山西省忻州市忻府区人民法院   民事判决书   （2020）晋0902民初1313号   原告：郝某郝某，男，汉族，1962年12月3日出生，住忻州市，住忻州市。   被告：刘某1刘某1，男，汉族，1988年8月20日出生，住忻州市，住忻州市。   委托诉讼代理人：刘某2刘某2，山西云中律师事务所律师。   被告：定襄神农百业房地产开发有限公司，住所地山西省定襄县团结路**。   法定代表人：刘某3刘某3，职务，经理。   被告：刘某3刘某3，男，汉族，1945年8月5日出生，住山西省定襄县，住山西省定襄县。   原告郝某郝某与被告刘某1刘某1、定襄神农百业房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法追加刘某3刘某3为被告参加诉讼，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告郝某郝某、被告刘某1刘某1的委托诉讼代理人刘某2刘某2到庭参加了诉讼。被告定襄神农百业房地产开发有限公司、刘某3刘某3经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告郝某郝某向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘某1刘某1清偿借款本金300万元及利息126万元；判令被告定襄县神农百业房地产有限公司、刘某3刘某3对上述借款本息承担连带清偿责任；(利息计算为月利率2%，时间从2018年10月28日起至2020年7月27日止)及之后的利息(计算方式同上)。2、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告定襄神农百业房地产开发有限公司(下简称神农公司)在定襄县晋昌大街开发建设一品新筑小区，系该小区的开发商；被告刘某1刘某1系该小区工程建设的施工人。2018年9月被告在开发建设一品新筑小区期间，因资金周转困难提出向原告借款，并口头承诺月利率最低按2分计算。基于被告开发的房地产项目前景不错，原告和朋友们手上也有部分闲置资金便同意出借给被告用于小区的开发建设。在出借前的2018年9月18日二方共同到定襄县房管局办理了商品房的监管登记后，原告将款借给被告。被告向原告借款及担保共发生六笔。2018年9月21日，被告刘某1刘某1为借款人，被告神农公司的法定代表人刘某3刘某3为担保人向原告借款现金45万元；2018年9月25日，被告刘某1刘某1为借款人，被告神农公司刘某3刘某3为担保人向原告借款现金45万元；2018年9月27日，被告刘某1刘某1为借款人，被告神农公司刘某3刘某3为担保人向原告借款15万元；2018年9月30日，被告刘某1刘某1为借款人，被告神农公司刘某3刘某3为担保人向原告借款150万元；2018年10月1日，被告刘某1刘某1为借款人，被告神农公司刘某3刘某3为担保人向原告借款150万元；2018年10月10日，被告刘某1刘某1为借款人，被告神农公司刘某3刘某3为担保人向原告借款45万元，除去借款时预加的利息，被告实借原告本金300万元，从2018年10月28日起至2020年7月27日计算21个月的利息为126万元，本息合计426万元。就如何偿还原告借款，原被告双方曾达成过以被告开发建设的商品房抵顶原告借款本息的意向，终因未能履行成为空话。在原告的债权无法实现的情况下，根据《民法总则》和《合同法》有关规定，特向人民法院起诉，请求法律保护。   被告刘某1刘某1辩称：对原告起诉的借款事实、金额及利息计算方式均无异议。   被告定襄神农百业房地产开发有限公司、刘某3刘某3未答辩。   原告郝某郝某围绕其诉讼请求依法提交下列证据：1、关于一品新筑后续工程投资协议复印件1份，更改监管申请复印件1份，监管协议书复印件1份。证明原告系“一品新筑”工程项目的投资人，被告定襄神农百业房地产开发有限公司同意将2200平米的商品住宅更改监管至原告名下。2、调解协议复印件1份，证明：（1）确认借款本金300万元，利息117万元；（2）用一品新筑商品楼的部分住宅、商铺作为还款抵押。3、借条复印件6支，证明被告借款本金300万元，月利率大于2%。   审理中，被告刘某1刘某1对原告提供的证据的质证意见为：对原告出示的借条6支的真实性、合法性、关联性无异议，鉴于当时约定的利息3分超过法律保护的民间借贷利率上限，原告按2分主张被告刘某1刘某1无异议。