安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1821民初1161号原告：安徽郎溪农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省郎溪县建平镇郎川大道西路**，统一社会信用代码91341800556301773D。法定代表人：雷鸣，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄运祥，该银行职员。委托诉讼代理人：邹安林，该银行职员。被告：安徽普力德特种设备有限公司，住所地安徽省郎溪县经济开发区，统一社会信用代码913418210680814684。法定代表人：王永强，该公司总经理。被告：王永强，男，1976年10月12日出生，汉族，住江苏省常州市武进区。被告：汤泽民，男，1974年3月23日出生，汉族，住江苏省常州市武进区。被告：沈燕玉，女，1973年1月13日出生，汉族，住江苏省常州市武进区。原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司（以下简称郎溪农商行）诉被告安徽普力德特种设备有限公司（以下简称普力德公司）、王永强、汤泽民、沈燕玉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年6月11日公开开庭进行了审理。原告郎溪农商行委托诉讼代理人黄运祥、邹安林到庭参加了诉讼，被告普力德公司、王永强、汤泽民、沈燕玉经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。郎溪农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告普力德公司归还借款本金1999814.08元、利息268427.31元，本息合计2268241.39元（利息截止2019年4月10日），余息按照年利率9.98325%计算至本金实际还清之日止；2.判令被告普力德公司承担抵押担保责任，确认原告对贷款抵押物享有优先受偿权；3.判令被告王永强、汤泽民、沈燕玉对上述债务承担连带清偿责任；4.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年8月4日，普力德公司与原告所属营业部、郎溪县中小企业融资担保有限责任公司（以下简称郎溪融资担保公司）分别签订《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押反担保合同》，原告向普力德公司提供“4321银政担”保证+抵押贷款1000万元。双方约定借款期限为一年，按月结息，到期还本，借款逾期部分在约定利率的基础上加收利息50%，即年利率9.98325%。上述借款由郎溪融资担保公司提供保证，第一笔和第二笔贷款保证金额分别为500万元，但是承担的担保责任分别为400万元。第一笔贷款和第二笔贷款，用普力德公司名下、位于郎溪县经济开发区金牛路的房产、土地抵押（房产证号：郎房地权证字第**，郎房房地权证字第**；地证号：郎国用2015第**；不动产抵押登记证明：皖20**郎溪不动产证明第0005682号）。2017年8月4日，王永强、汤泽民、沈燕玉出具《贷款承诺书》，承诺对普力德公司在原告方的1000万元贷款，承担连带责任保证。2017年8月4日，原告按照约定向普力德公司分别发放贷款2笔各500万元，共计1000万元。贷款期间，第一笔贷款：自2017年8月20日至2019年3月29日，普力德公司归还本金2次，金额为928.09元，归还利息19次，金额为410882.79元。2019年3月29日，郎溪融资担保公司代偿本金1次、金额为3999257.53元，代偿利息124483.55元，尚欠本金999814.38元。第二笔贷款：自2017年5月20日至2019年3月29日，普力德公司归还本金1次，金额为1.5元，归还利息15次，金额为410884.59元。2019年3月29日，郎溪融资担保公司代偿本金1次，金额为3999998.80元，代偿利息124506.63元，尚欠本金999999.70元。贷款到期后，原告多次派员催收，普力德公司以种种理由，拒不归还。普力德公司、王永强、汤泽民、沈燕玉未作答辩。郎溪农商行为支持其主张，提交以下证据：1.原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明复印件各一份，用以证明原告合法的主体身份。2.企业营业执照、保证人身份证复印件三份，证明被告主体资格。3.借款借据、还款明细表、《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押反担保合同》、房产证两份（郎房地房地权证字第**、×号）、土地使用权证（郎国用2015第1855号）、不动产登记证明（皖20**郎溪县不动产证明第0005682号），用以证明被告普力德公司借款及抵押、担保事实。4.《贷款承诺书》三份，用以证明被告王永强、汤泽民、沈燕玉对上述贷款承担连带清偿责任。5.送达地址确认书，用以证明被告提供相关法律文书的送达地址，未能被本人实际接收视为送达。普力德公司、王永强、汤泽民、沈燕玉未到庭质证，亦未提交证据。本院对原告提交的证据审查认证如下：原告提交的证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月4日，普力德公司作为借款人，与郎溪农商行所属的营业部签订一份《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》（合同编号：郎溪农商行流借字5913111220171597），郎溪农商银行向普力德公司提供额度1000万元的贷款。合同主要内容为：借款期限12个月，借款额度有效期自2017年8月4日至2018年8月4日，年利率6.6555%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期还本，借款逾期部分在约定利率的基础上加收利息50%。借款合同第十三条约定，普力德公司的借款以郎溪融资担保公司保证金专户保证金质押；该笔贷款为“4321银政担”贷款。同日，郎溪农商行所属的营业部与郎溪融资担保公司签订一份《保证合同》（郎溪农商行保字2017第0956号），郎溪融资担保公司为普力德公司上述借款提供连带责任保证，合同约定：保证范围为包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日的次日起二年。