安徽省亳州市谯城区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1602民初5511号原告：亳州药都农村商业银行股份有限公司。法定代表人：许绍普，该公司董事长。委托诉讼代理人：李军，男，该公司清收办公室工作员。被告：安徽英华药业有限公司。法定代表人：谭红艳。委托诉讼代理人：许岩，安徽重信众合律师事务所律师。执业证号：13416200610623607。被告：谭红艳，女，1976年7月19日出生，汉族，住址：安徽省合肥市蜀山区。被告：谭红霞，女，1969年3月19日出生，汉族，住址：安徽省亳州市谯城区。以上二被告共同委托诉讼代理人：邢丹，安徽重信众合律师事务所律师。执业证号：13416201611209103。原告亳州药都农村商业银行股份有限公司（以下简称药都银行）诉被告安徽英华药业有限公司(以下简称英华药业公司)、谭红艳、谭红霞金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告药都银行的委托诉讼代理人李军，被告英华药业公司的法定代表人谭红艳及其委托诉讼代理人许岩，被告谭红艳、谭红霞及其共同委托诉讼代理人邢丹均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告药都银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告英华药业公司、谭红艳、谭红霞偿还原告借款本金1800万元，利息453618元，合计18453618元；2018年7月30日以后的利息合同约定另行计算至还清贷款本息之日止。2、被告谭红艳、谭红霞承担连带清偿责任。3、要求对本案抵押物拍卖、变卖价款优先受偿。4、案件受理费、保全费、律师费、评估分等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2017年9月7日，原告药都银行与被告英华药业公司签订“亳州药都农村商业银行流动资金借款合同”（以下简称借款合同1）及“亳州药都农村商业银行最高额抵押合同”（以下简称抵押合同1），同时与被告谭红艳、谭红霞签订“亳州药都农村商业银行最高额保证合同”（以下简称保证合同1）,合同约定借款额度有效期间自2017年9月7日至2018年9月7日内，原告向被告提供可循环使用最高额度600万元的贷款。被告英华药业公司用其单独所有位于亳州工业园区经一路东规划路南侧的房产（房地权证亳字第**，房地产他证亳字第201509549号）作抵押，并办理了抵押登记，抵押期限自2015年10月至2020年10月，抵押金额为650万元。被告谭红艳、谭红霞是担保人，承诺为英华药业公司自2017年9月7日至2018年9月7日与债权人形成的一系列债权提供连带责任保证。依据借款合同1约定，被告英华药业公司于2017年9月8日分两笔从药都银行营业部借款合计600万元，合同约定年利率均为6.873%，到期日均为2018年9月7日，结算方式为按季结息，到期一次性还本。根据借款合同第五条第二款第2项约定，贷款逾期后的利息按合同约定利率的50%加收罚息，即2018年9月7日以后的利息应按年利率10.3095%计付。2018年1月18日，原告药都银行又与被告英华药业公司签订“亳州药都农村商业银行流动资金借款合同”（以下简称借款合同2）及“亳州药都农村商业银行最高额抵押合同”（以下简称抵押合同2），同时与被告谭红艳、谭红霞签订“亳州药都农村商业银行最高额保证合同”（以下简称保证合同2）,合同约定借款额度有效期间自2018年1月18日至2019年1月18日内，原告向被告提供可循环使用最高额度1200万元的贷款。被告英华药业公司用其单独所有位于亳州工业园区经一路东规划路南侧办公楼（房房地权证亳字第**）亳州工业园区经一路东规划路南侧提取车间（房地房地权证亳字第**）州工业园区经一路东规划路南侧保健品车间（房地权房地权证亳字第**）工业园区经一路东规划路南侧扩建车间（房地权证房地权证亳字第**）产作抵押，并办理了抵押登记[皖（2017）亳州市不动产证明第0001523号]，抵押期限均至2022年1月11日止，上述抵押物抵押金额分别为480万元、325万元、325万元、120万元，共计1250万元。被告谭红艳、谭红霞是担保人，承诺为英华药业公司自2018年1月18日至2019年1月18日与债权人形成的一系列债权提供连带责任保证。依据借款合同2约定，被告英华药业公司于2018年1月18日分三笔从药都银行营业部借款合计1200万元，合同约定年利率均为6.873%，到期日均为2019年1月18日，结算方式为按季结息，到期一次性还本。根据借款合同第五条第二款第2项约定，贷款逾期后的利息按合同约定利率的50%加收罚息，即2019年1月18日以后的利息应按年利率10.3095%计付。借款使用期间，原告认为被告英华药业公司出现重大经济风险，可能影响到其债权的实现，故在债权到期前提起诉讼。借款期间，被告未偿还借款本息。截至2018年7月30日，被告尚欠借款本金1800万元，利息453618元。庭审期间，原告自愿放弃对律师费、保全费、评估费的诉讼请求，另不再要求被告谭红艳、谭红霞承担共同还款责任。