河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初10031号原告郑州飞龙医疗设备有限公司，住所地郑州高新开发区国槐街**火炬大厦A1502。法定代表人张新民，总经理。委托代理人张灵全，河南文丰律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人谢歌，河南文丰律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告深圳宏钰堂建筑装饰工程有限公司郑州分公司，住所地郑州市郑东新区东风路、广场南路升龙广场**楼****。法定代表人王欢，总经理。委托代理人刘旭，河南盈硕律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人秦宏，河南盈硕律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告郑州飞龙医疗设备有限公司（以下简称“飞龙公司”）与被告深圳宏钰堂建筑装饰工程有限公司郑州分公司（以下简称“宏钰堂公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员崔敏适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告飞龙公司的委托代理人谢歌，被告宏钰堂公司的委托代理人刘旭、秦宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称,原告与被告经友好协商达成一致意见，于2018年9月30日双方签订了《工程合同》，合同约定：被告装修原告承租的位于郑州高新技术产业开发区国槐街××火炬大厦××号房屋，供原告做企业展厅使用，工程总造价175000元，工期30天（2018年10月1日至2018年10月31日）。原告于2018年9月30日合同签订后，按照合同约定与大厦物业等部门协调后，当天将装修场地交于被告施工。原告按照合同约定先后两次向被告支付工程款（前后两次合计共支付合同约定价款的95%，共166250元，剩余5%为质保金）。2018年10月31日原告与被告双方约定的工期满，但被告未按照合同约定完工；截至今日原告定制的十余组嵌入墙内的灯箱没有安装，并且被告施工后的多处位置出现了质量问题，企业展厅的电线、管道等附属设施无法安装，导致原告所承租的房屋至今无法投入使用。原告多次与被告协商要求继续履行合同，但被告以各种理由推脱，拒不履行。因被告迟迟不进行施工与维护，已装修部分出现墙面乳胶漆发黄，地板起，地板起翘开裂型不规整、灯箱不符合使用要求，原告进行维护又支出大量费用。合同签订后原告按照合同约定履行了各项义务，但被告未按照合同约定保质保量按时完工，被告应承担违约责任，并赔偿原告因被告的违约行为遭受的损失。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告于2018年9月30日签订的《工程合同》；2、被告赔偿原告维修费用50000元；3、被告向原告支付拖延工期的违约金22500元（自2018年11月1日起暂计算至2019年1月29日，按照未完成工程量的工程金额5万元，日5‰违约金计算）；4、被告向原告赔偿延误工期造成的原告房租损失33000元（自2018年11月1日暂计算至2019年1月29日）；4、本案的诉讼费用由被告承担。被告辩称,一、原告全部诉讼请求无事实和法律依据。1、本案合同不符合法定解除条件，被告与原告所签署的工程合同，被告已经按照合同约定，全部施工完毕，被告也已进场使用。根据《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条，建设工程未竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。第14条第（三）款约定建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。双方合同第七条也约定了原告未经验收擅自使用应视为工程合格。被告已经完成合同主要义务，如期完工，原告已将设备搬进场地投入使用，不存在质量不合格问题。