山西省长治市潞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0403民初2448号 原告：长治市正能力建筑设备有限公司，住所：山西省长治市城北西街191号（山西中池联华科技开发有限公司二号楼301室）。 法定代表人：唐培夫，职务：执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：唐建康，男，住沧州市献县，系公司员工。 委托诉讼代理人：申瑞忠，山西理冠律师事务所律师。 被告：山西六建集团有限公司，住所：山西示范区新化路8号1幢B座五层。 法定代表人：杨韶勇，职务：董事长。 委托诉讼代理人：苏磊，男，住太原市，系公司员工。 原告长治市正能力建筑设备有限公司（以下简称正能力公司）与被告山西六建集团有限公司（以下简称六建集团）租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原、被告委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 正能力公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令原被告解除租赁合同，被告返还原告租赁物；2、依法判令被告支付租赁费至全部租赁物返还完毕止（暂计算至2020年6月30日为1108686.18元）；3、依法判令被告向原告支付违约金191761.57元（暂计算至2020年6月30日）；4、依法判令被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2019年5月20日,原、被告签订《周转工具租赁合同》,合同中约定:具体起租和完租时间以甲乙双方实际确认时间为准;租赁费记取以乙方物资进场验收后当天起,甲方退场时止，按日历天以实计算。租赁款的支付时间为,当月付款甲方当月付款。合同签订后原告依照约定履行了合同义务,被告将租赁物用于长治高新区智能终端产业园项目,但被告未按照约定履行付款义务。截至2020年6月30日，被告累计欠付原告租金1108686.18元，原告多次催要，被告屡屡推诿。无奈原告提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求。 六建集团辩称，原告的租赁物目前还有一部分仍在我公司工地，具体的数量需要和原告共同核对清楚，如核对清楚后，需要和原告协商继续履行合同，还是解除合同。租赁费的数额需要和原告进行对账核对，如核对清楚后，可以协商如何支付。违约金希望协商解决。六建集团另补充提出，根据合同约定，需要原告开具税票并认证后才付款，我方不清楚原告是否开具了税票。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。正能力公司与六建集团于2019年5月20日签订《周转工具租赁合同》一份，约定六建集团租赁正能力公司的钢管、扣件、顶丝、轮扣等建筑周转工具。合同约定了租赁物单价及暂定的合同总价，同时约定“最终结算价以现场的实际发生量和项目部项目经理签署的工程量结算书为准”。合同第三条租赁期限约定：“租赁时间自签订合同后，提货之日起至具体退还时间止…(具体起租及完租时间以甲乙双方实际确认时间为准，甲方应在合理时间内提前通知日通知乙方安排进场或退场)。”合同第6.3.2约定：“租赁款的支付时间：甲方在乙方提供相应金额的、符合国家规定的增值税抵扣凭证及有效的清单明细后，在甲方认证通过后当月内付款，但要预留合同总价5%的质量保证金”。 此后，双方实际履行了租赁合同。在本案诉讼阶段，双方经对账后一致确认以下事实：一、六建集团至2020年8月31日占有使用的正能力公司的租赁物有扣件19813套、6米钢管87根、4.5米钢管391根、4米钢管4493根、3.5米钢管1620根、3米钢管700根、2.5米钢管236根、2米钢管1500根、1.2米钢管943根、1米钢管4125根、顶丝1058根、钢管套筒3182个。二、截至2020年6月30日，六建集团应支付正能力公司的租金数额为1098170.66元。此外，双方均认可六建集团曾向正能力公司支付租金5万元，该5万元并未从上述租金总额中扣除。 本院认为，本案争议的焦点之一为案涉租赁合同是否应予解除的问题。根据庭审查明的情况，双方对租赁期限的约定为“提货之日起至具体退还时间止…(具体起租及完租时间以甲乙双方实际确认时间为准，甲方应在合理时间内提前通知日通知乙方安排进场或退场)”。