山东省东阿县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1524民初2557号原告：山东东阿农村商业银行股份有限公司。住所地：山东省东阿县曙光街**。法定代表人：姜军，董事长。委托诉讼代理人：孙士虎，男，系原告方职工。被告：李兴林，男，1972年8月4日生，汉族，住山东省东阿县文化街**，现住山东省东阿县。被告：姜利平，女，1968年5月14日生，汉族，，住山东省东阿县被告：李银西，男，1969年11月5日生，汉族，，住山东省东阿县被告：张传芳，女，1965年10月11日生，汉族，，住山东省东阿县被告：李公显，男，1995年11月30日生，汉族，，住山东省东阿县原告山东东阿农村商业银行股份有限公司（以下简称东阿农商银行）与被告李兴林、姜利平、李银西、张传芳、李公显金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人孙士虎及被告李兴林到庭参加诉讼。被告姜利平、李银西、张传芳、李公显经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东阿农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李兴林、姜利平共同偿还原告借款本金320,000元及按合同约定承担至偿清之日止的全部利息；2、判令被告李银西、张传芳、李公显对上述借款本息承担连带保证责任；3、确认对抵押人李兴林名下位于刘集镇苫山村抵押房屋建筑物房屋等的优先受偿权；4、诉讼费及与本案有关的费用由各被告承担。李兴林辩称：原告诉状所述属实、无异议。姜利平未提供答辩意见。李银西未提供答辩意见。张传芳未提供答辩意见。李公显未提供答辩意见。东阿农商银行围绕诉讼请求，依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，经本院审核认为，东阿农商银行提交的证据具有真实性、合法性并与本案有关联，可以作为认定事实的依据。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款概况2017年12月1日，东阿农商银行下属支行关山支行与李兴林签订（东阿农商行关山支行）个借字（2017）年第1201号《个人借款合同》。约定：借款人李兴林向东阿农商银行关山支行借款320,000元，借款用途为饭店经营，借款期限为2017年11月30日至2018年11月29日；借款方式为非循环方式；借款利率采用固定利率：借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮128%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；还款方式为定期结息，到期日利随本清；借款担保方式为抵押、保证。其他内容：合同第八条约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。其他情况：2017年11月30日，李兴林及其妻子姜利平向东阿农商银行关山支行提交《共同还款承诺书及贷款面谈记录》，姜利平承诺借款人李兴林在东阿农商银行关山支行申请的贷款320,000元系夫妻共同债务，负有共同偿还责任。另外，原告实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制，关山支行为原告的分支机构。二、担保概况2017年12月1日，李公显、李银西作为保证人与东阿农商银行关山支行签订（东阿农商行关山支行）保字（2017）年第1201号《保证合同》。约定被担保的本金数额为叁拾贰万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。其他情况：2017年11月30日，李银西及其妻子张传芳、李公显共同向东阿农商银行关山支行提交《共同还款承诺书及贷款面谈记录》，李银西、张传芳、李公显承诺作为保证人清楚为借款人李兴林在东阿农商银行关山支行申请的贷款320,000元提供连带保证责任的事实，自愿将该贷款作为共同债务，承担连带还款义务。三、抵押概况2017年12月1日，东阿农商银行关山支行与李兴林签订（东阿农商行关山支行）抵字（2017）年第1201号《抵押合同》，合同约定：抵押人是李兴林，抵押权人是山东东阿农村商业银行股份有限公司关山支行；被担保的本金数额为叁拾贰万元整；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产为房屋建筑物（详见房屋建筑物清查评估明细表）；双方还约定在主债权到期（包括提前到期）未清偿的，抵押权人可以实现抵押权等条款。2017年12月1日，就抵押物在东阿县公证处办理了《公证抵押登记证书》。四、履行概况2017年12月1日，东阿农商银行关山支行向李兴林在东阿农商银行关山支行指定的账户中（账号：62×××84）发放贷款320,000元，到期日为2018年11月29日，月利率为8.26500‰。在借款期间内，被告李兴林共计归还利息17,839.41元，借款到期后，对全部借款本金及相应利息均未偿还。综上所述，东阿农商银行关山支行与李兴林、姜利平、李银西、张传芳、李公显签订的《个人借款合同》、《共同还款承诺书及贷款面谈记录》、《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违背法律法规之规定，均属有效合同，各方当事人均应按合同约定履行自己的义务。东阿农商银行关山支行将贷款320,000元打入李兴林指定账户中，履行了自己的义务，李兴林也应按合同约定归还借款本息，借款期间内，李兴林仅归还了利息共计17,839.41元，借款到期后，对全部借款本金及相应利息均未偿还，实属违约。故，原告要求李兴林偿还借款本金320,000元及合同约定利息的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。姜利平承诺该笔借款是夫妻共同债务，负有共同偿还责任，因此，对该笔借款，姜利平应与李兴林共同偿还。李银西、李公显作为本案借款的连带责任保证人，与东阿农商银行约定的保证方式为连带责任保证，且在合同中约定了实现债权的情形（即“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。”），因此，李银西、李公显应对本案借款承担连带偿还责任。张传芳虽然在《共同还款承诺书及贷款面谈记录》中承诺承担连带保证责任，但该保证书不能证实债权人可以要求保证人先于物的担保承担保证责任，本案债权应当先由抵押物实现债权，不足部分由张传芳承担连带清偿责任。东阿农商银行关山支行与李兴林签订的《抵押合同》不违背法律规定，合法有效，且双方对抵押物进行了公证抵押登记，因此原告要求确认对李兴林的抵押物享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院依法予以支持。被告姜利平、李银西、张传芳、李公显经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为对自己权利的放弃。故，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告山东东阿农村商业银行股份有限公司对被告李兴林提供的抵押物（房屋建筑物清查评估明细表上列明）享有优先受偿权。二、被告李兴林、姜利平自本判决生效之日起十五日内偿还原告山东东阿农村商业银行股份有限公司借款本金320,000元及按合同约定支付自2017年12月1日起至实际给付之日止的相应利息（包括利息、罚息、复利等，过付利息时扣除已给付的利息17,839.41元）。三、被告李银西、李公显对上述债务承担连带清偿责任。四、被告张传芳对本案抵押物实现债权不足部分，承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,100元减半收取3,050元，由被告李兴林、姜利平、李银西、张传芳、李公显共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  王述林二〇二〇年九月七日书记员  贾 倩