福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽05民初775号 原告：恒丰银行股份有限公司泉州分行，住所地：福建省泉州市丰泽区江滨北路368号中骏国金中心4号楼，统一社会信用代码：913505003375001665。 代表人：刘严曦，该行行长。 委托诉讼代理人：潘海涛，福建名仕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄小良，福建名仕律师事务所律师。 被告：福建省泉州综艺广告有限公司，住所地：泉州市丰泽区东湖街尚园小区5幢2楼，统一社会信用代码：913505007279341382。 法定代表人：苏良金。 被告：泉州晚报投资经营有限责任公司，住所地：泉州市丰泽区刺桐路泉州晚报大厦九楼，统一社会信用代码：91350500749050640J。 法定代表人：许劲东，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：陈金文。 被告：德化县影视城开发建设有限公司，住所地：德化县龙浔镇坪埔，统一社会信用代码：91350526058428990P。 法定代表人：苏良金，执行董事。 被告：苏良金，男，1973年5月23日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：陈连珠，女，1973年9月10日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区，现住址福建省泉州市丰泽区。 原告恒丰银行股份有限公司泉州分行（以下简称恒丰银行泉州分行）与被告福建省泉州综艺广告有限公司（以下简称泉州综艺公司）、泉州晚报投资经营有限责任公司（以下简称泉州晚报投资公司）、德化县影视城开发建设有限公司（以下简称德化影视城公司）、苏良金、陈连珠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告恒丰银行泉州分行的委托诉讼代理人黄小良、被告泉州晚报投资公司法定代表人许劲东及其委托诉讼代理人陈金文到庭参加诉讼。被告泉州综艺公司、德化影视城公司、苏良金、陈连珠经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 恒丰银行泉州分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告泉州综艺公司立即偿还原告恒丰银行泉州分行借款本金21457752.95元，并支付罚息、复利，自2020年1月21日起暂计至2020年5月17日止的罚息601353.53元、复利6313.19元，此后的罚息、复利按编号为2016年恒银榕借字第100112050021号的《流动资金借款合同》约定标准计付至借款本息清偿之日止］。二、判令被告泉州综艺公司立即偿还原告恒丰银行泉州分行借款本金8386500元，并支付利息、罚息、复利［利息、罚息、复利，自2020年1月21日起暂计至2020年5月17日止的利息192464.82元、复利2481.92元，此后的利息、罚息、复利按编号为2017年恒银榕借字第100105170011号的《流动资金借款合同》约定标准计付至借款本息清偿之日止］。三、判令被告泉州综艺公司立即偿还原告恒丰银行泉州分行借款本金13635000元，并支付利息、罚息、复利［自2020年1月21日起至2020年5月17日止的利息312914.54元、复利4035.16元，此后的利息、罚息、复利按编号为2017年恒银榕借字第100111020011号的《流动资金借款合同》约定标准计付至借款本息清偿之日止］。四、判令被告泉州综艺公司立即偿付原告恒丰银行泉州分行为实现债权而支出的律师代理费100000元。五、原告恒丰银行泉州分行有权在《最高额抵押合同》（编号为2017年恒银榕借高抵字第100112050041号）约定的最高债权本金余额6200万元及利息、罚息、复利、实现债权费用等的范围内，以被告德化影视城公司提供的抵押物即坐落于德化县××镇××幢××层××号的房屋所有权及土地使用权（权利证书编号：闽（2017）德化县不动产权第0000490号，不动产登记证明号：闽（2017）德化县不动产证明第0××5号）折价或拍卖、变卖所得价款，对上述第一、二、三、四项债权优先受偿权。六、原告恒丰银行泉州分行有权在编号为2018年恒银榕借高抵字第100112050021号《最高额抵押合同》约定的最高债权本金余额4678.38万元及利息、罚息、复利、实现债权费用等的范围内，以被告德化影视城公司提供的抵押物即坐落（位）于德化县××镇××村××单元的房屋所有权及其土地使用权［国有土地使用证：德国用（2013）第5××0号，建设用地规划许可证：地字第350526201300041号，建设工程规划许可证：建字第350526201400029号，建筑工程施工许可证：××号，商品房预售许可证：（德）房预售【2014】第017号，不动产登记证明号：闽（2018）德化县不动产证明第0××1号。剩余抵押物即71个单元的在建建筑物的坐落、楼层、房号、用途等详见附件一《抵押物清单》］折价或拍卖、变卖所得价款，对上述第一、二、三、四项债权优先受偿权。七、原告恒丰银行泉州分行有权在《最高额抵押合同》（编号为2018年恒银榕借高抵字第100112050022号）约定的最高债权本金余额5324.93万元及利息、罚息、复利、实现债权费用等的范围内，以被告德化影视城公司提供的抵押物即坐落于德化县××镇××层××层××室××层××个车位的房屋所有权及其土地使用权（子母车位按一个车位计个数，不动产登记证明号：闽（2018）德化县不动产证明第0××2号，剩余抵押物即7间店面、1层娱乐城、151个车位的坐落、权利证书编号等详见附件二《抵押物清单》）折价或拍卖、变卖所得价款，对上述第一、二、三、四项债权优先受偿权。八、判决被告泉州晚报投资公司、苏良金和陈连珠应分别在《最高额保证合同》（合同编号分别为：2016年恒银榕借高保字第100112060011号、2016年恒银榕借高保字第100112060021号）约定的最高债权本金余额6200万元及利息、罚息、复利、实现债权费用等的范围内，对上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任。九、本案案件受理费、财产保全费5000元、公告费等诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2016年12月5日，泉州综艺公司与恒丰银行泉州分行签订《综合授信额度合同》，约定恒丰银行泉州分行为泉州综艺公司提供综合授信，授信期限为2016年12月5日至2017年12月4日，授信额度为6200万元。2016年12月5日，泉州晚报投资公司和苏良金、陈连珠分别与恒丰银行泉州分行签订《最高额保证合同》，约定泉州晚报投资公司和苏良金、陈连珠对《综合授信额度合同》项下连续发生的债权提供最高额保证担保，保证人担保的最高债权本金余额为人民币6200万元等；2017年11月1日，德化影视城公司与恒丰银行泉州分行签订《最高额抵押合同》，约定德化影视城公司以其所有的××镇××幢××层××号××号××号房屋所有权及土地使用权为《综合授信额度合同》提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权本金余额为人民币6200万元等；上述抵押物办理了抵押权登记后，部分抵押物已被德化影视城公司陆续出售，并解除抵押，现剩余的抵押物为坐落于德化县××镇××幢××层××号房屋。2018年2月8日，德化影视城公司与恒丰银行泉州分行签订《最高额抵押合同》，约定德化影视城公司以坐落（位）于德化县××镇××村××单元的房屋所有权及其土地使用权为《综合授信额度合同》提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权本金余额为人民币4678.38万元等；该抵押物办理了抵押权登记后，其中部分抵押物已被德化影视城公司陆续出售，并解除抵押，现剩余的抵押物为坐落（位）于德化县××镇××村××单元。2018年2月8日，德化影视城公司与恒丰银行泉州分行签订《最高额抵押合同》，约定德化影视城公司以坐落（位）于德化县龙浔镇坪埔数码影城1层103、105、106、107、108、109、110、111、112、113、115、116共12间店面、德化县龙浔镇坪埔数码影城1层娱乐城、德化县龙浔镇坪埔影城华园地下室-1层177个车位为《综合授信额度合同》提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权本金余额为人民币5324.93万元，该抵押物办理了抵押权登记后，其中部分抵押物已被德化影视城公司陆续出售，并解除抵押，现剩余的抵押物为：坐落（位）于德化县龙浔镇坪埔数码影城1层103、105、106、107、110、111、116共7间店面、德化县龙浔镇坪埔数码影城1层娱乐城、德化县龙浔镇坪埔影城华园地下室-1层151个车位（子母车位按一个车位计个数）等；上述保证及抵押合同还均约定担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、抵押权人实现债权（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费等）和抵押权的费用；抵押人同意抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人放弃或变更在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位时，抵押人不免除任何责任，本合同所担保最高债权的发生期限为2016年12月05日至2020年12月30日。2016年12月15日，泉州综艺公司与恒丰银行泉州分行签订《流动资金借款合同》，约定泉州综艺公司向恒丰银行泉州分行借款6200万用于购买广告设计制作及广告策划等；年利率为5.7%；每月20日结息；借款期限自2016年12月15日至2019年12月15日；泉州综艺公司逾期还款的，恒丰银行泉州分行有权按照借款利率上浮50%计收罚息；对于不能按时支付的利息，恒丰银行泉州分行有权按照罚息利率计收复利；合同还约定了双方的其他权利义务。2016年12月15日，恒丰银行泉州分行依约向泉州综艺公司发放借款6200万元。2017年6月2日，泉州综艺公司与恒丰银行泉州分行签订《流动资金借款合同》，约定泉州综艺公司向恒丰银行泉州分行借款1010万用于购买广告设计制作及广告策划等；浮动利率，利率为贷款实际发放日叁年（期限）基准利率上浮47.4%；借款期限自2017年6月2日至2020年6月2日；泉州综艺公司逾期还款的，恒丰银行泉州分行有权按照借款利率上浮50%计收罚息；对于不能按时支付的利息，恒丰银行泉州分行有权按照罚息利率计收复利；借款人借款发生欠息，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的借款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有借款本金并结清利息。2017年6月2日，恒丰银行泉州分行依约向泉州综艺公司发放借款1010万元。2017年11月3日，泉州综艺公司与恒丰银行泉州分行签订《流动资金借款合同》，约定泉州综艺公司向恒丰银行泉州分行借款1400万元用于购买广告设计制作及广告策划等；浮动利率，利率为贷款实际发放日叁年（期限）基准利率上浮47.40%；借款期限自2017年11月3日至2020年11月3日；泉州综艺公司逾期还款的，恒丰银行泉州分行有权按照借款利率上浮50%计收罚息等。2017年11月3日，恒丰银行泉州分行依约向泉州综艺公司发放借款1400万元。上述合同均约定，发生纠纷的由恒丰银行泉州分行所在地法院管辖。因泉州综艺公司未按《流动资金借款合同》约定归还借款本金及利息，已构成违约，恒丰银行泉州分行所有权单方面宣布合同项下已发放的借款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有借款本金并结清利息，要求各担保人承担担保责任。自2020年1月21日起暂计至2020年5月17日止，泉州综艺公司尚欠恒丰银行泉州分行编号为2016年恒银榕借字第100112050021号的《流动资金借款合同》项下借款本金21457752.95元，罚息、复利合计为607666.72元；尚欠编号为2017年恒银榕借字第100105170011号的《流动资金借款合同》项下借款本金8386500元，利息、复利合计为194946.74元；尚欠编号为2017年恒银榕借字第100111020011号的《流动资金借款合同》项下借款本金13635000元，利息、复利合计为316949.70元。恒丰银行泉州分行为实现债权需支出律师代理费100000元，该费用依约应由各被告承担。 泉州晚报投资公司答辩称，2020年6月30日泉州市金融风险防范工作小组已就本案开了协调会，泉州晚报投资公司作为泉州市属媒体企业，会后也做了大量工作，目前各方已拿出切实可行的处置方案，但因客观原因终究在今日开庭前没有实际到资。在法院审理阶段，投资公司还是会继续协调各方，争取早日以调解方式结案。因为泉州晚报投资公司系泉州市属媒体企业，涉及国有资产处置，目前查封账户措施已造成国有资产运营困难。再加上此案有价值1.2亿的抵押物抵押在恒丰银行，希望法院根据“物权优先”原则，能先行拍卖抵押物实现债权，不足部分再向担保人追偿。恒丰银行的利息计算方式有待商榷。 泉州综艺公司、德化影视城公司、苏良金、陈连珠未到庭,也未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。恒丰银行泉州分行向本院提供如下证据：证据一、2016年12月5日泉州综艺公司股东会决议、成员名单及签字样本、2016年恒银榕综字第100112050021号《综合授信额度合同》。证明恒丰银行泉州分行为泉州综艺公司提供综合授信，授信期限为2016年12月5日至2017年12月4日，授信额度为6200万元；证据二、2016年12月5日泉州晚报投资公司股东会决议、成员名单及签字样本、事业单位法人证书、工会社会团体法人资格证书、2016年恒银榕借高保字第100112060011号《最高额保证合同》、2016年恒银榕借高保字第100112060021号《最高额保证合同》；证明泉州晚报投资公司、苏良金和陈连珠对《综合授信额度合同》项下连续发生的债权提供最高额保证担保，保证人担保的最高债权本金余额为人民币6200万元；保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用（包括但不限于律师费）等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止等；证据三、2016年12月5日德化影视城公司成员名单及签字样本、营业执照、身份证复印件、2017年11月1日泉州综艺公司股东会决议、2017年11月1日德化影视城公司股东会决议、2017年11月1日补充协议、2017年恒银榕借高抵字第100112050041号《最高额抵押合同》、不动产权证、不动产登记证明；证明德化影视城公司以其所有的××镇××幢××层××号××号××号房屋所有权及土地使用权为《综合授信额度合同》提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权本金余额为人民币6200万元；担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于律师代理费等）；所担保最高债权的发生期限为2016年12月05日至2020年12月30日；2017年11月1日上述抵押物办理了抵押权登记；证据四、2017年11月1日德化影视城公司股东会决议、2018年2月8日补充协议、2018年恒银榕借高抵字第100112050021号《最高额抵押合同》、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、不动产登记证明；证明德化影视城公司以坐落（位）于德化县××镇××村××单元的房屋所有权及其土地使用权［国有土地使用证：德国用（2013）第5××0号，建设用地规划许可证：地字第350526201300041号，建设工程规划许可证：建字第350526201400029号，建筑工程施工许可证：××号］为《综合授信额度合同》提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权本金余额为人民币4678.38万元；担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、抵押权人实现债权的费用等，所担保最高债权的发生期限为2016年12月05日至2020年12月30日；2018年2月9日上述抵押物办理了抵押权登记；证据五、2018年2月8日德化影视城公司股东会决议及附件清单、2018年恒银榕借高抵字第100112050022号《最高额抵押合同》及抵押物清单、不动产权证、不动产登记证明及附页；证明德化影视城公司以坐落（位）于德化县龙浔镇坪埔数码影城1层103、105、106、107、108、109、110、111、112、113、115、116共12间店面、德化县龙浔镇坪埔数码影城1层娱乐城、德化县龙浔镇坪埔影城华园地下室-1层177个车位（子母车位按一个车位计个数）为《综合授信额度合同》提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权本金余额为人民币5324.93万元；担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、抵押权人实现债权的费用；所担保最高债权的发生期限为2016年12月05日至2020年12月30日；2018年2月9日上述抵押物办理了抵押权登记。