文书内容广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0115民初537号原告：献县锦兴建筑器材租赁站，住所地河北省献县。经营者：张秀丽，住黑龙江省五常市。委托诉讼代理人：刘嘉开，湖南旷真（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马慧，湖南旷真（广州）律师事务所实习律师。被告：中铁十六局集团有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：程红彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：洪永强，该公司员工。被告：济南振业建筑劳务有限公司，住所地山东省济南市市中区。法定代表人：邓小东。委托诉讼代理人：李健，上海恒隆律师事务所律师。原告献县锦兴建筑器材租赁站（以下简称锦兴租赁站）与被告中铁十六局集团有限公司（以下简称中铁十六局）、济南振业建筑劳务有限公司（以下简称振业公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案。本案适用普通程序公开开庭进行了审理。原告锦兴租赁站的委托诉讼代理人刘嘉开、被告中铁十六局的委托诉讼代理人洪永强、被告振业公司的委托诉讼代理人李健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锦兴租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除锦兴租赁站与中铁十六局、振业公司于2018年12月8日签订的《钢支撑租赁及安拆协议》；2.中铁十六局、振业公司向锦兴租赁站支付截至2019年11月20日止的欠付租金461211.07元、器材维修费23837.6元，并按331.16元每日的标准计算租金至合同解除之日止；3.中铁十六局、振业公司向锦兴租赁站支付安拆人工费325690.4元，并向锦兴租赁站支付如拆除返还剩余器材所产生的人工费；4.中铁十六局、振业公司向锦兴租赁站返还器材共41.79吨（详见本判决附表《未退还租赁物情况》），若不能返还则向锦兴租赁站支付器材赔偿费158810.74元，并支付自合同解除之日起至器材全部返还或器材赔偿费全部支付之日止的物资占用损失（参照约定租金标准计算）；5.中铁十六局、振业公司向锦兴租赁站支付暂计至2019年12月8日的逾期付款违约金62111.86元，支付自2019年12月9日起至租赁费用全部付清之日止的后续违约金；6.中铁十六局、振业公司向锦兴租赁站支付为实现债权而支出的律师费150000元；7.中铁十六局、振业公司承担本案担保费1682元及受理费、保全费。事实与理由：中铁十六局、振业公司因承建“珠海市机场线拱北至横琴段轨道交通地下工程”项目工程的需要租用锦兴租赁站的钢支撑等器材，于2018年12月8日签订《钢支撑租赁及安拆协议》。锦兴租赁站依约定向中铁十六局、振业公司供应器材并进行安拆工作，目前尚有在租器材共计41.79吨（明细详见附表）。中铁十六局、振业公司未按时支付租金，构成严重违约。截至2019年11月20日止，尚欠租金461211.07元、器材维修费23837.6元。根据锦兴租赁站于诉讼中提供的《租金、付款及逾期付款损失明细表》，其主张的暂计至2019年12月8日的违约金62111.86元系按以下方法计算：以1638118.39元为基数自2019年8月21日计至2019年9月20日（31天），以1761333.42元为基数自2019年9月21日计至2019年9月30日（10天），以781333.42元为基数自2019年10月1日计至2019年10月20日（20天），以886713.66元为基数自2019年10月21日计至2019年11月6日（17天），以396713.66元为基数自2019年11月7日计至2019年11月20日（14天），以457985.13元为基数自2019年11月21日计至2019年12月8日（18天），均按日利率千分之一的标准计算。根据锦兴租赁站于诉讼中提供的《未退还器材明细及赔偿金额表》，其对除弹簧垫、平垫外的所有租赁物均系按照3800元/吨的标准主张赔偿，对弹簧垫、平垫则未计算赔偿金额。被告中铁十六局答辩称：我方未曾与锦兴租赁站签订合同，与锦兴租赁站签订合同的是我方下属子公司中铁十六局集团第二工程有限公司设立的项目部，当时签订合同应锦兴租赁站的要求，该项目部作为合同的见证方，而非合同相对方。本案属于锦兴租赁站与振业公司之间的纠纷，与我方无关，也与该项目部无关。被告振业公司答辩称：一、我方认为合同已经履行完毕，无需解除。二、锦兴租赁站主张的尚欠租金461211.07元、器材维修费23837.6元有误，我方也不清楚锦兴租赁站主张的每日331.16元是如何确定的。三、锦兴租赁站没有提供关于安拆人工费的相关证据，不存在需要由我方支付安拆费的问题，因为合同约定的是锦兴租赁站包工包料。四、案涉工程工地上已经没有属于锦兴租赁站的任何物品，而且合同约定锦兴租赁站包工包料，租赁物由锦兴租赁站负责管理，所以不存在需要由我方返还租赁物的问题。五、我方不清楚锦兴租赁站第5项诉讼请求中的逾期付款违约金是如何计算得出，而且本案是锦兴租赁站怠于结算，而非我方逾期付款，所以不应计算逾期付款违约金。六、关于律师费，没有关于律师费应由我方承担的合同约定和法律规定。经审理查明：显示签署日期为2018年12月8日、编号为××××××的《钢支撑租赁及安拆协议》于协议封面及正文首页的当事人信息处载明发包方（甲方）为振业公司和中铁十六局集团有限公司珠海机场线拱北至横琴段轨道交通地下工程项目部、承包方（乙方）为锦兴租赁站。该协议第一条“工程概况”主要约定：工程名称为珠海市机场线拱北至横琴段轨道交通地下工程，工程地点位于珠海市。承包范围包括工程内容所需的钢支撑、钢围檩、连系梁等工程施工。承包方式为甲方将本工程采取包工、包料（不含连系梁及连系梁辅材、连接钢板）、包部分辅材、包装卸运输、包文明施工等方式承包给乙方，乙方承包内容包括：（1）为完成工程内容所需的钢支撑、钢围檩材料；（2）为完成工程内容所需要的的施工人员、施工机具；（3）为完成工程内容所必须保证的施工安全、施工质量、施工进度、环境保护及文明施工所需的措施。第二条“承包内容及单价”主要约定：承包内容具体为除钢围檩基座凿平、清理和钢围檩与支护桩之间混凝土填实外的全部支撑施工，含围檩全部相关支座与安装、围檩安装、钢支撑托架、钢支撑安装、连系梁安装及上述全部内容的拆除。钢支撑、钢围檩包料架设及拆除单价400元/吨（此报价不含税），此单价中已包含钢支撑、钢围檩、连系梁的拼装，液压千斤顶、电焊机、氧气、乙炔、电焊条、连接高强螺栓（8.8级）、冲击钻等相关材料费用及所有施工人员、材料、机具的进退场费用。