黑龙江省肇州县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0621民初565号原告（反诉被告）：王关成，男，汉族，1983年9月27日出生，职业农民，现住肇州县，委托诉讼代理人：高树堃，系黑龙江天地人和律师事务所律师。被告（反诉原告）：肇州县聚众合奶牛专业合作社，住所地：肇州县中华村西山屯。法定代表人：洪欢欢，职务：经理。委托诉讼代理人：杨晓梅，系黑龙江龙琰律师事务所律师。被告（反诉被告）：洪乐乐，女，汉族，1989年09月24日出生，无职业，现住黑龙江省安达市，原告王关成与被告肇州县聚众合奶牛专业合作社、洪乐乐租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月23日作出(2019）黑0621民初2353号民事判决书,原告王关成不服该判决，向黑龙江省大庆市中级人民法院提起上诉。黑龙江省大庆市中级人民法院于2020年5月18日作出（2020）黑06民终530号裁定发回重审，本院受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行审理。原告王关成及委托诉讼代理人高树堃、被告肇州县聚众合奶牛专业合作社委托诉讼代理人杨晓梅、被告洪乐乐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王关成向本院提出诉讼请求：一、被告肇州县聚众合奶牛专业合作社返还租赁合同保证金500,000元及拖欠奶款238,368.49元，合计738,368.49元；二、被告洪乐乐承担连带责任；三、诉讼费被告承担。事实与理由：2016年10月31日，原告与被告签订肇州县聚众合奶牛(专业合作社)(养殖)场租赁合同，被告将位于肇州镇××村××屯的聚众合奶牛(专业合作社)(养殖)场及其设施、设备及运营资质出租给原告使用，并将聚众合奶牛(专业合作社)(养殖)场的公章、执照全部交给乙方保管使用。合同期限自2016年11月1日至2021年10月31日，租期五年，乙方每年向甲方交付年租金600,000元。同时，合同签订时乙方交付甲方保证金500,000元，按每月100,000元支付给甲方付清为止。在租赁合同期内甲方的场地、围栏房屋及设备由人为或事故毁损的均由乙方维修更换，费用乙方承担，无法维修的按原样购置或协议价格赔偿。因房屋质量或自然老化、自然灾害导致的损失乙方不负责维修及赔偿。合同签订后原告向蒙牛乳业大庆奶源部出售鲜奶，被告公章由洪乐乐掌管，合同约定的保证金及租金是乳企将原告的奶资转款到被告肇州县聚众合奶牛专业合作社的账户后，由洪乐乐支取。原告于2018年9月17日收到安达市人民法院的执行裁定书，冻结被告肇州县聚众合奶牛专业合作社在蒙牛乳业大庆奶源部的奶资款800,000元，并将原告享有所有权，存在蒙牛公司账面的奶资款358,368.49元划走。因原告承包的合作社账户被冻结、查封及被告强行收回合作社的恶意行为导致无法正常经营，原告被迫于2018年11月9日与被告签订合同解除协议。原告履行解除协议相关约定后，要求被告返还租赁合同保证金500,000元及拖欠奶款238,368.49元被拒绝，故原告诉至法院，要求一、被告肇州县聚众合奶牛专业合作社返还租赁合同保证金500,000元及拖欠奶款238,368.49元，合计738,368.49元；二、被告洪乐乐承担连带责任；三、诉讼费被告承担。被告肇州县聚众合奶牛专业合作社委托诉讼代理人辩称，一、原、被告签订的解除协议是双方在平等自愿的基础上签订的，是双方真实意思表示，双方应按约定履行。二、被告按解除协议约定已支付原告款项120,000元，而被告未按约定履行合同义务，根据合同法第113条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。