黑龙江省佳木斯市向阳区人民法院民 事 判 决 书(2018)黑0803民初818号原告：孙文娟，女，1962年12月25日出生，汉族，无职业，住佳木斯市向阳区，委托诉讼代理人：孟迪，佳木斯市法律援助中心律师。被告：陈桂霞，女，1956年11月12日出生，汉族，佳木斯市联合收割机厂退休职工，住佳木斯市向阳区，委托诉讼代理人：陈桂玲，1969年2月3日出生，汉族，无职业，住佳木斯市向阳区，原告孙文娟与被告陈桂霞财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年3月15日作出（2018）黑0803民初264号民事判决。原告孙文娟不服该判决，向佳木斯市中级人民法院提起上诉。佳木斯市中级人民法院于2018年5月25日作出（2018）黑08民终443号民事裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙文娟及委托诉讼代理人孟迪，被告陈桂霞及委托诉讼代理人陈桂玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孙文娟向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告各项损失费30470元；2.将现漏水处阳台厨房瓷砖维修恢复原样；3.赔偿精神损害赔偿金10000元；3.诉讼费用及鉴定费用由被告承担。事实和理由：原、被告系楼上楼下相邻关系。2006年至今，被告的房屋只要用水就往原告家滴，北阳台一年四季下雨漏水，上冻化冻，冷热对流有水气全部漏到原告家中。十年来原告找被告百余回，去过被告单位，打过电话，被告到现在也没有进行维修。被告每次出租房屋时，对漏水一事隐瞒，常年频繁更换住户，今年又出租宿舍，多时住8人，每天晚9点、10点在楼上大声喧哗，吵的原告无法入睡。原告有严重的冠心病，需要每天服药，被告的行为对原告造成了伤害。被告对此应承担赔偿责任。故原告诉讼来院。被告陈桂霞辩称，原、被告所居住楼房是佳木斯市联合收割机厂1996年建的老楼，此楼当时原结构是北侧铁钢窗的冷阳台，原告后来私自将冷阳台改造成了暖阳台用作厨房。原告的改造行为造成了上冷下热，空气对流，出现滴水，并非被告家漏水。被告曾多次找过物业、专业做防水师傅和建委质检站，查看后均表示在东北空气冷暖对流没办法，蒸汽遇冷空气就会化成水滴，自然现象。被告曾跟原告说可以来被告家维修，被告全力配合，因此被告并无过错。另外，被告将房屋出租给潮汕饭店的老板，供三名饭店服务生居住，被告在出租房屋时已告知老板楼下邻居的状况，因此他特意嘱咐服务员上楼时走路、关门都要轻，声音大了就扣他们工资。他们九点下班，吃饭在饭店，回去根本不做饭，洗漱完将近10点，属于正常作息时间。关门声音大，因为是老楼，被告未做任何改造。原告称其有病等属原告自身原因造成，与被告无关。原告骚扰被告，造成被告脑梗、心脏病等疾病复发。综上，被告没存在任何侵权行为，原告的诉讼请求无法律依据和事实依据，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的黑龙江仁杰房地产资产价格评估有限公司司法鉴定意见书1份及鉴定费票据1张，被告无异议，本院予以确认并在卷佐证。对原告提供证据1.照片18张、光盘1张。证明：被告家漏水给原告造成一定财产损失。经庭审质证，被告对该组证据有异议，认为原告私自改造厨房，在冷阳台用作厨房，自行改造电线，因冷热对流产生渗水，并不是楼上流下的。本院经审查，对该组证据的真实性予以确认。证据2.卫生间灯头及空气开关照片各1份。证明：因被告家漏水，原告损害的物件。经庭审质证，被告对该组证据有异议，认为卫生间未漏水。本院经审查，对该组证据的真实性予以确认。证据3.收据53张、出租车票据9张。证明：因被告家多年漏水造成原告损失，产生修理费、卫生费、车费等共计29076元。经庭审质证，被告对该组证据有异议，认为所有票据均非正规发票。本院经审查认为，出租车票据系正规发票，且系原告因本案实际发生的损失，本院予以确认；对于其他票据，因非正规发票，本院不予确认。证据4.照片21张、彩页6张。