山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终4320号上诉人（原审原告）：济南房江湖信息科技有限公司，住所地济南市。法定代表人：李峰岩，总经理。委托诉讼代理人：王建静，女，该公司员工。委托诉讼代理人：王海龙，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）：绿地集团济南西河置业有限公司，住所地济南市，现经营地济南市市中区共青团路**绿地中心**。法定代表人：金成发，总经理。委托诉讼代理人：潘松，男，该公司法务。上诉人济南房江湖信息科技有限公司（以下简称房江湖公司）因与被上诉人绿地集团济南西河置业有限公司（以下简称绿地济南西河公司）居间合同纠纷一案，不服济南市市中区人民法院（2018）鲁0103民初10260号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年5月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。房江湖公司上诉请求：1.撤销一审判决，改判支持房江湖公司一审全部诉讼请求；2.一、二审诉讼费由绿地济南西河公司负担。事实与理由：一审判决认定事实不清。房江湖公司提交的绿地新都会项目2017年12月对账单，其中有绿地济南西河公司工作人员的签字确认，对账单真实有效。一审判决仅以绿地济南西河公司不认可、房江湖公司未提供有效证据为由否认房江湖公司的服务事实不合理。绿地济南西河公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。房江湖公司向一审法院起诉请求：判令绿地济南西河公司支付房江湖公司推介服务佣金46195元及相应利息（以46195元为基数，自2017年3月1日起至判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。一审法院认定事实：房江湖公司于2016年4、5月份为绿地济南西河公司所开发的“绿地新都会”项目所有在售房屋提供推荐销售服务，有3套房屋推荐客户成交，房江湖公司与绿地济南西河公司确认房江湖公司应提取的佣金为29985元。房江湖公司主张其于2018年10月18日通过EMS向绿地济南西河公司发送《催款函》，要求绿地济南西河公司支付包含上述佣金在内的绿地新都会推荐服务佣金。绿地济南西河公司称未收到上述邮件，房江湖公司未进一步提供有效证据证实该邮件被签收。一审法院认为，房江湖公司虽未提交《房江湖渠道电商合作协议》原件，但根据绿地济南西河公司认可的关于房江湖公司为其提供推荐销售服务的事实，可以认定房江湖公司与绿地济南西河公司之间形成房屋推荐销售服务合同关系，该关系系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效。根据绿地济南西河公司的答辩意见，结合房江湖公司已开具29985元发票的事实，可以认定房江湖公司于2016年4－5月完成推荐销售服务，并应取得服务佣金29985元，在绿地济南西河公司未提供证据证明已支付上述佣金的情况下，房江湖公司关于绿地济南西河公司支付服务佣金29985元的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。房江湖公司主张的其他服务佣金16210元，绿地济南西河公司不予认可，且房江湖公司未提供有效证据予以证实，不予支持。绿地济南西河公司未及时向房江湖公司支付服务佣金，应承担相应的逾期支付利息，但因房江湖公司既未提供有效证据证明双方约定了服务佣金的支付时间，亦未提供有效证据证实其催要服务佣金的事实，故房江湖公司主张的利息应自提起本案诉讼之日即2018年12月27日起算；房江湖公司主张的利息计算标准及截止时间均符合法律规定，予以确认，即本案绿地济南西河公司应承担的利息为以29985元为基数，自2018年12月27日起至判决生效之日止、按中国人民银行同期贷款利率计算。房江湖公司主张的超过上述部分的诉讼请求，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、绿地济南西河公司于判决生效后十日内支付房江湖公司推介服务佣金29985元及相应利息（以29985元为基数，自2018年12月27日起至判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；二、驳回房江湖公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1060元，减半收取计530元，由房江湖公司负担150元，绿地济南西河公司负担380元。本案二审中，房江湖公司提交以下证据：证据一,《渠道商客户报备单》复印件两份，拟证明客户王笑寒与卜志勇通过房江湖公司向绿地济南西河公司报备，经绿地济南西河公司工作人员案场内业赵彩、案场经理刘娜、企划经理宋其航三人签字确认，确认为房江湖公司推荐客户。证据二，《绿地新都会渠道电商来访登记表》一份，拟证明房江湖公司完成了客户王笑寒与卜志勇的带访工作，由绿地济南西河公司置业顾问黄霞霞签字确认。证据三，《绿地新都会意向书》复印件两份，拟证明房江湖公司推荐客户王笑寒与卜志勇分别同绿地济南西河公司签订《绿地新都会意向书》，其中绿地济南西河公司工作人员黄霞霞、赵彩、刘娜作为绿地济南西河公司代表与客户签约。证据四，《绿地新都会&链家房江湖成交确认》复印件两份，拟证明房江湖公司推荐客户王笑寒与卜志勇经过绿地济南西河公司置业顾问黄霞霞、案场内业赵彩、案场经理刘娜、企划经理宋其航签字确认，进行成交确认。