福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0322民初5124号 原告：仙游县农村信用合作联社，住所地仙游县鲤城街道园滨路**，统一社会信用代码91350322705173788D。 法定代表人:林德勇，理事长。 委托诉讼代理人：戴志明，该信用社职员，一般代理。 委托诉讼代理人：童无双，该信用社职员，一般代理。 被告：福建仙游艺明居宝古典家具有限公司，住，住所地福建省莆田市仙游县榜头镇坝下村工艺路**一社会信用代码91350322315654412U。 被告：黄一敏，男，汉族，1980年12月16日出生，住福建省仙游县。 被告：黄青山，男，汉族，1954年11月29日出生，住福建省仙游县。 被告：陈美容，女，汉族，1954年7月10日出生，住福建省仙游县。 被告：黄赛娥，女，汉族，1977年10月13日出生，住福建省仙游县。 被告：郑世降，男，汉族，1976年7月10日出生，住福建省仙游县。 原告仙游县农村信用合作联社(以下简称“仙游信用社”)与被告福建仙游艺明居宝古典家具有限公司(以下简称“艺明公司”)、黄一敏、黄青山、陈美容、黄赛娥、郑世降金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告仙游信用社的委托诉讼代理人戴志明到庭参加诉讼，被告艺明公司、黄一敏、黄青山、陈美容、黄赛娥、郑世降经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 仙游信用社向本院提出诉讼请求：1.判令艺明公司立即偿还借款本金500万元及相应利息、罚息（利息、罚息的计算办法：自2018年12月22日起以借款本金500万元为基数，按合同约定的计息方式计至还清借款之日止，期间已还552.54元予以抵扣，暂计至2020年7月21日利息、罚息为1054268.42元，本息共计6054268.42元）；2.判令仙游信用社对黄青山、陈美容共同所有的坐落在仙游县的不动产（不动产权证:闽（2017）仙游县不动产第××号）进行拍卖、变卖所得的款项在抵押范围内享有优先受偿权；判令仙游信用社对郑世降、黄赛娥共同所有的坐落在仙游县的不动产（不动产权证:闽（2017）仙游县不动产第××号）进行拍卖、变卖所得的款项在抵押范围内享有优先受偿权；3.判令黄一敏、黄青山、陈美容、郑世降、黄赛娥对上述借款本息承担连带偿还责任；4.判令由六被告承担本案一切诉讼费用。 事实和理由：艺明公司于2018年2月13日以购买木材为由向原告贷款500万元,发放贷款期限36个月,即从2018年2月13日起至2021年2月12日止,由原告在最高贷款本金余额500万元内,根据艺明公司的需要和原告资金供给的可能,对艺明公司发放贷款,还款期限自2018年2月13日起至2021年2月12日止,合同还对还款方式、贷款逾期罚息和未按期付息的复利等进行约定,同时还约定了:如果艺明公司违反本合同项下的约定,原告有权提前收回已发放的贷款、有权解除合同以及因艺明公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权所支付的一切费用（包括不限于诉讼费、仲裁费、律师费等其他费用）。艺明公司以黄青山、陈美容、郑世降、黄赛娥共同所有的坐落在仙游县的不动产（不动产权证号:20170009349、20170009351）作抵押担保。2018年2月13日办理了抵押登记手续,并取得不动产权抵押登记证明书。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等）。以上《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》由黄一敏、黄青山、陈美容、郑世降、黄赛娥共同提供连带责任保证。该事实有以下证据为证,其中:（1）黄一敏、黄青山、陈美容、郑世降、黄赛娥与原告于2018年2月13日签订合同《最高额保证合同》,约定黄一敏、黄青山、陈美容、郑世降、黄赛娥为艺明公司与原告之间自2018年2月13日起至2021年2月12日止办理约定人民币贷款所形成的最高余额500万元的债权本金提供连带保证责任,保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）、还对保证期间以及违约责任进行了约定。以上合同签订生效后,原告依约向艺明公司发放流动资金贷款500万元,合同期限自2018年2月13日起至2021年2月12日,借款期限自2018年2月14日起至2019年2月13日,借款利息自2018年2月13日起按月利率7.520833‰计算,利息于每月的20日结息,借款本金在2021年2月12日前还清。该事实有艺明公司签章的《借款借据》为据。借款后,艺明公司从2018年12月22日至今日未按时归还本息,形成贷款逾期,造成违约。经原告多次催讨艺明公司拒不归还贷款本息,黄一敏、黄青山、陈美容、郑世降、黄赛娥也未履行担保责任,艺明公司至今尚欠原告借款本金500万元及相应利息、罚息（利息、罚息暂计至2020年07月21日为1054268.42元,期间已还552.54元予以抵扣）。故诉至法院，提出上述诉讼请求。 艺明公司、黄一敏、黄青山、陈美容、郑世降、黄赛娥未作答辩，也未提交证据。 仙游信用社围绕诉讼请求依法向本院提交了仙游信用社的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件及身份证明书、艺明公司的营业执照复印件、黄一敏、黄青山、陈美容、郑世降、黄赛娥的身份证复印件、《公司客户借款申请书》《土地证》《房权证》《最高额借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《借款借据》《不动产登记证明》《抵押(质押)物品清单》、贷款交易流水催款通知书、法律文书送达地址确认书各一份。本院组织了当事人进行质证，因艺明公司、黄一敏、黄青山、陈美容、郑世降、黄赛娥均未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。