安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初4744号 原告：张东华，男，汉族，1977年1月10日出生，住浙江省乐清市。 委托诉讼代理人：柳丰收，北京大成(合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙**，北京大成(合肥）律师事务所律师。 被告：常元社，男，汉族，1972年7月8日出生，住安徽省合肥市包河区。 被告：陈善萍，女，汉族，1971年8月24日出生，住安徽省合肥市包河区。 被告：合肥曦晨商贸有限公司，住所地合肥市包河区宁国路******。统一社会信用代码9134010006247632XY。 法定代表人：常元社，执行董事。 原告张东华诉被告常元社、陈善萍、合肥曦晨商贸有限公司（以下简称曦晨公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年6月22日公开开庭进行了审理。原告张东华及其委托诉讼代理人柳丰收，被告常元社、陈善萍及曦晨公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张东华向本院提出诉讼请求：一、判决被告常元社、陈善萍偿还原告借款本金1286291.15元、利息人民币78784.01元、罚息7631.08元（合计1372706.24元。利息、罚息暂计算至2019年11月25日。此后的罚息，以借款本金1286291.15元为基数，按照年利率12.642%标准顺延计算至借款本金全部清偿之日止）；二、判决被告常元社、陈善萍支付原告律师代理费20000元；三、判决原告在上述第一、二项债权额的范围内，对被告常元社名下的位于安徽省合肥市包河区宁国新村***房产［房权证合包字第××号］的拍卖、变卖价款或折价后优先受偿；四、判决被告合肥曦晨商贸有限公司对上述第一、二项债务承担连带保证责任；五、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：2017年1月10日，被告常元社与中国民生银行股份有限公司合肥分行（下称民生合肥分行）签订《借款合同》，约定借款金额为150万元，借款期限共计120个月，自2017年2月21日起至2027年2月15日，贷款利率为年利率8.42800%。贷款发生逾期的，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，在被告违约的情况下，应当赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。被告陈善萍以常元社配偶身份出具“承诺书”，自愿作为共同借款人，承担上述借款的还款义务。同日，被告常元社、合肥曦晨商贸有限公司与民生合肥分行签订《担保合同》，常元社以其所有的位于安徽省合肥市包河区宁国新村***室［房权证合包字第××号］房产向民生合肥分行提供抵押担保并办理了登记；被告合肥曦晨商贸有限公司为常元社的上述借款提供连带担保。 2017年2月21日，民生合肥分行依约向被告常元社发放了贷款150万元，但此后被告未能按期还款，民生合肥分行按照约定宣告贷款自2019年10月28日到期，并要求被告于2019年11月2日前偿还全部本息。 此后被告未能还款，2019年12月，民生合肥分行与原告签订《债权转让协议》，将上述对被告的债权转让给原告，并向被告送达了债权转让通知。原告受让债权后催款无果，故诉至贵院，望判如所请。 常元社、陈善萍、曦晨公司未到庭亦未答辩。 张东华围绕诉讼请求依法提交证据：证据一：《借款合同》 证明目的： 1、2017年1月10日，中国民生银行股份有限公司合肥分行（下称民生合肥分行）与被告常元社签订借款合同，合同第1条约定借款额为150万元。第2条约定借款期限共120个月，自2017年2月21日至2027年2月15日。第4条约定，贷款利率标准按照人民银行同期贷款基准利率上浮72%，年利率为8.428%。第6条约定，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。 2、第31条约定，常元社违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，民生合肥分行有权行使下述一项或多项权利：（5）要求授信提用人赔偿民生合肥分行为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。 3、第36条约定，常元社同意民生合肥分行向第三人转让其在本合同项下全部或部分债权。民生合肥分行具体转让债权时不必另行取得常元社的同意或通知常元社；常元社同意与受让人无需另行签署新的借款合同。 4、第38条约定，双方有关本合同的一切争议均应由民生合肥分行住所地人民法院管辖。 证据二：被告常元社、合肥曦晨商贸有限公司与民生合肥分行签订的《担保合同》、不动产登记证明、股东会决议。 证明目的：2017年1月10日，被告常元社、合肥曦晨商贸有限公司与民生合肥分行签订《担保合同》，合肥曦晨商贸有限公司自愿为常元社提供保证担保，常元社以房产作为抵押担保。抵押财产为被告常元社所有的位于安徽省合肥市包河区宁国新村4幢103室［不动产登记证号：皖（2017）合不动产证明第0021256号］房屋，抵押方式为一般抵押，已于2017年2月17日在合肥市国土资源局办理了不动产登记证明。 证据三：结婚证复印件、承诺书。 证明目的：被告常元社与陈善萍系夫妻关系，陈善萍向民生合肥分行出具承诺书，承诺对该笔借款承担清偿责任。 证据四：送达地址确认书2份。 证明目的：2017年1月10日，常元社、陈善萍、合肥曦晨商贸有限公司分别给民生合肥分行出具送达地址确认书，确认合同相对方、人民法院、仲裁机关邮寄送达有关通知、相关法律文书的有效接收地址，承诺如因本人（本公司）提供的上述地址不准确、送达地址或接收人变更未及时书面告知合同相对人、本人（本公司）或者指定代收人拒绝签收等原因，导致通知或相关法律文书未能被本人（本公司）实际接收的，文书退回之日视为送达之日。