安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0202民初1508号 原告：芜湖鸠兹建设有限公司，住所地安徽省芜湖县六郎镇殷港工业集中区南方大道18号，统一社会信用代码91340200783060930R。 法定代表人：耿广鸿，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：汪彪，广东广和（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戴国庆，广东广和（芜湖）律师事务所律师。 被告：芜湖市利华房地产开发有限责任公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区芜宁路93号，统一社会信用代码91340200783078532T。 法定代表人：李华，该公司董事长。 原告芜湖鸠兹建设有限公司（以下简称鸠兹建设公司）诉芜湖市利华房地产开发有限责任公司（以下简称利华房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年7月29日公开开庭进行了审理。原告鸠兹建设公司的委托代理人汪彪到庭参加诉讼。被告利华房地产公司经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告利华房地产公司向本院提出诉讼请求：依法确认原告芜湖鸠兹建设有限公司就芜湖市利华房地产利华锦绣家园12＃、13＃楼工程折价或者拍卖的价款在4915186.3元范围内享有优先受偿权。事实与理由：2011年5月31日,原、被告双方签订建设工程施工合同,合同约定由原告承建被告位于”的土建、安装工程。由于被告拖欠原告工程款,原告于2014年3月起诉至芜湖市中级人民法院,要求被告支付所欠工程款并承担违约责任等。2016年11月7日,芜湖市中级人民法院作出（2014）芜中民四初字第00033号民事判决书。后被告不服一审判决,上诉至安徽省高级人民法院。安徽省高级人民法院于2017年8月18日作出（2017）皖民终400号民事判决书,将（2014）芜中民四初字第00033号民事判决书第二项判决变更为“芜湖市利华房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付芜湖鸠兹建设有限公司工程款4915186.3元、逾期付款利息874052元及逾期付款违约金,违约金从2013年11月3日后按日万分之二计算至本判决生效之日”。2017年9月25日,原告向芜湖市中级人民法院申请强制执行,要求被告支付所欠工程款、利息等,并就芜湖市利华锦绣家园12＃、13＃楼工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。在执行初始,执行法官经审核,认可原告就案涉工程享有优先受偿权。但其后,原执行法官退休,执行法官发生变更,变更后的执行法官告知原告需要另行通过诉讼方式以判决书或调解书来确认工程款优先权。最高人民法院于2008年2月29日对广东省高级人民法院作出［2007］执他字第11号《关于对人民法院调解书中未写明建设工程款有优先受偿权应如何适用法律问题的请示的复函》中载明,建设工程价款优先受偿权是一种法定优先权,无需当事人另外予以明示。另,在（2016）最高法民申1281号《民事裁定书》中,最高人民法院亦认定人民法院在判决书、调解书中未明确建设工程款享有优先受偿权的,并不妨碍权利人申请行使其优先受偿的权利。因此,虽然工程款优先权未在（2017）皖民终400号《民事判决书》中以判决内容体现,但原告系案涉工程的承包人,并在法定期限内提起诉讼并申请强制执行（工程至今未竣工验收）,原告就芜湖市利华锦绣家园12＃、13＃楼工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权,有事实和法律依据。现原告为了维护自身合法权益,特诉至法院。 被告利华房地产公司未作答辩，亦未提交相关证据。 本院经审理认定事实如下：2011年5月31日，原告鸠兹建设公司与被告利华房地产公司签订建设工程施工合同一份，约定由鸠兹建设公司承建利华房地产公司位于”的土建、安装工程。合同约定的价款为27418752.8元，竣工日期为2012年9月26日。后双方又就该工程签订利华锦绣家园项目建设工程施工合同补充协议，约定利华房地产公司将“锦绣家园12＃、13＃楼及人防工程”一并发包给鸠兹建设公司，承包方式为包工包料，工程款结算方式为按实结算。2012年1月8日，鸠兹建设公司承建的该工程完成屋面封顶。因利华房地产公司未能按约定支付工程款，双方发生争议工程停工。鸠兹建设公司于2013年11月3日撤离施工现场，致双方签订的建设工程施工合同已不能实际履行，项目未完工程后由利华房地产公司另行组织人员施工。2014年3月13日，鸠兹建设公司向芜湖市中级人民法院提起诉讼，要求解除与利华房地产公司签订的建设工程施工合同及给付拖欠工程款、违约金、利息等。