安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0103民初8575号 原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市阜南路169号，统一社会信用代码91340000733010177T。 负责人：戴深宇，该行行长。 委托诉讼代理人：朱波，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：常素洁，北京盈科（合肥）律师事务所实习律师。 被告：席庆萍，女，1968年4月1日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：周泽阳，男，1954年7月4日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：费业英，女，1960年10月20日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告席庆萍、周泽阳、费业英金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开进行审理，原告招行合肥分行的委托诉讼代理人朱波、常素洁到庭参加诉讼，被告席庆萍、周泽阳、费业英经本院依法公告送达出庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告招行合肥分行向本院提出诉讼请求：一、依法判令三被告连带偿还借款本金1073770元，逾期利息9273.27元，复息208.23元，罚息24224.37元（以上利息、复息、罚息暂计至2018年3月13日，之后顺延至款清息止之日），暂合计为：1107475.87元；二、依法判令原告对被告席庆萍名下位于合肥市站前路南侧宝钻大厦***房产证号：房地权证合产字第××号）处房产拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；三、依法判令被告支付原告为实现合理债权所支出的律师费55000元；四、依法判令本案诉讼费由被告承担； 事实与理由:2013年2月18日，经被告席庆萍申请，原告与其签订《个人授信及担保协议》，合同约定：原告给予被告115万元授信贷款额度，贷款期间为60个月，自2013年2月18日至2018年2月18日止，授信申请人未按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；该协议同时约定未按时足额偿还贷款本息的，视为违约，原告有权宣布本协议项下债权提前到期。2013年2月18日，原告与被告席庆萍签订了《周转易协议书》约定：原告为被告在授信协议项下开周转易功能，给予被告115万元的周转易贷款限额，期限为12个月，利率为7.8%。该协议为《授信协议》的附件。为担保该笔贷款，被告席庆萍以其名下位于合肥市站前路南侧宝钻大厦***（房产证号：房地权证合产字第××号）处房产为原告设定抵押，并办理了抵押登记权证。同时被告周泽阳作为保证人对上述借款承担连带担保责任，被告周泽阳与费业英为夫妻关系，上述担保债务发生在夫妻关系存续期间。协议签订后，原告已经如约向被告放款。期间，被告已多次逾期不能按约偿还利息，经原告多次催讨无果，且现合同已经到期，被告却未能按时如约还款。 原告围绕其诉讼请求提交了证据如下： 1、营业执照；证明目的:证明原告的主体情况。 2、居民身份证明、户口本、结婚证；证明目的:证明各被告的基本信息情况。 3、零售贷款申请表、《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》、房产证、房产他证；证明目的:(1)证明原、被告之间约定了个人贷款的相关权利、义务；（2）原告已经按照合同约定向被告发放贷款，且明确了被告未按时足额偿还贷款本息的，即构成违约，原告有权宣布协议项下债权提前到期的事实；(3)被告席庆萍为担保该笔贷款以其名下位于合肥市站前路南侧宝钻大厦***（房产证号：房地权证合产字第××号）处房产为原告设定抵押，并办理抵押登记手续的事实，抵押方式为最高额抵押，被担保债权金额115万元。 4、系统统计表；证明目的:证明被告目前所欠贷款统计项目及金额。 5、《零售诉讼委托代理协议》；证明目的:原告为实现合理债权需支出55000元律师费的事实。 被告席庆萍、周泽阳、费业英均未到庭，视为其放弃答辩、质证和辩论的权利。 本院经审查，原告招行合肥分行提供证据的三性予以确认，且证据之间能够相互印证，证明其陈述的事实客观存在，故本院对其陈述的除律师代理费之外的事实均予以确认。 本院认为：案涉协议是签约各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，均合法有效。席庆萍在履行合同过程中未能按约履行归还借款本息的义务，其行为构成违约，原告有权收回贷款本息。周泽阳作为保证人依法承担连带保证责任。同时，原告招行合肥分行对席庆萍抵押的房产在席庆萍未能还款的情况下有权在该抵押房产的折价、变卖或拍卖所得的价款中在最高限额115万元内优先受偿。关于原告诉请的律师费，因原告未提供律师费发票、转账凭证证明律师费实际发生，对原告的律师费诉请不予支持。费业英不是涉案债务的保证人，原告招行合肥分行要求费业英承担还款责任，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告席庆萍于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金1073770元，逾期利息9273.27元，复息208.23元，罚息24224.37元（以上利息、复息、罚息暂计至2018年3月13日，之后按合同约定的计息标准顺延计算至款清时止）； 二、若被告席庆萍未能按上述期限履行付款义务的，则原告招商银行股份有限公司合肥分行有权对被告席庆萍抵押的合肥市站前路南侧宝钻大厦***（房产证号：房地权证合产字第××号）房产拍卖、变卖价款或折价后在最高限额115万元内优先受偿。 三、被告周泽阳对被告席庆萍的上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费为15262元，原告招商银行股份有限公司合肥分行负担2000元，被告席庆萍、周泽阳共同负担13262元。公告费200元，由被告席庆萍、周泽阳共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  卢军燕 人民陪审员  杨曙东 人民陪审员  宋玉斌 二〇二〇年九月二十一日 书 记 员  胡静雯 附：本案适用的法律条文 1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。