河北省石家庄高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0191民初335号 原告：谢荣琴，女，1936年7月21日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。 法定代理人：高义（系原告谢荣琴之子），男，1958年7月7日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：王素满，河北冀尚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张魁明，河北冀尚律师事务所律师。 被告：李建利，男，1969年11月9日出生，汉族，住河北省石家庄高新区。 委托诉讼代理人：赵园园，河北世纪方舟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宫慧斌，河北世纪方舟律师事务实习所律师。 原告谢荣琴与被告李建利房屋买卖合同纠纷一案，河北省石家庄市桥西区人民法院于2019年5月23日立案。河北省石家庄市桥西区人民法院于2019年7月4日作出（2019）冀0104民初4454号民事裁定书，裁定将本案移送河北省石家庄市裕华区人民法院处理。2019年8月8日河北省石家庄市裕华区人民法院以被告李建利住所地裕华区人民法院管辖为由，报请河北省石家庄市人民法院指定管辖。河北省石家庄市中级人民法院于2019年9月26日作出（2019）冀01民辖139号民事裁定书，裁定本案由本院审理。本院于2020年3月20日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月22日公开开庭进行了审理。原告谢荣琴的法定代理人高义及其委托诉讼代理人王素满、张魁明、被告李建利的委托诉讼代理人赵园园到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告谢荣琴向本院提出诉讼请求：1、依法确认李瑞祥和被告李建利签订的石家庄市长安区青园街92号3-4-301房产买卖合同无效；2、本案的诉讼费用、房屋过户费用和手续费用均由被告李建利承担。事实和理由：原告谢荣琴和李瑞祥于1970年11月20日登记结婚，均系再婚。被告李建利系李瑞祥和前妻之子。在婚姻存续期间，原告谢荣琴和李瑞祥购买了一套房产，房产证号：石房权证长字第××号，登记在李瑞祥名下，房产坐落在石家庄市长安区。李瑞祥于2018年2月份向法院提出申请认定原告谢荣琴为无民事行为能力人，同年5月22日，石家庄市长安区人民法院宣告原告谢荣琴为无民事行为能力人，指定李瑞祥为原告谢荣琴的监护人。之后，李瑞祥与被告李建利签订买卖合同，将与原告谢荣琴共有的上述房产（房产证号为石房权证长字第××号）50%的份额转让给被告李建利，并于2018年9月4日将房产登记变更为李瑞祥和被告李建利按份共有，李瑞祥和被告李建利各占50%的房产份额，房产证号变更为冀（2018）石家庄市不动产权第0056986号。2018年12月8日李瑞祥去世。2019年2月28日，石家庄市长安区人民法院认定高义、谢敏为原告谢荣琴的监护人。原告谢荣琴认为李瑞祥利用自己担任原告谢荣琴监护人期间，将夫妻共有的房产转让给被告李建利的行为侵害了自己的合法权益，特提起诉讼。 被告李建利辩称，原告谢荣琴的起诉构成重复起诉，应当驳回起诉，具体理由如下：2018年12月13日李燕（原告谢荣琴与李瑞祥之女）以其作为李瑞祥继承人所享有的继承权受到侵犯为由起诉被告李建利，请求确认《石家庄市存量房买卖合同》（合同编号为2018083016083792301）无效；并确认石家庄市长安区的房产为李瑞祥、谢荣琴夫妻共同财产，且恢复到李瑞祥名下。该案经过石家庄市长安区人民法院、石家庄市中级人民法院审理，最终由石家庄市中级人民法院做出（2019）冀01民终6610号民事判决，该判决已认定案涉房屋买卖合同名为买卖实为赠与，一审判决认定该合同无效没有事实和法律依据；案涉房屋原登记在李瑞祥一人名下，李瑞祥将属于其个人所有的份额赠与李建利后，案涉房屋中已没有李瑞祥的份额，该房屋应为谢荣琴与李建利共有，李瑞祥的处分行为并未侵犯谢荣琴的权利，最终判决驳回李燕的诉讼请求。1、本诉与前诉的当事人应视为相同当事人。当事人相同不应简单理解为原告与被告相同，应当理解为原告与被告所处地位相同。虽前诉的原告为李燕，本诉原告为谢荣琴，但李燕和谢荣琴均为《石家庄市存量房买卖合同》合同外第三人，两诉原告地位相同，如不将全部合同外第三人视同为同一当事人，将会造成任意合同外第三人重复向法院起诉请求确认已经法院审理确认的事实，不仅浪费司法资源，也损害生效判决的既判力，故应当视同为前诉与后诉当事人相同。2、本诉与前诉的诉讼标的相同。诉讼标的，又称为诉的标的或诉的客体，是当事人双方争议和法院审判的对象。诉讼标的由诉讼请求和原因事实加以确定，结合本案，本案为确认之诉，确认被告李建利与李瑞祥之间房屋买卖关系是否成立，而前诉同样是确认被告李建利与李瑞祥之间房屋买卖关系是否成立，故本诉与前诉的诉讼标的相同。3、本诉与前诉的诉讼请求相同。本诉的诉讼请求为确认被告李建利与李瑞祥签订的《石家庄市存量房买卖合同》无效，前诉同样为确认被告李建利与李瑞祥签订的《石家庄市存量房买卖合同》无效，诉讼请求完全相同。