福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0103民初2525号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行，住所地福州市台江区福光南路**武夷绿洲第**楼****03商业用房,统一社会信用代码：91350100572966601B。 负责人：林滕，职务：行长。 委托诉讼代理人：李平、魏军英，福建融成律师事务所律师。 被告：吴世茂，男，汉族，1956年2月2日出生,住福建省福州市鼓楼区。 被告：林瑞英，女，汉族，1953年11月12日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：吴某，女，汉族，2006年8月18日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行（以下简称农商银行台江支行）与被告吴世茂、林瑞英、吴某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月10日立案后，依法适用普通程序，本院于2018年12月5日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人魏军英到庭参加诉讼，被告吴世茂、林瑞英、吴某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行台江支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告吴世茂、林瑞英、吴某在继承吴娟的遗产范围内向原告偿还吴娟尚欠的借款本金人民币1000000元整，利息（含罚息、复利）人民币47705.79元【该利息（含罚息、复利）暂算至2018年5月20日止，此后的利息（含罚息、复利）按福州台江农商抵借字2016第5074号《抵押借款合同》约定利率计至还清全部欠款本息之日止】；二、判令被告吴世茂、林瑞英、吴某在继承吴娟的遗产范围内向原告赔偿律师费损失人民币25716元整；三、判令原告有权以吴娟提供抵押担保的坐落于福州市鼓楼区，1层03附属间的房产【房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号；不动产登记证号：闽（2017）福州市不动产证明第9045200号】折价或者以拍卖、变卖所得价款优先偿还原告第一、二项诉讼请求款项；四、判令三被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2016年12月31日，原告与吴娟签订福州台江农商抵借字2016第5074号《抵押借款合同》一份。合同约定：自2016年12月31日起至2019年12月30日止，吴娟向原告借款100万元。借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。吴娟提供坐落于福州市鼓楼区，1层03附属间的房产作为该借款的抵押物，并于2017年1月5日依法办理了房屋抵押登记手续（不动产登记证号：闽（2017）福州市不动产证明第9045200号）。合同生效后，原告依据合同约定于2017年1月10日为吴娟足额发放了贷款本金100万元供其使用。该借款月利率为5.739583‰，按月结息，到期还本，还款日为2019年12月30日。据悉吴娟于2017年9月20日已自杀身亡。原告有权要求吴娟财产继承人：吴娟的父亲吴世茂、母亲林瑞英及女儿吴某在继承吴娟财产的范围内偿还吴娟尚欠原告的借款本息。截至2018年5月20日止，吴娟尚欠原告借款本金100万元及项下利息（含罚息、复利）47705.79元未归还。由于被告的违约行为导致原告为本案诉讼而聘请律师，根据《抵押借款合同》第一条第十一款、第四条第二款的约定及原告与福建融成律师事务所签订的《委托代理合同》，原告产生律师费损失人民币25716元整，被告应承担相应赔偿责任。 被告吴世茂、林瑞英、吴某未作答辩。 原告农商银行台江支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 证据1：抵押借款合同（福州台江农商抵借字2016第5074号），证明借款人吴娟向原告借款100万元及并提供坐落于福州市鼓楼区，1层03附属间的房产作为抵押担保的事实。 证据2：房屋所有权证，证明本案抵押物的详细情况。 证据3：不动产登记证明，证明抵押依法办理了登记手续。 证据4：借款借据，证明原告于2017年1月10日为吴娟足额发放了贷款本金100万元供其使用。 证据5：贷款明细账，证明截至2018年5月20日止，吴娟尚欠原告借款本金100万元及项下利息（含罚息、复利）47705.79元未归还。 证据6：民事上诉状，证明借款人吴娟于2017年9月20日已死亡。 证据7：户口簿，证明吴娟财产继承人为吴娟的父亲吴世茂、母亲林瑞英及女儿吴某。 证据8：民事调解书、婚姻状况声明，证明借款时吴娟的婚姻状况为离婚未再婚。 证据9：EMS国内标准快递，证明借款人未按期归还借款利息，原告有权提前收回贷款本息。 证据10：委托代理合同。 证据11：福建增值税普通发票。 证据10-11共同证明：原告为实现其债权将本案委托律师代理并支付律师代理费25716元。 被告吴世茂、林瑞英、吴某未向本院提交证据。 经审查，原告提交的证据具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所诉基本事实属实。 另查明，吴娟已于2017年9月20日去世，被告吴世茂系吴娟的父亲，被告林瑞英系吴娟的母亲，被告吴某系吴娟的女儿，以上被告皆系第一顺序继承人，且均未表示放弃对吴娟遗产的继承。 本院认为，原告农商银行台江支行与吴娟订立的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《抵押借款合同》明确约定，吴娟自愿以其所有的坐落于福州市鼓楼区，1层03附属间的房产【房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号；不动产登记证号：闽（2017）福州市不动产证明第9045200号】为借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立。若吴娟未按约定的期限归还借款本息，原告有权要求吴娟立即偿还所有借款本息，并计收罚息和复利。吴娟现已去世，导致违约，故原告请求吴娟的遗产继承人被告吴世茂、林瑞英、吴某在继承吴娟遗产范围内偿还尚欠的借款本金100万元及支付暂计至2018年5月20日的利息人民币47705.79元，符合法律规定，原告有权依据《抵押借款合同》的约定，就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿其相应债务有事实和法律依据，本院予以支持。同时，原告农商银行台江支行有权依约请求被告吴世茂、林瑞英、吴某承担其为实现债权而支付的律师代理费25716元。 综上所述，对原告农商银行台江支行的诉讼请求，本院予以支持。被告吴世茂、林瑞英、吴某经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第二十五条第一款、第三十三条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告吴世茂、林瑞英、吴某应于本判决生效之日起十日内，在继承吴娟遗产范围内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行清偿吴娟借款本金人民币100万元及利息（含罚息、复利）人民币47705.79元（该利息（含罚息、复利）暂算至2018年5月20日止，此后的利息（含罚息、复利）按福州台江农商抵借字2016第5074号《抵押借款合同》约定利率计至还清全部欠款本息之日止）； 二、被告吴世茂、林瑞英、吴某应于本判决生效之日起十日内，在继承吴娟遗产范围内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行支付原告为实现债权而支出的律师代理费人民币25716元； 三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行有权以吴娟提供抵押担保的位于福州市鼓楼区，1层03附属间的房产折价或拍卖、变卖所得价款，就本判决一、二项确定的债务优先受偿； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14460元，公告费560元，由被告吴世茂、林瑞英、吴某在继承吴娟遗产范围内共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄旭东 人民陪审员  蒋秋金 人民陪审员  叶维浩 二〇一九年六月十八日 书 记 员  池京征 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十一条第一款主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。 《中华人民共和国继承法》 第十条第一款遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二十五条第一款继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 第三十三条第一款继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。