云南省楚雄市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2301民初1061号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行，营业场所：云南省楚雄彝族自治州楚雄市开发区紫溪大道211号，统一社会信用代码：91532300673636150U。 负责人：李晓明，该行行长。 委托诉讼代理人：杜先波，云南荣楚律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：楚雄宏桂绿色食品有限公司，住所地：云南省楚雄彝族自治州楚雄市鹿城镇彝海东路，统一社会信用代码：915323007098039276。 法定代表人：周平忠。 委托诉讼代理人：李胤辰，云南滇中律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：云南德麟食品有限公司，住所地：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区银海领域小区17幢1单元14层1423室，统一社会信用代码：91530111678718980P。 法定代表人：周友琴，该公司执行董事。 被告：周平忠，男，1967年4月1日生，汉族，大学文化，云南省楚雄市人，个体，住楚雄市。 被告：周永林，男，1992年1月18日生，汉族，大学文化，云南省楚雄市人，个体，住楚雄市。 二被告共同委托诉讼代理人：李胤辰，云南滇中律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：陈静，女，1975年12月12日生，汉族，住楚雄市。 被告：楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会，住所地：楚雄市鹿城北路48号（州工商联），统一社会信用代码：51532300C6929055XG。 法定代表人：杨发荣，该公司理事长。 委托诉讼代理人：唐晓嵩，云南精益律师事务所律师，代理权限为特别授权。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州支行（以下简称邮储银行楚雄支行）与被告楚雄宏桂绿色食品有限公司（以下简称楚雄宏桂公司）、云南德麟食品有限公司（以下简称云南德麟公司）、周平忠、周永林、陈静、楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行楚雄支行的委托诉讼代理人杜先波到庭参加诉讼,被告楚雄宏桂公司、周平忠、周永林的委托代理人李胤辰，被告楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会的委托诉讼代理人唐晓嵩到庭参加诉讼，被告云南德麟公司、陈静经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行楚雄支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告楚雄宏桂公司立即归还原告借款本金2959964.6元,支付截止至2020年2月14日的利息（含罚息和复利）337679.95元,并承担自2020年2月15日起至借款本息还清之日止的利息（含罚息和复利,按借款合同约定的标准计算）；2.判令被告楚雄宏桂公司承担本案原告为实现债权支出的律师代理费13500元；3.判令被告周平忠对上述款项承担连带还款责任;4.判令被告楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会在1750000元的范围内承担连带保证责任；五、判令原告对被告云南德麟公司提供的位于昆明市官渡区房屋【房产证号：昆房权证（昆明市）字第××号；土地使用权证证号：昆官个国用（2012）第103916号】；被告周永林提供的位于楚雄市的房屋【房产证号：楚雄市房权证鹿城字第××号；土地使用权证：楚土国用（2015）第5650号】；被告陈静提供的位于昆明市官渡区房屋【房产证号：云（2017）官渡区不动产权第0023859号】；被告陈静提供的位于昆明市官渡区房屋【房产证号为：云（2017）官渡区不动产权第0012376号】；被告陈静提供的位于楚雄市房屋【房产证证号：楚雄市房权证鹿城字第××号；土地使用权证号：楚土国用（2011）第0926号】在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。六、案件受理费、公告费由被告共同承担。事实和理由：2017年7月24日,被告楚雄宏桂公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》,约定被告楚雄宏桂公司向原告借款350万元，借款期限为12个月（即2017年10月30日至2018年10月29日）,借款用途为减额续贷，还款方式为按月还息，到期一次性还本。借款合同对借款利息、罚息进行了约定。为保证合同的履行，被告周平忠与原告于2017年10月24日签订《小企业保证合同》,约定被告周平忠自愿对被告楚雄宏桂公司的借款承担连带保证责任。被告云南德麟公司、周永林、陈静在2017年7月24日，与原告分别签订了《小企业一般抵押合同》，约定三被告用其名下的房屋为借款提供抵押担保。