广东省揭阳市揭东区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5203民初1112号原告：广东揭东农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省揭阳市揭东区***********。统一社会信用代码：914************330。法定代表人：陈志权，董事长。委托诉讼代理人：吴鸿辉，该公司职员。委托诉讼代理人：王建兴，该公司职员。被告：揭阳市捷锋实业有限公司，住所地：揭阳揭**新亨镇硕和村206国道西江地段，统一社会信用代码：914********072945X。法定代表人：林某2。被告：揭阳市榕利散装水泥有限公司，住所地：揭阳揭**新亨镇硕和村二〇六国道西江地段**房，统一社会信用代码：91445********10538。法定代表人：林某1。被告：林某2，男，1982年11月28日出生，汉族，住广东省揭阳市榕城区*****委西苑商住区A区四幢701房，公民身份号码：445************054。被告：林某1，男，1954年8月14日出生，汉族，住广东省揭阳市榕城区榕********路水电局宿舍，公民身份号码：440************837。被告：林某3，女，1986年4月10日出生，汉族，住广东省揭阳市揭东区**************，公民身份号码：445************220。被告：林某4，男，1992年10月8日出生，汉族，住广东省揭阳市榕城区*****委西苑商住区A区四幢701房，公民身份号码：445************039。六被告共同委托诉讼代理人：林木深，广东昊良律师事务所律师。六被告共同委托诉讼代理人：林晓加，广东昊良律师事务所律师。原告广东揭东农村商业银行股份有限公司（以下简称揭东农商银行）诉被告揭阳市捷锋实业有限公司（以下简称捷锋公司）、揭阳市榕利散装水泥有限公司（以下简称榕利公司）、林某2、林某1、林某3、林某4金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴鸿辉、王建兴，被告捷锋公司、榕利公司、林某2、林某1、林某3、林某4的共同委托诉讼代理人林木深、林晓加到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告揭东农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告捷锋公司立即提前归还借款人民币22000000元及利息（自2019年8月2日起至2019年9月26日止，以本金22500000元为基数，按年利率7.5%计收利息；自2019年9月27日起至2019年12月21日止，以本金22000000元为基数，按年利率7.5%计收利息；自2019年12月22日起至2020年3月21日止，其中以本金21500000元按年利率7.5%计收利息,以本金500000元按年利率7.5%加息30%计收利息；自2020年3月22日起至2020年8月2日止，其中以本金21000000元按年利率7.5%计收利息,以本金1000000元按年利率7.5%加息30%计收利息；自2020年8月3日起至借款还清之日止，以本金22000000元按年利率7.5%加息30%计收利息。抵除已归还利息652135.41元）。2、判令原告对被告榕利公司提供的抵押物依法享有优先受偿权。3、判令被告林某2、林某4、林某1、林某3对上述借款及利息承担连带清偿责任。4、由被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：被告捷锋公司因偿还原借款合同项下贷款（借新还旧）需要，于2019年8月2日，原告与被告捷锋公司、榕利公司签订《最高额抵押担保借款合同》列［农商银高抵借字］第100***********463号，约定榕利公司提供的抵押物即位于揭阳市揭东区*******0*国道西江地段1-16号房（房地产权证分别为：粤房地证字第C0615178号，建筑面积共376.8㎡、粤房地证字第C0615179号，建筑面积共376.8㎡、粤房地证字第C0615180号，建筑面积共188.39㎡、粤房地证字第C0615181号，建筑面积共376.8㎡、粤房地证字第C0615182号，建筑面积共376.8㎡、粤房地证字第C0615183号，建筑面积共376.8㎡、粤房地证字第C0615184号，建筑面积共476.55㎡、粤房地证字第C0615185号，建筑面积共740.6㎡、粤房地证字第C0615186号，建筑面积共476.55㎡、粤房地证字第C0615187号，建筑面积共376.8㎡、粤房地证字第C0615188号，建筑面积共376.8㎡、粤房地证字第C0615189号，建筑面积共376.8㎡、粤房地证字第C0615190号，建筑面积共188.39㎡、粤房地证字第C0615191号，建筑面积共376.8㎡、粤房地证字第C0615192号，建筑面积共376.8㎡、粤房地证字第C0615193号，建筑面积共1600.85㎡；土地使用权证为揭东国用（2003）第079号土地使用面积5333.3平方米），为被告自2019年8月2日起至2022年7月23日止从原告处形成的债务（最高额借款本金2250万元、利息、原告为实现债务费用等）提供最高额抵押担保并办理不动产登记证明，约定每笔贷款的金额、用途、期限、利率以借款借据为准，逾期利率按原利率加收30%计收利息。