安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0104民初2335号 原告：安徽中泰创展典当有限公司,住所地合肥市蜀山区黄山路**华林家园**商105/商105上,统一社会信用代码91341523799843059W（1-1）。 法定代表人：张鹏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐勇，该公司员工。 被告：江胤，男，1985年9月12日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 原告安徽中泰创展典当有限公司与被告江胤典当合同纠纷一案，本院于2019年2月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安徽中泰创展典当有限公司的委托诉讼代理人徐勇到庭参加诉讼，被告江胤经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽中泰创展典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付当金65000元；2、判令被告支付利息3640元（自起至债务清偿之日止，现暂计算至2018年10月15日为4940元）；3、判令被告支付综合费14976（自起至债务清偿之日止，现暂计算至2018年10月15日为23296元）；4、判令被告支付违约金（自起至债务清偿之日止，现暂计算至2018年10月15日为12350元）；5、依法判令原告对被告江胤提供的位于安徽省合肥市肥西县桃花镇长安大道以东、香蒲路以北好运长安6＃楼302室房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述债权额范围内享有优先受偿权；6、依法判令被告承担本案的全部诉讼费用及财产保全费用。事实和理由：2018年5月25日，原告与被告江胤签订编号为：皖房借字第××号《房地产抵押典当借款合同》一份。按照《房地产抵押典当借款合同》约定，被告江胤将其所有的位于安徽省合肥市肥西县［房产证号：房地权证肥西字第××号］在原告处抵押典当借款，典当金额共计65万元，典当期限为2018年05月25日至2018年11月20日，月利息为当金的0.2%，月综合管理费为当金的1.3%。原告与被告江胤对上述房产办理了抵押登记，不动产登记证书编号为：皖（2018）肥西县小动产证明第0010843号。原告依约向被告发放当金65万元，并出具票号为34010171272当票一张给被告。合同履行过程中，被告江胤支付利息至6月23日、支付综合管理费至2018年7月23日，之后既不支付息、费也不赎当，经原告多次催收，被告均未履行还款义务。现为维护原告的合法权益，原告依据《民事诉讼法》之相关规定，诉至贵院，望判如所请！ 被告江胤未答辩。 原告安徽中泰创展典当有限公司围绕诉讼请求提交了如下证据：1、营业执照、特种行业许可证和典当经营许可证各一份；2、房地产抵押典当借款合同原件、当票原件和业务回单打印件各一份；3、房地产权证和他项权利证各一份。被告江胤未举证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 依据本院审核认定的证据及当事人陈述查明的事实如下：2018年5月25日,典当行（抵押权人）安徽中泰创展典当有限公司（乙方）与当户（抵押人）江胤（甲方）签订《房地产抵押典当借款合同》（合同号：皖房借字第××号）一份，约定，甲乙双方经协商，特在当票外另行签订本合同，本合同是对当票未能载明事项的书面补充，也是对该当票所载借货契约关系的担保合同。若本合同与当票不一致之处，除特殊约定外，以本合同为准。甲、乙双方于2018年5月25日在安徽省合肥市蜀山区上签订本合同，甲方愿以其合法取得的自有房地产作为抵押物抵押给乙方，借得当金并支付本合同约定的利息和综合费用及其他费用。甲方用位于安徽省合肥市肥西县（房屋所有权证编号：房地权证肥西字第××号）房屋作为典当的抵押物。甲方承担的责任范围包括当金及利息、典当综合费用、逾期罚息、违约金、损害赔偿金，以及乙方依法主张权利过程中发生的评估费、公告费、拍卖费、诉讼费、财产保全费、律师服务费、公证费、执行费用等处分抵押房地产的费用及可能产生的乙方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给乙方的收款发票额为准。当金65万元，当金的费率为利息和综合费用两部分。月利率0.2%，月综合费率1.3%，总计1.5%每月。利息的收取方式为按月结息，乙方在当金发放一个月后当日向甲方计收利息。综合费的收取方式为每一个月收取一次，乙方在当金发放当日向甲方收取前1个月的综合费。以后以此类推。本合同项下之当金、利息、综合费用以及其他应由甲方结清的款项，甲方应按期结清。甲方逾期交纳利息和综合费用或逾期偿还当金本金时除须及时补交利息、综合费用、当金及按中国人民银行规定应支付的逾期罚息外，还需每日按典当之未还金额（包括当金、利息、综合费用及其他费用）的万分之七支付逾期违约金，直至实际全部结清债务之日止。典当期限6个月（本合同所称“月”均按30天计算），自2018年5月25日至2018年11月20日（借款起始日期以实际放款日为准，到期日自动顺延）。