上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初1245号原告：奚招发，男，1947年1月15日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：崔冬英，女，1949年12月26日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：奚丕奇，男，1984年5月31日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：吴苗凤，女，1983年8月15日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：奚瑜婕，女，2013年3月17日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。法定代理人：奚丕奇，男，1984年5月31日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区周家牌路**。原告：奚招春，男，1960年4月17日出生，汉族，户籍户籍地上海市杨浦区。div>原告：奚卿薇，女，1993年7月25日出生，汉族，户籍户籍地上海市杨浦区。div>七原告共同委托诉讼代理人：杨融越，上海致格律师事务所律师。被告：奚招良，男，1954年1月9日出生，汉族，户籍户籍地上海市杨浦区。div>被告：奚雯卿，女，1982年8月18日出生，汉族，户籍户籍地上海市杨浦区。div>被告：奚金凤，女，1940年8月25日出生，汉族，户籍户籍地江苏省丹阳市。div>委托诉讼代理人：奚妙红(系姐妹关系)，女，1956年6月18日出生，汉族，户籍户籍地上海市杨浦区。div>被告：奚凤妹，女，1944年5月4日出生，汉族，户籍户籍地浙江省。div>被告：奚五妹，女，1951年12月31日出生，汉族，户籍户籍地江苏省启东市。div>以上两被告共同委托诉讼代理人：奚招良(系姐弟关系)，男，1954年1月9日出生，汉族，户籍户籍地上海市杨浦区。div>被告：奚俊，女，1949年12月8日出生，汉族，户籍户籍地上海市金山区。div>被告：奚妙红，女，1956年6月18日出生，汉族，户籍户籍地上海市杨浦区。div>原告奚招发、崔冬英、奚丕奇、吴苗凤、奚瑜婕、奚招春、奚卿薇诉被告奚招良、奚雯卿、奚金凤、奚凤妹、奚俊、奚五妹、奚妙红共有物分割纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序于2020年7月29日公开开庭进行了审理。原告奚招发、奚招春及七原告共同委托诉讼代理人杨融越，被告奚招良(暨被告奚凤妹、奚五妹的委托诉讼代理人)、奚雯卿、奚妙红(暨被告奚金凤的委托诉讼代理人)、奚俊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告奚招发、崔冬英、奚丕奇、吴苗凤、奚瑜婕、奚招春、奚卿薇向本院提出诉讼请求：依法分割上海市杨浦区周家牌路XXX号房屋的征收补偿利益，原告奚招发、崔冬英、奚丕奇、吴苗凤、奚瑜婕份额共有，要求共同分得310万元，原告奚招春、奚卿薇份额共有，要求共同分得320万元。事实和理由：原告奚招发、奚招春与被告奚招良、奚金凤、奚凤妹、奚俊、奚五妹、奚妙红系兄弟姐妹，父亲奚坤松于1970年9月12日死亡，母亲倪根娣于2010年5月31日死亡。原告奚招发、崔冬英系夫妻，原告奚丕奇系两人之子，原告奚丕奇、吴苗凤系夫妻，奚瑜婕系两人之女，原告奚招春、奚卿薇奚父女关系。2019年6月，母亲名下的上海市杨浦区周家牌路XXX号私房被征收，原告七人及被告奚招良、奚雯卿的户籍户籍在该房屋内。奚招发作为代理人与上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司签订了征收补偿协议，但原、被告之间对于征收补偿款的分配至今无法达成一致意见，故原告诉至法院。被告奚招良、奚雯卿、奚五妹、奚凤妹辩称，不同意原告诉讼请求，在本次动迁中，奚五妹、奚凤妹两人要求各分得征收补偿款55万元，奚招良、奚雯卿的份额共有，由法院依法判决。被拆迁房屋是父母留下来的遗产，所有子女都有权分得动迁利益。被告奚俊、奚妙红、奚金凤辩称，三被告答辩意见一致，不同意原告诉请，奚俊、奚妙红、奚金凤要求各分得征收补偿款55万元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方提交的证据及陈述的事实，本院认定如下：奚坤松、倪根娣系夫妻关系，生育子女八人，分别为奚招发、奚招良、奚招春、奚金凤、奚凤妹、奚五妹、奚俊(原名奚红珍)、奚妙红。奚坤松于1970年9月12日死亡，倪根娣于2010年5月30日死亡，于2010年5月31日注销户籍。原告奚招发、崔冬英系夫妻，原告奚丕奇系两人之子，原告奚丕奇、吴苗凤系夫妻，奚瑜婕系两人之女，原告奚招春、奚卿薇奚父女关系。