广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初5752号原告：广州盛鹏投资管理有限公司，住所地广州市越秀区中山一路38号二层228房。法定代表人：李洁仁，经理。被告：马杰华，女，1972年9月6日出生，汉族，住所广州市越秀区。第三人：朱秀英，女，1948年10月6日出生，汉族，住所广州市越秀区。原告广州盛鹏投资管理有限公司与被告马杰华、第三人朱秀英民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的法定代表人李洁仁到庭参加诉讼，被告马杰华及第三人朱秀英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告起诉请求判令：1.被告三日内偿还原告借款本金23万元；2.被告三日内向原告偿付利息111266.67元（以10万元为本金，从2017年3月18日起按2%月息计付利息至实际清偿之日止，暂计至2019年12月31日，即66866.67元；以5万元为本金，从2018年3月1日起按2%月息计付利息至实际清偿之日止，暂计2019年12月31日，即22000元；以8万元为本金，从2018年11月1日起按2%月息计付利息至实际清偿之日止，暂计2019年12月31日，即22400元）；3.被告承担本案的案件受理费。事实和理由：被告因经营资金周转需要，向原告借款共230000元，月息2%；因被告未履行还本付息义务，原告遂提起本案诉讼。被告无答辩，无提交证据。第三人无陈述，无提交证据。原告围绕其诉讼请求，提交了《借款合同》三份、支付证明单、《房屋租赁合同书》三份、东港湾商业中心收费通知No.6、收据、微信账单、微信聊天记录、广州精迅投资管理有限公司出具的情况说明、租金计算明细等证据。被告及第三人经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对于案件事实，本院认定如下：2017年3月10日，原告（贷款人、甲方）与被告（借款人、乙方）签订了借字（2017）第118号《借款合同》，约定：借款金额为100000元，借款期限为2017年3月18日至2018年3月17日，借款用途为周转，利率为2%月息，即2000元/月，管理服务费1000元/月；甲方有权按照本合同约定按期或提前收回贷款本金，如果甲方不能按合同约定按期或提前收回贷款本金，一并收取利息、管理服务费等利益的，甲方需要依法实现债权的，乙方承担由此引起的一切费用；如果乙方逾期还款，则未清偿的贷款余额月利息为2%，另收取按未清偿的贷款余额每月1%的违约金等。2018年4月27日，原告（贷款人、甲方）与被告（借款人、乙方）签订了借字（2018）第119号《借款合同》，约定：借款金额为50000元，借款期限为2018年3月1日至2019年2月28日，借款用途为周转，利率为2%月息，即1000元/月，管理服务费500元/月；甲方有权按照本合同约定按期或提前收回贷款本金，如果甲方不能按合同约定按期或提前收回贷款本金，一并收取利息、管理服务费等利益的，甲方需要依法实现债权的，乙方承担由此引起的一切费用；如果乙方逾期还款，则未清偿的贷款余额月利息为2%，另收取按未清偿的贷款余额每月1%的违约金等。2018年11月27日，原告（贷款人、甲方）与被告（借款人、乙方）签订了借字（2018）第120号《借款合同》，约定：借款金额为80000元，借款期限为2018年11月1日至2020年10月31日，借款用途为周转，利率为2%月息，即1600元/月，管理服务费800元/月；甲方有权按照本合同约定按期或提前收回贷款本金，如果甲方不能按合同约定按期或提前收回贷款本金，一并收取利息、管理服务费等利益的，甲方需要依法实现债权的，乙方承担由此引起的一切费用；如果乙方逾期还款，则未清偿的贷款余额月利息为2%，另收取按未清偿的贷款余额每月1%的违约金等。原告提交的支付证明单显示，被告分别于2017年3月17日、2018年4月27日、2018年11月27日签名确认收到100000元、50000元及80000元。庭审中，原告表示，被告承租了案外人广州精迅投资管理有限公司（以下简称精迅公司）的商铺，但未按时交租，故将拖欠的租金转换为借款，由原告与被告签订借款合同，所欠的本金实际就是拖欠的租金等。虽然借款合同约定了管理服务费，但原告没有实际收取过该项费用。另外，在整个借款期间，被告仅于2019年4月20日偿还1500元，于2019年6月15日偿还1000元，原告认为该还款应当用于冲抵100000元本金项下的利息，同时相应调整诉讼请求中第2项10万元本金利息起算的时间。原告并称第三人与被告为母女关系。另查明，被告、第三人向精迅公司承租广州市越秀区中山一路38，40号首层K单元，2015年3月1日至2016年2月28日月租金为7000元，2016年3月1日至2016年9月30日月租金为7420元，2016年10月1日至2017年9月30日月租金为6000元，2017年10月1日至2018年9月30日月租金为6360元。精迅公司出具《情况说明》，说明精迅公司于2015年出租位于广州市越秀区中山一路38，40号首层K单元物业给马杰华、朱秀英使用，被告由于经营不善，长期拖欠租金及水电费，并向原告借款23万元，用以支付拖欠精迅公司的租金等。再查明，2018年4月5日的《东港湾商业中心收费通知》载明：2017年5月18日至2018年4月17日利息及管理费33000元，2017年11月租金水电剩余欠费3115元，2017年12月租金水电费6089元，2018年1月租金水电费6101元，2018年2月租金水电6211元，2018年3月租金水电6076元，2018年4月租金水电6076元，合计共66668元。2018年11月27日，被告签收《东港湾商业中心收费通知》，载明：签订借款合同（2）后，2018年3月至2018年11月需付利息及管理服务费1500*9=13500元；除借款外尚欠125917（租金水电欠款）-50000（借款2）+13500（利息2）=89417元。本院认为，涉案《借款合同》是当事人的真实意思表示，内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告提交证据证明涉案借款实际为租金转为借款，双方以借款合同形式确认最终的租金转为借款金额，对此，被告未到庭抗辩，故本院对原告请求的本金金额230000元予以确认。关于利息部分，《东港湾商业中心收费通知》显示，精迅公司在向被告追收租金的过程中实际有将上一段借款合同期间的利息一并催收，而在租金转借款的时候也是参考上述金额进行确认的，故原告要求从2017年3月18日起计利息实际为部分利息再计息，超出了法律规定的标准，故本院调整为最后签订的借款合同利息起计之日即从2018年11月1日起算利息；另外，被告于2019年偿还了2500元，原告表示用于抵扣利息，该请求不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告马杰华向原告广州盛鹏投资管理有限公司偿还230000元及利息（以230000元为基数，从2018年11月1日起至款项还清之日止按月利率2%的标准计算，另需抵扣2500元）；二、驳回原告广州盛鹏投资管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6419元，由原告广州盛鹏投资管理有限公司负担1672元，由被告马杰华负担4747元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 潘 锋二〇二〇年九月二十八日书记员 黎小田法庭记录员王琼娜