宁夏回族自治区灵武市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0181民初2959号 原告：中国建设银行股份有限公司灵武分行，住所地：宁夏灵武市。 负责人：苏生贵，该行行长。 委托诉讼代理人：蔡风宗、李文学，该行员工。 被告：李金鹏，男，1988年4月10日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市。 被告：王娟，女，1990年5月26日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市。 原告中国建设银行股份有限公司灵武分行（以下简称建设银行）与被告李金鹏、王娟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行的委托诉讼代理人蔡风宗、李文学、被告李金鹏到庭参加诉讼，被告王娟经本院合法传唤无正当理由未不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建设银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李金鹏、王娟向原告偿还借款本金102186.26元、利息（包含罚息）5327.06元（利息暂计算至2019年3月6日），本息合计107513.32元；2.确认原告对被告李金鹏、王娟名下位于灵武市××区抵押物（房XXXX号：灵武市房权证市区字第XXXX号，他项权证号：灵房他证市区字第**）在折价或者拍卖、变卖的款项在上述第一项债务范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告负担。在诉讼过程中，增加第一项诉请为：2019年3月6日之后的利息按照合同约定利率计算至贷款结清日止。 事实和理由：2011年1月11日，被告李金鹏、王娟向原告申请个人商品住房按揭贷款16万元，抵押物为二被告名下的位于灵武市××区住房，房屋面积97.1平米；房屋总价232749元。同日，原告与被告李金鹏、王娟起到了《个人住房（商业用房）借款合同》，约定原告为被告李金鹏、王娟提供个人住房按揭贷款16万元，期限15年，从2011年1月11日至2026年1月11日；借款利率、本息偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；提前收贷的条件及违约责任；同时约定被告李金鹏、王娟以其名下共同所有的位于灵武市××区为其借款合同项下债务提供抵押担保，原告为实现债权发生的费用由被告承担。2011年1月11日，原、被告共同在灵武市房屋产权产籍监管所办理预告登记，同日，原告向被告李金鹏发放贷款16万元。被告李金鹏、王娟于2014年10月27日，在灵武市房屋产权产籍监管所办理该笔贷款按揭转抵押手续，房XXXX号：灵武市房权证市区字第XXXX号，他项权证号：灵房他证：灵房他证市区字第**鹏、王娟未按借款合同的规定履行按期还款付息的义务，造成该笔贷款逾期359天，截止2019年3月6日已偿还本金57813.74元，尚欠本金102186.26元，利息（含罚息）5327.06元。二被告的行为构成违约，严重侵害原告的合法权益，请求判如所请。 被告李金鹏辩称，原告起诉属实，我现在与王娟已经离婚，本案的房款应当由我承担，我现在经济能力有限。 被告王娟未提交书面答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交证据，各方当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对被告李金鹏提交《离婚证》及离婚协议原告有异议，对有争议的证据和事实，本院认定如下：离婚证只能证明被告李金鹏与王娟于2016年5月12日办理离婚，不能证明王娟能免除还款责任，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确定的证据，本案认定事实如下：2011年1月11日，原告与被告李金鹏、王娟签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定：被告向原告借款16万元，借款用于购买房屋，借款期限15年，自2011年1月11日至2026年1月11日；借款利率、本息偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；贷款逾期的罚息利率为执行贷款利率水平上上浮50%，对借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息，贷款人有权解除与借款人的借贷关系；并约定被告李金鹏、王娟以其所有的位于灵武市××区（房XXXX号：房XXXX号：灵武市房权证市区字第XXXX号）为借款抵押物，抵押范围为主合同项下的本金、利息复利、罚息、损害赔偿金、补偿金，实现债权的费用等，被告王娟作为抵押物共有人在合同落款处签字。上述抵押物的抵押权与2014年10月27日登记设立，原告取得《他项权利证书》。合同还约定其他事项。合同签订后，原告于2011年1月11日向被告李金鹏发放贷款16万元。被告李金鹏、王娟未按借款合同的规定履行按期还款付息的义务，造成该笔贷款逾期359天，截止2019年3月6日已偿还本金57813.74元，尚欠本金102186.26元，利息（含罚息）5327.06元。被告李金鹏与王娟于2016年5月12日办理离婚。 本院认为，原告与被告签订的借款合同、是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。原告按约定向被告李金鹏提供借款，被告未按照合同约定向原告履行偿还借款本息属违约，应承担相应的违约责任。被告李金鹏、王娟应当向原告偿还借款本金102186.26元，利息（含罚息）5327.06元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；2019年3月6日之后的利息按合同约定利率计算至本判决确定给付之日。被告李金鹏辩称，其与王娟已离婚，双方约定之前债务由其偿还，王娟不应承担还款责任；因本案借款发生在被告李金鹏与王娟夫妻共同生活期间，应认定共同债务。原告有权要求共同借款人王娟承担还款责任，对被告李金鹏辩解理由不成立，本院予以采纳；对原告诉请被告李金鹏、王娟以其抵押给原告房屋在不能清偿本息时原告有权就抵押物拍卖、变卖享有优先受偿，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告王娟未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下： 一、被告李金鹏、王娟于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司灵武分行借款本金102186.26元，利息（含罚息）5327.06元，并按合同约定利率计算，支付2019年3月7日至本判决确定的给付之日期间的利息； 二、被告李金鹏、王娟在其提供的抵押物位于灵武市××区（房XXXX号：房XXXX号：灵武市房权证市区字第XXXX号，面积97.1平米）价值范围内承担偿还责任；如被告不能履行本判决第一项确定的给付义务，原告对处置抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价值享有优先受偿。 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1225元，由被告李金鹏、王娟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  白灵军 二〇一九年六月二十八日 书记员  杨晓帆 本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》 第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。 按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。