芜湖市中级人民法院经审理于2016年11月7日作出（2014）芜中民四初字第00033号民事判决：“一、确认原告芜湖鸠兹建设有限公司与被告芜湖市利华房地产开发有限公司的《建设工程施工合同》于2013年11月3日解除；二、被告芜湖市利华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖鸠兹建设有限公司工程款4915186.3元（以4915186.3元为基数，自2012年2月9日至2013年1月23日按中国人民银行同期贷款利率四倍，2013年11月3日后按日万分之二计算逾期付款违约金至本判决确定之日）；三、被告芜湖市利华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告芜湖鸠兹建设有限公司代垫300000元行政规费；四、确认原告芜湖鸠兹建设有限公司与被告芜湖市利华房地产开发有限公司2012年12月31日签订的《商品房买卖协议》和《房屋销售补充协议》合法有效，被告芜湖市利华房地产开发有限公司应按上述约定协助买房户办理产权登记事宜；五、驳回原告芜湖鸠兹建设有限公司的其他诉讼请求。” 利华房地产公司不服该判决，遂提起上诉。该案经安徽省高级人民法院审理，于2017年8月18日作出（2017）皖民终400号终审判决：“一、维持芜湖市中级人民法院(2014)芜中民四初字第00033号民事判决第一项、第三项、第四项、第五项，即：确认芜湖鸠兹建设有限公司与芜湖市利华房地产开发有限公司的《建设工程施工合同》于2013年11月3日解除；芜湖市利华房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内返还芜湖鸠兹建设有限公司代垫300000元行政规费；确认芜湖鸠兹建设有限公司与被告芜湖市利华房地产开发有限公司2012年12月31日签订的《商品房买卖协议》和《房屋销售补充协议》合法有效，芜湖市利华房地产开发有限公司应按上述约定协助买房户办理产权登记事宜；驳回芜湖鸠兹建设有限公司的其他诉讼请求。二、变更(2014)芜中民四初字第00033号民事判决第二项为：芜湖市利华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付芜湖鸠兹建设有限公司工程款4915186.3元、逾期付款利息874052元及逾期付款违约金，违约金从2013年11月3日后按日万分之二计算至本判决生效之日止）。” 鸠兹建设公司于2017年9月29日向芜湖市中级人民法院申请强制执行[（2017）皖02执151号]，其申请执行书中的执行事项第二项载明：“申请人芜湖鸠兹建设有限公司就所施工的利华锦绣家园12#、13#楼工程折价或者拍卖的价款，享有优先受偿权。”现原告认为案涉利华锦绣家园12#、13#楼工程至今未竣工验收，其作为案涉工程的承包人,享有优先受偿权，遂成讼。 上述事实，有营业执照、建设工程施工合同、民事判决书、强制执行申请书及原告的陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为,优先受偿权，是指某种特殊债权人优先于普通债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定承包人对建设工程价款享有优先受偿权。因此施工承包人的工程款优先权属于法定优先权，该项权利虽具有担保物权的性质，但源于债权，与担保物权和债权一样，其行使均受到一定时间的限制。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》》第22条:“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”。本案中，原告、被告双方签订的建设工程施工合同经人民法院审理，于2017年8月18日作出终审判决予以解除，对于被告拖欠原告的工程款金额，亦同时判决确定。原告行使优先受偿权的期限应当从被告不履行判决确定的给付工程款之日起六个月内计算，然而原告于2020年3月19日提起诉讼要求确认案涉工程的优先受偿权，显已超出上述法律规定的行使优先受偿权期限，故本院对于原告芜湖鸠兹建设有限公司确认就利华锦绣家园12#、13#楼工程折价或者拍卖的价款在4915186.3元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告芜湖鸠兹建设有限公司的诉讼请求。 本案案件受理费100元，由原告芜湖鸠兹建设有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 长 何 俊 人民陪审员 孙 琼 人民陪审员 和李勤 二〇二〇年九月二日 书 记 员 舒丹丹 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国合同法》 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。