成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初3720号 原告：成都武侯瑞银小额贷款有限公司。 法定代表人：陈莉，董事长。 委托诉讼代理人：肖婉萍，系公司员工。 委托诉讼代理人：陈盾，系公司员工。 被告:杨智惠。 原告成都武侯瑞银小额贷款有限公司（以下简称瑞银公司）与被告杨智惠借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，后依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》之规定，适用独任制公开开庭进行了审理。原告瑞银公司的委托诉讼代理人陈盾到庭参加了诉讼。被告杨智惠经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。 瑞银公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1.杨智惠向瑞银公司偿还借款本金人民币200000元及自2018年9月30日起至还清借款本息之日的全部利息（按月利率2%执行）；2.瑞银公司实现本债权产生的费用（包括但不限于公证费、评估费、执行费、律师费，按照诉讼或者仲裁所在地相关部门颁布的律师收费标准上限计算等相关费用）；3.瑞银公司对杨智惠提供的抵押财产优先受偿。事实和理由：2014年8月4日，瑞银公司与杨智惠签订了《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额授信合同》，上述合同约定杨智惠向瑞银公司申请借款200000元整，用于资金周转，借款期限自2014年8月14日起至2015年4月29日止，杨智惠以位于高新区蓝天路58号6栋1-3层的不动产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。瑞银公司于2014年8月18日向杨智惠发放了借款金额200000元整，但杨智惠未按合同约定支付利息。截止起诉之日，杨智惠仍未履行上述清偿义务，故瑞银公司诉至法院。 杨智惠未作答辩。 经审理查明，2014年4月30日，瑞银公司与杨智惠签订《最高额授信合同》和《最高额抵押合同》［合同编号：成武瑞银灵抵字（2014）第00019号］，约定瑞银公司为杨智惠提供最高额为2156000元的授信额度，授信有效期为12个月，2014年4月30日至2015年4月29日。杨智惠以其位于成都市高新区蓝天路58号（权1225463）为上述授信额度提供最高额抵押担保。2014年8月14日，瑞银公司与杨智惠签订《借款合同》，约定杨智惠向瑞银公司借款200000元，借款期限自2014年8月14日至2015年4月29日止。借款利率为日利率0.5%。杨智惠为上述200000元借款提供抵押担保，担保合同为成武瑞银灵抵字（2014）第00019号《最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”）。2014年8月18日，瑞银公司向杨智惠发放了200000元。双方就抵押房屋办理了抵押登记，瑞银公司取得了抵押房屋的他项权证书（成房他证他权字第1××7号）。 2018年9月30日，杨智惠出具《还款承诺函》，载明瑞银公司与杨智惠签订《借款合同》，杨智惠向瑞银公司借款200000元，月利率为1.5%，瑞银公司向其发放了借款200000元。现因其经营困难，未能还本付息。截止2018年9月30日，其尚欠瑞银公司200000元，利息70316元。杨智惠承诺自2018年9月30日起，按月向瑞银公司固定支付15000元，该笔款项优先偿还所欠付利息，待利息支付完毕后固定支付的15000元用于每月等本等息方式偿还本息。若杨智惠期间任何一笔还款未能按时足额的归还，瑞银公司有权将《借款合同》约定的月利率上浮至2%月，有权通知杨智惠立即归还全部剩余贷款，有权向借款合同约定的管辖法院申请强制执行。 截止2019年10月20日，杨智惠尚欠借款本金170000元、利息66649.33元。庭审中，瑞银公司认可杨智惠分别于2020年6月8日、2020年6月11日归还借款本金15000元，合计30000元。 另查明：瑞银公司与杨智惠就上述《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》办理了公证，四川省成都市蜀都公证处出具了（2014）川成蜀证内经字第76523号、（2014）川成蜀证内经字第76525号、（2014）川成蜀证内经字第145946号《具有强制执行效力的债权文书公证书》三份。2019年11月6日，成都市蜀都公证处出具（2019）川成蜀证决字第146号《不予出具执行证书决定书》，载明因瑞银公司未在申请执行时效期间内申请出具执行证书，且瑞银公司拟通过诉讼方式实现债权，故该处不予对（2014）川成蜀证内经字第76523、76525、145946号具有强制执行效力的债权文书公证书出具执行证书。 以上事实有《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、《还款承诺函》、房屋信息摘要、电汇凭证、《公证书》三份、《不予出具执行证书决定书》等证据及当事人庭审陈述收集在案佐证。 本院认为，杨智惠经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，故本院对瑞银公司所举证据原件的真实性、合法性、与本案的关联性予以确认。瑞银公司、杨智惠签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。瑞银公司履行了借款出借义务，杨智惠应当按照约定履行还款义务。杨智惠尚欠借款本金170000元未还，故瑞银公司诉请杨智惠归还借款本金200000元的理由部分成立，本院部分予以支持。关于借款利息,根据已查明的事实，截止至2019年10月20日，杨智惠尚欠瑞银公司利息66649.33元。关于2019年10月20日以后的利息，杨智惠出具《还款承诺函》，承诺其若未按时足额还款，月利率浮动至2%，故杨智惠应自2019年10月21日起以借款本金170000元为计算基数，按照月利率2%的计算标准向瑞银公司支付至付清之日。 关于瑞银公司主张实现本债权产生的费用，其未提交相应的证据证明上述费用的产生，本院不予支持。 关于抵押。杨智惠自愿以其所有的房屋提供抵押担保，并办理最高额抵押登记，瑞银公司的抵押权已经设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议”之规定，瑞银公司有权就上述抵押财产实现抵押权，故对瑞银公司要求以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告杨智惠于本判决生效之日起十日内归还原告成都武侯瑞银小额贷款有限公司借款本金170000元； 二、被告杨智惠于本判决生效之日起十日内向原告成都武侯瑞银小额贷款有限公司支付借款利息（利息的计算方式为：截止至2019年10月20日的利息为66649.33元；自2019年10月21日起的利息以借款本金170000元为基数，按月利率2%的标准计算至付清之日止）； 三、被告杨智惠未按上述判决内容履行给付义务，原告成都武侯瑞银小额贷款有限公司可以与被告杨智惠协议以其所有的位于成都市高新区蓝天路58号房屋（权1225463）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在本判决确定的债权范围内优先受偿； 四、驳回原告成都武侯瑞银小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元，公告费560元，合计4860元，由被告杨智惠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  邹文韬 二〇二〇年九月二十四日 书记员  方子奕