广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0105民初10911号原告：陈某，女，1989年5月3日出生，汉族，住广州市海珠区，委托代理人：王莉虹、朱淼，广东经国律师事务所律师。被告：戴某1（曾用名戴志岗），男，1991年2月1日出生，汉族，住广东省大埔县，第三人：戴某2，男，1969年6月5日出生，汉族，住广东省大埔县，被告、第三人共同委托代理人：褚嘉文、徐碧瑶，均系广东金桥百信律师事务所律师。原告陈某诉被告戴某1、第三人戴某2离婚后财产纠纷一案，本院于2020年3月18日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员张瑞雪独任审理，公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托代理人王莉虹、朱淼，被告戴某1、第三人戴某2及其两人的委托代理人褚嘉文、徐碧瑶均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告于××××年××月××日登记结婚，婚后第三人戴某2出资为原告购买了607房。后原、被告二人感情破裂，原告诉至法院。经审理，法院判决准予原、被告离婚。但对于607房的产权归属问题，被告表示607房归原告个人所有，故法院不予调处。后戴某2以借名买房为由将原告诉至法院，要求原告返还购买607房的房款172万等。经审理查明：607房的不动产权属人为陈某，为单独所有；607房自纠纷发生后由被告和第三人共同居住使用。广州市中级人民法院作出（2019）粤01民终13940号民事判决书，驳回戴某2的全部诉讼请求。原告认为607房为原告婚姻期间的个人财产，离婚时法院未做调处，被告及第三人以各种理由居住使用。原告为维护自己的合法权益，现起诉要求：1、请求依法判决位于广州市海珠区凤岗脚86号607房产权归原告；2、请求依法判决被告戴某1、第三人戴某2在本案判决生效之日起5日内搬离广州市海珠区凤岗脚86号607房；3、请求依法判决本案诉讼费由被告承担。被告辩称：广州市海珠区凤岗脚86号607房属于夫妻共同财产。2017年7月25日，被告的父亲戴某2出资购买涉案房产后登记于原告名下，后戴某2因涉案房产与原告产生纠纷并诉至法院。经广州市中级人民法院作出（2019）粤01民终13940号民事判决书认定，涉案房产系戴某2夫妇对原、被告的赠与，属于两人的夫妻共同财产。根据生效判决的认定，被告对涉案房屋应当享有相应产权份额。涉案房屋70%产权份额应归被告所有，原告应一次性向被告支付该产权份额的相应折价。原、被告于××××年××月××日登记结婚，2017年7月被告父母出资购买涉案房屋并登记在原告名下，其后双方于2018年5月分居，且原告提出离婚。原告在与戴某2的案件审理中一直主张涉案房屋是被告父母为稳定其与被告的夫妻感情，便于双方婚后共同生活而购置并赠与涉案房产。但是，双方婚姻存续时间较短，婚后不久原告便提出离婚，且原告对于房屋的购置、装修或管理均无出资，对涉案房屋没有贡献，相反涉案房屋的所有款项均是由被告的父母倾尽半生积蓄出资购置并管理的。因此，根据公平原则，被告应当享有涉案房屋的大部分份额。现涉案房屋登记在原告名下，被告有权要求原告一次性支付相应产权份额的折价补偿款。经审理查明：原告与被告于××××年××月××日登记结婚，第三人戴某2是被告的父亲。2018年6月28日，陈某向本院提起离婚诉讼。在该案件的诉讼中，戴某1表示广州市海珠区凤岗脚86号607房（以下简称涉案房产）不属于夫妻共同财产，故陈某离婚后无需支付补偿款；陈某也认同该房产属于其个人财产。2018年9月19日，本院作出（2018）粤0105民初7479号民事判决书，其中本院认为“戴某1表示涉案房产不属于夫妻共同财产，陈某无需支付补偿款给他；陈某也同意戴某1的意见，故本案对涉案房产不予调处”。最终，本院判决准予陈某与戴某1离婚等。因不服对抚养权及抚养费的判决，陈某及戴某1均提出上诉。2018年12月25日，广州市中级人民法院作出（2018）粤01民终22279号民事判决，驳回上诉，维持原判。