福建省德化县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0526民初453号 原告：孙克权，男，1966年9月3日出生，汉族，住德化县。 委托诉讼代理人：郭文先，福建岱仙律师事务所律师。 被告：福建省德化优之家装饰设计工程有限公司，住所地德化县浔中镇城东红星时代广场红星国宾****楼2-111。 法定代表人：陈金土，该公司总经理。 委托诉讼代理人：林清荣，福建李林律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨庆祝，福建李林律师事务所律师。 原告孙克权与被告福建省德化优之家装饰设计工程有限公司（以下简称：优之家公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙克权及其委托诉讼代理人郭文先，被告优之家公司委托诉讼代理人林清荣、杨庆祝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙克权向本院提出诉讼请求：一、要求判决解除2019年8月9日原告与被告签订的《工程合同》及补充合同；二、要求被告返还装修款27762元（120000元-92238元）及利息（自起诉日起至实际还款日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、要求被告支付原告违约金30000元。四、要求被告承担鉴定费4000元；五、要求被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年8月9日，被告与原告签订《工程合同》，原告将位于德化县××镇××＃××室房屋的装修工程承包给被告装修。根据合同约定，总工程款150000元，工期90工作日，合同签订之日起开始施工。2019年8月9日，原告通过微信向被告支付定金20000元，被告开始安排进场施工；2019年8月14日原告又向被告支付70000元（其中微信转账28000元，现金42000元）。因被告的施工进度缓慢，又以资金不足为由多次向原告要求支付第二期工程款，并答应原告能按时完工交付装修房屋。2019年12月20日，被告与原告签订一份补充协议，约定被告在28天内完成装修工程，即于2020年1月17日前完工，如未完工交房后果自负（每天罚300元）。原告通过微信转账的方式向被告支付第二期工程款30000元。至此，原告共向被告支付工程款合计120000元。然而，被告却欺骗原告，截止至起诉日，被告的工程施工进度却只进行到瓷砖铺设完成，水泥漆施工至一半，其他项目还处于未动工和半完工状态，被告已不能按约定于2020年1月17日向原告交付装修完成的房屋。被告未能按期向原告交付装修完成的房屋已构成违约，且给原告带来实际经济损失。因此原告有权要求解除合同，并按照《合同法》的规定要求被告向原告支付违约金。 优之家公司辩称，一、原告提出解除合同的条件尚未成就，被告为原告装修房屋的装修工程已完成90%以上，现原告要求返还工程款没有依据。二、依据合同约定按工程进度支付工程款，工程延期的原因在于原告。三、原告请求被告支付的违约金过高，请求法院予以调整。四、原、被告在2019年12月20日对原来的合同进行变更和调整，原告没有在变更后确定的时间内将应支付的45000元支付完毕，原告违约在先，不存在被告要承担违约责任以及被告需要按每天300元支付违约金的条件。综上，请法院驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 孙克权为证明自己的主张，当庭提供下列证据：一、《工程合同》1份、《装饰装修管理服务协议》1份、《补充协议》，欲证明原、被告之间签订合法有效的合同，合同对双方权利义务进行了约定；二、《收款收据》3张，欲证明原告按照合同约定支付给被告工程款120000元；三、《收款收据》1张、照片9张，欲证明被告无法按时完成装修工程；四、优之家装饰整装旗舰店材料清单、优之家装饰整装旗舰店软装清单，证明被告承诺赠送家具，业主如果不要家具，可抵现金，以及双方对装修材料进行约定。上述证据经庭审质证，优之家公司认为，证据一中《装饰装修管理服务协议》的真实性无法确认，且与本案没有关联性；证据三的真实性无法确认；对其他证据没有异议。 