北京市密云区人民法院执 行 裁 定 书（2017）京0118执338号申请执行人：北京同城翼龙网络科技有限公司，住所地北京市海淀区信息路甲28号3层308A。统一社会信用代码91110108774089862N。法定代表人：张璇，董事长。委托代理人：刘彭超，男，1982年2月14日出生，北京同城翼龙网络科技有限公司职员。委托代理人：仲珺，女，1986年9月18日出生，北京同城翼龙网络科技有限公司职员。被执行人：葛长民，男，1974年6月10日出生，汉族，住北京市密云区。被执行人：秦长霞，女，1975年6月28日出生，汉族，住北京市密云区。韩金双与秦长霞、葛长民公证债权文书一案，其执行依据为北京市中信公证处作出的（2015）京中信内民证字105405号公证书与（2016）京中信执字02299号执行证书。上述公证书、执行证书确定：一、葛长民、秦长霞偿还韩金双借款本金1700000元；二、葛长民、秦长霞按照月2%的利率偿还韩金双借款利息，自2016年7月14日起至借款还清之日止；三、葛长民、秦长霞作为抵押人，以葛长民名下位于北京市密云区梧桐苑小区的房产就上述债务向韩金双承担抵押担保责任。上述法律文书发生法律效力后，葛长民、秦长霞未依生效法律文书自动履行，韩金双依法向本院提起执行申请程序，本院于2017年1月13日立案执行。立案后，北京同城翼龙网络科技有限公司向本院提出执行异议，要求变更申请执行人。经本院执行裁判部门审查于2017年5月26日作出（2017）京0118执异69号执行裁定书，裁定申请执行人由韩金双变更为北京同城翼龙网络科技有限公司。案件执行过程中，本院依法对被执行人葛长民、秦长霞进行传唤，但二被执行人未到庭接受问询，亦未在指定期限内履行生效法律文书所确定的金钱给付义务。本院遂依法通过网络查控系统对二位被执行人名下的不动产、车辆、证券、保险、网络资金等财产情况进行查询。查明一，被执行人葛长民名下无证券、保险、工商登记等财产信息。不动产方面，被执行人葛长民名下登记有分别位于北京市密云区沙河东区梧桐苑小区、花园小区的房产两套，本院法院采取查封措施。经密云区不动产登记事务中心反馈，本案对位于北京市密云区沙河东区梧桐苑小区房产的查封系轮候查封，本案无法直接处分；被执行人名下位于花园小区的房产已于本案立案前转出，系统反馈信息为错误信息。经再次统查，除上述房产外，网络查控系统反馈被执行人葛长民名下登记有位于山东省乳山市银滩正华忆海苑小区的房产一套，本院依法予以轮候查封，本案无权进行处置。车辆方面，被执行人名下登记有车牌号为×××的机动车一辆、车牌号为×××、×××的机动车两辆。对于京牌车辆，本院办案人员依法前往北京市车辆管理所京顺分所进行查封；对于津牌车辆，本院依法委托天津市河东区人民法院采取查封措施。由于本院未实际扣押上述车辆，故无法进行处置。银行账户方面，葛长民在多个银行开立有账户，但其作为被执行人在本院涉及多个执行案件，上述银行账户被多次轮候冻结，本案亦轮候冻结。网络资金方面，被执行人在财付通支付科技有限公司（微信）、支付宝（中国）网络技术有限公司开立有账户，但账户内余额极少，不符合法定扣划标准，本院依法予以冻结。住房公积金方面，被执行人在北京市住房公积金管理中心有缴存信息，但账户内无余额。查明二，被执行人秦长霞名下无证券、保险、工商登记、网络资金等财产信息反馈。不动产方面，北京网络查控系统反馈被执行人秦长霞名下有位于密云区密云镇车站路的房产一套，经查，该房产现位于久润花园东区，本院另案已对该房产进行预查封。对于预查封的财产，依据《北京市法院执行局局长座谈会（第十次会议）纪要——关于强制执行中财产处置若干问题的意见》的精神，其权利转移至被执行人名下之前，不得处置，但权利人对执行法院处置该财产不持异议的，应当及时高效推进处置工作。经本院调查，该预查封的权利人为北京久润房地产开发有限公司，但该公司已下落不明，无法征求权利人的意见，本院另案亦无法对该房产进行处分。如日后该房产符合处分条件，本案可申请参与分配。