福建省德化县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0526民初919号 原告（执行案外人）：郭燕燕，女，1990年10月1日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，现住德化县。 委托诉讼代理人：徐霞蓉，福建岱仙律师事务所律师。 被告（申请执行人）：温雅国，男，1960年2月20日出生，汉族，住福建省德化县。 委托诉讼代理人：黄**峰，福建瓷城律师事务所律师。 被告（被执行人）：陈彩国，男，1966年2月12日出生，汉族，住福建省德化县。 被告（被执行人）：陈佑智，男，1989年7月30日出生，汉族，住福建省德化县。 原告郭燕燕与被告温雅国、陈彩国、陈佑智案外人执行异议之诉一案，本院于2018年7月20日立案后，以（2018）闽0526民初2812号裁定驳回起诉。郭燕燕不服裁定向泉州市中级人民法院提出上诉，泉州市中级人民法院于2019年2月25日以（2019）闽05民终973号裁定撤销本院（2018）闽0526民初2812号民事裁定，并指令本院审理。本院于2020年3月25日立案受理了本案。本院依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郭燕燕委托诉讼代理人徐霞蓉，被告温雅国委托诉讼代理人黄**峰，被告陈彩国均到庭参加诉讼，被告陈佑智经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郭燕燕向本院提出诉讼请求：依法撤销本院2018年7月4日作出的（2018）闽0526执异20号执行裁定，解除对德化县××大厦××号楼××单元××室××大厦××幢××号小车位的查封，并不得对该房产予以评估、拍卖。审理中，郭燕燕变更、增加诉讼请求为：1.停止对德化县××大厦××幢××号小车位的执行，解除对德化县××大厦××号楼××单元××室××大厦××幢××号小车位的查封；2.确认德化县西苑大厦1号楼1单元2101室套房、西苑大厦1幢09、10号小车位系郭燕燕与陈佑智夫妻共同财产。事实与理由：温雅国与借款人陈彩国、保证人陈佑智债权转让纠纷经德化法院判决，因陈彩国、陈佑智未能履行生效判决确定的义务，温雅国向法院申请强制执行。德化法院在执行中于2018年2月5日作出（2018）闽0526执295号之一裁定，查封了德化县浔中镇西苑大厦1号楼1单元2101室套房及09、10号小车位，拟对该房产进行拍卖。案涉套房安置于2015年7月21日，案涉车位购买于2015年2月，均发生在郭燕燕与陈佑智2014年12月3日结婚之后，系郭燕燕与陈佑智夫妻共同财产。德化法院以房权证上仅登记陈佑智一人为由，直接认定案涉房产为陈佑智个人财产，严重侵犯了郭燕燕的合法权益。陈佑智为温雅国与陈彩国债权转让提供担保，由此产生的债务系陈佑智个人债务，与郭燕燕无关，德化法院查封、拍卖郭燕燕夫妻共有房产没有法律依据。案涉房产是郭燕燕唯一居住生活用房，如果被拍卖执行，郭燕燕与孩子将居无定所，无法生活。 温雅国辩称，1.案涉2101室房产安置部分及扩购部分均是陈佑智婚前所得，应认定为陈佑智婚前个人财产，不是陈佑智与郭燕燕的夫妻共同财产。2.案涉09、10号小车位属于郭燕燕与陈佑智夫妻共同财产，应当等待郭燕燕与陈佑智对车位析产后才由法院拍卖偿债。 陈彩国辩称，答辩人的妻子郑惠琴身患癌症，当时为了“冲喜”，让陈佑智与郭燕燕按农村习俗在办理结婚登记前举行婚宴。郑惠琴在农历2015年正月去世前，与答辩人商量后决定将案涉2101室安置部分房产赠与儿子陈佑智儿媳郭燕燕，扩购部分房产由陈佑智、郭燕燕共同出资购买并装修。当时陈佑智、郭燕燕购房的资金系由答辩人出借，后来陈佑智、郭燕燕已慢慢还清了借款。房产证仅登记陈佑智一人是因为德化的习惯只写丈夫的名字。案涉车位是陈佑智、郭燕燕婚后购买的。因此，案涉房产应属于陈佑智、郭燕燕夫妻共同财产，同意郭燕燕的诉讼请求。 