证据六、2016年恒银榕借字100112050021号《流动资金借款合同》、借款凭证；证明泉州综艺公司向原告借款6200万用于购买广告设计制作及广告策划等；年利率为5.7%；每月20日结息；借款期限自2016年12月15日至2019年12月15日；泉州综艺公司逾期还款的，原告有权按照借款利率上浮50%计收罚息；对于不能按时支付的利息，原告有权按照罚息利率计收复利等。2016年12月15日，原告依约向泉州综艺公司发放借款6200万元；证据七、2017年恒银榕借字第100105170011号《流动资金借款合同》、借款凭证；证明泉州综艺公司向原告借款1010万用于购买广告设计制作及广告策划等；浮动利率，利率为贷款实际发放日叁年（期限）基准利率上浮47.4%，贷款期内遇人民银行调整基准利率的，按年调整，一年一定；借款期限自2017年6月2日至2020年6月2日；逾期还款的，原告有权按照借款利率上浮50%计收罚息；对于不能按时支付的利息，原告有权按照罚息利率计收复利；借款人借款发生欠息，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的借款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有借款本金并结清利息；借款人未按本合同约定按时偿还借款本息即构成违约；合同还约定了双方的其他权利义务。2017年6月2日，原告依约向泉州综艺公司发放借款1010万元；证据八、2017年恒银榕借字第100111020011号《流动资金借款合同》、借款凭证；证明泉州综艺公司向原告借款1400万用于购买广告设计制作及广告策划等；浮动利率，利率为贷款实际发放日叁年（期限）基准利率上浮47.40%，贷款期内遇人民银行调整基准利率的，按年调整，一年一定；借款期限自2017年11月3日至2020年11月3日；逾期还款的，原告有权按照借款利率上浮50%计收罚息；对于不能按时支付的利息，原告有权按照罚息利率计收复利；借款人借款发生欠息，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的借款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有借款本金并结清利息；借款人未按本合同约定按时偿还借款本息即构成违约；合同还约定了双方的其他权利义务。2017年11月3日，原告依约向泉州综艺公司发放借款1400万元；证据九、送达方式／地址确认书；证明各被告均确认合同、协议等法律文书中记载的地址为诉讼送达地址；证据十、催收通知书、贷款还款通知书；证明原告向各被告催收2016年恒银榕借字第100112050021号《流动资金借款合同》项下贷款本息，要求各被告偿还贷款本息；证据十一、2016年恒银榕借字第100112050021号《流动资金借款合同》欠本息截图、2017年恒银榕借字第100105170011号《流动资金借款合同》欠本息截图、2017年恒银榕借字第100111020011号《流动资金借款合同》欠本息截图；证明自2020年1月21日起暂计至2020年5月17日止，泉州综艺公司欠2016年恒银榕借字第100112050021号《流动资金借款合同》、2017年恒银榕借字第100105170011号《流动资金借款合同》、2017年恒银榕借字第100111020011号《流动资金借款合同》项下借款本息金额；证据十二、恒丰银行股份有限公司诉讼案件委托代理合同（一般代理）；律师费发票、网银跨行转账实时回单；证明原告恒丰银行泉州分行为实现债权需支出律师代理费100000元，恒丰银行股份有限公司泉州分行已支付给福建名仕律师事务所实际已支付律师代理费20000元。 泉州晚报投资公司质证认为，对恒丰银行泉州分行提供的全部证据的三性没有异议。 泉州综艺公司、德化县影视城公司、苏良金、陈连珠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何证据及书面质证意见，视为自动放弃举证、质证等权利。本院对恒丰银行泉州分行提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并附在卷佐证。 根据恒丰银行泉州分行提供的上述证据，本院认定事实如下： 2016年12月5日，泉州综艺公司与恒丰银行泉州分行签订一份合同编号2016年恒银榕综字第100112050021号《综合授信额度合同》，约定恒丰银行泉州分行为泉州综艺公司提供授信额度为6200万元，授信期限为2016年12月5日至2017年12月4日。2016年12月5日，泉州晚报投资公司与恒丰银行泉州分行签订一份合同编号为2016年恒银榕借高保字第100112060011号《最高额保证合同》，同日，苏良金、陈连珠与恒丰银行泉州分行签订一份合同编号：2016年恒银榕借高保字第100112060021号《最高额保证合同》，上述两份《最高额保证合同》约定泉州晚报投资公司、苏良金和陈连珠对《综合授信额度合同》项下连续发生的债权提供最高额保证担保，保证人担保的最高债权本金余额为人民币6200万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项；债权人放弃或变更担保物权或其权利顺位时，保证人不免除任何责任，仍按本合同承担担保责任。保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费及其他费用）等；2017年11月1日，德化影视城公司与恒丰银行泉州分行签订一份合同编号为2017年恒银榕借高抵字第100112050041号《最高额抵押合同》，约定德化影视城公司以其所有的××镇××幢××层××号××号××号房屋所有权及土地使用权（闽（2017）德化县不动产证明第0××5号不动产登记证明）为《综合授信额度合同》提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权本金余额为人民币6200万元；担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、抵押权人实现债权（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费等）和抵押权的费用；被担保的债权同时受多个担保合同担保的，抵押人同意抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃或变更在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位时，抵押人不免除任何责任，抵押人仍按本合同承担担保责任；本合同所担保最高债权的发生期限为2016年12月05日至2020年12月30日；合同还约定了双方的其他权利义务。2017年11月1日上述抵押物办理了抵押权登记，不动产登记证明号为闽（2017）德化县不动产证明第0××5号。此后，该抵押物部分已被德化影视城公司陆续出售，并解除抵押，现剩余的抵押物为坐落于德化县××镇××幢××层××号房屋。2018年2月8日，德化影视城公司与恒丰银行泉州分行签订一份合同编号为2018年恒银榕借高抵字第100112050021号《最高额抵押合同》，约定德化影视城公司以坐落（位）于德化县××镇××村××单元的房屋所有权及其土地使用权［国有土地使用证：德国用（2013）第5××0号，建设用地规划许可证：地字第350526201300041号，建设工程规划许可证：建字第350526201400029号，建筑工程施工许可证：××号。闽（2018）德化县不动产证明第0××1号不动产登记证明］为《综合授信额度合同》提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权本金余额为人民币4678.38万元；担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、抵押权人实现债权（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费等）和抵押权的费用；被担保的债权同时受多个担保合同担保的，抵押人同意抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃或变更在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位时，抵押人不免除任何责任，抵押人仍按本合同承担担保责任；本合同所担保最高债权的发生期限为2016年12月05日至2020年12月30日；合同还约定了双方的其他权利义务。2018年2月9日上述抵押物办理了抵押权登记，不动产登记证明号：闽（2018）德化县不动产证明第0××1号。该抵押物其中部分已被德化影视城公司陆续出售，并解除抵押，现剩余的抵押物为坐落（位）于德化县××镇××村××单元（剩余抵押物即71个单元的在建建筑物的坐落、楼层、房号、用途等详见附件一《抵押物清单》）。2018年2月8日，德化影视城公司与恒丰银行泉州分行签订一份合同编号：2018年恒银榕借高抵字第100112050022号《最高额抵押合同》，约定德化影视城公司以坐落（位）于德化县龙浔镇坪埔数码影城1层103、105、106、107、108、109、110、111、112、113、115、116共12间店面、德化县龙浔镇坪埔数码影城1层娱乐城、德化县龙浔镇坪埔影城华园地下室-1层177个车位，子母车位按一个车位计算，为《综合授信额度合同》提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权本金余额为人民币5324.93万元；担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、抵押权人实现债权（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费等）和抵押权的费用；被担保的债权同时受多个担保合同担保的，抵押人同意抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃或变更在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位时，抵押人不免除任何责任，抵押人仍按本合同承担担保责任；本合同所担保最高债权的发生期限为2016年12月05日至2020年12月30日；合同还约定了双方的其他权利义务。2018年2月9日上述抵押物办理了抵押权登记，不动产登记证明号：闽（2018）德化县不动产证明第0××2号。此后，上述抵押物中部分已被德化影视城公司陆续出售，并解除抵押，现剩余的抵押物为：坐落（位）于德化县龙浔镇坪埔数码影城1层103、105、106、107、110、111、116共7间店面、德化县龙浔镇坪埔数码影城1层娱乐城、德化县龙浔镇坪埔影城华园地下室-1层151个车位［子母车位按一个车位计个数，权利证书编号等详见附件二《抵押物清单》］。2016年12月15日，泉州综艺公司与恒丰银行泉州分行签订一份合同编号为2016年恒银榕借字第100112050021号《流动资金借款合同》，约定泉州综艺公司向恒丰银行泉州分行借款6200万用于购买广告设计制作及广告策划等；年利率为5.7%；每月20日结息；借款期限自2016年12月15日至2019年12月15日；泉州综艺公司逾期还款的，恒丰银行泉州分行有权按照借款利率上浮50%计收罚息；对于不能按时支付的利息，恒丰银行泉州分行有权按照罚息利率计收复利；合同还约定了双方的其他权利义务。2016年12月15日，恒丰银行泉州分行依约向泉州综艺公司发放借款6200万元。2017年6月2日，泉州综艺公司与恒丰银行泉州分行签订一份合同编号为2017年恒银榕借字第100105170011号《流动资金借款合同》，约定泉州综艺公司向恒丰银行泉州分行借款1010万用于购买广告设计制作及广告策划等；浮动利率，利率为贷款实际发放日叁年（期限）基准利率上浮47.4%，贷款期内遇人民银行调整基准利率的，按年调整，一年一定；每月20日结息；借款期限自2017年6月2日至2020年6月2日；泉州综艺公司逾期还款的，恒丰银行泉州分行有权按照借款利率上浮50%计收罚息；对于不能按时支付的利息，恒丰银行泉州分行有权按照罚息利率计收复利；借款人借款发生欠息，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的借款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有借款本金并结清利息；借款人未按本合同约定按时偿还借款本息即构成违约；合同还约定了双方的其他权利义务。2017年6月2日，恒丰银行泉州分行依约向泉州综艺公司发放借款1010万元。2017年11月3日，泉州综艺公司与恒丰银行泉州分行签订一份合同编号为2017年恒银榕借字第100111020011号《流动资金借款合同》，约定泉州综艺公司向恒丰银行泉州分行借款1400万元用于购买广告设计制作及广告策划等；浮动利率，利率为贷款实际发放日叁年（期限）基准利率上浮47.40%，贷款期内遇人民银行调整基准利率的，按年调整，一年一定；每月20日结息；借款期限自2017年11月3日至2020年11月3日；泉州综艺公司逾期还款的，恒丰银行泉州分行有权按照借款利率上浮50%计收罚息；对于不能按时支付的利息，恒丰银行泉州分行有权按照罚息利率计收复利；借款人借款发生欠息，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的借款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有借款本金并结清利息；借款人未按本合同约定按时偿还借款本息即构成违约；合同还约定了双方的其他权利义务。2017年11月3日，恒丰银行泉州分行依约向泉州综艺公司发放借款1400万元。上述贷款合同均约定，发生纠纷的由恒丰银行泉州分行所在地法院管辖；恒丰银行泉州分行为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等，由借款人承担。因泉州综艺公司未按《流动资金借款合同》归还到期借款本息，已构成违约，恒丰银行泉州分行有权要求借款人立即偿还借款本息等，要求各担保人承担担保责任。自2020年1月21日起暂计至2020年5月17日止。泉州综艺公司尚欠恒丰银行泉州分行编号为2016年恒银榕借字第100112050021号的《流动资金借款合同》项下借款本金21457752.95元，罚息、复利合计为607666.72元；尚欠编号为2017年恒银榕借字第100105170011号的《流动资金借款合同》项下借款本金8386500元，利息、复利合计为194946.74元；尚欠编号为2017年恒银榕借字第100111020011号的《流动资金借款合同》项下借款本金13635000元，利息、复利合计为316949.70元。恒丰银行泉州分行为实现债权需支出律师代理费20000元。 本院认为，泉州综艺公司与恒丰银行泉州分行签订编号为2016年恒银榕综字第100112050021号《综合授信额度合同》、泉州晚报投资公司与恒丰银行泉州分行签订的合同编号为2016年恒银榕借高保字第100112060011号《最高额保证合同》、苏良金、陈连珠与恒丰银行泉州分行签订的编号为2016年恒银榕借高保字第100112060021号《最高额保证合同》、德化影视城公司与恒丰银行泉州分行签订的编号为2017年恒银榕借高抵字第100112050041号、2018年恒银榕借高抵字第100112050021号、2018年恒银榕借高抵字第100112050022号《最高额抵押合同》、泉州综艺公司与恒丰银行泉州分行签订的编号为2016年恒银榕借字第100112050021号、2017年恒银榕借字第100105170011号、2017年恒银榕借字第100111020011号《流动资金借款合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律、法规的效力性强制性规定，应认定合法有效，各方当事人均应按合同约定，履行相应的义务。上述合同签订后，恒丰银行泉州分行依约向泉州综艺公司发放了贷款，泉州综艺公司同时也向恒丰银行泉州分行陆续出具了计6200万元、1010万元、1400万元的《借款凭证》。泉州综艺公司借款后未按合同约定履行还本付息义务，担保人也未依约履行担保义务，已构成违约。截止至2020年5月17日止，泉州综艺公司尚欠恒丰银行泉州分行编号为2016年恒银榕借字第100112050021号的《流动资金借款合同》项下借款本金21457752.95元，罚息、复利合计为607666.72元；尚欠编号为2017年恒银榕借字第100105170011号的《流动资金借款合同》项下借款本金8386500元，利息、罚息、复利合计为194946.74元；尚欠编号为2017年恒银榕借字第100111020011号的《流动资金借款合同》项下借款本金13635000元，利息、罚息、复利合计为316949.70元。恒丰银行泉州分行请求泉州综艺公司偿还贷款本金和截止2020年5月17日的利息、罚息、复息以及至实际还清借款之日止的利息、罚息、复息，符合合同约定和法律的规定，本院予以支持。