安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0104民初4671号原告：张新胜，男，1975年11月5日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：曹政文，北京盈科（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张惠，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被告：安徽省洛克商业运营管理有限公司，住所地合肥市包河区马鞍山路**付**门面，统一社会信用代码91340100397594029T。法定代表人：张伟，总经理。被告：安徽省振大投资发展有限公司，住所，住所地安徽省合肥市星火路**兴海苑**社会信用代码91340100610304474J。法定代表人：张群，总经理。两被告共同委托诉讼代理人：王艳，北京高文（合肥）律师事务所律师。原告张新胜与安徽省洛克商业运营管理有限公司(以下简称洛克公司)、安徽省振大投资发展有限公司(以下简称振大公司)委托合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张惠、两被告的委托诉讼代理人王艳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张新胜向本院提出诉讼请求：1、判决原、被告之间签订的《委托经营及管理合同》（合同号2014第80033号）于2019年1月1日解除；2、判决被告一立即向原告支付2016年保底委托收益金12533元和违约金（以12533元为基数，自2016年9月26日起60日内按日万分之五，之后按日千分之一计算至实际给付之日）；3、判决被告一立即向原告支付2017年保底委托收益金13952元和违约金（以13952元为基数，自2017年9月26日起60日内按日万分之五，之后按日千分之一计算至实际给付之日）；4、判决被告一立即向原告支付2018年保底委托收益金15318元和违约金（以15318元为基数，自2018年9月26日起60日内按日万分之五，之后按日千分之一计算至实际给付之日）；5、判决被告二对上述款项承担无限连带责任；6、诉讼费由两被告承担。事实和理由：2014年8月4日，原被告之间签订编号为合同号第80033号《委托经营及管理合同》一份，合同约定，甲（即原告）乙（即被告一）双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就甲方将所受让租赁权的商铺委托给乙方统一招商、经营，并达成以下协议：本合同标的物为本项目中编号为“-1072”的商铺（下称“标的商铺”)；乙方在委托期内有权将标的商铺转租并统一运营菅理；考虑到市场培育等因素并体现权责对等、风险共担的原则，甲、乙双方商定，自标的商铺起租日（即2014年8月4日）起，乙方每年按照本合同附件之《保底委托收益支付表》所约定的金额向甲方支付保底委托收益;乙方采用先付后用形式，每年向甲方支付一次，具体支付时间为当年9月10日前后15天内，乙方将当年的委托收益全额一次性以转账的方式支付给甲方；为保障甲方合法权益，丙方（即被告二）同意，如乙方未按本条上述约定向甲方支付委托收益的，则由丙方垫付相应款项（及本合同第五条所述之违约金、滞纳金丙方垫付该等款项后，有权向乙方追索；乙方（及丙方）逾期未能按约定向甲方支付委托收益的，每逾期一天，须按毎次应付金额的万分之五向甲方支付滞纳金。如逾期超过60天的，乙方（及丙方）每日按照实际逾期金额的千分之一向甲方支付滞纳金，直至全额支付为止。洛克公司、振大公司辩称，对原告诉称事实无异议，同意双方签订的《委托经营及管理合同》于2019年1月1日解除。两被告已支付原告2016年至2017年第三年度租金收益1000元，应予以扣除。合同签订后，因合肥地铁2号线修建工期延长，影响案涉商铺的租赁，导致商铺效益不佳，两被告依约全部支付了前两年的收益金后，第三年尽最大努力支付了1000元收益款，后无力再继续全额支付此后的收益款，因发生情势变更，请求法院对原告诉请的收益金予以核减。且被告没有恶意拖欠的事实和故意，故不应该承担违约金，如法院支持违约金则原告诉请过高，请求予以核减。振大公司承担的是担保责任，根据相关司法解释规定，对保证期间未作约定的，保证期间最长为主债务履行期限届满之日起六个月，故对超过六个月保证期间的债务，振大公司不承担连带担保责任。本院认为，洛克公司、振大公司承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告与两被告签订的《委托经营及管理合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，属合法有效。合同签订后，两被告未按时向原告支付保底委托收益金，现原告要求双方之间的《委托经营及管理合同》于2019年1月1日解除，两被告亦表示同意，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请被告洛克公司支付2016年8月4日至2019年8月4日的委托收益金，因两被告已支付2016年至2017年第三年度委托收益金1000元，故该款应予以扣除，2018年8月4日至2019年8月4日的委托收益金因合同于2019年1月1日解除，故本院仅支持五个月的委托收益金，原告主张过高部分，本院不予支持。原告要求被告在合同约定付款之日起60日内按万分之五承担逾期付款违约金，不违反法律规定，本院予以支持，但原告要求在合同约定付款之日起60日后按千分之一承担违约金，该违约责任过高，本院调整为按年利率24%标准支付违约金，原告主张过高部分，本院不予支持。经计算，被告洛克公司应支付原告2016年8月4日至2019年1月1日的委托收益金为31841元[12533元-1000元+13925元+(15318元/年÷12个月×5个月)],逾期付款违约金为12959元(暂计至2019年4月23日，其中以11533元为基数自2016年9月26日按日万分之五计至2016年11月24日为340元，自2016年11月25日按年利率24%暂计至2019年4月23日为6674元,其中以13925元为基数自2017年9月26日按日万分之五计至2017年11月24日为411元，自2017年11月25日按年利率24%暂计至2019年4月23日为4716元,其中以6383元为基数自2018年9月26日按日万分之五计至2018年11月24日为188元，自2018年11月25日按年利率24%暂计至2019年4月23日为630元；此后以31844元为基数,按年利率24%标准支付至款清之日止)。被告主张合同签订后发生了情势变更，保底委托收益金的给付标准应当予以降低，理由不充分，本院不予采信。《委托经营及管理合同》约定：若洛克公司未按约支付原告委托收益金，由振大公司垫付相应款项（包含违约金、滞纳金），此约定应属连带责任保证条款，振大公司应对洛克公司所欠原告委托收益金和违约金承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向洛克公司追偿。被告振大公司辩称超过六个月保证期间的债务,振大公司不承担连带担保责任的辩解意见，因原告在保证期间届满前已向振大公司主张权利，故被告振大公司的辩解意见，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款、第十九条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告张新胜与被告安徽省洛克商业运营管理有限公司、安徽省振大投资发展有限公司签订的《委托经营及管理合同》于2019年1月1日解除；二、被告安徽省洛克商业运营管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张新胜2016年8月4日至2019年1月1日期间的保底委托收益金31841元及违约金12959元（暂计至2019年4月23日，此后以31841元为基数按年利率24%标准支付至款清之日止）；三、被告安徽省振大投资发展有限公司对本判决第一、二项确定的债务向原告张新胜承担连带清偿责任；其承担保证责任后有权向被告安徽省洛克商业运营管理有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费845元，减半收取422.5元，由被告安徽省洛克商业运营管理有限公司、安徽省振大投资发展有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  司明秀二〇一九年六月十二日书记员  崔 艳附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。