广东省德庆县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1226民初909号原告：广东德庆农村商业银行股份有限公司城区支行，住所地广东省德庆县******************。负责人：刘伟强，该行行长。委托诉讼代理人：莫文炜，男，该行职员。委托诉讼代理人：聂婷，女，该行职员。被告：梁聪，男，1974年7月10日出生，汉族，住广东省德庆县***************。被告：郑玉梅，女，1973年8月11日出生，汉族，住广东省德庆县***************。系被告梁聪的配偶。被告：梁彬泉，男，1948年1月13日出生，汉族，住广东省德庆县************8**。系被告梁聪的父亲。被告：温树娣，女，1949年6月27日出生，汉族，住广东省德庆县***************。系被告梁聪的母亲。原告广东德庆农村商业银行股份有限公司城区支行（下称“城区支行”）与被告梁聪、郑玉梅、梁彬泉、温树娣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告城区支行的委托诉讼代理人莫文炜，被告梁聪、郑玉梅、梁彬泉、温树娣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告城区支行向本院提出诉讼请求：判令1、被告梁聪、郑玉梅偿还原告借款本金300000元及利息45363.8元（利息暂计至2020年7月21日，之后利息按借款合同约定计至借款还清为止）；2、被告梁彬泉、温树娣对被告梁聪、郑玉梅的上述借款本息承担连带清偿责任；3、原告对抵押物【被告梁彬泉名下位于德庆县*******的房地产，权证号为粤房地权证德字第**0600019号、德府国用（2009）第0917号，房屋建筑面积226.62㎡，土地面积192.84㎡，不动产登记证明：粤（2018）德庆县不动产证明第0001528号】的处置在价款范围内享有优先受偿权；4、被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原告与被告梁聪、郑玉梅于2018年4月28日签订《个人借款合同》，双方约定借款金额300000元，年利率6.6555%，借款期限一年﹙从2018年5月8日至2019年5月8日﹚，用途为购化肥农药，由被告梁彬泉提供位于德庆县*******的房地产【权证号：粤房地权证德字第**、德府国用（2009）第0917号】作抵押担保。同日，原告与被告梁彬泉、温树娣签订了《最高额抵押担保合同》，并到德庆县国土资源局不动产登记中心办理抵押登记手续，不动产登记证明号为粤（2018）德庆县不动产证明第0001528号。2018年5月13日原告按合同约定向被告梁聪发放了贷款，款项发放到被告梁聪开立的账户800***********602，原告与被告梁聪签订了《借款借据》给原告收执。借款到期后，原告多次向被告梁聪追讨无果，截至2020年6月21日，尚欠借款本金300000元及利息45363.8元。被告梁聪与被告郑玉梅是夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，且用于家庭生产，应按夫妻共同债务处理，由夫妻共同偿还。现特向法院提起诉讼，请求法院依法裁判，以维护原告的合法权益。被告梁聪辩称，对原告的起诉和诉讼请求无意见，我确实向原告借了款，但实际用款人是我大哥，我们不知道还款情况；希望协商解决。被告郑玉梅、梁彬泉、温树娣辩称，对原告的起诉和诉讼请求无意见，希望原告允许我们分期偿还。本院经审理认定事实如下：1998年12月8日被告梁聪、郑玉梅登记结婚。2012年9月7日被告梁彬泉、温树娣登记结婚。2018年4月23日，被告梁聪向德庆县**信用合作联社城区信用社（下称“城区信用社”）提交《借款申请书》，被告郑玉梅在申请书“借款人配偶签名及意见”处写明“同意”并签名按指模，被告梁彬泉、温树娣在申请书“担保人签名及意见”处写明“同意”并签名按指模。2018年4月28日，被告梁聪作为甲方（借款人），城区信用社作为乙方（贷款人），双方签订一份《个人借款合同》，合同约定：甲方向乙方借款300000元用于购化肥农药，贷款年利率为6.6555%，借款期限自2018年5月13日至2019年5月8日，采一次还本、按月付息还款法归还贷款本息。合同还约定：逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，对逾期贷款从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；甲方应按时偿还贷款本息；乙方为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用……等一切费用均由甲方承担；甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用即构成违约；甲方违约的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利；以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用由甲方承担；解除与甲方的借贷关系。