以其抵押给原告房屋在被告易荣、谢宏不能清偿本息时原告有权就抵押物拍卖、变卖享有优先受偿，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告易荣、谢宏、谢立程未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告易荣、谢宏于本判决生效后十日内向原告宁夏银行股份有限公司灵武支行偿还借款53.5万元及利息41627.10元；按合同约定利率计算，支付2019年2月28日至本判决确定的给付之日期间的利息、罚息、复利；   二、被告易荣、谢宏在其提供的抵押物（易荣、谢宏位于灵武市西平街北侧湖景商业广场6#楼3-101室，房屋产权证号：灵武房权证市区字第**；谢立程阿尔法街城市××园，房屋产权证号：灵武：灵武房权证市区字第**范围内承担偿还责任；如被告易荣、谢宏不能履行本判决第一项确定的给付义务，原告对处置抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价值享有优先受偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费9566元、公告费600元，由被告易荣、谢宏、谢立程负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审 判 长 白灵军   人民陪审员 李 霞   人民陪审员 高瑞娟     二〇一九年六月二十四日   书 记 员 刘 婷   本案适用的法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。   抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。   抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。   最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释   第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在做出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。   第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。   《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》   第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。   按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。