甘肃省张掖市甘州区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0702民初5777号原告：中国银行股份有限公司张掖分行，统一社会信用代码91620700925252883T。负责人：董某。委托诉讼代理人：李某，甘肃金厦律师事务所律师。被告：雷某，甘肃省高台县人，住高台县，自由职业。被告：王某1，甘肃省高台县人，住高台县，自由职业。被告：甘肃龙腾房地产开发有限公司，统一社会信用代码91620100789637921J。法定代表人：张某。委托诉讼代理人：王某2，甘肃荣庆律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司张掖分行（以下简称“中国银行张掖分行”）与被告雷某、王某1、甘肃龙腾房地产开发有限公司（以下简称“龙腾房地产公司”）借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行张掖分行委托诉讼代理人李某，被告龙腾房地产公司委托诉讼代理人王某2到庭参加诉讼。被告雷某、王某1经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告中国银行张掖分行向本院提出诉讼请求：1.要求被告雷某、王某1偿还借款本金319571.87元，截止2020年3月20日的利息23871.59元，以上共计343443.46元，并按合同约定标准支付自2020年3月20日起至借款本息还清之日的利息；2.要求被告龙腾房地产公司对上述借款本息承担连带清偿责任；3.要求被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：2015年11月18日，原、被告签订《个人商业用房贷款合同》，约定由原告向被告雷某发放借款本金430000元，用于其购买位于高台如意园汉唐街6-1-6105-6118，借款期限为120个月，自实际放款日起算，以及借款利息。借款期间内，若被告连续三个月或累计六期未按时足额归还借款本息，原告有权宣布本合同项下借款本息全部提前到期等事项。同时，为保证借款合同的履行，被告龙腾房地产公司对该笔贷款向原告提供连带责任保证。保证期限为贷款到期之日两年。上述合同签订后，原告依约于2015年11月20日向被告发放了借款本金430000元。现被告多次未按借款合同约定时间足额还款，经催收后被告仍未履行还款义务。现被告违反合同约定不履行还款义务的行为已构成违约。故为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告雷某、王某1经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。被告龙腾房地产公司辩称：被告龙腾房地产公司对本案借款、担保的事实及相关责任的承担均无异议。希望原告可以给予被告雷某、王某1宽限偿还期。本院经审理认定事实如下：被告雷某、王某1系夫妻关系。2015年11月9日，被告雷某、王某1共同向原告申请贷款430000元用于购买商业用房。2015年11月18日，原告中国银行张掖分行作为贷款人、被告雷某作为借款人、被告龙腾房地产公司作为保证人，三方签订《个人商业用房贷款合同》。约定被告雷某向原告贷款430000元，用于购买位于××县商铺一套（面积107.25㎡），借款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算，还款方式为按月等额本息还款法，贷款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次贷款基准利率上浮20%执行，每12个月为一个浮动周期，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。被告雷某同意并授权原告将全部贷款直接划至被告龙腾房地产公司的专用账户。同时约定被告雷某以该合同项下贷款所购商铺向原告提供抵押担保；被告龙腾房地产公司提供不可撤销连带责任保证。若被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布该合同项下贷款本息全部或部分提前到期。本合同项下保证期间为借款人债务履行期届满（包括贷款提前到期的情形）之日起两年；若主债务为分期履行的，则保证期间为本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。该合同还对其他事项作了约定。2015年11月20日，原告依约向被告龙腾房地产公司专用账户发放贷款430000元，被告雷某向原告出具了金额为430000元的借款借据。该借据中载明贷款年利率为5.88%。后被告雷某仅偿还部分借款本息，至2020年3月20日，被告逾期17期未按约还款，尚欠原告到期借款本金45562.6元、利息23871.59元，未到期借款本金274009.27元，上述合计343443.46元。上述事实，由原告提交的《个人商业用房贷款合同》、结婚证复印件、逾期未还款明细查询单、借款借据、贷款放款回单、不可撤销连带担保承诺函及原、被告及委托诉讼代理人的当庭陈述在卷佐证，足以认定。本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订《个人商业用房贷款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，原、被告均应按照合同约定全面履行各自的义务。在原告按约定向被告雷某发放借款后，被告雷某理应按期履行还款义务，其不按合同约定按时偿还借款本息的行为已构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。故原告要求被告雷某偿还到期借款本金45562.6元及未到期借款本金274009.27元，上述合计319571.87元的诉讼请求依法予以支持。关于利息主张，原、被告对付款时间及利息承担均在合同中进行了约定，且该约定符合法律规定，故对原告要求被告雷某承担逾期至2020年3月20日的利息23871.59元，并利随本清的诉讼请求，本院予以支持。本案中，被告雷某的贷款行为发生在其与被告王某1夫妻关系存续期间，借款用途为购买商业用房，且被告王某1在借款申请表及担保信息条款中以抵押物共有人签字确认，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”及第二条：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”的规定，本案所涉债务应认定为夫妻共同债务。被告王某1应对上述债务承担共同还款的责任。对于原告要求被告龙腾房地产公司承担连带保证责任的诉讼请求。根据原告提交的借款合同，被告龙腾房地产公司在“保证人”处盖章，自愿为该笔借款提供担保，依法与原告形成保证合同的法律关系。双方在合同中明确约定保证人对借款人的全部债务承担连带责任保证；对于保证期间，双方约定保证期间为债务履行期届满（包括提前到期的情形）之日起两年，故被告龙腾房地产公司的保证责任仍在保证期间内，现原告在保证期限内要求被告龙腾房地产公司承担保证责任，于法有据，本院予以支持。被告雷某、王某1经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对诉讼中相关权利的放弃，由此而造成的不利后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告雷某、王某1偿付原告中国银行股份有限公司张掖分行贷款本金319571.87元、利息23871.59元（利息算至2020年3月20日），本息合计343443.46元，限于本判决书生效之日起六十日内付清，并利随本清；二、被告甘肃龙腾房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期内的债务利息。案件受理费6452元，减半收取3226元，由被告雷某、王某1负担，被告甘肃龙腾房地产开发有限公司承担连带清偿责任。原告已交纳，被告负担的案件受理费直接给付原告，本院退还原告案件受理费3226元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审 判 员 曾丽娟二〇二〇年九月九日法官助理 丁 丹书 记 员 任玉虎注：本判决书一经生效，当事人必须履行。一方逾期不履行的，对方当事人可于本判决书规定的履行期间最后一日起，在法定期间二年内向本院提出执行申请，并按规定缴纳申请执行费。逾期不提出申请的，视为自动放弃权利。