上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初1850号原告：高鹰,女,1978年12月3日出生,汉族,户籍地上海市静安区华兴路****。委托诉讼代理人：陈月华。被告：高达逊,男,1946年2月7日出生。被告：陈莉萍,女,1951年6月28日出生。两被告共同委托诉讼代理人：宋文花，上海浦虹律师事务所律师。原告高鹰与被告高达逊、陈莉萍共有纠纷一案，本院于2019年1月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年2月20日公开开庭进行了审理。原告高鹰及委托诉讼代理人陈月华，被告高达逊、陈莉萍及被告的共同委托诉讼代理人宋文华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高鹰向本院提出诉讼请求：1、要求依法分割本市静安区华兴路XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)动迁征收补偿款2,602,058.31元，其中本市塘浚路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称塘浚路房屋)应当归原告所有，现金部分归被告高达逊、陈莉萍所有。2、本案起诉费应由被告承担。事实及理由：二被告系夫妻,被告高达逊是原告的舅舅。系争房屋的前身是本市华兴路XXX弄XXX号(以下简称华兴路XXX号)，原告的母亲上山下乡前在该房屋居住生活。上世纪80年代，华兴路XXX弄XXX号动迁，分到二套住房，一套是系争房屋，属舅舅一家三口，另一套是本市华兴路XXX号XXX室(以下简称华兴路103室)，属外公、外婆和阿姨高某1，但实际居住是二户调换房屋居住。上世纪90年代，原告曾在外公、外婆处生活学习。1998年，政策允许知青子女回城，外婆同意原告户口迁入户口迁入华兴路**。公高晋荣已不幸于1995年8月过世，而外公生前曾明确表示华兴路103室其他的子女可以回家居住。在迁原告户口期间，被户口期间，、威胁外婆，不准外婆将原告的户口迁入华兴户口迁入华兴路****，游说下，高达逊实在无法控制原告的户口回沪，就折中同意户口回沪，口迁入系争房屋。被户口迁入系争房屋。可以享受系争房屋的动迁利益。但在原告不知情的情况下，被告在1996年将其子高震宇的户口从系争房屋迁至华户口从系争房屋迁至华兴路****。房屋遇征收。被告高达逊也从原告处取身份证说是签约需要,并称不会占用原告的动迁利益。但至今被告仍未安置原告，为维护原告的合法权益，请求法院支持原告的诉讼请求。被告高达逊、陈莉萍共同辩称，系争房屋是登记在高达逊名下的产权房，原告既不是权利人也不是共有人，系争房屋动迁与原告无关。1998年原告因就学需要迁入系争房屋，为空挂户口。原告在他处有房并在他处实际居住。综上，原告既不是权利人也不是共有人，亦不是实际居住人，不享有任何动迁利益，故不同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告高达逊、陈莉萍为夫妻关系。被告高达逊为高鹰的舅舅。系争房屋为本市华兴路XXX号拆迁分得，后由高达逊购买了售后产权。系争房屋遇征收时，在册户籍为原、被告三人，其中原告户籍为原、998年因知青子女回户籍为1998年因知青子女回城迁入系争房屋，986年10月从华兴户籍于1986年10月从华兴路**迁入。le='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>2016年3月4日，被告高达逊与征收部门就系争房屋签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》载明：系争房屋认定建筑面积31.2平方米；被征收房屋价值补偿款1,627,697.76元；装潢补偿24,960元；该户选择房屋产权调换①洞泾基地34-04地块2栋东单元401室，建筑面积93.79平方米，房屋总价1,091,154.5元②洞泾基地41-02地块3栋405室(现地址为本市塘浚路XXX弄XXX号XXX室)，建筑面积79.68平方米，房屋总价947,395.2元；其他各类补贴、奖励费用：不予认定建筑面积残值补偿30,000元、成套面积奖励393,312元、搬家费1,600元、家用设施移装费补贴2,500元、居住协议签约奖励181,200元、早签多得益奖励30,000元、异地购房优惠补贴260,205元、签约搬迁利息30,583.75元；征收部门应向该户支付款项合计543,509元；另根据该户结算单显示，征收部门另发放了签约率递增奖励40,000元、搬迁奖励20,000元、居住提前搬迁加奖100,000元、临时安置费80,292元，另就洞泾基地34-04地块2栋东单元401室需再支付补差款25,214.5元，塘浚路房屋需支付面积补差款34,534.51元，发放补差款4,356.75元。