文书内容河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2019）豫10民终92××号上诉人(原审第三人)：史某1，男,汉族，2001年4月11日出生，住许昌市魏都区。委托诉讼代理人：焦秋洪，女，汉族，1972年3月20日出生，住址同上，系上诉人母亲。委托诉讼代理人：刘彦生，河南许都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖某，女，汉族，1939年10月24日出生，住河南省许昌市。委托诉讼代理人：段长贵，许昌市魏都区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：史某2，男，汉族，1966年10月29日出生，住许昌市。委托诉讼代理人：李国宾，许昌市法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：史某3，男，汉族，1968年11月24日出生，住许昌市魏都区。上诉人史某1因继承纠纷一案，不服河南省许昌市魏都区人民法院（2018）豫1002民初4424号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人史某1及其委托代理人焦秋洪、刘彦生，被上诉人廖某的委托代理人段长贵，被上诉人史某2的委托代理人李国宾，被上诉人史某3等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。史某1上诉请求：撤销一审判决，依法驳回一审原告的诉讼请求，一、二审诉讼费由被上诉人廖某承担。事实和理由：一审法院认定本案系继承纠纷是错误的，真实的产权人是被上诉人史某3，并非史遂旺的遗产。该房产系史遂旺居住的单位公房，房改前产权归郑州房建中心，××××年房改时史遂旺就办理了病退，被上诉人廖某没有工作无钱支付房款，被上诉人史某2已结婚，在铁路单位分有住房，上诉人与父母和爷奶一起居住生活。被上诉人史某3也在铁路系统工作，单位没有单独给其分配住房，房改时实际是史某3支付了房款7814元，并以史遂旺、廖某的名义购买的房改房，廖某认可是史某3出的钱，真实的产权人应是史某3。2011年办理房产证时登记在史某3母亲廖某名下。廖某辩称，廖某与史某2、史某3均系母子关系，与上诉人是祖孙关系，诉争房屋是福利房，是铁路局照顾史遂旺分配的住房，购买及办理房产证后，史某3与廖某签订了赠与书，该房屋赠与给史某1。廖某与史某3发生纠纷后，提起诉讼，要求确认赠与合同无效，法院经审理判决结果为赠与无效，该判决书已经生效。诉争房屋是廖某与史遂旺的夫妻财产，是史某3、史某2和廖某共同所有，廖某按继承法进行分割、对其他人进行补偿后，该房产应归廖某所有。综上，一审认定判决事实清楚，请求维持。史某2辩称，诉争房产产权已经许昌中院(2018)豫10民终103××号民事判决予以确认，魏都区法院判决也明确确认房产为史遂旺和廖某的夫妻财产。史遂旺死亡后，房子发生继承，廖某获得二分之一的产权。上诉人提出的诉求所谓真实产权人是史某3是错误的，不是新的理由新的证据，原始房产登记档案中确有一栏显示申请购买人一档夫妻关系显示史某3名字，但是史某3与廖某系母子，而非夫妻，该栏内容显示不属实，从而不能认定史某3为房屋的实际产权人，原审认定事实清楚，证据充分，请求维持。史某3答辩意见同上诉人。廖某向一审法院起诉请求：1.判决位于许昌市××东××楼××单元××号的房产（价值单价：2058元/平方米，总金额97322元）进行继承财产分割，二被告各得16220元后，该处房产归原告所有；2.判决第三人史某1将该赠与的许昌市魏都区东寿昌里52号楼2单元××号的房产，房产权证号为：**，协助办理变更在原告廖某名下，并将该房屋腾空交付给原告；3、本案诉讼费由二被告承担。一审法院认定事实：史遂旺与本案原告廖某系夫妻关系，二人共生育三子：大儿子过继给他人，已经去世，现有史某2、史某3两个儿子。史遂旺于2001年农历腊月十八去世。位于许昌市魏都区西关办事处东寿昌里****楼**××号的房产原产权人为郑州铁路分局郑州建筑段，史遂旺为该单位职工，××××年郑州铁路分局郑州建筑段以房改的形式出售给史遂旺。2011年6月18日涉案房产登记在廖某名下，房屋所有权证号为：许房房权证市字第**。012年8月22日，廖某签订赠与书将涉案房产赠与给孙子史某1（史某3之子），并于同日到许昌市天平公证处办理了公证。