河北省遵化市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0281民初3070号 原告：张亚军，女，1969年4月29日出生，朝鲜族，农民，现住遵化市。 委托诉讼代理人:韩树金，现住遵化市，系原告张亚军之夫,特别授权代理。 委托诉讼代理人:张立国，河北华旗律师事务所律师,特别授权代理。 被告:赤峰建设建筑（集团）有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区西城街办事处金石矿业广场A座12楼1208室。 法定代表人：李广富，公司经理。 委托诉讼代理人：王永,内蒙古红城律师事务所律师,特别授权代理。 原告张亚军与被赤峰建设建筑（集团）有限责任公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张亚军的委托诉讼代理人韩树金、张立国、被告赤峰建设建筑（集团）有限责任公司的委托诉讼代理人王永到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张亚军的具体诉讼请求：要求被告支付工程款1916221.92元、工程保证金20万元；自2011年5月21日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息至清偿之日止；并承担诉讼费用。 被告赤峰建设建筑（集团）有限责任公司辩称，原告提供的合同上的公章不是被告公司的，所做工程与被告无关，工程款及利息、工程保证金与被告无关。 本院经审理查明：2007年12月19日，赤峰建设建筑（集团）有限责任公司收到韩树金交来外墙保温保证金10万元，收款人孟玲伊，加盖公司印章（唐），交款人韩树金。 2008年1月8日，赤峰建设建筑（集团）有限责任公司收到韩树金交来保温保证金10万元，收款人孟玲伊，加盖公司财务专用章（唐），交款人韩树金。 2010年10月6日，被告赤峰建设建筑（集团）有限责任公司为发包人与分包人张亚军签订外墙保温、涂料工程施工分包合同，主要内容为，工程名称为遵化西二里城中村改造工程13#、14#楼外墙保温和外墙涂料工程，承包方式，发包人只提供外墙涂料、抹灰用沙子、水泥，其余为分包人包工包料施工；执行国家及唐山市现行有关验收标准合格；外墙保温包干单价72元/㎡，窗口外墙收口包干大小均价60元/个，外墙刮腻子刷涂料包干单价21元/㎡；验收合格支付工程总价款的95%，以本小区住宅楼抵顶，差额部分以现金找补，留5%作为质量保修金，保修期为2年，保修期满一个月内无息返还保修金；住宅楼房五层基价为3100元/㎡，每增加一层上浮30元/㎡。发包方孟玲伊签字，并加盖赤峰建设建筑（集团）有限责任公司合同专用章（唐），分包人张亚军签字。 张亚军与韩树金系夫妻关系。 合同签订后，原告张亚军即组织人员施工。完工后，确认装修工程的工程量确认单中显示工程款合计1916221.92元。 2010年8月15日，唐山凤辉房地产开发有限公司（1）售楼处出具收据三张，分别为交来玫瑰园1区14-1-401房款269126元、交来玫瑰园1区14-2-403房款269126元、交来玫瑰园1区14-1-1401房款272004元。唐山凤辉房地产开发有限公司于2010年9月23日分别与李华签订了玫瑰园1区14-1-401，与马玉华签订了玫瑰园1区14-2-403商品房买卖合同，于2011年6月15日与徐天寒签订了玫瑰园1区14-1-1401商品房买卖合同。 2011年5月21日，赤峰建设建筑（集团）有限公司为甲方与乙方张亚军签订协议，主要内容为，一、甲方所借乙方款项及利息，以唐山凤辉房地产开发有限公司抵顶甲方的位于遵化市方，抵顶价格为2850元／㎡（此为5层基价，每增一层增30元，仅为楼层价款，不含其他费用，地下室为2000元／㎡），具体款项以双方财务核对后的数额为据，具体住宅栋号由乙方在甲方所余房源中挑选择，甲方协助乙方办理相应的过户手续。二、乙方为甲方遵化市玫瑰园小区所施工的外墙保温工程，具体工程款项乙方经与甲方项目部及财务按原所签协议核算好之后，甲方以唐山凤辉房地产开发有限公司抵顶甲方的住宅抵顶给乙方，抵顶价格按双方所签协议执行，具体房号由乙方在甲方所余房源中挑选。