成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0115民初1886号 原告：成都市青白江区普泽小额贷款有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都市青白江区香岛大道**（成都国际铁路港现代物流大厦******）。 法定代表人：陈余胜，董事长。 委托诉讼代理人：冯红兵，四川达和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付小波，男，1981年12月18日出生，仡佬族，住四川省成都市武侯区，系公司员工。 被告：中金建设集团有限公司，住所地四川省成都市武侯科技园武科西二路**（武侯新城管委会内）。 法定代表人：张敏，职务不明。 被告：四川创业融资担保有限公司，住所地四川省成都市武侯区武科西二路**（武侯新城管委会内）。 法定代表人：何俊明，职务不明。 被告：四川科创制药集团有限公司，住所地四川省彭州市致和镇西河东路**。 法定代表人：张燕，职务不明。 被告：四川科创医药集团有限公司，，住所地四川省成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园新华大道二段**（综合楼**右侧**） 法定代表人：张燕，职务不明。 被告：四川道森源置业有限公司，住所地四川省，住所地四川省成都成都市都江堰市青城山镇div style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 法定代表人：何质恒，职务不明。 被告：何俊明，男，1958年8月25日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 被告：张燕，女，1957年3月19日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司（以下简称普泽公司）与被告中金建设集团有限公司（以下简称中金建设公司）、四川创业融资担保有限公司（以下简称创业融资担保公司）、四川科创制药集团有限公司（以下简称科创制药公司）、四川科创医药集团有限公司（以下简称科创医药公司）、四川道森源置业有限公司（以下简称道森源公司）、何俊明、张燕借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序于2020年8月31日公开开庭进行了审理。原告普泽公司的委托诉讼代理人冯红兵、付小波到庭参加诉讼，被告中金建设公司、创业融资担保公司、科创制药公司、科创医药公司、道森源公司、何俊明、张燕经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 普泽公司向本院提出诉讼请求：1．判令中金建设公司支付普泽公司借款本金6181400元并支付逾期还款利息及违约金（利息及违约金计算方式：以6200000元为基数，从2014年7月14日起至2017年8月2日止；以6181400元为基数，从2017年8月3日起至欠款实际付清之日止，均按年利率24%计算）；2．判令创业融资担保公司、科创制药公司、科创医药公司、何俊明、张燕对中金建设公司的上述债务承担连带清偿责任；3．判令道森源公司对中金建设公司的上述债务承担抵押担保责任，普泽公司有权以道森源公司提供的登记于下列他项权证上的抵押物的拍卖或变卖价款按抵押顺位优先受偿：都房证他权字第0××1号、都房证他权字第0××2号、都房证他权字第0××3号、都房证他权字第0××4号、都房证他权字第0××5号、都房证他权字第0××6号、都房证他权字第0××7号、都房证他权字第0××8号、都房证他权字第0××9号、都房证他权字第0××0号。事实和理由：2014年3月11日，普泽公司与中金建设公司、创业融资担保公司签订编号为“借字（公司）2014-007号”借款合同，约定普泽公司向中金建设公司提供借款6200000元，借款期为三个月，借款利率为月息0.9%，还款付息方式为到期一次还本，按月计息。创业融资担保公司对前述合同项下的借款向普泽公司提供连带保证担保，保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及普泽公司为实现债权而支付的一切费用。 成约后，普泽公司于2014年3月14日向中金建设公司的账户转入借款6,200,000元，至此，普泽公司的合同义务已履行完毕。