呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2020）内0103民初2122号原告：薛某，女，无固定职业，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：冯勇、李桂兰，内蒙古河洋律师事务所律师。原告：马某1，女。法定代理人：薛某，女，系马某1母亲，住址同上。原告：马某2，女。法定代理人：薛某，女，系马某2母亲，住址同上。被告：马某3，男，现住呼和浩特市。被告：夏某，女，现住呼和浩特市。二被告共同委托诉讼代理人：张俊伟，呼和浩特市148协调指挥中心第三法律服务所法律服务工作者。原告薛某、马某1、马某2诉被告马某3、夏某继承纠纷一案，本院于2020年6月10日立案受理后，在审理过程中，双方提出对案涉遗产的房屋的现值申请进行评估，本院委托内蒙古华诚源房地产土地资产评估有限公司进行评估，现已作出评估报告，本案依法适用简易程序公开开庭审理。原告薛某及其委托诉讼代理人李桂兰、原告马某1、马某2法定代理人薛某、被告马某3、贾秀英及其共同委托诉讼代理人张俊伟均出庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.原、被告依法对内蒙古自治区××区房屋进行继承并予以分割。2.被告配合原告办理房屋登记手续。3.被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告薛某与丈夫马瑞勇于2005年6月28日登记结婚，2006年5月18日婚生女马某1出生，2013年7月9日婚生女马某2出生。2012年7月16日原告薛某和丈夫马瑞勇与内蒙古新远房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，共同购买内蒙古自治区××区房屋，该房屋面积116.22平方米，总价448791元，原告薛某和丈夫马瑞勇共同支付首付款138791元，剩余31万元购房款通过办理银行按揭贷款于2012年11月9日全部付清，薛某和丈夫马瑞勇从2012年12月9日开始按月等额本息还款法（按月计息）还款，截至2017年7月9日共同偿还贷款本金20351.02元。2017年7月4日马瑞勇因病去世，薛某为少付贷款利息向亲戚朋友借钱于2017年8月8日一次性偿还贷款本金289648.98元。经计算，原告薛某与丈夫马瑞勇共同支付首付款138791元、偿还贷款本金20351.02元，薛某个人偿还房屋贷款本金289648.98元，薛某对上述房屋个人享有82.25%的份额，该房屋属于马瑞勇遗产部分的份额17.75%，应由三原告和二被告各自继承3.55%。原告认为根据法律规定，上述房屋属于马瑞勇遗产部分应由其法定继承人依法予以继承，原告系马瑞勇的妻子和女儿，被告系马瑞勇的父母，依法均为法定继承人，均有权对该房屋属于马瑞勇的遗产部分予以继承和分割，上述房屋从购买至今一直由三原告共同居住，除此外三原告无其他住所，且原告薛某支付该房屋大部分款项，现开发商已通知原告薛某可办理上述房屋产权证，因二被告不配合，且多次协商无果，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院查明案件事实，依法支持原告的诉讼请求。被告辩称：1.经法庭调查原告称其现住址为呼和浩特市××区，而原告在其诉状事实与理由部分却称其母子三人一直在案涉房屋居住，并无其他住址，因此原告的陈述是违背基本事实的。2.被答辩人薛某称2012年12月9日开始按月等额本息偿还银行按揭贷款，至2017年7月9日共同偿还贷款本金20351.02元，答辩人认为，2012年12月9日至2017年7月9日共55个月，按薛某所称20351.02元的还款数额，其月均还款仅为370元，如按此数额偿还31万元贷款需838个月计69年，这显然是违背基本事实的，薛某故意隐瞒了马瑞勇与其共同偿还贷款的真实数据。意图增加其房屋所占的份额，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条规定，薛某就其虚假陈述应承担相应法律责任。薛某所陈向亲戚朋友借款289648.98元用于偿还贷款的陈述违背基本事实。依据银行贷款规定，房屋按揭贷款最长期限30年，按最长贷款期限计算，贷款31万元的等额本息月偿还1645.25元，自2012年12月9日至2017年7月9日共55个月，合计偿还贷款数额为90488.75元，加首付138791元，共计229279.75元。总房价为448791元，可以得出尚未偿还的贷款数额为219511.25元，如薛某贷款期限为30年以下，自2012年12月9日至2017年7月9日共55个月的还款数额必然更多，被答辩人所称的借款289648.98元用于清偿贷款是违背基本事实的，其二，薛某所称个人偿还部分，应明确向其亲戚朋友借款部分的数额及个人部分的数额并提交相证据，答辩人认为，薛某所称个人偿还部分应属于和马瑞勇的夫妻共同财产，按被答辩人所称自2012年年12月至2017年7月期间，马瑞勇与其共同偿还贷款，马瑞勇于2017年7月4日去世，薛某于2017年8月9日全部偿还贷款，仅隔一个月，薛某何来28万元的收入？如该款项全部为借款，其所借数额与实际应还数额存在巨大差异，恳请法庭就被答辩人薛某所称个人偿还银行贷款部分是否属于夫妻共同财产及其所称借款的真实性予以重点审查，如被答辩人薛某作出虚假陈述或伪造证据应当依据《民事诉讼法》第一百一十条规定对其作出相应处罚。