太原市小店区人民法院民事判决书（2020）晋0105民初6101号原告：太某，统一社会信用代码：×××。负责人：赵某。委托诉讼代理人：扈某，住太原市，身份证号：×××。委托诉讼代理人：王某，山西君瀚律师事务所律师。被告：太原环艺双辉石材有限公司，统一社会信用代码：×××。法定代表人：张某。被告：张某，住太原市。被告：白某，住太原市。被告：运城宝瑞房地产开发有限公司，统一社会信用代码：×××。法定代表人：温某。被告：温某，住山西省代县。被告：宋某，住山西省代县。原告太某与被告太原环艺双辉石材有限公司、张某、白某、运城市宝瑞房地产开发有限公司、温某、宋某借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告太某的委托诉讼代理人扈某、王某到庭参加诉讼，被告太原环艺双辉石材有限公司、张某、白某、运城市宝瑞房地产开发有限公司、温某、宋某未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告太某向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告太原环艺双辉石材有限公司向原告偿还借款利息4686236.63元；2.依法判令被告张某、白某、运城宝瑞房地产开发有限公司、温某、宋某对上述欠款承担连带清偿责任；3.本案诉讼费、保全费、担保费、公告费等由被告承担。事实与理由：2015年3月12日，原告与被告太原环艺双辉石材有限公司签订《流动资金贷款合同》，主要约定原告向被告借款三千万元，借款期限自2015年3月12日至2016年3月11日，月利率8.5‰等。同日，原告向被告太原环艺双辉石材有限公司发放了贷款三千万元。另，原告与张某、白某、温某、宋某签订承诺书，承诺承担连带保证担保责任。2019年12月22日，原告与被告运城宝瑞房地产开发有限公司签订《最高额抵押合同》，由被告运城宝瑞房地产开发有限公司用其享有合法使用权的位于运城市外环北路北侧土地（晋风开国用[2012]第023号）对前述三千万元主借款债权及利息、罚息、维权费等承担抵押担保责任。现被告太原环艺双辉石材有限公司债务早已到期，各保证人和抵押人均不依约承担担保责任。为此，原告诉请贵院，望公正判决。被告太原环艺双辉石材有限公司、张某、白某、运城市宝瑞房地产开发有限公司、温某、宋某经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未在答辩期间和举证期间向本院提交答辩状和相关证据。根据原告提供的证据及庭审调查，本院查明以下事实：2015年3月12日，被告太原环艺双辉石材有限公司与原告太某签订《流动资金贷款合同》（合同号×××），合同约定原告太某向被告太原环艺双辉石材有限公司发放贷款30000000元，贷款用途为购买石材，贷款期限从2015年3月12日起至2016年3月11日止，贷款利率在中国人民银行六个月至一年（含一年）基准利率基础上上浮90.65%，月利率为8.5‰，逾期贷款罚息为贷款利率水平上加收50%。贷款担保方式为保证，此笔贷款还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，付息日为结息日的次日。2016年3月11日偿还本金30000000元。合同落款处有被告太原环艺双辉石材有限公司的盖章及法定代表人张某签字捺印、原告太某的盖章及孙润生的签字。当日，原告向被告太原环艺双辉石材有限公司发放贷款30000000元。被告太原环艺双辉石材有限公司按照合同约定归还部分贷款本息，于2016年12月31日归还全部贷款本金30000000元，于2015年3月12日至2016年3月11日即合同期内归还利息2164516.37元，于2016年3月12日起至2019年12月27日归还利息12997元。截止2016年12月31日，被告太原环艺双辉石材有限公司欠付利息、罚息共计4686236.63元。2018年8月10日、2019年11月29日、2020年5月13日，原告向被告太原环艺双辉石材有限公司向太原市城区农村信用合作联社发出逾期贷款催收通知书，被告太原环艺双辉石材有限公司的法定代表人张某分别于2018年8月10日、2019年11月29日、2020年5月13日对上述通知书签字确认。2019年12月22日，被告运城宝瑞房地产开发有限公司（抵押人）与原告太某（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，合同约定为确保被告太原环艺双辉石材有限公司与原告于2015年至2016年之间已经签订或将要签订的多个贷款合同或开立银行承兑汇票合同项下的债务人的义务得到切实履行，保障债权人债权的实现，被告运城宝瑞房地产开发有限公司愿意向原告提供最高额抵押担保。