江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0111民初917号 原告：南京全优建筑装饰工程有限公司，住所地在南京市浦口区百润路8号天润城第十三街区29幢107室。 法定代表人：葛建，总经理。 委托诉讼代理人：孔石勇，江苏邦泽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田荣新，江苏邦泽律师事务所律师。 被告：南京袁之舞文化艺术有限公司，住所地在南京市浦口区柳州东路1号苏宁环球天润广场4楼B区003-004号商铺。 法定代表人：袁淼，执行董事。 委托诉讼代理人：王**华，男，1973年8月16日生，回族，住河南省漯河市召陵区。 委托诉讼代理人：周长民，江苏华旦律师事务所律师。 原告南京全优建筑装饰工程有限公司（以下简称全优公司）诉被告南京袁之舞文化艺术有限公司（以下简称袁之舞公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月16日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告全优公司委托诉讼代理人田荣新、被告袁之舞公司委托诉讼代理人王**华和周长民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告全优公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付工程款451531.01元，并承担逾期付款违约金（以402179.5元为基数，自2018年9月1日起至实际付清之日止按银行同期贷款利率的4倍计算）；2、被告承担本案鉴定费、诉讼费。事实和理由：2018年6月25日，原、被告双方签订两份《装修合同》，合同约定，被告将泡泡舞蹈明发校区及泡泡舞蹈玉桥校区的装修工程委托原告施工，并以附件的形式对施工内容进行了约定，合同约定的总工程款为697396.01元，付款时间为所有工程结束甲方验收合格后，支付总费用的95%，如未按合同规定期限支付工程款，每逾期一天按总工程价款额的1%支付违约金。合同签订后，原告按合同约定进行了施工。施工过程中，按被告的要求，在合同约定的施工范围外，又增加了部分装修工程，增项部分工程款为289635元，同时原告应被告的要求代被告购买了地板、墙纸、镜子、艺术涂料等总计244500元的材料。现原告已履行了装修义务，将上述房屋交付被告。被告已于2018年9月1日实际使用。被告仅支付工程款780000元，尚欠付原告工程款402179.5元、材料款49351.51元，合计451531.01元。 被告袁之舞公司辩称，原、被告共签订两份装修合同，被告陆续支付780000元装修款。原告在装修过程中擅自变更，变更部分不符合合同约定，属于违约。原告在装修过程中没有按照约定完成工程，致使被告不能按时开业，造成损失。被告在使用过程中还发现原告的装修存在质量问题。明发校区的工程造价经鉴定为632118.02元，被告只认可第一项的金额431223.9元。原告主张的垫付材料款应当包括在合同价款中和鉴定造价中，不应重复主张。关于玉桥校区的工程款，原告没有申请鉴定说明双方对于该工程款没有争议，应按照合同价款支付。被告认为，被告已支付工程款超过应支付工程款，请求驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2018年6月25日，原告（乙方）、被告（甲方）签订《装修合同》二份，工程地址分别为桥北明发商业广场、中央门玉桥商业广场，工程价款分别为480828.01元、216568元。工程期间均为2018年6月25日至2018年8月20日。合同第四条付款方式约定：1、合同一经签订，甲方即应付预计总工程款的30%；当工期进度达到框架完成甲方即第二次付总费用的50%。当工期进度达到顶、地、墙完成甲方即第三次付总费用的70%，等所有工程结束等甲方验收合格后甲方即第四次付总费用的95%，剩余总费用5%作为质保金，一年后如工程质量达到甲方要求，甲方把剩余的总费用5%付给乙方。2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按总工程价款额的1%支付给乙方。4、乙方未按本合同规定期限完工，每预期一天按租金每天标准支付给甲方。 2018年9月底，被告实际使用涉案房屋。被告已支付原告工程款780000元。 2018年10月17日，原、被告经泰山街道人民调解委员会调解签订人民调解协议书，1、甲方（李成且）要求乙方（葛建）把剩余墙洞修补好。二楼仓库门、楼梯门口门装完后，甲方在一周内验收。如甲方在一周内没有验收视为合格。2、验收标准以第三方验收机构为准，验收机构由甲乙双方认可。3、乙方在工程未完工前，甲方不予验收。乙方的工人及工作人员不得找甲方要工程款。如有甲方有权拒付所有工程尾款。4、甲方验收工程合格后，由乙方提供尾款清单给甲方。甲方在收到清单后一周内审核无问题，在三天内付清尾款。5、此纠纷一次性调结。 