广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤13民终2617号上诉人（原审被告）：博罗县盛源实业有限公司。住所地：博罗县**************体育花园商铺。法定代表人：王某1。委托诉讼代理人：朱梓华、黄文科，系广东海略律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏某某，女，汉族，1984年9月28日出生，住广东省博罗县******委会下头塘小组，身份证号码：441************021。上诉人博罗县盛源实业有限公司因与被上诉人苏某某商品房销售合同纠纷一案，不服广东省博罗县人民法院作出的（2019）粤1322民初2420号民事判决，向本院提起上诉。本院受理立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。上诉人博罗县盛源实业有限公司向本院提出上诉请求：1、撤销博罗县人民法院（2019）粤1322民初2420号民事判决书，依法改判被上诉人无需承担逾期交楼的违约金。2、依法改判被上诉人仅需承担逾期办证的违约金34.51元。3、原审、再审的诉讼费用由被上诉人承担。上诉理由：一、首先，需要更正一审法院判决关于房屋总价款的笔误，涉案房屋总价款为“345097元”，一审法院笔误写成“349057元”，并以此为基数计算逾期交楼、逾期办证违约金系错误的，请二审法院予以更正。二、一审法院认定事实不清，对上诉人提交的不可抗力因素的证据未依法采信，对不可抗力的事实未予查明认定，导致错误判决上诉人应承担逾期交楼的违约金。上诉人已经提交了博罗县罗阳镇人民政府于2014年4月4日出具的“关于处理体育大道中段积水问题的函”（罗府函[2014]54号）、博罗县人民政府办公室于2015年3月11日作出的“县政府常务会议纪要”（十五届59次[2015]59号）、罗阳镇鸡麻地村民委员会和上诉人博罗县盛源实业有限公司于2015年6月30日共同向博罗县公用事业局提交的“体育花园南面河道修建和体育大道水淹问题解决申请书”，上述三份证据已经足以证明涉案体育花园项目存在不可抗力因素。一审法院认为强降雨加上道路积水在合同签订时是可以预见的，且上诉人并没有提供证据证明延期施工是不可避免和不可克服的。被上诉人认为，首先，强降雨加上道路积水在合同签订时已经存在，属于客观事实，但是对积水问题何时得以真正有效地解决，以及积水的持续时间都是具有不可预测性的，对此在合同签订时上诉人根本不可预见，故上述情形应理解为法律规定的不可抗力因素；其次，上诉人已提交了政府部门关于积水事实的文件，而从日常生活经验即可以推出，项目所在区域积水问题长期得不到解决就必然严重影响施工进度的事实，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条的规定，上诉人无需再行证明延期施工是不可避免和不可克服的。三、一审法院认定逾期交楼违约金的起算时间错误，逾期交楼违约金应确认为2016年4月18日。被上诉人的购房余款240000元是由其向银行申请按揭贷款，银行于2016年4月11日发款，根据合同附件十一补充协议第一条第8项第（1）款约定，如买受人未付清应付款或违约金，则交付使用日期顺延至付清应付款或违约金之日起七日内，被上诉人直至2016年4月11日才付清购房款，上诉人有权于被上诉人付清房款之日起七日内（2016年4月17日内）交付房屋，上诉人在该期限内未交付房屋的，才应承担逾期交楼的违约责任，故即使计算逾期交楼违约金，起算时间也应确认为2016年4月18日。一审法院认定，合同第十一条第（二）、（三）款约定的上诉人的交付通知义务和以上合同附件十一补充协议第一条第8项第（1）款存在先后适用顺序，但上诉人认为，该两条款是相互独立的条款，两条款不存在先后适用的问题，被上诉人在合同约定的交房时间未付清全部购房款，未达到合同约定的可交付条件，上诉人可不予向被上诉人交付，更不需要向被上诉人发交付或查验房屋的相关通知。四、逾期办证违约金应按合同约定的标准来执行，一审法院按逾期天数来计算逾期办证违约金没有事实与法律依据。