广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民初201号原告：深圳前海鼎孚基金管理有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路******（入驻深圳市前海商务秘书有限公司），统一社会信用代码91440300342670506R。法定代表人：张奇，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：叶立明，北京市浩天信和律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：麻云程，北京市浩天信和律师事务所上海分所律师。被告：茂隆实业贸易发展总公司，住，住所地东四西大街**综合楼**一社会信用代码91100000100012850E。法定代表人：许克有。被告：重庆茂隆万禧实业有限公司，住所地重，住所地重庆市渝中区青年路**第**信用。代码91500103MA5UNE6U0T。法定代表人：马可扬。被告：重庆卓远百货商场有限公司，住所地重庆市，住所地重庆市渝中区青年路****代码91500103691237292C。法定代表人：乔斌。被告：重庆黑米百货有限公司，住所地重庆市渝中，住所地重庆市渝中区中华路****915001033204870144。法定代表人：乔斌。原告深圳前海鼎孚基金管理有限公司（以下简称鼎孚基金公司）与被告茂隆实业贸易发展总公司（以下简称茂隆总公司）、重庆茂隆万禧实业有限公司（以下简称茂隆万禧公司）、重庆卓远百货商场有限公司（以下简称卓远公司）、重庆黑米百货有限公司（以下简称黑米公司）股权转让纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用于普通程序，公开开庭进行了审理。原告鼎孚基金公司委托诉讼代理人叶立明、麻云程到庭参加诉讼，被告茂隆总公司、茂隆万禧公司、卓远公司、黑米公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鼎孚基金公司向本院提出诉讼请求：1.判令茂隆总公司按照《股权回购合同》约定回购鼎孚基金公司所持茂隆万禧公司10％的股权，并支付股权回购本金5600万元；2.判令茂隆总公司支付给鼎孚基金公司第三笔回购溢价款2681862.98元；3.判令茂隆总公司支付给鼎孚基金公司违约金733523.29元（暂计至2020年1月9日，实际计算至全部款项支付日）；4.判令茂隆总公司支付鼎孚基金公司律师费25万元；5.判令茂隆万禧公司、卓远公司根据约定将名下位于重庆市渝中区两项产权上出租房屋的权利及收取租金的权利无偿让渡给鼎孚基金公司,直至鼎孚基金公司足额收回股权回购本金及回购溢价款止；6.判令黑米公司根据《抵押合同》约定,将位于“重庆市渝中区中华路189号Ｂ1-1＃,渝中区中华路189号第6层6-1＃”的房产办理抵押给鼎孚基金公司的抵押登记手续。如确实已无法办理抵押登记手续的,黑米公司应以抵押物的价值为限对茂隆总公司在《股权回购合同》项下的付款义务承担责任；7.判令茂隆总公司、茂隆万禧公司、卓远公司、黑米公司承担本案诉讼费用。本案审理过程中，鼎孚基金公司变更上述诉讼请求第5项为：判令茂隆总公司在合同履行不能的情况下，由卓远公司根据合同约定将名下位于重庆市渝中区两项产权上出租房屋的权利及收取租金的权利无偿让渡给鼎孚基金公司,直至鼎孚基金公司足额收回股权回购本金及回购溢价款止。事实和理由：2018年1月8日，鼎孚基金公司与茂隆总公司签署了《股权转让协议》，约定将茂隆总公司所持有的茂隆万禧公司10％的股权转让给鼎孚基金公司，鼎孚基金公司实际支付了股权转让款人民币5600万元，后茂隆总公司、茂隆万禧公司配合鼎孚基金公司办理了股权变更登记手续；2018年1月18日，鼎孚基金公司与茂隆总公司、茂隆万禧公司签署了《股权回购合同》，约定茂隆总公司应当在到期回购日回购鼎孚基金公司持有的茂隆万禧公司10％的股权，回购价款金额包括回购溢价款、回购本金。