天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）津02执异87号异议人（被执行人）：天津益博置业发展集团有限公司，住所地天津市河**越秀路越秀大厦**。法定代表人：张芝安，总经理。委托诉讼代理人：张芝凤，女，该公司财务总监。申请执行人：上海佳雁投资合伙企业（有限合伙），住，住所地上海市崇明县绿华镇富华路******/div>法定代表人：朱浦华，总经理。被执行人:张益培，男，1964年5月6日出生，汉族，天津市益博置业发展集团有限公司副总经理。在本院执行上海佳雁投资合伙企业（有限合伙）与天津益博置业发展集团有限公司、张益培借款纠纷一案中，异议人对本院拍卖天津市西青区振兴路80-88号（双号)房产的行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。天津益博置业发展集团有限公司称，请求撤销本院（2018）津02执495号、495号之一、495号之二、495号之三执行裁定书。事实和理由：一、本院司法拍卖程序违法。公告发布三日前没有通知异议人，在选择评估公司、拍卖公司、对评估价格的告知、确定起拍价方面没有告知异议人。确定935万元的起拍价侵犯异议人权益。二、对异议人和张益培的司法文书送达违反法定程序。三、引用法律均已失效。二中院司法辅助办公室选定“中同华房地产评估有限公司”没有当事人双方签字确认，所依据的《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的决定（试行）》第47条及本院《关于对外委托司法鉴定、评估等工作的管理办法（试行）》第22条规定，均已失效。四、公告没有送达当事人的证据。二次公告日期填写为2018年9月、2018年10月，没有具体日期。公告送达不包括铁门上公告送达。承办人所写的情况说明违法。法官玩忽职守。张益培因被公安机关采取强制措施，无法接听电话，法院应告知其妻子和其他家人。本院查明，上海佳雁投资合伙企业（有限合伙）与天津益博置业发展集团有限公司、张益培借款纠纷一案，本院作出（2018）津02民初22号民事判决：一、被告天津益博置业发展集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海佳雁投资合伙企业（有限合伙）借款本金20000000元，并以20000000元为基数，按照年利率24%的标准给付自2017年5月12日起至实际清偿之日止的利息；二、被告张益培对上述第一项给付事项承担连带给付责任，在承担给付责任后，有权向被告天津益博置业发展集团有限公司追偿；三、驳回原告上海佳雁投资合伙企业（有限合伙）的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费166668元，原告上海佳雁投资合伙企业（有限合伙）负担11837元，被告天津益博置业发展集团有限公司、张益培共同负担154831元。该判决发生法律效力后，天津益博置业发展集团有限公司、张益培未履行生效判决确定的义务，上海佳雁投资合伙企业（有限合伙）于2018年6月7日向本院申请执行。本院立案。2018年6月15日，本院作出（2018）津02执495号执行裁定：冻结或扣划被执行人天津益博置业发展集团有限公司、张益培银行存款20000000元，以20000000元为基数，按照年利率24%的标准自2017年5月12日起至实际付清之日止的利息；二、如果被执行人天津益博置业发展集团有限公司、张益培未按生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、冻结或扣划被执行人天津益博置业发展集团有限公司、张益培案件受理费154831元、执行费92506元；四、采取上述措施仍不足以履行生效法律文书确定的义务，依法查封、扣押、拍卖和变卖被执行人天津益博置业发展集团有限公司、张益培应当履行义务部分的其他财产。2018年9月19日，本院在西青区××号（双号）房屋门口张贴公告，内容：本院在执行申请执行人上海佳雁投资合伙企业与被执行人天津益博置业发展集团有限公司、张益培借款纠纷一案中，依法查封了天津益博置业发展集团有限公司名下位于西青区××80-88（双号）房产。依据本院2018年6月15日作出（2018）津02执495号执行裁定书，拟对上述房产进行处置，涉及上述房产的相关权利人如有异议，于公告之日起7日内向本院提供相关材料，逾期不提供本院将依法拍卖。