成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0112民初3699号 原告：童礼刚，男，1982年1月23日出生，汉族，住四川省内江市市中区。 委托诉讼代理人：李琴，四川方舟达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：熊钢燕，四川方舟达律师事务所律师。 被告：张国辉，男，1976年10月1日出生，汉族，住成都市锦江区。 被告：陈思云，男，1965年11月24日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被告：周小军，男，1981年11月22日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被告：谢恩财，男，汉族，1972年9月2日出生，住四川省南部县。 被告：王登金，男，汉族，1966年2月11日出生，住四川省广汉市。 被告：李美霖，男，汉族，1975年12月12日出生，住四川省南部县。 被告：成都九峰汽车汽配商城经营管理有限公司，住所地四川省成都市龙泉驿区西河镇成洛大道**龙泉国际汽车博览新城。 法定代表人：周建波，总经理。 委托诉讼代理人：黄丽，四川法典律师事务所律师。 原告童礼刚与被告张国辉、陈思云、周小军，谢恩财、王登金、李美霖、成都九峰汽车汽配商城经营管理有限公司（以下简称九峰公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院2020年6月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告童礼刚及其委托诉讼代理人李琴，被告九峰公司的委托诉讼代理人黄丽到庭参加了诉讼。被告张国辉、陈思云、周小军，谢恩财、王登金、李美霖经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。 原告童礼刚向本院提出诉讼请求：1、判令被告连带赔偿原告火灾财产损失43253.55元，三个月营业损失131752.50元，共计175006.05元；2、本案诉讼费、鉴定费等由被告负担。事实和理由：2014年12月8日，原告与案外人成都九峰物业管理有限公司龙泉分公司签订《商铺租赁合同书》，承租位于成都市龙泉驿区西河镇成洛大道5888号东方建材城××栋××层××号共计约88平米的商铺用于经营劳斯卡尔定制衣柜。被告九峰公司系九峰国际开发单位，其在报建时申报用途为汽车配件连锁商城，后因招商引资不成功，遂改成建材连锁销售商城，导致商城消防验收未获许可。被告张国辉、陈思云、周小军系九峰国际圣象地板经营业主。案外人成都金建美企业管理有限公司系九峰国际原物管单位，已于2019年10月注销，被告谢恩财、王登金、李美霖系案外人成都金建美企业管理有限公司的股东和清算组成员。2016年10月26日12时40分许，圣象地板西北角因其电器线路故障引燃装饰ＫＴ板、木地板等可燃物导致与其相邻的原告商铺烧毁严重，商铺内几乎所有装修装饰尽毁，且店铺内所有家私库存全部烧毁。本次事故经被告几方共同委托的上海恒量保险公估有限公司鉴定，确认造成损失共计43253.55元。原告对火灾发生无过错，引发火灾的圣象地板应承担相应责任；案外人成都金建美企业管理有限公司作为物管公司未尽到监管职责，也应承担相应责任，由于成都金建美企业管理有限公司已于2019年10月注销，于2019年8月5日成立清算组，清算组成员为公司的股东谢恩财、王登金、李美霖三人组成，因此，其责任应由三名清算组成员承担；同时，作为开发建设单位的九峰公司消防验收一直未获通过，未提供合法的消防设施器材，也应承担相应责任。综上，请求依法判如所请。 被告张国辉、陈思云、周小军未到庭，向本院邮寄了一次性赔偿协议，载明，2017年1月16日原告与圣象地板达成一次性赔偿协议，约定由圣象地板对圣加诺地板一次性赔付45000元整。 被告谢恩财、王登金、李美霖未到庭、未作答辩、未提交证据材料。 