贵州省荔波县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2722民初1423号 原告（反诉被告）：荔波鑫淼装饰部，经营场所贵州省荔波县玉屏街道兴旺大道**上亿建材家居广场**104/105/106/**商铺，统一社会信用代码92522722MA6J981U8K。 经营者：邓抄抄，男，1994年10月22日出生，汉族，现住贵州省荔波县。 被告（反诉原告）：贵州德胜和石业有限责任公司，住所地贵州省荔波县朝阳镇市场路**，统一社会信用代码91522722MA6J3NC787。 法定代表人：李滢，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈辉，男，1975年2月22日出生，汉族，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：覃生亮，贵州昌言律师事务所律师。 原告荔波鑫淼装饰部（以下简称鑫淼装饰部）与被告贵州德胜和石业有限责任公司（以下简称德胜和公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用简易程序审理。本案在诉讼过程中，被告德胜和公司于2020年7月3日向本院提起反诉，本院受理后于2020年7月21日公开开庭对本诉和反诉进行了合并审理，原告（反诉被告）鑫淼装饰部的经营者邓抄抄，被告（反诉原告）德胜和公司的委托诉讼代理人陈辉、覃生亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鑫淼装饰部向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付活动板房尾款190,270元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2020年3月6日签订合同，合同总价426,500元，被告3月份已付25万元预付款，工程验收完工后被告拒付尾款190,270元（尾款190,270含工程增减项目）。被告不仅一直拖欠尾款，还不承认工程增减项目和合同条款，其行为已严重侵犯了原告的正当利益，为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼。 被告德胜和公司辩称：对双方签订合同的事实没有异议，但原告所做工程量应以合同约定和工程验收单为准。 反诉原告德胜和公司向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告支付违约金39,500元；2、判令反诉被告赔偿反诉原告损失9447.20元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：反诉原告与反诉被告于2020年3月6日签订《活动板房合同书》，约定反诉被告为反诉原告修建活动板房，双方同时对工程单价、付款方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，反诉原告按约定将前期工程款支付给反诉被告，但反诉被告未按期完成施工，共拖延工期79天，根据合同约定，反诉被告应按每天500元向反诉原告支付违约金。同时，反诉被告在施工中没有按合同约定施工，仅安装部分纱窗，未安装空调插座，存在违约行为，应当赔偿反诉原告的损失。综上，为维护反诉原告的合法权益，特依法起诉，请支持反诉原告的诉请。 反诉被告鑫淼装饰部辩称：一、反诉原告要求赔偿损失，没有事实依据。二、对于工程延期天数，双方在5月22日已经验收，故对反诉原告主张的延期天数不予认可。三、纱窗是含在板房范围内的，不能算作验收标准。 本院经审理认定事实如下：2020年3月6日，被告（反诉原告）德胜和公司（甲方）与原告（反诉被告）鑫淼装饰部（乙方）签订《活动板房合同书》，合同主要约定：甲方将在贵州省荔波县水利乡水丙村的活动板房交给乙方进行安装。合同单价：1、双层活动板房综合单价为260元/㎡(0.26cm型材）；2、平顶房综合单价为260元/㎡(0.26cm型材）；3、员工宿舍板房隔成单间，格外增加的隔断、门每平方增加40元/㎡；4、天花石膏板吊顶单价30元/㎡，本单价不含税，以最终测量净面积为结算标准；5、其他详细参考报价清单为准，所有报价的单价不变，面积以实际收方为准，多退少补。付款方式：合同签订当天付清单价报价30%工程款，收到货款后乙方在3天内发货，货到现场后甲方再付40%工程款，安装完成并符合结构安全要求，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至结算值的97%，留3%为质量保证金，质保期满后支付，质保期为一年。安装工期要求：须于2020年3月21日前完成，其中办公楼须于2020年3月12日前完成，其余须于2020年3月21日前完成，工期每拖延一天罚款500元。由于下列原因造成竣工日期延误，安装工期需需顺延：1、甲方提出设计变更或工程量增加；2、一周内因停电造成停工累计8小时；3、不可抗力因素，即战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲、乙双方责任造成的爆炸、火灾以及台风、大雨、地震等自然灾害。合同签订后，鑫淼装饰部进行施工，2020年5月22日,双方签署工程验收单，验收内容为：活动板房（办公区362.8㎡、员工区241.92㎡）、水电（25管109.9m、160管47m、电799㎡）、垫层1720㎡、地平1720㎡；同时，在水丙村板房预算清单明细表验收单中还载明水沟102m、员工宿舍隔断241.92㎡、吊顶604.72㎡、楼梯确定有1套、化粪池井盖（无）、板房内水管布局确定823㎡、110管24m、160管47m、25管109.9m等内容。 