广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初6062号原告：中山市丽港城置业发展有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区******************卡，统一社会信用代码914***********342X。法定代表人：李剑平，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱志强，广东凯行律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟丽婷，广东凯行律师事务所实习律师。被告：余世良，男，1967年2月5日出生，汉族，住四川省隆昌县***********，公民身份号码511************511。被告：谢礼琴，女，1967年12月26日出生，汉族，住四川省隆昌县***********，公民身份号码511************429。被告：张贤红，男，1972年11月5日出生，汉族，住江西省上饶市广丰县************，公民身份号码362************552。被告：周美英，女，1976年9月28日出生，汉族，住江西省上饶市广丰县************，公民身份号码362************526。被告：段太明，男，1971年5月1日出生，羌族，住广东省中山市东区*************，公民身份号码510************473。被告：谢君华，男，1969年12月5日出生，汉族，住广东省茂名市茂港区************，公民身份号码440************416。被告：吴彩珍，女，1969年4月11日出生，汉族，住广东省茂名市茂港区************，公民身份号码440************44X。被告：范小茹，女，1984年7月25日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区********丽港城5区9幢301房，公民身份号码441************06X。被告：陈坤龙，男，1981年12月10日出生，汉族，住广东省汕头市潮南区**********，公民身份号码440************216。被告：贾芬芳，女，1983年11月23日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区********丽港城5区9幢302房，公民身份号码622************22X。被告：李佳，男，1984年12月23日出生，汉族，住甘肃省庆阳市西峰区*****，公民身份号码622************213。被告：翁理强，男，1974年5月12日出生，汉族，住广东省化州市*************，公民身份号码440************73X。被告：徐江涛，男，1982年2月5日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区********丽港城5区9幢1001房，公民身份号码441************010。被告：黄蕙，女，1981年3月14日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区********丽港城5区9幢1001房，公民身份号码441************323。被告：吴翠权，女，1974年7月20日出生，汉族，住广东省电白县*********，公民身份号码440************449。被告：朱建棉，男，1969年10月6日出生，汉族，住广东省电白县*********，公民身份号码440************159。被告：赵飞云，女，1986年8月24日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区*******聚豪园东铂世纪苑10幢304房，公民身份号码340************020。被告：朱海林，男，1984年5月10日出生，汉族，住广东省中山市东区******，公民身份号码342************452。被告：王籍宽，男，1979年12月16日出生，汉族，住河南省南阳市卧龙区***********，公民身份号码412************016。被告：成琼珍，女，1977年3月8日出生，汉族，住广东省高州市石鼓茂名矿局学校宿舍，公民身份号码440************841。被告：张春树，男，1970年5月22日出生，汉族，住广东省陆河县*********，公民身份号码441************313。被告：徐练妹，女，1971年5月11日出生，汉族，住广东省陆河县**************，公民身份号码441************349。被告：谢照坤，男，1991年3月3日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区***********，公民身份号码429************073。被告：袁永生，男，1971年3月16日出生，汉族，住广东省广州市南沙区*******，公民身份号码410************511。被告：卢秋炎，男，1973年7月15日出生，汉族，住广西桂平市******木客屯11-22号，公民身份号码452************194。被告：张伦斌，男，1971年10月5日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区****丽港城丽都置信白领公寓1幢104房，公民身份号码422************610。被告：黄蝉芳，女，1977年6月22日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区****丽港城丽都置信白领公寓1幢104房，公民身份号码452************34X。被告：陈仲健，男，1970年6月6日出生，汉族，住广东省中山市************，公民身份号码440************579。被告：陈锡康，男，1991年9月19日出生，汉族，住广东省中山市************，公民身份号码442************598。被告：徐成会，女，1984年12月27日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区教办宿舍，公民身份号码342************268。上述被告的共同委托诉讼代理人：曾令武，广东德疆律师事务所律师。上述被告的共同委托诉讼代理人：陈燕，广东德疆律师事务所实习律师。被告：周释群，女，1953年8月29日出生，汉族，住重庆市綦江县*************6-1，公民身份号码510************121。原告中山市丽港城置业发展有限公司（以下简称丽港城公司）与被告余世良、谢礼琴、张贤红、周美英、段太明、谢君华、吴彩珍、范小茹、陈坤龙、贾芬芳、李佳、翁理强、徐江涛、黄蕙、吴翠权、朱建棉、赵飞云、朱海林、王籍宽、成琼珍、张春树、徐练妹、谢照坤、袁永生、卢秋炎、张伦斌、黄婵芳、陈仲健、陈锡康、徐成会、周释群执行分配方案异议之诉一案，本院于2020年3月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告丽港城公司的委托诉讼代理人朱志强、钟丽婷，被告余世良、谢礼琴等30人的共同委托诉讼代理人曾令武、陈燕，被告周释群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丽港城公司向本院提出诉讼请求：撤销中山市第一人民法院（2019）粤2071执恢737号案分配方案并确认余世良、谢礼琴等31名被告不予参与本次执行分配。事实与理由：一、丽港城公司已履行完毕全部权利义务，张伦斌、黄婵芳应不予参与本次执行分配。2019年12月4日，丽港城公司与张伦斌、黄婵芳签订执行和解协议。双方已确认丽港城公司协助办理不动产权证明后，张伦斌、黄婵芳不得再就逾期办证事宜向丽港城公司主张任何违约责任。目前丽港城公司已履行完毕全部权利义务，在约定期限内办理完毕不动产权登记证，因此张伦斌、黄婵芳应不予参与本次执行分配。