河北省井陉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0121民初972号 原告：孙永福，女，1946年3月25日出生，汉族，住陕西省咸阳市秦都区。 委托诉讼代理人：吕玉国，河北陆港律师事务所律师。 原告：王维，男，1970年4月10日出生，汉族，住陕西省咸阳市秦都区。 委托诉讼代理人：吕玉国，河北陆港律师事务所律师。 原告：王玥，女，1977年7月3日出生，汉族，住陕西省咸阳市秦都区。 委托诉讼代理人：吕玉国，河北陆港律师事务所律师。 被告：赵喜荣，女，1963年1月6日出生，汉族，住井陉县。 委托诉讼代理人：高建忠，石家庄市井陉新兴法律服务所法律工作者。 原告孙永福、王玥、王维与被告赵喜荣排除妨害纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月3日公开开庭进行了审理。原告王玥及三原告的委托诉讼代理人吕玉国、被告赵喜荣及其委托诉讼代理人高建忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙永福、王玥、王维向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告从原告的房屋内搬出（坐落在北××××号）；二、诉讼费由被告承担。原告孙永福的丈夫叫王金保，王金保的父亲叫王根根（在2011年11月27日去世），原告孙永福的丈夫在2017年12月17日去世（身后有子女为原告王玥和王维）.王根根在生前有院落一处。在1996年的时候，被告当时没有地方居住，经协商后就住在王根根家中，被告是王根根的侄女。在王根根去世后，原告孙永福的丈夫按法律规定，继承了该房产，后原告孙永福的丈夫去世，同样三原告继承了该房产，后三原告向被告要求腾出房屋，可被告不腾出房屋。综上所述，被告的行为严重侵害了原告的合法利益，据此，原告依据法律的相关规定，依法提起诉讼。 赵喜荣辩称，1993年被告的姑父王根根，退休后孤身一人无人照顾，王根根唯一儿子王金保在陕西省咸阳市成家立业，很少回来。在此情况下，王根根通过韩某3找到被告，让被告给王根根养老，以后王根根的旧房（只有上房和东屋）归被告所有。被告答应给王根根养老后，于1993年5月搬入王根根旧宅居住，开始赡养照顾王根根，直到2011年王根根去世。期间被告在院落里建了西屋和南屋，并对破旧的上房和东屋进行维修。被告才是该争议房屋的合法所有权人。王金保不享有该诉争房屋的继承权，三原告更不可能从王金保处继承房屋。另外，王根根生前一直由被告赡养伺候，王根根去世后，即使诉争房屋作为遗产发生继承，根据继承法的规定，被告至少可以分得部分诉争房产，因此，诉争房屋属于被告和王金保的共同财产，三原告主张诉争房屋归王金保所有，三原告从王金保处继承该房屋，理据不足。综上，三原告主张房屋归其所有，没有事实及法律关系，望法院驳回原告的诉讼请求。 原告围绕其诉讼请求依法提交了以下证据： 1、王根根的集体土地建设用地使用证的复印件。证明位于北××××号的房屋归王根根所有。 2、王金保户口注销证明。证明王金保于2017年12月17日去世。 3、王根根死亡证明信复印件。证明王根根于2011年11月27日去世。 4、2020年5月18日王玥与赵喜荣的手机通话录音。该录音中赵喜荣称：他开了工资，给我一千块钱，剩下的我没有多花他的钱，...西屋是我盖的，南屋也是我盖的，东屋...墙也是我抹的，...我装修换的塑钢，...西屋和南屋是我的，你把钱摘（折算）了。 经质证，被告对原告提供的证据没有异议。 被告赵喜荣围绕其抗辩理由提供了以下证据： 1、韩某1、韩某2、赵巧娃、韩某3、韩某4、王四毛、王建国、赵瑞生出具的证明，证人韩某1、韩某2、韩某3、韩某4出庭作证。证明被告对争议房屋的修建及维护。 2、2006年3月2日由王根根、武尧、李生小李富忠签字的遗嘱。字据中记载有：同意赵喜荣投资在本院建筑西房和南房...从建筑到起用房屋，房屋权归赵喜荣的儿子武尧所有。 3、2020年8月10日井陉县民委员会证明。证明赵喜荣从1993年5月开始在北××××号居住，伺候赡养长期在我村居住王根根，直到2011年11月王根根去世。 4、李福忠的视频资料。证明2006年的遗嘱，由李福忠书写。 经质证，原告对被告提供的证据1不予认可，称证人都是被告邻居，不能排除与被告有利害关系；对证据2的真实性不予认可，认为不符合代书遗嘱的生效要件，为无效遗嘱；对证据3的真实性不予认可，认为村委会不具有证明伺候赡养的证明能力，为无效证明；对证据4的真实性不予认可，称房子是李福忠盖的，李福忠是利害关系人，其证言不具有可采性。 本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：孙永福的丈夫是王金保，王金保的父亲是王根根（又名王更更），王金保同赵喜荣是表兄妹关系，王维、王玥是孙永福和王金保的儿女。王根根于2011年11月27日去世，王金保于2017年12月17日去世。 王根根生前在井陉县有房院一处，位于北××××号。该房屋在1992年5月12日办理的集体土地建设用地使用证上登记的土地使用者为王根根。 王根根于1983年12月28日办理离休，1989年左右回到井陉县北正村居住。1993年赵喜荣开始照顾王根根，并与儿子武尧在案涉房院居住，2011年王根根去世后，赵喜荣仍在案涉房院居住至今。庭审中，原告称，赵喜荣以保姆身份照顾王根根；被告否认，称王根根让我养老，把老房子给了我。 庭审中，被告称，1993年到现在，我一直在案涉房屋居住；1993年我搬过来时，只有上房和东屋，门窗破旧，房顶漏水，我出资进行修建、维护，具体情况是：1998年出资1400元修房顶，2012年修房顶花费7852元，2019年修缮后墙、遮阳花费2700元，2006年房屋吊顶维护花费4300元，2016年上房和东屋换塑钢门窗花费4100元，2018年上房吊顶花费7950元；2006年修建南屋和西屋花费2万多元；2012年外墙抹成水泥面，大门由木门换成铁门花费1700多元。 原告质证称，房屋的修缮，费用是由王根根支付，与被告没有任何关系。 本院认为，原被告对1992年5月12日的集体土地建设用地使用证均无异议，可以确认位于北正村××房屋××宅基地使用者为王根根。被告主张其修建了西屋和南屋，并对原有的上房、东屋进行维护，庭审中被告提供的所谓“遗嘱”，实为使用权人王根根允许被告在其宅基地上修建房屋达成的协议，原告虽对被告提供的修建、维护房屋的证据不予认可，但被告提供的证据能够相互印证，且原告提供的录音证据中被告也有修建、维护房屋的陈述，故对被告陈述由其修建西屋和南屋并对原有的上房、东屋进行维护的陈述，本院予以采信。因此，案涉房屋被告享有相应的权益。 原告提供的录音中，被告有王根根每月给其1000元的陈述，应认定被告与王根根的关系属于基于亲戚关系的有偿照顾。被告与王根根在案涉房屋内共同居住、生活达十几年，并在2011年王根根去世后被告对案涉房屋予以看护、管理，被告对案涉房屋付出较多，原告要求被告搬出案涉房屋，有违人之常情，有悖公序良俗。故对原告要求被告搬离案涉房屋的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第十条、《中华人民共和国物权法》第九十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告孙永福、王玥、王维的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告孙永福、王玥、王维负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（立案庭）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，帐号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  苏志军 人民陪审员  池丁丁 人民陪审员  刘文云 二〇二〇年九月二十一日 书 记 员  马冬冬