泉州晚报投资公司对利息计算仅认为“有待商榷”，没有提出明确的请求,故不予采纳。恒丰银行泉州分行根据本案《流动资金借款合同》约定,请求泉州综艺公司支付其为实现本案债权而支出的律师费100000元及财产保全费5000元,恒丰银行泉州分行已向本院提供了财产保全费5000元、律师费20000元的发票,故本院对该20000元律师费及财产保全费5000元予以支持，其余律师费因缺乏证据，不予采纳。泉州晚报投资公司和苏良金、陈连珠分别与恒丰银行泉州分行签订《最高额保证合同》、德化影视城公司与恒丰银行泉州分行签订《最高额抵押合同》，分别为泉州综艺公司的本案授信业务承担连带保证责任担保。现泉州综艺公司未履行还款义务，恒丰银行泉州分行请求借款人履行还款义务,并请求各担保人根据《最高额保证合同》《最高额抵押合同》的约定，对本案债务在各自保证、抵押担保范围内承担连带清偿责任，符合合同的约定和法律规定，本院予以支持。鉴于本案《最高额保证合同》有约定，当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项,泉州晚报投资公司要求优先拍卖抵押物清偿本案借款本息，故本院不予支持。 综上所述，恒丰银行泉州分行的诉讼请求部分具有事实和法律依据，本院予以支持，但对其中部分缺乏事实依据，予以驳回。泉州综艺公司、德化县影视城公司、苏良金、陈连珠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下： 一、被告福建省泉州综艺广告有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告恒丰银行股份有限公司泉州分行借款本金21457752.95元及相应的罚息、复利(自2020年1月21日起至2020年5月17日止的罚息601353.53元、复利6313.19元以及自2020年5月18日起至还清款项之日止的罚息、复利按编号为2016年恒银榕借字第100112050021号的《流动资金借款合同》约定标准计算]; 二、被告福建省泉州综艺广告有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告恒丰银行股份有限公司泉州分行借款本金8386500元及相应的利息、罚息、复利[自2020年1月21日起至2020年5月17日止的利息192464.82元、复利2481.92元以及自2020年5月18日起至还清款项之日止的利息、罚息、复利按编号为2017年恒银榕借字第100105170011号的《流动资金借款合同》约定标准计算]; 三、被告福建省泉州综艺广告有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告恒丰银行股份有限公司泉州分行借款本金13635000元及相应的利息、罚息、复利[自2020年1月21日起至2020年5月17日止的利息312914.54元、复利4035.16元以及自2020年5月18日起至还清款项之日止的利息、罚息、复利按编号为2017年恒银榕借字第100111020011号的《流动资金借款合同》约定标准计付至借款本息清偿之日止]； 四、被告福建省泉州综艺广告有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告恒丰银行股份有限公司泉州分行为实现债权而支出的律师代理费20000元； 五、原告恒丰银行股份有限公司泉州分行有权在最高债权额本金6200万元及利息、罚息、复利、实现债权费用等的范围内，以被告德化县影视城开发建设有限公司提供的抵押物即坐落于德化县××镇××幢××层××号的房屋所有权及土地使用权［权利证书编号：闽（2017）德化县不动产权第0000490号，不动产登记证明号：闽（2017）德化县不动产证明第0××5号］折价或拍卖、变卖所得价款，对上述第一、二、三、四项债权享有优先受偿权； 六、原告恒丰银行股份有限公司泉州分行有权在最高债权额本金4678.38万元及利息、罚息、复利、实现债权费用等的范围内，以被告德化县影视城开发建设有限公司提供的抵押物即坐落于德化县××镇××村××单元的房屋所有权及其土地使用权［国有土地使用证：德国用（2013）第5××0号，建设用地规划许可证：地字第350526201300041号，建设工程规划许可证：建字第350526201400029号，建筑工程施工许可证：××号，商品房预售许可证：（德）房预售（2014）第017号，不动产登记证明号：闽（2018）德化县不动产证明第0××1号。］折价或拍卖、变卖所得价款，对上述第一、二、三、四项债权享有优先受偿权； 七、原告恒丰银行股份有限公司泉州分行有权在最高债权额本金5324.93万元及利息、罚息、复利、实现债权费用等的范围内，以被告德化县影视城开发建设有限公司提供的抵押物即坐落于德化县××镇××层××层××室××层××个车位的房屋所有权及其土地使用权，子母车位按一个车位计个数［不动产登记证明号：闽（2018）德化县不动产证明第0××2号］折价或拍卖、变卖所得价款，对上述第一、二、三、四项债权享有优先受偿权； 八、被告泉州晚报投资经营有限责任公司和苏良金、陈连珠应分别在《最高额保证合同》（合同编号分别为：2016年恒银榕借高保字第100112060011号、2016年恒银榕借高保字第100112060021号）约定的最高债权额本金6200万元及利息、罚息、复利、实现债权费用等的范围内，对上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任；其履行保证责任后有权向被告福建省泉州综艺广告有限公司追偿； 九、本案财产保全费5000元，由被告福建省泉州综艺广告有限公司、德化县影视城开发建设有限公司、泉州晚报投资经营有限责任公司、苏良金、陈连珠共同负担； 十、驳回原告恒丰银行股份有限公司泉州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费265294元，被告福建省泉州综艺广告有限公司、德化县影视城开发建设有限公司、泉州晚报投资经营有限责任公司、苏良金、陈连珠共同负担，限于判决生效之日起五日内交纳；原告恒丰银行股份有限公司泉州分行预交的受理费265294元,予以退回。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审判长  魏献平 审判员  张国琴 审判员  王一平 二〇二〇年九月二十一日 书记员  黄司宪 附件一：2018年恒银榕借高抵字第100112050021号《最高额抵押合同》项下71个单元的在建建筑物《抵押物清单》：                            序号                       楼层                       项 目                       房号                       规划用途                       分摊土地面积(㎡)                       建筑面积(㎡)                               1                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D6                       店面                       47.39                       40.54                               2                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D7                       店面                       47.39                       40.54                               3                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D8                       店面                       43.8                       37.47                               4                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D9                       店面                       67.73                       57.94                               5                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D10                       店面                       68.93                       58.97                               6                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D11                       店面                       68.93                       58.97                               7                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D13                       店面                       68.93                       58.97                               8                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D14                       店面                       52.78                       45.15                               9                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D15                       店面                       52.78                       45.15                               10                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D16                       店面                       52.78                       45.15                               11                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D17                       店面                       52.78                       45.15                               12                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D19                       店面                       52.78                       45.15                               13                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D22                       店面                       52.9                       45.26                               14                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D23                       店面                       52.9                       45.26                               15                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D25                       店面                       68.93                       58.97                               16                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D26                       店面                       68.93                       58.97                               17                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D27                       店面                       68.93                       58.97                               18                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D29                       店面                       68.93                       58.97                               19                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D30                       店面                       68.93                       58.97                               20                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D31                       店面                       68.93                       58.97                               21                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D32                       店面                       68.93                       58.97                               22                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D33                       店面                       68.93                       58.97                               23                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D34                       店面                       68.93                       58.97                               24                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D35                       店面                       68.93                       58.97                               25                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D36                       