主债权为2015年3月12日至2016年3月11日因债权人向债务人连续发放最高余额为30000000元的贷款或银行承兑汇票的敞口部分而形成的一些列债权。抵押人自愿以《抵押财产清单》所列示之财产设定抵押，即以被告运城宝瑞房地产开发有限公司用其享有合法使用权的位于运城市外环北路北侧土地（晋风开国用[2012]第023号）设定抵押；本合同所担保的主债权为自2015年3月12日起至2016年3月11日，担保范围包括主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费等其它费用；抵押期限为合同签订之日起叁年。在本合同签订后7日内，抵押人应按照法律法规规定，到有关机关办理抵押财产登记手续。合同落款处有被告运城宝瑞房地产开发有限公司的盖章及其法定代表人温某的签字捺印、原告太某的盖章及孙润生的签字。2020年5月17日，被告张某、白某、温某作为特别担保方与原告签订《特别担保合同》，约定被告张某、白某、温某自愿以全部家庭财产及家庭收入为借款人太原环艺双辉石材有限公司提供保证担保，如借款人未按主合同约定履行偿付借款本息和相应费用的义务，原告可直接向担保人及家属追索。被告张某、白某、温某、宋某出具共同承担连带责任承诺书，承诺自愿用其全部财产为被告太原环艺双辉石材有限公司在原告处贷款（合同号×××）承担连带保证责任。上述事实有原告提交的《流动资金贷款合同》、借款借据、还款承诺书、《特别担保合同》、《最高额抵押合同》、共同承担连带责任承诺书、逾期贷款催收通知书及回执和庭审笔录等证明属实，且经过当庭质对，可以采信。本院认为，原告太某与被告太原环艺双辉石材有限公司签订的《流动资金贷款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为有效合同，双方应当按照合同约定履行双方的义务。合同签订后，原告太某向被告太原环艺双辉石材有限公司发放贷款30000000元，被告太原环艺双辉石材有限公司未按照合同的约定偿还全部贷款本息，故原告太某要求被告太原环艺双辉石材有限公司支付从2015年3月12日起至2016年12月31日止按照合同约定计算的利息、罚息的诉讼请求，符合双方的约定，本院予以支持；关于原告要求运城宝瑞房地产开发有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，被告运城宝瑞房地产开发有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定用其位于运城市外环北路北侧土地（晋风开国用[2012]第023号）设定抵押为被告太原环艺双辉石材有限公司30000000元贷款提供最高额抵押担保，根据《物权法》第一百八十条第一款第二项、第一百八十七条之规定，以建设用地使用权抵押的，应当办理登记，抵押权自登记时设立，原告与被告运城宝瑞房地产开发有限公司未办理抵押登记，导致抵押权未有效设立，被告运城宝瑞房地产开发有限公司违反合同约定应承担违约责任，其应在合同约定的担保范围内对担保的债务承担连带责任，即在抵押财产位于运城市外环北路北侧土地（晋风开国用[2012]第023号）价值范围内承担连带清偿责任。关于原告要求被告张某、白某、温某、宋某承担连带清偿责任的诉讼请求，上述四被告在共同承担连带责任承诺书上签字并作出承诺自愿用自己的全部财产为被告太原环艺双辉石材有限公司在原告处贷款承担连带保证责任，故本院予以支持。被告太原环艺双辉石材有限公司、张某、白某、运城市宝瑞房地产开发有限公司、温某、宋某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃，法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《物权法》第十五条、第一百八十条第一款第二项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告太原环艺双辉石材有限公司于本判决生效后的十五日内归还原告太某利息、罚息共计4686236.63元。二、被告张某、白某、温某、宋某对第（一）项款项承担连带清偿责任。三、被告运城宝瑞房地产开发有限公司在其所有的位于运城市外环北路北侧土地（晋风开国用[2012]第023号）价值范围内对第（一）项承担连带清偿责任。四、驳回原告太某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取22145元（缓交），由被告太原环艺双辉石材有限公司、张某、白某、温某、宋某共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审判员 韩义飞二○二○年九月二十二日书记员 李宏艳