文书内容重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0107民初16152号原告：重庆银行股份有限公司九龙坡支行，住所地重庆市九龙坡区经纬大道1409号，统一社会信用代码915000009028835199。负责人：刘祎，职务行长。委托诉讼代理人：程镐。被告：重庆亿舟物资有限公司，住所地九龙坡区重庆市九龙坡区九龙园区翼龙路2号，统一社会信用代码915001077562342884。法定代表人:何胜，职务执行董事。委托诉讼代理人：李静。被告：重庆泰亨实业(集团)有限公司，住所地九龙坡区九龙园区科城大道九一五段桃花溪大桥头，统一社会信用代码915001077093850832。法定代表人:况云祥，职务执行董事。委托诉讼代理人：宋晓冬，北京市京师（重庆）律师事务所律师，执业证号15001201910080098。被告：李洪，男，汉族，1967年6月8日出生，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：宋晓冬，北京市京师（重庆）律师事务所律师，执业证号15001201910080098。原告重庆银行股份有限公司九龙坡支行与被告重庆亿舟物资有限公司（以下简称“亿舟公司”）、重庆泰亨实业(集团)有限公司（以下简称“泰亨公司”）、李洪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司九龙坡支行的委托诉讼代理人程镐，被告亿舟公司的委托诉讼代理人李静，被告泰亨公司和李洪的共同委托诉讼代理人宋晓冬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆银行股份有限公司九龙坡支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告亿舟公司立即归还原告借款本金4772821.22元及截至2020年5月20日的利息15151.62元、罚息237586.50元、复利5637.73元，共计5031297.07元，并偿还自2020年5月21日起至欠款还清日止，以借款本金4772821.22元为基数计算罚息及以所欠利息15151.62元为基数计算复利，罚息和复利均按实际执行贷款固定年利率7.2%上浮50%计算，利随本清；2.判令原告对被告泰亨公司所有的位于重庆市永川区金鑫路266号底层3号、4号、5号、6号门市(产权证号码分别为:205房地证2015字第30234号、205房地证2015字第30272号、205房地证2015字第30289号、205房地证2015字第30296号)在本案本金、利息、罚息、复利、违约以及原告实现债权的费用等全部债权范围内享有抵押权和优先受偿权；3.判令被告重庆泰亨实业(集团)有限公司、李洪对上述第1项债务承担连带清偿责任；4.判令本案诉讼费、保全费等原告实现债权的全部费用由所有被告共同承担。事实和理由：2018年11月27日，被告亿舟公司与原告(原重庆银行股份有限公司九龙广场支行)签订了编号为2018年重银九龙广场支贷字第1475号的《重庆银行流动资金贷款合同》，合同约定该笔贷款金额为478万元，期限自2018年11月27日起至2019年11月26日止，如合同约定贷款发放日期与实际发放日期不一致的，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，实际发放时间及到期日以《借款借据》为准。贷款资金用于结清原重庆银行九龙广场支行合同编号为2017年重银九龙广场支贷字第1320号项下已有贷款;贷款实际执行利率为固定年利率7.2%，贷款到期或提前到期，借款人若不能按时还清贷款本息，原告有权按本合同实际贷款利率基础上加收50%计收罚息和复利;贷款人实现债权的费用由借款人承担。2018年11月27日，被告泰亨公司与原告签订了编号为2018年重银九龙广场支抵字第1476号《抵押合同》，约定被告泰亨公司将其所有的位于重庆市永川区金鑫路266号底层3号、4号、5号、6号门市(产权证号码分别为:205房地证2015字第30234号、205房地证2015字第30272号、205房地证2015字第30289号、205房地证2015字第30296号)为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围为前述贷款主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现抵押权的费用(包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费及其他费用)。同日，被告泰亨公司、李洪分别与原告签订了编号为2018年重银九龙广场支保字第1477号、1478号《保证合同》，自愿为被告亿舟公司的上述债务提供保证担保，担保范围为前述贷款主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用(包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费及其他费用)，保证期限从合同生效日起直至主合同履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告于2018年12月7日如约向被告亿舟物资发放贷款4772821.22元，贷款到期日为2019年12月6日。贷款到期后，被告亿舟公司未按照合同约定履行还本付息义务，被告泰亨公司和李洪也未按合同约定履行各自的担保责任。经原告向各被告寄送《逾期授信业务通知书》进行催收后，本案各被告仍未履行还款义务和担保责任。原告为维护其合法权益，遂起诉至本院。被告亿舟公司辩称，对本金4772821.22元认可，利息、复利以法院查明为准。被告泰亨公司、李洪辩称，被告泰亨公司、李洪不应当承担担保责任，理由如下：1.被告泰亨公司未在抵押合同上盖章，所有担保合同没有生效，不应向被告泰亨公司主张担保责任；2.担保期限已过。本院经审理认定事实如下：2018年11月27日，重庆银行股份有限公司九龙广场支行（甲方、贷款人，现为原告下属支行）与被告亿舟公司（乙方、借款人）签订《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》（合同编号：2018年重银九龙广场支贷字1475号），主要约定：1.贷款金额为478万元，贷款固定利率为年利率7.2%，贷款期限为2018年11月27日至2019年11月26日期间，贷款用途为用于结清重庆银行股份有限公司九龙广场支行合同（编号为2017年重银九龙广场支贷字1320号）项下已有贷款，利息从贷款实际发放之日起按实际放款金额和实际贷款期限计算；2.担保方式：保证，担保人必须与甲方签订保证合同【详见（2018）年（重银九龙广场）支（保）字第1477、1478号《保证合同》】；抵押，担保人必须与甲方签订抵押合同【详见（2018）年（重银九龙广场）支（抵）字第（1476）号抵押合同》】。