河北省元氏县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0132民初1732号 原告：宁晓明，男，1990年5月24日生，汉族，住元氏县。 委托代理人：李素贞，女，1956年10月17日生，住元氏县。系宁晓明母亲。 被告：河北星达汽车集团有限公司。地址石家庄市元氏县元氏大街573号。统一社会信用代码91130132743405869F。 法定代表人：孙国富，公司董事长。 委托代理人：任继斌，公司职工。特别授权。 委托代理人：李柱子，河北中宇律师事务所律师。一般代理。 原告宁晓明诉被告河北星达汽车集团有限公司（以下以下简称河北星达公司）合同纠纷一案，本院于2020年8月13日受理后，依法适用简易程序于2020年9月15日公开开庭进行了审理。原告宁晓明及其委托代理人李素贞、被告河北星达公司委托代理人任继斌、李柱子到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宁晓明诉称：请求被告按照协议向原告支付2017年至2019年的整理费每年6000元，共计18000元。被告逾期支付的整理费以6000元为基数，按照贷款利率自2017年9月1日至实际清偿之日止的利息，暂计算至2020年7月1日为2160元。被告负担本案诉讼费用。事实与理由：因宅基地调整、房屋及附着物拆迁，2017年8月26日，原告与被告签订一份《协议》，约定被告每年9月份前向原告支付整理费6000元。但被告一直未按约定支付整理费，原告多次催促未果，被告的行为侵害了原告的合法权益，诉至法院请求被告向原告清偿整理费及逾期利息。 被告河北星达公司辩称，原告违反合同约定，应当承担违约责任，无权向被告主张任何权利，请求驳回原告诉讼请求。2013年被告通过土地招拍挂程序取得位于元氏县东侧面积为6667平方米的工业用地一块，元氏县政府颁发了《国有土地使用证》。原告的宅基地坐落在其中。为拆迁该宅基地上的附着物，双方先后签订了4份协议，第一份协议2016年11月22日签订，将原告宅基地地上附着物和补偿共计40万元给付原告后，但原告未履行协议。2017年8月26日双方签订第二份协议，对宅基地地上附着物损失1万元给付了原告，并约定每年9月前给付卫生费（整理费）6000元。协议后原告未拆除宅基地上附着物。2017年10月，双方签订第三份协议，将地上附着物补偿约定5万元，被告每年补偿原告6000元，被告依约将该5万元已予支付，但原告仍不同意拆除附着物。2019年1月29日，双方签订第四份协议，将原告宅基地范围内的一切附着物和至107国道的门前地，约定由被告支付75万元（已经支付45万元），被告支付剩余的30万元后，由被告享有一切所有权、处置权，该协议明确2016年11月22日协议的第一条有效外，其他条款解除、终止。双方签订的对拆除地上附着物补偿5万元外，其他约定全部解除、终止。如违约给付对方违约金20万元。该协议签订后被告将30万元转入原告账户。同日被告将宅基地上的全部附着物拆除，并建筑了围墙，该协议全部履行完毕。被告不存在违约行为。原告依据的第二份协议已经在后续的协议中予以了变更、解除、终止，不能作为主张的依据。故请求驳回原告的诉请。 原告为证实其主张提供2017年8月26日，双方签订的《协议》一份。提出以后的协议和该协议是两回事，约定的6000元没给，是占门前地20米的费用。在2019年协议也说给6000元但未给，附着物说给1万元不满意，后给了5万元。 被告的质证意见为，该协议没有履行，在以后的协议中已经变更和代替，不能作为定案依据，给原告签订四份协议，也是给钱最多的。 被告向法庭提供证据如下： 1、2016年11月22日双方签订的协议。证明被告给付原告40万元，约定将附着物全部拆除，把宅基地范围土地交被告使用，原告收到40万元后没有履行协议。 2、2017年8月26日协议。即原告据此主张的协议。 3、2017年10月份协议，把附着物补偿由1万元变更为5万元，把管理费、卫生费改为补偿费，该协议被后来的2019年1月19日协议修改了，除5万元外，其他条款已经解除和终止。 4、2019年1月29日协议，该协议约定给原告75万元，原告宅基地上所有附着物包括房屋归被告，以前的协议终止。该协议后被告给付原告30万元，宅基地上全部拆除已经履行完毕。不存在每年给付6000元补偿费。 5、被告给付原告的付款凭证。证明被告给付原告款项完毕。 6、双方的通话录音资料，证明给付30万元后，75万元已经结清。 原告对被告提供的证据质证意见，对证据1无异议，但有些事没有说清。