文书内容广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0117民初1351号原告：刘邻，男，1974年3月10日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，被告：王有健，男，1980年4月23日出生，汉族，住河北省沧州市献县，原告刘邻与被告王有健建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月18日立案受理后，依法由审判员王硕适用简易程序审理。因被告王有健需公告送达，本院依法作出（2020）粤0117民初1351号之一民事裁定书，裁定将本案转为普通程序，并由审判员王硕担任审判长，与人民陪审员邓洁红、殷凤银组成合议庭于2020年7月20日公开开庭进行审理。原告刘邻到庭参加诉讼，被告王有健经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘邻向本院提出诉讼请求：1、被告归还租赁物质价值52717元；2、被告支付租金130677元及利息45736元；3、被告支付其他杂费17777元；三项共计246907元（详见结算清单）；4、本案诉讼费用由被告承担。庭审中原告明确诉讼请求为：2、被告支付租金130677元及利息（利息自2018年1月至2019年12月分时段按照年利率24%的标准计算）；3、其他杂费包括原告垫付的运费12800元、扣件维修费4137元、损坏的铁笆出卖差价3360元，原告应承担扣件维修费3100元予作抵扣；并增加一项诉讼请求：主张误工费2000元。事实和理由：被告租货以来，租金支付不及时，现连着三期不支付，归还租赁物抢拉，现尚欠52717元货物，现发现电话市场停机，怕赖账，故诉至贵院。当庭补充事实理由：2017年6月份签订租赁合同，签订合同后开始供货，从2017年6月28日至11月13日陆续供货：41370个扣件、钢管115.402吨、铁笆9653张，约定租期为1年，从实际供货之日起算，租金在合同中约定各种单价，每半年付一期款。2018年被告付过一次款，大概是3万或5万，我方有被告付款的所有付款凭证，庭后提交银行流水。2019年付款一次，也是几万元，但都不足以支付租金。被告称工地未收到钱所以不足额支付租金。2019年12月份之后被告就不支付租金，2019年6、7月份开始陆续归还设备，到2019年12月30日，还有10462个扣件未归还，其余设备均归还了。2020年1月份之后就联系不上被告了。被告王有健经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见、证据材料，视为放弃答辩、举证、质证的诉讼权利。经审理查明：2017年6月28日，原告作为出租方，被告作为承租方，双方签订《建筑材料租赁合同》，第一条租赁材料名称、规格、租赁单价（不含税金、运费）约定：“1、钢管，规格为1-6米，租赁单价为60元/吨/月（备注：第二年按50元/吨/月）；2、扣件，规格为十字扣、转扣、连接扣，租赁单价为0.08元/个/月（备注：第二年按0.07元/个/月）；3、铁笆，规格为0.7米×0.8米，每吨约200-220张，租赁单价为0.4元/张/月（备注：第二年按0.35元/张/月）。乙方预计租赁货物：1-6米钢管约60吨，扣件约3万个，铁笆约8000张。”第二条租赁期限、租金及结算事项约定：“1、材料租期一年起，租期以进货单为准，合同起租期为一年，不足一年的按一年算。计算方法：6米管点数且过磅，扣件/铁笆按实际个数/张数点，乙方需延长租期，应在合同期满前1月内和甲方商谈续租事宜。2、提货后，满6个月30号为租金的结算日。租金结算以收发材料单上的日期和数量为准。3、甲方开始供货后，乙方即支付5000元的预付租金。4、乙方必须在次月5日前向甲方付清上期的租金，租期期满后20日内付清欠付租金及其它各项费用，如乙方未按期结算租金，则按年息35%支付延期利息。”第三条材料返还验收事项及报废、遗失赔偿标准约定：“1、材料返还必须按原物返还（正常使用除外）；2、材料遗失按归还时市场价计价。”第四条权利和义务约定：“一、甲方的权利义务，1、甲方有权按时间向乙方收取租金，租用材料返还时有权按第三条的规定收取报废补偿金、遗失赔偿金；2、甲方有权监督乙方对租用材料的使用；3、在乙方有下列情形之一的情况下，甲方有权解除合同、收回租赁物，对乙方造成的损失甲方不负责：（1）超过合同约定日期15天内未交清上一月结算租金的；（2）乙方擅自将租用材料转租；（3）合同期满，乙方未申请续订合同；（4）任意截割材料或是故意毁坏租用材料。4、乙方的提货人员未出具乙方的授权委托书和个人身份证明，甲方有权不发货；乙方提货人员为李桂杰、耿夫志，其中一个人来提货也可以。6、乙方负责运输费用，在甲方仓库提还货，装卸货物由甲方负责。二、乙方的权利义务，4、乙方必须按合同约定返还租用材料，遗失赔偿金按市场价计。”该合同有原被告签名捺印。根据原告提交的7张《送货单》及《全电子汽车衡称量单》显示，原告于2017年6月28日至2017年11月13日分7批次共向被告送货钢管（包括钢管、排栅管、工字钢）、扣件（包括旋转扣、连接扣件、十字扣件）、铁笆（包括铁笆子、铁耙）。具体送货明细如下：1、2017年6月28日，原告送货6米钢管24.84吨、旋转扣1470个。收货单位及经手人：“耿夫志”。2、2017年7月9日，原告送货5-6米排栅管14.5吨、1-2米排栅管11.79吨、3-6米工字钢约3吨。