贵州省平塘县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2727民初554号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司平塘县支行。统一社会信用代码：91522727051946736X。地址：贵州省黔南州平塘县金盆街道办事处腾龙大道南段165号。 负责人：韦刚，系该行行长。 委托诉讼代理人：陈锡坤，男，布依族，1988年3月5日出生，贵州省平塘县人，住平塘县。 委托诉讼代理人：商开强，系贵州迈邦律师事务所律师。 被告：孔令浩，男，汉族，1987年4月16日出生，贵州省平塘县人，住平塘县。 被告：平塘县鑫隆房地产开发有限公司。统一社会信用代码：91522727337383246F。住所地贵州省平塘县金盆街道办事处（原平舟镇）玉水新村。 法定代表人：张宇，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：卢方舒，女，布依族，贵州省平塘县人，住平塘县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平塘县支行（以下简称：邮政银行平塘支行）诉与被告孔令浩、平塘县鑫隆房地产开发有限公司（以下简称：鑫隆公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年8月31日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈锡坤、商开强，被告鑫隆公司委托诉讼代理人卢方舒到庭参加了诉讼，被告孔令浩经本院依法公告传唤，公告期限届满后未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告邮政银行平塘支行提出诉讼请求：一、判决原告与被告孔令浩签订的合同编号为5200909318019268406《个人购房/购车借款及担保合同》的借款合同提前到期；二、判决被告孔令浩偿还所欠原告商品房贷款本金360,462.25元、利息7,041.34元、罚息87.99元，共计为367,591.58元（该利息及罚息暂计算至2020年3月9日）；三、判决被告鑫隆公司对上述被告孔令浩所欠原告的贷款承担连带偿还责任；四、判决被告赔偿原告为实现债权而产生的律师费3,000元；五、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年1月，被告孔令浩因购买被告鑫隆公司所开发的平塘县金盆街道办事处新舟村横三路新舟商贸城二期（新舟花园）6栋6单元5-2号房屋的需要，向原告申请按揭贷款370,000.00元，并由被告鑫隆公司为孔令浩担保，并且约定贷款偿还方式为按月等额本息还款法，在商议妥当之后，原告与被告孔令浩于2018年1月1日签订了合同编号为52009093118019268406的《个人购房/购车借款及担保合同》，并由被告鑫隆公司在保证人处盖章确认，原告于当日将约定的贷款资金370,000.00元转账至被告鑫隆公司的账户，用于支付被告孔令浩的购房款，但是在原告放款之后，被告孔令浩仅仅偿还了原告借款本金9,537.75元，对于剩下的借款360462.25及其相应利息被告孔令浩就未再偿还。被告鑫隆公司也不承担其担保责任，原告在多次催收无果的情况下只有诉至人民法院，望人民法院判决支持原告的诉讼请求。 被告孔令浩未向本院提交书面答辩意见。 被告鑫隆公司辩称：被告鑫隆公司为被告孔令浩提供担保向原告借款370,000.00元属实，被告鑫隆公司愿意于2020年10月15日之前偿还被告孔令浩尚欠的原告借款本金360,462.25元及其相应利息。 原告邮政银行平塘支行围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据：原告的营业执照复印件1份，法人身份证明书1份、法人居民身份证复印件1份、被告孔令浩居民身份证及户口薄复印件各1份、被告鑫隆公司企业登记信息复印件1份、《个人购房/购车借款及担保合同》复印件1份、签订合同时的现场图片1份、平塘县商品房预售合同备案登记表复印件1份、编号为PSBCQNZ-XD-2017-20的开发商合作及担保协议书复印件1份、连带责任保证书复印件1份，原告公司出具的放款通知单书复印件1份、个人贷款（手工借据）书复印件1份，转账记录书复印件1份、转账凭证复印件1份，民事委托代理合同补充协议复印件1份、发票复印件1份。 被告孔令浩对原告提供的上述证据未进行质证，亦未向本院提交证据。 被告鑫隆公司对原告提供的上述证据的真实性无异议，予以认可。 