成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初10932号 原告：张知。 原告：沈成文。 二原告共同委托诉讼代理人：周玲，四川世康律师事务所律师。 被告：周贤。 被告：田侠。 二被告共同委托诉讼代理人：杨思源，四川蜀都律师事务所律师。 二被告共同委托诉讼代理人：徐刚，四川蜀都律师事务所律师。 第三人：成都市平安实业有限责任公司，住所地四川省成都市金牛区同善街**蜀汉大厦**。 法定代表人：汪建华，总经理。 委托诉讼代理人：杨思源，四川蜀都律师事务所律师。 原告张知、沈成文与被告周贤、田侠借款合同纠纷一案，本院于2019年1月2日受理后，于2019年4月26日作出一审判决，张知、沈成文不服，向成都市中级人民法院提起上诉，成都市中级人民法院于2019年7月23日作出二审裁定，裁定撤销一审判决并发回重审。本院于2019年10月14日受理重审案件后，依法另行组成合议庭并追加成都市平安实业有限责任公司（以下简称平安实业公司）作为第三人参加诉讼，并于2020年4月26日适用普通程序公开开庭进行了审理。张知、沈成文及其共同委托诉讼代理人周玲，周贤、田侠的共同委托诉讼代理人杨思源、徐刚，平安实业公司的委托诉讼代理人杨思源到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 张知、沈成文向本院提出诉讼请求：周贤、田侠向张知、沈成文归还借款本金5320000元并支付利息（利息以本金5320000元为基数，自2015年2月16日起按月利率2%支付至本金付清之日止）。事实和理由：周贤、田侠系夫妻关系，张知、沈成文与周贤、田侠系朋友关系。2012年2月，张知、沈成文向田侠出借本金3700000元，田侠出具了借条，载明，借到张知3700000元，每年支付利息740000元，从2012年2月16日开始计算利息。后，周贤、田侠仅支付了第一年的利息740000元，此后未再还本付息。2015年2月16日，双方经结算，周贤重新出具了借条，确认周贤、田侠欠张知、沈成文本息共计5320000元，借款期限两年，月利率2%。后，周贤、田侠未再还款。 周贤、田侠辩称，1.周贤与田侠已于2008年7月24日办理了离婚手续，该时间在案涉借款发生前，实际借款人为周贤，田侠不是夫妻共同债务的债务人，不应承担还款责任；2.2015年9月13日，周贤以其在平安实业公司获返的投资款，代沈成文向平安实业公司支付了五套商品房的价款共计4453800元，该笔款项应视为已偿还案涉本金，故周贤尚欠张知、沈成文本金1242000元，利息起算时间应为2015年9月13日。 平安实业公司述称，沈成文与平安实业公司签订的购房合同合法有效，周贤已以其投资款代沈成文支付了购房款4453800元。 经本院审理认定事实如下：沈成文、张知系夫妻关系。2012年2月11日至2012年2月14日，沈成文向田侠转账3700000元。2012年2月16日，田侠以借款人名义向张知出具借条，载明，今借到张知3700000元，每年支付利息740000元，从2012年2月16日开始计息。后，周贤向张知、沈成文支付了第一年度利息740000元。 2015年2月16日，双方对借款本息结算，确认本金3700000元及利息1620000元尚未归还，尚欠本息共计5320000元。周贤向张知重新出具借条，载明，今借到张知5320000元，借期两年，从2015年2月16日至2017年2月15日，月利率2%，每年付利息1276800元。 2015年9月13日，周贤经手办理了沈成文与平安实业公司之间的5份商品房买卖合同，合同载明，5套房屋均为商铺，分别位于四川省甘孜藏族自治州康定市××镇××巷××幢××幢××幢××幢××幢××，价款共计4453800元，上述房屋均于2015年10月12日办理合同备案登记。 2017年5月7日，周贤向沈成文交付案涉5份《商品房买卖合同》，并制作了合同移交清单。在合同移交清单上，沈成文批注“总价经双方协商，同意以合理销售价格为计算依据”，周贤批注“销售价格协商解决”，双方均在落款处签字。 另查明，沈成文、平安实业公司在庭审中确认案涉5份《商品房买卖合同》的效力，以及购房款系周贤代为支付的事实。张知、沈成文与周贤、田侠均同意用案涉5套房屋抵偿案涉借款，但双方对抵偿金额存在争议。 本案审理过程中，沈成文、张知申请对案涉5套房屋于2017年5月7日的市场价格进行评估。经本院委托，四川恒泰房地产评估有限责任公司于2020年8月19日出具《评估报告书》，载明案涉5套房屋在价值时点为2017年5月7日的评估总价为2449800元。