宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁01民终928号 上诉人（原审被告）：于某，住宁夏回族自治区银川市。 上诉人（原审被告）：惠某1，住宁夏回族自治区银川市。 二上诉人委托诉讼代理人：周某，宁夏搏强律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘某，住宁夏回族自治区银川市。 被上诉人（原审原告）：惠某2，住宁夏回族自治区银川市。 法定代理人：刘某，住宁夏回族自治区银川市，系惠某2母亲。 二被上诉人委托诉讼代理人：张某，西夏区贺兰山西路法律服务所法律工作者。 原审被告：马某1，住宁夏回族自治区银川市。 法定代理人：马某2，住址同上，系马某1父亲。 原审被告：惠某3，住宁夏回族自治区银川市。 上诉人于某、惠某1因与被上诉人刘某、惠某2、原审被告马某1、惠某3共有纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院（2019）宁0105民初5238号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行审理，经过阅卷、调查和询问双方当事人，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理。本案现已审理终结。 于某、惠某1上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判将A区8号楼1单元602室房屋判给二被上诉人居住使用。由二被上诉人返还每平米500元土坯房折合价；2.一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实和理由：上诉人认可二被上诉人因拆迁补偿获得80平米房屋居住使用权，但拆迁安置时并未明确确认是哪套房屋，上诉人认为一审判决的××楼房屋已经由上诉人装修并居住，不应将该套房屋判给被上诉人居住。上诉人同意将A区8号楼1单元602室房屋由二被上诉人居住使用。由二被上诉人返还每平米500元土坯房折合价。 被上诉人刘某、惠某2辩称，被上诉人对4号楼3单元501室房屋是否装修不清楚。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审驳回上诉人的上诉请求。 原审被告马某1、惠某3未到庭接受询问，也未提交书面答辩意见。 原审原告刘某、惠某2向一审法院起诉请求：1.请求判令原、被告依法分割××区三套安置房（价值100000元），并判令××区，面积为80.02平方米安置房归原告刘某、惠某2居住使用；2.本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：被告于某与案外人惠某4系夫妻关系，被告惠某1、惠某3系被告于某与案外人惠某4的婚生子女。被告马某1系被告惠某3与马某2的婚生子，被告惠某3与马某2离婚后被告马某1由马某2扶养。原告刘某与被告惠某1原系夫妻关系，双方于2012年4月13日登记结婚，婚后生育一子即原告惠某2。2012年4月16日，原告因婚将户口迁至户主惠某4的户口内。2013年，银川市西夏区兴泾镇人民政府因银川公路铁路运输物流中心一期道路基础设施工程项目对案外人惠某4和被告于某使用的土地及地上附着物进行征收，政府征用时的住房安置政策是：拆迁安置房屋面积按被拆迁人口计算，被拆迁房屋人均住房面积大于40平方米安置面积按每人40平方米进行住房安置，安置后剩余房屋按有关标准进行货币补偿；被拆迁房屋人均住房面积小于40平方米，按人均40平方米予以安置。2013年9月3日，惠某4和被告于某与银川市西夏区兴泾镇人民政府签订《银川公路铁路运输物流中心一期道路基础设施工程项目征收土地及地上附着物安置补偿协议》，该协议第六条第一项载明：“房屋补偿：2009年以前房屋按人口计算，人口数7人，返还房屋面积280平方米；”该协议后附原告刘某、四被告、案外人惠某4共六人的户籍信息及原告刘某妊娠超声医学影像诊断报告单一张（原告惠某2此时为胎儿）。因该协议签订时，原告惠某2尚未出生，据2013年5月2日宁夏自治区第三人民医院出具超声医学影像诊断报告单显示，原告刘某已怀有身孕4个月，单胎，此胎儿即为原告惠某2。故银川市西夏区兴泾镇人民政府与案外人惠某4及被告于某签订上述安置补偿协议时保留了对原告惠某2的住房安置份额。2014年9月3日，案外人惠某4办理了位于银川市××区的安置房手续。2015年12月，案外人惠某4因病去世。2017年7月12日，被告于某办理了西夏区泾华园安置区三期A区32号楼3单元102室及位于银川市××区的安置房手续。根据兴泾镇泾华园安置区楼房分配凭据：泾华安置[1285]号、泾安三A字（233）号、泾安三A字（234）号记载，上述三套房屋建筑面积分别为78.99平方米、121.34平方米、80.02平方米，上述涉案房屋均未办理房屋产权登记手续，其中位于银川市××区由被告于某居住使用，剩余两套涉案房屋目前空置。