优之家公司为证明自己的主张，当庭提供下列证据：1、《增加项目签证单》，欲证明被告在施工过程中，原告于2020年1月8日增加工程项目，本案工程工期应适当延长；2、《装饰工程验收单（电路、水路）工程项目》，优之家装饰工程材料验收单、装饰工程验收单（新砌拆除）工程项，欲证明被告施工的工程项目达到总工程量的90%以上，不具备合同解除的条件；3、《5.0套系工程预算书》，欲证明被告施工的工程已达到总工程量的90%以上，被告均有按照预算项目完成工程；4、《优之家装饰整装旗舰店辅料清单》《优之家装饰整装旗舰店材料清单》《优之家装饰整装旗舰店软装清单》，欲证明被告对原告工程的施工已经基本完成；5、短信截图，欲证明被告于2019年12月7日向原告催讨工程进度款，并告知延误工程进度款的法律后果。上述证据经庭审质证，原告孙克权对证据5的真实性不予确认，对其他证据均没有异议。 2020年5月21日，原告孙克权向本院提出鉴定申请，要求对被告优之家公司在陶源新居5#1601室已经施工完成的装修工程项目的工程造价进行司法鉴定。本院依法委托泉州联审工程造价咨询有限公司进行司法鉴定。泉州联审工程造价咨询有限公司于2020年8月27日作出泉州联审德化价鉴（2020年）1号《工程造价鉴定意见书》。上述证据材料经庭审质证，原、被告对其真实性均没有异议。 对当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院分析认定如下：原告孙克权提供的证据一中的《装饰装修管理服务协议》与本案不具有关联性，本院不予采信；原告孙克权提供的证据三虽然能够提供原件，但无法证明其来源合法，故本院不予采信。被告优之家公司提供的短信截图未能提供原始载体供本院核对，其真实性无法确认，本院不予采信。综上，本院经审理认定事实如下： 2019年8月9日，原告孙克权与被告优之家公司签订《工程合同》1份，该合同约定的主要内容如下：工程地点为陶源新居5#1601室，工程内容及做法见工程施工图、工程预算表，工程工期为90工作日，工程价款为150000元（注：结算以实际工程量为依据，此价格需到现场核实实际的建筑面积进行最终确定，如有增减按实际面积测算的实际价格进行确定价格）；甲方（指原告孙克权）责任为开工前三天，为乙方进入施工现场创造条件，包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖、确保不影响乙方正常施工，按时支付工程款，并为乙方免费提供水源、电源等；乙方责任为在施工中严格执行安全施工、操作规范、防火规定、施工规范及质量标准按期保质完成工程等；项目施工如需变更，应由双方协商一致并签订工程变更单，对应调整价款及工期，口头承诺无效；在未办理验收手续时，甲方不得提前使用或擅自动用工程成品，如有违反，视为该工程已验收合格，如出现质量问题乙方不予承担责任，并视同甲方自动放弃售后保修服务，一切责任由甲方承担；甲方未按期支付工程款，未按期确定主材型号或甲方提供材料不能按时到位时，工期相应顺延，且乙方有权停止施工；因乙方责任导致工程不能按期完工，工期不作顺延，由乙方向甲方支付每天50元的违约金，但遇小区周末不能正常施工或法定节假日，则施工工期相应顺延；在乙方没有进场施工的情况下，一方单方要求合同，须向另一方支付合同总金额的10%作为违约金，在乙方已经进场施工的情况下，如甲方单方要求终止合同，则须乙方支付合同金额的20%作为违约金，并按预算向乙方支付已经做好的项目费用，如乙方单方要求终止合同，则须向甲方支付合同金额的20%作为违约金，乙方放弃已经做好的项目费用；工程进度款收费标准为合同签订三个工作日支付合同金额60%即90000元，工程进度过半即水电、木作吊顶项目、泥水工程完毕、涂料进场再支付合同金额38%，即57000元，涂料、木制作项目收口、水电改造工程完工后双方验收合格支付工程尾款3000元等条款。 上述合同签订后，孙克权于2019年8月9日支付给优之家公司定金20000元，于2019年8月14日支付给优之家公司工程款70000元。优之家公司依合同约定进场施工。 由于优之家公司至2019年12月20日尚未能将陶源新居5#1601室的装修工程完工，孙克权与优之家公司于当天对增减项目进行结算，经结算，孙克权应支付给优之家公司二期工程款45000元，同时优之家公司承诺，在收到45000元工程款后28天内即于2020年1月17日前完成装修工程并交付给业主孙克权，如未交房每天罚款300元。同日，孙克权支付给优之家公司工程款30000元。 由于优之家公司未能将陶源新居5#1601室的装修工程完工交付，孙克权于2020年1月16日向本院提起本案诉讼。 2020年5月21日，原告孙克权向本院提出鉴定申请，要求对被告优之家公司在陶源新居5#1601室已经施工完成的装修工程项目的工程造价进行司法鉴定。本院依法委托泉州联审工程造价咨询有限公司进行司法鉴定。