河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初14822号原告招商银行股份有限公司郑州分行，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）农业东路**。负责人熊开，该行行长。委托代理人侯月月，河南英伦律师事务所律师。委托代理人张明月，河南英伦律师事务所律师。被告代金鑫，女，1972年8月23日出生，汉族，住郑州市。被告刘丰玮，男，1972年5月16日出生，汉族，住郑州市。被告赵健高，男，1973年3月20日出生，汉族，住河南省兰考县。原告招商银行股份有限公司郑州分行（以下简称原告）与被告代金鑫、刘丰玮、赵健高金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张明月，被告赵健高到庭参加诉讼。被告代金鑫、刘丰玮经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：一、被告代金鑫、刘丰玮偿还原告借款本金2272907.66元及利息、复息、罚息45831.93元,共计2318739.59元（暂计算至2018年8月31日，自2018年9月1日起至本息结清之日止的利息、复息、罚息按《个人贷款周转易协议书》约定计算）；二、被告代金鑫、刘丰玮支付原告为实现债权所支出的律师费139124元；三、原告对被告代金鑫名下位于二七区航海路97号台胞小区23号院（郑房权证字第**）及二七区祥云路19号院1号楼西1单元3层5号（郑房房权证字第**）房产折价、拍卖、变卖所得价款在债权范围内享有优先受偿权；四、被告赵健高对上述一、二项请求承担连带责任；五、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年5月26日，原告与被告代金鑫签订了《个人授信协议》，合同约定了授信额度、授信期限、罚息、复息及违约责任等。同日，原告与被告代金鑫签订了两份《个人授信最高额抵押合同》，约定分别以被告代金鑫名下的两套房产抵押给原告，约定了抵押范围并办理了他项权证。2014年5月26日，原告与被告赵健高签订了《个人授信最高额不可撤销担保书》，合同约定了保证范围及保证期间。2014年5月26日，原告与被告代金鑫签订《个人贷款周转易协议书》，合同就贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等事项进行了约定。被告刘丰玮与代金鑫系夫妻关系，上述贷款发生在夫妻关系存续期间，且被告刘丰玮在贷款资料中签字，故被告刘丰玮应当承担共同还款责任。合同签订后，原告已依约向被告发放贷款，被告未依约还款。被告赵健高辩称，对担保金额和保证期间有异议，不应由其承担还款责任。被告代金鑫、刘丰玮未答辩。经审理查明：2014年5月5日，被告代金鑫提交《零售贷款申请表》向原告申请贷款，被告代金鑫作为借款申请人、抵押人在申请书上签字捺印，被告刘丰玮在借款申请人配偶处签字捺印。2014年5月26日，被告代金鑫与原告签订了《个人授信协议》，合同约定：原告向被告代金鑫提供总额为人民币228万元整的授信额度，授信额度为可循环授信额度，授信期间为60个月，即从2014年5月26日起到2019年5月26日止。被告代金鑫未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告代金鑫未按本协议或各具体合同约定按时足额偿还贷款本息即为违约，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用，要求共同债务人、保证人在规定期限内清偿全部债务，有权就处理抵押物所得价款在债权范围内优先受偿。被告代金鑫不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告代金鑫全数承担。同日，原告与被告代金鑫签订编号为8140519000013-1、8140519000013-2的两份《个人授信最高额抵押合同》，约定被告代金鑫将其名下位于二七区祥云路19号院1号楼西1单元3层5号（郑房权房权证字第**）七区航海路97号台胞小区23号院（郑房权证房权证字第**）抵押给原告，抵押担保范围均为原告根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的相关费用，包括但不限于原告根据授信协议项下各具体合同发放贷款的本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及原告因向被告代金鑫追讨债务及实现债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。抵押期间均为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。被告刘丰玮出具两份《同意抵押声明书》，载明其自愿以上述两套房产对主合同项下被告代金鑫对原告所负债务提供抵押担保，且本同意抵押声明构成其对原告不可撤销的承诺和保证。2014年6月23日上述抵押房产办理了抵押登记（他项权证号：郑房他证字第**）。