二、卢秋炎未能在约定期限内出证是其个人原因所致，与丽港城公司无关，应不予参与执行分配。丽港城公司与卢秋炎同意按中山市第一人民法院于2019年10月16日作出的（2019）粤2071民初20137号民事调解书履行权利义务，确认“丽港城公司与卢秋炎一致同意由丽港城公司于2019年12月16日前协助卢秋炎办理位于中山市火炬开发区******************屋的房产证，在丽港城公司为卢秋炎办妥前述房产的不动产权证后，卢秋炎同意不再向丽港城公司主张逾期交房、逾期办证的权利。”双方案结事了、互不追究。在此期间，丽港城公司多次于网上提交卢秋炎的办证材料，因其个人的贷款资料原因未能通过。2020年1月20日，丽港城公司的工作人员已与卢秋炎取得联系，卢秋炎亦对办证问题予以理解。因此，卢秋炎未能在约定期限内出证是其个人原因所致，并非丽港城公司拖延履行办证义务，应不予参与本次执行分配。三、徐成会、陈仲健、陈锡康未符合参与执行分配的条件，应不予参与分配。（一）徐成会、陈仲健、陈锡康已与丽港城公司约定办理不动产权证后，不再主张逾期办证的权利，不应纳入涉案分配方案的申请执行人范围。涉案分配方案制订时间为2019年12月12日，但2019年12月6日，徐成会、陈仲健、陈锡康与丽港城公司已分别签订调解协议书，约定：“乙方丽港城公司与甲方一致同意由乙方丽港城公司于2020年3月6日前协助甲方办理位于中山市火炬开发区****丽港城凯德公馆房屋的房产证，在乙方丽港城公司为甲方办妥前述房产的不动产权证后，不再向乙方丽港城公司主张逾期交房、逾期办证的权利，双方案结事了、互不追究。”因此，徐成会、陈仲健、陈锡康应不属于分配方案的申请执行人范围。（二）疫情特殊期间，丽港城公司未能履行办证义务属不可抗力事由，徐成会、陈仲健、陈锡康未符合参与执行分配的条件。2020年2月7日，中山市新冠肺炎疫情防控指挥部发布《关于实行疫情管控“十严”措施的通告》，对居民外出管控、复工企业员工管控与公共场所管控一律从严，因此直至2020年3月2日丽港城公司始得正式复工。自法定节假日春节2020年1月25日始至丽港城公司复工，中间有一个多月的时间丽港城公司未能履行办证义务属不可抗力事由，应中止计算约定期限。徐成会、陈仲健、陈锡康未符合参与执行分配的条件，应不予参与分配。四、余世良、谢礼琴（凯德公馆12幢H402房），张贤红、周美英（凯德公馆17幢I802房），段太明（凯德公馆8幢F602房），谢君华、吴彩珍（凯德公馆13幢J901房），陈坤龙、范小茹（凯德公馆9幢G301房），李佳、贾芬芳（凯德公馆9幢G302房），翁理强（凯德公馆8幢F101房），徐江涛、黄蕙（凯德公馆9幢G1001房），吴翠权、朱建棉（凯德公馆13幢I803房），赵飞云、朱海林（凯德公馆12幢H802房），王籍宽、成琼珍（凯德公馆13幢I1003房），张春树、徐练妹（凯德公馆12幢H401房），周释群（凯德公馆17幢J104房），谢照坤（凯德公馆17幢J701房），袁永生（凯德公馆12幢H801房）均与丽港城公司达成和解协议或调解协议，丽港城公司已按照合同购房款总价的1%支付逾期办证违约金，上述25名被告也签署确认双方基于房产办证纠纷的权利义务终结。（一）上述25名被告均与丽港城公司达成和解协议或调解协议，丽港城公司已向上述25名被告支付购房款总价的1%作为逾期办证违约金并履行完办证义务。上述25名被告分别通过与丽港城公司签署确认执行和解协议，在中山市第一人民法院、中山市中级人民法院的组织下达成民事调解书：约定丽港城公司按照合同购房款总价的1%向上述25名被告支付逾期办证违约金并办妥涉案房地产权属证书。如丽港城公司在如约足额、按时履行完毕上述约定后，双方就此了结本案的全部纠纷，上述25名被告不得再就逾期办证事宜向丽港城公司主张任何违约责任（包括重新起诉或申请法院强制执行或恢复执行）。目前，丽港城公司已向上述25名被告支付购房款总价的1%作为逾期办证违约金并履行完毕办证义务，上述25名被告应当依约不予参与本次执行分配。（二）房产证复印件上的文字均为上述25名被告的真实意思表示，证实上述25名被告在领取房地产权属证书时已对办证纠纷的终结予以确认。丽港城公司已按照双方约定履行完毕约定义务，上述25名被告已领取不动产权证并收取逾期办证违约金，双方应当案结事了。领取不动产权登记证之日，上述25名被告于丽港城公司的不动产权登记证复印件上签署“已取原件并确认双方基于房产办证纠纷的权利义务终结”的字样，上述签署为上述25名被告的真实意思表示，该文字没有违反法律和社会公共利益，且上述25名被告均具有相应的民事行为能力，基于诚实信用原则，上述25名被告应对自己作出的行为负责，并明白该行为所代表的真实含义。即使上述25名被告的涉案房地产权属证书出具时间存在逾期的情形，但在领取房地产权属证书时，也已签署确认双方基于房产办证纠纷的权利义务终结的字样，表示其已确认在该情形下，仍不予追究丽港城公司逾期办证的违约责任。（三）上述25名被告已按照执行和解协议或民事调解书的约定另行收取购房款总价的1%作为逾期办证违约金，如再参与分配将有损其他债权人的合法权益，对丽港城公司利益亦有所侵害。涉案分配方案系以全体债权人作为分配主体制作的，上述25名被告已收取购房款总价的1%作为逾期办证违约金并已领取房地产权属证书，实体权利义务已全部履行，本应不再进入执行阶段。如上述不应参与分配的上述25名被告参与分配方案执行，不仅对其余未领取房地产权属证书的债权人不公平，还将导致其余债权人少分或不能分到执行款项，损害其他参与执行人的有关权益，对原告利益亦有所侵害。如按原分配方案进行分配，将对丽港城公司的合法权益造成严重的侵害，亦并未体现诚实信用原则的应有之义。被告余世良、谢礼琴等30人辩称，一、丽港城公司迟延履行执行和解协议约定的出证时间，并未严格按照执行和解协议履行其义务。张伦斌、黄婵芳、余世良、谢礼琴、段太明、谢君华、吴彩珍、陈坤龙、范小茹、李佳、贾芬芳、翁理强、吴翠权、朱建棉、朱海林、赵飞云、王籍宽、成琼珍、张春树、徐练妹有权参与本次执行分配。1.2019年12月4日，张伦斌、黄婵芳与丽港城公司签订执行和解协议：丽港城公司应于2020年2月29日前为张伦斌、黄婵芳办理涉案房地产权证书并交付。尽管，涉案房地产权证书的出证时间为2020年1月19日，而张伦斌、黄婵芳于2020年4月16日才收到涉案房地产权证书。根据该协议，丽港城公司不仅应按照约定期限出证也应在约定期限内履行交付义务。故，张伦斌、黄婵芳有权参与本次执行分配。2.丽港城公司未严格按照执行和解协议约定的出证期限为余世良、谢礼琴、段太明、谢君华、吴彩珍、陈坤龙、范小茹、李佳、贾芬芳、翁理强、吴翠权、朱建棉、朱海林、赵飞云、王籍宽、成琼珍、张春树、徐练妹办理案涉房地产权证书，故，上述被告有权参与本次执行分配。二、丽港城公司尚未完全履行全部权利义务，卢秋炎应参与本次执行分配。卢秋炎与丽港城公司同意按中山市第一人民法院于2019年10月16日出具的（2019）粤2071民初20137号民事调解书履行权利义务，确认丽港城公司应于2019年12月16日前协助卢秋炎办理涉案房地产权证书。而丽港城公司单方面主张系因卢秋炎的个人原因导致无法办证，且于2020年1月20日告知卢秋炎。卢秋炎认为其个人贷款资料并不存在任何问题，同时，也曾向丽港城公司提出若办证过程中需要卢秋炎出面解决的，可以联系卢秋炎，但丽港城公司至今也未曾联系过卢秋炎。因此，卢秋炎认为，丽港城公司的主张是因其无法按时出证而提出的借口。退一步讲，假设真的因为卢秋炎个人原因导致无法办证，也只能说明丽港城公司办理案涉房地产权证书的时间应相应顺延，而不是剥夺卢秋炎参与分配的权利。再退一步讲，就算真的属于卢秋炎的个人原因，丽港城公司也应于2019年12月16日前通知卢秋炎，而不是在2020年1月20日才通知。可知，丽港城公司主观和客观上都不可能按照约定期限办证，因此，卢秋炎应参与本次执行分配。三、丽港城公司尚未完全履行权利义务，徐成会、陈仲健、陈锡康符合参与执行分配的条件，应参与本次执行分配。2019年12月6日，徐成会、陈仲健、陈锡康与丽港城公司分别签订调解协议书：丽港城公司应于2020年3月6日前协助徐成会、陈仲健、陈锡康办理案涉房地产权证书。但丽港城公司主张因疫情原因致使其未能履行办证义务属于不可抗力事由，应中止计算约定期限。徐成会、陈仲健、陈锡康认为，根据民事诉讼法的规定，因不可抗拒的事由或者其他正当理由耽误期限的，在障碍消除后10日内，可以申请顺延期限。