四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1702民初968号 原告：达州农村商业银行股份有限公司通川支行，住所地达州市通川区永兴路洲际泊雅湾。 法定代表人：朱光成，行长。 委托诉讼代理人：赵伟，男，1985年9月29日出生，汉族，住达州市通川区，系该行职工。 被告：姜龙珍，女，1958年7月9日出生，汉族，住四川省万源市。 被告：龚勋，男，1964年2月22日出生，汉族，住四川省万源市。 被告：陈莉，女，1982年12月6日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 被告：周剑波，男，1972年7月15日出生，汉族，住四川省万源市。 被告：达州市百事达融资担保有限责任公司，住所地达州市通川区西外镇政府左侧。 法定代表人：焦天晓，经理。、 委托诉讼代理人：罗珮坤，四川绥定律师事务所律师。 原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行与被告姜龙珍、龚勋、陈莉、周剑波、达州市百事达融资担保有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行的委托诉讼代理人赵伟、被告姜龙珍、龚勋、达州市百事达融资担保有限责任公司的委托诉讼代理人罗珮坤到庭参加诉讼、被告陈莉、周剑波经传票传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告姜龙珍、龚勋立即偿还原告借款本金3937500元及其资金利息（利息、罚息按借款合同约定利率计算至本金全部偿还之日止）。2.依法判定被告达州市百事达融资担保有限责任公司为被告姜龙珍、龚勋在原告处的借款及项下所发生全部债务承担连带清偿责任。3.依法判令被告陈莉，周剑波，为被告姜龙珍、龚勋在原告处的借款及项下所发生全部债务承担连带清偿责任；4.依法判令原告对姜龙珍、龚勋，提供位于万源市××街××镇××小区××幢，1-7-Ｂ至Ｃ4-6幢6-5-Ｂ，共计24套住房及两套商业用房享有抵押权和优先受偿权。事实及理由：被告因购买装饰材料差资，于2016年2月4日，向原告（原达州农村商银行股份有限公司西区支行西外分理处）达州农村商银行股份有限公司通川支行申请贷款480万元正.2016年2月26日并与原告签订了《借款合同》，合同编号：信个借6813132016001076号，同时被告达州市百事达融资担保有限责任公司与原告签订了《保证合同》，合同编号：681320160000585号,2018年5月9日被告周剑波.陈莉夫妻二人与原告签订了《个人保证合同》，合同编号：ＡＸＶＢ20180000009号，2018年3月8日再次与姜龙珍，龚勋签订了《抵押合同》，合同编号ＡＸＶＢ20180000008号，合同签订后，原告于2016年3月2日，足额给被告发放了贷款450万元贷款，并书立了借款借据。合同约定还款期限2016年2月25日至2017年2月24日止。月息7.50375%），按月结息，到期一次性还本付息，然而被告使用该贷款后，由于资金困难，于2017年2月6日再次向我行申请展期12个月，2017年2月20日双方签订了〈借款展期协议>.原告同意借款展期到2018年2月17日，利率7.50375%。，展期到期后，被告末能按展期协议归还，其它被告也未承担担保偿还责任，原告多次摧收，仅将利息结止到2018年2月17日，下欠本金3937500元分文未还。 被告姜龙珍、龚勋辩称：原告起诉的事实属实。本案的借款系帮被告陈莉、周剑波所贷，借款为其所使用。被告姜龙珍、龚勋未使用借款，不应承担偿还责任。被告达州市百事达融资担保有限责任公司系担保人应承担保证责任，借款亦有抵押物，可处置抵押清偿债务。 被告陈莉、周剑波未作答辩并未向本院提交证据。 被告达州市百事达融资担保有限责任公司辩称：对原告起诉的事实无异议。债务人以物提供抵押，担保人在抵押物价值之外承担保证责任。抵押物应优先受偿，被告达州市百事达融资担保有限责任公司对不足清偿债务部分承担清偿责任。 原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织到庭当事人进行了证据质证。对到庭当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月4日，被告姜龙珍向原达州农商银行西区支行西外分理处申请借款480万元。2月26日，被告姜龙珍（甲方）与该分理处（乙方）签订《个人借款合同》，该合同主要约定，由甲方向乙方借款人民币450万元，借款期限为2016年2月25日至2017年2月24日。实际借款期限借款金额以借款借据记载的期限、日期为准。借款资金利率为月固定利率7.50375‰，在借期内，借款利率保持不变。借款逾期罚息总利率为借款利率上浮50%。借款按月结息，结息日固定为每月的第21日，先息后本，利随本清原则偿还。借款采用保证方式。甲方为实现债权的一切费用（包括不限于诉讼费、财产保全费、执行费等）由甲方负担。同日，被告达州市百事达融资担保有限责任公司（甲方）与该分理处（乙方）签订《保证合同》。该合同主要约定，由甲方为被告姜龙珍的借款450万元提供连带责任保证。