天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2020)津0104民初6101号原告：徐树春，男，1955年2月6日出生，汉族，无职业，住天津市河**。委托诉讼代理人：李永刚，天津泽惠律师事务所律师。委托诉讼代理人：荣辉，天津泽惠律师事务所律师。被告：徐树秋，男，1962年8月9日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：徐佳（徐树秋之女），1986年7月31日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：唐延增，天津天关律师事务所律师。被告：徐秀华，女，1958年10月3日出生，汉族，住天津市南开区。原告徐树春与被告徐树秋、被告徐秀华合同纠纷一案，本院于2020年6月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐树春的委托诉讼代理人荣辉、李永刚，被告徐树秋的委托诉讼代理人徐佳、唐延增，被告徐秀华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徐树春向本院提出诉讼请求：1.依法判决确认2001年3月20日原、被告签订的《字据》有效；2.本案诉讼费由二被告负担。事实和理由：原、被告系兄妹关系,原告排行老大、被告徐秀华排行老二、被告徐树秋排行老三;原、被告之父徐晋章于1978年6月8日去世,享年51岁;原、被告之母张淑珍于2017年4月16日去世,享年93岁。2001年3月20日,原、被告就房屋、老人善后问题协商后,由被告徐树秋执笔形成了《字据》,确认内容如下:姐徐秀华与房屋无关。老人善后由徐树春、徐树秋解决。经商量徐树春付给徐树秋2.6万元。两处房屋全归徐树春所有。三兄妹没有意见。签订《字据》时,家中共两套房屋,分别为原告名下的位于天津市南开区宜宾西里××号楼××号××号楼××门的房屋,该两处房屋即是《字据》中记载的两处房屋。原告认为该字据是三方真实意思表示，自愿签署合法有效。涉诉房屋（独厨）的2.6万元是当时房屋的市场价格。徐树秋收到2.6万元就购置了雅安道莲安里8-5-101号。在字据中已经注明了母亲百年后的费用（善后事宜）由原告与徐树秋承担。母亲在2017年4月16日去世后，将其遗体送至老家三河县进行安葬，其中的殡葬费用肆万元均系原告支付。且字据签署后，母亲一直随原告生活，直至百年。现原告要求确认该《字据》的效力，故诉至法院。被告徐树秋答辩，其不同意原告的诉请。理由是一、涉案的《字据》形式内容都违背法律规定，既没有明确哪两处房屋，也没有约定归属和性质，所以不符合生效的要件。公有房屋的承租人或使用人都无权擅自处分该房屋的权利。变更承租人不属于民事诉讼的受理范围，应向直管房屋部门进行申请，所以该《字据》不能确认合法有效。四、本案是确认之诉，并非赡养和继承案件，所以对其所述如何赡养老人的问题，其认为与本案无关。所以综上，徐树春认为《字据》不能确认合法有效。被告徐秀华答辩，不同意原告的诉讼请求，字据的由来是原告与徐树秋找到其家中，说母亲同意解决自己的房屋，原、被告三人当时就先立了口头协议，原告与徐树秋说关于赡养母亲，女儿活不养死不葬，但本人当时提出母亲的房屋，想什么时候去就去，因为之前原告与母亲在一起生活关系就不好，所以跟原告过不长，本人才提出这个要求。当时原、被告三人认可先有口头协议的由来，本人才签的该《字据》，三人签字后说让母亲签字，原告自从签字2-3个月时间里，原告就以两儿子困难，将母亲接出房屋，租南京路小平房，但因房屋潮湿，床搭得也高，母亲又有缠足小脚等困难，于是本人将母亲接回自己家，母亲哭诉表示过当初不同意两个儿子提出的解决她的房子，但本人当时考虑母亲已签字，并有耳背的毛病，且有外人在场，就未再追问。之后，母亲又回去与原告一起生活，但因为婆媳间产生矛盾，本人又接回母亲并按母亲的意愿与原告协商，让母亲回自己家中居住，为此，本人与原告的妻子发生口角，对方当时表示不认可协议内容，所以证明其未实际履行协议，且原、被告签订协议时，母亲当时74岁神志清醒，每天锻炼，可以按照意愿行事，但直至原告起诉，本人才知道《字据》上并没有母亲的签字确认，这可以证明母亲不知道字据的存在，因为母亲从未提过字据的事情，只是屡次表示回自己家居住。对于原告在没有得到母亲同意的情况下，找到本人签署字据的行为是欺骗行为，且该字据没有房屋所有权人其母亲签字，应为无效。本院经审理认定事实如下：原、被告系同胞兄弟姐妹关系，原、被告之父徐晋章于1978年6月8日去世，原、被告之母张淑珍于2017年4月16日去世。2001年3月20日，原、被告签订了《字据》，内容为：“今有徐树春、徐秀华、徐树秋三兄妹关于房屋、老人善后问题协商解决办法如下，姐徐秀华房屋无关，老人善后由徐树春、徐树秋解决，经商量徐树春付给徐树秋人民币260000正，大写：贰万陆仟圆整，两处房屋全归徐树春所有，三兄妹没有意见。特此证明：《签字》……”，经庭审质证，原、被告对上述《字据》中各方签字的真实性均没有异议。庭审中，原告主张上述《字据》系双方真实意思表达，要求确认该协议有效。二被告对此不予认可，表示上述协议虽是原、被告本人签字，但由于内容不明确且并未实际履行，不能认定为有效。另，庭审中，原、被告当庭均认可上述《字据》中记载的“人民币260000正”存在笔误，实际多写了一个“0”。本院认为，依据法律规定，合同成立的要件要有意思表示真实，该意思表示应当符合内容具体确定的规定。本案中，原、被告所签《字据》内容中并未明确房屋的具体坐落地址及权属，内容并未确定，故原告主张上述《字据》有效的请求，本院难以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告徐树春的诉讼请求。案件受理费40元，由原告徐树春负担。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  郑萍二〇二〇年九月二十四日书记员  于权附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第十四条要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。