河北省井陉县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0121民初718号原告：黄国生，男，1966年11月26日生，汉族，住井陉县。委托诉讼代理人：黄会生,男，1958年5月7日生，汉族，住井陉县，系黄国生之兄。委托诉讼代理人：张翔，河北诚基律师事务所律师。被告：河北云玉房地产开发有限公司，住所地平山县平山镇育才路南原石油公司院内，统一社会信用代码：91130131795465855Q。法定代表人：韩全军，该公司总经理。原告黄国生与被告河北云玉房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月21日公开开庭进行了审理。原告黄国生的委托诉讼代理人黄会生、张翔、被告河北云玉房地产开发有限公司的法定代表人韩全军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黄国生向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即偿还原告借款1030万元及利息损失18850057元，该利息自2012年9月12日暂计至2019年3月29日并依据年利率24%计算至实际付清之日为止，以上本息合计29150057元；2.请求判令本案实现债权的费用（包括保全责任保险费）和诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2012年9月10日被告向原告融资借款1500万元，用于房地产开发，双方约定一年内归还本金及利息。被告逾期未能全额兑现。截至到2019年2月2日前被告分三次共归还本金470万元，尚欠本金1030万元、利息18850057元，共计人民币29150057元至今未还。原告多次催要，被告总以多种理由推诿，毫无偿还诚意，其行为严重损害了原告的合法权益。为此起诉，请求判如所请。河北云玉房地产开发有限公司辩称，借原告1500万元，是在2012年9月份以老干部公寓名义借的钱，在2013年9月、10月左右以老干部公寓还了350万元。剩余1150万元用于河北云玉房地产公司，老干部公寓项目做不成了所以转到了被告公司。2019年2月份云玉公司从银行贷了款后还了原告100万元，在2018年还过原告20万元，剩余1030万元确实没有还原告，借款本金没有异议。当时以老干部公寓的时候约定利息是到一年以后利息是1200万元，本息加一起是2700万元。不让做老干部公寓后，公司项目做不成了，钱一直还不了原告。原告算的利息具体怎么算的不知道，肯定是有根有据的，现在欠的钱没有还原告，从被告角度来说，本金利息没有及时还原告，责任在自身。现在房地产项目亏损了一部分，还不知道能不能做下去，县政府、县财政局委托评估公司对我项目的盈亏进行了评估，结果是亏了3000多万元，政府也考虑到前几年房地产形势不好，项目也没有及时给审批，种种原因，为了救活企业通过评估给公司弥补一部分容积率指标用来弥补亏损，再盖一部分房子用来弥补亏损，现在正在做这个。钱我应该给原告，经营好坏是自身的问题与原告没有关系。作为被告的想法是：原来原告借钱是为了帮助被告，对原告本金无异议，希望原告在利息上照顾我，能争取公司把后面部分做下去别亏损，我尽最大努力还原告本息。本院经审理认定事实如下;2012年9月10日，原告（乙方）与平山县西柏坡老干部公寓（甲方）签订《融资协议书》，该协议约定：“为发展区域经济，促进平山县城老年公寓事业，甲乙双方本着自愿、平等、公正的原则经充分协商，就共同开发西柏坡老干部公寓，甲方向乙方融资事宜达成以下协议：一、甲方责任与义务：1、甲乙双方商定，本项目无需乙方参与经营管理……3、甲方负责按期返还乙方所投资金。4、甲方给予乙方抵押物时本项目土地（10.08亩）的使用权，来确保乙方资金安全……。二、乙方的责任与义务：1、乙方同时拥有房地产开发股份，股份为30%，利润一次性谈成1200万元，房地产开发经济效益盈亏由甲方负责与乙方无任何责任，一切损失由甲方负担。2、乙方负责为甲方提供资金1500万元，分两期进行……。3、甲方所用乙方资金期限为一年（本期限只能提前不能延后）。4、甲乙双方谈定，乙方提供给甲方1500万元资金的净利润为1200万元，连本带利共计2700万元，各种税费和其他一切费用由甲方负担。5、甲方在一年内返还乙方本金1500万元；利润1200万元在协议签订之日起，分三批给付。……6、如甲方给付延后，甲方给予乙方每天5%的滞纳金补偿”，协议还约定了其他事项。该协议有黄国生、平山县西柏坡老干部公寓、韩全军、及见证人贡某、韩某签字或盖章。