上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初4404号原告：任伟国，男，1954年9月18日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：吴秋萍，女，1965年9月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：任智发，男，1993年9月5日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。三原告共同委托诉讼代理人：张小潭，上海伟创律师事务所律师。被告：张秀珍，女，1933年2月15日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：任伟明，男，1957年8月19日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：胡春琴，女，1967年10月20日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：任某某(曾用名：张某某)，女，1986年12月29日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：林某某，女，2011年2月14日出生，汉族，住上海市闵行区。法定代理人：任某某(系林某某之母)，住上海市闵行区恒南路******。五被告共同委托诉讼代理人：邱艳平，北京盈科(上海)律师事务所律师。五被告共同委托诉讼代理人：李婷，北京盈科(上海)律师事务所实习律师。原告任伟国、吴秋萍、任智发与被告张秀珍、任伟明、胡春琴、任某某、林某某共有纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月1日公开开庭进行了审理。原告任伟国、吴秋萍、任智发及其共同委托诉讼代理人张小潭，被告任伟明、胡春琴及其二人与张秀珍、任某某、林某某的共同委托诉讼代理人邱艳平、李婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。任伟国、吴秋萍、任智发向本院提出诉讼请求：依法分割上海市黄浦区福建南路XXX号房屋(以下简称“涉案房屋”)征收补偿安置款5,212,270.70元，任伟国、吴秋萍、任智发三人得2,606,133元。诉讼中，任伟国、吴秋萍、任智发三人要求各自获得征收利益868,711元，后调整诉讼请求为其三人各自所得的征收利益由法院判定，并要求由张秀珍支付。事实和理由：涉案房屋系公房，于上世纪60年代由张秀珍配偶任信扬的单位增配所得，承租人为任信扬，受配人为任信扬、张秀珍、任伟国、任伟明、任慧珠五人。2005年8月，任信扬病逝，承租人变更为张秀珍，现涉案房屋在册户籍共原、被告八人。任伟国于1975年因支援内地到贵州，1990年与吴秋萍结婚，1993年二人生育任智发。任伟国、任智发、吴秋萍三人均按政策分别于1998年7月9日、2000年6月5日、2012年7月8日将户籍自贵州迁入涉案房屋，因涉案房屋居住困难在外租房，无福利分房，应属涉案房屋的同住人。任伟明系涉案房屋受配人，其与胡春琴于2004年结婚，婚后胡春琴的户籍自安徽迁入涉案房屋并实际居住，后因家庭矛盾搬出，其二人均属同住人。任某某系胡春琴与前夫所生之女，其随胡春琴将户籍迁入涉案房屋时，差3个月满18岁，因此其与任伟明未形成抚养关系，且其未居住过涉案房屋，不属涉案房屋同住人，另任某某他处有房，只是该房屋已被法院拍卖。林某某在涉案房屋内报出生，从未居住过涉案房屋，不属涉案房屋同住人。因此，征收利益应由任伟国、吴秋萍、任智发、张秀珍、任伟明、胡春琴六人均分。现因双方无法协商一致，故任伟国、吴秋萍、任智发诉至法院。张秀珍、任伟明、胡春琴、任某某、林某某辩称，第一，征收利益中有60,000元系给予张秀珍(残疾)、胡春琴(大病)的特殊困难补贴，不应予以分割。第二，征收利益应在任伟国、张秀珍、任伟明、胡春琴、任某某、林某某六人间分割，其中张秀珍系承租人，对房屋贡献最大，应予多分；任伟明对张秀珍履行了所有赡养义务，也曾给予任伟国租房补贴，也应多分；任伟明与胡春琴于1999年7月26日结婚，任某某随胡春琴入住涉案房屋，2001年至2004年任某某与任伟明共同生活三年，在此期间任伟明对任某某给予照料、教育，并承担了全部抚育费，任某某亦有接受抚养教育的意愿，因此任某某与任伟明已形成抚养关系，任某某、胡春琴二人应认定为同住人；林某某在涉案房屋内报出生，根据相关判例，未成年人是否被认定为同住人应根据其法定代理人确认，因任某某系同住人，故林某某亦应被认定为同住人。