福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初10371号 原告：厦门银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区安泰街道斗西路**福商大厦**。 负责人：周迪祥，职务行长。 委托诉讼代理人：曹春源，北京德恒（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：危虹敏，北京德恒（福州）律师事务所律师。 被告：福州恒峰工艺品有限公司，住，住所地福建省闽清县雄江镇梅雄村**/div> 法定代表人：朱孟清。 被告：刘必莹，男，汉族，1981年10月23日出生，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：陈思亨，福建闽天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈阿兰，福建闽天律师事务所律师。 被告：朱孟清，男，汉族，1941年6月3日出生，住福建省闽清县。 被告：朱传峰，男，汉族，1974年9月30日出生，住福建省闽清县。 原告厦门银行股份有限公司福州分行（以下简称厦门银行）与被告福州恒峰工艺品有限公司（以下简称恒峰公司）、刘必莹、朱孟清、朱传峰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年12月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告厦门银行之委托诉讼代理人危虹敏，被告刘必莹及委托诉讼代理人陈思亨、陈阿兰到庭参加诉讼，被告恒峰公司、朱孟清、朱传峰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 厦门银行向本院提出诉讼请求：1.判令恒峰公司立即向厦门银行偿还借款本金990000元及对应逾期利息（含罚息、复利）（利息、复利、罚息按合同编号为ＧＳＨＴ2013040635-1《借款合同》约定的利率标准计算至本项全部本息还清之日止，暂计至2018年9月26日为8344.14元）；2.判令恒峰公司向厦门银行支付为实现债权的律师代理费10000元；3.判令厦门银行对刘必莹所有的位于福建省福州市台江区圣淘沙花园房屋（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权；4.判令朱孟清、朱传峰对恒峰公司上述债务承担连带清偿责任；5.判令本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、公告费、保全申请费等）由恒峰公司、刘必莹、朱孟清、朱传峰共同承担。 事实与理由：2013年4月23日，厦门银行与恒峰公司签订《借款合同》（编号：ＧＳＨＴ2013040635-1），约定：恒峰公司向厦门银行借款1500000元，借款期限自2013年4月23日至2023年4月23日；利率按实际提款日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率不低于上浮20%执行（实际借款利率为8.8425%），采取浮动利率（按月调整），还款方式为等额本息（经恒峰公司申请，于2015年8月将还款方式变更为分次付息，一次还本）；罚息按执行利率加收50%执行；逾期支付利息以及罚息的，按罚息利率计收复利；未按时足额偿还本金、支付利息的，应承担为实现债权的全部费用，包括律师费、诉讼费用等；借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布借款合同项下的借款本息和其他应付款项立即到期；合同履行有争议的，由贷款人住所地法院管辖。2013年4月23日，厦门银行与刘必莹签订《抵押合同》（编号：ＧＳＨＴ2013040635-1抵），约定：刘必莹自愿以其所有的位于福建省福州市台江区圣淘沙花园房屋（房屋所有权证编号：榕房权证Ｒ字第××号）为《借款合同》（编号为ＧＳＨＴ2013040635-1）项下全部债务提供担保，担保范围包括借款人全部贷款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等；抵押权人可以不先行使对债务人的其他担保权利而直接行使本合同项下的抵押权。2013年4月26日，上述房产在福州市房屋登记中心办理了抵押登记（他项权证号：榕房他证ＴＲ字第××号）。2013年4月23日，厦门银行与朱孟清、朱传峰签订《保证合同》（编号为ＧＳＨＴ2013040635-1保），约定：各保证人自愿为《借款合同》（编号为ＧＳＨＴ2013040635-1）项下全部债务承担连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起二年；保证担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息和厦门银行为追索债权而发生的一切费用。上述合同签订后，厦门银行依约于2013月4月28日发放上述1500000元贷款，但恒峰公司未按约定还本付息。2018年9月14日，厦门银行依据合同约定分别向恒峰公司、刘必莹、朱孟清、朱传峰发送《授信提前到期通知书》、《履行担保责任通知书》，要求恒峰公司、刘必莹、朱孟清、朱传峰清偿债务并履行担保责任。截至2018年9月26日，恒峰公司尚欠厦门银行福州分行借款本金990000元，利息（含罚息、复利）8344.14元。综上，恒峰公司、刘必莹、朱孟清、朱传峰拒不还款，厦门银行为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。 刘必莹辩称，1.2013年4月28日并未发生厦门银行向恒峰公司发放借款1500000元的事实，也不存在抵押合同发生抵押责任的事实。2.厦门银行不能证明其于2013年5月2日支付的款项是本案案涉合同项下贷款的款项。 