沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0104民初12453号原告：李某1，男，1982年4月17日出生，汉族，现住址：沈阳市大**。委托代理人：李静，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师，执业证号：12101201811040729。委托代理人：刘涛，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师，执业证号：12101201910098720。被告：韩某，女，1985年10月25日出生，汉族，户籍地：沈阳市大**，现住址：沈阳市浑**。委托代理人：代岭，系辽宁宝铎起律师事务所律师，执业证号码：12101200310985432。委托代理人：郭明，系上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师，执业证号：1210120011479221。原告李某1诉被告韩某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年7月30日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某1及其委托代理人李静、刘涛，被告韩某及其委托代理人代岭、郭明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告于2013年1月相识，××××年××月××日经沈阳市沈河区民政局登记结婚，××××年××月××日生育一子李某3。2018年5月起原、被告因生活琐事、感情纠葛产生矛盾。由于双方不能冷静处理，又因双方老人偏执对各自子女的偏爱，对原、被告夫妻关系也不能正确引导，造成原、被告矛盾升级，被告对原告提起离婚诉讼，经人民法院判决离婚，婚生子李某3随被告生活。现原、被告尚有共同财产未进行分割，1、房产，座落于沈阳市沈河区，该房产是原、被告登记前原告用婚前个人财产支付首付款购买的房产，后原告用公积金及商贷还款，该房已进行预告登记，要求依法分割。2、车位，原、被告结婚登记后，原告父母出资购买的新泰街20-1号保利海上五月花地下车位。3、沈阳市伊顿格林幼儿园股份，原、被告结婚登记后，双方父母各出资65万元取得该幼儿园股份，现有尚未分配的分红。4、投资，原、被告婚姻关系存续期间被告在泰康人寿投保“泰康金满仓”年金保险（分红型）。另外婚姻关系存续期间被告在国信证券投资的股票账户5万元；双方婚姻关系存续期间被告有出轨行为，并且多次给其他婚外异性及他人转账，原告要求予以返还。原告请求依法分割离婚后按房产价值300万元、车位价值16.3万元、幼儿园股份65万元及红利333000元、泰康人寿保险股份有限公司保险投资5万元、国信证券公司股票投资5万元，要求被告返还婚姻关系存续期间被告给他人转账及花销的财产444767.85元；请求判决对原、被告婚生子李某3每月两次的探视权。被告辩称：1、关于房产，总房款1741517元，现在市值400万左右。原告婚前交的不是首付款，而是定金，定金具体多少被告不清楚。原告从中国建设银行商贷20万元，但这20万元是被告用自己的钱给原告还的，有还款记录为证，每月还款1085.58元，诉争房屋早就能办理产权证，但原告一直不去办理，所以至今未办理产权证，房屋贷款人为原告，剩余贷款不清楚。2、车位现价值20万元左右，车位名字是被告，是被告父母出资15.8万元，所以写的被告名，该车位是原告父亲拿被告的身份证复印件将该车位出租他人，获利2500元，要求依法分割。3、幼儿园股份65万元属实，红利均用于家庭生活支出。4、泰康人寿保险是被告婚前个人财产，2009年被告在建行办理，一年交1万元，连续交5年，最后一期2013年12月交纳，也就是说其中4年是被告婚前财产交纳，只有最后一年是夫妻共同财产交纳。5、国信证券股票账户是2018年1月19日开立，2018年6月27日赎回，提现56113.64元，提现后账户余额为零，被告用于家庭生活支出。6、被告公积金账户余额8万多，原告公积金账户余额12万元，要求一起分割。7、被告没有出轨行为，被告与朋友之间的转账有借出也有返还。另外沈阳市铁西区14门车库是原告婚前个人财产，每月出租2000元，从2013年5月至2019年7月共收益14.4万元，收益应属夫妻关系存续期间的夫妻共同财产，要求依法分割。2018年8月原告借给邻居3万元，也属于夫妻共同存款，要求依法分割。双方分居期间原告将被告医保卡拿走盗刷3500元，要求返还。在婚姻存关系存期间原告对被告有家暴行为，离婚期间法院下达了人身保护令，证明原告系过错方，在分割财产的过程中，被告属于弱视群体，要求多分财产。经审理查明：原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一子李某3。2019年4月11日经本院判决准予原、被告离婚，婚生子由被告抚养，原告每月给付抚养费1000元。2019年7月8日沈阳市中级人民法院维持原判。原、被告离婚时有以下财产未分割：1、2013年8月22日原、被告签订商品房买卖合同，购买了沈阳市沈河区产，买受人李某1、韩某，建筑面积152.87平方米，总房款1741517元，首付款1241517元，贷款50万元。经评估该房产现价值3405332元，原告支出评估费9900元。关于首付款。沈阳市东逸街29号3-3-1号的房屋系原告婚前个人财产，2013年4月11日原告将该房屋卖给案外人郭某某，当天郭某某转入原告账户卖房款40万元（原告于4月29日将该款转给其母穆静书），4月25日原告账户由沈阳市房地产交易资金管理有限公司转入房款700444.2元（原告于5月5日将该款转给其母穆静书）。2013年3月31日原告的母亲穆静书向沈阳万怡房产置业有限公司支付443167元、8月18日支付71万元，均用于交纳沈阳市沈河区212号房屋的首付款，剩余的首付款由原告父母在原、被告登记结婚前交纳。关于贷款。该房产共计贷款50万元，现尚欠贷款435885.63元未偿还。原、被告离婚后原告以个人财产偿还贷款14112.54元。2、原、被告婚后以15.8万元的价格购买了沈阳市沈河区保利海上五月花地下车位的使用权。