甘肃省临洮县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1124民初3826号 原告：李某，男，汉族，1972年3月24日出生，甘肃省临洮县人。 委托诉讼代理人：杨琪，甘肃达而成律师事务所律师。 被告：董某1，女，汉族，1976年1月13日出生，甘肃省临洮县人。 委托诉讼代理人：杨莹，甘肃洮鼎律师事务所律师。 第三人：董某2，男，汉族，1950年1月19日出生，甘肃省临洮县人。 委托诉讼代理人：董某1，女，汉族，1976年1月13日出生，甘肃省临洮县人。系董某2女儿。 委托诉讼代理人：杨莹，甘肃洮鼎律师事务所律师。 原告李某与被告董某1、第三人董某2离婚后财产纠纷一案，本院于2019年3月7日立案后，于2019年4月1日作出（2019）甘1124民初1197号民事判决。宣判后，李某不服，提出上诉。甘肃省定西市中级人民法院于2019年7月17日作出（2019）甘11民终717号民事裁定，裁定撤销原判、发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。审理中，本院依职权追加董某2作为本案第三人参加诉讼。原告李某及其委托诉讼代理人杨琪，被告董某1及其委托诉讼代理人杨莹，第三人董某2委托诉讼代理人董某1、杨莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李某向本院提出诉讼请求：1.请求判令董某1向李某分割婚姻关系存续期间的共同财产折价款350000元；2.本案诉讼费用由董某1承担。事实和理由：李某与董某1经人介绍于1996年10月12日登记结婚，李某到董某1家共同生活。后因双方感情不和于2018年9月18日在临洮县XX镇人民政府办理了离婚手续。在婚姻关系存续期间，于1998年在临洮县XX镇修建砖木结构东房4间，于2010年翻建砖混结构北房7间，并且重新修建了大门。于2011年购买“江淮”牌小轿车1辆，于2016年购买临洮县洮阳镇某小区房屋1套。上述财产系夫妻共同财产，李某对其中贡献较大，在离婚时没有分割，应依法分割。2016年李某在工地摔断腰腿，不能干重活，没有收入，居无定所，在分割财产时应当予以适当照顾。 董某1辩称，董某1与李某在双方自愿签订的离婚协议中明确约定，双方无共同财产，亦无共同债务，各自名下的债务各自偿还，现李某要求分割共同财产，无法律依据，请求驳回李某的诉讼请求。位于临洮县洮阳镇某小区住宅楼系双方分居时由董某1向朋友借款购买，借款至今未还，若李某要求分割，则借款属于夫妻共同债务，也应由双方共同承担，因购房款还有50000元未付，该房屋所有权还属于原房主赵某，且该房屋是家庭共同财产。位于临洮县XX镇新建的砖木结构**4间是董某1父亲董某2出资修建，李某没有出资，2010年翻建砖木结构北房7间时董某1的妹妹董某3也出资了，且该财产属于家庭共有财产，李某诉称该宅院现在价值200000元与事实不符。李某诉称的“江淮”牌小轿车不是夫妻共同财产，与本案无关。 董某2述称，董某2与本案无关，本案是李某与董某1的离婚后财产纠纷，董某2与其夫妻共同财产没有关系，不应作为本案第三人参加诉讼。临洮县XX镇的住房系董某2自有的宅院翻建，翻建时的家庭成员有董某2、董某1、李某、董某3、董某4，如果要分割该房产，应该将房产认定为家庭共有财产，且李某在翻建房屋中并没有出资，翻建该房屋的资金主要是董某2的存款及董某3的彩礼。关于某小区的房屋因为房款支付问题没有买成，且购买时董某1与李某已分居。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.李某提交的中国农业银行股份有限公司银行卡交易明细4页、借款协议书、临洮县人民法院（2017）甘1124民初909号民事裁定书，欲证实购买临洮县洮阳镇某小区房屋时李某与董某1没有分居生活。董某1对以上证据的真实性无异议，但对其证明目的提出异议。本院经审查认为，2017年5月份董某1作为李某的委托诉讼代理人参加诉讼活动、2018年李某与董某1有经济往来及共同向中和农信项目管理有限公司申请贷款，而购买临洮县洮阳镇某小区房屋是在2016年7月份，根据上述证据，董某1的主张不能成立。2.本院依李某申请调取的房屋买卖合同、业主验房单、房屋装修保证书、物业管理协议、房屋装修管理协议、物业公司收费收据、房地产权登记信息、商品房买卖合同，李某欲证实临洮县洮阳镇某小区房屋系婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。董某1、董某2对上述证据的真实性无异议，对证明目的提出异议，认为该房屋系赵某与王某共同所有，赵某无权处置，该房屋也与李某、董某1无关。