安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖02民终1277号 上诉人（原审原告）：鲁为富，男，住安徽省芜湖市南陵县。 被上诉人（原审被告）：鲁某，女住安徽省芜湖市镜湖区。 法定代理人：刘某，女，住安徽省芜湖市南陵县，系鲁某母亲。 委托诉讼代理人：童刚，安徽籍山律师事务所律师。 原审第三人：鲁红兵，男，住安徽省芜湖市南陵县。 上诉人鲁为富因与被上诉人鲁某及原审第三人鲁红兵赠与合同纠纷一案，不服安徽省南陵县人民法院（2018）皖0223民初3382号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年5月15日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 鲁为富上诉请求：1、请求撤销一审判决。2、依法改判解除上诉人与被上诉人的房屋买卖关系。3、依法改判被上诉人将房屋不动产证上的名字更改为鲁为富。4、本案一、二审费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院认定事实错误。1、合同签订手续存在重大瑕疵。涉案房屋协议上张小双签字捺印均非张小双所为，实际系第三人鲁红兵的笔迹和指纹，但是第三人未能提供任何授权委托手续，该协议系无权处分，且损害了张小双的合法权益。2、被上诉人未履行约定义务。根据协议约定，被上诉人应当向上诉人支出相应开支，但被上诉人及其法定代理人没有承担任何费用，未能履行合同约定。二、一审法院适用法律错误。1、未履行义务符合撤销条件。被上诉人及法定代理人在上诉人生病住院期间未履行合同义务，严重违背了上诉人签订本协议的真实意思表示，符合撤销条件。2、协议内容并非限制他人人身关系约定，应当遵守合同约定。3、要求解除关系符合法律规定。协议并非真实意思表示，且因签字并非共有人签字，该协议系无权处分，严重损害了张小双的个人利益，应当自始无效。且被上诉人及代理人不履行义务，上诉人要求解除本协议合法有据。 鲁某辩称，1、赠与合同已经履行完毕数年，上诉人要求撤销赠与关系不符合法律规定。根据《合同法》的规定，如果赠与合同具有可撤销的情形，应当在一年之内行使撤销权，本案赠与行为在2011年已经完成，已经超过法定除斥期间。2、上诉人与被上诉人之间名为买卖、实为赠与的法律关系系上诉人一审庭审中自认，且与一审法院向房管部门调查的情况一致。上诉人认为赠与未经过其配偶同意，仅是单方陈述，未有任何证据证明。且涉案房屋登记权利人为上诉人一人，即使未经其配偶同意将该房屋赠与给被上诉人，其赠与行为是能够成立的。赠与协议中约定的附加条件不能成立，受赠人是未成年人，赠与合同所附义务只能针对受赠人，合同约定受赠人父母不得离婚违反了婚姻法的强制性规定，属于无效约定。上诉人赠与房屋的行为并未违反法律规定，上诉人的上诉理由不能成立。 鲁红兵述称，同意上诉人的上诉意见。 鲁为富向一审法院起诉请求：1.依法判令解除鲁为富、鲁某的房屋买卖关系；2.判令鲁某将房屋不动产证上的名称更改为鲁为富；3.本案诉讼费由鲁某负担。 一审法院认定事实：2011年9月15日，鲁为富与鲁某父亲鲁红兵签订《买卖协议》约定：鲁为富将其所有的位于（籍山镇）南雄南侧的住宅作价200000售于孙女鲁某。同日，双方签订《赠与协议》约定：鲁为富将其所有的位于（籍山镇）南雄南侧的住宅赠与鲁某，赠与人将房屋赠与后享有继续使用权，直至死亡；受赠人在赠与死亡之前不得转让房屋……如遇刘某和鲁红兵离婚之事，二老可无偿收回登记在鲁某名下的两套房屋，二老系鲁为富、张小双夫妇。另查明，刘某与鲁红兵原系夫妻关系，鲁某系二人之女，鲁为富系鲁红兵父亲、鲁某祖父。依据该院在南陵县不动产登记中心调查所知：案涉房屋已办理过户，并交纳了相关税费，现登记于鲁某名下。存档于县不动产登记中心的《赠与协议》，赠与人处有鲁为富、张小双签字捺印，受赠人有鲁某、鲁红兵签字捺印。 一审法院认为，本案鲁为富、鲁某不存在房屋买卖关系，实际存在赠与关系。民事法律行为可附条件，但按照其性质不得附条件的除外。刘某与鲁红兵是否维系夫妻关系属于人身关系，不应当作为鲁为富是否赠与案涉房产给鲁某的条件。因此本案案涉《赠与合同》关于“若二人离婚，原告可收回房产”的约定无效。