西安市长安区人民法院陕 西 省 西 安 市 长 安 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书                           （2020）陕0116民初3333号 原告殷俊娥，女，1981年12月1日生，汉族，住西安市长安区。原告殷某某，曾用名胡一丁，男，2016年8月24日生，汉族，住西安市长安区。法定代理人殷俊娥，女，1981年12月1日生，汉族，系原告殷某某母亲。委托代理人姜妮娜，陕西永嘉信律师事务所律师，系原告殷俊娥、殷某某之共同委托代理人。被告胡鸿涛，男，1976年7月25日生，汉族，住湖北省天门市。委托代理人吴海军，系陕西策盈律师事务所律师。原告殷俊娥诉被告胡鸿涛排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由本院审判员薛兵兵独任审判公开开庭进行了审理，原告殷俊娥及其委托代理人姜妮娜，被告胡鸿涛之委托代理人吴海军均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求为：1、请求依法判令被告停止侵害行为；2、被告依法赔偿原告经济损失30000元；3、被告支付原告房租5000元；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、原系夫妻关系，后因感情破裂于2017年12月29日登记离婚。离婚协议约定女儿胡某某由被告抚养，儿子殷某某由原告抚养。被告婚前房屋一套，被告从签订离婚协议时放弃所有权，该套房屋由双方婚内出生子女至18周岁时出售，所得收入由子女按金额平均分配。在此前，该套房产由原告居住及出租所得收入。离婚后，原告实际抚养儿子及女儿，母子三人共同居住在上述房屋。2019年10月初，被告要求原告将房屋过户至被告名下，双方因此产生矛盾，被告将房门焊住，后被消防员将门打开。2019年11月初，被告将房屋玻璃砸碎，并砸毁房间马桶、天然气壁挂锅炉等，导致原告及子女无法进门。被告行为侵犯原告居住权，造成侵权损失。现原告诉至法院，请求判如所请。被告辩称：2019年10月原告与被告交涉房屋买卖事宜，因就房屋出售分割未达成一致，故搁置至今。原告自愿放弃房屋使用权，且不积极履行物业费支付义务，其无权要求被告支付赔偿或租金。被告系涉案房屋所有权人，原告殷俊娥在离婚后虽在涉案房屋居住一段时间，但被告亦经常出入该房屋，并未形成实际意义上的交付。且原告将房屋交于他人居住，导致双方发生冲突。被告并未对原告殷俊娥形成实质意义上的侵害，原告要求被告承侵权责任于法于理相悖。经审理查明：殷俊娥与胡鸿涛原系夫妻关系，2011年11月26日登记结婚,婚后于2012年XX月XX日生有一女胡某某，2016年8月24日生有一子胡一丁。后因感情不和，双方于2017年12月29日登记离婚。离婚协议书约定胡某某由胡鸿涛抚养，胡一丁由殷俊娥抚养。胡鸿涛婚前自有房产一套，位于西安市长安区XX街XX号XX幢XX单元XX室，面积116.36平方米。胡鸿涛自离婚协议签字生效之日起，自愿放弃对该套房屋的所有权。双方约定该套住房定于双方婚内出生子女至18周岁时出售，所得由胡鸿涛、殷俊娥两人婚内出生子女按金额平均分配。在此时期前，该套房产由殷俊娥居住及出租所得收入（税前），如在此时期内，胡鸿涛、殷俊娥两人如因重大疾病或身故，可以提前出售该套房产或赠与两人婚内出生子女为指定收益人或继承人。该套房产内家具，松木书架等由殷俊娥支配。该套房产内海信牌3匹变频冷暖空调等由殷俊娥支配。马自达轿车一辆由胡鸿涛支配。离婚后原告殷俊娥与其子殷某某、女儿胡某某共同居住在涉案房屋。2019年10月16日-2020年3月9日期间，双方因涉案房屋产生矛盾，被告数次将涉案房屋房门焊死，并损坏门窗玻璃、马桶及壁挂锅炉。原告认为其拥有涉案房屋合法居住权，被告之行为侵犯原告合法权益，遂以诉称诉至法院。本院受理后，原告增加诉讼请求为请求依法分割涉案房屋，分割房屋折价款1150000元。庭审中原告坚持其诉讼请求，并具体释明其诉讼请求为：1、要求被告停止侵害，原告享有居住权；2、关于原告主张的经济损失系被告损害原告房屋的损失30000元；3、房租损失原告主张自2020年1月至5月底损失5000元，计算到被告实际搬离房屋时止。为证明其主张，原告当庭提交的证据有：1、离婚协议书、离婚证、房屋产权登记信息查询证明、常住人口信息表。