重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初5295号 原告：陈松，男，1985年6月18日出生，汉族，住成都市青羊区。 被告：重庆好时嘉装饰工程有限公司，住所地重庆市南岸区亚太路****吊****，统一社会信用代码91500108MA5U6UB244。 法定代表人：张寒梅。 原告陈松与被告重庆好时嘉装饰工程有限公司（以下简称好时嘉装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，经批准转为普通程序，由审判员胡可萍担任审判长，与人民陪审员王婉莉、范娅组成合议庭，共同负责对案件的处理，适用普通程序于2019年6月17日公开开庭进行了审理。原告陈松到庭参加了诉讼。被告好时嘉装饰公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。 原告陈松的诉讼请求为：1、判令被告支付原告工程延期费用及损害金共计26440元；2、被告支付垫付的材料费共计1420元；3、被告赔偿原告石膏线增加费272.5元；4、判令被告立即拆除、重作地柜，整改厨房下水管道回流、串味、恶臭等质量问题；5、判令被告继续履行赠送电饭煲一台、价值3000元长虹净水机（CCL-UF6）一台的义务；6、判令被告向原告交付装修水电线路录像资料及维修保障卡；7、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2017年7月30日，原告应缴参加被告举行的装饰装修抽奖活动，就原告所有的位于重庆市渝北区房屋的整装事宜签订《装修预定合同》，约定三个月内整装完毕。合同签订后，原告按约支付了首期款32180元。2017年8月28日被告才进场施工，且一直怠于施工，不断更换项目经理，管理混乱，每一道工序均未经原告验收。截至2018年3月1日，被告仍存在扣板、墙面刮灰及打磨、橱柜安装、乳胶漆、木地板等主体工程未动工的情形。原告已将工程款支付至97%。2018年4月30日，被告仍未完成墙体刮灰、橱柜安装、洁具安装、灯具安装等主体施工。2018年8月4日，被告聘请的清洁工人发现厨房下水存在回流到地面的情形，原告通知被告进行整改，被告以各种理由拒绝。2018年10月7日，被告项目经理进行了改道整改，将地柜多处钻孔，造成地柜毁损。2018年11月11日，原告在测试热水系统时，洗碗槽排水管道脱落，导致橱柜、厨房被水浸泡，原告要求被告进行整改，被告拒不整改。原告遂起诉。 被告好时嘉装饰公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告好时嘉装饰公司未到庭，视为放弃举证、质证的权利。对陈松举示的《住宅装饰装修合同》、凡尔赛收尾进度安排、最终优惠确认表、好时嘉装饰主材明细表等证据本院予以采信。 经审理查明：2017年8月12日，陈松作为甲方（发包方），好时嘉装饰公司作为乙方（承包方）签订《住宅装饰装修工程施工合同》，约定：工程施工地址，工程预算拾万零叁仟元整。设计费贰仟柒佰元整。此工程期限90个工作日。开工日期待定。若因甲方原因（如延迟付款、未在施工前选定材料型号）或自然不可抗力限制（如停水停电等）造成工期延误，竣工日期顺延。本合同所指竣工日期为乙方完成房屋基础部分施工完成的日期。因为乙方的原因导致竣工日期顺延后，乙方按30元/工作日赔偿甲方，赔偿总额以工程合同总额千分之五为上限。付款方式：第一次签订施工合同时，支付比率50%，51500元；第二次水管、线管布线完工，水电工程验收合格，支付比率30%，30900元；第三次木工和泥工基本完工、漆工进场，支付比率17%，17510元；第四次竣工验收合格之日起3日内，支付比率3%，3090元，涉及赠送商品，在工程施工完成后统一配送。保修范围为乙方施工的工程项目。甲方在交纳尾款后，乙方为甲方开具工程保修卡。 