内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院   民事判决书   （2020）内0502民初1580号   原告：通辽市创元房地产开发有限责任公司。   法定代表人:朱志成 职务：总经理。   委托诉讼代理人：关俊义，内蒙古擎正律师事务所律师。   被告：梁某，男，汉族，现无职业，现住通辽市，公民身份号码×××。   委托诉讼代理人：李亚民，内蒙古疆北律师事务所律师。   原告通辽市创元房地产开发有限责任公司（以下简称创元房地产公司）与被告梁某建设工程施工合同纠纷一案,本院于2019年10月15日作出（2019）内0502民初7875号民事裁定，原告通辽市创元房地产开发有限责任公司不服该裁定，上诉至通辽市中级人民法院，通辽市中级人民法院于2020年2月4日作出（2020）内05民终89号民事裁定书，裁定撤销本院（2019）内0502民初7875号民事裁定，将本案指令本院审理，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告通辽市创元房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人关俊义、被告梁某的委托诉讼代理人李亚民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告通辽市创元房地产开发有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法撤销原、被告双方于2018年8月16日签订的《工程中途结算协议》、《工程中途结算补充协议》及2018年11月11日签订的《补充协议》。2、案件受理费由被告承担。事实和理由：2012年8月5日，被告梁某挂靠通辽市鑫达建设集团有限责任公司并以该公司名义与原告签订了金城大厦建设工程施工合同，被告承包了金城大厦的施工，工程总造价54505000元。2013年6月18日，原、被告签订一份金城大厦项目建设合同补充协议，合同约定：一、工程价款按每平方米2100元据实结算，并向发包方提供发票；二、发包方以返楼的方式支付工程款，每平方米按6200元计算，按实际发生工程款数据实结算。签订补充协议当日，原告将合同专用章和收款专用章交付被告，用于双方结算后开具房屋销售使用。在履行建设工程施工合同和补充协议过程中，原告向被告支付工程款10172122元，给被告提供价值9750000元商品混凝土。在双方未对工程量和工程价款具体结算的情况下，被告利用持有两枚公章的条件对外出售了金城大厦214套房屋。被告以持有原告两枚公章为要挟条件对原告法定代表人采用欺诈、胁迫的手段，于2018年8月16日拟定好《工程中途结算协议》和《工程中途结算补充协议》并要求原告法定代表人签字。2018年11月11日，被告又要求原告法定代表人签订事先拟定好的以两份协议为基础形成的协议书，原告法定代表人无奈，在违背真实意思的情况下与被告签订了上述协议。原告认为，被告拟定的结算协议将施工面积写为44428.51平方米，与金城大厦建设项目规划许可证所确认的面积43592.60平方米不相符，超出实际面积835.91平方米。三份结算协议均是在原告对施工面积和被告实际施工量存在重大误解的情况下签订的。原告法定代表人也是在被欺诈、胁迫的情况下与被告签订三份存在重大误解又显失公平的结算协议，原告为此遭受了重大经济损失。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。   被告辩称，被告与原告于2018年8月16日签订的《工程中途结算协议》、《工程中途结算补充协议》及2018年11月11日签订的《补充协议》真实、合法、有效，是双方的真实意思表示，三份协议均是在双方明确协议全部内容的情况下签署的。1、因原告不能如期向被告支付工程款，双方协商后于2013年6月18日签订了《金诚大厦项目建设合同补充协议》，约定原告以返楼抵工程款的方式向被告支付工程款，为了便于被告将原告抵顶的楼房变现，原告将其合同专用章和收款专用章交给被告用于销售房屋使用，被告按照已完工工程量的工程款数额对外销售214套房屋后，即停止继续销售，待双方结算后再交回印章。2、被告停工的原因是原告的金城大厦项目原告申请的项目规划许可证的建设楼层是29层，但是规划局在楼层审批的层数上一直存在争议，据说只能审批24层，2013年7-8月份的时候被告已完工24层，原告当时说找人沟通协商，要求被告停工。2015年8月该项目实际审批通过的楼层数是24层，被告停工是原告造成的。