合同第八条约定：以郎溪融资担保公司保证金专户保证金质押；该笔贷款为“4321银政担”贷款。同日，王永强、汤泽民、沈燕玉分别向郎溪农商行出具《贷款承诺书》，对普力德公司在郎溪农商行上述借款承担保证连带责任，保证期限为还款期限届满之日起两年。2018年8月4日，郎溪融资担保公司（甲方1）与郎溪农商行（甲方2）作为抵押权人，普力德公司（乙方）作为抵押人，签订一份《抵押反担保合同》，合同约定为确保委托保证合同中甲方的权益，乙方以其有权处分的位于郎溪县经济开发区金牛路的房产、土地（房产证号：郎房：郎房地权房地权证字第**、权证房地权证字第**2.3平米；土地证号：郎国：郎国用2015第**45912平米）向甲方设定抵押，抵押物价值2550万元，可为其担保贷款1000万元，其中郎溪融资担保公司占有800万元，郎溪农商行占有200万元。双方于合同签订当日办理了抵押登记手续，不动产登记证号为皖20**郎溪不动产证明第0005682号，不动产抵押登记证明载明：郎溪融资担保公司与郎溪农商行营业部为权利人（申请人），不动产证号为郎房地权证房地权证字第**、证字房地权证字第**、15第1855号，不动产估值2550万元，抵押顺位为第三顺位抵押。2018年8月4日，郎溪农商行分两次（每笔500万元）向普力德公司发放借款1000万元，借款借据均载明借款到期日为2018年8月4日，年利率为6.6555%，还款方式为按月结息，到期一次性还本法。借款期间及到期后，普力德公司归还了部分本息，具体归还情况为：第一笔贷款：自2017年8月20日至2019年3月29日，普力德公司归还本金2次，金额为928.09元，归还利息19次，金额为410882.79元；第二笔贷款：自2017年5月20日至2019年3月29日，普力德公司归还本金1次，金额为1.5元，归还利息15次，金额为410884.59元。2019年3月29日，郎溪融资担保公司代普力德公司偿还本金两次，合计7999256.33元，利息两笔合计248990.18元。普力德公司尚欠本金1999814.08元、利息268427.31元（利息截止2019年4月10日）未归还。本院认为，郎溪农商行所属营业部与普力德公司签订的《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》、《抵押反担保合同》依法成立，未违反法律的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行各自的合同义务。郎溪农商行依约向普力德公司发放了借款，普力德公司未能按照合同约定期限及方式归还全部借款本息，其行为已构成违约，应依法承担相应的民事责任。郎溪融资担保公司作为保证人，代普力德公司于2019年3月29日归还部分本金及利息，应当视为普力德公司的归还行为，但普力德公司仍应对剩余本金及利息承担继续归还的义务。郎溪农商行主张普力德公司给付未还本金1999814.08元及截止至2019年4月10日的利息268427.31元，并主张自2019年4月11日起，按照年利率9.98325%计算利息的诉讼请求，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。普力德公司以其国有建设用地使用权及房产为上述借款提供了抵押担保，且已办理了抵押登记，抵押权已设立，郎溪农商行有权依照法律规定及合同约定对抵押物行使抵押权。根据双方《抵押反担保合同》约定及抵押登记情况来看，郎溪农商行对抵押物中的国有建设用地使用权享有的抵押权限额为200万元，抵押顺位为第三顺位抵押，故郎溪农商行对用于抵押的国有建设用地使用权拍卖、变卖所得价款，应在200万元限额范围内按照登记的顺位优先受偿。王永强、汤泽民、沈燕玉自愿向郎溪农商行出具贷款承诺书，为普力德公司涉案借款提供连带责任保证，经郎溪农商行接受并认可后，应当认定当事人之间形成保证合同关系，且系双方的真实意思表示，并未违反法律禁止性规定，合法有效。王永强、汤泽民、沈燕玉在被保证人不履行还款义务时，理应按照合同约定依法承担连带保证责任，但双方未对普力德公司提供的物的担保和保证人王永强、汤泽民、沈燕玉提供的保证担保的实现顺序进行明确约定，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的保证的，双方没有约定实现担保物权的顺序的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权。故王永强、汤泽民、沈燕玉作为连带责任保证人，应对郎溪农商行实现抵押权后未获清偿部分债务承担连带清偿责任。王永强、汤泽民、沈燕玉承担保证责任后，有权向被告普力德公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽普力德特种设备有限公司于本判决生效之日起二十日内归还原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司借款本金1999814.08元及利息（截止至2019年4月10日的利息为268427.31元。自2019年4月11日起，以本金1999814.08元为基数，按照年利率9.98325%标准，计算至本判决确定的给付之日止）。二、如果被告安徽普力德特种设备有限公司未能按期履行本判决确定的第一项债务，原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司有权对抵押财产【坐落于郎溪县经济开发区金牛西路9号，证号为郎房地权证字第房地权证字第**、第×房房地权证字第**国用（2015）第1855号的国有建设用地使用权，不动产抵押登记证号为皖（2017）郎溪县不动产证明第0005682号】折价，变卖或拍卖所得的价款，在200万元限额内以第三顺位优先受偿；三、被告王永强、汤泽民、沈燕玉对原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司就本判决第二项未获清偿部分承担连带清偿责任。被告王永强、汤泽民、沈燕玉承担保证责任后，有权向被告安徽普力德特种设备有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24950元，由被告安徽普力德特种设备有限公司、王永强、汤泽民、沈燕玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  王 俊人民陪审员  夏士海人民陪审员  桑杨和二〇一九年六月十八日书 记 员  李天明