云南省兰坪白族普米族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)云3325民初568号 原告：兰坪白族普米族自治县农村信用合作联社，住所：兰坪县城人民路80号。 法定代表人：尹立武，系该社理事长。 委托诉讼代理人：和松平，男，系该工作人员。 委托诉讼代理人：赵建华，云南锌都律师事务所律师。 被告：杨根繁，男，1968年11月24日生，白族，农民，住兰坪县。 被告：张珍玉，女，1971年2月14日生，白族，住兰坪县。 被告:兰坪晟翔民族贸易有限公司，住所地:兰坪县怒江路46号 法定代表人:杨忠保，系该公司总经理。 原告兰坪白族普米族自治县农村信用合作联社（以下简称兰坪信用社）与被告杨根繁、张珍玉、兰坪晟翔民族贸易有限公司（以下简称晟翔公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告兰坪信用社委托诉讼代理人和松平、赵建华，被告杨根繁，被告晟翔公司委托诉讼代理人杨忠保到庭参加诉讼，被告张珍玉经传票传唤未到庭参加诉，本案现已审理终结。 原告兰坪信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨根繁、张珍玉立即偿还借款本金4000000.00元;2.判令被告杨根繁、张珍玉承担自2019年4月16日至2020年9月8日止的借期内利息504027.60元，逾期利息133980.00元，复利43442.11元，以上合计利息681449.71元；3.承担自2020年9月9日起至实际清偿之日按年利率14.355%标准计算的利息；4.判令被告晟翔公司以抵押担保财产对上述主债务承担全额担保责任；5.判令被告杨根繁、张珍玉承担本案的全部诉讼费用。事实和理由:原告与第一、二被告曾于2017年4月19日签订《个人借款合同》，由原告向第一、二被告贷款5000000.00元，期限为一年。贷款到期后，经双方协商达成展期协议，展期金额为4700000.00元，展期期限自2018年4月1日至2019年3月19日。前述贷款到期前，第一、二被告以还款资金不足为由，向原告提出借新还旧贷款4000000.00元的申请，双方遂于2019年3月19日签订新的个人借款合同，由原告向第一、二被告贷款4000000.00元，借款用于为借新还旧，贷款期限12个月，即从2019年3月19日起至2020年3月19日，借款利率为年利率9.5700%。双方约定逾期还款的，自逾期之日起按合同利率加收50%利率计收罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。在签订上述借款合同当天，被告三提供其坐落于兰坪县，产权证号分别为云（2018）兰坪县不动产权第0001330号及云（2018）兰坪县不动产权第0001329号的国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权作为第一、二被告贷款本息的抵押担保，原告与被告三不仅签订了《抵押合同》，双方还依法办理了（2019）兰坪县不动产证明第0000080号不动产抵押登记。在签订《个人借款合同》后，原告于2019年3月20日向第一、二被告方发放了全部4000000.00元借款。借款后第一、二被告只偿还了部分利息，借款本金4000000.00元及其余利息未予偿还。截止2020年4月20日第一、二被告尚欠借款本金4000000.00元，自2019年4月16日至2020年9月8日止的借期内利息504027.60元，逾期利息133980.00元，复利43442.11元，以上合计利息681449.71元。合法的债务应当偿还，第一、二被告依法应当清偿债务。同时被告三应依法承担抵押担保责任，原告有权对被告三提供的抵押物享有优先受偿权。为维护原告合法债权，现依《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定提起诉讼，请求人民法院予以支持。 被告杨根繁辩称，对原告提出的诉求及事实理由没有异议，资金已经全部用于投资，愿意偿还借款本金及利息，但现在项目还没有盈利，没有能力偿还，请求宽限还款时间。 被告张珍玉未作答辩。 被告晟翔公司辩称，对原告提出的诉求及事实理由没有异议，愿承担担保责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人的证据本院认定如下：对原告提交的证据《兰坪县农村信用合作联社借款业务申请书》、《兰坪县农村信用合作联社金顶信用社借款业务申请表》1份、被告杨根繁、张珍玉《居民身份证》、《户口薄》、《结婚证》、《共同还款承诺书》、《账户监管协议》、《委托支付协议》、《个人贷款面谈记录》及签字照片、《个人借款合同》、《云南省农村信用合作社借款借据》、《云南省农村信用社结算业务申请书》、《借款展期协议》、《云南省农村信用社贷款回收凭证》、《云南省农村信用社贷款收息凭证》、《个人借款合同》、《抵押合同》及《抵押物清单》（各2份）、《营业执照》、《法人身份证明》、法定代表人身份证、《兰坪晟翔民族贸易有限公司章程》、《股东(大)会同意抵押担保的决议》、《股东(大)会同意抵押承诺书》、《同意抵押承诺书》、杨求金、张新平身份证、《个人股东简历表》、《不动产证书》、《房地产抵押估计报告备案表》、估价报告及抵押物位置图及抵押物照片(共7页)、《不动产登记证明》、《提款申请书》1份(复印件)、《兰坪县农村信用合作联社金顶信用社贷款资金支付审批表》、《云南省农村信用合作联社借款借据》复印件各1份，《兰坪县农村信用合作联社金顶信用社贷款账》打印件1份，证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，其真实性、合法性、关联性予以认可，证明观点予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告杨根繁与张珍玉系夫妻关系。