广东省汕头市澄海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0515民初478号原告：汕头市澄海农村信用合作联社，住所地汕头市澄海区益民路永华园13幢，统一社会信用代码91440515193137918A。法定代表人：杨开遗，理事长。委托诉讼代理人：陈少雄，男，系汕头市澄海农村信用合作联社职员。委托诉讼代理人：谢少歆，男，系汕头市澄海农村信用合作联社职员。被告：吴序雄，男，1962年2月28日出生，汉族，住汕头市澄海区××××××。原告汕头市澄海农村信用合作联社与被告吴序雄金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月18日立案后，依法适用简易程序进行审理；后发现无法向被告直接或者留置送达有关应诉材料，有不宜适用简易程序的情形，依法裁定转为适用普通程序，并于2020年8月25日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈少雄、谢少歆到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤后均没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汕头市澄海区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即付还原告借款本金1500000元及该借款自拖欠之日起至还款之日止的利息（包括逾期罚息，暂计至2020年3月5日的利息333500元，详见附后利息清单）；2.依法判令原告对被告提供的抵押物位于汕头市澄海区××××××享有优先受偿权；3.依法判令被告承担本案诉讼费。诉讼过程中，原告明确：利息请求自拖欠利息之日即自2018年9月21日起算，其中：借款期限内按年利率12%计息，逾期部分按年利率18%计息。事实和理由：被告于2014年11月11日与原告属下小企业专营中心签订了编号为小企业专营中心农信（2014）高抵押字第0322号《最高额抵押担保合同》，约定被告以其所有的位于汕头市澄海区××××××（房地产权证列：××××××）作为被告向原告借款的抵押物，担保债权本金最高额为1800000元整，担保期限至2019年11月10日，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权的一切费用，同时约定债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿。该最高额抵押担保合同于2014年11月11日办理抵押登记手续后生效。基于上述抵押担保合同，被告于2018年7月18日与原告属下小企业专营中心签订编号为“小企业专营中心农信（2018）借字第00322-4号”《个人借款合同》，约定被告吴序雄向原告借款1500000元，借款期限自2018年7月18日起至2019年6月7日止，借款按年利率12%计息，逾期罚息按贷款利率上浮50%计付。如被告违约，应承担原告为实现债权的费用，包括诉讼费、保全费、律师代理费等。合同签订当日，原告向被告出借1500000元，借款期限届满后，被告仅付还利息32500元，此后没有付还借款本金及相应利息。综上所述，被告的行为已严重侵害原告的合法权益，特起诉，请求判准如前所请。被告吴序雄没有答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告没有到庭，也没有提供证据，本院视为其放弃举证和质证的权利。原告提供的证据，因没有相反证据反驳，也没有影响证据效力的因素存在，本院予以采信。综合本院采信的证据和当事人的陈述，本院认定如下事实：2014年11月11日，原告与被告签订编号为小企农信（2014）高抵字第0322号的《汕头市澄海农村信用合作联社最高额抵押担保合同》，约定由被告提供其名下位于汕头市澄海区××××××（房地产权证号列：××××××）作为被告于2014年11月11日起至2019年11月10日止期间向原告借款的抵押物，担保债权本金最高额不超过1800000元，抵押担保范围为主合同项下被告应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），还约定被告未按时足额偿还借款本息的，原告享有对抵押物的优先受偿权。同时，被告在上述合同的附件《房地产抵押物清单》上签名确认其提供上述房产作为抵押物。上述抵押物于2014年11月21日办理抵押登记手续。2018年7月18日，被告与原告签订编号为“小企业专营中心农信（2018）借字第0322-4号”《汕头市澄海农村信用合作联社个人借款合同》，约定其因购买防护用品原材料之需向原告借款1500000元，借款类型属还旧借新，借款期限自2018年7月18日起至2019年6月7日止，利息按年利率12%计算，逾期利息按原贷款利率12%水平上加收50%计息，借款的支付方式为受托支付。同日，被告与原告签订《个人借款委托支付协议》，约定上述借款的支付方式为受托支付，并在该协议的附件《受托支付对象和账户清单》上签名确认上述借款1500000元的支付对象为王伟龙名下的银行账户（户名：王伟龙，账号：××××××，开户行：汕头市澄海农村信用合作联社）。原告依约履行出借义务，被告在原告出具的《借款借据》上签名确认上述借款事实，并约定还款方式为按季还息、到期还本。借款后，被告没有按期履行还本付息义务，仅付还原告借款1500000元截至2018年9月20日的利息，原告遂诉至本院。本院认为：原告与被告订立的《汕头市澄海农村信用合作联社最高额抵押担保合同》和《汕头市澄海农村信用合作联社个人借款合同》，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，依法应认定为有效合同。当事人应全面履行合同义务。合同订立后，原告依约履行放贷义务，被告借款后没有依约还本付息，属违约，应负违约责任；现原告要求判令被告付还借款1500000元及该款自2018年9月21日起的相应利息，请求合法有据，可予支持。被告自愿提供其名下的房地产作为其向原告借款的抵押物，并已依法办理抵押登记，该抵押行为合法有效，原告依法享有对抵押物的优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条第一款第（一）、（二）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴序雄应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社借款1500000元及该款自2018年9月21日起至还清之日止的利息（借款期限内按年利率12%计息，逾期部分按年利率18%计息）；二、原告汕头市澄海农村信用合作联社对被告吴序雄提供的抵押物即位于汕头市澄海区××××××（房地产权证号列：××××××）折价或者拍卖、变卖的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21301.5元，由被告吴序雄负担；被告吴序雄负担的案件受理费，应于本判决生效之日起10日内向本院缴纳，拒不缴纳的，本院将依法强制执行。案件公告费600元，由被告吴序雄负担；案件公告费已由原告汕头市澄海农村信用合作联社先行垫付，被告吴序雄应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社垫付的案件公告费600元，拒不付还的，原告汕头市澄海农村信用合作联社可依法向法院申请强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  林 瀚人民陪审员  陈树灿人民陪审员  林兆绪二〇二〇年八月二十五日法官 助理  唐 翊书 记 员  陈 泓附：相关法律法规条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可，中途退庭的，可以缺席判决。