文书内容广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0111民初6053号原告：李耀华，男，1961年5月6日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。委托诉讼代理人：熊红，国信信扬律师事务所律师。被告：陈宁，男，1972年1月21日出生，汉族，身份证住址广东省广州市白云区。被告：罗家亮，男，1971年1月18日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市顺德区均，原告李耀华诉被告陈宁、罗家亮民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月25日受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员伍璇独任审理。原告李耀华的委托诉讼代理人熊红到庭参加诉讼。被告罗家亮、被告陈宁经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李耀华诉称：2017年12月18日，被告陈宁因资金周转需要，向原告借款人民币40万元，借款期限为一个月，月利率为2.3%，双方签订了编号20171218的《借款及担保协议书》，原告通过银行转账方式向被告陈宁支付了借款40万元，被告陈宁出具了收据。借款期限到期后，根据被告陈宁延期要求，原被告分别于2018年1月17日、2018年4月17日、2018年10月17日签订《借款补充协议书》、借款补充协议书（二）》、《借款补充协议书（三）》，将借款期限延长至2019年10月17日。合同期间，被告陈宁于2018年6月1日偿还借款本金10万元，并结清至2019年3月份的利息，2019年4月份利息已支付6288元。现借款期限届满，被告陈宁仍有借款本金30万元和利息未清偿。经原告多次向两被告催要，两被告均未偿还。被告罗家亮为借款30万元本金和利息作保证担保，并以座落于佛山市顺德区均安镇沙浦管理区办事处正街坊的房屋（粤房地证字第××号）作抵押担保，并将房产证交付给原告。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、被告陈宁偿还原告借款本金300000元和利息（自2019年4月起至清偿完毕止，按月利率2.3%计算），暂计至2019年11月26日利息为47992元，本息合计347992元；2、被告罗家亮对上述借款本息承担连带清偿责任；3、被告罗家亮办理抵押权利人为原告的位于佛山市顺德区均安镇沙浦村委会正街坊房屋（房产证号为：粤房地证字第××号）的不动产抵押登记手续；4、两被告承担本案诉讼费用。被告陈宁辩称：无答辩。被告罗家亮辩称：无答辩。经审理查明，原告表示其与被告陈宁系朋友关系，被告陈宁因生活需要向原告借款，原告同意后已于2017年12月18日出借400000元，款项出借后被告陈宁支付利息至2019年7月，其后被告未偿还任何款项，原告催收无果，遂诉至本院。原告为证实其主张，提交了如下证据：1、借款及担保协议书、个人电子转账凭证、收据，显示原告（甲方、贷款方）与被告陈宁（乙方、借款方）、案外人黄志勇（丙方、借款担保人）于2017年12月18日签订该协议书，约定：借款金额为400000元，借款利息为月息2.3%即每月利息9200元；当月18日至次月17日为一个付息周期，乙方必须确保利息在周期的最后一日前付清；如乙方逾期付息，甲方有权按拖欠额每日收取2‰滞纳金；借款期限为1个月，即自2017年12月18日至2018年1月17日止；借款本息的归还方式为按月付息、到期还本；乙方汇入的款项按先还息后还本的原则执行，乙方还款以现金方式进行结算；本协议项下担保方式为质押担保、保证担保；本协议项下担保的范围：乙方应承担的全部债务责任，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息等）、违约金、损害赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；担保期限为丙方履行担保人责任期限为本协议生效之日起至本协议主债务履行期届满之日后两年；本协议项下保证担保人为黄志勇；如乙方逾期还款超过一个月，属乙方违约；如乙方逾期支付利息超过十天以上的，属乙方违约。2017年12月18日，原告向被告陈宁转账400000元，交易摘要为“借款”。同日，被告陈宁向原告出具收据，确认收到原告款400000元。2、借款补充协议书，显示原告（甲方、贷款方）与被告陈宁（乙方、借款方）、案外人黄志勇（丙方、借款担保人）于2018年1月17日签订该协议书，约定借款期限顺延三个月，具体期限为2018年1月18日至2018年4月17日止。3、借款补充协议书（二），显示原告（甲方、贷款方）与被告陈宁（乙方、借款方）、案外人黄志勇（丙方、借款担保人）于2018年4月17日签订该协议书，约定：借款期限延期三个月，具体期限为2018年4月18日至2018年10月17日；乙方承诺在2018年6月1日前归还本金壹拾万元。