广西壮族自治区贵港市港南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0803民初792号 原告：贵港市区农村信用合作联社。住所地：贵港市金田路东（市交通局东侧）。 法定代表人:黄海伦，理事长。 委托诉讼代理人：黄雪丹，女，系贵港市区农村信用合作联社法律合规部职工。 委托诉讼代理人：蒙东毅，男，系贵港市区农村信用合作联社法律合规部经理。 被告：吴柱汕（曾用名：吴注汕），男，1980年5月6日出生，汉族，住广西贵港市港**。 被告：广西南宁永祥汇商贸有限公司。住所地：广西南宁市朝阳路**钻石广场****房。统一社会信用代码：914501005968795027。 法定代表人：吴柱汕。 被告：广西圣林联合食品有限公司，住所地;广西贵港市港北区北环路马胖岭。统一社会信用代码：91450800070638763J。 法定代表人：吴柱汕。 被告：梁敏艺（系吴柱汕的配偶），女，1981年5月26日出生，汉族，住广西贵港市港**。 原告贵港市区农村信用合作联社与被告吴柱汕、广西南宁永祥汇商贸有限公司、广西圣林联合食品有限公司、梁敏艺金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月26日公开开庭进行了审理。原告贵港市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人黄雪丹及被告暨被告广西南宁永祥汇商贸有限公司、广西圣林联合食品有限公司的法定代表人吴柱汕到庭参加诉讼，被告梁敏艺经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵港市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴柱汕向原告偿还贷款本金2000000元及约定利息（包括罚息和复利，按合同约定计算，从逾期之日起计算至全部还清之日止。暂计至2019年4月28日止共欠利息83467.16元，本息合计2083467.16元；2.判令被告广西圣林联合食品有限公司、梁敏艺对上述债务承担连带保证责任；3.确认原告对被告广西南宁永汇商贸有限公司用于抵押担保的林权享有优先受偿权；4.判令四被告共同承担本案实现债权的费用（包括诉讼费）。事实和理由：被告吴柱汕以经营饲料、农副产品周转资金不足为由，向原告授权的下属贵港市区农村信用合作联社木梓信用社申请借款2000000元，并于2018年3月21日与原告授权的下属木梓信用社签订《个人借款合同》，约定被告吴柱汕从原告处借款2000000元，合同期限从2018年3月21日至2019年3月21日止，贷款执行按年利率6.525%，按半年结息，到期还本，每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准。同时约定不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%的利息；不按期偿还贷款利息的，按规定计收复利；借款人单笔借款任何一期未按约定足额还借款利息的，系借款人根本性违反约定。同日，被告广西圣林联合食品有限公司、梁敏艺与原告下属的木梓信用社签订《保证担保合同》，约定对被告吴柱汕的上述债务承担连带保证责任，同日，被告广西南宁永汇商贸有限公司名下地处贵港市港南区的林权[林权证号：贵林证字（2013)第00000001号、贵林证字（2013)第00000002号、贵林证字（2013)第00000003号、贵林证字（2013)第00000004号]，林权面积1717亩为该笔贷款抵押担保，原、被告于2018年3月21日在贵港市港南区林业局办理林权抵押登记。借款合同与抵押合同共同约定，原告实现债权的费用由被告承担。原告认为本案的各项合同均系各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制规定，内容合法有效，各方应该按照合同利息义务。原告依次向被告吴柱汕发放了贷款，原告已经按照合同约定履行义务，合同履行期满被告没有按照相关约定履行义务，根据《合同法》的相关规定，被告已经构成违约并损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特向法院提起事实，请法院判决如上述请求。 被告吴柱汕、广西南宁永祥汇商贸有限公司、广西圣林联合食品有限公司辩称，对原告所诉没有异议，被告同意于2019年12月31日前还清所欠本息。 被告梁敏艺未作书面答辩，亦未向法庭提供证据。 经庭审质证，本院认定的法律事实如下： 2018年3月21日被告吴柱汕与原告授权的下属机构贵港市区农村信用合作联社木梓信用社（以下简称木梓信用社）签订《个人借款合同》一份，《个人借款合同》约定被告吴柱汕从木梓信用社借款2000000元，借款期限从2018年3月21日至2019年3月21日止，贷款执行按年利率6.525%，按半年结息，到期还本，每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准。