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回鲁为富的全部诉讼请求。案件受理费2150元，由鲁为富负担。 本院二审期间，鲁为富向本院提交以下证据：证据一、结婚证复印件，证明上诉人结婚时间，涉案房产是夫妻共同财产。证据二、票据、出院小结及借条复印件，证明上诉人因治病花去大量费用，已经债台高筑。 鲁某质证意见：证据一、对鲁为富与张小双系夫妻关系的事实予以认可，但结婚证无原件，不能反映结婚的具体时间。证据二、票据和出院小结真实性无法核实，即使真实，只能证明上诉人因看病产生医药费，不能证明其已债台高筑。借条由于没有债权人到庭无法证明其真实性，且银行转账凭证中的收款人均是鲁红兵，即使借条属实，也无法证明上述借款系用于上诉人看病。 鲁红兵质证意见：无异议。借款打到我的账户上，是因为我是见证人，如果鲁为富还不起的话就由我来还。 本院认证意见：证据一、结婚证虽系复印件，但双方对鲁为富与张小双的夫妻关系均无异议，结合鲁为富与张小双之子鲁红兵的出生时间及涉案房屋的购买时间，本院对涉案房产系鲁为富与张小双夫妻共同财产的事实予以确认。证据二、票据、出院小结及借条均为复印件，无法核实其真实性，且借条落款时间与转账时间及收款人均不能相互印证，达不到鲁为富的证明目的。 二审查明的事实同一审。另查明：赠与协议第3条约定：此后家里一切开支有受赠人支出，并登记在账，生活费按民政局最低标准二倍发放，年付到二老各自账户……。 本院认为，第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行。根据当事人的上诉请求与理由，结合查明的事实，本院分析认定如下：一、本案赠与协议是否因无权处分而无效的问题。涉案房屋系以赠与形式过户登记至鲁某名下，并有相关赠与协议存档于不动产登记中心，一审认定双方不存在房屋买卖关系，实际存在赠与关系并无不当。本案赠与协议系一审法院向不动产登记中心所调取，并有赠与关系双方当事人签字捺印，鲁为富关于张小双签字捺印非其本人所为的主张因未提供证据予以证明，本院不予认定。即便如鲁为富所称张小双签字捺印系其子鲁红兵所为，因张小双对本案赠与行为业已知晓，但并未对此提出过异议，基于赠与人张小双与受赠人鲁某及代签人鲁红兵之间存在的亲属身份关系以及协议签订的背景等情形分析，该赠与行为应视为系其真实意思表示，鲁为富主张该赠与协议因无权处分而无效的上诉理由不能成立。二、关于鲁为富能否撤销赠与的问题。本案诉争赠与房产已过户登记至鲁某名下，赠与财产的权利已发生了转移，赠与行为已经完成，鲁为富主张解除赠与合同必须符合约定或法定的解除条件并在合理期限内提出。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条、一百九十二条的规定，赠与可以附义务。受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。本案赠与合同的受赠人鲁某系未成年人，客观上并不具备履行赠与协议约定义务的能力，且鲁为富自认鲁某自2011年赠与协议签订时起便从未履行过该协议约定的义务，即其早已知晓鲁某存在不履行赠与合同约定义务的情形，但直至2018年7月鲁为富才诉请要求解除赠与合同明显已超过合理期限。赠与合同中所附“如遇刘某与鲁红兵离婚之事，二老可无偿收回登记在鲁某名下的两套房屋”的约定因涉及到赠与合同关系以外第三人刘某与鲁红兵的人身关系，一审法院认定该约定无效并无不当。鲁为富的调查申请及鉴定申请在一审中并未提出，且一审法院已调取了不动产登记中关于涉案房产变更登记的相关资料并出示给鲁为富，对其调查及鉴定申请本院不予准许。综上，鲁为富的上诉理由均不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十九条、第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4300元，由上诉人鲁为富负担。 本判决为终审判决。 审判长  邓甲楷 审判员  徐海军 审判员  钱 晨 二〇一九年六月二十六日 法官助理赵青青 书记员米天戈 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。