广西壮族自治区罗城仫佬族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1225民初593号 原告：罗城仫佬族自治县农村信用合作联社，住所地罗城仫佬族自治县东门镇解放路**。统一社会信用代码：91451225664815544P。 法定代表人：韦荣思，理事长。 委托诉讼代理人：黄伟男，信用社法律合规部经理。 委托诉讼代理人：韦云雷，广西弘生联合律师事务所律师。 被告：覃昌海，男，1982年6月19日生，壮族，农民，住广西罗城仫佬族自治县。 被告：覃家发，男，1955年10月29日生，壮族，农民，住广西罗城仫佬族自治县。 被告：吴万花，女，1958年3月14日生，壮族，农民，住广西罗城仫佬族自治县。 被告覃家发、吴万花的委托诉讼代理人：覃昌龙，男，1983年5月21日生，壮族，住广西忻城县，系两被告儿子。 原告罗城仫佬族自治县农村信用合作联社（以下简称罗城信用联社）与被告覃昌海、覃家发、吴万花金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗城信用联社的委托诉讼代理人黄伟男、韦云雷，被告覃家发、吴万花的委托诉讼代理人覃昌龙到庭参加诉讼，被告覃昌海经依法传唤无正当理由拒不到。本案现已审理终结。 原告罗城信用联社向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告覃昌海偿还原告借款本金800,000.00元，借款利息76,323.21元（利息计算至2018年10月14日）及以后按合同约定计算至本金清偿为止的利息；2、判令被告覃家发、吴万花对上述债务承担共同还款责任；3、请求法院确认原告对编号为713904151244382的《最高额抵押担保合同》项下的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告覃昌海、覃家发、吴万花承担。事实与理由：被告覃昌海因购买原木及经营资金不足，于2015年10月23日向原告申请借款100万元，并承诺用被告覃昌海、覃家发名下的位于本县的林权为借款提供担保。原告于2015年12月13日与被告覃昌海签订了编号为：713903152097221的《最高额个人借款合同》，合同约定：1、本合同项下原告向被告提供的贷款额度为人民币100万元，利息按年利率6.09%计，按季结息，到期还本，结息日为季末月20日；2、本合同期限为3年，从2015年12月13日起至2018年12月13日止，单笔借款期限不得超过12个月。3、逾期贷款罚息按约定的借款利率加收50%执行，对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利。同日原告与被告覃昌海、覃家发签订了编号为713904151244382的《最高额抵押担保合同》，并到相应的行政部门办理了抵押登记。被告覃家发、吴万花向原告签订共同还款承诺书。2017年6月18日被告覃昌海向原告申请继续用信，金额80万元，同日原告向被告发放贷款80万元，被告获得上述贷款后未按约定偿还贷款利息，截至2018年10月14日，该笔借款共欠息76,323.11元，且借款已逾期，经原告的工作人员多次催款，被告仍然以各种理由推托。原告认为，被告不按时足额偿还本息，已构成严重违约，原告不能够实现合同目的。为维护自身权益，原告特向法院提起诉讼，请支持原告诉请。 被告覃家发、吴万花辩称，办理林木抵押时，不知道抵押物的范围，把覃昌龙及他人的林木都写进去。面谈记录里面信息是虚构的，里面签字不是覃家发、吴万花本人所签，覃家发、吴万花只是盖手印。 被告覃昌海未到庭，亦未提交书面答辩状和证据，视为其放弃相关诉讼权利。 本院经审理认定事实如下：2015年10月23日，被告覃昌海以购买原木及经营资金不足为由向原告罗城信用联社申请借款100万元。2015年12月13日，罗城信用联社（贷款人）与覃昌海（借款人）签订《最高额个人借款合同》，合同编号为713903152097221，合同主要约定：自2015年12月13日起至2018年12月13日止，借款人可以在人民币100万元整的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于经营木材加工。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年12月13日。借款期限和最高借款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续；每笔贷款金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率4.35%上上浮40%，执行年利率6.09%；合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。该合同还对其他事项作了约定。