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山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)晋0802民初6356号 原告：中国银行股份有限公司运城市分行。 委托诉讼代理人：王琴琴，山西旭辰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毕雨萌，山西旭辰律师事务所实习律师。 被告：邵飞龙，男。 原告中国银行股份有限公司运城市分行（以下简称中行运城分行）与被告信用卡纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行运城分行的委托诉讼代理人王琴琴、毕雨萌及被告邵飞龙均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告中行运城分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付信用卡欠款302874.1元,其中本金167935.73元、违约金37184.29元、分期手续费1096.69元、截至2020年5月27日的利息96657.39元；以及2020年5月27日之后的利息（利息以前述除违约金之外的欠款额为基数，按日利率万分之五计收至付清之日止）。2、本案律师代理费3000元及诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2013年11月21日，被告向原告申请办理信用卡，并同意遵守《中国银行股份有限公司信用卡领用合约》（以下简称“合约”）。合约约定了免息还款期、最低还款额、透支利息、还款违约金等事项。后依被告申请，原告核准并向被告发放了卡号为625××33的信用卡。被告使用该信用卡进行消费，自2017年12月27日，被告账单开始逾期，截至2020年5月27日，其信用卡欠款共计302874.1元,其中本金167935.73元、违约金37184.29元、分期手续费1096.69元、利息96657.39元。经原告多次催收，被告并未清偿。为此，原告提出上述诉讼请求。 被告邵飞龙辩称：被告并没有使用该信用卡，也没有授权给他人使用，故对原告陈述的事实有异议。 原告中行运城分行围绕诉讼请求，依法提交被告的身份证复印件、《在职收入证明及固定居住地证明》、《长城环球通白金信用卡申请表》、《中国银行股份有限公司信用卡领用合约》、《中银信用卡标准审批表》、中国银行对账单31份（31页）、中国银行股份有限公司发布的《关于对部分信用卡服务项目进行调整的公告》的证据。 经审查，原告中行运城分行提交的被告身份证复印件、《长城环球通白金信用卡申请表》、《中国银行股份有限公司信用卡领用合约》，被告无异议，本院予以确认。对原告提交的证据《在职收入证明及固定居住地证明》、《中银信用卡标准审批表》、中国银行对账单31份（31页）、中国银行股份有限公司发布的《关于对部分信用卡服务项目进行调整的公告》不能证明原告将被告申请的信用卡交付给被告，亦未提交被告使用卡号为625××33的信用卡的消费记录，故对原告提交该证据的证明目的本院不予采纳。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月21日，被告向原告中行运城分行申请发放中国银行信用卡，并提交了相关资料。在《中国银行信用卡个人申请表》上的申请人申明及签名处，被告书写了“本人已阅读全部申请材料，充分了解并清楚知晓该信用卡产品的相关信息，愿意遵守领用合约的各项规则”，并签名。《中国银行股份有限公司信用卡领用合约》第三条约定：甲方（本案被告）非现金透支交易从交易记账日至乙方（本案原告）规定的到期还款日（含，遇节假日不顺延，下同）止为免息还款期。信用卡的免息还款期一般为20-50天，具体到期还款日和免息还款期等以甲方申请的信用卡产品为准。甲方在到期还款日前偿还信用卡账户内全部欠款的，无需支付透支利息；在到期还款日前未全数偿还信用卡账户内全部欠款的，不适用免息还款规定，甲方应按本合约以及乙方相关规定支付透支利息及相关费用，利息由交易记账日起以实际欠款金额及实际欠款天数正常计息。甲方在到期还款日之前未能偿还当期对账单列明的最低还款额（最低还款额=信用额度内消费金额×10%+预借现金交易金额×100%+前期最低还款额未还部分×100%+超过信用额度消费金额×100%+所有费用和利息×100%），甲方除按照规定利率支付透支利息外，还应按最低还款额未还款部分的5%支付滞纳金（滞纳金=（最低还款额-已还款金额）×5%）。《中国银行股份有限公司信用卡领用合约》个人卡费率表约定，透支利息的标准为日息万分之五，按月计收复利。原告中行运城分行在收到被告申办信用卡的申请后，未将卡号为625××33的信用卡交付给被告。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告邵飞龙向原告中行运城分行申请办理信用卡并同意遵守《中国银行股份有限公司信用卡领用合约》，原告中行运城分行在接到被告的申请后，未将卡号为625××33的信用卡交付给被告，亦未提交被告使用卡号为625××33信用卡的消费记录，双方之间未形成信用卡合同关系。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告中国银行股份有限公司运城市分行对被告邵飞龙的诉讼请求。 案件受理费5888元，减半收取2944元，由原告中国银行股份有限公司运城市分行承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。 审判员  原菲娜 二〇二〇年九月二十八日 书记员  薛丽媛
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初1796号 原告：王超，男，壮族，1978年7月30日出生，住防城港市港口区。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞（南宁）律师事务所律师。 原告王超与被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告依据双方签订的《商品房买卖合同补充协议》第七条的约定支付原告违约金32660元（按已付房款301850元的日万分之二自2018年11月13日起计算至2020年5月7日共计541天，301850元×0.0002×541，应计至产权登记机关核发《房屋所有权证》之日止）；2、判令由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告于2010年9月28日签订合同编号为201023587的《商品房买卖合同》（下称合同）。由原告向被告购买位于防城港市港口区小 2 区3栋2单元502室(以下简称房屋），合同约定房屋总价款292249元合同约定被告应当在商品房交付使用后720个工作日内，将办理产权登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。合同签订后，原告按合同约定支付了所有的购房款301850元。期间原告也多次通过各种合法途径要求被告履行义务，但被告至今仍未提交需由其提供的资料报产权登记机关备案，导致原告无法办理房屋产权登记。原告认为，原被告双方签订的合同合法有效，对合同双方均具有法律约束力。原告依合同履行付款义务，但被告没有依据合同约定协助原告办理产权登记，其行为已构成违约，依据我国《合同法》第一百零七条之规定应当承担违约责任。依据双方《商品房买卖合同补充协议》第七条：“如出卖人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止”，（2019）桂0602民初64号民事判决书：根据合同第十五条、《补充协议》第七条的约定，结合被告逾期办证时长，被告应向原告支付违约金，按已付房款的万分之二自2016年9月11日起算至2018年12月12日，其余逾期办证违约金，王超可待取得《房屋所有权证》另行主张，逾期时间暂从2018年11月13日计至2020年5月7日，故被告应向原告支付违约金32660元。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请法院依法审理，支持原告的诉讼请求。 被告辩称，原告诉请的违约金计算标准过高，望予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本庭对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2011年9月28日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告以单价2362.63元每平方米的价格将位于防城港市港口区卖给原告，建筑面积为127.01平方米，房屋总价款为300 3 078元。合同签订后，原告依约支付了房款，被告未能在房屋交付使用后720个工作日内协助办理房屋产权证。《补充协议》第七条关于产权登记约定：1.房屋权属登记资料备案后，如买受人委托出卖人办理《房屋所有权证》的，出卖人承诺在房屋交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给买受人。如因买受人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止；若属出卖人责任且逾期超出360天的，则买受人有权退房，出卖人须在买受人提出退房之日起十日内将买受人已付房款退还给买受人，并支付上述标准的违约金给予买受人。2.因非出卖人原因（包括但不限于政府部门原因、政策法规变化等）导致买受人未能在约定期限内取得《房屋所有权证》的，出卖人不承担任何责任。3.该商品房《房屋所有权证》由买受人负责或者委托他人办理的，出卖人应按有关规定提供相关资料以协助买受人办理。 另查明，本院于2019年3月15日作出的（2019）桂0602民初64号民事判决书判决被告向原告支付2016年9月11日至2018年11月12日的逾期办证违约金47532元，该判决书已经发生法律效力。一审法庭辩论终结前，被告尚未协助原告办理涉案房屋的不动产权证书。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。被告逾期未能协助原告办理涉案房屋的不动产权证书，应承担违约责任。关于原告诉请的违约金是否过高，是否需要调整的问题。本院认为，违约金的高低标准应以造成的损失为依据。本案中，被告逾期办证后，判决书已经确认其应向原告支付逾期办证违约金47532元。本院综合考虑被告逾期办证行为给原告造成的损失及被告过错程度、合同履行情况等因素，认为原告的损失已经得到相应的补偿，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一 4 款之规定，判决如下： 驳回原告王超的全部诉讼请求。 案件受理费616.50元，减半收取308.25元，由被告广西方典置业投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费616.50元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 凌 枝 二〇二〇年九月二十七日 书记员 黄义芳
河北省肃宁县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀0926民初1250号 原告：张占平，女，1988年8月7日出生，汉族，住肃宁县。 被告：胡海擎，男，1992年5月11日出生，汉族，住肃宁县。 张占平与胡海擎为追索劳动报酬纠纷一案，本院于2020年9月23日立案。原告郭焕平于2020年9月23日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告的申请符合法律规定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准许张占平撤诉。 案件受理费25元，由原告承担。 审判员  黄志成 二〇二〇年九月二十三日 书记员  哈 轩
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0204民初6237号 原告：柳州市鑫乐物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市河东路4号，统一社会信用代码：914502005859701915。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄云峰，柳州市方正法律服务所法律工作者。 被告：蒋博，男，1986年6月17日出生，汉族，住广西柳州市。 原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司诉被告蒋博物业服务合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案。2020年9月22日，原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司向本院提出了撤诉的申请。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，现原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司申请撤诉符合法律的规定，故本院予以准许。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十五条第一款之规定，裁定如下： 准许原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司撤诉。 案件受理费人民币25元（原告已按减半预交），由柳州市鑫乐物业服务有限责任公司自行负担。 审判员 阮 锋 二〇二〇年九月二十二日 书记员 卢婷婷 附适用的法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款：宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007
