山东省淄博市临淄区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0305民初2718号原告：张景波，男，1962年7月9日出生，汉族，居民，住淄博市临淄区。原告：李志浩，男，1975年4月15日出生，汉族，临淄区农民，住。原告：张兆平，男，1963年8月19日出生，汉族，居民，住临淄区。原告：杨春山，男，1972年1月1日出生，汉族，居民，住临淄区。原告：徐亮生，男，1962年1月14日出生，汉族，居民，住临淄区。原告：张国庆，男，1970年5月24日出生，汉族，居民，住临淄区。原告：魏素杰，女，1965年4月17日出生，汉族，居民，住临淄区。原告：桑俊德，男，1967年3月22日出生，汉族，居民，住临淄区。原告：张兆荣，男，1953年8月1日出生，汉族，山东省桓台县农民，住。原告：刘永明，男，1974年1月14日出生，汉族，居民，住临淄区。原告：桑天佐，男，1967年10月21日出生，汉族，居民，住临淄区。原告：张秀珍，女，1965年9月24日出生，汉族，居民，住临淄区。原告：徐莉莉，女，1973年2月5日出生，汉族，居民，住临淄区。原告：常锡江，男，1962年12月13日出生，汉族，临淄区农民，住。原告：焦可连，男，1971年10月16日出生，汉族，居民，住淄博市张店区。原告：崔国兴，男，1971年8月11日出生，汉族，临淄区农民，住。诉讼代表人：张景波，男，1962年7月9日出生，汉族，居民，住临淄区。诉讼代表人：桑天佐，男，1967年10月21日生，汉族，居民，住临淄区。被告：中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地：济南市槐荫区经三路**。负责人：陈正斌，总经理。委托诉讼代理人：谢宏博，山东泉兴律师事务所律师。被告：淄博滨铭经贸有限公司，住，住所地：淄博市临淄区齐国商城**楼******/div>法定代表人：王振波，总经理。委托诉讼代理人：徐蓓蓓，山东正大至诚律师事务所律师。被告：山东新空间置业有限公司，住所地，住所地：淄博开发区中路南侧iv>被告：王振波，男，1972年7月17日出生，汉族，淄博滨铭经贸有限公司法定代表人，住淄博市临淄区。被告：许新芸，女，1973年6月27日出生，汉族，居民，现住淄博市临淄区。被告：王韬，男，1983年2月22日出生，汉族，住淄博市临淄区。被告王振波、许新芸、王韬共同委托诉讼代理人：杨於伟，山东正大至诚律师事务所律师。原告张景波、李志浩、张兆平、杨春山、徐亮生、张国庆、魏素杰、桑俊德、张兆荣、刘永明、桑天佐、张秀珍、徐莉莉、常锡江、焦可连、崔国兴与被告中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称信达公司山东分公司）、淄博滨铭经贸有限公司（以下简称滨铭经贸公司）、山东新空间置业有限公司（以下简称新空间公司）、王振波、许新芸、王韬执行异议之诉一案，本院于2018年6月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告诉讼代表人张景波、桑天佐，被告信达公司山东分公司的委托诉讼代理人谢宏博，被告滨铭经贸公司的委托诉讼代理人徐蓓蓓，被告王振波、许新芸、王韬的共同委托诉讼代理人杨於伟到庭参加诉讼，被告新空间公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张景波、李志浩、张兆平、杨春山、徐亮生、张国庆、魏素杰、桑俊德、张兆荣、刘永明、桑天佐、张秀珍、徐莉莉、常锡江、焦可连、崔国兴向本院提出诉讼请求：1请求撤销淄博市临淄区人民法院（2017）鲁0305执异100号执行裁定书，解除查封措施，判决不得执行，排除执行齐国商城13号楼；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：登记在新空间公司名下的齐国商城13号楼房产权归原告所有。本案16名原告系新空间公司股东，新空间公司于2012年12月26日召开股东大会，形成以下决议：同意本案原告退股请求，以新空间公司所有的齐国商城8号、11号、13号、20号楼1层102户房产折抵退股款，2013年12月31日前完成上述房产的过户，2013年1月1日，新空间公司将上述房产交给原告经营管理，所有权归原告所有。该决议作出并将房产交付原告后，原告按约定占有了房产并重新租赁给第三方使用。