江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏09民终903号上诉人（原审原告）：孙乃青，男，1957年11月11日生，汉族，住江苏省盐城市亭湖区。被上诉人（原审被告）：盐城市亭湖区文峰街道长坝村民委员会，住所地在江苏省盐城市亭湖区长坝路金色华庭**楼**门市。法定代表人：杨扣华，该居委会主任。委托诉讼代理人：井开标，江苏盐海中亚律师事务所律师。上诉人孙乃青因与被上诉人盐城市亭湖区文峰街道长坝村民委员会（以下简称长坝村民委员会）返还原物纠纷一案，不服江苏省盐城市亭湖区人民法院（2018）苏0902民初616号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。孙乃青上诉请求：撤销一审判决，依法改判支持上诉人的一审诉讼请求，一、二审案件受理费用由被上诉人负担。事实和理由：1.上诉人于2019年3月29日从盐城市市场监督管理局调取到了本案所涉的8间厂房及2间锅炉房的备案租赁合同，租赁合同的签订方为长坝村第一村民小组和盐城奥伦特服饰有限公司,签订时间为2003年4月25日,证实了一审认定上诉人一审诉请的财产被强制执行完毕错误，被上诉人非法侵占上诉人一审诉请的财产。2.一审认定上诉人以协议的场地房屋为资产，成立盐城市城区新达冷饮厂错误，认定案涉厂房、围墙曾向银行抵押错误，认定案涉厂房、围墙于2000年4月24日执行结案错误，认定案涉锅炉房2间被执行错误。长坝村民委员会辩称：上诉人所讲的返还财产若成立，也不是被上诉人占有或者是得到了上诉人的财物。上诉人经营的盐城达维食品有限公司（以下简称盐城达维公司）的全部财物分两块，一是盐城市中级人民法院清理变卖归陆文荣、蔡超所有；二是所剩的财产由原盐城市城区人民法院经过多个判决以及法院的执行裁决等，执行归并给王荣生所有。上诉人所讲的还剩余的财产问题，被上诉人认为，在盐城市中级人民法院以及江苏省省高院都有裁定书，所剩财产给谁，省高院都已经明确，上诉人上诉所谓的财产，被上诉人从未得到。孙乃青向一审法院起诉请求：1.长坝村民委员会返还孙乃青购买的长坝路19号原热电设备厂厂房8间，面积320.5平方米，围墙45.6米长，土地2.94亩使用权。返还8间厂房装修费用及糖果设备、孙乃青房屋拆迁款，承担违约给孙乃青造成的损失3万元，孙乃青为了打官司的花费及经济损失暂定10万元以上。2、长坝村民委员会返还锅炉房屋2间，面积103平方米及锅炉设备款暂定为2万元以上。3、请求判令长坝村民委员会承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：1995年8月23日，原兴达糖果厂法定代表人孙乃青与长坝村签订《厂房、场地转让协议》一份，协议约定主要内容为：一是长坝村转让场地面积为1960.8平方米（2.94亩），厂房面积为厂房8间320平方米和围墙45.6米；二是厂房、场地合价为30万元，甲方（长坝村）先作投入，由乙方（孙乃清）分期归还，1996-1998年每年12月30日前分别还10万元；三是投资分配，第一年即1996年（含30万元投资的红利在内）为6万元，第二年（含20万元投资的红利在内）为5万元，第三年（含10万元投资的红利在内）为3万元，三年以后，每年乙方向甲方上交2万元，均在当年12月底前交款；四是上述厂房、场地的使用权归乙方所有，乙方不得将厂房场地转让他人，如有一方违约承担对方经济赔偿。长坝村时任村委会主任耿宏泉签字并盖公章、孙乃清签名。协议签订后，长坝村十日内将厂房、场地及房产证全部交接给孙乃青，但未办理土地使用证和房产过户手续。协议履行中，孙乃青仅支付长坝村部分转让款。后孙乃青以协议的场地、房屋为资产，成立了盐城市城区兴达冷饮厂。1996年10月8日，盐城市城区兴达冷饮厂与玻利维亚共和国月光谷旅游有限公司、盐城市城区长坝电热设备厂三方合资成立了中外合资经营企业盐城达维公司，并领取企业法人营业执照，孙乃青任董事长。盐城市城区兴达冷饮厂以厂房、土地及机械设备作价投股，1996年3月9日，长坝村出具了关于土地使用权的证明。2000年8月28日，盐城达维公司被盐城市工商行政管理局吊销了营业执照。达维公司成立后建造了办公室、车间等房屋，1997年11月3日，领取了盐城市房产管理局颁发的房屋所有权证（证号为盐房权第0102244-1号），幢号1建筑面积为141.86平方米（办公室）；幢号2建筑面积为322.5平方米，该房屋所有权证合计房屋面积为464.36平方米。1998年1月19日，该房屋设定了房屋他项权证（证号为盐房权字第**），抵押给盐城市城区城市信用社，抵押贷款55万元，抵押期从1998年1月19日起到2000年1月19日止。1997年12月17日，盐城达维公司，将冷库、冷冻机房、冷饮车间等房屋面积合计为545.74平方米，设定了房屋他项权证（证证号为盐房权字第**，抵押给盐城市建军城市信用合作社，抵押贷款20万元，抵押期从1997年12月16日起到1998年12月16日止。