辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽02民初1948号 原告:吉林银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区延安路****A.B.C.D.******，统一社会信用代码：91210200550600553W。 负责人:武忠旭,该分行行长。 委托诉讼代理人:石赫,北京市金杜律师事务所上海分所律师。 委托诉讼代理人:张皓钧,北京市金杜律师事务所上海分所律师。 被告:中合北大荒(大连)置业有限公司，住，住所地辽宁省大连市经济技术开发区黄海西路**-1一社会信用代码：91210213594431296E。 法定代表人:胡京徽,该公司董事长。 委托诉讼代理人:张伟,北京盈科(沈阳)律师事务所律师。 委托诉讼代理人:汪洪凯,北京盈科(沈阳)律师事务所律师。 被告:中合置业有限公司，住，住所地北京市西城区车公庄大街****楼******/div> 法定代表人:王文春,该公司董事长。 委托诉讼代理人:张伟,北京盈科(沈阳)律师事务所律师。 委托诉讼代理人:汪洪凯,北京盈科(沈阳)律师事务所律。 被告:中国供销资产管理有限公司，住所地北京，住所地北京市西城区宣武门外大街****1011> 法定代表人:王文春,该公司董事长。 委托诉讼代理人:王伟香,北京市华泰律师事务所律师。 原告吉林银行股份有限公司大连分行（以下简称吉林银行大连分行）与被告中合北大荒(大连)置业有限公司（以下简称中合北大荒）、中合置业有限公司（以下简称中合置业）、中国供销资产管理有限公司（以下简称供销资产）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月10日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行大连分行的委托诉讼代理人石赫、被告中合北大荒、中合置业的共同委托诉讼代理人张伟和汪洪凯、被告供销资产的委托诉讼代理人王伟香到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告吉林银行大连分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告中合北大荒立即向原告给付借款本金人民币32,430万元,利息、罚息及复利(暂计算至2020年7月16日,罚息70,670,070.52元,复利779,08⒈88元)以及后续的复利、罚息至本息全部清偿之日止;二、判令原告对被告中合北大荒提供的抵押房产及土地行使抵押权(对抵押财产拍卖、变卖、折价价款优先受偿);三、判令被告中合置业、供销资产对诉请第一项被告中合北大荒的债务承担连带责任；四、判令案件受理费由被告承担,同时承担原告为实现债权产生的一切费用。事实和理由：2014年1月24日,原告与被告中合北大荒签订了编号为吉林银行大连分行2014年固借字第DL1114020097号《人民币借款合同》,合同约定原告向被告中合北大荒借款人民币50,000万元,用途为用于中合北大荒文化产业综合体项目A1地块1#-5#、9#、10#建设,借款年利率7.995%,借款期限三年,自2014年1月24日至2017年1月24日。由被告中合北大荒提供最高额抵押担保。同日,原告与被告中合北大荒签订了编号为吉林银行大连分行2014年最高额抵押字第DL1114020098号《最高额抵押合同》,抵押物为被告中合北大荒自有的土地使用权及在建工程,并办理了抵押登记,他项权利证号:大开抵他项(2014)第0088号、大房建金新字第2015000014、大房建金新字第××号、大房建金新字第××号、大房建金新字第××号;辽(2017)金曾新区不动产证明第01000063号。抵押主债权包括但不限于本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。2014年3月31日、2014年4月3日、2014年4月30日、2014年4月30日、2014年6月27日,原告应被告中合北大荒请求分别将5000万元、10,000万元、2500万元、7500万元、25,000万元款项汇入被告中合北大荒指定交易对象账户,原告已完全履行了合同义务。被告中合北大荒自2017年1月24日开始未能按合同约定的期限和方式支付利息、履行清偿义务及担保责任,已构成违约。《公司法》第六十三条的规定:“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任”。被告中合北大荒为一人公司,股东为中合置业,中合置业也为一人公司,股东为供销资产。中合置业未证明其财产独立于中合北大荒的财产,应当对本案借款合同项下中合北大荒债务承担连带责任。供销资产也未证明其财产独立于中合置业财产,应当对中合置业上述连带债务承担连带责任,实质上也就是对本案借款合同项下中合北大荒的债务承担连带责任。故诉至法院,维护原告的合法权益。 被告中合北大荒、中合置业辩称：一、中合北大荒与原告之间存在两种法律关系,一是原告诉请的金融借款法律关系,另一种是借贷法律关系。(一)关于中合北大荒与原告之间的《人民币借款合同》。2014年1月24日,中合北大荒与原告签订《人民币借款合同》，向原告申请贷款人民币5亿元,用于中合北大荒文化产业综合体项目Al地块1#-5#、9#、10#建设。根据《人民币借款合同》约定,在原告处设立10×××73(以下简称“尾号6373”)为监管账户,作用是原告对贷款的发放、款项用途进行动态监测。《人民币借款合同》约定放款方式为受托支付方式。(二)2014年3月31日和2014年6月27日,中合北大荒向原告出借款项共计22,802万元。中合北大荒与原告于2014年3月31日和2014年6月27日,签订三份《借款协议》,约定中合北大荒共计借给原告本金22,802万元。三份合同约定中合北大荒向指定第三方账户支付。中合北大荒通过贷款监管账户6373履行全部出借义务。根据《合同法》规定,借款合同成立并生效。原告并没有按照约定日期偿还本息,分九次将借款本金通过第三方账户偿还至中合北大荒6373账户中,本金逾期还款天数最长达190天之久,依法应向中合北大荒承担相应的逾期付款责任。二、原告未按约定向中合北大荒偿还借款,根据诚实信用及公平原则,原告应向北大荒承担相同逾期付款责任,即支付借款利息,并从其逾期还款之日起承担罚息、复利。故中合北大荒依法行使抵销权,从其应付的贷款本息中扣除16,186,453.88元。作为中合北大荒项目贷款银行,原告明知短期出借的款项用于项目开发,仍未按照约定时间偿还本息,逾期最长的达半年之久,可见其主观过错之大,严重影响中合北大荒的项目运营和建设资金的使用。故根据公平和诚信原则及《合同法》第九十九条和第二百零一条的规定,中合北大荒的抵销权成立,原告应承担该款项在原告贷款中产生利息、罚息及复利的逾期还款责任。 被告供销资产辩称：不同意原告诉讼请求,应该驳回对被告供销资产的起诉或者驳回对被告供销资产的诉讼请求。理由是:一、原告追加供销资产作为被告的法律依据是《中华人民共和国公司法》第六十三条，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。供销资产是中合置业一人股东,中合置业并非直接债务人,其也是作为直接债务人中合北大荒的一人股东被追加为被告的。在这个条件中,中合置业是否承担责任是未知的,所以将供销资产直接追加为被告,缺乏事实依据和法律支持。如果按照原告的逻辑,对于国有企业来讲最终都可以追加到国务院,这违背了法律的初衷以及事实依据。如果法院支持原告的追加请求,我们认为本案应驳回对供销资产的诉讼请求。理由是:第一点,从中合置业的工商档案可以看出,供销资产是2018年11月通过受让股权方式成为中合置业一人股东的,对于中合北大荒与原告之间的贷款关系产生、款项的使用及归还环节,都是没有参与。第二点,从中合置业以及供销资产2018年审计报告可以看出,两个公司财务报表以及各种所附的报表是公允的,真实反应了2018年12月31日的财务状况、经营成果和现金流量。从这一点来看两个公司财产是独立的,不存在公司法规定以及原告所说的九民会议纪要中供销资产和中合置业人格混同，或者供销资产对中合置业的控制或者说支配的问题。所以说,本案即使中合置业需要承担还款责任,供销资产也不应该以作为中合置业一人股东的身份来承担连带责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据本案的证据情况，本院认定法律事实如下： 2014年1月24日,原告与被告中合北大荒签订了编号为吉林银行大连分行2014年固借字第DL1114020097号《人民币借款合同》,约定：原告向被告中合北大荒出借人民币50,000万元；用于中合北大荒文化产业综合体项目A1地块1#-5#、9#、10#建设；借款期限三年,自2014年1月24日至2017年1月24日；借款年利率7.995%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮动30%），合同签订日与贷款发放日利率不一致的，以发放日利率为准，本合同签订后，如遇中国人民银行调整上述基准利率，本合同项下的合同贷款利率自动在新的基准利率基础上按照本合同约定的浮动比例浮动，对于已发放的贷款，调整后的合同借款利率自人民银行确定的调整日起对该笔贷款开始适用，开始适用之日即应按照调整后的合同借款利率计息；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按本合同约定期限还款（包括被宣布提前到期），就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%。对借款人不能按息按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利。 同日,原告与被告中合北大荒签订了编号为吉林银行大连分行2014年最高额抵押字第DL1114020098号《最高额抵押合同》被告中合北大荒以其自有的土地使用权及在建工程为抵押物提供抵押担保。担保的主债权为自2014年1月24日至2017年1月24日期间（包括期间的起始日和届满日），原告依据与被告中合北大荒签订的本外币借款合同、流动资金循环借款合同、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对被告中合北大荒的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。