宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民事判决书 （2019）宁0302民初2771号 原告：宁夏宝源小额贷款有限公司。住所地：宁夏回族自治区吴忠市利通区明珠路特地商业广场B段****。法定代表人：赵晓军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：雷振东，系该公司经理（特别授权）。被告：陶玲，女，1970年7月14日出生,汉族，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。被告：杨志军，男，1970年12月14日出生,汉族，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。原告宁夏宝源小额贷款有限公司（以下简称宝源小贷公司）与被告陶玲、杨志军小额借款合同纠纷一案，本院于2019年4月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宝源小贷公司的委托诉讼代理人雷振东到庭参加诉讼；被告陶玲、杨志军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宝源小贷公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告陶玲、杨志军偿还原告借款本金250000元及利息164000元，合计414000元（利息清算至2016年07月20日，2016年07月21日起按照年利率24%计算至偿还完毕之日止）；2.依法判令原告对被告陶玲提供的抵押物（位于吴忠市利通区某小区**楼**的**房屋，面积138.79㎡，房屋所有权证：吴利房权证市区字第XXX号）在折价、拍卖后的价款范围内具有优先受偿权；3.案件受理费由被告负担。事实和理由：被告陶玲、杨志军系夫妻关系。2015年07月09日，原、被告双方签订《借款合同》、《抵押合同》，约定被告陶玲向原告借款25万元，借款期限自2015年07月09日至2016年07月09日，借款期限12个月，利率为年利率19.404%，逾期还款的，从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至本息清偿完毕为止。同时被告陶玲以自己名下位于吴忠市利通区某小区二号楼2142号的—套房屋（面积138.79㎡，房屋所有权证：吴利房权证市区字第XXX号）作抵押。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权的—切费用。后原告按约定将25万元借款支付于被告陶玲，借款到期后借款本金250000元及利息164000元，合计414000元（利息自2016年07月21日暂算至2019年03月31日，逾期之后利息按照年利率24%计算至偿还完毕之日止），经原告多次催要，被告推诿不付至今未予偿还。现为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望依法公正裁决。被告陶玲、杨志军经本院依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩状及证据材料，视为放弃答辩、举证、质证的权利。经审理查明，陶玲、杨志军系夫妻关系，2015年7月9日，陶玲与宁夏宝源小额贷款有限公司签订借款合同、抵押合同向该公司借款25万元，合同约定：借款期限自2015年7月9日起至2016年7月9日止，借款年利率为19.404%，每月20日结息，逾期还款的，从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至本息清偿为止。同时被告陶玲以自己名下位于吴忠市利通区某小区二号楼2142号的—套房屋（建筑面积138.79㎡，吴利房权证市区字第XXX号）作抵押。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的—切费用。2015年7月9日，原告按约定将25万元借款支付于被告陶玲，但借款到期后，被告并未偿还借款本金，被告偿还利息至2016年7月20日，经原告多次催要，被告未予偿还。原告要求被告支付借款本金25万元并自2016年7月21日起按照年利率24%计算利息至借款清偿，并依法判令原告对被告提供的抵押物在折价、拍卖后的价款范围内具有优先受偿权。上述事实有个人借款申请书、贷款还款承诺书、结婚证、宁夏小额贷款公司借款凭证、借款合同、转账支票存根、公证书、房（地）产抵押贷款承诺书、抵押合同、贷款逾期催收通知书及原告的当庭陈述在卷佐证。本院认为，本案系小额借款合同纠纷，本案中原、被告之间签订的借款合同及抵押合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原告宁夏宝源小额贷款有限公司已按合同约定履行了其出借义务，被告未按合同约定履行还款义务，构成违约。被告陶玲、杨志军系夫妻关系，诉争借款发生在两被告夫妻关系存续期间，且杨志军作为配偶在个人借款申请书、贷款还款承诺书、房地产抵押物清单、贷款逾期催收通知书上签字确认，故诉争借款属夫妻共同债务，应由被告陶玲、杨志军共同偿还。宝源小贷公司支付了借款本金，现借款期限已经届满，故对于宝源小贷公司要求陶玲、杨志军偿还借款本金25万元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于逾期利息，原告自愿减少至按照年利率24%计算，并未违反法律和合同规定，且未损害被告的利益，本院予以准许。被告自愿以其名下的房屋为上述债务提供抵押担保，故原告对涉案的房屋享有优先受偿权。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、陶玲、杨志军于本判决生效之日起十五日内偿还宁夏宝源小额贷款有限公司借款本金250000元及利息（以250000元为基数，自2016年7月21日起按照年利率24%计算至款项实际付清日止）；二、宁夏宝源小额贷款有限公司对陶玲名下的坐落吴忠市利通区某小区二号楼2142号的不动产（房屋所有权证号：吴利房权证市区字第**），有权在抵押担保范围内，以该财产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7510元，减半收取3755元，由陶玲、杨志军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。      审判员 赵 军  二〇一九年六月十七日  书记员 杨培佳 本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条  借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条  借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条  借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条  借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条  为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：  （一）建筑物和其他土地附着物；  （二）建设用地使用权；  （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；  （四）生产设备、原材料、半成品、产品；  （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；  （六）交通运输工具；  （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第二条 在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。  连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条  保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条  借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条  借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条  出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条  原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。