广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0111民初14498号原告：蒋冬梅，女，1970年10月29日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市三水区，委托诉讼代理人：邓健，广州金鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：王文君，广州金鹏律师事务所实习律师。被告：马跃，男，1972年6月20日出生，汉族，身份证住址广东省广州市白云区，被告：陈兰荪，女，1974年3月31日出生，汉族，身份证住址广东省广州市白云区，原告蒋冬梅与被告马跃、陈兰荪民间借贷纠纷一案。本院于2018年10月23日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蒋冬梅的委托诉讼代理人邓健到庭参加了诉讼，被告马跃、陈兰荪因下落不明，经本院公告送达民事起诉状及开庭传票，逾期无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蒋冬梅诉称：两被告为夫妻关系。2018年8月17日，两被告因资金周转需要，向原告借款1300000元。双方签订了书面的借款合同，约定两被告向原告借款1300000元，借款期限自2018年8月27日起至2018年11月26日止，借款利率按照每月3%的标准支付，乙方应当于每月26日前支付当月利息；两被告同意将其名下位于广州市白云区××街××房房产作为本合同项下的借款抵押物，抵押担保范围为借款的本金、利息、违约金、赔偿金及甲方主张、实现债权和担保权利所花费的全部费用；若两被告未能在合同约定的时间向原告清偿借款本息的，每逾期1天，原告有权要求乙方每日按本金的1%向原告支付违约金，逾期超过10天，甲方有权要求乙方立即清偿所有债务并提前解除合同等。借款合同签订后，原告于当天通过银行转账方式向被告马跃交付借款1300000元，两被告向原告出具收据确认上述借款事实。同年8月30日，两被告与原告共同到房管部门办理了上述房屋的抵押登记手续。借款后，两被告仅支付了2018年8月27日至同年9月26日期间的利息。之后，被告马跃向原告明确表示其因生意失败无法履行还款义务，故未再支付利息。借款期限届满后亦无归还借款本金。另案外人已向广州铁路法院起诉要求撤销担保房屋的不动产抵押登记。现为维护原告的合法权益，特诉请法院判令：一、两被告向原告偿还借款本金1300000元；二、两被告向原告支付逾期借款利息（逾期借款利息自2018年9月27日起按照年利率24%的标准计付至上述借款本金实际清偿之日止）；三、两被告向原告支付律师费6000元。被告马跃无答辩。被告陈兰荪无答辩。经审理查明：两被告为夫妻关系，于1997年11月25日缔结婚姻关系。2018年8月27日，原告（甲方，出借人）与两被告（同为乙方，借款人）签订《借款合同》，约定由甲方向乙方提供借款1300000元；借款期限自2018年8月27日起至2018年11月26日止，借款期限届满之日乙方应向甲方一次性归还上述借款本金；借款利率按每月3%计算，乙方应于每月26日前向甲方支付当月利息；乙方声明夫妻双方均知悉借款事宜，所借款项为夫妻双方共同使用，此债务为夫妻共同债务；乙方同意将其名下位于白云区××街××房房产作为合同项下借款的抵押物；乙方在合同签订当天配合甲方到房地产行政管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续办理成功之日甲方将合同第一条约定的款项出借给乙方；若乙方未能在合同约定的时间向甲方清偿借款本息的，每逾期1天，甲方有权要求乙方每日按本金的1%向甲方支付违约金，逾期超过十天的，甲方有权要求乙方立即清偿所有债务并提前解除合同；违约方承担守约方为主张权利所花费的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、诉讼保全费、担保费、交通费等）。合同签订后，原告于同日通过其名下中国工商银行62×××47账户向被告马跃6222082013004287502账户分别转账交付借款1000000元、300000元，共计1300000元。两被告向原告出具收据，确认收到以“白云区××街××房”房屋作为抵押向原告借款的1300000元，承诺于2018年11月26日前全部还清欠款及利息，借款利息为每月3%。同年8月30日，房管部门向原告核发粤（2018）广州市不动产证明第00047992号《不动产登记证明》，记载广州市白云区××街××房的抵押权人为原告，债权数额为1300000元。