湖北省汉川市人民法院民 事 判 决 书(2020）鄂0984民初1285号原告：张某，男，1978年8月15日生，汉族，湖北省汉川市人，住湖北省汉川市。被告：湖北鑫诚房地产开发有限公司。住所地：汉川市西湖大道西湖国际广场**。法定代表人：晏淑华，系公司董事长。委托诉讼代理人：王华兵，系公司职工。代理权限为特别授权。被告：王某，男，1989年3月25日生，汉族，汉川市人，住湖北省武汉市汉阳区。被告：王某1，男，1971年11月30日生，汉族，汉川市人，住湖北省汉川市。上述二被告共同委托诉讼代理人：黄杨，系湖北天进律师事务所律师。代理权限为特别授权。第三人：左某，男，1973年1月24日生，汉族，浙江省绍兴市人，住浙江省绍兴市。委托诉讼代理人：曾宏翔，系湖北今天律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告张某诉被告湖北鑫诚房地产开发有限公司（以下简称鑫诚地产公司）、王某、王某1、第三人左某民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月5日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张某、被告鑫诚地产公司的委托诉讼代理人王华兵、被告王某、王某1的共同委托诉讼代理人黄杨、第三人左某及其委托诉讼代理人曾宏翔到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某提出诉讼请求：1.判令三被告向原告偿还借款本金1000万元，并按口头约定的月息2分向原告支付利息；2.判令三被告承担本案全部诉讼费。事实及理由：2018年1月10日和2019年1月16日，被告鑫诚地产公司的原法定代表人王某2（已病故）出面以被告鑫诚地产公司的名义向原告借款600万元、400万元，共计1000万元。原告叫其妻汤某将上述借款汇到被告鑫诚地产公司。2019年1月8日和同月16日，原告与三被告补签借款协议，同时口头约定2019年7月30日前还款。现已逾期，因三被告拒不履行还款义务。为此，原告诉至法院。被告鑫诚地产公司辩称，1、原告诉称的借款金额不实，实际借款金额是400万元。2、在2020年5月被告鑫诚地产公司已经偿还376万余元给原告。故仅下欠24万余元未偿还。被告王某、王某1共同辩称，2019年7月30日借款已经到期，连带保证责任履行期为6个月，现已超过保证期，保证人应当免除保证责任。关于欠款金额的意见与被告鑫诚地产公司的意见相同。第三人左某述称，对原、被告诉争的1000万元，与第三人无关。被告向第三人偿还的2000万元借款，其中包括偿还给第三人借款本金1300万元，一年的利息390万元，偿还给原告借款本金100万元，利息210万元。第三人已经将属于原告的310万元转款给了原告。双方当事人为支持其诉讼请求依法向法庭提交了相关证据。经当庭质证，对于无争议的证据，本院依法予以确认。对于有争议的证据，本院认定如下：一、关于2019年1月8日原、被告双方签订的借款协议是否真实有效的问题。1、原告提交的证据3：原、被告间于2019年1月8日签订的借款协议一份；证据4：汤某身份证、原告的结婚证、两张汇款记录；欲证明，2018年1月10日原告通过妻子汤某向被告鑫诚地产公司汇款600万元；2019年1月8日双方签订的600万元的借款协议，原告早已经履行了出借义务。2、被告鑫诚地产公司提交的证据2：银行电子回单7张；证据3：被告鑫诚地产公司与左某签订的1300万元借款协议一张，被告鑫诚地产公司收到左某借款1300万元的收条一张，左某妻子夏某汇款凭据一张，被告鑫诚地产公司与原告签订的700万元的借款协议一份，被告鑫诚地产公司收到原告700万元的收据一张，原告妻子汤某的汇款凭证三张共计700万元。欲证明，2018年1月8日，被告鑫诚地产公司分别向第三人左某借款1300万元，向原告借款700万元，原告提交的其妻子汤某于2018年1月10日向被告鑫诚地产公司汇款600万元，就含在2018年1月8日被告鑫诚地产公司向原告借款700万元中。2019年1月7日被告鑫诚地产公司向第三人左某的妻子夏某账户汇款600万元，2019年1月9日被告鑫诚地产公司向第三人左某的账户汇款1400万元。因此被告鑫诚地产公司已还清了借原告的700万元，借第三人左某的1300万元。3、第三人左某提交的证据3：中国农业银行业务凭证；证据4：中国工商银行账户历史明细清单；证据5：分户明细对账单及个人业务信息查询回执；证据6：浙江农信综合柜面业务系统打印流水单；证据7：证人田某1、田某2的证言。欲证明，2018年1月8日被告鑫诚地产公司的原法定代表人王某2向第三人左某借款1300万元，向原告借款700万元。