成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0108民初2919号 原告：成都琨鹏玛雅房地产经纪有限公司，住所地成都市青羊区光华西二路**。 法定代表人：杨建琨，男，汉族，1981年12月21日出生，住成都市锦江区，该公司经理。 委托诉讼代理人：李雯，四川长啸律师事务所律师，特别授权。 被告：成都市成华区天健艾米利亚幼儿园有限公司，，住所地成都市成华区荆竹东路**** 法定代表人：冉维端，该公司董事。 委托诉讼代理人：张明福，四川公生明律师事务所律师，一般授权。 原告成都琨鹏玛雅房地产经纪有限公司（以下简称琨鹏公司）与被告成都市成华区天健艾米利亚幼儿园有限公司（以下简称天健公司）居间合同纠纷一案，本院2020年4月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月24日公开开庭进行审理，原告法定代表人杨建琨和委托代理人李雯、被告委托代理人张明福均到庭参加了诉讼。现已审理终结。 原告琨鹏公司向本院提出诉讼请求：判令被告向原告支付中介服务佣金199500。事实和理由：经前期双方法定代表人沟通，原、被告于2019年4月26日签订《幼儿园委托协议》，约定由原告独家居间代理“被告公司经营权转让及公司名下艾米利幼儿园设备设施等”全部事项，委托期限自2019年5月1日起至2019年6月30日止，并约定中介服务佣金为被告所签《幼儿园转让协议》成交价的1.33%等。原告接受委托期间，积极履行合同义务，为被告联系合适的买家，完成了被告委托的居间服务工作。2019年9月25日，被告与原告居间服务找到的买家（即冉维端）在登记机关完成了股东及法定代表人等事项的变更，现被告法定代表人已变更为冉维端，委托事宜已完成，原告请求被告履约支付居间服务费，但被告据不告知真实的成交价格，也不支付中介服务佣金，已经构成违约。为维护权益，特诉至法院，望判如所请。 被告天健公司辩称，1、合同期内，原告根本未提供、介绍客户与被告接触、洽谈，也未带客户到幼儿园考察、参观，其微信谈及的中铁教育、斯坦丁教育，也从未安排过接触。2、合同期满后，经被告多次询问无果，被告与成都优浦家教育咨询服务有限公司（以下简称优浦家公司）达成协议，在该公司居间服务下促成交易，与原告无关。3、四川高瞻教育咨询有限公司（以下简称高瞻公司）与成都鲲鹏商业管理有限公司（以下简称鲲鹏商业公司）的合同关系，与被告无关，两公司的纠纷正在审理过程中，不能证明原告为被告与冉维端提供了居间服务。据此请求驳回原告全部诉讼请求。 经审理查明，2019年4月26日，杨建琨代表琨鹏公司（乙方），李佑勇代表天健公司（甲方），签订《幼儿园委托协议》约定：甲方独家委托乙方作为居间服务机构转让甲方公司经营权及公司承租幼儿园场地租赁权和幼儿园设施设备转让事宜；双方确认中介服务佣金为甲方所签《幼儿园转让协议》成交价的1.33%，甲方应在与他方签订《幼儿园转让协议》时向乙方支付中介服务佣金及需代办业务费；超出1,500万元部分，按甲方6成，乙方4成分配；本协议委托期限为60天，自2019年5月1日起至2019年6月30日止；在委托期限内协议期满后6个月内，甲方以及从乙方处获得转让方信息的第三方，无论通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交，都视为委托交易成功。同日，李佑勇、邓云超、陆冬梅三人以天健公司股东名义，李启田以天健公司法定代表人名义，四人签名捺印形成《股东会决议》，内容为：1、将公司经营权及产业相关设施设备以1,500万转让；2、公司于本决议作出后由琨鹏公司联系客户并积极推动，在成功签订转让协议后，在公司登记机关申请公司变更登记。 另查明，2019年2月21日，何涛代表高瞻公司（甲方），杨建琨代表琨鹏商业公司（乙方），签订《委托购买协议》约定：甲方委托乙方购买艾米利亚幼儿园，中介服务费为该经营权转让合同成交价的3%，甲方确认转让标的物需向乙方交纳诚意金5万元，甲方委托乙方就购买该经营权相关事宜与该经营方进行谈判，在甲方了解情况有意购买该转让后，乙方安排甲方与经营方见面磋商并协助双方，本委托有效期为2019年2月21日到2020年2月20日。 再查明，1、2019年2月21日，杨建琨与何涛加微信好友；2019年2月25日，杨建琨微信请何涛安排转诚意金；2019年2月27日，冉维端向杨建琨转账5万元并附言“诚意金”，何涛将该转账凭证照片微信发送给杨建琨，杨建琨回复称“这边已经说好，明天商量细节，争取周末把股东决议弄好”；2019年3月25日何涛催问进展，杨建琨回复称“大股东，还在考虑，觉得价格低了点”。2、2019年4月21日，杨建琨与冉维端加微信好友；2019年4月26日，杨建琨微信告知签订购买合同流程及付款方式，冉维端回复称“我们的要求和想法晚一点发给你”，杨建琨将上述天健公司2019年4月26日股东会决议、水电费、物业费、教师工资等照片发送给冉维端，并告知“资料已经在准备了”，冉维端回复称“只能节后来办啦”；2019年4月29日冉维端微信称“因我们长沙商业项目出来了（资金量占用比较大）。这个项目我们决定放弃了，感谢你一直的付出，来日方长”。