河北省邯郸市峰峰矿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0406民初1018号 原告：中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司，营业场所石家庄市新华区红军大街27号。 负责人：廖亮，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李士光，该公司员工。 被告：邯郸市峰峰矿区工业品公司，住所地邯郸市峰峰矿区太行西路。 法定代表人：刘付海。 被告：邯郸市峰峰矿区供销合作社联合社，住所地邯郸市峰峰矿区滏阳东路23号。 法定代表人：张建平，该联合社主任。 委托诉讼代理人：付崇义，河北精强律师事务所律师。 原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司（以下简称长城资产公司）与被告邯郸市峰峰矿区工业品公司（以下简称工业品公司）、邯郸市峰峰矿区供销合作社联合社（以下简称供销社）借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长城资产公司的委托诉讼代理人李士光，被告供销社的委托诉讼代理人付崇义到庭参加诉讼，被告工业品公司经传票传唤，未到庭。本案现已审理终结。 原告长城资产公司向本院提出诉讼请求：一、被告邯郸市峰峰矿区工业品公司立即偿还借款本金3860000元、利息11508908.93元（暂计至2020年6月19日止）、以及自2020年6月20日至实际支付之日止的利息；二、原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司有权对邯郸市峰峰矿区工业品公司抵押的房产（房产证号：房彭字××号、房彭字××号，面积共计3158.07㎡）及土地、邯郸市峰峰矿区供销合作社联合社抵押的房产（房产证号：峰房字第××号，面积共计2707.53㎡）及土地在折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费、保全费等一切实现债权的费用由被告承担。事实及理由：1997年1月23日，中国农业银行峰峰矿区办事处（简称“农行”）与被告邯郸市峰峰矿区工业品公司（简称“工业品公司”）签订《最高额抵押担保借款合同》，约定自1997年1月23日至2002年1月23日期间，在不超过贷款余额人民币3420000元内，分次向工业品公司发放贷款，在此期间和额度内，不再逐笔办理抵押担保手续，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式以借款借据为准，且工业品公司以其自有的评估价值为4890000元的房地产（房产证号：房彭字××号、房彭字××号，面积共计3158.07㎡）提供抵押担保，贷款逾期期间按日利率万分之四计收利息。1999年7月30日，农行依据最高额合同发放贷款770000元，并出具第4号《借款借据》，约定贷款到期日至2000年6月22日，按月息5.85‰计算利息；同日，农行依据最高额合同发放贷款1200000元，并出具第3号《借款借据》，约定贷款到期日至2000年6月22日，按月息5.85‰计算利息；1998年9月10日，中国农业银行峰峰矿区办事处（简称“农行”）与被告邯郸市峰峰矿区工业品公司（简称“工业品公司”）、被告邯郸市峰峰矿区供销合作社联合社（简称“峰峰供销社”）签订《最高额抵押担保借款合同》，约定自1998年9月7日至2000年9月7日期间，在不超过贷款余额人民币1900000元内，分次向工业品公司发放贷款，在此期间和额度内，不再逐笔办理抵押担保手续，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式以借款借据为准，且峰峰供销社以其自有的评估价值为2800000元的房地产（房产证号：峰房字第××号，面积共计2707.53㎡）提供抵押担保，贷款逾期期间按日利率万分之四计收利息。1999年8月31日，农行依据最高额合同发放贷款1890000元，并出具《借款借据》，约定贷款到期日至2000年7月21日，按月息5.85‰计算利息。现上述债权本金及利息均未得清偿。2016年10月25日，中国农业银行股份有限公司邯郸分行将上述债权及从权利转让给原告。至此，原告已成为上述债权及从权利的合法所有人。为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》、《合同法》的相关规定，特提起诉讼,支持原告的诉讼请求。 