车辆方面，被执行人秦长霞名下登记有×××的机动车一辆、车牌号为×××。对于京牌车辆，本院办案人员依法前往北京市车辆管理所京顺分所进行查封；对于津牌车辆，本院依法委托天津市河东区人民法院采取查封措施。由于本院未实际扣押上述车辆，故无法跟进处置。银行账户方面，秦长霞在多个银行开立有账户，本院依予以冻结，并成功扣划其在北京农商银行开立账户内存款9508元、扣划其在中国银行开立账户内存款11415元。案款到位后，本院依法向申请执行人进行发还。住房公积金方面，被执行人在北京市住房公积金管理中心无缴存信息。本院办案人员前往被执行人住所地对二被执行人进行查找，并对其财产情况进行调查，除被执行人葛长民名下位于梧桐苑的房产外，未发现其他可供执行财产。另查明，被执行人葛长民名下房产现已出租，租赁期限为2015年6月10日起至2030年6月10日止，承租人王建龙向本院提供了房租租赁合同，部分租金的银行转账记录以及现金给付租金的现场照片。本院将上述情况向申请执行人进行告知，申请执行人未向本院提出异议。鉴于本案申请执行人北京同城翼龙网络科技有限公司现为葛长民名下房产的抵押权人，且对该房产的首封法院亦属本院，故本院依法启动了对该房产的网络司法拍卖程序。因多次查找二被执行人无果，本院依法采取网络询价的方式确定该房产的市场价格。经网络询价，京东大数据评估询价平台、中国工商银行融e购电商平台、阿里拍卖大数据询价平台三家平台对葛长民名下房产的价格进行了反馈，综合平均以上三平台所反馈的价格及该房产对外出租的事实，经征询申请执行人意见、合议庭合议、公告一拍该房产保留价格，本院确认该房产第一次拍卖的起拍价为2735535．6元（评估价格基础上降价30%），但本院在京东网启动的第一次网络司法拍卖流拍，且申请执行人不接受该房产以第一次网络司法拍卖抵偿其债权。经合议庭合议，本院依法确认该房产的二拍起拍价格为2188429元（第一次拍卖价格基础上再降价20%），但本院在京东网启动的第二次网络司法拍卖再次流拍。经征询申请执行人意见，申请执行人愿接受上述房产以第二次网络司法拍卖价格抵偿其债权。经本院审查，申请执行人接受上述房产以物抵债符合法律规定，故本院依法裁定将登记于被执行人葛长民名下房产作价2188429元抵偿其债权，并将该房产转移过户登记至申请执行人名下。另查，登记于被执行人葛长民名下位于山东省乳山市银滩正华忆海苑小区的房产已被本院另案依法网络司法拍卖，本案依法申请参与分配，共分配得案款3925．75元。现该案款已发还申请执行人。鉴于本案被执行人葛长民、秦长霞无正当理由拒不履行生效法律文书所确定的金钱给付义务，本院依法决定将二被执行人纳入失信被执行人名单，并对其采取限制高消费措施。本案立案标的1700000元（不包含利息），截止至2020年9月10日，本院共执行回案款2234618．5元（含本案执行费21340．75元）。本院将上述情况告知申请执行人，要求其提供其他财产线索，申请执行人未能向本院提供可供执行的财产线索，且同意本案终结本次执行程序。经合议庭评议，认为本案符合终结本次执行程序的条件。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条、第二百五十七条第（六）项、第二百五十八条及《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结北京市中信公证处作出的（2015）京中信内民证字105405号公证书、（2016）京中信执字02299号执行证书的本次执行程序。对申请执行人未实现的债权，应由被执行人继续清偿，并支付迟延履行期间的债务利息。日后，申请执行人发现被执行人有新的可供执行的财产线索，可向本院申请恢复执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长 赵玉福审 判 员 任晓辉审 判 员 席引路二〇二〇年九月十日法官助理 景兆典书 记 员 柴珊珊