重庆市长寿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0115民初2528号 原告：重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行，住所地重庆市长寿区凤城街道向阳路**，统一社会信用代码91500115203354386J。 负责人：朱国忧，该支行主要负责人。 委托诉讼代理人：谭书，男，该支行员工。 委托诉讼代理人：余惠学，男，该支行员工。 被告：罗荣涯，女，1994年2月23日出生，汉族，住重庆市合川区。 被告：张贤瑞，男，1989年10月16日出生，汉族，住福建省屏南县。 原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行（以下简称农商行长寿支行）与被告罗荣涯、张贤瑞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行长寿支行的委托诉讼代理人谭书、余惠学到庭参加了诉讼，被告罗荣涯、张贤瑞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行长寿支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告罗荣涯、张贤瑞立即共同归还拖欠原告的借款本金300000元及截止2019年3月4日的利息（含复利）9609.05元，从2019年3月5日起至借款本息还清时止的罚息、复利按合同约定计算；2.原告农商行长寿支行为实现债权及相应担保权利的全部费用（包含但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、鉴定费、公告费等）由被告张贤瑞、罗荣涯承担；3.原告农商行长寿支行对抵押担保物在上述第1、2项债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：原告农商行长寿支行于2018年5月8日向被告罗荣涯发放借款300000元。该笔借款的抵押物为被告张贤瑞提供的位于重庆市长寿区XX镇XX街XX号附X号、XX号、XX号、XX号、XX号的商业门面（建筑面积合计221.25平方米），并办理了抵押登记，登记号：渝（2016）长寿区不动产证明第000XXXXXX号。根据《个人最高额循环贷款合同》（编号：长寿支行2016年个循字第1201012016207508号）和《重庆农村商业银行长寿支行个人贷款支用单（借款借据）》之约定，借款利率6.96%，2019年4月7日到期。截止2019年3月4日止，被告罗荣涯仍欠借款本息309609.05元，其中本金300000元、利息（含复利）9609.05元。根据《个人最高额循环贷款合同》第十一条、第十四条、第二十三条第八项、第三十三条和《重庆农村商业银行长寿支行个人贷款支用单（借款借据）》之约定，在2019年1月16日前的利息以借款本金300000元为基数按年利率6.96%计算，从2019年1月17日起至借款本息还清时止的罚息以借款本金300000元为基数按年利率6.96上加收50%计算；对未按时归还按季结出的利息按年利率6.96%上加收50%计收复利，按季结算。《合同》第二十二条第七项、第二十三条第四项之约定，原告宣布该借款于2019年1月16日到期，并根据《合同》第二十七条、第二十八条、第三十七条之约定，以EMS方式向被告罗荣涯送达了《贷款提前到期通知书》。因被告罗荣涯、张贤瑞在借款时是夫妻关系，被告罗荣涯在向原告借款时，被告张贤瑞是知晓并同意的，根据相关法律规定被告张贤瑞应对被告罗荣涯在原告处借款的本息（含罚息、复利）及本案的全部费用（包含但不限于诉讼费、财产保全费、鉴定费、公告费等）承担连带清偿责任。因被告罗荣涯未按时归还借款已违约且经原告催收未果，特向法院起诉。 被告罗荣涯未作答辩。 被告张贤瑞未作答辩。 原告农商行长寿支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：借款借据、个人最高额循环贷款合同、最高额抵押合同、房屋抵押承诺书、不动产登记证明、农商行长寿支行对私客户账户明细、农商行长寿支行信贷管理系统打印的被告罗荣涯贷款账户欠款明细、贷款提前到期通知书及EMS快递邮寄回单各一份、结婚证、身份证等。被告罗荣涯、张贤瑞未到庭应诉，视为放弃抗辩、质证等权利。对以上证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告农商行长寿支行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月6日，原告农商行长寿支行（贷款人，甲方）与被告罗荣涯（借款人，乙方）、张贤瑞（抵押人，丙方）签订《个人最高额循环贷款合同》，载明：贷款金额为300000元，贷款期限自2016年5月6日起至2019年5月5日止，对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，乙方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整,乙方未按本合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用，均构成违约，出现任一违约情形，甲方均有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用。同日，被告罗荣涯、张贤瑞向原告农商行长寿支行出具房屋抵押承诺书，承诺将被告张贤瑞名下的共有房屋作为本次借款抵押之用。