湖北省高级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂执复120号复议申请人（案外人）：杨洁，女，汉族，1963年12月14日出生，住湖北省武汉市江岸区。申请执行人：夏愿愿，女，汉族，1983年6月19日出生，住湖北省石首市。被执行人：武汉市福浩商业服务有限公司，住所地：湖北省武汉市汉**银莲农场芦桥特****第**。法定代表人：杨佐留，该公司总经理。被执行人：刘鸿平，男，汉族，1955年3月23日出生，住湖北省武汉市江汉区。被执行人：杨佐留，女，汉族，1979年7月4日出生，住云南省德宏傣族景颇族自治州陇川县。被执行人：武汉鑫鸿源达商业贸易有限公司，住，住所地：湖北省武汉市汉**纱帽街薇湖西路江轮**/div>法定代表人：方华荣，该公司总经理。被执行人：赵刚，男，汉族，1953年3月8日出生，住湖北省武汉市江岸区。复议申请人杨洁不服湖北省武汉市中级人民法院（以下简称武汉中院）于2019年3月27日作出的（2019）鄂01执异257号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。武汉中院在执行夏愿愿与武汉市福浩商业服务有限公司（以下简称福浩公司）、刘鸿平、杨佐留、武汉鑫鸿源达商业贸易有限公司（以下简称鑫鸿源达公司）、赵刚借款合同纠纷一案中，案外人杨洁于2019年3月26日对该院评估拍卖杨洁名下位于武汉市花桥一村黄孝河路颐和丽晶B2栋2单元31层4号（合同备案号：市090028797）、晋合金桥世家（后湖花园）4栋1单元2层201号（合同备案号：市100084185）、江岸区解放南路168号融科·天城一期5栋18层3室（房产证号：市20××**）（以下简称案涉房产）提出书面异议。杨洁异议称，武汉中院在执行马晶晶与福浩公司、刘鸿平、杨佐留、鑫鸿源达公司、赵刚借款合同纠纷一案过程中，拟对案涉房产进行评估拍卖，现案外人对评估拍卖案涉房产提出异议。事实理由如下：案外人杨洁与赵刚原系夫妻关系，现已离异。2014年5月28日，武汉中院在审理该案过程中诉讼保全查封了杨洁名下的案涉房产。2014年10月20日，该院经审理，作出（2014）鄂武汉中民商初字第00381号民事判决书，判决赵刚在福浩公司以其抵押物清偿欠款后未能偿还的部分在450万元的范围内承担连带清偿责任。判决生效后，马晶晶向该院申请执行。执行过程中，马晶晶为逃避涉嫌”套路贷”的诈骗犯罪，将武汉中院判决确认的债权转让给夏愿愿。2019年1月2日，武汉中院对案外人杨洁下发通知，拟对案涉房产评估拍卖。异议人于2019年2月11日，对该院评估拍卖案涉房产提出书面异议，理由为：1、案外人并非本案的被执行人，涉案债务应优先以被执行人赵刚名下的财产拍卖清偿，且实际上被执行人赵刚就本案应承担的还款数额不确定，法院不能强行拍卖。2、即便法院从表面证据判断案涉房产为夫妻共同财产，也不应当将其作为被执行人赵刚一人财产直接评估拍卖。3、实际上，案涉房产不属于被执行人赵刚与案外人的夫妻共同财产，且案外人与被执行人赵刚因感情破裂离婚，离婚协议约定案涉房产归案外人所有，赵刚无产权份额，法院拟评估拍卖缺乏事实依据及法律依据。2019年3月6日，武汉中院向案外人送达了（2019）鄂01执125号执行裁定书，裁定驳回案外人杨洁的异议。2019年3月14日，案外人以赵刚为被告向武汉市江岸区人民法院提起财产确权纠纷诉讼，该院已向案外人下达了案件受理通知书。综上，请求本院中止对案涉房产的评估拍卖。武汉中院查明，该院在执行夏愿愿与福浩公司、刘鸿平、杨佐留、鑫鸿源达公司、赵刚借款合同纠纷一案过程中，案外人杨洁于2019年2月11日对武汉中院评估拍卖其名下的案涉房产提出书面异议，其所针对的执行标的与该案相同，且所提异议理由及请求与该案基本相同。该院受理后于2019年3月5日以（2019）鄂01执异125号执行裁定书，裁定驳回杨洁的异议，并赋予其向法院提起诉讼的救济权利。武汉中院审查认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款”案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理”之规定，案外人杨洁于2019年2月11日对该院评估拍卖其名下的案涉房产不服，向该院提出书面异议。该院经审查作出（2019）鄂01执异125号执行裁定书，裁定驳回异议。现案外人杨洁针对同样的执行标的向该院再次提出异议，该院应不予受理。又根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条”执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理;立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请”之规定，应驳回案外人杨洁异议申请。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，于2019年3月27日作出（2019）鄂01执异257号执行裁定，驳回杨洁的异议申请。