太原市小店区人民法院民事判决书（2020）晋0105民初2049号原告：郭某1，住太原市。原告：郭某2，住太原市。共同委托诉讼代理人：李某，山西君比德律师事务所律师。被告：山西金苏金石投资咨询有限公司，企业注册号：140XXXXXXXX2529。法定代表人：薛某。被告：薛某，住太原市。原告郭某1、郭某2与被告山西金苏金石投资咨询有限公司、薛某合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭某1及原告郭某1、郭某2的共同委托诉讼代理人李某到庭参加了诉讼，被告山西金苏金石投资咨询有限公司、薛某未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭某1向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告返还购房款387020元；2.请求法院依法判令被告承担返还购房款的逾期利息损失561.72元（利息以387020元为基数，暂从自2019年8月8日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；3.判令被告承担本案的诉讼费、保全费及产生的其他费用。事实和理由：二原告系夫妻关系，2015年原告与被告薛某相识，被告薛某向原告推荐项目，随后2015年2月12日，原告和被告山西金苏金石投资咨询有限公司签署《理财委托合同书》，该合同书约定被告山西金苏金石投资咨询有限公司给原告提供理财服务，理财的金额为24万元，期限为6个月，收益为1.5%/月，原告将24万元转账至被告指定的账户。根据合同约定，被告应当在期限届满后向原告退还全部资金，在经过数次上门沟通后于2015年10月9日退还款项10000元，后原告一直通过电话、微信、面谈等方式催要款项。后被告薛某和二原告协商将应付的款项以代付房款的方式返还，具体方式为：原告和王晓亮所在的开发商清徐县兴盛农农贸有限公司签订合同，原告购买的房地产共计460000元，其中的230000元由原告交付至被告薛某后，由被告代为向清徐县兴盛农农贸有限公司按月支付。二原告为了尽快拿回理财款项再次按照被告的模式进行交易，2018年2月11日，原告向被告薛某支付230000元购房款项由其代缴，同时和清徐县兴盛农农贸有限公司签订《销售认购协议》，协议约定后续的款项由被告薛某通过德宝支付的方式分20个月，每月还款23108元的方式支付。被告薛某通过德商省付宝平台共给付王晓亮70000余元后停止支付房款，后原告多次与被告薛某联系均未回复结果，被告的违约行为给原告家庭生活造成巨大经济困难，2019年5月，二原告和王晓亮所在公司解除购房合同，王晓亮于2019年8月7日退还原告房款72980元。原告认为，原、被告之间的合同理财为名，借贷为实，双方后协议将借款转为购房款，由被告代缴房款，由于被告据不履行《销售认购协议》中的付款义务而导致合同解除，合同解除后，被告应当将款项返还原告，被告拒绝支付的行为已经构成违约，特诉至法院，请求依法判决。被告山西金苏金石投资咨询有限公司、薛某经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未在答辩期间和举证期间向本院提交答辩状和相关证据。经审理查明，原告郭某1与郭某2系夫妻关系。2015年2月12日，原告郭某1（甲方）与被告山西金苏金石投资咨询有限公司（乙方）签订了《理财委托合同书》，约定甲方委托乙方为其提供理财服务，委托的资金数额为240000元，期限为6个月，月收益回报为1.5％；乙方按月向甲方支付当月投资回报或收益，支付期限不得超过本合同签订生效后的三十日以内，以后各月以此类推；委托期限届满，乙方应无条件归还甲方全部委托资金；利息共计21600元，第一次付息日期为2015年3月12日，第二次付息日期为2015年4月12日，第三次付息日期为2015年5月12日，第四次付息日期为2015年6月12日，第五次付息日期为2015年7月12日，第六次付息日期为2015年8月12日，本金支付日期为2015年8月12日；如乙方发生违约行为，未按期向甲方支付利息或归还本金，甲方可以随时提起诉讼，要求乙方承担还本付息的责任以及实现债权的费用，乙方给予完全认可等。2014年8月12日，原告郭某1向被告指定的名为赵要生的账户转账160000元，2015年2月12日，原告郭某1又向被告指定的名为赵要生的账户转账80000元，被告山西金苏金石投资咨询有限公司向原告郭某1出具了收到240000元理财款的收据。