重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0111民初3662号原告（申请执行人）:杨定川，男，1979年3月7日出生，汉族，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：兰中迅，重庆朋昇律师事务所律师。被告（案外人）：肖媛霞，女，1975年10月2日出生，汉族，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：黄大森，重庆天朗律师事务所律师。被告（被执行人）：张朝均，男，1972年11月22日出生，汉族，住重庆市大足区。被告（被执行人）：丁晓龙，男，1974年11月12日出生，汉族，住重庆市大足区。原告杨定川与被告肖媛霞、张朝均、丁晓龙申请执行人执行异议之诉一案，本院于2020年7月30日受理后，由审判长覃术安、人民陪审员陈中万、韩富斌组成合议庭，依法适用普通程序。2020年8月27日召开了庭前会议,于2020年9月2日公开开庭进行了审理。原告杨定川及其诉讼代理人兰中迅、被告肖媛霞委托诉讼代理人黄大森、被告张朝均到庭参加诉讼。被告丁晓龙经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨定川向本院提出诉讼请求：准许执行被执行人张朝均与案外人肖媛霞所有的位于重庆市大足区龙水镇XX街XX巷XX-XXX号房屋，即位于重庆市大足区龙水镇XX街XX院XX区改造工程X幢X-X-X号房屋（XXX房地证XXXX字第XXXXXX号）。事实和理由：2018年8月15日，原告诉被告张朝均、丁晓龙债权转让纠纷一案，案号为（2018）渝0111民初5450号，在贵院立案受理，该案判决生效后，于2019年5月7日进入执行程序查封了张朝均与案外人肖媛霞所有的案涉房屋，2020年7月16日，贵院作出（2020）渝0111执异57号执行裁定，中止了案涉房屋的执行，该裁定书支持案外人肖媛霞的执行异议而中止对案涉房屋的执行，属于裁定错误，应当予以撤销。被告肖媛霞提出执行异议申请的依据是贵院2019年12月19日作出的民事调解书（2019）渝0111民初6369号，而案涉房屋在此之前就被执行查封。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款，“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”，贵院中止对案涉房屋的执行，属于裁定错误，应当予以撤销。（2019)渝0111民初6369号民事调解书，系张朝均与肖媛霞串通，通过起诉的方式取得，该调解书内容严重损害了原告在先的查封、拍卖执行权利，不能作为肖媛霞提出执行异议时的证据使用。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，“对案外人提出排除执行异议，人民法院应当审查下列内容:一、案外人是否系权利人;二、该权利的合法性与真实性;三、该权利能否排除执行。”本案中案涉房屋系张朝均与肖媛霞共有，属于夫妻共同共有，但在分割前，已被法院执行冻结查封，其所有权形式已被固定，不能对其再进行流转，即使是法院的生效法律文书也不能对已经查封的房屋进行处分。作为共有权人的夫妻配偶，也只能在拍卖后的价款中分配应得的份额。综上，请法院判决支持原告诉讼请求。被告肖媛霞辩称，肖媛霞与张朝均离婚后财产纠纷案，经大足区人民法院作出（2019）渝0111民初6369号民事调解书，该调解书确认位于重庆市大足区龙水镇XX街XX巷XX-XXX号房屋（XX房地证XXXX字第XXXXXXXX）归肖媛霞所有，位于重庆市大足区XX街道XX路东段X号X幢X-XX号（XX房地产XXX字第XXXXX号）归被告张朝均所有。经法院协商的分割没有损害原告的利益，XX房地产XXX字第XXXXX号房系2012年购入，系按揭贷款购房（20多万贷款），现仍为清水房，评估价91.14万元，该房易于拍卖，拍卖后用于支付张朝均的债务，该房屋除去按揭贷款的净资产为70余万元；XX房地证XXXX字第XXXXXXXX房屋为2005年购入，现常年漏水，有肖媛霞及其年迈的父母、子女在此居住，评估价31.71万元，市场价可能为10多万元，而且拍卖该房屋，还需支付5-8年的房屋租赁费，两套房屋一起拍卖，必须留足一半给肖媛霞，这样成本更高，原告获得的执行款还要少一些。