河北省衡水市冀州区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1181民初632号原告：马瑞芝，女，1972年10月8日出生，汉族，现住河北省衡水市冀州区。委托诉讼代理人：牛士正，河北畅杰律师事务所律师。被告：故城县闽浙服装有限公司。住所地：河北省衡水市故城县郑口镇西苑工业园区。法定代表人：邢洪印，执行董事。被告：河北亿联置业有限公司。住所地：河北省深州市长江东路**。法定代表人：杜亚龙，执行董事。第三人：河北阜城农村商业银行股份有限公司。。住所地：河北省衡水市阜城县阜城镇光明东路**法定代表人：张铁柱，董事长。委托诉讼代理人：辛佳峻，该行客户经理部经理。原告马瑞芝与被告故城县闽浙服装有限公司（以下简称闽浙公司）、河北亿联置业有限公司（以下简称亿联公司）、第三人河北阜城农村商业银行股份有限公司（以下简称阜城农商银行）借款合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马瑞芝的委托诉讼代理人牛士正、被告河北亿联置业有限公司法定代表人杜亚龙、第三人河北阜城农村商业银行股份有限公司法定代表人张铁柱的委托诉讼代理人辛佳峻到庭参加诉讼。被告故城县闽浙服装有限公司法定代表人邢洪印经本院开庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理。本案现已审理终结。马瑞芝向本院提出诉讼请求：1.依法确认原告与二被告及第三人签订的债权、抵押权转让协议合法有效。原告为合同编号为(河北阜城农商银行)农信借字[2017]第21602017924519号企业借款合同的债权人，为合同编号为河北阜城农商银行农信抵字[2017]第21602017160065号抵押合同及“冀（2017）深州市不动产证明第0003712号他项权利证”的抵押权人，对抵押财产享有抵押权；2.判令被告故城县闽浙服装有限公司立即偿还原告借款本金2000万元、利息（至2018年12月27日利息为349.704万元；自2018年12月28日起全部偿清之日止的利息按月利率1.053%计算）及实现债权、担保权利的相关费用；3.判令被告河北亿联置业有限公司对原告上述债权承担抵押担保责任，并以上述抵押物优先偿还原告上述债权。事实和理由：2017年5月16日，被告闽浙公司在第三人处贷款2000万元，签订合同编号为(河北阜城农商银行)农信借字[2017]第21602017924519号企业借款合同，贷款期间月利率为8.1‰，贷款逾期月利率为10.53‰，被告亿联公司以名下深州市××路南侧土地作为贷款抵押担保，签订合同编号为河北阜城农商银行农信抵字[2017]第21602017160065号抵押合同，并办理抵押登记及冀（2017）深州市不动产证明第0003712号他项权利证。2018年12月27日，原告与二被告及第三人达成债权、抵押权转让协议，由原告替被告偿还在第三人处贷款本金2000万元及利息，原告偿还后，由原告受让该笔债权及抵押权。协议签订后，原告按协议约定替被告还清该笔贷款，该2000万元贷款的债权、抵押权均已转让给原告，被告应按企业借款合同、抵押合同向原告履行义务。经原告多次向被告催要，被告拒绝按合同履行还款义务，故诉至法院。为证实自己的主张，原告提供如下证据：证据一、2017年5月16日被告闽浙公司与第三人阜城农商银行签订的企业借款合同、被告亿联公司与第三人阜城农商银行签订的抵押合同及不动产登记证明各一份，证明2017年5月16日被告闽浙公司在第三人处贷款2000万元，被告亿联公司以名下土地作为贷款抵押担保，并办理了抵押登记，取得了他项权利证书。证据二、2018年12月27日原告与二被告及第三人签订的债权、抵押权转让协议一份，证明2018年12月27日经四方当事人协商一致，第三人将涉案债权、抵押权转让给原告，并征得了二被告同意，由原告偿还贷款本金2000万元及自2018年4月21日起的利息，偿还后该笔债权及抵押权所有人变更为原告，该协议第八条同时约定，债权转让前原告已替二被告向第三人支付贷款利息180.9万元。借款本息应由二被告共同偿还原告，被告亿联公司自愿以抵押财产作为担保，原告对抵押财产有优先受偿权；证据三、银行明细帐查询记录两张、证明三份、待支付利息还款明细一份，证明自二被告贷款后至签订转让协议前原告于2017年至2018年期间代二被告偿还利息180.9万元；证据四、2018年12月27日贷款本息收回凭证一份，证明原告于2018年12月27日替二被告偿还贷款本金2000万元及利息168.804万元。证据三、证据四证明至2018年12月27日原告共计替二被告偿还借款本金2000万元、贷款利息349.704万元，被告闽浙公司应偿还原告借款本金2000万元及至2018年12月27日的利息349.704万元，并自2018年12月28日始至还清之日止按逾期贷款利率月1.053%支付利息，被告亿联公司作为抵押人应以抵押物优先偿还原告上述债权。被告亿联公司对原告提供上列证据发表质证意见为：对证据不清楚，需庭下核实。第三人阜城农商银行对原告提供上列证据均无异议。亿联公司辩称，原告起诉借款的事实目前不清楚，正在核实。