原告应承担违约责任，并赔偿被告相关损失。我们不同意原告的诉讼请求，我们已经支付原告120,000元，原告应该维修牧场，但原告没有进行维修，所以我方不同意返还保证金和奶款。我们手里存有原告保证金500,000元和奶款358,368.49元是事实，已经返还奶款120,000元，现在我们还有保证金500,000元和奶款238,368.49元。三、原被告双方签订了5年的租赁协议，原告在经营两年后想解除合同，该解约协议是双方充分协商的结果，合作社给原告维修时间长达8个月，致使合作社直接租金损失50余万元，从此可看出该协议是充分协商的结果，不存在显失公平的事由，综上请法院驳回原告的诉讼请求。被告洪乐乐辩称，我是聚众合奶牛专业合作社的经理，我履行的是职务行为，我同意被告聚众合奶牛专业合作社的答辩意见。被告肇州县聚众合奶牛专业合作社委托诉讼代理人提出反诉，反诉请求：一、被反诉人支付反诉人经济损失143.75万元。二、反诉费用由被反诉人承担。事实与理由：反诉人肇州县聚众合奶牛专业合作社与被反诉人王关成于2016年10月31日签订肇州县聚众合奶牛（专业合作社）养殖场租赁合同书，租赁期限为2016年11月1日至2021年10月31日止，租金为每年600,000.00元，王关成交纳保证金500,000.00元。2018年11月9日，双方经协商签订租赁合同解约协议，协议约定双方解除2016年10月31日签订的肇州县聚众合奶牛（专业合作社）养殖场租赁合同书，乙方王关成按约定对牧场设施进行修复。1、2018年11月30日前修复如下：(1)入场大门维修保证正常使用,门体完好。(2)两栋大牛舍四个大卷帘门保证正常使用,门板完好。(3)场区内所有门窗维修及更换,保证正常使用。(4)牛颈夹、卧床破损,需修复正常。(5)两台绞笼安装调试正常。(6)传送带、地秤调试正常可用。(7)锅炉房清理,锅炉没有破损(不包括外漆),是否需要换新现场确认,取暖设施保证正常使用(办公楼及挤奶厅)。(8)发电机维修调试正常使用。(9)所有牛舍内垃圾、牛粪全部清理完毕。2、2019年7月30日前修复如下：(1)场区内自动供水设施可正常使用。（2)办公楼内墙体污染,需补刷。(3)牛舍内采食通道墙、卧床墙、挡墙破损,需修复。(4)铲车更换一台(双方二手市场确定),将原有推粪铲安装上，保证正常使用。(5)TMR、挤奶机由厂家检测合格可用,如需更换相应部件按厂家要求更换。(6)制冷罐两大台调试正常使用。(7)衡温饮水槽按原数安装、调试,保证完好。(8)牛舍内及门口地面有坑处全部修复,需修复。(9)卧床沙子5大挂车满车(工程沙)。该合同中相应款项约定为，反诉人处存有被反诉人358,368.49元奶款，押金500,000.00元。于2018年11月9日由甲方返还乙方现金120,000.00元；如被反诉人于2018年11月30日前未将本协议第二条第1款约定的设施修复完毕，致使相关设备因冬季温度低造成的经济损失由被反诉人承担。被反诉人将上述设施修复完毕后，反诉人支付剩余款项。如被反诉人未在2019年7月30日前完成维修，反诉人有权扣除押金500,000.00元，不再支付给被反诉人。合同签订后，反诉人依约将120,000.00元支付给被反诉人。反诉人多次催促要求被反诉人维修及更换相关设备，而被反诉人拒绝履行合同义务。由于被反诉人违约，致使反诉人迟迟未能进行正常经营及产生其他收益，在被反诉人提起诉讼后，反诉人对相关设备进行了维修及更换，共产生维修及更换费用125万元。反诉人发生2019年8月1日至2019年10月30日的租金损失187,500.00元（每月62,500.00元），上述金额共计1437,500.00元。