河南省宜阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0327民初1780号原告：腾升建筑装饰股份有限公司，住所地郑州市郑东新区商鼎路广地和顺中心****。法定代表人：杨少波，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭建功，河南彭友律师事务所律师，代理权限为代为提起诉讼，放弃、变更诉讼请求、进行调解、和解、提起上诉，代为申请保全、强制执行，代领法律文书特别授权。委托诉讼代理人：樊精英，河南彭友律师事务所实习律师，代理权限为一般代理。被告：河南润丽置业有限公司，住所地河南省洛阳市宜阳县锦屏镇黄龙庙村。法定代表人：王素兰，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯庆真，该公司员工，男，1987年11月17日出生，汉族，住河南省郑州市金水区，代理权限为代为承认诉讼请求，进行调解、和解，提起上诉或者反诉等特别授权。原告腾升建筑装饰股份有限公司（以下简称腾升公司）与被告河南润丽置业有限公司（以下简称润丽公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案，2020年8月5日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人彭建功、樊精英，被告润丽公司委托诉讼代理人冯庆真到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付剩余工程款1410508.57元及利息52133.86元（利息暂计至2020年7月19日，以后另计至付清之日），共计人民币1462642.43元；2.判令被告返还原告履约保证金139500元、利息5651.74元（利息自2019年8月1日暂计算到2020年7月19日，以后另计至实际付清之日止），共计145151.71元；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原、被告2018年11月20日签订《洛阳桃花源项目一期商业中心室内精装修工程施工合同》，约定：被告将位于洛阳市宜阳县锦屏镇黄龙庙村洛宜快速路北侧洛阳桃花源项目一期商业中心精装工程承包给原告施工。工程承包范围为被告提供的精装修施工图纸内包含的所有装饰装修工程、安装工程（包括变更联系单内容、不包括被告单独发包工程，被告自行单独发包工程除外）；合同价款为固定总价2790000元（含税）加变更工程量价款，工程款按进度支付，单项变更金额在5万元以上时随工程款按照合同约定比例支付，单项变更金额在5万元以内时竣工结算后支付，结算完成后付至结算总价的97%，结算价款的3%作为质保金，两年质保期满后无息支付；合同同时对双方的其他权利义务均做出了明确约定。施工合同签订后，原告按照被告要求积极履行合同约定的各项义务。原告不但对施工合同约定固定总价承保范围内所有工程进行施工，而且根据被告需要变更增加工程量十二项、变更增加工程量总价款328584.17元，合同固定总价2790000元加上变更增加工程价款案涉工程总价款为3118584.17元，但被告仅支付原告工程款1708075.6元，对剩余应付工程款1410508.57元多次催促无果。另外，被告2018年10月12日在对上述装修工程招标时收取原告投标保证金50000元，2018年11月30日收取原告履约保证金89500元，加上投标保证金50000元在中标后自动转化为履约保证金，被告共收取原告履约保证金139500元并于2018年12月7日给原告出具履约保证金收据。根据施工合同约定，履约担保在工程竣工验收通过和工程资料移交满三个月后退还，但是被告在2019年4月实际接收工程并于2019年5月1日利用原告装饰装修工程正式开业至今没有返还原告履约保证金，原告多次催促无果。被告润丽公司辩称，1.原告要求我方支付剩余工程款1410508.57元及利息52133.86元，共计1462642.43元。根据双方签订的《洛阳桃花源项目一期商业中心室内精装修工程施工合同》，该合同总价款为2790000元，该合同第三部分第六条第15款明确约定，承包人将所有问题整改完成、竣工验收通过，备案资料和竣工资料移交齐全后支付至合同价款的85%。我方已实际向原告付款1708075.6元。实际施工过程中存在如下问题：（1）原告在商业中心精装修工程中，出现较多质量问题，我方在多次对原告下达工程管理通知单后，对方整改不积极，甚至部分问题拒不整改，致使商业中心精装修工程至今整改未完成，验收未通过，且备案资料和竣工资料均未移交，未达到合同约定付款条件。（2）合同第一部分第一条约定：“工程内容为：我方所提供施工图纸范围内的精装修工程（含二楼办公区域装修）”，因招标时二层公共区域装修未设计，且原投标报价内二层公告区域装修未列明细，后期需由原告自行深化并由我公司确认后方可计入。我方于2018年11月29日、2018年12月6日、2018年12月14日、2019年1月4日多次催促原告提供二楼装修方案，但原告迟迟未提交深化图纸，且一直未经过我公司确认，故原合同价内二层报价费用确认事宜严重滞后（涉及地砖、墙砖、矿棉板等材料认价），直接造成工程款无法按时支付。（3）原告单方提出的签证变更328584.17元与双方协商沟通的金额不符。我公司于2019年3月26日以成本管理部通知单的方式向贵司提出：“要求贵司于2019年3月28日18:00前补齐所有签证手续”，贵司在接到通知单后迟迟未提报任何资料。（4）我公司在多次向原告要求整改质量问题无果的情况下，与河南恩富特装饰工程有限公司签订了《洛阳桃花源项目商业中心室内装修工程整改合同》，进行商业中心精装修工程整改事项，共计费用215180.91元。依据我方与原告签订的合同中《房屋建筑工程质量保证书》第三条第一款约定：“承包人不在约定期限内派人保修或在同一问题两次修理不好的，发包人可以委托他人修理，费用由承包人全部承担”，该笔费用应由原告承担，但是原告至今没有承担。