贵州省黔西县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0522民初6216号 原告：梁某，女，1966年8月14日出生，汉族，贵州省凤冈县人，住贵州省凤冈县,现住黔西县。 被告：万某1，男，1969年2月13日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 第三人：万某2，男，1945年1月21日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 原告梁某与被告万某1离婚后财产纠纷一案，本院于2018年11月12日作出（2018）黔0522民初3277号民事判决书，原告梁某不服判决，提出上诉，毕节市中级人民法院于2019年8月2日作出（2019）黔05民终2726号民事裁定书，裁定：撤销（2018）黔0522民初3277号民事判决书，发回本院重审。本院于2019年10月23日受理后，依法追加万某2为本案第三人参加诉讼，并组成合议庭于2019年12月10日公开开庭进行了审理，原告梁某、被告万某1及第三人万某2到庭参加了诉讼。本案在审理过程中，因新型冠状病毒感染肺炎疫情扣除审限70天，本院依据原告梁某的申请启动评估程序，评估期限为105天。本案现已审理终结。 原告梁某诉称：我与被告于2015年经黔西县人民法院（2015）黔县民初字第2479号判决离婚，因位于黔西县0平方米的砖混结构平房（无产权）未在离婚判决中作出处理，我遂提起上诉，毕节市中级人民法院作出（2016）黔05民终256号民事判决书，维持原判。该房屋虽无产权，但我与被告双方都有管理使用权。因被告不准许我与孩子在该房屋内居住，我特诉来法院，请求判决：双方共建的位于黔西县的一楼由我管理使用，二楼由被告管理使用，本案诉讼费由被告承担。本案在审理过程中，原告梁某变更诉讼请求，要求判决上述房屋归孩子万毅所有。经本院第一次释明，原告梁某要求判决涉案房屋由其管理使用，本院第二次释明后，原告要求对涉案房屋的修建及装修造价进行分割。 为支持其诉讼主张，原告梁某在举证期限内向本院提交了下列证据： 1、身份证，用以证明原告的诉讼主体适格； 2、黔西县人民法院（2015）黔县民初字第2479号民事判决书、毕节市中级人民法院（2016）黔05民终256号判决书，用以证明原、被告离婚时，对原、被告2015年共同修建位于红林乡××组的房屋未作处理； 3、红林彝族苗族乡人民调解委员会调解协议，用以证明原、被告因房屋所属权产生纠纷，双方经人民调解委员会调解，约定本案争议房屋的所有权在办理相关合法手续后提交法院裁决； 4、唐艳出具的收条，用以证明原告梁某与三个孩子现租房居住； 5、原、被告子女万海定、万毅出具的情况说明，用以证明涉案房屋系原、被告共同修建，并非万某2修建。 被告万某1辩称：黔西县0平方米的砖混结构平房并非我与原告的共同财产，我无权进行处理，更无权同意判决归孩子万毅所有。 被告万某1在举证期限内向本院提交了下列证据： 万某2和万某1的土地承包经营权证，用以证明修建涉案房屋的土地系被告父亲万某2的承包地，该房屋系由万某2出资修建，系被告万某1父母的财产。 第三人万某2辩称：我孙子万毅没有资格享有我的房屋，涉案房屋系我用我的房屋征收补偿款从2015年正月初六开始修建的，原、被告婚后修建的两处房屋已被征收，征收补偿款已由双方分配完毕。我有六个女儿和一个儿子，谁赡养我，谁就有资格享有涉案房屋。 第三人万某2在举证期限内未向本院提交证据。 经庭审质证，被告万某1与第三人万某2对原告梁某提交的第1、2组证据无异议，对第3、4组证据有异议，认为与本案无关，对第5组证据有异议，认为两个孩子均未成年，且两个孩子由原告抚养，系在被教唆的情况下所写的证明内容，不具有法律效力。对被告万某1提交的证据，第三人万某2无异议，原告梁某认为与本案无关，不能达到被告的证明目的。 