2018年11月27日，重庆银行股份有限公司九龙广场支行（甲方、抵押权人）与被告泰亨公司（乙方、抵押人）签订《重庆银行股份有限公司抵押合同》（合同编号为2018年重银九龙广场支抵字第1476号），主要约定，被告泰亨公司以其名下位于重庆市永川区金鑫路266号底层3号、4号、5号、6号门市(产权证号码分别为:205房地证2015字第30234号、205房地证2015字第30272号、205房地证2015字第30289号、205房地证2015字第30296号)为被告亿舟公司与重庆银行股份有限公司九龙广场支行于2018年11月27日签订的《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》（合同编号：2018年重银九龙广场支贷字1475号）项下的债务提供抵押担保，担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、律师费、差旅费及其他费用），债务本金数额为478万元，并于2018年12月5日就前述抵押物办理了抵押登记。2018年11月27日，重庆银行股份有限公司九龙广场支行（甲方、债权人）分别与被告李洪、泰亨公司（乙方、保证人）签订《重庆银行股份有限公司保证合同》（合同编号为2019年重银九龙广场支保字第1477、1478号），主要约定，被告泰亨公司、李洪为被告亿舟公司在《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》（合同编号：2018年重银九龙广场支贷字1475号）项下的债务提供保证担保；保证方式为连带保证责任担保；担保的范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、律师费、差旅费及其他费用）债务本金数额为478万元；保证期间从合同生效日起至主合同履行期限届满之日起两年。2018年12月7日，重庆银行股份有限公司九龙广场支行向被告亿舟公司发放借款4772821.22元。另查明，2020年4月，重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行更名为重庆银行股份有限公司九龙坡支行，原重庆银行股份有限公司九龙广场支行作为非独立核算主体支行（经营型支行），归重庆银行股份有限公司九龙坡支行管辖。审理中，原告陈述，借款合同约定2020年12月6日借款到期，原告要求全部偿还借款本息。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告亿舟公司之间签订的《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》，与被告李洪、泰亨公司签订的《重庆银行股份有限公司保证合同》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》，与被告李洪签订的《重庆银行股份有限公司保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。在原告发放借款后，被告亿舟公司未按照合同约定偿还借款利息，已然构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，而且合同约定借款期限现已届满，原告有权要求被告亿舟公司偿还全部借款本息。截至2020年5月20日，被告亿舟公司尚欠原告借款本金4772821.22元、利息15151.62元、罚息237586.50元、复利5637.73元，共计5031297.07元，被告亿舟公司理应给付原告，被告亿舟公司还应按合同约定支付自2020年5月21起至借款本息还清之日止的罚息和复利，其中罚息以尚欠借款本金4772821.22元为基数，复利以尚欠利息15151.62元为基数，均按年利率7.2%上浮50%，即年利率10.8%计算。关于被告李洪、泰亨公司的保证责任问题。被告李洪、泰亨公司于2018年11月27日分别与原告签订《重庆银行股份有限公司保证合同》，自愿为被告亿舟公司所负债务提供连带责任保证担保，并分别在保证合同上签字或盖章。保证期间从合同生效日起至主合同履行期限届满之日起两年，而本案中主合同的履行期届满时间为2019年12月6日，因此保证期间应从2019年12月6日起计算两年，本案的保证期间尚未届满。因此，本院对被告李洪、泰亨公司关于担保合同没有生效及保证期间已过的辩称意见不予采信。现被告亿舟公司未按期偿还借款本金，被告李洪、泰亨公司应对被告亿舟公司所欠原告的债务承担连带清偿责任。因此，对原告要求被告李洪、泰亨公司为本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。关于被告泰亨公司的抵押担保问题。被告泰亨公司以其名下位于重庆市永川区金鑫路266号底层3号、4号、5号、6号门市(产权证号码分别为:205房地证2015字第30234号、205房地证2015字第30272号、205房地证2015字第30289号、205房地证2015字第30296号)为被告亿舟公司的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同成立并生效，原告对被告泰亨公司名下的前述房屋享有抵押权。现因被告亿舟公司未能按期向原告偿还借款本息，原告有权对被告泰亨公司名下位于重庆市永川区金鑫路266号底层3号、4号、5号、6号门市(产权证号码分别为:205房地证2015字第30234号、205房地证2015字第30272号、205房地证2015字第30289号、205房地证2015字第30296号)进行折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院对原告的该项诉讼该请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告重庆亿舟物资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆银行股份有限公司九龙坡支行偿还借款本金4772821.22元，并支付截至2020年5月20日的利息15151.62元、罚息237586.50元、复利5637.73元；二、被告重庆亿舟物资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆银行股份有限公司九龙坡支行支付自2020年5月21日起至借款本息付清之日止的罚息和复利（罚息以尚欠借款本金4772821.22元为基数，复利以尚欠利息15151.62元为基数，均按年利率10.8%计算，利随本清）；三、被告重庆泰亨实业(集团)有限公司、李洪对前述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告原告重庆银行股份有限公司九龙坡支行对被告重庆泰亨实业(集团)有限公司名下位于重庆市永川区金鑫路266号底层3号、4号、5号、6号门市(产权证号码分别为:205房地证2015字第30234号、205房地证2015字第30272号、205房地证2015字第30289号、205房地证2015字第30296号)折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取计23510元，由被告重庆亿舟物资有限公司、重庆泰亨实业(集团)有限公司、李洪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满7日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  张 雷二〇二〇年九月二十九日法官助理  晏小刚书 记 员  陈星旭