广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0305民初2138号 原告:广西博士通消防工程有限责任公司桂林分公司，住所地：桂林市七星区育才路16号4栋2-2-2号，统一社会信用代码：91450300MA5L3XQ662。 负责人：刘国健，该公司总经理。 委托代理人：曾永红，广西和强律师事务所律师。 被告:桂林市日出东方小区业主委员会，住所地:桂林市七里店日出东方小区。 负责人:陈海军，该业主委员会主任。 原告广西博士通消防工程有限责任公司桂林分公司与被告桂林市日出东方小区业主委员会合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法由审判员廖莉莎适用简易程序，于2020年9月21日公开开庭进行了审理。原告负责人刘国健及委托代理人曾永红、被告负责人陈海军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西博士通消防工程有限责任公司桂林分公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告工程款37500元，并按银行同期借款利率月0.5％计付逾期付款期间利息至付清日止，暂计至2020年6月23日利息为937.50元，共计38437.50元。2、本案诉讼费用及财产保全费由被告承担。事实 第2页，共8页 及理由：2019年12月29日，被告因小区消防工程维修需要，与原告签订了《消防维修保养工程承包合同》，合同约定了工程项目规模与质量要求、承包方式与结算方法、双方义务等条款。合同签订后，原告依约对被告小区的消防工程进行了施工维护。维护工程于2020年1月20日完工，经被告方的工程负责人验收合格并接收了设备，签署了《消防工程竣工验收单》、《桂林市日出东方小区灭火器配置表》。根据原、被告双方的《消防维修保养工程承包合同》第二条第3项“…工程完工后，经甲方验收并进行设备移交后3日内支付工程款人民币37500元”的约定，被告应于2020年1月23日前支付原告工程款37500元。但被告并没有依约按期给付工程款，经原告多次沟通仍未支付。为维护合法权益，原告向法院起诉，请求支持原告上述诉讼请求。 被告桂林市日出东方小区业主委员会辩称：1、按照合同约定，经甲方验收后才能给付尾款，但是原告提交的竣工验收单上，被告并没有盖章确认，个别业主签字不能代表全体业主认可消防工程已经验收合格。2、桂林市七星区公安消防大队已经对被告小区出具了整改通知书，原告所做工程是否符合消防管理规范，要等桂林市七星区公安消防大队重新检查通过后，被告才能向原告支付尾款。3、原告仅向被告交付了部分灭火器以及水带设施，而其他硬件设施及隐蔽工程，原告并未向被告进行详细说明。现在小区消防主屏幕不亮，主机电源备电故障，电池有损坏，消防主机报故障，地库安全指示灯、应急灯不亮，线路故障，2栋所有手报不在带电工作状态，原因不详。原告有义务向被告完好交付全部消防系统，包括声光报警系统、消防广播系统、报警主机维修系统，并向被告说明线路如何维修更换。但是上述应当由原告完成的工作，原告没有按照合同约定忠实履行。所以被告不同意支付剩余款项。 第3页，共8页 本院经审理认定事实如下：2019年12月29日，被告作为甲方、原告作为乙方签订《消防维修保养工程承包合同》一份，被告在甲方处盖章，陈海军作为甲方代表人签字，陆勇、经登杰作为甲方工程负责人签字。该合同约定：乙方承包桂林市七星区日出东方小区消防维修保养工程，工程范围为火灾自动报警系统、广播系统、电话系统、应急照明及疏散系统、室内外消火栓系统、消防泵房供水及压力排水系统、灭火器。工程期限为自签订合同之日起50个工作日内完成或按进度协调完成。承包方式为包工包料总价大包干，甲方指定重要设施按清单标明数量配置，承包总金额为141500元。付款方式为甲方支付给乙方工程预付款5万元，乙方进场施工；当工程完成火灾自动报警系统、应急照明及疏散系统安装及调试后，甲方再支付工程进度款5万元；工程完工后，经甲方验收并进行设备移交后3日内支付工程款37500元；余款4000元转为质量保证金，质保期满后3天内无息退回乙方。工程从验收合格之日起包修1年，但属人为损坏或不可抗力的损坏，由甲方承担。双方协商：1、包干火灾自动报警系统恢复至正常状态，联动正常，修复自动报警主机，修复所有通讯、电话、广播、电源线路，更换电话主机、功放主机、总线盘、系统备电，更换损坏的烟感、手报、楼显、消防电话、模块、报警器、广播等末端设备，清洁机箱机柜。2、应急照明和疏散系统恢复至正常状态，应急照明灯及安全出口指示灯数量按合同清单标明数量配置。3、包干室内外消火栓系统和消防泵房供水及压力排水系统，修复加压泵、控制柜及压力传感系统，更换阀门和排污泵，泵房管网、阀件、控制柜整体除锈上漆，灭火器和水带按合同清单标明数量配置。4、修复更换破损消火栓箱，更换破损面板玻璃，并对箱体、管网、阀件除锈上漆。5、消火栓试压调试中，如主水管爆裂需要更换，数量 第4页，共8页 在20米内由乙方采购安装，如数量超过20米则由甲方负责全部采购，乙方负责安装，安装费另计或双方协商处理。6、修复排烟系统所有通讯线路，保养排烟联动机构，地下室排烟主机电源由甲方提供到位，乙方负责调试安装；如风机、风机配电箱、排烟联动机构损坏由甲方采购到位后乙方负责调试安装。7、地下室喷淋管网清洁除锈上漆处理。 合同签订后，原告对桂林市七星区日出东方小区消防维修保养工程进行施工。2020年1月15日，原告在该工程《消防工程竣工验收单》上载明：“工程已完成火灾自动报警系统、应急照明及疏散系统安装及调试，系统完全恢复正常，联动正常。新装应急灯175个，安全出口牌70个。