四川省雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1802民初635号 原告:雅安市商业银行股份有限公司雨城支行,住所地四川省雅安市雨城区西康路东段**附****。 法定代表人：潘军。 委托诉讼代理人（特别授权）：李黎，四川明炬（雅安）律师事务所律师。 被告：雅安市时光走廊酒店有限公司,住所,住所地四川省雅安市雨城区朝阳街****div> 法定代表人：罗琼华。 被告:罗琼华，女,汉族，1963年3月17日出生，住雅安市雨城区。 被告:彭银萍,女，汉族，1967年12月20日出生，住雅安市雨城区。 被告:彭尚兵,男，汉族，1973年9月1日出生，住四川省名山县。 被告:韩从玉，女，汉族,1990年7月3日出生，住四川省名山县。 被告：彭玉芬，女，汉族，1958年1月4日生，住四川省雅安市雨城区。 被告：任丽，女，汉族，1987年8月14日生，住雅安市雨城区。 被告：雅安市时光走廊酒店有限公司第一江岸分公司，住所地雨城区熊猫大道第一江岸******。 负责人：罗琼华。 原告雅安市商业银行股份有限公司雨城支行（以下除判决主文外简称商行雨城支行）与被告雅安市时光走廊酒店有限公司（以下除判决主文外简称时光走廊酒店公司）、罗琼华、彭银萍、彭尚兵、韩从玉、彭玉芬、任丽、雅安市时光走廊酒店有限公司第一江岸分公司（以下除判决主文外简称第一江岸分公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告商行雨城支行的委托诉讼代理人李黎，被告罗琼华并作为时光走廊酒店公司和第一江岸分公司的法定代表人、负责人，被告彭银萍到庭参加诉讼，被告彭尚兵、韩从玉、彭玉芬、任丽经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。 原告商行雨城支行向本院提出诉讼请求：1.判令时光走廊酒店公司立即归还商行雨城支行借款567万元，并支付从2018年3月20日起至2019年5月8日的欠息501,964.39元及从2018年5月9日起至借款偿清时止按合同约定利率计算的罚息和复利。2.判令时光走廊酒店公司承担商行雨城支行追偿债权产生的律师费4万元；3.判令商行雨城支行对彭银萍、彭尚兵、韩从玉、彭玉芬提供的抵押物折价或变卖、拍卖后的价款优先受偿；4.判令罗琼华、任丽、彭银萍、第一江岸分公司对上述债务承担连带清偿责任；5.本案实际产生的诉讼、公告等费用由各被告负担。事实和理由：2016年10月25日，时光走廊酒店公司向商行雨城支行贷款750万，签订了《固定资产借款合同》，借款期限五年（至2021年10月25日止）彭银萍、彭尚兵、韩从玉、彭玉芬自愿以各自所有的房产作为抵押物（具体见《抵押合同》），并依法办理了抵押登记取得他项权证书；罗琼华、任丽、彭银萍、第一江岸分公司自愿对上述债务承担连带保证责任，系列合同经各方签字或盖章后生效，商行雨城支行依约向时光走廊酒店公司足额发放了贷款。由于时光走廊酒店公司存在拖欠应付利息等违约行为，商行雨城支行有权依约定宣布贷款立即到期，要求各被告立即归还贷款本息并承担违约责任，为维护原告合法金融权益，特向贵院起诉，请予支持。 时光走廊酒店公司、罗琼华、彭银萍、第一江岸分公司辩称，对借款的事实和商行雨城支行的诉讼请求没有异议，因资金出现问题，希望和银行协商处理。 彭尚兵、韩从玉、彭玉芬、任丽未提交书面答辩意见，也未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2016年10月25日，商行雨城支行下属的直属支行（以下简称直属支行）作为贷款人与时光走廊酒店公司作为借款人签订《固定资产借款合同》。约定：时光走廊酒店公司向直属支行借款人民币750万元；借款期限60个月（自2016年10月25日至2021年10月25日）；借款利率为浮动利率，以基准利率上浮60%确定，合同期限内浮动幅度保持不变。贷款期间，如遇人民银行调整贷款基准利率，贷款人在次年的一月一日按照最近一次调整确定的基准利率，加既定的浮动幅度计息；借款自实际放款日起按日计息，按月结息.借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、律师费、执行费、评估拍卖费；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；同日，直属支行与彭银萍、唐怡然、彭尚兵、韩从玉、彭玉芬签订《抵押合同》，约定：彭银萍以雅安市雨城区东大街107号1层房屋（房产证号：雅房权证雨城字第××号，担保债权数额400万元）、雅安市雨城区东大街107号底层的房屋（房产证号：雅房权证雨城字第××号，担保债权数额30万元）、雅安市雨城区xxx的房屋（房产证号：雅房权证雨城字第××号，担保债权数额15万元）、雅安市雨城区xxx房屋（房产证号：雅房权证雨城字第××号，担保债权数额23万元），彭尚兵、韩从玉以雅安市雨城区xxx号房屋（房产证号：雅房权证雨城字第××、01××73号，担保债权数额38万元），彭玉芬以雅安市雨城区房屋（房产证号：雅房权证字第××号，担保债权数额61万元），唐怡然以雅安市雨城区xxx房屋（房产证号：雅房权证市字第××号，担保债权数额183万元）为时光走廊酒店公司与直属支行的上述《固定资产借款合同》所形成的债务提供抵押担保；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、委托代理费等抵押权人实现债权的一切费用。合同签订后双方办理了抵押登记（彭银萍的雅安市雨城区xxx房屋抵押登记为第二顺位）。