广西壮族自治区岑溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0481民初2349号 原告：关静苗，女，1972年8月16日出生，汉族，住广西岑溪市。 原告：关紫雨，女，1981年10月25日出生，汉族，住广西岑溪市。 上述两原告共同委托诉讼代理人：张小健，广西直航律师事务所律师。 被告：高光，男，1966年10月27日出生，汉族，住广西岑溪市。 原告关静苗、关紫雨与被告高光买卖合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告关静苗、关紫雨共同委托的诉讼代理人张小健到庭参加诉讼，原告关静苗、关紫雨、被告高光经传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告关静苗、关紫雨向本院提出诉讼请求：1.判令被告高光退款295000元及利息（利息以295000元为基数，从2020年7月19日起按年利率24%计算至付清之日止）给原告关静苗、关紫雨。2.判令被告高光支付律师费10000元给原告关静苗、关紫雨。3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告关静苗、关紫雨于2015年2月23日与被告高光签订购地协议，签订协议后，原告关静苗、关紫雨共向高光支付了购地款320000元。2020年6月4日，两原告与被告经协商签订《退款协议书》，约定两原告不要地，由被告退回购地款320000元及承担律师费用5000元共325000元给两原告。约定的退款办法为：分两次退清，第一次于2020年7月15日前退回165000元，第二次于2020年10月15日前退回160000元。并约定如被告有任何一次未按上述规定期限退款给原告，被告应以尚欠款金额为基数，按月息2%向原告支付利息，原告可以向岑溪市人民法院提起诉讼，所产生的律师费、诉讼费等均由被告承担。退款期限届满后，被告仅于2020年7月18日退回30000元，尚欠295000元未退回。原告多次追索未果，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 原告为证明其主张在举证期限内提供的证据有： 1.原告关静苗、关紫雨的身份证复印件，拟证明两原告的身份情况。 2.被告高光的身份证复印件，拟证明被告的身份情况。 3.协议两份、退款协议书一份，拟证明原告关静苗、关紫雨分别与被告高光签订了土地使用权转让协议，之后双方经协商签订了退款协议，被告应退回325000元给两原告，减除实际退回的30000元，尚欠295000元；按协议约定，高光未按规定的期限退款，应当按月利率2%计付利息给原告，并承担原告起诉支出的诉讼费和律师费。 4.委托代理合同、增值税发票、银行业务凭证，拟证明两原告委托律师代理案件，已支付律师费10000元。 被告高光未作答辩，也未向法庭提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩和对对方提交的证据进行质证的权利，被告高光经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，视为其放弃答辩与质证的权利，由此产生的法律后果由其承担。原告提供的证据客观、真实，与本案事实具有关联性，证据的形式、来源符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月23日，原告关静苗（乙方）与被告高光（甲方）签订协议，协议约定甲方高光将位于岑溪市岑城镇木榔村虎山的耕地壹亩（四至界址：东高速路边，南水渠，西城南变电站，北城严十七组耕地）耕地使用权转让给关静苗永久使用，高光收到关静苗付款160000元后，高光所在组全组所有户主保证由关静苗对该耕地进行开发使用。同日，原告关紫雨（乙方）与被告高光（甲方）签订协议，该协议内容除乙方当事人姓名不同外，其他内容均与关静苗与高光签订的协议相同。签订协议后，原告关静苗、关紫雨分别履行了协议中约定的付款160000元义务，共支付购地款320000元给被告高光。其中原告关紫雨通过其小叔蓝裕尧于2015年2月26日转账160000元给被告高光。原告关静苗在签订协议后支付现金30000元给被告高光。2015年3月3日，关静苗通过广西农村信用社存款60000元（分两笔存入，一笔10000元，一笔50000元）到被告高光的账户。2015年3月4日，关静苗通过广西农村信用社转账70000元给被告高光。 2020年6月4日，关静苗、关紫雨（甲方）与高光（乙方）在张小健的见证下达成协议并签订《退款协议书》，协议内容如下：“一、乙方确认以现金或转账方式收到甲方二人购耕地款共320000元。二、甲方表示不再要求乙方给耕地，由乙方退回甲方购地款共320000元，此外，由乙方承担律师费用5000元，即乙方需退回甲方的款项合计人民币325000元，乙方表示同意。三、退款办法：分两次付清，第一次于2020年7月15日前，乙方支付人民币165000元到甲方指定的账户（户名：关静苗，岑溪农村信用社卡号62×××36），第二次于2020年10月15日前支付人民币160000元到关静苗上述银行卡。关静苗与关紫雨如何分配收到的款项，与乙方无关。四、乙方将上述款项如期支付完毕给甲方后，原双方于2015年2月23日订立的协议书双方当面撕掉，原协议不再执行，双方互不追究对方的责任。五、如乙方有任何一次未按上述规定期限退款给甲方，乙方应以尚欠款金额为基数，按月息2%向甲方支付利息，甲方可向岑溪市人民法院提起诉讼，所产生的律师费、诉讼费均由乙方承担。”签订《退款协议书》后，被告高光于2020年7月18日退款30000元给原告关静苗。 本院认为，原告关静苗、关紫雨与被告高光于2015年2月23日签订的转让耕地使用权的协议因违反法律、行政法规的强制性规定无效。针对该协议，原告关静苗、关紫雨与被告高光签订《退款协议书》，该协议是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属有效协议，双方当事人应当按照协议约定履行各自的权利义务。被告已收到两原告的320000元，自愿承担律师费5000元，并约定分两期退回325000元给两原告，但在约定的退款日期到期后，被告只退回30000元给两原告，两原告按照约定向本院提起诉讼，请求被告退回295000元尚欠款，理据充分，本院予以支持。关于原告主张的利息问题，虽然原、被告双方对被告未按约定期限退款约定按月利率2%计算支付利息，但所约定的利率超出了修改后的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中关于双方约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍的规定，因此，本院支持按2020年8月公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算利息，对超出部分，本院不予支持。关于原告主张的律师费，根据修改后的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，本院已经支持了一年期贷款市场报价利率的四倍利息，对原告主张的律师费用，本院不予支持。被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，为了维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告高光应退款295000元并支付利息（利息以295000元为基数，按2020年度8月中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍即15.4%，从2020年7月19日起至实际清偿之日止）给原告关静苗、关紫雨； 二、驳回原告关静苗、关紫雨的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取2938元（原告关静苗、关紫雨已预交），由被告高光负担。 上述金钱给付义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕（可将款直接汇至本院转给原告，本院开户行：中国工商银行岑溪市支行，户名：岑溪市人民法院，账号：21×××15）。逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案权利人向本院申请执行的期限为本判决确定的履行期限届满之日起二年内。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。 审 判 员 陈杰雄 二〇二〇年九月二十一日 法官助理 傅世志 书 记 员 张 露 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。