黑龙江省肇州县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0621民初914号原告：黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司，住所地肇州镇正阳街路南。法定代表人：于志刚，职务董事长。委托诉讼代理人：宋保国，男，1968年出生，汉族，系肇州农商银行法律顾问。被告：陈德会，男，1963年出生，汉族，职业个体，现住肇州县。被告：苏亚芹，女，1964年出生，汉族，职业个体，现住肇州县。被告：魏志刚，男，1960年出生，汉族，职业县医院员工，现住肇州县。被告：苏蕊，女，1965年出生，汉族，职业个体，现住肇州县。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司与被告陈德会、苏亚芹、魏志刚、苏蕊借款合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人宋保国到庭参加诉讼，被告陈德会、苏亚芹、魏志刚、苏蕊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求被告陈德会、苏亚芹立即给付借款本金2150,000.00元及利息1,205.966.76元（利息计算至2018年4月16日），本息合计3，355.966.76元，并从2018年4月17日起以2150,000.00元为本金，按月利率13.275‰计算至实际给付之日。2、请求判令原告对魏志刚、苏蕊的抵押物享有优先受偿权。3、诉讼费由各被告承担。事实与理由：2015年12月15日，借款人陈德会向原告借款2150,000.00元，借款期至2016年12月14日，借款用途为木材加工，月利率为8.85‰，魏志刚、苏蕊用自己合法产权的两套房屋进行抵押担保，其中一处的产权证编号为：肇州县房权证肇州镇字第**，建筑面积85.7平方米，位于肇州镇繁荣街，其国有土地使用证编号：州国用（13）字第010652号；另一处产权证编号为：州房房权证肇州县字第**，筑面积为366.98平方米，位于肇州镇繁荣街。以上房产均办理了他项权利，他权证编号分别为：房他证字第××号、房他证字第××号。借款到期后，此款经原告多次催要，借款人未能偿还此款，抵押担保人亦未承担抵押担保责任。故诉至法院，请求支持原告各项诉讼请求。被告陈德会、苏亚芹、魏志刚、苏蕊未出庭参加诉讼，亦未提出答辩意见。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司为证实自己的主张，向法庭举证如下；一、出示《最高额个人担保借款合同》及《最高额抵押合同》、借款凭证各一份（均为复印件，在卷），欲证实借款人陈德会于2015年12月15日向原告借款2150,000.00元，借款期至2016年12月14日，借款用途为木材加工，月利率为8.85‰，魏志刚、苏蕊用自己合法产权的两套房屋进行抵押担保，其中一处的产权证编号为：肇州县房权房权证肇州镇字第**，面积85.7平方米，位于肇州镇繁荣街，其国有土地使用证编号：州国用（13）字第010652号；另一处产权证编号为：州房权证房权证肇州县字第**，积为366.98平方米，位于肇州镇繁荣街。借款合同中约定逾期偿还借款本息按照约定利率的150％执行罚息，以上借款人及抵押担保人已经签字按印予以确认。二、出示房屋所有权证、房屋产权抵押登记证明、房地产抵押物清单、抵押质押物品清单、他权证（两份）各一份（均为复印件，在卷），欲证实魏志刚、苏蕊用自己合法产权的房屋进行了抵押担保，并在房产部门办理了他项权利，他权证编号分别为：房他证字第××号、房他证字第××号。陈德会、苏亚芹、魏志刚、苏蕊未出庭应诉，视为放弃质证、举证权利。本院经审理认定事实如下：2015年12月15日，借款人陈德会向原告借款2150,000.00元，借款期至2016年12月14日，借款用途为木材加工，月利率为8.85‰，魏志刚、苏蕊用自己合法产权的两套房屋进行抵押担保，其中一处的产权证编号为：肇州县房权证肇房权证肇州镇字第**，85.7平方米，位于肇州镇繁荣街，其国有土地使用证编号：州国用（13）字第010652号；另一处产权证编号为：州房权证肇州房权证肇州县字第**，366.98平方米，位于肇州镇繁荣街。以上房产均办理了他项权利，他权证编号分别为：房他证字第××号、房他证字第××号。借款到期后，此款经原告多次催要，借款人未能偿还此款，抵押担保人亦未承担抵押担保责任。本院认为，合法的借款关系受法律保护。本案中，原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司与被告陈德会、魏志刚、苏蕊签订《最高额个人担保借款合同》，该合同内容不违反国家法律规定，合法有效。现原告已按照约定向被告陈德会发放贷款，被告理应按合同约定按期还款付息。经原告多次催促，被告陈德会仍未依约履行义务，已构成违约，应承担违约责任，双方在《最高额个人担保借款合同》对逾期还款利率有明确约定，且该约定未超过国家针对民间借贷利率的最高规定，对原告诉请，本院予以支持。黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司与被告魏志刚、苏蕊就贷款担保签订《最高额抵押合同》，对抵押物、期限、担保人、登记等内容有明确约定，该合同内容不违反国家法律规定，合法有效，且在保证期限内，双方均应按合同约定履行。故对原告请求被告魏志刚、苏蕊约定履行保证担保责任，即抵押物优先受偿的请求，本院予以支持。涉案借款虽发生在夫妻关系存续期间，但《最高额个人担保借款合同》中借款人处仅有被告陈德会一人签名，且借款数额较大，明显超出家庭日常生活需要范围，虽原告称涉案借款系用于夫妻共同经营，但未能提供证据予以证明，被告苏亚芹对此债务事后也未予以追认，因此，本案债务不应认定为夫妻共同债务，原告要求被告苏亚芹对上述债务承担偿还责任，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈德会给付原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司借款本金2150,000.00元及利息1,205.966.76元（利息计算至2018年4月16日），本息合计3，355.966.76元，并从2018年4月17日起以2150,000.00元为本金，按月利率13.275‰计算至实际给付之日。此款于判决生效后十日内履行完毕。二、原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司对被告魏志刚的抵押物（产权证编号分别为：肇州县房权证肇州镇房权证肇州镇字第**、县字房权证肇州县字第**）。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决生效后二年内，向本院申请执行。案件受理费29566.18元，减半收取14783.09元，由被告陈德会、魏志刚、苏蕊共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  付殿全二〇一九年六月十七日书记员  唐兆慧附法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。