新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书(2018)新0104民初4050号原告：新市区东站路祥和建筑设备租赁站，住所地：乌鲁木齐市新市区。经营者：戴文祥，男，1977年4月19日出生，汉族，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：海瑞，新疆井然律师事务所律师。委托诉讼代理人：文凯，新疆井然律师事务所律师。被告：江西临川建设集团有限公司，住所地：江西省抚州市。法定代表人：彭武，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王太福，男，1965年11月12日出生，汉族，江西临川建设集团有限公司职工，住江西省福州市。委托诉讼代理人：黄厚刚，男，1969年11月12日出生，汉族，江西临川建设集团有限公司职工，住江西省上饶市。被告：沙迪克·沙塔尔，男，1965年5月3日出生，维吾尔族，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区。原告新市区东站路祥和建筑设备租赁站（以下简称：祥和租赁站）与被告江西临川建设集团有限公司（以下简称：建设公司）、沙迪克·沙塔尔建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告祥和租赁站委托诉讼代理人文凯，被告建设公司委托诉讼代理人王太福、黄厚刚，被告沙迪克·沙塔尔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祥和租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告建设公司支付原告租赁费870409.08元；2、依法判令被告建设公司返还钢管11318.8米、扣件11463套，顶丝724根，工字钢59.5米，接头647根，如不能返还，支付原告材料费260067元；3、依法判令被告建设公司支付违约金226149.21元；4、依法判令被告沙迪克·沙塔尔对以上债务承担连带责任；5、依法判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由，2014年3月19日，原告与被告沙迪克·沙塔尔签订《架料设备租赁合同书》一份，约定由原告向被告承建的新疆成天房地产开发有限公司成天乐园商住综合楼工地租赁建筑架料设备，合同中双方对租赁物的名称、数量、租金的计算、违约责任均做了详细的约定。合同签订后，本案被告建设公司任命本案被告沙迪克·沙塔尔负责该工程的管理工作，原告依约履行了合同约定的义务，而被告未按照合同约定支付租金及返还材料。另，被告建设公司在合同签订后将企业名称变更为江西临川建设集团有限公司，故诉至法院。被告建设公司辩称，请求判令驳回原告对我公司的诉讼请求，案件受理费由原告承担。事实理由如下：原告所述事实与本案不符，合同签订后我公司并没有任命本案被告沙迪克·沙塔尔负责该工程的管理工作，我公司非架料租赁合同书的相对人，原告与被告沙迪克·沙塔尔签订的架料租赁合同书，原告与被告沙迪克·沙塔尔之间并没有进行结算，原告租赁多少架料原告并没有提供相应凭据，被告沙迪克·沙塔尔签订合同时与我方没有委托代理关系，我方没有授权被告沙迪克·沙塔尔与原告签订架料租赁合同，我方在2015年6月3日开始经公司决定任命被告沙迪克·沙塔尔为新疆成天乐园房地产开发有限公司的项目负责人，我们不认可被告沙迪克·沙塔尔与原告之间的租赁合同。即便我方与原告方有租赁合同关系，该合同关系已于2015年12月30日终止。原告主张在此之前租金的诉讼时效期间的起算时间为2015年12月31日，根据民法通则的相关规定原告主张租金的诉讼时效期间于2016年12月30日届满，因此，原告于2018年起诉要求本公司和沙迪克·沙塔尔支付租金的诉讼请求已经超过法律规定的诉讼时效期间。