广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0312民初1102号 原告：徐某,女，1985年12月21日出生，汉族，住桂林市临桂区。 委托诉讼代理人：陈敏，男，1988年9月19日出生，汉族，住临桂区，系原告丈夫。 被告：广西极然装饰工程有限公司，住所地：桂林市临桂区临桂镇西城北路东侧时代枫林·福泰里1号楼三楼。 法定代表人：欧阳华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：姚润妹，广西春良律师事务所律师。 被告：陈某，男，1981年9月22日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。 被告：冯某，女，1985年7月22日出生，汉族，住安徽省临泉县。 原告徐某与被告广西极然装饰工程有限公司、陈某、冯某装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭原告徐某及委托诉讼代理人陈敏，被告广西极然装饰工程有限公司(以下简称广西极然公司)的委托诉讼代理人姚润妹到庭参加诉讼。第一次开庭后，本院依法追加了陈某、冯某为本案被告参加诉讼，第二 第2页共7页 次开庭，原告徐某，被告广西极然装饰工程有限公司的委托诉讼代理人姚润妹到庭参加诉讼，被告陈某、冯某经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告徐某向本院提出诉讼请求：1、解除原被告签订的住房装修合同。2、被告退回未装修完工的装修款5万元整。3、被告赔偿违约金32400元整。4、诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2019月9月13日，原告与陈某在广西极然公司（临桂区临桂镇西城北路东侧时代枫林•福泰里1号楼三楼）签订了兴荣郡23-1-803房屋装修合同，合同金额：108000元，合同约定竣工日期为2019年12月15日，目前广西极然公司已经违约（装修进度为40%左右），按照合同要支付违约金22元／天，合计2000元；原告已经按合同要求支付工程款总计102600元整（支付宝转账），分3次转账到冯某的支付宝（支付宝账户：182××××2348）。现2020年3月2日后多次联系公司实际负责人陈某总经理，对方不接电话，微信也不回，现房屋装修已经中断在那里，没有继续施工，造成原告经济损失5万元左右。经查询广西极然公司于3月18号已经在走申请注销流程。原告希望被告退回未完工的装修工程款5万元整，根据签订的施工合同第十四条第6点，由于乙方原因致使施工工期延误，每延误一天向甲方支付工程造价的2‰违约金（108000×2‰＝216／天，延期天数从2019年12月15日至今），合计约32400元。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请法院依法判决。 被告广西极然公司辩称，一、徐某的损失与答辩人无因果关系。答辩人未接到徐某的委托为其装修房屋，答辩人从未收到徐某转入答辩人公司银行账户的房屋装修款，也从未与徐某签订任何装修合同，同时对徐某所持有的装修合同的真实性不予认可，因此，被答辩人要求答辩人承担赔偿责任显然无事 第3页共7页 实和法律依据。二、答辩人已经于2020年4月14日至广西桂林市报案其前公司员工陈某利用伪造答辩人公司印章与他人签订装修合同，广西桂林市公安局临桂公安分局认为该案符合立案条件，已经立案侦查。因此，现本案已是刑事案件，不是一个普通的民事纠纷案件，请求贵院驳回徐某的起诉。综上所述，被答辩人的诉讼请求无事实和法律依据，请求人民法院查清事实，驳回被答辩人的起诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对双方提供的证据的真实性均无异议且与本案有关联的，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，与本案原、被告双方诉辩事由及本案事实具有一定关联性的，亦作为定案的参考依据。 根据当事人陈述和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月13日，原告（甲方）与被告陈宝进在被告广西极然公司办公场所桂林市临桂区临桂镇西城北路东侧时代枫林福泰里1号楼三楼签订了一份《室内装饰装修工程施工合同协议条款》，约定，原告所有的兴荣郡23-1-803房屋99㎡装修工程由被告承接，施工队负责人陈宝进，总金额为108000元，包工包基础施工材料和部分主材，工期从2019年9月16日至2019年12月15日，第一次首付款为合同价的30%，即32400元；第二次进度款为合同价40%，第三期中期款为合同价25%+增减项目款，第四次尾款为合同价5%。其中合同第十四条14.6约定由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程造价的2‰违约金。第十六条还约定优惠项目原价137298元，优惠后价107000元，全房铺地砖马可波罗公司展厅选样升级598元，燃气改造收成本费用1000元。