吉林省洮南市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0881民初1822号 原告：洮南惠民村镇银行股份有限公司。住所：吉林省洮南市团结西路**。 法定代表人：马义，董事长。 委托代理人：阴文博，风险合规部总经理。 委托代理人：李居波，吉林东镇律师事务所律师。 被告：吉林省金塔实业（集团）股份有限公司。住所。住所：吉林省洮南市经济技术开发区兴业路**div> 法定代表人：杨茂义，董事长。 被告：洮南市金塔生物油制造有限公司。住所：吉林。住所：吉林省洮南市经济技术开发区起步区> 法定代表人：翟丽艳，经理。 被告：杨茂义，董事长、住吉林省洮、住吉林省洮南市团结街道广昌西路（金塔住宅楼）****> 被告：王影，无职业、住吉林省洮南市团结街、住吉林省洮南市团结街道广昌西路（金塔住宅楼）****v id='2'  style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 原告洮南惠民村镇银行股份有限公司（以下简称惠民银行）与被告吉林省金塔实业（集团）股份有限公司（以下简称金塔公司）、洮南市金塔生物油制造有限公司（以下简称生物油公司）、杨茂义、王影金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告惠民银行委托代理人阴文博、李居波到庭参加诉讼，被告金塔公司、生物油公司、杨茂义、王影经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 惠民银行向本院提出诉讼请求：1、解除惠民银行与金塔公司签订的最高额担保借款合同，要求金塔公司立即偿还借款本金400万元及按合同约定的利率支付利息至实际清偿之日止；2、要求生物油公司、杨茂义、王影对上述债务承担连带保证责任；3、要求金塔公司在生物油公司、杨茂义、王影不能清偿的债务范围内承担抵押担保责任；4、金塔公司、生物油公司、杨茂义、王影承担本案诉讼费及律师费5万元。事实和理由：2016年7月14日金塔公司与惠民银行签订“最高额担保个人借款合同”，主要约定：惠民银行给金塔公司提供最高额为400万元的授信额度，期限三年，自2016年7月14日起至2019年7月13日止，合同期内执行年利率6.09%，逾期则执行年利率9.135%（即在合同期内利率基础上浮50%），还款方式为按季结息，到期还本等。同时，金塔公司提供土地经营权作为抵押，并依法办理了抵押登记，惠民银行享有的抵押权已经设立。生物油公司、杨茂义、王影为金塔公司在惠民银行处的400万元借款提供连带责任保证。2019年3月21日金塔公司未能偿还1季度借款利息，金塔公司的行为已构成违约，惠民公司依据“最高额担保个人借款合同”第十条，以及惠民银行与生物油公司签订“保证合同”第九条的约定，提前收回已发放的借款，并有权要求担保人承担保证责任。惠民银行与金塔公司签订的最高额担保个人借款合同”约定如借款人违约，银行有权向借款人主张包括律师费在内的实现债权的费用，以及惠民银行与生物油公司、杨茂义、王影签订的“保证合同”约定保证人的担保范围包括律师费在内的实现债权的费用。综上，惠民公司诉至本院，请求支持其诉讼请求。 生物油公司未答辩。 杨茂义未答辩。 王影未答辩。 经审理查明：由生物油公司、杨茂义、王影担保，金塔公司在惠民银行借款400万元。2016年7月14日惠民公司与金塔公司、杨茂义、王影签订“最高额担保个人借款合同”，同日，惠民公司又与金塔公司签订“抵押合同”和“土地承包经营权抵押登记书”。“最高额担保个人借款合同”约定“自2016年7月14日起至2019年7月13日止，借款人可以在人民币（大写）肆佰万元整的借款本金额度内向贷款人申请借款，借款可循环使用。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过1（年/月），其到期日最迟不得超过2019年7月13日”，借款利率为浮动利率“借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上（上/下）浮40%，…”，借款担保为“担保人自愿为借款人在贷款人处形成的下列债务提供担保，担保的债务最高余额为人民币（大写）肆佰柒拾叁万零捌佰元整。…担保人同意以土地经营权提供担保。上述担保物详见（清单名称及编号）土地承包经营权抵押登记书，该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。”、“按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权和担保权的费用时，贷款人均可以直接从借款人在惠民村镇银行各机构开立的账户中划收。”以及违约责任等其他相关事宜。“抵押合同”约定“抵押人同意以土地经营权设定抵押。上述抵押物详见（清单名称及编号）土地承包经营权抵押登记书，该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。”