山东省临沂市河东区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁1312执837号 申请执行人：范月旺，男，1976年2月5日生，汉族，居民，住临沂市河东区。 被执行人：山东瑞都建筑工程有限公司。 法定代表人：王廷，总经理。 被执行人：王廷，男，1971年5月8日生，汉族，居民，住临沂市河东区。 申请执行人范月旺与被执行人山东瑞都建筑工程有限公司、王廷买卖合同纠纷一案，本院作出的（2018）鲁1312民初2115号民事判决书已发生法律效力。申请执行人范月旺于2020年6月1日向本院申请强制执行，要求被执行人偿付货款1017498元及利息。 在执行过程中，本院于2020年6月11日向被执行人邮寄送达执行通知书、报告财产令，被执行人未实际履行。本院通过全国网络查控系统、不动产登记中心查询了被执行人的财产信息，未发现被执行人有可供执行的财产。现将被执行人山东瑞都建筑工程有限公司、王廷对其列入失信名单及采取限制高消费措施。 上述情况及信息，本院通过谈话方式将调查结果告知申请执行人，并要求其提供财产线索，申请人认可本院的调查结果，提供不出被执行人名下财产情况，并同意终结本次执行程序。本案未执行标的额为1017498元。 综上所述，在本院穷尽财产调查措施后，申请执行人提供不出被执行人可供执行的财产或财产线索，被执行人确无财产可供执行，申请执行人同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 一、终结本次执行程序。 二、申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。如有查封，请于查封期限届满前7个工作日提前向本院申请续封。 本裁定送达后立即生效。 审判长  许云鹏 审判员  刘成宝 审判员  高冠雷 二〇二〇年九月十五日 书记员  王洪磊
河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0302民初9461号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司秦皇岛市分行直属支行，住所地秦皇岛市海港区建设大街191号，统一社会信用代码：91130300676044054B。 负责人：王辉，行长。 委托诉讼代理人：张一明，河北法润律师事务所律师。 被告：杨胜威，男，1989年8月8日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司秦皇岛市分行直属支行诉被告杨胜威金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张一明。被告杨胜威经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司秦皇岛市分行直属支行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《个人购房/购车借款及担保合同》；2、被告偿还原告贷款截止2020年4月30日的本息共计242592.60元及自2020年4月30日至实际付清之日止的利息（利息包括复利、罚息及借期内利息）；3、请求判令原告对被告用于抵押的房产，经折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、原告实现债权的费用及本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2016年3月9日，原被告双方签订《个人购房/购车借款及担保合同》。约定被告从原告处借款26万元整，被告以秦皇岛市海港区安居里11-3-14号房屋进行抵押担保，贷款期限为340个月，原告于2016年3月11日向被告发放贷款26万元，年利率为4.14%，借款期限自2016年3月11日至2026年3月11日。原告按双方约定将款项转入被告银行账户中，2020年4月被告无力正常偿还贷款，截止到2020年4月30日被告尚欠本金及利息242592.60元未能偿还。被告用秦皇岛市海港区安居里11-3-14号房屋提供抵押担保并办理抵登记，原告在该抵押财产价值范围内享有优先受偿权。综上，被告现无力偿还贷款，给原告造成巨大经济损失，原告为维护自己合法权益特起诉至贵院，请求依法支持原告诉讼请求。 被告杨胜威未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2016年3月9日，原告（贷款人）与被告杨胜威（借款人、抵押人）签订编号为13000826116032125690的《个人购房／购车借款及担保合同》。约定，贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，贷款金额为26万元；贷款用途用于借款人购买位于安居里11-3-14号的房屋，建筑面积54.21平方米；贷款期限为240个月，自2016年3月9日至2036年3月9日，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率为以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮10%执行，并按月利率＝年利率／12，日利率＝年利率／360换算；借款人授权贷款人将贷款发放至户名为杨胜威、账号为62×××30、开户行为邮储银行，借款人授权贷款人将贷款资金从上述账户划付至户名为吕健，账号为62×××48、开户行为邮储银行，贷款资金划付过程中按贷款人相关规定产生的费用，由借款人负担；借款人应在贷款人处开立户名为杨胜威、账号为62×××30、开户行为邮储银行的个人结算账户作为还款账户；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到庭）、金融偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按利率基础上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额清偿贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权解除本合同或要求处分抵押物实现抵押权等；本合同项下担保方式为抵押加保证组合担保；抵押物为杨胜威所有的位于安居里11栋3-14号房屋；保证人秦皇岛市秦房置业担保有限公司承担阶段性连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但如本合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕的债务免除保证责任；借款人连续三个月或累计六个月未按时足额还款或贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿的，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，在扣除贷款人实现债权的费用后，以所得价款优先受偿等。另，合同对贷款利率、罚息、还款、抵押物担保范围及双方权利义务及违约责任等事项也进行了约定。上述合同签订后，原告于2016年3月11日向被告发放贷款26万元并出具借据载明：贷款金融为26万元，借款期限为240个月（2016年3月11日至2036年3月11日），年利率4.41%，贷款用途为购房，还款方式为等额本息。后于2016年3月18日对被告名下的位于秦皇岛市海港区房屋办理了抵押物登记手续，但被告未按合同约定按时偿还贷款本息。截止2020年4月30日，被告共欠原告贷款本金223736.90元、利息元。 本院认为，原告与被告签订的《个人购房／购车借款及担保合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告作为借款人未按合同约定的期限偿还贷款本息属违约，故原告要求解除与被告签订的上述合同，并偿还贷款本息符合法律规定,本院予以支持。被告将其名下的位于秦皇岛市海港区房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司秦皇岛市分行直属支行与被告杨胜威签订的《个人购房/购车借款及担保合同》； 二、被告杨胜威于本判决生效后七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司秦皇岛市分行直属支行截止2020年4月30日止的贷款本息合计242592.60元(自2020年5月1日起至判决生效之日止的利息、罚息，按双方约定继续计算）； 三、被告杨胜威如到期未履行前款判决，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司秦皇岛市分行直属支行有权对被告杨胜威名下的位于秦皇岛市海港区房屋优先受偿。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2469元，由被告杨胜威负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员 李 楠 二〇二〇年九月十一日 书记员 陈梦瑜
安徽省涡阳县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020)皖1621执恢719号 申请执行人:荆维福，男，1981年6月20日出生，汉族，安徽省涡阳县人，初中文化，农民，住涡阳县。 被执行人：叶三军，曾用名小三，男，1990年1月23日出生，汉族，安徽省涡阳县人，初中文化，农民，住涡阳县。 申请执行人荆维福申请执行被执行人叶三军附带民事赔偿一案，涡阳县人民法院作出的（2013）涡刑初字第00698号刑事附带民事判决书已经发生法律效力，申请人依法向本院申请执行，要求被执行人履行生效法律文书确定的义务。 在执行过程中，本院对被执行人采取如下措施： 1、本院通过安徽法院执行司法查控系统查询了被执行人名下相关财产信息。统查结果显示其名下仅有零星银行存款，无网络银行存款、房产、股权、等其他可执行财产。 2、本院向被行人送达执行通知书及报告财产令，但被执行人未实际履行还款义务。 3、本院将被执行人列入失信被执行人名单。 4、本院对被执行人做出限制高消费限制。 5、本院通过终本约谈申请人，告知该案已穷尽财产调查措施，本院将对该案进行终结本次执行程序。 上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执等证据证实。 本院认为，本案申请人享有的合法权益受法律保护，但其合法权益的实现取决于被执行人是否有履行能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，被执行人无财产可供执行。申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索。本次执行程序依法应予终结。依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》五百一十九条规定，裁定如下: 终结涡阳县人民法院作出的（2013）涡刑初字第00698号刑事附带民事判决书的第三项判决的本次执行程序。 申请人发现被执行人其他可供执行财产，可以申请再次执行。本院在发现可供执行财产时，可依职权恢复执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长 杜运发 审判员武磊 审判员 李      涛 二〇二〇年九月二十二日 书记员 赵      杨
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0502民初1328号 原告：交通银行股份有限公司北海分行，营业场所广西北海市云南路25号，统一社会信用代码：91450500899320167T。 负责人：冯传廉，行长。 委托代理人：李浩，男，汉族，1972年11月11日出生，住广西北海市海城区，系原告员工。 委托代理人：白明正，男，汉族，1962年4月22日出生，住广西北海市海城区，系原告员工。 被告：宋新功，男，汉族，1976年8月15日出生，住河南省遂平县。 原告交通银行股份有限公司北海分行与被告宋新功金融借款合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人白明正到庭参加诉讼，被告宋新功经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉讼请求：1、解除原、被告于2009年6月8日签订的《个人借款合同》（编号：2009455501001101088）和《抵押合同》（编号：2009455501001501094）；2、被告偿还原告借款本金40992.77元、利息1993.51元（利息计至2019年9月24日，以后按合同约定另计）；3、原告对被告名下位于北海市房屋的折价或拍卖、变卖款享有优先受偿权。 被告宋新功未作答辩，未提交证据，视为放弃答辩、举证、质证的权利。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2009年6月8日，原告与被告签订（被告委托案外人宋雪代为签署，并办理公证委托手续）一份《个人借款合同》（合同编号：2009455501001101088），合同主要约定：被告向原告借款63000元用于购买位于北海市房屋，借款期限为20年，自放款日起计，按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率下浮30%计算借款利率，按合同约定的借款利率上浮50%计算逾期罚息，如借款人出现合同约定违约行为，原告有权停止发放贷款、单方面宣布已发放贷款全部提前到期等，原告为实现债权发生的费用（包括诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）由借款人承担。 同日，双方又签订一份《抵押合同》（编号：2009455501001501094），约定被告以其购买的位于北海市房屋【产权证号：北房权证（2009）字第003830号】为借款作抵押担保，并于2009年6月12日办理抵押权登记。 2009年6月17日，原告依约发放贷款。被告借款后未按期还款，存在多期逾期还款情形，截至2019年9月24日，被告尚欠借款本金40992.77元、利息1993.51元。 本院认为：案涉《个人借款合同》及《抵押合同》，是当事人在平等自愿的基础上签订，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，原、被告双方应按合同约定全面履行自己的义务。本案原告已依约发放借款，已履行出借义务，但被告未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，原告主张解除双方签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及要求被告提前偿还相应的借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。涉案抵押物已办理抵押权登记，原告主张对抵押物享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告交通银行股份有限公司北海分行与被告宋新功于2009年6月8日签订的《个人借款合同》（合同编号：2009455501001101088）及《抵押合同》（合同编号：2009455501001501094）； 二、被告宋新功偿还借款本金40992.77元及支付利息1993.51元{利息计算：按涉案《个人借款合同》约定的执行标准，暂计至2019年9月24日，此后按涉案合同约定的执行标准计至实际清偿之日止}给原告交通银行股份有限公司北海分行； 三、原告交通银行股份有限公司北海分行在实现上述第二项债权时对被告宋新功名下位于北海市房屋【产权证号：北房权证（2009）字第003830号】以该财产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费874元，公告费260元，由被告负担（该费用原告已向本院预交，被告在本案生效判决确定的义务时一并付还给原告）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费874元（收款单位广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：45×××16，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  李文斌 人民陪审员  傅春燕 人民陪审员  张伟兰 二〇二〇年九月二十四日 法官 助理  温 柠 书 记 员  李嘉欢
