山西省临猗县人民法院民 事 判 决 书（2019）晋0821民初1371号原告（执行案外人）：张某某，男，汉族，职工，住临猗县。身份证号：×××。被告（申请执行人）：张某，女，汉族，农民，住临猗县，现住运城市。委托代理人：赵保泽，临猗县郇阳市场市场法律服务所法律工作者。第三人（被执行人）：刘某某，女，汉族，职工,住临猗县。身份证号：×××。原告张某某与被告张某、第三人刘某某案外人执行异议之诉一案，本院于2019年4月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原、被告及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼，第三人经传票传唤无故不到庭。现已审理终结。张某某向本院提出诉讼请求：1、撤销山西省临猗县人民法院（2019）晋0821执异11号执行裁定书，停止对位于临猗县南环西路石油佳苑5号楼一单元601室的执行，并解除查封。2、确认临猗县南环西路石油佳苑5号楼一单元601室归原告所有。3、诉讼费用及实支费用由被告承担。事实与理由：原告与第三人曾系夫妻，双方于2015年11月18日协议离婚，经临猗县民政局备案的离婚协议书明确临猗县南环西路石油佳苑5号楼一单元601室是原告个人财产。贵院依据被告的申请作出（2015）临民三初字第2072号民事裁定书于2016年1月12日对原告的房屋进行查封。山西省临猗县人民法院（2017）晋0821民再4号民事判决书，明确第三人借被告的10万元是第三人的个人债务，与原告无关。现原告所有的临猗县南环西路石油佳苑5号楼一单元601室房屋查封期限已到，贵院却作出（2018）晋0821执197号执行裁定书，将原告的个人财产当作第三人的财产予以续查封。原告于2019年3月20日向贵院提出书面异议，原告请求撤销临猗县人民法院的（2018）晋0821执197号裁定书，终止对临猗县南环西路石油佳苑5号楼一单元601室的执行，贵院审查后作出（2019）晋0821执异11号执行裁定书，驳回原告的异议。贵院驳回原告异议的理由是“本案涉案房产在本院查封时，该房产备案登记在被执行人刘某某（第三人）名下，本院依法查封符合法律规定，”该理由明显不能成立。首先“临猗县南环西路石油佳苑5号楼一单元601室”房屋系原告个人财产，这在双方2015年11月18日在临猗县民政局备案的离婚协议已确定，夫妻双方对共有房屋作出的分割不违反法律规定强制性规定，且系双方真实意思表示，离婚协议自双方离婚时发生效力，离婚协议盖有婚姻登记机构公章，具有法定证明效力。其次，“房产备案登记”不是不动产登记，“房屋销售备案登记”只是对房地产开发商有效制约的法律证明，不能确定涉案房屋是第三人所有。综上所述，临猗县南环西路石油佳苑5号楼1单元601室房屋系原告个人财产，故恳请贵院查明事实，依法支持原告诉请。张某当庭辩称：原告张辉对于作为执行标的房屋，不具有足以排除强制执行的民事权益。其诉讼请求不能成立，依法应予驳回。首先，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。张某某与刘某某，于2015年11月18日协议离婚；2013年8月7日，刘某某购买位于临猗县南环路石油佳苑5幢1单元601室的房产。该房产购买于张某某与刘某某夫妻关系存续期间，虽然只登记在刘某某一人名下，根据婚姻法第十七条的规定应为夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。虽然张某某与刘某某于2015年11月18日签订《离婚协议书》，约定涉案房产归张某某所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，涉案房产仍属于张某某与刘某某夫妻共同所有。其次，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案涉案债务虽然属于刘某某的个人债务，但是涉案房产属于张某某与刘某某夫妻共同所有，人民法院可以执行。因此，临猗县人民法院（2019）晋0821执197号执行裁定书和（2019）晋0821执异11号执行裁定书认定事实和适用法律完全正确。综上，请求法院查明事实，驳回原告张某某关于排除对涉案房产执行的诉讼请求。刘某某述称：一、答辩人借张某10万元系个人债务，未用于和张某某婚续期间家庭生活、生意投资，是替朋友帮忙所为。