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河北省邯郸市峰峰矿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0406民初627号 原告:王文军，男，汉族，1973年7月23日出生，现住河北省邯郸市峰峰矿区。 被告：黄尚江，男，汉族，1979年7月24日出生，住址河南省清丰县。 被告：刘会利，女，汉族，1976年9月5日出生，住址河南省清丰县。 原告王文军与被告黄尚江、刘会利为追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王文军到庭参加诉讼，被告黄尚江、刘会利经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告王文军向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即给付原告57557.7元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告黄尚江、刘会利于2000年2月23日结婚成为合法夫妻。2013年8月14日被告黄尚江以购装饰材料为由从新坡信用社借款30000元，期限12个月，并由原告担保。被告黄尚江的借款于2014年8月13日到期，到期后被告未履行还款义务。新坡信用社向峰峰矿区人民法院提出诉讼，要求担保人王文军偿还贷款本金及利息并承担诉讼费。峰峰矿区人民法院作出（2016）冀0406民初1102号判决书，判决“一、王文军于判决生效后偿还新坡信用社借款30000元并按借款合同约定利率计算支付至本判决确定的履行期间届满之日止的相应利息。案件受理费860元由王文军负担。”判决生效后，王文军未履行判决确定的义务。新坡信用社向人民法院申请强制执行，峰峰矿区人民法院于2018年4月18日作出（2018）冀0406执236号执行通知书。责令原告向新坡信用社一次性支付借款本金30000元及相应利息。负担本案诉讼费860元、执行费350元。2015年5月8日原告按照执行通知书要求履行了还款义务。2018年5月10日峰峰矿区人民法院作出（2018）冀0406执236号执行案件结案通知书。原告认为被告黄尚江作为借款人应当承担还款义务，该款用于夫妻共同生活，因此被告刘会利应当承担连带还款责任，故提起诉讼，望判如所请。 原告王文军向本院提供证据如下：1、峰峰矿区人民法院（2016）冀0406民初1102号民事判决书；2、新坡信用社出具的贷款本金利息收回凭证；3、（2016）冀0406民初1102号案件受理费860元票据；4、峰峰矿区人民法院向王文军发出的（2018）冀0406执236号执行通知书、结案通知书。以上证据均为复印件。 被告黄尚江、刘会利未提供答辩意见，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下，2013年8月14日被告黄尚江与新坡信用社签订（峰）农信借字（2013）02422013501927号个人借款合同，约定黄尚江向新坡信用社借款30000元，用于购装饰材料。借款期限为2013年8月14日起至2014年8月13日止。王文军为该借款承担连带责任保证。2014年8月13日借款到期，黄尚江未履行还款义务。新坡信用社向峰峰矿区人民法院提出诉讼，要求担保人王文军偿还贷款本金及利息并承担诉讼费。2016年9月26日峰峰矿区人民法院作出（2016）冀0406民初1102号民事判决书，判决王文军于判决生效后偿还新坡信用社借款30000元并按借款合同约定利率计算支付至本判决确定的履行期间届满之日止的相应利息。案件受理费860元由王文军负担。判决生效后，王文军未履行判决确定的义务。新坡信用社向人民法院申请强制执行，峰峰矿区人民法院于2018年4月18日向王文军发出（2018）冀0406执236号执行通知书。责令王文军向新坡信用社一次性支付借款本金30000元及相应利息。负担本案诉讼费860元、执行费350元。2018年5月8日王文军按照执行通知书要求履行了还款义务向新坡信用社缴纳借款本金及利息共计55487.70元，并缴纳诉讼费860元。 另查明，王文军提供的黄尚江结婚证载明，黄尚江与刘慧丽于2000年2月23日结婚。 本院认为，追偿权是指担保人为债务人履行债务后，担保人有权向债务人追偿，要求债务人赔偿担保人履行债务时的损失。本案中原告王文军作为黄尚江借款的连带责任保证人，向新坡信用社偿还借款本金及利息55487.70元，并交纳了诉讼费860元。由于原告王文军作为担保人承担了担保责任，使主债务人黄尚江与债权人新坡信用社之间的债权债务关系归于消灭。由此产生了在担保人王文军与主债务人黄尚江之间的一种新的债权债务关系。原告王文军向被告黄尚江追偿借款本息55487.70元及诉讼费860元，共计56347.70元，于法有据，本院依法予以支持。超出部分因无证据佐证，本院不予支持。 原告要求被告刘会利承担共同偿还责任，但未提供证据证实其具有共同偿还债务的义务，故本院对原告王文军此项请求，依法不予支持。 综上，依据《中华人民共和国担保法》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告黄尚江于本判决生效后十日内偿还原告王文军56347.70元。 二、驳回原告王文军其他诉讼请求 案件受理费1239元，由被告黄尚江负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  李冬梅 人民陪审员  巩秀梅 人民陪审员  朱淑洁 二〇二〇年九月十一日 书 记 员  蒋 爽
河南省桐柏县人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫1330民初2381号原告：张书营，男，1964年3月10日生，汉族，住桐柏县。委托诉讼代理人：周天雷，河南兴淮律师事务所律师。系一般代理。被告：宋新兵，男，1972年1月14日生，汉族，住桐柏县。被告：中国人民财产保险股份有限公司桐柏支公司。住所地：桐柏县淮源大道82号。统一社会信用代码：914113301768401348。负责人：李大刚，任经理。委托诉讼代理人：李天霞，河南桐大律师事务所律师。系一般代理。原告张书营与被告宋新兵、中国人民财产保险股份有限公司桐柏支公司机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，因案情疑难复杂，本案不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  王玉利人民陪审员  阮春领人民陪审员  欧阳春二〇二〇年九月十七日法官助理刘亚兰书记员杨华
宁夏回族自治区中宁县人民法院民事裁定书（2020）宁0521民初3031号原告：中国农业银行股份有限公司中宁县支行。负责人：李某。委托诉讼代理人：魏某、张某。代理权限为特别授权。被告：王某，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。被告：韩某，住宁夏回族自治区中宁县。被告：高某1，住所地宁夏回族自治区中宁县。被告：高某2，住宁夏回族自治区。原告中国农业银行股份有限公司中宁县支行诉被告王某、韩某、高某1、高某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案。原告于2020年9月16日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤诉是其真实意思表示，符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许中国农业银行股份有限公司中宁县支行撤回起诉。案件受理费525元（已减半收取），由中国农业银行股份有限公司中宁县支行负担。审判员 任善春二〇二〇年九月十六日书记员 马珊珊附本案适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)皖1302民初5732号 原告：王风义，男，汉族，1976年7月7日出生，住安徽省宿州市埇桥区。 被告：王军，男，汉族，1971年9月17日出生，住安徽省宿州市埇桥区。 原告王风义诉被告王军民间借贷纠纷一案,本院立案受理后,原告王风义于2020年9月4日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告王风义自愿撤回起诉，符合法律规定，依法应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条、第一百五十四条第一款（五）项的规定，裁定如下： 准许王风义撤回起诉。 案件受理费25元，由王风义负担。 审判员  胡平 二〇二〇年九月四日 书记员  王娴
山东省莒南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1327民初4305号 原告：马某，女，1947年6月16日出生，汉族，农民，住莒南县。 委托诉讼代理人：林丽霞，莒南城区法律服务所法律工作者。 被告：袁某1，男，1970年1月3日出生，汉族，农民，住莒南县。 被告：袁某2，女，1968年12月29日出生，汉族，农民，住莒南县。 被告：袁某3，男，1975年4月20日出生，汉族，农民，住莒南县。 原告马某与被告袁某1、袁某2、袁某3赡养纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马某及其委托诉讼代理人林丽霞，被告袁某3到庭参加诉讼。被告袁某1、袁某2经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 马某向本院提出诉讼请求：1、请求法院调解或判决三被告每人每月支付被告700元生活费；2、二被告支付原告因摔伤治疗费用、护理费、交通费、营养费、伙食补助共计4939.71元的三分之一，即1646.57元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与丈夫袁兆兴育有子女三人：袁某1、袁某2、袁某3。原告丈夫于2015年去世，原告独自生活。日常开支均由袁某3负担。2020年7月25日，原告摔倒住院，也是由袁某3出钱、照顾原告，其他二被告均对原告不管不问。现原告体弱多病，经济困难，其他两名子女不履行赡养义务，故诉至法院。 袁某1未作答辩。 袁某2未作答辩。 袁某3辩称，我要求共同赡养，平均分摊老人各项支出费用。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：原告马某与丈夫袁兆兴（已故）育有二子一女，长子袁某1，长女袁某2，次子袁某3。原告马某现在“养老钱”每月大约有120余元，另有土地租金每年280元。原告马某现年老体弱多病，没有其他经济来源。 2020年7月25日，原告马某摔伤，先后到洙边镇卫生院、莒南县人民医院救治，并在莒南县人民医院住院治疗2天，共计花费医疗费用3478.61元，其中医保统筹支付495.27元。原告马某自认投保意外伤害保险，另外报销医疗费用1300元。 上述事实，由原、被告的陈述及有关书证等证实，并经本院庭审查证所认定。 本院认为，孝敬父母是中华民族的传统美德，赡养父母是每个成年子女应尽的法定义务。《中华人民共和国婚姻法》第二十一条规定，子女对父母有赡养扶助的义务；子女不履行赡养义务时，无劳动能力或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。本案中，原告马某年事已高，已经丧失了劳动能力，而三个子女均具备赡养父亲的能力，其作为子女在经济上应为母亲提供必要的生活费用并负担相应的医疗费用。对于原告因摔伤产生的医疗费用3478.64元，扣除医保和意外保险报销费用后，仍有1683.37元。同时，考虑到多次送医产生的交通费、住院期间的护理以及原告年老需要增加一定营养等实际情况，本院酌情认定交通费、护理费、营养费共计500元。以上因原告受伤产生的费用共计2183.37元，应有三被告平均负担，即每人负担727.79元。原告马某要求被告袁某1、袁某2支付医疗费用等1646.57元的诉讼请求，本院予以部分支持。被告原告马某自身每年有一定收入，但该部分收入不足以保证其最低生活需要，综合考虑原告马某年老体弱多病、今后生活医疗需要以及三被告赡养能力，本院酌情认定三被告每人每月支付赡养费300元。原告马某要求三个子女给付赡养费每人每月700元的诉讼请求，本院予以部分支持。希望三被告能从此次赡养诉讼中汲取教训，转变自己的思想，反思自己的行为，不要只着眼于个人的经济利益，互相攀比，忽视血缘关系和亲情的存在，更不能以任何借口推卸赡养母亲的义务和责任。三被告不但应在物质上尽力履行赡养义务，遇到问题更应该妥善协商，互谅互让，尽量修复父母子女间、兄弟姐妹间的亲情，化解家庭矛盾和纠纷，给老人精神上的慰藉，使老人真正的安度晚年。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第二十一条，《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条、第十五条、第十九条之规定，判决如下： 一、自2020年9月起，被告袁某1、袁某2、袁某3于本判决生效后每人每月给付原告马某赡养费300元。 二、被告袁某1、袁某2于本判决生效后五日内分别支付医疗费用等727.79元给原告马某。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元，由被告袁某1、袁某2、袁某3负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  纪英 二〇二〇年九月十四日 书记员  逯欣
