云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初2211号原告:中国银行股份有限公司昆明市盘龙支行，营业场所：昆明市北京路与北辰大道交口西南角嶺域时代大厦A幢。负责人：李燕。委托诉讼代理人：杨晶，云南唯真律师事务所律师，特别授权代理。被告:黄贵阳。被告：刘丽芬。委托诉讼代理人：王菲，云南硕欣律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南金福地房地产开发经营有限公司，住所地：云南省昆明市滇池路四公里处。法定代表人：陈春蕊。原告中国银行股份有限公司昆明市盘龙支行诉被告黄贵阳、刘丽芬、云南金福地房地产开发经营有限公司（以下简称“金福地公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月21日受理后，依法组成合议庭，于2019年6月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨晶、被告刘丽芬及委托诉讼代理人王菲到庭参加了诉讼。被告黄贵阳、金福地公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄贵阳、刘丽芬共同偿还所欠原告全部贷款本金69977.49元，并按贷款合同约定向原告支付利息，以及对逾期还款金额按贷款利率加收50%的标准向原告支付罚息，直至全部欠款还清为止，截至2019年1月3日利息为964.15元，罚息164.44元（包括本金罚息及利息罚息）；2.判令被告黄贵阳、刘丽芬赔偿原告为主张债权而发生的律师费5000元；3.判令被告金福地公司对被告黄贵阳、刘丽芬上述债务承担连带保证责任；4.判令原告对被告金福地公司提供的保证金享有质押优先权；5.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告黄贵阳于2011年1月7日向原告申请贷款。双方签订《个人一手住房贷款合同》，合同约定：1、被告向原告贷款人民币230000元整，贷款期限为10年；2、利率为浮动利率，贷款利率按中国人民银行公布实施的相应档次贷款基准利率上浮10%执行；3、被告采用按月等额本息还款法偿还借款本息；4、合同还约定了如被告未能按期还款，原告有权就逾期金额向被告加收罚息；5、如被告违约，原告有权要求其赔偿原告为实现债权而导致的律师费并终止或解除本合同；6、双方还约定了双方在履行本合同过程中产生争议时，由原告所在地人民法院诉讼管辖；7、由被告金福地公司提供的阶段性担保责任并提供保证金；8、被告以其所购买的昆明市官渡区矣六乡子君村“金福地花园”1幢702号房屋向原告提供抵押担保。贷款合同签订后，原告即按照合同约定向被告支付了230000元的贷款。然而被告却在收到贷款后即恶意拒绝履行还款义务，已经逾期。经原告反复催促，以及委托律师催收，被告仍未能引起重视，继续恶意违约，拒绝履行还款，被告金福地公司也未履行其担保责任。故原告为维护自己的合法权益，特向人民法院提起民事诉讼，恳请人民法院依法查明事实真相后支持原告全部诉讼请求。被告黄贵阳、金福地公司未到庭答辩亦未提交书面答辩状，视为放弃其答辩、举证、质证的权利。被告刘丽芬辩称：对欠款事实没有异议。但每个月的利息被告刘丽芬一直是还到黄贵阳的账户，直至4月份收到法院传票才没有还的。对律师费认为没有委托代理协议，不能确定这笔律师费是否是支付本案的。原告为证明自己的主张，向法庭提交了证据：1、身份证复印件、工商登记卡片，证明被告的自然人基本情况，被告的法人工商登记信息；2、个人一手住房贷款合同及商品房备案登记表，证明原告与被告于2011年1月7日签订《中国银行股份有限公司个人购房贷款借款合同》约定：1.被告黄贵阳向原告贷款230000元，贷款期限为10年，2.利率为浮动利率，贷款利率按中国人民银行公布实施的相应档次贷款基准利率上浮10%执行，3.被告采用按月等额本息还款方式偿还借款本息，4.合同还约定了如被告未能按期还款，原告有权就逾期金额向被告加收罚息，5.如被告违约，原告有权要求其赔偿原告为实现债权而导致的律师费并终止或解除本合同，6.由被告金福地公司提供阶段性担保责任并提供保证金，7.被告以其所购买的昆明市官渡区矣六乡子君村“金福地花园”1幢702号房屋向原告提供抵押担保；3、借款借据、转账传票，证明原告借款发放情况，被告已经实际收到原告发放的230000元借款；4、逾期未还款明细，证明：截至2019年1月8日，被告欠款数据为本金69977.49元，利息1237.51元，罚息204.87元；5、律师费发票，证明原告为主张债权而产生律师费5000元；6、保全费用，证明原告为主张债权申请保全。被告刘丽芬对原告提交的证据1、2、3的真实性认可；证据4认为是原告制作，不予认可；证据5没有提交，也没有委托代理合同，不应支持；证据6的真实性认可，但是原告诉讼请求中没有保全费的主张，所以不应当支持，证明内容不予认可。经核对原件，结合质证意见，本院对原告提交的证据1、2、3、4、6的真实性、合法性、关联性予以确认；对证据5，原告实际未提交，不予确认。被告刘丽芬未提交证据。