山东省无棣县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1623民初2535号原告：齐商银行股份有限公司滨州无棣支行，住所地无棣县海丰十四路**。主要负责人：李琮，行长。委托诉讼代理人：赵峰，男。委托诉讼代理人：吴元帅，男。被告：无棣世纪金键皮革有限公司，住，住所地无棣县车王镇张连普/div>法定代表人：罗文潭，经理。被告：黄河三角洲融鑫集团有限公司，住，住所地无棣县府前大街财政大厦**/div>法定代表人：孟德坡，董事长。委托诉讼代理人：刘超，男。被告：从立强，男，1970年6月25日出生，回族，住无棣县。被告：从桂兰，女，1968年6月8日出生，回族，住无棣县。原告齐商银行股份有限公司滨州无棣支行（以下简称齐商银行无棣支行）与被告无棣世纪金键皮革有限公司（以下简称无棣金键公司）、黄河三角洲融鑫集团有限公司（以下简称黄河融鑫公司）、从立强、从桂兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告齐商银行无棣支行的委托诉讼代理人赵峰、吴元帅，被告黄河融鑫公司的委托诉讼代理刘超到庭参加诉讼，被告无棣金键公司、从立强、从桂兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。齐商银行无棣支行向本院提出诉讼请求：1．依法判令第一被告无棣世纪金键皮革有限公司偿还原告贷款金额人民币2200万元，利息1353997.3元（截至2020年9月4日），并自2020年9月4日起按合同约定计利息、罚息、复利至本息实际偿付之日止；2．依法判令原告对处置的抵押物价款具有优先受偿权；3．依法判令第二、三、四被告对上述债务承担连带保证责任；4．本案诉讼费用及原告为实现债权而实际发生的一切费用由被告承担。事实和理由：2019年6月28日，原告与被告无棣世纪金键皮革有限公司签订《借款合同》，约定由原告向被告无棣世纪金键皮革有限公司发放人民币贷款2200万元，到期本息一次付清，年利率4.785%，2020年6月17日一次性归还借款。为担保被告无棣世纪金键皮革有限公司债务的履行，第二被告与原告签订《最高额抵押合同》，以自有土地为上述债务提供抵押担保。第三、四被告与原告签订《最高额保证合同》，承诺对上述债务提供连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告无棣世纪金键皮革交付借款2200万元。现借款期限届满，借款人无棣世纪金键皮革有限公司未依约偿还上述借款，担保人亦未依法履行担保责任。无棣金键公司未作答辩。山东鑫嘉源公司辩称，仅在提供抵押土地价值范围内承担保证责任，根据原告举证情况确定担保额。从立强未作答辩。从桂兰未作答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月28日，齐商银行无棣支行与无棣金键公司签订了编号为2019年齐银借0206字023号《借款合同》。合同约定：借款种类：重组贷款。借款金额：22000,000元。借款用途：偿还合同编号为2018年齐银借0206字019号合同项下借款人所欠债务。借款利率为固定利率，利率为年利率4.785%，合同有效期内合同利率不变。借款期限为12个月，自实际提款日起算；……。齐商银行无棣支行在合同贷款人栏盖章确认，被告无棣金键公司在合同借款人栏盖章确认。同日，从立强、从桂兰与齐鲁银行无棣支行签订了编号为2019年齐银高保0206字028号《最高额保证合同》，愿意向齐鲁银行无棣支行提供最高额保证，约定：担保债权之最高余额为人民币5200万元，担保范围为除法律法规另有规定或主合同另有约定外，在合同债权确定期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用……。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为依据单笔授信业务主合同分别计算，即自单笔授信业务主合同项下债务履行期限届满之日起两年。……。齐商银行无棣支行在合同债权人栏盖章确认，被告从立强、从桂兰在合同保证人栏签名捺印确认。2019年6月27日，黄河融鑫公司与齐商银行无棣支行签订了编号为2019年齐银高抵0206字023号《最高额抵押合同》，黄河融鑫公司作为抵押人，自愿将其享有合法处分权、并列入本合同及抵押物清单的财产为抵押权人设立抵押担保。所担保的债权最高本金余额为2290万元。除法律法规另有规定或主合同另有约定外，在本合同债权确定期限届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用……。债权确定期间为：抵押权人与债务人无棣金键公司之间自2019年6月27日起至2020年6月17日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同/协议及其修订或补充，……。