杨洁向本院申请复议称，1、武汉中院评估拍卖的江岸区解放南路168号融科·天城一期5栋18层3室（房产证号：市20××**）房产虽系在夫妻关系存续期间购买，但购房资金均系其父母出资并指定赠与杨洁，该房产系其个人财产，与赵刚无关。武汉中院至少是将该处房产错误认定为夫妻共同财产。2、其已向江岸区法院提起确权诉讼，请求确认案涉三处房产均属其个人所有，江岸区法院已经依法受理，武汉中院应依法中止或终止对案涉三处房产的强制拍卖，待江岸区法院判决后再决定是否应强制执行。综上，请求撤销武汉中院（2019）鄂01执异257号执行裁定，责令武汉中院中止或终结执行该院（2015）鄂武中执字第00011号执行通知书、中止或终结对杨洁名下案涉三处房产的评估拍卖。本院查明，武汉中院查明事实属实。另查明，武汉中院在审理马晶晶与福浩公司、刘鸿平、杨佐留、鑫鸿源达公司、赵刚、杨洁借款合同纠纷一案过程中，马晶晶向该院提出财产保全申请。该院于2014年5月28日以（2014）鄂武汉中民商初字第00381-1号民事裁定书，裁定冻结赵刚、杨洁等名下银行存款人民币16591195.55元（其中赵刚、杨洁在人民币540万元范围内的银行存款）。如银行存款不足，查封、扣押相应价值的其他财产。2014年5月29日，武汉中院以（2014）鄂武汉中民商初字第00381-1号民事裁定书和协助执行通知书，对案涉房产进行查封，继续查封期限至2021年5月26日止。2014年10月20日，武汉中院作出（2014）鄂武汉中民商初字第00381号民事判决书，判令：被告福浩公司向原告偿还借款本金1280万元及利息；原告马晶晶对被告福浩公司所有的位于武汉市汉南区银莲湖农场芦桥特1号1-6栋面积为3424.63平方米的房屋享有优先受偿权；被告刘鸿平、杨佐留、鑫鸿源达公司在被告福浩公司欠款830万元的范围内承担连带清偿责任；被告赵刚在被告福浩公司以其抵押物清偿欠款后未能偿还的部分在450万元的范围内承担连带清偿责任。2014年12月24日，马晶晶向武汉中院申请强制执行，该院于同日以（2015）鄂武汉中执字第00011号立案执行。2016年5月12日，该院作出（2016）鄂01执异338号执行裁定书，将夏愿愿变更为（2015）鄂武汉中执字第00011号执行案的申请执行人。因被执行人未履行义务，武汉中院依法委托评估机构将被执行人福浩公司所有的位于武汉市汉南区银莲湖农场芦桥大队特1号土地使用权【土地证号：汉国用（2012）第338**，面积18876.1平方米】及该宗土地之上11栋房产进行评估，评估总价值为773.76万元。该院于2017年6月14日在法院淘宝网上进行第二次司法拍卖，因无人竞买而流拍，流拍价为557万元。申请执行人夏愿愿书面同意接受上述财产以物抵债。武汉中院于2017年7月24日作出（2015）鄂武汉中执字第00011-12号执行裁定，将被执行人福浩公司所有位于武汉市汉南区银莲湖农场芦桥大队特1号土地使用权【土土地证号：汉国用（2012）第338**面积18876.1平方米】及该宗土地之上11栋房产以流拍价人民币557万元交申请执行人夏愿愿抵债。2019年1月2日，武汉中院向杨洁作出（2015）鄂武汉中执字第11号通知，拟对案涉三套房产进行评估拍卖。还查明，案外人杨洁与被执行人赵刚于1993年2月27日登记结婚，案涉三套房产皆购买于杨洁与赵刚夫妻关系存续期间。2015年2月16日，双方签订《自愿离婚协议书》，约定案涉三套房产归杨洁所有。同日，双方登记离婚。本院认为，本案杨洁系基于对案涉房屋主张实体权利阻却执行，依法属于案外人异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款之规定，案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。本案案外人杨洁已于2019年2月11日对武汉中院评估拍卖其名下案涉房产不服提出书面异议并经武汉中院审查后裁定驳回其异议。现案外人杨洁针对同一执行标的再次提出案外人异议，依法应不予受理。同时根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条“立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请”之规定，应依法驳回案外人杨洁异议申请。据此，武汉中院异议裁定驳回杨洁异议申请符合上述法律规定。综上，武汉中院（2019）鄂01执异257号执行裁定查明事实清楚、适用法律正确。杨洁的复议申请本院不予审查，其复议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回杨洁的复议申请，维持湖北省武汉市中级人民法院（2019）鄂01执异257号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 贾  亚  胜审判员 熊     顺审判员 吴  爱  华二〇一九年六月二十四日法官助理郭小燕书记员 张冉书记员张冉