而丽港城公司于2020年3月2日复工后并未提出顺延期限申请，徐成会、陈仲健、陈锡康认为丽港城公司属于自动放弃申请顺延期限的权利，丽港城公司应如期履行调解协议书约定的办证义务。但截至今日，丽港城公司仍未履行办证义务，故徐成会、陈仲健、陈锡康有权参与本次执行分配。四、丽港城公司未按照民事调解书如期履行办理案涉房地产权证书的义务，张贤红、周美英、徐江涛、黄蕙、谢照坤、袁永生有权参与本次执行分配。被告周释群辩称，1.根据（2017）粤2071民初23038号民事判决书可知，周释群与丽港城公司就违约金的计算方式已经达成一致，后双方于2018年10月18日达成的调解协议中也是按照前述判决的金额为基数支付部分违约金28286.52元。2.丽港城公司未履行调解协议中“在限期内向办证机关提供办房产证所需资料”的约定，故周释群向法院申请强制执行。法院分别于2019年3月7日、2019年3月26日作出执行裁定书。3.周释群未按照丽港城公司的要求签署“确认双方基于房产证办证纠纷的权利义务终结”的字样，而是签署“原件已收并确认”字样，确认收到了房产证原件。综上，丽港城公司的主张不成立，周释群应该参与本次执行分配。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张伦斌、黄婵芳与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年6月5日作出（2018）粤2071民初4271号民事判决，判令：丽港城公司于判决生效之日起七日内持办理案涉房产中山市火炬开发区******************的产权登记需由其提供的材料到产权登记机关登记备案；丽港城公司于判决生效之日起七日内向张伦斌、黄婵芳支付逾期办证违约金（以305670元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2017年2月23日起计至丽港城公司持办理涉案房产的产权登记需由其提供的材料到产权登记机关登记备案之日止）；案件受理费3159元由丽港城公司负担。2019年12月4日，张伦斌、黄婵芳与丽港城公司签订执行和解协议：丽港城公司于2020年2月29日前向张伦斌、黄婵芳支付违约金10000元，并于2020年2月29日前为张伦斌、黄婵芳办妥涉案房地产权属证书（非因丽港城公司原因不能如期办证，则丽港城公司出证时间顺延）；若丽港城公司足额、按时履行前述义务，则双方就此结束本案的全部纠纷，张伦斌、黄婵芳不得再就逾期办证事宜向丽港城公司主张任何违约责任（包括重新起诉或申请法院强制执行或恢复执行）；若丽港城公司未在约定时间内完成前述义务，则张伦斌、黄婵芳可另案起诉主张权利，并可按原生效法律文书向法院申请强制执行或恢复执行。卢秋炎与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年12月17日作出（2015）中一法张民一初字第1422号民事调解书，协议约定：丽港城公司于2016年1月10日前向卢秋炎支付逾期办理产权证书违约金31418.69元；丽港城公司于2016年6月30日前将卢秋炎办理位于中山市火炬开发区******************权属登记需要由该公司提供的资料报产权登记机关备案；丽港城公司履行前述两项义务后，双方之间的纠纷就此了结，均不得再行追究，若丽港城公司未依约履行前述两项义务，则丽港城公司应以购房款315483元为基数，从2012年10月19日起至丽港城公司将需由其提供的资料报产权登记机关备案之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期办证违约金给卢秋炎；案件受理费382元由丽港城公司负担。2019年10月16日，本院作出（2019）粤2071民初20137号民事调解书，协议约定：丽港城公司于2019年12月16日前协助卢秋炎办理位于中山市火炬开发区******************的房产证，在丽港城公司为卢秋炎办妥不动产权后，卢秋炎不再向丽港城公司主张逾期交房、逾期办证的权利，双方案结事了、互不追究；若丽港城公司未履行前述义务，则卢秋炎有权向法院申请强制执行，且丽港城公司还应向卢秋炎支付逾期办证、逾期交房违约金5000元；案件受理费3016元由丽港城公司负担。2019年12月24日，丽港城公司向中山市不动产登记政务服务平台申请办理卢秋炎的涉案房产的转移及抵押登记手续。2020年6月15日，卢秋炎与丽港城公司签订补充协议书，对（2019）粤2071民初20137号民事调解书作如下变更：基于疫情影响，丽港城公司与卢秋炎一致同意由丽港城公司于2020年6月20日前协助卢秋炎办理位于中山市火炬开发区******************的房产证，丽港城公司为卢秋炎办妥前述房产证后，卢秋炎不再向丽港城公司主张逾期交房、逾期办证的权利，双方案结事了、互不追究；其他条款双方继续遵照执行。同日，卢秋炎领取涉案房产的不动产权证并备注“原件已收并确认双方基于房地产办证产生纠纷的权利义务终结。确认人：卢秋炎”。徐成会与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年12月17日作出（2015）中一法张民一初字第1448号民事调解书，协议约定：丽港城公司于2016年1月10日前向徐成会支付逾期办理产权证书违约金20919.52元；丽港城公司于2016年6月30日前将徐成会办理位于中山市火炬开发区*******************权属登记需要由该公司提供的资料报产权登记机关备案；丽港城公司履行前述两项义务后，双方之间的纠纷就此了结，均不得再行追究；若丽港城公司未依约履行前述两项义务，则丽港城公司应以购房款422027元为基数，从2014年2月19日起至丽港城公司将需由其提供的资料报产权登记机关备案之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期办证违约金给徐成会；案件受理费258元由丽港城公司负担。2019年12月6日，徐成会与丽港城公司签订调解协议书，约定：丽港城公司于2020年3月6日前协助徐成会办理位于中山市火炬开发区*******************的房产证，在丽港城公司办妥前述房产的不动产权证后，徐成会不再向丽港城公司主张逾期交房、逾期办证的权利，双方案结事了、互不追究；若丽港城公司未履行前述约定义务，则徐成会有权向法院申请强制执行，且丽港城公司还应向徐成会支付违约金5000元；案件受理费5471元由丽港城公司负担。2020年5月16日，徐成会与丽港城公司签订补充协议书，对双方之前达成的调解协议书作如下变更：基于疫情影响，丽港城公司与徐成会一致同意由丽港城公司于2020年5月20日前协助徐成会办理位于中山市火炬开发区*******************的房产证，丽港城公司为徐成会办妥前述房产证后，徐成会不再向丽港城公司主张逾期交房、逾期办证的权利，双方案结事了、互不追究；其他条款双方继续遵照执行。同日，徐成会领取位于中山市火炬开发区********丽港城5区16幢602房的不动产权证并备注“原件已收并确认双方基于房产办证产生的纠纷的权利义务终结。确认人：徐陈仲健、陈锡康与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年12月17日作出（2015）中一法张民一初字第1435号民事调解书，协议约定：丽港城公司于2016年1月10日前向陈仲健、陈锡康支付逾期办理产权证书违约金30230.15元；丽港城公司于2016年6月30日前将陈仲健、陈锡康办理位于中山市火炬开发区*******************权属登记需要由该公司提供的资料报产权登记机关备案；丽港城公司履行前述两项义务后，双方之间的纠纷就此了结，均不得再行追究；若丽港城公司未依约履行前述两项义务，则丽港城公司应以购房款609858元为基数，从2014年2月19日起至丽港城公司将需由其提供的资料报产权登记机关备案之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期办证违约金给陈仲健、陈锡康；案件受理费395元由丽港城公司负担。