广西壮族自治区贵港市覃塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0804民初573号 原告：贵港市区农村信用合作联社，住所地：贵港市金田路东（市交通局东侧），统一社会信用代码：914508002004516741。 法定代表人：黄海伦，理事长。 委托诉讼代理人：黄雪丹，女，1991年9月30日出生，壮族，住广西桂平市（系该信用社职工）。 被告：宋妹兰，女，1965年10月10日出生，汉族，住广西苍梧县。 被告：蒙刚荣（曾用名：蒙刚），男，1962年8月3日出生，汉族，住广西苍梧县。 原告贵港市区农村信用合作联社与被告宋妹兰、蒙刚荣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用简易程序,于2019年6月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄雪丹到庭参加诉讼，被告宋妹兰、蒙刚荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告贵港市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告宋妹兰签订的《最高额个人借款合同》；2、判令被告宋妹兰向原告偿还贷款本金49万元及约定利息（包括罚息和复利，按合同约定计算，从逾期之日起计算至全部还清之日止，暂计至2019年4月18日止共欠利息72301.9元，本息共计562301.9元）；3、判令被告蒙刚荣（蒙刚）对上述债务承担连带保证责任；4、确认原告对被告蒙刚荣（蒙刚）用于抵押担保的地产享有优先受偿权；5、判令两被告共同承担本案实现债权的费用（包括诉讼费等）。事实和理由：被告宋妹兰以经营农资店周转资金不足为由，向原告授权的下属樟木信用社申请借款49万元，并于2017年6月12日与原告授权的下属樟木信用社签订《最高额个人借款合同》，约定被告宋妹兰从原告借款49万元，合同期限从2017年6月12日至2020年6月12日止，贷款执行年利率6.525%，按月结息，到期还本，每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准。单笔借款期限最长不超过12个月。同时约定，不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%利息。不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利。同日，被告蒙刚荣与原告授权的下属樟木信用社签订《最高额保证担保合同》约定对被告宋妹兰的上述债务的共同承担连带保证责任。同日被告蒙刚荣与樟木信用社签订《最高额抵押担保合同》，约定以蒙刚荣名下土地处贵港市的地产（地产证号：贵国用（2006）第0449号，占地面积96.00平方米）为该笔贷款抵押担保，原、被告于2017年6月13日在贵港市国土资源局办理了抵押登记。借款合同、抵押合同、保证合同共同约定，原告实现债权的费用由被告承担。为了维护原告的合法权益，原告现特具状提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告宋妹兰、蒙刚荣未作书面答辩，也不出庭参加诉讼。 综合全案证据及原告方在开庭时的陈述，本院确认以下法律事实：被告宋妹兰以经营农资店资金周转不足为由，向原告授权的下属机构樟木信用社申请借款49万元，并于2017年6月12日与原告授权的下属机构樟木信用社签订《最高额个人借款合同》，约定被告宋妹兰从原告借款49万元，合同期限从2017年6月12日至2020年6月12日止，贷款执行年利率6.525%，按月结息，到期还本。每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准。单笔借款期限最长不超过12个月。同时约定，不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%利息。不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利。 另查明，被告宋妹兰与被告蒙刚荣为夫妻关系。2017年6月12日，被告蒙刚荣与原告授权的下属樟木信用社签订《最高额保证担保合同》约定对被告宋妹兰的上述债务共同承担连带保证责任。同日被告蒙刚荣与樟木信用社签订《最高额抵押担保合同》，约定以被告蒙刚荣名下位于贵港市的地产：【地产证号：贵国用（2006）第0449号，占地面积96.00平方米】为该笔贷款抵押担保，原、被告于2017年6月13日在贵港市国土资源局办理了抵押登记。借款合同、抵押合同、保证合同共同约定，原告实现债权的费用由被告承担。被告宋妹兰分别于2017年6月22日支付利息700.63元、2017年7月31日支付利息2574.66元、2017年8月21日支付利息225.34元，2017年8月21日后，经原告多次催还借款利息未果，原告于2019年4月28日向本院提起诉讼，请求如上所述。 本院认为，贵港市区农村信用合作联社樟木信用社是原告贵港市区农村信用合作联社的下属单位，其权利、义务依法由原告贵港市区农村信用合作联社承担。被告宋妹兰向原告贵港市区农村信用合作联社下属单位贵港市区农村信用合作联社樟木信用社借款490000元，有双方签订的《最高额个人借款合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》为凭，事实清楚，证据确凿，债权债务关系成立，原告要求被告归还借款本金人民币490000元，符合《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，本院予以支持。被告宋妹兰不按期归还利息多月，构成违约，原告要求解除原、被告双方所签订的《最高额个人借款合同》，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定，本院予以支持。至于利息，在借款期限内双方约定贷款执行年利率6.525%，按月支付，逾期（即2017年8月21日起）按合同约定的贷款利率加收40%罚息直至债务清偿之日止，符合《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定，本院予以支持。被告蒙刚荣与被告宋妹兰是夫妻关系，在被告宋妹兰贷款时被告蒙刚荣也与原告签订了《最高额保证担保合同》及《最高额抵押担保合同》，并用其所有的位于贵港市的地产【地产证号：贵国用（2006）第0449号，占地面积96.00平方米】为该笔贷款抵押担保，并于2017年6月13日在贵港市国土资源局办理了抵押登记，故原告要求被告蒙刚荣对上述债务承担连带保证责任，并对被告蒙刚荣用于抵押担保的地产享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告贵港市区农村信用合作联社樟木信用社与被告宋妹兰于2017年6月12日签订的《最高额个人借款合同》。 二、被告宋妹兰偿还原告贵港市区农村信用合作联社借款本金490000元及利息（利息计算：以本金490000元，从2017年8月21日起按合同约定的贷款利率即年利率6.525%加收40%罚息直至债务清偿之日止）。 三、被告蒙刚荣（曾用名：蒙刚）对上述债务承担连带保证责任。 四、原告贵港市区农村信用合作联社对被告蒙刚荣用于抵押担保的地产【地产证号：贵国用（2006）第0449号，占地面积96.00平方米】享有优先受偿权。 本案受理费9424元，适用简易程序审理减半收取为4712元（原告已预交），由被告宋妹兰、蒙刚荣负担。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未能按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费9424元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也不提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  周务光 二〇一九年六月十八日 书记员  李 璇