原告长城资产公司提供证据如下：1、原告的身份证明材料；2、（97）峰农银抵字第贰号《最高额抵押担保借款合同》、房地产抵押物清单、1999年7月30日第3号借款借据和第4号借款借据；（98）峰农银抵字第壹号《最高额抵押担保借款合同》、抵押清单、1999年8月31日第1号借款借据；3、房彭字第××号、0012号和峰房字第××号邯郸市房屋所有权证；4、委托资产批量转让协议、债权转让通知暨催收公告；5、2008年6月21日和2010年5月12日债务逾期催收通知书、2010年5月12日保证人履行责任通知书、2011年9月27日、2013年9月17日、2015年9月14日2018年12月5日债权催收公告各一份；6、审核证明；7、邯郸市房产抵押监证书两份；8、2001年、2002年、2003年、2005年、2006年、2007年的催收证据。以上均为复印件。 被告工业品公司未到庭，亦未提交证据。 被告供销社辩称：1、答辩人涉案抵押担保最高限额为1900000元。1998年9月10日答辩人与中国农业银行邯郸分行峰峰办事处、工业品公司签订《最高额抵押担保借款合同》，合同第一条约定“最高贷款余额1900000元”；第二条第一项约定“在第一条确定的最高贷款额度内，贷款人向借款人发放的贷款均由抵押人担保。”因此答辩人提供抵押担保的最高限额为1900000元。根据最高院《关于适用担保法若干问题的解释》第八十三条第二款“抵押人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力”之规定，原告只能在1900000元最高限额内享有优先受偿权。2、涉案债权转让对答辩人不发生效力。1998年9月10日签订《最高额抵押担保借款合同》时的贷款人为中国农业银行邯郸分行峰峰办事处（现改为中国农业银行峰峰支行），而与原告长城资产公司河北分公司签订《委托资产批量转让协议》中的转让方为中国农业银行股份有限公司邯郸分行。依照民诉法解释第52条6项“依法设立并领取营业执照的商业银行的分支机构属于民诉法第四十八条规定的其他组织”之规定，中国农业银行邯郸分行峰峰办事处和中国农业银行股份有限公司邯郸分行同属于商业银行的分支机构，均为独立的民事主体。依照《合同法》第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”之规定，中国农业银行邯郸分行峰峰办事处和中国农业银行股份有限公司邯郸分行同属于商业银行的分支机构，均为独立的民事主体。依照《合同法》第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力之规定，原中国农业银行邯郸分行峰峰办事处在将涉案债权转让给中国农业银行股份有限公司邯郸分行时并未通知答辩人，因此涉案债权转让对答辩人不发生效力。另据担保法第六十一条“最高额抵押的主合同债权不得转让”之规定，涉案债权依照法律规定也不得转让。3、答辩人系全额拨款的事业单位，最高院在《关于县级以上供销合作社联合社能否作为保证人的请示》答复中明确规定“1999年1月28日国务院国发【1999】5号《国务院关于解决当前供销合作社几个突出问题的通知》文件发布后，县级以上供销合作社不符合《担保法》第7条的规定，不能作为保证人。”涉案借款发生在1999年8月31日，依据答复规定，答辩人依法不能作为保证人，该抵押担保行为依法应属无效。4、原告诉求早已超过法定时效。案涉借款合同签订于1998年9月10日，1890000元借款发生于1999年8月31日，借款到期日为2000年7月31日。法律规定诉讼时效为二年，而原告却迟延至2020年6月19日才起草诉状提起诉讼，显然其诉求早已超越法定时效，依照《物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债务诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护”之规定，原告诉求依法不应予以保护。答辩人作为全额拨款的事业单位，依法不能作为保证人，为案涉1890000元借款提供最高额抵押担保明显违反了相关法律规定，该抵押担保行为依法应属无效。同时原告受让债权不符合法定条件，且其诉求早已超越法定时效，原告诉求依法不应予以保护，恳请人民法院依法判决驳回原告针对答辩人的诉讼请求。 被告供销社未提供证据。 本院经审理认定事实如下：1997年1月23日，中国农业银行峰峰矿区办事处（贷款人）与工业品公司（借款人和抵押人）签订（97）峰农银抵字第贰号《最高额抵押担保借款合同》，约定自1997年1月23日至2002年1月23日期间，在不超过最高贷款余额人民币3420000元内，分次向借款人发放贷款，在此期间和额度内，不再逐笔办理抵押担保手续，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式以借款借据为准，借款借据是本合同的组成部分，有同等法律效力。抵押人工业品公司以房地产等财产作为该合同载明借款的抵押物，抵押担保内容如下：（一）在第一条确定最高额贷款额度和期间内，贷款人向借款人发放的贷款均由抵押人担保，不再逐笔办理抵押手续。