安徽省肥西县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0123民初3329号 原告:花园置业(合肥)有限公司,住所地安徽省合肥市桃花工业南区,统一社会信用代码91340100149068628X。 法定代表人:谭寿荣,董事长。 委托诉讼代理人：张然，安徽云旗律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵海丽，公司员工。 被告:安徽伟策房产营销策划有限公司,住所地安徽省合肥市肥西县上派镇金寨南路与天海路交口新都会中心A区G5#楼2505室,统一社会信用代码91340123MA2RMFNY0J。 法定代表人:黄鸿伟,执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：汪运世，安徽启延律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱熠华，安徽启延律师事务所律师。 原告花园置业（合肥）有限公司（以下简称花园置业）诉被告安徽伟策房产营销策划有限公司（以下简称伟策公司）委托合同纠纷一案，本院于2020年7月6日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，本案当事人均到庭参加诉讼，现已审理终结。 原告花园置业提出以下诉讼请求：1、请求判令被告立即支付原告代收会员费2113800元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:原告为推广销售其名下的花园锦绣大地城二期房产项目,于2018年11月4日与被告签定了《活动委托服务合同》,原告委托被告为其二期项目进行会员活动，即被告以原告名义对外进行推广,为购买原告的二期项目招募被告公司的会员并为原告代收会员费,该会员在购买案涉房产项目时原告将提供相应的价格优惠，同时原被告就案涉房产项目的销售又签订了一份《渠道分销代理销售合同》,即原告按照被告分销的房屋数量,给予被告相应的分销佣金。2019年1月至2020年1月,被告陆续为原告招募购房会员共计740户代收会员费9730000元。原被告双方为方便结算,对2019年1月至2019年9月之间的会员费、分销佣金等进行了共同结算。自2019年10月始,原告多次要求与被告进行结算,被告一直推诿。截止2020年1月,被告尚欠原告2113800元会员费未返还。综上所述,原告为维护自身合法权益,特根据《民事诉讼法》等相关法律规定具状贵院,请求依法支持上述各项诉求,希望判如所请。 被告伟策公司辩称，1、原告诉请无事实基础及法律依据，根据双方签订的活动委托服务合同及被告与会员签订会员协议，都明确表明会员为被告的会员，会员费由被告收取，由被告提供相应的会员服务，原告并无委托被告代收会员费用，原告陈述的事实理由与客观事实不符，违背了正常商业逻辑，请求驳回原告诉请。 经过庭审以及原被告举证质证，本院认定如下事实：2018年11月4日，原告（甲方）、被告（乙方）签订《活动委托服务合同》，约定甲方领取预售许可证后，乙方通过线上线下等渠道进行广告宣传及推广，并为购买甲方二期项目招募会员，凡乙方会员购买该项目时，凭购房确认单，享受总房款的9.8折。随后，被告与其会员签订《会员协议》，约定被告为会员提供优惠政策和相关增值服务，一次性收取会员费1万元（后增加至2万元），若会员未享受合作楼盘独家优惠的或没有买到合作楼盘的房子，被告退还会员费。注明会员费不为购房款。 2019年5月1日，原被告签订《花园锦绣大地城渠道分销代理销售合同》，合同约定原告销售花园锦绣大地城二期住宅6、7、8栋，总共1144套房屋，被告向客户推荐介绍该项目并代理分销房屋，每销售一套房屋取得佣金1万元，合同约定被告为原告提供营销策划费为2万元，被告不是全案代理，是协助型代理，被告在原告的工作人员的基本工资和待遇由原告支付。合同期限为2019年5月1日至2020年5月1日，合同约定原告联络人为赵海丽、李刚，被告联络人为黄鸿林、黄鸿伟。 2019年1月至2020年1月，原告销售的花园锦绣大地城二期住宅，被告共招募会员740户，分销336户。此后，被告未招募新会员和分销房屋。 本院认为，本案的争议焦点为以下二点：一是会员费的归属。原被告签订《活动委托服务合同》，约定被告为购买原告二期项目招募会员，会员购买该项目涉及的房屋时，享受总房款的9.8折。会员费按每个会员1万元（后调整为2万元）的标准由被告收取，但是会员费的归属，合同并无明确规定。原告提供的黄鸿林与李刚、黄鸿林与赵海丽、黄鸿伟与赵海丽的三份微信聊天记录，真实性被告予以认可，由于其反映双方联络人就合同履行情况沟通协商过程，能够代表原被告的意思表示，其中：1、2019年8月10日黄鸿林与赵海丽聊天记录，赵海丽称“黄总，6、7月的会员费，和分销费是放一起结，还是分开结，放一起你现在会算好吧”，黄鸿林称“好的，可以”，证明双方协商将会员费、分销费一起结算的事实；2、2020年4月14日，赵海丽将原告制作的2019年1-9月份已结账明细表发给黄鸿伟，称“打圈的是你们提给我们的现金，总计是2916500元”，由于赵海丽认可已将2916500元现金交于原告，故双方在2019年1-9月份已按结账明细表实际履行，而表格中会员费每户1万元（2万元）为原告的收入项，被告所得项为支出项：①1万元（2万元）会员费提成1600元（3000元）；②分销佣金每户得8000元（15000元）；3、黄鸿林在与李刚聊天记录里，分别于2019年11月7日、2019年12月30日提供三份手写算账表，表格里的会员费、分销佣金计算方式与原告制作的结账明细表计算方式一致，故会员费为被告收取，扣除会员费提成、分销佣金和其他开支项后，返还给原告。 二是原告应得的会员费为多少？在黄鸿林与李刚的聊天记录里，黄鸿林于2020年1月11日提供一份《锦绣大地城2019年会员结算年度总结算》，第一项为“会员实收”，按每户会员费1万元、2万元由被告收取；第二项为“我公司所得计算”，就会员费提成、中介佣金提成、带看成交奖、工资、额外以及重复进行了分项计算，并且计算了被告应得的总数。 