四川省叙永县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0524民初2644号 原告：四川叙永农村商业银行股份有限公司，住所：叙永县叙永镇环城中路**。 法定代表人：刘军,公司董事长。 委托诉讼代理人:谢浪，男，1983年9月8日出生，汉族，，住四川省叙永县 委托诉讼代理人:许秀林，女，1993年10月18日出生，汉族，，住四川省叙永县 被告：刘洪生，男，1957年11月10日出生，汉族，，住四川省泸县 被告：王玉萍，女，1957年5月27日出生，汉族，，住四川省泸县 原告四川叙永农村商业银行股份有限公司（以下简称“叙永农商行”）与被告刘洪生、王玉萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告叙永农商行委托诉讼代理人谢浪、许秀林、被告刘洪生到庭参加了诉讼，被告王玉萍经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告叙永农商行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原告下属马岭支行与被告刘洪生于2017年9月1日签订《个人借款合同》；2.请求法院判令被告刘洪生、王玉萍立即归还所欠原告借款本金30万元及自2018年7月21日起至本金清偿完毕时止按借款合同约定计算的利息；3.请求法院判令原告有权以被告刘洪生、王玉萍为本借款提供的抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；4.请求法院判令被告承担本案诉讼费。诉讼中，原告叙永农商行以双方签订的借款合同约定的借款期限已到期为由自愿撤回第一项诉讼请求。事实和理由：被告刘洪生、王玉萍系夫妻，因工程周转自筹资金不足，于2017年8月31日向原告下属马岭支行申请借款人民币30万元，同时二被告向原告签署《共同借款人承诺书》。原告下属马岭支行经过调查后，向被告刘洪生、王玉萍发放了抵押担保贷款人民币30万元。双方签订的《个人借款合同》，合同约定：贷款到期日期为2020年8月31日，还款方式为按月结息、按计划还本，执行月利率8.3917‰。为了保障被告能按期还款，二被告用刘洪生、王玉萍夫妻共同共有坐落于叙永镇江××街××小区××号楼××号的住宅作抵押，并与原告签订《抵押合同》，该抵押物房屋总层数7层，所在层数6层，钢混结构，建筑面积142.4平方米【不动产权证书号：川（2016）叙永县不动产权第0XXXXX3号】，并在叙永县国土资源局办理了抵押登记【不动产登记证明号：川（2017）叙永县不动产证明第0××5号】，担保范围为本金30万元及利息。借款支用后，被告未能按照合同约定履行还本付息义务，经原告多次催收，被告仍不能按合同约定履行义务，现被告尚欠原告借款本金人民币30万元及贷款利息（自2018年7月21日起至本金清偿完毕时止按借款合同约定计算）。原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》合法有效，原告依约向被告提供贷款后，被告未按照约定还本付息侵犯了原告的合法权益。原告为维护自身合法权益，特诉至人民法院，请求判如所请。 被告刘洪生辩称，对原告的诉讼请求无异议，向原告借款30万元是事实，利息是支付到了2018年7月20日。因为被告刘洪生的银行卡坏了，交不进去钱才拖欠利息的。 被告王玉萍未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告刘洪生、王玉萍系夫妻。2017年8月31日，被告刘洪生因工程周转向原告申请贷款，当日，被告王玉萍与被告刘洪生共同向原告叙永农商行下属马岭支行出具《共同借款人承诺书》。2017年9月1日，原告叙永农商行下属马岭支行（乙方）与被告刘洪生（甲方）签订了《个人借款合同》，合同约定原告叙永农商行为被告刘洪生提供借款额度为人民币300000元的非循环使用贷款，借款额度支用有效期间为2017年9月1日至2020年8月31日，实行按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款执行固定利率为月利率为8.3917‰，逾期罚息为贷款利率上浮50%，还款方式为按月结息、按计划还本。担保方式为抵押担保，2017年9月1日，被告刘洪生、王玉萍（抵押人、甲方）与原告叙永农商行下属马岭支行（抵押权人、乙方）签订《抵押合同》，抵押合同约定：被告刘洪生、王玉萍自愿用其共有的坐落于叙永镇江××街××小区××号楼××号【产权证号：川（2016）叙永县不动产权第0XXXXX3号，建筑面积142.4㎡】的房屋为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：主合同项下本金人民币300000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费……等），乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费……等）。抵押合同签订后，双方到叙永县国土资源局办理了抵押权证明【证号：川（2017）叙永县不动产证明第0××5号】。后原告依约向被告提供贷款300000元。在借款合同的履行过程中，被告履行了部分偿还利息义务后，自2018年7月21日起，被告未再履行《个人借款合同》的利息支付义务，也未偿还借款本金。 上述事实有原、被告的身份信息复印件，个人借款申请书、共同借款人承诺书、个人借款合同、借款借据、抵押合同、不动产登记证明、提示付息通知书及原告、被告刘洪生的当庭陈述予以佐证，足以认定。 本院认为，民事诉讼的当事人对自己的主张，有责任提供证据予以证明，因举证不能或放弃举证的，依法应当承担举证不能的法律后果。被告王玉萍经本院传唤后未到庭参加诉讼，也未向法庭提供证据，依法应当由其承担举证不能的法律后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按约定履行自己的义务。原告叙永农商行（贷款人）与被告刘洪生签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同成立并生效，被告王玉萍作为共同借款人向原告叙永农商行出具了共同借款人承诺书，故该笔债务应认定为被告刘洪生与被告王玉萍的共同债务。被告刘洪生对尚欠原告的借款本金300000元以及自2018年7月21日起就未付利息的事实无异议，本院依法予以确认，故对原告主张被告刘洪生、王玉萍偿还借款本金300000元以及至2018年7月21日起按双方签订的《个人借款合同》约定计算的利息的诉讼请求，本院依法予以支持。关于原告主张原告有权以被告刘洪生、王玉萍为本借款提供的抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，原告叙永农商行与被告刘洪生、王玉萍之间的借款，被告刘洪生、王玉萍自愿提供二人共同所有的坐落于叙永镇江××街××小区××号楼××号【产权证号：川（2016）叙永县不动产权第0XXXXX3号，建筑面积142.4㎡】的房屋作抵押担保，双方签订了《抵押合同》，抵押担保范围为：主合同项下本金人民币300000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费……等），乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费……等），并依法办理了抵押登记手续，原告依法可就该房屋折价、变卖、拍卖后的价款在抵押担保范围内行使优先受偿权，故对原告叙永农商行的该项诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告刘洪生、王玉萍于本判决生效之日起十五日内偿还原告四川叙永农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及利息【利息按《个人借款合同》的约定，自2018年7月21日起计算至本金清偿完毕时止】； 二、原告四川叙永农村商业银行股份有限公司对被告刘洪生、王玉萍为《个人借款合同》的借款用于抵押的坐落于叙永镇江××街××小区××号楼××号【产权证号：川（2016）叙永县不动产权第0XXXXX3号，建筑面积142.4㎡】的房屋，经折价、变卖、拍卖后取得的价款，在抵押担保范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800元，减半收取为2900元，由被告刘洪生、王玉萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 员 李忠林 二〇二〇年九月三十日 法官助理 佘顺连 书 记 员 刘 琴