北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0109民初1825号原告：王建霞，女，1966年7月30日出生，汉族，海南医院卫勤部职工，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：张鑫鹏，山西隆诚（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张景寓，山西隆诚（北京）律师事务所实习律师。被告：王永佳，女，1985年1月11日出生，汉族，住北京市门头沟区。原告王建霞与被告王永佳财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年5月22日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王建霞的委托诉讼代理人张鑫鹏、张景寓，被告王永佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王建霞向本院提出如下诉讼请求：判令被告赔偿因漏水造成的经济损失37609元。事实与理由：我是北京市门头沟区永定镇某小区X号楼X层X单元1902号房屋（以下简称1902号房屋）的业主，被告系楼上2002号房屋业主。2019年11月4日凌晨，被告家水管崩裂，大量积水渗透楼板，导致我家储藏间、厨房、餐厅吊顶大量积水，顶部灯具受损，电器跳闸无法正常使用，为了排泄吊顶内积水，物业人员不得不凿开储藏间吊顶。本次漏水导致我家储藏室吊顶损毁；厨房、餐厅吊顶多处裂缝；厨房大理石垭口及新贴墙纸存在污损，需要更换、清理；洗衣机、冰箱等家电过水出现异响；冰箱外木质柜门不能正常开启；因房屋潮湿无法使用，造成一定损失；我先后从海南三亚往返处理相关事宜，造成误工损失和交通费。现为维护自身合法权益，故诉至法院。被告王永佳辩称，原告家漏水是事实，我们已经对漏水部位进行了维修，也将原告家储藏间、厨房、餐厅吊顶受损部位进行了修复，我做了我所能做的，不同意原告的诉讼请求。经审理，本院认定事实如下：王建霞与王永佳系上下楼邻居，王建霞居楼下，门牌号为1902号；王永佳居楼上，门牌号为2002号，两家结构、布局相同，均为精装修。2019年11月4日，2002号房屋厨房水池下方水管三通开裂，水流至楼下，王永佳发现漏水后，关闭水闸并联系楼下业主、物业、地产人员共同查看1902房屋室内情况，随后物业人员凿开储藏间石膏板吊顶排泄积水，并对地面、墙面、厨房大理石台面进行了相应清理。双方就赔偿金额无法达成一致，王建霞诉至法院。审理中，王永佳提出，其已联系施工队对1902号房屋储藏间的吊顶进行整体更换，并对其他房间吊顶受损裂缝部位进行了修复，已修复完成。王建霞认可储藏间的吊顶已经物业人员修复完毕。双方争议的焦点：王建霞的经济损失。关于王建霞的诉讼请求：一、阳台墙面和家具受损部位的修复费用7297元，王建霞提出，其家阳台墙面和家具受损，自行进行了修复，提供：1.2020年8月7日王建霞与博雅集成墙饰签订的《集成墙板施工合同》1份，载明：“甲方：9-1-1902，乙方：博雅集成墙饰。工程名称：阳台改造。工程面积：阳台墙面。承包形式：包工包料。工程总金额：5500元”。2.集成墙板阳台改造收据1份，载明：“2020年8月7日今收到集成墙板阳台改造交来5500元，收款人：张文超”。3.家具贴膜合同1份，载明：“乙方：北京华恒胜君贸易有限公司，双方就家具贴膜工程达成如下列：施工地点：裴翠长安9-1-1902。测量方法：按玻璃面积计算。选用产品明细：水晶膜、钢化硅胶膜，合计人民币1797元。此次贴膜工程为乙方带料施工，日期2020年8月14日……”合同未见甲乙双方签名捺印。以证明其主张。二、洗衣机、冰箱过水损耗费用2777元，提出洗衣机、冰箱过水后，虽能继续使用，但存在异响，该费用系按照新机售价的20%计算折损（洗衣机折损2890×20%=578元；冰箱折损10990×20%=2199元），提交冰箱、洗衣机网站售价截图以证明其主张。三、室内保洁清理费用560元，提出该费用系按照北京市通用4元每平米的保洁费用计算，房屋建筑面积140平方米，即140×4=560元，提交58同城网站截图1张，载明：“北京市家政保洁一般收费标准在3-4元每平米左右……”以证明其主张。