吉林省长春市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0104民初4111号 原告：长春市中小企业融资担保有限公司（原长春市中小企业信用担保有限公司），住所地长春市蔚 法定代表人：苑旭东，董事长 委托诉讼代理人：张宪强，该公司职员。 被告：长春市满昌经贸有限公司,住所地长春市经开区自由大路。 法定代表人：闫喜斌，董事长 委托诉讼代理人：祁森，吉林开晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付紫嫣，吉林开晟律师事务所实习律师。 被告：吉林省连发房地产开发有限公司,住所地长春市经开区自由大路**。 法定代表人：吕德刚，董事长 委托诉讼代理人：祁森，吉林开晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付紫嫣，吉林开晟律师事务所实习律师。 被告：吉林昂展置业开发有限公司，住所，住所地长春市高新区超达磐谷国际div> 法定代表人：吕德刚，董事长 委托诉讼代理人：祁森，吉林开晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付紫嫣，吉林开晟律师事务所实习律师。 被告：陈伟岩，男，汉族，住北京市朝阳区。 被告：吕淑娟，女，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：祁森，吉林开晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付紫嫣，吉林开晟律师事务所实习律师。 被告：朱雪雷，女，汉族，住长春市二道区。 委托诉讼代理人：祁森，吉林开晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付紫嫣，吉林开晟律师事务所实习律师。 原告长春市中小企业融资担保有限公司与被告长春市满昌经贸有限公司（以下简称满昌公司）、吉林省连发房地产开发有限公司（以下简称连发公司）、吉林昂展置业开发有限公司（以下简称昂展公司）、陈伟岩、吕淑娟、朱雪雷、余欢追偿权纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人张宪强，满昌公司、连发公司、昂展公司、吕淑娟、余欢委托诉讼代理人、祁森付紫嫣，吕淑娟、朱雪雷到庭参加诉讼，陈伟岩经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长春市中小企业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告满昌公司立即向原告偿还代偿本金50万元，代偿利息854323.41元，并依据约定承担各代偿之日起至2019年8月31日止的逾期利息131530.28元，及欠缴的担保费100.8万元。并以代偿本金及利息1354323.41元为基数，自2019年9月1日起至全部欠款给付止的逾期利息（按年利率百分之二十四计算）；2.判令原告分别与被告吕淑娟、被告朱雪雷、被告余欢订立的抵押反担保合同有效，被告吕淑娟、被告朱雪雷、被告余欢应在所订的抵押反担保合同约定范围内承担赔偿责任；3.判令原告分别与被告连发公司、被告陈伟岩、吕淑娟、被告昂展公司各自订立的不可撤销的保证书有效，被告连发公司、被告吕淑娟、陈伟岩、被告昂展公司在所订立的不可撤销保证书约定范围内承担连带给付责任；4.判令被告吕淑娟、陈伟岩对被告长春市满昌经贸有限公司2017年尚欠原告52.8万元担保费承担给付责任；5.本案的诉讼费、律师代理费由上述被告承担。诉讼中，原告将原告第1项诉讼请求变更为“判令被告长春市满昌经贸有限公司立即向原告偿还代偿本金50万元，代偿利息2444124.05元，并依据约定承担各代偿之日起至2020年7月1日止的逾期利息580348.13元，及欠缴的担保费130.05万元。并以代偿本金及利息2944124.05元为基数，自2020年7月2日起至全部欠款给付止的逾期利息（按年利率百分之二十四计算）。