宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2020）宁0521民初661号原告：宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司。法定代表人：张某，该行董事长。委托诉讼代理人：徐某，大学文化，住宁夏回族自治区中宁县。代理权限为特别授权。被告：王某，文化程度不详，住宁夏回族自治区中宁县。被告：李某，文化程度不详，住宁夏回族自治区中宁县。被告：刘某，文化程度不详，住宁夏回族自治区中宁县。被告：黄某，文化程度不详，住宁夏回族自治区中宁县。原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司与被告王某、李某、刘某、黄某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月13日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，因被告王某、李某、刘某、黄某下落不明，本院依法向其公告送达了起诉状副本、开庭传票等法律文书，被告王某、李某、刘某、黄某在公告期间及公告期限届满后未向本院提交答辩状，在公告确定的开庭时间未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告王某、李某立即偿还原告借款本金200000元及利息57137.43元(利息自2017年12月21日计算至2020年3月13日)，合计257137.43元，以后利息按照月利率9.687‰计算至借款本金清偿完毕为止；2.判令原告对登记在被告王某、李某名下位于××县的房产(面积107.35㎡，房权证号:6401314673)依法进行拍卖、变卖，原告对拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告刘某、黄某对上述借款承担连带保证责任；4.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2017年3月16日，原告与被告签订《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》各一份，合同约定：被告王某、李某向原告借款200000元，月利率6.458‰，借款期限为12个月，自2017年3月16日至2018年3月15日，按月结息，到期一次性还本，借款采取抵押加保证担保方式，抵押物为登记在被告王某、李某名下位于××县房屋(面积107.35㎡，房权证号:中宁房证字第**)；被告刘某、黄某对上述借款承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，保证范围为借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等；如逾期归还，则在约定借款利率水平上加收50%罚息，对利息计收复利。合同签订后，原告对上述抵押物办理了抵押登记，并于2017年3月16日向被告全额发放借款200000元。借款到期后，被告王某、李某未按约还本付息，被告刘某、黄某亦未承担连带清偿责任，原告数次催要无果。原告为证实其主张，向法庭提交下列证据予以佐证：证据一、借款借据、《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》各一份，拟证实2017年3月16日，被告王某、李某向原告借款200000元，月利率6.458‰，借款期限为12个月，自2017年3月16日至2018年3月15日，按月结息，到期一次性还本；如逾期归还，则在约定借款利率水平上加收50%罚息，对利息计收复利；借款采取抵押加保证担保方式，抵押物为登记在被告王某、李某名下位于××县房屋(面积107.35㎡，房权证号:中宁:中宁房证字第**告刘某、黄某对上述借款承担连带保证责任的事实；证据二、各被告身份证复印件各一份，被告王某、李某结婚证复印件，刘某、黄某结婚证复印件各一份，拟证实各被告身份信息的事实；证据三、不动产登记证明、房屋所有权证，拟证实原告对登记在被告王某、李某名下位于××县房屋(面积107.35㎡，房权证号:中宁房证字:中宁房证字第**卖、变卖，原告对拍卖、变卖价款享有优先受偿权的事实。被告王某、李某、刘某、黄某未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料及证据材料。本院经审理认定事实如下：2017年3月16日，原告与被告王某、李某签订《借款合同》一份，约定：被告王某、李某向原告借款200000元，借款期限为12个月，2017年3月16日至2018年3月15日，借款月利率为6.458‰，如逾期归还，则在约定借款利率水平上加收50%罚息。同日，原告与被告刘某、黄某签订《保证合同》一份，约定：被告刘某、黄某为该笔借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2017年3月16日，原告与被告王某、李某签订《抵押合同》一份，约定，用被告王某、李某所有的的位××县房屋(房权证号:中宁房证字第XX:中宁房证字第**押担保；担保范围为借款本金、利息、诉讼费等；原告和被告王某、李某对上述抵押房产办理了抵押登记。合同履行过程中，被告王某将利息清偿至2017年12月20日，本金200000元及下剩利息至今未还。被告刘某、黄某亦未履行担保责任。本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》合法、有效，应受法律保护。被告王某、李某未按合同约定还本付息，属违约行为，应当承担相应的民事责任，故对原告要求被告王某、李某返还借款本金200000元、利息57137.43元（计算至2020年3月13日）及之后利息按照月利率9.687‰计算至借款本金实际清偿之日的诉讼请求，予以支持。被告王某、李某以其所有的的位××县房屋(房权证号:中宁房证字第XXXX号:中宁房证字第**保，并办理了抵押登记，上述抵押行为成立，合法有效，故对原告要求对被告王某、李某抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”的规定，被告刘某、黄某应对以被告王某、李某抵押房屋折价、变卖、拍卖所得价款不足部分承担连带清偿责任。被告刘某、黄某承担担保责任后，可依法向债务人行使追偿权。四被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王某、李某于本判决生效之日返还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款本金200000元，利息57137.43元（利息计算至2020年3月13日），共计257137.43元，并按逾期月利率9.687‰支付原告自2020年3月14日起至借款本金200000元实际给付之日期间的利息；二、被告王某、李某如未按期偿还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款本息，原告可对被告王某、李某抵押物以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；三、被告王某、李某抵押物清偿上述借款本息后不足的借款本息，被告刘某、黄某承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2579元，公告费240元，共计2819元，由被告王某、李某、刘某、黄某连带承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判长 陈霞旻人民陪审员 魏振仓人民陪审员 何 瑞二〇二〇年九月二十一日书记员 纪思扬附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。