原告邮政银行平塘支行提供的上述证据，内容真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以采信。 被告孔令浩、鑫隆公司未向本院提交证据。 本院经审理认定如下事实：2017年8月24日，原告与被告鑫隆公司签订《开发商合作及担保协议》，约定原告向符合原告条件的自然人发放贷款，用于购买被告鑫隆公司开发并合法销售的项目名称为“新舟商贸城”的新建房屋，被告鑫隆公司为向原告贷款的购房人提供连带责任保证，保证期限为自贷款发放之日起至原告取得抵押登记不动产登记证明之日止。2018年1月1日，被告孔令浩因向被告鑫隆公司购买“新舟商贸城”二期（新舟花园）6栋6单元5-2号商品房与原告签订《个人购房／购车借款及担保合同》（以下简称同：《借款合同》），约定被告孔令浩向原告借款370,000.00元，借款期限为30年，即2018年1月1日至2048年1月1日。借款期限内利率为5.39%／年，逾期利率为7.007%／年。还款方式为按月等额本息还款，即每月偿还借款本息共计2,075.35元。《借款合同》第十二条第（二）项约定：“借款人连续三个月或者累计六个月未按时足额偿还贷款本息，或者发生其他违约情形的贷款人采取下列一种或多种措施：1、……；2、……；3、宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或者部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。”《借款合同》签订后，原告向被告孔令浩发放了贷款370,000.00元。被告孔令浩亦按照《借款合同》约定偿还了原告22期的贷款本息，自2019年11月之后，被告孔令浩未按期偿还原告借款本息，截至2020年8月31日，被告孔令浩尚欠原告借款本金360,462.25元、利息7,041.34元、罚息87.99元，原告遂向本院提起诉讼，提出前列诉讼请求。庭审中，原告请求利息及罚息计算至2020年8月31日止，即为13,489.29元。 本院认为：原告与鑫隆公司签订《开发商合作及担保协议》，与被告孔令浩签订《借款合同》，系原告与被告孔令浩、鑫隆公司的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，原告与被告孔令浩、鑫隆公司就应当按照合同约定全面履行合同义务。原告已按照合同约定向被告孔令浩发放了贷款370,000.00元，被告孔令浩、鑫隆公司就应当按照合同约定履行各自的义务。原告主张《借款合同》的借款提前到期，并请求被告孔令浩偿还原告借款本金360,462.25元及截至2020年8月31日的利息、罚息13,489.29元，未违反法律、行政法规强制性规定，依法应予支持。对于被告鑫隆公司的责任问题，根据《开发商合作及担保协议》约定，被告鑫隆公司承担保证责任的期限自贷款发放之日起至原告取得抵押登记不动产登记证明之日止，原告主张被告鑫隆公司承担连带还款责任时未超出《开发商合作及担保协议》约定的保证期间，故原告主张被告鑫隆公司对被告孔令浩所欠原告债务承担连带偿还责任的请求有事实及法律依据，依法应予以支持。对于原告主张的律师费，因被告孔令浩未按照约定偿还原告借款本息，原告为主张权利支付了法律服务费3,000.00元，被告孔令浩应当支付原告。被告孔令浩经本院依法公告传唤，公告期限届满未到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告孔令浩于本判决书生效之日起三十日内清偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平塘县支行借款本金人民币叁拾陆万零肆佰陆拾贰元贰角伍分（￥360,462.25元）、利息（包含罚息）壹万叁仟肆佰捌拾玖元贰角玖分（￥13,489.29元）； 二、由被告孔令浩于本判决书生效之日起三十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平塘县支行法律服务费人民币叁仟元整（￥3,000.00元）； 三、被告平塘县鑫隆房地产开发有限公司对被告孔令浩的上述债务承担连带偿还责任。 如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费6,918.00元，公告费560.00元，由被告孔令浩负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期不上诉，本判决即发生法律效力，如义务人在指定期限内不履行该法律文书所确定的义务，权利人可在二年内向本院申请强制执行。 审 判 长  付光春 人民陪审员  杨必刚 人民陪审员  韦井佩 二〇二〇年九月二十八日 书 记 员  石秋月