黑龙江省佳木斯市郊区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0811民初938号原告：佳木斯市郊区农村信用合作联社，住所地佳木斯市光复西路**。法定代表人：王舍冰，系理事长。委托诉讼代理人：许盛清，系佳木斯市郊区农村信用合作联社汇鑫信用社信贷主任。委托诉讼代理人：范野，系佳木斯市郊区农村信用合作联社汇鑫信用社客户经理。被告：殷国华，男，1973年3月19日出生，汉族，现住佳木斯市前进区。被告：徐红霞，女，1977年1月12日出生，汉族，现住佳木斯市向阳区。原告佳木斯市郊区农村信用合作联社与被告殷国华、徐红霞借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人范野、被告徐红霞到庭参加诉讼，被告殷国华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告殷国华立即偿还借款本金245000元及利息（含罚息，截至2019年4月24日利息合计13430.41元；自2019年4月25日起至借款本息清偿日止的利息，按月利率10.6847‰计算）；2.要求被告徐红霞承担连带抵押保证责任；3.如上述两被告不能清偿上述债务，对其不能清偿的部分，以抵押的房产评估拍卖，拍卖的价款佳木斯市郊区农村信用合作联社享有优先受偿权；4.案件产生的各项费用由被告承担。在庭审中，原告诉讼请求第2项变更为，要求殷国华与徐红霞共同承担抵押担保责任；诉讼请求增加为，要求解除借款合同，偿还剩余的全部借款本金245000元及利息。事实与理由，2016年8月2日，被告殷国华因房屋装修缺少资金，特向原告下设的分支机构汇鑫信用社申请贷款350000元，双方于2016年8月8日签订《个人担保借款合同》，合同约期为2016年8月8日至2019年8月7日止，贷款金额为350000元，贷款用途为房屋装修，贷款月利率为8.219‰，逾期利息上浮30%，未按规定用途使用上浮50%。双方补充签订《还款计划承诺书》，第一年偿还贷款本金105000元，第二年偿还贷款本金105000元，第三年偿还贷款本金140000元。被告殷国华于2016年8月10日在汇鑫信用社取得贷款350000元，到期日为2019年8月7日。贷款发放后殷国华分别于2016年9月21日偿还贷款利息4027.31元；于2016年12月21日偿还贷款利息8725.84元；于2017年3月21日偿还贷款利息8629.96元；于2017年6月21日偿还贷款利息8821.73元；于2017年8月9日偿还贷款本金105000元及利息1907.40元；于2017年9月21日偿还贷款利息5772.48元；于2017年12月21日偿还贷款利息6108.09元；于2018年3月21日偿还贷款利息6040.96元；于2018年6月21日偿还贷款利息6175.21元；于2018年9月21日偿还贷款利息6176元。该借款人应于2018年8月7日偿还贷款本金105000元，应于2018年12月21日及2019年3月21日偿还贷款利息，但经原告多次催收至今未还，已违反《个人担保借款合同》及《还款计划承诺书》中分期还款的约定，为此，原告诉讼来院，请求人民法院依法保护原告的合法权益。被告徐红霞辩称：1.合同没有到期；2.原告也没有联系被告殷国华；3.你们没有联系殷国华，怎么可以直接告我，我是连带担保责任。我觉得原告应该直接联系殷国华，原告告我没有道理。被告殷国华未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对证据认定如下：1、原告营业执照复印件、法人身份证明书、法人身份证复印件、二被告身份证复印件。原告证明：原、被告诉讼主体资格。经庭审质证，被告徐红霞没有异议。本院经审查认为，对该组证据予以采信。2、借款申请一份、个人担保借款合同一份、抵押物清单一份、房屋产权证两本（一个房屋两本）、房屋他项权证一份、还款计划书一份、结婚证复印件一份、户口复印件一份、借款凭证一份、欠款情况说明一份（以上非复印件与原件核对无异）。原告证明：被告向原告申请借款，并提供房产作为抵押，双方签订借款合同，并办理抵押登记手续。原告按照合同约定向被告发放贷款，在贷款后，被告履行了部分还款，截止目前欠款本金245000元，及利息未偿还。经庭审质证，被告徐红霞认为，1.被告徐红霞没有向原告申请过借款；2.被告殷国华是通过房子抵押，因为房子是共有财产，原告要求被告徐红霞出面签字，最后放款账户也没有通知被告徐红霞，什么时候放的款被告徐红霞也不知道，被告徐红霞不承认借款协议；3.被告徐红霞主要强调的是被告徐红霞没有向原告借款，据被告徐红霞了解，这房子年限很久，不在合法的贷款以内，按照法规这房子是贷不了款的，被告徐红霞认为原告工作人员违规放款，要求被告徐红霞配合签字。