宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区人民法院   民事判决书   （2020）宁0303民初2257号   原告：宁夏中京晟榕节能开发有限公司。   法定代表人：韩某。   被告：王某，住宁夏回族自治区盐池县。   被告：刘某，住宁夏回族自治区盐池县。   被告：宁夏裕丰泰建设工程有限公司。   法定代表人：郭某，该公司总经理。   原告宁夏中京晟榕节能开发有限公司与被告王某、刘某、宁夏裕丰泰建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏中京晟榕节能开发有限公司法定代表人韩某及被告王某、刘某到庭参加诉讼，被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告宁夏中京晟榕节能开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告租金70000元，并支付利息（以70000元为基数，自2018年6月起按同期银行贷款利率计算至租金还清之日止）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：韩某系原告宁夏中京晟榕节能开发有限公司的法定代表人，原告在吴忠市红寺堡区弘德工业园有厂房及土地一处，三被告因经营需要，租赁原告厂房、空地及宿舍，约定租金为每年12万元，韩某作为原告的法定代表人在合同上签字。被告在租赁期间退租，但租金未给付，经结算被告欠原告租金70000元。原告多次催要，被告承诺2018年5月底付清，到期后，被告依然未给付。   被告王某辩称，被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司法定代表人郭某要在吴忠市红寺堡区弘德工业园区开洗砂厂，2016年我和郭某看了原告的场地，原告与郭某达成租赁协议，之后委托我与原告签订了租赁合同。租赁合同履行过程中，资金是由被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司支付的。被告刘某是被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司的股东，2017年被告刘某与原告进行了结算，租金是70000元。虽然合同是我签的，但租赁的场地是被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司使用的，所以我认为我不应该承担责任。   被告刘某辩称，我是被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司的股东，2016年被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司法定代表人郭某和我说过在红寺堡区弘德工业园区租赁了一个场地开洗砂厂，但是签订租赁合同的时候我不知道，之后设备全部备齐后我过来的。洗砂厂的投入和利润都是被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司负责的，运营过程中我也投入了一部分钱。2017年洗砂厂不开了，设备也拉走了，郭某给我打电话说有一台装载机原告扣除不让走，让我来处理这个事情，之后我与原告进行了结算，以被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司的名义向原告出具了70000元的欠条。   被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司未答辩。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交的欠条一张、厂房及辅助设施租赁合同一份、租赁费交纳时间一份，被告王某、刘某质证后无异议，被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司未质证，经查，上述证据来源合法，内容客观真实，与本案事实向关联，本院予以确认并在卷佐证。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：被告刘某系被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司股东，韩某系原告宁夏中京晟榕节能开发有限公司法定代表人。2016年10月12日，被告王某（乙方）应被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司法定代表人郭某委托与原告法定代表人韩某（甲方）签订厂房及辅助设施租赁合同，约定：1.甲方将吴忠市红寺堡区弘德工业园厂房2000平方米、空地20亩、现有宿舍3间租赁给乙方使用；2.期限为三年，自2016年11月1日至2019年10月30日止；3.厂房、空地及宿舍每年租金12万元，租金每半年交纳一次，甲乙双方签订合同时，乙方向甲方交付半年租金6万元；4.甲方将厂房出租给乙方做水洗砂生产使用。同时双方对合同解除、双方权利义务等做了约定。后所租赁厂房由被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司使用，并于2016年10月20日交纳租金6万元。被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司使用十四个月后，经协议退租。2018年3月21日，被告刘某作为被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司股东与原告进行结算，并就下欠的租金70000元向原告法定代表人韩某出具欠条一张，承诺2018年5月底付清，并在欠条上加盖被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司印章。出具欠条后，上述欠款至今未支付。   本院认为，关于本案责任主体，被告王某受被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司法定代表人郭某委托与原告宁夏中京晟榕节能开发有限公司法定代表人签订合同，后所租赁场地实际由被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司使用，被告刘某作为被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司股东与原告进行租金结算，系履行职务行为，故应由被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司承担责任，被告王某、刘某不承担责任。关于原告要求被告支付租金70000元的诉讼请求，2018年3月21日被告刘某向原告出具欠条对于被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司下欠原告的70000元租金予以确认，出具该欠条后，上述欠款至今未支付，故对原告的该项诉讼请求予以支持；关于原告要求被告按同期银行贷款利率，支付2018年6月1日至租金还清之日的诉讼请求，2018年3月21日被告刘某向原告出具欠条中承诺该笔欠款至2018年5月底付清，现原告主张的利息实质系逾期付款违约金，且其主张要求被告按同期银行贷款利率，支付2018年6月1日至租金还清之日的诉讼请求不违反法律规定，故以欠款金额70000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率4.75%，自2018年6月1日计算至2020年8月13日（起诉之日），逾期付款违约金为7324元（4.75%÷365天×70000元×804天），2020年8月13日之后的逾期付款违约金以欠款金额70000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率4.75%计算至判决确定给付之日。被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当视为其放弃答辩、举证、质证、辩论、陈述的诉讼权利。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：   一、被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告宁夏中京晟榕节能开发有限公司租金70000元、逾期付款违约金7324元，合计77324元。2020年8月13日之后的逾期付款违约金以欠款金额70000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率4.75%计算至判决确定给付之日；   二、被告王某、刘某不承担责任。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费1733元，减半收取计867元，由被告宁夏裕丰泰建设工程有限公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。   审判员曹佳宝  二〇二〇年九月十日   书记员乔文科   附法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。   第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》   第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。   按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。