广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初13057号原告：黄某1，女，1933年7月15日出生，汉族，身份证住址广州市天河区，原告：李某1，女，1955年6月25日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。原告：李某2，女，1966年8月11日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。原告：李某3，男，1971年3月20日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。四原告共同的委托诉讼代理人：刘少斌，广东定海针律师事务所律师。被告：黄某2，女，1961年11月4日出生，汉族，住香港特别行政区。被告李某4，女，1963年12月26日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。被告：李某5，男，1940年9月2日出生，汉族，户籍住址广州市天河区。被告：李某6，女，1946年5月27日出生，汉族，户籍住址广州市越秀区。被告：李某7，男，1961年1月21日出生，汉族，户籍住址广州市天河区。被告：李某8，男，1953年3月14日出生，汉族，户籍住址广州市天河区。被告：李某9，男，1954年5月25日出生，汉族，户籍住址广州市天河区。被告：李某10，女，1957年1月5日出生，汉族，户籍住址广州市天河区。被告：李某11，女，1958年12月20日出生，汉族，户籍住址广州市天河区。被告：赖某，女，1950年6月29日出生，汉族，户籍住址广州市天河区。被告：李某12，女，1936年5月27日出生，汉族，身份证住址广州市。被告：李某13，女，1949年7月3日出生，汉族，被告：李某14，男，1954年1月5日出生，汉族，身份证住址广州市。被告：杨某，女，1930年11月29日出生，汉族，身份证住址广州天河区。被告：李某15，女，1961年2月24日出生，汉族，住址广州市。被告：李某16，男，1963年4月29日出生，汉族，住址广州市。第三人：李某17，女，1921年出生，汉族，第三人：李某18，女，1922年12月22日出生，汉族，身份证住址广州市解放北路。原告黄某1、李某1、李某2、李某3诉被告黄某2、李某4、李某5、李某6、李某7、李某8、李某9、李某10、李某11、赖某、李某12、李某13、李某14、杨某、李某15、李某16及第三人李某17、李某18继承纠纷一案，本院2019年4月11日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。四原告的委托代理人刘少斌到庭参加诉讼，十六名被告和二名第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄某1向本院提出诉讼请求：1.广州市天河区沙河大街××房的后座（15.27×4.1=62.607平方米）由原告黄某1、李某1、李某2、李某3和被告黄某2、李某4各占1/6份额。2.广州市天河区沙河大街××房的前座（靠近沙河大街部分5.85×4.1=23.985平方米）由被告李某5、李某6、李某7、李某8、李某9、李某10、李某11、赖某、李某12、李某13、李某14、杨某、李某15、李某16各占1/14份额。3.本案诉讼费用由原、被告共同承担。事实与理由：李田是涉案房屋产权所有人，其父、母均己死亡，李田生前未立遗嘱。李田与妻子江凤（己先于李田死亡)生前生育子女四人：李全、李斌、李某17、李某18。李全与苏金婚育子女五人：李某12、李某5，李某6、李某13、李锦添（李锦添自幼过继他人）。苏金去世后李全又与罗崧婚育子女二人：李某14、李某7。后罗崧与李全离婚，李全再与杨某婚育子女六人：李某8、李某9、李某10、李某15、李某11、李某16，杨某带其与前夫婚生之女赖某与李全结婚，李全己于1983年死亡。李斌与黄某1婚育子女5人：李某1、黄某2、李某4、李某2、李某3。李斌己经于2004年5月1日去世。李某17、李某12生前于1992年12月9日共同将涉案房屋中属于自己继承部分的各1/4的份额（2人合共占1/2份额）赠与了李斌。根据《继承法》规定，李田的上述房屋应由黄某1与其子女李某1、黄某1、李某4、李某2、李某3及李某12、李某5、李某6、李某13、李某14、李某7，杨某与其子女李某8、李某9、李某11、李某10、李某15、李某16、赖某共同继承。4原告至今己多次与16被告协商，要求与16被告共同分割涉案房屋等相关事宜，16被告均不愿配合。为了维护4原告的合法权益，现诉诸法院，望法院支持原告的诉讼请求。十六名被告和二名第三人均未到庭应诉答辩。经审理查明：被继承人李田与妻子江凤（己先于李田死亡)生育子女四人即李全、李斌、李某17、李某18（1922年12月22日出生）。李全与苏金婚育子女五人即李某12（1936年5月27日出生）、李某5、李某6、李某13、李锦添（李锦添自幼过继他人）。苏金去世后李全又与罗崧婚育子女二人即李某14、李某7。后罗崧与李全离婚，杨某带着其与前夫婚生之女赖某与李全结婚，李全再与杨某婚育子女六人即李某8、李某9、李某10、李某15、李某11、李某16。李斌与被告黄某1婚育子女5人即原告李某1、李某2、李某3和被告黄某2、李某4。李全己于1983年死亡。李斌于2004年5月1日死亡。座落广州市天河区沙河大街××（以下××大街××号房）的房屋登记在李田（已故）名下，房产登记号：郊沙字898号，所有权来源是1984年7月上盖权登记。郊沙字898号档案的文件包括：1.李斌、李某5于1984年7月提交《郊区私有房屋产权登记申报表》。2.李斌、李某5于1984年所书《报告》，内容：沙河大街××（43号）购于抗战前，父亲李田与母亲江凤于解放后相继去世，现房屋由儿子李斌、孙李某5居住。沙河街居委会盖章确认情况属实。3.李全、李斌、李某17、李某18于1977年签订的《房屋产权分配合约》，李某5作为见证人盖私章，内容：广州市郊区门牌××（43号），座南向北。购屋人先母江凤，继承人李全、李斌、李某17、李某18。