乙方负责乙方材料的单次进场费用。连系梁材料及连接钢板由甲方负责提供，乙方负责施工，按400元/吨计价给乙方。钢支撑、钢围檩及配件租赁价格见（附表1-1和附表1-2），甲方指定工地现场收货人潘以建。第七条“工程工期、价款的计量及支付”主要约定：工期2018年12月20日至2019年5月20日止，钢支撑施工总工期为5个月。进场时间甲方必须提前一个星期通知乙方，具体进场日期以双方确认为准。安拆计量范围：钢围檩、钢支撑、三角架、挂板、连系梁、连接钢板、连接螺丝以及其他辅材配件，每月的30日为当月的计量日，按施工图纸布置×附表1中各个规格理论重量计算，每月30日作为当月截止日计算当月完成安拆量。最终结算与支付按本协议所列项目的综合单价和附表1所列项目实际完成验收后合格的工程数量为准。计量完成后，甲方在次月20日前支付上月所完成工程进度款的80%，剩余款项在材料退场后两个月内付清。工程款支付均为无息支付，支付时由乙方开具同等金额的收据提供给甲方财务部门。第八条“违约责任”主要约定：如甲方未按合同约定支付计量款（乙方可允许特殊情况逾期20天），视为甲方违约，每天按应付金额的千分之三加收违约金至付清之日止。协议尾部甲方签章处加盖有振业公司公章和印文为“珠海机场线拱北至横琴段轨道交通地下工程第二项目部”的印章（以下简称第二项目部印章），乙方签章处盖有锦兴租赁站公章且由蒲宝国在负责人处签名。《钢支撑租赁及安拆协议》未就租赁物的赔偿标准进行约定。《钢支撑租赁及安拆协议》附表1-1《相关建材（φ609）理论重量计算表-1》以表格形式列明了不同名称、规格的φ609钢支撑的理论重量、单价，均约定单价为6.5元/吨，如下表所示：            名称              规格              单位              理论重量（吨）              单价                  钢支撑-固定端              Φ609×200×δ16              根              0.316              6.5元/吨/天                  钢支撑-固定端              Φ609×300×δ16              根              0.396                  钢支撑-固定端              Φ609×500×δ16              根              0.458                  钢支撑-活络端              Φ609×1450×δ16              根              0.992                  钢支撑-标准节              Φ609×900×δ16              根              0.406                  钢支撑-标准节              Φ609×1000×δ16              根              0.427                  钢支撑-标准节              Φ609×1500×δ16              根              0.590                  钢支撑-标准节              Φ609×2000×δ16              根              0.667                  钢支撑-标准节              Φ609×3000×δ16              根              0.948                  钢支撑-标准节              Φ609×4000×δ16              根              1.158                  钢支撑-标准节              Φ609×6000×δ16              根              1.672                  挂板              800×900              个              0.18      附表1-1所载表格下方有手写的“经项目部同意φ800钢支撑改为φ609双拼，双方议定两根609支撑仍按壹根φ800计算租金和安拆费用。蒲宝国2019.1.6”和“斜支座0.33吨”字样。《钢支撑租赁及安拆协议》附表1-2《相关建材（φ800）理论重量计算表-2》以表格形式列明了不同名称、规格的φ800钢支撑的理论重量、单价，均约定单价为9.5元/吨，如下表所示：            名称              规格              单位              理论重量（吨）              单价                  钢支撑-固定端              Φ800×200×δ20              根              0.552              9.5元/吨/天                  钢支撑-固定端              Φ800×500×δ20              根              0.655                  钢支撑-标准节              Φ800×1000×δ20              根              0.676                  钢支撑-标准节              Φ800×2000×δ20              根              1.087                  钢支撑-标准节              Φ800×3000×δ20              根              1.5                  钢支撑-标准节              Φ800×4000×δ20              根              1.910                  钢支撑-标准节              Φ800×6000×δ20              根              2.734                  钢围檩              双拼480×7000              米              0.42                  三角架              700×900              个              0.025                  挂板              800×1200              个              0.20      锦兴租赁站作为丙方于2019年9月17日签署《和解付款协议》，该协议载明甲方为中铁十六局、乙方为济南振兴建筑劳务有限公司，约定：因甲、乙双方欠付丙方钢支撑及盘扣租金，丙方向广州市番禺区法院及广州市南沙区法院提起诉讼，现经三方协商，达成以下和解付款协议内容。