河北省威县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0533执异14号 案外人：李伟，女，1985年5月20日生，汉族，现住河北省石家庄市正定县。 申请执行人：河北中厦房地产开发有限责任公司威县第二分公司，住所：威县洺州镇桑庄村，统一社会信用代码：91130533593583124。 委托诉讼代理人：石卫东，河北正才律师事务所律师。 被执行人：李秀敏，男，1960年3月12日生，汉族，现住河北省石家庄市正定县。 委托诉讼代理人：贾景素，女，住河北省石家庄市正定县，系被执行人李秀敏的亲戚。 本院在执行申请执行人河北中厦房地产开发有限责任公司威县第二分公司（以下简称为中厦公司）与被执行人李秀敏为建设工程合同纠纷一案中，案外人李伟于2019年5月28日向本院提出异议。本院受理后，依法组成了由审判员焦春爱担任审判长、审判员侯群增、人民陪审员于晓囡参加合议的合议庭，于2019年6月11日公开进行了听证。现已听证终结。 案外人李伟在异议中向本院提出的异议申请为，依法申请威县人民法院撤销对（2018）冀0533执439号之二的执行案件中涉及的位于石家庄市××楼××单元××室的房产执行。事实与理由：贵院在执行申请执行人与被执行人之间的经济纠纷案件中，查封执行了申请人的房产。因该房产系申请人通过合法方式取得，属于申请人所有。而且申请人自取得该房产后一直享有该房产的使用，居住收益的权利。由于贵院查封执行了该房产，致使申请人不能依法行使对该房产的权利。为维护申请人的合法权益，故提出书面异议，请求贵院返还申请人房产。 申请执行人中厦公司称，根据最高院办理执行异议和复议第6条第2款规定，案外人依照民事诉讼法227条提出异议的应当在异议指向的执行标的执行终结前提出，涉案房产已于2018年12月20日办理过户登记，申请人于2019年5月28日提出执行异议，明显已经超出法定期间，申请人所述涉案房产系由父亲李秀敏为其购买，明显与事实不符，涉案房产购买时间是2005年，当时申请人只有20周左右，根据当时偿还的月供以及申请人年龄情况，申请人没有能力偿还涉案房产的月供，涉案房产已于2011年左右偿还所有银行贷款，此时已经能够办理过户登记，但是直到涉案房产被查封却仍然登记在李秀敏名下涉案房产，显然不属于申请人所有，申请人向法院提出执行异议应当提供明确的法律依据，否则应当承担不利的后果。我方取得涉案房产，完全是依照威县人民法院出具的相关执行文书按照法定程序合法取得。综上申请人提出申请没有事实法律依据，应予以驳回。 被执行人李秀敏称，2005年申请人用李秀敏的名字办的分期付款，当时是李秀敏替申请人付的首付款，但是申请人给李秀敏打工用工资还清了李秀敏当时给付的首付款，剩下的分期付款都是李伟自己还的银行，该房子与李秀敏无关，李秀敏的债务与申请人也无关。 案外人李伟向本院提交的证据材料：三张物业收据，证明费用一直我在交，我是实际居住人、两张邻居证明，证实我一直在此居住、物业证明一张，证明物业登记的房主信息为李伟，家庭协议一份证明该房产的出资情况、两张农业银行还款明细，证明每月还款数额、正定县人民法院民事调解书一份，证明该房产实际为李伟所有。 申请执行人中厦公司对案外人李伟所举证据材料的质证意见：对三张物业收据的真实性、合法性、关联性不予认可，该份证据中没有李伟的签字，无法证明是李伟向物业缴纳的费用；对两张邻居证明的真实性、合法性、关联性不予认可，证据中没有证明人的身份证号，申请人没有提供证明人的身份证明复印件，更没有出庭作证，证明人的身份无法核实，从证明的内容来看，只是证实李伟在此居住并没有提到涉案房产的权属问题；物业证明的真实性、合法性、关联性不予认可，该证据也只是证明李伟只是在此居住，并没有提到房产的归属问题、家庭协议真实性、合法性、关联性不予认可，二人是父女关系，该证据不排除通过协议方式躲避本案的强制执行，根据李伟当时年龄，根本无力偿还涉案贷款，该协议造假的可能非常大，该协议提到还清银行贷款后进行过户，但是直到涉案房产被查封都没有过户至李伟名下；农业银行明细单，账户的户名是李秀敏，该证据显示的是2008年1月份到2009年11月份涉案房产的还贷情况，由于是李秀敏账户而非李伟，因此根本无法证明是李伟偿还的涉案房产的贷款，与申请人陈述的从2005年就由其还贷事实不符；关于民事调解书，该调解书是2019年1月24日出具，涉案房产过户时间是2018年12月20日，过户后产权已经变更至我方名下，威县人民法院已经按照相关程序通知了李秀敏，但李秀敏与本案申请人仍然向正定县人民法院隐瞒房产已经过户的重大事实。 