山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0802民初5526号 原告：中国工商银行股份有限公司运城河东支行。 委托诉讼代理人：梁飞，山西晋礼律师事务所律师。 委托诉讼代理人：乔咪咪，山西晋礼律师事务所律师。 被告：周伟，男。 被告：张红萍，女。 原告中国工商银行股份有限公司运城河东支行（以下简称：工行运城河东支行）与被告周伟、张红萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行运城河东支行的委托诉讼代理人梁飞到庭参加诉讼，被告周伟、张红萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案按缺席审理。本案现已审理终结。 原告工行运城河东支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即偿还原告借款本金628502.30元、利息499637.37元（截止到2020年7月2日，其中包含逾期罚息352947.67元）；以及利息（自2020年7月3日起至履行完毕之日止，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%的基础上加收30%计算）；二、判令原告工商银行河东支行对坐落于运城空港经济开发区某某街16号某某小区的抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、本案的诉讼费用及实现债权产生的催收费、保全费、公告费、律师费（以票据为准，据实结算）由被告承担。事实与理由：2013年7月4日，被告周伟向原告申请贷款70万元，用于购买石灰岩，双方签订了编号为：运城行河东支行2014年1000009号的《个人借款/担保合同》，合同约定：1.贷款期限为12个月，自2014年7月14日起至2015年7月14日止；2.贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准，上浮30%；3.借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在上述利率基础上加收30%确定；4.还款方式为：本利不同期、按还款计划表扣款。被告张红萍作为共同借款人在《个人借款/担保合同》落款处签字。经被告授权指示，原告将贷款70万元一次性划入李某某账户，账号为：62××41。二被告以其共有的坐落于运城空港经济开发区某某街16号某某小区的房屋设定他项权抵押担保，并于2014年7月9日在运城市房地产管理局办理了抵押登记。贷款合同约定的履行期限届满，被告未按合同约定履行还款义务，违反了合同约定。故，根据合同约定，原告要求借款人立即清偿借款本金、利息、罚息及违约损失。为依法维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 原告工行运城河东支行为支持其主张提交以下证据： 1、两名被告身份证复印件两份，拟证明被告身份信息，主体适格。 2、企业法人营业执照及税务登记证、政府批文、协议书、办公地说明等，拟证明被告贷款原因及贷款资格； 3、个人借款/担保合同，拟证明借贷事实，利息约定、罚息约定、抵押约定及管辖、送达地点约定等情况。 4、个人贷款委托支付协议、个人贷款提款通知书、借款凭证，拟证明原被告双方的借贷事实，原告履行约定将贷款发放被告指定第三方账户，被告方认可贷款金额、利率、逾期利率及还款方式的情况。 5、房屋他项权证、房产证，拟证明被告提供的抵押物的权属情况，以及原告已经就相应抵押权登记，抵押权合法有效的情况。 6、催收通知，拟证明原告向被告主张债权的情况。 7、起诉时银行提供诉求凭证照片一份、机打历史明细表一份，拟证明被告借款数额、还款情况，以及未还款的数额、逾期罚息数额情况。 8、被告夫妻结婚证复印件、承诺书、同意抵押承诺书一份，拟证明两被告之间的夫妻关系，本案债务属于两被告夫妻的共同债务，应该由夫妻共同财产及房产清偿，对此债务两被告应承担连带清偿责任。 9、律师诉讼代理费收据一份，拟证明原告主张债权支出的律师费（因未结案无法开票，但此费用必将发生）。 被告周伟、被告张红萍未出庭，未答辩，亦未提交证据材料。 对原告提交的证据，被告周伟、被告张红萍未进行质证，视为放弃质证的权利。经审核，原告所提交的证据1-8客观真实，与本案待证事实相关联，本院予以确认，证据9因并非正式发票，对其真实性无法核实本院不予认证。 经本院审理查明，2014年7月4日原告作为贷款人，被告周伟作为借款人、抵押人，被告张红萍作为共同借款人、抵押物共有人，签订了编号为：运城行河东支行[2014]年[1000009]号的《个人借款/担保合同》，约定原告工行运城河东支行向被告提供贷款700000元，该贷款专项用于购买石灰岩，贷款期限为12个月，自2014年7月14日起至2015年7月14日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为该合同的组成部分，与该合同具有同等法律效力。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准，上浮30%，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在上述利率基础上加收30%确定。放款方式为原告工行运城河东支行将贷款一次性划入经被告授权指示的账户，户名为：李某某，账号为：62××41，开户行为：工行。还款方式为本利不同期、按还款计划表扣款。合同同时约定，二被告以其共有的坐落于运城空港经济开发区某某街16号某某小区的房屋设定他项权抵押担保（证号：房运（港）他字第2××9号），并于2014年7月9日在运城市房地产管理局办理了抵押登记。 同时查明，原告于2014年7月14日向被告发放了700000元的贷款，被告陆续归还了部分借款本息，截止2020年7月2日，被告周伟、张红萍尚欠原告借款本金628502.30元、利息499637.37元（其中包含逾期罚息352947.67元）。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告工行运城河东支行与被告周伟、张红萍签订的《个人借款/担保合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应依合同约定行使权利履行义务。原告工行运城河东支行按约履行了贷款义务，被告周伟、张红萍作为共同借款人未能按合同约定按期足额归还借款本息，已构成违约，现原告在借款期限届满后要求被告清偿剩余借款本金及逾期罚息，不违反法律规定，本院予以支持。本案所涉抵押房屋依法办理了抵押登记，该房屋的抵押权已设立，原告因此拥有对该房屋所得价款的优先受偿权，故对原告主张拍卖、变卖后的处置价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张的实现债权产生的催收费、保全费、公告费由被告承担的诉请，因该费用为实际发生，而律师费尚未实际支付，故本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告周伟、被告张红萍于本判决生效后十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司运城河东支行借款本金628502.30元及利息（截止到2020年7月2日的利息为499637.37元，其中包含逾期罚息352947.67元；2020年7月3日起的利息，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%的基础上加收30%计算，计算至款付清之日止）； 原告中国工商银行股份有限公司运城河东支行就被告周伟、被告张红萍名下的位于运城空港经济开发区某某街16号某某小区××室的抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 驳回原告中国工商银行股份有限公司运城河东支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14953元，减半收取7477元，由被告周伟、被告张红萍共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。 审判员 李 姣 二〇二〇年九月二十一日 书记员 裴婧琦