湖南省江华瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1129民初158号 原告：李新兰，女，1971年3月28日生，住湖南省江华瑶族自治县。 委托诉讼代理人：吴联钰，男，湖南苍松律师事务所律师。 被告：蒋登亮，男，1959年7月2日生，住湖南省江华瑶族自治县。 被告：张英清，男，1962年9月7日生，住湖南省江华瑶族自治县。 被告：蒋凤高，男，1955年8月9日生，住湖南省江华瑶族自治县。 三被告共同委托诉讼代理人：盘枫，男，江华瑶族自治县华峰法律服务所法律工作者。 原告李新兰与被告蒋登亮、张英清、蒋凤高合伙协议纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李新兰及其委托诉讼代理人吴联钰，被告蒋登亮、张英清、蒋凤高及其共同委托诉讼代理人盘枫，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李新兰向本院提出诉讼请求:1、请求法院依法解除原告与三被告签订的合资种植水果协议；2、请求法院判决三被告支付给原告2018年的土地租金18500元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:2011年3月14日，原告李新兰与江华县白芒营镇牛趾窝村3、4、5、6、7、8、9、10组及1组的马颈自然村签订荒地承包合同，由原告承包了约190亩荒地种植水果。2013年1月8日，被告蒋登亮、张英清、蒋凤高与原告签订合资种植水果协议，约定合资种植水果，由原告以原来开发种植的山楂树等出资，三被告继续投资并按照收益的四六成进行分配。同时约定由三被告承担租金。原被告约定了管理制度，由被告进行管理。但是三被告仅仅管理了小部分荒地，对大部分荒地没有进行开发管理并不支付2018年的地租。原告只能代付。根据双方约定，如果被告不进行管理则视为无力承包，原告可以收回所有股份。经双方协商未果，特起诉，请求法院支持原告诉讼请求。 蒋登亮、张英清、蒋凤高辩称：原告所述与客观事实有出。1、原告与被告是2013年1月8日签订《合资种植水果协议》的，该份协议实质是合伙协议，约定了林地由被告出资种植水果，原告坐享其比例分红，同时被告拥有林地开发及管理的主动权，协议中并没有约定不进行管理则视为无力承包，原告可以收回所有股份的条款。并且，原告诉称情况也不符合《合同法》第九十三、九十四条所规定的情形;2、事实上，原告与被告的合作是从2011年开始的，协议也是应原告的要求改了又改，最终才在2013年1月8日签了下来。三被告自从签订协议之后，便积极种植果树(包括了购买树种、肥料、人工、杀虫等)，为了区别对待，三被告于2014年7月将林地自行进行了划分进行种植，其中蒋登亮分了50余亩，共投资百万余元，种植了柑桔，2017年起均有收成;蒋凤高分了70余亩，除了接收原告的657余株大山楂树外，自己投资60余万元还补种了600余株的大山楂树;张英清分了50余亩，也投资了50余万元种植了柑桔和大山楂树。根本不存在原告所诉，三被告只管理了小部分林地，对大部分林地没有开发管理的情况。3、关于租金，每年租金18500元，从2013年起都是三被告和原告一起交到所在地牛趾窝村委会干部手中，收条是写给原告的。2018年12月3日原告是收了蒋登亮的2018年度租金6300元，而对于蒋凤高和张英清交来的租金，原告却拒接。2019年1月10日三被告再次准备直接交租金给村干部时，村干部对答辩人说，未与被告发生合同关系，只收原告的租金，但原告却拒接三被告交来的租金。2017年张英清准备砍掉山楂树改种其他果树，却遭到原告的阻挡，当时还到当地派出所去处理。原告是看到三被告已将林地种植上了规模，走上了正轨，想独吞劳动果实，才这样诉请法院解除合同。综上，原告的诉请不符事实和法律规定，理由不充分，依法应驳回原告诉请。 