为查明案件事实，本院依职权调取了以下证据： 房屋现场照片3张； （2015）黔县民初字第2479号离婚案件中的证据复印件：万某1安装电表申请书1份、贵州农信（商业银行）交易凭证2张、万某1于2015年7月29日所写的财产归属1份、鱼塘村村委会于2015年8月11日、2015年8月14日出具的证明各1份、梁某提交的证人调查申请书1份、调查笔录7份、红林乡人民政府于2015年10月27日出具的情况说明1份、庭审笔录及质证笔录各1份。 经质证，原告梁某与被告万某1对本院调取的证据均无异议，第三人万某2未到庭进行质证。 本院依据原告梁某的申请，委托毕节兴业资产评估事务所有限公司对位于黔西县在2015年期间的修建及装修造价进行评估。毕节兴业资产评估事务所有限公司于2020年8月10日作出毕兴鉴评［2020］第318号资产评估报告，并出具了评估费发票。经质证，原告梁某无异议，被告万某1不认可，认为该评估报告全部是虚假的，第三人万某2未到庭进行质证。 经本院认证，原告提交的第5组证据，因原、被告子女万海定、万毅系未成年人，且与原、被告系利害关系人，二人所写的情况说明不具有客观真实性，本院不予采信。原、被告提交的其余证据、本院依职权调取的证据及毕兴鉴评［2020］第318号资产评估报告、评估费发票，因客观真实、来源合法，与本案事实相关联，本院予以确认。 经审理查明：原告梁某与被告万某1原系夫妻关系，双方因夫妻感情破裂于2015年经本院（2015）黔县民初字第2479号民事判决书判决准予二人离婚，离婚判决中对孩子的抚养问题、双方的共同财产（房屋征收补偿款、家具电器等物）进行了处理。离婚诉讼中，对原告主张的位于黔西县新修建的约240平方米的一栋两层砖混结构住房（即本案涉案房屋），未在判决中予以分割。（2015）黔县民初字第2479号民事判决书第7页载明“原告所称的新建的约240平方米一栋两层房屋，其建筑在承包地上，并未办理土地使用手续，系不合法建筑，不宜在本案中处理，由双方协商解决，协商不成，在办理相关合法手续后，另案主张权利”。原告梁某不服该判决提起上诉，毕节市中级人民法院于2016年4月22日作出（2016）黔05民终256号民事判决书维持原判决。2018年3月，原告梁某与被告万某1因涉案房屋及孩子抚养费发生纠纷，并产生冲突，致使梁某受伤。2018年3月5日，经红林乡人民调解委员会调解，双方就梁某受伤的医疗费、生活费及孩子抚养费的支付达成调解协议，但对涉案房屋未作调解处理。2018年7月，梁某向本院提起诉讼，要求分割涉案房屋的管理使用权。本院于2018年11月12日作出（2018）黔0522民初3277号民事判决书，判决驳回梁某的诉讼请求。原告梁某不服该判决提起上诉，毕节市中级人民法院于2019年8月2日作出（2019）黔05民终2726号民事裁定书，裁定：撤销（2018）黔0522民初3277号民事判决书，发回本院重审。 另查明，涉案房屋位于黔西县，系原、被告原住房被依法征收后，在被告万某1与第三人万某2的承包土地上修建。该房屋与第三人万某2现居住的房屋同时修建，两房相连，共用一墙。原、被告修建的房屋有两层，两层均有三间，通往二楼房间的通道仅有一个在一楼客厅中的楼梯，该房屋右侧建有简易伙房、圈舍和厕所，该房于2015年7月建成并入住。第三人万某2修建并居住的房屋为一层三间。经毕节兴业资产评估事务所有限公司评估，位于黔西县在2015年的修建及装修评估价值为334693.00元（不含第三人万某2居住的部分）。原告梁某支付评估费4000元。 再查明，原、被告离婚后，原告梁某在外租房居住抚养三个子女。被告万某1现已再婚，与其妻子共同居住在涉案房屋内。 综合双方当事人的诉辩意见及举质证情况，本案争议的焦点为：1、原告主张的位于黔西县平方米的砖混结构住房是否属于原、被告的共同财产；2、原告主张对涉案房屋修建及装修造价进行分割的诉讼请求能否得到支持。 本院认为，本案系原、被告离婚后，双方因共同财产分割发生纠纷而提起的诉讼，本案法律关系为离婚后财产纠纷，应受《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释的调整。