江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0311民初233号 原告：拾风雷，男，1967年7月31日生，住徐州市泉山区。 被告:甘晓强，男，1972年4月21日出生，住徐州市泉山区。 被告:孙中侠，女，1978年8月12日出生，住徐州市泉山区。 原告拾风雷与被告甘晓强、孙中侠民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告拾风雷到庭参加了诉讼。被告甘晓强、孙中侠经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告拾风雷向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还原告借款本金400000元并支付利息73200元（利息按年利率24%支付至实际清偿之日止）；2、判令原告对被告所有的位于徐州市泉山区产享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年12月18日，被告因生意需要向原告借款380000元，约定借款期限12个月，自2017年12月18日至2018年12月17日止，借款利息为年息15%，如违约未按时还款按年息24%起诉执行。同日，双方签订一份《借款抵押合同》，并用两被告所有的位于徐州市泉山区产提供抵押担保。2017年12月19日，原告通过中国农业银行向被告转账380000元。2018年1月7日，被告又向原告借款20000元，约定2019年1月7日还本付息，如违约按照年息24%起诉执行。被告借款后仅支付了第一期利息，上述借款均已到期，原告多次催要无果。原告为维护自身合法权益特起诉至法院。 被告甘晓强、孙中侠未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。 原告拾风雷为证实其诉请向法庭提交了借条、转账凭证、抵押合同、被告房产证复印件、委托书及公证书等证据。本院审查后认为，原告提交的上述证据内容真实、合法，与本案具有关联性，本院依法予以确认并在卷佐证。 经审理查明，被告甘晓强、孙中侠系夫妻关系，2016年9月21日，被告孙中侠向被告甘晓强出具《委托书》，授权被告甘晓强代为签订借款合同、抵押合同、代为办理房产抵押登记等事项。该《委托书》经徐州市鼓楼公证处公证该委托书系被告孙中侠真实意思表示。 2017年12月18日，原告拾风雷（贷款人）与被告甘晓强、孙中侠（借款人、抵押人）签订《借款抵押合同》一份，约定：借款人民币380000元，借款期限12个月，自2017年12月18日起至2018年12月17日止，借款年利率15%；为确保借款人正当履行还款义务，抵押人甘晓强、孙中侠自愿以其位于徐州市泉山区产抵押给抵押权人拾风雷，本次抵押担保的主债权数额为380000元，债务履行期限为2017年12月18日起至2018年12月17日；合同还就其他事项作出约定。被告甘晓强在借款人处签字捺印，被告甘晓强代被告孙中侠在借款人处签字捺印。 同日，原被告双方还签订《借款合同补充协议》一份，约定，出借人拾风雷自愿将380000元出借给借款人甘晓强、孙中侠，期限12个月，自2017年12月18日起至2018年12月17日止，借款人从实际放款日起，按季度付息；双方约定年利率为15%，从放款日起计算；借款人或法院按甘晓强在该协议书上预留的地址邮寄任何书面通知或法律文书后，当事人拒收或退回的，视为送达，由此产生的法律后果由借款人自行承担。 2017年12月19日，被告甘晓强、孙中侠向原告出具借条，载明：由于生意需要，今借拾风雷380000元，于2018年12月18日前还清；本金及相关利息约定借款利息年息15%，如违约未按时还款按年息24%起诉执行。被告甘晓强在借款人处签字捺印，被告甘晓强代被告孙中侠在借款人处签字捺印。 2017年12月19日，原告拾风雷中国农业银行账户向被告甘晓强银行账户转账380000元。同日，原被告双方就上述合同中约定的抵押房产至相关部门办理了抵押登记手续。 2018年1月7日，被告甘晓强向原告拾风雷出具借条一张，载明：由于生意需要，今借拾风雷20000元，于2019年1月7日还清本金及相关利息，如违约未按时还款，按年息24%起诉执行。被告甘晓强在借款人处签字捺印。 原告拾风雷在庭审中陈述，原告通过中介认识被告并将涉案款项出借给被告；原告将涉案380000元借款交付被告时，被告支付了3个月的利息；涉案20000元借款系被告甘晓强声称为其妻子看病所借，利息系按照涉案380000元借款利息来计算的；涉案借款利息在借期内按照年息15%计算，借款到期后的利息按照年息24%计算。 本院认为，债务应当清偿。本案中，原告拾风雷为证明其与被告之间的借贷关系向法庭提交了借条、转账凭证、抵押合同、委托书及公证书等证据证实，本院认定原被告之间存在合法的借贷关系。原告拾风雷在履行出借义务后，被告甘晓强、孙中侠应当按照借条约定支付借款本息。 关于本案借款本金数额。原告拾风雷将涉案380000元借款交付被告当天即预收了被告3个月的利息14250元，利息是借款人因使用出借人资金而支付给贷款人的报酬，其计算方式是本金×利率×存期，由此可见，原告拾风雷在借款当日收取的14250元并不符合接受利息的要求，该14250元应视为预扣本金，故涉案借款本金总数额为385750元。对于借款利息，涉案380000元借款，在借条等中明确约定了借期内利息年息15%及逾期利息年息24%，现原告主张借期内按照年息15%计算，借款到期后的利息按照年息24%计算，符合法律规定，本院予以支持；对于涉案20000元借款，在借条中对借期内的利息利率未作出明确的约定，应当视为不支付利息，故本院对该借款的借期内利息不予支持，对于该部分借款的逾期利息，借条中明确约定按年息24%计算，故对该借款按照年息24%计算逾期利息，本院予以支持。 关于被告孙中侠责任承担的问题，对于涉案380000元借款，被告孙中侠委托被告甘晓强办理相关借款事宜并办理了公正手续，且在该借款中亦由被告甘晓强代为签名作为共同借款人，故被告孙中侠应当对该部分借款承担共同还款责任。对于涉案20000元借款，在相关借条中仅有被告甘晓强的签字，而无被告孙中侠的签字，且原告亦未提交相关证据证明该部分借款用于夫妻共同生活或出于夫妻双方借款合意等，故本院对原告要求被告孙中侠对该部分借款承担还款责任的诉请不予支持。 关于原告要求对被告提供的抵押房产享有优先受偿权的问题，本案中，被告甘晓强、孙中侠与原告签订《借款抵押合同》，约定将其位于徐州市泉山区产抵押给原告作为涉案380000元借款的担保并办理了相关抵押登记手续。现被告未能按约定偿还借款本息，故本院对原告的该项诉请予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条、第二十七条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告甘晓强、孙中侠于本判决生效之日起十日内偿还原告拾风雷借款本金365750元及利息（利息具体计算为：自2017年12月19日至2018年12月18日以365750元为本金按照年利率15%计算，自2018年12月19日起按照年利率24%计算至实际清偿之日止）； 二、被告甘晓强于本判决生效之日起十日内偿还原告拾风雷借款本金20000元及利息（利息自2019年1月8日起按照年利率24%计算至实际清偿之日止）； 三、原告拾风雷有权对被告甘晓强、孙中侠所有的位于徐州市泉山区变卖价款享有优先受偿权（抵押担保的债权数额为365750元及利息）； 四、驳回原告拾风雷其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8400元，保全费3020元，公告费470元，合计11890元，由原告拾风雷负担590元，被告甘晓强、孙中侠负担11300元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  李彩虹 人民陪审员  冷旭东 人民陪审员  拾玉玲 二〇一九年六月四日 法官 助理  朱先振 书 记 员  秦 琴