双方签订的《商品房买卖合同》约定的逾期交房、逾期办证的违约责任，是双方真实的意思表示，应尊重当事人的意思自治。《商品房买卖合同》第20条第（二）项约定，因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起365日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.01%向买受人支付违约金。这里约定的违约金并非按日计算的，与逾期的天数无关。一审法院适用调整的法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款的前提是，约定的违约金低于造成的损失，而本案被上诉人并未证明其因逾期办证受到的损失，事实上，关于逾期办证的违约责任，其不同于逾期交房的最重要的一点就是其并未影响业主居住使用，客观上被上诉人所购的涉案商品房均已大幅度升值，且不动产权证已在2018年2月2日办理取得，被上诉人在经济利益上并无损失，一审法院调整逾期办证违约金按天数计没有事实与法律依据。综上，一审法院认定事实不清，适用法律错误，恳请法院依法查明，依法改判支持上诉人的上诉请求。被上诉人苏某某发表答辩意见：关于逾期交楼本答辩人对判决结果表示无异议(辩论内容与一审大致相同)。l、请求对上诉人之作假证之违法行为依法追究及处理。2、请求法院判令上诉人做假证而造成被上诉人的精神损失，按惠州平均工资4000元(赔偿1年损失)计算，共计48000元。3、关于对本案的上诉虽属上诉人的权利，但因一审法官笔误而作为上诉理由，首先其没有正当的上诉理由，其所辩称的不可抗拒力，在之前的相关同小区业主的判例中明显不被采纳，且在本案多次庭审中上诉人依然多次利用该理由做为上诉理由也同样未被采纳，故上诉人明显存在故意缠诉、浪费司法资源、扰乱司法秩序的行为。4、上诉人在本案中存在做假证行为，作为该案代理律师，并一直代理该案，其应该明白做假证属违法行为，其首先应该正确引导上诉人对被上诉人进行积极的道歉，及穷证之下服从一审判决。但上诉代理律师在明知其存在违法行为，且在本案明知没有正当的辩述理由却继续故意引导上诉人故意缠诉，明显存在拖延接受处罚，严重儿戏法律、并藐视法庭的行为，被上诉人请求司法部门追究代理律师违反职业道德及操守的违规行为。原审原告苏某某向一审法院起诉请求:一、请求判令被告支付逾期交楼违约金共计9703.7元，逾期时间从2016年1月1日起至2016年10月4日止（房屋总价款349057元×0.01%×278天）；二、请求判令被告支付逾期办证违约金共计8237.7元，逾期时间从2017年6月6日起至2018年2月2日止（房屋总价款349057元×0.01%×236天）；三、本案一审、二审及重审所有的受理费、鉴定费等等，因起诉产生的全部费用由被告承担。一审法院查明的事实:原告作为买受人，被告作为出卖人于2015年3月3日签订《体育花园认购书》，于2015年10月28日签订《商品房买卖合同》及附件一至十一[合同编号：博罗（2015）10009116]（下称合同），约定由原告购买被告开发的位于博罗县**************************[粤（2018）博罗县不动产权第0009929号]。合同第七条约定：购房总价为345097元，原告应当于2015年10月28日支付首期房价款105097元，余款240000元申请贷款支付。合同第十一条约定：（一）被告应当在2015年12月31日前向原告交付商品房；（二）该商品房达到第九条、第十条交付条件后，被告应当在交付日期届满前30日（不少于10日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间、地点以及携带的证件材料的通知书送达原告；（三）查验房屋：办理交付手续前，原告有权对该商品房进行查验，查验商品房后，双方应当签署商品房交接单，由于原告原因导致商品房未能按期交付的，同意按合同附件十一《补充协议》第一条约定处理。第十二条约定：被告未按照第十一条约定的时间将该商品房交付原告的，逾期超过90日，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，被告按日计算向原告支付全部房价款万分之一的违约金。