四川省泸县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0521民初2166号 原告：兰廷蓉，女，1965年2月15日生，汉族，住四川省泸县。 原告：万先泽，男，1964年9月4日生，汉族，住四川省泸县。 原告：万某，男，2005年6月1日生，汉族，住四川省泸县。 法定代理人：刘敏，女，1987年3月23日生，汉族，住四川省泸县。 委托诉讼代理人：万先泽。 被告：谢祥琴，女，1981年2月3日生，汉族，住四川省泸县。 委托诉讼代理人：陈先均，系四川九狮律师事务所律师。 原告兰廷蓉、万先泽、万某与被告谢祥琴法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序于2020年6月22日、7月23日公开开庭进行了审理。原告兰廷蓉、万先泽（万某委托诉讼代理人）、被告谢祥琴及其委托诉讼代理人陈先均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：（1）判令三原告与被告平均继承万**所有的33.3平方米安置房；（2）诉讼费由原告承担。事实与理由：三原告2010年10月被拆迁后，被告于2013年10月与万**结婚迁入三原告户口上，2014年安置住房时，由原告兰廷蓉、被告及被告之夫万**（原告万先泽、兰廷蓉之子、原告万某之父）三人100平方米（每人33.3平方米）的安置指标购得安置房一套（面积117.93平方米，超出安置指标的17.93平方米由原告兰廷蓉出资购买）。万**于2019年5月11日病故，万**病故后，原、被告对万**的33.3平方米安置房的继承多次协商未果，故诉至法院。原告当庭变更诉讼请求为：请求对家庭共同财产117.93平方米安置房按万**33.3平方米、被告33.3平方米、原告兰廷蓉33.3＋17.93平方米的份额进行分割，对万**的33.3平方米份额，由三原告与被告平均继承，并请求判令讼争房屋归原告所有。 被告辩称：原告兰廷蓉已经放弃了产权，房屋登记为被告与万**共有，是夫妻共同财产而非家庭共有。家庭安置的安置费46万元发放到户主李志群（原告万先泽母亲）名下，由原告万先泽和兰廷蓉全部领取并掌管，原告将家庭共有的安置费进行房屋交款是正常现象，不应视为原告对超出指标面积的出资。 原告围绕诉讼请求提交了下列证据：（1）双方当事人户籍信息；（2）万某出生证明；（3）征地补偿协议材料；（4）社区出具的贫困证明；（5）安置房购买交款收据、限价房认购协议；被告提交了下列证据：（1）被告与万**的结婚证；（2）安置协议、公证书、安置申请、限价房购房证明、征地项目农转非增补人员公示榜、征地农转非安置人员补偿费发放表、征地、安置人员补偿费用发放材料；（3）商品房购买合同、购房发票、签名为兰廷蓉的放弃产权承诺、涉案房屋的不动产权登记证书；（4）兰廷蓉、万先泽共有房屋的个人信息查询登记表；（5）万先泽之母李志群的录音材料。经本院组织质证，原告认为被告提交的签名为兰廷蓉的放弃产权承诺非兰廷蓉本人签字，被告亦自认为万**代签，但称是兰廷蓉所按捺手印，结合兰廷蓉当庭明确表示未放弃产权，对该证据不予采纳。对其余证据，收录在卷，作为认定事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告万先泽、兰廷蓉所生之子万**系独生子女，万**在婚前与刘敏生育有一子万某（2005年6月1日生）。万**于2013年10月16日与被告登记结婚，后被告因夫妻投靠于2013年10月22日户籍由内江市东兴区迁入泸县福集镇玉蟾村7社，户主为李志群（万先泽之母），万先泽、兰廷蓉、万**、谢祥琴、万某同户居住。2010年，因城镇建设规划，三原告与李志群、万**与泸县土地储备中心签订了提前住房安置协议，每人享受平均30平方米的还房面积，领取住房货币安置费自行购买住房。后谢祥琴因婚姻新入户获得货币还房费54423元和定向限价商品房购房指标，李志群、万先泽、万某为一户，兰廷蓉、万**、谢祥琴一户，分别购买定向限价商品房。后万**于2014年1月12日与攀枝花市仁和房地产开发有限公司泸县分公司（简称：仁和公司）签订商品房认购协议，购买文庭雅苑3号楼2单元1层2号房屋，面积为117.93平方米，其中69平方米单价为1100元，30平方米单价为2050元，享受10平方米按比例分配，单价为1100元，超出面积17.93平方米。