收货单位及经手人：“李林生”。3、2017年7月25日，原告送货铁笆子3610张、2-3米钢管2.227吨、3-4米钢管8.908吨。收货单位及经手人：“耿夫志”。4、2017年8月15日，原告送货铁笆子3243张、1-2米钢管8.946吨、2-3米钢管6吨。收货单位及经手人：“李林生”。5、2017年8月31日，原告送货6米排栅管1吨、3-4米排栅管9吨、2-3米排栅管11吨、1-2米排栅管5.27吨、铁笆子780张。收货单位及经手人：“李林生”。6、2017年10月27日，原告送货连接扣件3360个、十字扣件21000个、铁耙子1440张，注明“扣件补齐维修费”。收货单位及经手人：“李林生”。7、2017年11月13日，原告送货扣件15540个、铁耙580片、1-3米钢管10.244吨（约估）。收货单位及经手人：“李林生”。庭审中原告确认供货总数量为：钢管115.402吨、扣件41370个、铁笆9653张，并确认被告至今仍有10462个扣件未归还，其余设备均归还了。原告自行制作的《王自健还货清单及数量、运费》显示，被告于2019年6月27日至2019年11月20日分10批次向原告退货钢管115.402吨、扣件30908个、铁笆9653张。具体退货明细如下：1、2019年6月27日，还货钢管29.675吨，代付运费3600元。2、2019年7月3日，还货钢管32.14吨、扣件510个，代付运费2200元。3、2019年8月16日，还货钢管25.66吨，代付运费2200元。4、2019年8月24日，还货铁笆2500片，代付运费1950元。5、2019年8月30日，还货铁笆3180片，代付运费1300元。6、2019年8月31日，还货铁笆3070片，代付运费1000元。7、2019年9月4日，还货钢管18.77吨，代付运费2000元。8、2019年10月15日，还货扣件2213个、钢管9.157吨、铁笆903片。9、2019年11月19日，还货扣件18225个。10、2019年11月20日，还货扣件9960个。2020年3月18日，原告通过快递方式向被告发出《解除合同通知书》，内容为“王有健先生，你我双方于2017年6月28日签订了《建筑材料租赁合同》。按合同约定，提货后，每满6个月的30号为租金的结算日，次月5日前你方应付清上期的租金。如你方未按期结算租金，按年息35%支付延期利息。超过合同约定日期15天未交清上一期结算租金的，我方有权解除合同、收回租赁物。时至今日，你方逾期支付租金，逾期时间近一年。《合同》约定的单方解除合同条件已成立，我现书面通知你方解除合同，合同自《解除合同通知书》通知（不限于书面送达）达你方时解除。我方拟收回租赁物，请知悉后作出合理安排，及时返还租赁材料及所欠租金。”该快件邮寄至被告王有健的户籍地址（河北省××乡××），并显示2020年3月23日本人签收。根据合同约定的租金的单价、租期，具体每项租赁物的租金计算方式如下：一、钢管租金（按60元/吨/月计算，次年按50元/吨/月）：            序号              计算时间段              钢管数量（吨）              占用时间              租金（元）                  1              2017.6.28-2019.6.27              24.84              1年11月29天              60×24.84×12+50×24.84×11＋50×24.84×29/30=32747.4                  2              2017.7.9-2019.6.27              4.835              1年11月18天              60×4.835×12+50×4.835×11+      50×4.835×18/30=6285.5                  3              2017.7.9-2019.7.3              24.455              1年11月25天              60×24.455×12+50×24.455×11+      50×24.455×25/30=32076.81                  4              2017.7.25-2019.7.3              7.685              1年11月9天              60×7.685×12+50×7.685×11+      50×7.685×9/30=9875.225                  5              2017.7.25-2019.8.16              3.45              2年22天              60×3.45×12+50×3.45×12+      50×3.45×22/30=4680.5                  6              2017.8.15-2019.8.16              14.946              2年1天              60×14.946×12+50×14.946×12+      50×14.946×1/30=19753.63                  7              