xxxxxxx人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）豫1521执异12号 异议人(案外人)左武林，男，xxxx年x月x日出生，汉族，住河南省**。 原案执行申请人史经强，男，xxxx年x月x日出生，汉族，住河南省xxxxxxxxxxxxxxx。 原案被执行人左晖，男，xxxx年x月x日出生，汉族，住罗山县xxxxxx，住罗山县**v id='2'  style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 本院在执行申请人史经强申请执行被执行人左晖借款合同纠纷一案中，案外人左武林于2019年6月12日向本院书面提出执行异议申请。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2019年6月16日召开了听证，案外人左武林与原执行申请人史经强及其委托代理人孙玉华到庭参加了听证，本案现已审查终结。 异议人左武林称,本院于2019年5月5日作出的（2019）豫1521执161号之三执行裁定书，裁定查封了被执行人左晖名下的位于罗山县xxxxx住房一套（房屋所有权人：左晖，房权证号：罗山县房权证城关镇私字第xxxx号，建：罗山县房权证城关镇私字第**实际所有人已不是左晖。其于2018年起诉左晖、李金凤民间借贷纠纷一案，并在诉讼中提出财产保全的申请，后罗山县人民法院作出了民事裁定书，裁定保全了该上述房产。该案经法院审理，作出(2018)豫1521民初37号民事判决书，判决被告左晖、李金凤向其支付欠款人民币700000元及利息。判决生效后，因左晖、李金凤未履行已生效判决书所确定的义务，其于2018年9月向法院申请强制执行。该案在执行中，双方达成协议，由其偿还该房屋的银行抵押贷款及利息20余万，并个人补偿李金凤人民币70000元（均已履行）；李金凤以该房产作抵，偿还债务，并由李金凤协助办理该房产过户手续；其履行上述协议后，罗山县邮政储蓄银行已将该房屋产权证交给李金凤，李金凤在将该房屋腾空后向其交付了房屋钥匙及房产证和土地证，其对该房屋已实际占有（提供有银行贷款还款单、房产证、土地证），后因李金凤不配合协助其办理房屋过户手续，致该房屋所有权登记未办理转移手续，其已再次向罗山县人民法院提起诉讼，要求法院判令李金凤履行协助办理房屋过户手续的义务（提供有左武林起诉李金凤的起诉书），故该房产实际上已由罗山县法院执行局执行完毕，并有执行案件结案通知书作证（提供有2018豫15**执960号执行案件结案通知书），要求法院撤销对该房产的重复查封，维护其的合法权益。 原案申请人史经强在听证中表明，对听证中所有出示的证据的真实性均没有异议，但是不动产所有权以登记为准，所以上述房产目前仍归左晖所有；且左武林与李金凤在2018年11月9日达成协议的执行笔录中，只有左武林及李金凤的签名，并没有左晖的签字确认，因该房屋系夫妻共有财产，左晖没有在该笔录上签字，故该协议不具有法律效力；另左武林起诉李金凤要求其协助履行办理房屋过户手续的义务的起诉书，也证明了该房屋目前仍没有过户，仍归左晖所有。综上，请求法院驳回异议人左武林的执行异议申请。 本院经审查查明，2014年6月15日，左晖向异议人左武林借款300000元，并向左武林出具借条，由李金凤（左晖原妻子）作为担保人在该借条签名；另外，2016年6月1日左晖向左武林借款400000元。后因左武林多次向左晖、李金凤催要未果，向本院起诉，要求左晖、李金凤偿还借款70万元及利息。在诉讼过程中，根据左武林的申请，本院于2018年3月27日作出（2018）于1521民初37-1号民事裁定书，裁定对登记在左晖名下的位于罗山县xxxx（已在银行抵押贷款）的房屋（罗山县房权证城关镇私字第xxxx号）予以扣押。