合同还约定了其他事项。被告郑玉梅在合同“甲方配偶”处签名并按指模。2018年4月28日，被告梁彬泉、温树娣分别向城区信用社出具一份《担保保证书》，两人自愿为借款人梁聪担保，保证当借款人没有按时偿还贷款本息时，担保人在法律和经济上承担连带清偿责任，即负责偿还梁聪所欠的贷款本息，直至全部贷款本息还清为止。2018年4月28日，被告梁彬泉作为抵押人，城区信用社作为抵押权人，双方签订一份《最高额抵押担保合同》，合同约定：抵押人自愿为债务人梁聪自2018年5月8日起至2023年5月8日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币300000元以本合同所约定的抵押物【被告梁彬泉名下位于德庆县*******的房地产，权证号为粤房地权证德字第**0600019号、德府国用（2009）第0917号，房屋建筑面积226.62㎡，土地面积192.84㎡】提供抵押担保。抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利等。抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意，且抵押物共有人同意受本合同约束。抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。债务人未按时足额偿还本息或违反主合同约定时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿。本合同生效后，抵押权人和抵押人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担协议的违约责任，并赔偿由此给对方造成的直接经济损失。被告温树娣作为共有人，在抵押担保合同和抵押物清单上签名确认。双方于2018年5月9日到德庆县国土资源局依法办理了抵押登记，权证号为粤（2018）德庆县不动产证明第0001528号。2018年5月13日，城区信用社依约向被告梁聪发放了贷款。被告梁聪借款后，仅支付了利息11207.78元。截止2020年7月21日，被告梁聪尚欠原告本金300000元、利息45363.8元。原告多次追讨未果，遂诉至法院请求解决。另查明，根据粤银保监复【2019】746号文件的规定，自2019年9月16日起，德庆县**信用合作联社城区信用社经改制更名为广东德庆农村商业银行股份有限公司城区支行。上述事实，有借款申请书、个人借款合同、最高额抵押担保合同、担保保证书、不动产登记证明、借款借据、粤银保监复【2019】746号文件、被告身份证、户口簿、结婚证，以及当事人的陈述笔录等在案为凭，并经本院审查，可以采信。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。被告和原告签订的个人借款合同、最高额抵押担保合同，是双方的真实意思表示，且内容合法，为有效合同，双方应严格履行。被告梁聪借款后，仅支付了小部分利息，已明显构成严重违约。被告梁彬泉、温树娣作为保证人，也没有履行连带保证责任向原告偿还借款本息，其行为也已构成违约。根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人即被告梁聪立即归还全部借款本息及相关费用，行使担保权利，以法律手段追偿借款本息且由此产生的一切费用由借款人承担。被告郑玉梅与被告梁聪是夫妻关系，因被告梁聪在本案中的借款发生在其婚姻关系存续期间，且是用于家庭支出，故应按夫妻共同债务处理。综上所述，原告的诉请，理据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：一、被告梁聪尚欠原告广东德庆农村商业银行股份有限公司城区支行借款本金300000元、利息45363.8元（利息暂计至2020年7月21日，之后的利息按借款合同约定计至借款还清之日止），由被告梁聪、郑玉梅于本判决发生法律效力之日起十五日内共同清偿给原告广东德庆农村商业银行股份有限公司城区支行；二、被告梁彬泉、温树娣对被告梁聪的上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告广东德庆农村商业银行股份有限公司城区支行对被告梁彬泉名下位于广东省德庆县*******的房地产【权证号为粤房地权证德字第**0600019号、德府国用（2009）第0917号，房屋建筑面积226.62㎡，土地面积192.84㎡】的处置在折价或者拍卖、变卖所得的价款范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计3240.23元，由被告梁聪、郑玉梅、梁彬泉、温树娣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  敖伟平二〇二〇年九月二十一日书记员  陈炽华书记员  麦欣然