洪雅县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1423民初887号 原告洪雅县农村信用合作联社，住所地：洪雅县洪川镇北街**，统一信用代码：915114237208430657。 法定代表人王洪兵。 委托诉讼代理人吴建军，联社职工。 委托诉讼代理人杨琴，四川恒初律师事务所律师。 被告四川省华治农业投资开发有限公司，住所：眉山市东坡区富牛镇广佛村**，统一社会信用代码：915114006896317XA。 法定代表人：袁勇刚。 委托诉讼代理人：周怡，四川笃远律师事务所律师。 被告袁勇刚，男，1964年7月15日出生，汉族，住眉山市东坡区。 被告李桂华，女，1963年8月20日出生，汉族，住眉山市东坡区。 被告李德福，男，1957年11月18日出生，汉族，住眉山市东坡区。 被告李素华，女，1958年3月18日出生，汉族，住住眉山市东坡区。 原告洪雅县农村信用合作联社（下称洪雅农信社）与被告四川省华治农业投资开发有限公司（下称华治公司）、袁勇刚、李桂华、李德福、李素华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日受理后，依法公开开庭进行了审理。原告洪雅农信社及其委托诉讼代理人吴建军、杨琴，被告华治公司、袁勇刚及其委托诉讼代理人周怡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告洪雅农信社诉称，1.判令被告华治公司偿还原告洪雅农信社借款本金1627万元及利息。利息由两部分组成：（1）、贷款重组前利息2017年12月7日结算时至今尚拖欠利息6572645.75元；（2）、从2019年5月21日起按年利率11.25%计息至贷款还清为止（计算至2020年5月15日欠息为128.11万元）2.请求从2019年5月21起按年利率11.25%计息至贷款还清为止（计算至2020年5月15日欠息为128.11万元）。二、判令被告华治公司、袁勇刚、李桂华、李德福、李素华支付违约金81.35万元；3.请求确认原告对被告袁勇刚、李桂华提供的抵押物的变现价款在其抵押范围内享有优先受偿权；4.判令五被告对借款本息、违约金及原告为实现债权与担保权利而发生的费用，在保证担保范围内承担连带清偿责任；5.判令五被告承担原告为实现债权而产生的律师费20000元。 被告华治公司辩称，2017年借款1700万元是事实，2019年后期不能按期还款是因为受疫情影响，但被告公司一直在积极履行还款义务，与原告协商先还本后还息，经原告同意，被告已出让四套抵押房屋，其中两套销售款已偿还本金，另两套销售款原告已收取，但未入账。其次，原告主张的第一部分利息系原被告双方2014年借款发生的利息。当时，该笔借款1800万元已经眉山市中级人民法院（2016）川14民终876号民事判决书判决，原告已申请执行，原告不应就同一标的重复起诉；第三，原告主张的第二部分利息从2019年5月21日起按年利率11.25%计算没有依据；第四，原告主张按借款本金5%支付违约金没有依据。 被告袁勇刚、李桂华辩称，同一被告华治公司答辩意见，愿意与原告协调积极履行抵押担保责任。另原告起诉的17套抵押物，其中4套已经原告同意处置并偿还借款。 被告李德福、李素华辩称，两被告与本案无关，应驳回对两被告的诉讼请求。 经审理查明，2017年11月20日，被告华治公司向原告提出贷款重组申请书，经原告审批同意后，2017年11月30日，华治公司与原告签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额人民币壹千柒佰万元整，借款用途归还原贷款，借款期限为三年，到期日为2020年11月29日，年利率7.5%，逾期罚息利率上浮50%，即11.25%，每月第20日作为固定结息日，还款原则为本息、违约金及原告为实现债权与担保权利而发生的全部费用，被告违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告偿还所有本息及费用，案件由原告所在地人民法院管辖等条款。袁勇刚与李桂华系华治公司股东成员，也是夫妻关系。于2017年11月30日向原告签署了夫妻双方同意保证担保的声明，共同承担连带责任保证及偿还责任。该笔贷款由袁勇刚、李桂华提供连带责任保证，于2017年11月30日与原告签订了《个入保证合同》，第二条第二项约定保证范围：主合同项下本金人民币壹仟捌佰万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第三条约定保证方式：甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。该笔贷款以袁勇刚、李桂华提供的房产作抵押，根据原告与袁勇刚、李桂华于2017年11月30日签订的《抵押合同》抵押物为：1、位于东坡区××路××号××层＊号商业房产，房权证号：眉权房权证心字第0××4、0××5号，土地证号：眉市国用（2011）第068**。2、位于东坡区××路××号××层＊号商业房产，房权证号：眉权房权证字第0××2、0××3号，土土地证号：眉市国用（2011）第068**3、位于东坡区××路××号××层＊号商业房产，眉权房权证字第0××2、0××3号，土地土地证号：眉市国用（2011）第068**、位于东坡区××路××号××层＊号商业房产，眉权房权证字第0××4、0××5号，土地证土地证号：眉市国用（2011）第068**位于东坡区××路××号××层＊号商业房产，眉权房权证字第0××8、0××9号，土地证号土地证号：眉市国用（2011）第190**于东坡区××路××号××花园××期××栋××单元××层××号住宅，眉权房权证字第0××7、0××8号，土地证号：土地证号：眉市国用（2013）第024**东坡区××路××号××花园××期××栋××单元××层××号住宅，眉权房权证字第0××8、0××9号，土地证号：眉土地证号：眉市国用（2013）第0024**坡区××路××号××花园××期××栋××单元××层××号住宅，眉权房权证字第0××7、0××8号，土地证号：眉市土地证号：眉市国用（2013）第024**区××路××号××花园××期××栋××单元××层××号住宅，眉权房权证字第0××4、0××5号，土地