河北省高碑店市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)冀0684民初1520号 原告：李秋敏，女，1954年11月21日出生，汉族，住河北省高碑店市。 委托诉讼代理人：钱国栋，高碑店市安泰法律服务所法律工作者。 被告：李洪亮，男，1982年11月27日出生，汉族，住河北省高碑店市。 被告：李志军，男，1961年7月1日出生，汉族，住河北省高碑店市。 二被告委托诉讼代理人：孙宝华，河北金杯律师事务所律师。 原告李秋敏与被告李洪亮、李志军民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李秋敏向本院提出诉讼请求：1、判令被告李洪亮偿还原告借款本金1832600元及利息（利息按照年利率24%计算自2017年3月13日起至实际全部清偿之日止）；2、判令被告李志军履行担保人义务对上述借款债务承担连带保证责任；3、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：因资金周转需要，2017年3月13日原告和被告李洪亮、李志军签订了《民间抵押、担保借款合同书》一份，该合同约定：被告李洪亮向原告借到借款1832600元，月利息36652元（即年利率24%），按月付息，如不能按月付息，借出款人就提前收回借款，借款期限自2017年3月13日始，借款人用其位于高碑店市李洪亮的两层砖混厂房北楼（建筑面积526.64平方米，占地面积647.33平方米，房产证号是高碑店市房权证白沟镇字第××号）和没有写进此房证的配房的全部房地产设定抵押，本合同履行中发生争议时，经协商达不成一致意见时应向借出款人所在地人民法院提起诉讼，合同签订地点是高碑店市白沟镇。被告李志军作为担保人，自愿为借款债务向原告提供连带责任保证。二被告系父子关系。原告认为本案借款真实、合法，原、被告之间的借贷关系依法成立，被告李洪亮理应承担偿还责任。同时被告李志军作为担保人应对本案借款债务承担连带保证责任。综上，经催促二被告未能还款，为了维护原告的合法权益，今特依法向贵院起诉，请求人民法院依法裁判。 被告李洪亮辩称：原告起诉状内容与事实不符，被告在2017年3月13日并未向原告借款1832600元，原告与被告是2010年10月13日发生的借贷关系，借款本金及利息大部分已偿还，原告与被告于2017年3月13日签订的借款合同是原告按照利滚利计算的，其利息远远高于法律规定。 被告李志军辩称：根据借款合同中的担保条款约定，保证人的责任为一般保证，根据担保法第十七条的规定，被告享有先诉抗辩权，请法院驳回原告对被告的起诉。 本院经审理认定事实如下：2010年10月13日，借款人李洪亮与担保人李志军为原告出具两份民间抵押、担保借款合同书，约定借款金额分别为50万元、30万元，月利息为2%；借款人用其有权处分的位于高碑店市李洪亮的两层砖混厂房北楼（建筑面积526.64平方米，占地面积647.33平方米，房产证号是高碑店市房权证白沟镇字第××号）和没有写进此房产证的配房的全部房、地产设定抵押；担保人属第二债务人，借款人万一不能清偿债务时，担保人必须先行为借款人清偿债务后，再向借款人追偿债务等内容，上述抵押房产并未办理抵押登记手续。合同签订后，原告依约支付了借款，原告主张被告偿还了两个月的利息32000元；被告主张偿还了三个月的利息48000元，并于2011年11月偿还利息5万元。 被告主张双方每年对借款本息进行结算，在将其未付利息计入本金后，由被告重新为原告出具借款合同，为此被告提交两份民间抵押、担保借款合同书复印件，其中签订日期为2013年10月13日的合同载明借款金额1427000元，月利息28540元，借款期限自2013年10月13日至2014年10月13日；签订日期为2015年3月13日的合同载明借款金额1166000元，月利息28540元，借款期限自2015年3月13日至2016年3月13日，两份借款合同书其他内容与2010年10月13日的借款合同书内容一致。 2015年3月9日，卖楼方李志军与买楼方李秋敏签订转让楼房所属土地并买卖地上楼房协议书，约定李志军将其坐落于白沟镇高桥村雄十公路西侧(南北长21.6米、东西长17.5米)378平方米的土地和地上建筑物(五间座底、上下三层共十五间)建筑面积是609平方米的楼房(东邻居李连河、南邻居臧大震、西邻居郝、北邻现状路)以78万元人民币转让及卖给李秋敏，由李志军负责把《集体土地使用证》办理到李秋敏名下等内容。原告主张上述协议签订后，被告李志军以每年租金1万元的价格返租该房屋，且已支付租金1万元，协议内容因转让标的为农村宅基地房屋而违反法律法规强制性规定，且房屋未交付、未过户，故协议书并未实际履行，被告支付的1万元应视为被告偿还的借款利息；被告不认可支付的1万元租金系偿还的利息，主张上述协议书已实际履行，且转让金额78万元已在双方此后的借款本息结算中的借款金额中予以扣除，房屋折价款78万元加上被告之前共计支付的利息98000元视为被告已偿还2015年3月13日之前的利息，此后的利息应以本金80万元为基数、按月息2%计算，原告对此不予认可。 2017年3月13日，借款人李洪亮、担保人李志军再次为原告出具民间抵押、担保借款合同书，载明借款金额1832600元，月利息为36652元，其他内容与2010年10月13日的借款合同书内容一致，原、被告双方对借款合同书中借款金额的形成过程均无法做出明确说明。 上述事实有五份民间抵押担保借款合同书、转让楼房所属土地并买卖地上楼房协议书及当事人陈述等证据在卷予以证实。 本院认为：原告与被告李洪亮之间存在民间借贷法律关系，原告向被告李洪亮提供借款本金80万元，事实清楚、证据充分且被告李洪亮不持异议，予以确认。原、被告双方约定的借款利息为月利率2%不违反法律规定，予以支持，但因原告对每次重新出具的借款合同中的借款金额的形成均无法做出合理说明，故对其将被告欠付利息计入本金的主张不予支持。原告认可被告已偿还的利息42000元，视为被告以80万元本金为基数、按月利率2%偿还利息至2010年12月31日，此后的利息仍应按月利率2%计付。被告主张于2011年11月偿还利息5万元，未提供证据证实，且原告不予认可，故不予采信；被告主张已经以房产折抵借款78万元，但双方签订转让协议后并为进行相应产权变更登记手续，且被告亦认可无法进行变更登记，故上述转让协议并未实际履行，对被告以房折抵78万元的主张不予采信。《中华人民共和国担保法》第十七条规定“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。”，故依照上述规定，原、被告双方在借款合同中约定的被告李志军应承担的为一般保证责任，原告要求被告李志军承担连带保证责任缺乏事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条、第二十九条之规定，判决如下： 一、被告李洪亮于本判决生效后十日内偿还原告李秋敏借款本金80万元，并以本金80万元为基数、按月利率2%向原告支付自2011年1月1日至付清日止的利息； 二、被告李志军对上述款项承担一般保证责任，对被告李洪亮的财产经依法强制执行后仍不能履行本判决确定的付款义务承担清偿责任； 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10647元(已减半收取)，由被告李洪亮承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  宫洁 二〇二〇年九月三十日 书记员  曹利