重庆市九龙坡区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0107民初9268号 原告：韩强，男，汉族，1977年3月3日出生，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：蒋军旗，重庆龙行律师事务所律师。 被告：凡雪峰，男，汉族，1982年5月18日出生，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：毋希望，重庆九次方律师事务所律师。 原告韩强与被告凡雪峰民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告韩强的委托诉讼代理人蒋军旗，被告凡雪峰的委托诉讼代理人毋希望均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告韩强向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还原告借款本金52万元及该款从2016年4月1日起至还清为止的利息，利息从2016年4月1日至2016年12月31日止按照月利率2%进行计算为93600元；利息从2017年1月1日开始按照月利率1.5%进行计算至还清为止（计算至2020年5月1日暂计利息为312000元）；2.判决确认原告对被告位于重庆市九龙坡区科林路的变现价款中的30万元享有第二顺位优先受偿权3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告自2012年起分几次向原告借款共计50万元，被告于2013年7月5日出具一张借条，载明于2014年1月18日归还，月息3分。因被告未按时还款，被告又重新出具了两次借条载明还款日期。2016年3月，被告再次向原告借款2万元并出具了借条，载明被告共计向原告借款52万元，于2017年3月28日归还。此后，被告再次向原告出具借条，载明于2020年4月3日前归还并对2016年的利息按月息2%进行了结算，对2017年的利息按1.5%计算。经原告催收，被告支付了2016年1至3月的利息。原被告于2015年10月20日对被告位于九龙坡区科林路的房屋办理了抵押登记。原告多次催收无果遂起诉至本院。 被告凡雪峰辩称，本金不足52万元，借款本金是20-30万元，52万元是加上了利息；2017年原被告约定2017年1月1日之后的利息不计算，借条上的利息是原告需要拿给其家里人看，但实质约定是2017年1月1日之后的利息终止支付；2013年9月，被告与其配偶离婚，约定涉案抵押房屋归女方所有，因此被告签署抵押合同无效。 本院经审理认定事实如下：2013年7月15日，被告向原告出具一张借条，载明：今借到原告人民币50万元，每月按1.5万元支付利息，归还时间为2014年1月18日，此前所有借条作废。被告分别在该借条的借款人和收款人处签名。 2014年1月13日，被告向原告出具一张借条，载明：今借到原告人民币50万元，月息按3%支付，归还日期为2014年4月18日，此前所有借条作废。被告在该借条的借款人处签名。 2014年4月18日，被告向原告出具一张借条，载明：今借到原告人民币50万元，每月按1.5万元支付利息，借款时间2014年4月18日至2014年10月17日止，此前借条作废。被告在该借条的借款人处签名。 2014年9月18日，被告向原告出具一张借条，载明：今借到原告人民币50万元，月息3分按月支付，另外有8.9万元未算利息，到期全部还清，此款暂定2015年3月18日前归还，此前所有借条作废。被告在该借条的借款人处签名。 2016年3月29日，被告向原告出具一张借条，载明：今借到原告人民币52万元，归还时间为2017年3月28日该借条下方注明：其中20万元债务已抵押给田国庆。被告分别在该借条的借款人和收款人处签名。 2018年4月4日，被告向原告出具一张借条，载明：今借到原告人民币52万元，月息1.5%，归还日期为2020年4月3日，（另欠2016年1-12月利息共计124800元，2017年1-12月利息共计93600元。）此前所有借条作废。被告分别在该借条的借款人和收款人处签名。 2015年10月20日，被告将其位于九龙坡区科林路的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，登记备注贷款金额30万元、该房系顺位抵押。 