湖南省新化县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1322民初2312号 原告湖南新化农村商业银行股份有限公司,住所地湖南省新化县。 法定代表人李谟放，该行董事长。 委托诉讼代理人刘洪波，该行法律事务部工作人员。代理权限：特别授权。 被告蒋文军，男，汉族，居民，住湖南省冷水江市。 被告曹玉玲，女,汉族，居民，住址同上，系被告蒋文军之妻。 被告曹玉辉，男，汉族，居民，住湖南省冷水江市。 被告姜晨燕，女，汉族，居民，住湖南省冷水江市，系被告曹玉辉之妻。 被告王刚，男，汉族，居民，住湖南省冷水江市。 被告蒋玉珍，女，汉族，居民，住湖南省冷水江市，系被告王刚之妻。 原告湖南新化农村商业银行股份有限公司与被告蒋文军、曹玉玲、曹玉辉、姜晨燕、王刚、蒋玉珍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘洪波，被告曹玉玲、曹玉辉到庭参加了诉讼，被告蒋文军、姜晨燕、王刚、蒋玉珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告请求本院判令：1、被告蒋文军、曹玉玲偿还借款本金500000元，利息（包括逾期加收利息）34434元，本息共计534434元，并要求利息（包括逾期加收利息）计算至借款清偿之日止；2、判令原告对抵押物财产优先受偿；3、判令被告王刚、蒋玉珍对上述借款本息承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用及相关费用由被告承担。 被告曹玉玲答辩要点：原告所诉属实，但因资金周转困难，希望原告能宽限还款期限，且我现在也在卖房子，愿意把卖房子的钱全部还给原告。 被告曹玉辉答辩要点：原告所诉属实，希望原告能宽限还款期限，分期分批偿还。 被告蒋文军、姜晨燕、王刚、蒋玉珍未作答辩，亦未提交书面答辩状。 查明的事实 经审理查明，本院确认如下法律事实： 1、2016年6月22日，原新化县农村信用合作联社改制为湖南新化农村商业银行股份有限公司。被告蒋文军、曹玉玲以扩大店面经营为由向原告借款，双方于2016年4月21日签订了编号为（新信联桑梓）最高额借字（2016）第36号《最高额借款合同》，在原告所属桑梓支行办理了《福祥便民卡》，合同约定：最高借款本金额度为500000元，期限自2016年4月22日起至2019年4月22日止。在此期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，借款人可以根据需要放贷时选择半年以内（含半年）和一年以内（含一年）任一种期限，并随时提前还款，但不得展期。在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。按日计息，按月结息，可循环使用。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。同时，借款人如未履行按期归还贷款本金、未在结息日向贷款人支付应付利息，有可能影响贷款人债权的实现，又不能很好的落实清偿责任或不能及时提供贷款人认可的有效担保措施时，贷款人有权决定提前回收贷款，并提前行使担保权。 2、2016年4月22日，被告蒋文军、曹玉玲（抵押人）以曹玉玲名下的房产与原告湖南新化农村商业银行股份有限公司（抵押权人）签订了合同编号为（新信联桑梓）最高额抵字（2016）第36号《最高额抵押合同》，自愿为债务人自2016年4月22日至2019年4月22日止，在抵押权人认定的网点办理约定的贷款业务，所将要形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供抵押担保，其中主债务最高本金余额为180000元，抵押人同意以位于冷水江市布溪居委会曾学雄集资房1-301：房产证号（冷房权证字第）714001405号，抵押物暂作价人民币叁拾万元整，担保方式为连带保证责任。2016年4月22日，抵押权人湖南新化农村商业银行股份有限公司与抵押人蒋文军、曹玉玲在冷水江市房地产产权监理处对上述抵押物办理了抵押登记。 2016年4月22日，被告曹玉辉、姜晨燕（抵押人）以曹玉辉名下的房产与原告湖南新化农村商业银行股份有限公司（抵押权人）签订了合同编号为（新信联桑梓）最高额抵字（2016）第37号《最高额抵押合同》，自愿为债务人自2016年4月22日至2019年4月22日止，在抵押权人认定的网点办理约定的贷款业务，所将要形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供抵押担保，其中主债务最高本金余额为140000元，抵押人同意以位于冷水江市布溪居委会：房产证号（冷房权证字第）00004828号，抵押物暂作价人民币贰拾肆万元整，担保方式为连带保证责任。2016年4月22日，抵押权人湖南新化农村商业银行股份有限公司与抵押人曹玉辉、姜晨燕在冷水江市房地产产权监理处对上述抵押物办理了抵押登记。 