四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1304民初1164号 原告：南充瑞成建筑设备租赁有限公司，住所地南充市嘉陵区耀目路三段********。 法定代表人：费小斌，总经理。 委托诉讼代理人：陈思宇，四川泰宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张小康，四川泰宇律师事务所律师。 被告：王开清，男，1967年2月17日出生，汉族，住四川省阆中市。 被告：徐飞，男，1980年7月27日出生，汉族，住四川省阆中市。 被告：刘伟，男，1970年1月18日出生，汉族，住四川省阆中市。 原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司（以下简称瑞成公司）诉被告王开清、徐飞、刘伟建设设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告瑞成公司委托诉讼代理人陈思宇，被告徐飞、刘伟到庭参加了诉讼，被告王开清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告瑞成公司向本院提出诉讼请求：1、解除原被告签订的《四川省建筑周转材料租赁合同》；2、三被告共同向原告支付租赁费458,064.65元；3、三被告立即返还原告租赁物工字钢77.5米，钢丝绳252根，钢管10199.5米，扣件29343套，顶托325套，接头1400个。如不返还，则依据合同约定的赔偿价赔偿租赁物损失；4、三被告共同向原告支付资金占用利息及违约金（合并计算方式：从2018年11月1日起，以当时所欠租金324,796.00元为基数，自愿将违约金标准降为每月2%计算至全部租金、偿还全部租赁物或支付赔偿款之日止）；5、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：被告因承建南充市恒大城工程建设的需要，向原告租用建筑周转材料。经双方协商一致于2017年4月1日签订租赁合同，合同约定：被告向原告租赁钢管、扣件和顶托等建筑材料，其中钢管的日租金为0.003元/米，每套扣件的日租金为0.003元/套；每件顶托的日租金为0.008元/件，每个钢管接头的日租金为0.003元/个，每米钢丝绳的日租金为12元/根，每根钢丝绳的日租金为12元/根，每米工字钢的日租金为0.07元/米，建筑物资的实际数量以交接验收凭据为准，并作为租金结算的有效依据；双方约定任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金以应付租金为基数，按照每月2%的标准支付，双方自愿放弃违约金过高降低的请求权；承租人在合同解除后应立即归还所欠租赁物资，如未归还，出租方视为材料丢失，承租方按丢失的材料价值100%进行赔偿；合同的第九条约定如发生合同争议、经济纠纷，双方协商无效，依法向南充市嘉陵区人民法院起诉。合同签订以后原告便依据被告的要求如数向被告提供了建筑物资，建筑物资的出租及返还数量均有被告指定的材料员在出入库单上签字认可。截止到2019年5月27日，被告尚拖欠原告租金458,064.65元（租赁费暂计算至2019年5月27日，请求计算至实际返还租赁物之日止），工字钢77.5米，钢丝绳252根，钢管10,199.5米，扣件29,343.00套，顶托325套，接头1400个。原告多次向被告催要租金并要求返还租赁物，被告均以各种理由推脱。 被告王开清未到庭应诉，但通过微信向本院答辩，称其我与被告徐飞、刘伟早已退伙，不应当作为本案的适格被告。 被告徐飞答辩，同意解除合同，租赁费金额是事实，违约金认可，待工地完工后将租赁物返还，租赁物不足则按照合同赔付。 被告刘伟答辩，对原告所提出的诉讼请求、事实及理由均认可 原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告提交的原、被告工商登记信息复印件、户籍信息、《四川省建筑周转材料租赁合同》、出库单、入库单、结算单明细表，被告王开清提交的由刘伟出具的《协议》等证据，其内容真实，来源合法，与本案具有关联性，本院依法予以确认并在卷佐证，被告徐飞、刘伟未提供相关证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年4月1日，原告瑞成公司与被告王开清、徐飞、刘伟签订了《四川省建筑周转材料租赁合同》。该合同约定：“第一条，工程名称：南充恒大城，工程地点：南充市嘉陵区都尉路四段；第二条租赁物名称、数量、租金单价：钢管租价每天0.003元／米，扣件租价每天0.003元／套，顶托租价每天0.008元／套，钢管接头租价每天0.003元／套，钢丝绳租价每天12元，工字钢日租金0.07元，以上周转材料交货地点为出租人库房，实际数量以双方交接验收凭据为准，并作为租金结算的有效依据。