江西省铅山县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1124民初1014号原告江西铅山农村商业银行股份有限公司（变更前为铅山县农村信用合作联社），住所地江西省上饶市铅山县河口镇复兴中路**，统一社会信用代码91361100161616180G。法定代表人陈萍，系公司董事长。委托代理人熊佳超，江西瀛赣律师事务所律师，特别授权。被告陈小华，男，1965年10月10日出生，汉族，铅山县人，住铅山县。被告朱新国，男，1969年3月20日出生，汉族，上饶市信州区人，住上饶市信州区。被告占红霞，女，1976年4月3日出生，汉族，铅山县人，住上饶市信州区。原告江西铅山农村商业银行股份有限公司与被告陈小华、朱新国、占红霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案受理后，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人熊佳超到庭参加诉讼，被告陈小华、朱新国、占红霞经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西铅山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈小华偿还原告借款本金1253357.35元及利息810875.1元（利息暂计算至2020年5月26日），并自2020年5月27日起按借款合同约定的利率向原告支付剩余利息至借款还清之日止；2、判令被告朱新国、占红霞对该笔贷款承担连带保证责任；3、判令原告对被告朱新国、占红霞提供抵押的房产（产权证号为饶县房权证石狮乡字第**）享有抵押权，并对抵押物变价款享有优先受偿权；4、本案一切诉讼费用及律师费20000元由三被告共同承担。事实和理由：2015年1月6日，被告陈小华与原告签订《个人借款合同》，约定借款金额为1600000元，借款期限自2015年1月6日至2017年1月5日，具体借款期限及金额以借款凭证为准，借款利率按实际提款日当日中国人民银行公布施行的2年贷款基准利率上浮90%计算。同日，被告朱新国、占红霞与原告签订了《保证合同》，约定被告朱新国、占红霞为该笔借款本息提供连带责任保证，保证期间至债务履行期届满次日起两年止。同时，被告朱新国、占红霞与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告朱新国、占红霞以其所有的位于上饶市信州区第二层及上饶县房屋共计两处房产为上述借款本息提供抵押担保，并于2015年1月6日依法办理了抵押登记。借款合同签订及抵押登记办妥后，被告陈小华在循环借款期限内于2015年1月8日向原告提取了1600000元借款本金，借款年利率为10.64%，到期日为2016年1月7日。现借款已经到期，原告在2017年9月21日及2019年4月8日向被告发出了催收通知，被告仍未完全履行还款及担保义务，至今仅偿还了部分本金及利息。被告于2018年向原告偿还了346642.65元本金及部分利息，原告解除了上房房权证上饶市字第**房的抵押。截至2020年5月26日，该笔借款尚欠本金1253357.35元，利息810875.1元。为维护自身合法权益，原告依法提起诉讼。原告为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据：第一组证据：原告营业执照、法定代表人身份证明及变更信息复印件各一份。用以证明：原告的诉讼主体资格及名称的变更情况。第二组证据：1、被告陈小华身份证复印件及婚姻登记证明各一份；2、朱新国、占红霞身份证复印件和结婚证复印件各一份。用以证明：三被告的诉讼主体资格及被告朱新国、占红霞的夫妻关系。第三组证据：1、《个人借款合同》一份；2、《借款凭证》一份。用以证明：1、被告陈小华在循环借款期限内于2015年01月08日向原告提款1,600,000元，借款到期日为2016年01月07日，借款年利率为10.64%；2、原告已经依约向陈小华指定的账户发放了1,600,000元借款本金；3、由于借款人未依约还款，应承担原告实现债权所支出的律师费。第四组证据：《保证合同》一份。用以证明：被告朱新国、占红霞依约应对该笔贷款承担连带保证责任，并承担原告为实现债权所支出的律师费。第五组证据：1、《最高额抵押合同》及《抵押物明细表》各一份；2、他项权证复印件一份；3、房产证复印件、土地证复印件各一份。