文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0106民初4496号原告：吴荣仪，男，1952年5月1日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：谭红明，重庆万诚律师事务所律师。被告：余洪国，男，1978年9月8日出生，汉族，职业不详，住重庆市垫江县。被告：廖维，男，1984年11月6日出生，汉族，职业不详，住重庆市渝中区。原告吴荣仪与被告余洪国、廖维民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法适用简易程序独任审理，但由于被告余洪国、廖维下落不明，本案遂经过批准裁定转换为适用普通程序并公开开庭进行了审理。原告吴荣仪及其委托诉讼代理人谭红明到庭参加了诉讼；被告余洪国、廖维经本院依法公告传唤，公告期限届满未按期到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。原告吴荣仪向本院提出诉讼请求：1.判令被告余洪国归还原告吴荣仪借款本金300000元，按年利率18%，并从2018年6月1日起计算至付清为止，利随本清；2.被告廖维对被告余洪国的上述债务在被告廖维用于抵押担保的位于重庆市渝中区**路*楼的房屋所有权份额（被告廖维拥有该房屋1/3的所有权份额）的价值范围内承担连带清偿责任；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：被告廖维之前向原告吴荣仪借入借款300000元。2016年1月10日，经原告吴荣仪与被告廖维、余洪国协商一致，被告廖维将其欠付原告吴荣仪的借款300000元债务转移给被告余洪国，由被告余洪国负责偿还本息，被告廖维用其占1/3份额所有权的位于重庆市渝中区**路*楼的房屋作为抵押担保，被告余洪国向原告吴荣仪出具了借条。之后，被告余洪国向原告吴荣仪支付了部分利息，由于双方借款约定借款期限18个月，第一年按照年利率12%支付利息，之后按照年利率18%计算利息，经过计算可以折抵到2018年5月底的利息，但之后的利息及借款本金一直未支付；被告廖维对于其提供抵押担保的房屋所有权份额也一直未办理相应的抵押登记手续，原告吴荣仪多次要求被告廖维办理抵押登记手续，但被告廖维一直以各种理由予以搪塞。原告吴荣仪认为，被告余洪国、廖维的行为已经构成违约，其二人依法应当承担相应的违约责任。现原告吴荣仪为维护自身合法权益，特起诉至法院，请求法院依法判如所请。被告余洪国、廖维未作答辩。经审理查明，坐落于重庆市渝中区**路**号第*层的房屋登记的权利人为吴荣仪、廖维及案外人王某某，房屋用途为办公用房，房地产权证号为：101房地证2013字第1****号，该房屋于2013年5月14日设定了抵押权，抵押权人为华夏银行股份有限公司重庆分行，该房屋登记的共有方式为吴荣仪、廖维及案外人王某某共同共有（原告吴荣仪称，三方有内部约定为各占三分之一的产权份额）。2016年1月10日，被告余洪国向原告吴荣仪出具《借条》，载明：“今借吴荣仪现金叁拾万元（30万元）整，计息从2016年元月起计息。第一次为季度付息，即三月三十日，以后（四月）为每月付息。第一年年息为12%，第二年年息为18%，借款期限为18个月。该款项由廖维借款转入余洪国名下，由余洪国负责偿还。并以廖维在重庆渝中区**路**号**楼房作为抵押和担保。担保期限以借款人还清本金和利息为止”。借条尾部借款人处有“余洪国”签名捺印。借条左下方批注“廖维本人同意以重庆渝中区**路**号**楼房作为抵押”，并有“廖维”签名捺印。借条落款时间下方还记载有“廖维之前与吴荣仪之间300000元借条作废”。2018年5月19日，被告余洪国通过银行转账方式向原告吴荣仪转款15000元。之后，由于原告吴荣仪未收到被告余洪国偿还借款本金及支付后续利息，原告吴荣仪遂诉至本院，请求法院依法判如所请。另查明，2012年12月6日，原告吴荣仪通过华夏银行转账方式向被告廖维转款600000元。2012年12月24日，原告吴荣仪通过华夏银行转账方式向被告廖维转款100000元。审理中，原告吴荣仪坚持要求法院依法判如所请；被告余洪国、廖维经本院依法公告传唤，公告期限届满未按期到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，本院依法予以缺席审理。上述事实，有原告吴荣仪提供的借条、房屋登记信息查询单、银行交易流水、银行转款凭证、房地产权证复印件以及原告吴荣仪的陈述等证据在案证明，这些证据的真实性、关联性、合法性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条规定，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，双方当事人均应当依据诚实信用原则全面、适当履行相应义务，否则应当依法自行承担相应的法律责任。欠债还钱，天经地义。合法的债权债务关系受法律保护，作为借款人，依法负有按期偿还出借人借款的义务。本案中，根据原告吴荣仪提供的借条等证据，可以证实原告吴荣仪与被告余洪国之间存在借款金额为300000元的借款关系，原告吴荣仪系债权人，被告余洪国系债务人，双方约定的借款期限为18个月，现该期限早已经届满，被告余洪国经本院依法公告传唤，并未按期到庭参加诉讼，也未提供任何证据和发表任何辩解意见，应当视为被告余洪国自行放弃其全部诉讼权利，被告余洪国依法应当自行承担相应的不利后果。