广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0883民初1641号原告：广东吴川农村商业银行股份有限公司（原吴川市**信用合作联社），住所地广东省吴川市******博茂大厦,统一社会信用代码914***********582T。法定代表人：傅碧建，理事长。委托诉讼代理人：陈观生，男，广东吴川农村商业银行股份有限公司大山江支行资保员，住广东省吴川市********，公民身份号码440************059，联系电话138*****618。（一般代理）委托诉讼代理人：陈亚胜，男，广东吴川农村商业银行股份有限公司大山江支行资保员，住广东省吴川市**********，公民身份号码440************03X，联系电话135*****986。（一般代理）被告：陈**旭，男，汉族，1990年10月20日出生，户籍所在地广东省吴川市**********，现住吴川市*************，公民身份号码440************216，联系电话133*****862。被告：李春燕，女，汉族，1957年6月19日出生，户籍所在地广东省吴川市**********，现住吴川市*************，公民身份号码440************223，是被告陈华康妻子。被告：陈木水，男，1978年8月19日出生，现住吴川市*************，公民身份号码440************273，与陈华康是父子关系。被告：陈水珍，女，1979年5月20日出生，现住吴川市*************，公民身份号码440************242，与陈华康是父女关系。被告：陈水娟，女，1984年1月14日出生，现住吴川市*************，公民身份号码440************260,与陈华康是父女关系。被告：陈水莲，女，曾用名陈亚大，1986年6月10日出生，现住吴川市*************，公民身份号码440************246,与陈华康是父女关系。被告：陈水凤，女，曾用名陈亚细，1986年6月10日出生，现住吴川市*************，公民身份号码440************262,与陈华康是父女关系。被告：陈晓，女，1988年9月12日出生，现住吴川市*************，公民身份号码440************247,与陈华康是父女关系。原告广东吴川农村商业银行股份有限公司诉被告陈**旭、李春燕、陈木水、陈水珍、陈水娟、陈水莲、陈水凤、陈晓金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。被告陈**旭的父亲陈康华原是本案被告。在本案诉讼过程中，原告获悉陈康华已于2020年5月7日死亡火化，2020年8月15日向本院申请追加陈康华的法定继承人陈木水、陈水珍、陈水娟、陈水莲、陈水凤、陈晓本案共同被告，本院依法向被告陈木水、陈水珍、陈水娟、陈水莲、陈水凤、陈晓发出了参加诉讼通知书。本院先后两次开庭公开进行了审理。原告广东吴川农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人陈观生、陈亚胜到庭参加诉讼，被告陈**旭、李春燕、陈木水、陈水珍、陈水娟、陈水莲、陈水凤、陈晓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告吴川市**信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈**旭立即归还尚欠原告的借款本金224908.85元，利息15986.18元，本息合计240895.03元(逾期贷款的罚息利息在借款合同确定的贷款利率9.5%水平上上浮50%即逾期贷款利率为年利率14.25%，本金274908.85从2019年10月21日计至2020年2月21日止按年利率14.25%计算利息为13493.44元；本金224908.85元从2020年2月21日暂计至2020年3月20日止按年利率14.25%计算利息为2492.74元;详见《借款本息计算清单》）。二、判令被告陈**旭从2020年3月21日起至还清欠款之日止以本金224908.85元为基数按年利率14.25%支付利息给原告。三、判令被告陈华康、李春燕对被告陈**旭欠原告上述借款所形成的债务承担连带清偿责任。四、判令原告对陈华康名下的位于吴川市*********口新村的国有土地使用权一块【土地证号：吴府国用（1993）字第08210401793号，使用权面积103.7平方米】及该地上建筑物3层房屋一幢【房地产权证号：粤房地证字第C1192763号，建筑面积357.76平方米】【抵押权不动产登记证明：粤（2016）吴川市不动产证明第0000838号】的抵押物以折价、拍卖、变卖等方式处分所得价款优先受偿全部债权。五、判令被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：2016年8月8日，被告陈**旭以购塑料为由与原告广东吴川农村商业银行股份有限公司（2020年1月8日原吴川市**信用合作联社变更为广东吴川农村商业银行股份有限公司）属下的广东吴川农村商业银行股份有限公司大山江支行(原吴川市**信用合作联社大山江信用社于2020年1月8日变更为广东吴川农村商业银行股份有限公司大山江支行）签订一份《借款合同》【编号：吴大农信（2016）借字第3-007号】，约定：被告陈**旭向原告借款35万元，借款期限自2016年8月22日至2020年8月7日止,贷款利率为9.5%，逾期贷款的罚息利率按本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，还款方式为按月付息，一次还本；本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2016年8月8日，被告陈华康、李春燕夫妻与原告属下的大山江支行签订《抵押担保合同》一份【编号：吴大农信（2016）抵字第3-007号】，由被告陈华康、李春燕夫妻提供其共同共有财产登记在被告陈华康名下的位于吴川市*********口新村的国有土地使用权一块【土地证号：吴府国用（1993）字第08210401793号，使用权面积103.7平方米】及地上建筑物3层房屋一幢【房地产权证号：粤房地证字第C1192763号，建筑面积357.76平方米】为上述被告陈**旭向原告借款作抵押担保，担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押权登记《不动产登记证明》【抵押权不动产登记证明：粤（2017）吴川市不动产证明第0010576号】。