广东省大埔县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1422民初1040号原告：郑鼎光，男，汉族，1981年2月22日出生,住址广东省大埔县。委托代理人：周佳辉，广东信科律师事务所律师。被告：赖天宇，男，汉族，1986年12月11日出生,住址广东省大埔县。被告：蓝彬群，男，汉族，1964年1月24日出生,住址广东省大埔县。被告：蓝始虹，女，汉族，1988年11月15日出生,住址广东省大埔县。被告：广东飞天马实业有限公司（自然人独资），统一社会信用代码914414226730956225，住所广东省梅州市大埔县环城大道飞天马茶文化主题公园。法定代表人：蓝始虹。被告赖天宇、蓝彬群、蓝始虹、广东飞天马实业有限公司的四被告的共同委托代理人：吴建华，广东法豪律师事务所律师。被告：朱华恩，男，汉族，1980年7月13日出生,住址广东省大埔县。原告郑鼎光诉被告赖天宇、蓝彬群、朱华恩、蓝始虹、广东飞天马实业有限公司合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑鼎光的委托代理人周佳辉、被告赖天宇、蓝彬群、蓝始虹、广东飞天马实业有限公司的共同委托代理人吴建华到庭参加诉讼，被告朱华恩经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑鼎光向本院提出诉讼请求：1.判令将登记在被告广东飞天马实业有限公司名下的粤房地权大埔产字第*********8号房屋（一栋两层的音乐会所）转移登记至原告或者原告指定第三方名下；2.判令五被告连带向原告返还大埔县人民法院拍卖粤房地权大埔产字第*********7号房屋（一栋四层的酒店）剩余的193万元的人民币款项及资金占用费用暂定人民币11.85万元（资金占用费用按照年化百分之六计算，从2020年5月8日起算，计算至实际清偿之日止），合计204.85元；3.判令五被告向原告返还应属于原告的财政补助款本金人民币63万元及资金占用费用暂定人民币3.18万元（资金占用费用按照年化百分之六计算，从2019年10月9日起算，计算至实际清偿之日止），合计66.18万元；4.判令五被告赔偿原告违约金人民币300万元；5.由五被告连带承担本案的全部诉讼费用。事实与理由:2019年11月18日，原告与被告赖天宇、蓝彬群、朱华恩、被告广东飞天马实业有限公司签订了一份转让合同书，合同书中约定由原告转让原本由原告独资享有的公司(广东飞天马实业有限公司，即被告广东飞天马实业有限公司)给被告赖天宇、蓝彬群、朱华恩，转让书上明确说明，转让不包括广东飞天马实业有限公司名下位于************土地、***酒店房屋、音乐会所房屋以及转让前属于被告广东飞天马实业有限公司的财政补贴款。合同书签订后，原告按照被告赖天宇、蓝彬群、朱华恩的指示将股权登记在被告蓝始虹(被告蓝始虹为被告蓝彬群的女儿)，但由于五被告却迟迟未将合同书中转让不包括的财产转回给原告，也不配合将财产转移登记，导致属于原告的***酒店房屋被拍卖，但被拍卖的价值抵扣债务的剩余款项193万元五被告也恶意侵占未返还给原告。后经原管的再三催促，五被告仍然漠视转让合同书的约定，肆意违约，继续损害原管的合法权益。原告为了维护自身的权益，特诉至贵院，望贵院予以支持。被告赖天宇、蓝彬群、蓝始虹、广东飞天马实业有限公司辩称：一、广东飞天马实业有限公司系郑鼎光自然人独资办的企业。2018年12月31日，郑鼎光与蓝彬群、赖天宇、朱华恩双方签订转让意向书。转让意向书签订后，蓝彬群、赖天宇等人按转让意向书约定，给付郑鼎光100万元。2019年1月9日郑鼎光与蓝彬群、赖天宇、朱华恩双方签订转让合同书。