新疆维吾尔自治区吉木萨尔县人民院 民 事 判 决 书 （2019）新2327民初3117号 原告:牟奇武，男，1969年9月23日出生，汉族，户籍地重庆市万州区，住新疆维吾尔自治区吉木萨尔县。 被告:马建存，男，1984年12月2日出生，回族，住新疆维吾尔自治区吉木萨尔县。 被告:马国娟，女，1988年4月12日出生，回族，住新疆维吾尔自治区吉木萨尔县。 原告牟奇武与被告马建存、马国娟农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年11月26日立案后，依法适用简易程序于同年12月26日公开开庭进行了审理。因案情复杂，依法组成合议庭，适用普通程序于2020年7月6日公开开庭进行了审理。期间2020年1月23日因不可抗拒的原因中止审理，同年3月9日恢复审理，同年7月9日因当事人申请和解延长审理期限一个月，同年7月16日因不可抗拒的原因中止审理，同年9月5日恢复审理。第一次开庭原告牟奇武、被告马建存到庭参加诉讼，被告马国娟经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，第二次开庭原告牟奇武、被告马建存、马国娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告支付劳务费159740及利息(自2019年8月10日起按月利率6‰计算至款付清时止)，当庭放弃利息请求;2、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由:2018年6月20日，原告与被告马建存签订《房屋建筑工程承包合同》，双方约定，原告采取包工不包料的方式为被告修建位于××县(经营农家乐)，层数为两层，面积为820平方米(实际丈量面积为869平方米)，每平方米价格360元。合同签订后，原告按合同约定进行了施工，但被告未按合同支付劳务费。施工过程中，被告要求原告又修建了一间伙房，价格6000元，总计劳务费318840元。原告完成了施工，于2019年8月10日交付给被告进行装修，现装修工作已完成。被告马国娟自2018年至2019年7月累计支付给原告劳务费159100元，剩余159740元经多次索要无果。现提起诉讼，请求依法判令所请。 被告马建存、马国娟辩称，原告没有全面履行合同约定的主要义务，原告擅自改变图纸中的建筑格局，给被告增加了材料及工程费用，原告违约拖延工程，导致被告未能享受本应享受的优惠政策，领取建房补助款8万多元，未能按期投入营运，给被告造成巨大损失，被告保留主张的权利。原告没有按合同约定计算价款，过道面积没有扣除，原告没有按照合同约定完成工作内容，真石漆、二楼里面的隔墙、九个卫生间、地暖、改水电等没有完成，未完成部分的劳务费需要扣除。房屋总价应为309840元（844×360元＋6000元），应扣减下列费用：1、改水电暖25320元（844×30元）；2、真石漆24800元（620×40元）；3、屋顶铁皮2700元；4、屋顶防水4300元；5、箍筋加工费700元；6、二楼卧室、卫生间隔墙17200元（43×400元）；7、实际使用混泥土175方，浪费的混泥土每方损失340元。原告没有按照合同约定的项目、质量、工期完成工作，又没有达到合同约定的支付期限和条件，其诉讼请求证据不足，事实不能成立，对其诉讼请求不予认可，请求依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院主持当事人进行了质证，原告出示《房屋建筑工程承包合同》1份、收条6份，被告出示《房屋建筑工程承包合同》1份、照片9张，双方当事人无异议，本院予以确认并在卷佐证。关于争议的证据： 1、原告提交房屋照片打印件1张，证明：被告所称应扣除过道面积不成立，不应该扣除，过道上面是全封闭的，上面的梁柱比较复杂，相当于框架结构，比正常的建筑难度大，过道也不是突出的部分，跟房屋是对齐的。 二被告质证：对真实性无异议，过道没有墙体，是空的，合同中约定建筑面积按照每层外墙计算，二层有二层的面积，不应该计算在内。 本院认证意见：对该证据的真实性予以确认。 2、二被告提交施工图纸1份，证明：2018年5月中旬制作的房屋设计图纸。 原告质证：该图纸是后期制作的，与施工时的图纸不一样，我的图纸现在找不到了。 本院认证意见：施工图纸没有设计单位，也没有原、被告签字确认，真实性、合法性、关联社无法认定，本院不予确认。 3、二被告提交资质证书复印件1份，证明：原告给被告说其有施工资质。 原告质证：被告为了政策补助需要施工资质，但这个资质证书没有经过我的手，不是我给被告的。 本院认证意见：该证据与本案无关联社，本院不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 二被告系夫妻关系。2018年6月20日，原告牟奇武（乙方承包方）与被告马建存（甲方发包方）签订《房屋建筑工程承包合同》，合同约定，甲方在××乡，层数二层，一层约470平方米，二层约350平方米，总建筑面积以实际丈量为准。一、承包方式：包工不包料。甲方提供建房所需材料，乙方提供劳务、施工技术、施工工具以及生产生活的一切用具和副材料，另外施工中的所有机械费由乙方承担。二、承建内容：乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。房屋主体工程的建筑，包括地基、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、真石漆（甲方出料）、门前台阶砼垫层；后沿外墙面粉水泥砂浆、地暖的安装、上下水管道、落水管；电路、门窗、顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。二层屋顶乙方按照甲方的要求做出所需造型（具体造型确定后，由双方签字确认）。甲方提供的建筑材料到场后由乙方负责装卸。另，散水护坡等、水泥地面硬化面积不在此承包范围之内。三、承包价格：每平方米360元，建筑面积按每层楼外墙计算，挑出去的墙沿不计入建筑面积。