被告九峰公司辩称，本案原告自2020年6月向法院提起诉讼，已超过诉讼时效，丧失胜诉权；案涉火灾事故系由圣象地板电器线路故障引燃可燃物所致，并非九峰公司侵权所致；原告诉称九峰公司消防验收未获通过与事实不符，根据消防部门出具的消防意见书，九峰国际消防设施符合国家消防工程技术标准；九峰公司作为开发商，对消防设计、施工质量负责，本案房屋已经验收并完成了交付，部分办理产权，九峰公司并非房屋的实际使用人和管理人，不存在侵权的故意或过失，不应当承担赔偿责任；九峰公司未参与原告提供的上海恒量保险公估有限公司出具的定损报告各项损失物的核定。定损报告以市场价作为评估标准计算损失，必然高于原告因该火灾事故受到的直接损失。报告定损金额为受损前财产的市场价值，未对受损残值定损。因此，该报告并没有真实地反映出原告因该火灾事故受到的直接损失，原告主张的损失应扣除残值；营业损失受经济水平、行业趋势、产品质量、营销手段等因素的影响，为不确定数额，原告对其营业收入负有举证责任，原告主张的营业损失无事实依据不应支持。 本院经审理，确认事实如下：位于龙泉驿区西河镇成洛大道**的东方建材城是被告九峰公司投资兴建的商场，并于2010年7月竣工验收。该商场在报建和竣工时的项目名称为“龙泉国际汽车博览新城九峰国际汽车零部件采购中心”，实际名称为东方建材城。商场于2015年5月7日经成都市龙泉驿区公安消防大队消防验收合格。2016年4月，成都金建美企业管理有限公司（以下简称：金建美公司）入驻案涉商场，成为东方建材城物业管理公司。2014年12月8日，童礼刚与成都九峰物业管理有限公司龙泉分公司（出租方）签订《东方建材城商铺租赁合同书》，约定由童礼刚承租建材城1栋3层1375、1372号面积88平米商铺，租赁期限为2015年1月1日至2017年12月31日。 2016年10月26日12时40分许，由张国辉、陈思云、周小军承租的东方建材城1号楼4楼并经营圣象地板的商铺西北角起火，并蔓延成火灾。成都市龙泉驿区公安消防大队在12时44分接到报警，并于13时01分到达现场，15时10分，明火被扑灭。圣加诺地板在火灾中因烟熏和高温烘烤致待售商品样品、办公家具和商铺内饰受损。2016年11月30日，消防大队经调查后出具事故认定书，认定“起火部位为东方建材城1号楼4楼圣象地板西北角；起火原因为东方建材城4楼圣象地板电器线路故障，引燃装饰KT板、木地板等可燃物蔓延成灾”。2016年12月6日，经受损关联方委托并在物业公司人员、圣象地板人员和受损关联方人员参与下上海恒量保险公估有限公司（以下简称公估公司）对原告财产损失进行评估，2017年1月2日，该公司出具定损报告，核定原告的财产损失额为43253.55元。其中装修损失22000元，商品样品损失21253.55元，未对受损残值定损，由委托方与责任方之间协商确定。 2017年12月20日，原告与圣象地板达成一次性赔偿协议，约定由圣象地板对圣加诺地板一次性赔付45000元。 2017年5月18日，案外人张伟因该次火灾受损向本院起诉张国辉、陈思云、周小军，金建美公司，九峰公司，本院于2017年12月6日作出了（2017）川0112民初2828号民事判决书，该判决书现已发生法律效力。该判决书载明“成都市龙泉驿区公安消防大队关于此次火灾事故的认定说明记录和消防技术调查报告中‘五、灾害成因分析’载明‘……3、消防设施维护保养不当。市场经营管理方由于经营不善，资金链断裂，导致市场相当长时间无物业管理，消防设施未维护管理，不能正常运行。发生火灾时，自动报警系统未报警，自动喷水灭火系统未启动，防火卷帘未迫降，室内、外消火栓水压不足等。导致火灾迅速蔓延，造成严重损失’”。 2019年9月29日，童礼刚因该次火灾受损向本院起诉，本院主持当事人诉前调解未达成协议，后于2019年11月14日立案受理，2020年5月21日本院以（2019）川0112民初7142号民事裁定书裁定准许童礼刚撤回起诉。 上述事实有当事人一致陈述、当事人身份信息、火灾事故认定书、租赁合同、定损报告、订货单、工程验收报告、消防验收意见书、先行调解告知书、民事判决书、民事裁定书等证据在案佐证，足以认定。 本院认为，因侵权导致公民损害的，应当依法承担赔偿责任。