4、原告谢荣琴起诉的实质问题已经由前诉解决。原告谢荣琴起诉的实质是对案涉房屋所有权问题进行认定，及李瑞祥生前将属于其个人所有的份额转让被告李建利的行为是否侵犯了原告谢荣琴的权利，而上述判决已对案涉房屋所有权进行认定，认为案涉房屋为被告李建利与原告谢荣琴共有，李瑞祥的处分行为并未侵犯原告谢荣琴的权利。故根据民诉法解释第27条规定，原告谢荣琴的起诉违反“一事不再理”原则，构成重复起诉，依法应当驳回起诉。 本院经审理认定如下事实：1970年11月20日，原告谢荣琴与李瑞祥登记结婚，二人均系再婚。原告谢荣琴与其前夫生育三个子女，即谢敏、高义、高平。被告李建利系李瑞祥与其前妻生育的儿子。原告谢荣琴、李瑞祥婚后共同生育一女李燕。原告谢荣琴与李瑞祥在夫妻关系存续期间共同购置位于石家庄市长安区，该房产登记在李瑞祥一人名下。其后原告谢荣琴罹患疾病，经李瑞祥申请，石家庄市长安区人民法院于2018年5月22日作出（2018）冀0102民特9号民事判决，认定原告谢荣琴为无民事行为能力人，指定李瑞祥为谢荣琴的监护人。2018年8月30日，李瑞祥与被告李建利签订一份《协议》，载明：“一、甲方李瑞祥自愿将长安区青园街92号3栋4单元301室（产权证号：13××49）房屋中甲方所享有的一半的所有权赠与儿子李建利，乙方自愿受赠。二、甲方协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。”2018年8月30日，李瑞祥与被告李建利签订一份《石家庄市存量房买卖合同》，该合同约定：房屋总价款904900元，李瑞祥、李建利按份共有，各占50%。该合同对房款付款方式及期限、房屋交付等均未作约定。李瑞祥以买卖的方式将涉案房产的一半份额过户到被告李建利名下，涉案房屋变更登记为李瑞祥、李建利共有，各占50%份额。被告李建利并未向李瑞祥支付购房款。李瑞祥于2018年12月8日去世。此后，原告谢荣琴之子高义向石家庄市长安区人民法院提出申请，以监护人李瑞祥已死亡为由要求另行确定谢荣琴的监护人，石家庄市长安区人民法院于2019年2月28日作出（2019）冀0102民特1号民事判决，撤销李瑞祥为谢荣琴监护人的指定，指定高义、谢敏为谢荣琴的监护人。 另查明，李瑞祥去世之后，李燕（李瑞祥、谢荣琴二人之女）于2019年1月28日向石家庄市长安区人民法院提起诉讼，要求确认被告李建利与李瑞祥签订的《石家庄市存量房买卖合同》无效，并确认石家庄市长安区房屋为李瑞祥、谢荣琴夫妻共同财产且恢复到李瑞祥名下。该案经石家庄市长安区人民法院、石家庄市中级人民法院审理，最终由石家庄市中级人民法院2019年7月31日作出（2019）冀01民终6610号民事判决，该判决认定：李瑞祥与李建利之间《石家庄市存量房买卖合同》的签订并非以李瑞祥取得对价为目的的买卖行为，目的仅在于方便办理房屋变更登记，其行为本质符合赠与行为的特征，且以办理不动产登记的方式完成了赠与物的交付，故李瑞祥与被告李建利间签订的《石家庄市存量房买卖合同》名为买卖视为赠与；同时还认定：涉案房屋原登记在李瑞祥一人名下，李瑞祥将属于其个人所有的份额赠与给李建利后，涉案房屋中已没有李瑞祥的份额，该房屋应为谢荣琴与李建利共有，李瑞祥的处分行为并未侵犯谢荣琴的权利，故依法驳回李燕的诉讼请求。 以上事实有《协议》、《石家庄市存量房买卖合同》、不动产登记信息、常住人口登记卡及庭审笔录等证据在案为证。 本院认为，无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，可以由其有监护能力的配偶等近亲属担任监护人。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。本案中，李瑞祥经人民法院指定为其配偶谢荣琴的监护人，李瑞祥应当保护谢荣琴的人身、财产及其他合法权益不受侵害。涉案房产系原告谢荣琴与李瑞祥夫妻共同财产，双方对该房屋共同享有所有权。李瑞祥将涉案房产中属于自己的份额赠与其子被告李建利，其行为并无不当，现该涉案房产中已无李瑞祥的份额，应为原告谢荣琴、被告李建利共同所有，且被告李建利对此不持异议，故原告谢荣琴主张李瑞祥处分涉案房产的行为侵犯了其权利，本院不予支持。李瑞祥将涉案房产中属于自己的份额赠与被告李建利后，为了方便办理房屋变更手续，李瑞祥与被告李建利签订了《石家庄市存量房买卖合同》，故该合同名为买卖实为赠与，且经人民法院生效判决认定有效，现原告谢荣琴要求确认该合同无效，本院不予支持。 综上所述，经合议庭评议，依照《中华人民共和国民法总则》第二十八条、第三十四条、《中华人民共和国物权法》第九十五条之规定，判决如下： 驳回原告谢荣琴的诉讼请求。 案件受理费80元，由原告谢荣琴负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（地址：河北省石家庄高新区，邮编：050035，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行），逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  朱进军 人民陪审员  孟 华 人民陪审员  赫亚朝 二〇二〇年九月十八日 书 记 员  赫暄阔