广西壮族自治区灵川县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0323民初515号 原告：李艳，女，1970年8月16日生，汉族，住广西平乐县。 委托代理人：李小娅，广西诚瑞律师事务所律师。 委托代理人：杨文青，广西诚瑞律师事务所实习律师。 被告：桂林云融文化传媒有限公司，住所地：桂林市临桂区临桂镇仕通路******幢******，统一社会信用代码：91450322MA5L7CL935。 法定代表人：刘一衡，总经理。 被告：桂林云融酒店管理有限公司，住，住所地：桂林市象山区安新小区****一社会信用代码：91450300MA5NDNWF75。 法定代表人：刘一衡，总经理。 原告李艳诉被告桂林云融文化传媒有限公司、被告桂林云融酒店管理有限公司合同纠纷一案，本院于2020年3月20日受理后，依法由审判员王意年担任审判长，与人民陪审员张莉娟、李艳梅组成合议庭，于2020年7月13日公开开庭进行了审理，书记员苏娅妮担任记录。原告委托代理人李小娅到庭参加了诉讼。二被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：原告为云付通平台的会员、被告为云付通平台的商家，云付通平台的运营模式为消费获积分、积分可分红。2019年5月17日桂林云融信息咨询有限公司名称变更为桂林云融文化传媒有限公司、2019年8月15日桂林云粉房地产有限公司名称变更为桂林云融酒店管理有限公司，桂林云融文化传媒有限公司、桂林云融酒店管理有限公司的法定代表人均系刘一衡，具有一定的关联关系。 2018年10月19日，原告与被告桂林云融文化传媒有限公司签订《广西云返地产“神龙汽车城”项目地下停车位使用权委托转让合同书》，约定以人民币150000元价格购买位于“神龙汽车城”项目地下停车位专有使用权（车位编号为88号），费用的支付方式为分期付款：合同签订之日支付定金人民币20000元，余款130000元其中50000元分24个月免息付清，每月付款2083元，另外80000元由金融公司或银行办理贷款一次性支付，80000元支付到位，甲方（即桂林云融文化传媒有限公司）在七个工作日内给乙方（即原告）一次性充值50万云积分。当日，原告与被告桂林云融文化传媒有限公司签订《物业委托经营管理合同书》，委托被告桂林云融文化传媒有限公司管理原告所购上述车位并支付相应租金。合同签订后，原告支付款项20000元，被告桂林云融酒店管理有限公司向原告开具收据。50万的云积分月分红收入不仅可以支付每月贷款还剩约2000多元，但是被告在办理贷款过程中，云付通平台关闭无法兑现50万积分，导致双方合同目的无法实现，原告多次与被告桂林云融文化传媒有限公司、被告桂林云融酒店管理有限公司协商解除双方签订的合同、退回支付的款项，被告同意解除合同，但是迟迟未退款，因此，原告诉至法院请求判令：一、判令解除原告与被告桂林云融文化传媒有限公司于2018年10月19日签订的《广西云返地产“神龙汽车城”项目地下停车位使用权委托转让合同书》；二、判令解除原告与被告桂林云融文化传媒有限公司于2018年10月19日签订的《物业委托经营管理合同书》；三、判令两被告向原告退回购买车位款项20000元；四、本案诉讼费由两被告承担。 原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有： 1、《广西云返地产“神龙汽车城”项目地下停车位使用权委托转让合同》，拟证明原告与二被告成立合同关系； 2、《物业委托经营管理合同书》，拟证明合同第四条约定委托经营管理的期限为20年，即自2021年12月31日至2041年12月31日止，第五条在委托经营期限内，乙方应向甲方支付的租金额为：每月所售车位租金所获存利润总收益的80%除以所售车位总个数，该租金按月支付； 3、收据，拟证明原告已经按照合同约定支付车位购置款2万元的事实； 4、微信截屏，拟证明原告系“云付通”会员、被告系“云付通”商家，目前平台被关闭； 5、手机截屏，拟证明原告与二被告成立合同关系的主要目的是获得“云付通”平台50万云积分，积分可获得分红每月约6600元，所得分红可用于支付分期的购车款和贷款还有盈余； 6、微博、广东省公安厅官网资料，拟证明“云付通”已经被认定为特大非法集资犯罪，平台已经被关闭，原告不可能获得50万云积分也不能享受积分利益； 7、公告缴费截图，拟证明原告无法联系到被告，无法继续履行合同、不能实现合同目的。 二被告经本院依法公告传唤未到庭参加诉讼，也未书面答辩，视其放弃举证及质证的权利。