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有分额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。共有财产人协商分割共有财产，必须经债权人认可，但是共有人提起诉讼分割财产，不需要债权人同意。该案件由人民法院调解结案，具有法律效力。原告只有通过人民法院要求撤销（2019）渝0111民初6369号民事调解书才能申请变卖位于重庆市大足区龙水镇XX街XX巷XX-XXX号房屋。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张朝均与肖媛霞原为夫妻，2019年8月8日协议离婚，离婚协议约定，夫妻共同所有的位于重庆市大足区龙水镇XX街XX巷XX-XXX号房屋归男方（即张朝均）所有，位于位于重庆市大足区XX街道XX路东段X号X幢X-XX号房屋归女方（即肖媛霞）所有。杨定川与张朝均、丁晓龙债权转让合同纠纷一案，2018年10月31日，经本院（2018）渝0111民初5450号民事判决书判决：被告丁晓龙、张朝均在判决生效十日内归还原告杨定川借款本金及利息……判决生效后，杨定川向本院申请执行，在执行过程中，2019年5月16日，本院作出（2019）渝0111执1987号执行裁定书：查封被执行人张朝均、肖媛霞所有的位于大足区龙水镇XX院XX区改造工程X幢X-X-X（XX字第XXXXXXXX号）房屋，查封期限为三年。2019年12月19日，肖媛霞与张朝均离婚后财产纠纷一案，经本院（2019）渝0111民初6369号民事调解书调解，双方当事人达成一致协议：1.位于重庆市大足区龙水镇XX街XX巷XX-XXX号房屋（房地证号：XX房地证XXXX字第XXXXXXXX号）归肖媛霞所有；位于重庆市大足区XX街道XX路东段X号X幢X-XX号（房地证号：XX房地产XXX字第XXXXX号）归张朝均所有，该房从2020年1月开始的按揭款由张朝均负责偿还……；2020年7月13日，肖媛霞向本院提出执行异议，2020年7月16日，经本院（2020）渝0111执异57号执行裁定书，认为，本院（2019）渝0111民初6369号民事调解书调解已确认位于重庆市大足区龙水镇XX街XX巷XX-XXX号房屋（房地证号：XX房地证XXXX字第XXXXXXXX号）归肖媛霞所有，该法律文书已生效；该房屋属肖媛霞与张朝均的共同财产，而张朝均所欠的对外债务，肖媛霞均不负担，在执行中应依法保留肖媛霞的财产份额或财产变现后应享有的份额；从肖媛霞与张朝均共有的两套房屋评估价值看，执行中处置价值较大的房屋即位于重庆市大足区XX街道XX路东段X号X幢X-XX号房屋，既维护了债权人的合法权益，又降低了执行成本和相关费用的支出，同时也体现了法院善意文明执行的理念。遂作出裁定：中止对位于重庆市大足区龙水镇XX街XX巷XX-XXX号房屋（房地证号：XX房地证XXXX字第XXXXXXXX号，即位于重庆市大足区龙水镇中和卫生院南片区改造工程1幢3-6-3房屋）的执行。现原告诉至本院，并提出了前述诉讼请求。另查明，在执行过程中，位于重庆市大足区龙水镇XX街XX巷XX-XXX号房屋评估价为31.71万元；位于重庆市大足区XX街道XX路东段X号X幢X-XX号为清水房，评估价91.14万元，尚有按揭贷款20余万。本院认为，位于重庆市大足区龙水镇XX街XX巷XX-XXX号房屋属肖媛霞与张朝均的共同财产，张朝均与肖媛霞离婚时协议亦约定该房归张朝均所有，且2019年5月16日，在执行过程中已被本院查封，虽经本院（2019）渝0111民初6369号民事调解书，确认该房归肖媛霞所有，但根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款，“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，判决如下：准许对位于重庆市大足区龙水镇XX街XX巷XX-XXX号房屋，即位于重庆市大足区龙水镇中和卫生院南片区改造工程1幢3-6-3房屋（房地证号：XX房地证XXXX字第XXXXXXXX号）的执行。案件受理费2700元，由被告肖媛霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  覃术安人民陪审员  陈中万人民陪审员  韩富斌二〇二〇年九月二十三日书 记 员  徐世其