对证据2、3无异议。对证据4提出没有说6000元的事。协议的75万元已经收到。对证据5无异议。对证据6提出说到6000元。 经庭审质证后查明的事实，2013年被告河北星达公司取得元氏县段村村东，107国道东侧6667平方米国有土地使用权。原告的宅基地包括房屋等地上附着物坐落在该范围内。2016年11月22日签订，由村委会成员与原告签订了《拆迁协议》，内容：1、经村委会与宁明明协商，拆除107国道东侧房屋围墙，一次性补偿30万元，地皮补偿一次性10万元。2、户主接到补偿款后，自动将屋内物品搬走，占地由村委会立占地协议，手续办好后户主不许找任何理由阻止拆除。经办人：宁明明、柴某、李某、胡金柱。协议签订后，被告支付了原告40万元补偿款。 2017年8月26日，原、被告双方签订了《协议》，内容：甲方（河北星达公司）占用宁晓明宅基地，赔付地上附着物水井、树木、猪圈、厕所等损失壹万元整。甲方付给乙方每年卫生（管理费6000元），每年9月份前付款，如果单位（河北星达公司）不出款，由村委会担保出款……。经手人宁晓明、柴某、李某、胡金、孙国福、河北星达公司（印章）。协议后被告给付了16000元。 2017年10月份，原、被告双方签订《拆除补偿协议》，内容：经村委会协调，甲乙双方达成共识，乙方（宁晓明）答应甲方（河北星达公司）拆除宅基地以上附着物。附着物……，甲方补偿乙方五万元，门前地（107东20米）所有权归乙方，由乙方管理使用，……。甲方因占用乙方宅基地每年补偿乙方费用六千元整，每年九月底付款，……。甲方河北星达公司（印章），乙方宁晓明（印章），段村村委会（印章），见证人胡某、柴某、李某。协议签订后被告给付原告补偿款5万元。 2019年1月29日，原告及李素贞（乙方）与被告（甲方）签订《宅基地调整、房屋及附着物拆迁协议》，内容：1、乙方自愿将其实际使用的包括宅基地证上确定的范围在内，座落在段村村××××国道公路东侧，四至：东至道，西至公路，南至道，北至道全部宅基地（证号：冀（元）字第Ｍ0162号）包括门前地107国道东20米，所有权归属于甲方，归甲方所有，永久使用。乙方不再享有。2、甲方向乙方支付75万元（已付给45万元），乙方宅基地上的全部房屋及其物品，围墙、门前地、土地、地上附着物、树木、涉及本块土地的相关证件、井、厕所、砖等一切设施的所有权归属甲方，归甲方所有。……甲方将剩余的30万元，付给乙方后由甲方立即将上述全部附着物拆除，乙方不得干涉。3、本协议签订后，2016年11月22日宁明明（宁晓明）与段村村委会订立的《拆除协议》除第一条有效外，其他条款解除、终止。河北星达公司为甲方，宁晓明为乙方，签订的《拆除补偿协议》除“乙方答应甲方拆除宅基地以上附着物，附着物水井、树木、厕所、猪窝，甲方补偿乙方五万元整”外，其他约定内容全部解除、终止。……。甲方河北星达公司（印章）、乙方宁晓明、李素贞”。“收到补偿款三十万元整。宁晓明（签字），19年1月29日”。该协议签订后，双方对协议内容履行完毕。 本院认为，2013年被告河北星达公司取得元氏县段村村东，107国道东侧6667平方米国有土地使用权。原告的宅基地包括房屋等地上附着物坐落在该范围内。双方对拆迁补偿进行了协商，先后共计签署了四份协议。原告要求对2017年8月26日第二份协议中约定的每年9月底给付卫生费（整理费）6000元自该协议签订之日起（2017年度）予以给付。因双方在最终第四份2019年1月29日协议中重新约定，对原告宅基地范围内和门前地及地上附着物补偿共计75万元，除对2016年11月22日协议第一条、2017年10月份协议第一条保留外，对其他约定全部解除、终止。原告依据的2017年8月26日协议已经通过双方协议已经解除，原告依据已经解除的协议要求被告履行约定无法律依据，对原告的诉请本院不予支持。依据依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 驳回原告宁晓明的诉讼请求。 案件受理费减半收取152元，由原告宁晓明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心。（邮寄地址河北省元氏县人民路47号元氏县人民法院，邮编：051130，收件人：诉讼服务中心材料收转窗口，联系电话0311-806××××7）。上诉案件受理费应当在上诉期间届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 李 辉 二〇二〇年九月十七日 书记员 李青青