山西省忻州市忻府区人民法院   民事判决书   （2020）晋0902民初1318号   原告：晋商银行股份有限公司忻州分行。住所地：忻州市新建南路怡人商贸综合楼。   负责人：郭记明，该行行长。   委托诉讼代理人：武某,该行职工。   委托诉讼代理人：牛某,该行职工。   被告：山西雁绿食品有限公司。住所地:山西省代县磨坊乡十里铺村。   法定代表人:金某，该公司总经理。   被告：金某，男，1969年2月21日出生，汉族，河北省三河市人，现住山西省代县。   被告：李某，女，1968年8月30日出生，汉族，河北省三河市人，现住山西省代县。   被告：韩某，男，1960年7月11日出生，汉族,山西省代县人，住山西省代县。   被告：刘某，女，1960年1月10日出生，汉族，山西省代县人，住山西省代县。   山西雁绿食品有限公司、金某、韩某、刘某的共同委托诉讼代理人：李某，女，1968年8月30日出生，汉族,河北省三河市人，现住山西省代县。   原告晋商银行股份有限公司忻州分行诉被告山西雁绿食品有限公司、金某、李某、韩某、刘某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人武某、牛某，被告李某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告山西雁绿食品有限公司归还原告借款本金3910000元；二、依法判决被告山西雁绿食品有限公司归还原告截止2020年7月14日应还利息79166.24元及应还罚息1285.81元；三、依法判决被告山西雁绿食品有限公司归还原告借款本金3910000元的逾期罚息。逾期罚息按年利率10.8%计算,罚息的起算时间从2020年7月15日起至本息清偿完毕止；四、依法判决原告对被告韩某提供的抵押物（不动产权证书号分别为:粤房地权证珠字第XXXX号、粤(2016）珠海市不动产权第XXXX号）享有优先受偿权；五、依法判决被告金某、李某、韩某、刘某对上述借款的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用承担连带保证责任；六、诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2018年10月22日,原告与被告山西雁绿食品有限公司签订了编号为(XQY360101）晋银借字(2018)第0347号《流动资金贷款类2018版借款合同》,合同约定被告山西雁绿食品有限公司向原告借款3980000元人民币,借款利率执行年利率7.2%,借款用途为经营周转-购买农副产品等。借款期限为24个月,自2018年10月22日起至2020年10月21日止。还款期限分为四期,第一期还款时间为2019年4月21日,还款金额为20000元;第二期还款时间为2019年10月21日,还款金额为50000元;第三期还款时间为2020年4月21日,还款金额为50000元;最后一期还款时间为2020年10月21日,还款金额为3860000元。为了保证原告按期收回借款,被告韩某分别以编号为粤房地权证珠字第XXXX号、粤（2016）珠海市不动产权第XXXX号的房产为该笔借款提供抵押担保,并签订了编号为（XQY360101)晋银抵字(2018）第0347号《抵押合同（2018版）》。被告金某、李某、韩某、刘某均以自然人为该笔借款提供连带责任保证,并分别签订了编号为（XQY360101)晋银特担字(2018)第0347号-1、(XQY360101)晋银特担字（2018）第0347号-2、（XQY360101)晋银特担字(2018）第0347号-3、(XQY360101)晋银特担字(2018）第0347号-4的《特别担保合同（2018版)》。合同签订后，原告按照合同约定向被告山西雁绿食品有限公司发放贷款3980000元。贷款发放后,被告山西雁绿食品有限公司陆续归还了原告2019年4月21日与2019年10月21日到期的应还本金合计70000元,但被告山西雁绿食品有限公司未按照借款合同的约定归还2020年4月21日到期的应还本金50000元,且经原告多次催要,被告均以资金困难为由,不予归还。因被告的行为已构成违约,依据原告与被告山西雁绿食品有限公司签订的《流动资金贷款类2018版借款合同》第六条违约责任约定:“借款人连续壹期或累计壹期未按本合同约定归还贷款,贷款人有权宣布本合同项下全部借款立即到期,提前收回已发放借款”，原告于2020年7月15日向被告山西雁绿食品有限公司宣布了合同项下全部贷款提前到期，提前收回已发放贷款的通知。