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河北省石家庄市藁城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0109民初1024号 原告：郭艳宾，男，1971年2月11日出生，汉族，住址河北省石家庄市藁城区。 委托诉讼代理人；胡翠华，系石家庄市藁城益民法律服务所法律工作者。 被告：孙鹏飞，男，1984年9月23日出生，汉族，住址河北省石家庄市藁城区。 原告郭艳宾与被告孙鹏飞借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月7日公开开庭进行了审理。原告郭艳宾委托诉讼代理胡翠华到庭参加诉讼，被告孙鹏飞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郭艳宾向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告偿还截止到2020年3月7日拖欠的借款本金和利息共计16576元；二、判令被告给付自2020年3月8日起至实际给付之日止的利息，以8912元为基数，按照年利率24%基数；三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月7日，被告以资金紧张为由，向原告借款30000元，被告为原告出具借条一张，约定月利率2%，随要随还。后被告陆续偿还原告21088元。截止到2020年3月7日，被告尚欠原告借款本金8912元，利息7664元。现经原告多次催要，被告均以种种理由推托不还。为了维护原告的合法权益，故诉至贵院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 诉讼中，原告郭艳宾增加其诉讼请求，要求本案保全费220由被告承担。 原告为证明其主张向本院提交如下证据：一、2016年8月7日被告出具的借条一张，证明被告向原告借款3万元，月利率2%；二、龚发强的身份证，龚发强出具的证明，龚发强招商银行户银行交易明细表一张，证明原告委托龚发强向被告账户转款3万元，原告已履行了出借义务；三、原告记录的还款明细表一张，证明被告自2016年9月13日至2017年3月31日共偿还原告借款21088元，因借条未约定还款顺序，原告为了保障被告的利益，认为该还款都是偿还的本金；四、原告绘制的利息计算表一张，证明被告共拖欠利息7792.46元，但原告只主张7664元。 孙鹏飞未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年8月7日，被告孙鹏飞向原告郭艳宾借款30000元，并于同日出具借条一张，其上载明：“借条今借郭艳宾人民币30000元整，大写：¥叁万元正，按月利率（首月2千元）2%计息，随要随还。三方约定担保人担保期限未本息还清日止。如发生纠纷由藁城区人民法院提起诉讼。借款人：孙鹏飞担保人（空白）2016年8月7日”。2016年8月7日原告郭艳宾委托龚发强向被告孙鹏飞银行转账30000元。后被告孙鹏飞于2016年9月13日还款13000元，于2016年9月27日还款3000元，于2017年1月27日还款2000元，于2017年3月22日还款1800元，于2017年3月31日还款1288元，共偿还原告款21088元，原告认可上述被告所偿还款项均为借款本金，被告至今尚欠原告借款本金8912元。 本院认为，原告郭艳宾与被告孙鹏飞所签订的借款合同是双方真实意思的表示，且不违背法律和行政法规的强制性规定，应确认有效。被告孙鹏飞向原告郭艳宾借款30000元，后被告先后偿还原告借款本金21088元，至今尚欠原告借款本金8912元。原、被告未约定具体还款期限，原告向被告催要借款后，被告拒不履行还款义务，已构成违约。现原告郭艳宾要求被告孙鹏飞偿还借款本金8912元，本院予以支持。 原告郭艳宾与被告孙鹏飞所签订的借款合同约定借款月利率2%，符合法律规定，现原告要求被告孙鹏飞按月利率2%偿还自借款之日2016年8月7日至起诉之日2020年3月7日期间借款利息7664元，及以8912元本金为基数年利率24%计算自2020年3月8日起计付直至还清借款之日止期间利息，本院予以支持。 被告孙鹏飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，符合缺席判决之条件。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告孙鹏飞于本判决生效后十日内偿还原告郭艳宾借款本金8912元； 二、被告孙鹏飞于本判决生效后十日内给付原告郭艳宾自2016年8月7日起至2020年3月7日期间的利息7664元； 三、被告孙鹏飞于本判决生效后十日内给付原告郭艳宾逾期利息，该利息以8912元为本金年利率24%计算，自2020年3月8日起计付直至还清借款之日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费214元、保全费220元，由被告孙鹏飞承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（注明邮寄地址及邮编，收件人为材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判长  高庆斌 陪审员  陈 丽 陪审员  郭瑞海 二〇二〇年九月十日 书记员  胡漪哲
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0103执7775号 申请执行人农玲，女，1984年6月15日出生，壮族，住南宁市兴宁区。 被执行人郝文擎，男，1986年5月20日出生，汉族，住南宁市青秀区。 本院依据已经发生法律效力的（2019）桂0103民初8593号民事判决书，向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行法律文书确定的义务，但被执行人至今未履行法律文书确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下： 一、冻结或者扣划、扣留、提取被执行人郝文擎的银行存款人民币及其它款项人民币342893元及利息和本案有关的费用；或查封、扣押其等值财产，以清偿本案债务。 二、银行存款冻结期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。 需要续行查封、冻结、扣押的，申请执行人应当在期限届满前十五日内向本院提出续行查封的书面申请；履行义务后，被执行人可以申请解除查封。 本裁定立即执行。 审判员  骆巧瑜 二〇二〇年九月二十四日 书记员  王 岩
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)川0104民初6007号 原告：富登小额贷款（四川）有限公司。住所地：成都市。 法定代表人：MarkLimChenKuo，总经理。 委托诉讼代理人：贺洁，女，1991年11月2日出生，汉族，住四川省广安市，系公司员工。 委托诉讼代理人：罗源，男，1984年3月3日出生，汉族，住成都市，系公司员工。 被告：刘慧，女，1998年11月19日出生，汉族，住江苏省兴化市。 本院在审理原告富登小额贷款（四川）有限公司与被告刘慧民间借贷纠纷一案中，原告富登小额贷款（四川）有限公司于2020年9月25日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告富登小额贷款（四川）有限公司申请撤回对被告刘慧的起诉，符合法律规定，且不损害国家、集体和他人的合法权益，本院应予准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款“宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定”、第一百五十四条第一款第五项“裁定适用于下列范围：（五）准许或者不准许撤诉”之规定，裁定如下： 准许原告富登小额贷款（四川）有限公司撤回对被告刘慧的起诉。 案件受理费减半收取计224元，由原告富登小额贷款（四川）有限公司负担。 审判员  赖婷婷 二〇二〇年九月二十七日 书记员  陈庆祝
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)川0104民初8314号 原告：富登小额贷款（四川）有限公司。住所地：成都市。 法定代表人：MarkLimChenKuo，总经理。 委托诉讼代理人：温雅光，上海段和段（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋奇，上海段和段（成都）律师事务所律师。 被告：易荣贵，男，1986年11月10日出生，汉族，住广西北流市。 本院在审理原告富登小额贷款（四川）有限公司与被告易荣贵民间借贷纠纷一案中，原告富登小额贷款（四川）有限公司于2020年9月25日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告富登小额贷款（四川）有限公司申请撤回对被告易荣贵的起诉，符合法律规定，且不损害国家、集体和他人的合法权益，本院应予准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款“宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定”、第一百五十四条第一款第五项“裁定适用于下列范围：（五）准许或者不准许撤诉”之规定，裁定如下： 准许原告富登小额贷款（四川）有限公司撤回对被告易荣贵的起诉。 案件受理费减半收取计261元，由原告富登小额贷款（四川）有限公司负担。 审判员  赖婷婷 二〇二〇年九月二十七日 书记员  陈庆祝
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初1865号 原告：李海树，男，1962年11月17日出生，住江西省丰城市。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞（南宁）律师事务所律师。 原告李海树与被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告支付原告逾期办理《房屋所有权证》自2018年11月13日起至2020年4月30日止计算违约金(204538元×0.0002×460天+10元×460天=23417.50元）;2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由： 原告与被告于2010年9月26曰签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》。约定原告购买被告开发的位于防城港市港口区。合同约定房屋总价款204538元。合同签订后，原告向被告支付了按揭的购房款。根据合同约定，被告应在房屋交付使用后72 2 0个工作曰内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给原告。但被告至今未能为原告办理《房屋所有权证》。2016年5月17日原告与被告再次签订《协议书（3号楼)》约定，同意将办证时间延期至2017年12月31曰。到期仍未办理好房屋所有权证，被告愿意按合同约定每逾期一曰支付原告已付房款的万分之二违约金外，并另支付曰违约金10元。为维护原告的合法权益，请求法院判令被告按约定支付原告违约金并办理房屋所有权证。 被告辩称，原告诉请的违约金计算标准过高，望予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本庭对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2010年9月26日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告以单价2272.90元每平方米的价格将位于防城港市港口区卖给原告，建筑面积为89.99平方米，房屋总价款为204538元。合同签订后，原告依约支付了房款，被告未能在房屋交付使用后720个工作日内协助办理房屋产权证。《补充协议》第七条关于产权登记约定：1.房屋权属登记资料备案后，如买受人委托出卖人办理《房屋所有权证》的，出卖人承诺在房屋交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给买受人。如因买受人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止；若属出卖人责任且逾期超出360天的，则买受人有权退房，出卖人须在买受人提出退房之日起十日内将买受人已付房款退还给买受人，并支付上述标准的违约金给予买受人。2.因非出卖人原因（包括但不限于政府部门原因、政策法规变化等）导致买受人未能在约定期限内取得《房屋所有权证》的，出卖人不承担任何责任。3.该商品房《房屋所有权证》由买受人负责或者委托他人办理的，出卖人应按有关规定提供相关资料以协助买受人办理。 3 另查明，双方于2016年5月17日达成协议并签订《协议书》，约定被告向原告支付逾期办证违约金4000元，并免收原告2015年6月1日至2016年5月30日期间的物业费，将办证时间延至2017年12月31日，逾期办理的，自2018年1月1日起，除按合同约定的违约金计算方法（即“属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金”）处理外，尚应向原告另支付日违约金10元。 再查明，本院于作出的（2019）桂0602民初50号民事判决书判决被告向原告支付2018年1月1日至2018年11月12日的逾期办证违约金16035.89元，该判决书已经发生法律效力。一审法庭辩论终结前，被告尚未协助原告办理涉案房屋的不动产权证书。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、《协议书》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。被告逾期未能协助原告办理涉案房屋的不动产权证书，应承担违约责任。关于原告主张的违约金的计算标准是否过高的问题。违约金的高低标准应以造成的损失为依据。被告逾期办证后，《协议书》、判决书确定逾期办证违约金为21035.89元，并免收一年的物业费，原告的损失已经得到一定的补偿。故综合考虑被告逾期办证行为给原告造成的损失及被告过错程度、合同履行情况等因素，本院对双方约定的违约金的计算方法予以调整，酌情确定2018年11月13日至起诉之日即2020年8月3日共计629天的违约金额为6400元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起十日内向原告李海树支付违约金6400元； 二、驳回原告李海树的其他诉讼请求。 4 案件受理费385.44元，减半收取192.72元，由被告广西方典置业投资有限公司负担。 上述义务，义务人应于履行期限内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费385.44元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 凌 枝 二〇二〇年九月十四日 书记员 冼升权
