文书内容重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0110民初3453号原告：重庆银行股份有限公司万盛支行，住所地重庆市綦江区（原万盛区）万盛大道**附**，统一社会信用代码91500110699288342G。负责人：赵福纯，该行行长。委托诉讼代理人：杨昭，重庆静昇律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨金利，女，1990年5月25日出生，汉族，住重庆市綦江区。被告：李伟，男，1974年10月7日出生，汉族，住重庆市綦江区。被告：王世娟，女，1975年4月1日出生，汉族，住重庆市綦江区。被告：鲁广民，男，1968年12月20日出生，汉族，住重庆市渝**。委托诉讼代理人：严红，重庆勤升律师事务所律师。委托诉讼代理人：王先璐，重庆勤升律师事务所律师。被告：王芸瑞，女，1984年2月2日出生，汉族，住重庆市渝**。委托诉讼代理人：严红，重庆勤升律师事务所律师。委托诉讼代理人：王先璐，重庆勤升律师事务所律师。被告：重庆广进房地产开发（集团）有限公司，，住所地重庆市綦江区（原万盛区）关坝镇政府办公大楼**统一社会信用代码91500110787492976G。法定代表人：鲁广民，该司总经理。委托诉讼代理人：高健，男，1969年8月3日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告：重庆广彦建材有限公司，，住所地重庆市綦江区（原万盛区）万新路**统一社会信用代码915001103050079832。法定代表人：犹重君。原告重庆银行股份有限公司万盛支行（以下简称：重庆银行万盛支行）与被告李伟、王世娟、鲁广民、王芸瑞、重庆广进房地产开发（集团）有限公司（以下简称：广进房地产公司）、重庆广彦建材有限公司（以下简称：广彦建材公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行万盛支行的委托诉讼代理人杨昭、被告李伟、被告王世娟、被告鲁广民、王芸瑞的委托诉讼代理人严红、被告广进房地产公司的委托诉讼代理人高健到庭参加诉讼。被告广彦建材公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行万盛支行向本院提出诉讼请求：1．判决李伟、王世娟返还原告借款本金51.667506万元及支付截至到2018年9月21日的罚息5166.75元和复利16.68元，共计521，858.49元；从2018年9月22日起至欠款还清日止以借款本金51.667506万元为基数，按实际执行贷款利率7.5%上浮50%计算罚息，利随本清；以及自2018年9月22日起至欠款结清日止所欠罚息为基数按实际执行贷款利息7.5%上浮50%计算复利，利随本清；2．判决原告对被告广彦建材公司所有的位于万盛区东盛路XX号（产权证编号：213房地证2015字第15XX3号）的房屋享有抵押权和优先受偿权；3．判决被告鲁广民、王芸瑞、广进房地产公司对上述第一项债务承担连带责任保证的担保责任；4．判决被告向原告支付实现债权的费用（包含但不限于律师费等）。事实和理由：原告与被告李伟签订合同编号为2017年重银万盛支借字第0008号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》，贷款金额为52万元，贷款期限1年。被告王世娟出具《共同还款承诺书》，承诺就被告李伟的借款履行共同还款义务。该笔贷款以被告广彦建材公司位于万盛区东盛路XX号（产权证编号：213房地证2015字第15XX3号）的房屋作抵押，并办理抵押登记。原告与被告鲁广民、王芸瑞、广进房地产公司签订《重庆银行股份有限公司保证合同》，约定被告鲁广民、王芸瑞、广进房地产公司为被告李伟的上述借款提供连带责任保证。原告按合同约定向被告发放了贷款52万元。借款期限届满后，被告李伟未按约定返还借款本金并支付利息。原告多次催收未果，现依法起诉。被告李伟辩称，借款52万元属实，尚欠借款本金51.667506万元未还，同意原告的诉讼请求。被告王世娟辩称，借款52万元属实，尚欠借款本金51.667506万元未还，同意原告的诉讼请求。被告鲁广民辩称，愿意承担保证担保责任，同意原告对被告的诉讼请求。被告王芸瑞辩称，愿意承担保证担保责任，同意原告对被告的诉讼请求。被告广进房地产公司辩称，公司为李伟的借款提供担保属实，同意原告的诉讼请求。被告广彦建材公司未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：原告重庆银行万盛支行系依法成立的经营范围为吸收人民币存款、发放贷款等的金融机构。被告李伟与被告王世娟系夫妻。2017年1月5日，被告王世娟向原告重庆银行万盛支行出具《共同还款承诺书》，载明：本人王世娟与借款人李伟系夫妻关系。在此向贵行承诺：本人已知晓借款人向贵行申请无还本续贷的事宜，若借款人取得贵行贷款，将与借款人共同履行还款义务。