但借款到期后，因中金建设公司不能按期还款，双方又于2014年6月13日签订《借款展期协议》，约定将前述借款展期一个月，即展期至2014年7月13日，但展期届满后，中金建设公司仍然不能还款。 2014年3月11日，科创制药公司向普泽公司出具股东会决议，载明经股东会研究，同意科创制药公司对前述借款提供连带保证担保。同日，张燕、何俊明向普泽公司出具担保函，承诺以自己及家庭共有财产为贷款承担连带保证责任。2014年9月25日，科创医药公司向普泽公司出具担保确认函，亦确认对前述借款提供连带保证担保。 2014年8月12日，普泽公司与道森源公司签订最高额抵押合同，约定道森源公司向普泽公司提供包括案涉债权在内的最高额为30,000,000元的抵押担保。抵押合同签订后，普泽公司与道森源公司于2014年8月19日办理了顺位抵押权登记，道森源公司的抵押担保责任就此成立。 由于中金建设公司一直未能偿还前述借款，2015年4月14日，普泽公司与中金建设公司、创业融资担保公司、科创制药公司、科创医药公司、何俊明、张燕签订编号为［2014-007］号补《补充协议》，该补充协议对利息、还款期限进行了重新约定，约定本金在2016年3月31日前全部还清，所有利息、违约金和罚金在2016年5月31日前付清。但该补充协议签订后，中金建设公司分文未付。2017年6月30日，普泽公司与中金建设公司、创业融资担保公司、科创制药公司、科创医药公司、何俊明、张燕又签订编号为科合同补字（2017）Ｂ-089号《借款补充协议》，协议第三条约定中金建设公司从2017年6月起，分三年每月按一定比例偿还普泽公司的借款本金，全部本金在2020年6月还清，该条第（二）项对利息的偿还亦作了约定。但协议签订后，中金建设公司除偿还了2017年8月的一期本金18,600元外，其余各期均分文未还。按该补充协议第五条（一）约定“本协议履行期间，如果乙方连续二期延期支付本金或利息，甲方有权要求乙、丙方连带提前支付全部本息，并按原约定利息或新约定利息高者计息……”，普泽公司有权主张中金建设公司偿还全部借款本息并支付违约金。 按普泽公司与中金建设公司所签借款合同第四条第三款“若乙方不能在借款到期日向甲方归还全部借款，以及不按期支付利息，视为乙方严重违约，乙方每逾期一日应按借款总金额的千分之五向甲方支付违约金”之约定，普泽公司有权按每日千分之五主张违约金，现普泽公司主动对违约金做大幅度调减，仅按年利率24%向中金建设公司主张利息及违约金。现为维护自身权益，诉至法院，望判如所请。 中金建设公司、创业融资担保公司、科创制药公司、科创医药公司、道森源公司、何俊明、张燕未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2014年3月11日，普泽公司与中金建设公司、创业融资担保公司签订编号为“借字（公司）2014-007号”《借款合同》，约定中金建设公司向普泽公司借款6,200,000元，借款期为三个月（自2014年3月14日起至2014年6月13日止），借款利率为月息0.9%，还款付息方式为到期一次还本，按月计息。若中金建设公司不能在借款到期日向普泽公司归还全部借款，以及不按期支付利息，视为中金建设公司严重违约，中金建设公司每逾期一日应按借款总金额的千分之五向普泽公司支付违约金。创业融资担保公司对前述合同项下的借款向普泽公司提供连带保证担保，保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及普泽公司为实现债权而支付的一切费用，保证期间为自合同生效之日起至履行期限届满之日后两年止。借款合同展期的，以展期后所确定的合同最终履行期限之日为届满之日。 同日，科创制药公司向普泽公司出具《股东会决议》载明：经股东会研究决定，科创制药公司自愿为中金建设公司在普泽公司办理流动资金贷款提供连带保证担保，担保金额合计为6,200,000元，担保期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。股东会决议有科创制药公司股东会成员科创控股集团有限公司、成都市太平洋房地产集团有限公司签章及张燕的签字确认。同日，创业融资担保公司向普泽公司出具《股东会决议》及《担保合同确认函》，《股东会决议》载明：经股东会研究决定，创业融资担保公司自愿为中金建设公司在普泽公司办理流动资金贷款提供连带保证担保，担保金额合计为6,200,000元，担保期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。股东会决议有创业融资担保公司股东会成员科创制药公司、成都市太平洋房地产集团有限公司签章及何俊明、何质恒的签字确认。