湖北省团风县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1121民初566号原告：湖北团风农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91421100052624130K，住所地团风县团风大道**。法定代表人：史爱斌，董事长。委托诉讼代理人：江旺南，湖北鄂东律师事务所律师，代理权限为特别代理。被告：徐建兵，男，1972年12月4日出生，汉族，团风县人，户籍所在地湖北省团风县，被告：曾新爱，女，1978年2月15日出生，汉族，团风县人，户籍所在地湖北省团风县，系被告徐建兵之妻。被告：孙胜林，男，1968年10月8日出生，汉族，新洲区人，户籍所在地武汉市新洲区，被告：梅小琴，女，1970年7月7日出生，汉族，新洲区人，户籍所在地武汉市新洲区，系被告孙胜林之妻。被告：汪洪武，男，1974年1月18日出生，汉族，新洲区人，户籍所在地武汉市新洲区，系被告徐建兵表兄。原告湖北团风农村商业银行股份有限公司（以下简称：团风农商行）诉被告徐建兵、曾新爱、孙胜林、梅小琴、汪洪武借款合同纠纷一案，本院于2019年4月11日受理后，依法适用简易程序，于2019年5月21日公开开庭进行了审理。原告团风农商行的委托诉讼代理人江旺南到庭参加了诉讼，被告徐建兵、汪洪武到庭参加了诉讼，被告曾新爱、孙胜林、梅小琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北团风农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告徐建兵、曾新爱共同偿还原告借款本金559561.2元和截止2019年2月22日的利息及罚息33560.64元，后期利息从2019年2月23日开始按年利率年利率10.2%和加收50%罚息计算至借款还清为止；2.判令原告孙胜林、梅小琴对被告设立抵押的房地产享有优先受偿权；3.判令被告汪洪武承担连带清偿责任；4.判令五被告共同承担全部诉讼费用。事实与理由：2017年1月24日，被告徐建兵、曾新爱共同出具借款申请书，向原告申请借款560000元，原告经审核同意贷款。2017年1月25日，原告与被告徐建兵签订了一份《个人借款合同》，约定其向原告借款560000元，用于工程资金周转，期限12个月，年利率10.2%，按月结息。被告如未按约定的期限归还借款，在约定利率基础上加收50%罚息。为保证被告徐建兵、曾新爱的借款能正常履行偿还义务，被告孙胜林、梅小琴与原告签订了一份《抵押合同》，约定被告孙胜林、梅小琴以其房地产设立抵押担保，并办理了抵押登记。被告汪洪武与原告签订了连带责任保证合同。原告认为，借款到期后，被告徐建兵、曾新爱未按约定履行还款义务，应判决被告立即偿还借款本息责任。原告对被告孙胜林、梅小琴设立抵押的房地产享有优先受偿权；被告汪洪武应对上述债务承担连带清偿责任。为维护自己的合法利益，原告特具状贵院提起民事诉讼，恳请人民法院公正裁判。被告徐建兵辩称，1.因工程资金周转困难，我向原告借款560000元属实，但该借款是和被告孙胜林共同出借的。2.现在我和孙胜林经济困难，请求分期分批偿还该借款。被告汪洪武辩称，1.我是新洲区第二中学教师，与被告徐建林系表兄关系，与被告孙胜林系朋友关系。2.因被告徐建兵借款需要公务员担保，我应被告徐建兵和孙胜林的要求到团风农商行签订了《保证合同》。3.在签《保证合同》时，我没有提供个人公民身份证和我已为他人提供过担保，不具备担保人资格，且当时团风农商行的人与我讲，我只签名不承担担保责任。4.本案的《保证合同》及《展期协议》上担保人汪洪武的名子都是我本人签的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本庭组织当事人进行了证据交换和质证。被告曾新爱、孙胜林、梅小琴经合法传唤未到庭行使证据交换与质证等诉讼权利，视为自行放弃该权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告徐建兵因承接工程需要资金周转向原告团风农商行借款。2017年1月24日，被告徐建兵、曾新爱夫妻俩共同向原告团风农商行出具《借款人及配偶共同还款承诺书》，约定：“徐建兵向原告借款560000元，被告曾新爱作为配偶在其承诺书上签名并加盖手印，承诺该借款属夫妻共有债务，由其夫妻共同偿还”。2017年1月25日，原、被告双方签订了一份《个人借款合同》，约定：“被告徐建兵向原告团风农商行借款560000元，用于工程资金周转，期限12个月，年利率10.2%，按月结息。被告如未按约定的期限归还借款，在约定利率基础上加收50%罚息”。原告团风农商行于2017年2月7日向被告徐建兵账户内发放了贷款560000元。