文书内容苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0509民初5715号原告：吴江市苏南农村小额贷款股份有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路**。法定代表人：陈建华，董事长。委托诉讼代理人：毛春泉，江苏新天伦(吴江)律师事务所律师。委托诉讼代理人：王伟，该公司工作人员。被告：章敏，女，1988年7月5日生，汉族，住安徽省舒城县。被告：毕月林，男，1991年7月9日生，汉族，住安徽省舒城县。被告：毕长定，男，1961年8月15日生，汉族，住安徽省舒城县。被告：叶翠菊，女，1965年11月8日生，汉族，住安徽省舒城县。原告吴江市苏南农村小额贷款股份有限公司（以下简称苏南小贷公司）与被告章敏、毕月林、毕长定、叶翠菊借款合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏南小贷公司的委托诉讼代理人毛春泉、王伟到庭参加诉讼。被告章敏、毕月林、毕长定、叶翠菊经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。苏南小贷公司向本院提出诉讼请求：一、判令章敏、毕月林立即偿还苏南小贷公司借款本金160万元及支付相应利息79770.67元(以160万元本金为基数，按合同约定的罚息利率，自2019年1月21日起计算至实际清偿之日止，暂算至2019年4月22日)；二、判令章敏、毕月林赔偿苏南小贷公司为实现本案债权支出的律师费用65900元；以上暂计人民币1745670.67元；三、判令苏南小贷公司有权以章敏、毕月林提供的抵押物(坐落于苏州市吴中区进行拍卖、变卖或协议折价，并以所得价款优先受偿；四、判令毕长定、叶翠菊对被告章敏、毕月林的全部债务承担连带清偿责任；五、判令本案全部诉讼费用由章敏、毕月林、毕长定、叶翠菊承担。审理过程中，苏南小贷公司将第一项诉讼请求变更为：判令章敏、毕月林立即偿还苏南小贷公司借款本金160万元及支付相应利息(以160万元本金为基数，自2019年1月21日起至2019年5月1日，按合同约定的年利率14.88%计算)、罚息（以160万元本金为基数，自2019年5月2日起至实际清偿之日止，按合同约定的年利率22.32%计算）。事实和理由：2018年7月4日，苏南小贷公司与章敏、毕月林签订一份《最高额借款合同》(合同号为苏南农贷高借字(2018)第123072469号)，约定自2018年7月4日起至2023年7月4日期间，苏南小贷公司根据章敏、毕月林的资信状况和担保情况等向章敏、毕月林提供最高余额不超过240万元的贷款。同日，苏南小贷公司与章敏、毕月林签订一份《最高额抵押合同》(合同号为苏南农贷高抵字(2018)第1230724691号)，约定章敏、毕月林自愿以其所有的房地产为章敏、毕月林自2018年7月4日至2023年7月4日期间在苏南小贷公司处办理贷款业务所实际发生或将要发生的债务提供最高余额为240万元的抵押担保。同日，苏南小贷公司与毕长定、叶翠菊签订一份《最高额保证合同》(合同号为苏南农贷高保字(2018)第1230724691号)，约定毕长定、叶翠菊自愿为章敏、毕月林自2018年7月4日至2023年7月4日在苏南小贷公司处办理贷款业务所实际发生或将要发生的债务提供最高余额为240万元的保证担保。2018年7月4日，苏南小贷公司与章敏、毕月林签订一份《借款合同》(合同号为苏南农贷借字(2018)第123072469号)，约定章敏、毕月林向苏南小贷公司借款160万元，并对借款期限、借款利率及还款方式进行了详细约定。2018年7月6日，苏南小贷公司依约向章敏发放贷款160万元整。现章敏、毕月林违反借款合同约定逾期未归还借款利息，毕长定、叶翠菊也未履行担保代偿义务，故苏南小贷公司宣告借款提前到期并诉至法院。章敏、毕月林、毕长定、叶翠菊未作答辩，亦未提供任何证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，章敏、毕月林、毕长定、叶翠菊经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩状或相应证据，应视为放弃相关诉讼权利。综合苏南小贷公司提交的证据和当庭陈述，本院经审理认定事实如下：2018年7月4日，章敏、毕月林作为借款人，苏南小贷公司作为贷款人，双方签订《最高额借款合同》［合同编号：苏南农贷高借字（2018）第123072469号］一份，合同约定：自2018年7月4日起至2023年7月4日止，由贷款人根据借款人资信状况和担保情况等向借款人提供人民币贷款最高余额不超过240万元，上述最高余额仅指债务本金。借款人应按约定向贷款人支付应付利息、归还贷款本金；借款人违反本合同约定的任意条款，均视为违约，贷款人有权采取解除本合同、宣布本合同项下任意一笔、数笔或全部贷款提前到期，对应付未付利息，贷款人有权计收逾期利息、挪用罚息和复利。在谈判、签订、履行本合同及其相关法律文件的过程中产生的各类费用，包括但不限于律师服务、保险、交通、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证、监管、检查、评审等费用均由借款人承担。