江西省永丰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0825民初1136号 原告：江西永丰农村商业银行股份有限公司，住所地：永丰县恩江镇佐龙大道，统一社会信用代码：91360800162234352k。 法定代表人：邹云龙，董事长。 委托诉讼代理人：黄磊，原告公司职工，特别授权。 被告：江西睡怡日化有限公司，住所地：永丰县桥南工业园，统一社会信用代码：91360825680912475G。 法定代表人：夏群。 被告：夏群。 被告：彭菊平。 原告江西永丰农村商业银行股份有限公司与被告江西睡怡日化有限公司、夏群、彭菊平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月13日公开开庭进行了审理。原告江西永丰农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人黄磊到庭参加诉讼，被告江西睡怡日化有限公司、夏群、彭菊平经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江西永丰农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告江西睡怡日化有限公司之间的借款合同；2、判令被告江西睡怡日化有限公司偿还原告贷款本金6400000元及至被告归还全部本金之日止的全部利息（截止至2019年5月21日利息389880.02元）；3、判令被告夏群、彭菊平承担连带保证责任；4、要求拍卖抵押物用于归还贷款；5、判令本案诉讼费用及其他因诉讼产生的费用由被告承担。原告当庭将诉讼请求第4项明确为：在拍卖、变卖抵押物的所得价款中优先受偿。事实和理由：2017年4月18日，被告江西睡怡日化有限公司以购原材料流动资金为由向原告营业部申请“厂房土地抵押”贷款640万元，同日签订了流动资金借款合同、房产抵押合同，被告夏群、彭菊平与原告签订了最高额保证合同，约定对主债务承担连带保证责任。同日，江西睡怡日化有限公司从原告提款400万元、4月19日提款240万元。根据借款合同约定：借款年利率为9.025%，结息方式为按季结息，贷款于2018年4月3日-4月6日归还贷款640万元。后又于2018年4月4日提款130万元、于2018年4月6日提款270万元、于2018年4月7日提款240万元，借款到期日均为2020年4月10日，借款方式为厂房土地抵押。截至到2019年5月21日，尚欠贷款本金640万元及利息389880.02元。被告未按合同约定归还利息，经多次催收未果，为此诉至法院，请求判如所请。 被告江西睡怡日化有限公司、夏群、彭菊平未答辩，也未提交书面答辩意见到庭。 原告围绕诉讼请求依法提交的证据有： 证据一、流动资金借款合同，证明被告与原告已签订借款合同； 证据二、最高额抵押合同、抵押物明细表、最高额保证合同，证明被告夏群和彭菊平作为被告睡怡日化有限公司的贷款保证人，应承担连带保证责任； 证据三、客户借款申请书、客户调高综合授信额度申请书、同意抵押意向书、同意保证意向书、股东会决议、借款凭证三份，证明被告江西睡怡日化有限公司向原告申请借款，被告夏群和彭菊平同意担保； 证据四、营业执照、组织机构代码、开户许可证、不动产权证、抵押权证、房产价格评估报告、被告夏群和彭菊平身份证复印件及户口本、结婚证复印件，证明被告向原告申请贷款，符合贷款条件。 本院认证认为，本案被告江西睡怡日化有限公司、夏群、彭菊平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，又未向法庭提交书面的质证意见及书面证据材料，视为放弃质证及举证的权利。原告提供的上述证据，能相互印证，形成完整证据链，且能够证明相关事实，本院予以确认并在卷作证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年4月8日，被告江西睡怡日化有限公司向原告营业部申请借款，并出具《同意抵（质）押意向书》。同日，被告夏群、彭菊平作为保证人出具《同意保证意向书》。2017年4月12日，被告江西睡怡日化有限公司（借款人）与原告营业部（贷款人）签订《流动资金借款合同》，约定借款金额640万元，借期36个月（2017年4月12日-2020年4月10日），借款利率为浮动利率，按季结息等内容。同时，双方签订《最高额抵押合同》，约定被告江西睡怡日化有限公司以其土地、厂房[不动产权证号：赣（2017）永丰县不动产权第0001916号]作为前述借款抵押物，2017年4月17日办理抵押登记[抵押权属证号：赣（2017）永丰县不动产证明第0000814号]。2017年4月12日，被告夏群、彭菊平作为保证人签订《最高额保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息等。签订合同后，原告依约于2017年4月18日向被告江西睡怡日化有限公司发放借款400万元、于2017年4月19日向被告江西睡怡日化有限公司发放借款240万元。后被告于2018年4月3日-4月6日期间将贷款640万元全部归还。原告于2018年4月4日向被告江西睡怡日化有限公司发放借款130万元、于2018年4月6日发放借款270万元、于2018年4月7日发放借款240万元，共计640万元，借款到期日均为2020年4月10日，借款年利率为9.025%。借款后，被告按约支付利息至2018年9月30日。后经原告多次催缴，被告未再支付利息，也未偿还本金。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告江西睡怡日化有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》以及被告夏群、彭菊平签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，故合法有效。被告江西睡怡日化有限公司取得贷款后未按合同约定按季付息，且经多次催缴后依然未付，应承担相应的违约责任。虽借款要到2020年4月10日到期，但由于被告未能按照约定履行，其行为符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的规定，应当视为预期违约，原告作为债权人有权在履行期限届满前要求提前解除借款合同，并要求被告江西睡怡日化有限公司偿还本金和按合同约定支付利息，不违反法律规定，本院予以支持，即被告江西睡怡日化有限公司应偿还原告借款本金6400000元及利息（按照年利率9.025%标准，自2018年10月1日起算至还清之日止）。被告夏群、彭菊平作为保证人，对前述债务应承担连带清偿责任。同时，被告江西睡怡日化有限公司自愿提供其土地、厂房作为贷款抵押，并已办理抵押登记，故被告江西睡怡日化有限公司应依法承担相应的抵押担保责任，原告有权在抵押物的拍卖、变卖所得价款中优先受偿。被告江西睡怡日化有限公司、夏群、彭菊平经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法可作缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告江西永丰农村商业银行股份有限公司与被告江西睡怡日化有限公司于2017年4月12日签订的《流动资金借款合同》； 二、被告江西睡怡日化有限公司于本判决生效后立即偿还原告江西永丰农村商业银行股份有限公司借款本金640万元及利息（按照年利率9.025%标准，自2018年10月1日起算至全部还清之日止）； 三、若被告江西睡怡日化有限公司到期不履行本判决确定的上述义务时，原告江西永丰农村商业银行股份有限公司有权就被告江西睡怡日化有限公司提供抵押担保的赣（2017）永丰县不动产证明第0000814号项下房屋、土地的拍卖、变卖所得价款中优先受偿； 四、被告夏群、彭菊平对本判决确定的第二项给付义务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费59329元（原告已预交），由被告江西睡怡日化有限公司、夏群、彭菊平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 审 判 长  孙清武 人民陪审员  黄荣华 人民陪审员  杨 媚 二〇一九年六月十三日 书 记 员  邓英杰 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 温馨提示：权利人申请执行的期限为二年，逾期不申请执行，视为放弃，即丧失向法院申请执行的权利。