故原告此项请求已经不符合合同解除的要件和法律规定。2、原告要求被告赔偿维修费5万元无事实和法律依据。首先，截至被告收到法院传票，从未接到过原告的电话或者任何书面维修要求；其次，原告工程是否需要维修和维修内容是否合同约定项目，维修具体花费应当举证予以证明。维修需要双方在场，原告仅因单方面对装修效果不满意自行改装、加装不属于被告维修范畴，与本案合同内容无关，被告不承担赔偿责任。3、被告不存在拖延工期行为，更不应当承担违约责任。首先，原告两次付款均超期，第一次付款超期16天，第二次付款超期11天，根据双方合同第五条约定确因甲方拖欠工程款而影响工程进度，造成乙方停、窝工损失的，应由甲方承担一切经济损失；其次，乙方的施工总周期是从2018年10月12日开始，期间，由于展厅的地图，字体等细节需要原告确认，原告一直未予以确认，导致工期延期。原告因为砸墙改设计方案、要求改装门头、增加灯箱、设计图确认，根据双方微信群聊天记录显示，截止2018年12月19日，原告还在与被告沟通上述问题，故一直是原告在拖延工期，原告起诉被告承担11月1日起的违约责任根本不符合事实。4、根据上述第3点意见，工程顺延是由于原告单方面导致，根据双方合同第5条约定，原告的租房损失即使存在，也由原告自己承担。二、原告起诉部分内容不实。1、双方虽然在2018年9月30日签订施工合同，但实际开工日期为2018年10月12日，根据双方合同第五条约定，原告需在合同签订后2日内，也即至迟在10月1日应支付被告工程款的45%即78500元。根据装修行业惯例，发包方需支付首批工程款后，工人才正式进场施工，但被告迟迟于10月10日才支付2万元，不但超期付款而且未足额支付。但被告仍然出于对原告的信任，于2018年10月12日，安排施工人员入场。施工过程中，按照合同约定，至迟于2018年10月26日，原告应支付第二期工程款，但经被告多次催要，2018年11月7日，原告才支付第二期工程款，而原告所述双方工期自10月1日起至10月31日止不符合客观事实。2、原告所述定制灯箱没有安装，多处位置出现质量问题，不符合事实。首先，被告与原告所签订的合同不包括定制灯箱的安装，是原告临时要求增加的装修项目，根据被告业务人员李坤明与甲方负责人张总的微信沟通记录，2018年11月30日张总提出装修有三个问题老板不满意，证明此时项目已经完工，乙方的完工时间是2018年11月30日。至于对方提出的一是灯，老板不满意，椭圆的顶灯本身就属于异形，没有具体标准，客户只是感觉不好看，不存在质量问题；二是窗户，要换新窗纱，窗纱要清洁；三是灯箱；二和三这两个工作，不在双方约定的报价范围内，不属于乙方的施工内容。被告出于友好合作的本意，答应赠送甲方6个小灯箱，并安排了顺达标识负责制作，直到双方在2018年12月1日还在沟通灯箱的设计图。一开始被告为圆满结束此次工程合作，对原告的各种不在合同约定范围内的要求都无偿提供了服务。但2018年12月1日，被告将工程收尾，与原告联系验收事宜时，原告一开始表示满意，后又以老板不满意，窗纱未换，窗户脏，灯造型不美观等各种理由不予验收，双方为此发生矛盾，故被告也无法为原告提供无偿服务。其次，根据双方合同第四条规定，隐藏工程必须经甲、乙检查，方可进行下一道工序，被告直至施工收尾，原告均未对隐蔽工程提出异议，说明已经经过双方检查。现原告起诉质量不合格，无事实和法律依据。原告飞龙公司为支持其诉讼请求，向法庭提交如下证据：第一组证据：郑州市飞龙医疗设备有限公司营业执照复印件及法定代表人身份证复印件各一份、法定代表人身份证明一份，证明：原告具有适格的主体身份。第二组证据：深圳宏钰堂建筑装饰工程有限公司郑州分公司企业信息打印件一份，证明：被告是深圳宏钰堂建筑装饰工程有限公司的分公司，具有适格的被告主体身份。第三组证据：物业费发票两张、索克物业发展股份有限公司企业信息打印件一份、装修申请审批表一份，证明：原告承租的国槐街火炬大厦A座1501的房屋由索克物业发展股份有限公司提供物业管理服务，2018年9月30日原告向索克物业申请对承租的房屋进行装修，索克物业审批同意。