海南省琼中黎族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）琼9030民初1064号 原告：琼中黎族苗族自治县农村信用合作联社股份有限公司，住所地：海南省琼中黎族苗族自治县（以下简称琼中县）营根镇海榆路**。统一社会信用代码：91460000201726641A。 法定代表人：陈某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘某，该公司职员。 委托诉讼代理人：王某1，该公司职员。 被告：王某2，男，1978年1月17日出生，汉族，现住海南省海口市。公民身份号码：×××。 被告：庞某，女，1980年9月17日出生，汉族，现住海南省海口市。公民身份号码：×××。 被告：王某3，男，1949年10月16日出生，汉族，现住海南省海口市，公民身份号码：×××。 原告琼中黎族苗族自治县农村信用合作联社股份有限公司与被告王某2、庞某、王某3金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案后，依法适用普通程序，并于2020年9月16日公开开庭进行了审理。原告琼中黎族苗族自治县农村信用合作联社股份有限公司的委托诉讼代理人刘某到庭参加诉讼。被告王某2、庞某、王某3经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告琼中黎族苗族自治县农村信用合作联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告王某2立即偿还原告贷款本金人民币35119.06元以及利息，利息应计至实际还清债务之时为止（自2019年7月29日起至实际还清贷款之日止的利息，按照年利率16.5%计算。暂计至2020年6月20日，被告王某2拖欠原告债务利息4793.95元，本息合计人民币39913.01元）；2.请求法院依法判令被告庞某、被告王某3对上述债务本息承担连带清偿责任；3.判令原告对被告王某3提供抵押担保的财产享有优先受偿权，抵押物为被告王某3名下座落于海南省海口市××路的60.88平方米的房屋及其对应分摊的土地使用权（产权证号：海口市房权证海房改字第**）；4.请求法院依法判令由各被告承担本案有关的诉讼费以及原告方为实现债权而实际发生的其他一切费用。事实和理由：一、原告与被告王某2之间借贷关系事实清楚，原告依约发放了贷款。被告王某2因个人投资需要，于2015年7月29日向原告申请贷款100000元，还款方式为按月付息，按年等额还本。贷款期限为60个月，自2015年7月29日至2019年7月29日，贷款年利率为11%，因借款人未能按期还款，按合同第四条第二款及十五条第二款约定适用于原贷款合同利率，贷款人有权自违约之日起按合同约定的年利率上浮50%即16.5%计收罚息。合同还约定由被告王某3名下座落于海南省海口市××路房权证海房改字第XXXX号）为上述贷款提供抵押担保，担保范围为贷款人向借款人发放的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。原告与被告王某3已就上述抵押物在抵押登记机关办妥抵押登记手续，他项权证号为：海口市房他证海房字第XX**。被告王某2与原告签订《海南省农村信用社“一小通”一般担保贷款合同》，贷款合同签订后，原告于2015年7月29日向被告王某2发放贷款本金人民币100000元整。二、原告对被告王某3提供抵押担保的房屋及对应的土地使用权依法享有优先受偿权，被告庞某、被告王某3对被告王某2拖欠原告的债务依法应承担连带清偿责任。因被告王某2未按约定还本付息，且被告王某3以其名下座落于海南省海口市××路房权证海房改字第XXXX号）为被告王某2的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对被告王某3提供抵押担保的房屋依法享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条的规定“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”，被告王某3提供抵押担保的房屋所占用范围内的建设用地使用权视为一并抵押，故原告对被告王某3提供抵押担保的房屋及房屋占用范围内的建设用地使用权依法享有优先受偿权。被告庞某、被告王某3以保证人的身份在合同上确认：自愿为借款人提供担保，承担连带还款责任，如借款人未按时还款，则对以上贷款本息的偿还承担连带担保责任。三、贷款发放后王某2无力偿还贷款本息，经原告屡次催收仍未归还拖欠贷款本息，严重损害原告债权。被告王某2自2019年7月29日起违反合同约定条款，出现拖欠贷款本息行为。截止2020年6月20日，王某2尚拖欠原告贷款本金35119.06元，利息4793.95元，本息合计人民币39913.01元。原告多次上门催收，被告却以各种借口为由未按期归还贷款本息，行为已构成违约，为保护原告的合法权益，维护金融资金的安全，原告依《民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向法院提起诉讼，请求法院依法保护我方债权。 被告王某2、庞某、王某3未到庭应诉、答辩，也未向本院提交证据。 