山东省邹城市人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0883民初3917号原告：邹城市聚泰工贸有限公司，住所地邹城市千泉家居装饰城******，统一社会信用代码91370883561437229X。法定代表人：骆志强，经理。被告：廊坊市明亨建筑安装有限公司，住所地河北，住所地河北省廊坊市广阳区旭景花园小区10-3-301用代码91131003662211763N。法定代表人：陈日新，董事长。委托诉讼代理人：韩文强，山东法至上律师事务所律师。被告：山东振青房地产开发有限公司，住所地邹城，住所地邹城市太平东路**用代码91370883166123879A。法定代表人：周庆戈，董事长。委托诉讼代理人：王昭峰，该公司法律顾问。原告邹城市聚泰工贸有限公司（以下简称聚泰公司）与被告廊坊市明亨建筑安装有限公司（以下简称明亨公司）、山东振青房地产开发有限公司（以下简称振青公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告聚泰公司的法定代表人骆志强、被告明亨公司的委托诉讼代理人韩文强、振青公司委托诉讼代理人王昭峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。聚泰公司向本院提出诉讼请求：判令两被告支付原告工程款7942775.86元，并按银行同期贷款利率的3倍支付利息；诉讼费由两被告负担.事实与理由:被告明亨公司与被告振青公司联合开发建设东丽花园小区。2017年9月明亨公司将部分小区的工程承包给原告施工。原告按照约定对工程进行了施工，经核算，截止到2020年5月14日，明亨公司欠原告工程款7942775.86元。原告多次找两被告结算工程款，被告以种种理由拒付。故诉至法院。明亨公司辩称，被告对于拖欠原告部分钢筋款及工程款没有异议，但是对于原告主张的数额有异议，原告主张的数额明显不符合客观事实，且显失公平，请求法院据实进行认定。一、关于原告主张的钢筋款部分。案涉孟湖首府工程因开发商一直不拨付工程款，致使工程进度较慢，部分购房人着急入住，通过各种途径和方式上访，明亨公司因急于施工，在原告承诺配合明亨公司施工的情况下签署了结算单。依据2019年10月30日双方签订的已经包含极高利息结算单3085201.89元为基数，计算出逾期利息840765.21元，约算估出了3934590.34元的数额，该数额明显不符合客观实际，显失公平，应当予以撤销。对于拖欠的钢筋款，本着解决纠纷的原则，明亨公司愿意按照月利率3%向原告支付逾期付款利息，根据这种计算方式，我公司截止到2020年5月14日，仅欠原告本金850084.87元、利息460506.22元，后续明亨公司也同意继续按照月利率3%计算利息至实际付清止。但是，原告在2020年5月，还将31.968吨的钢材拉回，该部分钢材款应当予以扣减。原告赊购的钢材的平均价格为4617.54元，因此，应当从被告应付原告款项中扣减147613.52元，被告同意从应付原告的利息中予以扣减，扣减后，明亨公司拖欠原告钢筋款本金850084.87元、利息312892.7元（截止到2020年5月14日）。二、关于工程款（人工费）部分：明亨公司是在原告承诺配合施工情况下才签署了结算单，根据原告向明亨公司提供的材料显示，原告主张的工程款（人工费）的组成为：（1）劳务费2534151元：A.44#阁楼、54#及61#主体建筑面积部分1975904元；B.44#及51#原施工队遗留外架拆除部分38593元；C.原施工外架架体倾斜拆除后重搭部分7557元；D.因怠工产生的误工费512100元；（2）劳务费违约金793692元（银行利息8.7%的3倍计算=2534151×8.7%×3）。(3)塔吊机械费117000元（2019年2月-2020年5月,共15个月，每月7800元）。（4）曹总承诺的赠予房产一套。（5）2019年3月13日清欠办顾克涛证明追款人员误工费（每人每天260元，按照每月4人计算12个月360000元=30000×12）。原告据此计算出来工程款4208185.52元，该数额明显不符合客观实际，显失公平，应当予以撤销。