太原市小店区人民法院民事判决书（2020）晋0105民初5005号原告：陈某，住河北省沧州市献县。委托诉讼代理人：杨某1，山西大士律师事务所律师。被告：山西六建集团有限公司。法定代表人：杨某2，董事长。委托诉讼代理人：侯某，北京市晨野（太原）律师事务所律师。被告：王某1，住山西省永济市。委托诉讼代理人：王某2（与被告王某1系兄弟关系），住山西省芮城县。原告陈某与被告山西六建集团有限公司、王某1租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈某的委托诉讼代理杨某1、被告山西六建集团有限公司的委托诉讼代理人侯某、被告王某1的委托诉讼代理人王某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈某向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与二被告之间的租赁关系。2、判令二被告支付原告2017年10月6日至2018年9月15日期间的租赁费9056.97元。3、判令二被告10日内退还剩余材料十字扣件270套、接卡扣件84套、转卡扣件50套、6米钢管84根、4米钢管50根、3米钢管50根、2.5米钢管42根、2米钢管84根，若不能退还则按市场价赔偿。4、判令二被告从2018年9月16日起至材料退清或赔偿之日止，每日支付原告租赁费26.35元。5、本案的诉讼费由二被告承担。事实和理由：被告山西六建集团有限公司因承建“万景嘉苑”工程项目向原告租赁钢管、扣件等材料。双方约定扣件日租金为0.015元/个，钢管日租金为0.018元/米。原告按照双方约定，于2017年10月6日、10月10日向被告提供了钢管等材料给二被告租用。在租用期间，二被告严重拖欠租赁费，截止到2018年9月15日尚欠原告租赁费9056.97元，上述材料仍在二被告处租用。综上所述，二被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成了严重的经济损失。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。山西六建集团有限公司辩称，我公司与原告不存在租赁合同关系。双方从未就租赁钢管、扣件等物达成任何合意。我公司从未接收过原告交来的任何物品。原告请求返还原物及支付租金没有法律依据，不应支持。王某1辩称，被告王某1属于被告山西六建集团有限公司万景项目材料员，实际使用原告材料的应为被告山西六建集团有限公司万景项目部，被告王某1主张撤销对被告王某1的起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告陈某与被告王某1签订《山西大筑竞远建筑工程有限公司租金结算清单》。该清单显示，承租单位为山西六建集团有限公司一分公司万景嘉苑项目；结算日期为2017年10月6日至2018年9月15日；租赁材料：十字扣件270套、接卡扣件84套、转卡扣件50套，扣件共计404套；6米钢管84根、4米钢管50根、3米钢管50根、2.5米钢管42根、2米钢管84根，钢管共计1127米；扣件日租金为0.015元/套，钢管日租金为0.018元/米，产生租金9056.97元。上述材料，承租单位至今未退还原告。2019年10月18日，案外人山西大筑竞远建筑工程有限公司以被告山西六建集团有限公司拖欠租赁费、被告王某1应承担连带保证责任为由向本院提起诉讼。本院于2019年12月27日作出（2019）晋0105民初9165号民事判决书。该判决查明，2017年10月5日，山西大筑竞远建筑工程有限公司（出租方/甲方）与山西六建集团有限公司万景嘉苑项目部（承租方/乙方）签订《建筑物资租赁合同》，约定就三钢工具租赁价格和赔偿签订协议，钢管0.018元/米/天，扣件0.015元/个/天；钢管活弯调直每根2元，重坑死弯按报废处理；扣件退还时未修理每个收取0.3元修理费，螺丝丢失每条0.85元，底座及小盖断裂按报废处理；退回时丢失物品按市场价格计算赔偿；本合同有效期不受年度限制，直到收回租金及所租赁物资为止；甲方拥有租赁物资的所有权，乙方不得转租，变卖及抵押；提货单，退货单，结算单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；担保人为王某1，担保人对承租方本合同项下的付款及退货赔偿等义务承担连带保证责任，保证期限为2年。合同落款处甲方处加盖山西大筑竞远建筑工程有限公司公章，由经办人签字，乙方处加盖山西六建集团有限公司万景嘉苑项目工程专用章，法定代表人或经办人处王某1签字。山西大筑竞远建筑工程有限公司提供2017年10月6日、10月10日、2018年9月29日租赁材料发货单及山西大筑竞远建筑工程有限公司合同执行情况报表，以此证明向被告山西六建集团有限公司提供了租赁材料，并有山西大筑竞远建筑工程有限公司租金结算单与租赁材料发货单相印证。2017年10月6日和10月10日的发货单显示发货单位为陈某，租用单位为山西六建万景嘉苑。被告王某1对该发货单的真实性无异议，但抗辩发货单是在山西大筑竞远建筑工程有限公司成立之前出具的，而且发货人是陈某，无法证明是山西大筑竞远建筑工程有限公司发货，陈某出租的材料与本案无关。另查明，山西大筑竞远建筑工程有限公司成立于2018年1月17日，经营范围：建筑安装工程、建筑劳务分包、工程机械设备、建筑机械设备安装、租赁；钢管、扣件、建筑模板的销售及租赁等。