安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0104民初5226号 原告：安徽中泰创展典当有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区黄山路华美达广场25幢105商，统一社会信用代码91341523799843059W。 法定代表人:张鹏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李益，安徽睿昊华师事务所律师。 委托诉讼代理人：王良椿，安徽睿昊华师事务所律师。 被告：程军，男，汉族，1973年3月18日生，住安徽省合肥市包河区。 被告：张秀领，女，汉族，1984年3月2日生，住安徽省凤台县。 安徽中泰创展典当有限公司（以下简称中泰公司）与程军、张秀领典当合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案受理后，依法公开开庭进行了审理。中泰公司的委托诉讼代理人王良椿到庭参加了诉讼，程军、张秀领经本院公告送达诉状副本及开庭传票后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 中泰公司向本院提出诉讼请求：1、两被告立即偿还所欠原告当金本金900000元及截止到2019年12月2日的综合费35100元，利息7200元，违约金18000元（在2019年12月3日起，利息以900000元为基数按照0.2%／月（30天）计算至所有款项实际偿清之日止；违约金以900000元为基数按照1.8%／月（30天）计算至所有款项实际偿清之日止）；2、两被告支付原告律师费40900元;3、原告在前述债权范围内对被告程军、张秀领抵押的位于合肥市蜀山区（产权证号:皖（2016）合不动产权第0057645号）拍卖、变卖或折价后。价款优先受偿;4、两被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：两被告系夫妻关系,2019年6月5日,两被告与原告签订编号为皖房借字第××号《房地产抵押典当借款合同》及编号为34010172020的当票,两被告以其所有的位于合肥市蜀山区作为抵押物向原告借款90万。双方约定月利率0.2%,月综合费率1.3%,两被告应按月支付利息及综合费用,典当期限6个月,自2019年6月5日至2019年（借款起止日根据实际放款日期确定）,两被告逾期还款的,每日需按照未还金额的万分之七支付逾期违约金。《房地产抵押典当借款合同》同时约定两被告需承担包括当金、利息、综合费用、违约金及原告实现债权费用;若两被告不能按时支付到期息费的,原告有权要求收回当金本金、息费及其他费用。当票及合同签订后,双方办理了房产抵押登记,原告于2019年向两被告出借了90万,然两被告并未能按时支付息费,也未能归还当金本金,原告因此具状诉至贵院,请法院依法判决支持原告诉请为谢。 程军、张秀领未进行答辩，亦未提交任何证据。 中泰公司围绕诉讼请求依法提交了证据，结合双方当庭陈述，本院认定如下： 一、中泰公司与程军之间典当合同关系成立，金额应为90万元，程军对此负有依约归还的义务，逾期未还的还应承担相应违约责任。 2019年6月5日，程军（当户、抵押人、甲方），张秀领（抵押物共有人）与中泰公司（典当行、抵押权人、乙方）签订《房地产抵押典当借款合同》一份，约定：程军以自己名下位于合肥市蜀山区房屋（皖2019合肥市不动产证明第40034045号）做抵押，向中泰公司典当90万元，月利率0.2%，月综合费1.3%，总计月1.5%……甲方承担的责任范围包括当金及利息、逾期罚息、违约金以及乙方依法主张权利过程中发生的评估费、诉讼费、律师费等……典当期限6个月，自2019年6月5日至2019年12月1日……甲方逾期交纳利息和综合费或逾期偿还本金时，除须及时补交利息、综合费用、当金及按中国人民银行规定支付的逾期罚息外，还需每日按典当未还金额（包括当金、利息及其费用）的万分之七支付逾期违约金，直至实际全部结清债务之日止…… 上述合同签订后，程军、张秀领为中泰公司依约办理的房产抵押登记。2019年6月6日，中泰公司依约向程军发放典当款90万元。典当期限应自贷款实际发放之日起算，故典当到期日应为2019年12月2日。 