具体理由如下：（1）针对原告主张的第一项劳务费2534151元。根据2019年4月20日的《劳务费支付结算单》，可以证明亨公司明确答复仅认可44#阁楼、54#及61#主体建筑面积部分，数额应为1972532.25元。对于原告要求的44#及51#原施工队遗留外架拆除部分38593元、原施工外架架明亨公司已经明确答复需要双方另行协商进行确定。因此，对于原告主张的第一项劳务费，仅应当据实结算1972532.25元。（2）针对原告主张的第二项劳务费的违约金793692元。明亨公司在2019年4月20日的《劳务费支付结算单》中就已经明确因原告尚有部分工程未完成，尚未到付款节点，因此，不存在我公司逾期付款的情形。（3）针对原告主张的塔吊机械费117000元。根据明亨公司与共建公司的劳务施工合同，塔吊租赁费用已经包含在劳务费之中，不应当重复计算。另外，客观上，因政府、开发商等多种原因停工之后，明亨公司也已口头告知共建劳务公司的工地负责人骆志强，为避免扩大损失，让骆志强尽快通知出租单位拆除，但原告及共建劳务公司拒不拆除，扩大的损失，明亨公司不应当承担，而应当由原告及共建公司自行承担。并且根据行业惯例，停工期间、春节期间及疫情期间本身就应当减免租赁费用。考虑到原告要求出租单位拆除塔吊也需要时间，根据公平原则，明亨公司自愿承担一个月的租赁费用。因此，对于原告主张的塔吊机械费，仅应当据实结算7800元。（4）针对原告主张的曹总承诺的赠予房产。明亨公司从未承诺过，原告明显属于讹取。因此，对于原告主张的该项房产的折价款不应予以认定。（5）针对原告主张的2019年3月13日清欠办顾克涛证明追款人员误工费。当时，签订该承诺书时已经明确说明，拖欠的原因在于开发商的预售手续没有办下来，导致明亨公司无法销售房产，回收房款，当时讲明共建公司派人协助明亨公司向开发商及相关政府部分办理手续并追款，但在实际追款过程中，共建公司从未派人协助，如果原告主张该笔费用应当提交相应的证据证明。综上，工程款（人工费）仅有1980332.25元（1972532.25+7800），扣减掉明亨公司已支付的20万元，仅剩余1780332.25元。振青公司辩称，振青公司与原告之间没有直接的建筑工程施工合同法律关系，明亨公司将涉案工程承包给原告施工也未得到振青公司的认可，振青公司不应承担责任。本院经审理认定事实如下：2017年5月12日甲方振青公司与乙方明亨公司签订《东丽花园小区二期工程项目合作开发房地产合同》，约定：一、甲方将东丽花园二期项目包括44、45、50、51、55、60、65、66、58、59、57、62、54、61号楼共计14栋多层楼房及配套车库、储藏室约7万平方米，承包给乙方自主开发建设、自主经营，自主销售。二、该项目约7万平方米，乙方自筹资金开发建设，自负盈亏，自行策划销售，销售房后，多层楼房以2200元/㎡、储藏室以1500元/㎡、车库以1800元/㎡支付给甲方。三、为保障甲乙双方的利益，稳定东丽花园销售市场的价格，房屋销售的价格不低于4600元/㎡，如低于该价格销售，甲乙双方协商一致后方可售出。四、甲乙双方各自承担应向国家缴纳的税费，各自承担各自的债权债务，互不承担连带责任。乙方不得拖欠工人工资，如因拖欠工人工资引起纠纷给甲方造成不良影响及利益损失，甲方有权终止合同，变现乙方财产，发放工人工资。甲方必须保证施工期间没有外围势力干扰，一旦出现社会人的干扰有甲方负全部责任，受到影响停工，其他损失的有甲方负责。五、该项目所有工程量1年内完成(2017年05月01日至2018年04月30日)，达到交房条件(毛坯房)，直至到建设竣工验收标准。乙方在合同约定的开工10日内，应提交一份年度施工的计划和相应的工程施工合同，一并交甲方备案留存。乙方如不能按约定的时间开工或完工或无能力履行合同时，甲方和监理有权在书面告知后，15日内乙方仍未继续履行完合同的约定或和甲方未达成协议的，本合同自动终止，并承担由此造成的损失，且未售出的现房和与房产有关的资产的所有权归甲方所有，甲方不在向乙方进行结算及划线，也不再支付建设费用或建设成本，乙方对此无抗辩权。