江苏省新沂市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0381民初5495号原告：庄思玲，女，1969年5月10日出生，汉族，住新沂市。委托诉讼代理人：林以山，邳州市众和法律服务所法律工作者。被告：王明芹，男，1957年10月1日出生，汉族，住新沂市。被告：姜秀玲，女，1955年8月1日出生，汉族，住新沂市。以上两被告共同委托诉讼代理人：胡传高，江苏沭新律师事务所律师。第三人：王明军，男，1969年8月20日出生，汉族，住新沂市。原告庄思玲与被告王明芹、姜秀玲，第三人王明军所有权确认纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开进行了审理。原告庄思玲及其委托诉讼代理人林以山，被告王明芹、姜秀玲委托诉讼代理人胡传高到庭参加诉讼；第三人王明军经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。庄思玲向本院提出诉讼请求：确认位于新沂市新安街道沈马村一组解放路房屋（征收编号E××，以下简称涉案房屋）拆迁补偿款758197元属庄思玲与王明军共有。事实和理由：庄思玲与王明军原系夫妻关系，2014年11月13日，二人经法院调解离婚。涉案房屋系1993年建造五间两层楼房，后期建造偏屋二间并将院落封闭、建造二层。2019年，新沂市新安街道办事处征收涉案房屋，征收补偿款为758197元，庄思玲与新沂市新安街道新南村村民委员会（以下简称新南村委会）签订《项目用地搬迁安置协议书》。2020年5月6日，新南村委会告知庄思玲，因王明芹持有涉案房屋土地证并要求进行补偿安置，不能将征收补偿款发放庄思玲，庄思玲向法院提起诉讼，要求新南村委会支付征收补偿款，法院于2020年6月23日驳回庄思玲的起诉。故提起本案诉讼，请求判如所请。王明芹、姜秀玲辩称，1.涉案房屋宅基地使用权与合法建造部分房屋使用权属王明芹、姜秀玲所有。1992年，王明芹、姜秀玲购买宅基地，当年王明芹、姜秀玲即出资在宅基地上建造五间两层楼房，东、西两边都建造了偏屋。房屋为水泥地面，内墙刮了仿瓷，门窗完整齐全。1995年，案涉房屋办理土地使用权证，登记的土地使用人是王明芹，用地面积是216.9平方米。2001年，案涉房屋办理房屋所有权证，登记房屋所有权人为姜秀玲，登记的房屋状况为五间两层楼房，建筑面积为256平方米，东西偏屋各18.7平方米。案涉房屋二楼由王明芹父母居住，一楼自2003年开始由王明军、庄思玲借住。2.2014年，庄思玲与王明军离婚前，未经王明芹、姜秀玲同意，二人擅自在院内建造58.19平方米房屋，该部分在拆迁时被定性为违建，按40元/平方米标准给予补偿，一楼也是由庄思玲、王明军装修。3.2019年8月，王明芹、姜秀玲得知案涉房屋即将拆迁，即委托王明军代为办理拆迁补偿事宜。后王明军告知庄思玲已经与新南村委会签订拆迁协议。王明芹、姜秀玲即找到新南村委会，新南村委会答复因案涉房屋存在纠纷，需纠纷解决后才能领取补偿款。4.庄思玲借住案涉房屋十多年，没有给任何补偿，还听说庄思玲曾将该房屋对外出租一段时间。5.案涉房屋中无规划手续的违章建筑58.19平方米、装饰装潢以及户外附属物系庄思玲与王明军建筑，该部分拆迁补偿款102586元属庄思玲、王明军所有，其他拆迁补偿款均应属王明芹、姜秀玲所有。王明军未出庭应诉但提交书面意见称，1992年，王明芹、姜秀玲购买宅基地并于当年建设五间两层楼房，东西分别建造偏屋，形成案涉楼房合法建筑面积176.35平方米。王明军与庄思玲系1993年登记结婚，案涉房屋建造于二人婚前。婚后，王明军与庄思玲分别在新店镇、原邮电局宿舍、教育局基建办公室门前门面房、新沂八中附近民房居住。2003年左右，庄思玲与王明军一家借住在案涉房屋一楼，二楼由王明军父母居住。2014年6月，庄思玲与王明军将案涉房屋院落接起来（也就是案涉房屋违建部分），并对一楼进行装修。