按转让合同书约定，郑鼎光自愿将广东飞天马实业有限公司及公司名下茶场、设备、房产等以1820万元的价格转让给蓝彬群、赖天宇、朱华恩（详见转让合同书）。转让合同签订后，蓝彬群、赖天宇、朱华恩按合同书约定，给付郑鼎光转让款200万元，加上签订意向书后给付100万元共计300万元（见收据）。郑鼎光收款后，未按合同约定履行，双方经多次协商未果。2019年5月，蓝彬群、赖天宇、朱华恩向法院起诉。请求法院确认双方签订转让合同有效，并继续履行合同。案经法院审理，因转让合同未履行法定程序相关手续，建议双方另行协商解决。蓝彬群、赖天宇、朱华恩向法院申请撤诉获准。撒诉后，朱华恩因其自身原因退出，蓝彬群、赖天宇同意后，并由蓝彬群、赖天宇与郑鼎光经双方协商一致。2019年10月9日，郑鼎光收清转让款后，双方到大埔县市场监督管理局办妥公司100％股权转让、法定代表人变更登记。将广东飞天马实业有限公司100％股权、法定代表人变更登记为蓝始虹名下。二、原告郑鼎光提出的诉讼请求，理由与事实不符，缺乏证据，依法给予驳回。1.原告郑鼎光请求判令将登记在被告名下的粤房地权大埔产字第*********8号一栋二层音乐会所房屋转移登记在原告或原告指定第三方名下事宜。按转让合同二，转让不包括以下财产。（2）公司位于****一幢二层的音乐会所。双方权利义务。（3）音乐会所产权的资产在本合同签订后三个月内必须从公司脱出，过户所需税费双方各付50％，如郑鼎光对外销售，蓝彬群等人不负担任何税费。需积极协助将该财产剥离并过户至郑鼎光名下。该房产至今未过户至郑鼎光名下，是因郑鼎光将公司转让给蓝彬群等人之前，已将该房用于公司向中行梅州分行作贷款抵押。2017年12月19日，郑鼎光向罗某某借款偿还银行贷款后。郑鼎光将该房作借款抵押，并与罗某某双方到不动产登记机关办理借款抵押登记（见不动产登记信息）。期限为3年。至2020年12月19日才到期。借款抵押期间，郑鼎光未偿还借款，抵押期又未到，致使该房地产在转让合同签订后三个月内，双方到市场监督管理局办理公司股权转让，法人代表人变更登记。并不是蓝彬群等人迟迟不积极主动协助办理该房地产过户至郑鼎光名下。2.郑鼎光请求判令五被告连带向其返还大埔县人民法院拍卖二幢四层***酒店剩余款193万元及资金占用费11.85万元，合计204.85万元事宜。按转让合同约定转让不包括以下财产公司名下位于****一幢四层***酒店，***酒店在合同签订后3个月内必须从公司脱出，过户所需税费双方各付50％，如郑鼎光对外销售，蓝彬群等人不负担任何税费及费用，应积极协助将该财产剥离过户至郑鼎光名下。后因该房产在郑鼎光经营公司期间，以公司名义用该房作抵押向交通银行梅州分行贷款。借款期限到期后未偿还，交通银行梅州分行向梅江区法院起诉，法院作出（2019）粤1402民初1893号民事判决。判决生效后，公司未履行，交通银行梅州分行申请强制执行。该房产被拍卖后，法院将拍卖所得剩余款1930763.35元退还公司【见（2020）粤1402执29号结案通知书】。因2019年10月9日，双方转让公司股权时，郑鼎光一并收取了蓝彬群等人飞天马二幢楼转让税费200万元（见郑鼎光出具凭据），现该房已被拍卖他人，按转让合同约定，蓝彬群等人不承担任何税费。郑鼎光收取的200万元税费应予返还。相抵后郑鼎光仍应偿还我方约7万元。并不存在我方应返还拍卖该房剩余款1930763.35元及资金占用费。3.郑鼎光对请求判令五被告返还应属其的财政补助款63万元及资金占用款3.18万元事宜。按转让合同约定四，双方的权利义务9，原郑鼎光经营时审报的农业局品种改良30万元，检测设备奖励7.5万元，科技局30万元，合计67.5万元财政补助归郑鼎光。