宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院   执行裁定书   （2020）宁0105执异21号   异议人：厦门厦工机械股份有限公司。   法定代表人：张某1，该公司董事长。   委托代理人：许某，住福建省安溪县。   申请执行人：田某，住宁夏银川市。   委托代理人：马某，宁夏国禾律师事务所律师。   被执行人：张某2，住宁夏银川市。   委托代理人：杨某，宁夏宁人律师事务所律师。   本院在执行申请执行人田某与被执行人张某2民间借贷纠纷一案中，异议人厦门厦工机械股份有限公司向本院提出书面执行异议,请求依法撤销（2019）宁0105执恢559号之二民事裁定书。本院于2020年8月11日受理后，依法组成合议庭进行审查，并举行了听证。异议人厦门厦工机械股份有限公司委托代理人许某，申请执行人田某的委托代理人马某，被执行人张某2的委托代理人杨某到庭参加听证。本案现已审查终结。   异议人厦门厦工机械股份有限公司请求依法撤销（2019）宁0105执恢559号之二民事裁定书。事实与理由：一、被申请人田某对涉案房产仅享有50万元的优先受偿权。根据申请人自裁判文书公开网调取的（2018）宁0105民初4682号民事判决书，本院认为部分载明：“原告要求对被告名下位于银川市金凤区北京××路房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因双方签订的抵押合同约定该房屋为抵押物，并办理了抵押手续，但双方约定的债权数额为50万元整，该约定不违反法律规定，合法有效，本院予以支持”；判决结果第二项载明“如被告张某2未按期履行上述付款义务，原告田某可申请人民法院依法拍卖、变卖被告张某2名下位于银川市金凤区北京××路字第2016XXXXXX号）房屋，以所得价款优先受偿（债权数额为50万整）”。可见申请人田某虽对张某2名下金凤区北京中路鲁能陶然水岸13号住宅楼1单元301室享有抵押权，但该抵押权受50万元整的限制，50万元整的限额为被申请人双方约定且经法院判决确认；超出50万的部分，申请人田某并不享有优先受偿权；我司为涉案房产首封案件债权人，有权对50万之外的变价房款参与分配受偿。二、我司为首封案件债权人，有权对剩余变价房款参与分配受偿。根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》法释〔2016〕6号第二条及第三条的规定，贵院作为优先债权执行法院，对移送的财产变价后，应当按照法律规定的清偿顺序分配，并将相关情况告知首先查封法院。首先查封债权尚未经生效法律文书确认的，应当按照首先查封债权的清偿顺位，预留相应份额，对首封案件债权考虑案款分配是优先债权执行法院的法定义务。现该案涉案房产金凤区北京中路鲁能陶然水岸13号住宅楼1单元301室作价824353元以物抵债给贵院（2019）宁0105执恢559号执行案件的申请执行人田某，案件变价金额为824353元，扣除田某所享有的50万的优先受偿权后，剩余变价款324353元应由各债权人参与分配。我司为首封案件债权人，有权对剩余变价房款参与分配受偿。我司首封案件案号为(2016)闽民初103号及（2017）闽02执673号，根据生效调解书确认，截止至2016年12月31日，逾期债权本金为119033975.61元，资金占用费为43619419元；截止至2020年6月16日，未计算资金占用费天数共计1263日，按照调解书确认的资金占用费日万分之四的标准，新产生资金占用费60,135,964.48元，现合计执行标的额为222789359.09元。而贵院（2019）宁0105执恢559号执行案件截止至2020年6月16日执行标的额为838708.84，扣除可优先受偿部分50万元，剩余未受偿普通债权为338708.84元。如两案按照未受偿执行标的额对剩余变价房款324353元进行分配，则贵院（2019）宁0105执恢559号执行案件应分配0.15%比例（即492.37元）的剩余变价款；我司(2016)闽民初103号及（2017）闽02执673号一案应分配99.85%比例（即323860.63元）的案件执行款；该部分案款应由涉案房产受让人田某补充缴纳至法院。三、贵院的执行裁定损害我司权益，依法应予以撤销。贵院做出的（2019）宁0105执恢559号之二民事裁定书裁定将张某2名下金凤区北京中路鲁能陶然水岸13号住宅楼1单元301室房屋作价824353元，交付申请执行人田某抵偿本案债务838708.84元，所有权自本裁定送达申请执行人田某时起转移侵害了我司权益，依法应予以撤销。被申请人田某无权就金凤区北京中路鲁能陶然水岸13号住宅楼1单元301室房屋全额受偿；其应当向法院缴纳应分配至我司的执行款份额323860.63元，方能就剩余其所享有的份额进行以物抵债的处分。现被执行人田某尚未补交款项，法院在其未补交我司作为首封案件债权应受偿的执行款金额323860.63元的情况下，做出了（2019）宁0105执恢559号之二民事裁定书，严重侵害了我司权益。现我司首封案件执行法院尚未将涉案房产移交至贵院，贵院对该案房产尚未执行终结。故我司特依据《民事诉讼法》第二百二十五条、《民事诉讼法》司法解释第四百九十二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条的规定，申请贵院撤销（2019）宁0105执恢559号之二民事裁定书。   