原告的诉讼主张是否能够得到支持，应从以下几个方面进行分析。首先，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间共同拥有的财产。本案中，原、被告的婚姻关系于2016年4月22日毕节市中级人民法院作出维持原离婚判决时终止，双方于2015年7月在黔西县修建并入住的房屋系双方婚姻关系存续期间的财产，原告要求分割该房屋，符合法律规定，应予支持。被告万某1及第三人万某2虽抗辩该房屋系由第三人万某2出资修建，但根据原、被告离婚诉讼案件中的证据，可以证明万某2出资修建并居住的房屋并非原、被告争议的涉案房屋。原告梁某对修建房屋时的资金来源、修建过程等陈述，与本院在双方离婚案件中对相关人员所作的调查笔录相互印证，形成证据锁链，足以认定原告主张的位于黔西县系双方的共同财产，故被告万某1与第三人万某2的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”之规定，因原、被告婚姻关系存续期间确有共同财产在离婚案件中未作处理，故原告以离婚后财产纠纷提起诉讼符合法律规定，本院应予支持。其次，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用”之规定，位于黔西县修建在承包土地上，该房屋未办理相关手续，不属于合法建筑，不宜判决该房屋的所有权。原告梁某要求判决该房屋归孩子万毅所有，无事实及法律依据，经本院第一次释明后，原告变更诉讼请求，要求明确该房屋由其管理使用，因涉案房屋系双方的共同财产，双方均享有管理使用权，但因该房屋仅有一个必须从一楼客厅通往二楼房间的楼梯，且被告万某1的再婚妻子居住在该房屋内，第三人万某2居住隔壁，原告梁某与被告万某1之间矛盾较深，为了避免激化双方矛盾，本案亦不宜判决由原告梁某管理使用该房屋或由双方各管理使用一层房屋。原、被告之间从离婚时起因涉案房屋引起的诉讼，时间跨度五年之久，双方的纠纷长时间未能得以解决，为了维护当事人的合法权益，经本院再次释明后，原告梁某同意对涉案房屋的修建及装修造价进行评估后分割。根据本案查明的事实，涉案房屋系在双方婚姻关系存续期间修建，故修建及装修房屋的资金属于夫妻共同财产，应予分割。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”之规定，原、被告离婚后，原告梁某独自抚养三个孩子并在外租房居住，被告万某1自离婚后一直居住在该房屋内，其享有涉案房屋的所有权利，无论该房屋能否取得合法产权，被告万某1都因该房屋长期受益，故根据照顾子女和女方的原则，判决涉案房屋修建及装修造价的60%归原告梁某所有较为公平合理。经评估，位于黔西县在2015年的修建及装修评估价值为334693.00元，故该房屋由被告万某1管理使用，万某1应补偿原告梁某人民币200815.8元（334693.00元×60%）。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下： 原告梁某与被告万某1婚姻关系存续期间的共同财产：位于黔西县住房及附属圈舍、伙房由被告万某1管理使用； 被告万某1于本判决生效之日起二十日内一次性补偿原告梁某人民币200815.8元。 案件受理费60元，评估费4000元，共计4060元，由原告梁某与被告万某1各负担2030元。 当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（并附电子光盘），上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 逾期不上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在判决书生效后两年内向本院申请强制执行。 审 判 长  闫继月 人民陪审员  刘正富 人民陪审员  陈群芝 二〇二〇年九月三日 书 记 员  刁英杰