在签订转让协议后，除以上财政补助外，所有受益归蓝彬群等人所有。2019年12月27日，公司收到县财政局转入扶贫贷款奖补贴息资金63万元（见帐户明细），并不是郑鼎光申报的品种改良、检测设备奖励、科技局的补助款。郑鼎光也没有向法院提交相关证据证实来支持其主张。4.郑鼎光请求判令五被告赔偿其违约金300万元事宜。按转让合同约定五，合同签订后，如一方违约，则应付违约金300万元给守约方。从双方签订转让意向书起，到签订转让合同，再到双方到市场监督管理局办理公司股权转让，法定代表人变更登记可以看出。被告均能按约定履行义务。不存在违约事宜。郑鼎光也没有向法庭提交被告存在违约的相关证据予以证实。反而是郑鼎光签订转让合同后，未按公司法规定做好公司财产债权、债务结算，未按合同约定做好公司转让前准备及处理好相关债权、债务处理工作。给公司带来较大的负面影响，使公司声誉受损而构成违约。被告保留按转让合同约定追究郑鼎光相应的责任及偿还相关款项的权利。被告相信法院查明事实后，能依法作出公正裁判，驳回原告郑鼎光对被告提出的诉讼请求。被告朱华恩在答辩期限内未作答辩，亦没有提交证据抗辩。本院经审理查明：2019年1月18日，原告郑鼎光以其个人的名义将原广东飞天马实业有限公司（自然人独资，时任法定代表人郑鼎光）的部分财产转让给被告赖天宇、蓝彬群、朱华恩，签订《转让合同书》1份，载明：“甲方:郑鼎光(身份证号码:******************)。乙方:赖天宇(身份证号码:******************);蓝彬群(身份证号码:******************);朱华恩(身份证号码:******************)。经甲、乙双方友好协商，于2018年12月31日签证的《转让意见书》，并对有关事项进行协商，根据《转让意向书》中双方约定条款，甲方现将(广东飞天马实业有限公司)转让给乙方，并签订本转让合同，具体有关事项如下:一、转让资产范围：1.位于***辖区内的飞天马茶山（以林权证为标准，证内所示范围的所有地面，地表附着物，含面包车，五十铃货车，皮卡各一台），制茶厂及所有现有制茶机械设备(外借设备除外)配备设施，两栋现有建筑物，现有外包装设计，包装材料库存，包装设备及在****店铺二楼内的生活，办公设施，所有其它库存(库存茶叶除外)。2.****五间店铺的产权，二楼房产及九楼三套小房(均以房产证为准)。3.飞天马实业有限公司荣获的所有奖牌、授牌、商标、广告、专利、制茶技术、制茶工艺，已建立的销售渠道，网络建设等。二、转让不包括以下资产：1.广东飞天马实业有限公司名下位于***********土地证号为(20**)*****4的2492.65平米土地及土地因征收、征用等政府赔偿、补偿或补助款;2.广东飞天马实业有限公司名下位于***********房产证号为***********7的一栋四层的***酒店;3.广东飞天马实业有限公司名下位于***********房产证号为***********8一栋二层的音乐会所。三、转让价格：本合同转让总价l820万元(大写:壹仟捌佰二十万元，此转让总价不包含办理***酒店、茶文化中心、音乐会所)，乙方积极主动协助甲方将上列以上资产从广东飞天马实业有限公司剥离出，过户至甲方或甲方名下。四、甲、乙双方权利和义务：1.根据意向书约定，乙方己通过转账形式(以林启文先生名)向甲方支付定金人民币壹佰万元，并已经到甲方指定账户。2.签证转让合同当天，乙方付给甲方人民币200万元整（贰佰万元整）至甲方账户(不含定金)。甲方收款后，乙方进驻飞天马茶场后，所有茶场的一切费用由乙方负担，包括生产安全，茶场日常开文及员工工资均有乙方负责。3.