福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0623民初2564号 原告：漳浦县农村信用合作联社，住所地漳浦县绥安镇朝阳路**，统一社会信用代码91350623490208911U。 法定代表人：何清忠，理事长。 委托诉讼代理人：黄荣达，男，系该联社的员工。 被告：柯文福，男，1981年05月04日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：李亚香，女，1983年10月02日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：柯乙照，男，1953年08月06日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：陈梅菊，女，1956年04月01日出生，汉族，住福建省漳浦县。 原告漳浦县农村信用合作联社（以下简称漳浦信用联社）与被告柯文福、李亚香、柯乙照、陈梅菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告漳浦信用联社的诉讼代理人黄荣达到庭，被告柯文福、李亚香、柯乙照、陈梅菊经本院传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 漳浦信用联社向本院提出诉讼请求：1．依法判令柯文福、李亚香归还漳浦信用联社借款本金100000元及利息4260.48元（截至2018年7月28日），本息合计104260.48元，并支付从2018年7月29日起至清偿日止按月利率11.581875‰计算的利息；2．判令漳浦信用联社对址在漳浦县绥安镇青年路牛圩巷39号，房产权证漳浦字××号，国有土地使用权证号：浦国用（1999）字第03494号的房地产折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。事实和理由：2015年5月5日，柯文福因淡水养殖需要，与漳浦信用联社签订《最高额抵押借款合同》，约定自2015年5月5日至2018年5月04日止，由贷款人在最高贷款本金余额壹拾万元内对借款人一次性或分次发放贷款，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，若未按期付息，其欠息部分按逾期利率计收利息。本次柯文福向漳浦信用联社借款100000元，借款期限为2017年7月7日至2018年5月4日，约定月利率7.72125‰。柯乙照、陈梅菊与漳浦信用联社签订《最高额抵押借款合同》，愿意以其夫妻共有的漳浦县绥安镇青年路牛圩巷39号（房产权证漳浦字××号，国有土地使用权证号：浦国用（1999）字第03494号）的房地产作为本次最高额抵押借款合同的抵押物，为本次贷款承担担保责任。该贷款发生在柯文福与李亚香夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，李亚香应承担共同偿还责任。期满后，柯文福未依约支付本息，截至2018年7月28日尚欠贷款本金100000元及利息4260.48元，合计104260.48元，经漳浦信用联社催讨，被告拒不履行。 柯文福、李亚香、柯乙照、陈梅菊均未作答辩。 漳浦信用联社围绕诉讼请求提交了证据：婚姻证明复印件、《最高额抵押借款合同》、借款借据、利息试算清单、普通贷款账户交易明细查询登记簿、漳浦县房地产抵押登记书等证明其主张。柯文福、李亚香、柯乙照、陈梅菊经本院传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃质证和异议的权利。经审查，上述证据形式及来源合法，内容客观真实且与本案具有关联性，可作为定案的依据，本院予以确认，并在卷佐证。 本院认定事实如下：2015年5月5日，漳浦信用联社与柯文福、柯乙照、陈梅菊签订《最高额抵押借款合同》一份，合同编号20156073。约定柯文福因淡水养殖需要资金，与漳浦信用联社签订《最高额抵押借款合同》，约定自2015年5月5日至2018年5月04日止，由贷款人在最高贷款本金余额壹拾万元内对借款人一次性或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权本金的确定期间；每笔贷款的最后到期日不超过2018年5月4日；按季结息，结息日为每季末月第20日，贷款利率按浮动月利率，即在基准利率基础上上浮%；若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，若未按期付息，其欠息部分按逾期利率计收利息。柯乙照、陈梅菊与漳浦信用联社签订《最高额抵押借款合同》，愿意以其夫妻共有的漳浦县绥安镇青年路牛圩巷39号（房产权证号：浦房权证漳浦字第××号，国有土地使用权证号：浦国用（1999）字第03494号）的房地产作为本次最高额抵押借款合同的抵押物对上述债务承担担保责任，担保的债权本金最高余额100000元，抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利。保证担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同还对其他权利义务进行了约定。本次柯文福向漳浦信用联社借款100000元，借款期限为2017年7月7日至2018年5月4日，执行月利率7.72125‰。贷款期满后，柯文福未依约还本付息。截至2018年7月28日止，柯文福尚欠贷款本金100000元、利息4260.48元未能偿还。 另查明，柯文福、李亚香系夫妻关系，柯文福办理本案讼争贷款时，李亚香在其向漳浦信用联社提供的身份证复印件及结婚证复印件上签名。 本院认为，漳浦信用联社与柯文福、柯乙照、陈梅菊签订的《最高额抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违反法律规定，合法有效。合同签订后，双方当事人应按合同的约定履行。漳浦信用联社依约向柯文福发放贷款，柯文福未按期归还贷款本金并支付利息，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，漳浦信用联社有权按《最高额抵押借款合同》的约定要求柯文福归还贷款本金，并按逾期利率主张逾期利息、复利。漳浦信用联社请求判令李亚香对本案讼争贷款本息承担共同偿还责任的诉讼主张，因办理贷款时，李亚香在其提交的身份证复印件及结婚证复印件上签名，视为其知悉贷款情况，且该贷款发生于其夫妻关系存续期间，贷款用途为淡水养殖，该贷款属夫妻共同债务，李亚香应承担共同偿还责任，对漳浦信用联社的该请求予以支持。柯乙照、陈梅菊自愿以其夫妻共有的房地产作为抵押权为本案债务提供担保，与漳浦信用联社签订《最高额抵押借款合同》，现漳浦信用联社主张依据合同中抵押权的实现条款对抵押物行使抵押权，依法应予支持。柯乙照、陈梅菊并在履行担保责任后，可依法向柯文福追偿。柯文福、李亚香、柯乙照、陈梅菊经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃诉讼权利，依法可缺席判决。 综上所述，漳浦信用联社请求判令柯文福、李亚香偿还贷款本息，柯乙照、陈梅菊承担连带偿还责任，有事实根据和法律依据，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第五十六条、第五十七条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、柯文福、李亚香应于本判决生效之日起十日内偿还漳浦县农村信用合作联社贷款本金100000元及截至2018年7月28日止的利息4260.48元，合计104260.48元，并支付自2018年7月29起至清偿之日止按月利率11.581875‰计算的利息； 二、漳浦县农村信用合作联社对址在漳浦县绥安镇青年路牛圩巷39号（房产权证漳浦字××号，国有土地使用权证号：浦国用＜1999＞字第**）的房地产折价或者拍卖、变卖该财产所得价款在最高额100000元范围内优先受偿；柯乙照、陈梅菊在履行保证责任后，可依法向柯文福追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2385元，适用简易程序审理减半收取计1192.5元，由柯文福负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  庄毅敏 二〇一九年六月二十一日 书记员  郑莉君 附执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。