四川省仁寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1421民初2286号 原告：仁寿民富村镇银行有限责任公司，住所地仁寿县文林镇仁寿大道。 法定代表人：张霞，董事长。 委托诉讼代理人：彭建康，仁寿县文林法律服务所法律工作者。 被告：孟芳，女，1972年9月28日出生，汉族，住四川省仁寿县。 被告：李静，男，1974年3月23日出生，汉族，住四川省仁寿县。 原告仁寿民富村镇银行有限责任公司与被告孟芳、李静金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月28日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告仁寿民富村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人彭建康到庭参加了诉讼，被告孟芳、李静经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告仁寿民富村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金100000元（庭审中变更）及利息、逾期利息（按合同约定计算）；2.原告对被告抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年3月20日，被告需资金向原告借款25万元，双方签订《仁寿民富村镇银行个人借款合同》，并用位于仁寿县××镇××路××号（文化新城）3栋2单元2层1号房屋作抵押，签订《仁寿民富村镇银行个人最高额抵押合同》及抵押物清单，并办理了他项权利证，系循环借款，2015年3月30日，双方签订《仁寿民富村镇银行个人借款合同分合同》，2015年4月9日，原告将借款本金25万元放贷给被告，借款期限为1年，即2015年4月9日至2016年4月8日，月息为8.916666‰，逾期不还款，在借款本金利息基础上上浮50%计收逾期利息，即逾期月息13.374999‰。截至2020年8月21日，被告已经偿还本金150000元，尚欠本金100000元及部分利息（利息计算：2015年4月9日至2016年4月8日应还利息26749.998元，被告实还利息5357.07元，2016年4月9日至2018年3月7日以本金25万元为基数按照逾期利率计算，2018年3月8日至2020年2月28日以本金22万元为基数按照逾期利率计算，2020年2月28日起以本金10万元为基数按照逾期利率计算至贷款付清时止）。原告为维护其合法权益，故具状诉至法院，提出上述诉讼请求。 被告孟芳、李静未向本院提交答辩意见。 本院经审理查明事实如下：被告孟芳与李静系夫妻关系，被告孟芳与原告仁寿民富村镇银行有限责任公司于2014年3月20日签订《仁寿民富村镇银行个人借款合同》（合同编号：2014年民营个借字第246号）。合同约定借款种类为个体工商业贷款，借款用途为支付工人工资，借款金额为250000元（大写：贰拾伍万元整），借款期限为36个月，自2014年3月20日起至2017年3月19日，借款月息为8.916666‰，按月支付利息，每笔借款的结息日为每月的20日，借款到期一次性偿还本金，同时结清剩余利息，被告逾期不偿还本合同项下本金及利息，按合同约定借款利率上浮50%计收逾期利息，即逾期月息为13.374999‰。同时约定双方的提款和还款方式为循环提款和还款，甲方（本案被告）每次提款均应与乙方（本案原告）另行签订《仁寿民富村镇银行个人借款合同分合同》和办理借款支取凭证，《仁寿民富村镇银行个人借款合同分合同》是《仁寿民富村镇银行个人借款合同》的组成部分，实际提款日与还款日以双方办理的借款支取凭证上载明的日期为准，二被告在合同借款人及配偶签字栏签名捺印。原、被告双方于当日还签订了《仁寿民富村镇银行个人最高额抵押合同》（合同编号：2014年民营个借最高抵字第086号）及抵押物清单，被告用自有的位于仁寿县××镇××路××号（文化新城）3栋2单元2层1号（仁房权证监证字第0××2、0××1）房屋、文宫镇广场街5号（文化新城）3栋1层8号（仁房权证监证字第0××7、0××6）房屋、文宫镇广场街7号（文化新城）3栋1层9号（仁房权证监证字第0××5、0××6）房屋作抵押，双方于2014年3月21日到仁寿县房地产管理局就抵押房屋办理了仁房他证他权字第595**、59503、59504号房屋他项权利证。合同签订后原告于2014年3月26日向被告发放贷款250000元，后被告按期偿还了此笔贷款和利息。2015年3月30日，原、被告又签订《仁寿民富村镇银行个人借款合同分合同》，《仁寿民富村镇银行个人借款合同》的全部约定对此合同的签订各方具有约束力，此合同未约定的内容以《仁寿民富村镇银行个人借款合同》约定的内容为准。