2018年10月11日，本院作出（2018）津02执495号之一执行裁定：拍卖被执行人天津益博置业发展集团有限公司名下坐落于本市××××80-88（双号）房地产。2018年10月12日，本院在西青区××号（双号)房屋门口再次张贴公告，内容：本院在执行申请执行人上海佳雁投资合伙企业与被执行人天津益博置业发展集团有限公司、张益培借款纠纷一案中，因天津益博置业发展集团有限公司、张益培未履行生效法律文书确定的义务，我院委托中同华房地产土地评估有限公司对被执行人天津益博置业发展集团有限公司名下坐落于本市××××80-88（双号）房地产进行了价值评估，80、82、84、86、88号的评估价值分别为266.84万元、264.17万元、261、51万元、271.78万元、271.51万元。本院于2018年10月11日作出(2018)二中执字第495号之一执行裁定拟对上述房产进行处置，涉及上述房产的相关权利人如有异议于公告之日起7日内向本院提供相关材料，逾期不提供本院将依法拍卖。2018年11月12日，本院在阿里巴巴司法拍卖网络平台发布竞买公告。拟于2018年12月13日10时至2018年12月14日10时对西青区××80-88（双号）房地产进行拍卖。拍卖于2018年12月14日9时53分22秒结束。案外人杨文海以9350700元价格竞买成功。2018年12月25日作出（2018）津02执495号之二执行裁定：终结本次执行程序。2019年1月3日，本院作出(2018)津02执495号之三执行裁定：一、解除对被执行人天津益博置业发展集团有限公司的坐落于天津市西青区××80-88（双号）房地产的查封。二、天津市西青区××80-88（双号）的所有权归买受人杨文海所有。上述房产的所有权自本裁定送达买受人杨文海时起转移。三、买受人杨文海可持本执行裁定到有关登记机构办理相关产权过户手续。本院认为，异议人未履行生效的本院（2018）津02民初22号民事判决，本院作出（2018）津02执495号执行裁定，冻结或扣划异议人银行存款或查封、扣押异议人其他财产，符合法律规定。此后异议人亦未履行义务，本院作出（2018）津02执495号之一执行裁定，拍卖异议人所有的坐落于本市××××80-88（双号）房产，法律依据充分。异议人主张撤销本院（2018）津02执495号、（2018）津02执495号之一执行裁定，没有法律依据和事实依据，不予支持。本院（2018）津02执495号之二执行裁定系程序性裁定，没有实质执行措施，异议人请求撤销，没有法律依据，不予支持。异议人主张执行异议的实质是针对本院评估、拍卖西青区××80-88（双号）房屋过程中，有关选定评估价机构、送达评估报告、送达拍卖通知、起拍价的确定等问题是否符合法律规定，是否侵犯了异议人的合法权益。是否应撤销本院（2018）津02执495号之三执行裁定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定，对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定。本院申请执行人和被执行人就评估机构的选择未能形成协商一致，本院负责选定评估机构的部门采取随机的方式确定由中同华房地产土地评估有限公司作出本案拍卖房产的价格评估机构，符合法律规定。本院将有关评估、拍卖的事项在振兴路80-88（双号）张贴公告，符合最高人民法院相关规定。异议人主张没有向其合法送达，理由不足，不予支持。振兴路80-88（双号）房屋评估价格为13358100元，起拍价935万元，符合最高人民法院起拍价不低于评估价70%的规定。经阿里巴巴司法网络平台拍卖，以935万元价格成交，本院作出（2018）津02执495号之三执行裁定，依法有据，并无不妥。异议人主张撤销（2018）津02执495号之三执行裁定，没有事实依据和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回异议人的天津益博置业发展集团有限公司异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向天津市高级人民法院申请复议。审判长  杨宝华审判员  李会芝审判员  刘建奇二〇一九年六月十九日书记员  温凯强