云南省玉溪市江川区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云0421民初976号 原告：唐彦鹏，男，1968年7月16日出生，汉族，住云南省玉溪市江川区。 委托诉讼代理人：郑洲，云南汇欣律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告：史关龙，男，1985年3月22日出生，汉族，住云南省玉溪市江川区。 被告：史彦华，男，1963年9月18日出生，汉族，住云南省玉溪市江川区。 委托诉讼代理人：金友富，云南川和律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 原告唐彦鹏与被告史关龙、史彦华合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月27日公开开庭审理了本案。原告唐彦鹏及其委托诉讼代理人郑洲，被告史关龙及被告史彦华委托诉讼代理人金友富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐彦鹏向本院提出诉讼请求：一、判决二被告继续履行双方于2017年7月10日签订的《出租合同》，与原告续签《出租合同》；二、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：二被告系父子关系，二被告以史关龙的名义与原告于2017年7月10日签订了《出租合同》，合同中对租用土地、租金、权利义务、违约责任等做了约定，其中第7条约定“甲、乙双方的租用期满，若甲方与早街社区八组继续租用该土地，则甲方应将本合同的土地继续租给乙方使用，且不得随意增加租金。若因早街社区八组提高租金，甲方方可增加租金，且增加额度不得超过早街八组的增加数额”。原告在2017年7月10日签订的《出租合同》到期前与被告史关龙联系，要求续签合同，并可以按照早街社区八组提高的租金对被告予以增加租金。但二被告以二人分家为由，拒绝续签合同。综上，原告认为，早街社区八组对该土地系继续与二被告续签合同，并未重新举行招投标，二被告系父子关系，共同租赁该土地，二被告应当按照合同约定继续履行合同。为维护原告合法权益，特根据《民事诉讼法》第119条的规定向法院提起诉讼，望判如所请。 被告史关龙答辩称，史关龙与原告签的合同期限是2017年7月10日起至2020年7月10日止，双方合同期限已满。后面与大街街道早街社区第八、第十一、第十二居民小组的合同是史关龙父亲签的，土地也是史关龙父亲租的，史关龙联系租户是受其父亲委托联系。 被告史彦华答辩称，首先，史彦华与史关龙虽是父子关系，但民事法律关系的权利义务是各自独立的，不能相互替代；其次，史关龙与唐彦鹏之间的租赁合同随着史关龙与大街街道第八居民小组和第十一居民小组《场地房屋出租合同》的到期，史关龙已丧失该场地及临时房屋的转租权；再次，史彦华与唐彦鹏之间在本案中并没有建立过民事权利义务关系，其与史关龙之间所谓“继续租用”的约定史彦华没有约束力。综上所述，本案原告的诉讼请求与本案的客观事实和法律规定不相符，请求人民法院查证后依法驳回原告的诉讼请求。 原告围绕其诉讼请求依法提交了如下证据：1、原告身份证复印件一份，欲证明原告的身份情况；2、《出租合同》原件一份，欲证明二被告以史关龙的名义与原告于2017年7月10日签订了《出租合同》，合同中对租用土地、租金、权利义务、违约责任等做了约定，其中第7条约定“甲、乙双方的租用期满，若甲方与早街社区八组继续租用该土地，则甲方应将本合同的土地继续租给乙方使用，且不得随意增加租金。若因早街社区八组提高租金，甲方方可增加租金，且增加额度不得超过早街八组的增加数额”；3、原告与史云国的通话录音光盘及录音文字整理笔录一份，欲证明：（1）本案涉案土地是续租，（2）二被告以史彦华的名义签订合同，但实际上是属于二被告的共同经营性质；4、原告申请了证人邵某出庭作证，欲证明本案涉案土地的实际经营者是二被告。经质证，被告史彦华对原告提交的证据1无异议，对证据2、3、4的证明目的不予认可，认为原告与史关龙签订的合同已到期，史彦华与居民小组签订的合同不是续租；被告史关龙的质证意见与史彦华的质证意见一致。 被告史关龙围绕其答辩依法提交了如下证据：1、史关龙与大街街道早街社区第八居民小组和第十一居民小组签订的《场地房屋出租合同》原件各一份，欲证明2020年5月11日史关龙与大街街道早街社区第八、第十一居民小组签订的《场地房屋出租合同》已经到期终止的事实；2、史关龙与原告签订的《出租合》原件一份，欲证明原告与史关龙签订的《出租合同》已经到期，权利义务终止的事实。