广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1204民初1146号原告：吴雪强，男，1981年3月8日出生，汉族，住肇庆市高要区××××××××××××××，公民身份号码441×××××××********。原告：白玉燕，女，1986年1月10日出生，汉族，住肇庆市高要区×××××××××××，公民身份号码441×××××××********。委托诉讼代理人：戴伟瑜，广东雅量律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴子竣，广东雅量律师事务所实习律师。被告：伍汉华，男，1962年1月3日出生，汉族，住肇庆市高要区××××××××××××队，公民身份号码442×××××××********。原告吴雪强、白玉燕诉被告伍汉华民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月18日立案受理后，依法适用简易程序审理，后由于不能向直接被告伍汉华送达应诉材料，而于同年5月26日组成合议庭、裁定转成普通程序，于同年9月7日公开开庭进行了审理。原告吴雪强、白玉燕的委托诉讼代理人戴伟瑜、戴子竣到庭参加了诉讼，被告伍汉华经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴雪强、白玉燕向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还（1）、借款本金190000元；（2）、自2020年3月26日起，以190000元本金为基础，按每月2%的标准计算利息，直至被告还清借款为止。2、原告已支付的律师费20000元由被告承担。上述两项共210000元。3、本案的诉讼受理费、保全费、担保费由被告承担。吴雪强、白玉燕提出以下事实与理由：吴雪强与伍汉华于2019年3月25日签订《房地产买卖合同》，吴雪强购买伍汉华位于南兴三路5号金鑫综合楼商场第9卡商铺。合同签订后，吴雪强的配偶白玉燕于2019年8月28日、9月26日分别转账145000元、25000元给伍汉华；此外，现金向伍汉华支付了20000元，共支付了首期的购房款190000元给伍汉华。后因原告无法接受高昂的契税，双方经协商同意解除房屋买卖合同并退还购房款。合同解除后，被告因资金已挪作他用无法返还；在中介提议下，双方将收取原告的190000元购房款作为民间借贷借用，并补签了两份《借款合同》，同时签订了《收取》、《还款承诺书》，承诺在2020年3月25日前还清，如有拖欠，承担每天2%的违约金。购款房转借款的190000元到期后，伍汉华没有依约还款，依照《借款合同》的约定，伍汉华应当还付本息并承担由此产生的诉讼受理费、保全费、担保费、律师费。原告为保障自己的权益，提起诉讼。伍汉华没有到庭参加诉讼，亦没有提出书面答辩意见。经审理查明：2019年8月25日，伍汉华与吴雪强签订《房地产买卖合同》，约定吴雪强以253000元的成交价购买权属于伍汉华位于南兴三路金鑫综合楼商场第9卡的物业。合同签订当日，吴雪强向伍汉华支付15000元，伍汉华向吴雪强出具《收据》。2019年8月28日、9月26日，白玉燕通过其800×××××××××××092的银行账号向伍汉华800×××××××××××605的账号转账145000元、25000元；伍汉华于2019年8月28日确认收到吴强交来的145000元并出具《收据》。2019年8月28日，伍汉华与白玉燕签订《借款合同》，合同载明：“一、甲方因资金周转需要资金周转问题，向乙方借款人民币大写壹拾肆万伍仟元整（小写：￥145000元）。二、双方协议借款利息为总借款金额1.5%/月。三、借款期限从借款支付之日起6个月（即从2019年9月26日至2020年3月25日止）内全部还清……四、如果一方违约，致使守违约方通过诉讼程序处理的，诉讼所产生的案件受理费、调查费、保全费、律师费等相关费用全部由违约方承担……”。伍汉华在甲方（借款人）一栏签名并按指模，白玉燕在乙方（出借人）一栏签名并按指模。