广西壮族自治区兴安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0325民初736号 原告：中国工商银行股份有限公司兴安县支行，住所地：兴安县兴安镇三台路90号。组织机构代码：70868863X。 负责人：褚浩宇，该行行长。 委托诉讼代理人：汤荣，男，1966年4月18日出生，该行客户经理，住所地：兴安县。 委托诉讼代理人：唐永明，广西立横律师事务所律师。 被告：廖伟先，男，1968年9月20日出生，住所地：兴安县，经常居住地：兴安县。 被告：张春英，女，1969年9月18日出生，住所地：兴安县，经常居住地：兴安县。 原告中国工商银行股份有限公司兴安县支行与被告廖伟先、张春英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日受理后，依法适用普通程序，组成由审判员丁文华担任审判长、人民陪审员李桂林、李承丰参加的合议庭，于2020年9月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人汤荣、唐永明到庭参加诉讼，被告廖伟先、张春英经本院公告传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司兴安县支行向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告订立的《个人购房借款合同》；2.判决被告归还原告贷款本金132208.83元、利息7350.94元(利息暂计算至2019年5月31日,此后的利息按合同约定的利息计算办法计付至贷款全部清偿之日)；3.判决被告承担原告为实现本债权所应支付的律师服务费6780元；4.判决原告对被告为上述债务设定的抵押物(位于享有优先受偿权；5.本案的诉讼费和其他费用由被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系。被告因购买缺乏资金，于是向原告借款175000元。原、被告于2010年11月4日订立了《个人购房借款/担保合同》，合同约定：“贷款期限20年;借款当期执行年利率为5.44%(本笔贷款利率可根据国家规定的基准利率变化而调整)，逾期利率上浮50%;还款方式为按月等额本息还款；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权加收罚息；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，直至解除合同；贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；被告用其位于作为本笔贷款的抵押物进行担保”。合同签订后原告依约于2011年2月1日向被告发放了贷款，但被告截至2019年5月27日己连续15期未依合同约定还款，被告的行为已严重违约。为维护原告的合法权益故提起诉讼，请求人民法院依法判决，支持原告的诉讼请求。 原告在举证期间内向本院提供的证据有： 1.原告的营业执照，证明原告的主体资格。 2.二被告的身份证、结婚证复印件，证明二被告的主体资格及身份、婚姻信息情况。 3.《个人购房借款/担保合同》、借款凭证、抵押登记证明、兴房他证（兴安县）字第××号，证明被告廖伟先向原告借款、二被告共有房屋抵押贷款、抵押登记情况的事实。 4.交易明细列表、个人贷款逾期催收通知书及催收图片，证明二被告从2017年2月开始未能按合同约定履行还款义务而构成违约、原告多次向其催收未果的事实。 5.律师服务费收费发票，证明原告支付律师服务费6918元的事实。 被告廖伟先、张春英未作答辩，未提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人享有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告廖伟先、张春英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条、第六十五条的规定，故本院对原告提供的证据予以认定。 综合全案证据和庭审笔录，本院确定以下法律事实： 二被告系夫妻关系。被告因购买缺乏资金，于是向原告借款175000元。原、被告于2010年11月4日订立了《个人购房借款/担保合同》，合同约定：被告廖伟先向原告贷款175000元；贷款用途为购买；贷款期限为20年;贷款年利率为以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同档次基准利率上浮15%确定(本笔贷款利率可根据国家规定的基准利率变化而调整)，逾期年利率为在执行年利率基础上上浮50%;还款方式为按月等额本息还款；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权加收罚息；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，直至解除合同；贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；二被告用其位于兴安镇桂善街新华农贸市场1栋2单元8层01号房地产作为本笔贷款进行抵押担保等等。合同签订后，原告依约于2011年2月1日向被告发放了贷款175000元。原、被告于2015年1月30日办理了抵押物（房屋所有权证号：兴房权证字第××号）登记。