原告围绕诉讼请求依法提交了《荒地承包合同》复印件（拟证明李新兰承包190亩荒地）、《合资种植水果协议》复印件（拟证明原、被告签订协议，共同经营种植业，约定了权利义务及利润分配分式）、《果园责任管理制度》复印件（拟证明原、被告进一步约定权利义务）、《收条》复印件（拟证明2018-2019年原告交租45000元，被告仅付6300元）等证据材料；被告围绕诉讼请求依法提交了《合资种植水果协议》复印件（拟证明原、被告合作开发林地由被告投资、原告分成，并没有约定不进行管理则视为无力承包，原告可以收回所有股份的条款）、《图片》一组（拟证明被告已对承包林地大部分进行了管理，没有荒废）、《收条》复印件一份（拟证明原告收到被告蒋登亮2018年租金，拒收另外两人租金，不存在三被告不愿交租金情形）等证据材料；上述证据材料在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2011年3月14日，原告李新兰（乙方）与江华瑶族自治县白芒营镇牛趾窝村第3、4、5、6、7、8、9、10村民小组及第1村民小组的马颈自然村（甲方）经过共同协商签订了《荒地承包合同》，甲方同意将白面山看牛岭荒地承包给乙方进行种植业。载明:“一、承包地点及面积。承包地名称:江华县白芒营镇牛窝村白面山看牛岭，四至界限:东以通往大山脚村的水泥路为界，南以大山脚等村的松树山为界，西以下井堂插花山为界，北以白福公路为界(注:神塘砖厂的路与白福公路、大山脚水泥路交叉处的三角地带除外)。甲方将白面山看牛岭荒地共面积为190亩承包给乙方种植。二、承包年限：二十年，即从公历2011年元月1日起至2030年12月31日止。三、承包费及付款方式：承包费每年每亩为100元，总计人民币19000元／年。乙方每年于阳历元月1日一次性将当年承包费付清给甲方，逾期不交纳，甲方有权收回承包地。四、甲方的权利及义务。1、甲方配合协助乙方安装水、电，所需费用由乙方承担。2、甲方须将承包地的面积落实，划清本村和他村的地界，达到四至界限分明。3、甲方不得干涉乙方的经营自主权，及时协助处理好承包期内出现的问题和纠纷，禁止本村村民及其他人员进入山场损坏树木及其他山场设施，如出现群众盗伐、滥伐林木，甲方必须协助乙方按《森林法》和乡规民约处罚。4、甲方在发包期内不得在发包地上安葬祖坟及其他建筑设施。五、乙方的权利及义务。1、乙方有权在所承包的土地内进行种植果木，所种植的果木品种(桉树除外)由乙方自行安排，甲方不得于涉。2、乙方所生产的产品全部归乙方所有，甲方不得干涉乙方销售。3、乙方租赁甲方山场实施的造林封山、低改等，如遇国家及地方有关的贷款、补偿等优惠政策，全部归乙方享有，甲方不得以任何借口截留或强行扣除。4、甲方发包给乙方的山场，不得私自转让，否则甲方有权收回发包土地。5、乙方不得私自改变土地使用性质，否则甲方有权解除合同。6、合同期满后，合同终止，承包地内的树木归甲方处理，承包地的固定设施归甲方所有。如甲方将该土地继续发包，在同等条件下，乙方享有优先权。六、违约责任。1、甲方无故终止合同，必须付给乙方违约金壹拾万元，并赔偿乙方在承包期内的一切经济损失(包括产值、工资、生产费用)。2、乙方无故终止合同，乙方应交清当年的承包费、并付给甲方违约金壹拾万元，甲方不退承包费，固定设施和经营成果全部归甲方所有。七、附加事项。1、乙方在承包期内除交纳甲方的土地承包费外，国家对乙方林园的各种税收由乙方承担，甲方不承担任何费用。2、如在承包期内，遇国家建设需征收土地，土地征收费归甲方所有，有关乙方的树木等财产赔偿费归乙方所有。3、本合同未尽事宜，双方可以另行议定，如协商不成则按《合同法》有关法律条款处理。”合同签订后，李新兰及时投入资金对该承包地进行了开发整合，并购买果树苗组织人力种植了大果山楂树、瑶山雪梨等果树，进行了施肥、杀虫管理。由于各种先期投入较大，收益慢，李新兰资金周转困难，2013年李新兰发出了融资要约；蒋登亮、张英清、蒋凤高得知后，找到了李新兰，合资种植水果，表达了合作意向。2013年1月8日，李新兰（甲方）与蒋登亮、张英清、蒋凤高（乙方）经过协商一致，签订了《合资种植水果协议》，载明：“甲方先期在白芒营镇牛趾窝村白面山看牛岭及马颈自然村一组种植大果山楂贰佰亩左右(瑶山雪梨在内)，因本人活动资金不足，无力短期内收到高效，为此与乙方共同协商，达成以下协议。一、合资形式：2011年至2012年甲方投资的金额不计多少，不计入成本。2013年至2022年共壹拾年投资由乙方出资投入，但当年的利润分成时，必须减出当年乙方投入的资金再按比例分配。乙方另借伍万元现金给甲方还债之用，甲方一年内还给乙方。二、合资种植水果基地地址:白芒营镇牛趾窝村白面山看牛岭。