基于以下事实情况：1、暂计至2019年7月20日，甲、乙方尚欠丙方钢支撑租金为1638118.38元，盘扣租金为283929.72元，此后至全部租赁物归还或赔偿完毕之日所产生租金据实结算；2、甲、乙承诺钢支撑、盘扣拆除归还时间为2019年10月31日前。三方约定：1、甲、乙方于涉案账户诉讼保全解冻后两日内通过承兑汇票形式向丙方支付钢支撑租金1000000元，于2019年10月31日前向丙方支付钢支撑租金500000元，于2019年12月15日前向丙方付清剩余钢支撑租金及盘扣租金。2、钢支撑安拆所产生的安拆费用，甲、乙方已向丙方支付50万元。甲、乙方于2019年10月31日前向丙方支付钢支撑安拆费100000元，剩余安拆费经双方据实将各项款项抵扣结算后，在2020年1月24日前向丙方付清。3、本协议签订后丙方向法院提交解冻申请书，解除对甲、乙方的诉讼保全措施。上述约定中的“甲、乙方于涉案账户诉讼保全解冻后两日内通过承兑汇票形式向丙方支付钢支撑租金1000000元”处由锦兴租赁站将“承兑汇票”几字手写修改为“银行转账”并加盖其公章。该协议甲方签章处盖有第二项目部印章，乙方签章处盖有振业公司印章且所署落款日期为2019年9月12日。振业公司作为承租方（甲方）与锦兴租赁站作为出租方（乙方）于2020年1月13日签订《和解协议》，约定：一、经双方确认，截至2019年11月30日，盘扣共产生租费546525.39元，已支付30万元，减免甲方租金费用18832元，故甲方尚欠付乙方盘扣租金227693.39元，在租材料价值109332.66元（18.22吨），共合计337026.05元；截止至2019年10月30日，钢支撑共产生租费1970945.13元，已支付120万，故甲方尚欠付乙方钢支撑租金770945.13元，在租材料41.79吨。二、甲方确认欠付乙方钢支撑安拆人工费共计325690.4元（劳务队工人和项目部个别零工及抢工期加班费除外）。三、案件诉讼费及律师费共计24万，逾期付款违约金112472.82元。四、甲方供欠乙方租金、安拆人工费、律师费及违约金等总计1786134.4元，经双方协商甲方承诺于2020年1月22日前向乙方一次性支付银行转账（非承兑）135万元，乙方在收到该款项后所结费用全部结束，双方签订的两份租赁合同终止，再无任何纠葛。五、如甲方未按时足额履行以上约定的给付义务，则乙方有权要求甲方按1786134.4元支付款项，另有权要求甲方支付乙方逾期付款违约金二十万。诉讼中，中铁十六局主张，根据《钢支撑租赁及安拆协议》甲方签章处所盖的第二项目章印文中的“第二项目部”几字可以判断是由其子公司中铁十六局集团第二工程有限公司设立的项目部，如果是第一项目部或者第三项目部，则属于其其他子公司设立的项目部。为证明该主张，中铁十六局提供了显示系由中铁十六局集团第二工程有限公司于2020年5月14日出具的《证明》。该《证明》内容为“兹证明中铁十六局集团有限公司珠海机场线拱北至横琴段轨道交通地下工程第二项目部是我单位下设项目部，该项目部发生的对外纠纷由我单位承担责任”。锦兴租赁站对《证明》的真实性不予认可，主张根据招投标信息建设单位为中铁十六局。振业公司则对《证明》的真实性予以认可，表示该项目部确由中铁十六局集团第二工程有限公司设立，也是由中铁十六局集团第二工程有限公司向其付款。诉讼中，锦兴租赁站主张，签署于2020年1月13日的《和解协议》提及的盘扣租金及在租租赁物并未在本案中进行主张，而是属于其另行向广州市番禺区人民法院起诉的案件的处理范围，其收到的共计2070000元均系用于案涉钢支撑租金、安拆人工费的支付，广州市番禺区人民法院审理案件所涉款项未进行任何支付。振业公司确认2020年1月13日的《和解协议》提及的盘扣租金及在租租赁物与本案无关，亦确认其向锦兴租赁站支付的款项共计2070000元，但同时主张该2070000元应视为2100000元，该些款项中原本有300000元系用于支付盘扣相关款项，但锦兴租赁站在广州市番禺区人民法院案件审理过程中主张该300000元均用于支付钢支撑相关款项，其也予以同意。振业公司另主张，《和解协议》显失公平，存在重大误解，代表其签署《和解协议》的人不了解具体情况，在没有核对具体数据的情况下就签署了协议，当时本院已经对中铁十六局的银行账户采取了冻结措施，中铁十六局集团第二工程有限公司要求其尽快解决纠纷并承诺会尽快向其付款，故当时在看到《和解协议》中约定其需要支付的金额1350000元就签署了而没有详细看协议的其他条款，此外，《和解协议》中的很多数据不准确，《和解协议》记载盘扣租金为22万元左右，而锦兴租赁站在广州市番禺区人民法院案件中诉请主张的盘扣租金为50多万元，锦兴租赁站未在该案中变更诉讼请求，也未将《和解协议》作为证据提交，在本案中也是开庭时才临时提交，说明锦兴租赁站自己也认为《和解协议》内容有误。振业公司分别于2019年9月30日、2019年11月6日向锦兴租赁站付款490000元、980000元。振业公司主张，由于在锦兴租赁站急于要求付款的情况下其将中铁十六局集团第二工程有限公司交付的尚未到承兑期的银行承兑汇票进行了贴息承兑，导致其向银行支付了贴息利息，故而支付的前述490000元应抵作500000元，其支付的前述980000元应抵作1000000元。对此，锦兴租赁站表示同意。对于《和解协议》所载钢支撑租费金额构成情况，锦兴租赁站解释称，和解过程中对截至2019年11月30日其已收到的款项2000000元（实际到账金额为1970000元）进行了分配，盘扣租金支付300000元，钢支撑租金支付1200000元，安拆人工费支付500000元，故得出钢支撑租金尚欠770945.13元；其在本案中是将截至2019年11月30日已收到的全部款项均用于支付本案的租金及安拆人工费。对于尚欠的安拆人工费的计算方法，锦兴租赁站起初主张，根据经确认的钢支撑安拆工程量，安拆人工费合计925690.4元，其作出让步，在起诉时系按825690.4元进行主张；其收到的款项金额合计为2070000元，其中用于支付租金的为1570000元，用于支付安拆人工费的为500000元；其在起诉时收到的款项共计1970000元，在其起诉后又于2019年12月30日收到100000元，其诉请主张的款项尚未扣减其起诉后收到的100000元。