四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1402民初3413号 原告:郑启银，男，1952年3月22日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 委托诉讼代理人：游碧勇。 委托诉讼代理人：陈思。 被告:四川优家丽博实业股份有限公司，住所地：成都市金牛区沙湾东二路********。统一社会信用代码：91510100MA6CRFM74E。 法定代表人：向徵，董事长。 委托诉讼代理人：兰晓锋，四川恒融律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋安宏，四川恒融律师事务所律师。 原告郑启银与被告四川优家丽博实业股份有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑启银及被告委托诉讼代理人游碧勇、陈思，被告优家丽博公司的委托诉讼代理人兰晓锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郑启银向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付拖欠的租金138600元；2.判令被告给付违约金21000元；3.判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告在眉山设有分公司，位于眉山市东坡区××楼××号。原告与被告分别于2019年3月23日、2019年3月30日、2019年6月17日、2019年6月28日在眉山分公司签订了4份《智能悦超市合作协议》，双方约定：第二条经营项目：优家丽博智能悦超市无人售货机；第三条合作内容：甲方负责提供场地、日常经营管理、关系协调等，乙方负责提供优家丽博悦超市经营所需的定制无人售货机器设备并承担相关费用。机台设备至经营场地的运输费用由甲方承担，合作期满，乙方自行承担机台设备返回的运输费用。第八条合作方式、营业分成和财务结算：2、合作方式二：乙方机台设备按月租赁给甲方用于智能悦超市适用，每月甲方按照乙方投资额度，每万元向乙方支付租金600元，乙方投资2万元，甲方向乙方支付每月租金1200元，甲方每月按照乙方交款额度依此递增。第九条违约责任：在项目进行中，因任何一方的故意或过失导致该项目不能进行，因此给守约方造成的损失由违约方承担，违约方还应承担本项目总投资额10%的违约金……。合同签订以后，原告按约履行了合同义务，向被告总投入机台设备资金21万元，被告在眉山市东坡区××组，截止2020年7月，被告拖欠原告无人售货机组租金138600.00元，依据双方合同约定，被告应支付违约金210000元＊10%＝21000元，经双方多次协商未果，为此，根据我国《中华人民共和国合同法》的规定，请人民法院判如所请。 被告四川优家丽博实业股份有限公司辩称，原、被告之间签订的多份智能悦超市合作协议书已于2019年11月4日解除，故被告没有义务支付2019年11月之后的租金；在2019年11月4日，原、被告经协商一致解除了双方签订的多份智能悦超市合作协议书，因此在案涉的多份智能悦超市合作协议书解除后，双方已经不存在租赁关系，被告亦无需向原告支付租金。其次，原告主张的违约金无事实和法律依据，依法不应得到支持。根据智能悦超市合作协议书第九条违约责任的约定，本协议所订条款甲乙双方必须严格遵守，在项目进行过程中，因为任何一方的故意或者过失，导致该项目不能进行，因此给守约方造成的损失应由违约方承担，违约方还应承担本项目总投资额10%的违约责任，根据上述约定，违约金只有在一方存在故意或过失导致该项目不能进行的情况下才能得到支持，而原、被告之间签订的多份智能悦超市合作协议书已于2019年11月4日解除。故原告主张的违约金于法无据。 原告郑启银依法提交了如下证据：原被告的身份信息、编号为DP201890153、66660366、66660283、2019042108的《智能悦超市合作协议书》原件、收据。被告对双方的身份信息没有异议，对合作协议及收据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为协议已于2019年11月4日解除。双方对上述证据的真实性无异议，本院予以确认，以上证据形式合法，与本案存在关联，本院依法予以采信。 被告四川优家丽博实业股份有限公司依法提交了如下证据：《智能悦超市合作协议书》、被告于2019年11月4日与原告签订的解除合同的书面材料，该证据材料文本为白纸，上面手写登记了若干人员的姓名、电话、金额等信息，其中与本案相关的内容为“郑启银，189××××9371，15万”。原告对协议书无异议，认为书面材料不能达到被告的证明目的，不能证明双方签订的协议书已于2019年11月4日解除，按被告公司的原则，解除协议要收回原告持有的协议书原件，现原告还持有协议书原件表示双方尚未解除协议。