福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0582民初10346号 原告：泉州银行股份有限公司晋江支行，住所地福建省晋江市青阳和平中路优兰发大厦，统一社会信用代码91350582751398523X。 负责人：邱志远，该支行行长。 委托诉讼代理人：彭嘉欣，男。 委托诉讼代理人：傅文雄，男。 被告：石狮市文欣塑胶有限公司，住所地福建省石狮市宝盖镇鞋业工业区**，统一社会信用代码913505816628087620。 法定代表人：庄铭欣。 被告：晋江市恒辉鞋塑有限公司，住所地福，住所地福建省晋江市陈埭镇溪边村沿江路**信用代码913505827356702243。 法定代表人：丁水福，该公司董事长。 被告：庄铭欣，男，1970年2月25日出生，汉族，住福建省。 被告：林树霞，女，1972年1月14日出生，汉族，住福建省。 被告：丁水福，男，1972年7月12日出生，回族，住福建省晋江市。 被告：庄丽芬，女，1972年10月14日出生，汉族，住福建省晋江市。 原告泉州银行股份有限公司晋江支行（以下简称泉州银行晋江支行）与被告石狮市文欣塑胶有限公司（以下简称文欣公司）、晋江市恒辉鞋塑有限公司（以下简称恒辉公司）、庄铭欣、林树霞、丁水福、庄丽芬金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泉州银行晋江支行的委托诉讼代理人彭嘉欣到庭参加诉讼，被告文欣公司、恒辉公司、庄铭欣、林树霞、丁水福、庄丽芬经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 泉州银行晋江支行向本院提出诉讼请求：1.文欣公司偿还借款本金2999410.65元、罚息753.85元（罚息暂计至2020年7月20日），并支付自2020年7月21日至实际还清款项日止的罚息、复利（罚息、复利按前述借款合同约定计付）；2.其有权以林树霞、庄铭欣抵押的位于晋江市××道××号××广场××＃××号店铺及辅助房05号房地产【权属证号为：晋房权证梅岭字第2××2号、晋房权证梅岭字第2××4号】的折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿文欣公司上述第一项债务；3.恒辉公司、庄铭欣、林树霞、丁水福、庄丽芬对文欣公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。事实与理由：2019年6月26日，其与林树霞、庄铭欣签订编号ＨＴ9350582001Ａ190700035的《个人最高额抵押合同》，抵押合同约定：抵押人林树霞、庄铭欣以名下房产在人民币314.63万元的最高余额内文欣公司提供抵押担保，所担保的主债权为自2019年6月26日至2024年6月26日期间（包括该期间的起始日和届满日），甲方（原告）依据与文欣公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议、信用证等各类贸易融资合同以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，抵押担保范围包括：本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用。抵押物位于晋江市××道××号××广场××＃××号店铺及辅助房05号【权属证号为：晋房权证梅岭字第2××2号、晋房权证梅岭字第2××4号】。2019年6月26日，其与恒辉公司签订了编号为ＨＴ9350582001Ｃ190700036的《最高额保证合同》、与庄铭欣、林树霞、丁水福、庄丽芬签订编号为ＨＴ9350582001Ｃ190700037的《最高额保证合同》.保证合同约定：乙方【晋江市恒辉鞋塑有限公司、庄铭欣、林树霞、丁水福、庄丽芬】所担保的主债权为自2019年6月26日至2020年6月26日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币300万元的最高余额内，甲方（原告）依据与文欣公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议、信用证等各类贸易融资合同以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，担保范围以第三条所述为准，担保期间为二年，担保方式为连带责任保证担保。2019年7月11日，其与文欣公司签订编号为ＨＴ93505820011190700052的《流动资金借款合同》。借款合同约定，文欣公司向其借款300万元整，借款期限12个月，自2016年7月11日起至2020年7月11日止，约定年利率6.96%，还款方式为按月付息、到期归还本金。借款合同还就双方权利义务、违约责任等作出明确约定。借款合同签订后，其依约于2019年7月11日向文欣公司发放贷款300万元。但文欣公司在借款到期后，未能按合同约定还清借款本息，保证人也未能履行担保义务，此举已构成根本违约。 文欣公司、恒辉公司、庄铭欣、林树霞、丁水福、庄丽芬均未作答辩。 泉州银行晋江支行围绕诉讼请求依法提供如下证据：1.《个人最高额抵押合同》；2.《房屋所有权证》；3.《不动产登记》；4《最高额保证合同》；5.《流动资金借款合同》；6.借据本息计算单。 本院认为，文欣公司、恒辉公司、庄铭欣、林树霞、丁水福、庄丽芬未到庭参加诉讼，视为自愿放弃相应的诉讼权利。泉州银行晋江支行提供的证据形式来源合法，内容真实，与本案事实具有关联性，对其证明力均予以确认。 经举证、认证，结合泉州银行晋江支行陈述，本院经审理查明的事实与泉州银行晋江支行主张的事实一致。 综上所述，本院认为，泉州银行晋江支行与文欣公司签订的的借款合同以及泉州银行晋江支行与恒辉公司、庄铭欣、林树霞、丁水福、庄丽芬等签订的担保合同均合法有效，依法应受法律保护。文欣公司未能依照合同约定履行义务，已构成违约，现泉州银行晋江支行请求文欣公司偿还本案项下借款本金2999410.65元、罚息753.85元（罚息暂计至2020年7月20日），并支付自2020年7月21日至实际还清款项日止的罚息、复利（罚息、复利按前述借款合同约定计付）的主张，本院予以支持。庄铭欣、林树霞以其名下房产为文欣公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，泉州银行晋江支行依法享有优先受偿权。恒辉公司、庄铭欣、林树霞、丁水福、庄丽芬自愿为文欣公司的借款承担连带责任保证，不违反法律规定，应依约在保证范围内承担连带清偿责任。恒辉公司、庄铭欣、林树霞、丁水福、庄丽芬承担保证责任后，均有权向文欣公司追偿。文欣公司、恒辉公司、庄铭欣、林树霞、丁水福、庄丽芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告石狮市文欣塑胶有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告泉州银行股份有限公司晋江支行借款本金2999410.65元、罚息753.85元，并支付自2020年7月21日至实际还清款项日止的罚息、复利（罚息、复利按按双方订立合同约定的标准计付）； 二、原告泉州银行股份有限公司晋江支行对被告庄铭欣、林树霞提供抵押的晋江市××道××号××广场××＃××号店铺及辅助房05号【权属证号为：晋房权证梅岭字第2××2号、晋房权证梅岭字第2××4号】房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告晋江市恒辉鞋塑有限公司、庄铭欣、林树霞、丁水福、庄丽芬对前述第一项判决确定的被告石狮市文欣塑胶有限公司的债务承担连带清偿责任，被告晋江市恒辉鞋塑有限公司、庄铭欣、林树霞、丁水福、庄丽芬承担保证责任后有权向被告石狮市文欣塑胶有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30801元，因适用简易程序减半收取计15400.5元，由被告石狮市文欣塑胶有限公司、晋江市恒辉鞋塑有限公司、庄铭欣、林树霞、丁水福、庄丽芬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  洪民强 二〇二〇年九月二十五日 书记员  蔡翠蓉 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人不作为义务之日起计算。