福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初4822号 原告：中国建设银行股份有限公司漳州分行，住所地漳州市芗城区胜利东路**，统一社会信用代码913506008565047673。 负责人：林斯勇，行长。 委托诉讼代理人：杨克强，该公司职员。 委托诉讼代理人：黄飞，该公司职员。 被告:福建大成金属材料有限公司，住所地漳州市龙文区工业开发区内，统一社会信用代码913506036943588905。 法定代表人：曾丽琴，该公司总经理。 被告：福建和成制罐有限公司，住所地漳州市龙文区工业开发区内，统一社会信用代码91350603156659178E。 法定代表人：严志强，该公司总经理。 被告：曾丽琴，女，汉族，1971年4月15日出生，住福建省漳州市芗城区。 被告：严志强，男，汉族，1970年6月22日出生，住福建省漳州市龙文区。 原告中国建设银行股份有限公司漳州分行与被告福建大成金属材料有限公司（以下简称大成公司）、福建和成制罐有限公司（以下简称和成制罐公司）、曾丽琴、严志强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨克强、黄飞到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司漳州分行向本院提出诉讼请求：1、被告立即偿还所欠原告借款本金人民币11130000元及利息237291.90元。（利息暂算至2019年4月20日），之后的逾期利息按借款合同约定支付至上述债务本息全部清偿完毕时止；2、原告对被告福建和成制罐有限公司提供抵押位于漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区（厂房一）工业厂房房屋所有权（漳房权证龙字第××号）、漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区（厂房二）工业厂房房屋所有权（漳房权证龙字第××号）、漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区（综合楼）房屋所有权（漳房权证龙字第××号）、漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区（办公楼）房屋所有权（漳房权证龙字第××号）和漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区的土地使用权（漳龙国用（2014）第0768号）进行拍卖、变卖等处置所得享有优先受偿权；3、被告曾丽琴、被告严志强对被福建大成金属材料有限公司所欠原告的上述债务本息及原告为实现债权与担保权利而发生的费用，在最高限额人民币4800万元范围内承担连带清偿责任；4、上述四被告共同承担与本案有关的诉讼费等一切费用。事实与理由：被告福建大成金属材料有限公司因生产经营需要，向原告申请办理了人民币流动资金贷款，用于日常生产经营周转。双方于2016年3月22日签订了一份《人民币流贷资金贷款合同》（编号：2016年建漳营流贷字19号），贷款金额1149万元，期限12个月，即从2016年3月22日至2017年3月22日。2017年3月被告福建大成金属材料有限公司向原告申请调整上述贷款合同项下的贷款期限，为此，2017年3月30日原告与四被告签订了2017年建漳营流贷期调字第1号《人民币贷款期限调整协议》，将该笔贷款本金余额1115.5万元期限延长24个月，期限调整后，贷款到期日为2019年3月23日。该笔贷款本金人民币1115.5万元于2019年3月23日到期后，被告福建大成金属材料有限公司仍未能按期足额清偿贷款本息，截止2019年4月20日，该笔贷款尚欠本金人民币1115.5万元及利息237291.90元未还，其行为已严重违反合同约定，损害了原告的合法权益。 根据原告与被告福建和成制罐有限公司于2016年4月21日签订的《最高额抵押合同》（编号：2016年建漳营高抵字7号）的约定，被告福建和成制罐有限公司同意以漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区（厂房一）工业厂房房屋所有权【漳房权证龙字第××号】、漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区（厂房二）工业厂房房屋所有权【漳房权证龙字第××号】、漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区（综合楼）房屋所有权【漳房权证龙字第××号】、漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区（办公楼）房屋所有权【漳房权证龙字第××号】和漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区的土地使用权【漳龙国用（2014）第0768号】为被告福建大成金属材料有限公司在2016年3月2日至2021年3月2日期间（债权确定期间）向原告办理的借款提供最高限额人民币4942.91万元整的抵押担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。上述抵押物于2016年3月4日办理了抵押登记（漳房他证龙字第××号），被告福建大成金属材料有限公司向原告办理的贷款在上述“债权确定期间”内，原告对上述抵押物依法享有优先受偿权。 根据原告与被告曾丽琴、被告严志强于2016年3月2日签订的《最高额保证合同》（编号：2017年建漳营高保字9号）的约定，被告曾丽琴、被告严志强同意为被告福建大成金属材料有限公司在2016年3月2日至2021年3月2日期间（债权确定期间）向原告办理的各项授信业务提供最高限额人民币4800万元整的连带保证责任担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。被告福建大成金属材料有限公司向原告办理的贷款在该“债权确定期间”内，原告有权要求被告曾丽琴、被告严志强按照合同约定对被告福建大成金属材料有限公司所欠原告的贷款本息及原告为实现债权与担保权利而发生的费用承担连带清偿责任。 鉴于被告福建大成金属材料有限公司经原告多次催讨均未能及时偿还贷款本息，其余三被告也拒不履行连带清偿责任，原告的合法权益已受到严重侵害，根据我国《民事诉讼法》、《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律规定，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。 起诉后于2019年5月被告偿还本金2.5万元。 四被告均未作答辩及提供证据。 本院经审理认定事实如下： 2016年3月2日，原告与被告和成制罐公司签订一份《最高额抵押合同》（编号为2016年建漳营高抵字7号），约定（摘要）：被告和成制罐公司愿意为被告大成公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，债权确定期间为2016年3月2日至2021年3月2日，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告大成公司应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；被告和成制罐公司同意，原告与被告大成公司签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知被告和成制罐公司，被告和成制罐公司仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任；被告大成公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为4942.91万元；抵押财产包括被告和成制罐公司名下位于漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区的工业厂房房屋所有权（漳房权证龙字第××号、漳房权证龙字第××号）、综合楼房屋所有权（漳房权证龙字第××号）、办公楼房屋所有权（漳房权证龙字第××号）和土地使用权［漳龙国用（2014）第0768号］。 