2019年12月6日，陈仲健、陈锡康与丽港城公司签订调解协议书，约定：丽港城公司于2020年3月6日前协助陈仲健、陈锡康办理位于中山市火炬开发区*******************的房产证，在丽港城公司办妥前述房产的不动产权证后，陈仲健、陈锡康不再向丽港城公司主张逾期交房、逾期办证的权利，双方案结事了、互不追究；若丽港城公司未履行前述约定义务，则陈仲健、陈锡康有权向法院申请强制执行，且丽港城公司还应向陈仲健、陈锡康支付违约金5000元；案件受理费6170元由丽港城公司负担。2020年6月15日，陈仲健、陈锡康与丽港城公司签订补充协议书，对双方之前达成的调解协议书作如下变更：基于疫情影响，丽港城公司与陈仲健、陈锡康一致同意由丽港城公司于2020年6月20日前协助陈仲健、陈锡康办理位于中山市火炬开发区*******************的房产证，丽港城公司为陈仲健、陈锡康办妥前述房产证后，陈仲健、陈锡康不再向丽港城公司主张逾期交房、逾期办证的权利，双方案结事了、互不追究；其他条款双方继续遵照执行。同日，陈仲健、陈锡康领取涉案房产的不动产权证并备注“原件已收并确认双方基于房地产办证产生纠纷的权利义务终结。确认人：陈仲健、陈锡康”。余世良、谢礼琴与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年作出（2016）粤2071民初20970号民事判决，判令：丽港城公司于判决生效之日起七日内向余世良、谢礼琴支付逾期办证的违约金4615.26元；案件受理费52元由丽港城公司负担。余世良、谢礼琴不服前述判决，上诉至中山市中级人民法院。中山市中级人民法院于2017年8月15日作出（2017）粤20民终2330号民事判决，判令：撤销（2016）粤2071民初20970号民事判决；丽港城公司于判决生效之日向余世良、谢礼琴支付逾期办证违约金（以购房款461526元为基数，自2013年8月12日起按照中国人民银行同期同类贷款利率标准计至将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关办理登记之日止）；一审案件受理费1030元、二审案件受理费2060元均由丽港城公司负担。2018年5月15日，余世良、谢礼琴与丽港城公司签订执行和解协议：丽港城公司于2018年5月31日前按照合同购房款总价的1%即4615.26元向余世良、谢礼琴支付逾期办证违约金，于2018年9月15日前为余世良、谢礼琴办妥案涉房产的权属证书（非因丽港城公司原因不能如期办证，则丽港城公司出证时间顺延）；丽港城公司如约履行前述义务后，双方就此了结本案的全部纠纷，余世良、谢礼琴不得再就逾期办证事宜向丽港城公司主张任何违约责任（包括重新起诉或申请强制执行或恢复执行）；若丽港城公司未履行前述约定义务，则余世良、谢礼琴另可按原生效法律文书向法院申请恢复执行。丽港城公司提供的不动产登记受理通知书显示，丽港城公司为办理余世良、谢礼琴房产产权证书向不动产登记机关递交的材料已于2018年9月13日被受理。谢礼琴在领取不动产权证时在该不动产权证上备注“原件已收并确认双方基于房地产办证产生纠纷的权利和义务终结。确认人：谢礼琴”。吴翠权、朱建棉与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年11月4日作出（2015）中一法张民一初字第1397号民事判决，判令：丽港城公司向吴翠权、朱建棉支付逾期办证违约金（以购房款341099元为基数，自2013年9月9日起按照中国人民银行同期同类贷款利率标准计至丽港城公司将办理房屋权属登记需要其提供的全部资料报产权登记机关备案之日止）；丽港城公司承担案件受理费534元。2018年5月15日，吴翠权、朱建棉与丽港城公司签订执行和解协议：丽港城公司于2018年5月31日前按照合同购房款总价的1%即3411元向吴翠权、朱建棉支付逾期办证违约金，于2018年9月15日前为吴翠权、朱建棉办妥案涉房产的权属证书（非因丽港城公司原因不能如期办证，则丽港城公司出证时间顺延）；丽港城公司如约履行前述义务后，双方就此了结本案的全部纠纷，吴翠权、朱建棉不得再就逾期办证事宜向丽港城公司主张任何违约责任（包括重新起诉或申请强制执行或恢复执行）；若丽港城公司未履行前述约定义务，则吴翠权、朱建棉另可按原生效法律文书向法院申请恢复执行。2019年5月15日，吴翠权、朱建棉在领取不动产权证时，分别在该不动产权证上备注“原件已收，双方基于房地产办证产生纠纷的权利义务终结。确认人：吴翠权、朱建棉”。张春树、徐练妹与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院作出（2016）粤2071民初20974号民事判决后，张春树、徐练妹不服前述判决，上诉至中山市中级人民法院。中山市中级人民法院于2017年8月30日作出（2017）粤20民终2335号民事判决，判令：撤销（2016）粤2071民初20974号民事判决；丽港城公司于判决生效之日向张春树、徐练妹支付逾期办证违约金（以购房款468000元为基数，自2012年10月13日起按照中国人民银行同期同类贷款利率标准计至将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关办理登记之日止）；一审案件受理费1315元、二审案件受理费2630元均由丽港城公司负担。2018年5月15日，张春树、徐练妹与丽港城公司签订执行和解协议：丽港城公司于2018年5月31日前按照合同购房款总价的1%即4680元向张春树、徐练妹支付逾期办证违约金，于2018年9月15日前为张春树、徐练妹办妥案涉房产的权属证书（非因丽港城公司原因不能如期办证，则丽港城公司出证时间顺延）；丽港城公司如约履行前述义务后，双方就此了结办案的全部纠纷，张春树、徐练妹不得再就逾期办证事宜向丽港城公司主张任何违约责任（包括重新起诉或申请强制执行或恢复执行）；若丽港城公司未履行前述约定义务，则张春树、徐练妹另可按原生效法律文书向法院申请恢复执行。丽港城公司提供的不动产登记受理通知书显示，丽港城公司为办理张春树、徐练妹房产产权证书向不动产登记机关递交的材料已于2018年9月13日被受理。张春树、徐练妹在领取不动产权证时，在该不动产权证上备注“原件已收，双方基于房地产办证产生纠纷的权利义务终结。确认人：张春树、徐练妹”。段太明与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年12月17日作出（2015）中一法张民一初字第1420号民事调解书，协议约定：丽港城公司于2016年1月10日前向段太明支付逾期办理产权证书违约金28504.34元；丽港城公司于2016年6月30日前将段太明办理位于中山市火炬开发区******************权属登记需由该公司提供的资料报产权登记机关备案；丽港城公司履行前述两项义务后，双方之间的纠纷就此了结，均不得再行追究，若丽港城公司未依约履行前述两项义务，则丽港城公司应以购房款429417元为基数，从2013年9月8日起至丽港城公司将需由其提供的资料报产权登记机关备案之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期办证违约金给段太明；案件受理费349元由丽港城公司负担。2018年5月14日，段太明与丽港城公司签订执行和解协议：丽港城公司于2018年5月31日前按照合同购房款总价的1%即4294元向段太明支付逾期办证违约金，于2018年7月31日前向中山市国土资源局递交办理涉案房产产权的相关资料（以国土局收件回执为准）；丽港城公司如约履行前述义务后，双方就此了结本案的全部纠纷，段太明不得再就逾期办证事宜向丽港城公司主张任何违约责任（包括重新起诉或申请强制执行或恢复执行）；若丽港城公司未履行前述约定义务，则段太明另可按原生效法律文书向法院申请恢复执行。丽港城公司提供的不动产登记受理通知书显示，丽港城公司为办理段太明房产产权证书向不动产登记机关递交的材料已于2019年1月7日被受理。2019年1月26日，在领取不动产权证时，段太明的妻子罗颖秋在该不动产权证上备注“原件已收并确认双方基于房地产办证产生纠纷的权利和义务终结。确认：罗颖秋”。