锦兴租赁站后又主张，安拆人工费合计925690.4元，其于2019年1月29日收到100000元、于2019年6月5日收到400000元，加上前述于2019年12月30日收到的100000元，已付安拆人工费即为600000元，故而在2020年1月30日的《和解协议》中才确认安拆人工费尚欠325690.4元。振业公司则主张锦兴租赁站诉请主张的金额系尚未扣减2019年12月30日的100000元的金额。另查明，锦兴租赁站针对2018年12月1日至2018年12月31日、2019年1月1日至2019年1月20日、2019年1月21日至2019年2月20日、2019年2月21日至2019年3月20日、2019年3月21日至2019年4月20日、2019年4月21日至2019年5月20日、2019年5月21日至2019年6月20日、2019年6月21日至2019年7月20日、2019年7月21日至2019年8月20日、2019年8月21日至2019年9月20日、2019年9月21日至2019年10月20日、2019年10月21日至2019年11月20日制作了共计12份结算单。该些结算单中部分有潘先锋签名，对于2019年9月21日至2019年10月20日的结算单，潘先锋除签名外还有手写“依据协议连接螺栓、小方铁等小件不应计入租金，钢支撑数量确认”。诉讼中，振业公司确认潘先锋是其人员。2019年6月21日至2019年7月20日的结算单（以下简称2019年7月结算单）除就钢支撑、钢围檩、三角架、挂板记载在租数量、单价外，还有记载螺栓、螺母、小方铁、斜铁、钢垫箱、垫片的在租数量、单价。该结算单还记载截至2019年7月20日的已发生租金累计为1638118.39元。该结算单由潘以建签名并手写“数量确认，结算待议”。2019年8月21日至2019年9月20日的结算单（以下简称2019年9月结算单）记载该期间租金为98340.24元、维修费为7040元，应收合计105380.24元。2019年9月21日至2019年10月20日的结算单（以下简称2019年10月结算单）记载：截至2018年12月31日的租金为10197.42元、截至2019年1月20日的租金为68263.87元、截至2019年2月20日的租金为135386.5元、截至2019年3月20日的租金为164035.82元、截至2019年4月20日的租金为405378.67元、截至2019年5月20日的租金为432205.82元、截至2019年6月20日的租金为280052.37元、截至2019年7月20日的租金为142597.92元、截至2019年8月20日的租金为123215.03元、截至2019年9月20日的租金为105380.24元，截至2019年10月20日的租金为61271.47元，合计1927985.13元。诉讼中，锦兴租赁站主张该1927985.13元包含了2019年9月结算单记载的维修费7040元，截至2019年11月20日的尚欠钢支撑租金为431211.07元。诉讼中，锦兴租赁物主张，在2019年10月20日之后未再发生过退还钢支撑租赁物的情况。2019年10月21日至2019年11月20日的结算单（以下简称2019年11月结算单）记载该期间新发生租金10265.94元，其记载的在租租赁物情况与2019年10月结算单的记载一致，如下表所示：            序号              名称              数量              重量              单价                  1              钢支撑3米              2件              1.896吨              6.5元                  2              钢支撑2米              2件              1.334吨              6.5元                  3              固定端0.9米              1件              0.406吨              6.5元                  4              固定端0.5米              3件              1.374吨              6.5元                  5              固定端0.3米              1件              0.396吨              6.5元                  6              固定端0.2米              8件              2.528吨              6.5元                  7              活络端1.45米              9件              8.928吨              6.5元                  8              钢围檩3米              2件              2.52吨              6.5元                  9              挂板800*900              11件              1.98吨              6.5元                  10              三角架              123件              3.075吨              9.5元                  11              连接螺栓 连接螺杆              5423件              1.627吨              6.5元                  12              连接螺栓 连接螺母              5423件              1.627吨              6.5元                  13              花篮螺栓 花篮螺杆              20件              0.006吨              9.5元                  14              花篮螺栓 花篮螺母              20件              0.006吨              9.5元                  15              小方铁              