重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0101民初9534号原告：邓厚才，男，1963年7月1日出生，住重庆市万州区。原告：毛文君，女，1973年7月5日出生，住重庆市万州区。二原告委托诉讼代理人：罗洪静，重庆超祥律师事务所律师。被告：简英素，男，1966年11月3日出生，住重庆市万州区。被告：吴忠良，男，1954年8月14日出生，住福建省连江县。二被告委托诉讼代理人：王成君，重庆市万州区周家坝法律服务所法律工作者。二被告委托诉讼代理人：王燕妮，重庆市万州区周家坝法律服务所法律工作者。原告邓厚才、毛文君与被告简英素、吴忠良民间借贷纠纷一案，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邓厚才、毛文君的委托诉讼代理人罗洪静、被告简英素、吴忠良及委托诉讼代理人王成君、王燕妮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓厚才、毛文君提出诉讼请求：1.判令被告简英素偿还原告借款115万元，并从2014年9月15日起至借款实际付清时止按月息2%支付利息。2、判令被告吴忠良对上列简英素的债务向原告承担连带清偿责任，并重庆市万州区清泉茶厂转让款（土地款）由原告在吴忠良担保的范围内优先受偿。3、被告共同承担原告为实现债权委托律师代理费200000元。4、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告邓厚才、毛文君系夫妻关系，2013年2月5月被告简英素向原告借款人民币1150000元，约定月息3分，评估费1分，并出具借条一张注明“此借款由原告清泉茶厂法人吴忠良的土地款作为担保”，被告吴忠良在借条上作为担保人签字。原告提供的借款汇入简英素、吴忠良指定的吴忠良账户后，被告简英素仅支付原告部分利息，本金未进行偿还。被告简英素、吴忠良辩称，二原告借款给被告简英素是为了办理土地施工相关证件，当时约定简英素办理下来相关手续，原告不要返还该钱。二原告在借款时收取了利息46000元，200000元已经在其他案件中予以处理了。被告简英素通过银行转账还款，还以现金方式支付给了原告650000元。被告简英素从2015年5月29日开始不再还款，诉讼时效应到2017年5月29日止，被告已超过诉讼时效，吴忠良担保时间只有6个月，也已超过诉讼时效，应驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2013年2月5日原告毛文君转账给被告吴忠良500000元，2013年2月6日转账给被告吴忠良404000元，2013年2月5日原告邓厚才转账给被告吴忠良200000元。2013年2月5日简英素出具借条一张“今借到邓厚才人民币壹佰壹拾伍万元正（小写115万元），注明此借款由原清泉茶厂法人吴忠良的土地款作为担保，利息三分，评估费壹分，所有利息全部由简英素承担。借款人简英素。担保人吴忠良”。2013年2月6日简英素出具承诺载明“邓厚才同志现全权委托简英素办理万州区清泉茶厂移民迁建职工用房的所有合法建设手续（包括施工许可证），保证按移民政策办理一切手续，享受移民优惠政策，如到时未办理完项目的所有合法手续，本人自愿赔偿五十万元，施工许可证发出来后，该承诺自动失效，施工许可证交邓厚才免除配套民房防费用，土地施工证若在三月二十日前办完，土地购买方不扣清泉茶厂下一笔壹佰叁拾万元土地款，若超过三月二十日，就让土地购买方从壹佰叁拾万元中扣除借款壹佰壹拾伍万元正，承诺人简英素。同意该承诺，吴忠良”。被告简英素通过简英明转账给毛文君的款项为2013年7月10日46000元，2013年8月5日30000元，2013年4月6日46000元，2013年11月5日36000元，2014年9月10日46000元。简英素转账给毛文君的款项为2014年7月5日46000元，2014年10月10日46000元，2014年11月9日46000元，2014年12月11日4600元，2014年12月20日46000元，2015年1月12日46000元，2015年2月12日46000元，2015年3月9日20000元，2015年3月13日6000元，2015年3月23日25000元，2015年5月29日20000元。简英素转账给邓厚才2013年12月8日50000元，2014年3月13日46000元。