第二十条约定：因被告的原因，原告未能在该商品房交付之日起365日内取得该商品房的房屋所有权证书的，原告不退房，被告按已付房价款的0.01%向原告支付违约金。合同的附件十一《补充协议》第一条第1项约定：该商品房的交付条件以本条约定为准，因特殊原因，被告可据实予以延期交付：遭遇不可抗力，且被告自确定之日起30日内告知原告；政府延迟有关文件批准或者其他政府行为；原告有任何违约行为。合同的附件十一《补充协议》第一条第8项约定：查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单；由于原告原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：如原告未付清应付款或违约金，则交付使用日期顺延至付清应付款或违约金之日起七日内。另查一，合同签订后，原告于2016年4月11日向被告支付了全部购房款，被告于2015年10月28日向原告出具面额105097元的《发票》；于2016年4月30日向原告出具面额240000元的《发票》。被告于2016年4月23日向原告发出《收楼通知书》，原告庭审时称未收到该份通知书。原告于2016年6月6日签署了《盛源启航业主家庭情况登记表》《承诺书》等文件，并领取了涉案商品房的钥匙，同日，还支付了涉案商品房的防盗网费、装修押金、装修管理费、垃圾清理费等相关费用；被告提交有原告签名的《温馨提示》用于证明原告的收楼情况，原告否认该签名系其签署。涉案商品房于2016年9月22日经竣工验收合格。被告于2018年2月2日为原告办理了涉案商品房的《不动产权证》。另查二，被告提交由博罗县罗阳镇人民政府于2014年4月4日向博罗县公用事业管理局发函《关于处理体育大道中段积水问题的函》、县政府常务会议纪要（十五届59次[2015]59号）及罗阳镇鸡麻地村民委员会、被告于2015年6月30日向博罗县公用事业局发出的《体育花园南面河道修建和体育大道水淹问题解决申请书》，用于证明其逾期交房是否因不可抗力造成，不应承担逾期交楼违约责任。另查三，原告向法院提交《收条》复印件，载明“兹收到曾思祥交来博罗县盛源实业有限公司赠送的冰箱款壹仟捌佰元整，原来公司赠送的小冰箱退回。”被告向法院提交《收条》原件，载明：“兹收到曾思祥交来博罗县盛源实业有限公司赠送的冰箱款壹仟捌佰元整。原来公司赠送的小冰箱退回，同时赠送苏某某二年物管费作逾期交房及办证违约金补偿。”经手收款人处均有原告签名。对该《收条》原件，原告认为：其提交的《收条》复印件所显示的内容及签名系其原意表达，被告提交的《收条》原件系被告伪造，《收条》真实情况是“退回”二字后是句号结尾；被告后期在“退回”后将句号改成逗号，并添加“同时赠送苏某某二年物管费作逾期交房及办证违约金补偿。”字样，已明显改变《收条》用途。被告认为：其提交的《收条》原件真实，该《收条》原件系其公司经理随身携带两支笔手写，并由原告签名，其已赠送两年物管费用于抵扣逾期交房及办证违约金的事实。另查四，经原告申请，一审法院委托中国广州分析测试中心司法鉴定所对于《收条》原件进行鉴定，该所出具穗司鉴190********281号《司法鉴定意见书》，鉴定结论为：《收条》上“兹收到曾思祥交来博罗县盛源实业有限公司赠送的冰箱款壹仟捌佰元整，原来公司赠送的小冰箱退回”字迹与另一段“同时赠送苏某某二年物管费作逾期交房及办证违约金补偿”字迹不是同一支笔不是同时书写形成。另查五，原、被告于2016年3月28日签订《体育花园“送物管”奖励确认单》，被告承诺赠送原告一年物管费；于2018年1月21日签订《体育花园“送物管费”确认单》，被告承诺赠送原告从2017年10月1日至2018年9月30日的物管费。原告于2017年9月18日向被告出具《收据》，载明收到退回防盗网费1500元。被告提交《费用报销单》，载明赠送冰箱款1800元，领导审批处有“同意体育花园7栋1502房苏某某冰箱款1800元作逾期交房和办证违约金补偿”字样，报销人和领款人为案外人曾思祥。一审法院认为：原告与被告签订的《商品房买卖合同》及附件一至十一[合同编号：博罗（2015）10009116]，是双方的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，依法认定合法有效，原被告应当遵守诚实信用原则履行合同。