太原市小店区人民法院   民事判决书   （2019）晋0105民初3742号   原告：徐俊楼，男，1969年1月11日出生，汉族，山西晋技建筑有限公司拉菲小区零星工程项目负责人，户籍地址山西省五台县，住太原市。   委托诉讼代理人：王昕，山西弘韬律师事务所律师。   委托诉讼代理人：吕亚静，山西弘韬律师事务所实习律师。   被告：龚涵，女，1984年8月10日出生，汉族，职业不详，户籍地山西省古交市，住太原市。   被告：李丽耀，男，1984年10月10日出生，汉族，户籍地山西省太原市，住太原市。   原告徐俊楼与被告龚涵、李丽耀民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐俊楼及其委托诉讼代理人吕亚静、王昕到庭参加了诉讼。被告龚涵、李丽耀经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告徐俊楼向本院提出的诉讼请求为：1、请求人民法院判令被告龚涵、李丽耀偿还原告借款本金及利息共计10万元（其中本金75000元、利息25000元），利息自2016年5月26日起算至2018年10月15日。2、请求人民法院判令被告龚涵、李丽耀支付原告逾期利息3371.25元（自2018年10月16日起暂计算至2019年4月8日，实际应计算至还款之日）；3、本案诉讼费、保全费由被告龚涵、李丽耀共同承担。以上共计103371.25元。事实与理由：2016年5月25日，被告龚涵向原告借款14万元用于支付拉菲公馆6号楼4单元3301号房的部分首付款，并向原告出具借条，约定于2016年7月31日前还清，然而被告龚涵未如期还款。2016年9月7日，被告龚涵再次向原告出具借条，对借款期限和利息重新约定。期间共计偿还借款本金65000元。2018年8月15日，被告李丽耀向原告出具借条，载明被告龚涵、李丽耀尚欠原告借款本金75000元和利息25000元，共计100000元，并于2018年10月15日前分两次还清。然而二被告未如期偿还上述借款，经原告多次催要未果，鉴于二被告不予返还借款本息的行为已严重损害原告的合法权益，为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼。   被告龚涵、李丽耀利经本院合法传唤未到庭参加诉讼，在答辩期内未提交答辩意见和书面证据。   当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院经审理查明认定事实如下：2016年5月5日，经山西坤杰房地产开发有限公司盖章确认的坤杰·拉菲项目房屋顶账审批表显示，因山西晋技建筑有限公司与山西坤杰房地产开发有限公司合作嘉节小区外网及零星工程，特申请顶账房屋一套，房号为6#-4-3301，顶账金额为1341089元，申请人为原告徐俊楼。山西坤杰房地产开发有限公司成控部门意见为：顶账单位山西晋技建筑有限公司顶账金额为1330000元，与我公司合作项目拉菲6#外墙涂料、零星、外网等工程抵房款，办理完相关付款方可办理抵房手续。山西坤杰房地产开发有限公司财务及董事长签字确认。2016年5月7日，原告徐俊楼为转让方与龚涵签订转让协议，主要内容为：本人徐俊楼转让拉菲公馆6号楼4单元3301号房，面积164.65平方米，原价8397元/平方米，总价1382566元，本人愿意以1330000元转让。购买人龚涵于2016年5月7日付徐俊楼50000元，剩余款80000元于2016年5月20日前付清。剩余的首付余款100000元于2016年7月31日前付清。首付总价款230000元按商业贷款，首付20%，贷款80%。2016年5月25日，申请人原告徐俊楼（原业主）、被告龚涵（现业主）共同向山西坤杰房地产开发有限公司提交坤杰·公馆项目更名申请，主要内容为：徐俊楼于2016年5月25日订购坤杰·拉菲公馆项目6栋4单元3301号房屋，面积为164.65平方米，单价为8397元/平方米，总价款为1382566元。因工程材料资金不足，转让此房屋，现向贵公司申请将房屋买受人变更为龚涵。同日，坤杰·拉菲公馆6号楼客户签约信息表显示，买受人龚涵购买4单元33层3301号房屋，建筑面积164.65平方米，合同总价为1330000元，付款方式为采用银行按揭贷款方式，签订合同当日支付总房款的20%，即270000元，总房款的80%即1060000元以银行按揭方式支付。2016年5月25日，龚涵为借款人，曲虹波为担保人向原告徐俊楼出具借条，主要内容为：因龚涵女士购买拉菲公馆6号楼4单元3301号房，因首付不足借徐俊楼现金140000元，于7月31日前还清。龚涵，×××，186XXXX****；曲虹波，身份证×××，手机153XXXX****。2016年9月7日，龚涵向原告徐俊楼出具借条，主要内容为：今借到徐俊楼140000元，利息2分，若三个月之内还清不计利息，超出时间按2分计算（交房前还清不计利息），2016年9月7日以前欠条作废。龚涵签字并捺印，并注明×××，186XXXX****。2018年8月15日，被告李丽耀向原告出具欠条，主要内容为：因拉菲香榭6号楼4单元3301室所欠徐俊楼房款140000元，2017年5月22日付徐俊楼10000元，2017年7月26日付徐俊楼5000元，2017年10月27日付徐俊楼50000元，还剩75000元。