天津市滨海新区人民法院民 事 裁 定 书（2020）津0116民初25802号申请人：天津东星混凝土有限公司，住所地天津市东丽区华明镇高新技术产业区滨海企业总部B16-214。法定代表人：韩柏。被申请人：天津市中南三友国际贸易有限公司，住所地天津自贸试验区（中心商务区）新开里九号203室。法定代表人：德继军。被申请人：中金国亿（宁波）实业投资有限公司，住所地浙江省宁波市海曙区开明街396号1722室。法定代表人：黄忠。本院在审理原告天津东星混凝土有限公司诉被告天津市中南三友国际贸易有限公司、中金国亿（宁波）实业投资有限公司票据追索权纠纷一案中，原告于2020年9月23日向本院提出财产保全申请，要求查封被申请人天津市中南三友国际贸易有限公司、中金国亿（宁波）实业投资有限公司银行存款人民币1000000元或查封、扣押其等值财产，原告提供了中国人民财产保险股份有限公司天津市分公司的保函作为担保财产。本院认为，原告的申请符合法律规定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条之规定，裁定如下：查封天津市中南三友国际贸易有限公司、中金国亿（宁波）实业投资有限公司银行存款人民币1000000元（冻结期限为一年）或查封、扣押其等值财产。申请费5000元，由申请人负担。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止本裁定的执行。审判员  蒋力二〇二〇年九月二十三日书记员  王烨
宁夏回族自治区中宁县人民法院民事裁定书（2020）宁0521民初3397号原告：李某，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。被告：孟某，出生日期、文化程度、职业不详，住宁夏回族自治区中宁县。原告李某与被告孟某装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月22日立案。同日，原告向本院提出撤诉申请。本院认为，原告提出的撤诉申请是其真实意思表示，符合相关法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下:准许原告李某撤回起诉。案件受理费减半收取计25元，由原告李某负担。审判员 吴学娇二〇二〇年九月二十二日书记员 刘瑞娟附：本案适用法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0204民初6218号 原告：柳州市鑫乐物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市河东路4号，统一社会信用代码：914502005859701915。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄云峰，柳州市方正法律服务所法律工作者。 被告：刘再桂，女，1982年5月15日出生，汉族，身份证住址湖南省涟源市，现住柳州市。 第三人：柳州市亿和物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市荣军路颇家巷5号，统一社会信用代码：9145020359511177XD。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司诉被告刘再桂、第三人柳州市亿和物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案。2020年9月25日，原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司向本院提出了撤诉的申请。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，现原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司申请撤诉符合法律的规定，故本院予以准许。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十五条第一款之规定，裁定如下： 准许原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司撤诉。 案件受理费人民币25元（原告已按减半预交），由柳州市鑫乐物业服务有限责任公司自行负担。 审判员 阮 锋 二〇二〇年九月二十七日 书记员 卢婷婷 附适用的法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款：宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007
安徽省涡阳县人民法院 执 行 结 案 通 知 书 （2020）皖1621执2138号 车平心： 被执行人车平心罚金一案，现被执行人车平心已履行法定义务，本案已结案。 特此通知 二〇二〇年九月二十三日
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)川0104民初8489号 原告：富登小额贷款（四川）有限公司。住所地：成都市锦江区人民东路6号四川航空广场11层1-6单元。 法定代表人：MarkLimChenKuo，总经理。 委托诉讼代理人：蒋奇，上海段和段（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：温雅光，上海段和段（成都）律师事务所律师。 被告：图日斯哈拉图，男，1996年9月29日出生，蒙古族，住内蒙古赤峰市。 本院在审理原告富登小额贷款（四川）有限公司与被告图日斯哈拉图民间借贷纠纷一案中，原告富登小额贷款（四川）有限公司于2020年9月25日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告富登小额贷款（四川）有限公司申请撤回对被告图日斯哈拉图的起诉，符合法律规定，且不损害国家、集体和他人的合法权益，本院应予准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款“宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定”、第一百五十四条第一款第五项“裁定适用于下列范围：（五）准许或者不准许撤诉”之规定，裁定如下： 准许原告富登小额贷款（四川）有限公司撤回对被告图日斯哈拉图的起诉。 案件受理费减半收取计271元，由原告富登小额贷款（四川）有限公司负担。 审判员  赖婷婷 二〇二〇年九月二十五日 书记员  王俊颖
广平县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0432执399号 申请执行人马洪海，男，汉族，1968年5月26日出生，住所地魏县。 被执行人苏杭，男，汉族，1973年10月29日出生，住所地保定市新市区。 本院依据已经发生法律效力的（2019）冀0432民初868号民事判决书，于2020年9月2日立案执行，但被执行人苏杭至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、二百四十七条规定，裁定如下： 查封被执行人苏杭价值15300元的财产。 查封财产期间，被查封的财产由被执行人苏杭负责保管。财产查封后5日内仍不履行法律文书确定的义务，本院将依法拍卖财产，偿还债务。 对不动产、动产的查封期限分别为三年、二年，查封期限届满前15日内申请执行人书面向本院申请续封。 本裁定送达后立即生效。 审判长  李志清 审判员  睢海明 审判员  张颖萌 二〇二〇年九月二十五日 书记员  张宏斌
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0502民初817号 原告：交通银行股份有限公司北海分行，营业场所广西北海市云南路25号，统一社会信用代码：91450500899320167T。 负责人：冯传廉，行长。 委托代理人：李浩，系原告职员。 委托代理人：白明正，系原告职员。 被告：田亚芹，女，汉族，1963年2月23日出生，住安徽省宿州市灵璧县。 原告交通银行股份有限公司北海分行与被告田亚芹金融借款合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人白明正到庭参加诉讼，被告田亚芹经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉讼请求：1、解除原、被告于2015年10月29日签订的《个人房产抵押贷款合同》（编号：201501455501999001200000277）；2、被告偿还原告借款本金110240.20元，利息4861.12元（利息计至2019年10月24日,以后按合同约定另计）；3、原告对被告名下位于北海市房屋的折价或拍卖、变卖款享有优先受偿权。 被告田亚芹未作答辩，未提交证据，视为放弃答辩、举证、质证的权利。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2015年10月29日，原告与被告签订一份《个人房产抵押贷款合同》（合同编号：201501455501999001200000277），合同主要约定：被告向原告借款160000元用于购买位于北海市房屋【产权证号：Ｎ北房权证（20xx）字第xxxxx号】，并以该房屋为借款作抵押担保（于2016年2月5日办理抵押权登记），借款期限为96个月，按中国人民银行公布的五年以上期限人民币贷款基准利率计算借款利率，按合同约定的借款利率上浮50%计算逾期罚息，如借款人出现合同约定违约行为，原告有权停止发放贷款、单方面宣布已发放贷款全部提前到期等，原告为实现债权发生的费用（包括诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）由借款人承担。 2016年2月5日，原告依约发放贷款。被告借款后未按期还款，存在多期逾期还款情形，截至2019年10月24日，被告田亚芹尚欠借款本金110240.20元，利息4861.12元。 本院认为：案涉《个人房产抵押贷款合同》，是当事人在平等自愿的基础上签订，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，原、被告双方应按合同约定全面履行自己的义务。本案原告已依约发放借款，已履行出借义务，但被告未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，原告主张解除双方签订的借款合同及要求被告提前偿还相应的借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。涉案抵押物已办理抵押权登记，抵押权未设立，原告主张对抵押物享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告交通银行股份有限公司北海分行与被告田亚芹于2015年10月29日签订的《个人房产抵押贷款合同》（合同编号：201501455501999001200000277）； 二、被告田亚芹偿还借款本金110240.20元及支付利息4861.12元{利息计算：按涉案《个人房产抵押贷款合同》约定的执行标准，暂计至2019年10月24日，此后按涉案合同约定的执行标准计至实际清偿之日止}给原告交通银行股份有限公司北海分行； 三、原告交通银行股份有限公司北海分行在实现本判决主文第二项债权时对被告田亚芹名下位于北海市房屋【产权证号：Ｎ北房权证（20xx）字第xxxxxx号】以该财产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费2602元，公告费260元，由被告负担（该费用原告已向本院预交，被告在履行本案生效判决确定的义务时一并付还给原告）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费2602元（收款单位广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：45×××16，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  李文斌 人民陪审员  张 璞 人民陪审员  叶乾燕 二〇二〇年九月二十五日 书 记 员  李嘉欢
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0204民初6224号 原告：柳州市鑫乐物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市河东路4号，统一社会信用代码：914502005859701915。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄云峰，柳州市方正法律服务所法律工作者。 被告：黄梦芳，女，1963年9月1日出生，苗族，身份证住址广西柳城县，现住柳州市柳城县。 第三人：柳州市亿和物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市荣军路颇家巷5号，统一社会信用代码：9145020359511177XD。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司诉被告黄梦芳、第三人柳州市亿和物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案。2020年9月25日，原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司向本院提出了撤诉的申请。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，现原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司申请撤诉符合法律的规定，故本院予以准许。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十五条第一款之规定，裁定如下： 准许原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司撤诉。 案件受理费人民币25元（原告已按减半预交），由柳州市鑫乐物业服务有限责任公司自行负担。 审判员 阮 锋 二〇二〇年九月二十七日 书记员 卢婷婷 附适用的法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款：宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007
