山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁02民初730号原告：山东圣大建设集团有限公司，住所地山东省济宁市任城区环城西路12号。法定代表人：任宪正，董事长。委托诉讼代理人：范晓强，北京恒都律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾淑玉，山东海鲲律师事务所律师。被告：青岛创融置业有限公司，住所地青岛市市北区辽源路257号1号楼1楼。法定代表人：王新国，总经理。委托诉讼代理人：薛x，男，该公司员工。委托诉讼代理人：王玲娟，山东平元律师事务所律师。原告山东圣大建设集团有限公司（以下简称圣大公司）与被告青岛创融置业有限公司（以下简称创融公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告圣大公司的委托诉讼代理人范晓强、贾淑玉，被告创融公司的法定代表人王新国及其委托诉讼代理人王玲娟、薛x到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告圣大公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款4000万元及利息(暂计算至起诉之日止的利息为1000万元)；2、依法确认原告在被告欠付工程款范围内对涉案工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、保全费、诉讼财产保全责任险费用等诉讼费用由被告承担。后原告变更诉讼请求为：1、判令被告向原告支付工程款32554322.68元及自2017年11月16日至实际付款之日按照银行同期贷款利率计算的利息(暂计算至2020年4月19日的利息为2637235.15元)；2、判令被告向原告支付建筑企业养老保障金4872971元及自2017年11月16日至实际付款之日按照银行同期贷款利率计算的利息（暂计算至2020年4月19日的利息为549725.27元）；3、依法确认原告在被告欠付工程款范围内对涉案工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；4、本案的案件受理费、保全费、诉讼财产保全责任险费用等费用由被告承担。事实与理由：2011年3月25日，原告与被告签订《青岛市建设工程施工合同》，约定被告将青房·财富地带工程发包给原告施工。合同签订后，原告按照约定完成施工，但是被告尚欠原告工程款4000万元未予支付。另被告仅缴纳养老保障金252万元，剩余4768971元未予缴纳。被告创融公司答辩称，1、按照青房?财富地带工程结算补充协议约定，在工程验收备案前原告不再向被告主张工程款。现因原告不配合办理竣工验收，导致支付工程结算款的条件不成就，所以被告无需向原告支付工程结算款。2、被告无需向原告支付工程款，因此原告主张的利息损失无法律和事实依据。3、建设工程价款优先受偿权是以欠付工程款为前提的，因被告不欠付原告工程款，所以原告诉请确认优先受偿权无事实依据。综上，因原告不配合竣工验收存在明显过错在先，被告依约履行未欠付工程款，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人提交的证据和陈述的意见，本院对本案事实认定如下：1、2011年2月16日，原告中标位于青岛市市北区的青房.财富地带土建、安装、装饰装修等工程。2、2011年3月25日，原告（承包人）与被告（发包人）签订《青岛市建设工程施工合同》，约定：一、工程概况工程名称：青房.财富地带工程地点：青岛市市北区。工程规模及结构特征：建筑面积119035.03平方米，框架结构。三、合同工期开工日期以监理工程师下达开工令为准，合同工期总日历天数按国家工期定额执行。五、合同价款192741143.61元（暂估）。专用条款第27条约定，经监理工程师下达开工令后5日内支付预付款500万元。首次拨付进度款起每月进度款扣除预付款20%，至预付款扣完为止。进度款每月完成形象进度拨付已完成工程量的75%，如当月形象进度未按计划完成，则不予拨付，待下月进度同时完成时给予拨款。主体验收合格拨付已完工程量的80%，竣工检查合格后拨付至已完工程量的85%，结算审计完拨付至工程造价的92%，竣工资料送青岛城建档案馆合格并经竣工备案验收合格后拨付至造价的95%，留工程造价的5%做保修金。合同附件《工程质量保修书》第七条约定：工程实际竣工验收满24个月后，承包人向发包人申请返还保修金，发包人在接到承包人返还保修金申请14天内会同承包人员按照合同约定的内容进行核实，如无异议，发包人应在核实后14天内，将剩余工程质量保修金和利息支付给承包人，但并不免除承包人在保修期内的保修责任。双方另约定了其他事项。3、2015年8月8日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《青房.财富地带工程结算补充协议》，约定，二、工程竣工结算审计完成后，乙方同意在审计审定的工程总造价基础上对甲方进行优惠：建设工程300万元，安装工程100元。四、本协议签订后，乙方必须积极组织人员15日内复工，乙方保证在2015年12月31日以前完成合同范围工程（因甲方原因除外），并积极配合甲方竣工验收。截止工程验收备案前，乙方不再向甲方主张工程款。双方并约定了其他事项。4、2016年3月3日，青岛中意工程造价咨询有限公司出具《青房.财富地带（土建）工程结算报告书》，该报告书载明：审定值246309765.17元。原告与被告均在该报告书上盖章。2020年4月9日，青岛中意工程造价咨询有限公司出具《青房.财富地带（土建收尾）工程结算审计验收的报告》，该报告书载明：审定值2581085.62元。原被告均在该报告上盖章。