重庆自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0192民初1016号 原告：华夏银行股份有限公司重庆渝中支行，住所地重庆市渝中区五一路**林华环岛名都大厦**，统一社会信用代码9150000090294094XY。 负责人：张好，行长。 委托诉讼代理人：宗江霞，重庆迈纵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔忠杰，重庆迈纵律师事务所律师。 被告：重庆锦钢商贸有限公司，住所，住所地重庆市涪陵区清溪镇东升路****社会信用代码915001020863468375。 法定代表人：傅以强，总经理。 被告：傅以强，男，1965年4月12日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 被告：薛兴淑，女，1974年4月27日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 被告：卢勇翰，男，1984年1月9日出生，汉族，住重庆市渝**。 被告：汤君良，男，1963年3月3日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 被告：周明英，女，1973年3月15日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 被告：朱容，女，1963年7月24日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 被告：卢庆伍，男，1963年10月18日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 原告华夏银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称华夏银行渝中支行）与被告重庆锦钢商贸有限公司（以下简称锦钢商贸公司）、傅以强、薛兴淑、卢勇翰、汤君良、周明英、朱容、卢庆伍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月27日公开开庭进行了审理。原告华夏银行渝中支行的委托诉讼代理人崔忠杰、被告傅以强暨锦钢商贸公司的法定代表人到庭参加了诉讼，被告薛兴淑、卢勇翰、汤君良、周明英、朱容、卢庆伍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告华夏银行渝中支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告锦钢商贸公司立即偿付原告借款本金2327000元；2.请求判令被告锦钢商贸公司立即支付罚息及罚息复利共计96574.3元（暂计至2019年12月19日的罚息和罚息复利分别是95051.5元、1522.8元）及自2019年12月20日起至本息付清之日止的罚息及罚息复利（罚息以尚欠本金为基数，复利以尚欠的利息与罚息之和为基数，按合同约定的利率加收50%为标准计算）；3.判令被告锦钢商贸公司向原告支付本案律师费3万元；4.判令被告傅以强、薛兴淑、卢勇翰、汤君良、周明英、朱容、卢庆伍对被告锦钢商贸公司的上述第1至3项债务承担连带清偿责任；5.判令原告对被告卢勇翰所有的位于XX办公用房（房产证号：**）折价、拍卖或者变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿；6.判令原告对被告朱容所有的位于XX商服用房（房地证号：**）折价、拍卖或者变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿；7.判令原告对被告朱容所有的位于XX住宅用房（房地证号：**）折价、拍卖或者变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿；8.本案诉讼费、公告费由被告承担。事实和理由：2016年8月8日，原告与被告锦钢商贸公司签订了《借款合同》，向原告借款3000000元，借款期限最长为3年，分为3个融资阶段，还款方式为按月结息，并约定了借款年利率、逾期利息的计收方式等。同日，原告分别与被告傅以强、薛兴淑、卢勇翰、汤君良、周明英、朱容、卢庆伍签订了《个人保证合同》，约定为原告与被告锦钢商贸公司签订的《借款合同》项下的债权承担连带保证责任。亦于同日，原告分别与被告卢勇翰、朱容签订了《个人抵押合同》，约定二人将其所有的房屋为原告与被告锦钢商贸公司签订的《借款合同》项下的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年8月9日，原告向被告锦钢商贸公司发放贷款300万元。截至2019年8月12日，被告锦钢商贸公司偿还借款本金共计673000元，尚欠借款本金2327000元。被告锦钢商贸公司未按期偿还借款本息的违约行为严重损害了原告的合法权益，原告有权要求被告锦钢商贸公司偿还全部借款本金、罚息和实现债权的相关费用，被告傅以强、薛兴淑、卢勇翰、汤君良、周明英、朱容、卢庆伍对上述债务承担连带清偿责任。 被告锦钢商贸公司、傅以强辩称，对借款事实、欠款金额、罚息、律师费、保证人的保证责任、抵押担保责任均无异议。 