山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0214民初1889号原告：王某，男，1987年10月13日出生，汉族，住青岛市市**。委托诉讼代理人：程玮，山东青大泽汇律师事务所律师。被告：李某，女，1988年11月5日出生，汉族，住青岛市市**。委托诉讼代理人：王芫，女，1962年10月10日出生，汉族，户籍地青岛市市**。系被告母亲。原告王某与被告李某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人程玮，被告李某及其委托诉讼代理人王芫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、确认青岛市城阳区户房产归原告个人所有。二、判令平均分割原被告婚内共同还贷196423.04元及增值部分。三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2019年9月30日在贵院调解离婚，离婚后原告于2019年11月29日办理涉案房屋的产权登记。原、被告婚内对上述房屋还贷26期，共计还贷196423.04元。现原告要求对上述房屋确权并分割婚内共同还贷部分。被告答辩称，涉案房屋原、被告双方平均一人一半，被告要钱，不要房子。原告为证明其主张，向本院提交证据及各被告质证意见如下：证据1、房产证及法院调解书1份，证明原告与被告于2019年9月30日经法院调解离婚，于2019年11月29日取得位于青岛市城阳区户房屋的房产证，该房产为原告离婚后取得单独取得归个人所有。被告对该证据的真实性无异议，虽然房产证是离婚后发的，但该房产是2017年购买，是婚后共同财产。证据2、青岛市存量房买卖合同1份，证明原告的父亲于2016年10月19日将其名下唯一位于青岛市市南区福州南路103号506户房屋作价130万元卖出所得均用于原告购置涉案房屋。被告质证认为，具体卖房子时间不清楚，原告父亲也没有说卖该处房屋是为了购买涉案房屋。证据3、银行交易记录1份，共计1289151.58元，证明原告父亲于2017年3月14日和2017年3月15日分两笔向原告（卡号：7877）提供1250240.86元以供其购买涉案房屋。于2019年11月29日提供31573.86元代缴税款，于2017年5月22日支付公共维修基金7336.86元，共计1289151.58元。被告对银行凭证的真实性无异议，但原告父亲2016年卖房，2017年3月转账给原告，不能说明是同一笔款项，也不能证明是用该笔钱买的涉案房屋。证据4、关于涉案房屋购房合同及车位使用权合同1份，证明2017年3月27日原告与开发商签订涉案房屋购买合同及车位使用权合同，约定总房价2246531元其中首付906531元，贷款1340000元，车位费296790元实际为购房款，扣除贷款一共需要向开发商支付1203321元。被告质证认为，没见过该合同，购房手续是原告办理的，房屋贷款时原告与被告一同去签的字。另外，买房时我的父母曾向原告转账两次，一笔是27万余元，一笔是20万元，有转账记录。车位费296790元实际为购房款有异议，车位费就是车位费不是购房款。首付是110万元左右。证据5、原告及其父亲名下银行付款交易明细1宗，证明原告于2017年3月27日用（#卡号：7877）支付953321元，于2017年3月23日用（#卡号：0560）支付50000元，于2017年3月24日用（#卡号：9778）支付20000元，于2017年3月24日用（#浦发卡号：2358）支付30000元；于2017年3月25日用（#交通卡号：7588）支付20000元，于2017年3月24日用（#卡号：6889）支付30000元，于2017年3月24日用（卡号：0682）支付100000元，共计1203321元。被告认为这是支付首付款及购买车位费的费用，支出的款项因是在婚后支出，属于共同存款，原、被告婚后对于收入很少沟通，且在原、被告离婚前，原告将所有合同都拿走了。证据6、贷款合同1份，证明原告就涉案房屋向银行贷款134万元，贷款期间为2017年6月20日-2047年6月20日，利率为年化5.39%，贷款到账日期2017年7月11日，婚内共还贷款187670.81元。被告对该证据无异议，但贷款属于原告与被告共同偿还。证据7、录音1份，证明被告婚内有过错，应不分或少分财产。该录音形成于2019年7月，原、被告离婚纠纷是2019年9月11日立案。