河北省高阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0628民初208号 原告：保定市徐水区春录钢模板租赁处,经营场所河北省保定市徐水区东史端乡梁庄村。 经营者：赵春录，男，1975年10月1日出生，汉族，住河北省保定市徐水区。 委托诉讼代理人：王国栋，河北厚丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘丽雪，河北厚丰律师事务所律师。 被告：中如建工集团有限公司，住所地如皋市城南街道解放路**（晟峰软件大楼内）。 法定代表人：郭小兵，该公司经理。 委托诉讼代理人：尹朝阳，男，该公司员工。 原告保定市徐水区春录钢模板租赁处（以下简称春录租赁处）与被告中如建工集团有限公司（中如建工）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告保定市徐水区春录钢模板租赁处委托诉讼代理人刘丽雪、被告中如建工集团有限公司委托诉讼代理人尹朝阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告保定市徐水区春录钢模板租赁处向本院提出诉讼请求：一、依法解除双方的租赁合同；二、判令被告返还租赁物十字卡4004个、接卡6个、转卡2869个、丝杠449个、钢架管3106.9米、30套筒49个；三、判决被告支付租赁费207164元及违约金6214元，共计213378元；四、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2018年4月15日，双方签订《建筑材料租赁合同》，被告租赁使用原告的架管、扣件等建筑器材，用于高阳县长润嘉尚住宅小区工程。合同约定了租金、租赁物品、违约金等内容，合同签订后原告按照合同约定将建筑器材交付给了被告使用，被告从2018年4月16日到2019年11月18日累计拖欠447164元租赁费，只支付了240000元租赁费，尚欠租金207164元。经原告多次催要，被告拒不支付已构成严重违约。综上，原告为维护自身合法权益，依法起诉，要求被告履行上述义务，望法院依法支持诉请。原告当庭变更诉讼请求第二项，主张被告赔偿丢失租赁物损失76229.9元。 被告中如建工集团有限公司辩称，对租赁合同原件认可，其他所有资料均不认可。第一，原告提供的结算单、送货单签字是“正”字和合同上的签字“政”不一致。第二，合同里指明丁政策只有在送货单上签字的权利没有结算的权利，对丁政策签字的不认可。 本院经审理认定事实如下：春录租赁处（甲方）为出租方，中如建工（乙方）为承租方于2018年4月15日签订《建筑材料租赁合同》一份，约定合同价款：架管（壁厚2.75mm±0.25mm）每米每天0.0085元，扣件（重量1kg±0.1kg）每天每个0.0065元，顶丝每天每根0.016元，30套筒每天每个0.016元。租赁期限：乙方所租货物计划租用6个月，实租不足3个月按3个月付租金，如果超过3个月，按实际租用天数收取租金。计费时间：从送货之日起到货物退清之日止计费。所租赁物如有丢失，损坏，按退货时市场价格赔偿，租金截止到赔偿日。约定结算时间为每月5日甲方指定人员到乙方结算一次租赁费，并由指定人员在结算单上签字确认，如不在指定时间内付款，加收应付租金3%的滞纳金。约定乙方指定经办人丁政策、佘恩余两人负责收货，甲方指定经办人李国胜或许伟新负责在返货单签字，并且至少有一个人在送货单上签字确认。约定所租货物明细以出库单入库单的经办人签字为准。合同签订后，原告按照被告需要提供租赁物，原告提交出库单及入库单证明货物进出情况。2019年8月1日甲方人员李国胜与乙方人员“丁正策”根据所有租货票和退货票对2018年4月16日到2019年7月31日的租赁情况进行了核对，并签订了《建筑器材租赁核对清单》一份。2019年11月24日，经甲方人员李国胜与乙方人员“丁正策”再次根据所有租货票及退货票对2018年4月16日到2019年11月18日的租赁情况进行了核对，并签订了《建筑器材租赁核对清单》一份。2019年12月7日，甲方人员李国胜与乙方人员丁正策对租赁货物丢失情况进行核对，双方签订了《中如建工集团高阳长润嘉尚小区租货丢失赔偿明细表》一份，该明细表载明了丢失货物明细：十字卡4004个、接卡6个、转卡2869个，丝杠449个，钢管3106.9米，套筒30型号49个。另原告提交2018年4月16日至2019年1月15日租金结算清单一份，此期间产生租金为310032.99元，2019年2月22日至2019年11月18日租金结算清单一份，此期间产生租金为137133.57元，两份结算单上均有“丁正策”签名。原告认可被告已经给付240000元租金。 