双方约定回购本金应当于到期回购日一次性支付，回购溢价款应当分三笔支付。合同约定，茂隆总公司未能按期、足额支付上述任何一笔款项，每迟延一日，应按照逾期付款金额的万分之一向鼎孚基金公司支付违约金。同时，在《股权回购合同》中，茂隆万禧公司保证在茂隆总公司无法按照回购协议支付回购款项的情况下，将其全资子公司卓远公司名下的两处房产（渝中区渝中区中华路189号第5层5-1＃）上出租房屋及收取租金的权利无偿让渡给鼎孚基金公司，直至鼎孚基金公司收回全部的回购本金及回购溢价款。另外，《股权回购合同》第十四条约定的争议解决方式为鼎孚基金公司所在地法院诉讼解决。2018年1月18日，鼎孚基金公司与茂隆总公司、茂隆万禧公司、卓远公司、黑米公司签署了《补充协议》，确认了《股权转让协议》及《股权回购合同》的效力，卓远公司在《补充协议》中对于茂隆万禧公司的上述处分行为予以确认。2018年1月18日，鼎孚基金公司与黑米公司签署《抵押合同》，约定黑米公司将其名下位于渝中区的两处房产抵押给鼎孚基金公司，为茂隆总公司在《股权回购合同》项下付款义务的履行做担保。现抵押合同已生效，但由于黑米公司的原因一直未能办理抵押登记手续。茂隆总公司在上述合同签订后按约定分别支付了第一笔回购溢价款4215787.65元，第二笔回购溢价款2681862.98元。现合同约定的到期回购日（2019年9月5日）己届至，茂隆总公司按约定应付的第三笔回购溢价款2681862.98元及本金5600万元均发生逾期，至今仍未支付。根据《股权回购合同》，茂隆总公司应当回购鼎孚基金公司所持的茂隆万禧公司10％的股权，并支付回购本金5600万元，回购溢价款2681862.98元（5600万元＊9.5％-2638137.02），并根据合同约定按0.1‰／天支付违约金，直至全部款项支付日（暂计至2020年1月9日，为733523.29元）。违约金的计算方式如下：违约金＝（第三笔回购溢价款＋回购本金）＊逾期天数＊0.1‰＝（2681862.98＋5600万）＊125＊0.1‰＝733523.29元（逾期天数为125天，逾期天数从2019年9月6日起算，暂计至2020年1月9日，实际计算至全部款项支付日）。同时，根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》第60条规定：“不动产抵押合同依法成立，但未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院依法予以支持。因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记，债权人请求抵押人以抵押物的价值为限承担责任的，人民法院依法予以支持，但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任”。因此，鼎孚基金公司特请求判令黑米公司按《抵押合同》约定办理抵押登记手续，若因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因无法办理的，黑米公司应当向鼎孚基金公司以抵押物的价值为限承担责任。另根据《股权回购合同》约定，茂隆总公司未能履行支付回购款的义务，茂隆万禧公司、卓远公司应当按合同约定将讼争房产上出租房屋及收取租金的权利让渡给鼎孚基金公司，直至鼎孚基金公司收回全部的回购本金及回购溢价款。鼎孚基金公司据此请求判令茂隆万禧公司、卓远公司按合同约定履行，将渝中区两处房产上出租房屋及收取租金的权利让渡给鼎孚基金公司，直至鼎孚基金公司收回全部的回购本金及回购溢价款。茂隆总公司、茂隆万禧公司、卓远公司、黑米公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院组织各方当事人进行了庭前证据交换,鼎孚基金公司提交以下证据证明其诉讼主张：证据一、《股权回购合同》；证据二、《股权转让协议》；证据三、《抵押合同》；证据四、《补充协议》。证据一至四拟共同证明：1.