广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0881民初2371号 原告：李苑，女，1986年4月5日出生，汉族，住平南县。 委托诉讼代理人：柒晶耀，广西理维律师事务所律师。 被告:吴石坚，男，1968年9月7日出生，汉族，住桂平市。 被告:黄瑞琼，女，1968年9月21日出生，汉族，住桂平市。 原告李苑与被告吴石坚、黄瑞琼民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月11日公开开庭进行了审理。原告李苑的委托诉讼代理人柒晶耀，被告吴石坚、黄瑞琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李苑向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴石坚、黄瑞琼共同归还借款本金204000元给原告李苑；2.判令被告吴石坚、黄瑞琼共同支付利息（利息的计算：以本金204000元为基数，从2018年3月29日起至还清借款之日止，按月利率2%计算）给原告李苑；3.判令原告有权对拍卖、变卖两被告所提供的抵押物即坐落于桂平市房产［国有土地使用证号：浔国用（2000）字第××号，房产证号：浔房共字第××号］的价款优先 2 受偿；4.本案诉讼费用被告承担。庭审中，原告增加诉讼请求：律师费6000元由两被告共同承担。事实和理由：原告和被告夫妇是朋友关系，被告吴石坚、黄瑞琼为了购买原材料需要，于2018年3月22日与原告李苑签订《借款抵押合同》，该借款抵押合同约定：“原告（甲方）同意借款204000元给被告（乙方），月利率为2%，期限为12个月，自2018年3月22日至2019年3月22日止。如实际放款日与该借款合同不符，以实际放款日为准。乙方用自有的坐落于桂平市土地编号浔国用（2000）第080142号、房产证编号浔房权证字第××号房屋抵押给甲方用于借款担保。”2018年3月29日，原告李苑依约通过邮政储蓄银行分五笔汇款共计204000元，汇至被告黄瑞琼（账号：62×××89）账户内。2019年4月清明期间，原告李苑要求被告吴石坚、黄瑞琼偿还上述借款本金及利息，被告吴石坚、黄瑞琼不仅拒绝付息还本，还故意躲避逃债，至今分文未还。原告认为，原、被告之间的债权债务关系明确，双方的借贷关系合法有效。被告吴石坚、黄瑞琼经原告催收后，至今分文未还，其行为已构成违约，应承担违约责任。为维护原告的合法权益，原告向法院起诉，请求判决支持原告的诉讼请求。 被告吴石坚、黄瑞琼共同辩称，是借有款，但不是这么多，被告只承认实际借150000元。当时原告将借款分6次转到黄瑞琼银行卡62×××89的账号，当天第一次转50000元，第二次转24000元，后中间人陈金雄叫领了66000元给其，他说不领就不转后面的钱，所以被告实际借到本金150000元，月利息4500元，按月利率3%计算，加了一年的利息54000元在里面，总共就是204000元。当时两被告是经人介绍到陈金雄处借款，因为两原告经营的杂物店需要资金周转，原告先转了74000元到被告黄瑞琼银行卡，被告黄瑞琼领了66000元给陈金雄，还扣了 3 一个月的利息4500元和点数7500元，实际拿到手138000元。是先签合同才转的款，利息被告也付了7个月，用手机转账的，有一个月是被告现金支付，其他是通过被告女儿转账的。被告不知道李苑是谁。被告认为律师费一人一半。 本院经审理认定如下法律事实：两被告经中间人陈金雄介绍认识原告。2018年3月22日，被告吴石坚、黄瑞琼（借款人、抵押人）与原告李苑（出借人、抵押权人）签订借款抵押合同，合同约定：原告同意借款给两被告204000元，借款用途：用于购买原材料，借款利率：按月利率2%计算，借款期限：12个月，自2018年3月22日到2019年3月22日止，如实际放款日与该借款合同不符，以实际放款日期为准。借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，原告归还两被告先前出具的借据。现两被告同意以其所有的房产作为抵押物，为本借款合同下的借款做担保。抵押物为被告吴石坚、黄瑞琼共同共有的坐落于桂平市的房产［国有土地使用证证号：浔国用（2000）字第××号；浔房权证字第××号、浔房共字第××号，房屋所有权证号：00003484］。抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用（包括但不限于法院诉讼费、律师费等）。2018年3月28日，原告李苑与被告吴石坚、黄瑞琼到桂平市国土资源局不动产登记机关办理了抵押权登记［桂（2018）桂平市不动产证明第1801329号］，载明：不动产权证书号：00154（00003484）,00154（00106），（2000）080142；抵押方式：一般抵押；债权数额：204000元，债权期限：2018-3-22至2019-3-22止。