广东省中山市第二人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤2072财保94号申请人:广州钻沛贸易有限公司，住所地广东省广州市越秀区×××××××××之一（1）号楼10A06。法定代表人：肖冬华，经理。委托诉讼代理人：林家静，广东环球经纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：何铭贤，广东环球经纬律师事务所实习律师。被申请人：广东立冷电器科技有限公司，住所地广东省中山市×××××××××××厂房C房。法定代表人：谭立民。担保人：浙商财产保险股份有限公司深圳分公司，住所地广东省深圳市龙华新区×××××××××××恒江大厦1001、1003、1005、1006、1007、1008、1009。主要负责人：闻广，总经理。申请人广州钻沛贸易有限公司于2020年9月7日向中国广州仲裁委员会申请财产保全，请求对被申请人广东立冷电器科技有限公司价值449600元的财产采取保全措施。担保人浙商财产保险股份有限公司深圳分公司为申请人作信用担保。2020年9月10日，中国广州仲裁委员会将申请人的财产保全申请书、担保材料等提交本院。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第三条规定，裁定如下：对被申请人广东立冷电器科技有限公司价值449600元的财产采取保全措施。保全期限分别为冻结银行存款及其他资金的期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。上述财产被查封、扣押、冻结期间，不得擅自处置。届时需要延长查封、扣押、冻结期限的，应当在期限届满七日前向本院提出申请。否则，因逾期未提出续行查封、扣押、冻结申请，造成保全自然失效及财产被转移等，该风险由申请人自行承担。申请人应当在仲裁裁决生效或法院判决生效后三个月内申请法院强制执行。逾期未申请的，被申请人可以申请法院解除保全措施。案件申请费2768元，由申请人广州钻沛贸易有限公司负担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  刘紫怡二〇二〇年九月十四日书记员  黎沛琳
山东省栖霞市人民法院民 事 裁 定 书（2020）鲁0686民初2774号原告:张某，女，1984年3月8日出生，汉族，住烟台市福山区。被告：路某，男，1982年10月6日出生，汉族，住栖霞市。本院在审理原告张某与被告路某离婚纠纷一案中，原告于2020年9月28日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条的规定，裁定如下：准予原告张某撤回起诉。案件受理费减半收取150元，由原告张某负担。审判员  杨林华二〇二〇年九月二十八日书记员  王俐力
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初1754号 原告：庞翠，女，1978年10月24日出生，住广西博白县。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞（南宁）律师事务所律师。 原告庞翠与被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告依据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条及《商品房买卖合同补充协议》第七条的约定、2016年5月17日签订的《协议书》（2号楼）支付原告违约金35202.97元（按已付房款发票金额280855元的万分之二加日违约金10元自2018年11月21日起计算至2020年5月6日共计532天，280855元×0.0002×532＋532×10元=35202.97元，应计至产权登记机关核发《房屋所有权证》之日止）；2、判令由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告于2010年1月9日签订合同编号为FD（2010）188的《商品房 2 买卖合同》（下称合同）。由原告向被告购买位于防城港市港口区（以下简称房屋），合同约定房屋总价款279596元，后因核实房屋面积补缴至280855元。合同约定被告应当在商品房交付使用后720个工作日内，将办理产权登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。因被告未能及时履约，2016年5月17日双签订了《协议书》（3号楼），但被告至今仍未提交需由其提供的资料报产权登记机关备案，导致原告无法办理房屋产权登记。原告认为，原被告双方签订的合同合法有效，对合同双方均具有法律约束力。原告依合同履行付款义务，但被告没有依据合同约定协助原告办理产权登记，其行为已构成违约，依据我国《合同法》第一百零七条之规定应当承担违约责任。依据双方《商品房买卖合同补充协议》第七条：“如出卖人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止”及《协议书》（1号楼）约定尚应另计日违约金10元。被告至今仍未能按合同的约定将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，协助原告办理产权证。被告在法院判决下已支付违约金至2018年11月20日，现应再支付2018年11月21日起至2020年5月6日共计532天的违约金280855元×0.0002×532＋532×10元＝35202.97元给原告。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请法院依法审理，支持原告的诉讼请求。 被告辩称，原告诉请的违约金计算标准过高，望予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本庭对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2010年1月9日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》及《补充协议》， 3 约定被告以单价2208.15元每平方米的价格将位于防城港市港口区卖给原告，建筑面积为126.62平方米，房屋总价款为279596元。合同签订后，原告依约支付了房款，被告未能在房屋交付使用后720个工作日内协助办理房屋产权证。《补充协议》第七条关于产权登记约定：1.房屋权属登记资料备案后，如买受人委托出卖人办理《房屋所有权证》的，出卖人承诺在房屋交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给买受人。如因买受人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止；若属出卖人责任且逾期超出360天的，则买受人有权退房，出卖人须在买受人提出退房之日起十日内将买受人已付房款退还给买受人，并支付上述标准的违约金给予买受人。2.因非出卖人原因（包括但不限于政府部门原因、政策法规变化等）导致买受人未能在约定期限内取得《房屋所有权证》的，出卖人不承担任何责任。3.该商品房《房屋所有权证》由买受人负责或者委托他人办理的，出卖人应按有关规定提供相关资料以协助买受人办理。 另查明，双方于2016年5月17日达成协议并签订《协议书》，约定被告向原告支付逾期办证违约金5000元，并免收原告2016年6月1日至2017年5月31日期间的物业费，将办证时间延至2017年12月31日，逾期办理的，自2018年1月1日起，除按合同约定的违约金计算方法（即“属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金”）处理外，尚应向原告另支付日违约金10元。 再查明，本院于2019年3月25日作出的（2019）桂0602民初738号民事判决书判决被告向原告支付2018年1月1日至2018年11月20日的逾期办证违约金21291.90元，该判决书已经发生法律效力。一审法庭辩论终结前，被告尚未协助原告办理涉案房屋的不动产权证书。 4 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、《协议书》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。被告逾期未能协助原告办理涉案房屋的不动产权证书，应承担违约责任。关于原告主张的违约金的计算标准是否过高的问题。违约金的高低标准应以造成的损失为依据。被告逾期办证后，《协议书》、判决书确定逾期办证违约金为25917.21元，并免收一年的物业费，原告的损失已经得到一定的补偿。故综合考虑被告逾期办证行为给原告造成的损失及被告过错程度、合同履行情况等因素，本院对双方约定的违约金的计算方法予以调整，酌情确定至开庭之日即2020年8月20日的违约金额为9000元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起十日内向原告庞翠支付违约金9000元； 二、驳回原告庞翠的其他诉讼请求。 案件受理费680.70元，减半收取340.04元，由被告广西方典置业投资有限公司负担。 上述义务，义务人应于履行期限内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费680.70元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账 5 号：20765101040122013）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 凌 枝 二〇二〇年九月二十七日 书记员 黄义芳
广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0108民初2221号 原告：南宁市双喆二手车信息咨询有限公司，住所地南宁市良庆区银海大道西二里五巷34号二楼。 法定代表人：李明，该公司总经理。 被告：潘俊武，男，1991年7月21日出生，壮族，住广西马山县。 案由：车辆租赁合同纠纷 适用程序：小额诉讼程序 立案日期：2020年4月16日 开庭日期：2020年7月7日公开开庭 当事人到庭情况： 原告方：原告南宁市双喆二手车信息咨询有限公司（以下简称双喆公司）的法定代表人李明到庭。 被告方：被告潘俊武经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。 原告诉讼请求 诉讼请求：1.被告向原告支付租金10400元；2.被告承担本案全部诉讼费用。 被告答辩意见 被告潘俊武未作答辩亦未提交证据。 查明事实 2020年1月20日，原告双喆公司作为甲方（出租方）、被告潘俊武作为乙方（承租方），双方签订了一份《汽车租赁合同》（合同编号：0000367），约定：租赁车辆以24小时为1个租赁日；甲方依法提供汽车租赁，为乙方提供租车服务，并收取相应的费用；租赁期限从2020年1月20日12:00起，至乙方实际交还所租车辆时止（实际交还车辆时间见合同附件《车辆交接表》），租赁期满，乙方应按时返还车辆及有效证件；甲方租给乙方的车辆为桂Ａ×××××号车辆、租价为350元／天、押金3000元、预付租金3500元，合计预付6500元；本着先付款后使用的原则，乙方应在租车前交纳押金及预付租金，租期在1个月以上的，租金可以分期（每期期限为1个月）给付，每期期限届满前1天一次性付清下一期租金，迟延付款的每日加收租金的3%作为滞纳金；租期到后，乙方如需要续租的，必须经甲方同意，并向甲方办理相应的手续，逾期不办理手续的，逾期租金按原定租金计算，乙方除应交纳逾期正常租金外，甲方将另收逾期租金的300%作为违约金。同日，被告在《南宁市双喆租赁有限公司车辆交接单》上作为提车人签名捺印，并注明提车时间为2020年1月20日12:00。庭审中，原告陈述被告租车后未依约支付租金也拒不返还车辆，租赁期间租金共计17900元，并自认已于2020年3月16日14:10将车辆取回，自2020年2月12日起的租金经原、被告协商调整为300元／天，被告至今已于2020年1月20日预付6500元（3000元押金、3500元预付租金），于2020年2月14日、2月27日、3月7日、3月14日分别支付租金500元、800元、200元、100元，以上共计8100元（6500元＋500元＋800元＋200元＋100元）。 另查明，桂Ａ×××××号车辆的车辆所有人为原告的法定代表人李明。李明与原告签订了一份《车辆委托管理合同》，约定：李明将车辆长期交给原告全权处理车辆所有业务，原告每月支付3500元租金给李明；原告享有全权自主经营代管车辆的权利，在协议期间拥有所租车辆的使用权和支配权；合同有效期为2019年12月1日至2020年12月30日。 还查明，原告的经营范围为二手车信息咨询、汽车租赁等。 本院意见 原告双喆公司与被告潘俊武签订的《汽车租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，双方当事人均应恪守和全面履行。原告作为出租方已将租赁物交付被告使用，被告应依约支付租赁期间的租金。本案中，《汽车租赁合同》约定租金为350元/天，租赁车辆以24小时为1个租赁日。原告于2020年1月20日12:00提车，被告自认2020年2月12日起的租金调整为300元/天、车辆于2020年3月16日14:10收回。故2020年1月20日的租金为175元（350元/日÷24小时×12小时）、2020年1月21日至2020年2月11日期间的租金为7700元（350元/日×22天）、2020年2月12日至2020年3月15日期间的租金为9900元（300元/日×33天）、2020年3月16日的租金为177元（300元/日÷24小时×14.17小时），以上租金合计17952元（175元+7700元+9900元+177元）。原告主张租金为17900元，系原告自行处分权利，且不违反法律规定，本院予以照准。原告自认被告已支付租金8100元。据此，本院认定被告尚欠租金9800元（17900元-8100元）。原告诉请被告支付差旅费600元，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，原告诉请被告支付10400元，本院依法支持被告向原告支付租金9800元，超出部分，本院不予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。 裁判结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告潘俊武于本判决生效之日起7日内向原告南宁市双喆二手车信息咨询有限公司支付租金9800元； 二、驳回原告南宁市双喆二手车信息咨询有限公司的其他诉讼请求。 义务人如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务的，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在履行期限届满之日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费30元，由被告潘俊武负担28元，原告南宁市双喆二手车信息咨询有限公司负担2元。 本判决为终审判决。 审 判 员 莫俊雅 二〇二〇年九月十七日 法官助理 陆逢佳 书 记 员 陆 茜
