河北省肃宁县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀0926民初909号 原告：肃宁县朔黄北站商贸有限公司，住所地，肃宁县梁村镇煤炭工业园区内公路北面东侧。 统一社会信用代码：91130926728790105W。 法定代表人：孙奎珍，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李双双，河北清音律师事务所律师。 被告：王铁成，男，1969年3月4日出生，汉族，住肃宁县。 被告：许建功，男，1984年5月24日出生，汉族，住肃宁县。 原告肃宁县朔黄北站商贸有限公司（以下简称商贸公司）与被告王铁成、许建功排除妨害纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肃宁县朔黄北站商贸有限公司法定代表人及委托诉讼代理人、被告王铁成到庭参加诉讼，被告许建功经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。 原告肃宁县朔黄北站商贸有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告停止侵害原告的土地使用权，立即清除在原告土地东北角放置的砂石料等物品以及建造的房屋；2、诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求要求判令二被告赔偿损失15000元。事实和理由：2011年3月10日，原告取得了位于靖宁街西侧、朔黄铁路北侧的土地的土地使用权。该宗土地面积56497.66平方米。肃宁县人民政府为其颁发肃国用（2011）第××号国有土地使用证。二被告私自在该宗土地东北角建造房屋、经营砂石料。严重侵害了原告的土地使用权。妨碍了原告对土地的使用。另因二被告占用申请人的土地用于盈利活动，每年收入3000元，望法院判令二被告赔偿自2015年至今的租金损失。原告为维护其合法权益。特向法院起诉。 被告王铁成辩称，我不承认地是原告的。 被告许建功没有答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。 原告提交的证据有：1、肃宁县行政审批局准予变更登记通知书；证实原告的原名称为肃宁县朔黄北站煤炭经销有限公司，后将名称变更为肃宁县朔黄北站商贸有限公司；2、肃国用（2011）第××号国有土地使用证，证实2011年3月10日原告取得了靖宁街西侧朔黄铁路北侧的土地，具体位置详见该证书中的附图，被告建造的房屋和经营砂石料的位置都包含在内；3、原告工作人员王俊河和法定代表人孙奎珍与许建功的录音及书面整理版，证实王铁成将原告的土地租赁给许建功经营砂石料（录音的时间是2020年7月8日）；4、现场的视频（视频时间是2020年7月8日），证实二被告在原告的土地经营砂石料以及王铁成占有原告的土地建造房屋。 被告王铁成提交的证据有：王铁成肃国用（2002）字第138号国有土地使用证；2、1999年1月30日编号为84号的土地承包经营权证证书；3、1999年1月30日编号为84号的肃宁县城关镇土地承包合同。 原告主张，2011年3月10日，原告取得了位于靖宁街西侧、朔黄铁路北侧的土地的土地使用权。该宗土地面积56497.66平方米。肃宁县人民政府为其颁发肃国用（2011）第××号国有土地使用证。二被告私自在该宗土地东北角建造房屋、经营砂石料。严重侵害了原告的土地使用权。妨碍了原告对土地的使用。 2015年开始，被告许建功在原告土地东北角上经营砂石料，后经询问其称是租赁的王铁成的土地，向王铁成缴纳租金，每年的租金为3000元，其经营砂石料的具体位置在我方的国有土地使用证上附图中S1区域的东北角，占地大小大约为东西长54.1米，南北宽：西头13米，东头10米。另外，被告王铁成于2016年在原告的土地上建造房屋，房屋的位置在王铁成房屋的南侧，也就是土地证附图中的S3区域最北面。该房屋紧邻王铁成的房屋，东西长20.2米，南北宽5米，被告的行为侵犯了原告的土地使用权，原告依据《侵权责任法》有权要求其停止侵权、排除妨碍、恢复原状，并赔偿原告的损失。