证明原该殷俊娥与被告胡鸿涛原系夫妻关系，后于2017年12月29日登记离婚，被告胡鸿涛放弃涉案房屋所有权，无权处分、买卖房屋；2、受理公民报警求助登记表、照片。证明自2019年10月至11月被告四次焊门，砸毁房屋玻璃、马桶，将原告及子女赶出房屋；3、照片及视频资料。证明被告违反离婚协议约定，严重侵犯原告权利。4、房屋租赁协议。证明原告在外租房居住，月租金1200元。被告对原告提交的证据1的真实性无异议，但认为原告已经于2019年10月2日放弃房屋居住权。涉案房屋系被告婚前购买，且已经取得房产证，依法享有物权。另被告已经于2020年7月11日向原告发出撤销赠予通知书。对证据2的真实性无异议，认为并无被告询问笔录，不能证明被告侵权事实。对证据3认为2019年10月25日原告向被告短信通知可以出手涉案房屋。对证据4不予认可，认为无法证明系被告造成原告损失。被告提交的证据有：1、房产权证书、离婚协议书。证明被告作为房屋产权人，有权处分。离婚协议书仅为债权形式，原告不具备无权损害求偿权资格；2、短信录音光盘、物业费票据。证明原告自愿放弃房屋居住权，并将房屋交由被告处置。原告不履行物业费缴纳义务，被告承担物业费，原告无权要求被告支付租金。3、撤销赠与通知短信。原告对被告提交的租金1真实性认可，但认为双方在离婚协议中，被告明确表明防区房屋所有权，在此期间原告享有居住权。对证据2中短信记录不予认可，对物业费收据及录音资料的真实性认可。认为原告并未放弃房屋居住权，录音可以证明离婚后物业费由被告缴纳。因被告骚扰原告，导致原告无法居住。对证据3的真实性不予认可，认为离婚协议撤销需在离婚后一年内提出。庭审中被告认为损坏的玻璃及马桶已经修复，天然气壁挂锅炉不能使用。关于房屋损失，原告认为损失系原告预估，原告并未实际修复。本案在审理中原告申请撤回要求分割涉案房屋之诉讼请求，并提交申请书。本案经本院主持调解，因双方意见分歧，本案调解不立。上述事实有庭审笔录、相关书证在卷，足以认定。本院认为，原、被告原系夫妻关系，因感情不和于2017年11月29日登记离婚。离婚协议书约定被告胡鸿涛婚前自有房产一套，位于西安市长安区XX街XX号XX幢XX单元XX室，被告自离婚协议签字生效之日起，自愿放弃对该套房屋的所有权。约定该套住房定于双方婚内出生子女至18周岁时出售，所得由两人婚内出生子女按金额平均分配。在此时期，该套房产由殷俊娥居住及出租所得收入（税前）。上述事实有原告提交的离婚协议书、离婚证等证据相佐证，被告亦无异议，本院依法予以认定。离婚后原告携双方婚生子殷某某居住涉案房屋，后原告殷俊娥因与被告发生矛盾，被告采取焊门方式及损毁涉案房屋玻璃、马桶等财产，致原告无法居住，该节事实有原告提交的公民报警求助登记表等证据为证，本院依法予以认定。原告现要求被告停止侵害，并依法享有涉案房屋居住权利，本院依法予以支持。原告主张房屋损失一节，被告认为涉案房屋玻璃、马桶已经修复，原告主张损失依据不足，本院依法予以驳回。原告主张房屋租金损失一节，考虑本案实际，原告的主张本院依法予以支持。被告辩称已经撤销房屋赠予，本院认为离婚协议书对涉案房屋已作出明确约定，系双方真实意思表示，应为有效，故对被告该辩称意见本院不予采纳。原告申请撤回要求分割涉案房屋之诉讼请求，系对自己诉讼权利的处分，本院依法予以准许。综上，原告部分诉讼请求成立，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、本判决生效后被告胡鸿涛立即停止侵害，原告殷俊娥、殷某某享有房屋（位于西安市长安区XX街XX号XX镇XX幢XX单元XX室，不动产权证号：27062）居住权；二、本判决生效后十日内被告胡鸿涛支付原告殷俊娥房屋租金损失5000元（房屋租金损失计算至2020年5月31日，之后的租金损失按每月1000元计算至被告实际向原告交付房屋时止）；三、驳回原告殷俊娥其余诉讼请求。如未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15465元，保全费5000元，合计20465元，原告已预交，由原告承担19000元，被告承担1465元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  员      薛兵兵 二〇二〇 年 八 月 二十七 日   书  记  员      孙  研  1