被执行人李秀敏对案外人李伟所举证据材料的质证意见：家庭协议是真实的，申请人提供的物业证据是申请人自己一直交付的，此小区交物业费从来不让当事人签字；河北省正定县人民法院民事调解书是有效的；贷款虽然是以李秀敏名义交付银行的，但是一直是申请人交付的银行贷款，因为申请人是李秀敏女儿，申请人就没考虑过户这一事，知道李秀敏的事涉及到此房产李伟才在正定县人民法院起诉了李秀敏并让李秀敏归还该房产，按照法律规定程序是需要时间的；房产过户李秀敏并非有意向正定法院隐瞒，李秀敏年纪大了不懂法，不愿意让女儿知道自己不好的事情；此房屋与李秀敏没有任何关系，此房屋是申请人的，由正定县法院调解书证明。 申请执行人中厦公司所举证据材料为：（2017）冀0533民初790号、（2018）冀05民终1172号判决书两份、证明被执行人李秀敏拖欠我方工程款2,578,464.14元的事实，判决已生效；（2018）冀0533执439号之一、之二执行裁定书及协助执行通知书，我方胜诉后向威县人民法院申请强制执行，并对被执行人李秀敏的房产进行拍卖，由于流拍，威县人民法院出具裁定，将李秀敏名下石家庄市××楼××单元××室房屋抵顶给我方，证实我方通过合法方式取得涉案房产，在此过程中并无不当；石家庄市××楼××单元××室房屋房产证复印件一份，现登记在我方名下，过户手续已经彻底履行完毕。 案外人李伟对申请执行人中厦公司所举证据材料的质证意见：李秀敏和中厦公司之间的经济纠纷的判决仅能证明他们之前的问题，与我的房产没有关系，我于2018年12月12日亲自递交执行异议申请书到威县人民法院立案庭，并补充所有证据，为什么没有受理，至今没书面答复。我提交执行异议申请，远在中厦将房屋过户之前。并没超过时效。我将李秀敏起诉至正定县人民法院远在将他们将房屋过户之前，并无不当；对方提出的房屋购买方式，正定县××镇××园××号楼是李秀敏作为包工头承建的房屋，前期首付8万元是以工程款形式支付的，2005年建成，因当时开发商与银行之间并未协调好关系，于2006年开始偿还贷款；我于2007年2月份领证结婚，有足够的偿还能力，2011年此房屋所有贷款一次性还清，因李秀敏是我父亲，并未着急催促过户，2013年我与前夫齐小平因感情纠纷开始协议离婚，家里人为了避免纠纷，暂时把房产过户这件事搁置，我于2015年年初正式办理离婚手续。对被申请人提交的其他证据无异议。 被执行人李秀敏对申请执行人中厦公司所举证据材料的质证意见：李秀敏和中厦公司之间的经济纠纷的判决仅能证明他们之间的问题，与李伟的房产无关；李秀敏由于岁数大了，不懂法，对于中厦公司所做的一切李秀敏不敢告诉李伟，怕影响父女关系，只能任由中厦公司所做的一切。其他同李伟的意见。 经听证查明，本院在审理（2017）冀0533民初790号申请执行人中厦公司诉被执行人李秀敏为建设工程合同纠纷一案中，已裁定对被执行人李秀敏名下石家庄市××楼××单元××室房屋实施了查封措施，（2018）冀05民终1172号判决生效后，申请执行人中厦公司向本院申请执行，对本院裁定拍卖李秀敏名下石家庄市××楼××单元××室房屋，后流拍，本院又于2018年12月12日做出裁定，将该房屋抵偿给申请执行人中厦公司（抵偿额157.46万元），2018年12月20日办理了过户登记手续，2019年5月24日将该房屋强制交付于申请执行人中厦公司。2019年5月28日案外人李伟向本院提出本案异议。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条的规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出。案外人李伟向本院提出异议的日期晚于涉案执行标的交付日期，故案外人李伟的异议不成立。因此，本院裁定如下： 驳回案外人李伟的异议。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向河北省邢台市中级人民法院申请复议。 审 判 长  焦春爱 审 判 员  侯群增 人民陪审员  于晓囡 二〇一九年六月二十五日 法官助理王艳 书记员王亚兵