四川省渠县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1725民初668号 原告：四川渠县农村商业银行股份有限公司。 负责人：陈子华。 委托诉讼代理人：刘国建，该公司职工。 被告：郑勇，男，1958年1月22日出生，汉族，四川省大竹县人。 被告：何成英，女，1960年7月29日出生，汉族，四川省大竹县人。 原告四川渠县农村商业银行股份有限公司与被告郑勇、何成英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告四川渠县农村商业银行股份有限公司的诉讼代理人刘国建、被告郑勇到庭参加诉讼，被告何成英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。 原告四川渠县农村商业银行股份有限公司本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金40万元（大写：肆拾万元整）和至2019年3月4日止所欠利息194216.09元，本息合计594216.09元（其中：2014年6月23日至2017年6月22日借款本金40万元按月利率9.4813‰计算利息是138426.98元，2017年6月22日至2019年3月4日借款本金40万按月利率9.4813‰的基础上上浮30%计算是101892.37元，其中：利息是78378.75元，罚息是23513.62元），截止2019年3月4日该笔借款应支付利息和罚息是240319.35元，至2019年3月4日止己支付利息46103.26元，下欠利息194216.09元至今未付。利息和罚息按合同约定月利率计算，直至本笔借款还清之日止；2、判令拍卖、变卖被告位于四川省大竹县竹阳镇同新街蓝润首座1-32-6号、2-18-6号各81.06平方米（房权证号：大竹县房权证竹阳镇字第201406****94号、土地证号：竹国用（2014）字第040**，大竹县房权证竹阳镇字第201406****96号、土土地证号：竹国用（2014）字第040**的房屋，并由原告优先受偿，不足部分由被告继续偿还。3、判令被告承担原告为实现债权所产生的费用（包括但不限于案件受理费、律师费、执行费、评估费、公告费、拍卖费、保全费等费用）。事实及理由：2014年6月23日，被告与原告四川渠县农村商业银行股份有限公司岩峰支行（原渠县农村信用合作联社岩峰信用社）签订了《个人借款合同》，合同编号（渠岩信个借（2014）000131号）约定原告向被告出借人民币400000元，（大写：肆拾万元整），月利率9.4813‰，结算方式为按季结息，结算日固定为每季末的第20日，借款期限3年，即合同到期时间2017年6月22日，同时合同对罚息、原告实现债权发生的费用由被告承担等内容进行了约定。同日，被告与原告签订了《抵押借款合同》（编号为2014年抵借字第000131）约定由被告提供位于四川省大竹县竹阳镇同新街蓝润首座1-32-6、2-18-6号各81.06平方米（房权证号：大竹县房权证竹阳镇字第201406****94号、土地土地证号：竹国用（2014）字第040**竹县房权证竹阳镇字第201406****96号、土地证土地证号：竹国用（2014）字第040**提供抵押担保，并就抵押担保在大竹县房产管理局办理了抵押登记，由原告领取了大竹县房他证竹阳镇字201406****89号房屋他项证书，其后，原告于2014年6月23日按照《个人借款合同》约定向被告出借人民币400000元整，截止2019年3月4日下欠本金40万元，下欠利息194216.09元至今未归还。借款到期后，被告未按照借款合同约定偿还借款本息，故原告诉至法院。 被告郑勇辩称：在原告处贷款将两套房子作抵押都是事实；曾与原告方约定在今年年底结清利息，而后希望能够将借款展期。 被告何成英未举证，未答辩，亦未到庭参加诉讼。 本院经审理认定如下事实：2014年6月23日，被告郑勇与原告四川渠县农村商业银行股份有限公司岩峰支行（原渠县农村信用合作联社岩峰信用社）签订了渠岩信个借（2014）000131号《个人借款合同》。合同约定，原告向被告郑勇出借人民币400000元，月利率9.4813‰，借款期限3年以及还款方式等相关权利义务。2014年6月23日，被告郑勇与原告签订了2014年抵借字000131号《抵押合同》，被告用其所有的位于四川省大竹县竹阳镇同新街蓝润·首座1-32-6号（房权证号：大竹县房权证竹阳镇字第201406****94号、土地证号土地证号：竹国用（2014）字第040**积：81.06㎡）、2-18-6号（房权证号大竹县房权证竹阳镇字第201406****96号、土地证号：土地证号：竹国用（2014）字第040**：81.06㎡）房屋作为抵押担保。2014年6月23日，被告郑勇、何成英就抵押担保事宜在大竹县房地产管理局办理了抵押登记。由原告取得了大竹县房他证竹阳镇字201406230089号房屋他项权证书。其后，原告于2014年6月23日向被告郑勇出借人民币400000元整。截止2019年3月4日止，被告郑勇累计向原告支付利息46103.26元，下欠本金40万元及其利息、罚息，至今未归还。 另查明，被告郑勇与被告何成英于2008年8月4日登记结婚。 以上事实，有原、被告的当庭陈述及原告提供的证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，被告郑勇与原告四川渠县农村商业银行股份有限公司签订的《个人借款合同》和《抵押合同》，并办理了抵押登记，系双方的真实意思表示，未违背法律、法规的强制性规定，应受法律保护，当事人应当严格履行。原告向被告履行出借义务后，被告郑勇未按约定的期限归还借款本息不仅违反了合同的约定，而且违反了法律的规定，应依法承担偿还借款本息等法律责任，故原告要求被告郑勇偿还借款本金400000元及下欠利息、罚息和实现抵押物优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。2014年6月23日借款时，被告郑勇与被告何成英系合法夫妻，涉案抵押物系夫妻共有，同时，被告何成英与被告郑勇共同到大竹县房地产管理局办理了抵押登记，故本案债务应属被告郑勇与被告何成英在夫妻关系存续期间的夫妻共同债务，因此，原告起诉要求被告何成英共同偿还借款本息、罚息和实现抵押物优先受偿权的诉请，于法有据，本院予以支持。被告何成英经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，为保护当事人的合法权益，维护正常的金融秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告郑勇、何成英在本判决生效后三十日内偿还原告四川渠县农村商业银行股份有限公司借款本金400000元，支付从2014年6月23日起按月利率9.4813‰计算至借款本金付清之日止的利息，并按照在月利率9.4813‰的基础上上浮30%计算支付从2017年6月22日起至借款本息全部偿还之日止的罚息；被告郑勇己支付的利息46103.26元在执行时予以抵扣。 二、被告郑勇、何成英未按本判决指定的期限内偿还其借款本息，原告四川渠县农村商业银行股份有限公司有权就被告郑勇、何成英为本案借款提供的担保抵押物依法变卖后优先受偿；不足部分，由被告郑勇、何成英继续偿还。 三、驳回原告四川渠县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9742元(原告己预交），由被告郑勇、何成英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  吴洪英 人民陪审员  李齐心 人民陪审员  杨东芳 二〇一九年六月二十一日 书 记 员  杨玉娇