江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院执 行 裁 定 书(2020)苏1291执956号申请执行人：泰州市生态环境局，统一社会信用代码113212000144166486，住所地泰州市。法定代表人：钱忠。委托诉讼代理人：练小松，泰州市海陵生态环境局工作人员。委托诉讼代理人：冯国清，泰州市海陵生态环境局工作人员。被执行人：泰州市明桂铝业有限公司，统一社会信用代码913212026632858879，住所地泰州市。法定代表人：宗明桂。关于泰州市生态环境局与泰州市明桂铝业有限公司行政非诉执行一案，泰州市生态环境局作出的泰环罚字〔2019〕4-77号行政处罚决定，经本院审查于2020年8月20日作出的(2020)苏1291行审97号行政裁定，准予执行“对被执行人泰州市明桂铝业有限公司处罚款20万元，加处罚款20万元”的事项。因被执行人泰州市明桂铝业有限公司未自觉履行义务，申请执行人向本院申请强制执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下：冻结、划拨被执行人泰州市明桂铝业有限公司的银行存款405900元，或查封、扣押、扣留、提取等值财产。本裁定立即执行。审判员  李剑峰二〇二〇年九月十五日书记员  田金花
山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0691民初1904号原告：王英波，女，1977年4月7日生，汉族，住烟台经济技术开发区。被告：王立奎，男，1973年7月7日生，汉族，住烟台经济技术开发区。被告：烟台东元建筑劳务有限公司，住所地烟台市莱山区。法定代表人：王立奎，经理。原告王英波与被告王立奎、被告烟台东元建筑劳务有限公司（以下简称东元劳务公司）民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王英波到庭参加诉讼。被告王立奎、被告东元劳务公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告王立奎偿还借款本金300000元及利息（以300000元为基数，自2018年2月11日起至实际偿还借款本息之日止，按月息2%计算）；2、被告东元劳务公司对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；3、诉讼费、律师费、保全费、担保费由二被告承担。事实和理由：2017年8月11日，原告与被告王立奎签订《借款合同书》，约定被告王立奎向原告借款300000元用于经营活动，借款期限自2017年8月11日至2017年10月10日止，借款利率为月利率4%；被告东元劳务公司作为被告王立奎的连带责任保证人，对被告王立奎的借款承担连带保证责任，如发生纠纷，被告王立奎承担原告的诉讼费、律师费。合同签订后，原告按合同约定的指定账户通过银行转账方式向被告王立奎交付借款300000元，借款期满后，被告王立奎未能归还借款。原告与二个被告又续签了《借款合同书》，借款期限延长至2018年4月10日，延期后二被告仍未归还原告的借款。被告王立奎未答辩。被告东元劳务公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭进行质证和予以反驳，本院经审查对原告提交的证据予以确认并在卷佐证，认定以下事实：2017年8月11日，原告（甲方）与被告王立奎（乙方）、被告东元劳务公司（丙方）签订借款合同书，约定：乙方因经营活动需要，向甲方借款叁拾万元整（300000.00），款项汇入乙方指定账户：户名葛晓荷，开户银行浙商银行烟台开发区支行，卡号62×××17；借款期限为2个月，自2017年8月11日起至2017年10月10日止；乙方按照每月4%的利率向甲方支付利息；乙方于借款期限届满之日一次性归还借款本金，乙方在借款期限内每月10日向甲方支付当月利息，乙方必须按时足额偿还借款本金和利息；丙方自愿作为乙方的连带责任保证人，丙方对乙方的借款承担连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用，保证期间为借款期限届满之日起二年；本合同约定的利率及违约金数额是双方真实意思表示，即使合同约定的利率和违约金数额超过法律规定的标准，乙方和丙方自愿认可该约定的有效性，对乙方和丙方具有约束力，乙方仍按照合同约定的利息和违约金数额支付给甲方；如果乙方未能按时足额归还借款本金和利息，每逾期一日，每日按借款总额的千分之二支付违约金……该合同书由原告王英波、被告王立奎签字，丙方保证人处由被告东元劳务公司加盖印章。合同签订当日，原告通过银行转账方式向借款合同书中的指定收款人葛晓荷汇款300000元。葛晓荷于当日出具收条，载明收到原告转账300000元。合同到期后，被告未偿还借款本金，原告于2017年10月11日与被告王立奎、被告东元劳务公司签订借款合同书，对被告王立奎所借上述300000元进行了合同展期，借款期限为3个月，自2017年10月11日起至2018年1月10日止。后原告又于2018年1月11日与被告王立奎、被告东元劳务公司签订借款合同书，对上述借款300000元进行了合同展期，借款期限为3个月，自2018年1月11日起至2018年4月10日止。被告东元劳务公司在上述2份借款合同书中的保证人处加盖公章。被告王立奎于2018年2月12日偿还原告借款利息54000元，之后再未偿还借款本息。本院认为，原告与被告王立奎之间签订的借款合同书系双方真实意思表示，双方之间的借贷关系合法有效。被告于2018年2月12日偿还原告借款利息54000元，原告主张按月息3%计算利息，并未违反法律规定，本院予以照准。原告借款300000元，按月息3%计算为每月利息9000元，故被告王立奎共计偿还6个月的利息，为2017年8月11日至2018年2月10日期间的利息。被告王立奎后期再未偿还原告借款本息，故原告主张由被告偿还借款本金300000元及利息（以借款本金300000元为基数，自2018年2月11日起至实际偿还之日止，按年利率24%计算），并未违反法律规定，本院予以照准。被告东元劳务公司作为保证人在借款合同书上盖章，自愿为被告王立奎的债务承担连带责任，故原告主张由被告东元劳务公司对被告王立奎的上述债务承担连带责任，于法有据，于约相符，本院予以支持。被告王立奎、被告东元劳务公司经合法传唤未到庭应诉，依法可以缺席审判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条、第三十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告王立奎于本判决生效之日起十日内支付原告王英波借款本金300000元及利息（以借款本金300000元为基数，自2018年2月11日起至实际偿还之日止，按年利率24%计算）；二、被告烟台东元建筑劳务有限公司对上述债务承担连带责任。被告烟台东元建筑劳务有限公司承担保证责任后，有权向被告王立奎追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费收取5800元，由被告王立奎、被告烟台东元建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  杨悦琪人民陪审员  赵宗尧人民陪审员  陈 兵二〇二〇年九月十六日书 记 员  王 婷
河北省沽源县人民法院 结 案 通 知 书 （2020）冀0724执保245号 庞林、高波： 关于庞林、高波申请诉前财产保全一案，我院委托北京市昌平区人民法院对高波名下的车牌号为京Ｑ×××××号帕杰罗轿车一辆进行查封，车管所回复，该车已于2016年9月12日转出。本案以无标的物可实施保全结案，本案已结案。 二〇二〇年九月九日
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0602民初1892号 原告:王美丽，女，1963年8月22日出生，住广西兴安县。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 原告王美丽诉被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，原告王美丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条之规定，本院裁定如下： 按原告王美丽自动撤诉处理。 本案诉讼费1006.45元，减半收取503.22元，由原告王美丽负担。 审判员     2 凌枝 二〇二〇年九月九日 书记员冼升权
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)川0104民初8692号 原告：富登小额贷款（四川）有限公司。住所地：成都市锦江区人民东路6号四川航空广场11层1-6单元。 法定代表人：MarkLimChenKuo，总经理。 委托诉讼代理人：贺洁，女，1991年11月2日出生，汉族，住四川省广安市前锋区，系公司员工。 委托诉讼代理人：罗源，男，1984年3月3日出生，汉族，住成都市锦江区，系公司员工。 被告：谢忠民，男，1997年5月14日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。 本院在审理原告富登小额贷款（四川）有限公司与被告谢忠民民间借贷纠纷一案中，原告富登小额贷款（四川）有限公司于2020年9月25日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告富登小额贷款（四川）有限公司申请撤回对被告谢忠民的起诉，符合法律规定，且不损害国家、集体和他人的合法权益，本院应予准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款“宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定”、第一百五十四条第一款第五项“裁定适用于下列范围：（五）准许或者不准许撤诉”之规定，裁定如下： 准许原告富登小额贷款（四川）有限公司撤回对被告谢忠民的起诉。 案件受理费减半收取计226元，由原告富登小额贷款（四川）有限公司负担。 审判员  赖婷婷 二〇二〇年九月二十五日 书记员  王俊颖
重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0113民初3368号原告：重庆万泽物流有限责任公司，住所地重庆市万盛区石林镇两河村双河社，统一社会信用代码：91500110691221848W。法定代表人：李正梅，总经理。委托诉讼代理人：胡馨木，男，汉族，1992年10月18日出生，住所地重庆市渝中区，系该公司员工。被告：关书林，男，汉族，1966年4月6日出生，住所地贵州省。原告重庆万泽物流有限责任公司与被告关书林挂靠经营合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人胡馨木到庭参加诉讼，被告经本院公告送达民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决解除原、被告之间于2013年10月12日就渝X号车签订的《车辆挂靠合同》；2、被告支付管理费5000元及滞纳金、违约金20000元；3、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告自愿放弃要求被告支付滞纳金的诉讼请求。事实和理由：原、被告于2013年10月12日签订《车辆挂靠合同》，约定被告将其所购货车渝X号车挂靠在原告处经营，同时合同约定了双方的权利、义务、违约责任等。原告已履行了合同，但被告未按合同约定履行合同义务。原告经多次催收，被告仍拒不履行。为了保护原告的合法权益，现诉至贵院，请判如所请。被告未到庭，亦未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《车辆挂靠合同》、机动车登记信息、保险单并有原告的庭审陈述作为证据，本院进行了证据审查，对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。被告未到庭质证，亦未提交证据。本院认定事实如下：2013年10月12日，原、被告《车辆挂靠合同》，约定被告将车牌号为渝X号的车辆挂靠在原告处经营；合同期内，被告每月应向原告支付服务费，管理费一年的金额为5000元。若被告违约，应向原告支付违约金；并按照原告的要求投保，保险费用由被告承担;同时，被告应依法按时参加车辆年检。本案所涉车辆现未按规定进行投保、年审，现尚欠2019年4月至2020年3月的管理费5000元，原告向被告催办未果，现诉至本院请求判如所请。另查明，本案于2020年6月11日在《人民法院报》刊登，并通过公告的方式向被告送达民事诉状副本、举证通知书、应诉通知书、传票等法律文书，送达之日为2020年9月11日；案涉车辆已于2019年6月登记注销。本院认为，原、被告之间的《车辆挂靠合同》系在原、被告双方平等自愿、协商一致的基础上签订的，双方之间的挂靠经营合同关系合法有效成立，双方应按照合同约定享有各自权利、履行各自义务。被告未按合同约定履行义务，属违约行为，该违约行为导致已无法继续履行合同，本案中，民事诉状副本的送达时间为2020年9月11日，故对原告要求解除原、被告之间于2013年10月12日就渝X号车签订的《车辆挂靠合同》的诉讼请求，本院予以支持。关于管理费，案涉车辆已于2019年6月注销登记，故对原告要求被告支付2019年4月至2019年6月的管理费1251元的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持；对其余部分，于法无据，本院不予支持。关于违约金，依据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条规定，“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”。违约金的性质以填补守约方的损失为主要功能，过高的违约金可能与公平原则存在冲突。本案中，被告存在未按时缴纳管理费、未缴纳保险费导致车辆脱保、逾期未年审几种违约行为，本院根据公平原则，对被告未按时缴纳服务费以欠付金额的10%主张违约金，即125.1元；对被告未缴纳保险费以及逾期未年检等违约行为酌定主张违约金4170元(以10个月服务费计算)。故对原告要求被告支付违约金4295.1元的诉讼请求，本院予以支持；对其余部分，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条第一款，第一百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆万泽物流有限责任公司与被告关书林于2013年10月12日就渝X号车签订的《车辆挂靠合同》于2020年9月12日解除。二、被告关书林于本判决生效之日起五日内支付原告重庆万泽物流有限责任公司管理费1251元、违约金4295.1元。三、驳回原告重庆万泽物流有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费416元，由被告关书林负担(该费用原告已垫付，被告负担部分随上述费用一并支付给原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  石春阳人民陪审员  穆礼芬人民陪审员  吴洪兰二〇二〇年九月十四日书 记 员  何 晗
