四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川13民初126号 原告：四川天府银行股份有限公司南部支行，住所地：四川省南部县行政中心B路东侧。 负责人：吴劲松，行长。 委托诉讼代理人：张银银，四川惠博律师事务所律师。 被告：四川车众文化投资有限公司，住所地：四川省南部县定水镇路边井村。 法定代表人：康志彬，执行董事。 被告：康志彬，男，汉族，生于1990年5月2日，住福建省惠安县。 被告：庄汉波，男，汉族，生于1961年6月8日，住广东省深圳市福田区。 原告四川天府银行股份有限公司南部支行（以下简称天府银行南部支行）诉被告四川车众文化投资有限公司（以下简称车众公司）、康志彬、庄汉波金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告天府银行南部支行的委托诉讼代理人张银银到庭参加诉讼，被告车众公司、康志彬、庄汉波经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。 天府银行南部支行向本院提起诉讼请求：1.判令车众公司偿还借款本金2,159.3万元及利息（自2017年12月21日起按年利率10.5%计算至付清之日止）并承担天府银行南部支行因实现债权所产生的费用；2.判令康志彬、庄汉波对前述债务承担连带清偿责任；3.确认天府银行南部支行对权证号为南房权证房权字第××号的抵押房屋享有优先受偿权；4.车众公司、康志彬、庄汉波承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年7月6日，车众公司与天府银行南部支行签订《最高额抵押合同》，约定车众公司以自有的商业用房为其自2016年6月30日起至2021年6月30日止在天府银行南部支行实际形成的最高余额为2,640万元的债务提供抵押担保，担保范围包括债务人依主合同与抵押权人所发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息及诉讼费、律师费、抵押物处置费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。双方在南部县房管局办理了房屋抵押登记（房屋他项权证号为：南房他证南部字第××号）。2017年9月29日，康志彬、庄汉波与天府银行南部支行签订《最高额保证合同》，约定康志彬、庄汉波自愿为车众公司自2017年9月29日起至2022年9月29日止在天府银行南部支行实际形成的最高余额2,640万元的债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围同上述抵押担保范围一致。同日，车众公司与天府银行南部支行签订《借款合同》，约定车众公司向天府银行南部支行借款2,200万元，借期36个月，自2017年9月29日起至2020年9月29日止，年利率为7%，本息偿还方式为分期还本，按月结息（每月21日）；车众公司不按合同约定按期归还借款的，天府银行南部支行有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；天府银行南部支行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）由天府银行南部支行承担。上述合同签订后，天府银行南部支行分别于2017年9月29日、12月21日向车众公司发放贷款2,122万元、37.3万元，共计2,159.3万元；但车众公司却未按约偿还借款本息。截止2019年2月21日，车众公司已经欠付到期本金200.3万元，欠付利息173万余元、罚息8.4万余元。现天府银行南部支行特提起诉讼，望判如所请。 车众公司、康志彬、庄汉波未到庭，也未提供答辩意见。 根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年7月6日，抵押权人南充市商业银行股份有限公司南部支行与抵押人车众公司签订南商银（南部支行）信高抵字（2016）年第（0066）号《最高额抵押合同》，约定车众公司以自有的位于四川省南部县定水镇路边井村莱克川东北汽贸园A1幢-1层-1-商1号商业用房[建筑面积为4661.63平方米，南房权证房权字第××号,南国用(2016)第048165号]设定抵押,抵押人自愿为债务人自2016年6月30日起至2021年6月30日止在抵押权人实际形成的最高余额为2,640万元的债务提供抵押担保，担保范围包括债务人依主合同与抵押权人所发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息及诉讼费、律师费、抵押物处置费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。该合同签订后，双方在南部县房管局办理了房屋抵押登记（房屋他项权证号为南房他证南部字第××号）。 2017年9月29日，康志彬、庄汉波与天府银行南部支行签订川府银营业部南部信高保字2017年第0919001号《最高额保证合同》，约定康志彬、庄汉波自愿为车众公司自2017年9月29日起至2022年9月29日止在天府银行南部支行实际形成的最高余额2,640万元的债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围同上述《最高额抵押合同》约定的范围一致；若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债务提前到期之日起二年。同日，车众公司作为借款人(甲方)与贷款人(乙方)天府银行南部支行签订川府银营业部南部流借字2017年第0929001号《借款合同》，约定车众公司向天府银行南部支行借款2,200万元，借款用途为甲方将借款用于借新还旧；借期36个月，自2017年9月29日起至2020年9月29日止，年利率为7%；本息偿还方式为分期还本，2018年还本金200万元，2019年还本金800万元，2020年还本金1,200万元，按月结息，结息日为每月20日；甲方不按合同约定按期归还借款的，乙方有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；由康志彬、庄汉波提供连带责任保证，担保合同编号为川府银营业部南部信高保字2017年第0919001号；车众公司提供营业房的抵押担保，抵押合同编号为南商银（南部支行）信高抵字（2016）年第（0066）号；合同第二十三条甲方违约情形（一）甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，（二）甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务的；第二十五条出现第二十三条违约情形的，乙方有权采取下述一项或几项救济措施。