根据合同法114条规定，被反诉人的违约金不足以赔偿反诉人的经济损失，故要求被反诉人按反诉人的实际损失予以赔偿，请法院依法判决。请法院依法判决。原告王关成针对被告反诉辩称，反诉人所说的事实不成立，本案事实如下：2016年10月31日，我与聚众合法定代表人洪欢欢签订了养殖场租赁合同书，合同约定租赁期5年，到2021年10月31日结束，每年租金600,000元，并约定把公章、执照、财务有关证件交给我，便于提取奶款，但是在履行合同时反诉人没有把公章及财务有关证件交给我。2018年7月末奶款被保全，2018年9月17日由于反诉人在安达有诉讼案件，导致蒙牛公司支付我的奶款被安达市人民法院扣押并执行走，最终导致我牧场奶户的奶款没办法给付，造成奶户不在我这里交奶。我也因反诉人账户被查封，致使欠奶款不能再往反诉人账户打款，导致我不能正常经营。反诉人违约行为，给我造成重大损失，反诉人不但不承担责任，还在2018年10月10日左右强行收回牧场，赶走我们的人。后在他人撮合下，2018年11月9日我和洪欢欢签订了租赁合同解约协议，洪乐乐是担保人，协议列出了对牧场设施进行修复项目。合同解除后我针对维修项目逐一进行检查维修，对于约定在2018年11月30日前修复的部分，我已经全部维修，达到协议要求标准。在我联系不上洪欢欢的情况下，我多次给洪乐乐打电话让其进行验收确认，让其支付奶款，洪乐乐以各种理由推诿不来验收，不按合同规定履行。反诉人违约，不支付我奶款，致使我对约定于2019年7月30日前修复的部分，因没有钱不能进行下去，我承认该部分有如下项目没有维修：1、办公楼内墙体污染没有补刷；2、牛舍内采食通道墙、卧床墙、挡墙破损没修复；3牛舍内及门口地面有坑处没有修复。这就是本案的事实，我是积极履行合同，完成了大部分维修项目，剩余一小部分因反诉人违约不支付奶款，导致我没钱进行修复，对方应该承担违约在先责任。原告委托诉讼代理人辩称，一、对方当事人称我方当事人已构成违约，代理人认为该说法没有法律依据。事实上，本案恰恰是对方当人先行违约，我方当事人行使不安抗辩权。2016年10月我方当事人王关成与对方当事人签订《肇州县聚众合奶牛场租赁合同》，合同期限是五年，保证金（押金）500000.00元。在合同履行期间，因租赁的奶牛场的账户被安达法院查封，王关成的鲜奶款被划扣，引发双方当事人矛盾，对方当事人于2018年10月10日强行收回养殖场，其行为已经构成违约。我方当事人为了能够从对方当事人追回奶资款及押金，在第三人撮合下，于2018年11月9日与对方当事人签订《租赁合同解约协议》，现在我方当事人回想签订《租赁合同解约协议》时感觉到被欺骗了。当时《协议》约定：分两期由我方当事人王关成对设施维修，先期约定在2018年11月30日前完成，对检修设施修复完毕，经双方确认无异议签字后三日内返还给我方当事人王关成的奶资款238368.49元；后期约定在2019年7月30日前完成，对设施修复完毕，经双方确认无异议签字后三日内返还给我方当事人王关成的原押金500000.00元。《租赁合同解约协议》签订后，我方当事人王关成认真履行合同，在完成前期设施检修后，多次要求对方当事人进行现场确认，对方当事人总是口头答应，实际不来现场确认，被迫我方当事人对后期部分设施修复工作暂时停止。对方当事人对前期设施修复完成后，不进行现场确认，不支付应该返还238368.49元奶资款，依据《合同法》第一百零八条之规定，其构成违约责任。因对方当事人再次构成违约，我方当事人中止维修设施，完全符合《合同法》第六十八条第（三）项之规定，是行使不安抗辩权，因此，我方当事人不构成违约。二、对方当事人构成先行违约，其主张赔偿于法无据，况且要求赔偿数额也没有事实根据。