甘肃省张掖市甘州区人民法院民事判决书（2020）甘0702民初5684号原告:张某1，男，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，住甘州。委托诉讼代理人:吴某，系甘肃祁峰律师事务所律师。被告：张某2，男，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，住甘州。原告张某1与被告张某2民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1及其委托诉讼代理人吴某、被告张某2均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张某1向本院提出诉讼请求：1.要求被告偿还借款本金910000元，利息364000元，并利随本清；2.要求被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年10月1日，被告以资金周转为由向原告借款100万元，并向原告出具借条一张，双方约定年利息为15万元。后经原告多次催要，被告于2017年9月22日向原告支付24万元，下剩本息至今未付。张某2辩称，原告诉讼属实。借款100万元属实，偿还24万元属实，但是他忘了是如何偿还的，之后还偿还了2万元和9400元。本案原告围绕诉讼请求，依法提交了如下证据：1、2016年10月1日，被告张某2向原告出具的借条一张，证明被告向原告借款1000000元的事实，双方在借条中约定年利率为15%；2、银行卡交易明细单两份，证明原告向被告给付借款的事实；3、收款收据一份，证明被告于2020年5月1日将房屋交给原告使用，抵扣的利息应当从交付之日起算；4、房屋认购书一份，证明2020年3月，被告向原告抵顶甘肃嘉信市场11栋3号商铺一套，认购书约定该房屋面积为93.6平方米，后来变更为106.9平方米。需要说明的是，被告仅交纳49万元购房意向金，下剩房款未付清；5、甘肃民茂张掖绿洲农副产品综合交易市场收款收据一份，证明原告于2020年7月30日缴纳了2020年的物业费，应当认定被告于2020年5月1日将抵顶的商铺交付给原告。被告张某2质证后认为：1.借条属实；2.银行卡交易明细单属实，其中46万打到了被告卡上，其余54万打到了被告指定的张某3卡上；3.收款收据属实；4.房屋认购书是2019年1月25日签订，被告于签订当日将房屋及房屋认购书同时交付原告；5.对张掖绿洲农副产品综合交易市场收款收据无异议。被告围绕其抗辩主张依法向本院提交如下证据：1、甘肃省农村信用社转账凭证一份，证明2017年9月22日，被告通过甘肃省农村信用社向原告转账24万元；2、中国工商银行转账凭证一份，证明2019年3月26日，被告向原告转账20000元。需要说明的是，上述转账均是转入李某（张某1妻子）账户；3、微信截图二张，证明被告于2019年1月8日通过微信转账向原告偿还9400元，同时证明被告于2019年1月25日向原告交付了所抵顶的房屋。原告张某1质证后认为：1.农村信用社的转账凭证属实；2.工商银行转账凭证属实，被告确实向原告还款20000元，应从利息中予以扣除；3.被告转给原告的9400元与本案没有关系，是双方协商抵顶门面的有关费用；4.微信截图不能证明被告的主张，房屋的实际交付时间无法认定。为查明本案的相关事实，本院依职权对房屋的抵顶时间进行了调查，依法调取了涉案商铺管理公司的副总经理李某的调查笔录一份，并当庭进行了宣读。原告张某1质证后认为，对调查笔录的真实性和合法性无异议，对关联性有异议，该笔录不能证明房屋的交付时间，但证明了该房屋在2020年年底才能办理相关手续，不能确定本案原告向被告交付房屋的具体时间。另外，原告提供的物业费缴费票据反映原告于2020年5月30日缴纳物业费，与笔录中没有收取费用相互矛盾。被告张某2质证后无异议。对原、被告提交的上述证据，经本院组织质证，对当事人无异议的证据，本院予以认定，并在卷佐证。对当事人有异议的证据及事实，本院认定如下：1.对被告提交的微信截图打印件两份，其中2019年1月8日的截图中显示，被告向案外人李某转账9400元，原告亦承认李某系其妻子，但认为该转账是双方协商抵顶商铺的相关费用，对此，本院认为，原、被告之间协商抵顶商铺，虽至今未办理过户登记手续，但双方均认可目前商铺由原告占有使用。被告作为商铺的所有人，如果需要支付办理商铺的相关费用，其应当向开发者甘肃嘉信公司支付。