内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民事判决书（2020）内0627民初1689号原告：鄂尔多斯银行股份有限公司东胜支行。负责人；胡某，系该行行长。委托诉讼代理人：苏某，该支行员工。被告：鄂尔多斯市旭和畜牧有限责任公司。法定代表人：杨某。委托诉讼代理人：李某。委托诉讼代理人：王某。被告：鄂尔多斯市东胜城市建设开发投资集团有限责任公司。法定代表人：张某。委托诉讼代理人：赵某。被告：内蒙古圣邦装饰工程有限责任公司。法定代表人：郝某。委托诉讼代理人：越某。被告：杨某。被告：林某。原告鄂尔多斯银行股份有限公司东胜支行(以下简称鄂尔多斯银行东胜支行)与被告鄂尔多斯市旭和畜牧有限责任公司（以下简称鄂尔多斯市旭和畜牧公司）、鄂尔多斯市东胜城市建设开发投资集团有限责任公司（以下简称鄂尔多斯市东胜城投公司）、内蒙古圣邦装饰工程有限责任公司（以下简称内蒙古圣邦装饰公司）、杨某、林某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯银行东胜支行其委托诉讼代理人苏某，被告鄂尔多斯市旭和畜牧公司的委托诉讼代理人李某、王某到庭，鄂尔多斯市东胜城投公司的委托诉讼代理人赵某，内蒙古圣邦装饰公司的委托诉讼代理人越某到庭参加诉讼，被告杨某，林某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鄂尔多斯银行东胜支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告鄂尔多斯市旭和畜牧公司偿还原告鄂尔多斯银行东胜支行截止2020年4月20所欠流动资金借款罚息4009145.94元。2.请求依法判令被告鄂尔多斯市东胜城投公司、杨某、林某对上述债务承担连带保证责任。3.请求依法判令原告对被告内蒙古圣邦装饰公司提供位于内蒙古自治区鄂尔多斯市××区房产（不动产登记证号：蒙（2017）鄂尔多斯市不动产证明第××××××号）、内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（不动产登记证号：蒙（2017）鄂尔多斯市不动产证明第××××××号）房屋拍卖或变卖所得价款在上述借款本息及诉讼费的范围内享有优先受偿权；4.请求依法判令上述被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告鄂尔多斯银行东胜支行与被告鄂尔多斯市旭和畜牧公司于2013年11月27日签订编号为13701001D1000208号的流动资金借款合同，合同约定原告向被告鄂尔多斯市旭和畜牧公司发放贷款3000万元，借款期限从2013年11月27日起至2014年11月26日止，约定借款利率为月利率9.25‰，借款用途用于购买饲料。贷款按月结息，到期一次性偿还本金。若被告鄂尔多斯市旭和畜牧公司未按合同约定的期限归还借款本金，就逾期的部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收罚息，直至借款本息清偿为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率基础上上浮30%，即月利率12.025‰。对被告鄂尔多斯市旭和畜牧公司不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。当日，原告与被告鄂尔多斯市东胜城投公司、杨某、林某签订了编号：鄂银（保）流贷字第13701001D1000208号的保证合同，合同约定被告鄂尔多斯市东胜城投公司、杨某、林某为上述债务提供连带责任保证。保证范围为包括但不限于主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、财产保全费、律师费等原告实现债权的一切费用。保证期间为自本合同生效之日起至主合同约定的债务人债务履行期限届满之日后两年。