店面                       68.4                       58.52                               26                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D37                       店面                       72.43                       61.96                               27                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D39                       店面                       72.43                       61.96                               28                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D40                       店面                       72.43                       61.96                               29                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D41                       店面                       72.43                       61.96                               30                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D42                       店面                       72.43                       61.96                               31                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D43                       店面                       72.43                       61.96                               32                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D44                       店面                       72.43                       61.96                               33                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D45                       店面                       72.43                       61.96                               34                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D46                       店面                       69.2                       59.2                               35                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D47                       店面                       85.08                       72.79                               36                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D48                       店面                       85.08                       72.79                               37                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D49                       店面                       85.08                       72.79                               38                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D50                       店面                       85.08                       72.79                               39                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D51                       店面                       85.08                       72.79                               40                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D52                       店面                       85.08                       72.79                               41                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D53                       店面                       85.08                       72.79                               42                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D54                       店面                       85.08                       72.79                               43                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D55                       店面                       127.45                       109.03                               44                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D56                       店面                       83.59                       71.51                               45                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D57                       店面                       72.43                       61.96                               46                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D58                       店面                       72.43                       61.96                               47                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D59                       店面                       72.43                       61.96                               48                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D60                       店面                       72.43                       61.96                               49                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D61                       店面                       72.43                       61.96                               50                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D62                       店面                       72.43                       61.96                               51                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D63                       店面                       72.43                       61.96                               52                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D64                       店面                       72.43                       61.96                               53                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D65                       店面                       72.43                       61.96                               54                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D68                       店面                       117.64                       100.64                               55                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D69                       店面                       119.87                       102.55                               56                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D70                       店面                       77.74                       66.51                               57                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       D73                       店面                       98.13                       83.95                               58                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       C53                       商场                       69.35                       59.33                               59                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       KF1                       库房                       385.43                       329.75                               60                       -1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       KF2                       库房                       221.57                       189.57                               61                       1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       BG1                       办公                       289.96                       248.07                               62                       1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       BG2                       办公                       115.25                       98.6                               63                       1                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       BG3                       办公                       401.32                       343.33                               64                       2                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       BG1                       办公                       171.96                       147.11                               65                       2                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       