重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初24163号原告：李**，男，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：蒋丽，重庆市南岸区涂山法律服务所法律工作者。被告：重庆市高新区锦晖小额贷款股份有限公司，住所地：重庆市九龙坡区科园二路******，统一社会信用代码：91500107691203148R。法定代表人：张民，职务：董事长。委托诉讼代理人：潘武尤，男，汉族，住广东省茂名市。委托诉讼代理人：刘娟，女，汉族，住重庆市九龙坡区。第三人：重庆顺祥房地产开发（集团）有限公司，住所，住所地：重庆市渝中区巴教村**社会信用代码：915001036219761456。法定代表人：李伟。第三人：重庆海翔房地产开发有限公司，住所地，住所地：重庆市大渡口区新山街道文体路**附****会信用代码：91500104768870943W。法定代表人：甘世渔。第三人：重庆市江津区壹街房地产开发有限公司，住所地：江津区，住所地：江津区李市镇林家嘴居******码：91500116054804944Q。法定代表人：李伟。第三人：重庆顺鹏房地产营销策划有限公司，住所地：重庆市，住所地：重庆市渝中区巴教村**（巴蜀大厦）第**码：9150010366088557XA。法定代表人：邱路清。第三人：重庆顺鹏实业有限公司，住所地：重庆市渝，住所地：重庆市渝中区巴教村**附楼第**：91500000663574988C。法定代表人：王红。第三人：重庆市裕祥门窗制造有限公司，住所地：重庆市渝中，住所地：重庆市渝中区巴教村****91500103450414294D。法定代表人：邱路清。第三人：重庆腾祥购物中心管理有限公司，住所地：重庆市大渡口，住所地：重庆市大渡口区新山村街道文体路****1500104790702866W。法定代表人：王红。第三人：重庆壹街投资有限公司，住所地重庆市九龙坡区科，住所地重庆市九龙坡区科园一街**附**500107059851707H。法定代表人：李伟。第三人：王红，女，汉族，住重庆市北碚区。第三人：邱路清，女，汉族，住重庆市垫江县。第三人：朱红，女，汉族，住重庆市沙坪坝区。第三人：朱春渝，男，汉族，住重庆市北部新区。原告李**与被告重庆市高新区锦晖小额贷款股份有限公司（以下简称锦晖小额贷款公司），第三人重庆顺祥房地产开发（集团）有限公司（以下简称顺祥房地产公司）、重庆海翔房地产开发有限公司（以下简称海翔房地产公司）、重庆市江津区壹街房地产开发有限公司（以下简称壹街房地产公司）、重庆顺鹏房地产营销策划有限公司（以下简称顺鹏房地产公司）、重庆顺鹏实业有限公司（以下简称顺鹏实业公司）、重庆市裕祥门窗制造有限公司（以下简称裕祥门窗公司）、重庆腾祥购物中心管理有限公司（以下简称腾祥购物公司）、重庆壹街投资有限公司（以下简称壹街投资公司）、王红、邱路清、朱红、朱春渝案外人执行异议之诉纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李**的委托诉讼代理人蒋丽，被告锦晖小额贷款公司的委托诉讼代理人潘武尤、刘娟到庭参加诉讼。第三人重庆顺祥房地产开发（集团）有限公司（以下简称顺祥房地产公司）、重庆海翔房地产开发有限公司（以下简称海翔房地产公司）、重庆市江津区壹街房地产开发有限公司（以下简称壹街房地产公司）、重庆顺鹏房地产营销策划有限公司（以下简称顺鹏房地产公司）、重庆顺鹏实业有限公司（以下简称顺鹏实业公司）、重庆市裕祥门窗制造有限公司（以下简称裕祥门窗公司）、重庆腾祥购物中心管理有限公司（以下简称腾祥购物公司）、重庆壹街投资有限公司（以下简称壹街投资公司）、王红、邱路清、朱红、朱春渝经本院合法传唤，未到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李**向本院提出诉讼请求：解除对位于重庆市垫江县桂溪镇白龙路161号桥雨水榭花都3幢X号房屋的保全措施（115房地证2013字第XXXXX号），并停止执行。事实与理由：原告系案外人，原告与第三人邱路清为夫妻关系，案涉房屋登记在原告与邱路清名下，为双方所共有，系夫妻共同财产。原告李**并非（2015）九法民初字第15601号民事判决确认的债务人，法院对案涉房屋的查封、冻结、评估、拍卖已经侵害了共有权人原告对案涉房屋的合法权益，故诉如前请。被告锦晖小额贷款公司辩称，邱路清系（2015）九法民初字第15601号案中的连带保证人，该判决已经确认邱路清承担连带责任。该判决生效后，债务人未履行判决确认的义务，被告锦晖小额贷款公司为此向法院申请了强制执行，执行程序中查封了原告与邱路清共有的位于重庆市垫江县桂溪镇白龙路161号桥雨水榭花都3幢X号房屋，该房屋未明确双方份额，被告锦晖小额贷款公司同意按照50%进行分割，但不同意解除查封等。