被担保最高债权额为最高本金50,000万元整及自2014年1月24日至2017年1月24日期间发生的最高额债务之利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因被告中合北大荒违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等。合同签订后办理了抵押登记,他项权利证号:大开抵他项(2014)第0088号、大房建金新字第××号、大房建金新字第××号、大房建金新字第××号、大房建金新字第××号;辽(2017)金曾新区不动产证明第01000063号。之后所建房屋陆续解押，现有148套房屋未解压（详见本判决所附清单）。 2014年1月20日，原告与被告中合北大荒签订《房地产项目封闭管理及资金监管协议书》，约定:被告中合北大荒在原告处账号10×××73专用于中合北大荒文化产业综合项目A1地块1#-5#、9#、10#项目资金运用、贷款本息的偿还;被告中合北大荒在原告处账号10×××11，是中合北大荒文化产业综合体项目A地块1#-5#、9#、10#（银帆国际）项目唯一的销售回款账户，被告中合北大荒授权原告可以对认购、订购、预订等方式所产生定金、预付款、购房款等项目等款项进行代收代缴，存入项目还款准备金账户，同时授权原告可以扣划该账户中资金用于偿还贷款本息；被告中合北大荒承诺将工程项目所有资金的收支均通过上述监管账户进行结算，双方同意该账户内单笔款项50万元以上的资金支出，须经被告中合北大荒提出申请并经原告指定的人员书面审核同意后方可支付；项目有实际销售的，无论借款是否到期，被告中合北大荒应将销售额的70%用于归还借款；被告中合北大荒违反约定，原告有权按已向被告中合北大荒发放贷款的本金10%向被告中合北大荒收取违约金。 原告应被告中合北大荒请求分别于2014年3月31日、2014年4月3日、2014年4月30日、2014年4月30日、2014年6月27日,分别将5000万元、10,000万元、2500万元、7500万元、25,000万元，共计50,000万元汇入被告中合北大荒指定交易对象账户。五份《吉林银行借款凭证》均记载还款日期为2017年1月24日。 2018年10月22日，原告向被告中合北大荒出具《逾期贷款本息催收函》，载明被告中合北大荒在2014年1月24日编号为吉林银行大连分行2014年固借字第DL1114020097号《人民币借款合同》项下，欠付逾期本金359,300,000元，拖欠利息、罚息、复利共计15,705,495元。被告中合北大荒于2018年10月23日在该催收函上加盖公司印章。 2018年11月20日，原告向被告中合北大荒出具《逾期贷款本息催收函》，载明被告中合北大荒在2014年1月24日编号为吉林银行大连分行2014年固借字第DL1114020097号《人民币借款合同》项下，欠付逾期本金359,300,000元，拖欠利息、罚息、复利共计18,571,286.77元。被告中合北大荒在该催收函上加盖公司印章。 2018年12月24日，原告向被告中合北大荒出具《逾期贷款本息催收函》，载明被告中合北大荒在2014年1月24日编号为吉林银行大连分行2014年固借字第DL1114020097号《人民币借款合同》项下，欠付逾期本金359,300,000元，拖欠利息、罚息、复利共计21,344,633.65元。被告中合北大荒于2018年12月25日在该催收函上加盖公司印章。 之后，被告中合北大荒偿还了部分款项，至2019年10月18日欠付本金32,430万元。2018年5月21日起欠息。 另查，被告中合北大荒成立于2012年6月7日，企业类型是有限责任公司（非自然人投资或控股的法人），该公司股东为被告中合置业。被告中合置业原在该公司持股50%，2013年11月22日变更为持股100%。 被告中合置业成立于2015年11月28日，原企业类型是其他有限责任公司，原公司股东为河北省农业生产资料集团有限公司（原名河北省农业生产资料有限公司）、内蒙古农牧业生产资料股份有限公司、中国供销集团有限公司。2018年11月15日，该公司原三个股东与被告供销资产签订《转让协议》，将股权全部转让给被告供销资产。同日，被告中合置业召开股东会议，同意增加被告供销资产为新股东，同意原三位股东退出股东会，修改公司章程。2018年11月26日，被告中合置业，向中国向北京市工商行政管理局申请，公司类型变更为有限责任公司（法人独资），股东变更为被告供销资产。当日股权予以变更。 本院所确认的上述事实，有《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》、《房地产项目封闭管理及资金监管协议书》、《吉林银行固定资产贷款支付委托书》、《吉林银行固定资产贷款提款申请书》、《吉林银行转账支票》、《吉林银行进账单》、《吉林银行借款凭证》、《他项权利证书》、《不动产登记证明》、《逾期贷款本息催收函》、中合北大荒工商档案、中合置业工商档案以及当事人陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院的审查，可以采信。 本院认为，原告与被告中合北大荒签订的《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》、《房地产项目封闭管理及资金监管协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认合法有效，各方应依约履行。 原告根据《人民币借款合同》的约定及被告中合北大荒提交的提款申请书和支付委托书，向被告中合北大荒指定的账户支付共计50,000万元，履行了发放贷款的义务。原告与被告中合北大荒双方借贷关系确已发生。被告中合北大荒应依约偿还贷款本金及利息，现其未足额偿还本金及利息，原告有权要求其偿还本金人民币32,430万元及利息（包括罚息及复利）。关于利息、罚息及复利的标准，《人民币借款合同》约定：借款年利率7.995%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮动30%），如遇中国人民银行调整上述基准利率，本合同项下的合同贷款利率自动在新的基准利率基础上按照本合同约定的浮动比例浮动，对于已发放的贷款，调整后的合同借款利率自人民银行确定的调整日起对该笔贷款开始适用，开始适用之日即应按照调整后的合同借款利率计息。罚息和复利利率以借款利率为基础上浮50%。因自2019年8月20日起中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，取而代之的是全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。自2019年8月20日后案涉贷款利率标准应为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%，罚息和复利利率也随之调整。因被告中合北大荒2018年5月21日起欠息，并在此后偿还过多笔款项，所以，计算罚息、复利的基数应根据2018年5月21日后被告中合北大荒偿还款项的情况分段确定。至于被告中合北大荒提出的原告向其借款并欠付利息，应以原告欠付的利息抵顶其所欠原告债务的问题。在被告中合北大荒所主张的原告欠息数额并未经双方清算达成合议也未经生效判决确认的情况下，本案不具备抵销条件。并且，被告中合北大荒主张的原告向其借款与本案不属于同一法律关系，被告中合北大荒主张的借款法律关系涉及其他民事主体，也不便在本案中对被告中合北大荒主张的借款法律关系予以审查。因此，对被告中合北大荒的提出的此抗辩，不应予支持，其可另行主张。 被告中合北大荒以其享有使用权和所有权的土地及地上在建工程向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告有权以抵押物（抵押物明细详见后附清单）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。 《中华人民共和国公司法》第六十三条：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”。被告中合北大荒是一人有限责任公司，该公司股东被告中合置业未能提举证据证明被告中合北大荒财产独立于其本公司的财产，根据前述规定，被告中合置业对被告中合北大荒的债务承担连带清偿责任。被告中合置业虽然也是一人有限责任公司，因前述规定的立法本意应该是只有直接债务人是一人有限责任公司，该公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己财产的，才能对该一人有限责任公司的债务承担连带责任，并非可以无限制的连环承担。被告中合置业并不是直接债务人，被告供销资产不能对被告中合置业连带承担的债务再连带承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下： 一、被告中合北大荒(大连)置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告吉林银行股份有限公司大连分行借款本金32,430万元及罚息、复利（基数根据2018年5月21日后被告中合北大荒偿还款项情况分段确定，利率自2018年5月21日起至2019年8月19日止按中国人民银行贷款基准利率根据合同约定标准确定，自2019年8月20日起至款项付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率根据合同约定标准确定）； 二、被告中合置业有限公司对本判决第一项确定的被告中合北大荒(大连)置业有限公司债务承担连带清偿责任； 三、原告吉林银行股份有限公司大连分行对被告中合北大荒(大连)置业有限公司名下位于大连经济技术开发区房屋（抵押物明细详见后附清单）的折价或者拍卖、变卖的价款就本判决第一项确定的债务在《最高额抵押合同》约定的最高额范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告吉林银行股份有限公司大连分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,917,011元，保全费5000元，共计1,922,011元（均吉林银行股份有限公司大连分行预付），由被告中合北大荒(大连)置业有限公司、中合置业有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。 