为保证被告徐建兵、曾新爱该笔借款能正常履行偿还义务，被告孙胜林、梅小琴夫妻俩与原告团风农商行于2017年1月24日签订了《同意抵押承诺书》和2017年1月25日签订了《抵押合同》各一份，约定“以被告梅小琴所有的位于新洲区邾城街沿河大道××房产作抵押提供担保，抵押担保范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）”，双方并在武汉市新洲区不动产登记局办理了《不动产登记证明》和《房地产抵押物清单》登记。遂后，被告汪洪武于2017年1月25日与原告团风农商行签订了《保证合同》，约定：“本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。”借款到期后，被告徐建兵、曾新爱分别于2018年1月17日、2018年1月27日与原告团风农商行签订《借款展期申请书》《借款展期协议》，约定“申请展期金额560000万元，申请展期期限2018年1月25日至2019年1月25日”，抵押人孙胜林、梅小琴和担保人汪洪武分别在该《借款展期申请书》《借款展期协议》的抵押人、担保人意见上签名并加盖手印。借款到期后，被告徐建兵、曾新爱只偿还借款本金438.8元，下欠借款本金559561.2元及利息和罚息33560.64元（利息和罚息算至2019年2月22日止）以各种理由拖延拒付。遂酿成诉。本院认为，原告团风农商行与被告徐建兵签订的借款合同系当事人真实意思表示，有《个人借款合同》《借款凭证》等证据予以佐证，借款关系依法成立且有效，本院予以认定。因该借款系被告徐建兵与被告曾新爱在婚姻关系存续期间所借，有《借款人及配偶共同还款承诺书》予以佐证，且用于夫妻共同利益，借款承诺书上也有被告曾新爱的签名，应当认定为夫妻共同债务，被告徐建兵、曾新爱应共同履行偿还借款的义务。原告团风农商行主张借款利息按年利率10.2%并加收逾期还款50%的罚息，符合双方签订的借款合同约定，本院予以采信。被告徐建兵辩称该借款系与被告孙胜林共同所借，无证据佐证，故其辩驳理由，本院不予采信。被告孙胜林、梅小琴自愿对被告徐建兵、曾新爱的借款本息及实现该债权产生的其他费用提供抵押担保，并与原告签订了《同意抵押承诺书》《抵押合同》和办理了《不动产登记证明》《房地产抵押物清单》，系双方真实意思表示，该《抵押合同》成立。被告徐建兵、曾新爱逾期未偿还该借款，原告主张对被告孙胜林、梅小琴设立抵押的房地产享有优先受偿权的请求，依据《物权法》第176条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；第三人提供物的担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，本院予以支持。被告汪洪武辩称，在签订《保证合同》时未提供其身份信息，且已为他人提供过担保，其不符合保证人的条件，且团风农商行也承诺其不承担本案保证责任，故其不应承担本案的连带清偿责任。本院认为，被告汪洪武与原告团风农商行在签订《保证合同》时，原告虽有疏忽形式上的审查，但该《保证合同》《借款展期申请书》《借款展期协议》上有被告汪洪武的亲笔签名，被告汪洪武自愿对被告徐建兵、曾新爱的借款本息及实现该债权产生的其他费用提供连带责任保证，是其真实意思表示，该《保证合同》成立，被告汪洪武亦无其他证据来佐证其反驳的辩解意见，故原告团风农商行要求被告汪洪武对被告徐建兵、曾新爱的债务承担连带清偿责任的请求符合法律规定，本院予以采信。被告曾新爱、孙胜林、梅小琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为对自身诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、第七十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐建兵、曾新爱于本判决生效之日起五日内偿还原告湖北团风农村商业银行股份有限公司借款本金559561.2元和利息及罚息33560.64元（利息按借款本金559561.2元为基数，算至2019年2月22日止），并承担从2019年2月23日起，按借款年利率10.2%和加收逾期还款50%的罚息计算至借款还清之日止的利息。二、原告湖北团风农村商业银行股份有限公司对被告孙胜林、梅小琴设立抵押的位于新洲区邾城街沿河大道178号房产享有优先受偿权；被告孙胜林、梅小琴若承担抵押担保责任后，有权向被告徐建兵、曾新爱追偿。三、被告汪洪武对被告徐建兵、曾新爱的上述借款本息承担连带清偿责任；被告汪洪武若承担连带清偿责任后，有权向被告徐建兵、曾新爱追偿。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务履行。案件受理费减半收取后为4865.5元，由被告徐建兵、曾新爱、孙胜林、梅小琴、汪洪武共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审判员  万国正二〇一九年六月二十八日书记员  柴明辉