福建省明溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0421民初122号 原告：福建省明溪青珩林场有限责任公司，住所地福建省明溪县雪峰镇解放路****，统一社会信用代码：91350421727916263J。 法定代表人：林建平，公司董事长。 委托诉讼代理人：刘贵荣，公司总经理。 委托诉讼代理人：曹翔，福建竞成律师事务所律师。 被告：明溪县恒丰林业有限责任公司，，住所地明溪县雪峰镇东新路**统一社会信用代码：913504217173650749。 法定代表人：洪跃华，公司董事长。 委托诉讼代理人：彭忠华，福建归化律师事务所律师。 原告福建省明溪青珩林场有限责任公司（以下简称青珩公司）与被告明溪县恒丰林业有限责任公司（以下简称恒丰公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月17日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告青珩公司委托诉讼代理人刘贵荣、曹翔、被告恒丰公司委托诉讼代理人彭忠华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告青珩公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方于2002年1月20日签订的《关于森林资源转（受）让协议》中关于被告转让给原告位于瀚仙镇雪峰农场4518亩林木资产（位置、林权证号等情况详见附表）的部分；2.被告返还原告林木资产转让款人民币1278559.65元；3.被告赔偿原告损失人民币2770840.35元；4.被告承担本案诉讼费以及评估费18673元。事实与理由：2002年1月20日，原、被告双方签订了一份《关于森林资源转（受）让协议》，约定被告将其在明溪县城关、盖洋、胡坊、瀚仙四个乡镇的44582亩（其中有林地面积为44192亩）林木资产评估作价1250.60万元，除偿还原告股东福建省青山纸业股份有限公司原来联营的基地62829亩投资款用于增资扩股3047617.25元及被告应相应扩股增资2031744.83元外，尚余7420637.92元林木资产被告转让给原告，原告以现金方式收购。被告保证其转让给原告的森林资源产权明晰，无权属纠纷，否则由此所造成的损失由被告承担全部经济责任。原告受让上述林木资产后，发现被告转让给原告的林木资产中位于瀚仙镇雪峰农场的4752亩林木资产（其中有林地面积4660亩，无林地面积92亩，根据办理新版林权证时重新测量的数据，林权证面积为4646亩，因莆炎高速建设征占128亩，现剩余面积为4518亩）并非被告单独所有，其中有40%林权属于明溪县雪峰农场。该情况对原告的生产经营造成了巨大影响，并致使原告的合同目的无法实现。根据《合同法》第一百六十五条的规定，原告有权解除《关于森林资源转（受）让协议》中关于被告转让给原告瀚仙镇雪峰农场4518亩林木资产的部分，并要求被告退还相应的转让款1278559.65元（12506000元÷44192亩×4518亩）。被告还应当赔偿因协议部分解除给原告造成的损失2770840.35元，该款为合同中的林木市场价值扣除原林木转让款。请支持原告的诉讼请求。 被告恒丰公司辩称：对青珩公司陈述的事实部分无异议，也同意原告方提出的解除合同意见，但本案涉及的部分林地被莆炎高速建设征占了128亩，青珩公司据此获得的相应补偿款、林木款和天然林补助款应当返还被告；对于原告方提出的赔偿请求，应按双方过错程度进行合理分担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 2002年1月20日，原告青珩公司与被告恒丰公司签订了《关于森林资源转（受）让协议》，双方约定被告将其在明溪县城关、盖洋、胡坊、瀚仙四个乡镇的44582亩林木资产评估作价1250.60万元，除部分款项用于偿还增资投资款和扩股增资外，原告以现金7420637.92元收购上述林木资源；同时约定，被告保证其转让给原告的森林资源产权明晰，无权属纠纷，否则由此所造成的损失由被告承担全部经济责任。原告受让上述林木资产后，发现被告转让给原告的林木资产中位于明溪县瀚仙镇雪峰农场的4646亩（分别为明政林证字（2011）第01106号、第01107号、第01108号、明政林证字（2009）第15762号、明政林证字（2010）第15809号林权证登记的林权），并非被告单独所有，其中有40%林权属于明溪县雪峰农场。另查明，上述4646亩林木中，有1950亩林木属天然林，原告据此从2016年起至2018年，共获得停伐补助款44006.61元；2018年4月27日，原告与明溪县莆炎高速公路建设指挥部达成征用林地、林木补偿协议，原告持有的明政林证字（2011）第01108号林权证记载的128亩林权被征占，原告据此获得补偿费102447元，林木出售给他人后又获得林木价款119000元；上述4646亩林木经中联（福建）资产评估土地房地产估价有限公司评估，市场价值为4049400元。原告认为，被告转让的4518亩（扣除被高速建设征占的128亩）林权不符合约定，故据此依法提出解除该部分合同，并要求被告返还相应转让款和赔偿损失。 本院认为：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当全面履行合同义务;在买卖合同中，标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除合同。原告青珩公司与被告恒丰公司签订的《关于森林资源转（受）让协议》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，但本案涉及的4646亩林权中，不符合原约定的独立享有经营权，故原告青珩公司以此为由，提出解除合同的请求予以支持，同时，在4646亩林权中的128亩林地因建设高速公路被征占，被征占的林地与其他林地没有明显的可分离性，应当一并解除。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，有权要求赔偿损失。本案中，原告可要求被告退还已支付的林权转让价款，原告依据原交易总价的平均值计算，并无不妥；原告按照所解除合同的林权的现有市场价值，扣除原交易成本，计算因合同解除后的损失，该损失具有可预见性、合理性，予以支持；因其中的128亩林地被建设高速公路征占，获得的相应补偿款、林木转让款，以及政府对其中部分天然林的停伐补助款，均属于不可预见的收益，合同解除后应归转让方的被告所有，该部分款项与被告应退还、赔偿原告的转让款、赔偿款相抵扣后，被告还应当支付原告3783946.39元；上述4646亩林权扣除已被征占的128亩后，原告青珩公司应将其享有的经营权返还被告恒丰公司。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百六十五条之规定，判决如下： 一、本判决生效之日起解除原告福建省明溪青珩林场有限责任公司与被告明溪县恒丰林业有限责任公司于2002年1月20日签订的《关于森林资源转（受）让协议》中关于被告转让给原告位于明溪县雪峰农场的4646亩林权的合同（具体为明政林证字（2011）第01106号、第01107号、第01108号、明政林证字（2009）第15762号、明政林证字（2010）第15809号林权证登记的原告所享有的林权）； 二、被告明溪县恒丰林业有限责任公司应于本判决生效之日起十五日内支付原告福建省明溪青珩林场有限责任公司林权转让款、损失款共计3783946.39元；原告福建省明溪青珩林场有限责任公司应在该期限内将其享有的位于明溪县雪峰农场的4518亩林权（具体为明政林证字（2011）第01106号、第01107号、第01108号、明政林证字（2009）第15762号、明政林证字（2010）第15809号林权证登记的原告所享有的林权）返还给被告明溪县恒丰林业有限责任公司； 三、驳回原告福建省明溪青珩林场有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。 案件受理费39195元，由原告福建省明溪青珩林场有限责任公司负担2123元，被告明溪县恒丰林业有限责任公司负担37072元；评估费18673元，由原告福建省明溪青珩林场有限责任公司、被告明溪县恒丰林业有限责任公司各负担9336.50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  黄太有 人民陪审员  张福荣 人民陪审员  冯淑英 二〇一九年六月二十五日 书 记 员  肖燕梅 附:相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百六十五条标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。