四川省乐山市沙湾区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1111民初359号 原告：乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行，住所地四川省乐山市沙湾区铜河南段**。 负责人：郭颖艺，支行行长。 委托诉讼代理人：肖斌，四川创实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李彧，四川创实律师事务所律师。 被告：乐山云达慧林机械制造有限公司，住，住所地四川省乐山市沙湾区嘉农镇腾飞路**/div> 法定代表人：周小林。 被告：四川华晟嘉信实业股份有限公司，住，住所地四川省乐山市沙湾区不锈钢民生产业园腾飞路**/div> 法定代表人：陈辉。 委托诉讼代理人：杨家辉，男，该公司工作人员。 被告：周小林男，1968年9月9日出生，汉族，居民，住四川省成都市龙泉驿区。 原告乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行（以下简称商业银行沙湾支行）与被告乐山云达慧林机械制造有限公司（以下简称乐山云达慧林公司）、四川华晟嘉信实业股份有限公司（以下简称华晟嘉信实业公司）及周小林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人肖斌，被告乐山云达慧林公司、周小林及被告华晟嘉信实业公司的委托诉讼代理人杨家辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告乐山云达慧林公司立即清偿原告借款本金600,000.00元、期内利息32,886.00元及罚息、利息（截止2017年4月24日复利1,165.15元；从2017年4月25日起，罚息以尚欠本金为基数按月利率11.41875‰计算至本金付清为止、复利以尚欠期内利息以及每月20日新增罚息为基数按月利率11.41875‰计算至利息罚息付清为止）；2、判令被告乐山云达慧林公司立即清偿原告借款本金599,778.33元及逾期利息和复利（逾期利息从2016年10月30日起按万分之五每日计算至本金付清为止，截止2019年4月25日为272,299.36元；复利以每月20日新增逾期利息为基数按日万分之五从2016年10月29日计算至逾期利息付清为止）；3、被告乐山云达慧林公司支付原告律师代理费2,000.00元；4、原告对乐山云达慧林公司所有的位于乐山市沙湾区嘉农镇腾飞路8号的机器设备5台（抵押登记证书：川乐沙工商抵字（2015）第20号）折价或者拍卖、变卖所得价款，在前述债权范围内享有优先受偿权；5、原告对华晟嘉信实业公司所有的位于乐山市沙湾区嘉农镇腾飞路8号的房产（产权证号：沙湾区房权证公产字第××号和0044052号）折价或者拍卖、变卖所得价款，在上述债权范围内享有优先受偿权；6、周小林对上述债务承担连带清楚责任；7、诉讼费三被告承担。庭审中原告明确机器五台系：普通车床CW61160L/5000一台，数控卧式铣镗床TX6110B一台,数控车床CK6150B/1000一台，普通车床CY6150L/2000一台，台车炉RT2-105-9一台。事实和理由：2015年4月24日，原告与第一被告签订借款合同，约定第一被告向原告借款1,200,000.00元，借款期限24个月，年利率9.63%，逾期借款按照合同约定的借款利率基础上浮50%计收罚息，并计收复利。2015年4月24日，第一被告与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于乐山市沙湾区嘉农镇腾飞路8号的机器设备5台提供抵押担保并办理抵押登记。2015年4月24日，第二被告自愿以其位于乐山市沙湾区嘉农镇腾飞路8号的房产产权证号：沙湾区房权证公产字第××号和0044052号为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。同日，被告周小林向原告出具《保证函》，承诺为前述债务提供连带责任保证担保，保证期间为借款到期次日起两年。2016年5月11日，第一被告根据借款合同约定与原告签订分合同，约定借款600,000.00元，期限12个月，月利率7.6125‰。后，原告依约发放贷款。同年4月29日，第一被告还与原告签订《银行承兑协议》，约定该协议也系借款合同分合同。汇票金额1,200,000.00元，出票日期2016年4月29日，到期日为同年10月29日。出票人系第一被告，收款人为新井物产贸易有限公司。出票人即第一被告应予出票当日向原告交600,000.00元保证金，汇票到期后出票人不能足额交存票款的，承兑人即原告有权直接从保证金账户扣款用于冲抵票款，对不足支付部分的票款，转为逾期贷款并按万分之五计收利息。现因被告未足额偿还上述借款故诉至法院。 被告乐山云达慧林公司、周小林及华晟嘉信实业公司对原告主张的事实无异议。但被告华晟嘉信实业公司认为抵押的两套房产应该在其他被告不能清偿的时候，原告才能优先受偿。另查明，本案被告云达慧林公司及华晟嘉信实业公司分别与原告签订的最高额抵押合同10.4条均约定了抵押人不得要求抵押权人就本合同之外的其他抵押担保、质押担保或保证担保合同的约定先向其他担保人主张权利并以此抗辩抵押权人。 本院认为，各被告对原告主张的事实无异议，本院对原告主张的事实予以确认。被告华晟嘉信实业公司认为抵押的两套房产应该在其他被告不能清偿的时候，原告才能优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。但本案原、被告在抵押合同中已经约定抵押人不得要求抵押权人就本合同之外的其他抵押担保、质押担保或保证担保合同的约定先向其他担保人主张权利并以此抗辩抵押权人。因此被告华晟嘉信实业公司的抗辩意见本院不予采信。另外，针对原告主张的担保限额应以登记备案合同为准。 综上所述，原告的诉讼请求部分符合法律规定。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款的规定，判决如下： 一、被告乐山云达慧林机械制造有限公司于本判决生效之日起六个月内偿还原告乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行借款本金600,000.00元、期内利息32,886.00元及罚息、复利（截止2017年4月24日复利1,165.15元；从2017年4月25日起，罚息以尚欠本金为基数按月利率11.41875‰计算至本金付清为止、复利以尚欠期内利息为基数按月利率11.41875‰计算至利息付清为止）； 二、被告乐山云达慧林机械制造有限公司于本判决生效之日起六个月内偿还原告乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行借款本金599,778.33元及逾期利息（从2016年10月30日起以尚欠本金为基数按万分之五每日计算至本金付清为止）； 三、被告乐山云达慧林机械制造有限公司于本判决生效之日起六个月内支付原告乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行支付的律师代理费2,000.00元； 四、原告乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行对被告乐山云达慧林机械制造有限公司所有的位于四川省乐山市沙湾区嘉农镇腾飞路8号的机器设备5台(设备名称及型号为普通车床CW61160L/5000一台，数控卧式铣镗床TX6110B一台,数控车床CK6150B/1000一台，普通车床CY6150L/2000一台，台车炉RT2-105-9一台)（抵押登记证书：川乐沙工商抵字（2015）第20号）折价或者拍卖、变卖所得价款，在前述一、二、三项债权范围内以450,000.00元为限享有优先受偿权； 五、原告乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行对被告四川华晟嘉信实业股份有限公司所有的位于四川省乐山市沙湾区嘉农镇腾飞路8号的房产（产权证号：沙湾区房权证公产字第××号和0044052号）折价或者拍卖、变卖所得价款，在前述一、二、三项债权范围内以1,200,000.00元为限享有优先受偿权； 六、被告周小林对前述一、二、三项所列债务承担连带清偿责任； 七、驳回原告乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9,187.00元，由被告乐山云达慧林机械制造有限公司、四川华晟嘉信实业股份有限公司及周小林负担（于本判决生效之日起七日内缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  李霜 二〇一九年六月十日 法官助理姚红 书记员程静 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附：本案适用的法律 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。