2017年1月26日，原告重庆银行万盛支行（甲方、贷款人）与被告李伟（乙方、借款人）签订合同编号为2017年重银万盛支借字第0008号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》。该合同通用条款第3.2.1条载明：利率不随之调整。通用条款第10.1条载明：贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按合同专用条款第9条第（1）执行。通用条款第16.1条载明：若乙方到期没有偿还贷款本息，则乙方应承担甲方实现债权的费用。该合同专用条款第1条载明：本合同项下的贷款金额52万元。专用条款第2条载明：本合同项下的贷款期限自2017年1月26日起至2018年1月25日止。专用条款第3条载明：本合同项下人民银行贷款基准利率为4.35%，双方同意在贷款基准利率基础上上浮3.15个百分点，本合同实际执行贷款年利率为7.5%。如遇中国人民银行调整前述贷款基准利率，按通用条款第3.2.1条约定执行。专用条款第4条载明：乙方向甲方申请本次贷款用途为用于归还重庆银行万盛支行合同编号为2016年重银万盛支贷字第0066号已有贷款。专用条款第8条载明：依据通用条款第8.1条约定，利息每月结算一次，结息日为每月的20日。专用条款第9条载明：甲方依据通用条款第10.1条计收罚息和复利的，罚息和复利的利率按本合同专用条款第3条约定的实际执行贷款利率加收50%执行。2017年1月26日，原告重庆银行万盛支行（甲方、抵押权人）与被告广彦建材公司（乙方、抵押人）签订合同编号为2017年重银万盛支抵字第0009号《重庆银行股份有限公司抵押合同》。该合同通用条款第6.2条载明：出现下列情况之一的，甲方有权依法以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿：6.2.1债务人未依法履行到期债务的。通用条款第10.1条载明：甲方处分抵押财产所得价款，按照下列顺序进行清偿，但甲方保留对该顺序进行变更的权利（1）实现抵押权的费用；（2）违约金；（3）赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金；（8）其他依法应付款项。该合同专用条款第1条载明：为了保证甲方与李伟（债务人）所签订的2017年重银万盛支借字第0008号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》的履行，乙方愿意以其合法所有的财产向甲方提供抵押。专用条款第2条载明：本合同抵押财产担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现债权的费用，债务本金数额为52万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。合同附件抵押财产清单载明：抵押财产总价值82.11万元；抵押物名称为房产；所在地为万盛区东盛路**（产权证编号：213产地证2015字第**）。2017年1月26日，原告重庆银行万盛支行（甲方、债权人）与被告鲁广民、王芸瑞、广进房地产公司（乙方、保证人）签订合同编号为2017年重银万盛支保字第0010号《重庆银行股份有限公司保证合同》。该合同通用条款第3.1条载明：本合同的保证期限从合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年。通用条款第4.1条载明：乙方对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。该合同专用条款第1条载明：为了保证甲方与李伟（债务人）所签订的2017年重银万盛支借字第0008号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》的履行，乙方愿意作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保。专用条款第2条载明：本合同担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、及复利、实现债权的费用。债务本金数额52万元。利息及罚息、复利按主合同的约定计算。2017年2月28日，重庆市万盛经济技术开发区国土房管局出具《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项为土地房屋抵押权；权利人为重庆银行万盛支行；义务人为广彦建材公司；抵押证号：213产权证2015字第**；该案系顺位抵押，债权金额为52万元。2017年3月3日，原告重庆银行万盛支行向被告李伟发放贷款52万元。截至2018年9月21日，被告李伟尚欠原告重庆银行万盛支行借款本金51.667506万元、罚息5166.75元和复利16.68元，共计521,858.49元。