文书内容重庆市垫江县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0231民初4588号原告：符约洲，男，1994年12月8日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：邓智洪，重庆公鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄刚，重庆公鸣律师事务所律师。被告：章兴东，男，1971年5月9日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告符约洲诉被告章兴东民间借贷一案，重庆市沙坪坝区人民法院于2019年4月3日立案受理后，层报重庆市高级人民法院指定管辖，重庆市高级人民法院作出（2019）渝民辖58号民事裁定书，裁定本案由本院审理，本院于2019年10月21日立案受理后，依法适用简易程序，后发现案情疑难复杂，遂转为普通程序，公开开庭进行了审理，原告符约洲的委托诉讼代理人邓智洪，被告章兴东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告符约洲向本院提出诉讼请求：1.判令被告章兴东清偿原告借款剩余本金1162680.00元；2.判令被告章兴东支付原告逾期利息13015.20元（以1162680.00元为基数按月利率2%自2017年8月23日起计算至2018年3月28日，当期应还利息共计为162775.20元，扣除被告期内已还利息149760.00元）；3.判令被告章兴东支付原告逾期利息279043.20元（以1162680.00元为基数按月利率2%自2018年3月29日起计算至2019年3月28日）；4.判令被告支付逾期以借款剩余本金1162680.00元为基数按月利率2%自2019年3月29日起计算至清偿之日止，息随本清；5.判令被告章兴东支付原告实现债权律师费40992.00元；6.判令原告对登记在被告章兴东名下的重庆市XX区XX街道XXXX花园XX幢X-X（201房地证XXXX字第XXXXXX号）房屋折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿；6.本案诉讼费用由被告承担（如发生保全费、公告费、执行费、评估、拍卖费等原告实现债权费用亦由被告承担），以上暂计1495730.40元。事实和理由：2017年5月23日，被告因资金周转与原告签订《借款合同》，《借款合同》约定原告向被告提供借款1200000.00元，借款期限3个月，借款年利率17.76%。该《借款合同》同时约定被告以其名下单独所有的位于重庆市XX区XX街道XXXX花园XX幢X-X(201房地证XXXX字第XXXXXX号)房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围为全部债务本金、利息、及原告实现债权费用等，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约支付了借款，履行了《借款合同》约定义务，但被告未按合同约定如期归还借款本息，后经原告多次催要，被告至今仍未归还。原告故诉至法院，请求处理。被告章兴东辩称：1.借款本金实际收到1080000.00元，已经归还了350000.00元左右，还款依据庭后提交，对于本金应根据合同进行先息后本进行扣抵；2.如果借款合同约定逾期利率2%，被告同意按此计算；3.逾期利息应以实际尚欠借款金额按照合同约定计算；4.律师费需要原告举示证据后进行答辩；5.原告没有优先受偿权，根据最高人民法院作出的（2019）最高法民申1500号判决书的裁判要旨，原告应系职业借贷人，所签借款合同无效，主合同无效，抵押担保合同亦无效，故原告的优先受偿权不能成立；6.除了诉讼费没有其他费用。结合原、被告陈述及经庭审审查确认的证据，本院认定本案案件事实如下：被告章兴东与案外人朱晓芹原系夫妻关系。2017年5月23日，被告章兴东（甲方）因朱晓芹经营服装需要资金周转，遂与原告符约洲（乙方）签订《借款合同》，约定向符约洲借款1200000.00元，该《借款合同》第一条载明：“1.1甲方因合法经营资金周转所需，向乙方借款金额为人民币（大写）壹佰贰拾万元整，（小写）1200000元；1.2乙方以银行转账方式向甲方提供的以下账户交付借款，甲方收到资金时须向乙方出具收据。甲方开户行：招商银行两江支行。开户名：朱晓芹。账号：…………7688”。该《借款合同》第二条载明：“2.1借款期限共3个月，从2017年5月23日起至2017年8月22日止；2.2借款的年利率为17.76%；2.3利息从本合同2.1项约定的借款期限起始日开始计算，时间不足一个月的按一个月计算利息。如甲方逾期未还，则应按借款本金为基数，按年利率24%向乙方另行支付逾期利息。”该《借款合同》第五条载明：“5.1抵押房产基本信息：甲方自有房产201房地证XXXX字第XXXXXX号；房屋坐落：渝北区XX街道XXXX花园XX-X-X；房屋面积186.29平方米，房屋性质住宅。”该《借款合同》第九条载明：“9.2甲方出现任一违约情形，乙方均有权行使下列一项或者几项权利：（2）行使担保权利，对甲方提供的抵押物行使拍卖、变卖等方式处置并优先受偿，要求甲方承担违约责任并赔偿相应的损失”。该《借款合同》第十三条载明：“……因诉讼产生的一切费用（包括但不限于公证费、证据保全费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费……）均由败诉方承担，本条款在合同终止后仍然生效。”