四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初3286号 原告：四川省电影公司青年路明星营销分公司，营业场所：成都市锦江区青年路23号。 负责人：伍镜橙，分管经理。 委托诉讼代理人：李维，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄琳，泰和泰律师事务所律师。 被告：成都悦创文化传播有限公司，住所地：成都市武侯区红牌楼北街1号。 法定代表人：王帅，职务不详。 原告四川省电影公司青年路明星营销分公司（以下简称电影公司）与被告成都悦创文化传播有限公司（以下简称悦创公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年7月2日公开开庭进行了审理，原告电影公司的委托诉讼代理人李维、黄琳到庭参加诉讼，被告悦创公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案进行缺席审理，现已审理终结。 原告电影公司向本院提出诉讼请求：1．判令悦创公司向电影公司支付2016年10月25日至2017年10月24日租金共计110000元；2．判令悦创公司向电影公司支付滞纳金共计110330元（以55000元为基数，自2016年10月25日起按每日千分之一计算滞纳金，暂计算至2019年10月24日为60170元；以55000元为基数，自2017年4月25日起按每日千分之一计算滞纳金，暂计算至2019年10月24日为50160元。前述两项滞纳金应计算至悦创公司支付全部款项之日止）；3．本案全部诉讼费用由悦创公司承担。事实及理由：2015年9月，电影公司（甲方）与悦创公司（乙方）签订了《广告发布合同》（合同编号：广告同2015-172），约定悦创公司在电影公司所有的影城场地内新建放映厅落地式广告灯箱，并以此招商进行广告发布，影厅数量共计11个，合作起止时间为2015年10月25日至2017年10月24日。合同第二条第1.2款约定：“第二年：2016年10月25日至2017年10月24日，乙方拥有以上广告位的独家发布权益。该合作时间内，乙方以转账方式向甲方支付广告发布费用：10000元/厅，11个厅全年租金110000元。乙方应于2016年10月25日前以转账方式向甲方支付第一笔款项55000元，2017年4月25日前以转账方式向甲方支付第二笔款项55000元。”合同签订后，电影公司按约定向悦创公司提供了租赁场地，悦创公司新建了放映厅落地式广告灯箱并开始对外进行广告招商，但是在合同履行过程中，悦创公司未按合同约定向电影公司支付第二年的租金，且经电影公司多次催缴后仍未支付。同时，根据合同第五条第2款的约定：“乙方应按期支付费用，如迟延付款，每迟延一天，则按日向甲方支付迟延未付金额1‰的滞纳金直至实际支付之日止……”。悦创公司逾期付款的行为已经构成违约，应当按照合同约定向电影公司支付滞纳金。 被告悦创公司未到庭，庭前向本院提交书面答辩状称：1．悦创公司在与电影公司合作过程中，电影公司存在严重违约，对悦创公司造成了严重损失，悦创公司曾多次向电影公司写申请提出双方和平协商处理后续款项，电影公司一直置之不理。2．与电影公司签订合同截止日期已经超过了两年，在合同到期后，悦创公司第一时间提交了实际的经营情况，希望申请延期，但电影公司置若罔闻、熟视无睹、视而不见、毫不理会、故意拖延，不解决，不负责，现在两年过后了来提起诉讼，要求赔偿违约金，悦创公司不能理解。3．悦创公司至签订合作以来，一直在支付电影公司的各项款项，同时还提供了价值12万元的茶叶作为抵偿；但电影公司以各种流程原因延误悦创公司广告投放的执行，导致悦创公司合作的广告客户流失严重，导致悦创公司违约欠款无法收回，从而出现公司经营大幅亏损，目前整个公司已经入不敷出，处于破产边缘。 本院经审理认定事实如下：2015年9月，四川省电影公司交通路明星营销分公司（甲方）与悦创公司（乙方）签订了《广告发布合同》（合同编号：广告同2015-172），约定乙方在甲方影城场地内新建放映厅落地式广告灯箱，新建放映厅落地式广告灯箱的一切物料、设计、装修由乙方自行承担，合同影城及影厅包括太平洋影城·王府井店（1厅、2厅、3厅、4厅、5厅、6厅、7厅、8厅、9厅、11厅、12厅）共计11个影厅，合作起止时间为2015年10月25日至2017年10月24日。就放映厅落地式广告灯箱在本协议有效期内合作方式如下：第一年：2015年10月25日至2016年10月24日，为甲乙双方合作经营期，甲乙双方对外签署经济合同须以三方合同进行签署，招商方为乙方获得合同分账80%，另一方为丙方获得合同分账20%。第二年：2016年10月25日至2017年10月24日，乙方拥有以上广告位的独家发布权益。该合作时间内，乙方以转账方式向甲方支付广告发布费用：10000元/厅，11个厅全年租金110000元。乙方应于2016年10月25日前以转账方式向甲方支付第一笔款项55000元，2017年4月25日前以转账方式向甲方支付第二笔款项55000元。甲方提供放映厅落地式广告灯箱涉及场地供乙方在约定的时间内进行使用，乙方负责招商位的新建、安装和日常维护工作并在作业过程中与甲方相关部门协调。合同期内，甲乙双方不得再在乙方已承租影厅增加同类资源。乙方应按期支付费用，如迟延付款，每迟延一天，则按日向甲方支付迟延未付金额1‰的滞纳金直至实际支付之日止，但累计最高不超过本合同总金额。本合同自双方签字盖章之日起生效。 合同签订后，电影公司向悦创公司提供了租赁场地，悦创公司新建了放映厅落地式广告灯箱并开始对外进行广告招商。 