广西壮族自治区东兴市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0681民初406号 原告：广西东兴农村商业银行股份有限公司马路支行，住所地东兴市马路镇马东路，统一社会信用代码：91450681330647536P。 负责人：蔡英艺，行长。 委托诉讼代理人：林军，系原告广西东兴农村商业银行股份有限公司风险合规部员工。 被告：苏春国，男，1965年4月10日出生，汉族，住广西东兴市。 被告：刘小凤，女，1972年8月26日出生，汉族，住广西东兴市。 被告：周永勤，男，1966年9月20日出生，壮族，住广西钦州市钦**。 被告：陈海丽，女，1971年10月13日出生，汉族，住广西钦州市钦**。 被告：周永香，女，1971年12月11日出生，壮族，住广西钦州市钦**。 原告广西东兴农村商业银行股份有限公司马路支行（以下简称“东兴农商行马路支行”）诉被告苏春国、刘小凤、周永勤、陈海丽、周永香借款合同纠纷一案，本院于2019年2月20日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东兴农商行马路支行的委托诉讼代理人林军，被告苏春国、刘小凤、周永勤，到庭参加诉讼；被告陈海丽、周永香，经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告东兴农商行马路支行向本院提出诉讼请求：一、被告苏春国、刘小凤向原告偿还如下款项：1、贷款本金2969998.76元及利息127881.89元（利息暂计至2019年3月20日，2019年3月20日以后另计，包括复利和罚息，按借款合同规定计付）；2、支付案件受理费31583元；二、确认原告对被告周永勤、陈海丽、周永香提供的抵押房地产享有抵押权并从处置该抵押物所得价款中优先受偿。事实和理由：被告苏春国、刘小凤系夫妻关系，2013年12月11日，被告苏春国作为借款人与原告签订一份《最高额个人借款合同》（编号为XXXX），约定由原告借款3000000元给被告苏春国用于经营海产品批发零售，借款期限为自2013年12月11日起至2016年12月11日止。被告刘小凤在2013年11月2日与原告签订《同意借款及共同还款承诺书》，同意被告苏春国向原告借款3000000元用于经营海鲜产品，并承诺共同承担偿还借款的责任。2013年12月11日，被告周永勤、陈海丽及被告周永香分别与原告签订《最高额抵押担保合同》，被告周永勤、陈海丽、周永香提供位于XX市（XX楼）XX号、XX号房地产为编号XXXX合同项下借款本息提供担保，并办理了抵押登记手续。上述借款到期后，被告苏春国申请办理续贷，2017年4月6日，原告与被告苏春国签订一份《个人借款合同》（编号为XXXX），约定：由原告借款3000000元给被告苏春国用于偿还编号XXXX合同项下苏春国所欠的债务，借款期限为自2017年4月6日起至2018年3月6日止；还款方式为按半年付息，到期还本；借款利率按中国人民银行公布的人民币贷款基准利率确定，执行固定年利率4.35%；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息按约计收复利；如借款人未按约定足额偿还借款本息，原告可以要求借款人立即清偿本息及相关费用，并解除借贷关系。借款合同还约定了其他条款。2017年4月6日，被告周永勤、陈海丽及被告周永香再次与原告签订《抵押担保合同》，以相同抵押物XX市（XX楼）XX号、XX号房地产为编号XXXX合同项下的借款本金作第二次担保，并办理第二次抵押登记手续。后被告苏春国未能按约偿还XXXX合同项下的借款本息，遂引发本案诉讼。 被告苏春国对原告东兴农商行马路支行的各项诉请均无异议。 被告刘小凤辩称，2017年4月6日《同意借款及共同还款承诺书》的签字不是本人签的，该笔借款不是用于夫妻共同生活开支，不愿意承担还款责任。 被告周永勤辩称，该笔借款是苏春国帮其代借的，他是借款实际使用人，其愿承担责任。 被告苏春国、刘小凤、周永勤未提供证据。 被告陈海丽、周永香未作答辩，亦未提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有对对方提交的证据进行质证的权利，被告陈海丽、周永香经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。