广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初10823号原告：广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司，住所地广州市番禺区钟村街汉兴直接**1821。法定代理人：戴某，职务总经理。委托诉讼代理人：吴毅明，广东捷成律师事务所律师。委托诉讼代理人：李俊，广东捷成律师事务所实习律师。被告:广州鼎垚装饰工程有限公司，，住所地广州市黄埔区笔岗大路********法定代表人：李艳。被告:李艳，女，1978年9月27日出生，汉族，住四川省隆昌县。原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司诉被告广州鼎垚装饰工程有限公司、李艳建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司的委托诉讼代理人吴毅明、李俊到庭参加诉讼，被告广州鼎垚装饰工程有限公司、李艳经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令广州鼎垚装饰工程有限公司向原告支付租金664727元、吊机费4800元及坏桩赔偿费4350元；2、判令广州鼎垚装饰工程有限公司向原告支付违约金195894元(违约金以每月尚欠的租金为本金，按每日千分之一的标准，自每月租金应付未付之日起计算至实际清偿之日止，暂计至2019年7月31日为195894元)；3.判令李艳对本案中广州鼎垚装饰工程有限公司承担的全部债务承担连带清偿责任；4.判令两被告承担本案的诉讼费。事实与理由：广州鼎垚装饰工程有限公司因建设工程需要，在2017年10月31日与原告、李艳签订《钢板桩租赁合同》(合同编号:GZ-租-1710-107)，约定:被告向原告承租12米热轧钢板桩295支(总重量269.394吨)，基准租金为230元/吨/月，租赁期自2017年10月31日起至2017年11月30日止;广州鼎垚装饰工程有限公司须在每月5日前支付上月租金，逾期支付的按逾期金额每日千分之一计付违约金，若被告逾期支付租金合计达两个月的，则从第三个月起月租金增加变更为350元/吨/月;租赁物退还原告仓库卸车费由广州鼎垚装饰工程有限公司负责;租赁钢板桩若发生严重变形、损坏、不能拔出等情况，广州鼎垚装饰工程有限公司应按实际使用周期结清租金后，按《坏桩质量情况描述及赔偿明细》的赔偿价赔偿;广州鼎垚装饰工程有限公司如要割桩必须事先征得原告书面同意，否则按整根桩全部报废处理，广州鼎垚装饰工程有限公司须按《坏桩质量情况描述及赔偿明细》约定的赔偿价赔偿。后被告因工程建设需要，被告在2018年1月9日与原告、李艳签订了《钢板柱租赁合同补充协议》(合同编号:GZ-租-1710-107)，约定广州鼎垚装饰工程有限公司再向原告承租12米热轧钢板桩185支(总重量168.942吨)，租赁期自2018年1月9日起至2018年2月8日止;其他条款与《钢板桩租赁合同》(合同编号:GZ-租-1710-107)保持一致。担保人李艳对广州鼎垚装饰工程有限公司所发生的一切费用、债务承担连带保证责任。上述《钢板桩租赁合同》及《钢板桩租赁合同补充协议》签订后，原告依约向广州鼎垚装饰工程有限公司提供了全部钢板桩，但广州鼎垚装饰工程有限公司未依约按时支付租金。原告多次要求广州鼎垚装饰工程有限公司支付租金、吊机费、坏桩赔偿费及违约金但广州鼎垚装饰工程有限公司一直以种种理由拒绝。截至2019年7月31日，广州鼎垚装饰工程有限公司尚欠原告租金664727元、吊机费4800元、坏柱赔偿费4350元及违约金195894元。广州鼎垚装饰工程有限公司拒不支付欠款的行为已构成根本违约，严重损害了原告的合法权益;李艳作为合同履行的连带责任担保人，应对广州鼎垚装饰工程有限公司拖欠的一切费用、债务承担连带清偿责任。原告为维护自身的合法权益，依法提起诉讼，请人民法院依法判决。庭审中，原告诉称与广州鼎垚装饰工程有限公司在2018年7月27日签订的《钢板桩租赁汇总表》，双方同意确认在2018年3月19日将《钢板桩租赁合同补充协议》（合同编号：GZ-租-1710-107）所收押金78910元转为租金以及在2018年7月13日将《钢板桩租赁合同》（GZ-租-1710-107）所收押金233000元转为租金，合计311910元。原告变更诉讼请求为：1.判令广州鼎垚装饰工程有限公司向原告支付租金352817元、吊机费4800元及坏桩赔偿费4350元；2.