山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1302民初8026号 原告：山东宝达资产投资管理有限公司，住所地临沂市兰山区柳青街道沂蒙路与天津路交汇处杏坛文化家园沿街**楼**。 法定代表人:李广东，董事长。 委托诉讼代理人:张志国，山东舜平律师事务所律师。 委托诉讼代理人:唐宽友，山东舜平律师事务所律师(实习)。 被告:临沂市亨吉利经贸有限公司，住，住所地临沂市兰山区解放路**兰田步行街丽人街**/div> 法定代表人:刘荣娟,执行董事。 被告:刘荣娟，女，1973年10月21日生，汉族，住临沂市兰山区。 被告：姚广信，男，1972年11月28日生，汉族，住临沂市兰山区。 原告山东宝达资产投资管理有限公司（以下简称宝达公司）与被告临沂市亨吉利经贸有限公司（以下简称亨吉利公司）、刘荣娟、姚广信民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张志国、唐宽友到庭参加诉讼。三被告经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宝达公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告临沂市亨吉利经贸有限公司偿还原告欠款本金7896870.2元及至实际还款之日的利息、违约金;2、请求法院依法判令被告刘荣娟、姚广信对被告临沂市亨吉利经贸有限公司还款义务承担连带清偿责任;3、请求法院依法判令原告有权对被告刘荣娟、姚广信所抵押的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用及原告实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2015年12月29日，被告临沂市亨吉利经贸有限公司与民生银行股份有限公司临沂分行签订综合授信合同,授信额度为800万元,授信期间为2015年12月29日至2016年12月29日;2014年12月24日被告刘荣娟、姚广信签订最高额担保合同,自愿为被告临沂市亨吉利经贸有限公司自2014年12月24日至2019年12月24日期间代民生银行股份有限公司临沂分行处全部债务承担连带责任保证担保,同时被告刘荣娟、姚广信用其名下房产自愿为被告临沂市亨吉利经贸有限公司自2014年12月24日至2019年12月24日在民生银行股份有限公司临沂分行处全部债务提供抵押担保,并办理了抵押登记。2015年12月31日,被告临沂市亨吉利经贸有限公司与民生银行股份有限公司临沂分行签订流动资金贷款借款合同,借款金额800万元,期限10个月,自2015年12月31日至2016年10月10日,利率为年利率6.96%,按月结息,到期还本,结息日为每月的20日、同时约定贷款逾期后,自逾期之日起贷款利率上浮50%,计收逾期利息,对不能按时支付的利息和逾期利息,按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利,按实际逾期天数计算,逐月累算。民生银行股份有限公司临沂分行依约向被告临沂市亨吉利经贸有限公司发放了借款。2015年（庭审时更正为2016年）11月30日,借款到期后,被告临沂市亨吉利经贸有限公司、刘荣娟、姚广信签订借款展期协议,展期金额为800万元,展期期限9个月,自2016年10月10日至2017年7月10日,展期利率为6.96%,展期期间及之后适用的逾期罚息利率上浮50%,被告刘荣娟、姚广信同意继续为其签订的最高额担保合同及借款展期协议项下的全部债权承担担保责任。展期到期后,被告临沂市亨吉利经贸有限公司未依约履行还款义务,被告刘荣娟、姚广信亦未履行担保责任。2018年6月29日（庭审时更正为2019年4月10日）,原告与民生银行股份有限公司临沂分行签订债权转让合同,受让了民生银行股份有限公司临沂分行享有的针对被告临沂市亨吉利经贸有限公司、刘荣娟、姚广信上述债权,原告向民生银行股份有限公司临沂分行支付了债权转让价款8865446.79元。因各被告在债权转让通知后未向原告履行还款义务,依据《民事诉讼法》的相关规定,原告现具状起诉,恳请法院准予所请。 亨吉利公司、刘荣娟、姚广信均未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。宝达公司提交了《授信合同》《最高额担保合同》《贷款合同》及借据、银行交易流水、抵押权证、《贷款展期协议》《债权转让协议》及债权转让通知照片、民生银行临沂分行对账单等证据，本院予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年12月29日,亨吉利公司与中国民生银行股份有限公司临沂分行（以下简称民生银行临沂分行）签订《综合授信合同》,合同约定：（1）亨吉利公司在合同约定的授信有效期限内，可以向民生银行临沂分行申请使用最高授信额度为800万元,授信种类人民币业务：贷款、汇票承兑、汇票贴现、保函、其他；最高授信额度的有效使用期为1年，自2015年12月29日至2016年12月29日;（2）为保证此合同项下形成的债权能够得到清偿，2014年12月24日刘荣娟、姚广信作为保证人、抵押人与民生银行临沂分行签订《最高额担保合同》。《最高额担保合同》约定：（1）刘荣娟、姚广信作为保证人担保主债权人。