安徽省绩溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1824民初498号原告：安徽绩溪锦元置业有限公司，住所地安徽省绩溪县来苏**（**综合楼**），统一社会信用代码91341824556347691N。法定代表人：肖志水，董事长。委托诉讼代理人：程东胜，安徽李美琳律师事务所律师。被告：汪大明，男，1969年1月28日出生，汉族，住安徽省绩溪县。被告：柯泳琴，女，1963年4月21日出生，汉族，住安徽省绩溪县。原告安徽绩溪锦元置业有限公司与被告汪大明、柯泳琴民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月10日立案受理后，依法适用简易程序于2019年5月14日公开开庭进行了审理，原告安徽绩溪锦元置业有限公司委托诉讼代理人程东胜到庭参加诉讼，被告汪大明、柯泳琴经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉讼请求：一、判令两被告偿还借款70000元、违约金44800元并从起诉之日起按月息2%计算至借款还清之日止；二、判令被告承担律师费5000元；三、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年4月30日，被告为购买房屋居住到原告售楼处购买商品房（绩溪县华阳镇来苏北路和谐华庭39栋1单元503室），原告与被告签订了《绩溪县商品房买卖合同》，约定总价款为411673元，同时原告优惠给被告91673元，由于被告没有钱支付首付款，就向原告借款70000元并于2016年5月19日签订了《借款协议》，约定借款期限为2个月，若逾期不还，将承担月利率3%的违约责任，若引起诉讼，将承担律师费、诉讼费等原告的损失。借款到期后，经原告一直催讨，被告一直置之不理，为维护原告的合法权益，起诉至法院，请求依法支持原告诉请。被告汪大明在法定期限内向本院提交了答辩状，其辩称：一、双方之间不存在借款事实；二、借条上的签名也不是两被告所签，请求法庭鉴定签名真伪。原告为证明其诉请，向法庭提交了6份证据：1.原告营业执照、法人代表身份证复印件，证明原告的主体资格情况；2.借款协议，证明双方签字确认并载明借款的原因及借款的走向，协议第二条第一项约定出借资金直接汇到和谐华庭的账户，也约定了利息及违约方承担诉讼费及律师费；3.增值税发票及银行电子回单，证明为了本案原告支付了律师费并且将款项已经打给了安徽李美琳律师事务所的事实。4.原、被告的商品房买卖合同，证明原告与被告的借款原因是由于被告向原告购买商品房所引起的，鉴于被告暂时经济困难，原告为出于帮忙为其垫付了7万元；5.被告汪大明个人住房商业用房借款，证明被告汪大明在同时段和原告签订商品房买卖合同和借款合同后又在绩溪县建设银行签订了借款协议；6.（2019）皖民终146号民事判决书、（2018）皖民初957号民事判决书，证明原、被告双方因为商品房买卖合同涉及到了本案的借款事实，被告汪大明也认可了在商品房买卖合同时支付了7万元。经审核，原告提交的6份证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。被告未向本院提交任何证据。本院认定本案事实如下：2016年4月30日，原告与被告汪大明订立商品房买卖合同，合同约定由被告汪大明购买原告开发的绩溪县华阳镇来苏北路和谐华庭39幢1单元503室，合同总价款411673元，原告给予被告优惠91673元。2016年5月19日，被告汪大明、柯泳琴与原告订立借款协议一份，两被告向原告借款7万元，借款期限2个月，若乙方逾期还款，则逾期的利率按3%/月计算，两被告至今未还款。另查明：2016年5月21日，两被告与中国建设银行股份有限公司绩溪支行（以下简称建行绩溪支行）签订了《个人住房（商业用房）借款合同》。建行绩溪支行依约向两被告发放了250000元按揭贷款，后因汪大明未及时归还按揭贷款，建行绩溪支行于2018年1月2日向本院提起诉讼，本院于2018年2月21日作出（2018）皖1824民初22号民事判决，汪大明、柯泳琴偿还建行绩溪支行借款本金225535.75元及相应利息、罚息。2018年9月13日，本案原告以汪大明为被告向本院提起诉讼，请求依法解除双方于2016年4月30日订立的商品房买卖合同，案经一审、二审，均驳回了原告安徽绩溪锦元置业有限公司的诉讼请求。在该案一审庭审后，原告提交了案涉的借款协议，并经承办人与原件核对无误后存于（2018）皖1824民初957号卷宗内。在该案件的审理过程中，案件承办人认为双方之间是否存在借款与原告的解除商品房买卖合同无关，故在案件审理中对借款协议不作认定并在判决书的举证、质证部分作了明确阐述。同时，针对被告汪大明答辩中提及的申请笔迹鉴定有关事宜，案件承办人于本案开庭前一日（即5月13日）通过短信方式告知汪大明必须亲自到庭及如启动鉴定应经的法定程序，但其既未亲自出庭应诉，短信回复也与此无关。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。两被告于2016年5月19日因购房需要向原告借款70000元整并明确约定借款期限及违约责任，现至今未还，显已违约，依法应承担归还借款本金及支付相应的违约金。违约金的利率以月利率2%计算，起算日为2016年7月20日。关于原告5000元律师代理费的诉请，双方签订的借款协议违约责任部分已作了明确约定且原告方也提交了增值税发票，金额也在法律法规允许的范围内，本院予以支持。关于被告辩称借款不属实及两被告签名系假冒的意见，案件承办人于开庭前一日（即5月13日）通过手机短信方式明确告知两被告必须亲自到庭及如启动司法鉴定程序应经的法定程序，但被告汪大明短信回复与此无关也未亲自到庭，致使本案无法启动鉴定程序，依法应由两被告承担不利后果。在本案中，两被告只需向法庭出示已自付70000元购房款的依据，即可免责，且举证责任很轻。可两被告在本院审理的三起相关案件中，均经合法传唤拒不到庭，实有违常理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告汪大明、柯泳琴于本判决生效之日起十日内归还原告安徽绩溪锦元置业有限公司借款本金70000元并支付该款自2016年7月20日起至付清之日止按月利率2%计算的逾期还款利息；二、被告汪大明、柯泳琴于本判决生效之日起十日内支付原告安徽绩溪锦元置业有限公司律师代理费5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2696元，减半收取1348元，由被告汪大明、柯泳琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审判员  许家永二〇一九年六月十八日法官助理胡小萍书记员刘蕊附：相关法律条款《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。