文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0243民初1107号原告：中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县绍庆街道河堡街**，统一社会信用代码91500243914161628Y。主要负责人：肖亮，该支行行长。委托诉讼代理人：王军，重庆中庸律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢奎，重庆中庸律师事务所律师。被告：夏云峰，男，1977年2月20日出生，土家族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：田奉鸣，女，1976年2月12日出生，苗族，住重庆市江**。原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行（以下简称农业银行彭水支行）与被告夏云峰、田奉鸣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农业银行彭水支行的委托诉讼代理人谢奎、被告夏云峰到庭参加诉讼；被告田奉鸣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农业银行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.被告夏云峰、田奉鸣向原告农业银行彭水支行偿还借款本金349457.96元，支付利息3134.69元、罚息6.92元、复利10.58元，并以借款本金349457.96元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮10%再上浮50%（期间遇中国人民银行同期同类贷款基准利率调整，则自次年1月1日起调整）支付从2018年1月13日至借款清偿之日的罚息，以3134.69元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮10%再上浮50%（期间遇中国人民银行同期同类贷款基准利率调整，则自次年1月1日起调整）支付从2018年1月13日至利息清偿之日的复利；2.被告夏云峰、田奉鸣向原告农业银行彭水支行支付律师费20000元；3.原告农业银行彭水支行有权就抵押物[位于本县XX街道XX社区的房屋，房产证号为渝（2018）彭水县不动产权第00036XX**]经拍卖、变卖、折价后的价款享有优先受偿权；4.案件受理费由二被告共同负担。事实和理由：2016年1月29日，被告夏云峰、田奉鸣向原告农业银行彭水支行申请贷款并签订《个人购房担保借款合同》，约定采用等额本息还款，还款周期为一个月，以其所有的房屋做抵押担保。原告农业银行彭水支行发放了贷款，被告夏云峰、田奉鸣未按照合同约定履行还款义务。被告夏云峰辩称，借款属实。被告田奉鸣未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告夏云峰、田奉鸣于2006年6月30日登记结婚。2016年1月27日，被告夏云峰作为申请人向原告农业银行彭水支行申请借款380000元用于购买商品房，被告田奉鸣作为申请人配偶在申请表中签名。2016年1月29日，被告夏云峰与原告农业银行彭水支行签订《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，合同约定借款人夏云峰，借款金额为380000元，借款期限为240个月（实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准），贷款利率为中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮10%，期间如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，利率则从调整后次年1月1日起调整，罚息按借款执行利率上浮50%计收，复利按罚息利率计收，以每月等额本息方式还款，若借款人未按约定足额偿还借款，贷款人有权提前收回贷款，借款人应承担因此产生的律师费。被告夏云峰以其购买的位于本县XX街道XX社区的房屋[房房产证号为渝（2018）彭水县不动产权第00036XX**为借款提供抵押担保，并办理了正式抵押登记，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、律师费等。原告农业银行彭水支行向被告夏云峰发放借款后被告夏云峰未按时偿还借款本息。截至2019年1月12日，被告夏云峰尚欠原告农业银行彭水支行借款本金349457.96元、利息3134.69元、罚息6.92元、复利10.58元。另查明，原告农业银行彭水支行诉称的罚息即逾期利息。本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。被告夏云峰向原告农业银行彭水支行借款380000元属实。现被告夏云峰未按合同约定按月足额偿还本息，原告农业银行彭水支行有权提前收回剩余贷款，并计收利息、逾期利息、复利。截至2019年1月12日，被告夏云峰尚欠原告农业银行彭水支行借款本金349457.96元、利息3134.69元、罚息6.92元、复利10.58元，被告夏云峰应向原告农业银行彭水支行偿还前述款项。原、被告约定贷款利率为贷款发放日中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮10%，期间如遇基准利率调整则从次年一月一日起调整，罚息及复利利率在贷款利率上加收50%。因此，被告夏云峰应以349457.96元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的165%（如遇基准利率调整则从次年一月一日起调整），向原告农业银行彭水支行支付从2019年1月13日至本金清偿之日的逾期利息，以3134.69元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的165%（如遇基准利率调整则从次年一月一日起调整），向原告农业银行彭水支行支付从2019年1月13日至利息清偿之日的复利。对于原告农业银行彭水支行诉称的律师代理费，因原告农业银行彭水支行并未举证证明，本院不予支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”被告夏云峰、田奉鸣系夫妻，被告夏云峰向原告农业银行彭水支行借款用于购买商品房，且被告田奉鸣对此知晓，本案中债务应认定为夫妻共同债务，由被告夏云峰、田奉鸣共同偿还。被告夏云峰以其位于本县XX街道XX社区的房屋[房产房产证号为渝（2018）彭水县不动产权第00036XX**为借款提供抵押担保，并办理抵押登记。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等。原告农业银行彭水支行有权就该房屋折价或以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上所述，原告农业银行彭水支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告夏云峰、田奉鸣于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行偿还借款本金349457.96元，支付利息3134.69元、逾期利息6.92元、复利10.58元，并以借款本金349457.96元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的165%（如遇基准利率调整则从次年一月一日起调整），支付从2019年1月13日至本金清偿之日的逾期利息，以利息3134.69元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的165%（如遇基准利率调整则从次年一月一日起调整），支付从2019年1月13日至利息清偿之日的复利；二、原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行有权就被告夏云峰位于重庆市彭水苗族土家族自治县XX街道XX社区的房屋[房产证房产证号为渝（2018）彭水县不动产权第00036XX**或以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6590元（原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行已预交3295元），减半收取3295元，由被告夏云峰、田奉鸣共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向重庆市第四中级人民法院或向本院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审判员 陈 鑫二〇一九年六月十八日书记员 陈红吉