宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初5115号原告：王瑞娟，女，1977年7月13日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：李晓蓉，宁夏宁人律师事务所律师。被告：宁夏启泰鸿达砼业有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园区永胜东路**。法定代表人：陈海军，该公司董事长。委托诉讼代理人：温丽，宁夏平瑞律师事务所律师。原告王瑞娟与被告宁夏启泰鸿达砼业有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案，依法适用简易程序，于2020年7月24日公开开庭进行了审理。原告王瑞娟及其委托诉讼代理人李晓蓉，被告宁夏启泰鸿达砼业有限公司委托诉讼代理人温丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付砂石料款700748.64元及利息35037.43元（自2019年8月27日至2020年6月30日，按年利率6%计算），并主张利息至实际付清之日；2.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年7月6日，原、被告签订《砂石料供应合同》，约定原告向被告供应中砂，单价为每吨43元，付款方式为被告于2019年9月以虹桥御景小区房屋抵顶砂石料款。合同签订后，原告按约向被告供应了砂石料16296.48吨，双方于2019年8月27日办理了结算手续，结算金额为700748.64元。结算手续办完后，原告多次要求被告落实抵顶房屋事宜，被告以没有虹桥御景房源为由进行推诿，拒不支付砂石料款，故诉至法院。被告辩称，第一、原告供货价款低于一套房屋的价值，双方约定的付款条件不成就。《沙石料供应合同》第六条约定付款方式为：“货款全部以房屋抵顶支付。房屋为XXX，乙方在2019年9月XXX房源确定后按照甲方供货结算金额，以乙方与施工单位抵顶价格办理房屋抵顶手续，如甲方货款总额超出确定房源房款总额时，超出房款部分货款乙方以混凝土抵顶支付。”从该条约定看，原告的货款至少应当达到XXX一套房屋的价值。XXX房屋均价在7722元，房屋面积在140.69平方米左右，价值在1086408.18元左右。房屋是按套整体出售或抵顶，如果原告的货款达不到一套房屋的价值，被告无法给其办理抵顶手续，双方约定的付款方式抵顶的条件也就不成就。第二、原、被告双方约定的抵顶房屋是附条件的，本案抵顶条件成就后，被告才有义务配合原告抵顶房屋。根据上述约定不难看出，被告给原告抵顶房屋的前提条件有两个：一是XXX房源确定，二是被告与施工单位抵顶价格确定。合同约定的履行期限于2019年12月31日届满，并约定每月30日双方对账并形成对账单，作为每月结算依据。由此可见，被告最早应于2020年1月30日才能做最后结算，2月份才能进行房屋抵顶。但受疫情影响，虹桥御景工程于2019年5月底才复工，并于2020年5月29日确定后好房源信息。后被告多次通过短信、邮件的形式通知原告办理房屋抵顶，但原告均不予配合。本案中，被告抵顶条件成就的时间应是2020年5月29日，而被告在条件成就后已于当日通知原告到被告处办理抵顶手续，但原告不予不配合，才导致至今房屋无法抵顶的事实。第三、原告存在违约行为，被告未违反合同约定，原、被告双方之间合同没有约定违约金，被告不应当向原告支付任何违约金。合同约定原告供应量为20000吨，原告的供货量未达到合同约定的数量，属于违约行为。原告拒绝被告以房屋抵顶，主要是担心其无法继续向被告供应合同约定的中砂需向被告承担返还剩余房款，并承担剩余房款30%的违约金。原、被告双方之间合同约定以物抵顶，被告按照合同约定履行义务，被告并没有逾期付款，故不应承担逾期付款利息。现被告愿意按照合同约定的方式给原告抵顶房屋且抵顶的价格低于售楼部的价格，也低于双方合同约定的价格，原告应当按照合同约定接受被告提供的房屋。原告主张的违约金计算起始时间错误，标准过高。被告应从供货届满日期次月结算日次日即2020年2月1日起支付违约金，期间应扣除受疫情影响的2、3、4、5月份。综上，原告的诉请没有事实和法律依据，且原告违反诚实信用原则在先，法院应驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月5日，原、被告签订《砂石料供应合同》，约定原告向被告供应中砂，数量20000吨，单价43元∕吨，含税、含运费，最终以被告实际用量为计算挂账依据。供货期限自2019年7月6日至2019年12月31日，每日供应量不得低于1000吨。每月30日前，双方按合同约定的质量考核办法，以及中砂过磅单进行对账并形成对账单，作为每月中砂结算依据。结算方式及时间为每月末，原告以被告过磅单实际数量与被告对账，并全额开具增值税普通发票交于被告财务后出具对账单用于结算，付款方式为货款全部以房屋抵顶支付，房屋为XXX房源，被告在2019年9月XXX房源确定后按照原告供货金额结算，以被告与施工单位抵顶价格办理房屋抵顶手续，如原告货款总额超出确定房屋房款总额时，超出房款部分货款，被告以混凝土抵顶支付。