河北省秦皇岛市山海关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0303民初795号 原告：柴义武（曾用名王义武），男，1945年9月20日出生，汉族，住秦皇岛山海关区。 委托诉讼代理人：柴继扬（系原告女儿），汉族，1974年10月7日出生，住秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人：刘卫民，河北世纪长城律师事务所律师。 被告：柴大伟，男，1973年4月20日出生，汉族，住秦皇岛市山海关区。 委托诉讼代理人：王坚，河北君德风（山海关区）律师事务所律师。 第三人：于志遥，男，1995年5月14日出生，回族，住秦皇岛市山海关区。 委托诉讼代理人：王坚，河北君德风（山海关区）律师事务所律师。 原告柴义武与被告柴大伟、第三人于志遥不当得利纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柴义武及其委托诉讼代理人、被告柴大伟及其委托诉讼代理人、第三人于志遥委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告柴义武向本院提出诉讼请求：判决被告及第三人给付原告补偿款1790000元。事实与理由：原被告为父子关系。1992年6月30日原告与委会签订协议，租用该村土地出资兴建厂房，经营铸铁加工，期限二十年。铸铁加工不再经营后，将该承租土地及地上厂房设施设备等委托柴大伟经营管理。2008年3月24日被告代表原告与委会就该承租土地提前续租签订租赁合同，期限为三十年，至2038年3月止。2020年初该承租地被征占，被告领取补偿款1790000元，全部存入第三人银行账户中。承租土地上的厂房设施设备等由原告出资兴建，柴义武为所有权人，被告作为受托经营管理者，无权享有相应的补偿款项，第三人于志遥更无权占有。位于山海关区坐南面北5号门市房为原告出资所建，曾委托被告经营管理过一段时间，2017年初结束委托。2020年初在未通知原告并取得原告同意的情况下，被告又将该房屋对外出租并收取租金100000元占为己有。位于山海关区角地的承包经营权人2017年初被告同意变更为原告，但一直未与南营子村委会履行变更手续。被告及第三人的行为严重侵害原告合法权益，故原告提起诉讼。 被告辩称，答辩人于2004年同一关镇南营子村签订协议，租得位于南营子村村口××一块荒地，并同被答辩人共同出资在此建起了5间门市房，2005年答辩人一家认祖归宗，答辩人改名为“柴大伟”，被答辩人改名为“柴义武”，改名后答辩人同南营子村重签了土地承包合同。2011年答辩人同张琦结婚，因张琦带的孩子患有重病，导致被答辩人极为不满，双方矛盾重重，这也造成答辩人同妻子张琦之间冲突不断。2016年传出南营子村可能涉及占地消息后，被答辩人在其女儿的怂恿下开始向答辩人不断要求得到上述门市房，2017年初答辩人为一次性解决父子之间问题，加之答辩人同张琦夫妻间矛盾不可调和随时面临离婚，答辩人便同被答辩人商定，答辩人以不再给付被答辩人赡养费为条件，将5间门市房中的4间经营管理权交给被答辩人并允许答辩人收取三角地租金。同时，由答辩人写下协议书及声明各一份，对外表示答辩人在南营子村及棉花庄村的财产均为被答辩人所有，以此防止妻子张琦在离婚时分得上述财产，协议书及声明都由被答辩人保管以备将来张琦万一对财产提出要求时由被答辩人持协议主张权利。南营子村三角地为2006年4月12日答辩人从南营子村租得，承包期限23年，答辩人一次性给付了全部租金，后陆续投资在该地上建了三间房，有一家废品站和一家旧货向答辩人交付租金，2017年初答辩人同意将收取租金的权利交给被答辩人，一年后政府以违建将三间房拆除。1992年被答辩人同长城乡签订合同从该村租了约10亩地，答辩人、被答辩人一起同一个姓王的唐山商人合作在该地经营炼铁厂。炼铁厂开始运行不到一年，受国家质量万**行影响厂子只能停产，唐山商人便撤资了。此后国家政策略松，答辩人同被答辩人再次经营，直到1998年国家质量万**行再次严管，导致厂子彻底关停，被答辩人便把厂子全部交给答辩人。2008年3月24日，答辩人同重签合同，将承租土地范围扩大到30亩，租期30年，同时约定若涉及占地地上附着物补偿归答辩人所有。2010年4月答辩人同秦皇岛市山海关区宝桥铁路配件厂（以下简称宝桥厂）合作，双方约定宝桥厂可租用答辩人位于南营子村村口××土地经营铁路配件生意，同时约定由答辩人提供土地，宝桥厂负责出资建设，双方在该地合作经营铸造厂生产铁路配件。在铸造厂厂房完工设备已经进入，准备正式投产之时，受2011年7月的温甬线高铁脱轨事故影响铁路配件生意收到冲击，宝桥厂于是同答辩人协商终止合作，约定铸造厂厂房归答辩人所有，机器设备由宝桥厂移走，宝桥厂不再租赁南营子村土地。