根据该户的《安置房预约单》显示，洞泾基地34-04地块2栋东单元401室的产权人登记为高达逊，塘浚路房屋的产权人登记为陈莉萍。洞泾基地34-04地块2栋东单元401室产权已办好，塘浚路房屋还未办理小产证。2017年11月1日，被告高达逊向征收部门支付了洞泾基地34-04地块2栋东单元401室的差价款25,214.5元。2018年4月23日，被告高达逊向征收部门支付了塘浚路房屋的差价款34,534.51元。2018年9月26日，征收部门向高达逊发放了塘浚路房屋的补差款4,356.75元。审理中，原告的证人高某1出庭作证称，1998年原告户口迁入系争房屋，系争房屋是一室户口迁入系争房屋，原告在上海读书是走读的。当时原告在系争房屋一直居住至其大学毕业，具体时间记不清楚了，当时因为高达逊儿子结婚，高达逊让母亲宋惠珍住回华兴路103室，而原告当时已经工作，没法住在华兴路103室，其便申请住在单位宿舍里面，直至原告结婚(时间记不清，天冷的时候)，原告结婚已经很长时间了。原告的证人高某2出庭作证称，1998年2-3月左右，原告为了到上海高考，将户口迁入系争房屋，母亲宋惠珍当时户口迁入系争房屋，口当时是证人去申报的。原告刚开户口当时是证人去申报的。居住，后来单独搭了一个钢丝床，原告在系争房屋居住直至其大学毕业(2004年左右，即被告高达逊儿子结婚的时候)，原告大学读了6年。因为高达逊儿子结婚，宋惠珍搬到了华兴路103室居住。原告户口迁入时，没有到居委会调解过。户口迁入时，婚后，原告当时刚开始工作，就到单位申请宿舍住了。原告的证人包某出庭作证称，其和原告是初中同学，证人当时是住在江阴的，其考到上海的大学，其在上海是住在外婆家的。1998年原告高考时住到上海。大学时，证人曾打电话给原告，当时接电话的是个男的，应该是原告舅舅，等一会原告就会来接电话，原告是说住在外婆家，现在电话号码已经不记得了。有一次原告来证人家住，其陪原告去原告的外婆家拿衣服，房子是在二楼，当时见到原告外婆，证人去过那里也就一两次。原告在其外婆家大约住到2004年，原告告诉其表哥要结婚，因此要搬出来，住到单位宿舍去了。除了证人到外婆家几次外，其他的居住情况是从原告处得知的。原告对于三位证人的证言无异议，证人证言前后一致，全面表述了原告的居住情况，且被告代理人有引导发问的情况。证人包某多次打电话给原告的，电话是装在华兴路103室的，有时有电话会喊一声，原告就下楼接电话。证人高某2由于年纪大虽然有些时间对不上，但关键的点上都是如实的。对于居住情况只有家庭内部是清楚的，是可信的。被告认为，证人高某1、高某2由于与被告有矛盾，因此其证人证言不具有客观性，请求法院不予采信，而且该二人也不居住在系争房屋，其证言也确认2002-2003年左右，原告不居住在系争房屋。证人包某所述的居住情况都是听原告转述，不是直接证据。被告的证人刘某某出庭作证称，其住在本市华兴路XXX号XXX室，一九八几年时，其的房屋原拆原建，便住在此处。证人不认识原告，从未见过原告，高达逊居住在103、203室，203室还有其妻子、儿子、孙女居住，宋惠珍是居住在103室的。1998-2004年，证人在上海第七电器厂开车子，早上7点左右去上班，晚上6点下班回来。其经常在103室门口看到宋惠珍，宋惠珍一直住在103室，没有看到过其住在203室过。华兴路XXX号有个茶室，大概1989年搭建的，其休息时经常在那边玩，也会帮别人修修东西，宋惠珍有3个女儿，平时过节都来过的，证人都看到过的。因为证人是司机，时间相对空闲，后面几年其一个礼拜只出车2-3次。被告的证人夏某某出庭作证称，1997年左右证人开始住在华兴路XXX号XXX室，其不认识原告，认识两被告，一般叫叔叔、阿姨，但名字不清楚，被告是住在103室。除两被告外，证人还见过宋惠珍，其住在103室，经常到门口晒太阳，没有见过其他人。203室是高达逊的儿子、儿媳妇、孙女居住。