江西省景德镇市珠山区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0203民初462号原告：彭伟，男，汉族，1984年7月3日出生，住址：江西省xxx。委托诉讼代理人：郑薏俊，余诚浩律师，江西景扬律师事务所律师。被告：景德镇市新宏汉堂装饰有限公司，住所地景德镇市珠山区珠山中路**景德镇商城******，统一社会信用代码91360200MA363CG68P。法定代表人：黎云，该公司总经理。被告：黎云，男，汉族，1985年12月5日出生，住址：江西省xxx。原告彭伟与被告景德镇市新宏汉堂装饰有限公司（以下简称“新宏装饰公司”）、黎云装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月26日公开开庭进行了审理。原告彭伟及其委托诉讼代理人郑薏俊，余诚浩到庭参加诉讼，被告新宏装饰公司、黎云经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告彭伟向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与新宏装饰公司签订的《景德镇市小型装饰装修工程施工合同》，并由新宏装饰公司退还未按合同质量约定完工部分的工程款23352元，被告黎云承担连带退还责任；2、判令被告新宏装饰公司向原告支付合同约定的违约金，暂计20100元，并由被告黎云承担连带赔偿责任（自2018年12月19日起暂算至起诉之日，即2019年2月24日，自起诉之日至合同解除之日的违约金，以相同标准计算）；3、判令二被告赔偿原告因被告未能如期完工导致原告不能如期入住房屋而额外增加的在外租房的租金费用，暂计2400元，并由被告黎云承担连带赔偿责任(暂算三个月，至合同解除之日的租金费用以相同标准计算)；4、本案诉讼费由二被告承担；5、本案价格评估费2000元由二被告承担。事实与理由:新宏装饰公司系黎云注册成立的一人有限责任公司(自然人独资)。2017年12月31日,原告为家庭房屋装修与被告签订《景德镇市小型装饰装修工程施工合同》。约定新宏装饰公司以包工包料的方式对陶新家园8栋1107室进行整体装修施工,施工工期为90天(节假日除外),工程总价款55000元,原告如约支付工程款后,被告却一再拖延工程进度,未能在约定期限内完工。为平和处理此事,原告无奈又于2018年11月26日与被告签订补充协议,约定被告应于2018年12月18日完工,如未按期完工则按每日300元的标准向原告支付违约金，但截至起诉之日,被告仍未如约完工,且已装修部分多处不符合标准,已经严重违约,依法应当承担赔偿责任,黎云作为新宏装饰公司的股东,应当对公司债务承担连带责任。综上所述,原告与被告多次协商未果,为维护其自身合法权益,依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,向贵院提起诉讼,望贵院判如所请。原告彭伟围绕其诉讼请求，在举证期限内依法提交了如下证据：一、原告身份证复印件一份，证明原告主体适格；2、新宏装饰公司营业执照复印件一份，证明新宏装饰公司主体适格，且系一人有限责任公司（自然人独资）；3、新宏装饰公司法定代表人信息、股东出资情况复印件一份，证明新宏装饰公司系黎云注册成立的一人公司、黎云主体适格；4、《景德镇市小型装饰装修工程施工合同》及《陶新家园1107补充协议》复印件一份，证明原告与新宏装饰公司订立装修装饰施工合同，约定由新宏装饰公司以包工包料的方式对陶新家园8栋1107室进行整体装修，新宏装饰公司应在2018年12月18日完工，若未完工则按照每日300元的标准向原告支付违约金；5、原告支付装修款项凭证复印件五张，证明原告已按合同约定支付款项共计51780元；6、装修房屋陶新家园8栋1107室现场照片，证明新宏装饰公司未在约定期限内完工，多处施工不符合标准，且截至起诉之日仍未完工；7、原告户口本复印件一份、原告与父母共同居住的证明一份、房屋租赁合同一份、租赁房屋产权证一份，证明：原告与其父母共同租赁房屋居住，每月支出800元房屋租金；8、景价估字（2019）第20号《财物价格评估报告书》，证明案涉装修事项符合合同约定完工部分工程款为28428元；9、价格评估费发票，证明案涉价格评估费用为2000元。被告新宏装饰公司、黎云未到庭参加诉讼，未提交答辩意见，亦未在举证期限内提交证据。原告彭伟提交的九组证据能够相互印证，本院予以认定。根据上述经审查确认的证据，结合原告陈述，本院认定事实如下：2017年12月31日，原告彭伟与被告新宏装饰公司签订《景德镇市小型装饰装修工程施工合同》约定：工程地址为陶新家园8栋1107室，施工日期为90天（节假日除外）；工程总造价5.5万元，进场之日支付80%的工程款，木工开工前，原告再支付20%的工程款；被告应保证施工质量，被告施工不当或给人为原告造成的经济损失应由被告承担，因被告原因不能如期完工，延误工期的，被告按总工程款的万分之五向原告支付补偿费。