成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0108民初279号 原告：成都天赐房地产开发有限责任公司,住所地成都市金牛区解放路一段**。 法定代表人：李青云,系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：周尚剑，四川法济律师事务所律师，特别授权。 被告：王印，男，汉族，1973年9月26日出生，住四川省资阳市安岳县。 被告：靳琼英，女，汉族，1982年7月24日出生，住四川省资阳市乐至县。 第三人：中国工商银行股份有限公司成都沙河支行，住，住所地成都市一环路东二段**/div> 负责人：周星筠，系该支行行长。 委托诉讼代理人：任婧媛，女，系公司职工，一般授权。 原告成都天赐房地产开发有限责任公司（以下简称：天赐公司）与被告王印、靳琼英、第三人中国工商银行股份有限公司成都沙河支行（以下简称：工行沙河支行）追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天赐公司的委托诉讼代理人周尚剑、被告靳琼英与第三人工行沙河支行的委托诉讼代理人任婧媛到庭参加了诉讼。被告王印经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告天赐公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告连带偿还原告向第三人垫付的逾期贷款本息77496.16元、剩余贷款本息325775.29元、诉讼费用6937元，合计410208.45元；2、判令二被告连带偿还原告向第三人垫付的前述款项合计410208.45元的资金占用费人民币7382.07元【资金占用费以410208.45元为本金，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（1年以内年利率为4.35%）自2019年8月2日起计算至被告支付完毕原告全部费用之日止】。事实和理由：2014年10月17日，被告和第三人以及原告签订了编号为［住］字［工］行［沙河］支行〔2014〕年〔846774〕号的《个人购房借款／担保合同》，约定由第三人向被告提供住房贷款380000元，购买原告开发的位于新都区三河××道××段××号××栋××单元××楼××号建筑面积111.21平方米的房屋，原告对第三人承担连带责任保证。《个人购房借款／担保合同》还约定了违约责任及其他内容。但自2017年4月开始，被告未按合同的约定支付第三人本息，导致第三人向法院提起诉讼。2019年7月10日，成都市成华区人民法院作出了川01**民初9432号《民事判决书》，判决：“一、被告王印、靳琼英应在本判决生效之日起十日内向中国工商银行股份有限公司成都沙河支行偿还借款本金353553.70元及截至2019年6月21日止的利息（含到期应付利息、到期应付木金罚息、到期应付利息复利）46812.30元；从2019年6月22日起的利息、罚息、复利按《个人购房借款／担保合同》约定的利率标准，计付至结清全部贷款本息之日止；二、被告成都天赐房地产开发有限贵任公司在对被告王印、靳琼英的上述第一项支付义务承担连带保证清偿责任，实际承担连带责任后，可以向被告王印、靳琼英追偿；三、如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6937元、由被告王印、靳琼英、成都天赐房地产开发有限责任公司共同负担”。判决生效后，被告王印、靳琼英未履行生效判决确定的义务。2019年7月30日和2019年8月1日，原告向第三人垫付了逾期贷款本息77496.16元、剩余贷款本息325775.29元和诉讼费用6937元，三项合计410208.45元。原告多次向被告催收，被告推诿至今。现原告特提起诉讼，请求依法判决。 被告王印未答辩。 被告靳琼英辩称被告靳琼英与被告王印已经离婚很多年，如果要还只能将案涉2栋1单元1705号房屋卖了来抵这些债务。 第三人工行沙河支行辩称原告确实替被告归还了在第三人处的银行贷款以及之前案件的诉讼费。原告归还了贷款本金353，553.7元、利息49，717.75元，合计403，271.45元，并支付了诉讼费6，937元。第三人工行沙河支行是把原告2019年7月30日归还的本息77，496.16元（本金28，521.65元，利息48，974.51元），8月1日归还的本息325，775.29元（本金325032.05元，利息743.24元）这两笔还款合在一起的。 经审理查明，2014年10月17日，第三人工行沙河支行（贷款人）与被告王印、靳琼英（借款人）以及原告天赐公司（保证人）签订编号为［住］字［工］行［沙河］支行【2014】年【846774】号的《个人购房借款／担保合同》，约定：个人购置住房贷款380000元，贷款用于购买位于新都区××街道××道××段××号××栋××单元××楼××号建筑面积111.21平方米的房屋，贷款期限240个月，合同另对贷款利率、罚息、复利、保证人的责任承担进行了约定。前述合同签订当日，第三人工行沙河支行按约向原告天赐公司账户发放了380000元贷款。另被告王印、靳琼英以550615元总价从原告处购买位于新都区××街道××道××段××号××栋××单元××楼××号建筑面积111.21平方米的房屋，并办理了签约备案。 