3、原、被告婚后以150万元收购沈阳市浑南区伊顿格林幼儿园18.5%的股权，其中双方父母各出资65万元，剩余20万元由原、被告的共同财产中支出。现原、被告均同意该幼儿园股权及分红归被告所有，被告给付原告折价款85万元。4、被告于2009年投保泰康人寿“泰康金满仓”年金保险（分红型），每年交纳保险费1万元，连续交纳5年，其中4年系婚前交纳共计4万元，1年为婚后交纳共计1万元。5、庭审中原、被告均同意按照原告公积金账户余额127879.94元，被告公积金余额115029.24元处理。6、被告于2018年1月19日在国信证券股票开立股票账户，2018年6月27日赎回，提现56113.64元，提现后账户余额为零。7、原告借给邻居3万元（已偿还）。8、沈阳市铁西区14门车库系原告婚前个人财产，婚后出租，原、被告均收取过房屋租金。以上事实有原、被告的陈述，原告提供的微信聊天记录、房屋买卖合同、民办幼儿园举办者股权转让协议、银行交易明细、伊顿格林幼儿园出具的证明、泰康人寿保险保单信息情况说明及续期保险费银行转账对账单、手账、不动产登记证、证人李某2证言、房产评估报告、评估费收据、物业缴费通知书、贷款偿还明细，被告提供的聊天记录、七田阳光全脑开发早教合同、人身保护令、转款明细、商品房买卖合同、录音、幼儿园情况说明等证据予以证明，已经开庭质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，根据法律规定，离婚后一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。因原、被告离婚时确对财产未予分割，故本院对原、被告要求分割共同财产的诉讼请求予以支持。鉴于沈阳市沈河区产的商品房买卖合同系婚后由原、被告共同签订，但是首付款1241517元系婚前由原告的个人财产及其父母支付，故首付款应属于原告的个人财产，其余部分应认定为夫妻共同财产予以共同分割，尚未偿还的贷款属于夫妻共同债务，应由双方共同承担，但双方离婚后原告自行偿还的贷款应扣除给原告。被告主张原告婚前交纳的不是首付款而是定金，证据不足，且如此大额的定金明显不符合交易习惯，故本院对该抗辩主张不予采信。对于被告主张双方分居后就房产分割问题已经达成协议，诉争房屋应做为夫妻共同财产处理一节，依据法律规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割，据此本院对被告的该项抗辩主张不予支持。鉴于该房产中所占份额比例较大，故该房产归原告所有为宜，原告应按照该房产的评估价格给付被告折价款851958.42元[（总房款3405332元-首付款1241517元-离婚后原告偿还贷款14112.54元-剩余贷款435885.63元-评估费9900元）÷2]。原告主张该房产尚欠2018年1月至2020年8月物业费13410.7元，因在此期间该房屋一直由原告使用，故应由原告自行承担。沈阳市沈河区保利海上五月花地下车位一处系婚后购买,原、被告均主张由自己父母出资，根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外，现双方均不能证明该出资是父母对自己的赠与，故应认定为是对夫妻双方的赠与，应共同分割。被告主张原告父亲将车位出租给他人，获利2500元，要求依法分割，因与本案不属于同一法律关系，可另案告诉。原、被告均同意被告名下的沈阳市浑南区伊顿格林幼儿园18.5%股权及分红归被告所有，被告给付原告折价款85万元，本院应准予。被告投保的“泰康金满仓”年金保险中婚后交纳保险费1万元，是用夫妻共同财产支付，故应给付原告5000元。原告的公积金账户127879.94元、被告的公积金115029.24元、被告在股票账户内提现56113.64元、原告借给邻居3万元（已偿还），均系共同财产，应共同分割。双方均主张用于生活支出，证据不足，不予采信。上述款项双方相抵后，原告的公积金账户127879.94元、被告的公积金115029.24元归各自所有，被告给付原告6631.47元。沈阳市铁西区14门车库系原告婚前个人财产，应归原告所有，婚后收取的租金属于夫妻共同财产，应予共同分割，因原、被告均不能证明对方收取租金的数额，鉴于原、被告均认可各自都收取过租金，故本院不予处理。对于原告诉称被告在婚姻关系存续期间不正当支出和恶意转移夫妻共同财产等、被告辩称向原告多次转账和向他人借款等主张，本院认为原、被告共同生活多年，双方的收入及支出相互交叉混同，难以细分，且双方均未对自己的主张提供充分的证据予以证明，故本院均不予支持。原告要求探视权，因与本案不属于同一法律关系，可另行告诉。原、被告的其他诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，本院依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条的规定，判决如下：一、坐落于沈阳市沈河区产（买受人李某1、韩某，建筑面积152.87平方米）归原告所有，剩余贷款由原告偿还，原告给付被告房屋折价款851958.42元；二、坐落于沈阳市沈河区保利·海上五月花******地下车位由原告使用，原告给付被告折价款7.9万元；三、原告的公积金账户127879.94元、被告的公积金115029.24元归各自所有，被告给付原告6631.47元；四、被告给付保险费5000元；五、被告名下的沈阳市浑南区伊顿格林幼儿园18.5%股权及分红归被告所有，被告给付原告折价款85万元；六、坐落、坐落于沈阳市铁**14门车库归原告所有div>以上一至六项于本判决生效后30日内给付，预期未给付，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条执行；七、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费52766元，由原告承担35180元、被告承担17586元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费52766元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  刘志坤人民陪审员  成 方人民陪审员  田 婷二〇二〇年九月一日书 记 员  李 丹