四川省茂县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3223民初184号 原告:阿坝州农村信用联社股份有限公司茂县信用社，住所地：茂县凤仪镇西羌大道西干道。 负责人：杨炳寿，职务：主任。 委托诉讼代理人：章勇，四川锦官城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张尧，四川锦官城律师事务所律师。 被告：四川瑞昌建筑工程有限公司茂县分公司，住所地：茂县凤仪镇水西村**。 负责人：坤锐昌，职务：不祥。 被告：坤锐昌，男，羌族，1977年6月26日出生，住成都市高新区。 被告：晏礼如，女，1941年9月7日出生，羌族，住茂县。 委托诉讼代理人：坤锐昌（母子），住成都市高新区。 原告阿坝州农村信用联社股份有限公司茂县信用社(以下简称：茂县信用社)诉被告四川瑞昌建筑工程有限公司茂县分公司（以下简称：瑞昌公司）、坤锐昌、晏礼如金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告茂县信用社委托诉讼代理人章勇、张尧到庭参加诉讼,被告瑞昌公司、坤锐昌、晏礼如经传票合理传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告茂县信用社向本院提出诉讼请求：1.判决被告瑞昌公司归还原告借款本金人民币2800000.00元及利息193772.50元（该利息计算暂截止2019年3月20日，利息应按《借款合同》的约定计算至实际归还之日止），共计：2993772.50元；2.判决被告瑞昌公司对上述债务承担抵押担保责任，在拍卖、变卖被告瑞昌建筑公司名下位于茂县凤仪镇禹羌大桥西段尔玛天街的六个产权证（茂房权证茂县监字第××号、20××03号、20××04号、20××05号、20××06号、20××07号）的房产，超出顺位在先的恒丰银行股份有限公司成都分行的担保债权45000000.00元（登记证号：茂房他证成都恒银字第××号）的部分，原告优先受偿；3.判决被告坤锐昌、晏礼如对上述债务承担连带责任保证；4.本案诉讼费全部由被告承担。事实和理由：2016年11月17日，被告瑞昌公司与原告签订了编号为信公借Ｂ9ＲＧ142016001123号《借款合同》（固定资产类），向原告借款人民币2800000.00元，借款期限为2016年11月17日至2019年11月16日，其中，《借款合同》第五条第（五）约定：按月结息。同日，瑞昌公司与原告签订了编号为Ｂ9ＲＧ20160000623号《抵押合同》，以其所有房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；坤锐昌、晏礼如与原告签订了编号为茂信个保（2016年）14-1、-2号《个人保证合同》，为借款提供连带责任保证。贷款发放后，瑞昌公司未按合同约定履行归还利息的义务，截止2018年11月20日，瑞昌公司已拖欠原告借款本金1000000.00元及利息188751.7元，已构成违约。依据《借款合同》的约定，原告于2019年1月22日宣布贷款立即到期，并向被告送达了通知。现原告为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判如所请。 被告瑞昌公司、坤锐昌、晏礼如没有向法庭递交答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2016年11月17日，被告瑞昌公司与原告茂县信用社签订了编号为茂公借（Ｂ9ＲＧ142016001123）号《借款合同》（固定资产类），借款期限为2016年11月17日至2019年11月16日，借款金额为2800000.00元，本金还款期限为2017年12月1日归还500000.00元，2018年12月1日归还500000.00元，2019年11月6日归还1800000.00元，并约定按月结息。