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初1769号 原告：李淑芳，女，1973年1月19日出生，住四川省汉源县。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞（南宁）律师事务所律师。 原告李淑芳与被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告在判决生效后10日内依据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定将办理权属登记需由被告提供的材料报产权登记机关备案，协助原告办理产权证相关事宜；2.判令被告依据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条及《商品房买卖合同补充协议》第七条的约定、2016年5月18日签订的《协议书》（4号楼）的约定支付原告违约金67856.77元（按已付房款金额340880元的万分之二自2018年1月1日起计算至2020年5月18日共计868天，340880元×0.0002×868＋868×10元=67856.77元，应计至产权登记机关核发《房屋所有权证》之日止）；3、判令由被告承担本案的诉讼 2 费用。事实与理由：原、被告于2010年11月10日签订合同编号为ＦＤ4022的《商品房买卖合同》（下称合同）。由原告向被告购买位于防城港市港口区（以下简称房屋），合同约定房屋总价款339643元，后因核实房屋面积补缴至340880元。合同约定被告应当在商品房交付使用后720个工作日内，将办理产权登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。因被告未能及时履约，2016年5月18日双签订了《协议书》（4号楼），但被告至今仍未提交需由其提供的资料报产权登记机关备案，导致原告无法办理房屋产权登记。原告认为，原被告双方签订的合同合法有效，对合同双方均具有法律约束力。原告依合同履行付款义务，但被告没有依据合同约定协助原告办理产权登记，其行为已构成违约，依据我国《合同法》第一百零七条之规定应当承担违约责任。依据双方《商品房买卖合同补充协议》第七条：“如出卖人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止”及《协议书》（4号楼）约定尚应另计日违约金10元。被告至今仍未能按合同的约定将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，协助原告办理产权证。请人民法院判决被告支付2018年1月1日起至2020年5月8日共计868天的违约金340880元×0.0002×868＋868×10元＝67856.77元给原告。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请法院依法审理，支持原告的诉讼请求。 被告提交书面答辩意见，认为违约金约定过高，请求予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本庭对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以认可。 本院经审理认定事实如下：2011年1月10日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告以单价2689.39元每平方米的价格将位于防城港市港口区 3 商品房卖给原告，建筑面积为126.29平方米，房屋总价款为339643元。《补充协议》第七条关于产权登记约定：1.房屋权属登记资料备案后，如买受人委托出卖人办理《房屋所有权证》的，出卖人承诺在房屋交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给买受人。如出卖人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止；若属出卖人责任且逾期超出360天的，则买受人有权退房，出卖人须在买受人提出退房之日起十日内将买受人已付房款退还给买受人，并支付上述标准的违约金给予买受人。2.因非出卖人原因（包括但不限于政府部门原因、政策法规变化等）导致买受人未能在约定期限内取得《房屋所有权证》的，出卖人不承担任何责任。3.该商品房《房屋所有权证》由买受人负责或者委托他人办理的，出卖人应按有关规定提供相关资料以协助买受人办理。合同签订后，原告支付了房款，被告未能在房屋交付使用后720个工作日内协助办理房屋产权证。 另查明，双方于2016年5月18日达成协议并签订《协议书》，确认被告逾期办证的事实，并约定被告向原告支付逾期办证违约金3500元，将办证时间延至2017年12月31日，逾期办理的，自2018年1月1日起，除按合同约定的违约金计算方法（即“属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金”）处理外，尚应向乙方另支付日违约金10元。一审法庭辩论终结前，被告尚未协助原告办理涉案房屋的不动产权证书。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、《协议书》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。现被告逾期未能协助原告办理涉案房屋的不动产权证书，经原告催促仍未履行该义务，故对原告诉请被告依约协助办理不动产权证，本院予以支持，原告诉请在判决生效之日起10日内履行，本院认为在判决生效之日起30日内办理适宜。关于原告主张的违约金的计算标准是否过高的问题。违约金的高低标准应以造成的损失为依据。被告逾期办证后，《协议书》确定逾期办证违约金为3 4 500元，并免收一年的物业费，原告的损失已经得到一定的补偿。故综合考虑被告逾期办证行为给原告造成的损失及被告过错程度、合同履行情况等因素，本院对双方约定的违约金的计算方法予以调整，酌情确定至开庭之日即2020年8月20日的违约金额为47000元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起三十日内将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，以协助原告李淑芳办理不动产权证书； 二、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起十日内向原告李淑芳支付违约金47000元； 三、驳回原告李淑芳的其他诉讼请求。 案件受理费1596.42元，减半收取798.21元，由被告广西方典置业投资有限公司负担。 上述义务，义务人应于履行期限内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费1596.42元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 凌 枝 5 二〇二〇年九月八日 书记员 黄义芳
广平县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0432执396号 申请执行人：苗海洲，男，汉族，1986年2月10日出生，住所地南阳。 被执行人：王志峰，男，汉族，1979年2月4日出生，住所地。 本院依据已经发生法律效力的（2019）冀0432民初310号，于2020年09月02日立案执行，但被执行人王志峰至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下： 冻结、划拨被执行人王志峰银行的存款22405元。 本裁定送达后立即生效。 审判长  李志清 审判员  睢海明 审判员  张颖萌 二〇二〇年九月二日 书记员  张宏斌
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)川0104民初8315号 原告：富登小额贷款（四川）有限公司。住所地：成都市。 法定代表人：MarkLimChenKuo，总经理。 委托诉讼代理人：温雅光，上海段和段（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋奇，上海段和段（成都）律师事务所律师。 被告：尤家燕，女，1999年9月19日出生，汉族，甘肃省通渭县 本院在审理原告富登小额贷款（四川）有限公司与被告尤家燕民间借贷纠纷一案中，原告富登小额贷款（四川）有限公司于2020年9月25日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告富登小额贷款（四川）有限公司申请撤回对被告尤家燕的起诉，符合法律规定，且不损害国家、集体和他人的合法权益，本院应予准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款“宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定”、第一百五十四条第一款第五项“裁定适用于下列范围：（五）准许或者不准许撤诉”之规定，裁定如下： 准许原告富登小额贷款（四川）有限公司撤回对被告尤家燕的起诉。 案件受理费减半收取计222元，由原告富登小额贷款（四川）有限公司负担。 审判员  赖婷婷 二〇二〇年九月二十七日 书记员  陈庆祝
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初1927号 原告:防城港市区农村信用合作联社，住所地防城港市港口区东兴大道270号，统一社会信用代码：91450600682130506U。 负责人：卜珉。 委托诉讼代理人：宋殷弘，防城港市区农村信用合作联社员工。 委托诉讼代理人：张建平，防城港市区农村信用合作联社员工。 被告：黄慧，女，汉族，1973年6月17日出生，住防城港市防城区。 被告：陈纬，男，汉族，1961年10月25日出生，住广西防城港市港口区。 原告防城港市区农村信用合作联社诉被告黄慧、陈纬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人宋殷弘到庭参加诉讼，被告黄慧、陈纬经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告黄慧偿还原告贷款本金17469.97元，利息82631.17元（利息暂计至2019年12月24日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至本案贷款清偿之日止）；2.请求判令被告陈纬承担连带清偿责任；3.本案案件受理费及公告费、保全费由被告承担。事实和理由：原告与被告黄慧于2004年5月13日签订《保证担保借款合同》，合同约定：借款期限自2004年5月13日起至2005年5月13日止，借款用途为住房装修，借款利率为同期基准利率基础上上浮70%，作为固定执行年利率9.03%;逾期借款罚息为执行利率基础上上 -2- 浮100%;对应付未付利息，贷款人依据规定计收复利；本案借款还款方式为按季结息，到期还本还款法；本合同履行过程中发生纠纷，向原告（贷款人）住所地人民法院管辖。本案借款方式为小额农户信用贷款，借款合同签订后，原告于2004年5月13日将本案贷款20000元划至被告的银行账户。截止2019年12月24日为止，被告拖欠贷款本金17469.97元，利息82631.17元，本息合计100101.14元。原告多次主张还款未果，为维护原告的合法权益，故诉至法院。 被告黄慧、陈纬既未出庭应诉，也未提交书面答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的证据，与本案有关的，本院予以确认并在卷佐证。被告未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2004年5月13日，原告（贷款人）、被告黄慧（借款人）与被告陈纬（保证人）签订《保证担保借款合同》一份，约定：被告黄慧向原告借款20000元，借款期限2004年5月13日至2005年5月13日，借款用途为住房装修。贷款利率为月息4.425‰，上浮70%。还款方式为按季结息，到期还本。借款方因特殊情况不能按期偿还贷款，应在贷款到期前15天内向贷款方提出书面申请。经贷款人同意，签订展期协议书后，方可延长还款期限，但贷款利率要按累计期限当次确定。保证人承诺（一）保证人对借款人债务承担连带保证责任；（二）保证期间自借款之日起至借款到期后二年。如贷款展期后，保证人继续承担保证责任，保证责任限延至展期借款到期日之后二年；（三）保证范围包括贷款本金、利息、贷款人实现债权的费用。借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按借款合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；2.不按期偿付贷款利息，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。合同还约定了其他事项。同日，被告陈纬向原告出具了《借款保证承诺书》，约定被告陈纬为被告黄慧的上述20000元借款提供担保，并作出如下保证，一、当借款人不如期履行偿还贷款本息义务时，保证人承担连带偿债责任，由保证人负责偿还借款人所欠的贷款本息及因借款人不按期偿还贷款而引起的一切费用；二、无论借款经过延期或已经逾期，无论借款人出现任何情况、无论借款合同有效或无效、在贷款本息未还清前，保证人仍然有保证担保责任，直至全部贷款本息还清为止。该《借款保证承诺书》还对其他事项进行了约定。 -3- 2004年5月13日，原告依约将贷款20000元发放给被告黄慧。截止至2019年12月25日，被告黄慧尚欠贷款本金17469.97元。被告黄慧曾于2007年5月1日、2015年6月15日、2015年6月27日、2019年12月15日分别归还本金2.66元、500元、0.03元、2030元。 本院认为，原告与被告签订的《保证担保借款合同》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应严格遵守，按约定履行各自的义务。