根据当事人的陈述、举证及庭审查明的事实，本院确认如下事实：2011年1月7日，原告与被告黄贵阳、刘丽芬、金福地公司签订《个人购房贷款借款合同》，约定被告黄贵阳作为借款人向原告借款230000元用于购买昆明市官渡区矣六乡子君村金福地花园1幢702号房屋；贷款期限为10年，自2011年1月7日至2021年1月7日；贷款利率为中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%计，适用利率为月利率5.8667%；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照合同约定的贷款利率水平上浮50%计收罚息，直至清偿本息为止；还款方式为等额本息方式，每月归还本息之和为2675.24元。若借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，则贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除本合同、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用。被告金福地公司作为连带保证人提供阶段性担保，即自借款人办妥合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再承担新的保证义务和责任，但对于在该日之前已经到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任。若保证人未按本合同的规定及时履行保证责任，则贷款人有权终止或解除本合同，要求保证人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。合同还约定被告黄贵阳、刘丽芬以购买的昆明市官渡区矣六乡子君村金福地花园1幢702号房屋向原告提供抵押担保。合同签订后，原告于2011年1月7日向被告黄贵阳发放了贷款人民币230000元。截止2019年1月3日，被告黄贵阳尚欠原告本金69979.49元、利息为964.15元，罚息164.44元（包括本金罚息及利息罚息）。因被告未向原告如约履行还款义务，原告遂诉至本院主张权利。另查明，被告黄贵阳与被告刘丽芬系夫妻关系，其共同购买的昆明市官渡区某号房屋尚未办理产权证。本院认为，本案的争议焦点为：一、被告黄贵阳、刘丽芬是否应当承担原告主张的律师费、保全费？二、被告金福地公司是否应当承担连带保证责任？原告是否对被告金福地公司提供的保证金享有质押优先权？一、被告黄贵阳、刘丽芬是否应当承担原告主张的律师费、保全费？被告刘丽芬对原告主张的欠款无异议，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”及合同约定，本院对原告要求被告黄贵阳、刘丽芬提前偿还全部剩余贷款本金及该贷款本金至实际还清之日的利息、罚息的诉讼请求予以支持。对于原告主张的律师费，因原告并未举证证明实际产生了该笔费用，故不予支持。对原告主张的保全费，原告在其诉讼请求中主张了本案诉讼费用由被告承担，保全费按照《人民法院诉讼费管理办法》第二条第二款第（三）项的规定，属于人民法院收取的其他诉讼费，故原告的该部分诉讼请求应当包括了对保全费的主张。而该费用系因被告黄贵阳、刘丽芬违约致使原告产生的诉讼成本，按照合同约定，应当由被告黄贵阳、刘丽芬承担。二、被告金福地公司是否应当承担连带保证责任？原告是否对被告金福地公司提供的保证金享有质押优先权？《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。本案中，被告金福地公司与原告签订合同自愿承担阶段性连带保证责任，故本院对于原告要求被告金福地公司承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。至于原告是否对被告金福地公司提供的保证金享有质押优先权的问题，因原告并未就该部分提交证据，不能确认被告金福地公司向原告提供了保证金的事实，故原告的该部分诉讼请求，无事实依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、被告黄贵阳、刘丽芬于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司昆明市盘龙支行偿还贷款本金69979.49元及截止2019年1月3日的利息964.15元，罚息164.44元；三、被告黄贵阳、刘丽芬于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司昆明市盘龙支行偿还上述贷款自2019年1月4日起至款项实际还清之日止的利息（按照中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮10%计算）、罚息（按照执行利率上浮50%计算）；四、被告云南金福地房地产开发经营有限公司对上述债务向原告中国银行股份有限公司昆明市盘龙支行承担连带给付责任，承担后有权向被告黄贵阳、刘丽芬进行追偿；五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费1710元、保全费784元，由原告承担163元，被告黄贵阳、刘丽芬、云南金福地房地产开发经营有限公司共同承担2331元。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  江丽人民陪审员  陈琳人民陪审员  徐霆二〇一九年六月二十八日书 记 员  梁洁