重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初638号原告：陈曦，男，1981年1月30日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：吴海连，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张燕，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：吕国辉，男，1974年3月11日出生，汉族，住重庆市两江新区。原告陈曦与被告吕国辉民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈曦的委托诉讼代理人吴海连到庭参加诉讼，被告吕国辉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陈曦向本院提出诉讼请求：一、判令被告吕国辉返还借款本金112万元；二、判令被告吕国辉支付利息（以112万元为基数，从2018年3月1日起至付清之日止，按照年利率24%计算）；三、判令被告吕国辉支付律师服务费26880元；四、确认原告陈曦对被告吕国辉提供抵押的位于重庆市渝北区金开大道3号东方王榭小区X幢X-X号的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2017年12月29日，我与吕国辉签订《借款合同》，主要约定了借款金额、借款期限、借款利率、抵押条款及违约责任等事项。借款期限届满后，吕国辉拒不偿还借款，我多次催收未果。综上，为维护自身合法权益，现诉至法院。被告吕国辉未到庭应诉，亦未发表答辩意见。经审理查明，2017年12月29日，吕国辉（借款方/甲方）与陈曦（出借方/乙方）签订《借款合同》，主要约定，甲方因合法经营资金周转所需，向乙方借款112万元，乙方以银行转账方式支付至吕国辉银行账户，甲方收到资金时需向乙方出具收据；借款期限为3个月，从2017年12月29日起至2018年3月28日止；借款年利率为24%，利息从借款期限起始日开始计算，时间不足一个月的按一个月计算利息，如甲方逾期未还，则应按借款本金为基数，按年利率24%向乙方另行支付逾期利息；甲方应于每月将应缴纳费用存入乙方指定账户，以后每月按此支付；抵押房产为甲方自有房产，房屋坐落为重庆市渝北区金开大道X号东方王榭小区X幢X-X号；甲方上述自有房产为本合同项下主债权本金、利息、违约金、乙方实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）提供抵押担保，抵押期限自本合同生效之日起至借款全部还清后止；甲方未按本合同约定按时足额归还任一期借款本金、利息或者支付相关费用构成违约，乙方有权提前解除借贷关系，要求甲方立即归还借款本金、利息及相关费用，并按不低于年利率24%的标准收取逾期利息，对甲方提供的抵押物行使拍卖、变卖等方式处置并优先受偿；乙方对甲方的抵押物行使拍卖、变卖等方式处置所得价款偿还的先后顺序为实现抵押权的费用、实现债权的费用（包括但不限于财产保全费、诉讼费、律师代理费等）、违约金、损失赔偿金、借款利息、借款本金、其他费用；因诉讼产生的一切费用（包括但不限于财产保全费、拍卖费、过户费、诉讼费、律师代理费等）均由败诉方承担。同日，吕国辉在《还款方案表》上签字，该《还款方案表》主要载明，出借人陈曦，借款人吕国辉；借款金额112万元，借款期数3期；还款日期2017年12月29日，付款总额22400元，本金0元，利息22400元；还款日期2018年1月28日，付款总额22400元，本金0元，利息22400元；还款日期2018年2月28日，付款总额22400元，本金0元，利息22400元；还款日期2018年3月28日，付款总额112万元，本金112万元，利息0元。2018年1月3日，陈曦与吕国辉就《借款合同》中载明的抵押房屋办理了抵押登记手续，主债权金额为112万元。2018年1月5日，陈曦通过银行转账方式向吕国辉支付借款本金30万元。2018年1月8日，陈曦通过银行转账方式向吕国辉支付借款本金82万元。2018年1月8日，吕国辉向陈曦出具《收据》，主要载明收到了全部借款112万元。另查明，2018年10月26日，陈曦与重庆坤源衡泰律师事务所签订《民事法律事务委托代理合同》，主要约定因陈曦与吕国辉（112万）民间借贷纠纷一案，陈曦委托重庆坤源衡泰律师事务所指派律师进行诉讼，陈曦于协议签订之日按涉案借款本金的3%的80%支付前期律师服务费，另于收到款项之日按总回款金额的3%补足后期律师服务费。嗣后，陈曦通过案外人沈奕刚支付了本案律师服务费26880元。庭审中，陈曦另陈述，吕国辉在借款后仅于2018年3月9日偿还了22400元，该款项系吕国辉支付的自借款之日起按照月利率2%计算的利息。上述事实，有《借款合同》、《支付业务回单（付款）》三份、《收据》、《房地产权证》、《不动产登记证明》、《支付业务回单（收款）》、《民事法律事务委托代理合同》、发票、《情况说明》及当事人陈述在卷佐证，并经开庭质证，足以认定。本院认为，陈曦与吕国辉签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，陈曦通过银行转账方式支付了案涉全部借款本金，故陈曦已经按约履行了合同义务，其与吕国辉之间借贷关系依法成立。借款后，吕国辉应当按照约定还本付息。对于陈曦陈述的吕国辉的还款情况，因吕国辉未到庭应诉答辩，亦未提交相反证据，故对陈曦的该陈述意见，本院予以采信。因陈曦与吕国辉在合同中约定利息按照年利率24%计算，本院据此计算得出，截至2018年2月28日，吕国辉应当支付的利息金额为38150.14元，而其仅于2018年3月9日支付了22400元利息，故不存在抵扣本金的情形。综上，本院认为，截至法庭辩论终结前，吕国辉尚欠陈曦借款本金112万元。现，借款期限已经届满，吕国辉应当清偿借款债务，故对陈曦要求其返还借款本金112万元的诉讼请求，本院予以支持。对于陈曦的利息请求，本院认为其自愿从2018年3月1日主张，未加重对方负担，本院予以支持。对于律师服务费，本院认为，《借款合同》中明确约定因诉讼产生的一切费用（包括但不限于财产保全费、诉讼费、律师代理费等）由败诉方承担，对于本案而言，陈曦的诉讼请求得到了支持，故根据上述约定，吕国辉应当承担该笔费用。现，陈曦已实际支付26880元律师服务费，故对其该项诉讼请求，本院予以支持。吕国辉自愿以其自有房屋为其借款债务提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，抵押权成立。陈曦有权就吕国辉提供的抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权，故对其该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告吕国辉于本判决生效之日起十日内返还原告陈曦借款本金112万元；二、被告吕国辉于本判决生效之日起十日内支付原告陈曦利息（以112万元为基数，从2018年3月1日起至付清之日止，按照年利率24%计算，利随本清）；三、被告吕国辉于本判决生效之日起十日内支付原告陈曦律师服务费26880元；四、原告陈曦有权就被告吕国辉名下位于重庆市渝北区金开大道3号东方王榭小区34幢1-401号（房地产权证号：**地证2015字第**）的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在前述第一、二、三项范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16921.20元，由被告吕国辉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  李 蕊审 判 员  任中杰人民陪审员  何祖跃二〇一九年六月二十六日法官 助理  段静强书 记 员  彭俊豪