山东省高密市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0785民初4585号 原告：山东高密农村商业银行股份有限公司 法定代表人：郎咸鹏 委托诉讼代理人：栾宏 委托诉讼代理人：曹凤义 被告：高密市华达再生资源有限公司 法定代表人：田海华 被告：赵桂信 被告：邰兆珍 被告：田海华 被告：赵洪平 原告山东高密农村商业银行股份有限公司与被告高密市华达再生资源有限公司（以下简称华达公司）、赵桂信、邰兆珍、田海华、赵洪平金融借款合同纠纷一案,本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人栾宏、曹凤义，被告赵洪平到庭参加诉讼，被告华达公司、赵桂信、邰兆珍、田海华经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 原告向法院提出诉讼请求：1.判令被告高密市华达再生资源有限公司立即偿还原告借款人民币本金369999.75元及按合同约定利率计算至实际还款日止的利息、复利、罚息等；2.判令被告赵桂信、邰兆珍、田海华、赵洪平对前述债务向原告承担连带清偿责任；3.判令原告对被告赵桂信、邰兆珍为被告高密市华达再生资源有限公司提供的抵押物依法享有抵押权、并就拍卖、变更所得优先受偿；4.诉讼费、保全费及实现债权的所有费用由各被告承担。 事实与理由：2014年7月18日原告与被告赵桂信签订了《最高额抵押合同》，以其名下坐落于高密市××街道××村××街××路××巷××号××幢××号其他用房、1号住宅房的房屋所有权（房权证号：鲁潍房权证高密市字第0××8号）和坐落于高密市××街道××屯××村××路××巷××号的房屋所有权（房权证号：鲁潍房权证高密市字第0××8号）提供最高额抵押，并在有权部门办理抵押登记，出具他项权利证（证号：鲁潍房他证高密市字第0026347号），最高额抵押期限2014年7月18日至2017年7月17日；2016年8月9日原告与被告高密市华达再生资源有限公司签订了《流动资金借款合同》；与被告赵桂信、邰兆珍、田海华、赵洪平签订了《保证合同》，同意为被告高密市华达再生资源有限公司在原告处发生的借款业务所形成的债务（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用）提供连带责任保证。合同签订后，高密市华达再生资源有限公司于2016年8月9日向原告借款40万元，约定利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的基础上上浮67%，即6.05375‰，逾期利率在执行利率的基础上上浮50%，即9.08‰，约定到期日2017年7月10日；2017年6月25日，高密市华达再生资源有限公司提供借款展期申请、股东会决议申请贷款展期，保证人赵桂信、邰兆珍、田海华、赵洪平提供了同意展期担保证明、同意抵押证明，与原告签订展期协议，展期至2018年6月9日，约定月利率7.00625‰。2018年5月20日，高密市华达再生资源有限公司再次申请贷款展期，并向原告提供了展期申请、股东会决议、同意展期担保证明、同意抵押证明，2018年6月8日高密市华达再生资源有限公司、田海华、赵洪平、赵桂信、邰兆珍与原告再次签订展期协议，展期至2019年4月8日，约定月利率7.40208‰；贷款到期后，于2019年6月28日偿还本金30000元，2019年9月22日偿还本金0.25元，现尚欠本金369999.75元。之后未履行还本付息义务,为维护原告合法权益，提起诉讼，请法院依法裁决。 被告赵洪平辩称，借款属实。 被告华达公司、赵桂信、邰兆珍、田海华未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 围绕诉讼请求，原告向本院提交以下证据：1、身份证、户口本、结婚证复印件；2、流动资金借款合同一份；3、借款借据；4、保证合同一份；5、最高额抵押合同；6、股东会决议；7、担保证明；8、同意抵押声明；9、借款展期协议；10、房权证复印件，他项权利证书复印件。本院组织了双方当事人进行证据交换及质证，被告对上述证据均无异议，本院予以确认并附卷佐证。 通过当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年7月18日，被告赵桂信与原告签订《最高额抵押合同》，约定抵押人在2014年7月18日至2020年7月17日的期间内，在70万元最高余额内，抵押权人依据与华达公司签订的借款合同而享有对债务人的债权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；约定抵押权人主债权到期后，债务人未予清偿，抵押权实现，抵押财产包括坐落于高密市××街道××村××街××路××巷××号××幢××号其他用房、1号住宅房的房屋所有权（房权证号：鲁潍房权证高密市字第0××8号）和坐落于高密市××街道××屯××村××路××巷××号的房屋所有权（房权证号：鲁潍房权证高密市字第0××8号）提供最高额抵押，并在有权部门办理抵押登记，出具他项权利证（证号：鲁潍房他证高密市字第0026347号）。 2017年8月1日，原告与被告华达公司签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告因购买废钢借款40万元，借款期限自2016年8月9日至2017年7月10日；借款利率实行固定利率，年利率为7.2645%，合同有效期内利率不变，双方约定借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期清偿时利随本清。