山西省长治市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）晋04执复65号复议申请人（被执行人）：山西文正卓越汽车电喷装置有限公司，住所地山西省长治市平顺县。法定代理人：程文正，职务总经理。委托诉讼代理人：丁素梅，系公司股东。被申请人（申请执行人）：郭旭萍，女，汉族，现住山西省长治市东。委托诉讼代理人：睢捍东，男，汉族，现住山西省长治市。被执行人：程文正，男，汉族，现住山西省平顺县。被执行人：丁素梅，女，汉族，现住山西省长治市潞州区。复议申请人山西文正卓越汽车电喷装置有限公司（以下简称文正卓越公司）不服山西省长治市潞州区人民法院（2020）晋0403执异6号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。山西省长治市潞州区人民法院查明，申请执行人郭旭萍与被执行人文正卓越公司、程文正、丁素梅借款合同纠纷一案，山西省长治市潞州区人民法院作出（2016）晋0402民初987号民事判决书，判决被执行人文正卓越公司、程文正、丁素梅偿还申请执行人郭旭萍6500000元，并支付自2015年7月9日起按年利率24%计算的利息到清偿完毕之日止。判决生效后，申请执行人郭旭萍向潞州区人民法院申请执行。2018年3月6日，潞州区人民法院作出（2016）晋0402执805号执行裁定书，裁定冻结、划拨被执行人文正卓越公司、程文正、丁素梅银行存款6600500元（利息另计）或查封、扣押被执行人文正卓越公司、程文正、丁素梅同等价值财产。执行过程中，潞州区人民法院查封被执行人文正卓越公司位于平顺县苗庄镇苗庄村、北甘泉村土地及房屋（房权证号：平房权证2013字第13051号、土地使用权号：平国用[2012]第25103006号）。2019年7月，潞州区人民法院委托长治市中级人民法院司法鉴定中心对被执行人文正卓越公司名下的房产证号为平房权证2013字第13052号和土地使用证号为平国用[2012]第25103006号土地进行价格评估。2019年7月10日，长治市中级人民法院证据技术中心下发通知，要求案件承办人和当事人双方于2019年7月12日9:00时到长治市中级人民法院证据技术中心业务楼一楼4号会见室摇号选择鉴定机构。潞州区人民法院通过邮件、短信方式通知被执行人文正卓越公司、程文正、丁素梅到长治市中级人民法院证据技术中心选择鉴定机构，但被执行人未到，故长治市中级人民法院证据技术中心随机选择山西信弘达房地产估价咨询有限公司、长治市诚信资产评估有限公司为本案司法评估、鉴定机构。2019年10月17日，山西信弘达房地产估价咨询有限公司、长治市诚信资产评估有限公司对文正卓越公司所有的土地、房屋进行实地查勘。山西信弘达房地产估价咨询有限公司于2019年11月25日文正卓越公司所有的位于平顺县苗庄镇苗庄村、北甘泉村1#、2#车间作出房地产估价报告（晋信房估字2019100014号），估价结果为建筑面积共计9456.30平方米，其中：1#车间建筑面积：5585.30平方米，2#车间建筑面积：3871.00平方米；地上建筑物市场价值总价：1322.92万元。长治市诚信资产评估有限公司于2019年11月27日作出土地估价报告（晋长诚信土估报字【2019】第049号），估价结果为文正卓越公司所有的位于平顺县苗庄镇苗庄村、北甘泉村土地面积：53333.50平方米、土地单价：182.83元/平方米、地价总额：975.10万元。2020年1月16日，文正卓越公司向潞州区人民法院提出执行异议，要求其所有的房产和土地，允许利用该土地和房产向银行融资，进而偿还债务；依法对超标查封的部分进行解封，并协调相关部门对已查封房屋和土地进行分割登记；依法对查封房产和土地重新选定评估机构进行评估。又查明：文正卓越公司的股东为程文正、丁素梅，出资比例均为50%；程文正为执行董事，丁素梅为监事。山西省长治市潞州区人民法院认为：《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》，其中第4条规定：“严禁超标的查封，强制执行被执行人的财产，以其价值足以清偿生效法律文书确定的债权额为限，坚决杜绝明显超标的查封。需要查封的不动产整体价值明显超出债权额的，应当对该不动产相应价值部分采取查封措施；相关部门以不动产登记在同一权利证书下为由提出不能办理分割查封的，人民法院在对不动产进行整体查封后，经被执行人申请，应当及时协调相关部门办理分割登记并解除对超标的部分的查封。相关部门无正当理由拒不协助办理分割登记和查封的，依照民事诉讼法第一百一十四条采取相应的处罚措施。”