湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初7590号原告：黄亮，男，1986年6月9日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：谢广利，湖南湘军麓和律师事务所律师。被告：王翔，男，1987年10月5日出生，汉族，住常德市鼎城区。委托诉讼代理人：王留榜，湖南科云律师事务所律师。被告:天安云建设工程有限公司，住所地陕西省西安市莲湖区高新三路财富中心******。法定代表人：徐少鹏。原告黄亮诉被告王翔、天安云建设工程有限公司（以下简称“天安云公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人、被告王翔及其委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告天安云公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。原告黄亮向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告王翔签订的《消防工程合同书》；2、判令被告王翔赔偿原告损失356300元；3、判令被告天安云建设工程有限公司对王翔的赔偿责任承担连带责任；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2018年12月18日，原告与被告王翔签订《消防工程合同》，合同约定由被告王翔就松鼠AI教育进行消防工程施工，施工地点为长沙市岳麓区梅溪湖恒泰广场2楼Pl-002消防工程进行施工，施工工期为110天。合同第六条约定：“6.1整个工程造价总金额为人民币伍万元整，6.2合同生效之日起七日内甲方支付给乙方贰万伍仟元整，6.3待消防检测报告合格后，甲方再支付合同总金额的工程进度款伍仟元整，6.4经有关消防部门验收合格并出具《消防安全合格证》后支付乙方合同尾款，即人民币贰万元。如果未在合同签订110天内办理《消防安全合格证》不予付款”。合同签订当日原告即向被告支付25000元。但被告直至2019年9月10日才以天安云建设工程有限公司的名义进场施工，2019年11月1日，原告向被告王翔支付工程进度款及消防联动费共计8000元，而直至原告起诉之日，被告仍然未完成施工，且所进行的消防施工存在多处不合格。原告认为，被告王翔已严重违反合同的约定工期，构成违约。原告委托王翔对涉案工程进行装修是为了经营长沙高新开发区简识培训学校有限公司，为此原告与上海乂学教育科技有限公司签订了加盟协议，与长沙云封商业管理有限公司签订了商铺租赁合同，因被告王翔迟迟未进行施工及完成施工，给原告造成了品牌加盟和租赁费等损失，被告王翔应当承担因违约而给原告造成的经济损失，被告王翔挂靠天安云建设工程有限公司进行施工，因此被告天安云建设工程有限公司与被告王翔属于挂靠关系，因此被告天安云建设工程有限公司应当承担连带赔偿责任。损失的组成主要为：第一部分是原告支付的工程款损失33000元；第二部分是加盟费的损失，原告共支付上海乂学教育科技有限公司加盟费430000元，加盟期限为5年，每年加盟费86000元，故每月为7100元，从合同约定的施工完成之日2019年4月8日计算至2020年5月8日共13个月，该部分损失为92300元；第三部分损失商场的租金及物业费的损失，根据商铺的租赁合同租金及物业费为每月21000元，起租时间是2019年6月1日开始计租，计算至2020年5月1日共11个月，该部分费用为231000元，原告已交付租金76000元，商铺出租方关于后续租金一直找原告续交。被告王翔辩称：因原告未按合同的约定向王翔提供消防备案的资料及授权委托手续，直到2019年9月份在王翔多次催促的情况下，才将授权委托手续通过微信的形式发给了王翔。另外，根据王翔提交的证据能知在2019年湖南省住房与城乡建设厅、湖南省应急管理厅、湖南省消防总队发布了湘建设函（2019）84号文件，该文件主要是说暂停办理消防备案验收手续，才导致王翔没有及时办理消防的手续，还由于原告与开发商因物业、租金等问题发生了纠纷，导致王翔无法使用开发商的消防设施进行联动，所以才导致王翔无法最终在约定的期限内办理好消防手续，关于原告提出的赔偿问题，根据双方签订的消防合同能知，该合同书没有对相关违约赔偿进行约定，仅仅有一个与本案相关的是假如在合同签订之日110天内未办理消防合格证原告不向王翔支付尾款2万元，合同唯一的违约条款就是这条，所以原告主张的违约是没有法律与事实依据的。关于原告提交的商铺租赁合同，可知前期付款4.2万元为履约保证金，如原告按期支付租金和物业费，合同到期后开发商将租金和物业保证金的余额无息返还，王翔提交的与开发商的聊天记录知道原告一直没有交租金和物业费，根据商铺租赁合同知道装修期间为免租期及物业费免除期，该期限仅仅只要承担水电费，所以原告关于租金方面的损失是没有法律和事实依据的。关于原告与上海乂学教育科技有限公司签订的咨询协议，该协议不属于加盟，约定的是片区，不仅仅是一家的费用，原告将该笔费用全部算作涉案装修的门店是不合理的，片区可以涉及多家门店，所以该费用是多家门店分摊的，原告要求王翔承担费用是没有法律和事实依据的，原告也没有提供支付43万的流水凭证，所以王翔认为该协议未生效，不存在损失的情况，且根据王翔给原告转手的另外一家经营者可知其已将所有的权限转移给另外一家了，所以原告不存在该方面的损失。王翔的消防施工没有影响到原告的正常营业，原告是一直在正常营业，所以他们与开发商才存在物业及租金方面的纠纷，开发商认为原告已经营业了应当支付物业费和租金，而原告认为他们还在装修期不应支付，这才导致开发商不配合王翔消防的联动，未进行消防联动和未获取验收合格证是原告导致的，被告不应当承担任何的责任，请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。