在该合同项下被告捷锋公司于2019年8月2日向原告借款人民币2250万元，双方约定借款用途用于偿还原借款合同项下贷款（借新还旧），约定还款日期为2020年8月2日，借款年利率为7.5%,还款方式为协议还款、按月结息，2019年8月2日借款方与担保方林某2、林某4、林某1、林某3签订《保证担保合同》[农商银保借字］第101***********199号，为［农商银高抵借字］第100***********463号《最高额抵押担保借款合同》的履行提供连带责任保证。被告于2019年8月21日归还利息89062.5元、2019年9月26日归还本金50万元及利息145312.5元、2019年10月21日归还利息138177.08元、2019年11月21日归还利息142083.33元、2019年12月31日归还利息137500元，之后六被告再没有按约定履行合同义务。现尚欠本金2200万元及积欠的利息。原告多次催讨，但被告以各种理由进行拖延和推搪，至今未依约还清结欠本金及其拖欠利息。原告认为，原、被告之间签订的《最高额抵押担保借款合同》、《保证担保合同》是合法有效的，被告的行为是严重的违约行为，原告有权提前收回贷款本金及结欠利息。为了维护原告的合法权益，原告向法院提起诉讼，请求如上。六被告辩称，一、原告起诉时借款合同尚未到期，合同尚在履行中，原告无权要求被告提前偿还贷款，并且合同未到期，原告主张的按原订利率加息30%计收利息没有依据。二、原告为被告提供的统一格式借款借据中约定贷款利率7.5%，是年利率还是月利率，属于约定不明，应视为没有约定利率。三、借款用途是偿还原借款合同项下贷款（借新还旧），原告既无提供证据证明原借款合同的存在，又无提供原告已经将22500000元交给被告的银行流水，无法查明本案的借款本金已经交付的数额及时间。四、根据公司法第16条规定，公司向其他企业投资或向其他人提供担保，按照公司章程规定由董事会或股东会、股东大会决议，法律规定了公司提供担保的条件，原告在接受被告揭阳市榕利散装水泥有限公司的担保时有义务审查董事会和股东会的决定，应尽到善意人应尽的义务，公司未经股东会决议向其他人提供担保的，债权人未尽到以上的义务，对担保合同无效存在主观过错，应承担担保无效的后果。五、根据中国银监会关于切实做好2011年地方政府融资平台贷款风险监管工作的通知第二方面的规定，涉案借款不得用于借新还旧，所以本案的借款合同应为无效。原告围绕诉讼请求提交了下列证据：1、原告的营业执照、金融许可证各一份，证明原告的诉讼主体资格和基本情况。2、被告捷锋公司、榕利公司的营业执照复印件、林某2、林某1、林某3、林某4的身份证复印件各一份，证明六被告的诉讼主体资格。3、《最高额抵押担保借款合同》、《保证担保合同》、借款借据的原件各一份，证明原、被告双方于2019年8月2日签订最高额抵押担保借款合同，被告捷锋公司向原告借款22500000元，由被告榕利公司作为抵押人，由被告林某2、林某1、林某3、林某4提供保证担保的情况。4、保证人情况调查表四份，证明四保证人的情况。5、抵押物品清单、不动产登记证明16份、房地产权证16份、国有土地使用证，证明被告榕利公司提供抵押物的情况。6、榕利公司股东会决议一份，证明榕利公司提供抵押有经过股东会决议。7、收据一份，证明本案借款用于归还被告原合同项下的借款。8、还款计划书一份，证明被告在签订借款合同时就按做好还款计划，之后在借据中确定日期。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：原告提供的证据3符合证据的真实性、合法性、关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告揭东农商银行是经依法批准设立的金融单位。2019年8月2日，被告捷锋公司因偿还原借款合同项下贷款（借新还旧）需要，与原告签订了［农商银高抵借字］第100***********463号《最高额抵押担保借款合同》，约定由榕利公司提供位于揭阳市揭东区*******0*国道西江地段1-16号房[房地产权证分别为：粤房地证字第C0615178号、粤房地证字第C0615179号、粤房地证字第C0615180号、粤房地证字第C0615181号、粤房地证字第C0615182号、粤房地证字第C0615183号、粤房地证字第C0615184号、粤房地证字第C0615185号、粤房地证字第C0615186号、粤房地证字第C0615187号、粤房地证字第C0615188号、粤房地证字第C0615189号、粤房地证字第C0615190号、粤房地证字第C0615191号、粤房地证字第C0615192号、粤房地证字第C0615193号，上述房产相应的国有土地使用权证号为：揭东国用（2003）第079号]作为抵押物，为被告自2019年8月2日起至2022年7月23日止从原告处形成的债务（最高额借款本金22500000元、利息、原告为实现债务费用等）提供最高额抵押担保并办理不动产登记证明，合同还约定每笔贷款的金额、用途、期限、利率以借款借据为准，逾期利率按原利率加收30%计收利息。合同签订后，原告于2019年8月2日借给捷锋公司人民币22500000元，双方约定借款用途用于偿还原借款合同项下贷款（借新还旧），还款日期为2020年8月2日，借款年利率为7.5%,还款方式为协议还款、按月结息，具体协议还款计划为：被告捷锋公司应于2019年9月21日付还本金500000元、2019年12月21日付还本金500000元、2020年3月21日付还本金500000元、2020年8月2日付还本金21000000元，利息按月结清。合同还约定如果被告方没有按约定归还贷款利息的，原告有权提前收回贷款而无需征得被告方同意。2019年8月2日原告还与被告林某2、林某1、林某3、林某4签订[农商银保借字］第101***********199号《保证担保合同》，为［农商银高抵借字］第100***********463号《最高额抵押担保借款合同》的履行提供连带责任保证。