福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0305民初1117号 原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司忠门支行,住所地福建省莆田市秀屿区忠门镇汉柄小区**。统一社会信用代码：91350305565379871Y。 代表人：谢超连，行长。 委托诉讼代理人：陈怀，男，该银行员工。 被告：陈建忠，男，1960年3月15日出生，汉族，住所，住所地福建省莆田市秀屿区div> 被告：李春香，女，1962年7月14日出生，汉族，住所，住所地福建省莆田市秀屿区div> 被告：陈雷鹏，男，1988年5月4日出生，汉族，住所，住所地福建省莆田市荔城区div> 被告：陈建海，男，1967年3月2日出生，汉族，住所，住所地福建省莆田市秀屿区div> 原告福建莆田农村商业银行股份有限公司忠门支行（以下简称农商行忠门支行）与被告陈建忠、李春香、陈雷鹏、陈建海金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行忠门支行的委托诉讼代理人陈怀到庭参加诉讼，被告陈建忠、李春香、陈雷鹏、陈建海经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行忠门支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令陈建忠和李春香（借款人配偶）共同立即归还借款3997748.26元以及以该款项为基数按合同约定计算自2018年1月24日起至还清之日止的利息、罚息及复息；2.依法判令农商行忠门支行对陈建忠、陈建海共同共有的用于抵押的不动产（房权证号：莆房权证秀屿字第××号、莆房权证秀屿字第××号）、对陈建忠所有的用于抵押的不动产【土地使用权证号：莆国用（2004）第X600354）号】、对陈雷鹏所有的用于抵押的不动产【房权证号：莆房权证荔城字第××号、莆房权证荔城字第××号，土地使用权证号：莆国用（2014）第L00066号】的拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿权。事实和理由：2015年1月25日，陈建忠向农商行忠门支行申请贷款。2015年1月27日双方签订《最高额抵押借款合同》。合同约定：农商行忠门支行向陈建忠发放贷款400万元，借款期限自2015年1月27日至2018年1月26日，贷款利率为浮动利率，合同签订时执行利率为月利率按0.75%计算利息，结息日为每月的第20日，并约定贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息；同时约定未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。该合同为最高额合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 该笔贷款由陈雷鹏位于荔城区，位于荔城区镇海办事处英龙居委会龙坡北街**楼602不动产【房权证号：莆房权证荔城字第××号、莆房权证荔城字第××号，土地使用权证：莆国用（2014）第L00066号】以及陈建忠、陈建海共有的位于笏石镇北埔村西天尾的不动产（房权证号码：莆房权证秀屿字第××号、莆房权证秀屿字第××号）、以及陈建忠所有的位于莆田市秀屿区天尾的不动产【土地使用权证号：莆国用（2004）第X600354）号】作为抵押物并办理了抵押登记手续。农商行忠门支行与陈建忠、陈建海、陈雷鹏于2015年1月27日签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：（1）抵押人陈雷鹏、陈建忠、陈建海同意就抵押权人对债务人陈建忠所享有的债权提供抵押担保。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；（2）抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 借款人陈建忠及配偶李春香以及抵押人陈建海及配偶陈建英，以及抵押人陈雷鹏及配偶吴秀梅分别于2015年1月28日签署抵押人及其配偶同意抵押声明书，同意相关抵押事宜。 此外，农商行忠门支行与陈建忠、李春香、陈建海、陈雷鹏于2015年1月26日签订《法律文书送达地址确认书》，约定：“本确认书中所指法律文书包含但不限于贵行的催收函以及各个诉讼阶段（包括一审、二审、再审、执行等）的起诉状、应诉通知书、举证材料及补充举证材料、传票、告知笔录等法律文书”。 合同签订后，农商行忠门支行按约定履行了义务，于2017年1月24日向陈建忠发放了合同约定的贷款数额，但陈建忠于2018年1月23日贷款到期后，拒不归还贷款本息，农商行忠门支行多次对其进行催讨，其行为已经构成了违约。