辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终4835号上诉人（原审原告）：孙淑云，女，1954年1月28日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：管秀辉，辽宁沈川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳九天温泉度假村有限公司，住所地沈阳市沈河区惠工街**9B-2-1。法定代表人：赵佳河。上诉人孙淑云因与被上诉人沈阳九天温泉度假村有限公司（以下简称“九天温泉公司”）合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2017）辽0103民初4864号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。孙淑云上诉请求：1.请求撤销（2017）辽0103民初4864号民事判决，发回重审或者依法改判，驳回被上诉人的全部诉讼请求；2.本案一、二审诉讼费、保全费均由被上诉人承担。事实与理由：一、《商铺租赁合同》第四条第六款属于附生效条件的条款，所附条件并未成就，依法不应认定为有效条款；二、一审法院认定依法有效属于认定事实错误，应当予以纠正；三、上诉人对于合同效力的否定完全符合法律规定，与事实相符，于法有据；四、被上诉人的利息请求不符合法律规定，应当予以驳回；五、一审法院存在严重法定程序的错误，应当发回重审；六、一审法院适用法律不正确，应当予以纠正。九天温泉公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。孙淑云向一审法院起诉请求：1.判令解除原、被告签订的洗衣房承租协议书；2.判令被告返还押金5万元，赔偿经营损失49万元，赔偿原告投资损失23.25万元，上列合计为77.25万元；3.判令被告承担本案诉讼费。一审法院认定事实：原告（乙方、承租方）与沈阳丹凤白露酒店有限公司（甲方、出租方）签订《洗衣房租赁协议书》，约定：甲方将坐落于沈阳市沈河区惠工街美国郡温泉度假公寓C座地下室洗衣房共两个房间租赁给乙方使用。租赁期限三年，自2014年10月25日至2017年10月25日，租金二万元（每月），乙方支付押金五万元，甲方保证乙方对房屋及内部设备、设施、水、电、气等正常使用。2016年8月，因被告停止经营，导致双方合同无法继续履行。另查明，沈阳丹凤白露酒店有限公司于2016年3月14日进行工商登记变更，企业名称更改为沈阳九天温泉度假村有限公司。一审法院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，应承担相应的法律后果。双方签订了《洗衣房租赁协议书》，被告加盖合同专用章并签字，视为双方真实意思表示，当事人均应遵照合同的约定全面履行自己的义务。原告主张因被告2016年8月停止经营而导致双方合同无法履行，原告虽未就被告停止经营的具体时间举证，但自2016年6月起，被告员工陆续起诉被告拖欠劳动报酬案件，可以印证被告确实存在在合同期内停止经营的事实，故被告违约在先，应承担相应的违约责任。故被告应退还原告押金50,000，以及赔偿原告相应的损失。关于损失的具体数额，原告主张其投资经营损失232,500元，并出具装修协议和购买设备原材料的票据，协议及票据金额共计54,915元，对上述证据本院予以采信，对原告未举证的部分，本院不予认定，另考虑到被告违约时原告已经实际经营了21个月，且机器设备可以折旧继续使用，故本院认定被告承担上述花费的40%，计算为21,966元；原告另主张其预期收入损失490,000元，但原告未就其每月收入情况提供有效的证据，当事人就其提出的诉讼请求所依据的事实由责任提供证据加以证明，原告未提供证据证明其主张应承担相应的法律后果，故对该部分诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告沈阳九天温泉度假村有限公司于本判决发生法律效力后15日内一次性返还原告孙淑云押金50,000元；二、被告沈阳九天温泉度假村有限公司于本判决发生法律效力后15日内一次性给付原告孙淑云经济损失21,966元；三、驳回原告孙淑云的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费11,525元，由原告孙淑云负担9,925元，由被告沈阳九天温泉度假村有限公司负担1,600元，公告费800元由被告沈阳九天温泉度假村有限公司负担。二审中，孙淑云向法庭提供如下证据：1.