云南省宜良县人民法院民 事 判 决 书(2019)云0125民初231号原告：宜良县农村信用合作联社汤池信用社，住所地云南省昆明市宜良县汤池镇汤池街，统一社会信用代码：9153010091686049X1。法定代表人：李金华，主任。委托诉讼代理人：孙智慧，系宜良县农村信用合作联社资产风险管理部员工，特别授权代理。被告：柴志刚，男，1979年2月25日生，汉族，住云南省昆明市宜良县。被告：汤霞，女，1981年2月19日生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。被告：柴福喜，男，1954年10月14日生，汉族，住云南省昆明市宜良县。被告：张琼珍，女，1958年3月16日生，汉族，住云南省昆明市宜良县。被告：张培德，男，1941年2月16日生，汉族，住云南省昆明市宜良县。被告：柴凤兰，女，1943年9月24日生，汉族，住云南省昆明市宜良县。被告：杨树萍，女，1966年6月7日生，汉族，住云南省昆明市官渡区。被告：王健，男，1969年2月7日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被告：杨智，男，1985年3月24日生，汉族，住云南省昆明市官渡区。原告宜良县农村信用合作联社汤池信用社诉被告柴志刚、汤霞、柴福喜、张琼珍、张培德、柴凤兰、杨树萍、王健、杨智金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。宜良县农村信用合作联社汤池信用社的法定代表人李金华、委托诉讼代理人孙智慧、被告柴志刚、柴福喜到庭参加诉讼，被告汤霞、张琼珍、张培德、柴凤兰、杨树萍、王健、杨智经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宜良县农村信用合作联社汤池信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告第一被告柴志刚、第二被告汤霞立即偿还尚欠借款本金人民币380万元及按照合同约定至借款实际还清之日止产生的全部利息（利率按合同约定的利率计算）；2.判令原告对第三被告柴福喜、第四被告张琼珍所有的已经抵押并办理抵押登记手续的位于宜良县（房产证号：昆明市房权证宜良县字第**；土地证号：宜土国用97字第**；他项权证号：宜良：宜良县房他证2014字第××号产享有优先受偿权；3.判令原告对第五被告张培德、第六被告柴凤兰所有的已经抵押并办理抵押登记手续的位于宜良县（房产证号：昆明市房权证宜良县字第**；土地证号：宜土：宜土管字97年第**权证号：宜良县房他：宜良县房他证2014字第××号优先受偿权；4.判令原告对第七被告杨树萍、第八被告王健所有的已经抵押并办理抵押登记手续的位于昆明市春城路71号25幢8单元2-2号（房产证号：昆明市房权证字第**；他项权证号：昆房他证昆：昆房他证昆明市字第××号优先受偿权；5.判令原告对第九被告杨智所有的已经抵押并办理抵押登记手续的位于昆明市春城路71号25幢10单元5-2号（房产证号：昆明市房权证字第**；他项权证号：昆房他证昆：昆房他证昆明市字第××号优先受偿权；6.判令被告承担本案的案件受理费以及原告为实现债权的相关费用。事实和理由：原告经被告申请，于2014年11月17日与被告第一、第二被告签定了合同编号：0110150268141117410000006号《个人循环借款合同》，合同期限：2014年11月17日至2017年11月16日。借款用途：购茅台酒。与第三、第四被告签定了合同编号：0110150268141117210000004号的《最高额抵押合同》，用第三被告柴福喜、第四被告张琼珍所有的已经抵押并办理抵押登记手续的位于宜良县（房产证号：昆明市房权证宜良县字第**；土地证号：宜土国用9：宜土国用97字第**：宜良县房他证20：宜良县房他证2014字第××号抵押担保；与第五、第六被告签定了合同编号：0110150268141117210000005号《最高额抵押合同》，用第五被告张培德、第六被告柴凤兰所有的已经抵押并办理抵押登记手续的位于宜良县（房产证号：昆明市房权证宜良县字第**；土地证号：宜土管字**年第：宜土管字97年第**县房他证2014字：宜良县房他证2014字第××号保；与第七、第八被告签定了合同编号：0110150268141117210000006号《最高额抵押合同》，用第七被告杨树萍、第八被告王健所有的已经抵押并办理抵押登记手续的位于昆明市春城路71号25幢8单元2-2号（房产证号：昆明市房权证字第**；他项权证号：昆房他证昆明市字第××：昆房他证昆明市字第××号保；与九被告签定了合同编号为：0110150268141117210000007号《最高额抵押合同》，用第九被告杨智所有的已经抵押并办理抵押登记手续的位于昆明市春城路71号25幢10单元5-2号（房产证号：昆明市房权证字第**；他项权证号：昆房他证昆明市字第××：昆房他证昆明市字第××号保。上述抵押担保人均出具了同意抵押担保承诺书，承诺为该笔贷款提供抵押担保。合同签订后，经第一被告申请，原告分别于2016年11月10日和2016年11月14日对第一被告发放了贷款210万元和170万元，到期日分别为2017年11月10日和2017年11月14日，年利率：8.2593%，付息方式：按季结息。原告方依约履行了自己的合同义务，但被告方却未履行或未完全履行自己的合同义务，截止2018年12月20日尚欠原告借款本金380万元，欠利息50万元。经多次催要无果，根据借款合同第十一条、抵押合同第十二条约定，被告已构成违约，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持我原告方的诉讼请求。