辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0792民初1097号原告：锦州紫光热力有限公司，住所地凌海市金城东街**。法定代表人：杜志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦丹丹，辽宁律策律师事务所律师。被告：周某某，男，1981年9月11日出生，汉族，居住证锦州市古塔区。被告：李某，女，1985年1月24日出生，汉族，居住地锦州市凌河区。被告：锦州创和科技有限公司，住所，住所地锦州市古塔区和平路三段**div>法定代表人：周某某，该公司总经理。原告锦州紫光热力有限公司诉被告周某某、被告李某、被告锦州创和科技有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告锦州紫光热力有限公司委托诉讼代理人秦丹丹、被告周某某、被告锦州创和科技有限公司法定代表人周某某到庭参加了诉讼，被告李某经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告锦州紫光热力有限公司向本院提出诉讼请求，1、判令被告周某某、李某偿还借款本金4200000元及截止至2019年4月20日利息701190元，2019年4月20日之后的罚息按合同约定利率上浮50%计算至给付之日止；2、判令被告承担原告因索要债务而产生的其他费用，以实际发生为准；3、被告锦州创和科技有限公司、周某某、李某对上述贷款本息、费用等承担相应的担保责任；4、判令原告对抵押物享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年1月18日，锦州太和锦银村镇银行股份有限公司与被告周某某、李某签订锦益银兴晟支行2017年个借字第002号《个人借款合同》，合同约定：锦州太和锦银村镇银行股份有限公司向被告发放贷款4200000元，期限12个月，该笔借款的到期日为2018年1月17日，公历每月20日付息，借款执行利率为年利率8.4%，逾期贷款的罚息利率按借款合同约定利率上浮50%。同时，被告锦州创和科技有限公司为该笔借款提供了连带责任保证，签订了编号为锦益银兴晟支行2017年保字第002号《借款保证合同》；被告周某某、李某为该笔借款提供了房产作为抵押，签订了编号为锦益银兴晟支行2016年最抵字第003号《最高额抵押合同》。合同签订后，锦州太和锦银村镇银行股份有限公司于2017年1月18日向被告周某某发放借款，并约定了还款日，已完全履行了自己的义务。被告周某某、李某于2018年1月18日开始至今不履行还本付息义务。2018年6月27日，锦州太和锦银村镇银行股份有限公司将自己对被告的债权转让给原告，原告替代了银行在借款合同中的地位。被告周某某、李某不偿还借款本息的行为已经构成违约，根据相关法律规定和双方合同的约定，原告有权要求借款人周某某立即偿还到期债务的本金、利息及有关费用。根据担保法的相关规定，被告锦州创和科技有限公司、周某某、李某应履行相应的担保责任。现各被告拒不履行还款义务和担保责任，经原告多次主张，被告已明确表示无力偿还，原告为了维护自身的合法权益起诉至贵院，请求支持原告诉求。被告锦州创和科技有限公司、周某某辩称，对利息有异议。对于原告其他诉讼请求没有意见。被告李某在法定期间内未提交答辩意见。经审理查明，被告周某某与被告李某系夫妻关系。2017年1月18日，锦州太和益民村镇银行股份有限公司兴晟支行（贷款人）与被告周某某、李某（借款人）签订锦益银[兴晟支]行[2017]年个借字第[002]号个人借款合同，合同约定：借款金额为4200000元，期限12个月，自2007年1月18日至2018年1月17日，付息日为公历每月20日，月利率7‰，逾期贷款的罚息利率按借款合同约定利率加收50%。同日，被告锦州创和科技有限公司为该笔借款提供了连带责任保证，签订锦益银[兴晟支]行[2017]年保字第[002]号借款保证合同。2016年1月27日，被告周某某、李某与锦州太和益民村镇银行股份有限公司兴晟支行签订了编号为锦益银[兴晟支行2016]年最抵字第[003]号最高额抵押合同,合同约定为确保2016年1月27日至2019年1月18日期间周某某在最高贷款限额4200000元内与抵押权人签订的所有借款合同，抵押物已办理抵押登记，抵押物均为被告周某某、李某所有的凌海市偏门市；凌海市金城街金凌花苑C区2号楼92号跃层门市；凌海市金城街金凌花苑C区1号2号楼94号跃层西偏门市；凌海市金城街金凌花苑C区1号、2号楼92号跃层西偏门市；凌海市金城街金凌花苑C区1号2号楼97号跃层西偏门市；凌海市金城街金凌花苑C区1号、2号楼西偏跃层门市99号；凌海市金城街金凌花苑C区1号、2号楼100号西偏跃层门市；凌海市金城街金凌花苑C区1号、2号楼98号西偏跃层门市；凌海市金城街11号金凌花苑C区2号楼101号跃层门市；凌海市金城街金凌花苑C区1号、2号楼96号跃层西偏门市；凌海市金城街金凌花苑C区1号、2号楼93号跃层西偏门市；凌海市金城街迎宾路11号金凌花苑C区1号楼90号跃层门市。