广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0883民初1654号原告：广东吴川农村商业银行股份有限公司（原吴川市**信用联社），住所地吴川市******博茂大厦，统一社会信用代码914***********582T。法定代表人：傅碧建，理事长。委托诉讼代理人：林日升，男，1971年9月20日出生，公民身份号码440************930，联系电话138*****959，系广东吴川农村商业银行股份有限公司振文支行资保员。（一般代理）委托诉讼代理人：谭伟雄，男，1973年10月16日出生，公民身份号码440************715，联系电话138*****005，系广东吴川农村商业银行股份有限公司振文支行资保员。（一般代理）被告：沈景寿，男，汉族，1966年10月10日出生，住广东省吴川市*********，公民身份号码440************032，联系电话137*****672。被告：陈观福，女，汉族，1966年12月25日出生，住广东省吴川市*********，公民身份号码440************026。原告广东吴川农村商业银行股份有限公司诉被告沈景寿、陈观福金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广东吴川农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人谭伟雄、林日升到庭参加诉讼，被告沈景寿、陈观福经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案已审理终结。原告广东吴川农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告沈景寿立即归还所欠原告的借款本金77036.92元、利息39706.59元，本息合计116743.51元。（逾期贷款的罚息利率在借款合同确定的贷款利率10.64%水平上上浮50%，即逾期利率为年利率15.96%。本金134036.92元从2017年9月19日计至2018年5月31日止的利息为15152.87元；本金115036.92元从2018年6月1日计至2018年8月30日止的利息为4640.97元；本金96036.92元从2018年8月31日计至2018年10月30日止的利息为2597.16元；本金77036.92元从2018年10月31日暂计至2020年3月20日止的利息为17315.59元。详见《借款本息计算清单》）；2、判令被告沈景寿从2020年3月21日起至还清欠款之日止以本金77036.92元为基数按年利率15.96%支付利息给原告；3、判令被告陈观福对被告沈景寿欠原告上述借款所形成的共同债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告沈景寿的位于吴川市*****************【房地产权证号：粤房地证字第C4876163号】【他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11105078号】的抵押物以折价、拍卖、变卖等方式处分所得价款优先受偿全部债权；5、判令被告承担本案的一切诉讼费用（受理费、财产保全费、公告费等）。事实和理由：2004年6月4日，被告沈景寿、陈观福夫妻以经营轮胎为由与原告广东吴川农村商业银行股份有限公司（2020年1月8日原吴川市**信用合作联社变更为广东吴川农村商业银行股份有限公司）属下的广东吴川农村商业银行股份有限公司振文支行（2020年1月8日原吴川市**信用合作联社振文信用社变更为广东吴川农村商业银行股份有限公司振文支行）签订一份《借款合同》【编号：吴振农信（2014）借字第100***4*******796号】，约定：被告沈景寿向原告借款16万元，借款期限为2年，即从2004年6月4日起至2016年6月4日，贷款利率为年利率10.64%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，即从逾期之日起至付清借款之日止按年利率15.96%计算利息；还款方式为按期付息一次还本。本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准。借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2014年6月4日，被告沈景寿、陈观福夫妻与原告属下的振文支行社签订一份《抵押担保合同》【编号：吴振农信（2014）抵字第101***********634】，由被告沈景寿、陈观福夫妻提供其共同共有财产登记在被告沈景寿名下的位于吴川市*****************【房地产权证号：粤房地证字第C4876163号，建筑面积454.27平方米】为上述被告沈景寿向原告借款16万元作抵押担保，担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，并办理抵押抵押登记手续，原告已取得了抵押权登记《房地产他项权证》【房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11105078号】。2014年4月6日，被告沈景寿、陈观福向原告属下的振文支行提供《连带责任保证承诺书》一份，被告陈观福自愿为被告沈景寿向原告借款所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。合同签订后，2014年6月4日，原告属下的振文支行按约向被告沈景寿发放贷款，金额为16万元，借款期限自2014年6月4日至2016年6月4日，借款利率为年利率10.64%，按月交息，到期还本。被告沈景寿在《借款借据》上签名确认收到借款，原告已全面履行了合同放款义务。该笔借款到期前，被告归还借款本金15000元及相应利息，而后以资金回笼不及为由，对尚欠的借款本金145000元向原告申请借款展期。2016年5月27日，被告沈景寿、陈观福夫妻与原告签订一份《借款展期协议书》【编号：吴振农信（2016）借展字第114***********602号】，约定展期借款本金145000元，展期至2017年6月2日止，展期利率为年利率10.64%；贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及相关事项，仍按原合同的约定执行。该笔借款逾期后，原告多次派员向被告催收借款本息，被告共归还借款本金82963.08元及缴付利息到2017年9月18日止，被告尚欠的借款本金77036.92元及利息一直拖欠拒不还款，被告陈观福作为该借款共同债务人亦未依约代偿。被告沈景寿、陈观福为合法夫妻关系，借款发生在其婚姻关系存续期间并经其夫妻二人共同举债签章向原告借款的合意，应当按夫妻共同债务处理共同清偿，被告陈观福应承担共同清偿责任。原告向被告多次发出《还贷通知书》，被告沈景寿、陈观福在《还贷通知书》上签名确认承诺尽快归还借款本息并承担担保责任。截止2020年3月20日，被告拖欠原告借款本金77036.92元、利息39706.59元，本息合计116743.51元。被告拒不还款的行为已构成根本违约，依法应当承担违约责任。为维护原告的合法权益，根据上述约定及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关规定，特具状起诉，诉如所请。原告广东吴川农村商业银行股份有限公司在举证期限内向本院提供如下证据（复印件）：证据1.原告的《营业执照》、《核准迁入登记通知书》、《核准资料修改登记通知书》《湛江银保监分局关于广东吴川农村商业银行股份有限公司开业的批复》及其附件2；证据2.被告沈景寿、陈观福的《居民身份证》《结婚证》；证据3.《借款合同》【编号：吴振农信（2014）借字第100***********796号】、《借款借据》、《借款本息计算清单》；证据4.