判令广州鼎垚装饰工程有限公司向原告支付违约金195894元(违约金以每月尚欠的租金为本金，按每日千分之一的标准，自每月租金应付未付之日起计算至实际清偿之日止，暂计至2019年7月31日为195894元)；3.判令李艳对本案中广州鼎垚装饰工程有限公司承担的全部债务承担连带清偿责任；4.判令两被告承担本案的诉讼费。广州鼎垚装饰工程有限公司、李艳未答辩，亦未在举证期限内举证。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院依法组织当事人进行了质证。被告广州鼎垚装饰工程有限公司、李艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对原告提供的证据无异议，本院对原告提供的证据予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月31日，被告广州鼎壵装饰工程有限公司（承租方、甲方，以下简称鼎壵公司）与原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司（出租方、乙方，以下简称辉宇公司）、李艳（鼎壵公司的法定代表人，担保方、丙方）签订了《钢板桩租赁合同》（合同编号：GZ-租-1710-107）,主要约定：甲方因工程建设需要，向乙方租用热轧钢板桩295支，总重量为269.394吨，押金为800元/吨，基准租金为230元/吨/月，赔偿价为6000元/吨；租赁期自2017年10月31日至2017年11月30日止，若超期租赁，租赁期终止时间为甲方实际归还租赁物之日；本合同签订时，甲方应向乙方支付租赁押金215500元，租赁期间不得以押金抵租金，租赁期满后扣除甲方欠费及租赁物缺损赔偿金后（如有），押金余额无息退还甲方；甲方须在每月5日前支付上月租金，每月租金按照实际提货日期以及实际租用的钢板桩规格、数量计算，逾期支付的按逾期金额每日1‰计付违约金，如甲方逾期支付租金合计达两个月的，则从第三个月起月租金增加变更为350元/吨/月结算，违约金仍按本条约定计算；甲方或甲方书面授权委托的人归还租赁物时，双方派人进行验收确认并办妥经双方签字的退货单和验收单，甲方凭退货单、验收单以及结算单办理注销合同手续，租赁钢板桩若发生严重变形、损坏、不能拔出等情况，甲方应按实际使用周期结清租金后，按《坏桩质量情况描述及赔偿明细》的赔偿价赔偿，甲方不得用其他租赁物抵冲或其它借口折扣赔偿，甲方如要割桩必须事先征得乙方同意，否则按整根桩全部报废处理，甲方须按《坏桩质量情况描述及赔偿明细》约定的赔偿价赔偿；运输由甲方自理，租赁物退还乙方仓库卸车费由甲方负责；甲方必须严格按本合同约定时间及时足额支付钢板桩租金，逾期支付的，按本合同第四条之约定计付租金及违约金，逾期30天仍未支付的，乙方有权单方解除本合同，所收押金不予退还，追究甲方的违约责任，要求甲方赔偿由此对乙方造成的一切损失；本合同经双方签章，甲方交纳押金后生效；本合同附表及其项下的补偿协议是本合同不可分割的部分，与本合同有相同效力，如有变更合同约定的，以最新的约定为准，其余仍按照本合同约定执行；本合同担保人丙方为甲方担保，对甲方所发生的一切费用、债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期满之日起两年。涉讼合同的附表《坏桩质量情况描述及赔偿明细》对租赁钢板桩发生变形、损坏等情况的赔偿标准进行了约定。2017年10月31日，辉宇公司向鼎壵公司交付了上述合同约定的295支热轧钢板桩。辉宇公司于2017年11月1日、2017年11月3日、2017年12月1日，分别收到鼎壵公司支付的押金23000元、150000元、60000元，合计收取押金233000元。后鼎壵公司因工程建设需要增加租赁钢板桩，鼎壵公司（承租方、甲方）、辉宇公司（出租方、乙方）及李艳（担保方、丙方）于2018年1月9日签订了《钢板桩租赁合同补充协议》，主要约定：甲方再向乙方租赁热轧钢板桩185支，总重量为168.942吨，按金为500元/吨，租金为230元/吨/月，赔偿价6000元/吨；押金应收78910元，每月租金按实际损失日期及数量计算；租赁期自2018年1月9日起至2018年2月8日止；（GZ-租-1710-107）号钢板租赁合同的其余条款保持不变，双方需根据原签订合同共同遵守；担保人丙方同意继续为甲方在履行钢板桩租赁合同（编号：GZ-租-1710-107）及本补充协议过程中提供连带保证。2018年1月9日，辉宇公司向鼎壵公司交付该补充协议约定的185支热轧钢板桩。辉宇公司确认于2018年1月收到鼎壵公司支付的上述补充协议约定的押金78910元。