2016年8月22日，被告陈华康、李春燕与原告属下的大山江支行签订一份《保证合同》【编号：吴大农信（2016）保字第3-007号】，自愿为被告陈**旭向原告借款350000元所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，保证担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。合同签订后，2016年8月22日，原告属下的大山江支行按约向被告陈**旭发放贷款，金额为35万元，借款期限自2016年8月22日起至2018年8月21日止，借款利率为年利率9.5%，按月结息、分期还本，定于2018年7月21日归还本金35000元和2018年8月21日归还本金315000元。被告陈**旭在《借款借据》上签名确认收到借款，原告已全面履行了合同放款义务。该笔借款到期前，被告归还借款本金35000元及相应利息，以资金回笼不及为由，对尚欠的借款本金315000元向原告申请借款展期。2018年8月10日，被告陈**旭、陈华康、李春燕与原告签订一份《借款展期协议书》【编号：吴川农信（2018）借展字第114***********253号】，约定展期借款本金315000元，展期至2019年8月20日止，展期利率为年利率9.5%；贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及相关事项，仍按原合同的约定执行。该笔借款逾期后，原告多次派员向被告催收借款本息，被告陈**旭未能按约定履行归还借款本息的义务，只归还借款本金125091.15元及缴付利息到2019年10月20日止，被告陈华康、李春燕作为借款担保人亦未依约代偿借款本息。截止2020年3月20日，被告尚欠原告借款本金224908.85元、利息15986.18元，本息合计240895.03元，拖欠至今拒不归还。被告拒不还款的行为已构成根本违约，依法应当承担违约责任。为维护原告的合法权益,根据上述约定及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关规定，特具状起诉，现请求法院依法审理，支持原告的全部诉讼请求。原告就其主张在举证期限内向本院提供如下证据：证据1.原告的《营业执照》、《核准迁入登记通知书》、《核准资料修改登记通知书》《湛江银保监分局关于广东吴川农村商业银行股份有限公司开业的批复》及其附件；证据2.被告陈**旭的《居民身份证》《户口簿》《送达地址确认书》（复印件）；证据3.被告陈华康的《居民身份证》《户口簿》《证明》《送达地址确认书》（复印件）；证据4.《借款合同》【编号：吴大农信（2016）借字第3-007号】、《借款借据》（复印件）、《借款本息计算清单》（原件）；证据5.《抵押担保合同》【编号：吴大农信（2016）抵字第3-007号】、《国有土地使用证》【土地证号：吴府国用（1993）字第08210401793号】、《房地产权证》【房产证号：粤房地证字第C1192763号】《不动产登记证明》【抵押权登记号：粤（2016）吴川市不动产证明第0000838号】《证明》；证据6.《保证合同》【编号：吴大农信（2016）保字第3-007号】；证据7《借款展期协议》【编号：吴川农信（2018）借展字第114***********253号】。（证明内容详见证据清单）补充新证据：证据8.陈华康的火化证明及被告的户口簿资料，博茂居委会证明。被告陈**旭、李春燕、陈木水、陈水珍、陈水娟、陈水莲、陈水凤、陈晓不作答辩，且在举证期限内没有证据提供。经审理查明：2016年8月8日，被告陈**旭以购塑料为由与原告广东吴川农村商业银行股份有限公司（2020年1月8日原吴川市**信用合作联社变更为广东吴川农村商业银行股份有限公司）属下的广东吴川农村商业银行股份有限公司大山江支行(原吴川市**信用合作联社大山江信用社于2020年1月8日变更为广东吴川农村商业银行股份有限公司大山江支行）签订一份《借款合同》【编号：吴大农信（2016）借字第3-007号】，约定：被告陈**旭向原告借款35万元，借款期限自2016年8月22日至2020年8月7日止,贷款年利率为9.5%，逾期贷款的罚息利率按本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，还款方式为按月付息，一次还本；本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2016年8月8日，被告陈华康、李春燕夫妻与原告属下的大山江支行签订《抵押担保合同》一份【编号：吴大农信（2016）抵字第3-007号】，由被告陈华康、李春燕夫妻提供其共同共有财产登记在被告陈华康名下的位于吴川市*********口新村的国有土地使用权一块【土地证号：吴府国用（1993）字第08210401793号，使用权面积103.7平方米】及地上建筑物3层房屋一幢【房地产权证号：粤房地证字第C1192763号，建筑面积357.76平方米】为上述被告陈**旭向原告借款作抵押担保，担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押权登记《不动产登记证明》【抵押权不动产登记证明：粤（2017）吴川市不动产证明第0010576号】。2016年8月22日，被告陈华康、李春燕与原告属下的大山江支行签订一份《保证合同》【编号：吴大农信（2016）保字第3-007号】，自愿为被告陈**旭向原告借款35万元所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，保证担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。合同签订后，2016年8月22日，原告属下的大山江支行按约向被告陈**旭发放贷款，金额为35万元，借款期限自2016年8月22日起至2018年8月21日止，借款利率为年利率9.5%，按月结息、分期还本，定于2018年7月21日归还本金35000元和2018年8月21日归还本金315000元。被告陈**旭在《借款借据》上签名确认收到借款，原告已全面履行了合同放款义务。该笔借款到期前，被告归还借款本金35000元及相应利息，以资金回笼不及为由，对尚欠的借款本金315000元向原告申请借款展期。