起上下车费及运费由承租人负责。若由出租人代装代运，其费用由承租人负担。以上周转材料的质量、数量验收地为交货地（下车费15／吨，钢管260米为壹吨、扣件1000套为壹吨、顶托250套为壹吨、接头500个为壹吨）。租赁期限：自2017年4月1日起至2018年5月1日止……第五条租金的支付期限及结算方式租金计算从承租人提货之日起至归还验收完清之日为止。每月按实结算一次。出租人按约按实提出租金结算单，双方在次月5日前确认租金结算单，在月前按双方约定比例付清上月租金。如承租人对送达的当月租金结算单在5个工作日不予确认，出租人视为承租人默认同意。第六条租赁物的维修、保养和丢失赔偿……如承租人造成周转材料难以修复的损失或丢失，按损坏或者丢失的材料价值100%赔偿（损坏丢失财产的租金计算到支付赔偿款之日止）……第七条指定领返料经办人1、承租人指定专人王石（身份证号码5129201981××××××××）为租赁物资的领退料经办人。若指定人员不能到场或更换经办人时，需出具委托书及本人身份证（复印件）办理。第八条违约责任任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付违约金1、违约金以应付租金为基数，按照每月2%的标准支付；双方自愿放弃违约金过高降低的请求权；若因违约方的违约行为给守约方造成的损失高于违约金，守约方有权要求按照实际损失主张赔偿……二、承租人的违约责任1、不按时支付租金；2、逾期不返还租赁物资；3、未经出租人同意将租赁的周转材料转让、转租或者变卖、抵押等，出租人可以解除合同，承租人应当承担违约责任。4、合同解除后，承租人应立即归还所欠租赁物资，如未归还，出租方视为材料丢失，承租方按丢失的材料价值100%进行赔偿……注：承租方只认单边费用，付款方式为封顶后三个月内付清。租赁费必须满足甲方钢管中使用，拖延工期超过3天，每天应赔付承租方壹万元／天，钢管损坏赔付9元／米，十字扣3.3元／个，旋转扣3.8／个。”合同尾部，原告出租人签字盖章，被告王开清、徐飞、刘伟签字捺印，并备注身份证号码。 合同签订后，自2017年4月1日起至2018年1月23日止，原告瑞成公司陆续向被告提供了钢管、扣件、顶托、钢管接头，工字钢，原告根据向被告供应的建筑材料，制作了《租金对账明细表》，经办人处被告指定的材料员王石签字确认，根据相关《租金对账明细表》，2017年4月1日至2017年6月30日，被告尚欠原告钢管98,425.40米，扣件52,650.00套，顶托2800套，钢管接头3132个，工字钢36米，租金累计10,050.37元；2017年7月1日至2017年8月31日，被告尚欠原告钢管114,723.70米，扣件58,342.00套，顶托2798套，钢管接头3098个，工字钢981.5米，租金累计44,636.39元；2017年9月1日至2017年10月31日，被告尚欠原告钢管152,568.20米，扣件102,537.00套，顶托3388套，钢管接头2107个，工字钢2266.8米，租金累计96,608.39元；从2017年11月1日至2017年12月30日，被告尚欠原告钢管152,568.20米，扣件102,537.00套，顶托3388套，钢管接头2107个，工字钢2266.8米，租金累计167，105.27元；从2018年1月1日至2018年1月31日，被告尚欠原告钢管184,739.40米，扣件135,905.00套，顶托4588套，钢管接头3586个，工字钢2143.8米，钢丝绳332根，租金累计189,200.51元；从2018年2月1日至2018年3月31日，被告尚欠原告钢管149,563.90米，扣件135,875.00套，顶托3807套，钢管接头3092个，工字钢2143.8米，钢丝绳332根，租金累计267,420.36元；截止2018年10月31日，被告尚欠原告钢管55,278.9米，扣件71,565.00套，顶托487套，钢管接头886个，工字钢1344.3米，钢丝绳332根，租金累计324,796.00元；截止2018年12月31日，被告尚欠原告钢管16,402.2米，扣件33，658.00套，顶托170套，钢管接头615个，工字钢188.6米，钢丝绳302根，租金累计364,045.49元；截止2019年2月20日，被告尚欠原告钢管14,356.4米，扣件31,199.00套，顶托117套，钢管接头531个，工字钢188.6米，钢丝绳302根，租金累计373,019.02元；截止2019年5月16日，被告尚欠原告工字钢77.5米，钢丝绳252根，钢管10199.5米，扣件29343套，顶托325套，接头1400个庭审中，被告徐飞、刘伟对以上事实予以认可。庭审后，被告陆续偿还了部分建筑周转材料，截至当前被告尚欠原告工字钢49.6米，钢丝绳252根，钢管5172.90米，十字扣19426套，旋转扣4295套，顶托2085套，钢管接头1315个。 