吴秋萍从未居住过涉案房屋，其与任伟国于2014年离婚后与承租人无亲属关系，不应分得征收利益；任智发从未居住过涉案房屋，并非涉案房屋同住人。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：1.任伟国、吴秋萍、任智发提供的(2016)沪0110执2659民事裁定书，因上海市普陀区光复西路XXX弄XXX号XXX层房屋原系任某某丈夫林川桢名下的房屋，与本案具有关联性，故本院对其证据属性予以认可；2.任伟国提供的光盘，因与本案无关联性，故本院对其证据属性不予认可；3.任智发提供的光盘，因与本案无关联性，故本院对其证据属性不予认可；4.张秀珍、任伟明、胡春琴、任某某、林某某提供的张秀珍的视频光盘，因该视频系本院要求录制以查明张秀珍诉讼能力，故本院对该证据予以认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、当事人间身份关系任伟国、任伟明均系张秀珍与任信扬(已去世)所生之子。任伟国与吴秋萍于1990年8月6日登记结婚，任智发系二人之子。2014年10月20日，任伟国、吴秋萍签订《自愿离婚协议书》并办理离婚登记手续，协议约定：任智发已成年，无需抚养；双方无共同财产分割；双方无债务。任伟明与胡春琴于1999年7月26日登记结婚。另，胡春琴与案外人张某某于1997年4月25日经安徽省肥西县人民法院判决离婚、婚生女张伟玲(即任某某)由胡春琴抚养。林某某系任某某之女。二、涉案房屋基本情况涉案房屋系公房，于上世纪60年代由张秀珍之夫任信扬的单位分配所得，任信扬去世后，承租人变更为张秀珍。涉案房屋共有原、被告八人户籍。张秀珍为户主，其户籍于1971年11月27日自本市延安东路****迁入涉案房屋；任伟国的户籍于1户籍于1998年7月9日自贵州省安顺地区安顺市北街159迁入涉案房屋；户籍于2户籍于2012年7月8日自贵州省安顺市西秀区市西路******迁入涉案房屋；户籍于2000年6月户籍于2000年6月5日自贵州省安顺地区安顺市市西路**迁入涉案房屋；有登记；胡春琴、任某某的户户籍迁入时间未有登记；2日自安徽省肥西户籍均于2004年9月22日自安徽省肥西县南分路乡汤祠村新民村民组迁入涉案房屋；报出生。三、涉案房屋居住使用情况涉案房屋分配后，由张秀珍夫妇及三个子女共同居住。1975年任伟国因支援内地建设去往贵州，后涉案房屋由张秀珍夫妇及任伟明居住。根据金陵东路派出所的《暂住人口登记单》记载，自2003年3月14日至2003年12月14日，胡春琴携女儿因投亲在涉案房屋内居住。任伟国、吴秋萍陈述，1990年任伟国回沪、1992年吴秋萍回沪后均居住涉案房屋内；当时涉案房屋由其二人及张秀珍夫妇、任伟明五人居住；任智发出生前，任伟国、吴秋萍搬离涉案房屋，二人离婚后各自租房居住；任伟国在动迁通知书下发后及张秀珍搬离涉案房屋后，再次居住涉案房屋。另，胡春琴的户籍迁入涉案房屋前，任伟明、胡春琴即已搬户籍迁入涉案房屋前，林某某均未居住过涉案房屋。任伟明陈述，吴秋萍怀孕后，任伟国即搬离涉案房屋，吴秋萍、任智发未居住涉案房屋；任伟明与胡春琴自结婚居住涉案房屋，任某某2001年来沪居住涉案房屋；因2003年底任伟国要求任伟明增加租房补贴，为了父母安度晚年，任伟明与胡春琴、任某某三人搬离涉案房屋，在外租房至今，涉案房屋由父母居住；动迁前一年张秀珍搬离，后涉案房屋空关。林某某未居住涉案房屋。胡春琴陈述，任某某于2010年结婚，婚前与任伟明、胡春琴一起居住，单位有宿舍，婚后居住配偶家。另，落款日期为1998年12月6日的字条记载：“于一九九八年十二月六日起娘舅张小宏、爷叔任信章、任银富及任伟国、任伟明等共同协商，福建南路XXX号二楼由住户任伟明补贴任伟国租费壹佰伍拾元正(一个月)。如任伟国工作固定后补贴费自行无效。协商主事人：任伟明”。根据任伟国、任伟明递交的收条记载，1998年12月至2001年11月，任伟明每月支付任伟国租房补贴150元；2001年12月至2003年10月，任伟明每月支付任伟国租房补贴200元。