江苏省扬州市邗江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏1003民初2941号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司扬州市分行，住所地扬州市文昌西路**。 负责人：张军，该行行长。 委托诉讼代理人：陈登峰，江苏长威律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王爱琴，江苏长威律师事务所律师。 被告：薛梅凤，女，汉族，1979年9月9日出生，住扬州市。 被告：赵金山，男，汉族，1979年6月15日出生，住扬州市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扬州市分行（以下简称邮储银行扬州分行）与被告薛梅凤、赵金山金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月20日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行扬州分行的委托诉讼代理人陈登峰、王爱琴到庭参加诉讼，被告薛梅凤、赵金山经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行扬州分行向本院提出诉讼请求：1、被告薛梅凤、赵金山立即归还借款本金75万元及利息、罚息、复利（截至2019年3月12日为7447.89元；其后的利息、罚息、复利按合同约定计算）；2、被告薛梅凤、赵金山给付原告支出的律师费40000元；3、原告有权对被告薛梅凤、赵金山所有的位于扬州市产行使抵押权，以其房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2018年2月11日，原告与薛梅凤签订《个人最高额综合授信合同》一份，约定原告向薛梅凤提供的最高综合授信限额为人民币108万元，授信限额的有效期为2018年2月11日至2024年2月11日。同日，原告与薛梅凤、赵金山签订了《个人最高额抵押合同》、《扬州市房地产抵押合同》，合同约定薛梅凤、赵金山自愿提供金额为108万元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2018年2月11日至2024年2月11日。薛梅凤、赵金山以其所有的扬州市产设定抵押。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，原告取得了房屋他项权证。同日，原告与薛梅凤签订《个人额度借款合同》，合同约定本合同项下授信额度金额为75万元，借款额度存续期限为6年，在额度期限内，薛梅凤可以循环使用上述额度。被告赵金山向原告出具共同还款承诺书，对被告薛梅凤的债务承担共同还款责任。2018年3月13日，薛梅凤向原告提交《中国邮政储蓄银行个人商务E捷贷开办申请单》，申请自主支用最高限额75万元的借款。薛梅凤分别于2018年3月13日、3月14日累计自主支用75万元。后被告薛梅凤、赵金山未按约偿还本息，原告为主张权利支出律师代理费40000元。 被告薛梅凤、赵金山未作答辩。 原告邮储银行扬州分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告举证的被告身份证及结婚证复印件和法律文书送达地址确认书、个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、扬州市房地产抵押合同、房屋他项权证、共同还款承诺书、个人贷款借据、还款流水详情打印单、欠息单、委托代理合同、代理费发票，内容真实，形式合法，可以作为认定原告所主张事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年2月11日，原告与薛梅凤签订《个人最高额综合授信合同》一份，约定：原告向薛梅凤在2018年2月11日至2024年2月11日期间，提供最高综合授信限额108万元授信额度。薛梅凤与原告可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，本授信合同的担保方式为抵押人与原告签订的编号32019552318027367828的《个人最高额抵押合同》。 同日，原告与薛梅凤、赵金山签订《个人最高额抵押合同》、《扬州市房地产抵押合同》，约定被告薛梅凤、赵金山以其所有的坐落在扬州市产，对上述按《个人最高额综合授信合同》产生的借款提供抵押担保，抵押担保范围包括被告的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、原告实现主债权和抵押权支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。2018年3月13日，原被告双方就上述房产办理了不动产登记证明，抵押方式为最高额抵押，登记抵押债权数额为108万元，债务履行期限为2018年2月11日至2024年2月11日，担保范围详见合同。 同日，原告与薛梅凤刚签订《个人额度借款合同》一份，约定：该合同为上述个人最高额综合授信合同项下的单项业务合同。原告向薛梅凤在上述期间内，提供75万元授信额度用于经营；额度存续期最长为6年，自2018年2月11日至2024年2月11日；额度存续期内的前3年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为3年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40%。薛梅凤未按时归还借款本金的，原告有权就逾期借款从逾期之日起按合同约定利率加收百分之五十的罚息。如发生本合同约定的违约情形的，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提起到期，并要求薛梅凤全部清偿。 2018年1月20日，被告赵宝山以薛梅凤配偶身份向原告出具共同还款承诺书一份，承诺对薛梅凤向原告申请的“快捷贷”贷款本息承担共同还款责任。 2018年3月13日，薛梅凤向原告提交《中国邮政储蓄银行个人商务E捷贷开办申请单》，申请自主支用最高限额75万元的借款，借款最长期限36个月。薛梅凤分别于2018年3月13日、3月14日累计自主支用75万元。截至2019年3月12日，被告共欠原告本金75万元，利息、罚息、复利7447.89元。 薛梅凤、赵金山分别与邮储银行扬州分行签订《文书送达地址确认书》一份，明确了法律文书送达地址。 邮储银行扬州分行与江苏长威律师事务所签订《委托代理合同》，委托江苏长威律师事务所作为其诉讼代理人，并支付律师代理费40000元。 本院认为：本案原、被告签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均合法有效，原、被告均应按约履行各自义务。原告按约履行了交付借款的义务，现被告薛梅凤未能依约履行还款义务，构成违约，原告要求被告偿还贷款本金余额及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。原告为本案诉讼产生律师费40000元依据合同约定，亦应由被告薛梅凤负担。被告赵金山自愿向原告出具共同还款承诺书，应按照合同约定履行还款义务。薛梅凤、赵金山以其所有的位于扬州市产为其上述借款提供抵押担保，邮储银行扬州分行有权以该房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告薛梅凤、赵金山经本院合法传唤未到庭，本案依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告薛梅凤、赵金山于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扬州市分行借款本金75万元及利息、罚息、复利（截至2019年3月12日为7447.89元；自2019年3月13日起至实际还款之日止，按《个人额度借款合同》约定计算利息、罚息、复利）； 二、被告薛梅凤、赵金山于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扬州市分行律师服务费40000元； 三、如被告薛梅凤、赵金山不履行上述第一项、第二项给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扬州市分行有权以被告薛梅凤、赵金山设置抵押的坐落在扬州市产的拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费依法减半收取5887元，由被告薛梅凤、赵金山负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。 审判员  胡珍玉 二〇一九年六月三日 书记员  方小娟