湖北省钟祥市人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0881民初2908号原告：来某。委托诉讼代理人：刘玉杰，湖北慧中律师事务所律师，特别授权。被告：何某1。委托诉讼代理人：何峻清，湖北祥鑫律师事务所律师，一般授权。原告来某诉被告何某1离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，原告来某申请对被告何某12011年5月24日购买的位于钟祥市郢中镇太平闸原郢中镇羊毛衫厂的厂房及厂房所属土地进行诉讼保全，本院于2018年11月14日依法对该财产予以查封。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告来某及其委托诉讼代理人刘玉杰，被告何某1及其委托诉讼代理人何峻清到庭参加诉讼。因案情复杂，本案转为普通程序，公开开庭进行了审理，原告来某及其委托诉讼代理人刘玉杰，被告何某1及其委托诉讼代理人何峻清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。来某向本院提出诉讼请求：1.要求分割原、被告双方婚姻关系存续期间共有财产（位于武汉市黄陂区汉口北武汉工业园厂房、办公楼所有权及所涉土地租赁使用权）的转让款58万元；2.请求判令被告按离婚协议约定购买一辆价值为15万元的轿车交付给原告；3.判令被告按离婚协议约定给付原被告的儿子何某2、何某3共计30万元；4.请求依法分割原被告双方婚姻关系存续期间共有财产（位于钟祥市郢××镇××组，房产证号为钟房权证郢中丙字第**房屋，及该房屋所属的土地使用证号为钟集建[1992]字第21.10.05.14号建设用地使用权）；5.请求依法判令被告何某1按离婚协议约定协助将位于钟祥市××××镇太平闸原郢中镇羊毛衫厂的土地使用权（土地使用证号为钟国用（2006）第178号）过户登记在原被告的儿子何某2及女儿何某3名下。事实和理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育儿子何某2，××××年××月××日生育女儿何某3。2014年12月31日，双方协议离婚。双方在《离婚协议》中约定：位于武汉市黄陂区汉口北武汉工业园厂房、办公楼的经营权归儿子和女儿所有（儿子和女儿未成年期间的经营权由来某负责管理及经营）。原被告双方对该厂房、办公楼的所有权在离婚时没有分割。双方在“其他事项”约定：男方每年12月31日前分别给儿子和女儿5万元共计10万元；男方在离婚之日起三年内买一辆15万元的轿车给女方。2018年8月29日，何某1在原告不知情的情况下，擅自与出租人协商将武汉市黄陂区汉口北武汉工业园厂房的三亩土地使用权租赁合同解除，并把原、被告双方共有的厂房、办公楼所有权及所涉土地租赁使用权转让他人。2018年9月3日，被告何某1收到了转让款58万元，该款属于处分原被告婚姻关系存续期间共有财产的收入，属于原被告的共有财产，应当依法进行分割。何某1也没有按“其他事项”约定给付女儿、儿子款项和购买轿车，被告已违反了《离婚协议》的约定。另2007年8月14日，何某1购买了汪远府位于钟祥市郢××镇××组的房屋，并对房屋转让协议进行了公证。该房屋在双方离婚时未作为夫妻共同财产进行分割。双方在离婚协议中还约定：坐落于钟祥市××××镇太平闸原郢中镇羊毛衫厂的土地使用权归儿子和女儿所有，何某1有义务协助将该宗土地使用权过户登记在原被告的儿子、女儿名下。请求法院判如所请。何某1辩称，1.原告诉请分割武汉市黄陂区汉口北武汉工业厂房、办公楼所有权及租赁土地使用权转让款58万元，该款已归还夫妻存续期间的债务，原告不能只享有债权，不承担债务。2.原告要求被告按照离婚协议约定，在离婚后3年内购买一辆15万元的轿车给原告，不属于离婚时、离婚后的财产分割，是一种约定的附期限赠与行为，被告目前经济状况恶化，可以不再履行赠与义务。3.原告请求判决被告按离婚协议约定给付原被告子女30万元的诉讼请求中，原告没有诉讼主体资格，受赠人是儿子何某2、女儿何某3，原告只是法定代理人，不能作为原告诉讼，请求依法驳回起诉。