BG2                       办公                       113.38                       97                               66                       2                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       BG3                       办公                       114.63                       98.07                               67                       2                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       BG4                       办公                       98.16                       83.98                               68                       2                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       BG5                       办公                       161.77                       138.39                               69                       2                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       BG6                       办公                       172.09                       147.22                               70                       2                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       BG7                       办公                       163                       139.45                               71                       2                       位于德化县坪埔德化县游乐文化综合体                       BG8                       办公                       115.09                       98.46                附件二：2018年恒银榕借高抵字第100112050022号《最高额抵押合同》项下7间店面、1层娱乐城、151个车位《抵押物清单》：                            序号                       座落                       房号                       不动产权号                       房屋建筑面积（㎡）                               1                       龙浔镇坪埔数码城1层店面                       店面103                       闽(2018)德化县不动产权第0000344号                       46.41                               2                       龙浔镇坪埔数码城1层店面                       店面105                       闽(2018)德化县不动产权第0000345号                       46.41                               3                       龙浔镇坪埔数码城1层店面                       店面106                       闽(2018)德化县不动产权第0000333号                       46.41                               4                       龙浔镇坪埔数码城1层店面                       店面107                       闽(2018)德化县不动产权第0000335号                       46.41                               5                       龙浔镇坪埔数码城1层店面                       店面110                       闽(2018)德化县不动产权第0000342号                       46.41                               6                       龙浔镇坪埔数码城1层店面                       店面111                       闽(2018)德化县不动产权第0000324号                       46.41                               7                       龙浔镇坪埔数码城1层店面                       店面116                       闽(2018)德化县不动产权第0000348号                       70.6                               8                       龙浔镇坪埔数码城1层                       娱乐城                       闽(2018)德化县不动产权第0000338号                       1546.8                               9                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位12                       闽(2018)德化县不动产权第0000717号                       14.4                               10                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位13                       闽(2018)德化县不动产权第0000718号                       14.4                               11                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位14                       闽(2018)德化县不动产权第0000719号                       14.4                               12                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位15                       闽(2018)德化县不动产权第0000720号                       14.4                               13                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位16                       闽(2018)德化县不动产权第0000721号                       14.4                               14                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位17                       闽(2018)德化县不动产权第0000722号                       12.72                               15                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位19                       闽(2018)德化县不动产权第0000808号                       12.72                               16                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位20                       闽(2018)德化县不动产权第0000807号                       12.72                               17                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位21                       闽(2018)德化县不动产权第0000805号                       12.72                               18                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位22                       闽(2018)德化县不动产权第0000803号                       12.72                               19                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位23                       闽(2018)德化县不动产权第0000800号                       12.72                               20                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位24                       闽(2018)德化县不动产权第0000796号                       12.72                               21                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位25                       闽(2018)德化县不动产权第0000794号                       12.72                               22                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位26                       闽(2018)德化县不动产权第0000939号                       12.72                               23                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位27                       闽(2018)德化县不动产权第0000792号                       12.72                               24                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位28                       闽(2018)德化县不动产权第0000940号                       12.72                               25                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位29                       闽(2018)德化县不动产权第0000941号                       12.72                               26                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位30                       闽(2018)德化县不动产权第0000942号                       12.72                               27                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位31                       闽(2018)德化县不动产权第0000943号                       12.72                               28                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位32                       闽(2018)德化县不动产权第0000790号                       12.72                               29                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位33                       闽(2018)德化县不动产权第0000820号                       12.72                               30                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位34                       闽(2018)德化县不动产权第0000819号                       12.72                               31                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位35                       闽(2018)德化县不动产权第0000944号                       12.72                               32                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位36                       闽(2018)德化县不动产权第0000973号                       12.72                               33                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位37                       闽(2018)德化县不动产权第0000818号                       12.72                               34                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位38                       