四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1702民初2780号 原告：成都农村商业银行股份有限公司达州分行，住所地达州市通川区朝阳西路356-364号。 法定代表人：梁远航，行长。 委托诉讼代理人：周琨，男，1988年4月11日出生，汉族，住达州市通川区，系该行职工。 委托诉讼代理人：罗真，男，1969年1月10日出生，汉族，住四川省崇州市，系该行职工。 被告：黄爱军，男,1970年5月26日出生，汉族，住四川省达川区。 被告：王小蓉，女,1969年3月19日出生，汉族，住达州市通川区。 被告：黄爱华，男,1965年9月24日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人：王柯千，四川弘旺律师事务所律师。 被告：任明清，女,1970年3月3日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人：王柯千，四川弘旺律师事务所律师。 原告成都农村商业银行股份有限公司达州分行与被告黄爱军、王小蓉、黄爱华、任明清金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告成都农村商业银行股份有限公司达州分行的委托诉讼代理人周琨、罗真、被告黄爱华、任明清的委托诉讼代理人王柯千到庭参加诉讼、被告黄爱军、王小蓉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告成都农村商业银行股份有限公司达州分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告被告一、被告二、被告三和被告四立即偿还原告借款本金337318.70元及利息（利息按合同约定利率自2017年1月18日起计算至实际付清之日止）、按照合同约定应付的复利、罚息、违约金；2.请求判令被告一、被告二、被告三和被告四向原告支付原告为实现债权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、差旅费、调查费；3.依法判令原告对登记在被告三、四名下的位于达州市通川区朝阳××路××号××单元××号的房产（证号：达州市房权证达字第2××6号、达州市国用（2004）第07701号），以及位于达州市宣汉县××乡××街××号小区××幢××号××商铺（证号：宣房权字第1××0号、宣国用（2003）字第0××9号）进行拍卖、变卖后取得的价款享有优先受偿权。事实及理由：2016年01月11日，被告三和被告四与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：成农商达微微高抵201606163101号），约定用登记在被告三和被告四名下的位于达州市通川区朝阳××路××巷××号××单元××号的房产（证号：达州市房权证达字第2××6号、达州市国用（2004）第07701号），以及位于达州市宣汉县××乡××街××号小区××幢××号××商铺（证号：宣房权字第1××0号、宣国用（2003）字第0××9号）为被告一、被告二、被告三和被告四在我行的借款提供抵押担保并办理了房屋抵押权登记手续，房他项权证号为达州市房他证达字第2××0号、房他证宣房权字第2××3号。在贷款到期之前，被告已经结清本息。2017年1月16日，被告一、被告二、被告三和被告四与原告签订了《小微借款合同》（合同编号：成农商达微微借201707397101号），合同约定被告一、被告二、被告三和被告四向原告借款50万元用于进货，借款期限24个月，年利率7%，还款方式为按还款计划表还款。2017年1月17日，原告向被告一、被告二、被告三和被告四发放了借款，载明借款到期日为2019年1月16日。合同第七条第一款第一项约定三被告未按合同约定足额归还本金、支付利息的，原告按合同利率的150%计收罚息；第四项约定若借款人不能按时支付利息及罚息，则以本合同约定的结息方式，按本款约定的罚息利率（以较高者计）计收复利。合同第七条第三款对二被告未按约定归还借款本金及利息的，原告有权按未清偿本金的一定比例的违约金。第七条第四款约定因二被告违约致使原告釆取诉讼或仲裁方式实现债权的，二被告应当承担原告为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。借款期限届满后，被告拒不履行还款义务至今。截止2020年04月6日，尚欠原告本金337318.70元（大写：叁拾叁万柒仟叁佰壹拾捌元柒角）及自2017年1月17日起下欠的利息、罚息、复利及违约金。 被告黄爱军、王小蓉未作答辩并未向本院提交证据。 被告黄爱华、任明清辩称：本案借款实际为被告黄爱军、王小蓉所使用。被告黄爱华、任明清偿还债务无异议。对原告起诉的债权金额有异议。原告主张的差旅费、律师费应有证据佐证。抵押担保系针对2016年的借款所为，原告在诉状中陈述贷款到期之前，被告以结清本息，故相应的抵押权也应消灭。 原告成都农村商业银行股份有限公司达州分行围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织到庭双方当事人进行了证据质证。对到庭双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月11日，四被告与原告签订《最高额授信合同》。该合同主要约定，由原告向被告黄爱军提供最高额授信额度65万元，该授信由被告黄爱华、王小蓉、任明清作为担保人，提供抵押担保。授信期限从2016年1月11日起至2019年1月10日止。同日，被告黄爱华、任明清与原告签订《最高额抵押合同》。