原告郭某1认可合同约定的利息已支付完毕，2015年10月9日被告山西金苏金石投资咨询有限公司通过吕春梅银行账户向其退还理财款10000元。二原告陈述因被告不能按时偿还理财款，原告郭某2与被告薛某协商将应付的款项以代付房款的方式返还，即二原告从案外人清徐县兴盛农农贸有限公司开发的处购买房屋，房屋价款为460000元，其中230000元由被告山西金苏金石投资咨询有限公司以应返还的委托理财款支付，剩余230000元由原告郭某2交付被告薛某后，由薛某代为向案外人清徐县兴盛农农贸有限公司按月支付。庭审中，二原告提交2018年2月11日被告薛某出具收条一份显示“今收到普净田园养生小镇郭某2定金伍万元整（50000），房款壹拾捌万园整（180000）。”落款处有被告薛某的签字捺印。关于购房事宜，原告郭某2向法庭提交了其与案外人清徐县兴盛农农贸有限公司（卖方）签订的《房屋认购协议》复印件，协议约定买方购买卖方项目名称为菩净养生小镇、项目位置为太原市××区房屋，房屋建筑面积148.8平方米，储藏室15平方米，房屋单价为人民币每平方米3200元，共计金额476160元，储藏室单价每平方米1600元，共计金额500160元；买方按照德宝方式按期付款，2018年已付30605元，剩余469555元从2018年4月起分20个月，每月25号付23108元，最后一个月全部付清余额，配套费领钥匙一并付清。因被告薛某未能依约支付房款，二原告与案外人清徐县兴盛农农贸有限公司解除了购房合同，2019年8月7日，案外人清徐县兴盛农农贸有限公司的法定代表人王晓亮向原告郭某2银行账户转账72980元，备注该款为“退菩净公寓款”。认定上述事实的有原告提交的《理财委托合同》、手机银行转账记录截图、工商银行借记卡明细清单、小店信用合作社客户明细账、收条、《销售认购协议》复印件以及转账回单、户口本信息、清徐县兴盛农农贸有限公司企业信息查询单等，经当庭举证、质证，另有本案庭审笔录在卷佐证，可以采信。本院认为，涉案《理财委托合同》约定了利息标准，不符合投资理财收益与风险并存的特征，实际上为借款合同。双方关于利息每月1.5%的约定，未违反强制性法律规定，本院予以保护。被告山西金苏金石投资咨询有限公司未按约归还理财款本金，构成违约，应向原告承担违约责任。二原告向被告金苏金石投资咨询有限公司支付了240000元，核减被告金苏金石投资咨询有限公司已退还的10000元，剩余借款本金230000元被告金苏金石投资咨询有限公司应当归还二原告。关于2018年2月11日原告郭某2交给被告薛某的购房款230000元，双方约定以支付房款的方式返还本金，但双方未能依约履行，被告金苏金石投资咨询有限公司应将该款项归还二原告，综上被告金苏金石投资咨询有限公司应归还二原告借款460000元。原告认可案外人清徐县兴盛农农贸有限公司向其退还了房款72980元，该款应在未归还的借款本金中核减，核减已退还房款72980元，剩余借款本金387020元应由被告山西金苏金石投资咨询有限公司退还二原告。被告金苏金石投资咨询有限公司长期占用二原告资金，给二原告造成了一定的经济损失，还应支付以387020元为基数自2019年8月8日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息及自2019年8月20日起至全部款项付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。被告薛某未对上述款项作出连带还款承诺，原告要求被告薛某承担连带还款责任的诉讼请求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：一、被告山西金苏金石投资咨询有限公司于本判决生效后十日内归还原告郭某1、郭某2借款本金387020元、并给付二原告以387020元为基数自2019年8月8日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息及自2019年8月20日起至全部款项付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。二、驳回原告郭某1、郭某2的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7114元（原告已预交），由被告山西金苏金石投资咨询有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于太原市中级人民法院。审 判 长 韩义飞人民陪审员 吴计萍人民陪审员 王莲秀二○二○年九月十四日书 记 员 李宏艳