山东省东营经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0591民初2351号原告：李**，男。委托诉讼代理人：张小月，山东德衡（东营）律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵国栋，山东德衡（东营）律师事务所律师。被告：陈龙，男，1988年2月18日生，汉族，住东营区。被告：张佩佩，女。委托诉讼代理人：陈建国，男。原告李**与被告陈龙、张佩佩民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。李**委托诉讼代理人张小月，陈龙、张佩佩委托诉讼代理人陈建国到庭参加诉讼，本案现已审理终结。李**向本院提出诉讼请求：1、依法判令陈龙、张佩佩偿还原告借款本金12万元及利息36020元（利息暂计算至2020年6月7日，以后利息以借款本金12万元为基数，按照月利率2%，自2020年6月8日计算至实际清偿之日），以上暂共计156020元；2、依法判决原告对两被告设定抵押的坐落于东营区沂州路279号×幢×单元201，不动产权证书号为东房权证东营区字第××、第××号房产及土地在拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费、律师费等由两被告共同承担。事实与理由：2018年9月14日，被告陈龙、张佩佩找到原告，向原告借款15万元，合同签订后，原告向被告发放借款15万元，现原告多次向两被告催要借款，两被告均以种种理由推脱不还。陈龙辩称，不认可原告起诉的金额，原告是以高利息5分向其出借款项，并且是李**和王鹏两人合伙借贷，房产抵押上是李**的名字，同时王鹏又给其办理了房屋租赁。律师费、保全费、诉讼费其不认可。张佩佩辩称，同陈龙的答辩意见。经审查，本院认定以下事实：2018年9月14日，出借人李**与借款人陈龙、张佩佩签订借款合同约定，借款用途为资金周转，借款金额为15万元，借款人指定款项打入账户为62×××99。借款月利率为2%，利息按月支付，最后一笔利随本清；对借款人不按本合同该规定约定日期支付利息或未按规定偿还本金的，借款逾期后按日利率万分之三十另收逾期利息；出借人李**签字，借款人陈龙、张佩佩签字并捺印。借款抵押担保为东营区沂州路279号23幢3单元201房产，陈龙、张佩佩签字并捺印。东营市国土资源局2018年9月19日鲁（2018）东营市不动产证明第0014498号不动产登记证明上载明，证明权利或事项为抵押权，权利人为李**，义务人为张佩佩、陈龙，坐落为东营区，其他事项载明，不动产权证书号为东房权证东营区字第**、第××号，抵押方式为一般抵押，不动产评估价值为96.8万元，抵押顺位为第二顺位抵押，被担保主债权数额为15万元，债务履行期限为2018年9月14日起2019年2月13日止，房屋抵押面积为161.59㎡，车库面积为48.01㎡。2018年9月14日，李**向陈龙账号为62×××21的账户三次汇款，每次汇款5万元，共计15万元。同日，陈龙通过支付宝分两笔各向刘婷支付1万元，共计2万元。2018年10月13日，陈龙通过微信向王鹏支付6000元；2018年11月13日，陈龙通过支付宝向王鹏支付7500元；2018年12月13日，陈龙通过支付宝向王鹏支付7500元；2019年1月11日，陈龙通过支付宝向王鹏支付7500元。2019年5月15日，李**向陈龙转账15万元；同日，陈龙向李**转账15万元。陈龙通过微信于5月10日向李**转款5000元、于2019年5月16日向李**转款400元、于6月14日向李**转款1200元、于7月10日向李**转款800元、于8月3日向李**转款400元、于8月31日向李**转款6000元。陈龙于2020年1月21日向李**支付现金2万元；陈龙于2020年1月22日通过微信向李**支付1万元。2020年6月4日，甲方李**与乙方山东德恒（东营）律师事务所签订委托代理协议载明，甲方因与陈龙、张佩佩民间借贷纠纷一案，决定委托乙方指派律师作为其在该案中的委托代理人，乙方委派邵国栋、张小月律师在案件中担任甲方一审委托代理人。服务费用为5000元。2020年6月9日李**向山东德恒（东营）律师事务转账5000元。7月6日山东德恒（东营）律师事务所向李**开具律师代理费5000元的增值税普通发票。本院认为，陈龙、张佩佩与李**签订的借款合同，系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均有约束力。李**依约向陈龙支付款项15万元，履行了借款合同约定的义务，陈龙、张佩佩应按约定履行还款义务。关于陈龙向刘婷支付2万元问题，陈龙主张该2万元系保证金，被告主张其不认识刘婷，与涉案借款无关，因被告未提交证据证实其向刘婷支付的2万元与本案有关，本院对被告的主张不予支持。关于陈龙向王鹏支付上述款项，被告主张原告与王鹏系合伙出借款项，现有证据不足以证实，本院不予支持。本院认为，原告认可被告每月偿还4500元，通过6次转账，2次现金方式偿还利息至2019年5月15日，但其陈述对于具体的偿还时间、向谁转账都忘记了，也无法提供银行流水情况，根据被告提交的录音、微信聊天记录，本院认定陈龙向王鹏支付款项系履行涉案借款的偿还利息义务，且根据陈龙向王鹏转款情况，应认定陈龙系按月利息7500元偿还的利息。关于自2019年5月16日至2020年1月22日被告向李**支付的400元、1200元、800元、400元、6000元（合计8800元）、2万元、1万元（合计3万元），被告主张系偿还的涉案借款的利息、本金，原告予以认可，后原告主张上述8800元系其与被告陈龙经营KTV的经营收入，被告亦认可，同时主张3万元亦系KTV的经营分红，且以原告向其转账的用于KTV经营的15万元偿还了原告向其出借的2018年9月14日的15万元。