重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0102民初3422号原告：重庆市涪陵区浩晨建筑工程设备租赁站，住所地重庆市涪陵区稻香建材市场内，注册号500102600425668。经营者：夏小蓉，女，1963年1月14日出生，公民身份号码，汉族，个体工商户，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：代远洋，重庆琪杰律师事务所律师，特别代理。被告：重庆江科建筑工程有限公司，住所地重庆市彭水县汉葭镇下坝街**，统一社会信用代码91500243688946514A。法定代表人：张应，该公司经理。委托诉讼代理人：周明武，男，1969年7月17日出生，公民身份号码，汉族，被告公司职工，住重庆市涪陵区。原告重庆市涪陵区浩晨建筑工程设备租赁站与被告重庆江科建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月18日公开开庭进行了审理。原告重庆市涪陵区浩晨建筑工程设备租赁站的委托诉讼代理人代远洋，被告重庆江科建筑工程有限公司的委托诉讼代理人周明武到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告重庆市涪陵区浩晨建筑工程设备租赁站向本院提出诉讼请求：依法判令，1、解除原、被告于2015年7月20日签订的租赁合同；2、被告返还原告租赁物钢管12578.1米、扣件4299套或者赔偿原告钢管按15元/米、扣件6元/套计算的租赁物损失；3、被告支付原告建筑材料租金57534.8元，支付从2019年2月28日起至付清时止按月利率2%计算的迟延支付租金的利息损失。事实和理由：2015年7月20日，我方为出租房(甲方)与重庆江科建筑工程有限公司为承租方（乙方）签订的租赁合同约定，甲方向乙方出租钢管、扣件、顶托等建筑材料，租金单价，钢管为0.004元/米/日、扣件为0.003元/套/日、顶托为0.012元/套/日，租金按乙方实际租用量、租用天数及单价计算，每月月底结算，乙方次月15日前结清上月租金，逾期每日按所欠租金的1‰支付租金利息；钢管、扣件的上、下车费每吨12元，钢管按280米/吨、扣件按1000套/吨计算，顶托的上、下车费按0.6元/套；赔偿单价：钢管、扣件、顶托按市场价赔偿，缺螺帽按3元/个计算，T型螺栓按0.5元/颗计算。合同签订后，2015年7月21日至2016年8月8日期间，我方陆续向被告重庆江科建筑工程有限公司交付建筑材料钢管206466.9米、扣件173020套、顶托3800个。2015年11月3日至2016年12月28日期间，被告陆续返还我方建筑材料钢管193888.8米、扣件168721套、顶托3800个，尚差我方建筑材料钢管12578.1米、扣件4299套、T型螺栓33004颗、顶托螺帽657颗未返还。截止2019年2月28日，被告拖欠租金32269.97元、上下车费12783.6元未支付，钢管按15元/米计算赔偿款188671.5元、扣件按6元/套计算赔偿款25794元、缺螺帽按3元/个、T型螺栓按0.5元/颗计算赔偿款18473元。事后，我方多次向被告催收租金及返还租赁物无果，特诉至法院，望判如所请。被告重庆江科建筑工程有限公司辩称，我方与原告签订租赁合同，差原告建筑材料钢管12578.1米、扣件4299套属实。但双方每月均对租金、上下车费及螺栓、螺帽的赔偿进行了结算，截止2016年12月31日，我方拖欠原告租金、上下车费及螺栓、螺帽共计53311.42元。2018年2月，双方达成口头协议，我方支付原告拖欠租金、上下车费及缺失的螺栓、螺帽损失53311.42元，加上我方赔偿原告未返还的钢管、扣件损失等，共计11万元。达成口头协议后，2018年2月9日和8月24日，我方分两次向原告分别支付6万元和5万元，共计11万元。因此，我方不欠原告租金及租赁物赔偿款，请求法院依法判决驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审中进行了审查，并认证如下：原告举示证据，1、租赁合同；2、钢管、扣件等出货清单；3、钢管、扣件还货清单；4、租赁费计(结)算单。上述证据经庭审质证，形成了完整的证据链，具有客观性、关联性和合法性，本院予以采信。就本案事实，根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定如下：2015年7月20日，原告为出租房(甲方)与被告为承租方（乙方）签订的租赁合同约定，甲方向乙方出租钢管、扣件、顶托等建筑材料，租金单价，钢管为0.004元/米/日、扣件为0.003元/套/日、顶托为0.012元/套/日，租金按乙方实际租用量、租用天数及单价计算，每月月底结算，乙方次月15日前结清上月租金，逾期每日按所欠租金的1‰支付租金利息；钢管、扣件的上、下车费每吨12元，钢管按280米/吨、扣件按1000套/吨计算，顶托的上、下车费按0.6元/套；赔偿单价：钢管、扣件、顶托按市场价赔偿，缺螺帽按3元/个计算，T型螺栓按0.5元/颗计算。