山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁05民初310号 原告：上海祥达融资租赁有限公司，住所地上海市浦东新区国家开发银行大厦26楼D座，统一社会信用代码913100003216478333。 法定代表人：张玉香，董事长。 委托诉讼代理人：代海英，女，该公司职工。 委托诉讼代理人：梁家艳，女，该公司职工。 被告：云南省保山市第二人民医院，住所地保山市隆阳区正阳南路13号，统一社会信用代码12533001432704538H。 法定代表人：杨继承，院长。 被告：隆阳广厦投资开发建设有限责任公司，住所地保山市隆阳区永昌街道居民新村，统一社会信用代码91530502577276650Q。 法定代表人：李湜，董事长。 两被告共同委托诉讼代理人：左文明，云南吉昌律师事务所律师。 原告上海祥达融资租赁有限公司（以下简称祥达融资租赁公司）与被告云南省保山市第二人民医院（以下简称保山第二医院）、隆阳广厦投资开发建设有限责任公司（以下简称隆阳广厦公司）融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告祥达融资租赁公司的委托诉讼代理人代海英、梁家艳，被告保山第二医院、隆阳广厦公司的共同委托诉讼代理人左文明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告祥达融资租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判令保山第二医院支付祥达融资租赁公司全部未付租金（已扣减保证金）人民币37773962元及留购价款1000元；2、判令保山第二医院支付祥达融资租赁公司自2019年8月10日起至支付全部逾期租金之日止的违约金（计算方法为：延迟付款金额×0.05%×延迟付款天数）；暂算至2020年5月18日，所有应付未付及第七期租金的违约金5996831.89元；以上两项共计43771793.89元；3、判令隆阳广厦公司对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费、保全担保费及祥达融资租赁公司为实现《融资租赁合同》项下债权的费用均由两被告承担。事实与理由：2017年11月10日，祥达融资租赁公司与保山第二医院签订编号为XD-HT04-2017-010、XD-HT04-2017-011的《融资租赁合同》及《所有权转让协议》，隆阳广厦公司为保山第二医院提供担保，并于同日向祥达融资租赁公司出具了《不可撤销的保证函》。合同签订后，祥达融资租赁公司按照合同约定向保山第二医院支付了融资租赁款，保山第二医院向祥达融资租赁公司支付了第一期至第六期租金。 2019年8月10日，保山第二医院应按合同约定支付第七期租金3021074元，经多次沟通，保山第二医院于2020年1月支付。但第八期、第九期、第十期租金逾期仍未支付。根据保山第二医院逾期支付租金的事实以及合同的约定，祥达融资租赁公司有权要求保山第二医院支付全部未付租金、留购价款、违约金及祥达融资租赁公司为实现《融资租赁合同》项下债权的费用等，隆阳广厦公司对上述款项承担连带责任保证。 保山第二医院、隆阳广厦公司辩称，祥达融资租赁公司与保山第二医院签订的《融资租赁合同》不成立。理由：1、祥达融资租赁公司与保山第二医院之间签订的两份合同均明确约定合同生效的条件，而祥达融资租赁公司未按合同约定的生效条件要求保山第二医院提交有关文件，且租赁物所有权未实际转移。2、根据祥达融资租赁公司与保山第二医院的《融资租赁合同》约定，租金总额48337184元，而《所有权转让协议》约定是12084296元，祥达融资租赁公司回购实际支付的租金是5000万元，未按照合同约定的租金进行支付。3、因祥达融资租赁公司与保山第二医院的《融资租赁合同》不成立，祥达融资租赁公司与隆阳广厦公司之间的担保关系也不成立。 祥达融资租赁公司围绕诉讼请求依法向本院提交了《融资租赁合同》、《所有权转让协议》、《不可撤销的保证函》、银行收付款回单、案件受理费、保全费、保全担保费票据等证据。保山第二医院、隆阳广厦公司对祥达融资租赁公司提交所有证据的真实性、关联性均无异议，但对其证明目的有异议。 