闽浙公司未答辩。阜城农商银行述称，2017年5月16日，被告闽浙公司在我行借款2000万元并签订了借款合同，被告亿联公司提供抵押担保，抵押物位于深州市××路南侧，并办理了抵押登记。对于2018年12月27日原告与二被告及我行签订的四方协议我行认可。本院对当事人提供证据的认证意见为：原告提供的系列证据相互印证，形成了完整的证据链，亿联公司虽称不清楚，但未提供相关证据进行反驳，闽浙公司未出庭应诉并进行质证，视为自行放弃自己的抗辩权利，第三人均无异议，故依法确认原告提供的上列证据合法有效。本院经审理查明：2017年5月16日，被告闽浙公司由被告亿联公司以深国用（2014）第东区009号土地使用权提供抵押担保从第三人处贷款2000万元，借款期限自2017年5月16日起至2018年5月15日止，贷款期间月利率为8.1‰，逾期利率为贷款利率上浮30%，即1.053%。2017年5月16日，案涉抵押物依法办理了抵押登记，取得冀（2017）深州市不动产证明第0003712号他项权利证书。借款期间，原告代被告闽浙公司偿还至2018年4月20日的利息共计180.9万元。2018年12月27日，原告与二被告及第三人达成债权、抵押权转让协议一份，约定由原告替被告偿还在第三人处贷款本金2000万元及自2018年4月21日起的利息，原告偿还后即受让该笔债权及抵押权，协议同时约定，债权转让前原告已代被告闽浙公司偿还的利息180.9万元由二被告共同偿还，被告亿联公司自愿以原抵押财产作为担保。协议履行过程中，原告已按约定替被告偿还贷款本金2000万元及自2018年4月21日始至2018年12月27日期间的利息168.804万元，第三人的上述债权、抵押权均已转与原告。原告诉至本院，请求依法确认原告与二被告及第三人签订的债权、抵押权转让协议合法有效，原告为合同编号（河北阜城农商银行）农信借字[2017]第21602017924519号企业借款合同的债权人，为合同编号河北阜城农商银行农信抵字[2017]第21602017160065号抵押合同及冀（2017）深州市不动产证明第0003712号他项权利证书的抵押权人；判令被告闽浙公司立即偿还原告借款本金2000万元、利息（至2018年12月27日的利息349.704万元、自2018年12月28日起至偿清之日止按1.053%计算的利息）及实现债权、抵押权的相关费用；判令被告亿联公司对原告的上述债权承担抵押担保责任，并以抵押物优先偿还原告债权。本院认为，法律规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。本案中，第三人已将债权及抵押权转与原告，作为债权受让人的原告所享有的抵押权仍然有效，故依法确认2018年12月27日原告与二被告及第三人签订的债权、抵押权转让协议合法有效，原告为本案合法债权人及抵押权人。根据企业借款合同、银行明细账查询记录、待支付利息还款明细、贷款本息收回凭证等有效证据，原告已代被告闽浙公司偿还借款本金2000万元及至2018年12月27日的利息349.704万元，对此被告闽浙公司负责向原告偿还，并自2018年12月28日始至还清之日止按第三人与被告闽浙公司约定的逾期利率月1.053%向原告支付逾期利息。被告亿联公司自愿为被告闽浙公司的上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故原告的受让债权未得到清偿时，可以依法拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条之规定，判决如下：一、依法确认2018年12月27日原告马瑞芝、被告故城县闽浙服装有限公司、被告亿联置业有限公司、第三人河北阜城农村商业银行股份有限公司签订的债权、抵押权转让协议合法有效。依法确认原告为合同编号为（河北阜城农商银行）农信借字[2017]第21602017924519号企业借款合同的债权人，为合同编号为河北阜城农商银行农信抵字[2017]第21602017160065号抵押合同及冀（2017）深州市不动产证明第0003712号他项权利证的抵押权人；二、限被告故城县闽浙服装有限公司于本判决生效之日起三日内，偿还原告马瑞芝借款本金2000万元、利息349.704万元，并自2018年12月28日始至还清之日止按月1.053%支付本金2000万元的逾期利息；被告亿联置业有限公司以深国用（2014）第东区009号土地使用权对上述借款本息承担抵押担保责任，原告的受让债权未得到清偿时，可以依法拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；被告亿联置业有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告故城县闽浙服装有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费159286元，减半收取计79643元，由二被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。审判员  李春密二〇一九年六月四日法官助理谷晓伟书记员王爱荣