2019年2月21日，原告重庆银行万盛支行（甲方）与重庆静昇律师事务所（乙方）签订《法律服务协议》，约定乙方接受甲方委托，指派律师（团队）作为本案的诉讼代理人；律师代理费为部分风险收费方式（基础服务费+风险收费），其中基础服务费8000元。2019年6月4日，原告重庆银行万盛支行向重庆静昇律师事务所支付基础服务费8000元。审理中，被告鲁广民、王芸瑞认可《重庆银行股份有限公司保证合同》中实现债权的费用包括律师服务费。本院认为，案涉《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》和《重庆银行股份有限公司保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告重庆银行万盛支行已经按照合同约定向被告李伟提供借款52万元，被告李伟应当按照合同约定返还借款本金并支付利息。被告李伟未按照约定返还本金并支付利息，其行为已构成违约，应当按照约定承担返还借款本金和支付利息、罚息和复利的违约责任。被告王世娟与被告李伟系夫妻且承诺就被告李伟向原告重庆银行万盛支行的借款共同履行还款义务，被告王世娟应当承担共同还款责任。所以被告李伟、王世娟应向原告重庆银行万盛支行返还借款本金51.667506万元并支付截至2018年9月21日的罚息5166.75元和复利16.68元，共计521,858.49元，并支付罚息（从2018年9月22日起，以借款本金51.667506万元为基数，按贷款年利率7.5%再上浮50%计算至还清时止）、复利（从2018年9月22日起，以不能按期支付的利息为基数，按贷款年利率7.5%再上浮50%计算至还清时止）。被告李伟、王世娟同意原告重庆银行万盛支行的诉讼请求，符合法律规定，本院予以确认。所以被告李伟、王世娟应向原告重庆银行万盛支行支付律师服务费8000元。原告重庆银行万盛支行未提供证据证明风险代理费的具体金额，应当承担举证不利的后果，所以本院对原告重庆银行万盛支行的该项诉讼请求不予支持。《重庆银行股份有限公司抵押合同》载明的抵押物已办理抵押登记，所以抵押权已设立。该合同约定抵押财产担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现债权的费用，在被告李伟不履行案涉债务的情形下，原告重庆银行万盛支行有权在案涉借款本金、罚息和复利的范围内就案涉抵押房屋按照登记顺位享有优先受偿权。案涉抵押合同未约定律师服务费属于抵押财产的担保范围，所以原告重庆银行万盛支行无权请求就律师服务费在抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。原告重庆银行万盛支行请求被告广彦建材公司支付律师服务费，无合同约定，本院不予支持。《重庆银行股份有限公司保证合同》约定被告鲁广民、王芸瑞、广进房地产公司对2017年重银万盛支借字第0008号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》项下债务人（即被告李伟）所应承担的全部债务本金、利息、罚息、及复利、实现债权的费用承担连带保证责任，被告鲁广民、王芸瑞认可《重庆银行股份有限公司保证合同》中实现债权的费用包括律师服务费且被告广进房地产公司同意原告重庆银行万盛支行的诉讼请求，所以在被告李伟不履行案涉债务的情形下，被告鲁广民、王芸瑞、广进房地产公司应对被告李伟的债务承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李伟、王世娟于本判决生效之日起15日内向原告重庆银行股份有限公司万盛支行返还借款本金51.667506万元并支付罚息（截至2018年9月21日的罚息为5166.75元；2018年9月22日起的罚息，以借款本金51.667506万元为基数，按贷款年利率7.5%再上浮50%计算至还清时止）和复利（截至2018年9月21日的复利为16.68元；2018年9月22日起的复利，以不能按期支付的利息为基数，按贷款年利率7.5%再上浮50%计算至还清时止）；二、被告李伟、王世娟于本判决生效之日起15日内向原告重庆银行股份有限公司万盛支行支付律师服务费8000元；三、原告重庆银行股份有限公司万盛支行在本判决第一项确定的债权范围内就被告重庆广彦建材有限公司所有的位于万盛区东盛路XX号（产权证编号：213产权证2015字第15XX3号）房屋折价或者拍卖、变卖的价款按照登记顺位优先受偿；四、被告鲁广民、王芸瑞、重庆广进房地产开发（集团）有限公司就本判决第一项和第二项确定的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告重庆银行股份有限公司万盛支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4549元，由被告李伟、王世娟、重庆广彦建材有限公司、鲁广民、王芸瑞、重庆广进房地产开发（集团）有限公司负担，六被告在履行前述义务时将此款一并给付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  张毅二〇一九年六月二十八日书记员  张琳