上述证据经本院审查认为，其来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可证明贷款人、借款人、担保人的主体资格、借款情况、抵押担保、保证担保约定情况，尚欠借款本息等事实，具有证据资格和证明效力，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述、举证和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年1月21日，艺明公司、黄一敏、黄青山、陈美容、郑世降、黄赛娥共同向仙游信用社申请借款750万元，填写《借款申请书》。2018年2月13日，仙游信用社与艺明公司签订编号为ＨＴ9040630180003256《最高额借款合同》约定：艺明公司因购买木材向仙游信用社借款500万元；借款期限自2018年2月13日起至2021年2月12日止；借款月利率为7.520833‰，采用浮动利率；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%的逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；按月交息，利随本清，借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日以上，贷款人有权宣布贷款提前到期并收回、有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权等内容。同日，仙游信用社与艺明公司、黄一敏、黄青山、陈美容、郑世降、黄赛娥签订编号为ＤＢ9040621180000167的《最高额抵押合同》一份，约定：以郑世降、黄赛娥所有的位于仙游县的不动产（不动产权证:闽（2017）仙游县不动产第××号）和黄青山、陈美容所有的位于仙游县的不动产（不动产权证:闽（2017）仙游县不动产第××号），为上述借款提供抵押担保；抵押范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用及其他应付费用等内容。同日，双方办理了抵押登记手续［不动产登记证明：闽（2018）仙游县不动产证明第0001641号］。同日，仙游信用社与黄一敏、黄青山、陈美容、郑世降、黄赛娥签订编号为ＤＢ9040621180000166《最高额保证合同》约定，黄一敏、黄青山、陈美容、郑世降、黄赛娥为上述艺明公司借款提供保证担保。上述合同签订后，2018年2月14日，仙游信用社依约向艺明公司发放贷款500万元。借款后，艺明公司自2018年12月22日起并未按期还本付息，期间仅支付552.54元，至今尚欠仙游信用社借款500万元及相应的利息、罚息未予偿还。黄一敏、黄青山、陈美容、郑世降、黄赛娥亦未履行担保责任。因索款无着，仙游信用社于2020年7月23日诉来本院，请求处理。 本院认为，涉案《最高额借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规之强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定的内容，严格履行合同义务。仙游信用社依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护。艺明公司未按合同约定偿还尚欠借款本息，已构成违约，故仙游信用社要求艺明公司偿还尚欠借款本息并承担逾期付款的违约责任，本院予以支持。郑世降、黄赛娥以其所有的位于仙游县的不动产为本案借款提供抵押担保；黄青山、陈美容以其所有的位于仙游县的不动产亦为本案借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押权依法设定，在艺明公司不履行到期债务时，仙游信用社有权依法以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。 综上，仙游信用社的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。艺明公司、黄一敏、黄青山、陈美容、郑世降、黄赛娥经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建仙游艺明居宝古典家具有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还给仙游县农村信用合作联社借款500万元及相应的利息、罚息（利息、罚息计算办法：自2018年12月22日起以借款500万元为基数按合同约定的计息方式计至还清欠款之日止，另对已支付的552.54元予以抵扣利息)； 二、如果福建仙游艺明居宝古典家具有限公司未按上述判决偿还债务，仙游县农村信用合作联社有权对黄青山、陈美容提供设定抵押的位于仙游县的不动产（不动产权证:闽（2017）仙游县不动产第××号）和郑世降、黄赛娥提供设定抵押的位于仙游县的不动产（不动产权证:闽（2017）仙游县不动产第××号）拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿； 三、黄一敏、黄青山、陈美容、郑世降、黄赛娥对上述福建仙游艺明居宝古典家具有限公司借款本息承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费54180元，由福建仙游艺明居宝古典家具有限公司、黄一敏、黄青山、陈美容、郑世降、黄赛娥共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书所确定的全部义务，逾期不履行或不完全履行的，不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为；本案申请执行后，负有履行义务的当事人还应当向人民法院如实报告财产状况。违反上述规定的，人民法院可依法采取列入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  杨国地 人民陪审员  林建平 人民陪审员  黄梅银 二〇二〇年九月八日 书 记 员  陈 悠 附：一、主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 二、申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、负有履行义务的当事人在权利人申请法院强制执行前自动履行义务的，应当及时与案件承办法官联系，向法院交付相应的款项和财物。法院账户信息如下：户名：仙游县人民法院；开户行：中国工商银行仙游县支行；账号：14×××11。