包头市九原区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0207民初1737号 原告：中国银行股份有限公司包头市九原支行。 主要负责人：孟海滨。 委托诉讼代理人：连静，内蒙古诚誉律师事务所律师。 被告:孙海旺，男，1963年3月4日出生，住包头市固阳县。 被告：李月娥，女，1967年11月2日出生，住包头市固阳县,系孙海旺妻子。 被告：包头市鹏达房地产开发有限公司。 法定代表人：贾翔凤。 委托诉讼代理人：张海霞，内蒙古本泰律师事务所律师。 原告中国银行股份有限公司包头市九原区支行与被告孙海旺、李月娥、包头市鹏达房地产开发有限责任公司（以下简称鹏达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司包头市九原区支行的委托诉讼代理人连静、被告孙海旺及被告鹏达公司的委托诉讼代理人张海霞到庭参加诉讼,被告李月娥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 中国银行股份有限公司包头市九原区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告孙海旺、李月娥共同给付原告贷款本息（含罚息）188950.14元（截止至2019年8月14日）；2.判令被告孙海旺、李月娥向原告给付自2019年8月15日起至还清全部欠款本金之日止期间的利息、罚息（按照贷款合同的约定及中国人民银行的规定利率计算）；3.判令被告鹏达公司对前两项诉讼请求承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费及相关费用由三被告承担。事实和理由：被告孙海旺与被告李月娥系夫妻关系,二人为购买位于包头市××县房屋向原告申请办理住房贷款。被告孙海旺、被告鹏达公司于2012年6月26日与原告签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》,约定贷款金额为240000元,还款期数共计120期,还款方式为按月等额本息还款,被告鹏达公司就前述贷款为被告孙海旺向原告提供阶段性连带责任保证。原告于2012年6月26日向被告孙海旺发放了前述240000元贷款,被告孙海旺自2016年9月10日起便不再履行还款义务,经原告多次催收后至今仍拒不还款。被告孙海旺拒不还款的行为已构成违约,根据合同约定,原告有权在此情形下宣布被告孙海旺的贷款本息全部立即到期。该笔贷款发生于被告孙海旺与被告李月娥夫妻关系存续期间,且用于购置夫妻二人共同居住的房屋,应认定为夫妻共同债务,故被告李月娥应向原告承担共同还款义务,被告鹏达公司作为连带责任保证人,应向原告承担连带还款义务。原告多次催要无果，故原告诉至法院，提出上述诉讼请求。 孙海旺辩称，我是实际施工人，鹏达公司以房折抵工程款，鹏达公司扣除了我交纳的保证金，本案应当由鹏达公司承担，后向我追偿，因鹏达公司欠我工程款一直未付，所以我现在没有给付能力。本案贷款本息及罚息应依三方签订的住房贷款合同，由鹏达公司支付。 鹏达公司辩称，原告与借款人签订的合同成立并生效，原告应当请求法院拍卖房屋，优先受偿，鹏达公司对不足部分承担责任，原被告没有约定利息、罚息，原告第二项诉讼请求没有依据，被告孙海旺、李月娥未按期还款，原告扣划了鹏达公司保证金，被告孙海旺、李月娥应当偿还。 李月娥未出庭答辩，亦均未提交书面答辩意见。 本院组织当事人进行举证、质证。原告提供了借款申请表1份、住房贷款贷前调查面谈记录，被告孙海旺、李月娥结婚证复印件1份，《个人一手住房贷款合同》1份，放款信息单1份、贷款借据1份，《公证书》1份，（2020）内0222执277号执行裁定书1份，以上证据用以证明原告主张的事实及被告方应承担还款责任。被告孙海旺、包头市鹏达房地产开发有限责任公司对上述证据的证明目的及真实性均予以认可。被告孙海旺未提交证据。被告包头市鹏达房地产开发有限责任公司提供了扣划保证金通知等材料7页，用以证明原告扣划鹏达公司34882.04元保证金的情况。原告对上述证据的真实性认可，但是认为该证据的证明目的是鹏达公司为被告孙海旺偿还的自2015年12月起至2016年8月31日欠款金额，而原告起诉的是2016年9月起，被告孙海旺的欠款金额，原告起诉的欠款本息并不包含鹏达公司以保证金为被告孙海旺偿还的部分，原告扣划的鹏达公司保证金，原告已视为被告孙海旺的还款，并向被告鹏达公司出具了扣划证明，被告鹏达公司应向被告孙海旺另行起诉追偿。 根据原、被告双方举证、质证及法庭调查的情况，本院认定事实如下：2012年6月26日，原告与被告孙海旺、鹏达公司签订《个人一手住房贷款合同》，约定被告孙海旺向原告借款240000元用于购买包头市固阳县金山镇新区郁秀佳苑小区4栋02101号房屋，贷款期限120个月，利率为浮动利率，浮动周期为12个月，按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率执行，逾期罚息利率加收50%，以等额本息方式还款，同时约定孙海旺将合同项下贷款所购房屋向原告提供抵押担保，借款人未按期归还贷款本息，原告有权宣布贷款本息全部或部分提前到期；被告鹏达公司提供阶段性连带责任保证担保，保证期间为最后一期债务履行期届满之日后2年，自借款人办妥抵押登记，并且原告收到他项权证之日起，鹏达公司不再发生新的保证责任，但之前已产生的债务仍承担保证责任。合同签订当日，原告向被告方放款，但被告方未按期归还贷款本息。至2019年8月14日，被告方孙海旺欠原告本息（含罚息、复利）合计188950.14元。另查明，2012年6月14日，被告李月娥作为孙海旺的配偶与孙海旺共同申请借款，并在《个人一手房住房贷款合同》附件二抵押物清单上作为抵押物共有人签字。案涉房产至今未办理抵押登记。 本院认为，原告与被告孙海旺、鹏达公司签订《个人一手住房贷款合同》，是当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告与被告孙海旺形成金融借款合同法律关系，与被告鹏达公司形成保证担保法律关系，依法应予保护。被告李月娥作为孙海旺的配偶与孙海旺共同申请借款，且作为借款所购房产的共有人在抵押物清单上签字，案涉借款应认定为孙海旺、李月娥的夫妻共同债务，应由二人共同偿还。被告孙海旺、李月娥借款后未按约定还款，原告依照合同约定，有权要求二被告偿还全部借款本息，二被告应承担偿还全部借款本息的民事法律责任。因案涉房屋尚未办理抵押登记，抵押权未设立，案涉借款的担保仍为鹏达公司提供的保证担保。原告在保证期间内向保证人主张权利，鹏达公司应承担连带保证责任。 综上所述，原告主张被告孙海旺、李月娥偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；关于原告主张被告鹏达公司对上述借款本息承担连带清偿责任的请求，实质是要求其承担连带保证责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告孙海旺、李月娥于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司包头市九原区支行借款本息（含罚息、复利）合计188950.14元(计算至2019年8月14日)，及按合同约定计算至本息全部清偿完毕之日止的罚息、复利； 二、被告包头市鹏达房地产开发有限责任公司就上述第一项判决内容中被告孙海旺、李月娥应还借款本金、利息、罚息、复利承担连带保证责任； 三、被告包头市鹏达房地产开发有限责任公司承担连带保证责任后有权向被告孙海旺、李月娥追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4080元，减半收取计2040元，保全费1465元（原告已预交），由孙海旺、李月娥、包头市鹏达房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。 审 判 员 贾  祥 二〇二〇年九月二十七日 法官助理 乌仁斯琴 书 记 员 于  桦 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。