广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0305民初5851号原告：深圳市托尼投资发展有限公司，住所地：深圳市南山区粤海街道深圳科技园**高新北六路“高北十六文化创意产业园”【商业L1-03/L1-04+**楼202】，统一社会信用代码：91440300MA5FA44L23。法定代表人：李涵，总经理。委托诉讼代理人：刘恒，广东华商律师事务所律师。被告：石刚，男，1983年7月2日出生，汉族，身份证住址：湖北省黄梅县。原告深圳市托尼投资发展有限公司（以下简称托尼公司）与被告石刚装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月10日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告托尼公司及其委托诉讼代理人刘恒到庭参加了诉讼，被告石刚经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告托尼公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令石刚返还合同价款85000元；2.请求判令石刚支付维修价款38737元；3.请求判定石刚支付玻璃材料款26080元；4.请求判令石刚支付逾期未完工导致托尼公司租金和物业费损失255850元；5.请求判令石刚返还托尼公司代垫予第三方的工程款35000元；6.请求返还未实际支出的工程款300460元；2.本案的诉讼费由石刚承担。事实与理由：托尼公司与石刚于2018年11月19日签订了《装修工程施工合同》，约定由石刚承包深圳市南山区的装修工程，工期为2018年11月19日起至2019年1月10日前，工期50天。合同总价1000000元，合同价款为固定包干价。合同签订后石刚自行安排劳务及物料进行装修工作，期间出现延误甚至停工，直至2019年2月项目仍未完工，在托尼公司多次催促后石刚本人不再露面并于2019年2月27日后不再回复托尼公司。托尼公司只得另行与石刚手下原包工头另行签订合同，完成剩余工作，直至2019年4月27日工程完工。在石刚负责装修工作期间，托尼公司已分9笔向石刚支付了共计800000元工程款。在2019年2月27日的微信聊天记录中，石刚自认其所收到的800000元工程款中，已支出71.5万元，尚余8.5万元未支出。而经由石刚手下包工头告知，除前述款项外，石刚仍有工程款300460元未实际支出。因石刚未完成合同约定工程量，致使托尼公司需另找第三方承接工程，部分石刚已做工程也因质量问题需返工、修理。综上，石刚收取工程款后，未依照合同完成相应工程，且遗留下诸多问题由托尼公司处理。现托尼公司为了维护自己的合法权益，特根据《民事诉讼法》向贵院提起诉讼，请求法院判令石刚返还其未实际支出的工程款385460元、玻璃材料款26,080元、支付其失联后托尼公司维修工程支出款项38,737元、租金损失和物业费损失255850元、代石刚支付予第三方的工程款35000元，望判如所请。被告石刚未到庭参加诉讼，未作答辩，亦未举证、质证。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月19日，托尼公司（发包方，甲方）与石刚（承包方，乙方）就ＴＯＮＹＦＡＳＨＩＯＮＬＡＢ.托尼时尚研究室工程（以下简称案涉工程），地点深圳市南山区】签订了《装修工程施工合同》，承包范围为按照深圳市樱花墅建筑设计工程有限公司设计的本工程施工图纸的所有内容及所有涉及变更项目，所有材料必须严格按照甲方要求的型号品牌采购施工，本工程包括但不限于以下内容：室内的地面、墙面、天花工程，灯具及灯具开关，洁具及按照及水电（强电及弱电）安装工程（其中包括配电箱、插座安装等管线预埋）等，所有总价包干。承包方式为包工包料包安装、质量、工期、临时设施费、安全文明施工、施工措施费、水电费、验收合格、杂费等一切大包工方式。工期为2018年11月19日至2019年1月10日前，工期为50天。工程质量按《建筑装饰工程质量验收规范》和《建筑工程质量验收统一标准》和《建筑工程质量评价标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等执行，本工程施工质量等级达到规范的合格标准。在乙方完全履行义务的情况下，案涉工程施工按包干价1000000元计算，价款包括人工费、材料费、机械费、辅材费、临时设施费、施工措施费、开荒清洁费、管理费、利润、不可预见费、工程必需的检测费用等一切费用；合同造价的工程相关措施费，包括但不限于甲供材管理费、施工现场各种临时设施费、工程建筑垃圾清运费、特殊施工工艺增加费、保证合同工期的赶工措施费、提供和维修施工照明及围栏设施并负责安全保卫、文明施工费~成品及半成品保护费、工程及材料的检测和实验费用、施工水电费、摆设装饰品搬运和安装费、甲供材二次搬运和保管费、全场清洁卫生费等，已包含在总造价中。出现下列情况合同单价均不予调整：ａ，因人工材料、机械、运输费用、公用事业收费的变动；政府红头文件颁发而引起乙方费用增减。ｂ．合同总价已包括各种材料的测试、检验及为此而提供的样品、试件等一切费用。