证号：眉市国土地证号：眉市国用（2013）第024**区××路××号××花园××期××栋××单元××层××号住宅，眉权房权证字第0××0、0××1号，土地证号：眉市国用土地证号：眉市国用（2013）第0024**××路××号××花园××期××栋××单元××层××号住宅，眉权房权证字第0××5、0××6号，土地证号：眉市国用（土地证号：眉市国用（2013）第024**times;×路××号××花园××期××栋××单元××层××号住宅，眉权房权证字第0××0、0××1号，土地证号：眉市国用（2土地证号：眉市国用（2013）第024**imes;×路××号××花园××期××栋××单元××层××号住宅，眉权房权证字第0××6、0××7号，土地证号：眉市国用（20土地证号：眉市国用（2013）第024**mes;×路××号××花园××期××栋××单元××层××号住宅，眉权房权证字第0××4、0××5号，土地证号：眉市国用（201土地证号：眉市国用（2013）第024**es;×路××号××花园××期××栋××单元××层××号住宅，眉权房权证字第0××9、0××4（）号，土地证号：眉市国用（2013土地证号：眉市国用（2013）第024**s;×路××号××花园××期××栋××单元××层××号住宅，眉权房权证字第0××4、0××5号，土地证号：眉市国用（2013）土地证号：眉市国用（2013）第024**;×路××号××花园××期××栋××单元××层××号住宅，眉权房权证字第0××2、0××3号，土地证号：眉市国用（2013）第土地证号：眉市国用（2013）第024**保范围：主合同项卜本金（币种）人民币壹仟捌佰万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第十条约定：债务人不履行主合同项下到期债务，乙方有权处分或提前处分抵押财产等等。无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任等。洪雅农信社与被告系保证人在眉山市国土资源局办理了抵押登记，并取得了《不动产登记证明》。因上述借款为重组贷款，贷款用途是归还原贷款（2014-7-31）李德福、李素华为夫妻关系，均系原借款保证人并承担连带责任保证。李德福于2017年12月7日与原告签订了还款协议，原保证合同继续有效，应承担还本付息义务。2017年12月7日，原告向华治公司发放了该笔贷款，华治公司向原告提供了其签字的借据，借据编号：ＡＲＨ3012017000222-001。该笔贷款从发放至今，被告于2017年12月21日归还本金73万元及支付利息至2019年5月20日。至今尚欠本金1627万元，截止2020年5月15日，欠贷款利息128.11万元。由于涉案贷款为重组贷款，借款用途归还原贷款（2014年8月4日的借款），华治公司偿还原借款时，尚欠前一笔贷款利息6572645.75元，至今未还，应在本案中一并处理。因借款人从2019年5月21日起未履行按时付息义务，已违约，原告于法院立案之日起宣布贷款立即到期。 另查明，2016年9月29日，眉山市中级人民法院（2016） 川14民终876号民事判决书，判决“华治公司在本判决生效之日起十日内偿还洪雅农信社借款本金1800万及利息，利息计算方式以1800万元为基数，2014年8月4日至2016年7月30日按月利率9.6‰计算，2016年7月31日起按月利率12.48%计算至本金清偿之日止，并扣除已经支付的1340860.17元利息”。 上述事实有借款合同、借款借据、借款支用申请书、个人保证合同、同意保证意见书、还款协议、贷款重组申请书、股东会决议、抵押合同、不动产登记证明、还款单据、代理费票据等证据证实，本院予以确认。 本院认为，借款人华治公司及担保人袁勇刚、李桂华与贷款人洪雅农信社所签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应诚实信用全面适当履行合同义务。贷款人洪雅农信社依约提供借款后，借款人华治公司应按约支付利息及偿还本金。在华治公司未按约付息还本违约情况下，贷款人洪雅农信社可以请求其承担偿还本金、利息罚息及支付违约金的违约责任，并可以请求担保人对此承担相应的担保责任。由于双方在借款合同中约定了逾期还款利息，没有约定逾期还款的违约金，因此，洪雅农信社请求的按本金5%计算违约金没有合同依据和法律依据；该笔借款用袁勇刚、李桂华的房产抵押并由袁勇刚、李桂华作为保证人。因此，袁勇刚、李桂华应承担相应的担保责任。李德福、李素华曾系2014年借款合同的保证人，但2014年的借款已被生效判决书判决且该笔借款本金已偿还。李德福、李素华已承担了保证责任。2017年的借款合同没有约定继续由李德福、李素华承担保证责任。因此，李德福、李素华的抗辩理由成立。袁勇刚、李桂华提出的抵押财产房产四套已经洪雅信用社同意，处置归还借款，但双方未提供偿还的数额，可在本案中一并计算。2014年的借款本息已由法院生效判决书判决，洪雅信用社在本案中主张，该借款利息属重复主张。因此，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条。《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十二条的规定，判决如下： 一、被告四川省华治农业投资开发有限公司在本判决生效后十日内偿还原告洪雅县农村信用合作联社借款本金1627万元及利息。利息从2019年5月21日起按年利率11.25%计算至借款还清之日止，并支付律师费20000元； 二、原告洪雅县农村信用合作联社可就被告袁勇刚、李桂华提供的抵押物享有优先受偿权； 三、如抵押财产不足清偿债务，由被告袁勇刚、李桂华承担连带清偿责任； 四、驳回原告洪雅县农村信用合作联社对被告李德福、李素华的诉讼请求和其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费减半收取83243元。由原告洪雅县农村信用合作联社负担20000元，被告四川省华治农业投资开发有限公司负担63243元。 如不服本判决，可在接到判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  陈永祥 二〇二〇年九月三十日 书记员  杨 惠