2020年5月21日，原告李苑与广西理维律师事务所（以下简称律所）签订委托代理合同，约定律所指派柒晶耀律师为原告在上述一案一审阶段的代理人；原告应在本合同签订之时起1日之内以现金或转账方式，向律所 4 缴纳本案律师代理费6000元，实际所收代理费的金额和时间以律师出具的收据为准……。原告已支付了律师代理费6000元给律所。 另查明，被告吴石坚与被告黄瑞琼于1987年12月31日办理了结婚登记手续。 本院认为，原告提供的借款抵押合同、银行的交易明细以及被告提供的银行流水及当事人陈述等证据，已形成有效的证据链条，可以证实吴石坚、黄瑞琼向李苑借款204000元的事实，李苑与吴石坚、黄瑞琼之间的债权、债务关系清楚，权利、义务明确，李苑与吴石坚、黄瑞琼之间形成了合法、有效的借贷关系。合法、有效的借贷关系受法律保护，李苑已履行了提供借款之义务，那么吴石坚、黄瑞琼应承担返还借款之责任。被告吴石坚与黄瑞琼系夫妻关系，上述债务发生在两被告婚姻关系存续期间，被告吴石坚、黄瑞琼共同在借款抵押合同上签名，涉案债务依法认定为夫妻共同债务。被告吴石坚、黄瑞琼未按约定返还借款，已构成违约。原告诉请被告吴石坚、黄瑞琼共同返还借款204000元，于法有据，本院予以支持。被告吴石坚、黄瑞琼共同辩称其借原告的借款本金是150000元，其没有提供充足的证据证实，且两被告亦陈述其从74000元借款中取出的66000元是支付给案外人陈金雄，根据合同的相对性原则，两被告的该辩解于法无据，本院不予采信。原告诉请两被告按合同约定的按月利率2%计付利息，两被告提供与案外人陈金雄的微信转账记录欲证实其已按月利率3%支付了部分利息给原告，原告对此否认，该微信转账记录未载明是支付本案借款利息，两被告亦未提供证据证实其与原告约定两被告将利息支付给案外人陈金雄及对利息的计算做了变更，这也与合同约定的月利率不相符，根据合同的相对性原则，对两被告的辩解，本院认为于法于理无据，不予采信。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法 5 院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，原告诉请被告吴石坚、黄瑞琼共同支付利息（以借款204000元为基数，从2018年3月29日起至还清借款之日止，按月利率2%计算）给原告李苑，于法有据，本院予以支持。 被告吴石坚、黄瑞琼以两人共同共有的坐落于桂平市的房产为两被告的上述借款作抵押担保，并与原告签订了借款抵押合同及办理了抵押登记手续，原告依法对该抵押房产享有抵押权，故原告有权就本案借款本息对抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。 依据原告与两被告签订的借款抵押合同约定，被告违约应承担律师费，该约定系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方当事人应诚信履行。原告为实现债权提起本案诉讼而与律所签订委托代理合同，合同约定原告需支付律师费6000元，该6000元属原告根据约定所必须负担的成本，且已履行，该6000元律师费应由被告吴石坚、黄瑞琼共同负担。 依照《 中华人民共和国合同法 》第八条、第 六十条 、第 一百零七条 、第一百九十八条、第 二百零五条 、第二百零六条、第二百零七条，《 中华人民共和国担保 法 》第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项，《 中华人民共和国民事诉讼法 》第 六十四条 第一款规定，判决如下： 一、被告吴石坚、黄瑞琼应共同返还借款204000元给原告李苑； 6 二、被告吴石坚、黄瑞琼应共同支付利息（以借款204000元为基数，从2018年3月29日起至还清借款之日止，按月利率2%计算）给原告李苑； 三、原告李苑在上述债务范围内对被告吴石坚、黄瑞琼用于抵押担保的坐落于桂平市的房产［国有土地使用证证号：浔国用（2000）字第××号；浔房权证字第××号、浔房共字第××号，房屋所有权证号：00003484；桂（2018）桂平市不动产证明第1801329号］折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权； 四、被告吴石坚、黄瑞琼应共同支付律师费6000元给原告李苑。 本案受理费2980元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告吴石坚、黄瑞琼共同负担。 上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。逾期履行则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费5960元，款汇至户名为:广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户;开户行:农行贵港分行；账号:20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 罗小花 7 二〇二〇年九月二十八日 代书记员 陆 链