庭审中，原、被告关于玉桥校区的工程款金额无异议，但对明发校区工程款金额发生异议。原告遂申请对明发校区涉案工程造价进行鉴定。本院依法委托鉴定机构众华嘉诚咨询集团有限公司于2020年6月22日出具众嘉鉴字【2020】004号《泡泡舞明发校区一楼、二楼工程造价鉴定报告》，四、鉴定结果，合同造价为480828.01元，申请鉴定造价为793337.77元，经鉴定工程造价为632118.02元。五、鉴定说明，1、本工程鉴定工程量以原告及我司现场测量的情况为依据，结合施工图纸现场确认。2、本工程鉴定造价金额为632118.02元，其中提出鉴定，原合同预算有的子目的金额为431223.90元；提出鉴定，原合同预算中没有的子目，无手续，现场确实存在的金额为43991.14元；提出鉴定，原合同预算没有的子目，无手续，现场无法核实的金额为37233.96元；未提出鉴定，预算中没有的子目，现场确实存在的金额为119669.03元。原告支付鉴定费10000元。原告对鉴定报告没有异议。被告认为被告只应承担431223.90元。本院认为，鉴定机构根据现场实际存在的装修部分进行鉴定，明发校区的装饰装修工程由原告施工，若被告对鉴定的装修部分不认可，应当提供相应证据。原、被告在实际履行合同过程中并没有严格按照合同约定进行合同变更、增加部分的履行手续，被告已实际接收已完工工程，并投入使用，故本院对被告的意见不予采纳。本院对鉴定报告结果予以确认。明发校区工程款为632118.02元。涉案玉桥校区、明发校区工程款合计为632118.02元+216568元=848686.02元。 上述事实，有当事人提供的装修合同、人民调解协议书、微信记录、鉴定报告、双方当事人当庭陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。 本院认为，原、被告签订的装饰装修合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。对于原告关于为被告代购材料款的主张，本院认为，原告提供的证据不能证明在合同价款外另行计算材料款，且购买的材料用于工程，应当包含在工程价款中，故对原告的此点意见不予采纳。对于被告认为涉案工程款应以验收合格为支付条件的意见，本院认为，涉案工程已交付被告，且被告已实际使用，应视为验收合格，被告应当支付工程款。另被告使用涉案工程已达一年，故被告应当支付质保金。被告应当支付原告工程款68686.02元。 对于原告要求被告支付逾期付款违约金的诉讼请求，本院认为，根据合同约定，工程验收合格后，被告应支付工程款的95%。被告于2018年9月底使用工程，应视为工程验收合格。被告应于2018年10月1日起支付涉案工程工程款的95%部分即848686.02×95%=806251.72元。扣除已付780000元，被告于2018年10月1日尚需支付此部分工程款26251.72元。被告逾期支付此部分工程款应当支付逾期付款违约金。被告认为合同约定逾期付款违约金标准过高，应当调整。本院认为被告的此点意见合理，予以采纳。自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率。被告应以26251.72元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率4倍标准自2018年10月1日计算至2019年8月19日的利息和按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍标准自2019年8月20日起计算至实际履行完毕之日止的利息。合同约定的质保金支付逾期违约金的条件未成就，故对此部分诉讼请求不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告南京袁之舞文化艺术有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告南京全优建筑装饰工程有限公司工程款68686.02元及逾期付款违约金（以26251.72元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率4倍标准自2018年10月1日计算至2019年8月19日的利息和按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍标准自2019年8月20日起计算至实际履行完毕之日止的利息）； 二、驳回原告南京全优建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8072元、保全费2720元，鉴定费10000元，合计20792元，由原告南京全优建筑装饰工程有限公司承担17630元，被告南京袁之舞文化艺术有限公司承担3162元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审 判 长  谢 明 人民陪审员  刘宏香 人民陪审员  朱文强 二〇二〇年九月三十日 书 记 员  李 洁 书 记 员  蒋德萍