被告英华药业公司辩称，对借款1800万元的事实无异议，但认为该笔借款的到期日为2019年1月18日，原告起诉时借款并未到期，不属于到期债务，应依法驳回原告的诉讼请求。被告谭红艳、谭红霞辩称，该笔借款的到期日为2019年1月18日，原告起诉时借款并未到期，不属于到期债务，因此答辩人的保证期间尚未开始计算，原告要求答辩人承担保证责任无依据。借款时，英华药业公司以自己的财产提供抵押，本债务存在抵押物与保证人并存的情形，应当优先就抵押物的价值实现担保。被告谭红艳、谭红霞均未提交证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告英华药业公司、谭红艳、谭红霞对原告提交的证据材料的真实性均无异议，但认为原告提前起诉没有合同依据，担保期限尚未开始计算。本院对原告提交的证据材料予以确认，并在卷佐证。被告英华药业提交（2018）皖1602财保176号民事裁定书，证明原告的保全已失去效力。本案未作出任何财产保全措施，该民事裁定书与本案无关联性。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告药都银行与被告英华药业公司签订的借款合同、抵押合同及与被告谭红艳、谭红霞签订的保证合同均系原、被告各方真实意思表示，不违反有关法律规定，上述合同均合法、有效。被告英华药业公司用房产抵押及保证人谭红艳、谭红霞担保从原告药都银行借款1800万元，双方形成金融借款合同关系，原告按合同约定向被告英华药业公司发放了贷款，已按合同约定履行了发放贷款的义务。借款使用期间，被告英华药业公司于2018年4月3日涉嫌虚开增值税发票被亳州市公安局谯城分局立案侦查，同日其法定代表人谭红艳被亳州市看守所羁押，根据借款合同第十一条第三款第一项、第四款第二项约定，英华药业公司生产经营出现严重困难，法定代表人或主要负责人无法正常履行职责视为危机债权的情形出现；原告有权单方面宣布贷款立即到期，该约定不违反法律规定。被告英华药业公司、谭红艳、谭红霞关于债务尚未到期，担保人不应承担担保责任的抗辩理由不能成立，本院不予采信。原、被告在借款合同中约定借款逾期的，按约定利率的50%加收罚息，该罚息具有违约金性质，该约定系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，本院予以支持。原、被告在抵押合同中约定，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当事人在保证合同中约定保证方式均为连带责任保证，保证期间均自贷款到期之日起两年止；故对原告要求被告英华药业公司归还借款本金及利息，对抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，被告谭红艳、谭红霞承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人谭红艳、谭红霞按照保证合同约定承担保证责任后，可在其履行保证责任的范围内对债务人行使追偿权。综上所述，原告的诉讼请求，不违反法律规定。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条、第四十二条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告安徽英华药业有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告亳州药都农村商业银行股份有限公司借款本金1800万元，利息453618元，合计18453618元；2018年7月30日以后的利息按合同约定的计算方式计算至借款实际付清之日止。二、原告亳州药都农村商业银行股份有限公司对被告安徽英华药业有限公司单独所有位于亳州工业园区经一路东规划路南侧（房地权证亳房地权证亳字第**，亳字第201509549号）、亳州工业园区经一路东规划路南侧办公楼[房地权证亳字房地权证亳字第**,）亳州市不动产证明第0001523号]、亳州工业园区经一路东规划路南侧提取车间[房地权证亳字第房地权证亳字第**,亳州市不动产证明第0001523号]、亳州工业园区经一路东规划路南侧保健品车间[房地权证亳字第×房地权证亳字第**,州市不动产证明第0001523号]、亳州工业园区经一路东规划路南侧扩建车间[房地权证亳字第××房地权证亳字第**,市不动产证明第0001523号]的五处房产有权以折价或者以拍卖、变卖所得的价款在前款范围内优先受偿。三、被告谭红艳、谭红霞对被告安徽英华药业有限公司上述抵押物价值不足部分承担连带保证责任。谭红艳、谭红霞承担保证责任后，在其履行保证责任的数额范围内有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费132522元，由被告安徽英华药业有限公司、谭红艳、谭红霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。审 判 长  曹先锋人民陪审员  宋佳慧人民陪审员  朱亚萍二〇一九年六月十六日书 记 员  孙玲俐