河北省安国市人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀0683执异9号异议人（被执行人）：安国市万顺达药材行，住所地安国市东方药城药城大街**，统一社会信用代码：9113068373148347F。负责人：杨顺章，该公司总经理。异议人（被执行人）：河北正源药业有限公司，，住所地安国市中药产业园区统一社会信用代码：91130683098299759M。二异议人委托代理人：杨冉，河北正源药业有限公司员工。申请执行人：安国市嘉富药业发展有限公司，，住所地安国市中药产业园区统一社会信用代码：91130683582441606P。法定代表人：杜玉春，该公司董事长。在本院执行申请执行人安国市嘉富药业发展有限公司与被执行人安国市万顺达药材行、河北正源药业有限公司为买卖合同纠纷一案中，异议人安国市万顺达药材行、河北正源药业有限公司对安国市人民法院查封安国市万顺达药材行房产一套（房屋所有权证××号）和河北正源药业有限公司房产一套（房屋所有权证××号）和（2019）冀0683执135号限期履行通知书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。异议人安国市万顺达药材行（以下简称万顺达药行）、河北正源药业有限公司（以下简称正源药业公司）共同称，1、（2016）冀0683民初476号之一民事裁定书“查封被告河北正源药业有限公司、安国市万顺达药材行在银行的存款342.5万元或相应价值的财产”错误，申请人现在不欠被申请人342.5万元，只欠255万元；2、（2019）冀0683执135号《限期履行通知书》（变卖）查封河北正源药业有限公司所有的房产一套（房屋所有权证：第××号）和安国市万顺达药材行所有的房产一套（房屋所有权证第××号）每套房价值500万元-600万元，两套价值1000万元-1200万元，申请人口头指出数次，贵院以申请执行人不同意也没办法为由，违法超价值查封冻结房产。综上，根据《民事诉讼法》第225条提出异议，请求撤销（2016）冀0683民初476号之一民事裁定书和（2019）冀0683执135号《限期履行通知书》，解除对河北正源药业有限公司房产（房屋所有权证：第××号）的查封，重新做出查封和扣押异议申请人安国市万顺达药材行所有的房产一套（房屋所有权证：第××号）。申请执行人安国市嘉富药业发展有限公司（以下简称嘉富药业公司）未作答辩。本院查明，安国市嘉富药业发展有限公司与安国市万顺达药材行、河北正源药业有限公司、第三人河北万通金牛药业有限公司为买卖合同纠纷一案的诉讼期间，安国市嘉富药业发展有限公司于2015年5月13日向本院提出保全申请，2015年5月14日安国市人民法院作出（2015）安民初字第2048号民事裁定书，裁定“冻结或查封被告河北正源药业有限公司、安国市万顺达药材行在银行的存款342.5万元或相应价值的财产。”2015年10月27日安国市人民法院作出（2015）安民初字和第2048号民事判决书，判决“一、被告河北正源药业有限公司、安国市万顺达药材行共同给付原告安国市嘉富药业发展有限公司339.5万元，并按银行同期贷款利率给付利息（自2015年1月22日起计算至实际履行完毕之日止），于判决生效后七日内履行完毕；二、驳回原告安国市嘉富药业发展有限公司的其他诉讼请求；三、驳回第三人河北万通金牛药业有限公司的诉讼请求。”该判决作出后，正源药业公司和万顺达药行不服，上诉至保定市中院，保定市中院2016年4月8日以（2016）冀06民终251号民事裁定书，裁定“一、撤销河北省安国市人民法院（2015）安民初字第2048号民事判决；二、发回河北省安国市人民法院重审。”安国市人民法院依法另行组成合议庭，对此案进行审理，并于2018年8月15日作出（2016）冀0683民初476号民事判决书，判决“一、被告河北正源药业有限公司、安国市万顺达药材行于本判决生效之日起七日内共同给付原告安国市嘉富药业发展有限公司339.5万元及利息（利息自2015年1月22日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际履行完毕之日止）；二、反诉被告安国市嘉富药业有展有限公司为反诉原告河北正源药业有限公司、安国市万顺达药材行办理办公楼、仓储部分规划，标准等同于嘉富科技产业园内其他有相应规划的厂家；三、反诉被告安国市嘉富药业发展有限公司为反诉原告河北正源药业有限公司、安国市万顺达药材行已交纳房款出具正式发票；四、驳回原告安国市嘉富药业发展有限公司的其他诉讼请求；五、驳回反诉原告河北正源药业有限公司、安国市万顺达药材行的其他诉讼请求。”该判决作出后，原、被告均不服，均上诉至保定市中院，在此案诉讼期间，嘉富药业公司于2018年12月23日向本院提出续冻申请，安国市人民法院于2018年12月24日作出（2016）冀0683民初476号之一民事裁定书，裁定“冻结或查封被告河北正源药业有限公司、安国市万顺达药材行在银行的存款342.5万元或相应价值的财产。”