西安市莲湖区人民法院执行裁定书  (2019)陕0104执异124号异议人（被执行人）：张大成，男，1958年6月7日出生，汉族，住西安市雁塔区。异议人（被执行人）：王亚萍，女，1958年9月3日出生，汉族，住西安市新城区。共同委托诉讼代理人：刘增良，陕西圣迪律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：胡振兴，陕西圣迪律师事务所律师。申请执行人：陕西秦农农村商业银行股份有限公司丰庆路支行，住所地：西安市楼东北角门面房，统一社会信用代码：91610104357101576N。负责人：李莉，该行行长。委托诉讼代理人：刘丰，男，1976年12月16日出生，汉族，该公司员工，住西安市莲湖区。被执行人：陕西宝舒酒业有限公司，住所地陕西省西安市雁塔区中海铂宫628B，统一社会信用代码：91610000598773111L。法定代表人：桂连根。被执行人：舒某某，女，1986年10月17日出生，汉族，住西安市雁塔区。被执行人：尚劲州，男，1982年4月9日出生，汉族，住陕西省旬阳县。本院在执行申请执行人陕西秦农农村商业银行股份有限公司丰庆路支行（以下简称“秦农银行丰庆路支行”）与被执行人陕西宝舒酒业有限公司（以下简称“宝舒公司”）、张大成、王亚萍、舒某某、尚劲州借款合同纠纷一案中，被执行人张大成、王亚萍于2019年6月10日向本院提出书面异议申请，本院受理后依法组成合议庭，于2019年6月18日进行了听证，异议人张大成、王亚萍委托诉讼代理人刘增良、胡振兴，申请执行人秦农银行丰庆路支行负责人李莉、委托诉讼代理人刘丰到庭参加听证，被执行人宝舒公司、舒某某、尚劲州经本院依法传唤未到庭。现本案已审查终结。异议人张大成、王亚萍称：对本院（2019）陕0104执866号案件执行中冻结其银行账户提出异议，请求对张大成、王亚萍名下银行账户解除冻结措施。事实与理由：法院在执行秦农银行丰庆路支行与宝舒公司、张大成、王亚萍、舒某某、尚劲州借款合同纠纷一案中，向异议人张大成、王亚萍送达了（2019）陕0104执866号执行裁定书，查封了张大成名下房屋一套。后异议人发现自己的5个银行账户也因该案执行被法院冻结。异议人认为法院存在执行过度和程序违法的行为，侵害了申请人的合法权益：一是本案的执行依据是西安市莲湖区公证处作出的（2019）西莲证经字272号执行证书，而这份公证书的对象是秦农银行丰庆路抵字［2016］第BO34号抵押担保合同，在这份合同1.1条款中明确写有“抵押人提供的抵押财产是：房产”。显然，异议人作为担保人，承担的是抵押担保责任，责任范围仅限于抵押财产本身，且这套房产现已经被法院查封。而异议人的银行账户属于其他财产，与抵押物毫无关系，法院查封抵押物在先，再冻结申请人的银行账户及其他财产，明显属于执行过度。二是在本案执行过程中，擅自扩大执行范围。本案中，抵押担保的事实存在，但签署抵押担保合同时申请人并不在场，而是委托张伟强作为受托人代为办理，申请人出具的书面委托附在西安市莲湖区公证处出具的公证材料内。在该份委托书中授权范围仅限于办理房产相关的事宜，授权范围明确。但在本案的抵押合同中，出现了7.3条款“依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带保证责任。”该条款是受托人擅自超越代理权限所签署的，系无权代理。根据《合同法》第四十八条之规定，未经被代理人追任，对被代理人不发生效力。因此，抵押合同中扩大异议人的责任条款，均不能对异议人发生效力，故法院无权执行申请人用于抵押的房产以外的其他财产。并且，根据该条的约定，如本案进入执行拍卖程序后，所得的价款清偿债务后尚有不足的，异议人才承担责任。现抵押物尚未拍卖，法院不应要求异议人承担连带责任，不能对异议人的其他财产进行强制执行。三是在本案执行中，法院冻结了异议人的银行账户，未制作执行裁定及通知，未告知或送达异议人，违反《民事诉讼法》第二百四十条之规定，明显程序违法。综上，申请人根据《民事诉讼法》第二百二十五条规定提起异议。申请执行人秦农银行丰庆路支行称：不同意解除对异议人银行账号的冻结。根据公证债权文书中《抵押担保合同》7.3条款的约定，依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款不足以清偿债务的，抵押人对不足部分承担连带保证责任。据目前的市场行情，抵押物价值明显不足以清偿债务，所以，冻结异议人的银行账户是正当的。综上所述，请求依法驳回异议人的请求。被执行人宝舒公司、舒某某、尚劲州经本院依法传唤未到庭，亦未提交答辩意见。本院查明：本院于2019年2月26日受理（2019）陕0104执866号申请执行人秦农银行丰庆路支行与被执行人宝舒公司、张大成、王亚萍、舒某某、尚劲州借款合同纠纷一案，执行依据为西安市莲湖区公证处（2019）西莲证经字第272号执行证书，该执行证书中申请执行人（系贷款人、抵押权人）为秦农银行丰庆路支行，被申请执行人（系借款人）为宝舒公司，被申请执行人（系抵押人）为张大成、王亚萍，被申请执行人（系保证人）为舒某某、尚劲州。