黑龙江省肇州县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0621民初763号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行，住所地：肇州镇和平街八厂东街路北。负责人：杨艳艳，职务：行长。委托诉讼代理人：张旭东，系中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行员工。被告：仲丛彬，男，1974年08月10日出生，汉族，职业：个体经营业主，现住肇州县。被告：宋亚秀，女，1974年10月2日出生，汉族，职业：个体经营业主，现住肇州县。被告：贾德生，男，1966年9月27日出生，汉族，职业大庆市联通公司肇州分公司，现住肇州县。被告：李晓慧，女，1967年4月1日出生，汉族，现住肇州县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行（以下简称邮储银行肇州支行）与被告仲丛彬、宋亚秀、贾德生、李晓慧借款合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行、被告仲丛彬、被告宋亚秀、被告李晓慧到庭参加诉讼，被告贾德生经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告邮储银行肇州支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告仲丛彬及配偶宋亚秀偿还借款本金136189.35元，年利率为6.65%，利息及罚息3243.02元，本息合计139432.37元（计算至2018年10月23日）；依法判令被告按照合同约定利率支付原告自起诉至实际结清之日的利息和罚息；2、逾期付款利息从2018年10月24日起按年利率9.975%,计算至给付之日；3、如被告仲丛彬不能按判决确定的履行期限内履行偿还义务，要求依法拍卖被告贾德生所有的抵押房产位于肇州县民主街工会住宅楼厢房北数12门（权属证书017710号）所得价款优先受偿；4、判令四被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2011年3月7日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行与被告仲丛彬签订了《个人额度借款合同》，合同编号为：230621211030750695。双方在合同中约定贷款金额为23万元整，期限从2011年2月28日起至2021年2月28日止，2015年12月24日肇州县支行与被告签订了循环支用合同，合同编号为：2399966Q115121473129,双方在合同中约定支用金额为23万元整，约定贷款利率为人民银行同期同档次基准利率水平的4.75%，上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。《个人额度借款合同》第十条第一款约定“额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次”，“甲方有权终止对乙方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，甲方有权提前收回贷款”。2011年2月28日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行与被告贾德生及配偶李晓慧签订了《个人额度借款抵押合同》，合同编号为:230621311030466317抵押人贾德生及配偶李晓慧自愿为原告向借款人仲丛彬发放的贷款提供房产抵押。《个人额度借款抵押合同》中的第三条第（二）款约定“因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、执行费、财产保全费及原告实现债权的其他费用）。”2011年3月7日，抵押人贾德生将位于肇州县民主街工会住宅楼厢房北数12门（权属证书017710号）的房产在肇州县房产管理处抵押登记。2015年12月24日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行向被告指定账户放款23万元，还款期限为60个月，还款方式为阶段性等额本息，原告完成履行了合同义务。而被告仲丛彬未按借款合同的约定按时履行偿还本息的义务。截止到2018年10月23日，本笔贷款逾期超过332天。在客户逾期时间内，被告均没有履行义务偿还贷款本息，够成根本违约。现原告依据《个人额度借款合同》约定宣布已经发放的贷款提前到期，要求被告提前清偿全部贷款及利息、罚息等相关费用，共计139432.37元（具体数额以实际还款日为准）。如法院确定的履行期限届满被告仍不履行，则要求依法拍卖抵押人贾德生、李晓慧抵押房产，所得价款优先受偿。如果抵押物不足以实现债权，要求被告偿还剩余款项。望法院支持我方诉请，维护原告合法权益。被告贾德生未出庭参加诉讼，亦未向法庭提交答辩状。被告仲丛彬、宋亚秀、李晓慧辩称，对事实均无异议，同意还钱。本院经审理认定事实如下：2011年3月7日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行与被告仲丛彬签订了《个人额度借款合同》，合同编号为：230621211030750695。双方在合同中约定贷款金额为23万元整，期限从2011年2月28日起至2021年2月28日止，2015年12月24日肇州县支行与被告签订了循环支用合同，合同编号为：2399966Q115121473129,双方在合同中约定支用金额为23万元整，约定贷款利率为人民银行同期同档次基准利率水平的4.75%，上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。《个人额度借款合同》第十条第一款约定“额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次”，“甲方有权终止对乙方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，甲方有权提前收回贷款”。2011年2月28日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行与被告贾德生及配偶李晓慧签订了《个人额度借款抵押合同》，合同编号为:230621311030466317抵押人贾德生及配偶李晓慧自愿为原告向借款人仲丛彬发放的贷款提供房产抵押。《个人额度借款抵押合同》中的第三条第（二）款约定“因上述借款发生发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、执行费、财产保全费及原告实现债权的其他费用）。”2011年3月7日，抵押人贾德生将位于肇州县民主街工会住宅楼厢房北数12门（权属证书017710号）的房产在肇州县房产管理处抵押登记。2015年12月24日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行向被告指定账户放款23万元，还款期限为60个月，还款方式为阶段性等额本息，原告完成履行了合同义务。而被告仲丛彬未按借款合同的约定按时履行偿还本息的义务。截止到2018年10月23日，本笔贷款逾期超过332天。在客户逾期时间内，被告均没有履行义务偿还贷款本息，够成根本违约。现原告依据《个人额度借款合同》约定宣布已经发放的贷款提前到期，要求被告提前清偿全部贷款及利息、罚息等相关费用，共计139432.37元（具体数额以实际还款日为准）以上事实有原告当庭陈述，被告自认，原告出示个人额度借款合同、中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、房屋所有权证、房屋他项权证在卷为凭、且经质证，足以采信。本院认为，原告与四被告签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该借款合同及抵押合同均合法有效。原告已经履行了向被告发放贷款的义务，被告应当按照借款合同约定的期限返还借款并支付利息。由于被告逾期按期返还借款，因此应当承担继续履行合同约定的返还借款义务，并承担承担逾期加收罚息的违约责任。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告仲丛彬、宋亚秀偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行借款本金136189.35元，年利率为6.65%，利息及罚息3243.02元，本息合计139432.37元（计算至2018年10月23日），以上款项于本判决生效后十日内执行；二、逾期付款利息从2018年10月24日起按年利率9.975%,计算至给付之日；三、被告仲丛彬、宋亚秀未能如期偿还欠款，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行可申请拍卖被告贾德生所有的抵押房产（位于肇州县民主街工会住宅楼厢房北数12门，权属证书**）对该财产的所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1,544.32元，由四被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员 张 丽二〇一九年六月十日书记员 于姗姗