福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0521民初5058号 原告：惠安县农村信用合作联社建设路分社，住所地福建省惠安县螺城镇建设北街正豪大厦**12、13号店面，统一社会信用代码91350521569250928A。 代表人：江显桐。 委托诉讼代理人：黄灿洪，男，1975年8月21日出生，汉族，住福建省惠安县。该分社职员。 委托诉讼代理人：黄劲云，男，1995年5月31日出生，汉族，住福建省安溪县。 被告：连希贤，男，1960年3月5日出生，汉族，住福建省惠安县。 原告惠安县农村信用合作联社建设路分社与被告连希贤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄劲云到庭参加诉讼。被告连希贤经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告惠安县农村信用合作联社建设路分社向本院提出诉讼，请求判决：1、被告立即偿还原告《万通宝个人自助最高额借款合同》（合同编号：建设路201706001）项下的借款本金129956.47元，并按前述合同约定向原告支付自2019年6月21日起至实际还清全部本息之日止的利息、罚息（暂计至2019年10月28日的利息、罚息11324.73元）；2、原告有权以被告提供的抵押物即址在惠安县××街××楼××＃××，以及惠安县××街××楼××＃××储的房产（房屋不动产权证号：房权证惠螺字第1××0号）折价、拍卖、变卖抵押物价款优先受偿；3、本案一切诉讼费用均由被告承担。事实和理由：2017年6月2日，被告与原告签订《万通宝个人自助最高额借款合同》（合同编号：建设路201706001）1份，合同约定：自2017年6月2日起至2019年6月1日止，由原告在最高额借款本金余额13万元内，对被告一次或分次发放贷款。每笔贷款最后到期日不超过2019年6月1日。执行浮动利率，每笔贷款按三年期基准利率上浮120%（本合同签订时基准利率为4.75%）。还款方式为按月结息，结息日为每月的20日。合同并约定，被告自愿提供址在惠安县××街××楼××＃××，以及惠安县××街××楼××＃××储的房产（房屋不动产权证号：房权证惠螺字第1××0号），作为原告自2017年6月2日起至2019年6月1日止与被告办理的债权提供抵押担保，担保的债权本金最高额为13万元。抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等）。2017年6月8日，原告与被告依法办理了抵押权设立登记［不动产登记证明编号：闽（2017）惠安县不动产证明第0011147号］。2017年6月9日，原告依约向被告发放贷款13万元。但被告自2019年6月21日开始未偿还借款利息，截至2019年10月28日尚欠借款本金129956.47元，以及利息、罚息11324.73元，合计141281.2元。 被告连希贤未作答辩。 经审理查明，2017年6月2日，原告与被告签订《万通宝个人自助最高额借款合同》（合同编号：建设路201706001）1份，合同约定：自2017年6月2日起至2019年6月1日止，由贷款人原告在最高贷款本金余额13万元内，对借款人被告一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权的确定期间。每笔贷款的最后到期日不超过2019年6月1日。借款用途范围为经营流动资金；贷款利率执行浮动利率，每笔贷款在中国人民银行公布的三年期基准利率上浮120%（本合同签订时基准利率为4.75%）；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息计收利息；还款方式为按月结息，每月的20日为结息日，到期结清贷款本息。合同并约定被告以其名下的位于惠安县××街××楼××＃××及储藏间的房产（房屋所有权证编号：房权证惠螺字第1××0号），为上述借款提供最高额抵押担保，最高额担保债权本金为13万元。抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等）。2017年6月8日，上述抵押物办理了抵押登记［不动产登记证明编号：闽（2017）惠安县不动产证明第0011147号；抵押不动产类型：土地和房屋］。合同还约定了以本合同专用条款约定的地址作为人民法院送达诉讼法律文书的送达地址。2017年6月9日，原告依约向被告发放贷款13万元。借款到期日期为2019年6月1日，但被告未能依约偿还借款本息，截至2019年10月28日尚欠借款本金129956.47元，以及利息、罚息11324.73元。 以上事实，有原告提供的其营业执照（副本）、金融许可证、《万通宝个人自助最高额借款合同》《不动产登记证明》《房屋所有权证》、自助循环贷款交易明细查询、贷款账户交易明细各1份、贷款台账2份、被告的居民身份证复印件1份，以及原告在庭审中的陈述等证据证明。被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。经本院审查，原告提供的上述证据具有真实性、合法性，并与本案的事实具有关联性，予以采信。本院对上述事实予以确认。 综上事实，本院认为，原告与被告双方签订的借款合同，意思表示真实，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。被告未依约偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告请求被告偿还尚欠的全部借款本金、利息、罚息，依据和理由充分，应予支持。被告以其名下的房产为本案借款提供抵押担保，且抵押物已办理抵押登记，故原告对该抵押物享有优先受偿权。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告连希贤应于本判决生效之日起十五日内偿还原告惠安县农村信用合作联社建设路分社借款本金129956.47元及利息、罚息(计至2019年10月28日止的利息、罚息为11324.73元，自2019年10月29日起至还清款项之日止的利息、罚息按合同约定计付)。 二、原告惠安县农村信用合作联社建设路分社对被告连希贤提供的抵押物即位于惠安县××街××楼××＃××及储藏间的房产［房屋所有权证编号：房权证惠螺字第1××0号；不动产登记证明编号：闽（2017）惠安县不动产证明第0011147号］享有优先受偿权，即有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3125.6元，减半收取计1562.8元，由被告连希贤负担，应在本判决生效后五日内缴交。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员 黄 坚 二〇二〇年九月十日 书记员 佘惠娥 附本案引用的主要法律条文及执行申请提示： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。