湖北省大悟县人民法院执 行 裁 定 书(2020)鄂0922执异35号异议人湖北银行股份有限公司大悟支行，住所地，湖北省大悟县城关镇迎宾大道鄂北物流商贸城23号楼。统一社会信用代码：9142092259715258T。法定代表人：江飞，该该支行行长。申请执行人袁建国，男，1959年2月17日，汉族，武汉市人，居民，住武汉市江岸区。被执行人湖北楚天红食品股份有限公司。住所地，大悟县新城镇将军西路。统一社会信用代码：91420900055405056L。法定代表人熊建华，该董事长。被执行人熊建华，男，1973年7月14日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住大悟县。被执行人夏胜珍，女，1970年11月2日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住大悟县。本院在执行申请执行人袁建国与被执行人湖北楚天红食品股份有限公司（以下简称楚天红公司）、熊建华、夏胜珍民间借贷纠纷一案过程中，异议人湖北银行股份有限公司大悟支行（以下简称湖北银行大悟支行）向本院提出书面执行异议，申请被执行人的抵押物应当优先偿还大悟县财政局1500万元续贷周转金本息。本院于2020年9月18日立案后，依法组成合议庭进行了书面审查。现已审查终结。异议人湖北银行大悟支行向本院提出请求：因大悟县人民法院拍卖楚天红公司办公楼、厂房、厂区场地硬化及所属土地使用权已抵押在湖北银行，法院执行损害异议人的权益，该抵押物应当优先偿还大悟县财政局1500万元续贷周转金本息，请求人民法院予以充分考虑。事实和理由：一、该拟拍卖的所有资产均已在湖北银行大悟支行设定了抵押，不能因申请执行人袁建国申请执行而拍卖。2015年，湖北楚天红食品股份有限公司因经营需要，在湖北银行大悟支行贷款1500万元，以楚天红公司的厂房、设备，办公楼土地使用权设定了抵押，并在不动产登记机关办理了抵押登记手续。由于楚天红公司到期没有偿还该贷款，现《他项权证》仍抵押在湖北银行大悟支行，抵押仍然没有解除。故人民法院现阶段不能拍卖该抵押财产。二、评估机构对该拟拍卖财产的评估价值远远低于实际价值。评估机构的评估价值仅为1365余万元，而2016年12月份，根据县政府安排，借款公司在进行新四板上市过程中，经专业评估机构评估，当时公司的实际价值为7200余万元，是1365万元的5倍多，法院委托的评估价值不足公司实际价值的20%，且公司的实际投资也远远大于1365万元，该评估报告损害了相关债权人的财产权益，人民法院不能采信。异议人湖北银行大悟支行向本院提交的证据：1）夏胜珍房屋所有权证、土地使用权证及房屋他项权证；2）熊建华房屋所有权证、土地使用权证及房屋他项权证；3）鑫诚花生行房屋所有权证、土地使用权证及房屋他项权证；4）湖北新城楚天花生专业合作社房屋所有权证、土地使用权证及房屋他项权证、土地他项权证；5）授信协议一份及抵押合同六份；6）借款合同及借款借据各一份；7）2020年8月24日，本院公告一份。本院收集证据：武汉市江岸区人民法院（2016）鄂0102民初4343号民事判决书一份、武汉市中级人民法院（2017）鄂01民终4371号民事判决书一份、（2020）鄂0922民初150号法庭审理笔录及民事判决书各一份、询问笔录一份。经审查查明：2017年5月10日，武汉市江岸区人民法院对原告袁建国与被告熊建华、夏胜珍、湖北楚天红食品股份有限公司、湖北楚天红商贸有限公司民间借贷纠纷一案，作出（2016）鄂0102民初4343号民事判决书，判决：一、被告熊建华、夏胜珍于本判决生效之日起三十日内偿还原告袁建国借款3,491,867元；二、被告熊建华、夏胜珍于本判决生效之日起三十日内向原告袁建国支付借款利息（按3,491,867元本金的月利率2%从2015年2月16日起计算至全部债务清偿完毕时止，已支付的105,000元应予扣除）；三、被告湖北楚天红食品股份有限公司、湖北楚天红商贸有限公司对上述一、二项承担连带清偿责任；四、驳回袁建国的其他诉讼请求。