河北省大名县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0425民初1577号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大名县支行，住所地：大名县大名府路东段路北。统一社会信用代码:9113042568137746XL。法定代表人：耿东波，该行行长。委托诉讼代理人：苗永新，河北天雄律师事务所律师。委托诉讼代理人：苗玉霞，河北天雄律师事务所律师。被告：栗新华，男，1975年4月10日生，汉族，住大名县。被告：韩俊英，女，1975年12月3日生，汉族，住大名县。系被告栗新华之妻。被告：栗新安，男，1969年12月12日生，汉族，住大名县。被告：栗艳丽，女，1970年5月7日生，汉族，住大名县。系被告栗新安之妻。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大名县支行（以下简称：大名邮政银行）诉被告栗新华、韩俊英、栗新安、栗艳丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大名邮政银行委托诉讼代理人苗玉霞、被告栗新安到庭参加诉讼，被告栗新华、韩俊英、栗艳丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告大名邮政银行提出诉讼请求：1、依法判令被告栗新华、韩俊英共同偿还原告贷款本金284,075.74元，利息17,498.71元，共计301，574.45元及自2019年2月3日起按照年利率11.25%支付贷款本息偿清之日止的利息，并按照合同金额的5％承担违约责任；2、依法判令被告栗新安、栗艳丽对上述借款本息承担连带偿还责任；3、原告为实现债权而发生的诉讼费、保全费、律师费等各项费用均由四被告承担。事实与理由：2015年10月19日被告栗新华以收购农产品为由与原告签订个人额度借款合同，约定授信额度金额为47万元，并以其名下的一套房产抵押，被告韩俊英作为栗新华的配偶签字确认，被告栗新安将其名下一套房产为栗新华的借款提供最高额抵押担保，栗艳丽作为栗新安的配偶签字确认。原告按约定向被告栗新华发放贷款47万元，被告栗新华违背诚信不遵守合同约定，只偿还了部分借款，下剩借款284,075.74元至今逾期未偿还，被告栗新华已构成违约。综上，原、被告之间的借款事实清楚，证据确实充分，四被告拒绝偿还下剩的借款本金及利息，现原告为了维护自己的合法权益，依法诉至人民法院，望判处。在庭审过程中，原告增加诉讼请求，要求对案涉抵押物的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告栗新安辩称，当时信贷没有给我说清楚签字的风险。他让我签字我就签了。被告栗新华、韩俊英、栗艳丽未作答辩。原告为支持自己的诉讼请求提交了如下证据：证据1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明各一份。证明原告的基本情况。证据2、大名邮政银行贷款业务档案一份：其中包括贷款申请表，借款人栗新华、韩俊英结婚证一份、身份证复印件各一份，大名县房他证字第××号他项权证复印件一份，大名县房他证字第××号他项权证复印件一份，抵押人声明两份，抵押人配偶声明两份，抵押房产非本人唯一住处的声明两份，个人额度借款合同，个人最高额抵押合同两份及放款单和借据等。证明被告栗新华以房产提供抵押担保向原告贷款的事实及被告韩俊英、栗新安、栗艳丽对该笔贷款提供房产抵押担保并承担连带责任保证。证据3、系统截屏。证明二被告截止到2019年2月3日止尚欠原告贷款本金及利息共计301,574.45元未偿还。被告栗新安对上述证据发表质证意见：对证据没意见。我不认字，这些都是栗新华经办的，叫我签字我就签字了。被告栗新安没有提交证据。被告栗新华、韩俊英、栗艳丽没有发表质证意见，也没有提交证据。根据原被告陈述、答辩、举证、质证、辩论，本院认定事实如下：2015年10月19日原告与被告栗新华签订借款合同,合同编号为：1399959Q215104506065，借款期限为2015年10月23日至2020年10月23日，在合同期限内，原告向被告栗新华提供47万元贷款，还款方式为阶段性等额本息还款法，每月等额归还贷款本息。同时双方约定，贷款年利率为7.5%，不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，即自贷款逾期之日按年利率11.25%计算罚息。截止2019年6月21日，被告下欠借款本金227,508.62元及利息12,883.22元均未偿还。以致成诉。