山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0214民初10262号原告：房建成，男，1983年9月18日生，汉族，住青岛市城阳区。委托诉讼代理人：郝洪超，山东运策律师事务所律师。被告：青岛晟龙建筑装饰工程有限公司，住所地青岛市城阳区华城路391-1号25号楼1单元102，统一社会信用代码：91370214MA3C9KKT1M。法定代表人：朱文龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：王林鹏，山东盈康律师事务所律师。原告房建成与被告青岛晟龙建筑装饰工程有限公司（以下简称晟龙装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告房建成委托诉讼代理人郝洪超，被告晟龙装饰公司委托诉讼代理人王林鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告房建成向本院提出诉讼请求：1.判决被告履行保修义务，对存在质量问题的案涉工程进行维修或判令被告支付维修费60000元（暂计，以鉴定结果为准）；2.诉讼费用由被告承担。2020年8月17日庭审中原告明确诉讼请求为：判令被告支付维修费50375.15元；诉讼费、鉴定费由被告承担。事实与理由：被告与原告于2018年11月25日签订《装修合同》，约定被告为原告装修房屋。施工过程中，被告不按照合同约定，偷工减料、擅自更改装修原材料品牌，且存在质量问题。被告的上述行为给原告造成巨大损失，原告多次要求被告进行整改，但其均置之不理。请求判如所请。被告晟龙装饰公司辩称，原告的诉讼请求无事实及法律依据，请求依法予以驳回。1.被告起诉原告请求支付装修费52160元一案，庭审笔录中已查明，被告已依约按期保质保量竣工并通知原告验收，但原告在案涉工程未经竣工验收情况下擅自投入作为培训机构使用，根据《合同法》第二百七十九条、《建筑法》第六十一条第二款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件司法解释》第十三条及《装修合同》第11.2条之约定，在案涉工程未经竣工验收或者验收不合格的情况下，原告擅自使用案涉工程所造成质量问题，被告除在案涉工程合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构出现质量问题承担责任外，对出现的其他质量问题，不论是原告擅自使用造成的，还是被告施工造成的，只要属于原告擅自使用，均应由原告承担相应的质量责任。原告所主张的顶面乳胶漆、石膏板吊顶、墙面乳胶漆、地面找平、洗手台、卫生间通风、水电改造、房间造型门等质量问题不属于地基基础工程和主体结构，故即使存在上述质量问题，应由原告自行承担全部责任，与被告无关。2.被告施工的案涉工程不存在任何质量问题，案涉合同约定“工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料移交发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，发包人应在签字后三日内向承包人结清工程进度款”，因被告依约按期保质保量竣工后多次向原告索要装修费，但原告均拒不支付，被告于2019年6月6日向原告邮寄《装修结算单》，原告已于2019年6月7日签收，原告就工程质量、工程价款等并未提出任何异议。在被告起诉前原告从未提出过任何维修或整改的通知。当事人围绕诉辩主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：一、原告提交的证据1.施工图纸、装修预算报价单各1份，证明案涉工程的装饰内容明细，被告未按照约定施工，顶面乳胶漆、石膏板吊顶、墙面乳胶漆、地面找平、洗手台、卫生间通风、水电改造、房间造型门等均存在重大质量问题。被告质证：对该证据的真实性无异议，证明事项有异议，在案涉工程施工过程中，被告依照约定保质保量竣工，不存在任何质量问题。本院认证：该证据符合证据的法定形式要件，本院予以采信，对其证明效力应结合其他证据及本案的事实加以确认。2.装修管理协议书、房屋装修管理责任书各1份，证明被告未按照原、被告及物业签订的三方施工协议施工，比如室内线路穿线，需采用镀锌管，而被告采用的是PVC管，案涉工程存在严重的质量问题，导致工程无法通过竣工验收，原告交纳的装修保证金无法退还。