2012年答辩人将土地租给刘宵用于成立盛邦友翔公司，2015年刘宵将公司转让给张文霞后，答辩人便同张文霞重签了租地合同。此状况直至今年Ｇ102线改线工程占地，答辩人基于铸造厂厂房等地上附着物获得179万元占地补偿，因答辩人没有银行账户可用，才使用继子于志遥的账户拿到上述补偿费。综上事实，南营子村村口的门市房为答辩人及被答辩人共同出资，资金来源为双方开吊车所获得的报酬，门市房的经营管理及租金收取一直都是答辩人负责。2017年初，答辩人仅答应将其中4间门市房交予被答辩人，并已经履行了承诺，最后一间始终是答辩人所有，租金自始至终都是答辩人收取，不存在被答辩人诉状所称的委托经营管理及未经其同意擅自将该房屋出租的情况，被答辩人无权要求答辩人给付租金。南营子村三角地是答辩人自村里租得，并已全额支付了23年的租金，2017年初将村口4间门市房交予被答辩人之时仅允许被答辩人自该地块上的商铺收取租金，并未承诺过将承包经营权交予被答辩人，否则自当初变更门市房土地承包经营权之时就一同变更三角地的承包合同，被答辩人诉状所称已同意将三角地经营权变更显然同事实逻辑不符。而位于的土地，是答辩人于08年同村里重新签订了承包合同并依合同给付租金，该地块上形成的地上附着物实为答辩人招商引资同宝桥厂合作后，由宝桥厂出资兴建，在双方合同经协商终止之后，答辩人获得了厂房等资产的所有权，并以此作为地上附着物的权利人取得占地补偿收益是合理合法的。所获得的179万元占地补偿收益也是答辩人的个人财产，被答辩人没有任何资格主张权利。综上所述，被答辩人所称的南营子村及土地上的房屋均为被答辩人出资并交由答辩人经营管理是不符合事实情况的。被答辩人并未实际出资，其诉讼请求毫无事实和法律依据，无权再向答辩人主张任何权利。答辩人请求贵院查明事实真相，驳回被答辩人无理诉请，维护答辩人合法权益。 本院经审理认定事实如下：1992年6月30日，（甲方）秦皇岛市山海关区长城乡村民委员会与（乙方）王义武签订《协议书》，约定：一、经村委会研究决定将本村原养鸡场大院破旧房屋14间和200千瓦变压器一台及全部配电设施卖给乙方使用，折合人民币三万元，承认其使用年限为20年。二、乙方用此场地办铸铁加工厂一座，场地面积一万平方米，归乙方使用。三、甲方协助支持乙方在此办厂，负责各种手续和证照的办理，乙方每年向村委会交纳管理费伍仟元，在生产期间一切税费由乙方自负。……八、乙方在合同期满后，应按原有状况包括变压器、原有和新建房屋无偿交给棉花庄村委会，允许乙方将自己的各种财产，如车辆、原材料、生产工具、办公用品等收回。该协议还有其他内容。 2008年3月24日，（甲方）秦皇岛市山海关区孟姜镇村民委员会（以下简称委会）与（乙方）柴大伟签订《土地承包合同书》，约定：一、土地承包范围：后棉花庄炸药厂及炸药厂西至回马寨地界北至村民承包地，南至原大门，合并租给乙方柴大伟使用。二、承包年限：自合同签订之日起三十年，自2008年3月起至2038年3月止。三、租金及付款方式：每年租金10000元，于年底前交清当年租金。……五、租赁期间如果土地被征用，土地补偿归甲方，地上建筑物、附着物补偿归乙方所有。六、甲乙双方不得擅自终止此合同，如甲方单方面终止此合同，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿，乙方终止此合同损失自负。七、合同到期不动产归甲方，动产归乙方所有。该合同还有其他内容。 2015年3月9日，（甲方）柴大伟与（乙方）秦皇岛盛邦友翔信鸽养殖有限公司签订《土地承包合同书》，约定：一、土地承包范围：甲方所属后棉花庄老炸药厂内（西半部）停车场西墙至回马寨地界北到村民承包地南到原大墙，租给乙方使用。二、承包年限：自合同签订之日起七年，自2015年3月6日至2022年3月5日。三、租金及付款方式：前两年每年三万元整，后五年每年拾万元整，于每年3月6日一次性缴清当年租金，甲方不负责出具发票。四、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得出租、出兑、出借或变更企业用途和法人。五、在租赁期间，如遇国家、地方政府或开发商占用时，甲乙双方均应服从国家大局，甲方不负责赔偿乙方任何损失，由甲乙双方共同与国家、地方政府或开放商解决，所得补偿款百分之二十归甲方，百分之八十归乙方所有。六、甲乙双方不得擅自终止此合同，如乙方未遵守以上条款约定，乙方无条件搬走，甲方不赔偿乙方任何损失。七、合同到期后，不动产无偿归甲方所有，动产归乙方所有，合同期满后，在同等条件下乙方有优先续租权。 2020年3月，因国道G102线秦皇岛市区段改建工程项目需要，秦皇岛盛邦友翔信鸽养殖有限公司在以上租赁土地范围内建筑物、附着物被依法征收。