福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初4396号 原告：厦门国际银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区五一北路**。 负责人：黄来志，总经理。 委托诉讼代理人：陈文艺、黄昱豪，北京德恒（福州）律师事务所律师。 被告：林春法，男，汉族，1966年4月14日出生，住福建省长乐市。 被告：林姜英，女，汉族，1971年8月23日出生，住福建省长乐市。 原告厦门国际银行股份有限公司福州分行（以下简称厦门银行福州分行）与被告林春法、林姜英金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告厦门银行福州分行的委托诉讼代理人陈文艺、黄昱豪到庭参加诉讼。被告林春法、林姜英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 厦门银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令林春法偿还厦门银行福州分行借款本金160万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按借款合同约定的标准计算，暂计至2019年5月13日为8678.39元，实际应计算至林春法还清全部款项之日止）；2.请求判令林春法向厦门银行福州分行支付为实现债权而支出的律师代理费24000元；3.请求判令林姜英对上述第1、2项林春法之债务承担连带清偿责任；4.请求判令厦门银行福州分行有权以林春法所有的坐落于福州市晋安区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述第1、2项所确定的债权；5.请求判令俩被告承担本案全部诉讼费。 事实与理由：2018年7月18日，厦门银行福州分行与林春法签订编号为0610201807170044《人民币个人经营性贷款借款合同》（以下简称“借款合同或主合同”），约定厦门银行福州分行向林春法提供贷款总金额人民币160万元整，贷款期限自2018年7月18日起至2021年7月18日止。 关于贷款利率，借款合同第3.1条约定：“贷款利率为中国人民银行公布的一至五年期（含五年）人民币贷款基准年利率上浮60％确定。本合同有效期内，遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率的，则自利率调整生效日起，按中国人民银行调整生效的相应档次人民币贷款基准年利率及本条约定的浮动幅度计算本合同项下未清偿贷款的利率”； 关于本息偿还方式，借款合同第16条约定：“16.1本合同第6.4条款修改为：甲方应按照如下计划按时足额归还贷款本金，乙方有权主动从甲方在乙方或甲方下属分支机构的账户中扣收应付本金及利息。贷款提用之日起满一年，每期还本金额为16万元，合计还本金额为16万元；贷款提用之日起满二年，每期还本金额为16万元，合计还本金额为32万元。利息自甲方实际提款日计算，应付利息=实际提款额×贷款利率（年利率）×用款天数÷360。在本合同有效期内，乙方按月计收贷款利息，付息日为每月的21日。甲方在清偿某笔借据项下全部贷款时，应同时结清该笔借据项下全部贷款的利息； 借款合同第11.9条约定，因出现本合同违约事件致使厦门银行福州分行采取司法追索方式实现债权的，林春法应承担厦门银行福州分行实现债权所产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 关于管辖法院，借款合同第14条约定，凡因本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，双方应协商解决，协商不成由乙方（即厦门银行福州分行）所在地人民法院管辖。 为确保林春法履行借款合同项下的债务，林春法以其名下房产提供抵押担保。2017年11月27日，厦门银行福州分行与林春法签订了《不动产抵押合同》，林春法以其名下坐落于福州市晋安区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）提供抵押担保，《不动产抵押合同》第二条约定，抵押担保的范围包括主合同项下债务本金人民币160万元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第3.1款约定，抵押权存续期间，未事先征得抵押权人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、出售、转让、再抵押、改变抵押物用途或以其他方式擅自处分。第3.5款约定，抵押人违反本合同的约定或抵押人在本合同中的任何陈述和保证被证明是不正确的或是具有误导性的，抵押权人有权提前实现抵押权。因抵押人上述行为给抵押权人造成损失的，抵押人应予赔偿。该前述抵押房产已办理了抵押登记手续。 林春法与林姜英为夫妻关系，为确保林春法履行《借款合同》项下的债务，林姜英自愿提供连带责任保证。