借款一年期满后，被告鑫诚地产公司向第三人左某及其妻子夏某转款2000万元，第三人左某按双方的约定收取本金1300万元，利息390万元后，将原告应得的本金100万元，利息210万元转汇给原告妻子汤某。因此，不存在被告鑫诚地产公司辩称的被告鑫诚地产公司向原告及第三人借款2000万元没有约定利息，被告鑫诚地产公司已向原告及第三人还清全部借款的情况。综合原、被告及第三人提交的证据，本院综合分析认为，虽然被告与原告及第三人签订的借款协议上没有注明借款利息，但证人田某1、田某2当庭证实，被告鑫诚地产公司的原法定代表人王某2向原告及第三人借款时口头承诺借款年利率为30%。同时，原告在法庭审理过程中也承认，2019年1月8日原、被告鑫诚地产公司签订的600万元的借款协议是一张结算后由双方签订的协议，当时并无新的借款发生。考虑到被告鑫诚地产公司与原告及第三人系民间借贷关系，且借贷数额巨大，借款时间长。被告鑫诚地产公司称双方间借款未约定利息不符合常理。因此，本院对2019年1月8日，原告与被告鑫诚地产公司签订的600万元借款协议的真实性予以确认，确认双方间存在600万元的借贷关系。二、关于被告鑫诚地产公司向原告还款金额及还款时间的问题。原告向法庭提交的证据5：汤某银行流水。欲证明，被告鑫诚地产公司分别于2019年2月14日、3月14日、4月12日向原告支付了借款1000万元的利息，每个月25万元。被告鑫诚地产公司向法庭提交的证据4：2019年5月28日、29日原告出具的收条2份。欲证明，原告已经收到被告还款376万元。对于原告提交的证据，被告鑫诚地产公司认为因借款协议上未约定利息，偿还的是借款本金。对于被告鑫诚地产公司的证据，原告对收条真实性表示认可，该两张收条总金额为2376240元，另原告当庭自认，被告鑫诚地产公司将房子通过中介抵给原告，中介将房屋变卖后将房款130万元交给原告。原告庭后补交了汉川市正成房地产营销有限公司出具的证明。证明2019年6月1日，原告委托汉川市正成房地产营销有限公司挂牌销售两套房屋，销售总价为1338000元。本院综合分析认为，从2018年原告与被告鑫诚地产公司的借款情况可知，双方口头约定的借款年利率为30%，也就是月利率为2.5%。因此，被告鑫诚地产公司于2019年2月14日、3月14日、4月12日向原告支付的每月25万元，应认定为支付的利息。根据原告自认的情况及被告鑫诚地产公司提交的原告无异议的证据4可以知道，被告鑫诚地产公司于2019年5月28日向原告还款1586760元，于5月29日向原告还款789480元，于6月1日向原告还款1338000元。经审理查明，2017年12月，被告鑫诚地产公司的原法定代表人王某2到绍兴市××向第三人左某及原告借钱，双方口头约定了由第三人与原告共同借给被告鑫诚地产公司人民币2000万元，借款年利率30%。2018年1月8日，被告鑫诚地产公司分别与第三人及原告签订了借款1300万元、700万元的借款协议，并由被告鑫诚地产公司分别出具了收据。当日，第三人的妻子夏某向被告鑫诚地产公司账户汇款1300万元。原告的妻子分别于2018年1月10日、1月13日、1月15日向被告鑫诚地产公司账户汇款600万元、50万元、50万元。2019年1月7日，被告鑫诚地产公司向第三人妻子账户分三次汇款合计600万元；1月9日向第三人账户分四次汇款1400万元。2019年1月10日，第三人在扣除被告鑫诚地产公司还给其的本金1300万元及利息390万元后，将下余的310万元（本金100万元、利息210万元）汇到了原告妻子汤某账户上。因被告鑫诚地产公司的原法定代表人在2019年1月间病故。原告于2019年2月8日找到在被告鑫诚地产公司负责的王某（王某2之子）、王某1（王某2的弟弟），对2018年的借款下余部分重新签订了一份借款协议。协议约定，被告鑫诚地产公司向原告借款600万元；被告王某1、王某对借款本息承担连带清偿保证责任，担保期限为两年；落款时间为2019年1月8日。另外，2019年1月16日，原告通过妻子汤某账户向被告鑫诚地产公司账户汇款400万元，原告与三被告签订借款协议。协议约定，被告鑫诚地产公司向原告借款400万元；被告王某1、王某对借款本息承担连带清偿保证责任，担保期限为两年；落款时间为2019年1月16日。两笔借款双方口头约定借款年利率30%（即月利率2.5%）。2019年2月14日、3月14日、4月12日被告鑫诚地产公司分别向原告汇款支付每月25万元的利息。之后，被告鑫诚地产公司通过以房抵债的方式，于2019年5月28日向原告还款1586760元，于5月29日向原告还款789480元，于6月1日向原告还款1338000元。本院认为，原告与被告鑫诚地产公司间借贷关系明确。被告鑫诚地产公司借款不还是引起本案纠纷的主要原因，被告鑫诚地产公司应依法承担还款责任。