安徽省无为县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0225民初868号 原告：中国工商银行股份有限公司无为支行，住所地安徽省无为县狮子口。社会统一代码证：91340225853700770J（1-1）。 负责人：孙恒徳，该行行长。 委托诉讼代理人：杨尚奎，支行副行长。 委托诉讼代理人：黄洪斌，支行客户经理。 被告：安徽格林生态高分子材料技术有限公司，住所地安徽省无为县高沟镇长淋工业区。社会统一代码证：91340225771134760J。 法定代表人：张云飞。 被告：张云飞，男，1983年2月13日出生，汉族。 被告：陆婷婷，女，1990年1月19日出生，汉族，住安徽省无为县。 被告：姜文，女，1967年7月14日出生，汉族，住安徽省无为县。 被告：董后枝，男，1966年1月25日出生，汉族，住安徽省无为县。 原告中国工商银行股份有限公司无为支行（以下简称工行无为支行）诉被告安徽格林生态高分子材料技术有限公司（以下简称格林生态公司）、张云飞、陆婷婷、姜文、董后枝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行无为支行的委托诉讼代理人黄洪斌，被告董后枝到庭参加诉讼，被告格林生态公司、张云飞、陆婷婷、姜文经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 工行无为支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告格林生态公司立即偿还原告短期普通贷款本金498.494076万元、利息46.376177万元（暂计算至2018年12月31日），共计人民币544.840253万元以及自2019年1月1日起至被告实际清偿欠款之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利等；2.判令被告格林生态公司、张云飞、陆婷婷、董后枝对上述债务承担连带清偿责任；3.判令被告安徽格林生态公司抵押于原告的位于无为县高沟镇健全村健全大道西侧的房地产进行变卖、拍卖，原告对变卖、拍卖的价款在840万元范围之内优先受偿；4.判令本案的诉讼、保全及实现债权的费用由五被告承担。事实与理由:2015年2月10日，被告格林生态公司与原告签订了一份《小企业借款合同》[编号为2015年（无为）字0××号]，合同约定原告向被告格林生态公司发放小企业周转贷款共计500万元整（现贷款余额为498.494076万元）。合同约定了贷款本金为500万元，贷款期限为12个月，贷款利率为7.28％，对其未偿还部分从逾期之日起在原借款利率基础上加收50％计息，以及其他相关条款。同日，格林生态公司作为抵押人与原告签订一份编号2015年无为（抵）字0002号的《最高额抵押合同》，约定被告以自有的位于安徽省无为县高沟镇健全村土地使用权[土地权证：无国用（2014）第0116号，土地权他项：无他项（2015）第061号]和房产[房地产权证房地权无房字第××号号，房地产他项无房字第××号号]为其在2015年2月5日至2025年2月15日期间的所有贷款以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权等相关费用提供最高额抵押担保（最高额为840万元整），并已办理了抵押登记。以及股东及配偶张云飞、陆婷婷、姜文、董后枝对该笔合同提供了连带责任保证，并签订了一份保证合同，合同号为2015年（个人保证）0210号。合同签订后，原告依约向被告交付了贷款款项。在2016年2月10日该笔合同到期后，由于被告无法按期归还贷款，原告分别于2016年2月4日、2017年3月28日与被告格林生态公司签订了二份借款展期协议，协议号分别为0131500006-2016年（展）字0003号、0131500006-2017年（展）字0004号。并由格林生态公司股东及配偶张云飞、陆婷婷、姜文、董后枝对上述借款展期本息提供连带责任保证，并签订了连带责任保证合同，合同号分别为：2016年无为（保）字0039号、0131500006-2017年无为（保）字0051号。其中2017年3月28日签订的0131500006－2017年（展）字0004号展期协议，协议将2015年（无为）字0××号合同的贷款到期日约定展期至2018年2月10日。现借款展期协议0131500006-2017年（展）字0004号贷款余额为498.494076万元。原、被告在上述贷款合同签订后，原告均按期依约向被告发放了贷款，且已经完全履行了合同全部义务，可被告在合同到期后不能依约按期归还贷款本息，经我行多次催讨未果，现原告为了维护自身的合法权益，故诉至法院。 董后枝辩称：没有其他意见，希望协商解决。借款肯定要还的，但现在格林生态公司有房产抵押，应先拍卖房产还钱。原告说的罚息在原基础上加收50％，应在合同上大写标明，不应小写。 张云飞、陆婷婷、姜文未到庭，亦未提供书面答辩状。 根据当事人的陈述和对证据的认定，本院查明事实如下：2015年2月10日，被告格林生态公司与原告签订了一份《小企业借款合同》[编号为2015年（无为）字0××号]，合同约定原告向被告格林生态公司发放小企业周转贷款共计500万元整。