（二）抵押物评估价值4890000元。抵押的效力及于抵押物的从物、从权力和孳息。（三）抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。（四）、抵押担保的范围主要包括贷款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权及抵押权的费用......贷款人对逾期贷款在逾期期间按日利率4?计收利息。房地产抵押物清单载明：抵押物名称房屋、土地；产权、使用权人工业品公司；权属证明、核发单位及编号：房产房彭字××号和房彭字××号。合同签订后，中国农业银行峰峰矿区办事处于1999年7月30日依据该合同向工业品公司发放两笔借款，借款额度分别为1200000元、770000元，共计1970000元。该两笔借款的用途均为购家用电器，到期日均为2000年6月22日，借款基准利率（月息）4.875‰，上浮20%，执行利率（月息）5.85‰。还款方式均为贷款本金到期归还，按季结息。截至2020年6月19日，以上两笔借款工业品公司尚欠借款本金1970000元，利息5880361.35元。 1998年9月10日，中国农业银行邯郸分行峰峰办事处（贷款人）与工业品公司（借款人）和供销社（抵押人）签订（98）峰农银抵字第壹号《最高额抵押担保借款合同》，约定自1998年9月7日至2000年9月7日期间，在不超过最高贷款余额人民币1900000元内，分次向借款人发放贷款，在此期间和额度内，不再逐笔办理抵押担保手续，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式以借款借据为准，借款借据是本合同的组成部分，有同等法律效力。抵押人供销社以房地产等财产作为该合同载明借款的抵押物，抵押担保内容如下：（一）在第一条确定最高额贷款额度和期间内，贷款人向借款人发放的贷款均由抵押人担保，不再逐笔办理抵押手续。（二）抵押物评估价值2800000元。抵押的效力及于抵押物的从物、从权力和孳息。（三）抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。（四）、抵押担保的范围主要包括贷款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权及抵押权的费用......贷款人对逾期贷款在逾期期间按日利率4?计收利息。房地产抵押物清单载明：抵押物名称房地产；产权、使用权人供销社；权属证明、核发单位及编号：房产峰房第7000号。合同签订后，中国农业银行峰峰矿区办事处于1999年8月31日向工业品公司发放一笔借款，借款额度为1890000元。该笔借款的用途为购家用电器，到期日为2000年7月21日，借款基准利率（月息）4.875‰，上浮20%，执行利率（月息）5.85‰。还款方式为贷款本金到期归还，按季结息。截至2020年6月19日，以上借款工业品公司尚欠本金1890000元，利息5618535.3元。 2008年6月21日，工业品公司在中国农业银行股份有限公司邯郸市峰峰支行对上述借款的债务逾期催收通知书债务人处加盖该公司的公章，经办人刘付海签字。2010年6月10日，工业品公司在中国农业银行股份有限公司邯郸峰峰支行对上述借款的债务逾期催收通知书债务人处加盖该公司的公章，经办人刘付海签字，并声明已收到贷款人的债务逾期催收通知书，承诺愿意继续按照原借款合同履行还款义务。2000年、2002年、2003年、2005年、2006年、2007年、2008年，供销社在中国农业银行股份有限公司邯郸市峰峰支行对上述借款的《担保人履行责任通知书》担保人处加盖该供销社的公章，经办人签字。2010年6月13日，供销社在中国农业银行股份有限公司邯郸峰峰支行对上述借款的《保证人履行责任通知书》担保人处加盖该供销社的公章，经办人签字，并声明已接到贷款人的《保证人履行责任通知书》，“并承诺愿意继续按照原主合同的担保条款和担保合同履行约定的担保责任。”2011年、2013年、2015年中国农业银行股份有限公司邯郸分行在《河北日报》刊登债权催收公告。 2016年10月25日，中国农业银行股份有限公司邯郸分行将上述债权及从权利转让给中国长城资产管理公司石家庄办事处。2016年12月7日，中国农业银行股份有限公司邯郸分行、中国长城资产管理公司石家庄办事处在《河北经济日报》刊登债权转让暨催收公告。2018年12月5日长城资产公司在《河北法制报》刊登催收公告。 另查明，中国长城资产管理公司石家庄办事处于2016年12月30日名称变更为中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司。 2019年7月3日，财政部河北监管局出具审核证明，证明本案案涉债权系属于财政部委托中国农业银行管理和处置的股改剥离不良资产。 