陕西省神木市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0881民初324号 原告：乔磊，男，1993年5月25日出生，汉族，陕西省神木市人。 原告：乔乐乐，又名乔静，女，1996年4月29日出生，汉族，陕西省神木市人。 二原告共同委托诉讼代理人：康利军，陕西富州律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代理人：王娟，陕西英培律师事务所律师。 被告：宋小龙，男，1988年7月3日出生，汉族，陕西省神木市人。 委托诉讼代理人：王艳飞，陕西纳智律师事务所律师。 第三人：乔耀平，男，1971年1月19日出生，汉族，陕西省神木市人。 第三人：吕香文，女，1970年3月11日出生，汉族，陕西省神木市人。 原告乔磊、乔乐乐与被告宋小龙，第三人乔耀平、吕香文案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告乔磊、乔乐乐的共同委托诉讼代理人康利军、王娟，被告宋小龙的委托诉讼代理人王艳飞，第三人乔耀平、吕香文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告乔磊、乔乐乐向本院提出诉讼请求：1.依法撤销神木法院作出的（2018）陕0881执异198号执行裁定，停止对二原告共同共有的神木市神木镇张庄小区2号楼1303号房屋的执行；2.依法确认位于神木市神木镇张庄小区2号楼1303号房屋为二原告所有；3.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告宋小龙与第三人乔耀平、吕香文民间借贷纠纷一案，神木法院于2010年8月18日作出（2010）神民初字第1495号民事判决，第三人不服向榆林市中级人民法院提出上诉，该院经审理作出（2010）榆中法民三终字第264号民事判决，判决生效后，案件依申请转入执行阶段，在执行过程中，神木法院作出（2013）神法执字第00075号执行裁定，错误的查封了二原告共同共有的神木市神木镇张庄小区2号楼1303号房屋。二原告系兄妹关系，二被执行人乔耀平、吕香文系二原告父母。涉案房屋系2010年原告户籍所在地张庄村给村民统一分配房屋，二原告分得涉案房屋一处，由二原告共同共有，系以两人一套进行分配，与他人包括其他家庭成员均无关系。神木法院在未查清房屋权属的情况下因二原告的父母乔耀平、吕香文与被告存在纠纷便错误的将二原告所有的房屋进行查封，严重侵犯了二原告的合法权益。原告于2018年12月14日向神木法院就上述裁定提出异议，法院于2018年12月18日作出（2018）陕0881执异198号执行裁定，驳回了原告的异议请求，故原告诉至法院。 被告宋小龙辩称，神木法院执行法官与张王庄村民委员会相关人员调查过程中，村委会负责人表述查封标的实际所有权人确系第三人乔耀平、吕香文，现由乔耀平实际占有使用。张庄村房屋分配表登记查封标的权属所有权人亦为第三人乔耀平，并未说明原告参与分配房屋，且乔耀平在分配表中签字确认。乔耀平在执行阶段的谈话笔录中未否认涉案房屋的权属，且自述对涉案房屋行使处分权，故神木法院查封房屋无误。原告现以作为第三人子女为由，主张查封标的系村集体向其分配所得，但在村集体修建查封标的物时，原告均未成年，现有材料并未说明原告参与村集体集资修建及是否享有集资修建房屋资格，亦不能说明二原告系涉案房屋原始分配权利人，更不能说明原告即使享有分配房屋权利但不能明确其权利指向为涉案标的，而村委会关于房屋分配表可以说明涉案房屋分配给被执行人即第三人。即使二原告作为村集体成员享有房屋分配权，但该房屋是村集体以家庭作为单位予以分配，属于家庭共有财产范畴。二第三人于2009年向被告借款，已判决为夫妻共同债务，查封标的作为家庭共有财产，可作为执行标的予以处置。综上，二原告的诉讼请求与事实不符，于法无据，其请求不能成立，不足以阻却执行，应依法予以驳回。 第三人乔耀平、吕香文述称，该房屋是村里分配的成品房，两人一套，当时第三人将夫妻二人的一套房屋出卖，现涉案房屋属于二原告所有，法院应该支持原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的神木法院（2018）陕0881执异198号执行裁定书、送达回证复印件，被告及第三人均无异议；对被告提交的神木法院与白世卿的调查笔录、神木法院与乔耀平、吕香文的谈话笔录、张庄村分配东兴街住宅楼层价格花名表，原告及第三人均无异议，对原、被告提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据认定如下：1.