湖南省慈利县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0821民初1324号 原告：张志伟，男，1975年5月11日出生，土家族，居民，住湖南省慈利县。 原告：唐芳，女，1979年8月10日出生，土家族，居民，住湖南省慈利县。系原告张志伟之妻。 上列二原告共同委托诉讼代理人：李亮，张家界市慈利县溪口法律服务所法律工作者。 被告：湖南志鼎装饰股份有限公司，住所地：湖南省张家界市慈利县零阳镇零阳西路（永利建材**）。 法定代表人：刚恒洋，总经理。 原告张志伟、唐芳与被告湖南志鼎装饰股份有限公司（以下简称“志鼎装饰公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张志伟、唐芳及其共同委托诉讼代理人李亮到庭参加了诉讼，被告志鼎装饰公司经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告张志伟、唐芳向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告签订的《湖南志鼎装饰股份有限公司施工合同》和《补充协议》；2.判决被告返还原告房屋装修款人民币62534.00元；3.判决被告赔偿原告装修损失费人民币172500.00元（违约共355天，500元/天）；4.判决被告承担本案诉讼费。事实与理由：2019年3月6日原告张志伟经他人介绍与被告达成相关房屋装修意向合同并向被告支付5000元定金，并要求被告开始筹备相关装饰装修工作；在签订合同时原告张志伟因个人原因外出务工，委托其妻子即原告唐芳于2019年3月20日与被告签署了《湖南志鼎装饰股份有限公司施工合同》的房屋装饰装修合同，并向被告预支工程款80000元，依合同规定被告应于2019年5月8日完成房屋装饰装修工程并完整交于原告。在其施工期间由于被告的要求二原告分别于2019年4月24日向被告支付工程款20000元，于2019年5月14日支付10000元，于2019年5月18日支付5000元工程款，由于被告的种种原因不能按期完成相关施工，原被告双方于2019年7月13日协商签订《湖南志鼎装饰股份有限公司施工合同》(补充协议），双方达成施工时间延期至2019年7月20日完成并交付房屋，被告并承诺“如再延期，乙方（承包人）需要按每日500元向甲方（发包人）交纳违约金”被告在签订（补充协议）后并未按合同约定履行合同内容，已构成严重违约，原告多次联系致电被告，要求继续履行合同，但被告并不配合，现原告要求解除合同，并退回未完成项目工程款并赔偿相关损失。综上所述，由于被告的严重违约造成原告房屋至今未正常使用，为维护原告的合法权益，故诉至法院。在庭审过程中，二原告在减除未向被告支付的4393.2元基础上，请求将第2项诉讼请求变更为“要求被告返还原告房屋装修款58140.8元”。 被告志鼎装饰公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩状及相关证据。 原告张志伟、唐芳为证明自己的主张，向本院提交了以下证据： 证据一：原告身份、被告企业信息报告复印件各1份，拟证明：原、被告的诉讼主体资格。说明：被告志鼎装饰公司共有6个股东。 证据二：原、被告签订的《湖南志鼎装饰股份有限公司施工合同》、《补充协议》原件各1份，拟证明：原、被告的合同主体资格。 证据三：长沙银行电子交易明细清单复印件1份、微信转账记录截图复印件1份，拟证明：原告向被告付款12万元的事实。说明：2019年3月6日支付了5000元定金，3月20日（签合同时）通过长沙银行转账8万元、4月24日转账2万元、5月14日分两次共计转账1万元、5月18日通过微信转账5000元。 证据四：微信督促记录截图复印件2份、电话通信记录截图复印件2份，拟证明：原告从2019年7月20日开始履行了督促责任至今年，2020年5月15日，原告微信被被告法人刚恒洋拉黑后无法联系的事实。 证据五：装修房屋的现状照片1组，拟证明：被告未履行合同约定，未完工的事实。 证据六：被告提供的材料价格单价及供货单复印件3份，拟证明：返款明细的部分依据。来源于原、被告聊天时被告发给原告的材料单价依据。 证据七：购买清单及记录打印件5份，拟证明：原告在被告指定的选购平台（企叮咚商家版）自行购买了部分家装用品，共花费8406.8元。 证据八：实际装修材料品牌与装修合同要求的对比表2份，拟证明：被告未按双方签订的装修合同安装家具的事实。 上列证据本院的认证意见如下：对原告提交的八组证据，本院认为均具有真实性、合法性、关联性的特征，且形成了完整的证据链，对本案事实具有证明力，故均予以采信。 根据采信的证据，本院认定案件事实如下： 原告张志伟经他人介绍与被告志鼎装饰公司达成相关房屋装修意向，并于2019年3月6日向被告支付5000元定金。2019年3月20日，原告张志伟委托其妻子即原告唐芳与被告志鼎装饰公司签署了《湖南志鼎装饰股份有限公司施工合同》一份，该合同载明：第一条1.5工程承包方为承包人包工包料；1.6工程期限为92天，开工日期为2019年3月8日，竣工日期为2019年6月8日；1.7合同价款，详见合同附件二（预算表），工程总报价优惠后为13.28万元。第十一条11.1合同双方党始终的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；11.7由于承包人所使用的材料规格与品牌不符合发包人的要求及与预算表内的材料规格与品牌不一致，承包人需向对方支付违约金5000元。该合同被告方于2019年3月28日签字确认。之后，被告志鼎装饰公司的法人刚恒洋通过微信向原告提供了20项装修项目单价清单，总报价为140690元，经原、被告协商，以132800元为装修总价款。原告于2019年3月20日向被告预支工程款80000元，于同年4月24日向被告支付工程款20000元，于同年5月14日向被告分两笔转账5000元共计10000元，于同月18日向被告支付5000元工程款，以上共计120000元（包括定金5000元）。