审判长 赵 虹 审判员 何 川 审判员 盛韵同 二〇二〇年九月十五日 书记员 李 波                            序号                       行政街号                       楼号                       面积                                       1                       4-1A 1~2层                       1#                       260.16                               2                       4-1-2-2                       1#                       74.70                               3                       4-1-2-5                       1#                       92.72                               4                       4-1-8-7                       1#                       92.72                               5                       4-1-12-3                       1#                       74.70                               6                       4-1-12-4                       1#                       74.70                               7                       4-1-13-3                       1#                       74.70                               8                       4-1-13-4                       1#                       74.70                               9                       4-1-13-6                       1#                       61.25                               10                       4-1-14-2                       1#                       61.08                               11                       4-1-14-5                       1#                       60.74                               12                       4-1-14-6                       1#                       61.25                               13                       4-1-17-6                       1#                       61.25                               14                       4-1-17-7                       1#                       92.72                               15                       4-1-18-6                       1#                       61.25                               16                       4-1-18-7                       1#                       92.72                               17                       4-1-19-7                       1#                       92.72                               18                       4-1-20-7                       1#                       92.72                               19                       4-1-22-1                       1#                       89.41                               20                       4-1-22-2                       1#                       61.08                               21                       4-1-22-3                       1#                       74.70                               22                       4-1-22-4                       1#                       74.70                               23                       4-1-22-5                       1#                       60.74                               24                       4-1-22-6                       1#                       61.25                               25                       4-1-22-7                       1#                       92.72                               26                       4-1-24-1                       1#                       89.41                               27                       4-1-24-2                       1#                       61.08                               28                       4-1-24-3                       1#                       74.70                               29                       4-1-24-4                       1#                       74.70                               30                       4-1-24-5                       1#                       60.74                               31                       4-1-24-6                       1#                       61.25                               32                       4-1-24-7                       1#                       92.72                               33                       4-1-26-5                       1#                       60.74                               34                       4-1-27-5                       1#                       60.74                               35                       4-1-28-5                       1#                       60.74                               36                       4-1-29-5                       1#                       60.74                               