鼎孚基金公司从茂隆总公司处受让了其所持茂隆万禧公司10%的股权，并约定到期由茂隆总公司按照股权回购协议约定的金额回购之前转让的股权；2.茂隆万禧公司、卓远公司同意将其名下所有的房产的出租及收取租金等权利在条件成就时无偿转让给鼎孚基金公司；3.黑米公司以其名下所有的房产为茂隆总公司的回购义务作抵押担保；4.《股权回购合同》约定的争议解决方式为鼎孚基金公司所在地法院诉讼。证据五、基金业协会官网产品备案信息截图。拟证明《股权回购合同》约定的回购日为基金产品到期日即2019年9月5日，茂隆总公司在回购日届满后应当按约定履行回购义务。证据六、鼎孚福惠2号基金产品托管户自2017年6月1日到2019年10月13日的银行流水明细表、退还的本金及利息明细、第一笔回购溢价款明细、第二笔回购溢价款明细。拟证明：1.鼎孚基金公司通过鼎孚福惠2号基金产品托管户累计向茂隆总公司指定收款账户支付了股权转让对价款计6850万元；2.2018年7月2日，茂隆总公司通过其指定账户向鼎孚基金公司退还投资者赎回款本金及利息计13230068.49元，其中本金为1250万元；3.茂隆总公司通过其指定账户分别于2018年9月5日、2019年3月15日向托管户转入第一笔回购溢价款和第二笔回购溢价款；4.2019年9月5日基金产品到期，茂隆总公司未按约支付股权回购款及第三笔溢价款；证据七、聘请律师合同、律师费发票、律师费付款凭证，拟证明鼎孚基金公司为维护自己的权利，聘请律师代理诉讼所支付的律师费为25万元。庭审中，鼎孚基金公司补充提交如下证据：证据八、居间协议，拟证明：茂隆万禧公司与中冶惠（上海）互联网金融信息服务公司签订了居间协议，本次私募基金项目纠纷的底层资产是由中冶惠（上海）互联网金融信息服务公司向鼎孚基金公司介绍的。证据九、鼎孚福惠2号股权私募基金合同，拟证明基金合同底层资产的项目和内容：鼎孚福惠2号股权私募基金的管理人是鼎孚基金公司，基金计划发行规模不超过2.5亿元，投资用于受让茂隆万禧公司持有卓远公司有限公司30%的股权，基金存续期间为基金成立之日起2年，从2017年9月6日到2019年的9月5日止。经本院要求，鼎孚基金公司向本院补充提交了其于2017年8月21日与茂隆万禧公司签订的《重庆卓远百货商场有限公司之股权转让协议》，于2017年9月18日与茂隆万禧公司、卓远公司签订的《股权回购协议》，与茂隆总公司、茂隆万禧公司签订的《保证合同》，于2017年与黑米公司、茂隆万禧公司签订的《抵押合同》。茂隆总公司、茂隆万禧公司、卓远公司、黑米公司未参加庭前证据交换，亦未提交书面质证意见。本院经审理查明:2017年8月21日，鼎孚基金公司与茂隆万禧公司签订的《重庆卓远百货商场有限公司之股权转让协议》（编号DFWX-HG20170821），约定：茂隆万禧公司将其持有的全资子公司卓远公司的30%股权作价25000万元转让给鼎孚基金公司。同日，鼎孚基金公司与茂隆万禧公司、卓远公司签订的《股权回购协议》，约定茂隆万禧公司在约定期限内按约定价格无条件回购《重庆卓远百货商场有限公司之股权转让协议》（编号DFWX-HG20170821）所转让的标的股权。合同第五条约定，丙方（卓远公司）名下拥有1.渝中区中华路189号裙楼第1至4层；2.渝中区中华路189号第5层5-1#两项产权。发生下列情形之一时，丙方保证将其上述两项产权上出租房屋的权利及收取租金的权利无偿让渡给甲方，直至乙方按照回购约定，足额支付回购本金及回购溢价款（以实际募集金额*8.5%*2年计算）共计282500000。（1）乙方（茂隆万禧公司）未按本合同项下“第二条正常回购”的约定履行合同，未能按期、足额向甲方（鼎孚基金公司）支付回购价款（包括回购本金及回购溢价款）。（2）乙方未按本合同项下“第三条提前回购”的约定履行合同，未能按期、足额向甲方（鼎孚基金公司）支付回购价款（包括回购本金及回购溢价款）。同日，鼎孚基金公司与茂隆总公司、茂隆万禧公司签订《保证合同》，约定茂隆总公司为《股权回购合同》（编号DFWX-HG20170821）提供连带责任担保。