重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0109民初8013号原告：北碚区高晶建筑设备租赁经营部，住所地重庆市北碚区蔡家岗镇同源路57号1幢1楼50室，统一社会信用代码92500109MA60HAG50D。经营者：朱安林。委托诉讼代理人：张洋，重庆汇远鸿律师事务所律师。被告：重庆言坤建筑劳务有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇万寿大道149号华宇花园A栋12楼10号，统一社会信用代码91500240331653575T。法定代表人：肖科，总经理。委托诉讼代理人：钟华，公司员工。被告：赵永江，男，汉族，1964年6月13日出生，住重庆市南岸区。被告：重庆市康德臻望房地产开发有限公司，住所地重庆市綦江区古南街道新山村52号2幢，统一社会信用代码91500222091246101C。法定代表人：张茗竣，董事长。委托诉讼代理人：刘迪，公司员工。原告北碚区高晶建筑设备租赁经营部（以下称：北碚高晶设备经营部）诉被告重庆言坤建筑劳务有限公司、重庆市康德臻望房地产开发有限公司（以下称：重庆康德臻望公司）、赵永江建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2020年8月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北碚高晶设备经营部的委托诉讼代理人张洋，被告重庆言坤建筑劳务有限公司的委托诉讼代理人钟华、重庆康德臻望公司的委托诉讼代理人刘迪、赵永江到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告北碚高晶设备经营部向本院提出如下诉讼请求：1、请求判决解除原、被告于2019年10月14日签订的《建筑器材租赁合同》；2、请求判决被告重庆言坤建筑劳务有限公司及赵永江共同支付截止2020年4月30日欠付的租金50474.80元，并支付从2020年5月1日起至合同解除之日止，以255.32元/天（凹槽方钢19640米*0.013元/米/天）为标准计算的后续租金以及从解除合同次日起至还清租赁物或付清租赁物赔偿费之日止，以上述标准计算的物资占用损失；3、判决被告重庆言坤建筑劳务有限公司及赵永江向原告返还凹槽方钢19640米，如未能按时返还，则按13元/米的价格赔偿物资价值；4、判令重庆言坤建筑劳务有限公司及赵永江支付违约金，以50474.80元为基数，按年利率24%计算至付清为止；5、请求判决被告重庆言坤建筑劳务有限公司及赵永江向原告支付律师费6000元；6、请求判决重庆康德臻望公司对上述2-5项债务承担连带清偿责任；7、本案案件受理费及财产保全费由三被告承担。事实和理由：原、被告于2019年10月14日签订《建筑器材租赁合同》，原告将凹槽方钢出借给被告，由其支付租金，截止2020年4月30日，被告欠付原告租金50474.80元未付，尚有凹槽方钢19640米未还。故原告起诉，望判如所请。被告重庆言坤建筑劳务有限公司辩称：答辩人认为违约金利率合同没有约定；答辩人方也希望协商解决。被告赵永江辩称：答辩人没有什么意见，希望协商分期支付。被告重庆康德臻望公司辩称：答辩人认为租赁物资已经归还了一部分给原告，具体数量需核实。经审理查明：原告与被告重庆言坤建筑劳务有限公司、赵永江及（担保方）重庆康德臻望公司于2019年10月14日签订“建筑器材租赁合同”（合同中称甲方、乙方、第三方），合同约定，“原告将其凹槽方钢出租给被告使用收取租金，单价为0.013元/米/天、上下车费0.1元/米、维修费0.1元/米、成本价13元/米……若未按时支付租金，甲方每天按所欠金额的1‰加收违约金，如乙方逾期30天不支付租金，甲方有权解除合同，要求其支付所有租金及费用并收回租赁物，所产生的费用由乙方承担。