655件              3.079吨              9.5元                  16              斜铁              6件              0.028吨              9.5元                  17              钢垫箱800*800*16              6件              1.98吨              9.5元                  18              垫片 弹垫片              5700件              —              0元                  19              垫片 平垫片              5700件              —              0元                  20              800钢支撑4米              1件              1.91吨              9.5元                  21              800钢支撑2米              1件              1.087吨              9.5元                  22              800钢支撑0.2米              3件              1.656吨              9.5元                  23              800活络端1.45              1件              1.475吨              9.5元                  24              800挂板 800*20              8件              2.264吨              9.5元                  25              800螺栓 800螺杆              2418件              0.725吨              9.5元                  26              800螺栓 800螺母              2418件              0.725吨              9.5元      2019年11月结算单就各在租租赁物单价的记载与前述2019年7月结算单的记载一致。诉讼中，锦兴租赁站主张结算单中的钢垫箱也即《钢支撑租赁及安拆协议》附表1-1中手写的斜支座。振业公司主张，《钢支撑租赁及安拆协议》的附表未记载螺母、螺栓等小配件项目，该些小配件不应计算租金，在租金中应当扣减，潘先锋在结算单中有表示仅确认数量，同理，即便钢垫箱就是斜支座，也不应当计算租金。除此之外，振业公司还主张，曾由于锦兴租赁站供应的钢支撑配料不全而发生租赁物退还的情况，该些退还的租赁物不应当计收租金；在直径800的钢支撑改为使用直径600的钢支撑双拼后，对于因此超出的重量的相应租金，亦应当予以扣除。振业公司还主张，为了赶工期，其自行代锦兴租赁站购买了钢丝绳、垫片等材料并垫付了费用，由于锦兴租赁站应当包工包料，该些材料本应由锦兴租赁站提供，故该些垫付费用也在租金中扣减。振业公司还主张，其曾雇请货车运输钢支撑退还给锦兴租赁站，运至锦兴租赁站处后，由于锦兴租赁站的龙门吊出现故障而无法卸货，导致货车在锦兴租赁站处多停留一天，额外产生了一天的费用，该费用也应由锦兴租赁站承担且在租金中扣减。为证明该些费用的发生，振业公司提供了案外人因收取费用而出具的收据作为证据。另查明，为证明租赁物的赔偿标准，锦兴租赁站提供了《广州市建设工程造价管理站关于发布2019年12月份广州市建设工程价格信息及有关计价办法的通知》和其于“我的钢铁网”（××）查询的广州市场主要钢材品种价格行情作为证据。该通知附件《2019年12月广州地区建设工程常用材料税前综合价格》（以下简称《建设工程常用材料税前综合价格》）载明钢支撑税前综合价格为6.02元/Kg，不同类型、规格的钢材、钢板的税前综合价格位于3648.77元/吨至4401.5元/吨之间不等。锦兴租赁站于“我的钢铁网”查询的2019年12月25日、2020年1月10日、2020年2月3日、2020年7月16日的广州市场主要钢材品种价格行情反映，螺纹钢、角钢、H型钢等钢材在该些不同日期的价格位于4000元/吨上下。再查明，锦兴租赁站为证明其支出律师费150000元，提供了落款日期为2019年12月16日的《委托代理合同》，该合同记载：锦兴租赁站因与中铁十六局、振业公司因“珠海市机场线拱北至横琴段轨道交通地下工程”项目租赁合同纠纷一案，委托湖南旷真（广州）律师事务所的律师代理，锦兴租赁站应向湖南旷真（广州）律师事务所支付代理费150000元。该合同中无湖南旷真（广州）律师事务所签章。诉讼中，振业公司主张，锦兴租赁站在广州市番禺区人民法院案件中同样有主张律师费且提供的是相同的《委托代理合同》，故不确定锦兴租赁站所主张的150000元律师费是针对哪一案件产生，且150000元律师费已经超出了合理范围，锦兴租赁站没有提供发票等证明律师费发生的证据。锦兴租赁站曾就本案提出诉前财产保全申请并由永安财产保险股份有限公司广州中心支公司出具保函作为担保，本院于2019年12月20日作出（2019）粤0115民初372号民事裁定书，裁定冻结、查封或者扣押振业公司、中铁十六局公司价值共计1681661.67元的财产。锦兴租赁站主张其为此支出了保全保险费1682元。本案起诉状副本于2020年2月14日送达振业公司，于2020年2月17日送达中铁十六局。本院认为：本案为建筑设备租赁合同纠纷。一、关于中铁十六局是否为合同当事人的问题根据《钢支撑租赁及安拆协议》记载合同当事人信息，甲方包括振业公司与中铁十六局集团有限公司珠海机场线拱北至横琴段轨道交通地下工程项目部，而《钢支撑租赁及安拆协议》尾部甲方签章处所盖项目部印章的印文反映的项目部名称与前述合同当事人信息中列明的项目部名称高度吻合。此外，在《和解付款协议》中明确记载作为协议主体的甲方为中铁十六局，该协议甲方签章处加盖的同样系前述项目部印章。无论是《钢支撑租赁及安拆协议》在合同当事人信息处列明的项目部名称还是前述项目部印章印文反映的项目部名称，均未体现中铁十六局集团第二工程有限公司，而是将“中铁十六局集团有限公司”的作为名称的组成部分，已经足以使得锦兴租赁站对该项目部系由中铁十六局设立以及能够代表中铁十六局形成合理信赖。