4、借款补充协议书（三），显示原告（甲方、贷款方）与被告陈宁（乙方、借款方）、被告罗家亮（丙方1、借款担保人）、案外人黄志勇（丙2方、借款担保人）于2018年10月17日签订，约定：双方同意该借款期限顺延壹年，具体期限为2018年10月18日至2019年10月17日止；双方确认，乙方已于2018年6月1日归还借款本金壹拾万元，目前剩余借款本金叁拾万元；双方确认，乙方新增罗家亮为借款担保人，罗家亮提供坐落于顺德市均安镇沙浦管理区办事处正街坊的房屋（粤房地证字第××号），地号307，图号09-09-02，建筑面积壹佰壹拾肆平方米）作为抵押物。该协议下方甲方处有原告签名，乙方处有被告陈宁签名并捺印，丙方1处有被告罗家亮签名并捺印，丙方2处有案外人黄志勇签名并捺印。原告确认被告罗家亮已将该房产证交付原告，该房产未办理抵押登记。另，原告表示其在2017年12月29日向被告陈宁出借400000元，因被告陈宁未依约还款，原告已另案向本院提起诉讼，本院以（2020）粤0111民初6180号受理。原告提交了其与被告陈宁在2017年12月29日签订的《借款及担保协议书》，显示借款金额为400000元，借款利率为月息2.3%，其余条款与本案的借款合同基本一致，该笔借款延期至2019年10月28日。原告表示从两笔借款出借后，被告陈宁已于2018年6月1日向原告偿还案涉借款本金100000元，从2018年1月17日截至2019年7月11日期间，原告合计就两笔借款收到利息263887元，原告确认上述利息中138920元用于偿还（2020）粤0111民初6180号案截至2019年3月31日的利息，剩余124967元用于偿还本案截至2019年4月30日的利息，故原告主张本案借款利息从2019年5月1日起按月利率2.3%计算至实际清偿之日止。原告提交了银行历史明细清单及其制作的被告陈宁的还款明细予以证实，具体明细如下：            时间              金额              收息期间                  2018年1月17日              9200              12月18日-1月17日                  2018年1月29日              9200              12月29日-1月28日                  2018年2月13日              18400              1月18日-2月17日                  1月29日-2月28日                  2018年3月16日              9200              2月18日-3月17日                  2018年3月28日              9200              3月1日-3月28日                  2018年4月18日              9200              3月18日-4月17日                  2018年4月27日              9200              3月29日-4月28日                  2018年5月17日              9200              4月18日-5月17日                  2018年5月30日              9200              4月29日-5月28日                  2018年6月1日              3987              5月18日-5月31日       备注：6月1日还款100000元                  2018年6月21日              6900              6月1日-6月30日                  2018年6月29日              9200              5月29日-6月28日                  2018年7月18日              6900              7月1日-7月31日                  2018年7月29日              9200              6月29日-7月28日                  2018年9月8日              16100              8月1日-8月31日                  7月29日-8月28日                  2018年9月18日              6900              9月1日-9月30日                  2018年9月30日              9200              8月29日-9月28日                  2018年10月18日              6900              10月1日-10月31日                  2018年11月1日              