吉林省柳河县人民法院民事判决书（2020）吉0524民初743号原告：郑某1，男，1960年4月23日出生，汉族，住吉林省通化市柳河县。委托诉讼代理人：朱某，吉林法公律师事务所。原告：郑某2，男，1963年8月4日出生，汉族，住吉林省通化市柳河县。委托诉讼代理人：朱某，吉林法公律师事务所。原告：郑某3，女，1965年8月6日出生，汉族，住吉林省通化市柳河县。委托诉讼代理人：朱某，吉林法公律师事务所。被告：庄某1，男，1974年9月22日生，汉族，司机，柳河县人，现住吉林省通化市柳河县。原告郑某1、郑某2、郑某3与被告庄某1继承纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序公开本案现已审理终结。郑某1、郑某2、郑某3向本院提出诉讼请求：被告庄洪臣返还原告房屋拆迁补偿款432497.25元。事实与理由:原告的父亲郑文富因文革致死，1980年东方红村落实政策，将父亲郑文富与原告母亲李某1自有的一间半泥草草房变卖1200元，东方红大队出的车、石头、七队出的人工,并支付700元钱雇佣木匠、瓦匠以及原告郑某1在东方红七队干活三年所挣的工分建造了一个砖瓦结构的72m的平房，由郑文富之妻李某1带着子女郑某1、郑某2、郑某3居住。因1969年左右，原告母亲李某1已改嫁至五道沟林场一户庄氏人家，并生育了被告庄洪臣。三原告一直在该平房中居住，后来因成家等原因也离开该平房。该平房一直空置多年.母亲李某1于2017年冬去世。2019年柳河县政府对该房屋进行拆迁征收,在三原告不知情的情况下，被告庄洪臣以母亲李某1的遗嘱与柳河县房屋征收中心签订了房屋征收补偿协议,并获得该房屋的全部拆迁征收权益。原告认为，被征收房屋并非母亲李某1单独所有之财产,是李某1、郑某1、郑某2、郑某3共同所有的财产,母亲李某1无权处分三原告对该房屋所享有份额的权益。原告在多次与被告协商未果的情况下，诉至人民法院。庄某1辩称，不同意原告诉讼请求。郑文富去世的时候，三原告还很小，我母亲改嫁给我父亲后，我父亲去东方红七队住的，我父母在一起后抚养三原告成人，我母亲享有这个房子的处置权。当时盖的时候是我母亲的名字，我有我母亲的遗嘱。这个房子盖起来后由我母亲一直居住，我1981年后也在里面住直到我母亲去世。在这期间，2014年我花了5万给我母亲修缮这个房子。经审理查明：案外人李某1与郑文富系夫妻关系，二人生育子女郑某1、郑某2、郑某3，并在××镇共有一间半泥草房。郑文富在文革期间去世，郑文富去世时，其母亲健在，郑文富父亲早于郑文富去世。李某1在郑文富去世后，于1969年到五道沟林场与被告庄某1父亲结婚，生育被告庄某1及案外人庄某2、庄某3，后李某1夫妇携庄某1至××镇与郑某1、郑某2、郑某3共同生活。1980年，柳河镇东方红村七队为因文革致死的郑文富落实政策，将郑文富、李某1夫妇自有的一间半泥草房变卖1200元，柳河镇东方红村七队另支付700元，以及郑某1在××镇干活三年所挣的工分钱，用上述财产在××镇建筑71.5平方米砖瓦结构房屋，该房屋所处宅基地面积267平方米，土地使用权于2009年12月23日登记在李某1名下，《土地使用权证》号为柳县集用（2009）第052406461号。2015年2月13日，李某1立下代书遗嘱：坐落于××镇的71.5平方米房屋（对应土地使用证号柳县集用2009第052406461号）由庄某1继承。李某1于2017年1月17日因病去世。2019年6月20日，被告庄某1就上述71.5平方米房屋与柳河县房屋征收经办中心签订《房屋征收补偿安置协议产权调换协议书》，协议约定：被征收房屋评估价值为171600元，柳河县房屋征收经办中心另向被征收人支付搬迁费1000元、临时安置费4290元、签约奖5000元、搬迁奖励21450元，附属设施及室内装修款137303元、反面积款15720元，上述各项补偿款合计356363元；被征收人庄某1选择产权调换中港花园B18栋2单元14楼1402室房屋,柳河县房屋征收经办中心另支付被征收人庄某1补偿费176663元。2019年9月16日，庄某1收到柳河县房屋征收经办中心支付的补偿款176663元。2019年9月23日,庄某1与案外人李某2签订《房地产买卖契约》，约定庄某1将房屋所有权证号为2XXXX号房屋即上述产权调换房屋以18万元的价格卖给李某2，现该房屋登记所有权人为李某2。