合同约定了贷款本金为500万元，贷款期限为12个月，贷款利率为7.28％，对其未偿还部分从逾期之日起在原借款利率基础上加收50％计息,计算复利等。同日，格林生态公司作为抵押人与原告签订一份编号2015年无为（抵）字0002号的《最高额抵押合同》，约定以自有的位于安徽省无为县高沟镇健全村土地使用权[土地权证：无国用（2014）第0116号，土地权他项：无他项（2015）第061号]和房产[房地产权证房地权无房字第××号号，房地产他项无房字第××号号]为其在2015年2月5日至2025年2月15日期间的所有贷款以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权等相关费用提供最高额抵押担保（最高额为840万元整），并已办理了抵押登记。张云飞、陆婷婷、姜文、董后枝对该笔合同提供了连带责任保证，并签订了一份保证合同，合同号为2015年（个人保证）0210号。合同签订后，原告依约向被告发放贷款。在2016年2月10日该笔合同到期后，原告分别于2016年2月4日、2017年3月28日与被告格林生态公司签订了二份借款展期协议，协议号分别为0131500006-2016年（展）字0003号、0131500006-2017年（展）字0004号。并由格林生态公司股东及配偶张云飞、陆婷婷、姜文、董后枝对上述借款展期本息提供连带责任保证，并签订了连带责任保证合同，合同号分别为：2016年无为（保）字0039号、0131500006-2017年无为（保）字0051号。其中2017年3月28日签订的0131500006－2017年（展）字0004号展期协议，协议将2015年（无为）字0××号合同的贷款到期日约定展期至2018年2月10日。现借款展期协议0131500006-2017年（展）字0004号贷款余额为498.494076万元。被告在合同到期后不能依约按期归还贷款本息。 上述事实有当事人陈述、借款合同、借款凭证、保证合同、等证据在卷证明，足以认定。 本院认为，原、被告之间所订立的合同不违反法律、行政法规的强制性规定，其双方所签订主、从合同合法、有效。借款人格林生态公司向原告借款，本应按照合同约定的期限支付利息和返还借款，现未能履行，实属违约，应承担相应的违约责任。对原告主张被告格林生态公司返还本金支付利息及罚息的请求予以支持。被告张云飞、陆婷婷、姜文、董后枝为上述借款提供连带责任保证担保，依法应承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告安徽格林生态高分子材料技术有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国工商银行股份有限公司无为支行借款本金498.494076万元、利息46.376177万元（暂计算至2018年12月31日），共计人民币544.840253万元以及自2019年1月1日起至被告实际清偿欠款之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利(以银行系统电子生成为准)； 二、被告张云飞、陆婷婷、姜文、董后枝对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告中国工商银行股份有限公司无为支行享有对被告安徽格林生态高分子材料技术有限公司所有的位于无为县高沟镇健全村土地使用权[土地权证：无国用（2014）第0116号，土地权他项：无他项（2015）第061号]和房产[房地产权证房地权无房字第××号号，房地产他项无房字第××号号]进行变卖、拍卖的价款在840万元范围之内优先受偿权； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司无为支行其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付进钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条之规定，加倍支迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49940元，减半收取24970元，保全费5000元，共计29970元由被告安徽格林生态高分子材料技术有限公司、张云飞、陆婷婷、姜文、董后枝负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  朱启明 二〇一九年六月二十五日 书记员  蒋晓艳 附件:本判决引用的法律和司法解释原文 1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施者赔偿等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当造返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决 4、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。