其中，合肥曦晨商贸有限公司确认的地址为合肥市宁国路39号1幢102室，收件人为常元社；常元社、陈善萍确认的地址为合肥市包河区芜湖路239号7幢101室。 证据五：借款凭证。 证明目的：2017年2月21日，民生合肥分行已经按照约定向被告常元社支付贷款150万元。 证据六：贷款提前到期告知函、EMS邮寄回单及查询单。 证明目的：2019年11月21日，民生合肥分行以书面形式向被告常元社邮寄告知债权提前到期，并要求限期还贷。 证据七：债权转让协议、2019年12月11日转账回执、支付宝支付截图。 证明目的：1、2019年12月，原告与民生合肥分行签订债权转让协议，购买民生合肥分行持有的对常元社的债权，其中，协议2.1条约定，截至基准日，全部标的债权资产的账面金额为：本金余额人民币壹佰贰拾捌万陆千贰佰玖拾壹元壹角伍分（小写：￥1286291.15元），利息人民币柒万捌仟柒佰捌拾肆元零壹分（小写：￥78784.1元），罚息人民币柒仟陆佰叁拾壹元零捌分（小写：￥7631.08元），本息合计人民币壹佰叁拾柒万贰仟柒佰零陆元贰角肆分（小写：￥1372706.24元）。第3.1条约定，收购价款：经双方协商一致，收购方应向转让方支付的资产包收购价款为人民币玖拾玖万捌仟叁佰肆拾玖元整（小写：￥998349.00元）。2、原告已向民生合肥分行支付了转让款全部价款，分别为：2019年12月5日通过支付宝支付197670元，2019年12月11日向民生银行转账800679元。 证据八：债权转让联合公告、公告报纸、债权转让告知函、邮寄回单及快递信息查询。 证明目的：民生合肥分行分别以邮寄和公告方式向三被告告知债权已经转让予原告。 证据九：《委托代理协议》、律师费转账凭证、律师费发票、律师代理费计算明细、安徽省物价局、安徽省司法厅关于完善我省律师服务收费政策的通知。 证明目的：1、2020年3月17日，原告为向各被告主张债权，与北京大成（合肥）律师事务所签订委托代理协议，约定代理期限为一审、二审、执行阶段，代理权限为特别授权，代理费为20000元；2、原告已按代理协议约定支付了律师代理费20000元，北京大成（合肥）律师事务所依法出具了发票；3、根据安徽省司法厅、物价局规定，以暂计算至2019年11月25日的本息1372706.24元为标的，按最低标准计算，一审阶段律师代理费为86816.5元，按规定二审及执行阶段比照一审酌减收费。本案律师代理费已在标准以下，符合规定。 常元社、陈善萍、曦晨公司未到庭，视为放弃举证、质证和辩论权利。本院经审查对张东华提交的证据均予以确认并在卷佐证，对其诉称的事实亦予以认定。 另查明，常元社提供的抵押房屋于2017年2月17日办理了抵押登记，抵押权利人为民生银行合肥分行，抵押方式为一般抵押，被担保债权金额为150万元，不动产权证号为皖（2017）合不动产证明*号（房权证合包字第××）。 截至2019年11月25日，常元社、陈善萍尚欠民生银行合肥分行借款本金1286291.15元、利息78784.01元、罚息7631.08元。 本院认为：涉案合同系签约各方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。民生银行合肥分行依据合同约定发放了借款，常元社作为借款人应当依约偿还相应借款本息。常元社逾期还款构成违约，民生银行合肥分行有权主张到期及未到期债权。被告常元社的配偶陈善萍向民生银行合肥分行出具《承诺书》，承诺并确认其全权委托常元社与民生银行合肥分行签订《借款合同》，愿共同参与偿还该贷款直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕，故陈善萍应承担共同还款责任。常元社、陈善萍逾期后，民生银行合肥分行将对常元社、陈善萍的合同权利全部转让给张东华，并履行了通知义务，故常元社、陈善萍应当向张东华履行还款义务。常元社同时作为抵押人应以其提供的抵押物在抵押担保范围内对上述债务承担抵押担保责任。同时，曦晨公司是本案债务的连带责任保证人，现常元社的债务并未超出保证担保的范围，张东华起诉主张曦晨公司承担保证责任也未超过保证期限，故本院予以支持。关于律师费，双方在合同中对律师费承担已有约定且已经实际发生，故本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告常元社、陈善萍于本判决生效之日起十日内偿还原告张东华借款本金1286291.15元、利息78784.01元、罚息7631.08元（利息、罚息暂计算至2019年11月25日，此后的罚息，以借款本金1286291.15元为基数按照合同约定的标准，顺延计算至借款本金全部清偿之日止）； 二、被告常元社、陈善萍于本判决生效之日起十日内支付原告张东华律师费20000元； 三、若被告常元社、陈善萍未按上述期限履行还款义务，原告张东华在上述第一、二项债权额的范围内，以被告常元社名下的位于安徽省合肥市包河区宁国新村**【不动产权证号为皖（2017）合不动产证明第***号、房权证合包字第××】拍卖、变卖价款或折价后优先受偿； 四、被告合肥曦晨商贸有限公司对被告常元社、陈善萍的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计8577元，由被告常元社、陈善萍、合肥曦晨商贸有限公司共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  卢军燕 二〇二〇年九月十六日 书记员  胡静雯 附：本案适用法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。