四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0923民初1215号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地大英县卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，该公司董事长。 特别委托诉讼代理人：邓瀚，该行员工。 被告：彭小娟，女，1990年4月21日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：廖朝银，男，1966年11月19日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：罗楠，女，1973年3月24日出生，汉族，住四川省大英县。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司与被告彭小娟、廖朝银、罗楠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川大英农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人邓瀚到庭参加诉讼，被告廖朝银到庭参加诉讼，被告彭小娟、罗楠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 四川大英农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告彭小娟归还原告贷款本金人民币480000元及相应的利息、罚息（利息、罚息应当按照借款合同约定的利率标准计算至被告实际清偿完毕全部本息之日止）；2、请求判令原告对被告廖朝银、罗楠所有的位于大英县××镇××巷××市场××楼××号门面的房产享有抵押权【房产证号：大英房权证蓬莱字第2××0号、2××2号、2××1号、2××8号，大国用（2015）第0××7号、（2015）第02406号、（2015）第02408号、（2015）第01125号】，并有权就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、请求判令本案全部诉讼费用等实现债权的费用由各被告承担。事实和理由：2016年6月2日，被告彭小娟因资金不足向原告申请借款480000元。双方于2016年6月13日签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，约定原告向被告彭小娟发放贷款480000元，贷款期限3年，自2016年6月13日至2019年6月12日实际借款期限为：2016年6月20日至2019年6月12日，执行月利率为6.72917‰，还款方式为：按季结息、到期一次性还本。该借款合同同时约定了借款人未按照合同约定还款的违约责任。同时为担保上述借款合同项下债务的履行，被告廖朝银、罗楠以其所有的位于大英县××镇××巷××市场××楼××号门面的房产进行抵押【房产证号：大英房权证蓬莱字第2××0号、2××2号、2××1号、2××8号，大国用（2015）第0××7号、（2015）第02406号、（2015）第02408号、（2015）第01125号，面积128.63平方米】，并在登记机关依法办理了最高额抵押登记，登记的最高额债权额度为771800元【不动产抵押登记证号：川（2016）大英县不动产证明第0××5号】。2016年6月20日，原告按照合同约定向被告彭小娟发放了该笔贷款，全面履行了合同义务。上述借款到期后，被告彭小娟未按约定归还上述借款本息，经原告多次催收，仍未偿还完毕。至起诉日，借款人仍结欠原告本金480000元及相应的利息、罚息未归还（2019年3月21日，借款人最后一次归还利息1722.49元），利息结至2018年12月21日，被告自此以后再未结息。截止至2020年6月24日，共欠息82636元。自2020年6月25日至本息全部清偿之日的罚息以尚欠本金为基数，按照月利率10.6875‰的标准计算至全部清偿完毕之日止。鉴于上述事实，原告认为，被告的上述行为违背了双方订立的合同约定，损害了原告的合法权益。综上，原告为维护自身的合法权益，特依据民事诉讼法的规定向贵院提起诉讼，请求依法公正判决。 被告廖朝银辩称：原告所诉属实。 被告彭小娟、罗楠未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权利。 原告围绕其诉讼请求、事实及理由，向本院提供下列证据： 1、原告营业执照、法人身份证明、法人身份信息，被告三人身份信息、被告廖朝银、罗楠结婚证复印件，证明原、被告基本情况及诉讼主体适格，被告廖朝银、罗楠系夫妻关系。 2、个人借款申请书、个人借款面谈记录，个人借款合同、贷款入账记录，证明1、被告彭小娟向原告申请借款480000元。2、原被告双方签订了《个人借款合同》，合同约定了借款人未按期归还贷款的违约责任，3、原告按照合同约定履行了贷款发放义务。 3、抵押合同、可供执行财产清单、不动产抵押登记证，抵押房产证及土地证，证明为担保以上借款债务的履行，被告廖朝银、罗楠自愿以其所有的位于大英县××镇××巷××层门面的房产进行抵押，并在登记机关依法办理了抵押登记。 4、结息凭证、本息结欠清单、逾期贷款催收通知书，证明借款人未按约定及时归还贷款本息，经原告多次催收，被告仍未归还，至起诉日，被告尚欠本金480000元及相应的利息、罚息未归还。 被告廖朝银经质证无异议。 被告彭小娟、罗楠未到庭也未提供证据，视为放弃举证、质证的权利。 对原告提供的证据（1）、（2）、（3）、（4）组，经本院审查认为，该四组证据具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认。 经审理查明：2016年6月2日，被告彭小娟因资金不足向原告申请借款480000元。双方于2016年6月13日签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，约定原告向被告彭小娟发放贷款480000元，借款期限为：2016年6月20日至2019年6月12日，执行月利率为6.72917‰，按季结息、到期一次性还本。被告廖朝银、罗楠以其所有的位于大英县××镇××巷××市场××楼门面的房产进行抵押【房产证号：大英房权证蓬莱字第2××0号、2××2号、2××1号、2××8号，大国用（2015）第0××7号、（2015）第02406号、（2015）第02408号、（2015）第01125号，面积128.63平方米】，并在登记机关依法办理了最高额抵押登记，登记的最高额债权额度为771800元【不动产抵押登记证号：川（2016）大英县不动产证明第0××5号】。被告利息结至2018年12月21日（2019年3月21日，借款人最后一次归还利息1722.49元），被告自此以后再未结息。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原告要求被告给付借款本金480000元及利息和对抵押物享有优先受偿的诉讼请求，本院应予以支持。因原告未提供因诉讼而产生其他费用的证据，因此，原告要求被告支付因诉讼而产生的其他费用的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，部分予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告彭小娟于本判决生效后十日内给付原告四川大英农村商业银行股份有限公司借款本金480000元及利息（利息以480000元为基数，按合同约定利率计算，从2018年12月22日起至付清之日止，含2019年3月21日，借款人归还利息1722.49元）； 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告廖朝银、罗楠位于大英县××镇××巷××市场××楼门面的房产【房产证号：大英房权证蓬莱字第2××0号、2××2号、2××1号、2××8号，大国用（2015）第0××7号、（2015）第02406号、（2015）第02408号、（2015）第01125号，面积128.63平方米】，并在登记机关依法办理了最高额抵押登记，登记的最高额债权额度771800内元【不动产抵押登记证号：川（2016）大英县不动产证明第0××5号】，在拍卖、变卖、折价的价款中享有优先受偿权。 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8500元，减半收取4250元，由被告彭小娟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  张宗建 二〇二〇年九月一日 书记员  熊 静