《担保合同确认函》载明：创业融资担保公司同意为中金建设公司向普泽公司的借款6,200,000元提供连带责任担保，期限为3个月。同日，张燕、何俊明作为担保人向普泽公司出具《担保函》载明：因中金建设公司于2014年3月11日与普泽公司签订了《借款合同》，借款金额为6,200,000元，为保证上述借款的按期归还，张燕、何俊明自愿用本人及家庭共有的所有财产（包括但不限于现金、房产、股权等资产）和全部合法收入为上述贷款提供无限连带责任担保，若借款逾期未归还，普泽公司可直接向本人及家庭进行追偿。《担保函》下方有张燕、何俊明的签名及捺印。 2014年3月14日，普泽公司向中金建设公司成都农商银行账户转入6,200,000元。 2014年6月13日，普泽公司与中金建设公司签订《借款展期协议》，约定将合同编号为借字（公司）2014-007的借款6,200,000元展期一个月（自2014年6月13起至2014年7月13日），展期借款利率与原合同一致，在展期内，借款方应主动归还借款，到期不还，不再重新展期，按逾期贷款处理。展期协议签订后，张燕、何俊明作为担保人又向普泽公司出具《担保函》，自愿为该笔展期一个月于2014年7月13日归还的借款，承诺至借款结清为止，自愿用家庭名下的所有财产和全部合法收入提供无限连带责任担保，该《担保函》下方有张燕、何俊明的签名及捺印。 2014年8月12日，普泽公司与道森源公司签订《最高额抵押合同》，约定道森源公司为成都新世纪科技有限公司、四川省中药厂有限责任公司、中金建设公司、四川省鑫科装饰工程有限公司、成都久奇医疗设备有限公司与普泽公司自2014年8月12日起至2014年12月27日止签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高金额为30,000,000元。普泽公司与上述债务人已形成的借款合同［借字（公司）2014-007）等］项下尚未受偿的债权本金及相应利息、罚息、违约金、费用等，抵押人与抵押权人一致同意纳入该最高额抵押合同的担保范围，其中利息、罚息、违约金、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。已经形成的尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、违约金、费用等，普泽公司与道森源公司一致同意纳入该最高额抵押合同的担保范围。 2014年8月19日，道森源公司用自己名下位于青城山镇大三路“香阁里”299号系列房屋（都房他证他权字第0045221-1号、都房他证他权字第0045221-2号、都房他证他权字第0045221-3号、都房他证他权字第0045221-4号、都房他证他权字第0045221-5号、都房他证他权字第0045221-6号、都房他证他权字第0045221-7号、都房他证他权字第0045221-8号、都房他证他权字第0045221-9号、都房他证他权字第0045221-**）为普泽公司办理了房屋顺位抵押权登记，普泽公司为房屋他项权利人。 2014年9月11日，何俊明向普泽公司出具《还款计划》载明：本人何俊明及夫人张燕于2014年3月14日为四川省中药厂有限责任公司、成都久奇医疗设备有限公司、四川省鑫科装饰工程有限公司、中金建设公司、成都新世纪科技有限责任公司五个借款主体向普泽公司的借款共计30,000,000元提供连带责任担保，现上述贷款到期而未归还，为此本人及妻子向普泽公司承诺按以下计划履行连带责任担保义务，无条件代偿上述欠款，具体还款计划如下：1.2014年9月30日前归还本金5,000,000元；2.2014年10月31日前归还本金10,000,000元；3.2014年11月30日前归还本金10,000,000元；4.2014年12月31日前归还本金5,000,000元；5．利息按月支付，每月13日前支付利息。《还款计划》下方有何俊明签名确认。 2014年9月25日，科创医药公司做出股东会决议并向普泽公司出具《担保确认函》载明：科创医药公司同意为成都新世纪科技有限公司（5,500,000元）、四川省中药厂有限责任公司（7,000,000元）、中金建设公司（6,200,000元）、四川省鑫科装饰工程有限公司（5,300,000元）、成都久奇医疗设备有限公司（6,000,000元）向债权人普泽公司借款30,000,000元提供无限连带责任担保。《担保确认函》有科创医药公司的签章确认。 