产品买卖合同一份、票据3张，证明上诉人在购买全自动洗衣机3台，数额144,000元；2.照片12张，证明上诉人在被上诉人指定地点进行干洗经营，第一组证据中的包括三台洗衣机、烘干机无法从被上诉人指定的地点搬出，否则无法使用；3.营业执照、经营者身份证复印件、中国银行股份有限公司存款交易明细对帐单（2014年11月—2016年7月），该对应帐户是营业执照名称中的沈阳市和平区沈思洗衣店，该证据可以证明上诉人在经营期间利用该经营店名称进行经营，已经产生了银行流水，银行流水能够证明在上诉人经营的21个月中平均收入是44,854元；4.石利香出具的证人证言，证明沈阳市和平区沈思洗衣店的经营者为石利香，但该店的实际经营人为上诉人。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，被上诉人经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利，其应承担相应的法律后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因案涉《洗衣房租赁协议书》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。现因被上诉人停止经营，导致上诉人经营的洗衣房无法继续经营、使用而被动停业，被上诉人存在违约行为，其应承担相应的违约责任。故一审法院判决被上诉人返还押金50,000元并无不当。关于上诉人提出被上诉人应承担23.25万元投资损失的上诉主张，本院认为，因被上诉人的违约行为，将直接导致上诉人无法在合同期限内继续经营的事实及造成装饰、装修和购买设备等投资的残值损失，故被上诉人应当赔偿由此而造成的经济损失。关于损失的具体数额如何计算的问题，根据一、二审中上诉人向法庭提供的装修协议、收据、产品买卖合同、购买洗衣机、烘箱、安装车库电动大门所支出的费用票据等证据材料显示，上诉人为经营洗衣房，投入装饰、装修和购买设备、安装大门等支出的费用为200,555元。但鉴于被上诉人违约时上诉人已经实际经营21个月，故被上诉人赔偿上诉人的经济损失数额应为83,565元（200,555×15÷36），一审对此认定有误，应予纠正，本院对上诉人的该项上诉主张部分予以支持。关于上诉人提出被上诉人应当赔偿预期经营损失49万元的上诉主张，本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，虽上诉人向法庭提供银行存款交易明细、收入的自制明细等证据材料，用以证明其预期损失情况，但银行存款交易明细只能证明账户往来的收入及支出情况，无法证明其所要证明的问题。且根据上诉人的自认可知，除本洗衣房外，上诉人还有其他洗衣房仍在经营。因此，仅凭银行存款交易明细，无法认定和计算本案预期经营损失的数额。至于上诉人提供的收入的自制明细，因该明细系上诉人自制，真实性无法核实。对此，上诉人应承担举证不能的法律后果。本院对上诉人的该项上诉主张不予支持。综上所述，孙淑云的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持沈阳市沈河区人民法院（2017）辽0103民初4864号民事判决第一项，即“一、被告沈阳九天温泉度假村有限公司于本判决发生法律效力后15日内一次性返还原告孙淑云押金50,000元”；二、撤销沈阳市沈河区人民法院（2017）辽0103民初4864号民事判决第三项，即“三、驳回原告孙淑云的其他诉讼请求”；三、变更沈阳市沈河区人民法院（2017）辽0103民初4864号民事判决第二项，即“二、被告沈阳九天温泉度假村有限公司于本判决发生法律效力后15日内一次性给付原告孙淑云经济损失21,966元；”为“被上诉人沈阳九天温泉度假村有限公司于本判决生效之日起15日内一次性赔偿上诉人孙淑云经济损失83,565元”；四、驳回双方当事人的其他诉讼请求。一审案件受理费11,525元，由上诉人孙淑云负担9,681元，由被上诉人沈阳九天温泉度假村有限公司负担1,844元；一审公告费800元，由被上诉人沈阳九天温泉度假村有限公司承担；二审案件受理费11,525元，由上诉人孙淑云负担9,681元，由被上诉人沈阳九天温泉度假村有限公司负担1,844元；二审公告费260元，由被上诉人沈阳九天温泉度假村有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 金 鑫审判员 姜会军审判员 丁广昱二〇一九年六月十日法官助理訾丽静书记员张潇元本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更。