广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0117民初1463号原告：陈健强，男，1996年4月12日出生汉族，住广州市从化区。委托诉讼代理人：殷锦培、吴静君，分别为广东政衡律师事务所律师和实习律师。被告：陈建聪，男，1988年11月22日出生汉族，住广州市从化区。被告：陈伟平，男，1962年8月8日出生汉族，住广州市从化区。原告陈健强与被告陈建聪、陈伟平民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月18日受理后，本院根据原告的财产保全申请于2020年4月2日作出了（2020）粤0117民初1463号民事裁定书，裁定查封担保人陈某名下位于广州市从化区城郊街上横南路一巷×号×房的房产（权利证号：2016-0921××）、查封被告陈伟平名下按份共有的位于广州市从化区城郊街新开村埔顶的国有建设用地使用权中50%的使用权份额【土地证号：粤（2017）广州市不动产权第09**××号】，保全金额以980000元为限。并依法由审判员谢日星担任审判长与人民陪审员郭俊、陈汉良组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈健强的委托诉讼代理人殷锦培到庭参加了诉讼；被告陈建聪、陈伟平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陈健强向本院提起诉讼请求：一、判令两被告共同清还借款本金700000元及利息（从2018年6月30日起按借款本金700000元按月息2%计至付清款项之日止，暂计至2020年1月30日的利息为266000元）给原告陈健强；二、判令原告陈健强对被告陈伟平位于广州市从化区街口街新村北路49号3栋701房房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、判令两被告承担原告陈健强已支付的40000元律师费。四、本案诉讼费用由两被告承担。庭审后，原告陈健强变更第一项诉讼请求为：判令两被告共同清还借款本金700000元及利息（以借款本金700000元从2018年7月5日起按月息2%计至付清款项之日止）给原告陈健强。事实与理由：原告与两被告是朋友关系。2018年4月19日，被告陈建聪以工程款资金周转困难为由向原告借款30万元，借款通过银行转账方式支付，被告陈建聪向原告立下了一张《借据》，被告陈建聪承认借到30万元，利息按每月2.5%利率计算，借款期限自2018年4月19日至2019年2月18日止，被告陈伟平作为担保人愿意对被告陈建聪的借款本息承担连带担保责任，如逾期不归还本息以致诉讼的，自愿承担诉讼费、保全费、执行费及律师费等费用。2018年6月29日，被告陈伟平与原告签订了一份《借款合同》，合同约定被告陈伟平向原告借款70万元，借款期限从2018年7月4日至2019年7月3日止，利息按月利率2.78%计付，按月结算，每月19日前支付当月利息。被告陈健聪作为担保人对上述款项承担连带担保责任。同日，原告与两被告再次签订了一份《借据》，借据当中约定70万元当中的借款其中有30万元是于2018年4月份续借的款项。两被告在立据后，被告陈伟平用其位于广州市从化区街口街新村北路49号3栋701房的房产作抵押担保，逾期不还，两被告同意承担诉讼费、律师费等费用。两被告在借款后只是支付借款利息至2018年5月31日，余下借款利息经原告多次催促，两被告仍然没有支付，两被告的行已明显表示其没有能力履行还款义务。庭审中，原告陈健强诉称：我从事建筑行业（与城郊五社开发楼盘出售），我的收入来源于此。我与被告是比较好的朋友，两被告是合伙人的关系。两被告因有一项农村建筑工程需要资金周转向我借款。第一次在2018年4月19日被告陈建聪向我借款30万元，被告陈伟平作为担保人，借款转账至被告陈建聪账户；第二次在2018年6月29日被告陈伟平向我借款40万元，被告陈建聪作为担保人，因两被告是共同借款，借款也是转账至被告陈建聪账户；被告陈伟平用其名下的房屋做担保，且我已于2018年7月4日办理了他项权证登记抵押。我总共借出了70万元，因为第二张借据中已经包含了第一张借据的30万元，所以第一张借据的原件已经给回了被告。借款时约定了以月利率2.78%计算利息，并约定借款期限为2018年7月4日至2019年7月3日。借款后，利息收取至2018年5月份共17750元，收取的是以30万元本金为基数按月利率2.5%计算的利息；我没有收取过第二笔借款的利息，故主张从2018年6月30日开始计算利息。根据借款合同的第7条第一款、第二款及借据的第7条中的约定，且已开具了律师费发票，故主张要求两被告支付律师费40000元。