被告沙迪克·沙塔尔辩称，2015年6月3日我才负责这个项目，我没签过2014年这个合同，2015年我代表被告建设公司租的这个钢管但是没签合同，用了5个月，2015年10月15日停工，钢管已经还给他们了，租赁费十几万元也已经付完了，我是被告建设公司承建的新疆成天乐园房地产开发有限公司商住综合楼2015年6月到2015年10月份的项目经理，2015年12月30日因为手续不全，我们和新疆成天乐园房地产开发有限公司解除了合同停工了，我不同意原告诉讼请求。原告为证明其诉讼请求提供以下证据，本院认定如下：1、架料租赁合同书一份，用以证明：2014年3月19日，原告与被告沙迪克·沙塔尔双方签订合同，原告与被告沙迪克·沙塔尔之间的合同合法有效。被告建设公司对该份证据真实性、合法性、关联性不予认可。被告沙迪克·沙塔尔对该份证据的真实性认可，并陈述称该合同是2015年补签的名字。本院对该份证据的真实性予以确认。2、结算清单原件9张，用以证明：原告经与被告沙迪克·沙塔尔指定的材料员陈二才结算，被告沙迪克·沙塔尔尚欠租金870409.08元以及违约金的计算方式。被告建设公司对上述证据不予认可。被告沙迪克·沙塔尔对上述证据不予认可。因被告沙迪克·沙塔尔已在《租赁合同》上签名，该《租赁合同》约定经办人为陈二才，其中经办人陈二才在2014年至2015的结算清单签字确认。故本院对2014年至2015年的结算清单的真实性予以确认。3、任职书一份，用以证明：2015年6月3日本案被告建设公司出具任职书，被告建设公司与被告沙迪克·沙塔尔之间存在委托关系，本案被告建设公司对合同进行了追认。被告建设公司对上述证据不予认可。被告沙迪克·沙塔尔对上述证据予以认可。因上述证据有经办人陈二才的签字，故本院对上述证据的真实性予以确认。4、发货单45张、还货单26张，用以证明：原告按照合同约定向被告交付建筑设备材料，通过上述证据可以显示被告尚未归还的材料数量。被告建设公司对上述证据不予认可。被告沙迪克·沙塔尔对上述证据不予认可。本院对上述证据的真实性予以确认。被告沙迪克·沙塔尔为证明其抗辩，向本院提供以下事实证据，本院认定如下：1、任职书一份，用以证明：2015年6月3日，被告建设公司任命被告沙迪克·沙塔尔为新疆成天乐园房地产开发有限公司的项目负责人。原告对该份证据的真实性、合法性、关联性均认可。被告建设公司对该份证据的真实性、合法性、关联性均不予认可。本院对该份证据的真实性、合法性、关联性予以确认。2、成天乐园工程解除合同及结算协议一份，用以证明：2015年12月30日被告沙迪克·沙塔尔与新疆成天乐园房地产开发有限公司解除合同。原告对上述证据的真实性认可，关联性不予认可。被告建设公司对该份证据的真实性不予认可。本院对该份证据的真实性无法确认。3、报告一份，用以证明：成天乐园工程的开工日期与停工日期。原告对该证据不予认可。被告建设公司对该证据不予认可。本院对该证据真实性无法确认。4、劳务分包合同一份、申请一份、收条9份、收条复印件7张、借条复印件2张，用以证明：成天乐园项目在2014年是由周晓春和陈二才负责的，被告沙迪克·沙塔尔从2015年才开始负责成天乐园项目。原告及被告建设公司对上述证据的真实性、合法性、关联性不予认可。本院对上述证据综合案件情况予以确认。依被告沙迪克·沙塔尔的申请我院调取了如下证据，本院认定如下：1、声明一份、撤销委托书一份、土建清包劳务合同一份、工程承包合同一份，证明成天乐园项目在2014年是由黄强负责的。被告沙迪克·沙塔尔对上述证据的真实性、合法性、关联性均认可。被告建设公司对上述证据的真实性、合法性、关联性均不予认可。原告对上述证据的真实性认可，关联性不予认可。本院对上述证据的真实性予以确认。经本院审理查明，原告与被告沙迪克·沙塔尔于2015年5月与原告补签《乌鲁木齐市新市区祥和建筑设备租赁站合同文书》（编号：成天乐园），约定内容为（摘录）：“租用单位：江西省临川第一建筑工程有限公司（以下简称甲方），出租单位：乌鲁木齐市新市区祥和建筑设备租赁站（以下简称乙方），甲方因承建位于新疆成天房地产开发有限公司成天乐园商住综合楼工程，需向乙方租用有关建筑架料设备，根据《中华人民共和国合同法》经甲乙双方协商，本着平等、互利、公正的原则签订此合同，望双方共同严格遵守执行：一、合同中心表（租金单价、类别押金、计划用量及架料设备价值）架料名称日租金（元）计划用量押金架料单价值预定租期备注钢管0.018元/天（吨）元/吨15.00元/米不含税费扣件0.014元/天（套）元/套6.00元/套顶托0.05元/天（根）元/根15.00元/根工字钢0.35元/天（米）120.00元/米钢架板0.25元/天（块）90.00元/米二、架料设备出库（入库）甲乙双方应尽职责和义务：…5、破损架料的修整费、护理费、以及差损配件乙方收取甲方最低资费标准，如：扣件清理洗油费每套（0.20）元，扣件差螺丝每只赔偿（0.45）元，钢管锯废排弯费每根（1.00）元，顶托洗油梳理费每根（×）元，顶托调节环掉损每个赔偿（3.50）元等等，以上差损配件甲方亦可自行市面购置赔入。