本案中，原告已经履行了自己的义务，向被告黄慧发放了20000元贷款，但被告黄慧未按合同的约定按期偿还贷款本金及利息，已构成违约。故原告要求被告按照合同约定偿还剩余贷款本金17469.97元，本院予以支持。对于利息，原告在诉讼请求中要求计算至2019年12月25日的利息为82631.17元，已经超过了年利率24%的范围，本院在年利率24%范围内予以支持，即按年利率24%计算，暂计至2019年12月24日的利息为74279.46元，后续利息、罚息、复利按合同约定计至本案贷款清偿之日止，最高不能超过年利率24%。 对于被告陈纬是否应承担连带清偿责任的问题。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”，在本案中《保证担保借款合同》中约定保证期间自借款之日起至借款到期后二年，《借款保证承诺书》中约定“无论借款经过延期或已经逾期，无论借款人出现任何情况、无论借款合同有效或无效、在贷款本息未还清前，保证人仍然有保证担保责任，直至全部贷款本息还清为止”，故被告陈纬的保证期间应为借款到期后二年，现原告未能提供证据证明其在保证期间内要求被告陈纬承担保证责任，被告陈纬的保证责任已经免除，无需对涉案债务承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： -4- 一、被告黄慧在本判决生效之日起十日内向原告防城港市区农村信用合作联社偿还贷款本金17469.97元及利息（利息暂计至2019年12月25日为74279.46元，之后利息、复利、罚息按合同约定计至本案贷款清偿之日止，最高不能超过年利率24%）； 二、驳回原告防城港市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 案件受理费2302.02元，减半收取1151.01元，由被告黄慧负担1054.98元，由原告防城港市区农村信用合作联社负担96.03元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，上诉状六份并按对方当事人的人数提交副本（原件），上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费2302.02元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，账号：20×××13，开户银行：中国农业银行防城港分行营业部）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理（中级法院不再另行通知）。 审 判 员  凌 枝 二〇二〇年九月二十九日 法官助理  李柏良 -5- 书记员黄义芳
北京市丰台区人民法院民 事 裁 定 书（2020）京0106民初20074号申请人：郑建林，男，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：李波，北京市中普律师事务所律师。被申请人：王长旺，男，住北京市丰台区。郑建林诉王长旺房屋买卖合同纠纷一案，郑建林于2020年9月24日向本院申请财产保全，请求通知北京市丰台区长辛店乡张郭庄村民委员会收到北京中建方程投资管理有限公司拨付的拆迁补偿款200万元后不发给王长旺。郑建林以阳光财产保险股份有限公司北京分公司提供的保单保函进行担保。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款之规定，裁定如下：冻结王长旺在北京市丰台区长辛店乡张郭庄村民委员会的拆迁补偿款200万元。案件申请费5000元，由申请人郑建林负担（已交纳）。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审 判 员  李晓慧二〇二〇年九月二十四日法官助理  商丽颖
广东省丰顺县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤1423执566号之一 申请执行人广东省丰顺县人民法院。 住所地广东省丰顺县汤坑镇市政大道530号。 被执行人张伟雄，男，1974年5月23日生，汉族，住广东省丰顺县。 申请执行人广东省丰顺县人民法院移送执行被执行人张伟雄其他案由一案。2020年7月16日，申请执行人依据由丰顺县人民法院作出且已发生法律效力的（2019）粤1423民初759号《民事判决书》移送强制执行被执行人张伟雄支付案件受理费人民币2300.00元，本院于同日立案执行。 本案在执行过程中，本院依法向被执行人发出执行通知书、传票、财产报告令，责令被执行人在收到执行通知书后履行法律义务，但被执行人至今未履行，也未主动向本院申报财产情况。本院通过全国法院网络执行查控系统、丰顺县自然资源局、梅州市住房公积金管理中心丰顺县经办业务分理处等相关机构对被执行人的银行存款、车辆、不动产、有价证券、工商企业登记、公积金等财产信息进行查询，冻结了被执行人无足额可供执行的银行存款账户，另案查封了被执行人名下但去向不明的车牌号为粤XX的江铃牌汽车一辆，之后未发现被执行人有其他可供执行的财产；2020年9月2日，本院依法对被执行人张伟雄发出限制消费令并将其纳入全国失信被执行人名单。 本院认为，经本院采取财产调查措施对被执行人的财产信息进行查询，除冻结的被执行人无足额可供执行的银行存款账户，另案查封的被执行人名下但去向不明的车牌号为粤XX的江铃牌汽车一辆外，未发现被执行人有其他可供执行的财产；本院已依法对被执行人张伟雄发出限制消费令并将其纳入全国失信被执行人名单，因此本案在近期内不具备执行条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 终结执行期间，不影响本院对案件的继续执行，被执行人应继续履行生效法律文书确定的义务，本院发现被执行人有可供执行财产，也将依职权对本案恢复执行。 本裁定书送达后即发生法律效力。 审判长  郑志刚 审判员  何颂文 审判员  胡海奎 二〇二〇年九月二十四日 书记员  曾志豪 附：相关法律条文 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。 依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
贵州省兴义市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2301民初3898号 原告：卢燕，女，1979年9月26日生，汉族，贵州省兴义市人，无业，住贵州省兴义市。 被告：刘启峻秋，女，1989年9月29日生，汉族，贵州省兴义市人，户籍地贵州省兴义市，现住兴义市。 原告卢燕诉被告刘启峻秋民间借贷纠纷一案,本院于2020年4月29日立案受理后。依法适用普通程序，组成合议庭于2020年9月14日公开开庭进行了审理。原告卢燕到庭参与诉讼,被告刘启峻秋经本院经于2020年6月23日在《贵州民族报》第4076期公告传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告卢燕向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金34500元及利息，利息按年利率6%从2017年4月22日起计付至借款清偿之日止，截至起诉之日已产生利息6210元；2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年4月22日，被告找到原告出具金额分别为1000元、7500元、26000元的三份借条借款合计34500元，约定还款期限均为2017年5月6日，还款期限届满，经原告多次索要，被告均以各种理由拒绝偿还，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求依法支持原告诉请。 被告刘启峻秋未到庭，亦未答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年4月22日，被告为借款人分别向原告出具借款金额为1000元、7500元、26000元的借条各一份向原告借款，三笔借款还款期限均为同年5月6日，未载明利息。就26000元的借款，被告向原告出具了收据。庭审中，原告自述前述借款系借条出具当日其通过银行取款以现金方式分别支付被告。对此原告向本院提交了其于当日取款的银行流水。现原告持前述三份借条、一份收据及银行取款凭证，被告提交给其的结婚证原件等相关材料，以向被告索要借款无果为由诉至本院。 经查，原告提交的个人信用报告载明原告出借该款前，尚有银行贷款未还清。 本院认为：原告诉请被告偿还借款34500元，被告虽未到庭参与诉讼，但此有原告提交被告出具三份借条、收据及原告个人银行账户明细查询及历史明细清单取款凭证在卷证实，该三份借条均载明了借款人、出借人、出借时间、借款金额、还款期限，符合民间借贷基本特征，双方债权债务关系成立。原告已履行借款支付义务，被告逾期未偿还借款，应承担违约责任，就偿还金额问题，三份借条载明借款金额共计345000元，故原告主张本院予以支持。至于原告对利息的主张，因双方未约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第一款的规定，应视为不支付利息。原告该主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘启峻秋于本判决生效之日起十日内偿还原告卢燕借款本金34500元； 二、驳回原告卢燕其余诉讼请求。 案件受理费818元，公告费600元，共计1418元，由被告刘启峻秋承担。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期不上诉，本判决即发生法律效力。 义务人逾期不履行义务，权利人可在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。 （转下页） 审 判 长  杨 华 人民陪审员  宋功维 人民陪审员  李 琼 二〇二〇年九月二十三日 书 记 员  靳林波
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初1712号 原告：韦国红，女，1970年10月28日出生，住广西防城港市港口区。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞（南宁）律师事务所律师。 原告韦国红与被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告依据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条及《商品房买卖合同补充协议》第七条的约定、2016年5月16日签订的《协议书》（1号楼）的约定支付原告违约金37074.53元（按已付房款发票金额277854元的万分之二自2018年11月21日起计算至2020年4月20日共计516天，日违约金10元自2018年1月1日起计算至2020年4月20日共计840天，277854元×0.0002×516＋840×10元=37074.53元，应计至产权登记机关核发《房屋所有权证》之日止）；2、判令由被告承担本案的诉讼 2 费用。事实与理由：原、被告于2010年1月7日签订合同编号为ＦＤ（2010）008的《商品房买卖合同》（下称合同）。由原告向被告购买位于防城港市港口区（以下简称房屋），合同约定房屋总价款277306元，后因核实房屋面积补缴至277854元。合同约定被告应当在商品房交付使用后720个工作日内，将办理产权登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。因被告未能及时履约，2016年5月16日双签订了《协议书》（1号楼），但被告至今仍未提交需由其提供的资料报产权登记机关备案，导致原告无法办理房屋产权登记。原告认为，原被告双方签订的合同合法有效，对合同双方均具有法律约束力。原告依合同履行付款义务，但被告没有依据合同约定协助原告办理产权登记，其行为已构成违约，依据我国《合同法》第一百零七条之规定应当承担违约责任。依据双方《商品房买卖合同补充协议》第七条：“如出卖人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止”及《协议书》（1号楼）约定尚应另计日违约金10元。被告至今仍未能按合同的约定将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，协助原告办理产权证。被告在法院判决下已支付违约金至2018年11月20日，现应再支付2018年11月21日起至2020年4月30日共计516天，日违约金10元自2018年1月1日起计算至2020年4月20日共计840天，277854元×0.0002×516＋516×10元＝37074.53元给原告。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请法院依法审理，支持原告的诉讼请求。 被告辩称，原告诉请的违约金计算标准过高，望予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本庭对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 3 本院经审理认定事实如下：2010年1月7日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告以单价2193.18元每平方米的价格将位于防城港市港口区卖给原告，建筑面积为126.44平方米，房屋总价款为277306元。合同签订后，原告依约支付了房款，被告未能在房屋交付使用后720个工作日内协助办理房屋产权证。《补充协议》第七条关于产权登记约定：1.房屋权属登记资料备案后，如买受人委托出卖人办理《房屋所有权证》的，出卖人承诺在房屋交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给买受人。如因买受人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止；若属出卖人责任且逾期超出360天的，则买受人有权退房，出卖人须在买受人提出退房之日起十日内将买受人已付房款退还给买受人，并支付上述标准的违约金给予买受人。2.因非出卖人原因（包括但不限于政府部门原因、政策法规变化等）导致买受人未能在约定期限内取得《房屋所有权证》的，出卖人不承担任何责任。3.该商品房《房屋所有权证》由买受人负责或者委托他人办理的，出卖人应按有关规定提供相关资料以协助买受人办理。 