福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0182民初1407号 原告：福建省金洋典当有限公司，住所地福建省福州市长乐区吴航街道西洋北路**蔚蓝国际-滨江望郡****店面，统一社会信用代码：913501823375010971。 法定代表人：周可建，董事长。 委托诉讼代理人：林方姬，福建八闽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈学端，福建八闽律师事务所实习律师。 被告：宁孟发，男，1976年9月14日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被告：杨梅芳，女，1977年1月12日出生，汉族，住福建省闽侯县。 原告福建省金洋典当有限公司(以下简称金洋典当公司)与被告宁孟发、被告杨梅芳典当纠纷一案，本院于2019年3月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金洋典当公司委托诉讼代理人林方姬到庭参加诉讼，被告宁孟发、被告杨梅芳经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金洋典当公司向本院提出诉讼请求：1.判令宁孟发、杨梅芳偿还借款20万元及利息、综合服务费（利息以20万元为基数，按月利率0.3%计算，自2018年11月6日起至实际还款之日止；综合服务费以20万元为基数，按月利率1.7%计算，自2018年11月6日起至实际还款之日止）；2.判令宁孟发、杨梅芳支付金洋典当公司律师费16000元；3.金洋典当公司有权以福建省闽侯县大学新区中美2号安置房9＃楼902单元折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；4.案件受理费由宁孟发、杨梅芳负担。事实和理由：2018年11月6日，宁孟发提供名下位于福建省闽侯县大学新区中美2号安置房9＃楼902单元房屋作为当物向金洋典当公司借款20万元，月利率0.3%，月综合服务费率1.7%。宁孟发与金洋典当公司签订了《房地产典当借款合同》及《房地产抵押合同》，宁孟发的妻子杨梅芳亦在合同落款处签名。合同签订后，双方办理了抵押登记。金洋典当公司依约支付了借款。因宁孟发未按约支付月利息及月综合服务费，金洋典当公司于2019年1月16日向宁孟发、杨梅芳发律师函宣布贷款提前到期，要求偿还本息。由于宁孟发、杨梅芳至今未履行还款义务，金洋典当公司诉至法院请求判如所请。 宁孟发、杨梅芳未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年11月6日，甲方宁孟发（借款人、债务人）与乙方金洋典当公司（贷款人、债权人）签订《房地产典当借款合同》（合同编号：ＪＹ20181106001），主要内容为：“甲方同意将其自有的或其享有处分权的房地产作为当物抵押给乙方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合服务费，偿还当金，赎回当物。第二条：甲方自愿以位于大学新区中美2号安置房9＃楼902单元，建筑面积107.9／㎡的房产，权属证书号为闽（2016）闽侯县不动产权第0009018号，作为当物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房产为本合同项下债权之担保。甲方于乙方可就担保的具体事项另行签订抵押合同。第三条：甲、乙双方一致同意，当物担保范围为本合同项下的当金为20万元及按第六条计算的息、费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费等）。第四条：该房屋典当借款金额为20万元，甲方在收到当金后，应签署收款收据给乙方，以收款收据及转账凭证为准，收款收据与转账凭证不一致的，以转账凭证为准。甲方借款用途为生活、经营周转。第五条：典当期限自2018年11月6日起至2019年5月4日止，如签发当票，典当期限以当票上记载的内容为准。第六条：甲、乙双方一致确认，本合同项下的月综合服务费率为1.7%、月利率为0.3%，合计为2%，以第四条约定的当金为基数从乙方发放当金之日起算。典当期限超过一个月的，甲方必须按月向乙方支付典当期内的利息及综合服务费，支付的日期取借款实际到达甲方账户之日的日期号，作为计息月的起算日，亦为付息日。本合同项下的利息和综合服务费不受典当期限及续当期限的影响，典当期限及续当期限届满，利息和综合费仍按照本合同约定的标准连续计算，直至乙方债权获得完全清偿之时。乙方依照第十条约定提前收回贷款的，甲方应偿还至实际偿还之日期间的按前述标准计算的所有的利息、综合服务费、第十二条约定的违约金等，且甲方偿还上述债务不以当物的变现价值为限，当物实际变现价值低于乙方债权金额的，甲方仍应负清偿责任。第十条：甲方有任何一期应付乙方款项（包括但不限于办理手续费、利息、综合费等等）而未及时足额支付的，乙方有权宣布债权立即到期，提前收回贷款，并依法处置当物。”。宁孟发、杨梅芳在合同的甲方（签字或盖章）处签名捺印。 同日，甲方宁孟发（抵押人）与乙方金洋典当公司（抵押权人）签订《房地产抵押合同》（合同编号：ＪＹ20181106001），合同约定：为确保2018年11月6日当户（借款人）宁孟发／甲方与乙方所签订的编号为3514333152的《当票》（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其所有或享有处分权的房地产抵押给乙方，为其主合同项下的债务提供担保。