同时，这是一个赠与行为，赠与合同是实践性合同，受赠与人不得以诉讼方式来要求赠与，被告外欠300万元债务，经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。如果被告何某1按照协议每年给子女十万元，涉嫌转移财产，损害了其他债权人权益。4.原告请求分割钟祥市郢××镇××组的房产，原被告没有取得所有权，原告请求分割离婚后财产的期限2年已过，丧失胜诉权。5.原告请求判令被告将原郢中镇羊毛衫厂钟国用（2006）第178号土地使用权证过户到何某2、何某3名下，办理过户条件不成熟，该宗土地系划拨土地，没有缴纳土地出让金，无法协助办理；原告同样没有诉讼主体资格，请求驳回起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告来某提交的证据3《离婚协议书》，被告何某1对其真实性、合法性均无异议，但对关联性有异议，认为原告不具有诉讼主体资格。对该证据，被告何某1对其真实性、合法性均无异议，对该证据的真实性及合法性本院予以确认。2.原告来某提交的证据4中的解除合同协议书和收条，被告何某1有异议，认为解除合同协议书应提交原件，对收条的证据来源合法性、关联性有异议，没有实际收到转让款58万元，何某1实际得款36.9万元。被告何某1在庭审中认可位于黄陂的厂房转让给黄有祥，价格为58万元，因何某1欠黄有祥借款16.4万元及欠土地租赁费4.7万元，故实际得款36.9万元。对位于武汉黄陂区汉口北武汉工业园厂房、办公楼所有权及所涉土地租赁使用权以58万元的价格转让给案外人黄有祥的事实，本院予以确认。3.原告来某提交的证据5公证书、房屋买卖协议、房屋所有权证、土地使用权证及买卖双方的身份证复印件，被告何某1对真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为不能证明原被告取得该房屋实际所有权，且超过了诉讼时效。该组证据证实何某1于2007年8月14日经钟祥市公证处公证购买了汪远府位于钟祥市冯家岭村五组的砖混二层楼房一幢。该事实本院予以确认。4.原告来某提交的证据6转让协议、收条、（2006）178号土地使用权证，被告何某1对真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为该土地没有过户到何某1名下，何某1对该土地没有实际取得使用权，也没有土地出让金，且原告不具有诉权。被告何某1对该证据的真实性、合法性无异议，该证据能够证实2011年5月24日钟祥市郢中街道办事处受钟祥市羊毛衫厂委托将钟祥市羊毛衫厂资产一次性转让给何某1。对该事实本院予以确认。5.原告来某提交的证据8朱佑英的证明，被告何某1有异议，认为该证据系证人证言，应出庭作证，且该证人与何某1有诉讼纠纷，不具有真实性。该证据系证人证言，证人应当出庭作证，接受当事人的质询。故对该证据本院不予认定。6.被告何某1提交的证据1五份调解书、一份判决书及一份民事起诉状，原告来某均有异议，认为其中四份调解书、一份判决书均系被告离婚后发生的个人债务，与本案无关，（2018）鄂0881民初2849号民事调解书，原告不是当事人，应以该调解书为准，债务由被告承担。该组证据均系何某1与案外人之间的债务纠纷，但该组证据证明的债务与本案无关联性，对该组证据本院不予认定。7.被告何某1提交的证据2收据及收款凭证各一份，原告来某有异议，认为钟祥市人民法院生效的调解书已经确认40万的债务是2018年生成的，该证据所反映的还款95万元及9500元的利息，还款时间发生在离婚后，不属于夫妻共同债务。双方在离婚协议中已明确，债务由男方负责偿还，与原告无关。该证据与被告提交的证据1中的（2018）鄂0881民初3080号民事调解书的辅助证据系同一证据，本院不再重复认定。8.被告何某1提交的证据3《个人借款合同》、《抵押承诺书》、《借款展期申请书》、《借款展期协议》等，原告来某有异议，认为均系复印件，对真实性有异议，且与本案无关联性。该组证据均系复印件，且借款展期协议无贷款人签印，对该组证据的真实性本院无法确定，该组证据本院不予认定。结合当事人的陈述和提交的证据，本院认定事实如下：1．