原告与被告鑫诚地产公司在借款时约定了借款的年利率为30%，虽超出法律规定的年利率24%的范围，但未超出年利率36%的范围。故此，对于被告鑫诚地产公司在2019年4月12日前支付每月25万元利息的事实，本院予以确认。对于后期被告鑫诚地产公司的还款，为了便于计算，统一按2019年5月28日还款，共计3714240元。1000万元借款按年利率24%从2019年4月13日起计算到2019年5月28日止，利息为302466元（取整数）。被告鑫诚地产公司还款数扣除相应利息后，实际偿还本金3411774元。因此，截止到2019年5月29日，被告鑫诚地产公司仍下欠原告借款本金6588226元。故此，对于原告要求三被告清偿借款本金1000万元并按双方口头约定的利率支付利息的诉讼请求，本院仅支持其中的本金为6588226元，利率按年利率24%计算。被告王某、王某1在被告鑫诚地产公司与原告的两份借款协议上签名表示提供两年期的连带担保。原告在保证期间内主张权利。因此，被告王某、王某1应对上述借款承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告湖北鑫诚房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告张某借款本金人民币6588226元及相应利息（从2019年5月29日起以本金人民币6588226元为基数按年利率24%计算至还清借款之日为止。）；二、被告王某、王某1对上述借款承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费因适用简易程序减半收取81800元，由原告张某负担25000元，被告湖北鑫诚房地产开发有限公司负担56800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  李洪波人民陪审员  张治兵人民陪审员  潘学文二〇二〇年九月二十二日书 记 员  龙诗依附件一：本案证据目录原告提交的证据和证明目的如下：证据1：原告的身份证复印件，证明原告的基本信息；证据2：借款协议，证明2019年1月16日被告鑫诚地产公司向原告借款400万元，被告王某、王某1作为连带责任担保人，担保期限两年；证据3：借款协议，证明2019年1月8日被告鑫诚地产公司向原告借款600万元，被告王某、王某1作为连带责任担保人，担保期限两年；证据4：汤某身份证、原告的结婚证、两张汇款记录，证明2018年1月10日原告通过其妻子汤某账户向被告鑫诚地产公司账户汇款600万元,2019年1月16日原告通过其妻子汤某账户向被告鑫诚地产公司账户汇款400万元；证据5：汤某银行流水，证明被告鑫诚地产公司于2019年2月14日、3月14日、4月12日分别向原告支付了1000万元的利息，每个月25万元。被告鑫诚地产公司提交的证据：证据1：被告营业执照，证明被告鑫诚地产公司的主体身份；证据2：银行电子回单7张，证明被告鑫诚地产公司已经偿还了原告所诉称的600万元借款；证据3：被告鑫诚地产公司与左某借款协议一张，被告鑫诚地产公司收到左某借款1300万元的收条一张，左某妻子夏某汇款凭据一张，被告鑫诚地产公司与原告700万元的借款协议一份，被告鑫诚地产公司收到原告700万元的收据一张，原告妻子汤某的汇款凭证三张共计700万元，证明原告已经将被告出具700万元的收据退还给被告，说明被告已经履行偿还600万元的借款；证据4：2019年5月29日原告出具的收条2份，证明原告已经收到被告鑫诚地产公司还款376万元。第三人左某提交的证据：证据1：结婚证，证明第三人其妻子夏某银行账户向被告鑫诚地产公司转款，应认定第三人向被告鑫诚地产公司出借资金；证据2：中国工商银行汇款凭证，证明第三人通过其妻子夏某向被告鑫诚地产公司转款1300万元；证据3中国农业银行业务凭证，证明被告鑫诚地产公司向第三人归还一年期的借款本息，此款为借款本息的一部分；证据4：中国工商银行账户历史明细清单，证明被告鑫诚地产公司向左某及原告归还一年期的借款本息中的一部分；证据5：分户明细对账单及个人业务信息查询回执，证明第三人用李某pos机，将被告鑫诚地产公司所借原告张某700万元本金中的100万元及利息210万元（按照年息30%计算）共计310万元，转给了原告张某；证据6：浙江农信综合柜面业务系统打印流水单，证明目的同证据5。证据7：证人李某、田亚明、田希桥的证言，证明李某的POS机是第三人左某在使用；被告鑫诚公司的原法定代表人向第三人及原告借款的经过及对利息的约定。原告庭后补交的证据：汉川市正成房地产营销有限公司出具的证明两份，证明2019年6月1日接受原告委托变卖了两套房子，总价为1338000元。附件二：附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。