陕西省宝鸡市渭滨区人民法院民事判决书                                                    （2019）陕0302民初1134号原告：宝鸡远大资产管理有限公司，住所地宝鸡市渭滨区，统一社会信用代码91610300MA6X94JF1X。法定代表人：李巍，任执行董事。委托诉讼代理人：王建辉，陕西华维律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢洋，陕西华维律师事务所律师。被告：宝鸡万博金属材料有限公司，住所地宝鸡市，统一社会信用代码91610301305524462B。法定代表人：见福林，任执行董事。委托诉讼代理人：祝卫锋，系该公司员工。被告：宝鸡广汇商业街发展有限公司，住所地宝鸡市眉县，统一社会信用代码91610326052111589X。法定代表人：邢龙安，任执行董事兼经理。委托诉讼代理人：马军平，系该公司监事。原告宝鸡远大资产管理有限公司诉被告宝鸡万博金属材料有限公司（以下简称万博金属公司）、宝鸡广汇商业街发展有限公司（以下简称广汇公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王建辉、卢洋，被告万博金属公司委托诉讼代理人祝卫锋，被告广汇公司法定代表人邢龙安及委托诉讼代理人马军平，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告宝鸡万博金属材料有限公司归还原告借款本金350万元、利息157687.41元（从2018年9月21日计算至2019年3月5日，其中2018年12月22日之前的按照年利率8.16%计算，2018年12月23日起按照年利率12.24%计算）及从2019年3月6日起至实际清偿之日止的利息（按年利率12.24%计算）；2、依法拍卖、变卖被告宝鸡广汇商业街发展有限公司所有的位于眉县XX镇XX街XX段XX街XX号楼XX室、XX室、10203室、10204室、10231室、10232室及2号楼10239室、10240室、10241室、10242室、10243室、10249室、10250室、10251室、10252室、10253室、10254室、10256室、10257室、10258室的商业房（房产证号为陕（2017）眉县不动产权第0001740号、0001743号、0001742号、0001737号、0001733号、0001732号、0001731号），原告在上述借款本息范围内优先受偿；3、本案诉讼费及保全费、保险费由二被告承担。事实和理由：2017年12月22日，被告万博金属公司与长安银行股份有限公司宝鸡中山支行（以下简称长安银行中山支行）签订《流动资金借款合同》，合同约定被告万博金属公司向该行贷款350万元。被告广汇公司用自有的位于眉县XX镇XX街XX段XX街XX号楼、XX号楼XX房为上述贷款提供抵押担保，并与该行签订《抵押合同》及办理抵押登记。长安银行中山支行按照合同约定发放贷款，二被告未依约归还贷款本息，银行催要无果后于2018年12月26日将上述债权转让给原告，并向二被告进行了通知。原告受让债权后，二被告仍未履行上述借款的还款责任，故原告根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》的规定及合同的约定，诉至法院，请求依法判决。 被告万博金属公司辩称，原告所诉借款属实。该笔借款是发放到答辩人公司账户，然后答辩人公司转给被告广汇公司。答辩人公司的贷款全部由被告广汇公司使用，且被告广汇公司一直在归还银行利息，后来被告广汇公司无力偿还，答辩人亦未向长安银行归还借款本金及利息。被告广汇公司辩称，被告万博金属公司所述借款由答辩人使用属实。原告主张的担保属实。现任答辩人公司的法人及股东是于2018年7月16日进行变更后的，至今，原公司法人及股东未将公司账务进行交接，答辩人已诉至金台区人民法院，故该笔借款转至答辩人账户后是如何使用及如何转入，现答辩人不知情。2018年12月，该笔贷款到期时，答辩人去银行想就该笔贷款进行倒贷，但被告万博金属公司在银行另外还有一笔贷款未清偿利息，故无法办理相关的倒贷手续，致使答辩人违约。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院经审理认定事实如下：2017年12月22日，被告万博金属公司与案外人长安银行中山支行签订《流动资金借款合同》一份约定，由该行借给万博金属公司350万元用于购买原材料及其他经营支出，借款期限为12个月，自2017年12月22日起至2018年12月22日止；万博金属公司按合同约定按期足额支付利息，并于2018年12月22日一次还本；借款执行8.16%的固定年利率，按季结息，结息日为每季度末月的20日；出借人有权就借款人逾期还款部分按合同执行利率上浮50%的标准计收罚息。