河北省赞皇县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀0129民初1294-1号 申请人：何某某，男，1977年2月19日出生，汉族，住河北省石家庄市赞皇县。 被申请人：高某某，男，1985年4月14日出生，汉族，住河北省任丘市。 申请人何某某与被申请人高某某民间借贷纠纷一案，申请人何某某于2020年9月29日向本院申请财产保全，请求保全被申请人高某某名下价值14600元的财产。申请人何某某已提供担保。 本院经审查认为，法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。本案存在因被申请人原因使判决难以执行或者造成申请人其他损害的情况。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下： 查封、冻结被申请人高某某名下价值14600元的财产，以上保全措施期限为一年。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审判员  李静萱 二〇二〇年九月二十九日 书记员  秦春霞
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0204民初6235号 原告：柳州市鑫乐物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市河东路4号，统一社会信用代码：914502005859701915。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄云峰，柳州市方正法律服务所法律工作者。 被告：陈静程，男，1979年2月19日出生，汉族，身份证住址广西兴业县，现住柳州市。 第三人：柳州市亿和物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市荣军路颇家巷5号，统一社会信用代码：9145020359511177XD。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司诉被告陈静程、第三人柳州市亿和物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案。2020年9月25日，原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司向本院提出了撤诉的申请。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，现原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司申请撤诉符合法律的规定，故本院予以准许。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十五条第一款之规定，裁定如下： 准许原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司撤诉。 案件受理费人民币25元（原告已按减半预交），由柳州市鑫乐物业服务有限责任公司自行负担。 审判员 阮 锋 二〇二〇年九月二十七日 书记员 卢婷婷 附适用的法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款：宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007
黑龙江省巴彦县人民法院执 行 裁 定 书（2020）黑0126执恢264号申请执行人孙淑云，女，1961年8月5日出生，住被执行人巴彦县苏城房地产开发有限责任公司，住所地巴彦县巴彦镇。法定代表人：范生，职务：董事长。本院在执行申请执行人孙淑云与被执行人巴彦县苏城房地产开发有限责任公司民间借贷纠纷一案中，被执行人巴彦县巴彦县苏城房地产开发有限责任公司至今未履行生效法律文书确定的义务，本院经查，被执行人巴彦县苏城房地产开发有限责任公司名下有房产登记在范志辉名下，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条之规定，裁定如下：一、查封被执行人巴彦县苏城房地产开发有限责任公司登记在范志辉名下位于巴彦县兴华街的房产（房产证号：巴房权证、层数：阁楼、面积：53.17平方米、户号：1-31-28）；二、查封期限三年本裁定书送达后即发生法律效力审判员 ：王永生二〇二〇年九月九日书记员 ：肖太全
宁夏回族自治区中宁县人民法院民事裁定书（2020）宁0521民初2478号原告：宁夏煜基物业服务有限公司。法定代表人：张某。委托诉讼代理人：赵某，大专文化，住宁夏回族自治区中宁县。代理权限为特别授权。被告：郝某，出生日期、文化程度、职业不详，住宁夏回族自治区中宁县。本院于2020年7月17日立案受理了原告宁夏煜基物业服务有限公司与被告郝某物业服务合同纠纷一案，在向被告郝某送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等应诉法律文书时，因被告郝某不在原告提供的住所地居住，也没有同住的成年家属代收。本院经查证后亦无法确认被告郝某的送达地址，无法将民事起诉状、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等诉讼法律文书送达给被告郝某。本院将此情况告知原告后，原告至今未能提供被告郝某的准确送达地址,亦未申请公告送达。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（二）项，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告宁夏煜基物业服务有限公司的起诉。案件受理费减半收取计25元，退还原告宁夏煜基物业服务有限公司。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于中卫市中级人民法院。审判员 吴学娇二〇二〇年九月十六日书记员 刘瑞娟附：本案适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具证明收到日期的书面凭证。需要补充必要材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。
陕西省安康市汉滨区人民法院      民事裁定书      （2020）陕0902民初3909号   原告：郭国满，男，汉族，陕西省安康市人，住汉滨区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。   被告：都文杰，男，汉族，陕西省安康市人，住汉滨区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。   原告郭国满与被告都文杰劳务合同纠纷一案，本院立案受理后，原告郭国满于2020年9月23日书面向本院提出撤诉。   本院经审查认为，原告郭国满的撤诉申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：    准许原告郭国满撤诉。    案件受理费50元，减半收取25元，由原告郭国满负担。           审 判 员 王 荣       二〇二〇年九月二十三日      书 记 员 毛 芋      1
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0204民初6238号 原告：柳州市鑫乐物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市河东路4号，统一社会信用代码：914502005859701915。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄云峰，柳州市方正法律服务所法律工作者。 被告：龙丁友，男，1967年5月12日出生，汉族，住广西柳州市。 原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司诉被告龙丁友物业服务合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案。2020年9月6日，原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司向本院提出了撤诉的申请。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，现原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司申请撤诉符合法律的规定，故本院予以准许。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十五条第一款之规定，裁定如下： 准许原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司撤诉。 案件受理费人民币25元（原告已按减半预交），由柳州市鑫乐物业服务有限责任公司自行负担。 审判员 阮 锋 二〇二〇年九月二十二日 书记员 卢婷婷 附适用的法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款：宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007
宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事裁定书（2020）宁0104民初6946号原告：王初，男，1984年11月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：河北新瑞门业有限公司，住所地河北省沧州市任丘市雁翎区工业园区（南区）。法定代理人：郝山水，该公司经理。委托诉讼代理人：陈学锋，河北明鉴（任丘）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹娜娜，河北明鉴（任丘）律师事务所律师。原告王初与被告河北新瑞门业有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案。本案在审理过程中，因本案存在其他应当中止诉讼的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第六项、第一百五十四条第一款第六项规定，裁定如下：本案中止诉讼。审判员 张明星二○二○年九月二十三日法官助理 丁 琳书记员 王 鹤附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百五十四条裁定适用于下列范围：…………（六）中止或者终结诉讼；…………
河北省唐山高新技术产业开发区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀0291财保12号 申请人：张道英，男，1957年11月2日出生，汉族，住唐山市路**。 委托诉讼代理人：李晓军，河北华岩律师事务所律师。 被申请人：李春健，男，1985年1月23日出生，汉族，住唐山高新技术产业开发区。 张道英诉李存、付秋卫、李春健民间借贷纠纷一案，申请人张道英于2020年9月14日向本院申请财产保全，请求对被申请人李春健名下坐落于唐山高新技术产业开发区房屋进行查封。阳光财产保险股份有限公司唐山中心支公司以保单保函提供担保。 本院经审查认为，申请人张道英的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下： 查封被申请人李春健名下坐落于唐山高新技术产业开发区房屋，查封价值限额为62万元，期限为3年，自2020年9月15日起至2023年9月14日止。 申请人申请续行财产保全的，应当在保全期限届满七日前向人民法院提出；逾期申请或者不申请的，自行承担不能续行保全的法律后果。 案件申请费3620元，由申请人张道英预交。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。 审判员  王春梅 二〇二〇年九月十四日 书记员  王晓娟