成都市锦江区人民法院 执 行 完 毕 通 知 书 (2020)川0104执恢974号 何娇： 成都市锦江区人民法院在执行何娇罚金一案中，你已按照（2017）川0104刑初359号刑事判决书履行义务，本案于2020年9月27日执行完毕。 特此通知 二〇二〇年九月二十七日
安徽省南陵县人民法院执 行 裁 定 书(2020)皖0223执1120号之二十九申请执行人：潘玉田,男,汉族,1954年7月29日出生,住安徽省南陵县。被执行人：王志平，男，汉族，1975年1月17日出生，住安徽省南陵县。本院在执行潘玉田与王志平机动车交通事故责任纠纷一案中，冻结了被执行人王志平在工行安徽省芜湖镜湖支行的银行存款。现因执行需要，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第45条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条规定，裁定如下：解除对被执行人王志平在工行安徽省芜湖镜湖支行银行存款35544.20元的冻结。本裁定立即执行。审判员  奚峰二〇二〇年九月十五日书记员  梁斌
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0204民初6222号 原告：柳州市鑫乐物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市河东路4号，统一社会信用代码：914502005859701915。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄云峰，柳州市方正法律服务所法律工作者。 被告：吴巍恒，男，1991年1月27日出生，苗族，身份证住址广西融水苗族自治县，现住柳州市。 第三人：柳州市亿和物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市荣军路颇家巷5号，统一社会信用代码：9145020359511177XD。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司诉被告吴巍恒、第三人柳州市亿和物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案。2020年9月25日，原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司向本院提出了撤诉的申请。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，现原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司申请撤诉符合法律的规定，故本院予以准许。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十五条第一款之规定，裁定如下： 准许原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司撤诉。 案件受理费人民币25元（原告已按减半预交），由柳州市鑫乐物业服务有限责任公司自行负担。 审判员 阮 锋 二〇二〇年九月二十七日 书记员 卢婷婷 附适用的法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款：宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0204民初6212号 原告：柳州市鑫乐物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市河东路4号，统一社会信用代码：914502005859701915。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄云峰，柳州市方正法律服务所法律工作者。 被告：段晓英，女，1978年6月26日出生，汉族，住广西柳州市。 原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司诉被告段晓英物业服务合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案。2020年9月11日，原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司向本院提出了撤诉的申请。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，现原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司申请撤诉符合法律的规定，故本院予以准许。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十五条第一款之规定，裁定如下： 准许原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司撤诉。 案件受理费人民币25元（原告已按减半预交），由柳州市鑫乐物业服务有限责任公司自行负担。 审判员 阮 锋 二〇二〇年九月二十二日 书记员 卢婷婷 附适用的法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款：宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007
内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）内25民申66号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：李某，现住内蒙古自治区。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：张某，现住内蒙古自治区。 再审申请人李某因与被申请人张某合伙协议纠纷一案，不服内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院（2019）内25民终1010号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 李某申请再审称，请求：一、依法撤销太仆寺旗人民法院（2019）内2527民初第230号民事判决和锡林郭勒盟中级人民法院（2019）内25民终第1010号民事判决，重新审理，公正判决。二、驳回被申请人对再审申请人的诉讼请求。三、依法判决诉讼费用由被申请人承担。事实和理由：一、原一审判决认定事实不清，所采信的证据不能证实客观事实。二审判决是在鉴定机构被申请人不提供合伙财会账簿及财务票据无法鉴定的情况下，二审法院将过错全部归结到再审申请人，驳回了上诉人的上诉请求。二、一审法院的判决是以再审申请人和被申请人之间的一个捋账单为依据判决再审申请人承担亏损的一半款73707元。该判决本来就没有任何的事实根据和法律依据。我们当时挂靠太仆寺旗三联建筑安装有限公司，合伙承揽了多伦县的建筑工程，该工程拖欠材料供应商的款项并未结清，工程是否亏损及亏损具体数额也并不清楚，所谓的双方结算并不存在，只是当时我们确有个框算，对外欠债根本没有计算在内，那么我们合伙期间的账目是没有清算的，既然没有清算，一审法院判决再审申请人承担合伙期间的亏损数额的一半，并且将承担的亏损款给付被申请人，让再审申请人哭笑不得。三、再审申请人根本不能服判，上诉后二审法院也发现存在问题，故提出对合伙期间的账务进行鉴定事宜。再审申请人同意鉴定，这是公平解决的基础，合伙期间账务没有清算又怎能对亏损的承担作出判决，可万万没有想到合伙财务账务在被申请人手中，被申请人故意规避，不提供手中的账目单据，导致鉴定机构无法作出鉴定结论。该案本应发回一审法院重审，可二审维持了一审法院的错误判决。再审申请人的合法权益受到严重侵害。再审申请人认为，本案的一、二审判决均是错误的判决，为了公平公正，为了维护再审申请人的合法权益，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第199条、200条第2项之规定，依法申请再审，请纠正错误判决。 本院经审查认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，李某未能提供证据证明其相关主张，李某关于本案原判决认定的基本事实缺乏证据证明的申请再审事由和理由不能成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下： 驳回李某的再审申请。 审判长 李 慧 来 审判员 张 宜 婧 审判员 青格勒花 二〇二〇年九月二十五日 书记员 冯  敏 附：相关法律条款 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百九十五条当事人主张的再审事由成立，且符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定再审。 当事人主张的再审事由不成立，或者当事人申请再审超过法定申请再审期限、超出法定再审事由范围等不符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定驳回再审申请。
山东省济南市莱芜区人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）鲁0116刑初487号 公诉机关济南市莱芜区人民检察院。 被告人苏某，男，1992年10月27日出生，汉族，出生于四川省绵阳市，小学文化，无业，户籍所在地济南市莱芜区，住济南市莱芜区。因涉嫌犯危险驾驶罪于2020年9月29日被取保候审。 济南市莱芜区人民检察院以济莱芜检一部刑诉[2020]462号起诉书指控被告人苏某犯危险驾驶罪一案，于2020年9月23日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。济南市莱芜区人民检察院指派检察员王云霄出庭支持公诉，被告人苏某到庭参加诉讼。现已审理终结。 济南市莱芜区人民检察院指控：2020年5月25日17时20分许，苏某酒后驾驶鲁ＳＬ××××号小型轿车沿济南市莱芜区文化路由南向北行驶至嬴牟大街路口时，被执勤交警查获。经呼气式酒精检测，结果为212ｍｇ／100ｍｌ。经鉴定，苏某血液内乙醇浓度为190.6±8.1ｍｇ／100ｍｌ，系醉酒驾驶机动车。 上述事实，被告人苏某在开庭审理过程中无异议，并有被害人陈述、鉴定意见、户籍证明及被告人的供述与辩解等证据，足以认定。 公诉机关认为被告人苏某在道路上醉酒驾驶机动车，其行为构成危险驾驶罪，被告人苏某签字具结认罪认罚，建议判处两个月以下拘役，并处罚金。 本院认为，被告人苏某在道路上醉酒驾驶机动车，其行为已构成危险驾驶罪。公诉机关指控成立。被告人苏某签字具结认罪认罚，对其从宽处罚。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一、第六十七条第三款、第五十二条、五十三条及《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，判决如下： 被告人苏某犯危险驾驶罪，判处拘役一个月二十日，并处罚金人民币六千元（刑期从判决执行之日起计算，罚金于判决生效后十日内一次缴纳）。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向山东省济南市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 长  柳俊海 人民陪审员  谭 君 人民陪审员  李传福 二〇二〇年九月二十九日 书 记 员  亓云珠
