西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书(2019)陕0113民初2136号原告：杨杰荣，男，1982年8月20日出生，汉族，住内蒙古乌兰察布市卓资县。委托诉讼代理人：澈力格尔，陕西云德律师事务所律师。委托诉讼代理人：路欣悦，陕西云德律师事务所实习律师。被告：魏跟杰，男，1987年9月23日出生，汉族，住陕西省西安市高陵区。原告杨杰荣诉被告魏跟杰装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨杰荣及其委托诉讼代理人澈力格尔、路欣悦、被告魏跟杰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨杰荣诉称，2017年12月26日，原告与被告签订《高科公司销售合同》，约定由被告为原告位于XX城XX号XX号楼XX室进行装修（封窗户），合同对工程价款结算及支付方式、材料及质量要求、违约责任等作出明确约定。原告于2017年12月，通过手机银行一次性向被告支付了合同价款30000元。但被告却未按照合同约定于2017年4月26日前完成施工，双方又签订一份《补充协议》将工期调整为2017年12月28日前施工完成并验收合格，并约定了违约金。截止原告起诉之日，被告仍未按协议约定履行合同义务。故诉至法院，请求判令：1、解除原、被告之间签订的《销售合同》及补充协议；2、被告向原告支付违约金22500元；3、被告向原告赔偿损失10300元；4、被告返还合同总价款30000元；5、诉讼费由被告承担。被告魏跟杰辩称，其同意解除合同，不同意返还30000元，其做了框架安装及大部分的玻璃安装，认为该部分的价款已经超过了30000元，不予退还合同价款。关于违约金不予认可，关于赔偿损失，认可给楼下业主赔偿5435元。经审理查明，2017年4月5日，原告杨杰荣与被告魏跟杰签订《高科公司销售合同》（以下简称《销售合同》），约定工程地点在天字一号，合同价款及结算付款方式为现金，总价约定叁万元整，合同第二条第1款约定单价包括工程所需的所有材料、制作、安装、运输费用，不再另计取其他费用，如有另外工程量，双方协商增加；第四条第6款约定，施工工期为20天内完工，迟一天扣5%违约金。原告庭审提交银行转账截图，证明其给被告支付装修款30000元。被告对该证据予以认可。经询，原告称转账时间为2016年11月11日。庭审中，原告提交《承诺书》、《高科公司销售合同补充协议》为了证明被告施工操作不当导致楼下业主防光顶玻璃被砸碎，应赔偿业主5435元；被告未按约定工期完成装修事宜，应承担约定的违约金22500元，并应按约定将30000元全额退还原告作为赔偿。其中，《承诺书》系魏跟杰向原告楼下业主出具，内容载明，与业主意见达成一致，赔偿其损失5435元，于2017年10月20日付款。《高科公司销售合同补充协议》中约定，违约金按照6个月计算违约金为22500元，为了乙方尽快安装完毕交工，限定五个工作日（2017年12月28日前）内必须安装完毕保证验收合格及安装过程中对其他业主损坏的维修完毕，如果乙方仍未在规定时间内完成确保甲方验收合格，则甲方对乙方追究相关法律责任，并将叁万元货款全额退还甲方做为补贴赔偿；乙方处有“魏跟杰”的签字。被告魏跟杰对《承诺书》予以认可，对《高科公司销售合同补充协议》不予认可，称《高科公司销售合同补充协议》中“魏跟杰”的签字并非其本人所签。原告杨杰荣称，原告通过上述《高科公司销售合同补充协议》仅主张违约金，但在《销售合同》中也明确约定了违约金的计算方式，且原告在起诉时已经自动降低了违约金计算数额，仅是参照了《高科公司销售合同补充协议》中的约定，故对《高科公司销售合同补充协议》中“魏跟杰”签字的笔迹不需要鉴定。且《销售合同》为主合同，主合同解除，《高科公司销售合同补充协议》就没有了从属依据。被告不承认在《高科公司销售合同补充协议》尾部签字，则不需要解除。原告提交《西安市博镐出库单》、《送货单》，证明在装修过程中，原告为被告提供合页组件等装修材料共计3225元，但被告未能装修完毕，导致该部分损失，应由被告予以赔偿。被告魏跟杰认可该部分证据的真实性，认可装修中的组件由原告购买，称当时约定合同价款为四万多元。关于被告魏跟杰辩称，其完成了框架及部分玻璃安装，原告认为该部分价款为12000元，被告称，该部分材料款28000元，加上人工费一共35000元。经询，原告称，其主张赔偿损失10300元包括：被告应向楼下业主赔偿5435元，被告未赔付由其垫付；其购买的材料费3225元；被告魏跟杰不履行合同，其找案外人继续履行支付材料费2000元。上述事实，有《销售合同》、《承诺书》及庭审笔录等在卷佐证，可以认定。本院认为，原、被告双方签订《销售合同》系双方当事人真实意思表示，各方应按合同约定履行己方义务。根据该合同约定被告魏跟杰应于2017年4月25日前完工，双方约定，每迟一天扣5%的违约金。原告诉请主张解除《销售合同》，被告同意解除，对该项诉请，本院依法予以支持。关于原告提交的《高科公司销售合同补充协议》，被告魏跟杰对该协议中其签字不予认可，原告无法证明该协议已经成立，故《高科公司销售合同补充协议》不存在解除的前提，对原告的该项诉请，本院依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被告魏跟杰安装了框架及部分玻璃。《销售合同》中明确约定，合同价款为30000元，包括工程所需的所有材料、制作、安装、运输费用。对被告魏跟杰辩称，合同价款为四万多，其已施工部分价款为35000元，本院依法不予采信。原、被告双方对魏跟杰已完成部分的价款未能达成一致意见。但原告陈述，魏跟杰不履行合同，其找案外人继续履行支付了材料款2000元；根据公平原则，本院结合合同履行情况，考虑玻璃需要安装费，酌情认定，被告魏跟杰返还原告杨杰荣工程款2500元。关于违约金，根据《销售合同》第四条第6款约定，施工工期为20天内完工，迟一天扣5%违约金。该合同签订时间为2017年4月5日，即被告魏跟杰应于2017年4月25日前完工，原告诉请主张的违约金22500元，未超出双方约定的违约金数额，本院依法予以支持。关于原告诉请主张的损失，其中被告魏跟杰认可5435元，本院依法予以支持。关于原告购买的材料费3225元，魏跟杰认可该部分材料系原告购买，且合同价款中包含了所有材料，故上述两项8660元（5435元+3225元），本院依法予以支持。关于原告陈述其损失中包括向案外人支付材料款2000元，在前述解除合同后魏跟杰需要向其返还的钱款中包括了，故原告主张该部分为其损失，本院依法不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告杨杰荣与被告魏跟杰于2017年4月5日签订《高科公司销售合同》。二、被告魏跟杰于本判决生效之日起十日内向原告杨杰荣返还合同价款2500元。三、被告魏跟杰于本判决生效之日起十日内向原告杨杰荣支付违约金22500元。四、被告魏跟杰于本判决生效之日起十日内向原告杨杰荣赔偿损失8660元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、驳回原告其余诉讼请求。本案案件受理费620元，由被告承担520元，由原告承担100元。因原告已预交，被告在履行上述金钱义务时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  王 丹人民陪审员  苗晓玲人民陪审员  范亚飞二〇一九年六月二十日书 记 员  孙曌琳打印：相丽华校对：张琪琪2019年月日送达1