河南省夏邑县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1426民初5063号原告：中国工商银行股份有限公司商丘经济技术开发区支行，住所地河南省商丘市民主中路**。统一社会信用代码：91411400875028962L。负责人：李莉，系该行副行长。委托诉讼代理人：何凤玲，系该行法律顾问。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：仵改，1970年12月11日出生，，住所地河南省商丘市系该公司员工，代理权限：一般代理。被告：商丘富力置业有限公司，，住所地河南省夏邑县腾飞大道西段南侧幸福家园小区**商铺统一社会信用代码：91411426057249739T。法定代表人：陈钟诚，该公司执行董事兼总经理。诉讼代表人：商丘富力置业有限公司管理人，，住所地河南省商丘市神火大道与珠江路联合大厦**负责人：乔传福。委托诉讼代理人：韦恒，河南京港律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：孟辉（实习），河南京港律师事务所律师，代理权限：一般代理。第三人：夏邑县自然资源管理局，住，住所地河南省夏邑县栗园路**一社会信用代码：114114260058720439。负责人：何永峰，系该单位局长。委托诉讼代理人：司铭，系该单位工作人员，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：翁献策，河南公朴律师事务所律师，代理权限：特别授权。原告中国工商银行股份有限公司商丘经济技术开发区支行（以下简称“商丘经开区工商支行”）与被告商丘富力置业有限公司（以下简称“富力公司”）、第三人夏邑县自然资源管理局（以下简称“夏邑县土管局”）与破产有关的纠纷一案，本院于2019年8月28日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人何凤玲、仵改、被告委托诉讼代理人韦恒、孟辉、第三人委托诉讼代理人翁献策、司铭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告商丘经开区工商支行向本院提出诉讼请求：依法确认原告对被告名下的【夏国用（2013）第201326号】的土地使用权证下记载的位于腾飞大道以南、长寿大道以西的土地的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权，并有被告承担本案诉讼费用。事实与理由：河南申利实业有限公司于2014年7月24日向原告借款1300万元，被告富力公司以其名下的土地证号为【夏国用（2013）第2013**】的土地为借款人抵押担保，并办理了他项权证【夏他项（2014）第016号】。该宗土地及他项权利已经商丘市睢阳区人民法院（2017）豫1403民初9157号民事判决书确认，债权人对抵押人富力公司名下的夏他项（2014）第016号土地的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。该判决已经生效。被告的破产管理人以在富力公司名下未能查询到【夏国用（2013）第201326号】土地使用权证记录为由，否认原告的抵押权，作出对原告享有的抵押权不予确认的错误认定。故提起诉讼，请求判如所诉。被告富力公司辩称，富力公司经夏邑县人民法院裁定受理了破产重整申请，并指定河南京港律师事务所为管理人，依据企业破产法的相关规定，企业进入破产后所有的诉讼应当由管理人代表参加。管理人经过查询，富力公司名下仅有【夏国用（2015）第17016号】、【夏国用（2015）第17017号】、【夏国用（2015）第17018号】这三块土地，没有原告诉称的土地。且富力公司拥有的三块土地有完整的土地档案，有明确的土地坐标，是手续完全、合法的土地，与原告诉称的土地不重合，如果原告认为有重合部分，应由原告举证或被告夏邑县自然资源局办理相关手续。管理人认为，原告要求确认的抵押权目前从证据上、事实上来看无法找到抵押物，因此管理人无法确认其抵押权。关于土地是否重合的问题，夏邑县人民法院已经做出（2019）豫1426行初31号行政裁定书，在该裁定书中已经明确了原告诉争的土地担保物权与被告名下现有三块土地不重合，因此应驳回原告的诉讼请求。第三人夏邑县土管局陈述称，原告的诉请是要求确认原告对被告名下的【夏国用（2013）第201326号】的土地使用权证下记载的位于腾飞大道以南、长寿大道以西的土地的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权，已经睢阳区人民法院（2017）豫1403号民初917号民事判决确认，原告属于重复起诉，请求裁定驳回原告起诉。当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据材料，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对提交的证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和采信的有效证据，本院确认以下案件事实：河南申利实业有限公司于2014年7月24日向原告借款1300万元，被告富力公司以其名下的土土地证号为【夏国用2013第201326号】的611**方米土地为借款人申利公司提供抵押担保，并办理了【夏他项（2014）第016号】他项权证。借款期限届满后，申利公司没有按约归还借款本息，原告向商丘市睢阳区人民法院提起诉讼。该院审理后于2018年4月3日作出（2017）豫1403民初9157号民事判决，判决原告对富力公司名下【夏国用（2013）第201326号】土地折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。2019年1月23日，刘汉涛、司军以富力公司不能清偿到期债务，并且明显缺乏清偿能力为由，向本院申请对富力公司进行重整。本院于2019年2月15日作出（2019）豫1426破申1号民事裁定书，裁定受理申请人刘汉涛、司军对富力公司的破产重整申请，并于2019年2月15日作出（2019）豫1426破申1号决定书，指定河南京港律师事务所为富力公司破产管理人，在富力公司重整期间，原告向管理人申报债权，管理人向原告出具债权复审通知书，复审意见为：“经复审，根据睢阳区人民法院做出的（2017）豫1403民初9157号民事判决书，并未判决商丘富力置业有限公司对所欠款项承担连带清偿责任，仅判决中国工商银行股份有限公司商丘经济技术开发区支行对商丘富力置业有限公司名下夏国用（2013）第201326号土地折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，管理人通过向夏邑县不动产登记中心查询，在富力公司名下所登记的土地仅为【夏国用（2015）第17016号】、【夏国用（2015）第17017号】、【夏国用（2015）第17018号】三块土地，不存在【夏国用（2013）第201326号】土地，因此，对你方申请的债权无法确认”。本案纠纷因此形成。另查明，原告于2019年10月25日向本院提起行政诉讼，其认为夏邑县土管局为富力公司颁发的【夏国用（2015）第17016号】、【夏国用（2015）第17017号】、【夏国用（2015）第17018号】国有土地使用证与【夏国用（2013）第201326号】土地重叠，请求依法撤销夏邑县土管局为富力公司颁发的【夏国用（2015）第17016号】、【夏国用（2015）第17017号】、【夏国用（2015）第17018号】国有土地使用证。本院经审理于2020年8月17日依法作出（2019）豫1426行初31号行政裁定书，驳回原告的起诉。原告已提出上诉，目前二审尚在审理中。本院认为，原告持有法定的土地抵押登记部门颁发的权利证书，在无相反证据足以推翻其真实性、合法性的情况下，其应依据物权法的相关规定，享有相应的抵押物权。且该抵押物权已被商丘市睢阳区人民法院作出且已生效的（2017）豫1403民初9157号民事判决所确认，故本院对原告提出的诉讼请求，依法予以支持。关于第三人认为本案系重复起诉的问题。本院认为，原告向商丘市睢阳区人民法院提起的诉讼系给付之诉，本案系被告破产重整期间对原告抵押权优先受偿权的确认之诉，且诉讼主体不相同，不符合法律规定的重复起诉的构成要件，故对第三人的辩解意见不予采纳。依据《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十九条之规定，判决如下：确认原告中国工商银行股份有限公司商丘经济技术开发区支行对被告商丘富力置业有限公司名下的【夏国用（2013）第201326号】的土地使用权证下记载的位于腾飞西段南侧的土地的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。案件受理费126255元，由被告商丘富力置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长  崔永辉审判员  黄舒林审判员  宋治业二〇二〇年九月二十七日书记员  司艺伟