合同签订后，原告于2017年8月18日对被告陈静提供的位于昆明市官渡区房屋【房产证号：云（2017）官渡区不动产权第0023859号】、位于昆明市官渡区房屋【房产证号：云（2017）官渡区不动产权第0012376号】依法办理了抵押登记，取得编号为：云（2017）昆明市不动产证明第6019807号、云（2017）昆明市不动产证明第6019806号的不动产登记证明；于2017年8月18日对被告云南德麟公司提供的位于昆明市官渡区房屋【房产证号为：昆房权证（昆明市）字第××号；土地使用权证证号为：昆官个国用（2012）第103916号】依法办理了抵押登记，取得编号为：云（2017）昆明市不动产证明第6019808号的不动产登记证明；于2017年10月27日对被告陈静提供的位于楚雄市房屋【房产证证号：楚雄市房权证鹿城字第××号；土地使用权证号：楚土国用（2011）第0926号】依法办理了抵押登记，取得编号为：云（2017）楚雄市不动产证明第0007030号不动产登记证明；于2017年10月27日对被告周永林提供的位于楚雄市的房屋【房产证号：楚雄市房权证鹿城字第××号；土地使用权证：楚土国用（2015）第5650号】依法办理了抵押登记，取得了编号为云（2017）楚雄市不动产证明第0007029号不动产登记证明。2017年9月30日被告楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会与原告签订了《小企业保证合同》，约定被告楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会自愿对被告楚雄宏桂公司的借款承担连带保证责任，该合同担保的债权本金为175万元整；当天，被告楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会与原告签订了《小企业一般质押合同》，约定由被告在原告处开设保证金账户，保证金账户户名为楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会，账号为95×××17，在合同生效后，提供不少于54万元的保证金为该笔借款提供质押，在债务人逾期达15天时，质权人有权直接从保证金账户扣划相应的金额用于清偿本息。在上述合同签订、生效后，被告楚雄宏桂公司于2017年10月30日向原告申请提款，原告当日通过银行转账的方式，将350万元借款出借给被告楚雄宏桂公司。 被告楚雄宏桂公司在合同履行过程中，未按合同约定履行按期还本付息的义务。原告依约于2018年11月9日向被告楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会发出代偿扣划通知书，扣划了54万元的保证金，用于归还所欠的部分贷款本息，截止2020年2月14日，被告楚雄宏桂公司尚欠原告借款本金2959964.6元、利息337679.95元（包含罚息和复利）。此款经原告多次催收后,被告未还款。综上所述,为维护自身合法权益,原告特向贵院提起诉讼,请人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告楚雄宏桂公司、周平忠辩称，第一、对原告起诉的借款本金及利息无异议；第二、原告称在2017年10月30日原告通过银行转账方式将350万元借款出借给被告与事实不符，被告楚雄宏桂绿色食品有限公司没有用过该笔款，这笔款是以新贷款偿还旧贷款的方式处理的。对原告其他的诉请我们没有异议，我们应该承担还款责任。 被告云南德麟公司未到庭参加诉讼，向本院提交答辩意见辩称：一、原告要求云南德麟公司承担抵押担保责任的诉请中未提及抵押限额，而从原告提交的证据，被告云南德麟公司提供抵押财产所担保的债权金额是有限的，且该限额由原告盖章确认，故原告主张对云南德麟公司的抵押财产在本案全部债务限额内优先受偿没有法律依据；二、本案借款合同项下贷款类型为减额续贷，本质上属于“以新贷偿还旧贷”，而云南德麟食品公司对此并不明知，根据《担保法解释》第三十九条第一款规定：“主合同当事人协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任”之规定，云南德麟公司不应承担担保责任。综述，原告与云南德麟公司签订抵押合同时，并未告知云南德麟公司本案借款系“以新贷偿还旧贷”的事实，严重影响了云南德麟公司在提供抵押担保时，对担保风险的预期判断，加重了云南德麟公司的担保责任，故根据《担保法解释》第三十九的规定，云南德麟公司应免于承担担保责任。 被告周永林辩称，被告周永林答辩的意见与被告云南德麟食品公司意见一致。 被告陈静未到庭参加诉讼，其向本院提交了答辩状，其答辩意见与被告云南德麟食品公司意见一致。 被告楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会辩：第一、对原告起诉的基本事实认可，楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会与原告签订了保证合同，并提供了54万元的保证金质押，楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会为该笔贷款提供担保金额是175万元，贷款逾期以后，原告已经扣划了所交存的54万元保证金；第二、与原告签订保证合同和保证金质押合同之前或者之后，楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会都不知道该笔贷款是以“新贷偿还旧贷”，根据原告提供的谈话笔录该笔贷款是用于楚雄宏桂公司的生产经营，但实际上贷款的性质属于借新还旧。