之后原告向被告支付了装修款共计51780元（其中51200元被告均出具收据，580元为窗户加厚的费用为业主即原告支付）。2018年11月26日，原、被告新宏装饰公司签署《合同补充》，载明：“陶新家园8栋1107室于2018年12月15日完工，余款共计6500元；如2018年12月18日未完工，按每日三百元违约金给原告”。现原告彭伟因涉案房屋仍未完成装修工程、装修质量低劣，向被告新宏装饰公司催告无果，故诉至法院。经景德镇市景价价格事务所出具的《财物价格评估报告书》得出的评估结论：符合合同约定部分的工程价款为28428元。因装修房屋为拆迁安置房被告未能完工，原告自2018年3月16日起租住他处每月租金为800元。本院认为，原告彭伟与被告新宏装饰公司签署的《景德镇市小型装饰装修工程施工合同》、《补充协议》系原、被告的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，原、被告应当按照合同约定履行义务。本案中，根据原告彭伟向本院提供的《合同补充》、涉案房屋现场照片及《财物价格评估报告书》可以查实被告新宏装饰公司在合同约定的期限内没有完成对涉案房屋的装饰装修工程，且存在严重质量问题。涉案房屋合格的工程造价仅28428元，且被告需要拆除返工。被告未能按合同约定的工期、质量履行合同的行为已经构成违约，应承担违约责任。另，被告新宏装饰公司经法庭传唤，无故未到庭参加诉讼，且未向法庭提交答辩意见，亦未举证。故本院视为被告新宏装饰公司放弃对原告彭伟合理诉请之抗辩权。现原告主张解除与被告签署的《景德镇市小型装饰装修工程施工合同》，并要求被告退还装修工程款23352元，符合法律规定，本院予以支持。关于本案违约金，本院认为，原、被告约定的每日违约金300元显然过高，依照《最高人民法院关于适用く中华人民共和国合同法>的解释（二）》第二十九条予以调整，违约金以被告实际对原告所造成的损失的23352元的30%计付，即本院对违约金7006元予以支持。关于原告所主张的租金，因涉案装修房屋为拆迁安置房，原告并无其他住所，原告所主张的租金亦是被告违约未能按时完工的损失，被告理应补偿。《补充协议》中原、被告双方约定2018年12月15日完工，故对于租金本院从2018年12月16日起算至合同解除生效之日止，按每月800元租金计付。关于黎云连带责任的问题，《景德镇市小型装饰装修工程施工合同》、《补充协议》被告黎云均全部签字确认且新宏装饰公司系个人独资公司，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，作为一人公司股东的，有义务证明新宏装饰公司财产独立于股东黎云的财产，否则应对新宏装饰公司债务承担连带责任，但黎云并未出庭应诉放弃了答辩、举证的权利，更未举证证明不存在财产混同的情形，故黎云应对新宏装饰公司的上述所有债务承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第十二条、第六十条、第九十四条第一款第三项、第九十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条第一款第二项，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告彭伟与被告景德镇市新宏汉堂装饰有限公司于2017年12月31日签订的《景德镇市小型装饰装修工程施工合同》，；二、被告景德镇市新宏汉堂装饰有限公司于本判决生效之日起十日内一次性退还原告彭伟装修款23352元及违约金7006元；三、被告景德镇市新宏汉堂装饰有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告彭伟支付租金（租金从2018年12月16日起算至合同解除生效之日止，按每月800元计付）；四、被告景德镇市新宏汉堂装饰有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告彭伟支付鉴定费用2000元；五、被告黎云对上述全部债务承担连带清偿责任；六、驳回原告彭伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费413元，由被告景德镇市新宏汉堂装饰有限公司、黎云共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。审 判 长  章 峻人民陪审员  黄小明人民陪审员  余明洲二〇一九年六月二十七日法官助理万骏书记员杨怡