第四组证据：宏钰堂公司合同一份，证明：被告与原告就被告的企业展厅装饰装修达成一致意见，于2018年9月30日签订了《工程合同》，当天原告向索克物业申请并办理了房屋装饰装修许可，已经满足合同约定的开始进场施工的前置条件，被告应于2018年10月1日开始进场装修，于2018年10月31日完成施工，被告如拖延工期应向原告支付未完成工程量的日息千分之五的违约金。第五组证据：装修款支付电子回单原件一组、飞龙公司银行账户流水清单一份，证明：原告按照合同约定分批共向被告支付了166250元的装修款，完成了给付装修款的义务，被告应当自2018年10月1日起在合同约定的30天工期内完成施工，并对施工完成且验收合格的部分无偿保修一年。2018年10月30日被告未按照合同约定按期完工，并且部分尚未验收合格的施工项目存在严重质量问题，原告多次要求被告尽快修复及完工，但被告置之不理。被告的行为已经构成根本违约，按照合同约定，被告应向原告支付拖延工期的违约金，赔偿原告由此遭受的一切损失（包含但不限于维修费、装修费、房屋租赁损失等）。第六组证据：软膜天花工程承包合同一份、郑州大象展览展示有限公司企业信息打印件一份、装修款支付凭证两张、飞龙公司银行流水清单一份，证明：2018年10月31日，原告与被告签订的施工期满，被告未完全履行合同中约定装饰装修义务，存在多处尚未进行施工的项目，原告多次催促要求被告尽快履行，但被告置之不理。原告因为经营需要，企业展厅必须要尽快投入使用，同时为了避免扩大损失，2018年12月29日聘用具有装修资质的郑州大象展览展示有限公司对被告应施工而未施工项目进行装修，装修期间为2018年12月30日至2019年1月17日，原告因此支出装修费17000元，该项支出是因为被告拒不继续履行合同的违约行为导致的，被告应当对原告支出的装修费承担赔偿责任。第七组证据：展厅装修工程承包合同一份、装修费收据两张、项城市嘉铄广告传媒有限公司企业信息件一份，证明：按照合同约定，被告应对竣工验收合格的装饰装修项目承担一年的保修期，在此期间发生的质量问题应由被告无偿进行维修。被告因自身原因拖延工期，拖延工期期间，部分已完工但尚未进行竣工验收的装修项目出现严重质量问题，原告多次要求被告进行修复，被告却置之不理。2019年1月21日原告聘用具有装修资质的项城市嘉铄广告传媒有限公司对原告的企业展厅进行部分重新装修，装修工期为2019年1月22日至2019年2月2日，原告共支出装修费33000元。对于未验收合格的项目出现质量问题时，被告应当履行无偿维修的义务，被告拒不维修的行为构成违约，被告应当赔偿原告因重新装修支出的维修费。第八组证据：租赁合同一份、授权委托书一份、委托人身份证复印件一份、受托人身份证复印件一份、房屋所有权证复印件一份、在职证明一份、劳动合同一份、徐景群身份证复印件一份、徐景群交通银行网上转账电子回执（租金）两份，证明：原告承租的房屋主要是用做企业展厅使用，并且房屋承租后，按照房屋租赁合同按期足额支付了租金。按照合同约定2018年10月31日前被告应当完成对原告的企业展厅装饰装修的义务，但截至合同约定装修工期期满，原告的企业展厅尚有部分项目未施工，并且已施工的项目存在大量的质量问题，造成原告的企业展厅无法使用，被告已经构成违约。原告为避免扩大损失及能够尽快使用企业展厅，只能聘请其他装修公司对自己的企业展厅进行装修，以达到可供使用的目的。2018年11月1日至2018年2月2日期间，因被告的违约行为导致原告的企业展厅无法使用，所以原告聘用其他装修公司对企业展厅装修至可使用期间的租金损失是被告的违约行为造成的，应由被告赔偿原告遭受的房屋租金损失。被告宏钰堂公司对原告提交的证据发表以下质证意见：对第一组和第二组证据均无异议。对第三组证据当中的装修申请审批表有异议，该证据证明原告申请的装修期限是两个月，且仅能证明2018年9月30日得到物业部门的装修许可，但不能证明已经向被告告知了可以进场装修，与双方所签订合同第三条约定的以物业部门颁发的进场许可证为起始时间相互矛盾。对第四组证据合同的真实性无异议，但该合同恰恰证明双方约定的进场时间为物业部门颁发的进场许可证为起始时间，而不是原告诉称的10月1日开始施工，合同同时约定了签订合同后两日内付78500元，施工十五日内付87500元，原告实际付款时间拖延了10天和20天左右，该合同同时还约定原告拖欠工程款未按期足额支付由此造成的损失应当由原告承担。