中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行（以下简称建行齐鲁石化支行）、新空间公司等借款合同到期后，上述房产解除了抵押手续，被告新空间公司应当按照股东决议规定向原告办理过户手续，被告却利用控制房产证、土地证等便利条件，恶意串通将原告所有的房产设定抵押登记，严重侵犯原告合法权益，该抵押行为无效。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押冻结财产的规定》第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，应解除对本案财产的执行措施，排除执行。被告信达公司山东分公司辩称，其对涉案房产享有抵押优先受偿权，经过临淄区人民法院（2015）临商初字第793号生效判决确认，原告不是涉案房产的所有人或其他权利人，不能排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议及复议案件相关问题的规定》第27条，原告的请求不应支持。被告认为2012年11月26日的股东会决议违反法律规定，根据公司法相关规定，公司成立后股东不得抽逃出资，原告主张16名股东退股，以公司房产抵顶股金，实际上是抽逃出资，降低了公司偿债能力，损害了公司财产。另外股东会决议只是公司内部管理性文件，对外不发生法律效力。原告主张对涉案房产的法律关系是抵顶股金关系，不是买卖关系，原告的诉讼请求不足以排除执行。被告滨铭经贸公司辩称，同信达公司山东分公司答辩意见一致。被告新空间公司未作答辩。被告王振波、许新芸、王韬辩称，抵顶房产不能适用商品房买卖的相关法律规定。涉案资产是新空间公司名下的财产，2012年12月26日的股东会决议违反公司法规定，该决议无效，用公司资产抵顶公司股东的出资款，侵犯了公司其他股东的利益，也侵犯了其他债权人的利益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的（2015）临商初字第793号民事判决书、（2017）鲁0305执异100号执行裁定书，被告信达公司山东分公司、滨铭经贸公司、王振波、许新芸、王韬均无异议，被告新空间公司未质证，经本院审查，予以确认。对2012年12月26日新空间公司股东会决议，被告信达公司山东分公司、滨铭经贸公司对证据真实性不清楚，被告王振波、许新芸、王韬对该证据的真实性无异议，被告新空间公司未质证，经本院审查，对该证据的真实性予以确认。对租赁合同，被告信达公司山东分公司、滨铭经贸公司、王振波、许新芸、王韬均有异议，被告新空间公司未质证，经本院审查，结合原告实际经营管理的事实，对该证据予以确认。对被告信达公司山东分公司提交的抵押合同、房屋及土地他项权证、新空间公司同意抵押的股东会决议、（2015）临商初字第793号民事判决书、新空间公司企业变更情况、股东名录工商登记材料，原告及被告滨铭经贸公司、王振波、许新芸、王韬对证据的真实性均无异议，被告新空间公司未质证，对该证据，本院予以确认。根据确认的证据及原、被告的陈述，本院认定事实如下：本案16名原告为新空间公司的股东，2012年12月26日，新空间公司召开股东大会，形成决议：一、同意张景波、桑天佐等16名股东的退股请求，将16名股东的股份由公司收购。二、鉴于公司目前经营状况无法用现金支付退股股东的退股款，参会股东确认用公司拥有的位于齐国商城的房屋一宗支付给16名股东（房产情况详见明细表，附件一）。三、因涉及房产现已全部抵押给银行，暂时无法变更过户。该4栋房产在贷款到期后，公司不得继续抵押，应及时归还贷款并解除抵押，于45日内将房产过户到16名股东指定公司或个人名下……。四、自2013年1月1日起，该4栋房产所产生的收益由16名股东收取并所有，4栋房产原租赁合同到期后由16名股东与承租方签订新的租赁合同。自2013年1月1日起16名股东不再享有公司权益。五、公司于2013年12月31日前办理房产过户手续的同时与16名股东签订股权转让协议并到工商部门办理变更登记。……该股东大会决议所附的房产明细表（附件一）注明的房产为：齐国商城8号、11号、13号楼及20号楼1层102户。2014年12月31日，滨铭经贸公司与中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行（以下简称建行齐鲁石化支行）签订《人民币流动资金贷款合同》，约定滨铭经贸公司向建行齐鲁石化支行借款850万元整，借款期限为一年，自2014年12月31日起至2015年12月30日止，借款利率为固定利率。