2018年8月17日，戴某2认为广州市海珠区凤岗脚86号607房是其购买的房屋，只是登记在陈某名下，因此其向本院提起诉讼，要求解除戴某2与陈某间的《借名购房协议》；陈某向戴某2返还购房款172万元、中介费、房屋装修费、税费、利息，等。本院作出（2018）粤0105民初14427号民事判决书，判决：解除戴某2与陈某间的借名买房合同关系。被告陈某自本判决生效之日起3个月内向原告戴某2返还购房款172万元、中介费35000元及税费18359.91元及利息，等。陈某不服并提出上诉。广州市中级人民法院认为戴某2主张与陈某之间存在借名买房之间的事实，缺乏依据，戴某2夫妇出资购买涉案房产的性质，应认定为对陈某、戴某1夫妻双方的赠与。因此，2019年9月19日，广州市中级人民法院作出（2019）粤01民终13940号民事判决书，判决：撤销广州市海珠区人民法院（2018）粤0105民初14427号民事判决书，驳回戴某2的全部诉讼请求。庭审中，本院询问为何被告在离婚案件中陈述涉案房产不属于夫妻共同财产。被告表示，因为当时原告与第三人戴某2就涉案房产有合同纠纷，被告当时认为涉案房产是第三人的财产，因此其在离婚诉讼中表示涉案房产不属于夫妻共同财产，而是第三人戴某2的财产。另原、被告、第三人均确认，涉案房产现由被告和第三人使用。庭审中,原告表示经考虑,其认为涉案房产应由其占有60%产权份额,被告占40%,原告要求取得涉案房产的全部产权，并支付相应的补偿款给被告。被告表示涉案房产应由其占70%产权份额，原告占30%产权份额，同意由原告向其支付相应补偿款后，由原告取得涉案房产的全部产权。原、被告均确认涉案房产现价值2170000元。被告及第三人表示同意在收到涉案房产的补偿款后一个月内搬离涉案房屋。另查明，涉案房产登记在原告名下，涉案房产没有抵押登记。本院认为，原、被告已于2018年12月25日经广州市中级人民法院判决离婚。关于登记在原告名下的广州市海珠区凤岗脚86号607房，被告在离婚诉讼中，表示涉案房屋不属于夫妻共同财产，故在上述离婚诉讼案件，对涉案房屋未作调处。原告表示被告在上述离婚案件中表示涉案房屋不属于夫妻共同财产，故该房屋应为原告的个人财产。庭审中，被告表示其当时认为涉案房屋应是其父亲所有的房产，而非其与原告的夫妻共同财产，因此才作出上述陈述，结合戴某2在其离婚诉讼中提起合同纠纷诉讼的事实，本院予以采信。因此,被告在离婚诉讼中的陈述是基于其对涉案房屋权属和法律关系认识有误,其真实意思并非是确认涉案房屋为原告的个人财产,因此，原告以被告在上述离婚案件中的陈述为由,主张涉案房屋是其个人财产，本院不予支持。关于涉案房屋的性质，广州市中级人民法院在（2019）粤01民终13940号民事判决书一案中已认定为第三人戴某2夫妇对原、被告夫妻的赠与。因此涉案房屋应属原、被告的夫妻共同财产。被告主张涉案房屋全部是其父母出资，因此要求占有涉案房屋的大部分产权份额，对此本院认为，戴某2夫妇出资购买涉案房屋的性质，已经生效判决书认定为是戴某2夫妇对原、被告的赠与，既然是赠与，被告再要求以出资数额计算产权份额的主张，无事实和法律依据，本院不予支持。涉案房屋应有原、被告各占50%产权份额。考虑到被告表示不主张上述房屋的产权，原告则主张上述房屋的产权，因此该房屋产权应全部归原告所有，由原告按照该房屋市场价值的一半补偿1085000元（即2170000÷2）给被告为宜。被告和第三人表示同意在收到上述补偿款后一个月内搬离涉案房屋，考虑到被告和第三人的实际情况及搬迁需要，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条之规定，判决如下：一、确认广州市海珠区凤岗脚86号607房的产权归原告所有，原告于本判决生效之日起10日内支付1085000元补偿款给被告。二、被告、第三人在被告收到原告支付的上述1085000元补偿款后30日内搬离广州市海珠区凤岗脚86号607房并将上述房屋交原告使用。三、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费15330元，由原告负担7665元，被告负担7665元。被告于本判决生效之日起10日内向本院缴纳上述应负担的受理费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  张瑞雪二〇二〇年九月十一日书记员  陈 牡叶云宇