谢君华、吴彩珍与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年12月17日作出（2015）中一法张民一初字第1441号民事调解书，协议约定：丽港城公司于2016年1月10日前向谢君华、吴彩珍支付逾期办理产权证书违约金26686.22元；丽港城公司于2016年6月30日前将谢君华、吴彩珍办理位于中山市火炬开发区*******************权属登记需由该公司提供的资料报产权登记机关备案；丽港城公司履行前述两项义务后，双方之间的纠纷就此了结，均不得再行追究；若丽港城公司未依约履行前述两项义务，则丽港城公司应以购房款402027元为基数，从2013年9月8日起至丽港城公司将需由其提供的资料报产权登记机关备案之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期办证违约金给谢君华、吴彩珍；案件受理费323.5元由丽港城公司负担。2018年5月15日，谢君华、吴彩珍与丽港城公司签订执行和解协议：丽港城公司于2018年5月31日前按照合同购房款总价的1%即4020元向谢君华、吴彩珍支付逾期办证违约金，于2018年9月15日前为谢君华、吴彩珍办妥案涉房产的权属证书（非因丽港城公司原因不能如期办证，则丽港城公司出证时间顺延）；丽港城公司如约履行前述义务后，双方就此了结本案的全部纠纷，谢君华、吴彩珍不得再就逾期办证事宜向丽港城公司主张任何违约责任（包括重新起诉或申请强制执行或恢复执行）；若丽港城公司未履行前述约定义务，则谢君华、吴彩珍另可按原生效法律文书向法院申请恢复执行。2018年12月8日，谢君华、吴彩珍在领取不动产权证时，在该不动产权证上备注“原件已收，双方基于房地产办证产生纠纷的权利和义务终结。确认：谢君华、吴彩珍”。范小茹、陈坤龙与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年12月17日作出（2015）中一法张民一初字第1423号民事调解书，协议约定：丽港城公司于2016年1月10日前向范小茹、陈坤龙支付逾期办理产权证书违约金29998.33元；丽港城公司于2016年6月30日前将范小茹、陈坤龙办理位于中山市火炬开发区******************权属登记需由该公司提供的资料报产权登记机关备案；丽港城公司履行前述两项义务后，双方之间的纠纷就此了结，均不得再行追究；若丽港城公司未依约履行前述两项义务，则丽港城公司应以购房款300602元为基数，从2012年10月17日起至丽港城公司将需由其提供的资料报产权登记机关备案之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期办证违约金给范小茹、陈坤龙；案件受理费361.5元由丽港城公司负担。2018年5月14日，陈坤龙、范小茹与丽港城公司签订执行和解协议：丽港城公司于2018年5月31日前按照合同购房款总价的1%即3006元向陈坤龙、范小茹支付逾期办证违约金；在陈坤龙、范小茹配合的情况下，丽港城公司于2018年7月31日前向中山市国土资源局递交办理涉案房产产权证书的相关资料（以国土局收件回执为准）；丽港城公司如约履行前述义务后，双方就此了结本案的全部纠纷，陈坤龙、范小茹不得再就逾期办证事宜向丽港城公司主张任何违约责任（包括重新起诉或申请强制执行或恢复执行）；若丽港城公司未如约履行前述约定义务，则陈坤龙、范小茹可按原生效法律文书向法院申请恢复执行。2018年12月8日，陈坤龙、范小茹在领取不动产权证时，在该不动产权证上备注“原件已收，双方基于房地产办证产生纠纷的权利和义务终结。确认人：陈坤龙、范小茹”。贾芬芳、李佳与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年12月17日作出（2015）中一法张民一初字第1424号民事调解书，协议约定：丽港城公司于2016年1月10日前向贾芬芳、李佳支付逾期办理产权证书违约金19953.71元；丽港城公司于2016年6月30日前将贾芬芳、李佳办理位于中山市火炬开发区******************权属登记需由该公司提供的资料报产权登记机关备案；丽港城公司履行前述两项义务后，双方之间的纠纷就此了结，均不得再行追究；若丽港城公司未依约履行前述两项义务，则丽港城公司应以购房款300602元为基数，从2013年9月8日起至丽港城公司将需由其提供的资料报产权登记机关备案之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期办证违约金给贾芬芳、李佳；案件受理费229.5元由丽港城公司负担。2018年5月15日，贾芬芳、李佳与丽港城公司签订执行和解协议：丽港城公司于2018年5月31日前按照合同购房款总价的1%即3006元向贾芬芳、李佳支付逾期办证违约金，于2018年9月15日前为贾芬芳、李佳办妥案涉房地产权属证书（非因丽港城公司原因不能如期办证，则丽港城公司出证时间顺延）；丽港城公司如约履行前述义务后，双方就此了结本案的全部纠纷，贾芬芳、李佳不得再就逾期办证事宜向丽港城公司主张任何违约责任（包括重新起诉或申请强制执行或恢复执行）；若丽港城公司未履行前述约定义务，则贾芬芳、李佳另可按原生效法律文书向法院申请恢复执行。丽港城公司提供的不动产登记受理通知书显示，丽港城公司为办理李佳、贾芬芳房产产权证书向不动产登记机关递交的材料已于2018年9月13日被受理。2019年1月15日李佳在领取不动产权证时在该不动产权证上备注“原件已收并确认双方基于房地产办证产生的纠纷的权利和义务终结。确认：李佳”。翁理强与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年12月17日作出（2015）中一法张民一初字第1416号民事调解书，协议约定：丽港城公司于2016年1月10日前向翁理强支付逾期办理产权证书违约金23854.13元；丽港城公司于2016年6月30日前将翁理强办理位于中山市火炬开发区******************权属登记需由该公司提供的资料报产权登记机关备案；丽港城公司履行前述两项义务后，双方之间的纠纷就此了结，均不得再行追究；若丽港城公司未依约履行前述两项义务，则丽港城公司应以购房款262489元为基数，从2013年1月12日起至丽港城公司将需由其提供的资料报产权登记机关备案之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期办证违约金给翁理强；案件受理费278元由丽港城公司负担。2018年5月15日，翁理强与丽港城公司签订执行和解协议：丽港城公司于2018年5月31日前按照合同购房款总价的1%即2625元向翁理强支付逾期办证违约金，于2018年9月15日前为翁理强办妥案涉房产的权属证书（非因丽港城公司原因不能如期办证，则丽港城公司出证时间顺延）；丽港城公司如约履行前述义务后，双方就此了结本案的全部纠纷，翁理强不得再就逾期办证事宜向丽港城公司主张任何违约责任（包括重新起诉或申请强制执行或恢复执行）；若丽港城公司未履行前述约定义务，则翁理强另可按原生效法律文书向法院申请恢复执行。丽港城公司提供的不动产登记受理通知书显示，丽港城公司为办理翁理强房产产权证书向不动产登记机关递交的材料已于2019年1月7日被受理。翁理强在领取不动产权证时在该不动产权证上备注“已取原件，双方基于房产办证纠纷终结。翁理强”。赵飞云、朱海林与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年12月17日作出（2015）中一法张民一初字第1446号民事调解书，协议约定：丽港城公司于2016年1月10日前向赵飞云、朱海林支付逾期办理产权证书违约金44692.24元；丽港城公司于2016年6月30日前将赵飞云、朱海林办理位于中山市火炬开发区*******************权属登记需由该公司提供的资料报产权登记机关备案；丽港城公司履行前述两项义务后，双方之间的纠纷就此了结，均不得再行追究；若丽港城公司未依约履行前述两项义务，则丽港城公司应以购房款491790元为基数，从2013年1月12日起至丽港城公司将需由其提供的资料报产权登记机关备案之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期办证违约金给赵飞云、朱海林；案件受理费564.5元由丽港城公司负担。