该租赁期限的约定不明确，庭审中，亦无证据显示双方曾就租赁期限达成过补充协议或存在交易习惯，故案涉租赁合同应视为不定期租赁合同，在不定期租赁合同中，当事人可以随时解除合同，故原告要求解除租赁合同的请求于法有据，本院予以支持，合同解除后，被告应将租赁物返还原告。 本案争议的焦点之二被告是否应向原告支付租金的问题。根据合同约定，被告应在收到原告提供的“符合国家规定的增值税抵扣凭证及有效的清单明细并认证后当月付款”，庭审中，双方均认可该约定主要是指原告方需提供合法的增值税发票。本院认为，合同法规定，当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方未履行的，后履行的一方有权拒绝其履行要求，即先履行抗辩权。先履行抗辩权是对负有先履行义务一方违约行为的抗辩，此抗辩得以成立的前提条件之一为双方互负义务，而此处的“互负义务“系指基于同一双务合同而产生的对待给付义务，即双方的义务须具有对价性。本案中，具有对价性的主合同义务为正能力公司提供租赁物，六建集团支付租金，而开具增值税发票则属于正能力公司的从合同义务，该义务与六建集团支付租金的主合同义务并不具有对价性，且正能力公司开具增值税发票是我国税法规定的其应履行的法定义务，是否先开具发票不影响六建集团合同目的的实现，并且正能力公司已就提供租赁物的行为履行完毕，故六建集团应向正能力公司支付租金，六建集团的相关抗辩不能成立。六建集团已支付的5万元原告当庭陈述时主张系支付租金，应属于自认，法庭辩论阶段其又主张系支付其他合同关系的保证金，应属于对自认的撤销，但并不符合法律规定可以撤销的情形，故被告已支付5万元租金的事实本院予以认定，应从总额中扣除，扣除后为1048170.66元。 关于被告是否应向原告支付逾期付款违约金的问题。双方在合同6.1条中虽约定了双方每月进行核对确认当月供应数量及价款的结算方式，但在6.3条中又约定了由正能力公司开具增值税发票经六建集团认证后付款的支付时间和方式。原告主张被告应从每月月末结算后次月开始支付逾期付款违约金，但结合原、被告双方确认的证据及事实，首月租金对应期间为2019年5月25日至2019年6月30日，金额为13万余元，而原告庭审中提供的其向六建集团开具的增值税发票的开具时间为2020年6月22日，金额为10万元，对比可见，原告方也并未按照合同约定及时足额地向被告开具增值税发票，虽基于合同对价给付义务的法律规定本院支持了原告要求被告支付租金的诉请，但在原告方未按约完成从给付义务的前提下认定被告方迟延支付租金并要求其负担迟延履行违约金的义务有失公允，本院对原告该项诉请不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第二百二十六条、第二百三十二条，第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、原告长治市正能力建筑设备有限公司与被告山西六建集团有限公司签订于2019年5月20日的《周转工具租赁合同》于2020年7月31日解除； 二、被告山西六建集团有限公司在本判决生效之日起十五日内返还原告长治市正能力建筑设备有限公司租赁物（租赁物清单如下：扣件19813套、6米钢管87根、4.5米钢管391根、4米钢管4493根、3.5米钢管1620根、3米钢管700根、2.5米钢管236根、2米钢管1500根、1.2米钢管943根、1米钢管4125根、顶丝1058根、钢管套筒3182个）； 三、被告山西六建集团有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告长治市正能力建筑设备有限公司租金1048170.66元； 四、驳回原告长治市正能力建筑设备有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8252元，由被告山西六建集团有限公司负担7116.5元，原告长治市正能力建筑设备有限公司负担1135.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于长治市中级人民法院。 审判员  李薇 二〇二〇年九月二十五日 书记员  王鑫 证据清单 原告提供的证据： 1、《周转工具租赁合同》。 2、提货单124支,退货单156支。 3、提货单7张,退货单6张。 4、租金结算单18页。 5、租金结算单2页。 6、山西省增值税专用发票抵扣联一支及记账联一支。 7、租金结算单13份及汇总表1份。