河南省开封市龙亭区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0202民初964号原告（执行案外人）：刘艳霞，女，汉族，1972年7月3日生，住河南省开封市龙亭区。委托诉讼代理人：李万方，男，汉族，1962年10月16日生，住河南省开封市顺河回族区。被告（申请执行人）：王玉解，女，汉族，1976年12月6日生，住郑州市。第三人（被执行人）：段路房，男，汉族，1970年10月12日生，住河南省开封市龙亭区。原告刘艳霞与被告王玉解、第三人段路房执行异议之诉一案，本院于2019年4月4日立案后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘艳霞及其委托诉讼代理人李万方，被告王玉解，第三人段路房均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘艳霞向本院提出诉讼请求：1、判令开封市龙亭区北关三街糖烟酒家属楼2单元7号（证号为3399904）的房产归原告所有，并停止对该房产的执行拍卖；2、判令被告承担诉讼费用。事实与理由：原告刘艳霞于2019年2月28日向龙亭区人民法院提出书面执行异议申请，请求龙亭法院对被告段路房北关三街糖烟酒家属楼2单元7号（证号为3399904）的房产停止拍卖。龙亭法院2019豫02**执意15号执行裁定书显示查明，（被告王玉解与段路房）原告刘艳霞民间借贷纠纷一案，龙亭法院于2015年1月26日立案，案号（2015）龙法民初字第99号，被告王玉解于2015年3月12日撤回了对原告刘艳霞的起诉，而后经二被告双方达成调解协议，由被告段路房自己分期分批偿还被告王玉解借款，原告在此案中不承担任何责任。且龙亭法院在执行当中，对原告房产给予查封，拍卖执行，很明显是侵害了原告的合法权益。原告依据执行裁定书内容向法院提交了2015年2月4日离婚协议书，该协议书证明被告段路房已将龙亭区北关三街糖烟酒家属楼2单元7号（证号为3399904）的房产权归原告所有，并约定半年内过户在原告名下。龙亭法院在审理后并于2019年3月12日下发了（2019）豫0202执异15号执行裁定书，驳回了原告执行异议申请，法院认定该涉案房屋登记在被告段路房名下，被告段路房系涉案房屋的权利人，认为系被告段路房个人财产是错误的。鉴于涉案房产是否属于夫妻共同财产属于实体问题，不属于执行异议审查范围，驳回了原告执行异议申请。一审法院所利用的法律条文认定事实不清，直接侵害了原告的合法权益。原告依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定条款，虽说该涉案房屋登记在被告段路房名下，并不能证明归被告段路房所有，其实依据原告提交的离婚协议约定显示，该涉案房屋实际权利人已归原告所有。被告王玉解辩称，我不同意原告的诉讼请求。借款是刘艳霞、段路房两人借的，刘艳霞对此债务是知情的，应当承担还款责任。刘艳霞此次提起诉讼是在找理由不还钱。对其诉请应当予以驳回。第三人段路房述称，我认可原告的诉讼请求，对原告起诉的事实无异议。房产是夫妻共同财产，但我借钱时刘艳霞不在场、不知情，借款债务和刘艳霞没有关系。这个债务应由我一个人担。经审理查明，王玉解与段路房、刘艳霞民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月26日立案，案号为（2015）龙法民初字第99号。该案在审理过程中，王玉解于2015年3月12日撤回了对刘艳霞的起诉。案经本院主持调解，王玉解、段路房自愿达成如下协议：一、段路房于2015年7月31日前偿还王玉解借款本金40000元，于2015年12月31日前偿还王玉解借款本金40000元，于2016年3月31日前偿还王玉解其余借款本金及利息共计40000元。二、案件受理费减半收取1411.5元由段路房自愿承担。调解生效后，因段路房未在调解确定的履行期间履行还款义务，王玉解向本院申请强制执行，本院受理案号为（2015）龙法民执字第309号。执行过程中，双方于2015年12月19日签订执行和解协议：段路房从2016年1月10日开始至2016年3月10日每月向王玉解还款3000元，从2016年4月10日开始每月向王玉解还款5000元直至欠款还清为止。欠款总额为12.14万元。