其后，章兴东将其所有的坐落于渝北区XX街道XXXX花园XX幢X-X的房屋（房产证号为：201房地证XXXX字第XXXXXX号）为案涉借款1200000.00元设定了抵押，并到重庆市渝北区土地房屋权属中心进行了土地房屋抵押权（地房）登记，其不动产登记证明号为：渝（2017）渝北区不动产证明第00047XXXX号，该不动产登记证明载明的主要内容为：章兴东坐落于渝北区XX街道XXXX花园XX幢X-X的房屋已经设立土地房屋抵押权（地房），权利人为符约洲，义务人章兴东，债权金额为1200000.00元，业务编号：201705231071100。上述《借款合同》签订及办理抵押权登记之后，符约洲通过中国民生银行重庆分行营业部于2017年5月24日向朱晓芹银行账户分别转入人民币200000.00元、700000.00元，于2017年5月25日向朱晓芹银行账户转入人民币300000.00元.以上三次转账，共计向朱晓芹银行账户转入人民币1200000.00元，其银行转账业务回单均注明为“借款”。2017年5月25日，章兴东向符约洲出具《收据》，该《收据》载明：“本人因合法经营资金周转所需，向符约洲借款人民币（大写）壹佰贰拾万元整，（小写）¥：1200000元。符约洲通过民生银行转账方式向本人提供了借款人民币（大写）壹佰贰拾万元整（小写）¥：1200000元。至此，借款人民币（大写）壹佰贰拾万元整（小写）¥：1200000元本人已全部收到。特出具收据一张。此据收款人（签名捺印）：章兴东2017年5月25日”。章兴东在该收据上进行了签名捺印予以确认。被告章兴东借款后，通过银行转账及ATM存款方式，先后于2017年6月17日还款30000.00元、2017年7月19日还款30000.00元、2017年8月21日还款30600.00元、2017年9月20日还款17800.00元、2017年10月19日还款17800.00元、2017年11月23日还款30500.00元、2017年12月21日还款12000.00元、2017年12月27日还款17760.00元（17660元+100元）、2018年3月28日还款18000.00元、2018年6月22日还款36000.00元。以上十次还款，共计向原告还款人民币240460.00元。原、被告双方虽约定按月计算本息，但因被告有同一月内被告向原告偿还两次借款的情形，故本案宜采用按天数计算本息的方式，据此计算，截至2018年6月22日，章兴东尚欠符约洲借款本金为1160072.44元，尚欠之前应付利息82790.14元（本息计算明细详见附表）。之后，被告章兴东未再向原告符约洲履行还款义务，符约洲经多次催收未果，遂提起诉讼，诉请如前。符约洲因本案诉讼，与重庆公鸣律师事务所签订《民事法律事务委托合同》，合同载明律师服务费为40992.00元，符约洲按合同约定通过转账方式向重庆公鸣律师事务所支付了律师服务费40992.00元。重庆公鸣律师事务所收款后向原告出具了票号为150001800104的重庆市增值税普通发票，该发票载明：价税合计金额40992.00元。另查明，2017年1月1日至2018年6月30日期间，符约洲的银行交易明细显示其向他人转出资金额有13000000.00余元。并于2018年至2019年两年中，符约洲先后四次以民间借贷的债权人的身份作为原告向江北区人民法院、南岸区人民法院提起诉讼，案涉借贷金额2700000.00元，并均已胜诉。同时查明，原告符约洲经营有教育信息咨询公司等，系重庆思内欧教育信息咨询有限公司的实际投资人和经营者。本院认为，民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间进行资金融通的行为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案被告章兴东因经营资金周转所需，向原告符约洲要求借款，并与符约洲订立《借款合同》。章兴东按合同约定，提供了自有房屋作为抵押物为案涉借款设定了抵押权，并办理了不动产抵押权登记。符约洲按合同约定以银行转账的方式向章兴东支付了案涉借款，章兴东收到借款后，亦向符约洲出具了收条。符约洲已履行了出借义务。故符约洲与章兴东之间的借贷关系成立，并于符约洲提供借款时生效，双方之间的债权债务关系依据所订立的《借款合同》和章兴东向符约洲出具的收条而明确。根据原、被告双方的诉辩主张，本案主要的争议焦点为：（一）原告符约洲向被告章兴东的支付的初始借款本金数额是原告主张的1200000.00元还是被告辩称的1080000.00元；（二）原告符约洲向被告章兴东出借借款的行为，是合法的民间借贷，还是职业放贷行为，即案涉《借款合同》是否合法有效；（三）原告基于《借款合同》及因案涉借款取得的不动产抵押权，是否享有优先受偿权。关于案涉初始借款本金金额。原告符约洲举示的银行业务回单载明，符约洲通过中国民生银行重庆分行营业部账户向朱晓芹三次转账共计人民币1200000.00元。章兴东收款后，亦向符约洲出具了《收据》，《收据》明确载明，借款人民币（大写）壹佰贰拾万元整（小写）1200000元本人已全部收到。故案涉借款初始借款本金依法应确认为1200000.00元。关于原告符约洲向被告章兴东出借1200000.00元借款的行为是否属于合法的民间借贷行为。就本案而言，原、被告双方发生借贷时，其借贷行为特征及形式要件均符合《中华人民共和国合同法》及当时适用的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》关于民间借贷的相关规定。