对方当事人没有证据证实实际发生了损失，其与承租其牧场的黑龙江丰源牧业签订协议约定的维修项目，不包括我方当事人维修过的设施，这足以证实我方当事人维修过的设施符合约定，从他们协议约定的维修项目来看，大部分属于设备更换或设施翻新，与本案无关，其产生费用，理应与我方当事人无关。另外，因我方当事人维修期间，案涉养殖场已经由对方当事人接管了，故我方当事人修复完毕后再次造成设施损坏，应属于对方当事人管理不当，其损失应该由其自行承担。三、对方当事人主张租金损失，没有法律依据。本案双方当事人虽然在2018年11月9日签订《租赁合同解约协议》，但是早在2018年10月10日对方当事人就强行收回养殖场，由其管理、占有、使用。我方当事人没有占有、使用对方当事人的牧场，何谈租金费用。因此，对方当事人主张租金损失，无法律依据。四、从《租赁合同解约协议》内容来看，返还奶资款238368.49元及保证金500000.00元，相当于附条件给付。依据《合同法》第45条规定：当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”对于本案来说，所附条件是对维修设施需“经双方确认无异议签字”。对方当人已经接管养殖场，不配合我方当事人检查维修，且不来现场对前期完成修复的设施进行确认，属于阻碍条件成就，依法应该认定“经双方确认无异议签字”条件成立，对方当事人依法应该返还奶资款238368.49元及保证金500000.00元。综上所述，对方当事人诉讼请求，没有事实和法律依据，依法应该驳回其诉讼请求，依法维护我方当事人合法权益。在审理中，原告当事人依法提交如下证据：一、2016年10月13日原告与洪欢欢签订的肇州县聚众合奶牛（专业合作社）（养殖）场租赁合同，证明被告肇州县聚众合奶牛专业合作社、洪乐乐主体适格。经质证，被告肇州县聚众合奶牛专业合作社委托诉讼代理人及被告洪乐乐均无异议，这个合同已经解除。二、2018年11月9日原告与洪欢欢签订的合同解除协议，证明被告欠原告奶资358,368.49元，2018年11月9日签订解除协议当日支付现金120,000元，仍欠238,368.49元，押金500,000元，合计738,368.49元；依据第二条约定原告在2018年11月30日前将设施修复完，被告应支付原告238,368.49元；洪乐乐是担保人，应对履行债务承担连带责任。2018年11月9日合同解除原告没有占用被告的牧场，不承担租金损失。经质证，被告肇州县聚众合奶牛专业合作社委托诉讼代理人对真实性无异议，对证明内容有异议，该证据证明原告与被告肇州县聚众合奶牛专业合作社签订的租赁合同已经解除，从协议内容看对双方的权利义务作了明确约定，该合同真实合法，为有效合同。被告肇州县聚众合奶牛专业合作社已经按合同约定支付原告120,000元，原告未按约定修复构成违约，应承担违约责任。被告肇州县聚众合奶牛专业合作社给原告修复的期间长达八个月，原告未进行维修，给被告肇州县聚众合奶牛专业合作社造成巨大损失，被告肇州县聚众合奶牛专业合作社主张收到诉状之日起至实际出租之日三个月的租金损失合理合法。被告洪乐乐同意被告肇州县聚众合奶牛专业合作社的意见，对证据真实性无异议，我是担保人。三、检验报告复印件，证明挤奶机检测合格，已经修复完毕。2018年10月10日被告收回牧场，9月30日后挤奶机就不再使用。经质证，被告肇州县聚众合奶牛专业合作社委托诉讼代理人及被告洪乐乐均对真实性和证明问题有异议，证据是复印件，不能与原件核对，无法证明真实性。该报告厂家只有一人签字，无公章，出具时间是2018年9月30日，双方签订解除协议的日期是2018年11月9日，该报告无法证明双方签订解除协议时该设备合格，至2018年11月9日合同解除之前原告一直在租赁期间内，按常理应对相关设备进行使用。四、收据一枚，证明被告洪乐乐收到保证金500,000元。经质证，被告肇州县聚众合奶牛专业合作社委托诉讼代理人对真实性无异议，由于原告未履行解约协议，该500,000元应作为违约金支付给被告肇州县聚众合奶牛专业合作社。