贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初831号 原告：贵阳农村商业银行股份有限公司新华路支行，住所地：贵州省贵阳市南明区新华路**【新华社区】。 负责人：严晓敏职务：行长。 委托代理人：蔡青云，贵州衡一律师事务所律师。 被告：陈磊，男，1979年3月8日生，汉族，住贵阳市云岩区。 被告：陈娜，女，1978年2月4日生，汉族，住贵阳市云岩区。 被告：江小星，男，1978年6月13日生，住贵阳市白云区。 原告贵阳农村商业银行股份有限公司新华路支行（以下简称新华路支行）与被告陈磊、陈娜、江小星金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新华路支行的委托诉讼代理人蔡青云到庭参加了诉讼。被告陈磊、陈娜、江小星经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告新华路支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈磊立即清偿原告贵阳农村商业银行股份有限公司新华路支行借款本金180万元及截止2018年12月10日的欠付利息185874.98元、罚息532440元、复利161814.5元，并支付自2018年12月11日起以实际欠付本金为基数按月12.75‰的利率标准计算至借款本金清偿之日止的罚息，同时计算复利；二、判令被告陈磊向原告贵阳农村商业银行股份有限公司新华路支行支付逾期还款违约金9000元，及原告为实现债权而支付的前期律师费3000元，之后的律师费以实际发生为准；三、判令原告对被告陈娜、江小星提供的位于贵阳市××垭路××层××号房屋（筑房权证云岩字第××号）的抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款，根据合同约定，在上述诉请第一、第二项范围内享有优先受偿权；四、本案诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费、公告费等）由被告陈磊、陈娜、江小星负担。 事实及理由：2014年1月15日，被告陈磊作为借款人（甲方）与原告贵阳农村商业银行股份有限公司新华路支行（以下简称农商行新华路支行）作为贷款人签订《综合授信合同》（编号：筑农商（新华路支）行2014年综字01001号），授信金额为180万元，授信期限为2014年1月15日至2017年1月14日。 2014年1月15日，被告陈娜作为抵押人（甲方）与原告农商行新华路支行作为抵押权人（乙方）签订了《最高额抵押合同》（编号：筑农商（新华路支）行2014年最抵贷字01001号），约定被告陈娜自愿为被告陈磊自2014年1月15日起至2017年1月14日期间，在原告处农商行新华路支行办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币180万元提供保证担保；为原告与被告陈磊在上述期间内的任一时点签署的所有主合同项下各笔借款本金（不论币种）最高余额提供连带责任保证；为原告与被告陈磊因发放借款本金产生的利息、罚息、复息履行主合同和担保合同过程中发生的费用（包括但不限于律师费、交通费等）、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）承担连带责任保证。而无论次数和每次的金额，也不论被告人陈磊单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间。被告江小星作为陈娜的丈夫，系涉案抵押房产系的共同所有人，故被告江小星也在《最高额抵押合同》（编号：筑农商（新华路支）行2014年最抵贷字01002号）上签字确认，并出具担保承诺书，同意抵押。《最高额抵押合同》签订后，被告陈娜、江小星以其所拥有的位于贵阳市××垭路××层××号的房屋（筑房权证云岩字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为：筑房他证云岩字第××号）； 2016年1月14日，被告陈磊与原告农商行新华路支行签订《流动资金借款合同》（编号：筑农商（新华路支行）2016年流贷字01004号），约定原告农商行新华路支行向被告陈磊发放借款180万元用于流动资金（购服装），借款期限为、自2016年1月14日至2017年1月13日，贷款利率为月8.5‰（固定利率），利息从贷款实际发放之日起按日计算，按季结算，结息日为每季末月的第20日。还款方式为自行转款还贷。借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，借款人不能按期付息则自次日起计收复利。借款人在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。借款人发生未按期归还债务本息等违约情形时，贷款人有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用，并按贷款本金的5‰向借款人收取违约金，借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。上述合同签订后，原告于2016年1月15日依约向被告陈磊指定的账户XXXX（收款人：陈磊）交付了贷款本金180万元，被告陈磊在《借款借据》上签字进行了确认。贷款发放后，截止至2017年3月20日，尚欠本金180万元、借期内正常利息185874.98元、罚息532440元、复利161814.5元。因被告陈磊未按期还本付息，被告陈娜、江小星未履行担保义务，已构成违约，依照相关法律规定，特诉至人民法院，请求判令如前。 被告陈磊、陈娜、江小星未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对以下事实予以认定：2014年1月15日，被告陈磊作为借款人（甲方）与原告贵阳农村商业银行股份有限公司新华路支行（以下简称农商行新华路支行）作为贷款人签订《综合授信合同》（编号：筑农商（新华路支）行2014年综字01001号），授信金额为180万元，授信期限为2014年1月15日至2017年1月14日。 