另查明：截止本案法庭辩论终结时，被告（反诉原告）德胜和公司已向原告（反诉被告）鑫淼装饰部支付工程款249,990元。 本院认为，原告（反诉被告）鑫淼装饰部与被告（反诉原告）德胜和公司签订的《活动板房合同书》，是双方的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。 关于原告鑫淼装饰部要求被告德胜和公司支付活动板房尾款190,270元的问题。经庭审核实，虽然双方签订合同时约定的合同价款为426,500元，但在合同履行过程中，因工程出现部分增减的情况，相应工程款亦存在部分增减。其中合同内增加部分为：混凝土120㎡（1720㎡-1600㎡）、160管22m（47m-25m）、25管9.9m（109.9m-100m），对于地面碎石垫层及照明电路，虽然双方签署的水丙村板房预算清单明细表中显示的单价和总价均为0，但双方提交的微信聊天记录能够证实双方对上述项目约定单价均为20元，故双方签署的工程验收单中电799㎡、垫层1720㎡亦为合同内增加部分，至于鑫淼装饰部提出更换钢化玻璃系合同内增加项目以及水沟面积应双倍计算的问题，因其提供的证据不能证实其主张，本院不予支持，为此合同内增加部分的金额为57,948元（120㎡×55元+22m×35元+9.9m×20元+799㎡×20元+1720㎡×20元）；合同内减少部分为：水沟93m（195m-102m）、活动板房280.28㎡[（590㎡-362.8㎡）+（295㎡-241.92㎡）]、员工宿舍隔断54.08㎡（296㎡-241.92㎡）、吊顶280.28㎡（885㎡-604.72㎡）、楼梯1套、化粪池井盖1个、110管56m（80m-24m），至于德胜和公司提出水管布局823㎡未做应予扣减的问题，因双方在验收过程中形成的水丙村板房预算清单明细表验收单中已对该部分予以确定，故其主张与实际不符，本院不予采纳，故合同内减少部分的金额为97,664.40元（93m×100元+280.28㎡×260元+54.08㎡×40元+280.28㎡×30元+1套×2000元+1个×1800元+56m×20元）。合同外增加部分：鑫淼装饰部对德胜和公司所述山顶水塔水电安装5540元、卫生间隔断6586元、水泥涵管1800元、卫生间布电960元，共计14,886元无异议，本院予以确认。据此，本案最终工程款合计为401,669.60元（426,500元+57,948元-97,664.40元+14,886元），扣除同约定的质量保证金12,050元（401,669.60元×3%）以及德胜和公司已支付的249,990元，德胜和公司在本案中应支付鑫淼装饰部工程款139,629.60元（401,669.60元-12,050元-249,990元）。 关于反诉原告德胜和公司要求反诉被告鑫淼装饰部支付违约金39,500元及赔偿损失9447.20元的问题。本案中，德胜和公司与鑫淼装饰部签订合同后，鑫淼装饰部未按约定期限完工，已经构成违约，应当按约定承担相应的违约责任，庭审中，双方对按每天500元计算违约金无异议，但对违约天数意见不一致，鉴于双方均认可涉案工程已于2020年5月22日进行验收，故违约天数以计算至2020年5月22日为宜，至于鑫淼装饰部主张扣减延期天数，因未能提供证据证实本案存在合同约定的工期顺延的情况，本院不予采纳，因此，本案违约金从2020年3月22计算至2020年5月22日（共62天）为31,000元（62天×500元）。关于德胜和公司要求鑫淼装饰部赔偿损失9447.20元的问题。庭审中，德胜和公司提出鑫淼装饰部有34个纱窗未安装，要求赔偿未安将纱窗的损失3400元，鑫淼装饰部提出纱窗已运到现场，只是尚未安装，故综合本案实际，对德胜和公司的该项主张，本院不予支持；对于德胜和公司要求赔偿空调电线插座未安装的损失，经庭审核实，鑫淼装饰部认可空调电路及插座至今没有安装，故结合双方合同约定，该损失以酌情按电799㎡的三分之一计算为宜，则该损失为5327元（799㎡×20元×1/3），超出部分，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）贵州德胜和石业有限责任公司在本判决生效之日起十五日内支付原告（反诉被告）荔波鑫淼装饰部工程款139,629.60元； 二、原告（反诉被告）荔波鑫淼装饰部在本判决生效之日起十五日内支付被告（反诉原告）贵州德胜和石业有限责任公司违约金31,000元； 三、原告（反诉被告）荔波鑫淼装饰部在本判决生效之日起十五日内赔偿被告（反诉原告）贵州德胜和石业有限责任公司损失5327元； 四、驳回原告（反诉被告）荔波鑫淼装饰部的其他诉讼请求； 五、驳回被告（反诉原告）贵州德胜和石业有限责任公司的其他反诉请求。 如果当事人未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费4105元，减半收取计2053元，原告（反诉被告）荔波鑫淼装饰部负担546元，被告（反诉原告）贵州德胜和石业有限责任公司负担1507元；反诉案件受理费减半收取512元，被告（反诉原告）贵州德胜和石业有限责任公司负担132元，原告（反诉被告）荔波鑫淼装饰部负担380元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不提出上诉，本判决则发生法律效力。 义务人不履行义务的，权利人可在本判决履行期限届满之日起两年内向本院或者义务人财产所在地的同级人民法院申请强制执行。 审判员  费树燕 二〇二〇年九月九日 书记员  覃 路