被告质证：对该证据的真实性无异议，证明事项有异议，合同约定室内线路穿线管材质为PVC管，虽然房屋装修管理协议书中物业要求为镀锌管，但原告仍要求被告按照双方约定进行施工，安装PVC室内线路穿线管，吊顶内用PVC室内线路穿线管，吊顶外用桥架穿线，被告就按照原告要求继续施工，即使案涉工程因此无法通过竣工验收，也与被告无关。本院认证：同对1号证据的认证。3.施工现场照片打印件一宗，证明被告未按照双方签订的合同、协议施工，存在重大质量问题，具体表现为施工墙面乳胶漆未粉刷完毕、存在色差，卫生间洗刷台未安装橱柜，卫生间排风未施工，导致厕所无法通风，石膏板吊顶未施工完毕。被告质证：对该证据的真实性无法确认，该证据与本案无关联性，被告已经按期保质保量竣工，不存在任何质量问题。本院认证：同对1号证据的认证。二、被告提交的证据1.装修结算单及送达回执各1份，证明装修结算单与原告提交的预算报价单完全一致，被告已按照要求保质保量竣工，原告在收到结算单三日内未就工程质量和工程价款等提出任何异议，故案涉工程不存在任何质量问题。原告质证：对该证据的真实性予以认可，证明事项不予认可，被告施工的工程存在重大质量问题，原告已经通过照片初步证明。本院认证：该证据符合证据的法定形式要件，本院予以采信，对其证明效力应结合其他证据及本案的事实加以确认。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月25日，原告房建成（发包方）与被告晟龙装饰公司（承包方）签订《装修合同》，主要约定，承包方为发包方的青岛市城阳区蔚蓝创新天地25#楼校区工程进行装修，工程内容及做法（装修预算报价表）。承包方式为承包人包工、包料。开工日期2018年11月26日，竣工日期2019年1月14日。合同价款182160元（装饰装修工程报价单）。发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，发包人、承包人各一份。承包人义务，施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1）水电施工改造完工，开关插座定位验收；防水层经24小时试水不漏；（2）泥工粉砌新墙完毕，墙、地砖铺贴完工；（3）木工吊顶，木制品完工；（4）油漆工程完工；（5）全部工程完工，承包人应提前两天通知发包人进行验收。工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，在工程款结清后，办理移交手续。本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修，保修内容为承包人施工的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。工程款支付方式，合同签订后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款，根据施工进度；工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人，发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，发包人应在签字后三天内向承包人结清工程进度款。未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。2018年11月26日，晟龙装饰公司（丙方）、房建成（乙方）与深圳市百富东方物业管理有限公司青岛分公司（甲方）签订《装修管理协议书》，甲乙丙三方就丙方对蔚蓝创新天地.蔚蓝观邸25栋3层进行室内装饰装修中有关事宜，达成协议。主要约定，甲方负责装修工程的施工审批，协助乙方监督管理丙方的施工行为，并为丙方提供相应的协助；乙方、丙方承诺遵守蔚蓝创新天地.蔚蓝观邸《装修服务手册》中的各项规定，如有违反，应立即进行更正，并承担因违反规定造成的相应责任及损失；凡进行电气改动并涉及隐蔽工程的，在封闭前应经甲方的专业人员检验合格后方能封闭；丙方应向甲方预付预付装修保证金，按建筑面积收取，收费标准配套商业30元/㎡，装修结束未发生违反装修管理规定行为的，经甲方完工确认合格后3个月内免息退还全部保证金。同日，晟龙装饰公司、房建成出具《房屋装修管理责任书》，主要载明，为加强房屋装修施工管理，规范房屋装修现场的施工安全和施工人员的作业行为，界定房屋装修施工的违约责任，保障园区内人员、财产、物业、车辆的安全和有序，房屋装修施工单位应遵守下列规定：……室内线路穿线，需采用镀锌管，地下和墙面可用阻燃PVC电线管，但上面至少有30㎜水泥层厚度覆盖;线管内所有的穿线必须是活线,中间不得有接头和分支,分支应在过线盒内。