江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初5771号原告：中国银行股份有限公司无锡梁溪支行，住所地江苏省无锡市清扬路**。负责人：谢静芳，该行行长。委托诉讼代理人：吴健，江苏漫修律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐名扬，江苏漫修律师事务所实习人员。被告：孙波，男，1987年12月2日生，汉族，住江苏省无锡市惠山区。委托诉讼代理人：孙志坚，男，1964年4月27日生，汉族，住山西省新绛县，系孙波之父。被告：吴秀云，女，1965年10月24日生，汉族，住山西省新绛县。委托诉讼代理人：孙志坚，男，1964年4月27日生，汉族，住山西省新绛县，系吴秀云之夫。被告：江苏昭明投资担保有限公司，住，住所地江苏省无锡市阳光城市花园**30-101/div>法定代表人：昭明。原告中国银行股份有限公司无锡梁溪支行（以下简称中国银行梁溪支行）与被告孙波、吴秀云、江苏昭明投资担保有限公司（以下简称昭明担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月15日受理后，依法由审判员杨利丹适用简易程序，于2019年6月24日公开开庭进行了审理。原告中国银行梁溪支行的委托诉讼代理人吴健、徐名扬，被告孙波、吴秀云的共同委托诉讼代理人孙志坚到庭参加诉讼，被告昭明担保公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国银行梁溪支行诉称事实：1、主债务情况：放款人为中国银行股份有限公司无锡南长支行（2017年1月11日企业名称变更登记为中国银行梁溪支行）；借款人是孙波；借款于2009年8月3日发放，于2019年6月24日提前到期；借款本金40万元已归还144003.59元，期内利息结欠6438.3元；期内利率为人民银行同期贷款基准利率下浮30%，逾期罚息利率为期内利率上浮40%，期内欠息之复利按罚息利率计收。孙波应承担中国银行梁溪支行为本案诉讼支出的律师代理费9916元。吴秀云对孙波上述债务承担共同还款责任。2、物的担保情况：孙波以锡房他证惠山字第××号房屋他项权证项下房屋所有权提供抵押担保；抵押担保范围为借款本金、利息、罚息及实现债权的费用等；债权数额为40万元。3、人的担保情况：昭明担保公司提供连带责任保证担保；担保范围为借款本金、利息（包含罚息、复息）及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）；并放弃孙波提供的物的担保的法定优先权的抗辩。请求法院判决：1、孙波、吴秀云立即返还中国银行梁溪支行借款本金255996.41元；并支付期内利息6438.3元、逾期罚息（计算至2019年6月24日为258.89元，自2019年6月25日起至实际给付之日止，以255996.41元为基数，按年利率4.802%计算）、期内欠息之复利（计算至2019年6月24日为119.96元，自2019年6月25日起至实际给付之日止，以6438.3元为基数，按年利率4.802%计算）及中国银行梁溪支行为本案诉讼支出的律师费9916元。2、对孙波、吴秀云前述第1项债务，中国银行梁溪支行有权以孙波提供抵押的锡房他证惠山字第××号房屋他项权证项下房屋所有权与孙波协商折价或者以拍卖、变卖前述抵押房屋的价款优先受偿。3、江苏昭明投资担保有限公司对孙波、吴秀云前述第1项债务承担连带清偿责任。被告孙波、吴秀云认可中国银行梁溪支行诉称意见。被告昭明担保公司未到庭答辩。本院认为：原告中国银行梁溪支行诉称事实有中国银行借款合同、借款借据、共同还款承诺函、中国银行贷款抵押合同、房屋他项权证、中国银行贷款保证合同、准予变更登记通知书、逾期还款查询、委托律师代理合同等证据在卷证实，被告昭明担保公司未到庭答辩，且得到孙波、吴秀云的认可，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十六条、第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、孙波、吴秀云于本判决生效后3日内返还中国银行股份有限公司无锡梁溪支行借款本金255996.41元；并支付期内利息6438.3元、逾期罚息（计算至2019年6月24日为258.89元，自2019年6月25日起至实际给付之日止，以255996.41元为基数，按年利率4.802%计算）、期内欠息之复利（计算至2019年6月24日为119.96元，自2019年6月25日起至实际给付之日止，以6438.3元为基数，按年利率4.802%计算）及中国银行股份有限公司无锡梁溪支行为本案诉讼支出的律师费9916元。二、对孙波、吴秀云前述第一项债务，中国银行股份有限公司无锡梁溪支行有权以孙波提供抵押的锡房他证惠山字第××号房屋他项权证项下房屋所有权与孙波协商折价或者以拍卖、变卖前述抵押房屋的价款优先受偿。三、江苏昭明投资担保有限公司对孙波、吴秀云前述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5597元，减半收取2798.5元，保全费2120元，合计4918.5元，由孙波、吴秀云、江苏昭明投资担保有限公司共同负担，在本判决生效之日起3日内向中国银行股份有限公司无锡梁溪支行支付。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员 杨利丹二〇一九年六月二十四日法官助理 茆倩娣书 记 员 张 欣本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》：第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。