同日，覃昌海、覃家发（抵押人）与罗城信用联社（抵押权人）签订了一份合同编号为713904151244382《最高额抵押担保合同》，合同主要约定：本合同担保的主合同为韦善弟与抵押权人于2015年12月13日签订的编号为713903152097221的《最高额个人借款合同》。本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信金额为人民币100万元；主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保的范围；债务人履行债务的期限为叁年，自2015年12月13日起至2018年12月13日止；抵押人自愿以本合同项下的编号分别为：151213-1、151213-2抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押［抵押物为登记在覃昌海、覃家发名下位于的杉木，林权权证号：罗林证字（2010）00019760号、罗林证字（2010）00019795号］。覃昌海、覃昌才共同在两份抵押担保合同上签名并捺指印，并到罗城仫佬族自治林县林业局对抵押林木办理了抵押登记，编号为罗林抵登（2015）第35号，抵押贷款金额100万元。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。上述合同签订后，罗城信用联社分两期向覃昌海发放贷款80万元，借款到期后，覃昌海已结清。2017年6月18日，覃昌海向罗城信用联社提交继续用信申请书。同日，罗城信用联社向覃昌海发放贷款80万元，借款期限自2017年6月18日起至2018年6月18日止。还款期限届满后，覃昌海未按约定归还借款本金及利息，原告遂向本院提起诉讼，并提出前述请求。 上述借款发放后，截至2018年10月14日止，覃昌海尚欠借款本金80万元未还，尚欠利息76,323.21元未付。 另查明，覃家发、吴万花系覃昌海的父母。2015年12月13日，覃家发、吴万花分别就覃昌海与罗城信用联社签订《最高额个人借款合同》，给罗城信用联社出具共同还款承诺书，承诺自愿作为《最高额个人借款合同》（合同编号为713903152097221）项下借款的共同还款人。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。罗城信用联社与覃昌海签订的《最高额个人借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，对双方当事人均具有约束力，罗城信用联社按合同约定履行了放款义务，覃昌海在取得借款后，未按约定履行还款义务，已构成违约，应当承担违约责任。故罗城信用联社请求覃昌海偿还借款本金800,000.00元，借款利息76,323.21元（利息计算至2018年10月14日）及之后按合同约定计算至本金付清为止的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。覃昌海向罗城信用联社借款时，覃家发、吴万花就覃昌海与罗城信用联社签订《最高额个人借款合同》，均向罗城信用联社出具共同还款承诺书，承诺其自愿作为共同还款人对借款人覃昌海案涉的债务承担连带共同还款责任。故罗城信用联社请求覃家发、吴万花对上述债务承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。覃昌海、覃家发与罗城信用联社签订了《最高额抵押担保合同》，覃昌海与覃家发以其所有的杉木为涉案借款80万元提供抵押担保，且已在登记机关办理了林木抵押登记手续，抵押权的设立合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，现覃昌海未按期偿还借款本息已经构成违约，故罗城信用联社主张其债权对覃昌海、覃家发位于的抵押物享有优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。覃家发、吴万花以办理林木抵押时，不知道抵押物的范围，把他人的林木写入内进行抗辩，但未能举证证明，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告覃昌海于本判决生效之日起十日内向原告罗城仫佬族自治县农村信用合作联社偿还借款本金人民币800,000元及利息（截至2018年10月14日利息为76,323.21元，自2018年10月15日起至还清全部借款之日止的利息，按《最高额个人借款合同》约定计付）。 二、被告覃家发、吴万花对本判决第一、第二项所确定的债务承担连带清偿责任； 三、若被告覃昌海、覃家发、吴万花不履行上述债务时，原告罗城仫佬族自治县农村信用合作联社对编号为7139041********的《最高额抵押担保合同》项下的林木折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12,563元，减半收取6,281.5元，由被告覃昌海、覃家发、吴万花共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。 审判员  韦英香 二〇一九年六月二十七日 书记员  吴恩泽