其他证据与本案没有关联性。调解协议未出示原件，不具有证明效力。被告定襄神农百业房地产开发有限公司、刘某3刘某3对原告提供的证据的真实性无异议，认为应以证据体现的证明内容为准，原告证据中显示的监管房产就是定襄神农百业房地产开发有限公司为刘某1刘某1向原告的借款提供担保的财产。   对于原、被告均无异议的陈述和证据，本院确认其证明效力。   根据本院审理确认的有效证据，本院认定事实如下：定襄神农百业房地产开发有限公司在定襄县晋昌大街开发建设“壹品新筑”住宅小区，被告刘某1刘某1系该小区工程建设的施工人。2018年9月，被告刘某1刘某1在开发建设“壹品新筑”小区期间，因资金周转困难向郝某郝某借款，并口头承诺月利率最低按2分计算，被告刘某3刘某3为股东的定襄神农百业房地产开发有限公司愿意为刘某1刘某1的借款提供担保，郝某郝某同意出借。从2018年9月21日至2018年10月10日，郝某郝某分六次出借给刘某1刘某1人民币300万元，刘某1刘某1、刘某3刘某3为郝某郝某出具借据六支，分别载明：“今借到郝某郝某现金肆拾伍万元整，借款人：刘某1刘某1。担保人：刘某3刘某3。2018.9.21”；“今借到郝某郝某现金肆拾伍万元整（450000.00），此款用于一品新筑地暖管和人工工资。借款人：刘某1刘某1。担保人：刘某3刘某3。2018年9月25日”；“今借到郝某郝某人民币壹拾伍万元整（150000.00），用于地暖管材料支付。转邮政卡捌万伍千元，收现金陆万伍千元。借款人：刘某1刘某1。担保人：刘某3刘某3。2018年9月27日”；“今借到郝某郝某人民币壹佰伍拾万元整（1500000.00），用于壹品新筑抵押房屋收回。转农行卡壹佰万圆，现金伍拾万圆。借款人：刘某1刘某1。担保人：刘某3刘某3。2018年9月30日”；“今借到郝某郝某人民币壹佰伍拾万元整（1500000.00），用于壹品新筑抵押房屋收回。借款人：刘某1刘某1。担保人：刘某3刘某3。2018年10月1日”；“今借到郝某郝某人民币肆拾伍万元整（450000.00），用于壹品新筑材料购买。借款人：刘某1刘某1。担保人：刘某3刘某3。2018年10月10日”。以上借据中载明借款金额总计450万元，原告陈述借条中载明的金额是借款到期后按月息3分总计应支付的金额。   本院认为，合法的借贷关系受法律保护。郝某郝某和刘某1刘某1对借款事实和利息约定均认可，且郝某郝某提供了刘某1刘某1、刘某3刘某3给其出具的借条以及部分转款凭证在案证明，郝某郝某与刘某1刘某1之间民间借贷关系成立且合法有效,应当受法律保护，郝某郝某请求刘某1刘某1归还借款本金及利息刘某1刘某1没有异议，符合法律规定，本院予以支持。原告提供的证据证明，定襄神农百业房地产开发有限公司、刘某3刘某3自愿为刘某1刘某1对郝某郝某的债务提供担保，双方未约定保证方式，依法应当认定为连带责任保证，郝某郝某请求定襄神农百业房地产开发有限公司、刘某3刘某3对刘某1刘某1的债务承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》[法释（2015）18号]第二十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告刘某1刘某1在本判决生效后10日内，归还原告郝某郝某借款本金300万元及该300万元本金从2018年9月28日起至2020年7月27日止的利息126万元。   二、被告刘某1刘某1在本判决生效后10日内，支付原告郝某郝某借款本金300万元从2020年7月28日起至全部款项清偿完毕之日止的利息，利率按照年利率24%计算。   三、被告定襄神农百业房地产开发有限公司、刘某3刘某3对本判决第一项、第二项刘某1刘某1所负债务承担连带清偿责任。   如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取20440元、财产保全费5000元，由被告刘某1刘某1、定襄神农百业房地产开发有限公司、刘某3刘某3共同负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。   审判员 刘效青     二〇二〇年九月十五日   书记员 苏 琪