，以及其他相关事宜；“土地承包经营权抵押登记书”载明：抵押人（土地经营权人）金塔公司，抵押权人（他项权人）惠民银行，金塔公司具有使用权的抵押土地共计5块，土地经营权证编号分别为：洮国用（2011）第088120170号、洮国用（2013）第088121966号、洮国用（2013）第088121966号、洮国用（201）第088121966号、洮国用（2013）第088121966号，以及其他事项，上述抵押土地，均办理了抵押登记。2018年7月9日惠民银行与生物油公司签订“保证合同”，该合同约定“保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。”、“…保证人亦同意在借款人违反借款合同的约定之任何情形下，我们可优先选择向保证人主张连带责任，且保证人自愿放弃我们应先就借款人提供的担保物权行使权力的抗辩”。上述合同履行后，金塔公司按约定偿还惠民银行借款利息至2018年12月21日，余借款本金400万元元及利息未按约定偿还，经惠民村镇银行催告，至今仍未偿还。 认定上述事实的证据有：“最高额担保个人借款合同”1份、“抵押合同”1份、“土地承包经营权抵押登记书”1份，“借款借据”1份、“保证合同”1份、还款记录1份、“逾期贷款催收通知书”1份、吉林省增值税普通发票5张等证据。 上述证据，客观、来源合法、与本案事实有关联，本院予以确认和采信。 根据惠民银行的诉讼请求，归纳本案的争议焦点：1、应否解除惠民银行与金塔公司于2016年7月14日签订的最高额担保个人借款合同？2、金塔公司应否偿还惠民银行借款本金400万元元及利息（按双方约定的利率计算，从2018年12月22日起至还款之日止）？3、金塔公司应否在抵押物价值范围内承担抵押担保责任？4、生物油公司、杨茂义、王影应否承担连带保证责任？5、生物油公司、杨茂义、王影应否连带承担本案诉讼费用、律师费？ 本院认为：惠民公司与金塔公司、生物油公司、杨茂义、王影签订“最高额担保个人借款合同”、“抵押合同”、“土地承包经营权抵押登记书”、“保证合同”等，惠民银行与金塔公司之间金融借贷关系和抵押担保关系，以及惠民银行与生物油公司、杨茂义、王影之间的保证担保关系均成立，合法有效。金塔公司未按约定期限偿还惠民银行借款利息，经催告后仍未偿还，其行为已表明其已不能按照合同约定履行还款义务，惠民银行要求解除与金塔公司于2016年7月14日签订的最高额担保个人借款合同的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。债务应当得到清偿，金塔公司向惠民银行借款，应按双方约定偿还借款本息，惠民银行要求金塔公司偿还尚欠借款本金400万元元及利息（按双方约定的利率计算，从2018年12月22日起至还款之日止）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。金塔公司用其具有使用权的土地，为其向惠民银行借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，其应在抵押土地使用权价值范围内，承担抵押担保责任，即在抵押物价值范围内承担连带清偿责任，惠民银行要求金塔公司在抵押物价值范围内承担抵押担保责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。生物油公司、杨茂义、王影为金塔公司向惠民银行借款提供保证担保，因金塔公司不能按照合同约定履行还款义务，生物油公司、杨茂义、王影应承担保证责任，即连带清偿金塔公司尚未偿还的借款本息，惠民银行要求生物油公司、杨茂义、王影承担连带保证责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。惠民银行与与金塔公司、生物油公司、杨茂义、王影签订“最高额担保个人借款合同”、“抵押合同”、“土地承包经营权抵押登记书”、“保证合同”等对律师费等实现债权的费用有特殊约定，惠民银行要求生物油公司、杨茂义、王影连带承担本案诉讼费用、律师费的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告洮南惠民村镇银行股份有限公司与被告吉林省金塔实业（集团）股份有限公司于2016年7月14日签订的最高额担保个人借款合同； 二、被告吉林省金塔实业（集团）股份有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告洮南惠民村镇银行股份有限公司借款本金4000000.00元及利息（按双方约定的利率计算，从2018年12月22日起至还款之日止）； 三、被告吉林省金塔实业（集团）股份有限公司在抵押土地使用权价值范围内，对上述借款本息承担连带清偿责任； 四、被告洮南市金塔生物油制造有限公司、杨茂义、王影对上述借款本息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38800.00元，减半收取计19400.00元，诉讼保全费5000.00元，律师费50000.00元，由被告吉林省金塔实业（集团）股份有限公司、洮南市金塔生物油制造有限公司、杨茂义、王影连带负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。 审判员  卢伟光 二〇一九年六月二十四日 书记员  李 铎