湖南省岳阳市云溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0603民初1140号原告：胡某，男，1970年5月8日出生，汉族，住湖北省武汉市新洲区。委托诉讼代理人：章新华，湖南汉昌律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱盛金，湖南汉昌律师事务所实习律师。被告：邓某，男，1974年5月5日出生，汉族，住湖南省岳阳市云溪区。被告：李某，女，1949年7月4日出生，汉族，住湖南省岳阳市云溪区，系邓某之母。共同委托诉讼代理人：周旺，湖南惠风律师事务所律师。原告胡某与被告邓某、李某遗赠纠纷一案，本院于2020年9月3日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告胡某及其委托诉讼代理人章新华、朱盛金，被告邓某及被告邓某、李某的共同委托诉讼代理人周旺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求依法判令位于云溪区被列入拆迁范围的房产（拆迁编号ＬＸ-61）属于原告叔叔胡友华的份额（，其中二层楼房50%的份额，三层楼房的25%的份额，价值700000元）归原告所有。事实与理由：原告的叔叔胡友华于1968年来到岳阳市云溪区，在原告几位表亲的帮助下建平房三间。××××年××月××日，胡友华与被告李某登记结婚，结婚时带着与前夫生育的儿子邓某，三人一起生活在三间平房里。三间平房在1995年被征收，胡友华利用征收款建起二层楼房一栋及杂屋（土地权证号岳云国用2005第267号）。2008年左右，胡友华拆去杂屋，用征地费用和青苗费用和邓某建有现有的三层楼房。胡友华因与李某夫妻关系不好，加之邓某未尽到继子应尽义务，2016年11月18日，胡友华自书遗嘱一份：“我年事已高，无亲生子女，由我侄儿胡某养老送终，我死后的房屋、动产、现金、存款由侄子胡某继承”。此后，原告往返多次到岳阳照顾胡友华，尽赡养义务。2019年4月2日，胡友华与李某离婚。此后，胡友华在养老院居住后回原告家里生活，和原告共同居住几个月。因不放心将要被征收的房子，胡友华又回到岳阳。2020年3月22日晚，胡友华因交通事故死亡。丧事由原告操办。原告在胡友华年老需照顾时尽了赡养义务，在其过世后为其操办了丧事。胡友华自书遗嘱原告有享受其遗产的权利，故诉至法院。被告邓某答辩称，应驳回原告的诉讼请求。1、原告作为胡友华的侄辈，以前极少与胡友华家庭来往，直到2016年房子要被征收了才走动多起来。2、遗嘱是胡友华在人怂恿下所立，被告根本不知情，自2013年起，胡友华就经常出现老年痴呆、神志不清的情况，在这种情况下形成的遗嘱没有效力。3、自胡友华与母亲结婚后，一家人相处的很好，被告小的时候，胡友华对被告疼爱有加视为己出。在胡友华需要照顾的近十多年时间里，甚至包括胡友华与母亲离婚诉讼期间，以及判决离婚至意外辞世之间，除在老年公寓住过一年多的时间，一家人生活在一起，对胡友华尽到了悉心照顾的责任和义务。被告与胡友华形成了事实上的继父子关系，是胡友华唯一的合法的遗产继承人。4、两层楼的房屋系家庭6间房被征收后用征收款共同所建，应视为胡友华、李某、邓某家庭共同财产。三层楼的房屋系被告结婚分家后用被告个人家庭征收款所建，建房时母亲李某赠与被告20000元，胡友华在三层楼的房屋中没有份额。被告李某答辩称，应驳回原告的诉讼请求。三层楼房是邓某建的，我有出了20000块钱。本院经审理认定的事实如下：原告的叔叔胡友华于1968年迁到原松阳湖农场擂鼓台分场居住，并建平房三间。××××年××月××日，胡友华与被告李某（带被告邓某）登记结婚，李某系再婚，三人共同生活在三间平房里，后又新建了三间房屋。六间房屋均于1995年被征收，胡友华一家于1996年在该块土地上建起二层楼房一栋及杂屋（土地权证号岳云国用2005第267号，登记在胡友华名下）。邓某于××××年结婚，结婚后仍和胡友华、李某共同居住在二层楼房里。2008年左右，杂屋被拆掉，在此建起一栋三层楼房（由胡友华或邓某个人还是家庭共同所建以及出资情况双方均未提供证据证实）。此后胡友华在二层楼房居住，邓某在三层楼房居住。期间二层楼房被出租，胡友华也在三层楼房居住过。2016年10月17日，相关拆迁部门在做被拆迁户房屋（两栋房屋共同被列入拆迁范围）调查情况时，胡友华和邓某在户主处共同签字。2016年11月18日，在云溪司法局法律援助中心原主任张云飞的办公室，胡友华自书遗嘱一份：“我年事已高，无亲生子女，由我侄儿胡某养老送终，我死后的房屋、动产、现金、存款由侄子胡某继承”。2019年4月2日，岳阳市中级人民法院终审判决胡友华与李某离婚，判决未对夫妻共同财产进行分割。2020年3月22日晚，胡友华因交通事故死亡。2020年9月24日，本院在擂鼓台社区调查时，社区相关工作人员明确表示至今涉案房屋仍未签订征收补偿协议，社区意见是从公平角度出发，两层楼房归胡友华所有，三层楼房归邓某所有.本院认为，本案诉争焦点有两个。一是涉案房产的权属和份额问题，二是遗赠协议的效力问题。关于第一个问题，涉案两套房产的国土使用权登记在胡友华名下，但均未办理房屋产权登记，从房屋建造时间、建造过程、居住情况、拆迁调查情况等能推定两套房屋均为胡友华、李某、邓某家庭共同财产，胡友华应占两层房屋三分之一的份额，占三层房屋的四分之一份额（邓某结婚后所建，妻子也占四分之一）。关于第二个问题，依据相关法律的规定，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体、或者法定继承人之外的人，除非受遗赠人明确表示拒绝接受，遗赠人的遗赠行为在其死亡后发生法律效力。本案胡友华生前在司法局工作人员的见证下，亲自手书遗嘱，将个人财产赠与其法定继承人以外的原告，原告并未明确表示拒绝接受，现胡友华因故死亡，遗赠协议发生效力。被告抗辩胡友华立遗嘱时精神状态不佳，但未提供相关证据证实，相关答辩意见本院不予采纳。综上，本院依照《中华人民共和国物权法》第一百零三条、一百零四条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第二十五条之规定,判决如下：一、原告胡某享有位于云溪区被列入拆迁范围的房产（户名胡友华、邓某，拆迁编号ＬＸ-61）中胡友华所有的份额，包括两层楼房的三分之一份额，三层楼房的四分之一的份额；二、驳回原告胡某的其它诉讼请求。本案案件受理费10800元，减半收取5400元，由原告胡某、被告邓某、李某各负担1800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审判员 徐 景二０二０年九月二十五日书记员 李红玲附：1、上诉费缴纳通知：上诉人应在提交上诉状时，向湖南省岳阳市中级人民法院核实、预交上诉案件受理费。上诉费收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：60×××93，开户行：中国银行湖南省分行营业部。请在缴款后将缴费凭据传真至岳阳中院立案一庭或ＱＱ邮箱（请备注上诉人姓名及一审案号）。上诉人在上诉期满后七日内仍未交纳诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。传真号0730-8840731查询号：0730-8856331ＱＱ邮箱：27×××65ｑｑ.ｃｏｍ2、有关法律条款《中华人民共和国物权法》第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。