广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0502民初2476号 原告：广西世华房地产代理有限公司，统一社会信用代码：91450502585993545L，住所地广西北海市北海大道**东旭华庭**。 法定代表人：黄颖，总经理。 委托诉讼代理人：赖勇强，广西启迪律师事务所律师。 被告：刘汝用，男，汉族，1979年9月2日出生，住所地，住所地山东省泰安市岱岳区西北海市。 被告：中国工商银行股份有限公司北海市云南路支行，统一社会信用代码：91450500763062146L，住所地，住所地广西北海市北部湾西路**iv> 负责人：蓝蔚，行长。 委托诉讼代理人：吴瑜，女，汉族，系该支行职员。 委托诉讼代理人：黄伟，男，该支行职员。 原告广西世华房地产代理有限公司（以下简称“世华地产代理公司”）与被告刘汝用、中国工商银行股份有限公司北海市云南路支行（以下简称“工行北海市云南路支行”）追偿权纠纷一案，本院于2020年6月4日受理后，依法适用小额诉讼程序于2020年7月20日公开开庭进行了审理。原告广西世华房地产代理有限公司的委托诉讼代理人赖勇强、被告工行北海市云南路支行的委托诉讼代理人黄伟到庭参加诉讼。被告刘汝用经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西世华房地产代理有限公司诉称，被告刘汝用购买了位于北海市房屋后，被告刘汝用与被告工行北海市云南路支行签订《个人购房借款／担保合同》办理贷款165000元，原告作为保证人与被告工行北海市云南路支行签订《个人二手房贷款业务合作协议》，约定“乙方（原告）同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证1年，在阶段性连带责任保证期满后1年内，乙方同意继续全力配合甲方对违约的借款人开展催收工作。并在甲方一次性存入不低于500000元款项，作为履约保证金。”借款人刘汝用未按照《个人购房借款／担保合同》的约定向被告工行北海市云南路支行归还借款，导致被告工行北海市云南路支行自2018年10月开始从原告保证金账户中扣取保证金合计人民币19902.21元。被告工行北海市云南路支行于2015年9月25日向被告刘汝用发放贷款，时至今日已超过一年的担保期，原告无须再承担保证责任，但被告工行北海市云南路支行仍然继续划扣原告保证金账户款项。原告认为被告工行北海市云南路支行的划扣行为没有事实与法律依据，被告工行北海市云南路支行应该停止划扣。为此原告提起诉讼，请求判令：1、被告刘汝用偿还给原告代付款19902.21元及利息（利息计算：以19902.21元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自起诉之日起计至清偿之日止）；2、被告工行北海市云南路支行从2020年5月起停止扣划原告保证金账户款项。 被告工行北海市云南路支行辩称，仅对原告诉讼请求第二项做说明，进行扣划是经过被告刘汝用同意的，该扣划行为于2020年4月已经停止。 被告刘汝用未作书面答辩，未提交证据，亦未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告刘汝用经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 2015年6月12日，被告刘汝用（买方、乙方）与案外人欧燕、邹东宁（卖方、甲方）签订《房屋买卖合同》，约定：甲方自愿将下列房屋卖给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋情况作了充分了解，愿意购买该房屋。房屋坐落：北海大道XX路XX公寓X栋803号。成交价格为人民币240000元，乙方于过户前付定金5000元，过户后付首付款70000元，剩余尾款由银行贷款支付。 2015年9月25日，被告工行北海市云南路支行向被告刘汝用发放贷款165000元，用于个人二手住房购置贷款，贷款期限为20年。 2016年4月18日，原告世华地产代理公司（乙方）与被告工行北海市云南路支行（甲方）签订《个人二手房贷款业务合作协议》（编号：2016-001），约定：经甲乙双方协商，同意于甲方作为个人二手房贷款业务主办银行。乙方同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证1年，在阶段性连带责任保证期满后1年内，乙方同意继续全力配合甲方对违约的借款人开展催收工作。并在甲方一次性存入不低于50万元款项，作为履约保证金。乙方应在甲方开立如下账户作为保证金账户，专项用于保证金存取和划转。账号：21×××61，账户名称：广西世华房地产代理有限公司。乙方承诺以保证金账户中的保证金及其利息为借款人（购房人）按照借款合同约定偿还贷款本息及其他应付款项承担阶段性质押担保，并保证该保证金质押不会受到任何限制。如借款人在乙方提供阶段性连带责任担保期间未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知后2日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，甲方有权从保证金账户中扣划相应款项，优先用于清偿乙方相关债务。 2018年10月至2020年3月期间，因被告刘汝用未能按约向被告工行北海市云南路支行偿还贷款本息，被告工行北海市云南路支行从原告世华地产代理公司的保证金账户划扣贷款本息共计19902.21元。 本院认为，原告世华地产代理公司与被告工行北海市云南路支行签订的《个人二手房贷款业务合作协议》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，为合法有效的合同。被告刘汝用为购买涉案房屋向被告工行北海市云南路支行申请贷款，被告工行北海市云南路支行已依约履行了发放贷款的义务，因被告刘汝用未能依约向被告工行北海市云南路支行偿还贷款本息，致使原告世华地产代理公司承担保证责任，由被告工行北海市云南路支行于2018年10月至2020年3月期间，从原告世华地产代理公司的保证金账户划扣贷款本息共计19902.21元。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”原告世华地产代理公司请求被告刘汝用偿付担保债务19902.21元及支付利息，有事实及法律依据，本院予以支持。利息计算：以19902.21元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年6月4日起计至清偿之日止。 原告世华地产代理公司诉请被告工行北海市云南路支行从2020年5月起停止扣划原告世华地产代理公司的保证金账户款项，系基于原告世华地产代理公司与被告工行北海市云南路支行之间签订的《个人二手房贷款业务合作协议》合同产生的纠纷，本案为追偿权纠纷，且综合本案证据，未能全面查明双方于2016年4月18日签订的《个人二手房贷款业务合作协议》的履约情况，该项诉讼请求与第一项诉求不属于同一法律关系，在本案中不予处理。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘汝用偿还给原告广西世华房地产代理有限公司代为清偿的贷款本息19902.21元及支付利息（利息计算：以19902.21元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年6月4日起计至清偿之日止）； 二、驳回原告广西世华房地产代理有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费296元，减半收取148元，由被告刘汝用负担（该费用原告已向本院预交，被告刘汝用在履行上述给付义务时一并支付给原告）。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 本判决为终审判决。 审 判 员 张凌云 二〇二〇年九月二日 法官助理 李春瑶 书 记 员 李婷婷