2014年5月26日，被告赵健高与原告签订了《个人授信最高额不可撤销担保书》，保证方式为连带责任保证，保证范围：原告根据授信协议向被告代金鑫提供的贷款本金余额之和（最高限额为228万元整），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用，包括但不限于原告根据授信协议项下各具体合同发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和有关费用及原告因向被告代金鑫追讨债务而发生的一切费用（诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；保证期间为自本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年。任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。2014年5月26日，原告与被告代金鑫签订了《个人贷款周转易协议书》，协议书约定：原告根据被告的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告总额为100万元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款采用固定利率，本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率上浮35%，本合同执行利率为年利率8.1%，合同对执行利率的约定与借款借据不一致的，实际执行利率以借款借据为准。被告未按本合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。上述合同签订后，原告于2017年6月10日至2017年6月24日向被告发放贷款十四笔共计228万元。后被告未依约还款。截止2018年8月31日，被告代金鑫尚欠原告借款本金2272907.66元及利息、复息、罚息45831.93元,共计2318739.59元。另查明，被告代金鑫与刘丰玮于2007年6月4日登记结婚。原告提交的《委托代理合同》、律师费发票载明：原告为实现债权支付律师费139124元。以上事实有零售贷款申请表、《个人授信协议》《个人授信最高额抵押合同》《个人授信最高额不可撤销担保书》《个人贷款周转易协议书》、他项权证、同意抵押声明书、银行账单和交易信息、结婚证、周转易账单、《委托代理合同》、律师费发票及开庭笔录在案佐证。本院认为：本案的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款周转易协议书》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，合法有效,应当受到法律保护。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告未按约偿还借款本息，已构成违约，应承担相应违约责任。原告请求被告代金鑫偿还借款本息，符合合同约定，本院予以支持。上述贷款发生时，被告代金鑫与被告刘丰玮尚在夫妻关系存续期间，且刘丰玮作为借款人代金鑫的配偶在《零售贷款申请表》及《同意抵押声明书》上签字，可以认定为其知晓并认可该贷款，故原告请求被告代金鑫、刘丰玮共同偿还借款本息，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿，故对于原告诉请的对被告代金鑫名下位于二七区祥云路19号院1号楼西1单元3层5号（郑房权证字房权证字第**）航海路97号台胞小区23号院（郑房权证字第房权证字第**）拍卖、变卖所得价款在其债权范围内优先受偿，本院予以支持。原告请求被告代金鑫支付律师费139124元，有《委托代理合同》、律师费发票相印证，本院参照《河南省律师协会律师服务收费行业指导意见》，支持律师费92750元。原告请求被告赵健高承担连带保证责任，有《个人授信最高额不可撤销担保书》相印证，尚在保证期间内，本院予以支持。被告代金鑫、刘丰玮经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告代金鑫、刘丰玮于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司郑州分行借款本金2272907.66元及利息、复息、罚息45831.93元,共计2318739.59元（暂计算至2018年8月31日），自2018年9月1日起至本息清偿之日止的利息、罚息、复息按《个人贷款周转易协议书》约定计算；二、被告代金鑫、刘丰玮于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司郑州分行律师费92750元；三、原告招商银行股份有限公司郑州分行有权就被告代金鑫名下位于二七区祥云路19号院1号楼西1单元3层5号（郑房权证字第×房权证字第**）路97号台胞小区23号院（郑房权证字第××房权证字第**）、变卖所得价款在上述第一、二项判决范围内优先受偿；四、被告赵健高对上述第一、二项判决内容承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26463元，减半收取13232元，由被告代金鑫、刘丰玮、赵健高负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式九份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  胡向楠二〇一九年六月二十五日书记员  杜敏敏