文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初1356号原告：巫溪县万顺租赁站，住所地重庆市巫溪县城厢镇白鹅村4社，统一社会信用代码92500238MA5XL73336。经营者：张显伦，男，1967年1月10日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：李淑容，重庆竞豪律师事务所律师。被告：李芳念，男，1975年9月2日出生，汉族，住重庆市巫溪县。原告巫溪县万顺租赁站（以下简称万顺租赁站）与被告李芳念租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月19日立案受理后，依法由审判员弋柯担任审判长，并与人民陪审员林静、王萍共同组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告万顺租赁站的委托诉讼代理人李淑容到庭参加诉讼，被告李芳念经本院依法公告传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。现本案已审理终结。原告万顺租赁站向本院提出诉讼请求：1．判令解除原被告于2016年1月28日签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》。2．判令被告立即支付截止2019年2月15日的租金等22600.05元。3．判令被告退还钢管1350米、顶托280套，若不能退还，则按钢管13元/米、顶托20元/套赔偿原告损失，并支付从2019年2月16日起至该部分物资退还完或赔偿款支付完时止按钢管0.009元/米/天、顶托0.03元/套/天计算的租赁物资使用费。4．判令被告支付违约金4000元。5．被告承担本案的诉讼费。事实与理由：被告于2016年1月28日原、被告签订了《钢管、扣件、顶托租赁合同》，合同约定被告租用原告的钢管、扣件、顶托等物资，双方对租金、维修费、上下车费、丢失物资的赔偿费、租金的支付时间及违约责任等内容进行了约定。合同签订后，原告按约定向被告提供了租赁物资，但被告却未按合同约定支付租金。截止2019年2月15日，被告尚欠原告租金等22600.05元，同时尚有钢管1350米、顶托280套未退还。上述款项及物资经原告多次催收未果，故，现原告提起诉讼，请求判令前述诉讼请求。被告李芳念未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。本院经审理查明以下事实：一、万顺租赁站系个体工商户，张显伦系万顺租赁站的经营者。2016年1月28日，张显伦代表万顺租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与李芳念作为租用方（合同中简称乙方）签订了《钢管、扣件、顶托租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。合同首部出租方载明为“万顺租赁”，李芳念在租用方处签名并捺印，合同尾部甲方落款处载明为“万顺租赁站”，张显伦在经办人处签名，乙方落款处有李芳念签名并捺印。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同第一条约定：根据乙方需要，甲方将租赁物资：钢管、扣件、顶托租给乙方使用。日租金标准为钢管0.009元/米、扣件0.009元/套、顶托0.03元/套。合同第二条约定：经双方协商：甲方向乙方收取押金（保证金）人民币贰仟元，退完甲方所有租赁物资后，扣除乙方应付租赁物资租金、维修保养费用及缺损、丢失物资的赔偿金后若有余额甲方将其余额退还乙方，若有押金（保证金）少于赔偿金的乙方应补足差额部分，中途不能将押金转为租金。合同第三条约定：乙方确定租赁材料员李芳念（李芳念在材料员处签名并捺印），若有变动必须书面通知甲方。租用物资时，乙方必须仔细检查所租用的物资，如有不符合有关建筑材料规定及要求的，乙方应立即退还甲方不得出库，不准使用。如乙方擅自使用并被有关单位查处或出现事故，一切经济责任及法律责任由乙方全部承担。上下车费每吨各15元，由乙方直接付给甲方。所有进出运费由乙方一律自理，每批物资最短租赁天数不得少于60天。合同第四条约定：租赁期间，乙方对租用物资应妥善保管，并承担维修费用。维修费标准为扣件0.1元/套。合同第五条约定：乙方未经甲方同意不得擅自改变钢管的原有长度，结构，用完后归还甲方原物，不属于甲方出租物资，甲方有权拒收。合同第六条约定：甲方所出租的钢管尺寸标准如下：钢管1米、1.5米、2米、3米、4米、6米。合同第七条约定：乙方不得将物资转让，转借、转租给第三方或合同约定以外的其它工地，更不能将物资变卖作为抵押品。乙方所租物资只能在约定的施工现场。合同第八条约定：租金的计算及付款方式：以发料单上的日期和数量及合同约定的计价标准计算。注：租金单每月月底结算，租金款必须在次月15日内付清。如乙方不按时缴纳租金，超过期限每天按所欠租金加收3%的违约金缴纳给甲方。如因乙方未按时给付租金而引发纠纷，甲方有权强行撤回材料，并抵押拍卖乙方所有财产物资（与租金和费用相值），并且乙方要付违约金伍万元给甲方，由此而发生的后果及一切费用均由乙方负责。合同第九条约定：乙方若将甲方物资丢失或损坏，按以下价格赔偿。赔偿标准为钢管13元/米、扣件5元/套、螺栓0.5元/套、顶托20元/套。另：丢失、损坏物资在商议5天内付清所有赔偿物资的全部金额，否则租金照算。合同第十条约定：本合同自签字之日起生效，乙方退还或赔偿全部租赁材料，缴清最后一笔租金及办完相关财务手续后失效。合同第十一条约定：如双方发生本合同争议，同意由重庆市璧山县人民法院管辖，由此造成的诉讼费、保全费、代理费、差旅费等经济损失由乙方全部承担。合同第十二条约定：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签订日起生效，具有同等法律效力。合同第十三条约定：其它。