袁建国不服判决提起上诉，武汉市中级人民法院于2017年9月6日作出（2017）鄂01民终4371号民事判决书，判决：一、维持（2016）鄂0102民初4343号民事判决第一项、第二项，即熊建华、夏胜珍于本判决生效之日起三十日内偿还原告袁建国借款3,491,867元；熊建华、夏胜珍于本判决生效之日起三十日内向原告袁建国支付借款利息（按3,491,867元本金的月利率2%从2015年2月16日起计算至全部债务清偿完毕时止，已支付的105,000元应予扣除）；二、撤销（2016）鄂0102民初4343号民事判决第三项、第四项，即湖北楚天红食品股份有限公司、湖北楚天红商贸有限公司对上述一、二项承担连带清偿责任；驳回袁建国的其他诉讼请求；三、熊建华、夏胜珍于本判决生效之日起三十日内向袁建国支付律师代理费200,000元；四、湖北楚天红食品股份有限公司、湖北楚天红商贸有限公司对上述一、三项承担连带清偿责任；五、驳回袁建国的其他诉讼请求。判决生效后，因被告熊建华、夏胜珍、楚天红公司、湖北楚天红商贸有限公司没有按照已发生法律效力的裁判文书履行义务，袁建国遂向人民法院申请执行。在执行过程中，本院委托湖北循其本价格鉴定评估有限公司对被执行人湖北楚天红食品有限公司房地产项目进行评估，评估标的位于大悟县新城镇将军西路，房产为2栋3层带帽办公楼、4栋一层厂房、厂区场地硬化及其所占土地使用权等。2020年7月26日，该评估公司对案涉标的评估价格为13,651,887元。2020年8月24日，本院张贴公告，公告送达评估报告及拍卖执行裁定，告知提出异议期限。在指定期间内，异议人湖北银行大悟支行向本院提出书面异议，认为建华、夏胜珍、楚天红公司在收到评估报告后，认为拍卖的所有资产均在湖北银行大悟支行设定了抵押，并在不动产登记机关办理了抵押登记手续，故法院不应拍卖抵押物。2015年5月13日，楚天红公司以该公司的商铺、厂房、土地作抵押在湖北银行大悟支行贷款1500万元，到期日为2016年5月13日。贷款时双方对抵押物办理了抵押登记。2016年4月27日，楚天红公司为了偿还湖北银行大悟支行的到期贷款，以资金周转暂时困难为由向大悟县财政局申请中小企业续贷周转金1500万元进行临时周转。大悟县财政局在湖北银行大悟支行承诺向楚天红公司续贷1500万元后，于2016年5月3日向楚天红公司在湖北银行大悟支行所开的账户拨款1500万元，偿还了楚天红公司所欠贷款。另查明：2016年7月5日，袁建国向本院提出诉前保全，本院于同日作出（2016）鄂0922财保3号民事裁定书，裁定：冻结被申请人熊建华、夏胜珍的银行存款7430000元或者查封、扣押其他等值财产。同时查明：湖北循其本价格鉴定评估有限公司的业务范围中可以对有形、无形财产价格进行评估，出具鉴定报告的鉴定人员是具有房地产等价格评估的价格鉴证师执业证书。本院认为：最高人民法院《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条“有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的；……”。依此规定，当事人以外的公民、法人和其他组织，作为利害关系人提出执行行为异议，必须是利害关系人与被执行人存在债权债务关系，查封、扣押、冻结的财产妨碍其债权受偿。本案异议人湖北银行大悟支行认为案涉标的物已抵押在该行，并已办理了抵押登记手续，案涉标的物不能进行评估、拍卖。从本院对湖北银行大悟支行经办人调查询问看，楚天红公司从大悟县财政局借用周转资金1500万元，用于偿还湖北银行大悟支行的贷款，至此楚天红公司与湖北银行大悟支行之间于2015年5月13日形成借款合同关系双方已履行完毕，虽对案涉标的物设定了抵押登记，但主合同已履行完毕，湖北银行大悟支行因此不能对案涉设定的抵押物行使抵押权。故其异议理由不能成立，本院应予驳回。故此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条之规定，裁定如下：驳回异议人湖北银行股份有限公司大悟支行异议请求。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。审 判 长  郭梅审 判 员  乔磊人民陪审员  陈榕二〇二〇年九月二十七日法官助理曹凤钦书记员田坤附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的；……第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。