河北省安平县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1125民初1363号 原告：河北安平农村商业银行股份有限公司。住所地：河北省安平县汉王路2号。 法定代表人：李浩兵，系公司董事长。 委托诉讼代理人：马志强，系。 委托诉讼代理人：马永波，系。 被告：程彦军，男，1975年1月7日出生，汉族，户籍所在地：河北省安平县。 被告：尚晓娜，女，1976年11月11日出生，汉族，户籍所在地：河北省安平县，现住安平县。 被告：程文海，男，1951年6月28日出生，汉族，户籍所在地：河北省安平县。 原告河北安平农村商业银行股份有限公司（以下简称安平农商行）与被告程彦军、尚晓娜、程文海借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安平农商行委托诉讼代理人马志强及被告程彦军到庭参加诉讼，被告尚晓娜、程文海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。 原告安平农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告程彦军、尚晓娜偿还原告借款本金69.56万元及自2016年9月8日起至付清之日的利息、罚息（暂计算至2020年7月9日欠息191506.67元）；2、依法判令原告对被告程文海抵押的财产享有优先受偿权；3、本案诉讼费、财产保全费等实现债权的费用由三被告承担。事实与理由：2016年9月7日，原告与被告程彦军签订合同编号为安平县联社农信借字【2016】第20202016505484号个人借款合同，约定被告程彦军为购买原材料向原告借款人民币70万元，借款期限为2016年9月8日至2018年8月28日，贷款利率按月利率6.246‰，按月结息，逾期加收50%计收罚息并有权对逾期利息计收复利。同日抵押人程文海与抵押权人原告签订合同编号为安平县联社农信抵字【2016】第20202016830525号抵押合同，约定以程文海所有的位于保衡路东，丝网街南建筑物（房产证号：安房权证安平县字第××号，土地证号：安平县国用（1999）字第01201号）提供抵押担保，并已经办理他项权登记（安平县他项（2016）第621号；安房他证安平县字第××号）。2016年8月29日，被告尚晓娜作为被告程彦军的妻子给原告出具《财产共有人同意借款承诺书》，该承诺书明确约定：“本人同意，如借款到期不能偿还，自愿用全部家庭财产及收入清偿全部借款本息，本人自愿承担连带责任”。同日，程文海给原告出具了《抵押财产未出租证明》、《担保意向书》及《抵押人同意抵押承诺书》。原告根据程彦军的支付委托书的申请于2016年9月8日发放贷款，程彦军应当按照借款合同的约定按时偿还借款本金及利息，但是时至今日，被告仍未清偿贷款本息。原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告程彦军在答辩期内未向本院提交答辩状，庭审中口头辩称：对于借款应该归还，但是现在没有钱，可以在六个月内清偿完毕。 被告尚晓娜、程文海在答辩期限内均未向本院递交答辩状，亦未参加庭审。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的个人借款申请书、财产共有人同意借款承诺书、合同编号为（安平县农村信用联社股份有限公司）农信借字〔2016〕第20202016505484号个人借款合同一份、担保意向书、抵押人同意抵押承诺书、合同编号为（安平县农村信用联社股份有限公司）农信抵字〔2016〕第20202016830525号抵押合同一份、房地产抵押物清单、国有土地使用证复印件、房产证复印件、安平县他项（2016）第621号土地他项权利证明书、安房他证安平县字第××号房屋他项权证、河北省农村信用社农村商业（合作）银行借款借据一份、借款人支付委托书一份、程彦军贷款账户明细一份、程彦军个人贷款账户明细及明细账查询各一份、被告程彦军、尚晓娜及程文海身份证复印件各一份、程彦军与尚晓娜结婚证复印件一份等证据，被告程彦军均无异议，结合原告的陈述，其内容客观真实，来源合法，与本案有关联性，能够证明所述事实，被告尚晓娜、程文海均未到庭参加诉讼，亦未提出质证意见，对上述证据本院予以采信。 根据当事人陈述和审查确认的证据，本院经审理查明事实如下：2016年8月29日，被告程彦军向原告安平农商行（原名为安平县农村信用联社股份有限公司，以下简称安平县联社）申请办理贷款。同日，被告尚晓娜作为程彦军的妻子出具《财产共有人同意借款承诺书》，载明：尚晓娜与程彦军系夫妻关系，程彦军在安平县联社借款70万元，本人同意，如借款到期不能偿还，自愿用全部家庭财产及家庭收入清偿全部借款本息，本人自愿承担连带责任。同年9月7日，程彦军与安平县联社签订合同编号为（安平县农村信用联社股份有限公司）农信借字〔2016〕第20202016505484号个人借款合同及编号为ＮＯ：020602780的借款借据各一份，载明：程彦军向安平县联社借款70万元用于购买原材料，借款期限为自2016年9月7日起至2018年8月28日止，借款利率为月利率6.246‰，本合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮50%，还款方式为按月结息，到期还本。同日，安平县联社与被告程文海签订合同编号为（安平县农村信用联社股份有限公司）农信抵字〔2016〕第20202016830525号抵押合同一份，合同载明，程文海以其名下土地证号为安平县国用（1999）字第01201号土地使用权及房屋所有权及证号为安房权证安平县字第××号的房屋所有权为该笔借款提供抵押担保，并于当日办理了抵押登记。后安平县联社按照约定于2016年9月7日向程彦军指定账户转款70万元。程彦军于2016年9月至2018年5月期间偿还借款利息61578.79元，于2018年9月7日偿还本金1000元，于2019年5月14日偿还本金500元，于2019年7月26日偿还本金2000元，于2019年8月21日偿还本金600元，于2019年11月25日偿还本金300元。之后，程彦军未偿还该笔借款本金200万元及剩余利息。 同时查明，原告原名为安平县农村信用联社股份有限公司，营业部是其下属机构，不具备独立法人资格。2018年6月26日更名为河北安平农村商业银行股份有限公司。 本院认为，原告安平农商行与被告程彦军、程文海签订的个人借款合同、抵押合同系各方真实的意思表示，合法有效。安平农商行根据合同约定向程彦军支付了借款70万元，现借款已到期，程彦军只偿还了部分本金及利息，剩余借款本金及利息、罚息至今未付，已构成违约。现安平农商行要求程彦军偿还剩余借款本金695600元及利息、罚息，于法有据，应予支持。关于安平农商行要求被告尚晓娜承担共同还款责任的诉讼请求，经查，该借款发生在程彦军与尚晓娜二人夫妻关系存续期间，且尚晓娜承诺自愿用全部家庭财产及家庭收入清偿借款本息，故应认定此笔借款系尚晓娜、程彦军夫妻共同债务，应由二被告共同偿还，故对安平农商行该项诉讼请求，依法予以支持。被告程文海以其所有的房屋所有权及土地使用权为程彦军该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权成立，故安平农商行有权以程文海提供抵押的上述房屋所有权和土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款在涉案借款本息范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告程彦军、尚晓娜于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告河北安平农村商业银行股份有限公司借款本金695600元及利息、罚息（利息以未给付本金为基数，自2016年9月7日起，按借款合同约定利率计算至清偿完毕之日止。上述利息应扣除已偿还61578.79元）。 二、原告河北安平农村商业银行股份有限公司对被告程文海名下的抵押物（土地证号为：安平县国用（1999）字第01201号；房产证号为：安房权证安平县字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述第一项确定的给付款项范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取6336元，由被告程彦军、尚晓娜、程文海共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审判员 李 伟 二〇二〇年九月二十七日 书记员 刘佳硕