执行标的为：1、偿还贷款本金人民币700万元整，罚息人民币91700.02元以及给付时的罚息。2、承担本案执行费用及为实现债权的费用。该执行证书所依据的（2016）西莲证经字第7799号具有强制执行效力的债权文书公证书中载明：申请公证并赋予强制效力的合同为《流动资金借款合同》、《抵押担保合同、保证担保合同》，查明的事实为：贷款人（抵押权人）、借款人、抵押人、保证人在合同中明确约定：借款金额为人民币700万元整，借款金额以实际发放金额为准，借款期限自二〇一六年八月十日至二〇一八年八月九日……。抵押人张大成、王亚萍自愿用坐落于西安市莲湖区XX环XX段XX号，房屋所有权证号为107XXXXXXX-5-2-10108号的房屋作为借款人上述借款的抵押担保，房屋他项权证编号：西安市房他证莲湖区字第2016082540号。保证人舒某某、尚劲州自愿为借款人的上述借款承担连带责任保证。在上述公证债权文书中《抵押担保合同》7.3条款载明：“依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。”在执行过程中，本院于2019年3月9日作出（2019）陕0104执866号执行裁定书查封被执行人张大成名下位于西安市莲湖区XX环XX段XX号（房产证号：107XXXXXXX-5-2-10108号）建筑面积502.53平方米，查封期限为三年。并于2019年3月8日冻结被执行人张大成名下中国建设银行账户XXXXXXXXXXXX2909_156_1资金48384.67元、中国工商银行账户XXXXXXXXXXXXXXX6337资金4372.66元，冻结被执行人王亚萍名下招商银行账户XXXXXXXXXXXX7121_00002资金11837.98元、中国建设银行账户XXXXXXXXXXXXXXX5804_156_1资金7391.01元、中国银行账户XXXXXXXXXXXXXXXCNY0资金0.99元。本院认为：本案的执行依据为西安市莲湖区公证处（2019）西莲证经字第272号执行证书及（2016）西莲证经字第7799号公证债权文书，上述公证债权文书载明：本案的被执行人宝舒公司为借款人，被执行人张大成、王亚萍为抵押人，被执行人舒某某、尚劲州为保证人。抵押人张大成、王亚萍自愿用坐落于西安市莲湖区XX环XX段XX号，房屋所有权证号为107XXXXXXX-5-2-10108号的房屋抵押给贷款人，作为借款人按期归还上述借款本金人民币700万元整和支付利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产以及实现债权费用的担保。在上述公证债权文书中《抵押担保合同》1、1条款约定“抵押人提供的抵押财产是房产。”该合同7.3条款约定“依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。”可以看出，在案涉的秦农银行丰庆路支行的该笔债权上，抵押人张大成和王亚萍提供的是抵押物担保以及在抵押物依法拍卖、变卖后所得价款清偿债务不足的情况下的连带责任保证。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当优先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，在抵押担保合同中，抵押权人秦农银行丰庆路支行和抵押人张大成、王亚萍对债权的实现有明确约定，所以，债权人秦农银行应按照约定实现债权。在本案执行中，已对被执行人张大成名下的抵押房产进行了查封，在尚未对抵押人的抵押房产依法拍卖、变卖清偿债务不足的情况下，抵押人的保证责任尚未开始，不应对张大成、王亚萍个人银行存款采取执行措施，故异议人张大成、王亚萍所提异议成立，本院依法应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十六条第一款、第十七条第一款第（二）项之规定，裁定如下:    解除对张大成名下中国建设银行账户XXXXXXXXXXXX2909_156_1、中国工商银行账户XXXXXXXXXXXXXXX6337，王亚萍名下招商银行账户XXXXXXXXXXXX7121_00002、中国建设银行账户XXXXXXXXXXXXXXX5804_156_1、1中国银行账户XXXCNY0的冻结。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向陕西省西安市中级人民法院申请复议。  审  判  长   吕艳红人民陪审员   唐  超人民陪审员   张扣利  二〇一九年六月二十五日  书  记  员   曹  燕   1