青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0202民初826号 原告：青岛元复合创经济信息管理咨询有限公司，住所地山东省青岛市崂山区山东头路58号盛和大厦2号楼202室，统一社会信用代码91370203MA3N06T39N。 法定代表人：张文红，职务：总经理。 委托诉讼代理人：张敏，男，系该公司员工。 被告：薛跃灿，男，汉族，1979年9月5日出生，住青岛市黄岛区。 原告青岛元复合创经济信息管理咨询有限公司（以下简称“元复合创公司”）与被告薛跃灿债权转让纠纷一案，本院于2020年2月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告元复合创公司委托诉讼代理人张敏到庭参加诉讼，被告薛跃灿经本院送达开庭传票后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 元复合创公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金261843元并支付利息损失（2019年7月至9月的利息为4991.23元，自2019年10月至实际清偿之日按照年利率19.39%计算利息）；2、判令被告承担原告实现债权的相关费用，诉讼和执行过程中产生的其他费用；3、判令原告对位于青岛市开发区户房屋的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告薛跃灿于2019年4月2日向华夏银行青岛分行申请贷款，于2019年7月后连续几个月不归还利息。华夏银行青岛分行因被告还款违约于2019年10月将该债权转让给青岛浩成投资有限公司，后青岛浩成投资有限公司将债权转让给原告，原告于2019年10月与青岛浩成投资公司签订债权转让协议并全额付款，原告受让债权后多次与被告联系还款事宜，被告拒不偿还本金以及利息。本案在审理过程中，原告撤回第二项诉讼请求，增加要求被告支付保全保险费800元的诉讼请求。 薛跃灿未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织对证据进行了审查并在卷佐证。根据该宗证据，本院确认的事实如下： 一、2019年4月2日，被告与华夏银行股份有限公司青岛分行（以下简称华夏银行）签订《个人借款合同》，约定：被告向华夏银行借款26万元；借款期限为2019年4月2日至2020年4月2日；借款年利率为7.4994%，遇中国人民银行调整贷款基准利率是，均按人民银行调整后的相应基准利率不低于上浮72.4%；按月付息，付息日为每月20日，到期一次还本付息；被告逾期偿还借款，自逾期之日起，按照本合同利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；因被告违约导致华夏银行采取诉讼的方式实现债权的，被告应承担诉讼费、律师费、保全担保费、执行费、评估费等实现债权的费用。同日，上述双方签订了《个人抵押合同》,约定：被告以其名下的青岛市开发区户房产提供抵押担保；抵押担保的范围包括借款本金26万元、利息、罚息、实现债权的费用等。2019年4月4日，被告与华夏银行办理上述房屋的抵押登记手续，华夏银行取得“鲁（2019）青岛市黄岛区不动产证明第0024889号”不动产登记证明。 二、华夏银行与青岛浩成投资有限公司签订了《债权转让协议》，约定：华夏银行将其对被告享有的主债权、与主债权相关的担保权利以及由主债权、担保权利派生或转化的其他权益转让给青岛浩成投资有限公司；转让的主债权为借款本金26万元，截至2019年10月24日的利息1842.87元；本协议生效之日起3日内一次性支付买价，购买债权的买价为债务本金金额+卖方支付转让价款之日的利息+费用金额。该协议附件1为“贷款债权明细表”，该明细表中记载：本金金额26万元、利息1842.87元、费用0、抵押物开发区香江路99号内1栋1单元2201户。 上述协议签订后，青岛浩成投资有限公司于2019年10月24日向华夏银行如约支付了261842.87元。 华夏银行按照被告在借款合同中的住所将上述债权转让事宜向被告邮寄了“转让信贷资产通知书”，因电话无法接通，地址不详，后被退回。 三、青岛浩成投资有限公司（甲方）与原告（乙方）签订了《债权转让协议》，约定：甲方依法享有本金26万元的债权；甲方将从华夏银行受让的债权向乙方转让；标的债权的转让日为2019年10月24日，自标的债权转让日起，甲方基于标的债权所享有的债权及其附属一切权利、利益均转让给乙方，……；转让价款为261843元；标的债权明细详见附件债权转让清单。该协议附件1为“债权转让清单”，包括：本金26万、借款期限12个月、利率7.4994%/年、债权人华夏银行、家庭地址等内容。青岛浩成投资公司2020年出具了声明书，声明其全部收到原告的债权转让款。 2020年1月23日，青岛浩成投资有限公司向被告发送债权转让通知书，被退回。 2019年12月16日，华夏银行向重庆海尔小额贷款有限公司出具代偿证明，证明重庆海尔小额贷款有限公司向华夏银行代偿利息共计4991.23元。 原告向太平财产保险有限公司青岛分公司投保诉讼财产保全责任保险，作为本案财产保全的担保，并支付保险费800元。 本院认为，截至2019年10月24日，华夏银行股份有限公司青岛分行对被告享有的本金26万元、利息1842.87元的债权合法有效，该债权也不属于法定不得转让的债权。故本院对华夏银行股份有限公司青岛分行与青岛浩成投资有限公司签署的债权转让协议的效力予以认可。青岛浩成投资有限公司受让上述债权后，成为新的债权人，其有权在所得债权的范围内将涉案债权转让给原告，青岛浩成投资有限公司与原告签订的债权转让协议不违反法律规定，该债权转让协议亦合法有效。上述两次债权转让事宜，均以邮寄通知的方式向被告予以送达，该送达方式不违反法律规定，本院认定该两次债权转让均已通知被告。综上，本院认为，本案的债权转让合法有效，原告要求被告偿还本金26万元、利息1842.87元，符合债权转让合同的约定，本院依法予以支持。但原告要求被告支付的2019年7月至9月的利息为4991.23元，并不在其受让债权的范围内，本院对该部分费用不予支持。原告主张2019年10月24日之后的利息按照年利率19.39%计算，没有合同依据，本院认为此后利息损失应按照债权转让合同所附转让清单记载的年利率7.4994%计算利息损失。被告以其位于青岛市开发区户房产提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权的设立合法有效，根据法律规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，因此，原告主张对青岛市开发区户房产享有优先受偿权，于法有据，本院依法予以支持。关于原告主张的诉讼保全保险费800元，本院认为，购买诉讼保全保险并非当事人提供保全担保的唯一方式，原告自愿选择该种方式，应自行承担该项费用，故本院对原告的该主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告薛跃灿于本判决生效后十日内偿付原告青岛元复合创经济信息管理咨询有限公司本金261842.87元及利息（以26万元为基数，自2019年10月25日起至实际给付之日止，按年利率7.4994%计算）； 二、原告青岛元复合创经济信息管理咨询有限公司对被告薛跃灿名下的青岛市开发区户房产享有抵押权，有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一项债权范围内优先受偿； 三、驳回青岛元复合创经济信息管理咨询有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800元、诉讼保全费2020元、公告费900元，合计8720元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  费晓娥 人民陪审员  郭爱红 人民陪审员  潘惠芝 二〇二〇年九月二十九日 书 记 员  邹 荣