保山第二医院、隆阳广厦公司向本院提交《融资租赁合同》、中国建设银行客户专用回单、增值税普通发票、收款收据等证据复印件。祥达融资租赁公司对涉及保山第二医院支付租金的银行回单及发票的真实性无异议，但对证明目的有异议；对其他证据的真实性及证明目的均有异议。 本院对上述证据中双方当事人无异议的证据的真实性予以确认，对其证明效力将结合全案予以分析认定。 根据当事人举证、质证和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、《所有权转让协议》和《融资租赁合同》的签订及履行情况 1、2017年11月10日，保山第二医院与祥达融资租赁公司签订XD-HT04-（SYQZR）-2017-010号《所有权转让协议》（售后回租），约定保山第二医院将其所有的原购买价值为64169940.03元医疗仪器一宗（详见本协议附件一）以4000万元价格由祥达融资租赁公司购买。祥达融资租赁公司在本协议生效并在下述支付前提条件全部满足后5个工作日内，将协议价款4000万元支付至保山第二医院指定账户，抵扣租赁合同项下保山第二医院应付的保证金120万元，祥达融资租赁公司实际向保山第二医院支付3880万元，以电汇方式支付。该协议于双方签订的租赁合同生效后生效。 同日，保山第二医院（乙方）与祥达融资租赁公司（甲方）签订XD-HT04-2017-010号《融资租赁合同》（售后回租），约定保山第二医院租赁祥达融资租赁公司医疗仪器一宗（详见《所有权转让协议》附件一），租期5年，租金每3个月支付一次，共20期，每期租金等额，为2416859.2元。乙方需向甲方支付120万元保证金，甲乙双方同意上述保证金在甲方根据《所有权转让协议》向乙方支付租赁物件协议价款时直接扣除。起租日为《所有权转让协议》约定支付租赁物价款的当日（以祥达融资租赁公司付款的银行凭证载明的日期为准）。保山第二医院未按约定支付到期应付租金及其他款项，每日按延迟付款金额的万分之五计收违约金。租赁物的留购价格为800元，保山第二医院于最后一期租金日支付给祥达融资租赁公司。保山第二医院未按时、足额支付任一期租金的，祥达融资租赁公司有权要求保山第二医院和/或担保人立即付清全部到期和未到期租金及其他应付款项，并支付相应的违约金。合同约定合同生效条件为：1、《所有权转让协议》已签署；2、《不可撤销的保证函》已签署；3、本合同经甲乙双方签署；4、甲方收到乙方按约定支付的金额为180万元的手续费；5、甲方已收到《所有权转让协议》的租赁物件清单中所有租赁物件的发票复印件或其他甲方认可的所有权证明文件。《融资租赁合同》包含两个附件，附件一《租赁物件接收证明》、附件二《租金支付明细表》。 2、2017年11月10日，保山第二医院与祥达融资租赁公司签订XD-HT04-（SYQZR）-2017-011号《所有权转让协议》（售后回租），约定保山第二医院将其所有的原购买价值为14567532.77元医疗仪器一宗（详见本协议附件一）以1000万元价格由祥达融资租赁公司购买。祥达融资租赁公司在本协议生效并在下述支付前提条件全部满足后5个工作日内，将协议价款1000万元支付至保山第二医院指定账户，抵扣租赁合同项下保山第二医院应付的保证金30万元，祥达融资租赁公司实际向保山第二医院支付970万元，以电汇方式支付。该协议于双方签订的租赁合同生效后生效。 同日，保山第二医院（乙方）与祥达融资租赁公司（甲方）签订XD-HT04-2017-011号《融资租赁合同》（售后回租），约定保山第二医院租赁祥达融资租赁公司医疗仪器一宗（详见《所有权转让协议》附件一），租期5年，租金每3个月支付一次，共20期，每期租金等额，为604214.8元。乙方需向甲方支付30万元保证金，甲乙双方同意上述保证金在甲方根据《所有权转让协议》向乙方支付租赁物件协议价款时直接扣除。起租日为《所有权转让协议》约定支付租赁物价款的当日（以祥达融资租赁公司付款的银行凭证载明的日期为准）。保山第二医院未按约定支付到期应付租金及其他款项，每日按延迟付款金额的万分之五计收违约金。租赁物的留购价格为200元，保山第二医院于最后一期租金日支付给祥达融资租赁公司。保山第二医院未按时、足额支付任一期租金的，祥达融资租赁公司有权要求保山第二医院和/或担保人立即付清全部到期和未到期租金及其他应付款项，并支付相应的违约金。