成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初6417号 原告：李川军，女，1957年5月4日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：刘廷（特别授权代理），四川拓越律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林杨，四川拓越律师事务所律师。 被告：成都市古奇鞋业有限公司，住所地：成都市武侯区鞋都南路****。 法定代表人：谢平 委托诉讼代理人：缪静蓉（特别授权代理），女，1973年5月4日出生，汉族，住成都市武侯区，系公司员工。 原告李川军与被告成都市古奇鞋业有限公司（以下简称古奇公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日受理后，依法适用简易程序，于2020年7月7日公开开庭进行审理。原告李川军委托诉讼代理人刘廷、被告古奇公司委托诉讼代理人缪静蓉到庭参加了诉讼。庭后，原告李川军申请双方自行和解，后双方未能达成协议。本院于2020年9月10日再次公开开庭审理，原告李川军及其委托诉讼代理人刘廷到庭参加了诉讼，被告古奇公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告李川军向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告偿还借款本金333283元；2、判决被告向原告以333283元为本金基数，自2018年12月16日起按照年息12%的标准支付利息，直至前述本金结清为止；3、请求判决被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告因资金周转需要，向原告借款，应被告要求，原告与被告建立了名为租赁实为借贷的法律关系。2014年1月26日，原告与被告签署了《名品城物业租赁合同》，原告向被告支付了194978元借款本金。2014年3月17日，原告与被告签署了《名品城物业租赁合同》，原告向被告支付了138305元借款本金。2019年1月30日，被告仅向原告支付了半个季度的利息，虽经原告多次沟通，但被告仍未向原告还本付息，至今本金分文未付。综上所述，被告的行为侵害了原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判决。 被告古奇公司辩称，对原告所诉的本金予以认可，利息不同意支付，诉讼费由法院判决。庭后，被告向法庭提交书面函，确认“李川军所述金额与我司账上金额一致”。 本院经审理，查明以下事实： 2014年1月26日，被告古奇公司（甲方）和原告李川军（乙方）签订《名品城物业租赁合同》，由乙方承租甲方位于成都市武侯区××路××号××栋××层××号，建筑面积23.15平方米的物业。合同中约定：1、乙方依约支付租金、租赁保证金后，甲方于2014年1月26日前将前述物业交付乙方；2、乙方承租甲方物业自2014年5月1日起届满两年、或届满四年、或届满六年、或届满八年、或届满玖年的，乙方享有提出终止本合同的权利，但必须提前三个月书面通知甲方，合同提前终止后，甲方于20个工作日内一次性向乙方退还租赁保证金及利息、剩余租金共计194978元。同日，古奇公司出具《收据》（编号为：0062404），收到李川军支付194978元，备注“名品城6-5-33”。 2014年2月22日，原被告签订合同，约定由原告使用位于成都市武侯区××路××号××栋××层××号，建筑面积18.39平方米的物业，使用费为138305元。2014年3月17日，古奇公司出具《收据》（编号为：0217160），收到李川军支付138305元，备注“名品城6-4-103”。 原告提供以下转账流水，拟证明其向被告转账情况：1、通过李川军的账号转账情况：（1）2014年2月7日《招商银行信用卡对账单》载明：2014年1月23日，李川军向古奇公司转账9500元；（2）2014年2月《中信银行信用卡电子账单》载明：2014年1月26日，李川军向古奇公司转账70000元；（3）2014年1月26日，李川军在平安银行总行通过POS消费，向古奇公司转账88888元；（4）2014年3月7日《招商银行信用卡对账单》载明：2014年2月9日，李川军向古奇公司转账9500元；（5）2014年3月《中信银行信用卡电子账单》载明：2014年2月22日，李川军向古奇公司转账87000元；（6）2014年3月17日，李川军在平安银行总行通过POS消费，向古奇公司转账105999元；（7）2014年4月7日《招商银行信用卡对账单》载明：2014年3月17日，李川军向古奇公司转账10000元；2、案外人徐鹏的转账记录：（1）2014年2月20日《招商银行信用卡对账单》载明：2014年1月23日，徐鹏向古奇公司转账10000元；（2）2014年3月20日《招商银行信用卡对账单》载明：2014年3月17日，徐鹏向古奇公司转账10000元；3、徐爱忠的转账记录：2014年4月《中信银行信用卡电子账单》载明：2014年3月28日，徐爱忠所持的李川军的副卡的向古奇公司转账35842元。 经被告庭后核实，对以上转账情况予以认可。 原告提供其成都银行账户流水并制作利息归还表，拟证明被告向原告支付利息的标准，支付情况如下表：                            序号                       时间                       金额                       年利率（%）                       备注（银行流水）                               1                       2014.3.6                       5470                       11.2                       租金                               2                       2014.4.15                       8759                       10.5                       040102001000                               3                       2014.5.1                       3631                       10.5                       租金                               4                       2014.5.1                       5118                       10.5                       租金                               5                       2014.7.29                       5118                       10.5                       租金                               6                       2014.7.30                       3631                       10.5                       租金                               7                       2014.11.3                       3631                       10.5                       租金                               8                       2014.11.4                       5118                       10.5                       租金                               9                       2015.2.3                       3631                       10.5                       租金                               10                       2015.2.4                       5118                       10.5                       贷款                               11                       2015.4.27                       5377                       11.0                       贷款                               12                       2015.4.29                       3750                       10.8                       租金                               13                       2015.7.31                       5377                       11.0                       贷款                               14                       2015.8.2                       3750                       10.8                       040102001000                               15                       2015.11.2                       5377                       11.0                       保证金                               16                       2015.11.3                       3750                       10.8                       040102001000                               17                       2016.2.6                       5377                       