甘肃省兰州市红古区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0111民初980号原告：石军荣，男，1975年12月16日出生，汉族，住兰州市红古区。委托诉讼代理人：李俊明，甘肃正锦信律师事务所律师。委托诉讼代理人：石茹，甘肃正锦信律师事务所律师。被告：马三元，男，1959年4月22日出生，汉族，住甘肃省兰州市红古区。委托诉讼代理人：马如昆，1984年11月17日出生，汉族，住甘肃省兰州市红古区。委托诉讼代理人：周利军，甘肃可兰律师事务所律师。原告石军荣与被告马三元租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石军荣及委托诉讼代理人李俊明、石茹，被告马三元的委托诉讼代理人周利军、马如昆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告石军荣向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告向原告返还违反合同约定多收取的房屋租赁费514188元及物业费12656元，合计526844元；2.请求依法判令被告承担银行同期存款利息94219元；3.本案全部诉讼费由被告承担。事实与理由：2010年7月，原告与被告签订了一份《房屋租赁合同》，约定：由原告承租位于兰州市红古区××路××号××号商铺××，面积约为390平方米，每平方米30元，租期3年。双方商定租金收取以房屋实际面积为准。合同3年期满后双方又于2013年7月续签了一份《商铺租赁合同》合同，除了对租金进行了上浮外，合同期限、面积及付款方式均没有改动。此份合同到期后，双方口头约定按照前合同义务继续履行，不再签订书面的房屋租赁合同。2010年第一份合同签订后，因当时产权证未办理，原告持房屋租赁合同办理了营业执照。嗣后，在长达8年的时间内双方履行着各自的义务，直到2019年12月，原告打算扩大经营对租赁房屋进行装修，签订的装修协议约定每平方米按1000元的标准收取装修费，装修队在2020年3月底进行装修丈量，才得知房屋的实际面积并没有390平方米只有200多平方米，于是原告便多次找被告，被告才向原告出示了房屋产权证，租赁房屋的产权证是2013年办理的，产权证证载面积为252.17平方米且房屋所有权人是被告的儿子马如昆。原告知道实际面积和约定面积不符后多次找被告协商，均未达成共识，被告在明知租赁房屋的实际面积的情况下还是继续按照合同约定的390平方米收取租金及物业费，违反了合同的约定，给原告造成损失。为维护公民合法权益不受侵害，故原告诉至法院，请求判如所请。被告马三元辩称，被告是租赁房屋的所有权人，租赁房屋由房屋和走廊构成，建筑面积390平方米。该房屋是红古区下海石综合服务部规划、设计、修建的，经兰州市勘察测绘研究院测绘，该房屋建筑面积386.44平方米，两份租赁合同出租面积390平方米就是房屋和走廊一起出租的，该房屋只是自用，当时为了少缴税款，房产证登记了房屋的面积，没有将走廊登记在内。该租赁房屋相邻西侧天健的商铺与租赁房屋设计一样，由走廊和房屋两部分组成，走廊和房屋都登记在房产证之中，如果涉及出租，走廊和房屋都在租赁面积之内。两份房屋租赁合同是原被告商量后签订的，明确约定租赁面积390平方米，且原告的起诉超过诉讼时效。原告拖欠被告租金343980元，物业费6318元也没有缴纳。原告抵账给被告价值28268元电器产品从原告拖欠的房租中抵扣。本院经审理认定事实如下：原告石军荣于2010年7月5日承租被告马三元所有的位于兰州市红古区××路××号××号商铺××，面积约为390平方米，每平方米30元，租期3年，双方签订了《房屋租赁合同》。合同期满后双方又于2013年7月续签了一份《商铺租赁合同》，租期自2013年7月1日起至2016年6月30日止。合同期满后双方再未签订书面合同，该房屋由原告石军荣继续使用，租赁期限为不定期。原被告双方均按照合同约定履行各自的义务，2018年9月30日之前的租赁费及2019年之前的物业费原告已全部交清。对于上述事实，当事人双方没有争议，本院予以确认。对有争议的证据和事实，本院认定如下：关于案涉合同中所记载的租赁面积390平方米是否包括走廊面积的问题。原告石军荣诉称双方签订合同时约定的租赁面积390平方米是房内面积，不包括走廊，其直到2020年3月底装修队在装修丈量时才得知房屋的实际面积只有252.17平方米。被告马三元辩称租赁房屋由房屋和走廊构成，建筑面积390平方米，该商铺出租被告就已告知原告走廊和房屋都在租赁面积之内。经本院调取被告马三元所有的位于兰州市红古区××路××号××号商铺（门牌号：平安路89号）的房屋租赁合同及房屋产权证，该商铺房产证证载面积为45.16平方米，房屋租赁合同约定面积为61平方米，其中15.84平方米为走廊面积。该房屋结构、出租情况均与案涉房屋一致，该房屋承租人表示签订合同时被告马三元就已明确告知房屋和走廊一起出租。据此，应当认定原被告签订的二份合同中所记载的390平方米租赁面积包括走廊面积。本院认为，原告石军荣与被告马三元签订房屋租赁合同，该租赁关系系双方当事人的真实意思表示，应受到法律的保护。关于原告石军荣诉请的房屋租赁费，原被告双方签订合同时，该商铺的房产证尚未办理，原告石军荣在承租该房屋时应当对房屋结构、面积等基本情况进行掌握了解。2013年该房屋的产权证办理完毕，房产证证载面积为252.17平方米，合同记载的房屋面积为390平方米，二者相差137.83平方米，如此悬殊的差距原告石军荣未能察觉，有悖常理，且在2010年至2018年长达8年的时间里，双方均按照合同约定履行各自的义务，2018年9月30日之前的房屋租赁费原告石军荣均已交清。关于原告石军荣诉请的物业费，物业费是按照房屋面积计算收取，双方均认可2019年之前的物业费原告已全部交清，原告于2010年开始交纳物业费之时便应当知晓案涉房屋的面积，其称自己在2020年3月才得知该房屋面积为252.17平方米，与事实不符。综上所述，原被告签订合同时原告石军荣便已知晓该390平方米租赁面积包括走廊面积，该两份租赁合同为原被告依法自愿订立的合同，对双方均具有法律约束力，原被告应当遵循诚实信用原则行使权利、履行义务。据此，原告石军荣主张被告马三元返还房屋租赁费及物业费的诉讼请求缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持，其请求被告马三元承担银行同期存款利息的诉讼请求本院亦不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条规定，判决如下：驳回原告石军荣的全部诉讼请求。案件受理费10011元，减半收取5006元，由原告石军荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 员 邵建礼二〇二〇年九月二十四日法官助理 岳芳桃书 记 员 王 洁
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)川0104民初8004号 原告：富登小额贷款（四川）有限公司。住所地：成都市。 法定代表人：MarkLimChenKuo，总经理。 委托诉讼代理人：温雅光，上海段和段（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘姚，上海段和段（成都）律师事务所律师。 被告：刘一玭，男，2000年10月27日出生，汉族，辽宁省法库县。 本院在审理原告富登小额贷款（四川）有限公司与被告刘一玭民间借贷纠纷一案中，原告富登小额贷款（四川）有限公司于2020年9月25日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告富登小额贷款（四川）有限公司申请撤回对被告刘一玭的起诉，符合法律规定，且不损害国家、集体和他人的合法权益，本院应予准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款“宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定”、第一百五十四条第一款第五项“裁定适用于下列范围：（五）准许或者不准许撤诉”之规定，裁定如下： 准许原告富登小额贷款（四川）有限公司撤回对被告刘一玭的起诉。 案件受理费减半收取计231元，由原告富登小额贷款（四川）有限公司负担。 审判员  赖婷婷 二〇二〇年九月二十七日 书记员  陈庆祝
,内蒙古自治区西乌珠穆沁旗人民法院,民 事 判 决 书,（2020）内2526民初803号,原告张某，现住内蒙古自治区。,被告特某，现住内蒙古自治区。,被告阿某，现住内蒙古自治区。,原告张某诉特某、阿某合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告张某、被告特某到庭参加了诉讼，被告阿某经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。,原告张某诉称，2017年2月26日原告与被告特某签订了《车辆买卖协议》，约定将原告所有的14年纽荷兰牌打草机（型号：5070）一台、雷沃欧豹牌拖拉机头（型号：TD824）一台、唐骏欧铃农用车一辆（车牌号：×××）出售给被告特某，售价为120000.00万元，合同中约定，签订合同时给付60000.00元，剩余60000.00元在2017年9月1日一次性给付，如被告如期不能付款，向原告支付三分钱利息。协议签订后，原告依约向二被告交付了三台车辆，但剩余车辆购买款项六万元二被告并未按时给付。因二被告未能按时给付六万元车辆购买款，2018年9月27日被告特某向原告出具了《借条》一份，内容为今借到张某人民币78000.00整，还款日期为2019年8月1日前还款，到期还不上，此款本人愿意按三分钱利息给付原告。依照《婚姻法》第四十一条的规定，三台车辆系二被告婚姻存续期间购买，并用于夫妻家庭生产过程中，系夫妻共同债务，被告阿某有偿还责任，为维护原告的合法权益特向法院提起诉讼，请依法裁判。诉讼请求：1、请求法院判令被告继续履行车辆买卖协议，给付车辆购买款78000.00元及逾期付款违约金（逾期付款违约金按照年利率36%计算，自起诉之日起计算至实际给付之日止）；2、本案诉讼费及其他费用全部由二被告承担。,被告特某辩称，车辆买卖协议是真实存在的，对购车款120000.00元认可，中间还过钱，我赔付过86只带羔子羊，用车辆也赔付过，对协议的真实性认可，但对剩余款不认可，是其他债权债务关系。,被告阿某未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。,经审理查明，2017年2月26日，原告张某与被告特某签订《车辆买卖协议书》，原告将14年纽荷兰牌打草机（型号：5070）一台、雷沃欧豹牌拖拉机头（型号：TD824）一台、唐骏欧铃农用车一辆（车牌号：×××）出售给被告特某，共计售价为120000.00万元，签订合同时被告特某给付原告张某购车款60000.00元，剩余60000.00元购车尾款双方约定在2017年9月1日前一次性付清。《车辆买卖协议书》签订后被告特某未如期履行协议内容，2018年9月27日，被告特某向原告出具78000.00元的《借条》一枚，约定还款日期为2018年8月1日，逾期利息约定为三分钱。,另查明，《车辆买卖协议书》、《借条》中均无被告阿某的签字。,上述事实有《车辆买卖协议书》、《借条》及当事人的陈述等在案佐证,本院予以认定。,本院认为，原告张某与被告特某签订的《车辆买卖协议书》双方意思便是真实，应当合法有效。该合同上形成的借条足以证明被告特某欠原告张某车款78000.00元，原告张某主张的年利率36%的违约金不符合法律规定，本院不予支持。故依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：,一、被告特某在本判决生效后十日内偿还原告张某车款78000.00元。,二、驳回原告张某的其他诉讼请求。,如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。,案件受理费已减半收取875.00元，由被告特某负担。,如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。,审判员 乌力吉章嘎,,二零二零年九月二十九日,书记员乌仁图雅,附：相关法律条款,《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。,《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。,依法成立的合同，受法律保护。,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以学习判决。,,
重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0113民初315号原告：李永建，男，1970年6月日出生，汉族，住重庆市巴南区。被告：吴大明，男，1963年11月26日出生，汉族，住重庆市巴南区。原告李永建诉被告吴大明民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告到庭参加了诉讼，被告经本院公告送达法律文书，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：请求判令被告偿还借款本金25000元并支付因主张权利产生的费用2000元；请求判令被告承担本案诉讼费。事实及理由：被告因做生意资金周转困难，原告于2018年6月12日出借26000元给被告，被告承诺2018年12月30日还清并出具了《借条》。借款期限届满后，被告未按时还款，经原告多次催收，被告偿还了借款本金1000元，现原告诉至法院，提出上述请求。被告未到庭，亦未提交证据。原告围绕其诉讼请求向本院提交了《借条》及微信记录，并有原告的庭审陈述作为证据，本院进行了证据审查，认定事实如下：2018年6月12日，被告向原告出具《借条》，载明被告向原告借款26000元，定于2018年12月30日前还清。若原告因主张债权产生的律师费、诉讼费等费用由被告负担。原告按约履行出借义务，2019年9月30日，被告向原告偿还了借款本金1000元。后原告多次催收未果，故向本院提起诉讼。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告出具的《借条》系其真实意思表示，其应按约定履行还款义务，现被告未按时还款，属违约行为，应承担违约责任。对原告要求被告偿还借款本金25000元，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。另该《借条》载明如因原告主张权利所产生的的各项费用均由被告负担，现原告为主张权利所产生的费用为案件受理费475.5元及公告费560元，对该部分诉讼请求，本院予以支持；对其余部分，原告未向本院提交证明因主张权利所产生的损失的证据，应承担举证不能的法律后果，故本院不予支持。被告经送达开庭传票，在本院确定的开庭时间未到庭参加庭审，应承担不到庭的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴大明于本判决生效之日起五日内偿还原告李永建借款本金25000元。二、驳回原告李永建的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费475.5元，公告费560元，共计1035.5元，由被告吴大明负担(此款已由原告垫付，被告负担部分随上述款项迳付给原告)。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，通过本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  石春阳人民陪审员  王官金人民陪审员  魏忠智二〇二〇年九月三十日书 记 员  何 晗
河北省沽源县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀0724民初54号 原告：杨祥，男，1989年9月28日出生，汉族，农民，住河北省张家口市怀来县。 被告：李旭东，男，1979年1月10日出生，汉族，农民，住河北省张家口市沽源县。 原告杨祥与被告李旭东民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法进行审理。 杨祥向本院提出诉讼请求：1.判令被告李旭东支付原告杨祥借款5万元；2.由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年8月6日归还该借款人民币5万元整，双方约定2018年8月6日归还该借款，若逾期还款由被告承担实现债权的全部费用，但到还款日期后经原告多次催要，被告以各种理由不予偿还。 本院经审查认为，原告杨祥提供被告李旭东的住址不准确，无法送达相关的法律文书。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下： 驳回原告杨祥的起诉。 案件受理费525元，由原告杨祥负担。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审 判 长  刘继恒 人民陪审员  郭继红 人民陪审员  张海萍 二〇二〇年九月二十七日 书 记 员  曹路路
