甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0102民初2357号原告王文娟，女，1971年1月28日出生，汉族，住河北省唐山市古冶区。被告叶德福，男，1954年2月13日出生，汉族，住甘肃省永登县。被告杨周平，男，1963年6月15日出生，汉族，住甘肃省静宁县。被告杨立国，男，1986年1月14日出生，汉族，住甘肃省静宁县。被告魏振甲，男，1975年10月4日出生，汉族，住甘肃省兰州市安宁区。委托诉讼代理人罗春湘，甘肃王力律师事务所律师。原告王文娟与被告叶德福、杨周平、杨立国、魏振甲民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序并公开开庭进行了审理。原告王文娟、被告叶德福、杨周平、魏振甲到庭参加了诉讼，被告杨立国经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。王文娟向本院提出诉讼请求：一、请求判令四被告立即向原告偿还借款本金400000元，利息14000元，逾期付款的违约金85600元。合计499600元；二、请求判令四被告立即将被告叶德福名下用于借款抵押给原告的房屋拍卖变现偿还原告本金及利息（享有优先受偿权）；三、请求判令四被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2017年6月5日，被告叶德福为投资其战友扬周平位于静宁县的“治平乡大通果业”及经营的沙场生意，向原告借款，双方签订《担保借款合同》一份约定：被告叶德福向原告借款400000元，借款期限为两个月（2017年6月5日-2017年8月4日），借款利率为月息5%，并自愿将位于兰州市安宁区抵押给原告，如逾期还款应承担每日2000元的违约金。被告杨周平、杨立国、魏振甲自愿为被告叶德福承担连带责任担保，四被告同时向原告出具了借条一份。此后原告通过银行转账方式和现金形式向被告叶德福指定账户杨立国的银行账户转账36万，提取现金40000元交付被告杨立国。借款合同第十一条约定，如履行合同发生争议，由合同签订地兰州市城关区人民法院管辖。上述借款到期后，被告杨周平于合同到期的次日（2017年8月5日）向原告微信支付1万元后经原告多次催促，被告拒不归还原告本金及利息，对于所欠借款本金400000元，利息14000元及违约金85600元至今未能偿还，遂诉至法院。叶德福辩称，他方不承担责任，他老婆不知道此事，现在不能用房子抵押。杨周平辩称，本金400000元他方承担，其他他方不承担，因为之前他已经给原告偿还160000元的利息了。魏振甲辩称，他方不承担责任，他只是介绍他们认识，和他没有关系。杨立国未出庭参加诉讼，也未向本院提交任何书面答辩材料。当事人围绕诉讼请求提交了证据，原告王文娟在庭审时向本院出示如下证据：1、借条、担保借款合同各一份；2、兰房权（安宁区）字第××号号及兰房他（安宁区）字第××号号各一份；3、中国建设银行转账凭证一份，上述证据来源合法、互相印证且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。被告叶德福在庭审时向本院出示如下证据：招行银行自动柜员机客户凭条一份（6页），该证据无法显示出被告向原告还款，其也未向本院提交其他证据佐证，故本院对于其关联性，不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告叶德福、杨周平、杨立国、魏振甲向原告王文娟出具借条一份，该借条载明“今借到王文娟现金肆拾万（￥40万），借款期限2个月，自2017年6月5日起至2017年8月4日止，借款到期。借款未按规定日期归还出借人借款，需向出借人支付约约金每日按本金百分之一支付。担保人自愿为借款人叶德福向出借人王文娟借款事项提供无条件连带担保，如借款人叶德福借款到期无法归还本金、违约金，担保人无条件替借款人叶德福归还本金、违约金。借款人：叶德福；担保人1：杨周平；担保人2：魏振甲；担保人3：杨立国”。2017年6月5日，被告叶德福、杨周平、魏振甲与原告王文娟签订了《担保借款合同》一份，该合同载明“……出借人：王文娟，借款人：叶德福……第一条借款人承诺（一）本人同意到期不能按时偿还，债务人愿意将位兰州市安宁区3.07平米，第1单元第8层802室），产权证号：306441房产一处抵押给债权人。债务人愿意将上述一处房产全部无偿过户给债权人，并积极协助债权人办理房屋所有权过户手续……第二条基本条款（一）借款种类：人民币。（二）借款金额（大写）；肆拾万元整，小写400000元，月利息5%。（三）借款期限两个月，自2017年6月5日起至2017年8月4日止，按月结息，借款到期，利随本清。本合同记载的贷款金额、发放日期、到期日期与借款凭证不相一致时，以借款凭证为主。借款合同为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。（四）违约金。1、借款人未按本合同规定日期归还出借人借款人借款和本息，需向出借人支付正常利息外并逾期收取每日（大写）：贰仟元整，小写2000元违约金。2、借款人不能按照本合同第四条履行义务的，出借人有权视借款人违约，并赔偿每日（大写）：贰仟元整，小写2000元违约金……第八条担保方式。担保人自愿向出借人提供连带责任担保，借款人所借借款有两个以上担保的，各担保人承担连带清偿责任。