为避免子孙日后因房屋居住权发生纠纷，经继承人协商同意，现将房屋分成前后座，前座分由李全所有权，面积计标门墙内标起至间墙止长度5.6米，各分门口出入，后座分由李斌、李某17、李某18所有权，其中前座左边分出走廊1米作为后座通道，走廊内分2.5米以上前座有搭楼权，2.5米以下使用权归后座所有。4.房地产附图，显示靠近沙河大街部分（前座）面积为5.85×4.1=23.985平方米，远离沙河大街部分（后座）面积为15.27×4.1=62.607平方米。1992年11月13日，李某17、李某18（1922年12月22日出生）、李斌等人办理了（92）粤公证内字第4316号公证书，内容：李田座落于广州市沙河大街××房屋应由李某17、李某18（1922年12月22日出生）、李斌及李全之妻杨某与其子女李某8、李某9、李某10、李某15、李某11、李某16、赖某、李某12（1936年5月27日出生）、李某5，李某6、李某13、李某14、李某7等共同继承。（公证书载明：李锦添自幼过继他人；李某15于1986年10月赴法国探亲至今未归，李某16于1980年10月14日逃往香港至今未归。）李某17、李某18（1922年12月22日出生）于1992年12月9日出具《赠与书》，李斌于1992年12月10日出具《受赠书》，主要内容：李某17、李某18（1922年12月22日出生）是自愿将广州市沙河大街××房屋属于其所有的二分之一份额无偿赠与胞弟李斌，产权归李斌所有，李斌已表示愿意接受赠与。1993年3月11日，上述《赠与书》、《受赠书》经广东省公证处公证[公证书编号：（93）粤公证外字第06178号和第06179号]。原告当庭陈述现在沙河大街××房前座由李某5居住，后座由黄某1、李某3居住。本院认为：沙河大街××房登记在被继承人李田名下，被继承人李田、江凤去世后，其子女李全、李斌、李某17、李某18是第一顺序法定继承人，应按照法定继承办理。根据《中华人民共和国继承法》第十三条规定，“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等……继承人协商同意的，也可以不均等。”沙河大街××房档案留存的《房屋产权分配合约》显示，李全、李斌、李某17、李某18经协商同意将沙河大街××房分成前后座，前座分归李全所有，后座归李斌、李某17、李某18所有，且前座左边分出走廊1米作为后座通道。《房屋产权分配合约》由全体继承人协商确定，对各方具有拘束力，即四名继承人并非均等继承各占四分之一房产份额，而是分前、后座继承，沙河大街××房前座应由李全继承，后座应由李斌、李某17、李某18继承。根据李某17、李某18出具的《赠与书》和李斌出具的《受赠书》，李某17、李某18自愿将其所继承的份额无偿赠与李斌，李斌表示接受赠与，本院予以照准。如前所述，李某17、李某18并无继承沙河大街××房的二分之一份额，而是与李斌共同继承沙河大街××房后座，故李某17、李某18、李斌出具《赠与书》与《受赠书》仅有权处分自己的合法财产，超出部分的处分无效，即原由李某17、李某18、李斌共同继承的沙河大街××房后座由李斌一人继承占有。李斌在继承开始后、遗产分割前死亡，其继承和接受赠与的沙河大街××房后座（远离沙河大街部分15.27×4.1=62.607平方米）转由其合法继承人妻子黄某1和子女李某1、黄某2、李某4、李某2、李某3继承。现四原告主张广州市天河区沙河大街××房的后座由原告黄某1、李某1、李某2、李某3和被告黄某2、李某4各占1/6份额，本院予以支持。李全在继承开始后、遗产分割前死亡，其继承的沙河大街××房前座（靠近沙河大街部分5.85×4.1=23.985平方米）转由其继承人继承。原告提供的证据显示李全的继承人包括妻子杨某和子女李某12（1936年5月27日出生）、李某5、李某6、李某13、李某14、李某7、赖某、李某8、李某9、李某10、李某15、李某11、李某16，但原告不能提供李某15、李某16准确的身份信息、地址及联系方式。依据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第四十四条的规定：“人民法院在审理继承案件时，如果知道有继承人而无法通知的，分割遗产时，要保留其应继承的遗产，并确定该遗产的保管人或保管单位。”在本案中，因无法联系李全的继承人李某15、李某16，分割遗产时要保留李某15、李某16应继承的遗产，对该部分遗产，本院暂不处理。本案被告、第三人经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第十六条及《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第四十四条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、广州市天河区沙河大街45号房的后座（远离沙河大街部分15.27×4.1=62.607平方米）由原告黄某1、李某1、李某2、李某3和被告黄某2、李某4各占有1/6份额。二、广州市天河区沙河大街45号房的前座（靠近沙河大街部分5.85×4.1=23.985平方米）由被告李某5、李某6、李某7、李某8、李某9、李某10、李某11、赖某、李某12、李某13、李某14、杨某各占有1/14份额。三、驳回原告黄某1、李某1、李某2、李某3的其他诉讼请求。本案受理费8800元，由原告黄某1、李某1、李某2、李某3和被告黄某2、李某4各负担1060元；由被告李某5、李某6、李某7、李某8、李某9、李某10、李某11、赖某、李某12、李某13、李某14、杨某各负担645元。如不服本判决，原告黄某1、李某1、李某2、李某3，被告李某4、李某5、李某6、李某7、李某8、李某9、李某10、李某11、赖某、李某12、李某14、杨某、李某15、李某16及第三人李某18可在判决书送达之日起十五日内，被告黄某2、李某13和第三人李某17可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  梁 皓人民陪审员  杨慧芬人民陪审员  伍建红二〇二〇年九月十六日书 记 员  黄龙华