陕西省略阳县人民法院 民事判决书 (2019)陕0727民初339号  原告：汉中市XX房XX中心，住所地：汉中市汉台区，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX0965。法定代表人：寇荣峰，系该中心主任。诉讼委托代理人：贺林海，陕西省略阳县关法律服务所法律工作者，（特别授权）              被告：朱永强，男，1980年12月23日出生，汉族，略阳县人，现住略阳县，系大唐略阳发电有限责任职工，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：罗红忠，男，1970年4月20日出生，汉族，略阳县人，现住略阳县，系大唐略阳发电有限责任职工，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告汉中市XX房XX中心与被告朱永强、罗红忠借款合同纠纷一案，本院于2019年04月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汉中市XX房XX中心诉讼委托代理人贺林海到庭参加了诉讼。被告朱永强、罗红忠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告汉中市XX房XX中心向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决解除原、被告2017年8月16日签订的《汉中市个人住房公积金借款合同》；2.请求依法判决被告朱永强偿还原告借款本金197020.29元、利息及罚息6808.58元（暂计算至2019年3月16日），本息合计：203828.87元，2019年3月17日起至借款本金实际全部给付完毕之日的利息按双方借款合同约定的利息计算标准计算（含罚息、复利）；3.请求依法判令被告罗红忠对被告朱永强应偿还的上述借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。12事实和理由：2017年8月2日，被告朱永强以装修略阳县电厂路同馨园的房子为名向原告所属的派出机构略阳县管理部申请公积金贷款20万元，并提供了由被告罗忠红对该笔贷款进行担保，后经审查被告朱永强符合贷款条件。2017年8月16日，被告朱永强、罗红忠与原告的派出机构略阳县管理部共同签订了《汉中市个人住房公积金借款合同》。合同约定原告的派出机构略阳县管理部根据汉中市XX房XX中心《个人住房公积金贷款申请审批表》为借款人办理个人住房公积金贷款人民币20万元，贷款月利率为2.708‰，按月结息，如遇公积金贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人，贷款期限为20年（240期），即自2017年8月16日至2037年8月15日止，以《借款凭证》所载日期为准。被告自愿按等额本息还款法按月偿还贷款本息，自借款之日起于每月16日归还，每期归还本息1134.39元，共240期。合同还对抵押、质押、保证及违约责任等其他有关事项进行了约定，其中在违约责任条款中双方明确约定为：借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按人民银行有关罚息规定对逾期贷款在贷款利率水平上加收50%的罚息，借款人不按其偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利；贷款期内，借款人累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的，贷款人有权解除本合同，提前收回已发放的贷款本息，并有权依法处分抵押物或质押物。签订借款合同的同时被告罗红忠作为担保人还签署了担保书，合同签订当天原告所属的派出机构略阳县管理部依约给被告朱永强发放了贷款20万元。被告朱永强借款后，按照合同约定被告应当按合同约定按期归还贷款本息，但被告朱永强并未按合同约定按期偿还贷款本息，截止到2019年3月16日，被告仅归还该款贷款本金2979.71元，累计拖欠13个月贷款本金7938.49元、利息6808.58元未归还。现被告朱永强逾期还款累计已超过6个月以上，期间经原告多次催要，但被告拒不履行还款义务。综上所述：原、被告签订的《汉中市个人住房公积金借款合同》不违反法律、法规的禁止性规定，该合同为合法有效合同。原、被告签订借款合同后，原告按约定给被告朱永强发放20万元住房公积金贷款后，被告朱永强违反合同约定，逾期还款累计已达到13个月，其行为已构成严重违约，根据合同约定和法律规定，根据合同约定和法律规定，原告有权解除合同并有权要求被告朱永强一次性偿还拖欠的借款本息和剩余全部借款本金及利息。同时被告罗红忠作为担保人，按照合同约定和法律规定，依法应对被告朱永强应偿还的全部借款本息承担连带担保清偿责任。现因被告朱永强不按合同约定归还贷款并已严重违约，为维护住房公积金贷款的资金安全，为此，原告特依法诉至人民法院，请求法院依法判决并支持原告的全部诉讼请求。被告朱永强、罗红忠未到庭应诉，亦向本院提交答辩意见。原告为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：第一组证据：1、事业单位法人证书一份；2、法定代表人身份证复印件一份；3、汉中市机构编制委员会文件一份。证明原告的身份情况和原告是适格的诉讼主体。第二组证据：1、汉中市个人住房公积金贷款申请审批表、借款人收入证明、借款人及其配偶的身份证和户口本、结婚证等复印件各一份；2、借款人房屋装饰装修工程施工合同、工程预算表、预付装修款收据等复印件各一份；3、汉中市个人住房公积金借款合同复印件一份及担保书复印件各一份；4、汉中市住房公积金贷款发放凭条一份。证明：（1）、证明被告向原告申请贷款的金额、贷款用途以及贷款时提供的相关资料情况；（2）证明原、被告签订借款合同后，原告按合同约定已履行向被告发放贷款义务；（3）、证明被告罗红忠自愿对被告朱永强向原告借款20万元提供连带责任担保，担保期限为借款合同履行期限届满之日后两年的事实。第三组证据：1、汉中市XX房XX中心2019年3月公积金贷款违约6期以上（含6期）明细一份；2、汉中市XX房XX中心还款明细（含对冲）一份。证明被告拖欠借款本息的情况和归还借款本息情况，以及被告未按合同约定按期还款，其累计逾期还款已达到13期（截止到2019年3月16日）的事实。原告提交的上述证据，经本院庭审质证，上列证据来源合法、客观真实、能够证明本案事实，本院予以采信。本院经审理查明事实与原告的起诉状事实一致。本院认为，原告与被告朱永强签订的借款合同依法成立，合法有效，受法律保护。原告按照合同约定履行了发放借款义务，但被告朱永强未按合同约定履行还款义务，应承担还本付息、违约等责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，原告与被告朱永强签订的借款合同第四十二条明确约定：“贷款期间，发生下列情况之一时，贷款人有权停止向借款人发放贷款，并有权解除合同，提前收回已发放的贷款本息，并以法处分抵押物或质押物、要求保证人提前履行保证责任……3、贷款期间，借款人累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的”。被告朱永强已逾期超过6个月，该违约事实已达到合同约定的解除条件，现原告要求解除与被告朱永强签订的借款合同，符合法律规定，本院予以支持。当事人在提供保证时约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。本案中原告和第二被告在保证条款中明确约定的是连带保证责任，并承诺借款人没有按照合同约定履行还款责任时，保证人按贷款人的要求承担无条件还款义务，故原告要求第二被告罗红忠承担连带责任的主张，依法有据，本院予以支持。被告罗红忠在承担连带责任后，可向债务人追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法法》第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、在本判决生效时解除原告汉中市XX房XX中心与被告朱永强2017年8月16日签订的《汉中市个人住房公积金合同》 二、被告朱永强在本判决生效后十日内偿还原告汉中市XX房XX中心借款本息合计203828.87元，并从2019年3月17日起按照合同约定支付借款利息至本息还清时止。三、被告罗红忠对本判决第二项承担连带清偿责任。四、被告罗红忠履行本判决确定的全部义务后，有权向债务人朱永强追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4360元，减半收取计2180元，由被告朱永强负担。（限判决生效后三日内缴纳）如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。  审 判 员   党 小 文  二〇一九年六月三日  书 记 员  段 小 丹  1