2017.8.31-2019.8.16              7.264              1年11月16天              60×7.264×12+50×7.264×11+      50×7.264×16/30=9418.99                  8              2017.8.31-2019.9.4              18.77              2年4天              60×18.77×12+50×18.77×12+      50×18.77×4/30=24901.53                  9              2017.8.31-2019.10.15              0.236              2年1月15天              60×0.236×12+50×0.236×13+      50×0.236×15/30=329.22                  10              2017.11.13-2019.10.15              8.921              1年11月2天              60×8.921×12+50×8.921×11+      50×8.921×2/30=11359.41                  合计                             115.402                             151428.22      二、扣件租金（按0.08元/个/月计算，次年按0.07元/个/月）：            序号              计算时间段              扣件数量（个）              占用时间              租金（元）                  1              2017.6.28-2019.7.3              510              2年5天              0.08×510×12+0.07×510×12+      0.07×510×5/30=923.95                  2              2017.6.28-2019.10.15              960              2年3月17天              0.08×960×12+0.07×960×15+      0.07×960×17/30=1967.68                  3              2017.10.27-2019.10.15              1253              1年11月19天              0.08×1253×12+0.07×1253×11+      0.07×1253×19/30=2223.24                  4              2017.10.27-2019.11.19              18225              2年23天              0.08×18225×12+0.07×18225×12+      0.07×18225×23/30=33783.075                  5              2017.10.27-2019.11.20              4882              2年24天              0.08×4882×12+0.07×4882×12+      0.07×4882×24/30=9060.992                  6              2017.11.13-2019.11.20              5078              2年7天              0.08×5078×12+0.07×5078×12+      0.07×5078×7/30=9223.34                  7              2017.11.13-2020.3.23              10462              2年4月10天              0.08×10462×12+0.07×10462×16+      0.07×10462×10/30=22005.07                  合计                             41370                             79187.35      三、铁笆租金（按0.4元/张/月计算，次年按0.35元/张/月）：            序号              计算时间段              铁笆数量（张）              占用时间              租金（元）                  1              2017.7.25-2019.8.24              2500              2年30天              0.4×2500×12+0.35×2500×13=23375                  2              2017.7.25-2019.8.30              