秦皇岛盛邦友翔信鸽养殖有限公司支付柴大伟1790121元补偿款，该款项由第三人于志遥名下银行账户收取。 对双方争议较大的事实和证据，本院认定如下：柴大伟（甲方）提交与秦皇岛市山海关区宝桥铁路配件厂（乙方）于2010年4月29日签订的《协议书》复印件，约定：……四、为促进企业和双方发展，乙方于2010年5月1日起，扶持甲方在其山海关棉花庄村所属＊＊＊地段，投资兴办铸造厂一家，该铸造厂由乙方投资，铸造厂建成后，启动及流动资金由乙方注入贰拾万元，并由乙方授权甲方进行管理，铸造厂运转后，如需进一步扩大或增补流动资金，在甲乙双方协商基础上，双方分别以50%投入。五、铸造厂正式建成后，所需一切开支由甲方负责，资金支出纳入铸造厂正常资金支出范围，铸造厂纯利润和经营风险为甲方占60%，乙方占40%。……八、双方合作经营铸造厂期限：二十年。合作期内，如遇国家或政府等占地、收回土地政策时，乙方享有自身投资兴建部分的所有权和赔偿，甲方享有自身原土地及附属建设的赔偿和所有权，双方互不干涉，如甲方提出继续挑选场所延续铸造厂经营时，乙方应予以支持，发生费用由双方各承担50%。对于以上《协议书》，柴义武质证意见为：真实性不予认可，无原件核对，该厂在租用土地上，是在原告原有厂房进行的改造，把原告原有地基改变，该厂之后的信鸽公司把原告原有的房屋拆掉，还有一部分被覆盖。被告另申请张琦出庭作证，张琦陈述：证人与被告于2011年结婚，2017年2月离婚，本案征收的地上附着物是2011年宝桥公司建设，2012年信鸽公司又建起鸽棚等，由被告提供土地，公司负责出资。离婚时因厂房没有手续，故未分割。 2017年1月2日，柴大伟作出《声明》一份，内容：“我柴大伟放弃柴义武所授财产，以后任何事情与我本人无关，特此声明。”柴义武另提交落款时间为2015年3月18日的《协议书》，约定：乙方柴大伟所属棉花庄、南营子两处场地所有房屋设施均由甲方投资兴建产权归甲方柴义武所有，乙方只负责经营管理，出现一切责任事故均由乙方承担，甲方概不负责，此协议终身有效。柴大伟对以上《声明》、《协议书》质证如下：出具以上《声明》、《协议书》背景是柴大伟当时与妻子张琦夫妻矛盾不可调和，随时面临离婚，原告对张琦多有不满，原被告均不愿意让张琦多分财产，故出具以上《声明》、《协议书》，为增加真实性特意将时间改到2015年3月，以此来转移夫妻共同财产，侵犯张琦利益，内容是被告虚假意思表示，故不应采纳。 以上事实有当事人陈述及其提交的证据材料在卷为证，足以认定。 本院认为，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。被告柴大伟在2008年3月24日与委会签订《土地承包合同书》后，分别于2010年4月29日与秦皇岛市山海关区宝桥铁路配件厂签订《协议书》，于2015年3月9日与秦皇岛盛邦友翔信鸽养殖有限公司签订《土地承包合同书》，对位于山海关区原炸药厂及炸药产西至回马寨地界北至村民承包地范围内进行投资建设。因国道Ｇ102线秦皇岛市区段改建工程项目需要，以上承包地范围内建筑物、构筑物被依法征收。秦皇岛盛邦友翔信鸽养殖有限公司依据与被告柴大伟签订的《土地承包合同书》，同意由柴大伟领取补偿款1790121元。原告柴义武提交的1992年6月与委会签订的《协议书》记载，该承包地范围内原有房屋及其他设施，被告在落款时间为2015年3月18日的《协议书》中亦认可原告出资建设房屋设施的事实，但上述被征收建筑物亦有柴大伟与张琦在夫妻关系存续期间被告通过与其他经营主体合作建设部分，对该部分建筑物及设施被告放弃为原告所有系无权处分,该部分放弃行为因损害张琦合法权益而无效。综上，被告柴大伟应向原告柴义武返还补偿款项的一半即895060.5元。因被告通过第三人于志遥名下银行账户领取该款，故第三人应负共同清偿责任。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十七条、第一百一十八条、第一百二十二条、第一百五十四条至第一百五十七条、《中华人民共和国物权法》第四十二条第一款、第三款的规定，判决如下： 一、被告柴大伟、第三人于志遥于本判决生效之日起十日内一次性返还原告柴义武895060.5元； 二、驳回原告柴义武的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20910元，减半收取计10455元及保全费5000元，由原告负担7727.5元，被告及第三人负担7727.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员  韩旭 二〇二〇年九月二十八日 书记员  李晨