四川省简阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0180民初1910号 原告：简阳市杨家镇长安村七组，住所地四川省简阳市杨家镇长安村**。 负责人：钟厚彬，组长。 委托诉讼代理人：王育辉，四川瑞能律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方思程，四川瑞能律师事务所律师。 被告：成都邦克斯全屋定制家具有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区交子大道********，统一社会信用代码91510100MA6CLXUP9Y。 法定代表人：冉共龙，总经理。 原告简阳市杨家镇长安村七组（以下简称：长安村七组）与被告成都邦克斯全屋定制家具有限公司（以下简称：邦克斯家具公司）侵权责任纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长安村七组的委托诉讼代理人方思程，被告邦克斯家具公司的法定代表人冉共龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长安村七组向本院提出诉讼请求：1.判令邦克斯家具公司向长安村七组支付土地租金2,740元；2.判令邦克斯家具公司将涉诉土地恢复原状或判令邦克斯家具公司向长安村七组支付土地复垦费用100,000元。诉讼过程中，长安村七组变更诉讼请求为：1.判令邦克斯家具公司向长安村七组赔偿损失（损失参照租金标准按每年1,250元/亩计算，以16亩为基数，从2019年11月21日计算至实际恢复原状之日）；2.判令邦克斯家具公司立即将位于简阳市杨家镇长安村七组（原新市镇土桥村一组）在2017年11月20日签订的《土地租赁合同》中租赁的16亩土地恢复成符合耕种利用的土地原状。事实和理由：2017年11月20日，长安村七组通过租赁的形式将该社部分土地出租给邦克斯家具公司，双方签订了《土地租赁合同》，约定邦克斯家具公司租用长安村七组的土地20余亩，租用时间共计11年，租金每年以1,250元每亩计算。合同签订后，邦克斯家具公司动用大型施工工具将涉诉土地进行了挖掘，之后并未对土地进行使用，导致涉诉土地闲置。邦克斯家具公司故意损坏耕地又不恢复原状，致使土桥村一社无法进行农业耕种，给长安村七组造成了损失。为维护合法权益，长安村**作为土地所有权人，有权向法院提起诉讼。 邦克斯家具公司辩称，长安村七组诉称的双方签订《土地租赁合同》属实，长安村七组主张的损失不存在。邦克斯家具公司是经原土桥村引进入驻的外来企业，邦克斯家具公司租赁土地用来于修建厂房，长安村七组知晓案涉土地是否可以租赁或用于建筑，邦克斯家具公司不清楚土地使用性质，邦克斯家具公司也没有对土地进行建筑硬化；案涉土地的现状是由长安村村长自己找挖机挖的，邦克斯家具公司与村长无任何合同，长安村七组所诉的侵权不属实。长安村七组曾因案涉合同向简阳市人民法院起诉，经一审、二审法院审理后判决双方签订的合同无效，法院判决生效后，邦克斯家具公司未使用和占有土地，不会产生任何费用，请法院驳回长安村七组的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2017年11月20日，邦克斯家具公司（乙方）为建设生产用房，与钟厚彬代表的原简阳市新市镇土桥村1社（甲方,以下简称：土桥村一社）签订《土地租赁合同》，约定甲方将该村一社约16亩的土地出租给乙方使用，租用时间从2017年11月21日起至2028年11月20日止，租金自2017年11月21日起至2028年11月20日，三年内每年租金为1,250元/亩，三年后租金涨幅不能超过年租金的5%。钟厚彬与冉共龙分别在甲方和乙方栏签字，土桥村一社议事会人员周发银、钟厚风等4人及社员代表周元安、钟维友等7人在该合同上签字，原简阳市新市镇土桥村村民委员会在合同上加盖了该村村民委员会印章。当日双方还签订了《补充协议》，约定如乙方不再继续租用土地，由乙方对土地进行复耕，如乙方要求甲方复耕，由乙方补偿甲方复耕费（复耕费由国家当年标准计算补偿），如乙方不付复耕费，就由地面附着物作为抵押。 后双方发生纠纷，土桥村一社于2019年5月20日起诉至本院，要求邦克斯家具公司退还16亩土地，承担占用期间的损失20,000元，并按12,000元/亩的价格支付土地复垦费，并要求冉共龙承担连带责任。