广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0114民初7344号原告：何艳华，女，1986年6月28日出生，汉族，住广东省广州市花都区，委托诉讼代理人：周可爱，广东中穗律师事务所律师。被告：刘明秋，男，1988年9月18日出生，汉族，住湖南省常宁市，原告何艳华与被告刘明秋装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月14日公开开庭进行了审理。原告何艳华的委托诉讼代理人周可爱到庭参加诉讼，被告刘明秋经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。何艳华向本院提出诉讼请求：1.刘明秋立即向何艳华返还已支付的装修工程款50000元；2.刘明秋向何艳华支付逾期完工的违约金15000元；3.刘明秋按照年利率6%的标准向何艳华支付资金占用费损失（计算方法：自2018年11月2日起计算至实际付清之日止，暂计算至2020年4月9日为4307元）；4.刘明秋将房屋恢复原状；5.本案诉讼费用由刘明秋承担。诉讼过程中，何艳华撤回了上述第4项诉讼请求。事实和理由：2018年10月7日，何艳华与刘明秋就何艳华所有的位于广州市花都区三东大道3号******房装修事宜签订了《路劲隽悦豪庭19栋301房钢筋砼施工合同》（下称施工合同），施工合同约定以包工、包料、包安全、包质量、包资质证书、包方案的方式承包，合同总金额为150000元整，合同签订当日向刘明秋支付50000元工程款，工期自签订合同后第二天开始开工，工期为双方签订合同后90日（包含节假日）内完成本工程所有内容，如刘明秋不能按时完成本工程所有内容，自逾期之日起按每天本合同总价款5‰的款项向何艳华支付违约金。合同签订后，何艳华分两笔于2018年11月2日、11月7日共向刘明秋支付了工程款50000元，刘明秋未按照合同约定的工程内容施工，经何艳华多次催促，刘明秋口头答应进行施工，但实际又以各种借口拖延、拒绝，从合同签订至今，已逾期近500天，严重影响了施工进度，导致何艳华不能按计划的时间入住，不得不另行租房，产生巨大的租金损失。为此，何艳华特向法院提出诉讼请求如上，望法院判如所请。刘明秋未作答辩、未提供证据。何艳华围绕诉讼请求依法提交了施工合同、房产证、中国工商银行境内汇款电子回单、微信聊天记录作为证据。本院依法对该证据进行了核证。何艳华所举证据和所作陈述，因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且何艳华保证真实，本院经审查核证后予以认定。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：案涉工程位于广州市花都区三东大道3号*****房，该不动产权利人为何艳华，建筑面积195.25平方米。2018年10月7日，何艳华（甲方）与刘明秋（乙方）签订《路劲隽悦豪庭19栋301房钢筋砼施工合同》，约定由甲方将*****房的楼面和楼梯钢筋硂施工发包给乙方。双方约定承包方式为，甲方将本工程施工项目以包工、包料、包安全、包质量、包资质证书、包方案的承包方式承包给乙方。施工内容包括但不限于该房的入房花园第一层楼面钢筋硂工程施工，第二层楼面2条梁柱钢筋硂，第一至第三层楼梯新建工程施工，第一至第三层原楼梯的拆除、垃圾和淤泥外运，第二层主人房的阳台楼面钢筋硂工程施工和砌墙、批荡和外墙批荡，第三层楼面钢筋硂工程施工，垃圾砌墙、淤泥及其他垃圾清运和外运，整栋房子外墙贴砖、做油漆，整栋房子防水。工程总款为15万元，签合同当日付款5万元，一楼至三楼每楼做完均付3万元，保六个月付1万元。工期为，双方签订合同后乙方在第二天开始开工，双方签订合同后乙方在90日（包含节假日）内完成本工程所有内容，并交付给甲方（如出现城管或物业方面的阻扰或政策上面的影响则往后顺延施工日期），乙方如不能按时完成本工程所有内容，自逾期之日起按每天本合同价款5‰的款项向甲方支付违约金。合同另对双方之间的其他权利义务进行了约定。合同签订后，何艳华分别于2018年11月2日、2018年11月7日通过银行转账的方式向刘明秋支付3万元、2万元，合计50000元。何艳华陈述，刘明秋没有按照合同约定准时开工，直到2018年11月才开工，因此原约定于签订合同当天应付的5万元也顺延至11月7日刘明秋进场施工时才付清。刘明秋进场施工后砸了一楼的部分墙面后就以各种理由拖延，没有继续施工。何艳华通过电话、微信多次催促下，刘明秋数次承诺会继续施工，但每一次均失信于何艳华。何艳华认为，自2018年10月签订合同至今，案涉房屋的现状没有进行过任何改变，仍一直停留在施工初期砸掉一楼墙面的状态，合同目的已无法实现，刘明秋的行为已属于根本违约，何艳华曾通过其丈夫的微信向刘明秋主张解除合同，刘明秋亦已同意并愿意退还该5万元。为证明上述陈述，何艳华提交了案涉房屋近期照片及其与刘秋明（微信号：×××）的微信聊天记录截图，该聊天记录显示：2019年7月21日至7月23日，何艳华向刘秋明发消息、拨打语音电话催促“刘总，花都那边你打算什么时候开始？我在想还是尽快吧。”“刘总，在不，看到回个电话”“老板，你回个话呀，怎么回事嘛？”“刘总，那个房子你能不能装，你给个话，不能装我就换个人装，这个月必须给我答复，确定好动工时间。这次不能再拖了”。2019年10月12日，刘明秋回复“我在医院吃槟榔吃的只能喝水，不好意思咯”，何艳华问“什么时候可以开工”，刘明秋回复“我好了就开了，我老婆骂死了”，何艳华回复“注意身体，开工了通知我”。2019年11月15日，何艳华向刘明秋催促还款“老刘：我装修款5万块钱什么时候还给我”，并再次于2020年1月23日催促“什么时候还钱”，刘明秋回复“在等钱，还在花都现在”。此后刘明秋对何艳华的催收均无回复。本院认为：何艳华与刘明秋签订的《路劲隽悦豪庭19栋301房钢筋砼施工合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。本案中，何艳华向刘明秋支付工程款5万元后，刘明秋未完成相应装饰装修工程，并同意退还该5万元，何艳华要求刘明秋返还工程款5万元，合理合法，本院予以支持。关于违约金。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”本案中，当事人双方约定工期为合同签订后90天内，即2019年1月5日前，并约定如刘明秋未能按时完成工程所有内容，则应自逾期之日起以总合同价款15万元为基数按每天5‰的标准支付违约金，现刘明秋除砸掉案涉房屋首层的部分墙面外，未完成装饰装修施工合同的主要工程内容，何艳华据此要求刘明秋支付逾期完工的违约金15000元，未超出合同约定，本院予以支持。关于资金占用损失。何艳华要求刘明秋自2018年11月2日起按年利率6%的计算标准支付资金占用损失，未有合同依据，且刘明秋向何艳华支付违约金已起到弥补损失的作用，故对该项主张，本院不予支持。刘明秋经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃当庭质证和抗辩的权利，本院依法作出缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告刘明秋自本判决生效之日起十日内向原告何艳华返还工程款50000元；二、被告刘明秋自本判决生效之日起十日内向原告何艳华支付违约金15000元；三、驳回原告何艳华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费766元，由被告刘明秋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  李晓琳二〇二〇年九月二十七日法官助理高波书记员陈晓敏附本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。