河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初9632号 原告：中冶天工集团有限公司，住所地：天津市自贸试验区（空港经济区）西二道88号。 法定代表人：周青，董事长。 委托诉讼代理人：盛昫頠，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。 被告：中铁三局集团第二工程有限公司，住所地：石家庄市长安区建明北路6号。 法定代表人：张民栓，执行董事。 委托诉讼代理人：田正凯，男，1995年12月7日出生，汉族，住河北省保定市唐县，公司员工。 委托诉讼代理人：王羽，男，1991年9月23日出生，汉族，住石家庄裕华区，公司员工。 原告中冶天工集团有限公司（以下简称中冶天工）诉被告中铁三局集团第二工程有限公司（以下简称中铁三局二公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月29日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中冶天工的委托诉讼代理人盛昫頠、被告中铁三局二公司的委托诉讼代理人王羽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中冶天工向本院提出如下诉讼请求：1、请求依法判令被告向原告支付欠付租金472393.08元及利息，利息应计算至租金全部付清之日止；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原被告先后签订了五份租赁合同，因被告拖欠租金形成本诉。由于五份合同租金支付未进行区分，故将五份合同合并诉讼，以便于查明案件事实，节约司法资源。2018年3月至2019年5月间，原被告分别签订五份租赁合同，由被告承租原告盾构机零部件，分别为：（1）2018年3月19日签订的编号为EGSDGWE-2018008的《周转材料租赁合同》，约定被告承租原告钢轨150吨、走道板600米、水管20吨、盾构高压电缆6000米；（2）2018年4月10日签订的编号为DGGS-20180410-01的《机械设备租赁合同》，约定被告承租原告电瓶机车组2套、门式起重机1套、搅拌站1套、轴流风机2台；（3）2018年9月1日签订的编号为EGSDGWZ2018-016的《周转料租赁合同》，约定被告承租原告电瓶3组；(4)2018年9月14日签订的编号为DGGS-20180920-04的《机械设备租赁合同》，约定被告承租原告门式起重机1套；（5）2018年12月18日签订的编号为EGSDGWZ2019-001的《周转料租赁合同》，约定被告承租原告电瓶3组、钢轨140根。前述五份合同均涉及：租金以实际发生为准，且以双方签署的结算单作为租金支付的依据；付款宽限期届满后，被告仍逾期支付租金或逾期返还保留金的，对逾期付款部分从宽限期满的次日起按中国人民银行活期存款基准利率标准承担违约金（利息）。同时，五份合同对押金、结算款支付比例、扣留金比例、扣留金返还时间做出不同约定，以合同条文为准。原告已在各租赁合同签订后按时按量将租赁周转材料或者机械设备交付被告。现前述租赁合同涉及的材料及设备已退场，且经双方结算五份租赁合同租金合计为2592393.08元，被告已支付租赁费用212万元，尚欠租金472393.08元。租赁合同履行中，被告一直未按约足额支付租金，至今仍欠租金472393.08元。原告多次催告要求被告尽快支付，被告也并未予以理会，已构成违约。综上，原告工认为原被告双方签订的租赁合同合法有效，双方应严格遵守。被告拖延支付租金及利息给原告造成巨大损失。原告为维护合法权益，特依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，诉至法院，望法院判如所请。 被告中铁三局二公司辩称：1、付款条件未成就，根据双方签订的一系列合同，均约定被告收到原告开具的增值税专用发票后才付款，被告在原告未提供发票的情况下，已经支付了大部分的合同款，因原告没有提供发票，被告无法进行抵扣，所以被告扣留了部分的合同款未支付，待原告将发票交付后才能支付；2、关于利息起算问题，原告需要证明被告是什么时候收到发票的，才能计算利息。否则不计取利息。 本院经审理查明认定事实如下：2018年3月19日，原告中冶天工（乙方）与被告中铁三局二公司（甲方）签订合同编号为EGSDGWE-2018008《周转材料租赁合同》，租赁物为钢轨150吨，走道板600米，水管20米，盾构高压电缆6000米，合同金额550200元，租赁时间2018年3月20日至2019年10月31日。3.3.2支付时间：结算完成后10日内，乙方应按结算金额及甲方要求向甲方开具符合国家法律法规和标准的增值税专用发票，并按实际租赁情况，准确填写发票项目，凭开具的增值税专用发票结算租赁费。