湖南省江华瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1129民初614号 原告：永州市零陵永盛房地产开发有限公司江华分公司。 地址：江华瑶族自治县沱江镇春晓路41号，注册号：431129000007134。 负责人：俞敏华，男，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴联钰，湖南苍松律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾昭国，湖南苍松律师事务所律师。 被告：李永好，男，1972年9月3日生，住江华瑶族自治县。 委托诉讼代理人：彭华林，江华瑶族自治县司法局工作人员，由江华瑶族自治县沱江镇萌渚社区推荐。 原告永州市零陵永盛房地产开发有限公司江华分公司（以下简称永盛房地产江华分公司）与李永好追偿权纠纷一案，本院于2019年4月9日立案受理，依法适用简易程序于2019年5月10日公开开庭进行了审理。原告永盛房地产江华分公司的委托诉讼代理人曾昭国、被告李永好及其委托诉讼代理人赵辉均至庭参加了诉讼。被告李永好当庭提出反诉，本院裁定驳回被告李永好的反诉后，又于2019年6月10日公开开庭进行了审理。原告永盛房地产江华分公司的委托诉讼代理人曾昭国、被告李永好及其委托诉讼代理人彭华林均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告永盛房地产江华分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还原告为其垫付的银行贷款178738.51元并支付利息；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年4月2日，原、被告签订《商铺买卖合同》，被告购买原告位于XXX号商铺，合同约定原告支付367254元首付款，余款360000元办理银行按揭贷款。原告交付商铺后，被告按合同约定办理按揭贷款并分期支付按揭贷款给银行。2015年1月开始，被告无故拒不支付银行按揭贷款，银行从原告交纳的贷款保证金中扣划被告应支付的贷款共计178738.51元。原告多次向被告催还垫付的贷款，被告拒不归还且继续恶意欠款。为维护原告的合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告李永好辩称：一、公司是自愿为被告李永好缴纳贷款的；二、被告主体不适格，应当以银行为被告；三、本案已经超过诉讼时效。请求人民法院驳回原告诉讼请求。 本院经审理认定本案案件事实如下：2013年4月2日，原、被告签订《商铺买卖合同》：“李永好购买永盛房地产江华分公司位于XXX号商铺，购房总价款为727254元，李永好首付367254元，通过银行按揭贷款付款360000元”。2013年6月24日，李永好与中国农业银行股份有限公司江华瑶族自治县支行签订《个人购房担保借款合同》：第十条借款担保：10.1保证：10.1.1保证方式为连带责任保证；10.1.2保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；10.1.4（3）未按本合同约定履行保证责任时，贷款人有权直接从保证人在中国农业银行各机构开立的账户中划收相关款项抵偿债务；二十四条立约人信息：借款人李永好，保证人永州市零陵永盛房地产开发有限公司，抵押人李永好、吴满凤；二十五条借款金额为叁拾陆万元，二十六条借款用途为购买房产；借款人李永好在合同上签名捺印、保证人永州市零陵永盛房地产开发有限公司江华分公司在合同上加盖公章，负责人俞敏华签名，抵押人李永好、吴满凤在合同上签名捺印。此后，李永好按《个人购房担保借款合同》的约定按时偿还贷款。从2015年5月5日开始，李永好没有再偿还按贷款，中国农业银行股份有限公司江华瑶族自治县支行遂从永盛房地产江华分公司的保证金账户内逐月扣划偿还李永好的贷款，至2018年8月20日，中国农业银行股份有限公司江华支行共扣划永盛房地产江华分公司178738.51元用于偿还李永好的贷款。在此期间，永盛房地产江华分公司于2016年5月向本院提起诉讼要求李永好给付其垫付的贷款，又于2016年5月9日撤诉。 上述事实有原、被告的陈述、及中国农业银行股份有限公司江华支行出具的《保证金扣划明细》及证明、《个人购房担保借款合同》、《商品房买卖合同》等证据证实，本院可以认定。 本院认为：原告因其承担保证责任为被告垫付的银行贷款，要求被告给付，符合追偿权纠纷的法律特征，本案应当定性为追偿权纠纷。借款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。李永好向中国农业银行股份有限公司江华分公司借款，应当按《个人购房担保借款合同》的约定按期偿还借款。李永好没有按期偿还借款，永盛房地产江华分公司在承担保证责任后，有权向李永好追偿，永盛房地产江华分公司要求李永好给付垫付的银行按揭贷款，合法有据，本院应予支持；永盛房地产江华分公司要求李永好给付垫付借款的利息，但没有提供证据证实，本院不予支持；永盛房地产江华分公司为李永好承担保证责任的行为一直没有间断，李永好认为永盛房地产江华分公司的诉讼已超过诉讼时效，证据不足，本院不予支持。李永好认为永盛房地产江华分公司在履行《商品房买卖合同》中有违约行为、虚假广告行为等，与本案不是同一法律关系，应另案处理。依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、限被告李永好于本判决生效之日起十日内给付原告永州市零陵永盛房地产开发有限公司江华分公司垫付的银行按揭贷款178738.51元； 负有金钱给付义务的当事人，如果未按上述条款指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息； 二、驳回原告永州市零陵永盛房地产开发有限公司江华分公司的其他诉讼请求。 本案受理费3874元，减半收取1937元，由原告永州市零陵永盛房地产开发有限公司江华分公司负担37元，由被告李永好负担1900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。 审 判 员  黄江波 二〇一九年六月十二日 法官 助理  卢运辉 代理书记员  陈添明 附适用的法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。