《仁寿民富村镇银行个人借款合同分合同》约定借款金额为250000元，借款用途为购进存货，借款期限为12个月，从2015年3月30日起至2016年3月29日止（本合同载明的借款期限与借款支取凭证载明的借款期限不一致时，以借款支取凭证载明的借款期限为准），原告实际于2015年4月9日放贷给被告，借款实际日期为2015年4月9日至2016年4月8日，期内月息为8.916666‰，逾期月息上浮50%即为13.374999‰。后被告偿还了期内利息5357.07元，又于2018年3月7日偿还借款本金30000元，于2020年2月28日偿还借款本金120000元，未偿还过借款逾期利息。 以上事实有原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，被告的身份证复印件，二被告的结婚证复印件、《仁寿民富村镇银行个人借款合同》、《仁寿民富村镇银行个人最高额抵押合同》、抵押物清单复印件、产权证复印件、他项权证复印件、《仁寿民富村镇银行个人借款合同分合同》、交易流水查询单等证据予以证实。以上证据经本院审查，予以采信并在卷佐证。 本院认为，原、被告之间签订的《仁寿民富村镇银行个人借款合同》、《仁寿民富村镇银行个人借款合同分合同》及《仁寿民富村镇银行个人借款最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告仁寿民富村镇银行依约发放借款后，被告孟芳、李静应当按合同约定及时、全面履行还款、付息义务。因二被告未及时履行还款付息义务，原告仁寿民富村镇银行要求被告孟芳、李静偿还借款本金100000元及利息、逾期利息[根据双方合同约定，2015年4月9日至2016年4月8日以借款本金250000元为基数按照月利率8.916666‰计算借款期内利息，对被告已支付了的期内利息5357.07元，应当予以扣除；从2016年4月9日起按照月利率13.374999‰（借款期内利息上浮50%）计算逾期利息（从2016年4月9日起至2018年3月7日止以借款本金250000元为基数计算；从2018年3月8日起至2020年2月28日止以借款本金220000元为基数计算；从2020年2月29日起以借款本金100000元为基数计算）至借款本金还清时止]的诉讼请求依法成立，本院予以支持。 原、被告于2014年3月20日签订《仁寿民富村镇银行个人最高额抵押合同》（合同编号：2014年民营个借最高抵字第086号）及抵押物清单，并于2014年3月21日到仁寿县房地产管理局就抵押房屋办理了仁房他证他权字第595**、59503、59504号房屋他项权利证，该抵押权设立合法有效，因此，原告要求对被告抵押物享有优先受偿权的诉讼请求依法成立，本院予以支持。被告孟芳、李静经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利，应承担由此而引起的法律后果。 综上所述，原告的诉讼请求符合事实和法律规定，对于原告的诉求本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条,《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孟芳、李静于本判决生效之日起十日内偿还原告仁寿民富村镇银行有限责任公司借款本金100000元及利息，利息计算方式：2015年4月9日至2016年4月8日以借款本金250000元为基数按照月利率8.916666‰计算借款期内利息（应扣减已支付的利息5357.07元），从2016年4月9日起按照月利率13.374999‰（借款期内利息上浮50%）计算逾期利息（从2016年4月9日起至2018年3月7日止以借款本金250000元为基数计算；从2018年3月8日起至2020年2月28日止以借款本金220000元为基数计算；从2020年2月29日起以借款本金100000元为基数计算）至借款本金还清时止； 二、如被告孟芳、李静未履行第一项义务，原告仁寿民富村镇银行有限责任公司对被告孟芳、李静提供的位于仁寿县××镇××路××号（文化新城）3栋2单元2层1号（仁房权证监证字第0××2、0××1）、文宫镇广场街5号（文化新城）3栋1层8号（仁房权证监证字第0××7、0××6）、文宫镇广场街7号（文化新城）3栋1层9号（仁房权证监证字第0××5、0××6）的抵押物在拍卖、变卖或折价后享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2300元，由被告孟芳、李静共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审 判 长  任丽平 人民陪审员  肖雪琴 人民陪审员  李永芳 二〇二〇年九月二日 书 记 员  吴丽娜