山西省介休市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0781民初1009号 原告（反诉被告）：张永寿，男，1986年7月10日出生，汉族，住介休市棚户区。 委托诉讼代理人：梁文哲，山西银硕律师事务所律师。 被告（反诉原告）：冀晓仙，女，1988年4月5日出生，汉族，住介休市。 委托诉讼代理人：王毅超，山西旭日明律师事务所律师。 原告（反诉被告）张永寿与被告（反诉原告）冀晓仙赠与合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭审理了本案。张永寿及其委托诉讼代理人梁文哲、冀晓仙及其委托诉讼代理人王毅超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张永寿向本院提出诉讼请求：1.依法撤销原、被告签订的《房屋赠与协议》；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：张永寿、冀晓仙原系夫妻关系，双方于2015年8月20日办理结婚登记，于2019年6月6日办理离婚登记。张永寿婚前于2011年5月11日单独出资14万元购买位于介休市房屋，并取得房屋所有权证书，该房屋系张永寿婚前财产。2019年初，双方感情出现危机，于同年3月签订房屋赠与协议。协议签订后不久，双方于同年6月协议离婚。离婚后，冀晓仙遂占用该房屋。双方签订的房屋赠与协议未进行公正，亦未办理房屋所有权过户登记手续，现冀晓仙虽居住在该房屋内，但张永寿并未将该房屋所有权证交付于冀晓仙，张永寿与冀晓仙协商腾房事宜，冀晓仙拒绝。根据相关法律规定，该赠与协议并未生效，张永寿依法有权要求撤销该赠与协议，返还涉案房屋。综上，现为维护张永寿合法财产权益，故具状起诉，请求法院支持张永寿诉请。 冀晓仙未向本院提交书面答辩意见，在庭审中口头答辩称：1.根据《民法通则》第五十四条的规定，本案张永寿向冀晓仙出具赠与协议，是民事法律行为，张永寿主体适格，且意思表示真实；2.赠与协议依附于二人的婚姻关系，具有身份关系的性质，存在于家庭内部，不同于一般单纯的财产赠与，具有道德性质，故张永寿不得随意反悔和撤销，赠与协议未违反法律规定及公序良俗，应为有效；3.赠与人提出未办理过户登记要求撤销赠与，但依据《合同法》第一百八十六条的规定，具有道德性质的赠与不得撤销，且该赠与协议明确是无条件赠与，不得反悔；4.本案赠与发生的前提是夫妻之间的相互扶持，双方结婚时，张永寿未向冀晓仙支付彩礼，也未举行婚礼仪式，冀晓仙对张永寿及家庭付出较多，且婚后双方居住在该房屋内，冀晓仙亦对房屋进行了装修装饰，并添置了家具家电，如果撤销赠与，则违背了双方应负的道德义务。综上，张永寿的行为严重违反公序良俗原则，请求法院驳回张永寿诉请。 冀晓仙向本院提出反诉请求：1.请求判令反诉被告继续履行《房屋赠与协议》，将房屋向反诉原告过户；2.本案的诉讼费用由反诉被告承担。事实和理由：冀晓仙、张永寿于2014年后半年经人介绍相识，并于2015年8月20日办理了结婚登记。婚后，两人一直居住在红砖巷2号楼1单元504室。领取结婚证后，冀晓仙曾有过一次身孕，但孩子中止发育，冀晓仙无奈作了流产手术。双方在领取结婚证后，一直未按照乡俗办理结婚仪式，也未向冀晓仙支付彩礼。冀晓仙多次提出，但张永寿均以没钱搪塞拖延。2019年初，冀晓仙发现张永寿经常与一名叫宋海花的女子暧昧不清，冀晓仙向其询问，张永寿说是其朋友。但是，之后的四、五个月，张永寿很少回家，冀晓仙方才知道张永寿早就与宋海花在外同居。冀晓仙向张永寿提出离婚，张永寿表示愿意悔改，并自愿将现在双方居住的房屋赠与冀晓仙，充当彩礼和弥补这几年对冀晓仙的亏欠。双方于2019年3月3日签订赠与协议，张永寿自愿将其名下位于房屋赠与冀晓仙，并不得反悔。协议签署后，双方继续过日子，但好景不长，张永寿在2019年6月6日向冀晓仙提出了离婚，冀晓仙与其办理离婚手续后，房屋一直由冀晓仙居住。后张永寿向介休市人民法院提起诉讼，将冀晓仙从红砖巷2号楼1单元504室赶出，并换锁安装监控。冀晓仙认为，张永寿对冀晓仙房屋的赠与是在婚姻关系存续期间，是张永寿的真实意思表示，是张永寿对于其未向冀晓仙给付彩礼和其出轨行为给冀晓仙造成伤害的弥补。请求法院判令张永寿协助冀晓仙过户，维护冀晓仙的合法权益。 张永寿针对反诉未向本院提交书面答辩意见，在庭审中口头答辩称：1.双方已经离婚，对冀晓仙所述张永寿与宋海花的情况不属实，当时双方签订赠与协议是为了维持婚姻，现张永寿不同意将房屋赠与冀晓仙，张永寿要求冀晓仙腾房，是因为张永寿没有其他住的地方；2.