陈佑智未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，据此认定事实如下：2016年7月18日，本院作出（2015）德民初字第4789号民事判决书，判决陈彩国应偿还温雅国借款220万元及利息，并由陈佑智对借款本息承担连带清偿责任。判决生效后，温雅国向本院申请强制执行。本院于2018年2月5日以（2018）闽0526执295号裁定查封了陈佑智所有的址在德化县浔中镇西苑大厦1幢2101室及09、10号小车位，并于同年5月24日裁定拍卖该房产。2018年6月11日，郭燕燕向本院提出执行异议，本院以（2018）闽0526执异20号裁定驳回异议申请。郭燕燕不服裁定，遂向本院提起诉讼。 郭燕燕与陈佑智系夫妻关系，双方于2014年12月3日办理结婚登记。2015年2月9日，陈佑智与德化县城镇房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，向德化县城镇房地产开发公司购买位于浔中镇西门西苑大厦1幢1层09、10号小车位，并于同年8月6日、8月5日办理了产权登记，产权证分别为德房权证德化字第2××9号、2××0号。 浔中镇西门西苑大厦1幢2101室套房由安置回迁房及扩购商品房两部分组成，登记的所有权人：陈佑智；登记时间：2015年7月21日；产权来源：拆迁安置（其中扩购54.32m2，价值272750.4元）；建筑面积：123.7m2。 对有争议的证据和事实，本院分析认定如下。 郭燕燕认为案涉2101室套房系其与陈佑智夫妻共同财产，提供如下证据： 1.房产赠与协议书，拟证实陈彩国、郑惠琴一致同意将2101室安置房产赠与郭燕燕、陈佑智，但扩购部分由陈佑智、郭燕燕共同出资购买； 2.借条复印件（原件因清偿回收销毁）、农村信用社进账单、销售不动产统一发票（第一联），拟证实郭燕燕、陈佑智于2014年7月11日向陈彩国借款279335.2元用于支付扩购部分的购房款。 3.收条1张、礼金簿2本，拟证实陈佑智、郭燕燕以婚庆礼金22万元及其它收入59000元清偿向陈彩国的借款。 温雅国质证认为，证据1房产赠与协议书真实性有异议，我方已申请了字迹鉴定，且赠与协议与房产证存在矛盾，关联性也有异议；证据2借条的真实性有异议，进账单、购房发票证明扩购房款是陈佑智、郭燕燕婚前支付的；证据3收条三性均有异议，礼金簿真实性不清楚，与本案无关。 陈彩国质证认为，证据三性均无异议，房产赠与协议是事后补签的，借条原件已销毁。 温雅国认为案涉2101室房产系陈佑智个人财产，并提交如下证据： 1.西门至陶瓷学院片区改造二期（西苑大厦）第一批安置房选房协议，拟证实案涉2101室由陈彩国与拆迁办签署协议后取得； 2.德化县西门至陶瓷学院片区改造二期（西苑大厦）安置合同，拟证实案涉2101室房屋是陈佑智与德化县城镇房地产开发公司签订安置合同取得的； 3.销售不动产统一发票（第二联），拟证实陈佑智于2014年7月11日向德化县城镇房地产开发公司支付扩购房产的购房款； 4.税收缴款书，拟证实陈佑智于2015年6月9日缴交房屋契税。 郭燕燕质证认为，证据的真实性均无异议，因政策问题，当时只能由陈佑智一人签名，导致后来房产证仅上陈佑智一人，其实扩购部分属于郭燕燕与陈佑智共同出资，郭燕燕属于共同受赠人、出资人，应是2101室房产的共有人。 陈彩国的质证意见与郭燕燕的质证意见相同。 上述证据，经庭审质证。本院认为，郭燕燕提交的证据1房产赠与协议书，温雅国在证据交换期间对其真实性提出异议并申请字迹鉴定，后因郭燕燕承认协议书是过后补签的而放弃鉴定申请。案涉2101室系安置回迁房，原产权人陈彩国、郑惠琴，因郑惠琴已于2015年去世，其作为赠与人在协议书上的盖章是否其生前真实意思表示无法确认，且协议书系事后补签，无法证明陈彩国、郑惠琴将安置房赠与郭燕燕。证据2农村信用社进账单、销售不动产统一发票（第一联）系农商银行、德化县城镇房地产开发公司出具的，真实性予以确认；销售不动产统一发票可证实陈佑智于2014年7月11日向德化县城镇房地产开发公司交纳2101室购房款272750.4元；进账单能够证实陈彩国于2014年7月11日向德化县城镇房地产开发公司账房转账支付房款279335.2元，但与陈佑智支付的购房款金额不一致，两者关联性无法确定，故借条复印件、进账单的证明力不予采信。