贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初10080号原告：贵阳高新嘉鑫建筑设备租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳街道办事处上寨村沙坡组，统一社会信用代码：92520115MA6GK5HL5L。经营者：张红英，女，1969年12月24日出生，汉族，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：杨晖，贵州合协律师事务所律师，执业证号：15201200010870995。委托诉讼代理人：杨磊，贵州合协律师事务所律师，执业证号：15201201310911549。被告：周兴建，男，1984年4月2日出生，汉族，住贵州省平塘县。原告贵阳高新嘉鑫建筑设备租赁站（以下简称嘉鑫租赁站）与周兴建建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨晖到庭参加诉讼，被告周兴建经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告嘉鑫租赁站向本院提出诉讼请求：一、判决被告向原告支付租金49,800.41元，向原告归还钢管23.4432吨、扣件1500套，如不能归还就赔偿材料费75,579.6元，解除双方租赁合同；二、判决被告承担违约金15,115元；三、判决被告支付原告其未归还材料每日产生的日租金38.91元至材料全部赔偿完毕为止（从2019年9月1日起算）；四、诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年3月10日，被告因修建工程到原告处租赁建筑材料，原告与被告签订租赁合同，合同约定的建材租金为：钢管1.34元每吨每日、扣件0.005元每套每日、顶托0.03元每根每日，此后原告如约履行合同义务，原告向被告供货钢管23.4432吨、扣件1500套，至2019年8月31日，共计产生租金49,800.41元，被告未支付租金，被告还有钢管23.4432吨、扣件1500套没有归还（价值75,579.6元），此部分建材每日所产生租金38.91元，该租金经原告多次催促未果，原告是经营建材出租获取租金作为合理利润的经营户，被告违约不按时支付租金，必将对原告的合理利润造成损失，原告要求被告承担违约金及未归还材料每日产生日租金38.91元是根据双方租赁合同的约定和建材租赁行业实际情况的合法合理诉请，综上，原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，希望支持如前诉请。被告周兴建未答辩，亦未提交证据材料。本院经审理认定事实如下：2016年3月10日，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订《周转材料租赁合同》一份，主要约定：1.钢管1.34元/天/吨、扣件0.005元/天/套、顶托0.03元/天/根。2.甲方收取乙方材料押金1000元/吨。3.上车费15元/吨，下车清理堆码费15元/吨。4.扣件螺丝损坏或丢失，赔偿0.5元/套，扣件洗油费0.15元/套，返还顶托清灰洗油费0.3元/只，顶托螺丝损坏赔偿2元/只，顶托顶板损坏赔偿3元/只。5.赔偿价格：钢管2500元/吨、扣件400元/套、顶托15元/根。6.乙方拖欠租费达2个月的，甲方每日加收乙方所欠租费总额5‰的违约金，直至乙方付清所有款项。合同结尾落款处加盖原告印章，由周兴建签名并捺印。合同签订后，原告于同日向被告发送钢管23.4432吨、扣件1500套。2017年8月8日，经原、被告结算并制作《租金费用结算表》，载明被告欠付原告租金20,186.95元，尾部手写注明：钢管赔偿费用23.4432吨*3000元/吨=70,329.6元，扣件赔偿费用1500套*3.5元/套=5250元，赔偿合计75,579.6元，总计95,766.55元。结算后，被告未向原告支付租金及赔偿费用，亦未归还案涉材料。截至2019年8月31日，被告欠付原告租金49,800.41元。上述事实，有当事人陈述、《周转材料租赁合同》、发货凭证、《租金费用结算表》等证据在卷佐证，并经庭审举证及本院审查，可以认定。本院认为，原告与被告签订的《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的规定，合法有效。原告按约向被告供应材料，被告未按约向原告支付租金及归还材料，构成违约。至原告向本院起诉之日，被告仍未有履行合同义务之行为，故依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，本院对原告要求解除案涉租赁合同的诉请予以支持；原告主张的租金截至2017年7月31日，经被告确认为20,186.95元，后被告未支付亦未归还材料，故原告继续计算租金至2019年8月31日为49,800.41元。被告未归还的钢管23.4432吨、扣件1500套，材料赔偿款共计75,579.6元。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”、第一百零七“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”的规定，被告应向原告支付截至2019年8月31日的租金49,800.41元，并向原告归还钢管23.4432吨、扣件1500套，如不能归还则按照约定的赔偿价格向原告赔偿75,579.6元。另，针对原告要求被告继续支付租金的诉请，从2019年9月1日起，因被告未归还材料亦未支付赔偿费用，故应从该日期起继续计算案涉材料的租金，又因被告归还完毕材料或支付赔偿款的日期无法确定，故本院以本判决确定的履行期限为准支持原告该项诉请。若此期间被告有相应的归还或支付赔偿款行为，则按照合同约定作相应扣减；针对原告诉请的违约金，案涉合同中约定“乙方拖欠租费达2个月的，甲方每日加收乙方所欠租费总额5‰的违约金，直至乙方付清所有款项”，被告未按约定支付租金确实给原告造成损失，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，被告应向原告支付违约金，但本院认为违约金兼具补偿和惩罚的双重属性，其一方面填补违约方对于守约方造成的实际损失，另一方面对于违约方进行惩罚，以确保合同得到实际履行，结合涉案合同的履行情况及被告的过错程度，综合诚实信用原则及公平原则，本院酌情支持7669元，超出部分不予支持。被告周兴建经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其质证、答辩的权利，本院对原告陈述予以采信，由此产生的不利后果，其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条第一款、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳高新嘉鑫建筑设备租赁站与被告周兴建于2016年3月10日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告周兴建于本判决生效之日起15日内向原告贵阳高新嘉鑫建筑设备租赁站支付截至2019年8月31日的租金49,800.41元及违约金7669元，共计57,469.41元；三、被告周兴建于本判决生效之日起15日内向原告贵阳高新嘉鑫建筑设备租赁站归还钢管23.4432吨、扣件1500套，若不能归还则赔偿75,579.6元，且该部分材料从2019年9月1日起按照合同约定的单价继续计算租金至本判决确定的履行期限为止；若此期间被告周兴建有相应的归还或赔偿行为的，按照合同约定的标准作相应扣减；四、驳回原告贵阳高新嘉鑫建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1554元，由被告周兴建负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审判员  王娇二〇二〇年九月十八日法官助理雷晓星书记员曹凯凯