民生银行临沂分行与主合同债务人亨吉利公司从2014年12月24日至2019年12月24日期间签订的所有合同下的全部债权，保证方式为连带责任保证,所担保的最高债权额为800万元。（2）刘荣娟、姚广娟同时作为抵押人以其共有的房产××区××号楼××两处房产[产权证号为临房权证兰山区字第××、临房权证兰山区字第××为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。双方已在临沂市房产局登记交易中心办理了编号为临房他证兰山区字第××号的抵押登记。上述担保范围在最高额担保合同第19条约定了任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。 2015年12月31日,亨吉利公司与民生银行临沂分行签订《流动资金贷款借款合同》,合同约定：（1）亨吉利公司向民生银行临沂分行借款800万元用于购买服装,期限10个月,自2015年12月31日至2016年10月10日；（2）贷款利率为年利率6.96%,按日计算、按季结息,到期还本,结息日为每月的20日或21日，最后一个结息日为贷款到期日；（3）亨吉利公司对应付而未付的借款本金，自逾期之日起贷款利率上浮50%计收逾期利息,对不能按时支付的利息和逾期利息,按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利,按实际逾期天数计算,逐月累计。亨吉利公司出具了借据，民生银行临沂分行发放了借款。 2016年11月30日,亨吉利公司、刘荣娟、姚广信于民生银行临沂分行签订《借款展期协议》,约定：（1）原借款合同期限展期9个月，自2016年10月10日至2017年7月10日；（2）担保人刘荣娟、姚广信继续为此展期协议项下的全部债权承担担保责任。民生银行临沂分行于2017年7月10日从亨吉利公司账户内扣划本金3129.8元、于2018年5月7日扣划本金100000元，合计103129.8元，尚有本金7896870.2元未偿还，亨吉利公司支付利息至2017年7月10日。 另查明，民生银行临沂分行委托其济南分行处理涉案债权。2019年4月10日，宝达公司与民生银行济南分行签订《债权转让合同》，宝达公司取得了涉案全部债权，为此支付了债权转让款8865446.79元。后民生银行临沂分行在刘荣娟、姚广信确认的送达地址现场送达了债权转让通知并拍摄了现场照片。2019年4月30日，民生银行济南分行和宝达公司共同通过《山东法制报》对债权转让事宜进行了公告，并以公告的方式对亨吉利公司、刘荣娟、姚广信送达了债权转让通知。宝达公司为提起本案诉讼，花律师费20000元。三被告至今未向宝达公司履行还款义务。 本院认为，亨吉利公司、刘荣娟、姚广信与民生银行临沂分行签订的《授信合同》《最高额担保合同》《贷款合同》《贷款展期协议》及宝达公司与民生银行临沂分行签订的《债权转让协议》均系当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，均为有效合同。民生银行临沂分行将债权转让给宝达公司并已通知了亨吉利公司、刘荣娟、姚广信，该转让即对债务人发生法律效力。宝达公司基于债权转让协议取得了主债权和从债权，故其要求亨吉利公司承担偿还借款本息符合法律规定，本院予以支持。《债权转让协议》载明即至2019年2月21日，亨吉利共欠贷款本金7896870.2元、利息968576.59元，故亨吉利公司实际还款之日止应以借款本金7896870.2元为基数，按借款合同的约定计算利息和复利。 刘荣娟、姚广信作为连带责任保证人，在主债权转让时从债权应一并转让，故宝达公司要求刘荣娟、姚广信承担连带保证责任有法律依据，本院予以支持。对于抵押权，因主债权转让担保，该债权的抵押权亦应一并转让，故宝达公司在本案所确定的债权内对抵押物拍卖所得价款享有优先受偿权。律师费20000元系宝达公司为实现债权而产生的费用，宝达公司要求三被告承担该费用有事实和合同依据，本院予以支持。 被告亨吉利公司、刘荣娟、姚广信经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告临沂市亨吉利经贸有限公司向原告山东宝达资产投资管理有限公司偿付欠款本金7896870.2元及利息968576.59元（自2019年2月22日起以7896870.2元为基数，按借款合同的约定计算利息和复利至实际清偿之日止）； 二、被告刘荣娟、姚广信对上述债权承担连带清偿责任；履行连带保证责任后，有权在履行责任范围内向被告临沂市亨吉利经贸有限公司追偿； 三、原告山东宝达资产投资管理有限公司在以上债权800万元限额内对被告刘荣娟、姚广信名下的坐落于临沂市××区××街××号楼××号房屋[临房权证兰山区字第××、临房权证兰山区字第××]的拍卖价款享有优先受偿权； 四、被告临沂市亨吉利经贸有限公司向原告山东宝达资产投资管理有限公司支付律师代理费20000元； 五、驳回原告山东宝达资产投资管理有限公司的其他诉讼请求。 上述一、四项，限本判决生效后十日内一次性付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33539元，由被告临沂市亨吉利经贸有限公司、刘荣娟、姚广信负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  王荣华 二〇一九年六月二十日 书记员  庄 宁