吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉01民初724号 原告：吉林德惠农村商业银行股份有限公司亚泰大街支行。住所：吉林省长春市亚泰大街超高压小区17区14栋106、107号。 负责人：李再成，行长。 委托诉讼代理人：刘琨，该单位职工。 委托诉讼代理人：周文博，该单位职工。 被告：吉林省氿洋贸易股份有限公司。住所：吉林省长春市南关区人民大街207号民航花园五期（成基铂寓）9层916号。 法定代表人：赵大强。 被告：桦甸百姓城市家居广场有限公司。住所：吉林省桦甸市新安大街上海花园A栋商铺。 法定代表人：赵小磊，总经理。 被告：吉林桦城投资有限公司。住所：吉林省桦甸市光明路10号建设大楼。 法定代表人：蔡连平，执行董事。 被告：赵大强，男，1967年5月24日生，汉族，住吉林省桦甸市。 原告吉林德惠农村商业银行股份有限公司亚泰大街支行（以下简称德惠农商行亚泰大街支行）现与被告吉林省氿洋贸易股份有限公司（以下简称氿洋公司）、桦甸百姓城市家居广场有限公司（以下简称桦甸百姓公司）、吉林桦城投资有限公司（以下简称桦城公司）、赵大强金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告德惠农商行亚泰大街支行委托诉讼代理人刘琨、周文博到庭参加诉讼，被告氿洋公司、桦甸百姓公司、桦城公司、赵大强经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不出庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。 德惠农商行亚泰大街支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告氿洋公司向原告德惠农商行亚泰大街支行归还借款本金人民币2000万元及利息、罚息、复利（原合同约定年利率7.125％，利息按照合同约定计算至全部本金还清时止，截止到2019年6月20日已产生利息2221961.82元）；2.判令被告桦甸百姓公司、吉林桦城公司对被告氿洋公司的上述全部债务承担连带清偿责任；3.确认原告德惠农商行亚泰大街支行对被告赵大强所拥有的坐落于吉林省桦甸市新华街上海花园A2号楼门市1门-6门的6套房屋的抵押物享有优先受偿权；4.判令上述被告承担本案的案件受理费、公告费。事实和理由：被告氿洋贸易公司因流动资金周转需要，于2017年6月26日与原告德惠农商行亚泰大街支行签订合同编号为BC20170626000211号的《吉林省农村信用社流动资金借款合同》，向原告德惠农商行亚泰大街支行借款人民币2000万元，借款期限自2017年6月26日至2020年6月25日。为保证被告氿洋公司按时归还借款，被告赵大强签订了《吉林省农村信用社个人保证合同》，被告桦甸百姓公司、吉林桦城公司与原告德惠农商行亚泰大街支行签定了《吉林省农村信用社保证合同》，为被告氿洋公司的借款提供了保证担保。另外，被告赵大强以其拥有的坐落于坐落于吉林省桦甸市新华街上海花园A2号楼门市1门-6门的6套房屋为抵押，向原告德惠农商行亚泰大街支行提供了抵押担保。原告德惠农商行亚泰大街支行于2017年6月29日已将借款2000万元支付给被告氿洋公司。被告氿洋公司出具贷款凭证确认已收到全部贷款。被告氿洋公司并未向原告德惠农商行亚泰大街支行及时归还借款本息，因此，原告德惠农商行亚泰大街支行有权利宣布贷款提前到期，为维护自身权益，向法院提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。 被告氿洋公司、被告赵大强、被告桦甸百姓公司、被告桦城公司未到庭参加诉讼亦未发表答辩意见。 原告德惠农商行亚泰大街支行为证明自己的主张，向本院提供如下证据： 证据1.吉林省农村信用社流动资金借款合同（编号BC20170626000211）;证明：2017年6月26日原告与被告氿洋公司签订《吉林省农村信用社流动资金借款合同》，借款本金2000万元，年利率为7.125%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%计算； 证据2.吉林省农村信用社个人抵押合同（编号20170626000211）;证明：2017年6月26日原告与被告赵大强签订了《吉林省农村信用社个人抵押合同》，对BC20170626000211号流动资金借款合同项下债务承担抵押担保责任； 证据3.两份保证合同;证明：桦甸百姓公司、吉林桦城公司为该笔贷款提供了连带责任保证。 证据4.