2018年5月15日，朱海林、赵飞云与丽港城公司签订执行和解协议：丽港城公司于2018年5月31日前按照合同购房款总价的1%即4918元向朱海林、赵飞云支付逾期办证违约金；在朱海林、赵飞云配合的情况下，丽港城公司于2018年7月31日前向中山市国土资源局递交办理涉案房产产权证书的相关资料（以国土局收件回执为准）；丽港城公司如约履行前述义务后，双方就此了结本案的全部纠纷，朱海林、赵飞云不得再就逾期办证事宜向丽港城公司主张任何违约责任（包括重新起诉或申请强制执行或恢复执行）；若丽港城公司未履行前述约定义务，则朱海林、赵飞云另可按原生效法律文书向法院申请恢复执行。2018年12月7日，朱海林在领取不动产权证时在该不动产权证上备注“原件已收，双方基于房产办证产生纠纷的权利和义务终结。确认人：朱海林”。王籍宽、成琼珍与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年12月17日作出（2015）中一法张民一初字第1439号民事调解书，协议约定：丽港城公司于2016年1月10日前向王籍宽、成琼珍支付逾期办理产权证书违约金24264.25元；丽港城公司于2016年6月30日前将王籍宽、成琼珍办理位于中山市火炬开发区********************权属登记需由该公司提供的资料报产权登记机关备案；丽港城公司履行前述两项义务后，双方之间的纠纷就此了结，均不得再行追究；若丽港城公司未依约履行前述两项义务，则丽港城公司应以购房款365540元为基数，从2013年9月8日起至丽港城公司将需由其提供的资料报产权登记机关备案之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期办证违约金给王籍宽、成琼珍；案件受理费289.5元由丽港城公司负担。2018年5月15日，王籍宽、成琼珍与丽港城公司签订执行和解协议：丽港城公司于2018年5月31日前按照合同购房款总价的1%即3655元向王籍宽、成琼珍支付逾期办证违约金，于2018年9月15日前为王籍宽、成琼珍办妥案涉房产的权属证书（非因丽港城公司原因不能如期办证，则丽港城公司出证时间顺延）；丽港城公司如约履行前述义务后，双方就此了结本案的全部纠纷，王籍宽、成琼珍不得再就逾期办证事宜向丽港城公司主张任何违约责任（包括重新起诉或申请强制执行或恢复执行）；若丽港城公司未履行前述约定义务，则王籍宽、成琼珍另可按原生效法律文书向法院申请恢复执行。2019年5月5日，王籍宽、成琼珍在领取不动产权证时，在该不动产权证上备注“原件已收，双方基于房地产办证产生纠纷的权利义务终结。确认：王籍宽、成琼珍”。袁永生与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年5月11日作出（2018）粤2071民初4268号民事调解书，协议约定：丽港城公司于2018年5月31日前向袁永生支付（中山市火炬开发区*******************）逾期办证违约金4992元，双方就此了结本案纠纷，袁永生不再就逾期办证事宜向丽港城公司主张违约责任；丽港城公司于2018年9月9日之前向中山市国土资源局递交办理涉案房产产权证书的相关资料；上述款项及事项若丽港城公司未按时足额向袁永生支付，或未在规定时间内向中山市国土资源局递件，袁永生有权向本院申请强制执行，丽港城公司还应向袁永生按照已付购房款的5%支付逾期办证违约金；案件受理费1383元由丽港城公司负担。丽港城公司提供的不动产登记受理通知书显示，丽港城公司为办理袁永生房产产权证书向不动产登记机关递交的材料已于2018年9月13日被受理。袁永生在领取不动产权证时在该不动产权证上备注“原件已收并确认双方基于房地产办证纠纷权利和义务结。确认人：袁永生”。谢照坤与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年5月11日作出（2018）粤2071民初4272号民事调解书，协议约定：丽港城公司于2018年5月31日前向谢照坤支付（中山市火炬开发区*******************）逾期办证违约金3747元，双方就此了结本案纠纷，谢照坤不再就逾期办证事宜向丽港城公司主张违约责任；丽港城公司于2018年9月9日之前向中山市国土资源局递交办理涉案房产产权证书的相关资料；上述款项及事项若丽港城公司未按时足额向谢照坤支付，或未在规定时间内向中山市国土资源局递件，谢照坤有权向本院申请强制执行，丽港城公司还应向谢照坤按照已付购房款的5%支付逾期办证违约金；案件受理费98元由丽港城公司负担。2019年8月10日，谢照坤在领取不动产权证时在该不动产权证上备注“原件已收，双方基于房地产办证产生纠纷的权利义务终结。确认人：谢照坤”。张贤红、周美英与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2014年12月15日作出（2014）中一法张民一初字第1024号民事判决，判令：丽港城公司向张贤红、周美英支付逾期办证违约金（以430720元为基数，自2014年2月15日起按照中国人民银行同期同类贷款利率标准计至丽港城公司将张贤红、周美英办理房屋权属登记需要该公司提供的资料报产权登记机关备案之日止）；丽港城公司承担案件受理费135元。2018年6月8日，本院作出（2018）粤2071民初9266号民事调解书，约定：丽港城公司于2018年6月30日前按照合同购房款总价的1%即4307元向张贤红、周美英支付逾期办证违约金；丽港城公司于2018年9月15日前为张贤红、周美英办妥涉案房产的权属证书（非因丽港城公司原因不能如期办证，则丽港城公司出证时间顺延）；丽港城公司在如约足额、按时履行前述两项义务后，双方就此了结本案的全部纠纷，张贤红、周美英不得再就逾期办证事宜向丽港城公司主张任何违约责任（包括重新起诉或申请法院强制执行或恢复执行）；若丽港城公司未在约定的时间内完成前述两项义务，则张贤红、周美英可就实际违约金额另按原生效法律文书向法院申请恢复执行；案件受理费3880元由丽港城公司负担。丽港城公司提供的不动产登记受理通知书显示，丽港城公司为办理张贤红、周美英房产产权证书向不动产登记机关递交的材料已于2018年9月13日被受理。张贤红、周美英分别在领取不动产权证时在该不动产权证上备注“原件已收并确认双方基于房地产办证产生纠纷的权利义务终结。确认人：张贤红、周美英”。徐江涛、黄蕙与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年12月17日作出（2015）中一法张民一初字第1413号民事调解书，协议约定：丽港城公司于2016年1月10日前向徐江涛、黄蕙支付逾期办理产权证书违约金23568.72元；丽港城公司于2016年6月30日前将徐江涛、黄蕙办理位于中山市火炬开发区*******************权属登记需由该公司提供的资料报产权登记机关备案；丽港城公司履行前述两项义务后，双方之间的纠纷就此了结，均不得再行追究；若丽港城公司未依约履行前述两项义务，则丽港城公司应以购房款355062元为基数，从2013年9月8日起至丽港城公司将需由其提供的资料报产权登记机关备案之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期办证违约金给徐江涛、黄蕙；案件受理费280元由丽港城公司负担。2018年5月22日，本院作出（2018）粤2071民初9229号民事调解书，约定：丽港城公司于2018年5月31日前按照合同购房款总价的1%即3551元向徐江涛、黄蕙支付逾期办证违约金；丽港城公司于2018年9月15日前为徐江涛、黄蕙办妥涉案房产的权属证书（非因丽港城公司原因不能如期办证，则丽港城公司出证时间顺延）；丽港城公司在如约足额、按时履行前述两项义务后，双方就此了结本案的全部纠纷，徐江涛、黄蕙不得再就逾期办证事宜向丽港城公司主张任何违约责任（包括重新起诉或申请法院强制执行或恢复执行）；若丽港城公司未在约定的时间内完成前述两项义务，则徐江涛、黄蕙可就实际违约金额另按原生效法律文书向法院申请恢复执行。丽港城公司提供的不动产登记受理通知书显示，丽港城公司为办理徐江涛、黄蕙房产产权证书向不动产登记机关递交的材料已于2019年1月7日被受理。2019年1月26日，徐江涛在领取不动产权证时在该不动产权证上备注“原件已收并确认双方基于房地产办证纠纷权利和义务终结。确认：徐江涛”。