四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1302民初5640号 原告：四川天府银行股份有限公司南充果州支行，住所地南充市顺庆区金鱼岭路**。 负责人：杨小鹏，该支行行长。 委托代理人：杨德程，四川维大律师事务所律师。 委托代理人：贾彩平，四川维大律师事务所律师。 被告：贾小蔓，女，1967年7月11日生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 被告：陈正贵，男，1968年年8月2日生，汉族，住四川省西充县。 原告四川天府银行股份有限公司南充果州支行（以下简称天府银行）与被告贾小蔓、陈正贵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天府银行的委托诉讼代理人杨德程、贾彩平、被告贾小蔓到庭参加诉讼。被告陈正贵经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告天府银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告贾小蔓、陈正贵偿还原告借款本金人民币450000.00元及利息和罚息（从2020年5月22日起按合同约定计算至贷款本息给付完毕之日止）；2、判令对被告贾小蔓、陈正贵提供的位于顺庆区××路××号波特曼大都市一区10幢2单元7层1号（南房权证顺字第0××9号、南充市国用（2009）第006681号）、（不动产登记证明：川（2019）南充市不动产证明第0××7号）及被告贾小蔓提供的位于南充市顺庆区××街××号××幢××层××号商铺（证件号码：南房权证监字第0××9号、南充市国用（2006）第0021986号），（不动产登记证明：川（2019）南充市不动产证明第0××7号）的房屋进行拍卖、变卖，所得价款原告享有优先受偿权；3、判令被告陈正贵对被告贾小蔓的上述债务承担连带保证责任；4、本案律师代理费10000.00元由被告承担；5、诉讼费、保全费、公告费、鉴定费等因实现债权所产生的费用由被告承担。事实及理由：原告与被告贾小蔓于2019年3月26日签订了450000.00元的《借款合同》，用于夫妻日常经营，借款期限为12个月，原告按约于2019年4月8日发放了借款450000.00元。被告贾小蔓、陈正贵与原告签订了《最高额抵押合同》提供位于顺庆区××路××号波特曼大都市一区10幢2单元7层1号（南房权证顺字第0××9号、南充市国用（2009）第006681号）、（不动产登记证明：川（2019）南充市不动产证明第0××7号）及被告贾小蔓提供的位于南充市顺庆区××街××号××幢××层××号商铺（证件号码：南房权证监字第0××9号、南充市国用（2006）第0021986号），（不动产登记证明：川（2019）南充市不动产证明第0××7号）房屋做抵押担保，并依法进行了抵押登记。被告陈正贵与原告签订了《最高额保证合同》，约定承担连带保证责任。借款到期后，被告拒不履行还款义务。因被告严重违约，致原告提起诉讼，根据主合同约定被告应承担律师代理费及诉讼相关费用。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，恳请法院支持诉请。 被告贾小蔓辩称，这个贷款应该由被告陈正贵个人偿还，因为我与陈正贵离婚的时候，我是净身出户，我还要带孩子，没有能力偿还。我大儿子还帮我们偿付过原告贷款利息。 被告陈正贵未答辩，也未向本院提交抗辩证据。。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。原告天府银行向本院提交了证明原、被告主体身份的营业执照、身份证复印件；个人贷款申请及授权委托书、贷款账单查询单、借款凭证、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《最高额保证合同》、支付代理费的增值税专用发票。被告贾小蔓对原告提交证据的真实性无异议。被告贾小蔓、陈正贵未向法庭提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 结合当事人举证和质证。本院认定事实如下： 原告贾小蔓于2019年3月18日以日常经营需要资金周转为由向原告申请贷款，2019年3月26日与被告天府银行签订了450000.00元的《个人借款合同》，约定借款期限为12个月。原告按合同的约定于2019年4月8日向被告贾小蔓发放了贷款450000.00元。被告贾小蔓、陈正贵于2019年3月26日与原告签订了《最高额抵押合同》，提供登记在被告贾小蔓和被告陈正国名下位于顺庆区××路××号波特曼大都市一区10幢2单元7层1号（南房权证顺字第0××9号、南充市国用（2009）第006681号）、（不动产登记证明：川（2019）南充市不动产证明第0××7号）以及登记在被告贾小蔓名下位于南充市顺庆区××街××号××幢××层××号商铺（证件号码：南房权证监字第0××9号、南充市国用（2006）第0021986号），（不动产登记证明：川（2019）南充市不动产证明第0××7号）房屋为贷款作抵押担保，并于2019年4月4日在南充市国土资源局办理了抵押登记，抵押最高债权数额为730000.00元，抵押期限为2019年3月26日至2022年3月26日止。被告陈正贵于2019年3月26日与原告签订了《最高额保证合同》，约定保证人自愿为债务人贾小蔓自2019年3月26日起至2022年3月26日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币730000.00元提供保证担保。