安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1225民初6557号 原告：阜南中银富登村镇银行有限公司，统一社会信用代码91341225087573695M，住所地安徽省阜南县鹿城镇淮河东路**。 法定代表人:赵昕炜,该公司董事长。 委托诉讼代理人：许强，该公司审批经理。 委托诉讼代理人：王萌，该公司客户经理。 被告:张东伟，男，1990年11月20日出生，汉族，住安徽省阜南县经济开发区。 被告:姚娟，女，1992年3月5日出生，汉族,住河南省潢川县。 被告:阜南县玉荣信息科技有限公司,统一社会信用代码91341225MA2P4QGAXC，住，住所地安徽省阜南县经济开发区机械电子产业园**楼/div> 法定代表人:张东伟，该公司执行董事。 原告阜南中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告张东伟、姚娟、阜南县玉荣信息科技有限公司（以下简称玉荣公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序。于2020年8月28日公开开庭进行了审理，原告中银富登银行的委托诉讼代理人许强、王萌到庭参加诉讼，被告张东伟、姚娟、玉荣公司法定代表人张东伟经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令张东伟偿还贷款本金人民币111250.28元(大写:壹拾壹万壹仟贰佰伍拾元贰角捌分)及截止2020年7月27日欠付相应的贷款利息2186.59元、罚息88.71元,合计欠款金额113525.58元(大写:壹拾壹万叁仟伍佰贰拾伍元伍角捌分),并按合同约定(计至全部欠款还清之日)支付相应的正常贷款利息、违约金、罚息等；2、判令姚娟、玉荣公司对上述诉讼请求承担连带责任,并按担保合同约定承担中银富登银行为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令张东伟、姚娟共有的位于阜南县经开区相树社区前张东集体土地上的房产履行抵押担保责任,中银富登银行对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令张东伟、姚娟、玉荣公司共同连带地承担本案的诉讼费用及其他中银富登银行为实现债权而发生的费用。 事实与理由：2019年4月22日,中银富登银行与张东伟签订了《借款合同》(合同编号:2019D0405034010145),约定中银富登银行向张东伟发放贷款人民币15万元,贷款期限36个月,合同利率为年利率11.488%,贷款期限为2019年4月22日至2022年4月21日,贷款用途为用于流动资金一拓展电信业务,还款方式为等额本息。为担保上述借款合同下的中银富登银行债权,2019年4月22日,中银富登银行分别与姚娟签订了《最高额保证合同》(编号:2019D0405034010145-2);与玉荣公司签订了《最高额保证合同》(编号：2019D0405034010145-3),约定了姚娟、玉荣公司对上述借款合同下的中银富登银行全部债权分别承担连带担保责任。同日,中银富登银行与张东伟、姚娟签订了《最高额抵押合同》(合同编号:2019D0405034010145-1),约定张东伟、姚娟以其拥有位于阜南县经开区相树社区前张东集体土地上无证房产提供抵押担保,对上述《借款合同》下的中银富登银行全部债权承担抵押担保责任,就该财产优先受偿。 上述合同签订后,中银富登银行于2019年4月24日如约发放了贷款。张东伟在2020年6月24日开始未能按约定偿还当期应还本金利息,并发生逾期。中银富登银行于2020年6月24日以后多次向张东伟电话、上门催收还款,要求其偿还已逾期的贷款本(利)息,但均未能偿还;为此,中银富登银行依据借款合同6.1、6.2、6.3约定的违约事件,向张东伟要求全额清偿逾期贷款,但截至起诉日张东伟仍未偿还,中银富登银行认为张东伟未能清偿借款合同下的中银富登银行债权,应承担违约责任,姚娟、玉荣公司应按约定履行连带保证责任,张东伟、姚娟应以其抵押的房产承担抵押担保责任,中银富登银行就该财产优先受偿。 被告张东伟、姚娟、玉荣公司未答辩，也未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：2019年04月22日,中银富登银行与张东伟签订了《借款合同》,约定中银富登银行向张东伟发放贷款额度人民币15万元,贷款额度有效期为2019年04月22日至2022年04月21日,共36个月；合同利率为年利率11.488%；贷款用途为流动资金一拓展电信业务；还款时间为每月24日，方式为等额本息还款。 《借款合同》第6.2项条款约定，借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款。 《借款合同》第6.3项条款约定，借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登银行有权根据本合同的约定或法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更货款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公示催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登银行为实现债权和担保权益而发生的费用等。 2019年4月22日，中银富登银行与姚娟、玉荣公司分别签订《最高额保证合同》,担保范围为《借款合同》项下中银富登银行的全部债权，包括主债权本金15万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权及担保权益的费用等其他款项，保证方式为连带责任保证。 《最高额保证合同》第6.2项违约及补救措施约定，主债权人未能按期足额偿还主合同债务，或者发生主合同下的违约事件的，中银富登银行有权要求保证人就其担保范围内的主合同债务履行保证责任。 张东伟、姚娟系夫妻关系。2019年4月22日，中银富登银行与张东伟、姚娟签订了《最高额抵押合同》，抵押物为住宅，位于阜南县经开区相树社区前张东，评估价值76800元，上述抵押房产未办理抵押登记。 2019年4月24日，中银富登银行向张东伟发放贷款15万元，截至2020年7月27日张东伟尚欠中银富登银行借款本金111250.28元、利息2186.59元及罚息88.71元。 本院认为，张东伟、姚娟、玉荣公司未到庭参加诉讼，视为其放弃质证、答辩的权利。双方当事人签订的《借款合同》、《最高额保证合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，双方均应依约履行合同义务。中银富登银行履行放款义务后，张东伟未按合同约定还本付息构成违约，按照《借款合同》约定，因张东伟违约，中银富登银行有权宣布全部债务立即到期，张东伟应承担偿还借款本息的民事责任。故中银富登银行要求张东伟偿还借款本金111250.28元、利息2186.59元及罚息88.71元，本院予以支持，以后利息按照双方合同约定继续计算，应付至债务全部履行完毕之日。中银富登银行要求张东伟支付违约金，因合同中未约定违约金计算方式，本院不予支持。中银富登银行与张东伟、姚娟签订《最高额抵押合同》，抵押物为建筑物，根据《中华人民共和国物权法》规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，双方并未就抵押物办理抵押登记，抵押权没有设立。中银富登银行主张依法行使抵押权并优先受偿，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告张东伟于本判决生效之日起十日内偿还原告阜南中银富登村镇银行有限公司借款借款本金111250.28元，支付利息及罚息2275.30元（利息算至2020年7月27日，以后利息按合同约定计算至债务履行完毕之日止），合计113525.58元；被告姚娟、阜南县玉荣信息科技公司对上述借款本息承担连带清偿责任； 二、驳回原告阜南中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计1285元（原告预交），由被告张东伟、姚娟、阜南县玉荣信息科技公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  张红 二〇二〇年九月三日 法官助理孙梅英 书记员任海燕