2018年1月11日，鼎壵公司向辉宇公司出具《委托授权书》，主要内容为：兹授龙维建代表鼎壵公司向辉宇公司支付钢板桩租金、洽谈业务、签收收款凭证、月结对账以及收发货的业务；无论龙维建是以其自己的名义还是以鼎壵公司的名义经办前述事宜，因此所产生的一切法律后果，由鼎壵公司承担法律责任。2018年7月27日，辉宇公司出具了《钢板桩租赁汇总表》及2张《钢板桩租赁对账单明细表》（附表二、三），载明：《钢板桩租赁合同》及《钢板桩租赁合同补偿协议》应收租金合计588900元，已收租金合计406000元，未收租金合计182900元，并备注租赁期内押金不抵减租金，待租赁结算时转为租金；在履行《钢板桩租赁合同》过程中，2017年11月至2018年7月的月租金依次分别为23889元、62800元、62801元、48147元、60365元、49848元、49358元、43799元、7310元，发生了吊机费2800元、坏桩赔偿费1850元，租金及费用合计为412967元，于2018年7月13日将233000元押金抵租金，尚欠租金及费用179967元；在履行《钢板桩租赁合同补偿协议》过程中，2018年1月至3月的租金依次分别为26612元、29146元、21585元，发生了吊机费2000元、坏桩赔偿费2500元，租金及费用合计81843元，于2018年3月19日将78910元押金抵租金，尚欠租金及费用2933元。鼎壵公司在上述《钢板桩租赁汇总表》及《钢板桩租赁对账单明细表》上加盖了公章，龙维建亦签名确认。辉宇公司向鼎壵公司追讨上述租金及费用无果，诉至本院。本院认为，辉宇公司与鼎垚公司、李艳签订的《钢板桩租赁合同》及《钢板桩租赁合同补偿协议》是各方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方均有约束力。辉宇公司向鼎垚公司提供了钢板桩的租赁服务，鼎垚公司理应租金及其它费用。本案中，鼎壵公司以押金抵扣租金后，尚欠租金及费用合计182900元[含吊机费4800元（2800元+2000元）、坏桩赔偿费4350元（1850元+2500元）]，故本院对辉宇公司要求鼎垚公司支付182900元租金及费用的诉讼请求予以支持，上述拖欠费用182900元中已包含吊机费、坏桩赔偿费，因此辉宇公司另行主张吊机费4800元、坏桩赔偿费4350元属于重复主张，本院不予支持。《钢板桩租赁合同》第五条约定，鼎壵公司须在每月5日前支付上月租金，每月租金按照实际提货日期以及实际租用的钢板桩规格、数量计算，逾期支付的按逾期金额每日1‰计付违约金；如鼎壵公司逾期支付租金合计达两个月的，则从第三个月起月租金增加变更为350元/吨/月结算，违约金仍按本条约定计算。辉宇公司主张对逾期支付的租金按350元/吨/月结算，并同时请求支付违约金，本院认为上述关于鼎壵公司延期支付租金的前提下提高租金计算标准的约定，与违约金的作用相似，均为对鼎壵公司的违约行为给辉宇公司所造成的损失的赔偿。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一项规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”辉宇公司未对鼎壵公司违约行为造成的实际损失进行举证，故其主张鼎壵公司支付违约金的同时，还提高租金的计算标准的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，对于辉宇公司请求对逾期2个月以上的租金提高计算标准的诉讼请求予以驳回，本院仅支持其要求鼎壵公司计付违约金的诉讼请求。但是，涉讼合同约定的违约金的计算标准过高，本院依据公平原则，依法将违约金调整为2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率4倍的标准计付；2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）4倍的标准计付。关于违约金的计付起止期间，鼎壵公司应自次月的6日开始支付上月所欠租金的违约金至全部清偿之日。