原告陈健强为证明其主张出示了以下证据：借据、微信转账记录、银行明细清单、续借的收据及银行明细清单、借据、借款合同、不动产登记证明、委托代理合同及发票、民事裁定书及生效证明。被告陈建聪、陈伟平没有到庭参加诉讼也未提交书面答辩意见，本院视其放弃答辩、质证和举证等权利。经审理查明：落款日期为2018年4月19日的《借据》（手写）载明：“现借到陈健强（身份证号码：）人民币叁拾万元整（300000.00元）用于经营及工程支出，利息按每月2.5%利率计算（即每月7500.00元）。借款由陈健强工商银行62×××40账户划账至陈建聪（身份证号码：）建设银行账户62×××52。借款期限自2018年04月19日起计拾个月，并于2019年02月18日还清本息。可提前还款（或部分），按实际借款金额计算当月利息，并于次月10日前划账不低于当月利息款项至陈健强工商银行账户62×××40。超出款项作提前还款。本人如本人逾期归还本息以致诉讼，本人自愿承担诉讼费、保全费、执行费及出借方律师费等费用。此据。借款人：陈建聪（印有手指纹），2018年04月19日。本人自愿对此笔借款担保并负全部担保连带责任至还清本息。担保人：陈伟平，2018年04月19日”。微信账单显示：原告于2018年4月20日向被告陈建聪微信转账共180000元，于2018年6月29日微信转账10000元。《账户交易明细查询清单》（账号：62×××29，名称：陈健强）显示：于2018年4月20日、2018年4月22日、2018年4月23日分别向对方户名为陈建聪账号为62×××52的账户转账50000元、50000元、20000元。《收据》显示：“现收到陈健强现金人民币叁万肆仟元正（￥34000.00元），本笔款项是借款人民币柒拾万元正一部分借款（其余转账）。此据。收款人：陈建聪，2018年7月4日”。《借记卡账户历史明细清单》（卡号：62×××92，户名：陈健强）显示：分别于2018年6月29日、2018年7月2日、2018年7月5日向对方户名为陈*聪账号为62×××02的账户转账5000元、45000元、200000元、106000元。落款时间为2018年6月29日的《借据》载明：“甲方（出借人）：陈健强，身份证：。乙方（借款人）：陈伟平，身份证：。丙方（保证人）：陈建聪，身份证：。乙方因资金周转需要，向甲方借取人民币现金，丙方提供连带责任保证，经三方友好协商，特立下借据。1、借款金额：人民币（大写）柒拾万元整，（小写）￥700000.00元；2、借款用途：经营周转；3、借款期限：自2018年07月04日至2019年07月03日止；4、人民币借款利率：据此确定月利率为2.789%；5、还款方式：按月结息，到期归还借款本金；6、借款担保：丙方为连带责任保证……7、违约责任：……（2）如因乙方到期无法偿还该借款所引起的纠纷问题，乙方承担全部的诉讼费和律师费……甲方：陈健强，签订日期：2018年6月29日。乙方：陈伟平（手写签名并印有手指纹），签订日期：2018年6月29日。丙方：陈建聪（手写签名并印有手指纹）……收款账户：62×××02，开户行：中国工商银行，开户名：陈建聪。注：其中有叁拾万元整于2018年4月续借”。《借款合同》载明：“甲方（出借人）：陈健强，身份证：。乙方（借款人）：陈伟平，身份证：。丙方（保证人）：陈建聪，身份证：……第一条借款金额与币种：本合同项下借款币种为人民币，金额为：（大写）柒拾万元整……第三条合同期限：本合同项下借款期限为12个月，自2018年07月04日至2019年07月03日……第四条人民币借款利率：同意确定月利率为2.78%……第七条借款担保：丙方应乙方的要求，为确保甲方与乙方签订的本借款合同的履行，自愿为乙方履行本借款合同项下的债务向甲方提供保证担保。l、保证担保范围：本合同的保证担保范围为：丙方应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2、保证方式：丙方的保证方式为不可撤销连带责任保证……甲方：陈健强，合同签订日期：2018年6月29日。乙方：陈伟平（手写签名并印有手指纹），合同签订日期：2018年6月29日。丙方：陈建聪44018419198811220316（手写签名并印有手指纹）”。原告陈健强作为权利人于2018年7月4日就被告陈伟平名下位于广州市从化区街口街新村北路49号3栋701房的房产做了抵押登记[粤（2018）广州市不动产证明第09205616号《不动产登记证明》]：证明权利或事项为抵押权，不动产权证书号为粤（2015）广州市不动产第09200933号，抵押的方式为一般抵押，抵押范围为全部，担保债权的数额为人民币700000元整。