根据担保法的司法解释的规定，在保证人不知道贷款是以“新贷偿还旧贷”的前提下，是不应该承担保证责任的。楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会现在承担的担保责任应该是175万元减掉54万元。 原告邮储银行楚雄支行为证明其诉讼主张及其所依据的事实和理由，向本院提交了以下证据：1.原告营业执照、负责人身份证明、被告营业执照、被告身份证；2.小企业法人授信业务客户申请表、重点中小企业推荐函、股东会决议、抵押人谈话记录、《小企业流动资金借款合同》、《小企业保证合同》、《小企业一般质押合同》、《小企业一般抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、公证书、担保承诺书、提款申请书、放款通知单、借据、放款单；3.逾期通知书、履行担保责任通知书、律师函、履行代偿扣划通知书、中国邮政储蓄银行会计结算平台欠息清单；4.诉讼委托代理协议、云南增值税专用发票。 被告楚雄宏桂公司、云南德麟公司、周平忠、周永林、陈静、楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会未向本院提交证据。 经审查，本院认为，原告提交的证据1证实原、被告的基本情况；证据2证实了楚雄宏桂公司向原告申请借款并与原告签订了《小企业流动资金借款合同》，合同对借款金额、期限、利率、还款方式、利息、罚息、违约责任等做了详细的约定，原告已按照合同约定向被告履行了出借义务的事实。同时证明了原告与被告云南德麟公司、周平忠、周永林、陈静、楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会等分别签订了《小企业保证合同》、《小企业一般抵押合同》、《小企业一般质押合同》，明确了各被告担保的类型以及期限、范围。证据3证实了楚雄宏桂公司未按照合同约定归还借款本息，原告向被告进行催收的事实。同时，证实了原告向被告楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会发出书面扣划通知书并扣除保证金的事实，也证实了截止至2020年2月24日被告欠款项的情况；证据4证实了原告为诉讼支付了律师代理费13500元的事实。 经审理，本院认定本案法律事实如下：2017年7月24日,被告楚雄宏桂公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》,约定被告楚雄宏桂公司向原告借款350万元，借款期限为12个月（即2017年10月30日至2018年10月29日）,借款用途为减额续贷，还款方式为按月还息，到期一次性还本。借款合同对借款利息、罚息进行了约定。为保证合同的履行，被告周平忠与原告于2017年10月24日签订《小企业保证合同》,约定被告周平忠自愿对被告楚雄宏桂公司的借款承担连带保证责任。被告云南德麟公司、周永林、陈静在2017年7月24日与原告分别签订了《小企业一般抵押合同》，约定三被告用其名下的房屋为借款提供抵押担保。合同签订后，原告于2017年8月18日对被告陈静提供的位于昆明市官渡区房屋【房产证号：云（2017）官渡区不动产权第0023859号】、提供的位于昆明市官渡区房屋【房产证号：云（2017）官渡区不动产权第0012376号】依法办理了抵押登记，取得编号为云（2017）昆明市不动产证明第6019807号、云（2017）昆明市不动产证明第6019806号的不动产登记证明；于2017年8月18日对被告云南德麟公司提供的位于昆明市官渡区房屋【房产证号：昆房权证（昆明市）字第××号；土地使用权证证号：昆官个国用（2012）第103916号】依法办理了抵押登记，取得编号为：云（2017）昆明市不动产证明第6019808号的不动产登记证明；于2017年10月27日对被告陈静提供的位于楚雄市房屋【房产证证号：楚雄市房权证鹿城字第××号；土地使用权证号：楚土国用（2011）第0926号】依法办理了抵押登记，取得编号为：云（2017）楚雄市不动产证明第0007030号不动产登记证明；于2017年10月27日对被告周永林提供的位于楚雄市的房屋【房产证号：楚雄市房权证鹿城字第××号；土地使用权证：楚土国用（2015）第5650号】依法办理了抵押登记，取得了编号为云（2017）楚雄市不动产证明第0007029号不动产登记证明。2017年9月30日被告楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会与原告签订了《小企业保证合同》，约定被告楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会自愿对被告楚雄宏桂公司的借款承担连带保证责任，该合同担保的债权本金为175万元整；当天，被告楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会与原告签订了《小企业一般质押合同》，约定由被告在原告处开设保证金账户，保证金账户户名为楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会，账号为95×××17，在合同生效后，提供不少于54万元的保证金为该笔借款提供质押，在债务人逾期达15天时，质权人有权直接从保证金账户扣划相应的金额用于清偿逾期本息。