广东省梅州市梅江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1402民初2487号原告：平远县城镇典当行有限责任公司，统一社会信用代码914************507，地址广东省梅州市平远县***************。法定代表人：陈志勇。委托代理人：吴亦辉，广东法泰律师事务所律师。委托代理人：黄丽珊，广东法泰律师事务所实习律师。被告：钟孟坚，男，汉族，1986年8月23日出生，居民身份证号码441************239，住址广东省梅州市梅江区*******。原告平远县城镇典当行有限责任公司诉被告钟孟坚典当纠纷一案，本院于2020年8月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴亦辉、黄丽珊到庭参加诉讼，被告钟孟坚经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉请请求：1.判令被告向原告偿还借款本金150,000元，及支付利息人民币11,000元（自2019年6月11日起至2019年12月10日止按月利率3%的标准计算，应付利息为27,000元，扣除已支付的利息16,000元后未付利息为11,000元）；2.判令被告向原告支付以150,000元为本金，自2019年12月11日起，按月利率2%的利率标准计算的逾期还款期间的资金占用利息，直至欠款全部清偿止；3.判令原告对被告单独所有的位于梅江区南堤客都新村***号车位的拍卖、变卖价款在7.5万元的范围内享有优先受偿权，及位于梅江区南堤客都新村***号车位的拍卖、变卖价款在7.5万元的范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告是具备融资、典当经营资质的典当行。在2019年6月11日，被告因资金周转需要与原告签订《房屋抵押典当合同》，合同约定：被告向原告借款150,000元，借款期限自2019年6月11日至2019年12月10日，同时，被告以其单独所有的位于梅江区南堤客都新村***号车位、位于梅江区南堤客都新村***号车位为该笔借款作抵押，并办理了抵押登记，登记号分别为粤（2019）梅州市不动产证明第***号和粤（2019）梅州市不动产证明第***号.另外，合同还约定因争议诉至法院，管辖法院为梅州市梅江区人民法院。同日，被告向原告出具借条一份，借条写明：“本人钟孟坚身份证号码441************239于2019年6月11日已收到出借人平远县城镇典当行有限责任公司通过银行转账向本人账户支付借款共计人民币150,000元，期限从2019年6月11日起至2019年12月10日止。借款综合费及利率按3%/月计算借条有效期直至本息全部还清为止”。签订合同后，原告于2019年6月12日通过银行转账方式将借款本金支付给被告履行了出借款项义务。后来，被告只向原告支付了16,000元利息，其余应付利息则一直拖欠至今。借款期限届满后，被告没有按约定支付清利息，也未向原告清楚借款本金，经催收未果后，故起诉至法院。原告提交的证据有：原告营业执照、经营许可证、房屋抵押合同、借条、银行账户交易明细回单、房屋产权证明、不动产登记证明、被告身份信息等，以证明其诉请。被告未到庭参加诉讼，亦未作答辩。经审理查明：2019年6月11日，原告（乙方）与被告（甲方）签订合同编号为平借***号的《房产抵押典当合同》一份，约定甲方因资金周转需要，自愿将座落于梅江区南堤客都新村***号车位【不动产证：粤（2019）梅州市不动产权第***号】及座落于梅江区南堤客都新村D14栋8号车位【不动产证：粤（2019）梅州市不动产权第***号】自有不动产贰处作为抵押物，向乙方申请当款150,000元。当期六个月，自2019年6月11日起至2019年12月10日），月费率2.7%，月息0.3%等内容。签订合同当天，被告出具了一份借条给原告，载明：本人钟孟坚身份证号码441************239于2019年6月11日已收到出借人平远县城镇典当行有限责任公司通过银行转账向本人账户支付借款共计人民币150,000元，期限从2019年6月11日起至2019年12月10日止。借款综合费及利率按3%/月计算借条有效期直至本息全部还清为止。2019年6月12日，原告向被告支付了当金150,000元。20l9年6月13日，双方到梅州市自然资源局办理了上述抵押物的抵押登记手续【证号：粤（2019）梅州市不动产证明第***号、粤（2019）梅州市不动产证明第***号】。约定的典当期限届满后，被告未按约定支付综合费和利息，亦未偿还当金。原告多次向被告催收未果，遂起诉至本院，提出上述诉讼请求。被告经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。另查明，在典当存续期间，被告向原告支付了16,000元利息，未有支付当金。庭审中，因被告未到庭参加诉讼，原告表示愿意对其提交的证据和在庭审中的陈述的真实性承担法律责任。本院认为：原告与被告签订的《房地产抵押典当合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应认定为合法有效，双方均应依约履行。原告按约发放了当金给被告，被告应按约支付相应费用及偿还当金给原告。被告尚欠原告当金150,000元及利息11,000元（150,000元×6个月×3%/月-11,000元）的事实，有原告提交的房地产抵押典当合同、账户交易明细回单及原告庭审陈述等证据证实，本院予以确认。现原告请求被告偿还当金150,000元及利息11,000元，证据充分，理由充足，本院予以支持。原告请求被告支付以150,000元本金，自2019年12月11日起，按月利率2%的利率标准计算的资金占用利息至欠款全部清偿止。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九第一款规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”。结合被告出具给原告的借条，原、被告对逾期利率约定为3%/月，现原告请求按月利率2%计算逾期还款利息，该请求未违反法律规定，本院予以支持。被告自愿以其所有的梅江区南堤客都新村***号车位【证号：粤（2019）梅州市不动产权第***号、粤（2019）梅州市不动产权第***号】分别为平借***号《房产抵押典当合同》作抵押进行典当，并依法办理了抵押登记手续，原告请求对上述抵押物项下的债务享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃对原告诉请和提交的证据的抗辩权利，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告钟孟坚应在本判决生效之日起十日内，偿还当金150,000元及利息11,000元给原告平远县城镇典当行有限责任公司；二、被告钟孟坚应在本判决生效之日起十日内，以当金150,000元为基数，从2019年12月11日起至款还清之日止，按月利率2%的标准计付资金占用利息给原告平远县城镇典当行有限责任公司；三、若被告钟孟坚不履行上述债务，原告有权对被告提供的位于梅江区南堤客都新村***号车位【证号：粤（2019）梅州市不动产权第***号】的抵押物，在当金75,000元本息范围内；对被告提供的位于梅江区南堤客都新村***号车位【证号：粤（2019）梅州市不动产权第***号】的抵押物，在当金75,000元本息范围内，以折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费依法减半收取为1970元（已由原告预交），由被告钟孟坚负担（上述由被告负担的诉讼费由被告径行支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  宋嘉奕二〇二〇年九月二十三日书记员  陈 悦