河南省尉氏县人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0223民初1252号原告：王根成，男，汉族，1947年6月5日生，住尉氏县。原告：袁爱勤，女，汉族，1946年3月7日生，住尉氏县。系原告王根成之妻。二原告委托诉讼代理人：王浩，河南智卓律师事务所援助律师。二原告委托诉讼代理人：崔彦婷，河南智卓律师事务所实习律师。被告：李慧英，女，汉族，1973年7月22日生，住尉氏县。委托诉讼代理人：王飞，河南循规律师事务所援助律师。第三人：王海龙，男，汉族，1973年4月26日生，住尉氏县。系二原告之子。原告王根成、袁爱勤与被告李慧英、第三人王海龙所有权确认纠纷一案，本院于2020年4月21日立案，并依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。二原告及其委托诉讼代理人王浩、崔彦婷，被告李慧英及其委托诉讼代理人王飞、第三人王海龙均到庭参加诉讼，现已审理终结。原告王根成、袁爱勤向本院提出诉讼请求：判决位于尉氏县××××、房产证号为尉氏县房权证城关镇字第××号的房屋归二原告所有。事实与理由：二原告系夫妻关系，位于尉氏县××××、房产证号为尉氏县房权证城关镇字第××号的房屋，是二原告于2011年7月16日购买的，被告一直恶意虚称其对涉案房屋享有部分产权，自2014年2月28日起恶意占用二原告的房屋，严重侵犯二原告的财产权。二原告为支持其诉讼请求，提供以下证据予以证明：（2020）尉氏县房权证城关镇字第××号房屋所有权证书、房屋买卖协议、销售不动产统一发票、收到条，以证明二原告以55万元价格从刘麦囤手中购买涉案房屋，并办理了房屋过户手续，二原告是房屋所有权人。（2020）二原告出资购买房屋的证据。（1）购房款中有289923元，是二原告所有的另一处位于陵园路的房屋的拆迁补偿款，被告受原告委托代领此款。有王关民出卖房屋的收到条、尉国用（96）字第02863号国有土地使用证、尉房管字第000705号房屋所有权证、房屋拆迁补偿安置协议、委托书、尉氏县房屋征收办公室证明一份。（2）王根成邮政储蓄银行2011年7月16日15万元取款凭证一份，以证明该款是王根成购房出资款。（3）原告王根成借款11万元用于购房。其中借王铁山3万元、借谷东升3万元、借赵瑞旗5万元，于买房当天将现金11万元交给被告。提供了王铁山、谷东升、赵瑞旗三人自书证言、当庭证言。（4）原告代理人调查证人崔某笔录一份，其证明在涉案房屋交易当天，见到王根成交给被告一包现金，委托她到邮政储蓄所办理转款手续。（2020）尉氏县永兴镇黄岗村委会证明二份、门市部营业执照正本，证明原告在永兴镇独自经营农资门市部，与被告无任何关系。（2020）尉氏县永兴镇人民政府、永兴镇黄岗村委会于2016年12月1日出具的评审纪要一份，评审结论为涉案房屋为二原告的财产，不属于被告与王海龙的夫妻共同财产。被告李慧英辩称应当裁定驳回原告的起诉。理由如下：1、原告的起诉属于更改案由的重复起诉，违背了一事不再理原则。2、二原告请求将涉案房屋确权给自己，没有事实及法律依据。原告起诉被告侵权的数个生效判决及被告与第三人的离婚判决，均认定房屋属于共有财产，李慧英一直居住至今。庭审中李慧英认为房屋属于其与前夫王海龙的夫妻共同财产。被告为证明其当庭辩解，提供以下证据予以证明：（2020）涉案生效法律文书四份及开庭笔录三份。（2013）尉民初字第2616号王海龙与李慧英离婚纠纷一案民事判决书、（2014）尉民初字第1180号王根成、袁爱勤与李慧英排除妨害纠纷一案一审民事判决书、（2014）汴民终字第1854号二审民事判决书、（2015）汴民申字第50号再审民事裁定书各一份，2014年1月7日、同年8月5日、同年12月29日开庭笔录各一份。以证明二原告的起诉属于重复起诉，涉案房屋已经被多份生效法律文书确认为共有房屋，李慧英一直在该房子内居住至今。（2020）银行取款凭证二份、公安机关询问刘麦囤之妹刘某笔录一份，以证明李慧英经手向刘麦囤支付了购房款，购房款中有被告的出资，该房产属于共同共有财产。第三人王海龙辩称房屋是其父母王根成、袁爱勤购买的，与自己和李慧英无关。为查明案件事实，本院依职权调取了被告李慧英、证人刘某在尉氏县邮政储蓄银行的个人开户信息、银行流水信息。调取信息显示，李慧英在该行开设两个个人账户，其中2014年开设一个，与本案没有关联。2011年7月13日“现开”账户一个，当日存入40万元，同年7月16日取款40万元。刘某于2011年7月16日在该行“转开”账户一个，并存入资金55万元。2011年7月16日当日李慧英、刘某账户均无现金存入记录。对于本院调取的上列书证，三方当事人均没有异议。经当庭质证，原、被告均对相对方提供的证据提出异议。对于二原告提供的证据，被告李慧英除对评审纪要、黄岗村委会证明、崔某笔录三份证据真实性不予认可外，对其他书证真实性没有异议，但认为陵园路的房产自从李慧英与王海龙结婚后就作为婚房使用，王根成已将该房赠与李慧英、王海龙，故该房拆迁补偿款应当归李慧英、王海龙所有，事实上补偿款也是打到李慧英的银行卡上。