安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）全皖11**民初3689号 原告:安徽全椒农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省全椒县椒陵大道**,统一社会信用代码913411003279567330。 法定代表人:陈永,该公司董事长。 委托诉讼代理人:沈阳,该公司员工。 被告:全椒县儒林驾驶员培训学校有限公司,住,住所地安徽省全椒县襄河镇南岳东路**一社会信用代码91341124557811636C。 法定代表人:孙道俊,该公司总经理。 被告:孙道俊,男,1974年4月30日出生,汉族,住安徽省全椒县。 被告:刘能翠,女,1974年10月20日出生,汉族,住安徽省全椒县。 被告:全椒县和顺交通发展有限公司,住所,住所地安徽省全椒县襄河镇杨桥工业集中区社会信用代码91341124MA2N6PNM9X。 法定代表人:孙道俊,该公司总经理。 原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司（以下简称全椒农商行）诉被告全椒县儒林驾驶员培训学校有限公司（以下简称儒林驾校培训公司）、孙道俊、刘能翠、全椒县和顺交通发展有限公司（以下简称和顺公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案受理，依法适用简易程序于同年9月21日公开开庭进行了审理。原告全椒农商行委托诉讼代理人沈阳到庭参加诉讼，被告儒林驾校培训公司、孙道俊、刘能翠、和顺公司经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 全椒农商行向本院提出诉讼请求：1、判令儒林驾校培训公司偿还贷款本金410万元及截止2020年9月1日的利息68700.68元,共计4168700.68元,2020年9月1日以后的利息按照年利率13.05%计算；2、判令孙道俊、刘能翠对上述贷款本息承担连带担保责任；3、如儒林驾校培训公司不能归还所欠全椒农商行贷款本 息,判令拍卖和顺公司所抵押的房地产所得价款全椒农商行优先受偿；4、判令儒林驾校培训公司、孙道俊、刘能翠、和顺公司承担本案的诉讼费用及其他相关费用。事实与理由：和顺公司于2016年7月5日与全椒农商行下属襄河支行签订了《最高额抵押合同》,以其名下的房地产为儒林驾校培训公司的贷款做抵押担保并办理了抵押登记。儒林驾校培训公司于2019年7月3日与全椒农商行下属襄河支行签订了借款合同,共借款410万元，年利率8.7%,到期日2020年7月3日。孙道俊、刘能翠也与襄河支行签订了保证合同,为儒林驾校培训公司的贷款做连带责任保证。贷款到期后儒林驾校培训公司未偿还本息。 儒林驾校培训公司、孙道俊、刘能翠、和顺公司未予答辩也未提供证据。 经审理查明：2016年7月5日，全椒农商行（抵押权人）与和顺公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人（儒林驾校培训公司）自2016年7月5日至2021年7月5日，向借款人提供的最高贷款金额为410万元。抵押人以坐落于全椒县（杨桥工业园区）313号（全房重字第××号）房地产进行抵押，并办理了抵押登记。2019年7月3日，儒林驾校培训公司与全椒农商行签订《流动资金借款合同》，约定儒林驾校培训公司借款410万元，借款期限自2019年7月3日至2020年7月3日，年利率8.7%，贷款逾期利率为贷款利率上浮50%，按月结息。同日，全椒农商行与孙道俊、刘能翠签订《保证合同》，约定孙道俊、刘能翠为上述借款合同项下的410万元本金、利息等承担连带清偿责任。当日，全椒农商行将410万元发放至儒林驾校培训公司账户。借款后，儒林驾校培训公司偿还利息381663.07元。借款到期后，儒林驾校培训公司未偿还本金及下剩利息。 另查明，2019年7月3日儒林驾校培训公司、孙道俊、刘能翠、和顺公司均签订了地址确认书。地址。地址确认书载明儒林驾校培训公司作为债务人提交的送达地址为全椒县杨桥工业园区俊、刘能翠、和顺公司提交的送达地址均为全椒县襄河镇南岳东路99号。该送达地址适用催收借款及人民法院的一审、二审、再审和执行各个阶段。相关通知、诉讼、仲裁文书按上述地址进行送达，因地址不准确、无人签收、拒收等原因导致通知或相关法律文书未能被其实际接收的，通知或相关法律文书被退回之日即为送达之日。上述送达地址如有变更，其将在变更后5日内书面通知全椒农商行，否则按本确认书载明的地址进行送达仍然有效，其自行承担由此产生的法律后果。 以上事实有全椒农商行提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》、借款借据、送达地址确认书等证据证明，本院经审查对上述证据的证明效力予以确认。 本院认为，全椒农商行与儒林驾校培训公司、和顺公司、孙道俊、刘能翠签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》是双方在协商一致的基础上订立的，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力，当事人应严格遵守。全椒农商行将410万元发放至儒林驾校培训公司账户，儒林驾校培训公司应按合同约定按期偿还贷款本息。和顺公司以其房地产提供抵押担保，全椒农商行诉请对抵押物享有优先受偿权本院予以支持。对全椒农商行诉请由孙道俊、刘能翠承担连带清偿责任的诉讼请求，因孙道俊、刘能翠自愿为儒林驾校培训公司借款提供连带保证责任，故对全椒农商行该项诉请，本院予亦以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告全椒县儒林驾驶员培训学校有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司本金410万元并支付利息（自2019年7月3日起至2020年7月3日止按年利率8.7%计算，自2020年7月4日起至清偿之日止按年利率13.05%计算，扣除已付利息381663.07元）； 二、如果被告全椒县儒林驾驶员培训学校有限公司未按上述期限还款，原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司有权申请拍卖、变卖被告全椒县和顺交通发展有限公司抵押的坐落于于全椒县（杨桥工业园区）313号（全房重字第××号）房地产所得价款优先受偿； 三、被告孙道俊、刘能翠对上述第一项本息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20075元，由被告全椒县儒林驾驶员培训学校有限公司、孙道俊、刘能翠、全椒县和顺交通发展有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 员 许程琼 二〇二〇年九月二十四日 法官助理 吴继月 书 记 员 张领岭 附本案适用的相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。