巴彦淖尔市临河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0802民初394号 原告：XX行股份有限公司巴彦淖尔分行XX支行。地址巴彦淖尔市临河区。 负责人：陈XX，系行长。 委托诉讼代理人：辛X，客户经理。 被告：巴彦淖尔市XXXX传播广告装饰有限责任公司。地址巴彦淖尔市临河区。 法定代表人：安XX，经理。 被告：安XX，男，1970年9月15日出生，汉族，原住址巴彦淖尔市临河区。 被告：史X，女，1974年12月23日出生，汉族，原住址巴彦淖尔市临河区。 被告：安XX，男，1968年7月5日出生，汉族，个体，现住巴彦淖尔市临河区。 被告：徐XX，女，1967年6月29日出生，汉族，无职业，原住址巴彦淖尔市临河区。 委托诉讼代理人：赵XX，XXX律师事务所律师。 被告：马X，男，1968年5月9日出生，汉族，无职业，现住巴彦淖尔市临河区。 被告：班XX，女，1968年7月12日出生，汉族，无职业，现住址同上，系被告马X妻子。 被告：蔺X，男，1980年9月30日出生，汉族，现住巴彦淖尔临河区。 被告：刘X，女，1984年10月8日出生，汉族，现住址同上，系被告蔺X妻子。 原告XX行股份有限公司巴彦淖尔分行XX支行（以下简称XX行XX支行）与被告巴彦淖尔市XXXX传播广告装饰有限责任公司（以下简称XXXX公司）、安XX、史X、安XX、徐XX、马X、班XX、蔺X、刘X金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告XX行XX支行的委托诉讼代理人辛X，被告XXXX公司法定代表人安XX、被告徐XX及其委托诉讼代理人赵XX、被告马X到庭参加了诉讼。被告安XX、史X、班XX、蔺X、刘X经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告包商银行利民支行诉称，2014年10月21日，被告XXXX公司与原告签订合同编号为2014100312XW30LJ0243《流动资金借款合同》。被告安XX、安XX、史X为共同借款人。合同约定贷款金额1050000元，实际放款金额为1050000元，贷款期限1年，年利率为13.2%，贷款用途为增加广告设备。2013年1月16日，原告XX行XX支行与被告安XX、徐XX签订合同编号为2013100312XQ02LJ003-ZD1《最高额抵押合同》，抵押人担保的主债权自2013年1月16日至2016年1月16日止。2014年1月28日，被告马X、班XX与原告XX行XX支行签订编号为2014100312XWZD0011《最高额抵押合同》，两份《最高额抵押合同》约定抵押人担保的主债权从2014年1月28日至2017年1月28日止。抵押权人与债务人之间签订的主合同所产生的债权，主合同项下债权本金的最高金额为陆佰万元整。 上述抵押人担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。2014年10月17日，被告蔺X、刘X与原告签订编号为2014100312XW30LJ0243-B1《保证合同》，为确保债务人XXXX公司与债权人XX行XX支行于2014年10月17日签订编号为2014100312XW30LJ0243《流动资金借款合同》项下债务人义务得切实履行，保证人就上述借款及相应的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用提供担保。2014年10月21日，原告XX行XX支行通过银行转账的方式向被告XXXX公司发放了个人短期借款1050000元，并给被告XXXX公司出具借款凭证。借款到期后，被告未按约定履行还款义务，构成违约。现诉至法院，请求判令:1、被告XXXX公司、安XX、安XX、史X立即向XX行XX支行归还贷款本金1050000元，并支付逾期罚息（以1050000元为基数，自2015年10月21日起至判决给付之日止，按年利率19.8%计算）及XX行XX支行为本案诉讼支出的律师代理费；2、对被告XXXX公司、安XX、安XX、史X前述第1项债务，原告XX行XX支行有权以安XX、徐XX提供抵押的蒙房他证巴彦淖尔市字第1020413011**房屋他项权证项下的房屋所有权与安XX、徐XX协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿；3、对被告XXXX公司、安XX、安XX、史X前述第1项债务，原告XX行XX支行有权以马X、班XX提供抵押的蒙房房他证巴彦淖尔市字第1020414020**屋他项权证项下房屋所有权与马X、班XX协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿；4、对被告XXXX公司、安XX、安XX、史X前述第1项债务，蔺X、刘X承担连带清偿责任；5、被告XXXX公司、安XX、安XX、史X对上述债务承担贷款本金的5%的违约金52500元。 被告XXXX公司、安XX辩称，向原告XX行XX支行借款1050000元属实的，逾期罚息按照法律规定我愿意承担，但现在我没有能力一次性偿还，我想通过变卖农村资产偿还原告的该笔贷款。我目前在农村投资的个人资产超过3000000元，我也是单位的法人，资金支配全由我来支配，所以债务也是由我来偿还。我只同意承担利息，不同意承担违约金，我对原告所述的违约金的公正性和合法性持异议。 被告徐XX辩称，应驳回原告包商银行利民支行对被告徐XX的诉讼请求，因徐XX未在最高额抵押合同中签字，该抵押无效。 被告马X辩称，原告诉求的贷款金额和罚息均属实。 被告安XX、史X、班XX、蔺X、刘X未进行答辩，亦未提供证据。 经审理查明，被告XXXX公司系自然人投资或控股企业，2015年9月29日，星宇文化公司法定代表人由刘XX变更为安XX。2013年1月16日，被告安XX、徐XX与原告签订编号为2013100312XQ02LJ003-ZD1《最高额抵押合同》。抵押人担保的主债权从2013年1月16日至2016年1月16日止，抵押权人与债务人之间签订的主合同所产生的债权，主合同项下债权本金的最高金额为陆佰万元整。抵押物为被告安XX、徐XX共同共有的位于临河区西环办利民街南金川大道东四季花城四区5栋411室楼房一套（蒙房权证临河区字第102021106400号；巴彦淖尔市房他证内蒙古自治区字第102041301131号）。 