经乙方同意，甲方可向乙方申请提前归还当金。若甲方提前归还部分当金的，原抵押担保继续有效，直至当金全部归还、债务全部清偿。典当期限内及典当期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署续当凭证。本合同约定的其他事项在续当期间继续有效，如需重新办理相关房地产抵押的，甲方应按照乙方要求办理相关登记手续。典当期限或者续当期限届满后，甲方应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当。甲方及当物共有人（如有）愿以其抵押物作为偿还本合同当金条款项下的本金及其他相关费用。在本合同有效期内，有以下任何情形发生时，乙方有权要求提前收回当金本金、息费，及其他一切相关费用，房地产典当抵押权提前实现（1）甲方违反了本合同任何义务性条款，（2）甲方不能按时支付到期息费，（3）保证人经营状况严重恶化等。甲方在典当期限或续当届满后5日内，不按约定履行赎当义务的，所抵押典当房地产则视为绝当物品，乙方有权行使抵押权处分抵押房地产。甲方同意，乙方有权以任何合法方式处置绝当的抵押房地产，以拍卖方式实现抵押权的，拍卖收入扣除拍卖费用、当金本息及相关费用后，剩余部分退还甲方，不足部分乙方有权向甲方追索。涉案房屋按照约定办理了抵押权登记。 2018年6月5日，原告向被告转帐支付了当金65万元。被告于2018年6月5日转帐支付原告8450元、2018年7月6日转帐支付原告9750元。原告称上述支付的为一个月的利息和两个月综合服务费。此后，原告未支付过任何款项，且未续当、赎当。 本院认为：典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。原告与被告签订的典当合同系双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规，应认定为合法有效，双方当事人均应依约履行各自合同义务。原告依约足额提供了当金，被告江胤未履行在约定期限内偿还当金、赎回当物的义务，亦未在典当期满后进行续当，已经构成违约，应承担相应的违约责任。故原告诉请被告偿还当金650000元，有事实和法律依据，本院予以支持。对于原告主张的利息、综合费和违约金的诉请。原被告之间合同约定，当金的月利率为0.2%，月综合费率1.3%，被告江胤现仅支付两个月的综合费和一个月的利息计18200元，因此本院仅支持原告要求被告自支付当金之日起即2018年6月5日按照月1.3%标准支付截至2018年10月15日的综合服务费19717元和按照月利率为0.2%标准支付截至2018年10月15日的利息4333元，以及此后按照上述标准计算至款清的利息和综合服务费，原告主张的超过部分，本院不予支持。原被告之间合同约定，被告逾期交纳利息和综合费用或逾期偿还当金本金时需每日按典当之未还金额（包括当金、利息、综合费用及其他费用）的万分之七支付逾期违约金，直至实际全部结清债务之日止，现原告要求被告按照月利率0.5%支付自2018年7月6日起至当金清偿之日止的违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。本案典当借款合同项下，被告以其名下的位于安徽省合肥市肥西县（房屋所有权证编号：房地权证肥西字第××号）房屋提供抵押担保，该抵押担保合法有效，且办理了抵押登记手续，原告有权就该房屋在典当借款合同项下债务范围内行使优先受偿权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江胤于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽中泰创展典当有限公司当金650000元； 二、被告江胤于本判决生效之日起十日内支付原告安徽中泰创展典当有限公司截至2018年10月15日的利息4333元、综合服务费19717元，并承担以欠付当金为基数自2018年10月16日起至款清之日止按月利率0.2%计算的利息和按月利率1.3%计算的综合服务费； 三、被告江胤于本判决生效之日起十日内支付原告安徽中泰创展典当有限公司以欠付当金为基数自2018年7月6日起至款清之日止按月利率0.5%计算的违约金； 四、原告安徽中泰创展典当有限公司对被告江胤名下位于安徽省合肥市肥西县（房屋所有权证编号：房地权证肥西字第××号）在上述第一、二、三项确定的债权范围内享有折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿权； 五、驳回原告安徽中泰创展典当有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费10892元，财产保全费3973元，合计14865元，由被告江胤负担；公告费1000元，由被告江胤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  王新月 人民陪审员  薛维铸 人民陪审员  魏 琼 二〇一九年六月五日 书 记 员  柴莹莹 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。