同日，新空间公司与建行齐鲁石化支行签订抵押合同，约定新空间公司以其土地、房产为抵押物为借款提供抵押担保。合同签订后，双方进行了抵押登记，建行齐鲁石化支行取得了编号为淄他项（2014）第E00417号土地他项权利证明书和淄博市房他证临淄区字第××号房屋他项权证，其中房屋抵押担保债权数额为683万元。同时，建行齐鲁石化支行与王振波、许新芸、王霞光、新空间公司签订保证合同，约定王振波、许新芸、王霞光、新空间公司自愿为滨铭经贸公司在上述借款合同项下的债务提供连带责任保证。合同签订当日，建行齐鲁石化支行向滨铭经贸公司发放借款850万元。借款到期后，滨铭经贸公司未按合同约定偿还借款利息。2015年10月12日，淄博市临淄区人民法院作出（2015）临商初字第793号民事判决书，判决：一、被告淄博滨铭经贸有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行借款本金850万元，于本判决生效后十日内付清。二、被告淄博滨铭经贸有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行利息232541.19元（计算至2015年6月20日）及按借款本金850万元按借款合同约定的利率自2015年6月21日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止的利息，与第一项同时付清……四、被告王振波、许新芸、王霞光、山东新空间置业有限公司对上述第一、二、三项款项承担连带保证责任。五、原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行对淄他项（2014）第E00417号土地他项权利证书中被告山东新空间置业有限公司抵押的土地的变价款享有优先受偿权，对淄博市房他证临淄区字第××号房屋他项权证中被告山东新空间置业有限公司抵押的房产的变价款在人民币683万元的最高余额内享有优先受偿权。判决生效后，建行齐鲁石化支行向本院申请执行，执行案号为（2016）鲁0305执295号，后申请执行人变更为信达公司山东分公司。在执行过程中，本院将新空间公司所有的齐国商城13号楼予以查封。2017年8月24日，本案16名原告对执行临淄区齐国商城13号楼的房产提出书面异议。2017年12月8日，淄博市临淄区人民法院作出（2017）鲁0305执异100号执行裁定书，裁定：驳回案外人张景波、桑天佐、张秀珍、张国庆、常锡江、崔国兴、张兆平、徐亮生、桑俊德、杨春山、焦可连、张兆荣、李志浩、徐莉莉、魏素杰、刘永明的异议请求。另查明，王霞光于2018年4月30日死亡，死亡时遗留有新空间公司的股权。被继承人王霞光的法定继承人其配偶李国宏、母亲崔秀凤于2018年6月19日在山东省淄博市鲁中公证处以公证方式声明放弃被继承人王霞光的遗产，被继承人王霞光的遗产由王霞光之子王韬继承。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案中，新空间公司以齐国商城13号楼为滨铭经贸公司向建行齐鲁石化支行的借款提供了担保，且进行了抵押登记。依据（2015）临商初字第793号民事判决书，建行齐鲁石化支行对新空间公司抵押的土地及房产的变价款享有优先受偿权。原告提起执行异议的依据为股东会决议，但该股东会决议仅为公司内部管理文件，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。原告主张新空间公司以涉案房产抵顶其退股款，并未办理转移登记手续，不发生物权变动的效力。故原告对齐国商城13号楼不享有足以排除强制执行的民事权益，对其诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定,判决如下：驳回原告张景波、李志浩、张兆平、杨春山、徐亮生、张国庆、魏素杰、桑俊德、张兆荣、刘永明、桑天佐、张秀珍、徐莉莉、常锡江、焦可连、崔国兴的诉讼请求。案件受理费8800元，由原告张景波、李志浩、张兆平、杨春山、徐亮生、张国庆、魏素杰、桑俊德、张兆荣、刘永明、桑天佐、张秀珍、徐莉莉、常锡江、焦可连、崔国兴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审 判 长  张凌燕审 判 员  杨新强人民陪审员  孟翠萍二〇一九年六月五日代理书记员  霍 静