文书内容黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民初1800号原告：哈尔滨银行股份有限公司哈西支行，住所地哈尔滨市南岗区哈尔滨大街628号。负责人：童超，行长。委托诉讼代理人：孙建林，黑龙江仁大律师事务所律师。被告：哈尔滨鸿图世纪商贸有限公司，住所地哈尔滨市南岗区西大直街504号3层2室。法定代表人：王晓萍，经理。被告：屈耀光，男，1981年8月7日出生，汉族，无业，住哈尔滨市道里区。被告：王晓萍，女，1979年3月29日出生，汉族，哈尔滨鸿图世纪商贸有限公司经理，住黑龙江省五常市。原告哈尔滨银行股份有限公司哈西支行（以下简称哈西支行）与被告哈尔滨鸿图世纪商贸有限公司（以下简称鸿图公司）、屈耀光、王晓萍借款合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈西支行委托诉讼代理人孙建林到庭参加诉讼。鸿图公司、屈耀光、王晓萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。哈西支行向本院提出诉讼请求：1.鸿图公司立即给付借款本金1800万元，利息326,837.94元（从2018年4月20日至2018年7月12日按年7.1775%计算）、罚息2,481,620.63元（从2018年7月13日至2019年10月16日起按年1.76625%计算）、复利47,927.25元（从2018年4月20日至2019年10月16日按日万分之2.990625计算），合计20,856,385.82元及至借款全部还清之日止的利息、罚息、复利。2.如鸿图公司不履行还款义务，则以屈耀光所有位于南岗区西大直街504号6层××号的房产（哈房权证南字第1001049086号及土地（证号为哈国用2010第03026356号）和位于南岗区西大直街504号7层1号的房产（哈房权证南字第××号）及土地（证号为哈国用2010第03026360号）抵押物折价，变卖或拍卖所得价款优先偿还。3.屈耀光、王晓萍承担连带清偿保证责任。4.由鸿图公司、屈耀光、王晓萍承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年7月13日哈西支行与鸿图公司签订编号为61510502201500005号《授信协议》，合同约定哈西支行向鸿图公司发放贷款1800万元，借款期限为2015年7月13日至2018年7月12日。2015年7月13日哈西支行与屈耀光签订编号为2015071300000597号和2015071300000598号两份《最高额抵押合同》，屈耀光用个人所有的位于南岗区西大直街504号6层××号及坐落土地和位于南岗区西大直街504号7层××号及坐落土地两处房产及土地为鸿图公司《授权协议》项下贷款提供抵押担保。2015年7月13日哈西支行与屈耀光、王晓萍分别签订了《最高额保证合同》，分别约定二人为鸿图公司《授信协议》项下贷款提供连带责任保证。哈西支行于2017年7月19日将1800万元汇入鸿图公司账户，贷款到期后，鸿图公司未偿还借款本金及部分利息。鸿图公司、屈耀光、王晓萍均未到庭、未答辩。哈西支行向本院出示如下证据：证据一、2015年7月13日《授信协议》编号61510502201500005号（原件）。拟证明：合同约定，哈西支行向鸿图公司发放贷款1800万元人民币，借款额度使用期限为2015年7月13日至2018年7月12日，借款期限自实际发放贷款日起至约定还款日止，以借款凭证的记载为准。借款用途为购买家具。鸿图公司在该期限内可循环使用上述借款额度。当期借款利息为6.79%（年利率），借款执行利率以借款凭证为准（借款凭证记载利息为6.09%年）《授信协议》第十四条第二款约定贷款逾期罚息利率为约定借款利率的150%，本条第三款约定如鸿图公司未按期足额付息，哈西支行有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；证据二、2015年7月13日两份《最高额抵押合同》、他项权利证编号2015071300000597号、2015071300000598号（原件）。拟证明：屈耀光用个人所有位于南岗区西大直街504号6层××号（哈房权证南字第××号）房产及土地（证号为哈国用2010第03026356号）和位于南岗区西大直街504号7层1号（哈房权证南字第××号）房产及土地（证号为哈国用2010第03026360号）为鸿图公司项下贷款提供抵押并办理他项权利证书；证据三、2015年7月13日《最高额保证合同》编号为哈分哈西2015年（企高保）字第6151-0014号、哈分哈西2015年（企高保）字第6151-0013号（原件）。拟证明：约定屈耀光、王晓萍二人为鸿图公司项下贷款提供连带责任保证；证据四、2017年7月18日《利率调整补充协议》及2019年7月17日《关于利率问题的确认》（原件）。拟证明：《利率调整补充协议》约定将原授信合同中的利率更改为，借款利率按法定基准利率上浮65%执行，借款当期执行利率为7.8375%。《关于利率问题的确认》确认贷款利率按照法定贷款基准利率一年期4.35%上浮1.65，即按照7.1775%计算利息、罚息、复利。鸿图公司按照7.1775%偿还利息至2018年4月20日；证据五、2017年7月19日借款凭证（原件）。证明：哈西支行按照协议约定予2017年7月19日将1800万元汇入鸿图公司账户，借款期限一年，还款方式净息还款；证据六、2019年10月15日欠款明细表（提交原件）。