2018年8月10日，被告陈**旭、陈华康、李春燕与原告签订一份《借款展期协议书》【编号：吴川农信（2018）借展字第114***********253号】，约定展期借款本金315000元，展期至2019年8月20日止，展期利率为年利率9.5%；贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及相关事项，仍按原合同的约定执行。该笔借款逾期后，原告多次派员向被告催收借款本息，被告陈**旭未能按约定履行归还借款本息的义务，只归还借款本金125091.15元及缴付利息到2019年10月20日止，被告陈华康、李春燕作为借款担保人亦未依约代偿借款本息。截止2020年3月20日，被告尚欠原告借款本金224908.85元、利息15986.18元，本息合计240895.03元，拖欠至今拒不归还。另查，陈康华已于2020年5月7日死亡火化，符合法定继承人除其妻李春燕及大儿子陈**旭外，还包含其他子女陈木水、陈水珍、陈水娟、陈水莲、陈水凤、陈晓等六人。陈康华的上述继承人至今未表示放弃继承权。本院根据原告的财产保全申请，于2020年7月2日依法作出民事裁定，并于2020年7月9日实际对陈华康名下的位于吴川市********口新村的国有土地使用权一块【土地证号：吴府国用（1993）字第08210401793号，使用权面积103.7平方米】及该地上建筑物3层房屋一幢【房地产权证号：粤房地证字第C1192763号，建筑面积357.76平方米】予以查封。本院认为，被告陈**旭与原告签订《借款合同》向原告借款，双方意思表示真实，借贷关系合法有效，应受法律保护。根据《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。第二百零七条规定，借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。本案中，原告按照借款合同约定履行了相应的贷款发放义务，被告未按照约定的期限归还借款及支付利息，已经构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。陈华康、李春燕夫妻与原告签订了《抵押担保合同》，提供陈华康名下的吴川市********口新村房地产作借款抵押担保，双方签订抵押担保合同，并办理抵押登记，符合《担保法》第三十八条和第四十一条的规定，抵押合同有效，原告对该抵押物享有优先受偿权。陈华康、李春燕与原告签订《保证合同》自愿为被告陈**旭向原告借款35万元所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，保证担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。因此，被告李春燕应对债务承担连带清偿责任。由于陈华康死亡，已发生了法定继承，原告据此申请追加陈康华的法定继承人陈木水、陈水珍、陈水娟、陈水莲、陈水凤、陈晓为本案共同被告，应予准许。此六被告至今未表示放弃继承权，因此，此六被告应在其所继承陈华康的财产实际价值承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈**旭在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东吴川农村商业银行股份有限公司偿还借款本金224908.85元及支付自2019年10月21日起至借款本金还清之日止，按约定的贷款年利率9.5%上浮50%，即逾期利率为年利率14.25%计算利息。二、被告李春燕对上述借款本息承担连带清偿责任；三、被告陈木水、陈水珍、陈水娟、陈水莲、陈水凤、陈晓以其所继承陈华康的遗产实际价值为限对上述借款本息承担连带清偿责任。四、原告广东吴川农村商业银行股份有限公司对陈华康名下的位于吴川市********口新村的国有土地使用权一块【土地证号：吴府国用（1993）字第08210401793号，使用权面积103.7平方米】及该地上建筑物3层房屋一幢【房地产权证号：粤房地证字第C1192763号，建筑面积357.76平方米】享有优先受偿权；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费2456.72元，财产保全费1795元，合计4251.72元，由被告陈**旭、李春燕、陈木水、陈水珍、陈水娟、陈水莲、陈水凤、陈晓负担。原告已预交。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 员 赵汝浩二〇二〇年九月十二日法官助理 关碧莲书 记 员 黎倩文附相关法律条文及司法解释：1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2.《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。3.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。4.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。5.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。6.《中华人民共和国担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。7.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。8.《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。9.《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。10.《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。11.《中华人民共和国继承法》第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。12.《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。13.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。14.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。