工程竣工后经双方验收方可使用，还约定原告如增减项目造成较大涉及变更，工期可以顺延。该合同不能证明原告证据目录中所要证明的内容，反而证明原告增减项目单方违约的事实。对第五组证据的真实性无异议，但不能证明原告所主张的事实，相反可以证明原告第一期付款未在约定时间即在2018年10月1日足额支付78500元，仅在10月10日支付了20000元，原告第二期付款未在工人进场后十五日之内支付，在2018年11月7日才支付，原告才是违约的一方。对第六组、第七组证据的真实性不予认可，按照施工惯例，施工合同应当附装修材料清单、项目、尺寸、方案等内容，该证据不能证明原告已经实际进行了真实的施工，且根据该合同第一条可以证明原告安装的是灯箱，即便该合同时真实的也仅能证明原告在双方的合同履行完毕后又进行了增加装修项目，与本案争议项目无关。另施工合同的施工地点是否与本案涉案装修施工地点是否一致不能确定，且对装修收据不予认可，不能证明实际装修花费，收据不能作为证据使用，应当提供支付装修费的转账凭证及增值税发票予以印证。对第八组证据房屋租赁合同第二条证实原告承租的是火炬大厦A座1501房屋，面积329平方，而被告装修的是220平方的工程，更可以印证原告第七组证据施工合同所装修的展厅也是火炬大厦A座1501房屋，面积329平方的房屋，而不是被告所承接的220平方的展厅。故原告第六、七、八组证据证明即便进行了装修，也不能证明是被告所承接的项目。被告为支持其答辩意见向法庭提交如下证据：第一组证据：工程合同、装饰装修汇总表及报价清单和材料清单，证明：1、双方合同签订的时间为2018年9月30日，总施工日期为30天，但工期从物业核发进场施工许可证时间为起始时间，而不是原告所称的2018年10月1日开始施工。2、双方合同第三条约定：因甲方提出增减项目而造成较大设计变更，因而影响进度的，未按合同约定拨付预付款、工程款而影响施工的情况下，工期相应顺延。是原告的原因造成工期顺延，被告根本不存在拖延工期。3、合同第五条约定：合同签订后2日内付78500元，施工15日内付87500元。但事实是原告该两笔付款时间均向后拖延了10天和20天左右，且第一笔78500元还分两次支付。还约定，确因甲方拖欠工程款而影响工程进度，造成乙方停、窝工损失的，应由甲方承担一切损失。因原告未按期足额付款，由此造成的工期损失，应由原告自己承担。合同第七条约定工程竣工验收后，原告方可使用，未经双方验收，原告提前使用，则视为验收合格，现原告已经使用该房屋，视为工程已合格。4、被告对工程所施工的具体项目和报价，但并不包括原告所诉的十组灯箱和纱窗。第二组证据：上海浦东发展银行业务回单三份，证明：原告第一笔2万元付款时间为2018年10月11日，超过合同约定日期10天，少付合同约定数额58500元；第二笔56750元付款时间为2018年10月22日，超过合同约定日期21天；第三笔87500元付款时间为2018年11月7日，超过合同约定时间11天。原告付款时间均超期，导致工期顺延，应由原告承担违约责任。第三组证据：原、被告装修工作微信群聊天记录53页，证明：1、合同签订后，直到2018年10月11日，原告才将现场家具搬完，被告2018年10月12日安排工人进场，原告诉称2018年10月1日开始工期，不符合客观事实。2、被告进场时现场破乱不堪，2018年10月24、25日，因原告安排的消防师傅未到场改造消防，耽误工期，责任在原告。2018年10月27日工人施工第15天，原告未按期付款，被告当日催要后直至2018年11月5日仍然未支付，开始装修直到12月19日，原告增加施工项目让被告为其老板家电梯更换轿厢还和被告沟通轿厢颜色，12月1日被告铺好后，原告表示满意。在整个施工沟通过程中，原告从未对被告施工提出质量质疑，也未要求被告维修任何部位，被告依约将整个工程装修完毕，不存在违约。第四组证据：被告方设计师和原告方张秀丽微信记录，证明：问题和第四组证据基本一致。10月23日拆墙时原告未和物业沟通好，造成工程部分区域重新设计延误工期，11月19日，原告提出更改门头，增加装修项目，11月21日提出增加老板家电梯轿厢，12月5日改门头，12月13日加改灯箱，至2019年1月26日，原告都未曾对工程提出过任何问题。