****内土地2500平方产权，***酒店产权证号为***********7、音乐会所证号为***********8产权的资产在本合同书签订后三个月内必须从广东飞天马实业有限公司脱出，过户所需税费甲、乙双方各付50%。如甲方对外销售，乙方不负担任何税费，如对外销售，同等条件下，乙方享有优先权(办理过户手续时，甲、乙双方款项同时打入到银行双方监管专户，需交税费时，由监管专户资金中心支付);乙方积极主动协助甲方将不包括转让资产从广东飞天马实业有限公司剥离出来，过户至甲方名下。脱出后10天内乙方须付清尾款100万元整(壹佰万元整)至甲方指定账户。5.****内2492.65平方土地权属，***酒店、茶文化中心及音乐会所在末脱出前所产生的一切费用由甲方自负;如在规定时间内甲方未能将****内2492.65平方土地权属，***酒店、茶文化中心、音乐会所从广东飞天马实业有限公司脱出，乙方有权停止***酒店和音乐会所的经营，期间产生的费用由甲方负责，直至资产脱出转让完成。6.合同签订五十天内乙方应付430万元整(肆佰叁拾万)到甲方指定账户，其中包含360万元整(叁佰陆拾万)还农村商业银行撤出抵押物证件（刘建平电站）抵押贷款的还款。变更法人股权十天内甲方应配合乙方办理(广东飞天马实业有限公司)在农村商业银行990万元的贷款顺延手续。7.甲方在转让之前处理好一切纠纷(包括但不限于飞天马属地的政府关系协调、村民关系协调)。8.原甲方转让前的一切债权、债务、工人工资、场地租赁费、水费、电费及税费由甲方负责，概与乙方无关;原甲方法人代表的一切债权、债务均与乙方无关。9.原甲方申报的各项补助项目(农业局品种改良30万元整叁拾万整，检测设备奖励7.5万元柒万伍仟元整，科技局30万元叁拾万元整，合计67.5万元整陆拾柒万伍仟元整的财政补助归甲方所有)在签订正式转让协议后，除以上财政补助款外，所有受益均归乙方所有。如财政补助款未下拨乙方不承担责任。10.位于****的五间店铺原由甲方出租，签订合同后60天内由甲方负责收回并移交给乙方，并负责解决纠纷和赔偿。五、合同签订后，双方照章执行;如有任何一方违约，则违约方应付违约金人民币叁佰万元整补偿给守约方，同时继续履行本合同。六、本合同一式四份，甲方执一份，乙方执三份，自签订之日起生效，具同等法律效力。（以下无正文）”合同落款处“甲方”有郑鼎光的签名和捺印、“乙方”有赖天宇、蓝彬群、朱华恩的签名和捺印，“签订时间”为2019年1月18日。2019年1月18日，原告郑鼎光向被告赖天宇、蓝彬群出具《收据》1份，确认收到合同款300万元。2019年10月9日，原告郑鼎光出具《凭据》1份，确认被告已全部付清《转让合同书》中转让广东飞天马实业有限公司茶场、店铺等的项款。2019年10月9日，广东飞天马实业有限公司（自然人独资）进行了变更登记，登记显示：法定代表人变更由“郑鼎光”变更为“蓝始虹”，股东备案由“郑鼎光执行董事.经理、杨波监事”变更为“蓝始虹执行董事.经理、李晓辉监事”。广东飞天马实业有限公司（自然人独资）的全部资产（包括《转让合同书》中未转让给被告的资产）仍在广东飞天马实业有限公司名下。2020年7月6日，原告郑鼎光遂以《转让合同书》中原广东飞天马实业有限公司的未转让的公司财产应为其所有、被告方应予返还为由，提起本案诉讼，提出上述诉讼请求。