泉州联审工程造价咨询有限公司于2020年8月27日作出泉州联审德化价鉴（2020年）1号《工程造价鉴定意见书》，鉴定意见为：被告优之家公司在陶源新居5#1601室施工完成的装修工程项目的工程造价为92238元。孙克权因本次鉴定支出鉴定费4000元。 本院认为，孙克权与优之家公司签订的《工程合同》系双方的真实意思表示，合同条款没有违反国家法律和行政法规的效力性强制性规定，应认定合同合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。《工程合同》签订后，孙克权已按约定向优之家公司支付首期工程款90000元。优之家公司提供的证据不足以证明其已完成一期装修工程并经业主孙克权验收合格，亦未能证明其有向业主孙克权要求支付第二期工程款。优之家公司未能按《工程合同》约定的履行期限即90个工作日内完成涉案装修工程，已构成违约。双方于2019年12月20日对增减项目进行结算并达成补充协议，即孙克权应支付给优之家公司第二期工程款45000元，优之家公司在收到45000元工程款后28天内即于2020年1月17日前完成装修工程。同日，孙克权支付给优之家公司工程款30000元。虽然孙克权没有按补充协议约定向优之家公司全额支付第二期工程款，仅支付30000元，但优之家公司并没有就此提出异议，故应认定孙克权未足额支付第二期工程款的行为仅属于轻微违约，并不影响双方履行补充协议。但优之家公司之后并没有对陶源新居5#1601室继续装修，没有在2020年1月17日前完成装修工程，已构成根本违约。 孙克权提起本案诉讼时，双方补充协议约定的合同履行期限尚未届满，还差1天，但截至目前，双方补充协议约定的合同履行期限早已届满，双方签订的《工程合同》及补充协议因履行期限已届满而对双方不再具有约束力，孙克权请求解除双方签订的《工程合同》及补充协议已无必要，故孙克权请求解除合同，本院不予支持。 经鉴定，优之家公司在陶源新居5#1601室已施工完成的装修工程项目的工程造价为92238元，孙克权请求优之家公司返还工程款27762元（120000元-92238元=27762元），支付鉴定费4000元，本院予以支持。涉案工程逾期未能完工的原因主要在于优之家公司违约，优之家公司应承担违约责任。孙克权请求优之家公司支付利息、违约金，其性质均属于违约金。双方于2019年12月20日约定逾期完工按每天罚款300元计算违约金，该约定已经高过所造成的损失的30%，被告主张依法予以调整，本院予以采纳。涉案合同履行期限届满后不久进入疫情防控期，受到疫情影响，且孙克权在本案中也存在轻微违约，因此，本案违约金按27762元为基数，从2020年1月18日起至付款日止参照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算为宜。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。优之家公司主张，涉案装修工程其已完成90%以上，孙克权提出解除合同的条件尚未成就，孙克权要求返还工程款没有依据，证据不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、福建省德化优之家装饰设计工程有限公司应在本判决生效后十五日内返还给孙克权工程款27762元及违约金（从2020年1月18日起至付清款项之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 二、福建省德化优之家装饰设计工程有限公司应在本判决生效后十五日内给付孙克权鉴定费4000元。 三、驳回孙克权的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1344.05元，减半收取计672.03元，由孙克权负担326.43元，由福建省德化优之家装饰设计工程有限公司负担345.60元，限于本判决生效后七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行生效裁判文书确认的义务，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  黄奇微 二〇二〇年九月二十一日 书记员  方碧云 附: 本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 窗体底端 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起 计算。 德化县人民法院官方微信、微博二维码 ←官方微信官方微博→←官方微信官方微博→