辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初6913号原告：白锦红，女，1975年6月15日出生，朝鲜族，住辽宁省沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：孙丽丽，辽宁观策律师事务所律师。被告：胡铁志，男，1974年5月11日出生，汉族，住辽宁省沈阳市于洪区。被告：平安银行股份有限公司沈阳分行，住所地辽宁省沈阳市和平区南京南街163甲1，统一社会信用代码912101003131322823。法定代表人：赵曾政。委托诉讼代理人：陈莎莎，辽宁开宇律师事务所律师。原告白锦红诉被告胡铁志、平安银行股份有限公司沈阳分行（以下简称“平安银行沈阳分行”）案外人执行异议之诉纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员王金利担任审判长并主审，与人民陪审员陈凤云、叶冬冬组成合议庭，于2020年8月26日公开开庭进行了审理。原告白锦红的委托诉讼代理人孙丽丽，被告平安银行沈阳分行的委托诉讼代理人陈莎莎到庭参加诉讼。被告胡铁志经本院依法传唤未到庭应诉。本案经合议庭评议后，现已审理终结。原告白锦红诉称，原告与被告胡铁志于2000年3月7日登记结婚。2009年7月2日，双方共同出资从案外人谭娟处购买位于沈阳市于洪区产（隶属于“喜地宏城”小区）一处。双方婚期内因被告胡铁志出轨，致夫妻感情破裂。2017年9月25日，原告与被告胡铁志协商一致签订《家庭财产分割归属协议》一份，确认上述房屋归原告所有。后双方于2017年10月18日在沈阳市于洪区人民法院调解离婚，法院于当日作出（2017）辽0114民初12269号民事调解书，确认婚生女胡慧玲、婚生子胡锐健由原告抚养，并将双方签订的上述《家庭财产分割归属协议》备案至该离婚案件卷宗内。原告自离婚后即占有使用案涉房屋至今。被告胡铁志与原告离婚后，于2017年10月23日与被告平安银行沈阳分行签订贷款合同。因案涉房屋系回迁房，因开发商原因致房屋开发手续不完备，直至2017年11月29日案涉房屋才下发产权证明。原告认为，案涉房屋系婚姻关系存续期间由夫妻双方共同购买，虽登记在被告胡铁志名下，但案涉房屋仍为夫妻共同财产。在原告与被告胡铁志离婚时已确认案涉房屋归原告所有，故原告对案涉房屋享有所有权。因政策原因无法办理产权证及更名过户，并不影响原告单独享有案涉房屋的事实。此外，原告与被告胡铁志签订的《家庭财产分割归属协议》合法有效且已经实际履行，原告依照约定给付胡铁志10万元，并且一直赡养被告胡铁志的母亲邓泽华。被告胡铁志在离婚后发生的债权债务与原告无关，法院查封案涉房屋的行为侵害了原告的物权。在沈阳市于洪区人民法院（2017）辽0114民初12269号离婚纠纷案件开庭审理笔录第3页，被告胡铁志提到子女到18周岁的抚养费已给付完毕，是基于双方在2017年9月25日签订的《家庭财产分割归属协议》中对双方夫妻共同财产分割中关于子女抚养费的约定（第1条），子女抚养费支付是以被告胡铁志对家庭共同财产分割时作出的让步为前提的，说明该家庭财产分割协议在先，双方确认后，并基于此在双方离婚案件庭审笔录中提到子女抚养费已给付完毕的事宜。截至目前，案涉房屋由原告、原告的女儿及儿子一起居住，被告胡铁志的母亲在2020年初搬到被告胡铁志的姐姐处居住。除了案涉房屋外，原告名下还有其他房产，连同本案涉及的房产共四套，均位于沈阳市于洪区，均属于商品房性质。原告与被告胡铁志签订《家庭财产分割归属协议》后，一直没有办理过户手续，当初是因为案涉房屋是回迁房，无法办理房屋登记手续，后来房产证下发后，是因被告胡铁志一直不配合原告办理房产过户手续。对此，原告虽没有证据，但原告确一直通过电话联系被告胡铁志，后来电话也打不通了。综上，原告与被告胡铁志签订的《家庭财产分割归属协议》是对双方在婚内形成的夫妻共同财产的一种分配协议，是双方在平等自愿的基础上签订，并且结合原告提供的其他证据，双方已经履行完毕该协议，该协议对双方均有法律约束力。根据该协议，原告对案涉房屋的请求权是直指房屋本身，而被告平安银行沈阳分行对被告胡铁志的债权请求权辐射不仅仅是案涉房屋，还涉及被告胡铁志的其他财产。同时，基于案涉房屋在财产分割协议签订后一直由原告占有使用的事实，请求法院支持原告的诉求。现原告诉至法院，请求依法判令立即停止对位于沈阳市于洪区产的执行措施，并解除相应保全措施；请求法院确认案涉房屋归原告单独所有，由被告胡铁志配合办理该房屋的过户手续；本案的诉讼费用由二被告承担。被告胡铁志经本院依法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。被告平安银行沈阳分行辩称，我方认为，原告白锦红在执行异议中提供的（2017）辽0114民初12269号民事调解书，正如沈阳市和平区人民法院在驳回原告白锦红的执行裁定中所认定的，并未就案涉房屋归属写入上述民事调解书，故我行依照物权登记公示效力申请保全并执行登记在被告胡铁志名下的房产符合法律规定。关于原告白锦红提供的对（2017）辽0114民初12269号民事调解书及该案庭审笔录的真实性无异议，但民事调解书中仅对子女抚养有所约定，并未涉及财产分割的问题。