3、杨建琨与姚守清加微信好友后，2019年2月24日，杨建琨告知“我给这边在沟通，价格应该是1500左右”；2019年2月27日，杨建琨将上述冉维端转账5万元凭证照片转发给姚守清，并告知“明天商量细节”，姚守清回复称“价格很重要”；2019年4月18日，姚守清告知“协议已经安排，老李今晚回成都，明天我们几个碰头”、“流程你来安排。大家希望的是本期结束在8月完成成交”；2019年4月22日，姚守清告知“他们还想多要三五十万，主要考虑到你的中介费”、“节后会把协议签了”。4、2019年4月21日，杨建琨与周帆（天健公司当时的联络人）加微信好友；2019年4月27日，杨建琨告知“把租赁合同、场地协议，现在的花名册，等相关的资料准备一下”、“付款50%40%10%”；周帆回复称“基本上也是节后了”；2019年5月15日，杨建琨发送“斯坦丁教育介绍资料”；2019年6月13日，杨建琨微信提及“中铁教育”；2019年8月15日，杨建琨微信称“你们现在接触的客户，就是我们最早推的那个”、“这边就是当时你们犹豫15**万的那家”、“你们怎么说我不管，我该收他们的，你们要协助。我们不能白干嘛”。 还查明，天健公司于2018年12月6日登记成立，注册资本10万元，经营范围为幼儿园，股东为成都艾米利亚教育咨询有限公司；2019年9月25日，天健公司办理工商变更登记，变更事项为：法定代表人由李启田变更为冉维端，高级管理人由李启田、邓兆兰、李佑勇、周帆、姚守清等变更为何涛、郭慧、冉维荣、廖娟、冉维端等。另成都艾米利亚教育咨询有限公司于2019年9月24日办理工商变更登记为：法定代表人由李启田变更为冉维端，股东由李佑勇、邓云超变更为冉维端、廖娟。此外，冉维端是高瞻公司的法定代表人及持股100%的大股东；杨建琨不是琨鹏商业公司的法定代表人，但对该公司持股50%。 庭审中，天健公司依据所举2019年7月18日与优浦家公司签订的《项目委托协议》，主张由该公司提供居间服务促成冉维端等与天健公司原股东之间的谈判交易，约定此次幼儿园配套转让价格为1,600万元，居间服务费为委托项目总报酬的1.5%，与原告无关。对此琨鹏公司质证称，优浦家公司与高瞻公司均属于从事教育咨询的同类公司，经营范围并不包含经纪服务，在金牛区法院琨鹏商业公司诉高瞻公司的案件中，高瞻公司作为买方提交的与优浦家公司签订协议约定的居间服务费仅8,888元，但与琨鹏公司签订协议约定的居间服务费却达45万元，现在本案中作为卖方签订的居间服务费又达24万元，足见与优浦家公司所签协议均是为逃避居间服务费进行“跳单”所操作的虚假协议；即便真实，也应按2019年4月26日《幼儿园委托协议》约定，认定为经原告介绍在委托期满后6个月内应视为交易成功的业务，履行居间服务费支付义务。 上述事实，有双方当事人身份信息，琨鹏公司举出的委托购买协议、转账凭证截图、微信聊天截图、幼儿园委托协议、股东会决议、工商档案材料，天健公司举出的工商登记材料、委托协议、微信聊天截图、股权转让协议、股东会决议，以及双方当庭陈述在案证实。 本院认为，杨建琨代表琨鹏公司与李佑勇代表天健公司签订的《幼儿园委托协议》是双方真实意思表示，只要不违反法律法规，应为合法有效，双方均应当按照该协议主张权利和履行义务。本案中，双方分歧为琨鹏公司是否为天健公司就艾米利亚幼儿园配套转让提供有实际的居间服务。由于天健公司在转让前后公司高级管理人发生变更，由李启田、李佑勇、周帆、姚守清等变更为何涛、廖娟、冉维端等，故在2019年9月变更前琨鹏公司作为居间服务方是与天健公司原高级管理人联系、洽谈，本案中琨鹏公司法定代表人杨建琨与天健公司原高级管理人姚守清、周帆作为卖方联系人的微信聊天记录，能够证明为促成艾米利亚幼儿园配套出让在2019年4月29日前提供有实际居间服务，杨建琨与何涛、冉维端作为买方联系人的微信聊天记录，能够证明为促成艾米利亚幼儿园配套受让在2019年4月29日前提供有实际居间服务，此后因2019年4月29日冉维端向杨建琨微信表示“这个项目我们决定放弃了”，导致当时交易未成，之后在2019年9月25日经天健公司法定代表人和高级管理人的变更完成交易，本院认为杨建琨有权依照上述《幼儿园委托协议》第三条第1款关于“在委托期限内协议期满后6个月内，甲方（天健公司）以及从乙方（琨鹏公司）处获得转让方信息的第三方，无论通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交，都视为委托交易成功”之约定，主张视为委托交易成功，要求天健公司支付以1,500万元作为成交价按1.33%计算的居间服务费，故对于所诉本案请求，予以支持。对于天健公司的抗辩事由，因经庭审与本院查明的事实不符，不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决如下： 被告成都市成华区天健艾米利亚幼儿园有限公司应在本判决生效之日起十五日内向原告成都琨鹏玛雅房地产经纪有限公司支付中介服务佣金199,500元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,290元，减半收取2,145元，由被告成都市成华区天健艾米利亚幼儿园有限公司告承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  晏莉 二〇二〇年九月二十八日 书记员  严茂