证据五，《绿地新都会项目2016年2-6月对账单》原件一份，拟证明房江湖公司与绿地济南西河公司对2016年2-6月的推荐服务进行对账，对房江湖公司推荐的客户王笑寒与卜志勇以及就这2组客户应当向房江湖公司支付的服务佣金进行了确认，并分别由绿地济南西河公司企划经理宋其航、财务赵双双、案场经理王娜娜、案场内业姬慧敏进行了签字确认。证据六，王笑寒、卜志勇房屋权属状况查询信息各一份，拟证明两客户已与绿地济南西河公司签约交款，房江湖公司应依约收取相应的佣金。绿地济南西河公司质证意见如下：对证据一的真实性不予认可，对其证明内容也不予认可。证据二因是房江湖公司单方制作，对其真实性、关联性均不予认可。对证据三的真实性不予认可，对其证明内容也不予认可，不能基于房江湖公司提交了意向书复印件就能证明该客户是由房江湖公司推荐的。对证据四的真实性、关联性均不予认可，无法证实客户是房江湖公司推荐。对证据五的真实性无法确认，而且该表中所列的8组客户中前3组已签约，有明确的签约时间，这3组客户对应的佣金一审判决已予认定，而表中所列的王笑寒和卜志勇两名客户并未签约，无法证实房江湖公司已完成推荐服务工作。对证据六真实性不持异议，该证据仍然不能证明王笑寒、卜志勇两名客户系由房江湖公司推荐。对双方当事人无争议的证据本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据，本院分析认定如下：上述证据一、三、四均为复印件，绿地济南西河公司对真实性不予认可，对该几份证据本院不予采纳。证据二系房江湖公司单方制作形成，绿地济南西河公司亦不认可，本院不予采纳。证据五《绿地新都会项目2016年2-6月对账单》中载明了由房江湖公司推荐的客户王笑寒房屋认购时间为2016年3月6日，佣金应结算金额为8121元；载明由房江湖公司推荐的客户卜志勇房屋认购时间为2016年3月26日，佣金应结算金额为8116元，两客户的购房款全款到账情况均备注为“否”。2016年8月30日，绿地济南西河公司工作人员宋其航、赵双双、王锴在对账单中签字。绿地济南西河公司对该证据虽不认可，但该证据系原件，且有绿地济南西河公司员工的签字，绿地济南西河公司未有证据推翻其真实性，本院予以采纳。对当事人二审争议的事实本院认定如下：2016年2月20日，绿地济南西河公司与房江湖公司签订《房江湖渠道电商合作协议》一份，约定绿地济南西河公司开发的“绿地新都会”项目所有在售房源委托房江湖公司提供推荐销售服务，绿地济南西河公司应在房江湖公司推荐客户成交后30个工作日内向房江湖公司支付成交总房款的1%的服务佣金，房江湖公司推荐客户成交的标准为客户全款到位。房江湖公司与绿地济南西河公司签署《绿地新都会项目2016年4月对账单》，确认2016年4月份房江湖公司推荐签约客户1名，应结算佣金7909元。房江湖公司与绿地济南西河公司签署《绿地新都会项目2016年6月8日对账单》，确认2016年5月份房江湖公司推荐签约客户2名，应结算佣金22076元。房江湖公司与绿地济南西河公司签署《绿地新都会项目2016年2-6月对账单》，确认2016年4月至2016年5月，房江湖公司共推荐客户8名，其中包括上述前两次对账已确认的3名客户；其中还包括王笑寒、卜志勇两名客户，但该两名客户后备注了截至对账时，尚未签约，如两名客户签约成功并交纳房屋全款，房江湖公司应收佣金16210元。房江湖公司上诉主张的即是该部分佣金。2016年9月25日，王笑寒、卜志勇购买的《绿地新都会项目2016年2-6月对账单》中载明的的房屋均进行了房屋所有权登记备案。绿地济南西河公司核实后认可两客户已交付房屋全款。一审判决认定的其他事实属实，本院予以确认。本院认为，房江湖公司根据绿地济南西河公司的要求为其与第三人订立合同提供推荐服务，绿地济南西河公司根据房江湖公司的服务情况支付报酬，双方之间系居间合同关系。双方对一审判决已认定应支付的29985元佣金不持异议，本院予以确认。二审争议的是王笑寒、卜志勇两名客户是否系房江湖公司推荐，绿地济南西河公司是否应支付相应佣金。对此，根据《绿地新都会项目2016年2-6月对账单》，足以认定王笑寒、卜志勇两名客户系房江湖公司推荐。2016年9月25日，王笑寒、卜志勇购买的绿地济南西河公司的房屋均进行了房屋所有权登记备案，绿地济南西河公司核实后认可两客户已交付房屋全款，按照双方合同约定，已具备提取佣金的条件，故房江湖公司主张该两名客户的推荐佣金16210元，有事实依据，本院予以支持。因此，绿地济南西河公司应向房江湖公司支付佣金共计46195元。综上，房江湖公司的上诉请求依法成立，本院予以支持；一审判决认定事实有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、撤销济南市市中区人民法院（2018）鲁0103民初10260号民事判决；二、被上诉人绿地集团济南西河置业有限公司自本判决生效之日起十日内支付上诉人济南房江湖信息科技有限公司服务佣金46159元及利息（利息应以46195元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2018年12月27日起计算至判决生效之日止）；三、驳回上诉人济南房江湖信息科技有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1060元减半收取为530元、二审案件受理费1060元，均由被上诉人绿地集团济南西河置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  孙永一审判员  魏希贵审判员  宋海东二〇一九年六月十七日书记员  魏洪婧