上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0120民初7509号原告:上海华燕房盟网络科技股份有限公司，住所地上海市奉贤区环城东路********。法定代表人:胡书芳，董事长。委托诉讼代理人:孙宇翔,男，系原告公司员工。委托诉讼代理人：张莺，女，系原告公司员工。被告:上海瑞丛投资管理有限公司，住所地上，住所地上海市奉贤区神州路******v>法定代表人:蒋毅，董事长。委托诉讼代理人：刘伟峰，男，系被告公司员工。委托诉讼代理人：严钧，北京尚公（上海）律师事务所律师。第三人：上海荣惠置业有限公司，住所地上海市浦东新，住所地上海市浦东新区周浦镇建豪路１２号**v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：屈国明，董事长。委托诉讼代理人：瞿翠芬，女，系上海荣惠置业有限公司员工。原告上海华燕房盟网络科技股份有限公司（以下简称华燕公司）与被告上海瑞丛投资管理有限公司（以下简称瑞丛公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年4月28日公开开庭进行了审理，审理中，本院依法追加上海荣惠置业有限公司（以下简称荣惠公司）为第三人，并于2019年5月29日再次公开开庭进行了审理。原告上海华燕房盟网络科技股份有限公司委托诉讼代理人孙宇翔、被告上海瑞丛投资管理有限公司委托诉讼代理人刘伟峰、严钧参加了第一次庭审，原告上海华燕房盟网络科技股份有限公司委托诉讼代理人张莺、被告上海瑞丛投资管理有限公司委托诉讼代理人刘伟峰、第三人上海荣惠置业有限公司委托诉讼代理人瞿翠芬参加了第二次庭审。本案现已审理终结。原告华燕公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告返还原告已付佣金人民币50,000元（以下币种同）；2、判令被告承担滞纳金（依照中国人民银行同期贷款利率计算，从2019.3.29日至判决生效日止）。事实和理由：原告与被告就上海市浦东新区繁荣路161号颐景御府项目签订《电商项目确认函》(以下简称合同)。合同中约定:被告每成交一套房屋可向原告结算服务费人民币50,000元整,并在合同的“注意事项”中的第二条约定:如因客户退房等原因导致原告的服务费最终被扣除或返还的,原告不支付被告因该客户发生的服务费;原告已经支付的,被告应将该套服务费返还原告,或由原告在应付被告的其他服务费中扣除。合同履行中,原告依约于2017年3月25日就客户王营加(房号:48901)之交易向被告结算佣金人民币50,000元,并有中介返佣申请单、银行转账记录等书面证明。现上海荣惠置业有限公司(颐景御府项目开发商)在《佣金抵消说明》中确认,客户王营加因个人原因无法办理贷款故申请退房,该房源办理在退房后已另售并签约给其他客户。根据原、被告先前签订的《电商项目确认函》,被告应当将该套房屋交易服务费返还原告。原告曾向被告发出书面退款通知书,但截止原告起诉之日,被告仍未履行其返还义务。综上,原告认为被告逾期退款致使原告利益受损,根据合同约定,原告有权要求被告返还已付佣金50,000元。为维护原告的合法权利,诉诸贵院。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、项目确认函合同；2、客户确认单；3、上海增值税专用发票；4、房盟中国楼盘分销请佣单；5、银行转账凭证；6、佣金抵消说明；7、上海市商品房预售合同；8、退款通知书及快递凭证；9、图片。被告瑞丛公司辩称：不同意原告诉讼请求，根据原告提供的证据确认函明确表明了开发商结算房款后将佣金结算给原告，然后再和被告结算，原告已经和开发商结算佣金，也就是说客户已经结算房款，根据原告和开发商的佣金结算比例，支付佣金的时间应该是和客户的付款节奏来的，应该是客户钱款都到位之后才结算佣金的，但是现在原告陈述的事实和确认函是冲突的，因此认为原告证据不足以证明房子已经退掉了。原告的相应佣金扣回也证据不足，其应该证明佣金被扣回，才能向被告主张佣金。被告瑞丛公司未提交证据。第三人荣惠公司陈述：对原告的诉请无异议，原告所述均为事实。