成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初2632号 原告：北京路客互联网科技有限公司，住所地：北京市海淀区知春路****1404。 法定代表人：苏同民，董事长。 委托诉讼代理人：杨琼，男，汉族，1984年3月2日出生，住广州市番禺区。 被告：江玖萍，女，1977年10月27日出生，藏族，住成都市武侯区。 第三人：刘力华，女，1965年8月7日出生，汉族，住四川省石渠县。 委托诉讼代理人：杨治（特别授权代理），四川全兴律师事务所律师。 原告北京路客互联网科技有限公司（以下简称路客公司）与被告江玖萍、第三人刘力华追偿权纠纷一案，本院于2020年2月27日受理后，依法组成合议庭，于2020年8月24日公开开庭进行审理，原告路客公司委托诉讼代理人杨琼、第三人刘力华委托诉讼代理人杨治到庭参加诉讼。被告江玖萍经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告路客公司向本院提出诉讼请求：判令被告赔偿原告经济损失24385.99元。事实及理由：原被告于2017年10月24日签订《ｌｏｃａｌｓ路客城市合伙人Ｃ2计划合作协议》（以下简称《合作协议》）约定被告在四川省都江堰市××符合原告标准的房屋，并将所发展的房屋上线至原告平台运营，且所发展的房屋须与原告单独签订《ｌｏｃａｌ路客房屋管理协议》，后被告陆续与原告签订了数份《ｌｏｃａｌ路客房屋管理协议》。其中被告于2017年10月24日与原告签订合同编号为00000377《ｌｏｃａｌ路客房屋管理协议》（以下简称《377号管理协议》）所约定的位于四川省都江堰市××栋××房××人诉原告所签合同编号为00000375《ｌｏｃａｌ路客房屋管理协议》（以下简称《375号管理协议》）所约定的房屋实际为同一套。原告直至收到第三人起诉的传票方知，被告利用其与原告合作的身份，在原告不知情且未取得原告任何授权的情况下，私自以原告的名义与第三人与《377号管理协议》。 2019年3月27日，基于被告以原告工作人员身份构成表见代理为由，四川省都江堰市人民法院作出（2019）川0181民初306号民事判决，认定第三人与原告所签00000375号合同有效，判决原告向第三人退还合作保证金5000元，支付违约金4000元，支付房屋收入15175.99元及诉讼费210元，共计人民币24385.99元。上述法院判决款项中，包括合作保证金及房屋收入款均为被告实际非法收取占有。被告采取向原告隐瞒，向第三人欺诈的方式，取得第三人基于约定协议生效条件的合作保证金5000元，并就同一套房屋、同一个事宜使得原告在毫不知情下，签订了两份不同收益人的合同，从而导致原告平白无故承担法院判决而遭受损失。依照合同法的有关规定，无权代理人给被代理人造成了损失的，被代理人向合同相对人承担相应的民事责任后，可以向无权代理人追偿。为依法维护自身合法权益，原告遂诉至法院。 被告江玖萍未答辩。 第三人刘力华述称，对原告的起诉无异议，第三人与原告的诉讼一审判决后，经二审调解结案，原告向第三人已经支付了房屋收入15175.99元，保证金5000元转化为新的管理协议保证金，违约金4000元待原告向被告追偿后支付给第三人。 本院经审理查明： 2019年1月8日，刘力华与路客公司委托合同纠纷一案，刘力华请求解除同路客公司间《377号管理协议》，并退还保证金，支付违约金、房屋收入、案件受理费。2019年3月27日，四川省都江堰市人民法院作出（2019）川0181民初306号民事判决，认定：2017年10月24日，路客公司（合同中“甲方”）与江玖萍（合同中“乙方”）签订《合作协议》，双方约定：“1、合作内容1.1甲方为乙方提供全面的房屋运营和管理服务，包括房屋评估、设计改造、线上运营、线下服务等。1.2乙方同意加入甲方Locals路客城市合伙人C2计划，在甲方的管理下在四川省都江堰市开展相关业务，业务范围为发展符合甲方标准的房屋，就每套房屋签署《Locals路客房屋管理协议》。江玖萍于2017年8月13日至10月26日期间向路客公司共计转款80000元，每笔转款均注明转账用途为“成都都江堰C1计划江玖萍运营保证金”及“C1升为C2房源保证金”。 2017年10月27日，路客公司（合同中“甲方”）与刘力华（合同中乙方）签订《375号管理协议》，约定：合作内容1.1乙方委托甲方全权管理以下房屋：乙方委托房屋位于四川省都江堰市××栋××号房，面积87平方米，户型为2房2厅1卫，为乙方自有物业，租赁期限从2017年10月27日至2022年10月26日。优惠后乙方交纳的合作保证金为5000元。乙方构成违约，甲方有权解除合同，并罚没合作保证金，同时乙方应向甲方赔偿可得利益损失，并向甲方支付本协议约定的相关费用和甲方给予乙方的合作优惠。合同尾部补充：“甲方委托江玖萍收取保证金。”。 2017年10月29日，刘力华使用自己招商银行顺城大街支行的账户（账号：×××41）向江玖萍转款5000元。 2017年10月31日，江玖萍向路客公司支付1套房源保证金1000元。 2017年10月31日，路客公司（合同中“甲方”）与江玖萍（合同中“乙方”）就案涉房屋再次签订《377号管理协议》，约定的合作内容等基本与《375号管理协议》相同，优惠后乙方交纳的合作保证金为2000元。 