北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初4537号原告：孙福兵，男，1979年3月3日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：徐鹏，北京汇昌律师事务所律师。被告：侯宝山，男，1956年8月18日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：侯健，男，1983年10月26日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：李兴，男，1963年5月25日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：董海鹰，男，1966年11月16日出生，户籍地北京市顺义区，公民身份号码×××。原告孙福兵与被告侯宝山、侯健、李兴民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙福兵及其委托诉讼代理人徐鹏，被告侯健，被告李兴的委托诉讼代理人董海鹰到庭参加诉讼，被告侯宝山经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告孙福兵向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即偿还原告借款本金3800000元及利息（以3800000元为基数从2019年4月1日开始按《借款合同》的约定借款逾期利息为每月2%计算至实际付清之日止）；2.案件受理费由被告承担。事实与理由：被告侯宝山、侯健2018年2月1日从原告处借款3800000元,借款期限为2018年2月1日至2019年2月1日,约定借款利息为每月1.4%计算。被告以其名下位于北京市顺义区×家园×号楼×层×单元×(房屋所有权证号:×京房权证顺字第×号)的房产向原告提供抵押担保,并已经到顺义区不动产登记中心办理了抵押登记手续,不动产登记证明号:京(×)顺不动产证明第×号。现还款期已到,但经原告多次催要关果,故原告依法诉讼至贵院,请裁判。被告侯宝山既未作出答辩，亦未参加本院庭审。被告侯健答辩称，借款是用侯宝山的房作抵押，抵押出来的钱给被告李兴用，我没有用这笔钱。虽然借款合同是我和被告侯宝山签字，但实际借款是李兴在用。被告李兴答辩称，我方认可借款的事实发生，借款本金不是三百八十万元，原告孙福兵当时扣除了53200元的砍头息，我方在2018年2月2日通过李兴实际控制的另外一个公司北京新兴天凯商贸有限公司的账户将53200元转给了原告。53200元是由三百八十万元乘以月利率百分之一点四得来。本院经审理查明：2018年2月1日，甲方（出借人）孙福兵与乙方（借款人）侯宝山、侯健签订借款合同，双方约定乙方向甲方借款三百八十万元，借款利息为每月1.4%，每月付息日为放款对应日支付本月利息。借款期限自2018年2月1日起至2019年2月1日止。侯宝山以其名下位于北京市顺义区×家园×号楼×层×单元×(房屋所有权证号:×京房权证顺字第×号)的房产向孙福兵提供抵押担保并进行了抵押登记。借款合同尾部有孙福兵、侯宝山、侯健的签名，侯宝山签名处由其捺印。2018年2月1日，孙福兵通过其名下尾号4471的工商银行账户向侯宝山名下尾号为6392的账户转账3800000元。2019年9月3日，出借人孙福兵、借款人侯宝山、借款人侯健、担保人李兴签订补充协议，三方针对借款人侯宝山、侯健二人于2018年2月1日跟出借人孙福兵签订的借款合同做如下补充：1、自2019年9月1日起借款利率调整为每月2%，直至还清全部借款，其他按原合同履行；2、李兴同意为本次借款承担连带担保责任，担保期限自2018年2月1日起至2021年2月1日止。担保范围：本次借款本金、利息、逾期利息、违约金及其他合理费用。庭审中，李兴称李兴是实际借款人，侯宝山和侯健用房子作抵押，借出钱后给李兴使用，当时孙福兵要求房子的所有权人为借款主体，所以与侯宝山、侯健签订的借款合同。孙福兵对此不予认可，其称在签订补充协议前并不认识李兴，将借款出借给了侯宝山、侯健，至于侯宝山和侯健借出钱后做什么用途，与其无关。庭审中，李兴称其通过控制的公司于2018年2月1日向孙福兵转账53200元，该笔款项是按照本金3800000元乘以月利率1.4%的来的，该笔款项为砍头息。孙福兵称借款合同没有约定的利息是应该月初给付还是月末给付，李兴给付的53200元是当月的利息，并非砍头息。庭审中，孙福兵与李兴双方确认，借款利息偿还到2019年3月底。诉讼中，孙福兵变更诉讼请求为：1、要求侯宝山、侯健偿还借款本金3800000元并支付利息（以380万元为基数，按照月息2%的标准，从2019年4月1日起至实际给付之日止）；2、判决孙福兵对侯宝山提供抵押的房屋（位于顺义区×家园×号楼×单元×室）通过折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿（受偿的范围包括380万元本金及利息、诉讼费），不足偿还的部分由李兴承担连带偿还责任；3、判决诉讼费由被告承担。上述事实有借款合同、补充协议、不动产登记证明，工商银行转账凭证、农业银行转账凭证及本院庭审笔录等证据材料在案佐证。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告侯宝山经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩与质证的权利。孙福兵持借款合同、补充协议、工商银行转账凭证等主张其与侯宝山、侯健之间存在民间借贷关系。侯健认可称借款合同的真实性，称借款合同是侯健与侯宝山签署，且孙福兵将借款转入侯宝山的银行账户，故本院对孙福兵与侯宝山、侯健之间的民间借贷关系予以确认。庭审中，李兴辩称2018年2月1日向孙福兵转账的53200元是预先扣除的利息，孙福兵对此不予认可，称该笔款项时2018年2月当月的利息，2018年2月份除了该笔款项没有其他转账。借款合同约定利息按每月1.4%计息，每月付息日为放款对应日支付本月利息，因双方对利息的支付时间并无明确约定，李兴于2018年2月仅向孙福兵支付过53200元，该笔款项并未超过当月应支付的利息，故本院对李兴的该项辩称，不予采信。孙福兵主张侯宝山及侯健偿还借款支付利息，对孙福兵提供抵押的房产优先受偿，并要求李兴承担相应的连带保证责任，因庭审中孙福兵与李兴确认偿还利息至2019年3月，孙福兵与侯宝山、侯健及李兴签订补充协议将利率自2019年9月1日调整为月利率2%。现孙福兵要求自2019年4月1日按照月利率2%的标准计算利息，缺乏事实依据，本院对利息的计算标准，予以调整，孙福兵其他的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告侯宝山、被告侯健于本判决生效后七日内偿还原告孙福兵借款本金三百八十万元及利息（以三百八十万为基数，自二〇一九年四月一日起至二〇一九年八月三十一日止，按年利率百分之十六点八计算，自二〇一九年九月一日起至实际给付之日止，按年利率百分之二十四计算）；二、被告侯宝山、被告侯健在上述期限内未清偿的欠款部分，原告孙福兵有权对被告侯宝山抵押登记的房产（北京市顺义区×家园×号楼×层×单元×）折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、被告李兴对被告侯宝山、被告侯健的上述债务在被告侯宝山以抵押的房产承担还款责任后不足部分承担连带保证责任；四、被告李兴承担相应的连带保证责任后，有权向被告侯宝山、被告侯健追偿；五、驳回原告孙福兵的其他诉讼请求。如果被告侯宝山、被告侯健未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万八千六百元，由被告侯宝山、被告侯健负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员  杨 娇二〇二〇年九月一日法官助理  龚佑超书 记 员  茹 越