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）川0104民初5543号之二 原告：马剑，男，1970年5月22日出生，汉族，住四川省南江县。 委托诉讼代理人：宋**波，四川建永律师事务所律师。 委托诉讼代理人：巫元明，四川建永律师事务所律师。 被告：山东国本新能源有限公司。住所地：山东省潍坊市奎文区胜利东街5087号潍坊金融服务区2号楼2012。 法定代表人：章盛治。 被告：谢庭荣，男，1977年9月17日出生，汉族，住福建省泉州市。 被告：安徽国商股权投资有限公司。住所地：安徽省合肥市蜀山区长江西路189号C座大洋百货。 法定代表人：郑智喜，总经理。 委托诉讼代理人：何鑫，男，1988年11月7日出生，汉族，住安徽省肥东县，系公司员工。 被告：衡水赛亨商贸有限公司。住所：河北省衡水市。 法定代表人：章盛治。 被告：上海森展实业有限公司。住所地：上海市普陀区柳园路556号5幢1061室。 法定代表人：章盛治。 被告：章盛治，男，1982年12月12日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：杨巨锋，男，1973年2月23日出生，汉族，住安徽省合肥市。 被告：王一鸣，男，1989年4月15日出生，汉族，住安徽省郎溪县。 本院在审理马剑与被告山东国本新能源有限公司、谢庭荣、安徽国商股权投资有限公司、衡水赛亨商贸有限公司、上海森展实业有限公司、章盛治、杨巨锋、王一鸣民间借贷纠纷一案中，原告马剑于2020年9月27日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告马剑申请撤回对被告山东国本新能源有限公司、谢庭荣、安徽国商股权投资有限公司、衡水赛亨商贸有限公司、上海森展实业有限公司、章盛治、杨巨锋、王一鸣的起诉，不损害他人的合法权益，符合法律规定，应予准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款“宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定”、第一百五十四条第一款第（五）项“裁定适用下列范围：（五）准许或者不准许撤诉”之规定，裁定如下： 准许原告马剑撤回对被告山东国本新能源有限公司、谢庭荣、安徽国商股权投资有限公司、衡水赛亨商贸有限公司、上海森展实业有限公司、章盛治、杨巨锋、王一鸣的起诉。 案件受理费减半收取12,205元，公告费600元，由原告马剑负担。 审 判 长  赖婷婷 人民陪审员  谢成英 人民陪审员  徐立琼 二〇二〇年九月二十七日 书 记 员  刘春莲
安徽省涡阳县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）皖1621执异66号 异议人（案外人）：肖海云，女，1977年11月5日出生，汉族，住安徽省××××76-4户，身份证号码34212419771××××××××； 原案申请执行人：贺涛，男，1980年6月7日出生，汉族，住安徽省××山区××新村××号，身份证号码：3406041980××××××××。 原案被执行人：苑刚，男，1975年5月15日出生，汉族，住安徽省××××76-4户，身份证号码3421241975××××××××。 本院在执行原案申请执行人贺涛申请执行被执行人苑刚民间借贷纠纷一案过程中，异议人肖海云向本院提出书面异议，本院于2020年9月15日受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人肖海云称，涡阳县人民法院于2019年9月23日查封了苑刚位于安徽省涡阳县裕园商城不动产一处（证号：3061027＊），位于涡阳县城××街道Ｓ307线北侧（金桂山庄）9幢902室不动产一处（2015090330）。但以上两处不动产均为苑刚与异议人婚前夫妻共同财产，异议人也一直居住在Ｓ307线北侧（金桂山庄）9幢902室。 异议人认为，法院没有调查清楚以上两处房屋现状的情况下就查封，影响了异议人的正常使用，应当立即解除。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第二款的规定：共有人提起析产诉讼或者申请执行人代为提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。在原案申请执行人与原案被执行人之间借款纠纷案件中，异议人并不知情，且原案被执行人所借的款项也没用于家庭生活开支。 综上所述，异议人是上述两处房屋合法产权人，贵院的执行明显不当。依据民事诉讼法第二百二十七条的规定，向贵院提出异议，请查明事实，立即中止对前述房产的执行，并解除查封。 本院查明，原案申请执行人贺涛申请执行原案被执行人苑刚民间借贷纠纷一案，异议人肖海云曾于2019年11月21日就该案涉案的上述房产提出执行异议，本院审查后于2019年11月25日作出（2019）皖1621执异48号执行裁定书，裁定驳回肖海云的异议申请。 本院认为，《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条的规定，案外人撤回异议或被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。依照《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下： 驳回异议人肖海云的异议申请。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向安徽省亳州市中级人民法院申请复议。 审判长 杨国明 审判员杨中健 审判员徐文凌 二〇二〇年九月十七日 书记员 邓             强
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初2138号 原告：禤德存，男，1963年6月5日出生，住防城港市防城区。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞（南宁）律师事务所律师。 原告禤德存与被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告依据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条及《商品房买卖合同补充协议》第七条的约定、2016年5月18日签订的《协议书》的约定支付原告违约金27359.62元（按已付房款发票金额237996元的万分之二加日违约金10元，自2019年1月29日起计算至2020年5月18日共计475天，237996元×0.0002×475＋475×10元=27359.62元，应计至产权登记机关核发《房屋所有权证》之日止）；2、判令由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告于2010年10月16日签订合同编号为FD4024的《商品房买卖合 2 同》（下称合同）。由原告向被告购买位于防城港市港口区（以下简称房屋），合同约定房屋总价款236546元，后因核实房屋面积补缴至237996元。合同约定被告应当在商品房交付使用后720个工作日内，将办理产权登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。因被告未能及时履约，2016年5月18日双方签订了《协议书》，但被告至今仍未提交需由其提供的资料报产权登记机关备案，导致原告无法办理房屋产权登记。原告认为，原被告双方签订的合同合法有效，对合同双方均具有法律约束力。原告依合同履行付款义务，但被告没有依据合同约定协助原告办理产权登记，其行为已构成违约，依据我国《合同法》第一百零七条之规定应当承担违约责任。依据双方《商品房买卖合同补充协议》第七条：“如出卖人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止”及《协议书》约定尚应另计日违约金10元。被告至今仍未能按合同的约定将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，协助原告办理产权证。被告在法院判决下已支付违约金至2019年1月28日，现应再支付2019年1月29日起至2020年5月18日共计475天，237996元×0.0002×475＋475×10元＝27359.62元给原告。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请法院依法审理，支持原告的诉讼请求。 被告辩称，原告诉请的违约金计算标准过高，望予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本庭对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2010年10月16日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》及《补充协议 3 》，约定被告以单价2635.61元每平方米的价格将位于防城港市港口区卖给原告，建筑面积为89.75平方米，房屋总价款为236546元。合同签订后，原告依约支付了房款，被告未能在房屋交付使用后720个工作日内协助办理房屋产权证。《补充协议》第七条关于产权登记约定：1.房屋权属登记资料备案后，如买受人委托出卖人办理《房屋所有权证》的，出卖人承诺在房屋交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给买受人。如因买受人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止；若属出卖人责任且逾期超出360天的，则买受人有权退房，出卖人须在买受人提出退房之日起十日内将买受人已付房款退还给买受人，并支付上述标准的违约金给予买受人。2.因非出卖人原因（包括但不限于政府部门原因、政策法规变化等）导致买受人未能在约定期限内取得《房屋所有权证》的，出卖人不承担任何责任。3.该商品房《房屋所有权证》由买受人负责或者委托他人办理的，出卖人应按有关规定提供相关资料以协助买受人办理。 另查明，双方于2016年5月18日达成协议并签订《协议书》，约定被告向原告支付逾期办证违约金3500元，并免收原告2016年6月1日至2017年5月30日期间的物业费，将办证时间延至2017年12月31日，逾期办理的，自2018年1月1日起，除按合同约定的违约金计算方法（即“属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金”）处理外，尚应向原告另支付日违约金10元。 再查明，本院于作出的（2019）桂0602民初808号民事判决书判决被告向原告支付2018年1月1日至2019年1月28日的逾期办证违约金22465.20元，该判决书已经发生法律效力。一审法庭辩论终结前，被告尚未协助原告办理涉案房屋的 4 不动产权证书。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、《协议书》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。被告逾期未能协助原告办理涉案房屋的不动产权证书，应承担违约责任。关于原告主张的违约金的计算标准是否过高的问题。违约金的高低标准应以造成的损失为依据。被告逾期办证后，《协议书》、判决书确定逾期办证违约金为25965.20元，并免收一年的物业费，原告的损失已经得到一定的补偿。故综合考虑被告逾期办证行为给原告造成的损失及被告过错程度、合同履行情况等因素，本院对双方约定的违约金的计算方法予以调整，酌情确定2019年1月29日至起诉之日即2020年8月19日共计568天的违约金额为6700元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起十日内向原告禤德存支付违约金6700元； 二、驳回原告禤德存的其他诉讼请求。 案件受理费483.99元，减半收取242元，由被告广西方典置业投资有限公司负担。 上述义务，义务人应于履行期限内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费483.99元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账 5 号：20765101040122013）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 凌 枝 二〇二〇年九月十七日 书记员 冼升权
河北省唐山市丰润区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0208民初2756号 原告：陈秀云，女，1965年10月16日生，汉族，住丰润区 被告：岳广生，男，1981年6月22日生，汉族，住陕西省眉县。 原告陈秀云与被告岳广生买卖合同纠纷一案，本院于2020年8月3日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈秀云到庭参加诉讼。被告岳广生经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告陈秀云诉称，原告一直经营出售钢材的生意，被告系原告的客户，一直从原告处购买钢材。2017年11月19日，经原、被告双方对账，被告尚欠原告货款38270元，并由被告为原告书写欠条一张，并约定30日内给付，如不给付，按照月利息2%给付，并且双方约定发生争议在唐山市丰润区人民法院诉讼解决。欠条书写后，被告一直未给付原告货款，虽经原告多次催要，被告以种种理由推脱，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判令被告给付原告货款38270元，并自2017年11月19日起按月息2%给付原告利息，直至付清之日止。本案诉讼费由被告承担。 被告岳广生未提供证据及答辩。 经审理查明，原告陈秀云经营钢材生意，被告岳广生经常在原告处购买钢材。2017年10月19日，被告岳广生从原告处购买镀锌板，共计货款48070元，当天原告给被告供货累计39975元，被告支付9800元，下欠30175元。被告岳广生为原告陈秀云出具欠条一张，约定十日内还清，如逾期不还，同意自欠款之日起按月息20%赔偿欠款损失。2017年11月25日，原告将货物送齐，被告岳广生共欠原告陈秀云货款38270元。 以上事实有原告陈述、欠条、出库单等证据予以证实。 本院认为，被告岳广生从原告陈秀云处购买钢材，应该按约定给付原告货款，原告陈秀云要求被告岳广生给付货款的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。原告陈秀云要求被告岳广生给付逾期付款利息的诉讼请求，根据最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释，本院酌定以38270元为基数，逾期利息从2017年11月26日至2019年7月31日按照月息2%计算，2019年8月至给付之日止的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决如下： 一、被告岳广生自本判决生效后十日内给付原告陈秀云货款38270元及利息（利息以38270元为基数，自2017年11月26日至2019年7月31日按照月息2%计算，2019年8月至给付之日止的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）； 二、驳回原告陈秀云的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费378元，由被告岳广生负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  宋昭辉 二〇二〇年九月二十一日 书记员  王利英