即使中铁十六局所提供的由中铁十六局集团第二工程有限公司出具的《证明》的内容属实，亦无证据证明锦兴租赁站在《钢支撑租赁及安拆协议》签订时对此已经知情。因此，《钢支撑租赁及安拆协议》是锦兴租赁站、振业公司、中铁十六局共同的真实意思表示，合法有效。中铁十六局与振业公司均属于《钢支撑租赁及安拆协议》项下的承租人，应共同承担承租人义务。二、关于安拆人工费应否计收及金额如何确定的问题《钢支撑租赁及安拆协议》已经对安拆计量范围和计价标准进行约定，锦兴租赁站收取安拆人工费具有合同依据。根据锦兴租赁站与振业公司共同确认的付款情况，锦兴租赁站收到的2100000元款项中的最后一笔100000元系于2019年12月30日支付，而《和解协议》签订于2020年1月13日，锦兴租赁站与振业公司在《和解协议》中就款项支付情况、尚欠金额进行记载时理应已将前述2100000元全部考虑在内。《和解协议》记载，前述2100000元中有300000元用于支付盘扣租金，有1200000元用于支付钢支撑租金，则尚有600000元待分配。锦兴租赁站主张《和解协议》记载的安拆人工费325690.4元即为扣减该600000元后的尚欠安拆人工费金额具有合理性。反观振业公司，其未对其在《和解协议》中确认的安拆人工费金额的构成情况提出合理解释。振业公司关于《和解协议》的签订存在重大误解且显失公平的说法亦缺乏证据佐证，本院不予采纳。故本院认定振业公司、中铁十六局尚应支付安拆人工费325690.4元。三、关于截止于2019年10月20日的租金、维修费金额如何确定的问题2019年10月结算单记载的截至2019年10月20日的钢支撑已发生租金累计为1927985.13元。按锦兴租赁站所述，前述1927985.13元中包含了2019年8月21日至2019年9月20日期间的维修费7040元，即截至2019年10月20日的已发生租金累计实际为1920945.13元。该说法与2019年9月结算单就2019年8月21日至2019年9月20日期间发生的租金、维修费的记载相符。《和解协议》记载的截止于2019年10月20日的钢支撑租费为1970945.13元，大于2019年10月结算单记载的前述1927985.13元，锦兴租赁站关于《和解协议》记载的1970945.13元系由截止于2019年10月20日的1927985.13元、2019年9月21日至2019年10月20日期间的维修费16797.6元以及其他费用共同构成的说法对该两个金额之间的差异能够形成合理解释。反观振业公司，则未对《和解协议》记载的1970945.13元系如何构成提出其他合理解释。故本院对锦兴租赁站的说法予以采信，认定截止于2019年10月20日的租金为1920945.13元（1927985.13元-7040元）、维修费为23837.6元（7040元+16797.6元）。2019年7月结算单就螺栓、螺母、钢垫箱、小方铁、斜铁等记载了在租数量及单价，反映锦兴租赁站已将该些租赁物纳入了租金计收范围。该结算单对于截至2019年7月20日的已发生租金累计金额的记载与《和解付款协议》的记载一致，振业公司在《和解付款协议》中盖章确认。由此说明，振业公司对锦兴租赁站将前述租赁物纳入租金计收范围且确定的单价标准予以认可。2019年7月结算单亦就钢支撑的在租数量及单价有所反映，同理，亦应视为振业公司对结算单就钢支撑租金的计算方式予以认可。振业公司所主张的因配料不全而退货的发生时间在2019年4月25日、2019年4月28日、2019年4月30日，而如前所述，振业公司已经在《和解付款协议》中对截至2019年7月20日的已发生累计租金进行了确认，振业公司亦无充分证据证明锦兴租赁站在结算单中针对因配料不全而退还的租赁物计收了租金。振业公司据以证明其为锦兴租赁站垫付材料购买费用以及发生货车滞留费的证据，显示均系由案外人出具，无法确认真实性亦无法反映与案涉租赁交易存在关联。因此，振业公司提出应对租金进行扣减的多个理由均不能成立，本院不予采纳。综上，截至2019年10月20日的尚欠租金为420945.13元（1920945.13元-1500000元）、维修费为23837.6元。四、关于《钢支撑租赁及安拆协议》应否解除的问题《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”《钢支撑租赁及安拆协议》约定工期于2019年5月20日届满，但结算单反映租赁在此后仍有继续进行，故案涉租赁形成不定期租赁。无论是《和解付款协议》还是《和解协议》均有约定租金的付款期限，但均未得到按时足额履行，锦兴租赁站要求解除《钢支撑租赁及安拆协议》，于法有据，本院予以支持。本案起诉状副本送达中铁十六局的时间晚于送达振业公司的时间，《钢支撑租赁及安拆协议》应于本案起诉状副本送达中铁十六局之日即2020年2月17日解除。五、关于2019年10月20日之后的租金计算问题现无证据反映在2019年10月20日之后在租租赁物所有减少，故锦兴租赁站有权对2019年10月21日至2019年11月20日期间按照截至2019年10月20日的在租租赁物情况计收租金。而锦兴租赁站于2019年11月结算单就螺栓、螺母、钢垫箱、小方铁、斜铁等租赁物于结算单中记载的单价均有《钢支撑租赁及安拆协议》的约定或者振业公司的另行认可作为依据。据此核算，2019年11月结算单就该期间共计31天的租金的记载无误，即为10265.94元。故该期间发生的租金为10265.94元，且自2019年11月21日起至《钢支撑租赁及安拆协议》解除之日止（89天）的租金应按每日331.16元（10265.94元÷31天）的标准继续计算，即29473.24元（331.16元×89天）。《钢支撑租赁及安拆协议》解除后的租赁物占用费按相同标准计算。六、关于租金的逾期付款违约金的计算问题从《钢支撑租赁及安拆协议》的内容来看，锦兴租赁站的应收款项包括了租金和安拆工程计量款两个部分。而《钢支撑租赁及安拆协议》仅约定“计量完成后，甲方在次月20日前支付上月所完成工程进度款的80%，剩余款项在材料退场后两个月内付清”“如甲方未按合同约定支付计量款（乙方可允许特殊情况逾期20天），视为甲方违约，每天按应付金额的千分之三加收违约金只付清之日止”，未对租金的付款期限和租金的逾期付款违约金计算标准进行明确约定。对于截至2019年7月20日的已发生租金1638118.39元，《和解付款协议》约定振业公司、中铁十六局应在2019年10月31日前支付租金500000元且于2019年12月15日前付清剩余租金。从付款情况来看，应于2019年10月31日前支付的500000元已于2019年9月30日付清，不存在逾期付款情形；对于应于2019年12月15日前付清的剩余1138118.39元（1638118.39元-500000元），仅于2019年11月6日支付了1000000元，其余138118.39元已经逾期。