2014年11月13日，庄思玲与王明军在法院协议离婚，离婚前，庄思玲及两名子女均搬到新沂市新安街道金桥国际小区4号楼701室居住生活。2019年8月20日时，案涉房屋拆迁，庄思玲私自与新南村委会签订拆迁协议。双方因此产生纠纷。如果双方能调解结案，违建补偿款23276元、装饰装潢费用78651元、户外附属物补偿659元同意全部给庄思玲及女儿；如果判决，则上述三项拆迁补偿款中的50%应属王明军所有。经审理查明：王明芹与姜秀玲系夫妻关系，王明芹与王明军系兄弟关系。王明军与庄思玲于1993年5月举行婚礼，2014年9月11日补办结婚登记手续，2014年11月13日在本院主持下调解离婚，二人离婚时未对夫妻共同财产进行分割。案涉房屋坐落在新沂市新安街道沈马村一组解放路，于1992年左右建造，原系五间两层楼房，该楼房西面两间两层由案外人王明虎家庭居住使用，东面三间一层由王明军、庄思玲家庭居住使用，东面三间第二层由王明军、王明芹父母居住使用。1995年1月10日，新沂市国土资源局向王明芹颁发《国有土地使用权证》，证号为新国用（1995）字第06-017号，载明土地使用者为王明芹；2001年4月16日，新沂市房地产登记发证办公室向姜秀玲颁发了《村镇房屋所有权证》，证号为新安镇沈马村私有产权字第111200号，载明房屋所有权人为姜秀玲。2014年，王明军与庄思玲将案涉房屋院落封闭，在院落上方加盖二层，并将一楼三间房屋重新装修。因案涉房屋面临拆迁，2019年8月20日，庄思玲与新南村委会就东边三间两层楼房签订《项目用地搬迁安置协议书》，主要内容为：拆迁房屋楼房面积为176.35平方米，无规划手续面积58.19平方米，合计234.54平方米；楼房每平方米2980元，补偿费525523元，违章建筑面积补偿材料费每平方米400元，补偿23276元，搬家费按合法面积每平方米25元计算计4409元，6个月过渡费10581元；装饰装潢费用78651元，户外其他附属费659元；合法面积提前拆迁奖励每平方米200元，计35270元；放弃安置176.35平方米计78828元，误工费1000元，以上补偿费用合计758197元。协议签订后，案涉房屋已被拆除。后王明芹持有国有土地使用权证要求对案涉房屋进行补偿安置，新南村委会要求庄思玲于2020年5月16日前通过诉讼程序解决，否则将对王明芹户进行兑付补偿。庄思玲于2020年5月12日向本院提起诉讼，要求新南村委会向其支付案涉房屋拆迁补偿款758197元。本院经审查认为，《项目用地搬迁安置协议书》仅有庄思玲签字确认，新南村委会并未签字，不足以认定庄思玲与新南村委会签订补偿安置协议。同时，案涉房屋征收行为发生在2019年，新南村委会是行使公共权利、履行行政职责对房屋进行征收，因此，该案不属于人民法院民事案件受理范围。本院于2020年6月13日作出（2020）苏0381民初3142号民事裁定，驳回庄思玲的起诉。本院认为，案涉房屋所有权登记在姜秀玲名下，土地使用权登记在王明芹名下，在没有相反证据足以推翻物权登记的情况下，应认定案涉房屋属王明芹、姜秀玲所有。庄思玲虽主张案涉房屋东边三间屋属其与王明军共有，但未能提供充分证据证实，故对其该项主张，本院不予支持。案涉房屋违建部分、东边三间一层的装饰装潢、户外其他附属物系王明军、庄思玲建造，故上述三部分的补偿费用应属王明军、庄思玲所有，经计算，上述三部分费用合计为102586元。上述费用系王明军、庄思玲共有，二人各享有50%比例，即庄思玲享有51293元。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、位于新沂市新安街道沈马村**解放路房屋（征收编号E××）拆迁补偿款中51293元属原告庄思玲所有；二、驳回原告庄思玲的其他诉讼请求。案件受理费减半收取5691元，由被告王明芹、姜秀玲负担541元，由原告庄思玲负担5150元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员  孙莹莹二〇二〇年九月二十九日书记员  章 璐