本案中，被执行人文正卓越公司所涉财产系同一权利证书下的财产，暂时未予分割，故潞州区人民法院予以整体查封。执行过程中，经被执行人申请，应当及时协调相关部门办理分割登记并解除对超标的部分的查封。但是，被执行人文正卓越公司并未向潞州区人民法院申请分割登记，故其要求解除部分查封的请求，潞州区人民法院不予支持。《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》第6条规定：“充分发挥查封财产融资功能。人民法院查封财产后，被保全人或被执行人申请用查封财产融资的，按照下列情形分别处理：（1）保全查封财产后，被保全人申请用查封财产融资替换财产的，在确保能够控制相应融资款的前提下，可以监督被保全人按照合理价格进行融资。（2）执行过程中，被执行人申请用查封财产融资清偿债务，经执行债权人同意或者融资款足以清偿所有执行债务的，可以准许。”本案中，被执行人要求利用查封财产融资，并未取得申请执行人同意或者取得融资款，更无法表明其取得的融资款足以清偿所有执行债务，故其要求用查封财产融资的请求，潞州区人民法院不予支持。《最高人民法院》第六条规定：“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。”山西信弘达房地产估价咨询有限公司房地产估价报告（晋信房估字2019100014号）以及长治市诚信资产评估有限公司于2019年11月27日作出土地估价报告（晋长诚信土估报字【2019】第049号）系潞州区人民法院依照法定程序所进行，并通知相关权利人。文正卓越公司认为评估程序违法，要求重新鉴定，但未并未提供充充足证据予以证明，故潞州区人民法院对其主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回山西文正卓越汽车电喷装置有限公司的异议请求。文正卓越公司向本院申请复议请求：1.撤销山西省长治市潞州区人民法院（2020）晋0403执异6号执行裁定书；2.依法解封申请人所有的房产和土地，允许申请人利用土地和房产向银行融资，进而偿还债务；3.依法对超标查封的部分进行解封，并协调相关部门对已查封的房屋和土地进行分割登记；4.依法对查封房产和土地重新选定评估机构进行评估。事实与理由：1.人民法院以申请人请求人民法院解封已经查封的房产和土地，允许申请人利用该房产和土地融资清偿债务申请未经执行申请人郭旭萍同意也未获得融资款为由予以驳回适用法律错误。2.评估程序违法，应当重新选定评估机构、重新评估。潞州区人民法院驳回申请人要求重新鉴定的申请，严重侵害了申请人财产权。郭旭萍辩称，应维持潞州区法院（2020）晋0403执异6号执行裁定书，驳回申请人的复议申请。1.本案从判决生效至今已经四年多了，申请人一方一直以融资为由拖延执行，至今没有归还答辩人一分钱。2020年5月7日，申请人写了申请书说暂缓拍卖两个月，保证在7月给付答辩人欠款及利息，现在已经九月了，什么也没见到，申请人就是在拖延时间；2.潞州区人民法院一直是以法定程序进行的，不然不会拖这么长时间。选定评估机构是在中院通过电脑摇号确定的，现场勘验时，法院依法通知了各方当事人，去的就是申请人的公司，申请人却以其不在场为由，认为现场勘验违法。现场勘验时，法院带执法记录仪进行的，至于评估机构采取什么方法进行评估，有具体的法律依据，我方认为评估机构是依据法定程序，适用科学的方法进行评估的。本院查明的事实与山西省长治市潞州区人民法院查明的事实基本一致。本院认为，根据《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》第6条规定：“…执行过程中，被执行人申请用查封财产融资清偿债务，经执行债权人同意或者融资款足以清偿所有执行债务的，可以准许。”本案中，复议申请人文正卓越公司要求利用查封财产融资，但没有提供证据证明其得到了申请执行人郭旭萍的同意或者取得融资款，更无法表明其取得的融资款足以清偿所有执行债务。文正卓越公司认为评估程序违法，亦未提供证据予以证明，故本院对复议申请人的复议请求不予支持。综上所述，山西省长治市潞州区人民法院（2020）晋0403执异6号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：驳回山西文正卓越汽车电喷装置有限公司的复议申请，维持山西省长治市潞州区人民法院（2020）晋0403执异6号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  王少军审判员  王 瑞审判员  王成立二〇二〇年九月二十八日书记员  贾小丽