辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0711民初526号原告：锦州市创实投融资担保有限公司，住所地锦州市太和区解放西路金瑞尚品**，统一社会信用代码9121070039613010XC。法定代表人：吴畏，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘丹，系该公司职员。委托诉讼代理人：徐洪飞，系辽宁新阳律师事务所律师。被告：北镇市阖田农资有限公司，住所地北镇市广宁镇东门委环路路东，统一社会信用代码91210725683717739T。法定代表人：汤民，系该公司总经理。被告：辽宁万通置业有限公司，住所地北镇市广宁镇文家委南大街服装厂楼下，统一社会信用代码9121072559094879XN。法定代表人：林希塔，系该公司总经理。被告：锦州万隆购物广场有限公司，住所地北镇市北镇街道办事处双塔社区世福小区**门市楼，注册号210725000038518。法定代表人：杨立军，系该公司经理。被告：辽宁万隆置业有限公司，，住所地锦州市滨海新区行政生活区注册号210700004095193。法定代表人：苏丽娜，系该公司经理。被告：林希塔，男，1971年4月29日生，汉族，住锦州市凌河区。被告：苏丽娜，女，1980年9月9日生，汉族，住锦州市凌河区。被告：杨立军，男，1966年9月27日生，汉族，住锦州市古塔区。被告：林丽容，女，1969年7月16日生，汉族，住浙江省平阳县。被告：汤民，男，1973年8月4日生，汉族，住锦州市古塔区。被告：赵海峰，男，1970年9月26日生，满族，住北镇市。原告锦州市创实投融资担保有限公司与被告北镇市阖田农资有限公司、辽宁万通置业有限公司、锦州万隆购物广场有限公司、辽宁万隆置业有限公司、林希塔、苏丽娜、杨立军、林丽容、汤民、赵海峰追偿权纠纷一案，本院于2019年3月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦州市创实投融资担保有限公司的委托诉讼代理人刘丹、徐洪飞到庭参加诉讼。十被告经本院传票传唤，没有正当理由均拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告北镇市阖田农资有限公司偿还原告代偿款10396809.13元及利息；2、判令被告北镇市阖田农资有限公司向原告支付上述代偿款利息；3、判令原告对被告辽宁万通置业有限公司提供的抵押物在处置时享有优先受偿权；4、判令被告辽宁万通置业有限公司、锦州万隆购物广场有限公司、辽宁万隆置业有限公司、林希塔、苏丽娜、杨立军、林丽容、汤民、赵海峰承担连带保证责任；5、由被告承担诉讼费。事实与理由：2017年5月26日，被告北镇市阖田农资有限公司在盛京银行股份有限公司锦州分行借款1000万元，期限一年，原告提供了连带责任保证，原告与被告北镇市阖田农资有限公司签订了《担保协议书》，明确了双方的权利义务。2017年5月27日，被告辽宁万通置业有限公司以在建工程为抵押物和原告签署了《在建工程反担保合同》，办理了抵押登记。2017年5月27日，原告与被告北镇市阖田农资有限公司、辽宁万通置业有限公司、锦州万隆购物广场有限公司、辽宁万隆置业有限公司签署了《第三方保证合同》，被告辽宁万通置业有限公司、锦州万隆购物广场有限公司、辽宁万隆置业有限公司为被告北镇市阖田农资有限公司在盛京银行股份有限公司锦州分行贷款的保证人原告提供反担保。2017年5月27日，被告林希塔、苏丽娜、杨立军、林丽容、汤民、赵海峰为被告北镇市阖田农资有限公司在盛京银行股份有限公司锦州分行贷款的保证人原告提供反担保。借款到期后，被告北镇市阖田农资有限公司无力偿还，原告于2018年6月13日和2018年9月27日承担了代偿保证责任。十被告均未做答辩。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1.《盛京银行流动资金借款合同》、《借款保证合同》、《担保协议书》，证明被告北镇市阖田农资有限公司在盛京银行借款，原告提供了保证；2.《第三方保证合同》、《在建工程抵押反担保合同》、不动产登记证明，证明各被告向原告提供了反担保；3.代偿付款凭证，证明原告承担了保证责任；4.诉讼费收据，证明原告支出了起诉费用。原告围绕诉讼请求依法向本院提交的证据，具有真实性、合法性、关联性，本院不予确认其证据效力，本院经审理认定事实如下：2017年5月26日，盛京银行股份有限公司锦州分行与被告北镇市阖田农资有限公司签订《盛京银行流动资金借款合同》，合同约定，被告北镇市阖田农资有限公司向盛京银行股份有限公司锦州分行借款1000万元，年利率7%，借款期限一年。同日，锦州市华信投融资担保有限公司与盛京银行股份有限公司锦州分行签订《借款保证合同》，合同约定，锦州市华信投融资担保有限公司为被告北镇市阖田农资有限公司履行借款义务向盛京银行股份有限公司锦州分行提供连带责任保证担保。