另外，作为感谢付徐俊楼利息25000元，剩余部分于2018年10月15日前分两次解决。所剩欠款加利息共计100000元，之前龚涵所写欠条作废。李丽耀签字并捺印，×××。原告徐俊楼所有的中国建设银行银行卡×××按被告李丽耀出具欠条内容的时间于2017年5月22日、7月26日分别收到被告李丽耀汇款10000元、5000元，原告认可被告李丽耀以现金方式向其还款50000元。原告未提供被告龚涵与被告李丽耀系夫妻关系的证据。庭审中，原告陈述，被告龚涵与原告签订的转让协议，约定被告龚涵分期支付首付款230000元，余款1100000元，后由于被告龚涵仅办理了1060000元的贷款，首付款变更为270000元，后被告龚涵支付给原告首付款130000元，尚有首付款140000元未支付，被告龚涵以借款的方式向原告出具140000元的借条。   本院所确认的上述事实有，坤杰拉菲项目房屋顶账审批表、坤杰公馆项目更名申请、坤杰拉菲公馆6号楼客户签约信息表、转让协议、借条、欠条、中国建设银行个人活期账户交易明细及庭审笔录等在案为凭，可以采信。   本院认为，根据原告提供的坤杰拉菲项目房屋顶账审批表、坤杰公馆项目更名申请、坤杰拉菲公馆6号楼客户签约信息表、转让协议可以证明坤杰·拉菲公馆6#-4-3301号房屋原系原告徐俊楼所有的顶账房，转让协议，被告龚涵于2016年5月25日向原告出具的借条，可以证明被告龚涵受让原告徐俊楼所有的顶账房坤杰·拉菲公馆6#-4-3301号房屋后，因欠原告首付款140000元未支付，被告龚涵同意以借款的方式向原告徐俊楼出具140000元的借条。被告龚涵于2016年9月27日向原告徐俊楼出具的借条，可以证明双方一致同意被告龚涵于2016年5月25日向原告出具的借条作废，并就被告龚涵向原告偿还借款140000元重新达成协议，即借款利息按月利率2%计算，若三个月之内还清不计利息。被告李丽耀于2018年8月15日向原告出具的欠条、中国建设银行个人活期账户交易明细可以证明，被告李丽耀偿还被告龚涵向原告借款65000元，尚有借款本金75000元未还的事实，原告予以认可，本院予以采信。被告李丽耀向原告徐俊楼出具的欠条中写明，作为感谢向原告徐俊楼支付利息25000元，剩余未还本息合计100000元，于2018年10月15日前分两次归还借款本息，被告龚涵未按期偿还借款本息已构成违约，故原告主张被告龚涵归还借款本金75000元，利息25000元，共计100000元的诉讼请求，理由和证据充足，本院予以支持。原告主张被告龚涵按年利率9.3%支付逾期利息3371.25元（自2018年10月16日起暂计算至2019年4月8日，实际应计算至还款之日），虽然被告李丽耀在欠条中就被告龚涵向原告借款作出支付原告25000元的利息弥补原告损失的意思表示，但双方并未就借款期间的利息计算方式作出约定，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项的规定，逾期利息应当按照年利率6%计算，被告龚涵归还借款本息的最后一日是2018年10月15日，逾期利息的起算时间为2018年10月16日，故被告龚涵应当向原告支付未还借款本金75000元自2018年10月16日起至本判决确定给付之日止按年利率6%计算的利息。债务加入，是指第三人加入到债的关系中来，成为新的债务人，同原债务人承担连带责任。虽然原告未提供被告龚涵与被告李丽耀的结婚证明，但被告李丽耀以个人名下向原告出具欠条，并按欠条中内容履行偿还借款65000元，被告李丽耀的承诺和还款行为，可以证明被告李丽耀自愿加入到被告龚涵对原告徐俊楼的债权债务关系中，成为承担债务的并存债务人，该意思表示是被告李丽耀的单方允诺行为，被告李丽耀应当对自己作出的具有法律效力的民事法律行为承担民事责任，因被告龚涵未履行归还借款及利息的义务，故原告主张被告李丽耀承担连带清偿借款本金和利息的诉讼请求，理由和证据充分，本院予以支持。被告龚涵、李丽耀经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，当缺席判决。依照中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第六十五条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：   一、被告龚涵于本判决生效之日起十日内向原告徐俊楼偿还借款本金75000元，利息25000元，共计100000元。并支付借款本金75000元自2018年10月16日起至本判决确定给付之日止按年利率6%计算的利息。   二、被告李丽耀对上述第（一）项内容承担连带清偿责任。   三、驳回原告徐俊楼的其他诉讼请求。   如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取1183元，财产保全费1036元，以上共计2219元（原告已预交），由被告龚涵、李丽耀负担连带责任。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审判员 郭 峰     二〇一九年六月二十五日   书记员 宁晓丽