赠与合同是实践合同，双方未办理过户手续，关于双方的赠与是否属于道德性质的赠与，法律没有明确规定，现双方虽达成有效协议，但未办理变更登记手续，根据法律规定，赠与人可以撤回赠与。 当事人围绕各自的诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 各方当事人对如下证据无异议，本院予以确认并在卷佐证：1.张永寿提交的离婚协议和结婚证（已作废）；2.张永寿提交的房屋转让协议、不动产登记信息查询记录（住房证明）、介休市房权证介字第××号房屋所有权证书；3.冀晓仙提交的双方于2019年3月3日签订的《赠予协议》。 对于各方当事人有争议的事实和证据，本院作出如下认定： 1.冀晓仙提交的双方微信聊天记录，证明张永寿系自愿将房屋赠与冀晓仙，张永寿承认出轨的事实以及双方离婚系由张永寿提出。经质证，张永寿对该组证据的真实性无异议，认为其当时与冀晓仙的聊天内容仅能证明张永寿想和冀晓仙好好过日子，双方离婚后，张永寿赠与房屋的初衷消失。本院认为，冀晓仙提交的该组证据真实、有效，能够证明相关事实，本院对该组证据予以采信。 2.冀晓仙提交的张永寿与宋海花的聊天记录、冀晓仙与宋海花的聊天记录、宋海花的微信朋友圈截图，证明张永寿婚姻关系期间出轨的事实以及宋海花对冀晓仙进行谩骂的事实。经质证，张永寿对该组证据的真实性无异议，但认为该组证据与本案没有关联性。本院认为，张永寿的质证意见符合法律规定，该组证据与本案不具有关联性，本院对该组证据不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 张永寿与冀晓仙于2015年8月20日办理结婚登记，婚后双方未生育子女。张永寿婚前于2011年5月19日购买位于介休市新建西路红专区房屋一套，并办理了房屋产权登记。张永寿与冀晓仙于2019年3月3日签订《赠予协议》，约定：“今有张永寿名下位于介休市，无条件赠予到冀晓仙名下，并予以公正。此协议即日生效，赠予人张永寿，不得反悔。于2019年12月31日前办理过户手续。”2019年6月6日，张永寿与冀晓仙签订离婚协议书并办理离婚登记。 本院认为，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，可以依照前述规定处理。本案中，位于介休市新建西路红专区房屋属于张永寿婚前财产，双方在婚姻关系存续期间签订《赠与协议》，约定将该房屋赠与冀晓仙，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该《赠与协议》应属有效，本院予以确认。但是，双方未办理变更登记手续，房屋所有权亦未发生转移。现张永寿起诉要求撤销赠与，冀晓仙提起反诉要求继续履行赠与，关键需认定本案赠与是否属于可以任意撤销的情形。通过庭审，张永寿认为本案属于可以任意撤销的情形，冀晓仙则认为本案属于具有道德义务性质的赠与，不属于可以任意撤销的情形。对此，本院认为，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，之所以限制赠与人的任意撤销权，主要是因为允许赠与人任意撤销赠与会损害社会公共利益，但是本案张永寿撤销对冀晓仙的赠与，则与社会公共利益无关，且张永寿撤销赠与的行为并不会损害冀晓仙的权益，故本院对张永寿要求撤销赠与的请求，依法予以支持；对冀晓仙要求继续履行赠与的请求，依法予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条、第一百八十七条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第六条之规定，判决如下： 一、依法撤销张永寿与冀晓仙于2019年3月3日签订的《赠予协议》； 二、驳回冀晓仙的反诉请求。 本诉案件受理费200元，减半收取50元；反诉案件受理费50元，减半收取25元，合计75元，由冀晓仙负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋中市中级人民法院。 审判员  李俊斌 二〇二〇年九月二十九日 书记员  侯海燕 附： 《中华人民共和国合同法》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 《中华人民共和国合同法》第一百八十七条：赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。