宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0106民初7711号 原告:宁夏银行股份有限公司开发区支行。 负责人:任某。 委托诉讼代理人：张某,宁夏辅德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭某。 被告:刘某,住宁夏回族自治区银川市。 被告:胥某,住宁夏回族自治区银川市。 原告宁夏银行股份有限公司开发区支行与被告刘某、胥某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张某、彭某到庭参加诉讼。被告刘某、胥某经本院依据合同约定送达传票传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告刘某、胥某共同向原告偿还借款本金2999999元,利息371923.45元(包括利息、罚息、复息等,截至2020年7月27日),以上本息合计3371922.45元,并请求判令被告刘某、胥某按照借款合同的约定向原告支付自2020年7月28日起至实际还清借款本息之日止的利息(包括利息、罚息、复息等)；二、请求判令原告有权以被告胥某、刘某提供的抵押物折价,或者以拍卖、变卖的所得价款优先受偿；三、本案诉讼费、保全费等由被告承担。 事实和理由：原告与被告刘某于2018年3月22日签订一份《个人借款合同》,约定原告向刘某提供借款300万元,借款期限为2018年3月29日至2019年3月21日,借款利率为月息5.4375‰;还款方式为按季结息,到期一次性还本,结息日为每季度末月20日为担保上述债务的履行,原告与被告胥某签订《最高额抵押合同》一份,被告胥某以其名下的位于银川市××里字第2012034529号)房屋及其对应的土地使用权为案涉借款提供抵押担保,被告刘某作为抵押物共有人在《抵押物清单》上签字,同意承担抵押担保责任。上述抵押房产依法办理了抵押登记。另外,被告胥某系刘某的配偶,胥某向原告出具《配偶还款承诺书》二份,案涉借款发生在二人婚姻关系存续期间,系夫妻双方共同债务,被告胥某承诺对上述债务承担还款责任。上述合同签订后,原告按约定向被告刘某发放了借款300万元,在借款到期前,被告刘某经与原告协商,原告同意对借款进行展期,双方于2018年12月21日又签订了《借款展期协议》,展期金额为300万元,展期期限自2019年1月3日至2020年3月21日止。展期期间的月利率为6.33333‰,展期到期一次性偿还。原合同项下担保人继续按原合同项下对应担保合同及本协议的约定履行担保责任。截至2020年7月27日,被告刘某尚欠借款本金2999999元,利息371923.45元未清偿,利息由以下几部分构成:本金利息35149.99元,欠息317900.87元,复息3232.72元,表外欠息复息15639.87元。综上,原告认为,上述《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》合法有效,对合同各方均具有法律约束力。原告已经按照合同约定发放了借款,被告亦应当按照约定时间和方式还款。现被告拖欠借款的行为已经违反法律规定和双方约定,侵犯了原告的合法权益。故此,原告按照《合同法》、《民事诉讼法》相关规定向贵院提起诉讼,请求判如所请。 被告刘某、胥某未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状及证据材料。 原告围绕诉讼请求依法提交证据个人借款合同、借款凭证、贷款借（还）款凭证、最高额抵押合同、房产证复印件、不动产登记证明、借款展期协议、配偶还款承诺书、结婚证复印件、债务催收暨履行担保责任通知书、新消息公告、EMS国内标准快递详情单、EMS物流信息查询单，关于刘某逾期贷款及欠息情况，以上证据内容客观、真实，本院予以采信。 根据当事人提交证据及法庭调查，本院认定以下事实：2018年3月22日，原、被告签订编号为NY011010160020180300020号《个人借款合同》，约定被告刘某向原告申请个人流动资金贷款3000000元，用于偿还编号为NY011010160020170100002合同项下借款所欠贷款，借款用途性质为经营，借款期限12个月，自2018年3月29日至2019年3月21日，月利率5.4375‰。逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定。按季结息、到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同日，原告与被告胥某签订编号为NY01101016002018030002001号《最高额抵押合同》，约定被告胥某所担保的主债权为在2018年3月22日至2019年3月21日期间内原告为被告刘某办理的贷款所实际形成的债权，并在最高债权余额4630000元内提供抵押担保，同时被告胥某以其名下位于银川市××里字第2012034529号）为上述借款提供抵押担保并于2018年3月22日办理了抵押登记手续，被担保主债权数额4630000元。