同日，原告鄂尔多斯银行东胜支行与被告内蒙古圣邦装饰公司签订了编号：鄂银（抵）流贷字第13701001D1000208号的抵押合同及抵押物清单，合同约定被告内蒙古圣邦装饰公司用其所以有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市××区，20号（不动产登记证号：蒙（2017）鄂尔多斯市不动产证明第××××号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（不动产登记证号：蒙（2017）鄂尔多斯市不动产证明第××××号）房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同约定，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。签订合同后，原告鄂尔多斯银行东胜支行按合同约定向被告鄂尔多斯市旭和畜牧公司发放贷款3000万元。借款到期后，被告鄂尔多斯市旭和畜牧公司从2014年3月20日开始第一次违约，于2017年4月14日偿还借款本金3000万元，并偿还利息、罚息及复利共计994万元后，再未履行支付利息的义务。截止2020年4月20日被告鄂尔多斯市旭和畜牧公司尚欠原告鄂尔多斯银行东胜支行流动资金借款罚息4009145.94元。被告鄂尔多斯市旭和畜牧公司辩称，不同意原告的诉讼请求。1、原告主张的是2013年11月27日签订的流动资金借款合同3000万元，该笔借款于2017年4月14日将借款利息支付完毕，原告所主张的是逾期罚息，在2017年4月14日对该笔借款本金进行转办时，经双方约定免除罚息部分。如果原告没有免除罚息，那么在转办过程中被告完全可以足额的将利息、罚息一并转办，仅转办了利息和复利部分，而没有罚息，因此该部分借款的利息被告已经全部支付。2、该笔借款2017年4月14日转办后，原告于2020年将该笔借款本金及利息所有债权转让给了准格尔旗毅浩贸易有限公司。被告鄂尔多斯市东胜城投公司辩称，不同意原告的诉讼请求，我方的担保期限已过，故不承担担保责任。被告内蒙古圣邦装饰公司辩称，不同意原告的诉讼请求，因原告于2020年将该笔借款本金及利息所有债权转让给了准格尔旗毅浩贸易有限公司。原告已没有权利对我方提供的抵押物享有优先受偿权。原告鄂尔多斯银行东胜支行提供证据及被告质证情况：1、被告身份证、结婚证、户口簿、企业信用信息公示、营业执照、法定代表人身份证复印件各1份，证明被告是本案的适格主体。2、流动资金借款合同1份、股东会决议1份，证明原、被告于2013年11月27日签订编号为13701001D1000208号的流动资金借款合同，合同约定借款3000万元，用于购买材料，借款期限从2013年11月27日起至2014年11月26日止，贷款按月结息，到期一次性偿还本金，约定的利率为月利率9.25‰，罚息利率为约定利率基础上加收30%，即月利率12.025‰。并就该笔借款逾期罚息及未付利息计收复利等进行了约定。3、保证合同1份、股东决定1份、承诺书1份，证明原告与被告鄂尔多斯市东胜城市建设开发投资集团有限责任公司、杨某、林某于2013年11月27日签订了编号鄂银（保）流贷字第13701001D1000208号的保证合同，合同约定了保证方式、保证范围、保证期间等事实。4、抵押合同1份、抵押物清单2份、抵押人股东会决议1份、不动产权证2份、不动产登记证明2份，证明原告与被告内蒙古圣邦装饰工程有限责任公司于2013年11月27日签订了编号鄂银（抵）流贷字第13701001D1000208号的抵押合同，合同和清单约定了抵押物的具体情况、抵押担保的范围及违约责任等事实。5、借款凭证1份、委托支付协议1份、提款通知书1份、支付对象和账户清单1份、进账单7份，证明原告于2013年11月27日向被告发放借款3000万元，并按约定支付给了第三方。6、贷款余额明细查询4份、还款凭证1份、违约证明1份、贷款利息明细表1份，证明被告鄂尔多斯市旭和畜牧有限责任公司于2014年3月21日第一次违约，于2017年4月14日偿还本金3000万元，偿还利息、罚息、复利合计994万元后再未履行支付利息的义务。