江西省共青城市人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0482民初672号原告九江共青村镇银行股份有限公司南湖支行，住所地共青城市南湖大道胜利广场中央公馆商住楼，统一社会信用代码91360405596533472U。负责人：华新烨，行长。诉讼代理人高腾群，江西共诚信律师事务所律师。被告熊香连，女，1964年7月10日出生，汉族，住南昌市新建县。被告孙旭，男，1963年6月10日出生，汉族，住南昌市新建县。被告熊中宇，男，1998年12月15日出生，汉族，住南昌市西湖区。被告熊小红，女，1970年11月21日出生，汉族，住南昌市西湖区。被告熊典初，男，1969年10月25日出生，汉族，住南昌市青云谱区。被告江西益典通经贸发展有限公司，住所地江西省南昌经济技术开发区英雄大道**力邦商贸广场**楼**，统一社会信用代码913601265711933523。法定代表人熊典初。原告九江共青村镇银行股份有限公司南湖支行（以下简称共青村镇银行）与被告熊香连、孙旭、熊小红、熊中宇、熊典初、江西益典通经贸发展有限公司（以下简称益典通公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告共青村镇银行的诉讼代理人高腾群、被告熊香连、被告孙旭、被告熊小红、被告熊典初、被告益典通公司法定代表人熊典初到庭参加诉讼，被告熊中宇经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告共青村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告熊香连、被告孙旭立即向原告归还借款本金60万元及利息2469元（暂计至2019年4月23日），并自2019年4月24日起以60万元为基数按年息13.26%计付利息至款清之日止；2、判令被告熊香连、孙旭向原告支付律师代理费2万元；3、判令被告熊小红、熊中宇、熊典初、益典通公司承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担；5、请求确认原告在上述请求范围内对被告熊小红、被告熊中宇所有的位于南昌经济技术开发区英雄大道6号力邦商贸广场2#楼01-13房屋【房产证号：赣（2017）南昌市不动产权第01782**】的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。原告诉称，2017年11月11日，被告熊香连因购买树木向原告贷款，原告遂与被告熊香连签订了《个人借款合同》，约定被告熊香连向原告借款60万元，借款期限一年，具体借款金额、期限、利息以借据为准。被告孙旭系被告熊香连配偶，知悉借款事实且借款系用于共同经营。被告熊小红、被告熊中宇就以上被告熊香连所借款项与原告签订了《最高额抵押合同》。同时，被告熊小红、熊中宇、熊典初、益典通公司就被告熊香连所借款项与原告签订了《最高额保证合同》。2018年11月16日原告向被告发放了60万贷款，期限为2018年11月16日至2019年11月15日。合同约定按月付息，然被告仅支付24022.6元利息，经原告多次催讨，被告以各种理由拖延，原告在向被告送达《贷款到期通知书》无果后，故决定提前收回贷款。为了维护原告的合法权益，原告特诉至法院。被告熊香连、孙旭辩称，实际用款人为被告熊典初，原告亦明知被告熊典初系实际用款人，借款应由被告熊典初负责偿还。被告熊典初承认其为实际用款人，该笔借款用于其个人投资的房产地项目。被告熊小红经本院释明，未发表答辩意见。被告益典通对原告诉请主张的事实无异议。原告为证实其主张的事实，提交：《个人借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《最高额保证合同》、银行账户交易明细、委托代理协议、律师费收费发票、委托支付申请书、买卖合同。被告熊香连质证意见为：真实性无异议，合同均系其本人签名，但所签合同均由原告工作人员提供，且按原告工作人员要求签字。被告熊小红、熊典初、益典通公司对原告提交的证据无异议。经质证，本院认为原告提交的证据真实、合法、有效，且能客观印证案件事实，故对原告提交的证据均予以确认。经审理查明，2017年11月14日，被告熊香连以购买树木为由向原告共青村镇银行申请贷款，提交了与杨波签订的买卖合同、委托付款申请书，双方签订《个人借款合同》，约定：被告向原告借款90万元，借款期限36个月，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率确定为固定利率10.2%，按月结息，每月21日为付息日，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收30%，借款人不能按期支付利息，按约定的罚息利率计收复利；借款人未按期归还本息，贷款人有权终止或者解除合同，并且借款人应承担因贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等。同日，被告熊中宇、熊小红与原告订立《最高额抵押合同》，约定以两被告名下位于南昌经济技术开发区英雄大道6号力邦商贸广场2#楼01-13房屋【房房产证号：赣（2017）南昌市不动产权第01782**提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的所有费用。另被告熊小红、熊中宇、熊典初、益典通公司与原告签订《最高额保证合同》，约定为为主合同债务提供保证，保证方式为连带责任保证。合同签订后，双方于2017年11月16日办理不动产抵押登记，同日，原告向被告熊香连账户发放贷款60万元，后根据委托支付申请将该笔贷款转账至指定人“杨波”银行账户。因贷款发放后，被告未如期支付利息，原告遂诉至本院要求贷款提前到期。上述事实，有原、被告的陈述及原告提交的证据予以证实，且经庭审质证，足以认定。本院认为，原告共青村镇银行与被告熊香连、熊小红、熊中宇、熊典初、益典通公司分别签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按照约定全面履行自己的义务。现被告熊香连未按合同约定支付利息，构成违约，故原告诉请主张贷款到期，要求被告熊香连应立即归还借款本金60万元、截止2019年4月23日的拖欠的利息2469元、实现债权支付的律师费2万元，并自2019年4月24日起以60万元为基数按年息13.26%（罚息利率）计付利息至款清之日止，符合合同约定，本院予以支持。原告诉请要求被告孙旭就该笔夫妻债务共同承担还款责任，未提供证据证实该笔贷款系用于两被告夫妻共同生活开支，且无证据证实申请贷款时已经告知被告孙旭，并经其同意，故本院不予支持。被告熊小红、熊中宇以名下位于南昌经济技术开发区英雄大道6号力邦商贸广场2#楼01-13房屋【房产房产证号：赣（2017）南昌市不动产权第01782**供抵押担保，应按合同约定在抵押担保范围内以抵押物承担担保责任，其在承担责任后，有权在承担责任的范围内向被告熊香连追偿。另被告熊小红、熊中宇、熊典初、益典通公司为该笔借款提供连带责任保证担保，原告诉请要求四被告承担连带清偿责任，合法有据，本院亦予以支持，四被告在承担保证责任后，有权在其承担责任范围内向被告熊香连追偿。被告熊香连辩称非实际借款人，且在办理贷款业务时原告已经明知该事实，未提供证据佐证，本院不予采信。被告熊中宇经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，依法可缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告熊香连于本判决生效之日起七日内向原告九江共青村镇银行股份有限公司南湖支行归还借款本金60万元、利息2469元、律师费2万元，并以60万元为基数，自2019年4月24日起按年利率13.26%支付利息至债务清偿之日止；二、被告熊小红、熊中宇、熊典初、江西益典通经贸发展有限公司对上述债务承担连带保证责任；三、被告熊小红、熊中宇应根据《最高额抵押合同》约定以抵押物【房产证房产证号：赣（2017）南昌市不动产权第01782**抵押担保责任，原告九江共青村镇银行股份有限公司南湖支行可就抵押物拍卖、变卖价款在抵押担保范围内优先受偿；四、驳回原告九江共青村镇银行股份有限公司南湖支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10025元，减半收取计5012.5元，由被告熊香连、熊小红、熊中宇、熊典初、江西益典通经贸发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员  胡屹东二〇一九年六月十八日书记员  周 欢