山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2020）晋0107民初4309号   原告：兴业银行股份有限公司太原分行。   负责人：焦某，行长。   委托诉讼代理人：吕某，山西华炬律师事务所律师。   委托诉讼代理人：王某，山西华炬律师事务所律师。   被告：荣某，户籍所在地太原市，现住太原市。   被告：宋某，户籍所在地山西省怀仁县。   原告兴业银行股份有限公司太原分行（以下简称兴业太原分行）与被告荣某、宋某、山西钢兴房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。诉讼中，原告兴业太原分行提起撤回对被告山西钢兴房地产开发有限公司的起诉，本院予以准许。原告兴业太原分行的委托诉讼代理人吕某、王某，被告荣某到庭参加诉讼。被告宋某经过本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告兴业太原分行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》；2、被告荣某、宋某偿还原告借款本金704848.97元，截止到2020年5月22日的利息7368.13元、罚息38.87元，共计712255.97元及自2020年5月23日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息；3、二被告支付原告律师费8000元；4、本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用由二被告共同承担。事实与理由：2017年7月10日，二被告为购买太原市和平北路389号9幢4单元16层1602号房屋，与原告签订了《个人购房抵押（保证）借款合同》，主要约定：二被告向原告借款74万元；期限自2017年7月17日至2045年7月16日止；借款利率为央行人民币贷款基准利率五年以上期限档次乘以系数1；等额本息偿还，按月支付；逾期还款，罚息利率为借款利率上浮50%；债务人未按约偿还借款本息的，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告收到贷款后，未按照合同约定履行还款义务，已构成违约。原告诉至法院，请判如所请。   被告荣某辩称：对原告起诉的事实认可，因家里有老人和孩子要带，本人无法出去工作，现资金紧张还不上钱，要求与原告协商解决。   被告宋某未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   被告荣某、宋某为购买山西钢兴房地产开发有限公司开发的房屋，向原告申请办理贷款。2017年7月10日，原告兴业太原分行与被告荣某、宋某签订《个人购房抵押（保证）借款合同》，约定：二被告向原告借款74万元，用途购房，借款期限为336个月（以借款借据为准，2017年7月17日-2045年7月16日止）；借款基准利率为央行人民币贷款基准利率五年以上期限档次乘以系数1执行；还款方式为等额本息偿还；逾期偿还计收罚息，为借款利率上浮50%；另合同约定，借款人未按时足额还款的，构成违约，一旦发生违约事件，贷款人有权限期纠正违约并解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，并赔偿违约金数额不足弥补的实际损失。   上述合同签订后，原告兴业太原分行于2017年7月17日向被告发放贷款74万元。二被告自2020年4月5日起有逾期还款情况，经原告催要无果，遂形成本次诉讼。原告2020年6月23日与山西华炬律师事务所签订委托代理协议，其中涉及本案纠纷诉讼种类的律师费每件为8000元。经调解，双方未能达成一致意见。   原告就本案向本院提起诉前财产保全，缴纳保全申请费用4121元。本院于2020年7月29日作出民事裁定，查封、冻结被告荣某、宋某及山西钢兴房地产开发有限公司720255.97元银行存款或其他相应价值财产。原告于2020年7月30日向本院提起诉讼。   上述事实，有原告提供的证据《个人购房抵押（保证）借款合同》、借款借据、贷方凭证、还款明细清单、委托代理协议、增值税专用发票、支付业务收款回单、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证。   本院认为，原告与被告荣某、宋某签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》系当事人双方的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效，各方当事人均应严格履行。原告已按约发放贷款，被告荣某、宋某应当按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息，其逾期未按约偿还，构成违约。根据合同约定，二被告未按约偿还借款本息的，原告有权解除借款合同并要求其清偿所有到期或者未到期的借款本金、利息及其他费用，故原告要求解除《个人购房抵押（保证）借款合同》并要求二被告返还借款本金704848.97元及支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付律师费的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。被告宋某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法判决。综上所诉，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：   一、解除原告兴业银行股份有限公司太原分公司与被告荣某、宋某2017年7月10日签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》；   二、被告荣某、宋某于本判决生效之日起十五日内返还原告兴业银行股份有限公司太原分行借款本金704848.97元，并支付利息7368.13元、罚息38.87元（计算至2020年5月22日止）及自2020年5月23日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息（按《个人购房抵押（保证）借款合同》约定的利率计付）；   三、被告荣某、宋长春于本判决生效之日起十五日内支付原告兴业银行股份有限公司太原分行律师费8000元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取5501元、保全费4121元（原告已预交），由被告荣某、宋某负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审 判 员 李 芳  二〇二〇年九月二十六日   代书记员 王正茂   附：相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。   第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。