用以证明：1、被告朱新国、占红霞以其所有的上房房权证上饶市字第**、县房权房房权证石狮乡字第**房产为上述借款本息提供抵押担保，并于2015年1月6日依法办理了抵押登记；2、原告的抵押权已依法设立，对该抵押物依法享有抵押权，并对抵押物变价款享有优先受偿权；3、由于被告在借款到期后偿还了346642.65元本金及部分利息，原、被告已经协商将上房权房权房权证上饶市字第**抵押，目前仅剩一处抵押物；4、抵押人依约应承担原告为实现债权所支出的律师费。第六组证据：《委托合同》及律师费发票各一份。用以证明：因借款人、保证人、抵押人未依约履行还款及担保义务，原告为实现债权所支付的20,000元律师费依约应由本案被告共同承担。第七组证据：1、《贷款催收通知书》两份；2、《收本收息明细》一份；3、《贷款试算信息》一份。用以证明：1、因被告未依约偿还借款本息，原告于2017年9月21日、2019年4月8日向被告进行了书面催收的事实；2、截至2020年5月26日，该笔借款尚欠借款本金1,253,357.35元，结欠利息810,875.1元。被告陈小华未到庭，也未提供书面答辩意见。被告朱新国、占红霞未到庭，但通过邮寄方式向本院提交了书面答辩意见，辩称，1、原告主张的欠款本金、利息的具体计算方法和金额被告无法确定其真实性，需要根据原告提供的银行单据进行计算后方可确认；2、保证人签订的保证期限已经过期，根据保证合同第四条的约定，合同的保证期间为：自主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止，主合同的借款期限是2015年1月6日起至2017年1月5日止，保证期限是到期后的两年即2019年的1月5日止。故保证人不再承担该笔贷款的连带保证责任；3、本案已过诉讼时效，本案贷款到期日为2017年1月5日，按最新的诉讼时效三年计算，应该在2020年1月4日到期；4、保证期限过期，保证人无需承担原告的诉讼费用及律师费。被告陈小华未提供证据。被告朱新国、占红霞通过邮寄方式向本院提交离婚证复印件1份，用以证明朱新国及占红霞已经离婚。原告江西铅山农村商业银行股份有限公司对被告朱新国、占红霞提交的证据质证意见是：因其未提供原件，原告对该证据的真实性无法确认。且被告朱新国与占红霞离婚与否，不影响二人承担连带保证责任以及共同承担抵押担保责任。因被告陈小华、朱新国、占红霞均未到庭参与证据质证，本院对原告提交的证据予以确认。关于被告朱新国、占红霞提交的离婚证复印件，经本院在庭审后到铅山县民政局查实，依法予以确认。本院经审理认定事实如下：2015年1月6日，被告陈小华与原告签订《个人借款合同》，约定借款金额为1600000元，借款期限自2015年1月6日至2017年1月5日，具体借款期限及金额以借款凭证为准，借款利率按实际提款日当日中国人民银行公布施行的2年贷款基准利率上浮90%计算。同日，被告朱新国、占红霞与原告签订了《保证合同》，约定被告朱新国、占红霞为该笔借款本息提供连带责任保证，保证期间至债务履行期届满次日起两年止。同时，被告朱新国、占红霞与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告朱新国、占红霞分别以其所有的位于上饶市信州区第二层及上饶县房屋共计两处房产为上述借款本息提供抵押担保，并于2015年1月6日依法办理了抵押登记。借款合同签订及抵押登记办妥后，被告陈小华在循环借款期限内于2015年1月8日向原告提取了1600000元借款本金，借款年利率为10.64%，到期日为2016年1月7日。合同到期后，原告在2017年9月21日向借款人陈小华，担保人朱新国、占红霞发出贷款催收通知书，被告朱新国在回函上签字并捺印，被告陈小华、被告占红霞未在回函上签字及捺印。2019年4月8日，原告向被告陈小华、被告朱新国、被告占红霞发出贷款催收通知书，被告陈小华在回函上签字并捺印，被告朱新国、被告占红霞未在回函上签字及捺印。被告于2018年向原告偿还了346642.65元本金及部分利息，被告朱新国、占红霞所有的位于上饶市信州区的房产（产权证号：上房权房权证上饶市字第**）解除抵押。截至2020年5月26日，被告陈小华尚欠原告借款本金1253357.35元，借钱利息810875.1元。本院认为，被告陈小华与原告江西铅山农村商业银行股份有限公司之间的借款合同真实有效，原告依约发放了贷款，被告陈小华应当承担还款责任。故本院对原告要求被告陈小华偿还借款本金及利息的诉讼请求予以支持。