2017年8月24日，鼎孚基金公司与黑米公司、茂隆万禧公司签订《抵押合同》，约定黑米公司将其名下位于渝中区的两处房产抵押给鼎孚基金公司，为茂隆万禧公司在《股权回购合同》（编号ＤＦＷＸ-ＨＧ20170821）项下付款义务的履行提供抵押担保。2017年8月24日，茂隆万喜公司与中冶惠（上海）互联网金融信息服务公司签署《居间协议》，由中冶惠（上海）互联网金融信息服务公司为茂隆万喜公司推荐项目资金方,后中冶惠（上海）互联网金融信息服务公司推荐鼎孚基金公司为茂隆万喜公司作为项目资金方为其提供融资服务。2017年9月1日，双方签订《重庆卓远百货商场有限公司之股权转让协议补充协议》，对相关合同条款的表述进行了变更。2017年9月6日，鼎孚基金公司成立了鼎孚福惠2号股权私募基金（该基金在中国证券基金业协会备案登记，产品编号SW5072，基金成立日期2017年9月6日，基金到期日2019年9月5日），用于收购茂隆万喜公司持有的卓远公司30%的股权。2017年9月15日至2017年12月22日，鼎孚基金公司分8期（共计6634.5万元）将资金划拨给茂隆万喜公司，鼎孚基金公司分8期（共计205.5万）提前扣除基金管理费和保底托管费1笔10万，三项共计6850万元，构成《股权转让协议》中的股权转让对价。2018年1月18日，鼎孚基金公司、茂隆总公司、茂隆万禧公司、卓远公司、黑米公司签署了《补充协议》，约定将原计划鼎孚基金公司收购茂隆万喜公司持有卓远公司30%的股份变更为鼎孚基金公司受让茂隆总公司持有的茂隆万喜公司10%的股份，并另行签订新的《股权转让协议》《股权回购合同》《抵押合同》，且自新的《股权转让协议》、《股权回购合同》、《抵押合同》生效之日，原股权转让协议、原补充协议、原股权回购合同、原抵押合同、原保证合同（该5份文件系原计划关于30%股权转让的约定）终止履行。2018年1月18日，鼎孚基金公司与茂隆总公司签署《股权转让协议》，约定将茂隆万喜公司10%的股份作价6850万元出让给鼎孚基金公司，双方确认：截至协议签订日，受让方已向转让方收款账户支付股权转让款共计6850万元。在协议生效后7个工作日内，茂隆总公司将茂隆万禧公司10%股权转让给鼎孚基金公司，并相互配合完成工商变更登记。2018年2月12日，双方完成了股权变更登记，鼎孚基金公司持有茂隆万喜公司10%股权。2018年1月18日，鼎孚基金公司、茂隆总公司、茂隆万喜公司签署了《股权回购合同》，约定：1.回购标的：《股权转让协议》规定的茂隆万禧公司10%股权；2.回购条件：股权回购金额包括回购溢价款、回购本金和基金管理费三部分。其中回购本金＝转让价款6850万元，支付方式为在到期回购日当日一次性支付。回购溢价款＝实际基金募集金额＊年溢价率＊回购期限。回购期限为实际购买日（含）和到期回购日（不含）之间的自然日，其中到期回购日为基金产品到期日，年溢价率为9.5%。支付方式为：（1）第一笔溢价款在茂隆总公司收到鼎孚基金公司支付的转让价款后的期满一年支付（自基金产品成立之日起计算）。计算方法为：第一笔溢价款金额＝实际基金募集金额＊9.5%。（2）第二笔溢价款在基金产品存续第二年的第六个月支付。计算方法为：第二笔溢价款金额＝实际基金募集金额＊9.5%／365天＊实际天数。（3）最后一期溢价款由茂隆总公司在到回购日当日一次性支付给鼎孚基金公司（计算至到期回购日前一日）。计算方法为：第三笔溢价款金额＝实际基金募集金额＊9.5%／365天＊实际天数。基金管理费＝实际基金募集金额＊1.5%＊2年。如茂隆总公司迟延支付本合同项下的任一一笔回购价款，每迟延1日，按照预期付款金额的万分之一支付违约金；3.回购保证：茂隆总公司不履行回购义务时，茂隆万喜公司将位于渝中区两项产权上出租房屋的权利及收取租金的权利无偿让渡给鼎孚基金公司，直至鼎孚基金公司收回全部的回购本金及回购溢价款。该两处房产产权人为茂隆万喜公司全资子公司卓远公司；4.违约责任：茂隆总公司违反本合同项下的义务或者出现其他违约情形，鼎孚基金公司有权要求茂隆总公司继续履行支付应付款项（包括但不限于回购价款）并支付违约金，违约金不足以弥补全部损失（包括但不限于行使主债权的费用、诉讼费、律师费、执行费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、电讯费、差旅费等纠纷解决费用）的，还应继续赔偿因此而受到的损失的差额部分。