协议签订后，原告即分次付款，并提供了部分银行流水证明付款情况，被告对付款1500万元本金无异议，并称流水不全可能是之前有部分是打给中间人韩某，韩某又转的。韩某系被告法定代表人韩全军本家兄弟。2015年2月1日，韩全军出具还款计划：“还款分步进行，一、春节前用房产证抵押融资的办法解决本金1150万元，归还款时同时列出利润的还款计划……”。该计划签字栏注明：“法人韩全军、担保人韩某”。2015年2月11日，韩全军再次出具还款计划：“一、农历2015年正月底前还清借款及利润。二、如在正月底前未能还清，通过双方协商评估由出资方黄国生接管房地产项目事宜，双方无异议”。计划书签字栏注明：“法人韩全军、担保人王平平、韩某、贡某”。2019年3月4日，被告河北云玉房地产开发有限公司出具证明：“2012年在井陉借黄国生1500万元借款，当时是以平山县老干部公寓名誉借的，后我把此资金用于河北云玉房地产公司了，现我承诺及证明此项资金，近期由河北云玉房地产公司归还。此前三次已归还470万除外，剩余1030万元及利息近期贷款到位后尽快归还”。该证明加盖被告公章及其法定代表人韩全军签字。2012年借款后，被告分别于2013年9月12日还300万元；2013年11月9日还50万元；2018年10月17日还10万元；2018年10月24日还10万元；2019年2月2日还100万元。上述还款均为偿还本金。关于2019年3月29日前的利息部分，原告庭审中主张自2012年9月12日分段暂计至2019年3月29日：1、2013年9月12日还300万元，利息为1500万元本金按照年利率24%计算为360万元；2、2013年11月9日还50万元，利息按本金1200万元按照年利率24%计算为449753元；3、2018年10月17日还10万元，利息以本金1150万元按照年利率24%计算为13633643元；4、2018年10月24日还10万元，利息以本金1140万元按年利率24%计算为52471元；5、截止2019年2月1日以本金为1130元按照年利率24%计算利息为728153元；6、2019年2月2日还100万元，利息以本金1030万元按年利率24%计算至3月25日为358947元；7、从3月26日至3月29日4天27090元利息，以上7项合计利息为18850057元。原告经催要借款本息未果，遂提起诉讼，请求判如所请。上述事实，有《融资协议书》、银行流水、还款计划、证明、当事人陈述及庭审笔录等证据证实并经庭审质证记录在卷。本院认为，2012年9月10日，原告与平山县西柏坡老干部公寓签订《融资协议书》，从其约定内容看，双方约定了本金、利润、用款期间、偿还时间及方式、逾期付款违约金等，再结合之后韩全军出具的还款计划等，综合考虑可以认定，该协议书实为借款合同性质。该协议书系双方经协商后签订，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该协议效力本院予以认定。该协议中约定的利润1200万元应认定为利息约定，该约定过高，应调整至不超过年利率24%为宜。该协议中关于逾期滞纳金的约定，实为逾期还款利率的约定，该利率亦过高，亦应调整至不超过年利率24%为宜。原告依约定支付借款后，平山县西柏坡老干部公寓未按约定偿还全部借款，2019年3月4日，被告出具证明，证明该借款以平山县西柏坡老干部公寓名义所借，该款由被告公司使用，并承诺由被告偿还，故原告现诉求判令被告偿还借款剩余本金及相应利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。关于原告要求判令被告承担诉讼保全责任保险费的诉讼请求，因该费用系原告为实现其债权的必要花费，且也实际支出，被告应予负担，该诉求本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：一、在本判决生效后十日内，被告河北云玉房地产开发有限公司偿还原告黄国生借款人民币1030万元及利息（2019年3月29日前利息为18850057元，之后利息以本金1030万元为基数以年利率24%计算至借款本息付清之日止）。二、在本判决生效后十日内，被告河北云玉房地产开发有限公司给付原告黄国生诉讼保全责任保险费用人民币23320元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费187550元、保全费5000元，共计192550元，由被告河北云玉房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审 判 长  刘海强审 判 员  赵北方人民陪审员  贾 楠二〇一九年六月二十四日书 记 员  张 丽