辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0711民初1074号原告:锦州银行股份有限公司大连黄河路支行，住所地大连市沙河口区黄河路**，统一社会信用代码：91210204559811306B。负责人：邹蕴，支行行长。委托诉讼代理人：吴迪，该行员工。委托诉讼代理人：于译翔，该行员工。被告：大连车彩汽车服务有限公司，住所地辽宁，住所地辽宁省大连市沙河口区华北路**用代码91210200683033660U。法定代表人：姜涛，该公司经理。被告：大连新达纺织品进出口有限公司，住所地辽宁省大，住所地辽宁省大连市中山区五五路**码91210200740914457L。法定代表人：鲍能飞，该公司经理。委托诉讼代理人：钟云龙，该公司员工。委托诉讼代理人：吴宗咏，该公司员工。被告：姜涛，男，1971年2月19日出生，汉族，住辽宁桓仁满族自治县。原告锦州银行股份有限公司大连黄河路支行（以下简称锦州银行黄河路支行）诉被告大连车彩汽车服务有限公司（以下简称大连车彩公司）、大连新达纺织品进出口有限公司（以下简称大连新达公司）、姜涛金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告锦州银行黄河支行的委托诉讼代理人吴迪、于译翔、被告大连新达公司的委托诉讼代理人钟云龙、吴宗咏到庭参加了诉讼。被告大连车彩公司、姜涛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锦州银行黄河支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告大连车彩公司偿还原告借款本金人民币2700万元及利息、罚息（利息及罚息按照合同约定的方式计算至欠款本息全部清偿日止，截至2019年4月18日，利息罚息合计2,138,652.77元，本息合计29,138,652.77元）；2、请求判令原告对被告大连新达公司名下的抵押物享有的抵押权合法有效，并有权就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、请求判令被告姜涛对被告大连车彩公司欠原告的全部债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费及实现债权所有费用由被告承担。事实与理由：1、被告大连车彩公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：锦银[大连黄河路支]行[2017]年流借字第[022]号）。约定向原告申请借款2700万元人民币，借款期限自2017年9月12日至2018年9月11日止（以实际放款日为准），利率7.5%，逾期罚息率11.25%，合同签订地为辽宁省锦州市太和区，约定管辖法院为合同签订地人民法院。2、被告大连新达公司与原告签订《抵押合同》（合同编号：锦银[大连黄河路支]行[2017]年抵字第[022]号）约定，主债权为原告依据《流动资金借款合同》对被告大连车彩公司享有的全部债权，抵押范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、等以及抵押权人实现债权和抵押权的费用。抵押物为建筑面积为2031.18平方米，位于辽宁省大连市中山区五五路****部分**部分，不动产权证号为辽（2017）大连市内市区不动产权第00178465号为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。3、被告姜涛与原告签订了《保证合同》（合同编号：锦银[大连黄河路支]行[2017]年保字第[022]号）。约定担保的主债权为原告依据《流动资金借款合同》对被告大连车彩公司享有的全部债权，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等和债权人实现债权及担保权所发生的一切费用，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。原告于2017年9月15日依约放款，完全履行了合同义务。还款期限届满后，各被告未按约定履行还款义务，已构成违约。为维护自身合法权益，原告特提起如上诉讼请求。被告大连新达公司辩称，我们和大连车彩公司有房屋交易，我们的两层楼共2000多平卖给了大连车彩公司，售价是1400万，他们没有钱给付房款，就用所购买的房产到银行进行抵押，用抵押款的一部分支付了我们全部的售房款，房屋卖给他们以后他们没有进行过户。被告大连车彩公司、姜涛没有提出答辩。当事人围绕诉讼请求提交了下列证据：原告锦州银行黄河路支行提交的证据有：1、2017年9月12日，被告大连车彩公司与锦州银行大连黄河路支行签订的编号为锦银[大连黄河路支]行[2017]年流借字第[022]号《流动资金借款合同》，拟证明借款各项约定。