齐商银行无棣支行在抵押合同抵押权人栏盖章确认，黄河融鑫公司在抵押合同抵押人栏盖章确认。抵押合同签订后，黄河融鑫公司以其在埕口水库以北、大济路以东棣国用（2014）字第14234号国有土地使用证设定抵押，并于2019年6月27日在无棣县国土资源局办理了抵押登记。截至2020年9月4日，无棣金键公司欠齐商银行无棣支行借款本金22000000元、利息1353997.3元及自2020年9月5日起至付清之日止的利息（按借款合同约定计算）未还。另查明，黄河融鑫公司于2019年6月27日召开董事会并形成决议，同意以公司的土地使用权为无棣金键公司自2019年6月27日起至2020年6月17日止在齐商银行无棣支行办理的借款、贸易融资、银行承兑汇票、商业承兑汇票贴现、保函、资金业务及其他所有授信业务（含借新还旧业务）提供最高额抵押担保。本院认为，原告齐商银行无棣支行与被告无棣金键公司签订的《借款合同》，与被告从立强、从桂兰签订的《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。合同签订后，原告齐商银行无棣支行如约履行了发放贷款义务，被告无棣金键公司没有按合同约定履行还款义务，构成违约。其应按合同约定履行偿还借款本金及至还清之日利息的义务。被告黄河融鑫公司董事会决议同意以公司土地使用权向原告齐商银行无棣支行提供最高额抵押担保，因此，其与原告齐商银行无棣支行签订的《最高额抵押合同》为有效合同。其对抵押的土地使用权办理了抵押登记，原告齐商银行无棣支行对该土地使用权享有抵押权。在最高额担保债权的确定期间内，原告齐商银行无棣支行与被告黄河融鑫公司办理约定的各类业务所形成的债权数额为借款本金2200万元及利息，原告齐商银行无棣支行有权就所抵押土地使用权拍卖、变卖所得价款在2290万元限额及利息范围内实现其债权。拍卖、变卖所得价款超过应还数额部分归被告黄河融鑫公司所有，不足部分由被告无棣金键公司继续清偿。被告从立强、从桂兰向原告齐商银行无棣支行提供最高额连带责任保证，并约定互负连带责任，且原告齐商银行无棣支行诉求二保证人承担保证责任系在保证期间内，二保证人应承担保证责任，与被告无棣金键公司承担连带责任。二保证人对各自保证份额没有约定，原告齐商银行无棣支行可以要求其中任何一个保证人承担全部保证责任，每个保证人都负有担保全部债权实现的义务。原告齐商银行无棣支行可以在被告无棣金键公司不履行还款义务时就抵押土地使用权拍卖、变卖所得价款优先受偿，也可以要求被告从立强、从桂兰承担保证责任。被告黄河融鑫公司、从立强、从桂兰在各自承担担保责任后，有权向被告无棣金键公司追偿。综上，原告齐商银行无棣支行的诉讼请求有合同和法律依据，本院予以支持。被告无棣金键公司、从立强、从桂兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证、质证、辩论权利的放弃。依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第（二）项、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国公司法》第十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条第一款、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告无棣世纪金键皮革有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告齐商银行股份有限公司滨州无棣支行借款本金22000000元及利息1353997.3元（按《借款合同》约定计算至2020年9月4日）及自2020年9月5日起至实际给付之日止的利息（按《借款合同》约定计算）；二、被告无棣世纪金键皮革有限公司不履行上述还款义务，原告齐商银行股份有限公司滨州无棣支行有权请求拍卖、变卖抵押土地使用权，并就所得价款在抵押担保债权最高本金余额2290万元限额内及相应利息优先受偿。其价款超过应还数额的部分归被告黄河三角洲融鑫集团有限公司所有，不足部分由被告无棣世纪金键皮革有限公司继续清偿；三、被告黄河三角洲融鑫集团有限公司在原告齐商银行股份有限公司滨州无棣支行实现抵押权后，有权向被告无棣世纪金键皮革有限公司追偿。四、被告从立强、从桂兰对上述款项在债权之最高余额5200万元限额内承担连带清偿责任并互负连带责任；其在承担保证责任后，有权向被告无棣世纪金键皮革有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费158570元，由被告无棣世纪金键皮革有限公司、黄河三角洲融鑫集团有限公司、从立强、从桂兰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审 判 长  王中震人民陪审员  吴金宽人民陪审员  郭云鸽二〇二〇年九月二十八日书 记 员  王 群