(二)宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和实现债权的费用；第二十八条乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）均由甲方承担。 上述合同签订后，天府银行南部支行分别于2017年9月29日、12月21日向车众公司发放贷款2,122万元、37.3万元，共计2,159.3万元。借款后，车众公司未按约偿还借款本息。截止2019年1月1日，车众公司已经欠付本金200万元及相应利息、罚息。2019年5月10日，天府银行南部支行向本院提起本案诉讼。 庭审中，天府银行南部支行陈述称：借款合同中对还本金的时间不明确，现明确为2018年12月31日应还本金200万元，2019年12月31日应还本金800万元，2020年9月29日应还本金1,200万元。借款2,122万元从2017年12月21日开始欠付利息，37.3万元从借款后就开始欠付利息，2019年1月1日车众公司欠付到期本金200万元。庭审后，天府银行南部支行向本院出具情况说明，载明逾期本金200万元利息、罚息计收方式为自2017年12月21日起至2018年12月31日止按年利率7%计收利息，自2019年1月1日起按年利率10.5%计收罚息至付清之日止；剩余本金1,959.3万元因依合同约定提前收回，天府银行南部支行主张其利息、罚息的计收方式与上述逾期本金200万元的计收方式一致。 本院同时查明，2017年2月24日，南充市商业银行股份有限公司南部支行变更为天府银行南部支行。 2019年6月20日，天府银行南部支行与四川惠博律师事务所签订《委托代理合同》，约定天府银行南部支行与车众公司、康志彬、庄汉波金融借款合同纠纷一案，委托四川惠博律师事务所律师担任代理人，代理费总额为151,130元。2019年2月28日，四川惠博律师事务所向天府银行南部支行开具律师费发票15,113元。 本院认为，2017年9月29日，车众公司为与天府银行南部支行签订《借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。合同签订后，天府银行南部支行按约定支付了借款2,159.3万元，但车众公司未按约定偿还借款本息，截止2019年1月1日已欠本金200万元及相应利息，车众公司已构成违约，应根据合同的约定及法律的相关规定承担偿还借款本金2,159.3万元及利息、罚息的违约责任。因车众公司违约后，天府银行南部支行未向车众公司发出通知宣布所有借款到期，故对借款本金1,959.3万元的利息分别按合同约定计算，其中罚息从天府银行南部支行起诉之日起即2019年5月10日开始计算。关于天府银行南部支行主张律师费的问题。根据《借款合同》的约定，天府银行南部支行为实现案涉债权支付的律师费由借款人负担，天府银行主张因本案支出律师费151,130元，但其仅提供了四川惠博律师事务所开具的15,113元律师费发票，故本院支持15,113元的律师费，该费用由车众公司支付。 在签订《借款合同》同日，康志彬、庄汉波与天府银行南部支行签订《最高额保证合同》，约定康志彬、庄汉波自愿为案涉借款本息及实现债权的费用承担连带偿还责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，康志彬、庄汉波应对车众公司欠付的借款本金2,159.3万元及利息、实现债权的律师费承担连带偿还责任。同时，车众公司为案涉借款与天府银行南部支行签订《最高额抵押合同》，并为案涉抵押物办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，该《最高额抵押合同》应属有效合同，在车众公司不能偿还上述借款本息及实现债权的律师费时，天府银行南部支行对车众公司位于四川省南部县南部县定水镇路边井村莱克川东北汽贸园A1幢-1层-1-商1号商业用房[建筑面积为4661.63平方米，南房权证房权字第××号,南国用(2016)第048165号]折价、拍卖或变卖所得的款项享有优先受偿权。 综上，天府银行南部支行的部分诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下： 一、被告四川车众文化投资有限公司于本判决生效后三十日内向原告四川天府银行股份有限公司南部支行支付借款本金2,159.3万元及相应利息（利息计算方法：其中借款200万元从2017年12月21日起按年利率7%计算利息至2018年12月31日,2019年1月1日起按年利率10.5%计算罚息至本判决确定支付之日止；借款1,959.3万元从2017年12月21日起按年利率7%计算利息至2019年5月10日,从2019年5月11日起按年利率10.5%计算罚息至本判决确定支付之日止；如未在本判决确定给付期内履行给付本金的义务，未给付的利息应计算至本金给付之日止）； 二、被告四川车众文化投资有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告四川天府银行股份有限公司南部支行支付因实现债权开支的律师费15,113元； 三、原告四川天府银行股份有限公司南部支行对被告四川车众文化投资有限公司位于四川省南部县定水镇路边井村莱克川东北汽贸园A1幢-1层-1-商1号商业用房[建筑面积为4661.63平方米，南房权证房权字第××号,南国用(2016)第048165号]折价、拍卖或变卖所得的价款在上述第一项、第二项确定的给付额范围内享有优先受偿权； 四、被告康志彬、庄汉波对上述第一项、第二项确定的履行义务承担连带偿还责任； 五、驳回原告四川天府银行股份有限公司南部支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费149,765元，由被告四川车众文化投资有限公司、康志彬、庄汉波负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长  李卫东 审判员  何顺红 审判员  董 行 二〇一九年六月二十七日 书记员  任珍波