37                       4-1-30-2                       1#                       61.08                               38                       4-1-31-2                       1#                       61.08                               39                       4-1-32~33-3                       1#                       132.09                               40                       4-1-32~33-4                       1#                       107.70                               41                       4-2B1~2层                       2#                       192.00                               42                       4-2E1~2层                       2#                       148.66                               43                       4-2F1~2层                       2#                       260.18                               44                       4-2-8-7                       2#                       92.83                               45                       4-2-13-6                       2#                       61.32                               46                       4-2-14-2                       2#                       61.15                               47                       4-2-14-5                       2#                       60.82                               48                       4-2-14-6                       2#                       61.32                               49                       4-2-14-7                       2#                       92.83                               50                       4-2-15-2                       2#                       61.15                               51                       4-2-18-1                       2#                       89.52                               52                       4-2-18-5                       2#                       60.82                               53                       4-2-18-6                       2#                       61.32                               54                       4-2-18-7                       2#                       92.83                               55                       4-2-19-7                       2#                       92.83                               56                       4-2-20-6                       2#                       61.32                               57                       4-2-20-7                       2#                       92.83                               58                       4-2-21-2                       2#                       61.15                               59                       4-2-21-6                       2#                       61.32                               60                       4-2-21-7                       2#                       92.83                               61                       4-2-22-2                       2#                       61.15                               62                       4-2-22-6                       2#                       61.32                               63                       4-2-22-7                       2#                       92.83                               64                       4-2-23-5                       2#                       60.82                               65                       4-2-24-2                       2#                       61.15                               66                       4-2-24-5                       2#                       60.82                               67                       4-2-25-5                       2#                       60.82                               68                       4-2-26-5                       2#                       60.82                               69                       4-2-27-2                       2#                       61.15                               70                       4-2-27-5                       2#                       76.27                               71                       4-2-29~30-3                       2#                       132.26                               72                       4-3D 1~2层                       3#                       197.34                               73                       4-3E 1~2层                       3#                       148.66                               74                       4-3F 1~2层                       3#                       260.16                               