内蒙古自治区扎兰屯市人民法院民事判决书（2020）内0783民初2264号原告：扎兰屯市农村信用合作联社。法定代表人：孙国友，理事长。委托诉讼代理人：王长青，扎兰屯市农村信用合作联社法律顾问。委托诉讼代理人：程少发，扎兰屯市农村信用合作联社法律顾问。被告：何丽红，女，住内蒙古自治区扎兰屯市。委托诉讼代理人：马庆丽，内蒙古典威律师事务所律师。被告：张金鹏，男，住内蒙古自治区扎兰屯市。被告：张月月，女，住内蒙古自治区扎兰屯市。原告扎兰屯市农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告何丽红、张金鹏、张月月金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人王长青，被告何丽红及其委托诉讼代理人马庆丽，被告张金鹏到庭参加诉讼。被告张月月经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。信用联社向本院提出诉讼请求：1、判令三被告在继承遗产范围内偿还原告借款本金140000元，利息截止至2020年7月7日为120817.94元，以后利息按月利率15.947456‰计算到借款实际给付之日止，现本息合计260817.94元。如果三被告没有偿还上述贷款，原告对张强的抵押房产拍卖、变卖的价款有优先受偿权；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告何丽红系贷款人张强前妻，被告张金鹏系贷款人张强的儿子，被告张月月系贷款人张强的女儿。贷款人张强（已死亡）于2015年4月22日与原告订立借款合同，约定向原告借款140000元，月利11.39104‰，于2016年4月20日还清本息，按季结息，并约定如果逾期按合同利率加收40%逾期利息。贷款人张强自愿为此项贷款用自己坐落在扎兰屯市××元、产权证号0XXXX号房产提供抵押担保，并与原告订立了抵押合同，在房屋登记部门办理了抵押登记。借款到期后，被告尚欠原告借款本金和利息，为维护原告的合法权益，故诉至法院。何丽红辩称，否认借款真实性，借款发生时间是2015年4月份，借款人张强于同年6月23日去世，时间太为相近，且在借款人与答辩人婚姻关系存续期间，答辩人不知道该笔借款存在，原告也没有任何打款给付凭证，现借款人已去世，无法证实该笔借款是否真实存在，诉状中所述存在房产抵押，该抵押并没有答辩人签字，答辩人对抵押不知情。抵押房屋并非借款人张强的个人遗产，该房屋早已于借款发生之前取得产权证，系夫妻共同财产，应依法扣除夫妻共同财产部分来认定借款人遗产，且该案已超三年诉讼时效。张金鹏辩称，对该借款不知情。张月月未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。信用联社向本院提交以下证据：1、个人借款合同、借款借据、最高额抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证，证明2015年4月22日原告与张强订立借款合同，借款14万元，利率11.39104‰，还款日期2016年4月，结息方式按季结息，逾期加收40%，张强提供产权证号0XXXX号的房屋进行担保，并办理了抵押登记，产权证记载的是个人财产不存在其他共有人情况。何丽红质证认为，对该组证据的真实性及证明目的均不认可，对该笔借款不知情，借款人已去世，借款真实性有待考证，原告违规操作办理抵押登记手续。张金鹏质证认为对该事情不知情。本院认证认为，原告提交的证据为原件，且来源合法，何丽红未提交证据证明其主张，对何丽红的质证意见不予支持，对该组证据的真实性予以确认。2、（2017）内0783民初2657号民事裁定书，证明原告在2017年9月22日就本案贷款向债务人主张权利，发生诉讼时效中断，原告本次起诉在诉讼时效期间内。何丽红质证认为，对该组证据的真实性及证明目的均不认可，该裁定书系打印件，且不能证明所诉贷款就是本案诉讼的贷款，被告未收到该裁定书，对此事不知情。张金鹏质证认为对该事情不知情。本院认证认为，该证据系从中国裁判文书网上打印，经本院调取（2017）内0783民初2657号卷宗，该卷宗民事诉状与本案民事起诉状的内容基本一致，故对该证据的真实性予以确认，对何丽红的质证意见不予支持。何丽红向本院提交以下证据：扎兰屯市民政局婚姻登记处出具的证明三份，证明借款人张强向原告借款时，是在张强与何丽红婚姻关系存续期间，抵押的房屋也是夫妻共同财产。信用联社质证认为，原告和张强订立借款和抵押合同是在2014年，此时张强已与何丽红离婚，且房产证上没有登记有其他共有人，应视为个人财产。张金鹏质证认为对该事情不知情。本院认证认为，对该组证据的真实性予以确认，对信用联社的质证意见，结合本案事实和其他证据予以一并考量。张金鹏、张月月未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月21日，扎兰屯市农村信用合作联社城南信用社（以下简称城南信用社）作为贷款人，张强作为借款人，双方共同签订了个人借款合同，合同约定张强向城南信用社借款14万元，借款用途为购材料，借款额度有效期为2014年4月21日起至2017年4月20日止，在额度有效期间和最高额度借款本金限额之内，借款人可根据需要逐笔申请借款，发生的单笔借款，其到期日必须在本合同有效期内。本合同项下实际借款金额、借款日和到期日最终以借款凭证为准。借款利率：本合同项下的单笔贷款月利率为浮动利率，即按借款人实际提款日和贷款申请期限，在人民银行公布的同档次贷款基准利率基础上上浮130%，按季结息。