江西省万年县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1129民初949号原告：上饶银行股份有限公司万年支行，住所地江西省万年县陈营镇六零北大道**，统一社会信用代码91361129563849403F。负责人：江新奇，该行行长。委托诉讼代理人：彭承江，男，该行员工，特别授权。委托诉讼代理人：巫开踔，男，该行员工，特别授权。被告：彭燕，女，1986年5月27日出生，汉族，江西省万年县人，住江西省万年县。原告上饶银行股份有限公司万年支行诉被告彭燕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告上饶银行股份有限公司万年支行的委托诉讼代理人彭承江到庭参加诉讼，被告彭燕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上饶银行股份有限公司万年支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告彭燕立即偿还原告借款本息合计1031786.63元，其中贷款本金1000000元，贷款利息31786.63元（暂计算至2019年4月2日，此后至清偿完毕之日止的利息按规定另计）。2.判令被告彭燕对上述诉请中的贷款本息（包括：利息、逾期利息、罚息等）承担抵押担保责任，原告对抵押物的拍卖、变卖、折价所得款享有优先受偿权。3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年1月被告彭燕以其名下房产为抵押担保向原告申请办理人民币100万元整的个人投资经营贷款。经调查审批，2018年1月18日原告与被告彭燕签订《上饶银行个人贷款借款合同》（合同编号05518298079）《上饶银行抵押合同》（合同编号05518298079-1），发放条件落实后，原告向被告彭燕发放“个人投资经营贷款”人民币100万元整，即从2018年1月19日至2019年1月17日，贷款月利率为7.68‰，按月计息。上述合同签订后，原告依约履行了合同义务。但被告彭燕多次拖欠贷款本息，并且自贷款到期后未按照合同约定按时偿还贷款本息，原告多次催促，被告始终未偿还贷款本息。根据原、被告双方签订的《上饶银行个人贷款借款合同》（合同编号05518298079）约定，被告彭燕已构成根本违约，其行为严重影响到原告的债权安全与贷款收回。原告有权要求被告彭燕立即归还贷款本金及利息且承担相应的违约责任。根据《上饶银行抵押合同》（合同编号05518298079-1）约定，原告有权要求彭燕按约定对上述贷款本息承担抵押担保责任并有权处分抵押物，从处分所得价款中优先受偿。原告为维护自己的合法权益，特根据相关法律规定诉至贵院，请求贵院支持原告的诉讼请求。被告彭燕未作答辩。原告上饶银行股份有限公司万年支行围绕其诉讼请求依法向本院提交了如下证据：第一组：原告的统一社会信用代码复印件、负责人身份证证明、授权委托书、委托代理人身份证明、员工证明，证明内容：1.原告的主体资格；2.江新奇为原告的负责人；3.彭承江、巫开踔为原告诉被告金融借款纠纷一案委托代理人。第二组：被告的身份证，证明内容：被告的主体资格。第三组：借款申请书、《上饶银行个人贷款借款合同》（合同编号：05518298079）、《上饶银行抵押合同》（合同编号：05518298079-1）、贷款核心系统截图、贷款账户银行流水，证明内容：原告向彭燕发放贷款100万元，对该被告享有债权，包括尚未归还的贷款本金100万元及相应的利息。被告彭燕未到庭无法进行质证，也未提交书面质证意见。被告彭燕未向本院提交证据。原告上饶银行股份有限公司万年支行提交的上述证据客观、真实，与本案具有关联性，本院依法予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月18日，被告彭燕向原告上饶银行股份有限公司万年支行申请借款，双方签订了《上饶银行个人贷款借款合同》，约定：贷款金额100万元整；贷款期限为一年，自2018年1月18日起至2019年1月17日；贷款月利率为7.68‰，自贷款发放之日起按日计息；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金，自贷款逾期之日起，在本合同贷款利率的基础上加收30%的罚息，直至贷款本息清偿为止；对借款人违约使用贷款期间未按时支付的利息或逾期贷款利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月20日，贷款到期时利随本清；本合同项下贷款由彭燕提供抵押担保，抵押合同编号为05518298079-1。2018年1月18日，被告彭燕向原告提交《提款申请及支付委托》，委托支付给郑先立在原告处开设的6214169193479963账户。2018年1月18日，抵押人（甲方）彭燕与抵押权人（乙方）上饶银行股份有限公司万年支行签订《上饶银行抵押合同》，约定：本合同担保范围为彭燕与乙方签订的金额100万元，期限为2018年1月18日至2019年1月17日的编号为05518298079的个人贷款借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息等实现抵押债权的一切费用。原告持有赣（2018）万年县不动产证明第0000367号、赣（2018）万年县不动产证明第0000368号、赣（2018）万年县不动产证明第0000369号、赣（2018）万年县不动产证明第0000370号、赣（2018）万年县不动产证明第0000371号他项权证。2018年1月19日，原告发放贷款100万元整。《贷款放款凭证》载明：放款日期为2018年1月19日，到期日期为2019年1月17日；贷款利率为月利率7.68‰，逾期利率为9.984‰。按照原告发放的借款计算，截至2019年4月2日，被告彭燕尚欠借款本金100万元及利息31786.63元。现原告诉求本院，要求判如所请。本院认为，原告上饶银行股份有限公司万年支行与被告彭燕签订的《上饶银行个人贷款借款合同》《上饶银行抵押合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。原告已依约发放贷款，被告彭燕未能按照合同约定履行还款义务，已构成违约，原告上饶银行股份有限公司万年支行要求被告彭燕偿还贷款本息，本院予以支持。被告彭燕以其房产为本案借款提供抵押并办理了抵押物登记，原告要求确认其对本案抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告彭燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视其自愿放弃答辩、质证的权利，由此可能产生的不利法律后果由其自己承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告彭燕于本判决生效后60日内偿还原告上饶银行股份有限公司万年支行借款本金100万元及截至2019年4月2日的利息31786.63元，2019年4月3日之后的后续利息按合同约定的利率计算至本案借款本息清偿之日止。二、如果被告彭燕未能按期足额履行上述第一项判决所确定的债务，则原告上饶银行股份有限公司万年支行有权申请对被告彭燕抵押给原告上饶银行股份有限公司万年支行的抵押物[详见涉案的赣（2018）万年县不动产证明第0000367号、赣（2018）万年县不动产证明第0000368号、赣（2018）万年县不动产证明第0000369号、赣（2018）万年县不动产证明第0000370号、赣（2018）万年县不动产证明第0000371号他项权证]经折价或者变卖、拍卖所得的价款在第一项判决所确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14086元，减半收取7043元，由被告彭燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院，并向上饶市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：上饶市农业银行饶东支行，账号：36×××14，户名：江西省上饶市中级人民法院）。审 判 员 彭长明二〇一九年六月二十六日代书记员 叶陈义