辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0281民初6467号 原告：瓦房店长兴村镇银行股份有限公司，住所地瓦房店市新华路**。 统一社会信用代码：91210200683011883L。 法定代表人：臧华东，系该行董事长。 委托诉讼代理人：姜鑫，男，1987年12月20日出生，汉族，系该行风险管理部职工，现住瓦房店市。 被告：大连庆丰水产品有限公司，住所，住所地瓦房店市李店镇平房村div> 统一社会信用代码：91210281792024499G。 法定代表人：曲洪利，系该公司经理。 被告：傅庆丰，男，1980年10月10日出生，汉族，现住瓦房店市。 被告：傅艳，女，1978年9月28日出生，汉族，现住瓦房店市。 被告：张立伟，男，1983年6月12日出生，汉族，现住辽宁省宽甸满族自治县。 被告：肖克丹，女，1981年4月3日出生，满族，现住辽宁省宽甸满族自治县。 五被告共同委托诉讼代理人：王洪山，系辽宁泓冠律师事务所律师。 原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司与被告大连庆丰水产品有限公司、傅庆丰、傅艳、张立伟、肖克丹金融借款合同纠纷，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人姜鑫、五被告共同委托诉讼代理人王洪山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金499.972572万元人民币；2.判令被告大连庆丰水产品有限公司支付2018年5月24日起至付清本金日止的利息及罚息（罚息按年利率10.08%加收50%计算）；3.判令原告对抵押物（被告张立伟、肖克丹名下）位于大连市金州新区海域使用权（海域使用权证号：国海证**，用海面积169公顷）享有优先受偿权；4.诉讼费、保全费由被告承担;5.判令被告傅庆丰、傅艳、张立伟、肖克丹对上述全部诉讼请求承担连带清偿责任。事实与理由：2017年3月23日，大连庆丰水产品有限公司向原告申请借款500万元人民币，用途为借新还旧，双方在当日签订了编号2017年借字2232341号《借款合同》。合同约定：借款本金为人民币500万元；借款期限自2017年3月23日至2018年3月22日；年利率10.08%，按月结息，到期还清本息；如逾期还款对逾期本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同第二条约定的利率（年利率10.08%）基础上加收50%；借款人逾期未偿还，贷款人可行使追索权，因此产生的诉讼（仲裁）费、公告费、律师费、评估费、拍卖费及其他为实现债权而发生的费用由借款人及担保人承担。借款人未按约定偿还到期贷款本金、利息等款项，贷款人可直接从借款人开立在贷款人处的所有账户中扣收相应款项用以清偿。合同签订后，原告按照被告要求在当日便将500万元人民币支付给大连庆丰水产品有限公司。被告张立伟、肖克丹自愿以其所有的位于大连市金州新区海域使用权（海域使用权证号：国海证 2015D21021315306号，用海面积169公顷）作抵押，并与原告签订了编号为2016年抵字第22322951号《最高额抵押合同》，为大连庆丰水产品有限公司在原告处的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。抵押担保主债权包括：自2016年3月29日至2019年3月28日贷款人向借款人发放的最高贷款余额不超过伍佰万元的所有贷款：抵押担保范围包括：抵押合同第二条约定的所有贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、抵押权人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；借款人到期未予清偿的，抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿，双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物；抵押权人在处分抵押物过程中所产生的实现债权的费用，应当从拍卖或者变卖价款中优先扣除；本合同有效期为自本合同生效之日至借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用全部清偿之日终止。另外，原告与被告傅庆丰、傅艳、张立伟、肖克丹签订了《最高额保证合同》保证方式为连带责任保证。担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金、债权人实现债权的全部费用和借款人应付的其他费用；保证期限为自主合同生效之日开始到主合同约定的债务履行期届满之后两年。2018年3月22日，约定的借款期满，但被告均未依约履行还款义务，并拖欠至今。 庭审中原告变更第一项诉讼请求为：请求判令大连庆丰水产品有限公司立即偿还原告借款本金4999.5577万元，其他诉讼请求无变化。 被告大连庆丰水产品有限公司辩称：对这笔借款发生的事实无异议，各项约定事实无异议。 被告傅庆丰、傅艳、张立伟、肖克丹辩称：自然人应该在抵押物不足以满足原告主张债权之后，对于差额部分承担责任。 