浙江省新昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0624民初3130号 原告：浙江新昌农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码913306007707448740），住所地新昌县七星街道七星路**。 法定代表人：陆斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：丁陈英，女，该行员工。 委托诉讼代理人：吕文军，男，该行员工。 被告：绍兴三山建设有限公司（统一社会信用代码91330624583553685T），，住所地新昌县儒岙镇黄泥丘村** 法定代表人：潘竹夫。 被告：新昌县尚味坊食品有限公司（统一社会信用代码91330624087381626B），住所，住所地新昌县儒岙镇旧宅村书房山div> 法定代表人：蔡斌。 被告：潘竹夫，男，1976年5月31日出生，汉族，住新昌县。 被告：潘旭江，男，1970年4月10日出生，汉族，住新昌县。 被告：张淑钗，女，1972年2月13日出生，汉族，住新昌县。 被告：蔡斌，男，1973年10月4日出生，汉族，住新昌县。 原告浙江新昌农村商业银行股份有限公司与被告绍兴三山建设有限公司（以下简称三山公司）、新昌县尚味坊食品有限公司（以下简称尚味坊公司）、潘竹夫、潘旭江、张淑钗、蔡斌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序，于同年9月2日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江新昌农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人丁陈英到庭参加诉讼，被告三山公司、尚味坊公司、潘竹夫、潘旭江、张淑钗、蔡斌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。 原告浙江新昌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告三山公司归还借款本金220万元，并支付自2019年11月21日起至还清之日止按合同约定利率计算的利息、罚息及复息；2.判令原告对被告三山公司所有的抵押房产[不动产抵押登记证号：浙(2019)新昌县不动产证明第0007190、0007186、0007187、0007188、0007189号]在109万元担保限额内按法定程序以第二顺位优先清偿；3.判令被告尚味坊公司、潘竹夫、潘旭江、张淑钗、蔡斌对上述款项承担连带保证责任；4.本案的诉讼费用由六被告承担。 事实和理由：2019年6月28日，原告与被告三山公司、尚味坊公司签订《流动资金保证借款合同》（8951120190013952）一份，三山公司借款，尚味坊公司提供连带责任保证，合同约定借款金额为220万元，借款期限为自2019年6月28日至2020年6月10日，借款利率为月利率4.35‰，利息按月支付，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，贷款人有权提前收回未到期贷款。同时约定，借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告与被告三山公司签订《抵押合同》（8951320190000580）一份，三山公司自愿以其所有的位于新昌县××镇××市场××幢××号土地及房产为上述《流动资金保证借款合同》提供的109万元融资债权提供抵押担保，并办理了第2顺位抵押权登记［浙（2019）新昌县不动产证明第0007190、0007186、0007187、0007188、0007189号］。 2018年3月20日，被告潘竹夫提供保证函一份，同意为原告向被告三山公司在2017年1月1日至2021年12月31日期间内最高融资限额2000万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。同日，被告潘旭江、张淑钗提供保证函一份，同意为原告向被告三山公司在2018年1月1日至2021年12月31日期间内最高融资限额2000万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。2019年6月28日，被告蔡斌提供保证函一份，同意为原告向被告三山公司在2018年1月1日至2020年12月31日期间内最高融资限额270万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。合同签订后原告依约发放贷款，但借款人仅支付至2019年11月20日的利息，其后利息及本金至今尚未付清，从而导致纠纷产生。 被告三山公司、尚味坊公司、潘竹夫、潘旭江、张淑钗、蔡斌未作答辩，也未向本院提供证据。 在本院确定的举证期限内，原告为证明其主张的事实，向本院提供了《流动资金保证借款合同》、借款借据、《抵押合同》、顺位抵押三方协议、不动产登记证明、保证函、欠息情况查询、债务催收及诉讼（仲裁）文书送达地址确认书等证据。被告三山公司、尚味坊公司、潘竹夫、潘旭江、张淑钗、蔡斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法视为其自动放弃对原告主张及所举证据的质辩权。原告提供的上述证据材料来源、形式合法，内容明确，具有证据能力和证明力，本院将其确定为认定本案事实的证据。 综上，本院经审理认定的事实与原告起诉主张事实一致。 本院认为，原告与被告三山公司、尚味坊公司签订的流动资金保证借款合同、与三山公司签订的抵押合同、顺位抵押三方协议，系各方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，可受法律保护，各方理应严格遵照履行。现借款已期满，被告三山公司未按约归还本金、支付利息，已构成违约。现原告起诉要求三山公司归还本金220万元并支付自2019年11月21日起至款项付清之日止按合同约定计算的利息、复息、罚息，符合当事人约定和法律规定，本院依法予以支持。被告三山公司自愿以新昌县××镇××市场××幢××号××房产作第二顺位抵押，被担保债权数额109万元，并约定抵押担保范围包含贷款本金、利息等，且案涉抵押物已办理抵押登记手续，原告享有的抵押权已依法设立，现原告诉请就案涉债务对抵押物以折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高抵押担保余额内在第二顺位优先受偿，符合法律规定，依法予以支持。被告潘竹夫、潘旭江与张淑钗、蔡斌分别向原告出具保证函，分别约定在最高融资限额2000万元、2000万元、270万元内承担保证责任，保证范围为本金、利息等，故潘竹夫、潘旭江与张淑钗、蔡斌应当在各自最高融资限额内承担连带清偿责任，被告尚味坊公司作为保证人亦应承担相应的保证责任。被告尚味坊公司、潘竹夫、潘旭江、张淑钗、蔡斌承担保证责任后，有权向被告三山公司追偿。被告三山公司、尚味坊公司、潘竹夫、蔡斌、潘旭江、张淑钗经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告绍兴三山建设有限公司归还原告浙江新昌农村商业银行股份有限公司借款本金220万元，并支付自2019年11月21日起至还款日止按合同约定利率计算的利息（包含复息、罚息），限于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告浙江新昌农村商业银行股份有限公司有权以被告绍兴三山建设有限公司所有的新昌县××镇××市场××幢××号××房产［不动产抵押登记证号：浙（2019）新昌县不动产证明第0007190、0007186、0007187、0007188、0007189号］以折价或者拍卖、变价所得价款在第一顺位抵押权受清偿后在109万元债权数额内优先受偿； 三、被告新昌县尚味坊食品有限公司、潘竹夫、潘旭江、张淑钗、蔡斌对上述第一项款项承担连带清偿责任（其中潘竹夫在2017年1月1日至2021年12月31日期间内最高融资限额2000万元，潘旭江、张淑钗在2018年1月1日至2021年12月31日期间内最高融资限额2000万元，蔡斌在2018年1月1日至2020年12月31日期间内最高融资限额270万元）； 四、被告新昌县尚味坊食品有限公司、潘竹夫、潘旭江、张淑钗、蔡斌承担保证责任后，有权向被告绍兴三山建设有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24400元，减半收取计12200元，由被告绍兴三山建设有限公司、新昌县尚味坊食品有限公司、潘竹夫、蔡斌、潘旭江、张淑钗负担，限于本判决书生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  潘晶晶 二〇二〇年九月二日 书记员  张吕娜