柴志刚、柴福喜承认原告的全部诉讼请求。汤霞、张琼珍、张培德、柴凤兰、杨树萍、王健、杨智未提交书面答辩意见，未到庭举证、质证，视为放弃举证、质证权。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告经被告申请，于2014年11月17日与被告柴志刚、汤霞签定了合同编号为0110150268141117410000006的号《个人循环借款合同》，合同期限为2014年11月17日至2017年11月16日，借款用途为购茅台酒；与被告柴福喜、张琼珍、柴志刚签定了合同编号为0110150268141117210000004号的《最高额抵押合同》，用柴福喜、张琼珍、柴志刚所有的已经抵押并办理抵押登记手续的位于宜良县（房产证号：昆明市房权证宜良县字第**，土地证号：宜土国用97字第3**：宜土国用97字第**，他项权证号：宜良县房他证2014字第××号保，范围包括300万元本息及其他费用；与被告张培德、柴凤兰签定了合同编号：0110150268141117210000005号《最高额抵押合同》，用张培德、柴凤兰所有的已经抵押并办理抵押登记手续的位于宜良县（房产证号：昆明市房权证宜良县字第**，土地证号：宜土管字97年第30**，：宜土管字97年第**，他项权证号：宜良县房他证2014字第××号围包括30万元本息及其他费用；与被告杨树萍、王健签定了合同编号：0110150268141117210000006号《最高额抵押合同》，用杨树萍、王健所有的已经抵押并办理抵押登记手续的位于昆明市春城路71号25幢8单元2-2号（房产证号：昆明市房权证字第**；他项权证号：昆房他证昆明市字第××号）的房产为：昆房他证昆明市字第××号25万元本息及其他费用；与被告杨智签定了合同编号为：0110150268141117210000007号《最高额抵押合同》，用杨智所有的已经抵押并办理抵押登记手续的位于昆明市春城路71号25幢10单元5-2号（房产证号：昆明市房权证字第**；他项权证号：昆房他证昆明市字第××号）的房产为：昆房他证昆明市字第××号25万元本息及其他费用。合同签订后，经被告柴志刚申请，原告分别于2016年11月10日和2016年11月14日对柴志刚发放了贷款210万元和170万元，到期日分别为2017年11月10日和2017年11月14日,年利率为8.2593%，付息方式为按季结息。截止2018年12月21日尚欠原告借款本金380万元，欠利息500278元。本院认为，我国合同法规定借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。原告与被告柴志刚、汤霞签订个人循环借款合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案原告按约发放贷款后，被告柴志刚、汤霞作为借款人应按约返还借款本金并支付利息，其未全面履行归还义务已构成违约，应按照合同约定支付逾期利息。原告提出的要求被告柴志刚、汤霞偿还贷款本金380万元并支付相应利息的诉讼请求依法成立，本院予以支持。被告柴志刚、柴福喜、张琼珍、张培德、柴凤兰、杨树萍、王健、杨智自愿用其所有的房产为本此贷款提供抵押，并办理了相应的抵押登记手续，当其不履行债务时，原告有权按照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保的最高额内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条规定，判决如下：一、被告柴志刚、汤霞于本判决发生法律效力之日偿还原告宜良县农村信用合作联社汤池信用社借款本金380万元并支付截止至2018年12月21日的利息500278元（含合同期内的利息、逾期利息及复利），从2018年12月22日起至实际还清借款之日止的逾期利息按双方合同约定的利率计付；二、若被告柴志刚、汤霞不履行上述第一项债务，原告宜良县农村信用合作联社汤池信用社有权对被告柴福喜、张琼珍、柴志刚所有的坐落于宜良县（房产证号：昆明市房权证宜良县字第**；土土地证号：宜土国用97字第30**他项权：宜土国用97字第**第××号）的房产折：宜良县房他证2014字第××号300万元本息范围内优先受偿；三、若被告柴志刚、汤霞不履行上述第一项债务，原告宜良县农村信用合作联社汤池信用社有权对被告张培德、柴凤兰所有的坐落于宜良县（房产证号：昆明市房权证宜良县字第**；土地土地证号：宜土管字97年第30**项权证号：：宜土管字97年第**号）的房产折价或者：宜良县房他证2014字第××号元本息范围内优先受偿；四、若被告柴志刚、汤霞不履行上述第一项债务，原告宜良县农村信用合作联社汤池信用社有权对被告杨树萍、王健所有的坐落于昆明市春城路71号25幢8单元2-2号（房产证号：昆明市房权证字第**；他项权证号：昆房他证昆明市字第××号）的房产折价或者以拍卖：昆房他证昆明市字第××号元本息范围内优先受偿；五、若被告柴志刚、汤霞不履行上述第一项债务，原告宜良县农村信用合作联社汤池信用社有权对被告杨智所有的坐落于昆明市春城路71号25幢10单元5-2号（房产证号：昆明市房权证字第**；他项权证号：昆房他证昆明市字第××号）的房产折价或者以拍卖：昆房他证昆明市字第××号元本息范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37200元，由被告柴志刚、汤霞、柴福喜、张琼珍、张培德、柴凤兰、杨树萍、王健、杨智负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于昆明市中级人民法院。审 判 长  何云跃人民陪审员  周金枝人民陪审员  刘云琳二〇一九年六月三日书 记 员  樊雨婷