重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初5281号原告：璧山区亿润建筑工程设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇正会路，统一社会信用代码92500227MA5Y9MT6X1。经营者：李灿，男，1989年11月12日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人:祝宇峰，重庆竞豪律师事务所律师。被告：陕西大道建筑工程有限公司，住所地西安经济技术开发区朱宏路立交东北角农资大厦6层603室，统一社会信用代码91610000752133607D。法定代表人：房映儒，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：唐德平，男，系公司职工。被告：肖炉有，男，1964年8月27日出生，汉族，住江西省广丰县。被告：冉刚，男，1986年11月28日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。原告璧山区亿润建筑工程设备租赁站（以下简称亿润租赁站）与被告陕西大道建筑工程有限公司（以下简称大道建筑公司）、肖炉有、冉刚租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告亿润租赁站的委托诉讼代理人祝宇峰、被告大道建筑公司的委托诉讼代理人唐德平、被告冉刚到庭参加诉讼，被告肖炉有经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法缺席开庭进行审理。现本案已审理终结。原告亿润租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2017年8月5日签订的《建筑周转作业用料租赁合同》；2、判令被告立即支付原告租金、维修费、赔偿费共计276697元；3、判令被告立即退还租赁物钢管22934.40米、扣件29881套，如不能归还则按钢管16元/米、扣件6元/套计算赔偿；并从2020年7月2日起按钢管0.016元/天/套、扣件0.008元/天/套（超出搭配比例部分14591套）计算租金至付清之日；4、判令被告承担违约金66400元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因承建工程需要建筑物资，2017年8月5日，原、被告签订《建筑周转作业用料租赁合同》，合同对双方的权利义务进行了明确约定。合同签订后，原告依约履行合同义务，向被告提供钢管、扣件等租赁物，被告却拒绝按合同约定履行支付租金的义务。经原告多次催收未果，原告特诉至法院，请求判令前述诉讼请求。被告大道建筑公司辩称，答辩人并未与原告签订过案涉租赁合同，合同上所签字人员也非答辩人授权，所加盖的印章也非答辩人所有的公章，答辩人也未承建涉案工程项目。案涉租赁合同的合同义务只能约束原告与冉刚、肖炉有二人，应当由冉刚、肖炉有自行承担责任。被告冉刚辩称，我在本案中不应承担责任，应当由公司来承担责任。租赁合同是真实的，经办人处冉刚是我本人的签字，我和何贵刚签订合同后，负责人肖炉有也是他本人签字，然后由何贵刚拿给肖炉有，由肖炉有加盖的印章。租赁原告的材料属实，未退还材料的数量、种类不属实，退货单不只是六张，结算单的数量也不对。我们向原告缴纳了押金20000元。案涉租赁材料用于了贵州省沿河县思渠镇新农村外立面工程项目，这个工程的施工方是大道建筑公司，我们是合伙承包的劳务，肖炉有是总承包人，我在肖炉有处拿的工程来做。肖炉有设立了项目部，项目现场立有大道建筑公司的牌子，立了两三个月左右，牌子就收了。被告肖炉有未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。本院经审理查明以下事实：2017年8月5日，以原告亿润租赁站作为出租方（甲方）、被告肖炉有为乙方负责人、冉刚为乙方经办人签订了《建筑周转作业用料租赁合同》（以下简称《租赁合同》），该合同乙方处加盖有“陕西大道建筑工程有限公司”字样的印章印文。合同约定工程地点为沿河县恩渠镇；租金标准为钢管0.016元/米/天，扣件0.008元/套/天（钢管1.50米搭配扣件1套，超出则计算租金）；维护费标准为钢管0.10元/米、扣件0.20元/套、顶托0.50元/套；赔偿标准为钢管16元/米、扣件6元/套；缺失配件赔偿标准为缺螺丝0.80元/套；上、下车费每吨各20元，由乙方承担，钢管每吨260米、扣件每吨800套；经甲、乙双方约定，乙方材料员为冉刚、何贵刚，合同经办人、项目负责人、材料员、财务结算员等均可在收、发材料单及租金结算单上签字；材料从出库之日起按日历天数计算租金，数量以双方签字的出、入库单为准，每月结算一次，乙方每月月末向甲方缴清当月的租金等费用，最迟不能超过次月10日，计算租金不扣除节、假日，租赁物的租赁期限计算时间不少于两个月，不足两个月按两个月计算；乙方不得以任何借口拖延本合同中约定的租金给付时间，否则，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，乙方未退还的材料按本合同约定的赔偿价赔偿，同时按乙方所有未付费用的30%计算违约金。