贵州省黔西县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0522民初2009号原告：贵州黔西农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省毕节市黔西县城关镇迎宾北路，统一社会信用代码：915205007143206122。法定代表人：彭静，系公司董事长。委托代理人：赵新春，贵州本芳律师事务所律师，委托权限为特别授权。被告：黔西县绿原食品开发有限公司，住所地：黔西县林泉镇岔白村工业园区，统一社会信用代码：91520522722195452H。法定代表人：廉勇，系公司执行董事。被告：廉勇，男，苗族，1954年10月18日出生，贵州省黔西县人。被告：邓加兴，女，汉族，1958年10月15日出生，贵州省黔西县人。原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司与被告廉勇、邓加兴、黔西县绿原食品开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年03月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司委托代理人赵新春、被告黔西县绿原食品开发有限公司法定代表人廉勇、被告邓加兴均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。贵州黔西农村商业银行股份有限公司（下称黔西农商行）诉称，2016年1月3日，被告黔西县绿原食品开发有限公司（下称绿原公司）向原告续贷并出具该公司《股东会决议》，同日，被告邓加兴、廉勇向原告出具《股东承诺书》。2016年2月1日，被告绿原公司向原告申请375万元用于续贷并签订《固定资产借款合同》及《最高额抵押合同》。2016年2月5日，原告向被告绿原公司发放贷款。借款后，被告仅归还原告利息至2016年9月21日。截止2019年3月15日，被告尚欠原告本金375万元，利息1,343,473.18元未偿还，原告多次催收未果，为维护合法权益，遂诉至人民法院，请求判决：1、判决被告黔西县绿原食品开发有限公司立即偿还原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司借款本金人民币375万元及截至2019年3月15日的利息、罚息1,343,473.18元，并从2019年3月16日起，以借款本金375万元为基数，按照月利率12.46875‰的标准计算支付原告至款项履行完毕之日止的罚息；2、原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司对编号“黔农商营业部抵字第278012016012000001号”《最高额抵押合同》项下的抵押财产即被告黔西县绿原食品开发有限公司提供抵押的位于黔西县城××镇岔白工业园区房产证分别为：10××27、10××28、10××29、10××30号房屋享有抵押权并对其折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；3、判决被告邓加兴、廉勇对被告黔西县绿原食品开发有限公司所欠原告前述第一项债务承担连带偿还责任；4、案件受理费由被告黔西县绿原食品开发有限公司、邓加兴、廉勇负担。原告为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交如下证据：1、企业信用信息公示报告、营业执照及身份证，证明黔西县绿源食品开发有限公司、廉勇、邓加兴的身份情况；2、续贷贷款申请、股东会决议、股东承诺书、固定资产借款合同、借据、进账单，证明原告与被告公司间成立借款合同关系，双方所签借款合同约定了借款共计375万元，现该笔借款已经逾期，廉勇、邓加兴承担连带保证责任；3、最高额抵押合同、他项权证，证明原告与被告公司成立抵押合同且办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权；4、贷款催款通知书，证明原告向被告公司进行催收的事实；5、贷款账户查询，证明被告公司至2019年3月15日欠原告借款本息的情况。廉勇、邓加兴答辩称贷款情况是属实的，希望原告方与我方调解，宽限还款时间。被告廉勇、邓加兴对原告提供的证据无异议。经认证，原告提供的证据客观真实、来源合法，与本案具有关联性，可以作为定案依据，本院依法予以采信。经审理查明，据原告提供的国家企业信用信息公示系统《企业信用信息公示报告》显示黔西县绿原食品开发有限公司股东为邓加兴与廉勇，公司成立于2001年4月13日，曾于2014年5月20日公司投资人由邓加兴、深圳市江环实业有限公司、廉勇变更为邓加兴、廉勇。