江苏省灌云县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0723民初3691号 原告江苏灌云民丰村镇银行有限责任公司，住所地灌云县新民中路80号。统一社会信用代码913207235884183006。 法定代表人张明洋，该公司董事长。 委托诉讼代理人武万才，该公司员工。 被告江苏省乐丰种业有限公司，住所地灌云县城向阳路大转盘东侧，组织机构代码证91320723739412476W。 法定代表人：李树宽，该公司经理。 被告李树宽，男，汉族，1959年11月15日出生，身份 证号码：320723195911150019,住江苏省灌云县伊山镇宾馆路26号二单元104室。 被告张树梅，女，汉族，1959年7月1日出生，身份 证号码：320723195907010021，住江苏省灌云县伊山镇宾馆路26号二单元104室。 原告江苏灌云民丰村镇银行有限责任公司（以下简称灌云民丰银行）与被告江苏省乐某种业有限公司（以下简称乐某种业公司）、李树宽、张树梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案受理后，依法由审判员王树名适用简易程序，于2020年9月10日公开开庭进行了审理。原告江苏灌云民丰银行委托诉讼代理人武万才到庭参加诉讼。被告乐某种业公司、李树宽、张树梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江苏灌云民丰银行向本院提出诉讼请求，被告应依法偿还2018年1月22日的贷款产生的本金、利息、逾期利息、复利（本金400万元、利息以本金400万元，以年利率8.4%，从2019年10月21日计算至2020年01月10日，扣除2019年11月21日还息2478.97元，扣除2019年12月19日还息20000元；扣除2019年12月21日还息1.46元；扣除2019年12月31日还息136.23元；逾期利息以本金400万元，以年利率8.4%xl.5,从2020年01月11日计算至该笔贷款清偿之日；复利以逾期应付利息，以年利率8.4%xl.5,从2020年01月11日计算至该笔贷款清偿之日）；2、请求依法判决我行对被告抵押的财产享有优先受偿权；3、请求依法判决被告2、3对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费及原告实现债权的费用由被告承担。事实和理由，2018年1月19日，原告与被告签订了借款合同、最高额抵押合同、保证合同，原告按照约定出借给被告乐某种业公司430万元，期限12个月。2019年1月19日贷款到期后，被告无力偿还贷款全部本金，原告在被告偿还贷款本金30万元后与被告签订了贷款展期协议，并且约定担保方式不变，尚欠贷款本金400万元还款期限展期至2020年1月10日，到期后被告未能还款付息，欠本金400万元及利息等未偿还。 被告乐某种业公司、李树宽、张树梅未作答辩。 原告灌云民丰银行围绕诉讼请求依法提交了借款借据一份，流动资金借款合同一份，最高额抵押合同一份，自然人保证合同两份，贷款展期借款协议书一份，股东会同意展期意见书，保证意向书，借款展期申请表，抵押意向书，被告身份证复印件，被告营业执照复印件，银行流水等证据。本院经审查后予以确认。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院对案件事实依法认定如下： 2018年1月19日，原告灌云民丰银行与被告乐某种业公司签订了《流动资金借款合同》，约定借款用途进种子，借款金额430万元，借款期限12个月，自2018年1月19日起至2019年1月18日止，利息为年利率8.4%，按月结息。同日原告与被告李树宽、张树梅签订《最高额抵押合同》，约定由被告李树宽、张树梅对被告乐某种业公司向原告灌云民丰银行贷款的430万元以其所有的位于灌云县西侧房产提供抵押担保，该房产产权证为苏（2016）灌云县不动产权第0000303号，并且办理了抵押他项权证。被告李树宽、张树梅同时与原告签订了《自然人保证合同》，对向原告的借款430万元还款自愿承担连带担保责任。抵押及自然人保证的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等。 2018年1月22日原告按照借款合同约定将430万元贷款发放给被告乐某种业公司。在该贷款借款期限内被告按照约定偿还了部分本金和利息等，至2019年1月16日被告尚欠原告贷款本金400万元。2019年1月16日，就被告未能偿还的400万元贷款原被告签订了《贷款展期协议书》，贷款应于2019年1月18日到期，重新约定了还款期限展期至2020年1月10日止，自展期之日起，借款利率为年利率8.4%，自展期之日起借款人逾期还款的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起按照贷款执行利率基础上加收50%，被告李树宽、张树梅与原告原签订的最高额抵押合同、自然人担保合同继续有效，担保人的权利义务仍按照该合同执行。2019年1月16日被告李树宽、张树梅向原告出具了抵押和保证意向书。借款展期协议签订后，被告按照约定足额给付利息至2019年9月份，2019年11月21日偿还利息2478.97元，2019年12月19日偿还利息20000元，2019年12月21日偿还利息1.46元，2019年12月31日偿还利息136.23元，至2020年1月11日贷款展期还款到期后，被告尚欠原告借款本金400万元及借款期间部分利息和逾期还款的逾期利息未给付。 本院认为，合法成立的借贷关系依法应予保护。本案中，原告灌云民丰银行与被告乐某种业公司、李树宽、张树梅之间的《流动资金借款合同、最高额抵押合同、自然人保证合同》以及贷款到期后签订的《贷款展期协议书》不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。被告未能按照约定履行还款义务，原告有权要求被告按照借款合同的约定承担违约责任。被告乐某种业公司在2019年1月16日通过贷款展期协议向原告借款400万元，被告应该严格按照借款合同即贷款展期协议的约定履行义务，原告主张的借款本金及利息、罚息（逾期利息）符合合同约定，于法有据，应予支持。对于原告诉求的复息因双方无约定，故被告不应承担。被告李树宽、张树梅以其所有的房产对上述借款进行抵押担保和提供自然人保证担保符合法律规定，依法应承担担保责任，但被告李树宽、张树梅在履行了担保还款责任后，有权就其履行了的还款向被告乐某种业公司进行追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏省乐丰种业有限公司于本判决生效后十五日内偿还江苏灌云民丰村镇银行有限责任公司借款本金400万元、利息（以400万元为本金，按年利率8.4%，自2019年10月21日起计算至2020年1月10日止，该利息应扣除被告已付利息22616.66元）及逾期利息（以400万元为本金，按年利率8.4%*1.5，自2020年1月11日起计算至实际给付之日止）; 二、如被告江苏省乐丰种业有限公司未能履行上述债务，原告有权以被告李树宽、张树梅抵押的房产折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；被告李树宽、张树梅承担担保责任后有权向被告江苏省乐丰种业有限公司追偿; 三、被告李树宽、张树梅对上述债务承担连带清偿责任；被告李树宽、张树梅承担担保责任后有权向被告江苏省乐丰种业有限公司追偿; 四、驳回原告江苏灌云民丰村镇银行有限责任公司其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费20800元（已减半收取），由被告江苏省乐丰种业有限公司、李树宽、张树梅承担（该款原告已预交，被告于本判决生效时与判决确定的义务一并向原告履行）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按上诉金额预交上诉案件受理费，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账户名：江苏省连云港市中级人民法院，帐号：10×××94。 审判员  王树名 二〇二〇年九月十四日 书记员  李 楚 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 （一）《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 第一百九十六条借款合同是借款人向原告借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；原告可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 （二）《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 （三）《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。