2019年7月21日至2019年10月20日期间发生的租金尚欠金额为282826.74元（420945.13元-138118.39元），《和解协议》已约定该些款项应一并于2020年1月22日前付清，但并未得到支付，亦已构成逾期。因此，对于2019年10月21日前发生的租金的尚欠部分，锦兴租赁站有权以138118.39元为基数自2019年12月15日起、以282826.75元为基数自2020年1月22日起计收逾期付款违约金。至于2019年10月21日至2019年11月20日期间发生的租金10265.94元，由于《钢支撑租赁及安拆协议》已经解除，该些租金应于解除时支付，故锦兴租赁站有权以该些租金为基数自2020年2月18日起计收逾期付款违约金。关于逾期违约金的计算标准，在《钢支撑租赁及安拆协议》无明确约定的情况下，本院酌定按照全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率计算。七、关于租赁物的退还和折价赔偿问题如前所述，并无证据反映在2019年10月20日之后在租租赁物所有减少。振业公司主张在案涉工地已经不存在租赁物，却未提供关于租赁物已经全部退还的证据。《钢支撑租赁及安拆协议》已经解除，振业公司、中铁十六局作为承租人理应退还剩余租赁物。从各类租赁物的名称、规格、单位重量、数量、总体重量等方面进行综合判断，锦兴租赁站要求返还的租赁物（详见本判决附表《未退还租赁物情况表》）与2019年10月结算单记载的在租租赁物情况一致，本院对其返还请求予以支持。《钢支撑租赁及安拆协议》未约定租赁物的赔偿标准。对于钢支撑，《建设工程常用材料税前综合价格》载明的钢支撑税前综合价格为6002元/吨，参照该价格，再考虑折旧情况等因素后，锦兴租赁站要求租赁物中的钢支撑按照3800元/吨的标准进行赔偿，并无不当。对于除钢支撑外的其他租赁物，《建设工程常用材料税前综合价格》中并无可以明确对应的材料种类，但考虑到制作该些其他租赁物的原材料均为钢材，参照《建设工程常用材料税前综合价格》记载的钢材价格区间和锦兴租赁站查询到的钢材市场价格区间确定赔偿标准具有可行性，再结合考虑折旧情况等因素后，本院酌定该些其他租赁物的赔偿标准为2500元/吨。因此，本判决附表《未退还租赁物情况》中序号1-11的租赁物的赔偿标准为3800元/吨，本判决附表《未退还租赁物情况》中序号12-21的租赁物的赔偿标准为2500元/吨。至于本判决《未退还租赁物情况》中序号22-23的租赁物，由于锦兴租赁站未在本案中将其纳入赔偿款项的计收范围，本院在本案中对赔偿问题不作处理，锦兴租赁站可另行主张权利。八、关于保全保险费、律师费的负担问题锦兴租赁站与振业公司、中铁十六局并未就因本案纠纷发生的保全保险费的负担问题进行约定，锦兴租赁站要求振业公司、中铁十六局承担保全保险费，缺乏合同依据，无论保全保险费有无实际发生，本院对锦兴租赁站的该请求均不予支持。虽然《和解协议》中提及振业公司应向锦兴租赁站支付律师费，但《和解协议》的内容涉及盘扣租赁纠纷和钢支撑租赁纠纷两个纠纷，在律师费的金额方面仅记载为“案件诉讼费及律师费共计24万”，未明确针对本案纠纷的律师费具体金额。在锦兴租赁站与振业公司之间同时存在两个不同租赁合同纠纷的情况下，锦兴租赁站提供的《委托代理合同》记载的信息不足反映出该合同与本案纠纷之间形成对应关系，该合同亦尚无律师事务所一方签章，故不足以证明锦兴租赁站与律师事务所之间就本案纠纷达成了律师费为150000元的合意。在此情况下，锦兴租赁站应当进一步提供律师费支付凭证等证据证明其确因本案纠纷支出了律师费及律师费的具体金额，其未举证证明，应承担举证不能的不利后果。锦兴租赁站要求振业公司、中铁十六局承担律师费150000元，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十二条、第二百二十六条、二百二十七条、第二百三十六条规定，判决如下：一、原告献县锦兴建筑器材租赁站（经营者：张秀丽）与被告中铁十六局集团有限公司、济南振业建筑劳务有限公司于2018年12月8日签订的编号为××××××的《钢支撑租赁及安拆协议》于2020年2月17日解除。二、被告中铁十六局集团有限公司、济南振业建筑劳务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告献县锦兴建筑器材租赁站（经营者：张秀丽）支付租金460684.31元（包括截至2019年11月20日的租金431211.07元和2019年11月21日至2020年2月17日期间的租金29473.24元）。三、被告中铁十六局集团有限公司、济南振业建筑劳务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告献县锦兴建筑器材租赁站（经营者：张秀丽）支付安拆人工费325690.4元。四、被告中铁十六局集团有限公司、济南振业建筑劳务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告献县锦兴建筑器材租赁站（经营者：张秀丽）支付维修费23837.6元。五、被告中铁十六局集团有限公司、济南振业建筑劳务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告献县锦兴建筑器材租赁站（经营者：张秀丽）支付租金的逾期付款违约金（以138118.39元为基数自2019年12月15日起、以282826.74元为基数自2020年1月22日起、以10265.94元为基数自2020年2月18日起，均按照全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率计算至付清之日止）。六、被告中铁十六局集团有限公司、济南振业建筑劳务有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告献县锦兴建筑器材租赁站（经营者：张秀丽）返还本判决附表《未退还租赁物情况》中的租赁物；如《未退还租赁物情况》中序号1-11的租赁物不能返还则按照为3800元/吨的标准赔偿，如《未退还租赁物情况》中序号12-21的租赁物不能返还则按照2500元/吨的标准赔偿。七、被告中铁十六局集团有限公司、济南振业建筑劳务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告献县锦兴建筑器材租赁站（经营者：张秀丽）支付租赁物占用费（自2020年2月18日起按照每日331.16元的标准计至本判决附表《未退还租赁物情况》中的租赁物退还之日或者折价赔偿之日止）。