福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0783民初2332号 原告：福建建瓯农村商业银行股份有限公司，住所地建瓯市中山路**，统一社会信用代码91350700MA32CNHC90。 法定代表人：范建华，董事长。 委托诉讼代理人：蔡白露，福建元天和律师事务所律师。 被告：练杰，男，1972年10月10日出生，汉族，住建瓯市。 被告：张丽琴，女，1974年9月13日出生，汉族，住建瓯市。 被告：练雄，男，1969年1月8日出生，汉族，住建瓯市。 被告：杨燕芳，女，1970年3月7日出生，汉族，住建瓯市。 原告福建建瓯农村商业银行股份有限公司与被告练杰、张丽琴、练雄、杨燕芳金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行审理。被告练杰、张丽琴、练雄、杨燕芳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本院查明的事实如下： 一、放款行：建瓯市农村信用合作联社； 二、借款人：练杰； 三、共同还款人：张丽琴； 四、保证人：练雄，杨燕芳； 五、借款申请日期：2017年8月7日； 六、借款金额：480000元； 七、借款期限：2017年8月9日至2018年8月8日； 八、利率（月）：8.381725‰； 九、还款方式：按月结息，到期利随本清； 十、罚息标准：自逾期之日起按借款执行利率加收50%； 十一、主体变更：2018年12月21日，建瓯市农村信用合作联社债权债务由福建建瓯农村商业银行股份有限公司承继； 十二、截止欠款时间：2020年6月30日； 十三、尚欠本金：480000元； 十四、尚欠利息、罚息、复息：198797.29元； 十五、抵押物：建瓯市徐墩镇归宗路64号（1-2层）； 十六、抵押登记时间：2017年8月16日； 十七、房屋所有权证号：瓯房权证字第××号； 十八、国有土地使用证号：瓯国用（2005）第××号 十九、不动产登记证明：闽20**建瓯市不动产证明第0006477号； 二十、律师费：2500元； 二十一、诉讼请求：1.判令练杰、张丽琴立即偿还福建建瓯农村商业银行股份有限公司借款本金480000元，截至2020年6月30日的利息、罚息、复息计198797.29元，及自2020年7月1日起至款还清之日止按借款合同约定及中国人民银行相关规定计算的利息、罚息、复息；2.判令练杰、张丽琴承担律师代理费2500元；3.判令练雄、杨燕芳对上述第一、二项确认的债务承、担连带清偿责任；4.若练杰、张丽琴未按期还款，福建建瓯农村商业银行股份有限公司有权对练雄、杨燕芳提供抵押的坐落于建瓯市徐墩镇归宗路64号（1-2层）的房产［房屋所有权证号：瓯房权第**，国有土地使用证号:瓯国用（2005）第××号］依法折价或拍卖、变卖，并就所得价款在本案债权范围内优先受偿，不足部分，仍由练杰、张丽琴继续清偿；4.判令练杰、张丽琴、练雄、杨燕芳共同承担本案诉讼费。 以上事实，有借款申请书、最高额借款合同、借款合同、借款借据、家庭成员共同还款确认书、结婚证；最高额保证合同、保证担保承诺书；最高额抵押合同、抵押物清单、房产所有权证、土地使用权证、不动产登记证明；抵押房产权属证明、贷款账户明细帐；委托代理合同、发票；中国银保监会福建监管局文件等证据，以及当事人当庭陈述为证，本院予以确认并在卷作证。 本院认为，福建建瓯农村商业银行股份有限公司的主张，符合法律、行政法规的规定及双方约定，本院予以支持。被告练杰、张丽琴、练雄、杨燕芳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为主动放弃诉讼权利。本院在查明事实后，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下： 一、练杰、张丽琴应于本判决生效之日起十日内偿还福建建瓯农村商业银行股份有限公司借款本金480000元，截至2020年6月30日利息、罚息、复息计198797.29元，及自2020年7月1日起至款还清之日止按借款合同约定及中国人民银行相关规定计算的利息、罚息和复息。 二、练杰、张丽琴应于本判决生效之日起十日内向福建建瓯农村商业银行股份有限公司支付律师代理费2500元。 三、练雄、杨燕芳对上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。 四、若练杰、张丽琴未按期还款，福建建瓯农村商业银行股份有限公司有权申请对练雄、杨燕芳提供抵押的坐落于建瓯市徐墩镇归宗路64号（1-2层）的房产［房屋所有权证号：瓯房权第201：瓯房权第**号:瓯国用（2005）第××号］依法折价或拍卖、变卖，并就所得价款在本案债权范围内优先受偿，不足部分，仍由练杰、张丽琴继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10612元，减半收取5306元，由练杰、张丽琴、练雄、杨燕芳共同负担，应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为，本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  周洪涛 二〇二〇年九月二十二日 书记员  范雪微 书记员  侯淑蕾 附：相关法律法规 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。” 执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。