四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1681民初932号 原告：四川华蓥农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91511600729810809M，住所地四川省华蓥市迎宾路**。 法定代表人：邹光建，该公司董事长。 委托诉讼代理人：沈朝斌，四川明致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗兵，四川明致律师事务所律师。 被告：左于萍，女，汉族，生于1973年9月7日。 被告：罗孝安，男，汉族，生于1966年3月13日。 被告：张达林，男，汉族，生于1959年12月23日。 原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司（以下简称华蓥农村商业银行）与被告左于萍、罗孝安、张达林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华蓥农村商业银行的委托诉讼代理人罗兵到庭参加诉讼，其法定代表人邹光建和委托诉讼代理人沈朝斌经本院通知、被告张达林经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华蓥农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令三被告共同偿还借款本金1,740,000元及利息、罚息（自放款之日起按照合同约定计算至偿清之日，截止起诉之日利息为282,744.86元）；2、判令原告对被告罗孝安所有的位于四川省华蓥市双河镇房屋（房产证号：华房权证双字第××号，土地证号：华国用97字第&tim**;×号）享有优先受偿权；3、本案诉讼费由三被告承担。庭审中，原告明确截止2019年6月8日，被告尚欠利息、罚息、复息381,236.1元。事实和理由：2016年12月13日，左于萍向原告双河支行申请借款1,750,000元。同月26日，双方签订《个人借款合同》，约定：原告向被告提供非循环使用借款额度1,750,000元，期限自2016年12月26日至2018年12月25日，贷款利率为基准利率上浮100%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；2017年12月24日前归还本金10,000元及利息，2018年12月23日应当归还剩余本息。2016年12月27日，原告向左于萍支付借款1,750,000元，放款时双方在借据上记载月利率为7.9166‰。2016年12月26日，张达林与原告签订《保证合同》，同意为左于萍的该笔借款本息提供连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。罗孝安、左于萍出具《抵押人及财产共有人同意抵押的共同声明》《借款人夫妻关于同意借款的共同声明》，同意用双方共有的房地产为前述借款提供抵押担保，该笔借款为双方的夫妻共同债务。罗孝安与原告签订的《抵押合同》，约定以其所有的位于四川省华蓥市双河镇滨河东路1-4层房屋为贷款本息、实现债权发生的诉讼费等提供担保，并办理了抵押登记。2016年3月31日，经中国银监会四川监管局批准，华蓥农村信用合作联社更名为四川华蓥农村商业银行股份有限公司。还款期限届满，被告没有按期归还借款本息，原告多次催收未果，故起诉至法院，请求支持如前诉请。 被告左于萍辩称，该笔借款用于张达林修建金融大厦，系张达林在还款，左于萍没有使用借款，本案应由张达林偿还剩余欠款，与左于萍无关。 被告张达林辩称，张达林愿意偿还借款，前期的利息已经偿还了部分，剩余的本金及利息希望与原告协商还款时间。 本案当事人围绕诉讼请求，依法提交了证据，本院组织各方当事人进行了证据交换和质证，对各方无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：华蓥农村商业银行双河支行是原告的分支机构。2016年12月26日，被告左于萍作为甲方，华蓥农村商业银行双河支行作为乙方，双方签订了《个人借款合同》（合同编号：6773022016002083号），合同约定：乙方向甲方提供非循环使用借款额度壹佰柒拾伍万元，借款额度支用有效期间自2016年12月26日至2018年12月25日。贷款利率为年利率，具体为浮动利率，即在基准利率水平上上浮100%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上浮幅度进行相应调整。还款方式为2017年12月24日，归还贷款本金10,000元及利息，2018年12月23日贷款到期前归还贷款剩余本息。 同日，罗孝安与华蓥农村商业银行双河支行签订了《抵押合同》，用二被告共有的位于四川省华蓥市双河镇房屋（产权证号：华房权证双字第××号，国有土地使用权证号：华国用97字第××号）该笔借款提供抵押担保。担保范围均为主合同项下本金人民币壹佰柒拾伍万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 2016年12月26日，张达林与华蓥农村商业银行双河支行签订《保证合同》，约定张达林愿意为左于萍的借款提供连带保证责任，保证范围与上述《抵押合同》记载一致，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 同时查明，二被告系夫妻关系，2016年12月13日，二被告分别签订了《借款人夫妻关于同意借款的共同声明》以及《抵押人及财产共有人同意抵押的共同声明》，载明被告左于萍申请的借款壹佰柒拾伍万元属夫妻共同债务，被告罗孝安愿意承担连带清偿责任；并同意用共有的房产（详见抵押物清单）为该笔借款提供抵押担保，担保期限自抵押合同生效之日起至贷款本息还清日止。2016年12月27日，华蓥农村商业银行双河支行在华蓥市国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记，抵押权证号为川（2016）华蓥市不动产证明第××号。 2016年12月27日，华蓥农村商业银行双河支行将借款本金1,750,000元划入左于萍的银行账户，《借款借据》载明还款方式2017年12月26日还本10,000元、2018年12月25日还本1,740,000元，按年结息法。左于萍借款后，于2018年11月29日偿还了本金10,000元、利息80,000元。 本院认为，华蓥农村商业银行双河支行系原告的分支机构，无诉讼主体资格，其权利、义务应由华蓥农村商业银行享有和承担。华蓥农村商业银行双河支行分别与左于萍、罗孝安、张达林签订的《个人借款合同》《抵押合同》《保证合同》，各方意思表示真实，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，几份合同均合法有效。 华蓥农村商业银行双河支行向左于萍履行了出借175,000元的义务，双方在《借款借据》中约定2017年12月26日还本金10,000元及利息、2018年12月25日还剩余本息，左于萍仅于2018年11月29日偿还本金10,000元，原告要求左于萍返还剩余借款本金1,740,000元，本院予以支持。左于萍未按照合同约定履行还款义务构成违约，依法应承担违约责任，应向原告支付罚息，利息、罚息按照《个人借款合同》的约定计算，但应扣除被告已经偿还的利息80,000元。左于萍与罗孝安系夫妻关系，二人明确出具声明表示该笔借款系夫妻共同债务，故罗孝安应对夫妻关系存续期间左于萍向原告的借款承担偿还义务。同时，张达林自愿为左于萍的借款本息承担连带保证责任，且在保证期限内，故张达林应承担连带偿还责任。 左于萍、罗孝安自愿用其所有的位于四川省华蓥市双河镇房屋（产权证号：华房权证双字第××号，国有土地使用权证号：华国用97字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，原告依法对该抵押房产享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告左于萍、罗孝安于本判决生效后十日内共同向原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1,740,000元及利息、罚息（从2016年12月27日起，按照《个人借款合同》约定的利息、罚息标准计算至本息付清之日止，但应扣除已经偿还的利息80,000元）； 二、被告张达林对上述债务承担连带偿还责任； 三、原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司对被告左于萍、罗孝安提供抵押担保的位于四川省华蓥市双河镇房屋[产权证号：华房权证双字第××号，国有土地使用权证号：华国用97字第××号，抵押权证号:川（2016）华蓥市不动产证明第××号]折价或拍卖、变卖的价款在本判决主文第一项所确定的债务范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11,491元，由被告左于萍、罗孝安、张达林共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员 罗 丹 二〇一九年六月二十八日 书记员 蒋娅菊