乙供主材须提供环保、质量、安全性等方面的检测合格证书甲方要求对某种主材进行复检乙方须提供复检后的检测报告，如不合格则由乙方支付检测费用。场地交付乙方后，甲方向乙方支付预付款合同总价的35%，乙方进场10天后并完成精装工程量的50%，经甲方书面认可后，甲方向乙方支付合同总价的40%。乙方完成全部工程量的100%后，工程竣工验收并结算后，经甲方书面认可后，工程款支付同总价的22%，合同总价的3%作为保修款，保修期一年满并扣除相关扣款后，15天内一次性免息付清。若工期因乙方原因逾期，每逾期一天乙方需向甲方支付合同金额的千分之三工期违约金；若工期因甲方原因逾期，则乙方无须承担工期违约金。若工期因乙方原因逾期，当月所产生的店铺租金、水电费、物业管理费等一概由乙方承担。合同双方之任何一方不能全面履行合同条款或单方无故终止合同，均属违约，违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿。违约造成工期延误责任分担：甲方违约合同工期相应顺延，乙方违约，合同工期不得顺延，并按工期违约处罚的约定处理。违约金的标准为合同履行中任何一方违约，则违约方向守约方支付合同价款20%的违约金并承担因违约造成守约方的全部损失赔偿。合同签订后，一方擅自违约或毁约导致合同无法履行，违约或毁约方应向守约方承担相应的违约责任，包括向守约方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿因其违约给对方造成的其他损失。2019年3月2日，托尼公司（发包单位，甲方）与案外人陈义来（承包单位，乙方）签订了《工程承包协议》，该协议内容主要为案涉工程我司已付工程款项人民币800000元于原承包人石刚（身份证4211271983********），项目尚未完成，原承包人石刚卷款潜逃，导致所承建的工程无法正常施工。现经甲乙双方共同协商后，原案涉工程剩余工程量，甲方交由乙方承包，乙方指派陈义来为本工程的主要监理人。工程内容为以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据，实际施工如有增减应征得甲方同意，并以书面形式予以确认。工程承包方式为包干（包工包料），施工期限为2019年3月3日至2019年3月12日，施工期限共计10日。工程造价为200000元，本协议签订后，乙方进场施工当天，甲方即付给乙方工程总价的35%，即70000元，甲方完成工程验收后，确认工程验收合格即付乙方工程总价的余款。甲方已付于原承包人石刚案涉工程款8000000元包括施工工人的薪资与材料等一切相关费用，如因原承包人石刚的原因未付予施工工人薪资或材料供应商款项，目前皆与甲方无关。原承包该工程的施工工人不得在甲方项目地点妨碍并阻止现承包方施工，不得在甲方项目地点妨碍并阻止甲方正常营业等，如因原承包人石刚未结算薪资等一切事项，可直接向法院提起诉讼，甲方与原承包该工程施工工人应共同严格遵守法院的判决。中国建设银行个人活期账户交易明细显示，托尼公司向石刚于2018年11月至2019年1月分多笔向石刚转账800000元。《高北十六文化创意产业园租赁合同》显示，案外人深圳市盈致未来文创管理有限公司（出租人，甲方）与李涵（承租人，乙方）于2018年约定出租房屋为位于深圳市南山区】的房屋，建筑面积为731平方米，出租房屋为商铺，机房同意出租房屋仅可用于乙方按工作室用途使用，经营摄影棚、服饰、简餐、花艺等。出租期限为5年1个月，自2018年6月1日至2023年6月30日止。2019年1月至6月租金标准为每月65790元，物业管理费7310元。就租金和物业费，托尼公司提交了相关转账凭证和发票佐证。《调解协议》《人民调解协议书》及《收据证明》显示，鉴于托尼公司与石刚签订《装修工程施工合同》，陈义来、尹晓明、罗彩立为石刚自行联络安排负责案涉工程中木工、水电和油漆工的包工头，现石刚已无法联系，陈义来、尹晓明、罗彩立因与石刚的工程款结算问题，多次闯入托尼公司营业场所，并以断电或滞留现场等方式影响托尼公司正常经营。经协调，各方达成一致协议，托尼公司同意先行向陈义来、尹晓明、罗彩立支付共计35000元工资，该款项为托尼公司代石刚垫付，不代表托尼公司认同其诉求，托尼公司有权在支付前述款项后向石刚追索。陈义来、尹晓明、罗彩立向托尼公司出具了收到35000元的证明。为证明石刚施工部分存在严重质量问题，且无法联系，托尼公司只能另请第三人进行维修，金额为38737元，托尼公司提供了《乾陈.尚象装饰设计工程（预）算表》及相关发票予以证明。该表显示，基础工程中由于灯带的灯珠质量问题光衰、安装的亚克力板变形脱落、由于灯光发热剥离胶脱落，所以本次采用免钉胶固定，清理原有玻璃，因此产生一楼婚礼中心换灯带费用20300元。由于外墙漆脱落事件导致现在需重新处埋，原因在原来的做的腻子和和木板之间不相粘合导致外墙漆脱落。施工工艺存在问题，现在采用白乳胶加腻子处理方式，保证腻子和木质结合。用成品贰子、外墙喷外墙涂料处理，由此产生的铲除外墙漆、滚胶水、批灰、外墙漆、外墙玻璃保护等费用35215元。其他施工现场垃圾清理费、材料搬运费和综合管理费3522元。为证明玻璃和灯具应为石刚负责，但石刚未履行合同义务，托尼公司只能自行购买，托尼公司提供了玻璃、灯具购买凭证的照片予以证明。