闽(2018)德化县不动产权第0000817号                       12.72                               35                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位39                       闽(2018)德化县不动产权第0001015号                       12.72                               36                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位40                       闽(2018)德化县不动产权第0000972号                       12.72                               37                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       子母车位41/42b                       闽(2018)德化县不动产权第0000971号                       21.52                               38                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       子母车位43/44b                       闽(2018)德化县不动产权第0000813号                       21.52                               39                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位45                       闽(2018)德化县不动产权第0000816号                       12.72                               40                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位46                       闽(2018)德化县不动产权第0000815号                       12.72                               41                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位47                       闽(2018)德化县不动产权第0000814号                       12.72                               42                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       子母车位48/49b                       闽(2018)德化县不动产权第0000812号                       21.52                               43                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位50                       闽(2018)德化县不动产权第0000731号                       12.72                               44                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位51                       闽(2018)德化县不动产权第0000732号                       12.72                               45                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位52                       闽(2018)德化县不动产权第0000733号                       12.72                               46                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位53                       闽(2018)德化县不动产权第0000734号                       12.72                               47                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位54                       闽(2018)德化县不动产权第0000788号                       12.72                               48                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位55                       闽(2018)德化县不动产权第0000736号                       12.72                               49                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位56                       闽(2018)德化县不动产权第0000735号                       12.72                               50                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位57                       闽(2018)德化县不动产权第0000737号                       12.72                               51                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位58                       闽(2018)德化县不动产权第0000811号                       12.72                               52                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位59                       闽(2018)德化县不动产权第0000738号                       12.72                               53                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位60                       闽(2018)德化县不动产权第0000739号                       12.72                               54                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位61                       闽(2018)德化县不动产权第0000740号                       12.72                               55                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位62                       闽(2018)德化县不动产权第0000741号                       12.72                               56                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位63                       闽(2018)德化县不动产权第0000742号                       12.72                               57                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位64                       闽(2018)德化县不动产权第0000743号                       12.72                               58                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位65                       闽(2018)德化县不动产权第0000866号                       14.4                               59                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位66                       闽(2018)德化县不动产权第0000744号                       12.72                               60                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位67                       闽(2018)德化县不动产权第0000745号                       12.72                               61                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位68                       闽(2018)德化县不动产权第0000746号                       12.72                               62                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位69                       闽(2018)德化县不动产权第0000747号                       12.72                               63                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位70                       闽(2018)德化县不动产权第0000768号                       12.72                               64                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位71                       闽(2018)德化县不动产权第0000769号                       12.72                               65                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位72                       闽(2018)德化县不动产权第0000752号                       12.72                               66                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位73                       闽(2018)德化县不动产权第0000931号                       12.72                               67                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位74                       闽(2018)德化县不动产权第0000952号                       12.72                               68                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位75                       闽(2018)德化县不动产权第0000951号                       12.72                               69                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位76                       闽(2018)德化县不动产权第0000950号                       12.72                               70                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位77                       闽(2018)德化县不动产权第0000749号                       12.72                               71                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位78                       闽(2018)德化县不动产权第0000970号                       12.72                               72                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位79                       闽(2018)德化县不动产权第0000969号                       12.72                               73                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位80                       闽(2018)德化县不动产权第0000968号                       12.72                               74                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位81                       闽(2018)德化县不动产权第0000967号                       12.72                               75                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位82                       闽(2018)德化县不动产权第0000966号                       12.72                               76                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位83                       