陕 西 省 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院陕 西 省 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书（2019）陕0103民初15839号原告：刘某甲，女，1967年2月19日出生，汉族，中共陕西省委党校公务员，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：陈曦，陕西康宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：张娜，陕西康宁律师事务所实习律师。被告：刘某乙，男，1959年1月1日出生，汉族，西安事变纪念馆退休职工，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：赵洁，陕西启坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：王彦文，陕西启坤律师事务所律师。被告：刘某丙，女，1955年10月2日出生，汉族，西安市大同元酒店退休职工，住西安市莲湖区。原告刘某甲与被告刘某乙、刘某丙遗嘱继承纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘某甲及其委托诉讼代理人陈曦、张娜，被告刘某乙及其委托诉讼代理人赵洁、王彦文，被告刘某丙到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告刘某甲向本院提出诉讼请求： 1、依法析产继承被继承人位于太乙路省XX层XX户75平方米房屋和位于XX路XX号XX单元XX室90平方米房屋；2、本案诉讼费由被告承担。原告2020年5月13日变更诉讼请求为：1、依法析产继承被继承人位于西安市碑林区XX街XX号楼XX单元XX层XX号XX户房屋72.28平方米，房屋估价37万元；依法析产继承陕西省建筑安装技工学校与陈某某签订协议中载明的被继承人安置房屋82平方米，房屋估价43万元，遗产总价值80万元；2、本案诉讼费由被告承担。2020年7月20日变更诉讼请求为：1、依法析产继承被继承人位于西安市碑林区XX街XX号楼XX单元XX层XX号XX户，面积72.28平方米的房屋及西安市碑林区建东街陕西省XX学校XX路XX号XX单元XX室，面积82平方米的房屋，按照继承人每人三分之一的标准等额继承；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：1954年1月1日，陈某某与刘某丁结婚，育有刘某乙、刘某丙、刘某甲三子女。1995年陈某某丈夫刘某丁去世，2019年元月2日陈某某去世。位于太乙路省XX层XX户75平方米房屋和位于省建二中后面90平方米房屋均为陈某某与刘某丁夫妻共同财产。位于太乙路省XX层XX户75平方米房屋于1998年5月20日开始一直被刘某丙占有，位于XX路XX号XX单元XX室的房屋现在被刘某乙占有。原告认为，根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国继承法》之规定，父母的遗产，应当依法析产由继承人继承。为维护原告合法权益，诉至贵院，望判如所请。被告刘某乙2019年12月16日庭审辩称，1、原告所诉的两套房屋均不在被继承人陈某某名下，无法分割；2、原告诉状中事由多处错误，法庭调查过程中已经核实清楚了被继承人的死亡时间及被继承人子女情况。原告要求分割省XX房XX楼，其诉请不明确。请求驳回原告诉请。2020年5月13日庭审辩称，原告要求继承的两套房屋均系原、被告之母陈某某个人所有，陈某某生前已经对该两套房屋进行处置，不应按照法定继承。被告刘某丙2019年9月10日提交民事答辩状辩称，其与原告系姐妹关系，父亲刘某丁生前没有给母亲陈某某留有任何财产，四个孩子均由母亲一手养大成家立业。父亲刘某丁1992年因病去世，母亲陈某某独自借钱、凑钱购买陕西省西安市碑林区建东街省XX号楼XX单元XX层XX号。母亲生前在2003年 2月23日留有遗嘱，和平门家属院72.78平方米的房子由刘某丙居住，无买卖权，房子我去世后由孙子刘鹏继承，与其他人无关。答辩人至今在外租房居住，母亲有病期间，一直都是我和刘某乙照顾护理，直至去世送终，原告诉我占有房屋无有道理。2020年5月13日庭审辩称，陈某某生前留有遗嘱，案子出来后我去我姨那才知道有遗嘱，就按遗嘱来继承。本院认定事实如下：刘某丁（1992年去世）与陈某某（2019年1月4日去世）夫妇婚后育有四个子女，长女刘某丙、长子刘某乙、次女刘莉莉、小女刘某甲。刘莉莉2014年去世，未婚无子女。刘某丁生前向单位申请承租两处公租房，一套位于省XX号XX楼XX户，30多平方米，一大间一小间，厨房、卫生间为公用。2002年该房屋拆迁，2002年2月26日陈某某向陕西省第一建筑工程公司交纳和平门集资建房款35000元，安置于西安市碑林区XX街XX号楼XX单元XX层XX号XX户，建筑面积72.28㎡。另一套位于省XX路XX楼XX单元XX楼XX号使用面积17平方米，2002年4月12日，刘某丙代陈某某与陕西省建筑安装技工学校（以下简称省安装技校）签订《安装技校6号楼拆迁户拆迁安置协议书》01号，协议内容为：甲方省安装技校，乙方陈某某根据《XX路XX楼拆迁安置事实办法》，甲乙双方就搬迁、过渡、安置等问题进行协商，达成协议如下，共同遵守。