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初1426号 原告：苏小明，女，1960年9月15日出生，住四川省双流县。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞（南宁）律师事务所律师。 原告苏小明与被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付逾期办理《房屋所有权证》登证书违约金70000元（违约金以总房款20万元为基数，按每日每日100元的标准，自2017年7月1日起暂计至2020年5月31日，共计700天，计算至取得房产证之日止）；二.判令被告在判决生效之日起十日内协助原告办理《房屋所有权证》登记；三.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告向被告购买了广西防城港市港口区，购房合同约定2015年8月Ｉ8日原告付完全款签订合同之后720个工作日内取得该商品房的《房屋所有权证》登记书，但截至今为止被告仍未给原告办理《房屋所有权证》登记证，按合同第二十条被告应 2 向原告按日支付房屋总款0.5%的逾期办证违约金，综上被告严重损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法权益，特向人民法院提起民事诉讼，请法院依法审理支持原告诉讼请求。 被告辩称，逾期办证违约金应为100元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本庭对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2015年8月10日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告以单价3663元每平方米的价格将位于防城港市港口区卖给原告，建筑面积为54.60平方米，房屋总价款为200000元。合同第二十条“房屋登记：（一）双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记；（二）因出卖人原因，买受人未能在该商品房交付之日起720个工作日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2中方式处理：2.买受人不退房，出卖人按已付房款0.5%向买受人支付逾期违约金” 合同签订后，原告按约支付了房款，被告亦于2015年8月18日向原告交付了房屋。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、《协议书》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。现被告逾期未能协助原告办理涉案房屋的不动产权证书，经原告催促仍未履行该义务，故对原告诉请被告依约协助办理不动产权证，本院予以支持，原告诉请在判决生效之日起10日内履行，本院认为在判决生效之日起30日内办理适宜。 关于逾期办证违约金的起算点。合同第二十条约定，被告应在商品房交付之日起720个工作日 3 内取得该商品房的房屋所有权证书。根据中华人民共和国劳动和社会保障部于2008年1月3日发布的《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》，扣除法定工休日104天及法定节假日11天，一年的法定工作日为250天。被告于2015年8月18日交付房屋给原告，则逾期办证违约金的起算点应为2018年7月9日。 关于逾期办证的违约金额。合同约定，被告逾期办证，原告不退房，被告按已付房款0.5%向原告支付逾期违约金。本院认为，合同约定的逾期办证违约金为1000元（200000元×0.5%）过低，不足以弥补原告逾期未取得不动产权证的损失，故综合考虑被告逾期办证行为给原告造成的损失及被告过错程度、合同履行情况等因素，本院对双方约定的违约金的计算方法予以调整，酌情确定2018年7月9日至起诉之日即2020年7月6日的违约金额为15000元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起三十日内协助原告苏小明办理不动产权证； 二、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起十日内向原告苏小明支付违约金15000元； 三、驳回原告苏小明的其他诉讼请求。 案件受理费1650元，减半收取825元，由被告广西方典置业投资有限公司负担176.78元，由原告苏小明负担648.22元。 上述义务，义务人应于履行期限内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二 4 年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费1650元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 凌 枝 二〇二〇年九月二十六日 书记员 冼升权
陕西省安康市汉滨区人民法院      民事裁定书      （2020）陕0902民初4003号   原告：王某平，男，汉族，陕西省安康市人，住汉滨区，公民身份号码：XXXX。   被告：安康市汉滨区双龙镇人民政府，住所地：安康市汉滨区，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX。   法定代表人：黄某某，镇长。   被告：汉滨区双龙镇龙泉村村民委员会，住所地：安康市汉滨区，组织机构代码：XXXX。   法定代表人：王某某，村委会主任。   被告：汉滨区XX镇XX村XX组，住所地：安康市汉滨区XX镇XX村XX组。   组长：王某能。   被告：杨某安，男，汉族，陕西省安康市人，住汉滨区，公民身份号码：XXXX    被告：杨某学，男，汉族，1976年3月16日出生，陕西省安康市人，住汉滨区，公民身份号码：XXXX。   原告王某平与被告安康市汉滨区双龙镇人民政府、汉滨区双龙镇龙泉村村民委员会、汉滨区XX镇XX村XX组、杨某安、杨某学承包地征收补偿费用分配纠纷一案，本案在审理过程中，原告王某平于2020年9月21日书面向本院撤回起诉。   本院认为，原告王某平的撤诉申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：    准许原告王某平撤诉。    案件受理费2000元，减半收取1000元，由原告王某平负担。           审 判 员 王 荣       二〇二〇年九月二十三日      书 记 员 毛 芋         1
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0502民初795号 原告：交通银行股份有限公司北海分行，营业场所广西北海市云南路25号，统一社会信用代码：91450500899320167T。 负责人：冯传廉，行长。 委托代理人：李浩，系原告职员。 委托代理人：白明正，系原告职员。 被告：孙晓宏，男，汉族，1972年12月18日出生，住宁夏银川市兴庆区。 原告交通银行股份有限公司北海分行与被告孙晓宏金融借款合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人白明正到庭参加诉讼，被告孙晓宏经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉讼请求：1、解除原、被告于2010年5月21日签订的《个人房产抵押贷款合同》（编号：2010455501001102199）；2、被告偿还原告借款本金255697.72元，利息4546.13元（利息计至2019年9月29日，以后按合同约定另计）；3、原告对被告名下位于北海市房屋的折价或拍卖、变卖款享有优先受偿权。 被告孙晓宏未作答辩，未提交证据，视为放弃答辩、举证、质证的权利。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2010年5月21日，原告与被告签订一份《个人房产抵押贷款合同》（合同编号：2010455501001102199），合同主要约定：被告向原告借款379000元用于购买位于北海市房屋，并以该房屋为借款作抵押担保（于2010年6月7日办理预购商品房抵押登记），借款期限为20年，自放款日起计，按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率下浮15%计算借款利率，按合同约定的借款利率上浮50%计算逾期罚息，如借款人出现合同约定违约行为，原告有权停止发放贷款、单方面宣布已发放贷款全部提前到期等，原告为实现债权发生的费用（包括诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）由借款人承担。 2010年6月13日，原告依约发放贷款。被告借款后未按期还款，存在多期逾期还款情形，截至2019年9月29日，被告尚欠借款本金255697.72元，利息4546.13元。 本院认为：案涉《个人房产抵押贷款合同》，是当事人在平等自愿的基础上签订，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，原、被告双方应按合同约定全面履行自己的义务。本案原告已依约发放借款，已履行出借义务，但被告未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，原告主张解除双方签订的借款合同及要求被告提前偿还相应的借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。涉案抵押物仅办理预购商品房抵押登记，原告主张对抵押物享有优先受偿权，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告交通银行股份有限公司北海分行与被告孙晓宏于2010年5月21日签订的《个人房产抵押贷款合同》（合同编号：2010455501001102199）； 二、被告孙晓宏偿还借款本金255697.72元及支付利息4546.13元{利息计算：按涉案《个人房产抵押贷款合同》约定的执行标准，暂计至2019年9月29日，此后按涉案合同约定的执行标准计至实际清偿之日止}给原告交通银行股份有限公司北海分行； 三、驳回原告交通银行股份有限公司北海分行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费5202元，公告费260元，由被告负担（该费用原告已向本院预交，被告在履行本案生效判决确定的义务时一并付还给原告）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费5202元（收款单位广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：45×××16，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  李文斌 人民陪审员  李石珍 人民陪审员  傅春燕 二〇二〇年九月二十四日 书 记 员  李嘉欢
山东省沂源县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）鲁0323民初2789号 原告：山东沂源农村商业银行股份有限公司，住所地山东省沂源县鲁山路1号。 法定代表人：刘际中，董事长。 被告：马兆友，男，汉族，1970年2月20日出生，住沂源县。 被告：王洪菊，女，汉族，1969年7月12日出生，住沂源县。 被告：刘胜玉，男，汉族，1977年8月15日出生，住沂源县。 被告：李可文，男，汉族，1974年2月12日出生，住沂源县。 被告：刘胜伟，男，汉族，1981年2月24日出生，住沂源县。 被告：韩建来，男，汉族，1973年9月19日出生，住沂源县。 原告山东沂源农村商业银行股份有限公司与被告马兆友、王洪菊、刘胜玉、李可文、刘胜伟、韩建来金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案。本院于2020年9月1日向原告送达交纳诉讼费用通知书，原告在收到交纳诉讼费用通知书后，无正当理由未按期足额交纳，本案应当按撤诉处理。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百九十九条规定，裁定如下: 本案按原告山东沂源农村商业银行股份有限公司撤回起诉处理。 审判员  翟所水 二〇二〇年九月九日 书记员  李 蕙
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)川0104民初8478号 原告：富登小额贷款（四川）有限公司。住所地：成都市锦江区人民东路6号四川航空广场11层1-6单元。 法定代表人：MarkLimChenKuo，总经理。 委托诉讼代理人：蒋奇，上海段和段（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：温雅光，上海段和段（成都）律师事务所律师。 被告：许良，男，1999年11月7日出生，汉族，住陕西省宁强县。 本院在审理原告富登小额贷款（四川）有限公司与被告许良民间借贷纠纷一案中，原告富登小额贷款（四川）有限公司于2020年9月25日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告富登小额贷款（四川）有限公司申请撤回对被告许良的起诉，符合法律规定，且不损害国家、集体和他人的合法权益，本院应予准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款“宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定”、第一百五十四条第一款第五项“裁定适用于下列范围：（五）准许或者不准许撤诉”之规定，裁定如下： 准许原告富登小额贷款（四川）有限公司撤回对被告许良的起诉。 案件受理费减半收取计236元，由原告富登小额贷款（四川）有限公司负担。 审判员  赖婷婷 二〇二〇年九月二十五日 书记员  王俊颖
