贵州省三穗县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2624民初611号 原告：贵州三穗农村商业银行股份有限公司（以下简称三穗农商银行），住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州三穗县八弓镇迎宾大道。 法定代表人：杨仁君，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：潘茂文，三穗农商银行合规风险部职工。 委托诉讼代理人：罗开诚，三穗农商银行合规风险部职工。 被告：张美荣，男，1982年02月10日出生，侗族，农民，住贵州省三穗县。 被告：杨再芝，女，1958年05月18日出生，侗族，农民，住贵州省三穗县。 被告：张美鲜，男，1983年8月16日出生，侗族，农民，住贵州省三穗县。 原告三穗农商银行与被告张美荣、杨再芝、张美鲜金融借款纠纷一案，本院于2019年5月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告三穗农商银行委托诉讼代理人罗开诚和被告张美荣到庭参加诉讼，被告杨再芝、张美鲜经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。 原告三穗农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原告与被告张美荣于2016年4月21日签订金额为400000元的《个人贷款最高额循环借款合同》［编号：三穗农商行（2016）年借字001032016001091号］；2.判令被告立即偿还原告贷款本金人民币400000元、利息人民币59872.80（利息暂时计算至2019年4月11日止，之后利息计算至被告还清原告借款本息为止），本息合计459872.80元；3.判决原告对在400000元人民币借款本金及利息范围内的抵押物、产权证编号为：“三穗国用（2009）第4-002号”的土地及产权证编号为“穗房权证三穗县字第××号”的房屋在依法拍卖、协议折价、变卖抵押等方式的价款享有优先受偿权；4.判决被告承担本案诉讼费。事实及理由：2016年4月16日，被告张美荣向原告三穗农商银行申请抵押借款400000元用于购买客车。被告杨再芝和被告张美鲜自愿用其所有的位于三××县八弓镇××路土地面积为105.71平方米的土地及建筑面积为509.81平方米的房屋使用权作抵押，并依法办理了抵押登记手续。2016年4月21日，原告与被告签订抵押合同，明确以上述土地使用权为该笔借款作抵押后，原告与被告签订借款合同，向被告发放全部贷款。约定借款利率为月息7.906‰，按季结息，按期还本，借款期限为2016年4月21日至2019年4月20日。截止2019年4月11日，被告欠原告本金400000元，利息59872.80元，本息合计459872.80元。借款到期后，被告未按合同约定还本付息，经原告多次催还未果后，遂起诉来院，请求支持原告的诉讼请求。 被告张美荣辩称：原告提出的诉讼请求和主张的案件事实均属实，但是要求原告再缓一段时间。 被告杨再芝、张美鲜未出庭应诉，也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：被告张美荣与被告杨再芝、张美鲜分别系母子关系和兄弟关系，三被告尚在一起居住生活。2016年4月16日，被告张美荣以购买客运车辆自有资金不足为由，向原告三穗农村商业银行申请贷款人民币400000元，并承诺以位于三××县八弓镇××路房屋××栋作抵押。同年4月20日，承诺人张美荣、财产共有人杨再芝、张美鲜向原告三穗农村商业银行出具抵押承诺书。次日，原告三穗农村商业银行与借款人张美荣和共同还款责任人杨再芝、张美鲜进行贷款谈话，告知贷款人和抵押人相关法律法规规定。2016年4月21日，原告三穗农村商业银行与借款人张美荣及其家庭成员杨再芝、张美鲜签订《个人贷款最高额循环借款合同》，约定被告张美荣向原告三穗农村商业银行借款人民币400000元，贷款期限为2016年4月21日起至2019年4月20日止。原告三穗农村商业银行与被告张美荣签订合同后即向被告发放借款人民币400000元，约定借款利率为7.906‰；结息方式为按季结算；还本方式为按期还本。同日，原告三穗农村商业银行与被告杨再芝签订三穗农商行（2016）年抵字0010320160011091号《最高额抵押合同》，以所有权人为杨再芝的位于三××县八弓镇××路建筑面积为509.81平方米的房屋一栋为该笔借款作抵押，并于2016年6月2日办理了抵押登记。借款发放后，被告张美荣只偿还2017年8月之前的借款利息。2018年4月3日，原告三穗农村商业银行曾向被告催还借款。2019年4月20日借款期限届满后，被告张美荣至今未偿还借款本金和余下利息，原告经多次催还未果后，遂向本院提起诉讼，请求依法判决。 认定上述事实的证据有被告的身份证复印件及常住人口登记卡、《营业执照》、《借款申请书》、《抵押承诺书》、《个人贷款谈话备忘录》、《个人贷款最高额循环借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、《贷款还本付息通知书》、土地使用权证、抵押登记及原、被告在庭审中的陈述与辩解，上述证据经庭审举证质证、本院审核认证，证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告三穗农村商业银行的分支机构城关支行分别与被告张美荣和杨再芝签订的《个人借款合同》和《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应严格按照合同约定全面履行自己的义务。三穗农村商业银行城关支行根据合同约定向被告张美荣发放借款400000元，被告张美荣有依合同约定按期足额偿还借款本息的义务，被告张美荣未按期足额偿还借款本息，其行为已构成违约。三穗农村商业银行城关支行作为原告的分支机构，按照法律规定，商业银行分支机构不具有法人资格，在总行授权范围内依法开展业务，其民事责任由总行承担。因此，三穗农村商业银行作为原告起诉符合法律规定，故被告张美荣应将尚欠的借款本金偿还给原告三穗农村商业银行，并按照合同约定支付利息。现借款期限已经届满，故原告三穗农村商业银行请求判令被告偿还原告借款本金400000元、利息59872.80元，本息共计459872.80元的诉讼请求事实清楚，理由充分，本院予以支持。被告杨再芝与被告张美荣系母子关系，且在《借款申请书》、《抵押承诺书》、《借款合同》和《抵押合同》上作为抵押人、债务共有人和家庭成员签字捺手印，应与被告张美荣一起对该笔债务承担连带偿还责任。本案在庭审中，原告三穗农村商业银行与被告张美荣就如何偿还借款本息自愿达成如下协议：一、被告张美荣自愿于2019年7月31日前偿还原告贵州三穗农村商业银行股份有限公司借款利息人民币77106.59元；二、被告张美荣还清上述利息后，双方就借款本金办理续贷手续。该协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，从尊重当事人意愿的角度出发，本院予以采纳。由于原告未放弃抵押人的担保责任，故原告仍对抵押人的抵押财产享有优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第三十二条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张美荣于2019年7月31日前偿还原告贵州三穗农村商业银行股份有限公司借款利息人民币77106.59元。 二、被告张美荣还清上述利息后，双方可以就借款本金办理续贷手续。 三、原告贵州三穗农村商业银行股份有限公司对借款400000元本息范围内的抵押房屋（坐落三××县八弓镇××路）享有依法拍卖、协议折价和变卖该财产的价款优先受偿权。 被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币4099元，由被告张美荣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。 逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力，原告可在判决书确定的被告履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。 审判员  杨长坤 二〇一九年六月十日 书记员  刘士超