苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初10703号原告：蒋新华，男，1980年8月11日出生，汉族，住苏州。被告：盛世乐居（武汉）科技控股有限公司苏州分公司，住所地江苏省苏州工业园区苏州大道**中新汇金大厦**。负责人：王伟。被告：盛世乐居（武汉）科技控股有限公司，住所地，住所地湖北省武汉市江汉区中央商务区泛海国际SOHO城第3，4，****楼****iv>法定代表人：李建保。原告蒋新华与被告盛世乐居（武汉）科技控股有限公司苏州分公司（以下简称盛世乐居苏州分公司）、盛世乐居（武汉）科技控股有限公司（以下简称盛世乐居公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年11月9日立案后，依法适用简易程序审理。因被告下落不明，本案转为普通程序，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告蒋新华到庭参加诉讼，被告盛世乐居苏州分公司、盛世乐居公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告蒋新华向本院提出诉讼请求：1.解除《住宅室内装饰工程供货安装施工合同》；2.被告退还原告已付装修款剩余款项200000元，支付合同金额10%的违约金22100元、2018年6月16日后一日至判决生效日期止按22.1元/天计算的逾期违约金、承诺赠送电器的费用14000元；3.诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：原、被告于2018年1月21日签署《住宅室内装饰工程供货安装施工合同》，约定由被告向原告提供室内装修服务。原告一次性付给被告合同金额的20%款项44200元。签约后，被告就原告房屋开始提供装修服务，截至2018年4月22日，被告完成了合同指定房屋的水电隐蔽工程施工。双方进行了验收并验收通过，原告再次按合同约定以贷款形式支付合同金额的80%176800元给被告。自2018年4月22日完成水电隐蔽工程施工后，被告断断续续做了部分框架工程后单方面停止了对原告房屋施工，期间多次发布虚假信息欺骗客户，拖延工期。原告多次催促被告尽快恢复施工，但被告始终没有复工。目前被告盛世乐居苏州分公司位于苏州工业园区苏州大道东123号中新汇金大厦23楼的办公场地已是人去楼空，技术监理和现场施工人员全部撤离，装修复工无望，被告存在明显的恶意违约。根据合同，被告应承担所有违约责任和赔偿。被告盛世乐居苏州分公司、盛世乐居公司未作答辩。经审理查明，2018年1月21日，原告蒋新华(甲方、发包方)与被告盛世乐居苏州分公司(乙方、承包方)签订《住宅室内装饰工程供货安装施工合同》一份，约定：乙方为甲方建筑面积为105平方米的宏葑四村19幢401室房屋进行装饰装修，承包方式为包工包料，施工日期为2018年3月10日至2018年6月16日；合同价款为221000元，竣工后据实复核结算；合同款项的支付方式为合同签订当日甲方支付合同价款的20%，即44200元，水电隐蔽工程验收后当日甲方支付合同价款的80%，即176800元。乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期。工期延误，每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价万分之一的违约金。因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。违约金按合同金额的百分之十支付。合同还对其他事项进行了约定。另查明，被告盛世乐居苏州分公司系被告盛世乐居公司的分支机构。2018年7月21日，原告蒋新华（甲方、发包方）与尚振华（以乙方、承包方被告盛世乐居苏州分公司名义）签订《施工合同终止协议》一份，内容为：一、签约后，承包方就位于苏州工业园区宏葑四村19幢401室的房屋提供了部分装修服务，截至2018年7月21日完成了水电隐蔽工程施工；发包方按照合同约定向承包方支付了合同款项合计221000元。二、因双方就工地施工等事宜无法达成一致，甲方提出终止施工合同，并就施工合同终止后的相关费用结算做出如下结算约定：1、原房屋拆除费用为7000元；2、水电隐蔽工程已结束并验收合格，该项目结算金额为12266元；3、部分未验收的零星工程结算金额为4584元；4、扣除整改部分(电视背景墙、主卧及次卧背景墙)费用为2850元；5、虽由甲方提出终止施工合同，但因乙方短期内无法复工且不能明确复工的具体时间，故不承担10%的违约金、设计费用等违约费用；以上合计结算金额为21000元，双方一致同意扣除该结算金额，剩余合同款项为200000元。乙方将按该结算金额退还发包方(预计款项到达时间为签订时间起算30个工作日左右到达发包方账户。