其后，程军依约归还综合费至2019年9月3日，利息至2019年8月4日，尚欠当期内综合费3.51万元及利息7200元未付。典当到期后，再未归还任何费用。 中泰公司为催要案涉款项支出律师费4.09万元。 本院认为，综合费用系典当行在典当期间为妥善保管当物收取的费用，典当期内的费用及利息均可以主张。程军逾期未还，除90万元本金外，还应依约按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算支付相应逾期利息及违约金。中泰公司为催要案涉款项支出的律师费依约亦应由程军承担。 二、中泰公司对案涉当物的折价、拍卖、变卖款项在案涉债权范围内享有优先受偿权。 双方为案涉房屋办理了抵押权，中泰公司主张对相应房屋的折价、拍卖、变卖款项在案涉债权范围内享有优先受偿权有事实和法律依据，本院予以支持。 三、张秀领对案涉款项赋予连带清偿责任。 2019年6月5日，程军、张秀领以保证人身份向中泰公司出具《第三方无限连带责任保证书》，约定：程军、张秀领就案涉典当款项的本金、利息、综合费用、违约金、损害金和衣服那个实现全部债权的费用向中泰公司承担连带保证责任……中泰公司无需先向程军起诉或处置抵押物即可要求保证人承担连带保证责任，中泰公司可以优先实现保证债权不受抵押物存在的影响。 现程军未依约归还案涉款项，张秀领应依约承担相应担保责任。 四、中泰公司提交的各项证据三性均无异议，其证明效力应以本院查明的事实为准。 本院认为，程军与中泰公司之间的典当合同有效，程军应依法偿还逾期未还的当金并承担相应违约责任；张秀领对此负有连带清偿义务。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二条第二款之规定，判决如下： 一、被告程军于本判决生效之日起十五日内一次性归还原告安徽中泰创展典当有限公司当金本金90万元，当期内综合费3.51万元、利息0.72万元及相应逾期利息、违约金（以90万元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍，自2019年12月3日起计算至款项清偿之日止），律师费4.09万元； 二、原告安徽中泰创展典当有限公司对被告程军、张秀领名下位于合肥市蜀山区房屋（皖2019合肥市不动产证明第40034045号）的折价、拍卖、变卖款项在上述债权范围内享有优先受偿权； 三、被告张秀领对案涉债务负有连带清偿责任； 四、驳回原告安徽中泰创展典当有限公司其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费14091元，减半收取计7045.5元，保全费5000元，合计12045.5元，由被告程军、张秀领承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于合肥市中级人民法院。 审判长 陈 唯 二〇二〇年九月十日 书记员 杨晓悦 附1本案相关证据 原告提交证据 证据1、两被告身份证、户口簿、结婚证复印件 证明:两被告基本身份信息,诉讼主体适格,借款时两被告系夫妻关系。 证据2、房地产抵押典当借款合同、当票、第三方无限连带责任保证书 证明:2019年6月5日,两被告与原告签订房地产抵押典当借款合同、当票,以其所有的位于合肥市蜀山区作为抵押物,向原告借取当金本金900000元,月利率0.2%,月综合费率1.3%,约定典当期限6个月,自2019年6月5日至2019年12月1日（借款起止日期根据实际放款日期确定）。双方同时对两被告承担债务范围、抵押担保范围、违约责任、管辖等均作出了约定。约定两被告未能按期支付息费的,原告有权收回当金本金、息费及其他费用。案涉借款系两被告夫妻共同债务,张秀领同时为程军所负债务提供连带保证担保。 证据3、不动产登记证明 证明:两被告以案涉房产作为抵押物为其债务进行抵押担保,已经办理抵押登记,原告系抵押权人。 证据4、华夏银行电子回单 证明:原告已经于2019年6月6日向两被告支付当金本金900000。 证据5、聘请律师合同、律师费发票及转账凭证 证明:原告为实现债权委托律师诉讼,并支付律师费 附2相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。