2018年7月18日，林姜英与厦门银行福州分行签订了《保证合同》，为林春法履行借款合同项下的债务承担连带责任保证，第二条约定：保证范围包括主合同项下债务本金人民币160万元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及厦门银行福州分行实现债权和而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），第三条约定：保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日起两年止。 2018年7月31日，林春法在收到厦门银行福州分行的160万元借款后，向厦门银行福州分行出具《借款借据》确认借到该款项。 鉴于林春法作为抵押人，未事先征得厦门银行福州分行书面同意，将抵押合同项下抵押物再次设定抵押，严重违反抵押合同的约定，故厦门银行福州分行通知林春法及林姜英：若不能在2018年11月29日前提交证明已经解除二押的证明材料或厦门银行福州分行认可的其他担保，则借款合同项下的所有贷款本息于2018年11月30日到期，要求其在前述期限届满前还清借款合同项下所欠厦门银行福州分行的全部贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、赔偿金及其他费用，但俩被告至今未解除二押也未向厦门银行福州分行提供担保。为维护厦门银行福州分行的合法权益，遂提起诉讼，请求判如所请。 林春法、林姜英未作答辩。 林春法、林姜英未到庭参加诉讼，亦未提出书面异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。厦门银行福州分行所提供的《人民币个人经营性贷款借款合同》、《不动产抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、结婚证、《保证合同》、借款借据、抵押登记查询结果、贷款提前到期通知函及EMS面单、收件查询单、《民事委托代理合同》、律师费发票、网上银行电子回单，符合证据的客观性、关联性、合法性，本院予以确认采信，并确认厦门银行福州分行庭审陈述属实。 另查，2018年10月10日，在未经厦门银行福州分行同意的情况下，林春法将上述抵押房产再抵押给案外人黄秀芳，债权数额500000元。 2018年11月21日，厦门银行福州分行向林春法、林姜英发出《贷款提前到期通知函》，以林春法未事先征得厦门银行福州分行书面同意将抵押合同项下抵押物再次设定抵押，违反抵押合同约定为由，通知借款合同项下所有贷款本息于2018年11月30日到期。截至2019年5月13日，林春法尚欠厦门银行福州分行借款本金1600000元、利息8617.72元、罚息60.67元。 另查明，厦门银行福州分行委托北京德恒（福州）律师事务所代理本案诉讼，支出律师代理费24000元。 本院认为，厦门银行福州分行与林春法签订的《人民币个人经营性贷款借款合同》、《不动产抵押合同》，厦门银行福州分行与林姜英签订的《保证合同》，系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。厦门银行福州分行依约向林春法发放贷款，已履行出借义务。林春法逾期还款以及未经厦门银行福州分行的许可，擅自将本案抵押物再抵押给案外人的行为，均已构成违约，厦门银行福州分行有权宣布借款提前到期，并提前收回全部借款本息。故林春法应向厦门银行福州分行清偿尚欠的借款本息。厦门银行福州分行委托北京德恒（福州）律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费24000元，事实清楚，林春法应按约赔偿。林春法提供位于坐落于福州市晋安区为讼争债务提供抵押担保，且双方就该抵押房产办理了抵押登记手续，该抵押权依法成立，厦门银行福州分行有权就上述抵押房产折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿。林姜英自愿为林春法的上述债务承担连带责任保证，其应对林春法的上述债务承担连带清偿责任。林春法、林姜英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、林春法应于本判决生效之日起十日内偿还厦门国际银行股份有限公司福州分行借款本金1600000元，并支付利息、罚息及复利（利息、罚息及复利暂计至2019年5月13日为8678.39元，之后至款项还清之日止的利息、罚息及复利按《人民币个人经营性贷款借款合同》的约定计付）； 二、林春法应于本判决生效之日起十日内赔偿厦门国际银行股份有限公司福州分行律师代理费损失24000元； 三、厦门国际银行股份有限公司福州分行有权对林春法提供的坐落于福州市晋安区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号），以折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿本判决第一、二项确定的债权； 四、林姜英对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19516元，因适用简易程序减半收取9758元，诉讼保全费5000元，共计14758元，均由林春法、林姜英共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  王明亮 二〇一九年六月五日 法官助理林长春 书记员张继星 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。