贵州省遵义市播州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0321民初2609号 原告：重庆春之龙建筑设备租赁有限公司，住所地：重庆市九龙坡区滩子口**第**门面**。统一社会信用代码：91500107MA5UHLF845。 法定代表人：雷光成，该公司总经理。 委托诉讼代理人：周治，该公司员工。 被告：吴国林，男，1976年4月26日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。 被告：周玉兰，女，1984年4月20日出生，汉族，住贵州省遵义市播州区。 原告重庆春之龙建筑设备租赁有限公司（以下简称春之龙租赁公司）与被告吴国林、周玉兰租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告春之龙租赁公司的委托诉讼代理人周治到庭参加了诉讼，被告吴国林、周玉兰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告春之龙租赁公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告之间签订的《钢模板租赁合同》；2.判令被告归还原告租赁物：1200×1500mm钢模板64块，每块90千克、1000×1500mm钢模板16块，每块76千克、600×1500mm钢模板32块，每块49千克；3.判令被告立即支付拖欠原告的租金至退还完毕钢模板为止，至2020年4月30日为112,139.52元，支付钢模板出库装车费336.00元、钢模板退库卸车费336.00元、钢模板清洁维护费1,680.00元，合计114,491.52元，扣除钢模板押金5,000.00元后支付109,491.52元；4.判令被告以下欠60,370.56元租金为基数，从2019年2月1日起按月利率2%向原告支付违约金，至付清下欠租金为止，至2020年4月30日为20,000.00元；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告系建筑设备租赁公司，2017年7月29日，原、被告签订《钢模板租赁合同》，约定由被告租赁原告的平面钢模板用于承建贵州省遵义市播州区南环高速四标一工区项目，双方在租赁合同中对钢模板的规格、单位、数量、日租金等进行了约定。租赁期从2017年7月29日起，合同约定租金支付方式按月支付，被告应在次月10日前向原告支付上月全部租金。合同签订后，原告按照约定向被告交付了合同约定的租赁设备，但被告并未按照合同的约定向原告支付租金。被告于2018年12月底向原告承诺于2019年1月31日前支付完所欠租赁费用，但至今分文未付。《钢模板租赁合同》约定，被告未按时向原告支付租金的，应向原告支付所欠租金每日千分之三的违约金，被告的行为已经对原告构成违约，应当按照约定向原告支付相应违约金。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。 被告吴国林、周玉兰未作答辩，亦未向本院提交任何证据。 本院经审理认定事实如下：2017年7月29日，原告春之龙租赁公司作为甲方与被告吴国林、周玉兰作为乙方签订《钢模板租赁合同》，载明：“一、乙方因建设工程需要，租用甲方的模板等建筑设备，甲方同意有偿出租给乙方使用。二、租赁物名称、规格、租用量、租金单价及损坏、丢失租赁物的赔偿标准：平面钢模板（二新蓝色）1200×1500mm块/平方米，租用量64块=115.20㎡，日租金0.6元/㎡，丢失报废赔偿金6500元/吨、平面钢模（全新蓝色）600×1500mm，租用量32块=28.8㎡，日租金0.8元/㎡，丢失报废赔偿金6500元/吨，平面钢模（全新歌乐山）1000×1500mm块/㎡，租用量16块=24㎡，日租金0.8元/㎡，丢失报废赔偿金6500元/吨。三、租赁物的用途和使用方法：乙方应将租赁物用于承建贵州省遵义市播州区南环高速四标一工区工程……。五、经过双方协商，乙方应在合同签订之日向甲方交纳租赁物的押金为人民币（大写）伍仟元，小写人民币：5000.00元，甲方收到研究后应向乙方出具押金收据，退完货结算完租赁费后，甲方退还乙方所交押金并收回押金收据。六、租赁期限：从2017年7月29日至2019年1月31日，合552天，租用期满后需继续使用，乙方应在合同期满前10天办理延租手续，若未办理，甲方视为继续租用，并按实计收租金，当超期天数的租金接近押金时，甲方不退还所交的押金，同时有权收回乙方租用的全部模板，由此产生的一切费用由乙方承担，且由乙方承担法律诉讼费及律师代理全部费用。