江西省吉安市吉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0802民初2588号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司吉安市分行，住所地吉安市吉州区井冈山大道**，统一社会信用代码91360802669790841B。 代表人：彭小平，职务：行长。 委托诉讼代理人：刘婷，该行员工。 委托诉讼代理人：胡慧婷，该行员工。 被告：颜辉辉，男，汉族，住江西省吉安市青原区。 被告：刘云，女，汉族，住江西省吉安市青原区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉安市分行（以下简称邮蓄银行吉安分行）与被告颜辉辉、刘云金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮蓄银行吉安分行的委托诉讼代理人刘婷到庭参加诉讼，被告颜辉辉、刘云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告邮蓄银行吉安分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告颜辉辉立即归还贷款本金121062.64元，利息（含罚息）1236.54元（利息算至2019年5月14日），及截止至贷款本息还清日的利息和罚息（贷款利率按年利率8.8425%计，逾期罚息利率按贷款利率的1.5倍计）。2.刘云为颜辉辉配偶，为其共同借款人，承担共同还款责任。3.原告就被告颜辉辉、刘云为该笔贷款提供的所有权证号为吉市房权证青原字第××号的地处吉安市青原区河东街道金竹园小区2栋3单元201室的抵押房产享有优先受偿权。4.解除个人额度借款合同（合同编号36010316214053373172）。5.本案诉讼费、保全费等一切费用由被告承担。事实与理由：2014年4月15日，被告颜辉辉、刘云向原告申请个人综合消费贷款。2014年5月8日原告与其签订《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，合同授信额度金额200000元，额度存续期最长13年，额度存续期前36个月为额度支用期，单笔支用最长期限10年。被告颜辉辉、刘云为此提供了所有权证号为吉市房权证青原字第××号的地处吉安市青原区河东街道金竹园小区2栋3单元201室的房产作为抵押并办理了抵押登记，登记号吉市房他证青原字第××号。2014年5月15日被告颜辉辉、刘云向原告支用200000元，用途为消费，期限为120个月，年利率为8.8425%，还款方式为等额本息。贷款期间，被告颜辉辉、刘云违反合同约定，未按时偿还贷款本息，至起诉时已逾期29天。原告曾依据合同条款，多次要求被告颜辉辉、刘云归还贷款，但均未取得效果。截止2019年5月14日，被告尚欠原告贷款本金121062.64元，利息1236.54元。 被告颜辉辉、刘云未作答辩。 原告围绕诉讼请求提供了原告营业执照、被告身份证、户口本及结婚证、个人消费贷款申请表、《个人额度借款合同》、被告颜辉辉个人信用报告、《个人最高额担保合同》、房权证、房他证、个人额度借款支用单个人贷款、个人贷款放款单、个人贷款借据、还款流水明细、账户结算凭证等证据。两被告未到庭质证，本院经审查认为，原告提交的证据，具有真实性、合法性、关联性，对其证明效力，本院予以确认并在卷佐证。 根据以上证据，本院认定事实如下：2014年4月15日，被告颜辉辉、刘云向原告申请个人综合消费贷款，用途为综合消费，2014年5月8日原告与两被告签订《个人额度借款合同》（合同编号36010316214053373172）、《个人最高额担保合同》（合同编号36010316314052357397）。合同授信额度金额200000元，额度存续期最长13年，额度存续期前36个月为额度支用期，单笔支用最长期限10年。被告颜辉辉为此提供了所有权证号为吉市房权证青原字第××号的地处吉安市青原区河东街道金竹园小区2栋3单元201室的房产作为抵押并办理了抵押登记，登记号吉市房他证青原字第××号。2014年5月15日，被告颜辉辉、刘云向原告支用200000元，借据编号为3601031611405610368801，用途为住房装修，期限为120个月（2014年5月15日至2024年5月15日），年利率为8.8425%，还款方式为等额本息。2019年4月15日始，被告颜辉辉、刘云未按时偿还贷款本息，且人行征信报告显示被告颜辉辉存在重大不良信用记录，颜辉辉被认定为禁入类客户。截止2019年6月27日，被告颜辉辉、刘云尚欠原告贷款本金116105.69元，利息256.01元。 本院认为，原、被告签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》合法有效，双方均应按约履行。两被告未按期还款，且人行征信报告显示被告颜辉辉存在重大不良信用记录，颜辉辉被认定为禁入类客户，两被告已构成违约，原告要求解除双方签订的《个人额度借款合同》，提前收回贷款本息，符合合同约定，本院予以支持。被告颜辉辉以其所有的房产为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告在约定范围内对该房屋依法享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉安市分行与被告颜辉辉、刘云于2014年5月8日签订的《个人额度借款合同》（合同编号36010316214053373172）。 二、被告颜辉辉、刘云共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉安市分行贷款本金116105.69元及利息、罚息（利息、罚息计算至2019年6月27日为256.01元，此后的利息和罚息计算至实际还清之日止，利息按年利率8.8425%计算，罚息按贷款利率的1.5倍计算），限判决生效后十日内付清； 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉安市分行对被告颜辉辉所有的吉安市青原区河东街道金竹园小区2栋3单元201室房产（所有权证号：吉市房权证青原字第××号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2746元，减半收取计1373元，财产保全费1520元，合计2893元，由被告颜辉辉、刘云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 审判员  王晖 二〇一九年六月二十八日 书记员  孙晴 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。