山东省禹城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1482民初731号 原告：刘青，男，1987年7月18日出生，汉族，住山东省禹城市。 委托诉讼代理人：胥宝辉，山东盛强律师事务所律师。 被告：周建，男，1987年7月12日出生，汉族，住山东省曹县。 被告：四川力友建筑劳务有限公司，住所地四川省蓬安县工业园区桂花南路**。 法定代表人：姚杰成，该公司经理。 被告：山东天宝建设集团有限公司，住所地山东省济南市高新区舜华路**。 法定代表人：周峰，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：周浩，国浩律师（济南）事务所律师。 被告：禹城市禹王房地产开发公司，住所，住所地山东省禹城市通衢路div> 法定代表人：孙清芬该公司经理。 委托诉讼代理人：刘亮，山东禹法律师事务所律师。 原告刘青与被告周建、四川力友建筑劳务有限公司（以下简称力友公司）、山东天宝建设集团有限公司（以下简称天宝公司）、禹城市禹王房地产开发公司（以下简称禹王公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用简易程序进行审理。后因案情复杂，本院依法裁定转为普通程序。本院依法组成合议庭于2020年8月28日公开开庭进行了审理。原告刘青委托诉讼代理人胥宝辉、被告周建、天宝公司委托诉讼代理人周浩、禹王公司委托诉讼代理人刘亮到庭参加诉讼。被告力友公司经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 刘青向本院提出诉讼请求：1.判令四被告连带偿还租金247622.74元（现计），并支付违约金及利息；2.判令四被告向原告返还租赁物，租赁物返还之前租金继续计算；3.本案的所有诉讼费用由被告承担。庭审中，刘青当庭变更第一项诉讼请求为：判令四被告连带偿还租金262969元及违约金（按照每月5%的标准计算）。事实和理由：2018年8月20日，周建借用力友公司的资质与原告签订一份《周转材料租赁合同》，周建是实际租赁人，租赁原告的钢管、扣件、顶丝、接头管等物品用于禹城市宜家摇篮小区5号-10号楼的建设。该小区楼房系禹王公司开发并由天宝公司作为总建筑承包方。自2018年11月17日起至2020年3月1日共发生租赁费304742.74元，尚欠247622.74元（现计）租金未付。根据合同第三条约定，被告应按约定向原告付款，不得以任何理由拖延付款，如有违约则被告每月加付所欠租费百分之五的违约金。时至今日原告多次要求被告支付租金并返还租赁物，被告均以各种理由推诿不还租赁物，也不再支付租赁费，原告为了维护自己的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告周建未向本院提交书面答辩意见，其在庭审中口头答辩称，对起诉金额没有异议，租赁物还有六千多个卡扣，从2019年11月4日开始应该是谁是用谁承担租赁费用。 被告天宝公司未向本院提交书面答辩意见，其委托诉讼代理人在庭审中口头答辩称，原告与我公司不存在租赁合同关系，根据合同相对性原则，原告无权向我公司主张权利，我公司不是本案适格被告。 被告禹王公司未向本院提交书面答辩意见，其委托诉讼代理人在庭审中口头答辩称，原告与我公司不存在租赁合同关系，双方之间不存在权利义务纠纷，请求依法驳回原告对我公司的全部诉讼请求。 被告力友公司未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2018年8月20日，刘青（出租方、乙方）与力友公司（承租方、甲方）签订《周转材料租赁合同》，合同主要内容为：1.根据禹城市宜家摇篮5#-10#的需要订立本合同；2.租赁物为不同规格型号的钢管、扣件、顶丝；3.租赁单价为钢管0.016元/米/天、卡扣0.015元/个/天、接头管0.01元/个/天、顶丝/0.03元/跟/天；4.甲方应按约定向乙方付款，如有违约则甲方每月加付所欠租费5%的违约金；5.租金计算以租赁开始之日至实际停租之日，以实际发生计算，双方每月末核实租金；6.承租方和担保方负同等法律责任。 签订涉案合同之时，周建自认作为力友公司的代表人，且《周转材料租赁合同》中的甲方处均写明了周建并加盖印有力友公司字样的印章。后，周建在担保方处签字捺手印。 2020年4月11日，周建向刘青出具欠条一份，载明：周建在禹城市宜家摇篮5#-8#项目中租用刘青钢管、扣件、顶丝等建筑材料，自2018年11月17日-2020年4月10日共计产生费用320089元，已付款57120元，欠款262969元。周建在欠款人处签字捺手印。 该欠条下方备注：至2020年4月10日仍在租用刘青卡扣23120个，接卡扣1938个、转向卡扣520个，共计25578个，租赁费自2020年4月11日起按合同约定正常计算租赁费用。周建在租用人处签字捺手印。 周建与刘青确认，截至2020年9月3日，尚欠卡扣6738个。 涉案工程由禹王公司开发，由天宝公司作为总承包方进行承建。天宝公司就涉案部分工程与其他公司签订劳务分包合同。 本院认为，虽然《周转材料租赁合同》加盖印有力友公司字样的印章，但因力友公司对该章真实不予认可，且刘青亦未申请签订，故仅凭加盖印有力友公司字样的印章尚不足以认定力友公司即是涉案合同的当事人以及合同内容系力友公司的真实意思表示。根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条关于“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效”的规定，经本院向刘青释明，周建并无其他证据足以证明刘青加盖力友公司印章的行为构成表现代理。况且，天宝公司就涉案部分工程是与其他公司签订的劳务分包合同，而该公司的现场负责人亦是周建，即天宝公司并未与力友公司签订劳务分包合同。因此，刘青关于力友公司承担责任的主张，本院依法不予支持。周建作为涉案《周转材料租赁合同》实际签订人及保证人，该租赁合同及签署的欠条依法对周建有约束力，周建应当给付涉案租赁费262969元及返还卡扣。因刘青自认尚欠卡扣6738个，故周建应当返还卡扣6738个，实际返还完成前，依约支付租赁费。 结合刘青关于违约金的主张，并参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释三》第二十四条第四款关于“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”的规定，本院酌情认定违约金计算如下：以262969元为基数，自2020年4月11日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期市场报价利率计算。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告周建于本判决生效后十日内向原告刘青支付租赁费（1.截至2020年4月11日的租赁费为262969元，并支付自2020年4月11日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期市场报价利率计算的违约金；2.自2020年4月12日起至实际返还之日止的租赁费，按合同约定计算）； 二、被告周建于本判决生效后十日内向原告刘青返还卡扣6738个。 三、驳回原告刘青的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2622元，由被告周建、四川力友建筑劳务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审 判 员 高成修 二〇二〇年九月二日 法官助理 陈文磊 书 记 员 于 鑫 附：申请执行期限为本判决生效后所确定的履行期限届满之日起二年内。