事实与理由：一、2016年6月30日被告满昌公司与吉林省春城农村商业银行股份有限公司（以下简称银行）订立的一份借款协议约定由满昌公司从银行借款2200万元，借款到期为2017年6月29日，此借款由原告为其担保，原告随后与满昌公司订立了一份借款担保协议书约定满昌公司每年要向原告支付担保费52.8万元。同时由被告吕淑娟、陈伟岩向原告提供连带责任保证。二、2018年7月3日被告满昌公司与吉林春城农村商业银行股份有限公司签订流动资金借款合同，合同约定被告满昌公司借款2000万元，借款期限至2019年7月2日止。原告与银行签订了保证担保合同，约定由原告为被告满昌公司的该笔借款向银行提供担保。同时原告又与被告满昌公司订立了一份《借款担保协议书》约定被告满昌公司要向原告支付担保费48万元，同时还约定一旦满昌公司到期未能还款发生原告为其代偿，满昌公司要承担自原告自代偿之日至全都给付止的逾期利息，其利率为年百分之二十四。被告满昌公司还要承担原告为实现其担保债权而实际支出的律师代理费。原告为使将来担保债权能够更好实现，与被告吕淑娟、朱雪雷、余欢签订了《抵押反担保合同》，约定被告吕淑娟、朱雪雷、余欢用其名下的自有房产向原告提供抵押反担保，并在抵押反担保合同约定的范围内向原告承担赔偿责任。原告又与被告陈伟岩、吕淑娟；被告连发公司；被告昂展公司签订了《不可撤销的保证书》，约定被告陈伟岩、吕淑娟；被告连发公司；被告昂展公司对被告满昌公司的该笔借款向原告承担连带责任保证的反担保。上述合同订立后，原告及银行均履行合同的约定，但被告满昌公司却未按约定偿还银行到期借款，导致原告向银行代偿，截止2019年8月31日止原告共为满昌公司偿还银行本金50万元，偿还利息854323.41元并依据约定承担各代偿之日起至2019年8月31日止的逾期利息131530.28元及欠缴的担保费100.8万元。为保护原告合法权益特向法院告诉，请法院支持原告诉讼请求。满昌公司、连发公司、昂展公司、吕淑娟、余欢辩称，对拖欠代偿本金无异议，但是对逾期利息、代偿利息及担保费数额有异议，且被告方因生产经营困难，希望达成和解。 朱雪雷辩称，代偿本金、利息无法确认，在与原告签订反担保合同后，原告已经查封我名下两套房产，已经履行了反担保义务。 陈伟岩未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年6月30日，满昌公司与吉林春城农村商业銀行股份有限公司（以下简称春城银行）订立了一份借款合同借款金额2200万，借款期限自2016年6月30日至2017年6月29日。2016年6月30日原告与春城银行订立了保证合同，原告对满昌公司从春城银行上述借款提供连带保证担保。2016年7月12日，原告与满昌公司订立一份《借款担保协议》，约定：满昌公司同意向原告支付担保费（以人民币计算），担保费按担保的借款本金额收取，担保费率为2.4%收取，支付担保费总额为52.8万元整，支付时间2016年6月30日。满昌公司未支付该笔担保费。2016年7月12日，吕淑娟，陈伟岩出具的还款承诺书，对满昌公司担保费52.8万元向原告提供不可撤销连带保证。2019年，陈伟岩、吕淑娟两次向原告书面承诺，承诺于当年5月、11月前还清欠付原告的担保费。吕淑娟，陈伟岩至今未对52.8万元担保费利息担保还款义务。2018年7月3日，满昌公司与春城银行订立的流动资金借款合同，约定满昌公司从银行借款2000万，借款期限2018年7月3日至2019年7月2日。2018年7月3日，原告与春城银行订立的保证担保合同，约定由原告对满昌公司借款2000万向春城银行提供连带保证担保。2018年7月3日，原告与满昌公司订立的借款担保协议书，约定如发生原告代偿，自代偿之日起满昌公司要承担按代偿数额年百分之二十四计算利息，并约定承担担保费，担保费按担保的借款本金额2.4%收取为48万元。满昌公司至今未担保费。2018年7月3日原告与吕淑娟、陈伟岩、朱雪雷、余欢订立抵押反担保合同，约定吕淑娟、陈伟岩、朱雪雷、余欢同意用各自名下的共计7套房产，向原告提供抵押反担保，抵押反担保范围：原告为满昌公司提供担保的借款本金人民币2000万元、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权、担保权利产生的全部费用及债务人根据《借款担保协议书》应当承担的其他应付费用及违约责任。