四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0114民初4647号 原告：胡国锋，男，1991年6月14日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：杨芹，四川北新律师事务所律师。 被告：张苛，男，1984年5月14日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 被告：刘丽君，女，1987年8月12日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：张苛（夫妻关系），男，1984年5月14日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 被告：李云兰，女，1967年7月7日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：张苛（母子关系），男，1984年5月14日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 原告胡国锋与被告张苛、刘丽君、李云兰民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告胡国锋及其委托诉讼代理人杨芹到庭参加诉讼，被告刘丽君、被告李云兰的委托诉讼代理人即被告张苛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 胡国锋向本院提出诉讼请求：请求判令1.张苛、刘丽君、李云兰立即偿还胡国锋借款本金147000元，并支付借期内利息、逾期利息和违约金（以借款本金147000元为基数，按照年利率24%，自2019年11月20日起计算至实际清偿之日止）；2.张苛、刘丽君、李云兰偿还胡国锋上门催款所产生的合理费用7500元；3.胡国锋对张苛、刘丽君所有用于抵押的位于巴中市巴州区××巷××号××栋××单元××层××号房屋折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.张苛、刘丽君、李云兰支付胡国锋律师代理费18000元。事实与理由：张苛与刘丽君系夫妻关系，李云兰是张苛的母亲，三人共同居住生活。张苛由于生产经营需要补充流动资金从胡国锋处借款。2019年5月20日，双方签订《借款合同》，约定张苛向胡国锋借款150000元，借款期限12个月，月息2分，借款期限自2019年5月20日起至2020年5月19日止。张苛、刘丽君作为抵押人以共同所有的房屋为借款作抵押担保并办理了抵押登记。合同约定如张苛逾期还款，则还应按照合同项下借款总额的20%计算违约金。合同签订后，胡国锋通过微信向张苛转款50000元，向李云兰转款96000元，支出两次公证费1000元。后张苛仅偿还利息18000元后未依约归还借款本息，借款期限届满后，胡国锋多次催款未果，故诉至法院。庭审中，胡国锋陈述，借款人系张苛、刘丽君，其中有部分款项支付至李云兰账户，故要求张苛、刘丽君、李云兰共同偿还。 张苛、刘丽君、李云兰辩称，借款是事实，但对借款本金的金额有异议。起初和胡国锋签订的多份《借款合同》为阴阳合同，张苛认为遇到了套路贷且已经向公安机关报警。对于胡国锋主张的本金仅收到了146000元，对于利息、违约金、上门费、律师费均不认可。 本院经审理认定事实如下：2019年5月17日，胡国锋通过微信转账向张苛转款50000元。2019年5月20日，张苛作为借款人（甲方）与胡国锋作为出借人（乙方）签订了《借款合同》，合同约定“三、借款金额及支付甲、乙双方办理完毕借款及抵押（质押）手续后，乙方向甲方一次性提供借款本金人民币壹拾伍万元整。四、借款利率约定：合同借款期间甲方应当按照本金的2%/月向乙方支付利息，不足一月按月收取利息。五、借款期限及偿还4.1借款期限为1年，从2019年5月20日起至2020年5月19日止，自借款实际到账之日起计算……九、违约责任……2.甲方如逾期还款，除应承担乙方实现债权之费用（包括乙方支付律师费、诉讼费、差旅费等）外，还应按如下方式赔偿乙方之损失：若逾期未还应按本合同项下的借款总额的20%向乙方支付违约金；如因违约需要上门催收，每次收5%作为上门催收费用。”张苛与胡国锋的代理人李海军在合同上签名捺印。双方就上述合同办理了公证，刘丽君作为抵押人在合同上签名捺印。 2019年5月22日，胡国锋通过其建设银行账户向李云兰建设银行账户（账号6236××××8100）转款96000元。 2019年5月21日，双方为上述债权办理了抵押登记。川（2019）巴中市市不动产证明第0××0号不动产登记证明载明以下事项：权利人（胡国锋）；义务人（张苛、刘丽君）；坐落（巴州区××巷××号××栋××单元××层××号）；不动产权证书号（巴国用【2016】第XXXXX号，巴房权证监证字第0××0号、0××9号）；抵押方式（一般抵押）；担保债权的数额（150000元）；债务履行期限（2019年5月20日起2020年5月19日止）；附记（1.该宗抵押系第二顺位抵押。2.该宗抵押债务人为张苛。） 张苛以微信方式分别向胡国锋转款情况如下：2019年6月24日转款3000元，2019年7月24日转款3000元，2019年8月18日转款3000元（备注老板利息油钱），2019年9月18日转款3000元，2019年10月22日转款3000元，2019年11月19日转款3000元。 另查明： 1.2020年7月20日，张苛向巴中市公安局巴州区分局报案，称自己于2019年5月在胡国锋处借款150000元，该笔借款遭到对方砍头息、抽点，实际到账130000元，现每月还利息4500元，一年到期还本，张苛认为自己被套路贷。 2.2020年7月9日，胡国锋与四川北新律师事务所签订《法律服务合同》，委托该所处理本案纠纷，胡国锋实际支付律师费18000元。 以上事实有胡国锋向本院提交的《借款合同》（公证书）、微信转款凭证、中国建设银行电子回单、不动产登记证明、《法律服务合同》、增值税发票，张苛提交的《接（报）处警登记表》及到庭当事人陈述在卷予以佐证。 本院认为，本案系民间借贷纠纷，争议焦点为：1.借款主体问题；2.胡国锋是否涉嫌职业放贷问题；3.借款本金金额问题。针对上述问题，本院分别评析如下： 针对本案借款主体的问题。胡国锋认为，本案借款人系张苛、刘丽君，因部分款项转至李云兰账户，故李云兰应当承担共同还款责任。本院认为，虽张苛与刘丽君系夫妻关系，但在《借款合同》中刘丽君仅作为抵押人签名捺印，并未在借款人处签名捺印，且不动产登记证明明确载明该宗抵押债务人为张苛，而胡国锋在明知张苛与刘丽君系夫妻关系且刘丽君在场的前提下，仅要求刘丽君在抵押人处签字，且未在不动产登记证明上将刘丽君备注为债务人，故刘丽君不应认定为本案借款的借款人。