《钢板桩租赁合同》在2017年11月至2018年7月期间发生的租金依次分别为23889元、62800元、62801元、48147元、60365元、49848元、49358元、43799元、7310元，于2018年7月13日将押金233000元抵扣租金，故鼎壵公司应支付《钢板桩租赁合同》项下的违约金为：截至2018年7月12日为23618.96元（2780.68+6294.64+5279.48+3269.2+3122.88+1772.92+957.56+141.6）（分别以2017年11月至2018年6月期间发生的租金23889元、62800元、62801元、48147元、60365元、49848元、49358元、43799元为基数，自2017年12月6日、2018年1月6日、2018年2月6日、2018年3月6日、2018年4月6日、2018年5月6日、2018年6月6日、2018年7月6日起按同期中国人民银行公布的贷款基准利率4倍的标准计付）；自2018年7月13日至2018年8月5日间的违约金为以168007元（以2017年11月至2018年6月租金总额401007元-押金233000元）为基数，违约金金额为2082.36元；自2018年8月6日起以175317元（168007元+2018年7月租金7310元）为基数，计至清偿之日止，其中2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率4倍的标准，2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）4倍的标准。《钢板桩租赁合同补偿协议》在2018年1月至3月期间发生的租金依次分别为26612元、29146元、21585元，于2018年3月19日将78910元押金抵租金，故鼎壵公司应支付《钢板桩租赁合同补偿协议》项下的违约金为：截至2018年3月18日为790.8元（分别以26612元、29146元为基数，按同期中国人民银行公布的贷款基准利率4倍的标准，自2018年2月6日、2018年3月6日起）；2018年3月19日日后，被告已付的押金78910元已足额抵扣2018年1月至3月的租金，此后无租金违约金费用产生，超过部分1567元可抵扣吊机费、坏桩赔偿费。因此，鼎壵公司应支付的违约金总额为：2018年8月5日前违约金为26492.12元（23618.96元+2082.36元+790.8元），自2018年8月6日起以拖欠租金175317元为基数，计至清偿之日止，其中2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率4倍的标准，2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）4倍的标准。关于辉宇公司请求李艳对鼎壵公司的上述债务承担连带清偿责任。李艳作为鼎壵公司的法定代表人，自愿作为承担连带保证责任的担保人在《钢板桩租赁合同》及《钢板桩租赁合同补充协议》上签名，理应依法承担连带清偿责任，故对辉宇公司请求李艳对鼎壵公司的上述债务承担连带清偿责任的主张，本院依法予以支持。李艳在承担连带清偿责任后，有权向鼎壵公司追偿。被告广州鼎垚装饰工程有限公司、李艳经本院合法传唤无到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广州鼎垚装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司支付租金及费用182900元。二、被告广州鼎垚装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司支付违约金（违约金2018年8月5日前为26492.12元，自2018年8月6日起以拖欠租金175317元为基数，计至清偿之日止，其中2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率4倍的标准，2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）4倍的标准）。三、被告李艳对被告广州鼎垚装饰工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任。四、被告李艳在承担连带清偿责任后，有权向被告广州鼎垚装饰工程有限公司追偿。五、驳回原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费12498元，由原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司负担7479元，被告广州鼎垚装饰工程有限公司、李艳负担5019元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  张培芹人民陪审员  王小敏人民陪审员  杨颖冬二〇二〇年九月二十五日书 记 员  郭子颖