七、租金支付方式：租金应按月支付，乙方应在次月10日之前，向甲方支付上月全部租金……。十二、租赁天数的计算：模板从出库之日起按30天起租，超过30天至归还入库时止，按实计算租用天数，……。十三、违约责任。（一）乙方不按时交纳月租金的，应向甲方偿付所欠租金每日千分之三的违约金，或按同期贷款利息的四倍支付违约金，累加计算。且由乙方承担法律诉讼费及律师代理全部费用……”，《钢模板租赁合同》签订后，原告于合同签订之日便按照约定向被告交付了钢模板，被告向原告交纳模板租赁押金5,000.00元。2018年12月，原告春之龙租赁公司与被告吴国林、周玉兰对被告租赁的模板租金进行了结算，被告吴国林、周玉兰向原告春之龙公司出具了《重庆春之龙公司建筑设备租赁有限公司结算单》，载明平面钢模板（二新蓝色）1200×1500mm64块租金36,011.52元、平面钢模（全新蓝色）600×1500mm，租用量32块租金12,003.84元、平面钢模（全新歌乐山）1000×1500mm16块租金10,003.20元，以上模板起止租赁期为2017年7月29日至2018年12月31日，租期552天。装车费336.00元，卸车费672.00元，维护费1,680.00元，合计60,706.56元，被告承诺于2019年1月31日前支付完所欠租赁费60,370.56元，如再违约由被告承担所欠租金每日千分之三的违约金或者按所欠租金以银行同期贷款利率4倍支付违约金，并承担因违约向贵州省遵义市播州区人民法院提起诉讼产生的起诉费、律师费以及交通费等其他费用。被告吴国林、周玉兰向原告春之龙租赁公司出具《重庆春之龙公司建筑设备租赁有限公司结算单》后，未按约定向原告支付下欠租金。《钢模板租赁合同》到期后，原、被告未继续签订新的租赁合同，被告继续使用租赁物至今。本案审理中，原告表示主张被告以2017年7月29日至2019年1月31日下欠的租金60,370.56元为本金，按月利率2%向原告支付违约金，至付清下欠60,370.56元租金为止。 本院认为，原告春之龙租赁公司与被告吴国林、周玉兰在平等协商的基础上自愿签订《钢模板租赁合同》，该合同未违反法律法规的强制性规定，本院依法确认有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”及第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人。”之规定，原告春之龙租赁公司与被告吴国林、周玉兰之间签订的《钢模板租赁合同》租赁期为2017年7月29日至2019年1月31日，租赁期满之后双方未签订书面的租赁合同，被告继续使用租赁物，原告未提出异议，故该租赁合同继续有效但为不定期租赁。在合同履行期间，被告仍未按照约定向原告支付租金，现原告起诉解除租赁合同视为向被告完成通知行为，本院对原、被告之间于2017年7月29日签订的《钢模板租赁合同》依法予以解除。 关于原告主张被告返还租赁物问题，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行的情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，原告主张被告返还租赁物：1200×1500mm钢模板64块，每块90千克、1000×1500mm钢模板16块，每块76千克、600×1500mm钢模板32块，每块49千克的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。关于原告主张的租金问题，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”之规定，本案原、被告签订《钢模板租赁合同》之后，被告至今未向原告支付过租金，租赁合同虽然经人民法院判决解除，但被告仍然占用原告出租的租赁物，客观上原告仍有相应的租金损失，故在被告实际向原告归还租赁物之前仍应按照《钢模板租赁合同》的约定向原告支付租金。综上，本院依法认定被告从2017年7月29日起向原告支付租金，至被告实际归还租赁物为止，最终计算租金时应扣除被告吴国林、周玉兰交纳的押金5,000.00元（租金支付标准为：平面钢模板（二新蓝色）1200×1500mm型号64块合计115.20平方米，每平方米租金每日0.6元；平面钢模板（全新蓝色）600×1500mm型号32块合计28.8平方米，每平方租金每日0.8元；平面钢模（全新歌乐山）1000×1500mm16块合计24平方米，每平方米租金每日0.8元），被告归还租赁物时应向原告支付装车费336.00元、卸车费672.00元、维修费1,680.00元。 