另查明，双方于2016年5月16日达成协议并签订《协议书》，约定被告向原告支付逾期办证违约金5000元，并免收原告2017年1月1日至2017年12月31日期间的物业费，将办证时间延至2017年12月31日，逾期办理的，自2018年1月1日起，除按合同约定的违约金计算方法（即“属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金”）处理外，尚应向原告另支付日违约金10元。 再查明，本院于2019年3月22日作出的（2019）桂0602民初685号民事判决书判决被告向原告支付2018年1月1日至2018年11月20日的逾期办证违约金17 4 913.97元，该判决书已经发生法律效力。一审法庭辩论终结前，被告尚未协助原告办理涉案房屋的不动产权证书。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、《协议书》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。被告逾期未能协助原告办理涉案房屋的不动产权证书，应承担违约责任。关于原告主张的违约金的计算标准是否过高的问题。违约金的高低标准应以造成的损失为依据。被告逾期办证后，《协议书》、判决书确定逾期办证违约金为22913.97元，并免收一年的物业费，原告的损失已经得到一定的补偿。故综合考虑被告逾期办证行为给原告造成的损失及被告过错程度、合同履行情况等因素，本院对双方约定的违约金的计算方法予以调整，酌情确定至开庭之日即2020年8月20日的违约金额为8800元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起十日内向原告韦国红支付违约金8800元； 二、驳回原告韦国红的其他诉讼请求。 案件受理费726.86元，减半收取363.43元，由被告广西方典置业投资有限公司负担。 上述义务，义务人应于履行期限内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提 5 出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费726.86元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 凌 枝 二〇二〇年九月二十七日 书记员 黄义芳
甘肃省高台县人民法院 结 案 通 知 书 (2020)甘0724执1693号 王建、郑虎： 王建与郑虎买卖合同纠纷一案，申请执行标的共计5025.00元。经本院立案执行，现已强制执行到位5075.00元，其中，案件款5025.00，执行费50元。至此，王建向本院申请执行的（2020）甘0724民初1123号民事调解书已全部执行完毕，现已结案。 特此通知。 二〇二〇年九月十六日
广平县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0432执452号 申请执行人殷振月，男，汉族，1965年5月1日出生，广平县。 被执行人高胜杰，男，汉族，1984年2月8日出生，广平县。 本院依据已经发生法律效力的（2019）冀0432民初1687号民事判决书，于2020年9月14日立案执行，但被执行人高胜杰至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下： 冻结、划拨被执行人高胜杰银行的存款4725元。 本裁定送达后立即生效。 审判长  李志清 审判员  睢海明 审判员  张颖萌 二〇二〇年九月十四日 书记员  张宏斌
大连市金州区人民法院执 行 通 知 书（2020）辽0213执恢485号之一滕音龙：你与高淑艳民间借贷纠纷一案，本院作出的（2016）辽0213民初99号民事调解书已发生法律效力。申请执行人高淑艳于2020年9月16日向本院申请恢复执行，本院于2020年9月16日立案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第24条规定，责令你履行下列义务：1、被执行人滕音龙向申请执行人高淑艳支付借款本金33万元及利息（待计算）；2、案件受理费3130元，执行费5950元。开户银行：中国农业银行股份有限公司大连金州支行账户名称：大连市金州区人民法院账号：34×××91特此通知。二〇二〇年九月二十六日联系人：刘培祥联系电话：0411-8778****本院地址：大连市金州区民主街21号邮编：116100
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0204民初6240号 原告：柳州市鑫乐物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市河东路4号，统一社会信用代码：914502005859701915。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄云峰，柳州市方正法律服务所法律工作者。 被告：吴晓峰，男，1971年10月15日出生，侗族，住广西柳州市。 原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司诉被告吴晓峰物业服务合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案。2020年9月11日，原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司向本院提出了撤诉的申请。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，现原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司申请撤诉符合法律的规定，故本院予以准许。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十五条第一款之规定，裁定如下： 准许原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司撤诉。 案件受理费人民币25元（原告已按减半预交），由柳州市鑫乐物业服务有限责任公司自行负担。 审判员 阮 锋 二〇二〇年九月二十二日 书记员 卢婷婷 附适用的法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款：宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)川0104民初6008号 原告：富登小额贷款（四川）有限公司。住所地：成都市。 法定代表人：MarkLimChenKuo，总经理。 委托诉讼代理人：贺洁，女，1991年11月2日出生，汉族，住四川省广安市前锋区，系公司员工。 委托诉讼代理人：罗源，男，1984年3月3日出生，汉族，住成都市，系公司员工。 被告：叶俊，男，1995年11月28日出生，汉族，住江西省上饶市。 本院在审理原告富登小额贷款（四川）有限公司与被告叶俊民间借贷纠纷一案中，原告富登小额贷款（四川）有限公司于2020年9月25日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告富登小额贷款（四川）有限公司申请撤回对被告叶俊的起诉，符合法律规定，且不损害国家、集体和他人的合法权益，本院应予准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款“宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定”、第一百五十四条第一款第五项“裁定适用于下列范围：（五）准许或者不准许撤诉”之规定，裁定如下： 准许原告富登小额贷款（四川）有限公司撤回对被告叶俊的起诉。 案件受理费减半收取计224元，由原告富登小额贷款（四川）有限公司负担。 审判员  赖婷婷 二〇二〇年九月二十七日 书记员  陈庆祝
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0602民初1912号 原告：防城港市区农村信用合作联社，住所地防城港市港口区东兴大道270号，统一社会信用代码：91450600682130506U。 负责人：卜珉。 委托诉讼代理人：张建平。 被告：宁明志，男，汉族，1964年4月20日出生，住防城港市港口区。 原告防城港市区农村信用合作联社诉被告宁明志金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案，原告防城港市区农村信用合作联社于2020年9月22日向本院提出撤诉申请。 本院认为，当事人有权处分自己的民事权利和诉讼权利，原告防城港市区农村信用合作联社的撤诉申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条的规定，裁定如下： 准许原告防城港市区农村信用合作联社撤回起诉。 案件受理费543.99元，减半收取计271.99元，由原告防城港市区农村信用合作联社承担。 2 审 判 员  凌 枝 二〇二〇年九月二十三日 法官助理  李柏良 书 记 员  黄义芳
广东省中山市第二人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤2072财保91号申请人:林国全，男，1976年11月8日出生，汉族，住广东省中山市×××××××××××××。委托诉讼代理人：吴宇嘉，广东保信律师事务所律师。委托诉讼代理人：李攀，广东保信律师事务所律师。被申请人：孙铁男，1971年4月5日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市阿城区×××××委一组。被申请人：黎艳辉，女，1985年6月27日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市阿城区××××××××××××××。担保人：利宝保险有限公司中山中心支公司，住所地广东省中山市东区起湾北道56号D区××D501-D505卡。主要负责人：宋杜清，总经理。申请人林国全于2020年7月15日向中国广州仲裁委员会申请财产保全，请求对被申请人孙铁男、黎艳辉价值593375.48元的财产采取保全措施。担保人利宝保险有限公司中山中心支公司为申请人作信用担保。2020年9月3日，中国广州仲裁委员会将申请人的财产保全申请书、担保材料等提交本院。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国仲裁法》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第三条规定，裁定如下：对被申请人孙铁男、黎艳辉价值593375.48元的财产采取保全措施。保全期限分别为冻结银行存款及其他资金的期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。上述财产被查封、扣押、冻结期间，不得擅自处置。届时需要延长查封、扣押、冻结期限的，应当在期限届满七日前向本院提出申请。否则，因逾期未提出续行查封、扣押、冻结申请，造成保全自然失效及财产被转移等，该风险由申请人自行承担。申请人应当在仲裁裁决生效或法院判决生效后三个月内申请法院强制执行。逾期未申请的，被申请人可以申请法院解除保全措施。案件申请费3487元，由申请人林国全负担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  刘紫怡二〇二〇年九月七日书记员  黎沛琳
河北省邯郸市邯山区人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)冀0402执1401号之一 申请执行人：温**，男，1962年12月28日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 被执行人：王**，女，1966年5月23日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 本院在执行申请执行人温**与被执行人王**民间借贷纠纷一案中，责令被执行人王**履行邯郸市丛台区人民法院（2016）冀0403民初125号民事判决书确定的义务，但被执行人王**至今未履行生效法律文书确定的义务。本院于2020年9月18日以（2020）冀0402执1401号执行裁定书续行查封了被执行人王**名下位于邯郸经济开发区。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条规定，裁定如下： 拍卖被执行人王**名下位于邯郸经济开发区。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  师华伟 审判员  武志刚 审判员  张 江 二〇二〇年九月二十一日 书记员  王坤鹏
