广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1204民初1774号原告：中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行，住所地肇庆市高要区×××××××××，统一社会信用代码914×××××××××××352P。负责人：陈丽君，该行行长。委托代理人：韩国辉、李国政，广东立顺律师事务所律师。被告：朱咏萍，女，1991年3月31日出生，汉族，户籍地肇庆市高要区××××××××××××队200号，现住肇庆市高要区×××××××××××××××××××××，公民身份号码441××××××××××××063。被告：郭杨辉，男，1986年4月20日出生，汉族，户籍地肇庆市高要区×××××××××××2队200号，现住肇庆市高要区×××××××××××××××××××××，公民身份号码441××××××××××××079。原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行诉被告朱咏萍、郭杨辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行的委托代理人李国政参加了诉讼，被告朱咏萍、郭杨辉经本院合法传唤无正当事由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行高要市支行诉称：1、判令被告朱咏萍立即向原告归还贷款本金人民币168818.10元（其中逾期本金4556.50元）、利息1970.71元，合计170788.81元（利息暂计至2020年6月8日，之后的利息按合同约定以及中国人民银行的有关规定计算至本息还清之日止）；2、判令朱咏萍承担原告因实现本案债权而产生的律师费人民币8539.44元；（以上第1、2项合计179328.25元。）3、判令郭杨辉对朱咏萍的上述债务承担共同清偿责任；4、判令原告对朱咏萍、郭杨辉提供的抵押物在其担保的债权范围内，就依法拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；5、本案的诉讼费、保全费等费用由两被告共同承担。事实和理由：朱咏萍与郭杨辉系夫妻关系。2015年7月20日，朱咏萍、郭杨辉共同向原告申请按揭贷款业务，填写了《个人信贷业务申请表》，并同意以所购房产作抵押。2015年8月3日，郭杨辉自愿签署《共同还款责任书》，自愿以个人全部财产就朱咏萍的借款债务承担清偿责任。2015年8月4日，原告与两被告自愿共同签订《个人购房担保借款合同》（编号：440×××××××××××458，以下简称借款合同），约定由原告向朱咏萍提供总额为280000.00元的个人住房按揭贷款，用于购买位于肇庆市高要区×××××××××××××××××××××的房产，朱咏萍、郭杨辉以贷款所购房产为该笔借款提供抵押担保。合同约定了贷款利率、期限、发放、偿还、担保、违约事件及处理等内容。2015年8月13日，原告依约向朱咏萍发放了按揭贷款280000.00元，并直接汇入朱咏萍指定的账户。2018年9月7日朱咏萍、郭杨辉以上述贷款所购房产办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续【抵押登记号：粤（2018）肇庆高要不动产证明第0010802号】。贷款发放后，朱咏萍一直按约定的还款计划偿还了部分借款本金及利息后便开始违约，截止2020年6月8日，朱咏萍已逾期3期借款未能按时归还，共拖欠原告应还借款本金4556.50元、利息1970.71元，合计6527.21元。经原告多次上门或发函、电话催收，朱咏萍均不予配合，拒不偿还贷款。根据《个人购买担保借款合同》的约定，原告有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，提前收回已发放的贷款本息及相关费用，依法律的规定及本合同约定行使担保权，并要求朱咏萍承担原告因实现本案债权而产生的律师费、诉讼费等费用。因朱咏萍与郭杨辉是夫妻关系，双方在婚姻关系存续期间共同申请该贷款，郭杨辉自愿以其财产为朱咏萍该笔贷款承担共同还款责任，原告有权要求郭杨辉对朱咏萍的借款债务及原告实现本案债权而产生的律师费、诉讼费等费用承担共同清偿责任。综上，朱咏萍的行为已构成违约，损害了原告的利益。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判决。被告朱咏萍、郭杨辉没有答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月20日，朱咏萍因购买房屋，与郭杨辉共同向中国农业银行高要市支行申请借款，在2015年8月4日与中国农业银行高要市支行签订了《个人购房担保借款合同》，该合同第一部分的通用条款中第一条1.4约定“借款利率，本合同适用之利率浮动幅度、执行利率、利率调整方式等信息见本合同第二十六条。”第十一条“借款人、担保人的违约责任11.1，借款人未按双方约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率耻上浮50%计收罚息，直至本息清偿止。11.8，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。”第二部分的特别条款第二十三条约定“借款的金额为人民币28万元”，第二十五条约定“借款期限为120个月实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准”，第二十六条“借款利率，26.1借款执行利率以发放日中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础后确定。”