保证范围为借款本金、利息和罚息。保证期间为借款期限届满之日后两年止。2017年2月6日，被告姜龙珍向原达州农商银行西外支行递交展期申请，要求将所借款450万元的借款期限展期一年。2017年2月20日，被告姜龙珍、达州市百事达融资担保有限责任公司与原达州农商银行西外支行签订《借款展期协议》。该协议主要约定，被告姜龙珍的借款450万元展期至2018年2月17日止。借款利率按《个人借款合同》约定的标准不变，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年。原借款借款及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2018年5月9日，被告陈莉与原告签订《个人保证合同》。该合同主要约定，由被告陈莉为被告姜龙珍的借款450万元提供连带责任保证。保证范围为借款全部本金、利息和罚息。保证期间为展期期限届满之日后两年止。2018年3月8日，被告姜龙珍、龚勋与原告签订《抵押合同》。该合同主要约定，由被告姜龙珍、龚勋提供位于万源市××镇××小区××栋××单元××楼××号××商品房及商业用房（详见抵押物清单）为借款450万元提供抵押担保。5月14日，被告姜龙珍、龚勋提供的抵押担保房屋在万源市国土资源局办理预告登记，权利人为原告。 2016年3月2日，原达州农商银行西区支行西外分理处向被告姜龙珍发放借款450万元。被告姜龙珍除先后偿还借款本金562500元之外至今尚下欠原告借款本金3937500元，借款资金利息支付至2018年2月17日。2019年6月30日，原告向被告姜龙珍送达《逾期贷款催收通知书》，对其下欠借款3937500元及借款利息进行催收。9月15日，原告向被告达州市百事达融资担保有限责任公司送达《逾期贷款催收通知书》，要求其对被告姜龙珍下欠的借款3937500元及借款借款利息承担保证责任。 同时查明，被告姜龙珍、龚勋系夫妻关系于1986年10月30日登记结婚。 本院认为，被告姜龙珍、龚勋、陈莉、达州市百事达融资担保有限责任公司分别与原告、原达州农商银行西区支行西外分理处、原达州农商银行西外支行签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《借款展期协议》、《个人保证合同》、《抵押合同》系双方当事人真实意思的表示，不违背法律和行政法规的规定，合法有效。原告已履行发放借款义务。虽《个人借款合同》系被告姜龙珍签订，因其借款原因为购买装修装饰材料属家庭共同生活方式生产经营活动且被告姜龙珍、龚勋系夫妻关系，故本院认定被告姜龙珍、龚勋系共同借款人。被告姜龙珍、龚勋在借款期限届满后未按合同约定一次性全部偿还借款本金属违约行为，依法应当承担清偿债务的民事责任。因2017年2月20日的《借款展期协议》具备保证合同性质，原告于保证期内向被告达州市百事达融资担保有限责任公司主张保证责任，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款的规定，应当从2019年9月15日起计算保证合同的诉讼时效。在保证合同的诉讼时效内，被告达州市百事达融资担保有限责任公司依法应当承担保证责任。关于原告要求被告陈莉、周剑波承担连带清偿责任的诉讼请求，一、2018年5月9日的《个人保证合同》系被告陈莉签订，被告周剑波不系合同相对人即不系担保人依法不应当承担保证责任。二、原告未提供证据佐证在保证期内被告陈莉主张保证责任，被告陈莉的保证期限于2020年2月17日止，被告陈莉依法应当免除保证责任，原告要求被告陈莉、周剑波承担保证责任的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。关于原告要求被告姜龙珍、龚勋提供的位于万源市××镇××小区××6处住房及商业用房享有优先受偿权的诉讼请求，因被告姜龙珍、龚勋提供的抵押房产仅办理预告登记手续，至今未办理正式抵押登记，原告至今并未取得房屋他项权证，原告的该项诉讼请求无法律依据，本院不予支持。为保护当事人的合法权益，维护正常的金融借贷秩序，依照《中华人民共和国合同法》四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第二款、第三十一条的规定，判决如下： 一、由被告姜龙珍、龚勋在本判决生效后次日向原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行偿还借款3937500元及借款资金罚息（借款资金罚息以借款3737500元为基数从2018年2月18日起按《个人借款合同》约定的罚息标准计算至借款3937500元清偿完毕之日止）； 二、被告达州市百事达融资担保有限责任公司对上述（一）项被告姜龙珍、龚勋承担的偿还责任陈连带清偿责任； 三、驳回原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38300元，诉讼保全费5000元，合计43300元，由被告姜龙珍、龚勋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  姚亚林 人民陪审员  李 澜 人民陪审员  李长明 二〇二〇年九月三十日 书 记 员  陈 博