案涉工程于2018年11月26日开工，晟龙装饰公司称完工时间为2019年1月10日，房建成称未完工，双方未办理竣工验收。房建成称案涉工程于2019年2月15日投入使用。晟龙装饰公司施工的室内线路穿线，使用的是PVC管，未采用镀锌管。2019年6月7日，晟龙装饰公司向房建成邮寄送达了装修结算单，载明工程款合计182160元，房建成对此未提出异议。根据房建成的申请，本院依法委托青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司（以下简称青岛建筑研究院）对案涉工程室内线路穿线由PVC改为镀锌管的修复方案进行鉴定。鉴定单位于2020年5月13日作出QDSJYJD-3220号鉴定意见书，处理建议为：将室内对应线管及桥架下侧吊顶装饰拆除（目的为留出更换线管作业面）；将室内所有电源停电；将PVC管更换为同直径壁厚不小于1.6㎜的JDG镀锌钢管；恢复现有装饰并进行卫生保洁。房建成为此支付鉴定费15000元。鉴定意见书送达后，房建成提出书面异议，认为：该意见书未写明更换镀锌钢管时需要将灯具拆除的工序，此项拆除会产生工时费等相关费用；意见书未写明更换镀锌钢管时管内电线的处理方式。晟龙装饰公司提出书面异议，对将室内对应线管及桥架下侧吊顶装饰拆除（目的为留出更换线管作业面）有异议，认为：多数穿线管在桥架内，桥架位于现场走廊墙体上方且无吊顶，可直接施工；少部分穿线管位于吊顶上方，因各房间均留有1-2个检修口，可直接施工，故可从各房间预留的检修口或现场走廊墙体上侧直接施工更换穿线管，无须将室内对应线管及桥架下侧吊顶装饰拆除。针对双方的上述异议，鉴定单位出具答复函，答复如下：1.根据鉴定现场情况，需要停电后先将现有PVC线管及灯具拆除，线管按照原鉴定意见更换完成，最后安装完成电线后，再行将灯具进行安装。2.理论上线管内的电线是可以再次使用，但是会产生一定损耗，建议工程造价咨询单位参照定额进行处理。3.桥架下方没有吊顶的，不需要拆除吊顶。4.有吊顶的建议拆除对应局部吊顶少量拆除，便于确保更换。根据房建成的申请，本院依法委托立信国际工程咨询有限公司（以下简称立信咨询公司）对将案涉工程室内线路由PVC管改为镀锌管的修复造价进行鉴定，鉴定单位于2020年7月17日作出信资青鉴（2020）第02010号工程造价鉴定意见书，鉴定结果为：案涉工程室内线路由PVC管改为JDG镀锌钢管的修复造价50375.15元，其中纸面石膏板拆除恢复费用30951.96元。房建成为此支付鉴定费8000元。鉴定意见书送达后，房建成提出书面异议，认为：吊顶需要完全拆除，被告施工预留的检修口仅是小范围检修使用，案涉工程需要整体更换管线，预留的检修口不能实现该目的；吊顶和石膏板隔墙是相连接的，吊顶拆除会破坏石膏板隔墙，该部分的修复费用在鉴定报告中未体现；鉴定意见书未列明修复所需要的时间。晟龙装饰公司提出书面异议，认为：被告并未提交送检材料及鉴定依据中的图纸，该图纸未经质证，被告不予认可，不应作为鉴定依据；监控及管线并非被告施工内容，室内对应管线更换及监控造价应予以扣除；吊顶留有检修口无需拆除，石膏板吊顶拆除及恢复造价应予以扣除，不存在原告所称破坏石膏板隔墙的可能，故无需加入相应造价；卫生及垃圾外运费用已包含在该造价的安全施工费等费用中，不应再单独计算卫生及垃圾外运费用。针对房建成所提异议，鉴定单位答复如下：石膏板吊顶拆除及恢复鉴定清单已单列出造价作为参考，具体拆除与否与拆除范围根据具体施工情况而定；我方参考QDSJYJD-3220号鉴定意见书进行鉴定，未包含石膏板隔墙拆除及恢复内容；鉴定委托书中鉴定内容不包含工期。针对晟龙装饰公司所提异议，鉴定单位答复如下：图纸为参考，根据当事人签字的现场勘验资料，房间开间尺寸与图纸一致；我方根据QDSJYJD-3220号鉴定意见书将室内对应管线更换进行造价鉴定，监控相关造价已单列，可根据实际情况扣减或保留；石膏板吊顶拆除及恢复鉴定清单已单列出造价作为参考，具体拆除与否与拆除范围根据具体施工情况而定；工程造价鉴定中未包含石膏板隔墙拆除及恢复费用；安全施工费等费用不包含工程完工后的垃圾外运及卫生费用。本院认为，原告房建成与被告晟龙装饰公司签订的《装修合同》是双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行。