对于原告白锦红提供的《家庭财产分割归属协议》的真实性无法确认，请法庭核实，即便该协议系真实的，也不发生物权变动的效力。案涉房产也并非原告白锦红的唯一家庭住房，其权利并不符合执行复议及异议规定中关于足以排除执行的条件。对于原告白锦红提供的房屋转让协议书、房产证复印件、物业费收据、维修基金、水电煤气费、取暖费发票的真实性无异议，但我方认为其无法证明原告白锦红所主张的问题，案涉房屋产权登记转让协议买受人、生活缴费票据业主姓名、付款人均为被告胡铁志。经审理查明，原告白锦红与被告胡铁志原系夫妻关系，二人于2000年3月7日办理结婚登记，婚后生育一子一女。2009年7月2日，被告胡铁志与案外人谭娟签订《房屋转让协议书》一份，协议约定，被告胡铁志以21万元价款购买位于沈阳市于洪区产（建筑面积88.62平方米）一处。原告白锦红与被告胡铁志因夫妻感情破裂于2017年10月18日经沈阳市于洪区人民法院调解离婚，该院于同日作出（2017）辽0114民初12269号民事调解书，调解确认：“一、原告白锦红与被告胡铁志自愿离婚；二、婚生女胡慧玲（于2001年10月9日出生）与婚生子胡锐健（于2007年7月31日出生）由原告自行抚养。”另查明，2017年10月23日，平安银行沈阳分行（乙方）与被告胡铁志（甲方）签订《贷款合同》一份[合同编号:平银（沈阳）贷字（2017）第SW20171023000021号]，合同约定，乙方向甲方发放贷款700,000元；贷款期限120个月，起止日期为2017年11月2日至2027年11月2日；贷款利率采用固定利率，年利率10%，贷款用途为借新还旧（转贷）/重组，用于归还编号为SW20141014000133合同项下的全部欠款，不得挪作他用，还款方式：等额本息。合同同时约定，本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或甲方未按双方约定的用途使用授信资金即构成违约，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用（包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用），并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按约定利率加50%计收罚息，直至甲方清偿全部授信本金；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同签订后，被告胡铁志开始使用平安银行沈阳分行提供的信用额度，并向该行申请了700,000元贷款。贷款生成后，被告胡铁志未按约定偿还借款本息。截至2018年6月18日，尚拖欠贷款本金693,137.09元，利息（含罚息、复利）30,075.86元。为此，平安银行沈阳分行于2018年7月26日向本院提起金融借款合同纠纷，要求解除双方之间签订的《贷款合同》；判令被告胡铁志偿还借款本金693,137.09元，利息（含罚息、复利）30,075.86元，合计723,212.95元（利息等暂计算至2018年6月18日，最终金额计算至实际给付之日）；判令被告胡铁志承担本案全部诉讼费用。该案经本院依法缺席审理，并于2018年12月12日作出（2018）辽0102民初11107号民事判决书，判决：“一、解除原告平安银行股份有限公司沈阳分行与胡铁志于2017年10月23日签订的《贷款合同》；二、被告胡铁志于本判决生效后十日内一次性偿还原告平安银行股份有限公司沈阳分行借款本金693,137.09元，利息（含罚息、复利）30,075.86元（截止至2018年6月18日）；并自2018年6月19日起按《贷款合同》约定的计息办法给付原告平安银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际偿还之日止。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,033元,公告费660元，均由被告胡铁志负担。”该案宣判后，各方均未在法定期间内提起上诉，该判决发生法律效力。因被告胡铁志未按生效判决确定的内容履行金钱给付义务，平安银行沈阳分行作为申请执行人于2019年7月24日向本院申请强制执行，本院予以立案受理。执行案号为（2019）辽0102执5844号。执行过程中，本院于2019年9月1日查封了被执行人即被告胡铁志名下位于沈阳市于洪区产（建筑面积88.62平方米）一处，并于2019年9月27日制发（2019）辽0102执584号执行裁定书、拍卖变卖通知书、腾房公告。执行过程中，原告白锦红作为案外人向本院提出执行异议，本院经审查于2019年12月5日作出（2019）辽01执异828号执行裁定书，裁定：“驳回案外人白锦红的异议请求。”原告白锦红不服该执行裁定，提起本案案外人执行异议之诉。另查明，本案审理中，原告白锦红提供落款处由“胡铁志”“白锦红”签字、日期标注为“2017年9月25日”的《家庭财产分割归属协议》一份，其中记载：“由于夫妻中男方胡铁志几年前触碰婚姻底线，至今未能悔改，造成（2000年-2017年）经营了17年的夫妻关系破裂，再也无法在一起继续生活下去，经双方理性的、充分的协商后，达成如下协议：……三、男方胡铁志在此次分割财产协议中，财产序号1至财产序号6以外男方的其它一切财产，如车辆、房产与银行贷款和其它私人欠款等一切事宜，离婚后都归男方胡铁志，与女方白锦红无关。