如被告将合同约定房屋办理在原告指定个人名下后，原告不能按照合同约定供应中砂，原告以现金方式退还被告抵顶房屋剩余房款，并承担剩余房款30%的违约金。2019年8月27日，原、被告签订《结算单》，确认原告供应中砂16296.48吨，货款共计700748.64元。此后，原告再未供货，被告也未要求原告继续供货。2020年4月23日，原告与被告工作人员张杰协商付款事宜未果。2020年5月29日，被告与宁夏鑫祥房地产开发有限公司、宁夏军达建筑安装工程有限公司签订《工程款顶账协议》，约定宁夏鑫祥房地产开发有限公司将XXX室，面积140.69平方米，单价7355元，总价1034775元，抵顶给宁夏军达建筑安装工程有限公司，宁夏军达建筑安装工程有限公司将该房屋抵顶给给被告。现被告要求以该房屋抵顶所欠原告货款，原告认为被告未按约定时间提供抵顶房屋，不同意以现在的价格抵顶货款，且双方在合同中对房号、面积等均没有约定，合同约定的履行方式不明确，要求被告以现金方式支付货款。本院认为，原、被告签订的《砂石料供应合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。原告按照约定向被告供应了中砂，货款共计700748.64元，本院予以确认。关于货款的支付方式，双方在合同中约定货款全部以房屋抵顶，房源为XXX房源，被告在2019年9月XXX房源确定后按照原告供货金额结算，以被告与施工单位抵顶价格办理房屋抵顶手续。现被告要求以XXX室房屋抵顶货款，原告认为被告未按约定时间提供抵顶房屋，不同意以现在的价格抵顶货款，且双方在合同中对房号、面积等均没有约定，合同约定的履行方式不明确，要求被告以现金方式支付货款。对此，本院认为，案涉《砂石料供应合同》约定的履行方式是否明确以及是否能够继续履行取决于抵顶的房屋及价格等约定是否明确具体，双方是否就此达成一致意见。关于抵顶的房屋是否具体明确，案涉合同仅约定以XXX房源抵顶货款，没有约定具体哪一套房屋，并没有约定被告可以用任何面积的房屋抵顶货款。现被告提供的房屋价值高于货款总额，双方对超出部分的房屋价值如何处理不能达成一致意见，被告又不能提供其他房源供原告选择，现不能形成合意。关于房屋的价格，虽然合同约定以被告与施工单位抵顶价格办理房屋抵顶手续，但被告没有按照约定于2019年9月向原告提供XXX的房屋抵顶货款，而是直到2020年5月29日才提供一套房源用于抵顶，构成违约。在此期间，房屋价格发生波动，不能以被告提供房屋时的价格确定抵顶价格，现双方对价格产生争议，无法达成一致意见，房屋抵顶价格不确定。综上，原、被告双方约定的房屋不明确，在被告违约后双方对房屋价格也无法达成一致意见，无法按照合同约定的以房顶账的方式继续履行，被告应以现金方式向原告支付货款700748.64元。被告辩称只有原告供货达到一套房屋的价值、XXX房源确定以及被告与施工单位确定了抵顶价格，才具备抵顶房屋的条件，与合同约定的相关内容不符，本院不予采纳。被告辩称原告未供应20000吨中砂，构成违约，因合同约定以实际用量为结算依据，没有约定必须供应20000吨，且被告没有证据证明在2019年8月27日结算后要求原告继续供货，故本院对该辩解意见不予采纳。被告未按合同约定于2019年9月向原告提供房源，构成违约，应自2019年10月1日起承担违约责任。但合同没有约定违约金或违约金的计算方法，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。现原告主张逾期付款利息，符合法律规定，本院按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍或年利率6%（两者以较低者为准）支持自2019年10月1日至本判决确定的还款之日止的利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条第五项、第一百零七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，判决如下：被告宁夏启泰鸿达砼业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王瑞娟货款700748.64元，并按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍或年利率6%（两者以较低者为准）支付自2019年10月1日至本判决确定的还款之日止的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取5579元，由被告宁夏启泰鸿达砼业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 李海波 二〇二〇年九月四日法官助理 李金玉书记员 周佐葡附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境；4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。