单价为3600元。2014年1月12日，以兰廷蓉名义交房款2万元，2014年5月10日，以万**、兰廷蓉名义交房款112500元，2014年12月10日，以万**名义交房款1万元。万**、谢祥琴于2014年5月12日与仁和公司签订商品房买卖合同购买前述房屋，预测建筑面积为119.13平方米，约定网签时付总房款的95%即192500元，剩余5%在交房时付清，多退少补。2016年6月24日，仁和公司出具202582.95元的购房发票。万**、谢祥琴办理了川（2017）泸县不动产权第XX号的不动产权登记证书，载明坐落于泸县玉蟾街道XX路东段X号X幢X单元X号，建筑面积119.13平方米的房屋为万**、谢祥琴共有。由李志群、万先泽、万某安置指标购买的定向限价商品房现由李志群与三原告共同居住，房屋所有权登记为万先泽、兰廷蓉。后万**于2019年5月11日死亡，因万**房屋遗产分配问题，三原告与被告谢祥琴产生争议。审理期间，原、被告双方一致同意对讼争房屋不进行价格鉴定，约定房屋现有价值为50万元。 本讼争院认为，本案讼争的泸县玉蟾街道XX路东段X幢X单元2号房屋，虽经登记为被告与万**共同共有，但其本质是拆迁安置房，是为保障被征地人员的基本住房而产生，购房面积中含有原告兰廷蓉、被告及万**三人的购房面积指标，且兰廷蓉明确表示并未放弃房屋份额，因此该房屋的性质应为原告廷蓉与被告及万**家庭成员共同共有。该房屋人平购买指标为30平方米，享受按比例分配面积10平方米，又以较高价格购买了指标外面积，原告兰廷荣与被告均享有购买指标及货币还房费，对房屋均进行了投入，但被告婚后与三原告共同居住，并未分户，原、被告均未对家庭收入情况及分配情况进行举证，无法查明原告兰廷蓉与被告及万**在房屋购买中出资的实际份额。讼争房屋的形成基础是征地拆迁，来源于被拆迁房屋，而被告系在被征地后与万**结婚入户，原告兰廷蓉对共有房屋的贡献更大，且原告兰廷蓉已超过法定退休年龄，劳动能力较弱，故在共有房屋分割时酌情考虑原告兰廷蓉多分，对原告兰廷蓉请求多分17.93平方米的诉讼请求，本院予以支持，因实际查明的房屋面积是119.13平方米，被告谢祥琴与万**各分得（119.13-17.93）／3，即33.73平方米,原告兰廷蓉分得51.66平方米（33.73＋17.93）。 根据《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母……”的规定，被告与三原告均为万**的第一顺序继承人，同一顺序继承人继承遗产一般应当均等，三原告要求由四继承人平均分配万**所占房屋份额的诉讼请求不违反法律规定，本院予以支持，即三原告与被告分别分得8.43平方米（33.73平方米/4）。 庭审中原、被告均要求享有讼争房屋的所有权，讼争房屋现由被告居住，现有房屋产权登记人为被告与万**，被告无其他房屋，三原告现有其他住所，故该房屋为被告所有为宜，由被告向原告补偿房款。以原、被告双方约定的房屋总价款50万元为基数，每平方米作价4197.1元（500000元／119.13平方米），即被告向原告兰廷蓉补偿252203.74元｛4197.1×（8.43＋51.66）｝，向万先泽补偿35381.55元（4197.1×8.43），向万某补偿35381.55元（4197.1×8.43）。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、九十九条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条之规定，判决如下： 一、位于泸县玉蟾街道XX路东段******住宅**（不动产权证号：川（2017）泸县不动产权第××号）归被告谢祥琴所有； 二、被告谢祥琴限于本判决发生法律效力起10日内原告兰廷蓉支付补偿款252203.74元，向原告万先泽支付补偿款35381.55元，向原告万某支付补偿款35381.55元； 三、驳回原告兰廷蓉、万先泽、万某的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取50元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员  郭曦霖 二〇二〇年九月九日 书记员  秦运翠