山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初4532号 原告：威海港领置业有限公司，住所地威海经济开发区青岛中路**，统一社会信用代码913710005819248178。 法定代表人：王辉，总经理。 委托诉讼代理人：李小金，山东恺维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张邵军，山东恺维律师事务所律师。 被告：李真。 委托诉讼代理人：李建，北京市盈科（威海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李冉杰，北京市盈科（威海）律师事务所律师。 第三人：李光。 委托诉讼代理人：李建，北京市盈科（威海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李冉杰，北京市盈科（威海）律师事务所律师。 原告威海港领置业有限公司（以下简称港领公司）与被告李真、第三人李光损害公司利益责任纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告港领公司之委托诉讼代理人张邵军、被告李真及第三人李光之委托诉讼代理人李建、李冉杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 港领公司向本院提出诉讼请求：1、确认登记在第三人李光名下的位于威海市疏站路-1号-1307的房产属原告所有；2、判令李真立即向港领公司返还上述房产，李光协助港领公司办理上述房产产权变更手续。事实与理由：李真原系港领公司高管，自2012年5月到2017年6月在港领公司任房产销售总经理兼账务负责人，并于2017年3月29日被任命为公司董事。李真在任港领公司董事、高管期间，违反忠实义务，实施了损害港领公司利益的行为，给港领公司造成了严重的经济损失：2013年10月，山东万鑫建设有限公司(简称“万鑫公司”)经李真等人介绍，承揽了港领公司开发的“金地众邦大厦工程”，施工合同约定以房抵顶工程款。为对李真介绍该项目表示感谢，并让李真能够帮助万鑫公司顺利销售抵账房，万鑫公司于2015年10月给予李真房产一套(位于疏站路**-1307，价值53.46万元)，李真未支付任何对价，为避免被公司发现，李真将该房产登记到自己父亲李光的名下。《中华人民共和国公司法》第一百四十八条规定，董事、高级管理人员不得有下列行为：…(六)接受他人与公司交易的佣金归为己有；(七)擅自披露公司秘密；(八)违反对公司忠实义务的其他行为。董事、高级管理人员违反前款规定所得的收入应当归公司所有。第一百四十九条规定，董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。本案中，万鑫公司为港领公司业务客户，其给予李真的房产实际上是万鑫公司与港领公司交易的佣金，根据上述法律规定，该房产应当归港领公司所有，故诉至法院，请求处理。 李真辩称，其在港领公司只担任销售经理，未兼任财务负责人。其未曾为案外人万鑫公司销售抵账房，万鑫公司是港领公司房产项目的建设施工方，万鑫公司与港领公司之间的钱款只能是工程款，而且付款的流水方向是港领公司付给万鑫公司，不存在万鑫公司要付给港领公司佣金的可能。且其在港领公司任职期间，不仅未给港领公司造成损失，还为公司发展作出巨大贡献，其系因港领公司内部管理混乱、股东争斗不休才卷入诉讼的。2017年6、7月份，港领公司曾就本案之事向公安机关报案，后检察机关出具了不予立案的决定书。综上港领公司的诉讼请求，没有事实和法律依据，请求依法驳回。 第三人述称，涉案房产的实际所有人为李真，其系在李真的要求下办理涉案房产的相关手续，其他答辩意见同李真的答辩意见。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李真自2012年5月在港领公司处工作，担任销售经理的职务，并于2017年3月担任港领公司的董事。2013年10月左右，万鑫公司与港领公司签订了施工合同，由万鑫公司承建港领公司开发的“金地众邦大厦工程”项目。后港领公司与万鑫公司协商以部分房屋抵顶工程款，其中包括位于威海市疏站路-1号-1307室房屋。2015年6月25日，万鑫公司向港领公司出具了抵顶房屋购房人确认单，告知港领公司其公司确认涉案房屋的购房人为李光（系李真之父），请港领公司协助办理房屋预售（或转让）手续。