经质证：1、被告苏春国、周永勤对原告东兴农商行马路支行提供的编号为XXXX的《最高额抵押担保合同》、编号为XXXX的《个人借款合同》及两份借款合同项下的收款凭据、《最高额抵押担保合同》、《抵押担保合同》、抵押他项权证均无异议；2、被告刘小凤对其在2013年11月2日与原告签订的《同意借款及共同还款承诺书》没有异议，认可被告苏春国在编号为XXXX合同项下的3000000元借款。本院对原告提供的上述证据予以确认并在卷佐证，且上述证据足以证明原告陈述的借款事实。查明，2017年4月6日，被告苏春国向原告借款的3000000元用于偿还2013年12月11日被告苏春国与原告所签订的合同（编号：XXXX）项下苏春国所欠3000000元的债务。被告苏春国、刘小凤系夫妻关系，刘小凤在2013年的借款中签订了《同意借款及共同还款承诺书》。另查明，编号XXXX合同项下的3000000元借款在放款时即被原告扣划用于偿还编号XXXX合同项下的债务，原告与被告苏春国采用此方式办理续贷。XX市（XX楼）XX号、XX号房地产（国有土地使用权证号：X国用（XXXX）第XX号、X国用（XXXX）第XX号，房屋所有权证号：X房权证XX市字第××号、X房权证XX市字××号）实际为基于一笔债务进行了两次抵押登记，抵押权人均为原告。 本院认为，原告东兴农商行马路支行与被告苏春国的借贷关系合法有效。原告依约发放借款，被告苏春国到期未能偿还，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。被告苏春国于2013年向原告借款3000000元，借贷行为发生在被告苏春国与被告刘小凤夫妻关系存续期间；且被告刘小凤在2013年向原告出具了《同意借款及共同还款承诺书》，明确同意借款并承诺共同还款；因此，2013年编号XXXX合同项下的借款应属于被告苏春国、刘小凤的夫妻共同债务。在2017年编号XXXX合同项下的3000000元借款已查明的实际用途为用于偿还2013年编号XXXX合同项下的欠款，被告苏春国在2017年的再次借款行为，是为了偿还夫妻共同债务，且该行为也没有增加被告刘小凤的负债。综上，被告刘小凤是否在2017年向原告出具有《同意借款及共同还款承诺书》，并不影响对2017年3000000元借款的定性，此款应属夫妻共同债务。被告刘小凤辩称本案借款其不知情，不是用于夫妻共同开支，不承担共同还款责任的意见，本院不予采纳。本案中，原告诉请被告苏春国、刘小凤共同偿还借款本息符合法律规定，本院予以支持。 关于优先受偿权的问题：被告周永勤、陈海丽、周永香自愿以位于XX市（XX楼）XX号、XX号的房地产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。本案案涉抵押物虽进行了两次抵押，但实际担保的债权仅为一笔，抵押权人均为原告。现原告诉请对抵押物享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条及第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告苏春国、刘小凤于本案判决生效之日起十日内共同偿还原告广西东兴农村商业银行股份有限公司马路支行借款本金2969998.76元并支付利息（利息计算：1、2019年3月20日前为127881.89元；2、以2969998.76元为基数，执行年利率4.35%×（1+50%），从2019年3月21日起计付至债务实际清偿之日止）； 二、原告广西东兴农村商业银行股份有限公司马路支行对被告周永勤、陈海丽、周永香位于XX市（XX楼）XX号、XX号（X房X证XX市字第××号）的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。 案件受理费31583元（原告已预交），由被告苏春国、刘小凤、周永勤、陈海丽、周永香共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费31583元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。 审 判 长 陆    淑    芸 人民陪审员 王以强人民陪审员王达 二〇一九年六月十二日 书 记 员 叶  杨  晓  娜