重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0113民初3395号原告：重庆万泽物流有限责任公司，住所地重庆市万盛区石林镇两河村双河社，统一社会信用代码：91500110691221848W。法定代表人：李正梅，总经理。委托诉讼代理人：胡馨木，男，汉族，1992年10月18日出生，住所地重庆市渝中区，系该公司员工。被告：张成军，男，汉族，1968年10月27日出生，住河南省尉氏县。原告重庆万泽物流有限责任公司与被告张成军挂靠经营合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人胡馨木到庭参加诉讼，被告经本院公告送达民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决解除原、被告之间于2013年9月6日就渝X车签订的《车辆挂靠合同》；2、被告支付服务费3000元及滞纳金、违约金20000元；3、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告自愿放弃要求被告支付滞纳金的诉讼请求。事实和理由：原、被告于2013年9月6日签订《车辆挂靠合同》，约定被告将其所购货车渝X车挂靠在原告处经营，同时合同约定了双方的权利、义务、违约责任等。原告已履行了合同，但被告未按合同约定履行合同义务。原告经多次催收，被告仍拒不履行。为了保护原告的合法权益，现诉至贵院，请判如所请。被告未到庭，亦未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《车辆挂靠合同》、机动车登记信息、保险单并有原告的庭审陈述作为证据，本院进行了证据审查，对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。被告未到庭质证，亦未提交证据。本院认定事实如下：2013年9月6日，原、被告《车辆挂靠合同》，约定被告将车牌号为渝X的车辆挂靠在原告处经营；合同期内，被告每月应向原告支付服务费，服务费一年的金额为3000元。若被告违约，应向原告支付违约金；并按照原告的要求投保，保险费用由被告承担;同时，被告应依法按时参加车辆年检。本案所涉车辆现未按规定进行投保、年审，现被告自2019年6月以来未缴纳服务费，原告向被告催办未果，现诉至本院请求判如所请。另查明，本案于2020年6月11日在《人民法院报》刊登，并通过公告的方式向被告送达民事诉状副本、举证通知书、应诉通知书、传票等法律文书，送达之日为2020年9月11日。本院认为，原、被告之间的《车辆挂靠合同》系在原、被告双方平等自愿、协商一致的基础上签订的，双方之间的挂靠经营合同关系合法有效成立，双方应按照合同约定享有各自权利、履行各自义务。被告未按合同约定履行义务，属违约行为，该违约行为导致已无法继续履行合同，本案中，民事诉状副本的送达时间为2020年9月11日，故对原告要求解除原、被告之间于2013年9月6日就渝X车签订的《车辆挂靠合同》的诉讼请求，本院予以支持。关于服务费，被告应按约定按期支付服务费，本案中，一年的服务费金额为3000元，被告自2019年6月以来未缴纳服务费，故对原告要求被告支付2019年6月至2020年5月的服务费3000元的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金，依据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条规定，“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”。违约金的性质以填补守约方的损失为主要功能，过高的违约金可能与公平原则存在冲突。本案中，被告存在未按时缴纳管理费、未缴纳保险费导致车辆脱保、逾期未年审几种违约行为，本院根据公平原则，对被告未按时缴纳服务费以欠付金额的10%主张违约金，即300元；对被告未缴纳保险费以及逾期未年检等违约行为酌定主张违约金2500元(以10个月服务费计算)。故对原告要求被告支付违约金2500元的诉讼请求，本院予以支持；对其余部分，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条第一款，第一百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆万泽物流有限责任公司与被告张成军于2013年9月6日就渝X车签订的《车辆挂靠合同》于2020年9月12日解除。二、被告张成军于本判决生效之日起五日内支付原告重庆万泽物流有限责任公司服务费3000元及违约金2800元。三、驳回原告重庆万泽物流有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费376元，由被告张成军负担(该费用原告已垫付，被告负担部分随上述费用一并支付给原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  石春阳人民陪审员  穆礼芬人民陪审员  吴洪兰二〇二〇年九月十四日书 记 员  何 晗
河北省唐山市丰润区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0208民初3944号 原告：薛志明，男，1961年11月11日出生，汉族，住唐山市丰润区。 被告：唐山市丰润区左家坞镇北夏庄村村民委员会，住所地唐山市丰润区左家坞镇北夏庄村。 法定代表人：果东元，村主任。 委托代理人：刘卫国，唐山市丰润区左泉法律服务所法律工作者。 原告薛志明与被告唐山市丰润区左家坞镇北夏庄村村民委员会（以下简称北夏庄村委会）合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王东柏独任审判，两次公开开庭进行了审理。原告薛志明，被告北夏庄村委会的委托代理人刘卫国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告薛志明诉称，2004年春天，原告村内修筑桃园道路因需要加宽，必须占用原告树地，时任村支部书记何宇顺、村主任商福林找到原告协商，要求原告砍伐桃树36棵，并承诺给原告补地1.3亩，原告依约砍伐了36棵桃树，村委会顺利修好了道路。当年，因村内无闲置土地，原告未及时获得土地。之后，原告每年都找被告要求补地，被告以种种理由推脱，一年拖一年，就是不给原告补地，无奈原告多次找到左家坞镇政府，要求解决此事，但至今未果，给原告造成经济损失187200元（36棵树×400元×13年）。综上所述，被告修路占用原告合法土地，给原告造成了36棵桃树的收入损失，被告依法依理应及时给付原告的经济补偿，可被告至今未履行承诺，为维护原告合法权益，特诉至法院，要求被告赔偿损失187200元，要求被告补放村内可耕种土地1.3亩，本案诉讼费用由被告负担。 被告北夏庄村委会辩称，对原告诉请第一项，被告修路并没有占用原告承包地，道路加宽所用土地系废弃地不在原告承包范围内，原告在争议土地种的桃树也并非诉状中所述36棵，原告栽树占用的是被告的废弃地，栽树时也没有征得被告同意，栽树行为侵犯了被告权益，原告以其违法行为作为诉讼事由，不应支持。对原告诉请第二项，没有事实和法律依据。补地一事原村委两委均不清楚，也没有经过村民代表讨论，应予驳回。 经审理查明，原告与孟宪存及何长军均系唐山市丰润区左家坞镇北夏庄村村民。1995年春，原告用西三十八地块承包地6.5亩与何长军、孟宪存互换了其两家在橡树坟的承包地。同年，原告即在互换之后的承包地内种植桃树。据土地承包合同记载，何长军在橡树坟的承包地亩数为2.25亩，孟宪存在橡树坟的承包地亩数为2.75亩。但因土地肥沃程度不同等原因，何长军在橡树坟的承包地实际亩数为2.93亩，孟宪存在橡树坟的承包地实际亩数为3.22亩，两家在橡树坟实际承包地亩数合计为6.15亩（2.93亩+3.22亩）。 2004年春天，北夏庄村因村内修缮桃园道路，原告砍伐了其种植的相关桃树，时任北夏庄村委会主任商福林承诺在本村补偿其1.3亩土地。被告对此不认可并称道路加宽所用土地系废弃地，不在原告承包范围内。本院明示原告应通知商福林到庭作证，但其未能到庭作证。 另查明，本院先后两次到原告在橡树坟的承包地进行勘验测量，第一次因土地形状不规则，无法计算该承包地的实际面积；第二次使用GPS测量仪对该承包地实际面积进行测量，实际面积为6.39亩。被告对第二次勘验测量结果表示认可，原告对第二次勘验测量结果不认可，认为测量时院墙不应计算在内，遇到土坡应该让出1米的距离，对此被告不认可，认为原告互换后的土地在分地时已享受了优惠政策，没有原告所主张的其他优惠政策，对此原告未能提交证据。 以上事实有当事人陈述、土地承包合同、证明、现场勘验笔录等证据予以证实。 本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告主张被告修缮道路占用其承包地，虽时任北夏庄村委会主任商福林承诺补偿其1.3亩土地，但商福林未出庭作证，且原告与其他村民互换承包地后该土地（橡树坟）的实际面积并未减少，故原告主张被告修缮道路占用其承包地的事实不成立。虽然原告主张测量时院墙不应计算在内，遇到土坡应该让出1米的距离，但被告不认可，原告亦未能提交证据予以证实，故本院对原告该主张不予采信。综上，原告要求被告赔偿损失187200元并补偿村内可耕种土地1.3亩的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条之规定，判决如下： 驳回原告薛志明的诉讼请求。 案件受理费2022元，由原告薛志明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  王东柏 二〇二〇年九月二十九日 书记员  葛志伟
安徽省南陵县人民法院执 行 裁 定 书(2020)皖0223执1357号之一申请执行人：许有根,男,1960年4月27日出生,汉族,住安徽省南陵县。被执行人：袁辉龙,男,1957年11月2日出生,汉族,住安徽省南陵县。本院在执行许有根与袁辉龙网络侵权责任纠纷一案中，经查，被执行人袁辉龙有银行存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：冻结被执行人袁辉龙在芜湖扬子农村商业银行股份有限公司南陵县支行银行存款1400.00元，期限为一年。本裁定立即执行。审判员  奚峰二〇二〇年九月八日书记员  梁斌
天津市滨海新区人民法院刑 事 裁 定 书（2019）津0116刑初60422号之一公诉机关天津市滨海新区人民检察院。被告人李胜利，男，1971年6月28日出生，汉族，户籍地天津市津南区，现住址天津市津南区。2019年4月17日因本案被刑事拘留，同年4月18日被取保候审，同年9月4日被天津市滨海新区人民检察院取保候审。本院于2020年4月21日以（2019）津0116刑初60422号刑事裁定书，对天津市滨海新区人民检察院起诉的被告人李胜利故意伤害罪一案中止审理。经查，本案已具备审理条件，依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零六条第二款之规定，裁定如下：本案恢复审理。审 判 长  周庆春人民陪审员  高玉华人民陪审员  张瑞香二〇二〇年九月××日书 记 员  张 艳
西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0112民初9792号 原告：王俊峰，男，汉族。 被告：陕西申通快递有限公司。 法定代表人：单俊，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：毛李**，男。 委托诉讼代理人：麻倩，女。 原告王俊峰与被告陕西申通快递有限公司劳动争议纠纷一案，本院于2020年6月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王俊峰、被告陕西申通快递有限公司的委托诉讼代理人毛李**、麻倩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王俊峰诉称，2018年3月22日，其应聘被告直属未央区北郊一部快递员工作，2018年3月23日正式上班。双方约定，每天工作时间是早8点到晚8点，第一个月保底工资4500元加收取货物的提成。同年3月27日，其上班时被同事扔快递物品时砸伤头部，此后被告一直未给其发放工资。无奈，申请仲裁。西咸新区劳动人事争议仲裁委依法确认其与被告之间存在事实劳动关系。此后，被告拖欠其工资服不付，其无奈又向西咸新区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，该委裁决：1、被告于裁决生效后十日内给付其工资3284.50元；2、裁决生效后三十日内，被告为其补缴2018年3月23日至2020年3月17日期间的社会保险。其不服该裁决，诉至法院，请求：1、判令被告向其支付双方劳动关系存在期间拖欠的工资171500元（2018年3月23日起计算至2020年7月23日）；2、判令被告向其支付双方劳动关系存在期间因未签订劳动合同及无固定期限劳动合同应支付的双倍工资差额（2018年4月23日起计算至2020年7月23日）应支付双倍工资为167000元；3、判令被告支付其从2018年3月23日至2020年7月23日拖欠工资的加付赔偿金171500元。 被告陕西申通快递有限公司辩称，原告系案外人周少雇佣的员工，与其公司不存在劳动关系。原告2018年3月27日在北郊一部工作第四天被砸伤头部回家看病，4、5月份零星协助派送过几次，但其也有部分快递代收款未交还北郊一部，故不存在拖欠原告工资问题；原告停工留薪期即2018年4月11日之后，因持续旷工严重违反公司规章制度已被其除名，不存在实际工作事实，故原告要求其支付2018年3月23日至2020年7月23日拖欠工资无事实和法律依据。综上，其不应支付原告未签劳动合同的双倍工资差额及拖欠工资的加付赔偿金。请求依法驳回原告的全部诉讼请求。 经审理查明，2017年5月1日，被告将其设立的申通快递北郊一部快递业务及经营权承包给案外人周少。2018年3月23日，原告应聘至该经营部快递网店任快递员，未签订书面劳动合同，口头约定第一个月工资4500元。