消火栓系统及喷淋系统修复正常。消火栓箱及泵房管网已经除锈喷漆。4KG干粉灭火器已经摆放完成，数量356个。水枪水带已经摆放完成，数量141个。综上所述，我公司已经按合同完成施工。质保期一年，质保时间按双方下面签字日期开始计。”2020年1月20日，桂林市七星区日出东方小区当时的物业公司负责人邓士荣、工程部陆涛在使用管理单位经办人处签名，陆勇、经登杰在建设单位经办人处签名。同日，原告作为移交单位制作《桂林市七星区日出东方小区水带配置表》和《桂林市七星区日出东方小区灭火器配置表》，将水带153条、灭火器356个移交给被告，并备注“合同灭火器数量为356个，剩余22个放小区业主委员会办公室”。陆勇、经登杰在上述表格的接收单位栏签名，邓士荣在设备管理单位栏签名。原告认为被告未依约支付工程款37500元，故诉至本院，提出前述诉讼请求。 另查明，2020年7月20日，广西富翔鸿基物业服务有限责任公司巴比伦服务中心出具《巴比伦消防系统检查问题清单》，落款处打印有“公司工程部 第5页，共8页 陆涛”。该清单载明：1.消防主机屏幕不亮；2.主机电源备电故障（电池坏）；3.消防主机报故障；4.地库安全指示灯、应急灯不亮，线路故障；5.二栋所有手报不在带电工作状态，原因不详；6.配置有灭火器数量335个，水带数量141个。 本院认为，原、被告签订的《消防维修保养工程承包合同》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案的争议焦点为：被告是否应支付原告工程款。 原、被告在《消防维修保养工程承包合同》中约定“工程完工后，经甲方验收并进行设备移交后3日内支付工程款37500元。”本院认为：（一）原告提供证据《消防工程竣工验收单》、《桂林市七星区日出东方小区水带配置表》、《桂林市七星区日出东方小区灭火器配置表》，可证明陆勇、经登杰确认原告已经按合同完成施工，并接收水带和灭火器等设备。因陆勇、经登杰是《消防维修保养工程承包合同》中被告指定、授权的工程负责人，故此二人在上述三份验收和移交材料中签名确认的行为是其履行职务的行为，应视为被告确认原告已按合同完成施工，验收合格，同时完成了水带、灭火器等设备的移交，当时被告未对工程验收提出异议。对被告关于个别业主不能代表全体业主认可消防工程已经验收合格的辩称，因陆勇、经登杰系被告在合同中授权的工程负责人，即使二人超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为，原告仍有理由相信行为人有代理权，二人的行为构成表见代理，代理行为有效，故本院对被告的该项辩称不予采信。（二）被告所在小区物业公司的负责人邓士荣作为使用管理单位亦参与了工程验收和设备移交工作，并在前述三份验收和移交材料中签名确认。（三）被告提供的《巴比伦消防系统 第6页，共8页 检查问题清单》上出现的物业公司工程部陆涛亦曾在《消防工程竣工验收单》上签名，可证明2020年1月20日原告已按合同完成施工。（四）被告提供的《巴比伦消防系统检查问题清单》系物业公司在2020年7月20日即验收半年后才出具，不足以证明消防工程在2020年1月20日前已存在清单所列问题，且被告已就此向原告提出验收不合格的异议，故该证据不足以反驳原告提供的《消防工程竣工验收单》。（五）被告辩称待桂林市七星区公安消防大队重新检查通过后才能支付工程款，因合同中并未约定此付款条件，故本院对该项辩称亦不予采信。（六）被告辩称工程存在质量问题，因被告未提起反诉，且原告的诉讼请求是工程款，而非质量保证金，故本院在本案中不予处理。工程尚在质保期，被告可要求原告进行维修，如有争议被告可另行提起诉讼。（七）被告辩称灭火器和水带数量不足，因被告从原告处接收的器材并非全部交由物业公司管理，比如有22个灭火器放在业主委员会办公室，故接收器材的数量应以陆勇、经登杰确认接收的数量为准，本院对被告的该项辩称亦不予采信。综上所述，本院认定2020年1月20日涉案工程完工，已经被告验收，并已进行设备移交，被告应按照合同约定于2020年1月23日前支付原告工程款37500元。因被告未按期支付工程款，构成违约，被告应支付原告逾期付款利息。因原告主张的银行同期贷款利率这一标准已经取消，本院酌定，被告自2020年1月24日起，以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2020年1月20日发布的一年期贷款市场报价利率（LPR）为标准向原告支付逾期付款利息，至工程款付清之日止。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条、第一百七十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如 第7页，共8页 下： 被告桂林市日出东方小区业主委员会支付原告广西博士通消防工程有限责任公司桂林分公司工程款37500元，并自2020年1月24日起，以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2020年1月20日发布的一年期贷款市场报价利率（LPR）为标准向原告支付逾期付款利息，至工程款付清之日止。 本案应收取案件受理费760元，因适用简易程序减半收取380元（原告已预付本院），由被告桂林市日出东方小区业主委员会负担。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费760元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  廖莉莎 第8页，共8页 二〇二〇年九月二十二日 书记员  余 奋