内蒙古自治区鄂托克旗人民法院民事裁定书（2020）内0624民初1839号申请人：王某，公民身份号码×××，户籍地宁夏石嘴山市平罗县。被申请人：张某，公民身份号码×××，现住甘肃省镇原县。本院在审理申请人王某与被申请人张某机动车交通事故责任纠纷一案中，申请人于2020年9月9日向本院提出财产保全的申请,要求将被申请人张某名下登记所有的×××号长城牌小型普通客车一辆予以查封。申请人用自己所有的×××号吉利美日牌小型普通客车一辆提供担保。经审查，本院认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条的规定，裁定如下：一、将被申请人张某名下登记所有的×××号长城牌小型普通客车一辆予以查封，查封期限为二年；二、将申请人王某名下登记所有的×××号吉利美日牌小型普通客车一辆予以查封，查封期限为二年。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审判员 翟宇东二〇二〇年九月九日书记员 郝林佑
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)川0104民初7997号 原告：富登小额贷款（四川）有限公司。住所地：成都市。 法定代表人：MarkLimChenKuo，总经理。 委托诉讼代理人：温雅光，上海段和段（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘姚，上海段和段（成都）律师事务所律师。 被告：李鑫，男，1994年10月14日出生，穿青人，住贵州省。 本院在审理原告富登小额贷款（四川）有限公司与被告李鑫民间借贷纠纷一案中，原告富登小额贷款（四川）有限公司于2020年9月25日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告富登小额贷款（四川）有限公司申请撤回对被告李鑫的起诉，符合法律规定，且不损害国家、集体和他人的合法权益，本院应予准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款“宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定”、第一百五十四条第一款第五项“裁定适用于下列范围：（五）准许或者不准许撤诉”之规定，裁定如下： 准许原告富登小额贷款（四川）有限公司撤回对被告李鑫的起诉。 案件受理费减半收取计241元，由原告富登小额贷款（四川）有限公司负担。 审判员  赖婷婷 二〇二〇年九月二十七日 书记员  陈庆祝
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初1711号 原告：繆昆，男，1978年7月15日出生，住安徽省淮北市。 委托诉讼代理人：李植善，广西精一律师事务所律师。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞（南宁）律师事务所律师。 原告繆昆与被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李植善到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付逾期办理《房屋所有权证》违约金16709.90元（违约金每逾期一日按原告己付购房款218716元的万分之一计算，自2018年4月28日起，暂计算至2020年5月31日，共计764天，违约金为16709.90元；余下违约金计算至本案判决生效之日止）；2、判令被告承担本案全部诉讼费。事实与理由:原告与被告于2010年9月21日签订《商品房买卖合同》（合同编号为：ＦＤ349号），购买被告开发的位于城港市港口区。合同第四条约定房屋总 2 价为218716元；第八条约定被告应当在2011年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格并符合合同约定的商品房交付原告；第十五条约定，被告应当在商品房交付使用后360工作日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机构备案；合同附件四《商品房买卖合同补充协议》第七条约定，被告承诺在房屋交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给原告。如因被告的责任，原告未能在规定的期限内取得《房屋所有权证》，每逾期一日应按原告己付购房款的万分之二向原告支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止。合同签订后，原告根据合同约定向被告支付完成全部购房款，被告也按照合同约定向原告交付房屋。房屋交付后，原告于2012年4月9日向防城港市港口区地方税务局缴纳契税。并多次要求被告履行合同义务，办理《房屋所有权证》的相关手续，但被告未能按合同约定履行办理房屋产权证的相关义务。2018年4月份，原告起诉至人民法院要求被告履行合同义务办理房屋产权证并支付逾期办证的违约金。最终经防城港市港口区人民法院作出（2018)桂0602民初678号《民事判决书》，确认被告负有为原告办理涉案房屋产权证的义务，因被告的违约行为导致原告无法取得本案涉案房屋的产权证，被告应当继续履行合同义务为原告办理涉案房屋产权证，并向原告支付逾期办证的违约金，违约金自2015年7月11日起计算，每逾期一日按原告己付购房款218716元的万分之一计算，暂计算至2018年4月28日止，违约金为22571.49元，此后违约金原告可根据实际违约时间另行主张。上述判决生效后，截止本案起诉之日，被告仍然没有履行合同关于办理产权证应当由被告履行的义务，导致原告至今未取得涉案房屋的产权证。原告认为，原、被告之间签订的《商品房买卖合同》（合同编号为：FD349号）是双方真实意思表示，合同合法有效，双方应按合同约定履行相关义务。但被告未能在合同约定的期限内履行合同义务，导致原告无法取得房屋产权证，根据原、被告双方签订的合同、《合同法》及相关法律的规定，被告的行为己构成违约，依法依约应当向原告承担违约责任，支付相应的违约金。关于违约金的计算问题，因(2018)桂0602民初678号《民事判决书》己经计算至2018年4月28日，本案中原告主张的违约金自2018年4月28日开始，每逾期一日按原告己付购房款218716元的万分之一计算，暂计算 3 至2020年5月31日，共计764天，违约金为16709.90元；余下违约金计算至本案判决生效之日止。综上所述，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院依法审理，支持原告的诉讼请求。 被告辩称，原告诉请的违约金计算标准过高，望予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本庭对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2010年9月21日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告以单价2439.66元每平方米的价格将位于防城港市港口区卖给原告，建筑面积为89.65平方米，房屋总价款为218716元。合同签订后，原告依约支付了房款，被告未能在房屋交付使用后720个工作日内协助办理房屋产权证。《补充协议》第七条关于产权登记约定：1.房屋权属登记资料备案后，如买受人委托出卖人办理《房屋所有权证》的，出卖人承诺在房屋交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给买受人。如因买受人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止；若属出卖人责任且逾期超出360天的，则买受人有权退房，出卖人须在买受人提出退房之日起十日内将买受人已付房款退还给买受人，并支付上述标准的违约金给予买受人。2.因非出卖人原因（包括但不限于政府部门原因、政策法规变化等）导致买受人未能在约定期限内取得《房屋所有权证》的，出卖人不承担任何责任。3.该商品房《房屋所有权证》由买受人负责或者委托他人办理的，出卖人应按有关规定提供相关资料以协助买受人办理。 另查明，本院于2018年7月24日作出的（2018）桂0602民初678号民事判决书判决被告向原告支付2015年7月11日至2018年4月28日的逾期办证违约金22 4 571.49元，该判决书已经发生法律效力。一审法庭辩论终结前，被告尚未协助原告办理涉案房屋的不动产权证书。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。被告逾期未能协助原告办理涉案房屋的不动产权证书，应承担违约责任。关于原告主张的违约金的计算标准是否过高的问题。违约金的高低标准应以造成的损失为依据。被告逾期办证后，判决书确定逾期办证违约金为22571.49元，原告的损失已经得到一定的补偿。故综合考虑被告逾期办证行为给原告造成的损失及被告过错程度、合同履行情况等因素，本院对双方约定的违约金的计算方法予以调整，酌情确定至开庭之日即2020年8月20日的违约金额为9300元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起十日内向原告繆昆支付违约金9300元； 二、驳回原告繆昆的其他诉讼请求。 案件受理费217.75元，减半收取108.87元，由被告广西方典置业投资有限公司负担。 上述义务，义务人应于履行期限内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 本判决为终审判决。 5 审判员 凌 枝 二〇二〇年九月十日 书记员 黄义芳
河北省邯郸市邯山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0402民初1672号 原告：邯郸市邯山区大凯汽车运输有限公司，住所地邯郸市邯山区渚河路659号新东方城市广场3号楼2单元1层104号。 法定代表人：李熙清，该公司经理。 委托诉讼代理人：赵玉社，河北正纲律师事务所律师。 被告：陈大兴，男，1974年4月7日出生，汉族，住山东省冠县。 原告邯郸市邯山区大凯汽车运输有限公司（以下简称大凯运输公司）与被告陈大兴民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月7日公开开庭进行了审理。原告大凯运输公司法定代表人李熙清及其委托诉讼代理人赵玉社到庭参加诉讼。被告陈大兴经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 大凯运输公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令陈大兴偿还借款本金50000元，并支付自2018年4月28日至偿清借款之日止的利息和滞纳金，利息和滞纳金按照银行同期贷款利率24%计算；2.本案诉讼费用由陈大兴承担。事实和理由：2017年11月6日陈大兴为购买汽车向大凯运输公司借款100000元。双方签订了《借款协议书》，借款金额为100000元，借款期限为2017年11月6日至2018年8月28日，利息为月息1%、逾期还款收取每天2%的滞纳金。同日，陈大兴向大凯运输公司法定代表人李熙清出具借条。借款后，大凯运输公司按协议约定向陈大兴支付了借款，陈大兴已还本金50000元，还剩余本金50000元及利息未还，大凯运输公司多次向陈大兴请求还款，陈大兴避而不见，故诉至法院，望准如所请。 陈大兴未提供答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据进行了审核。 大凯运输公司提交如下证据：1.大凯运输公司营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，用于证明原告的诉讼主体资格；2.2017年11月6日双方之间借款协议书一份用于证明陈大兴与大凯运输公司签订借款协议，证明陈大兴向大凯运输公司借款10万元，大凯运输公司通过现金直接付给陈大兴，双方存在借贷关系；3.陈大兴身份证复印件用于证明陈大兴的诉讼主体资格；4.借条及担保承诺函一份、陈大兴与金占伟签字的关于冀Ｄ×××××、冀Ｄ×××××车借款协议书、金占伟出具的证明，用于证明本案借款的过程。 陈大兴因未到庭未质证，也未提交证据。 经审核，本院对大凯运输公司提交的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，对本案事实认定如下：大凯运输公司经营货运及代办机动车上牌、年检等业务。陈大兴为购买货运汽车与大凯运输公司商定，陈大兴向大凯运输公司借款支付购车费用，所购车辆登记在大凯运输公司名下，实际由陈大兴运营。2016年3月3日陈大兴与大凯运输公司签订《借款协议书》向大凯运输公司借款310000元，借款期限自2016年3月1日至2018年2月28日，利息为月息1%，按月偿还借款本息，逾期还款收取每天2%的滞纳金，发生争议由邯山区人民法院解决。同日，大凯运输公司分别通过其会计刘军向万合集团欧曼专卖店工作人员王宏志转款244000元，包括购车借款以及附加税和使用税、上牌等费用、二级维护、保险费、借款手续费、服务费等共计310000元。截止2017年11月6日，就购买冀Ｄ×××××／冀Ｄ×××××车辆的借款，陈大兴偿还部分本金利息尚欠本金200000元。2017年11月6日陈大兴与金占伟协商将冀Ｄ×××××／冀Ｄ×××××车辆转给金占伟经营，陈大兴和金占伟各偿还大凯运输公司100000元，当日，以大凯运输公司为甲方，陈大兴为乙方，双方签订了《借款协议书》，注明车号为冀Ｄ×××××／冀Ｄ×××××车辆，借款金额为100000元，约定借款期限为2017年11月6日至2018年2月28日，后陈大兴陆续偿还借款本金50000元后未再偿还借款本息，大凯运输公司催要未果，诉至本院。 本院认为，本案中陈大兴为购买运输车辆向大凯运输公司借款，由大凯运输公司作为购车款向售车方支付，同时所购车辆挂靠在大凯运输公司，产生相关费用，根据双方借款协议、借条及转账记录等证据，足以证明陈大兴向大凯运输公司借款310000元的事实，双方之间民间借贷关系成立，陈大兴依法应当承担偿还借款本息的责任。由于已经偿还部分本金利息尚欠本金50000元及利息未还，因此，陈大兴依法应当偿还大凯运输公司借款本金共计50000元；大凯运输公司主张支付2008年4月28日至偿清借款之日止的利息和滞纳金，利息和滞纳金按年利率24%计算。