湖北省宣恩县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂2825民初1177号原告：湖北银行股份有限公司宣恩支行，住所地：宣恩县珠山镇兴隆大道**，统一社会信用代码91422825MA488BG902.负责人：姜坤。委托诉讼代理人之一：代繁娟，湖北图盛律师事务所律师，代理权限一般授权。委托诉讼代理人之二：刘钰婷，湖北图盛律师事务所实习律师，代理权限一般授权。被告：刘昌贵，男，生于1971年7月5日，土家族，大学本科文化，湖北省宣恩县人，现住湖北省恩施市，被告：张晶，女，生于1983年3月31日，汉族，湖北省宣恩县人，现住湖北省恩施市，系被告刘昌贵之妻。原告湖北银行股份有限公司宣恩支行与被告刘昌贵、张晶金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用简易程序，由审判员李覃独任审判，公开开庭进行了审理。原告湖北银行股份有限公司宣恩支行的委托诉讼代理人代繁娟、刘钰婷，被告刘昌贵到庭参加诉讼，被告张晶经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告湖北银行股份有限公司宣恩支行向本院提出诉讼请求：请求依法判令被告偿还原告借款4997181.94元，并自2020年1月1日起至清偿完毕之日止按年利率7.4%支付利息及按借款利率上浮50%支付罚息；请求依法判令被告承担原告因本案支付的律师代理费10万元；请求依法判令被告提供的“宣恩县房权证珠山镇字第**”、宣国用（2016）第0823号房地产拍卖变现价款优先偿还原告的借款本金、利息、罚息及代理费等相关费用；本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2016年8月23日，原、被告双方签订《最高额个人借款合同》（以下简称“合同”），该《合同》约定二被告向原告借款人民币500万元，用于被告经营流动资金周转，授信期限为陆拾个月（2016年8月23日至2021年8月23日），借款年利率实行固定利率，即年利率7.4%，按月还息，到期还本，合同约定若借款人未按约定期限还款，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率水平上加收50%计算罚息，直至本息清偿为止，还约定违反本合同任一条款导致的费用由违约方承担。被告刘昌贵、张晶以其所有的位于宣恩县××大道××单元201铺号的房屋及土地（不动产登记证明：鄂（2016）宣恩县不动产证明第0000125号，土地证号：宣国用2016第****产证号：宣恩县房权证珠山镇字第**）为该笔借款提供最高额抵押担保，于于2016年8月23日签订了《个人最高额抵押合同》，抵押担保项下最高限额为600万元，并于2016年8月24日办理抵押登记，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为500万元。2020年1月中旬，被告刘昌贵向原告提交书面《个人资金断链情况说明》，称已经无力偿还原告提供的500万元借款及银行贷款利息，希望原告及时主张相应权利，故诉至法院。被告刘昌贵辩称，对原告主张的借款事实无异议，但是对于原告主张的罚息和律师费有异议，鉴于今年的疫情影响，希望免交罚息，我与原告未约定具体的律师费标准，希望不予支持，其他的没有异议。被告张晶未到庭参加诉讼亦未向本院提交书面答辩意见。原告湖北银行股份有限公司宣恩支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：原告营业执照、法人身份证明及身份证复印件各一份,用以证明原告的身份信息及主体资格；《个人最高额借款合同》复印件一份；《个人最高额抵押合同》复印件一份；不动产登记证明鄂（2016）宣恩县不动产证明第0000125号复印件一份、宣国用（2016）第0823号复印件一份、宣恩县房房房权证珠山镇字第**件一份；刘昌贵的银行流水打印件2页；借款人身份证复印件一份，户政核查表复印件一份，结婚证复印件一份；个人资金链情况报告复印件一份；委托合同原件2份及发票复印件2张。本院认为，上述证据均为原始证据，来源合法，内容客观真实，具有证明力，本院予以采信。原告提交的《委托合同》及发票的真实性无异议。根据原告及刘昌贵、张晶的陈述，以及本院采信的证据，本院确认原告起诉的事实属实。本院认为，原告与被告刘昌贵、张晶签订的《个人最高额借款合同》，原告与被告刘昌贵、张晶签订的《个人最高额抵押合同》，合同中对借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等事项均作出具体约定，是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的规定，故本院认为上述合同均有效。