2018年1月18日，鼎孚基金公司与黑米公司、茂隆总公司签署了《抵押合同》，约定黑米公司将其名下位于渝中区的两处房产抵押给鼎孚基金公司，为茂隆总公司在《股权回购合同》项下付款义务的履行做担保。《抵押合同》第三条抵押物1.抵押人同意以房地产设立抵押。抵押物作价5亿元，其最终价值以抵押物权实现时实际处理抵押物所得价款为准。《抵押合同》第四条抵押登记1.抵押人配合抵押权人向抵押物所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续。截至起诉日，该抵押仍未办理抵押登记手续。2018年6月6日，鼎孚基金公司和茂隆万禧公司共同确认鼎孚褔惠2号股权私募基金因最终投资标的变更，提前返还6名投资者本金和利息13230068.49元。2018年6月25日，茂隆万喜公司签署了部分基金提前赎回确认回执单，退还了13230068.49元。2018年7月2日，鼎孚基金公司基金账户收到退回的本金及利息共计13230068.49元，其中本金1250万元。综上，鼎孚福惠2号基金实际募集金额为5600万元，最终茂隆万喜公司实际收到的本金为5600万元。2018年9月5日，茂隆万喜公司支付了第一笔回购溢价款（结息款）4215787.65元。2019年3月15日，茂隆万喜公司支付了第二笔购溢价款（结息款）2638137.02元。此后，茂隆总公司并未按约定支付第三笔购溢价款（结息款）2681862.98元(56000000元＊9.5％-2638137.02)并履行回购义务。2019年12月31日，鼎孚基金公司和北京市浩天信和律师事务所上海分所签订《聘请律师合同》，约定首笔律师费为25万元。2020年1月8日，鼎孚褔惠2号股权私募基金转账支付律师费25万元给北京市浩天信和律师事务所上海分所。另查，渝中区中华路189号裙楼第1至4层【房产证号：渝（2016）渝中区不动产权第0003235**】、渝中区中华路189号第5层5-1＃【房房产证号：渝（2016）渝中区不动产权第0003236**两处房产登记权利人为卓远公司。渝中区中华路189号B1-1＃【房产房产证号：渝（2016）渝中区不动产权第0005216**渝中区中华路189号第6层6-1＃【渝（2017）渝中区不动产权第000298504号】登记权利人为黑米公司。卓远公司为茂隆万禧公司全资子公司。2017年8月21日，鼎孚基金公司、茂隆万喜公司、黑米公司签署的原股权回购合同第五条保证条款约定：丙方名下拥有渝中区渝中区中华路189号第5层5-1＃两项产权。当发生下列情形之一时，丙方保证将其上述两项产权上出租房屋的权利及收取租金的权利无偿让渡给甲方，直至乙方按照回购约定，足额回购甲方受让的股权款及约定的回购溢价共计29750万元（以实际募集金额＊9.5%年化计算）。（1）乙方未按本合同项下“第二条正常回购”的约定履行合同，未能按期、足额向甲方支付回购价款（包括回购本金及回购溢价款）。本院认为，各方当事人签订的《股权转让协议》《股权回购合同》《抵押合同》《补充协议》系各方当事人的真实意思表示，与且未违反法律法规的强制性规定，依法应认定为有效，各方应当依约履行各自义务。鼎孚基金公司已履行支付股权转让价款义务，茂隆总公司亦对收到股权转让价款予以确认，截至合同约定的到期回购日（2019年9月5日），茂隆总公司未按时、足额履行回购义务，已构成违约，应承担相应的违约责任，向鼎孚基金公司支付回购价款，黑米公司应按约承担担保责任。关于鼎孚基金公司主张的股权回购本金5600万元和第三笔回购溢价款2681862.98元，计算方式符合双方合同约定，本院予以支持。关于鼎孚基金公司违约金主张，亦符合双方合同约定，本院予以支持，违约金以58681862.98元(本金56000000+第三笔回购溢价款2681862.98)为基数，按照日违约金率0.1‰的标准，自2019年9月6日起计算至全部款项支付日止。