云南省华宁县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0424民初91号原告：云南拓辉建筑工程有限公司。住所地：云南省昆明市盘龙区江东时尚家园B幢809号。统一社会信用代码：91530103MA6K3P449F。法定代表人：王鑫。委托诉讼代理人：伏海萍，云南秀实律师事务律师。代理权限：特别授权代理。被告：蔡开强，男，1988年8月9日出生，彝族，农民，住云南省华宁县。被告：普红梅，女，1990年5月16日出生，彝族，农民，住云南省华宁县。共同委托诉讼代理人：沈正洲，云南义声律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。原告云南拓辉建筑工程有限公司（以下简称：拓辉建筑公司）与被告蔡开强、普红梅建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。因被告蔡开强、普红梅申请鉴定，经原、被告双方同意，本院延长审理期限三个月。原告拓辉建筑公司的委托诉讼代理人伏海萍，被告蔡开强及被告蔡开强、普红梅的共同委托诉讼代理人沈正洲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告拓辉建筑公司向本院提出诉讼请求：判令蔡开强、普红梅连带支付尚欠拓辉建筑公司的工程款人民币15000元，并按年利率6%支付拓辉建筑公司自2019年10月5日起至判决确定还款时止的资金占用期间的利息。事实和理由：原、被告双方签订了《建房合同》，拓辉建筑公司依约为蔡开强、普红梅建盖了拖白移民工程住房地基号为B8的住房一幢，蔡开强、普红梅向拓辉建筑公司支付了预付工程款300000元，在建盖过程中，因村上统一制作提供的图纸不符合蔡开强、普红梅的需求，蔡开强、普红梅提出更改，经拖白村民小组组长、图纸设计人及拓辉建筑公司商议，图纸设计人同意更改，原、被告双方签订了《独家村拖白工程（房屋内部）变更签证》，签证上备注了蔡开强、普红梅同意变更的是增加小房间、增加梁合砖墙、增加雨棚及露台面积、补楼梯改对折差价。拓辉建筑公司将全部工程完工后于2018年8月1日与蔡开强、普红梅办理了房屋移交手续并签订了《房屋移交协议书》，因蔡开强、普红梅未向拓辉建筑公司付清所有工程款，双方当时还签了《欠条》，欠条上写明蔡开强户尚欠拓辉建筑公司建房款77117元，此欠款定于2018年10月31日前付清。蔡开强、普红梅在签署了《房屋移交协议书》及《欠条》后，蔡开强与拓辉建筑公司约定于2018年10月27日支付67000元，但蔡开强当日只支付了50000元，尚欠27117元，后经双方协商一致，蔡开强同意于2019年10月5日前向拓辉建筑公司付清尾款15000元，但蔡开强、普红梅未按约定履行，故诉至法院，要求判如所请。被告蔡开强、普红梅辩称，1、工程质量未进行验收；2、拓辉建筑公司存在违约，合同虽载明包工包料，但所用材料未经户主同意，外墙体未按约定使用白水泥粉刷，实际使用腻子粉粉刷；3、合同约定交房时间是2017年8月30日，但实际交房时间是2018年8月30日，拓辉建筑公司存在严重违约；4、房屋未到合同约定的质保期就出现严重质量问题：外墙皮起包、脱落等问题，顶层没做防水，导致一层大面积渗水；5、约定使用的青瓦与样板房质量不一致。综上，拓辉建筑公司在质保期内要承担修理责任，如能依约修复并向蔡开强、普红梅移交房屋，蔡开强、普红梅便会支付余款。本院经审理认定事实如下：拓辉建筑公司系自然人投资或控股的有限责任公司，公司经营范围房屋建筑工程、公路工程、桥梁工程、水利水电工程等，无建筑施工企业资质。蔡开强、普红梅系夫妻。因地质灾害，华宁县华溪镇独家村村委会拖白村民小组进行搬迁。