六份不动产登记证明:吉（2017）桦甸市不动产证明第0003104号、吉（2017）桦甸市不动产证明第0003105号、吉（2017）桦甸市不动产证明第0003106号、吉（2017）桦甸市不动产证明第0003107号、吉（2017）桦甸市不动产证明第0003108号、吉（2017）桦甸市不动产证明第0003109号;证明：已依据20170626000211号《吉林省农村信用社个人抵押合同》办理抵押登记，原告依法对前述抵押物享有抵押优先受偿权。 证据5.贷款凭证;证明：2017年6月29日，原告按照合同约定已向氿洋公司发放贷款人民币2000万元。 被告氿洋公司、被告桦甸百姓公司、被告桦城公司、被告赵大强未到庭参加诉讼亦未发表质证意见。 经审理查明：2017年6月26日，原告与被告氿洋公司签订合同编号为BC20170626000211的《吉林省农村信用社流动资金借款合同》，借款本金2000万元，借款期限自2017年6月26日至2020年6月25日，借款利率为固定利率，即年利率为7.125%。按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。如果氿洋公司不能按照本合同约定的付息日付息，则自付息日起计收复利。同日，原告与被告赵大强签订合同编号为BC20170626000211的《吉林省农村信用社抵押合同》，以被告赵大强名下的权属证书及其他有关证书编号为桦房权字第076618，处所桦甸市新华街上海花园A2号楼门市1门，面积693.97平方米；权属证书及其他有关证书编号为桦国用（2013）第028223323，处所吉林市桦甸市新华街上海花园A2号楼，面积226.21平方米；权属证书及其他有关证书编号为桦房权字第076619，处所桦甸市新华街上海花园A2号楼门市2门，面积346.15平方米；权属证书及其他有关证书编号为桦国用（2013）第028223322，处所吉林市桦甸市新华街上海花园A2号楼，面积112.83平方米；权属证书及其他有关证书编号为桦房权字第076613，处所桦甸市新华街上海花园A2号楼门市3门，面积387.51平方米；权属证书及其他有关证书编号为桦国用（2013）第028223321，处所吉林市桦甸市新华街上海花园A2号楼，面积126.31平方米；权属证书及其他有关证书编号为桦房权字第076615，处所桦甸市新华街上海花园A2号楼门市4门，面积428.86平方米；权属证书及其他有关证书编号为桦国用（2013）第028223320，处所吉林市桦甸市新华街上海花园A2号楼，面积139.8平方米；权属证书及其他有关证书编号为桦房权字第076616，处所桦甸市新华街上海花园A2号楼门市5门，面积399.5平方米；权属证书及其他有关证书编号为桦国用（2013）第028223319，处所吉林市桦甸市新华街上海花园A2号楼，面积130.23平方米；权属证书及其他有关证书编号为桦房权字第076617，处所桦甸市新华街上海花园A2号楼门市6门，面积804.97平方米；权属证书及其他有关证书编号为桦国用（2013）第028223324，处所吉林市桦甸市新华街上海花园A2号楼，面积262.4平方米对合同编号为BC20170626000211的《吉林省农村信用社流动资金借款合同》项下的债务承担抵押担保责任，并于2017年6月27日就前述房屋在桦甸市国土资源局办理了他项登记，不动产登记证明书分别为：吉（2017）桦甸市不动产证明第3104号、吉（2017）桦甸市不动产证明第3105号、吉（2017）桦甸市不动产证明第3106号、吉（2017）桦甸市不动产证明第3107号、吉（2017）桦甸市不动产证明第3108号、吉（2017）桦甸市不动产证明第3109号。 桦甸百姓公司、吉林桦城公司分别于2017年6月26日与原告德惠农商亚泰支行签订了《保证合同》，对合同编号为BC20170626000211的《吉林省农村信用社流动资金借款合同》提供了保证。担保责任的范围包括：本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、损害赔偿金、债务人应向德惠农商亚泰支行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和德惠农商亚泰支行为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公章费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）。 2017年6月29日，德惠农商亚泰支行向氿洋公司发放贷款2000万元。 另查明：庭审中，德惠农商亚泰支行主张案涉借款本金未归还，利息偿还至2017年12月30日，从2017年12月31日开始欠息，其诉请的期内利息的计算方式：以欠付2000万本金为基数，从2017年12月31日起至2020年6月25日按年利率7.125%计算。