如上述费用系由贷款人及其工作人员事先垫付，借款人应当在取得贷款之前结清，否则贷款人有权拒绝发放贷款，或在贷款金额中予以扣除。本合同由苏南农贷高抵字（2018）第1230724691号《最高额抵押合同》、苏南农贷高保字（2018）第1230724691号《最高额保证合同》提供担保。同日，章敏、毕月林作为抵押人，苏南小贷公司作为贷款人，双方签订《最高额抵押合同》一份［合同编号：苏南农贷高抵字（2018）第1230724691号］，合同约定：为了确保借款人章敏与贷款人签订的编号为苏南农贷高借字（2018）第123072469号的《最高额借款合同》的切实履行，抵押人愿意为借款人自2018年7月4日起至2023年7月4日在贷款人处办理贷款业务所实际发生或将要发生的债务提供最高额抵押担保，债务的最高余额限定为人民币240万元，上述最高余额仅指债务本金。抵押担保的范围包括借款人依据主合同与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、抵押物处置费、过户费等实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和其他一切费用。抵押人同意以抵押清单所列房地产作为抵押物。2018年7月6日，双方就抵押物即位于苏州市吴中区的房地产办理了抵押登记，登记号为苏（2018）苏州市不动产证明第6045353号，登记的最高债权数额为240万元。同日，毕月林、毕长定、叶翠菊作为保证人，苏南小贷公司作为贷款人，双方签订《最高额保证合同》一份［合同编号：苏南农贷高保字（2018）第1230724691号］，合同约定：为了确保借款人章敏与贷款人签订的编号为苏南农贷高借字（2018）第123072469号的《最高额借款合同》的切实履行，保证人愿意为借款人自2018年7月4日起至2023年7月4日在贷款人处办理贷款业务所实际发生或将要发生的债务提供最高额抵押担保，债务的最高余额限定为人民币240万元，上述最高余额仅指债务本金。保证人承担的保证范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、担保费、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和其他一切费用。保证方式为连带责任保证。若保证人为两人或两个人以上的，各保证人之间对债务人的债务共同承担连带保证责任。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期届满之日起二年。若发生法律、法规或主合同约定的事项导致主债务提前到期的，债权人要求保证人提前履行保证责任，保证人的保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。保证人承担的保证责任不受主合同及其项下其他担保的影响，也不因之免除或减少，贷款人有权选择优先向任意担保人主张担保权利，保证人均放弃任何其它担保的优先抗辩权（包括且不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。同日，章敏、毕月林作为借款人，苏南小贷公司作为贷款人，双方签订《借款合同》［合同编号：苏南农贷借字（2018）第123072469号］一份，合同约定：贷款人同意向借款人发放借款160万元用于家庭生产经营，借款日期为2018年7月6日，还款日期为2019年7月6日，借款月利率为12.4‰，按月结息，结息日为每月的第20日。贷款发放后，如遇央行调整贷款基准利率，贷款人可以自央行基准利率调整之日起对合同的约定利率进行相应调整。借款人应按约定向贷款人支付应付利息、归还贷款本金；借款人违反本合同约定的任意条款，均视为违约，贷款人有权采取解除本合同、宣布本合同项下任意一笔、数笔或全部贷款提前到期。对应付未付利息，贷款人有权计收逾期利息、挪用罚息和复利。借款人不按期归还贷款本息又未获准展期，或贷款人按约定宣布贷款提前到期而借款人拒不归还贷款本息，均视为贷款逾期。贷款人有权自逾期之日起向借款人计收逾期利息。逾期利息计算方式：逾期利息总额=本金*逾期天数*（合同月利率/30）*150%。在谈判、签订、履行本合同及其相关法律文件的过程中产生的各类费用，包括但不限于律师服务、保险、交通、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证、监管、检查、评审等费用均由借款人承担。如上述费用系由贷款人及其工作人员事先垫付，借款人应当在取得贷款之前结清，否则贷款人有权拒绝发放贷款，或在贷款金额中予以扣除。本合同由苏南农贷高借字（2018）第123072469号《最高额借款合同》、苏南农贷高抵字（2018）第1230724691号《最高额抵押合同》、苏南农贷高保字（2018）第1230724691号《最高额保证合同》提供担保。2018年7月6日，苏南小贷公司向章敏、毕月林发放贷款160万元。借款发放后，章敏、毕月林仅付清了截止2019年1月20日的利息，2019年1月21日起仅归还10501.33元。