被告章兴东为证明符约洲系职业放贷人，举示了相关证据证明符约洲2018至2019年期间因向他人提供借款提起四次诉讼，出借金额为2700000.00元；也证明了符约洲在2017年1月1日至2018年6月30日期间的银行交易金额达13000000.00余元。但职业放贷行为是指通过向社会不特定对象提供资金以赚取高额利息为业，出借行为具有反复性、经常性，借款目的具有营业性的行为。在本案中，章兴东举示的证据不足以证明符约洲的出借行为具有职业放贷人的上述法律特征，结合符约洲实际经营有教育信息咨询公司等，不能确认其以民间借贷为业。需要特别指出的是，被告因其自身的职业身份，在从事民事活动中，更应积极倡导并竭力遵循自愿公平、等价有偿、诚实信用、恪守承诺的基本原则。在民间借贷日趋活跃的现实背景下，各地基于民间借贷不同的活跃程度，制定了关于职业放贷人不同的认定标准。换言之，在司法实践过程中，对于职业放贷人的认定，应结合具体个案的不同情况，进行合法、合理、合情的具体认定。就本案而言，本院认为，应适用诚信原则要求被告恪守承诺为宜，而不宜支持被告辩称原告系职业放贷人的抗辩主张。因此，原告符约洲向被告章兴东出借1200000.00元借款的行为，属于合法的民间借贷，依法应受法律保护。其订立的《借款合同》及设定的抵押，合法有效。故原告要求被告章兴东清偿尚欠原告借款本金1160072.44元及依约定支付利息的诉讼主张，本院予以支持。关于符约洲要求对章兴东所有的重庆市XX区XX街道XXXX花园XX幢X-X（201房地证XXXX字第XXXXXX号）房屋折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿的诉讼主张。因双方签订的《借款合同》及设定的抵押条款合法有效，且对设定的抵押房屋进行了不动产抵押权登记，故原告的该诉讼主张，于法有据，本院予以支持。关于符约洲要求被告承担其因本案诉讼所支付的律师服务费40992.00元的诉讼主张。因双方在案涉《借款合同》第十三条中已有明确约定：“……因诉讼产生的一切费用（包括但不限于公证费、证据保全费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费、评估费、差旅费、交通费、保管费、拍卖费、过户费、诉讼费、律师代理费等）均由败诉方承担，本条款在合同终止后仍然生效”，符约洲因本案诉讼与重庆公鸣律师事务所签订《民事法律事务委托合同》并按约定支付了律师服务费40992.00元，且该费用的约定和支付，未超出律师服务费用的收费标准。故符约洲按照约定要求章兴东支付律师服务费40992.00元的请求，合理正当，本院予以支持。综上，被告章兴东依法应向原告符约洲偿还尚欠的借款本金1160072.44元及2018年6月22日前尚欠的应付利息82790.14元，并从2018年6月23日起，以尚欠借款本金1160072.44元为基数，按年利率24%计算至本金付清时止。原告符约洲对被告章兴东所有的坐落于渝北区XX街道XXXX花园XX幢X-X的抵押房产以折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款在案涉借款及利息等债权总额内优先受偿。同时被告应向原告支付律师服务费40992.00元。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、二百一十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告章兴东在本判决生效之后十日内向原告符约洲偿还尚欠借款本金1160072.44元及2017年8月22日之前尚欠应付利息82790.14元，并从2018年6月23日起，以尚欠借款本金1160072.44元为基数，按年利率24%计算至本金付清时止；二、原告符约洲对被告章兴东所有的坐落于渝北区XX街道XXXX花园XX幢X-X的抵押房产以折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款在案涉借款及利息等债权总额内优先受偿；三、由被告章兴东在本判决生效后十日内向原告符约洲支付律师服务费用40992.00元；四、驳回原告符约洲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费18261.00元（原告已预交18261.00元），诉讼保全费5000.00元，以上共计23261.00元，由被告章兴东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审 判 长  黄德彬人民陪审员  高祖友人民陪审员  汪健梅二〇二〇年九月二十一日法官 助理  刘 磊书 记 员  李 赁            符约洲诉章兴东民间借贷纠纷一案本金利息计算明细表                  序号              借款本金              起息日              还款日              计息天数              约定利率（年）              应付利息/元              实际还款金额/元              抵充本金/元              尚欠利息/元              抵充后计息本金/元              备注                  1              1200000.00               2017/5/25              2017/6/17              