被告徐红霞觉得借款合同应该由原告与被告殷国华双方承担，被告徐红霞不应该承担还款责任。本院经审查认为，被告徐红霞在个人担保借款合同的担保人栏签名、捺印，应对该合同约定的内容承担相关责任，本院对该组证据予以采信。3、离婚起诉书、法院诉讼费收据（均与原件核对无异）。被告徐红霞证明：被告徐红霞与殷国华在离婚诉讼中，关于财产分割还没有判决，如果房子判给被告徐红霞，被告徐红霞才能处理，现在处理不了。经庭审质证，原告认为，对证据没有异议，对证明的内容有异议，原告认为举证的内容与本案没有关系。本院经审查认为，对该证据的真实性予以采信。被告殷国华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月8日，原告与被告殷国华、徐红霞签订个人担保借款合同，合同约定：借款金额350000元，借款期限自2016年8月8日起至2019年8月7日止，月利率为8.219‰，按季结息，到期还本；借款人的义务，按时足额还本付息；借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、提前收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息；担保方式为抵押，担保人同意以房屋提供担保；担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人为实现债权、担保权的费用和借款人所有其他应付的费用；被告殷国华、徐红霞用其共有的房屋一处为该笔借款提供抵押担保。被告殷国华在合同借款人栏、担保人栏签名、捺印，被告徐红霞在合同担保人栏签名、捺印。当日，被告殷国华向原告出具还款计划承诺书，承诺：第一年偿还贷款本息105000元，第二年偿还贷款本息105000元，第三年偿还贷款剩余本息140000元；同时承诺将按时偿还贷款的本金及利息，并承担该笔贷款所涉及的一切法律责任和义务。并于2016年8月9日办理了房屋他项权抵押登记。合同签订后，原告按合同约定于2016年8月10日向被告殷国华发放了350000元借款。被告殷国华分别于2016年9月21日还息4027.31元，2016年12月21日还息8725.84元，2017年3月21日还息8629.96元，2017年6月21日还息8821.73元，2017年8月9日偿还本金105000元及利息1907.40元，2017年9月21日还息5772.48元，2017年12月21日还息6108.09元，2018年3月21日还息6040.96元，2018年6月21日还息6175.21元，2018年9月21日还息6176元，2019年2月22日还息1000元。此后未再还款，截止至2019年6月4日，被告殷国华尚欠借款本金245000元，利息16182.41元。本院认为，被告殷国华、徐红霞与原告佳木斯市郊区农村信用合作联社签订了个人担保借款合同，原告按合同约定向被告殷国华发放了借款，双方形成了借贷关系。被告未按合同约定偿还原告借款，违背了诚实信用原则，其行为已构成违约。原告要求与二被告解除合同的请求，符合法律规定，应予支持；原告要求被告殷国华偿还剩余全部借款本息的请求，符合法律规定，应予支持。被告殷国华、徐红霞以其共有的房屋一处为此笔借款提供抵押担保，故原告要求二被告共同承担抵押担保责任，对抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先偿还原告的请求，符合法律规定，应予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告佳木斯市郊区农村信用合作联社与被告殷国华、徐红霞签订的《个人担保借款合同》于2019年6月25日解除；二、被告殷国华于判决生效后立即偿还原告佳木斯市郊区农村信用合作联社剩余全部借款本金245000元及利息，利息计算至本金清偿之日止（利息计算如下：截止到2019年6月4日，利息按照双方在借款合同中约定的利率计算为16182.41元；以本金245000元为基数，自2019年6月5日起计算至本金清偿之日止，按照双方在借款合同中约定的利息计算；两段利息计算相加之和)；三、被告殷国华、徐红霞承担抵押担保责任，如被告殷国华到期未能清偿借款本金及利息，对不能清偿的部分以被告殷国华、徐红霞所共有的抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款原告佳木斯市郊区农村信用合作联社优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2589元，由二被告共同承担，同上款一并给付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审判员  隋广飞二〇一九年六月二十五日书记员  孟凡宇