2019年4月22日，苏南小贷公司与江苏新天伦（吴江）律师事务所签订《聘请律师合同》，约定前者委托后者代理本案诉讼，律师费用为65900元。2019年5月22日，苏南小贷公司支付了上述律师费。2018年7月4日，章敏、毕月林、毕长定、叶翠菊签署《联系方式确认书》确认以苏州市吴中区作为送达地址，约定一旦苏南小贷公司以有效方式（如信件、快递、EMS、公证、公告等）向上述送达地址发送有关函件及其他法律文件，无论签收与否，均视为已履行相关告知义务。本确认书同样适用于诉讼、仲裁或其他纠纷解决方式的法律文书、相关文件或其他各类资料的送达。本院于2019年4月29日向上述地址邮寄起诉状等材料，材料于2019年5月2日被毕长定签收。以上事实，有苏南小贷公司提交的最高额借款合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、最高额保证合同、借款合同、借款凭证及网上交易凭证、还款情况说明、聘请律师合同、律师费转账凭证、联系方式确认书以及苏南小贷公司委托诉讼代理人的庭审陈述等证据予以证明。本院认为，原、被告签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》均为合同双方的真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应为合法有效。原告苏南小贷公司发放贷款后，被告章敏、毕月林未按约支付利息，原告苏南小贷公司有权解除合同或宣布贷款提前到期。本院于2019年4月29日按被告章敏、毕月林确认的地址寄送的载明原告要求偿还全部本金及利息的材料于2019年5月2日送达章敏、毕月林，本院认定送达之日即2019年5月2日为《联系方式确认书》确认的以有效方式告知被告章敏、毕月林之日，该日为贷款提前到期日。因《借款合同》明确约定贷款逾期的，贷款人有权自逾期之日起向借款人计收逾期利息。故原告苏南小贷公司有权主张自2019年5月2日起计收罚息。原告苏南小贷公司主张的罚息的计算方式符合合同约定，本院予以支持。关于原告苏南小贷公司主张的律师费，《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》均有约定，且原告苏南小贷公司已实际支付律师费，同时律师费计算标准符合《江苏省律师服务收费标准》规定，故对该项诉讼请求，本院亦予以支持。被告章敏、毕月林以房地产为上述债务提供抵押担保，并办理了相应的登记手续，原告苏南小贷公司享有的抵押权自登记时设立，原告苏南小贷公司有权要求就上述抵押物拍卖、变卖或折价所得款项优先受偿。被告毕长定、叶翠菊作为保证人，应依据《最高额保证合同》的约定，在约定的保证范围内承担保证责任。被告章敏、毕月林、毕长定、叶翠菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十八条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告章敏、毕月林于本判决生效后十日内归还原告吴江市苏南农村小额贷款股份有限公司借款本金160万元，并支付相应欠息（自2019年1月21日起至2019年5月1日，以本金160万元为基数，按年利率14.88%计算利息，并扣除已付利息10501.33元；自2019年5月2日起至实际清偿之日止，以本金160万元为基数，按年利率22.32%计算罚息）。二、被告章敏、毕月林于本判决生效之日起十日内赔偿原告吴江市苏南农村小额贷款股份有限公司律师费损失65900元。三、若被告章敏、毕月林未在判决确定给付期限内履行上述第一、二项义务，则原告吴江市苏南农村小额贷款股份有限公司有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就坐落于苏州市吴中区的房地产〔不动产登记证明编号：苏（2018）苏州市不动产证明第6045353号〕折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权数额240万元范围内优先受偿。如有不足，则不足部分由被告章敏、毕月林继续清偿。四、被告毕长定、叶翠菊对被告章敏、毕月林的上述第一、二项义务在最高本金余额240万元范围内承担连带清偿责任。保证人履行保证责任后有权向债务人追偿。（上述如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××66）如果被告章敏、毕月林、毕长定、叶翠菊未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9600元，诉讼保全费5000元，合计14600元，由被告章敏、毕月林、毕长定、叶翠菊负担，被告负担部分于本判决生效之日起十五日交至法院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。审 判 员  康 琳二〇一九年六月十四日法官助理  王 莹书 记 员  汤跃婷附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。