根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下： 傅庆丰原系大连庆丰水产有限公司的法定代表人，被告傅庆丰与傅艳为兄妹关系，被告张立伟与肖克丹系夫妻关系。2016年3月29日，被告张立伟、肖克丹（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定该二被告为2016年3月29日至2019年3月28日期间原告向被告大连庆丰水产有限公司发放的最高额500万元的贷款提供担保抵押，抵押物为登记在张立伟名下海域使用权（权证号为国海证2015D21XXXXXX306号），担保范围为2016年3月29日至2019年3月28日期间原告向被告大连庆丰水产有限公司发放的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、抵押权人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。该合同对其他相关事项亦作出约定。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。2017年3月23日，被告大连庆丰水产品有限公司（甲方）与原告（乙方）签订《借款合同》约定：甲方向乙方借款5000000元，借款期限自2017年3月23日起至2018年3月22日，实际放款日与到期日以借据为准；按月结息，结息日为每月20日；年利率为10.08%的固定利率，合同期内不调整；对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收利息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。8.7借款期内甲方不不能按期支付的利息按本按合同约定的利率计收复利，借款逾期后该按未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。该合同对其他相关事宜作出约定。同日，被告傅庆丰、傅艳及张立伟、肖克丹分别与原告签订《最高额保证合同》，约定四被告为被告大连庆丰水产品有限公司500万元借款提供连带责任保证。两份保证合同中特别约定：“债权人（原告）主债权存在物的担保的，不论该担保物由债权人提供或第三人提供，债权人均有权要求保证人现承担保证责任，保证人承诺对此不予抗辩。……”。同日，原告将500万元借款支付给被告大连庆丰水产品有限公司。被告大连庆丰水产品有限公司取得借款后，未按约定履行货款义务，只偿还了部分本金、利息。截止2019年1月21日，尚欠本金499.955770万元，欠利息、罚息51.027345万元。 本院认为，原、被告之间签订的《借款合同》、《最高额抵押抵押合同》、《最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。被告大连庆丰水产有限公司向原告借款理应按时偿还，久拖不付，侵害了原告合法权益，原告请求被告大连庆丰水产有限公司偿还借款并支付利息、罚息、复利，符合法律规定，本院应予支持。被告张立伟、肖克丹以张立伟名下海域使用权为案涉借款提供抵押担保，该海域使用权也办理抵押登记，原告对该海域使用权价款享有优先受偿权。被告傅庆丰、傅艳、张立伟、肖克丹在《最高额保证合同》中承诺对被告大连庆丰水产有限公司借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。该四被告在与原告签订的保证合同中约定“债权人（原告）主债权存在物的担保的，不论该担保物由债权人提供或第三人提供，债权人均有权要求保证人现承担保证责任，保证人承诺对此不予抗辩。……”，该约定不违反强制性禁止性规定，合法有效，故四被告关于自然人应该在抵押物不足以满足主张债权之后对于差额部分承担责任之抗辩，不能成立。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告大连庆丰水产品有限公司于本判决生效后十日内给付原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司借款本金499.955770万元及利息、罚息（截止2019年1月21日欠利息、罚息合计为510273.45元，自2019年1月22日起至本判决确定的给付之日止期间的利息、罚息、复利按案涉《借款合同》约定计算）； 二、原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司对被告张立伟名下的海域使用权（权证号国海证2015D21XXXXXX306号）价款享有优先受偿权； 三、被告傅庆丰、傅艳、张立伟、肖克丹对上述第一项款项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50370元，保全费5000元，由被告大连庆丰水产品有限公司承担，被告傅庆丰、傅艳、张立伟、肖克丹承担连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  李宝超 人民陪审员  王彩霞 人民陪审员  李 晶 二〇一九年六月六日 书 记 员  苍 茜