被告洪乐乐无异议，我是代表被告肇州县聚众合奶牛专业合作社收款。五、出示（2018）黑1281执1761号协助执行通知书一份复印件，欲证实划拨奶款的事实。经质证，被告肇州县聚众合奶牛专业合作社真实性无异议，证明问题有异议，该证据无法证实双方解除租赁合同的原因，解约协议是双方充分协商的结果，不存在欺诈和显失公平的结果。被告洪乐乐意见与被告肇州县聚众合奶牛专业合作社一致。六、出示一审中证人万某出庭作证的证人证言，证明2018年11月中旬左右，我的老板苑海峰领我去聚众合奶牛专业合作社维修四天，进大门的伸缩门换了零件；锅炉房的车库门换新的了；牛舍的四个车库门维修，更换了门板、换弹簧、主机板，维修后都能正常使用。去修理的人有我、苑海峰和他老丈人，我不知道谁找我干这活。我当时看见有别人在维修窗户。经质证，被告肇州县聚众合奶牛专业合作社委托诉讼代理人及被告洪乐乐对真实性有异议，证人不清楚是谁让他来维修，具体钱款也不清楚，无法证实相关设备是否进行维修及维修是否合格。七、出示一审中证人赵某出庭作证的证人证言，证明2018年11月中旬原告找我维修，一天200元，我维修了卧床、传送带、地秤，锅炉都能正常使用，挤奶厅暖气需要焊是我焊的，牛颈夹也维修了。经质证，被告肇州县聚众合奶牛专业合作社委托诉讼代理人及被告洪乐乐对真实性和证明问题有异议，证人陈述他的职业是农民，说明他不具有维修资质。他陈述记不清原告支付多少工资，所以证人陈述不真实。八、出示一审中证人付某出庭作证的证人证言，证明2018年11月原告让我发电，发电机正常，牛舍垃圾是我清理的，两个绞笼维修后正常使用。经质证，被告肇州县聚众合奶牛专业合作社委托诉讼代理人及被告洪乐乐对真实性有异议，证人与原告有利害关系，该证言不应采信。被告肇州县聚众合奶牛专业合作社委托诉讼代理人出示如下证据：一、照片89张、视频1份，证明该组照片、视频拍摄于2019年11月，原告未按约定对设备、设施进行维修、更换、补齐，其行为已构成违约。经质证，原告代理人认为照片看不见日期，不具有真实性。视频能看到有些能正常使用；原告称去年9月22号被告已经开始接管牛场，10月10日通过派出所正式接管，接管时发生纠纷。照片是牛场的，但从我维修至今已经一年多了，有一部分能确认我没维修。视频是牛场的。被告洪乐乐没有异议。二、黑龙江丰源牧业有限公司合作牧场租赁合同、哈尔滨银行网上银行电子回单，证明因王关成于2019年10月30日起诉，以实际行为证明其拒绝履行合同义务，所以聚众合奶牛合作社于2019年11月21日与案外人签订黑龙江丰源牧业有限公司合作牧场租赁合同，租赁期限为10年，租金为75万元/年。黑龙江丰源牧业有限公司于2019年11月25日支付聚众合奶牛合作社租金300,000元。因王关成拒绝履行合同义务，并且未及时告知聚众合奶牛合作社，直至其起诉，聚众合奶牛合作社才接到通知。所以王关成应赔偿聚众合奶牛合作社自2019年8月1月至2019年11月1日租赁费损失，按75万元/年计算，3个月为187,500元。经质证，原告对合同真实性无异议，合同第2页租金支付标准和方式3.2.1、3.2.2证实办公楼卫生、墙壁需要粉刷，生产区牛舍及水管维修及增加，牛卧床、挡床维修，这几项我们认可没有维修的，其余项目不在我们维修，我们的维修达到正常使用。每月租金与本案无关，我们没有继续使用房屋，不承担租金。被告洪乐乐无异议。三、购买铲车收据、现场给付现金照片，证明按照《租赁合同解约协议》第二款第二项第四小项约定，王关成负责更换铲车一台，将原有推粪铲安装上，保证正常使用。由于王关成未履行合同义务，聚众合奶牛合作社于2019年购买铲车花费50,000元，该费用应由王关成承担。