湖北省丹江口市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0381民初837号再审申请人（原审被告）：张建军，男，1973年3月20日出生，汉族，无业，户籍所在地：湖北省十堰市武当山旅游经济特区，现住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：柯亭，湖北永欣律师事务所律师。代理权限：一般代理。被申请人（原审原告）：刘伟，男，1964年11月15日出生，汉族，无业，住湖北省十堰市武当山旅游经济特区。委托诉讼代理人：熊聚盛，十堰市武当山旅游经济特区法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理，参与调解。委托诉讼代理人：易小梅，十堰市武当山旅游经济特区法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理，参与调解。被告：高某，女，1980年11月14日出生，汉族，户籍所在地：湖北省丹江口市，现住湖北省十堰市武当山旅游经济特区。被告：张铭铨，系被告高某女儿，2009年11月16日出生，汉族，户籍所在地：湖北省丹江口市，现住湖北省武当山旅游经济特区。被告：张彦彤，系被告高某儿子，2011年9月20日出生，汉族，户籍所在地：湖北省十堰市武当山旅游经济特区，现住湖北省十堰市武当山旅游经济特区。被告张铭铨、张彦彤的法定代理人高某，系被告张铭铨、张彦彤母亲。被告：张有明，男，1949年1月30日出生，汉族，武当山农业银行退休职工，住湖北省十堰市武当山特区。被告高某、张铭铨、张彦彤、张有明共同委托诉讼代理人：杨能，湖北平长律师事务所律师。代理权限：一般代理。再审申请人张建军与被申请人刘伟民间借贷纠纷一案，不服本院（2018）鄂0381民初1829号民事判决，向湖北省十堰市中级人民法院申请再审。湖北省十堰市中级人民法院于2019年11月20日作出（2019）鄂03民再119号民事裁定，一、撤销本院（2018）鄂0381民初1829号民事判决；二、本案发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人张建军及其委托诉讼代理人柯亭、被申请人刘伟及其委托诉讼代理人熊聚盛、易小梅，被告高某、被告张铭铨、张彦彤的法定代理人高某、被告张有明及其四被告的共同委托诉讼代理人杨能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张建军申请再审称：1.原判认定事实错误。（1）依据武当山旅游经济特区国土资源局出具的不动产查询证明，张建军在该区无登记的房产，原判确认的房产号为武当山特区字第××号产权证载明的产权所有人不是张建军，且该房产也未办理抵押登记，原判判令以该房产证项下的7间房屋优先偿还借款本息无事实依据；2.原判程序违法。刘伟起诉请求并没有明确借款期间和逾期还款期间的利率，原判按年利率6%计算利息无据；张建军多年居住在武当山旅游经济特区太和路13号，原判公告送达起诉状副本等诉讼材料违反法定程序，剥夺了张建军依法享有的诉讼权利。被申请人刘伟未提交答辩意见。被告高某、张铭铨、张彦彤、张有明述称：一、我们与刘伟之间无债权债务合同关系，原告《追加被告申请书》中亦认可此事实，我们不因本案对刘伟承担任何责任；二、本案张建慧已经死亡三年，无任何遗产，张铭铨、张彦彤、张有明作为张建慧的继承人，未继承到遗产，不对本案承担任何法律责任；三、如原告认为张建慧有遗产，则张铭铨、张彦彤、张有明现声明放弃继承，并不对本案承担任何法律责任。四、高某于2015年与张建慧离婚，高某不是张建慧的继承人，高某作为本案被告主体不适格，高某不对本案承担任何法律责任；五、本案刘伟对我们的起诉超过了诉讼时效，应依法驳回原告对四被告的起诉及诉讼请求。综上所述，请求法院采纳我们的意见，依法驳回原告对我们的起诉及诉讼请求。原审原告刘伟向原审法院起诉请求：1.请求依法判令被告张建军(即原审被告，下同)偿还担保借款30万元及利息；2.一切诉讼费用由被告张建军承担。事实与理由：2013年11月1日，借款人张建慧因家庭生活及生意资金周转向原告借款30万元，还款日期为2014年5月30日。借款到期后经原告多次向借款人索要借款，但借款人均以各种理由推脱，拒不履行还款义务。后经多次协商，担保人张建军（借款人张建慧弟弟）同意，为借款人担保并授权同意承诺将该名下武当山特区老农行家属区三楼，房产证号（字第**）其中七间房屋授权与借款人张建慧用于抵押给原告作为还其借款，因借款人于2017年12月2日死亡，为此，依据我国相关法律规定，请求人民法院依法判令被告张建军（即担保人）偿还原告的借款及利息。原审认定事实：2013年11月1日，张建慧以家庭生活及工程项目急需资金为由，向原告刘伟借款30万元，并出具借条一份，内容为：“今借到刘伟新建（注：应为“现金”）叁拾万元整（300000），还款日期2014年5月30日。”原告通过湖北农商银行向张建慧账户转款26万元，另现金支付4万元。双方约定还款时间为1年，未约定利息。