三、利益分配：从2013年至2022年按四六成分配，甲方占四成，乙方占六成。从2023年至合同终止的八年按七、三分成，甲方占七成，乙方占三成。四、成立机构：机构名称，湘桂果业开发有限公司。公司设总经理1人，副总经理1人，总经理主持全盘工作，副总经理主管财务工作，下设会计1人，出纳1人，办公室主任1人，技术指导1人，法律顾问1人。总经理李新兰，副总经理蒋登亮，办公室主任张英清，会计蒋凤高，出纳张英清，技术员罗超元，法律顾问:赵中民。五、经济管理制度:公司在银行设立账号，账号密码双方各设三个字，所有资金必须打入账号再使用，审批权限，请临时工之前报酬双方认可，完工后财务主管审批，会计做账，出纳付款。六、违约责任:甲方违约按乙方投资总额的五倍赔偿。乙方违约所投金额全部作废。”李新兰在“甲方代表签字”处签字、捺印，蒋登亮、张英清、蒋凤高在“乙方代表签字”处签字、捺印。随后，蒋登亮、张英清、蒋凤高及时组织人力、投入资金种植了果树，并进行了管理(包括了购买树种、肥料、人工、杀虫等)。2013年9月3日，公司内部还出台了专门的《果园责任管理制度》，加强管理。为区别对待，强化责任风险意识，三被告于2014年7月将林地自行进行了划分进行种植、管理，其中蒋登亮50余亩，投资种植了柑桔，2017年起挂果有收成;蒋凤高70余亩，除了接收原告的657余株大山楂树外，自己投资补种了600余株的大山楂树，尚未产生效益;张英清50余亩，投资种植了柑桔和大山楂树，亦未产生效益。由于长期投入未见收益，三被告未按时在当年元月一日交付土地租金。另查明，2018年的地租18500元、2019年的地租26500元（其中地租18500元，因原告资金周转困难未能在2019年元月一日先行代付，导致原告迟延交付土时产生的违约损失8000元）由原告代付；三被告仅2018年支付了6300元（2018年12月3日蒋登亮交付土地租金6300元）；三被告尚欠原告已代付的土地租金18500＋26500－6300=38700元。此后，原、被告之间为果园管理和土地租金未及时交付产生矛盾，原告要求根据双方约定，收回所有股份，被告未同意。双方协商未果，原告遂诉至本院。本案审理过程中，原告依法申请变更诉讼请求，将第二项变更为“2、请求法院判决三被告支付给原告2018年的土地租金38700元”。同时，原、被告未能就退伙或终止合伙协商一致，进行结算，双方又没有申请有资质的司法鉴定机构对合伙经营期间的账目收支、财产及盈亏情况进行退伙或终止合伙结算。 本院认为:原告李新兰与被告蒋登亮、张英清、蒋凤高因合伙经营果园产生纠纷，本案应定为合伙协议纠纷。本案中，原、被告2013年1月8日签订《合资种植水果协议》后，三被告及时组织人力、投入资金种植了果树，并进行了管理，尽力履行自己的义务。虽然在履行义务的过程中存在一定瑕疵，未有效的对果园进行全面管理，难以达到预期效益，但果树生长有一定周期，前期投入多、见效慢，受人为和自然因素的影响大，且现果树开始挂果，解除《合资种植水果协议》将对双方造成重大损失，不利于经济的发展。至于土地租金未及时交付问题，应督促三被告及时补交，并分担因迟延交付土地租金时产生的8000元违约损失。综上所述，原告李新兰要求解除该协议，证据不足，理由不充分，与相关法律不符，本院不予支持。由于三被告未及时交付土地租金，原告李新兰要求三被告及时予以支付尚欠的土地租金及违约损失38700元，证据确凿，理由充分，符合相关法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、驳回原告李新兰要求解除《合资种植水果协议》的诉讼请求； 二、限被告蒋登亮、张英清、蒋凤高于本判决生效之日起五日内一次性给付原告李新兰人民币38700元整。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费132元，由被告蒋登亮、张英清、蒋凤高负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 长  祝诗忠 人民陪审员  李伟忠 人民陪审员  卢进凤 二〇一九年六月十一日 法官 助理  何中良 书 记 员  王 泉 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。