被告史彦华围绕其答辩依法提交了如下证据：史彦华与大街街道早街社区第八、第十一、第十二居民小组签订的《场地出租合同》原件各一份，欲证明史彦华与大街街道早街社区第八、第十一、第十二居民小组承租场地，与唐彦鹏没有关系的事实。经质证，原告对二被告所提交证据的证明目的不予认可，认为二被告是进行共同经营。 本院认为，对原告所举证据2、3、4的证明目的二被告不予认可，认为原告与史关龙签订的合同已到期，史彦华与居民小组签订的合同不是续租。本院认为，原告所举上述证据不能相互印证，证实二被告系共同经营，史彦华与大街街道早街社区第八、第十一、第十二居民小组签订的《场地出租合同》是续租;相反，二被告所举证据能够证实二被告先后与大街街道早街社区第八、第十一、第十二居民小组签订的合同系不同合同主体签订的合同，史彦华与大街街道早街社区第八、第十一、第十二居民小组签订的《场地出租合同》不是续租。因此对原告所举证据2、3、4的证明目的本院不予以采信，对二被告所举证据本院予以采信。 本院根据当事人的陈述和经审查确认的证据，认定事实如下： 2017年6月1日，大街街道早街社区居委会第八居民小组（作为甲方）与被告史关龙（作为乙方）签订《场地房屋出租合同》，合同约定：“经甲乙双方协商，与乙方签订古滇国城西北甲方集体场地、房屋租赁合同；租赁场地四至及面积：早街社区八组古滇国城西北边，面积8.27亩；出租时间：叁年，自2017年6月1日起至2020年5月31日止。”合同同时还约定了其他事项。同日，大街街道早街社区居委会第十一居民小组（作为甲方）与被告史关龙（作为乙方）签订《场地房屋出租合同》，合同约定：“经甲乙双方协商，与乙方签订古滇国城西北甲方集体场地、房屋租赁合同；租赁场地四至及面积：早街社区十一组古滇国城西北边，面积0.7亩；出租时间：叁年，自2017年6月1日起至2020年5月31日止。”合同同时还约定了其他事项。2017年7月10日，被告史关龙（作为甲方）与原告唐彦鹏（作为乙方）签订《出租合同》，合同约定：“甲方在征得早街社区八组同意的情况下，将向出租方租用的位于早街社区八组古滇国城西北边范围内的土地转租给乙方使用，面积约为六亩，双方以实际丈量确认面积为准，四周以现有围墙为准；租用期限为三年，即自2017年7月10起至2020年7月1日止；甲、乙双方的租用期满，若甲方与早街社区八组继续租用该土地，则甲方应将本合同的土地继续租给乙方使用，且不得随意增加租金，若因早街社区八组提高租金，甲方方可增加租金，且增加额度不得超过早街八组的增加数额”。合同同时还约定了其他事项。2020年6月1日,大街街道早街社区居委会第十一居民小组（作为甲方）与被告史彦华（作为乙方）签订《场地出租合同》，合同约定：“经甲乙双方协商，与乙方签订古滇国城西北边甲方集体场地租赁合同；租赁场地四至及面积：早街社区十一组古滇国城西北边，面积0.853亩；出租时间：叁年，自2020年6月1日起至2023年5月31日止。”合同同时还约定了其他事项。同日，大街街道早街社区居委会第十二居民小组（作为甲方）与被告史彦华（作为乙方）签订《场地出租合同》，合同约定：“经甲乙双方协商，与乙方签订古滇国城西北边甲方集体场地租赁合同；租赁场地四至及面积：早街社区十二组古滇国城西北边，面积0.572亩；出租时间：叁年，自2020年6月1日起至2023年5月31日止。”合同同时还约定了其他事项。同日，大街街道早街社区居委会第八居民小组（作为甲方）与被告史彦华（作为乙方）签订《场地出租合同》，合同约定：“经甲乙双方协商，与乙方签订古滇国城西北边甲方集体场地租赁合同；租赁场地四至及面积：早街社区八组古滇国城西北边，面积7.873亩；出租时间：叁年，自2020年6月1日起至2023年5月31日止。”合同同时还约定了其他事项。现原告要求与二被告续签合同未果遂诉至本院。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第四条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，2017年7月10日，被告史关龙（作为甲方）与原告唐彦鹏（作为乙方）签订《出租合同》合同期限已届满，原告认为被告史关龙、史彦华与大街街道早街社区居民小组签订的合同系二被告共同经营，2020年6月1日史彦华与大街街道早街社区居民小组签订的合同属于续签合同，因此二被告应与原告续签《出租合同》，本院认为，原告的上述主张无事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定,判决如下： 驳回原告唐彦鹏的诉讼请求。 案件受理费元50元，由原告唐彦鹏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。 审判员  张秀春 二〇二〇年九月十九日 书记员  王鹤燕