河北省石家庄市栾城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0111民初1280号 原告：张瑞秀，女，1952年3月17日生，汉族，住河北省石家庄市栾城区。 委托诉讼代理人：任军霞，河北翱法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯建华，男，1987年10月25日生，汉族，住河北省石家庄市栾城区，系原告张瑞秀儿子。 被告：冯建青，男，1968年10月13日生，汉族，住河北省石家庄市栾城区。 被告：冯京彦，女，1969年11月22日生，汉族，住河北省石家庄市栾城区。 二被告委托诉讼代理人：刘宁波，河北勤邦律师事务所律师。 原告张瑞秀与被告冯京彦、冯建青土地承包经营权纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张瑞秀及委托诉讼代理人任军霞、冯建华、二被告冯京彦、冯建青及委托诉讼代理人刘宁波均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张瑞秀向本院提出诉讼请求：一、与被告解除土地租赁关系。二、判令被告排除妨害，腾清土地，清理原告承包地上的蔬菜大棚，恢复原状。三、赔偿原告承包地收益损失，按当季1662斤粮食（玉米或小麦）计算，自2020年6月16日起至腾清为止。四、由被告承担诉讼费用。事实与理由：1999年4月，原告家依法取得农村土地承包经营权，承包土地位于石家庄市栾城区，东至道，西至冯书海，南至冯鹏辉，北至冯俊波，共计6.82亩。2009年7月始，被告占用原告承包地建造蔬菜大棚，占地东西长130米、南北宽12米多，共计2.375亩，租金按每亩700斤玉米、700斤小麦计算，每年7月1日给付小麦价款，11月底给付玉米价款，但双方未签订书面土地租赁协议。后因被告多次不按时支付租金，2019年9月经村干部调解，双方约定至2020年6月15日之前，被告将土地推平交还原告。现约定期限届满，但被告拒不拆除大棚，不腾清土地。被告的行为严重侵害了原告的土地承包经营权。并影响原告耕种农作物，给原告造成粮食损失收益。现原告为维护自己的合法权益，特此提起诉讼，要求与被告解除租赁关系，排除妨害，恢复原貌并赔偿损失，望人民法院依法支持原告诉讼请求，公正判决。 被告冯建青、冯京彦辩称，不同意解除租赁关系，请求法院驳回原告诉求。经商定，被告在原告土地上进行蔬菜种植，为此被告花费10万余元进行大棚建设，至起诉之日不欠原告任何租金且被告也未侵害原告任何权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告张瑞秀向本院提交的证据为：1、提交土地承包经营权证书（1999年、2018年11月30日）2份；2、提交农村土地承包合同一份，证明承包期限是1999年4月10日至2029年4月9日，原告家享有家庭承包土地6.82亩，登记在原告丈夫冯新丑名下，原告及家庭其他成员对被告占用的土地享有合法承包经营权；3、提交2019年9月份协订一份，证明原告儿子冯建华和被告冯建青、冯立涛达成的2020年6月15日之前将土地腾清的协议；4、提交给付租金条9份，证明从2009年7月被告租赁原告家2.375亩土地进行蔬菜种植用，每亩按700斤粮食支付租金，租金给付到2020年上半年。被告冯建青辩称，对租赁开始时间及租金给付情况、租地亩数、土地承包经营权证据和承包合同无异议，对协订不认可，上面的名字和手印不是我的，调解时我不同意没有签协订。被告冯京彦辩称，协订上冯建青的名字和手印是我打的，但是我在威逼情况下打的。 经审理查明，1999年4月，原告张瑞秀家依法取得农村土地承包经营权，承包方式为家庭承包，共承包地6.82亩，原告张瑞秀丈夫冯新丑为承包方代表。原告丈夫已去世现原告及家庭成员对承包地享有承包经营权。2009年7月始，被告冯建青、冯京彦占用原告张瑞秀承包地建造蔬菜大棚，占地东西长130米、南北宽12米多，共计2.375亩，租金以每年每亩700斤玉米、700斤小麦计算给付租金，双方未签订书面土地租赁协议。2019年9月由村干部冯某2进行调解，原被告双方签订“协订”一份，该协订载明：“经中证人冯某1与占地户冯建青、冯立涛协订如下：1、同意将今年一大茬种完后交给被占地产：冯建华；2、在种秋季作物前（6月15日之前）将地推平；3、小麦粒按7月1日给钱（当日市场价）玉米粒按11月25日市场价给钱。”协订上有原告张瑞秀之子冯建华、被告冯京彦代冯建青及另一占地户冯立涛的签名及按印。 庭审中，证人冯某2（栾城区冶河镇浔阳村委会副村长）证明原被告于2019年9月份立协订一份，调解开始时被告冯建青在场，后来不清楚，被告冯京彦全程在场签协订时商量好了都按手印了。 证人冯红红证明由村干部进行调解，签协订时冯建青不同意走了，冯京彦替冯建青签字按手印的。 以上事实有当事人签订的协订、农村土地承包合同、证人证言及原被告当庭陈述为证。 本院认为，家庭承包的本质是经营权属于农户家庭，而不属于某一家庭成员，在承包期内，当承包户中的一人或几人死亡时，承包地仍由其他家庭成员继续承包经营。本案原告家依法取得农村土地承包经营权，承包方式为家庭承包，原告张瑞秀丈夫冯新丑为承包方代表，原告作为土地承包户一成员，虽原告丈夫已去世，原告对该块土地仍继续享有承包经营权。 关于原被告应不应该解除租赁关系问题。庭审中原告提交协订一份，称是原、被告达成的土地腾清协议。被告称是在原告威胁下签订的，对该协订不予认可，不同意解除租赁关系。但被告未提交证据予以证明，故对其辨称的理由本院不予支持。原被告双方签订的协订有原告张瑞秀之子冯建华和被告冯建青之妻冯京彦、另一占地户冯立涛的签名及按印，本院对该协订的真实性予以认定。按协订约定被告应于2020年6月15日将土地腾清并交还原告，被告逾期未交付土地已构成违约，故对原告要求与被告解除租赁关系的请求本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应该在合理期限之前通知承租人。”本案原、被告双方虽未签订租赁合同，但庭审中原、被告双方对租赁时间、租金给付情况及租地亩数均认可，双方已实际履行，原被告之间存在租赁关系。原、被告对租赁期限约定不明确，应视为不定期租赁，故对原告要求被告腾清土地并恢复地貌的请求予以支持。 关于赔偿原告承包地收益损失问题，根据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条的规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”原告要求按当季1662斤粮食计算符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百一十二条的规定，判决如下： 一、解除原告张瑞秀与被告冯建青、冯京彦之间的土地租赁关系； 二、被告冯建青、冯京彦于判决生效后十五日内将土地腾清恢复原貌； 三、被告冯建青、冯京彦赔偿原告张瑞秀承包地收益损失，按当季1662斤粮食（玉米或小麦）计算，自2020年6月16日起至腾清为止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费80元减半收取计40元，由二被告共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心上诉案件受理窗口递交或邮寄至本院诉讼服务中心邮件封面务必注明“上诉材料”字样，邮寄地址：河北省石家庄市栾城区，邮编：051430，收件人：诉讼服务中心董会江，电话：0311－886××××7）。 上诉费80元，应当在上诉期满之日起七日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  石国志 二〇二〇年九月二十八日 书记员  裴航航 ——