贵州省遵义市播州区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0321民初2701号原告：南部新区龙坑鑫兴吊篮租赁站。住所地：贵州省遵义市播州区龙坑街道马家湾社区金马街**。统一社会信用代码：92520321MA6EH56N3D。经营者：陈智，男，1983年8月15日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：张超，贵州如松律师事务所律师（特别授权）。委托诉讼代理人：田仁江，贵州如松律师事务所实习律师。被告：安顺明翔建设开发有限公司。。住所地：贵州省安顺市经济技术开发区西航路林达三商场统一社会信用代码：915204903087109226。法定代表人：雷明祥，董事长。被告：安顺明翔建设开发有限公司遵义分公司。。住所地：贵州省遵义市红花岗区中华北路******统一社会信用代码：91520302MA6DL7P457。负责人：罗静，总经理。二被告共同委托诉讼代理人：陈明刚，重庆竞豪律师事务所律师（特别授权）。原告南部新区龙坑鑫兴吊篮租赁站（以下简称鑫兴租赁站）诉被告安顺明翔建设开发有限公司（以下简称明翔公司）、安顺明翔建设开发有限公司遵义分公司（明翔遵义分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告鑫兴租赁站委托诉讼代理人张超到庭参加了诉讼，被告明翔公司、明翔遵义分公司共同委托诉讼代理人陈明刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：一、判决解除原、被告双方于2016年9月17日签订的《电动吊篮租赁合同》；二、判决被告向原告支付截止2019年3月1日租金共计34155元（包含安装费、撤卸费、移位费等费用）；三、判决被告向原告返还电动吊篮安全绳自锁器20套，如不能返还，则以（电动吊篮安全绳自锁器数量确认单）约定价格为标准，向原告支付赔偿费用共计500元；四、判决被告向原告支付自2019年3月1日起至全部租金支付完毕之日止的违约金（违约金计算以欠付租金34155元为基数按合同约定每月2%为标准）；五、判决被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年9月17日，明翔遵义分公司与原告签订《电动吊篮租赁合同》，约定被告向原告租赁电动吊篮等建筑材料，合同对租赁物的租金、结算方式及付款、违约责任等作了约定。合同第八条约定：“凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，由播州区人民法院管辖”。故本案向遵义市播州区人民法院提起诉讼。合同签订后，原告履行了合同义务，向被告交付了租赁物，但被告未依约履行向原告支付租金的义务。原告为维护合法权益，特具状起诉，请求判如所请。被告明翔公司、明翔遵义分公司辩称：根据2016年10月31日双方对租金的结算，明翔遵义分公司共计差欠原告的租金为36030元，此后，明翔遵义分公司与原告没有产生租赁业务。根据原告的自认，明翔遵义分公司向原告支付了租金31000元，加上支付了20000元押金，已经支付了原告51000元，明翔遵义分公司多支付了原告费用，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2016年9月17日，鑫兴租赁站作为甲方与明翔遵义分公司作为乙方签订《电动吊篮租赁合同》，约定乙方租用甲方电动吊篮20条左右，以实际安装数量为准，电缆租金每台每天45元，甲方负责吊篮的安装、移位、拆卸，甲方每安装一台，乙方补助甲方安装费350元，甲方每拆卸一条，乙方补助甲方350元，无施工电梯和塔吊配合施工时，每台安装和移位，拆卸增加100元。吊篮租赁时间以吊篮安装验收合格后，交乙方使用之日起至吊篮退场之日止；合同签订吊篮进场后，乙方应支付押金2万元，该押金在租赁期满，租金结算后可以抵扣租金；租金按月支付，乙方不签月租金对账单或不支付上月租金，甲方有权随时终止合同，收回吊篮，继续追收所欠租金，造成的损失由乙方自己负责；乙方迟延支付租金时，甲方有权要求乙方按日向甲方支付所欠租金总额的3%作为违约金；凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，若协商不成，由播州区人民法院管辖。