当事人围绕诉讼请求依法提交了（2018）渝0107执恢1353号公告、执行异议申请书及邮寄回单、（2019）渝0107执异123号执行裁定书及送达回证、（2015）九法民初字第15601号民事判决书、结婚证、房屋产权证、房屋租赁合同、债权申报登记表、委托贷款三方协议、委托贷款借款合同、电子银行转账凭证、委托付款书、保证担保合同、股东会决议、抵押合同、抵押担保合同、房屋产权证复印件、设定他项权利摘要、土地房屋登记信息查询结果等证据材料，本院组织当事人进行了质证。根据上述证据及当事人陈述，本院认定事实如下：锦晖小额贷款公司与顺祥房地产公司、海翔房地产公司、壹街房地产公司、顺鹏房地产公司、顺鹏实业公司、裕祥门窗公司、腾祥购物公司、壹街投资公司、王红、邱路清、朱红、朱春渝借款合同纠纷一案，本院于2017年4月27日作出（2015）九法民初字第15601号民事判决书，判决：一、确认锦晖小额贷款公司对顺祥房地产公司、海翔房地产公司、壹街房地产公司享有债权范围为：借款本金1,300万元及逾期利息（以1,300万元为本金，按照月利率1.8%从2014年10月22日起计算至2016年5月18日）；二、锦晖小额贷款公司对登记在海翔房地产公司名下的位于大渡口区新山村街道文体路88号附5号X号房屋（证号：**地证2014字第**，建筑面积266.26平方米）、3-2号房屋（证号：102房地证：**地证2014字第**3.3平方米）折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、顺鹏房地产公司、顺鹏实业公司、裕祥门窗公司、腾祥购物公司、壹街投资公司、王红、邱路清、朱红、朱春渝对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任；四、驳回锦晖小额贷款公司的其他诉讼请求。后因顺祥房地产公司、海翔房地产公司、壹街房地产公司、顺鹏房地产公司、顺鹏实业公司、裕祥门窗公司、腾祥购物公司、壹街投资公司、王红、邱路清、朱红、朱春渝逾期未履行上述生效民事判决书所确定的义务，锦晖小额贷款公司向本院申请强制执行。另查明，锦晖小额贷款公司与顺祥房地产公司、海翔房地产公司、壹街房地产公司、顺鹏房地产公司、顺鹏实业公司、裕祥门窗公司、腾祥购物公司、壹街投资公司、王红、邱路清、朱红、朱春渝借款合同纠纷一案，本院于2018年10月10日以（2018）渝0107执1985号之三执行裁定书及协助执行通知书查封了案涉房屋。又查明，李**与邱路清于1998年6月24日登记结婚。另，案涉房屋房地产权证载明：权利人为李**、邱路清，坐落为垫江县桂溪镇白龙路161号桥雨水榭花都3幢X，房屋用途为成套住宅，建筑面积为74.77平方米，套内建筑面积为62.1平方米。原告李**在执行中针对案涉房屋提出执行异议，本院于2019年8月28日做出了（2019）渝0107执异123号执行裁定书，裁定驳回了李**的异议请求，李**为此诉至本院。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”本案中，案涉房产虽是原告李**与邱路清的夫妻共同财产，但邱路清是生效判决的被执行人，人民法院对案涉房产进行查封并无不当。其次，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第二款规定：“共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。”本案中，李**、邱路清未与债权人锦晖小额贷款公司协商对案涉房产进行分割。李**主张解除查封措施、停止执行的主张，不能成立，故锦晖小额贷款公司作为债权人有权申请法院对案涉房屋予以执行。李**虽然对案涉房屋亦享有共同共有的民事权益，但其未依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，依法协议分割案涉的共有财产，并经债权人认可，也未就案涉房屋提起析产诉讼。故其对案涉房屋基于共有的权益，不足以排除外部债权人对该案涉房屋的强制执行，其要求停止对案涉房屋的执行缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，第三人重庆顺祥房地产开发（集团）有限公司、重庆海翔房地产开发有限公司、重庆市江津区壹街房地产开发有限公司、重庆顺鹏房地产营销策划有限公司、重庆顺鹏实业有限公司、重庆市裕祥门窗制造有限公司、重庆腾祥购物中心管理有限公司、重庆壹街投资有限公司、王红、邱路清、朱红、朱春渝经本院合法传唤，未到庭参与诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告李**的诉讼请求。本案案件受理费5,050元，公告费1200元，合计6250元，由原告李**负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  倘军伟人民陪审员  古成见人民陪审员  彭 芳二〇二〇年九月十八日书 记 员  许安娜