贵州省六盘水市钟山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0201民初1129号 原告（案外人）：付薇，女，1987年8月17日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 委托诉讼代理人：蔡丹，系贵州宗圣律师事务所律师，执业证号码15202201011419503。 被告（申请执行人）：肖桂萍，女，1962午2月4日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区。 委托诉讼代理人：李印，系贵州新黔景律师事务所律师，执业证号码15202201210317168。 第三人（被执行人）：付兴林，男，1964年12月4日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。 第三人（被执行人）：罗敏，女，1965年8月12日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。 第三人（被执行人）：罗梅仙，女，1959年12月18日出生，汉族，住贵州省贵阳市。 第三人（被执行人）：雷永善，男，1968年3月15日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。 第三人（被执行人）：贵州贵仁合担保有限公司，住所地：贵阳市云岩区省府西路**峰会国际******，统一社会信用代码91520000692725888L。 法定代表人：付兴林，系该公司总经理。 第三人（被执行人）：贵州贵仁合能源矿产品开发有限公司，住所地：贵，住所地：贵阳市云岩区省府西路**峰会国际******用代码91520000556622198T。 法定代表人：雷永善，系该公司总经理。 原告付薇与被告肖桂萍及第三人付兴林、罗敏、罗梅仙、雷永善、贵州贵仁合担保有限公司、贵州贵仁合能源矿产品开发有限公司案外人执行异议之诉一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告付薇的委托诉讼代理人蔡丹，被告肖桂萍的委托诉讼代理人李印到庭参加诉讼。第三人付兴林、罗敏、罗梅仙、雷永善、贵州贵仁合担保有限公司、贵州贵仁合能源矿产品开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告付薇向本院提出诉讼请求：1、不得执行登记在罗梅仙名下的位于贵州省贵阳市南明区的房屋；2、确认贵州省贵阳市南明区的房屋归原告所有（房屋价值约160万元）；3、本案的诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：六盘水市钟山区人民法院在执行肖桂萍与付兴林、罗敏、罗梅仙、雷永善、贵州贵仁合担保有限公司、贵州贵仁合能源矿产品开发有限公司借款合同纠纷一案中，对登记在罗梅仙名下的位于贵州省贵阳市南明区的房屋进行拍卖，原告向钟山区人民法院提出书面执行异议。钟山区人民法院于2020年3月26日作出（2020）黔0201执异32号执行裁定，驳回原告的异议请求。原告认为涉案房屋（位于贵州省贵阳市南明区房产）的实际所有权人为原告，并非第三人罗梅仙的个人资产，该房屋仅暂时登记于第三人罗梅仙名下，罗梅仙仅仅是登记的所有权人，现在的实际所有权人是原告，理由如下：一、位于贵州省贵阳市南明区产的实际所有权人是原告。该房屋原系原告一家的家庭财产，但原告父母已经将该房屋附条件赠与原告个人所有，所附条件为由原告个人偿还银行按揭贷款，直至贷款清偿止。二、2016年4月至今，原告每月按时用自己的工资，偿还上述房屋差欠的银行按揭贷款，履行了与原告父母之间对于赠与的前提条件的约定义务。本案据以执行的法律文书生效的时间是2017年8月18日，在此之前，原告已经依照附条件赠与的约定，履行了还款义务，偿还了16个月的银行贷款，且原告持续偿还该房屋所欠银行按揭贷款至今，履行赠与行为所附的条件，均发生在上述生效文书之前。三、因上述房屋尚有未清偿的银行按揭贷款，故房屋登记的所有权人暂时不是原告，在原告履行完毕还款义务后，原告的父母应将上述房屋的所有权变更登记为原告。现有的登记信息，并不能客观的体现该房屋的真正所有权人。综上所述，恳请法院依法支持原告的诉讼请求，以保护原告的合法权益。 被告肖桂萍辩称，原告的诉请没有事实及法律依据。理由是：1、案涉房屋现登记在被执行人罗梅仙名下，依据我国不动产登记的法律规定，不动产以登记的人作为所有权人，案涉房屋系罗梅仙所有的房屋。