新疆生产建设兵团下野地垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵0801民初185号 原告：程春林，男，1960年出生，汉族，无固定职业，住石河子市白杨小区****。 委托诉讼代理人：万悦情，新疆石河子市红山法律服务所法律工作者。 被告：王金友，男，1962年出生，汉族，无固定职业，住第八师一四二团市场王胖子旅社。 被告：张新元，男，1963年出生，汉族，第八师一四二团八连职工，住该团怡园小区****。 原告程春林与被告王金友、张新元土地承包经营权纠纷一案，本院于2019年4月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告程春林及其委托诉讼代理人万悦情，被告王金友、张新元均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告程春林向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王金友支付土地承包费121089.72元，并赔偿利息损失18768.90元（121089.72元×5‰×31个月）；2、请求判令被告张新元对被告王金友的上述债务承担连带赔偿责任；3、请求判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年2月26日，原告将位于第八师一四二团三营15连470亩土地租赁给被告王金友，双方约定租期为一年，租金为190000元。被告张新元对被告王金友应付的土地租金承担连带责任，并在土地租赁协议书上签名。2016年年底结算后，被告王金友欠原告土地租金121089.72元未支付。原告为维护其合法权益，诉至本院，请求判如所请。 被告王金友辨称，2016年我确实租赁了原告程春林的土地，也确实欠付原告土地租金，我只认可欠付原告土地租金约100000元。在我承租土地期间，原告土地中的井坍塌了，导致我所种植的土地农作物受损，因此我不支付土地租金。 被告张新元辨称，我与被告王金友是朋友关系，与原告程春林只是认识，原告叫我给被告王金友担保，我就在协议上签字了，但签字时我已经喝醉了，我不承担连带保证责任。在被告王金友承租土地期间，原告土地中的井坍塌了，导致被告所种植的土地农作物受损。 本院经审理认定事实如下:2012年6月26日，原告与被告王金友签订土地租赁协议书，协议约定：原告将位于第八师一四二团三营15连的500亩土地有偿租赁给被告王金友种植经营棉花小麦玉米，租金合计贰拾万元。租赁期限为2016年2月26日至2016年12月31日。原告农业贷款可以给被告王金友使用，但贷款中的保险和利息都由被告王金友支付。被告王金友需提供担保人或抵押物，必须在还贷前还清所有贷款和贷款利息（年底连队农产品结账款必须打入原告帐户中，先用于还银行贷款）。被告张新元在该协议担保人处签字。后原告与被告王金友协商租金给付190000元。 2016年4月，原告程春林的弟媳许红向石河子交银村镇银行新安镇支行贷款260000元。2016年4月14日，许红向被告王金友帐户内转账50000元；2016年4月15日，许红向被告王金友帐户内转账30000元；2016年5月1日，许红向被告王金友帐户内转账30000元；2016年6月4日，许红向被告王金友帐户内转账50000元；2016年7月4日，许红向被告王金友帐户内转账50000元；2016年7月25日，许红向被告王金友帐户内转账50000元。2016年4月14日，被告王金友向许红出具借条一份，内容为：“今借到许红现金贰拾柒万元正（270000元）；王金友；2016年4月14号；贷款利息由王金友承担。”2016年5月4日，被告王金友向许红出具借条一份，内容为：“今借到许红现金叁万元正（30000元）；利息一块还；王金友；2016年5月4号。”2016年6月28日，被告王金友向许红出具借条一份，内容为：“今借许红现金拾壹万元正（110000元）；利息一块还；6月3号5万元；王金友；2016年6月28号。”2017年1月22日，许红向石河子交银村镇银行新安镇支行偿还贷款本息共计276167.67元，其中本金260000元，利息16167.67元。2017年1月18日，被告王金友向原告偿还115000元；2017年1月21日，被告王金友向原告偿还70000元；2017年1月21日，被告王金友向原告偿还48000元；2017年1月22日，被告王金友向原告偿还50000元；2017年11月，被告王金友向原告偿还10000元。被告王金友种植的农作物兑现款77310.28元打入原告帐户。被告王金友向原告偿还土地租金及借款共计370310.28元。 以上事实有土地租赁协议书、借条、石河子交银村镇银行新安镇支行帐户交易明细、中国农业银行银行卡交易明细清单、被告王金友还款明细清单、双方当事人陈述等证据予以佐证。 本院认为，本案的争议焦点为：一、被告王金友应当支付原告土地承包费得具体数额及利息损失；二、被告张新元是否应当承担连带保证责任。 关于争议焦点一： 《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的，双方当事人应当签订书面合同。”本案中，原告与被告王金友就位于第八师一四二团三营15连的500亩土地租赁达成合意，双方约定租金为190000元，租赁期限为2016年2月26日至2016年12月31日，并签订书面协议。该协议是双方当事人真实意思表示，并不存在合同无效的情形，且原、被告双方已实际履行合同，该协议自成立时生效。被告王金友应按照合同约定向原告支付土地承包费190000元。在合同履行期间，原告按照合同约定，由其弟媳许红向交银村镇银行新安镇支行贷款260000元，并将该贷款260000元借与被告王金友使用。合同约定银行贷款的保险与利息由被告王金友负担。许红向交银村镇银行新安镇支行偿还该贷款时支付银行贷款利息16167.67元。故被告王金友应偿还原告借款本息共计276167.67元。关于原告主张向银行贷款时购买保险1500元，因其并未提交证据证明，本院不予确认。截至2017年11月，被告王金友共偿还原告土地承包费及借款共计370310.28元。被告王金友应支付原告土地承包费95857.39元（土地承包费190000元+贷款260000元+利息16167.67元-已付370310.28元）。 关于原告主张被告支付利息损失实为逾期付款违约金，被告王金友未按约定期限履行付款义务，应承担由此给原告造成的损失。本院认为，《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。原告提交的证据未对违约责任进行明确约定，应当按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。本案原告与被告王金友约定土地承包费于2016年年底付清，逾期付款违约金应当从2017年1月1日起计算。至于利率标准，应依据中国人民银行同期贷款利率6%计算。对原告主张的利息损失，自2017年1月1日至2019年6月25日止，计30个月，本院认定为14378.61元（95857.39元×6%÷12个月×30个月）。 关于争议焦点二： 《中华人民共和国担保法》第十九条规定：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人为约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，被告张新元在土地租赁协议书担保人处签字，该协议未明确约定保证人张新元的保证责任，视为被告张新元应按连带责任保证承担保证责任。但债权人原告在主债务2016年年底到期后6个月内，未向保证人张新元要求承担保证责任，故被告张新元免除保证责任。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》之规定，判决如下： 一、被告王金友于判决生效后五日内支付原告程春林土地承包费95857.39元； 二、被告王金友于判决生效后五日内支付原告程春林逾期付款违约金14378.61元； 三、被告张新元对上述款项免除保证责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3098元，减半收取1549元;案件保全费1167元；合计2716元（原告已预交），由被告王金友负担（给付日期同上）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。 审判员 李 颖 二〇一九年六月二十五日 书记员 滑文龙 1