安徽省淮南市田家庵区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0403民初3523号原告：田家庵区志标架业租赁站，住所地安徽省淮南市田区国庆东路。统一社会信用代码92340403MA2NXJFU4D。经营者：常志标，男，1969年11月24日出生，汉族，户籍地安徽省蚌埠市怀远县，经常居住地安徽省淮南市田家庵区。委托诉讼代理人：屠秀勤，女，1967年8月10日出生，汉族，住址，系常志标之妻。委托诉讼代理人：平多忠，淮南市田家庵区舜耕镇法律服务所法律工作者。被告：程涛，男，1986年11月11日出生，汉族，个体工商户，住安徽省淮南市潘集区。原告田家庵区志标架业租赁站（以下简称志标架业）诉被告程涛建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月21日公开开庭进行了审理。原告志标架业的委托诉讼代理人屠秀勤、平多忠，被告程涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告志标架业向本院提出诉讼请求：1、依法支付拖欠的建筑脚手架租赁费6312元（已扣除押金500元）。2、被损坏的租赁物按约定赔偿2000元。3、赔偿违约金（滞纳金3000元）。4、诉讼费用由被告负担。事实与理由：2018年10月25日，原、被告双方签订建筑脚手架租赁合同，约定被告租赁建筑脚手架2组、架轮4只，2018年11月19日又租赁4只架轮。脚手架日租金2元，架轮日租金1元，租赁物运费由承租方承担。合同另约定，被告支付500元押金，每月30日结算租金。被告从合同生效时至今已一年多，拖欠租金也一年多，在原告要求支付无果的情况下诸于法律，请求判如所请。被告程涛辩称：1、我不赞同原告的请求，租赁合同无异议，租赁费有异议，我用原告的东西只用了两个多月，东西就丢失了，租赁物全丢了，丢失后我就去店里告诉原告，租赁期限应当到此时为止。2、脚手架市场价格一副就200多元，两副400多元，我现在愿意赔偿原告两副新的。3、滞纳金不存在，不同意原告该请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告志标架业系从事脚手架、钢管等租赁的个体工商户，被告程涛系从事装饰装修的个体工商户。2018年10月25日，被告程涛因经营需要使用脚手架及轮子，与原告志标架业签订“志标架业租赁合同”。约定：脚手架2组。轮子4个，押金500元，每日租金每组2元，轮每只1元。1、每组完整架为：门架片2片，台板1片，拉杆2根（庭审核实为1根），接头4根。2、……3、结算办法：以货到之日，到退货之日为实用期……每月30日结清租金，如有赔偿按赔偿金额到位时为租用结止日期，如有违约每日则按总标的的千分之七支付滞纳金。4、赔偿办法：门片160元/片，台板160元/片，拉杆50元/根，接头10元/根，轮子100元/支……。备注：只有一组拉杆。11月19号拿4只轮。合同后附被告程涛签名。合同签订后，被告程涛拉走2组脚手架，但被告程涛否认拿走8只轮，并认为备注中拿走4只轮是原告一方后添加的，只从原告志标架业拿走4只轮。另外，被告程涛租赁上述材料后，至今未支付租金。未返还材料的原因，被告程涛解释为，让工人返还材料时，工人说丢失，后向原告志标架业告之，因赔偿问题未谈好，此事一直未能解决。而通过原告志标架业提供双方2019年7月13日、8月26日的两次通话录音，可证实原告志标架业已知道材料丢失。本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告志标架业与被告程涛签订的“志标架业租赁合同”，系双方当事人真实意思表示，合同的内容不违反国家法律规定，合同合法有效。合同签订后，原告志标架业按约定将租赁物交付被告程涛，已履行了合同义务。被告程涛应当按照合同约定，在租赁期满后，按约及时返还租赁物，以及按约定支付租赁费用。但通过庭审核实，被告程涛在租赁期间，将租赁物丢失，因此，应当按照合同约定，承担支付租金及赔偿损失的民事责任。关于被告承租的租赁物中，2组脚手架（每组仅1个拉杆）及轮子4个，双方不持异议。