江苏省阜宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0923民初195号 原告：江苏某某建筑设备租赁有限公司，住所地阜宁经济开发区。 法定代表人：孙成俊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李志高，阜宁县开发区法律服务所法律工作者。 被告：上海某某建筑设备安装工程有限公司，住所地上海市崇明县。 法定代表人：高基胜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：候信林，上海天眷律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张立新，上海普若律师事务所律师。 原告江苏某某建筑设备租赁有限公司（以下简称某某公司）与被告上海某某建筑设备安装工程有限公司（以下简称某某公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月12日、2020年9月11日公开开庭进行了审理。原告某某公司的委托诉讼代理人李志高、被告某某公司的委托诉讼代理人侯某、张立新先后到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告某某公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告某某公司立即支付从2017年10月21日起至2019年10月20日期间塔吊租金960000元和利息（从2017年10月21日起，每月本金递增40000元至实际履行之日止，按月利率2%计算）；2.本案的诉讼费用由被告某某公司承担。事实和理由：2016年11月3日，原告某某公司(原名称:盐城市万事安机具设备安装有限公司）与被告某某公司签订《塔式起重机租赁合同》，约定：某某公司将塔式起重机出租给某某公司使用，租金为40000元/月（不含税)，某某公司应于次月10日前将租金汇至某某公司账户。合同签订后，某某公司于2016年11月4、5、6日分别将案涉起重机交付给某某公司使用。后某某公司一直未有按约支付租金。2018年7月9日，某某公司就所欠租金向法院提起诉讼。2019年1月4日，阜宁县人民法院作出（2018)苏0923民初3725号民事判决，判决某某公司支付2017年10月20日之前的租金。某某公司不服，向盐城市中级人民法院提起上诉，后盐城市中级人民法院作出了（2019)苏09民终4021号民事判决，驳回上诉，维持原判。在法院作出上述判决后，即2017年10月21日之后，某某公司仍然租赁使用某某公司的起重机。现原告某某公司向被告某某公司主张该期间的租金，请求法院依法处理。 被告某某公司辩称，某某公司主张无事实依据。（2018）苏0923民初3725号民事判决要求某某公司支付2017年10月之前的租金。根据某某公司提供的起重机备案表，某某公司于2017年11月5日备案登记使用案涉起重机，于2018年7月4日拆卸，实际使用期限7个月，并非某某公司主张的24个月。（2017）桂0109民初497号民事判决要求某某公司支付购买起重机款994632元，某某公司未能按时付款，在某某公司处保管的该公司的1台起重机于2017年10月20日被广西省南宁市邕宁区人民法院查封、扣押保管，并要求某某公司应向某某公司支付的7个月租金计28万元不得向某某公司支付，必须向该法院支付，被告只能支付一次租金，不会重复支付。综上，请求驳回原告诉讼请求。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 某某公司原名称为盐城市万事安机具设备安装有限公司，于2016年9月26日进行了企业名称变更登记。2016年11月3日，某某公司（乙方）与某某公司（甲方）签订《塔式起重机租赁合同》1份，约定：某某公司向某某公司出租塔吊1台，型号为QTZ7520，租赁期限为：租期为10个月。租期不足10个月，按照10个月支付租金，超过10个月则按实际租期计算租金。塔机起租时间为主机和整机标准节的租金起租计算从乙方指定负责人签单后第10天起计算，每月租金按30天计算，退租时间按塔机全部退还到江苏阜宁甲方仓库止。(注：乙方承担来回共10000元运输费用，其余运输费用由乙方在租金中扣除），经协商租金为不含税40000元/月/台，对账确认支付，不足一个月的根据实际使用天数按日租金计收（日租金=月租金/30天)。当月租金乙方需于次月10日前核对，每月付到甲方公司账号上。春节报停一个月不计租金……每月1〜5日甲乙双方进行对账，对账单由甲方出具并提供，乙方签字确认并寄回对账单给甲方，甲方指定业务负责人孙某与乙方指定负责人王某就本租赁业务进行对接，并对双方每月的对账单进行签字确认。一方如对接人发生变动的，需以书面形式告知另一方。合同履存过程中。乙方未按合同约定迟延付款的，甲方有权每天按欠款总额的3%加收违约金。本合同条款已经双方协商确认，所有字体均为打印字体（除签字和日期外，其他字体及涂改均无效）……甲方拖欠广西建工公司货款994632元，甲方同意用该塔吊租金优先偿还广西建工公司的货款，每月租金在乙方收到工地租金后的次月，甲乙双方确认后支付到广西建工公司银行账户上（开户行：建行南宁新民路支行，账号：45×××96），支付后，视同乙方已支付租金及其他费用给甲方等合同内容。 