2016年12月1日，蔡开强（甲方）与拓辉建筑公司（乙方）签订《建筑工程施工合同》，约定：工程名称华宁县华溪镇独家村村委会拖白村搬迁工程（一期住宅），承包范围包工包料、包干价每栋372600元；承包范围：土方开挖、土建主体，内外粉糊，正立面前墙做石头漆，其余三方粉好，刮白水泥，室内素粉、水、电安通一层一控，二楼及以上楼层（卧室、客厅）每间一灯、2插座2开关（门头灯、白炽灯罩），线为暗线，主线6平方，插座线4平方，开关线2.5平方，灯线1.5平方，灯泡为普通灯，冷热水管安能（只安水龙头）蹲坑预留，外境窗子每平方150元按图施工，钢化玻璃1.2㎝厚普通玻璃，卷帘门和进户门共计不超过7000元，地梁加大400＊900，按图配筋、加（腰筋、拉钩），次地梁按图施工，楼面板筋150＊150双层双向，斜顶瓦屋檐尺寸以现场调配要求为准，甲方提供施工生活用水，电由承包方自理，直至政府通电为止；工程质量与要求：施工放线，几何尺寸按国家要求，混凝土浇筑饱满，砖砌体平整，垂直度单层不超过1.5㎝，总体垂直度不超过3㎝，外墙漆面颜色均匀，室内粉糊平整，楼层一楼3.6ｍ，二层3.46ｍ，三层3.3ｍ，半层3.3ｍ，四角转角柱只做到第二层；开工日期2016年12月10日，竣工时间2017年8月30日；付款方式：1、开工七天后甲方每户付给乙方100000元；2、第二层板浇筑好后每户付给乙方进度款150000元；3、主体工程完工后甲方付给乙方工程款112600元（注：甲乙双方验收合格交房）；4、质量保证金满1年（2018年8月30日），无质量问题，甲方兑付保证金10000元给乙方。落款处发包单位有蔡开强签字及手印，承包公司盖有拓辉建筑公司合同专用章及法定代表人王鑫的印章。合同签订后，拓辉建筑公司对承建的房屋进行了施工。期间，蔡开强与拓辉建筑公司对房屋部分设计及工程量进行变更，双方签订《独家村拖白搬迁工程（房屋内部）变更签证》载明：“变更内容：一、二楼及二楼以上楼梯由螺旋楼梯改为对折楼梯。二、二楼增加雨篷（带青瓦）。三、顶楼加盖横轴Ａ－Ｂ轴，纵轴3－4轴盖满。工程量：1、将螺旋楼梯改为对折楼梯，每次差价为651.29元。2、新增加雨棚（带青瓦）造价为5117.17元。3、新增房间价格为11608.46元。4、螺旋楼梯改为对折楼梯后，新增240＊400的梁，配筋上部筋ＨＲＢ3354Φ16，下部钢筋ＨＲＢ3354Φ20，箍筋为ＨＰＢ235Φ8＠200，价格为976.02元每根，新增砖墙价格为2275.73元每堵（含抹灰）。”拓辉建筑公司并向蔡开强、普红梅收取了部分工程款。2018年8月1日，拓辉建筑公司与蔡开强签订《房屋移交协议书》，将地基号Ｂ8的住房一幢交付蔡开强使用。同日，经双方结算，蔡开强签署《欠条》一份，载明：“因云南拓辉建筑工程有限公司法定代表人王鑫通过竞标方式取得华宁县华溪镇独家村村委会拖白村移民工程，云南拓辉建筑工程有限公司法定代表人王鑫与蔡开强户又签订了《建房合同》，现云南拓辉建筑工程有限公司法定代表人王鑫依合同为我户建盖好地基号Ｂ8的住房一幢，前期我户依合同向云南拓辉建筑工程有限公司法定代表人王鑫支付了建房款人民币叁拾万（￥300000.00）元，现在住房经我户验收合格，我户尚欠云南拓辉建筑工程有限公司法定代表人王鑫建房款人民币柒万柒仟壹佰壹拾柒元（￥77117减除67000.00元），此款定于2018年10月31日之前由我户向云南拓辉建筑工程有限公司法定代表人王鑫付清全部建房款。欠款人：蔡开强（按印）（身份证号：5304241988××××××××）2018年8月1日。”2018年10月27日，蔡开强支付拓辉建筑公司建房款50000元，拓辉建筑公司出具收据并备注“还欠连押金15000.00于2019年10月5号付清”。2019年4月，蔡开强、普红梅对涉案房屋进行装修后入住，但至今未向拓辉建筑公司支付剩余工程款15000元。诉讼过程中，蔡开强、普红梅于2020年3月12日向本院提交《房屋质量及修复费用司法鉴定申请书》，申请对位于拖白移民工程住房地基号B8的住房建设施工质量及因质量问题产生的修复费用金额进行鉴定。同年6月24日，蔡开强、普红梅向本院提交《撤回司法鉴定申请书》，以司法鉴定程序复杂、鉴定费用过高，鉴定程序启动后风险无法确定为由，申请撤回司法鉴定申请。蔡开强、普红梅明确表示对房屋质量及损失不提起反诉。