八、驳回原告献县锦兴建筑器材租赁站（经营者：张秀丽）的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14085元，由原告献县锦兴建筑器材租赁站（经营者：张秀丽）负担1563元，由被告中铁十六局集团有限公司、济南振业建筑劳务有限公司负担12522元；诉前财产保全申请费5000元，由被告中铁十六局集团有限公司、济南振业建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  周晓宇人民陪审员  冯志艮人民陪审员  魏景霞二〇二〇年九月二十三日法官助理袁微书记员巫秋玲附表：《未退还租赁物情况》            序号              名称              规格              单位重量              数量              重量（吨）                  1              钢支撑              3米              0.948吨              2件              1.896吨                  2              钢支撑              2米              0.667吨              2件              1.334吨                  3              固定端              0.9米              0.406吨              1件              0.406吨                  4              固定端              0.5米              0.458吨              3件              1.374吨                  5              固定端              0.3米              0.396吨              1件              0.396吨                  6              固定端              0.2米              0.316吨              8件              2.528吨                  7              活络端              1.45米              0.992吨              9件              8.928吨                  8              钢支撑              800*20*4              1.91吨              1件              1.91吨                  9              钢支撑              800*20*2              1.087吨              1件              1.087吨                  10              固定端              800*20*0.2              0.552吨              3件              1.656吨                  11              活络端              800*20*1.45              1.475吨              1件              1.475吨                  12              钢围檩              3米              1.26吨              2件              2.52吨                  13              挂板              800*900              0.18吨              11件              1.98吨                  14              挂板              800*1200              0.283吨              8件              2.264吨                  15              三角架              700*700              0.025吨              123件              3.075吨                  16              800螺栓              M24*80              0.0006吨              2418件              1.4508吨                  17              花兰螺栓              —              0.0006吨              20件              0.012吨                  18              方铁              —              0.0047吨              655件              3.0785吨                  19              连接螺栓              M20*80              0.0006吨              5423件              3.2538吨                  20              斜铁              —              0.0047吨              6件              0.0282吨                  21              钢垫箱              650*650*16              0.33吨              6件              1.98吨                  22              弹簧垫              —              —              5700件              —                  23              平垫              —              —              5700件              —