以上事实有原告提交的××县民委员会出具的证明一份、死亡证明一份，被告提交的代书遗嘱，本院依原告申请调取的《房屋征收补偿安置协议产权调换协议书》、柳县集用（2009）第052406461号《土地使用权证》、中国建设银行单位客户专用回单、收据，本院调取的房地产权登记信息、《房地产买卖契约》及当事人陈述在案佐证。本院认为：因案外人李某1与郑文富在夫妻关系存续期间在××镇共有一间半泥草房，该房屋应视为二人夫妻共同财产。在1980年柳河镇东方红村为郑文富家属新建房屋时，上述泥草房变卖1200元，因此时郑文富已经去世，其享有的一半房屋份额应由其第一顺位继承人其母亲、李某1、郑某1、郑某2、郑某3继承，即此时该1200元应由李某1享有720元，郑某1、郑某2、郑某3共享有360元、郑文富母亲享有120元。新建房屋即案涉被征收房屋由上述1200元、柳河镇东方红村七队支付700元以及郑某1三年工分钱共同支付建设。其中柳河镇东方红村七队支付700元是为因文革致死的郑文富落实政策，故该700元应视为对郑文富遗属的赠与，而此时李某1已与庄某1父亲结婚，故此款应视为对郑文富遗属郑某1、郑某2、郑某3的赠与。对于郑某1的三年工分钱，因庭审时原告方主张三年工分钱约为900元，后又提交东方红村委会证明一份，证明三年工分价值约1200元，计算方法为每工分0.12元，每天挣10工分，每年工作340天，共计算三年整，结合实际情况，故本院酌定对三年工分钱为900元予以认可，此款应视为原告方财产份额。综上，可认定案涉被征收房屋在初始建造时造价2800元（1200元+700元+900元），其中李某1的份额为720元，原告三人的份额为1960元（360元+700元+900元），郑文富母亲的份额为120元。李某1曾立遗嘱，71.5平方米房屋即案涉被征收房屋全部由庄某1继承，但李某1只对其享有的房屋份额有处分权，故被征收房屋中由李某1享有的份额全部由庄某1继承。在庭审中，原、被告均主张在该房屋被征收时对该房屋进行了添附，但均未提交证据证明，且对方当事人均不认可，故本院对原、被告的该主张均不认可。因房屋被征收时实际由庄某1居住多年，原告方已不在该房屋中居住，故本院认定在征收过程中征收单位所给付的各项补偿中，房屋评估价值以及反面积款是对房屋所有权人的补偿，其余的搬迁费、临时安置费、签约奖、搬迁奖励、附属设施及室内装修款应视为对使用人庄某1的补偿。故庄某1应将其所获得的原告三人份额的房屋价值补偿款及反面积款予以返还，即（171600元+15720元）×1960元/2800元=131124元。原告方主张应按照产权调换所得的中港花园房屋现在的价值40万元以及现金补偿款176663元予以返还，因该产权调换房屋已于2019年9月23日被庄某1以18万元的价格卖予他人，该价格与产权调换协议中的房屋价格基本一致，原告主张按现在的市场价格予以返还无法律依据，本院不予支持。对于郑文富母亲的份额，虽原、被告均未提交由其继承的证据，但鉴于原告三人为郑文富母亲的直系血亲，被告庄某1与郑文富母亲并非血亲，故本院酌定被告庄某1应将郑文富母亲的份额交付给原告，该部分财产的继承人可另行向原告提起诉讼，该部分财产的数额为（171600元+15720元）×120元/2800元=8028元。对于庄某1于本案辩论终结之后提出的本案已过诉讼时效的理由，虽郑文富、李某1去世时间较早，但并无证据证明本案当事人于老人去世时即产生继承纠纷，即无法认定当时即为原告知道其继承权被侵犯之日，根据双方当事人的表述，在郑文富去世后至今，原、被告双方均在案涉被征收房屋居住多年，原告方得知其权利被侵害时为庄某1在房屋征收过程中以其一人名义签订《产权调换协议书》时，故从此时至原告诉至本院并未超过诉讼时效。综上所述，对于原告的诉讼请求本院支持合理部分。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第八条、第十条、第十六条、第二十六条规定，判决如下：被告庄某1于本判决生效后立即返还原告郑某1、郑某2、郑某3共计139152元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8750元，减半收取计4375元，由郑某1、郑某2、郑某3负担2967元，由庄某1负担1408元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于通化市中级人民法院。审判员 张云坤 二〇二〇年九月二十七日书记员 赵思文附相关法律条文《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。