来某与何某1于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一子，取名何某2，××××年××月××日生育一女，取名何某3。2014年12月31日，来某与何某1协议离婚。双方在离婚协议中对财产分割约定如下：坐落于钟祥市××天东路××号天悦水郡商品房（合同编号ZXS201100479，建筑面积165.56平方米，房屋按揭余款由男方负责偿还）及车库归儿子和女儿共同所有；钟祥市维美依阁家私有限公司的土地使用权（坐落于市郢中镇太平闸原钟祥市××××镇羊毛衫厂的土地使用权）归儿子和女儿所有（但经营权由男方负责管理经营及使用）；钟祥市好迪家私经营部经营权归男方所有并经营使用；武汉市黄陂区汉口北武汉工业园厂房、办公楼的经营权归儿子和女儿所有（儿子和女儿未成年的经营权由来某负责管理及经营）。对债权债务约定如下：因公司经营期间的债权由男方负责收取所有；因公司经营期间的债务均由男方负责偿还。同时，双方还在“其它事项”中约定：离婚登记当日男方一次性补偿女方房屋租金2万元；男方每年12月31日前分别给付儿子和女儿现金5万元共计10万元；男方在离婚之日起三年内买一辆15万元的车辆给付女方。双方离婚后，何某1未按离婚协议履行义务。2．2018年8月31日，何某1将位于武汉市黄陂区汉口北武汉工业园厂房、办公楼的所有权及所涉土地租赁使用权转让给案外人黄有祥，转让价为58万元，黄有祥已通过现金和银行转账支付41.6万元。3．2007年8月14日何某1与汪远府经钟祥市公证处公证签订《协议书》一份，约定汪远府以5.5万元的价格将其所有的位于钟祥市郢××镇××组二层楼房（建筑面积252.42平方米，房屋所有权证：钟房权证郢中丙字第**，集体土地建设用地使用证：钟集建[1992]字第21.10.05.14号）转让给何某1。协议签订后，汪远府将该房屋与土地及相关证件交付给何某1，至今未办理过户登记。现该房屋、土地由何某1母亲朱佑英使用管理（朱佑英与来某一起生活）。该资产在来某与何某1离婚时未予分割。4．2011年5月24日，何某1与钟祥市郢中街道办事处签订协议书，约定钟祥市羊毛衫厂的资产以150万元的价格一次性整体转让给何某1。协议签订后，钟祥市郢中街道办事处将钟国用（2006）第178号土地使用权证及土地交付何某1，何某1在该土地上设立了钟祥市维美依阁家私有限公司。本院认为，原被告经协商一致，自愿离婚，其离婚协议中就财产分割达成的协议体现了原、被告双方离婚时的合意，不违反法律强制性规定，系依法成立的合同，合法有效，对离婚双方具有法律约束力。在原、被告签订该协议后，双方之间产生了特定的权利义务关系，原告享有要求被告依照协议履行相应义务的权利，被告负有按照约定履行的义务。且庭审中，被告未提交证据证明该协议签订时存在欺诈、胁迫等情形，被告应履行该协议中约定的义务。故原告要求被告依离婚协议履行义务的诉讼请求有理，本院予以支持。关于原告要求分割位于武汉市黄陂区汉口北武汉工业园厂房、办公楼所有权及所涉土地租赁使用权转让款58万元的诉讼请求，被告认为转让价虽是58万元，但受让人黄有祥通过现金和银行转账支付的是41.6万元，以被告原欠黄有祥的债务抵销了16.4万元，除此外被告还支付了4.7万元的土地租赁费，被告实际得款为36.9万元，且该款已归还夫妻存续期间的债务。经查，该厂房、办公楼所有权及租赁土地使用权系原、被告婚姻关系存续期间取得，原、被告离婚时该资产未约定分割，应为夫妻共同财产，现该资产已转让他人，转让价格为58万元，其转让款应为夫妻共同财产，应予分割。58万元是该资产实际转让价款，至于以债务抵销，即使真实存在也只是该价款的支付方式，并不因此而降低该资产的转让价值，故应按58万元进行分割。夫妻共同财产，原则上均等分割。故本院确定原、被告各得该转让款29万元。至于被告何某1提出该转让款已偿还夫妻存续期间的债务，原告不能只享有债权，不承担债务和支付了4.7万元土地租赁费的辩解意见，因被告未能提交证据证明该转让款偿还了哪些夫妻债务及支付土地租赁费的事实和发生时间，故被告的该项辩解意见本院不予采信。关于原告要求分割位于钟祥市郢××镇××组二层楼房的诉讼请求。