2016年1月3日，被告绿原公司向原告申请续贷，并向原告出具《股东会决议》载明：“一、同意本公司向贵行申请办理人民币叁佰柒拾伍万元贷款进行续贷，续贷期限24个月，以公司经营收入和其他全部收入作为主要还款来源，并对该笔贷款承担无限连带责任；二、同意以所属本公司拥有位于黔西县岔白工业园区土地及房屋[土地使用证编号：黔县国用（2011）第0260号，房产证编号：黔西房权证城关镇字第**、黔西房房权证城关镇字第**、西房权房权证城关镇字第**、房权证房权证城关镇字第**]贷款提供抵押，担保我公司对上述借款债务的清偿；三、公司授权法定代表人廉勇同志（身份证号：）代表本公司办理上述信贷事宜并签署有关合同及文件。”，廉勇、邓加兴出具《股东承诺书》，在《股东承诺书》中载明：“4、作为该公司股东，自愿以个人自有资产为公司借款提供担保，在公司无力偿还贷款本息情况下，贵行有权处置我名下个人财产用于偿还该笔借款，直至借款本息还清为止”。2016年2月1日，被告绿原公司与原告签订《固定资产借款合同》向原告借款375万元用于续贷，借款期限为24个月，即从2016年2月1日至2018年1月31日，贷款为固定利率，月息8.3125‰，如贷款逾期，罚息利率在约定贷款利率的基础上加收50％，贷款利息自贷款转存到绿原公司账户之日起计算。同日，绿原公司与原告签订《最高额抵押合同》，以绿原公司位于黔西县城××镇岔白工业园区房产证分别为黔西房权证城房权证城关镇字第**、证城关房权证城关镇字第**、城关镇房权证城关镇字第**、关镇字房权证城关镇字第**房公司2016年2月1日起至2021年1月31日期间在黔西农商行办理人民币贷款业务，双方在合同签订后依约办理了抵押登记，他项权证号为：黔西房他证城关镇字第××号。2016年2月5日，原告与被告绿原公司签订《分期还款协议书》并向被告绿原公司放贷375万元。借款后，被告仅归还原告利息至2016年9月21日。截止2019年3月15日，被告尚欠原告本金375万元、利息1,343,473.18元未归还，原告催要未果，故诉至法院请求判如所诉。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案原告系经国家相关职能部门准许设立的金融机构，被告为依法成立的公司和自然人，本案应定性为金融借款合同纠纷，受相关法律法规的调整。原告黔西农商行和绿原公司签订的《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》系合同双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，当事人应按照约定履行自己的义务，原告黔西农商行已按合同约定发放贷款，被告绿原公司应当按照合同约定履行还本付息的义务，现被告绿原公司未履行合同约定的还款义务,根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息”之规定，原告要求被告绿原公司偿还借款及支付利息的诉讼主张，本院予以支持。关于绿原公司和原告黔西农商行签订的《最高额抵押合同》约定的抵押条件的实现，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“…债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿…”之规定，原告黔西农商行诉请依照合同约定以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，符合法律规定，本院依法予以支持。廉勇、邓加兴出具的《股东承诺书》系其真实意思表示，合法有效，法律应予保护，原告据此主张被告廉勇、邓加兴承担连带责任符合《股东承诺书》约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、由被告黔西县绿原食品开发有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司借款本金375万元及2016年9月21日至2019年3月15日利息、罚息1,343,473.18元，从2019年3月16日起以借款本金375万元为基数按照月利率12.46875‰的标准计算支付原告罚息至款项履行完毕之日止；二、若被告黔西县绿原食品开发有限公司到期未履行本判决确定的第一项义务，则原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司有权就登记在黔西县绿原食品开发有限公司名下位于黔西县城××镇岔白工业园区房产证号为黔西房权证城关镇字房权证城关镇字第**、镇字第房权证城关镇字第**、字第×房权证城关镇字第**、第××房房权证城关镇字第**该房屋的价款优先受偿；三、被告邓加兴、廉勇对上述第一项债务承担连带偿还责任。案件受理费23,727.00元（已减半），由被告黔西县绿原食品开发有限公司、邓加兴、廉勇负担。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（并附电子档），上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力。权利人可从判决生效之日起二年内向本院申请强制执行。审判员  李艳霞二〇一九年六月五日书记员  杨晓波