原告依约给被告刘昌贵、张晶发放了贷款，履行了合同义务，被告刘昌贵、张晶在获得原告的贷款后，未完全依照合同的约定履行合同义务，应当承担继续履行并承担违约责任的民事责任。本案被告刘昌贵、张晶未按合同约定履行还款义务后，被告刘昌贵向原告处提交了《个人资金链情况报告》，以书面形式告知原告自己从2020年1月起，已经没有资金用于偿还本金和利息，听凭原告采取任何措施主张债权人主张权利。且原被告签订的《合同》第八条第四款约定：“一旦发生本条规定的任何一种违约事件时，乙方有权分别或同时采取如下措施，借款人对此没有异议。其中第六种措施即单方面宣布合同项下贷款部分或全部提前到期，并要求甲方立即偿还所有到期贷款本金并结清利息、罚息、费用，被告刘昌贵、张晶未按约支付利息，已构成违约，故原告宣布该笔贷款提前到期，有事实和法律依据，本院予以支持。原、被告签订的《合同》第三条第二项规定：若借款人未按规定按时足额偿付到期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计付罚息。《合同》第五条第一项约定：“对于逾期借款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行”。本案中，被告刘昌贵、张晶自2020年1月1日起未支付利息，借款的执行利率为年利率7.4%，故被告刘昌贵、张晶应自2020年1月1日起按年利率3.7%(即7.4%×50%）支付罚息至清偿之日止，故原告要求被告刘昌贵、张晶偿还贷款本金、支付利息、罚息的理由成立，其诉讼请求本院予以支持。对原告要求确认就本案被告刘昌贵、张晶所负债务，原告有权以被告刘昌贵、张晶提供的抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉请，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条规定：最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。本案中，原告方与被告刘昌贵签订的《最高额抵押合同》，合同第二条约定本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息……乙方实现债权与担保权利而发生的费用。本案最高额抵押项下担保责任的最高限额为600万元，合同第九条约定：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。本案被告刘昌贵、张晶将其所有的位于宣恩县××大道××单元201铺号的房屋（不动产登记证明：鄂（2016）宣恩县不动产证明第0000125号，土地证号：宣国：宣国用2016第****产证号：宣恩县房房权房权证珠山镇字第**保，并办理了抵押登记，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为500万元。故本院认定原告有权在最高债权额限度内以被告刘昌贵、张晶提供的抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿。原告与被告刘昌贵、张晶在合同第七条中虽明确约定了因二被告违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。本案原告虽提交了代理合同和律师费发票，但贷款合同中并未约定律师费的支付标准，其律师费的具体金额将直接影响债务人的利益，过高的律师费将加重债务人的负担，原告方仅提交一份增值税发票，未提交支付凭证，不能证实该笔律师费以实际发生，且该笔费用非必要性支出，故原告要求被告支付律师费10万元的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘昌贵、张晶于本判决生效后十日内偿还原告湖北银行股份有限公司宣恩支行借款本金4997181.94元，并自2020年1月1日起按年利率7.4%支付利息至借款还清之日止，以及按年利率3.7%支付自2020年1月1日至借款还清之日止的罚息；二、原告湖北银行股份有限公司宣恩支行对本判决第一项确定的债权，有权以被告刘昌贵、张晶所有的位于所有的宣恩县珠山镇兴隆大道2幢1单元201铺号（不动产登记证明：鄂（2016）宣恩县不动产证明第0000125号，土地证号：宣国用**：宣国用2016第****产证号：宣恩县房房权证珠山镇字第**、卖所得的价款在最高债权额限度内优先受偿；三、驳回原告湖北银行股份有限公司宣恩支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47500元，减半收取23750元，由被告刘昌贵、张晶负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，帐号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  李覃二〇二〇年九月二十七日书记员  向琴