浙江省金华市婺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0702民初5479号 原告：潘敏，男，1979年3月12日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 委托诉讼代理人：左文辉、童静婷，浙江瑞谷律师事务所律师。 被告：郑荣豹，男，1961年10月1日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 委托诉讼代理人：方亦华、郑敏佳，系被告郑荣豹配偶及儿子。 原告潘敏与被告郑荣豹财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年6月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月25日公开开庭进行了审理。原告潘敏的委托诉讼代理人童静婷，被告郑荣豹的委托诉讼代理人方亦华、郑敏佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潘敏向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告因火灾事故造成的家具、家电等物品财产损失269754元；2.依法判令被告赔偿原告因火灾事故造成的租金损失291840元；以上两项合计561594元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年9月8日，原告承租了案外人曹**鑫所有的位于金华市五里××楼××号××号××公寓出租使用，双方签有《房屋租赁合同》一份。约定租期为20年，从2011年9月10日至2031年9月9日；租金6万元年，每五年支付一次，以后每五年年租金上调10%。合同签订后，原告按约支付租金，并对承租的房屋进行装修，添置了家具、家电、生活用品等。现租金已支付至2021年9月9日。原告共有19间出租房用于出租。被告为金华市五里××楼××号一楼房屋产权人，被告在其房屋南面私自搭建钢棚一处作为仓库使用。2017年11月4日，被告仓库起火燃烧，造成原告承租房屋屋内的家具、家电、生活用品及装修等被烧毁。经金华市公安消防支队认定，起火原因排除人为放火、雷击、自燃、生活用火引发火灾的可能，不能排除电气线路故障的可能。事故发生后，原告的租户搬离，造成原告直接租金损失，原告提起诉讼后，向法院申请了因火灾造成的财产损失及租金损失进行司法鉴定，经鉴定家具、家电等物品财产损失269754元；租金损失291840元；以上两项合计561594元。原告认为，因被告对其仓库电力线路未尽到安全保障义务导致火灾发生，烧毁原告承租房屋内的家具、家电等物品及装修，造成原告无法出租房屋赚取租金，被告的行为已构成侵权，被告应对原告的损失承担赔偿责任，故诉至法院。 被告辩称：1.原告的诉请与本案无关，根据原告的事实与理由中提出的金华市公安江南消防大队认定，起火原因排除人为放火，雷击，自燃，生活用火引发火灾的可能，不能排除电气线路故障的可能，是根据原告提供的金南公消火认字（2017）第0011号火灾认定来认定责任，是已经被上级部分撤销的，没有法律效力。现被告提供一份金华市公安消防支队火灾事故认定复核决定书，该决定书，可以排除人为放火，雷击，自燃，生活用火引发火灾的可能，不能排除电气线路故障，烟头引发火灾的可能。原告提供的金南公消火认字（2017）第0011号已被撤销，根据复核决定书，不能排除电气线路、烟头引发火灾的可能，而不是确定。原告提出的诉讼请求赔偿责任没有证据证明是被告引发火灾的责任；2.诉讼主体错误，原告应该与房屋出租的房主存在法律纠纷，而不是与被告存在法律关系。（2019）浙07民终213号原告曹**鑫已经在2019年向金华市婺城区法院提起民事诉讼，根据潘敏提出的房屋租赁协议，与本案无关；3.金华市公安消防火灾事故认定复核决定书（金公消火复字（2018）第0001号）可以证明金华公安消防支队作出撤销（金南公消火认字）已被撤销，原认定证据不确实充分；4.金华市公安消防支队江南开发区大队送检的NO.SHWZ1711302上海火灾物证技术鉴定报告，经金相分析法得出的1-2为二次短路熔痕，其余为火烧熔痕；5.消防机构提取电线痕迹物证位置不在起火范围，因此被告对火灾发生没有任何责任；6.不能用（2018）浙0702民初6133号民事判决。（2019）浙07民终213号民事判决作为依据。综上，原告起诉缺乏事实理由，被告对于火灾的发生和蔓延不负有法律责任，请求法院查清事实，依法驳回被告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：案外人曹**鑫系金华市五里××楼××号××号住宅二楼、三楼的产权人。被告郑荣豹系金华市五里××楼××号一楼房屋产权人。原告系金华市五里××楼××号××号住宅二楼、三楼的承租人。2011年9月8日，案外人曹**鑫与原告潘敏签订房屋租赁合同，约定：甲方（曹**鑫）将其所有的位于金华市五里××楼××号的房屋2套（面积253.9平方米）、五里牌楼33号的房屋（面积126.95平方米）出租给乙方（潘敏）作为公寓出租使用；租赁期为贰拾年，甲方从2011年9月10日起将出租房屋交付给乙方使用至2031年9月9日；年租金陆万元，每五年支付一次，以后每五年年租金上调10%，房租交付日期分包为2016年8月10日，2021年8月10日，2026年8月10日；双方还对租赁期间的房屋装修及其他事项进行了约定。