在借款期限内，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收40%。担保方式为由张强与城南信用社签订的编号为扎（城南）农信个抵字[2014]第0315号最高额抵押合同提供最高额担保。同日，张强作为抵押人（甲方），城南信用社作为抵押权人（乙方），双方签订了最高额抵押合同，合同约定为保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人张强签订的编号为扎（城南）农信个借字[2014]第0315号的《内蒙古农村信用社个人借款合同》及其附件所形成的债权提供抵押担保。被担保的债权范围包括借款人于借款额度有效期内即2014年4月21日至2017年4月20日期间已支用的尚未结清且最高额度不超过14万元的借款本金。因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费、拍卖费等），抵押权存续期间至被担保的债权全部清偿完毕止。抵押物为房屋所有权编号039271，位于扎兰屯市正阳办正阳居住宅楼，房屋所有权人为张强，并办理了他项权登记，他项权证号为蒙房他证扎兰屯市字第115041400684号，登记时间为2014年4月23日。合同签订后，张强于2015年4月22日签订借款借据一份，扎兰屯市农村信用合作联社城南信用社向张强发放贷款14万元，借款期间为2015年4月22日至2016年4月20日，月利率为11.391040‰。截至2020年7月7日，张强尚欠借款本金14万元，利息120817.94元。张强与何丽红于1986年5月24日登记结婚，于2012年10月16日登记离婚，于2015年1月21日登记结婚，张强于2015年6月23日去世。张金鹏、张月月系张强与何丽红的子女。信用联社于2017年9月21日因本案借款向扎兰屯市人民法院提起诉讼，因送达时发现张强已死亡申请撤回起诉。又查明，扎兰屯市农村信用合作联社城南信用社系扎兰屯市农村信用合作联社的分支机构。本院认为，信用联社与张强签订的个人借款合同、最高额抵押合同、借款借据均是各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效，各方当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。信用联社履行了发放贷款义务后，张强没有按照合同约定履行还款义务，应对此承担违约责任。因张强已死亡，张金鹏、张月月作为张强的法定继承人，应当在继承的遗产范围内承担责任。虽然张强签订借款借据时是在张强与何丽红夫妻关系存续期间，但张强与信用联社签订个人借款合同、最高额抵押合同时，张强已与何丽红离婚，故该笔借款不属于夫妻共同债务，本院对信用联社要求何丽红在继承的遗产范围内承担责任的诉讼请求不予维护。因张强自愿以其房产为该借款承担抵押担保责任，故在张强未履行债务的情形下，张强应对其未归还的借款承担抵押担保责任。现信用联社作为抵押权人，主张对该房产享有优先受偿权，理由正当，本院依法予以支持。因张强在签订最高额抵押合同时为离婚状态，且其提供房产的房屋所有权证上登记的房屋所有权人为张强，产别为私产，未有其他共有人，故对于何丽红称其为抵押房产共有人的辩称意见不予支持。关于何丽红辩称本案已超诉讼时效，因信用联社于2017年9月21日因本案借款向本院提起诉讼，产生了诉讼时效中断的法律后果，故本案未超诉讼时效，对何丽红的辩称意见不予支持。信用联社与张强签订的个人借款合同中约定了逾期贷款罚息为借款利率水平上加收40%，因该约定不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条第（三）项，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十三条、第九十条之规定，判决如下：一、被告张金鹏、张月月于本判决生效后十日内在继承的遗产范围内偿还原告扎兰屯市农村信用合作联社借款本金140000元及截至2020年7月7日的利息120817.94元，现本息合计260817.94元，并给付从2020年7月8日起至本金清偿之日止的逾期利息，按月利率15.947456‰计算；二、被告张金鹏、张月月如不履行上述债务，原告扎兰屯市农村信用合作联社有权以张强提供的抵押财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、驳回原告扎兰屯市农村信用合作联社对被告何丽红的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2606.13元，由被告张金鹏、张月月在继承的遗产范围内负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员 张 璐二〇二〇年九月十五日书记员 张玉碗附：本判决所依据的相关法律一、《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条：有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。二、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。三、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十三条：法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。第九十条：当事人对自已提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。