广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0705民初5810号原告：许嘉辉，男，1990年3月17日出生，汉族，住广东省江门市新会区。委托诉讼代理人：陈少鸿，系广东圭峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏雅莹，系广东圭峰律师事务所实习律师。被告：崔安利，女，1976年3月28日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。被告：刘勇，男，1968年12月13日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。两被告的共同委托诉讼代理人：乔宝华，系广东华法（江门）律师事务所律师。原告许嘉辉诉被告崔安利、被告刘勇民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月19日立案受理后，依法由审判员柯铭培适用简易程序独任审判，于2020年9月17日公开开庭进行了审理。原告许嘉辉的委托诉讼代理人陈少鸿、夏雅莹以及被告崔安利、被告刘勇的共同委托诉讼代理人乔宝华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告偿还借款本金850000元及相应利息（自2020年1月14日至2020年8月13日的利息136000元；自2020年8月14日起，以850000元为本金，按月利率2%计至还清款项之日止）；2.判令原告对折价、拍卖、变卖被告崔安利名下三套坐落于江门市蓬江区所得价款享有优先受偿权；3.判令本案的受理费两被告承担。事实和理由：被告崔安利因资金周转需要向原告借款，原告与被告崔安利于2020年1月10日签订多份《抵押借款合同》，经2020年1月14日对帐，原告共向被告崔安利出借款项1350000元，借款期限3个月，月利率为2%。借款利息由被告崔安利每月支付给原告。被告崔安利以其名下坐落于江门市蓬江区房屋作抵押担保，并已办理抵押登记手续。原告已通过银行转帐向被告崔安利转帐借款，但被告崔安利只在2020年2月4日偿还本金500000元，至今再未偿还过其余本金和利息，为维护自身资金安全，遂提起诉讼，要求判如所请。被告崔安利口头答辩称：原告主张的借款事实存在，但所涉借款合同及抵押合同无效。理由是：一、被告崔安利并不认识原告，双方是由江门捷盈金服典当有限公司（以下简称“捷盈公司”）介绍进行过桥借款用于偿还被告崔安利拖欠邮储银行的借款。原告涉及多宗民间借贷纠纷，疑似为职业放贷人，涉及非法放贷，因此双方签订的借款合同及抵押合同应认定无效；二、被告崔安利在转贷过程中，由邮储银行工作人员介绍认识捷盈公司，并不认识原告。且在操作过程中，因疫情影响及抵押房产被查封，即使借款合同及抵押合同有效，根据约定，利息只应计算三个月；三、原告主张的利息过高，应予调整。被告刘勇口头答辩称：被告崔安利所借原告的借款均用于偿还给邮储银行，被告刘勇对本案所涉借款不清楚，也不清楚涉案的《借款合同》及《抵押合同》，依法不应承担责任。本院经审理认定，两被告曾是夫妻关系，两人于1997年11月3日登记结婚，于2020年7月30日登记离婚。2020年1月10日，被告崔安利因急需资金用于偿还其拖欠邮储银行的贷款，欲向原告借款1350000元，双方为此于当天签订五份《抵押借款合同》，具体约定如下：第一份《抵押借款合同》约定：原告借款330000元给被告崔安利；借款月利率2%；借款期限3个月，自2020年1月10日至2020年4月9日；利息每月支付，被告崔安利以坐落于江门市蓬江区作抵押担保，并协助原告办理抵押登记手续等；抵押物权利价值330000元；担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第二份《抵押借款合同》约定：原告借款260000元给被告崔安利；借款月利率2%；借款期限3个月，自2020年1月10日至2020年4月9日；利息每月支付，被告崔安利以坐落于江门市蓬江区作抵押担保，并协助原告办理抵押登记手续等；抵押物权利价值260000元；担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第三份《抵押借款合同》约定：原告借款260000元给被告崔安利；借款月利率2%；借款期限3个月，自2020年1月10日至2020年4月9日；利息每月支付，被告崔安利以坐落于江门市蓬江区作抵押担保，并协助原告办理抵押登记手续等；抵押物权利价值260000元；担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第四份《抵押借款合同》约定：原告借款330000元给被告崔安利；借款月利率2%；借款期限3个月，自2020年1月10日至2020年4月9日；利息每月支付，被告崔安利以坐落于江门市蓬江区作抵押担保，并协助原告办理抵押登记手续等；抵押物权利价值330000元；担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五份《抵押借款合同》约定：原告借款170000元给被告崔安利；借款月利率2%；借款期限3个月，自2020年1月10日至2020年4月9日；利息每月支付，被告崔安利以坐落于江门市蓬江区作抵押担保，并协助原告办理抵押登记手续等；抵押物权利价值170000元；担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。