所依据的利率符合法律规定的民间借贷利率的规定，依法应予支持；大凯运输公司按照欠款50000元请求判令陈大兴支付2018年4月28日之后至实际还清之日，按照同期银行贷款利率计算的利息，因欠款总额中包括借款本金和利息，对要求借款本金50000元的利息予以支持。 陈大兴经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权、质证权，可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、陈大兴在本判决生效后十日内偿还邯郸市邯山区大凯汽车运输有限公司借款本金50000元，并向邯郸市邯山区大凯汽车运输有限公司支付自2018年4月29日起至本金50000元履行完毕之日止，按照年利率24%计算的利息。 二、驳回邯郸市邯山区大凯汽车运输有限公司其他诉讼请求。 如果未在指定的期间内履行上述金钱给付义务，按照《中华人民共和国民事讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1050元，减半收取525元，由陈大兴负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 员 苗冬梅 二〇二〇年九月九日 法官助理 郭虹生 书 记 员 葛扬扬 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0204民初6230号 原告：柳州市鑫乐物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市河东路4号，统一社会信用代码：914502005859701915。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄云峰，柳州市方正法律服务所法律工作者。 被告：吴晓丹，女，1987年6月19日出生，汉族，身份证住址广西柳城县，现住柳州市。 第三人：柳州市亿和物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市荣军路颇家巷5号，统一社会信用代码：9145020359511177XD。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司诉被告吴晓丹、第三人柳州市亿和物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案。2020年9月25日，原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司向本院提出了撤诉的申请。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，现原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司申请撤诉符合法律的规定，故本院予以准许。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十五条第一款之规定，裁定如下： 准许原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司撤诉。 案件受理费人民币25元（原告已按减半预交），由柳州市鑫乐物业服务有限责任公司自行负担。 审判员 阮 锋 二〇二〇年九月二十七日 书记员 卢婷婷 附适用的法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款：宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007
河北省枣强县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀1121民初1300号 原告：河北枣强农村商业银行股份有限公司，住所地枣强县枣强镇人民东街189号。 法定代表人：滕章义。 被告：于长路，男，1976年3月15日出生，汉族，住枣强县。 被告：张宝华，女，1978年2月20日出生，汉族，住枣强县。 被告：胡全妹，女，1977年5月19日出生，汉族，住枣强县。 被告：史红志，男，1979年7月24日出生，汉族，住枣强县。 原告河北枣强农村商业银行股份有限公司与被告于长路、张宝华、胡全妹、史红志金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法适用简易程序。 本院经审查认为，被告下落不明，适用公告送达，本案不宜适用简易程序。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下： 本案转为普通程序。 审 判 长  董昭君 人民陪审员  刘 惠 人民陪审员  王素英 二〇二〇年九月八日 书 记 员  董士起
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初2171号 原告：王远喜，男，1982年2月17日出生，住防城港市港口区。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞（南宁）律师事务所律师。 原告王远喜与被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告依据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条及《商品房买卖合同补充协议》第七条的约定、2016年5月17日签订的《协议书》的约定支付原告违约金25694.77元（按已付房款发票金额189690元的万分之二加日违约金10元，自2018年11月1日日起计算至2020年4月20日共计536天，189690元×0.0002×536＋536×10元=25694.77元，应计至产权登记机关核发《房屋所有权证》之日止）；2、判令由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告于2010年1月15日签订合同编号为FD（2010）102的《商品 2 房买卖合同》（下称合同）。由原告向被告购买位于防城港市港口区（以下简称房屋），合同约定房屋总价款188888元，后因核实房屋面积补缴至189690元。合同约定被告应当在商品房交付使用后720个工作日内，将办理产权登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。因被告未能及时履约，2016年5月17日双签订了《协议书》，但被告至今仍未提交需由其提供的资料报产权登记机关备案，导致原告无法办理房屋产权登记。原告认为，原被告双方签订的合同合法有效，对合同双方均具有法律约束力。原告依合同履行付款义务，但被告没有依据合同约定协助原告办理产权登记，其行为已构成违约，依据我国《合同法》第一百零七条之规定应当承担违约责任。依据双方《商品房买卖合同补充协议》第七条：“如出卖人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止”及《协议书》约定尚应另计日违约金10元。被告至今仍未能按合同的约定将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，协助原告办理产权证。被告在法院判决下已支付违约金至2018年10月31日，现应再支付2018年11月1日日起至2020年4月30日共计536天，189690元×0.0002×536＋536×10元＝25694.77元给原告。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请法院依法审理，支持原告的诉讼请求。 被告辩称，原告诉请的违约金计算标准过高，望予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本庭对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下： 3 2010年1月15日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告以单价2111.66元每平方米的价格将位于防城港市港口区卖给原告，建筑面积为89.45平方米，房屋总价款为188888元。合同签订后，原告依约支付了房款，被告未能在房屋交付使用后720个工作日内协助办理房屋产权证。《补充协议》第七条关于产权登记约定：1.房屋权属登记资料备案后，如买受人委托出卖人办理《房屋所有权证》的，出卖人承诺在房屋交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给买受人。如因买受人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止；若属出卖人责任且逾期超出360天的，则买受人有权退房，出卖人须在买受人提出退房之日起十日内将买受人已付房款退还给买受人，并支付上述标准的违约金给予买受人。2.因非出卖人原因（包括但不限于政府部门原因、政策法规变化等）导致买受人未能在约定期限内取得《房屋所有权证》的，出卖人不承担任何责任。3.该商品房《房屋所有权证》由买受人负责或者委托他人办理的，出卖人应按有关规定提供相关资料以协助买受人办理。 另查明，双方于2016年5月17日达成协议并签订《协议书》，约定被告向原告支付逾期办证违约金5000元，并免收原告2016年4月1日至2017年3月31日期间的物业费，将办证时间延至2017年12月31日，逾期办理的，自2018年1月1日起，除按合同约定的违约金计算方法（即“属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金”）处理外，尚应向原告另支付日违约金10元。 再查明，本院于2018年12月16日作出的（2018）桂0602民初2346号民事判决书判决被告向原告支付2018年1月1日至2018年10月31日的逾期办证违约金11 4 333.28元，该判决书已经发生法律效力。一审法庭辩论终结前，被告尚未协助原告办理涉案房屋的不动产权证书。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、《协议书》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。被告逾期未能协助原告办理涉案房屋的不动产权证书，应承担违约责任。关于原告主张的违约金的计算标准是否过高的问题。违约金的高低标准应以造成的损失为依据。被告逾期办证后，《协议书》、判决书确定逾期办证违约金为16333.28元，并免收一年的物业费，原告的损失已经得到一定的补偿。故综合考虑被告逾期办证行为给原告造成的损失及被告过错程度、合同履行情况等因素，本院对双方约定的违约金的计算方法予以调整，酌情确定2018年11月1日至起诉之日即2020年8月21日的违约金额为6200元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起十日内向原告王远喜支付违约金6200元； 二、驳回原告王远喜的其他诉讼请求。 案件受理费442.37元，减半收取221.18元，由被告广西方典置业投资有限公司负担。 上述义务，义务人应于履行期限内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 5 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费442.37元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 凌 枝 二〇二〇年九月十日 书记员 冼升权
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初1768号 原告：屈文联，男，1983年11月11日出生，住广西宾阳县。 原告：张洁，女，1987年10月29日出生，住广西宾阳县。 委托诉讼代理人：屈文联，系原告张洁的配偶。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞（南宁）律师事务所律师。 原告屈文联、张洁与被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告屈文联到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告依据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条及《商品房买卖合同补充协议》第七条的约定、2016年6月4日签订的《协议书》（4号楼）的约定支付原告违约金33447.02元（按已付房款发票金额269151元的万分之二加日违约金10元自2018年11月13日起计算至2020年4月20日共计5 2 24天，269151元×0.0002×524＋524×10元＝33447.02元，应计至产权登记机关核发《房屋所有权证》之日止）；2、判令由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告于2010年10月31日签订合同编号为ＦＤ4020的《商品房买卖合同》（下称合同）。由原告向被告购买位于防城港市港口区（以下简称房屋），合同约定房屋总价款267729元，后因核实房屋面积补缴至269151元。合同约定被告应当在商品房交付使用后720个工作日内，将办理产权登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。因被告未能及时履约，2016年6月4日双签订了《协议书》（4号楼），但被告至今仍未提交需由其提供的资料报产权登记机关备案，导致原告无法办理房屋产权登记。原告认为，原被告双方签订的合同合法有效，对合同双方均具有法律约束力。原告依合同履行付款义务，但被告没有依据合同约定协助原告办理产权登记，其行为已构成违约，依据我国《合同法》第一百零七条之规定应当承担违约责任。依据双方《商品房买卖合同补充协议》第七条：“如出卖人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止”及《协议书》（4号楼）约定尚应另计日违约金10元。被告至今仍未能按合同的约定将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，协助原告办理产权证。被告在法院判决下已支付违约金至2018年11月12日，现应再支付2018年11月13日起至2020年4月30日共计524天的违约金269151元×0.0002×524＋524×10元＝33447.02元给原告。