2、借款凭证，拟证明原告于2017年9月15日向大连车彩公司依约放款2700万元。3、2017年9月12日，原告与被告大连新达公司签订的编号为锦银[大连黄河路支]行[2017]年抵字第[022]号《抵押合同》，拟证明借款抵押物及抵押范围。4、2017年9月12日，原告与被告姜涛签订的编号为锦银[大连黄河路支]行[2017]年保字第[022]号《保证合同》，拟证明姜涛为借款提供连带责任保证。5、不动产权证书、不动产登记证明，拟证明2017年9月13日抵押物办理了抵押权登记。6、股东会同意借款决议，拟证明大连车彩公司股东同意在原告处借款2700万元。7、股东会同意抵押决议，拟证明大连新达公司股东同意为大连车彩公司借款提供抵押担保。8、贷款账号信息、还款明细，拟证明截至2019年4月18日，被告尚欠借款本金2700万元，利息、罚息共计2138652.77元。9、民事裁定书，拟证明原告因申请财产保全而支付保全费5000元。被告大连新达公司公司提交的证据为：2019年5月28日新达纺织品与大连车彩公司形成的一份协议书，拟证明其与大连车彩公司只是单纯的房屋交易。被告大连车彩公司、姜涛没有提交证据。上述证据已经到庭当事人质证：对于原告提交的证据，被告大连新达公司没有异议。对于被告大连新达公司提交的证据，原告认为该证据与本案抵押权的成立生效无关。上述证据经本院审查，本院对证据的效力认定如下：对于原告提交的证据，具有客观性、合法性、关联性，本院予以确认。对于被告大连新达公司提交的证据，因与抵押权设立与否关联性不足，本院不予确认。根据当事人的陈述和经审查确认的上述证据，本院认定事实如下：2017年9月12日，锦州银行大连黄河路支行与被告大连车彩公司签订了编号为锦银[大连黄河路支]行[2017]年流借字第[022]号《流动资金借款合同》，合同约定，大连车彩公司借款27000000元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，借款利率为年利率7.5%，按月结息，逾期罚息利率上浮50%。同日，原告与被告大连新达公司签订了编号为锦银[大连黄河路支]行[2017]年抵字第[022]号《抵押合同》，被告大连新达公司以其名下的位于大连市中山区部分的不动产[不动产权证号为辽（2017）大连市内四区不动产权第00178465号]为大连车彩公司借款做抵押担保，并办理了抵押权登记。同日，原告还与被告姜涛签订了编号为锦银[大连黄河路支]行[2017]年保字第[022]号《保证合同》，被告姜涛为大连车彩公司借款提供连带责任保证。上述合同签订后，2017年9月15日，原告向被告大连车彩公司发放贷款27000000元。被告大连车彩公司借款后，没有按约偿还借款本息，截至2019年4月18日，被告大连车彩公司尚欠借款本金27000000元、利息2138652.77元。本案在诉讼过程中，原告申请诉讼保全，原告为此交纳保全费5000元。本院认为，原告与被告大连车彩公司签订的《流动资金借款合同》、与被告大连新达公司签订的《抵押合同》、与被告姜涛签订的《保证合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。合同签订后被告大连车彩公司应当按约偿还借款本息，逾期不偿还的，应当承担向原告支付罚息的违约责任，被告大连新达公司应当以抵押物承担抵押担保的法律责任，被告姜涛则按约承担连带的保证还款责任。综上所述，本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告大连车彩汽车服务有限公司于本判决发生法律效力后十日内向原告锦州银行股份有限公司大连黄河路支行偿还借款本金27000000元、利息2138652.77元；二、被告大连车彩汽车服务有限公司在偿还上述借款本息的同时，以本金27000000元为计算基数，按年利率11.25%向原告锦州银行股份有限公司大连黄河路支行另行支付自2019年4月19日至欠款付清之日的罚息；三、对于上述借款本息的清偿，原告锦州银行股份有限公司大连黄河路支行对被告大连新达纺织品进出口有限公司抵押的位于大连市中山区部分的不动产[不动产权证号为辽（2017）大连市内四区不动产权第00178465号]，依法具有优先受偿权。四、被告姜涛对被告大连车彩汽车服务有限公司应支付的上述借款本息、罚息承担连带的清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费187493元、保全费5000元，由被告大连车彩汽车服务有限公司、大连新达纺织品进出口有限公司、姜涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  周建东人民陪审员  赵秋红人民陪审员  石 际二〇一九年六月二十六日书 记 员  张子荆