2020年4月9日，青岛中意工程造价咨询有限公司出具《青房.财富地带安装工程结算报告书》，载明：审定值31454189.57元。原告和被告均在该报告上签字确认。5、被告于2017年11月15日向原告出具《关于青房.财富地带项目业主正式入住的承诺书》，内容为：“山东圣达建设集团有限公司：青岛创融置业有限公司于2017年11月15日与贵公司商请的青房.财富地带项目业主正式入住事宜，现工程尚未获得政府各有关部门的竣工验收证明，我公司因自身原因特向你单位商请提前让业主正式入住。我公司承诺：山东圣大建设集团有限公司承建的山东省青岛市市北区中央商务区青房.财富地带项目B1座和B2座我公司即日起已全部无条件接受，以后无论政府各相关部门验收合格与否，均与贵公司无任何关系；且按法律规定，已免除贵公司初结构以外的全部责任。特此承诺！”6、双方均认可涉案工程的总造价为280345040.36元，该总造价280345040.36元已扣除2015年8月8日《青房.财富地带工程结算补充协议》约定优惠的400万元。双方确认被告已支付工程款247790717.68元。7双方确认涉案工程的养老保障金的总额为6402525.76元，被告在签订合同后已交纳252万元。本院认为，原告与被告于2011年3月25日签订的《青岛市建设工程施工合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告进行了工程的施工，双方并对工程价款进行了审计，原告要求支付工程款，应当予以支持。根据被告于2017年11月15日向原告出具的承诺书，被告已经实际使用涉案工程，且就业主入住以及竣工验收承诺免除原告初结构以外的全部责任。现被告又以2015年8月8日的补充协议中“截止工程验收备案前，原告不再向被告主张工程款”的约定为由，主张不应向原告支付工程款，本院不予支持。双方均认可，涉案工程的总价款为280345040.36元、被告已付247790717.68元，本院予以确认，故被告还应支付原告工程款32554322.68元（280345040.36元-247790717.68元）。原被告双方确认养老保障金的总额为6402525.76元，本院予以确认，扣除被告已交纳的252万元，被告还应支付原告养老保障金3882525.76元（6402525.76元-252万元）.根据被告于2017年11月15日向原告出具的承诺书，被告于2017年11月15日实际使用涉案工程，被告即应向原告支付工程款并支付足额的养老保障金，被告未足额支付工程款和养老保障金，原告主张自2017年11月16日至实际付款之日按照银行同期贷款利率计算利息，符合法律规定，本院予以支持。涉案工程于2020年4月9日方最终出具结算报告结算完毕，原告主张其对施工的工程享有工程价款优先受偿权，符合法律规定，本院予以确认。关于原告主张的财产保全保险费40000元，本案系因被告未及时支付工程款引发诉讼，原告为此支付财产保全担保保险费系其支出的合理必要费用，属于原告损失部分，原告主张由被告承担并无不当，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求部分成立，本院对成立部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定，判决如下：一、被告青岛创融置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告山东圣大建设集团有限公司支付工程款32554322.68元，并支付相应的利息（自2017年11月16日至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日至实际付款之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、被告青岛创融置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告山东圣大建设集团有限公司支付养老保障金3882525.76元，并支付相应的利息（自2017年11月16日至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日至实际付款之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、原告山东圣大建设集团有限公司对其施工的涉案工程在上述第一项确认的32554322.68元工程款范围内享有建设工程价款优先受偿权；四、被告青岛创融置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告山东圣大建设集团有限公司支付财产保全担保保险费40000元；五、驳回原告山东圣大建设集团有限公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告山东圣大建设集团有限公司预交案件受理费291800元，应予退还46929元。案件受理费244871元，由原告山东圣大建设集团有限公司负担6480元，由被告青岛创融置业有限公司负担238391元，财产保全费5000元，由被告青岛创融置业有限公司负担。被告青岛创融置业有限公司应负担的案件受理费238391元、诉讼保全费5000元，共计243391元，已由原告山东圣大建设集团有限公司预交，本院退回原告山东圣大建设集团有限公司243391元。被告青岛创融置业有限公司应在本判决生效之日起七日内向本院交纳案件受理费238391元、诉讼保全费5000元，拒不交纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审判长 侯 娜审判员 高中日审判员 王化宿二〇二〇年九月二十二日书记员 胡浩东书记员 李珊珊