同日，原告与被告曾丽琴、被告严志强签订一份《最高额保证合同》（编号为2016年建漳营高保字9号），约定（摘要）：被告曾丽琴、被告严志强愿意为被告大成公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，债权确定期间为2016年3月2日至2021年3月2日；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告大成公司应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额保证项下保证责任的最高限额为4800万元整；保证方式为连带责任保证；被告曾丽琴、被告严志强同意，原告与被告大成公司签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知被告曾丽琴、被告严志强，被告曾丽琴、被告严志强仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告曾丽琴、被告严志强在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告曾丽琴、被告严志强依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。 2016年3月4日，本案抵押财产办理抵押登记（漳房他证龙字第××号）。 2016年3月22日，原告与被告大成公司签订一份《人民币流贷资金贷款合同》（编号2016年建漳营流贷字19号），约定（摘要）：借款金额1149万元，借款期限为12个月，即从2016年3月22日起至2017年3月22日止，贷款转存凭证（借款借据）是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，本合同项下借款期限起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时借款借据为准；贷款利率为LPR利率加48.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），借款期内利率不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利；按月结息，结息日固定为每月的第20日，本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率。如未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；借款用途为用于向漳州投资集团有限公司归还漳州市工贸企业资金链应急周转资金。 2016年3月23日，原告依约向被告大成公司放款1149万元。贷款核定额通知上载明月息千分之3.9875，年息百分之4.785，逾期百分之7.1775。 2017年3月30日，原告与四被告签订一份《人民币贷款期限调整协议》（编号为2017年建漳营流贷期调字第1号），约定（摘要）：原告同意被告大成公司在第2016年建漳营流贷字19号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金余额进行贷款期限调整，期限调整金额为1115.5万元整，期限延长24个月，借款到期日为2019年3月23日，贷款利率为浮动利率，即LPR利率加135基点，并自期限调整日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日前一个工作日的LPR利率以及上述加基点数调整一次，则当月最后一日为利率调整日；罚息利率为贷款利率上浮50%。同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利；LPR利率是指期限调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率。贷款期限调整后，按新贷款期限到期一次性偿还。被告和成制罐公司、被告曾丽琴、被告严志强同意为该期限调整后的借款提供担保，有关权利义务仍按2016年建漳营高抵字7号《最高额抵押合同》、2016年建漳营高保字9号《最高额保证合同》的约定执行。保证期间至期限调整后的债务履行期限届满之日后两年。 截止2019年4月20日，被告大成公司尚欠原告借款本金1115.5万元、利息（包括利息、罚息和复利）237291.9元。被告于2019年5月偿还本金2.5万元。 以上事实有原告提供的2016年建漳营流贷字19号《人民币流动资金贷款合同》，贷款额通知及贷款转存凭证（借款借据），2017年建漳营流贷期调字1号《人民币贷款期限调整协议》，2016年建漳营高抵字7号《最高额抵押合同》，漳房他证龙字第××号房屋他项权证，2016建漳营高保字9号《最高额保证合同》，贷款账户查询单等及原告的庭审陈述为据，本院予以确认。 本院认为，原告与被告大成公司之间的金融借款合同关系合法有效，应受法律保护。被告大成公司未按约定履行还款义务，已构成违约，原告有权要求被告大成公司立即偿还全部债务。故被告大成公司应当偿还原告借款本金1113万元，并从2018年12月21日起至实际还款之日按合同约定计付利息、罚息、复利（合计不得超过年利率24%）。被告和成制罐公司提供其名下位于漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区的工业厂房房屋所有权（漳房权证龙字第××号）、漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区的工业厂房房屋所有权（漳房权证龙字第××号）、漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区（综合楼）房屋所有权（漳房权证龙字第××号）、漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区（办公楼）房屋所有权（漳房权证龙字第××号）和漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区的国有土地使用权［漳龙国用（2014）第0768号］作为本案借款的抵押物，并依法办理抵押登记，抵押合同合法有效，原告对本案的抵押物享有优先受偿权。被告曾丽琴、被告严志强系本案借款的连带责任保证人，应对本案债务承担连带清偿责任。被告曾丽琴、被告严志强清偿本案债务后，有权向被告大成公司追偿。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十七条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告福建大成金属材料有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司漳州分行借款本金1113万元，并从2018年12月21日起至实际还款之日按合同约定计付利息、罚息、复利（合计不得超过年利率24%）； 二、被告福建大成金属材料有限公司未清偿本案债务时，原告中国建设银行股份有限公司漳州分行对被告福建和成制罐有限公司名下位于漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区的工业厂房房屋所有权（漳房权证龙字第××号）、漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区的工业厂房房屋所有权（漳房权证龙字第××号）、漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区（综合楼）房屋所有权（漳房权证龙字第××号）、漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区（办公楼）房屋所有权（漳房权证龙字第××号）和漳州市龙文区蓝田经济开发区龙文园区的国有土地使用权［漳龙国用（2014）第0768号］拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权； 三、被告曾丽琴、严志强对本案债务承担连带清偿责任；清偿本案债务后，有权向被告福建大成金属材料有限公司追偿； 四、驳回原告中国建设银行股份有限公司漳州分行的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费90154元，由被告福建大成金属材料有限公司、福建和成制罐有限公司、曾丽琴、严志强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 长      人民陪审员  林文婷 人民陪审员  杨莲金 二〇一九年六月二十七日 书 记 员  陈 丹 附主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知至债权人前所发生的债权，承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。