辽宁省锦州市古塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0702民初721号原告：锦州银行股份有限公司城内支行，住所地锦州市古塔区解放路二段**，统一社会信用代码证号9121070016352280。负责人：朱纪军，该行行长。委托诉讼代理人：徐吉，该行职员。委托诉讼代理人：李明春，该行职员。被告：孙杨，男，1965年5月4日出生，汉族，锦州湾机场职员,住锦州市古塔区。被告：孙丽，女，1969年1月20日出生，汉族，无业,住锦州市古塔区。被告：罗宝利，男，1963年8月25日出生，汉族，锦州巨路公司经理,住锦州市古塔区。委托诉讼代理人:刘贵金,辽宁华峰律师事务所律师。原告锦州银行股份有限公司城内支行诉被告孙杨、罗宝利、孙丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告锦州银行股份有限公司城内支行委托诉讼代理人徐吉、李明春，被告孙杨、被告孙丽、被告罗宝利委托诉讼代理人刘贵金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锦州银行股份有限公司城内支行向本院提出诉讼请求如下：1、请求宣布本合同项下本金立即到期，要求被告偿还我行贷款本金425.9万元及13.604591万元利息（利息计算至2019年4月15日，以后发生另计，自本判决生效之日起按罚息利率计收利息）。2、要求对被告抵押物优先受偿。3、要求被告罗宝利、孙丽承担连带责任。4、要求被告承担本案诉讼费用及其他实现债权相关费用。事实及理由：被告孙杨向我行申请个人贷款，金额439.9万元，贷款期限：贰年，即2017年12月29日至2019年12月21日止，贷款利率为7.125%，贷款用途为借新还旧，还款方式为按月还息，按六个月还本，每期还2万元本金，剩余到期还清。我行与孙杨签订了个人借款合同，编号为锦银【锦州城内支】行【2017】年个借字第【088】号《个人借款合同》。贷款方式为抵押、保证，我行与孙丽、罗宝利签订《抵押合同》、《保证合同》，编号为锦银【锦州城内支】行【2017】年抵字第【088】号，编号为锦银【锦州城内支】行【2017】年保字第【088】号。《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》签订后，我行如约发放了贷款。被告未按借款合同约定还款，截止2019年4月15日欠本金425.9万元、利息13.604591万元，以后发生利息另计。依据个人借款合同第九条9.1.1、9.2.3项及抵押合同相关之规定，为了维护原告的合法权益不受侵害，故诉至贵院，要求实现诉讼请求。被告孙杨辩称：原告诉状陈述事实属实，欠款数额属实。被告罗宝利辩称：对原告诉状和诉求都没有意见。被告孙丽辩称：对原告诉状和诉求都没有意见原告为支持诉讼请求，向本院提交以下证据:个人借款合同、抵押合同、房屋及土地所有权证、他项权证、借款凭证、被告身份证、结婚证复印件、贷款账户基本信息、还款明细,上述证据材料已经开庭对质，被告没有异议，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年12月22日，原告锦州银行股份有限公司城内支行作为贷款人与被告孙杨作为借款人签订了《个人借款合同》，约定借款本金为人民币440万元整；借款用途为借新还旧。借款期限为24个月，自2017年12月22日至2019年12月21日。贷款利率为固定利率，年利率8.5%，在本合同有效期内利率保持不变。本合同项下借款的逾期罚息利率在本合同约定利率基础上上浮50%确定。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，21日为付息日。其中月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。双方对还款约定按月付息，贷款发放后每月归还本金2万元，到期一次性偿还剩余本金。借款人未按约定偿还借款本息视为违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，解除合同。借款到期（含被宣布立即到期和按还款计划约定到期）借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的借款逾期罚息利率计收罚息。本合同项下借款为担保借款。同日，原告锦州银行股份有限公司城内支行作为抵押权人与被告罗宝利、孙丽签订抵押合同二份，抵押人所担保的主债权为原告依据上述借款合同而享有的对债务人的债权，被告罗宝利、孙丽以坐落于锦州市古塔区房屋及土地作为担保，并办理房屋及土地抵押登记。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、通知费、催告费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、公证费、律师费等）。同日，原告与被告罗宝利、被告孙丽签订保证合同，约定保证人所担保的主债权为原告与被告孙杨签订的上述借款合同而享有的对债务人的债权。保证担保的范围与上述抵押担保的范围一致。保证方式为连带责任保证，若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年；贷款人根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日起两年。上述合同签订后，原告于2017年12月29日，向被告孙杨账户内发放贷款439.9万元，合同履行过程中，被告于2018年1-7月每月偿还本金2万元，共计偿还本金14万元，利息按约偿还至2018年11月21日，此后除于2018年12月21日偿还利息10771.28元外，未按期偿还其余借款本金425.9万及利息。截止至2019年4月16日，被告孙杨尚欠借款本金425.9万元，利息136045.91元。另查，被告罗宝利与被告孙丽系夫妻关系，二人于1993年6月28日登记结婚。本院认为，原告与被告签订的个人借款合同、抵押合同及保证合同是双方当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原告已按约定发放了贷款，被告孙杨作为借款人，应按借款合同的约定，及时偿还利息及本金，逾期不还，应承担违约责任。另双方合同约定借款人不按期偿还借款本息，贷款人有权宣布本合同项下借款立即到期，立即收回未偿还款项。现被告孙杨未按约定偿还本金并按月付息，原告有权按照上述约定宣布借款立即到期，立即收回未偿还款项。故原告要求宣布本案借款合同项下贷款立即到期，并要求被告孙杨偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于利息与罚息的计算，贷款利率为固定利率，年利率8.5%，在本合同有效期内利率保持不变。本合同项下借款的逾期罚息利率在本合同约定利率基础上上浮50%确定。借款到期（含被宣布立即到期和按还款计划约定到期）借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的借款逾期罚息利率计收罚息。故原告请求逾期罚息自本判决生效之日起计算予以支持。被告罗宝利、孙丽提供抵押的房屋及土地已办理抵押登记，抵押权设立，原告作为抵押权人对抵押物享有优先受偿权。被告罗宝利、孙丽作为借款的保证人，应按保证合同约定承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙杨于本判决生效后15日内偿还原告锦州银行股份有限公司城内支行借款本金425.9万元及利息136045.91元（截止至2019年4月16日，自2019年4月17日至本判决生效之日止利息以425.9万元为本金按照年利率8.5%计算，本案判决生效后至本判决确定款项实际付清之日止罚息按照年利率12.75%计算）；二、若被告罗宝利、孙丽不按期履行第一项付款义务，原告锦州银行股份有限公司城内支行有权对坐落于锦州市古塔区房屋及土地与被告罗宝利、孙丽协议折价，或者申请拍卖、变卖，所得价款原告锦州银行股份有限公司城内支行享有优先受偿权；折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告罗宝利、孙丽所有，不足部分由被告罗宝利、孙丽清偿。三、被告罗宝利、孙丽对本判决第一项确定的借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41960元，由被告孙杨负担。原告锦州银行股份有限公司城内支行对抵押物的优先受偿权中包括此费用，被告罗宝利、孙丽对此承担连带保证责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  岳莉人民陪审员  文静人民陪审员  王冠二〇一九年六月二十五日书 记 员  张璇