云南省兰坪白族普米族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)云3325民初560号 原告：兰坪白族普米族自治县农村信用合作联社，住所：兰坪县城人民路80号。 法定代表人：尹立武，系该社理事长。 委托诉讼代理人：和松平，男。 委托诉讼代理人：赵建华，云南锌都律师事务所律师。 被告：张青，男，1990年2月20日生，白族，农民，住兰坪县。 被告:兰坪晟翔民族贸易有限公司，住所地:兰坪县城怒江路46号。 法定代表人:杨忠保，系该公司总经理。 原告兰坪白族普米族自治县农村信用合作联社（以下简称兰坪信用社）与被告张青、兰坪晟翔民族贸易有限公司（以下简称晟翔公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告兰坪信用社委托诉讼代理人和松平、赵建华，被告张青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兰坪信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告张青立即偿还借款本金4500000.00元;2.判令被告张青承担自2019年4月22日至2020年9月8日止的借期内利息365056.80元、逾期利息263447.48元及复利37315.61元，利息合计665819.89元；3.判令被告张青承担自2020年9月9日起至实际清偿之日止按年利率13.05%标准计算的利息；4.判令被告晟翔公司以抵押担保财产对上述主债务承担全额担保责任；5.判令被告张青承担本案的全部诉讼费用。事实和理由:原告与被告张青于2018年4月23日签订《个人借款合同》，由被告张青向原告借款5000000.00元，借款用途为支付购矿资金，借款期限为12个月，即从2018年4月23日起至2019年4月23日，借款利率为年利率8.2650%。双方约定逾期还款的，自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。在签订上述借款合同当天，晟翔公司提供其坐落于兰坪县的产权证号为云（2018）兰坪县不动产权第0000438号的国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权作为张青5000000.00元借款本息的抵押担保。在签订《个人借款合同》后，原告于2018年4月23日向张青发放了全部5000000.00元借款。借款即将到期时由于被告资金短缺，于2019年3月10日向原告提出展期申请，经双方商议在张青偿还借款500000.00元后，原告同意张青展期本金4500000.00元，双方于2019年4月22日签订了《借款展期协议》，借款展期11个月，即从2019年4月23日起至2020年3月23日，借款利率为年利率8.70%，其余仍按2018年4月23日签订《个人借款合同》的相关内容执行。在原告与张青签订上述《借款展期协议》的当天，晟翔公司出具《股东（大）会同意抵押担保的承诺书》及《抵押承诺书》，承诺继续履行于2018年4月23日与原告签订《抵押合同》，继续对上述展期后的借款承担抵押担保责任。展期后张青只偿还了部分利息，其余借款本金及利息未予偿还。截止2020年4月21日被告方尚欠借款本金4500000.00元，借期内利息及复利665819.89元。合法的债务应当偿还，张青依法应当清偿债务。同时晟翔公司应依法承担抵押担保责任，原告有权对晟翔公司提供的抵押物优先受偿。为维护原告合法债权，现依《中华人民共和国合同法》、《中华民共和国担保法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定提起诉讼，请求人民法院予以支持。 被告张青辩称，借款合同上的签字是我签字的，对于借款本金及利息起始时间均无异议，现在没有能力还款，请求拍卖或变卖抵押物来还款。 被告晟翔公司辩称，对原告提出的诉求及事实理由没有异议，愿承担担保责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。二被告对原告提交的所有证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。二被告未向本院提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告张青于2018年4月23日签订《个人借款合同》，由被告张青向原告借款5000000.00元，借款用途为支付购矿资金，借款期限为12个月，即从2018年4月23日起至2019年4月23日，借款利率为固定利率，年利率为8.2650%。双方约定逾期还款的，自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。在签订上述借款合同当天，晟翔公司提供其坐落于兰坪县的产权证号为云（2018）兰坪县不动产权第0000438号的国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权作为张青5000000.00元借款本息的抵押担保，并签订了《抵押合同》，办理了抵押担保登记，登记证号为云（2019）兰坪县不动产证明第0000124号。在签订《个人借款合同》后，原告于2018年4月23日向张青发放了全部5000000.00元借款。借款即将到期时由于被告资金短缺，于2019年3月10日向原告提出展期申请，经双方商议在张青偿还借款500000.00元后，原告同意张青展期本金4500000.00元，双方于2019年04月22日签订了《借款展期协议》，借款展期11个月，即从2019年04月23日起至2020年03月23日止，借款利率为固定利率，年利率为8.70%，其余仍按2018年04月23日签订《个人借款合同》的相关内容执行。在原告与张青签订上述《借款展期协议》的当天，晟翔公司出具《股东（大）会同意抵押担保的承诺书》及《抵押承诺书》，承诺继续履行于2018年04月23日与原告签订《抵押合同》，继续对上述展期后的借款承担抵押担保责任。展期后张青只偿还了部分利息，其余借款本金及利息未予偿还。截止2020年4月21日被告方尚欠借款本金4500000.00元，借期内利息及复利共计665819.89元。 本院认为，原告兰坪信用社与被告张青签订的《个人借款合同》及《借款展期协议》系双方在自愿平等的基础上签订，合同内容不违反法律规定，合同依法成立并生效，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”，第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。”，第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”，《中国人民银行关于人民币借款利率有关问题的通知》第三条第二款“对逾期或未按合同约定用途使用借款的借款，从逾期或未按合同约定用途使用借款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”之规定，原告兰坪信用社已向被告张青发放了借款，被告张青应按合同约定偿还借款并支付利息，逾期未还的还应按约定支付逾期利息及复利，故对原告要求被告张青偿还其借款本金以及利息的请求本院予以支持。 关于优先受偿权问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”之规定，本案原告兰坪信用社与被告晟翔公司签订的抵押合同合法有效，办理的抵押登记符合法律规定，原告依法取得被告晟翔公司抵押登记项下不动产及动产的抵押权，本院对原告兰坪信用社主张的对被告晟翔公司抵押登记项下动产及不动产优先受偿的主张予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告张青于本判决生效之日起十日内偿还原告兰坪白族普米族自治县农村信用合作联社借款本金4500000.00元及2019年4月21日至2020年9月8日止的借期内利息365056.80元、逾期利息263447.48元及复利37315.61元，本息共计5165819.89元，并按年利率13.05%支付自2020年9月9日起至实际清偿之日止的逾期利息及复利； 二、被告兰坪晟翔民族贸易有限公司以云(2019)兰坪县不动产证明第0000124号不动产抵押登记项下的财产对被告张青的上述债务承担抵押担保责任，原告有权就抵押担保财产优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费47961.00元，由被告张青、兰坪晟翔民族贸易有限公司共同负担（未交）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于怒江傈僳族自治州中级人民法院。 审 判 长  彭鑫亮 审 判 员  杨春霞 人民陪审员  马群英 二〇二〇年九月二十七日 书 记 员  王慧琴