甲方委托人王廷君签字按印，乙方张亚军签字按印。 为要求唐山凤辉房地产开发有限公司交付房屋，李华、马玉华曾向本院申请诉前调解，后于2014年7月24日转立案，案号分别为（2014）遵民初字第3469号、第3470号，各预交案件受理费5340元、保全申请费1870元。后于2015年12月28日均以起诉主体错误，证据不足为由撤回起诉。 2015年2月17日，李华与张亚军签订协议，主要内容为张亚军从李华处购回此前张亚军出售给李华的玫瑰园小区购房合同一份（一区14栋1单元401号房）94.43㎡，单价3150元，合计297454.5元，已付给李华建设银行账户（6217000180003732181）295000元。收款人李华签字。另约定，因此购房合同正处于李华为原告起诉凤辉房地产过程中，李华配合张亚军以原告身份完成该合同纠纷的民事诉讼，诉讼结束后，无论诉讼结果如何，张亚军无条件偿付李华此诉讼案先期垫付的诉讼费用，此购房合同及所有权归属于张亚军。 2015年10月1日，米良友（马玉华之夫）与张亚军签订协议，主要内容为张亚军从马玉华处购回此前张亚军出售给马玉华的玫瑰园小区购房合同一份（一区14栋2单元403号房）94.43㎡，单价3100元，合计292733元，已付给米良友农业银行账户（6228480651167067917）15000元和现金142733元。收款人米良友签字。另约定，因此购房合同正处于马玉华为原告起诉凤辉房地产过程中，马玉华配合张亚军以原告身份完成该合同纠纷的民事诉讼，诉讼结束后，无论诉讼结果如何，张亚军无条件偿付马玉华夫妇此诉讼案先期垫付的诉讼费用，此购房合同及所有权归属于张亚军。 上述事实，有当事人陈述、原告提交的保证金收据、装饰装修合同、工程量确认单、协议书、受理案件通知书、预交诉讼费收据等值税发票19张，本院依职权调取的企业工商档案资料等予以证实。 本院认为，本案争议的主要焦点是原告签订的装饰装修合同、所交纳的保证金是否与被告有关。依据原告提交收取保证金的收据、装饰装修合同，上面均加盖有赤峰建设建筑（集团）有限责任公司的公司印章（唐）、公司财务专用章（唐）、合同专用章（唐），被告没有提交充足证据证明含有（唐）的公司印章、公司财务专用章、合同专用章与其公司没有任何关系，原告主张是向被告交纳了保证金，与被告之间存在合同关系，本院予以确认；原、被告虽然签订的合同中明确以住宅楼抵顶装饰装修工程的工程费用，也签订了较为具体抵顶协议，但，原告通过相关途径，直至向楼房开发商提起诉讼，仍未实现对抵顶楼房的所有权，责任不在原告，故，原告要求被告承担给付义务，支付装饰装修工程的工程款19116221.92元，按银行同期贷款利率支付利息，退还保证金20万元，理据充分，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法总则》第五十七条、第六十一条、第一百六十一条、第一百七十条、第一百七十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百五十一条、第二百六十三条规定，判决如下： 一、由被告赤峰建设建筑（集团）有限责任公司给付原告张亚军装饰装修工程款1916221.92元及利息（自2011年5月22日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，自2019年8月20日起至本判决生效之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、由被告赤峰建设建筑（集团）有限责任公司退还原告张亚军外墙保温保证金20万元（张亚军之夫韩树金经手交纳）； 上述一、二项于本判决生效后10日内履行； 三、驳回原告张亚军的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延期履行期间的债务利息。 案件受理费23730元，减半收取11865元，由被告赤峰建设建筑（集团）有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 员 赵贺宏 二〇二〇年九月二十七日 法官助理 张 娜 书 记 员 孙丽娇