北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初1289号原告：北京郑尾妹建筑设备租赁中心，住所地北京市顺义区馨港庄园****楼**，统一社会信用代码92110113L58035639N。法定代表人：郑尾妹，经理。委托诉讼代理人：王**，北京盛友律师事务所律师。被告：北京盛达天成建筑设备租赁中心，住，住所地北京市密云县高岭镇政府办公楼**-69一社会信用代码91110228069648956J。法定代表人：刘成。被告：李桂亮，男，1961年2月16日出生，汉族，户籍所在地河北省沧州市献县，公民身份号码×××。原告北京郑尾妹建筑设备租赁中心（以下简称郑尾妹中心）与被告北京盛达天成建筑设备租赁中心（以下简称盛达中心）、李桂亮租赁合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案适用独任制，由审判员谢彩凤独任审判。原告郑尾妹中心的委托诉讼代理人王**到庭参加诉讼。被告盛达中心、李桂亮经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑尾妹中心向本院提出诉讼请求：1．请求依法确认原告与被告北京盛达天成建筑设备租赁中心、李桂亮签订的《租赁合同》于送达本民事起诉状之日起解除；2．请求依法判令被告北京盛达天成建筑设备租赁中心、李桂亮以0．006元/根/天的标准，向原告支付自2017年7月15日起至合同解除之日的租赁费。3．请求依法被告北京盛达天成建筑设备租赁中心、李桂亮赔偿原告租赁标的物损失495000元。4．案件受理费由被告北京盛达天成建筑设备租赁中心、李桂亮负担。审理过程中，原告明确其诉讼请求：要求二被告返还租赁物33000根钢管，如果不能返还，则要求二被告赔偿钢管损失，按照合同约定的每根15元计算，共计495000元。事实与理由：2017年7月25日，原告与被告北京盛达天成建筑设备租赁中心、李桂亮签订《租赁合同》。约定：北京盛达天成建筑设备租赁中心、李桂亮向原告租赁0．6米横杆33000根，日租金人民币0．006元/根，赔偿标准为15元/根。如双方发生争议，可依法向顺义区人民法院起诉。合同签订以后，原告依约定向北京盛达天成建筑设备租赁中心、李桂亮交付了0．6米横杆33000根。但是，被告除了于2017年11月3日支付了10000元租赁费以外，再未向原告支付任何费用。而且，原告多次联系北京盛达天成建筑设备租赁中心、李桂亮，均无法知悉租赁标的物所在位置。故，原告判断，租赁标的物已灭失。综上，为维护原告合法权益，特诉至法院，请依法裁判。被告盛达中心、李桂亮未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经庭审质证，本院对下列事实予以确认：2017年原告（甲方）与二被告（乙方）签订《租赁合同》，约定原告将租赁物0．6米横杆按照日租金0．006元/根的价格出租给二被告，赔偿标准为15元/根。租赁起始期限为2017年7月25日，未约定结束日期。合同第四条约定，租金结算方式：1．租赁物的数量以甲乙双方签字的出库单（租单）和入库单（退单）为准。2．租金从乙方收到租赁物之日起开始计算，至租赁物全部退还验收完毕之日停止计算。甲方依据乙方实际租赁数量和时间每月计算租金一次，并将租金结算单交给乙方，由乙方进行核对确认，如乙方收到租金结算单后7个工作日内未予以确认并未提出任何异议，视为乙方已核对确认。3．起租期天数为60天。租赁天数不足起租期天数时按起租期天数计算租金，租赁天数超出起租期天数时按实际租赁天数计算租金。4．若租赁物丢失，丢失的租赁物的租金计算到乙方清偿赔偿款项之日为止。5．碗扣架，架子管不足壹米按壹米计算租金，壹米以上按延长米数计算租金。6．租金支付方式：每月对账，从第三个月开始付清之前全部租赁费。合同第五条约定，租赁物的保管、维护及赔偿：l、甲方拥有租赁物的所有权，乙方只有使用权。乙方不得将甲方的租赁物转租、转让、转借、变卖或抵押给第三人，否则甲方有权解除合同、收回租赁物，同时乙方应向甲方支付租赁物价值总额10％的违约金。