异议人提供以下证据:证据一、（2016）闽民初103号民事调解书一份（提交复印件，核对原件）、（2016）闽民初103号生效证明一份（复印件）、（2017）闽执924号受理案件通知书一份（提交复印件，核对原件）、（2017）闽02执673号执行裁定书一份（提交复印件，核对原件）；证据二、（2016）闽0203民初18543号民事调解书一份（提交复印件，核对原件）、（2016）闽0203民初18543号生效证明一份（复印件）；证据三、（2019）闽0203执76号受理案件通知书一份（提交复印件，核对原件）、（2019）闽0203执76号之一执行裁定书一份（提交复印件，核对原件）。   申请执行人田某称,涉案抵押房产在2016年9月5日已经办理抵押登记，抵押范围包含本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现担保物权等费用，因此田某就该抵押物拍卖所得价款在所得范围内享有优先受偿权，（2019）宁0105执恢559号之二民事裁定书符合法律规定，应依法驳回异议人的异议申请。   被执行人张某2称,异议申请人请求撤销（2019）宁0105执恢559号之二民事裁定书没有依据,因涉案抵押房产在2016年9月5日已经办理抵押登记，抵押范围包含本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现担保物权等费用，因此被申请人认为申请执行人田某就该抵押物拍卖所得价款在所得范围内享有优先受偿权。请求法院驳回异议人的申请。   本院出示2018宁01**民初4682号民事判决书一份、2019宁01**执恢559号商请移送执行函一份、EMS法院邮寄详情单一份、银川市不动产登记信息查询单一份，证明:1、田某与张某2民间借贷纠纷一案经本院判决，田某支付张某2借款本金及利息71万元及此后产生的至判决确定还款至日至的利息；2、如张某2未履行上述义务，原告田某可申请法院拍卖、变卖张某2抵押房产，以所得价款优先受偿（债权数额为50万元）；商请移送执行函证明本院于2019年11月25日向福建省厦门市中级人民法院发出商请函，内容为厦门中院作为首封法院未对涉案房产采取评估拍卖措施，我院作为优先债权执行法院拟对该房屋进行拍卖、评估措施；银川市不动产登记信息查询单证明：经本院办案人对涉案房屋登记信息查档，涉案房屋已有3个法院进行了冻结查封手续，福建厦门中院为冻结首封法院。   本院查明，申请执行人田某与被执行人张某2民间借贷纠纷一案，本院作出（2018）宁0105民初4682号民事判决书。该判决书确定:一、被告张某2于本判决生效之日起十五日内偿还原告田某借款本金50万元、利息21万元，合计71万元；并以本金50万元为基数按年利率24%支付原告田某自2018年6月5日至本判决确定还款之日止的利息；二、如被告张某2未按期履行上述付款义务，原告田某可申请人民法院依法拍卖、变卖被告张某2名下位于银川市金凤区北京××路字第2016084476号）房屋，以所得价款优先受偿（债权数额为50万整）。申请执行人田某向本院申请恢复强制执行,本院于2019年11月11日立案受理,并于2019年11月18日作出（2019）宁0105执恢559号执行裁定书,裁定冻结、扣划被执行人张某2银行存款804424.84元,或查封、扣押、冻结等额价值的其它财产。申请执行人田某申请评估、拍卖被执行人张某2名下位于银川市金凤区北京××路房屋,因被执行人张某2还有其他债务,其名下该房屋已被其他不同法院先后查封,厦门市中级人民法院为该套房屋的首封法院,冻结期限为2017年9月26日至2020年9月25日,本案的异议人厦门厦工机械股份有限公司为厦门市中级人民法院执行案件的申请执行人。因涉案房屋被厦门市中级人民法院首先查封,本院于2019年11月25日,作出（2019）宁0105执恢559号商请移送执行函,其内容为厦门中院作为涉案房屋首封法院未对涉案房产采取评估拍卖措施，我院作为优先债权执行法院拟对该房屋采取评估、拍卖措施,请厦门中院在收到本函之日起15日内将涉案房屋移送我院处分。本院于2019年11月25日当日将该商请移送执行函邮寄厦门市中级人民法院,厦门市中级人民法院收到该商请移送执行函后未回复我院。本院于2020年4月10日,作出（2019）宁0105执恢559号之一执行裁定书,拍卖被执行人张某2名下位于银川市金凤区北京××路房屋。本院于2020年6月2日在淘宝网司法拍卖网络平台进行第一次公开拍卖，拍卖保留价为824353元，因无人竞买而流拍。本院于2020年7月7日,作出（2019）宁0105执恢559号之二执行裁定书,裁定：一、将被执行人张某2名下位于宁夏银川市金凤区北京××路（产权证号：房权证金凤区字第**）房屋作价824353元，交付申请执行人田某抵偿本案债务838708.84元，所有权自本裁定送达申请执行人田某时起转移；二、申请执行人田某可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。异议人厦门厦工机械股份有限公司遂向本院提出执行异议申请,请求依法撤销（2019）宁0105执恢559号之二民事裁定书。   本院认为，根据已经生效的（2018）宁0105民初4682号民事判决书。被执行人张某2对申请执行人田某负有偿还借款本金及利息等义务；该判决书第二项确定:如被执行人张某2未按期履行付款义务，原告田某可申请人民法院依法拍卖、变卖被执行人张某2名下位于银川市金凤区北京××路房屋，以所得价款优先受偿（债权数额为50万整）。根据该判决书,申请执行人田某可申请法院依法拍卖、变卖被执行人张某2名下房屋,但仅在50万元范围内享有优先受偿权,对超出50万的部分，申请人田某并不享有优先受偿权；涉案房屋系厦门市中级人民法院首轮查封,异议人(案外人)厦门厦工机械股份有限公司作为涉案房产首封案件的债权人，有权对50万元之外的变价房款参与分配受偿。