广西壮族自治区岑溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0481民初2154号 原告：冯伟莲，女，1952年8月10日出生，汉族，广西岑溪市人，住岑溪市。 原告：李翠芬，女，1976年5月19日出生，汉族，广西岑溪市人，住岑溪市。 原告：李小丽，女，1978年5月9日出生，汉族，广西岑溪市人，住岑溪市。 原告：李宇祖，男，1980年4月24日出生，汉族，广西岑溪市人，住岑溪市。 原告：李翠玲，女，1982年4月6日出生，汉族，广西岑溪市人，住广东省台山市。 原告：李翠凤，女，1987年1月6日出生，汉族，广西岑溪市人，住岑溪市。 原告：李翠敏，女，1988年2月28日出生，汉族，广西岑溪市人，住甘肃省宁县。 上述原告共同委托诉讼代理人：刘兆雄，广西直航律师事务所律师。 被告：广西岑溪市筋竹镇望闾村六组，住所地：广西岑溪市筋竹镇望闾村。 负责人：覃丽珍，女，1965年10月10日出生，汉族，广西岑溪市人，住岑溪市，系该组组长。 原告冯伟莲、李翠芬、李小丽、李宇祖、李翠玲、李翠凤、李翠敏与被告岑溪市筋竹镇望闾村六组林业承包合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月7日公开开庭进行了审理。原告李宇祖及原告共同委托的诉讼代理人刘兆雄、被告岑溪市筋竹镇望闾村六组组长覃丽珍到庭参加了诉讼，原告冯伟莲、李翠芬、李小丽、李翠玲、李翠凤、李翠敏未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决被告退还林地承包金(租金)9450元给原告；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2004年12月20日，原告的亲人李思卓与李思才作为合同乙方，以公开标包的方式承包经营被告望闾村第六村民小组昙(榃)马山场。双方签订的《合同书》约定：承包期限为30年(2005年1月1日至2035年1月1日)，承包金为27000元整，承包金的支付方式为一次性付清，承包期内如国家需要征用即终止合同……剩余期租金(承包金)则退还乙方。合同签订后，李思卓与李思才一次性付足了承包金，并开荒锄梯级，种上了砂糖桔果树。2007年12月份，李思卓和李思才经协商决定各经营管理承包山场的二分之一面积。2008年砂糖桔果树开始有收益。2009年2月1日李思卓因病去世，作为其继承人的七个原告按照合同的约定继续对该承包地内的果树进行承包管理并获取收益。2013年12月底，该地块被政府征收。为此，原告根据《合同书》第七条的约定，要求被告退还剩余的21年的承包金(租金)共9450元(27000元÷30年×21年÷2)，但遭到被告的拒绝。为了维护原告的合法权益，现向法院提起诉讼，请求法院判决支持原告的诉讼请求。 原告向法院提供的证据有： 1.原告身份证复印件，拟证明原告身份情况及诉讼主体资格； 2.《合同书》复印件1份，拟证明李思卓、李思才与望闾村六组签订榃马山场承包合同的具体情况； 3.民事答辩状复印件1份，拟证明被告曾同意退还未到期承包款的事实； 4.岑溪法院（2019）桂0481民初1497号民事判决书以及梧州市中院（2020）桂04民终323号民事判决书复印件1份，拟证明法院已生效法律文书所确认以下的事实：（1）原告近亲属李思卓与李思才2004年12月20日同被告签订承包《合同书》，合同约定，承包期30年，承包金27000元，承包期内如国家需要征用即终止合同……剩余期租金则退还乙方；（2）原告之近亲属李思卓于2009年2月病故，原告作为继承人继续经营管理上述承包山场的果树林地；（3）2013年底，榃马山场被政府征收，该山场林地面积共40.8亩；（4）李思卓与妻子冯伟莲共同生育有李翠芬、李小丽、李宇祖、李翠玲、李翠凤、李翠敏六个子女，李思卓的父母李会兴、黎祖英分别于1988年和1992年去世；（5）被告所得的土地补偿款共1028702.64元现存于广西岑溪农村商业银行股份有限公司筋竹支行的岑溪市筋竹镇村级会计委托代理服务中心账户；（6）林权证与征地原始图表中载明的“榃马山场”和李思卓与李思才承包的“昙马山场”所指实为同一山场。 被告辩称，望闾村六组没有签字同意征收。现在原告承包的租期未到期，答辩人不同意退还承包金给原告，请求法院判决驳回原告的诉讼请求。 被告未向法院提供有书面证据。 经开庭认证、质证，被告对原告提供的证据1、2、3没有异议，对证据4不予质证。本院认为，原告提供的证据来源合法、真实，与案件事实有关联，本院对证据的效力予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告之近亲属李思卓与李思才通过参加公开标包的方式承包经营被告岑溪市筋竹镇望闾村六组集体所有的榃马山场，双方于2004年12月20日签订了《合同书》，该合同书载明：“甲方：筋竹镇望闾村第六村民小组，乙方：李思才、李思卓。甲方集体山场经全体村民户主讨论决定将座落在望闾村昙马山场，以标包方式进行公开标包，双方协议如下：一、四面界址：上至分水为界，下至大路为界，右边（即昙马坑口昙安第六组田基为界），左边（即坑尾村山场为界）。二、承包期30年（叁拾年）即（二00五年一月一日起至二０三五年一月一日止）。三、承包金额（人民币）：贰万柒仟元整。四、付款办法签字后五天内一次性交清叁拾年租金（现金）。