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。合同签订后，明亨公司将部分工程的劳务转包与邹城市共建建筑劳务有限公司公司（以下简称共建公司）施工，并2018年4、5月份补签了《劳务施工合同》，约定甲方明亨公司孟湖首府项目部将44#、51#、54#、61#楼图纸内全部土建人工、机械、周转材料、现场临建道路、五小设施、现场监控措施、辅材等(具体内容见附件)转包与乙方共建公司施工。土建大清包450元/㎡(其中主体混凝土结构已施工完成的部分，剩余的工程量大清包220元/㎡）（其中机械材料费用占30%，人工费占70%，乙方开具收据)。乙方垫付主体封顶并验收合格后，一月内支付单栋结算总价的43%；工程内墙抹灰完成并验收合格后，一月内支付单栋结算总价的80%；竣工验收结算后一月内付至总造价的95%，保修金5%，保修2年。变更增加和减少按照预算人工费100%增加或减少。单项变更工程量少于3000元的不作调整。因甲方原因造成的的损失，甲方承担所有责任。甲方按照合同支付工程款，如不能按时支付，按银行同期贷款利息的3倍承担给乙方。乙方人员未按照合同约定时间进场，乙方施工人员素质差或不听甲方管理人员的正确指挥调动或施工过程中未能按照施工进度计划安排足够的人员施工，甲方有权随时终止合同。由于乙方原因导致工程质量不符合要求的，乙方必须无条件返工至质量合格为止，并承担相应责任及后果。甲方根据资金周转情况，完全按照本合同约定给付乙方施工款后，乙方不得以任何理由向甲方提出其他付款要求，特别是不能煽动工人向甲方提出其他付款要求，否则甲方有权利对乙方罚款，每次一万元作为违约补偿。合同还约定了其他条款。同时，明亨公司与聚泰公司签订了《钢筋购销合同》，约定乙方明亨公司向甲方聚泰公司购销钢材。钢材单价随行就市，甲方所供钢材赊欠部分单价每天每吨加4.5元(比现款价)以次累加。第一次付款以500吨为付款结点或以期限2.5个月为拨款结点，每次拨款乙方必须为甲方结清以前所用钢材款，本工程封顶后，在20日内应一次性结清。如按约定钢材款未结清，此钢材款可由本项目所在公司和开发商及担保人一块承担。如遇工程不能正常进行的情况下，双方约定以最后一次进货时间为准，十日内付清所欠钢材款。乙方如若不能按照约定时间付清所欠钢材款或无力履行合同时，甲方有权在书面告知后，15日内乙方仍未继续履行完合同的约定或和甲方未达成协议的，本合同自动终止，并由乙方承担由此造成的损失，乙方应将在建房以1200元/㎡房价结算货款，乙方对此无抗辩权。甲方交付的钢材不符合本合同规定，造成退换货，由此产生的费用由甲方承担。乙方应按合同条款及时支付货款，如逾期付款，乙方自愿按月息百分之三向甲方支付逾期付货违约金。乙方如未及时付清每次应付货款，甲方有权停止供货或单方终止合同，并有权强制乙方停工，因停工造成的所有损失都由乙方承担。2018年年底，原告将承包的工程施工至主体完工，由于明亨公司未按约定支付工程款，聚泰公司停止施工。2020年5月7日骆志强代表共建公司及聚泰公司（乙方）与明亨公司（甲方）签订《孟府首府项目前期施工班组(供应商)还款协议书》，约定：1、甲方与乙方协议签订后支付乙方费用贰拾万元，乙方承诺在收到此款项一个月内在乙方原承包范围内不会产生相关阻挠生产经营活动，否则甲方有权采取相关措施；2、甲方承诺此后每个月20日原则上支付乙方不低于首次支付费用，乙方不会阻挠生产经营活动并承诺不会产生由此带来的各类上访行为，否则产生的责任由乙方负责。3、2020年8月20日后，甲方支付给乙方的工程款根据销售回款数额另行商定。4、违约约定：（1)甲方承诺每个月给予乙方约定数额欠款，按时支付，如甲方未按预定履行，双方另行协商。（2)乙方承诺在收到甲方每月按时支付约定所欠工程款后，在此施工范围内不会产生以冬种理由阻挠生产经营行为，并杜绝上访行为产生，如由此产生以上行为，甲方有权拒绝继续支付所欠工程款。（3)甲方与乙方办理完工程交接手续后，统一支付该款项，此款项优先足额用于支付农工工资，如不能足额支付农民工工资所产生的一切后果由乙方负责，与甲方无关。