吉林省四平市中级人民法院   民事判决书   （2019）吉03民初176号   原告：梨树县农村信用合作联社。   负责人：倪晓东，理事长。   委托诉讼代理人：胡立光，吉林胡立光律师事务所律师。   被告：吉林省冠宇新能源机械设备开发有限公司。   法定代表人：吕刚，经理。   委托诉讼代理人：张广术，吉林华圣律师事务所律师。   被告：宋丽敏，女，汉族，1966年11月30日出生，住吉林省辽源市。   被告：梨树县金亿商务服务有限公司。   法定代表人：韩伟，经理。   委托诉讼代理人：张广术，吉林华圣律师事务所律师。   原告梨树县农村信用合作联社（以下简称农联社）与被告吉林省冠宇新能源机械设备开发有限公司（以下简称冠宇公司），宋丽敏，梨树县金亿商务服务有限公司（以下简称金亿公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年4月17日受理后，依法适用普通程序公开进行了审理。原告农联社的委托诉讼代理人胡立光，被告冠宇公司和金亿公司的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。被告宋丽敏经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院缺席审理。本案现已审理终结。   原告农联社向本院提出诉讼请求：1、要求冠宇公司偿还借款4000万元及利息6,682,888.96元（利息从2016年12月3日计算至2018年11月1日，此后利息及复利按照合同约定计算至实际给付之日止）；2、要求冠宇公司承担原告实现债权费用即律师费70万元；3、宋丽敏用抵押财产对上述借款本金及实现债权费用承担连带清偿责任，原告对抵押财产享有优先受偿权；4、金亿公司用抵押财产对上述借款本金及实现债权费用承担连带清偿责任，原告对抵押财产享有优先受偿权；5、诉讼费用等由被告承担。事实和理由：2015年12月8日，农联社与冠宇公司签订了借款合同，约定农联社向冠宇公司核定的借款额度为4000万元，同时约定因借款人违约导致贷款人采取诉讼或者仲裁或其他必要合法措施实现债权的，贷款人为此支付的一切费用（包括但不限于诉讼费，财产保全费，律师费等）均由借款人承担。同日，农联社分别与宋丽敏，金亿公司签订了最高额抵押合同，并分别对抵押财产办理了抵押登记。后农联社在2016年分七次共向冠宇公司支付借款4000万元，合同到期日均为2017年12月2日。现合同已到期，冠宇公司未清偿借款，故诉至法院。   冠宇公司辩称：借款事实存在，同意偿还。   金亿公司辩称;抵押人金亿公司只是提供了财产抵押，并没有承担连带保证责任，原告诉请金亿公司承担连带清偿责任没有事实根据和法律依据，此项诉请应予以驳回。   原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据：   1、借款合同，证明内容：2015年12月8日原告与冠宇公司签订一份额度为4000万元的借款合同。2、最高额抵押合同及他项权利证书，证明内容：宋丽敏和金亿公司分别用自己的房产对冠宇公司的借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。3、贷款凭证七份，证明内容：从2016年12月3日至9日，原告分七次向冠宇公司支付了全部借款4000万元。4、计息计算证明，证明内容：至2018年11月1日，冠宇公司欠付利息6,682,888.96元。5、委托代理合同、汇款凭证及发票，证明内容：原告为清收债权，委托胡立光律师为此签订的合同，约定本案的代理费为70万元，已经按照合同约定实际支付了94000元。   冠宇公司和金亿公司质证：对上述证据的真实性均无异议，但是原告仅支付律师费94000元，不应当按照70万元予以保护。   本院经审理查明：2015年12月8日，农联社与冠宇公司签订了借款合同，约定农联社向冠宇公司核定的借款额度为4000万元，同时约定因借款人违约导致贷款人采取诉讼或者仲裁或其他必要合法措施实现债权的，贷款人为此支付的一切费用（包括但不限于诉讼费，财产保全费，律师费等）均由借款人承担。同日，农联社分别与宋丽敏，金亿公司签订了最高额抵押合同，并分别对抵押财产办理了抵押登记。后农联社从2016年12月3日至9日分七次共向冠宇公司支付借款4000万元，合同到期日均为2017年12月2日，后合同到期冠宇公司未偿还借款。   根据原告诉请及被告答辩，结合庭审查明的事实，本院综合评判如下：   （一）冠宇公司应当偿还农联社借款本金4000万元及利息。   合法的债权债务关系受法律保护，双方当事人所签订的最高额抵押合同、借款合同以及贷款凭证，是当事人意思表示真实，合同内容不违反法律规定，因此本院认定债权债务关系成立，且冠宇公司对农联社主张的借款本金4000万元及利息的计算方式无异议，因此冠宇公司应当按照借款合同关于利息、罚息的约定，偿还原告农联社借款本金4000万元及相应的利息。根据农联社的诉请，截至2018年11月1日，冠宇公司尚欠原告借款本金4000万元及利息6,682,888.96元，截至2018年11月1日，冠宇公司应当偿还农联社借款本金4000万元及利息6,682,888.96元，此后利息及复利按照借款合同约定计算至实际给付之日。   （二）农联社对宋丽敏、金亿公司抵押的财产拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权。   根据农联社分别与金亿公司、宋丽敏签订的最高额抵押合同，约定金亿公司、宋丽敏分别为农联社与冠宇公司借款合同提供抵押担保，担保最高限额为4000万元，农联社与冠宇公司之间产生的债务为4000万元，未超出最高额抵押合同的限额，且根据农联社提供的他项权利证书，金亿公司和宋丽敏抵押的财产均进行了抵押登记，因此根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”之规定，农联社分别对金亿公司及宋丽敏抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。   （三）冠宇公司应当支付农联社实现债权费用即律师费70万元。   冠宇公司与农联社签订了借款合同，农联社共计向冠宇公司支付借款4000万元，合同到期冠宇公司未偿还借款，因此农联社通过诉讼方式实现其债权，为此与吉林胡立光律师事务所签订了委托代理合同，律师代理费用为70万元，目前已实际支付94000元，根据双方借款合同的约定，该笔70万元的律师费应由借款人冠宇公司承担。冠宇公司辩称原告仅支付律师代理费94000元，不应当按照70万元予以保护，但是依据委托代理合同的约定，本案立案后，农联社先行支付律师费94000元，本案一审判决作出后再支付剩余律师费用，故本案的律师费用为70万元，农联社只是按照委托代理合同的约定先行支付了94000元，且无论本案的律师费用是一次性支付还是按照委托代理合同的约定分批支付，是农联社与律所之间履行委托代理合同的问题，因此本院对冠宇公司的辩解不予支持，冠宇公司应当支付农联社律师费用70万元。   综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条等相关规定，判决如下：   一、吉林省冠宇新能源机械设备开发有限公司自本判决生效之日起七日内给付梨树县农村信用合作联社借款本金4000万元及利息6,682,888.96元（利息从2016年12月3日计算至2018年11月1日，此后利息及复利按照合同约定计算至实际给付之日止）；   二、吉林省冠宇新能源机械设备开发有限公司自本判决生效之日起七日内给付梨树县农村信用合作联社实现债权费用即律师费70万元；   三、梨树县农村信用合作联社对宋丽敏抵押的财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；   四、梨树县农村信用合作联社对梨树县金亿商务服务有限公司抵押的财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费278，714.44元，由四平恒远日用化工有限公司、吉林省航宇房地产开发集团有限公司、杨立伟、杨韬伊负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。   审 判 长 任 勇   审 判 员 谭贵林   审 判 员 孙 鹏     二0一九年六月二十四日   法官助理 张 静   书 记 员 莫 冰