担保的范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵质押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用。被告刘某作为抵押物共有人在《抵押物清单》上签字确认，同意抵押并承担抵押担保责任。2018年3月29日，被告胥某向原告出具配偶还款承诺书，承诺对被告刘某在原告处贷款3000000元愿意以其与被告刘某家庭共同收入及财产履行还款责任，同时对该笔借款承担连带清偿责任。后原告依约向被告刘某发放贷款3000000元。 2018年12月21日，原告与二被告签订《借款展期协议》，约定因资金周转困难，将双方于2018年3月22日签定的编号为NY011010160020180300020号借款合同项下借款延期偿还，展期金额3000000元，展期期限自2019年1月3日至2020年3月21日止，计息规则和结息方式依原合同约定，月利率为6.333333‰，展期到期一次性偿还。原合同项下的担保人继续按原合同项下对应担保合同及本协议的约定履行担保责任，担保人为保证人的，其保证责任期间为自展期协议重新约定的还款期限届满之日起二年。 上述合同均载明，各方均已确认合同中填写的送达地址为有效送达地址，适用范围包括各方产生争议进行民事诉讼程序后一审、二审、再审和执行程序中各类法律文书的送达。送达地址如有变更，应当以书面形式在加盖印章（法人）或者签字后邮寄送达给其他方。任何一方未按合同约定履行送达地址变更通知义务的，本合同确认的送达地址仍视为其有效送达地址。合同当事人提供或确认的地址不准确、地址变更后未及时通知对方或法院、当事人拒绝签收等导致相关文件、法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以相关文件、法律文书退回之日视为送达之日。合同中确认的送达地址法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在本合同中的约定，也应当视为送达。如提供或确认的送达地址不准确或送达地址变更后未及时合同约定履行通知义务、当事人拒绝签收的，自行承担由此产生的相应法律后果。 借款到期后，二被告未依约偿还借款本金及利息，截至2020年7月27日，二被告尚欠借款本金2999999元及利息371923.45元未付。 另查明，本案被告针对合同约定的送达地址没有通过书面或其他形式通知原告进行过变更。 本院认为，原告与被告签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》系双方真实意思表示，合法、有效，双方均应依约履行合同，原告依约向被告刘某发放贷款，被告刘某未依约偿还其借款本息构成违约，被告胥某愿意与被告刘某承担共同还款责任，原告诉请二被告偿还借款本金2999999元及利息（利息截至2020年7月27日为371923.45元，自2020年7月28日起按合同约定利率计至借款本息还清之日止），本院予以支持。被告胥某、刘某以其名下位于银川市××里字第2012034529号）提供抵押担保并办理抵押登记，原告对案涉房屋在合同约定范围内享有优先受偿权。被告刘某、胥某经本院合法传唤未出庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告刘某、胥某共同偿还原告宁夏银行股份有限公司开发区支行借款本金2999999元及利息（利息截至2020年7月27日为371923.45元，自2020年7月28日起按合同约定利率计至借款本息还清之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告宁夏银行股份有限公司开发区支行对被告胥某、刘某名下位于银川市××里字第2012034529号）拍卖、变卖所得价款在合同约定范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16888元，公告费500元，由被告刘某、胥某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  翟志强 二〇二〇年九月二十七日 书记员  于 楠 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》 八、当事人拒绝确认送达地址或以拒绝应诉、拒接电话、避而不见送达人员、搬离原住所等躲避、规避送达，人民法院不能或无法要求其确认送达地址的，可以分别以下列情形处理： （一）当事人在诉讼所涉及的合同、往来函件中对送达地址有明确约定的，以约定的地址为送达地址； （二）没有约定的，以当事人在诉讼中提交的书面材枓中载明的自己的地址为送达地址； （三）没有约定、当事人也未提交书面材料或者书面材料中未载明地址的，以一年内进行其他诉讼、仲裁案件中提供的地址为送达地址； （四）无以上情形的，以当事人一年内进行民事活动时经常使用的地址为送达地址。 人民法院按照上述地址进行送达的，可以同时以电话、微信等方式通知受送达人。