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请法院依法审理，支持原告的诉讼请求。 被告辩称，原告诉请的违约金计算标准过高，望予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本庭对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 3 本院经审理认定事实如下：2010年10月31日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告以单价2734.44元每平方米的价格将位于防城港市港口区卖给原告，建筑面积为97.91平方米，房屋总价款为267729元。合同签订后，原告依约支付了房款，被告未能在房屋交付使用后720个工作日内协助办理房屋产权证。《补充协议》第七条关于产权登记约定：1.房屋权属登记资料备案后，如买受人委托出卖人办理《房屋所有权证》的，出卖人承诺在房屋交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给买受人。如因买受人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止；若属出卖人责任且逾期超出360天的，则买受人有权退房，出卖人须在买受人提出退房之日起十日内将买受人已付房款退还给买受人，并支付上述标准的违约金给予买受人。2.因非出卖人原因（包括但不限于政府部门原因、政策法规变化等）导致买受人未能在约定期限内取得《房屋所有权证》的，出卖人不承担任何责任。3.该商品房《房屋所有权证》由买受人负责或者委托他人办理的，出卖人应按有关规定提供相关资料以协助买受人办理。 另查明，双方于2016年6月4日达成协议并签订《协议书》，约定被告向原告支付逾期办证违约金3500元，并免收原告2016年6月1日至2017年5月31日期间的物业费，将办证时间延至2017年12月31日，逾期办理的，自2018年1月1日起，除按合同约定的违约金计算方法（即“属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金”）处理外，尚应向原告另支付日违约金10元。 再查明，本院于2019年2月25日作出的（2019）桂0602民初57号民事判决书判决被告向原告支付2018年1月1日至2018年11月12日的逾期办证违约金20 4 016.93元，该判决书已经发生法律效力。一审法庭辩论终结前，被告尚未协助原告办理涉案房屋的不动产权证书。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、《协议书》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。被告逾期未能协助原告办理涉案房屋的不动产权证书，应承担违约责任。关于原告主张的违约金的计算标准是否过高的问题。违约金的高低标准应以造成的损失为依据。被告逾期办证后，《协议书》、判决书确定逾期办证违约金为23516.93元，并免收一年的物业费，原告的损失已经得到一定的补偿。故综合考虑被告逾期办证行为给原告造成的损失及被告过错程度、合同履行情况等因素，本院对双方约定的违约金的计算方法予以调整，酌情确定至开庭之日即2020年8月20日的违约金额为8600元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起十日内向原告屈文联、张洁支付违约金8600元； 二、驳回原告屈文联、张洁的其他诉讼请求。 案件受理费636.18元，减半收取318.09元，由被告广西方典置业投资有限公司负担。 上述义务，义务人应于履行期限内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费63 5 6.18元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 凌 枝 二〇二〇年九月二十七日 书记员 黄义芳
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0204民初6241号 原告：柳州市鑫乐物业服务有限责任公司，住所地广西柳州市河东路4号，统一社会信用代码：914502005859701915。 法定代表人：廖太良，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄云峰，柳州市方正法律服务所法律工作者。 被告：覃丽华，女，1993年3月18日出生，壮族，住广西柳州市柳南区。 原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司诉被告覃丽华物业服务合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案。2020年9月11日，原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司向本院提出了撤诉的申请。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，现原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司申请撤诉符合法律的规定，故本院予以准许。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十五条第一款之规定，裁定如下： 准许原告柳州市鑫乐物业服务有限责任公司撤诉。 案件受理费人民币25元（原告已按减半预交），由柳州市鑫乐物业服务有限责任公司自行负担。 审判员 阮 锋 二〇二〇年九月二十二日 书记员 卢婷婷 附适用的法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款：宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007
河北省唐山市路南区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀0202民初1142号 原告：唐山坤临科技有限公司，住所地唐山市路**宝升昌写字楼2108A。 法定代表人：李琦，公司经理。 委托诉讼代理人：付文君，公司员工。 委托诉讼代理人：王智龙，河北唐兴律师事务所律师。 被告：石建章，男，1992年7月23日生，汉族，现住唐山市路**。 原告唐山坤临科技有限公司与被告石建章融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案。原告唐山坤临科技有限公司于2020年9月18日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告的申请符合法律规定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准许唐山坤临科技有限公司撤诉。 案件受理费114元（已减半收取），由原告唐山坤临科技有限公司负担。 审判员  马元庆 二〇二〇年九月十八日 书记员  刘 洋
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0602民初2315号 原告：防城港市区农村信用合作联社，住所地防城港市港口区东兴大道270号。 负责人：卜珉。 委托代理人：张建平，公司员工 被告：吴庆伦，男，1963年12月15日出生，住防城港市防城区。 本院在审理原告防城港市区农村信用合作联社诉被告吴庆伦信用卡纠纷一案中，原告防城港市区农村信用合作联社于2020年9月17日向本院申请撤回对被告的起诉。 本院认为：原告申请撤回对被告的起诉，是在法律规定的范围内行使自己的诉讼权利，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下： 准许原告防城港市区农村信用合作联社撤回对被告吴庆伦的起诉。 本案诉讼费573.48元，减半收取286.74元，由原告防城港市区农村信用合作联社负担。 审判员 凌 枝 二〇二〇年九月二十一日 书记员 冼升权
四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1303民初2811号 原告:四川皓翔建设工程有限公司，住所地南充市高坪区江东中路7段47号2层天来豪庭1幢 法定代表人：唐琳斯。 委托诉讼代理人：杜晓玲，四川惠博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李澜，四川惠博律师事务所律师。 被告：南充市高坪区中医医院，住所地南充市高坪区鹤鸣路**。 法定代表人：王**。 原告四川皓翔建设工程有限公司诉被告南充市高坪区中医医院建设工程施工合同一案，本院受理后，由审判员适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杜晓玲、李澜到庭参加诉讼，被告法定代表人王**到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告四川皓翔建设工程有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告支付工程款60万元及利息（计算方式：以60万元为基数，自2018年5月26日起，按中国人民银行同期贷款利率计算至工程付清之日止）；二、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2010年3月3日，原告中标承建南充市高坪区第一中院（现高坪区中医医院）清溪社区卫生服务住院综合楼工程项目。2010年3月26日，原、被告双方签订了《建设工程施工合同》，约定审计完毕后一个月内，被告付清95%工程款。质保期自工程实际竣工之日起算，分项目为半年至五年不等，质保金为合同总结的5%。2013年10月22日，该项目竣工验收合格。2018年4月26日，高坪区审计局对该项目进行审计，审定金额7182522元。现被告尚欠60万元未支付，为维护原告权益，诉至法院。 被告南充市高坪区中医医院辩称：对于原告诉称的尚欠工程款60万元，高坪区人民法院已将其中的165000元强制执行扣划至高坪法院账户，另嘉陵区人民法院冻结工程款33万元，冻结期限三年，现在未支付的工程款105000元，我方愿意支付。 经本院审理查明：2010年3月3日，原告中标承建南充市高坪区第一中院（现高坪区中医医院）清溪社区卫生服务住院综合楼工程项目。2010年3月26日，原、被告双方签订了《建设工程施工合同》，由原告承建被告清溪社区卫生服务中心住院综合楼，合同约定被告收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29日起按原告同期同类向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。审计完毕后一个月内，被告付清95%工程款，按合同总价的5%扣作质量保修金，质保期自工程实际竣工之日起算，质保期分项目半年或五年不等。2013年10月22日，该项目竣工验收合格。2018年4月26日，高坪区审计局对该项目进行审计，审定金额为7,182,522元。2010年7月8日至2018年7月30日期间，被告已支付工程款6,582,522元,尚欠工程款60万元。 另查明，被告收到南充市嘉陵区法院于2018年9月11日作出了（2018）川1304执645号和（2018）川1304号执107号协助执行通知书，要求被告协助冻结案外人苏光照以原告名义在被告处应领取的工程款21万元和工程款12万元，冻结期限均为三年，冻结期间，未经法院允许，不得向被执行人及他人支付款项。同时本院于2019年11月25日作出了（2019）川1303执1117号协助执行通知书送达于被告，要求被告协助本院扣留案外人王定远、杜春雨、杜春光合伙以原告名义在被告处应领的工程款165000元，2019年12月20日，该款已被本院扣划至案款专户。 以上事实有原、被告营业执照复印件、中标通知书、《建设工程施工合同》、审计报告（高审投报[2018]57号）、审计决定书（高审投决[2018]57号）、付款凭证、（2018）川1304执645号协助执行通知书、（2018）川1304号执107号协助执行通知书、（2019）川1303执1117号协助执行通知书、（2019）川1303执1117号之一执行裁定书、庭审笔录在卷佐证，足以证明。 本院认为：原、被告签订的《建设工程施工合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。现原告承建工程已施工完毕，且验收合格，被告应按合同约定进行付款，逾期付款应当支付逾期利息。被告尚欠工程款60万元，系原告应收债权。原告部分债权被办理诉讼和执行的法院要求被告协助冻结或扣留，系原告自身涉及诉讼较多而非被告原因所致。对已被本院扣划的工程款165000元系被告依法履行的协助义务，则应视为被告已付给原告工程款165000元，应从被告应付工程款60万元中予以扣减。对于被冻结的工程款33万元，被告作为协助执行单位，有义务协助人民法院执行，未经执行法院允许，被告无法自行向原告及他人支付该工程款，现被告在履行协助执行义务期间，原告请求判令被告支付被冻结工程款33万元的条件未成就，待条件成就后原告可另行主张权利。对于未冻结的工程款105000元，被告应直接支付给原告并应按合同约定承担逾期付款利息，即以105000元为基数按中国人民银行同期贷款利率从2018年5月28日计算至实际付清之日止。 综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第十七条、第十八条，判决如下： 一、被告南充市高坪区中医医院于判决生效之日起十日内向原告四川浩翔建设工程有限公司支付工程款105000元并支付利息（利息计算方式：以105000元为基数按中国人民银行同期贷款利率从2018年5月28日计算至实际付清之日止）； 二、驳回原告四川皓翔建设工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按 照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4900元，由原告四川皓翔建设工程有限公司承担4083元，由被告南充市高坪区中医医院承担857元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  田晓勇 二〇二〇年九月三十日 书记员  李 倩