经质证，原告对铲车真实性有异议，丰源公司和被告肇州县聚众合奶牛专业合作社之间的约定与我方无关，铲车价值不具有真实性，是否买铲车与本案无关。本案解除协议虽然约定让我方更换二手铲车，由于原铲车没有损坏，给其更换铲车按性质应是赠与行为，该赠与可以撤销。被告洪乐乐无异议。四、工程施工合同，合同双方为黑龙江丰源牧业有限公司与赵明，其中双方签订的聚众合牧场维修清单中载明的维修项目即是聚众合奶牛合作社与王关成签订的《租赁合同解约协议》中应由王关成维修项目的一部分，该部分维修费用为421,504元。因王关成未按约定进行维修，现该证据能证明该部分维修金额，王关成应支付聚众合合作社该部分维修费421,504元。经质证，原告对合同真实性有异议，乙方施工人不明，赵明是否有施工资质不清楚。明细表上很多项目不在我们解除协议范围内，虽然他们自己维修，不代表我们当时维修没有达到正常使用的情况，我们维修只要达到正常使用就可以，对价格不认可。被告洪乐乐无异议。五、陕西兴艾建设工程有限公司建筑业企业资质证书、工程施工报价单，证明按照《租赁合同解约协议》第二款修复内容约定，扣除黑龙江丰源牧业有限公司与赵明《工程施工合同》中已维修部分，剩余部分维修需要416,800元。经质证，原告对该预算不认可，很多项目是重复的，其他不在我们协议解除之内的，有些项目与本案无关。被告洪乐乐无异议。六、基伊埃牧业科技服务报告、厂家营业执照复印件加盖公章，证明按照《租赁合同解约协议》第二款修复项目第2项第5小项“TMR、挤奶机由厂家检测合格使用，如需更换相应部件，按厂家要求更换”的规定，经该挤奶机厂家检测，修理挤奶机达到正常使用标准，需要支付维修费304936.72元。经质证，原告认为这个与本案无关，没有实际发生。是否更换与我们维修待定，与损害无因果关系，因为正常使用到一定年限有些设备配件也需要更换。被告洪乐乐无异议。在审理中，被告洪乐乐未向法庭出示证据。经审理查明，2016年10月31日，原告与被告签订肇州县聚众合奶牛(专业合作社)(养殖)场租赁合同，被告将位于肇州镇××村××屯的聚众合奶牛(专业合作社)(养殖)场及其设施、设备及运营资质出租给原告使用，合同期限自2016年11月1日至2021年10月31日，租期五年，每年租金600,000元。合同签订时原告向被告交付保证金500,000元。2018年11月9日，双方经协商，签订租赁合同解约协议，协议约定，双方解除2016年10月31日签订的肇州县聚众合奶牛（专业合作社）养殖场租赁合同书，乙方王关成按约定对牧场设施进行修复，修复的项目为合同中第二条约定的内容。同时，对原告在被告处的奶款358,368.49元和押金500,000元作了如下约定：1、2018年11月9日由被告返还原告现金120,000元，并签订收条。（此约定被告已经履行）；２、原告于2018年11月30日前将本协议第二条第１款约定的设施修复完毕，经双方确认无异议签字后三日内由被告返还原告现金238,368.49元；如原告未按约定完成，冬季造成的损失由原告承担，直至设施修复完毕，支付238,368.49元；3、原告于2019年7月30日前将本协议第二条第２款约定的设施修复完毕，经双方确认无异议签字后三日内由被告返还原告押金500,000元；４、如原告按期维修完毕，被告确认后三日内将约定款项打入原告指定账户，如被告未按期付款，按民间借贷利率执行违约责任；5、如原告未在2019年7月30日前完成维修，被告有权扣除押金500,000元，不再支付。合同签订后被告向原告支付了120,000元奶款。2019年11月21日被告与黑龙江丰源牧业有限公司签订黑龙江丰源牧业有限公司合作牧场租赁合同，将肇州县聚众合奶牛（专业合作社）养殖场租赁给黑龙江丰源牧业有限公司，租赁期限为10年。