本院经审查认为，李某与董某1婚姻关系存续期间，董某1从赵某处购买了位于临洮县洮阳镇某小区的房屋，董某1通过向王某转账支付了购房款270000元，赵某将房屋交付董某1居住使用，房屋买卖合同已履行。因购买房屋后，李某、董某1、董某2、董某4同家生活，共同居住使用该房屋，该房屋应视为家庭共有人共同购置。3.本院依李某申请调取的中国农业银行股份有限公司临洮县支行营业室客户签约单、账户交易明细、甘肃临洮农村商业银行股份有限公司账户交易明细，李某欲证实李某的收入用于家庭生活及购买临洮县洮阳镇某小区房屋的购房款已向赵某转付。董某1、董某2对上述证据的真实性无异议，对证明目的提出异议，认为上述证据与本案无关联。本院经审查认为，上述证据能够证实，向赵某支付的购房款270000元，系李某、董某1的家庭收入，故董某1、董某2的异议不能成立，对上述证据本院予以采信。4.董某1提交的借条复印件3张，欲证实购买房屋时向他人借款242000元。李某对上述证据提出异议。本院经审查认为，该借条系复印件，债权人也未到庭作证，结合上述本院依李某申请调取的银行转账记录，能够证实董某1购买房屋的款项系李某、董某1婚姻关系存续期间的收入，故对上述证据不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：董某2系董某1父亲，董某3系董某1妹妹。李某与董某1婚后在董某1家生活，1996年9月14日生育男孩董某4。1998年，董某1家修建砖木结构东房4间。2010年翻建砖混结构北房5间，翻修该房屋时董某3已出嫁。2016年7月份，董某1用家庭收入从赵某处购买位于临洮县洮阳镇某小区房屋一套，通过银行转账向赵某（户名王某）支付购房款270000元，该房屋现登记所有人为赵某、王某。2018年9月18日，李某与董某1协议离婚，离婚协议中未对共同财产进行分割。本案在审理中，李某申请对涉案财产的价值进行评估，本院委托评估后，李某未按期交纳评估费致使未完成评估。李某认可位于临洮县XX镇宅院内的自建房价值300000元，董某1认可其价值为30000元。李某认可位于临洮县洮阳镇某小区房屋及装修、家具等价值520000元，董某1、董某2认为该房屋购买时支付了购房款200000元，装修、家具等价值50000元。 本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中李某与董某1签订的离婚协议不违反法律及行政法规的规定，该协议约定双方无共同财产并不是对共同财产的处分，故应认定该协议未对夫妻共同财产进行分割。现李某要求对婚姻关系存续期间的共同财产进行分割，符合法律规定，应予以支持。因涉案财产由董某1及其家庭成员共同占有使用，应归其所有，以董某1向李某支付财产折价款为宜。关于涉案共有财产的价值，诉讼中李某虽申请进行评估，但其未如期交纳评估费，致使鉴定未果，李某应承担对此举证不能的法律后果。对涉案的位于临洮县XX镇宅院内的自建房的价值，应以董某1、董某2认可的30000元为准进行分割；对涉案的位于临洮县洮阳镇某小区房屋，因该房屋登记所有权人为赵某、王某，故不宜对该房屋进行分割，但购买该房屋时董某1支付的270000元购房款系董某2、董某1、李某、董某4共同生活期间的家庭共有财产，应对该购房款进行分割；对位于临洮县洮阳镇某小区房屋装修及家具等的价值，应以董某1、董某2认可的50000元为准进行分割。位于临洮县XX镇宅院内的自建房，是对董某2原有房屋的翻建，给李某适当分割5000元。购买位于临洮县洮阳镇某小区房屋时支付的价款270000元及房屋装修、家具等50000元，共计320000元，因购买、装修该房屋时，董某2、董某1、李某、董某4四人同家生活，故应由四人分割，给李某分割80000元。诉讼中，李某表示不再要求分割“江淮”牌小型轿车，系其真实意思表示，本院予以确认。 综上所述，对李某的部分诉讼请求予以支持。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条规定,判决如下： 一、董某1于本判决发生法律效力后十日内给付李某共同财产折价款85000元； 二、驳回李某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6550元,由李某负担4960元，董某1负担1590元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。 审 判 长  张羽洲 人民陪审员  王慕霞 人民陪审员  马莉红 二〇二〇年九月二十八日 法官 助理  侯喜贵 书 记 员  石彦博