段路房如不按期履行自愿将其名下的北关街215号糖烟酒家属楼2单元7号的房产过户给王玉解，用于偿还债务。因段路房未按照和解协议履行还款义务，王玉解又向本院申请恢复执行。本院立案后，案号为（2018）豫0202执恢8号。因涉案房产被其他案件查封，且除该房产外，段路房无其他可供执行的财产，王玉解撤回执行申请，该案终结执行。王玉解又于2018年9月11日，申请恢复执行，本院立案后，案号为（2018）执恢131号。该房产依法委托评估机构出具了评估报告，依法进行网络拍卖。2019年2月28日，刘艳霞以案外人的身份对该处房产提出书面异议，本院于2019年3月12日做出（2019）豫0202执异15号裁定，以涉案房产是否属于夫妻共同财产属于实体问题、不属于执行异议审查范围为由，对于刘艳霞要求分得该房产的50%拍卖款的请求不予支持，驳回了刘艳霞的异议请求。刘艳霞不服裁定，向本院提起诉讼。另查明，原告刘艳霞与第三人段路房于1995年结婚，于2015年2月4日协议离婚。双方所签离婚协议对涉案房屋约定如下：夫妻共同所有的位于北关街糖烟酒家属楼2单元7号房地产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续离婚后半年内办理，男方必须协助女方办理变更一切手续，过户费由男方负责。还查明，案涉开封市北关街215号糖烟酒家属楼2单元7号不动产（不动产权证号3399904），于2013年10月21日通过买受取得，登记所有权人段路房。上述事实，有当事人陈述、离婚协议书、离婚证、（2019）豫0202执异15号执行裁定书、（2015）龙法民初字第99号民事调解书、执行和解协议书、不动产登记查询在卷佐证，可以认定。本院认为，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百零七条规定，案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。因段路房同意刘艳霞的异议，段路房在本案中不应被列为被告，应被列为第三人。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案系案外人对执行标的提出异议诉讼而引发的纠纷，应对执行标的实体权利作实质性审查，不能仅凭案涉房地产的登记信息予以认定。刘艳霞与段路房于1995年登记结婚，案涉房屋系2013年从他人处购得，属于刘艳霞与段路房在夫妻婚姻关系存续期间所得的财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，房屋虽然登记在段路房名下，实际上却是段路房、刘艳霞的共同财产。双方所签离婚协议虽约定该房产归刘艳霞所有，但这仅是段路房、刘艳霞二人之间的约定，因未办理所有权转移登记并对外公示，不产生物权变动效力，不能以此对抗他人。根据物权法和婚姻法的上述规定，案涉房屋的所有权归段路房刘艳霞共有，双方对该房产各拥有50%的所有权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。根据上述规定，第三人段路房作为债务人，法院查封处理其与其他人共同共有的房地产的行为，符合上述司法解释规定，并无不当。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。案外人刘艳霞所举证据离婚协议书不能直接确认其享有所有权，对案涉房产不享有足以排除强制执行的民事权益，刘艳霞要求停止对涉案房产的执行请求不能成立，本院不予支持。依据本案已生效的（2015）龙法民初字第99号调解书，段路房对王玉解所负债务不是夫妻共同债务。故对案涉房产变现后，可以对段路房所享有的财产份额进行处分，但不得损害属于刘艳霞的财产份额。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认原告刘艳霞对登记在第三人段路房名下的开封市北关街215号糖烟酒家属楼2单元7号（不动产权证号3399904）房屋享有50%的所有权。二、驳回原告刘艳霞的其他诉讼请求。案件受理费100元，由原告刘艳霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  代乔鹏审 判 员  万姗姗人民陪审员  王美廉二〇一九年六月十七日书 记 员  周 玥