1998年9月，盐城市建军城市信用合作社以生效的原盐城市城区人民法院（1998）城经初字第644号民事判决书，申请该院强制执行盐城达维公司财产。该院作出（1998）城法执字第1260号民事裁定书，裁定查封盐城达维公司面积545.74平方米的房产，后于1998年11月4日，委托盐城市城区价格事务所对原告的相关房产进行鉴定评估。1998年11月12日，该事务所作出估价鉴定报告，内容为：建筑面积为427.18平方米，浴室及锅炉房评估价格为233666.8元，土地面积为456.13平方米，评估价格为155084.2元，合计评估价格为388751元。该院于1999年8月31日作出（1998）城法执字第1260号民事裁定书，裁定变卖盐城达维公司坐落在所有，变卖价格为388751元。其变卖价款偿还被执行人盐城达维公司借款。此案于1999年9月10日执行结案。1998年12月8日，债权人陆文荣、蔡超以盐城市中级人民法院（1998）盐经初字第68号民事判决书，申请该院强制执行盐城达维公司欠款。盐城市中级人民法院作出（1998）盐执字第200号民事裁定书，裁定扣押盐城达维公司所有的房产浴室及办公房等、查封盐城达维公司所有冷冻机两台。后盐城市中级人民法院委托江苏盐城城中会计师事务所对盐城达维公司的房屋建筑物及厂区内的现有设备等进行评估，明细为：１、办公室141.26平方米，评估价格为76240元；２、北车间322平方米，评估价格为95630元；３、冷冻机房69平方米，评估价格为43040元；４、冷库183.58平方米，评估价格为241720元；５、冷饮车间273.37平方米，评估价格为176130元；６、水泥地坪374.37平方米，评估价格为20970元；7、大门及门柱9.5平方米，评估价格为4590元；８、土地面积1650.16平方米，评估价格为353130元；９、机械设备１６台套，评估价格为279070元，合计评估价格为129.05万元。该院作出（1998）盐执字第200号民事裁定书，裁定盐城达维公司的全部净资产（除浴室）经有权部门评估为123.874万元，用于抵偿所欠陆文荣、蔡超的借款123.588万元，超过执行标的的价款2960元由陆文荣、蔡超直接交付给盐城达维公司，此案于2000年2月24日执行结案。2000年6月20日，盐城市商业银行先锋支行（原名为盐城市城区城市信用合作社），以盐城市公证处（1998）盐城证经内字第026、027号公证债权文书，申请原盐城市城区人民法院强制执行盐城达维公司财产，法院作出（2000）城执字第1318号民事裁定书，变卖被执行人盐城达维公司建筑面积为464.36平方米的厂房，变卖价格为460659元，用以抵偿被执行人盐城达维公司的借款，此案于2000年12月执行结案。一审另查明，案涉财产因盐城达维公司的借款纠纷，被原盐城市城区人民法院1999年8月31日作出的（1998）城法执字第1260号民事裁定书、盐城市中级人民法院（1998）盐执字第200号民事裁定书强制执行，在2001年前已交付给相应权利人，原物已不存在。一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，孙乃青请求主张返还的财物，因盐城达维公司的借款纠纷，被原盐城市城区人民法院1999年8月31日作出的（1998）城法执字第1260号民事裁定书、盐城市中级人民法院（1998）盐执字第200号民事裁定书强制执行，在2001年前已交付给相应权利人，原物已不存在。孙乃青亦无相关证据证明长坝村民委员会无权占有了其财产，孙乃青主张返还及相应的利益，无事实与法律依据。综上，孙乃青的诉讼请求一审不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决如下：驳回孙乃青的诉讼请求。一审案件受理费1650元，由孙乃青负担。本院二审查明的事实与一审查明的事实无异，对一审查明的事实本院予以确认。本院认为，本案上诉人主张返还的厂房、土地等财物，经查明，由于盐城达维公司拖欠银行借款，原盐城市城区人民法院1999年8月31日作出（1998）城法执字第1260号民事裁定书把浴室、锅炉房变卖给长坝村，变卖的资产中包含浴室、锅炉房占用的土地使用权。本院作出（1998）盐执字第200号民事裁定书把除浴室、锅炉房以外的盐城达维公司全部资产裁定给陆文荣、蔡超抵债，裁定抵债资产包括所有土地的使用权。上述两份执行裁定所载资产均在2001年前已交付给相应权利人，且原物已不存在。同时，上诉人并没有证据证明被上诉人长坝村民委员会无权占用了上述财产，故上诉人在本案要求被上诉人长坝村民委员会予以返还并赔偿没有事实和法律依据，一审不予支持并无不当。综上所述，孙乃青的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3300元，由孙乃青负担。本判决为终审判决。审判长  钟红梅审判员  赵 阳审判员  张 雷二〇一九年六月十一日书记员  唐 飞