证明：被告家现仍旧持续往原告家漏水，给原告造成损害。经庭审质证，被告对组该证据有异议，认为该组证据与本案无关。本院经审查，对该组证据的真实性予以确认。证据5.出租车票据9张（金额为82元）、复印及照像费票据15张（金额为218元）、雇佣工人扫水票据3张（支出费用330元）证明：原告因本次事件发生的上述费用。经庭审质证，被告对该组证据有异议，认为并非正规发票。本院经审查认为，出租车票据系正规发票，且系原告因本案实际发生的损失，本院予以确认；对于其他票据，因非正规发票，本院不予确认。证据6.双鸭山名宣司法鉴定中心司法鉴定意见书及鉴定费票据各1份。证明原告孙文娟位于佳木斯市××区××联社区××楼××单元××室的房屋构造见附件1：《孙文娟房屋平面图》，房屋漏水原因系602室在日常居住中管理不善，雨季阳台渗雨积水、厨房、卫生间地面积水清理不及时，管道过楼板处防水不好，导致水漏到楼下502室污染墙面。原告支付鉴定费4800元。经庭审质证，被告对该鉴定结论有异议，认为责任划分不明确。本院经审查认为，被告对该鉴定结论有异议，但未提供足以反驳的相反证据，故对该鉴定结论，本院予以采信。原告提供的证据照片5张、水电费明细表各1份。证明：原告居住的楼房，是由于楼体的问题，家家都存在漏水的现象。经庭审质证，被告对该组证据有异议，认为该组证据与本案无关。本院经审查认为，因该组证据与本案无关联性，本院不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本案认定事实如下：2006年原告购买现居住的房屋，坐落于佳木斯市××区××联社区××楼××单元××室，被告所有的房屋位于原告楼上即**。该楼房建于1996年。另查明，双鸭山名宣司法鉴定中心对原告孙文娟位于佳木斯市××区××联社区××楼××单元××室房屋漏水原因进行鉴定，结论为：系602室在日常居住中管理不善，雨季阳台渗雨积水、厨房、卫生间地面积水清理不及时，管道过楼板处防水不好，导致水漏到楼下502室污染墙面。原告支付鉴定费4800元。再查明，黑龙江仁杰房地产资产价格评估有限公司对被告家漏水对原告家阳台、厨房、卫生间造成的损失进行鉴定，结论为：价格鉴定标的佳木斯市××区××联社区××楼××单元××室水浸财产损失在价格鉴定基准日的市场价格为人民币2981元。原告支付评估费5500元。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，被告所有的房屋由于日常居住中管理不善，雨季阳台渗雨积水，厨房、卫生间地面积水清理不及时，管道过楼板处防水不好，导致水漏到原告家中，造成财产损失，被告应对原告的财产损失进行赔偿。原告因被告漏水造成损失如下：1.财产损失，原告房屋因水浸造成的财产损失（包括恢复阳台厨房瓷砖维修原样费用）经价格评估部门进行评估，为2981元,本院予以确认。2.交通费，按照交通费票据实际发生数额予以支持，为144.50元；3.鉴定及评估费用10300元，系为查明案件事实实际支出费用，本院予以支持。4.原告主张的擦水工费、保温阳台塑钢防水、更换灯具、购买油漆、粉刷墙壁及复印等费用，因原告未提供正规发票，且未举证与漏水存在因果关系，故对原告主张的上述费用，本院不予支持。5.原告主张的精神损害赔偿金，没有事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第第一百四十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定，判决如下：被告陈桂霞赔偿原告孙文娟财产损失2981元、交通费144.50元、评估及鉴定费10300元等共计13425.50元，该款于本判决生效之日起10日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费526.90元，由被告陈桂霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审 判 长 姜环宇人民陪审员皮国欣人民陪审员 赵    玉    梅二〇一九年六月十七日书 记 员 李    雪    艳