另查明，2012年4月2日，转让方重庆市万州区清泉茶厂（甲方）与受让方毛文君、徐小平、郭成宾（乙方）签订《重庆市万州区清泉茶厂整体资产转让协议》，转让标的为重庆市万州区清泉茶厂及该茶厂全部资产，地址为重庆市万州区，整体转让价款为1380万元（1380万元是实收价，甲方不负责缴纳1380万元的税费、转让费），付款方式：签订转让协议当天由乙方支付给甲方300万元；第二次付款时间为甲方将该工程项目的涉及方案审查意见书办理完毕交给乙方后，由乙方支付甲方700万元；第三次在甲方将项目施工许可证交给乙方时，乙方支付给甲方180万元；余剩200万元由甲方将项目产权证办理一批并保证该项目办理的产权证土地使用性质为二类居住地容积率≥2.5之后，由乙方一次性付清给甲方，不得拖欠。甲方的责任—负责完善该项目的所有报建手续（建设用地规划许可证，建设工程设计方案审查意见书，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证等所有建设合法手续）；负责办理和完善该清泉茶厂移民居住房在建设前、建设中和建设完成后由移民划拨土地转变为二类居住出让用地，容积率≥2.5，但转为出让的费用，出让金由乙方负责承担；甲方在将清泉茶厂的所有资产正式移交给乙方之前有遗留应缴纳的各种税、费由甲方负责按时全部缴清。违约责任—如一方违约则赔偿守约方按该整体资产转让协议总金额20%的违约金。协议签订后，毛文君、郭成宾、徐小平于2012年4月向原告吴忠良支付300万元，2013年1月支付原告吴忠良750万元，2013年10月15日支付原告吴忠良20万元。本院（2020）渝0101民初1579号民事判决书本院认为载明：在2013年10月15日毛文君向支付原告吴忠良20万元，该笔款项支付前毛文君、徐小平、郭成宾尚欠吴忠良第三次转让款为130万元，毛文君、徐小平、郭成宾支付20万元后尚欠110万元。本院认为,被告给原告出具了《借条》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该借贷合法有效。原告履行支付被告借款的义务，借款后由于被告未履行偿还借款的义务，被告应当继续履行偿还借款的义务，对于原告要求被告偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方借条上并未约定还款时间，被告简英素出具的承诺是约定办理土地施工证时间，并非还款时间，因此被告辩称已超过诉讼时效的辩称，本院不予采信。原告在借款时扣除利息46000元不符合法律规定，因此原告的借款本金为1104000元。被告简英素辩称借款本金200000元已品除，但未能提供证据予以证明，因此本院对该辩称不予采信。被告吴忠良在借条担保人上签字，因此被告吴忠良应对该借款承担保证责任，由于对保证方式没有约定，因此被告吴忠良对该债务承担连带保证责任。被告吴忠良承诺本案诉争借款可在重庆市万州区清泉茶厂整体资产转让的土地款中抵扣1150000元，该承诺不违反法律强制性规定，因此原告主张在清泉茶厂的土地款中优先受偿1150000的请求，本院予以支持。被告简英素辩称现金支付给了原告，但未能向本院提交证据予以证明，本院对该辩称不予采信。原告与被告简英素约定月息4分超过国家法律规定，本院予以调整，经计算截止2015年5月29日被告简英素欠本金1027567.52元及利息25212.97元。原、被告双方未对律师费进行约定，因此原告主张律师费不符合法律规定，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第八十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十九条的规定，判决如下：一、被告简英素在本判决生效后15日内支付给原告邓厚才、毛文君借款本金1027567.52元及利息25212.97元，并从2015年5月30日起按年息24%计算利息直至付清时止。二、被告吴忠良对上述债务承担连带还款责任；原告毛文君、邓厚才对重庆市万州区清泉茶厂整体资产转让的土地款1150000元中优先受偿。案件受理费29600元，减半收取14800元，由被告简英素负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 员  黄 亮二〇二〇年九月二十八日法官助理  陈昱西书 记 员  崔 艺