上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0116民初10511号原告：周继红，女，1969年9月22日生，汉族，住上海市金山区。委托诉讼代理人：沈军，上海锦维律师事务所律师。委托诉讼代理人：冉玉莹，上海锦维律师事务所实习律师。被告：陆根生，男，1963年8月15日生，汉族，住上海市金山区。被告：陆甦逊，男，1988年11月12日生，汉族，住上海市金山区。以上二被告共同委托诉讼代理人：杨永伟，上海市诚至信律师事务所律师。原告周继红诉被告陆根生、陆甦逊共有物分割纠纷一案，本院于2020年7月15日受理后，依法适用简易程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告周继红及其委托诉讼代理人沈军，被告陆根生、陆甦逊及其共同委托诉讼代理人杨永伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周继红向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割上海市金山区龙临街18弄8幢16号1502室房产，判决该房屋归原告所有，被告陆根生、陆甦逊立即将该房屋产权变更登记到原告名下；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告陆根生于2004年7月19日登记结婚，由于被告陆根生在婚姻存续期间离开上海前往云南省临沧市临翔区凤翔镇万龙小区六栋6142室与唐某某同居数月，给家庭带来巨大的伤害和打击。2011年3月11日，双方协议离婚，双方《自愿离婚协议书》中约定：坐落于金山区石化八村****作为被告陆甦逊婚房故归被告陆根生所有。作为互换房屋，原告和被告陆根生写下《协议书》将上海市金山区龙临街18弄8幢16号1502室(以下简称案涉房屋)产权约定归原告所有，被告陆根生和陆甦逊均签字认可。离婚后，原告多次要求二被告办理变更手续，但均遭到拒绝。被告陆根生曾于2019年7月3日起诉至法院，要求分割离婚后财产，原告曾在该案中提出要求对案涉房屋一并分割处理，但由于涉及到被告陆甦逊的权益，故未作出处理。故再次诉至法院。被告陆根生、陆甦逊辩称：不同意原告的诉讼请求。不认可原告诉状中的离婚理由，离婚是因为被告陆根生生意亏损以及发现原告与他人存在暧昧关系。2011年2月25日的《协议书》是原告和被告陆根生准备去办理离婚登记时签订的，当时是准备将案涉房屋给原告、其他房子给被告陆根生，但是当天离婚登记的办事人员称不能处置案外人的某某，所以重新签订了协议。被告陆甦逊在《协议书》上签字是在不知情的情况下签署的，所以这份《协议书》在办理离婚登记后就是无效的协议。原告和被告陆根生在此后的聊天记录中多次商讨买卖房屋的事情。案涉房屋是二被告在2003年购买的，与原告没有任何关系。原、被告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织各方当事人进行了证据交换和质证。对双方有争议的事实和证据，本院认定如下：1、对于原告提交的自愿离婚协议书、离婚证复印件的真实性予以确认；2、对原告提交的《协议书》及上海市房地产权证的真实性予以确认，对该证据反映的二被告与原告就案涉房屋的处置曾经形成一致协议的事实予以采信；3、对原告提交的(2019)沪0116民初12255号民事调解书的真实性予以确认；4、对二被告提交的便签书写材料的真实性予以确认；5、二被告提交了其与原告的QQ聊天记录，但该聊天记录前后不完整，且未直接显示关于案涉房屋的聊天内容，故对该证据不予采信；6、对二被告提交的汇款记录的真实性予以确认。经审理查明：原告周继红与被告陆根生于2004年7月19日登记结婚，被告陆甦逊系被告陆根生与其前妻所生育子女。2011年2月25日，被告陆根生签署《协议书》一份，载明：“陆根生愿意将原居住的位于金山区石化龙临街18弄8幢16号1502室房子产权归周继红所有……”。同年3月11日，原告周继红与被告陆根生协议离婚，并签署《自愿离婚协议书》一份，载明：“双方婚后无子女，女方未怀孕，坐落于，坐落于金山石化八村****房产**积96㎡，房屋产权归男方所有，无债务。以下为空白。”同年4月26日，被告陆甦逊在《协议书》上补充签字，并补充载明：“陆根生、陆甦逊愿意将原居住的位于金山区石化龙临街18弄8幢16号1502室房子产权归周继红所有……”。另查明，案涉房屋登记权利人为陆根生、陆甦逊，房屋产权登记日期为2003年12月17日。