三、架料租用期限及押金、租金的结算方式：租用时间从2014年3月19日至2016年3月19日止，所有架料租期不足二个月的按二个月时间计租，超过两个月租期的按实际天数计租，租金计算是以乙方出据的原始“发货单”据为依据，同时该单据也作为甲方租用乙方所有架料以及实际租用数量的有效合法凭证，甲方指定材料员在此单上签字生效…乙方所收取甲方的押金不能充抵甲方所欠租金，架料全部归还完毕、租金结清后乙方必须一次性全额退还甲方所交押金，否则，甲方有权向乙方索赔预付押金金额50%的违约金…五、甲方指定材料员（提货经办人）为陈二才。七、违约与责罚措施：…2、甲方未按合同约定期限支付完乙方租金且延期长达一个月之久的，乙方可向甲方收取总计租金额度20%的违约金，并有权终止供料给甲方使用或强制收回已供架料设备。该合同有被告沙迪克·沙塔尔签字，原告祥和租赁站盖章及经营者戴文祥签字确认。”另查一：被告建设公司于2015年6月3日发出临建字（013）号江西临川建设集团有限公司文件，签发人：彭武，载明内容为：“任职书，经公司会议决定：现任命沙迪克·沙塔尔（身份证号码：6523011965********）为新疆成天房地产开发有限公司的新疆成天乐园商住综合楼、新疆华泰博远房地产开发有限公司的华泰·天山佳苑一期1＃-8＃住宅楼、地下车库两项目工程的负责人，全面负责该工程质量、安全、技术、财务等管理工作。”另查二：2015年6月3日江西临川建设集团有限公司发出声明一份，载明内容为：“由我公司（原江西省临川第一建筑工程有限公司）承建的新疆成天乐园商住综合楼项目，因项目部员工黄强伪造公司印章，现我司已向公安部门报案，与其签订的各种协议、合同及担保我司均不以认可，请各债权债务人在一个月内，携带相关材料与我司项目负责人沙迪克联系。逾期视为放弃一切权利。特此声明，联系人：沙迪克·沙塔尔，电话：139××******。”另查三：被告建设公司陈述：“我方在2015年6月3日开始经公司决定任命被告沙迪克·沙塔尔为新疆成天乐园房地产开发有限公司的项目负责人。”原告祥和租赁站陈述：“被告沙迪克·沙塔尔2015年向原告祥和租赁站支付租金102000元，诉讼请求中没有减去。”另查四：乌鲁木齐市新市区东站路祥和建筑设备租赁站结算清单显示：“承租单位成天乐园，2014年4月2日至2014年11月15日本期应收金额合计209643.72元，对方经办人：陈二才；承租单位成天乐园，2015年4月15日至2015年11月13日本期应收金额407140.34元，对方经办人：陈二才确认”。原告祥和租赁站提供的2016年4月15日至2017年11月15日的结算单上没有被告方人员签字确认。另查五：江西省临川第一建筑工程有限公司变更为江西临川建设集团有限公司。另查六：被告沙迪克·沙塔尔在第一次开庭审理时申请对《租赁合同》的签名进行笔迹鉴定，但在鉴定中心被告沙迪克·沙塔尔认可《租赁合同》的签名为其本人签字。另查七：原告在庭审中不要求被告沙迪克·沙塔尔承担责任。本院认为，本案争议焦点在于：一、合同相对人的确定；二、租赁费的计算是否符合约定；三、返还材料有无事实及法律依据，如材料无法返还，材料费的计算是否符合约定；四、违约金的计算是否符合法律规定；五、原告诉讼请求是否已超过诉讼时效。一、合同相对人的确定。本案合同相对人的确定主要在于被告沙迪克·沙塔尔签订合同的行为是否构成表见代理。本院认为构成表见代理，理由如下：表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成足以使善意第三人相信其具有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。