后由于被告的种种原因不能按期完成相关施工，原、被告双方于2019年7月13日，协商签订《湖南志鼎装饰股份有限公司施工合同》(补充协议），该协议载明：……因特定原因乙方（承包人）不能按期（2019年7月8日）交房，双方协议推迟（12天）于7月20日交房，如再延期，乙方（承包人）需要按每日500元向甲方（发包人）交纳违约金。被告在签订补充协议后并未按合同约定履行合同内容，原告多次联系致电被告，要求继续履行合同，但被告并未继续履行合同，2020年5月15日，原告微信被被告法人刚恒洋拉黑后无法联系，故原告诉至法院。 另查明，被告提供的装修预算表，共计34项，其中第26-34项，原告自行在被告指定的选购平台（企叮咚商家版）进行购买，共花费8406.8元，再加上原告已付给被告的12万元工程款，对比合同总价款132800元，原告尚欠付被告工程款4393.2元。按照装修预算表约定集成灶品牌为华帝，铝合金门窗品牌为美之选，衣柜、酒柜为美之选，室内门品牌为美之选，进户门品牌为王力，板材（客餐厅、过道吊顶）品牌为金利源；但被告实际安装的集成灶品牌为千科，铝合金门窗品牌为亿翔铝材，衣柜、酒柜为木工制作，室内门品牌为家家福木门，进户门品牌为年年红，板材（客餐厅、过道吊顶）品牌为香港福牛。 本院认为，本案的焦点问题为：原、被告之间的合同的效力及应否解除？被告是否应当返还未完成工程量的工程款？被告是否应当赔偿原告逾期交房的损失？ 一、原、被告之间的合同的效力及应否解除的问题？原、被告签订的《湖南志鼎装饰股份有限公司施工合同》及补充协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规，对双方均具有约束力。本案原告已经按照合同约定支付了120000元，即占总承包价款132800元的90.36%。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定第（三）、（四）项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……；且根据《湖南志鼎装饰股份有限公司施工合同》第十一条第三款约定，因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。本案被告未按合同约定按时按期保质完成装修施工，也不能达到交付使用的条件，已构成严重违约，原告多次电话及微信督促被告及时完成相关施工，但被告拒不履行相关义务。故已经达到合同解除的条件，对于原告要求解除与被告签订的《湖南志鼎装饰股份有限公司施工合同》及《补充协议》的诉讼请求，本院予以支持。 二、被告是否应当返还未完成工程量的工程款？根据本案查明的事实，原告已预先向被告支付了工程款120000元，被告应当完成相应的工程量，但被告未完成。虽然原告提供了未完成房屋装修项目工程款清单，但该清单上记载的项目与被告为原告出具的材料价格单价清单上的项目无法一一对应，根据现有的证据，无法证明被告已经完成多少工程量，未完成多少工程量，且原、被告双方未对工程进行结算。故对于原告要求被告返还房屋装修款58140.8元的诉讼请求，本院不予支持，待双方进行工程结算后，原告可另行主张。 三、被告是否应当赔偿原告逾期交房的损失？原告要求被告按约支付违约金5000元，根据双方签订的《湖南志鼎装饰股份有限公司施工合同》第十一条11.7约定，由于承包人所使用的材料规格与品牌不符合发包人的要求及与预算表内的材料规格与品牌不一致，承包人需向对方支付违约金5000元。现原告提交的实际装修材料品牌与装修合同要求的对比表2份，证实被告所使用的燃气灶、门窗、衣柜、酒柜等多项材料与双方合同中约定的材料品牌不符，已构成违约，满足前述约定的条件，故对于原告要求被告支付因装修材料不符要求而产生的违约金5000元的诉讼请求，本院予以支持。再者，原告要求被告按约赔偿自2019年7月20日至2020年6月20日共计335天的违约金，即500元/天*335=167500元，根据《湖南志鼎装饰股份有限公司施工合同》(补充协议），该协议载明：……双方协议推迟（12天）于7月20日交房，如再延期，乙方（承包人）需要按每日500元向甲方（发包人）交纳违约金。按照该约定被告应于2019年7月20日交房，在交房期限届满后，被告未交房的情况下，原告仍与被告法人微信联系，要求其继续完成装修工程，直至2020年5月15日，被告法人将原告微信拉黑，属于明显表示不再履行相关义务的行为，故违约天数应从2020年5月15日起计算至2020年6月20日止，即共计36天。被告未按约交房，已经构成违约，同时本院认为原告要求被告赔偿167500元违约金的诉讼请求明显过高，甚至已经超过合同的总价款132800元，本院酌情按照上述36天来计算违约金，共计36天*500元/天=18000元，故对于原告要求被告赔偿167500元违约金的诉讼请求，本院予以支持赔偿违约金18000元。综上，被告应当赔偿原告装修损失违约金共计23000元。 综上，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告张志伟、唐芳与被告湖南志鼎装饰股份有限公司签订的《湖南志鼎装饰股份有限公司施工合同》和《补充协议》。 二、被告湖南志鼎装饰股份有限公司赔偿原告张志伟、唐芳装修损失违约金23000元。 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4825.51元，减半收取2412.76元，由被告湖南志鼎装饰股份有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。 审判员  沈宏杰 二〇二〇年九月八日 法官助理唐柳 书记员卓辉宇 援引相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。