出借人可以要求任何一个担保人或全部承担连带清偿责任。第九条，担保范围，担保范围包括本合同项下全部借款本金、利息、违约金、诉讼费、律师费、差旅费等出街人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用……第十三其它约定事项。借款肆万元中有肆万元为现金支付。收款账户由借款人叶德福指定为担保人杨立国收款”在该合同的落款处出借人一栏原告王文娟签了名字，在借款人一栏被告叶德福签了名字，在“连带责任担保人”一栏被告杨周平签了名字，在该合同的底部被告魏振甲用手写了“担保人：魏振甲”同日，原告王文娟通过中国建设银行，以转账的方式向杨立国的银行账户中转入360000元。随后，经原告王文娟多次催促，被告拒不归还原告本金及利息，遂酿成纠纷。另查明，原告王文娟于2017年6月7日就叶德福名下位兰州市安宁区室房屋办理了抵押登记，领取了兰房他（安宁区）字第××号号他项权证书。本院认为，民事主体应当依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，原告与被告在《担保借款合同》明确约定“月利息5%”，该约定超过了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定的年利率24%的规定，故本院将其调整为月利率2%。关于原告主张判令四被告立即向原告偿还借款本金400000元，利息14000元，逾期付款的违约金85600元，合计499600元的诉讼请求。首先对于原告主张偿还借款本金400000元的请求，因原告向本院提供的中国建设银行转账凭证显示原告向被告杨立国的银行账户中转账360000元，其他40000元款项原告并未向本院提交证据证明其已给被告实际支付，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。故本院对于原告主张偿还借款本金360000元予以支持，对于其他40000元，本院暂不予支持，待其证据充足，可另行起诉。对于原告主张被告立即向原告偿还利息14000元，逾期付款的违约金85600元，因原告的主张超过了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，故本院依法将其调整为利息14000元，逾期付款的违约金50400元。关于原告请求判令将被告叶德福名下用于借款抵押给原告的房屋拍卖变现后享有优先受偿权的诉讼请求。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，因原告与被告在《担保借款合同》明确约定“债务人愿意将位兰州市安宁区3.07平米，第1单元第8层802室），产权证号：306441房产一处抵押给债权人。债务人愿意将上述一处房产全部无偿过户给债权人，并积极协助债权人办理房屋所有权过户手续”，并且原告于2017年6月7日就叶德福所抵押房屋办理了抵押登记，领取了兰房他（安宁区）字第××号号他项权证书，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对于被告叶德福、杨周平、魏振甲的辩称，因《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，因其未向本院提供确切有效的证据予以证明，故对于被告叶德福、杨周平、魏振甲的辩称，本院不予采信。综上所述，原告的基本诉请有事实和法律依据。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零一条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告叶德福向原告王文娟给付借款本金360000元，利息14000元，逾期付款的违约金50400元;二、原告王文娟对被告叶德福名下位兰州市安宁区室房屋，{他项权证为【兰房他（安宁区）字第××号号】}的房产经依法折价或者拍卖、变卖后所得价款在400000元债权数额范围内享有优先受偿权;三、被告杨周平、杨立国、魏振甲对抵押物，即被告叶德福名下位兰州市安宁区室房屋，{他项权证为【兰房他（安宁区）字第××号号】}的房产经依法折价或者拍卖、变卖后所得价款偿还被告叶德福在本案中负担的所有款项后的不足部分，承担连带清偿责任;四、驳回原告王文娟的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8794元，由原告王文娟负担1319元，被告叶德福负担7475元，保全费3018元，由被告叶德福负担。以上由被告叶德福负担的款项合计434893元，由其在本判决书生效后十日内给王文娟付清。逾期原告王文娟对被告叶德福名下位兰州市安宁区室{他项权证为【兰房他（安宁区）字第××号号】}的房产依法折价或者拍卖、变卖后所得价款在400000元债权数额范围内享有优先受偿权。该房屋经经依法折价或者拍卖、变卖后所得价款偿还被告叶德福在本案中负担的所有款项后的不足部分，由被告杨周平、杨立国、魏振甲承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉至甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  李春林人民陪审员  孙炳谦人民陪审员  陈小莉二〇一九年六月十二日书 记 员  张 丽