同日，长安银行中山支行与被告广汇公司签订《抵押合同》一份约定，广汇公司自愿以其名下位于眉县XX镇XX街XX段XX街XX号楼XX室、XX室、10203室、10204室、10231室、10232室和眉县XX镇XX街XX段XX街XX号楼XX室、XX室、10241室、10242室、10243室、10249室、10250室、10251室、10252室、10253室、10254室、10256室、10257室、10258室为万博金属公司的上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为：主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。合同签订后，被告广汇公司就上述房屋办理了抵押权登记，长安银行中山支行领取了不动产登记证书。2017年12月22日，长安银行中山支行向被告万博金属公司发放了借款。被告至今未归还借款本金，利息付至2018年9月21日。2018年12月28日，长安银行中山支行与原告签订《债权转让协议》一份约定，该行对万博金属公司的债权形成于2017年12月22日，债权标的为350万元，截至本协议签订之日未偿还本金为350万元；该行将所有债权本息及从2018年9月21日起至实际清偿之日止的利息以对价3580223.41元转让给原告，所有担保权利也一并转转让给原告，原借款合同、抵押合同、保证合同所载明的一切权利均由原告承受。后长安银行中山支行向各被告公司住所地张贴了《债权转让通知书》。原告向长安银行中山支行代偿借款利息合计3593566.50元。本案审理中，原告向本院申请诉讼保全时，向中国人民财产保险股份有限公司宝鸡市分公司投保了诉讼保全责任险，支付保险费3800元，保全费5000元。本院认为，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，该转让的通知到达债务人后，该转让对债务人发生法律效力，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。本案中，长安银行中山支行与二被告分别签订了《流动资金借款合同》和《抵押合同》后，又与原告签订了《债权转让协议》，将其在上述《流动资金借款合同》和《抵押合同》中的权利全部转让给原告，并就转让事宜向被告进行了通知，该债权亦不存在法律规定或者当事人约定的不得转让的情形，故该转让行为应为有效。现该笔借款已到期，被告应当就该笔债务分别向原告承担相应的法律责任。关于原告主张的优先受偿权，因抵押房屋已办理了抵押登记，该请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的保全保险费，该保险费是原告基于财产保全申请提供的一种担保方式的选择而产生的费用，并非因被告违约而产生的直接且必然的损失，且双方并无相应的约定，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告宝鸡万博金属材料有限公司于本判决生效之日起十五日内清偿原告宝鸡远大资产管理有限公司借款本金350万元，并支利息（以350万元为基数，自2018年9月21日起至2018年12月22日止，按照年利率8.16%计付；自2018年12月23日起至本判决生效之日止，按照年利率12.24%计付）。二、原告宝鸡远大资产管理有限公司对被告宝鸡广汇商业街发展有限公司提供抵押的位于宝鸡市眉县XX镇XX街XX段XX街XX号楼XX室、XX室、10203室、10204室、10231室、10232室及宝鸡市眉县XX镇XX街XX段XX街XX号楼XX室、XX室、10241室、10242室、10243室、10249室、10250室、10251室、10252室、10253室、10254室、10256室、10257室、10258室[房屋他项权证号：陕（2017）眉县不动产证明第0003383号、陕（2017）眉县不动产证明第0003385号、陕（2017）眉县不动产证明第0003387号、陕（2017）眉县不动产证明第0003388号、陕（2017）眉县不动产证明第0003389号、陕（2017）眉县不动产证明第0003390号、陕（2017）眉县不动产证明第0003391号]折价或者拍卖、变卖后的价款，在上述债务范围内享有优先受偿权。三、驳回原告宝鸡远大资产管理有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36060元，保全费5000元，合计41060元，由被告宝鸡万博金属材料有限公司、宝鸡广汇商业街发展有限公司连带承担。如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。上诉人提交上诉状后须于七日内缴纳上诉费，上诉费缴纳户名：陕西省宝鸡市中级人民法院；开户行：中国工商银行股份有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXX7652。                                          审    判    长      田红娟                       人 民 陪 审 员      姚红莉                       人 民 陪 审 员      高  竞                         二〇一九年六月二十六日                        书    记    员      游  佳 1