山东省济南市章丘区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0181民初4385号 原告：山东章丘农村商业银行股份有限公司，住所地章丘区明水汇泉路2550号。 法定代表人：任成常，董事长。 委托诉讼代理人：赵忠庆，男，生于1969年5月15日，汉族，该单位职工。 被告：石继晓，女，生于1986年4月25日，汉族，居民，住济南市章丘区，现住章丘区××街道××小区××号楼××室。 被告：李学星，男，生于1984年8月2日，汉族，居民，住临沂市莒南县，现住济南市章丘区。 原告山东章丘农村商业银行股份有限公司（以下简称章丘农商行）与被告石继晓、李学星金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。章丘市农村信用合作联社（以下简称章丘农信社）因企业注销，其权利义务由章丘农商行承担。原告章丘农商行的委托诉讼代理人赵忠庆到庭参加诉讼，被告石继晓、李学星经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 章丘农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告石继晓、李学星偿还我行贷款本金176187.69元、利息20565.43元（暂计算至2020年5月29日），本息合计196753.12元；自2020年5月30日，以176187.69元为基数按月利率7.6125‰（月利率5.075‰加收50%）计算复利至实际给付之日止。2.我行对被告提供抵押担保的房产享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费及为实现债权由我行支出的其他相关费用。事实与理由：石继晓用与李学星拥有的所有权的房产作抵押担保，2018年2月12日从我行办理抵押借款180000元，李学星签署“借款夫妻认同书”，该贷款于2019年1月20日到期。2018年12月20日以前利息结清，2019年1月21日偿还利息161.51元，2019年2月19日偿还利息787.71元，2019年3年22日偿还利息1200元，2019年4月21日偿还利息500元。贷款到期后经我行多次催收，2019年2月19日偿还本金412.29元，2019年4月25日偿还本金200元，2019年5月9日偿还本金500元，2019年5月21日偿还本金500元，2019年6月12日偿还本金200元，2019年6月20日偿还本金500元，2019年6月22日偿还本金01.01元，2019年7月5日偿还本金500元，2019年7月20日偿还本金500元，2019年8月20日偿还本金500元，2019年9月22日偿还本金0.01元。剩余借款本金及利息至今未还。为此，为了维护我行合法权益，特向人民法院提起诉讼。 石继晓、李学星在答辩、举证期间，未予答辩、举证。 章丘农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，石继晓、李学星未到庭视为放弃质证、答辩的权利，本院对章丘农商行提交的个人借款合同一份、最高额抵押合同、借款人夫妻认同书、贷转存凭证（借款借据）一份、被告身份证复印件各一份、同意抵押意见书两份、房地产抵押清单一份、不动产登记证明一份、活期查询明细一份、中国人银行关于人民币贷款利率有关问题的通知印发2003251号予以确认并在卷佐证。 根据章丘农商行提交的证据，本院认定事实如下： 1、2016年2月1日，章丘市农村信用合作联社与石继晓签订编号为（章丘双山）个借字（2016）年第0200005号的个人借款合同一份，合同约定，借款人石继晓向章丘农信社借款180000元，借款期限自2016年2月1日至2019年1月20日；借款利率为固定利率，在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，章丘农信社与石继晓、李学星签订编号为（章丘双山）高抵字（2016）年第0200005号最高额抵押合同一份，合同约定，合同载明：石继晓、李学星为章丘农信社与石继晓签订的（章丘农商双山）高抵字（2016）年第0200005号形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币叁拾万零叁仟贰佰叁拾元整，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），债权人自2016年2月1日起至2019年1月20日止（该期间为最高额担保债权的确定期间）。 2、2018年2月12日，章丘农商行向石继晓出具贷转存凭证（借款借据），拨付人民币180000元，到期日为2019年1月20日，贷款利率为月利率5.075‰，石继晓在贷转存凭证（借款借据）上签字捺印。 3、另查明，2018年12月20日以前利息石继晓已经结清；2019年1月21日偿还利息161.51元，2019年2月19日偿还利息787.71元，2019年3年22日偿还利息1200元，2019年4月21日偿还利息500元。2019年2月19日偿还本金412.29元，2019年4月25日偿还本金200元，2019年5月9日偿还本金500元，2019年5月21日偿还本金500元，2019年6月12日偿还本金200元，2019年6月20日偿还本金500元，2019年6月22日偿还本金01.01元，2019年7月5日偿还本金500元，2019年7月20日偿还本金500元，2019年8月20日偿还本金500元，2019年9月22日偿还本金0.01元，以上共计偿还利息2649.22元、本金3812.31元，剩余借款本金及剩余利息、逾期利息均未偿付。 本院认为，章丘农商行与借款人石继晓签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，均系双方的真实意思表示，系有效合同，本院依法予以确认。合同签订后，原被告均应按合同约定全面履行各自义务。借款到期后，石继晓、李学星未按合同约定履行还款义务。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，且第三人知道该约定的除外。本案中，李学星签署借款夫妻认同书，该借款应当认定为石继晓、李学星的夫妻共同债务。现章丘农商行要求石继晓、李学星偿还借款本金176187.69元及利息20565.43元、逾期利息，理由正当，于法有据，本院依法予以支持。石继晓、李学星经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果，由其自负。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条；《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条；《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告石继晓、李学星于本判决生效之日起10日内偿还原告山东章丘农村商业银行股份有限公司借款本金176187.69元及利息（以180000元为基数，自2018年12月21日至2019年1月20日，按月利率5.075‰计算）、逾期利息（以180000元为基数，自2018年12月21日至2019年1月20日，按月利率5.075‰‰加收50%计算；以179587.71元为基数，自2019年2月20日至2019年4月25日，按月利率5.075‰‰加收50%计算；以179387.71元为基数，自2019年4月26日至2019年5月9日，以月利率5.075‰加收50%计算；以178887.71元为基数，自2019年5月10日至2019年5月21日，以月利率5.075‰加收50%计算；以178387.71元为基数，自2019年5月22日至2019年6月12日，以月利率5.075‰加收50%计算；以178187.71元为基数，自2019年6月13日至2019年6月20日，以月利率5.075‰加收50%计算；以177687.71元为基数，自2019年6月21日至2019年6月22日，以月利率5.075‰加收50%计算；以177687.70元为基数，自2019年6月23日至2019年7月5日，以月利率5.075‰加收50%计算；以177187.70元为基数，自2019年7月6日至2019年7月20日，以月利率5.075‰加收50%计算；以176687.70元为基数，自2019年7月21日至2019年8月20日，以月利率5.075‰加收50%计算；以176187.70元为基数，自2019年8月21日至2019年9月22日，以月利率5.075‰加收50%计算；以176187.69元为基数，自2019年9月23日至实际给付之日止，以月利率5.075‰加收50%计算）、复利（以合同期限内利息782.44元为基数，自2019年1月21日至实际给付之日止，按月利率5.075‰加收50%计算）。上述款项扣除被告已经偿还的利息2649.22元。 二、如被告石继晓、李学星未按期偿还上述款项，原告山东章丘农村商业银行股份有限公司有权以被告石继晓、李学星抵押的位于章丘区××街道××小区××号楼××室房产（章房权证城字1××5号）申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在抵押担保范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2118元，由被告石继晓、李学星负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  王   宁   宁 二〇二〇年九月二日 法官助理  陈晓敏书记员李宁