同时，被告瑞昌公司与原告茂县信用社签订了编号为（Ｂ9ＲＧ20160000623）号《抵押合同》，以位于茂县Ｄ幢等六处（不动产权证书号：茂房权证茂县监字第××号、茂房权证茂县监字第××号、茂房权证茂县监字第××号、茂房权证茂县监字第××号、茂房权证茂县监字第××号、茂房权证茂县监字第××号）房产为该借款提供抵押担保，担保顺位为第二顺位抵押担保，上述房产的第一顺位担保债权人为恒丰银行股份有限公司成都分行，担保债权45000000.00元。2016年11月17日，被告坤锐昌、晏礼如分别与原告茂县信用社签订了茂信个保（2016年）14-1号、茂信个保（2016年）14-2号《个人保证合同》，均为上述借款提供连带责任保证。2016年11月22日，原告茂县信用社向被告瑞昌公司发放了贷款。借款到期后，被告瑞昌公司未按期归还借款，截止2019年3月20日，被告瑞昌公司已拖欠原告借款本金1000000.00元，利息193772.50元。2019年1月12日，原告茂县信用社向被告瑞昌公司送达了“宣布贷款立即到期通知书”。以上事实，有原告茂县信用社提交的证据：营业执照、居民身份证、金融许可证、《借款合同》、不动产登记证明、《个人保证合同》、《承诺书》、借款借据、转账支票、取款单、不动产登记证明、“宣布贷款立即到期通知书”、送达材料及当事人陈述在卷予以佐证，被告瑞昌公司、坤锐昌、晏礼如均未到庭质证，本院对上述证据均予以确认。 本院认为，原告茂县信用社与被告瑞昌公司签订的编号为茂公借（Ｂ9ＲＧ142016001123）号《借款合同》（固定资产类）、（Ｂ9ＲＧ20160000623）号《抵押合同》，与被告坤锐昌签订的茂信个保（2016年）14-1号《个人保证合同》、与被告晏礼如签订的茂信个保（2016年）14-2号《个人保证合同》，均合法有效，对各方均有约束力。原告茂县信用社已按合同约定向被告瑞昌公司发放了借款，被告瑞昌公司应按照约定还本付息。现借款第一期、第二期还款期限届满，被告瑞昌公司未按约定时间归还借款，原告茂县信用社可以依据《借款合同》第十一条（四）项2的约定，宣布贷款立即到期，要求被告瑞昌公司立即归还全部借款本息及相关费用。被告瑞昌公司与原告茂县信用社签订了编号为（Ｂ9ＲＧ20160000623）号《抵押合同》，以位于茂县Ｄ幢等六处（不动产权证书号：茂房权证茂县监字第××号、茂房权证茂县监字第××号、茂房权证茂县监字第××号、茂房权证茂县监字第××号、茂房权证茂县监字第××号、茂房权证茂县监字第××号）房产为该借款提供抵押担保，应该根据合同的约定，对上述借款承担抵押担保责任，原告茂县信用社在超出顺位在先的恒丰银行股份有限公司成都分行的45000000.00元担保债权后，享有优先受偿权。同时，被告坤锐昌、晏礼如与原告签订的《个人保证合同》中明确约定，为被告瑞昌公司的上述借款提供连带责任保证担保，现被告瑞昌公司到期不履行上述债务，原告有权要求被告坤锐昌、晏礼如对上述债务承担连带清偿责任。被告坤锐昌、晏礼如承担保证责任后，有权向被告瑞昌公司追偿。综上，原告茂县信用社的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告四川锐昌建筑工程有限公司茂县分公司在本判决生效后十日内一次性偿还原告阿坝州农村信用联社股份有限公司茂县信用社借款本金2800000.00元、利息193772.50元（该利息计算至2019年3月20日,2019年3月20日后产生的利息按双方合同约定计算至实际偿还之日止）； 二、被告四川瑞昌建筑工程有限公司茂县分公司以位于茂县Ｄ幢等六处（不动产权证书号：茂房权证茂县监字第××号、茂房权证茂县监字第××号、茂房权证茂县监字第××号、茂房权证茂县监字第××号、茂房权证茂县监字第××号、茂房权证茂县监字第××号）房产为第一项借款承担抵押担保责任，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司茂县信用社对该抵押物在超出顺位在先的恒丰银行股份有限公司成都分行的45000000.00元担保债权范围内，享有优先受偿权。 三、被告坤锐昌、晏礼如对上述判决第一项债务承担连带保证清偿责任。 案件受理费15375.00元，由被告四川锐昌建筑工程有限公司茂县分公司负担，被告坤锐昌、晏礼如承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。 审判员  付艳芳 二〇一九年六月十七日 书记员  胡应芳