河北省固安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1022民初1923号 原告：赵双立，男，1975年11月15日出生，汉族，固安县人，现住廊坊市固安县。 原告：蔺海燕，女，1975年7月14日出生，汉族，固安县人，现住廊坊市固安县。 委托代理人：赵双立（蔺海燕丈夫），男，1975年11月15日出生，汉族，现住廊坊市固安县，二原告系夫妻关系。 被告：王奕灵，男，1981年9月24出生，汉族，固安县人，现住固安县。 被告：邱茹妟，女，1981年5月13出生，汉族，固安县人，现住固安县。 原告赵双立、蔺海燕与被告王奕灵、邱茹妟民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月6日作出（2019）冀1022民初5103号民事判决。被告王奕灵、邱茹妟不服该判决，向河北省廊坊市中级人民法院提起上诉。河北省廊坊市中级人民法院于2020年5月13日作出（2020）冀10民终1274号民事裁定，撤销原判，发回重审。据此，本院依法另行组成合议庭，于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告赵双立(并作为原告蔺海燕的委托代理人)、被告王奕灵到庭参加诉讼，被告邱茹妟经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵双立、蔺海燕向本院提出诉讼请求：1、判令被告王奕灵、邱茹妟偿还原告借款本金70万元，偿还借款利息：自2019年4月1日起按月息2%计算至实际清偿之日止，至起诉之日为6.4万元；以借款本金30万元为基数，自2019年4月1日起按月息2%计算至实际清偿之日止，至起诉之日为4.8万元；赔偿本案损失费（诉全保全费2770元，诉讼保全责任险900元）。2、确认原告有权对二被告抵押的财产行使抵押权优先受偿。3、诉讼费由被告承担。 事实和理由：2015年6月30日，被告王奕灵、邱茹妟因资金周转，以所有的御景花园6号楼2单元601室房屋作为借款抵押向二原告借款40万元。双方签订了个人借款抵押合同，在固安县公正处进行了公正，2015年7月1日将钱款交由被告，有收条及转账凭证，借款期限为2015年7月1日至2015年12月31日，借款到期后被告未能还款。2017年1月6日，被告王奕灵、邱茹妟因生意资金周转，向原告赵双立借款30万元，约定月息3%，签了借款协议，转入被告邱茹妟建行卡：62×××59，上述借款被告仅偿还部分利息，借款本金及剩余利息虽经原告多次催要至今未还。2019年6月12日，被告王奕灵、邱茹县因资金周转，向原告赵双立借款现金9万元，原告写了借条和收条。综上，原告为维护自身合法权益将被告诉至法院，请求法院查明事实，依法支持原告的全部诉讼请求。 被告王奕灵、邱茹妟辩称，从2015年7月1日至2016年12月31日给原告转了14.4万元，35.8万元的每月应付利息为5370元，按1.5%计息，96600元，14.4万元多付的部分是还的本金。到2017年1月6日剩余本金31.066万元，有转账记录。40万元的借款，是原告从中扣除了六个月的利息及利息保证金，每月6000元，按基数40万元，每月1.5%，所以每月是6000元，一个月的利息保证金是6000元。所以原告给我转账35.8万元。但是让我打了现金条，没有实际给付。第二笔借款30万元，合同中约定，先扣除9000元（一个月的利息和一个月的利息保证金），每月实际利息4500元，按1.5%计息，原告实际给我转账29.1万元。两次本金共计60.166万元，按1.5%计息，每月的利息为9024.9元，从2017年1月6日至2019年3月31日止实际发生周期为27个月，应付利息总额为243672.3元，但是在这期间我共支付了原告537000元，这些钱有利息和本金。多付的293327.7元应算到本金里，所以还欠原告本金308332.3元。当时付息的时候一直是按本金70万元，每月1.5%计息的，2019年3月31日原告约我们协商还款事宜，双方签订了补充协议，按每月3%计息。我付息到2019年4月份，是按70万元3%付的21000元。现在我认为应按308332.3元的本金，按3%计息，21000元减去9249.97元等于11750.03元，这个多还的应算到本金里，至2019年4月30日本金应是296582.27元。自2019年4月30日后我们就没有再还给原告。从5月份开始按本金296582.27元2%计息。 经审理查明，二原告系夫妻关系，二被告系夫妻关系。2015年7月1日，二被告因资金周转需要，向二原告借款400000元，约定借款期限自2015年7月1日至2015年12月31日，二被告以邱茹妟名下固安县永康北路西侧，御景花园6-2-601室商品房作为抵押，该房由二被告使用、保管，权利凭证由原告保管。