后该房屋变更登记在史某1名下，房屋所有权证号为：许房权房权证市字第**。16年12月5日廖某作为原告向该院提起诉讼,起诉被告史某3、焦秋洪、史某1及第三人史某2，要求1、确认原告于2012年8月22日作出的赠与合同为无效合同；2.判决被告将许昌市××东××楼××单元××号的房产变更到原告廖某名下，三被告搬出上述房屋；3.诉讼费由被告承担。该院经审理于2017年3月2日作出（2016）豫1002民初5589号民事判决，被告史某3、焦秋洪、史某1不服该判决，提起上诉，许昌市中级人民法院作出（2017）豫10民终1367号民事裁定，撤销上述判决，发回重审。该院重审后作出（2017）豫1002民初4169号民事判决，判决内容为：一、原告廖某于2012年8月22日签订的将许昌市魏都区西关办事处东寿昌里52号1号楼2单元××号的房产赠与史某1的合同无效；二、驳回原告廖某的其他诉讼请求。被告史某3、焦秋洪、史某1对该判决不服，再次提起上诉，许昌市中级人民法院于2018年4月8日作出（2018）豫10民终103××号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。涉案房产现仍登记在史某1名下，由史某1居住。一审法院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案涉案房屋廖某于2012年8月22日签订赠与合同将该房产赠与给其孙子史某1，后廖某诉至该院要求确认该赠与合同无效，许昌市中级人民院生效判决已经确认该赠与合同无效，涉案房屋现仍登记在第三人史某1名下，故第三人史某1应将该赠与的位于许昌市魏都区东寿昌里52号楼2单元××号的房产（房产权房产权证号为：**）理变更在原告廖某名下，该涉案房屋应为被继承人史遂旺和廖某的夫妻共同财产，涉案房屋在史遂旺去世后，应分出二分之一份额归廖某所有，另二分之一份额作为史遂旺的遗产，由继承人依法继承。史遂旺去世后，其第一顺序继承人为其妻廖某、长子史某2、次子史某3，因此，该涉案房屋的一半应由廖某、史某2、史某3依法继承,即三人对本案争议房屋的一半各享有三分之一的份额。庭审中二被告对原告出示的河南省存量房交易核定计税价格实际价值每平方2058元均无异议，故该房的实际价格应为97322元，故原告起诉要求对争议房屋价值97322元依法分割的诉讼请求，该院予以支持，结合本案实际，该房屋宜归原告廖某所有，原告廖某应按二被告的继承份额对二被告进行补偿，即补偿被告史某2、史某3每人各16220元。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十三条、第二十六条、第二十九条之规定，判决：一、位、位于许昌市××东××楼××单元××号的房产归原告廖某所有三人史某1于本判决生效后三十日内将该房屋所有权人协助办理更名为原告廖某并将该房屋腾空交付给原告廖某。二、原告廖某于上述房屋登记在其名下之次日给付被告史某2、史某3每人各16220元。案件受理费2234元，由原告廖某负担1117元，被告史某2、史某3各负担558.5元。本院二审期间，上诉人史某1申请证人王某、崔某出庭作证，用于证明史某3向崔某借款5000元购买诉争房子，该房是史某3出钱购买；被上诉人廖某、史某2质证认为，两名证人的证言不属实。经审查,上诉人提供的证人证言与本案不具有关联性，本院不予采信。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案诉争房产原系被上诉人廖某的丈夫史遂旺单位的公房，房改时出售给史遂旺，房产证办理在廖某名下。上诉人认为购房款系被上诉人史某3出的，产权人应为史某3的主张，因该主张与房产证登记的产权人不一致，根据物权法相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记发生效力，未经登记不发生效力。故上诉人认为史某3为产权人的主张没有事实及法律依据，依法不予支持。本案购房款无论由谁出资，均不能否认该房屋的所有权人为廖某夫妇。综上所述，史某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2234元，由上诉人史某1负担。本判决为终审判决。审判长  王来斌审判员  李延波审判员  葛京涛二〇一九年六月十一日书记员  胥阁蒙执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口