经查，李春香系陈建忠的妻子，本案债务发生在陈建忠、李春香夫妻关系存续期间，且李春香亦在贷款申请表上对该笔债务进行签字确认，故该笔债务属于夫妻共同债务，李春香应对本案债务及各项费用承担共同偿还责任。 陈建忠、李春香、陈雷鹏、陈建海均未作答辩，也未提供证据。 农商行忠门支行围绕诉讼请求提供下列证据： 1.贷款申请表一份，证明2015年1月25日，陈建忠及其配偶李春香向农商行忠门支行申请贷款。 2.《最高额抵押借款合同》一份，证明农商行忠门支行与陈建忠、陈雷鹏、陈建海签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：农商行忠门支行向陈建忠发放贷款400万元，期限36个月，按月利率0.75%计算利息，每月20日前支付利息，并约定贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息；同时约定未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。 3.《借款借据》一份，证明农商行忠门支行与陈建忠立下《借款借据》，按《最高额抵押借款合同》约定向陈建忠提供借款本金400万元。 4.身份证复印件四份，证明陈建忠、李春香、陈雷鹏、陈建海向农商行忠门支行提供本人身份及住址。 5.结婚证复印件一份，证明陈建忠、李春香于2014年11月11日登记结婚。 6.法律文书送达地址确认书四份，证明陈建忠、李春香、陈雷鹏、陈建海已确认签订法律文书送达地址确认书。 7.抵押物房权证、土地证四份，证明抵押物的证件信息。 8.房地产抵押物清单、抵押人及其配偶同意抵押声明书各三份、自行安置承诺书、未出租声明各四份，证明陈建忠及配偶李春香以及抵押人陈建海及配偶陈建英，以及抵押人陈雷鹏及配偶吴秀梅签署抵押人及其配偶同意抵押声明书、自行安置承诺书、未出租声明，已知情该抵押事项。 9.贷款明细账一份，证明陈建忠贷款逾期违约。 经审查，本院认为，农商行忠门支行提供的上述证据内容明确，来源合法，陈建忠、李春香、陈雷鹏、陈建海缺席也未提出异议，均予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下： 陈建忠与李春香于2014年11月11日登记结婚。2015年1月25日，陈建忠向农商行忠门支行申请贷款500万元，李春香以其配偶的名义在贷款申请表中签字。2015年1月27日，陈建忠、陈建海、陈雷鹏与农商行忠门支行签订《最高额抵押借款合同》，约定陈建忠向农商行忠门支行借款400万元，借款期限从2015年1月27日起至2018年1月26日止；每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准；利率为浮动利率，签订合同时执行月利率为7.5‰，并约定如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整，还款方式为按月结息，到期偿清本息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率（按合同利率加收50%）计收利息；未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率（按合同利率加收50%）计收利息；陈建忠、陈建海、陈雷鹏作为抵押人在合同中签字，双方约定抵押人愿为贷款人与借款人所形成的债权，以陈雷鹏位于莆田市荔城区的不动产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号，土地使用权证号：莆国用（2014）第L00066号】与莆田市荔城区镇海办事处英龙居委会龙坡北街12#楼602的不动产（房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号）以及陈建忠、陈建海共有的位于莆田市秀屿区天尾的不动产（房屋所有权证号：莆房权证秀屿字第××号、莆房权证秀屿字第××号）、陈建忠所有的位于莆田市秀屿区天尾的不动产【土地使用权证号：莆国用（2004）第X600354）号】作为抵押物并办理了抵押登记手续，并约定抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；债务履行期限届满，贷款人未受清偿时，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。合同签订后，农商行忠门支行于2017年1月24日发放了合同约定的贷款数额400万元。后陈建忠偿还了借款本金2251.74元及至2018年1月23日的利息，截至2018年5月31日又共计偿还利息97864.45元，尚欠借款本金3997748.26元及自2018年1月24日起的利息、罚息、复息未偿还，致本案诉讼。案经审理，因陈建忠、李春香、陈雷鹏、陈建海缺席，致无法调解。 本院认为，陈建忠向农商行忠门支行贷款400万元，有双方签订的《最高额抵押借款合同》及农商行忠门支行出具并由陈建忠签字确认的借款借据为凭，足以认定。