天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0115民初1280号原告：天津市文楠通讯器材销售有限公司，住所地天津市宁河区廉庄乡前米厂村。法定代表人：王鹏月，执行董事。委托诉讼代理人：王会同，该公司员工。被告：苗雪莲，女，1991年5月15日出生，汉族，住天津市宁河县。原告天津市文楠通讯器材销售有限公司（以下简称文楠公司）与被告苗雪莲租赁合同纠纷一案,本院于2019年3月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告文楠公司的委托诉讼代理人王会同到庭参加诉讼，被告苗雪莲经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。文楠公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告之间的《租机协议》；2、依法判令被告向原告支付拖欠的2019年1月16日至2019年3月16日的租金1860元；3、依法判令被告向原告支付2019年1月21日至2019年3月16日的逾期付款违约金2796.75元；4.依法判令被告向原告返还租赁物，不能返还则向原告支付4600元手机价款；5、依法判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告双方于2018年12月10日签订了《租机协议》，约定原告向被告出租苹果8（64G）手机，租赁期为12个月，总租金为11315元，同时约定了付款的具体方式为被告向原告分期支付，每周六付款217元。协议签订当日原告即向被告交付了手机，自2019年1月被告多次逾期付款，后原告多次对被告进行催款，被告均不予理会。原告认为原、被告之间签订的《租机协议》合法有效，且是双方真实意思表示，原告已按约定履行了相应的义务，但被告未及时付款，被告的行为已经构成违约，给原告造成了损失。故原告依法提起诉讼，请求人民法院判决支持原告的诉讼请求。被告苗雪莲在法定期限内未提交书面答辩意见，亦未提交任何证据。本院经审理认定事实如下：2018年12月10日，原告文楠公司与被告签订了《租机协议》，约定,原告将其所有的iphone（苹果）8手机出租给被告使用，手机标的价4600元；租期12个月，自2018年12月10日至2019年12月10日；本协议生效后，承租方实际租期不满60日，单独提出解除本协议的,应向租赁方支付违约金2000元；承租方实际租期已满60日的可单方书面提出解除本协议，由出租方对手机进行评估测试后，经确定无任何问题出租方同意解除本协议；若经出租方评估测试后有任何问题的，出租方可依照本协议相关条款进行处理或者要求承租方进行赔偿；承租方要求续租的，租赁期届满前10日提出，经协商一致，双方可另行签订续租协议；自合同生效后，每周一缴纳一次租金人民币217元，并缴纳总租金5‰的质保金；若承租方未能如期缴纳租金，逾期3日，出租方与承租方协商解决租金支付办法；逾期5日，承租方须每日按照未支付款项的5‰向出租方支付违约金；逾期60日，出租方可单方面解除协议，收回租赁物并要求承租方按上述约定承担违约金。上述协议签订后，原告将涉诉苹果手机交付被告，被告给付原告租金从2018年12月10日至2019年1月15日共1144元。自2019年1月16日起，被告开始拒付租金，且至今未返还原告涉诉手机。被告一年的租金为11315元，已缴纳租金1144元，未支付租金金额为10171元，按合同约定被告应每日支付原告违约金50.85元。以上事实，有当事人当庭陈述、《租机协议》、照片等证据予以证实。本院认为，原告文楠公司与被告苗雪莲于2018年12月10日签订的《租机协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性的规定，本院确认合法有效。本案中，被告仅给付原告截止2019年1月15日的租金，依照《租机协议》约定的，若承租方未能如期缴纳租金，逾期3日，出租方与承租方协商解决租金支付办法；逾期5日，承租方须每日按照未支付款项的5‰向出租方支付违约金；逾期60日，出租方可单方面解除协议，收回租赁物并要求承租方按上述约定承担违约金。故双方签订的《租机协议》应以解除为宜。至2019年3月16日被告未交租金已满60天，故原告请求被告归还涉诉64Ｇ苹果8手机一部，有事实和法律依据，本院应予以支持，如被告不能归还原告上述手机，被告应按照合同约定标的价4600元赔偿原告损失。关于原告要求被告支付拖欠租金1860元一项，本院认为涉诉合同明确约定，自合同生效后，每周一缴纳一次租金人民币217元，被告未支付原告自2019年1月16日至2019年3月16日共60天的租金1860元，故原告要求被告支付租金1860元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告的违约金请求一项，本院认为，依照法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。按照涉诉合同约定，自合同生效后，每周一缴纳一次租金人民币217元，并缴纳总租金5‰的质保金；若承租方未能如期缴纳租金，逾期3日，出租方与承租方协商解决租金支付办法；逾期5日，承租方须每日按照未支付款项的5‰向出租方支付违约金；逾期60日，出租方可单方面解除协议，收回租赁物并要求承租方按上述约定承担违约金。被告自2019年1月16日开始拒付租金，已构成违约，故被告应自2019年1月21日起，按照每天50.85元向原告支付违约金，原告要求被告支付自2019年1月21日至2019年3月16日的逾期付款违约金2796.75元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告天津市文楠通讯器材销售有限公司和被告苗雪莲签订的《租机协议》；二、被告苗雪莲于本判决生效之日起三日内给付原告天津市文楠通讯器材销售有限公司租金1860元；三、被告苗雪莲于本判决生效之日起三日内给付原告天津市文楠通讯器材销售有限公司违约金2796.75元；四、被告苗雪莲于本判决生效之日起三日内返还原告天津市文楠通讯器材销售有限公司2018年12月10日出租的64Ｇ苹果8手机一部；如被告不能返还原告上述手机，被告应赔偿原告损失4600元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告苗雪莲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，（并向天津市第三中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭据送交本院）并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  张丙生审 判 员  胡瑞杰人民陪审员  李学庆二〇一九年六月二十六日书 记 员  杨爱媛附裁判依据的相关法条：《中华人民共和国合同法》第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。