江西省吉安县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0821民初1738号原告：吉安县森鑫脚手架租赁部，住所地江西省吉安市吉安县工业园**，统一社会信用代码：92360821L71724383W。经营者：文玉良，男，1981年9月17日出生，汉族，户籍地江西省新干县，现住江西省新干县。委托诉讼代理人：曹勇，江西文冠律师事务所律师，特别授权。被告：永丰县第二建筑公司，住所地江西省永丰县傅家坝**，统一社会信用代码：913608251622301598。法定代表人：戴晓华。原告吉安县森鑫脚手架租赁部（以下除判决主文外均简称“森鑫租赁部”）诉被告永丰县第二建筑公司（以下除判决主文外均简称“二建公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告森鑫租赁部的委托诉讼代理人曹勇到庭参加诉讼，被告二建公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告森鑫租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付拖欠的脚手架租金664950.16元、赔偿材料损失款10884.6元、支付打包费12755.6元；2、判令被告自2020年5月15日起至款项付清之日止，以拖欠租金664950.16元为基数，按月息2%支付逾期付款违约金（至起诉日约26000元）；3、诉讼费由被告承担。庭审中，原告请求将第一项诉讼请求中的打包费调整为12618.93元，将第二项诉讼请求调整为判令被告自2020年5月15日起至款项付清之日止，以拖欠租金653483.16元为基数按月息2%支付逾期付款违约金。事实和理由：被告因承建永丰县实实在在制药厂厂房工程，到原告处租赁轮扣式脚手架及配件作为建筑楼层顶层使用。2019年1月17日，原告作为甲方与被告签订《森鑫轮扣脚手架租赁合同》，合同约定了租赁期限、租金计算方式、付款方式、违约责任、损坏赔偿标准、管辖法院等条款。合同签订后，原告陆续向被告提供轮扣472.1328吨（已归还469.714吨，差欠2.4188吨），送出上托12392个（全部归还），但被告一直不与原告办理结算手续，也未向原告支付租金。经原告计算，截止2020年4月底，被告应支付租金664950.16元，差欠材料应赔偿10884.6元，应支付打包费12755.6元，品除被告已支付的20000元押金，被告共欠原告688590.36元。另，被告未按合同约定的期限付款，根据合同约定，应按日承担应付款2%的违约金，原告考虑到本案实际情况，只要求被告按月承担应付款2%的违约金，且违约金计算时间从2020年5月15日起算，之前的违约金原告自愿放弃。被告二建公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭对原告证据进行质证。本院经审查后认为，原告提交的营业执照、经营者身份证复印件、森鑫脚手架租赁合同各1份及送货清单39份、入库单32份均系在法定期间提交，符合证据规则的规定，本院予以采信。原告提交的计算清单，虽系原告单方制作，但该材料系结合其送货清单、入库单所列内容并结合租赁合同约定的标准计算出来的，对于能够与其他证据相互印证的部分，本院予以采信。根据上述有效证据及庭审情况，本院确认以下法律事实：原告于2012年2月21日在吉安县市场和质量监督管理局办理个体工商户营业执照，主要经营范围是建筑脚手架租赁、服务。2019年1月17日，被告二建公司（乙方）因承建永丰县实实在在制药厂厂房，向原告森鑫租赁部（甲方）租赁轮扣式脚手架及配件，双方签订《森鑫轮扣脚手架租赁合同》，合同约定：租赁期自2019年1月17日至2019年10月17日，按第一车材料进场时间开始计算；租赁金计算方式按理论重量计算，每250米轮扣为1吨，每吨每月租金230元，上托按每个每月租金1.6元计算（材料按四个月起租）。乙方负责将轮扣架及配件送到工地，材料自本公司运出时由双方委派人员确认签字，材料到工地后由乙方负责管理及装卸，工地完工后由乙方负责将材料及配件按原送出的式样打包运回甲方指定的仓库。未打包材料甲方按25元/吨收取乙方打包费。乙方负责保管、搭拆轮扣架，乙方在租赁过程中不得损失、损坏，否则按如下价格赔偿给甲方。如有遗失或损坏，维修不了的则按4500元/吨价格赔偿。出现弯曲应矫正归还，如不矫正则按以下价格赔偿修理费：立杆3元/条，横杆2元/条，横杆插销断裂8元/个，上托螺母遗失或断裂3元/个，上托遗失按25元/个赔偿。合同签定后乙方需向甲方预付合同押金20000元。租金每月月底结算一次，并在次月15日前付清上月租金。具体以实际完成建筑面积或按吨位计算租金，建筑面积的完成以每层顶板浇筑完为节点，工程主体完工后一次性支付剩余的租金（注：合同押金与材料押金在工程完工以前不得抵作租金）。合同到期乙方需返还所有轮扣给甲方，并办理相关手续。逾期的视为乙方同意续租，双方形成不定期合同，逾期租金按乙方实际使用重量来计算租金。具体租金为月/吨230元，超期使用不到一个月的按一个月计算，超过一个月的按实际使用时间计算，直到最终付款时间为止。违约责任约定为乙方未按期足额支付租金的，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款2%的违约金，合同继续履行，直到最终付款为止；本合同牵涉的资金均不含税。