贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初11352号原告：黔东南州华泰高级中学，住所地：贵州省凯里市洗马河街道新生路19号，统一社会信用代码：52522600MJT097326Q。法定代表人：宦宣威，职务：董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：陈奕汐，贵州维律律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：陈丽梅，贵州维律律师事务所律师。被告：付某某，男，1969年2月10日出生，汉族，住址：贵州省凯里市。委托诉讼代理人（特别授权）：邓洪军，贵州法庄律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般授权）：刘文品，贵州法庄律师事务所实习律师。原告黔东南州华泰高级中学（以下简称华泰中学）诉被告付某某合同纠纷一案，本院2020年7月29日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人陈奕汐、陈丽梅、被告付某某及委托诉讼代理人邓洪军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。黔东南州华泰高级中学向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告向原告支付华泰高级中学校区场地租赁费200000.00元。2、请求判决撤销原被告于2019年8月1日签订的《黔东南州华泰高级中学承包经营管理合同终止协议》的第八条第一项内容。3、请求判决被告向原告退还2019年秋季学期的学生学费、杂费、生活费共计4337000.00元。4、请求判决被告向原告支付承包费1766000.00元。5、请求判决被告向原告退还500000元款项。6、请求判决被告向原告移交2019年秋季学期的学费、杂费、生活费收款收据及2014年9月至2019年8月的财务资料。以上总计6803000.00元。7、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2014年8月1日，原告与被告签订了《黔东南州华泰高级中学承包经营管理合同》，约定由原告将黔东南州华泰高级中学交由被告承包经营管理，承包经营管理期限从2014年9月1日至2019年8月30止共五年，承包费为：2014年9月至2015年8月学年度，每学期（共2个学期）按100元/生标准计算承包费；2015年9月至2016年8月学年度，每学期（共2个学期）按300元/生标准计算承包费；2016年9月至2019年8月学年度，每学期（共2个学期）按400元/生标准计算承包费。支付方式为每学期开学后10个工作日内支付原告。合同签订后，原告即将学校交由被告经营管理。2019年3月以来，原告法定代表人多次找被告协商到期后的移交事宜，但被告在巨大利益面前，不肯移交，并要求继续承包，原告不同意，被告就利用其管理学校便利私自收取学校2019年秋季学期的学费433.7万元，为了使收到的费用占为己有，便胁迫原告必须向其赔偿500万元，否则拒不移交或把学校搞乱。无奈之下，原告只能被迫与被告签订《黔东南州华泰高级中学承经营管理合同终止协议》，先让被告交还学校，《终止协议》其中第八条第一项内容为“甲方补偿乙方付某某在承包学校期间用于教学楼、学生宿舍（食堂）建筑物投入以及办学条件改善费用500万元，扣除乙方（付某某）所欠学校董事会承包经营管理费100万元，实际共计400万元。实际支付45万元（400万元减去乙方（付某某）已收取的华泰高中学生2019年9月份起一个学期（或一年）的学费、杂费、生活费等一切费用的实际费用金额）”。被告收取的2019年度秋季的学费、杂费、生活费，被告谎称仅收取了355万元（出具给学生的收据被告已收回，故意给原告制造核查困难），实际上却收取了433.7万元；被告承包期间本应向原告支付264.6万元的承包费，被告在承包期间仅向原告支付了88万元承包费，签订《终止协议》时强迫原告仅按100万元计算剩余承包费并抵扣不应由原告负担的500万元补偿款，以该第八条计算后原告还要倒补偿45万元给被告（实际被迫支付50万元）。综上，被告本应向原告全部退还所有不应由其收取的学杂费、生活费433.7万元，以及应向原告支付欠付的承包费1766000.00元，但被告反过来要求原告向其补偿500万元，以便达到侵占已收取的学费、杂费、生活费和不知支付承包费的目的，这五年来，原告只收到了38万元承包费。