贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初10084号原告：贵阳高新天兴建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳街道办事处大关村**，统一社会信用代码：92520112MA6EMJQB89。经营者：王业华，男，1956年10月23日出生，汉族，住湖北省红安县。委托诉讼代理人：李艳婷，贵州泽初律师事务所律师，执业证号：15201201411903352。委托诉讼代理人：马超，贵州泽初律师事务所实习律师，证号：2301190411212。被告：罗凯，男，1987年2月6日出生，汉族，住武汉市新洲区。原告贵阳高新天兴建筑材料租赁站（以下简称天兴租赁站）与被告罗凯建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的经营者王业华及委托诉讼代理人李艳婷到庭参加诉讼，被告罗凯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告天兴租赁站向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告之间的租赁合同；二、判令被告罗凯向原告支付建筑材料设备租金103,360.99元，租金暂计算至2019年8月31日，从2019年9月1日起租金计算至被告实际履行为止，利息按上述所欠金额从2019年9月1日起按月利率2%计算至被告实际履行为止；三、判令被告罗凯返还租赁的建筑材料设备钢管4813根、扣件6630套以及顶托1000支，若不能返还即按市场价格支付赔偿款；四、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：2017年1月8日，被告罗凯找到原告提出租赁建筑材料设备。在双方沟通后，被告罗凯最终确定向原告租赁钢管4813根（合计55.359吨，单价40元/吨/月）、扣件6630套（单价0.0035元/套/天）、顶托1000支（0.01元/支/天）。商定后，原告填写了向被告发货的发货凭证，并由被告罗凯签字确认，发货日期为2017年1月8日，之后设备由罗凯运走，罗凯留下其本人身份证复印件一份作为证明。但截至本案起诉时，被告罗凯仍未支付租赁建筑材料设备的租金，也未将租赁材料设备返还。原告多次要求被告支付租金及返还材料，被告一直借故拖延。综上，原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，希望支持如前诉请。被告罗凯未答辩，亦未提交证据材料。本院经审理认定事实如下：原告与被告通过口头约定达成架料租赁合意，由原告向被告供应建筑设备材料，被告向原告支付租金。2017年1月8日，原告共向被告提供钢管55.359吨、扣件6630套、顶托1000支，原告据此制作发货凭证，在发货凭证上备注“租价：钢管40元/吨（原文如此）、扣件0.0035元/套、顶托0.01元/支”。被告在该发货凭证“收货人”处签名确认。后被告未向原告支付租金，亦未归还案涉材料。原告自行结算至2019年8月31日，被告共欠付租金103,360.99元。原告向本院提交由案外人贵州盛四通物资有限公司于2019年12月8日出具《证明》一张，拟证明现行的钢材价格为：焊管3850元/吨，扣件4.9元/套，顶托14元/个。上述事实，有当事人陈述、发货凭证、《租金费用计算单》等证据在卷佐证，并经庭审举证及本院审查，可以认定。本院认为，原告与被告通过口头约定达成架料租赁协议，2017年1月8日，原告已按约向被告提供架料（钢管55.359吨、扣件6630套、顶托1000支），后被告未向原告支付租金并归还材料，经原告催告后仍不履行义务，构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，原告诉请解除与被告之间的租赁合同，本院予以支持；原告根据双方确认的《发货凭证》及原告制作的《租金费用计算单》计算，被告截至2019年8月31日欠付原告租金共计103,360.99元，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”、第一百零七“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”的规定，对原告要求被告支付截至2019年8月31日的租金103,360.99元，于法有据，本院予以支持；针对原告诉请的逾期付款利息，因双方未对逾期付款利息进行约定，但被告未履行义务给原告造成损失，本院认为逾期付款利息实为违约金性质，兼具补偿和惩罚的双重属性，其一方面填补违约方对于守约方造成的实际损失，另一方面对于违约方进行惩罚，以确保合同得到实际履行。且因案涉材料租金继续计算，原告损失已得到部分填补，结合涉案合同的履行情况及被告的过错程度，综合诚实信用原则及公平原则，本院以截至2019年8月31日的未付租金103,360.99元为基数，自2019年9月1日起，按照全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率计算至被告清偿租金完毕之日止。被告尚余钢管55.359吨，扣件6630套，顶托1000支未归还原告，因双方未对赔偿价格进行约定，故如被告不能归还则按照市场价格向原告赔偿。另，针对原告要求被告继续支付租金的诉请，从2019年9月1日起，因被告未归还材料亦未支付赔偿费用，故应从该日期起继续计算案涉材料的租金，又因被告归还完毕材料或支付赔偿款的日期无法确定，故本院以本判决确定的履行期限为准为止支持原告该项诉请。若此期间被告有相应的归还或支付赔偿款行为，则按照合同约定做相应扣减；被告罗凯经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其质证、答辩的权利，本院对原告陈述予以采信，由此产生的不利后果，其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第六十条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳高新天兴建筑材料租赁站与被告罗凯之间口头达成的租赁合同；二、被告罗凯于本判决生效之日起15日向原告贵阳高新天兴建筑材料租赁站支付截至2019年8月31日的租金103,360.99元及逾期付款利息（逾期付款利息的计算方式为：以103,360.99元为基数，自2019年9月1日起，按照全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率计算至被告清偿租金完毕之日止）；三、被告罗凯于本判决生效之日起15日内向原告贵阳高新天兴建筑材料租赁站归还钢管55.359吨，扣件6630套，顶托1000支，若不能归还则按照市场价格进行赔偿，且该部分材料从2019年9月1日起按照约定的日租金（钢管1.333元/吨，扣件0.0035元/套，顶托0.01元/支）继续计算租金至本判决确定的履行期限为止；若此期间被告罗凯有相应的归还或赔偿行为的，按照合同约定的标准作相应扣减；四、驳回原告贵阳高新天兴建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2776元，由被告罗凯负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  王 娇人民陪审员  高廷艳人民陪审员  颜晓燕二〇二〇年九月二十九日法官助理雷晓星书记员邵曦霖