湖南省湘潭市雨湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0302民初1061号 原告：中国建设银行股份有限公司湘潭市分行，住所地湘潭市雨湖区建设北路**。 负责人：周栋兵，分行行长。 委托诉讼代理人：张爱民，女。 委托诉讼代理人：凌果，湖南恒昌律师事务所律师。 被告：赵耀，男，1976年12月19日出生，汉族，住湘潭县。 被告：朱淑娥，女，1981年2月14日出生，汉族，住湘潭县。 原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行（以下简称建行湘潭分行）与赵耀、朱淑娥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行的委托诉讼代理人淩果到庭参加了诉讼，被告赵耀、朱淑娥经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告建行湘潭分行向本院提出诉讼请求：1．判令被告赵耀、朱淑娥立即偿还原告借款本金57483.74元，借款利息（含罚息、复利）1685.53元，本息（含罚息、复利）合计人民币59169.27元（利息、罚息及复利暂计至2019年8月9日，此后的利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日止）；2．判令被告赵耀、朱淑娥承担原告为实现上述债权所支付的律师代理费人民币4734元；3.判令被告赵耀、朱淑娥向原告提供抵押的位于湘潭市岳塘区××街道××路××号××组××栋××单元××号房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4.判令上述被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告赵耀、朱淑娥于2015年11月17日签订《个人消费普通借款合同》。约定：原告向被告发放贷款人民币25万元整，借款期限为4年。借款合同生效后，原告依约履行了放款义务，但被告在借款到期后却未依约履行还本付息义务。截至2019年8月9日，被告拖欠本金息未归还。经原告多次催收，被告仍未向原告还款。综上原告诉至法院。 被告赵耀、朱淑娥未到庭答辩，未提交书面答辩状，未举证，亦未质证。 本院经审理认定事实如下：2015年11月17日，原告与被告赵耀、朱淑娥签订了一份《中国建设银行个人消费普通借款合同》（合同编号：430630017-0172-20150789565），合同的主要内容有：原告向被告提供借款25元整用于装修，借款有效期为2015年12月17日至2019年12月17日。本合同项下的贷款利率系浮动利率，即在起息日基准利率水平上上浮35%；该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。还款方式为等额本息还款。此后，原告与被告赵耀、朱淑娥金签订了一份《个人消费普通借款抵押合同》，合同约定赵耀、朱淑娥将其名下的位于湘潭市岳塘区××街道××路××号××组××栋××单元××号房产为原告的25万元债权设定抵押并于2015年12月22日办理了抵押登记（潭房他证湘潭市字第Ｄ2015**）。 2015年12月23日，被告赵耀在原告的《中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）》上签字。借款到期后，被告未能归还全部借款，故原告诉至法院。 另，原告当庭陈述：截止2020年9月22日贷款余额为57483.74元，利息为1665.71元,罚息为6338.50元，合计65487.95元。 上述事实，有原告陈述、原、被告身份信息、《中国建设银行个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》《中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）》等证据以及原告的陈述在卷佐证，足以认定。 本院认为，原告与被告赵耀、朱淑娥所签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应当按照该合同的约定全面履行各自的义务。原告已依约向被告发放了借款，被告应当按约及时偿还借款本息。被告未按约偿还借款本息已构成违约，应当承担本案的全部责任。故原告要求被告偿还借款本金并支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求律师费的诉讼请求，因原告未举证证明发生情况，故原告要求被告承担为实现债权而支付的律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。对于原告起诉要求对两被告名下的位于湘潭市岳塘区××街道××路××号××组××栋××单元××号房产享有优先受偿权的诉讼请求，因符合《中国建设银行个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》和法律规定，本院予以支持。但抵押担保的金额以人民币250000元为限。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵耀、朱淑娥在本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行借款本金57483.74元并支付2020年9月22日之前的利息1665.71元、罚息6338.50元（2020年9月22日之日起的利息和罚息按《中国建设银行个人消费普通借款合同》约定的逾期贷款利率计算至本案清偿之日止）； 二、原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行对被告赵耀、朱淑娥提供的抵押担保物（位于湘潭市岳塘区××街道××路××号××组××栋××单元××号房产）在担保金额250000元范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1400元，公告费520元，以上合计1920元，由被告赵耀、朱淑娥负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 长  夏 丹 人民陪审员  袁桂华 人民陪审员  赵 静 二〇二〇年九月二十四日 书 记 员  陈 含 附适用的法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条：债务履行期届满抵押人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的借款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。