此后，被告王印、靳琼英未按约按期足额还本付息，达到了借款合同约定的宣布未到期的全部借款本金立即到期条件，原告天赐公司作为保证人应当承担连带保证担保责任，故本院经审理后于2019年7月10日作出（2018）川0108民初9432号《民事判决书》，判决：一、被告王印、靳琼英应在本判决生效之日起十日内向原告中国工行沙河支行股份有限公司成都沙河支行偿还借款本金353，553.7元及截至2019年6月21日止的利息（含到期应付利息、到期应付本金罚息、到期应付利息复利)46，812.30元;从2019年6月22日起的利息、罚息、复利，按所签《个人购房借款，担保合同》约定的利率标准，计付至结清全部贷款本息之曰止;二、被告成都天赐房地产开发有限责任公司对被告王印、靳琼英的上述第一项支付义务承担连带保证清偿责任，实际承担连带责任后，可以向被告王印、靳琼英追偿;三、驳回原告中国工商银行股份有限公司成都沙河支行的其他诉讼请求。该判决生效后，二被告未履行还款义务。原告天赐公司于2019年7月30日向第三人工行沙河支行代偿前述贷款本息77，496.16元、于2019年8月1日代偿前述贷款本息325，775.29元并代偿（2018）川0108民初9432号案件诉讼费6，937元，共计410，208.45元。2019年8月1日，第三人工行沙河支行出具《垫款证明》，对原告天赐公司承担连带保证清偿责任的情况进行了确认。 另查明，原告天赐公司与被告王印、靳琼英签订的《天赐.江陵半岛商品房买卖合同补充协议》第一条第3款第二项中约定：“……在买受人获准了贷款后，因买受人的原因导致出卖人作为买受人的担保人向银行承担了相关担保责任的，由此给出卖人造成的损失及产生的所有费用由买受人承担。……”。 以上事实，除当事人陈述外还有以下证据予以证实：1、原、被告及第三人的身份信息；2、成都市成华区法院（2018）川0108民初9432号民事判决书；3、生效证明；4、中国建设银行网上银行电子回执单；5、《垫款证明》；6、被告按揭贷款还款信息；7、《商品房预售买卖合同补充协议》等。 本院认为，案涉借款合同约定原告天赐公司为被告王印、靳琼英在第三人工行沙河支行的按揭贷款提供连带责任保证担保。因被告王印、靳琼英未按约还款，导致第三人工行沙河支行宣布贷款提前到期并起诉要求被告王印、靳琼英提前结清贷款本息等，其主张已为生效判决所支持。第三人工行沙河支行要求原告天赐公司履行连带保证责任，原告天赐公司已代被告王印、靳琼英向第三人工行沙河支行偿还了前述生效判决确定的贷款本息、各项费用等，代偿金额共计410，208.45元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告天赐公司代偿后有权向被告王印、靳琼英进行追偿，原告的追偿权已然形成，且在（2018）川0108民初9432号已生效的《民事判决书》中也进行了确认，故原告天赐公司要求被告王印、靳琼英支付代偿款410，208.45元的诉讼请求成立，本院予以支持。关于原告天赐公司主张的资金占用利息，在原告天赐公司与被告王印、靳琼英签订的《天赐.江陵半岛商品房买卖合同补充协议》中明确约定因买受人的原因导致出卖人作为买受人的担保人向银行承担了相关担保责任的，由此给出卖人造成的损失及产生的所有费用由买受人承担，原告天赐公司垫付贷款本息后产生资金占用利息损失，该损失被告王印、靳琼英应予赔偿，故对原告该诉讼请求，本院予以支持，具体计算如下：以410，208.45元为本金，按照中国人民银行同期同类人民币贷款利率从2019年8月2日起计算至2019年8月19日；以410，208.45元为本金，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2019年8月20日计算至二被告实际付清之日止。关于被告靳琼英抗辩已与被告王印离婚的问题，被告王印、靳琼英是案涉借款合同的共同借款人，（2018）川0108民初9432号生效《民事判决书》判决被告王印、靳琼英共同承担还款责任，且原告天赐公司对被告王印、靳琼英均享有追偿权，故被告靳琼英以借款后与被告王印解除婚姻关系对抗第三人工行沙河支行行使追偿权无法律依据，本院不予采纳。被告王印经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其对相关诉讼权利的放弃，不影响本院根据本案事实和证据依法作出认定。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王印、靳琼英于本判决生效之日起十五日内支付原告成都天赐房地产开发有限责任公司偿还410，208.45元并支付资金占用利息（以410，208.45元为本金，按照中国人民银行同期同类人民币贷款利率从2019年8月2日起计算至2019年8月19日；以410，208.45元为本金，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 二、驳回原告成都天赐房地产开发有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行支付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7564元，公告费600元，由被告王印、靳琼英负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  聂 珺 人民陪审员  陈前德 人民陪审员  甘 梅 二〇二〇年九月十五日 书 记 员  蒋海霞