2017年11月14日，路客公司（合同中“甲方”）与刘力华（合同中“乙方）签订合同编号为0001675《Ｌｏｃａｌｓ路客房屋管理协议》，约定：“……一、合作内容1.1乙方委托甲方全权管理以下房屋：乙方委托房屋位于四川省成都市锦江区××路××广场××号房，面积65平方米，户型为2房1厅1卫，为乙方自有物业。……三、费用和账户管理3.1甲方为乙方提供管理服务，乙方同意按每月房屋总收入的8%支付甲方管理服务费，管理服务费采取月结方式，乙方授权甲方每月从本协议约定的乙方银行账户中扣取上月的费用，如果当月入住房小于15个，甲方在收取管理服务费的次月全额返还给乙方…… 另查明，1、位于都江堰市××镇××路××号××期××栋××层××号的住宅（都房权证监证字第0××1号，建筑面积为84.07平方米）登记于刘力华名下，共有情况为按份共有； 2、刘力华分别于2018年7月20日、11月5日、12月25日仅就位于成都市锦江区东大路香槟广场二区504号房提现共计23942.66元；×××＠163.ｃｏｍ系与路客公司签订协议时确定的指定邮箱，并于刘力华注册支付宝账户所预留的邮箱号一致； 3、刘力华在路客公司的线上房源仅显示一套，即位于成都市锦江区××街××广场××号的房屋；位于都江堰市××镇××栋××号房房屋登记为被告江玖萍名下房源，路客公司将该房屋的收益直接支付给了江玖萍。 4、路客公司在庭审中认可李夕哲系公司员工。2018年2月至2019年1月23日，刘力华一直在与江玖萍就房屋收益一事进行沟通，并向刘力华发出《中国青城1月盈利表》请求与其核对。2018年9月，刘力华与接替李夕哲职位的胡先生开始就本案进行沟通。2018年9月3日、27日，刘力华与路客公司的微信公众号人工服务平台就本案进行沟通，但未果。2018年10月1日起，刘力华继续与路客员工李夕哲沟通，并向刘力华发出《投资人2017.11-2…目表.xlsx》； 5、截至2018年8月，案涉房屋已停止运营。案涉房屋已返还给刘力华； 6、刘力华在庭审中认可曾收到过2次房屋收入，从其提交的与公司员工李夕哲的聊天记录看，刘力华尾号为6941的银行卡（与协议中约定的银行账号一致）于2017年12月26日收到共计636.11元房屋收入；“江姐”尾号为3981的银行卡2017年1月-2018年8月期间收到共计7526.78元。 判决认为：关于《375号管理协议》的效力问题。路客公司与江玖萍属合作关系，且江玖萍处存在盖有公司公章的空白管理协议，上述情况对于刘力华来说，其有理由相信江玖萍能够代表路客公司，该协议合法有效，刘力华与路客公司之间委托合同关系成立，路客公司应向刘力华支付案涉房屋运营期间的收入。2017年11月-2018年7月期间总利润为15812.1元，扣除刘力华已收到的636.1元，路客公司还应向刘力华支付房屋收入15175.99元。关于能否解除《375号管理协议》的问题。案涉房屋已于2018年8月停止运营，双方之间的委托关系已名存实亡，刘力华请求解除合同予以支持。路客公司应向刘力华返还保证金5000元。关于违约金，路客公司已构成违约，应向刘力华支付在此期间的可得利益损失，刘力华诉请的4000元符合规定。判决:解除《375号管理协议》；路客公司向刘力华退还合作保证金5000元、违约金4000元、房屋收入15175.99元。 上述判决作出后，路客公司不服，上诉至成都市中级人民法院。2019年8月27日，经调解双方达成一致协议，成都市中级人民法院作出（2019）川01民终12328号民事调解书，解除《375号管理协议》，路客公司转账15175.99元至刘力华指定账户，刘力华放弃其他诉讼请求，二审案件受理费210元由路客公司负担。 庭审中，原告、第三人确认：调解后，路客公司与刘力华达成一致，原告向第三人已经支付了房屋收入15175.99元，保证金5000元转化为新的管理协议保证金，违约金4000元待原告向被告追偿后支付给第三人，一、二审案件诉讼费由原告和第三人各自承担210元。 上述事实，有计划合作协议、房屋管理协议、民事判决书、民事调解书、账目表及当事人陈述在案为证。 本院认为，被告江玖萍经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃答辩和质证的权利，相关不利后果由其自行承担。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十三条的规定“被代理人依照合同法第四十九条的规定承担有效代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。”，江玖萍擅自以路客公司名义与刘力华签订《375号管理协议》，该协议履行过程中经法院调解，路客公司向刘力华支付了15175.99元、承担了案件受理费210元，共计15385.99元。江玖萍的无权代理行为造成路客公司损失，路客公司有权向江玖萍追偿，故该两项请求本院予以支持。至于保证金和违约金，由于调解协议中并未有该些内容，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江玖萍于本判决生效之日起十五日内支付原告北京路客互联网科技有限公司15385.99元； 二、驳回原告北京路客互联网科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费410元，公告费560元，共计970元，由被告江玖萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判长  苏晓莉 审判员  韩雪颖 审判员  陈小蓉 二〇二〇年九月十日 书记员  张继林