被告薛兴淑、卢勇翰、汤君良、周明英、朱容、卢庆伍均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的流动资金借款合同、个人抵押合同、个人保证合同、借款凭证、还款凭证、法律服务专项委托合同、法律服务费发票、支付凭证等证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年8月8日，华夏银行渝中支行（乙方）与锦钢商贸公司（甲方）签订《借款合同》，约定甲方贷款300万元，贷款期限最长为3年，计划分为3个融资时段，第一融资时段为2016年8月8日至2017年8月8日，第二融资时段为2017年8月8日至2018年8月8日，第三融资时段为2018年8月8日至2019年8月8日；贷款利率为年利率7.6%，人民币贷款发放后，遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同利率不变；按月结息，付息日为每月的19日（适用个体经营者）或20日（适用小微企业），最后一次付息日为合同到期日；锦钢商贸公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；锦钢商贸公司在贷款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按合同约定的罚息利率计收复利；因锦钢商贸公司违约致使华夏银行渝中支行采取诉讼方式实现债权的，锦钢商贸公司应承担华夏银行渝中支行为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用；锦钢商贸公司未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，乙方有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息。 同日，傅以强、薛兴淑、卢勇翰、汤君良、周明英、朱容、卢庆伍与华夏银行渝中支行签订《个人保证合同》，为锦钢商贸公司的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等为实现债权而发生的合理费用；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。 同日，卢勇翰与华夏银行渝中支行签订《个人抵押合同》，约定卢勇翰以其名下位于XX的房屋（房产证号：**）为锦钢商贸公司的上述借款提供抵押担保，担保的范围为主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等为实现抵押权、主债权而发生的合理费用。该房屋已办理抵押登记。 亦于同日，朱容与华夏银行渝中支行签订《个人抵押合同》，约定朱容以其名下位于XX房屋（房地证号：**）、XX（房地证号：**）为锦钢商贸公司的上述借款提供抵押担保，担保的范围为主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等为实现抵押权、主债权而发生的合理费用。上述房屋已办理抵押登记。 为主张债权，华夏银行渝中支行与重庆迈纵律师事务所签订《委托代理协议》，约定委托该所律师处理本案纠纷，律师代理费3万元。华夏银行渝中支行已按约向该所支付律师代理费3万元。 本院认为，华夏银行渝中支行与锦钢商贸公司及各担保人签订的借款合同、保证合同、抵押合同系当事人真实意思表示，具有法律约束力。锦钢商贸公司对华夏银行渝中支行主张的尚欠借款本息均无异议，本院对华夏银行渝中支行主张的截至2019年12月19日的欠款本金、罚息的金额予以确认。锦钢商贸公司逾期还款，依约还应向华夏银行渝中支行支付自2019年12月20日起按照合同约定的罚息利率计算的罚息。关于复利问题，因借款合同仅约定对未按期支付的利息计收复利，故华夏银行渝中支行主张对未付罚息计收复利的诉讼请求，本院不予支持。此外，锦钢商贸公司还应向华夏银行渝中支行支付其为实现债权而实际产生的律师费。傅以强、薛兴淑、卢勇翰、汤君良、周明英、朱容、卢庆伍自愿向华夏银行渝中支行提供连带责任保证担保，依约应就锦钢商贸公司的上述债务承担连带清偿责任。卢勇翰、朱容以其名下不动产向华夏银行渝中支行提供抵押担保，并已办理抵押登记，华夏银行渝中支行有权就相应抵押物予以优先受偿。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告重庆锦钢商贸有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告华夏银行股份有限公司重庆渝中支行贷款本金2327000元； 二、被告重庆锦钢商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司重庆渝中支行截至2019年12月19日的罚息95051.5元，以及自2019年12月20日起至款项付清之日止以尚欠贷款本金2327000元为基数，按年利率11.4%标准计算的罚息； 三、被告重庆锦钢商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司重庆渝中支行支付律师代理费30000元； 四、被告傅以强、薛兴淑、卢勇翰、汤君良、周明英、朱容、卢庆伍对被告重庆锦钢商贸有限公司的上述第一至三项债务承担连带清偿责任； 五、原告华夏银行股份有限公司重庆渝中支行有权就被告卢勇翰名下位于XX房屋（证号：XX）折价或者以变卖、拍卖所得价款优先受偿； 六、原告华夏银行股份有限公司重庆渝中支行有权就被告朱容名下位于XX房屋（证号：XX）、XX房屋（证号：XX）折价或者以变卖、拍卖所得价款优先受偿； 七、驳回原告华夏银行股份有限公司重庆渝中支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26188.6元，公告费560元，均由被告重庆锦钢商贸有限公司、傅以强、薛兴淑、卢勇翰、汤君良、周明英、朱容、卢庆伍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  肖明明 人民陪审员  曾孔芬 人民陪审员  张福兵 二〇二〇年九月四日 法官 助理  何佳杰 书 记 员  郭纪宇