四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0121民初2950号 原告（反诉被告）:四川三叶堃乳胶制品有限公司，住所地四川省金堂县淮口镇。 法定代表人：别文忠,经理。 委托诉讼代理人：魏妮娜，四川诚峰律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陈祖平，女，1969年7月6日出生，汉族，住四川省江安县。 委托诉讼代理人：龚晓秋，四川泰仁律师事务所律师。 原告四川三叶堃乳胶制品有限公司（以下简称三叶堃公司）与被告陈祖平合同纠纷一案，本院于2020年6月19日立案后，依法适用简易程序。审理过程中，被告陈祖平提起反诉，本院进行本、反诉合并审理，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）三叶堃公司的特别授权委托诉讼代理人魏妮娜、被告（反诉原告）陈祖平及其特别授权委托诉讼代理人龚晓秋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 三叶堃公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告货款155415元及逾期支付货款利息(利息自2019年10月开始按全国银行业同业拆借中心发布的拆借利率计算至归还为止)；2、判令被告赔偿原告房屋租金损失2318.90元(自2020年5月17日计算至2020年5月30日，按租金4969.06元每月计算)3、本案诉讼费用，由被告承担。事实和理由：原、被告于2019年7月1日签订《合作协议》一份，约定双方就出售原告方生产的乳胶产品一事进行合作。原告将其厂房交由被告使用，被告负责销售和游客相关事宜。双方还约定，如果被告三个月的销售数量达不到100套，原告有权解除合同收回展厅、会议室，并且不承担被告所有装修费用。双方合作三个月后，被告的销售数量达不到合同约定的标准，原告多次找被告协商，被告均以各种理由拖延，并且也未向原告支付拖欠的货款。原告于2020年5月12日向被告发送律师函，正式与被告解除了《合作协议》。但被告未向原告支付货款，原告为维护自身合法权益特提起诉讼。三叶堃公司针对反诉辩称，被告的反诉请求均不能成立。原告发送了律师函，合同已经解除。被告反诉主张的装修费用不成立，员工费用与本案无关。反诉被告没有任何违约行为，所以反诉原告主张的违约金，反诉被告不予认可。反诉原告主张的损失，反诉被告也不予认可，不清楚反诉原告的私人物品。反诉被告多次要求反诉原告开门，但反诉原告均不予配合，反诉被告才采取公证的方式收回房屋减少损失，并且进行了全程录像。 陈祖平针对本诉辩称，原告所述与事实不符，请求不应得到支持。原、被告所签的合同时间是2019年7月2日，不是2019年7月1日。合同第二条约定被告是唯一代理商，但原告又以同样方式与其他人合作，且代理商价格较低。被告作为一级代理商，原告给被告的价格却不是最低。原告主张的房屋租金损失，被告不认可。陈祖平向本院提出反诉请求：1、解除反诉原告与反诉被告双方2019年7月2日签订的《合作协议》；2、判令反诉被告支付反诉原告装修费用166340元、员工费用112500元、合同违约金10万元、已结算产品费用2倍赔偿金23216元、实际损失5万元，共计452056元；3、判令反诉被告返还反诉原告存放在厂房内的私人物品、设施；4、判令反诉被告承担本案诉讼费。事实和理由：反诉原、被告于2019年7月2日签订《合作协议》，协议中明确约定了双方的权利义务和违约情形。在双方签约后，反诉原告即装修了反诉被告提供的厂房，装修费用166340元，且招聘了三名员工，届时共计支付工资112500元。履约期间，反诉原告从反诉被告处得知其允许其他人以旅游模式、且在厂区100公里以内销售《合作协议》约定之品牌产品。反诉原告在第一时间就向反诉被告提出异议，并多次沟通解决方案未果。反诉原告因反诉被告提供的价格与他人合作，导致违约并支付了违约金5万元。反诉被告在协议履行期间并未按照约定履行其义务，而是一而再再而三的违约在先，故意扰乱市场价格，导致反诉原告无法正常有效的履行本协议，且造成了实际损失。