表见代理须符合以下构成要件，1、表见代理应当符合代理的表面要件，即需以被代理人的名义进行活动；2、表见代理人与第三人之间的民事行为，需具备成立的有效条件；3、客观上须有使第三人在主观上形成该代理人不容怀疑的具有代理权的认识；4、第三人须为善意且无过失；5、被代理人主观上存在过失，如授权不明等。结合本案，首先，新疆成天乐园商住综合楼项目由被告江西省临川第一建筑工程有限公司承包，而根据本案庭审查明的事实确认，被告沙迪克·沙塔尔系被告建设公司在新疆成天房地产开发有限公司的新疆成天乐园商住综合楼项目工程负责人，全面负责工程质量、安全、技术、财务等管理工作，即客观上被告沙迪克·沙塔尔具有代表被告建设公司履行职务代理行为的表象；其次，被告沙迪克·沙塔尔以被告建设公司的名义与原告签订合同，且被告建设公司未向法庭提交其公司在成天乐园项目中与其他设备租赁公司签订的租赁合同，虽然原告向法庭提交的租赁合同有被告沙迪克·沙塔尔涂改的痕迹，但被告沙迪克·沙塔尔认可该签名为其签名，并且有被告建设公司的声明为证（由原江西省临川第一建筑工程有限公司承建的新疆成天乐园商住综合楼项目，因项目部员工黄强伪造公司印章，现我司已向公安部门报案，与其签订的各种协议、合同及担保我司均不以认可，请各债权债务人在一个月内，携带相关材料与我司项目负责人沙迪克联系。逾期视为放弃一切权利）虽然被告建设公司提出2015年6月3日才任命被告沙迪克·沙塔尔，根据声明可以认为被告沙迪克·沙塔尔在租赁合同书上签字的行为可以视为得到了公司的许可。故原告有理由相信被告沙迪克·沙塔尔是在履行职务行为。且被告沙迪克·沙塔尔已向原告支付了2015年的部分设备租赁费十余万元。原告更有理由相信被告建设公司在实际履行合同；第三，被告建设公司主观上存在过失。即被告建设公司并未采取任何措施防止被告沙迪克·沙塔尔以其名义对外订立合同，相反，被告建设公司未能举证证明其为了完成工程另行承租了建筑设备，难以推翻被告沙迪克·沙塔尔已经签字确认租赁建筑设备的必要性。综上，原告有理由相信被告沙迪克·沙塔尔与其签订建筑设备租赁合同是代表被告建设公司的行为，被告沙迪克·沙塔尔签订合同构成表见代理，被告建设公司应当向原告履行合同义务。二、租赁费的计算是否符合约定；被告沙迪克·沙塔尔与原告签订《租赁合同》的行为构成表见代理，《中华人民共和国合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”原告祥和租赁站与被告沙迪克·沙塔尔签订的《租赁合同》载明内容：租用时间从2014年3月19日至2016年3月19日，指定材料员（提货经办人）为陈二才，原告祥和租赁站向庭审中出示了结算单：承租单位成天乐园，2014年4月2日至2014年11月15日本期应收金额合计209643.72元，对方经办人：陈二才；承租单位成天乐园，2015年4月15日至2015年11月13日本期应收金额407140.34元，对方经办人：陈二才确认。故在租赁期间内2014年3月19日至2016年3月19日产生租赁费616784.06元，减去被告沙迪克·沙塔尔在2015年向原告祥和租赁站支付的租金102000元，还剩余514784.06元。关于2016年4月15日至2017年11月15日期间的租赁费，因为原告提供的结算清单没有经办人陈二才的签字确认，并且《租赁合同》约定的租赁期限为：2014年3月19日至2016年3月19日。故原告祥和租赁站要求被告支付租赁费870409.08元的诉讼请求，本院予以支持514784.06元。虽被告建设公司及沙迪克·沙塔尔不认可原告提交的结算凭证，但未能向法庭提交相反证据证明，故关于被告建设公司及沙迪克·沙塔尔的辩解，本院不予采纳。三、返还材料有无事实及法律依据，如材料无法返还，材料费的计算是否符合约定；根据《建筑物资租赁合同》第二条第四款约定：“甲方在归还架料过程中，如果所退还架料有报废、缺损件或甲方擅自截短定尺架管以及架料设备遗失等现象的，甲方必须按合同单价或自行购置同等值的架料赔偿，至止所有架料设备还清后，乙方方可停租，否则，以视同租用期计算租金。