《民事代理合同》载明：“甲方：陈健强，乙方：广东政衡律师事务所……2、对方当事人名称或者姓名：陈建聪、陈伟平，3、案由：民间借贷纠纷……第三条乙方的义务（一）乙方委派殷锦培律师作为上述案件中甲方的委托代理人，甲方同意上述律师指派其他业务助理配合完成辅助工作……第五条律师代理费，甲方采用以下1种方式支付：1、律师代理费支付方式：律师费为人民币肆万元……甲方：陈健强，2020年3月16日。乙方：广东政衡律师事务所，2020年3月16日”。及《广东增值税普通发票》（No:23236825）显示：开票日期为2020年3月17日，应税服务名称为律师费，金额为40000元。本院认为：当事人之间合法的借贷关系受法律保护。原告陈健强作为出借人与被告陈伟平作为借款人、被告陈建聪作为保证人于2018年6月29日签订了《借据》及《借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，各方当事人应按约定履行各自的义务，原告陈健强主张已通过微信转账、银行转账、现金方式实际支付了借款700000给被告陈建聪并主张两被告为共同借款人，被告陈建聪、陈伟平既未提出抗辩亦未提交相应证据进行反驳，并结合本案证据，本院采信原告陈健强的上述主张，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条的规定，原告陈健强与两被告之间的借款事实证据确实、充分，双方债权、债务关系明确，且没有证据证明两被告已清还借款本金700000元，故原告陈健强于借款期限届满后向被告陈建聪、陈伟平主张清还借款本金700000元合法、有理，本院予以支持。至于利息问题，原告陈健强主张以300000元本金为基数按月利率2.5%收取利息至2018年5月共17750元，被告陈建聪、陈伟平既未提出抗辩亦未提交相应证据进行反驳，且未超过法律规定，本院予以采信；依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”、第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，并根据双方在借据及借款合同的约定，原告陈健强主张从2018年7月5日起按月息2%计至付清款项之日止的利息合法、有理，本院予以支持，但应以未还借款本金为基数。原告陈健强就被告陈伟平名下的位于广州市从化区街口街新村北路49号3栋701房的房产办理了抵押登记手续[粤（2018）广州市不动产证明第09205616号]，即被告陈伟平同意用上述房产提供抵押担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，原告陈健强已取得上述房产的抵押权，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条的规定，两被告未依约履行还款义务，原告陈健强主张就上述抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权合法、有理，本院予以支持。至于律师费问题，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，原告陈健强要求两被告支付律师费40000元的主张没有法律依据，本院不予支持。被告陈建聪、陈伟平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条、第二十九条、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈建聪、陈伟平于本判决发生法律效力之日起10日内偿还借款本金700000元及利息（以未还借款本金为基数从2018年7月5日起按月利率2%计算至还清之日止）给原告陈健强；二、被告陈建聪、陈伟平不履行上述债务时，原告陈健强有权对被告陈伟平名下的位于广州市从化区街口街新村北路49号3栋701房房产的拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回原告陈健强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13460元、保全费5000元（原告陈健强已预交），由被告陈建聪、陈伟平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额的相应标准向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  谢日星人民陪审员  郭 俊人民陪审员  陈汉良二〇二〇年九月二十二日书 记 员  谭奕弯