原告提交的神木镇张王庄村民委员会于2019年1月16日出具的证明，用于证明原告与第三人系父母子女关系，乔乐乐又名乔静。经本院与该村村主任白世卿核实，虽乔耀平的姓名存在笔误，但系其村委会盖章出具，故对该证明予以采信。2.原告提交的神木镇张庄村民委员会于2014年7月20日出具的证明及神木镇张王庄村民委员会于2019年1月4日出具的证明，用于证明神木镇张庄村民委员会于2010年给村民分配房屋时，按两人一套分配，2号楼1003号房屋即涉案房屋当时村上分配二原告，属于二原告的共同财产。经本院与该村村主任白世卿核实，其认可该两份证明系村委会盖章出具，但证明中书写村上将2号楼1303号房屋分配二原告的内容与其陈述事实不符，故对证明中的该部分内容不予采信。3.原告提交的《房屋买卖合同》，白世卿2019月2月2日出具、加盖神木镇张王庄村民委员会印章的证明，经本院与该村村主任白世卿核实，对上述证据予以采信。4.原告申请证人乔兴田出庭作证，用于证明张庄村给村民分配房屋时按照两人一套进行分配，涉案房屋属于二原告。经本院与白世卿核实，对证人能够证明张庄村给村民分配房屋时按照两人一套进行分配，且村民未予出资的事实予以采信。 本院经审理认定事实如下：被告宋小龙与第三人乔耀平、吕香文民间借贷纠纷一案，本院于2010年8月18日作出（2010）神民初字第1495号民事判决，判令乔耀平、吕香文偿还宋小龙借款本金150万元及利息。在执行过程中，本院于2018年12月3日作出（2013）神法执字第00075号执行裁定书，查封乔耀平、吕香文位于神木市神木镇张庄小区东别墅大院3号独院一处及张庄小区2号楼1303号房屋一套。原告乔磊、乔乐乐于2018年12月14日对涉案房屋提出书面异议，2018年12月18日神木法院作出（2018）陕0881执异198号执行裁定，驳回二原告的异议请求。 另查明，乔耀平、吕香文系夫妻关系，乔磊、乔乐乐系乔耀平、吕香文的子女，四人均系神木镇张王庄村村民。2010年张庄村按两人分配一套房屋分配村民乔耀平、吕香文、乔磊、乔乐乐一家四人共计两套房屋，分别位于张庄小区2号楼6层西阴一套、13层东阳一套即涉案房屋1303号房屋，分配房屋村民均未出资修建。2010年8月22日，第三人乔耀平（甲方）与杨少君（乙方）签订房屋买卖合同一份，约定甲方将位于张庄小区2号楼6层西阴一套房屋出卖乙方，房屋售价总金额为62万元。 本院认为，本案争议的焦点问题为：原告乔磊、乔乐乐对执行标的物不动产房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行；第二十五条第一款第（一）项规定，已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。涉案房屋系村集体修建，未办理产权证，但从神木镇张王庄村民委员会出具的证明及张庄村分配东兴街住宅楼层价格花名表可以证明张庄村按两人一套房屋分配原告及第三人一家四人共计两套房屋。虽张庄村并未明确两套房屋的家庭成员使用权人，但第三人乔耀平与杨少君签订关于张庄小区2号楼6层西阴房屋一套的买卖合同，应视为其对夫妻共同分配房屋的处置。张庄村未明确二原告系涉案房屋即张庄小区**楼**房屋的使用权人，但分配房屋村民均未出资修建，根据《中华人民共和国民法总则》第三十五条第一款之规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。分配房屋时二原告系未成年人，第三人作为二原告的监护人，无法证明所出售房屋系为维护被监护人利益，故亦应视为所出售房屋系第三人处置其共同分配房屋。二原告系涉案房屋的权利人，对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。二原告要求确认位于神木市神木镇张庄小区2号楼1303号房屋为二原告所有,因该房屋在农村集体土地修建，故本院不予理究。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三十五条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下： 一、不得执行位于神木市神木镇张庄小区2号楼1303号房屋； 二、驳回原告乔磊、乔乐乐的其他诉讼请求。 案件受理费9300元，由被告宋小龙负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。 审 判 长  折小军 审 判 员  魏敏艳 人民陪审员  刘增光 二〇一九年六月五日 书 记 员  杨绘新