本院判决书中查明事实部分载明“16亩土地的组成中含周元安等15户农户的11.615亩承包地，其余4.385亩为该社土地；冉共龙还另行与上述15位农户就其各自承包地面积分别签订与以上内容一致的《土地租赁合同》。合同签订后邦克斯家具公司进行了相关青苗补偿，并向土桥村一社支付了2017年11月21日至2018年11月20日期间的租金20,000元，后邦克斯家具公司在对涉及的16亩土地进行平整后，未再进行其他建设”。本院审查后认为：邦克斯家具公司与土桥村一社签订的《土地租赁合同》违反了法律的强制性规定，该合同无效；16亩土地中因属该社4.385亩土地与15户农户11.615亩承包地涉及合同主体及土地性质的不同，其余15户农户共11.615亩土地本案不作处理；邦克斯家具公司应当即时返还土桥村一社土地4.385亩，其损失参照合同约定年租金1,250元/亩进行计算，从2018年11月21日起计算至2019年11月20日止共5,481.25元；对于该合同的无效，因土桥村一社也有一定责任，酌定由邦克斯家具公司承担80%的赔偿责任，即邦克斯家具公司赔偿土桥村一社损失4,385元等内容。本院依法判决：一、邦克斯家具公司于本判决生效后三日内交还土桥村一社4.385亩土地；二、邦克斯家具公司于本判决生效后三日内赔偿土桥村一社土地占用损失4,385元；三、驳回土桥村一社的其他诉讼请求。土桥村一社不服原审判决，依法向成都市中级人民法院提起上诉，成都市中级人民法院依法判决驳回上诉、维持原判。二审判决生效后，土桥村一社向本院申请了强制执行，邦克斯家具公司未对案涉土地进行占有和使用，也未进行任何处理。 诉讼过程中，经本院组织双方当事人勘察现场，案涉的16亩土地上无任何建筑物，现长满杂草，有少许小树枝。 庭审中，邦克斯家具公司的法定发表人冉共龙陈述其租赁土地后，将土地挖掘、平整工作交由土桥村村长钟维胜做。 另查明，因成都市行政区划调整，原简阳市新市镇土桥村一社变更为简阳市杨家镇长安村七组。 以上事实，有简阳市杨家镇长安村七组身份信息、邦克斯家具公司的营业执照和企业信息、《土地租赁合同》《补充协议》、（2019）川0180民初2070号民事判决书、（2019）川01民终17868号民事判决书、本院勘查现场录像等证据及当事人的庭审陈述在卷宗予以佐证，以上证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认。 本院认为，本案的立案案由为土地租赁合同纠纷，但从长安村七组的诉讼请求和法律依据来看，长安村七组要求邦克斯家具公司承担的是侵权责任，并非承担合同责任，故本案的案由应为侵权责任纠纷。结合双方诉辩意见，本案争议的焦点是邦克斯家具公司是否存在侵权行为。长安村七组主张邦克斯家具公司对土地进行挖掘平整后，未使用土地导致涉诉土地闲置，邦克斯家具公司故意损坏耕地又不恢复原状的行为构成对原土桥村一社土地的侵权。本院对此评判如下：首先，邦克斯家具公司与长安村七组签订的《土地租赁合同》《补充协议》，双方之间形成的是土地租赁合同关系，邦克斯家具公司根据合同约定对土地进行挖掘平整，符合当时双方的合同意思；虽然上述合同因违反法律强制性规定而导致合同无效，法院生效判决已对合同无效后的救济途径作出依法处理，但并不能因此认定该行为构成对耕地的故意损坏，从而认定邦克斯家具公司有故意侵权行为。其次，从查明的事实来看，邦克斯家具公司在法院二审判决生效后，除以前的平整土地外，未对土地再进行任何处理，长安村七组主张存在侵权行为与事实不符。再者，长安村七组主张的恢复耕地，实质属于合同无效后的一种附随义务，并非侵权行为。故对长安村七组以侵权为由主张邦克斯家具公司赔偿损失和恢复耕地的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条，《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条第一款之规定，判决如下： 驳回原告简阳市杨家镇长安村七组的全部诉讼请求。 案件受理费减半收取计1,177元，由原告简阳市杨家镇长安村七组负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  赵春梅 二〇二〇年九月二十二日 书记员  张思雅