2014年10月份受朋友薛温之托，请我帮忙替他筹资壹拾万元用于储存苹果，出于朋友情份，答辩人于2014年10月30日向张某借款壹拾万元现金，全部给付薛温，并让薛温给我立了借据。该宗借款从未与张某某商量过，张某某根本不知道借款之事，该宗借款与出借人没有约定利息，也未与借款人薛温约定利息。当时薛温说使用时间不长，很快就归还，但是2015年4月份才归还伍万元，答辩人当时就把伍万元归还张某，还差伍万元至今未归还，发生该笔借款时，我前夫张某某毫不知情，依照相关法律法规，该笔借款当属于我个人婚续期间个人债务，于张某某无关。二、临猗县石油佳苑5号楼1单元601室室张某某个人财产，答辩人与张某某2015年11月18日离婚，当时离婚协议中婚续期间共有财产归男方所有，债权债务各自承担与对方没有关系。所以现在临猗县石油佳苑5号楼1单元601室归张某某所有，与我无关。三、贵院查封房屋明显错误，虽然现在临猗县石油佳苑5号楼1单元在我名下，是因为开发商原因，没有把房产证办下来，无法过户，所以法院查封房屋是不对的。综合原、被告及第三人举证、质证及庭审查明情况可确认如下事实：2015年10月28日张某以民间借贷起诉张某某和刘某某夫妇；2015年11月18日张某某与刘某某经临猗县民政局协议离婚；2016年1月13日刘某某自行打印一份委托书（没有委托人张某某签名或手印），独自到庭与张某达成调解协议，载明：“刘某某、张某某愿于2016年8月30日前付张某现金10万元及利息。”该调解书生效后张某某向本院申请再审，本院于2017年5月22日下发了（2017）晋0821民再4号判决书“一、撤销（2015）临民三初字第2092号民事调解书；二、原审被告刘某某于本判决生效后十日内偿还原审原告张某借款10万元及利息；三、驳回原审原告张某对原审被告张某某的诉讼请求。”张某在诉讼期间向本院申请诉讼保全，本院于2016年1月12日下发了保全裁定，对刘某某购买位于临猗县南环西路石油佳苑5号楼一单元601室查封。进入执行后，本院又以（2018）晋0821执197号执行裁定对该房予以续查封。原告张某某得知涉案房屋续查封之后，即以该已于2015年11月18日与刘某某经临猗县民政局协议离婚，离婚协议明确约定：以刘某某名义购买2013年8月7日的房屋属夫妻共同财产，房产归张某某所有，向本院提出执行异议，本院经审查认为涉案房产在本院查封时，该房产备案登记在被执行人刘某某（第三人）名下，法院查封符合法律规定，作出（2019）晋0821执异11号执行裁定书，驳回原告的异议。原告即向本院提起案外人执行异议之诉。本院认为：首先本案原告张某某与第三人刘某某离婚协议是在债权人张某起诉之后，有恶意转移财产对抗执行之嫌。其次本案系争房屋是原告与第三人夫妻关系存续期间所购买，根据婚姻法相关规定，系争房屋应属原告与第三人的夫妻共同财产。我国《物权法》第九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。”双方在离婚协议中约定上述房屋产权归原告所有，这是第三人对自己在系争房屋产权中所拥有的份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效力，也不具有对抗第三人的法律效力。因系争房屋的产权未发生变更登记，第三人仍为系争房屋的登记产权人，其在系争房屋中的产权份额尚未变动至原告名下，故在第三人对外尚存未履行债务的情况下，被告作为第三人的债权人，要求对第三人名下的财产予以查封并申请强制执行符合法律规定。《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定了执行法院可以对被执行人与其他人共有的财产进行查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除，即强制执行不能损害原告的财产份额，只能以被执行人的份额偿还债权人的债权。综上所述，涉案房屋在未完成变更之前尚属原告夫妻共同财产，虽然离婚协议归原告所有，但不具外对抗债权人效力，原告享有涉案房产一半权益，不能阻却和排除执行，其执行异议主张于法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回张某某的诉讼请求案件受理费2300元，由张某某负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于运城市中级人民法院。审 判 长  张丰收审 判 员  谢海涛人民陪审员  梁同法二〇一九年六月二十五日书 记 员  周格羽