3月27日，原告在工作中被同事所扔快递砸中头部受伤，经诊断为头皮裂伤，休息至2018年4月1日。2018年4月4日到2018年4月11日、4月19日到5月3日在被告处上班。此后原告再未去上班。原告申请劳动仲裁，2019年7月15日，西咸新区劳动人事争议仲裁委员会作出西咸劳人仲案字（2018）第362号裁决书，裁决确认原、被告自2018年3月23日起建立劳动关系。该裁决已发生法律效力。 原告王俊峰申请工伤认定，2019年11月11日，西安市未央区人力资源和社会保障局作出未人社工决（2019）167号认定工伤决定书，王俊峰受到的事故伤害属于工伤认定范围，认定为工伤。该决定书已生效。 原告王俊峰申请劳动仲裁，2020年5月2日，西咸新区劳动人事争议仲裁委员会作出西咸劳人仲案字（2020）第147号裁决书，裁决：1、自本裁决生效后十日内，被告支付原告工资3284.50元；2、裁决生效后三十日内，被告为原告补缴2018年3月23日至2020年3月17日期间的社会保险。原告不服，诉至本院，请求如前所述。审理中，因双方各执己见，调解未果。另查，原告工作期间被告未支付工资、未缴纳社会保险。 上述事实，有授权经营合同、快递单、西咸劳人仲案字（2018）第362号裁决书、西咸劳人仲案字（2020）第147号裁决书、未人社工决（2019）167号认定工伤决定书、当事人陈述等在卷佐证。 本院认为，劳动关系自用工之日起建立。2019年7月15日，西咸新区劳动人事争议仲裁委员会作出西咸劳人仲案字（2018）第362号裁决书，裁决原、被告双方自2018年3月23日起建立劳动关系，该裁决已发生法律效力。故被告抗辩其与原告不存在劳动关系一节，不予采信。 工资为劳动报酬，用人单位应当以货币形式按月支付给劳动者，不得克扣或者拖欠劳动者的工资。用人单位按照工资支付周期编制工资支付表，并至少保存三年备查。与争议事项有关的证据用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。被告未就其已向原告发放2018年3月23日至2018年5月3日期间的工资提供证据佐证，本院认定被告在此期间未向原告发放工资。原告称其口头与被告约定月工资4500元予以确认。 当事人对自己诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，原告提供的快递单能够证明2018年5月3日前，原告在被告处上班，本院认定原告2018年3月23日至2018年5月3日在被告处上班。原告主张被告支付其2018年5月3日至2020年7月23日期间的工资无事实依据，本院不予支持。故被告应向原告支付2018年3月23日起至2018年5月3日的工资6569元。 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者签订书面劳动合同的，应向劳动者每月支付两倍的工资，两倍的起算时间为用工之日起满一个月的次日。原告入职时间为2018年3月23日，满一个月的次日是2018年4月23日，从2018年4月23日到实际工作时间2018年5月3日共计10天，工资为2069元。原告请求被告支付2018年3月23日至2020年7月23日拖欠工资加付赔偿金一节，原告未提交证据证明其已向劳动行政部门主张其合法权益，故对其主张本院不予支持。 原告请求被告给其缴纳2018年3月23日至2020年7月23日期间社会保险一节，不属人民法院受案范围，本院不予处理。据此，依照《中华人民共和国劳动合同法》第七条、第十条、第三十条、第八十二条、第八十五条，《中华人民共和国劳动法》第五十条，《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告陕西申通快递有限公司于本判决生效后十日内支付原告王俊峰工资6569元。 二、被告陕西申通快递有限公司于本判决生效后十日内支付原告王俊峰2018年4月23日至2018年5月3日双倍工资2069元。 三、驳回原告王俊峰的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费10元（原告已预交），由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西市中级人民法院。 审 判 员 孙云利 二〇二〇年九月十七日 法官助理 董文硕 书 记 员 张天正
安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1302民初6981号 原告（反诉被告）：安徽省宿州市盐业有限公司，住所地安徽省宿州市经济技术开发区金海大道东侧。 法定代表人：陈勇，该公司经理。 委托诉讼代理人：张道龙，安徽民之声律师事务所律师。 被告（反诉原告）：董寿辉，男，汉族，1968年9月18日出生，住安徽省宿州市埇桥区。 原告安徽省宿州市盐业有限公司与被告董寿辉租赁合同纠纷一案，本院受理后,依法由审判员常茂泉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽省宿州市盐业有限公司的委托诉讼代理人张道龙、被告董寿辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽省宿州市盐业有限公司的诉讼请求是：1、判决解除原告与被告董寿辉订立的场地及房屋租赁合同。2、判令被告董寿辉返还租赁的场地及房屋。3、判令被告董寿辉支付自2020年5月1日至返还场地及房屋的租金（每月14417元）。4、判令被告董寿辉支付至返还场地及房屋之日的水电费6000元（暂计算至2020年6月30日）。事实与理由：原告有坐落于宿州市原盐业公司赛福塑料包装厂院内的场地和房屋一处，2013年被告即开始租赁进行经营。2019年4月29日，原告安徽省宿州市盐业有限公司与被告董寿辉订立了一份《场地租赁合同》，约定租赁时间自2019年5月1日至2020年4月30日止，租期1年，年租金17.3万元。租赁期届满原告有权收回出租场地，被告需要继续承租的应于租赁期届满前三个月，向原告书面要求。合同租期届满后，经原告多次督促被告不予签订合同。为此具状起诉。 被告董寿辉辩称：其从2013年开始租赁原告的场地与房屋，合同一年一签。2020年度的合同，因疫情影响导致经营困难，其要求原告缓交或者分期缴纳租金，没有协商达成一致。 反诉原告董寿辉提出的诉讼请求是：请求判令安徽省宿州市盐业有限公司与董寿辉继续履行场地租赁合同。 反诉被告安徽省宿州市盐业有限公司辩称：租赁期届满后原告有权收回出租场地。董寿辉没有按照合同的要求在租赁期届满前三个月，书面提出续租要求，经原告多次督促被告不予签订合同。且拖欠租金及水电费。其反诉请求，理由不能成立。 经审理查明：安徽省宿州市盐业有限公司有坐落于宿州市原盐业公司赛福塑料包装厂院内的场地和房屋一处。2013年董寿辉即开始租赁该出场地及房屋进行经营，租赁合同每年签订一次。2019年4月29日，原告安徽省宿州市盐业有限公司（甲方）与被告董寿辉（乙方）订立了一份《场地租赁合同》，约定乙方继续承租甲方的上述场地与房屋。租赁时间自2019年5月1日至2020年4月30日止，租期1年，年租金17.3万元。租赁期间，水电费乙方自行承担。租赁期届满甲方有权收回出租场地，乙方需要继续承租的应于租赁期届满前三个月，向甲方书面要求。经甲方同意后重新签订租赁合同，并于合同期满前一个月交付第二年的费用。合同租期届满后，董寿辉没有按照合同约定向安徽省宿州市盐业有限公司书面提出要求继续承租，也没有交付下一年度的租金。并尚拖欠水电费月6000元，由安徽省宿州市盐业有限公司为其垫付。2020年4月24日，安徽省宿州市盐业有限公司向董寿辉发出《解除房屋租赁合同通知书》，要求董寿辉于2020年4月27日上午9时办理续签合同手续，否则将不再续约，并要求董寿辉于2020年4月30日返还租赁的场地及房屋。董寿辉接到通知后，没有按照通知规定的时间办理合同续签手续。为此，双方产生矛盾。 上述事实，有原、被告举证证据、证人证言及庭审笔录在卷佐证，足以证实。 本院认为：原、被告订立的《房屋租赁合同》，是双方真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定。合法有效。被告董寿辉在2019-2020年度的租赁合同期限届满后，没有按照双方约定向安徽省宿州市盐业有限公司书面提出要求继续承租，也没有交付下一年度的租金。并尚拖欠水电费月6000元，并由安徽省宿州市盐业有限公司为其垫付。在董寿辉接到安徽省宿州市盐业有限公司发出《解除房屋租赁合同通知书》后，仍没有按照通知规定的时间办理合同续签手续。安徽省宿州市盐业有限公司有权要求解除租赁合同。原告安徽省宿州市盐业有限公司诉求解除租赁合同、判令董寿辉返还租赁的场地及房屋、支付拖欠的租金及垫付的水电费，合理部分，本院予以支持。根据国家发改委、住房城乡建设部、财政部、商务部、人民银行、国资委、税务总局市场监管总局八部委联合印发《关于对新冠××疫情进一步帮扶服务小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》的精神，对董寿辉拖欠的租金，酌定减免3个月。董寿辉的辩称及反诉请求，没有事实及法律依据，本院不予支持。综上。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条、第一百一十三条规定，判决如下： 一、原告安徽省宿州市盐业有限公司与被告限被告董寿辉的关于坐落于宿州市原盐业公司赛福塑料包装厂院内的场地和房屋租赁合同解除。 二、限被告董寿辉于本判决书生效后十日内向原告安徽省宿州市盐业有限公司返还坐落于宿州市原盐业公司赛福塑料包装厂院内的场地和房屋； 三、限被告董寿辉于本判决书生效后十日内向原告安徽省宿州市盐业有限公司支付自2020年5月1日至返还场地及房屋之日止的租金（每月14417元，减免3个月）； 四、限被告董寿辉于本判决书生效后十日内向原告安徽省宿州市盐业有限公司支付垫付的水电费6000元； 五、驳回原告安徽省宿州市盐业有限公司的其他诉讼请求； 六、驳回反诉原告董寿辉的反诉请求。 如未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 案件受理费2013元，反诉费1900元，合3913元。由被告董寿辉承担。 如不服本判决，可在自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  常茂泉 二〇二〇年九月二十四日 书记员  黄迪迪
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)川0104民初8321号 原告：富登小额贷款（四川）有限公司。住所地：成都市。 法定代表人：MarkLimChenKuo，总经理。 委托诉讼代理人：温雅光，上海段和段（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋奇，上海段和段（成都）律师事务所律师。 被告：张冰洁，女，2000年11月6日出生，汉族，住山西省沁县。 本院在审理原告富登小额贷款（四川）有限公司与被告张冰洁民间借贷纠纷一案中，原告富登小额贷款（四川）有限公司于2020年9月25日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告富登小额贷款（四川）有限公司申请撤回对被告张冰洁的起诉，符合法律规定，且不损害国家、集体和他人的合法权益，本院应予准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款“宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定”、第一百五十四条第一款第五项“裁定适用于下列范围：（五）准许或者不准许撤诉”之规定，裁定如下： 准许原告富登小额贷款（四川）有限公司撤回对被告张冰洁的起诉。 案件受理费减半收取计277元，由原告富登小额贷款（四川）有限公司负担。 审判员  赖婷婷 二〇二〇年九月二十七日 书记员  陈庆祝
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初1755号 原告：翁守宇，男，1981年3月6日出生，住防城港市港口区。 原告：郭洁，女，1981年7月16日出生，住广西博白县。 委托诉讼代理人：翁守宇，男，1981年3月6日出生，住防城港市港口区，系原告郭洁的配偶。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞（南宁）律师事务所律师。 原告翁守宇、郭洁与被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告翁守宇到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告依据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条及《商品房买卖合同补充协议》第七条的约定、2016年5月17日签订的《协议书》（2号楼）支付原告违约金34583.09元（按已付房款发票金额275029元的万分之二加日违约金10元自2018年11月21日起计算至2020年5月6日共计532 2 天，275029元×0.0002×532＋532×10元＝34583.09元，应计至产权登记机关核发《房屋所有权证》之日止）；2、判令由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告于2010年1月17日签订合同编号为ＦＤ（2010）的《商品房买卖合同》（下称合同）。由原告向被告购买位于防城港市港口区（以下简称房屋），合同约定房屋总价款273802元，后因核实房屋面积补缴至275029元。合同约定被告应当在商品房交付使用后720个工作日内，将办理产权登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。因被告未能及时履约，2016年5月17日双签订了《协议书》（3号楼），但被告至今仍未提交需由其提供的资料报产权登记机关备案，导致原告无法办理房屋产权登记。原告认为，原被告双方签订的合同合法有效，对合同双方均具有法律约束力。原告依合同履行付款义务，但被告没有依据合同约定协助原告办理产权登记，其行为已构成违约，依据我国《合同法》第一百零七条之规定应当承担违约责任。依据双方《商品房买卖合同补充协议》第七条：“如出卖人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止”及《协议书》（1号楼）约定尚应另计日违约金10元。被告至今仍未能按合同的约定将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，协助原告办理产权证。