《抵押担保合同》【编号：吴振农信（2014）抵字第101***********634号】、《房地产权证》【房产证号：粤房地证字第C4876163号】《房地产他项权证》【证号：粤房地他项权证吴押字第11105078号】《连带责任保证承诺书》；证据5.《借款展期协议》【编号：吴振农信（2016）借展字第114************023号】；证据6.《还贷通知书》。被告沈景寿、陈观福不作答辩，在举证期限内没有向本院提供任何证据。被告沈景寿、陈观福经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩及对原告证据进行质证的权利。经核对原告证据原件，在无相反证据推翻的情况下，本院对原告提供证据的真实性予以认可，可作为定案的依据。本院认定事实如下：2004年6月4日，被告沈景寿以经营轮胎为由与原告广东吴川农村商业银行股份有限公司（原吴川市**信用联社）属下的广东吴川农村商业银行股份有限公司振文支行（原吴川市**信用合作联社振文信用社）签订《借款合同》【编号：吴振农信（2014）借字第100***4*******796号】，约定被告沈景寿向原告借款16万元，借款期限为2年，即从2004年6月4日起至2016年6月4日，贷款利率为年利率10.64%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，即从逾期之日起至付清借款之日止按年利率15.96%计算利息；还款方式为按期付息一次还本。本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准。借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2014年6月4日，被告沈景寿、陈观福与原告属下的振文支行社签订《抵押担保合同》【编号：吴振农信（2014）抵字第101***********634】，提供被告沈景寿名下的位于吴川市*****************【房地产权证号：粤房地证字第C4876163号，建筑面积454.27平方米】为上述借款作抵押担保，担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，并办理抵押抵押登记手续，原告已取得了抵押权登记《房地产他项权证》【房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11105078号】。2014年4月6日，被告沈景寿、陈观福向原告属下的振文支行提供《连带责任保证承诺书》一份，被告陈观福自愿为被告沈景寿向原告借款所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。合同签订后，2014年6月4日，原告属下的振文支行按约向被告沈景寿发放贷款16万元，被告沈景寿在《借款借据》上签名确认收到借款。2016年5月27日，被告沈景寿、陈观福以货存量大，资金未回笼为由与原告签订《借款展期协议》【编号：吴振农信（2016）借展字第114***********602号】，约定展期借款本金145000元，展期至2017年6月2日止，展期利率为年利率10.64%；贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及相关事项，仍按原合同的约定执行。被告沈景寿共归还借款本金82963.08元及缴付利息到2017年9月18日止，被告沈景寿尚欠借款本金77036.92元及利息一直拖欠未归还，被告陈观福作为该借款共同债务人亦未依约代偿。后经原告多次催讨无果，原告遂向本院提起诉讼，诉如所请。另查明，中国银行保险监督管理委员会湛江监管分局于2020年1月6日批复，同意广东吴川农村商业银行股份有限公司开业。2020年1月8日经湛江市市*监督管理局核准，吴川市**信用合作联社变更登记为广东吴川农村商业银行股份有限公司。另外，根据原告的保全申请，本院依法作出（2020）粤0883民初1654号民事裁定书，并实际对被告沈景寿的位于吴川市**********的房产【证号：粤房地证字第C4876163号】及该房产占用范围内的土地使用权予以查封。本院认为，本案案由是金融借款合同纠纷。被告沈景寿向原告属下的原吴川市****信用合作社签订借款160000元，有双方签订的信用借款合同、借款借据等证据予以证明，双方意思表示真实，借贷关系合法有效，应受法律保护。根据《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。第二百零七条规定，借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。本案中，原告按照借款合同约定履行了相应的贷款发放义务，被告未按照约定的期限归还借款及支付利息，已经构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。故原告请求被告归还尚欠的借款本金77036.92元及支付利息，合法有理，本院予以支持。因被告陈观福自愿与原告签订《保证合同》，为被告沈景寿的借款提供连带责任保证，现被告沈景寿未能按约向原告履行还款责任，原告请求被告陈观福承担本案的连带清偿责任，符合《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”规定，本院予以支持。被告沈景寿提供其名下的房屋对借款作抵押担保，与原告签订了《抵押担保合同》，且上述抵押物依法办理了抵押登记手续。原告要求对抵押物作价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权合法，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十三条、第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告沈景寿于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还给原告广东吴川农村商业银行股份有限公司借款本金77036.92元及支付自2017年9月19日起至借款还清之日止按年利率15.96%计算资金占用期间利息；二、被告陈观福对上述债务负连带清偿责任；三、原告对抵押物被告沈景寿的位于吴川市**********的房产【证号：粤房地证字第C4876163号】享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费1317.44元、保全费1170元，共计2487.44元由被告沈景寿、陈观福负担。原告已预交。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 员 赵汝浩二〇二〇年九月十日法官助理 关碧莲书 记 员 黎倩文附相关法律条文及司法解释：1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2.《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4.《中华人民共和国担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。5.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。6.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。7.《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。8.《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。9.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。10.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金