2017年1月18日，锦州太和益民村镇银行股份有限公司支付被告周某某、李某4200000元借款。被告周某某、李某没有履行合同约定还款，所欠贷款本金一直未予偿还，自2017年12月21日起，被告周某某、李某未偿还利息。截止到2019年4月21日止，共欠贷款本金4200000元，利息701190元，共计4901102元。锦州太和益民村镇银行股份有限公司与锦州太和益民村镇银行股份有限公司兴晟支行变更登记为锦州太和锦银村镇银行股份有限公司。2018年6月29日，锦州太和锦银村镇银行股份有限公司将其与周某某、李某的债权转让给原告锦州紫光热力有限公司，该债权转让已通知并到达被告锦州创和科技有限公司、周某某、李某。本院所确认的上述事实，有当事人陈述、个人借款合同、借款保证合同、最高额抵押合同、付款凭证、身份关系证明、债权转让通知等材料载卷佐证，并经本院庭审审查，可以采信。本院认为，债权人转让权利的，应当通知债务人。根据原告锦州紫光热力有限公司出具的债权转让通知，该债权转让合法有效，原告具有诉讼主体资格。锦州太和益民村镇银行股份有限公司兴晟支行与被告周某某、李某签订的锦益银[兴晟支]行[2017]年个借字第[002]号个人借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。锦州太和益民村镇银行股份有限公司兴晟支行已经履行支付借款义务，被告周某某、李某应按照合同约定的还款方式履行还款义务。被告周某某、李某自2017年12月21日起，未偿还相应的本金及利息，现该债权已转让至原告锦州紫光热力有限公司，被告周某某、李某应向原告履行相应的还款义务。锦州太和益民村镇银行股份有限公司兴晟支行与被告锦州创和科技有限公司签订的锦益银[兴晟支]行[2017]年保字第[002]号借款保证合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。被告锦州创和科技有限公司应承担连带责任保证。锦州太和益民村镇银行股份有限公司兴晟支行与被告周某某、李某签订的锦益银[兴晟支行2016]年最抵字第[003]号最高额抵押合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。故原告对该项下的抵押物享有优先受偿权。原告锦州紫光热力有限公司请求各被告承担原告因索要债务而产生的其他费用，因其请求数额不明且未实际发生，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告周某某、李某于判决生效后十日内偿还原告锦州紫光热力有限公司借款本金4200000元，截止2019年4月21日的利息701190元。2019年4月22日起以本金4200000元按照月利率7‰计算应付利息，并另行计算50%罚息至借款实际给付之日止；二、被告锦州创和科技有限公司对本判决第一项被告周某某、李某应承担的金钱给付义务承担连带给付责任；三、原告锦州紫光热力有限公司对登记在被告周某某、李某名下的抵押物坐落于凌海市偏门市；凌海市金城街金凌花苑C区2号楼92号跃层门市；凌海市金城街金凌花苑C区1号2号楼94号跃层西偏门市；凌海市金城街金凌花苑C区1号、2号楼92号跃层西偏门市；凌海市金城街金凌花苑C区1号2号楼97号跃层西偏门市；凌海市金城街金凌花苑C区1号、2号楼西偏跃层门市99号；凌海市金城街金凌花苑C区1号、2号楼100号西偏跃层门市；凌海市金城街金凌花苑C区1号、2号楼98号西偏跃层门市；凌海市金城街11号金凌花苑C区2号楼101号跃层门市；凌海市金城街金凌花苑C区1号、2号楼96号跃层西偏门市；凌海市金城街金凌花苑C区1号、2号楼93号跃层西偏门市；凌海市金城街迎宾路11号金凌花苑C区1号楼90号跃层门市在所担保范围内享有优先受偿权；四、驳回原告锦州紫光热力有限公司其他诉讼请求。如未能按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，则应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46009元，由被告锦州创和科技有限公司、周某某、李某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  于海生人民陪审员  范 伟人民陪审员  赛红伟二〇一九年六月二十日法官助理贾雪书记员裴晶晶