广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0783民初1662号原告：开平市碧桂园房地产开发有限公司。住所地：广东省开平市长沙街道办事处开平大道**碧桂园翡翠湾一街**首层铺位。法定代表人：杨文杰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李坤财，男，系该公司法务。被告：关美莲，女，1980年12月24日出生，汉族，住广东省开平市。被告：苏潮波，男，1978年5月19日出生，汉族，住广东省开平市。原告开平市碧桂园房地产开发有限公司（以下简称碧桂园公司）与被告关美莲、苏潮波追偿权纠纷一案，本院于2019年4月15日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月5日公开开庭进行了审理。原告碧桂园公司的委托诉讼代理人李坤财，被告关美莲、苏潮波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告碧桂园公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告关美莲、苏潮波支付原告担保追偿款共1343726.29元及利息；2、判令被告关美莲、苏潮波承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告与中国银行股份有限公司江门分行（下称中行江门分行）于2011年11月21日签订了《按揭业务担保合作协议》，协议约定原告为开平碧桂园楼盘项目房产的购房者与中行江门分行签订的《个人一手住房贷款合同》项下所欠的贷款本金、利息和逾期利息承担连带责任。中行江门分行和被告关美莲于2014年6月5日签订了《个人一手住房贷款合同》（以下简称《借款合同》，其中被告为借款人，合同约定由中行江门分行向被告关美莲发放贷款122万元用于购买坐落于广东省开平市××办事处××大道××号碧××翡翠××街××号房产，贷款期限为25年，并将其购买的位于广东省开平市××办事处××大道××号碧××翡翠××街××号房屋作为抵押担保。后因被告未能依约如期向中行江门分行清偿贷款，中行江门分行于2017年7月20日向江门市蓬江区人民法院提起诉讼，经江门市蓬江区人民法院审判并依法作出（2017）粤0703民初4648号民事判决书，判决被告限期支付借款本金1159794.64元及利息等各项费用，并判决原告对被告的给付内容承担连带清偿责任。由于被告未能依生效的民事判决书所确定的义务履行还款责任，原告已经于2018年5月17日履行连带清偿责任清偿债务共1343726.29元。但被告至原告起诉时仍未向原告归还原告代为清偿的款项。对此我司多次电话和发函催促，但被告一再拖延，至今仍未付款。综上所述，原告认为作为保证人承担了保证责任，有权向债务人追偿，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，依法提起诉讼，请人民法院依法审理判令被告支付原告担保追偿款及承担本案全部诉讼费用。被告关美莲、苏潮波辩称，对原告起诉的金额没有异议，对造成欠款是由于原告的销售人员和我方说半年内可以出房产证，但由于原告的迟延办证，导致我方一直无法出售，其后我方也一直向原告追办证事宜，但直至2017年才可以办理房产证，故原告也应当承担一定的违约责任。原告围绕诉讼请求依法提供了证据，原告提供的证据有：《按揭业务担保合作协议》盖章复印件一份、民事判决书、执行通知书、案款收据、结案通知书原件各一份（原件退回原告，留存复印件备案）、被告关美莲居民身份证复印件1张。被告关美莲、苏潮波没有提交证据。经庭审质证，被告关美莲、苏潮波对原告提交的证据没有异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年11月21日，原告碧桂园公司与中行江门分行签订了《按揭业务担保合作协议》，约定原告碧桂园公司为开平碧桂园楼盘项目房产的购房者向中行江门分行提供无条件、不可撤销的本协议约定的连带责任保证。原告保证的范围为购房者与原告、中行江门分行所签订的《个人一手住房贷款合同》项下所欠的贷款本金、利息和逾期利息、罚息及中行江门分行为实现债权而支付的费用。2017年7月20日，广东省江门市蓬江区人民法院（以下简称蓬江区法院）受理了中行江门分行诉关美莲、苏潮波、碧桂园公司金额借款合同纠纷一案。2017年10月27日，蓬江区法院作出（2017）粤0703民初4648号民事判决书，判决：一、解除中行江门分行与关美莲签订的《个人一手住房贷款合同》；二、关美莲应自本判决发生法律效力之日起十日内向中行江门分行偿还借款本金1159794.64元以及相应利息、罚息；三、苏潮波、碧桂园公司对本判决第二项确定的债务承担连带清偿责任；四、驳回中行江门分行的其他诉讼请求。2018年4月8日，蓬江区法院向关美莲、苏潮波、碧桂园公司发出（2018）粤0703执1427号《执行通知书》，通知关美莲、苏潮波、碧桂园公司履行生效的（2017）粤0703民初4648号判决书确定的义务。2018年5月17日，原告碧桂园公司向蓬江区法院支付了1343726.29元执行款，履行了连带清偿责任。2018年6月23日，蓬江区法院发出（2018）粤0703执1427号《结案通知书》，本案已执行完毕结案。原告碧桂园公司履行连带清偿责任后，被告关美莲、苏潮波没有归还原告碧桂园公司代为清偿的款项，原告碧桂园公司以此为由诉至本院，遂成本诉。本院认为，本案为追偿权纠纷。原告碧桂园公司在中行江门分行诉关美莲、苏潮波、碧桂园公司金融借款合同纠纷一案中，其作为中行江门分行保证人支付了该案执行款1343726.29元，履行了（2017）粤0703民初4648号判决中主债务人关美莲的债务，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，原告请求被告关美莲支付其代其清偿的1343726.29元及利息（自2018年5月17日起以1343726.29元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算至款项还清时止）理据充分，本院予以支持。蓬江区法院（2017）粤0703民初4648号民事判决书认为，涉案债务发生在被告关美莲、苏潮波夫妻关系存续期间，涉案借款用于购买家庭大宗财产，应当推定为夫妻共同债务，且被告苏潮波对涉案债务知情并无异议。因此，原告碧桂园公司以被告苏潮波作为共同债务人行使追偿权依法有据，本院予以支持。被告关美莲、苏潮波抗辩原告没有及时为其办理房产证，存在违约行为，被告关美莲、苏潮波可依据其与原告签订的房屋买卖合同主张权利，但不能对抗原告行使追偿权，被告关美莲、苏潮波的上述主张理据不足，本院不予支持。被告关美莲、苏潮波主张其与原告之间不存在代偿合同关系，没有签订代偿合同，不清楚为何原告为被告代偿，但在蓬江区法院（2017）粤0703民初4648号案中，中行江门分行提交了原告与中行江门分行之间签订的《按揭业务担保合作协议书》，并且，被告关美莲、苏潮波对该证据没有异议，被告关美莲、苏潮波的上述主张无理，本院不予支持。被告关美莲、苏潮波不同意调解，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条“法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。”的规定，本院依法作出判决。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：被告关美莲、苏潮波应在本判决生效之日起十日内支付已代偿的执行款1343726.29元及利息(从2018年5月17日起以1343726.29元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率计至付清之日止)给原告开平市碧桂园房地产开发有限公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费8446.77元、保全费5000元，合共13446.77元（原告开平市碧桂园房地产开发有限公司已预交），由被告关美莲、苏潮波负担。原告开平市碧桂园房地产开发有限公司预交的13446.77元，由本院予以退回；被告关美莲、苏潮波应向本院补缴一审案件受理费、保全费13446.77元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  孙光辉二〇一九年六月二十五日书记员  谭丽娜