福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0103民初553号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行，住所地：福州市台江区国货西路**，统一社会信用代码：91350100X11866248R。 负责人：肖元梅，职务：行长。 委托诉讼代理人：朱芳、付祖珍，国浩律师（福州）事务所律师、实习律师。 被告：黄融，女，汉族，1962年6月1日出生，住福建省福州市马尾区。 被告：杨乃强，男，汉族，1964年2月19日出生，住福建省福州市马尾区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行（以下简称“海峡银行永兴支行”）与被告黄融、被告杨乃强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱芳律师、付祖珍实习律师到庭参加诉讼，被告黄融、被告杨乃强经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海峡银行永兴支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄融、被告杨乃强偿还原告借款本金人民币98万元及利息、罚息、复利（按合同约定的年利率6.8875%上浮50%为标准，暂计至2018年12月18日止为人民币21918.77元，实际计算至被告还清借款本息之日止）；2.判令被告黄融、被告杨乃强承担原告为实现债权支出的律师代理费人民币14815元；3.判令原告有权对被告黄融、被告杨乃强名下抵押物位于福州市马尾区罗星街道罗星西路48号马尾商业步行街A区3#楼601单元（产权证号为榕房权证Ｒ字第1345775-××号、榕房权证Ｒ字第1345775-××号）房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第一、二项债务；4.判令由两被告承担本案诉讼费用（包括案件受理费、保全费、公告费等）。事实及理由：2016年5月23日，原告与被告黄融、被告杨乃强签订编号为015004000020160116的《个人借款-担保合同》，约定：1、被告黄融向原告借款人民币110万元；2、借款年利率6.8875%；3、借款期限自2016年5月23日至2021年5月23日；4、逾期还款，按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利；5、被告黄融应按月付息、分期还本，按还款计划表归还本金；6、如未按合同约定期限清偿借款本金或利息的，原告有权视借款提前到期，要求被告黄融立即偿还借款本息；7、被告黄融、被告杨乃强以其名下共有房屋位于福州市马尾区罗星街道罗星西路48号马尾商业步行街A区3#楼601单元（产权证号为榕房权证Ｒ字第1345775-××号、榕房权证Ｒ字第1345775-××号）房产作为抵押物提供抵押担保；8、担保范围包括借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），上述抵押担保已办理了抵押登记。9、合同中约定的地址为诉讼文书送达地址。合同签订后，2016年6月14日，原告依约向被告黄融发放了贷款人民币110万元，并约定被告黄融应于2017年6月14日前归还借款本金人民币6万元；于2018年6月14日前归还借款本金人民币6万元；于2019年6月14日前归还借款本金人民币6万元；于2020年6月14日前归还借款本金人民币6万元，于2021年6月14日前归还借款本金人民币86万元。现被告黄融未按合同约定期限偿还借款本息已构成违约，根据合同约定，原告有权视所有已发放的借款提前到期，要求被告黄融立即偿还所有借款本金和利息。截止2018年12月18日，被告黄融扔拖欠原告贷款本息人民币1001918.77元（含罚息、复利）。被告杨乃强与被告黄融系夫妻关系，其应对夫妻共同债务承担共同偿还责任。 被告黄融、被告杨乃强未做答辩。 原告海峡银行永兴支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1.个人借款申请表。 2.结婚证。 3.个人借款-担保合同。 4.房屋所有权证。 5.房屋他项权证。 证据1-5共同证明1.被告黄融与被告杨乃强系夫妻关系；2.原告与被告黄融、被告杨乃强签订《个人借款-担保合同》约定借款事宜，被告黄融、被告杨乃强以其共有房产提供抵押担保；3、抵押房产已办理抵押登记手续。 6.借款借据。 7.还款计划表。 8.贷款对账单。 9.贷款详细信息单。 证据6-9共同证明：1、原告按合同约定向被告黄融发放贷款人民币110万元，并约定还款事宜；2、被告黄融未按合同约定偿还借款已构成违约；3、截止2018年12月18日，被告黄融结欠原告贷款本息人民币1001918.77元（含罚息、复利）。 10.委托代理合同。 11.律师费发票。 12.收款回单。 证据11-12共同证明：原告为实现债权支付律师代理费用人民币14815元。 被告黄融、被告杨乃强未向本院提交证据。 经审查，原告提交的证据具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所诉基本事实属实。 本院认为，原告海峡银行永兴支行与被告黄融签订的《个人借款申请表》、《个人借款-担保合同》系双方当事人真实意思表示不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《个人借款-担保合同》明确约定，欠款结息周期为一个月，且原告与被告黄融约定了还款计划。被告黄融未按合同约定归还贷款本息，贷款人有权宣布全部贷款提前到期并对逾期贷款计收罚息、复利。被告黄融未按约定归还借款本息，构成违约，故原告请求被告黄融提前偿还借款本金人民币98万元、利息（利息包含利息、罚息及复利，按合同约定的年利率6.8875%上浮50%为标准，暂计至2018年12月18日）人民币21918.77元，有事实和法律依据，本院予以支持。同时，原告有权依据《个人借款-担保合同》的约定，要求被告黄融偿还因本案支出的律师代理费14815元。 被告杨乃强与被告黄融系夫妻关系，上述借款行为发生在其与被告黄融的婚姻关系存续期间，被告杨乃强在《个人借款申请表》、《个人借款-担保合同》借款人配偶一栏上签字，证明其知晓并同意上述借款行为。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告黄融未按约履行到期债务，被告杨乃强应对上述债务承担共同清偿责任。 被告黄融、被告杨乃强自愿以其共同所有的位于福州市马尾区罗星街道罗星西路48号马尾商业步行街A区3#楼601单元（产权证号为：榕房权证Ｒ字第1345775-××号、榕房权证Ｒ字第1345775-××号）的房产为讼争债权提供抵押担保，与原告签订《个人借款-担保合同》，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立。现被告黄融未依约履行债务，原告有权依据合同约定，就抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿其相应债务。 综上所述，对原告海峡银行永兴支行的诉讼请求，本院予以支持。被告黄融、被告杨乃强经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黄融、被告杨乃强在本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行偿还借款本金人民币98万元，利息21918.77元（利息包含利息、罚息及复利，暂计至2018年12月18日，之后的利息应按《个人借款-担保合同》之约定实际计算至被告还清借款本息之日止）。 二、被告黄融、被告杨乃强在本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行偿还因本案支出的律师代理费14815元。 三、原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行有权以被告黄融、被告杨乃强名下共有的位于福州市马尾区罗星街道罗星西路48号马尾商业步行街A区3#楼601单元（产权证号为：榕房权证Ｒ字第1345775-××号、榕房权证Ｒ字第1345775-××号）的房产折价或拍卖、变卖所得价款，就本判决第一项、第二项确定的债务优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13950元，由被告黄融、被告杨乃强共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄旭东 人民陪审员  林舒帆 人民陪审员  赵秋平 二〇一九年六月二十七日 书 记 员  池京征 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十一条第一款主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。…… 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十一条第一款主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。