广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂13民终500号 上诉人（原审被告）：来宾市义乌国际小商品批发城经营管理有限公司，地址：来宾市铁北大道**（来宾义乌国际小商品批发城****）。 法定代表人：丁云淮，该公司执行董事。 委托诉讼代理人:王孟君，公司办公室主任。 上诉人（原审被告）：吴伟锋，男，1977年6月5日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 委托诉讼代理人:谭克怀，广西华尚（象州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吴伟兵，男，1971年6月9日出生，汉族，住江西省丰城市。 委托诉讼代理人：罗星师，广西佑成律师事务所律师。 上诉人来宾市义乌国际小商品批发城经营管理有限公司、吴伟锋因与被上诉人吴伟兵财产损害赔偿纠纷一案，不服兴宾区人民法院（2018）桂1302民初3149号民事判决，分别向本院提起上诉。本院于2019年4月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年5月8日公开开庭进行了审理。上诉人来宾市义乌国际小商品批发城经营管理有限公司的委托诉讼代理人王孟君，上诉人吴伟锋及其委托诉讼代理人谭克怀，被上诉人吴伟兵的委托诉讼代理人罗星师到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 上诉人来宾市义乌国际小商品批发城经营管理有限公司上诉请求：1、撤销兴宾区人民法院（2018）桂1302民初3149号民事判决并依法改判驳回被上诉人吴伟兵的诉讼请求或发回重审；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。上诉的事实和理由为：1、涉案损失内容为建筑、装饰装修工程，价格由多种工程施工材料以及人工费组成，并不是单一的财产价值可以定论。建筑、装修装饰工程造价鉴定评估，由住建厅（部）核发的工程造价咨询机构和注册造价师完成。而资产评估是由价格协会认准的价格评估机构和注册评估师完成，二者的性质截然不同。评估报告清单第1项为19张/套的家具损失价格，说明是遭受水浸泡后可以进行清洁、修复或者直接降价销售三种处理方式，但国宏信价格评估集团有限公司来宾分公司作出的评估报告没有明确采用哪种方式和计价依据，家具平均损失为820.33元/件，超过了部分家具的进货价格。评估报告清单第2-19项属于装修修复工程，漏水事故并不导致要全部拆除重新装修，只能计算修复的费用，而不能计算重新装修的工程款，而且报告未提供建筑装饰装修工程预算书，也没有具体装修施工的项目内容、数量和计价依据，因此，国宏信价格评估集团有限公司来宾分公司没有工程造价咨询鉴定评估的经营项目和资格，相关人员也不是造价师的资格，所作出的评估报告没有法律效力，不能作为依据使用。2、根据《消防法》第二十八条“任何单位和个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭、疏散通道、安全出口、消防车通道”的规定，二楼商铺装修施工改装消防喷淋系统，未及时更换被损坏的设备设置，导致恢复供水时发生喷淋系统泄水，造成一楼进水损坏部分墙面等损失的事故，与上诉人没有关系。《消防法》第二十九条“负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共设施的完好有效”之规定，来宾义乌批发城B区一层商家已全部自行营业，为防止火灾安全事故发生，消防喷淋管道必须保证全天候供水，上诉人恢复消防供水并无不当，不存在过错。 上诉人吴伟锋上诉请求：涉案损失内容为建筑、装饰装修工程，具有其特殊性和专业性，价格由多种工程施工材料项目以及人工费组成，并不是单一的成品价格可以定论。工程造价鉴定评估的对象是在建和达到竣工条件的建筑、装修装饰工程项目，由住建厅（部）核发的工程造价咨询机构和注册造价师完成。而资产评估的对象是对一切具有使用和交换价值，并能以货币计量的实物财产和无形资产，由价格协会认准的价格评估机构和注册评估师完成，二者的性质截然不同。国宏信价格评估集团有限公司来宾分公司提供的营业执照，没有工程造价咨询鉴定评估的经营项目，本案参评人员均为价格鉴证师，不具备工程造价鉴定评估的资格。对涉案装修工程损失的司法评估不符合相关规定，所作出的评估报告没有法律效力。评估报告清单第1项为19张/套的家具损失价格，说明是遭受水浸泡后可以进行清洁、修复或者直接降价销售三种处理方式，但国宏信价格评估集团有限公司来宾分公司作出的评估报告没有明确采用哪种方式和计价依据，家具平均损失为820.33元/件，超过了部分家具的进货价格。评估报告清单第2-19项属于装修修复工程，漏水事故并不导致要全部拆除重新装修，只能计算修复的费用，而不能计算重新装修的工程款，而且报告未提供建筑装饰装修工程预算书，也没有具体装修施工的项目内容、数量和计价依据，因此，国宏信价格评估机构不具备建筑装饰装修工程鉴定评估资质，其所作出的评估报告不符合事实，不具有法律效力。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条规定，人民法院应委托具有工程造价鉴定评估资格的机构重新鉴定评估。 被上诉人吴伟兵辩称，评估公司是在一审法院的组织下，各方当事人共同选定，而且评估公司具有民事案件、包括工程造价的评估资格，二上诉人以评估报告未提供建筑装饰装修工程预算书而否认评估报告没有法律依据。