广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初4041号原告：广州市长风实业有限公司，住所地广州市增城区新塘镇荔新十二路96号3栋。法定代表人：黎海东。委托诉讼代理人：梁巨贤、蔡秀英，广东华瑞兴律师事务所律师、实习律师。被告：邱棐蘩，女，1983年9月30日出生，汉族，住广州市增城区，原告广州市长风实业有限公司与被告邱棐蘩追偿权纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广州市长风实业有限公司的委托诉讼代理人梁巨贤到庭参加诉讼，被告邱棐蘩经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广州市长风实业有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付因承担按揭贷款连带担保责任而向按揭银行支付的费用人民币264525.14元并支付利息（利息以人民币264525.14元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率自2019年4月11日起计至付清之日止，暂计至2020年4月17日为人民币11759.05元之日，以上暂合计为人民币276284.19元）。2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年3月2日，被告与原告签订《商品房买卖合同》，向原告购买由原告开发建设的广州市增城区新塘镇荔新十二路96号30幢1711房，成交总价为559262元人民币元，付款方式为按揭付款，首期房款人民币289262元，余下房款为人民币270000元办理按揭手续支付。2019年1月14日，因被告逾期偿还按揭贷款款项，广州仲裁委员会作出穗仲案字第29699号《裁决书》裁决解除楼宇按揭合同、支付欠款及利息、保全费、仲裁费，并裁决原告承担连带清偿责任。2019年4月8日原告按上述《裁决书》的内容向按揭银行广州农村商业银行股份有限公司增城支行支付了人民币264525.14元。原告认为，因被告自身原因未能按约定偿还按揭款项，导致银行解除了按揭合同，并要求原告承担连带清偿责任，原告承担担保责任后依法对被告具有追偿权。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请法院依法判如所请。被告邱棐蘩未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年9月9日，广州农村商业银行股份有限公司新塘支行与原告签订《楼宇按揭合作协议》，约定原告同意为位于增××××号的经批准命名为广州东部布匹辅料城商品楼宇的购房人偿还广州农村商业银行股份有限公司新塘支行购房贷款承担无条件、不可撤销的连带保证责任。2017年3月2日，被告与原告签订《广州市商品房买卖合同（预售）》，向原告购买由原告开发建设的广州市增城区新塘镇荔新十二路96号30幢1711房，成交总价为559262元，被告支付首期房款289262元，余下27万元办理按揭手续。2017年3月29日，被告与广州农村商业银行股份有限公司新塘支行签订《楼宇按揭合同》。2017年4月12日，广州农村商业银行股份有限公司新塘支行向被告发放贷款27万元，借款日为2017年4月12日至2027年4月11日，月利率为4.4917‰。被告自2018年6月开始逾期还款，广州农村商业银行股份有限公司新塘支行遂向中国广州仲裁委员会申请仲裁。2019年1月14日，中国广州仲裁委员会作出（2018）穗仲案字第29699号《裁决书》裁决：解除《楼宇按揭合同》；邱棐蘩向广州农村商业银行股份有限公司新塘支行支付借款本金247257.59元、利息849.26元、罚息7188.77元、财产保全费1784元、仲裁费13732元；广州市长风实业有限公司对邱棐蘩的债务承担连带清偿责任。2019年3月27日，广州农村商业银行股份有限公司新塘支行出具《欠息情况表》，截止至2019年3月27日邱棐蘩应支付广州农村商业银行股份有限公司新塘支行费用为：贷款本息249009.14元、财产保全费1784元、仲裁费13732元，合计264525.14元。2019年4月3日，原告按《欠息情况表》向广州农村商业银行股份有限公司新塘支行支付264525.14元。2019年4月4日，广州农村商业银行股份有限公司新塘支行出具《代偿证明》，证明原告已承担连带担保责任。本院认为：根据原告提供的证据，2019年1月14日中国广州仲裁委员会作出（2018）穗仲案字第29699号《裁决书》，证实：邱棐蘩应向广州农村商业银行股份有限公司新塘支行支付借款本金247257.59元、利息849.26元、罚息7188.77元、财产保全费1784元、仲裁费13732元；广州市长风实业有限公司对邱棐蘩的债务承担连带清偿责任。因被告邱棐蘩未能履行《裁决书》确定的还款义务，致广州农村商业银行股份有限公司新塘支行向原告催款，要求原告承担连带清偿责任。2019年4月3日，原告按向广州农村商业银行股份有限公司新塘支行支付264525.14元。2019年4月4日，广州农村商业银行股份有限公司新塘支行出具《代偿证明》证实原告已支付。现原告在履行完其保证责任后对被告享有追偿权并就其垫付的相关费用享有利息。因此，原告主张被告向其偿还264525.14元并支付利息（利息自2019年4月11日起计付），本院予以支持。被告应偿还原告264525.14元及利息（利息以264525.14元为基数，从2019年4月11日起按中国人民银行同期贷款利率计至2019年8月19日，从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至还清款日止）。综上所述，被告邱棐蘩经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，亦未提供答辩及举证，本院依据查明的事实作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：被告邱棐蘩应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告广州市长风实业有限公司264525.14元及利息（利息以264525.14元为基数，从2019年4月11日起按中国人民银行同期贷款利率计至2019年8月19日，从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至还清款日止）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2722元，由被告邱棐蘩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应当在递交上诉状次日起七日内，按照不服本案判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），并向广州市中级人民法院预交。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  张小文二〇二〇年九月二十三日书记员  叶 雨本判决所引用的法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十三条保证人自行履行保证责任时，其实际清偿额大于主债权范围的，保证人只能在主债权范围内对债务人行使追偿权。五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。