现原告吴荣仪提起本案诉讼主张被告余洪国偿还借款本金300000元，本院依法予以支持。关于原告吴荣仪主张的利息问题。本案双方在借条中约定借款利息为第一年年利率12%，第二年年利率18%，被告余洪国未提供证据证实其偿还借款本息的事实，根据原告吴荣仪提供的证据，被告余洪国仅支付原告吴荣仪15000元，且未指定该款项的性质及抵充顺序，原告吴荣仪主张该款项系支付利息，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。因此，原告吴荣仪主张该15000元的转款系支付利息，不违反法律规定，本院予以支持。虽然被告余洪国未到庭应诉，也未提供其他付款情况，但原告吴荣仪认可被告余洪国已经付清2018年5月31日前的利息，本院予以确认。至于原告吴荣仪所主张的利息的计算标准问题，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月20日修改前）第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。因此，对于原告吴荣仪主张被告余洪国按年利率18%计算支付从2018年6月1日起至2020年8月19日期间的利息，本院予以支持。至于2020年8月20日以后的利息问题，原告吴荣仪主张继续按照年利率18%计算，但鉴于最高人民法院已经对前述《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》进行了修改，并自2020年8月20日起施行，该修改后的新规定已经下调了民间借贷利率的司法保护上限（不超过全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍），继续按原规定适用于新的逾期还款事实已无法律依据，因此，本院对于原告吴荣仪主张的2020年8月20日起的利率标准确定为按照全国银行间同业拆借中心2020年8月20日公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至本金付清之日止。关于被告廖维应否在其提供的抵押物价值范围内承担连带清偿责任的问题。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百八十八条、第一百八十九条规定，房屋等不动产抵押权自登记时设立。本案中，原告吴荣仪提供的借条显示，被告廖维确有以坐落于重庆市渝中区**路**号第**层房屋为涉案借款提供抵押担保的事实，但双方并未办理抵押登记，被告廖维经本院依法公告传唤，并未按期到庭应诉，且无证据显示被告廖维有继续办理抵押登记的意思，依法应当视为其拒绝对该房屋为涉案借款提供抵押担保。本院认为，根据原告吴荣仪提供的借条，被告廖维签名确认以坐落于重庆市渝中区**路**号第**层的房屋为涉案借款提供抵押担保，应不容否认。根据上述法律规定，对于被告廖维提供作为抵押担保的房屋，虽未办理抵押登记，但并不等于其无需承担任何责任，毕竟抵押合同关系依法成立生效，且因被告廖维未予配合而无法办理抵押登记，被告廖维依法应当承担相应的违约责任，该违约责任应属补充性的赔偿责任，即对被告余洪国的财产执行不能情况下的补充责任。结合原告吴荣仪的诉讼请求，本院认定被告廖维应当在重庆市渝中区**路**号第**层房屋价值的三分之一范围内对涉案借款承担补充清偿责任。原告吴荣仪主张被告廖维在抵押物价值的三分之一范围内承担连带清偿责任，于法无据，本院不予支持。被告余洪国、廖维经本院依法公告传唤，均未按期到庭参加诉讼，依法应当视为其自行放弃全部诉讼权利，本院依法可以缺席审判。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百八十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下：一、限被告余洪国于本判决发生法律效力后五日内偿还原告吴荣仪借款本金300000元及利息（从2018年6月1日起至2020年8月19日期间以300000元为基数，按年利率18%计算；从2020年8月20日起至本金付清之日止以300000元为基数，按全国银行间同业拆借中心2020年8月20日公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；二、被告廖维对上述第一项判决确定的债务在其提供用于抵押担保的坐落于重庆市渝中区**路**号第**层房屋价值的三分之一范围内承担补充清偿责任；三、驳回原告吴荣仪的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7656.25元，公告费560元，合计8216.25元（原告吴荣仪已预交），由被告余洪国、廖维负担。此款限被告余洪国、廖维于本判决发生法律效力后五日内迳付原告吴荣仪。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日计算。审 判 长  谢国忠审 判 员  吴实现人民陪审员  曾冰洁二〇二〇年九月十八日书 记 员  张雨婷