贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初952号原告：六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行，住所地：贵州省六盘水市钟山区花园路**，统一社会信用代码：91520201MA6DKU2G4E。负责人：封睿，系该支行行长，委托诉讼代理人：王庚戍，男，系该支行职工，被告：段磊，男，1986年5月22日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区，被告：段士文，男，1960年11月26日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区，被告：曾富仙，女，1961年2月7日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区，原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行与被告段磊、段士文、曾富仙借款合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行的委托诉讼代理人王庚戍、被告段士文到庭参加诉讼，被告段磊、曾富仙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告段磊偿还原告贷款本金355996.91元及利息224997.47元，本息合计580994.38元（利息从2016年6月21日算至2019年3月3日，之后利息按合同约定逾期利率另行计算，算至贷款本息清偿完毕为止）；2、判令原告在上述借款本息及全部诉讼费用金额范围内对被告曾富仙提供抵押的位于水城县××坝镇××村房屋[房屋所有权证号：房权证滥坝镇字第**，房产面积480.56平方米，土地使用权证号：钟土国用（藉）第20040259号]折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；3、判令诉讼费用由被告负担。事实及理由：2014年8月19日，被告段磊与原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社签订钟农信黄土坡(2014)年个贷字122号《个人借款合同》，合同约定：被告段磊向原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社借款600000元，用于购车，借款到期日为2016年8月18日，合同约定利率为8.7125‰，若贷款逾期，则逾期贷款利率为13.06875‰。同时，被告曾富仙与原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社签订了钟农信黄土坡(2014)年抵字032号《抵押合同》，合同约定：用被告曾富仙位于水城县××坝镇××面积480.56平方米房屋[房屋所有权证号：房房权证滥坝镇字第**，地使用权证号：钟土国用（藉）第20040259号]为上述贷款600000元提供抵押担保，并出具《抵押担保承诺书》，被告段士文作为被告曾富仙的配偶在《抵押担保承诺书》上签字，同意用该房屋抵押。同时办理了抵押登记手续。原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社于2014年8月27日已将贷款发放给被告。原六盘水市钟山区农村信用合作联社已于2015年11月改组为六盘水农村商业银行股份有限公司，原六盘水市钟山区农村信用合作联社的债权债务由六盘水农村商业银行股份有限公司承担。原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社已经于2016年6月15日更名为六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行，其债权债务由六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行承担。现贷款已逾期，经原告多次催收未果，故诉至法院，请求依法判如所请。被告段士文辩称，借款属实，因为工程款没有要到，待政府将工程款支付给我，我就可以偿还原告了。被告段磊、曾富仙未答辩。原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行、被告段士文围绕诉讼请求依法提交了证据，被告段磊、曾富仙未向本院提交证据。对证据的分析及认定：对原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行提交的其营业执照、负责人身份证明书、负责人身份证复印件、黔银监复【2015】214号文件、六银监复【2016】2号文件、六农商银发【2016】41号文件、被告段磊、段士文、曾富仙的身份证复印件、无婚姻登记记录证明、被告段士文与曾富仙的结婚证复印件、个人类借款申请书、借款借据、个人借款合同、抵押合同、抵押担保承诺书、贷款催收通知书、房屋所有权证、土地使用证、房屋他项权证、欠款情况明细，对被告段士文提交的其身份证复印件，上述证据符合证据的真实性、合法性与关联性，故对上述证据依法予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2014年8月6日，被告段磊向原六盘水市钟山区农村信用合作联社申请借款600000元。2014年8月14日，被告段士文、曾富仙向六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社出具《抵押担保承诺书》一份，承诺其自愿用位于水城县××坝镇××480.56平方米的房屋作为该笔借款的抵押担保。2014年8月19日，原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社作为合同乙方与被告段磊作为合同甲方签订钟农信（黄土坡）（2014）年个贷字122号《个人借款合同》一份，合同约定：“甲方向乙方借款人民币600000元，甲方借款用于购车。借款期限为24个月，即从2014年8月19日至2016年8月18日。本合同项下的贷款月利率为8.7125‰，甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。借款人与贷款人约定按季结息，分期还款。借款的担保方式为抵押担保。借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利”，合同还对双方的权利义务、违约责任等事项进行了约定。同日，被告曾富仙作为合同甲方与原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社作为合同乙方签订《抵押合同》一份，合同约定，被告曾富仙用其位于水城县××坝镇××480.56平方米的房屋[房屋所有权证号：房权房权证滥坝镇字第**；使用权证号：钟土国用（籍）第20040259号]为上述借款提供抵押，抵押担保范围包括债权本金600000元及利息、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。2014年8月21日，原告对被告曾富仙提供抵押的位于水城县××坝镇××村面积为480.56平方米的房屋依法办理了抵押登记，房屋他项权证号为：水房他证滥坝镇字第××号。2014年8月27日，六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社向被告段磊发放了贷款本金600000元。借款到期后，原告2018年1月5日对尚欠借款本息进行催收。截止至2019年3月3日，被告段磊尚欠原告借款本金355996.91元及利息224997.47元未偿还，经原告催要还款未果，故诉至本院。另查明，六盘水市钟山区农村信用合作联社于2015年10月16日改组为六盘水农村商业银行股份有限公司。合同相对方六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社的债权由原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行享有。本院认为，被告段磊尚欠原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行借款本金355996.91元及利息224997.47元未偿还的事实，有双方签订的《个人借款合同》、欠款情况明细等在案为凭。被告段磊、曾富仙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证等权利，本案作缺席判决。被告段磊负有偿还原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行尚欠借款本息的义务，故对原告主张被告段磊偿还借款本金355996.91元并支付2016年6月21日至2019年3月3日的利息224997.47元的诉讼请求，本院予以支持；2019年3月4日起至款项还清之日止的利息按逾期月利率13.06875‰计算。对原告主张对被告曾富仙提供抵押的位于水城县××坝镇××480.56平方米房屋折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，因被告曾富仙自愿用其位于水城县××坝镇××村房屋为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，现原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行作为抵押权人，依法对前述抵押财产折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告段磊于本判决生效后十日内偿还原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行借款本金355996.91元并支付利息224997.47元（利息自2016年6月21日算至2019年3月3日；自2019年3月4日起至款项还清之日止的利息按逾期贷款月利率13.06875‰计算）二、原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行在上述借款本息范围内对被告曾富仙提供抵押的位于水城县××坝镇××480.56平方米房屋[房屋所有权证号：房权证房权证滥坝镇字第**；用权证号：钟土国用（籍）第20040259号；房屋他项权证号：水房他证滥坝镇字第××号]折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9610元，因适用简易程序减半收取4805元，由被告段磊、曾富仙负担（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员 陈 宇二〇一九年六月四日书记员 邵莉婷