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初1705号 原告：黄爱平，男，1974年10月3日出生，住防城港市港口区。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞（南宁）律师事务所律师。 原告黄爱平与被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄爱平到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告依《商品房买卖合同》第十五条的约定在判决生效后十日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，协助原告办理产权证相关事宜；2.判令被告依《商品房买卖合同补充协议》第七条的约定支付原告逾期办证违约金45418.66元（以已付房款205161元为基数，每日万分之二加违约金10元计算，逾期时间暂从2018年1月1日起计算至2020年6月8日共计890天，应计至产权登记机关核发《房屋所有权证》之日止）；2、判令由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告于2010年1月23日签订合同编号为201013420的 2 《商品房买卖合同》（下称合同）。由原告向被告购买位于防城港市港口区（以下简称房屋），合同约定房屋总价款205161元。合同约定被告应当在商品房交付使用后720个工作日内，将办理产权登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，合同签订后，原告按合同约定支付了所有购房款205161元，但被告至今仍未提交需由其提供的资料报产权登记机关备案，导致原告无法办理房屋产权登记。原告认为，原被告双方签订的合同合法有效，对合同双方均具有法律约束力。原告依合同履行付款义务，但被告没有依据合同约定协助原告办理产权登记，其行为已构成违约，依据我国《合同法》第一百零七条之规定应当承担违约责任。依据双方《商品房买卖合同补充协议》第七条：“如出卖人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止”及《协议书》：“三、乙方同意甲方将办理并取得房屋所有权证的时间延长至2017年12月31日，逾期办理的，自2018年1月1日起，除按合同约定的违约金计算方法处理外，尚应向乙方支付日违约金10元”。故被告应向原告支付违约金45418.66元。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请法院依法审理，支持原告的诉讼请求。 被告辩称，原告诉请的违约金计算标准过高，望予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本庭对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2010年1月23日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告以单价2289.97元每平方米的价格将位于防城港市港口区 3 商品房卖给原告，建筑面积为89.50平方米，房屋总价款为205952元。合同签订后，原告依约支付了房款，被告未能在房屋交付使用后720个工作日内协助办理房屋产权证。《补充协议》第七条关于产权登记约定：1.房屋权属登记资料备案后，如买受人委托出卖人办理《房屋所有权证》的，出卖人承诺在房屋交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给买受人。如因买受人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止；若属出卖人责任且逾期超出360天的，则买受人有权退房，出卖人须在买受人提出退房之日起十日内将买受人已付房款退还给买受人，并支付上述标准的违约金给予买受人。2.因非出卖人原因（包括但不限于政府部门原因、政策法规变化等）导致买受人未能在约定期限内取得《房屋所有权证》的，出卖人不承担任何责任。3.该商品房《房屋所有权证》由买受人负责或者委托他人办理的，出卖人应按有关规定提供相关资料以协助买受人办理。 另查明，双方于2016年5月16日达成协议并签订《协议书》，约定被告向原告支付逾期办证违约金5000元，并免收原告2016年2月1日至2017年1月31日期间的物业费，将办证时间延至2017年12月31日，逾期办理的，自2018年1月1日起，除按合同约定的违约金计算方法（即“属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金”）处理外，尚应向原告另支付日违约金10元。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、《协议书》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。现被告逾期未能协助原告办理涉案房屋的不动产权证书，经原告催促仍未履行该义务，故对原告诉请被告依约协助办理不动产权证，本院予以支持，原告诉请在判决生效之日起10日内履行，本院认为在判决生效之日起30日内办理适宜。关于原告主张的违约金的计算标准是否过高的问题。违约金的高低标准应以造成的损失为依据。被告逾期办证后，《协议书》确定逾期办证 4 违约金为5000元，并免收一年的物业费，原告的损失已经得到一定的补偿。故综合考虑被告逾期办证行为给原告造成的损失及被告过错程度、合同履行情况等因素，本院对双方约定的违约金的计算方法予以调整，酌情确定至开庭之日即2020年8月20日的违约金额为30000元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起三十日内将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，以协助原告黄爱平办理不动产权证书； 二、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起十日内向原告黄爱平支付违约金30000元； 三、驳回原告黄爱平的其他诉讼请求。 案件受理费1035.47元，减半收取517.73元，由被告广西方典置业投资有限公司负担。 上述义务，义务人应于履行期限内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费1035.47元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 5 审 判 员  凌 枝 二〇二〇年九月二十七日 法官助理  李柏良 书 记 员  黄义芳
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初897号 原告：张辉，男，1982年11月2日出生，住湖南省淑浦县。 委托诉讼代理人：邬江月，广西海狮律师事务所律师。 被告：广西房城港房地产经纪有限公司防城港分公司，住所地防城港市中心区迎宾路8号。 负责人：王国峰。 被告：广西房城港房地产经纪有限公司，住所地北海市东延线3号和苑雍轩一单元1504号。 法定代表人：王国峰。 以上被告共同委托诉讼代理人：杨凡，女，1986年4月17日出生，住防城港市港口区，公民身份号码：4525021986××××××××。 第三人：尹新青，男，1967年3月1日出生，住南宁市。 原告张辉与被告广西房城港房地产经纪有限公司防城港分公司（以下简称“房城港分公司”）、广西房城港房地产经纪有限公司（以下简称“房城港公司”）、第三人尹新青居间合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序审理。原告的委托诉讼代理人邬江月，被告的委托诉讼代理人杨凡到庭参加诉讼。本 2 案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除《承购意向书》（合同编号：ＦＣＧ2018002）；2.被告返还原告诚意金30000元；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2020年1月12日，原告与被告签订《承购意向书》。意向书约定原告有意向购买防城港市，被告为此提供居间服务；原告缴纳3万元诚意金交友被告代为保管，甲方须在2020年1月17日前完成居间服务；开发商因政策原因，导致房屋交易失败的，协议自动解除并退还相关钱款。原告履行交付义务后，被告以各种理由搪塞推脱办理相关过户手续。2020年4月，原告前往金海湾售楼部了解得知：已售房产开发商拒绝办理更名手续，且暂时无法办理房产证。综上，原告意向购买的房产不能在合同约定的时间办理过户，且根据《承购意向书》约定，两被告应当返还原告所缴纳的诚意金3万元。请求法院支持原告的诉讼请求。 被告辩称，1、原告的诉请没有事实和法律依据，原告没有缴纳剩余房款构成违约。2、被告是居间方，本案涉及的30000元款项是代卖方收取的，被告已经银行转账的方式转给卖方，即使是原告要求返还，也应向卖方主张。3、原告的利息请求没有依据，应当驳回。 经审理查明：2020年1月12日，原告（乙方）与被告房城港分公司（甲方）签订了一份《承购意向书》，合同第一条约定，通过甲方寻盘、介绍、带领看盘等居间服务，乙方对位于防城港市物业有购买意向。第三条约定，乙方在签订本合同时同意交付30000元给甲方代为保管，作为购买该物业的诚意金，若业主同意售价为48万元或低于这个金额，并同意上述第一条规定的各项条件，即视为乙方确认成交，甲方无需向 3 乙方另行指示，可将诚意金转交业主，该诚意金自业主收到时即视为购房定金或定金的一部分，并以业主出具定金收据为准。合同还对其他事项作了约定。 另查明，涉案的位于防城港市的的购房人姓名为第三人尹新青，被告房城港分公司于2020年1月13日将原告交付给其代管的30000元支付给第三人尹新青。 本院认为，原告与被告房城港分公司签订的《承购意向书》为双方的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方形成居间合同关系。合同约定如果第三人同意将涉案的物业以48万元或低于该金额出售，则被告房城港分公司代管的30000元无需原告另行指示，即可将诚意金转给第三人，诚意金转为购房定金的一部分。2020年1月13日，被告房城港分公司将30000元定金转给第三人尹新青，第三人尹新青与被告房城港分公司的聊天记录中亦认可收到定金，则应认为第三人尹新青已经同意将涉案房屋出售给原告。被告房城港分公司转款行为符合合同约定，原告请求解除《承购意向书》及要求房城港分公司、房城港公司返还30000元款项没有依据，本院均不予支持。 综上所述，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 驳回原告张辉的全部诉讼请求。 案件受理费564.13元，减半收取282.06元，由原告张辉负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本八份，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期间届满之日起7日内预交上诉费 4 564.13元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，帐号：20×××13，开户行：农行防城港分行营业室）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 凌 枝 二〇二〇年九月二十九日 书记员 黄义芳
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)川0104民初8312号 原告：富登小额贷款（四川）有限公司。住所地：成都市。 法定代表人：MarkLimChenKuo，总经理。 委托诉讼代理人：温雅光，上海段和段（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋奇，上海段和段（成都）律师事务所律师。 被告：叶正国，男，1995年11月15日出生，汉族，住江苏省阜宁县。 本院在审理原告富登小额贷款（四川）有限公司与被告叶正国民间借贷纠纷一案中，原告富登小额贷款（四川）有限公司于2020年9月25日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告富登小额贷款（四川）有限公司申请撤回对被告叶正国的起诉，符合法律规定，且不损害国家、集体和他人的合法权益，本院应予准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款“宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定”、第一百五十四条第一款第五项“裁定适用于下列范围：（五）准许或者不准许撤诉”之规定，裁定如下： 准许原告富登小额贷款（四川）有限公司撤回对被告叶正国的起诉。 案件受理费减半收取计137.5元，由原告富登小额贷款（四川）有限公司负担。 审判员  赖婷婷 二〇二〇年九月二十七日 书记员  陈庆祝
山东省淄博市临淄区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁0305执1623号之一 申请执行人淄博航兴防腐粉末材料有限公司，住所地：临淄区。 法定代表人：宋青，经理。 被执行人淄博天锦工贸有限公司，住所地：淄博市周村区。 法定代表人：聂振岩，经理。 淄博航兴防腐粉末材料有限公司与淄博天锦工贸有限公司买卖合同纠纷一案，淄博市中级人民法院作出（2019）鲁03民终2844号民事判决书已发生法律效力，因被执行人未履行法律文书确定的义务，申请执行人淄博航兴防腐粉末材料有限公司于2020年5月18日向本院申请强制执行，本院依法立案执行。 在执行过程中，本院通过网络执行查控系统和现场调查查明，被执行人淄博天锦工贸有限公司名下无房产、银行存款、对外投资等可供执行财产，无法执行。申请执行人也提供不出被执行人有可供执行的财产证据或财产线索。本院依法将被执行人淄博天锦工贸有限公司纳入失信被执行人名单。 本院认为，因被执行人暂无可供执行的财产，本案暂不具备执行条件，依法应终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结淄博市中级人民法院作出（2019）鲁03民终2844号民事判决书的本次执行程序。 人民法院在任何时候发现被执行人淄博天锦工贸有限公司可以执行的财产，应当随时执行；日后，申请执行人发现被执行人有可供执行的财产，可以持原生效的法律文书，向本院重新申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长  郭宗威 审 判 员  杨新强 审 判 员  张建民 二〇二〇年九月二十四日 代理书记员  蒲韦彤
广平县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0432执467号 申请执行人王俊海，男，汉族，1971年5月28日出生，魏县。 被执行人陈忠良，男，汉族，1967年12月18日出生，广平县。 本院依据已经发生法律效力的（2019）冀04民终6180号民事判决书，于2020年9月15日立案执行，但被执行人陈忠良至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下： 冻结、扣划被执行人陈忠良银行的存款103120元。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长 李志清 审 判 员 睢海明 审 判 员 张颖萌 二〇二〇年九月十七日 法官助理 高 超 书 记 员 张宏斌
