西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院陕西省西安市长安区人民法院  民事判决书（2019）陕0116民初5542号原告：西咸新区沣东新城建钊建材租赁站（以下简称建钊租赁站），住西咸新区沣东新城斗门街办落水村。经营者：曹剑，男，汉族，1983年10月9日生，住西安市长安区。被告：陕西军华建筑劳务有限责任公司（以下简称军华劳务公司）。住所地：陕西省西安市高新区新型工业园艺术大街东段东侧田园公寓1幢8单元81903室。法定代表人：郭仕军，该公司总经理。委托代理人：曹国静、高奎博，陕西端木律师事务所律师。被告：孔爱玲，女，1975年8月15日生，汉族，住西安市。原告建钊租赁站与被告军华劳务公司、被告孔爱玲租赁合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告经营者曹剑，被告建钊租赁站法定代表人郭仕军及其委托代理人曹国静、被告孔爱玲均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉讼请求为：一、判令被告支付原告租赁费83331.6元（租费暂计至2019年3月15日，实际要求算至被告付清全部货物赔偿还款之日）。二、判令被告支付原告货物赔偿款265028.40元（按照合同赔偿价计算，钢管10813米；扣件12798套）。三、被告承担诉讼费。事实与理由：2013年3月14日，被告军华劳务公司在承建莲湖区大庆路玉祥门恒天国际城住宅小区18#、19#号楼时，因施工需要，与原告签订了《租赁合同》，合同对租赁物、租金计算标准、租金支付方式、丢失损坏的赔偿办法以及违约责任等做了明确的约定。原、被告双方签字盖章后合同已经实际履行，被告的工程现已完成，但是，被告除支付原告部分租金外，至今尚欠原告租赁费83331.60元及所欠货物赔偿款265028.40元未支付。经原告多次催收，被告无故拖延推诿，拒不支付租赁费及货物赔偿款，现要求判如所请。被告军华劳务公司辩称，该项目系孔爱玲私刻公章与我公司无关，该项目在公安机关已说明，由孔爱玲和吴继功自筹资金自行经营与公司无关。本案原告涉嫌重复起诉，该案于2018年4月13日已经做出判决，已经处理完毕。该合同已过起诉时效，该合同原告从来没有向军华劳务公司主张权利，该项目2015年已经完工，2016年交付使用，因此该合同早已履行完毕，原告有扩大损失的事实。不同意原告诉请。被告孔爱玲辩称，原告与被告是同一个项目签了两个租赁合同，但是结算在一起，上一次诉讼也是本项目的诉讼中被告已经将租赁款处理完毕，所以对于原告的诉讼请求应予以驳回。经审理查明，2011年被告承建宝天建设“恒天国际城”施工项目E区18＃、19＃楼土建施工工程。2013年3月14日，原告西安市沣渭新区建钊建材租赁站与被告陕西军华建筑劳务有限责任公司负责人孔爱玲签订《租赁合同》，约定由原告为被告在西安玉祥门的工地16＃、17＃楼出租钢管（每米每天0.01元，赔价每米18元）、扣件（每套每天0.005元，赔偿价每套5.5元）、丝杠（每套每天0.04元）、山型卡。合同第二条约定：租费每月结算一次，每月25日至30日为结算付款日，随结随付；在该工程租用完毕30日内结清所有手续。合同第四条约定：在租赁物资发生丢失、损坏情况后，乙方应当及时呈报甲方，丢失物品按照合同价或者市场价100％赔偿。合同第五条约定：如乙方不能按约定付款，欠款继续有效，并承担欠款金额每天千分之五的违约金。如乙方超过付款期限一个月仍不付款，甲方有权单方面解除合同收回物资，乙方应赔偿由此引起的甲方一切损失。合同加盖有西安市沣渭新区建钊建材租赁站公章及“陕西军华建筑劳务有限责任公司恒天国际城项目部”印章。合同签订后，原告依约向被告供应了租赁物品。2013年5月至2019年3月15日产生的租赁费共计1146699元，2014年5月31日被告孔爱玲共向原告支付租金100000元，2016年11月23日被告孔爱玲以房抵租赁费支付原告963368元，下欠租金83331元。查明，被告孔爱玲下欠原告钢管10813.30米、扣件12798套未归还。查明，关于 “恒天国际城”E区18＃、19＃楼，就该两幢楼产生的租赁费，被告孔爱玲向原告进行了部分支付。