闽(2018)德化县不动产权第0000965号                       12.72                               77                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位84                       闽(2018)德化县不动产权第0000964号                       12.72                               78                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位85                       闽(2018)德化县不动产权第0000963号                       12.72                               79                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位86                       闽(2018)德化县不动产权第0000962号                       12.72                               80                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位87                       闽(2018)德化县不动产权第0000961号                       12.72                               81                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位88                       闽(2018)德化县不动产权第0000983号                       12.72                               82                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位89                       闽(2018)德化县不动产权第0000937号                       12.72                               83                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位90                       闽(2018)德化县不动产权第0000936号                       12.72                               84                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位91                       闽(2018)德化县不动产权第0000984号                       12.72                               85                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位92                       闽(2018)德化县不动产权第0000985号                       12.72                               86                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位93                       闽(2018)德化县不动产权第0000987号                       12.72                               87                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位94                       闽(2018)德化县不动产权第0000989号                       12.72                               88                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位95                       闽(2018)德化县不动产权第0000990号                       12.72                               89                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位96                       闽(2018)德化县不动产权第0000959号                       12.72                               90                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位97                       闽(2018)德化县不动产权第0000960号                       12.72                               91                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位98                       闽(2018)德化县不动产权第0000945号                       12.72                               92                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位99                       闽(2018)德化县不动产权第0000946号                       12.72                               93                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位100                       闽(2018)德化县不动产权第0000947号                       12.72                               94                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位101                       闽(2018)德化县不动产权第0001014号                       12.72                               95                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位102                       闽(2018)德化县不动产权第0000833号                       12.72                               96                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位103                       闽(2018)德化县不动产权第0000834号                       12.72                               97                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位104                       闽(2018)德化县不动产权第0000830号                       12.72                               98                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位105                       闽(2018)德化县不动产权第0000829号                       12.72                               99                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位106                       闽(2018)德化县不动产权第0000827号                       12.72                               100                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位107                       闽(2018)德化县不动产权第0000826号                       12.72                               101                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位108                       闽(2018)德化县不动产权第0000825号                       12.72                               102                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位109                       闽(2018)德化县不动产权第0000823号                       12.72                               103                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位110                       闽(2018)德化县不动产权第0000822号                       12.72                               104                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位111                       闽(2018)德化县不动产权第0000821号                       12.72                               105                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位112                       闽(2018)德化县不动产权第0000949号                       12.72                               106                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位113                       闽(2018)德化县不动产权第0000948号                       12.72                               107                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位114                       闽(2018)德化县不动产权第0001017号                       12.72                               108                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位115                       闽(2018)德化县不动产权第0000938号                       12.72                               109                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位116                       闽(2018)德化县不动产权第0000851号                       12.72                               110                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位117                       闽(2018)德化县不动产权第0000850号                       12.72                               111                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位118                       闽(2018)德化县不动产权第0000844号                       12.72                               112                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位119                       闽(2018)德化县不动产权第0000848号                       12.72                               113                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位120                       闽(2018)德化县不动产权第0000846号                       12.72                               114                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位122                       闽(2018)德化县不动产权第0000842号                       12.72                               115                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位123                       闽(2018)德化县不动产权第0000867号                       12.72                               116                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位124                       闽(2018)德化县不动产权第0000935号                       12.72                               117                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位125                       闽(2018)德化县不动产权第0000933号                       12.72                               118                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位126                       