贵州省修文县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0123民初909号原告：贵州修文农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市修文县龙场镇迎春路46号。法定代表人：邢昉，该公司董事长。委托诉讼代理人：李忠富，男，该公司法律顾问。被告：安顺市平坝区众鑫新型环保节能建材有限公司，住所地贵州省安顺市平坝区白云镇平庄弯刀井。法定代表人：林显发。被告：林显发，男，1967年09月17日出生，汉族，住贵州省平坝区。被告：熊艳，女，1965年04月14日出生，汉族，住贵州省平坝区。被告：赵达，男，1986年06月24日出生，汉族，住贵州省平坝区。被告：林飞，男，1968年11月20日出生，汉族，住贵州省平坝区。被告：刘尚菊，女，1971年10月08日出生，汉族，住贵州省平坝区。被告：刘国喜，男，1991年04月13日生，汉族，住贵州省平坝区。上述第三至第七被告共同委托诉讼代理人秦宁，贵州凯晖律师事务所律师。案由：金融借款合同纠纷。原告贵州修文农村商业银行股份有限公司（以下简称修文农商银行）向本院提出诉讼请求：1.依法判决第一被告给付原告借款本金14,999,157.94元及借期利息、罚息和复利（借期利息以借款本金为基数，按照月利率9.7375‰标准，从2016年01月21日计算至2016年11月11日；罚息以尚欠借款本金为基数，按照月利率14.60625‰标准，从2016年11月12日计算至偿清之日止；复利以应付未付利息包括借期利息、逾期利息即罚息为基数，按照月利率14.60625‰标准，从2016年01月21日计算至偿清之日止）；2.被告林显发、熊艳、林飞、刘尚菊、赵达、刘国喜六人对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；3.本案诉讼费用由被告承担。被告安顺市平坝区众鑫新型环保节能建材有限公司（以下简称平坝众鑫公司）辩称，对向原告借款的事实无异议，现在企业困难，无法偿还借款，请求法院依法处理。被告林显发辩称，请求法院依法处理。被告熊艳、赵达、林飞、刘尚菊、刘国喜共同辩称，对原告主张的尚欠借款本金、借期利息无异议；原告主张的罚息、复利由法院依法判决；被告熊艳、赵达、林飞、刘尚菊、刘国喜只应当在提供抵押财产价值范围内承担责任。本院经审理确认如下事实：2014年11月12日，原告以变更前的原修文县农村信用合作联社作为乙方与被告平坝众鑫公司作为乙方签订《流动资金借款合同》〔合同编号：（修文）农信社营（2014）年流贷字（XXX）号〕、《固定资产借款合同》〔合同编号：（修文）农信社营（2014）年固贷字第（XXX）号）〕两份借款合同，分别约定借款金额为10000000.00元和5000000.00元；两份借款合同均约定：借款期限24个月；按季结息，结息日一般固定为每季末月的第20日；借款月利率9.7375‰；罚息利率14.60625‰；复利计算方式：“借款到期前，甲方未按时还清利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利”和“借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。”还约定：10000000.00元借款，甲方于2015年11月11日偿还2000000.00元、2016年11月11日偿还8000000.00元；5000000.00元借款，甲方于2015年11月11日偿还1000000.00元、2016年11月11日偿还4000000.00元。同日，被告林显发、熊艳、赵达、林飞、刘尚菊、刘国喜共同作为抵押人（甲方）与原告作为抵押权人（乙方）签订《抵押合同》，约定：为确保平坝众鑫公司（债务人）与乙方签订的《流动资金借款合同》、《固定资产借款合同》的履行，保障乙方的债权实现，甲方愿意为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保；抵押物为被告林显发、熊艳、赵达、林飞、刘尚菊、刘国喜各自购买由贵阳经济技术开发区东方房地产开发有限公司开发预售的商品房：（1）被告林显发和熊艳共同提供抵押担保的商品房为位于平坝县，产权证为“平房预城关镇字第××号、Ｙ1××31号、Ｙ1××30号、Ｙ1××30号、Ｙ1××28号”的预告登记房屋，评估总价值7584100.00元；（2）被告赵达抵押担保的商品房为位于平坝县，产权证为“平房预城关镇字第××号、Ｙ1××74号、Ｙ1××75号、Ｙ1××72号”的预告登记房屋，评估总价值6763200.00元；（3）被告林飞和刘尚菊共同提供位于平坝县，产权证为“平房预城关镇字第××号”的预告登记房屋，评估价值5668100.00元；（4）被告刘国喜抵押担保的商品房为位于平坝县，产权证为“平房预城关镇字第××号”的预告登记房屋，评估价值2744500.00元。以上当事人约定提供抵押担保的房屋均系商业用房屋，合计面积2916.76㎡，合计评估价值22759900.00元。抵押担保范围为：债权本金15000000.00元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和事项债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等），当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。双方还约定：抵押物应当依法办理登记的，双方当事人应于合同签订后办理抵押登记，甲方应于合同生效之日将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交乙方持有。2014年11月13日，当事人就上述约定抵押的房屋在平坝区抵押权预告登记；之后，因上述约定抵押的房屋登记在贵阳经济技术开发区东方房地产开发有限公司名下等原因，当事人未能办理抵押登记。2014年11月14日，原告向被告平坝众鑫公司分别支付借款10000000.00元和5000000.00元，共计15000000.00元。