还查明在2019年8月1日及2019年11月24日两份《建筑器材租赁核对清单》上乙方人员签名为“丁正策”，身份证号码为3206221963××××××××，经本院查询，3206221963××××××××身份证号对应的名字为丁正策。 上述事实有《建筑材料租赁合同》、《建筑器材租赁核对清单》、《中如建工集团高阳长润嘉尚小区租货丢失赔偿明细表》、结算清单、出库单、入库单及庭审笔录等予以证明。 本院认为，原、被告对签订的《建筑材料租赁合同》均无异议，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该租赁合同合法有效，受法律保护，双方应依诚实信用原则全面正确履行。被告质证对原告提交的结算单、送货单签字是“正”字和合同上的签字“政”字不一致，并认为合同里指明丁政策只有在送货单上签字的权利，没有结算的权利，对“丁正策”签字的不认可。经核实《建筑器材租赁核对清单》上载明的身份证号3206221963××××××××登记的名字为“丁正策”，同时载明甲乙双方各执一份，《建筑材料租赁合同》上亦载明一式两份，可见被告处亦持有上述资料，被告完全可以核实，同时被告认可双方签署的《建筑材料租赁合同》，其可以举证证明其对该合同的履行情况，但其并未提交任何证据予以反驳，仅口头表示对“丁正策”签字不认可的答辩意见本院不予采信，故本院认定“丁正策”与“丁政策”系同一人。丁正策在《建筑器材租赁核对清单》、《中如建工集团高阳长润嘉尚小区租货丢失赔偿明细表》、结算清单上予以签字确认，因丁正策系乙方（被告）指定的货物接收人，其清楚货物的租赁情况，故其与甲方指定人员根据历史出库入库记录进行核对并对租赁物名称及数量予以确认未超出其权限范围，且根据确定的租赁物情况及合同约定的租金标准，可以计算出被告应给付租金数额。综上，被告应支付原告2018年4月16日至2019年1月15日租金310032.99元，支付2019年2月22日至2019年11月18日租金为137133.57元，本院予以认定，原告认可被告已经给付240000元，被告尚欠原告租金207166.56元，原告自愿主张被告给付租赁费207164元，本院予以支持。另双方约定如不在指定时间内付款，加收应付租金3%的滞纳金，原告主张被告支付违约金6214元，不违反法律及合同的约定，本院予以支持。被告未按照合同约定向原告支付租赁费，实属违约，根据法律规定，原告作为出租人可以要求解除合同，故原告主张解除双方签订的《建筑材料租赁合同》的理由正当，本院予以支持。 另关于原告主张被告赔偿丢失租赁物损失76229.9元问题，原告人员李国胜与被告人员丁正策于2019年12月7日签订的《中如建工集团高阳长润嘉尚小区租货丢失赔偿明细表》中对丢失物品进行了签字确认，因丁正策为被告确定的收货人，该明细表中对丢失物品亦系根据历史出库入库记录进行核对得出的，故此明细表中丁正策对丢失物品名称及数量的确认未超出其权限范围，该明细表可以证实丢失租赁物有：十字卡4004个、接卡6个、转卡2869个，丝杠449个，钢管3106.9米，套筒30型号49个。但原告提交证据不能证明丁正策有对丢失物品金额进行确认的权限，原告并未提交租赁物品丢失赔偿价格标准的证据，无法确定租赁物品丢失赔偿金额，故对原告主张被告赔偿丢失租赁物损失76229.9元的诉讼请求本案无法认定，不予处理，原告可另行主张权利。关于原告提交投保诉讼财产保全责任保险的交费票据一张，因原告未在诉讼请求中主张，本院不予认定。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、依法解除原告保定市徐水区春录钢模板租赁处与被告中如建工集团有限公司于2018年4月15日签订的《建筑材料租赁合同》； 二、被告中如建工集团有限公司在本判决生效后十日内给付原告保定市徐水区春录钢模板租赁处租金207164元，违约金6214元； 三、驳回原告保定市徐水区春录钢模板租赁处其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5644元，由原告保定市徐水区春录钢模板租赁处负担1486元，由被告中如建工集团有限公司负担4158元。保全费1556元，由被告中如建工集团有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 长  张文辉 人民陪审员  刘晨忠 人民陪审员  宫志平 二〇二〇年九月二十三日 书 记 员  常 曼 备注：上诉人应当向本院递交上诉状时预交上诉费，至迟于上诉期限届满之日起7日内预交并向本院提交汇款凭证原件。上诉费直接汇入河北省保定市中级人民法院诉讼费专户（户名：河北省保定市中级人民法院，开户行：中国银行保定市西城支行，账号：10×××07）。期满仍未预交的，按自动撤回上诉处理。