甘肃省正宁县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1025民初881号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司正宁县支行，住所地正宁县山河镇和平路**。法定代表人：李晋川，该行行长。委托诉讼代理人：姚冠舟，男，该行信贷客户经理。被告：肖勇，男，1987年6月9日出生，汉族，居民。被告：苏玲（系肖勇之妻），女，1989年3月16日出生，汉族，农民。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司正宁县支行（以下简称邮政银行正宁支行）与被告肖勇、苏玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行正宁支行的委托诉讼代理人姚冠舟到庭参加诉讼，被告肖勇、苏玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮政银行正宁支行向本院提出诉讼请求：1.判令肖勇、苏玲共同偿还原告借款本息199405.86元（其中：2014年5月22日借款下欠本金10858.13元，拖欠利息及罚息354.01元；2015年5月22日借款下欠本金56132.5元，下欠利息及罚息3456.09元；2016年9月29日借款下欠本金118697.47元，拖欠利息及罚息9907.66元）及自2019年6月10日起至实际还款之日止的利息及罚息；2.判令被告肖勇、苏玲以其自有用于抵押的位于西峰区南一路北侧（房产证号：庆市房权证西峰区字第**庆市房权证西峰区字第**，抵押权证号：庆市房西峰：庆市房西峰区他字第**拍卖、变卖所得价款优先清偿原告上述债务及原告实现债权的费用；3.判令二被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2012年4月6日，原告与被告肖勇签订《个人额度借款合同》，被告肖勇作为借款人可向原告借款420000元，额度存续期10年，单笔贷款期限为5年。同日，原告与被告肖勇、苏玲签订《个人最高额抵押合同》，由被告肖勇、苏玲以其自有的位于西峰区南一路北侧（房产证号：庆市房权证西峰区字第XXX：庆市房权证西峰区字第**庆市房权证西峰区字第**，他项权证号：庆市房西峰区他字第**。借款人肖勇相继在该额度项下分别于2014年5月22日申请支用150000元、2015年5月22日申请支用150000元、2016年9月29日申请支用170000元共三笔贷款470000元。截止2019年6月9日，被告肖勇于2014年5月22日申请支用的150000元，已归还本金139201.53元，已归还利息及罚息30322.42元，下欠本金10858.13元，下欠利息及罚息354.01元；其于2015年5月22日申请支用的150000元，已归还本金93867.5元，已归还利息及罚息28690.52元，下欠本金56132.5元，下欠利息及罚息3456.09元，2018年9月22日后未按约定归还；于2016年9月29日申请支用170000元，已归还本金51302.53元，已归还利息及罚息19073.26元，下欠本金118697.47元，下欠利息及罚息合计为9907.66元，2018年9月15日后未按约定归还。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。肖勇、苏玲未作答辩。原告邮政银行正宁支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表复印件1份，肖勇、苏玲身份证及户口簿、结婚证复印件各1份，肖勇经营的尊翔办公用品商行个体工商户营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证复印件各1份，肖勇所有的庆市房权证西峰区字第XXXX号庆市房权证西峰区字第XXXX号房产证、庆市国用2011第4890号土地使用证、庆市房西峰区他字第201200095号他项权证复印件各1份，个人额度借款合同、个人最高额抵押合同复印件各1份，个人贷款放款单及手工借据复印件3份，肖勇还款流水详情单3份，用以证明肖勇借款及抵押房产和借款未按期归还的事实，被告肖勇、苏玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利，本院对以上证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2012年4月1日，被告肖勇、苏玲自有的位于西峰区南一路北侧（房产证号：庆市房权证西峰区字第XXXX号庆市房权证西峰区字第XX：庆市房权证西峰区字第**庆市房权证西峰区字第**，他项权证号：庆市房西峰区他字第**》及《个人额度借款合同》，原告向被告肖勇授信额度借款420000元，额度存续期10年止2022年4月1日，单笔借款最长期限为5年。后被告肖勇相继在该额度项下分别支用三笔贷款：1.2014年5月22日申请支用150000元，贷款止期2019年5月22日，约定“年利率8.64%，逾期年利率12.96%”，现执行年利率7.6%，逾期年利率9.88%；2.2015年5月22日申请支用150000元，贷款止期2020年5月22日，约定“年利率8.8%，逾期年利率13.2%”，现执行年利率6.4125%，逾期年利率8.33625%；3.2016年9月29日申请支用170000元，贷款止期2021年9月29日，约定“年利率7.6%，逾期年利率11.4%”，现执行年利率7.6%，逾期年利率9.88%；以上三笔借款均为等额本息还款方式。截止2019年6月9日，被告肖勇于2014年5月22日申请支用的150000元，已归还本金139201.53元，已归还利息及罚息30322.42元，下欠本金10858.13元，下欠利息及罚息354.01元；其于2015年5月22日申请支用的150000元，已归还本金93867.5元，已归还利息及罚息28690.52元，下欠本金56132.5元，下欠利息及罚息3456.09元，2018年9月22日后未按约定归还；其于2016年9月29日申请支用170000元，已归还本金51302.53元，已归还利息及罚息19073.26元，下欠本金118697.47元，下欠利息及罚息合计为9907.66元，2018年9月15日后未按约定归还。本院认为，原告与被告肖勇签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》合法有效，被告肖勇从原告处先后支取了三笔额度借款，现肖勇不能以合同约定的还款方式按期还款，已经构成违约，应当按照合同的约定承担违约责任，故对原告邮政银行正宁支行请求其立即归还借款剩余本息及逾期后按照合同约定以约定的逾期利率计算利息的请求予以支持；被告苏玲系肖勇妻子且为抵押财产的共有人在《个人最高额抵押合同》中签名捺印，现原告请求其与肖勇共同承担还款责任，应予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”，故肖勇在不能清偿原告借款剩余本息时，原告可以与二被告协议或诉讼要求以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、肖勇、苏玲于本判决生效之日起十日内清偿中国邮政储蓄银行股份有限公司正宁县支行借款本金185688.10元及该款相应利息（1.本金10858.13元截止2019年6月9日拖欠利息及罚息354.01元及该本金自2019年6月10日起至实际清偿之日止按年利率9.88%计算的利息；2.本金56132.5元截止2019年6月9日拖欠利息及罚息3456.09元及该本金自2019年6月10日起至实际清偿之日止按年利率8.33625%计算的利息；3.本金118697.47元截止2019年6月9日拖欠利息及罚息9907.66元及该本金自2019年6月10日起至实际清偿之日止按年利率9.88%计算的利息）；二、中国邮政储蓄银行股份有限公司正宁县支行对肖勇、苏玲拖欠的本息和罚息在上述第一项判决内容确定的期限内未受清偿的，有权向肖勇、苏玲协议以抵押房产（房产证号为庆市房权证西峰区字第XXXX号庆市房权证西峰区字第XXXX号，他项权证号为庆市房西峰区他字第201200095号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4350元，减半收取计2175元，由肖勇、苏玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。审判员  冯国柱二〇一九年六月二十日书记员  袁子轩