经查，该资产在原、被告婚姻存续期间，由被告何某1与案外人汪远府签订购买协议购买，离婚时该资产未予分割，但该资产至今产权所有人仍登记的是“汪远府”，原、被告至今尚未办理该资产的所有权变更登记。不动产的所有权以登记为准，故原、被告至今尚未取得该资产所有权。审理中，原、被告均认可该资产现由被告的母亲朱佑英在管理、使用，朱佑英由原告来某在照顾生活。依照有利于生活、生产经营的原则，以不改变现有状态为优先考虑，故该资产本院确定由来某管理使用，待原、被告取得所有权后若仍存在争议，可另案起诉主张权利。关于原告要求被告依协议约定协助将位于钟祥市××××镇太平闸原郢中镇羊毛衫厂的土地使用权过户登记在原、被告的儿子何某2及女儿何某3名下的诉讼请求。经查，2011年5月24日钟祥市郢中街道办事处与被告何某1签订协议将原郢中镇羊毛衫厂的资产即本案所涉土地使用权转让给被告，被告应及时办理该土地使用权的变更登记手续，2014年原、被告离婚时约定该土地使用权归儿子、女儿所有，系对儿子、女儿的财产赠与，被告何某1理应及时完善、变更该土地使用权登记，现原告要求被告依离婚协议约定将该资产过户登记给儿子何某2和女儿何某3，本院予以支持。关于被告何某1提出离婚协议中约定的“在离婚后3年内购买一辆15万元的轿车给原告”的约定系附期限的赠与行为，每年给付儿子、女儿各5万元的约定亦属赠与行为，被告目前经济状况恶化，可以不再履行赠与义务的辩解意见。本院认为，原、被告离婚协议中购买轿车及每年给付儿子、女儿各5万元的约定虽系赠与行为，但该赠与是一种以解除原、被告身份关系为目的的赠与行为。这种发生在特定身份关系当事人之间，有目的的赠与，并不违反法律的规定，具有一定的道德义务性质，也是一项诺成性约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除的情况下，应当视为赠与财产的目的已经实现，其赠与行为不能随意撤销。原、被告于2014年12月31日离婚，依离婚协议，被告何某1每年应给付子女共计10万元，截至原告起诉前，被告应依离婚协议约定给付子女共计30万元及于2017年12月31日前赠与价值15万元的轿车给原告，而被告何某1至今分文未履行。原、被告在签订离婚协议时，被告理应考虑到其可能出现经济状况变化导致履行困难的情况，但被告依然承诺了该赠与行为，却在离婚后丝毫未履行该赠与行为，上述情形均表明被告缺乏诚信，如果支持被告提出的因经济状况恶化可不履行赠与义务的辩解主张，明显会给子女和原告造成经济损失和新的精神伤害。司法裁判应当支持、鼓励诚信守约、公平正义的行为，任何人不得从其错误行为中获利，故被告的该项辩解意见，本院不予采纳。关于被告何某1提出原告诉讼请求中涉及儿子、女儿权利的部分，儿子、女儿是权利人，原告没有诉权的辩解意见。本院认为，离婚协议中涉及儿子何某2、女儿何某3权利部分，其权利人虽是何某2、何某3，但系原、被告以离婚为目的而达成的协议，原告作为协议的当事人，要求被告履行协议，于法有据，故原告具有诉权。被告何某1的该项辩解意见本院不予采纳。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、第九条第二款、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、何某1分割29万元夫妻共同财产转让款给来某；二、何某1购买价值15万元的轿车交付来某；三、何某1给付何某1与来某的儿子何某2、女儿何某3共计30万元；四、何某1将位于钟祥市郢中镇太平闸原郢中镇羊毛衫厂的土地使用权（土地使用证号为钟国用（2006）第178号）过户登记至何某1、来某的儿子何某2、女儿何某3名下；五、驳回来某其他诉讼请求。上述1-4项判项限本判决生效后十五日内履行完毕。未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4450元，诉讼保全费5000元，合计9450元，由来某负担2000元，何某1负担7450元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审 判 长  陈彩霞人民陪审员  邓泽民人民陪审员  徐永贵二〇一九年六月二十四日法官助理陈若月书记员王文洁