双方约定借款利率为月利率1.5%，按月付息。双方于2015年6月30日就双方签订的《个人借款抵押合同》进行了公证，并由固安县公证处出具（2015）固证经字第113号具有强制执行效力的债权文书公证书。2015年7月1日，原告赵双立通过工行固安支行转给被告王奕灵358000元，当日，二被告为原告出具收条一张：收到银行转账358000元，工行6222080410001130937，收到现金42000元，收款人：王奕灵邱茹妟。该抵押房产于2015年7月1日进行了抵押登记，办理了他项权利证书，载明债权数额为400000元。2017年1月6日，原告赵双立与二被告签订借款协议，内容为“甲方赵双立，乙方王奕灵、邱茹妟。乙方因生意资金周转经过协商，达成如下借款协议，2017年1月6日，根据公证书借款合同号：借款人王奕灵、邱茹妟，身份证3210231981××××××××，150302198105130521，再续借赵双立300000元，利息及相关权利义务和公证书号：借款合同保持不变，每月上付利息，本次先行扣除本月利息9000元，实际转账金额为291000元，转入卡户名邱茹妟，转入卡号62×××59（建行）。甲方赵双立，乙方王奕灵、邱茹妟，2017年1月6日。”当日，原告转给邱茹妟291000元。2019年3月31日原告赵双立与被告王奕灵、邱茹妟签订补充协议“甲方赵双立，乙方王奕灵、邱茹妟。今有乙方王奕灵、邱茹妟夫妻二人在赵双立处借款共两笔，分别为40万元和30万元，合并为一笔共计70万元债权债务关系，月息约定3%，每月1日为利息结算日，如逾期每日加收违约金500元。因借款人到期不能偿还借款，取消原两份借款协议约定的还款时间，甲方可以随时要求乙方偿还借款或履行房屋抵押购买过户事宜。甲方赵双立，乙方王奕灵、邱茹妟。” 2019年6月12日，二被告为原告出具借条和收条一张，内容为：“今借到赵双立人民币90000元，于2019年6月30日归还，如未能归还本人愿意御景花园6-2-601室房屋以8000元每平方米折价给赵双立。借款人王奕灵、邱茹妟，2019年6月12日。收条今收到赵双立借给本人的借款人民币90000元。收款人：王奕灵、邱茹妟。”经查明，该笔借款原告并未支付给被告。 庭审中查明，被告自2017年1月6日至2019年4月30日间，每月按本金70万元、月息3%计息给付原告利息21000元。 被告主张应按月息1.5％计息给付原告，其之前按本金70万元、月息3%给付原告的款项应予以扣除，对其该项主张，被告未能举证予以证实。 上述事实有原、被告当庭陈述、公证书、抵押贷款合同、借款协议、收条补充协议、转账记录、他项权证支付利息收条等证据在案为证。 本院认为，庭审查明，二被告两次向原告借款共计691000元，被告自2017年1月6日至2019年4月30日间，每月按本金70万元、月息3%计息给付原告利息21000元，后未再还本付息的事实清楚，证据充分，本院予以认定。被告依法应偿还原告本金691000元，并按月利率2%支付自2019年5月1日至实际给付之日间的利息。而对被告按本金700000元多付的利息，[（700000元－691000元）×3%×28个月]原告依法应予返还被告。被告将邱茹妟名下固安县永康北路西侧，御景花园6-2-601室商品房作为借款抵押并办理了抵押登记，原告有权依法对该财产在登记确认的400000元债权数额范围内行使抵押权并优先受偿。对原告要求被告赔偿诉前保全费、诉讼保全责任险费用的诉讼请求，因双方并无约定，不符合法律规定，本院不予支持。对被告主张应按月息1.5％计息给付原告，其之前按本金70万元、月息3%给付原告的款项应予以扣除的抗辩主张，因无证据予以证实，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、二被告王奕灵、邱茹妟于本判决生效后二十日内偿还二原告赵双立、蔺海燕借款本金691000元及利息（利息自2019年5月1日起按月利率2%计算至实际付清日）。 二、二原告赵双立、蔺海燕于本判决生效后二十日内返还二被告王奕灵、邱茹妟多付的利息7560元[（700000元－691000元）×3%×28个月]。 三、二原告赵双立、蔺海燕有权对二被告王奕灵、邱茹妟借款抵押物（固安县御景花园6-2-601室商品房一套）在400000元债权数额范围内行使抵押权并优先受偿。 四、驳回二原告赵双立、蔺海燕的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12297元，二原告负担1950元，二被告负担11047元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 本判决书申请执行期限为二年。 审 判 长  穆志芳 人民陪审员  董维旺 人民陪审员  宋建川 二〇二〇年九月二十七日 书 记 员  陈江艳