7、《鄂尔多斯银行催收欠息/逾期贷款/承兑垫款通知书》5份，《鄂尔多斯银行督促履行担保责任通知书》8份，证明原告在诉讼时效内及担保期间内已向各被告主张过债权，尽到了告知义务，延续了诉讼时效和担保期间。被告鄂尔多斯市旭和畜牧公司对原告提供的第1、2、5、6组证据真实性无异议，均认可。对3、4组证据真实性无异议，不予质证。对第7组证据真实性认可，对证明内容不认可。被告鄂尔多斯市东胜城市投资集团公司对原告提供的第3、7组证据真实性认可，对证明内容不认可，第7组证据中催收函是2016年3月24日催发的，该催收函中的担保合同编号并非是本案的担保合同编号，因此，该催收函与本案无关。2015年3月23日所发的催收函落款时间，根据保证合同约定，保证期间为主债务履行期间届满之后两年止，故我方的担保期限已过。对第1、2、4、5、6组证据真实性认可，无异议，对所证明的问题不予发表质证意见。被告内蒙古圣邦装饰公司对原告提供的第1、2、3、5、6组证据真实性认可，无异议，对所证明的问题不予发表质证意见。对第4、7组证据真实性无异议，对证明的目的不认可，质证意见同答辩意见。被告鄂尔多斯市旭和畜牧公司提供证据及原、被告的质证情况：1、流动资金借款合同2份，证明2013年的借款于2017年进行转办，并支付了2013年至2017年期间的利息。另证明被告已将借款利息支付完毕，因按照银行惯例，如进行转办必须将利息结清否则是不可以转办的，2份借款合同是同一笔借款。2、鄂尔多斯市中级人民法院传票及起诉状副本各1份，证明原告将2017年流动资金借款合同债权转让给了准格尔旗毅浩贸易有限公司。3、鄂尔多斯银行存贷款利息通知单7张，证明2017年4月14日对第一笔借款进行转办时支付了呆滞呆账利息及复利共计10000002.47元。4、单位活期存款账户交易明细1份，证明2017年4月14日流动资金借借款5000万元是2013年3000万元借款的转办。原告鄂尔多斯银行东胜支行对第1组证据真实性无异议，2017年借款合同用途为还款，但是该借款是新借款，是与原告签订的两个合同号项下的两份借款合同，与本案无关，对证明问题不认可。两份合同只能证明被告鄂尔多斯市旭和畜牧与原告签订了两个合同号项下的两份借款。对第2组证据质证意见是与本案无关，不予质证。对第3组证据认可无异议。对第4组证据真实性认可，对所证明问题不认可。被告鄂尔多斯市东胜城市投资集团公司、被告内蒙古圣邦装饰公司对被告鄂尔多斯市旭和畜牧公司提供的以上4组证据无异议。本院认为，原告鄂尔多斯银行东胜支行提交的5组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告鄂尔多斯银行东胜支行提交的证据予以确认并在卷佐证，对原告鄂尔多斯银行东胜支行行主张的事实亦予以确认。对被告鄂尔多斯市旭和畜牧公司提供的4组证据流动资金借款合同、鄂尔多斯市中级人民法院传票及起诉状副本、鄂尔多斯银行存贷款利息通知单、单位活期存款账户交易明细的真实性予以认定，对证明的问题不予采信。本院认为，原、被告签订的流动资金借款合同、保证合同均是双方真实意思的表示，上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告已经按照合同约定发放了借款，被告应当按照合同约定履行支付利息的义务。被告鄂尔多斯市旭和畜牧公司辩称该笔借款利息于2017年4月14日支付完毕，原告所主张的逾期罚息，在2017年4月14日对该笔借款本金进行转办时，经双方约定免除了罚息部分，对此原告不予认可，被告也未提供相应的证据予以证实。根据原、被告签订的流动资金借款合同第十三条第3款：“如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至借款人完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加30%”。故本院对被告鄂尔多斯市旭和畜牧公司的辩称主张，不予采信。被告鄂尔多斯市旭和畜牧有限责任公司未按合同约定偿还借款罚息，属违约行为，应当承担违约责任。