2015年4月14日，普泽公司与中金建设公司、创业融资担保公司、科创制药公司、科创医药公司、何俊明、张燕签订编号为［2014-007］号补《补充协议》，共同确认截止2015年3月2日，中金建设公司尚欠普泽公司本金6,200,000元，借款本金和利息归还调整变更为：1.2015年3月至2015年5月，对未归还的本金部分，按0.5%利率计算月息，并于次月16日至30日按月支付上月利息。此阶段未归还本金部分每月0.5%的利息，将在2015年12月至2016年3月逐月补齐；2.2015年6月至2016年3月，对未归还的本金部分，按1%利率计算月息，并于次月16日至30日按月支付上月利息；3．自2015年3月1日至2016年3月31日期间中金建设公司按以上利率计算和支付利息后，如果与原合同存在利差的，中金建设公司应在2016年5月31日前与普泽公司结算并付清差额部分；4．自2015年10月至2016年2月，每月归还不低于10%的本金，并于2016年3月31日前还清全部本金。原合同延长还款期限至2016年5月31日，原合同约定的担保期限相应顺延至还款到期之日起两年。在2015年3月1日前的借款本金、利息、违约金和罚金等应按原合同约定进行计算后，对欠付的利息、违约金和罚金等全部款项，中金建设公司应在2016年5月31日前一次性结算并支付给普泽公司。如果有违约，普泽公司有权要求中金建设公司及创业融资担保公司、科创制药公司、科创医药公司、何俊明、张燕一次性连带支付全部款项，并承担全部应支付款项的15%的违约金。 2017年6月30日，普泽公司与中金建设公司、创业融资担保公司、科创制药公司、科创医药公司、何俊明、张燕又签订编号为科合同补字（2017）Ｂ-089号《借款补充协议》，约定各方签订的原《借款合同》及《补充协议》继续有效，并确定截止2017年6月30日，中金建设公司尚欠普泽公司本金6,200,000元。约定本金偿还方式为：第一年：中金建设公司从2017年6月至2018年6月，共计偿还不低于本金总额的7.8%。其中，前六个月即2017年6月至2017年12月，每月偿还不低于本金总额的0.3%，从第七个月起每月偿还不低于本金总额的1%。每月的还款均应在当月的25日前支付；第二年：自2018年6月至2019年6月，共计偿还不低于本金总额的42.2%，每月偿还不低于本金总额的3.5166%。每月的还款均应在当月的25日支付；第三年：2019年6月至2020年6月，共计偿还不低于本金总额的50%，每月偿还不低于本金总额的50%／12（约4.167%）。每月的还款均应在当月的25日前支付。利息的偿还方式：2014年12月31日前未偿还利息的部分，按月利率千分之十五计算利息，2015年1月1日之后，按月利率千分之五计息。自本金还清后的6个月内完成全部借款利息的清偿，每月偿还不低于利息总额的1／6（约16.67%）。每月的还款均应在当月的25日前支付。如连续二次延期支付本金或利息，普泽公司有权要求中金建设公司、创业融资担保公司、科创制药公司、科创医药公司、何俊明、张燕连带提前支付全部本息，并按照原约定利息或新约定利息高者计息。对连续三次违约延期支付的本息部分，按月利率2%计算利息直至付清之日止。 庭审中普泽公司陈述，中金建设公司偿还了2017年8月2日的一期本金18,600元后再无还款，故诉至本院。 以上事实，有普泽公司的当庭陈述及其提供的当事人身份信息、借款凭证、银行电汇凭证、他项权证、房屋信息查询记录、《借款合同》《担保函》《股东会决议》《借款展期协议》《最高额抵押合同》《还款计划》《补充协议》《借款补充协议》等证据在案佐证，经庭审调查核实，本院予以确认。 本院认为，普泽公司与中金建设公司签订的《借款合同》《借款展期协议》《补充协议》《借款补充协议》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以采信。普泽公司按照合同约定按时足额向中金建设公司支付了借款，中金建设公司应当按照约定偿还。现普泽公司自认中金建设公司2017年8月2日支付了一期本金18,600元，故中金建设公司应偿还的借款本金为6,181,400元。中金建设公司未按时足额付清借款按照合同约定已构成违约，应承担《借款合同》及《补充协议》约定的违约责任。现双方在最后一次签订的《借款补充协议》中约定如中金建设公司连续二次延期支付本金或利息，普泽公司有权要求提前支付全部本息，连续三次违约按月利率2%计算利息直至付清。故在中金建设公司仅支付了一期本金存在多次违约的情况下，中金建设公司除应向普泽公司偿还借款本金及约定利息，还应向普泽公司支付违约金。