五、自租之日起由乙方自主经营，甲方不得以任何理由干涉，但乙方也不得取土另处它用。六、承包期满时地上作物（含经济果林及建筑物）不得损坏由甲方管理。七、租期内如国家需要征用即终止合同。地上作物（含经济林果），国家补回所得，由乙方所有；土地（山地）则归还甲方；剩余期租金则退还乙方。八、以上合同协议均具有同等法律效力，双方不得反悔，并自签合同之日起生效。九、此合同一式三份，甲乙各执一份，村委存档一份。甲方签名：（甲方的村民户主李思奋等二十二人签名），乙方签名：李思才、李思卓。二００四年十二月二十日”。合同签订后，李思卓、李思才一次性付清了山场承包金27000元给被告，此后，李思卓、李思才便对承包的榃马山场进行开荒锄梯级，并种上砂糖桔果树。原告之近亲属李思卓于2009年2月病故，李思卓病故后，其继承人继续对李思卓在上述所承包山场的果树、林地进行经营管理。2013年底，榃马山场被政府征收，该山场林地面积共40.8亩，因榃马山场经承包人开荒锄梯级种上砂糖桔等投入改造，政府在征收时其中70％的面积（28.56亩）以旱地的补偿标准（30646元/亩）进行征收，补偿金额为875249.76元，30％的面积（12.24亩）则仍按林地补偿标准（12537元/亩）进行征收，补偿金额为153452.88元，上述土地补偿款共1028702.64元现存于广西岑溪农村商业银行股份有限公司筋竹支行的岑溪市筋竹镇村级会计委托代理服务中心账户。征收榃马山场的地上作物果树及建筑物补偿共286900.85元则由原告李宇祖于2014年１月27日领取。承包山场被征收后，李思卓的继承人李宇祖等人要求被告支付原告承包山场增值部分的补偿费258596.52元未果，李思卓的继承人遂于2019年6月4日诉至本院，请求判令筋竹镇望闾村六组支付原告承包土地增值部分的土地补偿费258596.52元给原告。案经审理之后，本院于2019年12月3日作出（2019）桂0481民初1497号民事判决书，判决：一、被告岑溪市筋竹镇望闾村六组应支付77580元给原告冯伟莲、李翠芬、李小丽、李宇祖、李翠玲、李翠凤、李翠敏，作为对原告方投入而提高榃马山场土地征收补偿款的补偿；二、驳回原告冯伟莲、李翠芬、李小丽、李宇祖、李翠玲、李翠凤、李翠敏的其他诉讼请求。本院作出一审判决之后，筋竹镇望闾村六组不服该判决，上诉梧州市中院，梧州市中院于2020年4月26日作出（2020）桂04民终323号民事判决书，判决驳回筋竹镇望闾村六组的上诉，维持本院一审判决结果。此后，由于原告向被告主张退还剩余承包合同期租金未果，遂诉至本院并提出上述诉讼请求。 另查明，李思卓生前为岑溪市筋竹镇望闾村八组人，冯伟莲是其妻子。李思卓与妻子冯伟莲共生育了李翠芬、李小丽、李宇祖、李翠玲、李翠凤、李翠敏六个子女。李思卓的父母李会兴、黎祖英已分别于1988年和1992年去世。 再查明，“榃马山场”和“昙马山场”实为同一山场。 本院认为，李思才、李思卓于2004年12月20日与被告岑溪市筋竹镇望闾村六组签订承包榃马山场的《合同书》是经被告全组开会讨论决定同意承包租赁的，并且《合同书》上有被告方全体户主签名盖指模确认，该合同是双方真实意思表示，是合法有效的合同。庭审中查明，《合同书》约定的承包期（租赁期）为30年，即从二00五年一月一日起至二０三五年一月一日止。李思才、李思卓在签订《合同书》时候，已经全部付清了承包山场30年的租金27000元给被告。由于李思才、李思卓承包的榃马山场已于2013年底被政府征收建设，导致本案李思才、李思卓与被告双方签订的承包租赁合同已无法继续履行或合同目的无法实现，按照双方签订的《合同书》第七条“租期内如国家需要征用即终止合同。地上作物（含经济林果），国家补回所得，由乙方所有；土地（山地）则归还甲方；剩余期租金则退还乙方”的约定，因榃马山场已于2013年底被政府征收，因此，李思才、李思卓与被告双方签订的《合同书》事实上已经解除，故原告请求依照《合同书》第七条约定及法律的规定判令被告筋竹镇望闾村六组退还其应值部分的剩余承包合同期的林地承包租金的诉讼请求理据充分，本院予以支持。由于李思卓已去世，而七个原告均为李思卓的继承人，按照法律规定，七个原告均可以继承李思卓的合法财产，因此，本案中李思卓其本人应值部分的剩余承包合同期的林地承包租金应归七个原告所有。本案原告应值部分的剩余承包合同期的林地承包租金为9450元[总承包租金27000元÷30年×21年（2035年－2014年）÷2=9450元]。 综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条的规定，判决如下： 被告广西岑溪市筋竹镇望闾村六组应当归还林地承包租金9450元给原告冯伟莲、李翠芬、李小丽、李宇祖、李翠玲、李翠凤、李翠敏。 案件受理费25元，诉讼保全费114.5元，共计139.5元（原告已预交），由被告岑溪市筋竹镇望闾村六组负担。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕（可将款直接汇至本院转给原告，本院开户银行：中国工商银行岑溪市支行；户名：岑溪市人民法院；帐号：21×××15），逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案权利人向法院申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审判员 梁 智 二〇二〇年九月二十三日 书记员 陈禹名