75                       4-3-2-5                       3#                       92.72                               76                       4-3-4-1                       3#                       89.41                               77                       4-3-11-7                       3#                       92.72                               78                       4-3-14-2                       3#                       61.08                               79                       4-3-14-5                       3#                       60.74                               80                       4-3-14-6                       3#                       61.25                               81                       4-3-14-7                       3#                       92.72                               82                       4-3-15-5                       3#                       60.74                               83                       4-3-18-2                       3#                       61.08                               84                       4-3-18-5                       3#                       60.74                               85                       4-3-18-6                       3#                       61.25                               86                       4-3-18-7                       3#                       92.72                               87                       4-3-21-1                       3#                       89.41                               88                       4-3-21-7                       3#                       92.72                               89                       4-3-22-6                       3#                       61.25                               90                       4-3-22-7                       3#                       92.72                               91                       4-3-23-7                       3#                       92.72                               92                       4-3-24-2                       3#                       61.08                               93                       4-3-24-6                       3#                       61.25                               94                       4-3-24-7                       3#                       92.72                               95                       4-3-25-6                       3#                       61.25                               96                       4-3-25-7                       3#                       92.72                               97                       4-3-31-2                       3#                       61.08                               98                       4-3-32~33-2                       3#                       104.44                               99                       4-3-32~33-3                       3#                       132.09                               100                       4-4G 1~2层                       4#                       260.18                               101                       4-4-14-6                       4#                       61.73                               102                       4-4-18-6                       4#                       61.73                               103                       4-4-21-6                       4#                       61.73                               104                       4-4-25-6                       4#                       61.73                               105                       4-4-28-5                       4#                       61.21                               106                       4-4-29-5                       4#                       61.21                               107                       4-4-30-2                       4#                       61.56                               108                       4-4-30-5                       4#                       61.21                               109                       4-4-31-2                       4#                       61.56                               110                       4-4-32-2                       4#                       61.56                               111                       4-5A 1~2层                       5#                       260.24                               112                       4-5-2-4                       5#                       93.26                               113                       