胡国锋的转款中，其中96000元虽转至李云兰账户，但李云兰与胡国锋之间并无借款合意，胡国锋向李云兰转款仅是基于自己与张苛之间的借贷关系，故李云兰并非本案的借款人，综上，本案的借款人为张苛，抵押人为张苛、刘丽君。 关于胡国锋是否涉嫌职业放贷的问题。虽张苛辩称其与胡国锋签订了阴阳合同，实际约定的利息超出法律限制标准，但其并未举证证明，且张苛在庭审中也确认是其本人提出的借款，其实际收到了借款本金146000元，并每月支付利息3000元（以150000为基数，按月息2分计付），借期届满后也未依约归还借款本金，上述情况与其在报警记录中的陈述均不一致，故本院对张苛的答辩意见不予采信。胡国锋与张苛有借贷合意，且胡国锋也实际履行了出借义务，故双方之间成立民间借贷关系，张苛应当按照合同约定承担还款责任。 关于借款本金的问题。胡国锋认为，张苛通过微信聊天记录认可公证费用1000元由其承担，故借款本金应为147000元。张苛认为，借款本金应当认定为其实际收到的146000元。本院认为，借款本金应当为胡国锋实际向张苛支付的金额，依据前述，胡国锋实际向张苛通过微信及银行转账共计146000元，其也未提交证据证明支付了1000元公证费且双方已经将公证费结算为借款本金，故本院认可借款本金为146000元。合同中双方约定的月息为2%，故张苛偿还的利息抵扣情况如下：                            序号                       还款日期                       还款金额                       抵扣利息                       抵扣本金                       尚欠本金                               1                       2019.6.24                       3 000                       2 920                       80                       145 920                               2                       2019.7.24                       3 000                       2 918                       82                       145 838                               3                       2019.8.18                       3 000                       2 917                       83                       145 755                               4                       2019.9.18                       3 000                       2 915                       85                       145 670                               5                       2019.10.22                       3 000                       2 913                       87                       145 583                               6                       2019.11.19                       3 000                       2 912                       88                       145 495                综上，本院认定截至2019年11月19日，张苛尚欠胡国锋借款本金145495元，故本院支持张苛归还胡国锋借款本金145495元。双方合同约定借款利息按月利率2%计付，上述约定未违反法律强制性规定，故针对胡国锋的利息诉求，本院支持为以145495元为基数，按月利率2%，自2019年11月20日起计付至实际付清之日止。胡国锋为处理本案纠纷实际支出律师费18000元，故本院支持张苛支付胡国锋律师代理费18000元。 胡国锋与张苛、刘丽君将位于巴中市巴州区××巷××号××栋××单元××层××号房屋【房屋所有权证：巴国用（2016）第0××9号，巴房权证监证字第0××0号、0××9号】为上述借款办理了顺位抵押登记，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”第一百九十九条规定“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿……”根据上述法律规定，胡国锋有权就张苛、刘丽君名下的上述抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款按照其抵押的顺位享有优先受偿权。 关于胡国锋主张的上门催债费7500元，虽《借款合同》有约定，但胡国锋并未举证证明其实际支出了上述费用，且本院已经支持了胡国锋的利息、律师代理费诉请，故对胡国锋的该诉讼请求本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、张苛于本判决发生法律效力之日起7日内偿还胡国锋借款本金145495元并支付利息（以145495元为基数，按月利率2%，自2019年11月20日起计付至实际付清之日止）； 二、张苛于本判决发生法律效力之日起7日内支付胡国锋律师代理费18000元； 三、胡国锋在第一、二项确定的还款金额内对张苛、刘丽君名下的位于巴中市巴州区××巷××号××栋××单元××层××号房屋【房屋所有权证：巴国用（2016）第0××9号，巴房权证监证字第0××0号、0××9号】折价或拍卖、变卖所得价款按照其抵押的顺位享有优先受偿权； 四、驳回胡国锋的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1883元（已减半收取），由胡国锋负担183元，由张苛负担1700元（该款胡国锋已预付，张苛在履行前述付款义务时一并支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  赵乐 二〇二〇年九月二十四日 书记员  王倩