甲方收到乙方开具的增值税专用发票后30日内，向乙方支付当月结算租赁费用的80%，暂扣20%作为保留金。待租赁结束双方签订末次结算单后30日内，甲方返还暂扣乙方租赁费用20%的保留金。正常情况下，甲方按月向乙方支付租赁费，甲方按时向乙方返还暂扣乙方租赁费用20%的保留金。如甲方出现资金困难，乙方同意给予甲方1个月的付款宽限期。在此宽限期内不视为甲方违约且不计违约金（利息）……；7.1.1在付款宽限期届满后，仍逾期支付租金或逾期返还保留金的，对逾期付款部分从宽限期满的次日起按中国人民银行活期存款基准利率标准向乙方支付违约金（利息）。2018年12月2日，原被告双方签署末次《周转料租赁计价结算单》，结算金额为329940元。原告已向被告提供5张16%的增值税专用发票，合计金额为329940元。 2018年4月，原告中冶天工（乙方）与被告中铁三局二公司（甲方）签订合同编号为DGGS-20180410-01《机械设备租赁合同》（下称《租赁合同》），租赁物为电瓶机车组2套，门式起重机1套，搅拌站1套，轴流风机2套，合同金额为1778000.00元，租赁期为2018年4月15日至2018年10月31日。合同6.2每月25日前，乙方凭有效签认到甲方结算本月租赁费用，结算时暂扣租赁费用的20%作为保留金……；6.3结算完成后10日内，乙方应按结算金额及甲方要求向甲方开具符合国家法律法规和标准的增值税专用发票，并按照实际租赁情况，准确填写发票项目，凭开具的增值税专用发票收取租赁费。甲方收到乙方开具的符合国家法律法规和标准的增值税专用发票30天内，根据业主拨付工程款情况，向乙方支付上月结算租赁费用的80%及当期结算所涉全部税金。待工程竣工验收合格后30日内，甲方返还暂扣乙方租赁费用剩余的20%……；6.4条约定，正常情况下，甲方按月向乙方支付租赁费及税金，如因甲方资金紧张，乙方同意给甲方1个月的付款宽限期。在宽限期内不视为甲方违约且乙方应当保证正常施工生产。甲方在宽限期满后，仍逾期支付租赁费及税金的，甲方对逾期付款部分从宽限期满的次日起按中国人民银行活期存款利率标准向乙方支付违约金（利息）……。2018年12月25日，原被告双方签署末次《机械租赁计价结算单》（下称《结算单》），结算金额为1686500元。税票8张，合计1686500元。 2018年9月1日，原告中冶天工（乙方）与被告中铁三局二公司（甲方）签署合同编号EGSDGWZ2018-016的《周转料租赁合同》（下称《租赁合同》），租赁物为电瓶3组，合同金额为40368元，租赁期为2018年9月1日至2018年12月31日。合同3.2条租金结算：每月的20日为当月的结算截止日期……；3.3.2支付时间：结算完成后，乙方应按结算金额及甲方要求向甲方开具符合国家法律法规和标准的增值税普通发票。并按实际租赁情况，准确填写发票项目，凭开具的普通增值税发票结算租赁费。甲方收到乙方开具的符合国家法律法规和标准的增值税普通发票后10日内，向乙方支付当月结算租赁费用的80%，暂扣20%作为保留金。待租赁结束双方签订末次结算单后10日内，甲方返还暂扣乙方租赁费用20%的保留金。如甲方出现资金困难，乙方同意给予甲方3个月的付款宽限期，在此宽限期间不视为甲方违约且不计违约金（利息）……；7.1.1在付款宽限期届满后，仍逾期支付租金或逾期返还保留金的，对逾期付款部分从宽限期满的次日起按中国人民银行活期存款基准利率标准向乙方支付违约金（利息）……。2018年12月20日，原被告双方签署末次《周转料租赁计价结算单》（下称《结算单》），结算金额为40368元。原告已向被告提供16%的增值税专用发票，金额为40368元。 2018年9月14日，原告中冶天工（乙方）与被告中铁三局二公司（甲方）签订合同编号为DGGS-2018920-04的《机械设备租赁合同》（下称《租赁合同》），租赁物为门式起重机1套，合同金额450000.00元，租赁时间2018年9月20日至2019年3月31日。合同6.2租金结算：每月的25日为当月的结算截止日期……；6.3结算完成后10日内，乙方应按结算金额及甲方要求向甲方开具符合国家法律法规和标准的增值税专用发票，并按照实际租赁情况，准确填写发票项目，凭开具的增值税专用发票收取租赁费。甲方收到乙方开具的符合国家法律法规和标准的增值税专用发票30天内，根据业主拨付工程款情况，向乙方支付上月结算租赁费用的80%及当期结算所涉全部税金。待工程竣工验收合格后30日内，甲方返还暂扣乙方租赁费用剩余的20%……；6.4正常情况下，甲方按月向乙方支付租赁费及税金，如因甲方资金紧张，乙方同意给甲方3个月的付款宽限期。在宽限期内不视为甲方违约且乙方应当保证正常施工生产。甲方在宽限期满后，仍逾期支付租赁费及税金的，甲方对逾期付款部分从宽限期满的次日起按中国人民银行活期存款利率标准向乙方支付违约金（利息）……。