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案二被告经本院依法公告传唤未到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的以上证据与本案具有关联性，能够证明案件的事实，可作为本案定案的依据。本院对原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7予以认定。 根据全案证据及庭审笔录，本院查明以下事实：2018年10月19日，原告与被告桂林云融信息咨询有限公司（现变更为：桂林云融文化传媒有限公司）签订一份《广西云返地产“神龙汽车城”项目地下停车位使用权委托转让合同书》，约定以人民币150000元价格购买位于“神龙汽车城”项目地下停车位专有使用权（车位编号为89号），费用的支付方式为分期付款：合同签订之日支付定金人民币20000元，余款130000元其中50000元分24个月免息付清，每月付款2083元，另外80000元由金融公司或银行办理贷款一次性支付，80000元支付到位，甲方（即桂林云融文化传媒有限公司）在七个工作日内给乙方（即原告）一次性充值50万云积分。当日，原告与被告桂林云融文化传媒有限公司签订《物业委托经营管理合同书》，委托被告桂林云融文化传媒有限公司管理原告所购上述车位并支付相应租金。合同签订后，原告支付款项20000元，被告桂林云融酒店管理有限公司向原告开具收据。被告在办理贷款过程中，云付通平台关闭无法兑现50万积分，导致双方合同目的无法实现，原告多次与被告桂林云融文化传媒有限公司、被告桂林云融酒店管理有限公司协商解除双方签订的合同、退回支付的款项，被告同意解除合同，但是迟迟未退款，因此，原告根据相关规定向贵院提起诉讼，请判归所请。 另查明，桂林云融信息咨询有限公司于2019年5月17日变更为桂林云融文化传媒有限公司。桂林云粉房地产有限公司于2019年8月15日变更为桂林云融酒店管理有限公司。 再查明，被告桂林云融文化传媒有限公司与灵川县神龙物流有限公司万和分公司签订《神龙汽车城车位分销代理协议书》，约定由被告桂林云融文化传媒有限公司代理销售灵川县神龙物流有限公司万和分公司开发建设的“神龙汽车城”项目的车位159个，代理权限2个月，自2018年10月15日起至2018年12月15日止。 本院认为，原告与被告桂林云融文化传媒有限公司签订的《广西云返地产“神龙汽车城”项目地下停车位使用权委托转让合同书》及《物业委托经营管理合同书》，主要目的是通过购买车位获得50万的云积分，云积分的分红可以用于支付分期的购车款和商业贷款，但也系双方当事人的真实意思表示，当事人应当按照约定履行各自义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”本案中，原告依约向被告支付了车位首付款20000元，但现已无法联系被告，合同主要义务无法继续履行，车位也未实际交付，被告已构成根本违约，双方的合同目的已无法实现，因此，原告诉请解除与《广西云返地产“神龙汽车城”项目地下停车位使用权委托转让合同书》及《物业委托经营管理合同书》，符合法律的规定，本院予以支持。对于原告诉请二被告向原告退还车位款项20000元的主张。本案中，原告与被告桂林云融文化传媒有限公司签订后，向被告支付了20000元车位款，有被告桂林云融酒店管理有限公司出具的《收据》佐证，事实清楚，因此，合同解除后，二被告应将原告支付的20000元车位款予以退还，故原告的此项诉请，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第（四）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告李艳与被告桂林云融文化传媒有限公司于2018年10月19日签订的《广西云返地产“神龙汽车城”项目地下停车位使用权委托转让合同书》； 二、解除原告李艳与被告桂林云融文化传媒有限公司于2018年10月19日签订的《物业委托经营管理合同书》； 三、被告桂林云融文化传媒有限公司、桂林云融酒店管理有限公司退还原告李艳车位款20000元。 案件受理费300元，公告费600元，合计900元，由被告桂林云融文化传媒有限公司、桂林云融酒店管理有限公司负担。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费300元（户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  王意年 人民陪审员  张莉娟 人民陪审员  李艳梅 二〇二〇年九月十一日 书 记 员  苏娅妮