2019年10月30日原告以其已经履行了解除协议相关约定为由，向本院提起本诉，要求：一、被告肇州县聚众合奶牛专业合作社返还租赁合同保证金500,000元及拖欠的奶款238,368.49元，合计738,368.49元。二、被告洪乐乐承担连带责任。三、诉讼费被告承担。在诉讼过程中，被告肇州县聚众合奶牛专业合作社提起反诉，以原告未履行解除协议相关约定为由，要求：一、被反诉人支付反诉人经济损失143.75万元（其中包括各项维修费用125万元，租金损失18.75万元）；二、反诉费用由被反诉人承担。本院认为，原告与被告肇州县聚众合奶牛专业合作社签订的租赁合同解约协议系双方真实意思表示，合法有效，具有法律约束力，双方应按协议约定履行各自义务。本案争议的焦点是：如何确定原告是否履行了租赁合同解约协议约定的各项维修义务。根据民事主体地位平等，首先体现在意志平等上，故一方不得将自己的意志强加于对方。本案中双方争议合同条款“原告于2018年11月30日前将本协议第二条第１款约定的设施修复完毕，经双方确认无异议签字后三日内由被告返还原告现金238,368.49元。原告于2019年7月30日前将本协议第二条第２款约定的设施修复完毕，经双方确认无异议签字后三日内由被告返还原告押金500,000元。上述约定没有明确原告维修义务的具体标准，协议约定：只约定了“经双方确认无异议签字”，此条款有主观解释和客观解释说，就主观解释而言，只要本案被告表示不同意签字，则原告民事权益一直无法确定。此状态发生的原因在于本案被告通过不作为的方式，将自己的意志强加于原告，因与诚实信用原则相违背，故该解释会导致合同无效结果发生。相应的，如果从客观解释角度，则只要符合《中华人民共和国合同法》第六十一条和第六十二条规定，就应认定原告维修设备与约定相符，故客观解释角度合同有效，当合同无效和合同有效二者之间分别从主观与客观两个角度解释会有不同结果时，为维护诚实信用原则和合同协同原则，应采用客观解释，故本案中只要原告维修设备符合客观标准，被告就有义务进行接受，至于被告不签字的行为，只能解释为其不履行接收义务的违约行为。至于合同预定原告履行的维修义务是否合格应以双方确认无异议签字验收为标准是与合同法第六十一条相违背的。另外，被告肇州县聚众合奶牛专业合作社庭审中也未能出示对原告维修的结果经双方验收不合格的证据，故亦不能确定原告违约。综上所述，应返还原告王关成押金50万元及奶资款238,368.49元。关于被告肇州县聚众合奶牛专业合作社庭审中提出反诉请求要求被反诉人赔偿反诉人各项损失143.75万元、其中包括租金损失18.75万元，本院认为双方于2018年11月9日自愿解除租赁合同，故对租金损失不予支持。对于被告肇州县聚众合奶牛专业合作社主张的维修及更换费用125万元其中维修出示的合同为甲方黑龙江丰源牧业有限公司和乙方赵阳签订的原告不予认可对此被告未提出其他证据证明该证据的合理性。故本院对此不予支持。故，被告肇州县聚众合奶牛专业合作社反诉要求原告给付违约金和赔偿经济损失的诉讼请求亦不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告肇州县聚众合奶牛专业合作社（反诉原告）于本判决生效后七日内给付原告王关成（反诉被告）保证金500,000元及拖欠奶款238,368.49元，合计738,368.49元；被告洪乐乐对以上款项承担连带给付责任；二、驳回被告肇州县聚众合奶牛专业合作社（反诉原告）反诉的全部诉讼请求。本诉案件受理费减半收取6,191.84元，由被告肇州县聚众合奶牛专业合作社承担。反诉案件受理费减半收取8,868.75元，由被告肇州县聚众合奶牛专业合作社承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判长 张 丽审判员 王 双审判员 李聪影二〇二〇年九月一日书记员 于姗姗