合同签订后，双方开始履行合同。被告共租用原告钢管51710.60米、扣件35690套、顶托50套，退还钢管31716.20米（含2020年4月20日退还的钢管2940米）、扣件5809套、顶托50套。截止2020年7月1日，共产生租金等508651.10元。扣除被告已经支付的租金300000元，被告尚欠原告租金等208651.10元未付。另有钢管19994.40米、扣件29881套未退还。故原告诉至本院，提出如前诉讼请求。在庭审中，被告大道建筑公司向法庭提交了其在公安机关的《印章备案回执》1份，拟证明案涉《租赁合同》上加盖的印章与其在公安机关备案的印章不一致，该证据载明加盖有“陕西大道建筑工程有限公司”印章的印章编码为“6101030003821”，而案涉《租赁合同》上加盖有“陕西大道建筑工程有限公司”印章的印章编码为“5101030003821”。原告认可该证据的真实性。在庭审中，被告大道建筑公司向法庭提交了《贵州省沿河土家族自治县公安局立案决定书》1份和《贵州省沿河土家族自治县公安局立案告知书》1份，拟证明被告大道建筑公司印章被他人伪造，该两份证据载明：沿河县陕西大道建筑工程有限公司印章被伪造一案（受唐德平控告），我局经审查认为符合立案标准，决定对沿河县陕西大道建筑工程有限公司印章被伪造案立案侦查。原告对该证据的关联性不认可，被告冉刚认可该证据的真实性，并称经公安机关通知，已去过公安机关。本院认为，案涉《租赁合同》的承租方为肖炉有、冉刚，理由如下：案涉《租赁合同》承租方处虽然加盖有“陕西大道建筑工程有限公司”字样的印章印文，但被告大道建筑公司抗辩称其没有成立涉案项目部，也未使用租赁合同上的项目部印章，案涉《租赁合同》的经办人肖炉有、冉刚不是该公司工作人员，且其提供的证据表明案涉《租赁合同》上加盖的印章与其在公安机关的备案印章印模不一致，且该印章涉嫌被伪造，并已经公安机关立案侦查，因此，被告肖炉有作为负责人、冉刚作为经办人以“陕西大道建筑工程有限公司”名义与原告签订案涉《租赁合同》，被告肖炉有、冉刚应承担相应的民事责任。另原告也没有证据证明被告大道建筑公司承建了涉案工程，因此，被告大道建筑公司不是案涉《租赁合同》的承租方，案涉《租赁合同》的承租方为肖炉有、冉刚。依法成立的合同，应受到法律保护。原告亿润租赁站与被告肖炉有、冉刚于2017年8月5日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。原告已按照合同履行了提供租赁物的合同义务后，被告未按合同约定支付原告租金，已构成违约，致使原告合同目的不能实现，应当承担相应的法律责任。原告主张解除租赁合同，本院予以支持。因原、被告未约定顶托的租金标准，故对顶托的租金，本院无法确认，故不予支持。原告主张被告支付截止2020年7月1日的租金、维修费、赔偿费共计276697元，其超出本院查明金额部分，本院不予支持。本院确认被告支付原告租金等208651.10元。原告主张被告返还租赁物钢管22934.40米、扣件29881套，如不能返还则按钢管16元/米、扣件6元/套予以赔偿，并要求被告支付后续租金，本院确认被告退还原告钢管19994.40米、扣件29881套，逾期未退还，则按钢管16元/米、扣件6元/套的标准予以赔偿原告；并从2020年7月2日起至本判决生效之日止以实际未退还物资数量按钢管0.016元/米/天、扣件超出比例9290套按0.008元/套/天的租金标准计付租金。原告主张被告支付违约金66400元，根据双方合同的约定和被告所欠金额以及迟延给付期间，本院酌定支持20000元。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告璧山区亿润建筑工程设备租赁站与被告肖炉有、冉刚2017年8月5日签订的《建筑周转作业用料租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告肖炉有、冉刚于本判决生效之日起五日内给付原告璧山区亿润建筑工程设备租赁站租金等208651.10元；三、被告肖炉有、冉刚于本判决生效后三日内退还原告璧山区亿润建筑工程设备租赁站钢管19994.40米、扣件29881套，逾期未退还，则按钢管16元/米、扣件6元/套的标准予以赔偿原告璧山区亿润建筑工程设备租赁站；并从2020年7月2日起至本判决生效之日止以实际未退还物资数量按钢管0.016元/米/天、扣件超出比例9290套按0.008元/套/天的租金标准计算租金。上述赔偿及租金被告肖炉有、冉刚于本判决生效后五日内支付原告璧山区亿润建筑工程设备租赁站；四、被告肖炉有、冉刚于本判决生效之日起五日内支付原告璧山区亿润建筑工程设备租赁站违约金20000元；五、驳回原告璧山区亿润建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5900元，由被告肖炉有、冉刚负担（此款已由原告垫交，被告肖炉有、冉刚给付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 员 黄大全二〇二〇年九月二十八日法官助理 周 敏书 记 员 李声琴