山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁1003民初3413号原告：中国银行股份有限公司威海文登支行，住所地文登区文山路**。负责人：戴青，行长。委托诉讼代理人：王蕾蕾，山东昀明律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯序敏，山东昀明律师事务所律师。被告：付彬，男，1986年4月24日出生，汉族，户籍地山东省宁阳县，住威海市临港经济技术开发区。被告：青岛海卓融资担保有限公司威海分公司，住所地威海市海滨中路**。负责人：李东伟，总经理。被告：青岛海卓融资担保有限公司，住，住所地青岛市市**宁夏路****楼**/div>法定代表人：李东伟，总经理。原告中国银行股份有限公司威海文登支行（以下简称中国银行文登支行）与被告付彬、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司、青岛海卓融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行文登支行的委托诉讼代理人侯序敏到庭参加诉讼，被告付彬、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司、青岛海卓融资担保有限公司经本院公告传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。案件审理过程中，本院依中国银行文登支行的申请依法对被告的财产采取了保全措施。本案现已审理终结。中国银行文登支行向本院提出诉讼请求：1.判令付彬偿还中国银行文登支行借款本金48059.02元及利息572.62元（截止2020年4月3日本息合计48631.64元），并承担以本金48059.02元为基数，自2020年4月4日起至实际还款之日止按合同约定利率计算的利息、复利及罚息等；2.判令付彬、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司、青岛海卓融资担保有限公司赔偿中国银行文登支行律师代理费6476元（上述合计55107.64元）；3.判令中国银行文登支行有权对付彬抵押的坐落于威海市临港经济技术开发区产折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款在上述债权范围内优先受偿；4.判令青岛海卓融资担保有限公司威海分公司、青岛海卓融资担保有限公司对上述债务承担连带保证责任；5.由付彬、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司、青岛海卓融资担保有限公司承担本案案件受理费、保全费等。事实和理由：中国银行文登支行与付彬于2009年6月11日签订编号为2009年文住借字0336号《个人一手住房贷款合同》，约定借款人的贷款金额、使用期限、利率、违约责任等事项；中国银行文登支行与青岛海卓融资担保有限公司威海分公司于2009年6月11日签订编号为2009年文住保字0336号《个人贷款保证合同》，约定青岛海卓融资担保有限公司威海分公司对借款人的债务承担连带责任保证。付彬以位于威海市临港经济技术开发区产提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记。2009年6月11日中国银行文登支行向付彬发放贷款129000元，贷款期限180个月。现付彬、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司、青岛海卓融资担保有限公司未按合同约定偿还本息，已构成违约。中国银行文登支行依约要求付彬、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司、青岛海卓融资担保有限公司偿还本金及利息、复利及罚息等，并赔偿中国银行文登支行实现债权的所有相关费用。另，青岛海卓融资担保有限公司威海分公司系青岛海卓融资担保有限公司的分公司，故应共同承担保证责任。付彬未作答辩。青岛海卓融资担保有限公司威海分公司未作答辩。青岛海卓融资担保有限公司未作答辩。中国银行文登支行围绕诉讼请求依法提交了证据，付彬、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司、青岛海卓融资担保有限公司经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。中国银行文登支行提交的证据真实、合法，与本案待证事实有关，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：青岛海卓融资担保有限公司威海分公司系青岛海卓融资担保有限公司设立的分支机构。两公司的经营范围中均包括贷款担保等许可经营项目。2009年6月11日，付彬与中国银行文登支行于签订《个人一手住房贷款合同》，合同约定贷款金额129000元，贷款期限180个月,贷款利率按照浮动利率方式计算，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计息。合同同时约定借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定利率上浮50%。借款人未按期归还借款本息的，贷款人有权宣布合同项下借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，并要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。付彬以位于威海市临港经济技术开发区产提供抵押担保，并在相关部门办理了预告抵押登记。同日，中国银行文登支行与青岛海卓融资担保有限公司威海分公司签订《个人贷款保证合同》，青岛海卓融资担保有限公司威海分公司为付彬的借款提供全程连带责任保证。保证范围为主债权本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为保证合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。上述合同签订后，中国银行文登支行按照合同的约定发放借款，截至2020年4月3日，付彬已按约定还款125期，逾期4期，尚欠中国银行文登支行剩余本金48059.02元及利息572.62元（含罚息、复利）。另查，中国银行文登支行委托山东昀明律师事务所代为处理本案并为此支付律师费6476元。本院认为，中国银行文登支行与付彬签订的个人一手住房贷款合同，及与青岛海卓融资担保有限公司威海分公司签订的个人贷款保证合同内容合法，是各方当事人的真实意思表示，属有效合同。中国银行文登支行依约发放借款，付彬接收并使用了借款，理应按合同约定及时偿还借款本息，逾期未还理应承担违约责任，由此给中国银行文登支行造成的利息损失应予赔偿。根据中国银行文登支行提供的逾期利息清单，付彬未按时足额偿还借款本息，中国银行文登支行按合同约定可以宣布贷款提前到期，并要求付彬提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。关于律师代理费，中国银行文登支行的主张符合合同的约定及相关收费标准，且山东昀明律师事务所委派律师到庭参加诉讼，故中国银行文登支行主张赔偿律师代理费6476元，应予支持。付彬以所购买的房产为借款提供了担保，并办理了预告抵押登记，但该登记行为不具备物权的效力，中国银行文登支行不能享有优先受偿权，故中国银行文登支行要求对该房产在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，不予支持。青岛海卓融资担保有限公司威海分公司系专门从事贷款担保业务的企业法人分支机构，其为付彬的借款提供全程连带责任保证担保，中国银行文登支行主张要求青岛海卓融资担保有限公司威海分公司承担保证责任，应予以支持。青岛海卓融资担保有限公司威海分公司系青岛海卓融资担保有限公司设立的专门从事贷款担保等业务的分支机构，该分支机构的民事责任由公司承担。因此，青岛海卓融资担保有限公司应当对其分公司提供担的保证业务承担民事责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十七条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、付彬于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司威海文登支行本金48059.02元及利息572.62元（截止至2020年4月3日）；并承担以本金48059.02元为基数，自2020年4月4日起至实际还款之日止按合同约定计算的利息、复利及罚息等；二、付彬于本判决生效之日起十日内赔偿中国银行股份有限公司威海文登支行律师代理费损失6476元；三、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司、青岛海卓融资担保有限公司对付彬的上述债务承担连带清偿责任；四、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司、青岛海卓融资担保有限公司承担保证责任后，有权向债务人付彬追偿。五、驳回中国银行股份有限公司威海文登支行对位于威海市临港经济技术开发区产折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1178元、保全费590元，由被告付彬、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司、青岛海卓融资担保有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审 判 长  周 力人民陪审员  于建军人民陪审员  于东玲二〇二〇年九月二十五日法官助理时巾雁书记员刘燕菲