根据《黔东南州华泰高级中学承包经营管理合同》第八条第3点约定，由被告承担承包期间的校区场地租赁费，现被告尚欠2018年、2019年度的租赁费20万元未支付（承包以前已由原告付至2014年12月31日）。原告华泰中学提交的证据有：1、州教复【2007】003号文件、办学许可证、民办非企业单位登记证书、法定代表人身份证明书及身份证复印件，证明原告身份情况。2、被告户籍信息，证明被告身份情况。3、《黔东南州华泰高级中学承包经营管理合同》2014.8.1，证明1、原告将华泰高级中学交由被告承包五年的事实。2、承包费为第一年每学期按100元/生标准计算承包费；第二年每学期按300元/生标准计算承包费，第三、四、五年每学期按400元/生标准计算承包费。支付方式为每学期开学后10个工作日内支付（每年两个学期）。3、约定承包期间增添建筑物、设施设备、校区场地租赁费等均由被告自行承担。4、《黔东南州华泰高级中学承包经营管理合同终止协议》，证明原告被迫与被告签订《黔东南州华泰高级中学承包经营管理合同终止协议》，其中第八条第一项内容系被胁迫签订的不公平条款，应予撤销。5、《黔东南州华泰高级中学2014-2019年各年级年报学生数统计表》，证明被告承包期间学生人数情况。6、2019年秋季学期学生费用统计表、登记表、情况说明，证明被告收取2019年秋季学期学费共计433.7万元。7、汇款明细，证明原告法定代表人宦宣威被迫向被告支付50万元的事实。8、黔东南广播电视大学关于《催缴华泰高级中学租赁费用的通知》，证明被告欠交校区场地租赁费20万元的事实。9、华天中学教学楼工程造价鉴定及平面图，证明华泰中学教学楼工程造价为1722588元，故被告称其在承包期间关于教学楼部分已投入2352240元工程款不是事实，足以证明被告所报的对华泰中学其他项目的投资款虚高，况且根据合同约定这些投资应由被告承担。被告付某某提交的证据有：1、彩色照片，证明被告付某某在承包黔东南州华泰高级中学期间投资新建门卫楼、第一球场、教师办公板房、教师宿舍板房、食堂楼、教学楼、教师宿舍板房、校园内沥青路、第二球场，工程款共计7233860.00元的情况。2、2014年前黔东南州华泰高级中学校舍彩色照片，证明被告付某某投资新建前，黔东南州华泰高级中学的校舍情况。3、销售合同、黔东南州华泰高级中学多媒体设备清单、结算业务申请书，证明被告付某某于2017-2018投资304000元，新建黔东南州华泰高级中学多媒体情况。4、收款收据，证明被告付某某2017年11月27日投资164080元，为黔东南州华泰高级中学安装空调、空气能中央热水工程情况。5、凯教科通【2019】157号文件，证明国家对黔东南州华泰高级中学2018年秋季学期、2019年春季学期精准扶贫款拨款285000元情况。6、华泰高级中学学生交费登记表，证明原、被告确认终止协议中被告付某某收取2019年9月起的学生费用3552200元的情况。7、今年招生简介，证明黔东南州华泰高级中学的法定代表人是四川仁良教育集团陈良，法定代表人也不是宦宣威，所以本案原告不具有主体资格。被告付某某辩称：1、2019年8月1日，原、被告双方签订的《黔东南州华泰高级中学承包经营管理合同终止协议》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，根据合同约定，承包期限至2020年8月30日，双方在承包期限届满前，原告就终止承包合同与被告多次协商，协议由原告起草打印。2、被告在承包经营期间实实在在的投资770万余元修建新门卫楼、多媒体等教育教学设施，大大的改善、提升了原告的办学环境，双方终止承包经营合同时，这些教育教学设施交付原告继续使用，原告给予被告适当补偿，不违反法律的禁止性规定，符合公平原则。3、被告通过承包经营，发挥自己的一流教学管理水平，将黔东南州华泰高级中学带上了几个台阶，从承包经营前的倒数到黔东南州响当当的名校、示范校，学生人数从260余人到巅峰时的960余人这些成绩的取得，是被告不惜血本的投入。被告对华泰中学的作出了巨大贡献，原告诉请与事实不符，违反原被告双方终止合同的真实意思表示，应予驳回。经本院审理认定以下案件事实：2007年9月5日原告经黔东南州教育局批准【文号州教复（2007）003号】设立黔东南州华泰高级中学，校址，凯里市新生路（原州电视大学校区），法人代表宦宣威。2018年6月28日办理了办学许可证。2014年8月1日原、被告经协商一致，共同签订了《黔东南州华泰高级中学承包经营管理合同》，双方约定，由被告承包经营管理黔东南州华泰高级中学，合同期限为5年，即从2014年9月1日至2019年8月30日止。在承包期间，被告应向原告缴纳承包经营管理费用，职工工资发放及安全责任保证金，相关公共关系费用。