甲方不提供发票，钢管每280米为1吨、扣件1000套为1吨。二、在庭审中，原告万顺租赁站陈述案涉《租赁合同》中合同首部租用方处、合同第三条材料员处及合同尾部乙方落款处李芳念的签名是其本人签署并捺印。三、原告万顺租赁站向法庭提交的《钢管、扣件、顶托租赁出租登记表》（2016年3月26日）上租用单位处载明“李芳念汤君安代写”。在庭审中，原告万顺租赁站陈述该张《钢管、扣件、顶托出租登记表》上李芳念的签名确实是其指派司机汤君安代签。因原告万顺租赁站未举示其他证据证明汤君安有权代表李芳念签署出租登记表或李芳念对汤君安的签字行为予以追认，故本院对该《钢管、扣件、顶托出租登记表》不予采信。四、合同签订后，已经实际履行，万顺租赁站陆续向李芳念提供了钢管、顶托等租赁物资。依据万顺租赁站提交的《租赁合同》、有李芳念签名确认的《钢管、扣件、顶托租赁出租登记表》1张（2016年1月28日），自2016年1月28日至2019年2月15日，李芳念共租用万顺租赁站钢管750米、顶托280套，未退还任何租赁物资；李芳念共产生租金16892.25元，扣除万顺租赁站自认的李芳念已经支付押金2000元，李芳念尚欠万顺租赁站租金14892.25元未付，另有钢管750米、顶托280套至今未退还。故原告万顺租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。五、本院向被告李芳念公告送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等相关法律文书于2019年5月21日视为被告李芳念已经收到。以上事实，有原告万顺租赁站的委托诉讼代理人李淑容的当庭陈述、万顺租赁站的营业执照及经营者身份证复印件、《钢管、扣件、顶托租赁合同》、《钢管、扣件、顶托租赁出租登记表》2张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，万顺租赁站与李芳念之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。案涉《租赁合同》已经实际履行，万顺租赁站作为出租方已经依约向李芳念提供了租赁物资，李芳念作为承租方应当依约按时支付租金等费用。故，万顺租赁站请求判令李芳念立即支付所欠租金等费用并退还租赁物资（若不能退还，则按钢管13元/米、顶托20元/套赔偿原告损失）的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。经本院查明，截至2019年2月15日，李芳念尚欠万顺租赁站租金14892.25元未付，另有钢管750米、顶托280套未退还。万顺租赁站主张的欠付金额及未退还物资数量超出本院查明部分，本院不予支持。同时，李芳念未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故万顺租赁站请求判令解除合同并由李芳念支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院向被告李芳念公告送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等相关法律文书于2019年5月21日视为被告李芳念已经收到，根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定案涉《租赁合同》于2019年5月21日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定李芳念支付违约金3000元为宜。另外，依据合同约定，李芳念还应当向万顺租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管750米、顶托280套为基数，按合同约定的钢管0.009元/米、顶托0.03元/套的日租金标准从2019年2月16日起计算至本判决生效之日止）。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告李芳念经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下：一、原告巫溪县万顺租赁站与被告李芳念于2016年1月28日签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》于2019年5月21日解除；二、被告李芳念在本判决生效后七日内给付所欠原告巫溪县万顺租赁站租金14892.25元（暂时计算至2019年2月15日）；三、被告李芳念在本判决生效后七日内给付原告巫溪县万顺租赁站未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管750米、顶托280套为基数，按钢管0.009元/米、顶托0.03元/套的日租金标准从2019年2月16日起计算至本判决生效之日止）；四、被告李芳念在本判决生效后七日内退还原告巫溪县万顺租赁站钢管750米、顶托280套，逾期未退还部分，由被告李芳念按照钢管13元/米、顶托20元/套的赔偿标准向原告巫溪县万顺租赁站计付材料赔偿款；五、被告李芳念在本判决生效后七日内给付原告巫溪县万顺租赁站违约金3000元；六、驳回原告巫溪县万顺租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1043.76元，由被告李芳念承担687.79元（此款已由原告巫溪县万顺租赁站垫交165.91元，由被告李芳念随案款一并给付原告巫溪县万顺租赁站；余款521.88元，限被告李芳念在本判决生效后七日内向本院交纳，否则，本院予以强制执行），并由原告巫溪县万顺租赁站承担355.97元（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 长 弋 柯人民陪审员 林 静人民陪审员 王 萍二〇一九年六月二十一日法官 助理 周 敏书 记 员 刘佳雨