在上述合同签订、生效后，被告楚雄宏桂公司于2017年10月30日向原告申请提款，原告当日通过银行转账的方式，将350万元借款出借给被告楚雄宏桂公司。被告楚雄宏桂公司在合同履行过程中，未按合同约定履行按期还本付息的义务。原告依约于2018年11月9日向被告楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会发出代偿扣划通知书，扣划了54万元的保证金，用于归还所欠的部分贷款本息，截止2020年2月14日，被告楚雄宏桂公司尚欠原告借款本金2959964.6元、利息337679.95元（包含罚息和复利）。此款经原告多次催收行,被告未还款。同时查明原告为诉讼，支付了律师代理费13500元。 本院认为，原告与被告楚雄宏桂公司签订的《小企业流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，当事人应按照合同约定履行自己的义务。原告已依约向被告楚雄宏桂公司发放贷款，被告楚雄宏桂公司应按照合同约定偿还贷款本息。被告周平忠与原告自愿签订了《小企业保证合同》，约定周平忠对楚雄宏桂公司的借款承担连带责任保证，故被告周平忠应对被告楚雄宏桂公司承担的还款责任承担连带还款责任。被告云南德麟公司、周永林、陈静自愿与原告签订《小企业一般抵押合同》，被告用其名下的房屋为楚雄宏桂公司的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对被告提供抵押担保的房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。被告楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会自愿与原告签订《小企业保证合同》，约定楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会自愿为楚雄宏桂公司贷款中的175元提供连带保证责任，故楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会应对贷款中的175万元承担连带还款责任。同时，楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会与原告自愿签订了《小企业一般质押合同》，此合同属于双方签订的《小企业保证合同》的补充，故原告扣划的保证金54万元应扣减。原告要求被告楚雄宏桂公司支付律师代理费的诉请，因双方签订的合同中有约定，故此诉请本院予以支持。被告云南德麟公司、周永林、陈静的辩解不符合法律的规定，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第六十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告楚雄宏桂绿色食品有限公司归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄市支行借款本金2959964.6元,支付截止至2020年2月14日的利息(含罚息和复利)337679.95元,并承担自2020年2月15日起至借款本息还清之日止的利息(含罚息和复利,按借款合同约定的标准计算)； 二、由被告楚雄宏桂绿色食品有限公司支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄市支行为诉讼支付的律师代理费13500元； 三、被告周平忠对上述款项承担连带付款责任; 四、被告楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会在所担保债权本金1210000元的范围内承担连带付款责任； 五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄市支行对被告云南德麟公司提供抵押担保的位于昆明市官渡区房屋【房产证号：昆房权证（昆明市）字第××号；土地使用权证证号：昆官个国用（2012）第103916号】；被告周永林提供抵押担保的位于楚雄市的房屋【房产证号为：楚雄市房权证鹿城字第××号；土地使用权证为：楚土国用（2015）第5650号】；被告陈静提供抵押担保的位于昆明市官渡区房屋【房产证号为：云（2017）官渡区不动产权第0023859号】；被告陈静提供抵押担保的位于昆明市官渡区房屋【房产证号为：云（2017）官渡区不动产权第0012376号】；被告陈静提供抵押担保的位于楚雄市房屋【房产证证号：楚雄市房权证鹿城字第××号；土地使用权证号：楚土国用（2011）第0926号】在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33289元、公告费520元，由被告楚雄宏桂绿色食品有限公司、云南德麟食品有限公司、周平忠、周永林、陈静承担（未交）。 以上应由被告楚雄宏桂绿色食品有限公司、云南德麟食品有限公司、周平忠、周永林、陈静执行的款项，限判决生效后十日内执行，款交法院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。 审 判 长  王玉平 人民陪审员  王艳芹 人民陪审员  丁卫华 二〇二〇年九月十六日 书 记 员  张玲欢