关于原告主张的违约金问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”之规定，被告于2018年12月向原告春之龙租赁公司出具《重庆春之龙公司建筑设备租赁有限公司结算单》，约定被告于2019年1月31日前向原告支付完所欠租金60,370.56元，如再违约由被告承担所欠租金每日千分之三的违约金或者按所欠租金以银行同期贷款利率4倍支付违约金，现被告逾期未向原告支付租金，已对原告构成违约，依法应当向原告承担违约责任。本案原告主张的违约金计算基数为被告2017年7月29日至2019年1月31日下欠的租金60,370.56元，该金额低于被告实际下欠的租金金额，系原告对自身权利的处分，本院依法予以支持。关于违约金支付时间问题，原、被告约定被告于2019年1月31日前支付前述租金60,370.56元，现原告主张被告从2019年2月1日起支付违约金于法有据，本院依法予以支持。关于违约金计算标准，根据双方约定本院依法认定被告从2019年2月1日起至2019年7月19日，以60,370.56元为本金按中国人民银行规定同期同类贷款利率的4倍向原告支付逾期付款违约金；从2019年8月20日起以60,370.56元为本金按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍向原告支付逾期付款违约金，至付清60,370.56元租金为止，原告主张超过该利率的违约金于法无据，本院依法不予支持。被告吴国林、周玉兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本案缺席审判。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条、第一百一十四条第一款、第二百三十二条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告重庆春之龙建筑设备租赁有限公司与被告吴国林、周玉兰于2017年7月29日签订的《钢模板租赁合同》； 二、由被告吴国林、周玉兰于本判决生效后五日内返还原告重庆春之龙建筑设备租赁有限公司1200×1500mm钢模板64块，每块90千克、1000×1500mm钢模板16块，每块76千克、600×1500mm钢模板32块，每块49千克； 三、由被告吴国林、周玉兰从2017年7月29日起向原告重庆春之龙建筑设备租赁有限公司支付钢模板租金，至被告吴国林、周玉兰实际归还租赁物为止，最终计算租金时应扣除被告吴国林、周玉兰交纳的押金5,000.00元（租金支付标准为：平面钢模板（二新蓝色）1200×1500mm型号64块合计115.20平方米，每平方米租金每日0.6元；平面钢模板（全新蓝色）600×1500mm型号32块合计28.8平方米，每平方租金每日0.8元；平面钢模（全新歌乐山）1000×1500mm16块合计24平方米，每平方米租金每日0.8元），被告吴国林、周玉兰归还租赁物时应向原告重庆春之龙建筑设备租赁有限公司支付装车费336.00元、卸车费672.00元、维修费1,680.00元； 四、由被告吴国林、周玉兰从2019年2月1日起至2019年7月19日，以60,370.56元为本金按中国人民银行规定同期同类贷款利率的4倍向原告支付逾期付款违约金；从2019年8月20日起以60,370.56元为本金按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍向原告支付逾期付款违约金，至付清60,370.56元租金为止； 五、驳回原告重庆春之龙建筑设备租赁有限公司其余诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,889.00元，由被告吴国林、周玉兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决书发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满后二年内向本院或被执行财产所在地的基层人民法院申请强制执行。 审 判 长  肖祥中 人民陪审员  陆安仙 人民陪审员  张家学 二〇二〇年九月二十四日 法官助理代忠亚 书记员陈灏