四、原有夫妻名下共同财产明细1-6项如下：1.喜地宏城，胡铁志名下买卖合同于洪区广业西路128-2号，8号，212号房，面积88.62平方米……五、双方最后协商，将明细中2号，房主胡长俊红旗老校区，面积72.33平方米，归男方胡铁志所有，其它序号1、3、4、6处财产归女方白锦红所有。六、女方白锦红同意待双方将上述事项落实后，或者男方胡铁志书面承诺同意后，女方白锦红付给男方胡铁志现金人民币壹拾万圆整（￥100,000），并男方胡铁志须给女方白锦红出示款项收到手续。七、如双方任何一方提出须办理公证等其它事宜，对方须积极配合办理。八、本协议一式2份，签字后受法律保护，单方不得违约。”上述事实，有原、被告的当庭陈述笔录、家庭财产分割归属协议、民事判决书、民事调解书、执行裁定书等证据在卷佐证，经庭审质证及审查，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有应诉答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中，被告胡铁志经本院依法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告白锦红提供的证据及其当庭陈述意见，结合出庭被告平安银行沈阳分行的答辩、质证意见等，对本案事实予以认定。本案系案外人执行异议之诉。案外人执行异议之诉的主要目的系通过诉讼排除对人民法院特定执行标的的强制执行，因此应当严格审查案外人（原告）提供的各项证据，以确定其是否对执行标的享有民事权益，以及该民事权益是否能够对抗强制执行。根据各方当事人的庭审陈述、质证及辩论意见，本案的争议焦点为：原告白锦红是否是案涉房屋的真实物权人；原告白锦红对案涉房屋所享有的权益是否能够排除强制执行。第一，关于原告白锦红是否是案涉房屋的真实物权人的问题。案涉房屋系被告胡铁志于2009年7月2日从案外人谭娟处购买，虽然登记在其个人名下，但在双方未提供证据证明归被告胡铁志个人所有的情况下，根据婚姻法第十七条的规定，该房产应为夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。本案中，原告白锦红提供落款处由“胡铁志”“白锦红”签字、日期标注为“2017年9月25日”的《家庭财产分割归属协议》一份，并主张根据该协议约定，案涉房屋已经双方协商归原告白锦红所有，但被告平安银行沈阳分行对该证据的真实性表示“无法确认”。同时，原告白锦红亦未提供充分证据对该协议的签署时间系“2017年9月25日”加以佐证，沈阳市于洪区人民法院于2017年10月18日作出的（2017）辽0114民初12269号民事调解书中并未涉及案涉房产的处理，卷宗中亦无该协议存档。据此，原告白锦红所提供的现有证据不足以证明其主张的《家庭财产分割归属协议》确系签订于2017年9月25日，并且原告白锦红亦未提供证据对该协议第六条约定的“……女方白锦红付给男方胡铁志现金人民币壹拾万圆整（￥100,000）……”的事实加以佐证。此外，即使该《家庭财产分割归属协议》属实，因案涉房屋至今亦未办理产权过户登记，也即原告白锦红对被告胡铁志所享有的是要求其配合办理该房屋过户手续的债权请求权，而非享有对案涉房屋的物权。双方关于《家庭财产分割归属协议》的约定，也仅在原告白锦红与被告胡铁志之间发生效力，对外并不具有对抗性。现案涉房产尚未办理过户登记，应认定仍属于夫妻共同财产。综上，现有证据尚不足以证明原告白锦红系案涉房屋的单独所有权人。第二，关于原告白锦红对案涉房屋所享有的权益是否能够排除强制执行的问题。如前所述，案涉房屋仍属于原告白锦红与被告胡铁志的夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案涉案债务虽属于被告胡铁志的个人债务，但是涉案房产属于原告白锦红与被告胡铁志的夫妻共同财产，人民法院可以执行。综上，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告白锦红的诉讼请求。案件受理费8,611元，由原告白锦红负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人人数提出副本,上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王金利人民陪审员  陈凤云人民陪审员  叶冬冬二〇二〇年九月二十九日法官助理陈荟茹书记员王琳本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第六十五条第一款当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第三百一十条人民法院审理执行异议之诉案件，适用普通程序。第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。