安徽省铜陵市铜官区人民法院 行 政 判 决 书 （2019）皖0705行初20号 原告:曹毅，男，1957年3月16日出生，汉族，住铜陵市铜官区。 被告：铜陵市铜官区土地和房屋征收中心。住所地：铜陵市北京路。统一社会信用代码：12340705MBOR046478。 法定代表人：杨阳，该中心主任。 委托诉讼代理人：孙照圣，安徽景旺律师事务所律师。 原告曹毅诉被告铜陵市铜官区土地和房屋征收中心房屋拆迁管理（拆迁）行政征收及行政赔偿一案，本院于2019年3月15日立案后，依法组成合议庭，于2019年4月22日公开开庭审理本案。原告曹毅，被告铜陵市铜官区土地和房屋征收中心委托诉讼代理人孙照圣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曹毅向本院提出诉讼请求：1、请求被告按照2015年6月27日签订的《房屋征收补偿安置协议书》给原告给予补偿安置。2、请求被告按以上协议约定赔偿原告逾期交房期间原告在外租房造成的经济损失按一年计算为人民币24400元（共计壹年零十个月）。3、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：1982年经由铜陵市城市建设局同意批准原告自建房屋一间，并办理了完备的批文手续（附后），2015年拆迁时经原被告共同确认原告房屋面积为21.02平方米。随后，根据铜官区政府房屋拆迁补偿管理相关规定，经双方协商一致签订了《房屋征收补偿安置协议书》，随后原告按被告要求参与了选房程序并完善所有的回迁手续。而被告原约定向原告交房日期为2017年7月，至今逾期一年零八个月，至今仍未履行协议，未给原告给予安置补偿，原告自拆迁之日起即在外租房，月租金2200元，被告的行为给原告的精神和物质造成了极大的伤害。为了维护原告的合法权益，根据法院规定，诉至贵院，请求贵院依法判定被告立即执行《房屋征收补偿安置协议书》的全部内容。请求人民法院支持原告的诉讼请求。 原告向本院提供以下证据：1、原告身份证、户口簿。2、补偿安置协议书。3、房屋拆迁序号。4、通知。5、证明。6、照片。 被告铜陵市铜官区土地和房屋征收中心辩称，一、原告主张的被拆迁房屋已被铜陵市绿业副食品实业有限公责任公司所有，并由该公司获得补偿安置，被告不能重复安置。原告虽然提交了1982年7月1日铜陵市城市建设局出具的《修建通知》，或者建设16平方米的房屋，铜陵市1986年、1993年的地籍图也能反映该房屋的存在。但，2009年8月7日，铜陵市绿业副食品实业有限责任公司取得了长江西路××（××）房地产权证，证载面积为316.21平方米，土地使用权面积397.32平方米。对比1986年、1993年的地籍图、房屋征收前测绘图，原告曹毅的诉争被拆迁房屋在绿业副食品公司的发证房屋内（19.2平方米）。原告的相关权益应向铜陵市绿业副食品实业有限责任公司主张。铜陵市绿业副食品实业有限责任公司的上述产权证载面积的房屋被征收，有关补偿安置已经铜陵市铜官区人民法院的“（2016）皖0705行初5号”行政判决、铜陵市中级人民法院的“（2016）皖07行终38号”行政判决，被告给付607.09万元。被告不能再行重复补偿。二、原告的第一项诉讼请求属于请求不明，应予驳回。即使原告主张的《房屋征收补偿安置协议书》合法有效，应予履行，但因《房屋征收补偿安置协议书》同时还约定了面积差的价格结算处理。结算价差未处理之前，原告也无法获得安置。根据上述协议约定、原告申请要求128平方米的户型及原告选择天桥花园1栋908号（建筑面积137.26平方米）的情况，原告应当承担的回迁房结算价款为：1、产权调换价差21.02×300＝6306（元）；2、安置内超面积房款24.776×1800＝44596.8（元）；3、超安置面积房款（137.26-25.224-24.776）×7100＝619546（元），合计金额为670448.8元。冲抵相关的过渡费后，原告在取得上述房屋前应当补交645392.5元。