河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初7443号 原告：谢小林，男，1962年10月20日出生，汉族，住河北省石家庄市。 委托诉讼代理人：李福占，河北世纪联合律师事务所律师。 被告：甄忠义，男，1957年7月19日出生，汉族，住河北省新乐市。 委托诉讼代理人：陈斌夕，河北柏辉律师事务所律师。 原告谢小林与被告甄紫蒙、牛增明、甄忠义民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依据谢小林申请，本院作出裁定，准予谢小林撤回对甄紫蒙、牛增明的起诉，依法适用普通程序，于2019年9月20日、2020年7月10日公开开庭进行了审理。原告谢小林委托诉讼代理人李福占、被告甄忠义委托诉讼代理人陈斌夕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 谢小林向本院提出诉讼请求：1、解除原被告之间的借款担保协议；2、被告甄忠义对甄紫蒙、牛增明向原告偿还借款本金1600000元、利息32000元及自2019年6月1日起至借款还清之日止按年利率24%支付的利息，向原告承担连带保证责任；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年5月24日，原告和甄紫蒙、牛增明、甄忠义签订借款担保合同。合同约定，原告向甄紫蒙、牛增明借款1500000元，借款期限三年，可在三年内随借随还。借款期限内的利息以月利率3%计算。甄忠义对以上借款本息承担连带保证责任。 合同签订后。原告向甄紫蒙、牛增明借出款项1600000元，甄崇蒙、牛增明按月息3%向原告付至2019年4月30日。以后利息未付。 甄忠义辩称，答辩人对原告与借款人之间的借款情况，并不知情；对借款合同中骑缝处手印是否系答辩人捺印需进行补充鉴定。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：2018年5月24日，甄紫蒙、牛增明（借款人）、原告谢小林（出借人）、被告甄忠义（担保人）、河北祖德照明设备科技有限公司（担保人）签订《民间借款担保合同》，约定，借款金额1500000元。其中，1000000元可为长期借款，500000元为短期临时借款。借款期限三年，随借随还；月息3%,每月一日为付息日。如借款人连续使用借款一年以上的，第二年利率在上年基础上降低10%；担保人承担的保证方式为连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、逾期利息、违约金以及实现债权的所有费用。借款人未按约定履行还款义务，出借人有权直接要求担保人承担担保责任。保证期间自债务届满日两年。 以上《民间借款担保合同》签订后，谢小林向甄紫蒙银行卡（账号：62×××18）转款如下：2018年5月29日250000元，2018年5月30日300000元，2018年6月1日450000元，2018年9月27日150000元，2018年9月29日90000元和60000元，2018年12月29日300000元，合计1600000元。 甄紫蒙自2018年6月1日开始向谢小林工行账户62×××78支付利息，当天支付利息30000元，之后支付利息如下：2018年7月2日30000元。2018年7月30日30000元。2018年8月31日30000元。2018年9月30日30000元。2018年10月22日7750元。2018年11月1日39000元。2018年11月30日30000元。2018年12月6日9000元。2018年12月29日9000元。2019年1月2日30000元。2019年1月9日9000元。2019年2月1日9000元。2019年2月2日30000元。2019年2月27日9000元。2019年3月4日30000元。2019年3月17日9000元。2019年3月27日9000元。2019年4月6日30000元。2019年4月19日30000元。合计439750元。 经甄忠义申请，北京盛唐司法鉴定所接受本院委托，于2020年6月24日出具京盛唐司鉴所（2020）痕鉴字第13号《司法鉴定意见书》，鉴定意见：（案涉《民间借款担保合同》）检材指印系样本捺印人（甄忠义）右手食指所留。 庭审后，谢小林申请撤回解除原被告之间的借款担保协议。 本院认为，谢小林与甄紫蒙、牛增明、甄忠义、河北祖德照明设备科技有限公司签订的《民间借款担保合同》，系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，为有效合同。谢小林已按合同约定向甄紫蒙先后支付了出借款合计1600000元，履行了合同义务，甄紫蒙、牛增明未偿付借款本金。借款人甄紫蒙针对以上借款中的1000000元，合计支付利息330000元（月息3%），利息付至2019年5月1日；另600000元借款的利息，谢小林自认利息支付至2019年4月底。甄紫蒙、牛增明作为借款人，经营恶化，无力支付借款利息，谢小林主张甄紫蒙、牛增明应提前偿付谢小林借款本金1000000元及自2019年5月2日至清偿日的利息，按月息2%计算；另600000元借款，甄紫蒙、牛增明应提前偿付谢小林该借款本金600000元及2019年5月1日至清偿日的利息，按月息2%计算，符合法律规定。被告甄忠义对以上《民间借款担保合同》承担连带责任保证，担保的主债务为1500000元，谢小林主张甄忠义对借款人甄紫蒙、牛增明应偿付其以上1600000元债务及相应利息，承担连带保证责任，没有法律依据。甄忠义应对以上1500000元债务及相应利息，承担连带保证责任。 甄忠义申请对《民间借款担保合同》中骑缝处手印是否系其捺印需进行补充鉴定。本院认为，《民间借款担保合同》是完整、连贯的，经司法鉴定，已确认甄忠义在该合同由其本人所捺指印，故甄忠义申请补充鉴定，在本院已经认定该合同真实、有效的情况下，没有必要进行补充鉴定。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下： 一、被告甄忠义于本判决生效后十日内对主债务人甄紫蒙、牛增明欠原告谢小林借款1000000元及利息（利息自2019年5月2日起至清偿日止，按月息2%计算），承担连带保证责任； 二、被告甄忠义于本判决生效后十日内对主债务人甄紫蒙、牛增明欠原告谢小林借款600000元中的500000元及利息（利息自2019年5月1日起至清偿日止，按月息2%计算），承担连带保证责任； 三、驳回原告谢小林其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  贾立新 人民陪审员  党红华 人民陪审员  樊立成 二〇二〇年九月二十五日 书 记 员  刘泽阳
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)川0104民初8002号 原告：富登小额贷款（四川）有限公司。住所地：成都市。 法定代表人：MarkLimChenKuo，总经理。 委托诉讼代理人：温雅光，上海段和段（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘姚，上海段和段（成都）律师事务所律师。 被告：丁明浩，男，2000年2月19日出生，汉族，浙江省天台县。 本院在审理原告富登小额贷款（四川）有限公司与被告丁明浩民间借贷纠纷一案中，原告富登小额贷款（四川）有限公司于2020年9月25日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告富登小额贷款（四川）有限公司申请撤回对被告丁明浩的起诉，符合法律规定，且不损害国家、集体和他人的合法权益，本院应予准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款“宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定”、第一百五十四条第一款第五项“裁定适用于下列范围：（五）准许或者不准许撤诉”之规定，裁定如下： 准许原告富登小额贷款（四川）有限公司撤回对被告丁明浩的起诉。 案件受理费减半收取计231元，由原告富登小额贷款（四川）有限公司负担。 审判员  赖婷婷 二〇二〇年九月二十七日 书记员  陈庆祝
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初1758号 原告：刘冲，男，1976年6月17日出生，住防城港市港口区。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞（南宁）律师事务所律师。 原告刘冲与被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告依据双方签订《商品房买卖合同补充协议》第七条的约定支付原告违约金30775.56元（以已付房款278260元为基数，每日万分之二违约金计算，逾期时间从2018年11月1日计至2020年5月7日，278260元×0.0002×553＝30775.56元，应计至产权登记机关核发《房屋所有权证》之日止）；2、判令由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告于2010年1月10日签订合同编号为201013532的《商品房买卖合同》（下称合同）。由原告向被告购买位于防城港市港口区 2 单元802室(以下简称房屋），合同约定房屋总价款278260元。合同约定被告应当在商品房交付使用后720个工作日内，将办理产权登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。合同签订后，原告按合同约定支付了所有购房款共计278260元。期间，原告也多次通过各种合法途径要求办理相应手续，曾为解决逾期办证事宜向法院起诉要求被告将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案并协助原告办理不动产权帧数，原被告经法院主持调解，签订民事调节出（2015）港民初字第810号、（2018）桂0602民初2354号民事判决书、（2019）桂06民终510号民事裁定书。但是，被告至今未提交需由其提供的资料报产权登记机关备案，导致原告无法办理房屋产权登记。原告认为，原被告双方签订的合同合法有效，对合同双方均具有法律约束力。原告依合同履行付款义务，但被告没有依据合同约定协助原告办理产权登记，其行为已构成违约，依据我国《合同法》第一百零七条之规定应当承担违约责任。依据双方《商品房买卖合同补充协议》第七条：“如出卖人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止”。（2018）桂0602民初2354号民事判决书：故对原告诉请被告依约协助办理不动产权证，本院予以支持。根据合同第十五条及《补充协议》第七条约定，被告应向原告支付其余逾期办证违约金，按已付房款的万分之二自2018年1月1日起计算至2018年10月31日，其余逾期办证违约金，刘冲可待取得《房屋所有权证》另行主张，故逾期时间暂从2018年11月1日计至2020年5月7日，被告应向原告支付违约金30775.56元。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请法院依法审理，支持原告的诉讼请求。 被告辩称，原告诉请的违约金计算标准过高，望予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本庭对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 3 本院经审理认定事实如下：2010年1月10日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告以单价2187.75元每平方米的价格将位于防城港市港口区卖给原告，建筑面积为126.62平方米，房屋总价款为277013元。合同签订后，原告依约支付了房款，被告未能在房屋交付使用后720个工作日内协助办理房屋产权证。《补充协议》第七条关于产权登记约定：1.房屋权属登记资料备案后，如买受人委托出卖人办理《房屋所有权证》的，出卖人承诺在房屋交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给买受人。如因买受人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止；若属出卖人责任且逾期超出360天的，则买受人有权退房，出卖人须在买受人提出退房之日起十日内将买受人已付房款退还给买受人，并支付上述标准的违约金给予买受人。2.因非出卖人原因（包括但不限于政府部门原因、政策法规变化等）导致买受人未能在约定期限内取得《房屋所有权证》的，出卖人不承担任何责任。3.该商品房《房屋所有权证》由买受人负责或者委托他人办理的，出卖人应按有关规定提供相关资料以协助买受人办理。 另查明，双方于2015年9月6日在本院的组织下达成调解，（2015）港民初字第810号民事调解书确认，被告向原告支付逾期办证违约金5000元，并免收原告2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业费，原告同意将逾期办证的时间延长至2017年12月31日。 再查明，本院于2018年12月16日作出的（2019）桂0602民初2354号民事判决书判决被告向原告支付2018年1月1日至2018年10月31日的逾期办证违约金16786.99元，该判决书已经发生法律效力。一审法庭辩论终结前，被告尚未协助原告办理涉案房屋的不动产权证书。 4 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。被告逾期未能协助原告办理涉案房屋的不动产权证书，应承担违约责任。关于原告主张的违约金的计算标准是否过高的问题。违约金的高低标准应以造成的损失为依据。被告逾期办证后，调解书、判决书确定逾期办证违约金为21786.99元，并免收一年的物业费，原告的损失已经得到一定的补偿。故综合考虑被告逾期办证行为给原告造成的损失及被告过错程度、合同履行情况等因素，本院对双方约定的违约金的计算方法予以调整，酌情确定至开庭之日即2020年8月20日的违约金额为9100元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起十日内向原告刘冲支付违约金9100元； 二、驳回原告刘冲的其他诉讼请求。 案件受理费569.39元，减半收取284.69元，由被告广西方典置业投资有限公司负担。 上述义务，义务人应于履行期限内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费569.39元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账 5 号：20765101040122013）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 凌 枝 二〇二〇年九月二十七日 书记员 黄义芳