青海省西宁市城东区人民法院民事判决书（2020）青0102民初2678号原告（反诉被告）：马进花，女，回族，1982年12月7日出生，住青海省西宁市。被告（反诉原告）：鸟国花，女，回族，1979年1月15日出生，住青海省海东市。原告（反诉被告）马进花与被告（反诉原告）鸟国花合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月15日公开开庭进行了审理。案件审理中,本案被告鸟国花提起反诉，依照法律规定，本诉与反诉合并审理，原告（反诉被告）马进花、被告（反诉原告）鸟国花均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告（反诉被告）马进花向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原、被告签订的《合作协议》；2.依法判令被告退还原告合作费40000元；3.判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2019年7月6日签订《合作协议》，合同约定被告将位于青海省西宁市××区的店铺提供给原告使用，租赁期限自2019年7月6日至2022年7月5日，共计三年，支付方式为按年支付，每年40000元作为装修和场地租用费。合同签订后原告将40000元合作费交给被告。2020年1月至3月因国内疫情原因原告未开店，4月开店后，因出租人新千房地产开发有限公司要求原告支付租金，原告才得知由于被告未按约定向出租人缴纳租金，导致原告铺面被关停，无法正常使用所租铺面。根据《合作协议》第五条第1款：“被告在合同期内无故中止经营，需退还4万元”之约定，故原告诉至法院，望贵院依法裁决，支持原告的各项诉讼请求。被告（反诉原告）鸟国花辩称，我不同意解除合同，我与本诉原告签订的是《合作协议》，故我们之间是合作关系。2019年3月9日，我和合伙人马哈力麦去新千公司签订的涉案美容院租赁合同，合同签订后，我和后面加入的合伙人马小燕，马玉琴进行了装修，我们一共有4个合伙人，我要求原告继续履行合同。反诉原告（本诉被告）鸟国花向本院提出诉讼请求：1.判令反诉被告继续履行《合作协议》；2.判令反诉被告支付自2020年7月6日至2021年7月6日的均摊费用40000元；3.判令反诉被告赔偿反诉原告经济损失10000元；4.判令反诉被告退还店内的合作款6400元；4.本案诉讼费由反诉被告负担。事实与理由：2020年7月6日，反诉原告与反诉被告之间订立了《合作协议》，租赁期自2019年7月6日至2022年7月5日止，共计三年。合同签订后，反诉原告依约履行了自己的义务，但反诉被告多次违约，于2020年6月擅自搬离店铺，并搬走了店内的公共财产，给反诉原告造成了巨大的经济损失，反诉原告认为涉案《合作协议》系双方真实意思表示，双方均应遵守，现反诉被告欲单方解除合同以图逃避责任毫无依据。请求法庭支持反诉原告的反诉请求。反诉被告（本诉原告）马进花辩称，我不认可反诉原告的反诉请求，因为我们之间不存在合作关系，我们是租赁关系，在《合作协议》合同中第四条第一款写的是40000元是装修及场地租赁费，合同中第五条约定若甲方无故不开店需退还房租40000元。当时反诉原告说如果带进来一个人给我6400元的奖励，霍丽娟是我带进来的租户，我并未搬走属于美容院的财产，我只是搬走了属于我自己的两张床。庭审中，原告（反诉被告）马进花向法庭提交了如下证据：一、《合作协议》及收据一份，欲证明本诉原、被告双方存在租赁关系，本诉原告向本诉被告支付了房租及装修费40000元的事实。经质证，鸟国花对该份证据的真实性无异议，对证明方向不予认可，认为马进花实际使用过该铺面。本院对该份证据的真实性予以确认。二、《费用催缴函》及微信聊天记录一份，欲证明因鸟国花欠付房租，故新千房地产有限责任公司于2020年6月10日向鸟国花发出《费用催缴函》的事实。经质证，鸟国花对催缴函的真实性和证明方向均予以认可，对微信聊天的真实性认可，对证明方向不予认可。因鸟国花对该组证据的真实性无异议，对该组证据的真实性本院依法予以确认。庭审中，被告（反诉原告）鸟国花向法庭提交了如下证据：一、视频一份，欲证明本诉原告等人将店铺内所有东西都搬空了的事实；经质证，马进花认为自己只多搬走了一个床、一个床罩、一个凳子、一个沙发。本院认为，鸟国花提交的该份证据无法直观显示涉案店铺内的全部财产均系由本诉原告等人搬走，故对该份证据的证明效力，本院依法不予采信。二、马进花妹妹与鸟国花的聊天记录一组，欲证明2020年5月3日马进花妹妹要店铺钥匙说要开门经营，涉案店铺一直在运营的事实；经质证，马进花认为这个店在2020年4月30日就已经关门了，我妹妹给她打电话是要求她进店取我们的货。