河南省浚县人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0621民初898号原告：中原银行股份有限公司鹤壁分行。住所地：鹤壁市淇滨区淇水大道与朝歌路交叉口东北角金融大厦。统一社会信用代码：91410000735492480L。负责人：沈德胜，职务：行长。委托诉讼代理人：郭晓霞，该公司职工。被告：李江，男，1990年2月10日出生，汉族，住浚县。被告：王晓琳，女，1991年3月13日出生，汉族，住浚县。被告：孙汉芹，女，1962年5月23日出生，汉族，住浚县。被告：李炳堂，男，1962年2月5日出生，汉族，住址同上。被告：浚县黎鑫铸业有限公司，住所地：浚县城东工业区。法定代表人：李炳堂。原告中原银行股份有限公司鹤壁分行(以下简称“中原银行鹤壁分行”)与李江、王晓琳、孙汉芹、李炳堂、浚县黎鑫铸业有限公司金融借款合同纠纷一案，2018年3月18日本院受理后，依法组成合议庭，于2019年4月16日公开开庭进行了审理。原告中原银行鹤壁分行的委托诉讼代理人郭晓霞，被告浚县黎鑫铸业有限公司法定代表人李炳堂及被告李炳堂到庭参加诉讼，被告李江、王晓琳、孙汉芹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行鹤壁分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李江、王晓琳偿还我行贷款本金400000元，截至2019年2月21日所欠利息、罚息、复利等共计181343.99元，以后利息按照借款合同约定计算至贷款偿还完毕为止；2、依法判令被告浚县黎鑫铸业有限公司对上述贷款本金400000元及其利息承担连带保证责任；3、依法确认原告对孙汉芹、李炳堂所抵押的房权证浚字第**房屋拍卖、变卖款享有优先受偿权；4、依法判令本案诉讼等费用由各被告承担。事实和理由：被告李江、王晓琳于2015年9月30日在原告中原银行鹤壁分行贷款一笔金额为420000元，月利率8‰；期限2015年9月30日至2016年9月21日；贷款合同编号为：2015年浚个贷字第0035号。经被告孙汉芹、李炳堂的同意，以其名下房产为李江、王晓琳于我行签订的2015年浚个贷字第0035号《个人借款合同》项下借款本息作抵押担保，并于2015年9月30日签订了2015年浚个抵字第0035号《最高额抵押合同》以及编号20150178号《房地产抵押合同》。2018年期间，借款人偿还贷款本金20000元，目前逾期贷款余额400000元。该笔借款于2016年7月21日开始欠息，于2016年9月21日开始逾期，截至2019年2月21日所欠利息、罚息、复利181343.99元，本息共计581314.99元，被告至今未履行还款义务。被告李炳堂、浚县黎鑫铸业有限公司辩称，对欠本金400000元是事实，利息银行具体怎样计算的我不清楚，是否合理不清楚。贷款是事实，但对原告诉状陈述的用途有异议，贷款的原因是我公司欠原鹤壁银行15000000元的贷款，利息每月130000元余，公司欠银行三个月利息，欠三个月就会进入不良，就与银行商量，以个人名义贷款上公司的利息，贷款是2014年9月，2015年到期后走的是先还再借手续，2015年不是原贷款。被告李江、王晓琳、孙汉芹未答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告李炳堂、浚县黎鑫铸业有限公司对原告中原银行鹤壁分行提交的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及庭审确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月30日，原告中原银行鹤壁分行作为贷款人，被告李江、王晓琳作为借款人，双方当事人签订了《个人借款合同》，合同约定：本合同贷款金额为人民币420000元；贷款月利率为8‰，自发放贷款之日起计算利息，采取按月付息，按计划还款，在每月的20日前归还每期贷款本息；贷款期限2015年9月30日至2016年9月21日；如借款人未按约定的时间归还贷款本息，贷款人对贷款每日计收万分之四罚息，未支付的罚息计收复利。同日，就上述借款原告与被告孙汉芹及被告李炳堂签订了《最高额抵押合同》，约定：被告李炳堂、孙汉芹将其共有的位于浚县东后街的房产一套（房屋所有权证号：浚字第××号）进行抵押担保，担保范围为主债权、利息、违约金、赔偿金及实现抵押的费用，对抵押物进行折价以抵偿主合同借款人所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿权。就上借款原告与被告浚县黎鑫铸业有限公司同日又签订了《保证合同》，约定：被告浚县黎鑫铸业有限公司对上述借款承担连带责任保证，保证期间为自借款到期之次日起两年，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他所有应付的费用。2015年9月30日，被告王晓琳作为李江的配偶，就上述借款向原告签署共同还款声明。借款合同签订当日，原告中原银行鹤壁分行依约向被告李江发放了贷款。借款期满后，被告偿还部分本金，尚欠原告本金400000元，截止2019年2月21日，被告尚欠原告利息、罚息、复利共计181343.99元。本院认为：原告中原银行鹤壁分行与被告李江、王晓琳签订的《个人借款合同》及与被告孙汉芹、李炳堂、浚县黎鑫铸业有限公司分别签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，为有效合同。合同签订后，原告已按约定履行了合同义务，但被告李江、王晓琳未按合同约定还本付息，已构成违约。故被告李江、王晓琳应按照合同约定偿还原告贷款本金400000元，并支付截止2019年2月21日的利息、罚息、复利共计181343.99元。按照原告与被告孙汉芹、李炳堂签订的《最高额抵押合同》，以及原告与浚县黎鑫铸业有限公司签订的《保证合同》，原告享有在该笔借款及产生的利息对被告孙汉芹、李炳堂所抵押的房产（房屋所有权证号：浚字第××号）拍卖、变卖款项的优先受偿权；被告浚县黎鑫铸业有限公司对被告李江、王晓琳在原告处的该笔借款及产生的利息承担连带清偿责任。但被告李炳堂、孙汉芹提供的房产担保及被告浚县黎鑫铸业有限公司提供的保证，并没有约定担保顺位。依据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。同时依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。故依据上述法律规定，对于保证人及物的担保处于同等的清偿责任，即被告浚县黎鑫铸业有限公司及被告李炳堂、孙汉芹均有责任首先清偿全部债务。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李江、王晓琳于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司鹤壁分行贷款本金400000元及2019年2月21日前的利息、罚息、复利共计181343.99元，并自2019年2月22日起按合同约定支付逾期利息至实际还款之日止；二、被告浚县黎鑫铸业有限公司对上述第一项承担连带清偿责任；三、原告中原银行股份有限公司鹤壁分行在上述第一项债权范围内对被告李炳堂、孙汉芹共有的抵押物（房屋所有权证号：浚字第××号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9613元，由被告李江、王晓琳、孙汉芹、李炳堂、浚县黎鑫铸业有限公司负担。暂由原告垫付，待执行时一并执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审 判 长  刘希普审 判 员  姜素娟人民陪审员  曹再强二〇一九年六月二十八日书 记 员  宋 冰