XX路XX楼XX单元XX层XX号，使用面积17㎡，于2002年4月7日搬迁完毕，并将住房钥匙交搬迁办公室，经甲方验收合格后，甲方一次性付给乙方搬迁补助费贰佰元，奖励费伍佰元，合计柒佰元。乙方在外过渡期暂定为24个月，甲方在过渡期内每半年提前给乙方发放一次过渡费，过渡费标准130元/月。甲方同意给乙方安置新楼房，户型为二室一厅，建筑面积（含公摊）为82㎡左右，每平方米单价（63㎡以下单价为1350元/㎡，63㎡以上单价为2500元/㎡）。乙方本次搬迁次序号为1号，待楼房正式套型及面积确定后，乙方按此顺序挑房，并在10日内结清剩余部分款项，住户拥有国家房改政策规定的房屋产权。协议签订后，陈某某于2002年5月16日交纳集资房款70000元，2005年12月29日交纳房款77000元，2010年6月17日交纳设施费4739元、房款13450元，合计交纳165189元。后安装技校在西安市XX路XX号XX单元XX室给陈某某安置82平方米住房一套。诉讼中，被告刘某乙提供代书遗嘱，内容为：“立遗嘱人:陈某某  性别:女 年龄：69岁 住址：陕西省西安市碑林区建东街省建一公司和平门家属区XX号楼XX单元XX层XX号 我叫陈某某，今年69岁，丈夫也已去世多年，生前未留给我什么财产，我有四个子女，长子刘某乙已结婚、女儿刘某甲已出嫁（他二人均有自己的住房）；长女刘某丙目前已与丈夫分居跟我一起居住、二儿女刘莉莉因身体及精神有病患仍靠我抚养（目前她们都没有自己的住房）。因我年事已高，身体不太好，目前我的生活和精神负担也很重，因此今天请来了我二弟陈万祥，二妹陈惠贤、三妹陈珍贤和我丈夫家里的侄子刘某戊，刘启明共五人作为遗嘱见证人，在我的住所（陕西省西安市碑林区建东街省建一公司和平门家属区XX号楼XX单元XX层XX号）立下遗嘱：1、我去世后，我将产权属于我的房屋（陕西省西安市碑林区建东街省建一公司和平门家属区XX号楼XX单元XX层XX号XX房。该房于2002年3月23日，由我借债凑钱独自购买）留给我女儿刘某丙、刘莉莉有生之年居住（目前她们都没有自己的住房）。在居住期间该房屋不得买卖。在此期间，该房屋所有权由我侄子刘某戊代管；如她二人去世后，该房屋所有权才归孙子刘鹏继承。2、我的另一套拆迁房陕西安装技校太乙路搬迁楼（暂定名），在2002年搬迁安置时，我曾让小女儿刘某甲出资购买产权归属她，因条件未谈妥，刘某甲放弃不要。之后由我个人借债凑钱购买。因此在我去世后即由儿子刘某乙继承，并由刘某乙承担该房屋所有的债权债务以及我在世期间的债权债务，并承担为我养老送终的义务以及照顾两个姐妹刘某丙、刘莉莉的责任。此遗嘱在我去世后生效，由刘某戊和陈珍贤监督执行。此遗嘱一式两份，由刘某戊和陈珍贤各保存一份，具有同等效力。立遗嘱人、代书人、见证人、于2003年2月23日 ”上述遗嘱内容为打印件。代书人处刘某戊签字，见证人下方刘启明、刘某戊、陈珍贤、陈惠贤签字捺印，陈万祥签字盖章、陈某某捺印。经质证原告对遗嘱的真实性不予确认，理由为代书人及见证人虽出庭，但证人陈述遗嘱的形成过程相互矛盾，且无手写稿相印证；见证人并非同一时间向立遗嘱人宣读遗嘱内容后签字确认，立遗嘱人签字并非本人。刘某丙对遗嘱无异议，本院对遗嘱的真实性予以确认。刘某丁与陈某某的遗产为：位于西安市碑林区建东街省建一公司和平门家属区XX号楼XX单元XX层XX号建筑面积72.28㎡房屋一套；位于西安市XX路XX号XX单元XX室XX㎡房屋一套。上述事实，有双方当事人在法庭上的陈述、庭审笔录及拆迁协议、收款收据等相关证据存卷佐证。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理,有遗嘱的按照遗嘱继承。刘某丁生前向单位申请两套公租房，其去世后，其法定继承人未对房屋的使用权进行继承，公租房仍由陈某某及子女共同租住，2002年公租房拆迁时房屋虽登记在陈某某名下，但其房屋权利的取得来源于公租房，应属陈某某与原、被告共有。陈某某2003年2月23日所留的代书遗嘱，形式上虽存在瑕疵，但遗嘱能够反映出被继承人陈某某的真实意思表示，陈某某遗嘱处分其个人财产的部分有效，处分共有人财产的部分无效。现原告要求按份继承，应从构建和睦的家庭关系，有利于生活，方便管理的原则，结合被继承人的意思表示，位于西安市XX路XX号XX单元XX室XX㎡房屋一套应由刘某乙继承；西安市碑林区建东街省建一公司和平门家属区XX号楼XX单元XX层XX号建筑面积72.28㎡房屋一套，由刘某甲、刘某丙各半继承为宜。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十六条、第十七条之规定，判决如下：一、被继承人陈某某名下位于西安市XX路XX号XX单元XX室建筑面积82㎡房屋一套由刘某乙继承。二、被继承人陈某某名下位于西安市碑林区建东街省建一公司和平门家属区XX号楼XX单元XX层XX号建筑面积72.28㎡房屋一套，由刘某甲、刘某丙各半继承。三、驳回原告刘某甲其余之诉讼请求。案件受理费7300元，原告负担1825元、被告刘某乙负担3650元、被告刘某丙各担1825元（此款原告已予交，二被告于本判决生效后支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长      蒲    晖人民陪审员      李 红 云人民陪审员      孙    萌  二〇二〇年九月十六日  书  记  员     王 梦 圆