同时，直属支行与罗琼华、任丽、彭银萍、第一江岸分公司签订《保证合同》，约定罗琼华、任丽、彭银萍、第一江岸分公司为时光走廊酒店公司与直属支行的上述《固定资产借款合同》所形成的债务提供保证，保证方式为连带责任保证；主合同债务提前到期的，保证期间为主合同债务提前到期限之日起二年；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、委托代理费等债权人实现债权的一切费用。上述合同签订之后，直属支行按约发放了750万元借款。2019年3月24日，商行雨城支行向时光走廊酒店公司发出《贷款提前到期通知书》，载明：鉴于时光走廊酒店公司未能按照《固定资产借款合同》约定的履行给付款等相关行为，已构成违约，根据合同约定，宣布《固定资产借款合同》项下的贷款于2019年3月30日提前到期。2018年7月9日，商行雨城支行与四川明炬（雅安）律师事务所签订《委托代理人合同》，委托该律师事务所代理其参与本案的诉讼活动。并实际支付律师服务费40,000元。本案开庭审理前，因唐怡然处置了抵押物，归还了抵押物担保的债权金额183万元及对应份额的欠息，商行雨城支行申请撤回了对唐怡然的诉讼。 本院认为：商行雨城支行直属支行与时光走廊酒店公司签订的《固定资产借款合同》，与彭银萍、彭尚兵、韩从玉、彭玉芬签订的《抵押合同》、与罗琼华、任丽、彭银萍、第一江岸分公司签订的《保证合同》主体适格，且系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家有关法律、行政法规的规定，应确认为合法有效，双方均应按照合同的约定履行义务。 本案所涉《固定资产借款合同》签订后，商行雨城支行直属支行按照合同约定发放了贷款，而时光走廊酒店公司未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，商行雨城支行按照合同约定宣布借款提前到期，时光走廊酒店公司应当依据贷款合同的约定归还本金并支付相应利息、复利，罚息。商行雨城支行要求时光走廊酒店公司承担律师费的主张，有合同约定及代理合同、发票证明，本院予以支持。彭银萍、彭尚兵、韩从玉、彭玉芬以自己的财产为该笔借款设定抵押，且依法办理了抵押登记手续，相应抵押权已依法设立，商行雨城支行要求对抵押财产享有优先受偿权的主张符合法律规定，予以支持。罗琼华、任丽、彭银萍、第一江岸分公司自愿为时光走廊酒店公司的借款承担保证责任，且该保证在保证期间内，商行雨城支行主张罗琼华、任丽、彭银萍、第一江岸分公司对时光走廊酒店公司的上述债务承担连带清偿责任，予以支持。罗琼华、任丽、彭银萍、第一江岸分公司承担保证责任后，有权向债务人追偿。彭尚兵、韩从玉、彭玉芬、任丽经合法传唤，未到庭参加诉讼，自行承担举证不能的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、雅安市时光走廊酒店有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向雅安市商业银行股份有限公司雨城支行归还借款本金5,670,000元，及从2018年3月20日起至2019年5月8日的利息501,964.39元，并以未还本金为基数支付从2019年5月9日起至借款偿清时止按合同约定利率计算的罚息和复利； 二、雅安市时光走廊酒店有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向雅安市商业银行股份有限公司雨城支行给付为实现债权支出的律师服务费40,000元； 三、雅安市时光走廊酒店有限公司未在本判决指定期限内履行本判决第一项、第二项确定的义务，雅安市商业银行股份有限公司雨城支行有权对彭银萍位于雅安市雨城区xxx的房屋（房产证号：雅房权证雨城字第××号，担保债权数额400万元）、雅安市雨城区xxx底层的房屋（房产证号：雅房权证雨城字第××号，担保债权数额30万元）、雅安市雨城区xxx的房屋（房产证号：雅房权证雨城字第××号，担保债权数额15万元）、雅安市雨城区张家山路200号6栋3层6号的房屋（房产证号：雅房权证雨城字第××号，担保债权数额23万元）折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款在担保债权范围内按照抵押登记顺位享有优先受偿权； 四、雅安市时光走廊酒店有限公司未在本判决指定期限内履行本判决第一项、第二项确定的义务，雅安市商业银行股份有限公司雨城支行有权对彭尚兵、韩从玉位于雅安市雨城区XXX的房屋（房产证号：雅房权证雨城字第××、01××73号，担保债权数额38万元）折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款在担保债权范围内享有优先受偿权。 五、雅安市时光走廊酒店有限公司未在本判决指定期限内履行本判决第一项、第二项确定的义务，雅安市商业银行股份有限公司雨城支行有权对彭玉芬位于雅安市雨城区的房屋（房产证号：雅房权证字第××号，担保债权数额61万元）折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款在担保债权范围内享有优先受偿权。 六、罗琼华、任丽、彭银萍、雅安市时光走廊酒店有限公司第一江岸分公司对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任。罗琼华、任丽、彭银萍、雅安市时光走廊酒店有限公司第一江岸分公司承担保证责任后，有权向雅安市时光走廊酒店有限公司追偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费66,637元，由雅安市时光走廊酒店有限公司、罗琼华、彭银萍、彭尚兵、韩从玉、彭玉芬、任丽、雅安市时光走廊酒店有限公司第一江岸分公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审 判 长  郭 平 人民陪审员  刘年蓉 人民陪审员  袁 宁 二〇一九年六月二十五日 书 记 员  陈雄伟