23              17.76%              13429.48               30000               16570.52               无              1183429.48               借期内                  2              1183429.48               2017/6/18              2017/7/19              32              17.76%              18426.48               30000               11573.52               无              1171855.96               借期内                  3              1171855.96               2017/7/20              2017/8/21              33              17.76%              18816.48               30600               11783.52               无              1160072.44               借期内                  4              1160072.44               2017/8/22              2017/9/20              30              24.00%              22883.62               17800               无              -5083.62               1160072.44               逾期                  5              1160072.44               2017/9/21              2017/10/19              29              24.00%              22120.83               17800               无              -9404.45               1160072.44               逾期                  6              1160072.44               2017/10/20              2017/11/23              35              24.00%              26697.56               30500               无              -5602.01               1160072.44               逾期                  7              1160072.44               2017/11/24              2017/12/21              28              24.00%              21358.05               12000               无              -14960.06               1160072.44               逾期                  8              1160072.44               2017/12/22              2017/12/27              6              24.00%              4576.72               17760               无              -1776.78               1160072.44               逾期                  9              1160072.44               2017/12/28              2018/3/28              91              24.00%              69413.65               18000               无              -53190.43               1160072.44               逾期                  10              1160072.44               2018/3/29              2018/6/22              86              24.00%              65599.71               36000               无              -82790.14               1160072.44               逾期