2016年1月14日，被告陈磊与原告农商行新华路支行签订《流动资金借款合同》（编号：筑农商（新华路支行）2016年流贷字01004号），约定原告农商行新华路支行向被告陈磊发放借款180万元用于流动资金（购服装），借款期限为、自2016年1月14日至2017年1月13日，贷款利率为月8.5‰（固定利率），利息从贷款实际发放之日起按日计算，按季结算，结息日为每季末月的第20日。还款方式为自行转款还贷。借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，借款人不能按期付息则自次日起计收复利。借款人在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。借款人发生未按期归还债务本息等违约情形时，贷款人有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用，并按贷款本金的5‰向借款人收取违约金，借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。2014年1月15日，被告陈娜作为抵押人（甲方）与原告农商行新华路支行作为抵押权人（乙方）签订了《最高额抵押合同》（编号：筑农商（新华路支）行2014年最抵贷字01001号），约定被告陈娜自愿为被告陈磊自2014年1月15日起至2017年1月14日期间，在原告处农商行新华路支行办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币180万元提供保证担保；为原告与被告陈磊在上述期间内的任一时点签署的所有主合同项下各笔借款本金（不论币种）最高余额提供连带责任保证；为原告与被告陈磊因发放借款本金产生的利息、罚息、复利履行主合同和担保合同过程中发生的费用（包括但不限于律师费、交通费等）、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）承担连带责任保证。被告江小星也在《最高额抵押合同》（编号：筑农商（新华路支）行2014年最抵贷字01002号）上签字确认，并出具担保承诺书，同意将被告陈娜、江小星共有的位于贵阳市××路××层××号的房屋（筑房权证云岩字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为：筑房他证云岩字第××号）；上述合同签订后，原告于2016年1月15日向被告陈磊发放贷款。借款到期后，截止2018年12月10日止被告尚欠本金180万元，利息185874.98元、罚息532440元、复利161814.5元，原告遂诉至本院，诉请如前。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原、被告双方签订了《流动资金借款合同》，该合同明确约定权利义务及逾期后利罚息标准及为实现债权所明确的责任等。原告贵阳农村商业银行股份有限公司新华路支行亦按合同约定履行了义务。双方签订的上述协议成立并生效，本院予以确认。被告陈磊未按约定履行其义务，应承担相应的违约责任。现原告要求被告陈磊归还本金1800000元的诉请，本院予以支持。关于利息（罚息、复利），原、被告双方在合同中已对逾期罚息、复利等进行了明确约定，且该约定并未超过法律保护范围，故现原告要求被告陈磊付截至2018年12月10日止利息185874.98元、罚息532440元、复利161814.5元之诉请，于法有据，本院予以支持；之后的利罚息亦应按照合同约定的标准支付，但应以年利率24%的标准为限。被告陈娜、江小星共有的位于贵阳市××垭路××层××号的房屋（筑房权证云岩字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求优先受偿权之请求，本院予以采纳。关于原告主张被告陈磊按贷款本金的5贷支付违约金的请求，因双方有约定，本院予以支持，但其利、罚息、违约金的总和不能超过年利率24%。关于原告主张的律师费3000元，因合同有约定，且已实际产生，故其请求，本院予以采纳。被告陈磊、陈娜、江小星经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈磊于本判决生效之日起十日内，归还原告贵阳农村商业银行股份有限公司新华路支行贷款本金1800000元，利息185874.98元、罚息532440元、复利161814.5元（截止2018年12月10日止，之后利息、罚息按照双方签订的合同标准计算，从2018年12月11日起至全部款项付清之日止，以年利率24%的标准为限）。 二、被告陈磊于本判决生效之日起十日内，支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司新华路支行贷款违约金9000元（违约金、利息、罚息之总和以年利率24%标准为限）； 三、被告陈磊、陈娜、江小星于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司新华路支行律师费3000元； 四、原告贵阳农村商业银行股份有限公司新华路支行对于被告陈娜、江小星共有的位于贵阳市××垭路××层××号的房屋（筑房权证云岩字第××号）拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权； 五、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司新华路支行的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费28638元（其中案件受理费28338元，公告费300元），由被告陈磊、陈娜、江小星连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审 判 长  石钰燕 人民陪审员  周影冰 人民陪审员  孙有兰 二〇一九年六月十七日 书 记 员  邓韵竹