福建省诏安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0624民初252号 原告：诏安城投集团有限公司，住所地福建省诏安县南诏镇文体中心商住小区****，统一社会信用代码913506246650682370。 法定代表人：沈华斌，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：周仰宁，福建九鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邱少莉，福建九鼎律师事务所实习律师。 被告：福建蓝之带股份有限公司，，住所地福建省诏安县花墩路**统一社会信用代码913500001581620695。 法定代表人：沈建清，董事长。 被告：诏安花正农业开发有限公司，住，住所地福建省诏安县四都镇后港村一社会信用代码91350600611470837E。 法定代表人:沈建清，总经理。 共同委托诉讼代理人：陈维琅、张顺南，福建格论律师事务所律师。 原告诏安城投集团有限公司（以下简称城投公司）与被告福建蓝之带股份有限公司（以下简称蓝之带公司）、诏安花正农业开发有限公司（以下简称花正公司）金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年1月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告诏安城投集团有限公司的委托诉讼代理人周仰宁、邱少莉以及被告福建蓝之带股份有限公司、诏安花正农业开发有限公司共同委托诉讼代理人陈维琅、张顺南到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 城投公司向本院提出诉讼请求：1、判令蓝之带公司偿还借款本金1000000元；按《抵押担保借款合同》约定向城投公司偿还借款期间利息73911元；按《借款展期协议》约定偿还展期期间利息64350元；按《抵押担保借款合同》约定偿还逾期期间利息（逾期期间利息自2001年1月11日计算至蓝之带公司清偿全部本金之日止，暂计算至2018年10月31日，逾期利息暂计1950300元）；判令蓝之带公司承担城投公司因本案支出的律师代理费45500元，以上四项暂合计3088561元；2、判令城投公司对蓝之带公司提供的抵押物金城股份（200223）号产权在借款本金、利息（包括借款利息、展期利息、逾期期间利息）范围内享有抵押优先受偿权；3、判令花正公司对蓝之带公司的借款本金、利息（包括借款利息、展期利息、逾期期间利息）及诉讼费承担连带清偿责任；4、判令城投公司对花正公司提供的抵押物花正农业（200183）号产权在借款本金、利息（包括借款利息、展期利息、逾期期间利息）及诉讼费等范围内享有抵押优先受偿权；3、判令由蓝之带公司、花正公司承担本案案件受理费。事实和理由：1999年3月30日，中国农业银行诏安县支行（以下简称农行诏安支行）与福建金城股份有限公司（后更名为福建蓝之带股份有限公司）、花正公司签订编号为农银抵借字99第04019号《抵押担保借款合同》，约定农行诏安支行向福建金城股份有限公司发放贷款1000000元，期限自1999年3月30日至2000年3月10日止，贷款月利率为6.39‰，逾期贷款在逾期期间按日利率万分之三计收利息。福建金城股份有限公司以抵押物金城股份（200223）号产权、花正公司以抵押物花正农业（200183）号产权为本借款合同项下主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权及抵押权的费用承担抵押担保责任。合同签订后，农行诏安支行按期全额发放贷款给福建金城股份有限公司。2000年3月10日，农行诏安支行与福建金城股份有限公司、花正公司签订《借款展期协议》（（诏安）农银借展字（2000）第4002号），约定借款期限展期至2001年1月10日，展期期间借款年利率按7.722%执行。借款发生后，被告至今未付分文本息。农行诏安支行于2015年12月28日将上述债权（包括本金、利息、抵押权）有偿转让给诏安县城市建设投资开发有限公司（现更名为诏安城投集团有限公司），并于2016年3月23日以报纸公告的方式将上述债权转让事项通知蓝之带公司、花正公司，城投公司据此取得上述对蓝之带公司的债权及对花正公司的抵押权。鉴于蓝之带公司、花正公司多年拖延未履行清偿义务，故城投公司诉至法院。 蓝之带公司与花正公司共同辩称，1、蓝之带公司于1999年3月30日向案外人农行诏安支行借款1000000元，系案外人农行诏安支行作为国家金融资金的经营者根据当时的中央精神对民营企业的支持和扶持。所以，贷款发放后，答辩人作为民营企业在经营发生困难，资金周转无力时，案外人农行诏安支行才再次给予支持，双方签订展期协议。