被告在法院判决下已支付违约金至2018年11月20日，现应再支付2018年11月21日起至2020年5月6日共计532天的违约金275029元×0.0002×532＋532×10元＝34583.09元给原告。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请法院依法审理，支持原告的诉讼请求。 被告辩称，原告诉请的违约金计算标准过高，望予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本庭对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 3 本院经审理认定事实如下：2010年1月17日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告以单价2153.38元每平方米的价格将位于防城港市港口区卖给原告，建筑面积为127.15平方米，房屋总价款为273802元。合同签订后，原告依约支付了房款，被告未能在房屋交付使用后720个工作日内协助办理房屋产权证。《补充协议》第七条关于产权登记约定：1.房屋权属登记资料备案后，如买受人委托出卖人办理《房屋所有权证》的，出卖人承诺在房屋交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给买受人。如因买受人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止；若属出卖人责任且逾期超出360天的，则买受人有权退房，出卖人须在买受人提出退房之日起十日内将买受人已付房款退还给买受人，并支付上述标准的违约金给予买受人。2.因非出卖人原因（包括但不限于政府部门原因、政策法规变化等）导致买受人未能在约定期限内取得《房屋所有权证》的，出卖人不承担任何责任。3.该商品房《房屋所有权证》由买受人负责或者委托他人办理的，出卖人应按有关规定提供相关资料以协助买受人办理。 另查明，双方于2016年5月17日达成协议并签订《协议书》，约定被告向原告支付逾期办证违约金5000元，并免收原告2015年1月1日至2015年12月31日期间的物业费，将办证时间延至2017年12月31日，逾期办理的，自2018年1月1日起，除按合同约定的违约金计算方法（即“属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金”）处理外，尚应向原告另支付日违约金10元。 再查明，本院于2019年3月25日作出的（2019）桂0602民初734号民事判决书判决被告向原告支付2018年1月1日至2018年11月20日的逾期办证违约金20 4 917.61元，该判决书已经发生法律效力。一审法庭辩论终结前，被告尚未协助原告办理涉案房屋的不动产权证书。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、《协议书》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。被告逾期未能协助原告办理涉案房屋的不动产权证书，应承担违约责任。关于原告主张的违约金的计算标准是否过高的问题。违约金的高低标准应以造成的损失为依据。被告逾期办证后，《协议书》、判决书确定逾期办证违约金为25917.21元，并免收一年的物业费，原告的损失已经得到一定的补偿。故综合考虑被告逾期办证行为给原告造成的损失及被告过错程度、合同履行情况等因素，本院对双方约定的违约金的计算方法予以调整，酌情确定至开庭之日即2020年8月20日的违约金额为8700元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起十日内向原告翁守宇、郭洁支付违约金8700元； 二、驳回原告翁守宇、郭洁的其他诉讼请求。 案件受理费664.58元，减半收取332.29元，由被告广西方典置业投资有限公司负担。 上述义务，义务人应于履行期限内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费664. 5 58元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 凌 枝 二〇二〇年九月二十七日 书记员 黄义芳
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0204民初6220号 原告：柳州市鑫乐物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市河东路4号，统一社会信用代码：914502005859701915。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄云峰，柳州市方正法律服务所法律工作者。 被告：梁家豪，男，1989年9月8日出生，汉族，住广西柳州市。 原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司诉被告梁家豪物业服务合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案。2020年9月11日，原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司向本院提出了撤诉的申请。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，现原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司申请撤诉符合法律的规定，故本院予以准许。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十五条第一款之规定，裁定如下： 准许原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司撤诉。 案件受理费人民币25元（原告已按减半预交），由柳州市鑫乐物业服务有限责任公司自行负担。 审判员 阮 锋 二〇二〇年九月二十二日 书记员 卢婷婷 附适用的法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款：宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0204民初6233号 原告：柳州市鑫乐物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市河东路4号，统一社会信用代码：914502005859701915。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄云峰，柳州市方正法律服务所法律工作者。 被告：李德清，女，1970年3月5日出生，汉族，身份证住址广西平南县，现住柳州市。 委托诉讼代理人：彭春杨，系被告李德清之丈夫。 第三人：柳州市亿和物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市荣军路颇家巷5号，统一社会信用代码：9145020359511177XD。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司诉被告李德清、第三人柳州市亿和物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案。2020年9月25日，原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司向本院提出了撤诉的申请。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，现原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司申请撤诉符合法律的规定，故本院予以准许。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十五条第一款之规定，裁定如下： 准许原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司撤诉。 案件受理费人民币25元（原告已按减半预交），由柳州市鑫乐物业服务有限责任公司自行负担。 审判员 阮 锋 二〇二〇年九月二十七日 书记员 卢婷婷 附适用的法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款：宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初1767号 原告：何永静，男，1975年11月1日出生，住广西防城港市港口区。 原告：裴伊倩，女，1979年8月3日出生，住防城港市港口区。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞（南宁）律师事务所律师。 原告何永静、裴伊倩与被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告依据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条及《商品房买卖合同补充协议》第七条的约定支付原告违约金28025.17元（按已付房款发票金额260942元的万分之二自2018年11月21日起计算至2020年5月11日共计537天，260942元×0.0002×537=28025.17元，应计至产权登记机关核发《房屋所有权证》之日止）；2、判令由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告于2011年2月20日签订合同编号为FD374的《商品房买卖合同》 2 （下称合同）。由原告向被告购买位于防城港市港口区（以下简称房屋），合同约定房屋总价款259405元，后因核实房屋面积补缴至260942元。合同约定被告应当在商品房交付使用后720个工作日内，将办理产权登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。原告认为，原被告双方签订的合同合法有效，对合同双方均具有法律约束力。原告依合同履行付款义务，但被告没有依据合同约定协助原告办理产权登记，其行为已构成违约，依据我国《合同法》第一百零七条之规定应当承担违约责任。依据双方《商品房买卖合同补充协议》第七条：“如出卖人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止”。被告至今仍未能按合同的约定将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，协助原告办理产权证。被告在法院判决下已支付违约金至2018年11月20日，现应再支付2018年11月21日起至2020年5月11日共计537天的违约金260942元×0.0002×537＝28025.17元给原告。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请法院依法审理，支持原告的诉讼请求。 被告辩称，原告诉请的违约金计算标准过高，望予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本庭对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2011年2月20日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告以单价2900元每平方米的价格将位于防城港市港口区卖给原告，建筑面积为89.45平方米，房屋总价款为259405元。合同签订后，原告依约支付了房款，被告未能在房屋交付使用后720个工作日内协助办理房屋产权证。《补充协议》第七条关于产权登记约定：1.房屋权属登记资料备案后，如买受人委托出卖人 3 办理《房屋所有权证》的，出卖人承诺在房屋交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给买受人。如因买受人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止；若属出卖人责任且逾期超出360天的，则买受人有权退房，出卖人须在买受人提出退房之日起十日内将买受人已付房款退还给买受人，并支付上述标准的违约金给予买受人。2.因非出卖人原因（包括但不限于政府部门原因、政策法规变化等）导致买受人未能在约定期限内取得《房屋所有权证》的，出卖人不承担任何责任。3.该商品房《房屋所有权证》由买受人负责或者委托他人办理的，出卖人应按有关规定提供相关资料以协助买受人办理。 另查明，本院于2019年4月15日作出的（2019）桂0602民初388号民事判决书判决被告向原告支付2016年6月4日至2018年11月20日的逾期办证违约金46641.02元，该判决书已经发生法律效力。一审法庭辩论终结前，被告尚未协助原告办理涉案房屋的不动产权证书。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。被告逾期未能协助原告办理涉案房屋的不动产权证书，应承担违约责任。关于原告主张的违约金的计算标准是否过高的问题。违约金的高低标准应以造成的损失为依据。被告逾期办证后，判决书确定逾期办证违约金为46641.02元，本院综合考虑被告逾期办证行为给原告造成的损失及被告过错程度、合同履行情况等因素，认为原告的损失已经得到相应的补偿，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 驳回原告何永静、裴伊倩的全部诉讼请求。 案件受理费500.63元，减半收取250.31元，由被告广西方典置业投资有限公司负担 4 。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费500.63元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 凌 枝 二〇二〇年九月八日 书记员 黄义芳
河北省枣强县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀1121民初1301号 原告：河北枣强农村商业银行股份有限公司，住所地枣强县枣强镇人民东街189号。 法定代表人：滕章义。 被告：史红志，男，1979年7月24日出生，汉族，住枣强县。 被告：胡全妹，女，1977年5月19日出生，汉族，住枣强县。 被告：于长路，男，1976年3月15日出生，汉族，住枣强县。 被告：张宝华，女，1978年2月20日出生，汉族，住枣强县。 原告河北枣强农村商业银行股份有限公司与被告史红志、胡全妹、于长路、张宝华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法适用简易程序。 本院经审查认为，被告下落不明，适用公告送达，本案不宜适用简易程序。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下： 本案转为普通程序。 审 判 长  董昭君 人民陪审员  李庆龙 人民陪审员  樊书森 二〇二〇年九月八日 书 记 员  董士起
