内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院   民事判决书   （2020）内0502民初4891号   原告：通辽兴通房地产开发有限公司，住所地：内蒙古通辽市科尔沁区。   法定代表人：刘印信，董事长。   委托诉讼代理人：郑向阳，系通辽兴通房地产开发有限公司工作人员。   委托诉讼代理人：颜昭军，河北北辰律师事务所律师。   被告：包立军，男，1972年出生，蒙古族，现住内蒙古通辽市科尔沁区。   原告通辽兴通房地产开发有限公司与被告包立军追偿权纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告通辽兴通房地产开发有限公司的委托诉讼代理人颜昭军到庭参加诉讼，被告包立军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告通辽兴通房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付因逾期还贷给原告造成的损失32953.88元；2.请求判令被告支付利息870.02元（暂计算至2020年5月20日，并自2020年5月21日起至付清之日止继续计算利息）；3.请求判令诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年4月25日，原、被告签订《商品房买卖合同》一份，约定由被告购买原告预售的东方世纪城小区第xx室房屋，约定购房总价为449265.00元。被告已缴纳房屋首付款135265.00元，剩余房款314000.00元办理按揭贷款。被告分别于2011年10月25日、2011年10月26日与包商银行股份有限公司通辽支行签订《个人借款合同》及《房地产抵押合同》进行房屋抵押贷款用来支付剩余房款，原告作为保证人就该个人借款合同提供阶段性连带责任保证担保。因被告恶意逾期未偿还贷款，贷款人分别于2019年9月3日、2019年9月30日、2019年10月24日、2019年12月3日、2019年12月24日、2020年4月30日在原告于贷款人开立的保证金账户内扣划了六笔被告未偿还的贷款本息共计32953.88元。原告依据《个人借款合同》的担保约定已经承担了保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告应当偿还原告已支付的贷款本息32593.88元及自代偿之日起的利息（暂计至2020年5月20日）870.02元，共计33823.90元，故提起诉讼。   被告包立军未作答辩。   本院经审理认定事实如下：2011年5月30日，被告包立军因购买坐落于通辽市科尔沁区西门办事处六委东方世纪城小区xxx室房屋向包商银行股份有限公司通辽分行贷款314000.00元，原告与被告及包商银行股份有限公司通辽分行签订了《个人借款合同》（合同编号：xxxx），约定借款期限为15年，具体放款日和到期日最终以借款凭证记载为准。该借款合同项下贷款利率执行浮动利率，贷款年利率为7.05%，即按贷款实际发放日的基准利率7.05%上浮或下浮确定。本合同利率于下一年度的公历1月1日起调整，贷款利率调整当日起，按相应利率档次执行调整后的基准利率，贷款利率浮动比率保持不变，分段计息，贷款无需另行告知借款人。本合同签订日至签署借款凭证之日，如遇人民银行调整贷款基准利率需要调整本合同贷款利率的以借款凭证记载的贷款利率为准，但本合同贷款利率的种类、调整浮度及方式、计算方法不变。同时约定，原告通辽兴通房地产开发有限公司提供阶段性连带保证责任担保，保证期间从本合同签署之日起至抵押人已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定相关证明文件交付贷款人正式执管之日止。保证人保证担保的范围包括本合同所列的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、拍卖费用、律师费、差旅费及其他因实现债权所发生的合理费用。如贷款人要求保证人存入相应比例的保证金，保证人应按照本合同第十四条（八）规定在贷款人处设立保证金专户并存入相应金额的款项作为保证人履行担保责任的保证金。贷款人实现本合同项下的权益时，有权直接从保证金专户中扣收借款人在本合同项下未付的本金、利息和其他应付款项。如保证金仍不足以清偿保证人保证范围的所有应付款项的，贷款人有权从保证人在包商银行股份有限公司的任何账户中予以划收。