1、会员提成：被告招募会员740户，其中2019年度727户（2万的223户，1万的504户），2020年度13户（2万的10户，1万的3户），被告共实收会员费为233×20000+507×10000=9730000元，提成应得233×3000+507×1600=1510200元。 2、中介佣金提成：被告分销336户，其中125户为2019年5月1日签订《花园锦绣大地城渠道分销代理销售合同》6、7、8栋的户数，另外211户为在此之前签订的分销代理合同10、11、17栋的户数。211户按每户8000元提成，125户按每户15000元提成，计算为211×8000+125×15000=3563000元。 3、带看成交奖：分销336户，即成交336户，每户奖励1000元，计算为336×1000=336000元； 4、工资：被告五个员工，由原告支付工资，每月共计22500元，12个月（2019年度），计算为22500×12=270000元，因被告未举证主张2020年度工资，在此不予计算； 5、额外：原告员工介绍亲戚购买的户数为58户（2万的15户，1万的43户），会员费由原告、被告、销售部门三方共得，计算为15×17000+43×8400=616200元，三方各得三分之一，被告应得616200元÷3=205400元。 6、税：530000×5%=26500元（原告认可被告提供税务发票后支付该部分税款）； 7、重复：15户×(8400+2000)=156000元。 以上各项为被告应得款项，计算为1510200元+3563000元+336000元+270000元+205400元+26500元+156000元=6065700元。 被告收取会员费为9720000元，扣除应得的6065700元，其余应返还给原告，即9720000-6065700=3654300元，由于被告已将1-9月份的会员费2916500元返还给原告，故被告应返还原告会员费为3654300元-2916500元=737800元，现原告诉讼主张被告返还会员费2113800元，与事实不符，本院支持被告返还原告737800元会员费，其余部分不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第七十七条、第三百九十六条、第四百零一条、第四百零四条、第四百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下： 一、被告安徽伟策房产营销策划有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性返还原告花园置业(合肥)有限公司737800元会员费； 二、驳回原告花园置业(合肥)有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取11855元，由被告安徽伟策房产营销策划有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  曾凡玲 二〇二〇年九月二十九日 书记员  唐 芮 附1：原被告举证 原告花园置业为支持其诉讼请求，提交如下证据： 一、原告营业执照副本及被告企业信息单各一张，证明原被告诉讼主体适格； 二、《活动委托服务合同》及照片各一份，740户会员总名单一份、各会员购房资料共740份，证明:1.原告委托被告进行会员活动,被告以原告名义进行推广,为原告的二期项目招募购房会员并代收会员费的事实；2．被告为原告共计招募740户购房会员并办理购房手续,共计代收9730000元会员费的事实； 三、微信聊天记录三份,对账往来记录及《代理销售合同》、结算明细各一份，证明原被告双方按约对2019年1月至2019年9月之间的会员费、分销佣金等进行了共同结算,被告2019年10月至2020年1月双方尚未进行结算,被告尚欠原告2113800元会员费未返还。 被告伟策公司未提交证据： 附2：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。                            第三百九十六条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。                                                                                                                                                           第四百零一条 受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果。                                                                                                                                                             第四百零四条 受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。                                 第四百零五条 受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。                《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。… 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第九十条当事人对自己的提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。