另，反诉原告在未得到过任何价格调整的书面通知的情况下，自己作为一级代理商的价格并不是协议约定的最低价，并且导致与客户之间的协议因产品价格出现违约，且承担了相应违约责任的实际损失。在2020年5月，反诉被告在反诉原告出差期间没有通知反诉原告的情况下，私自将提供反诉原告使用的厂房门锁换掉。反诉原告于2020年5月31日到厂房时才发现门锁已被换，当日即报警处理。但反诉被告找各种理由不愿配合打开厂房大门，导致反诉原告无法及时清点和查看存放在厂房内的货品、私人物品及设施是否完好？有无缺失？综上所述，特提起反诉。 本院经审理查明：2019年7月2日，三叶堃公司（甲方）与陈祖平（乙方）签订了一份《合作协议》。协议与本案相关主要内容：经甲、乙双方友好协商，现就共同打造三叶堃乳胶系列产品工厂店达成如下协定。一、合作时间：二年。2019年7月1日起至2021年6月30日止。二、合作区域：三叶堃公司厂区。甲方须保证乙方为甲方指定眠祥梦品牌商品工厂内旅游产业唯一代理商，并承诺厂区方圆100公里内不授权其他任何人以旅游模式销售该品牌产品。三、合作方式：1、甲方负责提供产品、场地，乙方负责销售及游客等相关一切事宜。2、甲方必须保证对乙方所供的眠祥梦价格是该品牌一级代理商价格，具体供货价格由甲方出具该品牌产品出厂价格表，甲乙双方签字确认为准。因原料等原因需调整价格，甲方应提前一周书面通知乙方。四、结算方式：销售当日18时前按实际销售量结算给甲方。五、责任与权利：1、甲方责任与权利：（1）甲方提供展区、会议室、办公室给乙方无偿使用，并承诺在合作期间全力配合乙方开展业务等。2、乙方责任与权利：（1）销售所需展厅、会议室所有装修与设施全部由乙方负责投资，但不承担房租、水电费用等。六、违约责任：1、甲方违约责任：（1）双方合作期间，如果甲方授权任何第三方在园区内或园区方圆100公里内以旅游模式销售眠祥梦品牌产品，须赔偿乙方所有装修费用，员工费用及违约金10万元。（2）如经乙方发现甲方所供商品不是甲方针对该品牌一级代理商的供货价格，乙方有权向甲方索回所有已结算货款里多结算部分2倍的赔偿等。2、乙方违约责任：如因乙方原因中途毁约，或经营不善连续三个月月销售量达不到100套（两个枕头、一个床垫、一个乳胶被或同等价格）甲方有权收回展厅、会议室，并不用承担乙方所有装修费用等。合同签订后，陈祖平对三叶堃公司提供的展厅、会议室进行了装修，三叶堃公司按约向陈祖平提供了眠祥梦品牌产品。2020年4月16日《往来期间对账单》载明，三叶堃公司向陈祖平提供了价值155415元眠祥梦品牌产品，陈祖平已销售该产品75885元。但陈祖平未向三叶堃公司支付货款。2020年5月12日，三叶堃公司向陈祖平发送《律师函》。律师函载明：“陈祖平……就你与三叶堃公司合同纠纷相关事宜，致函如下：2019年7月2日，三叶堃公司与你签订了《合作协议》，该协议约定三叶堃公司为你无偿提供展区、会议室、办公室，你负责相关销售业务，每日按照实际销售量与三叶堃公司进行结算。该协议自签订至今已达10个月，你未能履行协议约定的义务，根据《合作协议》第六条第2款的约定：如因乙方原因中途毁约，或经营不善连续三个月月销售量达不到100套（两个枕头、一个床垫、一个乳胶被或同等价格）甲方有权收回展厅、会议室，并不用承担乙方所有装修费用。你应当承担协议约定的违约责任。……1、正式解除双方于2019年7月2日签订的《合作协议》；2、你在收到本律师函5日内向三叶堃公司支付欠付的货款75885元；3、你在收到本律师函5日内搬离甲方厂房，并将厂区恢复原状；4、若你不予配合，本律师将依法向金堂县人民法院提起诉讼，届时将向你主张逾期支付货款的利息，要求你赔偿因此给三叶堃公司造成的一切经济损失（包括但不限于房屋租金损失、律师费等），并且将由司法机关进行强制腾退，造成的一切损失均由你自行承担等”。2020年5月29日，三叶堃公司邀请公证员对案涉展区、会议室、办公室进行腾退，并全程录像、制作物品清单。