1110              2年1月5天              0.4×1110×12+0.35×1110×13+      0.35×1110×5/30=10443.25                  3              2017.8.15-2019.8.30              2070              2年15天              0.4×2070×12+0.35×2070×12+      0.35×2070×15/30=18992.25                  4              2017.8.15-2019.8.31              1173              2年16天              0.4×1173×12+0.35×1173×12+      0.35×1173×16/30=10775.96                  5              2017.8.31-2019.8.31              780              2年               0.4×780×12+0.35×780×12=7020                  6              2017.10.27-2019.8.31              1117              1年10月4天              0.4×1117×12+0.35×1117×10+      0.35×1117×4/30=9323.23                  7              2017.10.27-2019.10.15              323              1年11月19天              0.4×323×12+0.35×323×11+      0.35×323×19/30=2865.55                  8              2017.11.13-2019.10.15              580              1年11月2天              0.4×580×12+0.35×580×11+      0.35×580×2/30=5030.53                  合计                             9653                             87825.77      另查，被告曾向原告支付租金225000元，具体支付记录如下：1、2017年6月28日支付5000元；2、2018年6月28日支付20000元；3、2018年8月27日支付30000元；4、2018年12月30日支付10000元；5、2019年2月3日支付80000元；6、2019年2月4日支付10000元；7、2019年3月31日支付40000元；8、2019年4月1日支付30000元。再查，被告至今仍拖欠原告10462个扣件未归还。原告诉请要求被告归还该租赁物价值52717元，庭审中经本院询问，原告明确不要求被告归还10462个扣件，而是要求被告按照市场价格支付10462个扣件的款项，具体包括价值41086元的十字扣8385个、价值11631元的接头扣2077个。原告提供河北沧州厂家的出售信息显示，十字扣件购买量在1000个以上的单价为5.5元/个。原告自述其垫付因还货产生的运费分别有：2019年6月27日的3600元、2019年7月3日的2200元、2019年8月16日的2200元、2019年8月24日的1950元、2019年9月4日的2000元、2019年8月30日的1300元和2019年8月31日的1000元。其中2019年6月27日、7月3日，蒋进兵手写收条确认刘邻分别已付运费2200元、3600元；而2019年8月24日原告通过微信转账给案外人“杨”1950元。本院认为：本案为建筑设备租赁合同纠纷。原被告于2017年6月28日签订的《建筑材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”合同第二条第4款约定提货后满6个月的30号为租金结算日、被告必须在次月5日前付清上期租金，第四条第3款约定被告超过合同约定日期15天内未交清上一月结算租金的，原告有权解除合同、收回租赁物。结合本案，原告依约提供了租赁物，最后一次送货时间为2017年11月13日，被告应当按照约定支付相应租金，但其于2019年4月1日最后一次支付租金，至今未付清剩余租金、亦未返还租赁物，逾期时间已超15天，故原告解除合同的条件已经成就。原告向被告户籍地址邮寄《解除合同通知书》，显示被告本人在2020年3月23日签收，足以证明该解除合同的通知已经到达被告，产生解除合同的效力，因此本院确认案涉《建筑材料租赁合同》于2020年3月23日解除。关于租金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”合同约定租期以进货单为准，起租期为一年，若延长租期被告需在合同期满前一个月商谈。而原告在2017年6月28日至2017年11月13日七次向被告送货，根据《送货单》及原告自行制作的《王有健还货清单及数量、运费》、《深圳王有健结算清单》，原告自认被告在2019年6月27日至11月20日期间陆续还货，经核算被告至今仍占有10462个扣件未返还给原告。