3、被告王刚与被告蒋玉珍系夫妻关系。被告王刚、蒋玉珍与原告签订了合同编号为（新信联桑梓）最高额保字（2016）第11号《最高额保证合同》，自愿为债务人蒋文军、曹玉玲自2016年4月22日至2019年4月22日止，在债权人湖南新化农村商业银行股份有限公司处办理约定的各类业务，所将要形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供主债务最高本金为500000元的保证担保，且保证方式为连带责任保证。 4、2018年7月25日，被告蒋文军依据《最高额借款合同》在《福祥便民卡》内借款本金500000元，约定期限9个月，约定月利息7.6125‰，借款后，被告仅支付利息至2018年8月22日止。借款本息逾期后经原告多次催收，借款人及其抵押人、保证人均未履行还款义务。 判决的理由与结果 本院认为，原告湖南新化农村商业银行股份有限公司与被告蒋文军、曹玉玲签订的《最高额借款合同》，与被告曹玉玲、曹玉辉签订的《最高额抵押合同》及与被告王刚、蒋玉珍签订的《最高额保证合同》均是当事人真实意思的表示，内容符合法律规定，是合法有效的民事法律行为，受法律保护。在最高额借款合同项下，被告蒋文军、曹玉玲在原告处借款500000元，且其对借款利息、还款期限等均有明确约定，其未按期偿还借款本金及偿付利息，显属违约行为；关于逾期利息，原告主张在约定利率基础上加收30%的罚息，本院认为合同双方对此作出了明确约定，且未超出《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中关于罚息利率问题的上限规定，依法应予以支持。根据原告与被告曹玉玲、曹玉辉签订的《最高额抵押合同》的约定，被告将位于位于冷水江市布溪居委会曾学雄集资房1-301：房产证号（冷房权证字第）714001405号、位于冷水江市布溪居委会：房产证号（冷房权证字第）00004828号为抵押物对被告蒋玉军、曹玉玲的上述债务承担连带偿还责任，且该抵押物已经进行抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”，故原告对被告曹玉玲、曹玉辉被告将位于位于冷水江市布溪居委会曾学雄集资房1-301：房产证号（冷房权证字第）714001405号、位于冷水江市布溪居委会：房产证号（冷房权证字第）00004828号的抵押物优先受偿。被告王刚、蒋玉珍作为担保人对被告蒋玉军、曹玉玲的上述债务承担连带偿还责任，据此，被告王刚、蒋玉珍对被告周爱军的上述债务具有连带清偿义务，对原告要求被告王刚、蒋玉珍对上述借款本息承担连带偿还责任，本院予以支持。被告蒋文军、姜晨燕、王刚、蒋玉珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。基此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十八条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告蒋文军、曹玉玲于本判决生效后七日内偿还原告湖南新化农村商业银行股份有限公司借款本金500000元，利息（包括逾期加收利息）34434元，本息共计534434元。2019年4月28日之后的利息按本金500000元、月利率7.6125‰并加收30%的标准计算支付至借款清偿之日止； 二、原告湖南新化农村商业银行股份有限公司对被告曹玉玲、曹玉辉被告将位于位于冷水江市布溪居委会曾学雄集资房1-301：房产证号（冷房权证字第）714001405号、位于冷水江市布溪居委会：房产证号（冷房权证字第）00004828号的抵押物优先受偿； 三、由被告王刚、蒋玉珍对上述借款本息承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9144元，因适用简易程序减半收取4572元，由被告蒋文军、曹玉玲、曹玉玲、曹玉辉、王刚、蒋玉珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。 审 判 员  罗 武 二〇一九年六月二十六日 法官 助理  石 杰 代理书记员  邓辰星 附相关法律条文： 对《中华人民共和国合同法》的适用 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 对《中华人民共和国物权法》的适用 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 对《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的适用 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 对《中华人民共和国民事诉讼法》的适用 第一百四十四条被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。