后被告于2019年9月26日归还本金500000元，2019年8月21日归还利息89062.5元、2019年9月26日归还利息145312.5元、2019年10月21日归还利息138177.08元、2019年11月21日归还利息142083.33元、2019年12月31日归还利息137500元，合共归还利息652135.41元。此后，被告捷锋公司未依约付还本金及利息，已构成违约。被告林某2、林某1、林某3、林某4也未履行保证责任。2020年5月8日，原告向本院申请诉前财产保全请求法院依法查封被申请人榕利公司名下位于揭阳市揭东区*********国道西江地段1-16号房的房产及位于揭阳市揭东区*********国道西江地段的国有土地使用权，本院已依法予以查封。2020年6月5日，原告诉至本院。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告揭东农商银行与被告捷锋公司、榕利公司签订的《最高额抵押担保借款合同》、与被告林某2、林某1、林某3、林某4签订的《保证担保合同》系双方协商一致的结果，当事人意思表示真实，内容没有违反法律法规的规定，合同合法有效。被告捷锋公司向原告借款人民币22500000元，有其法定代表人亲笔签名并盖章的《最高额抵押担保借款合同》、《借款借据》为证，双方的借贷关系事实清楚，证据充分，本院依法予以确认。捷锋公司借款后没有按约定时间归还借款本息，其行为已构成违约，根据合同约定，原告有权提前收回贷款，故原告要求捷锋公司归还尚欠贷款本息，合理合法，本院予以支持。《最高额抵押担保借款合同》签订后，原、被告就榕利公司提供的抵押物到登记机关办理抵押登记手续，按照约定，捷锋公司不能按期还款时，原告有权将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得款项中优先得到偿还，故原告请求对榕利公司提供的抵押物享有优先受偿权，证据充分，合理合法，本院依法予支持。被告林某2、林某1、林某3、林某4为捷锋公司的上述借款提供连带责任保证，在保证期间没有履行保证责任，应承担连带清偿责任，故原告请求被告林某2、林某1、林某3、林某4对捷锋公司的上述借款承担连带清偿责任，本院依法予支持。关于被告主张原告起诉时借款合同尚未到期，原告无权请求被告提前偿还贷款及合同利息约定不明的辩称意见无事实依据，本院不予采纳。对于被告主张榕利公司未经股东会议决议同意向其他人提供担保的，债权人未尽到审查义务，对担保合同无效存在主观过错，应承担担保无效后果的辩称意见，首先，《最高额抵押担保借款合同》合法有效，其次庭审时原告补充提交榕利公司股东会议决议一份，同意上述抵押物给捷锋公司向原告贷款作抵押，故被告的辩称意见无法律和事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定，判决如下：一、被告揭阳市捷锋实业有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告广东揭东农村商业银行股份有限公司借款本金人民币22000000元及利息（自2019年8月2日起至2019年9月26日止，以本金22500000元为基数，按年利率7.5%计收利息；自2019年9月27日起至2019年12月21日止，以本金22000000元为基数，按年利率7.5%计收利息；自2019年12月22日起至2020年3月21日止，其中以本金21500000元按年利率7.5%计收利息,以本金500000元按年利率7.5%加息30%计收利息；自2020年3月22日起至2020年8月2日止，其中以本金21000000元按年利率7.5%计收利息,以本金1000000元按年利率7.5%加息30%计收利息；自2020年8月3日起至借款还清之日止，以本金22000000元按年利率7.5%加息30%计收利息。抵除已归还利息652135.41元）。二、原告广东揭东农村商业银行股份有限公司对被告揭阳市榕利散装水泥有限公司提供的位于揭阳市揭东区*********国道西江地段1-16号房[房地产权证分别为：粤房地证字第C0615178号、粤房地证字第C0615179号、粤房地证字第C0615180号、粤房地证字第C0615181号、粤房地证字第C0615182号、粤房地证字第C0615183号、粤房地证字第C0615184号、粤房地证字第C0615185号、粤房地证字第C0615186号、粤房地证字第C0615187号、粤房地证字第C0615188号、粤房地证字第C0615189号、粤房地证字第C0615190号、粤房地证字第C0615191号、粤房地证字第C0615192号、粤房地证字第C0615193号，上述房产相应的国有土地使用权证号为：揭东国用（2003）第079号]依法享有优先受偿权。三、被告林某2、林某1、林某3、林某4对被告揭阳市捷锋实业有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币76958元，诉前保全费5000元，由被告揭阳市捷锋实业有限公司、揭阳市榕利散装水泥有限公司、林炜、林某1、林某3、林某4连带负担。案件受理费原告广东揭东农村商业银行股份有限公司已预交，被告揭阳市捷锋实业有限公司、揭阳市榕利散装水泥有限公司、林某2、林某1、林某3、林某4应于本判决生效之日起十日内迳付原告广东揭东农村商业银行股份有限公司，本院无需另行退收。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。审判员  陈东升二〇二〇年九月二日书记员  王 芷附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。