此外，伍汉华在《借款合同》签订当日立下《收据》确认收到白玉燕145000元借款，并且立下《还款承诺书》承诺借款到期全额归还，于2020年3月25日当天下午六点之前还清全部借款如有拖欠愿意每天向白玉燕支付借款总额的2%作为每天的违约金；拖欠期间超过3天以上，出借方有权上门进行追款，而造成的所有影响及追讨费用都由其承担。2019年9月26日，伍汉华与白玉燕再次签订《借款合同》，合同载明：“一、甲方因资金周转需要资金周转问题，向乙方借款人民币大写肆万伍仟元整（小写：￥45000元）……”。合同其他内容与双方签订2019年8月28日签订的《借款合同》一致。伍汉华于《借款合同》签订当日立下《收据》和《还款承诺书》确认收到白玉燕45000元、承诺借款到期全额归还，于2020年3月25日当天下午六点之前还清全部借款如有拖欠愿意每天向白玉燕支付借款总额的2%作为每天的违约金；拖欠期间超过3天以上，出借方有权上门进行追款，而造成的所有影响及追讨费用都由其承担。《收据》同时注明：“该款项本人通过现金人民币贰万元整及银行账号收到款项人民币贰万伍元，该借款以收到。”，伍汉华在备注下方签名。吴雪强、白玉燕自述其与伍汉华协商解除了《房地产买卖合同》，因伍汉华将收取的购房款用作其他用途无法返还，遂在中介提议下将银行转账给伍汉华的145000元、25000元和现金支付的20000元购房款转成借款，并签订上述两份《借款合同》约定2020年3月25日前清偿。2020年5月5日，吴雪强、白玉燕委托广东雅量律师事务所代理本案、向其提供法律服务而支付律师费20000元。吴雪强、白玉燕就本案纠纷申请财产保全支付保全申请费1695元。吴雪强与白玉燕二人为夫妻关系。本院认为：本案是因吴雪强、白玉燕主张伍汉华向其偿还借款而引起的纠纷，属民间借贷纠纷。伍汉华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又不提出答辩意见，不行使举证、质证等诉讼权利，视其对吴雪强、白玉燕的起诉没有异议。本院依法进行缺席审理。双方一致同意将已付190000元购房款转成借款并签订《借款合同》予以确认，意思表示真实，内容没有违反法律，为合法有效的借贷合同。原告所提供并经质证的《房地产买卖合同》、《借款合同》、《收据》、《还款承诺书》、银行转账回单及庭审笔录形成证据链，共同证实伍汉华收到吴雪强、白玉燕购房款190000元，已协商将购房款转为借款而签订《借款合同》、伍汉华承诺于2020年3月25日前还清但到期未还清的事实，原告诉请被告清偿借款本金190000元事实清楚、理据充分，本院予以支持。关于利息，依据双方对借款利息约定为总借款金额1.5%/月、2020年3月25日前未还清的按借款总额的2%作为每天的违约金的约定及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，原告诉请被告伍汉华自2020年3月26日起、按每月2%的标准计算利息符合双方约定且未超出上述法律规定年利率24%的标准，对原告的该诉请，本院予以支持。被告应以实欠借款为本金、自2020年3月26日起按月利率2%的标准计算向原告支付借款利息至借款清偿日止。关于原告诉请被告承担律师费的问题：双方签订《借款合同》约定因违约致使诉讼产生的律师费由违约方承担，在本案中吴雪强、白玉燕为实现本案债权支出律师服务费20000元，该事实有吴雪强、白玉燕提供并经质证的委托代理合同、发票等证据证实，且没有超出法律规定，故对原告的该请求，本院亦予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、伍汉华在本判决发生法律效力之日起十日内将其拖欠的借款190000元及利息（该利息以实欠借款为本金、自2020年3月26日起按月利率2%的标准计算至借款清偿日止）清偿给吴雪强、白玉燕。二、伍汉华在本判决发生法律效力之日起十日内向吴雪强、白玉燕支付律师代理费20000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4450元、保全申请费1695元，合共6145元（吴雪强、白玉燕均已预交），由被告伍汉华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  游兴华人民陪审员  廖燕玲人民陪审员  梁冠生二〇二〇年九月八日法官 助理  邱国强书 记 员  陈超毅