现贷款期限已经届满，农商行忠门支行请求陈建忠偿还相应的本金及利息，应予支持。庭审时，农商行忠门支行主张陈建忠偿还了借款本金2251.74元及至2018年1月23日的利息，截至2018年5月31日又共计偿还利息97864.45元，系自认，予以采纳。2015年1月25日陈建忠申请贷款时，李春香系其配偶且以其配偶的身份在贷款申请表上签字，并向农商行忠门支行提供了自己的身份信息及送达地址确认书，故应认定本案贷款系基于陈建忠、李春香的共同意思表示，该债务应当按其夫妻共同债务处理，李春香应承担共同偿债责任。陈建忠、陈建海、陈雷鹏在《最高额抵押借款合同》中以抵押人的身份签字，双方约定抵押人愿为贷款人与借款人所形成的债权，以陈雷鹏位于莆田市荔城区的不动产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号，土地使用权证号：莆国用（2014）第L00066号】与莆田市荔城区镇海办事处英龙居委会龙坡北街12#楼602的不动产（房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号）以及陈建忠、陈建海共有的位于莆田市秀屿区天尾的不动产（房屋所有权证号：莆房权证秀屿字第××号、莆房权证秀屿字第××号）、陈建忠所有的位于莆田市秀屿区天尾的不动产【土地使用权证号：莆国用（2004）第X600354）号】作为抵押物并办理了抵押登记手续。现农商行忠门支行主张对陈雷鹏位于莆田市荔城区的不动产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号，土地使用权证号：莆国用（2014）第L00066号】与莆田市荔城区镇海办事处英龙居委会龙坡北街12#楼602的不动产（房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号）以及陈建忠、陈建海共有的位于莆田市秀屿区天尾的不动产（房屋所有权证号：莆房权证秀屿字第××号、莆房权证秀屿字第××号）、陈建忠所有的位于莆田市秀屿区天尾的不动产【土地使用权证号：莆国用（2004）第X600354）号】的拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿权，本院予以支持。陈建忠、李春香、陈雷鹏、陈建海经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款规定，判决如下： 陈建忠、李春香应在本判决生效之日起五日内偿还福建莆田农村商业银行股份有限公司忠门支行借款本金3997748.26元及以该款项为基数按合同约定计算自2018年1月24日起至还款之日止的利息、罚息及复息（陈建忠已经偿还的利息97864.45元予以抵扣）； 福建莆田农村商业银行股份有限公司忠门支行对陈建忠所有的位于莆田市秀屿区天尾的不动产【土地使用权证号：莆国用（2004）第X600354）号】的拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿权； 福建莆田农村商业银行股份有限公司忠门支行对陈建忠、陈建海共有的位于莆田市秀屿区天尾的不动产（房屋所有权证号：莆房权证秀屿字第××号、莆房权证秀屿字第××号）的拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿权； 福建莆田农村商业银行股份有限公司忠门支行对陈雷鹏位于莆田市荔城区的不动产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号，土地使用权证号：莆国用（2014）第L00066号】、莆田市荔城区镇海办事处英龙居委会龙坡北街12#楼602的不动产（房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号）的拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41539元，由陈建忠、李春香、陈雷鹏、陈建海负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  黄世滔 人民陪审员  林海鹰 人民陪审员  蔡冬发 二〇一九年六月十九日 书 记 员  张丽君 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。 自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第三十四条当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。 对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院审理时不组织质证。但对方当事人同意质证的除外。 当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。