庭审中，原告陈述，原被告系朋友关系；本案借款实际发生在2013年7月15日之前，分数次出借，最早于2012年现金给付，具体时间记不清楚；原告出借的款项基本都是现金支付；被告已现金付清2013年7月15日前的利息；2016年3月29日的借条备注了其中30万元由田国庆向被告主张权利，但后来被告不同意，遂又将该债权归于原告；后来被告又向原告借款2万元，故2016年3月29日出具的借条借款本金为52万元，虽然该借条未载明利息但双方约定了利息，故在2018年的借条中确认了利息；被告只愿意将抵押债权金额登记为30万元，抵押手续是另外签的借款合同，款项包含在借款金额52万元里；办理抵押登记时房屋在被告名下，被告一直居住在此，原告并不知晓被告离婚一事；2018年4月4日后被告偿还了2016年1-3月的利息，故利息从2016年4月起算；2016年3月29日至2018年4月4日期间，被告没有还款。 被告凡雪峰陈述，被告自2012年起向原告借款，大部分通过银行转账支付，但未向本院提交相应证据；被告支付的利息也是通过银行转账；被告出具了50万元的借条后，又向原告借款2万元，故2016年3月29日的借条金额为52万元，同时双方达成了终止利息计算的约定；被告将其房产抵押给原告时已是二次抵押，残值不足30万元，抵押登记的债权为30万元说明借款本金只有30万；原告诱导被告写下前述借条；被告无证据证明签订抵押合同和办理抵押登记过程中告知过原告其离婚及房屋归属情况；2016年4月4日后被告归还了部分本金，但未向本院提交相应证据。 庭审中，本院要求原被告于2020年9月21日前提交原告出借款项及被告还款的转账凭证、被告在2020年9月21日前的还款情况。但原被告均未在本院规定的时间提交上述材料。 本院认为，原被告均陈述被告自2012年开始向原告借款，虽然被告辩称其借款本金不足50万元，但被告多次向原告出具借条确认借款50万元的事实且未在本院规定的时间内提交相应证据，后被告又自认再向原告借款2万元，故对被告的该辩称意见本院不予采纳。被告称其在原告诱导下出具借条，但未举示相应证据，该主张与被告多次出具借条确认借款事实矛盾且不符合常理，故对被告的该主张本院不予采纳。被告差欠原告借款本金52万元的事实，有借条为证，足以认定。2018年4月4日的借条载明于2020年4月3日还款，现约定的还款时间已过，故对原告要求被告偿还借款本金52万元的诉讼请求，本院依法予以支持。虽然被告辩称双方约定2017年1月1日后不支付利息，但双方在2018年4月4日的借条中明确约定了该部分利息，被告未举示相应证据证实，故对被告的该辩称意见本院不予采纳。原告自认被告已支付2016年4月以前的利息，被告未提交相反的证据，本院对原告自认的该事实予以确认。虽然双方在2016年3月29日的借条中未约定利息，但被告在2018年4月4日的借条中载明2016年1-12月的利息共计124800元，即月利率2%，原告要求被告以借款本金52万元为基数，自2016年4月1日起至同年12月31日止，按月利率2%向原告支付利息93600元未超过法律规定及双方约定，本院依法予以支持。2018年4月4日的借条中载明2017年1-12月的利息共计93600元，即月利率1.5%，同时载明借款利息为月息1.5%，原告要求被告以借款本金52万元为基数，自2017年1月1日起按月利率1.5%向原告支付利息，未超过法律规定及双方约定，本院依法予以支持。 被告辩称办理抵押登记前其已与配偶离婚并约定抵押的房屋归女方所有，但该房屋一直登记在被告名下，且被告未提供证据证明原告知晓该情况，故对被告的该辩称意见本院不予采纳。被告将登记在其名下位于重庆市九龙坡区科林路的房屋抵押给原告并办理了抵押登记，登记的债权金额为30万元且系顺位抵押，故原告有权对被告位于重庆市九龙坡区科林路的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在30万元的范围内按抵押顺位受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 被告凡雪峰于本判决生效后十日内偿还原告韩强借款本金52万元并支付利息（截至2016年12月31日的利息为93600元，自2017年1月1日起，以未还借款本金为基数，按月利率1.5%计算至付清之日止，利随本清）； 原告韩强有权对被告凡雪峰位于重庆市九龙坡区科林路的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在30万元的范围内按抵押顺位受偿; 驳回原告韩强的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费13056元，由被告凡雪峰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请单的，按自动撤回上诉处理。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  兰 霞 人民陪审员  任贵英 人民陪审员  辜忠庆 二〇二〇年九月二十三日 法官 助理  李佳昱 书 记 员  向 杉