被告二建公司向原告预付了合同约定的押金20000元。合同签订后，原告森鑫租赁部依约陆续向被告提供上托12392个，立杆及横杆共计118033.2米，折合472.1328吨。被告陆续向原告退回的租赁材料中上托共计12392个，立杆及横杆共计117430米，折合469.714吨（差欠2.4188吨），产生材料差欠款10884.6元（2.4188吨×4500元/吨）。其中，被告退回的租赁物中存在弯曲的立杆有343条，上托螺母遗失有178个，横杆断钩有1238个，产生修理费有11467元（343条×3元/条+178个×3元/个+1238个×8元/个）。因被告将租赁物退回给原告时未按合同约定进行打包，产生轮扣打包费11426.2元（457.048吨×25元/吨）和上托打包费1192.73元（47.7092吨×25元/吨），共计12618.93元。截至2020年4月底，被告尚欠原告租金共计653483.16元（已扣除押金20000元），打包费12618.93元、维修费11467元和差欠材料款10884.6元，以上合计688453.69元。第一百一十三条本院认为，原、被告之间签订《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照约定严格履行自己的合同义务。原告向被告提供租赁物，被告二建公司实际使用了租赁物，故被告二建公司应履行付款义务。《租赁合同》约定，租赁期自2019年1月17日至2019年10月17日，且逾期的视为乙方同意续租，双方形成不定期合同。原告于2020年8月3日向法院提起诉讼主张权利，可认定为合同解除时间。合同解除后，被告二建公司应按照合同约定，履行支付租金的义务，并将租赁物退还给原告，不能返还租赁物的，应按照合同约定赔偿，并根据合同承担相应的违约责任。根据《租赁合同》第一条第3点，“（1）按理论重量计算，每250米轮扣为1吨，每吨每月租金230元（2）上托按每个每月租金1.6元计算（材料按四个月起租）。”原告依据合同约定的租金标准计算至2020年4月底的租赁费673483.16元，于法有据，本院予以支持。合同虽然约定押金不能转变租金使用，但鉴于被告二建公司未全面依约履行租金支付义务，原告主张将交纳的20000元押金折抵相应租金本院予以准许，被告尚欠原告租金总额为653483.16元。根据双方签字确认的出库单及入库单，截止2020年4月底有未退租赁物为2.4188吨，弯曲的立杆有343条，上托螺母遗失有178个，横杆断钩有1238个，未打包租赁物504.7572吨。根据《租赁合同》第二条第1点，“未打包材料甲方按25元/吨收取乙方打包费”，以及第二条第3点，“……一、遗失赔偿：如有遗失或损坏，维修不了的则按4500元/吨价格赔偿。二、损坏赔偿：出现弯曲应矫正归还，如不矫正则按以下价格赔修理费：立杆3元/条、横杆2元/条，横杆插销断裂8元/个、上托螺母遗失或断裂3元/个，上托遗失按25元/个赔偿”。被告应按合同约定向原告赔偿打包费12618.93元、维修费11467元和差欠材料款10884.6元。本案中，租赁合同约定逾期违约金按每日逾期应付款的2%标准计算，原告诉请按月息2%标准计算违约金，但考虑到该标准过分高于造成的损失，本院对违约金的标准予以调整。参考民间借贷利率计算标准上限，被告应承担原告从2020年5月15日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至付清日止的违约金。被告二建公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，应自行承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一款、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告永丰县第二建筑公司应于本判决生效之日起十日内向原告吉安县森鑫脚手架租赁部支付租赁费653483.16元及违约金（违约金以653483.16元为基数自2020年5月15日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至付清日止）；二、被告永丰县第二建筑公司应于本判决生效之日起十日内向原告吉安县森鑫脚手架租赁部支付打包费、维修费、差欠材料款共计34970.53元；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10946元，由被告永丰县第二建筑公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者诉讼代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长  郭艳芳人民陪审员  何银珠人民陪审员  萧小聪二〇二〇年九月七日书 记 员  江卓睿附本案适用的法律条文1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条本法第六十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。