原告与被告杨根繁、张珍玉于2017年3月19日签订《个人借款合同》，由原告向杨根繁与张珍玉贷款5000000.00元，期限为一年。贷款到期后，双方进行过两次展期，最后一次展期为2019年3月19日至2020年3月19日，并于2019年3月19日再次签订《个人借款合同》，合同约定借款金额为4700000.00元，借款用于为借新还旧，贷款期限12个月，即从2019年3月19日起至2020年3月19日，借款利率为固定利率，年利率为9.5700%。双方约定逾期还款的，自逾期之日起按合同利率加收50%利率计收罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。在签订上述借款合同当天，被告晟翔公司提供其坐落于兰坪县，产权证号分别为云（2018）兰坪县不动产权第0001330号及云（2018）兰坪县不动产权第0001329号的国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权作为杨根繁与张珍玉贷款本息及实际债权的费用抵押担保，原告与晟翔公司签订了《抵押合同》并依法办理了不动产抵押登记，不动产抵押登记号为（2019）兰坪县不动产证明第0000080号。在签订《个人借款合同》后，原告于2019年3月20日向被告杨根繁与张珍玉发放了全部4000000.00元借款。借款后被告杨根繁与张珍玉只偿还了部分利息，借款本金4000000.00元及其余利息未予偿还，截止2020年4月20日被告杨根繁与张珍玉尚欠借款本金4000000.00元，自2019年4月16日至2020年9月8日止的借期内利息504027.60元，逾期利息133980.00元，复利43442.11元，以上合计利息681449.71元。 本院认为，原告兰坪信用社与被告杨根繁、张珍玉签订的《个人借款合同》系双方在自愿平等的基础上签订，合同内容不违反法律规定，合同依法成立并生效，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”，第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”，第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款“对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”之规定，原告兰坪信用社已向被告杨根繁、张珍玉发放了借款，被告杨根繁、张珍玉应按合同约定偿还借款并支付利息，逾期未还的还应按约定支付逾期利息及复利，故对原告要求被告杨根繁、张珍玉偿还其借款本金以及利息的请求本院予以支持。 关于优先受偿权问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”之规定，本案原告兰坪信用社与被告晟翔公司签订的抵押合同合法有效，办理的抵押登记符合法律规定，原告依法取得被告晟翔公司抵押登记项下不动产及动产的抵押权，本院对原告兰坪信用社主张的对被告晟翔公司抵押登记项下动产及不动产优先受偿的主张予以支持。 被告张珍玉经送达开庭传票后未到庭参加诉讼,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，依法进行缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 一、被告杨根繁、张珍玉于本判决生效之日起十日内偿还原告兰坪白族普米族自治县农村信用合作联社借款本金4000000.00元及自2019年4月16日至2020年9月8日止的借期内利息504027.60元，逾期利息133980.00元，复利43442.11元，本息合计4681449.71元，并按年利率14.355%支付自2020年9月9日起至实际清偿之日止的逾期利息及复利； 二、被告兰坪晟翔民族贸易有限公司以云(2019)兰坪县不动产证明第0000080号不动产抵押登记项下的财产对被告杨根繁、张珍玉的上述债务承担抵押担保责任，原告有权就抵押担保财产优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费44252.00元，由被告杨根繁、张珍玉、兰坪晟翔民族贸易有限公司共同负担（未交）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于怒江傈僳族自治州中级人民法院。 审 判 长  彭鑫亮 审 判 员  杨春霞 人民陪审员  马群英 二〇二〇年九月二十九日 书 记 员  王慧琴