四川省蓬安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1323民初731号 原告：蓬安县农村信用合作联社，住所地四川省蓬安县相如镇相如大道**，统一社会信用代码91511323209901133E。 法定代表人：任定明，理事长。 委托诉讼代理人：李海燕，女，1973年8月13日出生，汉族，住四川省蓬安县，系原告工作人员。 委托诉讼代理人：何**军，四川泰宇律师事务所律师。 被告：荣培清，男，汉族，1962年1月12日出生，住四川省南充市高坪区。 被告：彭加荣，女，汉族，1965年7月29日出生，住四川省南充市高坪区，系被告荣培清之妻。 原告蓬安县农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告荣培清、彭加荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人李海燕、何**军到庭参加诉讼，被告荣培清、彭加荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 信用联社向本院提出诉讼请求：1.判决二被告向原告归还借款本金人民币25万元及至还清之日止的利息并承担违约责任，以及原告实现债权与担保权利而发生的全部费用；2、判决被告荣培清、彭加荣按《最高额抵押合同》的约定在抵押财产范围内承担抵押担保责任；3、判决原告在抵押财产上享有优先受偿权；4、本案的诉讼费、公告费由二被告承担。事实及理由：2013年2月26日，被告荣培清、彭加荣与原告下属河舒信用社签订《最高额抵押合同》，约定被告荣培清向原告下属河舒信用社借款25万元及利息、违约金等以及原告实现债权与担保权利而发生的费用提供抵押担保，《最高额抵押合同》约定被告彭加荣自愿用其共同所有位于四川省蓬安县××镇××街自有房产（面积130.16平方米），为被告荣培清向原告下属河舒信用社借款人民币25万提供抵押担保并到蓬安县房地产交易与权属管理中心办理了抵押登记，颁发了房他证蓬安字第2××7号《房屋他项权证》。2015年2月13日签订《个人借款合同》，约定被告荣培清向原告下属河舒信用社借款人民币25万元，借款额度支用有限期间自2015年2月13日至2018年2月12日，执行月利率9.51‰，实行按月结息，结息日固定为每月的第20日；2015年2月13日出具了《四川省农村信用社借款借据》，原告下属河舒信用社按约向被告荣培清支付了借款人民币250000元并转入其指定账户。被告荣培清、彭加荣出具了《共同债务承诺书》。被告荣培清借款后没有按《个人借款合同》的约定归还借款本息，截止2019年12月20日结欠借款本金25万元及利息121137元未向原告支付，虽经多次催收，二被告仍未支付。二被告的行为已经构成违约，依法应当承担违约责任。原告诉至人民法院，请求依法裁判。 被告荣培清、彭加荣未作答辩，也未提交书面答辩意见。 经审理，本院认定事实如下：2015年2月13日，被告荣培清作为合同甲方与原告下属的河舒信用社作为合同乙方签订了《个人借款合同》，合同编号：5173022015000048。合同约定原告为被告提供非循环使用借款额度25万元，借款额度支用有效期2015年2月13日至2018年2月12日，借款利率为浮动利率，逾期还款的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，被告彭加荣向原告出具了共同债务承诺书，承诺上述债务为其与被告荣培清的家庭共同债务。2016年2月13日，原告向被告荣培清发放贷款25万元，借款期限自2015年2月13日至2018年2月12日,年利率为9.51%,还款方式为按月付息到期还本。贷款到期后二被告未按合同约定履行还款义务，截至2019年12月20日，二被告尚欠原告贷款本金25万元、利息（含罚息）121,137元。 二被告系夫妻关系。2013年2月26日，被告荣培清、彭加荣作为合同甲方与原告下属的河舒信用社作为合同乙方签订了《最高额抵押合同》，合同编号：河舒信个抵（2013）014号。合同约定甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供抵押担保，抵押财产为二被告共有的位于四川省蓬安县××路××号附2号自有房产，房屋所有权证号为：房权蓬安字第2××6、2××1号，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及应支付的其他款项，抵押担保责任的限额为25万元。2013年2月26日，双方就上述抵押财产办理了抵押登记，抵押登记证号：房他证蓬安字第20130003**，抵押登记的债权数额为25万元。 本院认为，合同双方当事人应当诚信地履行合同义务。原告下属的周口信用社与被告荣培清签订了《个人借款合同》，被告彭加荣承诺上述借款属家庭共同债务，其自愿合法有效。原告依约发放了贷款，二被告在约定的借款期限届满后，未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”之规定，二被告应当履行还款义务。截至2019年12月20日，二被告尚欠原告贷款本金25万元、利息（含罚息）121,137元。被告应当予以偿还，并从2019年12月21日起以借款本金25万元为基数按月利率14.265‰计算支付利息（含罚息）至付清之日止。 原告下属的河舒信用社和二被告签订了《最高额抵押合同》，约定二被告以其共有的位于四川省蓬安县××路××号附2号自有房产为借款合同提供25万元抵押担保，并办理了抵押登记，登记债权为25万元，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，原告的抵押物权成立，对原告请求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。对于原告请求二被告在抵押担保的财产范围内承担抵押担保责任，由于本案债务人与抵押担保人相同，本院已判决二被告承担偿还本息的责任，同时判决了原告对抵押物享有优先受偿权，实际上已经判决二被告承担抵押担保责任，因此原告的本项诉讼请求与其他诉讼请求相同，本院不再重复处理。对于原告请求的实现债权的费用，因无相应证据佐证，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告荣培清、彭加荣在本判决书生效之日起三十日内偿还原告蓬安县农村信用合作联社借款本金250,000元，支付利息（含罚息）121,137元，并从2019年12月21日起以借款本金250,000元为基数按月利率14.265‰计算支付利息（含罚息）至付清之日止； 二、原告蓬安县农村信用合作联社有权对登记于被告荣培清、彭加荣名下位于四川省蓬安县××路××号附2号自有房产（房屋所有权证号为：房权蓬安字第2××6、2××1号）实现抵押权，并在250000元范围内优先受偿； 三、驳回原告蓬安县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5050元，公告费600元，合计5650元，由被告荣培清、彭加荣负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  林 玄 人民陪审员  郑甫斌 人民陪审员  诸春平 二〇二〇年九月二十二日 书 记 员  陈 佳