文书内容山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0213民初550号原告：滕安英，女，1965年3月15日出生，汉族，现住青岛市李沧区。委托诉讼代理人：杨锐，山东瑞帆律师事务所律师。被告：孙业胜，男，1964年11月8日出生，汉族，现住青岛市李沧区。被告：中航信托股份有限公司，住所地江西省南昌市红谷滩新区会展路1009号航信大厦，统一社会信用代码：91360000698475840Y。法定代表人：姚江涛，职务：董事长。委托诉讼代理人：陈明秀，山东海达律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚双双，山东海达律师事务所律师。原告滕安英与被告孙业胜、中航信托股份有限公司担保物权确认纠纷一案，本院于2020年2月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年8月25日公开开庭进行了审理，原告滕安英的委托诉讼代理人杨锐，被告孙业胜、被告中航信托股份有限公司的委托诉讼代理人姚双双到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求确认二被告于2017年11月15日签订的抵押担保合同（ＺＨＸＴＤＹＨ-［ＱＤＳ］-［0688］）无效；2、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：原告与被告孙业胜原系夫妻，共同拥有青岛市李沧区房屋（以下简称“涉案房屋”）产权。2017年11月15日二被告通过使用伪造的《居民户口簿》、《离婚证》等假证件隐瞒原告签订了《借款合同》、《抵押担保合同》，并以涉案房屋在青岛市不动产登记中心设置了抵押权【他项权证号鲁（2017）青岛市不动产证明第0086672号】。直到2019年11月二被告因借贷纠纷进入诉讼程序，原告才得知以上情况。因二被告是基于虚假的离婚事实作出抵押登记的行为，严重侵犯了原告的合法权益，依法诉请贵院，判如所求。被告孙业胜辩称，原告所诉属实，其同意原告的诉讼请求。被告中航信托股份有限公司（以下简称“中航公司”）辩称，涉案房屋登记在被告孙业胜一人名下，其与被告孙业胜签订的抵押担保合同真实有效，且双方已就涉案房屋办理了不动产抵押登记，其取得了涉案房屋的抵押权。即使涉案房屋系被告孙业胜与原告的夫妻共同财产，也不影响抵押担保合同的效力，被告中航公司取得涉案房屋抵押权时是善意的，已经支付了合理对价，且已经办理了不动产抵押登记，已经善意取得了涉案房屋的抵押权。原告的诉讼请求没有事实和法律依据，应予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对以下证据的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证：原告提交的离婚登记审查处理表、原告及被告中航公司均提交的借款合同、抵押合同、被告中航公司提交的房地产权证、他项权证、青岛市不动产登记信息、（2019）鲁0202民初5982号民事判决书。当事人有争议事实为：原告称，其与被告孙业胜原系夫妻关系，于1989年7月1日登记结婚，于2019年6月28日离婚。涉案房屋系双方婚姻关系存续期间的共同财产，两被告通过使用伪造的证件，隐瞒原告，于2017年11月15日签订了借款合同和抵押担保合同，以涉案房屋设置了抵押权，侵犯了原告的合法权益。原告提交2份户口本、2份离婚证以证实其主张，其中1份户口本和离婚证是真实的，另1份是被告孙业胜为了与被告中航公司签订合同而伪造的，显示原告与被告孙业胜于2016年11月18日离婚。被告中航公司称，被告孙业胜在向其公司办理涉案房屋抵押贷款时，是以离婚身份进行办理的，确实提交了原告提交的所谓虚假的户口本及离婚证及离婚协议书，显示原告与被告孙业胜于2016年11月18日离婚，且涉案房屋产权证明载明的房屋所有权人系被告孙业胜，中航公司基于对国家行政机关登记文件的信任，对材料进行了合理审查，尽到了审查义务，被告孙业胜并签署了《关于抵押物无权属争议声明》，声明涉案房屋系其单独所有，中航公司与被告孙业胜签订了借款合同与抵押合同，并向被告孙业胜发放了62万元的贷款，取得了涉案房屋的抵押权。被告孙业胜对上述原告及被告中航公司的陈述均予以认可，称涉案房屋确实是其与原告的夫妻共同财产，其伪造了婚姻状况显示为“离婚”的户口本、离婚时间为2016年11月18日的离婚证及离婚协议书，与被告中航公司就涉案房屋签订了抵押合同及借款合同，并收到了中航公司向其发放的62万元贷款，其本人确实签署了《关于抵押物无权属争议声明》，当时其并没有与原告离婚，被告孙业胜提交真实的户口本。