再查明：陆根生曾于2019年9月10日就离婚后财产分割问题诉至本院，提出诉讼请求：“1、依法分割原、被告(即陆根生、周继红)婚姻存续期间的财产(坐落于上海市金(坐落于上海市金山区石化梅州大楼**房屋山区石、坐落于上海市金山区石化临海大楼**房屋出售款730省三亚市河西区三、坐落于海南省三亚市河**三亚湾路碧海蓝天**9FA6房屋及坐落于海南省三亚市河**三亚湾路碧海蓝天**10FA11房屋化八村、坐落于上海市金山区石化八村****房屋归原告)立即协助将该房屋所有权人变更登记为原告(陆根生)。经调解，二人形成以下调解协议：一、坐落于上海市金山区石化梅州大楼14、坐落于上海市金山区石化梅州大楼**房屋归陆根生所有办理过户手续，过户产生的费用由陆根生自行承担；二、坐落于上海市金山区石化八村XXX号XXX、坐落于上海市金山区石化八村****房屋归陆根生所有户手续，过户产生的费用由陆根生自行承担；三、坐落于上海市金山区石化临海大楼1805室房屋出售、坐落于上海市金山区石化临海大楼**房屋出售款730区三亚湾路碧海蓝天B栋9FA6房、坐落于海南省三亚市河**三亚湾路碧海蓝天**9FA6房屋归陆根生所有A1、坐落于海南省三亚市河**三亚湾路碧海蓝天**10FA11房屋归周继红所有id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>本院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据予以证明。案涉房屋系被告陆根生婚前取得、并与被告陆甦逊共有的财产，二被告以签署《协议书》的形式明确该案涉房产归原告周继红所有，系对原告周继红的赠予。被告陆根生提出了其与原告办理协议离婚登记时已经重新签订《自愿离婚协议书》、原《协议书》自动失效的抗辩主张，但《自愿离婚协议书》并未涉及案涉房产的处置，其与原告也并未就案涉房产的处置形成新的协议，被告陆甦逊在同年4月26日在前述《协议书》上再次签字确认，故该《协议书》关于案涉房产的处置仍然具有法律效力；被告陆根生提出了其并没有同意将案涉房屋给付原告、原告事后亦曾与其沟通买卖案涉房屋的抗辩主张，并提交了原告手写的便签以及二人的QQ聊天记录予以证明，但其提交的QQ聊天记录并不完整，真实性存疑，且该聊天记录并未直接提及案涉房屋，其提交的手写便签仅系无形成时间的维修费用清单，被告陆根生据此提出的上述抗辩主张没有充分的事实依据和法律依据；被告陆甦逊提出了其签署上述《协议书》时年龄尚小、受到欺骗的抗辩主张，但未提交充分的证据对受到欺骗的事实予以证明，本案中也未有证据显示其签字时为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其应当能够正常理解《协议书》中关于案涉房屋处置的法律后果，故对其上述抗辩主张不予采信。二被告提出了要求撤销赠予的主张，但其二人对案涉房屋权益的处置系被告陆根生与原告在协议离婚的特殊情境之中基于离婚目的协商一致的结果，双方据此自愿解除婚姻关系、分割处置夫妻共同财产是该条款的隐性附加条件，该部分条款内容与离婚条款、夫妻共同财产分割处置、债务承担等内容构成了一个整体，与一般的单纯财产赠予存在显著区别。现原告与被告陆根生已经依据离婚协议书解除了彼此之间的婚姻关系，其二人名下其他房产也已经在充分考虑被告陆甦逊的权利的前提下做出了相应的分割处置，本案相关情形已经无法适用《中华人民共和国合同法》第一百八十六条关于赠予合同任意撤销的规定。据此，对于二被告提出的要求撤销赠予的主张无法予以支持。综上，二被告签署的《协议书》合法有效，原告有权据此就案涉房屋提出权利主张，二被告应当依法履行其签署的《协议书》所设定的法律义务。本院经调解不成，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：位于上海市金山区龙临街18弄8幢16号1502室的房屋归原告周继红所有，被告陆根生、陆甦逊于本判决生效之日起十五日内协助办理产权变更登记手续，相应的产权变更登记税、费由原告周继红与被告陆根生、陆甦逊依法各自分担。本案案件受理费减半收取人民币13,400元(原告已预缴)，由被告陆根生、陆甦逊共同负担。被告所负之款，应于本判决生效后七日内缴纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 杨 锋二〇二〇年九月二十一日书记员 钱洁琼附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。