四川省雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1802民初507号 原告：雅安市商业银行股份有限公司雨城支行，住所地四川省雅安市雨城区熊猫大道**。 负责人：李庆，行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：李黎，四川明炬（雅安）律师事务所律师。 被告：雅安茶祖圣宴餐饮有限公司，住，住所地四川省雅安市名山区百丈镇百马街**/div> 法定代表人：李玉芳。 被告：李玉芳，女，1971年7月28日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。 被告：石洪波，男，1969年12月20日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。 被告：万庆，女，1970年4月3日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。 被告：李光斌，男，1968年8月15日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。 原告雅安市商业银行股份有限公司雨城支行（以下除判决主文外简称雅商银行雨城支行）与被告雅安茶祖圣宴餐饮有限公司（以下除判决主文外简称茶祖圣宴公司）、李玉芳、石洪波、万庆、李光斌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告雅商银行雨城支行的委托诉讼代理人李黎，被告石洪波、李光斌到庭参加诉讼。被告茶祖圣宴公司、李玉芳、万庆经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 雅商银行雨城支行向本院提出诉讼请求：1．判令茶祖圣宴公司偿还雅商银行雨城支行借款本金3,000,000元，支付从2016年9月21日起至2018年6月20日的罚息、复利共计637,507.64元，并支付从2018年6月21日起至借款清偿之日止按合同约定利率计算的罚息、复利；2．判令茶祖圣宴公司支付雅商银行雨城支行因本案诉讼产生的律师费30,000元；3．判决雅商银行雨城支行对万庆、李光斌提供的抵押物，即位于雅安市名山县百丈镇百马街139号的房屋折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4．判令李玉芳、石洪波对上述债务承担连带清偿责任；5．本案诉讼费由五被告负担。事实和理由：2015年9月21日，茶祖圣宴公司作为借款人与作为贷款人的雅商银行直属支行（现已更名为雅商行雨城支行）签订了《流动资金借款合同》。合同约定（摘要）：借款金额为3,000,000元，期限为12个月（2015年9月21日起至2016年9月21日止）；借款利率为浮云利率，借款利率以基准年利率加浮动幅度确定。其中，基准年利率为4.6%，浮动幅度为上浮50%，执行年利率为6.9%。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。2015年9月21日，万庆、李光斌作为抵押人与作为抵押权人的雅商银行雨城支行签订了《抵押合同》，约定：“被担保的主债权为1年期“助保金”贷款3,000,000元。抵押人同意以下列财产位于雅安市名山县百丈镇百马街139号的房屋作为抵押物。2015年9月23日，双方共同办理了雅房他证他权字第××号房屋他项权利证书。2015年9月24日，雅商银行雨城支行向茶祖圣宴公司发放贷款3,000,000元。但茶祖圣宴公司支付借期内利息后，尚欠雅商银行雨城支行借款本金3,000,000元，以及逾期利息。2018年8月14日，茶祖圣宴公司、李玉芳、石洪波、万庆、李光斌就案涉借款共同向雅商银行雨城支行出具还款承诺书一份。此后，雅商银行雨城支行向茶祖圣宴公司、李玉芳、石洪波、万庆、李光斌催收借款未果，遂提起本案诉讼。为此，雅商银行雨城支行支出律师服务费30,000元。 被告石洪波辩称，对雅商银行雨城支行主张的案件事实无异议。石洪波虽出具承诺书自愿为借款人茶祖圣宴公司的借款提供连带责任保证的保证人，但因担保人万庆、李光斌提供房产作为物的担保，雅商银行雨城支行应当先就该物的担保实现债权。虽然茶祖圣宴公司现在不能清偿债务，但该抵押物价值足以清偿债务。石洪波因经济困难，目前也无力承担连带清偿责任。对雅商银行雨城支行的其他诉讼请求无异议。 被告李光斌承认对方全部诉讼请求。鉴于茶祖圣宴公司现在缺乏清偿能力，愿意承担抵押担保责任，希望双方尽快协商处置抵押物，以便清偿债务。 被告茶祖圣宴公司、李玉芳、万庆未出庭应诉、举证，也未提交书面答辩意见。 原告雅商行雨城支行围绕其诉讼请求依法提交了证据下列证据：雅商银行雨城支行营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书及身份证，茶祖圣宴公司工商登记信息，李玉芳、石洪波、万庆、李光斌身份证，《流动资金借款合同》《承担连带责任承诺书》《抵押合同》《货款借据》《承诺书》《欠息说明》、雅房他证他权字第××号房屋他项权利证书、房屋所有权证（名房权证名字第××号）、土地使用权证（（2010）第百-437号）、《民事委托合同》、律师费发票和转款电子回单。石洪波和李光斌对雅商行雨城支行提交的前述证据的真实性、合法性及与本案的关联性均无异议。经审查，《欠息说明》系雅商行雨城支行单方制作，对其真实性需要结合其他证据予以综合认定。其他证据符合有效证据的真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据经审查确认的证据及当事人陈述，本院认定事实如下： 2015年9月21日，茶祖圣宴公司作为借款人与作为贷款人的雅商银行直属支行（现已更名为雅商行雨城支行）签订了合同编号为雅商行（直属）支行2015090800100469号《流动资金借款合同》。合同约定（摘要）：借款金额为3,000,000元，期限为12个月（2015年9月21日起至2016年9月21日止）；借款利率为浮云利率，借款利率以基准年利率加浮动幅度确定。其中，基准年利率为4.6%，浮动幅度为上浮50%，执行年利率为6.9%。合同期限内浮动幅度保持不变。贷款期间，如遇人民银行调整贷款基准利率，贷款人将在次年的一月一日按照最近一次调整确定的基准利率，加既定的浮动幅度计息。