吕淑娟、陈伟岩系夫妻关系。7套抵押房屋：吕淑娟名下位于北京市朝阳区清林东路2号院1号楼21层2单元250平方米。余欢用其名下位于长春市净月开发区分团14号地东鼎雅 2018年7月3日，原告分别与连发公司订立的不可撒销保证书，连发公司对满昌公司2000万元债务向原告提供连带保证担保，连发公司法定代表人吕德刚签字（吕德刚为连发公司唯一股东），担保期间为原告保证期限届满之日后三年。2018年7月3日，原告与陈伟岩、吕淑娟订立不可撒销保证书，约定陈伟岩、吕淑娟对满昌公司2000万元债务向原告提供连带保证担保，担保期间为原告保证期限届满之日后三年。2018年7月3日，原告与昂展公司订立的不可撒销的保证书，约定昂展公司对满昌公司2000万元债务向原告提供连带保证担保，昂展公司法定代表人吕德刚签字。昂展公司未出具股东会同意担保决议。 2019年6月26日满昌公司与春城银行订立流动资金借款合同，约定满昌公司从春城银行借款1950万，借款期限2019年6月26日至2020年6月25日。2019年6月26日原告与春城银行订立保证担保合同，约定由原告对满昌公司借款1950万向银行提供连带保证担保。2019年7月1日，原告与满昌公司订立的借款担保协议书，约定如发生原告代偿，自代偿之日起满昌公司要承担代偿资金的逾期利息，逾期利率按代偿数额年百分之二十四计算，并按借款本金额1.5%收取担保费为29.25万元。满昌公司至今未担保费。2019年7月1日原告同被告吕淑娟、陈伟岩、朱雪雷、余欢订立的抵押反担保合同，约定吕淑娟、陈伟岩、朱雪雷、余欢同意用各自名下的房产向原告提供抵押反担保，抵押反担保范围：原告为满昌公司提供担保的借款本金人民币1950万元、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权、担保权利产生的全部费用及债务人根据《借款担保协议书》应当承担的其他应付费用及违约责任。7套抵押房屋：吕淑娟名下。余欢用其名下位于长春市净月开发区分团14号地东鼎雅苑（鼎山华府）第3。2019年7月1日，原告同陈伟岩、吕淑娟订立不可撒销保证书，约定陈伟岩、吕淑娟对满昌公司1950万元债务向原告提供连带保证担保，担保期间为原告保证期限届满之日后三年。2019年7月1日，原告同连发公司订立不可撒销保证书，约定连发公司对满昌公司1950万元债务向原告提供连带保证担保，连发公司唯一股东吕德刚代表连发公司签字，担保期间为原告保证期限届满之日后三年。 满昌公司未按时履行还款义务，由原告向春城银行代偿部分款项，春城银行出具的代偿证明显示，原告代偿满昌公司2018年7月3日借款如下：2018年9月27日代偿136336.87元；2018年10月26日代偿133515.10元；2018年11月22日代偿137926.11元；2019年3月27日代偿124566.98元；2019年5月31日代偿133455.94元；2019年6月25日代偿137985.36元；2019年7月10日代偿50537.05元；2019年7月10日代偿500000.00元。原告为满昌公司2019年6月26日借款代偿情况如下：2019年7月25日代偿82333.34元；2019年8月21日134406.52元；2019年9月24日代偿134333.34元；2019年10月23日代偿130089.57元；2019年11月26日代偿134420.07元；2019年12月24日代偿130209.09元；2020年1月22日代偿134420.15元；2020年2月24日代偿134363.21元；2020年3月31日代偿125756.25元；2020年4月26日代偿134473.07元；2020年5月29日代偿130149.42元；2020年7月1日代偿178346.58元；2020年7月1日代偿6500.01元。原告本次起诉请求被告偿还代偿款总金额2944124.05元，截至2020年7月1日，按年利率24%计算，代偿款发生利息为580348.13元。 