本院认为，中国农业银行峰峰矿区办事处（贷款人）与工业品公司（借款人和抵押人）签订的（97）峰农银抵字第贰号《最高额抵押担保借款合同》和中国农业银行邯郸分行峰峰办事处（贷款人）与工业品公司（借款人）和供销社（抵押人）签订的（98）峰农银抵字第壹号《最高额抵押担保借款合同》，是合法有效的合同。中国农业银行峰峰矿区办事处依约发放了贷款，被告工业品公司应依约履行还款付息的义务。 2016年10月25日，中国农业银行股份有限公司邯郸分行将上述债权及从权利转让给中国长城资产管理公司石家庄办事处，并于2016年12月7日联名在《河北经济日报》刊登债权转让暨催收公告，原告合法取得本案债权。截至2020年6月19日，1999年7月30日借款人工业品公司的两笔借款，被告工业品尚欠原告借款本金1970000元，利息5880361.35元；1999年8月31日借款人工业品公司的借款，被告工业品尚欠原告借款本金1890000元，利息5618535.3元。上述借款本金及利息被告工业品公司应当予以偿还。 关于原告长城资产公司要求作为抵押权人对被告工业品公司和供销社抵押的财产在拍卖、变卖所得的价款或折价享有优先受偿权的诉讼请求。因案涉抵押房产均已灭失，该房产上的抵押权消灭，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，原债权人及原告均未就案涉抵押房产所在的土地办理抵押登记，故原告未取得案涉土地的抵押权，故本院对原告的该项诉求不予支持。 关于被告供销社提出的诉讼时效抗辩，本院认为，根据《最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或盖章的法律效力问题的批复》的规定，对超过诉讼时效债权人向借款人发出催收通知书，债务人在该通知单上签字或盖章应当视为对原债务的重新确认，该债权债务受法律保护。据此本案涉及的三笔贷款到期日分别为2000年6月22日、2000年7月21日。2008年6月21日，工业品公司在中国农业银行股份有限公司邯郸市峰峰支行对上述借款的债务逾期催收通知书债务人处加盖该公司的公章，经办人刘付海签字。2010年6月10日，工业品公司在中国农业银行股份有限公司邯郸峰峰支行对上述借款的债务逾期催收通知书债务人处加盖该公司的公章，经办人刘付海签字，并声明已收到贷款人的债务逾期催收通知书，承诺愿意继续按照原借款合同履行还款义务。2011年、2013年、2015年中国农业银行股份有限公司邯郸分行在河北日报刊登债权催收公告。2016年10月25日，中国农业银行股份有限公司邯郸分行将上述债权及从权利转让给中国长城资产管理公司石家庄办事处并于同年12月7日联名在《河北经济日报》刊登债权转让暨催收公告。2018年12月5日长城资产公司在《河北法制报》刊登催收公告。以上行为均可产生诉讼时效中断的效力。故本案诉讼未超过法定诉讼时效期间，对供销社的诉讼时效抗辩意见，本院不予采信。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条，《最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或盖章的法律效力的批复》及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邯郸市峰峰矿区工业品公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司借款本金1970000元及利息5880361.35元（自1999年7月30日至2020年6月19日，以本金1970000元为基数，按照（97）峰农银抵第贰号《最高额抵押担保借款合同》及1999年7月30日第3号和第4号借款借据约定的方法计算），2020年6月19日之后的借款利息以本金1970000元为基数，按照日利率4?计算至实际履行完毕之日止； 二、被告邯郸市峰峰矿区工业品公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司借款本金1890000元及利息5618535.3元（自1999年8月31日至2020年6月19日，以本金1890000元为基数，按照（98）峰农银抵第壹号《最高额抵押担保借款合同》及1999年8月31日的借款借据约定的方法计算），2020年6月19日之后的借款利息以本金1890000元为基数，按照日利率4?计算至实际履行完毕之日止； 三、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费114013元，减半收取57006.5元，由被告邯郸市峰峰矿区工业品公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  李冬梅 二〇二〇年九月二十五日 书记员  蒋 爽