原告琼中黎族苗族自治县农村信用合作联社股份有限公司为证明其主张，在举证期限内向本院提交了如下证据：1.被告王某2身份证、被告庞某身份证、被告王某3身份证、被告王某2和被告庞某结婚证，拟证明各被告身份信息、被告主体适格；2.个人借款申请表、《海南省农村信用社“一小通”最高额担保贷款合同》，拟证明：①被告王某2向原告借款系其真实意思表示，与原告签订的贷款合同合法有效；②被告庞某、王某3自愿为被告王某2贷款提供连带责任保证担保，应当对上述借款承担连带清偿责任；3.房屋所有权证：（XXXX号：海口市房权证海房改字第XXXX号）、他项权利证书：他项权证号：海口市房他证证海房字第XX**拟证明原告与被告王某2已就贷款抵押物办妥抵押登记手续，原告对被告王某2提供抵押担保的房屋及土地使用权依法享有优先受偿权；4.贷款发放回单，拟证明原告已按合同约定履行了放款义务；5.借款人王某2还款流水、还款情况及贷款本息拖欠情况，拟证明截至目前，被告王某2拖欠原告贷款本息明细。 被告王某2、庞某、王某3未到庭就原告的以上证据发表质证意见。 根据原告琼中黎族苗族自治县农村信用合作联社股份有限公司的举证，本院认证如下：原告提交的证据材料：1.被告王某2身份证、被告庞某身份证、被告王某3身份证、被告王某2和被告庞某结婚证；2.个人借款申请表、《海南省农村信用社“一小通”最高额担保贷款合同》；3.房屋所有权证：（XXXX号：海口市房权证海房改字第XXXX号）、他项权利证书：他项权证号：海口市房他证海证海房字第XX**.贷款发放回单；5.借款人王某2还款流水、还款情况及贷款本息拖欠情况等证据，来源及形式合法，内容明确、真实，与本案待证事实具有关联性，能证实原告主张的证明目的。本院对原告的上述证据予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王某2因个人投资需要，于2015年7月29日向原告申请贷款100000元。为此，原告与被告签订了一份《海南省农村信用社“一小通”最高额担保贷款合同》，主要约定：还款方式为按月付息，按年等额还本。贷款期限为60个月，自2015年7月29日至2019年7月29日，贷款年利率为11%（其中，年贷款利率9%，诚信保证金率2%）。如借款人未能按期还款付息，按合同第四条第二款及十五条第二款约定，贷款人有权自违约之日起按合同约定的年利率上浮50%，即按16.5%计收罚息。合同还约定由被告王某3将其名下座落于海南省海口市××路房权证海房改字第XXXX号），为上述贷款提供抵押担保，担保范围为贷款人向借款人发放的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。原告与被告王某3已就上述抵押物办办理了抵押登记手续，他项权证号为：海口市房他证海房证海房字第XX**约定贷款担保的方式为最高额保证担保及最高额抵押担保。最高额保证担保为连带责任担保。被告庞某以保证人的身份在以上方合同上签名。被告王世风以抵押人、保证人的身份在以上贷款合同上签名。贷款合同签订后，原告于2015年7月29日向被告王某2发放贷款本金人民币100000元整。被告王某2自2019年7月29日起违反合同约定，出现拖欠贷款本息的违约行为。截止2020年6月20日，王某2尚拖欠原告贷款本金35119.06元，利息4793.95元，本息合计人民币39913.01元。为此，原告于2020年7月28日向本院提起诉讼。 本院认为，原告与被告签订的《海南省农村信用社“一小通”最高额担保贷款合同》意思表示真实、自由、合法，是有效合同。被告应按合同的约定履行还款付息的合同义务。根据原告与被告双方签订的贷款合同的约定，原告请求被告王某2、庞某、王某3连带清偿未偿还的贷款本金及利息合计39913.01元的诉讼请求，有事实根据及法律依据，应予支持。原告请求以上被告偿还利息计算至实际全额还清本金及利息之日也符合双方签订的贷款合同的约定，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、自本判决生效之日起十日内，被告王某2偿还给原告琼中黎族苗族自治县农村信用合作联社股份有限公司贷款本金人民币35119.06元、利息4793.95元，本息合计39913.01元。2020年6月21日至被告王某2实际还清贷款本息之日的利息继续计算，利息计算方式为：以贷款本金余额35119.06元为基数，并以年利率16.5%计算。 二、被告庞某、王某3对被告王某2的以上债务本金及利息承担连带清偿责任。 三、原告琼中黎族苗族自治县农村信用合作联社股份有限公司，对被告万世凤作为被告王某2贷款未支付本金及利息的抵押担保物：新港路4号海运总公司宿舍2栋号房（海口市房权证海房改字第XXXX号）在100000元内具有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费797.83元（原告已预交），由被告王某2、庞某、王某3负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。 审 判 长  谭礼宪 人民陪审员  唐德菊 人民陪审员  王国雄 二〇二〇年九月二十一日 法官 助理  王泽剑 书 记 员  韦 冰 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。