好时嘉装饰主材明细表中主卫生间为平开门一樘。 2017年8月12日的《最终优惠确认表》内容为：4、砸金蛋获电饭煲一台（未领）；送长虹净水机：CCL-UF6一台（未领）。 好时嘉装饰公司工程部出具的《凡尔赛收尾进度安排》内容为：扣板安装，完成时间2018年3月5日；墙顶二次刮灰，完成时间2018年3月10日；套装门安装，完成时间2018年4月5日；橱柜门安装，完成时间2018年4月15日，需业主配合2018年3月1日前完成橱柜方案确认；衣柜安装（业主自购），完成时间2018年4月5日，需业主配合在该时间完成安装如无法完成工期顺延与乙方无关，方案及生产需在2018年3月5日前完成；墙顶三次刮灰，完成时间2018年4月15日，未做石膏线在衣柜安装后4月10日前；墙面打磨，完成时间2018年4月22日；乳胶漆，完成时间2018年4月24日，无强纸墙布、无电视墙造型；洁具安装，完成时间2018年4月15日；灯具安装，完成时间2018年4月28日，灯具业主需在2018年4月26日前送货到工地；木地板安装，完成时间2018年4月29日；清洁补漆，完成时间2018年4月30日。以上时间按时完成如无法时间内完成按60元一天计算延期费用。 陈松另向本院举示了如下证据： 1、陈松与重庆世鼎恒锦家具有限公司的《订制木作产品合同书》，主卫吊滑门为1220元；拟证明主卫的平开门改为吊滑门，好时嘉装饰公司应当退还其1220元； 2、广州金穗石膏制品有限公司订货单，金额为362.5元； 3、李长栋与陈松的房屋租赁合同，期限为2018年2月1日至2019年1月31日。月租金1300元。2017年6月20日，重庆房朝房地产经纪有限公司收据，内容为：交款单位陈松，收款事由承租重庆市渝北区房屋押金1500元。拟证明其产生的租金损失。 4、照片10张； 5、微信记录。2017年12月12日，陈松：主卫的门可能需要和周经理商量一下，他有提到如果是平开门可能会触碰到到马桶。对方：好的，我直接给他打电话。陈松与钟文科的微信内容，2018年1月5日，陈松：你好，你是刚给我电话的好时嘉工作人员（工程部经理）？钟：对。2018年4月18日，陈松：请安排本周六或周日泥工进场收工，主卫门已做好。门的报销流程怎样的？钟：凡尔赛小区周末静音施工。2018年5月27日，陈松：你们哪个工人把石膏线立在厕所的导致6根石膏线全部无法使用。另外，当时的王剑指导石膏线工人安装石膏线存在严重错误，导致不该安装的地方被安装，相关费用一切由装修公司承担。装反了，立刻解决，公司工人导致石膏线不能用产生的费用。钟经理刚承诺由公司支付。钟：有石膏线的图片没有。如果能用这个费用就不能我们承担。陈松：这个能不能用要是由你说了算，那你不是神了。陈松与称呼为李总的微信内容为：2018年6月16日，陈：李总，热水器已经安装完毕，看您这边何时安排清洁。李：好的，我尽快安排。陈：另外，根据最初和公司签署的合同，公司有赠送一台净水器（价值3000元），请带过来安装。钟文科：净水器是竣工验收后处理。赠送产品是交纳尾款后配送。2018年6月19日，李:陈老师，你等下过去验收完了麻烦你给我说下，合格后我好付清洁费用。公司的验收单，你看能不能帮我签下，完了后一起过来办结算，可以吗。陈：好的，我等会检验一下。2018年6月20日，陈：目前需要公司整改的问题如下：1、厨房下水存在严重问题，据昨天清洁工说，漏水。导致靠窗转角处地面积水。2、厨房下面的清洁未做（钟经理之前是承诺整理干净的，希望不要打脸；3、主卧踢脚线未安装完毕；4、墙面好多处地方需要补漆；5、次卫地板砖有损坏；6、次卫无地漏；7、主卫地漏未加盖。请说明并承诺整改到位时间。另外就是厨房水盆下面的锡箔纸破损多处。李：好的，马上安排。 对上述证据因好时嘉装饰公司未到庭，视为放弃举证质证的权利，本院予以采信。 陈松明确，2017年8月28日好时嘉装饰公司进场施工。