本案的争议焦点为：一是被告逾期交房是否因不可抗力造成，被告是否应承担逾期交楼违约责任；二是关于《收条》的真实性以及《司法鉴定意见书》是否应予采纳的问题；三是关于被告是否已经赠送物管费用于赔偿原告逾期交房和办证违约金的问题；四是关于如何确定被告逾期交房违约金的起算时间和涉案商品房实际交付时间的问题；五是关于涉案商品房的逾期办证违约金计算标准问题。一、关于被告逾期交房是否因不可抗力造成，被告是否应承担逾期交楼违约责任的问题。本案中，原、被告签订《商品房买卖合同》的时间为2015年10月28日，根据被告提交的2014年4月4日《关于处理体育大道中段积水问题的函》、县政府常务会议纪要及2015年6月30日《体育花园南面河道修建和体育大道水淹问题解决申请书》，可知自2014年4月已出现每逢强降水引发道路积水情况，且该问题持续存在。《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。被告所称因强降雨加上道路积水导致延期交付房屋的情形属于合同签订时可以预见的，且被告并没有提供证据证明延期施工是不可避免和不可克服的，不属于法律规定的不可抗力因素，合同约定的交付时间为2015年12月31日，被告未按期交付商品房，理应向原告承担逾期交房的违约责任。二、关于《收条》的真实性以及《司法鉴定意见书》是否应予采纳的问题。被告提交的《收条》原件对比原告所提交的《收条》复印件，增加了“同时赠送苏某某二年物管费作逾期交房及办证违约金补偿”的内容。一审法院依原告申请委托鉴定机构对被告提交的《收条》原件进行鉴定，结论为：《收条》上“兹收到曾思祥交来博罗县盛源实业有限公司赠送的冰箱款壹仟捌佰元整，原来公司赠送的小冰箱退回”字迹与另一段“同时赠送苏某某二年物管费作逾期交房及办证违约金补偿”字迹不是同一支笔不是同时书写形成。一审法院对该鉴定结论予以采信。被告庭审中抗辩鉴定结论并不能否认其提交的《收条》原件的真实性。一审法院认为，按照被告提交的《收条》原件，在两段内容若为统一整体的情况下，签署文件时使用不同笔在不同的时间对两段话进行分开书写的情况不符合逻辑和常理；此外，原告提交的《收条》复印件并未载明后一段以物管费作逾期交房和办证违约金补偿的内容，可推知原告在收执《收条》复印件时的真实状态是没有后一段内容的，且有鉴定结论相互印证，由此，可推知后一段内容是被告后期在《收条》原件上增加上去的。一审法院认为，被告提供虚假证据的行为干扰了案件的审理，但因本判决书一审下判后不能即时发生法律效力，故一审法院将根据最终生效判决的认定结果，决定是否采取司法强制措施。被告无法证实其提供的《收条》原件后段部分在原告签署时就已经存在于《收条》中的事实，即不能证明双方达成以赠送物管费作为违约金补偿的合意，据此，被告关于在《收条》中写明赠送原告两年物管费作为逾期交付及逾期办证违约金补偿的辩称，一审法院不予支持。三、关于被告是否已经赠送物管费用于赔偿原告逾期交房和办证违约金的问题。原、被告均提交《体育花园“送物管”奖励确认单》《体育花园“送物管费”确认单》作为证据，被告抗辩其已用两年物管费作逾期交房和办证的违约金补偿；原告主张该两份物管赠送确认单分别系在房屋认购时赠送和基于其他原因赠送的，并非用于作逾期交房和办证违约金补偿。一审法院认为：《体育花园“送物管”奖励确认单》《体育花园“送物管费”确认单》的签订目的是由被告赠送原告物管费，但被告对其主张并无提供双方的协议等其他证据证明原、被告间存在有用物管费作逾期交房和办证违约金补偿的约定。且被告提交的《费用报销单》为被告公司员工向其报销费用的内部单据，载明的关于用冰箱款1800元作逾期交房和办证违约金补偿的内容并无原告签名认可，一审法院不予采纳。结合上述关于一审法院对《收条》的真实性和《司法鉴定意见书》的认定结论，赠送的物管费不能排除系被告基于其他原因赠送给原告。故被告并无充足证据证明已用物管费补偿原告逾期交房和办证违约金的事实，一审法院对其抗辩不予支持。四、关于如何确定被告逾期交房违约金的起算时间和涉案商品房实际交付时间的问题。合同约定的交房日期为2015年12月31日。