湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1202民初3831号 原告：龙昱宏，女，侗族，1957年11月9日出生，住湖南省会同县林城镇东门街239号1栋102室。 委托诉讼代理人：杨斌刚，湖南天地人（怀化）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐晓辉，湖南天地人（怀化）律师事务所实习人员。 被告：怀化志远房地产开发有限公司，住怀化市鹤城区迎丰西路207号。 法定代表人：彭绍安。 被告：胡文阳，男，汉族，1965年6月12日出生，住湖南省娄底市娄星区万宝镇福善村江木组20号。 共同委托诉讼代理人：刘智林（特别授权），湖南江山律师事务所律师。 原告龙昱宏诉被告怀化志远房地产开发有限公司（以下简称志远公司）、被告胡文阳民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月15日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙昱宏及委托诉讼代理人杨斌刚、唐晓辉到庭参加诉讼，被告志远公司、胡文阳的共同委托诉讼代理人刘智林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告龙昱宏向本院提出诉讼请求：1、判令被告怀化志远房地产开发有限公司偿还借款本金50万元（按月利率2%从2019年4月1日暂计算至2020年6月30日为14万元，后续利息计算至借款清偿之日止）；2、判令被告胡文阳对上述债务承担连带责任；3、本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：2013年龙昱宏经同事介绍，认识了做房地产开发的胡文阳，胡文阳系志远公司监事（股东）主要负责人，称公司在纱厂附近买了一块地要经营房地产开发需要筹集资金100万元。于是龙昱宏与志远公司签订借款协议并约定：由龙昱宏向志远公司出借45万元人民币，月息3分，借期一年，如果到期不能偿还本息，愿意以其开发的房屋折价抵付给龙昱宏。龙昱宏于2013年11月8日按照胡文阳指示向胡文阳个人银行账户转账45万元。借款到期后被告未偿还借款本息，2014年11月7日被告与原告又签订了一份借款协议约定：以2013年45万元本金计息共计63万元继续借款，借款日期为一年（2014年11月7日至2015年11月6日），月息3分，如果到期不能偿还借款本息，志远公司愿意以其开发的房屋折价抵付，房价按市场价下浮30%。协议签订后，胡文阳收回了2013年出具的借款协议书。2015年11月6日借款到期后，被告仍未偿还借款，志远公司承诺的房屋也一直没有兑现。龙昱宏于2016年7月31日再次找到被告主张债权，胡文阳出具承诺书一份，承诺其本人在2016年8月6日前先偿还10万元人民币，余款在8月30日前结算清楚，并愿以绿海明珠小区的自有住宅抵押，但该承诺也没有兑现。后原告迫于购房压力，于2019年1月8日又一次找到被告主张债权，胡文阳向龙昱宏出具借条约定：今借到龙昱宏人民币50万元，之前借款协议作废，龙昱宏可以在嘉裕阳光小区选择以房抵债，房价按3698元计算，多退少补，胡文阳在2019年3月底完成房屋出售或现金偿还，如到期不能完成的按月息2分计算，但至今两被告均未偿还借款。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告志远公司、胡文阳共同辩称：一、借款本金并非50万元而是45万元，实际到账45万元；二、被告已经偿还原告32.3万元，具体为：2015年1月还款25万元；2016年8月还款3万元；2017年9月份还款4万元，2018年还款0.3万元，共计32.3万元；三、胡文阳不应当承担连带责任，胡文阳只是借款的经办人，本案借款是志远公司与原告之间形成的民间借贷关系，胡文阳2016年的承诺已经过了诉讼时效，胡文阳2019年的借条不能形成民间借贷关系，借条并不是胡文阳本人真实意思表示，由于原告带人到被告家中骚扰，被告迫不得已在被胁迫的情况下出具借条，借条所证实的借贷事实就是志远公司所欠原告的借款，因此胡文阳不应当承担连带责任；四、原告所称的50万元本金系利息转化而来并非真实本金。 本案双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对于原告提供的（2018）湘1202民初5342号民事判决书复印件，因与本案缺乏关联性，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：被告胡文阳系被告志远公司股东。2013年11月8日被告志远公司以资金周转需要为由向原告龙昱宏借款，当天原告通过银行转账向被告胡文阳账户转账45万元，原、被告陈述当时签订有借款协议书一份，约定月利率为3%。