证明：欠本金1800万元；2018年4月20日-2018年7月12日欠利息326,837.94元；2018年4月20-2019年10月16日欠罚息2,481,620.63元；2018年4月20日-2019年4月20日欠复利47,927.25元，合计20,856,385.82元，利息起算时间为2018年4月20日。本院认证意见：哈西支行均提交了上述证据的原件，本院进行了核对，因上述证据真实、无形式上的瑕疵，且与本案具有关联性，本院予以采信。鸿图公司、屈耀光、王晓萍均未提交证据。本院经审理查明：2015年7月13日，哈西支行与鸿图公司签订《授信协议》，约定：鸿图公司在授信有效期限内（2015年7月13日至2018年7月12日）向哈西支行申请使用的借款额度为1800万元，在该期限内鸿图公司可循环使用上述借款额度。借款用途为购买家具，借款年利率6.79%，鸿图公司按实际需求，随时申请用款。贷款逾期罚息利率为约定借款利率的150%，如鸿图公司未按期足额付息，哈西支行有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。2015年7月17日、2016年7月21日哈西支行分别向鸿图公司发放借款1800万元。上述借款还清后哈西支行于2017年7月19日向鸿图公司发放第三笔贷款1800万元该笔款项至今未清偿。2017年7月18日鸿图公司与哈西支行达成《利率调整补充协议》，约定“借款利率按法定基准利率（上浮）65%执行，借款当期执行年利率7.8375%。”2019年7月17日鸿图公司出具《关于利率问题的确认》，鸿图公司提出鸿图公司对案涉借款利息按年利率7.1775%支付利息，哈西支行予以认可。另查明：2015年7月13日，屈耀光与哈西支行签订最高额抵押合同，约定：屈耀光以其位于哈尔滨市南岗区西大直街504号6层××号、7层××号的房产及项下土地使用权为鸿图公司向哈西支行借款提供抵押担保，抵押担保范围为1800万元内，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金以及哈西支行实现担保权利和债权所产生的费用等。抵押合同签订后，双方办理了房屋及土地他项权利证。再查明：2015年7月13日，屈耀光、王晓萍分别与哈西支行签订最高额保证合同，约定屈耀光、王晓萍在1800万元范围内为鸿图公司向哈西支行借款提供连带责任保证担保。担保的范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金以及哈西支行实现担保权利和债权所产生的费用等；保证期间按哈西支行为债务人办理的单笔业务分别计算，自单笔业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下债务履行期限届满之后两年止。本院认为，哈西支行与鸿图公司签订的《授信协议》、哈西支行与屈耀光签订的《最高额抵押合同》、哈西支行与屈耀光、王晓萍签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，均为有效合同，双方当事人均应依约履行义务。借款合同签订后，哈西支行依约履行了出借义务，鸿图公司未依约还款，属违约行为，应当依照合同约定承担偿还借款本息及逾期罚息的违约责任。屈耀光作为该笔借款的抵押担保人，抵押房产及土地均已办理抵押登记，抵押权自登记时设立，故屈耀光应承担相应的抵押担保责任。同时，屈耀光、王晓萍作为该笔借款的连带责任保证人，应承担相应的连带清偿责任。对哈西支行关于鸿图公司偿还借款本息，以及屈耀光、王晓萍承担相应担保责任，并就案涉抵押物折价、拍卖、变卖所得款项优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，哈西支行的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告哈尔滨鸿图世纪商贸有限公司于本判决生效后立即给付原告哈尔滨银行股份有限公司哈西支行借款本金1800万元、借款利息326,837.94元（按借款本金1800万元，年利率7.1775%，期间自2018年4月20日至2018年7月12日止计算）、借款罚息2,481,620.63元（按借款本金1800万元，年利率10.76625%，期间自2018年7月13日至2019年10月16日止计算）及自2019年10月17日至实际给付之日止的罚息（按年利率10.76625%计算）、借款复利47,927.25元（按借款利息326,837.94元，日利率万分之2.990625，期间自2018年4月20日至2019年10月16日止计算）及自2019年10月17日至实际给付之日止的复利（按照日利率万分之2.990625计算）；二、如未按照上述期限履行还款义务，原告哈尔滨银行股份有限公司哈西支行可在未偿还的剩余款项范围内，对被告屈耀光提供的案涉抵押物（哈尔滨市南岗区西大直街504号6层××号房产及土地，房产证号：哈房权证南字第××号，土地证号：哈国用2010第03026356号。哈尔滨市南岗区西大直街504号7层××号房产及土地，房产证号：哈房权证南字第××号，土地证号：哈国用2010第03026360号）折价、拍卖、变卖，所得款项在其抵押担保范围内优先受偿；三、被告屈耀光、王晓萍本判决第一项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费146,081.93元，由被告哈尔滨鸿图世纪商贸有限公司、屈耀光、王晓萍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长  赵锐锋审判员  杨大为审判员  王振宇（）二〇二〇年九月二十三日法官助理薛甜书记员张晶