案涉合同系于2020年3月23日解除，即被告在2017年6月28日至2020年3月23日期间一直占有使用原告提供的租赁物。虽然合同约定起租期为一年，未约定具体租期，但原告未提供证据证明双方曾就续租事宜进行商谈，后续双方在2019年底有通过微信沟通退货事宜，因此在供货满一年后被告仍继续占用案涉租赁物，双方继续成立事实上的建筑材料租赁关系，故案涉租赁物租金应依照合同约定的首年、次年不同的单价标准计算至实际还清租赁物之日，未归还的租赁物租金则应计算至合同解除之日。根据上述查明,截至合同解除之日2020年3月23日，案涉租赁物产生的相应租金为318441.34元（钢管租金151428.22元，扣件79187.35元，铁笆租金87825.77元），被告仅支付225000元，尚欠93441.34元未依约支付，故原告起诉被告支付剩余租金于法有据，本院予以支持，但原告诉请数额计算有误，本院依法纠正，确认被告应向原告支付租金93441.34元。关于逾期支付租金的违约责任。原告诉请自2018年1月起按年利率24%分时段计算拖欠租金产生的利息。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”案涉合同关于逾期支付租金的利息约定为第二条第4款“被告必须在在次月5日前向原告付清上期的租金，租期期满后20日内付清欠付租金及其它各项费用，如被告未按期结算租金，则按年息35%支付延期利息”，结合上下文文义理解，该年息35%的约定是紧跟在“租期期满后20日内付清欠付租金及其它各项费用，如被告未按期结算租金”之后的，即该违约条款约定的应是被告在租期期满后未按约付清相关费用的违约情形。本案中案涉合同未约定具体租期，但原告通过行使合同约定解除权，在2020年3月23日解除了案涉合同，因此租期期满应为合同解除之日。至今被告仍拖欠原告租金93441.34元，庭审中原告将合同约定延期利息的计算标准年息35%变更为年利率24%，但本案为建筑材料设备租赁关系，年利率24%的计算标准过高，考虑到被告过错大小、违约程度，本院酌情调整为按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍自合同期满后20日即2020年4月13日起计算延期利息至实际付清款项之日止。关于运费。合同约定由被告负责运输费用，原告主张其垫付的运费总金额为12800元，其中原告提供蒋进兵手写收条证实2019年6月27日、2019年7月3日两次还货原告垫付的运费为3600元、2200元，因被告无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、质证、举证的诉讼权利，故本院对该两笔运费予以确认。另原告提供一则微信转账记录主张2019年8月24日垫付的运费1950元，但该转账记录收款人显示为“杨”，未附言款项具体性质，不足以证明属于本案租赁物运费，而原告主张的其他日期的垫付运费均无相应证据予以证明，综上本院确认被告应向原告支付运费5800元。关于10642个扣件的折价款项。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”现案涉合同已经解除，原告起诉及庭审中均明确不要求被告返还10642个扣件，而是主张按市场价格折价赔偿该部分扣件的款项，但合同仅约定“材料遗失按归还时市场价计价”，原告提供的证据不足以证实该部分扣件已经遗失，根据法律规定原告仅有权主张被告返还该部分扣件，不能直接要求被告折价赔偿，因此原告主张被告按市场价格支付10642个扣件的款项52717元没有合同和法律依据，本院不予支持。关于扣件维修费、铁笆差价、误工费等其它杂费。原告诉称提货时部分扣件有损坏，主张被告支付维修费，且扣件维修费在最后一张送货单上有记录。首先，合同并无关于扣件维修费的具体约定，送货单也只有收货人的签名、未经过被告确认，因此原告主张扣件维修费理据不足，本院不予支持。另原告诉称其将损坏的铁笆出卖后产生差价3360元，该笔费用也应由被告承担，虽然合同约定必须按原物返还租赁物，但未约定如何计算租赁物的损坏赔偿金，现原告提供的证据不足以证明铁笆存在损坏的事实，也未提供证据证明损坏铁笆的赔偿金计算标准或费用产生明细，故对原告主张铁笆差价3360元的诉请本院不予支持。最后，本案是基于原被告之间的建筑材料租赁事实产生的租赁纠纷，原告主张误工费2000元与本案无关，没有合同和法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条之规定，缺席判决如下：一、被告王有健自本判决发生法律效力之日起十日内向原告刘邻支付租金93441.34元及利息（自2020年4月13日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计付至还清款项之日止）；二、被告王有健自本判决发生法律效力之日起十日内向原告刘邻支付运费5800元；三、驳回原告王有健的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5004元，由原告刘邻负担2551元，被告王有健负担2453元；保全费1770元，由原告刘邻负担712元，由被告王有健负担1058元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。（此页无正文）审 判 长  王 硕人民陪审员  邓洁红人民陪审员  殷凤银二〇二〇年九月三十日书 记 员  龙 艳