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式：合同签订完毕，工具进场，人员到位，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到20%，完成第二层以及屋顶付到40%，工程全部完工，交验完毕付到80%，预留为质量保证金，完工两年内无质量问题，清尾款。如有质量问题，乙方应及时维修，如未及时维修（以甲方电话通知后三日显限），甲方有权另行找他人维修，所需费用由乙方承担。五、双方责任：……另钢筋中箍筋的加工费由乙方承担700元，乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方施工要求施工，节约材料……。六、质量要求……。七、注意安全……。八、工期要求：主体工程工期为60日，从签订合同之次日起计算，乙方必须在2018年8月30日前完成主体工程，……。九、后期维修：因乙方质量问题所产生的费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。十、其他……。 合同签订后，原告组织人员施工建房，施工过程中被告另行增建伙房一间，劳务费6000元，2018年8月30日主体工程基本完工，抹灰工作到9月底还未完成，因冬天天气原因，不能施工，真石漆、水暖电、房屋顶部等部分工作内容未做。2019年5月继续施工，二被告另行找人改水暖电，约定单价每平方米30元，并支付改水暖电人工费14400元，2019年6月28日，原告出具收条一份，内容为收到马建成安装、水暖电人工费14400元，实际为马建成向他人支付的改水暖电人工费。二被告另找他人用油漆代替真石漆刷墙，屋顶铁皮、屋顶防水工作也由二被告找他人完成，二楼卧室的二间隔墙、九个卫生间由二被告找他人完成。二被告向原告支付劳务费共计145300元（2018年8月16日30000元、8月30日27800元、9月20日37500元，2019年5月7日支付30000元、6月28日20000元）。因双方对房屋建筑面积扣减费用争议较大，劳务费至今未结算。 审理过程中，本院组织原、被告双方现场调查，对于争议的过道面积实际测量为24平方米，是否在总面积里扣减双方意见相反。对于原告未做的工作内容，双方意见一致的有：1、改水电暖费，面积845平方米，单价30元，原告承担每平方米26元，共计21970元，被告承担每平方米4元，共计3380元；2、真石漆费用，面积620平方米，每平方米25元，扣减15500元；3、屋顶铁皮2700元、屋顶防水4000元、箍筋加工费700元，原告认可从总价里扣减。上述扣减的劳务费共计44870元。对于二楼卧室隔墙、卫生间的费用，原告认为不在合同范围，且下面没有承重，与其无关，不同意扣减劳务费，至于混泥土损失，也不同意扣减。 本院认为，原告与被告马建存签订的《房屋建筑工程承包合同》属于农村建房施工合同，建筑层数为二层，因原告无相应施工企业资质而属于无效合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。本案中，合同约定包工不包料，即单包工，约定的价款是劳务费，劳务费也是工程价款。房屋已交付，二被告系夫妻，已对房屋进行了装修并使用，故原告请求二被告支付劳务费的诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于劳务费的结算，按照合同约定，合同未约定的，双方协商，协商不成的，按照法律规定。建筑总面积实际测量为869平方米，过道面积经实际测量为24平方米，双方对合同第三条“承包价格每平方米360元，建筑面积按每层楼的外墙计算，挑出去的墙沿不计入建筑面积”产生了分歧，原告认为，过道上面是全封闭的，上面的梁柱比较复杂，相当于框架结构，比正常的建筑难度大，过道也不是突出的部分，跟房屋是对齐的，过道面积不应在总面积里扣减，二被告认为，过道没有墙体，是空的，合同中约定建筑面积按照每层楼的外墙计算，二层有二层的面积，不应该计算在内。实际情况是过道三面有墙体，不是全封闭的，最外一侧没有墙体，过道在房屋框架内，不是突出部分。原、被告双方的说法均有一定的道理，实际上是合同约定不明确，因双方协商不成，根据公平原则，过道面积24平方米本院酌情认定在建筑总面积里扣减一半，扣减12平方米，建筑面积实际计算为857平方米。劳务费未结算，根据合同约定和双方协商的意见，本院核算原告的劳务费为269650元（857×360元-44870元＋6000元），二被告已付原告劳务费145300元，已付水暖电人工费14400元，自己应承担水暖电人工费3380元，尚欠原告劳务费113330元﹝269650元-145300元-（14400元+3380元）﹞。原告要求二被告支付劳务费159740元，其中113330元属于合理部分，本院予以支持。二被告要求扣减二楼卧室、卫生间隔墙的费用17200元（43×400元），因该部分工作内容不在合同约定范围，该辩解意见本院不予支持。二被告要求扣减原告浪费的混泥土费用，因二被告所举证据不足，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条第一项、第二条、第十六条之规定，判决如下： 一、被告马建存、马国娟向原告牟奇武支付劳务费113330元，于判决生效后十日内履行； 二、驳回原告牟奇武的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3494元，由被告马建存、马国娟负担2478.87元，原告牟奇武负担1015.13元。 如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上级法院生效法律文书为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  孙 建 审 判 员  刘革平 人民陪审员  许 娟 二〇二〇年九月十八日 书 记 员  戴雪燕