保证方式为连带责任保证。保证范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及债权人为实现债权的一切费用，包括但不限于公告费、送达费、律师费、诉讼费等。借款到期后，被告没有按照合同的约定履行还款义务。双方在合同中约定“乙方（天府银行）为实现债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费等）均由甲方（贾小蔓）承担。被告违约致原告向本院提起诉讼产生了律师代理费10000.00元。双方在合同中确定借款利率按日计息，逾期利率按借款执行利率上浮100%计收，双方同意根据利率市场化要求对借款利率实行动态调整。甲方（贾小蔓）不按合同约定按期归还借款的，乙方（天府银行）有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。双方商定乙方（天府银行）为实现债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费等）均由甲方（贾小蔓）承担。另查明，贾小蔓于2019年3月18日向原告申请贷款时与被告陈正贵系夫妻关系。 本院认为，原告天府银行与被告贾小蔓签订的《个人借款合同》、与被告陈正国签订的《最高额保证合同》、与被告贾小蔓、陈正国签订《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。原告天府银行按约向原告贾小蔓发放了贷款行为即完成履约合同义务。被告贾小蔓逾期未按约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担全部违约责任，故对原告要求被告贾小蔓依照约定偿还原告借款本息，本院依法予以支持。合同对利息标准及如何浮动有明确约定，借贷双方应按合同约定执行。陈正贵与贾小蔓在贷款时系夫妻关系，从个人贷款申请及授权委托书来看，陈正贵对贾小蔓向银行借款事前知情并同意，陈正国与天府银行签订《最高额保证合同》中载明自愿为该笔贷款保险及相应费用提供连带责任担保，因此应按合同约定履行保证义务，故对天府银行主张陈正国承担连带责任，本院予以支持。贾小蔓、陈正国自愿提供登记在两人名下位于顺庆区××路××号波特曼大都市一区10幢2单元7层1号（南房权证顺字第0××9号、南充市国用（2009）第006681号）、（不动产登记证明：川（2019）南充市不动产证明第0××7号）及被告贾小蔓提供登记在自己个人名下位于南充市顺庆区××街××号××幢××层××号商铺（证件号码：南房权证监字第0××9号、南充市国用（2006）第0021986号），（不动产登记证明：川（2019）南充市不动产证明第0××7号）房屋为债务人贾小蔓进行最高额担保并办理了抵押登记，该抵押合法有效。抵押权人天府银行在最高额度范围内对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。《个人借款合同》约定“乙方（天府银行）为实现债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费等）均由甲方承担”、《最高额保证合同》约定，保证范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及债权人为实现债权的一切费用，包括但不限于公告费、送达费、律师费、诉讼费等。原告在庭审中出具了增值税专用发票（律师代理费），故对原告要求被告承担因本次诉讼产生律师费10000.00的诉请，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”、第五十九条“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保”、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”之规定，判决如下： 一、被告贾小蔓于本判决生效后十日内偿还原告四川天府银行股份有限公司南充果州支行借款本金450000.00元及利息和罚息（从2020年5月22日起按合同约定计算至付清贷款本息时止）。 二、被告贾小蔓于本判决生效后十日内向原告四川天府银行股份有限公司果州支行支付律师费10000.00元。 三、被告、陈正贵对前述债务承担连带责任。 四、原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行对登记被告贾小蔓、陈正贵名下位于顺庆区××路××号波特曼大都市一区10幢2单元7层1号（南房权证顺字第0××9号、南充市国用（2009）第006681号）、（不动产登记证明：川（2019）南充市不动产证明第0××7号）及被告贾小蔓提供的登记在自己个人名下位于南充市顺庆区××街××号××幢××层××号商铺（证件号码：南房权证监字第0××9号、南充市国用（2006）第0021986号），（不动产登记证明：川（2019）南充市不动产证明第0××7号）房屋拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 本案案件受理费4025.00元，由被告贾小蔓、陈正贵负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日之内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 曾开荣 二〇二〇年九月三十日 书记员 陈 思