合同备注一栏中，“11月19号拿4只轮”的字样系后添加，庭审后双方均不认可系自己添加。原告志标架业对此证据应当承担证明责任，但其没有发货单对该4只轮被被告程涛租赁予以印证，亦未申请就该句文字进行笔迹鉴定。虽然通话录音中的文字表述中提及，但经过审查，被告程涛未对该4只轮予以认可，故本院不能认定该4只轮由被告程涛取走，原告志高架业主张赔偿8只轮的请求，本院认定为4只。合同第4条中，对于丢失物赔偿进行了明确的约定，门片160元/片，台板160元/片，拉杆50元/根，接头10元/根，轮子100元/支。被告程涛租赁物为及应赔偿数额为：门片4片（4×160元），台板2片（2×160元），拉杆2根（2×50元），接头8根（8×10元），轮子4只（4×100元），以上合计赔偿款为1540元。原告志标架业主张的租金，依据合同第3条，赔偿金额到位时为租用结止日期，为此，主张的租金以租赁合同签订时的2018年10月25日计算至2020年5月22日。而通过庭审查明，原告志标架业与被告程涛电话录音时间为2019年7月13日，电话中，被告程涛已明确告知租赁物已丢失，即现有证据可证实在该时间段，原告已明知材料丢失，以及双方协商无果的事实。而原告志标架业在此之后，应当采取手段避免损失扩大，而原告志标架业即未购入新的材料对外租赁，也未及时向被告程涛进行主张，放任损失不断扩大，自7月13日之后扩大损失部分，应当由其自行承担责任。关于租金的计算，按照合同约定，每组脚手架日租金2元，租赁2组日租金4元，原、被告双方无异议，本院予以认定。原告志标架业主张轮每只每天1元，4只计4元。被告程涛认为轮4只每天1元。通过本院审核合同，明确为“轮每只1元”，合同中有明确的约定，故本院认定4只轮每天4元。2组脚手架及4只轮，被告程涛租赁物每日租金合计8元，自2018年10月25日至2019年7月13日，计258天，租金2064元（258天×8元）。被告程涛提出租赁3个月前已向原告志标架业告之材料丢失，但未向本院提交证据，本院不予采信。同时，被告程涛在租赁上述材料后，应当及时归还和结算租金，但其在租赁材料后，即不结算租金，也未依据合同约定的赔偿办法及时赔偿，因此，本院对其辩解只支付3个月租金的意见，不予采纳。原告志标架业依据合同第3条，主张的违约金3000元。本院认为，被告程涛租赁原告志标架业的材料，应当按照合同约定在租赁期满后及时返还租赁物，并及时结清租金。但被告程涛未履行上述合同义务，至今即不结算租金，在材料丢失后也未及时赔偿，已构成违约，应当承担违约责任。但由于原告志标架业主张的违约金基本等同于赔偿费用1540元与欠付租金2064元之和。《合同法司法解释》规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法规定的“过分高于造成的损失”。本案中，经本院核实，被告程涛实欠原告志标架业3104元（赔偿材料费1540元+欠付租金2064元-500元押金），而主张违约金3000元，明显超过损失的30%，故本院就本案被告程涛过错程度以及合同履行情况，酌定由被告程涛承担因违约造成损失20%违约责任620.8元（3104元×20%）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》第二十九条的规定，判决如下：一、被告程涛于本判决生效后十日内，一次性向原告田家庵区志标架业租赁站支付租金2064元，赔偿损失1540元，承担违约金620.8元，扣除已付押金500元，合计3724.8元。二、驳回原告田家庵区志标架业租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83元，减半收取41.5元，由原告田家庵区志标架业租赁站负担27.5元，被告程涛负担14元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审判员 汪 涛二〇二〇年九月二十九日书记员 杨明明附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。