被告对该证据的真实性有异议，该证据是对我的污蔑。这是原、被告离婚后，原告在我车上安装的窃听器。证据8、汽车销售合同1份、银行流水1份，证明2016年9月5日被告所称向原告专款27万元系用来购买婚内车辆，并非用于购买涉案房屋。被告认为被告父母给的钱并非只有这27万元，给的所有的钱都是包括日常开销、或者买房子买车等，是由原被告自由支配的，被告母亲还给原告还车贷。被告为反驳原告主张，向本院提交证据及原告质证意见如下：证据1、福州路装修费用单据1宗，证明福州路房子如果没有我家出钱装修的话，原告父亲出售该房屋时卖不了这么高的价格。原告对证据的真实性有异议，被告在福州路装修中出资在10万元左右，装修情况与卖房价格无关，因急于出售，还少卖了90万左右。证据2、收款收据3份，证明涉案房屋也是我家出资装修的。原告对证据的真实性有异议，被告仅出资3万元左右，剩余装修部分均由原告出资。证据3、借记卡账户历史明细清单2张，证明我母亲分别于2018年2月14日、2016年9月5日共三次转账给原告。原告对证据的真实性无异议，收到了该笔钱，2016年9月5日的转账是用来购买婚内车辆，2018年2月14日的转账是用于其他消费。本院依原告申请，对青岛市城阳区户房屋现价值进行鉴定，青岛衡元德房地产评估有限公司做出（2020）青衡房估字第××号房地产司法鉴定估价报告书。原被告均无异议。通过对证据的分析与认定，并结合案件审理中当事人陈述，本院认定本案事实如下：经审理查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚，2019年5月22日经本院作出（2019）鲁0214民初8151号民事调解书调解离婚。原告（乙方）与青岛龙昊置业有限公司（甲方）签订《青岛市商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买城阳区夏庄街道锦璘原著38号楼龙湖锦璘原著六期1单元3层301户。房屋建筑面积为143.86平方米，每平方米建筑面积单价为11616.09元，总房款（含装修款）为2246531元。其中首付款906531元，贷款1340000元。原告称房屋首付系原告父母提供，被告认可其未承担房屋首付。又查明，涉案房屋贷款1340000元，系原告签订贷款合同。原被告均认可其婚姻关系存续期间共计还贷196423.04元，其中还本金41196.62元，还利息155226.42元。根据青岛衡元德房地产评估有限公司做出（2020）青衡房估字第××号房地产司法鉴定估价报告书：涉案房屋总价为3270796元。以上事实，有原、被告提交的证据，当事人陈述及庭审笔录在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，原、被告于婚姻关系存续期间购买涉案房屋城阳区夏庄街道锦璘原著38号楼龙湖锦璘原著六期1单元3层301户，并共同偿还贷款，涉案房屋应属夫妻共同财产。对于该房屋的分割问题，原告主张房屋所有权，被告主张房屋补偿款，本院予以确认。关于原告应补偿被告的具体数额，原、被告均认可涉案房屋首付款非被告支付，原告称该首付款为其父亲支付并提交相应证据，故涉案房屋首付款应当视为原告父亲对于原告的个人赠与。关于被告主张其父母对涉案房屋装修予以出资，本院认为，该部分费用应认定为被告父母对原、被告的赠与。涉案房屋在原、被告婚姻关系存续期间共计还贷196423.04元，其中本金41196.62元，利息155226.42元。涉案房屋由原告所有，亦应由其负担剩余贷款，原告应支付被告补偿款，计算方式为：3270796÷（2246531+155226.42）×196424.04÷2=133747.83。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、位于青岛市城阳区户房产一处由原告王某所有，该房屋的剩余贷款由原告王某负担。二、原告王某自本判决生效之日起十日内支付被告李某房屋补偿款133747.83。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32966元，由原告王某负担29991元，由被告李某负担2975元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长 李 珂人民陪审员 张 静人民陪审员 黄 燕二〇二〇年九月六日书 记 员 孙瑜阳