安徽省芜湖市鸠江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0207民初1475号 原告：安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行，住所地安徽省芜湖市二坝经济开发区交警中队对面，统一社会信用代码913402257117686226。 负责人：程效安，支行行长。 委托诉讼代理人：方华，安徽方华律师事务所律师。 被告：郑基忠，男，1968年6月13日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。 被告：陈群，女，1970年9月20日出生，汉族，住安徽省芜湖市弋江区。 原告安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行（以下简称：农商行二坝支行）与被告郑基忠、被告陈群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月4日公开开庭进行了审理。原告农商行二坝支行的委托诉讼代理人方华到庭参加诉讼，被告郑基忠及被告陈群经本院公告送达传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行二坝支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告郑基忠、陈群共同归还原告借款本金100万元、截至2020年3月16日拖欠利（罚）息49504.83元，合计1049504.83元，以及以借款本金100万元为基数，自2020年3月17日至实际还款日止按年利率10.8615%计算的罚息。2.判决被告郑基忠、被告陈群以其夫妻共有的房地权证芜弋江区字第××号、第××号房屋拍卖、变卖或者折价所得优先偿还前款借款本金及其利息、罚息；3、诉讼费用由被告承担。 事实和理由：被告郑基忠、陈群系夫妻关系。2019年3月13日，原告与被告郑基忠、陈群签订借款合同，约定两被告向原告借款158万元，借款额度有效期间自2019年3月13日至2022年3月13日，其中，本次借款的金额为100万元，借款期限是自2019年3月15日至2020年3月15日，年利率为8.355%，逾期还款罚息利率为贷款利率上浮30%，等等。被告郑基忠、陈群以其夫妻共有的房产权证芜弋江区字第××号、第××号房屋为自己的前述借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记。截止原告提起本案起诉之日，两被告仅结息至2019年9月20日，且在2019年12月20日被扣划归还利息91.38元。原告认为，依法成立的合同应受法律保护，因此，特依法提起诉讼，盼判准所求。 被告郑基忠、被告陈群均未作答辩。 经审理本院认定事实如下：郑基忠与陈群于2018年1月18日登记结婚。2019年3月13日，郑基忠、陈群因经营之需向农商行二坝支行申请贷款，双方签订《借款合同》，合同约定以下主要内容：1.贷款用途为购黄沙。2.合同项下的借款额度为158万元；借款期限为36个月，借款额度有效期间为2019年3月13日至2022年3月13日。3.借款利率：按年利率8.355%的固定利率执行，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮30%；4.结息方式：按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。5.借款的担保方式为抵押。同日，郑基忠、陈群与农商行二坝支行签订《无为农村商业银行最高额抵押（质押）合同》，约定郑基忠、陈群将分别位于弋江区南瑞新城荷夏园25＃楼3-101的房地权证为芜弋江区字第××号房屋、弋江区南瑞新城荷夏园12＃楼1-101的房地权证为芜弋江区字第××号房屋抵押给农商行二坝支行，用于担保涉案合同项下的借款，并办理了抵押登记。2019年3月15日，郑基忠与原告签订贷款申请书，申请借款100万元；借款用途为购黄沙；借款利率为8.355%；借款期限为2019年3月15日至2020年3月15日；还款方式为按季结息、到期还清。2019年3月15日，农商行二坝支行依据合同约定向郑基忠放款100万元。借款期满后，郑基忠仅向农商行二坝支行结息至2019年9月20日，在2019年12月20日被扣划归还利息91.38元。对其余的借款利息及借款本金均一直拖延偿还至今。农商行二坝支行在催要无果后，依法向法院提起诉讼。 本院认为：农商行二坝支行与郑基忠、陈群签订的《借款合同》、《无为农村商业银行最高额抵押（质押）合同》均是双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，受法律保护。合同生效后，原告按约向郑基忠发放了贷款，则郑基忠、陈群有义务按照合同的约定及时偿还借款本息，其拖延还款的行为已构成违约，依法应承担违约责任，故本院对农商行二坝支行要求郑基忠偿还借款本金100万元的主张予以支持。关于借款利息，农商行二坝支行主张郑基忠结息至2019年9月20日，郑基忠对此无异议。对2019年9月20日起至2020年3月16日的利息，农商行二坝支行向本院提交了结息情况说明，本院经审查认为农商行二坝支行计算利息的天数正确，利率标准符合合同约定，但计算结果49504.83元错误，应为41078.75元，扣除被告归还的91.38元，应为40987.37元，因此，对原告超过部分的主张，本院不予支持。对2020年3月17日后的逾期罚息，农商行二坝支行要求按照年利率10.8615%（固定年利率8.355%上浮30%）计算亦符合原、被告双方的合同约定，且不违反法律规定，本院对此亦予以支持。郑基忠、陈群以其各自所有的房地产为郑基忠、陈群的借款向农商行二坝支行提供抵押担保，在郑基忠、陈群不履行涉案债务时，农商行二坝支行有权以郑基忠、陈群提供抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告郑基忠、陈群于本判决生效之日起十日内返还原告安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行借款本金100万元及利息40987.37元，并以100万元为基数，支付自2020年3月17日起，按照年利率10.8615%标准计算至借款实际付清之日止的利息； 二、若被告郑基忠、陈群未按期履行本判决第一项确定的义务，则原告安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行有权以被告郑基忠、被告陈群提供抵押的弋江区南瑞新城荷夏园25＃楼3-101的房地权证为芜弋江区字第××号房屋、弋江区南瑞新城荷夏园12＃楼1-101的房地权证为芜弋江区字第××号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 三、驳回原告安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14246元（已由原告预交），由原告安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行负担77元，由被告郑基忠、被告陈群负担14169元。原告已预交的14169元，由本院予以退回。被告郑基忠、被告陈群应在本判决生效之日起十日内向本院缴纳案件受理费14169元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 长  朱海凤 人民陪审员  王莲霞 人民陪审员  林丛俊 二〇二〇年九月七日 书 记 员  赵 敏 附件: 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。