本案中，原告主张返还2016年4月15日至2017年11月15日租赁物或支付材料费260067元的诉讼请求，向本庭提交了收货凭证单、发货凭证单、结算清单，上述证据相互印证，能够证明被告尚欠原告部分租赁物未返还，原告要求返还理由成立，本院予以支持，被告应当返还租赁物，不能返还的，应按约定赔偿损失。原告计算赔偿价款客观真实，本院予以采纳，即260067元[钢管：15元/每米*11313.8米(出租数量100609.5米-回收数量89295.7米）+扣件：6元/每套*11463套(出租数量38191套-回收数量26728套)+顶丝：15元/根*724根（出租数量4534根-回收数量3810根）+钢管接头：6元/根*647根（出租数量2888根-回收数量2241根）+工字钢：120元/米*59.5米（出租数量1128.5米-回收数量1069米）]。四、违约金的计算是否符合法律规定。合同第七条第二项约定：“…甲方（被告建设公司）未按合同约定期限支付完乙方（原告祥和租赁站）租金且延期长达一个月之久的，乙方可向甲方收取总计租金额度20%的违约金，并有权终止供料给甲方使用或强制收回已供架料设备”。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据已查明事实，被告建设公司确未结清租费、未完全退还租赁物，现原告要求被告按合同约定承担违约责任：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条之规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，虽被告抗辩称不认可原告主张的违约金，但被告自2014年租赁设备后并未按照约定支付租金，原告按照总计租金额度20%支付违约金，并没有过分高于造成的损失，故原告祥和租赁站要求被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持102956.81元（514784.06元×20%＝102956.81元）。五、原告诉讼请求是否已超过诉讼时效。被告建设公司辩称原告祥和租赁站主张在此之前租金的诉讼时效期间的起算时间为2015年12月31日，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。庭审中查明原、被告签订的《租赁合同》约定租用时间从2014年3月19日至2016年3月19日，故本案不存在已超过诉讼时效的情形，故对被告建设公司辩称本案已超过诉讼时效的抗辩意见，本院不予采纳。因原告不要求被告沙迪克·沙塔尔承担责任，故被告沙迪克·沙塔尔在本案中不承担责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条、九十四条第三款、第一百零七条、一百零九条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定，判决如下：一、被告江西临川建设集团有限公司支付原告新市区东站路祥和建筑设备租赁站租赁费514784.06元；二、被告江西临川建设集团有限公司返还原告新市区东站路祥和建筑设备租赁站钢管11318.8米、扣件11463套，顶丝724根，工字钢59.5米，接头647根，若不能返还则赔偿260067元；三、被告江西临川建设集团有限公司支付原告新市区东站路祥和建筑设备租赁站违约金102956.81元；四、被告沙迪克·沙塔尔在本案中不承担给付责任。本案争议标的为1356625.29元，核定给付金额为877807.87元，占争议标的额的64.7%，应收案件受理费17009.63元(原告已预交)，由被告江西临川建设集团有限公司负担64.7%即11005.23元，原告新市区东站路祥和建筑设备租赁站负担35.3%即6004.4元，邮寄费100元由被告江西临川建设集团有限公司负担。以上被告江西临川建设集团有限公司应给付原告新市区东站路祥和建筑设备租赁站款项合计888913.1元,应于本判决生效之日起十日内给付，逾期给付则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长 美 丽 班审 判 员 张   昊人民陪审员 阿扎提古丽二〇一九年六月二十六日书 记 员 李   丹