又查明，2015年10月19日原告大名邮政银行与被告栗新华订立个人最高额抵押合同，合同约定：为确保栗新华于2015年10月19日签订的编号为1399959Q215104506065的个人额度借款合同的履行，栗新华自愿提供金额246,000元的最高额抵押担保，担保债权的时间为2015年10月19日至2020年10月19日，栗新华以位于大名县××与××交叉口东北角电力××村小区××号（房屋所有权证号：大房字第**）作为抵押担保，双方办理抵押登记。被告韩俊英签署声明，同意该处房产抵押，并承诺与抵押人共同承担担保责任。2015年10月19日原告大名邮政银行与被告栗新安订立个人最高额抵押合同，合同约定：为确保栗新华于2015年10月19日签订的编号为1399959Q215104506065的个人额度借款合同的履行，栗新安自愿提供金额224,000元的最高额抵押担保，担保债权的时间为2015年10月19日至2020年10月19日，栗新安以位于大名县××与××交叉口东北角电力××村小区××号（房屋所有权证证号：大房字第**作为抵押担保，双方办理抵押登记。被告栗艳丽签署声明，同意该处房产抵押，并承诺与抵押人共同承担担保责任。被告栗新华、韩俊英、栗新安、栗艳丽担保范围包括借款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项，贷款人为实现债权与担保权利发生的费用。另查明，被告栗新华与韩俊英系夫妻关系，被告栗新安与栗艳丽系夫妻关系。本院认为，被告栗新华从原告处申请了贷款，原告按约定将贷款发放给被告栗新华，原、被告之间合法的借贷关系应受到法律的保护。截止2019年6月21日，被告下欠借款本金227,508.62元及利息12,883.22元均未偿还，该事实清楚，证据充分，本院予以确认。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。被告韩俊英作为栗新华的配偶，为了保障该笔债务的偿还同意用二人共同所有的房屋作为抵押，并签字确认，该笔债务应当认定为夫妻共同债务处理，被告韩俊英作为家庭成员应共同偿还。故原告要求被告栗新华、韩俊英偿还借款本金的诉讼请求理由正当，本院予以支持。原告要求被告栗新华、韩俊英按借款合同约定给付借款利息，同时要求被告支付合同金额5%的违约金。因被告拒不还款的行为已构成违约，双方约定贷款年利率为7.5%，不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，即自贷款逾期之日按年利率11.25%计算罚息。同时双方约定如果被告违约，支付合同金额5%（470,000元*5%=23,500元）的违约金。经审查，原、被告之间签订的借款合同中约定的关于利息及违约金的计算方式不违反法律规定，应予以支持。被告栗新华、韩俊英、栗新安、栗艳丽以房产抵押与原告订立最高额担保合同，自愿在抵押财产范围内为被告栗新华的借款提供担保，系其真实意思表示，双方的抵押担保关系成立，合法有效。本案被告栗新华、韩俊英、栗新安、栗艳丽为栗新华贷款将房产抵押给原告，并办理了房产抵押登记。在被告栗新华未按合同约定偿还上述债务时，原告请求以抵押的位于大名县××与××交叉口东北角电力××村小区××号（房屋所有权证号证号：大房字第**产和位于大名县××与××交叉口东北角电力××村小区××号（房屋所有权证号：证号：大房字第**拍卖或变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告栗新华、韩俊英于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大名县支行贷款本金227,508.62元、利息12,883.22元、违约金23,500元及自2019年6月22日起按年利率11.25%计算的利息至本金偿清之日止；二、被告栗新华、韩俊英如未按本判决第一项履行偿还义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大名县支行对被告栗新华名下的位于大名县天雄路与贵乡街交叉口东北角电力新村小区E-1-402号（房屋所有权证号：大证号：大房字第**栗新安名下的位于大名县天雄路与贵乡街交叉口东北角电力新村小区E-1-401号（房屋所有权证号：大房证号：大房字第**或变卖，以所得价款优先受偿，不足部分由被告栗新华、韩俊英继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,824元，减半收取计2,912元,保全费5,000元，由被告栗新华、韩俊英、栗新安、栗艳丽共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判长  朱志霞二０一九年六月二十八日书记员  李 宁