随后，原告农商行长寿支行（抵押权人，甲方）与被告张贤瑞（抵押人，乙方）于当天签订《最高额抵押合同》，约定被告张贤瑞、罗荣涯提供其所有的位于重庆市长寿区XX镇XX街XX号附X号、重庆市长寿区XX镇XX街XX号附XX号、重庆市长寿区XX镇XX街XX号附XX号、重庆市长寿区XX镇XX街XX号附XX号、重庆市长寿区XX镇XX街XX号附XX号【产权证号分别为：渝（2016）长寿区不动产权第000XXXXXX号、渝（2016）长寿区不动产权第000XXXXXX号、渝（2016）长寿区不动产权第000XXXXXX号、渝（2016）长寿区不动产权第000XXXXXX号、渝（2016）长寿区不动产权第000XXX号】的房产为上述债务提供抵押担保等内容。上述合同签订后，双方在相关部门办理了抵押登记。 原告农商行长寿支行（甲方、贷款人）与被告罗荣涯（乙方、借款人）的《个人贷款支用单》，载明：乙方申请支用本笔贷款时可用贷款额度为：借款金额：300000元；贷款期限：2018年5月8日至2019年4月7日止；贷款用途：流动资金；贷款年利率：6.96%；还款方法：按期结息到期还款；贷款利率调整方式：基准利率调整后的次年1月1日调整。 2018年5月8日，原告农商行长寿支行将贷款300000元转入被告罗荣涯的账户。 贷款发放后，被告罗荣涯未按照《个人最高额循环贷款合同》约定向原告农商行长寿支行履行支付利息和偿还借款本金的义务。截至2019年3月4日，被告罗荣涯尚欠原告农商行长寿支行借款本金300000元、利息（含罚息、复利）9609.05元。 同时查明，被告罗荣涯与被告张贤瑞于2016年3月14日登记结婚。 本院认为，原告农商行长寿支行与被告罗荣涯、张贤瑞签订的《个人最高额循环贷款合同》及《最高额抵押合同》均系当事人双方真实意思表示，合同约定了各自的权利义务，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效，应受法律保护。原告农商行长寿支行已依约履行了发放贷款义务，被告罗荣涯未按《个人最高额循环贷款合同》约定按时支付利息及偿还借款本金，其行为已构成违约，原告按合同约定提前收回已发放借款，要求被告立即偿还借款本金300000元及截止2019年3月4日的利息9609.05元，并按合同约定支付从2019年3月5日起至本息还清时止的罚息、复利，符合合同约定，但罚息、复利之和不能超过以尚欠本金300000元为基数按年利率24%计算从2019年3月5日至本息还清时止的金额。 被告罗荣涯、张贤瑞提供其所共有的位于重庆市长寿区XX镇XX街XX号附X号、重庆市长寿区XX镇XX街XX号附XX号、重庆市长寿区XX镇XX街XX号附XX号、重庆市长寿区XX镇XX街XX号附XX号、重庆市长寿区XX镇XX街XX号附XX号【产权证号分别为：渝（2016）长寿区不动产权第000XXXXXX号、渝（2016）长寿区不动产权第000XXXXXX号、渝（2016）长寿区不动产权第000XXXXXX号、渝（2016）长寿区不动产权第000XXXXXX号、渝（2016）长寿区不动产权第000XXXXXX号】的房产作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。现被告罗荣涯未按时偿还借款，原告要求对抵押物优先受偿符合法律规定，本院予以支持。 本案涉及的个人最高额循环贷款合同、最高额抵押合同均有被告张贤瑞的签名捺印，证明被告张贤瑞是知晓并同意该笔贷款，且借款发生在被告罗荣涯、张贤瑞夫妻关系存续期间，故该笔债务系基于被告罗荣涯、张贤瑞夫妻双方共同意思表示，并用于夫妻共同生活、共同生产经营的借款，依法应当认定为夫妻共同债务，被告张贤瑞应承担共同清偿责任，现原告农商行长寿支行请求被告张贤瑞共同偿还贷款，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。 原告请求为实现债权及相应担保权利的全部费用（包含但不限于诉讼费、鉴定费、公告费等）由被告承担，但其目前仅产生了诉讼费，其他费用未实际产生，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告罗荣涯、张贤瑞于本判决生效后十日内共同偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行截至2019年3月4日止的借款本金300000元、利息（含复利）9609.05元，并按照《个人最高额循环贷款合同》约定支付自2019年3月5日起至本息还清时止的罚息、复利（但罚息、复利之和不能超过以本金300000元为基数从2019年3月5日起按年利率24%计算至上述本息还清时止的金额）； 二、原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行就上述债权有权对被告罗荣涯、张贤瑞所有的位于重庆市长寿区XX镇XX街XX号附X号、重庆市长寿区XX镇XX街XX号附XX号、重庆市长寿区XX镇XX街XX号附XX号、重庆市长寿区XX镇XX街XX号附XX号、重庆市长寿区XX镇XX街XX号附XX号【产权证号分别为：渝（2016）长寿区不动产权第000XXXXXX号、渝（2016）长寿区不动产权第000XXXXXX号、渝（2016）长寿区不动产权第000XXXXXX号、渝（2016）长寿区不动产权第000XXXXXX号、渝（2016）长寿区不动产权第000XXXXXX号】的房产以折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿； 三、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费5944元，减半收取2972元，由被告罗荣涯、张贤瑞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员 邓 爽 二〇一九年六月二十八日 书记员 罗梦妮