罚息的计算方式：以欠付2000万本金为基数，从2020年6月26日起至实际给付之日按年利率10.6875%计算。复利的计算方式：以期内当期未偿还利息合计数为基数（包括贷款本金所产生的期内利息、期内未结清利息产生的复利、复利产生的复利、逾期利息、逾期利息产生的复利、复利产生的复利），从当期欠息日次日起算至实际给付之日，期内按年利率7.125%计算，逾期按罚息按年利率10.6875%计算。 本院认为：一、关于氿洋公司应当向德惠农商亚泰支行承担的偿还责任问题。1.关于本金一节。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”德惠农商亚泰支行主张氿洋公司尚欠本金2000万元未偿还，氿洋公司未到庭对此提出抗辩，视为放弃相应的诉讼权利，故本院对德惠农商亚泰支行要求氿洋公司偿还贷款本金2000万元的诉请予以支持。2.关于期内利息一节。氿洋公司应当按照合同约定支付利息，但自2017年12月31日起氿洋公司未再支付借款期内利息，因双方约定的利率为年利率7.125%（固定利率），故氿洋公司应支付的期内利息的计算方式：以欠付2000万本金为基数，自2017年12月31日起至2020年6月25日止，按年利率7.125%标准计算，经计算，自2017年12月31日起至2018年3月20日产生利息316666.67元，自2018年3月21日起至2018年6月20日产生利息364166.67元，自2018年6月21日起至2018年9月20日产生利息364166.67元，自2018年9月21日起至2018年12月20日产生利息360208.33元，自2018年12月21日起至2019年3月20日产生利息356250元，自2019年3月21日起至2019年6月20日产生利息364166.67元，自2019年6月21日起至2019年9月20日产生利息364166.67元，自2019年9月21日起至2019年12月20日产生利息360208.33元，自2019年12月21日起至2020年3月20日产生利息360208.33元，自2020年3月21日起至2020年6月20日产生利息364166.67元，自2020年6月21日起至2020年6月25日产生利息15833.33元。以上合计3590208.34元。3.关于罚息一节。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，氿洋公司在贷款到期后未依约支付借款本金，其应向德惠农商亚泰支行支付罚息，罚息计算方式为：以2000万元为本金，自2020年6月26日起至实际给付之日，按年利率10.6875%计算。4.关于复利一节。双方约定，如果氿洋公司不能按照本合同约定的付息日付息，则自付息日起计收复利。故德惠农商亚泰支行主张以欠付期内利息为基数，按年利率10.6875%的标准，自利息逾期后付息日起计算至实际给付之日止计收复利于法有据，应予支持。因罚息利率本身已具惩罚性质，且《人民币资金借款合同》关于对罚息、复利等是否再行计收复利及如何计收的约定不详，故对德惠农商亚泰支行就罚息、复利等再行计收复利的主张不予支持。由此，氿洋公司应支付的复利的计算方式为：1.以欠付期内利息316666.67元为基数，按年利率7.125%标准自2018年3月21日起计算至2020年6月25日止；2.以欠付期内利息364166.67元为基数，按年利率7.125%标准自2018年6月21日起计算至2020年6月25日止；3.以欠付期内利息364166.67元为基数，按年利率7.125%标准自2018年9月21日起计算至2020年6月25日止；4.以欠付期内利息360208.33元为基数，按年利率7.125%标准自2018年12月21日起计算至2020年6月25日止；5.以欠付期内利息356250元为基数，按年利率7.125%标准自2019年3月21日起计算至2020年6月25日止；6.以欠付期内利息364166.67元为基数，按年利率7.125%标准自2019年6月21日起计算至2020年6月25日止；7.以欠付期内利息364166.67元为基数，按年利率7.125%标准自2019年9月21日起计算至2020年6月25日止；8.以欠付期内利息360208.33元为基数，按年利率7.125%标准自2019年12月21日起计算至2020年6月25日止；9.以欠付期内利息360208.33元为基数，按年利率7.125%标准自2020年3月21日起计算至2020年6月25日止；10.以欠付期内利息364166.67元为基数，按年利率7.125%标准自2020年6月21日起计算至2020年6月25日止；11.以欠付期内利息3590208.34元为基数，按年利率10.6875%标准自2020年6月26日起计算至实际给付之日止； 二、德惠农商亚泰支行是否对赵大强的抵押财产享有抵押权，并可优先受偿的问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。