由于第三人善意取得等原因造成甲方无法收回租赁物的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任并且乙方应向甲方支付租赁物价值总额10%的违约金。2、乙方不得将甲方的租赁物改造、增设他物或改变用途，否则甲方有权解除合同、收回租赁物，乙方应当承担甲方因此造成的一切经济损失。3、乙万负有对租赁物合理使用、妥善保管、维修保养的义务。退还租赁物时若乙方没有对租赁物进行维修保养或租赁物出现损坏，则甲方有权拒收或要求乙方按照本行业赔偿标准及收费标准进行赔偿及收费。赔偿标准、收费标准：架子管：轻度弯曲、有焊点、有钻孔，5元/米；保养清污物，2元/米；扣件：螺丝螺母，2元/个；袋子，1元/个；保养上油，1元／个；油耗：螺母，3元/个；底盘，5元/个；保养上油，1元/根；碗扣架：轻度弯曲，8元/米；立杆上碗，5元/个；立杆中碗，7元／个；横杆缺头，5元/个；保养清污物，2元／米；木跳板：变形，50元/块。4、租赁物丢失，甲方有权选择按下列赔偿标准之一要求乙方赔偿。赔偿标准1、按本合同第一条规定的赔偿标准赔偿；2、按租赁物的市场价格赔偿。合同落款处盛达中心在乙方承租人处盖章，刘成和李桂亮在承租人处共同签字确认。原告提交2017年7月25日的租赁送货单，显示送货单位（出租方）为郑尾妹中心，收货单位（承租方）为盛达中心，主要内容为租0．6米横杆33000个，收货单位经办人签字：刘成、李桂亮。原告陈述，二被告共同做生意，所以在租赁合同和收货单上共同签名。原告与被告是同业人员，之前有过合作，所以没有及时起诉，直到2019年联系不上被告了，觉得不靠谱才来起诉。原告陈述，涉案的钢管是建筑工地上搭施工架子使用的，购买价格平均下来每根15元。原告陈述，被告于2017年11月3日支付原告租金10000元，未从诉讼请求中扣除，同意予以扣除。另：经本院多次联系和查证，因二被告无法联系，本院依法对二被告公告送达，公告刊登日期为2020年6月4日。上述事实，有原告郑尾妹中心提交的租赁合同、盛达中心的营业执照副本、刘成和李桂亮的身份证复印件、送货单，以及本院庭审笔录、工作记录等在案佐证。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案二被告经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告提交的证据可以证明原告按照租赁合同的约定向二被告交付了33000根钢管，二被告应当按照约定支付租金和及时返还租赁物。因被告拖欠租金，原告有权依据合同约定解除合同，原告起诉后，本院经多方查找无法联系被告，依法采用公告送达。《民事诉讼法》第九十二条规定：受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。因此，本院确认双方的租赁合同于原告起诉状送达之日即2020年8月3日解除。期间产生的租金，扣除被告已经支付的1万元外，剩余部分租金二被告应当支付。如被告无法返还租赁物，应当按照合同约定承担赔偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、确认原告北京郑尾妹建筑设备租赁中心与被告北京盛达天成建筑设备租赁中心、李桂亮签订的《租赁合同》于2020年8月3日解除；二、被告北京盛达天成建筑设备租赁中心、李桂亮于本判决生效之日起七日内共同支付原告北京郑尾妹建筑设备租赁中心钢管租金208790元（自2017年7月25日至2020年8月3日，已扣除已支付的10000元）；三、被告北京盛达天成建筑设备租赁中心、李桂亮于本判决生效之日起七日内共同返还原告北京郑尾妹建筑设备租赁中心钢管33000根，如不能返还，则共同赔偿原告北京郑尾妹建筑设备租赁中心损失495000元；四、驳回原告北京郑尾妹建筑设备租赁中心的其他诉讼请求。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8275元、公告费560元，均由被告北京盛达天成建筑设备租赁中心、李桂亮共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 谢彩凤二〇二〇年九月十七日法官助理 赵 杰书 记 员 徐苑馨