2018年10月15日，原告与广州金鹏律师事务所签订《民事委托代理合同书》，约定由该律师事务所接受原告的委托，委派邓健律师及王文君实习人员在本案中担任原告的委托代理人，律师费为6000元等。同日，原告向该律师事务所支付律师费6000元，该律师事务所向原告出具了律师费发票。现原告认为两被告借款后，仅支付了2018年8月27日至同年9月26日期间的利息39000元，其余借款期间利息及借款本金均未予清偿，诉至本院。诉讼中，原告表示因案外人起诉要求撤销“白云区××街××房”的抵押登记，故其在本案中不主张对处分上述房屋所得价款的优先受偿权，并撤回原要求确认优先受偿权的诉讼请求。另原告明确表示被告马跃支付利息的时间为2018年8月27日，方式为被告马跃向借款介绍人陈志武账户转账支付54000元，其中39000元为第一个月的借款利息，其余15000元为被告马跃向案外人陈志武支付的居间费用。以上事实，有借款合同、银行电子回单、收据、转账凭证、不动产登记证明、民事委托代理合同、律师代理费发票及当事人陈述等证据证实。本院认为：原告与两被告签订借款合同，约定由原告向两被告出借1300000元，故原告与两被告之间形成民间借贷关系。原告根据借款合同的约定向两被告交付了借款，现借款合同约定的借款期限已经届满，原告要求两被告立即共同归还借款本金并支付利息符合合同约定及法律规定，本院予以支持。对于两被告应当清偿的借款本金以及利息数额，本院作如下认定:一、关于借款本金的认定，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》二十七条规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”本案中，虽借款合同中载明的借款金额为1300000元，但原告确认其于2018年8月27日将借款1300000元交付给被告马跃后，被告马跃于当日即向原告指定的案外人支付首月利息39000元。两被告取得借款后，并未实际使用，未产生支配利益时即需要立即向原告支付利息，属于变相从借款本金中预先扣除利息，依照上述法律规定，本院认定原告向两被告出借的借款本金为1261000元。二、关于两被告应当清偿的利息问题，原告以两被告已经支付第一个月借款利息为由，要求两被告自2018年9月27日起计付借款期间利息及逾期还款利息，然本院已经认定被告马跃于2018年8月27日支付款项39000元属于预先从借款本金中扣除利息的款项，该款项已作为借款本金予以扣减。从保护债权人合法利益，避免当事人诉累的角度出发，本院调整借款期间利息及逾期还款利息的起算时间为自借款之次日即2018年8月28日起计算，计付至前述借款本金实际还清之日止。对于借款期间利息及逾期还款利息的利率标准认定问题，借款合同中约定借款期间月利率为3%，逾期则按每日1%的标准支付违约金，均已超过年利率24%的限制性规定，现原告要求按照年利率24%的计付借款期间利息及逾期还款利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，本院予以支持。对于原告主张的律师费问题，根据借款合同约定，违约方应当向守约方支付为主张权利包括律师费在内的全部费用，两被告未依约清偿借款本息，已经构成违约。原告委托律师提起本案诉讼，由此发生律师费6000元，该费用未超过广东省律师服务政府指导价的最高限额，数额合理，原告要求两被告支付律师费6000元符合合同约定，本院亦予以支持。两被告因下落不明，经本院公告送达民事起诉状及开庭传票，逾期无到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，现依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、于本判决生效之日起五日内，马跃、陈兰荪共同归还蒋冬梅借款本金1261000元并支付借款利息及逾期还款利息（借款利息及逾期还款利息总额以1261000元为本金，自2018年8月28日起按照年利率24%的标准计付至上述借款本金实际还清之日止）；二、于本判决生效之日起五日内，马跃、陈兰荪共同支付蒋冬梅律师费6000元；三、驳回蒋冬梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16663.2元、财产保全费5000元，均由马跃、陈兰荪共同负担。上述案件受理费16663.2元、财产保全费5000元已经由蒋冬梅预交，蒋冬梅同意由马跃、陈兰荪在履行本民事判决时将其承担的部分直接支付给蒋冬梅。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  邓汝辉人民陪审员  孙燕妮人民陪审员  林志光二〇一九年六月十八日书 记 员  李凤钏