甲方同意接受甲方以位于大学新区中美2号安置房9＃楼902单元，建筑面积107.9／㎡的房地产，权属证书号为闽（2016）闽侯县不动产权第0009018号的房地产为主合同项下债权之抵押担保。该房地产抵押借款金额为20万元。抵押时间自2018年11月6日至2019年5月4日。担保的债权范围包括当金20万元及利息、综合费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费等）。抵押权的存续期间为本合同担保的债权的诉讼时效期间。乙方在行使抵押权时，有权依据主合同约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。宁孟发、杨梅芳在合同的甲方（签章）处签名捺印。上述抵押房产于2018年11月8日经闽侯县国土资源局办理了不动产抵押登记【闽（2018）闽侯县不动产证明第0047145号】。2018年11月9日，金洋典当公司向宁孟发转账典当款20万元，《当票》载明：当物为房产，典当金额20万元，期限2018年11月6日至2019年5月4日，月费率1.7%，月利率0.3%。宁孟发借款后未按约支付月综合服务费及月利息。2019年1月16日，金洋典当公司委托福建八闽律师事务所向宁孟发、杨梅芳寄送《律师催告函》，要求宁孟发、杨梅芳在收到该函后三个日历日内偿还本金、支付利息并承担违约责任。宁孟发于2019年1月22日收到该函后至今未履行还款义务。金洋典当公司因催讨未果于2019年3月27日诉至本院。审理中查明，金洋典当公司为实现本案债权支出律师费16000元（一审阶段）。 另查明，宁孟发与杨梅芳于2000年3月22日登记结婚。 上述事实，由金洋典当公司提交并经庭审核实的金洋典当公司营业执照、《房地产典当借款合同》、《房地产抵押合同》、《不动产登记证明》、《当票》、《兴业银行单位汇款委托书》、宁孟发和杨梅芳的身份证复印件及结婚证、《律师催告函》、快递查询单、《委托代理合同》、银行业务回单、律师费发票及当事人庭审陈述等证据在卷佐证。本院对上述证据予以采用，作为本案定案的证据，并对上述事实予以认定。 本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。宁孟发以房屋作为当物抵押取得当金，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。金洋典当公司、宁孟发均应当按照双方签订的《房地产典当借款合同》、《房地产抵押合同》、《当票》约定全面履行各自的义务。金洋典当公司依合同约定发放了当金，宁孟发应按合同约定偿还当金、利息及综合服务费。宁孟发作为典当借款人，未依约按时支付利息及综合服务费，已构成违约，应承担违约责任。金洋典当公司为此宣布贷款提前到期并主张要求宁孟发清偿当金、利息、综合服务费的理由正当，本院予以支持。但利息及综合服务费的起算日应自借款实际到达宁孟发账户之日（2018年11月9日）起算，而非金洋典当公司主张的起算日2018年11月6日。金洋典当公司要求宁孟发支付其为实现本案债权支出律师费的诉讼请求有合同依据，本院予以支持，但其因本案仅在一审阶段支出的16000元律师费显然金额偏高，本院酌情对16000元律师费中的10000元予以支持。虽然宁孟发系以个人名义向金洋典当公司典当借款，但是借款发生在宁孟发、杨梅芳婚姻关系存续期间，杨梅芳知情该债务且在《房地产典当借款合同》、《房地产抵押合同》上与宁孟发共同签字捺印，合同明确该借款用途为生活、经营周转，故本案债务应当认定为宁孟发、杨梅芳的夫妻共同债务。宁孟发、杨梅芳有权要求杨梅芳作为宁孟发配偶对上述债务承担共同偿还责任。宁孟发、杨梅芳以上述房产为本案借款设定抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保已发生法律效力，其应依法承担抵押担保责任，即在宁孟发、杨梅芳不履行还款义务时，宁孟发、杨梅芳有权以该抵押房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。宁孟发、杨梅芳经合法传唤不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下： 一、宁孟发、杨梅芳于本判决生效之日起十日内偿还福建省金洋典当有限公司当金20万元并给付利息、综合服务费（以当金20万元为本金，利息、综合服务费自2018年11月9日计至当金清偿完毕之日止，按月利率2%计算）； 二、宁孟发、杨梅芳于本判决生效之日起十日内支付福建省金洋典当有限公司律师费10000元； 三、宁孟发、杨梅芳不履行本判决确定的第一、二项债务时，福建省金洋典当有限公司有权以其抵押的位于福建省闽侯县大学新区中美2号安置房9＃楼902单元的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿（房屋所有权证号：闽（2016）闽侯县不动产权第0009018号）； 四、驳回福建省金洋典当有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4720元，减半收取计2360元，由宁孟发、杨梅芳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  蔡秀泉 二〇一九年六月十日 法官助理王美美 书记员郑宇丽 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿’协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。