11.0                       租金                               18                       2016.2.6                       3750                       10.8                       租金                               19                       2016.4.29                       4004                       11.6                       保证金                               20                       2016.4.29                       5645                       11.6                       保证金                               21                       2016.8.5                       4004                       11.6                       保证金                               22                       2016.8.5                       5645                       11.6                       保证金                               23                       2016.11.14                       4004                       11.6                       保证金                               24                       2016.11.14                       5645                       11.6                       保证金                               25                       2017.2.13                       4004                       11.6                       保证金                               26                       2017.2.13                       5645                       11.6                       保证金                               27                       2017.11.25                       4204                       12.2                       保证金                               28                       2017.11.27                       5927                       12.2                       保证金                               29                       2018.2.7                       4204                       12.2                       保证金                               30                       2018.2.8                       5927                       12.2                       保证金                               31                       2018.4.27                       4204                       12.2                       保证金                               32                       2018.4.27                       5927                       12.2                       保证金                               33                       2018.8.6                       4412                       12.8                       保证金                               34                       2018.8.6                       6220                       12.8                       保证金                               35                       2018.11.7                       4412                       12.8                       保证金                               36                       2018.11.7                       6220                       12.8                       保证金                               37                       2019.1.30                       2206                       12.8                       保证金                               38                       2019.1.30                       3110                       12.8                       保证金                原告出具于2017年7月12日由其亲自签字的《申请》《通知》各两份，拟证明该申请系向被告提出的终止合同的书面申请，中止的合同编号分别为：ML-5080、ML-4100申请金额分别为：194978元、138305元。原告陈述，该两份申请系在被告处当场填写，申请表格由被告统一提供。同日，被告古奇公司向原告出具《收据》两张，收到原告交回的《名品城物业租赁合同》原件两本，金额为分别194978元、138305元的财务收据原件（编号分别为：0062404、0217160）两张。关于被告已经支付的利息部分，原告陈述，2019年1月30日汇款的两笔利息本来应该是支付2018年11月1日-2019年1月30日这个季度的利息，但是被告减半支付，被告并未解释减半支付的原因，因此原告在主张利息支付时自动将时间减半，故原告主张的利息是从2018年12月16日起计算。 原告李川军向法庭陈述：上述合同签订后，原告与案外人四川汇金置业有限公司（以下简称汇金公司）还签订了委托管理合同，合同约定原告将前述租赁房屋委托汇金公司代理出租，由汇金公司代原告收取租金并支付给原告，并约定了固定的租金支付标准；案涉租赁房屋并未向原告进行交付，直接由被告交给汇金公司进行出租。原告与被告共签订了三个租赁合同，其中一笔款项原告已经与被告结清，不在本案中主张。2017年7月12日，原告找到被告提出申请退本案诉争款项时，被告将所有合同原件、票据原件全部收走，故原告无法提供全部完整合同原件，只有部分复印件。 上述事实有原、被告身份信息、物业租赁合同、补充协议、收据、申请、通知、信用卡对账单、信用卡电子账单、个人账户交易明细、账户流水及当事人陈述等证据收录在案，予以佐证。 本院认为，被告古奇公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩及质证的权利，相关不利的法律后果由其自行承担。从本案中双方的权利义务来看，虽然双方签订的《名品城物业租赁合同》约定原告承租被告物业，由原告一次性向被告支付保证金各194978元、138305元，但是同时约定期满后原告可全部收回已付款项，且在所谓的租赁期间，原告并不占有使用租赁物，而由被告向原告按期以“租金”、“保证金”、“贷款”等名义支付费用。故原被告之间就本案所建立的关系名为商铺租赁，实为民间借贷关系。 根据原告提供的《申请》，原告有明确向被告提出解除合同并返还款项的请求，结合《申请》及被告同一天向原告出具的收到合同和付款收据原件的《收据》的形式来看，该《申请》的表格样本与该《收据》一致，原告陈述称被告收回合同和收据原件系同意解除合同并返还本金的说法较为合理，被告对此虽不予认可，但不能作出合理解释，故本院对原告于2017年7月12日向被告提出了解除合同和返还本金申请的事实予以认可。被告未按约向原告返还本金，已构成违约，故原告的主张符合合同约定和法律规定，本院予以支持。根据原告提供的流水，被告在借期内按照固定的金额向原告支付利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项的约定“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：”“（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”，原告主张的借期利率为年利率12%，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告成都市古奇鞋业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告李川军返还本金333283元并支付利息（利息以本金333283元为基数，按照年利率12%的标准，从2018年12月16日起算至本金付清之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6299元，减半收取3149.5元，由被告成都市古奇鞋业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  苏晓莉 二〇二〇年九月十一日 书记员  张继林