借款到期后，张建慧一直未予偿还本息。2017年1月25日，被告张建军（系张建慧弟弟）提供其名下的位于湖北省武当山旅游经济特区老营路51号文管所西侧楼房三楼（房房产证号码：字第**）其中7间房屋抵押给原告，并签订了授权书，为本案借款金额提供担保。另查明，张建慧于2017年12月2日死亡。原审认为：合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。借款人张建慧向原告刘伟借款30万元，被告张建军用其所有的7间房屋为该借款提供担保，事实清楚，证据充分。故原告刘伟要求被告张建军以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先偿还张建慧借款30万元本金的诉讼请求，本院予以支持，房屋价值以评估后的价格为准。关于原告利息主张，因张建慧向原告出具的借条中未载明有关借款利息的内容，原告亦未提交其他证据予以佐证，为此，本院认定原、被告双方未约定借期内利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，故利息以本金300000元为基数按年利率6%计算。原审判决：被告张建军在本判决生效后十日内用其所有的位于湖北省武当山旅游经济特区老营路51号文管所西侧楼房三楼房权房权证号为字第**房其中7间房屋优先偿还张建慧所借原告刘伟本金300000元及利息（利息按年利率6%从2014年6月1日起计算至本金还清之日止）。围绕当事人的再审请求，本院经再审对本案事实认定如下：2013年10月30日，原告刘伟（甲方）与张建慧（乙方）签订协议书，内容为：1.乙方借甲方现金叁拾万元使用期7个月。2.乙方以武当山特区老农行三楼7间小宾馆房屋（标准间）做抵押，证件不能挂失。土地证号码（）房产房产证号码（字第**）.乙方借款是夫妻双方同意后的共同借款。4.乙方借甲方款在2014年5月30日到期还清，如需要继续使用，乙方提前30天提出，征得甲方同意后继续使用。5.违约责任〈1〉乙方借甲方款到期不还，甲方每月收取百分之六的违约金。〈2〉乙方借甲方款到期不还，甲方可将欠条抵押给第三方，第三方任何人可向乙方追讨，乙方都认可借条。〈3〉乙方借甲方款到期不还，甲方可采取一切手段追讨，出现的不愉快责任由乙方承担。案外人王敏章作为担保人在担保人栏签名并书写“若到期还不上由我本人承担”。在该协议书的背面复印有张建慧、刘伟、王敏章三人身份证复印件。2013年11月1日，张建慧向原告刘伟出具借条：“今借到刘伟现金叁拾万元整（￥300000.00）（还款日期2014年5月30日）张建慧（注：有红色捺印）2013年11月1日”。2013年11月6日原告刘伟通过湖北省农村信用社其支取账号81×××96中转账26万元到张建慧的存入账号为81×××45的账户中。2014年11月1日张建慧又在该借条左下方补签：“该借条永久有效张建慧2014年11月1日”。借款到期后，张建慧一直未予偿还本息。2017年1月25日，被告张建军（系张建慧弟弟）向原告刘伟出具授权书，内容为：我张建军，同意将我名下武当山特区老农行家属区三楼：房产证房产证号码（字第**）间房屋授权张建慧，用抵押给刘伟借款使用，在房屋过户时必须由张建军本人到场签字，（并退还张建军原购房时投入的资金）。授权人张建军（注：有红色捺印）2017.元.25.张建慧在该授权书左下方签有（张建军原投房资金有张建慧负责）张建慧2017年元月25日证明人王敏章在该授权书右下方签有：此抵押，担保属实证明人：王敏章（注：有红色捺印）2017.1.25原告刘伟在该授权书最下方签有“在场人由王明章、张建慧、张建军、刘伟等”。在该授权书右上方刘伟签有：同意北（注：应为“此”）方案抵押担保。刘伟2017.1.25。在庭审中，原告刘伟提供其中一份2014年3月30日甲方刘伟、乙方张建慧的补充协议书复印件，内容为：甲方：刘伟身份证号码.乙方：张建慧身份证号码.（注：此处已涂改）9乙方借甲方叁拾万元，因业务需要到期后继续使用，根据甲乙双方2013年10月30日协议书中第4条规定，即“乙方借甲方款如需要继续使用，乙方提前30天提出，征得甲方同意后继续使用”特此增加补充继续使用该款协议书，直到该款还清为止。甲方：刘伟2014年3月30日乙方：张建慧2014年3月30日。原告刘伟随后又出具另一份2014年3月30日甲方刘伟、乙方张建慧的补充协议书原件，内容为：甲方：刘伟身份证号码.乙方：张建慧身份证号码.乙方借甲方叁拾万元，因业务需要到期后继续使用，根据甲乙双方2013年10月30日协议书中第4条规定，即“乙方借甲方款如需要继续使用，乙方提前30天提出，征得甲方同意后继续使用”特此增加补充继续使用该款协议书，直到该款还清为止。甲方：刘伟2014年3月30日乙方：张建慧2014年3月30日。但该两份补充协议书中，原件张建慧的身份证号码尾号为19，复印件张建慧的身份证号码尾号为39，且“3”系涂改形成；另外，原件与复印件中双方的签名及日期的书写形状均不一致。