答辩人认为，依据《继承法》第十三条规定，法定继承的分配原则应当均等，案涉房屋为夫妻共有，在马瑞勇去世后该房屋份额的百分之五十属于继承的范围，现法定继承人为五人，应当按照每人百分之十的份额予以继承，被答辩人所主张的百分之三点五五是毫无事实和法律依据的。被告马某3：买金川房子的时候我给了12万元首付，8万元装修费。原告针对自己的主张向法庭提交了证据，被告未向法庭提交证据，本院组织双方当事人对证据进行了质证，本院对该案事实认定如下：原告薛某系被继承人马瑞勇的配偶，原告马某1、马某2均系被继承人的女儿，被告马某3、夏某系被继承人马瑞勇的父母。被继承人马瑞勇于2017年7月4日病故。2012年7月16日，原告薛某和丈夫马瑞勇与内蒙古新远房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，共同购买内蒙古自治区××区房屋，该房屋面积116.22平方米，总价448791元。原告薛某和丈夫马瑞勇共同支付首付款138791元，剩余310000元购房款办理银行按揭贷款。截止马瑞勇病故前，共偿还银行贷款本息合计为103809.11元。2017年8月8日，原告薛某一次性偿还该套房屋所涉剩余贷款本息290831.71元。从中国银行交易流水明细清单可以看到，该剩余贷款的还款来源分为三部分：其中128826.27元系原告薛某作为第一顺位受益人取得的被保险人马瑞勇的身故保险金；82927.58元系原告马某1（原名马艺嘉）作为第一顺位受益人取得的被保险人马瑞勇的身故保险金；还有75000元系原告以现金方式存入该账户，剩余部分4077.86元为原告账户内的余额。经本院委托内蒙古华诚源房地产土地资产评估有限公司对该套房屋的现值进行评估，该套房屋价值为732418元。本院认为，本案系继承纠纷。根据我国法律规定，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按遗嘱继承办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承。第一顺序继承人为：配偶、子女、父母。故本案第一顺序继承人为原告薛某、原告马某1、原告马某2，被告马某3、被告夏某。依据《中华人民共和国继承法》第二十六条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。本案所涉遗产为原告薛某与被继承人马瑞勇的夫妻共同财产，其中属于原告薛某所有的部分为263113.5元[（138791+103809.11）/2+（732418-448791）/2]。原告薛某因是被保险人马瑞勇指定的身故保险金的第一顺位受益人，其因被保险人身故取得的保险赔偿金128826.27元不属于遗产不能进行分割，系其个人所有，因其将该笔款投入到偿还该套房屋剩余贷款部分，故该部分不能作为遗产分割。该房屋剩余贷款偿还部分79077.86元（75000+4077.86）系薛某个人银行账户内的金额，取得时间为被继承人马瑞勇病故之后，故应当认定为系薛某个人财产。原告马某1因是被继承人马瑞勇指定的身故保险金的第一顺位受益人，其因被保险人马瑞勇身故取得的保险赔偿金82927.58元不属于遗产不能进行分割，系其个人所有，因其将该笔款项投入到偿还该套房屋剩余贷款部分，故该部分不能作为遗产分割。综上，该套房屋属于遗产的部分为178472.79元（732418-263113.5-128826.27-79077.86-82927.58）。原被告作为继承人，依法平均分割该部分遗产，故每人分得35695元。对于原告提出的第二项诉讼请求，因该房屋目前由三原告共同居住，且三原告占有该房屋绝大部分份额，庭审中，原告薛某同意房屋登记到三原告名下，由三原告向二被告补偿相应的金额，二被告也均表示将自己的份额登记到原告马某1、原告马某2名下（每人二分之一），因此，本院尊重双方当事人意思表示，对原告的该项诉请本院依法予以支持，二被告应当配合原告办理房屋登记手续。故，原告薛某占有该房屋69.18%（263113.5+128826.27+79077.86+35695）/732418）的份额，原告马某1占有该房屋21.07%（16.2%+4.87%）的份额，原告马某2占有该房屋9.75%（4.87%+4.87%）的份额。综上，依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十六条之规定，判决如下：一、被继承人马瑞勇的内蒙古自治区××区房屋由原告薛某、原告马某1、原告马某2，被告马某3、被告夏某共同继承，其中原告薛某占有该房屋69.18%的份额，原告马某1占有该房屋16.2%的份额，原告马某2、被告马某3、被告夏某各占有该房屋4.87%的份额；二、上述第一项的房屋登记为原告薛某、原告马某1、原告马某2共同所有（其中薛某占69.18%的份额、马某1占21.07%的份额，原告马某2占9.75%的份额），由原告马某1、原告马某2向被告马某3、被告夏某分别补偿房屋4.87%的份额35695元；被告马某3、被告夏某配合原告薛某、原告马某1、原告马某2办理房屋登记手续。案件受理费减半收取5900元，由被告马某3、被告夏某各自承担2701元，由原告薛某承担498元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 任子娇二〇二〇年九月二十七日书记员 赵 巍