双方还约定，借款人未按本合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿时止；合同采取最高额抵押担保。 2016年8月9日，被告赵洪平、田海华、赵桂信、邰兆珍分别与原告签订《保证合同》一份，约定以上四被告自愿为被告华达公司的该笔借款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；约定在借款人未按主合同履行约定债务的，担保人自愿履行保证责任，合同另约定了其他事项。 2016年8月9日，原告向被告华达公司发放借款40万元，约定到期日为2017年8月10日，月利率为6.05375‰。2017年6月25日，被告华达公司向原告递交借款展期申请，被告田海华、赵洪平、赵桂信、邰兆珍签署担保证明，声明自愿为华达公司与原告签订的借款展期协议中的借款40万元继续提供连带责任保证；被告赵桂信、邰兆珍签订同意抵押声明，自愿以名下坐落于高密市××街道××村××街××路××巷××号××幢××号其他用房、1号住宅房的房屋所有权（房权证号：鲁潍房权证高密市字第0××8号）和坐落于高密市××街道××屯××村××路××巷××号的房屋所有权（房权证号：鲁潍房权证高密市字第0××8号）继续为被告华达公司的借款40万元提供最高额抵押担保。 2017年7月10日，被告华达公司与原告签订《借款展期协议》，约定展期借款金额为40万元，展期借款到期日为2018年6月9日，借款利率在基准利率基础上上浮77%，年利率为8.4075%，原借款保证人及追加的保证人均自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期之日起二年，被告华达公司在借款人处盖章，被告赵桂信、邰兆珍、赵洪平、田海华在担保人处签字。 2018年5月20日，被告华达公司再次向原告递交借款展期申请，被告赵洪平、田海华、赵桂信、邰兆珍签订担保证明。同意为华达公司与原告签订的40万借款合同继续提供连带责任保证，保证期间及保证范围与之前的保证合同及展期协议一致；被告赵桂信、邰兆珍签署同意抵押声明，同意继续以名下坐落于高密市××街道××村××街××路××巷××号××幢××号其他用房、1号住宅房的房屋所有权（房权证号：鲁潍房权证高密市字第0××8号）和坐落于高密市××街道××屯××村××路××巷××号的房屋所有权（房权证号：鲁潍房权证高密市字第0××8号）继续为被告华达公司的借款40万元提供最高额抵押担保。 2018年6月8日，被告华达公司与原告签订《借款展期协议》，约定展期借款金额为40万元，展期借款到期日为2019年4月8日，借款利率在基准利率基础上上浮87%月利率为7.40208‰，原借款保证人及追加的保证人均自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期之日起二年，被告华达公司在借款人处盖章，被告赵桂信、邰兆珍、赵洪平、田海华在担保人处签字。借款到期后，被告累计偿还本金30000.25元，尚欠本金369999.75元，利息偿还至2018年6月20日，之后本息未付。 本院认为，山东高密农村商业银行股份有限公司与被告华达公司所签订的《流动资金借款合同》、借款展期协议系双方当事人的真实意思表示，未违反有关法律、法规的禁止性规定，双方对借款利率及逾期归还借款利率的约定亦符合法律规定，本院予以认定。原告依约向被告发放贷款，被告理应依约向原告归还借款，因未依约归还借款，被告应承担逾期罚息。 根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，有约定的应按照约定实现债权，没有约定的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；被告赵桂信、邰兆珍以名下房屋为该笔借款提供抵押担保，被告赵桂信、邰兆珍、赵洪平、田海华自愿签订保证合同，为该笔借款提供连带责任保证，且未超出担保期间，因此被告赵桂信、邰兆珍、赵洪平、田海华应当在被告赵桂信、邰兆珍提供的抵押物不能偿还欠款的部分，承担连带清偿责任，四被告在承担保证责任后，有权向被告华达公司进行追偿。 被告赵洪平主张被告赵桂信、邰兆珍仅提供抵押担保，不是保证人，本院认为，被告赵桂信、邰兆珍在保证合同保证人处签字，对自己作为保证人承担连带清偿责任的义务应当知悉，被告的主张与理不符，本院不予采信。被告华达公司、赵桂信、邰兆珍、田海华未到庭参加诉讼，视为对自己有关诉讼权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高密市华达再生资源有限公司偿付原告山东高密农村商业银行股份有限公司借款本金369999.75元及利息（以实际欠款数额为基数，自欠款发生之日起至欠款还清之日止，按照合同约定利率计算），于本判决生效之日起十日内付清。 二、原告对被告赵桂信名下的坐落于高密市××街道××村××街××路××巷××号××幢××号其他用房、1号住宅房（房权证号：鲁潍房权证高密市字第0××8号）和坐落于高密市××街道××屯××村××路××巷××号（房权证号：鲁潍房权证高密市字第0××8号）享有优先受偿权。 三、被告赵桂信、邰兆珍、赵洪平、田海华对判项（二）当中被告赵桂信抵押物不能清偿判项（一）中的债务部分，承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告高密市华达再生资源有限公司进行追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6850元，减半收取3425元，由五被告负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员  孙 锴 二〇二〇年九月二十二日 法官助理  胡文展 书 记 员  刘 晓