被告在获取原告贷款后，在2017年1月30日之前均能较好地履行合同义务，但从2017年2月1日起，被告便没有正常履行合同义务，至今己连续28期未依合同约定还款，截止2020年5月30日，被告尚欠原告借款本金132208.83元、利息15919.63元，二项合计148128.46元，经原告多次催收未果。原告为更好地进行诉讼，委托了广西立横律师事务所律师唐永明为其进行诉讼，并支付了唐永明律师服务费6780元。 本院认为，原告与被告廖伟先、张春英于2010年11月4日订立的《个人借款/担保合同》是双方真实意思表示，且不违反国家政策、法律和行政规章的效力性强制性规定，属于有效合同，双方应当严格按照合同的约定履行合同义务。原告依约履行了发放贷款的合同义务，但被告廖伟先只是部分履行了按月还款的合同义务，从2017年2月至今，已有长达二十多期未能按月履行还款义务，其行为属严重的违约行为，应当承担相应的违约责任，原告以此为由，要求解除合同并要求被告提前归还借款本息的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。故被告廖伟先应当返还原告借款本金132208.83元、支付利息15919.63元（利息计算至2020年5月30日止），二项合计148128.46元并支付原告从2020年5月31日起至借款本金清偿之日止的利息（利息以借款本金132208.83元为基数，按合同约定的年利率上浮50%计算，年利率为按五年以上期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮15%，如同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率发生调整，则作相应调整）。由于该笔借款发生在两被告婚姻存续期间，且被告廖伟先获取了该笔借款后，是用于家庭开支即购买位于，且被告张春英亦知晓并在《个人借款/担保合同》中以“抵押物共有人”的名义签字认可，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条和《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定，该笔借款属于两被告夫妻共同债务，被告张春英应当承担共同偿还责任。 关于优先受偿权问题。被告廖伟先、张春英以其共有的位于位于兴安镇桂善街新华农贸市场1栋2单元8层01号房地产为原告与两被告签订的《个人借款/担保合同》项下的借款本金、利息、罚息、复息、违约金、贷款人实现债权的费用等设定抵押，并到相关部门办理了抵押物登记，故原告主张以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，符合双方合同约定以及《中华人民共和国担保法》的有关规定，对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于律师服务费问题。原告与被告廖伟先在《个人借款/担保合同》第十七条、第十九条中约定了被告未如期归还借款本息的，应承担因此而产生的实现债权的律师费、评估费、拍卖费等，现由于被告廖伟先未能如期归还原告借款本息，导致原告为实现债权权益而委托了一名律师进行诉讼，因此，被告廖伟先应当支付原告律师服务费。原告支付的律师服务费6780元，符合《广西壮族自治区律师收费标准》第五条第二项规定的收费标准，故原告要求被告廖伟先赔偿其律师服务费6780元的诉讼请求，证据充分，理由正当，本院予以支持。由于该赔偿款项是由于二被告未能如期归还原告借款本息而衍生出来的债务，故被告张春英应当承担共同赔偿责任。 被告廖伟先、张春英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司兴安县支行与被告廖伟先、张春英于2010年11月4日签订的《个人借款/担保合同》； 二、被告廖伟先、张春英共同返还原告中国工商银行股份有限公司兴安县支行借款本金132208.83元、支付利息15919.63元（利息计算至2020年5月30日止），二项合计148128.46元并支付原告从2020年5月31日起至借款本金清偿之日止的利息（利息以借款本金132208.83元为基数，按合同约定的年利率上浮50%计算，年利率为按五年以上期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮15%，如同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率发生调整，则作相应调整）； 三、被告廖伟先、张春英共同赔偿原告中国工商银行股份有限公司兴安县支行律师服务费6780元； 四、原告中国工商银行股份有限公司兴安县支行有权以被告廖伟先、张春英共有的抵押物即位于兴安镇桂善街新华农贸市场1栋2单元8层01号房地产（房屋所有权证号：兴房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 本案收案件受理费3227元，公告费560元，二项合计3787元，由被告廖伟先、张春英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。 审 判 长  丁文华 人民陪审员  李桂林 人民陪审员  李承丰 二〇二〇年九月七日 法官 助理  廖淑梅 书 记 员  王 婷