山西省大同市平城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0213民初3345号 原告：大同农村商业银行股份有限公司，住所地:大同市永泰南路**。 法定代表人:刘泽英，职务:董事长。 委托诉讼代理人：常瑞，男，1984年1月8日出生，公司员工。 委托诉讼代理人：鲁学强，男，1983年12月10日出生，公司员工。 被告:崔刚，男，1985年11月8日出生，住大同市云冈区。 被告:刘焕清，女，1983年7月8日出生，住大同市云冈区。 原告大同农村商业银行股份有限公司（简称大同公司）与被告崔刚、刘焕清金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大同公司委托诉讼代理人常瑞、鲁学强到庭参加诉讼，被告崔刚、刘焕清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大同公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告一偿还原告借款本金928000元,以及截至2020年6月21日的利息243787.11元,及从2020年6月21日起至还清本金之日止的剩余利息;2、判令被告二对上述借款承担共同清偿责任;3、依法判令被告一、被告二以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先偿还被告一尚未偿还的借款本金及相应利息;4、本案的诉讼费由以上二被告共同承担。事实和理由：被告一崔刚向原告辖内迎春里分理处(原名:大同北都农村商业银行股份有限公司迎春里分理处)申请贷款930000元,并签订了《贷款合同》,合同约定贷款期限从2017年4月7日起至2018年3月19日止,年利率为6.53%,贷款按月结息,结息日固定为每月的第20日,付息日为结息日的次日。逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算,逾期贷款罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收50%。对贷款期内不能按期支付的利息按合同约定的利率计收复利,贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利。担保方式为抵押担保。原告为保障债权实现与被告一崔刚、被告二刘焕清(被告一崔刚的配偶)签订《抵押合同》,以被告一与被告二共有的坐落于大同市城区同云路南侧五里店五金机电城B8号楼1至3层1号和1至3层2号作为抵押物,合同约定当债务人未按主合同约定履行债务时,无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保,债权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。2017年4月14日原告向被告一发放了贷款930000元,原、被告各方均在借据上签字、盖章确认。借款到期后被告一于2018年11月16日归还本金2000元,截至2020年6月21日共计归还利息21634.72元,被告仍欠借款本金928000元,利息243787.11元。且原告多次催促被告一直未还款欠款本息。综上所述,以上两被告的行为已经构成违约,按照合同约定被告一崔刚应立即偿还该债务的本金、利息等费用;被告二应承担共同清偿责任,且被告一、被告二应承担抵押担保责任。因此,为维护原告的合法权益,依据中华人民共和国《合同法》、《担保法》、《民事诉讼法》等相关法律规定,特向贵院提起诉讼,请求依法支持原告的诉讼请求。 被告崔刚未答辩、举证。 被告刘焕清未答辩、举证。 原告大同公司围绕诉讼请求依法提交了：1.身份证、结婚证，证实被告的身份信息；2.贷款合同、抵押合同、房屋产权证、不动产登记证明、借款借据、配偶同意贷款承诺书、影像单、共有人承诺函，证实2017年4月7日，被告崔刚为续贷向原告辖内迎春里分理处，即大同北都农村商业银行股份有限公司迎春里分理处借款930000元，约定年利率6.53%，还款方式为按月结息，分期还本，每月20日为结息日,付息日为结息日的次日，逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算,逾期贷款罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收50%。对贷款期内不能按期支付的利息按合同约定的利率计收复利,贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利。借期自2017年4月7日至2018年3月19日止。同日，被告崔刚、刘焕清与原告辖内迎春里分理处签订《抵押合同》约定，被告刘焕清为共同还款人，被告崔刚、刘焕清以其名下共有的位于大同市城区同云路南侧五里店五金机电城B8号楼1至3层1号和1至3层2号商品房为借款债务做抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等，担保期间为主债权诉讼时效届满之日止，并对抵押物进行了抵押登记。2017年4月14日原告依约以转账的方式向被告发放了930000元的借款并出具了借款收据。3.归还本金凭证、归还利息明细、欠息计算表，证实2018年11月16日被告崔刚向原告归还借款本金2000元，截止2020年6月21日共计归还利息21634.72元，被告仍欠借款本金928000元,利息243787.11元。原告提交的证据形式合法，内容明确，被告亦未提出反驳意见，本院予以采信。据以上证据分析并结合当事人的陈述，本院确认事实如下：被告崔刚与刘焕清系夫妻关系，2017年4月7日，被告崔刚为续贷向原告辖内迎春里分理处，即大同北都农村商业银行股份有限公司迎春里分理处借款930000元，约定年利率6.53%，还款方式为按月结息，分期还本，每月20日为结息日,付息日为结息日的次日，逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算,逾期贷款罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收50%。对贷款期内不能按期支付的利息按合同约定的利率计收复利,贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利。借期自2017年4月7日至2018年3月19日止。同日，被告崔刚、刘焕清与原告辖内迎春里分理处签订《抵押合同》约定，被告崔刚、刘焕清以其名下共有的位于大同市城区同云路南侧五里店五金机电城B8号楼1至3层1号和1至3层2号商品房为借款债务做抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等，担保期间为主债权诉讼时效届满之日止，并对抵押物进行了抵押登记。2018年11月16日被告崔刚向原告归还借款本金2000元，截止2020年6月21日共计归还利息21634.72元，被告仍欠借款本金928000元,利息243787.11元。 本院认为，原告与被告崔刚之间存在金融借款合同关系，被告应按约定期限返还借款并支付利息、罚息。现原告要求被告返还借款本金928000元，符合法律规定，本院予以支持。关于利息、罚息，原告主张至2020年6月21日扣减被告已归还的利息后的利息、罚息共计243787.11元以及之后利随本清的请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告刘焕清为共同债务偿还人，对被告崔刚的债务承担共同还款责任。因被告崔刚、刘焕清共同承担抵押担保责任，故原告就拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告崔刚于本判决生效后十日内返还原告大同农村商业银行股份有限公司借款本金928000元，并支付截止2020年6月21日的利息、罚息243787.11元，合计1171787.11元，之后利随本清； 二、被告刘焕清对本判决第一项债务承担共同清偿责任； 三、原告大同农村商业银行股份有限公司在折价或者拍卖、变卖抵押物(大同市城区同云路南侧五里店五金机电城B8号楼1至3层1号和1至3层2号商品房)所得价款中享有优先受偿权。 如果当事人未按指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取7673元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。 审判员  高山 二〇二〇年九月十六日 书记员  张培