广平县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0432执455号 申请执行人靳树发，男，汉族，1988年11月8日出生，广平县。 被执行人吕慧英，女，汉族，1990年7月7日出生，广平县。 本院依据已经发生法律效力的（2018）冀0432民初418号民事判决书，于2020年9月14日立案执行，但被执行人吕慧英至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下： 冻结、划拨被执行人吕慧英银行的存款4742.8元。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长 李志清 审 判 员 睢海明 审 判 员 张颖萌 二〇二〇年九月十七日 法官助理 高 超 书 记 员 张宏斌
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0103执7896号 申请执行人广西和辉置业发展有限公司（原广西中盛融和商业发展有限公司）,住所地南宁市青秀区朱瑾路16号菲律宾园·金菲豪园4号楼B101号。 法定代表人:樊闵东,职务：经理。 被执行人灵山县大有人防工程建设投资有限公司,住所地灵山县灵城镇海峰路3号。 法定代表人:曾宪才,职务：经理。 本院依据已经发生法律效力的（2019）桂01民终11929号民事判决书，向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行法律文书确定的义务，但被执行人至今未履行法律文书确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下： 一、冻结或者扣划、扣留、提取被执行人灵山县大有人防工程建设投资有限公司的银行存款人民币及其它款项人民币752377.43元及利息和本案有关的费用；或查封、扣押其等值财产，以清偿本案债务。 二、银行存款冻结期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。 需要续行查封、冻结、扣押的，申请执行人应当在期限届满前十五日内向本院提出续行查封的书面申请；履行义务后，被执行人可以申请解除查封。 本裁定立即执行。 审判员 黄 健 二〇二〇年九月二十一日 书记员 林春铧
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0602民初1760号 原告:朱云林，男，1989年4月2日出生，住广西博白县。 原告：庞瑾倩，女，1967年2月28日出生，住广西博白县。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 原告朱云林、庞瑾倩诉被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，原告朱云林、庞瑾倩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条之规定，本院裁定如下： 按原告朱云林、庞瑾倩自动撤诉处理。 本案诉讼费673.71元，减半收取336.85元，由原告朱云林、庞瑾倩负担。 2 审判员 凌 枝 二〇二〇年九月九日 书记员 冼升权
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0602民初1525号 原告：熊誉翔，男，汉族，1973年1月11日出生，住广西灌阳县。 被告：杨松林，男，汉族，1974年11月8日出生，住四川省苍溪县。 原告熊誉翔诉被告杨松林买卖合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案，原告熊誉翔于2020年9月25日向本院提出撤诉申请。 本院认为，当事人有权处分自己的民事权利和诉讼权利，原告熊誉翔的撤诉申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条的规定，裁定如下： 准许原告熊誉翔撤回起诉。 案件受理费191.87元，减半收取计95.93元，由原告熊誉翔承担。 审 判 员  凌 枝 二〇二〇年九月二十五日 法官助理  李柏良 书 记 员  冼升权
河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0302民初9462号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司秦皇岛市分行直属支行，住所地秦皇岛市海港区建设大街191号，统一社会信用代码：91130300676044054B。 负责人：王辉，行长。 委托诉讼代理人：张一明，河北法润律师事务所律师。 被告：高洪涛，男，1987年3月18日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司秦皇岛市分行直属支行诉被告高洪涛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张一明到庭参加诉讼。被告高洪涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司秦皇岛市分行直属支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原被告签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》；2、判令被告立即清偿截止2020年4月30日的全部借款本息247107.23元及自2020年4月30日至实际付清之日止的利息（利息包括合同约定的复利、罚息及借期内利息）；3、依法判令原告对被告用于抵押的房产，经折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费用、律师费及其他实现债权的费用。事实及理由：2018年2月7日原被告双方签订《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》两份合同。约定被告从原告处借款28万元，被告以秦皇岛市海港区房屋进行抵押担保，贷款期限为156个月，原告于2018年3月7日向被告发放贷款28万元，年利率为6.86%，借款期限自2018年3月7日至2028年3月7日。原告按双方约定将款项转至被告银行账户中。2020年4月份被告无能力正常偿还贷款，截止2020年4月30日被告尚欠本金及利息247107.23元未能偿还。被告用秦皇岛市海港区房屋提供抵押担保并办理了抵押登记，原告在该抵押财产价值范围内享有优先受偿权。综上，被告现无力偿还贷款，给原告造成巨大经济损失，原告为维护自己合法权益特起诉至贵院，请求依法支持原告诉讼请求。 被告高洪涛未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2018年2月7日，原告（贷款人）与被告高洪涛（借款人）签订编号为13000876218026673113《个人额度借款合同》。约定，本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用借款额度所发生的借款；担保系指借款人或第三方提供的抵押担保，担保合同名称《个人最高额担保合同》，担保合同编号：13000876318027354951；贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币280000元；借款用途为个人综合消费或个人信用消费；借款额度存续期限为156个月，自2018年2月7日至2031年2月7日（简称“额度存续期”）；额度存续期内的一定期限（简称“额度支用期”），借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；本合同贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%执行，并按月利率＝年利率／12，日利率＝年利率／360换算。实际利率以借据为准；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍；如借款人发生本合同约定的违约情况，贷款人有权按本合同约定要求借款人按合同约定计收罚息、宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息、处分抵押财产等合同约定的其他救济措施。另，合同中对借款用途、贷款利率、还款、双方权利义务及违约情形等事项也进行了约定。同日，原告（担保权人）与被告高洪涛（抵押人）签订《个人最高额担保合同》一份。约定，为保障担保权人主债权的实现，抵押人自愿为高洪涛（以下简称“借款人”）与担保权人签订的编号为13000876218026673113的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（以下简称《额度借款合同》）项下所形成的债权提供最高额担保。担保限额为担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币280000元；担保范围为主合同项下债务本金为人民币20万元；担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2018年2月7日至2031年2月7日；担保范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、担保人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物为被告高洪涛所有的位于秦皇岛市海港区房屋；主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，担保权人未受清偿的等合同约定的其他情形，担保权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物实现抵押权。另，合同对担保权存续期间、双方权利义务及违约责任等事项也进行了约定。上述合同签订后，原告于2018年2月22日对被告名下的位于秦皇岛市海港区房屋办理了抵押物登记手续。后于2018年3月7日向其发放贷款280000元并出具借款借据，载明：借款期限为120个月，自2018年3月7日至2028年3月7日，还款方式为等额本息，年利率为6.86%。但被告未按合同约定按时偿还贷款本息。截止2020年4月30日被告尚欠原告贷款本金236322.63元、利息元、罚息元，合计247107.23元。 本院认为，原告与被告分别签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告作为借款人未按合同约定的期限偿还贷款本息属违约，故原告要求被告偿还贷款本息符合法律规定,本院予以支持。被告将其名下的位于秦皇岛市海港区房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司秦皇岛市分行直属支行与被告高洪涛签订签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》； 二、被告高洪涛于本判决生效后七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司秦皇岛市分行直属支行贷款截止2020年4月30日的本息合计247107.23元(自2020年5月1日起至判决生效之日止的利息、罚息，按双方约定继续计算）； 三、被告高洪涛如到期未履行前款判决，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司秦皇岛市分行直属支行有权对被告高洪涛名下的位于秦皇岛市海港区房屋优先受偿。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2503元，由被告高洪涛负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员 李 楠 二〇二〇年九月十一日 书记员 陈梦瑜
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）川0104民初7938号 原告：美兴小额贷款（四川）有限责任公司。住所地：四川省成都市锦江区下东大街段99号平安金融中心20楼06-08单元。 法定代表人：何良刚，总经理。 委托诉讼代理人：高碧霞，四川嘉冠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏爽，四川嘉冠律师事务所律师。 被告：李长玉，女，1968年3月9日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被告：曾本章，男，1969年4月11日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 本院在审理原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司与被告李长玉、曾本章民间借贷纠纷一案中，原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司于2020年9月2日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司申请撤回对被告李长玉、曾本章的起诉，不损害他人的合法权益，符合法律规定，应予准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款“宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定”、第一百五十四条第一款第（五）项“裁定适用下列范围：（五）准许或者不准许撤诉”之规定，裁定如下： 准许原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司撤回对被告李长玉、曾本章的起诉。 案件受理费减半收取36元，由原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司承担。 审判长  李春雨 二〇二〇年九月二日 书记员  王俊颖