2020年5月双方协商解除合同，由明亨公司与共建公司进行了结算，并于5月14日出具结算单，载明：“经双方核对，截止到2020年5月14日，廊坊市明亨建筑安装有限公司在开发邹城市东丽花园二期项目中，欠邹城市共建建筑劳务有限公司人工费不含税金额共计为：4208185.52元。大写：肆佰贰拾万零捌仟壹佰捌拾伍元伍角贰分。如后期需发票，税款另算，有(由）廊坊市明亨建筑安装有限公司支付，双方确认无异议。欠款单位：廊坊市明亨建筑安装有限公司”。同日，明亨公司向聚泰公司出具的结算单载明：“经双方核对，截止到2020年5月14日，廊坊市明亨建筑安装有限公司在开发邹城市东丽花园二期项目中，欠邹城市聚泰工贸有限公司材料款不含税金额共计为：3934590.34元。大写：叁佰玖拾叁万肆仟伍佰玖拾元叁角肆分。如后期需发票，税款另算，有（由）廊坊市明亨建筑安装有限公司支付，双方确认无异议。欠款单位：廊坊市明亨建筑安装有限公司”。由于聚泰公司的法定代表人骆志强系共建公司的监事，明亨公司与共建公司所签订的《劳务施工合同》亦有骆志强代表共建公司签订，故共建公司与聚泰公司存在一定的关联性。2020年6月20日共建公司向明亨公司发出债权转让通知书，将共建公司享有的对明亨公司的债权即明亨公司欠付的共建公司的人工费4008185.52元转让与聚泰公司，由明亨公司的委托代理人赵永新签收。明亨公司在双方结算后，向聚泰公司支付工程款20万元。余款经聚泰公司催要后，明亨公司未能支付。上述事实，有原告提供的结算单、授权委托书、债权转让通知书、东丽花园小区二期工程项目合作开发房地产合同,被告提供的邹城市信访局交办单、还款协议书、钢材购销合同、收料汇总表、付款明细表、确认单、劳务费支付结算单、解除合同决定书等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三)建设工程必须进行招投标而未招投标或者中标无效的。本案中,共建公司只向工商登记部门申请办理了营业执照，并未申请办理建筑业企业资质证书及安全生产许可证，不具有建筑施工资质,不能承领建设工程施工项目,故共建公司与明亨公司签订的《劳务施工合同》,因违反法律、行政法规的强制性规定,应当认定无效。建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。2020年5月共建公司与明亨公司终止履行劳务施工合同后，明亨公司对欠付共建公司工程款及欠付聚泰公司的钢筋款进行了结算，并出具结算单，载明欠付共建公司人工费4208185.52元，欠付聚泰公司钢筋款3934590.34元，表明其认可并接受了共建公司施工的工程，应当支付相应工程价款。被告明亨公司在庭审中虽对结算单载明的工程款及钢筋款的数额提出异议，但并未提供充分证据予以证明，对其异议主张，本院不予采纳。由于共建公司对明亨公司享有的工程款债权已依法转让与聚泰公司，聚泰公司有权向被告明亨公司主张权利，被告明亨公司已经支付的工程款20万元应当予以扣减。由于上述结算单中的数额已包含按合同约定计算的利息，且双方结算后，并未对欠付款项给付时间予以约定，故对原告请求被告再次给付利息的请求，本院不予支持。被告振青公司与明亨公司对涉案房地产系合作开发，由于共建公司停止施工后，案涉工程一直处于停滞状态，无论二被告的合作开发合同是否继续履行，二被告最终会进行结算，被告振青公司至今未向明亨公司支付任何工程款，其自愿在双方结算后在未付明亨公司工程款范围内对原告的欠款承担清偿责任，并不违反法律规定,本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告廊坊市明亨建筑安装有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告邹城市聚泰工贸有限公司欠款7942775.86元；二、被告山东振青房地产开发有限公司在欠付廊坊市明亨建筑安装有限公司工程款范围内对上述款项承担清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。由被告告廊坊市明亨建筑安装有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员 陈 曦二〇二〇年九月七日书记员 孟淑鑫