原告对该户口本无异议，被告中航信托称该户口本与被告孙业胜办理抵押贷款时向其提交的户口本并不一致，办理贷款时的户口本显示的婚姻状况是离婚。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告孙业胜于1989年7月1日登记结婚，于2019年6月28日登记离婚。涉案房屋权属证明载明的房地产权利人系被告孙业胜，无共有情况，登记时间为2008年9月7日，继承登记。2017年11月15日，被告孙业胜（借款人）与被告中航公司（出借人）签订借款合同（编号：ZHXTJKHT-[QDS]-[0688]），约定由被告孙业胜向被告中航公司借款62万元，期限自2017年11月15日至2018年11月14日；同日，双方签订抵押担保合同（编号：ZHXTDYHT-[QDS]-[0688]），约定被告孙业胜（抵押人）以涉案房屋为抵押物，对上述借款合同项下的借款本金62万元，向被告中航公司（抵押权人）提供担保，期限自2017年11月15日至2018年11月14日。2017年11月15日，被告孙业胜收到被告中航公司向其发放的借款62万元，被告中航公司作为他项权利人，取得涉案房屋的抵押权登记证明，债权金额为62万元。2019年7月31日，中航公司作为原告，向青岛市市南区人民法院起诉孙业胜，该法院作出（2019）鲁0202民初5982号民事判决书，判决：一、孙业胜偿还中航公司贷款本金62万元；二、孙业胜偿还中航公司截至2019年7月1日的利息7047.34元，违约金91760元以及此后至实际清偿之日止的违约金；三、孙业胜偿还中航公司律师代理费损失31635元。该判决现已生效。本院认为，原告与被告孙业胜于1989年7月1日登记结婚，于2008年9月7日取得涉案房屋所有权登记证明，虽被告中航公司主张该房屋系继承取得，系被告孙业胜个人财产，但被告孙业胜认可该房屋系其与原告夫妻共同财产，且被告中航公司未提交证据证实其主张成立，故本院认定该房屋系孙业胜与原告夫妻共同财产。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回：除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他无权的，参照前两款规定；《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十五条规定：受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。本案中，第一、该房屋虽系双方共同财产，但仅登记于被告孙业胜一人名下，物权登记具有公示公信效力，被告孙业胜自认其在与被告中航公司签订《借款合同》、《抵押担保合同》的过程中，向其提供了伪造的户口本、离婚证、离婚协议，该伪造证件上均显示其婚姻状况为离异，且其亦签署了《关于抵押物无权属争议声明》，根据被告孙业胜提供的上述身份材料及涉案房屋产权证明，被告中航公司有理由相信涉案房屋系被告孙业胜一人所有，亦对涉案房屋的权属问题进行了合理及必要的审查，故与之进行交易，并无过失，且根据举证责任分配，原告并未举证证实被告中航公司在签订上述合同时存在故意或重大过失，应承担举证不能的后果；第二、被告中航公司为被告孙业胜办理了房屋抵押贷款，已经按照合同约定向其发放了62万元贷款，已经支付了合理对价；第三、涉案房屋已经办理了抵押权登记证明，被告中航公司已经取得了涉案房屋的他项权证；第四、根据现已生效的（2019）鲁0202民初5982号民事判决书中认定的事实及判项，双方对于涉案房屋抵押的意思表示系真实的。综上，被告中航公司已经善意取得了涉案房屋的抵押权，原告主张确认其与被告孙业胜签订的《抵押担保合同》无效的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、第一百零六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告滕安英的诉讼请求。案件受理费100元（原告已预交），由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  温洪梅人民陪审员  孙少杰人民陪审员  矫立平二〇二〇年九月二十一日法官助理王晓晓书记员闫宁