另查明：2009年5月29日，被告张建军购买代天保通过中国农业银行股份有限公司武当山旅游经济特区支行公开拍卖取得位于湖北省武当山旅游经济特区老营路51号文管所西侧楼房二楼、三楼共计14间，并签订房屋买卖协议，协议约定代天保有责任协助张建军办理房产证、土地证，并及时提供办证所需的相关证件和资料，办证所需费用由张建军承担。张建军多次要求代天保协助办理产权证件，但代天保没有予以配合。2017年12月27日张建军起诉代天保，请求判令代天保提供张建军办理房屋不动产证所需的资料，并协助张建军办理不动产产权证书。该案于2018年3月5日经本院主持调解，当事人自愿达成协议：一、张建军购买的位于湖北省武当山旅游经济特区老营路51号文管所西侧楼房二楼、三楼共计14间房屋归张建军所有；待具备办理不动产产权证书时由代天保提供办理产权证所需的材料，办理产权证所需费用（含税费）由张建军承担。二、张建军自愿放弃其它诉讼请求。还查明：被告高某与张建慧原为夫妻，后于2015年9月2日在民政部门登记离婚；张建慧于2017年11月30日死亡。被告张有明系张建慧父亲，被告张铭铨、张彦彤系张建慧、高某子女。原告未能提供证据证明张建慧死亡时留有遗产；被告高某、张铭铨、张彦彤、张有明均否认张建慧死亡时留有遗产，且张铭铨、张彦彤、张有明均表示放弃继承。丹江口市房权证武房房权证武当特区字第**房屋所有权人现仍为中国农业银行武当山旅游经济开发区支行，但其土地使用权于2008年3月12日从该支行变更登记到代天保名下。本案再审中经本院释明后，被申请人刘伟变更诉讼请求为：要求担保人张建军在担保物价值范围内承担担保责任。本院再审认为，张建慧向再审被申请人刘伟借款有刘伟、张建慧、王敏章于2013年10月30日签订的协议书、张建慧向刘伟出具的借条、银行回单以及张建军向刘伟出具的授权书等证据予以证实，刘伟与张建慧的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。但刘伟向张建慧出借的本金应认定为26万元，刘伟主张其支付给张建慧现金40000元，因刘伟未能提供证据予以证实，对此，本院依法不予采信。2013年10月被申请人刘伟与借款人张建慧签订协议书时，以本案张建军的七间房屋作为抵押，由于当时张建慧对该房屋没有处分权，属效力待定。再审申请人张建军在2017年1月25日向刘伟出具授权书，实际是对张建慧抵押行为的认可、追认，虽然没有办理抵押登记，但并不影响该抵押担保的效力，抵押担保合同有效；抵押房屋虽然没有过户到张建军名下，但涉案房屋是张建军2009年5月29日购买代天保通过中国农业银行股份有限公司武当山旅游经济特区支行公开拍卖取得的。因此，张建军依法应在抵押物价值范围内对刘伟的26万元借款承担偿还责任；原告刘伟未能提供证据证明张建慧所借债务系张建慧、高某夫妻共同债务，且被告高某已于2015年9月2日与张建慧办理离婚登记，又不属于张建慧遗产继承人，因此，被告高某依法不应承担还款责任；被告张铭铨、张彦彤、张有明虽属张建慧遗产继承人，但因张建慧死亡时并未留有遗产，且张铭铨、张彦彤、张有明在庭审中表示放弃继承，因此，被告张铭铨、张彦彤、张有明对被继承人张建慧依法应当承担的债务不负偿还责任。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、第三条、第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款、第一百四十二条、第二百零七条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、再审申请人（原审被告）张建军在判决生效后十日内用其购买的位于湖北省武当山旅游经济特区老营路51号文管所西侧楼房三楼房权房权证号房权证号为字第**房屋在其价值范围内偿还张建慧所借被申请人（原审原告）刘伟借款26万元；二、驳回原审原告（被申请人）刘伟的其他诉讼请求。案件受理费5800元，由再审申请人张建军负担5027元，被申请人刘伟负担773元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  李尚肇人民陪审员  许国建人民陪审员  肖丽英二〇二〇年九月二十四日书 记 员  鲁 洋本案引用的法律依据：1.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。2.《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。3.《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。4.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第四条本解释自2018年1月18日起施行。本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百零七条第一款人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。6.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。