后原告主张8800元系归还的其他借款利息，但陈述记不清哪笔借款的利息，3万元系偿还的2018年9月14日的借款本金。本院认为，原、被告在庭审中对该款项的用途，均前后陈述不一致，且均未提交证据证实，本院确信双方第一次庭审中的陈述具有高度可能性，认定上述8800元系偿还的涉案2018年9月14日借款的利息，3万元系偿还的涉案2018年9月14日借款的本金。根据被告提交的录音及当庭陈述，本院认定被告已经偿还利息至2019年12月14日。被告主张其以现金方式支付利息的情况，因其未提交证据证实，且原告不认可，对其支付金额，本院无法认定，对其主张系按每月利息7500元支付的主张，有证据证实的部分，予以支持，且根据双方合同约定，对于超过年利率24%计算的利息折抵本金；无证据证实的部分，本院不予支持。关于被告主张其于2019年5月15日偿还了2018年9月14日借款的问题，本院认为，虽然原告2019年5月15日向其支付了15万元后，被告于当日支付原告15万元，但根据被告提交的录音及微信聊天截图及庭审中自述的2020年1月偿还借款本金情况，能够证实陈龙于2019年5月15日向原告支付的15万元，并非用于偿还涉案2018年9月14日的借款。2018年10月13日，陈龙向王鹏支付6000元，自2018年9月14日至2018年10月12日，共计29天，以借款本金15万元为基数，按年利率24%计算，应支付利息为2860元，多支付3140元折抵本金，尚欠本金146860元；2018年11月13日，陈龙向王鹏支付7500元，自2018年10月13日至2018年11月12日，共计31天，以借款本金146860元为基数，按年利率24%计算，应支付利息为2994元，多支付4506元折抵本金，尚欠本金142354元；2018年12月13日，陈龙向王鹏支付7500元，自2018年11月13日至2018年12月12日，共计30天，以借款本金142354元为基数，按年利率24%计算，应支付利息为2808元，多支付4692元折抵本金，尚欠本金137662元；2019年1月11日，陈龙通过支付宝向王鹏支付7500元，自2018年12月13日至2019年1月10日，共计29天，以借款本金137662元为基数，按年利率24%计算，应支付利息为2625元，多支付4875元折抵本金，尚欠本金132787元；因被告未提交部分月份的具体还款情况，因原告自认按照月利率3%计算，共收到被告8个月的利息，每月为4500元，共计36000元，结合借款合同中约定的按月支付利息及借款出借时间，本院确定自2019年1月11日至2019年2月13日，共计34天，以借款本金132787元为基数，按年利率24%计算，应支付利息2969元，多支付1531元折抵本金，尚欠本金131256元；自2019年2月14日至2019年3月13日，共计28天，以借款本金131256元为基数，按年利率24%计算，应支付利息2417元，多支付2083元折抵本金，尚欠本金129173元；自2019年3月14日至2019年4月13日，共计31天，以借款本金129173元为基数，按年利率24%计算，应支付利息2633元，多支付1867元折抵本金，尚欠本金127306元；2019年5月10日，陈龙向李**转账5000元，自2019年4月14日至2019年5月13日，共计30天，以借款本金127306元为基数，按年利率24%计算，应支付利息2511元，多支付2489元折抵本金，尚欠本金124817元；自2019年5月14日至2019年12月14日的利息，因被告提交的证据不足以证实超额支付了利息，故对被告超额支付利息的主张，本院不予支持。因陈龙于2020年1月份偿还借款本金3万元，故被告尚欠原告的借款本金为94817元。对于原告要求被告支付的利息，应自2019年12月15日起至2020年6月7日，共计176天，以借款本金94817元为基数，按年利率24%计算，应偿还的利息为10973元；自2020年6月8日起至实际清偿之日止的利息，应以未偿还的借款本金94817元为基数，按约定的月利率2%计算。对于原告主张的超过该数额的部分，本院不予支持。李**要求陈龙、张佩佩承担律师费5000元，因双方对此并无约定，本院不予支持。被告陈龙、张佩佩以其共有的位于东营区鲁（2018）东营市不动产证明第0014498号不动产（不动产权证书号：东房房权证东营区字第**、××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现原告主张就该不动产拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持，但因抵押顺位为第二顺位，李**享有的应为第二顺位的优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条第一款之规定，判决如下：一、被告陈龙、张佩佩于判决生效之日起十日内向原告李**偿还借款本金94817元，支付至2020年6月7日的利息10973元，支付自2020年6月8日起至实际清偿之日止的利息（以借款本金94817元为基数，按月利率2%计算）。二、原告李**对被告陈龙、张佩佩共有的位于东营区鲁（2018）东营市不动产证明第0014498号不动产（不动产权证书号：东房权房权证东营区字第**、×号）拍卖、变卖、折价后所得价款在第一项款项范围内享有第二顺位优先受偿权。三、驳回原告李**的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3420元，减半收取1710元，由原告李**负担551元，被告陈龙、张佩佩负担1159元；保全费1315元，由被告陈龙、张佩佩负担（被告陈龙、张佩佩负担的案件受理费1159元、保全费1315元，于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  康树梅二〇二〇年九月十六日法官助理刘洋书记员袁盼盼