该查封裁定作出后，安国市人民法院查封了万顺达药行房产一套（房屋所有权证××号）和正源药业公司房产一套（房屋所有权证××号）。2018年12月29日保定市中级人民法院作出（2018）冀06民终6858号民事调解书，原、被告自愿达成如下协议，并经保定市中院确认：“一、河北正源药业公司、安国市万顺达药材行于2019年1月10日前共同给付安国市嘉富药业发展有限公司100万元，2019年1月30日前河北正源药业公司、安国市万顺达药材行共同给付安国市嘉富药业发展有限公司240万元；二、若河北正源药业公司、安国市万顺达药材行不能按上述约定期限给付任何一期上述款项，按一审判决确认的数额及利息执行；三、安国市嘉富药业发展有限公司继续给河北正源药业公司、安国市万顺达药材行办理办公楼、仓储自建部分规划手续；四、各方针对其他再无纠纷；五、一审案件受理费34200元、财产保全费5000元，由安国市嘉富药业发展有限公司负担；河北正源药业公司缴纳的一审案件受理费（反诉费）2525元，由河北正源药业公司负担；安国市万顺达药材行缴纳的一审案件受理费（反诉费）3275元，由安国市万顺达药材行共同负担；安国市嘉富药业发展有限公司缴纳的二审案件受理费80元，由安国市嘉富药业发展有限公司自愿负担；河北正源药业公司缴纳的二审案件受理费6550元，减半收取3275.5元，由河北正源药业公司负担；安国市万顺达药材行缴纳的二审案件受理费6550元，减半收取3275.5元，由安国市万顺达药材行负担。”该调解书生效后，2019年1月10日万顺达药行和正源药业公司给付嘉富药业公司案件款85万元，后万顺达药行和正源药业公司未按调解书约定履行给付义务，嘉富药业公司于2019年2月18日申请我院按（2016）冀0683民初476号民事判决书中确认的数额立案强制执行万顺达药行和正源药业公司名下的财产。执行过程中，万顺达药行和正源药业公司提出异议，称现在只欠嘉富药业公司255万元，法院查封的二套房产中每套房产的价值均在500万元-600万元之间，法院查封两套房产属于超标的查封，应解除对正源药业公司的房产（证号××号）的查封。以上事实有安国市人民法院（2015）安民初字第2048号民事判决书、（2015）安民初字第2048号民事裁定书、保定市中院（2016）冀06民终251号民事裁定书、安国市人民法院（2016）冀0683民初476号民事判决书、（2016）冀0683民初476号之一民事裁定书、保定市中院（2018）冀06民终6858号民事调解书、安国市人民法院（2016）冀0683民初476号之一协助执行通知书、（2019）冀0683执135号限期履行通知书、2019年1月10日收条、执行笔录等证据在卷予以佐证。本院认为，本案的争议焦点为查封的财产是否明显超标的额。本案执行依据是安国市人民法院（2016）冀0683民初476号民事判决书，申请执行人嘉富药业公司申请执行万顺达药行和正源药业公司未能履行该判决确定的义务，申请执行的标的额为339.5万元及利息（已给付85万元）。在该案的审理过程中，我院作出（2016）冀0683民初476号之一民事裁定书，并依法查封了被执行人万顺达药行房产一套（房屋所有权证××号）和被执行人正源药业公司房产一套（房屋所有权证××号）。该裁定是在审理期间原告为防止被告隐匿转移财产逃避债务以保护其合法权利和利益，所申请采取的保全措施，原告也提供了相应的担保，保全裁定作出后，亦通知二异议人可以提供反担保予以解除保全，裁定书中也告知对裁定不服可以申请复议，但二异议人在法定期限内均未提出。进入执行程序后，万顺达药行和正源药业公司认为查封的上述财产中仅万顺达药行的一套房产已足以清偿本案的债务，满足本案的债权，故应解除对正源药业公司房产的查封，但万顺达药行和正源药业公司在本案中称该两套房产每套价值均在500万-600万元之间，其估价的依据仅是申请执行人嘉富药业公司同意按每套500万元的底价进行拍卖的执行笔录，其未能提供其他任何能够证明上述两套房产价值的证据，该查封的上述财产的实际价值尚不能确定，加之不动产财产评估、拍卖变现过程因受市场行情的影响，或会涉及流拍降价及存在诸多不确定的因素，不动产财产变现过程还会产生一些合理的费用如评估费、拍卖费等相应费用，债权人因该房产最终所实现的债权数额也尚不能确定，且申请执行人嘉富药业公司已明确表示为防止所拍卖被执行人一套房产的价格不能足以抵顶公司债务，不同意解除对另一套房产的查封，并同意对查封该两套房产可能会给被执行人造成的损失承担责任。综合考虑，在申请执行人债权得到实现之前，不能认定本案存在明显超标的查封。综上，安国市万顺达药材行、河北正源药业有限公司的异议理由不能成立，其请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回安国市万顺达药材行、河北正源药业有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省保定市中级人民法院申请复议。审判长 王 梅审判员 刘 雨审判员 丁凤玲二〇一九年六月十七日书记员 康 凯