鉴于借贷双方发生借款的时间久远，截止目前为止，答辩人与案外人农行诏安支行并未就尚欠借款本息进行核算，故城投公司起诉答辩人追索借款本金及利息缺乏事实依据；2、城投公司要求拍卖答辩人企业的抵押资产优先受偿，其行为必然使所有涉讼企业全部倒闭，严重不利于诏安县地方经济和社会稳定；3、根据最高人民法院关于处置不良金融资产的海南会议精神，从保护民营企业的的健康发展出发，法院应当注重调解，兼顾公平原则，从资产包整体出让价格与债权价值比例去考察本案，以便尽量作出公平公正的调解结果，以利今后民营企业的健康发展。综上，要求协商处理调解结案。 城投公司围绕诉讼请求依法递交证据1农银抵借字（99）第04019号《抵押担保借款合同》、证据2农行诏安支行与福建金城股份有限公司、花正公司于1999年3月30日签订的抵（质）押担保承诺书、证据3（诏安）农银借展字（2000）第4002号《借款展期协议》、证据4农行诏安支行与福建金城股份有限公司、花正公司于2000年3月10日签订的抵（质）押担保承诺书、证据5农行诏安支行与福建金城股份有限公司于1999年3月30日签订的借款借据、证据6贷款到期通知书（2000年2月20日）、证据7贷款到期通知书（2000年12月15日）、证据8债务逾期催收通知书（2001年1月15日）、证据9债务逾期催收通知书（2002年5月15日）、证据10债务逾期催收通知书（2002年9月30日）、证据11债务逾期催收通知书（2002年12月30日）、证据12债务逾期催收通知书（2003年3月5日）、证据13债务逾期催收通知书（2003年6月5日）、证据14债务逾期催收通知书（2003年9月5日）、证据15债务逾期催收通知书（2003年12月2日）、证据16债务逾期催收通知书（2003年12月5日）、证据17债务逾期催收通知书（2004年3月5日）、证据18债务逾期催收通知书（2004年6月12日）、证据19债务逾期催收通知书（2004年9月15日）、证据20债务逾期催收通知书（2004年12月15日）、证据20债务逾期催收通知书（2005年3月15日）、证据22债务逾期催收通知单（2005年7月10日）、证据23债务逾期催收通知单（2005年10月8日）、证据24债务逾期催收通知单（2006年1月10日）、证据25债务逾期催收通知单（2006年4月10日）、证据26债务逾期催收通知单（2006年7月5日）、证据27债务逾期催收通知单（2006年12月21日）、证据28债务逾期催收通知书（2007年9月26日）、证据29债务逾期催收通知书（2008年3月26日）、证据30债务逾期催收通知书（2010年3月5日）、证据31福建日报债权催收公告（2011年12月8日）、证据32福建日报债权催收公告（2013年11月28日）、证据33福建日报公告债权催收公告（2015年11月27日）、证据34担保人履行责任通知单（2007年9月26日）、证据35担保人履行责任通知单（2008年3月21日）、证据36不良资产批量转让协议（附批量转让清单）、证据37债权转让通知暨债务催收联合公告（2016年3月23日）、证据38福建日报债权催收公告（2018年3月21日）、证据39蓝之带公司的企业信用信息公示报告、证据40蓝之带公司名称变更通知与营业执照、证据41花正公司的企业信用信息公示报告、证据42城投公司名称变更登记通知单、证据43股份字第200223号房产证、证据44福建金城股份有限公司房地产（产证号股份字第200223号）办理抵押项目清单、证据45花正公司集体产字第200325号房屋所有权证、证据46房屋登记信息查询结果证明欲证明其主张，上述证据经蓝之带公司、花正公司共同质证无异议，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。 经庭审认证，对本案的主要事实作如下认定： 1999年3月30日，农行诏安支行与福建金城股份有限公司、花正公司签订编号为农银抵借字99第04019号《抵押担保借款合同》，约定农行诏安支行向福建金城股份有限公司发放贷款1000000元，期限自1999年3月30日至2000年3月10日止，贷款月利率为6.39‰，按季计付利息，逾期贷款在逾期期间按日利率万分之三计收利息。福建金城股份有限公司以其自有房产（房屋所有权证号为股份字第××号）、花正公司以其自有房产（房屋所有权证号为集字第××号）为该借款合同项下主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权及抵押权的费用承担抵押担保责任，抵押已依法办理抵押登记。另《抵押担保借款合同》第十一条其它事项特别载明，抵押人承诺愿为本笔贷款承担清偿连带责任。合同签订后，农行诏安支行于1999年3月30日全额发放贷款给福建金城股份有限公司。2000年3月10日，农行诏安支行与福建金城股份有限公司、花正公司签订《借款展期协议》（（诏安）农银借展字（2000）第4002号），约定借款期限展期至2001年1月10日，展期期间借款年利率按7.722%执行。