2014年1月28日，被告马X、班XX与原告XX行XX支行签订编号为2014100312XWZD0011《最高额抵押合同》。抵押人担保的主债权从2014年1月28日至2017年1月28日止，抵押权人与债务人之间签订的主合同所产生的债权，主合同项下债权本金的最高金额为陆佰万元整。抵押物为被告马X所有的位于临河区铁南办光辉路东街鑫馨家园B3栋4号房屋一套（房权证巴房字第**0259**；巴彦淖尔市房他证内蒙古自治区字第102041402003号），上述两份《最高额抵押合同》约定，抵押人不履行或者不完全履行本合同义务的，应向抵押权人支付已签订的主合同项下本金之和的10%的违约金，并赔偿由此给抵押权人造成的损失。该抵押合同为上述借款及相应的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。债务人未按主合同约定履行到期债务的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。 2014年10月17日，被告蔺X、刘X与原告XX行XX支行签订编号为2014100312XW30LJ0243-B1《保证合同》，为上述《流动资金借款合同》中的1050000元借款及相应的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用提供担保。保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。保证人不履行或不完全履行本合同约定义务的，应向债权人支付已签订的主合同项下本金之和的10%的违约金，并赔偿由此给债权人造成的全部损失。 2014年10月21日，原告XX行XX支行与被告XXXX公司签订了编号为2014100312XW30LJ0243《流动资金借款合同》。被告安XX、安XX、史X为共同借款人。合同约定贷款金额1050000元，实际放款金额为1050000元，同日原告通过转账方式向被告XXXX公司发放个人短期借款1050000元，贷款期限1年，年利率为13.2%，贷款用途为增加广告设备。《流动资金借款合同》第十三条中约定：如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率和本合同约定的结息日计收复利，贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%；如借款人违约，要求借款人向贷款人支付贷款金额的5%的违约金。 另查明，被告安XX与被告徐XX原系夫妻关系。2014年8月15日被告安XX与被告徐XX离婚。 本院认为，本案所涉流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同均系当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合同依法成立并生效。上述合同签订后，XX行XX支行依约向被告XXXX公司发放了1050000元借款，借款到期后，借款人XXXX公司、安XX、安XX、史X偿还了全部期内利息，尚欠本金1050000元及逾期利息未付构成违约。原告诉求的借款本金、逾期利息及要求被告XXXX公司、安XX、安XX、史X承担借款本金5%违约金和要求被告蔺X、刘X承担连带清偿责任的主张均符合法律规定，应予支持。对于原告XX行XX支行要求被告XXXX公司、安XX、安XX、史X承担本案诉讼支出的律师代理费，因其未提供相应证据，故对该诉讼请求不予支持。被告徐XX抗辩其签订的抵押合同为普通抵押，不是最高额抵押合同，该抵押合同无效，其与被告安XX已离婚，抵押房产不能作为安XX个人财产处置。经庭审查明，被告徐XX认可最高额抵押合同中签字为其本人所签，根据合同约定，其抵押担保的主债权为自2013年1月16日至2016年1月16日止，抵押权人与债务人之间签订的主合同所产生的债权，该抵押行为发生在被告安XX与徐XX婚姻关系存续期间，故对其抗辩理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 一、被告巴彦淖尔市XXXX传播广告装饰有限责任公司、安XX、安XX、史X于本判决生效后十日内返还原告XX行股份有限公司巴彦淖尔分行XX支行借款本金1050000元及逾期利息（以1050000元为基数，从2015年10月21日起至清款之日止，按年利率19.8%计算）。 二、被告巴彦淖尔市XXXX传播广告装饰有限责任公司、安XX、安XX、史X于本判决生效后十日内给付原告XX行股份有限公司巴彦淖尔分行XX支行违约金52500元。 三、被告安XX、徐XX承担抵押担保责任。原告XX行股份有限公司巴彦淖尔分行XX支行对被告安XX、徐XX所有的位于临河区西环办利民街南金川大道东四季花城四区5栋411室房屋一套（蒙房权证临河区字第102021106400号；巴彦淖尔市房他证内蒙古自治区字第102041301131号）在被告巴彦淖尔市XXXX传播广告装饰有限责任公司、安XX、安XX、史X不履行本判决第一项、第二项给付义务时，原告XX行股份有限公司巴彦淖尔分行XX支行有权以上述财产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 四、被告马X、班XX承担抵押担保责任。原告XX行股份有限公司巴彦淖尔分行XX支行对被告马X所有的位于临河区铁南办光辉路东街鑫馨家园B3栋4号房屋一套（房房权证巴房字第**0259**巴彦淖尔市房他证内蒙古自治区字第102041402003号）在被告巴彦淖尔市XXXX传播广告装饰有限责任公司、安XX、安XX、史X不履行本判决第一项、第二项给付义务时，原告XX行股份有限公司巴彦淖尔分行XX支行有权以上述财产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 五、被告蔺X、刘X在被告巴彦淖尔市XXXX传播广告装饰有限责任公司、安XX、安XX、史X未还本付息的范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14250元，原告XX行股份有限公司巴彦淖尔分行XX支行已预交14250元，由被告巴彦淖尔市XXXX传播广告装饰有限责任公司、安XX、安XX、史X负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。 审 判 长  王 伟 审 判 员  王建国 人民陪审员  张红梅 二〇一九年六月二十五日 书 记 员  孙海丽