被告天安云公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年12月18日，黄亮（甲方）与王翔（乙方）签订了一份《消防工程合同书》，合同第一条约定：1.1工程名称：松鼠AI教育（岳麓区校区）；1.2工程地点：长沙市岳麓区梅溪湖恒泰广场2楼P1-002；1.3工程造价：本合同全部工程造价为50000元；1.4工程周期：合同签订之日起110天。合同第五条约定：本消防工程承包项目：自动喷淋系统，消防栓系统，自动报警系统，自动排烟系统，应急灯，疏散指示标志，灭火器系统（以上工程包含消防设施检测费和承包合同范围内的消防产品送检费、不包括强电部分，我方设备安装到位由强电施工人员接驳到位我方再进行系统调试）。合同第六条中约定：6.1、整个工程造价总金额为50000元；6.2、合同生效之日起七日内甲方支付给乙方25000元；6.3待消防检测报告合格后，甲方再支付5000元的工程进度款项；6.4、经有关消防部验收合格并出具《消防安全合格证》后支付乙方合同尾款20000元（手写备注：如若未在合同签订日起110天内办理《消防安全合格证》不予付款）。合同第七条中约定：7.4如乙方不能按标准施工，甲方有权单方面终止合同，由此造成的费用应由乙方负担。签订合同当日，黄亮向王翔转账支付25000元，2019年11月1日，黄亮向王翔支付涉案工程款8000元，共计支付工程款33000元。另查，1、涉案消防工程所在的房屋，系原告向案外人长沙云枫商业管理有限公司承租的商铺，相关《商铺租赁合同》约定：计租面积为350平方米，合同项下租金、物业费等均以该面积为计算基础；商铺租赁用途为经营品牌为“松鼠AI智适应教育”的教育培训机构；租赁期间为2019年3月1日至2024年2月29日；自租赁合同双方约定的进场装修之日起，至商场开业日前一日为装修免租期，期间免除相应租金及物业管理费；2019年3月1日至2019年5月31日为经营免租期；第一个租金年度（2019年3月1日至2020年2月28日）的租金为每月每平方米40元，物业管理费为每月每平方米20元。经庭审询问，原告述称：该《商铺租赁合同》已于2020年6月6日解除，合同解除前，原告一直使用该房屋，合同解除时，合同约定的费用未结清，但合同保证金4.2万元被扣，且出租方已向原告发函要求赔偿损失。2、经双方当事人确认：涉案消防工程已于2019年9月完成设计审查、2019年12月完成检测，但“经有关消防部验收合格并出具《消防安全合格证》”尚未完成。3、2019年7月17日，天安云公司出具一份《法定代表人授权书》，授权该公司二级注册建造师郑明放担任长沙高新开发区简识培训学校有限公司室内装修工程项目的（建设、勘察、设计）项目负责人。根据黄亮提交的《建设工程消防设计备案申报表》显示，该表格中“设计单位”单位名称一栏填写为天安云建设工程有限公司，联系人一栏填写为王翔。上述事实，有当事人陈述，及经庭审质证的《消防工程合同书》、建设工程消防设计备案申报表、银行转账凭证、微信支付凭证、微信聊天记录、《商铺租赁合同》及付款收据等证据予以佐证，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点为：一、涉案合同是否满足解除条件的问题；二、涉案合同履行的法律后果问题。一、关于涉案合同是否满足解除条件的问题《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……本案中，被告王翔不具备进行消防工程施工的资质，其与原告黄亮签订的《消防工程合同书》应属无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律效力，则涉案《消防工程合同书》自始没有法律效力，亦无需解除，故对于黄亮主张的要求解除涉案《消防工程合同书》的诉讼请求，本院不予支持。二、涉案合同履行的法律后果问题《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，1、关于工程款的返还问题。首先，涉案《消防工程合同书》虽系无效合同，但是，首先，王翔已经按照合同约定履行了部分义务，黄亮亦只按照合同约定的时间节点向王翔支付了部分工程款；其次，根据涉案合同中特意以手写备注方式明确的意思表示是：如未在合同签订日起110天内办理《消防安全合格证》，黄亮有权不予支付的是工程尾款20000元。综上，结合合同的实际履行情况、双方约定的合同总价款金额、黄亮已付工程款金额等情形，本院确定王翔应当向黄亮返还的工程款金额为3000元。2、关于黄亮主张的其他损失赔偿问题。一是直接证据及法律依据不足；二是原告对涉案合同的无效亦负有施工资质审查不严等相应的缔约过失责任；故本院均不予支持。3、关于天安云公司的法律责任问题，首先，天安云公司不是本案涉案合同的当事人；其次，亦无充分证据证明天安云公司将资质借给王翔用于与黄亮签订并履行涉案合同，故黄亮要求天安云公司与王翔承担连带责任的诉请，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告王翔于本判决生效之日起五日内向原告黄亮返还工程款3000元；二、驳回原告黄亮的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取3322元,由原告黄亮、被告王翔各负担1661元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  刘群二〇二〇年九月七日法官助理汪样书记员刘彬附相关法条：《中华人民共和国合同法》第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。