同日，福建金城股份有限公司、花正公司与农行诏安支行再签订抵（质）押担保承诺书，承诺继续提供上述房产为抵押物，担保范围同上，担保期间至担保范围内全部债务清偿完毕为止。 借款到期后，福建金城股份有限公司没有归还本息。农行诏安支行分别于2000年2月20日、2000年12月15日向福建金城股份有限公司发出贷款到期通知书，分别于2001年1月15日、2002年5月15日向福建金城股份有限公司发出债务逾期催收通知，分别于2002年9月30日、2002年12月30日、2003年3月5日、2003年6月5日、2003年9月5日、2003年12月2日、2003年12月5日、2004年3月5日、2004年6月12日、2004年9月15日、2004年12月15日、2005年3月15日、2005年7月10日、2005年10月8日、2006年1月10日、2006年4月10日、2006年7月5日、2006年12月21日、2007年9月26日、2008年3月26日、2010年3月5日向蓝之带公司发出债务逾期催收通知，分别于2007年9月26日、2008年3月21日向花正公司发出担保人履行责任通知，上述通知均由福建金城股份有限公司、蓝之带公司、花正公司分别签收。农行诏安支行分别于2011年12月8日、2013年11月28日、2015年11月27日在福建日报上刊登公告向蓝之带公司、花正公司进行债权催收，要求蓝之带公司履行还款义务、花正公司履行担保责任。 2015年12月28日，农行诏安支行与诏安县城市建设投资开发有限公司签订《不良资产批量转让协议》一份，约定将农行诏安支行对蓝之带公司享有的本笔债权转让给诏安县城市建设投资开发有限公司，转让的标的为贷款本金及利息。2016年3月23日农行诏安支行与诏安县城市建设投资开发有限公司联合在福建日报上刊登债权转让通知及债务催收联合公告，2018年3月21日城投公司在福建日报上向蓝之带公司、花正公司发出债权催收公告。经催收，蓝之带公司、花正公司均没有归还本息。 另查明，福建金城股份有限公司于2002年6月19日变更为福建蓝之带股份有限公司，诏安县城市建设投资开发有限公司于2017年3月22日变更为诏安城投集团有限公司，花正公司名下房屋所有权证号为集字第××号的房产于2000年10月10日变更为集字第200325号。 综上所述，本院认为，福建金城股份有限公司向农行诏安支行贷款1000000元并以其自有房产（址于福建省诏安县南诏镇澹园街花墩路，房屋所有权证号：股份字第**）作为贷款抵押的事实，花正公司以其自有房产（址于福建省诏安县南诏镇澹园街花墩路，房屋所有权证号：集体产字：集体产字第**抵押并对该贷款承担连带清偿责任的事实，有借款合同以及抵押合同为凭，抵押也依法经过抵押登记，该借款、担保及抵押事实证据充分，本院依法予以确认。2015年12月28日，农行诏安支行与诏安县城市建设投资开发有限公司签订《不良资产批量转让协议》，约定将本案债权转让给诏安县城市建设投资开发有限公司，并在《福建日报》上进行公告告知并催告债务人履行债务。本案债权转让符合法律规定程序，城投公司依法享有本案债权，现城投公司起诉要求蓝之带公司还本付息，花正公司承担连带清偿责任，并对蓝之带公司、花正公司提供的抵押物享有优先受偿权，证据充分，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下： 福建蓝之带股份有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内付还诏安城投集团有限公司借款本金1000000元及利息（自1999年3月30日起至2000年3月10日止以1000000元为基数按月利率6.39‰计付；自2000年3月11日起至2001年1月10日止以1000000元为基数按年利率7.722%计付；自2001年1月11日起至还清借款之日止以1000000元为基数按日利率万分之三计付）； 诏安花正农业开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任； 诏安城投集团有限公司对福建蓝之带股份有限公司提供的址于福建省诏安县南诏镇澹园街花墩路，房屋所有权证号为股份字第××号的房产享有抵押优先受偿权；诏安城投集团有限公司对诏安花正农业开发有限公司提供的址于福建省诏安县南诏镇澹园街花墩路，房屋所有权证号为集体产字第200325的房产享有抵押优先受偿权。 本案受理费31509元，由福建蓝之带股份有限公司、诏安花正农业开发有限公司负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州 市中级人民法院。 审判长  李建龙 审判员  沈少辉 审判员  张淑红 二〇一九年六月二十五日  法官助理吴一慧  书记员 沈溢珊 -12-