本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告对原告证据1、3、5的真实性均无异议，对其他证据不予认可或不确认；第三人对原告的证据无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案的事实，本院认定如下：2016年10月，原告（甲方）与被告（乙方）签订《电商项目确认函》，约定“项目名称：颐景御府，项目地址：浦东新区繁荣路161号，委托合作期限：2016年10月13日至2017年1月31日，服务费结算标准：在合作期内每成交（以签约为准）1套；50,000元/套；服务费结算条件：乙方成功推荐客户与本项目开发商签订《上海市商品房预售合同》且该签约房屋首付款到帐的，甲方按开发商与甲方结算服务费的比例向乙方结算房屋首笔佣金，首笔佣金的支付时间为甲方收到开发商结算的佣金后15个工作日内通知乙方结算，乙方于接到甲方通知后向甲方提供对价有效的增值税专用发票，甲方将于收到前述增值税专用发票后7个工作日内向乙方结算首笔佣金。待乙方成功推荐客户全款到帐且甲方收到开发商佣金后15个工作日内，甲方应当通知乙方提供剩余服务费所对价的增值税专用发票。在甲方收到前述增值税专用发票后7个工作日内向乙方结算该套房屋剩余服务费”；同时在注意事项中关于服务费约定“乙方应在申请付款前向甲方开具合法有效的增值税专用发票，否则甲方有权拒付服务相关服务费。如因客户退房等原因导致甲方的服务费最终被扣除或返还的，甲方不支付乙方因该客户发生的服务费；甲方已经支付的，乙方应将该套服务费返还给甲方，或由甲方在应付乙方的其他服务费中扣除”。2017年3月25日，被告向原告递交《房盟中国楼盘分销请佣单》一份，内容为：上海瑞丛投资管理有限公司分销明天华城成交如下房源。现向贵公司申请结佣，明细如下：客户姓名王营加，签约日期2016/11/22，签约总价6,849,768元，总佣金50,000元等等。2017年5月18日，原告通过银行转账向被告支付佣金50,000元。被告向原告开具了金额为50,000元的增值税专用发票。2019年3月，第三人荣惠公司向原告出具《佣金抵销说明》，内容为“我司（甲方）与上海华燕房盟网络科技股份有限公司（乙方）签订了中介分销合作协议，乙方于2016年11月成交48-901，客户姓名王营加，我司于2017年1月18日支付给乙方该笔佣金7万元，后客户因个人原因无法办理贷款申请退房，我司办理退房后将该房源继续销售，签约给客户张智棋。根据合同约定，我司与乙方沟通确认在后续未做结算的47-1701（客户姓名董双谊）佣金中（7万元）抵销。”原告于2019年3月27日通过EMS快递方式向被告发出《退款通知书》，主要内容为要求被告于2019年4月10日前履行退款义务，返还已付佣金人民币50,000元。另查明，原告与第三人于2016年11月签订了《分销合作协议》，协议中约定了项目物业名称为明天华城三期北，地址为浦东新区周浦，地址为浦东新区周浦镇繁荣路**1月1日至2017年1月31日。又查明，明天华城与颐景御府系同一项目。再查明，根据上海市住房保障和房屋管理局网上备案系统显示，明天华城48号9层901室买方王营加、合同号201600497058、金额6,849,768元，状态为撤销，明天华城48号9层901室买方张智棋、合同号201700321137、金额6,880,000元，状态为已登记。本院认为，依法成立的合同，对原、被告双方均有约束力，双方均应恪守履行。原、被告于2016年10月签订的《电商项目确认函》系双方真实意思表示，合法有效，该合同对于佣金事项作了明确的约定。从查明的事实来看，被告因促成案外人王营加购买涉案房屋而取得佣金，后王营加退掉了所预订房屋、并未购买，这一事实已经符合双方合同中所约定的退还佣金的条件，经原告催告后，被告拒不退还已构成违约。故对于原告要求被告退还佣金的诉请本院予以支持。原告主张被告占有资金期间的滞纳金并无不当，本院予以支持。综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告上海瑞丛投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告上海华燕房盟网络科技股份有限公司佣金人民币50,000元；二、被告上海瑞丛投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海华燕房盟网络科技股份有限公司依照中国人民银行同期贷款利率计算，从2019年3月29日至本判决生效日止的滞纳金。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1,050元，减半收取计525元，由被告上海瑞丛投资管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 沈 磊二〇一九年六月十七日书记员 陈婉青附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。