对此本院在下文中综合认定。 被告四川优家丽博实业股份有限公司申请证人郭某出庭作证。证人郭某陈述：被告公司委托郭某帮忙登记要退出合作的人员的信息，单子上“郑启银，189××××9371，15万”均为原告陈述后郭某作的登记。原告认为，证人郭某的陈述不能作为本案认定事实的依据，证人与被告间有利害关系，原告的投资款是21万元，15万元的登记内容不属实，就凭证人的简单登记不能证明原被告双方解除了协议；对郭某的证言，本院在下文中综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年3月23日、3月30日、6月17日、6月28日，原告与被告分别签订编号为2019042108、DP201890153、66660366、66660283的《智能悦超市合作协议书》，约定：合作内容为被告提供场地、日常经营管理、关系协调等，原告负责提供优家丽博悦超市经营所需的定制机台设备并承担相关费用；合作期限为五年；被告代理原告订购经营场地内需要使用的配套设备及联系商品配送；原告保证成套机台设备的及时订购或代购，被告在60日内（编号为2019042108号的协议为90日内）进场安装调试完毕并顺利经营；合作方式为原告的机台设备租赁给被告用于智能悦超市使用，被告每月向原告支付租金，2019042108号协议约定每月租金1800元，DP201890153号协议约定每月租金1800元，66660366号协议约定每月租金1200元、66660283协议书约定的每月租金为7800元；违约责任条款约定，在项目进行过程中，因为任何一方的故意或过失导致该项目不能进行，因此给守约方造成的损失应由违约方承担，违约方还应承担本项目总投资额的10%作为违约责任。 合同签订后，原告分别向被告支付代购无人售货机款项30000元、29800元、20000元、130000元，共计209800元，被告分别向原告出具收据。除2019042108号协议外，原告签订协议的同时出具《定制类机台设备代购委托书》，委托被告代购智能悦超市定制机台设备。被告陆续按月支付租金至2019年8月，此后未支付租金。2019年11月3日，被告在眉山分公司召开大会，通知如要退出合作需作退出登记。2019年11月4日，原告到被告公司由郭某登记“郑启银，189××××9371，15万”。此后，被告没有与原告签订退款协议书，未履行合同解除的相关手续。 本院认为，原告委托被告代购智能悦超市定制机台设备，并出租给被告使用，为此签订的四份《智能悦超市合作协议书》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均具有法律约束力。本案的争议焦点为：一、案涉四份《智能悦超市合作协议书》是否已经解除？二、原告主张的违约金是否应予支持？ 针对第一个争议焦点，被告主张双方签订的四份《智能悦超市合作协议书》已于2019年11月4日解除，为此仅举证了原告到被告处登记的书面材料，该份材料内容为“郑启银，189××××9371，15万”，仅能说明原告曾经表示过要求被告退款，但因被告未对原告的该意思表示作出回应，双方并未进一步就是否解除及如何解除《智能悦超市合作协议书》达成合意，故被告关于双方签订的四份《智能悦超市合作协议书》已于2019年11月4日解除的主张，本院不予采信。 原告要求被告支付编号为2019042108、DP201890153协议书2019年9月至2020年7月共计11个月的租金、编号为66660366、66660283协议书2019年9月至2020年8月的租金共计138600元的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，应予支持。 针对第二个争议焦点，原告主张按其支付的无人售货机代购款总额的10%计算违约金，案涉《智能悦超市合作协议书》约定“在项目进行过程中，因为任何一方的故意或过失导致该项目不能进行，因此给守约方造成的损失应由违约方承担，违约方还应承担本项目总投资额的10%作为违约责任”，该违约金的适用前提为“任何一方的故意或过失导致该项目不能进行”，本案中，双方之间的协议仍在继续履行，不存在项目不能继续进行的情形，故原告主张的违约金不符合合同约定，没有事实依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告四川优家丽博实业股份有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告郑启银租金共计138600元； 二、驳回原告郑启银的其他诉讼请求。 若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取1746元，由原告郑启银负担230元，由被告四川优家丽博实业股份有限公司负担1516元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  白琼花 二〇二〇年九月二十八日 书记员  钱欣瑶