本院认为，鸟国花提交的证据无法直观显示涉案店铺正在运营，故对该份证据的证明效力，本院依法不予采信。三、美容院店内开支明细，欲证明鸟国花只是受马小燕以及4个原告的委托办理店内一切事宜的事实。经质证，马进花对该份证据不予认可，认为这40000元是租赁费和装修款。本院认为，鸟国花提交的证据仅为明细清单，无法体现其欲证事实，故对该份证据的证明效力，本院依法不予采信。本院经审理查明认定事实如下：位于青海省西宁市××区的店铺的所有权人系青海新千房地产有限责任公司，2019年3月20日，新千公司与鸟国花签订了《新千集团丝路风情街商铺租赁合同》。2019年7月6日，原告（反诉被告）马进花与被告（反诉原告）鸟国花签订了《合作协议》一份，协议约定鸟国花将位于青海省西宁市××区的店铺提供给马进花等人使用，合作期限自2019年7月6日至2022年7月5日。协议签订后，原告向被告交付第一年的合作费40000元，双方约定该40000元系第一年的装修费和第一年的美容院场地租赁费。协议第五条约定，鸟国花在合同期内无故终止运营，需退还合作费40000元。2020年6月10日，青海新千房地产有限责任公司向圣雅美容院商户、鸟国花发出《费用催缴函》，载明鸟国花欠付租金375394元。另查明，现涉案美容院的场地已被告新千公司收回。本院认为，本诉原、被告双方签订的涉案《合作协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。在庭审中，本诉原告马进花以本诉被告鸟国花欠付新千公司租金375394元，故新千公司将涉案商铺关闭，导致本诉原告无法正常经营为由主张解除双方签订的合作协议，本诉被告虽认可青海新千房地产开发有限责任公司发出《费用催缴函》且已将铺面收回的事实，但认为青海新千房地产开发有限责任公司收回店铺是因为原告等合伙人擅自搬离店铺造成的，对此本诉被告未提交有效证据予以证实，故应当承担举证不能的法律责任。且目前因涉案美容院已被新千公司收回，在客观上已丧失履行可能性。故对原告（反诉被告）马进花诉求解除与被告（反诉原告）鸟国花《合作协议》的诉讼请求,本院依法予以准许。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。关于马进花依法判令被告退还原告合作费40000元的诉讼请求，因在庭审中，本诉原告明确该40000元系第一年的装修费和美容院场地租赁费，因本诉被告拖欠租金事宜导致店铺被收回不能正常运营，构成违约，理应承担违约责任，本案考虑到本诉原告已实际使用该店铺经营及疫情期间不能正常经营等因素，根据公平原则，对本诉原告的该项诉求酌情予以支持20000元。关于鸟国花要求马进花承担自行搬走公共财产造成的经济损失10000元的诉讼请求，因鸟国花向法庭提交的证据无法证实马进花搬走美容院财产的具体数量，鉴于马进花在庭审中对其搬走美容床、床罩、凳子、沙发各一张的事实予以认可，故本院对此予以认定，但因双方对上述物品的价格各执说法，且鸟国花未向法庭提交有效证据证实涉案财产的价格，故本院结合庭审情况，酌定每张美容床的价格为350元，床罩一张价格150元，凳子一个价值50元，沙发一个价值250元，故马进花向鸟国花应当赔偿的物品价款合计为800元。关于鸟国花要求马进花支付6400元款项的诉讼请求，在庭审中，鸟国花未向法庭提交相应的证据，且马进花对此不予认可，故对该项反诉请求，本院依法不予支持。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下:一、解除原告(反诉被告)马进花与被告(反诉原告)鸟国花于2019年7月6日签订的《合作协议》;二、被告(反诉原告)鸟国花于本判决生效后30日内向原告(反诉被告)马进花退还合作费用20000元；三、原告(反诉被告)马进花于本判决生效后30日内向被告(反诉原告)鸟国花支付800元经济损失费；四、驳回原告(反诉被告)马进花的其他诉讼请求;五、驳回被告(反诉原告)鸟国花的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费800元，减半收取计400元，由原告(反诉被告)马进花承担200元，被告（反诉原告）鸟国花承担200元；反诉费1210元，减半收取605元，由反诉原告（本诉被告）鸟国花负担。如不服本判决，请于收到判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 宋 罕 二〇二〇年九月二十一日书记员 杨爱玲附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。