关于本案是否超过诉讼时效的问题，因被告在借款到期后偿还了部分本金及利息，且被告陈小华于2019年4月8日在原告发出的贷款催收通知书回函上签字及捺印确认，以上行为均能引起诉讼时效的中断，故本案并未超过诉讼时效。关于抵押权及抵押物变价款优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定的以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿”、《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力”之规定，原告与被告朱新国、占红霞签订了《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记，且在主债务诉讼时效期间主张了权利，故其对被告朱新国、占红霞提供抵押的房产（产权证号为饶县房权证房权证石狮乡字第**）押权，并对抵押物变价款享有优先受偿权。关于保证期限的问题，原告与被告朱新国、占红霞签订的保证合同约定，合同的保证期间为：自主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止。本案中，该笔借款的期限是2015年1月8日至2016年1月7日，故保证期限是2016年1月8日至2018年1月7日。但在保证期限内的2017年9月21日，原告向被告朱新国、占红霞发出贷款催收通知书，要求被告朱新国、占红霞继续承担连带保证责任，被告朱新国在贷款催收通知书上签字捺印。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效”之规定，原告已经在保证期间内向保证人朱新国主张了权利，保证期间在主张权利之日即丧失作用，进而自然转换为保证合同的诉讼时效期间，即从2017年9月21日开始起算保证合同的诉讼时效，原告于2020年7月21日向本院起诉，并未超过保证合同的诉讼时效，故本院认为，被告朱新国依法应当承担连带保证责任。但被告占红霞并未在贷款催收通知书上签字捺印，且原告向被告占红霞发出贷款催收通知书时，被告占红霞和被告朱新国已经离婚两年多时间，被告朱新国签收贷款催收通知书的行为并不能代表被告占红霞，故被告占红霞承担连带保证责任的保证期间已经届满，被告占红霞无需承担连带保证责任。关于本案律师费的问题，根据被告陈小华与原告江西铅山农村商业银行股份有限公司签订的借款合同第十二条第（9）项，原告江西铅山农村商业银行股份有限公司有权要求被告陈小华支付律师费。另根据被告朱新国、占红霞与原告江西铅山农村商业银行股份有限公司签订的保证合同第二条之约定，原告江西铅山农村商业银行股份有限公司有权要求被告朱新国、占红霞对律师费承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈小华在判决生效后三十日内，偿还原告江西铅山农村商业银行股份有限公司借款本金1,253,357.35元及利息810,875.1元（利息暂计算至2020年5月26日，自2020年5月27日起按借款合同约定的利率向原告支付剩余利息至借款还清之日止）；二、原告江西铅山农村商业银行股份有限公司为实现债权所花费的律师费20,000元由被告陈小华承担；三、被告朱新国对上述借款本息及律师费承担连带保证责任；四、原告江西铅山农村商业银行股份有限公司对被告朱新国、占红霞提供抵押的房产（产权证号为饶县房权证石房权证石狮乡字第**）权，并对抵押物变价款享有优先受偿权；五、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费11,737元，由被告陈小华、朱新国共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。本判决生效后，权利人可依法申请执行，申请执行的期限为两年。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。审判员  杨剑平二〇二〇年九月二十七日书记员  刘 旭附：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国担保法》第三十三条债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定的以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。