四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0923民初1355号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地：大英县卓筒大道161号—175号，统一社会信用代码：91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，该公司董事长。 特别委托诉讼代理人：邓先贵，该行员工。 被告：唐寿云，男，汉族，1963年5月27日生，住四川省大英县。 被告：任仲清，女，汉族，1965年1月20日生，住四川省大英县。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司与被告唐寿云、任仲清金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓先贵到庭参加诉讼，被告唐寿云到庭，被告任仲清经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告唐寿云2018年3月12日签订的《个人借款合同》立即到期，并且被告唐寿云、任仲清立即归还原告贷款本金人民币280000元及相应的利息、罚息（利息、罚息按照借款合同约定的利率标准计算至被告实际清偿完毕之日止）；2、判令原告对被告唐寿云，任仲清共同所有的位于大英县××镇××路福源丽景×幢×单元×层×号住房享有抵押权，【不动产权证号：川（2018）大英县不动产权第0××0号】，并有权就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令被告唐寿云承担违约责任，按照合同约定赔付原告贷款本金3‰的违约金；4、请求判令本案全部诉讼费用等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2018年3月12日，被告唐寿云因资金不足，向原告申请借款280000元用于经营超市。双方于2018年3月12日签订了《个人借款合同》，约定原告向被告唐寿云发放贷款280000元，贷款期限3年，自2018年3月12日至2021年3月11日，实际借款期限为：自2018年4月28日至2021年3月11日，利率为人民银行基准利率基础上上浮88%，执行月利率为7.44167‰，还款方式为按计划还本、按月结息法，该借款合同同时约定了借款人未按照合同约定还款的违约责任。同时为担保上述借款合同项下债务的履行，被告唐寿云、任仲清以其共同所有的位于大英县××镇××路福源丽景×幢×单元×层×号住房进行抵押【不动产权证号：川（2018）大英县不动产权第0××0号】，签订了《最高额抵押合同》，并在登记机关依法办理了最高抵押登记，登记的最高额债权额度为427000元。2018年4月28日，原告按照合同约定向被告唐寿云发放了该笔贷款，全面履行了合同义务。合同履行期间，被告唐寿云于2020年4月8日最后一次归还贷款利息2066.04元（自2019年6月21日始开始拖欠至今利息），此后再未归还利息，经原告多次催收，被告唐寿云、任仲清仍未偿还款项（其中截至2020年6月11日的利息、罚息、复利共计21201.57元），自2020年6月11日至本息全部清偿之日的罚息以尚欠本金为基数，复利以尚欠利息为基数，均按照月利率11.1625‰的标准计算至全部清偿完毕之日止。综上，原告为维护自身的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定向贵院提起诉讼，请求依法公正判决。 唐寿云辩称：借款事实无异议，请求不承担违约金。 任仲清经本院合法传唤，未提交书面答辩意见，也未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权利。 原告围绕其诉讼请求、事实及理由，向本院提供下列证据： 1、原告营业执照、法人身份证明、法人身份信息，二被告身份证复印件及结婚证复印件、证明原、被告基本情况及诉讼主体适格，二被告系夫妻关系。 2、个人借款申请书、个人借款合同、借款借据，入账流水，证明1、二被告向原告申请借款280000元。2、原被告双方签订了个人借款合同、借款借据，合同约定了借款人未按期归还贷款的违约责任，3、原告按照合同约定履行了贷款发放义务。 3、最高额抵押合同、抵押物清单、不动产抵押登记证，不动产权证，证明为担保上述借款合同项下债务的履行，二被告共同以其所有的大英县××镇××路福源丽景×幢×单元×层×号住房，并在登记机关依法办理最高额抵押登记。 4、抵押财产共有人承诺书，证明为担保以上借款债务的履行，二被告自愿承担共同还款责任。 5、本息结欠清单、可执行财产清单证明借款人未按约定及时归还贷款本息，经原告多次催收，被告仍未归还，至起诉日，被告尚欠利息、罚息、复利21201.57元。 以上证据经被告唐寿云质证无异议。 被告任仲清未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证的权利。 对原告提供的证据（1）、（2）、（3）、（4）、（5）组，经本院审查认为，该五组证据具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认。 经审理查明：2018年3月12日，被告唐寿云因资金不足，向原告申请借款280000元用于经营超市。双方于2018年3月12日签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，约定原告向被告唐寿云发放贷款280000元，贷款期限3年，自2018年3月12日至2021年3月11日实际借款期限为：自2018年4月28日至2021年3月11日，利率为人民银行基准利率基础上上浮88%，执行月利率为7.44167‰，还款方式为按计划还本、按月结息法，该借款合同同时约定了借款人未按照合同约定还款的违约责任。被告唐寿云、任仲清以其共同所有的位于大英县××镇××路福源丽景×幢×单元×层×号住房进行抵押【不动产权证号：川（2018）大英县不动产权第0××0号】，并在登记机关依法办理了最高抵押登记，登记的最高额债权额度为427000元。2018年4月28日，原告按照合同约定向被告唐寿云发放了该笔贷款，在合同履行过程中，2019年6月21日被告开始违约，未按月支付利息，经原告多次催收未果，通过被告儿子向被告转达了按合同约定该笔贷款提前到期，庭审中被告唐寿云也表示知道，就按开庭日期为到期日期。2020年4月8日最后一次归还贷款利息2066.04元后未在归还过本息。 本院认为：原告与被告签订的《个人借款合同》和《抵押合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原告已按合同约定，在被告违约未支付利息后，向被告宣布贷款到期，被告唐寿云也认可到期，违约事实存在，原告要求被告归还借款本金280000元及利息和违约金（贷款总额的3‰）840元的诉讼请求，本院应予以支持。被告任仲清在本案只是担保人，而非借款人，要求承担偿还责任的请求不予以支持。原告要求对抵押物享有优先受偿权，本院应予以支持。因原告未提供因诉讼而产生其他费用的证据，因此，原告要求被告支付因诉讼而产生的其他费用的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，部分予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告唐寿云于本判决生效后十日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司偿还借款本金280000元及利息（利息计算：以280000元为基数，按合同约定利率计算，从2019年6月21日至付清之日止，含已付利息2066.04元）。 二、被告唐寿元给付原告四川大英农村商业银行股份有限公司违约金840元。 三、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告唐寿云、任仲清共同所有的位于大英县××镇××路福源丽景×幢×单元×层×号住房【不动产权证号：川（2018）大英县不动产权第0××0号】，在拍卖、变卖、折价的价款中享有优先受偿权。 四、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5500元，减半收取2750元，由被告唐寿云承担负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  张宗建 二〇二〇年九月十五日 书记员  熊 静