合同约定合同生效条件为：1、《所有权转让协议》已签署；2、《不可撤销的保证函》已签署；3、本合同经甲乙双方签署；4、甲方收到乙方按约定支付的金额为45万元的手续费；5、甲方已收到《所有权转让协议》的租赁物件清单中所有租赁物件的发票复印件或其他甲方认可的所有权证明文件。《融资租赁合同》包含两个附件，附件一《租赁物件接收证明》、附件二《租金支付明细表》。 3、2017年11月10日，祥达融资租赁公司分两次向保山第二医院电子转账购买融资租赁设备的货款970万元和3880万元。 二、保证合同的签订情况 2017年11月10日，隆阳广厦公司向祥达融资租赁公司出具《不可撤销的保证函》，承诺：为祥达融资租赁公司与保山第二医院所签订的XD-HT04-2017-010、XD-HT04-2017-011号《融资租赁合同》（售后回租）及其他相关合同项下全部债务，包括但不限于全部租金、罚息、违约金、留购价款、损害赔偿金及祥达融资租赁公司为实现债权而支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和其他应付款项提供不可撤销的连带责任保证，保证期间为主合同履行期满后两年。祥达融资租赁公司与保山第二医院变更主合同内容，视为已征得隆阳广厦公司同意，隆阳广厦公司的保证责任不因此而减免。 三、其他情况 保山第二医院提交了其向祥达融资租赁公司支付XD-HT04-2017-010号合同第1、2、4期租金及XD-HT04-2017-011号合同第2、4期租金的情况。 本案中，祥达融资租赁公司向保山第二医院主张涉案两份融资租赁合同项下第8期至第20期租金的总和，及第7期至20期的违约金。祥达融资租赁公司主张，根据合同约定保山第二医院应于2019年8月10日支付涉案两份合同项下第7期租金，但保山第二医院实际于2020年1月9日支付，第8期至第20期至今未付，应按合同第9.2条计算违约金。 另查明，2020年5月21日，祥达融资租赁公司支付大家财产保险有限责任公司山东分公司保全担保费26400元。 祥达融资租赁公司为本案支出保全费5000元。 又查明，祥达融资租赁公司于2020年5月22日提起本案诉讼。 本院认为，祥达融资租赁公司与保山第二医院签订的《融资租赁合同》、《所有权转让协议》，隆阳广厦公司向祥达融资租赁公司出具的《不可撤销的保证函》，均是当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。合同签订后，祥达融资租赁公司依约履行了付款购买融资租赁物的义务。保山第二医院未按《融资租赁合同》的约定按期支付租金，构成违约，祥达融资租赁公司主张加速提前到期，要求保山第二医院立即归还全部租金、留购价款、违约金及实现债权的费用，本院依法予以支持。因祥达融资租赁公司于2020年5月22日提起本案诉讼，故本院依法确认2020年5月22日为提前到期日。 关于保山第二医院欠付租金的情况，祥达融资租赁公司自认收到的租金比保山第二医院举证支付的租金多，故本院依法按祥达融资租赁公司自认事实确认如下：1、XD-HT04-2017-010号《融资租赁合同》所欠租金为2416859.2元×13期=31419169.6元；2、XD-HT04-2017-011号《融资租赁合同》所欠租金为604214.8元×13期=7854792.4元。两合同共计尚欠租金39273962元，扣除保证金150万元，保山第二医院还应付租金37773962元。违约金：1、第7期租金的违约金以3021074元（2416859.2元与604214.8元之和）为基数，自2019年8月11日起至2020年1月8日止，按日万分之五计算；2、截至提前到期日第8期租金的违约金以3021074元为基数，自2019年11月11日起至2020年5月22日止，按日万分之五计算；3、截至提前到期日第9期租金的违约金以3021074元为基数，自2020年2月11日起至2020年5月22日止，按日万分之五计算；4、截至提前到期日第10期租金的违约金以3021074元为基数，自2020年5月11日起至2020年5月22日止，按日万分之五计算；5、剩余违约金以37773962元租金为基数，自2020年5月23日起至实际给付之日止，按日万分之五计算。 