宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁05民初113号 原告：中国建设银行股份有限公司中卫分行。 负责人：张某1。 委托诉讼代理人：王某、张某2，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告：中卫市交通运输集团有限公司。 法定代表人：马某1。 委托诉讼代理人：闫某，代理权限为特别授权代理。 被告：马某1，住宁夏回族自治区中卫市，现羁押于中卫市看守所。 被告：马某2，负责客运管理工作，住宁夏回族自治区中卫市，现羁押于中卫市看守所。 被告：马某3，住宁夏回族自治区中卫市，现羁押于中卫市看守所。 原告中国建设银行股份有限公司中卫分行（以下简称中卫建行）与中卫市交通运输集团有限公司（以下简称交运集团）、马某1、马某2、马某3金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，因马某1、马某2、马某3被羁押，本院作出（2019）宁05民初113号民事裁定，中止诉讼，并于2020年7月3日恢复诉讼。后依法适用普通程序，于2020年8月25日公开开庭进行了审理。原告中卫建行的负责人张某1及委托诉讼代理人王某，被告交运集团的法定代表人马某1及委托诉讼代理人闫某，被告马某1、马某2、马某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中卫建行向本院提出诉讼请求：1.判决交运集团清偿中卫建行贷款本金4327.50万元，利息4428653.99元（暂计至2019年9月21日），本息共计47703653.99元，之后利息付至本金付清为止；2.判决中卫建行对交运集团合法所有的位于中卫市××区二期在建工程拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判决马某1、马某2、马某3对上述借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费及实现债权的所有费用由交运集团、马某1、马某2、马某3负担。事实和理由：2013年12月12日、12月20日，中卫建行与交运集团签订两份《固定资产贷款合同》，约定交运集团向中卫建行借款共5000万元，借款期限60个月，借款利率为浮动利率，每月20日付息，并约定了还本计划。交运集团以其合法所有的在建工程提供抵押担保，马某1、马某2、马某3提供连带责任保证担保，保证期间为借款到期或宣布提前到期后两年。中卫建行按约向交运集团分两次发放借款5000万元，截至2019年9月21日，交运集团共下欠中卫建行借款本金4327.50万元、利息4428653.99元，共计47703653.99元未还，马某1、马某2、马某3亦未承担保证责任。 交运集团辩称，两笔借款均属实。 马某1辩称，两笔借款均属实，马某1为该两笔借款提供了保证担保。 马某2、马某3辩称，二人系交运集团工作人员，其在保证合同上签字属实，但对借款的具体情况不清楚。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。中卫建行提交的证据有： 证据一、股东会决议1份，证明2013年11月2日交运集团通过股东会决议向中卫建行申请贷款5000万元。 证据二、《固定资产贷款合同》（合同编号：2013-009）、《固定资产贷款合同》（合同编号：2013-010）各1份，证明2013年12月12日、2013年12月20日交运集团分别与中卫建行签订2013-009号、2013-010号《固定资产贷款合同》，约定借款金额3000万元、2000万元整，期限均为60个月，即分别为自2013年12月12日至2018年12月11日和2013年12月20日至2018年12月11日；利率均为浮动利率，即起息日人民银行基准利率上浮30%，还款方式为按月付息，按计划还本。 证据三、关于调整中卫市汽车客运总站二期扩建项目固定资产贷款还款计划的请示（卫交集发[2015]14号）、关于中卫市交通运输集团有限公司调整固定资产还款计划的请示（建卫签[2016]137号）、固定资产贷款还款计划变更协议（编号：2016-002）各1份，证明2015年3月18日，将原有还款计划2016年9月27日还款1950万元调整到2018年5月17日还款；2017年9月27日还款1440万元调整到2018年5月17日还款；2017年9月27日还款1510万元调整到2018年12月20日还款；2016年9月18日对2013-010号借款合同还款计划进行调整；将2017年9月27日还款1510万元，调整到2018年12月20日还款。 证据四、《抵押合同》（含抵押物明细表）（2013-009，2013-010）、房地产评估报告（含房屋面积预测报告）、在建工程抵押登记证明14份、不动产权证书12份，证明2013年12月12日，交运集团与中卫建行签订《抵押合同》（合同编号：2013-009、2013-010），以中卫市城区二十九街坊汽车客运总站二期在建工程为上述5000万元贷款提供抵押担保。担保范围对于主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及中卫建行实现债权所需所有费用。 