本合同签署后，发包方与承包方的施工合同即终止，包括各项权利义务均全部履行完毕，双方之间就此再无任何争议和主张，乙方不再对甲方的房屋进行保修，由甲方自行负责。（1）发包方无需支付剩余施工合同约定的钱款，承包方不再主张该款项；（2）本协议是双方对于施工合同内容的全部协商结果及记录，并取代以往任何在此事项上的合约与承诺(如有的话)。本协议对双方均有法律约束力，如有任何争议，双方同意按原合同约定的纠纷解决方式处理。本协议一式两份，双方各执一份，并双方盖章签署之日生效。协议“甲方”处由原告蒋新华签名捺印，“乙方”处由尚振华签名。审理中，原告蒋新华陈述：被告施工了水电的一部分，双方评估过大概21000元，终止协议上也有体现。被告究竟何时撤场记不准确，大概是2018年6月份。尚振华是被告出现经营问题离场后安排的现场善后人员，自称为工程部经理。装修合同是包含家具家电的，本来被告应当提供，但没有提供，所以原告认为被告还应承担该费用，因此主张被告支付承诺赠送电器的费用14000元，是否支持由法院依法判决。协议签订后被告未退还款项。上述事实，有住宅室内装饰工程供货安装施工合同、房屋现场照片、施工合同终止协议等证据及原告当庭陈述予以证实，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《住宅室内装饰工程供货安装施工合同》系原告与被告盛世乐居苏州分公司的真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效。原告已付装修款，被告盛世乐居苏州分公司至工期届满后仍未施工完毕，构成严重违约，现原告诉请解除合同于法有据，本院予以支持。原告诉请被告盛世乐居苏州分公司返还装修款200000元，根据现场施工情况及尚振华与原告结算情况，尚属合理，本院予以支持。尚振华虽与原告签订《施工合同终止协议》，但根据协议约定，协议应自双方盖章签署之日生效，而被告盛世乐居苏州分公司尚未在协议上盖章，尚振华亦非被告盛世乐居苏州分公司法定签约主体，故协议尚未生效，违约责任应依法认定。原告诉请被告盛世乐居苏州分公司支付逾期竣工违约金、擅自停止履约违约金，两违约金约定应取其重者予以支持，因合同明确约定擅自停止履约违约金为合同约定的工程款总额的10%，故被告盛世乐居苏州分公司应支付原告违约金22100元。原告诉请被告盛世乐居苏州分公司另支付承诺赠送电器的费用14000元，依据不足，本院碍难支持。原告诉请被告盛世乐居公司对被告盛世乐居苏州分公司的前述债务承担责任，因被告盛世乐居苏州分公司作为被告盛世乐居公司的分支机构，无独立法人资格，不具有独立承担民事责任的能力，其资产若不足以清偿前述债务，应当由被告盛世乐居公司在不足范围内承担清偿责任。被告盛世乐居苏州分公司、盛世乐居公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告蒋新华与被告盛世乐居（武汉）科技控股有限公司苏州分公司之间的《住宅室内装饰工程供货安装施工合同》解除；二、被告盛世乐居（武汉）科技控股有限公司苏州分公司于本判决生效之日起十日内向原告蒋新华返还装修款200000元并支付违约金22100元；三、如被告盛世乐居（武汉）科技控股有限公司苏州分公司的资产不足以履行上述债务，由被告盛世乐居（武汉）科技控股有限公司在不足范围内承担清偿责任；四、驳回原告蒋新华的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4890元、公告费600元，合计5490元，由原告蒋新华负担258元，被告盛世乐居（武汉）科技控股有限公司苏州分公司、盛世乐居（武汉）科技控股有限公司负担5232元。该款原告蒋新华已预交，由两被告于本判决生效之日起十日内将其所负担部分支付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定预交上诉案件受理费至如下账户：户名，江苏省苏州市中级人民法院；开户行，中国农业银行苏州苏福路支行；账号，10555301040017676。审 判 长  刘 洋人民陪审员  潘建国人民陪审员  吴明晖二〇一九年六月二十七日书 记 员  孟 杰拒不履行生效法律文书风险提示如下：一、纳入失信被执行人名单并进行信用惩戒。1.限制高消费行为，包括限制乘坐火车、飞机、住宿星级酒店、子女就读高收费私立学校等。2.任职资格限制，失信被执行人为自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。3.其他信用惩戒，包括限制在金融机构贷款或办理信用卡、限制招投标等。二、限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息等。三、符合法律规定情形的，将予以拘留、罚款；构成犯罪的，将依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定追究拒不执行判决、裁定罪。