借款借据载明按季结息，按期还本。上述借款发生后，被告向原告支付利息至2016年01月21日，以及偿还部分本金；被告平坝众鑫公司尚欠原告借款本金14999157.94元及2016年01月21日之后的相应利息未偿还。另查明，2017年05月17日，“平坝众鑫新型环保节能建材有限公司”变更登记为“安顺市平坝区众鑫新型环保节能建材有限公司”。2018年05月02日，经中国银行业监督管理委员会贵州监管局批复，“修文县农村信用合作联社”变更为“贵州修文农村商业银行股份有限公司”。再查明，2020年04月22日，原告向本院申请财产保全，本院作出（2020）黔0123民初909号民事裁定，裁定查封、扣押或者冻结被告平坝众鑫公司、林显发、熊艳、赵达、林飞、刘尚菊、刘国喜的银行存款28,733,118.10元或者同等价值的其他财产。原告交纳申请费5000.00元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与被告平坝众鑫公司签订的《流动资金借款合同》、《固定资产借款合同》及原告与被告林显发、熊艳、赵达、林飞、刘尚菊、刘国喜分别签订的《抵押合同》，均是双方当事人真实意思表示，不违反法律的效力性规定，上述借款合同及抵押合同自成立时生效，当事人应当按照约定履行自己的义务。在原告依约向被告平坝众鑫公司提供借款后，被告平坝众鑫公司应当按照约定偿还借款本息；且七被告均对被告平坝众鑫公司尚欠原告借款本金14,999,157.94元的事实无异议。故对原告要求被告平坝众鑫公司清偿尚欠借款本金14,999,157.94元，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张的相应利息、罚息、复利问题。原告主张的的利息、罚息的计算标准及方式，符合当事人的约定，本院予以支持。原告主张复利计算基数包括逾期利息即罚息，根据中国人民银行《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》关于对复利计算的规定，复利的计算基数不应当包括逾期罚息；并且根据借贷双方在合同中对复利的约定，不能得出计算复利的计算基数包括逾期罚息，故对原告该主张，本院不予支持。关于原告提出被告林显发、熊艳、赵达、林飞、刘尚菊、刘国喜对案涉借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”《中华人民共和国担保法》第三十五条第一款规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。”第七十五条规定：“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。”被告林显发、熊艳、赵达、林飞、刘尚菊、刘国喜共同与原告签订的《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，抵押人未按约定办理抵押登记，应当承担违约责任，赔偿抵押权人的损失。因当事人未就约定的抵押房屋办理抵押登记，在客观上给原告造成损失，该损失应为原告不能对约定的抵押物以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，故被告林显发、熊艳、赵达、林飞、刘尚菊、刘国喜应当对此承担相应责任，该六被告提出其只应当在提供抵押财产价值范围内承担责任的抗辩意见，于法有据，本院予以采纳。因抵押财产不能实际处理，该六被告应当在以双方约定的抵押财产评估价值范围内对案涉借款本息承担连带清偿责任。原告提出被告林显发、熊艳、赵达、林飞、刘尚菊、刘国喜对案涉借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，于法无据，本院依法予以部分支持。综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第二十条，《中华人民共和国担保法》第三十五条第一款、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告安顺市平坝区众鑫新型环保节能建材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州修文农村商业银行股份有限公司借款14,999,157.94元并支付借期利息、罚息、复利（利息以14,999,157.94元为基数，按照月利率9.7375‰标准，自2016年01月21日起计算至2016年11月11日止；罚息以尚欠借款本金为基数，按照月利率14.60625‰标准，自2016年11月12日起计算至款项付清之日止；复利以应付未付借期利息为基数，按照月利率9.7375‰标准，自2016年03月21日起计算至2016年11月11日止，按照月利率14.60625‰标准，自2016年11月12日起计算至款项付清之日止。上述借期利息、罚息、复利合并计算以不超过年利率24%为限）；二、被告林显发、熊艳在7,584,100.00元范围内，被告赵达在6，763，200.00元范围内，被告林飞、刘尚菊在5，668，100.00元范围内，被告刘国喜在2，744，500.00元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、驳回原告贵州修文农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费185466.00元，减半收取计92733.00元，保全申请费5,000.00元，合计97733.00元，由被告安顺市平坝区众鑫新型环保节能建材有限公司、林显发、熊艳、赵达、林飞、刘尚菊刘国喜共同负担；其中被告林显发、熊艳在25411.00元范围内负担，被告赵达在23456.00元范围内负担，被告林飞、刘尚菊在19547.00元范围内负担，被告刘国喜在9773.00范围内负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  饶伏龙二〇二〇年九月十日法官助理张颖书记员严红碧