上述评估产生评估费用17521元。 以上事实有，借条、转款凭证、结婚证、《商品房买卖合同》、合同备案清单、合同移交清单、《评估报告书》、发票及当事人陈述笔录等证据在案佐证。 本院认为，周贤、田侠就同一笔借款事实与张知、沈成文发生混同往来，田侠系实收款人，且收款后，以自己的名义出具了借条，田侠辩称周贤是实际借款人，借款与其无关，但不能对其参与借款的事实作出合理解释，也未提交相关证据，加之周贤、田侠离婚后仍密切往来的事实，本院对周贤、田侠共同在张知、沈成文处借款的事实予以确认。张知、沈成文起诉周贤、田侠承担共同还款责任，本院予以支持。张知、沈成文与周贤、田侠之间的借款合同关系，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。 关于借款本息。庭审中，沈成文与平安实业公司一致确认周贤经办的5份商品房买卖合同的效力，且张知、沈成文同意接受该5套房屋以抵偿债务，双方争议焦点在于抵债时间和金额。对此本院认为，案涉5份《商品房买卖合同》系周贤于2015年9月13日经办，张知、沈成文均未实际参与签订，也未收到合同文本，直至2017年5月7日，周贤才将其持有的上述合同文本交付于沈成文。双方在此时达成以房抵债的合意，并约定“以合理销售价格为结算依据，销售价格协商解决”，双方对该条款的解释存在争议，张知、沈成文认为该条款约定抵债金额为2017年5月7日案涉5套房屋的市场销售价格，周贤、田侠认为是2015年9月13日合同签订时的销售价格。本院认为，案涉5套房屋合同签订时的销售价格已确定，无“协商解决”的必要；且合同的签订系周贤经办，合同文本系周贤持有，双方也未举证证明此前双方形成以房抵债以及抵债金额的合意，故该条款应解释为2017年5月7日，双方达成抵偿合意时的房屋市场价格，根据司法评估，该市场价格为2449800元，故本院认定房屋抵债金额为2449800元。 依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。本案中，借款本金为3700000元，出借时间为2012年2月16日，后，周贤、田侠归还利息740000元。2015年2月16日双方再次结算，确认借款本息共计5320000元，故该期间，借款利息为2360000元（5320000元－3700000元+740000元），年利率为21.26%（2360000元÷3年÷3700000元），该利率未超过24%。但根据2015年2月16日出具的《借条》约定，后续利息以5320000元为基数，按月利率2%计算，按该标准计算，2012年2月16日至以房抵债之日，即2017年5月7日期间应当支付的本息之和，已超过最初借款本金3700000元与以最初借款本金3700000元为基数，以年利率24%计算的该借款期间的利息之和，故2012年2月16日至2017年5月7日（5年2个月22天）的借款利息，应以本金3700000元为基数，按年利率24%计算，得出该期间利息总金额为4642267元，扣除已支付的利息740000元，截止2017年5月7日，尚欠利息3902267元。在该时间点抵扣款项2449800元，应全部抵扣利息，抵扣后尚欠利息1452467元。 综上，截止2017年5月7日，周贤、田侠尚欠本金3700000元及利息1452467元，并应自2017年5月8日起，以本金3700000元为基数，按年利率24%支付后续利息至本金付清之日止。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条规定，判决如下： 一、被告周贤、田侠于本判决生效之日起十日内向原告张知、沈成文归还借款本金3700000元并支付截至2017年5月7日的利息1452467元，共计5152467元； 二、被告周贤、田侠于本判决生效之日起十日内向原告张知、沈成文支付后续利息（后续利息以本金3700000元为基数，自2017年5月8日起，按年利率24%计算至本金付清之日止）； 三、驳回原告张知、沈成文的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费66540元，评估费17521元，共计84061元，由原告张知、沈成文负担14061元，被告周贤、田侠负担70000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  匡婷婷 人民陪审员  裴幼池 人民陪审员  陶 英 二〇二〇年九月二十三日 书 记 员  高 梅