合同履行过程中，悦创公司多次向电影公司提出申请，将案涉合同中第二年的场地租赁形式，改为以销售分成的形式执行。电影公司并未接受该申请，坚持按照合同约定履行相关权利义务。 2019年10月12日，受电影公司委托，泰和泰律师事务所向悦创公司发送《律师函》，主要内容为“2015年9月，电影公司与悦创公司签订《广告发布合同》（合同编号：广告同2015-167）和《广告发布合同》（合同编号：广告同2015-172），根据合同约定，悦创公司需在2017年4月25日前支付广告发布费用（租金）66万元，但截至今日，悦创公司尚未支付。依照合同约定的违约责任，悦创公司需按日承担逾期未付金额1%的违约金。请悦创公司务必在收到本函后，立即一次性全额向电影公司支付合同约定的广告发布费（租金）共计66万元。”该《律师函》通过EMS向悦创公司在《广告发布合同》中载明的联系地址进行邮寄，该邮件未妥投。 另查明，2016年7月12日，四川省电影公司交通路明星营销分公司更名为四川省电影公司青年路明星营销分公司，并进行了变更登记。四川省工商行政管理局出具了《准予变更登记通知书》，并换发了营业执照。 以上事实的认定，有以下证据及当事人的陈述在案为证：电影公司提交的《广告发布合同》、广告位交接照片资料、律师函、EMS退件及送达详情。关于悦创公司庭前提交的影院荧幕下方灯箱经营情况报告及附件、中国农业银行账户交易明细回单，因悦创公司并未到庭进行质证，本院无法核实以上证据的真实性，在本案中，本院不予作为证据使用。 本院认为，电影公司与悦创公司于2015年9月签订的《广告发布合同》（合同编号：广告同2015-172），系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。根据该合同约定的内容，电影公司将其所有的包括太平洋影城·王府井店共计11个影厅场地，提供给悦创公司新建放映厅落地式广告灯箱，并发布广告使用，悦创公司以其一定比例的营业额或固定的金额支付场地使用费。此合同约定的内容明确体现电影公司给予悦创公司场地使用，悦创公司支付对价租金的权利义务关系，符合租赁合同的特征。 关于电影公司主张的欠付租金。根据本案查明的事实，合同签订后，电影公司已按约向悦创公司履行了交付租赁物的义务，悦创公司理应按约履行作为承租人的相关义务，向电影公司支付租金。但是，悦创公司在使用租赁物期间，拖欠2016年10月25日至2017年10月24日的租金，其行为违反《广告发布合同》的约定。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金……”的规定，根据本案查明的事实，电影公司在本案中主张2016年10月25日至2017年10月24日租金共计110000元，符合事实与法律，本院予以支持。至于悦创公司辩称，电影公司在双方合同履行过程中严重违约以及用12万元的茶叶作为抵偿的意见，电影公司予以否认，而悦创公司并未提交充足证据予以证明，本院对该抗辩意见不予采纳。 关于电影公司主张的逾期付款滞纳金。根据双方合同中“乙方应按期支付费用，如迟延付款，每迟延一天，则按日向甲方支付迟延未付金额1‰的滞纳金直至实际支付之日止，但累计最高不超过本合同总金额”的约定，因悦创公司未按时支付租金，其行为已构成违约。至于电影公司主张以上述欠付款项为基数按日利率1‰的标准支付滞纳金，实质为悦创公司逾期支付租金的违约金。根据公平原则和诚实信用原则，综合考虑出租方的实际损失、合同中对双方权利义务的约定及合同履行情况，本院酌情确定逾期付款违约金自2016年10月25日起至2017年4月24日，以55000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2017年4月25日起至2019年8月19日，以110000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日起至实际付清之日止，以110000元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，对电影公司多主张部分，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告成都悦创文化传播有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告四川省电影公司青年路明星营销分公司支付2016年10月25日至2017年10月24日租金共计110000元； 二、被告成都悦创文化传播有限公司向原告四川省电影公司青年路明星营销分公司支付逾期付款违约金（自2016年10月25日起至2017年4月24日，以55000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2017年4月25日起至2019年8月19日，以110000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日起至实际付清之日止，以110000元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 三、驳回原告四川省电影公司青年路明星营销分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4605元，由被告成都悦创文化传播有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长 王 艳 人民陪审员 胡 明 人民陪审员 徐立琼 二〇二〇年九月二十八日 书 记 员 贺盼慧