山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)晋0802民初5003号 原告：马永德，男。 被告：马克祥，男。 被告：霍乾清，男。 第三人：马社安，男。 原告马永德与被告马克祥、霍乾清、第三人马社安物权保护纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告马永德，被告马克祥、霍乾清到庭参加了诉讼，第三人马社安经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告马永德向本院提出诉讼请求：1、撤销被告霍乾清与某某镇某某村第三居民组签订的土地承包合同；2、判令被告将位于某某镇某某村东坡五号站西南的第三居民组的土地恢复成三块梯田原状；3、被告赔偿原告经济损失费20000元；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告马克祥于2012年5月1日将自己从某某村第三和第一居民组承租的位于东坡五号站西南的撂荒地转租给原告（双方签订的转租合同），部分转租费2000元，原告一并交给被告马克祥（有被告马克祥打的收租地款条，转租费可一年一交，也可先交一定的年限）。原告在转租地养土鸡。时隔八年之久，在原合同未到期正在履行过程中，被告马克祥于2019年11月上旬又暗暗与第三居民组组长协商，把转租给原告的该块土地的北半部分的承租权让给更具实力的客商被告霍乾清，让被告霍乾清直接与第三居民组签订承租合同。被告马克祥靠着自己的强势用铲车、卡车、钩机强行把原告呈梯田状的三块土地（第三居民组）推平，供被告霍乾清使用。现在被告霍乾清把“山西某某工程有限公司”基本建成，已投入使用一段时间。在推地刚开始，原告就把被告马克祥与原告签订的合同复印件让被告霍乾清看，但被告霍乾清却不予理睬。被告霍乾清无视先前被告马克祥与原告签订的合同，仗着自己钱多气粗，我行我素。被告马克祥和被告霍乾清的做法。违反合同法，扰乱社会经济秩序，违背社会公平。望判如所请。 被告马克祥辩称，被告马克祥于2002年5月1日承包第一和第三居民组位于东坡五号站西南的撂荒地，相隔几年后，原告找上门想在被告承包地搞养殖，因是亲戚，没有提过租金，也无和马永德签过任何合同。在被告不知情的情况下，原告马永德将鸡舍盖好，但并没有把养殖业搞起来。后马永德又把被告承包地擅自租给某某镇界村一村民，商定每年7000元租金，随后，在马永德家双方商议给被告2000元作为界村村民这一年的租地费（马永德得5000元）并且要求被告给他出具了2000元收据（该收据只作街村村民一年租地费，并非为马永德所说的转租费）。后来，因被告无力经营于2019年初向第一和第三居民组申请退包，并与10月份正式签订退包协议。请求驳回原告的诉讼请求，不予受理。 被告霍乾清辩称，经朋友介绍马克祥还有某某镇某某村第三居民组将此地承包给被告并签订了承租合同，从2019年11月12日至2072年5月1日,此地可用于建筑，养殖及种地。建筑期间原告捣乱，经过商量后有证人证明把护栏损坏，原告写有承诺书不再干扰。 原告马永德提供的证据为：1、转租土地承包经营合同、收条，证明被告马克祥把土地转租给原告，收取租金2000元，证明原告给被告马克祥交了19年租金；2、租赁合同一份，证明原告本来要盖房子但是经济力量不足所以原告当时以6000元转租给王武。 被告马克祥提供的证据为，1、第一居民组合同、第三居民组合同，一共两份，证明被告和第一、第三居民组签订的两份合同。期限是70年；2、村委会证明一份，证明被告没有和原告签过合同，没有经过村民委员会不得流转；3、收条一份，证明被告给原告转了2000元，原告说以后不干涉建筑施工。 被告霍乾清提供的证据为，1、流转合同书一份；2、被告马克祥和第三居民组签的合同；3、申请书；4、会议纪要；5、原告出的收据；6、地里的砖原告卖给我600块。证明被告与第三居民组签订的流转合同是合法的。 经质证，被告马克祥对原告马永德提交的转租土地承包经营合同予以否认，但确认合同上的名字是自己所签，本院对该证据予以确认。对收据无异议，本院予以确认。对转租合同不清楚，但其知道原告转租给其他人，本院予以确认。 原告马永德对被告马克祥提交的证据1无异议，本院予以确认。对村委会的证明不清楚，不发表意见。因被告马克祥未提供其他材料证明未经村委会不得流转，本院不予确认。