福建省寿宁县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0924执异7号 异议人：寿宁县万博华房地产开发有限公司，住所地：福建省寿宁县鳌阳镇**景泰街**，统一社会信用代码：913509245509880257。 法定代表人：庄庆斌，执行董事。 委托代理人：陈立杰，福建韩诚律师事务所律师。 申请执行人：陈李竑，女，1963年9月13日出生，汉族，住福建省福安市。 本院在执行申请执行人陈李竑与被执行人寿宁县万博华房地产开发有限公司（以下简称万博华公司）房屋买卖合同纠纷一案中，于2019年3月1日作出（2019）闽0924执297号之一执行裁定书。异议人万博华公司向本院提出执行异议，请求：驳回申请执行人陈李竑的执行申请，终止（2019）闽0924执297号案件执行程序，并解除对异议人银行账户冻结。本院立案受理后，依法另行组成合议庭进行审查，于2019年6月6日进行了听证。异议人万博华公司的委托代理人陈立杰、申请执行人陈李竑到庭参加听证，本案现已审查终结。 万博华公司述称：1、异议人在本案中不存在未履行“协助办理不动产权登记手续”的情形。首先，（2018）闽09民终2000号民事调解书第三条确定异议人承担的是“协助”的义务，办理不动产权登记手续的主动权在申请执行人陈李竑一方。其次，寿宁县不动产登记中心证明属实的《说明》、《寿宁县税务局通告》、《询问笔录》及寿宁县行政服务中心提供的“监控录像”均证实，2019年1月28日上午9时59分许，异议人指派办证业务员叶敏银与陈李竑共同前往寿宁县不动产登记中心申请办理不动产权登记手续，并面签登记文件，可见异议人已积极协助办理不动产权登记手续。但因福建省税务系统升级问题导致无法缴付契税、开具完税证明，而无法办理登记手续。本案未在调解书约定时间完成登记系因政府行为及陈李竑自身原因造成，与异议人无关。 2、本案产权登记手续未按期办理系陈李竑个人原因造成：①异议人万博华公司提供的业务员叶敏银与陈李竑微信聊天记录证实：2019年2月2日陈李竑通知异议人“我年前不来交税了，年后上班时来”。春节后异议人通知陈李竑办理产权登记手续，陈李竑以“我已去外面了，要等回来才能来寿宁”。其后陈李竑即申请本案强制执行。②异议人已经在规定期限内履行产权登记协助义务，但因税务系统升级及陈李竑未依法缴纳契税、印花税等客观原因未完成，而客观原因消除后，陈李竑拖延办理产权登记手续，异议人不存在拒不履行生效调解书确定的义务的行为。 3、本案强制执行申请系陈李竑恶意虚假诉讼，其行为违反诚实信用原则，依法应当进行处罚。 陈李竑辩称：万博华公司的意见不符合实际情况，协助办证要在法院规定的时间内，不是任何时间协助。万博华公司开具购房发票的时间已经超期，即使交最后一笔房款时税务系统在升级，而升级完成之后也没有第一时间开具发票。由于万博华公司没有按时提供购房发票，才导致无法办证。依调解书的约定，万博华公司已经违约，应承担违约责任。 经审查查明，申请执行人陈李竑与被执行人万博华公司房屋买卖合同纠纷一案，陈李竑不服本院（2018）闽0924民初958号民事判决书，向宁德市中级人民法院提起上诉，宁德市中级人民法院于2018年12月23日作出（2018）闽09民终2000号民事调解书，确认：一、寿宁县万博华房地产开发有限公司应于2019年1月31日前在寿宁县××印象××（××楼××）××约定××条件××商品房（××东区“新城印象”第2幢Ｃ单元1803号），陈李竑应于2019年1月10日前向寿宁县万博华房地产开发有限公司支付购房款100000元；二、寿宁县万博华房地产开发有限公司同意支付陈李竑违约金15000元，该违约金用于冲抵本协议约定的第一期购房款100000元；三、寿宁县万博华房地产开发有限公司应于2019年1月31日前协助陈李竑办理不动产权登记手续，陈李竑应于不动产登记部门受理办证之日向寿宁县万博华房地产开发有限公司支付剩余购房款100000元；四、双方依约履行上述协议后，案涉纠纷就此了结，若未依约履行上述协议，违约一方须向对方支付违约金57442元。2019年1月8日、2019年1月28日，陈李竑分别支付给万博华公司购房款85000元和100000元。2019年1月28日，万博华公司工作人员陪同陈李竑到寿宁县不动产登记中心办理不动产登记手续并提供相关材料，因缺少契税发票、完税证明材料无法办理不动产权证。福建省税务局对金税三期系统进行并库升级，于2019年1月23日0时至2019年2月1日8时暂停涉税业务。2019年2月13日，万博华公司开具了一份购买方为陈李竑，金额为287208元的福建增值税普通发票。 2019年2月28日，陈李竑向本院申请执行，要求万博华公司协助办理不动产权登记手续及支付违约金57442元。2019年3月1日，本院作出（2019）闽0924执297号之一执行裁定书，裁定：冻结被执行人寿宁县万博华房地产开发有限公司在中国建设银行35001687507052505444-0001-1账户内存款32376.27元。 另查明，2019年3月28日，陈李竑向税务机关缴纳契税4102.98元，寿宁县不动产登记中心受理了陈李竑的不动产权登记申请，陈李竑现已办理了案涉房产的不动产权证。 陈李竑在2019年1月31日之后未到万博华公司要求协助办理不动产权登记手续。双方提供的微信聊天截图也没有陈李竑要求协助办证的记录。 综上所述，本院认为，异议人万博华公司的工作人员于2019年1月28日协助陈李竑到寿宁县不动产登记中心办理不动产权证登记的相关手续，提交了除应由异议人提供的增值税发票和由申请执行人自行提交的契税完税证明外的材料。双方未提供发票、完税证明系因福建省税务局对金税三期系统进行并库升级暂停涉税业务的客观原因而无法开具发票，并非异议人不协助行为导致。从2019年2月1日8时恢复开票至申请执行时，申请执行人并没有到异议人住所地或办证机关要求异议人予以协助，亦不能据此认为异议人对协助办证行为违约。故申请执行人要求异议人支付未履行协助办证义务违约金57442元的申请不能成立，应予驳回。本院作出的（2019）闽0924执297号之一执行裁定书予以撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第（一）项、第十七条第（二）项，《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第二十条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条第一款第（5）项的规定，裁定如下： 一、撤销本院作出的（2019）闽0924执297号之一执行裁定书。 二、驳回申请执行人陈李竑要求寿宁县万博华房地产开发有限公司支付违约金57442元的申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向福建省宁德市中级人民法院申请复议。 审判长  吴生兴 审判员  许志锋 审判员  刘勤贵 二〇一九年六月二十日 书记员  许信斌 附相关法律条款： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第七条第一款当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查： （一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施； 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； 《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》 第二十条执行实施案件立案后，经审查发现不符合《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条规定的受理条件，裁定驳回申请的，以“驳回申请”方式结案。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 第18条第一款人民法院受理执行案件应当符合下列条件： （5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；