同时约定不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%的利息；不按期偿还贷款利息的，按规定计收复利；借款人单笔借款任何一期未按约定足额还借款利息的，系借款人根本性违反约定；同日木梓信用社与被告广西南宁永祥汇商贸有限公司签订《抵押担保合同》一份，《抵押担保合同》约定被告广西南宁永祥汇商贸有限公司名下的位于贵港市港南区的林权[林权证号：贵林证字（2013)第00000001号、贵林证字（2013)第00000002号、贵林证字（2013)第00000003号、贵林证字（2013)第00000004号]中的林地使用权、森林或林木所有权、森林或林木使用权为该笔贷款抵押担保，并于同日在贵港市港南区林业局办理了抵押登记手续；同日被告广西圣林联合食品有限公司、梁敏艺与木梓信用社签订《保证担保合同》一份，《保证担保合同》约定被告广西圣林联合食品有限公司、梁敏艺为被告吴柱汕的上述借款提供连带保证责任担保。《保证担保合同》、《抵押担保合同》均约定抵押担保、保证担保的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用等内容。在合同的履行过程中，被告吴柱汕没有按合同的约定还本付息，经原告多次追偿，截止2019年4月28日止尚欠本金2000000元及利息（含罚息、复利）83467.16元，未清偿，为此，原告遂诉至本院。 本院认为，本案系金融借款合同，原告系具有法人资格的金融机构，对其分支机构木梓信用社的法律行为依法享有权利和承担义务，为本案适格的原告。木梓信用社在平等、自愿基础上与被告吴柱汕签订的《个人借款合同》、与被告广西南宁永祥汇商贸有限公司签订《抵押担保合同》及与被告广西圣林联合食品有限公司、梁敏艺签订的《保证担保合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，均为有效合同，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。在木梓信用社履行其发放贷款的合同义务之后，被告吴柱汕未按照合同的约定偿还借款本息，至2019年4月28日止尚欠本金2000000元及利息83467.16元，被告吴柱汕的行为已构成违约，应承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七的规定，原告要求被告吴柱汕依照《个人借款合同》偿还尚欠的借款本金并支付利息的诉讼请求成立，本院依法予以支持。 被告广西南宁永祥汇商贸有限公司以其名下的林地使用权、森林或林木所有权、森林或林木使用权为被告吴柱汕借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保合法有效，原告对被告广西南宁永汇商贸有限公司用于借款抵押担保的林地使用权、森林或林木所有权、森林或林木使用权享有优先受偿权；被告广西圣林联合食品有限公司、梁敏艺为被告吴柱汕的上述借款提供了连带责任担保，现被告吴柱汕到期未履行债务，依照《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，原告有权要求被告广西圣林联合食品有限公司、梁敏艺在其保证范围内承担保证责任，故原告要求被告广西圣林联合食品有限公司、梁敏艺承担连带保证责任的诉讼请求成立，本院依法予以支持。被告梁敏艺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身依法享有的诉讼权利的放弃，由此产生不利于其本人的法律后果，应当自负。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告吴柱汕向原告贵港市区农村信用合作联社偿还借款本金2000000元及利息（利息含罚息、复利，计至2019年4月28日止为83467.16元，从2019年4月29日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，利息按双方签订的《个人借款合同》约定计付）； 二、若被告吴柱汕在本生效判决确定的期限内未偿还清上述债务的，则依法拍卖或变卖被告广西南宁永祥汇商贸有限公司名下的位于贵港市港南区的林权[林权证号：贵林证字（2013)第00000001号、贵林证字（2013)第00000002号、贵林证字（2013)第00000003号、贵林证字（2013)第00000004号]中的林地使用权、森林或林木所有权、森林或林木使用权，所得价款优先清偿上述债务； 三、被告广西圣林联合食品有限公司、梁敏艺对本判决主文第一项所确定的债务承担连带清偿责任； 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费23468元，适用简易程序减半收取为11734元（原告贵港市区农村信用合作联社已预交），由被告吴柱汕、广西南宁永祥汇商贸有限公司、广西圣林联合食品有限公司、梁敏艺负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后起七日内预交案件受理费，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  周 衍 昆 二〇一九年六月二十六日 书记员  熊 卫 林