已施工完所有工序，但没有做竣工验收，一直到2018年12月12日才做完清洁。延期的主要责任是好时嘉装饰公司。但陈松亦未向好时嘉装饰公司支付尾款3090元，因好时嘉装饰公司未向其主张。其诉讼请求的组成为：1、2017年12月15日至2018年4月30日期间按合同约定被告应当支付延期违约金515元；2、2018年5月1日至2018年12月12日根据进度安排按每天60元计算损失；3、按合同约定，好时嘉装饰公司应当在2017年12月11日整装完毕，但其未完成，导致陈松与李长栋于2018年2月1日签订《房屋租赁合同》，租金为1300元/月，租期至2018年11月30日，产生租金13000元；4、因好时嘉装饰公司提供的主卫门不能使用，导致陈松自行购买吊滑门，产生主卫门费用1220元和安装费80元，另有120元的角阀费用陈松无证据；5、石膏线费用从微信内容中可以看出好时嘉装饰公司自愿承担；6、录音录像资料是口头承诺给付。7、对地柜的下水道要求拆除重作。 本院认为：陈松与好时嘉装饰公司所签订的《住宅装饰装修工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律行政法规的禁止性规定，应为合法有效的合同。 从双方的合同约定来看，工期为90个工作日，加之双方在《凡尔赛收尾进度安排》中对进度进行了明确安排，故应当认定双方已将合同约定的完工时间变更为2018年4月30日，故2018年4月30日之前的工期延误损失不应当计算。从微信内容可知，2018年6月19日好时嘉公司已完成清洁，并要求陈松进行竣工验收，故工期延误的费用应当只计算到2018年6月19日为止。好时嘉装饰公司应当支付的延误损失为60元/天×50天=3000元。 由于本院已对工期延误的违约金予以主张，陈松另要求的租金损失属于重复计算，本院不予支持。 对于陈松要求的卫生间吊滑门的费用，从微信看，好时嘉装饰公司工作人员并未给予明确的同意报销的答复，且即使其同意报销，扣除的费用也应当为其原设计的平开门的费用，而不是陈松新购的吊滑门的费用，故本院对该费用不予支持。角阀的费用陈松未举示证据，本院不予支持。 对于石膏线费用，好时嘉装饰公司的工作人员也没有明确赔偿，单凭陈松本人的陈述，无法认定是由于好时嘉装饰公司的原因造成损害，本院亦不予支持。 对于厨房下水道的整改，属于好时嘉装饰公司的整改范围，本院予以支持。 对于陈松要求进行的赠送电饭煲的诉讼请求，由于双方在合同中并未明确约定电饭煲的品牌、型号或价值，故陈松的该项诉讼请求不明确，本院不予支持。 对于净水机因双方约定为长虹净水机（CCL-UF6），本院予以支持。 对于陈松要求被告交付装修电线路录像的请求，因双方并无合同约定，本院不予支持。对于交付维修保障卡的诉讼请求，因双方合同中约定“甲方在交纳尾款后，乙方为甲方开具工程保修卡”。现陈松明确其尚有3090元工程尾款未向好时嘉装饰公司支付，故开具工程保修卡的条件尚不成就，本院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆好时嘉装饰工程有限公司在本判决生效后立即支付原告陈松逾期完工的违约金3000元； 二、被告重庆好时嘉装饰工程有限公司在本判决生效后立即给付原告陈松长虹净水机（CCL-UF6）一台； 三、被告重庆好时嘉装饰工程有限公司在本判决生效后立即对原告陈松所有的位于重庆市渝北区房屋厨房下水管道进行整改； 四、驳回原告陈松的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费502元，由原告陈松负担400元，被告重庆好时嘉装饰工程有限公司负担102元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  胡可萍 人民陪审员  王婉莉 人民陪审员  范 娅 二〇一九年六月二十六日 书 记 员  唐春燕