2019年1月17日，原告刘某起诉至法院要求与被告惠某1离婚，双方经调解自愿达成协议，法院作出（2019）宁0105民初586号民事调解书确认双方解除婚姻关系，婚生子惠某2由原告抚养，未就涉案房屋进行财产分割。 一审法院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。本案的争议焦点在于二原告对涉案房屋是否享有相关权益。涉案房屋因拆迁安置而来。政府征用时的住房安置政策是：拆迁安置房屋面积按被拆迁人口计算，被拆迁房屋人均住房面积大于40平方米安置面积按每人40平方米进行住房安置，安置后剩余房屋按有关标准进行货币补偿；被拆迁房屋人均住房面积小于40平方米，按人均40平方米予以安置。2013年9月3日，银川市西夏区兴泾镇人民政府与案外人惠某4及被告于某签订的上述安置补偿协议中将原告刘某及其腹中胎儿即原告惠某2算至拆迁人口当中。根据上述协议，二原告应当分得安置房共80平方米，故二原告对涉案房屋享有使用、收益的权利。二原告要求对银川市西夏区泾华园安置区三期A区4号楼3单元501室（建筑面积80.02平方米）的安置房居住使用的诉讼请求，法院予以支持，对该房屋多出的0.02平方米面积差价，当事人可依据实际补交金额另行主张权利。因涉案三套房屋未取得房屋所有权登记证书，对原告要求分割涉案三套房屋的诉讼请求，不予支持。被告于某、惠某1、惠某3、马某1的抗辩理由，缺乏事实及法律依据，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国物权法》第四条、第七条、第九十四条、第九十九条、第一百条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条规定，判决：一、被告于某、惠某1、惠某3、马某1于本判决生效后七日内将位于银川市××区的安置房交付给原告刘某、惠某2居住使用；二、驳回原告刘某、惠某2的其他诉讼请求。案件受理费2300元，由被告于某、惠某1、惠某3、马某1负担。 本院二审期间，上诉人向法庭提交证据：证据一、光顺苑社区居委会出具证明一份，证明涉案房屋安置方式为“原房屋置换砖混结构楼房”，“每平米拆迁补偿价格为500元”的事实； 证据二、合同一份、证人马某3证言，证明案外人马某3接受于某委托，为于某装修银川市西夏区泾华园三期A区4号楼3单元501室房屋，装修款全部由于某支付的事实。 经质证，被上诉人对证据一的三性及证明目的均有异议，光顺苑社区居委会不具备出具证明权利；对证据二的三性及证明目的均有异议，上诉人未提供装修所支付的各项费用的完税发票，其不能证明该房屋实际已装修的事实。 本院经审查，证据一与本案基本事实的认定及处理结果无关，不予采信；证据二与本案事实有关联，能够证实泾华园三期A区4号楼3单元501室房屋装修的事实，应予采信。 二审查明的事实与一审审理查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，一审判决对被上诉人刘某、惠某2按每人40平方米进行房屋安置的事实予以确认，上诉人予以认可。因拆迁安置协议未对安置房屋进行具体明确，故应在协议约定前提下，按照方便生活，兼顾各方利益的原则对房屋进行分配。现符合二被上诉人安置面积条件的××区、泾华园安置区三期A区4号楼3单元501室，上诉人二审期间举证证实A区4号楼3单元501室已装修并实际居住使用，为避免双方因装修费用再次引发纠纷，将A8号楼1单元602室由二被上诉人居住使用更有利于双方纠纷的解决。本院二审中经征求被上诉人刘某意见，刘某同意上述调整意见。故对一审认定泾华园安置区三期A区4号楼3单元501室由二被上诉人居住使用变更为××楼由二被上诉人居住使用。对面积差额部分的补偿二被上诉人可另行主张。上诉人主张被上诉人按每平米500元返还其房屋折价，无事实依据，不予支持。综上，上诉人的上诉请求部分成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）款二项的规定，判决如下： 一、撤销宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院（2019）宁0105民初5238号民事判决； 二、上诉人于某、惠某1，原审被告惠某3、马某1于本判决生效后七日内将位于银川市××区的安置房交付给被上诉人刘某、惠某2居住使用； 三、驳回被上诉人刘某、惠某2的其他诉讼请求。 一审案件受理费2300元，由上诉人于某、惠某1、原审被告惠某3、马某1负担；二审案件受理费2300元，由上诉人于某、惠某1负担。 本判决为终审判决。 审判长  王文浩 审判员  胡春燕 审判员  杨 玫 二〇二〇年九月二十四日 书记员  陈丽霞 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。 第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。