本院于2018年5月13日作出（2018）豫1521民初第37号民事判决书，判决左晖、李金凤共同偿还左武林借款300000元；左晖偿还左武林借款400000元；并支付相关利息、负担案件受理费等。判决生效后，因左晖、李金凤未履行已生效法律文书所确定的义务，左武林向本院申请强制执行，本院于2018年9月25日立案执行，执行案号为（2018）豫1521执960号。经查，被执行人左晖在审理中已下落不明，在2017年1月16日被执行人左晖与李金凤签署了离婚协议书，并在罗山县民政局办理离婚登记（在审理过程中，李金凤将该协议及离婚证以证据形式出示法庭），离婚协议中双方约定将房产归李金凤所有（房权证城关镇私字第xxxx号）。该案在执行中，左武林与李金凤于2018年11月9日达成协议。协议约定：由左武林替李金凤偿还上述房屋在邮政银行的抵押贷款（以左晖和李金凤女儿左芳芳名义贷款）；补偿李金凤70000元安家费用；在左武林履行上述约定后，李金凤自愿将该房屋腾空交付给左武林抵偿所有债务。双方达成协议后，左武林当日向李金凤支付人民币70000元（李金凤出具收条一份），并于2018年12月24日向罗山县邮政储蓄银行偿还剩余全部房屋抵押贷款231141元（转账记录一份、银行贷款还款单一份）。贷款偿还后，李金凤从罗山县邮政储蓄银行拿回该房屋产权证件，并腾空了房屋，将房产权证、土地使用权证连同房屋钥匙一并交付给左武林。左武林在实际占有该房屋后，向本院出具了结案证明。本院于2018年12月24日作出（2018）豫1521执960号结案通知书，通知双方当时人，该执行案件已执行完毕，予以结案。后因李金凤拒不协助左武林办理该房产过户手续，左武林在本院对李金凤提起诉讼，要求李金凤履行协助办理房产过户的义务，该案已于2019年4月26日立案受理，目前正在审理中。 另查明，本院在执行申请人史经强申请执行被执行人左晖借款合同纠纷一案中，于2019年5月5日作出（2019）豫1521执161号之三执行裁定书，裁定对仍登记在左晖名下的尚未办理过户登记的位于罗山县xxxxxxx住房一套（罗山县房权证号城关镇私字第xxxx号）房屋予以查封，查封期限为3年。该房屋被查封后，案外人左武林于2019年6月12日向本院提出执行异议，认为自2018年12月24日以后，其对该被查封房产享有所有权，法院再查封行为侵犯了其权益，要求撤销对该房产的查封，维护其合法权益。 本院认为，人民法院作出的查封、扣押行为应当符合法律规定。左晖与李金凤于2017年1月16日达成离婚协议书，并在罗山县民政局办理离婚手续，该离婚协议约定了位于罗山县城关镇xxxx所有权（罗山县房权证城关镇私字第xxxx号）归李金凤所有。在左武林申请执行左晖、李金凤借款合同纠纷一案中，左武林与李金凤达成协议，且已全部履行了该协议约定，向银行清偿该房屋剩余抵押贷款231141元，并向李金凤支付人民币70000元，李金凤也将该房屋腾空交付给左武林，房权证、土地证及房屋钥匙也均由李金凤在本院交付给左武林；左武林已实际占有该房屋，且占有时间早于本次查封时间；后因李金凤不予配合致左武林未能办理过户登记。故在异议人左武林已实际占有该房屋的情况下，人民法院不应对已执行完毕的财产进行重复查封。现异议人左武林以其已履行了协议，并实际占有该房屋为由，认为人民法院本次查封行为不当，理由成立，其主张撤销（2019）豫1521执151号之三执行裁定书的请求，应予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下： 撤销（2019）豫1521执151号之三执行裁定书。 案外人、当事人对本裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内，向上一级人民法院申请复议。 审判长 王 娟 审判员 任大贵 审判员 杨 帆 二〇一九年六月二十六日 书记员 陈永尊