因被告山西雁绿食品有限公司逾期还款,其应当承担逾期还款罚息,罚息利率按《流动资金贷款类2018版借款合同》第六条违约责任第2款的约定，在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收,即罚息年利率为10.8%。截止2020年7月14日,被告共计拖欠原告借款本金3910000元、利息79166.24元及逾期罚息1285.81元。因被告韩某分别以编号为粤房地权证珠字第XXXX号、粤（2016）珠海市不动产权第XXXX号的房产为该笔借款提供抵押担保;被告金某、李某、韩某、刘某均以自然人为该笔借款提供连带责任保证,按照《中华人民共和国担保法》及相关司法解释,原告对上述抵押物享有优先受偿权;被告金某、李某、韩某、刘某对担保范围内的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)承担连带保证责任。依据原告和被告山西雁绿食品有限公司签订的《流动资金贷款类2018版借款合同》第十三条争议解决约定,本案应当由原告所在地的人民法院管辖。为了维护原告的合法权益不受侵犯,原告依法向人民法院提起诉讼,请求作出公正公平的判决。   原告提交以下证据：   (XQY360101）晋银借字(2018)第0347号《借款合同》（流动资金贷款类2018版）；   借款凭证；   （XQY360101)晋银抵字(2018）第0347号《抵押合同（2018）版》；   粤房地权证珠字第XX**房地产权证、粤（2016）珠海市不动产权第XXXX号不动产权证书、粤（2018）珠海市不动产证明第0069042号不动产登记证明；   5、（XQY360101)晋银特担字(2018)第0347号-1、(XQY360101)晋银特担字（2018）第0347号-2、（XQY360101)晋银特担字(2018）第0347号-3、(XQY360101)晋银特担字(2018）第0347号-4《特别担保合同（2018版)》；   贷款提前到期通知书及送达回证；   活期历史交易流水清单；   贷款余额凭证。   被告共同辩称：1、对借款事实无异议，原告要求归还借款及利息也认可；2、对原告贷款提前到期的通知有异议，原告方应当提前通知我方，但在已经决定宣布借款提前到期以后才告知我方；3、导致归还不了借款的原因是由于我方债权未收回，运转有困难，没有能力归还，请求原告谅解。   庭审质证中，被告对原告提交的证据均无异议。本院对上述证据予以确认，并在卷佐证。   根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月22日,原告晋商银行股份有限公司忻州分行（以下简称晋商银行忻州分行）与被告山西雁绿食品有限公司（以下简称雁绿公司）签订了编号为(XQY360101）晋银借字(2018)第0347号《借款合同》（流动资金贷款类2018版）,合同主要内容：雁绿公司向晋商银行忻州分行借款3980000元；借款用途为经营周转-购买农副产品等；借款期限为24个月,即自2018年10月22日起至2020年10月21日止，还款期限及还款方式以借款凭证为准；借款的担保方式为保证、抵押；借款利率为年利率7.2%,借款人未按合同约定归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，即罚息利率为年利率10.8%；借款人连续壹期或累计壹期未按本合同约定归还贷款,贷款人有权宣布本合同项下全部借款立即到期,提前收回已发放借款，该借款利息根据相关规定计算执行等。   同日，晋商银行忻州分行与韩某签订了编号为（XQY360101)晋银抵字(2018）第0347号《抵押合同（2018）版》，韩某以其位于珠海市金湾区安基东路81号99栋、100栋（证号分别为：粤（2016）珠海市不动产权第XXXX号、粤房地权证珠字第XXXX号）的房产为雁绿公司上述借款提供抵押担保。2018年10月29日办理了抵押登记手续，珠海市国土资源局出具了粤（2018）珠海市不动产证明第0069042号不动产登记证明。上述抵押合同约定抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。   2018年10月28日，晋商银行忻州分行分别与金某、李某、韩某、刘某签订了编号为（XQY360101)晋银特担字(2018)第0347号-1、(XQY360101)晋银特担字（2018）第0347号-2、（XQY360101)晋银特担字(2018）第0347号-3、(XQY360101)晋银特担字(2018）第0347号-4《特别担保合同（2018版)》，保证担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证期间为自主合同项下的借款期间届满之日起二年，主合同借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之日起二年。   