第五组证据：照片打印件两张，证明：被告装修完好的现场。第六组证据：飞龙公司展厅增项清单，证明：原告在合同约定外增项，被告免费为原告进行了装修。原告对被告提交的证据发表以下质证意见：对第一组证据真实性无异议，证明目的有异议，按照合同第三条工程期限的第一项约定总施工期为30天，以物业核发的进场施工许可证的时间为起始时间，原告与9月30日签订合同当天已将向物业申请装修，原告因为有装修需求在得知物业同意装修后没有理由不告知被告物业已经同意装修，同时，原告考虑可能会存在延期装修的时间，所以向物业申请的时间为两个月，原因是工期30天，考虑到会存在延期的可能，预估多申请一个月，并且原告与被告之间签订的合同为双方真实意思表示，被告应严格按照合同约定的工期履行装修义务。第二点，装饰装修合同属于承揽合同，按照行业惯例，装修期间应由装修公司包工包料，且合同第四条第三项第一款已经明确由乙方购买装修材料，工程款的支付时间不会影响到工程进度且被告没有举证因原告拖欠工程款而耽误工期。对装饰装修汇总表及报价表和材料清单真实性无异议，证明目的有异议，该证据仅能证明被告向原告的报价，按照证据的若干规定被告应举证证明已实际履行，但被告未举证证明。对第二组证据真实性无异议，证明目的有异议，承揽合同包工包料，原告支付工程款的时间并不必然导致工期顺延。对第三组证据真实性不予认可，因系复印件，无法与原件核对，不予质证。对第四组证据真实性有异议，证明目的有异议，对方身份代理人不清楚，庭后核实，该份证据恰恰证明被告逾期未完成的事实，在2018年11月14日下午，张总监告知抓紧时间赶装修进度，咱们合同有违约条款的，如果超期太长我们要追究违约责任的。同时又说工期30天已经到了，被告回答“看怎么解决吧，不行就按合同上约定的走”，恰恰证明被告已明知工期超期，应承担违约责任，并且原告与被告之间签订的施工合同从未签订过顺延工期的补充协议，被告也未举证得到了原告的许可，被告违约是事实。对证据五的真实性及证明目的均有异议，该份照片拍摄地点不明，并且没有与原告有关的信息，不能证明被告的证明目的。对证据六的真实性及证明目的均有异议，该份增项单甲乙双方签字处均空白无签章，与本案无关联性。本院结合原告起诉，被告答辩及庭审情况对原、被告提交的证据发表认定如下：原告提交的第一组、第二组、第三组、第八组证据客观、真实，与本案具有关联性，本院予以采信；第四组证据、第五组证据客观、真实，但不能达到其证明目的，本院不予采信；第六组、第七组证据与本案不具有关联性，不能达到其证明目的，本院不予采信。被告提交的第一组证据、第二组证据客观、真实，与本案具有关联性，本院予以采信；第三组、第四组证据本院结合其他证据综合认定；第五组证据未显示拍摄时间及拍摄地点，不能达到其证明目的，本院不予采信；第六组证据没有原、被告双方加盖公章，且被告对该证据不予认可，本院不予采信。本院根据原、被告举证、质证，庭审查证及本院分析认证，对本案事实确认如下：原告（乙方）与被告（甲方）于2018年9月30日签订《工程合同》，合同第一条约定工程名称为郑州飞龙医疗设备有限公司展厅，工程地址为高新区火炬大厦A座，建筑面积220.4平方米，工程造价175000元。合同第三条对工程期限约定如下：1、根据工期和使用需要，商定工程总施工期为30天（以物业核发的进场施工许可证的时间为起始时间）。2、如遇下列情况，工期相应顺延：（1）按施工准备规定，甲方未协助乙方办理临时水电及垂直运输，影响进场施工；（2）因甲方提出增减项目而造成较大设计变更，因而影响进度；（3）在施工中如因停电、停水3小时以上或连续间歇性停水、停电1天以上，影响正常施工；（4）非乙方原因而对隐蔽工程验收不及时影响下一道工序施工；（5）未按合同规定拨付预付款、工程款而影响施工；（6）不可抗力的现象出现而延误工期。合同第五条对工程价款的支付与结算方式约定如下：1、（1）本合同签订后2日内，甲方支付给乙方合同总金额45%的首付款，计78750元；（2）施工15日内，甲方支付给乙方合同总金额50%的工程款，计87500元；（3）工程竣工验收完毕后90日内，甲方支付给乙方合同总金额5%的工程尾款，计8750。