西安市长安区人民法院 陕西省西安市长安区人民法院 民 事 判 决 书                          (2020)陕0116民初8061号 原告：石教琳，女，汉族，1980年3月14日出生，西安市长安区细柳街道高庙村村民，现住该村柿树街195号副1号，身份证号：612424198003142421。委托代理人：高卫平，陕西仁和万国律师事务所律师。被告：孙奇飞，男，汉族，1977年4月12日出生，西安市长安区细柳街道高庙村村民，现住该村柿树街195号副1号。身份证号：610121197704123694。被告：孙瑞轩，男，汉族，2010年12月26日出生，现住西安市长安区郭杜街道办乳驾庄新村65排2号3楼。系被告孙奇飞之子。身份证号：610116201012267855。法定代理人孙奇飞，男，汉族，1977年4月12日出生，系孙瑞轩之父。身份证号：610121197704123694。被告：庞菊信，女，汉族，1954年6月7日出生，现住西安市长安区郭杜街道办乳驾庄新村65排2号3楼。系被告孙奇飞之母。身份证号：610121195406073706。    委托代理人：孙奇飞，男，汉族，1977年4月12日出生，系被告庞菊信之子,身份证号：610121197704123694。原告石教琳与被告孙奇飞、孙瑞轩、庞菊信分家析产纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，由审判员马越独任审判，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求称：1、判令位于西安市长安区E区7号楼2单元0401室安置房屋一套及15平方米经营用房归原告所有；2、判令被告立即将位于西安市长安区创汇社区E区7号楼2单元0401室安置房屋腾交给原告；3、判令被告返还原告的经营用房补贴13500元、住宅装修补贴1600元，合计15100元；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告孙奇飞原系夫妻关系，被告孙瑞轩系双方婚生子，双方于2016年11月21日经长安区法院调解离婚，被告庞菊信与被告孙奇飞系母子关系。原告与被告孙奇飞于2010年4月29日登记结婚，2011年10月25日原告将户口迁移至被告所在村西安市长安区郭杜街道办高庙村），成为该村集体经济组织成员。在婚姻存续期间，原告与被告共同生活居住在高庙村195号副1号院内。高庙村2013年3月征地拆迁，被告孙奇飞作为户主与拆迁部门签订《拆迁补偿安置协议书》。被拆迁安置人口为原、被告共计4人。按照《安置实施方案》，被拆迁人户内农业人口人均标准安置住房面积为80平米、15平米的经营用房。2016年11月21日，原告与被告孙奇飞因感情不合经法院调解离婚，关于财产另案处理。目前高庙村已经回迁，原、被告4人共分得3套拆迁安置房屋（即西安市长安区创汇社区E区6号楼1单元8楼801室120平米一套、7号楼2单元4楼401室120平米一套、20号楼1单元11701室90平米一套），均被被告控制。经双方多次协商无果，无奈原告诉来本院，望判如所请。三被告辩称：被告庞菊信已收到按人头发放的13500元经营性用房补贴属实，但每人分得住宅装修补贴1600元当时抵扣垃圾清运费了，这是高庙村回迁时的政策。关于原告主张创汇社区E区涉案安置住房一套系120平米，而原告应当享有80平米，多得的40平米应当按市场价格给三被告进行补偿。关于原告主张享有经营性用房15平米一节，按照政策每人安置经营性用房15平米属实，但该房高庙村整体尚未安置回迁，故请求依法驳回该项诉讼请求。本院经审理认定的事实如下：原告与被告孙奇飞于2010年4月29日登记结婚，原告户口随被告孙奇飞迁入高庙村，一直在高庙村195号副1号院内，成为该村集体经济组织成员。双方于2016年11月21日经长安区法院调解离婚，婚生子孙瑞轩随被告孙奇飞抚养。被告庞菊信与被告孙奇飞系母子关系。2013年高庙村征地拆迁，于2013年3月15日被告孙奇飞作为户主与拆迁办签订《拆迁补偿安置协议书（住宅）》两份，拆迁安置协议书中：被拆迁安置人口为原、被告共计4人，每人住宅80平米，共计安置住宅面积330平米（含自愿购买面积10平米，每平米2600元）；拆迁协议书中经营性用房20平米，每人5平米。