周释群与丽港城公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年3月7日作出（2017）粤2071民初23038号民事判决，判令：丽港城公司向周释群支付逾期办证违约金（以购房款471442元为基数，自2016年7月13日起按照中国人民银行同期同类贷款利率标准计至丽港城公司将办理中山市火炬开发区丽港城凯德公馆17幢J304房权属登记需由其提供的资料报产权登记机关办理登记之日止，但累计以471442元的30%为限）；丽港城公司承担案件受理费298元。因丽港城公司不服前述判决，上诉至中山市中级人民法院。2018年10月18日，中山市中级人民法院作出（2018）粤20民终3576号民事调解书，协议约定：丽港城公司于2018年10月23日前一次性向周释群支付逾期办理产权证违约金28286.52元，丽港城公司于2018年11月23日前将办理位于中山市火炬开发区*******************权属登记需要该公司提供的资料报产权登记机关备案，协助周释群办理上述房产过户登记手续；丽港城公司履行了上述两项义务后双方之间的涉案纠纷就此了结，均不得再行追究；若丽港城公司未依约履行上述两项义务，则周释群有权依据（2017）粤2071民初23038号民事判决向人民法院申请强制执行；一审案件受理费298元由周释群负担，二审案件受理费298元由丽港城公司负担。丽港城公司提供的不动产登记受理通知书显示，丽港城公司为办理周释群房产产权证书向不动产登记机关递交的材料已于2019年1月7日被受理。2019年1月9日，周释群收到丽港城公司办理的中山市火炬开发区********丽港城6区17幢104房的房产证。2019年12月12日，本院制定丽港城公司系列案件【（2019）粤2071执恢737号】分配方案，载明法院拍卖、变卖丽港城公司名下的房地产、汽车共得款1764910元，执行费、拍卖辅助费、仓储费、维修费、诉讼费等合计147725元，可分配款1617185元，违约金总额6859774.81元，违约金分配率0.235749，其中：1.余世良、谢礼琴主张的违约金起算时间为2013年8月12日，购房价格为461526元，违约金为52879.47元，诉讼费3090元，在本次分配中违约金分配得款12466.28元、诉讼费用3090元，尚欠违约金40413.19元，违约金计算截止日期为2018年9月13日；2.张贤红、周美英主张的违约金起算时间为2014年2月15日，购房价格为430720元，违约金为117627.24元，诉讼费135元，在本次分配中违约金分配得款27730.5元、诉讼费用135元，尚欠违约金89896.74元，违约金计算截止日期为2019年3月17日；3.张伦斌、黄婵芳主张的违约金起算时间为2017年2月23日，购房价格为305670元，违约金为30329.26元，诉讼费3159元，在本次分配中违约金分配得款7150.09元、诉讼费用3159元，尚欠违约金23179.17元，违约金计算截止日期为2019年3月17日；4.段太明主张的违约金起算时间为2013年9月8日，购房价格为429417元，违约金为45773.69元，诉讼费349元，在本次分配中违约金分配得款10791.1元、诉讼费用349元，尚欠违约金34982.59元，违约金计算截止日期为2019年1月2日；5.谢君华、吴彩珍主张的违约金起算时间为2013年9月8日，购房价格为402027元，违约金为40282.28元，诉讼费323.5元，在本次分配中违约金分配得款9496.51元、诉讼费用323.5元，尚欠违约金30785.77元，违约金计算截止日期为2018年11月16日；6.陈仲健、陈锡康主张的违约金起算时间为2014年2月19日，购房价格为609858元，违约金为68303.71元，诉讼费395元，在本次分配中违约金分配得款16102.53元、诉讼费用395元，尚欠违约金52201.18元，违约金计算截止日期为2019年3月17日；7.卢秋炎主张的违约金起算时间为2012年10月19日，购房价格为315483元，违约金为38079.68元，诉讼费382元，在本次分配中违约金分配得款8977.25元、诉讼费用382元，尚欠违约金29102.43元，违约金计算截止日期为2019年3月17日；8.范小茹、陈坤龙主张的违约金起算时间为2012年10月17日，购房价格为300602元，违约金为31348.25元，诉讼费361.5元，在本次分配中违约金分配得款7390.34元、诉讼费用361.5元，尚欠违约金23958.01元，违约金计算截止日期为2018年11月16日；9.贾芬芳、李佳主张的违约金起算时间为2013年9月8日，购房价格为300602元，违约金为27500.96元，诉讼费229.5元，在本次分配中违约金分配得款6483.32元、诉讼费用229.5元，尚欠违约金21017.64元，违约金计算截止日期为2018年9月13日；10.翁理强主张的违约金起算时间为2013年1月12日，购房价格为262489元，违约金为29944.21元，诉讼费278元，在本次分配中违约金分配得款7059.32元、诉讼费用278元，尚欠违约金22884.89元，违约金计算截止日期为2019年1月7日；11.徐江涛、黄蕙主张的违约金起算时间为2013年9月8日，购房价格为355062元，违约金为37265.88元，诉讼费280元，在本次分配中违约金分配得款8785.39元、诉讼费用280元，尚欠违约金28480.49元，违约金计算截止日期为2019年1月2日；12.吴翠权、朱建棉主张的违约金起算时间为2013年9月8日，购房价格为341099元，违约金为39794.92元，诉讼费267元，在本次分配中违约金分配得款9381.61元、诉讼费用267元，尚欠违约金30413.31元，违约金计算截止日期为2019年3月17日；13.赵飞云、朱海林主张的违约金起算时间为2013年1月12日，购房价格为491790元，违约金为52621.72元，诉讼费564.5元，在本次分配中违约金分配得款12405.52元、诉讼费用564.5元，尚欠违约金40216.2元，违约金计算截止日期为2018年11月16日；14.徐成会主张的违约金起算时间为2014年2月19日，购房价格为422027元，违约金为47266.63元，诉讼费258元，在本次分配中违约金分配得款11143.06元、诉讼费用258元，尚欠违约金36123.57元，违约金计算截止日期为2019年3月17日；15.王籍宽、成琼珍主张的违约金起算时间为2013年9月8日，购房价格为365540元，违约金为36626.52元，诉讼费289.5元，在本次分配中违约金分配得款8634.67元、诉讼费用289.5元，尚欠违约金27991.85元，违约金计算截止日期为2019年3月17日；16.张春树、徐练妹主张的违约金起算时间为2012年10月13日，购房价格为468000元，违约金为59914.1元，诉讼费3945元，在本次分配中违约金分配得款14124.69元、诉讼费用3945元，尚欠违约金45789.41元，违约金计算截止日期为2018年9月13日；17.周释群主张的违约金起算时间为2016年7月13日，购房价格为471442元，违约金为32486.94元，诉讼费298元，在本次分配中违约金分配得款7658.76元、诉讼费用298元，尚欠违约金24828.18元，违约金计算截止日期为2019年3月17日；18.谢照坤的购房价格为374700元，违约金为18735元，在本次分配中违约金分配得款4416.76元，尚欠违约金14318.24元；19.袁永生的购房价格为499200元，违约金为24960元，在本次分配中违约金分配得款5884.29元，尚欠违约金19075.71元。2020年1月6日，丽港城公司对前述分配方案提出异议。2020年2月21日，本院向丽港城公司发出反对分配异议通知书，告知丽港城公司本案31名被告不同意其提出的分配异议，其可在收到本通知书之日起的15日内提起分配异议之诉。丽港城公司遂于2020年3月13日诉至本院。