本案中，赵大强与德惠农商亚泰支行签订了抵押担保合同，且就抵押不动产办理的抵押登记（不动产登记证明书分别为：吉（2017）桦甸市不动产证明第3104号、吉（2017）桦甸市不动产证明第3105号、吉（2017）桦甸市不动产证明第3106号、吉（2017）桦甸市不动产证明第3107号、吉（2017）桦甸市不动产证明第3108号、吉（2017）桦甸市不动产证明第3109号，故德惠农商亚泰支行可就已经进行他项登记的抵押物享有抵押权，并对其拍卖变卖后的价款优先受偿。 三、关于桦甸百姓公司、吉林桦城公司应否对氿洋公司的上述全部债务承担连带清偿责任的问题。被告桦甸百姓公司、吉林桦城公司与原告签订的保证合同系双方真实意思表示，合法有效。根据合同约定，被告桦甸百姓公司、吉林桦城公司对于被告氿洋公司的全部债务承担连带给付责任。担保合同约定如债务人在主合同项下的任何正常还款日未按约定向债权人进行支付，债权人有权要求保证人承担保证责任。现氿洋公司未按贷款合同的约定偿还本金及利息，桦甸百姓公司、吉林桦城公司应当按照保证合同的约定，对氿洋公司的债务承担连带给付责任。 综上，本院依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吉林省氿洋贸易股份有限公司于本判决生效之日立即向原告吉林德惠农村商业银行股份有限公司亚泰大街支行偿还贷款本金2000万元及期内利息3590208.34元； 二、被告吉林省氿洋贸易股份有限公司于本判决生效之日立即向原告吉林德惠农村商业银行股份有限公司亚泰大街支行支付罚息（计算方试为：以2000万元为本金，自2020年6月26日起至实际给付之日，按年利率10.6875%标准计算）及复利（计算方式为：1.以欠付期内利息316666.67元为基数，按年利率7.125%标准自2018年3月21日起计算至2020年6月25日止；2.以欠付期内利息364166.67元为基数，按年利率7.125%标准自2018年6月21日起计算至2020年6月25日止；3.以欠付期内利息364166.67元为基数，按年利率7.125%标准自2018年9月21日起计算至2020年6月25日止；4.以欠付期内利息360208.33元为基数，按年利率7.125%标准自2018年12月21日起计算至2020年6月25日止；5.以欠付期内利息356250元为基数，按年利率7.125%标准自2019年3月21日起计算至2020年6月25日止；6.以欠付期内利息364166.67元为基数，按年利率7.125%标准自2019年6月21日起计算至2020年6月25日止；7.以欠付期内利息364166.67元为基数，按年利率7.125%标准自2019年9月21日起计算至2020年6月25日止；8.以欠付期内利息360208.33元为基数，按年利率7.125%标准自2019年12月21日起计算至2020年6月25日止；9.以欠付期内利息360208.33元为基数，按年利率7.125%标准自2020年3月21日起计算至2020年6月25日止；10.以欠付期内利息364166.67元为基数，按年利率7.125%标准自2020年6月21日起计算至2020年6月25日止；11.以欠付期内利息3590208.34元为基数，按年利率10.6875%标准自2020年6月26日起计算至实际给付之日止）； 三、原告吉林德惠农村商业银行股份有限公司亚泰大街支行对被告赵大强抵押物【不动产登记证明书分别为：吉（2017）桦甸市不动产证明第3104号、吉（2017）桦甸市不动产证明第3105号、吉（2017）桦甸市不动产证明第3106号、吉（2017）桦甸市不动产证明第3107号、吉（2017）桦甸市不动产证明第3108号、吉（2017）桦甸市不动产证明第3109号】在上述第一项、第二项债务范围内拍卖、变卖后所得价款优先受偿； 四、被告桦甸百姓城市家居广场有限公司、被告吉林桦城投资有限公司对被告吉林省氿洋贸易股份有限公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告吉林德惠农村商业银行股份有限公司亚泰大街支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费152910元，公告费560元，由被告吉林省氿洋贸易股份有限公司、吉林桦城投资有限公司、桦甸百姓城市家居广场有限公司、赵大强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审判长  李雨萍 审判员  张兴冬 审判员  王 博 二〇二〇年九月七日 书记员  宋晓宁