陕 西 省 泾 阳 县 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2020）陕0423民初1736号 原告：朱某某，男，汉族。委托诉讼代理人：王某1，陕西邦维律师事务所律师。被告：陕西建工第十建设集团有限公司（以下简称陕西建工第十集团）。法定代表人：孙某某，该公司董事长。委托诉讼代理人：王某2，公司员工。委托诉讼代理人：欧某某，北京隆安（杭州）律师事务所律师。      原告朱某某与被告陕西建工第十集团承揽合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王某1，被告委托诉讼代理人欧某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告朱某某向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告812532元及利息,利息从2016年5月10日计算至被告实际全部付清之日止，按照同期银行贷款利率计算。2、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2014年11月起，原告按照约定向被告位于泾阳县乐华城翠堤庄园工程施工、提供地材、机械等，后双方于2016年5月9日进行结算，结算价款为1363532元，扣除被告已支付的550000元，截止起诉时，被告尚欠原告813532元未付，经双方协商未果，原告诉至法院。被告陕西建工第十集团辩称，一、对于本案涉诉债务，双方已在2019年5月22日签订支付协议，约定被告以西咸新区泾河新城乐华住宅首开区一期11502号房屋作价832961元，抵偿被告所欠原告款项，该协议从法律性质上系以物抵债协议，不违反法律强制规定，合法有效，故双方仍应当按照支付协议的内容履行相应的义务，其认为原告只能根据支付协议主张被告方履行协助交付房屋的义务，不能违背协议的约定，重新主张工程款本金及利息。二、原告所主张的工程款利息没有事实依据，一审法院应依法不予支持，双方没有在任何书面协议中约定被告应承担逾期付款利息。另外，在双方签订的支付协议中明确约定以房抵债协议签订后，当事人之间的债权关系已经消灭，逾期利息无从谈起。被告认为原告的起诉缺乏相应事实依据，请法院依法不予支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交证据《地材汇总结算单》一份，被告质证对该证据真实性无异议，该证据来源合法、客观真实、与本案有关联，本院依法予以采信。2、被告向本院提交证据《支付协议》、更名授权委托书，原告质证对真实性认可，证明目的不认可。被告提交该证据欲证明双方约定以西咸新区泾河新城乐华住宅首开区一期11502号房屋抵偿拖欠原告812532.1元，该协议明确约定协议签订后，原告应当尽快办理网签等确权手续，如果未办理确权手续，造成原告不能实际取得房屋，责任由原告自行承担。本院认为，《支付协议》虽然约定原告应当尽快办理网签等确权手续，如未及时办理确权手续，造成原告不能实际取得房屋，责任由原告自行承担。但该协议并未实际履行，债务人与债权人之间的金钱债务并未消灭。被告亦未提交证据证明原告怠于办理网签等确权手续，且庭审中被告陈述涉案房屋在陕西逸阳房地产开发有限公司名下，具体办理相关手续时间其不能确定，故本院对该证据真实性予以确认，证明目的不予采信。更名授权委托书欲证明被告已经按照合同约定向原告出具了房屋网签备案的委托手续，被告已经履行了支付协议所约定的协助义务，不存在违约的情形。本院认为，虽然被告已向原告出具授权委托书，但原告未能实际取得涉案房屋，《支付协议》“以房抵债”的目的不能实现，被告未及时支付款项，其行为已构成违约，故本院对该证据真实性予以确认，证明目的不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告向被告承建的工程供应地材、机械等。2016年5月9日经双方结算，出具《地材汇总结算单》一份，载明合计总价为1363532.15元，已付550000元。2019年5月22日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《支付协议》一份，该协议载明：“乙方分别于2014年至2015年向甲方乐华城项目26#-30#楼供应水泥、砖、砂、碎石土方回填和机械租赁。以上各项费用合计1362532.15元，其中甲方已经支付乙方550000元，剩余￥812532.1元未支付。经甲乙双方协商，乙方自愿以甲方抵偿的业主开发的房屋进行实物支付，该房屋位于西咸新区泾河新城的乐华住宅首开区一期（翠堤学府）6号楼11502室房屋建筑面积约93.06㎡。双方同意以单价8950.80元/㎡，房款总价为832961.00元。房屋抵扣手续与甲方办理结束后，乙方当尽快办理网签等确权手续，因未及时办理确权手续造成乙方不能实际取得以上房屋，一切责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。甲乙双方办完房屋抵扣手续后，双方之间的债权债务关系消灭，再无任何纠纷。”同日，被告向原告出具了更名授权委托书一份，载明：“委托人陕西建工第十建设集团有限公司委托被委托人朱某某，与陕西逸阳房地产开发有限公司办理6#-11502号商品房买卖事宜。由陕西逸阳房地产开发有限公司直接与被授权人办理该套商品房的相关手续。”现因原告未实际取得《支付协议》中约定的房屋，请求被告支付下余款项。另查明，《地材汇总结算单》与《支付协议》中欠付数额不一致，原告认可欠付数额以《支付协议》中载明的812532.1元为准。 本院认为，原告与被告于2019年5月22日签订《支付协议》，约定被告以其抵偿的业主开发的位于西咸新区泾河新城的乐华住宅首开区一期（翠堤学府）6号楼11502室房屋总价为832961元抵偿其所欠原告的812532.1元债务。该约定系以代物清偿方式清偿债务，因代物清偿协议系实践性合同，若债务人未实际履行代物清偿协议，则债务人与债权人之间的原金钱债务并未消灭。本案中，原、被告虽然签订了《支付协议》并约定“以房抵债”的代物清偿方式了结双方债务，但由于代物清偿协议并未实际履行，被告既未将《支付协议》中房屋交付原告实际占有使用，亦未办理所有权变更登记，因此双方812532.1元的金钱债务并未消灭，被告仍对原告负有812532.1元的金钱债务。且《支付协议》中涉案房屋并非被告所有，庭审中被告陈述涉案房屋在陕西逸阳房地产开发有限公司名下，陕西逸阳房地产开发有限公司知晓涉案房屋用于清偿原告债务，对此并无异议，但未提交相关证据，现涉案房屋仍在陕西逸阳房地产开发有限公司名下，“以房抵债”的目的不能实现，故原告请求被告支付812532元，本院依法予以支持。2016年5月9日原、被告就所欠款项结算后，被告未及时支付款项，未全面履行自己的义务，其行为已构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失的违约责任，故原告请求被告支付逾期付款利息，本院依法予以支持。参照最高人民法院民商事审判会议纪要的规定，2019年8月20日之前的逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日之后的逾期付款利息应以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。被告辩称，双方签订的《支付协议》中明确约定以房抵债协议签订后，当事人之间的债权关系已经消灭。因该协议并未实际履行，双方812532.1元的金钱债务并未消灭，被告仍对原告负有812532.1元的金钱债务，故被告该辩称不能成立。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告陕西建工第十建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告朱某某支付812532元及逾期付款利息（以812532元为基数，自2016年5月10至2019年8月19日止按中国人民银行同期贷款利率计算；自2019年8月20日至该款付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、驳回原告朱某某的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13557元，减半收取计6778.5元，保全费5000元，合计11778.5元。原告朱某某承担50元，被告陕西建工第十建设集团有限公司承担11728.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。    审  判  员    郑      蔓 二〇二〇年九月二十一日  书  记  员     王     媛 法条索引：《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。  在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。    1