原告主张逾期交房违约金起算日期应为合同约定交房时间的第二天2016年1月1日起算；被告抗辩根据合同附件十一《补充协议》第一条第8项约定，应从原告付清全部购房款之日起七日后，即2016年4月18日起算。一审法院认为：根据合同第十一条第（二）、（三）款约定，被告应在2015年12月31日前将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点等相关内容书面通知原告；原告在办理交付手续前有权对该商品房进行查验；查验商品房后，双方应当签署商品房交接单，由于原告原因导致商品房未能按期交付的，同意按合同附件十一《补充协议》第一条约定处理。而合同附件十一《补充协议》第一条第8项适用的前提是发生在商品房查验时，因原告未付清应付款的原因导致未能按期交付商品房的，交付使用日期才发生顺延。可见，两条规定系有先后适用顺序，被告要在合同约定的交房时间2015年12月31日交付房屋并通知原告查验房屋，但实际上涉案商品房是于2016年9月22日竣工验收合格后才达到合同约定的交付条件和通知原告查验商品房的时间条件，进而才能发生适用附件十一补充协议第一条第8项的问题。因原告已于2016年4月11日全部付清房款，故不适用附件十一补充协议第一条第8项，即不发生因原告未付清应付款的原因导致交付时间顺延的问题。故一审法院对被告的抗辩不予支持，逾期交房违约金应从2016年1月1日起算。至于涉案商品房实际交付时间的确定问题，被告主张原告实际于2016年6月6日实际交楼，因原告当日领取了涉案商品房钥匙，签署了交房相关文件并缴纳了交楼的相关费用；原告主张其系2016年10月4日收楼，因该日为被告面向全体业主的收楼时间。一审法院认为：原告庭审时确认其于2016年6月6日领取了涉案商品房的钥匙，该商品房已在其控制之下。结合被告提交的其他证据，原告认可在当日签署了《承诺书》《盛源启航业主家庭情况登记表》等文件，并支付了涉案商品房的防盗网费、装修押金、装修管理费、垃圾清理费等相关费用，可认为原告已经做出了实际收楼的行为。至于原告认为被告提交的《温馨提示》上的签名并非其签署，该份证据真实性存疑，一审法院不予采纳，但不影响对原告已做出实际收楼行为的认定。故涉案商品房的实际交付实际为2016年6月6日。根据合同第十二条第1款第（2）项约定，被告按日计算向原告支付全部房价款万分之一的违约金，故涉案商品房逾期交房违约金自2016年1月1日起计算至2016年6月6日止为：5515元（349057元×0.01%×158天）。五、关于涉案商品房的逾期办证违约金计算标准问题。合同第二十条第（二）款约定：因被告的原因，原告未能在该商品房交付之日起365日内取得该商品房的房屋所有权证书的，原告不退房，被告按已付房价款的0.01%向原告支付违约金。鉴于被告应于2016年12月31日前办理好涉案商品房的不动产权证，而被告实际办理好不动产权证的时间为2018年2月2日，则被告应当承担逾期办证的违约责任。原告实际于2016年6月6日收楼，按照合同约定，办证期限从实际交付之日2016年6月6日的起算至2017年6月5日。故逾期办证违约金应从2017年6月6日计算至2018年2月2日止。原告提出双方约定的违约金标准按已付房款的0.01%即万分之一的计算标准过低，应按已付购房价款总价每日0.01%向其支付违约金。一审法院认为：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款中规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条中规定：“当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额”，因违约金兼具补偿性和惩罚性，旨在督促当事人信守承诺，履行合同义务，维护交易稳定。涉案合同约定如因被告原因导致原告不能在约定期限内取得房地产权属证书的，原告不退房，被告按已付房价款的0.01%向原告支付违约金。本案中，被告逾期办证行为持续近一年，若仍然以合同约定已付房价款的0.01%作为违约金计算标准，显然不利于平衡双方当事人利益。故对原告关于按已付购房款总价每日0.01%支付逾期办证违约金的请求，一审法院予以支持。