福建省泉州市鲤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0502民初161号 原告：黄某1，男，1988年4月13日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：庄培文，福建顺济律师事务所律师。 被告：黄某2，女，1950年10月19日出生，汉族，住福建省泉州市。 被告：黄某3，男，1954年2月16日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：黄超（系黄某3之子），住福建省泉州市鲤城区。 被告：黄某4，男，1957年1月13日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告：黄某5，男，1961年5月16日出生，汉族，住福建省泉州市。 原告黄某1与被告黄某2、黄某3、黄某4、黄某5继承纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄某1向本院提出诉讼请求：1.请求确认黄某1对址在泉州市鲤城区房屋占1／5份额；2.本案诉讼费用及其他合理费用由黄某2、黄某3、黄某4、黄某5承担。诉讼过程中，黄某1变更第1项诉讼请求为：依法分割泉州市鲤城区房屋。事实和理由：址在泉州市鲤城区房屋，系黄某1之祖父母郑碟与黄永和共有之不动产。郑碟与黄永和共生育五个子女，即黄某2（长女）、黄某3（长子）、黄某4（次子）、黄建明（三子）、黄某5（四子）。郑碟与黄永和分别于2016年8月10日及2016年11月29日去世，而黄某1之父黄建明在郑碟与黄永和去世之前就于2008年2月3日去世，郑碟与黄永和、黄建明生前均无遗嘱。因该房屋至今没有析分，因此要求依法析分继承该房屋。 黄某2辩称，根据法律规定析分诉争房屋。 黄某3辩称，从1996年开始至父母去世都是黄某4拿钱赡养父母。诉争房屋系拆迁安置的房屋，1998年回迁后，父母就与其居住在诉争房屋内，黄某1是在黄建明2008年去世后才搬到诉争房屋居住的。原来拆迁的两套房屋，父母在世时已经分好，诉争房屋归黄某3和黄某4继承，另一套505室房屋归黄建明、黄某5继承，但因为黄某5对外负债，母亲郑碟就卖了505室房屋给建清还债。黄某1没有尽到赡养义务，没有资格分割诉争房屋。 黄某4辩称，拆迁安置共有两套，因为黄某5对外负债，母亲郑碟就卖了505室房屋给黄某5还债。父母均是与黄某3一起居住生活，由黄某3照顾，其和黄某5、黄某2平时比较少去照顾父母，但父母日常的开支等一些经济都是其在支付。 黄某5辩称，其二十多岁就到外生活，偶尔经济宽裕时，有拿点钱回家，后来生活困难，与母亲郑碟商量将505室房屋拿去贷款，房屋卖掉的事情他不清楚，连黄建明去世他都不知道，后来才听黄某2说房屋卖给租户了，卖房款谁拿走，其也不清楚。诉争房屋应按五份析分。 本院经审理认定事实如下：址在鲤城区东街8＃Ｃ-204号房屋登记在郑碟名下，系郑碟与黄永和的夫妻共有财产。郑碟与黄永和共生育黄某2、黄某3、黄某4、黄建明及黄某5五个子女。郑碟与黄永和长期随黄某3共同生活，由黄某3照顾，黄某4从1996年以来，每月均支付一定的生活费赡养郑碟与黄永和。郑碟于2016年8月10日死亡，黄永和于2016年11月29日死亡，黄建明于2008年2月3日死亡。黄某1系黄建明之子。 诉讼过程中，经本院委托福建华审资产评估房地产土地估价有限责任公司对址在鲤城区东街8＃Ｃ-204号房屋的价值进行了评估，该评估公司于2019年3月28日作出闽华审评报泉（2019）285号《房地产估价报告》，结论为：扣除应缴纳的土地出让金48900元后的房地产市场价值为2397400元。黄某1预缴评估费6795元。 上述事实，除各方当事人陈述外，还有常住人口登记表、户籍资料查询结果、户口注销证明、房屋所有权证、《房地产估价报告》等证据为证，本院予以确认。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。址在鲤城区东街8＃Ｃ-204号房屋系郑碟与黄永和的遗产，双方当事人对此均无异议，本院予以确认。本案中，因被继承人郑碟与黄永和未留有遗嘱，故本案适用法定继承，诉争房屋由郑碟、黄永和的法定继承人黄某2、黄某3、黄某4、黄建明及黄某5共同继承。黄建明先于郑碟、黄永和死亡，根据继承法的规定，黄建明应继承的遗产由其晚辈直系血亲即其子黄某1代位继承。黄某3主张父母在世时已对诉争房屋分割清楚，因未能提供相应的证据予以证实，本院对其主张不予采纳。根据继承法规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。诉争房屋经评估价值为2397400元，因黄某3长期与郑碟、黄永和共同居住并给予照顾，所尽赡养义务明显较多，故黄某3对于遗产可适当多分，本院酌定黄某3分得897400；黄某4自1996年开始，每月均支付生活费赡养郑碟、黄永和，对郑碟、黄永和的生活提供了主要经济来源，尽了主要赡养义务，也应当适当多分一些遗产，本院酌定黄某4分得600000；两被继承人其余的遗产部分由黄某2、黄某5、黄某1均分，各分得300000。遗产分割应当有利于生产和生活需要，有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，不损害遗产的效用，并兼顾各继承人的利益进行处理。考虑到黄某3一家长期居住在诉争房屋，从便于房屋管理使用的角度出发，诉争房屋可判决归黄某3所有，由其分别补偿相应的价款给其他继承人。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第五条、第十条第一款、第二款、第十一条、第十三条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、址在鲤城区东街8＃Ｃ-204号房屋归黄某3所有； 二、黄某3应在本判决生效之日起10日内支付房屋补偿款300000元给黄某1； 三、黄某3应在本判决生效之日起10日内支付房屋补偿款300000元给黄某2； 四、黄某3应在本判决生效之日起10日内支付房屋补偿款600000元给黄某4； 五、黄某3应在本判决生效之日起10日内支付房屋补偿款300000元给黄某5。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25980元，减半收取计12990元，由黄某1、黄某2、黄某5各负担1626元，黄某3负担4861元，黄某4负担3251元；评估费6795元，由黄某1、黄某2、黄某5各负担850元，黄某3负担2544元，黄某4负担1701元，鉴于黄某1已预交全部评估费，黄某2、黄某5、黄某3、黄某4应在本判决生效之日起10日内分别支付评估费850元、850元、2544元、1701元给黄某1。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  吴志婷 二〇一九年六月十四日 书记员  温 鸿 本判决书所适用的主要法律条文 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。