四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1602民初228号 原告：浙江亚厦装饰股份有限公司西南分公司，住所地浙江省绍兴市上虞章镇工业新区。 法定代表人：张小明，总经理。 委托诉讼代理人：邸阔，男，生于1987年10月20日，汉族，住辽宁省大连市西岗区，系特别授权。 被告：广安瑞泽房地产开发有限责任公司，住所地四川省广安市广安区滨河路一段88号1幢701号。 法定代表人：席静，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：文岗，四川法雨律师事务所律师。 原告浙江亚厦装饰股份有限公司西南分公司（以下简称亚厦公司）与被告广安瑞泽房地产开发有限责任公司（以下简称瑞泽公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邸阔、被告的委托诉讼代理人文岗到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告亚厦公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付工程款2440102.89元以及逾期利息（以2440102.89元为基数，自实际应付之日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际支付之日止）暂计至2019年12月25日约402977.49元；2、判令被告支付质保金261034.11元及逾期利息（以261034.11元为基数，自2016年5月8日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际支付之日止）暂计至2019年12月25日约45079.49元；（上述两项合计：3149193.77元）3、本案保全费、担保费、诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更第一、二项诉讼请求为：1、判令被告支付工程款2440102.89元以及逾期利息（以2440102.89元为基数，自实际应付之日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际支付之日止）暂计至2019年12月25日为402977.49元；2、判令被告支付质保金241034.11元及逾期利息（以241034.11元为基数，自2016年5月8日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际支付之日止）暂计至2019年12月25日约45079.49元；原告新增诉讼请求为：要求原告在装饰装修的范围内对工程款享有优先受偿权。诉讼中，原告自愿放弃所主张的利息。事实与理由:2014年2月，原被告双方签订《广安国际商业中心综合体设计项目（摩尔春天百货部分）一标段（一、二层内部装修工程建设工程施工合同）》（以下简称合同），约定原告承接广安国际商业中心综合体设计项目（摩尔春天百货部分）一标段（一、二层）内部装修工程，工程所在地位于广安市广安区××路××段××南体育场），总工期60日历天，开工时间系以原告通知时间为准，竣工时间系2014年4月20日。合同价款采用固定总价包干方式，金额系646万元且前述固定总价已包含全部风险，不另行计算。款项支付方式系工程全部完工经被告验收合格并交予被告，双方结算完毕后14日内，被告付至结算价的97%，余3%结算款为质保金，质保期（24个月，自竣工验收合格之日起算）满无应扣费用后14日内支付。案涉工程于2014年2月20日开工，于2014年4月20日全部完工且业经被告验收合格。2016年4月21日，原告向被告提交了合同约定的所有结算资料，报审金额系8701137元，后被告迟迟不予结算，经原告多次催告后，其仍无正当理由拖延结算至今。2019年10月11日，双方签署就《对账函》，显示截至2015年2月15日，被告累计支付工程款仅600万元。原告认为被告长期拖延结算的行为就是为了借此达到不支付工程款的目的，其行为损害了原告的合法权益，特诉至法院，恳请法院支持原告的全部诉讼请求。 被告瑞泽公司辩称,对结算的金额有异议，经双方核对对账，并且双方同意，他方现在欠原告工程款以及新增工程款（含质保金）共计2301137元；原告要求在装饰装修范围内对工程款享有优先受偿权已经超过时限；原告起诉时尚未结算，原告主张的利息不应当得到支持。 经审理查明，2014年2日，瑞泽公司（发包方、甲方）与亚厦公司（承包方、乙方）签订《建设工程施工合同·广安国际商业中心综合体设计项目（摩尔春天百货部分）一标段（一、二层）内部装修工程》（以下简称《施工合同》），主要约定：工程所在地位于广安市广安区××路××段××南体育场），总工期60日历天，开工时间系以原告通知时间为准，竣工时间系2014年4月20日。合同价款采用固定总价包干方式，金额系646万元且前述固定总价已包含全部风险，不另行计算。款项支付方式系工程全部完工经被告验收合格并交予被告，双方结算完毕后14日内，被告付至结算价的97%，余3%结算款为质保金，质保期（24个月，自竣工验收合格之日起算）满无应扣费用后14日内支付。合同第二部分通用条款第33.4条约定：发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款；发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以由承包人申请人民法院将工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 2014年2月20日，亚厦公司进场施工。2014年4月23日，案涉室内精装修工程取得《子分部工程质量验收报告》。 原告方当庭陈述：他方在2016年4月21日提交的竣工验收报告和结算资料。 原告报审的结算金额为8701137元。2019年10月11日，瑞泽公司在亚厦公司出具的《对账函》上盖章确认瑞泽公司已向亚厦公司支付工程款6000000元。 庭审中，原告对被告主张的欠工程款以及新增项目工程款（含质保金）共计2301137元的事实予以认可。 上述事实，有《建设工程施工合同·广安国际商业中心综合体设计项目（摩尔春天百货部分）一标段（一、二层）内部装修工程》、《工程开工报审表》、《子分部工程质量验收报告》、《对账函》、《竣工结算书》以及原、被告的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为，原、被告签订的《建设工程施工合同》合法有效，原告按约完成了工程内容，且经验收合格，双方现已对下欠工程款（含质保金）数额已达成一致意见，该意见不违反法律规定，本院予以确认。根据合同约定，原告方主张的优先受偿权已过法定期限，本院依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告广安瑞泽房地产开发有限责任公司向原告浙江亚厦装饰股份有限公司西南分公司支付工程款（含质保金）2301137元； 二、驳回原告浙江亚厦装饰股份有限公司西南分公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费28249元，由原告浙江亚厦装饰股份有限公司西南分公司负担4004元，被告广安瑞泽房地产开发有限公司负担24245元，分别向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时依法预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审 判 长  杨秀华 人民陪审员  刘庆容 人民陪审员  张广燕 二〇二〇年九月二十五日 书 记 员  李小龙 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的法律后果。