合同签订后，2016年11月5日，某某公司向某某公司交付合同项下的塔吊、标准节等租赁物。后某某公司未有向广西建工公司、某某公司支付案涉塔吊的租金。2018年7月9日，某某公司向本院提起诉讼，要求某某公司支付租金自2016年11月16日起至2018年7月16日止的塔吊租金800000元及利息（利息的计算标准：自2016年12月17日起以每月租金递增40000元，按照月利率2%计算）。2019年1月4日，本院作出（2018）苏0923民初3725号民事判决，判决：某某公司向某某建租赁公司支付拖欠的塔吊租金406667元，并承担以拖欠的租金的利息损失（1.2017年11月10日之前的利息损失为42534元；2.自2017年11月10日起至实际给付之日止，以196667元为基数，按照月利率2%计算的利息）。后某某公司不服该判决，上诉于盐城市中级人民法院。盐城中院于2019年11月22日作出（2019）苏09民终4021号民事判决，驳回上诉，维持原判。 另查明，2014年4月14日，广西建工集团建筑机械制造有限责任公司（以下简称广西建工公司）与某某公司签订合同编号为140140110001R-HR《机械产品购销合同》，合同约定：某某公司通过办理融资租赁的方式向广西建工公司购买型号规格为QTZ7520塔式起重机一台，总价为1351790元；付款方式为某某公司在华融金融租赁股份有限公司（以下简称华融公司）办理融资租赁业务。合同签订后，某某公司未能与华融公司签订融资租赁协议。后某某公司未能支付广西建工公司货款。广西建工公司于2017年5月12日诉至广西省南宁市邕宁区人民法院，要求某某公司支付广西建工公司货款994632元及利息等诉讼请求。2017年9月28日广西省南宁市邕宁区人民法院作出（2017）桂0109民初497号民事裁定书，同年10月20日，广西省南宁市邕宁区人民法院向某某公司发出（2017）桂0109执保151号协助执行通知书，要求某某公司协助查封塔式起重机QTZ7520，统一编号为15366t,出厂编号：A14-04-209一台，扣留租金7个月共210000元，并附（2017）桂0109民初497号民事裁定书1份。2017年11月8日，广西省南宁市邕宁区人民法院作出（2017）桂0109民初497号民事判决书，判决：一、某某公司支付给广西建工公司货款994632元，利息以994632元为基数，从2014年8月18日起按照同期银行贷款利率的2倍计算至实际付清货款之日为止；二、驳回原告广西建工公司的其他诉讼请求。后广西建工公司于2018年向广西省南宁市邕宁区人民法院申请执行，2019年7月27日，该院对上述查封的起重机进行司法评估并司法拍卖，广西建工公司拍卖保留价406000元以物抵债。 还查明，2017年11月5日被告某某公司使用案涉塔吊至2018年7月4日。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，各方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务，一方出现法律上不能履行情况，另一方不得要求继续履行。本案中，因原告某某公司对外所欠债务，被告某某公司根据广西省南宁市邕宁区人民法院协助执行通知及相应的民事裁定，依法履行协助查封义务，扣留相应租金，即于2017年10月20日协助查封案涉塔吊，原、被告之间签订的《塔式起重机租赁合同》实际已履行不能。后在查封期限内，被告某某公司未经允许实际使用案涉塔吊8个月，鉴于被告某某公司实际获利的事实，被告某某公司应参照原、被告双方签订的《塔式起重机租赁合同》约定向原告某某公司支付相应租金，再根据“春节扣除一个月租金”的约定，被告某某公司应付7个月租金，按照40000元/月标准，应付280000元。对原告某某公司主张2017年10月21日起至2019年10月20日期间租金的请求，原告某某公司未提供被告某某公司在2018年7月4日后使用的证据，故本院仅支持从2017年11月5日至2018年7月4日期间的租金，其余期间租金本院不予支持。对原告某某公司要求被告某某公司承担违约金的诉讼请求，因原、被告之间在案涉设备查封后合同已履行不能，现原告某某公司主张违约金的诉讼请求失去合同依据，其相应主张本院不予支持。对被告某某公司提出案涉款项不向原告某某公司支付的辩解，本院认为，被告某某公司履行协助执行义务与本案明确原、被告之间债权债务金额并不矛盾，被告某某公司履行协助执行义务后，可凭协助执行给付凭证直接冲减其与原告某某公司债权债务。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条规定，判决如下： 一、被告上海某某建筑设备安装工程有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内向原告江苏某某建筑设备租赁有限公司支付拖欠的塔吊租金280000元； 二、驳回原告江苏某某建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13600元（原告已预交），由原告江苏某某建筑设备租赁有限公司8100元，被告上海某某建筑设备安装工程有限公司负担5500元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 长  曹礼坤 审 判 员  潘春如 人民陪审员  毛育民  二〇二〇年九月十七日 法官 助理  张 慧 书 记 员  江洪鹏