目前，被告孙奇飞作为户主名下共计回迁住宅分别位于：西安市长安区创汇社区E区6号楼1单元8楼801室120平米一套、7号楼2单元4楼401室120平米一套、20号楼1单元1701室90平米一套。庭审中，三被告称其中20号楼1单元1701室90平米一套已经出售给他人。另查，2013年12月10日发布的《西安高新区高庙村拆迁安置实施方案》，该方案第四条（三）2、每个村民住宅安置标准为80平米。因选择户型原因，在按人安置标准之外，每个被安置村民可以按每平方米2600元的优惠价格购买5平米以内的住宅房屋，此外还可以按每平米4150元的综合价格购买5平米以内的住宅房屋。3、每个农业人口可按每平米5000元的价格自愿购买5平米的经营性用房。该方案第十四条根据高新区与长安区2010年10月签订的合作框架协议，在高庙村征地中不再预留国有土地，按全额领取征地款的农业人口，每人给予10平米经营性用房。另查，西安市长安区细柳街道高庙社区居民委员会2020年8月17日出具证明一份，证明：高庙村于2013年3月份整村拆迁，农业户口：每人安置80平米住宅、15平米的经营性用房（其中5平米的经营性用房，根据拆迁安置协议书安置所得；另外10平米经营性用房，根据西安高新区高庙村拆迁安置实施方案第十四条，由国有土地置换所得）。目前，高庙村农业户口每人15平米的经营性用房尚未回迁。被告庞菊信已领取按人头补发的13500元一次性经营用房补贴，但未给原告发放。上述事实，有当事人陈述、拆迁安置协议两份、照片、高庙社区居委会证明、西安高新区高庙村拆迁安置实施方案、（2016）陕0116民初6796号民事调解书、庭审笔录等在卷佐证，足以认定。本院认为，2010年4月29日原告与被告孙奇飞登记结婚后，户口迁入被告孙奇飞所在村高庙村，成为高庙村的集体经济组织成员。2016年双方经法院调解离婚。而2013年高庙村整村拆迁，原告随户主被告孙奇飞一并拆迁安置，根据拆迁安置协议、西安高新区高庙村拆迁安置实施方案、高庙社区居民委员会证明等证据，充分证明原告享有安置80平米住宅、15平米经营性用房的权益，事实清楚，证据充分，依法予以认定。因被告孙奇飞作为户主名下回迁三套住宅房屋中，其中90平米的住宅三被告一致认为已经出售，现原告主张被告孙奇飞名下回迁位于创汇社区E区7号楼2单元4楼401室120平米一套归其所有，依法予以支持，但考虑被告孙奇飞名下回迁住宅共计330平米（其中自购10平米，原、被告四人每人平均2.5平米），而按拆迁政策原告只享有80平米的住宅，因此对于原告主张的涉案房屋中多得的37.5平米应当给被告予以补偿，按照2013年12月10日发布的《西安高新区高庙村拆迁安置实施方案》确定的每平米4150元综合造价来进行补偿较为合理，原告共补偿三被告计155625元。原告请求三被告立即腾交上述房屋，依法予以支持。原告主张被告庞菊信返还经营用房补贴13500元一节，有高庙社区居民委员会证明等证据足以证明，被告庞菊信应当返还。原告主张15平方米经营用房归原告所有一节，因该经营性用房尚未回迁，其享有15平米的经营性用房的权益，依法予以认定。依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、位于西安市长安区细柳街道创汇社区E区7号楼2单元4楼401室120平米房屋一套归原告石教琳所有。二、被告孙奇飞、孙瑞轩、庞菊信于本判决生效后十五日内立即腾交原告石教琳上述房屋。三、确认原告石教琳享有15平米的经营性用房的权益。四、于本判决生效后十五日内被告庞菊信一次性支付原告石教琳13500元经营用房补贴。五、驳回原告石教琳其余诉讼请求。受理费7802元，原告已预交，减半收取，由被告孙奇飞承担。被告孙奇飞于本判决生效后十五日内将其应承担的诉讼费一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审  判  员    马  越                              二〇  二〇年  九  月 十 日 书  记  员    冯  杰   1