如借款人未按合同的约定履行其还款义务，贷款人无需事先向借款人或任何其他第三人提出付款请求或对借款人或任何其他第三人提起诉讼或申请仲裁，采取任何其他措施以实现债权，即可直接要求保证人履行其在本合同项下的连带还款义务，如贷款针对债权还拥有其他任何物的担保，保证人在任何情况下不得以贷款人应先行使物的担保而拒绝履行还款义务，亦不得向贷款人提出要求贷款人先行使物权抵押权的要求。合同签订后，因被告包立军未按合同约定还款，2019年9月3日包商银行股份有限公司通辽分行在原告的保证金账户内扣划了被告未偿还的贷款本息20394.64元；2019年9月30日包商银行股份有限公司通辽分行在原告的保证金账户内扣划了被告未偿还的贷款本息2535.60元；2019年10月24日包商银行股份有限公司通辽分行在原告的保证金账户内扣划了被告未偿还的贷款本息2532.50元；2019年12月3日包商银行股份有限公司通辽分行在原告的保证金账户内扣划了被告未偿还的贷款本息2537.15元；2019年12月24日包商银行股份有限公司通辽分行在原告的保证金账户内扣划了被告未偿还的贷款本息2469.60元、2020年4月30日包商银行股份有限公司通辽分行在原告的保证金账户内扣划了被告未偿还的贷款本息2484.39元，截止至2020年5月20日，包商银行股份有限公司通辽分行在原告的保证金账户内共扣划了被告未偿还的贷款本息32593.88元，该贷款本息被告至今未偿还原告。   经核算，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，本金20394.64元自2019年9月3日至2020年5月20日的利息为605.47元；本金2535.6元自2019年9月30日至2020年5月20日的利息为67.23元；本金2532.50元自2019年10月24日至2020年5月20日的利息为60.06元；本金2537.15元自2019年12月3日至2020年5月20日的利息为48.37元；本金2469.6元自2019年12月24日至2020年5月20日的利息为41.11元；本金2484.39元自2020年4月30日至2020年5月20日的利息为5.31元，以上利息合计827.55元。   上述事实，有原告的当庭陈述及原告出示的《商品房买卖合同》、《个人借款合同》、《内蒙古自治区房地产抵押合同》、包商银行特种转账贷方凭证六枚在卷。经审查，原告出示的以上证据来源合法，内容客观，能够证明本案事实，予以确认。   本院认为，原告为被告包立军在包商银行股份有限公司通辽分行贷款提供阶段性连带责任保证，在被告包立军未偿还贷款本息的情况下，原告代偿了贷款本息，原告有权按照约定追偿，故被告包立军应向原告偿还代偿贷款本息并支付占用代偿贷款本息的资金占用期间利息，即自2019年9月3日至2020年5月20日的资金占用期间利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算共计827.55元。被告包立军经合法传唤未到庭应诉，视为放弃举证、质证和抗辩等诉讼权利，应承担相应法律后果，本院依法缺席审理并根据查明事实作出判决。   综上所述，原告的诉讼请求部分成立，对成立的部分应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告包立军于本判决生效后立即偿还原告通辽兴通房地产开发有限公司代偿贷款本息32593.88元，支付自2019年9月3日至2020年5月20日期间利息827.55元，以上合计33421.43元，并支付自2020年5月21日至代偿贷款本息清偿之日期间，以实际占用的代偿贷款本息（32593.88元范围内）为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息，   二、驳回原告的其他诉讼请求。   案件受理费减半收取计323.00元，由原告通辽兴通房地产开发有限公司负担5元，被告包立军负担318元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区通辽市中级人民法院。   本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决；逾期未履行的，应如实向本院报告财产状况，如逾期履行或报告，将纳入失信被执行人名单进行信用惩戒，并加倍支付迟延履行期间的债务利息；不得有高消费及非生活和工作或经营必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取限制高消费、罚款、拘留等强制措施；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。   审判员 王颖   二〇二〇年九月二十四日   书记员 王莹