辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初4927号原告：常馨予，女，1980年5月26日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：周南芳，女，1961年9月2日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：滕达，辽宁正直律师事务所律师。被告：凌旸，男，1977年11月30日出生，汉族，住沈阳市和平区。原告常馨予与被告周南芳、凌旸案外人执行异议之诉一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告常馨予、被告周南芳委托诉讼代理人滕达到庭参加诉讼，被告凌旸经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告常馨予向本院提出诉讼请求：1．请求法院对（2019）辽0102执恢595号执行案件停止执行，停止对该案中查封房产的拍卖；2．全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年12月1日，沈阳市和平区人民法院作出（2017）0102民初7668号民事判决，对周南芳诉凌旸一案作出判决如下：一、凌旸于本判决生效之日起十日内一次性偿还周南芳借款本金230万元及利息（自2015年12月28日起至2016年4月15日，以本金350万元计，按年利率18%计算；自2016年4月16日起至2016年5月4日，以本金300万元计，按年利率18%计算；自2016年5月5日起至2016年6月17日，以本金260万元计，按年利率18%计算；2016年6月18日至2016年7月6日起至2016年10月21日，以本金240万元计，按年利率18%计算；自2016年10月22日起至实际给付之日，以本金230万元计，按年利率18%计算）；如果凌旸未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回周南芳其他诉讼请求。上述案件进入执行阶段后，本案原告常馨予对执行提出书面异议。2020年3月24日，沈阳市和平区人民法院作出（2019）辽0102执异665号执行异议裁定：驳回常馨予的异议请求。原告认为，执行案件的执行依据系被告凌旸因个人债务所作出的判决书，而案涉被执行房屋（沈阳市和平区XXX的婚后还贷部分系原告常馨予与被告凌旸的共同财产，对于原告拥有的份额，依法不应成为该案的可供执行财产。综上所述，原告的请求符合法律规定，恳请人民法院在查清事实的情况下，维护原告的合法权益。被告周南芳辩称，执行房产为凌旸婚前购买，系其单独所有。虽然婚后原告与凌旸共同还贷款，但并不影响房屋所有权的归属，如原告主张还贷部分的财产分割，也系常馨予与凌旸之间除本案之外的债权债务关系。所以，原告的请求不能排除对房屋的执行，请求法院驳回。被告凌旸未到庭，但于庭后来院表示，与周南芳发生债务关系与常馨予没有任何关系，没有用于家庭的支出，关于这笔债务我爱人是完全不知情的，房子是夫妻二人共有的唯一的一套住房，家里一共6口人在房子里生活，拍卖房产对我家来说是一个毁灭性的事情。另外我的继母是肺癌晚期，刚刚确诊，医生说生存期在半年左右。这个时候拍卖房产无异于火上浇油，我的家庭承受不起。我会努力还钱，把债务解决了，不希望走到拍卖这一步。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、本院立案受理的周南芳诉凌旸、常馨予（2017）辽0102民初7688号民间借贷纠纷一案审理过程中，本院于2017年7月14日查封了凌旸名下坐落于沈阳市和平区XXX住宅；位坐落于沈阳市和平区XXX车库。本院于2017年12月1日作出（2017）辽0102民初7688号民事判决，判决：“一、凌旸于本判决生效之日起十日内一次性偿还周南芳借款本金230万元及利息（自2015年12月28日起至2016年4月15日，以本金350万元计，按年利率18%计算；自2016年4月16日起至2016年5月4日，以本金300万元计，按年利率18%计算；自2016年5月5日起至2016年6月17日，以本金260万元计，按年利率18%计算；2016年6月18日至2016年7月5日，以本金250万元计，按年利率18%计算；自2016年7月6日起至2016年10月21日，以本金240万元计，按年利率18%计算；自2016年10月22日起至实际给付之日，以本金230万元计，按年利率18%计算）；如果凌旸未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回周南芳其他诉讼请求。”该判决生效后，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，2018年2月22日周南芳向本院申请强制执行，执行案号：（2018）辽0102执1313号，（2019）辽0102执恢595号。本院于2018年5月23日作出（2018）辽0102执1313号执行裁定书、拍卖通知书、公告，依法拍卖查封房产。2、常馨予向本院提出执行异议：1．请求法院对（2019）辽0102执恢595号执行案件停止执行，停止对该案中查封房产的拍卖。本院于2019年12月9日作出（2019）辽0102执异665号执行裁定，裁定“驳回常馨予的异议请求。”常馨予不服该裁定，向本院提起案外人执行异议之诉。3、常馨予与凌旸于2011年9月23日登记结婚。坐落于沈阳市和平区XXX住宅登记在凌旸名下，登记日期为2011年11月23日，登记为凌旸单独所有，有抵押；坐落于沈阳市和平区XXX车库登记在凌旸名下，登记日期为2016年12月27日，登记为单独凌旸所有。4、常馨予陈述，案涉车库系凌旸婚前全款购买，婚后登记在凌旸其名下，登记为凌旸单独所有；常馨予陈述，案涉住宅为凌旸婚前贷款购买，婚后共同还贷，据此，常馨予主张该住宅系夫妻共同财产，但其未提供证据加以证明。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”本案中，案涉两处房产均登记在凌旸名下，且登记均为单独所有。依据上述法律规定，常馨予并非权利人。《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”本案中，常馨予陈述，案涉车库系凌旸婚前全款购买，婚后登记凌旸在其名下，登记为单独所有，依据常馨予该陈述，该车库不属于夫妻共同财产。常馨予陈述，案涉住宅为凌旸婚前贷款购买，婚后共同还贷，据此，常馨予主张该住宅系夫妻共同财产，但其未提供证据加以证明，应承担相应法律后果。即使该住宅系夫妻共同财产，因房产为不可分物，如本院停止执行该住宅将侵害债权人的合法权利。常馨予可通过协议分割共有财产或提起析产诉讼的方式维护权利。综上，对常馨予的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告常馨予的诉讼请求。案件受理费35,600元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王蒙人民陪审员  张颖人民陪审员  赵悦二〇二〇年九月十一日法官助理刘美琪书记员温贺晴