签订上述《抵押借款合同》后，原告于2020年1月14日通过银行转帐汇款27笔，合共向被告崔安利在邮储银行的帐户划付了借款本金1350000元。划付借款后，被告崔安利与被告刘勇于当天共同在收款人栏签名，出具了五份对应上述《抵押借款合同》的《划付借款收据》交原告收执为凭。此外，原告与被告崔安利还于当天签订《对帐单》一份，共同确认被告崔安利截至2020年1月14日止共欠原告借款本金1350000元。2020年1月16日，原告与被告崔安利对用作抵押担保的坐落于江门市蓬江区办理了抵押登记手续。不动产登记证明号分别为：粤（2020）江门市不动产证明第0001624号、粤（2020）江门市不动产证明第0001615号、粤（2020）江门市不动产证明第0001836号。庭审中，原、被告双方共同确认，被告崔安利曾于2020年2月4日向原告偿还了上述第四份、第五份《抵押借款合同》所涉的借款本金500000元，并涂销了相关抵押物的抵押权登记。被告崔安利除已偿还上述两笔借款外，其余三笔借款的借款本息均未能依约按期偿还，经原告催讨无果，由此成讼。本院认为，本案为民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。被告崔安利向原告借款五笔，合共1350000元，并约定借款期限自2020年1月10日至2020年4月9日，按月利率2%计息，有《抵押借款合同》、《抵押借款收据》、《对帐单》、《汇款转帐记录》以及以双方委托诉讼代理人的当庭陈述相互印证，可以证实原告已履行向被告催安利出借资金的义务，该借贷关系是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律的禁止性规定，故本院认定原告与被告崔安利之间已形成合法的借贷关系。被告崔安利虽抗辩主张本案所涉《抵押借款合同》因原告疑似职业放贷，应认定为无效合同，但未提供有效证据予以证明，其应承担举证不能的不利后果，本院对其抗辩主张不予采纳。本案中，原、被告共同确认被告崔安利尚欠原告借款850000万元及相应利息逾期未还，被告崔安利的行为已构成违约。因此，原告诉请被告崔安利偿还借款850000元及相应利息（以850000元为基数，按月利率2%，自2020年1月14日计至本判决确定清偿之日止），于法有据，且符合双方的合同约定，本院予以支持。关于原告主张的抵押权问题。被告自愿将其购置的坐落于坐落于江门市蓬江区（抵押担保范围是260000元及相应利息）、608室（抵押担保范围是260000元及相应利息）、1918室（抵押担保范围是330000元及相应利息）作为借款的抵押物，并办理了抵押登记，上述三处房产的抵押权合法有效，若被告崔安利不能依期清偿所欠贷款本息，则原告有权以上述三处抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在各自担保债权以及实现债权费用的总额范围内优先受偿。原告主张对上述三处抵押物在全部借款本息范围内优先受偿，不符合双方的合同约定，本院不予支持。关于被告刘勇的责任承担问题。被告刘勇虽然没有为本案涉讼借款提供担保，亦没有在《抵押借款合同》签名，但其在涉案的五份《抵押借款收据》均签名确认，表明其对本案所涉借款及相关用途是清楚。况且，本案所涉借款发生于两被告婚姻存续期间，且两被告是于借款期限届满后，直至2020年7月30日才办理离婚手续，两被告在本案中不但未能提供充分有效证据证明本案所欠债务属于被告崔安利在借款时明确约定的崔安利个人债务以及存在婚姻法第十九条第三款规定的除外情形。故本院认定本案所涉债务均属于两被告的夫妻共同债务，两人应共同偿还。被告刘勇辩称本案债务不属于夫妻共同债务的抗辩意见，没有事实和法律依据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告崔安利、被告刘勇应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告许嘉辉归还借款850000元及相应利息（以850000元为基数，按月利率2%，自2020年1月14日计至本判决确定清偿之日止）。二、若被告崔安利、被告刘勇不能在本判决指定期限内清偿上述债务，则原告许嘉辉对被告崔安利提供的抵押物（坐落于江门市蓬江区）在折价或拍卖、变卖该三处房产所得价款分别在260000元及相应利息、260000元及相应利息、330000元及相应利息范围内享有优先受偿权。三、驳回原告许嘉辉的其他诉讼请求。如果被告崔安利、被告刘勇未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取6830元，由被告崔安利、被告刘勇共同负担。原告许嘉辉起诉时已预交一审案件受理费6830元，由本院予以退回；被告崔安利、被告刘勇应向本院补缴一审案件受理费6830元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 柯铭培二〇二〇年九月十七日法官助理 赵 雅书 记 员 钟宜真