被告山西六建集团有限公司为万景嘉苑项目承包人，该公司对合同中加盖的工程专用章提出异议，并表示公司没有工程专用章，签订合同时会加盖合同专用章，提供另外同项目的《租赁合同》，合同中体现王某1为万景嘉苑7号楼/万景嘉苑8号楼建设项目的工地材料员，落款公章为山西六建集团有限公司合同专用章。该判决认为，原告提供的《建筑物资租赁合同》承租人处虽然加盖的是“山西六建集团有限公司万景嘉苑项目工程专用章”，但万景嘉苑项目承包人为被告山西六建集团有限公司，王某1为该公司收料员，审理中被告王某1陈述收到了原告提供的租赁物，且用于万景嘉苑项目，被告山西六建集团有限公司否认项目专用章，但无其他证据证明王某1收取的材料用于王某1个人或其他项目，故王某1的行为构成表见代理，后果由山西六建集团有限公司承担。2017年10月6日和10月10日的发货单形成在山西大筑竞远建筑工程有限公司成立之前，发货人为陈某，应由陈某个人主张。山西大筑竞远建筑工程有限公司提供的《建筑物资租赁合同》中被告王某1只是在经办人处签字，被告王某1表示并没有为山西六建集团有限公司提供担保的意思表示，原告也未提供证据证明王某1为该合同承担保证责任的证据，现主张被告王某1承担连带保证责任，证据不足，本院不予支持。该案件判决，解除山西大筑竞远建筑工程有限公司与山西六建集团有限公司于2017年10月5日签订的《建筑物资租赁合同》；山西六建集团有限公司于判决生效之日起十日内支付山西大筑竞远建筑工程有限公司2018年9月29日-2019年10月31日期间5米钢管67根，4米钢管100根，3.5米钢管100根，3米钢管40根，1米钢管300根，十字扣件450套租赁物产生的租金13468.32元；山西六建集团有限公司于本判决生效之日起十日内返还山西大筑竞远建筑工程有限公司5米钢管67根，4米钢管100根，3.5米钢管100根，3米钢管40根，1米钢管300根，十字扣件450套。如不能退还则按赔偿时租赁物市场单价为准进行赔偿；山西六建集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付山西大筑竞远建筑工程有限公司自2019年11月1日起至本判决确定的退还之日，按照日33.84元的标准计算的租金；驳回山西大筑竞远建筑工程有限公司其他诉讼请求。庭审中，被告山西六建集团有限公司陈述，山西六建集团有限公司万景嘉苑项目由山西六建集团有限公司一分公司承包。现该公司已注销，项目由山西六建集团有限公司十六分公司承包。上述事实，有租赁材料发货单、山西大筑竞远建筑工程有限公司租金结算清单、建筑物资租赁合同、（2019）晋0105民初9165号民事判决书及庭审笔录等在案为凭。本院认为，本案的争议焦点为：1、原告主体是否适格；2、被告王某1应否承担保证责任。关于上述两个焦点，山西大筑竞远建筑工程有限公司诉山西六建集团有限公司、王某1租赁合同纠纷（2019）晋0105民初9165号民事判决，已经认定，2017年10月6日和10月10日的发货单形成在山西大筑竞远建筑工程有限公司成立之前，发货人为陈某，应由陈某个人主张；王某1的行为构成表见代理，后果由山西六建集团有限公司承担，山西大筑竞远建筑工程有限公司主张被告王某1承担连带保证责任证据不足，故原告的主体适格；被告王某1无需承担连带保证责任。原告提供租赁物，被告山西六建集团有限公司应当按照约定妥善保管、使用租赁物并按时支付租金和退还。被告山西六建集团有限公司在使用租赁物后未能支付租金，已构成根本违约，原告据此主张解除租赁关系，本院予以支持。原告提供2017年10月6日、10月10日租赁材料发货单、山西大筑竞远建筑工程有限公司租金结算清单相互佐证，可以证明截止2018年9月15日被告山西六建集团有限公司使用的在租租赁物为十字扣件270套、接卡扣件84套、转卡扣件50套、6米钢管84根、4米钢管50根、3米钢管50根、2.5米钢管42根、2米钢管84根，租赁费为9056.97元，故被告山西六建集团有限公司应向原告支付租赁费9056.97元。被告山西六建集团有限公司应当先行退还上述在租材料，若不能退还应当根据约定按赔偿时市场单价为准进行赔偿。对于上述在租材料，被告山西六建集团有限公司应支付原告自2018年9月16日起至本判决确定的退还之日，按照26.35元/天（扣件404套×0.015元/套/天+钢管1127米×0.018元/米/天）的标准计算的租赁费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、原告陈某与被告山西六建集团有限公司之间的租赁关系于本判决生效之日起解除。二、被告山西六建集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陈某租赁费9056.97元。三、被告山西六建集团有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告陈某十字扣件270套、接卡扣件84套、转卡扣件50套、6米钢管84根、4米钢管50根、3米钢管50根、2.5米钢管42根、2米钢管84根。如不能退还则按赔偿时租赁物市场单价为准进行赔偿。四、被告山西六建集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陈某自2018年9月16日起至本判决确定的退还之日止，按照每日26.35元的标准计算的租赁费。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25元（原告已预交），由被告山西六建集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员 田晓彩 二○二○年九月二十五日书记员 袁敏敏