2018年11月1日，晋商银行忻州分行出具借款凭证，雁绿公司及金某在该借款凭证上盖章签字。借款凭证约定还款日期及金额为：2019年4月21日，还款金额为20000元；2019年10月21日,还款金额为50000元；2020年4月21日，还款金额为50000元；2020年10月21日，还款金额为3860000元。同日，晋商银行忻州分行向雁绿公司发放贷款3980000元。贷款发放后,雁绿公司按照约定归还了2019年4月21日与2019年10月21日应归还的借款本金共计70000元。按照约定雁绿公司应于2020年4月21日归还借款本金50000元，但经晋商银行忻州分行催要未归还。晋商银行忻州分行于2020年7月15日向雁绿公司送达了“贷款提前到期通知书”，宣布合同项下全部贷款提前到期,提前收回已发放贷款。截止2020年7月14日，雁绿公司欠晋商银行忻州分行借款本金3910000元、利息79166.24元、罚息1285.81元。   本院认为，晋商银行忻州分行与雁绿公司签订的《借款合同》、《借款凭证》以及与韩某签订的《抵押合同》、与金某、李某、韩某、刘某签订的《保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。晋商银行忻州分行按照合同约定发放贷款后，雁绿公司应当按约偿还借款本息,但雁绿公司未按照合同约定偿还借款本金并支付利息，已构成违约，应当承担违约责任。雁绿公司违约后，晋商银行忻州分行按照合同约定宣布借款提前到期，要求雁绿公司归还其余借款本金,并支付利息及罚息,符合合同约定和法律规定,本院予以支持。关于逾期罚息的计算,合同约定晋商银行忻州分行有权对雁绿公司未按时支付的利息按逾期利率计收罚息,并对逾期利率的确定方式进行了约定,上述约定不违反法律禁止性规定,故晋商银行忻州分行要求雁绿公司从2020年7月15日起至本息清偿完毕止按年利率10.8%支付逾期罚息的请求本院予以采纳。晋商银行忻州分行作为抵押权人，且抵押物经相关部门办理了抵押登记,在借款人不履行还款义务时,有权以该抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故晋商银行忻州分行请求对韩某提供的抵押财产享有优先受偿权的主张符合法律规定,本院予以支持。晋商银行忻州分行要求金某、李某、韩某、刘某共同对雁绿公司的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求,符合合同约定和法律规定,本院予以支持。金某、李某、韩某、刘某承担保证责任后,有权向雁绿公司追偿。因晋商银行忻州分行未向雁绿公司主张复利、违约金及损害赔偿金等实现债权的费用，而请求担保人承担连带责任，该主张无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条规定,判决如下:   ???????一、被告山西雁绿食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告晋商银行股份有限公司忻州分行借款本金3910000元,支付截止2020年7月14日的借款利息79166.24元、罚息1285.81元；并支付自2020年7月15日起至债务清偿之日止的罚息（罚息以未还本金为基数，按合同约定的年利率10.8%计算）;   ???????二、原告晋商银行股份有限公司忻州分行有权在上述第一项确定的债权范围内对位于珠海市金湾区安基东路81号99栋、100栋的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告韩某承担担保责任后，有权向被告山西雁绿食品有限公司追偿；   三、被告金某、李某、韩某、刘某对被告山西雁绿食品有限公司上述第一项债务承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告山西雁绿食品有限公司追偿；   四、驳回原告晋商银行股份有限公司忻州分行的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费38724元，减半收取19362元，保全费5000元，共计24362元，由被告山西雁绿食品有限公司、金某、李某、韩某、刘某共同负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。   审判员 薛丽卿     二〇二〇年九月二十九日   书记员 薛 飞