庭审中，原告郑鼎光补充所诉的事实和理由为：一、原告与被告方所转让的权益实际就是飞天马公司的股权，在飞天马股权对应的财产中，双方另有约定，其中有约定需要剥离给到原告，并不随同飞天马股份的转移而实际进行权益的转移，这个在转让合同的第二项里有明确约定，第二项第2条第2点中房产证号有误，应当为粤房地权大埔产字第***********7号，而非***********8号；二、尽管在该合同书里未明确表述飞天马公司股权的变更，但是对飞天马涉及的相关的财产权益，双方是做了真实的意思表示，原被告双方达成的飞天马公司的股权转让并非单纯只是基于这个合同转让书，应当结合双方对转让书的权利义务的履行，其中就包含原告在2019年10月9日将飞天马公司的股权及法人代表变更为被告蓝始虹，以及被告提供的原告在2019年10月9日所写的凭据，对相应的转让款项以及包含飞天马两栋楼宇的转让，该两栋楼宇就是飞天马茶餐厅和飞天马音乐会所，对应的房产证号是粤房地权大埔产字第***********7号和粤房地权大埔产字第***********8号，各方对合同约定及在工商的股权变更上都已经完成了相应的法律手续，且相应的法律手续并未收到相关监管部门作出无效的认定，且目前也没有符合合同法约定的无效情形的情形，原告认为包含转让合同书及履行过程中的形成的法律文件，及包含原被告双方在工商变更的手续材料是能够清晰的呈现原被告双方当时在签订转让合同书的合意，所以原告认为是符合法律规定的，应当依据于此理清原被告双方在履行过程中的权责义务；三、被告方在履行该整体的合同义务时，存在着如下的违约情形：1.逾期支付，合同约定的第三笔款项即合同签订50日之内，乙方应支付430万元，被告方是没有在该期限范围内完成该笔款项的支付，原告为此也向被告方发函，及委托律师事务所发律师函，2.在原告要求被告方配合将飞天马两栋楼宇过户时，设置层层阻碍，尽管被告方已经支付了该两栋楼宇所涉及的其应当承担的一半税费200万元，但该两栋楼宇截至到今天仍未按转让合同约定，过户到原告或原告指定的人名下，其中粤房地权大埔产字第***********7号的茶餐厅（酒店）因被告受让飞天马股权后，未及时将涉案的房产转移至原告名下，且被告方懈怠履行相应附着飞天马公司的贷款义务，导致该房产被拍卖，最终也是原告找到相关联公司以高价买回该楼宇，该相关联公司也就是梅州市和锦实业有限公司，但相应的拍卖款项实际是原告支出的，其中包含过户至梅州和锦实业的税费也是由原告实际承担的，该产生的过户税费以及粤房地权大埔产字第***********8号的税费也应当有原被告双方按照转让合同的约定各承担一半，当然被告方已经支付了200万元的税费，这一部分原告不再进行主张，但如果超过200万元的情况下，超过的部分原告方认为依据转让合同的约定，被告应承担相应的部分，综上，请求法庭支持原告的诉讼请求。以上事实，有经过质证的《转让合同书》《收据》《凭据》、“企业信用公示信息”、广东飞天马实业有限公司变更前后的《营业执照》各1份及身份证复印件等证据以及庭审中当事人陈述予以证实，本院予以确认。本院认为：广东飞天马实业有限公司（自然人独资）的财产是公司所拥有的财产，股东无权以个人的名义转让公司的财产，股东可以转让的只有其本人所拥有的公司的股权。本案原、被告之间没有签订股权转让书面合同，未约定股权转让的份额，却私自将涉案公司财产进行转让。因此，在广东飞天马实业有限公司（自然人独资）于2019年10月9日进行变更登记后，原告郑鼎光以其个人与被告赖天宇、蓝彬群、朱华恩于2019年1月18日签订的转让原广东飞天马实业有限公司（自然人独资，时任法定代表人郑鼎光）部分财产的无效《转让合同书》为依据，起诉要求被告转移登记、返还公司部分财产以及赔偿违约金的诉讼请求，依法无据，本院不予支持。被告朱华恩经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告郑鼎光的全部诉讼请求。案件受理费减半收取为25886元，由原告郑鼎光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审 判 员 林德胜二〇二〇年九月七日法官助理 刘 妍书 记 员 饶永慧