湖北省丹江口市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0381民初348号原告：湖北武当山农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省武当山旅游经济特区玉虚路**。统一社会信用代码：91420300588201849T。负责人：王绍军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：孙学佳，该公司职工。代理权限：一般代理。被告：王海涛，男，汉族，1984年8月14日出生，住湖北省丹江口市。被告：杨小燕，女，汉族，1990年5月18日出生，住湖北省十堰市茅箭区。被告：陈智军，男，汉族，1973年12月26日出生，住湖北省十堰市茅箭区。被告：十堰中乾工贸有限公司。。住所地：湖北省武当山特区太极湖新区大道特****楼统一社会信用代码：9142030058548090XK。法定代表人：廖晓竹,该公司经理。被告：廖晓竹，男，汉族，1982年11月15日出生，住湖北省郧西县。被告：钟秋霞，女，汉族，1987年6月4日出生，住湖北省郧县。原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司（以下简称：武当山农商银行）诉被告王海涛、杨小燕、陈智军、十堰中乾工贸有限公司、廖晓竹、钟秋霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案，依法组成由审判员陈光林担任审判长并主审，审判员肖拥民、人民陪审员邓元婷参加的合议庭，于2019年6月10日公开开庭进行了审理。原告武当山农商银行的委托诉讼代理人孙学佳到庭参加了诉讼，被告王海涛、杨小燕、陈智军、十堰中乾工贸有限公司、廖晓竹、钟秋霞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武当山农商银行向本院提出诉讼请求：1.终止原告与被告王海涛、杨小燕2015年4月22日签订的《个人借款合同》，合同编号为GDB201504220001；2.判令被告王海涛、杨小燕立即偿还原告借款本金1100万元及截止到2018年12月25日的利息1772580.82元，2018年12月25日之后的利息、罚息按合同约定标准支付至履行完毕全部债务之日；3.判令被告十堰中乾工贸有限公司、廖晓竹、钟秋霞、陈智军为被告王海涛、杨小燕的前述债务承担连带偿还责任；4.判令原告对被告陈智军所有，位于十堰市××-3-1，建筑面积为400.60平方米的商业用房及对应65.95平方米土地（十堰房权证茅箭区字第**、十堰市国用2014共第0001359-88-155-4号）在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费等实现债权的费用全部由以上被告承担。事实和理由：2015年4月22日，被告王海涛与原告签订编号：GDB201504220001号《个人借款合同》，约定:借款金额为1100万元，期限24个月，合同项下借款执行年利率为9.72%。同日，被告陈智军与原告签订了《抵押合同》，约定用陈智军名下位于十堰市××-3-1，建筑面积为400.60平方米的商业用房及对应65.95平方米土地（十堰房房权证茅箭区字第**、堰市国用2014共第0001359-88-155-4号）为王海涛、杨小燕上述1100万元借款作抵押担保。同时，十堰中乾工贸有限公司、廖晓竹、钟秋霞、陈智军分别与原告签订《保证合同》，约定其为王海涛、杨小燕上述债务承担连带责任保证。原告与被告王海涛、杨小燕签订《个人借款合同》后依约发放了借款，借款到期后1100万王海涛、杨小燕无力还款，于2017年4月19日与原告签订《借款展期协议》，将原贷款展期至2018年4月24日。被告陈智军继续用名下位于十堰市××-3-1的商业用房及土地提供连带责任担保。贷款展期到期后，被告王海涛、杨小燕并未按合同约定偿还借款本息。截止2018年12月25日，共计欠借款本金1100万元，利息1772580.82元。为此，原告向法院提起诉讼。被告王海涛、杨小燕、陈智军、十堰中乾工贸有限公司、廖晓竹、钟秋霞经本院送达起诉状副本及举证通知书后，逾期未作答辩，也未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年4月22日，被告王海涛、杨小燕夫妻与原告签订编号：GDB201504220001号《个人借款合同》，约定:借款金额为1100万元，期限24个月，合同项下借款执行年利率为9.72%。同日，被告陈智军与原告签订了《抵押合同》，约定用陈智军名下位于十堰市××-3-1，建筑面积为400.60平方米的商业用房及对应65.95平方米土地（十堰房权房权证茅箭区字第**、市国用2014共第0001359-88-155-4号）为王海涛、杨小燕上述1100万元借款作抵押担保。同时，十堰中乾工贸有限公司、廖晓竹、钟秋霞、陈智军分别与原告签订《保证合同》，约定其为王海涛、杨小燕上述债务承担连带责任保证。原告与被告王海涛、杨小燕签订《个人借款合同》后依约发放了借款，借款到期后1100万王海涛、杨小燕无力还款，于2017年4月19日与原告签订《借款展期协议》，将原贷款展期至2018年4月24日。被告陈智军继续用名下位于十堰市××-3-1的商业用房及土地提供连带责任担保。贷款展期到期后，被告王海涛、杨小燕并未按合同约定偿还借款本息。截止2018年12月25日，共计欠借款本金1100万元，利息1772580.82元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。原告与被告王海涛、杨小燕签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告王海涛、杨小燕发放了借款，被告王海涛、杨小燕应当按照约定履行其还款义务，故对原告要求被告王海涛、杨小燕偿还借款本金及利息的请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告主张要求被告十堰中乾工贸有限公司、廖晓竹、钟秋霞、陈智军对前述债务承担连带偿还责任的请求，因双方签订的《保证合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，应受法律保护，且各保证人的保证责任均在保证期间内，故保证人依法应当承担保证责任，故对原告该项请求，符合法律规定，本院予以支持。原告主张对抵押物享有优先权的诉请，因双方对抵押物办理了抵押登记手续，系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，应受法律保护，故对原告该请求，本院予以支持。被告王海涛、杨小燕、十堰中乾工贸有限公司、廖晓竹、钟秋霞、陈智军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法按缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、终止原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司与被告王海涛、杨小燕2015年4月22日签订的《个人借款合同》，合同编号为GDB201504220001。二、被告王海涛、杨小燕于本判决生效后30日内偿还原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司借款本金1100万元及截止2018年12月25日的利息1772580.82元，自2018年12月26日起至全部债务履行完毕之日止的利息、罚息按合同约定标准计算，由被告十堰中乾工贸有限公司、廖晓竹、钟秋霞、陈智军为前述债务承担连带偿还责任。三、原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司对被告陈智军所有位于十堰市北京中路1号88栋-3-1，建筑面积为400.60平方米的商业用房及对应65.95平方米土地（十堰房权证房权证茅箭区字第**、国用2014共第0001359-88-155-4号）在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费98435元，保全费5000元，合计103435元，由被告王海涛、杨小燕、十堰中乾工贸有限公司、廖晓竹、钟秋霞、陈智军连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  陈光林审 判 员  肖拥民人民陪审员  邓元婷二〇一九年六月十一日法官助理荣志立书记员钱文静本案适用的相关法律依据：1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。