关于将渝中区两项产权上出租房屋的权利及收取租金的权利无偿让渡给鼎孚基金公司的主张，本院认为，首先，本案各方为达到融资目的，先后签订了两次合同，因原有合同所约定的股权转让无法履行，后又重新签订新的合同。在原股权回购合同里，合同当事人约定，如茂隆万禧公司未按约定利息回购义务时，卓远公司以其所有的渝中区渝中区中华路189号第5层5-1＃两项产权上出租房屋的权利及收取租金的权利无偿让渡给鼎孚基金公司，直至股权回购款及溢价款全部履行完毕。卓远公司作为当事人一方，在合同上盖章确认，可见，卓远公司同意以自有物业的出租权向鼎孚基金公司出质作为履约担保。其后各方当事人签订《补充协议》，约定由鼎孚基金公司、茂隆总公司、卓远公司签订《股权回购协议》《股权回购合同》，以替代原股权转让协议及回购合同。而在新的《股权回购合同》中，则约定茂隆万禧公司以其所有的渝中区渝中区中华路189号第5层5-1＃两项产权上出租房屋的权利及收取租金的权利无偿让渡给鼎孚基金公司。因茂隆万禧公司系的卓远公司全资母公司，其在合同上的签字，对应视为构成表见代理，且结合本案合同签订的前后过程，卓远公司是同意以其自有物业为融资行为出质，故该合同条款合法有效，对卓远公司具有约束力。鼎孚基金公司此项主张合法有据，本院予以支持。关于黑米公司的担保责任，黑米公司、鼎孚基金公司签署了《抵押合同》，抵押合同成立，对双方具有约束力。因未办理抵押登记，鼎孚基金公司享有抵押权，但不能对抗善意第三人，不享有优先受偿权。现合同期限已经届满，鼎孚基金公司要求黑米公司按《抵押合同》约定完成渝中区的两处房产的抵押登记手续，已经履行不能，故本院对其此项请求不予支持。因黑米公司未在合同期限内履行办理抵押登记的义务，故黑米公司应当以抵押物的价值为限承担责任，但其范围不得超过抵押权有效设立时黑米公司所应当承担的责任。鼎孚基金公司主张黑米公司以抵押物的价值为限对茂隆总公司在《股权回购合同》项下的付款义务承担责任的诉求，本院予以支持。关于律师费，因茂隆总公司不履行回购义务，导致鼎孚基金公司聘请律师采用诉讼方式主张权利，根据《股权回购合同》约定，律师费属于茂隆总公司违约而导致的鼎孚基金公司的损失，茂隆总公司应当予以承担，鼎孚基金公司实际支付的250000元律师费，亦无明显偏高，本院予以支持。综上所述，鼎孚基金公司部分诉讼请求部分成立，本院对成立部分予以支持。依照本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国物权法》第四条，判决如下：一、被告茂隆实业贸易发展总公司应于本判决生效之日起十五日内回购原告深圳前海鼎孚基金管理有限公司所持的重庆茂隆万禧实业有限公司10％的股权，并支付股权回购本金5600万元、第三笔回购溢价款2681862.98元及违约金(以58681862.98元为基数，按照日违约金率0.1‰的标准，自2019年9月6日起计算至全部款项支付日止）；二、被告重庆卓远百货商场有限公司应于本判决生效之日起十五日内将名下位于重庆市渝中区两项产权上出租房屋的权利及收取租金的权利无偿让渡给鼎孚基金公司,直至鼎孚基金公司足额收回股权回购本金及回购溢价款止；三、被告重庆黑米百货有限公司应于本判决生效之日起十五日内以抵押物重庆市渝中区中华路189号B1-1#,渝中区中华路189号第6层6-1#房产的价值为限对被告茂隆实业贸易发展总公司在《股权回购合同》项下的付款义务承担清偿责任；四、被告茂隆实业贸易发展总公司于本判决生效之日起十五日内，支付原告深圳前海鼎孚基金管理有限公司律师费250000元；五、驳回原告前海鼎孚基金管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费340126.93元、保全费5000元，由被告茂隆实业贸易发展总公司、重庆卓远百货商场有限公司、重庆黑米百货有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长 张 华审判员 费 晓审判员 尚彦卿二〇二〇年九月三十日书记员 周亚东