证据五、《保证合同》6份，证明2013年12月12日，马某1、马某2、马某3与中卫建行签订了（2013-009号）《自然人保证合同》3份，为交运集团3000万元贷款提供连带保证责任；2013年12月20日，马某2、马某1、马某3与中卫建行签订2013-010号《自然人保证合同》，为交运集团2000万元主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及中卫建行实现债权所一切需费用提供连带保证；保证期间2年。 证据六、中国建设银行有限公司中卫分行的贷款转存凭证2份，证明2013年12月13日，中卫建行向交运集团指定账户转款3000万元；2013年12月20日，中卫建行向交运集团指定账户转款2000万的事实。 证据七、网上银行电子回单6份、客户专用回单26份、贷款还款凭证4份，证明截止立案时交运集团共向中卫建行偿还借款本金672.50万元，下欠借款本金4327.50万元至今未向中卫建行偿还。 证据八、信贷业务到期通知书2份、承担担保责任通知书4份、逾期贷款催收通知书3份、利息清单1份，证明2018年8月27日、2018年10月17日，中卫建行通过发送通知书的形式向交运集团以及各担保人及其配偶告知贷款逾期情况，要求其承担还款及担保责任；截至2019年9月21日，上述贷款共计利息4428653.99元。 交运集团经质证对对借款本息、保证无异议。马某1、马某2、马某3经质证对其提供连带保证担保无异议。 交运集团、马某1、马某2、马某3均未提交证据。 对中卫建行提供的证据，本院认定如下：证据一至证据八能够证明交运集团向中卫建行借款两笔共计5000万元，并以其所有的位于中卫市××区二期在建工程提供抵押担保，办理了在建工程抵押登记，部分在建工程完工后办理了不动产登记，马某1、马某2、马某3为5000万元借款提供连带责任保证担保，中卫建行按约发放借款，截至2019年9月21日交运集团下欠借款本金4327.50万元、利息4428653.99元未还的事实，故对证据一至证据八的证明效力予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年11月2日，交运集团向中卫建行出具股东会决议，向中卫建行申请借款5000万元，用于中卫汽车客运总站二期扩建项目建设使用，并同意用在建工程提供抵押担保。2013年12月12日，中卫建行与交运集团签订《固定资产贷款合同》1份，约定：交运集团向中卫建行借款3000万元；借款期限为2013年12月12日至2018年12月11日；每月第20日按月结息，利率为基准利率上浮30%，每12个月根据基准利率调整一次；逾期还款的罚息利率为贷款利率上浮50%，逾期未还利息按罚息利率计收复利；还本计划为交运集团应于2014年4月26日、10月26日分别偿还20万元，2015年至2017年期间每年3月26日、6月26日、9月26日、12月26日分别偿还185万元，2018年3月26日、6月26日、9月26日分别偿还185万元，2018年12月11日偿还185万元。合同还约定了其他事项。 2013年12月20日，中卫建行与交运集团签订《固定资产贷款合同》1份，约定：交运集团向中卫建行借款2000万元；借款期限为2013年12月20日至2018年12月11日；每月第20日按月结息，利率为基准利率上浮30%，每12个月根据基准利率调整一次；逾期还款的罚息利率为贷款利率上浮50%，逾期未还利息按罚息利率计收复利；还本计划为交运集团应于2014年5月26日、11月26日分别偿还20万元，2015年2月26日偿还122.50万元，2015年5月26日、8月26日分别偿还15万元，2015年11月26日偿还25万元，2016年2月26日、5月26日、8月26日分别偿还15万元，2016年11月26日偿还25万元，2017年2月26日、5月26日、8月26日分别偿还15万元，2017年9月27日偿还1510万元，2017年11月26日偿还25万元，2018年2月26日、5月26日、8月26日分别偿还22.50万元，2018年12月11日偿还65万元。合同还约定了其他事项。经交运集团申请，中卫建行同意，双方于2016年9月18日签订《固定资产贷款还款计划变更协议》1份，约定将该《固定资产贷款合同》项下应于2017年9月27日偿还的1510万元调整至2018年12月20日偿还。 2013年12月12日，中卫建行与交运集团签订《抵押合同》1份，约定交运集团以其位于中卫市××区东侧的在建工程为本案5000万元借款提供抵押担保，担保范围为主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用，并约定不论本案债权是否有其他保证或抵押担保，中卫建行可直接要求抵押人承担责任。2013年12月13日，中卫建行、交运集团为该《抵押合同》约定的14处在建工程办理了抵押登记，登记证书编号分别为卫房建沙坡头字第2013300240号、2013300241号、2013300242号、2013300243号、2013300244号、2013300245号、2013300246号、2013300247号、2013300248号、2013300249号、2013300250号、2013300251号、2013300252号、2013300253号。在建工程完工后，2018年1月24日，交运集团为上述部分不动产房屋办理了不动产权登记，登记证书编号分别为：宁（2018）中卫市不动产权第XXXX号、0000425号、0000426号、0000427号、0000430号、0000431号、0000432号、0000433号、0000434号、0000435号、0000436号、0000437号。 