张国辉、陈思云、周小军，金建美公司、九峰公司因侵权造成了原告的损失，应当依法承担赔偿责任。但张国辉、陈思云、周小军，金建美公司、九峰公司无共同侵权的故意，也无其他承担共同侵权责任的法律基础，对于原告要求被告连带赔偿的请求，本院不予支持。 关于侵权人承担责任的问题。被告张国辉、陈思云、周小军作为圣象地板商铺的经营人，应在不损害他人民事权益的前提下合理安全地进行经营活动，因被告张国辉、陈思云、周小军对其经营控制范围内的财产的未尽到合理安全使用、管理的义务，导致本案火灾发生，造成了原告的财产损失，被告张国辉、陈思云、周小军应对自身过错给他人财产造成的损失承担相应赔偿责任。因张国辉、陈思云、周小军在合伙经营期间的过错造成了原告的损失，故应当在责任限额内连带赔偿。成都金建美企业管理有限公司作为案涉建材城的物业服务企业，怠于行使对建材城的公共设施设备尤其是对建材城经营业主的人身和财产安全具有重大影响的消防设施设备的管理和维护的义务，造成了原告的损失，应当承担相应的侵权赔偿责任。因成都金建美企业管理有限公司已于2019年10月注销，由公司原股东谢恩财、王登金、李美霖共同组成清算组清算，其侵权责任应由清算组成员谢恩财、王登金、李美霖承担。被告九峰公司作为案涉建材城的开发单位，虽举证证实案涉建材城在项目竣工后消防验收合格，但并未举证证实案涉建材城在验收合格至案外人成都金建美企业管理有限公司入驻前近一年的时间内，其是适当履行了消防设施设备的维护、管理义务，也未举证证实其与金建美公司办理物业交接时相关消防设施设备能正常运行。结合消防部门在调查后对本案火灾事故作出的成因分析，本院认定被告九峰公司作为案涉建材城的开发单位，未对消防设施设备尽到应有的维护、管理义务，导致火灾进一步蔓延，致损失扩大，其存在过错，被告九峰公司亦应对原告的损失承担相应赔偿责任。 综合上述分析，原告的损失由被告张国辉、陈思云、周小军连带承担50%，被告谢恩财、王登金、李美霖连带承担25%，被告九峰公司承担25%。 关于本案的损失认定问题。原告提供的评估报告有相应的人员参与，本院予以认可，故本院确认原告直接财产损失为43253.55元，因原告已与圣象地板经营者达成了赔偿协议，对于圣象地板应承担的部分应予扣除且圣象地板的经营者张国辉、陈思云、周小军不再承担赔偿责任；结合原告承租的面积，评估报告所涉及的财产的状况以及财产的价值等因素，本院对于残值酌情扣除1000元；根据原告提交的合同，参考火灾后需清理的时限、同市场同类商铺的营业状况等因素，本院认定原告的营业损失为50000元。 综上，本案损失共计93253.55元。被告谢恩财、王登金、李美霖连带赔偿25%即23313.39元；被告九峰公司应承担25%即23313.39元。 关于原告诉请是否超过诉讼时效的问题。侵权事实发生在2016年10月26日，原告于2017年1月16日与圣象地板达成了赔偿协议，于2019年9月29日向本院提交起诉状，可以证实原告并未放弃主张权利，其行为已产生诉讼时效中断的效力，至本案起诉时起，原告的起诉并未超出法律规定的诉讼时效，对于被告九峰公司抗辩的原告的起诉超过诉讼时效的意见，本院不予采纳。 据此，依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十二条、第十五条第（六）项、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谢恩财、王登金、李美霖于本判决生效后10日内连带赔偿原告童礼刚23313.39元； 二、被告成都九峰汽车汽配商城经营管理有限公司于本判决生效后10日内赔偿原告童礼刚23313.39元； 三、驳回原告童礼刚的其余诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取687.50元，由原告童礼刚负担343.50元，被告谢恩财、王登金、李美霖连带负担172元，被告成都九峰汽车汽配商城经营管理有限公司负担172元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  陈明 二〇二〇年九月二十八日 书记员  徐琳