贵州省荔波县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2722民初453号 原告：中国工商银行股份有限公司荔波支行，住所地贵州省荔波县玉屏街道办事处樟江东路**。统一社会信用代码91522722216300387T。 负责人：宣勃，该行行长。 委托诉讼代理人：陈华、何嘉瑜，贵州元朗律师事务所律师。 被告：荔波县军华畜牧发展有限公司，住所地贵州省荔波县玉屏街道办事处北街苗圃开发区。统一社会信用代码91522722775322996P。 法定代表人：赵军华，该公司董事长。 被告：贵州明德实业有限责任公司，住所地贵州省荔波县玉屏街道办事处北街苗圃开发区。统一社会信用代码91522722730983037F。 法定代表人：赵军华，该公司总经理。 被告：赵军华，男，汉族，1957年9月14日出生，住贵州省荔波县。 被告：莫怀秀，女，水族，1962年6月27日出生，住贵州省荔波县，系被告赵军华之妻。 被告：赵龙，男，水族，1986年9月5日出生，住贵州省荔波县，系被告赵军华之子。 被告：莫银，女，布依族，1989年11月13日出生，住贵州省荔波县，系被告赵龙之妻。 委托诉讼代理人：赵军华，本案被告，系莫怀秀、赵龙、莫银共同委托的诉讼代理人。 原告中国工商银行股份有限公司荔波支行诉被告荔波县军华畜牧发展有限公司（以下简称：军华公司）、贵州明德实业有限责任公司（以下简称：明德公司）、赵军华、莫怀秀、赵龙、莫银金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司荔波支行的委托诉讼代理人陈华，被告赵军华，亦是被告军华公司、明德公司的法定代表人，和莫怀秀、赵龙、莫银的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司荔波支行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告军华公司偿还原告借款本金910万元，并按借款合同约定支付借款本息还清之日止所欠的利息、罚息、复利（暂计至2019年3月5日欠息为72,154.62元）；2、判令被告军华公司、明德公司对上述债务的清偿承担连带清偿责任（其中本金、利息等按合同约定在931万元的最高额度内承担连带责任，实现债权的其他费用据实全部承担连带清偿责任），原告对被告军华公司名下位于荔波县玉屏街道苗圃路108号12594.30平方米抵押土地、明德公司名下位于荔波县玉屏街道苗圃路108号附1号860.04平方米抵押房屋享有优先受偿权，有权对该抵押财产折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；3、判令被告赵军华、莫怀秀、赵龙、莫银对被告军华公司上述债务及实现债权的其他费用承担连带责任；4、判令本案诉讼费、律师代理费273,000元和实现债权的其他费用由六被告承担。事实和理由：2018年12月24日原告与被告军华公司签订《小企业借款合同》（以下简称：《借款合同》），约定原告向军华公司发放910万元贷款，贷款期限至2019年6月23日，《借款合同》还对贷款支付条件、利息支付、分期还款计划、违约责任等进行了明确的约定。同日，被告赵军华、莫怀秀、赵龙、莫银与原告签订《保证合同》，自愿对军华公司的该笔贷款承担连带保证责任。此外，2017年12月25日，军华公司和明德公司与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿将合同中抵押物清单上的财产为军华公司至2019年12月29日前对原告的借款在931万元的最高余额内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2018年12月27日，原告依约向军华公司发放了910万元贷款，但军华公司不能按约定按月归还利息，未能按约定在2019年2月26日归还分期本金10万元，更为严重的是存在私自变卖抵押土地的违法事实，严重损害原告的合同权益，构成严重违约。为维护原告的合法权益不受侵害，遂提出如上诉请。 被告军华公司、明德公司、赵军华、莫怀秀、赵龙、莫银共同辩称：对原告诉称的相关合同均无异议，但相关合同签订后，被告未拿到合同文本，对合同的具体约定并不清楚，因此没有按合同约定来履行还款义务。而且现由于资金紧张，不同意立即偿还910万元本金，只同意在5月10日前还完利息，之后再偿还本金。 经审理查明，2018年12月24日，原告与被告军华公司签订了《小企业借款合同》，约定借款金额为人民币910万元，借期为自合同生效之日起至2019年6月23日止；借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动利率幅度确定，其中基准利率为合同生效日与借期相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮50%，合同期限内浮动幅度保持不变；逾期罚息利率在原借款利率上加收50%；双方约定贷款采取分期还款方式，每两个月归还10万元，剩余贷款到期归还；合同约定借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等；合同约定借款人违约后，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息计收复利。2018年12月24日，原告（甲方）与被告赵军华、莫怀秀、赵龙、莫银（乙方）签订《保证合同》，约定乙方为军华公司上述910万元贷款承担连带责任保证，保证担保范围包括主债权、及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用，保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2017年12月25日，原告（甲方）与军华公司、明德公司（乙方）签订《最高额抵押合同》，合同约定乙方所担保的主债权为自2015年12月30日至2019年12月29日期间，在人民币931万元的最高余额内，甲方依据与军华公司签订的本外币借款合同而享有的对债务人的债权；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），双方设定并办理登记的抵押物为位于贵州省荔波县玉屏街道办事处苗圃路108号的12594.30平方米土地［荔国用（2013）第191号］和位于贵州省荔波县玉屏街道办事处苗圃路108号附1号的860.04平方米住宅用房［黔房权证荔波县字第××号］。2018年12月27日，原告向军华公司发放了借款910万元，用途为“归还我行上笔贷款”，约定还款日期为2019年6月26日。后被告军华公司未按合同约定的还款期限偿还贷款。 本院认为，原告与军华公司的之间的借款系借新还旧，双方签订的《借款合同》未违反法律禁止性规定，系有效合同，双方当事人应当依约享有和履行该合同确定的权利义务。原告向军华公司发放贷款后，军华公司则应当按合同约定的每两个月归还10万元，未按时偿还则构成违约，承担相应的违约责任。原告与被告赵军华、莫怀秀、赵龙、莫银（乙方）签订《保证合同》系有效合同，被告赵军华、莫怀秀、赵龙、莫银应当根据合同约定承担连带保证责任。原告与军华公司、明德公司签订《最高额抵押合同》合法有效，军华公司、明德公司应当用设立并登记的抵押财产对军华公司的上述债务承担抵押担保责任。原告主张的律师费，虽双方合同中均有约定，但原告未提交与律师的委托代理合同和交费发票，不能确定原告的律师代理费用，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告荔波军华畜牧发展有限责任公司于判决生效后十日内偿还原告原告中国工商银行股份有限公司荔波支行贷款本金910万元，并按双方签订的《小企业借款合同》承担到还款完毕之日所产生的利息、罚息和复利； 二、被告荔波县军华畜牧发展有限公司、贵州明德实业有限责任公司用位于贵州省荔波县玉屏街道办事处苗圃路108号的12594.30平方米土地［荔国用（2013）第191号］和位于贵州省荔波县玉屏街道办事处苗圃路108号附1号的860.04平方米住宅用房［黔房权证荔波县字第××号］为被告荔波县军华畜牧发展有限公司的上述还款责任在931万元范围内承担抵押担保责任； 三、被告赵军华、莫怀秀、赵龙、莫银对被告荔波县军华畜牧发展有限公司的上述还款责任承担连带保证责任； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司荔波支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费77,916元，减半收取38,958元，由被告荔波县军华畜牧发展有限公司、贵州明德实业有限责任公司、赵军华、莫怀秀、赵龙、莫银负担38,003元，原告中国工商银行股份有限公司荔波支行负担955元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，预交上诉案件受理费，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决所确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  姜文明 二〇一九年六月十日 书记员  揭蓬波