四、涉案房屋征收补偿安置情况2019年12月27日，任伟明作为承租人张秀珍的代理人与征收人、征收实施单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J3-003)，其上载明：因黄浦区金陵东路旧城区改建(征收类别旧改项目)，黄浦区人民政府于2019年12月3日作出《房屋征收决定》，编号为黄府征[2019]8号，涉案房屋类型旧里，性质公房，用途居住；公房租赁凭证记载居住面积27.20平方米，认定建筑面积为41.89平方米；居住部分房；居住部分房地产市场评估单价为51平方米(建筑面积)，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为51,798元/平方米(建筑面积)，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格；根据黄浦区政府确定(黄府规[2012]2号)，征收价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为21,000元/平方米(建筑面积)；被征收房屋价值补偿款为3,163,770.05元(其中评估价格为2,169,818.22元，价格补贴为650,945.47元，套型面积补贴为776,970元)；不符合居住困难户条件；被征收房屋装潢补偿为20,945元；乙方选择货币补偿；其他各类补贴奖励费用：签约奖励费534,450元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,005.36元、无搭建补贴100,000元、均衡实物安置补贴837,800元、临时安置费30,000元，奖励补贴合计1,505,255.36元。根据《黄浦区金陵东路旧城区改建项目结算单》结算清单1载明，协议书应付总计4,689,971元。结算清单2载明，本结算单额外增加发放费用如下：特殊困难补贴60,000元、搬迁奖励费416,890元、征收补偿费用计息45,409.70元，合计522,299.70元。再，根据《黄浦区金陵东路地块房屋征收特殊对象审核表》，张秀珍因系残疾人、胡春琴因属大病医保范围人员申请特殊对象补贴，庭审中原、被告均认可特殊困难补贴30,000元给予张秀珍，30,000元给予胡春琴。除本院依任伟国、吴秋萍、任智发申请财产保全，依法冻结征收补偿款2,606,133元外，剩余征收补偿款已被张秀珍领取。本院认为，根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，其中“其他住房”是指福利性质分房。涉案房屋征收时，原、被告八人户籍均在涉案房屋内。其中，张秀珍系涉案房户籍均在涉案房屋内。涉案房房屋，有权分得征收利益。对任伟国属于涉案房屋同住人，张秀珍、任伟明、胡春琴、任某某、林某某均无异议；任伟明承诺并实际支付任伟国租房补贴款项，亦表示其认可任伟国对涉案房屋的居住利益；故，任伟国应作为涉案房屋的同住人分得征收利益。关于吴秋萍，其户籍于迁入涉案房屋后未实际居住，且其于2户籍于迁入涉案房屋后未实际居住，到其居住情况及户籍迁入至离婚的期限，吴秋萍不应被认定为户籍迁入至离婚的期限，任智发，其虽未提供证据证明居住过涉案房屋，但其户籍迁入时系未成年人，居住利益随，居住利益随其父母系未成年人，人，任智发对涉案房屋应享受居住权利，故任智发应被认定为涉案房屋的同住人。任伟国、吴秋萍、任智发对任伟明、胡春琴为涉案房屋同住人无异议，任伟明、胡春琴符合同住人条件，有权分得征收补偿利益。任某某户籍迁入涉案房屋系基于其母胡春琴与任伟明户籍迁入涉案房屋系基于其母胡春琴与任伟明的婚姻关系，以户籍迁入后未实际居住，人。综上，除特殊对象补贴由张秀珍、胡春琴各取得30,000元外，其余征收利益应由任伟国、任智发、张秀珍、任伟明、胡春琴分得。本院综合考虑涉案房屋的来源、居住使用情、居住使用情况等因素理原则依法确定任伟国、任智发、张秀珍、任伟明、胡春琴应分得的征收补偿利益，张秀珍应酌情予以多分。因张秀珍作为承租人领取了征收补偿款，其应承担给付任伟国、任智发相应征收补偿款项的义务。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十四条规定，判决如下：一、被告张秀珍应于本判决生效之日起十日内支付原告任伟国上海市黄浦区福建南路XXX号房屋征收补偿款930,000元；二、被告张秀珍应于本判决生效之日起十日内支付原告任智发上海市黄浦区福建南路XXX号房屋征收补偿款930,000元；三、驳回原告吴秋萍的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27,649元，减半收取计13,824.50元，由任伟国负担2,468元，由任智发负担2,468元，由张秀珍、任伟明、胡春琴负担8,888.50元；保全申请费5,000元，由任伟国负担1,788元，由任智发负担1,788元，由张秀珍、任伟明、胡春琴负担1,424元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 焦明静二〇二〇年九月十日法官助理 周 璇书 记 员 王雅荣附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。