2017年5月26日，锦州市华信投融资担保有限公司与被告北镇市阖田农资有限公司签订了《担保协议书》，合同约定，锦州市华信投融资担保有限公司同意为被告北镇市阖田农资有限公司向盛京银行股份有限公司锦州分行提供保证担保。2017年5月27日，锦州市华信投融资担保有限公司与被告北镇市阖田农资有限公司、被告辽宁万通置业有限公司签订《在建工程抵押反担保合同》，合同约定，被告辽宁万通置业有限公司以其在建工程作为抵押物，作为锦州市华信投融资担保有限公司为被告北镇市阖田农资有限公司向盛京银行股份有限公司锦州分行提供保证担保的反担保。2017年5月27日，锦州市华信投融资担保有限公司、被告北镇市阖田农资有限公司分别与辽宁万通置业有限公司、锦州万隆购物广场有限公司、辽宁万隆置业有限公司签订《第三方保证合同》，合同约定，被告辽宁万通置业有限公司、锦州万隆购物广场有限公司、辽宁万隆置业有限公司为被告北镇市阖田农资有限公司向锦州市华信投融资担保有限公司提供连带责任保证反担保。2017年5月27日，被告林希塔、苏丽娜、杨立军、林丽容、汤民、赵海峰分别为锦州市华信投融资担保有限公司出具《保证书》，承诺愿意为被告北镇市阖田农资有限公司与锦州市华信投融资担保有限公司签订的《担保协议书》提供连带责任保证。上述合同签订后，被告辽宁万通置业有限公司提供抵押的在建工程办理了抵押登记，抵押物为坐落于北镇市北镇街道办事处双塔社区太和街西侧万隆购物广场一期负一层东1005号、1008号、1012号房屋。又查，被告北镇市阖田农资有限公司因未能偿还盛京银行股份有限公司锦州分行借款本息，锦州市华信投融资担保有限公司于2018年6月13日向盛京银行股份有限公司锦州分行偿还了借款利息87642.45元，于2018年9月27日向盛京银行股份有限公司锦州分行偿还了借款本息10309166.68元，此款各被告至今未支付给锦州市华信投融资担保有限公司。再查，锦州市华信投融资担保有限公司于2019年1月18日变更为锦州市创实投融资担保有限公司。本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，当事人签订的《盛京银行流动资金借款合同》、《借款保证合同》、《担保协议书》、《在建工程抵押反担保合同》《第三方保证合同》、《保证书》均属合法有效，应受法律保护。锦州市华信投融资担保有限公司公司名称变更为锦州市创实投融资担保有限公司，锦州市创实投融资担保有限公司依法应为本案原告。本案中，原告已经履行了代为被告北镇市阖田农资有限公司偿还银行借款本息的义务，被告北镇市阖田农资有限公司应按合同约定及时偿付原告代偿款项，而其逾期偿付此款，属于违约行为，应当承担违约责任，赔偿原告利息损失；被告辽宁万通置业有限公司以房屋作为本案债权的担保，原告有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；被告辽宁万通置业有限公司、锦州万隆购物广场有限公司、辽宁万隆置业有限公司、林希塔、苏丽娜、杨立军、林丽容、汤民、赵海峰为本案债权提供连带责任担保，应当对本案原告的全部债权承担连带保证责任。综上，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告北镇市阖田农资有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告锦州市创实投融资担保有限公司代偿款10396809.13元；二、被告北镇市阖田农资有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告锦州市创实投融资担保有限公司利息损失（以87642.45元为本金，自2018年6月13日起至2018年9月26日止，按照年利率7%计算。以10484451.58元为本金，自2018年9月27日起至实际付清之日止，按照年利率7%计算）；三、原告锦州市创实投融资担保有限公司在本案债权范围内对被告辽宁万通置业有限公司提供抵押的房产享有优先受偿权；四、被告辽宁万通置业有限公司、锦州万隆购物广场有限公司、辽宁万隆置业有限公司、林希塔、苏丽娜、杨立军、林丽容、汤民、赵海峰在本案债权范围内承担连带给付责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84181元，由被告北镇市阖田农资有限公司负担，被告辽宁万通置业有限公司、锦州万隆购物广场有限公司、辽宁万隆置业有限公司、林希塔、苏丽娜、杨立军、林丽容、汤民、赵海峰承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  杨 鸿人民陪审员  赵秋红人民陪审员  何春华二〇一九年六月二十八日书 记 员  王 蕊