对证据3，原告无异议，本院予以确认。 原告马永德对被告霍乾清提交的证据1、2、3、5、6无异议，对证据4提出不是本人意思表示。被告马克祥对被告霍乾清提交的证据无异议，本院对被告霍乾清提交的证据1、2、3、5、6予以确认。因证据4是村委会研究土地流转的记录，来源和形式符合法律规定，本院予以确认。 本院经审理认定如下事实：2002年5月1日，被告马克祥与运城市某某镇从某村第一居民组签订了《土地承包经营合同》，由被告马克祥承包了运城市某某镇从某村第一居民组10.5亩土地，范围及位置为：南靠二居民组，东靠界村，西靠二居民组，北靠第三居民组。承包期限为70年，从2002年5月1日起至2072年5月1日止。每年承包费为52.15元。同日，被告马克祥与运城市某某镇从某村第三居民组签订了《土地承包经营合同》，由被告马克祥承包了运城市某某镇从某村第三居民组10.43亩土地，范围及位置为：五号站南面（东西长120米，南北长58米）为界。承包期限为70年，从2002年5月1日起至2072年5月1日止。每年承包费为52.15元。 2012年5月1日，原告马永德与被告马克祥签订了《转租土地承包经营合同》，被告马克祥将其承包的第一、第三居民组的两块土地转租给原告马永德，转包期限从2012年5月1日至2072年5月1日。每年转租费为104.30元。同日，被告马克祥收取原告马永德土地租赁费2000元。被告马克祥给原告出具了收条。此后，原告马永德在第一居民组的承包地上建鸡舍，搞养殖，第三居民组的承包地上没有建筑物，在四周建有围网。 2013年原告马永德将其养殖的鸡舍等养殖场设施租赁给界村王武，租赁期限3年，每年租金6000元，其中土地租赁费为每年1300元。 2019年11月16日，被告马克祥向运城市某某镇从某村第三居民组提出申请，将其承包的土地转让给被告霍乾清。第三居民组经研究后，同意被告马克祥的申请，并于2019年11月16日与被告霍乾清签订了《农户撂荒土地承包经营权流转合同》，将被告马克祥原承包运城市某某镇从某村第三居民组的土地转包给被告霍乾清，承包期限为53年，从2019年11月12日起到2072年5月1日。 转包合同签订后，被告霍乾清在承包地上进行施工，原告马永德进行阻挡，经协商，被告马克祥给付原告马永德2000元（网钱），原告马永德给被告马克祥出具了收条：收到马克祥人民币贰仟元整（网钱），下面施工不予干涉。收款人：马永德。2019.12.1。证明人相某某马某某。原告马永德将承包地里的砖以600元价款卖给被告霍乾清。现被告霍乾清已在承包地里建起“山西某某工程有限公司”。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。原告马永德与被告马克祥签订的《转租土地承包经营合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效。在履行过程中，被告马克祥退回其承包的第三居民组的土地，第三居民组转包给被告霍乾清，在被告霍乾清在承包地上进行施工时，原告马永德进行阻挡，被告马克祥对原告马永德的围网赔偿了2000元，原告马永德收取了被告马克祥的赔偿款后，出具了收条，并注明“下面施工不予干涉”，应视为原告马永德与被告马克祥解除了转包第三居民组土地的合同。被告霍乾清与第三居民组签订《农户撂荒土地承包经营权流转合同》，符合法律规定，合法有效。如果原告不同意解除合同，应在被告霍乾清进行施工开始时九主张其权利，现被告霍乾清已在承包地上施工完毕，进行了大量的投入，原告马永德也承诺“下面施工不予干涉”，故原告马永德主张解除被告霍乾清与第三居民组签订的《农户撂荒土地承包经营权流转合同》，本院不予支持。要求被告恢复梯田原状，原告未提供原状属于梯田的证据，且原告也与被告马克祥解除了转租合同，其主张本院不予支持。要求赔偿其损失20000元，未提供证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（二）项、第九十六条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告马永德的诉讼请求。 案件受理费300元，减半收取150元，由原告马永德承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。 审判员 令狐旭峰 二〇二〇年九月二十五日 书记员 昝 蕊 敏