合同签订后，明翔遵义分公司向原告支付了押金20000元，原告先后于2016年9月和10月向明翔遵义分公司出租了电动吊篮20台，并将吊篮安装在明翔遵义分公司在习水酒厂风貌改造的工地上。2016年10月31日，双方进行了结算，明翔遵义分公司应支付原告的租金及安装、拆卸费用共计43030元，其中，包括了11台吊篮的拆卸费用。此后，双方对租金未进行结算。明翔遵义分公司交纳给原告的20000元押金未退。原告自认2016年11月21日和2016年11月26日，明翔遵义分公司先后将所租赁的吊篮5台、15台返还给原告。明翔遵义分公司向原告支付了租金31000元。上述事实，有当事人的陈述、《电动吊篮租赁合同》、租金费用结算表等证据证明，予以认定。本院认为，原告与明翔遵义分公司签订的《电动吊篮租赁合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告请求解除与明翔遵义分公司的租赁合同关系，明翔遵义分公司无异议，对双方签订的《电动吊篮租赁合同》予以解除。双方于2016年10月31日结算确认的单据上表明，结算时，原告所出租的20台电动吊篮明翔公司并未返还原告，不能表明此次结算后终止了租赁关系，也即，还存在租赁继续并产生租金及相关费用的可能，现明翔遵义分公司不能提交将租赁吊篮返还给原告的时间的相关证据，根据原告自认和双方“租赁期限至吊篮退场之日止”的约定，2016年10月31日后，应产生的租金费用为22275元〔（45元/台×5台×**天）+（45元/台×**台×**天）〕，此外，在2016年10月31日，双方已经结算了11台吊篮的拆卸费用，尚有9台没有计算，明翔遵义分公司应支付原告9台吊篮的拆卸费3150元，综上，明翔遵义分公司应支付给原告的租金等费用共计应为68455元（43030元+22275元+3150元），扣除原告认可已经支付的31000元和可以抵扣租金的押金20000元，明翔遵义分公司还应支付原告的费用为17455元。由于原告主张的2016年10月31日以后的租期未得到明翔遵义分公司的认可，本院认定的租期只是依法认定的事实，并不等同于客观事实，鉴于原告在庭审中提出了明翔遵义分公司至少应支付原告15155元的意见，本院确认明翔遵义分公司应支付原告租金等费用15155元。明翔遵义分公司没有按照约定与原告结清租金，导致原告采取诉讼手段进行维权，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告应当承担违约责任。原告请求按照欠付租金的月2%计算违约金，低于双方约定的违约金计算标准，予以支持，支付违约金的时间为原告起诉之日即2019年3月15日至款项付清之日止。原告提出的被告返还电动吊篮安全绳自锁器20套或支付赔偿费500元的诉讼请求，明翔遵义分公司不予认可，且原告没有提交证据证明该主张，不予支持。明翔遵义分公司系明翔公司的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”之规定，明翔公司对明翔遵义分公司本案债务负有清偿义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告南部新区龙坑鑫兴吊篮租赁站与被告安顺明翔建设开发有限公司遵义分公司于2016年9月17日签订的《电动吊篮租赁合同》。二、被告安顺明翔建设开发有限公司、安顺明翔建设开发有限公司遵义分公司在本判决生效之日起五日内支付原告南部新区龙坑鑫兴吊篮租赁站租金等费用15155元，并以15155元为基数，按照月2%的标准，支付从2019年3月15日起至款项付清之日止的违约金。三、驳回原告南部新区龙坑鑫兴吊篮租赁站其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取333元，由原告南部新区龙坑鑫兴吊篮租赁站负担170元，被告安顺明翔建设开发有限公司、安顺明翔建设开发有限公司遵义分公司负担163元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，原告可在判决书确定的履行期限届满后二年内向本院或被执行财产所在地的基层人民法院申请强制执行。审判员  何秀林二〇一九年六月三日法官助理赵辛竹书记员吴颖