第二十九条“还款，本合同的还款方式为等额相息还款法，还款周期为一个月，每期未月的借款发放日对应日。”第三十二条约定“以借款人购买的从头再来于肇庆市高要区×××××××××××××××××××××作抵押”。借款人和抵押人：朱咏萍（签名盖指模），抵押人：郭杨辉（签名盖指模）。借款人：由“中国农业银行股份有限公司高要市支行”（盖公章）并加盖“梁美健”私章。2015年8月3日，郭杨辉还向原告出具了《共同还款责任书》，其内容为“本人同意借款人朱咏萍（身份证号码441××××××××××××063）向贵行申请个人住房按揭贷款（贷款合同编号为440×××××××××××458）。贷款期限为10年，金额为人民币贰拾捌万元整。本人愿意以包括与借款人共有财产在内的个人全部财产清偿上述债务。共有人：郭杨辉（签名盖指模）身份证号码441××××××××××××079。通信地址：高要市×××××××××××2队200号，联系电话134×××××3410确认日期：2015年8月3日。上述合同签订后，原告依约于2015年8月12日向被告朱咏萍发放了贷款28万元，并在2015年9月7日办理了不动产登记证明（即是抵押登记手续）。初时，朱咏萍都能按时归还借款本息，但自2020年3月份起便没有归还借款本息，至2020年6月8日，已欠逾期本金4556.5元，利息1970.71元。原告催收未果，委托广东立顺律师事务所律师代为诉讼，并支付了律师费8539.44元。另查明，郭杨辉与朱咏萍是2014年2月14日登记结婚的，上述借款是他们夫妻关系存续期间的共同债务。再查明，中国农业银行股份有限公司高要市支行于2015年9月15日变更为中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行。本院依照原告的财产保全申请，依法作出（2020）粤1204民初1774号民事裁定书。依法查封了两被告名下的位于肇庆市高要区××××××××××××××××××××，并通过法院执行网络系统网络查控措施查封（冻结）了朱咏萍、郭杨辉两人名下的财产（以查控清单为准）。本院认为：本案为借款合同纠纷，被告朱咏萍、郭杨辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃辩证和质证的诉讼权利，本院在查明事实的基础上依法作缺席判决。朱咏萍、郭杨辉因购买房屋，向中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行借款28万元，至今还尚欠本金168818.10元，的事实清楚，证据确凿，本院应予以确认。现中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行请求朱咏萍归还贷款，并按双方约定计算利息，没有违反法律规定，本院予以支持。中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行诉称郭杨辉是朱咏萍配偶，现中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行请求郭杨辉共同清偿债务，本院应予支持。对于原告请求两被告支付律师费8539.44元的问题，因《个人购房担保借款合同》11.8约定“因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。”故此，现原告支出的律师费合法合理，两被告应当支付。对于原告请求判令郭杨辉对朱咏萍的上述债务承担共同清偿责任的问题，因郭杨辉与朱咏萍是夫妻关系，该债务发生在其夫妻关系存续期间，并且，郭杨辉签字承诺共同偿还借款。故此，本院应予支持。对于原告请求判令原告对朱咏萍、郭杨辉提供的抵押物在其担保的债权范围内依法拍卖、变卖所得价款有优先受偿权的问题，因为两被告用此房屋用作抵押借款并办理了房屋抵押登记手续，故此，原告享有对朱咏萍、郭杨辉提供的抵押物在其担保的债权范围内依法拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，判决如下:一、被告朱咏萍在本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本168818.10元，利息1970.71元【利息计至2020年6月8日，之后的利息按双方签订的《个人购房担保借款合同》中约定以及中国人民银行的有关规定计算利息至清偿止】给原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行；二、被告朱咏萍在本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费8539.44元给原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行；三、被告郭杨辉对上述第一、二判项债务负连带清偿责任；四、原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行对被告朱咏萍、郭杨辉提供抵押的位于肇庆市高要区×××××××××××××××××××××的房产在担保的债权范围内依法拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3886元，减半收取为1943元，财产保全费1417元，合共3360元，由被告朱咏萍、郭杨辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  徐海球二〇二〇年八月二十六日书记员  杜国新