3、被告从未对原告采用过任何欺诈、胁迫的手段，三份协议都是原告自愿签订。三份协议都是经过双方磋商、反复修改之后才定稿签订，当时有原告单位的工作人员倪会计、谢海涛、田印才在场可以证明三份协议是真实有效，不存在欺诈、胁迫情形。4、关于原告所述的被告结算协议施工面积超出实际面积835.91平方米，是因为双方就工程款支付事宜口头协商时原告承诺用房屋抵顶工程款时按照6000元/㎡的价格，但是在签订协议时原告将价格提高到6200元/㎡，同时答应被告以设备间的全部面积结算工程款，被告才同意签订协议，所以被告将结算协议的施工面积定位44428.51㎡符合双方约定。停工的原因是甲方造成的，2013年7月份我们已经把25层都支完模了，手续不全停工两年，原告把所有楼房抵押给银行、个人，钱也不知去向。2013年6月18日前一天双方是以6000元每平方米的价格抵顶工程款，第二天签合同时又变成了6200元每平方米，我方不同意。后来朱某就跟我和林艳龙说不行就把设备层的面积按照全面积计算给工程款。欠人工费和料钱一百多万，这笔帐也没算清楚，这笔帐都是林艳龙干活的人工费和料款。我挣的楼差价大约1600多万，给林艳龙补了600多万，林艳龙保证金扣了200多万。   经审理查明，2012年8月5日，被告梁某挂靠通辽市鑫达建筑集团有限责任公司并以该公司名义与原告创元房地产公司签订了金城大厦建设工程施工合同。承包建设金城大厦的土建、水、电、水暖安装等工程，工程总造价54505000元，合同工期为2012年8月6日至2014年11月30日。合同签订后，被告梁某按合同约定进行施工，后因支付工程款事宜双方协商并于2013年6月18日，原告创元房地产公司与被告梁某代表的通辽市鑫达建筑集团有限责任公司项目部签订了金城大厦项目建设合同补充协议，合同约定：一、工程价款每平方米按2100元据实结算，并向发包方提供发票；二、付款方式：发包方以返楼抵工程款的方式支付工程款，每平方米楼价按6200元计算，按实际发生工程款数据实结算。签订补充协议当日，原告将合同专用章和收款专用章交付被告，用于双方结算后开具房屋销售使用。在履行建设工程施工合同和补充协议过程中，原告向被告支付工程款10172122元，给被告提供价值9750000元商品混凝土。在双方未对工程量和工程价款具体结算的情况下，被告利用持有原告两枚公章的便利条件对外出售了金城大厦214套房屋。之后，原告与被告于2018年8月16日签订《工程中途结算协议》和《工程中途结算补充协议》，协议约定：原告以被告建设的房屋抵顶工程款，每平方米确定价格为6200元。在2018年11月11日，原、被告双方又签订了《补充协议》，双方在补充协议中约定：关于“金城大厦”工程项目由于多种原因造成乙方未能继续完成施工，中途结算并退出。结算后，乙方梁某考虑到甲方的实际困难，不索取利润，将所有销售房屋差价盈利部分及剩余房源全部交给创元房地产。上列协议签订后，原、被告双方因工程款结算产生矛盾，原告于2019年8月16日诉至本院，要求依法撤销涉案的上列协议及补充协议。   经审查，原告出示的金城大厦建设工程规划许可证、原、被告在2012年8月5日签订的建设工程施工合同、2013年6月18日签订的金城大厦项目建设补充协议、中途结算协议、工程中途结算补充协议、补充协议、2019年1月21日田印财出具的证明、（2019）内0502民初2777号民事判决书、刑事案件立案告知书、科区法院（2020）内0502刑初630号刑事卷宗内田印才的询问笔录和原告法人的询问笔录、GF-2015-0212建设工程造价咨询合同。不能证明原告诉讼请求成立，本院不予采信。   本院认为，原、被告双方于2018年8月16日签订的《工程中途结算协议》、《工程中途结算补充协议》及2018年11月11日签订的《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。因原告在庭审中出示的证据不能证明其在签订涉案协议时存在被欺骗、被胁迫、重大误解、显示公平的情形，故原告的诉讼请求不成立，本院不予支持。被告辩解理由成立，应予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：   驳回原告通辽市创元房地产开发有限责任公司的诉讼请求。   案件受理费100元，由原告通辽市创元房地产开发有限责任公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区通辽市中级人民法院。   审判长 孙维江   人民陪审员 李会明   人民陪审员 苗 华   二○二〇年九月二日   书记员 陈 莹