合同解除后至租赁物收回前，乙方应按照租金标准向甲方支付该期间的经营损失……租赁期限暂定为从2019年10月14日至2020年12月31日……乙方退货时，如有损坏（如麻花状、死角、锤扁、长度少于1.8米等）导致数量不足部分按成本价值赔偿（赔偿单价在第一大条表格中的成本价值约定单价执行）……乙方确认：赵永江、吴代旺为项目经办人，代乙方签订、变更租赁合同，代为乙方履行租赁合同，代为进行租赁合同项下的收货和结算……任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产保全担保费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由败诉方承担……落款甲方为：北碚区高晶建筑设备租赁经营部（公章）；乙方为：重庆言坤建筑劳务有限公司（公章）、赵永江（签字）；担保方:重庆市康德臻望房地产开发有限公司（公章）”。2020年5月12日，原告与赵永江将2019年10月17日至2020年4月30日的租金及物资结算为，被告欠付租金50747.80元，凹槽方钢19640米未还。原告在本案诉讼中产生律师费6000元、财产保全费2195元。庭审中，双方达成合意，因疫情影响，在结算的租金中减免7659元。上述事实，有“租赁合同””、“结算清单”及原、被告在庭审中陈述等载卷为据，足以认定。本院认为，原告与被告重庆言坤建筑劳务有限公司、赵永江及（担保方）重庆康德臻望公司于2019年10月14日签订“建筑器材租赁合同”系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合同有效成立。因被告欠付租金违约，现原告要求解除合同，本院予以支持，合同解除时间以双方结算时间2020年5月12日为准。对于原告诉讼请求第二项，被告实际欠付租金（扣减7659元）为43088.8元，被告应向原告支付；因合同约定了“合同解除后至租赁物收回前，乙方应按照租金标准向甲方支付该期间的经营损失”，故被告应从2020年5月1日起至返还租赁物日止，按255.32元/天（凹槽方钢19640米*0.013元/米/天）另行支付物资占用损失（租金）。对于原告诉讼请求第三项，本院予以支持，确定为，在本判决生效之日起十日内，被告返还原告凹槽方钢19640米，未能返还的数量，按13元/米的价格支付赔偿金。对于原告诉讼请求第四项，根据合同约定及法律规定主张为，由被告向原告支付违约金，该款以43088.8元为基数，从2020年5月12日起按年率24%计息，利随本清。对于原告诉讼请求第五、六项，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：一、原告与被告重庆言坤建筑劳务有限公司、赵永江及（担保方）重庆康德臻望公司于2019年10月14日签订“建筑器材租赁合同”于2020年5月12日解除。二、由被告重庆言坤建筑劳务有限公司、赵永江于本判决生效后五日内向原告北碚区高晶建筑设备租赁经营部支付租金43088.8元。被告重庆言坤建筑劳务有限公司、赵永江从2020年5月1日起至返还租赁物日止，按255.32元/天另行支付原告北碚区高晶建筑设备租赁经营部物资占用损失（租金）。三、由被告重庆言坤建筑劳务有限公司、赵永江于本判决生效之日起十日内，返还原告北碚区高晶建筑设备租赁经营部凹槽方钢19640米，未能返还的数量，按13元/米的价格支付赔偿金。四、由被告重庆言坤建筑劳务有限公司、赵永江于本判决生效后五日内支付原告北碚区高晶建筑设备租赁经营部违约金，该款以43088.8元为基数，从2020年5月12日起按年率24%计息，利随本清。五、由被告重庆言坤建筑劳务有限公司、赵永江于本判决生效后五日内支付原告北碚区高晶建筑设备租赁经营律师费6000元。六、由被告重庆市康德臻望房地产开发有限公司对被告重庆言坤建筑劳务有限公司、赵永江应向原告北碚区高晶建筑设备租赁经营部支付的上述款项承担连带清偿责任。七、驳回原告北碚区高晶建筑设备租赁经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1211.86元，减半收取605.93元，财产保全费2195元，由被告重庆言坤建筑劳务有限公司、赵永江负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  何庆胜二〇二〇年九月十三日书记员  胡晓舒