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，二上诉人的上诉没有事实和法律依据，请求二审维持一审判决。 吴伟兵向一审法院起诉请求：1、判令二被告连带赔偿原告财产损失170000元；2、判令二被告连带赔偿原告的合理经营利润损失90000元；3、判令二被告共同承担本案的诉讼费用。 一审法院认定事实：2018年3月28日，原告与被告来宾义乌公司签订《商铺租赁合同》，约定：原告承租被告义乌公司批发城B区6栋一层115—122号商铺，用于经营品牌衣柜。合同签订后，经被告义乌公司的许可，原告对承租的商铺进行装修，并于同年7月28日营业。被告吴伟锋于2018年7月1日与被告来宾义乌公司签订《商铺租赁合同》承租了批发城B区6栋二层201—236商铺，在被告吴伟锋装修商铺期间修改水管通道，于2018年9月13日被告来宾义乌公司明知吴伟锋装修，不能打开相应水阀，仍因疏忽错开水阀，致使被告吴伟锋修改水道漏水，并流进了原告承租的商铺，造成原告承租商铺的楼面、墙头面、地板及家具损坏。经原告申请财产损失评估，并由双方当事人选择，本院委托国宏信价格评估集团有限公司广西来宾分公司进行评估，确定财产损失98609.76元。 另查明，国宏信价格集团有限公司广西来宾分公司资质执业范围：价格评估及当事人委托的涉诉讼财产价格评估；对纪检监察、刑事、民事、经济、行政案件及社会经济活动中涉及的各种扣押、追缴、没收及纠纷财物（包括土地、房地产、工程造价与审价、在建工程与装修；罚没物、拍卖物、应税物、整体资产、经营性和事故损失、各种灾害损失、成本测定；机动车、海洋、船舶、知识产权、股权债券、商标、商誉；文物艺术品；矿产资源资产、苗圃）的价格进行鉴定、评估、咨询等。 一审法院认为，本案争议焦点：1、原告的财产损失二被告是否有过错，责任大小如何；2、原告的诉请是否有事实和法律依据。关于焦点1，原告的财产遭受损失，是因为楼上漏水造成，而漏水的原因是被告吴伟锋装修商铺时，改动消防水管未及时封堵处理，是漏水的主要原因；而被告来宾义乌公司在进行消防试水时，未履通知，并在打开消防水阀时开错楼盘消防水阀，应对漏水承担次要责任。关于焦点2，原告财产损失，经评定机构评估，确认损失98609.76元，合理合法，予以确认。根据过错责任，确认被告吴伟锋承担损失的70%即69026.83元（98609.76元×70%）；被告来宾义乌公司承担损失的30%即29582.93元（98609.76元×30%）。至于原告主张营业利润损失，证据不足，不予支持。二被告辩驳国宏信价格评估集团有限公司广西来宾分公司对涉案财产损失评定不合法，否定评定结果，因缺乏证据，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条之规定，判决：一、被告来宾市义乌国际小商品批发城经营管理有限公司于本判决生效后十日内赔偿财产损失29582.93元给原告吴伟兵；二、被告吴伟锋于本判决生效后十日内赔偿财产损失69026.83元给原告吴伟兵；三、驳回原告吴伟兵的其他诉讼请求；四、案件受理费5200元，评估费5500元，共计10700元。由原告吴伟兵自行负担2935元，被告来宾市义乌小商品批发城经营有限公司负担2330元，被告吴伟锋负担5435元。 本院二审期间，各方当事人均未提交有新的证据。 本院经审理查明的事实与一审法院审理查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，上诉人吴伟锋在对承租的商铺进行装修的过程中，未经业主来宾市义乌国际小商品批发城经营管理有限公司的同意，擅自改变消防水管且未及时封堵处理，使消防水管处于打开状态，是导致消防水管泄漏的主要原因，对因消防水管泄漏浸泡被上诉人吴伟兵的家具和商铺装修部分损坏而造成的损失，应承担主要赔偿责任。上诉人来宾市义乌国际小商品批发城经营管理有限公司作为业主，未尽管理责任，对商铺租户改变消防水管的行为未加以制止，是导致消防水管泄漏的次要原因，对因消防水管泄漏浸泡被上诉人吴伟兵的家具和商铺装修部分损坏而造成的损失，应承担次要赔偿责任。一审判决对责任的认定并无不当，应予以维持。被上诉人吴伟兵的经济损失，各方当事人在一审法院的组织下，选定评估机构进行评估，评估程序合法，且评估机构具有相应的评估资质，其作出的评估结论应作为被上诉人吴伟兵财产损失的依据。上诉人吴伟锋、来宾市义乌国际小商品批发城经营管理有限公司上诉称，国宏信价格评估集团有限公司来宾分公司不具备相应评估资质，其所作出的评估结论不能用为定案依据，但未提供证据加以证实，无法采信。上诉人来宾市义乌国际小商品批发城经营管理有限公司作为业主，未能提供证据证明其已经对上诉人吴伟锋擅自改变消防水管的行为进行了制止，并且已经尽到管理的责任和义务，其抗辩称上诉人吴伟锋的行为与其无关的主张，无法采信。 综上所述，上诉人吴伟锋、来宾市义乌国际小商品批发城经营管理有限公司上诉没有事实和法律依据,上诉理由不能成立，依法不予支持，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2064元，由上诉人吴伟锋负担1525元,上诉人来宾市义乌国际小商品批发城经营管理有限公司负担539元。 本判决为终审判决。 审判长  李德彬 审判员  吴小娟 审判员  罗永森 二〇一九年六月二十五日 法官助理石柳军 书记员陆彩应