现普泽公司对约定的利息及违约金一并调整为年利率24%，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。 对于普泽公司要求创业融资担保公司、科创制药公司、科创医药公司、何俊明、张燕对中金建设公司的上述债务承担连带清偿责任的主张，本院认为，创业融资担保公司、科创制药公司、科创医药公司、何俊明、张燕自《借款合同》签订起均向中金建设公司出具《担保函》或《公司股东会决议》对双方的连带保证合同关系进行确认，并且普泽公司与中金建设公司签订的［2014-007］号补《补充协议》、科合同补字（2017）Ｂ-089号《借款补充协议》中创业融资担保公司、科创制药公司、科创医药公司、何俊明、张燕均在担保人一栏中盖章确认，因此普泽公司与创业融资担保公司、科创制药公司、科创医药公司、何俊明、张燕之间的连带保证合同关系是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以采信。现依据各方签订的《借款补充协议》约定，创业融资担保公司、科创制药公司、科创医药公司、何俊明、张燕继续对中金建设公司向普泽公司的借款承担连带担保责任至本息清结之日止，该约定根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起两年”规定，上述保证的保证期限为主债务履行期届满之日起两年，现依据各方《借款补充协议》中关于本金利息分期偿还的约定，主债务至2020年6月才能结清，故保证期限未届满，创业融资担保公司、科创制药公司、科创医药公司、何俊明、张燕应对中金建设公司的上述债务承担连带清偿责任。 对于普泽公司要求道森源公司对中金建设公司的上述债务承担抵押担保责任的主张，本院认为，普泽公司与道森源公司签订的《最高额抵押合同》系双方真实的意思表示，合同真实有效。合同将普泽公司与中金建设公司已经形成的借字（公司）2014-007《借款合同》尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、违约金、费用等，纳入最高额抵押担保范围且道森源公司用其自身名下的房产办理了不动产抵押顺位登记，故在中金建设公司无法履行上述债务时，普泽公司有权行使抵押权（都房证他权字第0××1号、都房证他权字第0××2号、都房证他权字第0××3号、都房证他权字第0××4号、都房证他权字第0××5号、都房证他权字第0××6号、都房证他权字第0××7号、都房证他权字第0××8号、都房证他权字第0××9号、都房证他权字第0××0号），即有权以上述抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、中金建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付成都市青白江区普泽小额贷款有限公司借款本金6,181,400元及逾期利息、违约金（逾期利息、违约金的计算方式：以6,200,000元为基数，从2014年7月14日起至2017年8月2日止；以6,181,400元为基数，从2017年8月3日起至借款实际付清之日止，均按年利率24%计算）； 二、四川创业融资担保有限公司、四川科创制药集团有限公司、四川科创医药集团有限公司、何俊明、张燕对中金建设集团有限公司的上述债务承担连带清偿责任，其在清偿后有权向中金建设集团有限公司追偿； 三、如中金建设集团有限公司不履行上述付款义务，则成都市青白江区普泽小额贷款有限公司有权对四川道森源置业有限公司提供的房屋行使抵押权（都房证他权字第0××1号、都房证他权字第0××2号、都房证他权字第0××3号、都房证他权字第0××4号、都房证他权字第0××5号、都房证他权字第0××6号、都房证他权字第0××7号、都房证他权字第0××8号、都房证他权字第0××9号、都房证他权字第0××0号）。即有权以上述抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款按抵押顺位优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取27,535元、公告费560元，由中金建设集团有限公司、四川创业融资担保有限公司、四川科创制药集团有限公司、四川科创医药集团有限公司、四川道森源置业有限公司、何俊明、张燕连带负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  王荔 二〇二〇年九月二十二日 书记员  苟涛