襄阳高新技术产业开发区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂0691执异72号案外人：湖北襄阳农村商业银行股份有限公司，住所地：湖北省襄阳市檀溪路。法定代表人：徐超，该公司董事长。委托代理人：邓传江，系该公司员工，代理权限：一般代理。委托代理人：龚衡，系该公司员工，代理权限：一般代理。申请执行人：王海燕，女，1966年9月11日出生，汉族，户籍登记地湖北省襄阳市襄城区，经常居住地襄阳高新区。委托代理人：舒露，湖北高见律师事务所。代理权限：特别授权。被执行人：襄阳东风合运物流股份有限公司，住所地襄阳市襄州区张湾镇朱庄村（襄新路）。法定代表人李俊，该公司董事长。委托诉讼代理人：鲍磊、方晟楠，湖北思扬律师事务所。代理权限：一般代理。本院在执行王海燕与襄阳东风合运物流股份有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人湖北襄阳农村商业银行股份有限公司（以下简称襄阳农商行）对本院执行襄阳东风合运物流股份有限公司（以下简称东风合运物流公司）在其开立的账号为82×××34账户提出执行异议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人民东风合运物流公司称，请求停止对东风合运物流在异议人处开立的账号为82×××34账户资金的执行，不予对该账户资金进行扣划，并解除对该账户采取的冻结措施。事实与理由：2019年2月11日，襄阳高新技术产业开发区人民法院（以下简称高新法院）依据（2019）鄂0691执282号协助冻结存款通知书通过全国网络查控系统冻结东风合运物流账号为82×××34的账户内8005000元资金。2019年5月5日，高新法院依据依据（2019）鄂0691执282号协助扣划存款通知书要求扣划东风合运物流上述账户内资金2796000元。异议人认为，以上账户内款项系异议人为东风合运物流“东风合运花园”一期项目发放的按揭贷款保证金账户，异议人享有优先受偿权。2018年7月8日，东风合运物流与异议人签订《个人住房（商业用房）按揭业务合作协议》，约定异议人同意对购买东风合运物流开发的项目的购房人提供按揭贷款，东风合运物流按购房人按揭贷款额度20%的比例缴存保证金至东风合运物流在异议人处开立的保证金专户（账号：82×××34）为购房人按揭贷款提供担保。2019年1月4日至2019年1月25日期间，异议人向“东风合运花园”一期项目发放按揭贷款共计117户，余额13964988.97元。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》规定，“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。”东风合运物流在异议人处开立的账号为82×××34的账户，即将该账号特定化为“贷款项下保证金账户”，案外人对此保证金账户内的资金享有优先受偿权，高新法院对该保证金账户进行冻结，影响了案外人行使优先受偿的权利，故请求依法停止对该账户资金的执行，不予采取扣划措施，并解除对该账户的保全措施。本院查明，王海燕与东风合运物流民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月17日作出（2017）鄂0691民初1254号民事判决，判决：“一、东风合运物流于判决生效之日起十日内偿还王海燕借款本金800万元及相应利息，利息以800万元为基数，按月利率2%计算，从2014年9月26日起计算至付清之日止；二、驳回王海燕的其他诉讼请求。案件受理费112840元，诉讼保全费5000元，合计117840元，由东风合运物流承担。”东风合运物流、王海燕不服（2017）鄂0691民初1254号民事判决，向襄阳市中级人民法院提起上诉，襄阳市中级人民法院于2018年11月12日作出（2018）鄂06民终3278号民事判决，判决“驳回上诉，维持原判”。因东风合运物流未按期履行生效法律文书确定的义务，申请执行人王海燕向本院申请强制执行，本院于2019年1月23日立案受理，案号（2019）鄂0691执282号。2019年2月11日。本院作出（2019）鄂0691执282号《执行裁定书》，裁定“冻结、划拨东风合运物流在银行的存款1700万元或查封、扣押其同值的其他财产”。同日，本院向湖北省农村信用社联合社作出（2019）鄂0691执282号《协助冻结存款通知书》，请求协助“冻结东风合运物流账户内的存款人民币8005000元，冻结期限为十二个月，自冻结措施完成次日起开始计算。本案逾期未续冻或解除冻结后，方可支付。”2019年5月5日，本院向襄阳农村商业银行高新支行作出《协助扣划存款通知书》，请求“将东风合运物流在襄阳农村商业银行高新支行处开设的账号82×××34的账户内存款2796000元扣划至高新法院银行账户”。襄阳农村商业银行高新支行未协助采取扣划措施，并在《协助扣划存款通知书》（回执）载明：“未扣划原因为该账户为东风合运物流房款保证金账户，法院共有三笔冻结判决，其中两笔在柜台办理冻结手续时我行已提出异议，高新法院已受理，由于工作疏忽，法院通过后台冻结的，暂时还没有提出异议，请法院暂缓执行扣划，待我行向法院提出该笔冻结异议，等待法院裁定，若裁定结果必须扣划，我行一定协助法院执行”。另查明，2018年7月3日，东风合运物流公司在案外人襄阳农商行处开立82×××34账户，账户性质为贷款项下保证金（活期），账户状态为止付。同年7月8日，贷款人襄阳农商行（乙方）与开发商东风合运物流（甲方）签订个人住房（商业用房）按揭业务合作协议[编号：自贸区（东风合运花园一期）第001号]，其中第三条约定：甲方按照购房人个人住房按揭贷款额度20%的比例缴存保证金至甲方在乙方开立的保证金专户（户名：襄阳东风合运物流股份有限公司，账号：82×××34）为购房人提供按揭担保。在甲方承担连带保证责任期间，购房人未按借款合同约定还本付息的，由甲方代为偿还，乙方有权直接从上述保证金账户中划收相关款项。合同签订后，襄阳农商行截止2019年1月25日共计向117名按揭贷款购房者发放贷款，贷款金额共计14124000元，后经购房者陆续还款，现贷款发放余额共计13964988.97元。东风合运物流分别于2019年1月3日、同年1月4日、同年1月9日共计向该账户存入2796000元。本院认为，被执行人东风合运物流为开发“东风合运花园”一期项目，与案外人襄阳农商行签订《个人住房（商业用房）按揭业务合作协议》，该协议约定东风合运物流一期在案外人襄阳农商行开立的82×××34保证金账户为购房人按揭提供担保。其中第三条约定：“甲方（东风合运物流）按照购房个人住房按揭贷款额度20%的比例缴存保证金至甲方在乙方（襄阳农商行）开立的保证金专户”。现襄阳农商行依据上述协议，一项117名购房人发放按揭贷款共计14124000元，经购房者陆续还款，余额尚有13964988.97元，按照放贷金额20%的比例，东风合运物流应当缴纳的保证金数额为27×××97.794元，现东风合运物流已经缴纳保证金2796000元，且该保证金账户已被案外人襄阳农商行止付，故该账户中的27×××97.794元已经以保证金形式特定化。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条规定，“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。”故案外人襄阳农商行对该特定化的27×××97.794元保证金依法享有优先受偿权，其有权排除本院对该82×××34账户中27×××97.794元保证金的执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条之规定，裁定如下：中止对被执行人襄阳东风合运物流股份有限公司在案外人湖北襄阳农村商业银行股份有限公司开设的82×××34保证金专用账户内27×××97.794元保证金的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审 判 长 刘 战人民陪审员 张 财人民陪审员 杨 炜二〇一九年六月十日书 记 员 张雨凡