黑龙江省友谊县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0522民初395号原告：黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司，所在地：友谊县友谊镇挹娄大街**。法定代表人：王晓刚，职务：董事长。委托代理人：王树国，男，1973年1月4日出生，汉族，系黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司营业部总经理，，住友谊县被告：朱海刚，男，1978年4月26日出生，汉族，无职业，，住友谊县被告：尹利敏，女，1978年1月11日出生，汉族，系友谊县生物质发电有限公司职工，，住友谊县被告：高峰，男，1979年9月16日出生，汉族，系友谊农场税务局工人，，住友谊县被告：刘芳，女，1978年12月2日出生，汉族，系友谊县繁荣社区职工，，住友谊县被告：赵振达，男，1939年9月8日出生，汉族，系友谊农场气象站退休职工，，住友谊县被告：张淑芳，女，1943年12月27日出生，汉族，系友谊县糖酒公司退休职工，，住友谊县被告：赵启，男，1972年12月12日出生，汉族，系友谊县烟草专卖局职工，，住友谊县原告黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司诉被告朱海刚、尹利敏、高峰、刘芳、赵振达、张淑芳、赵启金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月26日立案受理后，依法适用简易程序于2019年6月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王树国、被告朱海刚、高峰、赵启到庭参加了诉讼，被告尹利敏、刘芳、赵振达、张淑芳经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱海刚等七名被告偿还贷款本息人民币300000.00元，截止2019年4月24日利息16064.52元，本息合计316064.52元，2019年4月24日后按9.204‰月利率计算至本息结清时止；2.判令被告赵振达、张淑芳抵押的位于友谊县××站前大街的一处房权证号为00××**号的房产，黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司营业部优先受偿；3.判令被告承担全部诉讼费。事实与理由：2016年6月8日，被告朱海刚在我行申请最高额贷款300000.00元，用抵押人赵振达、张淑芳名下的房产作抵押，同时由在友谊农场水务局工作的高峰及配偶刘芳和在友谊县烟草公司工作的赵启作保证担保，期限2016年6月8日起至2019年6月7日止，利率按照当时实际贷款利率发放。2018年9月12日被告朱海刚向我行贷款人民币300000.00元用于种地，双方约定借款期限为1年（自2018年9月12日起至2019年4月10日止），借款利率为月利率7.08‰，逾期利率为9.204‰（逾期偿还加收30%罚息），借款到期后，原告多次向被告索要欠款未果,故诉至法院。被告朱海刚辩称：对诉讼请求没有异议，没有答辩意见，现在暂时还不上，但不是不还，希望原告能给点时间。被告高峰辩称：对起诉内容没有异议，没有答辩意见。被告赵启辩称：对起诉内容没有异议，希望借款人朱海刚尽快还钱，我是担保人。被告尹利敏经本院依法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提出答辩意见。被告刘芳经本院依法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提出答辩意见。被告赵振达经本院依法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提出答辩意见。被告张淑芳经本院依法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提出答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告朱海刚、高峰、赵启承认原告在本案主张的事实。被告尹利敏、刘芳、赵振达、张淑芳经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利，故对原告主张的事实本院予以确认。本院认为，原告黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司与被告赵海刚、尹利敏签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，原告将合同项下的全部借款发放给被告朱海刚，原告已经履行了合同约定的全部义务。被告朱海刚、尹利敏未能按合同约定履行还款义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条的规定，原告请求被告朱海刚、尹利敏偿还本金及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告高峰、刘芳、赵启在最高额保证合同中签字自愿为被告赵海刚、尹利敏提供担保。被告赵振达、张淑芳在办理公证委托手续后，委托案外人杨海祥代其二人在《最高额担保个人借款合同》中签字，自愿为被告朱海刚、尹利敏提供担保。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，原告要求被告高峰、刘芳、赵振达、张淑芳、赵启承担连带还款责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告赵振达、张淑芳以其共有的房产为朱海刚、尹利敏的上述借款提供抵押担保，并在友谊县房地产管理处办理了房屋他项权证，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，原告请求对被告赵振达、张淑芳抵押房产优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。被告尹利敏、刘芳、赵振达、张淑芳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，依法予以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告朱海刚、尹利敏于本判决生效之日起十日内给付原告黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司借款本金300000.00元及利息（利息自2018年9月12日起以300000.00元为基数按照月利率7.08‰计算至2019年4月10日；自2019年4月11日起以300000.00元为基数按照月利率7.08‰，逾期部分加收30%计算至实际给付之日止）；二、被告高峰、刘芳、赵振达、张淑芳、赵启对上述朱海刚、尹利敏的借款本金及利息承担连带给付责任；三、如被告不履行还款义务，原告黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司对被告赵振达、张淑芳共有的位于友谊镇站前大街（房权证号：友谊房权证友谊县字第**），建筑面积为150.00平方米商业用房一处享有优先受偿权。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3020.48元，由被告朱海刚、尹利敏、高峰、刘芳、赵振达、张淑芳、赵启负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。审判员  王慧铭二〇一九年六月三日书记员  黄 珊附相关法条：一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。