济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0112民初5200号 原告：张祥学，男，1992年8月12日出生，汉族，现住济南市历城区。 被告：山东七元素装饰工程有限公司，住所地山东省济南市高新区。统一社会信用代码：91370100MA3FCA4204。 法定代表人：李瑞隆，执行董事兼经理。 原告张祥学与被告山东七元素装饰工程有限公司（以下简称七元素装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月17日公开开庭进行了审理。原告张祥学到庭参加诉讼，被告七元素装饰公司经本院传票传唤、无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张祥学向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除张祥学与七元素装饰公司的装饰合同；2.七元素装饰公司退还张祥学已经缴纳的70%工程款49700元，并赔偿房屋租金6000元、物业费1325.22元、误工费8100元及利息（以49700元为基数，按中国人民银行贷款利率计算，从2018年10月7日起计算至2020年6月21日止）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：张祥学与七元素装饰公司于2018年签订装修合同。当时交纳了30%的工程款，约定交房即装修，2019年12月26日交房，交了40%的工程款，合同约定两个月完工，到现在已经过去六个月，仍无进展，故被告已违约。期间，原告多次催促，被告一直没有进展，2020年6月份，被告法定代表人李瑞隆告知该公司现已无钱要破产，并让原告去法院起诉。 七元素装饰公司未到庭答辩。 张祥学围绕诉讼请求提交了以下证据：1.装修工程合同1分，拟证明七元素装饰公司应退还金额及双方应履行的责任义务；2.收据2份，拟证明张祥学缴纳49700元装修款；3.终止合同证明1份，由七元素装饰公司法定代表人李瑞隆授权现场施工监理张国路出具，拟证明七元素公司已开工装修工程，并且约定可以重新雇佣新装修公司；4.七元素装饰公司报价单2份，拟证明工程报价。经庭审审查，结合当事人陈述，本院对上述证据予以采信，本院认定事实如下：2018年10月7日，张祥学（甲方）与七元素装饰工程公司(乙方)签订《装修工程合同》（合同编号：QYS-2018100703），合同约定：工程地址春江郦城1#1903；1.5条：工程期限60天；8.1条：合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：第一次：签订本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额至30%，即21300元。第二次：工人及设备进场前三天，甲方支付乙方报价单确定的总金额至70%，即49700元。第三次：隐蔽工程完工，（瓷砖到场，验收完毕后）甲方支付乙方报价单确定的总金额至97%，即68870元。第四次：工程完工即竣工验收后，结算完毕，甲方支付乙方报价单确定的总金额至100%，即7100元完成。如遇工程期间项目变更，双方协议签署《项目变更单》。9.4条：一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。9.5条：一方当事人未按约定履行合同的，应及时通知另一方，办理合同终止手续，并有责任方承担因合同解除而造成的损失。9.8条件：由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金（工程款的万分之二）。 2018年10月7日，张祥学作为客户、刘荣荣作为设计师签字、七元素装饰公司盖有公司合同章的《山东七元素装饰58800精装套餐报价单》载明装修套餐包含项目、主要可选品牌、适用型号、单位、套餐包含数量、备注及工艺说明等内容，其中装修套餐包含项目全房乳胶漆、客餐厅卧室大地砖（可选配）、室内踢脚线、厨卫吊顶、实木复合烤漆门、窗台石、包立管、阳台地砖、地面找平、门锁合页门吸、厨房地柜等21项，价格56224元，套餐外主材增项主卧衣柜等7项个性化合计14411.04元，水电路改造等套餐外项目700元，工程总造价为74035.04元，最后优惠装修报价总计69000元。2018年12月20日，双方重新修订报价单，优惠装修报价总计71000元。2018年12月30日，七元素装饰公司出具盖有该公司财务章的收据载明张祥学春江郦城1#1903补交30%合同款21300元（71000*30%=21300），张祥学自述签订合同时缴纳1万元定金，后又缴纳余下的11300元。2019年12月24日，七元素装饰公司出具收据载明张祥学缴纳装修款28400元（71000*40%=27400），张祥学提供刷卡POS单凭证予以佐证。张祥学两次缴纳装修款合计49700元。 2019年12月24日，七元素装饰公司进场装修施工，因该公司资金紧张等原因，未能在合同约定的时间完成装修工程。张祥学多次催促工期无果后，七元素装饰公司派驻现场的施工监理张国路于2020年6月21日出具终止合同证明一份，该证明载明装饰工程有改电、加垛、木工吊顶等项目，并且载有：“从今天起合同作废，业主可以找新的装修工（公）司，现在干的活按照市场价来走，木工吊顶的价格在（再）商量，李瑞龙（隆）代笔。”张祥学认可七元素装饰公司已经完成了吊顶项目，同意从已支付装修款中扣除1000元吊顶费用，但双方对其他已经施工装修的工程项目及其价款无法达成一致，双方可以另行解决。张祥学自述收到上述终止合同证明后，其已经让其他装修公司来完成剩余工程。 本院认为，张祥学与七元素装饰公司签订的装饰装修工程合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，应认定该合同合法有效。双方均应当按照合同约定忠实、全面履行合同义务，张祥学按照约定交纳了装饰款，但七元素装饰公司未能在约定期限完成装饰工程，其应承担相应违约责任。本院依法传唤七元素装饰公司，其未到庭参加庭审，应自行承担未能到庭答辩、质证的法律后果。七元素装饰公司未依约履行义务，其出具证明同意终止合同，且已通知张祥学，原合同目的已无法实现，张祥学要求解除合同符合约定，本院予以支持。《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”张祥学要求退还装修款49700元，因张祥学认可七元素装饰公司已完工吊顶项目价款1000元，故应从已支付装修款中予以扣除，七元素装饰公司应当退还张祥学已支付的装修款48700元（49700-1000）。关于张祥学主张赔偿房屋租金、物业费、误工费等损失，因其未提交证据证实，本院不予支持；因七元素装饰公司违约导致未能按期完成装修工程，涉案合同9.5条规定有责任方承担因合同解除而造成的损失，故张祥学要求赔偿装修款利息损失，本院予以支持。因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），张祥学两次支付装修款，2018年12月20日付款21300元，2019年12月24日付款28400元，故，张祥学主张的利息损失，应以本金20300元（21300元-1000元吊顶费）元为基数，分段计算，自2018年12月20日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行公布的同期同类人民币贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至2020年6月21日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以本金28400元为基数，自2019年12月24日起至2020年6月21日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条第一项、第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告张祥学与被告山东七元素装饰工程有限公司订立的《装修工程合同》（合同编号：QYS-2018100703）于本判决生效之日起解除； 二、被告山东七元素装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张祥学返还已经支付装修款48700元； 三、被告山东七元素装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张祥学赔偿利息损失，以本金20300元元为基数，分段计算，自2018年12月20日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行公布的同期同类人民币贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至2020年6月21日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以本金28400元为基数，自2019年12月24日起至2020年6月21日止，按照按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 三、驳回原告张祥学的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1428元，减半收取计714元，由被告山东七元素装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 万劲松 二〇二〇年九月十日 法官助理 刘春红 书 记 员 张 盟