本院认为，一、原告承担保证责任向春城银行代偿款为2944124.05元，原告依法对满昌公司享有代偿款追偿权，原告请求满昌公司赔偿代偿款及按年利率24%计算利息损失，予以支持。原告与连发公司2018年7月、2019年7月订立的两份保证合同、原告与吕淑娟、陈伟岩2018年7月、2019年7月订立的两份保证合同，系当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。根据保证合同约定，连发公司、吕淑娟、陈伟岩应对满昌公司代偿款债务及保证合同项下债务向原告承担连带保证责任。原告与昂展公司2018年7月、2019年7月订立的两份保证反担保合同，因没有昂展公司股东会、董事会决议同意保证担保，违反《中华人民共和国公司法》第十六条规定，吕德刚代表公司签订保证合同属于越权行为，保证合同无效，原告请求昻展公司承担保证责任，依据不足，不予支持。原告与吕淑娟、陈伟岩2018年7月、2019年7月订立的两份反担保抵押合同、原告与朱雪雷2018年7月、2019年7月订立的两份反担保抵押合同、原告与余欢2018年7月、2019年7月订立的两份抵押反担保合同均系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，上述合同有效，因抵押物均未办理登记，故吕淑娟、朱雪雷、余欢各自在抵押物价值范围内对满昌公司代偿款债务承担赔偿责任，因吕淑娟已经对债务承担连带保证责任，吕淑娟不再单独承担赔偿责任。二、担保费问题。满昌公司欠2016年6月贷款担保费52.8万元、2018年贷款担保费48万元、2019年贷款担保费29.25万元未交，现原告主张满昌公司偿还共计130.05万元担保费，予以支持。陈伟岩、吕淑娟对三笔担保费均承诺连带保证，故应承担三笔担保费连带偿还责任。连发公司在保证合同中，朱雪雷、余欢在抵押反担保合同中均约定担保范围包括“债务人根据《借款担保协议书》应当承担的其他应付费用及违约责任”，满昌公司欠付担保费属于债务人应付费用，故连发公司对2018年贷款担保费48万元、2019年贷款担保费29.25万元共计77.25万元，承担连带保证责任，朱雪雷、余欢对77.25万元担保费在抵押物价值范围内承担赔偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告长春市满昌经贸有限公司于本判决生效后赔偿原告长春市中小企业融资担保有限公司代偿款2944124.05元及利息（截至2020年7月1日，利息为580348.13元；2020年7月1日以后利息以未还代偿款为基数，按年利率24%计算至还清时止）。 二、被告长春市满昌经贸有限公司于本判决生效后赔偿原告长春市中小企业融资担保有限公司担保费130.05万元。 三、原告与被告陈伟岩、吕淑娟订立的不可撤销的保证书有效。被告陈伟岩、吕淑娟对本判决第一判项、第二判项债务向原告长春市中小企业融资担保有限公司承担连带保证责任。 四、原告与被告吉林省连发房地产开发有限公司订立的不可撤销的保证书有效。被告吉林省连发房地产开发有限公司对本判决第一判项债务及第二判项债务中77.25万元担保费向原告长春市中小企业融资担保有限公司承担连带保证责任。 五、原告与被告吕淑娟、被告朱雪雷、被告余欢订立的抵押反担保合同有效。被告朱雪雷、余欢对本判决第一判项债务及第二判项中77.25万元担保费债务向原告长春市中小企业融资担保有限公司在抵押物价值范围内承担赔偿责任（抵押物房屋：朱雪雷名下位于长春市高新开发区超强街昂展·公园里第×幢×单元×号、第×幢×单元×号×套房屋，面积为109.82平方米、755.18平方米；余欢名下位于长春市净月开发区分团14号地东鼎雅苑（鼎山华府）第×幢×单元×号一套房屋，房屋面积为381.46平方米）。 六、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16989元、保全费5000元，由被告长春市满昌经贸有限公司、吉林省连发房地产开发有限公司、陈伟岩、吕淑娟、朱雪雷、余欢共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。 审判员  邢子健 二〇二〇年九月十七日 书记员  苑楚易