合同签订后，2015年7月21日至2016年8月8日期间，原告陆续向被告重庆江科建筑工程有限公司交付建筑材料钢管206466.9米、扣件173020套、顶托3800个。2015年11月3日至2016年12月28日期间，被告陆续返还原告建筑材料钢管193888.8米、扣件168721套、顶托3800个。截止2016年12月31日，被告差原告建筑材料钢管12578.1米、扣件4299套未返还。原、被告每月均对租金、租赁物的上、下车费及缺失的螺栓、螺帽损失进行结算。2015年12月31日，被告欠原告租金、租赁物上下车费及缺失的螺栓、螺帽损失赔偿款共计116787元。2016年2月和3月，被告分两次向原告分别支付66787元和50000元。2016年1月1日至2016年3月31日，被告欠原告租金、租赁物上下车费及缺失的螺栓、螺帽损失赔偿款共计122682元。2016年4月1日至2016年11月30日，被告欠原告租金、租赁物上下车费及缺失的螺栓、螺帽损失赔偿款共计133533元，2017年，被告分三次向原告分别支付30000元、20320.44元、40000元，共计90320.44元，尚欠43212.56元。2016年12月31日，被告欠原告租金、租赁物上下车费及缺失的螺栓、螺帽损失赔偿款共计10100元2018年2月9日、8月24日，被告分两次向原告分别支付60000元和50000元，共计110000元。截止2016年12月31日，被告应支付原告租金、租赁物上下车费及缺失的螺栓、螺帽损失赔偿款383102元【116787元（2015年期间）+122682元（2016年1月1日至3月31日期间）+133533元（2016年4月1日至11月30日期间）+10100元（2016年12月1日至31日期间=383102元）】。截止2018年8月24日，被告支付原告租金、租赁物上下车费及缺失的螺栓、螺帽损失赔偿款317107.44元【66787元（2016年2月支付金额）+50000元（2016年3月支付金额）+30000元（2017年支付第一笔金额）+20320.44元（2017年支付第二笔金额）+40000元（2017年支付第三笔金额）+60000元（2018年2月支付金额）+50000元（2018年8月支付金额）=317107.44元】，尚欠原告租金、租赁物上下车费及缺失的螺栓、螺帽损失赔偿款65994.56元【383102元（被告应支付金额）-317107.44元（被告已付金额）=56994.56元】。事后，原告向被告催收租金及返还租赁物无果，遂诉至本院。另查明，2016年12月31日，被告最后一次返还原告钢管、扣件等建筑设备后，双方事实上已终止租赁合同。本院认为，原告与被告签订的租赁合同是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，该租赁合同依法成立，对双方当事人均具有法律约束力。原告按合同约定向被告交付钢管、扣件等租赁物后，被告未按租赁合同约定期限向原告支付租金、租赁物上下车费及缺失的螺栓、螺帽损失赔偿款，构成违约，应承担向原告支付租金、租赁物上下车费及缺失的螺栓、螺帽损失赔偿款及迟延支付租金的利息损失的民事责任，当租赁合同终止后，被告应当返还原告租赁物或者赔偿原告租赁物损失的民事责任，因此，原告相应的诉讼请求，本院予以支持。但原告主张被告支付未返还的租赁物在2017年1月1日至2019年2月28日期间租金的诉讼请求，因原、被告签订的租赁合同于2016年12月31日事实上已经终止，本案已经支持原告主张被告返还租赁物或者赔偿租赁物损失的诉讼请求，故原告的该诉讼请求，本院不予支持。被告抗辩其已支付原告租赁物在2016年1月1日至2016年3月31日期间的租金、租赁物上下车费及缺失的螺栓、螺帽损失赔偿款共计122682元，以及双方于2018年2月达成口头协议，并已按口头协议履行完支付原告租金及赔偿原告租赁物损失的义务，不再承担民事责任的理由，因未提供证据证明其主张的事实，应承担于其不利的后果，故被告的该抗辩理由，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告重庆江科建筑工程有限公司在本判决生效后10日内支付原告重庆市涪陵区浩晨建筑工程设备租赁站租金、租赁物上下车费及缺失的螺栓、螺帽损失赔偿款共计65994.56元，支付以65994.56元为基数从2019年2月28日起至付清时止按月利率2%计算的迟延支付的利息损失。二、被告重庆江科建筑工程有限公司在本判决生效后10日内返还原告重庆市涪陵区浩晨建筑工程设备租赁站钢管12578.1米、扣件4299套或者赔偿原告重庆市涪陵区浩晨建筑工程设备租赁站钢管按15元/米、扣件按6元/套计算的租赁物损失。三、驳回原告重庆市涪陵区浩晨建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5470元，减半收取2735元，由原告重庆市涪陵区浩晨建筑工程设备租赁站负担50元，被告重庆江科建筑工程有限公司负担2685元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审判员  瞿明胜二〇一九年六月十九日书记员  蔡 璐