原告将其承租的房屋隔成19间用于出租。原告租金已支付至2021年9月9日。被告郑荣豹在其房屋南面（二楼挑梁屋檐下）私自搭建钢棚一处，作为仓库使用，堆放有ＰＶＣ建筑材料、传动用三角皮带、橡胶管、陶瓷铁器等物品。2017年11月4日15时50分许，上述住宅楼一楼起火，大火燃烧造成原告五里牌楼31号、33号二、三楼住房、家具、家电、生活用品等物品被烧毁。2017年12月3日，金华市公安消防支队江南开发区大队作出金南公消火认字【2017】第0011号《火灾事故认定书》，认定起火点为金华市婺城区江南街道五里牌楼路31号郑荣豹仓库外搭钢棚内（从围墙上铁门西侧的门柱以西开始至距门柱2.2米距离与从距南则围墙1米距离开始至距南侧围增2米距离）2.2平方米范围：起火原因：排除人为放火、雷击、遗留火种、自燃、生活用火引发火灾的可能，不能排除电气线路故障引发火灾的可能。嗣后，被告郑荣豹不服该《火灾事故认定书》，向金华市公安消防支队申请复核。2018年2月7日，金华市公安消防支队作出金公消火复字【2018】第0001号《火灾事故认定复核决定书》，认定：起火部位：江南街道五里牌楼路31号郑荣豹仓库外搭钢棚西侧；起火点：距仓库外搭钢棚距仓库的围墙处门西侧门轴3米至6米，距南侧围墙0至3米范围内；起火原因：可以排除人为放火、雷击、自燃、生活用火引发火灾的可能，不排除电器线路故障、烟头引发火灾的可能。本案审理过程中，经原告申请，本院委托金华市金建价格评估有限公司对原告因本次火灾事故造成原告物品（包括家具家电、生活用品）及装修装饰被烧毁的财产损失、金华市五里牌楼路31号2套房屋及33号房屋的租金损失进行评估，该公司于2020年5月18日出具金建估价婺法（2018）第010号报告书，价格评估结论：评估标的在价格评估基准日的损失价值为人民币伍拾陆万壹仟伍佰玖拾肆元整（￥561594）（其中1.生活用品家具等损失64432元；2.房屋装修损失205322元；3.房屋租金损失291840元）。 另查明，案外人曹**鑫于2018年5月9日向本院提起民事诉讼，要求被告郑荣豹赔偿原告因火灾造成的财产损失140255元，该案中曹**鑫向本院申请对其所有的坐落于金华市五里××楼××号××号住宅因火灾造成的房屋拆除、屋顶重建、外墙砖铺贴、原装饰木窗重做、外墙脚手架搭拆、现场清理及相应工程管理费、税金等损失进行鉴定，本院依法委托金华鸿文价格评估有限公司进行鉴定，该所出具鸿文价评（2018）0194号价格评估结论书，结论为实际损失为140255元。本院于2018年11月16日作出（2018）浙0702民初6133号民事判决，判决：被告郑荣豹于本判决生效之日起七日内赔偿曹**鑫因火灾造成的损失人民币14025元。被告郑荣豹不服该判决，向金华市中级人民法院提起上诉，该院于2019年6月10日作出（2019）浙07民终213号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。现已发生法律效力。 被告郑荣豹于2018年10月26日向本院提起民事诉讼，请求依法判令陈土贤、陈艳春赔偿郑荣豹因火灾造成的财产损失975710.21元。本院于2019年9月25日作出（2018）浙0702民初14297号民事判决书，判决驳回郑荣豹的诉讼请求。郑荣豹不服该判决向金华市中级人民法院提起上诉，该院于2019年12月19日作出（2019）浙07民终5925号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。现已发生法律效力。 以上事实有原、被告身份信息，房屋租赁合同、收条，金华市公安消防支队江南开发区大队火灾事故认定书（金南公消火认字（2017）第0011号），金华市公安消防支队火灾事故认定复核决定书（金公消火复字（2018）第0001号），（2018）浙0702民初6133号民事判决书、（2019）浙07民终213号民事判决书，金华市金建价格评估有限公司报告书（金建估价婺法（2018）第010号）及鉴定费发票等证据在卷佐证。 本院认为：关于火灾起火的原因，已经生效判决予以确认。被告郑荣豹向本院申请追加陈士贤、曹**鑫为本案被告，本院认为，曹**鑫诉被告郑荣豹及被告郑荣豹诉陈士贤的案件均已经生效判决予以确认，故无追加的必要。被告辩称原告与房屋产权人曹**鑫存在法律关系，而不是与被告存在法律关系，本院认为，本案系财产损害赔偿纠纷，原告的损失系因火灾造成，其损失应由侵权人承担，故被告的辩称本院不予支持。原告主张的损失范围为因本次火灾事故造成原告物品（包括家具家电、生活用品）及装修装饰被烧毁的财产损失、金华市五里牌楼路31号2套房屋及33号房屋的租金损失进行评估，而案外人曹**鑫在另案中主张的损失为房屋拆除、屋顶重建、外墙砖铺贴、原装饰木窗重做、外墙脚手架搭拆、现场清理及相应工程管理费、税金等损失，两者之间无重合部分，原告的损失金额经金华市金建价格评估有限公司依法评估，本院予以认定。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被告郑荣豹于本判决生效之日起7日内赔偿原告潘敏因火灾造成的财产及租金损失共计人民币561594元。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4708元（原告已预交，已减半收取），鉴定费15000元，由被告郑荣豹负担。 审 判 员 朱伟良 二〇二〇年九月十八日 代书记员 汤晓磊