2014年9月2015年8月学年度，被告每学期（共两个学期）向原告缴纳承包经营管理费用，按100.00元/生标准计算，在每学期正式开学后十个工作日内，一次性以现金或转账方式交给原告。2015年9月至2016年8月学年度，被告每学期（共2个学期）向原告缴纳承包经营管理费，按300.00元/生标准计算，付款时间及方式同前。承包经营期间的被告负责校区场地租赁费（州电大的合作办学管理费）、水电费、治安卫生费、职工工资、社保、食宿、福利费、办公费、学生课本、资料、实验费、公共关系费、安全责任费以及向原告和缴纳的承包经营管理费等一切费用。本合同未尽事宜，原被告双方签订补充协议，并于本合同具有同等法律效力。双方权利义务约定后，当日原被告签名盖印认可，原告依约将黔东南州华泰高级中学交予被告经营管理，正常开展工作。2019年8月合同到期前，原被告经过协商对货物盘点、清产核资、财务对账、工作衔接，共同签订了《承包经营管理合同终止协议》，双方第四条约定，原告教师职工2014年9月1日至2019年8月20日止期间内的工资、奖金、绩效考核费用、社会保险费用、加班补贴、差旅费等以及的该校区的租赁费用由贝国涛承担。乙方在承包黔东南州华泰高中学校期间所投入、添置、建设、购买的一切校舍建筑物、设备设施、实验器材、办公用品用具等一律不得拆除、变卖、搬走。甲方补偿乙方付某某在承包学校期间用于教学楼、学生宿舍（食堂）建筑物投入以及办学条件改善费用500万元，扣除乙方（付某某）所欠学校董事会承包经营管理费100万元，实际共计400万元。实际支付45万元（400万元减去乙方（付某某）已收取的华泰高中学生2019年9月份起一个学期（或一年）的学费、杂费、生活费等一切费用的实际费用金额）。学校2018年秋季学期和2019年春季学期，国家对我校学生精准扶贫款下拨后，用作该校区乙方承包管理期间的租赁费用，差额部分，乙方补交，若有剩余为乙方所有。原被告双方签名盖印认可。2019年8月8日原告法定代表人宦宣威从个人账户转账50万元到被告个人账户上，2020年1月10日校区场地所有权向被告发出催缴华泰高级中学租赁费用通知，要求原告于2020年3月1日前缴纳20万元租赁费。2020年7月29日原被告双方签订的《承包经营终止协议》受到胁迫，协议第八条显失公平为由向本院起诉，要求撤销协议第八条，支持其诉讼请求。本院认为：依法成立的合同受法律保护。原、被告经过协商一致，共同签订的《黔东南州华泰高级中学承包经营管理合同》、《承包经营合同终止协议》系双方真实意思表示，应合法有效，双方应全面履行合同义务，原告提出双方签订的《承包经营终止协议》受到胁迫，协议第八条显失公平，要求撤销，因原告未能提供证据证实该协议是受到胁迫或者具有显失公平的情形，属举证不能，其请求撤销不予支持；原告主张场地租赁费用，虽然终止协议第八条约定，2018年秋季学期至2019年春季学期的场地租赁费在国家对原告下拨扶贫款后，因作被告承包经营期间的租赁费用，形式上该条款是附条件条款，但该条款对合同以外的付款人不具有约束力，不能视为原告应享受扶贫资金，因此，应按《承包经营管理合同》、《承包经营合同终止协议》中约定的应由被告缴纳，原告主张场地租赁费20万元，应予支持；关于主张被告退还2019年秋季学期的学费、杂费、生活费共计4337000.00元，虽然原告提供了证据证实学生人数和金额，但证据不能证明被告实际收取费用的具体数额，其主张不予支持；主张承包费1766000.00元，因原告提交的证据系从报备教育部门的数据按合同约定进行计算的，系原告单方行为，且该证据也不能证实被告实际收取缴纳的具体数额，也不予支持。主张被告退还50万元的请求，因该款项系原告法定代表人宦宣威与被告之间个人账户上的交易，应属个人行为，本案不予审理。请求移交2019年秋季学期学费、杂费、生活费收款收据及2014年9月至2019年8月的财务资料也没有事实依据，亦不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、由被告付某某在本本判决生效之日起十五日内日支付原告黔东南州华泰高级中学场地租赁费20万元。二、驳回原告黔东南州华泰高级中学其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费29711.00元，由原告黔东南州华泰高级中学负担22000.00元，由被告付某某负担7711.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，如义务人不履行义务，权利人应在判决书规定的履行义务期限届满之日起二年内向本院申请执行。审判员  龙施忠二〇二〇年九月二日书记员  张家玲