恒峰公司、朱孟清、朱传峰未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2013年4月23日，厦门银行与恒峰公司签订《借款合同》（合同编号：ＧＳＨＴ2013040635-1），约定恒峰公司向厦门银行借款1500000元用于购买主营产品等生产经营周转，借款期限自2013年4月23日至2023年4月23日；借款利率依据实际提款日中国人民银行公布的同期同档次国家基准利率不低于上浮20%执行，实行浮动利率，按月调整；按月结息，每月第15日结息；支付方式为全额受托支付，还款方式为等额本息；恒峰公司到期（包括厦门银行宣布提前到期）未支付借款本金的，自逾期之日起，厦门银行有权按本合同项下实际执行的借款利率上浮50%计收逾期利息，直至恒峰公司清偿借款本息日止；对恒峰公司不能按期支付的利息以及罚息，自逾期之日起，按合同约定的罚息利率计收复利；恒峰公司未按合同的约定履行对厦门银行的支付和清偿义务，视为恒峰公司违约，厦门银行有权宣布合同项下借款本息和其他应付款项全部或者部分立即到期，有权要求恒峰公司赔偿因其违约而给厦门银行造成的损失；因发生争议而诉讼至法院的，诉讼费和对方支出的合理的律师费以及诉讼过程中产生的其他费用（包括但不限于财产保全费、差旅费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费、执行费等）均由违约方承担；合同还对双方其他权利义务进行约定。同日，厦门银行与刘必莹签订《抵押合同》，约定刘必莹以其所有的位于福建省福州市台江区圣淘沙花园房屋为恒峰公司债务提供抵押担保；抵押担保的主债权为厦门银行与恒峰公司签订的《借款合同》（合同编号：ＧＳＨＴ2013040635-1）项下的债权；担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、因汇率变动而引起的相关损失、恒峰公司应向厦门银行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费及其他费用）、厦门银行为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、税费、过户费、律师费、差旅费、公证费及其他费用），以及主合同生效后经厦门银行要求追加而恒峰公司未追加的保证金金额；主债权到期或提前到期恒峰公司未予清偿的，厦门银行有权实现抵押权，以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿。同日，厦门银行与朱孟清、朱传峰签订《保证合同》，约定朱孟清、朱传峰为厦门银行与恒峰公司签订的《借款合同》（合同编号：ＧＳＨＴ2013040635-1）项下的恒峰公司应承担的全部债务提供连带责任保证，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、因汇率变动而引起的相关损失、恒峰公司应向厦门银行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费及其他费用）、厦门银行为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、税费、过户费、律师费、差旅费、公证费及其他费用），以及主合同生效后经厦门银行要求追加而恒峰公司未追加的保证金金额，保证期间为主合同债务履行期限届满之后两年。 2013年4月26日，刘必莹就其所有的位于福建省福州市台江区圣淘沙花园房屋办理了抵押登记手续（权证号：榕房他证ＴＲ字第××号），以上述房屋为恒峰公司的上述合同约定的债务提供抵押担保。2013年4月28日，恒峰公司向厦门银行提交《借款支用申请书》，申请将《借款合同》（合同编号：ＧＳＨＴ2013040635-1）项下的贷款资金划入案外人福建省兴昌贸易有限公司的账户。根据《借款借据》载明，厦门银行于2013年4月28日将1500000元款项汇入恒峰公司账户，放款日期为2013年4月28日，约定还款日期为2023年4月28日，借款利率为8.8425%，还款方式为按月等额本息。2013年5月2日，厦门银行将借款资金1500000元通过恒峰公司账户支付给福建省兴昌贸易有限公司。后恒峰公司未按约定还本付息。2018年9月17日，厦门银行向恒峰公司寄送《授信提前到期通知书》，宣布借款提前到期，要求恒峰公司清偿债务。同日，厦门银行分别向刘必莹、朱孟清、朱传峰寄送《履行担保责任通知书》，要求刘必莹、朱孟清、朱传峰履行担保责任。截至2018年9月26日，恒峰公司尚欠厦门银行本金990000元、利息（含罚息、复利）8344.14元。 另，厦门银行委托北京德恒（福州）律师事务所律师代为本案诉讼，并支付律师费10000元。 本院认为，厦门银行与恒峰公司之间形成金融借款合同关系，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。厦门银行向恒峰公司发放贷款后，恒峰公司未依约及时偿还本息，已构成违约，应承担违约责任。借款合同约定了利息、罚息和复利的计算方式，上述约定不违反相关法律规定，厦门银行要求恒峰公司支付案涉贷款合同项下的本息及罚息、复利，本院予以支持。刘必莹自愿以其所有的位于福建省福州市台江区圣淘沙花园房屋为上述债务提供抵押担保，并已经办理了抵押登记。厦门银行有权就该房屋的拍卖、变卖所得价款优先受偿。同时，厦门银行与朱孟清、朱传峰之间形成担保关系，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。朱孟清、朱传峰应当依约对恒峰公司的上述债务承担连带清偿责任。另，厦门银行诉请为实现债权而支出的律师代理费10000元，符合合同约定，本院予以支持。恒峰公司、朱孟清、朱传峰经本院合法传唤未到庭应诉，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福州恒峰工艺品有限公司于本判决生效之日起十日内向厦门银行股份有限公司福州分行偿还借款本金990000元及利息（含罚息、复利）8344.14元（上述的利息、罚息及复利暂计至2018年9月26日，之后仍应按照《借款合同》约定的各项标准计至款项还清之日止）； 二、福州恒峰工艺品有限公司于本判决生效之日起十日内支付厦门银行股份有限公司福州分行为实现债权所支出的律师费10000元； 三、厦门银行股份有限公司福州分行对刘必莹所有的位于福建省福州市台江区圣淘沙花园房屋（权证号：榕房权证Ｒ字第××号），有权以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿； 四、朱孟清、朱传峰对上述第一项、第二项判决确定的债务承担连带清偿责任。 如果福州恒峰工艺品有限公司、刘必莹、朱孟清、朱传峰未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13875元，减半收取计6937.5元，由福州恒峰工艺品有限公司、刘必莹、朱孟清、朱传峰共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  林巧 二〇一九年六月五日 法官助理黄小燕 书记员畅佳佳 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。