2、即便真正的有所谓的赠与行为，但并未办理任何手续，物权并未发生变动。同时，在（2018）黔0201民初3068号执行异议之诉案件中，作为异议人的付兴中在庭审表示案涉房屋系其与罗梅仙的夫妻共同财产，并未说案涉房屋已经赠与给本案原告这一情况。3、案涉房屋在（2015）黔钟民初字第1480号案件当中已经被案外人张美林申请保全，作出保全裁定的时间是2015年3月27日。如果说该赠与行为成立，那么罗梅仙将涉嫌拒不执行裁判文书的刑事犯罪。4、原告在执行异议过程中所提的请求为：中止对登记在罗梅仙名下的案涉房屋进行拍卖、执行，并未有其诉请的第二项要求确认房屋归其所有的请求。本案作为案外人执行异议之诉审理的范围不应当超出案外人在执行异议期间所提的异议请求。综上，请求依法予以驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织各方当事人进行了证据交换和质证，对原告提交的原告身份证、（2020）黔0201执异32号执行裁定书、执行异议权利告知书、送达回证，被告提交的被告身份证、（2015）黔钟民初字第1480号民事裁定书、（2018）黔0201民初3068号民事判决书、（2019）黔02民终694号民事裁定书，原、被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的银行流水，只能证明原告转款到罗梅仙账户的事实，不能证明原告的证明目的，故对证明目的不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：付兴林向肖桂萍借款140.4万元，并由罗敏、罗梅仙、雷永善、贵州贵仁合担保有限公司、贵州贵仁合能源矿产品开发有限公司进行保证担保。事后，付兴林未偿还借款本息，肖桂萍诉至本院。本院于2017年8月18日作出（2017）黔0201民初3720号民事调解书，达成协议：付兴林自愿于2017年8月25日前偿还借款本息共计170万元；罗敏、罗梅仙、雷永善、贵州贵仁合担保有限公司、贵州贵仁合能源矿产品开发有限公司自愿对借款本息170万元承担连带清偿责任。该案审结后在执行过程中，本院查封登记在罗梅仙名下位于贵州省贵阳市区房屋，并于2017年12月1日进行拍卖，为此，案外人付兴中以该房屋系其与罗梅仙夫妻共同财产为由提出执行异议，要求中止执行。本院于2018年6月19日作出（2018）黔0201执异62号执行裁定，驳回付兴中的异议请求。付兴中不服裁定，向本院提起案外人执行异议之诉。2018年12月20日，本院作出（2018）黔0201民初3068号民事判决，驳回付兴中的诉讼请求。付兴中不服判决，提起上诉。2019年6月24日，六盘水市中级人民法院作出（2019）黔02民终694号民事裁定，准许付兴中撤回上诉，一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。申请执行人肖桂萍于2019年10月17日向本院申请恢复强制执行，本院在执行时对案涉房屋进行挂网拍卖，案外人付薇提出执行异议。2020年3月26日，本院作出（2020）黔0201执异32号执行裁定，驳回案外人付薇的异议请求。付薇不服裁定，故诉至本院。 本院认为，本案争议的焦点是：原告付薇主张不得执行登记在罗梅仙名下的位于贵州省贵阳市南明区的房屋及确认该房屋归原告所有的诉请是否成立，本院是否予以支持。原告付薇以本案争议的房屋系其父母赠与给原告，房屋归原告个人所有主张权利。案涉房屋系登记在罗梅仙的名下，原告付薇仅提供借记卡账户历史明细清单来证明其父母已将房屋赠与给原告，该证据不能足以证明其存在赠与关系的事实，原告亦未能提交其他证据印证，且付兴中在之前以该房屋系其与罗梅仙夫妻共同财产为由向本院提出执行异议和执行异议之诉，付兴中并未提及到房屋已赠与给原告。综上，原告付薇未能提交享有足以排除强制执行的民事权益的证据证明，应承担举证不能的不利后果，故原告付薇主张不得执行登记在罗梅仙名下的位于贵州省贵阳市南明区的房屋及确认该房屋归原告所有的诉请不能成立，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项、第二款规定，判决如下： 驳回原告付薇的诉讼请求。 案件受理费19200元，由原告付薇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。 审 判 长  姜志成 人民陪审员  陈放鸣 人民陪审员  陈 建 二〇二〇年九月十八日 书 记 员  刘雪晶