证据3收条、礼金簿真实性可予确认，但与本案不具关联性，不予采信。温雅国提交的证据1、2、3、4真实性均无异议，予以采信。其中证据3与郭燕燕提交的证据2系同一份发票；证据1、2可证实陈彩国因房屋拆迁选择回迁房房号为西苑大厦1幢2101室、2号楼1702室，其中1幢2101室为扩购房，回迁房由陈佑智与德化县城镇房地产开发公司签订安置合同，并确认扩购部分的房款为272750.4元。 根据上述认定的证据，结合当事人陈述，争议事实认定如下： 陈彩国因城市片区改造获得位于浔中镇西门西苑大厦回迁安××房，面积69.38ｍ2；经按序选择的房号为西苑大厦1幢2101室。陈佑智接受陈彩国西苑大厦1幢2101室安置部分房产的赠与，并享受该套房的扩购权利购买2101室商品房54.32ｍ2，于2014年7月11日与德化县房地产开发公司签订安置合同。在签订安置合同的同日，陈佑智支付了扩购部分的购房款272750.4元。2015年7月21日，陈佑智取得浔中镇西门西苑大厦1幢2101室房产所有权证，房屋建筑面积123.7ｍ2，其中：安置面积69.38ｍ2，扩购面积54.32ｍ2。 本院认为，案涉2101室房屋建筑面积123.7m2，其中：安置面积69.38m2，扩购面积54.32m2。陈佑智接受安置房赠与或购买扩购商品房、支付房款时间为2014年7月11日前，早于陈佑智与郭燕燕的结婚日期2014年12月3日，虽然房屋产权登记日期在婚后的2015年7月21日，但并没有用婚后夫妻共同财产支付陈佑智婚前的购房款，因此，2101室房屋应认定为陈佑智婚前个人财产。《中华人民共和国婚姻法》第八条规定，要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记；取得结婚证的，即确立夫妻关系。郭燕燕与陈佑智按农村习俗在结婚登记前举行婚宴，不影响依法对双方自领取结婚证之日起确立夫妻关系的认定。郭燕燕关于其与陈佑智共同接受陈彩国、郑惠琴赠与，与陈佑智共同向陈彩国借款支付购房款，案涉2101室房屋系其与陈佑智夫妻共有财产的主张依据不足，不能成立。 案涉09、10号车位购买于郭燕燕与陈佑智婚姻关系存续期间，系郭燕燕与陈佑智的夫妻共同财产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”规定，共有财产中被执行人所有的份额属于被执行财产范围，本院对被执行人陈佑智共有的09、10号小车位进行查封符合法律规定，郭燕燕主张解除查封缺乏法律依据，不能成立。但在执行09、10号小车位过程中应依法保护郭燕燕的共有权益。 综上，郭燕燕要求确认浔中镇西门西苑大厦1幢09、10号小车位系其与陈佑智夫妻共同财产的诉讼请求，有理有据，可予支持；郭燕燕的其它诉讼请求，依据不足，不予支持。陈佑智经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理、判决。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定，判决如下： 一、位于德化县××镇××大厦××幢××号小车位系郭燕燕与陈佑智夫妻共有财产； 二、驳回郭燕燕的其它诉讼请求。 案件受理费100元，由郭燕燕负担（已预交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  林  清  源 人民陪审员  支  烦  燕 人民陪审员  林  碧  珠 二〇二〇年九月二十一日 法官 助理  兼书记员黄炜杰 附：本案判决依据的相关法律条文 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 三、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 四、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。