被告奚招良、奚雯卿系父女关系。上海市杨浦区周家牌路XXX号砖木结构壹幢系倪根娣于1950年在空地上建造，土地使用权人为倪根娣，用地面积50平方米，用途住宅。2019年5月，杨浦区人民政府作出《房屋征收决定》，周家牌路XXX-XXX号房屋被纳入征收范围。2019年6月27日，奚招发作为代理人与征收实施单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，协议约定被征收房屋地址周家牌路XXX-XXX号，房屋类型旧里，房屋性质私房，用途居住，认定建筑面积91.88平方米，未认定建筑面积19.68平方米。根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计6,505,476.27元，其中评估价格为4,445,889.44元，价格补贴为1,333,766.83元，套型面积补贴为725,820元，乙方不符合居住困难户的条件，经评估被征收房屋装潢补偿款为15,619.6元。另有其他各类补贴、奖励费合计3,585,142.56元，包括按期签约奖759,400元，按期搬迁奖50,000元，均衡实物安置补贴1,837,600元，首日生效签约奖735,040元，搬家补助费1,102.56元，家用设施移装补贴2,000元，不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元，集体签约奖150,000元。以上征收补偿款总计10,106,239元。被征收时，奚招发、崔冬英、奚丕奇、吴苗凤、奚瑜婕、奚招春、奚卿薇、奚招良、奚雯卿的户籍户籍在该房屋内。div>审理中，原告奚招发提交《房产分配协议书》一份，证明倪根娣于1985年10月1日将上海市杨浦区周家牌路XXX号房屋分配给儿子奚招发、奚招良、奚招春居住，对该房屋权属进行了处分。被告奚招良质证对该协议书内容予以认可，认为房屋是三个儿子平均分配的，所以动迁款也应该均分。被告奚俊、奚妙红质证对该协议书真实性不予认可，当时由于家庭内部有矛盾，确实商量过居住问题，但并没有提到房屋权属问题。关于被拆迁房屋的居住情况，原告奚招春陈述其一直居住在被拆迁房屋内直到动迁，奚卿薇也一起居住，原告奚招发陈述其于2002年开始在外借房居住，分配给他的房间是出租的，租金由他自己收取，原告奚丕奇小的时候居住，大学毕业后就住出去了，后自己贷款购买商品房，奚招良陈述其于1999年分配了一套公房后和奚雯卿住出去了，分配给他的房间让给奚招春居住。各方一致确认因家庭内部有矛盾，征收补偿款尚未领取。原告要求奚招发、崔冬英的补偿款份额共有，奚丕奇、吴苗凤、奚瑜婕的补偿款份额共有，奚招春、奚卿薇的补偿款份额共有。本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。被拆迁房屋为私房，权利人为倪根娣。现倪根娣及其配偶均已过世，故该房屋的征收补偿款应当作为遗产由其子女共同继承。原告奚丕奇、吴苗凤、奚瑜婕并非继承人，且未实际居住被拆迁房屋，无权在本案中分得征收补偿利益。审理中，被告奚金凤、奚凤妹、奚俊、奚五妹、奚妙红要求在本次动迁中各分得征收补偿款55万元，并无不当，本院予以准许。各方当事人一致确认房屋被征收时由奚招春实际居住。综合考虑系争房屋的性质、来源、居住使用情况、征收补偿款的实际组成以及本案实际情况，本院酌情认定本次动迁中，原告奚招发、崔冬英应获得的征收补偿款为245万元，原告奚招春、奚卿薇应获得的征收补偿款为320万元，被告奚招良、奚雯卿应获得的征收补偿款为1,706,239元。据此，根据《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、原告奚招发、崔冬英应分得上海市杨浦区周家牌路XXX号房屋的征收补偿款2,450,000元；二、原告奚招春、奚卿薇应分得上海市杨浦区周家牌路XXX号房屋的征收补偿款3,200,000元；三、被告奚招良、奚雯卿应分得上海市杨浦区周家牌路XXX号房屋的征收补偿款1,706,239元；四、被告奚金凤、奚凤妹、奚俊、奚五妹、奚妙红各应分得上海市杨浦区周家牌路XXX号房屋的征收补偿款550,000元；五、原告奚丕奇、吴苗凤、奚瑜婕要求分得上海市杨浦区周家牌路XXX号房屋征收补偿款的诉讼请求，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费82,437.43元，由原告奚招发、崔冬英负担19,985元，原告奚招春、奚卿薇负担26,103元，由被告奚招良、奚雯卿负担13,919.43元，被告奚金凤、奚凤妹、奚俊、奚五妹、奚妙红各负担4,486元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  周 俞审 判 员  陆 青人民陪审员  崔凤岭二〇二〇年九月十二日法官 助理  蒋杨锋书 记 员  高沈波附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。