证人是搬来一点时间后，才认识被告一家的，高达逊的孙女是2006年出生的，自此之后才走动比较多，之前证人只清楚103室的居住情况，203室不清楚，103室只有宋惠珍、两被告居住。老太太的其他子女情况证人不清楚，也从未看到过宋惠珍和其他子女来过。2004年之前证人没有去过系争房屋。原告认为，证人刘某某不清楚2004年之前的情况，此时原告已经搬至单位宿舍，自然不认识原告，茶室推测在2010年左右建起来，此时原告此时也不在系争房屋居住。且该证人与原告外出时间重合，自然见不到。证人夏某某是在2006年以后才跟被告熟络的，2004年之前的情况其也不清楚，其证言无法证明实际情况。被告认为，两证人均未见到原告，证明原告从未在系争房屋居住过。审理中，原告表示，1990年9月-1992年7月，原告在上海读书，当时同外公外婆高晋荣夫妇居住在系争房屋，后因原告的居住，高达逊与高晋荣矛盾加深，后原告回江苏读初、高中。之后原告根据知青子女回沪政策，于1998年5月4日将户口迁入系争房屋，并于同年在上海户口迁入系争房屋，XX学院。系争房屋是一室户，原告和宋惠珍居住在系争房屋，有时高某2和其儿子也会过来打地铺，直至2004年高震宇结婚，为了其结婚，外婆搬至华兴路103室，因华兴路103室已有宋惠珍和高达逊居住，因此原告在单位申请了宿舍居住。2015年原告结婚，后搬至丈夫所有的本市翔殷四村房屋居住。2016年1月，原告在杨浦区购买了二手商品房，该房屋为原告和丈夫、女儿共有，面积约为140平方米。系争房屋动迁后，被告曾明确表示被告准备拿一套两房，不会侵占原告的权益，还告诉原告，如原告的户口不在系争房屋内，其最多只能拿户口不在系争房屋内，一共拿了2套房屋。被告表示，1998年原告读大学后，每个星期都会回来几天，有时住，有时不住。原告2002年毕业后，母亲宋惠珍在系争房屋有时候发现钱会变少，后在原告的衣服里面发现了系争房屋的钥匙，后面原告就没再来住过，双方也就不来往了。原告当时到上海没有房屋，但其有没有其他地方居住被告不清楚，当初是为了原告来上海高考，来找被告帮忙，被告才答应将其户口迁入系争房屋的。父亲在世时，户口迁入系争房屋的。兴路103室，母亲宋惠户口迁入华兴路**，03室，后来还是被告帮忙将户口迁入**，的。现洞泾基地34-04户口迁入系争房屋的。室产权已办好，塘浚路房屋还未办理小产证。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。被告认为，原告户籍迁入系争房屋后从未居住，且不是系争房户籍迁入系争房屋后从未居住，补偿利益。但被告同时亦确认，1998年至2002年间，原告每个星期均会回来几天，而原告户籍迁入系争房屋后，在本市无其他住房。结户籍迁入系争房屋后，陈述及在案证据，本院认为原告确曾在系争房屋实际居住，之后被告之子高震宇结婚，以系争房屋为婚房，而华兴路103室已由宋惠珍及被告居住，故原告客观上也无法在系争房屋内居住，且其搬离系争房屋也并非因为取得了他处福利性质房屋，而是在单位宿舍居住多年，直至2016年才购买了商品房。再结合系争房屋征收时选购的2套安置房屋及本户的人员结构，本院认为，原告应作为系争房屋征收时的受安置人员，结合系争房屋的来源、居住使用情况、征收补偿款的组成及异地购房优惠补贴等因素，本院酌情确定原告可分得征收补偿利益450,000元，塘浚路房屋可由原告申购，经过被告补差后，塘浚路房屋实际价格应为977,572.96元，故原告还需给付被告房屋补差款527,572.96元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条规定，判决如下：一、上海市塘浚路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告高鹰申购；二、原告高鹰应于本判决生效之日起三十日内给付被告高达逊、陈莉萍房屋补差款527,572.96元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27,616元，减半收取计13,808元，由原告高鹰负担2,390元，被告高达逊、陈莉萍负担11,418元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  董锟二〇一九年六月二十五日书记员  郇鑫附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。