广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0921民初1014号 原告：容县农村信用合作联社，住所地广西容县容州镇桂南路**，统一社会信用代码91450921200513118F。 法定代表人：封君喜，理事长。 委托代理人：李安平，女，1991年7月18日出生，汉族，容县农村信用合作联社职工，住。 委托代理人：卢震林，男，1966年7月12日出生，汉族，容县农村信用合作联社职工，住。 被告：孙祖军，男，1955年3月2日出生，汉族，住广西容县。 被告：黄红，女，1960年12月6日出生，汉族，住址同上。 原告容县农村信用合作联社与被告孙祖军、黄红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用简易程序于2019年5月29日公开开庭进行了审理。原告容县农村信用合作联社的委托代理人李安平、卢震林到庭参加诉讼，被告孙祖军、黄红经本院传票传唤，不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告容县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告孙祖军、黄红向原告归还逾期借款本金150000元及欠息（计至2019年4月8日欠息19955.81元，本息合计169955.81元），余下欠息计至本息还清日为止；2.判令被告孙祖军、黄红共同对上述借款本息等承担抵押担保责任，并确认原告对处理抵押物【容国用（2003）第XX号】所得价款依法享有优先受偿权；3.本案一切诉讼相关费用均由被告负担。事实和理由：被告孙祖军因种植沙田柚需要资金，于2015年12月16日向原告申请借款150000元；被告黄红向原告提交其签名的《家庭主要成员同意借款承诺书》，明确向原告承诺对该借款承担连带责任；两被告还承诺提供其夫妻共有的土地使用权为借款作抵押担保。原告经审批同意后，被告孙祖军与原告于2015年12月25日签订了编号531202150888842的《个人借款合同》，合同项下借款金额为150000元，借款期限自2015年12月25日至2018年11月20日，按月结息，到期还本。同日，被告孙祖军、黄红共同与原告签订了编号531204151293981《抵押担保合同》，约定以同编号抵押物清单所列财产作为担保，即：登记在被告孙祖军名下并位于容县的土地使用权，相关土地证：容国用(2003)第XX号。上述土地的相关抵押登记手续已于2015年12月28日在容县国土资源局依法办理，并取得他项证：容县他项(2015)第XX号。办理相关借款手续后，原告于2015年12月28日向被告孙祖军发放借款150000元，到期日为2018年11月20日。目前该借款已逾期，但被告孙祖军至今仍不能结清该已逾期的借款本息，截至2019年4月8日，结欠本金150000元、欠息19955.81元，结欠本息合计169955.81元。被告黄红是借款人孙祖军的妻子，且向原告提交了《家庭主要成员同意借款承诺书》，被告黄红应按其明确承诺该笔借款本息等承担连带责任。被告孙祖军、黄红共同与原告签订了《抵押担保合同》，且相关抵押物已办理抵押登记手续，被告均应按约定对该借款本息等承担抵押担保责任，且处理抵押物所得价款应由原告取得优先受偿。被告孙祖军逾期未能结清借款本息的行为已违约，严重影响原告的财务结算等业务，为维护原告的合法权益，特提起本案诉讼。 被告孙祖军、黄红不作答辩，也没有向本院提交任何证据和书面质证意见，视为其放弃答辩、举证和质证的权利。 本院经审理认定事实如下：被告孙祖军与被告黄红是夫妻关系。2015年12月16日，被告孙祖军以种植沙田柚需要资金为由向原告申请借款，被告黄红向原告出具《家庭主要成员同意借款承诺书》，承诺对该笔借款承担连带偿还责任。2015年12月25日，原告与被告孙祖军签订了编号为531202150888842的《个人借款合同》，该合同约定：1.借款金额150000元；2.借款用途为种植沙田柚树；3.借款期限自2015年12月25日至2018年11月20日止；4.贷款利率是浮动利率，在中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮，上浮幅度为50%，执行年利率7.125%；5.按月结息，到期还本；6.借款期内和逾期后产生的应付未付利息，按合同约定借款执行利率计算复利；7.借款担保方式为抵押。同日，被告孙祖军、黄红与原告签订了编号531204151293981《抵押担保合同》，约定以借款抵押承诺书、抵押物清单所列财产作为担保，即被告孙祖军名下位于容县的土地使用权【土地使用权证号：容国用（2003）第XX号。该担保物的抵押登记手续已于2015年12月28日在容县国土资源局依法办理，登记号为：容县他项（2015）第XX号。办理了相关借款手续后，原告于2015年12月28日向被孙祖军发放了借款150000元，到期日为2018年11月20日。2018年10月5日，原告向被告孙祖军发出《贷款到期通知书》告知其本案借款合同将于2018年10月20日到期，被告孙祖军当日签收了《确认书》，确认收到并知悉《贷款到期通知书》。但被告孙祖军未能按时足额支付本息，截止2019年4月8日，尚欠本金150000元，利息19955.81元，之后亦未偿还任何借款本息。 本院认为，原告与被告孙祖军签订的《个人借款合同》，原告与被告孙祖军、黄红签订的《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是合法有效的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当全面履行合同义务。原告依约履行借款义务后，被告孙祖军未按借款合同约定还本付息，已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告请求被告孙祖军偿还借款本金150000元和欠息，本院依法予以支持。被告黄红向原告出具的《家庭主要成员同意借款承诺书》，承诺对本案借款承担偿还责任，该约定不违反法律规定，合法有效。因此，原告请求被告黄红对本案借款本金150000元和欠息承担偿还责任，本院应予支持。被告孙祖军、黄红以孙祖军名下的位于容县的土地使用权【土地使用权证号：容国用（2003）第XX号】为本案借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权依法成立，原告对该抵押物享有抵押权。原告请求被告孙祖军、黄红对上述借款本息承担抵押担保责任，并确认原告对处理该抵押物所得价款依法享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告孙祖军、黄红经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告孙祖军、黄红应于本判决生效之日起十日内返还借款本金人民币150000元和支付利息给原告容县农村信用合作联社【利息的计算方法：截至2019年4月8日，结欠利息19955.81元，从2019年4月9日起至还清借款之日止，以人民币150000元为基数，按照原告容县农村信用合作联社与被告孙祖军签订的编号531202150888842《个人借款合同》约定的计息方法计算】； 二、被告孙祖军、黄红在孙祖军名下的位于广西容县的土地使用权【土地使用权证号：容国用（2003）第XX号】的财产范围内对第一项判决主文确定的债务承担抵押担保责任，原告容县农村信用合作联社对该抵押物通过财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在第一项判决主文确定的债权范围内享有优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。 本案减半收取案件受理费人民币1850元，财产保全费1320元，合计3170元，由被告孙祖军、黄红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审判员  覃日凤 二〇一九年六月五日 法官助理莫水清 书记员龙佳