闽(2018)德化县不动产权第0000934号                       12.72                               119                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位127                       闽(2018)德化县不动产权第0000840号                       12.72                               120                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位128                       闽(2018)德化县不动产权第0000839号                       12.72                               121                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位129                       闽(2018)德化县不动产权第0000837号                       12.72                               122                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位130                       闽(2018)德化县不动产权第0000835号                       12.72                               123                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位131                       闽(2018)德化县不动产权第0001012号                       12.72                               124                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位132                       闽(2018)德化县不动产权第0000925号                       12.72                               125                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位134                       闽(2018)德化县不动产权第0000905号                       12.72                               126                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位135                       闽(2018)德化县不动产权第0000924号                       12.72                               127                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位136                       闽(2018)德化县不动产权第0000922号                       12.72                               128                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位137                       闽(2018)德化县不动产权第0000906号                       12.72                               129                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       子母车位138/139b                       闽(2018)德化县不动产权第0000907号                       25.44                               130                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位140                       闽(2018)德化县不动产权第0000908号                       12.72                               131                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位141                       闽(2018)德化县不动产权第0000915号                       12.72                               132                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位142                       闽(2018)德化县不动产权第0000916号                       12.72                               133                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位143                       闽(2018)德化县不动产权第0000917号                       12.72                               134                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位144                       闽(2018)德化县不动产权第0000918号                       12.72                               135                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位145                       闽(2018)德化县不动产权第0000919号                       12.72                               136                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位146                       闽(2018)德化县不动产权第0000920号                       12.72                               137                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位151                       闽(2018)德化县不动产权第0000904号                       12.72                               138                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位153                       闽(2018)德化县不动产权第0000982号                       14.4                               139                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位154                       闽(2018)德化县不动产权第0000981号                       12.72                               140                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位155                       闽(2018)德化县不动产权第0000979号                       12.72                               141                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位156                       闽(2018)德化县不动产权第0000980号                       12.72                               142                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位157                       闽(2018)德化县不动产权第0000902号                       12.72                               143                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位160                       闽(2018)德化县不动产权第0000929号                       12.72                               144                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位161                       闽(2018)德化县不动产权第0000975号                       12.72                               145                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位162                       闽(2018)德化县不动产权第0000974号                       12.72                               146                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位169                       闽(2018)德化县不动产权第0001030号                                   12.72                                           147                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位170                       闽(2018)德化县不动产权第0001031号                       12.72                               148                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位172                       闽(2018)德化县不动产权第0001029号                       12.72                               149                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位173                       闽(2018)德化县不动产权第0001022号                       12.72                               150                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位175a                       闽(2018)德化县不动产权第0001020号                       8.8                               151                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位176                       闽(2018)德化县不动产权第0000992号                       12.72                               152                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位178                       闽(2018)德化县不动产权第0000899号                       12.72                               153                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位179                       闽(2018)德化县不动产权第0000898号                       12.72                               154                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位183a                       闽(2018)德化县不动产权第0000895号                       8.8                               155                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位184                       闽(2018)德化县不动产权第0000912号                       12.72                               156                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位185                       闽(2018)德化县不动产权第0000913号                       12.72                               157                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位186                       闽(2018)德化县不动产权第0000914号                       12.72                               158                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位198                       闽(2018)德化县不动产权第0000927号                       12.72                               159                       龙浔镇坪埔影城华原地下室-1层                       车位199                       闽(2018)德化县不动产权第0000926号                       12.72                附：本案适用的主要法条及执行申请提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。