本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十九条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条第一款规定，有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。（三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。第十四条第一款规定，当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议，人民法院认为需要鉴定的，应当向负有举证责任的当事人释明。当事人经释明未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料的，应当承担举证不能的法律后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，蔡开强与拓辉建筑公司于2016年12月1日签订了《建筑工程施工合同》虽系双方真实意思表示，但拓辉建筑公司无建设施工企业资质，合同无效。合同签订后，拓辉建筑公司对涉案房屋进行了实际施工，并在工程竣工后将房屋移交给蔡开强，蔡开强、普红梅现已对房屋装修入住，故蔡开强应按约定向拓辉建筑公司支付工程款，经双方结算后，蔡开强尚欠拓辉建筑公司工程款15000元至今未付，故拓辉建筑公司主张蔡开强支付剩余工程款15000元的诉请，有事实及法律依据，本院予以支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条规定，利息从应付工程价款之日计付。……。本案中，蔡开强未按双方约定于2019年10月5日支付剩余工程款15000元，故拓辉建筑公司主张由蔡开强支付自2019年10月5日起至生效判决确定付款期间的资金占用利息的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持，但因双方未对利息标准进行约定，故拓辉建筑公司主张按年利率6%计付利息的主张，与法律规定不符，本院按中国人民银行发布的同期同类贷款年利率即4.35%予以支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。本案中因建房产生的工程款及利息属于蔡开强在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，拓辉建筑公司以夫妻共同债务主张由蔡开强、普红梅连带支付的意见，符合法律规定的部分，本院予以支持。蔡开强、普红梅提出工程未经验收、存在严重质量问题的意见，蔡开强、普红梅所举证据不足以证明，且在拓辉建筑公司在将房屋移交蔡开强后，蔡开强、普红梅已于2019年4月自行对房屋装修入住，经本院释明后，蔡开强、普红梅明确对房屋质量问题及修复费用不申请鉴定，应承担举证不能的不利后果，故对蔡开强、普红梅的上述意见，本院不予采纳。蔡开强、普红梅提出房屋外墙未按约定刷白水泥而是刷腻子粉，因其未提交证据证明因粉刷材料不同造成差价金额，也未就相关问题提出反诉，故本院亦不予采纳。综上所述，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条、第十四条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、由被告蔡开强、普红梅于判决生效之日起十日内共同支付原告云南拓辉建筑工程有限公司工程款人民币15000元，并按中国人民银行发布的同期同类贷款利率4.35%计付自2019年10月5日起至生效判决确定付款期间的利息；二、驳回原告云南拓辉建筑工程有限公司的其他诉讼请求。案件受理费176元，减半收取计88元，由被告蔡开强、普红梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。本案生效判决书确定的履行期限届满，当事人向人民法院申请强制执行的期间为二年。审判员 王 芯二〇二〇年九月二十一日书记员 杨诗莹