2016年11月7日，被告孔爱玲以取得的“恒天国际城”6-12302号房屋向原告折抵租金963368元，原告提供的“工程款抵付购房款账务来往情况确认单”上载明军华劳务公司负责人为孔爱玲，并加盖有被告军华劳务公司新的公章，原告提供的收款收据上亦加盖有被告军华劳务公司新公章，并有法人代表郭仕军的签字及私章。原告提交的“购房款抵付工程款委托书”载明：“军华建筑劳务有限公司施工恒天国际城项目16＃、17＃、5＃地库、18＃、19＃楼主体劳务工程……”，该委托书上有被告方委托人孔爱玲的签字，加盖有被告公司新公章。查明，2017年6月14日被告军华劳务公司向西安市公安局雁塔分局东仪路派出所以吴继功、孔爱玲私刻公章报案，经过公安机关询问，孔爱玲答复为：“是公司前法人李翠花委托我刻的”。查明，李翠花系军华劳务公司时任法人代表，系军华劳务公司现任法人郭仕军的妻子。查明，自2014年1月1日起，原告向被告提供的钢管40013.6米，扣件10096套，被告从本合同约定的16＃、17＃号楼用于恒天国际城18＃、19＃号楼，租金自此开始计入该两幢楼。另查明，2016年12月13日，应被告孔爱玲要求，原告为其开具了名称为“陕西军华劳务有限责任公司”的发票，内容为“租赁费80000元”。查明，2019年4月16日，孔爱玲向法庭陈述：“我和公司挂靠不用交费，是熟人关系，郭仕军清楚我挂靠军华公司干工程的事情……。”查明西安市沣渭新区建钊建材租赁站于2015年5月22日更名为西咸新区沣东新城建钊建材租赁站。庭审中，因分歧较大，案件调解不立。以上事实，有原告、二被告当庭陈述，原告提交的租赁合同、工地的收发料单、购房抵付工程款委托书、照片五张、收据，被告提交的报案材料、工商登记信息立案告知书、民事裁定书在卷证明，足以认定。本院认为，原告与被告孔爱玲自愿达成《租赁合同》，系双方真实意思表示，本院依法予以认定。原告根据合同约定为被告提供了租赁物，被告应当按照约定给付原告租金。现原告请求被告给付“恒天国际城”E区18＃、19＃楼从2013年5月至2019年3月15日剩余租金83331事实清楚、证据充分，本院依法予以支持。两被告辩称该合同租金已经通过上一案件解决不属于事实，本院依法不予采信。原告要求被告孔爱玲赔偿损失：钢管10813米×18元=194634元、扣件12798×5.5元=70389元，两项合计265023元，符合合同约定，本院依法予以支持。原告租赁物已经得到赔偿处理，其再要求2019年3月15日以后的租赁费缺乏依据，本院依法不予支持。根据本案查明的事实，孔爱玲以军华劳务公司恒天国际城项目部负责人的身份与原告签订租赁合同租赁建材用于该工地，被告军华劳务公司事实上参与了欠付原告租金的以房抵账行为，原告提供的以房抵账单上有被告军华劳务公司法定代表人郭仕军及孔爱玲签字确认，加之孔爱玲在公安机关的陈述军华劳务公司郭仕军对其承包该工程是知情的，故原告要求被告军华劳务公司承担连带给付责任，本院依法予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：一、本判决生效后10日内，被告孔爱玲与被告陕西军华建筑劳务有限责任公司承担连带责任给付原告西咸新区沣东新城建钊建材租赁站2013年5月至2019年3月15日下欠的租赁费83331元。二、本判决生效后10日内，被告孔爱玲与被告陕西军华建筑劳务有限责任公司承担连带责任赔偿原告西咸新区沣东新城建钊建材租赁站租赁物损失265023元。三、驳回原告西咸新区沣东新城建钊建材租赁站其余诉讼请求。        如果二被告未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按同期银行贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6525元，原告西咸新区沣东新城建钊建材租赁站已预交，由原告承担325元，由被告孔爱玲与被告陕西军华建筑劳务有限责任公司连带承担6200元，与上述款项一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                    审  判  长     纪胜利                     人民陪审员     朱建宏                     人民陪审员     姚  静                                    二Ｏ一九年  六 月 二十五 日                   书  记  员     寇爽爽   1