隆阳广厦公司自愿为保山第二医院的涉案《融资租赁合同》项下债务提供连带责任保证，保证范围包括全部租金、罚息、违约金、留购价、债权人为实现债权而支付的各项费用等，故祥达融资租赁公司主张隆阳广厦公司对涉案租金、留购价款、违约金承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。 关于保山第二医院主张涉案《融资租赁合同》不成立，祥达融资租赁公司与隆阳广厦公司的保证关系亦不成立的问题。本院认为，1、根据合同法第三十二条的规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”涉案两份《融资租赁合同》均经祥达融资租赁公司与保山第二医院签字并盖章，合同已合法成立。2、涉案两份《融资租赁合同》属于附条件生效的合同。根据合同约定及本院查明的事实，合同约定的生效条件有五个，前四个条件已确定成就，第五个条件为“甲方已收到《所有权转让协议》的租赁物件清单中所有租赁物件的发票复印件或其他甲方认可的所有权证明文件”。纵观整个合同内容，约定该条件是为了保障祥达融资租赁公司的合法权益，属于保山第二医院应履行的合同义务，且该条件是选择性的，选择权在祥达融资租赁公司，即保山第二医院并非必须提交租赁物的发票复印件，亦可提交祥达融资租赁公司认可的其他相关文件，而现在祥达融资租赁公司并未对此提出异议。况且，本案系售后回租，租赁物始终在保山第二医院的控制使用下，并未发生占有转移，若存在租赁物不实的情况，则应由保山第二医院承担相应法律责任。综上，保山第二医院的该主张不能成立，本院不予支持。 保山第二医院主张涉案合同名为融资租赁合同实为借款合同，但祥达融资租赁公司提交的证据能够证明本案属于融资租赁中的售后回租，保山第二医院的主张没有事实和法律依据，本院不予采信。同时，祥达融资租赁公司提交的证据能够证明其已按合同约定方式足额向保山第二医院支付了货款，保山第二医院主张祥达融资租赁公司未按约支付货款，与事实不符，本院不予采信。 保山第二医院主张其与祥达融资租赁公司签订的《融资租赁合同》中载明的租赁物不存在，双方虚构租赁物是为了让祥达融资租赁公司多得到8337184元的租赁费，还有180万元的手续费。根据保山第二医院的该主张，其与祥达融资租赁公司签订涉案《融资租赁合同》的目的是损害其自身利益，从而让祥达融资租赁公司受益，该主张明显不符合常理，本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十七条、第二百四十三条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告云南省保山市第二人民医院于本判决生效之日起十日内支付原告上海祥达融资租赁有限公司涉案两份合同项下租金37773962元、留购价款1000元及违约金（违约金计算方式：①第7期租金的违约金以3021074元为基数，自2019年8月11日起至2020年1月8日止，按日万分之五计算；②截至提前到期日第8期租金的违约金以3021074元为基数，自2019年11月11日起至2020年5月22日止，按日万分之五计算；③截至提前到期日第9期租金的违约金以3021074元为基数，自2020年2月11日起至2020年5月22日止，按日万分之五计算；④截至提前到期日第10期租金的违约金以3021074元为基数，自2020年5月11日起至2020年5月22日止，按日万分之五计算；⑤剩余违约金以37773962元为基数，自2020年5月23日起至实际给付之日止，按日万分之五计算）； 二、被告隆阳广厦投资开发建设有限责任公司对上述第一项款项承担连带清偿责任； 三、被告隆阳广厦投资开发建设有限责任公司承担保证责任后，有权向被告云南省保山市第二人民医院追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费260659元，保全费5000元，保全担保费26400元，由被告云南省保山市第二人民医院、隆阳广厦投资开发建设有限责任公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  乔良艳 人民陪审员  杜桂根 人民陪审员  薄其红 二〇二〇年九月九日 法官 助理  王玉凤 书 记 员  衣丽娇