重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0106民初931号原告：中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区小龙坎新街**，统一社会信用代码91500106903070720R.负责人：苏海涛，中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行行长。委托诉讼代理人：顾頠，北京市中银（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭双，北京市中银（重庆）律师事务所实习律师。被告：勾明星，男，1995年1月24日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：陈义芳，女，1974年2月13日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：勾方华，男，1958年3月30日出生，汉族，住重庆市南川区。原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行与被告勾明星、陈义芳、勾方华金融借款合同一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人顾頠、谭双到庭参加了诉讼。被告勾明星经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。被告陈义芳、勾方华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告勾明星、陈义芳偿还原告借款本金249324.9元及截止2019年11月17日的利息6278.77元；并支付从2019年11月18日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（罚息以借款本金249324.9元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的基础上加收50%计算；复利以未按时支付的利息为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上加收50%计算）。2.判令被告承担原告律师费用损失：11502元。3.判令被告勾方华对上述债务承担共同清偿责任。4.判令确认原告对被告勾明星提供的抵押物（渝中区桂花园**号**-*号）享有优先受偿权。5.判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年3月31日，原、被告双方签订《个人购房借款/担保合同》，约定勾明星、陈义芳自原告处借款320000元，用于购买渝中区桂花园**号**-*#并以房屋作为抵押物向原告提供抵押担保，贷款期限为168个月，贷款利率以同期中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率确定，还款方式为按月等额本息，逾期还款罚息加收50%计算，复利按逾期还款罚息利率计收，贷款利息自实际放款日起计算等内容。后原告就抵押物办理了抵押登记。原告于2015年4月20日按约放款，后被告多次未按合同约定按时足额履行还款义务，其行为已构成严重违约，原告于2019年11月17日宣布贷款提前到期。原告多次催收借款未果，故诉至法院，要求判如所请。被告勾明星、陈义芳、勾方华未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法对其提供的证据进行了审查。对于原告提供的证据及证明的事实，本院认定如下：1、中国工商银行重庆市分行文件【工银渝发（2019）13号】《关于沙坪坝区域机构整合的通知》，内容载明沙坪坝支行与小龙坎支行，合并后的沙坪坝支行承接原沙坪坝支行和原小龙坎支行所属人员、网点、客户及各项业务。2、《个人购房借款/担保合同》用于证明原中国工商银行小龙坎支行与勾明星、陈义芳签订借款合同，约定借款320000元用于购买个人二手住房，该房屋位于重庆市渝中区桂花园**号**-*#，建筑面积为82.9平方米。贷款期限为168个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基数。借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，逾期罚息利率在约定利率基础上加收50%。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。勾明星自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物为重庆市渝中区桂花园**号**-*#房屋。抵押担保范围包括：合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约。贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。个人借款凭证、银行流水明细，用于证明原中国工商银行小龙坎支行按约定发放借款，勾明星、陈义芳逾期还款构成违约的事实。3、房产证、抵押权证，用于证明原中国工商银行小龙坎支行依法办理抵押登记，并依法取得抵押权。结婚证用于证明陈义芳、勾方华系夫妻关系。对于上述证据，原告均提供原件，借款合同上也有勾明星、陈义芳签字盖章，抵押权材料也来源于主管机构，本院对上述证据、证明事实均予以采信。本院认为，勾明星、陈义芳自原中国工商银行小龙坎支行处借款，并签订借款合同，其内容未违反法律法规的强制性规定，应属有效。《中华人民共和国公司法》第一百七十四条规定，公司合并债权债务的承继公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。本案中，原中国工商银行小龙坎支行与原告合并，其债权、债务由合并后存续的原告承继。勾明星、陈义芳连续3个月以上未能归还借款，原告有权宣布合同到期，勾明星、陈义芳应当按约归还剩余借款并支付合同约定的利息、罚息、复利等。对于律师费，原告未提供证据加以证明，故对该费用不予支持。对原告是否就勾明星抵押物享有优先受偿权利的问题，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国担保法》第五条规定，担保合同是主合同的从合同。本案中，原告与原中国工商银行小龙坎支行合并后承继其债权、债务，一并取得了原中国工商银行小龙坎支行对案涉房屋的抵押权。其取得的抵押权系基于法律的明确规定，并非基于原告另与勾明星签订新的抵押合同而重新设定抵押权，故该抵押权不因原告未及时办理抵押权变更登记手续而消灭。原告依法享有对案涉房屋的优先受偿权。对勾方华是否承担连带清偿责任的问题。本案中，陈义芳为共同借款人，该借款系发生于勾方华与陈义芳夫妻关系存续期间，并系用于为勾明星购买房屋，属于家庭支出范围，应属于夫妻共同债务。勾方华应承担连带清偿责任。被告勾明星、陈义芳、勾方华经本院合法传唤仍未到庭参加诉讼，视为其自行放弃了依法享有的答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，并承担因此产生的不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告勾明星、陈义芳于本判决生效之日起三日内偿还原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行截止2019年11月17日的借款本金249324.9元及利息6278.77元，及自2019年11月18日起算至付清之日的罚息和复利（罚息以未还本金249324.9元为基数按同期银行同业拆借中心公布的利率上浮50%计算。复利以未还利息6278.77元为基数按同期银行同业拆借中心公布的利率上浮50%计算）；二、被告勾方华对被告陈义芳第一项判决范围内承担连带清偿责任；三、原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行对被告勾明星所有的位于重庆市渝中区桂花园**号**-*#房屋按其抵押顺位就拍卖、变卖或折价的款项享有优先受偿权。四、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5308元，公告费970元，由5136元，由被告勾明星、陈义芳负担6106元，原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行负担172元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  胡 敏陪 审 员  李红波陪 审 员  唐金玉二〇二〇年九月二十三日法官助理  王 巍书 记 员  朱 笛