根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第三条规定，本院作为优先债权执行法院，对移送的财产变价后，应当按照法律规定的清偿顺序分配，并将相关情况告知首先查封法院。首先查封债权尚未经生效法律文书确认的，应当按照首先查封债权的清偿顺位，预留相应份额。本院在涉案房屋第一次公开拍卖因无人竞买而流拍后,做出（2019）宁0105执恢559号之二民事裁定书,裁定直接将张某2名下金凤区北京中路鲁能陶然水岸13号住宅楼1单元301室房屋作价824353元，交付申请执行人田某抵偿本案债务838708.84元，所有权自本裁定送达申请执行人田某时起转移。异议人(案外人)厦门厦工机械股份有限公司作为首封案件债权人，有权对剩余变价房款参与分配受偿,本院未按照首先查封债权的清偿顺位，预留相应份额,故该裁定书依法应予以撤销。本案异议人的异议申请成立,本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十五条,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第五条、第七条、第十六条、第十七条,《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第三条之规定，裁定如下：   撤销银川市西夏区人民法院（2019）宁0105执恢559号之二民事裁定书。   如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向银川市中级人民法院申请复议。   审判长 许迎春   审判员 田丽丽   审判员 谢 旭     二〇二〇年九月二日   书记员 余 思   附相关法律条文：   《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项   ……   其他需要裁定解决的事项。   ……   第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可能向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。   《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》   第五条有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：   （一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的；   （二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的；   （三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的；   （四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的；   （五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。   第七条当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：   （一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；   （二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；   （三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。   被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。   除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。   第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。   人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。   人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。   第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：   （一）异议不成立的，裁定驳回异议；   （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；   （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；   （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。   《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》   三、财产移送执行后，优先债权执行法院在处分或继续查封该财产时，可以持首先查封法院移送执行函办理相关手续。   优先债权执行法院对移送的财产变价后，应当按照法律规定的清偿顺序分配，并将相关情况告知首先查封法院。   首先查封债权尚未经生效法律文书确认的，应当按照首先查封债权的清偿顺位，预留相应份额。   《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条人民检察院有权对民事执行活动实行法律监督。