另外，该截图内容反映2019年1月24日双方协商办理商铺交接的事项，与被告签订房屋认购书及支付购房款的时间相吻合，能够相互印证房屋的交付时间，原告的辩解意见不符合常理，且未作出合理解释，本院对该证据的证明效力予以认定，并在卷佐证；2.对本院调取的涉案商铺管理公司的副总经理李辉的调查笔录，该证据反映内容客观真实，本院予以认定。本院经审理查明，认定事实如下：2016年10月1日，被告张某2向原告借款100万元，并向原告出具借条一张，双方约定年利息为15万元。借款给付以后，原告依约通过张掖农商银行向被告账户转账46万元，同时通过中国农业银行向被告指定的张某3账户转账54万元。后经原告催要，2017年9月22日，被告张某2通过甘肃农村信用社向原告妻子李某转账24万元用以偿还借款。2019年1月8日，被告通过微信转账向李某账户转账9400元。2019年1月25日，原、被告协商：被告向原告抵顶位于张掖市滨河新区绿洲农副产品综合交易市场项目的商铺（商铺号：11#-3；商铺面积：106.92㎡；单价：6700元/㎡；总价：716364元）一套，被告为此支付购房款490000元。2019年3月26日，被告通过中国工商银行向李某账户转账20000元，下剩本息至今未付。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告之间的借贷关系有原告提交的借条、银行转账凭证为证，足以认定，双方对实际借款金额均无异议。现双方争议的焦点问题是：1.被告张全义于何时向原告交付商铺，抵顶的款项是多少；2.被告张某2尚欠原告借款本金、利息为多少。关于第一个焦点问题，即被告张某2何时向原告交付商铺，抵顶的款项是多少。本案中，被告陈述自2019年1月25日向原告交付双方约定抵顶的商铺，原告抗辩交付时间为2020年5月1日。对此，本院认为，从原告提交的房屋认购书及微信截图能够证明被告曾在2019年1月25日购买该商铺，其目的就是为了偿还原告的借款，同时双方就商铺的位置及抵顶事宜进行了协商。另外，原告于庭审中陈述“房屋在2020年5月之前由刘某使用，2019年10月我找过刘某，但因其拒绝腾出房屋，我将商铺门锁掉后，刘某向新墩派出所报案，派出所让其腾出房屋，并给我支付一年的租金”，由此可以印证，原告基于合法占有人的身份向实际使用人刘某主张租金，可以证明被告张某2确于2019年1月25日向原告交付了双方协议抵顶的商铺。本院对原告的抗辩理由不予采信。关于该商铺的抵顶价值，双方均认可被告支付购房款490000元，故本院予以认定。关于第二个焦点问题，即被告张某2尚欠原告借款本金、利息为多少。原、被告均认可实际借款金额为1000000元，双方在借款合同中约定了借款利息，被告张某2长期拖欠借款不还，其行为违背了公民在民事活动中应遵循的诚实信用原则，应承担继续履行和赔偿损失的民事责任。关于原告主张的利息，被告在原告起诉前曾数次向原告偿还借款，并抵顶商铺一套，应分时段计算，双方在借款合同中约定“年利息1分5厘（壹拾伍万元）”，故从被告向原告出具借条之日（2016年10月1日）至原告主张之日（2020年5月30日），此期间内的借款利息应当按照双方约定的年息15%计算，截止2020年5月30日前，被告张某2还款金额为759400元（2017年9月22日还款240000元、2019年1月8日还款9400元、2019年1月25日还款490000元[抵顶商铺一套]、2019年3月26日还款20000元），下欠借款本金582931元，尚欠利息103011元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定，判决如下：被告张某2偿还原告张某1借款本金582931元、承担利息103011元，本息共计685942元，于本判决生效之日起六十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16266元，减半收取8133元，由原告张某1负担3754元，被告张某2负担4379元。被告负担的案件受理费由被告直接给付原告，本院退还原告案件受理费8133元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判员 崔琳二〇二〇年九月二十一日（法官助理 雷毅书记员 辛旺注：本判决一经生效，当事人必须履行。一方当事人逾期不履行的，对方当事人可于履行期限届满之日起，在法定的期间内向本院提出执行申请，逾期不提出申请的，视为自动放弃权利。附：本金及利息计算明细单1.2016年10月1日至2017年9月22日，共计356天本金：1000000