广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0507民初591号原告：汕头市****信用合作社，住所地汕头市丽水庄中区******。法定代表人：纪某1。委托诉讼代理人：陈胜忠，广东科源律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄希婷，广东科源律师事务所律师。被告:刘成好，男，汉族，1962年5月5日出生，住广东省汕头市龙湖区*****************，公民身份号码440************411。被告：刘明宏，男，汉族，1991年3月23日出生，住广东省汕头市龙湖区*****************，公民身份号码440************719。原告汕头市****信用合作社与被告刘成好、刘明宏借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈胜忠、黄希婷到庭参加诉讼，两被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告刘成好签订的借字第100***********227号《个人借款合同》；二、判令被告刘成好立即付还原告借款本金2,200,000元及该借款的相应利息（自2019年1月18日起暂计至2020年2月20日止的利息为118,102.92元，此后至实际还款之日止的利息以本金2,200,000元为基数按逾期利率即年利率6.7925%计算，详见计息清单）；三、判令被告刘成好向原告支付原告为实现本案债权和担保权而发生的一切费用，其中律师费为46,000元，其余费用以案件程序过程中实际发生另计；四、判决被告刘明宏以其提供抵押的位于汕头市龙湖区**************（房地产权证号为粤房地证字第C3166885号）对被告刘成好在上述第2、3项诉讼请求中的债务在最高额本金余额4,406,000元限度内承担抵押担保责任，原告在上述第2、3项债权范围内对该房地产享有优先受偿权。在庭审中，原告明确上述第三项诉讼请求为判令被告刘成好向原告支付律师费46,000元。事实与理由：2019年1月14日，被告刘明宏以其名下位于汕头市龙湖区**************为被告刘成好自2019年1月14日起至2025年1月14日止，在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合4,406,000元提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等），为此，被告刘明宏与原告签订了高抵第101***********482号的《最高额抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续。2019年1月18日，被告刘成好以债务重组为由与原告签订了合同编号为借字第100***********227号的《个人借款合同》，约定被告刘成好向原告借款2,200,000元，期限为三年，即从2019年1月18日至2022年1月18日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%，合同签订时的基准利率为年利率4.75%，贷款利率为年利率5.225%。被告刘成好应在贷款发放后按季还息，每半年归还贷款本金50,000元，若违约，其逾期贷款（甲方未按合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮30%，且应承担原告以法律手段追偿借款本息产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）。2019年1月18日，原告依约向被告刘成好发放了该笔借款2,200,000元。但之后，被告刘成好仅于2019年2月19日向原告付还利息9300元，之后未再向原告履行相应的还款义务。为主张权利，原告多次向被告进行催讨，被告刘成好在原告出具的《贷后检查对账表》上签名确认，但至今仍未能依约向原告偿还相应的借款本金及利息，被告刘明宏也未能履行其相应的担保义务。原告认为，根据《个人借款合同》第十二条关于违约责任的约定，被告刘成好构成违约，其行为已侵犯了原告的合法财产权益，被告刘成好、被告刘明宏应承担相应的还款、担保义务。两被告没有进行答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：2019年1月14日，原告与被告刘明宏签订《最高额抵押担保合同》，约定被告刘成好提供其名下位于汕头市龙湖区**************作为抵押物，为被告刘明宏自2019年1月14日起至2025年1月14日止，在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合4,406,000元提供抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。双方于2019年1月17日办理抵押登记手续。同月18日，原告与被告刘成好签订《个人借款合同》，约定：被告刘成好向原告借款2,200,000元，年利率为5.225%，借款期限从2019年1月18日至2022年1月18日；还款方式为按季还息，每半年归还贷款本金50,000元，期到剩余部分本息全部归还；逾期贷款（未按约定还款日还款的借款）的罚息利率为在本合同确定的贷款利率水平上上浮30%；被告刘成好违约的，原告有权宣布贷款提前到期，要求该被告立即归还全部借款本息及相关费用，以法律手段追偿借款本息，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）由被告刘成好承担；对被告刘成好未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率计收罚息和复利。同月18日，原告向被告刘成好发放贷款2,200,000元。被告刘成好于2019年2月19日付还原告利息9300元，借款本金及其余本息没有付还。截至2020年2月20日止，被告刘成好结欠原告借款本金2,200,000元及利息118,102.92元。原告委托律师提起本案诉讼，支付律师代理费46,000元。本院认为：原告与被告刘成好签订的《个人借款合同》、原告与被告刘明宏签订的《最高额抵押担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定为有效。因该借款合同约定了被告刘成好违约的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告刘成好立即归还全部借款本息及相关费用，现被告刘成好未依约偿还借款本息，原告未能实现合同目的，原告在诉状中明确引用上述约定，主张解除合同并请求该被告立即归还全部借款本息，应视为原告已于起诉之日主张贷款到期，双方借款合同关系依法、依约应予解除，被告应承担违约责任，偿还原告借款本金及利息和相关费用。被告刘明宏提供房产作抵押的行为，因不违反法律规定且依法办理了抵押登记手续，应确认为有效，原告对该抵押物有优先受偿权，被告刘明宏应以其提供的抵押物对被告刘成好付还原告的上述借款本息及相关费用承担清偿责任。因此，原告的诉讼请求，证据及理由充分，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告汕头市****信用合作社与被告刘成好签订的借字第100***********227号《个人借款合同》。二、被告刘成好应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告汕头市****信用合作社借款本金2,200,000元及利息118,102.92元，并支付借款本金2,200,000元自2020年2月21日起至付清欠款之日止按年利率6.7925%计算的利息。三、被告刘成好应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告汕头市****信用合作社律师代理费46,000元。四、被告刘明宏应以其提供抵押的位于汕头市龙湖区**************产对被告刘成好上述债务承担清偿责任，原告汕头市****信用合作社对该抵押房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25,713元、保全费5000元，由被告刘成好负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长 吴  映  君人民陪审员 张    博人民陪审员 黄  锡  河二〇二〇年七月十五日书 记 员 林奕绚（代）辛丽冰（代）