合同落款乙方处签有陈宝进名字并盖有被告广西极然公司的合同专用章。合同签订后当日，原告通过余额宝转32400元给冯某，被告广西极然公司出具了 第4页共7页 《专用收款收据》，收据载明：今收到装修款首付32400元。之后，陈宝进对房屋进行了装修，2019年12月9日原告按陈某指示通过支付宝转给冯某27000元,2019年10月5日，原告再次通过支付宝转给冯某43200元，三次共计102600元。原告多次联系公司陈某，未联系上，房屋装修中断，没有继续施工。 同时查明，被告广西极然公司还出具了《自助398主材包》、《自助半包》、《柜子项目清单》各一份给原告，其中《自助398主材包》载明主材包清单工程总造价为49993元，《自助半包》载明半包项目工程总造价为48927元，《柜子项目清单》载明柜子项目小计37878元，共计136798元。 经现场勘验，被告为原告完成了水电全部工程以及瓷砖、吊顶和部分腻子，但房门、橱柜、主卫、所有柜子项目等尚未安装。原告表示放弃房屋装修价值的鉴定，并放弃装修未完成部分的部分损失，只主张要求按双方签订的项目清单中约定的柜子项目清单价款退回装修款及赔偿违约金。双方签订的《柜子项目清单》载明柜子项目小计37878元。 还查明，陈宝进又名陈某，陈某是被告广西极然公司施工队负责人，冯某为被告广西极然装饰公司的股东，房屋各种装修事项都与陈某对接。 另查明，在被告办公室陈某经手签订装修合同的还有4户，分别为梁光庆、廖志斌、秦静、唐小妹。 庭审中，被告对其辩称的主张提供了被告公章被伪造案的公安部门的立案告知书。 本院认为，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案中，与原告签订合同的陈某是公司施工的负责人，收取原告装修款项的冯某亦是 第5页共7页 被告公司的股东，出具的收款收据也盖有被告公司名称的财务章，签订合同的地点亦在被告公司所在地，同时被告员工陈某在公司还以公司名义与其他客户承接装修业务，被告员工陈某与原告签订合同以及要求被告转付装修款给冯某的行为足以使原告合理信赖其的行为可以代表公司，被告也实际为原告完成了部分装修项目，被告员工陈某的行为构成表见代理，符合表见代理的要件。由于构成了表见代理，即便伪造公司公章构成犯罪，签订的合同在民事上还是有效，因此，对被告的辩称，本院不予支持。由于被告没有继续为原告装修，原告的装修目的不能达到，致使不能实现合同目的，原告请求解除合同，符合法律规定，根据法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施。本案中，房门、橱柜、主卫、所有柜子项目等尚未安装，因未装修部分价值原告放弃鉴定，本院无法确认，故而原告主张只要求退回所有柜子项目款项37878元，本院尊重原告的处分权，参照按合同约定原价137298元，优惠后价107000元的优惠比率，柜子项目款项37878元的优惠价估算为29519元，合同约定原告应支付107000元装修款，原告只支付了102600元，因此，被告应退回原告的柜子项目款项为25119元【29519元-（107000元-102600元）】。本案中，由于被告原因，至今未能完成原告房屋的装修，构成了违约，应该承担违约责任，但考虑按照案涉合同对由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程造价的2‰违约金的约定，该约定违约金过高，本院根据案件的实际情况予以适当调整为每天万分之二，即由被告支付违约金按合同总价107000元以每天万分之二从2019年12月16日计至付清日止给原告，原告诉请过高部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第 第6页共7页 九十四条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告徐某与被告广西极然装饰工程有限公司于2019年9月13日签订的《室内装饰装修工程施工合同协议条款》； 二、被告广西极然装饰工程有限公司返还装修款25119元给原告徐某； 三、被告广西极然装饰工程有限公司支付违约金（以107000元为基数按每天万分之二从2019年12月16日计算至付清款项止）给原告徐某； 四、驳回原告徐某的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应在本判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费1100元，由被告广西极然装饰工程有限公司负担400元，由原告徐某负担700元。公告费560元，由被告广西极然装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费1100元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  杨 华 第7页共7页 人民陪审员  何永发 人民陪审员  陈 颖 二〇二〇年九月十日 书 记 员  谭 薇