原告请求被告鄂尔多斯市旭和畜牧有限责任公司支付借款罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告鄂尔多斯市旭和畜牧有限责任公司和被告内蒙古圣邦装饰公司辩称，原告于2020年将该笔借款本金及利息所有债权转让给了准格尔旗毅浩贸易有限公司，原告已无权向被告主张，本院认为，本案中，根据双方提交的证据可以看出本案的借款于2017年进行了转办，在进行贷款转办时，被告支付了2013年至2017年期间的贷款利息，罚息未支付。可见，转让给准格尔旗毅浩贸易有限公司是2017年的借款即另一笔借款，与本案的借款无关，故对被告鄂尔多斯市旭和畜牧有限责任公司和被告内蒙古圣邦装饰公司的辨解意见，本院不予采纳。被告鄂尔多斯市东胜城投公司辩称，担保人的担保期限已过，故不承担担保责任的辩称，本院认为，原告分别于2015年3月23日、2015年11月19日、2016年3月24日向被告鄂尔多斯市东胜城投公司发出鄂尔多斯银行督促履行担保责任通知书，于2016年11月24日向被告杨某、林某发出鄂尔多斯银行督促履行担保责任通知书，内容载明：已收到你行上述通知书，对上述事实无异议，承诺按照上表继续承担保证责任自签收之日起两年，并由上述被告签字、盖章确认。应视为原告与被告鄂尔多斯市东胜城投公司、杨某、林某就保证期间达成了新的约定，被告鄂尔多斯市东胜城投公司、杨某、林某保证期间从2016年11月24日到2018年11月23日，原告于2020年7月30日向本院提起诉讼，本案的保证期间已过，故被告鄂尔多斯市东胜城投公司、杨某、林某不应当承担保证责任，对原告要求被告鄂尔多斯市东胜城投公司、杨某、林某对上述借款罚息承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。被告内蒙古圣邦装饰公司辩称，原告对被告鄂尔多斯市旭和畜牧公司的借款提供的抵押物没有优先受偿权。对此，本院认为，被告内蒙古圣邦装饰公司在本案中以其所有的房产向原告鄂尔多斯银行东胜支行的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，在不动产登记证明其他一栏中载明：“不动产权证书号：蒙（2017）鄂尔多斯市不动产权第XXXX号、0XXXX号，抵押方式，一般抵押。抵押顺位，第一顺位抵押。被担保主债权数额：3000万元。债务履行期限2013年11月27日起2014年11月27日止。第三方借款人：鄂尔多斯市旭和畜牧有限责任公司”。故对原告鄂尔多斯银行东胜支行要求对被告内蒙古圣邦装饰公司提供的抵押担保财产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鄂尔多斯市旭和畜牧有限责任公司自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯银行股份有限公司东胜支行截至2020年4月20日的罚息4009145.94元；二、若被告鄂尔多斯市旭和畜牧有限责任公司未在本判决确定的期限内返还上述第一项确定的款项，原告鄂尔多斯银行股份有限公司东胜支行有权依法折价或拍卖、变卖被告内蒙古圣邦装饰工程有限责任公司提供的抵押物：即位于内蒙古自治区鄂尔多斯市××区，20号（不动产登记证号：蒙（2017）鄂尔多斯市不动产证明第××号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（不动产登记证号：蒙（2017）鄂尔多斯市不动产证明第××号）房产，并就所得价款优先受偿;三、被告内蒙古圣邦装饰工程有限责任公司在承担本判决第二项抵押担保责任后，有权向被告鄂尔多斯市旭和畜牧有限责任公司追偿；被告鄂尔多斯市旭和畜牧有限责任公司应于被告内蒙古圣邦装饰工程有限责任公司履行上述债务后十日内，向被告被告内蒙古圣邦装饰工程有限责任公司清偿其已实际履行的债务。四、驳回原告鄂尔多斯银行股份有限公司东胜支行的其他诉讼请求；案件受理费38874元，减半收取19437元，由鄂尔多斯市旭和畜牧有限责任公司、内蒙古圣邦装饰工程有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 员  高文清二○二〇年九月二十四日法 官助 理 王璐玫书 记 员 冬 梅