从王根成银行卡上取出的15万元，属于王海龙经营的化肥农药门市部的收入，不是王根成的财产。三个证人当庭证言内容不属实，相互矛盾，交易当日并没有现金。对于被告提供的证据，原告对于生效的法律文书、庭审笔录及取款凭证没有异议，但认为并不能证明被告的观点。刘某的询问笔录没有询问人、记录人，内容虚假。本案双方争议的焦点是涉案争议房屋购房款由谁出资。首先从双方举证证明情况看，购房款55万元是交易当天由李慧英、刘麦囤的爱人崔某及其妹妹刘某三人经手交接完成支付的，其中从王根成账户中取出15万元、从李慧英账户中取出40万元，转账存入刘某当日开户的账户55万元。这一事实有相关银行凭证予以证明。其次，55万元的购房款由三部分组成，陵园路房屋拆迁补偿款289923元，从王根成银行卡中取出的15万元，剩余争议的11万元。对于前两部分资金来源，各方当事人均无异议，对第三部分11万元出资来源争议较大。王根成坚持是交易当日其向别人借来的11万元现金，交给李慧英办理转款手续，提供了在场证人崔某证言予以证明。但本院通过调查当日银行流水，李慧英、刘某账户并没有现金存入记录，刘某在接受公安机关询问时也没有提及现金之事，只证明见到李慧英拿一个存折、一个银行卡办理取款存款手续。李慧英一直不认可11万元现金之事。根据上述证据效力综合分析，王根成关于购房款中有其11万元现金的说法不能成立，从李慧英银行账户中支付给刘麦囤的40万元，除了拆迁补偿款以外的部分，视为李慧英、王海龙的共同出资。第三，李慧英辩称因陵园路房屋系王根成赠与已经结婚的李慧英、王海龙二人，拆迁补偿款应归其和王海龙所有，但原告及第三人对此不予认可，李慧英没有向法庭提供赠与相关证据，故该款仍然属于王根成所有。同样，从王根成银行账户中取出的15万元，因李慧英没有提供相应证据证明系王海龙经营收入，该款项仍然属于王根成的购房出资。综合以上购房款三部分来源，应认定二原告购房出资439923元，占比79.99%。被告李慧英与第三人王海龙共同出资110077元，占比20.01%。根据当事人陈述及举证、质证情况，认定如下事实：二原告系夫妻关系。1995年11月16日，原告王根成以7.6万元价格购买王关民位于尉氏县××路一处房屋，并于1996年12月30日办理了该房国有土地使用证，2001年3月15日办理了房产证，使用权人均为王根成。1997年4月7日，二原告之子王海龙与李慧英登记结婚，婚后在陵园路房屋居住生活。2011年3月26日，王根成因陵园路房屋拆迁与尉氏县住建局签署拆迁补偿协议，获得拆迁补偿款289923元，书面委托李慧英从尉氏县房屋征收办公室领出，李慧英领回后自行存放。2011年7月16日，王根成与刘麦囤签订房屋买卖协议，以55万元价格购买刘麦囤位于尉氏县花厂路××号的房屋，李慧英与刘麦囤的妹妹刘某到尉氏县邮政储蓄银行办理付款手续，李慧英通过银行转款形式将购房款55万元转入刘某账户。其中从王根成个人账户转出15万元，从李慧英个人账户转出40万元。此后原、被告及第三人在花厂路××号居住生活。2013年11月28日，王海龙向本院起诉与李慧英离婚。2014年2月28日本院判决准许二人离婚，花厂路××号房产因涉及案外人，需另案起诉析产。2014年5月26日，王根成将花厂路××号房产过户到王根成、袁爱勤名下，办理了房产证。2014年7月2日，二原告向本院提起排除妨害之诉，以李慧英离婚后拒不搬出花厂路××号严重扰乱二原告的正常生活为由，请求判令李慧英停止侵权、三日内从二原告房屋内搬出。本院以涉案房屋在析产前属于共有财产、李慧英在此居住不构成侵权为由，判决驳回二原告的诉讼请求。二原告不服上诉、申诉，均被开封市中级人民法院驳回。本院认为，二原告于2014年提起的诉讼属于侵权之诉，虽然在起诉对象、争议标的物等方面与本案相同，但本案属于物权确认之诉，二者分别属于物权、债权不同的范畴，不属于重复起诉。根据现有证据已经查明，争议房屋由二原告、被告、第三人共同出资购买，其中二原告出资比例为79.99%，被告及第三人为20.01%。争议房屋虽然以王根成的名义与他人签订的买卖合同，且将房屋产权过户到二原告名下，但实际上是本案原、被告、第三人共同出资购买的，属于按份共有财产。被告李慧英虽然与王海龙已经离婚，但该共有财产并没有分割。故二原告要求确认争议房屋所有权属于二原告所有，与本案确认的房屋共有的事实相悖，其请求不予支持，应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十四条之规定，判决如下：驳回原告王根成、袁爱勤的诉讼请求。案件受理费9300元，由二原告负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人数提交副本,上诉于河南省开封市中级人民法院?审判长  李国卿审判员  王志伟审判员  王子刚二〇二〇年九月二十四日书记员  陈 川