云南省镇雄县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0627民初4105号原告岳廷举，男，汉族，生于1971年5月30日，云南省镇雄县人，农村居民，住镇雄县。委托代理人张永雄，男，镇雄县乌峰镇法律服务所法律工作者，住镇雄县。被告李齐明，男，汉族，生于1975年5月6日，云南省镇雄县人，农村居民，住镇雄县。原告岳廷举诉与被告李齐明农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年7月9日受理后，依法适用简易程序于2020年8月14日、8月24日两次公开开庭进行了审理。原告岳廷举及其委托代理人张永雄均到庭参加诉讼，被告李齐明到庭参加第一次诉讼。本案现已审理终结。原告岳廷举诉称，2019年9月被告要在老家建房，被告与原告谈好价钱后，原告开始为其修建房屋。修建过程中，被告对之前说好的结构作了变动，之前商谈的价格无法继续做工，被告改变要求致使原告无法继续修建，已经做完的地圈梁工程钱25200、放线1500元、打垫层600元、打地皮租机器及工价1600元、租钢管及方木等1000元、柱铁及箍筋500元，因建房材料未使用，原告还损失了运费3000元，上述费用合计33400元，在施工过程中被告给付了9000元，剩余价款被告一直拒绝给付。特诉求人民法院依法判决被告支付原告工程钱及损失共计24400元；由被告承担本案诉讼费。被告李齐明辩称，修建房屋前原告与被告商议，建地梁宽40cm×50cm,价格80元每米，施工方面全包括，后被告要求改成40cm×70cm，原被告就谈好价格100元每米，工费全包干，原告无故不继续把房屋修建完工，我不同意支付原告劳务费；原告用钢管强占被告工地索要地圈梁工程款，致使被告水泥失效损失2300元，钢筋生锈损失2250元，多挖孔桩的工时费、浪费钢材及清理钢材人工费共4025.4元，原告不履行合同，被告购买了相关建材及工具、原告应承担的违约责任、搬运费、保管费、装卸费共3560元，被告一家无房可住在外租房的租金损失5000元，被告为原告看管钢架的看管费67500元，强占工地致使被告公司和建设无法正常运营，利润损失为491666.65元，以上各项损失合计576302.05元，我要求原告进行赔偿。原告岳廷举围绕其诉讼请求，出示做工现场照片6张及申请证人付某、岳某出庭作证。照片6张载明，原告为被告修建房屋时的现场情况。证人付某陈述，证人是原告请的工人，不认识被告，证人给原告做圈梁，价格是100元每米，原告差证人约11000元工钱。证人岳某陈述，证人是原告儿子，证人给被告做活，去年证人父亲承包被告家地圈梁，一开始讲好整个楼一起做是100元每米，只做地圈梁是120元每米；做完地圈梁后，原告让被告支付一点生活费再接着做，被告以各种理由拒不支付。经质证，原告对二证人证言无异议。被告李齐明未到庭质证，亦未向本院提举证据。本院出示现场勘验笔录及对彭某询问笔录。勘验笔录载明，原告为被告修建的地圈梁系长方形，长23.25米，宽15.55米，圈梁横5根，竖6根，横竖交叉成网状，地圈梁宽度是0.4米，总长度为209.55米。询问笔录载明，证人彭某系被告母亲，证人2018年农历腊月请原告帮证人修建房屋，证人与原告谈好价钱以板面面积计算每方190元，2019年农历正月原告就开始放线挖桩，四个月后放线做圈梁，圈梁做好后一直到2019年农历八月，被告回家继续与原告商谈建房，被告加价到每方215元，合同签了后被告就出门了，都是证人在家管事，原告无故不继续为被告及证人修建房屋，2019年农历八月起原告就把钢架支起，导致各项不必要的损失，2019年腊月二十二日原告才把钢架偷偷拆掉；原告做了多少米圈梁被告及证人没有量过，一开始证人与原告谈好圈梁价格70元每米，后来因为圈梁加大加粗，被告与原告打电话商谈把价格加到100元每米，原告同意后，才开始做圈梁的；没做活之前给付了原告定金6000元，打完圈梁那天支付了原告3000元，打地皮时证人支付给工人3000元。经质证，原告对勘验笔录无异议，对询问笔录有异议，认为整体带圈梁是100元每米，只做地圈梁是120元每米，打地皮是原告请的工人，租的原告机器。本院认为，原告出示的照片中地圈梁结构与本院现场勘验时情况一致，本院予以采信；证人付某陈述为原告做圈梁，价格是100元每米，与证人彭某陈述的地圈梁相互佐证，且原告对付某证言无异议，本院对付某的证言予以采信；证人岳某系原告近亲属，其陈述亦无相关证据予以佐证，本院对岳某陈述的原被告谈好的做工价格不予采信；本院出示的勘验笔录，原告无异议，本院予以采信，本院出示的对彭某的询问笔录，本院对与证人付某证言一致的部分予以采信。根据原被告庭审陈述及举证质证，本院确认本案法律事实如下：2019年被告将其房屋承包给原告修建，房屋地圈梁另行计价，每米100元；原告做的地圈梁合计209.55米；地圈梁做完后，原被告对原约定的修建协议协商变更未果，价格是每米100元，原告做完房屋地圈梁后未继续修建；修建过程中，被告支付原告工程款9000元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告将其房屋承包给原告修建，原告已经完成部分工作量，被告应支付工程钱，原告要求被告支付做圈梁的工程款，于法有据，本院予以支持；放线是做圈梁的部分之一，原告要求被告支付放线的工程钱，本院不予支持；原告打垫层的工程钱、租用材料及机器的租金、运费等，未向本院提举证据，应承担举证不能的责任，原告要求被告支付打垫层工程钱、材料机器的租金及运费损失的主张，本院不予支持。被告提出因原告未按约建房且故意支钢架阻拦被告建房，导致被告财产损失，要求原告赔偿各项损失共计576302.05元，被告要求原告赔偿损失，视为被告提起反诉，被告应缴纳反诉费，经本院释明，被告未在规定期限内缴纳反诉费，本院对被告要求原告赔偿损失不予处理，被告可另寻途径解决。为维护正常的社会秩序，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、九十一条之规定，判决如下：一、由被告李齐明支付原告岳廷举建房款11955元，限判决生效后三十日内履行；二、驳回原告岳廷举的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币360元,减半收取180元，由被告李齐明负担。如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。审判员  李清富二〇二〇年九月十五日书记员  王晓红附：本判决引用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。