山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0705民初2048号 原告:潍坊银行股份有限公司。 法定代表人：郭虎英，董事长。 委托诉讼代理人：齐敏。 委托诉讼代理人：马同勇。 被告：潍坊景润农业科技有限公司。 法定代表人:王玉起，总经理。 被告:王玉起。 被告:季学娜。 被告:赵国行。 原告潍坊银行股份有限公司（以下简称潍坊银行）诉潍坊景润农业科技有限公司、王玉起、季学娜、赵国行金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行股份有限公司委托诉讼代理人齐敏、马同勇到庭参加了诉讼。被告潍坊景润农业科技有限公司、王玉起、季学娜、赵国行经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊银行诉称：被告潍坊景润农业科技有限公司从原告处办理流动资金借款1笔285万元，期限自2017年11月23日至2019年11月22日，年利率为8.4%，由被告潍坊景润农业科技有限公司名下16个农业大棚提供抵押担保，并追加被告王玉起、季学娜、赵国行提供连带责任保证。合同签订后，原告如约发放了借款，但被告却出现未按合同约定按时偿还贷款本息等违约行为，已形成违约事实。原告为维护合法权益，诉至法院，要求判令：1、被告潍坊景润农业科技有限公司偿还原告贷款本金285万元及相应利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年11月22日为484785元，之后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至被告实际还款之日止）；2、抵押有效，原告实现抵押优先受偿权；3、被告赵国行、王玉起、季学娜承担连带责任保证；4、被告承担本案诉讼费用。 被告潍坊景润农业科技有限公司、赵国行、王玉起、季学娜均未到庭，亦均未作书面答辩。 经审理查明：2017年11月23日，原告与被告潍坊景润农业科技有限公司签订2017年1011第33号流动资金借款合同，约定被告潍坊景润农业科技有限公司向原告借款285万元，用于借新还旧，借款期限24个月，自2017年11月23日至2019年11月22日，借款年利率为8.4%，逾期罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%，对被告潍坊景润农业科技有限公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。还款方式为期末本息一次付清。 同日，原告与被告潍坊景润农业科技有限公司签订2017年1011第33号抵押合同，约定被告潍坊景润农业科技有限公司以其名下16个大棚（详见抵押物清单）为2017年1011第33号流动资金借款合同项下借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。2016年6月8日，上述大棚在潍坊市潍城区农村经济管理局进行了抵押登记（详见抵押物清单）。 同日，原告与被告王玉起、季学娜、赵国行分别签订2017年1011第33号保证合同，约定被告王玉起、季学娜、赵国行为2017年1011第33号流动资金借款合同项下借款提供连带责任保证担保，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年。合同第六条约定，主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由保证人提供还是第三人提供，原告均有权要求保证人承担担保责任，保证人之间无先后顺序。 同日，原告按约向被告潍坊景润农业科技有限公司发放贷款285万元，被告潍坊景润农业科技有限公司未按约还款，现贷款已到期。截止至2019年11月22日，被告潍坊景润农业科技有限公司尚欠原告2017年1011第33号流动资金借款合同项下贷款本金285万元，利息、复利、罚息共计484785元。原告主张之后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至被告实际还款之日止。 以上事实，有原告提交的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、借款凭证、单位活期存款账户交易明细、贷款账户明细查询凭证、欠本息证明、潍城区大棚所有权他项权证及当事人陈述在案为证。 本院认为：原告与潍坊景润农业科技有限公司签订的流动资金借款合同、抵押合同，原告与被告赵国行、王玉起、季学娜分别签订的保证合同，均系各方当事人真实意思表示，故上述合同均合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行。 原告按约向被告潍坊景润农业科技有限公司发放285万元贷款，被告潍坊景润农业科技有限公司未按约还款，现贷款已到期。被告潍坊景润农业科技有限公司应按约偿还原告2017年1011第33号流动资金借款合同项下借款本金285万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年11月22日为484785元，之后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至被告实际给付之日止）。 被告潍坊景润农业科技有限公司与原告签订了抵押合同，约定将其名下大棚（详见抵押物清单）为上述借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，故原告对被告潍坊景润农业科技有限公司的上述大棚（详见抵押物清单）在其债务范围内享有优先受偿权。 被告王玉起、季学娜、赵国行均签署了保证合同，故被告赵国行、王玉起、季学娜应按约对被告潍坊景润农业科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告王玉起、季学娜、赵国行承担清偿责任后，有权向被告潍坊景润农业科技有限公司追偿。 被告潍坊景润农业科技有限公司、王玉起、季学娜、赵国行经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，应依法承担可能对其不利的法律后果。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告潍坊景润农业科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司2017年1011第33号流动资金借款合同项下借款本金285万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年11月22日为484785元，之后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至被告实际给付之日止）； 二、原告潍坊银行股份有限公司对被告潍坊景润农业科技有限公司的大棚（详见抵押物清单）在第一项所述债务范围内享有优先受偿权； 三、被告王玉起、季学娜、赵国行对第一项所述债务承担连带清偿责任，被告王玉起、季学娜、赵国行承担清偿责任后，有权向被告潍坊景润农业科技有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33478元，案件申请费5000元，共计38478元，由被告潍坊景润农业科技有限公司、王玉起、季学娜、赵国行负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李方晓 人民陪审员  刘凤敏 人民陪审员  张艳苓 二〇二〇年九月九日 书 记 员  李 磊 附抵押物清单：                                                  权利证号                       他项权证号                       位置                               1                       A3707020037                       T3707020093                       军埠口管理区河西岭村东北角钢构1号棚                               2                       A3707020038                       T3707020094                       军埠口管理区河西岭村东北角钢构2号棚                               3                       A3707020039                       T3707020095                       军埠口管理区河西岭村东北角钢构3号棚                               4                       A3707020040                       T3707020096                       军埠口管理区河西岭村东北角钢构4号棚                               5                       A3707020041                       T3707020097                       军埠口管理区河西岭村东北角钢构5号棚                               6                       A3707020042                       T3707020098                       军埠口管理区河西岭村东北角钢构6号棚                               7                       A3707020043                       T3707020099                       军埠口管理区河西岭村东北角钢构7号棚                               8                       A3707020044                       T3707020100                       军埠口管理区河西岭村东北角钢构8号棚                               9                       A3707020045                       T3707020101                       军埠口管理区河西岭村东北角钢构9号棚                               10                       A3707020046                       T3707020102                       东张路以东，7号生产路以南，砖1号棚                               11                       A3707020047                       T3707020103                       东张路以东，7号生产路以南，砖2号棚                               12                       A3707020048                       T3707020104                       东张路以东，7号生产路以南，砖3号棚                               13                       A3707020049                       T3707020105                       东张路以东，7号生产路以南，砖4号棚                               14                       A3707020050                       T3707020106                       东张路以东，7号生产路以南，砖5号棚                               15                       A3707020051                       T3707020107                       东张路以东，7号生产路以南，砖6号棚                               16                       A3707020052                       T3707020108                       东张路以东，7号生产路以南，砖7号棚