物品清单载明三叶堃公司物品：趴趴枕1个、枕头144个（新狼牙）、婴儿枕2个、床垫41个（7.5*200*180），眠祥梦礼品盒45个、床垫2个（7.5*200*150）、织锦复古抱枕6个、民族复古抱枕7个、3D孔雀抱枕7个（30*50）、3D孔雀抱枕6个（45*45）、老粗布颈枕5个、细棉麻颈枕5个、老粗布宫廷调节枕6个、提花刺绣坐垫5个、提花刺绣抱枕6个、水洗棉绿格靠枕2个、超柔靠枕系列6个、儿童纯棉米奇枕5个、超柔南瓜靠枕6个、超柔苹果坐垫6个、墨绿色超柔抱枕6个、超柔蝴蝶颈靠6个、乳胶防螨垫双人1个、乳胶防螨垫单人1个、儿童颗粒枕7个、复合床垫2个（5*200*150）。物品清单载明陈祖平物品：货架11个（金属）、货架4个（玻璃）、椅子141个、音响2个（骏博）、话筒2支、床35张、饮水机1台、打印机1台（EPSON）、床单35床、工作服10件、桌子3张、床围32条、黑板1个、枣4包、床上四件套11套、空调2台（格力）、摆台6个（木桌）、豆瓣2瓶（1000g装）、大米8袋（2.5kg装）、大米2件（未开）、伞44把。 上述事实，有合作协议、对账单及委托书、律师函、公证书，及当事人当庭陈述等证据在案佐证。本院对上述证据予以确认，作为证明案件事实的证据。 本院认为，三叶堃公司与陈祖平签订的《合作协议》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律，合法有效，当事人均应严格遵守。三叶堃公司按照合同约定履行了义务，但陈祖平未按照合同约定履行义务，致使三叶堃公司合同目的不能实现。三叶堃公司以发送律师函方式通知陈祖平解除合作协议，符合法律规定。关于货款问题。陈祖平销售价值75885元的三叶堃公司所提供的货物，而三叶堃公司提供的其他货物仍留存在三叶堃公司提供展区内，且由三叶堃公司控制，故陈祖平应向三叶堃公司支付货款75885元，而不是155415元。关于房屋租金损失问题。《合作协议》未约定给付房屋租金，且通知解除协议到腾退只有10余天不足1个月，故陈祖平不应支付三叶堃公司房屋租金损失。关于陈祖平反诉三叶堃公司支付装修费用、员工费用、违约金问题。《合作协议》约定“双方合作期间，如果甲方授权任何第三方在园区内或园区方圆100公里内以旅游模式销售眠祥梦品牌产品，须赔偿乙方所有装修费用，员工费用及违约金10万元。如经乙方发现甲方所供商品不是甲方针对该品牌一级代理商的供货价格，乙方有权向甲方索回所有已结算货款里多结算部分2倍的赔偿”，但陈祖平在庭审中举出的微信聊天截图、照片并不能证明三叶堃公司存在违约，故陈祖平反诉的该项请求本院不予支持。关于陈祖平反诉三叶堃公司赔偿损失问题。陈祖平举出的首饰质保单等仅能证明陈祖平购买了这些物品，但并不能证明物品的损失由三叶堃公司造成，故陈祖平反诉的该项请求本院不予支持，且案涉物品清单并无陈祖平所述的相应物品。关于陈祖平反诉三叶堃公司返还物品、设施问题。三叶堃公司既然腾退，因此并不希望陈祖平的物品存留展区，故陈祖平应及时将其物品撤离展区，三叶堃公司也应当返还。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十八条第一、二、三款之规定，判决如下： 一、原告（反诉被告）四川三叶堃乳胶制品有限公司与被告（反诉原告）陈祖平于2019年7月2日签订的《合作协议》于2020年5月12日解除； 二、被告（反诉原告）陈祖平于本判决发生法律效力后、十日内支付原告（反诉被告）四川三叶堃乳胶制品有限公司的货款75885元及逾期付款利息（利息，以货款75885元为基数，从2020年4月17日起至货款付清之日止，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率计算）； 三、驳回原告（反诉被告）四川三叶堃乳胶制品有限公司其他诉讼请求； 四、原告（反诉被告）四川三叶堃乳胶制品有限公司于本判决发生法律效力后、五日内将案涉物品清单载明属于被告（反诉原告）陈祖平的物品返还给被告（反诉原告）陈祖平； 五、驳回被告（反诉原告）陈祖平其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费878元，反诉案件受理费4040元，两项合计4918元，由被告（反诉原告）陈祖平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  陈福彪 二〇二〇年九月二十九日 书记员  刘治琼