四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1502民初3696号 原告：王进，男，1979年3月27日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：邓伍林，男，1998年7月14日出生，汉族，住四川省屏山县。 委托诉讼代理人：陈德建，四川契合律师事务所律师，执业证号32312021101030。 原告王进与被告邓伍林合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王进，被告邓伍林的委托诉讼代理人陈德建均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王进向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告支付原告的店铺水电费13500元；2、请求人民法院赔偿违约金5000元整；3、被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告于2018年1月1日与宜宾市第一中学校签订租赁建设路138号门面的协议。被告于2019年6月23日至2020年3月9日期间，租用原告建设路138号门面。但租用期间一直水电费没有交。经协商为每个月水电费预交1500元，共计13500元。于2020年3月10日写了一张水电费欠条，特写了一张13500元的字据欠条作为依据，在上面标注了时间期限，但到期被告并没有履行承诺。被告在标注的时间内未能按时履行，且没有要履行该欠条的表现。原告给被告打电话，对方不予理睬。按约定，被告未按时交纳给付，应赔偿原告违约金5000元。原告要求被告支付所欠的13500元水电费用及违约金5000元，共计18500元，并要求被告承担本案的诉讼费等。综上所述，为维护原告合法权益，现请求法院依法判决。 被告邓伍林辩称：原告提出的水电费应当按其向宜宾一中缴纳的实际水电费计算，关于违约金是因为原告未能及时提供结算票据导致的，故我方不认可该违约金。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下:2019年6月22日，王进（甲方）与邓伍林（乙方）签订《转让承包协议》，约定：经甲乙双方协商，甲方将建设路一店（建设路138号店）和建设路二店（建设路45号店）转让给乙方。一、甲方同意将建设路138号和45号转让给乙方，建设路138号转让费用为壹拾伍万元整，建设路45号转让费用为肆万元。……三、从转让协议双方签字生效起，两个店铺的房租租金以及水电各项费用将由乙方承租，如因乙方未能按时交纳，一切后果将由乙方承担。四、在2020年3月1日乙方付清所有款项后，甲方配合乙方办理执照及店铺的租赁协议。在此期间乙方不得将甲方的营业执照随意更改及作它用，否则甲方有权追究乙方的法律责任。五、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期缴纳租金及该合同所约定的应由甲方缴纳的水电气费及其他各项费用。六、乙方在2020年3月1日前经营期间，两个店铺如出现经营问题造成的各项债务由乙方承担……。王进、邓伍林分别在甲方、乙方处签名捺印。 2020年3月9日，邓伍林出具《声明》，写明“原建设路138号东美惠超市3月9号以前所有债务问题与王进无关系，如有债务由邓伍林承担”。2020年3月10日，邓伍林向王进出具《欠条》，载明“今欠建设路138号，2019.6.23到2020年3月9日的电费水费在4月15日前结清，如若不结赔偿违约金5000元整，还有1个月的房租，如若学校没有免，则要还清，如若免了，则不需要支付。水电费共13500到时候多退少补。房租4200,4月15号付17700给王进”。邓伍林在欠款人处签名捺印。 另查明，2018年1月1日，王进（乙方/承租方）与四川省宜宾市第一中学校（甲方/出租方，以下简称宜宾一中）签订《房屋租赁合同》，约定：建设路138号，用于食品销售（副食品），租赁期限为2018年1月1日起到2020年12月31日止。在租赁期限内，乙方营业执照必须与承租方姓名相同，不得将房屋转租。租金为4200元/月，签订合同时乙方需向甲方缴纳20000元履约保证金，合同期满时甲方一次性无息退还乙方履约保证金。乙方水电费甲方按表计收，费用于每月10日前交甲方财务室。庭审中，原告向本院提交《四川省行政事业单位资金往来结算票据》（以下简称结算票据）2张，载明“开票日期：2017年7月14日，交款人：建设路138路（王进），2019.3.29至2020.5.31水电费，金额合计19149.3元”、“开票日期：2020年5月28日，交款人：卢长江（建设路138号），2017.12.11-2019.3.29水电费，金额合计10691元”。宜宾市第一中学校对建设路138号门面在2019年6月30日至2020年5月31日期间产生的水电费进行了确认：2019年6月30日至2019年9月30日水电费6186元；2019年9月30日至2019年12月31日水电费3280.2元；2019年12月31日至2020年5月31日水电费4961.1元，合计14427.3元。 庭审中，原被告双方均认可2020年2月宜宾一中对138号店铺租金进行了减免。邓伍林认可租赁期间产生的水电费是由王进代交，但不是13500元，自己只应承担2019年6月23日至2020年3月9日期间的水电费，收款单位：宜宾一中”。 另查明，庭审中原告自认拿走店铺营业款1200元。 本院认为：原告邓伍林与被告王进于2019年6月22日签订的《转让承包协议》系双方当事人真实意思表示，本院予以认定。原告诉请被告支付138号门面水电费13500元。本院经审查，2019年6月23日至2020年3月9日，原告承租并使用138号门面，应承担此期间产生的水电费。《欠条》中明确写明2019年6月23日到2020年3月9日的电费水费共13500到时候多退少补。原告向本院提交向宜宾一中交水电费的凭证，明确2019年3月29日至2020年5月31日期间（429天）水电费19149.3元，经计算，水电费为44.6元/日。2019年6月23日至2019年6月29日期间（7天）水电费，由于原告未提供该期间的具体费用情况，本院根据2019年3月29日至2020年5月31日期间的平均使用情况计算为：44.6元/日×7日=312.2元；同理，2020年1月1日至2020年3月9日期间（68天）的水电费为3032.8元（44.6元/日×68日）。2019年6月30日至2019年12月31日期间的水电费，根据宜宾市第一中学校出具的明细表载明，该期间的水电费为6186元+3280.2元=9466.2元。综上所述，关于建设路138号门面在2019年6月23日至2020年3月9日期间产生的水电费为12811元（312.2元+3032.8元+9466.2元）。原告请求被告支付其垫付的水电费13500元，本院根据证据依法认定为12811元，超出部分不予支持。原告自认拿走被告店铺营业款1200元，该费用应当在被告应支付款项中予以扣减，扣减后的金额为11611元。 原告诉请被告承担违约金5000元，虽被告向原告出具的《欠条》中载明在2020年4月15日前结清水电费，否则赔偿违约金5000元整，但根据原告向本院提交的结算票据，原告向本院提交的水电费缴纳凭证的开票日期为2020年7月14日；《欠条》中也明确水费、电费13500元，多退少补。由此可知，原告实际缴纳的水电费的时间为2020年7月14日（立案受理后），故本院认为被告未及时支付水电费系由于原告未及时提供交纳水电费凭证所致。故关于违约金5000元的请求，不符合双方约定，本院依法不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告邓伍林于本判决生效之日起10日内向原告王进支付水电费11611元。 二、驳回原告王进的其他诉讼请求。 若被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费262.5元，减半收取计131.25元，由原告王进负担31.25元，被告邓伍林负担100元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 王利 二〇二〇年九月十日 法官助理 赵雪 书 记 员 李苇