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。合同项下借款为担保贷款。借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项。借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。发生下列下情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 2015年9月21日，万庆、李光斌作为抵押人与作为抵押权人的雅商银行雨城支行签订了合同编号为雅商行（直属）支行2015090800100469号《抵押合同》。合同内容（摘要）：为了确保茶祖圣宴公司与抵押权人签订的编号为雅商行（直属）支行2015090800100469号《流动资金借款合同》的切实履行，保障抵押权人债枚的实现，抵押人愿意为债务人与抵押权人依主合同所形成的债务提供抵押担保。被担保的主债权为1年期“助保金”贷款3,000,000元。抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、委托代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押人同意以位于雅安市名山县百丈镇百马街139号（房产证号名房权证名字第××号）的房屋作为抵押物。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 2015年9月23日，雅商银行雨城支行与李光斌、万庆共同办理了案涉抵押房产的抵押登记，并取得雅房他证他权字第××号房屋他项权利证书。 2015年9月24日，雅商银行雨城支行向茶祖圣宴公司发放贷款3,000,000元。茶祖圣宴公司遂向雅商银行雨城支行出具贷款借据一张。借据载明：本次借款金额为3,000,000元，月利率6.133333‰，逾期加罚比率9.2‰。 2018年8月14日，茶祖圣宴公司、李玉芳、石洪波、万庆、李光斌就案涉借款共同向雅商银行雨城支行出具承诺书一份。承诺内容（摘要）：1、借款人在2018年10月8日前偿还差欠的贷款本息。2、抵押人同意继续以原合同设定的抵押房产作为贷款产生的全部债务的抵押担保财产，如借款人违约，贷款人对抵押财产享有优先受偿权。3、担保人同意继续为上述贷款本息（含罚息、复利）有实现债权费用（如律师费）等全部债务承担连带担保责任，保证期间至该承诺书约定的还款到期日后两年。 截至本案法庭调查结束时，茶祖圣宴公司尚欠雅商银行雨城支行借款本金3,000,000元，以及按双方合同约定的逾期罚息、复利。雅商银行雨城支行向茶祖圣宴公司、李玉芳、石洪波、万庆、李光斌催收借款未果，遂提起本案诉讼。为此，雅商银行雨城支行支出律师服务费30,000元。 本院认为，雅商银行雨城支行与茶祖圣宴公司签订的雅商行（直属）支行2015090800100469号《流动资金借款合同》，与万庆、李光斌签订的雅商行（直属）支行2015090800100469号《抵押合同》，均系双方真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人具有法律约束力。雅商银行雨城支行按照合同约定履行了放款义务。茶祖圣宴公司支付借期内利息后，未按照合同约定履行偿还借款本金和支付逾期利息（罚息、复利）的义务，应当承担相应的违约责任。故本院对雅商银行雨城支行要求茶祖圣宴公司偿还借款本金3,000,000元，支付从2016年9月21日起至借款清偿之日止按合同约定利率计算的罚息和复利，以及支付律师费30,000元的诉讼请求均依法予以支持。雅商银行雨城支行在本案中主张的借款发生于万庆、李光斌为茶祖圣宴公司的债务提供抵押担保的期间内，且双方为抵押财产依法办理了抵押登记。茶祖圣宴公司违约之后，雅商银行雨城支行作为抵押权人，要求确认其有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。万庆、李光斌在雅商银行雨城支行实现抵押权后，有权向茶祖圣宴公司追偿。因案涉债权既有保证又有物的担保，万庆、李光斌仅就物的担保以外的债权承担担保责任。万庆、李光斌在承担担保责任后有权向茶祖圣宴公司追偿。 茶祖圣宴公司、李玉芳、万庆经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证质证权利和庭审抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条，第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告雅安茶祖圣宴餐饮有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告雅安市商业银行股份有限公司雨城支行借款本金3,000,000元，并支付自2016年9月21日至借款清偿之日止按双方合同约定计算的罚息和复利。 二、被告雅安茶祖圣宴餐饮有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告雅安市商业银行股份有限公司雨城支行律师费30,000元。 三、若被告雅安茶祖圣宴餐饮有限公司到期未履行判决主文第一项和第二项确定的债务，原告雅安市商业银行股份有限公司雨城支行有权以万庆、李光斌所有的位于雅安市名山县百丈镇百马街139号（房产证号名房权证名字第××号，雅房他证他权字第××号）房屋折价，或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；万庆、李光斌在雅安市商业银行股份有限公司雨城支行实现抵押权后，有权向雅安茶祖圣宴餐饮有限公司追偿。 四、被告李玉芳、石洪波对判决主文第三项所涉担保财产折价，或拍卖、变卖所得价款不足部分的债务承担连带清偿责任。李玉芳、石洪波在承担保证责任后有权向雅安茶祖圣宴餐饮有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18,070元，由被告茶祖圣宴公司、李玉芳、石洪波、万庆、李光斌共同负担，限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员  吴定洪 二〇一九年六月十四日 书记员  姜 军