后港领公司与李光就涉案房屋签订了商品房买卖合同（预售）。 2017年4月，港领公司以李真涉嫌非国家机关工作人员受贿、挪用资金罪一案报案至威海市公安局直属分局，该局于2017年6月5日立案侦查，后经检察机关审查认定该案系经济纠纷，不构成刑事案件。庭审中，港领公司向法庭提交了公安机关对李真、张波以及周慎海所做的笔录。在李真的笔录中其陈述：我现在港领公司从事房产销售工作，公司房产销售、经营管理以及财务部门都是由我来进行管理……2014年的一天，天亿公司的周慎海突然跟我说张波要给我一套房子作为当时施工介绍的中介费……我根本没有给张波钱，1307号房产是张波送给我的……事后有一天他上我们公司与刘总聊天，下楼时遇到我，他告诉我刘总问1307是怎么回事，他告诉刘总是以35万元到38万元价格卖给我了，让我以后就这么回答就行了。在张波的笔录中其陈述：其系万鑫公司威海分公司的经理，其公司承接了港领公司开发的威海金地众邦项目，1307号房产是港领公司抵顶给万鑫公司的……我参与金地众邦项目也是通过周慎海介绍的，在工程开始施工之后他说也是介绍我干了这么一个项目，是不是也应该给他的好处费用，但我手里也没有钱，我就后来许诺给他一套房子，但是没有明确是多少钱，但是他后来又跟我提出李真提出向他要好处费，但我说李真和你什么关系我不管，我只是针对你，至于你和李真之间怎么处理我不管……最后是李真告诉我们他的朋友的一个名字，由我们公司给港领公司出具抵顶房屋购买人确认单就行了，他们就可以到港领公司办手续，我们只知道这个人叫李光……这套房子我们公司没有收取任何的钱，就是送给李真或是他的朋友了。在周慎海的笔录中其陈述：后来我问张波，张波说拿一套房子给李真来处理关系。经质证，李真及第三人对上述笔录的内容没有异议，但认为该证据来源不合法，且港领公司提供的笔录并不全面。 本院认为，本案双方当事人的争议焦点有二，一是李真是否系港领公司的高级管理人员；二是李真是否实施了违反对公司忠实义务的行为。 关于第一个焦点问题：我国公司法第216条规定，高级管理人员是指公司的经理、副经理、财务负责人，上市公司董事会秘书和公司章程规定的其他人员。本案中，港领公司的经营范围为从事房地产的开发与经营，而李真2012年5月起担任港领公司的核心业务部门的销售经理，且李真在公安机关的讯问笔录中也陈述“公司房产销售、经营管理以及财务部门都是由我来进行管理”，故应当认定李真自2012年5月至2017年3月系港领公司的高级管理人员。 关于第二个焦点问题：我国公司法第147条规定，公司的董事、监事、高级管理人员应当遵守法律、行政法规和公司章程,对公司负有忠诚义务和勤勉义务。董事、监事、高级管理人员不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入,不得侵占公司财产。根据上述规定，公司董事、监事、高级管理人员应当对公司负有忠实和勤勉义务,在公司任职期间应以公司最佳利益为出发点,不得追求公司利益以外的个人利益,不得利用职权收受贿赂或其他非法所得。本案中，李真在未支付任何对价的情况下，收受与港领公司存在业务关系的万鑫公司无偿交付给其的涉案房产，且从李真在公安机关所做的笔录中可以看出，李真明知该房产系万鑫公司支付给其的商业贿赂，并对港领公司进行了隐瞒，故应当认定李真的该行为违反了对公司忠实义务。又，我国公司法第148条规定，董事、高级管理人员不得有下列行为:……（六）接受他人与公司交易的佣金归已所有；……董事、高级管理人员违反前款规定所得的收入应当归公司所有。故李真违反对公司忠实义务而收受的涉案房产应当归港领公司所有，李真应当将涉案房产交付给港领公司，李光应当协助港领公司办理涉案房产的产权变更手续。 综上，港领公司诉讼请求合理，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国公司法》第一百四十七条、第一百四十八条之规定，判决如下： 一、、位于威海市疏站路****房产归威海港领置业有限公司所有 二、李真于本判决生效后十日内将上述房产交付给威海港领置业有限公司，李光于本判决生效后十日内协助威海港领置业有限公司办理上述房产的产权变更手续。 案件受理费4573元，由李真负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员 李 艳 二〇二〇年九月二十九日 书记员 刘向蓉