9200              9月29日-10月28日                  2019年1月15日              48300              11月1日-1月31日                  10月29日-1月28日                  2019年4月29日              6100              2月1日-2月28日                  2019年5月1日              10000              1月29日-2月28日                  2019年6月10日              16100              3月1日-3月31日                  3月1日-3月28日                  2019年7月11日              6900              4月1日-4月30日                  合计              263887                     另查，原告提交的佛山市自然资源局于2020年5月25日出具的佛山市（顺德区）不动产登记信息查询结果显示，佛山市顺德区均安镇沙浦村委会正街坊的房产（不动产登记字号090900433，地号307，房产证权利证号：1038100号）权利人为罗家亮，该房产无抵押、查封情况。原告确认在本案中暂不向黄志勇主张担保责任。被告陈宁、罗家亮未到庭对上述证据发表质证意见。以上事实，有借款及担保协议书、个人电子转账凭证、收据、借款补充协议书、借款补充协议书（二）、借款补充协议书（三）、房地产权证、银行历史明细清单、还款明细表及当事人陈述等证据证实。本院认为，本案凭原告提交的借款协议及担保协议书、借款补充协议书、个人电子转账凭证等证据，足以证实原告李耀华与被告陈宁之间存在借贷合意，且原告已将借款交付被告陈宁的事实，原告的举证责任已经完成，其提交的证据具有证明力，被告陈宁、罗家亮未到庭对原告的主张提出抗辩，故本院对原告的主张予以采信，本院认定，原告李耀华与被告陈宁之间的民间借贷关系成立。涉案《借款补充协议（三）》约定借款期限至2019年10月17日，现借款期限届满，被告陈宁未足额清偿借款，其行为构成违约，应将借款返还原告。至于返还款项的金额，原告确认被告陈宁已偿还借款本金100000元，本院对此予以确认，故被告陈宁应向原告偿还借款本金300000元。至于借款利息，原告确认其在2017年12月18日向被告陈宁出借金额为400000元，在2017年12月28日向被告陈宁出借金额为400000元，现原告表示被告陈宁已就本案借款偿还至2019年7月11日，其后未偿还任何款项，原告确认就涉案借款被告陈宁已偿还截至2019年4月30日的借款利息为124967元，并提交了银行明细予以佐证，本院予以确认，故本院认定被告陈宁已就涉案借款偿还截止2019年4月30日的利息，现原告要求被告偿还2019年5月1日起的利息合理，但该约定利率过高，本院予以调整，利息应以300000元为本金，自2019年5月1日起按月利率2%计算至实际清偿之日止。鉴于案涉佛山市顺德区均安镇沙浦村委会正街坊的房产（不动产登记字号090900433，地号307，房产证权利证号：1038100号）登记在被告罗家亮名下且载明权利人为被告罗家亮，该房产虽未办理抵押登记，但不影响该抵押条款的效力，该抵押条款对于涉案《借款补充协议（三）》的各方当事人均有约束力，经查，该房产并无存在抵押登记及其他查封等情况，具备办理抵押登记等物权登记条件，故被告罗家亮负有协助原告办理案涉房产抵押登记手续之义务。因此，对于原告诉请要求被告罗家亮办理佛山市顺德区均安镇沙浦村委会正街坊的房产的抵押登记手续，并将抵押权人设定为原告李耀华的主张，合理合法，本院予以支持，本院确定被告罗家亮在三十日内协助办理案涉房产抵押登记手续，抵押权利范围以被告陈宁在本案中应承担的债务范围为限。原告可在办妥抵押登记手续设立抵押权后，就实现抵押权另案主张。原告李耀华主张被告罗家亮承担连带责任，本院不予支持。被告陈宁、罗家亮经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起五日内，被告陈宁偿还原告李耀华借款本金300000元及利息（利息以300000元为本金，自2019年5月1日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）；二、本判决生效之日起三十日内，被告罗家亮配合原告李耀华办理被告罗家亮名下位于佛山市顺德区均安镇沙浦村委会正街坊的房产（地号307，房产证权利证号：1038100号）的抵押登记手续，抵押权人为原告李耀华，抵押权利范围以本判决第一项被告陈宁应承担的债务为限；三、驳回原告李耀华的其余诉讼请求。本案受理费6520元、财产保全费2260元，由被告陈宁、罗家亮负担。本判决生效之日起五日内，被告陈宁、罗家亮将其应承担的受理费、财产保全费向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员 伍 璇二〇二〇年九月二十四日书记员 翁向雯