2018年9月14日双方签订《机械租赁合同补充协议》将增值税税率由16%调整为13%。2019年5月5日，原被告双方签署末次《机械租赁计价结算单》（下称《结算单》），结算金额为474892.24元。原告已向被告提供13%的增值税专用发票，金额为474892.24元。 2018年12月18日，原告中冶天工（乙方）与被告中铁三局二公司（甲方）签订合同编号为EGSDGWZ2019-001的《周转料租赁合同》（下称《租赁合同》），租赁物为电瓶3组，钢轨140根电瓶共3组，其中二组租赁期为2018年12月20日至2019年2月28日，一组自2018年12月20日直至退场，钢轨2018年12月20日直至退场，实际租金总额以双方根据租赁物实际租赁时间对结算为准。合同3.2租金结算：每月的10日为当月的结算截止日期……；3.3.2支付时间：结算完成后，乙方应按结算金额及甲方要求向甲方开具符合国家法律法规和标准的增值税普通发票。并按实际租赁情况，准确填写发票项目，凭开具的增值税发票结算租赁费。甲方收到乙方开具的符合国家法律法规和标准的增值税普通发票后10日内，向乙方支付当月结算租赁费用的80%，暂扣20%作为保留金。待租赁结束双方签订末次结算单后10日内，甲方返还暂扣乙方租赁费用20%的保留金。如甲方出现资金困难，乙方同意给予甲方3个月的付款宽限期，在此宽限期间不视为甲方违约且不计违约金（利息）……；7.1.1条约定，甲方在付款宽限期届满后，仍逾期支付租金或逾期返还保留金的，对逾期付款部分从宽限期满的次日起按中国人民银行活期存款基准利率标准向乙方支付违约金（利息）……。2019年3月20日，原被告双方签署末次《周转料租赁计价结算单》（下称《结算单》），结算金额为60692.84元。原告已向被告提供16%的增值税专用发票，金额为60692.84元。 另查明，被告于2018年3月18日向原告支付租金50000元；于2018年7月31日支付租金150000元；于2018年8月29日支付租金50000元；于2018年9月10日支付租金50000元；于2018年9月11日支付租金150000元；于2018年12月20日支付租金500000元；于2019年5月10日支付租金120000元；于2019年5月23日支付租金100000元；于2019年5月29日支付租金150000元；于2019年6月11日支付租金500000元。 以上事实，有原、被告陈述、《机械设备租赁合同》等证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原告中冶天工与被告中铁三局二公司于2018年3月至2019年5月陆续签订五份《租赁合同》，未违反法律和行政法规的强制性规定，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。中铁三局集团第二工程有限公司盾构队系被告中铁三局二公司的不具有独立法人资格的内设机构，其对外的民事责任应由被告中铁三局二公司承担。 关于剩余租金是否符合给付条件一节，涉案合同虽约定“剩余租金应待被告收到发票以及工程竣工验收后再行支付”，但原告中冶天工提供发票原件及微信聊天记录，证实其已开具发票,被告中铁三局二公司亦向原告支付租金212万元；本案合同性质为设备配件的租赁合同，原、被告双方签署结算文件，租赁设备退场，被告中铁三局二公司进行下一步施工，双方签署末次结算文件时即应视为“工程竣工验收合格”，被告中铁三局二公司应于签署最后一期末次结算文件的宽限期满后向原告支付剩余租金472393.08元。依照原、被告双方签署《租赁合同》约定，被告逾期支付租金应按中国人民银行活期存款利率标准计算逾期利息；关于逾期日期，原告主张按具体租赁合同的结算时间宽限期满作为逾期利息的计算起点，被告不予认可，因无法区分被告已支付的款项对应的具体合同，结合本案实际情况，被告以支付最后一笔款项即2019年6月11日次日起向原告支付逾期利息为宜。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条的规定，判决如下： 被告中铁三局集团第二工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中冶天工集团有限公司剩余租金472393.08元及逾期利息（以472393.08元为基数，自2019年6月12日起至付清之日止，按中国人民银行活期存款利率计算）。 案件受理费8386元，由被告中铁三局集团第二工程有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  苏丽娜 人民陪审员  任翠姣 人民陪审员  刘 红 二〇二〇年九月四日 书 记 员  孟 娜