江西省乐平市人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0281民初604号原告景德镇农村商业银行股份有限公司吾口支行，住所地：江西省乐平市浯口镇。统一社会信用代码91360281566278781P负责人徐昌华，行长委托代理人雷鹏，上海恒睦律师事务所律师。委托代理人何磊，上海恒睦律师事务所律师。被告彭年，男，1963年10月7日出生，汉族，住江西省乐平市。委托代理人邹雄英，女，1965年10月12日出生，汉族，住江西省乐平市洎阳街道办事处乐平大道******。系彭年妻子。身份证号码：360281196510120028被告邹雄英，女，1965年10月12日出生，汉族，住江，住江西省乐平市div>原告景德镇农村商业银行股份有限公司吾口支行诉被告彭年、邹雄英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告景德镇农村商业银行股份有限公司吾口支行委托代理人及被告彭年委托代理人、邹雄英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告彭年于2016年5月30日与原告签订《个人借款合同》，合同约定原告向被告彭年贷款人民币290万元，贷款期限为24个月，自2016年5月30日起至2018年5月29日止（实际借款期限以借款凭证为准），贷款年利率为7.6%，结算方式为按月结息，逾期罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%。还款方式为贷款到期日一次偿还本息。同日，为保证被告彭年在《个人借款合同》项下的所有债务的履行，二被告与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定二被告自愿以其所有的位于翥山西路饮食服务大楼商住楼9号店的房产（不动产权证号：乐房：乐房权证私字第**笔贷款提供抵押担保，担保的范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用，并办理了抵押登记（登记号：赣（2016）乐平市不动产证明第0001950号）。2016年5月30日，原告向被告彭年指定的银行账户发放了贷款人民币290万元。二被告在该笔借款发生时为夫妻关系，鉴于此笔贷款发生在二被告婚姻关系存续期间，且被告邹雄英自愿和被告彭年共同签订抵押合同为该笔借款提供抵押担保，应视为和彭年对该笔借款达成了借款合意，所以该笔债务为夫妻共同债务，被告邹雄英应承担共同清偿责任。截止2018年8月28日，被告彭年累计拖欠贷款本金、利息、逾期利息共计3383702.80元未还，经原告多次催收未果，被告邹雄英也未进行清偿。二被告的行为已经违反了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及《合同法》之规定，严重损害了原告的合法权益。为此，原告起诉要求：1、请求人民法院判令被告彭年偿还原告截至2018年8月28日的借款本金人民币2900000元，利息及逾期利息人民币483702.80元，共计3383702.80元，自2018年8月28日之后的逾期利息按合同约定继续计算至实际还清之日；2、请求人民法院判令被告彭年赔偿原告为催收此笔贷款支付的律师费116000元；3、判令被告邹雄英对上述全部债务承担共同清偿责任；4、如被告彭年、邹雄英不履行上述第1项、第2项、第3项之义务，则原告有权以二被告提供的抵押物折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿上述第1、2项款项；其价款超出债权数额的部分归二被告所有，不足部分由二被告继续清偿；5、本案诉讼费用由二被告共同承担。二被告辩称，对原告起诉内容没有异议。原告为证明其主张，向本院提交了如下证据：证据一、个人借款合同，证明原告与被告彭年之间借贷关系成立的事实；证据二、最高额抵押合同及他项权证书，证明二被告自愿以其所有的房产为被告彭年向原告的借款提供抵押担保的事实；证据三、借款凭证，证明原告已向被告彭年发放贷款的事实；证据四、结婚证，证明二被告为夫妻关系的事实；证据五、欠息表，证明被告彭年未按合同约定偿还本息的事实。二被告对原告提交的证据没有异议，二被告没有证据向本院提交。本院对原告提交的证据认证意见如下：证据一、二、三、四、五因被告没有异议，本院予以确认。综上，本院结合当事人的陈述及证据认定事实如下，被告彭年与被告邹雄英系夫妻关系。2016年5月30日，彭年以经营建材批发部资金周转为由向原告借款，并与原告签订《个人借款合同》一份。借款合同约定：借款金额为290万元；借款期限24个月，自2016年5月30日起至2018年5月29日止；借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率为年利率7.6%；借款逾期的，原告有权计收罚息，罚息为本合同借款利率水平上加收50%。同日，原告出具借款凭证，被告彭年在凭证上签名。2016年5月30日，为保证该借款的履行，被告彭年、邹雄英以自有的坐落于翥山西路饮食服务大楼商住楼9号店的房产（不动产权证号：乐房：乐房房权证私字第**保，并与原告签订《最高额抵押合同》，办理了抵押登记。抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。同日，原告向被告彭年指定账户发放贷款人民币290万元。借款到期后，至2018年8月28日，被告彭年尚欠本金2900000元及利息、逾期利息483702.8元。庭审时，邹雄英认可其对彭年的借款知情。上述事实有原、被告身份证明，个人借款合同，最高额抵押合同及他项权证，借款凭证，欠息表，当事人陈述为证，应予认定。本院认为，被告彭年向原告借款290万元，被告彭年、邹雄英以自有房产为该款提供担保，双方为此签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，上述合同均系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。原告依合同约定履行了其放款义务，至合同到期后，被告彭年却未按约定支付借款本息，已构成违约。二被告系夫妻关系，邹雄英虽未在借款合同上签名，但该借款系用于二被告共同生产经营所需，且邹雄英对被告彭年的借款知情并表示认可，二被告为保证该款的履行与彭年共同签字办理了房产抵押，该借款发生在二被告婚姻关系存续期间，二被告应当对该笔借款承担共同还款责任。另，二被告以自有房屋作为担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，抵押权自登记时设立，原告对该抵押房产依法享有优先受偿权。原告诉请由被告承担律师费用，但未提供律师费票据，不能证实其是否支付了该笔费用，故该诉请本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告彭年、邹雄英于本判决生效之日起十日内偿还原告景德镇农村商业银行股份有限公司吾口支行借款2900000元，利息及逾期利息人民币483702.8元（其余利息、逾期利息以本金2900000元按双方合同的约定自2018年8月29日计算至清偿之日止）。二、如被告彭年、邹雄英未在上述期限内偿还原告景德镇农村商业银行股份有限公司吾口支行全部款项，则原告有权对二被告所拥有的坐落于乐平市翥山西路饮食服务大楼商住楼9号店的房产（不动产权证号：乐房：乐房权房权证私字第**变卖后所得价款在上述款项内依法享有优先受偿权。不足部分由二被告继续清偿。三、驳回原告景德镇农村商业银行股份有限公司吾口支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34797元，由原告景德镇农村商业银行股份有限公司吾口支行承担2620元，被告彭年、邹雄英承担32177元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。审 判 长  王 斌审 判 员  濮有根人民陪审员  朱文波二〇一九年六月十日书 记 员  徐知贤附：本案相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《中华人民共和国物权法》第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。