广西壮族自治区桂林市雁山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0311民初498号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地桂林市漓江路49号，统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，董事长。 原告：广西桂林漓江农村合作银行草坪支行，住所地：桂林市雁山区草坪乡草坪街16-1号，统一社会信用代码：91450300669734233Q。 负责人：陈春，该支行行长。 二原告共同委托诉讼代理人：刘满荣，该支行信贷员。 被告：申剑，男，1979年7月13日出生，汉族，住广西桂林市七星区。 被告：李泓静，女，1978年6月15日出生，汉族，住广西桂林市七星区。 原告广西桂林漓江农村合作银行、原告广西桂林漓江农村合作银行草坪支行（下称草坪支行）诉被告申剑、李泓静金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月19日公开开庭审理。二原告的委托诉讼代理人刘满荣和被告申剑、李泓静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 二原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告申剑归还原告借款本金人民币599000元以及所欠利息309277.96元（该利息暂计至2020年5月20日，之后产生的利息按《个人借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；2、原告对被告李泓静名下位于象山区房屋享有优先受偿权（房权证号：桂林市房权证七星区字第××号），抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；3、请求法院判令被告李泓静对上述债务承担连带还款责任；4、请求法院判令本案诉讼费、财产保全费、公告费等全部费用由被告承担。事实和理由：原告草坪支行于2014年9月9日与被告申剑签订了《个人借款合同》（编号为360902141041467号）,同日，原告草坪支行与被告申剑签订《抵押担保合同》（编号为360904141100043号）。依据合同约定：草坪支行借款给被告申剑人民币60万元，借款利率执行人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，并依约计收复利，借款期限从2014年10月8日至2016年9月8日，按月结息，分期还本，于2016年9月7日签订了《借款展期协议》（编号为360926160360281）,展期金额人民币60万元，展期期限从2016年9月9日至2017年8月25日，借款展期利率执行人民银行同期同档次贷款基准利率上浮80%,逾期利率为从逾期之日起在约定的借款执行利率上再上浮50%。以被告李泓静名下座落于象山区的房屋（房权证号：房权证桂林市象山区字第××号）作抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，被告李泓静自愿对上述债务承担连带还款责任。草坪支行于2014年10月8日向申剑发放了贷款人民币60万元，到期日为2017年8月25日。截止目前，被告仍未按合同约定的还款计划归还贷款，已严重构成违约，根据上述合同的相关约定，原告有权要求被告申剑归还上述贷款本息，要求被告李泓静承担连带还款责任，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 二原告对其诉请在举证期限内提供的证据有1、借款申请书，证明借款人于2014年8月29日向原告申请借款，该申请是申请人的真实意思表示；2、身份证、户口本、结婚证复印件，证明当事人诉讼主体资格（被告的主体资格）；3、个人借款合同，证明双方约定：（1）贷款金额（60万元）、期限（2年）、违约责任等要素；（2）借款合同双方协商一致，是双方真实意思表示，贷款合同合法有效；4、抵押担保合同，证明抵押人自愿将其所有的房产/土地作为上述贷款的抵押物，且担保范围等要素均为双方协商一致，是双方的真实意思表示，抵押合同合法有效；5、抵押物权属证明（房产所有权证、土地使用权证）及抵押人身份证、户口本、结婚证，证明抵押人是合法的所有权人；6、他项权证明，证明漓江农合行是合法的抵押权人；7、抵押承诺书，证明共有人同意将所载房产作为上述贷款的抵押物；8、借款借据，证明原告履行了合同义务，向借款人支付了人民币60万元，借款人已签字认可；9、系统截屏打印，证明截止诉讼之日，原告享有的债权金额（本金及利息）；10、贷款还款明细及说明，证明原告享有债权及利息归还的时间；11、展期申请、借款展期协议，证明借款人及抵押人向银行申请展期，金额（60万元）及期限（1年）均为双方协商一致，是双方的真实意思表示，借款展期协议合法有效。12、贷款到期（逾期）催收通知书，证明银行借款人明知到期未履行还款义务。 被告申剑、李泓静辩称，希望原告能减免部分利息。 被告申剑、李泓静未提交证据。 被告申剑、李泓静对二原告提交的证据均无异议。 对二原告提交的证据本院予以确认，作为本案的定案依据。 本院经审理认定事实如下：原告草坪支行于2014年9月9日与被告申剑签订了《个人借款合同》（编号为360902141041467号）,同日与被告李泓静签订《抵押担保合同》（编号为360904141100043号）。依据上述合同约定：草坪支行借款给被告申剑60万元，借款利率执行人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，并依约计收复利，借款期限从2014年9月9日起至2016年9月8日止，按月结息，分期还本；被告李泓静用其名下座落于象山区的房屋（房权证号：房权证桂林市象山区字第××号）作抵押担保，并于2014年9月15日办理了他项权证。草坪支行于2014年10月8日向被告申剑发放了贷款60万元。借款期限届满后，被告未能归还借款，原告草坪支行与二被告于2016年9月7日签订了《借款展期协议》（编号为360926160360281）,展期金额人民币60万元，展期期限从2016年9月9日至2017年8月25日，借款展期利率执行人民银行同期同档次贷款基准利率上浮80%,逾期利率为从逾期之日起在约定的借款执行利率上再上浮50%。展期期限届满后，原告草坪支行于2019年6月19日向被告申剑催收贷款，于2019年6月27日向被告李泓静催收贷款，二被告仅于2019年7月15日归还本金1000元，并于2014年10月21日至2020年1月21日期间支付了部分利息，余下的借款本金599000元和利息309277.96元（暂计至2020年5月20日，之后利息另计）未能偿还，二原告遂向本院提起诉讼，诉请如上。 本院认为，原告草坪支行与被告申剑签订的《个人借款合同》、与被告李泓静签订的《抵押担保合同》、与二被告签订的《借款展期协议》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告草坪支行向被告申剑、李泓静发放60万元贷款后，被告仅归还1000元本金及部分利息，已构成违约。被告申剑应当向原告偿还所欠本金及利息，被告李泓静应当以抵押物承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权。由于原告于被告李泓静之间并未签订保证担保合同，原告诉请被告对上述债务承担连带还款责任，于法无据，本院不予支持。故对原告的诉请予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，判决如下： 被告申剑于本判决生效之日起十五日内归还原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行草坪支行借款本金599000元及利息309277.96元（该利息暂计至2020年5月20日，之后产生的利息按《个人借款合同》和《借款展期协议》的约定另计至实际还清之日止）； 被告申剑在上述期限内未能归还借款本息，则拍卖被告李泓静所有的象山区的房屋，原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行草坪支行对拍卖所得价款享有优先受偿权； 驳回原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行草坪支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费12882元，减半收取6441元，保全费4570元，两项合计11011元，由被告申剑、李泓静共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。 审 判 员 黄毅生 二〇二〇年九月二日 法官助理 张方楠 书 记 员 钟 清