3、确因甲方拖欠工程款而影响工程进度，造成乙方的停、窝工损失的，应由甲方承担一切经济损失。合同第七条对工程验收约定如下：1、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参与隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担。2、施工中有单项工程因不可抗力或其他原因不能按时完成，乙方可以申请单项工程甩项验收，并不做违约处理。3、工程竣工验收后，甲方方可使用，如工程未经甲乙双方验收，甲方提前使用或擅自动用，则视为验收合格。乙方验收通知书送达甲方3日内，不进行验收的，则双方视为验收合格。4、工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，在保修期内凡因乙方施工造成的质量缺陷，应由乙方无偿保修。保修时间自通过竣工验收之日算起，保修期一年。合同尾部有原、被告双方签字捺印对合同内容予以确认。2018年9月19日，原告向被告支付设计定金2000元，2018年10月10日，原告向被告支付装修预付款20000元；2018年10月16日，原告向被告支付装修款56750元；2018年11月7日，原告向被告支付装修第二期款87500元。2018年10月11日原告将施工场地清理完毕，被告于2018年10月12日进场施工。2017年8月21日，原告（乙方）与梁学民（甲方）签订《房屋租赁合同》，合同约定甲方将位于高新区火炬大厦A座1501房屋出租给乙方，建筑面积329.41平方米，房屋租赁期共三年，自2016年8月8日起至2019年8月8日止。房屋租金第一年为120234.65元，第二年为127448.65元，第三年为134662.65元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告双方签订的《工程合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面适当履行各自义务。合同约定根据工期和使用需要，商定工程总施工期为30天，以物业核发的进场许可证的时间为起始时间，原告未提交物业核发的进场施工许可证，故对原告主张的2018年10月1日为工期起始时间的说法，本院不予采信。工程合同约定合同签订后2日内，原告支付被告首期款78750元，原告实际于2018年10月16日支付完毕首付款78750元，原告逾期付款14天，另约定施工15日内，原告支付被告工程款87500元，原告实际于2018年11月7日才将合同约定的87500元工程款支付完毕，原告逾期付款11天，综上，原告共逾期付款25天，根据合同约定工期相应顺延25天。双方聊天记录载明双方存在工程变量事实，另被告自认工程完工日期为2018年11月30日，本院认定被告工程逾期5天的事实。被告提交的房屋租赁合同约定，涉案房屋年租金为127448.65元，被告工程逾期5天，应赔偿原告5天房租损失1746元，原告主张被告赔偿33000元房租损失，本院支持其1746元，超出部分，本院不予支持。原、被告双方在工程竣工后未办理检查与验收手续，现原告已对涉案展厅进行使用，原告未举证证明被告工程质量不符合合同约定或存在质量问题，原告主张50000元维修费用，依据不足，本院不予支持。原告主张解除原、被告双方于2018年9月30日签订的《工程合同》，双方既无约定又不符合法定解除的条件，原告该项主张，依据不足，本院不予支持。本院已经支持原告5天房租损失1746元，该项费用足以弥补原告损失，故对原告主张的拖延工期违约金，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告深圳宏钰堂建筑装饰工程有限公司郑州分公司于本判决生效之日起十日内向原告郑州飞龙医疗设备有限公司支付房租损失1746元；二、驳回原告郑州飞龙医疗设备有限公司的其他诉讼请求。案件受理费2410元，减半收取1205元，由原告郑州飞龙医疗设备有限公司负担1185元，被告深圳宏钰堂建筑装饰工程有限公司郑州分公司负担20元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 崔 敏二〇一九年六月十八日书记员 王宽宽