北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初12251号原告：厚德载物（北京）非融资性担保有限公司，住所地北京市朝阳区，统一社会信用代码91110105MA0040JY8U。法定代表人：王亚蒙，经理。委托诉讼代理人：芦博，北京市信格律师事务所律师。被告：毕生，男，1972年1月7日出生，汉族，户籍北京市顺义区，住北京市顺义区，身份号码×××。被告：孙凤玲，女，1968年8月17日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，住北京市顺义区，身份号码×××。原告厚德载物（北京）非融资性担保有限公司（以下简称厚德载物公司）与被告毕生、孙凤玲追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告厚德载物公司委托诉讼代理人芦博到庭参加诉讼，被告毕生、孙凤玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告厚德载物公司向本院提出诉讼请求：1.判决两被告共同支付原告代被告偿还的借款本金、利息及违约金共计3568500元；2.判决两被告共同向原告支付自2018年8月1日起至实际还款之日止，以代偿金额为基数，按照月息2%计算的违约金；3.判决两被告共同向原告支付为实现债权支出的律师费4万元；4.上述款项在抵押物北京市顺义区×××号房屋担保范围内优先受偿；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：两被告与案外人李某及原告签订借款保证合同，约定案外人李某向两被告出借人民币325万元整，借款期限12个月，借款期限利息为月息0.75%，到期还本付息。原告作为两被告的保证人承担保证义务，两被告将位于北京市顺义区×××号的房屋作为反担保抵押予原告。2017年7月6日，案外人李某按照合同约定向两被告支付借款325万元，但至2018年2月6日起，两被告拒绝支付借款利息，到期也未归还本金。案外人李某要求原告履行保证义务，原告于2018年8月1日向案外人支付借款本金、利息、违约金共计人民币3568500元。现原告向被告追偿并要求其承担违约责任。综上，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院在查明事实基础上，判如所请。被告毕生、孙凤玲既未作出答辩，亦未参加本院庭审。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：出借人李某与借款人毕生、孙凤玲，保证人厚德载物公司签订借款抵押保证合同。合同内容为：鉴于借款人毕生、孙凤玲向出借人借款，且委托保证人担保，并把名下位于北京市顺义区×××的房产（×××京房权证顺字第×**）作为反担保抵押给保证人。各方约定如下：1、本金金额为人民币325万元，借款期限为12个月，自借款人收到款项之日起算，借款利息为月息0.75%。2、保证人为本借款提供连带责任担保，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金以及实现债权的费用。反担保范围为保证人代借款人偿还的全部费用、因本合同借款人应当向保证人支付的违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）。3、若借款人未按时还本付息，则出借人有权要求借款人自逾期之日起，每月以本金总额2%支付违约金，直至还清之日，并要求借款人支付其他债权维权费用。同时，出借人在借款人未按时还本付息情况下，还有权要求保证人立即履行担保责任，归还直至保证人打款日所欠的本金、利息、罚息、实现债权的费用等。4、保证人在履行保证责任后，有权要求借款人立即偿还保证人支付的所有款项，若借款人未能偿还，则自保证人代偿之日起借款人需按月以代偿总额的2%支付违约金。5、借款人承诺将按时还本付息，若发生逾期的情况，借款人同意配合出借人、保证人等进行法律程序，以期尽快归还出借人/保证人的款项。若借款人同意配合走法律程序，出借人/保证人将不会打扰借款人的正常生活。2017年7月6日，李某通过中国民生银行网上银行向毕生转账325万元。2018年8月1日，厚德载物公司通过招商银行网上企业银行向李某转账356.85万元。京（2017）顺不动产证明第0023317号不动产登记证明载明：证明权利或事项，抵押权；权利人（申请人），厚德载物公司；义务人，毕生；坐落，顺义区×××；不动产单元号，×××；其他，（1）不动产权证号码：×××京房房权证顺字第×**（）抵押权种类，一般抵押（3）被担保数额，3250000元；附记：债务履行期限2017.7.5-2018.7.4，债务人，毕生。庭审中，厚德载物公司明确借款期限为：自收到款项的日期2017年7月6日起至2018年7月5日。庭审中，厚德载物公司称向李某转账的356.85万元的计算方式为：本金325万元，毕生、孙凤玲已经支付过2017年7月6日至2018年2月5日，按月利率0.75%计算的利息17.0625万元；自2018年2月6日至2018年3月5日利息仍然按月利率0.75%计算为24375元；自2018年3月6日至2018年8月1日共计4个月零27天，4个月每月6.5万元是26万元，每个月按照30天计算，27天共计5.85万元。以上共计359.2875万元，厚德载物公司共垫付356.85万元，诉讼请求以垫付的数额为准。庭审中，厚德载物公司提交代理协议以及发票，证明厚德载物公司在行使权利过程中支付律师费4万元。上述事实，有厚德载物公司提交的借款抵押保证合同、民生银行电子业务回单、招商银行付款回单、不动产登记证明、代理协议、发票及本院庭审笔录等在案佐证。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告毕生、孙凤玲经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。厚德载物公司、李某与毕生、孙凤玲签订借款抵押保证合同系三方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，各方均应当按照该合同履行。根据《借款抵押保证合同》约定，保证人为本借款提供连带责任担保，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金以及实现债权的费用。反担保范围为保证人代借款人偿还的全部费用、因本合同借款人应当向保证人支付的违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）。保证人在履行保证责任后，有权要求借款人立即偿还保证人支付的所有款项，若借款人未能偿还，则自保证人代偿之日起借款人需按月以代偿总额的2%支付违约金。经查证，厚德载物公司已代毕生、孙凤玲向李某偿还本金、利息共计356.85万元。现厚德载物公司主张毕生、孙凤玲支付代偿款项、违约金、律师费，并主张就抵押物优先受偿，有事实及法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十一条之规定，判决如下：一、被告毕生、孙凤玲向原告厚德载物（北京）非融资性担保有限公司支付三百五十六万八千五百元，于本判决生效之日起七日内执行；二、被告毕生、孙凤玲向原告厚德载物（北京）非融资性担保有限公司支付违约金（以三百五十六万八千五百元为基数，自二〇一八年八月一日起至给付之日止，按照月息百分之二计算），于本判决生效之日起七日内执行；三、被告毕生、孙凤玲向原告厚德载物（北京）非融资性担保有限公司支付律师费四万元，于本判决生效之日起七日内执行；四、原告厚德载物（北京）非融资性担保有限公司有权就已办理抵押登记的位于顺义区×××房屋的折价或者以拍卖、变卖后所得价款在上述债务范围内优先受偿。如果被告毕生、孙凤玲未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万七千六百七十四元，由被告毕生、孙凤玲负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 田学彬二〇一九年六月二十八日法官助理 龚佑超书 记 员 徐 爽