2013年12月12日，马某1、马某2、马某3与中卫建行签订《自然人保证合同》3份，约定马某1、马某2、马某3为交运集团于该日签订的《固定资产贷款合同》项下3000万元借款提供连带责任保证担保；2013年12月12日，马某2与中卫建行签订《自然人保证合同》1份，2013年12月20日，马某1、马某3与中卫建行签订《自然人保证合同》2份，为交运集团于2013年12月20日签订的《固定资产贷款合同》项下2000万元借款提供连带责任保证担保。上述6份《自然人保证合同》均约定保证范围包括主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费等，均约定不论本案债权是否有其他保证或抵押担保，保证人的保证责任均不因此减免，中卫建行可直接要求保证人承担保证责任，均约定：保证期间均为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日起两年止；如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止；借款展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止；若中卫建行根据主合同约定宣布债务提前到期的，保证期间至中卫建行宣布的债务提前到期后两年止。 上述《固定资产贷款合同》《抵押合同》《自然人保证合同》签订后，中卫建行依约分别于2013年12月13日、2013年12月20日分别向交运集团发放借款3000万元、2000万元。交运集团就本案5000万元借款共向中卫建行偿还借款本金672.50万元。经中卫建行催收，截至2019年9月21日，交运集团共下欠中卫建行借款本金4327.50万元、利息4428653.99元，共计47703653.99元未还，马某1、马某2、马某3亦未承担保证责任。 本院认为，中卫建行与交运集团、马某1、马某2、马某3签订的《固定资产贷款合同》《固定资产贷款还款计划变更协议》《抵押合同》《自然人保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，属有效合同，各方均应按合同约定全面履行各自义务。中卫建行已经按约向交运集团分两笔足额发放借款共计5000万元，交运集团未按约偿还借款本息，构成违约，应当承担偿还借款本息的民事责任，各保证人应当承担连带保证责任。中卫建行请求交运集团清偿未还借款本金4327.50万元，利息4428653.99元（截至2019年9月21日），之后利息按合同约定计算至付清为止的诉讼请求符合合同约定及法律规定，予以支持。本案中既有债务人交运集团提供的抵押担保，又有马某1、马某2、马某3提供的连带责任保证担保，依据《抵押合同》和《自然人保证合同》的约定，中卫建行有权同时请求对交运集团提供的抵押物(交运集团合法所有的位于中卫市××区二期在建工程，其中部分房屋已办理不动产权登记书)行使优先受偿权和要求马某1、马某2、马某3承担连带清偿责任。保证人马某1、马某2、马某3承担保证责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，依法有权向债务人交运集团追偿。 综上，中卫建行的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条规定，判决如下： 一、中卫市交通运输集团有限公司于本判决生效之日起30日内向中国建设银行股份有限公司中卫分行清偿借款本金4327.50万元、利息4428653.99元（计算至2019年9月21日），之后利息按双方合同约定计算至付清为止。 二、中国建设银行股份有限公司中卫分行有权就中卫市交通运输集团有限公司所有的位于中卫市××区二期在建工程〔抵押登记证书编号分别为：卫房建沙坡头字第2013300240号、2013300241号、2013300242号、2013300243号、2013300244号、2013300245号、2013300246号、2013300247号、2013300248号、2013300249号、2013300250号、2013300251号、2013300252号、2013300253号，其中已办理不动产权登记书的有：宁（2018）中卫市不动产权第XXXX号、0000425号、0000426号、0000427号、0000430号、0000431号、0000432号、0000433号、0000434号、0000435号、0000436号、0000437号〕享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利。 三、马某1、马某2、马某3对第一项确定的借款本息承担连带清偿责任；马某1、马某2、马某3承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向中卫市交通运输集团有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费280318元，由中卫市交通运输集团有限公司、马某1、马某2、马某3负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长  薛鹏飞 审判员  吕广飞 审判员  马博文 二〇二〇年九月十五日 书记员  张 津 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。