综上所述，故本条诉讼请求无法成立；2.原告提出要求我方返还履约保证金139500元及利息5651.71元。共计145151.71元。根据双方签订的施工合同，该合同第三部分第十二条第二十五款明确约定：“履约担保在工程竣工验收通过和工程资料移交满三个月，乙方提交结算书及结算资料后我方扣除应扣罚的违约金后，退还剩余的履约担保，履约担保不计利息”。由于原告方无法提供完整的过程资料进行竣工验收，故本条诉讼请求无法成立；3.原告提出要求我方承担本案全部诉讼费用。我方分别于2019年3月26日、2020年1月2日以成本管理部通知单和告知函的形式督促原告来进行竣工验收及变更签证确认，但原告始终无人回复，致使我方付款程序受阻，因此应由原告承担本案全部诉讼费用。经审理查明，2018年11月20日润丽公司与腾升公司签订洛阳桃花源项目一期商业中心室内精装修工程施工合同。合同约定的内容中,与本案审理及合同双方争议问题相关的内容如下：三、合同价款：合同固定总价2790000元；六、合同价款与支付：15.（1）本工程按每月（25日）完成工程量的70%支付工程款。（2）承包人将所有问题整改完成、竣工验收通过，备案资料和竣工资料移交齐全后支付至合同价款的85%；（3）结算完毕后支付至结算价款的97%，工程款支付至97%，乙方必须提供与结算款一致的金额发票，结算价款的3%作为质保金，质保期满后无息支付乙方质保金；九、工程变更。17.1发包人有权根据需要随时提出工程设计变更，承包人必须接受，如造成返工等损失的，经监理工程师和发包人确认，补偿承包人的直接经济损失，所有设计变更必须经发包人确认后有效。单项变更金额在5万元以上时，随工程款按合同约定比例支付，单项变更金额在5万元以内时竣工结算后支付。合同上的《房屋建筑工程质量保修书二》质量保修期约定：1.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为8年；2.装修工程为2年；3.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年。2018年11月14日原告开始施工。后原、被告双方经协商一致增加了施工内容8项费用合计164330元。原告向被告支付履约保证金139500元。2019年5月1日被告开始使用案涉工程。被告已经支付原告工程款1708075.6元。本院认为，本案属于建设工程施工合同纠纷，根据《洛阳桃花源项目一期商业中心室内精装修工程施工合同》,能够认定原告与被告之间存在施工合同关系,且原告也按照合同约定实际施工完毕,故原告要求被告支付工程款的诉讼请求,本院予以支持。至于被告应支付的工程款数额,该案系固定总价279000元，对于该款被告应支付原告。对于增加的工程项目，原告提出增加了11项，被告认可8项，本院对该8项增加的工程及款项予以支持。对被告不认可的3项，原告提供的变更签收单没有被告单位加盖公章，不能客观地反映工程量及价款，对此本院不予认定。被告称未付工程款系原告所作工程质量不符合要求，但被告已经开始使用，其也不能证明因房屋质量不合格造成损失的具体数额，故对该辩称不予采纳。因被告2019年5月1日将案涉工程投入使用，故可认定该时间为原告将工程交付给被告的时间,被告应于该日将工程款支付完毕,逾期应支付相应利息,原告主张计算工程款的利息不包括增加的工程部分即159400元，对此本院予以支持。但因合同约定工程质保金为结算价款的3%,本案原告主张的工程未过质保期，故工程款应扣减3%。扣减后为2865700元，扣减被告已支付的1708075.6元，被告还应支付原告1157625元。关于利息，原告主张自2019年5月1日起至2019年8月19日按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算、自2019年8月20日起至实际付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息，予以支持。原告主张从2019年8月1日计算履约保证金利息，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释二》第十三条之规定，判决如下:一、被告河南润丽置业有限公司支付原告腾升建筑装饰股份有限公司工程款1157625元及利息（以998225元为基数自2019年5月1日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率、自2019年8月20日起至实际付清之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息）;二、被告河南润丽置业有限公司支付原告腾升建筑装饰股份有限公司履约保证金139500元及利息(以139500元为基数自2019年8月1日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率、自2019年8月20日起至实际付清之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息);上述一、二项于本判决生效之日起二十日内履行完毕；三、驳回原告腾升建筑装饰股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9635元，由被告河南润丽置业有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  杨小红二〇二〇年九月二十四日书记员  刘末瑶附本文书所引用法律条文:《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释二》第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。