湖南省洪江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1281民初547号 原告：吴建文，男，1968年7月18日出生，汉族，湖北省枣阳市人，居民，住枣阳市。 委托诉讼代理人：李俊峰，系原告吴建文的合伙人。 委托诉讼代理人：丁樵，湖南五溪律师事务所律师。 被告：湖南康成校园后勤管理有限公司，住所地湖南省怀化市。 法定代表人：饶俊。 被告：饶俊，男，1984年2月21日出生，汉族，湖北省云梦县人，居民，住云梦县。 第三人：洪江市芙蓉中学，住所地洪江市龙标大道。 法定代表人：廖生根，校长。 委托诉讼代理人：谌平业，洪江市芙蓉中学副校长。 原告吴建文与被告湖南康成校园后勤管理有限公司（以下简称康成公司）、饶俊及第三人洪江市芙蓉中学（以下简称芙蓉中学）合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后，依法适用简易程序于2019年6月11日公开开庭对本案进行了审理。原告吴建文及其委托诉讼代理人李俊峰、丁樵到庭参加诉讼，第三人芙蓉中学的委托诉讼代理人谌平业到庭参加诉讼，被告康成公司、饶俊经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴建文向本院提出诉讼请求：1、撤销原、被告于2019年1月24日签订的《协议书》第一条及《补充协议》；责令二被告返还原告的承包费110万元、押金20万元、预付货款10万元，共计140万元，并按年利率6%支付资金占用费；2、判令二被告赔偿原告违约金50万元；3、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：被告康成公司与原告于2019年1月24日签订了《协议书》。约定被告将其承包的芙蓉中学校园超市租赁给原告经营，经营期限为三年，租金110万元，押金20万元、违约金50万元。2019年2月12日原告向被告饶俊银行转账140万元（即租金110万元、押金20万元、货款10万元），被告饶俊于2019年2月13日向原告出具收条。2019年3月原告与第三人芙蓉中学结算管理费时，芙蓉中学告知被告与芙蓉中学校园超市的租赁期限为2017年8月1日至2019年7月31日，期满后将另行招标经营。原告知道经营期限仅剩半年后，多次与被告协商要求退款，遭被告拒绝。现被告无法按合同约定向原告履行义务，为了维护原告的合法权益，特提起诉讼。请法院判如所请。 被告康成公司、饶俊未作答辩。 第三人芙蓉中学述称：1、芙蓉中学于2017年7月28日与康成公司签订了学校学生服务部经营协议书，经营期限为2017年8月1日至2019年7月31日；2、校方合同的相对方是饶俊，校方要求合同方按协议经营，校方加强监督管理，确保食品卫生安全；3、原、被告中途签订协议及相关租金、押金、违约金等相关事宜，校方不知情；4、校方跟原告无合同关系。 原告与第三人围绕诉讼请求，依法向本院提交了证据。本院组织了双方进行证据交换和质证。经本院审查，原告及第三人所提交的证据客观、真实，合法、有效，本院予以确认并在卷佐证。二被告未向本院提交证据。本院根据采信的证据和开庭审理查明的情况，确认以下案件事实：2017年7月28日，被告康成公司与第三人芙蓉中学签订了《学校学生服务部经营协议书》。协议书约定：甲方（芙蓉中学）将其学校学生服务部（即校园超市）租赁给乙方（康成公司）经营，经营期限为二年（即2017年8月1日至2019年7月31日），合同期满，甲方收回学生服务部，乙方归还甲方原学生服务部的物品，但甲方不接受乙方的商品、货架等。合同还约定了双方的其他权利和义务。2019年1月24日，被告康成公司与原告签订了《协议书》。合同约定：一、甲方（康成公司）将芙蓉中学的校园超市三年半（即从2019年2月10日起至2022年8月1日止）的经营权交给乙方，乙方支付承包费110万元和学校押金20万元，学校费用按学校合同执行，由乙方支付。二、甲方将洪江市实验中学的校园超市四年的经营权交给乙方，时间为2019年8月1日至2023年8月1日，乙方交给甲方承包费70万元（两年一交），学校费用按学校合同执行，由乙方支付。三、甲方将辰溪县第二中学的合同签订后，连同辰溪县境内所有的学校超市交给乙方经营，金额为100万元，于2019年8月1日前办理好相关手续，辰溪县二中甲方所签合同为三年以上。四、签订协议时乙方向甲方支付20万元订金。五、双方忠实履行该协议，违约金为50万元。2019年2月12日，原告与被告康成公司就《协议书》的第一条内容又签订了《补充协议》。约定：1、甲方将芙蓉中学校园超市三年半的经营权交给乙方，乙方支付甲方三年半的承包费110万元和学校押金20万元。2、甲方给乙方免费赠送10万元的货物。3、因乙方投资较大，如果乙方在经营中测算全年销售额达不到360万元，利润达不到38%，则双方终止合同，甲方应在协议终止乙方提出退出经营后二周内结清费用，并在二周内一次性退还给乙方如下费用：包括扣除已经营的费用（此费用按乙方交给甲方承包月平均费用的一半乘以实际经营月数）后，把剩余的承包费和芙蓉中学超市内的库存货款及学校押金20万元全部退还给乙方，乙方在收到甲方退还的上述全部费用后即把芙蓉中学超市交还给甲方。