4-5-18-6                       5#                       61.61                               114                       4-5-24-6                       5#                       61.61                               115                       4-5-28-5                       5#                       61.10                               116                       4-5-30-4                       5#                       133.78                               117                       4-5-31-3                       5#                       132.87                               118                       4-9-18-7                       9#                       92.51                               119                       4-9-24-2                       9#                       60.94                               120                       4-9-24-6                       9#                       61.11                               121                       4-9-25-2                       9#                       60.94                               122                       4-9-25-5                       9#                       60.60                               123                       4-9-25-6                       9#                       61.11                               124                       4-9-27-2                       9#                       60.94                               125                       4-9-27-6                       9#                       61.11                               126                       4-9-28-2                       9#                       60.94                               127                       4-9-28-5                       9#                       60.60                               128                       4-9-29-2                       9#                       60.94                               129                       4-9-29-5                       9#                       60.60                               130                       4-9-30-2                       9#                       60.94                               131                       4-9-30-5                       9#                       60.60                               132                       4-9-33-2                       9#                       60.94                               133                       4-9-33-3                       9#                       74.53                               134                       4-10G 1~2层                       10#                       241.54                               135                       4-10F 1~2层                       10#                       173.26                               136                       4-10M 1~2层                       10#                       261.20                               137                       4-10L 1~2层                       10#                       248.34                               138                       4-10N 1~2层                       10#                       253.20                               139                       4-10K 1~2层                       10#                       248.40                               140                       4-10-4-1                       10#                       90.04                               141                       4-10-4-2                       10#                       61.51                               142                       4-10-4-4                       10#                       75.23                               143                       4-10-18-2                       10#                       61.51                               144                       4-10-18-6                       10#                       61.68                               145                       4-10-20-6                       10#                       61.68                               146                       4-10-23-5                       10#                       61.17                               147                       4-10-23-6                       10#                       61.68                               148                       4-10-31-3                       10#                       133.03                注：以上房屋均坐落在大连经济技术开发区黄海西路 附：相关的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 三、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定 四、《中华人民共和国公司法》 第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。