诉讼中，31名被告称，张伦斌、黄婵芳房产的实际出证时间为2020年1月19日，丽港城公司已向其支付违约金10000元，但未支付诉讼费3159元；余世良、谢礼琴房产的实际出证时间为2018年9月17日，丽港城公司已向其支付违约金4615.26元，但未支付诉讼费3090元；张贤红、周美英房产的实际出证时间为2018年9月17日，丽港城公司已向其支付违约金4307元、诉讼费3880元；段太明房产的实际出证时间为2019年1月8日，丽港城公司已向其支付违约金4294元、诉讼费349元；谢君华、吴彩珍房产的实际出证时间为2018年11月19日，丽港城公司已向其支付违约金4020元、诉讼费323.5元；陈坤龙、范小茹房产的实际出证时间为2018年11月30日，丽港城公司已向其支付违约金3006元、诉讼费361.5元；李佳、贾芬芳房产的实际出证时间为2019年1月2日，丽港城公司已向其支付违约金3006元、诉讼费229.5元；翁理强房产的实际出证时间为2019年1月8日，丽港城公司已向其支付违约金2625元、诉讼费278元；徐江涛、黄蕙房产的实际出证时间为2019年1月8日，丽港城公司已向其支付违约金3551元、诉讼费280元；吴翠权、朱建棉房产的实际出证时间为2019年4月30日，丽港城公司已向其支付违约金3411元、诉讼费267元；朱海林、赵飞云房产的实际出证时间为2018年11月19日，丽港城公司已向其支付违约金4918元、诉讼费564.5元；王籍宽、成琼珍房产的实际出证时间为2018年11月19日，丽港城公司已向其支付违约金3655元、诉讼费289.5元；张春树、徐练妹房产的实际出证时间为2019年1月3日，丽港城公司已向其支付违约金4680元，但未支付诉讼费3945元；谢照坤房产的实际出证时间为2019年1月10日，丽港城公司已向其支付违约金3747元、诉讼费98元；袁永生房产的实际出证时间为2019年1月2日，丽港城公司已向其支付违约金4992元、诉讼费1383元；周释群房产的实际出证时间为2019年1月9日，丽港城公司已向周释群支付违约金28286.52元。关于备注的“已取原件并确认双方基于房产办证纠纷的权利义务终结”的内容，除段太明系其妻子罗颖秋代领证时由罗颖秋代签、周释群未签署备注内容外，其余均是各被告本人所书写，但辩称该备注的内容非其真实意思表示，是应丽港城公司的要求所备注的。本院认为，本案系执行分配方案异议之诉。从本案查明事实可知，丽港城公司均已按照与各被告之间的分别约定内容，履行了违约金支付义务、办证义务，只是具体的办证时间基本都迟于双方之间的约定。那么在丽港城公司再次违反双方在进入诉讼阶段或执行阶段中约定的办证时间的情况下，该31名被告可否依据原裁判文书参与本次分配？具体作如下分析：1.张伦斌、黄婵芳。丽港城公司已于2020年1月19日办妥张伦斌、黄婵芳名下的房产的不动产权证，并支付了违约金10000元，履行完毕执行和解协议约定的义务，故张伦斌、黄婵芳要求参与本次分配，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。张伦斌、黄婵芳辩称其于2020年4月17日才收到不动产权证，丽港城公司未按时履行不动产权证的交付义务，但是执行和解协议的内容表述为“于2020年2月29日前为张伦斌、黄婵芳办妥涉案房产权属证书”，出证即意味着丽港城公司已办妥权属证书，不宜扩大解释为需交付权属证书，故对于张伦斌、黄婵芳的抗辩，本院不予采信。2.卢秋炎以及陈仲健、陈锡康。卢秋炎以及陈仲健、陈锡康各与丽港城公司于2020年6月15日签订补充协议，变更了双方此前在民事调解协议中约定的具体内容，而且丽港城公司也按照补充协议的约定履行完毕相应的义务，卢秋炎以及陈仲健、陈锡康也各自在领取不动产权证时签署了双方权利义务终结的备注，这些都是当事人真实意思的表示，对双方均具有约束力。那么，卢秋炎以及陈仲健、陈锡康自然无权要求丽港城公司继续履行已变更的协议内容，故卢秋炎以及陈仲健、陈锡康要求参与本次分配，于法无据，本院不予支持。3.徐成会在诉讼中自愿放弃参与本次分配，系其对自身诉讼权利的处理，本院尊重其意愿，确认徐成会不参与本次分配。4.余世良、谢礼琴、吴翠权、朱建棉、张春树、徐练妹、段太明、谢君华、吴彩珍、范小茹、陈坤龙、贾芬芳、李佳、翁理强、赵飞云、朱海林、王籍宽、成琼珍。丽港城公司为余世良、谢礼琴、吴翠权、朱建棉、张春树、徐练妹、段太明、谢君华、吴彩珍、范小茹、陈坤龙、贾芬芳、李佳、翁理强、赵飞云、朱海林、王籍宽、成琼珍办证的时间迟于执行和解协议约定的时间，但是丽港城公司已按照执行和解协议的约定向余世良、谢礼琴、吴翠权、朱建棉、张春树、徐练妹、段太明、谢君华、吴彩珍、范小茹、陈坤龙、贾芬芳、李佳、翁理强、赵飞云、朱海林、王籍宽、成琼珍支付了逾期办证违约金，而且谢礼琴、吴翠权、朱建棉、张春树、徐练妹、罗颖秋（段太明的妻子）、谢君华、吴彩珍、范小茹、陈坤龙、李佳、翁理强、朱海林、王籍宽、成琼珍在领取不动产权证时签署确认了备注内容，确认双方之间基于办证纠纷所产生的权利义务均已终结。虽然余世良、谢礼琴、吴翠权、朱建棉、张春树、徐练妹、段太明、谢君华、吴彩珍、范小茹、陈坤龙、贾芬芳、李佳、翁理强、赵飞云、朱海林、王籍宽、成琼珍在庭审中提出该备注内容非其真实意思表示的抗辩，但是谢礼琴、吴翠权、朱建棉、张春树、徐练妹、罗颖秋（段太明的妻子）、谢君华、吴彩珍、范小茹、陈坤龙、李佳、翁理强、朱海林、王籍宽、成琼珍作为具备完全民事行为能力的成年人，在签署备注内容时理应清楚其对该行为所承担的法律后果，因此在余世良、谢礼琴、吴翠权、朱建棉、张春树、徐练妹、段太明、谢君华、吴彩珍、范小茹、陈坤龙、贾芬芳、李佳、翁理强、赵飞云、朱海林、王籍宽、成琼珍未提供证据予以佐证的情况下，本院不采信该抗辩。既然双方之间基于办证产生的纠纷已经终结，那么余世良、谢礼琴、吴翠权、朱建棉、张春树、徐练妹、段太明、谢君华、吴彩珍、范小茹、陈坤龙、贾芬芳、李佳、翁理强、赵飞云、朱海林、王籍宽、成琼珍要求按原生效法律文书恢复执行并参与本次分配，就缺乏事实和法律依据，故丽港城公司主张余世良、谢礼琴、吴翠权、朱建棉、张春树、徐练妹、段太明、谢君华、吴彩珍、范小茹、陈坤龙、贾芬芳、李佳、翁理强、赵飞云、朱海林、王籍宽、成琼珍无权参与本次分配，理据充分，本院予以支持。5.袁永生、谢照坤、徐江涛、黄蕙、张贤红、周美英。丽港城公司为袁永生、谢照坤、徐江涛、黄蕙、张贤红、周美英办理不动产权证的时间均迟于双方之间的调解书约定的办证时间，但是丽港城公司已经按时支付了逾期办证违约金，且袁永生、谢照坤、徐江涛、黄蕙、张贤红、周美英在领取不动产权证时签署确认了备注内容，确认双方之间基于办证纠纷所产生的权利义务均已终结。虽然袁永生、谢照坤、徐江涛、黄蕙、张贤红、周美英在庭审中提出该备注内容非其真实意思表示的抗辩，袁永生、谢照坤、徐江涛、黄蕙、张贤红、周美英作为具备完全民事行为能力的成年人，在签署备注内容时理应清楚其对该行为所承担的法律后果，因此在袁永生、谢照坤、徐江涛、黄蕙、张贤红、周美英未提供证据予以佐证的情况下，本院不采信该抗辩。既然确认双方之间基于办证产生的纠纷已经终结，那么袁永生、谢照坤、徐江涛、黄蕙、张贤红、周美英要求按原生效法律文书恢复执行并参与本次分配，就缺乏事实和法律依据，故丽港城公司主张袁永生、谢照坤、徐江涛、黄蕙、张贤红、周美英无权参与本次分配，理据充分，本院予以支持。6.周释群。虽然丽港城公司已按照（2018）粤20民终3576号民事调解书的约定向周释群支付了逾期办证违约金28286.52元，但是并未按照该调解书的约定按时履行办证义务，根据调解书的约定，周释群有权依据（2017）粤2071民初23038号民事判决书向法院申请强制执行。因此，周释群有权参与本次分配，不过周释群此前已经收取的违约金28286.52元应在本次分配中作出相应扣减，即申请执行的违约金款项应为4200.42元（32486.94元-28286.52元）。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款、第五百一十条、第五百一十一条、第五百一十二条的规定，判决如下：一、撤销中山市第一人民法院作出的（2019）粤2071执恢737号分配方案，确认被告余世良、谢礼琴、张贤红、周美英、段太明、谢君华、吴彩珍、范小茹、陈坤龙、贾芬芳、李佳、翁理强、徐江涛、黄蕙、吴翠权、朱建棉、赵飞云、朱海林、王籍宽、成琼珍、张春树、徐练妹、谢照坤、袁永生、卢秋炎、张伦斌、黄婵芳、陈仲健、陈锡康、徐成会不参与本次分配；二、驳回原告中山市丽港城置业发展有限公司的其他诉讼请求。案件受理费100元（原告中山市丽港城置业发展有限公司已预交），由原告中山市丽港城置业发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  黄小玲人民陪审员  曾宪光人民陪审员  张德军二〇二〇年九月三日书 记 员  彭 丰练洪银