该合同主要约定，由被告黄爱华、任明清为四被告自2016年1月11日至2019年1月10日期间因抵押权人为债务人办理约定的各类业务，而实际形成的一系列债权，最高额为人民币65万元提供抵押担保。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。同年1月11日、1月12日，被告黄爱华、任明清提供的位于达州市通川区朝阳东路文化北巷15号1单元21号面积为101.1㎡的市场化商品房和位于达州市宣汉县××乡××街××号小区××幢由西向东10号面积为36.54㎡的门市分别在达州市房产管理局、宣汉县房产管理局办理抵押登记。房屋他项权利人为原告。2016年1月11日，四被告与原告签订《小微借款合同》。该合同主要约定，四被告共同向原告借款50万元用于进货。借款期限为12个月。借款资金利率为固定年利率8%，借款期内借款资金利率保持不变。逾期罚息利率为合同利率×（1＋100%）。若借款人不能按时支付利息及罚息，以合同约定的结息方式，按约定的罚息利率（以较高者计）计收复利。若未按约定归还借款本金及利息原告有权按未清偿本金收取违约金为5%。2016年1月12日，原告向四被告发放借款50万元。四被告在该借款期限届满之日前已归还借款本息。2017年1月16日，四被告与原告再次签订《小微借款合同》。该合同主要约定，由四被告向原告借款人民币50万元，用于经营，借款期限24个月。借款采用抵押担保方式。借款资金利息为固定年利率7%，借款期限内利率不变，逾期借款罚息为合同利率×（1＋50%）。若借款人不能按时支付利息及罚息，则按约定的罚息利率（以较高者计）计收罚息。若借款人不能按时支付利息及罚息，则以合同约定的结息方式，按约定的罚息利率计收复利。若未按约定归还借款本金及利息，原告有权按未清偿本金收取违约金5%。2017年1月17日，原告向四被告发放借款50万元。借款期限届满后，四被告除偿还部分借款本金外至今尚下欠原告借款本金337318.70元。2018年8月10日起至今，四被告未支付借款资金利息，截止2020年9月7日，下欠原告借款利息、罚息和复利共计76017.66元。 同时查明，被告黄爱军、王小蓉系夫妻关系于1993年登记结婚。被告黄爱华、任明清系夫妻关系于1990年登记结婚。 本院认为，原告与四被告分别于2016年11月11日，2017年1月16日签订的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《小微借款合同》系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原、被告应当按照合同的约定各自享有权利和履行义务。原告已履行向四被告发放借款的义务。被告在合同约定的借款期限届满后未全额偿还借款本金属违约行为，依法应当承担违约责任。依据原告提供的证据和审理查明的事实，本院对四被告下欠原告借款337318.70元及截止2020年9月7日的借款利息、罚息及复利共计76017.66元这一事实予以确认。四被告作为债务人依法应当承担清偿债务及支付利息、复利、罚息的民事责任。因在2017年1月16日的《小微借款合同》中约定借款为抵押担保方式，2016年1月11日的《最高额抵押合同》，约定被担保债权于2016年1月11日至2019年1月10日期间因抵押权人为债务人办理，而实际形成的一系列债权，最高额为人民币65万元提供抵押担保。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。四被告于2017年1月17日的借款系该期间产生，且在抵押担保金额内，故被告黄爱华、任明清在2016年1月11日的《最高额抵押合同》中提供的抵押担保物应当仍为2017年1月16日四被告借款行为的抵押担保物，原告依法享有该抵押担保物的优先受偿权。关于原告主张的借款利息、复利、罚息和违约金之和应以年利率24%为限。关于原告主张四被告支付律师费、差旅费、调查费的诉讼请求，因原告未提供证据佐证，本院不予支持。为保护当事人的合法权益，维护稳定的金融秩序，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下： 一、由被告黄爱军、王小蓉、黄爱华、任明清在本判决生效后次日向原告成都农村商业银行股份有限公司达州分行偿还借款本金337318.70元及借款资金利息、复利、罚息和违约金（借款本金337318.70元的借款利息、复利、罚息，从2018年8月10日起以下欠借款本金337318.70元为基数按2017年1月16日的《小微借款合同》约定的标准计算至下欠借款本金337318.70元清偿完毕之日止，违约金按2017年1月16日的《小微借款合同》约定的标准计算，借款利息、复利、罚息、违约金之和以年利率24%为限）； 二、原告成都农村商业银行股份有限公司达州分行对被告黄爱军、任明清抵押担保的位于达州市通川区朝阳东路文化北巷15号1单元21号面积为101.10㎡市场化商品房和位于达州市宣汉县××乡××街××号小区××幢由西向东10号面积为36.54㎡的门市享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权； 三、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司达州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6359.78元，减半收取3179.89元，由被告黄爱军、王小蓉、黄爱华、任明清负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  姚亚林 二〇二〇年九月三十日 书记员  陈 博