本案争议焦点问题是：一、晟龙装饰公司是否存在未按约定进行施工的认定；二、若存在是否应赔偿因此给房建成造成的损失及损失数额的认定。关于第一个焦点问题，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。晟龙装饰公司主张“双方原约定室内线路穿线管材质为PVC管，在物业要求使用镀锌管的情况下，房建成仍要求使用PVC管穿线”，其对此未提交证据证明，应承担举证不能的不利后果。且双方与物业公司签订的《装修管理协议书》中也约定“凡进行电气改动并涉及隐蔽工程的，在封闭前应经甲方的专业人员检验合格后方能封闭”，晟龙装饰公司也未能证明案涉工程的电气改动部分经过物业公司的检验合格，故本院对晟龙装饰公司的上述主张不予采信。案涉合同未明确约定室内线路穿线应采用PVC管还是镀锌管，但双方共同出具的《房屋装修管理责任书》明确载明室内线路穿线需采用镀锌管，晟龙装饰公司实际使用PVC管进行室内线路穿线，故房建成主张晟龙装饰公司未按照约定进行施工，本院予以采信。房建成主张案涉工程存在“墙面乳胶漆未粉刷完毕、存在色差，卫生间洗手台未安装橱柜，卫生间排风未施工，石膏板吊顶未施工完毕”，对此本院认为，房建成存在未经验收擅自使用的事实，其也未提交证据证明双方约定有洗手台橱柜、卫生间排风的施工，且在晟龙装饰公司向其邮寄送达装修结算单后，房建成也未提出异议，故本院对房建成的上述主张不予采纳。关于第二个焦点问题，首先，晟龙装饰公司未按照约定进行施工，且案涉合同约定保修期为12个月。虽然房建成存在未经验收擅自使用案涉工程的事实，但室内线路穿线不存在“擅自使用”问题，故房建成要求晟龙装饰公司进行室内线路穿线管更换，本院予以支持。其次，青岛建筑研究院作出的案涉工程修复方案及答复函程序、范围合法，本院予以采信。晟龙装饰公司在庭审中明确表示不对案涉工程进行修复，房建成要求其承担相关的维修费用，本院予以支持。第三，涉及对修复费用数额的认定。本院认为，立信咨询公司具有合法的鉴定资质，本次鉴定程序合法，鉴定结论具有充分的依据，针对双方提出的质疑意见，立信咨询公司也已经予以答复，其出具的工程造价鉴定意见书可以作为本案定案的依据，本院依法予以采信。鉴定意见书的鉴定结果为：案涉工程室内线路由PVC管改为JDG镀锌钢管的修复造价50375.15元，其中纸面石膏板拆除恢复费用30951.96元、监控及管线拆除恢复费用7856.59元。晟龙装饰公司主张“监控及管线并非其施工内容，该部分恢复费用应予以扣除”，对此本院认为，虽然监控及管线并非晟龙装饰公司施工，但因其施工不符合约定，导致要进行室内线路穿线修复，故因此造成的上述恢复费用应由晟龙装饰公司承担。晟龙装饰公司主张“卫生及垃圾外运费用已包含在安全施工费等费用中，不应再单独计算该费用”，对其该主张，鉴定单位已出具答复“安全施工费等费用不包含工程完工后的垃圾外运及卫生费用”，故本院对晟龙装饰公司的该主张亦不予采纳。晟龙装饰公司主张“吊顶留有检修口无需拆除，石膏板吊顶拆除及恢复造价应予以扣除”，对此本院认为，青岛建筑研究院出具的答复函中载明“有吊顶的建议拆除对应局部吊顶少量拆除，便于确保更换”，且立信咨询公司出具的鉴定意见书载明“石膏板吊顶拆除及恢复鉴定清单已单列出造价作为参考，具体拆除与否与拆除范围根据具体施工情况而定”，故该部分修复费用，本院酌情认定为9285.59元（30951.96元×30%）。案涉工程修复费用数额应为28708.78元（50375.15元﹣30951.96元+9285.59元），房建成要求晟龙装饰公司承担维修费用50375.15元，本院予以部分支持，晟龙装饰公司应支付房建成修复费用为28708.78元。房建成因上述鉴定，支付鉴定费共计23000元，其要求晟龙装饰公司承担，理由正当，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告青岛晟龙建筑装饰工程有限公司于本判决生效后10日内支付原告房建成修复费用28708.78元；二、被告青岛晟龙建筑装饰工程有限公司于本判决生效后10日内支付原告房建成垫付的鉴定费23000元；三、驳回原告房建成的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1300元，由原告负担240元，被告负担1060元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  赵丕杰人民陪审员  纪玉铸人民陪审员  刘福盛二〇二〇年九月十五日书 记 员  李聪聪