三、原告主张的第二项诉讼请求没有法律依据。原告未能得到安置，是因为其相应的回迁安置权益己被生效法律文书判决给铜陵市绿业副食品实业有限责任公司，被告未予安置不存在不作为的行为，且，原告尚欠回迁结算款项未予结算。因此，原告主张租房经济损失没有法律依据。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告铜陵市铜官区土地和房屋征收中心在法定期限内向本院提供以下证据：1、事业单位法人证书。2、1986年的地籍图、1993-1994年的地籍图、现场测绘图、照片。3、铜陵市绿地副食品实业有限责任公司房地产权证、国有土地使用权证。4、（2016）皖0705行初5号行政判决书。5、（2016）皖07行终38号行政判决书。6、申请。 经庭审质证，被告对原告提供的证据对以上证据的真实性均无异议。原告对被告提供的证据质证认为：对以上证据与我无关，我没有办法核实这些证据的真实性。 本院对上述证据认证如下：原、被告提交证据的真实性予以采信。 本院经审理认定事实如下：1982年经由铜陵市城市建设局同意批准原告曹毅自建房屋一间，并办理了完备的批文手续（附后），2015年拆迁时经原、被告共同确认原告房屋面积为21.02平方米。随后，根据铜官区政府房屋拆迁补偿管理相关规定，经双方协商一致签订了《房屋征收补偿安置协议书》，随后原告曹毅按被告铜陵市铜官区土地和房屋征收中心要求参与了选房程序并完善所有的回迁手续。 另查，2009年8月7日，铜陵市绿业副食品实业有限责任公司取得了长江西路××（××）房地产权证，证载面积为316.21平方米，土地使用权面积397.32平方米。对比1986年、1993年的地籍图、房屋征收前测绘图，原告曹毅的诉争被拆迁房屋（19.2平方米）在绿业副食品公司的发证房屋内。铜陵市绿业副食品实业有限责任公司的上述产权证载面积的房屋被征收，有关补偿安置已经铜陵本（2016）皖0705行初5号行政判决、铜陵市中级人民法院的（2016）皖07行终38号行政判决，被告铜陵市铜官区土地和房屋征收中心给付607.09万元。 本院认为，原告主张的被拆迁房屋对比1986年、1993年的地籍图、房屋征收前测绘图，原告曹毅的诉争被拆迁房屋（19.2平方米）在2009年8月7日，铜陵市绿业副食品实业有限责任公司取得了长江西路××（××）房地产权证的发证房屋内。被告铜陵市铜官区土地和房屋征收中心在长江西路××（××）房屋被征收时后经法院判决相关拆迁权益被铜陵市绿业副食品实业有限责任公司取得。原告的相关权益可向铜陵市绿业副食品实业有限责任公司主张。故对原告要求被告按照2015年6月27日签订的《房屋征收补偿安置协议书》给原告给予补偿安置；请求被告按以上协议约定赔偿原告逾期交房期间原告在外租房造成的经济损失按一年计算为人民币24400元（共计壹年零十个月）。的主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决如下： 驳回原告曹毅请求被告铜陵市铜官区土地和房屋征收中心按照2015年6月27日签订的《房屋征收补偿安置协议书》给原告给予补偿安置及请求被告铜陵市铜官区土地和房屋征收中心按以上协议约定赔偿原告逾期交房期间原告在外租房造成的经济损失按一年计算为人民币24400元（共计壹年零十个月）的诉讼请求。 案件受理费918元，由原告曹毅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  万多春 人民陪审员  张学府 人民陪审员  杨 华 二〇一九年六月十八日 书 记 员  邓层层 附：本判决所依据的法律条文 《中华人民共和国行政诉讼法》 第六十九条行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的，或者原告申请被告履行法定职责或者给付义务理由不成立的，人民法院判决驳回原告的诉讼请求。