2014年11月7日被告志远公司将前期利息计入本金后重新与原告签订新借款协议书一份，内容与2013年借款协议书基本一致，约定：被告志远公司向原告龙昱宏借款金额为63万元，借款期限自2014年11月7日至2015年11月6日，月息3%，如果到期不能偿还借款本金及固定利润回报，志远公司愿意以其开发的房屋折价抵付，房价按市场价下浮30%计算等等。该协议由被告胡文阳经办，签订后被告志远公司收回了2013年的借款协议书。借款到期后因被告未能清偿本息，被告胡文阳于2016年7月31日作出承诺，承诺在8月6日前偿还10万元，余款在8月30日前结清，如未实现承诺，自愿以绿海明珠的自有住宅作抵押。被告自借款后分别于2015年1月还款25万元、2016年8月还款3万元、2017年9月还款4万元、2018年还款0.3万元，合计还款32.3万元。2019年1月8日被告胡文阳再次向原告龙昱宏出具借条一份，约定借款金额为50万元，以前所有借条、协议全部作废，原告可在嘉裕阳光小区选择以房抵债，房价按3698元计算，多退少补，如被告胡文阳未在2019年3月底之前完成房屋出售或现金偿还，则按月息2分计算。后被告仍不能清偿，原告经多次催讨无果，遂诉于法院，形成纠纷。 另查明，原告龙昱宏陈述2014年11月7日新借款协议书上的借款本金63万元是由2013年的45万元借款本金按月息3分，每三个月计息并计入下期本金累加计算而来。 本院认为，本案系民间借贷纠纷，被告志远公司因急需资金周转向原告龙昱宏借款后应按时还款，经多次催促至今未能清偿，被告志远公司应负本案的全部责任。被告胡文阳多次就上述借款作出还款承诺，应视为对上述债务的加入，故被告胡文阳就本案未偿还的借款本息与被告志远公司应承担共同偿还责任。原、被告均陈述2013年的借款约定月利率为3%，该约定利率高出法律规定范围，应按月利率2%计息，45万元计息至2014年11月7日的应付利息为10.8万元。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，……约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持”的规定，本院认为原、被告2014年11月7日重新签订的借款协议书实际包含本金为45万元及应付利息10.8万元。截至2015年1月被告按月利率2%应支付的利息为12.6万元（10.8万元+1.8万元），故被告2015年1月偿还的25万元应视为先偿还前期欠付利息12.6万元，剩余12.4万元偿还借款本金，故截至2015年1月被告尚欠原告借款本金为32.6万元。自2015年1月至2019年1月重新出具借条之日，被告应付利息为31.296万元（32.6万×2%×48个月），扣除被告已支付7.3万元（3万+4万+0.3万），欠付利息为23.996万元，本息合计56.596元。双方2019年1月8日结算被告重新出具的借条金额为50万元，除未偿还的借款本金32.6万元外其余17.4万元（50万-32.6万）应视为双方对前期欠付利息的最终结算。双方约定被告在2019年3月底不能偿还或完成房屋出售则按月利率2%计息，应视为承诺不兑现时从2019年4月1日起按月利率2%计息，故原告要求被告偿还借款本金32.6万元及欠付利息17.4万元并自2019年4月1日起以借款本金32.6万元为基数按月利率2%计息至借款全部还清之日止的诉讼请求，本院予以支持，对超出该范围的诉请，本院不予支持。被告胡文阳系被告志远公司股东且系本案借款的具体经办人，原告龙昱宏多次向被告胡文阳催促还款，有短信记录等佐证，被告主张本案已过诉讼时效的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告怀化志远房地产开发有限公司、被告胡文阳限于本判决生效之日起10日内共同偿还原告龙昱宏借款本金32.6万元及利息17.4万元，并自2019年4月1日起继续以借款本金32.6万元为基数按月利率2%计付利息至借款本金全部清偿之日止； 二、驳回原告龙昱宏的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费8800元，减半收取4400元，由原告龙昱宏负担335元，被告怀化志远房地产开发有限公司、被告胡文阳负担4065元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  陈艳君 二〇二〇年九月二十一日 代理书记员  李一君 附法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。 按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。