安徽省枞阳县人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0722民初501号原告：安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇湖滨路**。统一社会信用代码91340700099501541E。法定代表人：肖贤军，董事长。委托诉讼代理人：钱旭轩，安徽枞城律师事务所律师。委托诉讼代理人：李丁琪，安徽枞城律师事务所律师。被告：甘贤明，男，住安徽省枞阳县。被告：甘贤华，男，住安徽省枞阳县。被告：钱菊花(甘贤华之妻），女，住安徽省枞阳县。被告：吴其兵，男，住安徽省安庆市宜秀区。被告：刘姣（甘贤明之妻），女，住安徽省枞阳县。原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商行）与被告甘贤明、甘贤华、钱菊花、吴其兵、刘姣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月30日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告枞阳农商行的委托诉讼代理人李丁琪到庭参加了诉讼，被告甘贤明、甘贤华、钱菊花、吴其兵、刘姣金经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。枞阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令甘贤明立即归还原告借款本金450万元，给付2017年4月3日前利息279920.13元，并自2017年4月4日起，以450万元本金为基数按年利率10.179%计息，款清息止；2.判令原告就上述借款本金及利息对甘贤华、钱菊花的抵押财产即房地权证宜房字第**房产证项下的房屋及随房产抵押的庆国用（2006）第11674号土地使用证项下的土地使用权进行拍卖、变卖、折价，原告享有优先受偿权；3.判令甘贤华、钱菊花、吴其兵、刘姣对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；4.各被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年4月3日，甘贤明因经营需要资金，与枞阳农商行签订《个人借款合同》，约定借款额度为450万元，借款额度期限为36个月，即自2014年4月3日至2017年4月3日；在该期限内借款人可在借款额度内支用借款；借款利率为年利率，利率标准为基准利率上浮35%，按季结息，具体借款金额、期限、利率标准等以借款借据为准；约定如逾期还款按合同利率加收30%罚息等。同日，甘贤华、钱菊花与与枞阳农商银行签订《最高额抵押（质押）合同》，约定将房房地权证宜房字第**产证项下的房屋及土地证号为庆国用（2006）第116**土地使用证项下的土地使用权为上述借款设立抵押，并办理抵押登记。2016年6月21日甘贤明与枞阳农商行签订《补充协议》，借款利率变更为年利率7.83%，同日，甘贤华、钱菊花、吴其兵、刘姣与枞阳农商行签订《保证合同》，约定对上述借款本金及利息承担连带偿还责任。枞阳农商银行依约贷款450万元，但甘贤明等五被告均未履行还款义务。甘贤明、甘贤华、钱菊花、吴其兵、刘姣未作答辩。枞阳农商行为证明其主张，向本院提交以下证据：一、枞阳农商行营业执照复印件及及法定代表人身份证明书各一份，证明原告主体身份情况；二、甘贤明、甘贤华、钱菊花、吴其兵、刘姣身份证复印件各1份，证明各被告主体资格情况。三、《个人借款合同》、《补充协议》复印件各1份，证明原告与甘贤明签订借款合同，就借款金额、期限、利率标准以及违约责任约定的事实。四、《最高额抵押合同》复印件1份、房产证复印件、土地使用权复印件各、他项权利证书复印件各1份，证明甘贤华、钱菊花为上述借款提供抵押担保的事实以及抵押物情况。五、《保证合同》复印件4份，证明被告甘贤华、钱菊花、吴其兵、刘姣作为保证人对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。六、《借款凭证》复印件1份，证明原告依照合同约定履行了放款义务。甘贤明、甘贤华、钱菊花、吴其兵、刘姣未提交证据。经审查，本院认为枞阳农商行提交的证据一至六，客观真实，内容合法，与案件具有关联性，予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月3日，因经营需要，甘贤明与枞阳农商行签订《个人借款合同》，约定：借款额度为450万元；额度有效期36个月，即自2014年4月3日至2017年4月3日；在该期限内借款人可在借款额度内支用借款；借款利率为年利率，利率标准为基准利率上浮35%，按季结息，具体借款金额、期限、利率标准等以借款借据为准；约定如逾期还款按合同利率加收30%罚息等。同日，甘贤华、钱菊花与与枞阳农商银行签与枞阳农商行签订《最高额抵押（质押）合同》，为案涉借款本息等以其所有的财产房地房地权证宜房字第**证项下的房屋及国有土地使用权证号为庆国用（2006）第11674号项下国有土地使用权为上述借款设立了抵押，并办理了抵押登记。2016年6月21日甘贤明与枞阳农商行签订《补充协议》，借款年利率变更为年利率7.83%，同日，甘贤华、钱菊花、吴其兵、刘姣与枞阳农商行签订《保证合同》，约定对上述借款本金及利息承担连带保证偿还责任。同日，原告依约发放了贷款，《借款凭证》载明，借款日期2016年6月21日，借款到期日2017年4月3日，借款本金450万元，借款年利率7.83%等。被告甘贤明未履行还款义务，其他被告也未履行约定偿还借款义务。本院认为，枞阳农商银行与甘贤明签订的《个人借款合同》，《补充协议》与甘贤华、钱菊花签订《最高额抵押（质押）合同》，及与甘贤华、钱菊花、吴其兵、刘姣签订《保证合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力；枞阳农商行依约履行了放款义务，但甘贤明未能按约定履行还款义务，甘贤华、钱菊花、吴其兵、刘姣亦未能依约清偿债务，显属违约，均应承担相应违约责任；枞阳农商行主张对案涉抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定；甘贤明、甘贤华、钱菊花、吴其兵、刘姣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃答辩以及对枞阳农商行提供的证据进行质证的权利，不影响案件的审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条,《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告甘贤明于本判决生效后十日内归还原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司借款本金450万元、2017年4月3日前利息279920.13元，共计4779920.13元。并自2017年4月4日起，以450万元本金为基数按年利率10.179%计息，款清息止；二、如果被告甘贤明未履行上述判决所确定的给付义务，则原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司对甘贤华、钱菊花的抵押财产即房地权房地权证宜房字第**项下的房屋及随房产抵押的庆国用（2006）第11674号土地使用证项下的土地使用权进行拍卖、变卖、折价，享有优先受偿权；三、被告甘贤华、钱菊花、吴其兵、刘姣对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45039元，由甘贤明、甘贤华、钱菊花、吴其兵、刘姣共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  吴小安审 判 员  姚朴素人民陪审员  吴奇志二〇一九年六月十七日书 记 员  鲍忠佳附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。