陕西省榆林市横山区人民法院 民 事 判 决 书  (2020)陕0803民初2293号原告：某某银行，住所地：榆林市横山区。法定代表人：，系该行董事长。委托诉讼代理人：高某某，系该公司员工。委托诉讼代理人：杜某某，系该公司员工。被告：王某某，男，汉族，居民，住榆阳区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：郭某某，女，汉族，居民，住榆阳区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX郭某某。被告：王某某，男，汉族，居民，住榆阳区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：孙某某，女，汉族，居民，住榆阳区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX孙某某。被告：王某某，男，，汉族，居民，住榆阳区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX王某某。被告：杨某某，女，，汉族，居民，住榆阳区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX杨某某。原告某某银行与被告王某某、郭某某、王某某、孙某某、王某某王某某、杨某某杨某某借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某某银行委托诉讼代理人高某某、杜某某，被告王某某到庭参加了诉讼，被告王某某、郭某某郭某某、孙某某孙某某、王某某王某某、杨某某杨某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某某银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王某某、郭某某郭某某立即偿还原告借款本金241528.06元；2、依法判令被告王某某、郭某某郭某某立即偿还原告至贷款还清之日止所欠的利息和罚息；3、请求判令担保人王某某、孙某某孙某某、王某某王某某、杨某某杨某某承担连带担保责任；4、请求判令原告对被告王某某、杨某某杨某某所有的位于榆阳区东沙无量殿北商品房（房产证号：榆房权证榆林字第0064421号）享有优先受偿权；5、本案诉讼费等实现债权费用由被告负担。事实和理由：2017年7月28日，被告王某某、郭某某郭某某共同向原告借款270000元，双方签订《借款合同》，约定月利率为7.2‰，借款期限自2017年7月28日起至2018年1月12日止，罚息利率为9.36‰，借款用途为借新还旧。同日，原告与被告王某某、孙某某孙某某、王某某王某某、杨某某杨某某签订《保证担保合同》，约定由王某某、孙某某孙某某、王某某王某某、杨某某杨某某为该笔借款提供连带保证责任。王某某被告王某某、杨某某杨某某另将其所有的位于榆阳区东沙无量殿北商品房提供抵押担保。《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》生效后，原告依约向被告出借了款项，履行了出借义务。借款到期后，原告多次向被告催要，被告王某某、郭某某郭某某于2019年4月12日偿还借款本金9000元，2019年4月16日偿还借款本金2000元，2019年8月23日偿还借款本金10500元，2020年1月18日偿还借款本金6971.94元，剩余借款本金241528.06元及利息未付。借款人未能及时偿还借款本息，担保人也未能履行担保义务，其行为已严重影响信贷资金的周转，为了维护原告的合法权益，保证信贷资金免受所失，特诉求法院判令支持原告诉讼请求。原告某某银行为支持其诉讼请求向本院提供如下证据：1、营业执照、法定代表人身份证明各一份，证明原告诉讼主体适格。2、《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、借款借据、客户签字影像资料、抵押清单、榆房权证榆林字第0064421号房产证各一份，共同证明被告王某某、郭某某于2017年7月28日向原告借款270000元，约定月利率7.2‰，借款期限自2017年7月28日至2018年1月12日，罚息利率9.36‰ ，借款用途为借新还旧，并由被告王某某、孙某某孙某某、王某某王某某、杨某某杨某某担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为合同生效之日起至借款到期后两年止。王某某另由被告王某某、杨某某杨某某提供榆房权证榆林字第0064421号房产作抵押担保的事实。被告王某某辩称，我与王某某、郭某某郭某某是亲戚关系，借款以王某某、郭某某郭某某名义所借，用我父母房产作抵押担保，实际由我使用。被告王某某未向本院提供证据。被告王某某、郭某某郭某某、孙某某孙某某、王某某王某某、杨某某杨某某未到庭，亦未向本院提供答辩意见和证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告王某某对原告提供的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月21日，被告王某某、郭某某因借新还旧向原告借款270000元，约定月利率为7.2‰，借款期限自2017年7月28日起至2018年1月12日止，逾期利率为9.36‰，按季结息，到期后一次性归还借款，并由被告王某某、孙某某、王某某、杨某某担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满后两年止。另由被告王某某、杨某某提供位于榆阳区XX房权证榆林字第0064421号房产作抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，被告王某某、郭某某于2019年4月12日偿还借款本金9000元，2019年4月16日偿还借款本金2000元，2019年8月23日偿还借款本金10500元，2020年1月18日偿还借款本金6971.94元，并将借款利息清至2018年1月20日，剩余借款本金241528.06元及利息未付。原告遂提起本案诉讼，并提出如前诉讼请求。另查明，原告与被告王某某、杨某某签订抵押担保合同第七条六款款约定，被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告签订的《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》是在平等、自愿、协商的基础上所签订的，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法应受法律保护。合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。原告依约履行了出借义务，被告王某某、郭某某应当按照约定偿还原告的借款本金及利息。被告逾期还款已构成违约，应承担逾期罚息，双方约定的月利率、逾期利率符合法律规定，本院予以支持。被告王某某、孙某某、王某某、杨某某与原告签订了保证担保合同，其与原告约定保证方式为连带责任保证，故对借款应承担连带保证责任。原告与被告王某某、杨某某已就抵押的房产办理了抵押登记，该抵押合法有效，被告未履行到期债务，原告作为抵押权人有权对该房产折价、拍卖、变卖并将所得价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的物权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。”据此，原告根据合同约定可以就被告王某某、杨某某提供的物的担保实现债权，也可以要求被告王某某、孙某某、王某某、杨某某承担保证责任。被告王某某、郭某某、王某某、孙某某、王某某、杨某某未到庭，视为其放弃答辩和质证的权利，对其产生不利的后果由其自行承担。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王某某、郭某某于本判决生效后10日内偿还原告某某银行借款本金241528.06元及罚息（从2018年1月21日按月利率按9.36‰起算至债务履行完毕之日止）。二、被告王某某、孙某某、王某某、杨某某对上述借款本息承担连带保证责任。三、原告某某银行有权对被告王某某、杨某某抵押的位于榆阳区东沙无量殿北（榆房权证榆林字第0064421号）房产折价或者拍卖、变卖后的价款范围内优先受偿。四、保证人王某某、孙某某、王某某、杨某某承担保证责任后，有权向债务人王某某、郭某某追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2964元，由被告王某某、郭某某、王某某、孙某某、王某某、杨某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。   审 判 员  武秀杰   二〇二〇年九月二十七日                              书  记  员  贾艳林