原告的损失即为租金损失，每年3000元自2015年至今5年的租金为15000元。2020年7月8日的录音也可以证实许建功每年向王铁成交纳租金3000元，录音书面资料第二页中“没协议你昨天怎么说有3000块钱呢”，这就是说的租金。 对原告的主张及证据被告王铁成表示，原告说我从2015年开始租赁给许建功，原告没有证据证明。原告说我房南面5米占用了他的地盖上房了，原告有没有证据，那是我的地方又不是他的。对原告提交的土地证有意见，原告土地证上的图不对，我的地没有征。我房西面的地没有征，也就是许建功占的地方没有征。大约2001年，当时我正在地里干活，王凯找到我说要占用这块地，我问他是不是强征，他说不是，我说我不卖，后来王凯就没找过我。如果征地的话，别管是谁征也没人找过我也没人跟我说过。录音和视频这能说明什么。录音中也没说一年给我交3000块钱，没有其他了。 原告说我承包地地块不明确，我们村分地都是这么办的，我就这么一块地，这是我们哥俩的地，村里给办证的时候将这块地一分为二，这块地给了我了，其他的都给了我兄弟了。原告说证没用了过期了，我认为有用，三十年不变是中央的政策。我的地坐落位置在我盖房的那里，一共是2.2亩，南北是11.25米，东西长是一百三十多米。我的地和原告土地证上的范围能区分，我有地边，有亩数。我的房就是具体宽度，边界就是房屋的宽度往西延伸，一共是2.2亩。 对被告的证据和主张，原告表示，对于被告土地承包经营权证书、土地承包合同证书与本案不具有关联性，该证书中不能体现出地块的具体位置，不能证实为本案中涉及的土地，即使包含本案中涉及的土地，该证书的颁发时间是1999年，其已经不具有法律效力，因为涉案土地在此之后已被政府部门征收，后出让给原告使用，并为原告颁发了土地使用证，所以该证据不具有合法性、关联性。对国有土地使用证真实性不认可，对此我方申请法院前往肃宁县自然资源和规划局调取该证书的档案，原告方怀疑该证书不存在档案或档案材料不合法。另外，该证书中的地块四至不明确，不能证实与本案中涉及的土地有关联，即使该证书具有真实性和关联性，在此之后已被政府部门征收，已不具有法律效力。被告刚才陈述其认可其地块南北是11.25米，可以说明我方在陈述中所说的王铁成房屋南面5米为其占用的我方的土地是真实的。另外从我方提交的土地使用证上看，从S3区域最南面向北延伸也就是点17和点20之间的距离为129.12米，该距离即包含本案中争议的王铁成占用原告方土地的5米。另外，从被告的陈述看，其占用的地块最开始为承包地，如果该争议的5米由王铁成享有使用权，则其占用的地块则形成一个刀把的形状，这是与现实不相符的，对此我方申请调取南辛庄村村委会王铁成一户分地的原始分地亩数及地块。综上本案中争议的5米地块包含在我方的土地使用证上。如果像被告所说其承包地未被征收，那政府相关部门不会为原告颁发土地使用证，原告要求被告停止侵权、排除妨碍、赔偿损失的法律依据为《侵权责任法》第十五条。 本院经审查认为，原告持有的肃国用（2011）第××号国有土地使用证与被告持有的肃国用（2002）字第138号国有土地使用证、编号为84号的土地承包经营权证证书、编号为84号的土地承包合同，均为证明双方具有土地使用权的有效证据。且双方均不能提供对方权证无效的证据，双方均表示对争议地块享有使用权，亦即双方的争议属土地权属争议。故原告肃宁县朔黄北站商贸有限公司的起诉不属本院受案范围，本案不符合法定受案条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第1款第（四）项、第一百二十四条第1款第（三）项、第一百五十四条第1款第（三）项、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第3款规定，裁定如下： 驳回肃宁县朔黄北站商贸有限公司的起诉。 案件受理费275元予以退还原告。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审判员  李景汉 二〇二〇年九月十五日 书记员  闫艳芳