四、石质灶台、大理石垭口修复费用2310元，提出大理石垭口遭浸泡后，影响美观，水渍无法擦除，该费用系按照大理石垭口装修费用的30%计算折旧费用，提交1.装修垭口合同1张，载明“装修垭口合同，客户姓名：王建霞，安装地址：某小区X号楼X层X单元1902，安装日期：2019年1月16日”。2.收据1张，载明“2019年1月7日今收到王建霞（女士）交来银灰色大理石垭口人民币7300元整。”收款单位处盖有北京开元大观建设装饰工程有限公司财务专用章，收款人处有李明签字。以证明其主张。五、壁纸修复费用4335元，提出壁纸遭浸泡污水，影响美观，故主张损耗费用，壁纸每平米114.4元，人工费每平米30元，需要更换的壁纸约为30平米以上，壁纸损耗费用共计（114.4+30）×30=4335元。提交北京睿美装饰家商贸有限公司的发票1张以证明其主张。六、误工损失2500元和交通费2630元，提出系处理此次事故误工与往返三亚的费用，按误工5日，每日工资500元计算。提交1、海南医院文职人员请假审批报告表1份，载明“王建霞申请12月27日至1月3日休假5天，休假地点：北京。”2、航空运输电子客票行程单2张、北京民航机场巴士发票2张以证明其主张。七、租金损失15000元，提出因房屋过于潮湿2个月无法入住，按照市场租金价格每月7500元计算，计15000元。提交租房网站截图1张以证明其主张。被告王永佳的质证意见：一、王建霞自行对阳台和家具进行的装饰美化，不属于漏水修复的必要费用，不认可关联性。二、洗衣机和冰箱存在异响与房屋漏水无因果关系，对证明目的不予认可。三、不认可室内保洁费用，称其漏水事故发生后已经进行了室内相应的清理工作，后期修复施工期间，也对地面进行了保护、保养和清洁工作，不重复提供室内保洁清理费用。四、不认可石质灶台、大理石垭口修复费用，称厨房水管漏水并非污水，不存在无法清除的污渍。五、不认可壁纸修复费用，称壁纸无污渍，且原告收房以来，室内漏水三次，若有污渍，也不能证明是由此次漏水导致。六、不认可误工损失和交通费。七、不认可租金损失，无法居住系原告主观扩大。经本院现场勘验，1902号房屋储藏间吊顶破损（已修复）；餐厅壁纸有部分水渍。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据查明的事实，王建霞家漏水系王永佳家厨房管道破裂造成，王永佳应对因漏水给王建霞家造成的合理经济损失承担赔偿责任。关于赔偿数额：1.阳台墙面和家具的修复费用7297元，王建霞提供的《集成墙板施工合同》、收据、家具贴膜合同等，不能证明系对漏水造成损害的修复，本院不予采信，其该项诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持；2.洗衣机、冰箱过水损耗费用2777元，王建霞提交的冰箱、洗衣机网站售价截图不能证明上述电器因漏水而受损，本院不予支持；3.室内保洁清理费用560元，没有事实依据，本院不予支持；4.石质灶台、大理石垭口修复费用2310元，经本院现场勘验，未见灶台与大理石垭口受损，本院不予支持；5.壁纸修复费用4335元，餐厅墙面壁纸局部受损，王永佳未能提供证据证实非漏水造成，本院参照壁纸发票，酌定500元；6.误工损失2500元和交通费2630元，没有事实和法律依据，本院不予支持；7.租金损失15000元，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条；《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、王永佳于本判决生效之日起七日内赔偿王建霞经济损失500元。二、驳回王建霞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二百七十六元，由王建霞负担二百五十一元，已交纳；由王永佳负担二十五元，于本判决书生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  王连波二〇二〇年九月二十八日书记员  吕春燕