四川省松潘县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川3224民初230号 原告：阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社。住所地松潘县进安镇东街**，统一社会信用代码9151320033779140XU。 法定代表人：谢珺，该社主任。 委托诉讼代理人：马敏，女，1982年7月2日出生，回族，住四川省松潘县。 委托诉讼代理人：张倩，女，1989年7月30号出生，藏族，住四川省松潘县。 被告：徐云勇，男，1974年12月10日出生，汉族，住四川省松潘县。 被告：徐云奎，男，1963年7月8日出生，汉族，住四川省松潘县。 委托诉讼代理人：扎西登周，男，1976年3月30日出生，藏族，住四川省松潘县。 原告阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社（以下简称松潘信用社）与被告徐云勇、徐云奎借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月25日进行公开开庭审理。原告松潘信用社的委托诉讼代理人马敏、张倩、被告徐云勇及被告徐云奎的委托诉讼代理人扎西登周均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告松潘信用社向本院提出诉讼请求诉讼请求1.判决被告徐云勇、徐云奎共同偿还原告借款本金143863.21元及利息104660.75元（此暂计算至2020年7月13日，利息应按照《信用借款合同》约定至实际归还之日止），共计人民币248523.96元；2.判决被告徐云勇以其位于松潘县进安镇南街滨河路抵押房屋（房产证号：未办理；土地证号：松国用（2013）字第**）对偿还原告上述款项承担抵押担保责任，处置抵押物所得款项，由原告优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年12月9日，原告与被告徐云勇签订了编号为松潘信个借2013字第169号《个人借款合同》，向原告借款人民币15万元，借款期限为2013年12月9日至2018年12月9日。同日，原告与被告徐云勇签订了编号为松潘信个抵2013字第125号《抵押合同》，徐云勇以其位于松潘县进安镇南街滨河路抵押物房（房产证号：未办理；土土地证号：松国用（2013）字第**对上述款项承担抵押担责任，抵押办理了登记。同日，原告与被告徐云奎签订了编号为松潘信个保2014字第125号《保证合同》，徐云奎自愿承担连带责任担保。 上述合同签订后，原告向被告徐云勇发放了借款150000.00元。截至2020年7月13日。被告徐云勇已欠原告借款本金及利息248523.96元，现原告为维护其合法权益，特向贵院提起诉讼，请判如所请。 被告徐云勇辩称，我应该偿还借款，但是现在还没能力偿还，我会想办法把本金还完，利息和诉讼费希望由原告承担。 被告徐云奎委托诉讼代理人提出：徐云奎不应承担还款责任，只承担担保责任，徐云奎现在现在有病在身，身体欠佳，我们本金该还，但无偿还能力。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据个人借款合同、保证合同、抵押合同、徐云勇的国有土地使用证，经庭审质证，二被告均无异议，原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认并存卷佐证，并作为认定案件事实的依据。 对于本案的事实，本院经审理认定事实如下： 2013年12月9日，原告松潘信用社与被告徐云勇签订了编号为松潘信个借2013字第169号《个人借款合同》，被告徐云勇向原告借款150000.00元，借款期限为2013年12月9日至2018年12月9日。贷款利率为固定利率即每月7.2‰，在借款期限内，该利率保持不变。还款方法采用按月结息、分期还款方法，贷款期满一年归还20000.00元，贷款期满两年归还30000.00元，贷款期满三年归还30000.00元，贷款期满两年归还30000.00元，到期结清。罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告松潘信用社与被告徐云勇签订了编号为松潘信个抵2013字第125号《抵押合同》，徐云勇以其位于松潘县进安镇南街滨河路抵押物房屋（房产证号：未办理；国有土地使用证号：松国用（2013）字第45号）对主合同项下本金150000.00元及利息、违约金赔偿金等款项承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续，抵押期限为5年；原告松潘信用社与被告徐云奎签订了编号为松潘信个保2014字第125号《保证合同》，徐云奎自愿承担连带责任保证，主合同项下本金150000.00元及利息（包括复利和罚息）违约金，赔偿金，债务人应向乙方支付的其他款项，乙方实现债权与担保权利而发生的费用等，保证期间是合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后满两年止，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。合同签订后，原告松潘信用社将150000.00元转入徐云勇的账户883XXXXXX********。被告徐云勇在借款期间偿还本金6136.79元，支付利息19656.08元。截止2020年7月13日，被告应偿还本金143863.21元，利息104660.75元，共计248523.96元。 另查明，原告松潘信用社主张的利息中包含复利。 本院认为，原告松潘信用社与被告徐云勇签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应受法律保护，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。原告松潘信用社履行提供贷款的义务后，被告徐云勇应依约履行偿付借款本息的义务，但被告徐云勇未按约履行义务，属违约，应承担偿还本息的法律责任。被告徐云奎与原告松潘信用社签订保证合同，承诺对被告徐云勇的借款承担连带责任保证，共同偿还主合同项下本金及利息与其他违约金，赔偿金，债务人应向乙方支付的其他款项，乙方实现债权与担保权利而发生的费用等，保证期间是合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后满两年止，故原告要求被告徐云奎共同偿还借款的诉讼请求，本院予以支持；被告徐云勇以其位于松潘县进安镇南街滨河路抵押物房屋（房产证号：未办理；国有土地使用证号：松国用（2013）字第45号）对主合同项下本金及利息、违约金赔偿金等款项承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续，因被告徐云勇未按照约定履行偿还借款本息的义务，故原告松潘信用社要求对处置抵押房屋的款项优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；被告徐云奎抗辩有病在身，经济困难，不应承担担保责任，双方签订保证合同中约定，上述债务应承担连带偿还责任，其辩解意见本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 一、被告徐云勇、徐云奎于本判决生效之日起十日内偿还原告阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社借款本金143863.21.00元及利息（截止2020年7月13日的利息（包含复利）为104660.75元，2020年7月14日之后的利息（包含复利）按照约定计算至实际付清之日止）； 二、若被告徐云勇、徐云奎逾期未清偿上述债务，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社有权就被告徐云勇所抵押的国有土地使用证号：松国用（2013）字第45号房屋予以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。 负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2514.00元，由被告徐云勇、徐云奎共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。 审判员 张  惠 二〇二〇年九月九日 书记员 扎西王秀