故自2017年6月6日至2018年2月2日止的逾期办证违约金应计算为8447.3元（349057元×0.01%×242天），但原告请求被告支付逾期办证违约金为8237.7元少于上述应计违约金金额，一审法院应予准许并支持。据此，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第一百一十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告博罗县盛源实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏某某支付逾期交房违约金5515元。二、被告博罗县盛源实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏某某支付逾期办证违约金8237.7元。三、驳回原告苏某某的其他诉讼请求。本案受理费人民币248元，鉴定费人民币3,840元，由被告博罗县盛源实业有限公司负担。经审理查明，一审法院查明事实基本属实，本院予以确认。另查明,一审法院于2020年9月10日作出（2019）粤1322民初2420号民事裁定,内容为:（2019）粤1322民初2420号民事判决书中第18页“5515元（349057元×0.01%×158天）”补正为“5453元（345097元×0.01%×158天）”；（2019）粤1322民初2420号民事判决书中第19页中“8447.3元（349057元×0.01%×242天）”补正为“8351元（345097元×0.01%×242天）”；（2019）粤1322民初2420号民事判决书中第20页判项“一、被告博罗县盛源实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏某某支付逾期交房违约金5515元”补正为“一、被告博罗县盛源实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏某某支付逾期交房违约金5453元”。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，根据当事人的上诉及答辩意见，本案的争议焦点是：一审法院认定的逾期交房、逾期办证违约金是否恰当。本院对此分析如下：关于逾期交房违约金问题。上诉人主张因强降雨加上道路积水导致迟延交房属于不可抗力，对此，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十条之规定,不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。上诉人作为惠州本土专业的房地产开发企业，应当对惠州的强降雨天气有一定的预见，其对工程建设所需时间应当有合理的预判，并在与买受人签订合同时作充分预留。上诉人的该主张，缺乏充分的事实与法律依据，本院不予支持。上诉人主张应从被上诉人付清全部购房款之日起七日后即2016年4月18日起算逾期交房违约金，对此，本院认为，涉案商品房是于2016年9月22日竣工验收合格，此时才达到合同约定的交付条件和通知被上诉人查验商品房的时间条件，因被上诉人已于2016年4月11日付清全部房款，故不产生因被上诉人未付清应付款导致交付时间顺延的问题，一审法院认定违约金自2016年1月1日起计算，并无不当，本院予以维持。关于逾期办证违约金计算标准问题。本案中，上诉人逾期办证近一年，若依照合同约定按已付房价款的0.01%计付违约金，明显低于给被上诉人所造成的损失。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，调整为按已付购房款总价每日0.01%计付，并无不当，本院予以维持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费143元，由上诉人博罗县盛源实业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 周 娟审判员 胡 江审判员 于海砚二〇二〇年九月二十一日书记员 叶秀婷