4、甲方保证乙方每学期利润25万元。5、超市商品售价过高导致销量下降责任不在乙方，价格按该超市原价销售。6、该补充协议甲乙双方共同遵守，违约金为50万元，该补充协议与2019年1月24日双方签订的协议具有同等法律效力，双方签字后生效。原告分别于2019年1月24日和2月12日从银行转账20万元、120万元给被告饶俊，被告饶俊于2019年2月13日给原告出具收条，并在收条中载明：管理费110万元、押金20万元、货款10万元。原告于2019年2月12日接手芙蓉中学校园超市。在经营过程中，被告康成公司向原告提供了价值10400元的货物。2019年3月，原告在与芙蓉中学结算管理费时发现被告与芙蓉中学所签订的校园超市承包合同的承包期限仅到2019年7月31日。因未能满足原告三年半的承包期，原告要求被告饶俊终止双方所签合同并退还相关费用，遭拒绝。故酿成纠纷。 另查明，康成公司系被告饶俊所开办的自然人独资公司。原告在经营芙蓉中学校园超市期间未出现食品安全问题及其他违规行为。 第三人芙蓉中学表示校方与被告康成公司所签订的《学校学生服务部经营协议书》终止后，须通过招投标方式确定未来的承包经营者。 本院认为：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。被告康成公司与芙蓉中学所签订的《学校学生服务部经营协议书》的经营期限只有二年即从2017年8月1日起至2019年7月31日止，而被告康成公司在2019年1月24日与原告签订转包合同时，其与芙蓉中学的校园超市承包合同期限仅剩半年时间，被告康成公司未将该情况告知原告，造成原告违背真实意思作出错误决定，致使原告与被告康成公司签订了为期三年半的转包合同。在此过程中，被告康成公司存在欺诈行为。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十八条及《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定，原告与被告康成公司所签订的《协议书》第一条及《补充协议》属可变更可撤销的合同。故本院对原告要求撤销该《协议书》第一条及《补充协议》的诉讼请求予以支持。被告康成公司应退还原告相应的承包费、押金及货款。原告已从2019年2月12日接手芙蓉中学校园超市经营至今，已有四个月，故应扣除四个月的承包费104762元（110万元×4个月÷42个月）。原告在经营芙蓉中学校园超市期间未出现食品安全问题及其他违规行为，未受到校方及相关部门的处罚，故其所交纳的20万元押金应予退还。被告康成公司收取了原告10万元的货款，但仅提供了10400元的货物，故所剩89600元货款亦应退还给原告。被告康成公司占用原告资金，应赔偿资金占用期间的利息损失。利息应按中国人民银行公布的同期同类银行贷款年利率4.35%计算。故被告康成公司应退还原告资金1284838元(1100000元-104762元+89600元+200000元)。被告康成公司未能按合同约定保证原告三年半的经营期限，其行为已构成违约，根据合同约定，被告康成公司应向原告支付违约金。因合同中双方对违约金的约定过高，依法应予调整。根据本案实际，本院酌定违约金为15万元。被告康成公司系被告饶俊开办的自然人独资公司，被告饶俊未能提供证据证明其个人财产独立于公司财产，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，被告饶俊应对康成公司的债务承担连带清偿责任。被告康成公司、饶俊经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，本案可以缺席判决。 综上所述，依照上述所引用的法律条文及《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十九条第一款第一项、第六十一条第一款，第八十四条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、撤销原告吴建文与被告湖南康成校园后勤管理有限公司于2019年1月24日所签订的《协议书》第一条及2019年2月12日所签订的《补充协议》； 二、由被告湖南康成校园后勤管理有限公司退还原告吴建文资金1284838元及利息（利息按年利率4.35%从2019年2月12日计算至全部款项还清时止），并赔偿原告吴建文违约金150000元；以上款项限于本判决生效后10日内付清； 三、被告饶俊对上述款项承担连带清偿责任； 四、驳回原告吴建文的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费21900元，减半收取10950元，财产保全申请费5000元，合计15950元，由原告吴建文负担3905元，被告湖南康成校园后勤管理有限公司、饶俊负担12045元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  姜宇鸥 二〇一九年六月十一日 法官 助理  蔡 君 代理书记员  张爱平