河南省宜阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0327民初1733号原告：石志祥（曾用名陈石祥），男，汉族，1965年11月24日生，住河南省宜阳县。原告：石辉辉，男，汉族，1985年11月7日生，住河南省宜阳县。委托诉讼代理人：张治卿，河南明耀律师事务所律师，代理权限为代为承认或者放弃诉讼请求，进行和解等特别授权。委托诉讼代理人：张军毅，河南明耀律师事务所实习律师，代理权限为一般代理。被告：白跃峰，男，汉族，1975年3月13日生，住河南省宜阳县。委托诉讼代理人：丁怡钧，河南盈亨律师事务所律师，代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，提出反诉或上诉，领取法律文书等特别授权。被告：石志长，男，汉族，1968年3月24日生，住河南省宜阳县。原告石志祥、石辉辉诉被告白跃峰、石志长返还原物纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告石辉辉及其委托诉讼代理人张治卿、张军毅，被告白跃峰的委托诉讼代理人丁怡钧，被告石志长到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告白跃峰停止侵权、返还财产（安置房一套价值13.5万元）、恢复原状；2、被告石志长承担连带责任；3、由被告承担本案诉讼费。事实与理由：2013年宜阳县人民政府为解决马庄村村民危房问题建设了锦安居工程。原告石志祥、石辉辉和全村村民一样，分得位于宜阳县城锦安居4单元6楼601房一套，支付购房款13.5万元。2015年原告石志祥因马庄村老房倒塌住进锦安居4单元6楼601房。2019年1月1日，被告白跃峰与被告石志长恶意串通，哄骗智力有××的石志祥签订二手房买卖合同一份，该合同将石志祥一家位于锦安居小区4单元601号的搬迁房以20万元卖给白跃峰。但白跃峰未在该合同上签字，由石志长在证明人处签字按印，合同不成立。二被告恶意串通侵害原告的合法权益，由白跃峰付给石志长房款10万元，又给石志长出具了10万元借条一张。原告石志祥智力有××无力维护合法权利，原告石辉辉及妻子在外省打工，原告一家作为房屋所有人完全不知情，也未收到被告白跃峰的任何钱款，因二被告的侵权行为而遭受巨大经济损失。被告白跃峰辩称，原告石辉辉不是本案适格主体，不具备原告起诉资格，本案涉案房屋并不是原告石辉辉所有，原告不享有涉案房屋的所有权，更不具备要求返还原物的主体资格。答辩人与原告石辉辉也没有签订房屋买卖合同，本案涉案房屋的所有人是石志祥，与石辉辉无关。石辉辉作为原告监护人参加诉讼不适格，原告石志祥没有经过法定程序宣告为无民事行为能力人或限制行为能力人，更没有指定监护人。原告诉称没有法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。被告石志长辩称，没有意见，依法裁判。经审理，本院查明事实如下：原告石志祥与原告石辉辉是父子关系。原告石志祥与被告石志长是兄弟关系。2013年，原告石志祥在宜阳县锦安居小区购买了安置房一套。2019年1月1日，原告石志祥与被告白跃峰签订了《二手房买卖合同》，约定：原告石志祥自愿将位于锦安居小区4单元601号房屋加煤球房卖给被告白跃峰，总房款为20万元，该总房款以现金方式已经全部付清；该房屋属于小产权房，原告石志祥保证该房无任何纠纷，只卖给被告白跃峰，无一房多卖；购房单据及房产证明原件在锦屏镇财政所保管，双方签字为复印件，原告石志祥在合同签订后将房屋手续复印件及房屋钥匙交于被告白跃峰；该房屋若以后被拆迁或政府征用等，所有赔偿均由被告白跃峰完全享有，如需原告石志祥配合，原告石志祥应给予积极配合；被告白跃峰若干年后处理房屋，原告石志祥不能提出额外要求，完全由被告白跃峰支配，原告石志祥应配合签字；本合同经双方签字后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行；如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿对方损失，支付违约费用按房款（含装修费）的30%赔偿；未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理，如发生争议，双方协商解决，协商不成的双方均有权向有管辖权的法院起诉；甲方如有意外不能签名应由第三方孩子代签。原告石志祥在该合同上签名按印，但签名位置在买方处。被告白跃峰未签名。被告石志长在证明人处签名按印。合同签订后，被告石志长将该房屋钥匙交给被告白跃峰。被告白跃峰支付给被告石志长10万元，剩余10万元是否已经给付，被告白跃峰与被告石志长之间存在争议。之后，被告白跃峰对该房屋进行了装修。2020年4月16日，原告石志祥向本院起诉，要求被告白跃峰偿还房款10万元整，2020年5月6日撤诉。2020年5月7日原告石志祥申请办理××证，2020年6月3日宜阳县××人联合会发给其××证，显示石志祥智力××，××等级叁级。2020年6月10日，原告石辉辉、石志祥向本院起诉，要求判令房屋买卖合同无效，被告白跃峰安置房一套价值20万元，被告石志长承担连带责任，2020年7月9日原告再次撤诉。现原告石辉辉、石志祥又向本院提起诉讼，请求判令被告白跃峰停止侵权，并返还财产，被告石志长承担连带责任。以上事实有（2020）豫0327民初741号民事裁定书及诉状、（2020）豫0327民初1395号民事裁定书及诉状、《二手房买卖合同》复印件、借条、收条、马庄村委证明、收据复印件等证据在卷佐证，可以认定。本院认为，××判断公民为无民事行为能力人必须经过严格的法律程序，原告石志祥虽然有××证，但××证不是判断原告石志祥民事行为能力是否受限的证明，在其未被宣告为限制民事行为能力人或无民事行为能力人之前，原告石辉辉不能作为原告石志祥的监护人。本案案由为返还原物纠纷，原告要求被告承担的是侵权责任，故被告白跃峰以合同相对人不是石辉辉来抗辩原告石辉辉的原告主体资格，理由不足，本院不予采纳。原告石志祥与被告白跃峰对买卖的标的、数量和价款等意思表示达成了一致，且房屋已交付，双方房屋买卖合同关系成立。至于书面合同签名位置错误、被告白跃峰未签字等瑕疵并不影响合同的成立。原告主张合同不成立，无事实及法律依据。在该房屋买卖合同被确认无效、撤销或解除之前，被告白跃峰依据合同占有该房屋并不构成对原告侵权。综上所述，原告石志祥与石辉辉要求被告承担侵权责任，返还房屋，理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第十八条、第二十四条，《中华人民共和国合同法》第三十六条、第三十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告石志祥、石辉辉的诉讼请求。案件受理费减半收取1500元，由原告石志祥、石辉辉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  王小飞二〇二〇年九月十六日书记员  乔 贝附法律法规《中华人民共和国合同法》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。第二十四条不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，其利害关系人或者有关组织，可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。被人民法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经本人、利害关系人或者有关组织申请，人民法院可以根据其智力、精神健康恢复的状况，认定该成年人恢复为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。本条规定的有关组织包括：居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、××人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。《中华人民共和国合同法》第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。