经托尼公司公证的托尼公司法定代表人李涵与石刚的聊天记录显示，2019年1月30日，石刚表示正月二十工程可以完工。2019年2月11-16日李涵催促石刚开工，石刚未回应。后石刚表示没钱开工，李涵说尾款才200000元，工人要300000元他怎么出的了。2019年2月27日石刚向李涵发送工程借支及已支出明细表，载明借支800000元，已支出木工、漆工等材料费、大理石、灯具及工人工资等共715000元。庭审中，托尼公司陈述案涉工程石刚负责施工部分2018年11月19日开工，2019年1月份停止施工，2019年2月27日石刚失去联系。案涉工程后期陈义来负责施工部分，施工期限按合同约定履行，后期因有部分返工，最后完成时间是4月27日。本院询问托尼公司是否进行鉴定，其表示案涉工程已不具备鉴定条件。合同违约责任所涉条款包括第四条第四款和第九条第五款，其选择被告承担物业费和租金的部分的违约责任的方式。合同约定月租金65790元，物业管理费7310元，违约金是按照逾期3.5个月（2019年1月10日-2019年4月27日）计算而成。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。托尼公司和石刚签订的《装修工程合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行合同义务。关于托尼公司请求石刚支付逾期未完工导致托尼公司租金和物业费损失255850元，本院认为，托尼公司在庭审中明确《装修工程施工合同》约定的违约责任承担方式有多种，其主张的该损失实际为违约责任的一种方式。托尼公司选择要求被告按该种方式承担违约责任，是其对自身诉讼权利的处分，本院予以准许。该合同约定的完工时间为2019年1月10日，故案涉工程逾期时间应自2019年1月11日开始计算。就案涉工程逾期时间截止日，《工程承包协议》中约定工期完工时间为2019年3月12日，托尼公司在庭审中亦认可案涉工程于3月12日完工，后续只是部分返工，故本院对于托尼公司主张逾期期间应计至2019年4月27日的主张不予支持。2019年2月27日石刚不再出现以后，托尼公司积极止损，安排刘义来继续案涉工程施工，故本院认定案涉工程逾期截止时间应为案涉工程完工之日即2019年3月12日止，相应地逾期期间的违约金应为146200元（月租金65790元+物业管理费7310元）*2个月。关于托尼公司请求石刚支付维修价款38737元，托尼公司提供的证据可以证明案涉工程确实存在质量问题，且相关维修费用已实际发生，故本院予以支持。关于托尼公司请求石刚支付玻璃材料款26080元，托尼公司提交的证据仅为照片未提交原件且没有相关证据予以佐证，故本院不予支持。关于托尼公司请求石刚返还其代垫予第三方的工程款35000元，实为其代石刚垫付的工人工资35000元，支付工人工资应为石刚应当履行的义务，托尼公司提交的证据能够证明其已实际代石刚垫付，该垫付行为产生的损失石刚应当承担，故该35000元返还。关于托尼公司请求石刚返还未实际支出的工程款300460元，托尼公司未提交证据予以证明，本院不予支持。关于托尼公司主张石刚返还合同价款85000元，本院认为，经本院释明托尼公司表示案涉工程因不具备鉴定条件而不申请鉴定，故关于案涉工程石刚完成部分工程的造价，托尼公司提交的证据能证明其已向石刚支付800000元的装修款，石刚已就案涉工程支出了715000元，对于石刚剩余未支出部分85000元，从《装修工程施工合同》来看石刚的义务主要是完成装修工程，托尼公司的主要义务是支付工程价款。虽然石刚确实未完成工程，结合本院上述石刚应赔偿多项损失和承担违约责任的判定，石刚对此已承担了相应的责任。双方就案涉工程约定承包方式为总价包干100万元，该价款包括了管理费和利润等，且商业活动具有盈利性质，虽然715000元石刚未实际支出，但不应返还，托尼公司主张予以退还缺乏法律依据，本院不予支持。石刚经本院传唤，无正当理未到庭参加诉讼，视为其对自身诉讼权利的自由处分。综上，本案经缺席审理，现可缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告石刚自本判决生效之日起十日内向原告深圳市托尼投资发展有限公司支付租金和物业费损失146200元；二、被告石刚自本判决生效之日起十日内向原告深圳市托尼投资发展有限公司支付维修价款38737元；三、被告石刚自本判决生效之日起十日内向原告深圳市托尼投资发展有限公司返还托尼公司代石刚垫付的工程款35000元；四、驳回原告深圳市托尼投资发展有限公司的其他诉讼请求。如果被告石刚未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11211.28元，由原告深圳市托尼投资发展有限公司负担7884.89元，由被告石刚负担3326.39元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  钟 雯人民陪审员  许福海人民陪审员  张利娥二〇二〇年九月十七日书 记 员  刘颖彬附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。