广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0608民初2294号原告：佛山市高明区穗华建材经营部，住所地广东省佛山市高明区×××××××××××××××，统一社会信用代码92440608MA553AY194。经营者：邓宗伟。委托诉讼代理人：李志玲，广东共明律师事务所律师。委托诉讼代理人：林一鸣，广东共明律师事务所实习律师。被告：凌棋林，男，1974年9月23日出生，汉族，住湖南省衡阳县××××××，公民身份号码××××××××××××。原告佛山市高明区穗华建材经营部与被告凌棋林租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月18日立案后，依法适用简易程序于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告佛山市高明区穗华建材经营部的委托诉讼代理人李志玲到庭参加诉讼，被告凌棋林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告佛山市高明区穗华建材经营部向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告于2018年3月31日签订的《钢管租赁合同》；2.判决被告向原告支付从2018年3月11日起至2019年12月30日止拖欠的铁网租金共15110元；3.判决被告向原告支付违约金（以15110元为本金按照月利率2%从2020年1月1日起计至实际付款日止，暂计至起诉日为1662元）；4.判决被告按照每月997.92元向被告支付从2020年1月1日起至合同解除日止的租金，暂计至起诉日为6486元；5.判决被告按照每月997.92元向被告支付从合同解除日起至实际返还铁网之日止的使用费；6.判决被告返还原告铁网（规格70CM×80CM，每张重9斤）1232张；7.判决被告向原告支付律师费6000元；8.本案受理费由被告承担；9.本案保全费由被告承担。事实和理由：原告经营范围是建筑材料的零售、出租，被告在2018年期间承接了高明区工地的施工，为租用原告的铁网，双方于2018年3月31日签订了《钢管租赁合同》，约定被告向原告租用钢管、扣件、铁网等建筑材料，最低租期为3个月，先预付3个月的租金，3个月后要续租须要经过原告的同意并且先交租金，铁网租金为每吨每月180元，且不能转到其他工地使用，退回物品时不能损坏或掉换，若损坏或掉换则按照市场价加运费赔偿给原告，律师费及所有费用由失信方承担。从2018年3月11日至2018年10月22日期间，被告从原告处共租用铁网1496张，然而一直未及时支付租金。2019年10月12日，经双方确认，已经退回264张铁网，还有1232张未退回。2020年1月18日，被告确认直至2019年12月30日还欠租金15110元，在2019年12月30日前付清，超期未付则每天收取2%的违约金。原告为维护合法权益，特提起诉讼。被告凌棋林没有到庭参加诉讼，亦没有提出答辩意见。经审查，原告提供的证据，内容真实、来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信并作为本案定案的依据。本院经审理认定事实如下：2018年3月31日，佛山市高明区荷城穗华防水补漏工程部（甲方）与被告凌棋林（乙方）签订《钢管租赁合同》，主要约定乙方向甲方租用钢管、扣件、铁网等建筑材料，最低租期为3个月，先预付3个月的租金，3个月后要续租须要经过甲方的同意并且先交租金，铁网租金为每吨每月180元（每张铁网为9市斤），且不能转到其他工地使用，退回物品时不能损坏或掉换，若损坏或掉换则按照市场价加运费赔偿给甲方，律师费及所有费用由失信方承担。2018年3月11日至2018年10月22日期间，被告从原告处共租用铁网1496张。2019年10月12日，经双方书面确认，被告已经退回264张铁网，还有1232张未退回。2020年1月18日，被告确认直至2019年12月30日还欠铁网租金15110元，并承诺在2019年12月30日前付清，超期未付则每天收取2%的违约金。另查明，2020年8月4日，佛山市高明区荷城穗华防水补漏工程部变更登记名称为佛山市高明区穗华建材经营部。原告聘请律师进行诉讼，支付了律师费5000元。本院认为，本案属于租赁合同纠纷。原告佛山市高明区穗华建材经营部（更名前为佛山市高明区荷城穗华防水补漏工程部）与被告凌棋林签订的《钢管租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。原、被告之间成立租赁合同关系。被告拖欠原告15110元租金至今未付，违反合同约定，是根本违约，依据《合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，对于原告关于解除其与被告签订的《钢管租赁合同》的主张，本院予以支持。由于合同自通知到达对方时解除，且原告并未提供证据证实其在本院于2020年8月20日向被告送达民事起诉状之前通知过被告解除合同，故原告要求解除《钢管租赁合同》的通知是于2020年8月20日到达被告，则原、被告签订的《钢管租赁合同》已于2020年8月20日解除。原告主张被告支付从2018年3月11日起至2019年12月30日止拖欠的铁网租金共15110元，有事实和法律依据，本院予以支持。因被告违约，原告主张被告支付违约金，于法有据，本院予以支持，双方约定若被告在2019年12月30日前未付清，则按每天2%收取违约金，现原告主张违约金以15110元为基数，按照月利率2%从2020年1月1日起计至实际付清之日止合理，本院予以支持。关于原告主张被告支付2020年1月1日至合同解除前的租金问题。合同约定每张铁网重量为9斤，租金为180元/吨/月，被告尚欠原告1232张铁网，重量合算为5.544吨，故租金为997.92元/月（180元/吨/月×5.544吨），从2020年1月1日至2020年8月20日的租金为7650.72元，本院予以支持。原告主张被告返还铁网（每张重9斤）1232张，合法有据，本院予以支持。从合同解除之日起，被告应返还铁网而未返还，应向原告支付占有使用费，故占有使用费按照租金标准997.92元/月，从合同解除次日即2020年8月21日起计至被告实际返还铁网之日止。关于原告主张的律师费问题。根据合同约定，由失信方承担律师费，因被告违约，原告诉请被告支付律师费，有合同依据。关于律师费的金额，根据本案的案情及原告举证的发票，本院确定律师费为5000元。对原告过高的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条、第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告佛山市高明区穗华建材经营部与被告凌棋林于2018年3月31日签订的《钢管租赁合同》于2020年8月20日解除；二、被告凌棋林于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市高明区穗华建材经营部返还1232张铁网；三、被告凌棋林于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市高明区穗华建材经营部支付2018年3月11日起至2019年12月30日的铁网租金15110元及违约金（以15110元为基数，按照月利率2%自2020年1月1日起计至实际付清之日止）；四、被告凌棋林于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市高明区穗华建材经营部支付2020年1月1日至2020年8月20日的铁网租金7650.72元；五、被告凌棋林于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市高明区穗华建材经营部支付铁网占有使用费（以997.92元/月为标准，自2020年8月21日起计至实际返还铁网之日止）；六、被告凌棋林于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市高明区穗华建材经营部支付律师费5000元；七、驳回原告佛山市高明区穗华建材经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1532元，减半收取766元，财产保全费512.5元，合共1278.5元（原告已预交），由被告凌棋林负担1260元，由原告佛山市高明区穗华建材经营部负担18.5元。被告凌棋林负担的受理费1260元，由被告于支付判项确认的款项时一并支付给原告，本院不再另行收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员 刘骏全二〇二〇年九月十四日法官助理 赵宇晴书 记 员 蓝碧莹