本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷，原告系租赁建筑设备的企业具备相关资质，原、被告于2017年4月1日签订的《四川省建筑周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定应合法有效，双方当事人应当按照该合同的约定全面履行自己的义务。案涉合同约定了租赁期限2017年4月1日至2018年5月1日，现合同约定的期限已到，合同已经自然解除，原告起诉要求解除原告与被告于2017年4月1日签订的《四川省建筑周转材料租赁合同》的诉讼请求已无实际意义，本院不予支持。 关于本案适格被告的问题。被告王开清辩称其不是适格被告，因为他早已退出了三人之间的合伙，并举证了仅由被告刘伟向其出具的《欠条》，在庭审中被告徐飞、刘伟对被告王开清退伙事实予以认可。本院认为被告刘伟向被告王开清出具的《欠条》，仅在被告刘伟与王开清之间具有合同约束力，与本案原告瑞成公司并无关联，据此根据合同相对性原则，基于原告瑞成公司与被告王开清、徐飞、刘伟签订的《四川省建筑周转材料租赁合同》，被告王开清、徐飞、刘伟应承担合同约定的共同向原告瑞成公司履行支付租金及赔偿款的合同义务，同时被告王开清履行了本案所涉租赁合同的付款义务后，可以通过依其与刘伟所订立的《欠条》向另外二被告主张权利的方式获得救济。 关于支付租赁费及返还租赁物。庭审中，被告徐飞、刘伟对原告起诉的租赁费458,064.65元金额进行认可，本院依法予以确认；庭审中，原告向本院撤回了要求被告支付资金占用利息的诉讼请求，本院依法予以准许。根据《四川省建筑周转材料租赁合同》第八条第二项“承租人的违约责任4、合同接触后，承租人应立即归还所欠租赁物资，如未归还，出租方视为材料丢失，承租方按丢失材料价值100%进行赔偿”之规定，故合同解除后，三被告应当返还原告的租赁物，如案涉租赁物（工字钢49.6米，钢丝绳252根，钢管5172.90米，十字扣19426套，旋转扣4295套，顶托2085套，钢管接头1315个）已经不能返还，则需依照合同约定按钢管9元/米，十字扣3.3元/套，旋转扣3.8元/套，的价款赔偿租赁钢管损失，故本院对原告要求被告返还租赁物以及如不能返还，则需按合同约定赔偿损失的诉讼请求，予以支持；其余的钢管接头，顶托，工字钢、钢丝绳的赔偿价格因合同并未约定，本院依法酌定为钢管接头5元/个，顶托10元/个，工字钢80元/米，钢丝绳12元/根。 关于违约金的计算，由于租赁合同对违约责任进行了约定，“违约金以应付租金为基数，按照每月2%的标准支付”以及“付款方式为封顶后三个月内付清”，庭审中，原被告认可，案涉项目封顶时间为2018年11月。被告未按照合同约定按月支付租金、返还租赁物已经构成了违约，原告要求按照年利率24%计算违约金符合合同约定，本院予以支持。故本院对违约金的计算起点时间认定2018年2月1日起为利息计算起点，以2018年10月31日认可结算时的未付租金金额324,796.00元为利息计算基数。综上，本院对原告瑞成公司支付违约金的诉讼请求确定为被告王开清、徐飞、刘伟以324,796.00元为基数，从2019年2月1日按照年利率24%向原告瑞成公司计算违约金至租赁款付清为止。 综上，为了结纠纷，平等保护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十六条、第二百三十五条、第一百零七条、第一百三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告王开清、徐飞、刘伟于本判决生效之日起二十日内支付原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司租赁费93,681.49元及违约金（以324,796.00元为基数，从2019年2月1日按照年利率24%向原告瑞成公司计算违约金至租赁款付清为止）； 二、被告王开清、徐飞、刘伟于本判决生效后二十日内返还原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司钢管1989.7米，扣件23,697.00套，钢管接头425个，工字钢49.6米，钢丝绳252根；如在此期限内未返还该租赁材料，则需按照未返还的租赁钢管数量按：钢管9元/米，十字扣3.3元/套，旋转扣3.8元/套,钢管接头5元/个，顶托10元/个，工字钢80元/米，钢丝绳12元/根的价款赔偿原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司租赁钢管损失费； 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取3949元，由被告王开清、徐飞、刘伟承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  李燕 二〇一九年六月二十十日 书记员  严琦