广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初2816号原告：郭某1，男，1955年4月8日出生，汉族，住佛山市顺德区。委托诉讼代理人：梁朗辉，广东九域律师事务所律师。被告：冯某，女，1957年1月23日出生，汉族，住佛山市顺德区。被告：郭某2，男，1990年8月18日出生，汉族，住佛山市顺德区。被告：郭某3，女，1986年10月5日出生，汉族，住佛山市顺德区。被告：郭某4，男，1948年9月9日出生，汉族，住佛山市顺德区。委托诉讼代理人：郭某5，男，1977年8月13日出生，汉族，住佛山市顺德区，系被告郭某4的儿子。被告：郭某6，女，1952年9月15日出生，汉族，住佛山市顺德区。被告：郭某7，女，1944年9月7日出生，汉族，住佛山市顺德区。被告：郭某8，女，1947年2月4日出生，汉族，住佛山市顺德区。原告郭某1与被告冯某、郭某2、郭某3、郭某4、郭某6、郭某7、郭某8法定继承纠纷一案，本院于2020年1月15日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2020年6月18日、8月31公开开庭审理了本案。第一次庭审时，原告郭某1及委托诉讼代理人梁朗辉，被告冯某，被告郭某4及其委托诉讼代理人郭某5到庭参加了诉讼，被告郭某2、郭某3、郭某6、郭某7、郭某8经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼；第二次庭审时，原告郭某1的委托诉讼代理人梁朗辉，被告冯某，被告郭某4的委托诉讼代理人郭某5到庭参加了诉讼，被告郭某2、郭某3、郭某6、郭某7、郭某8经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。在诉讼中，由于新型冠状病毒疫情的出现，全国各级人民政府均依法对疫情防控采取相应措施，本院依法于2020年2月19日裁定中止本案诉讼；其后，因疫情得到一定控制，本院于2020年6月9日恢复本案审理，对于中止诉讼的期限依法不计入审理期限内。在诉讼中，原告向本院申请对涉案房产进行评估，本院经审查于2020年6月18日予以准许，并依法委托广东国盛资产房地产土地评估有限公司进行评估，该司于2020年8月11日作出房地产估价报告，本院于2020年8月20日收到上述报告，上述评估期间依法不计入审理期限内。本案现已审理终结。原告郭某1向本院提出诉讼请求：1.判令被继承人郭某9名下位于佛山市顺德区*************房产归原告所有，原告根据房屋价值及各被告应继承的产权份额折价补偿，其中向被告冯某支付补偿款6423.61元、向被告郭某2、郭某3各支付补偿款9451.88元、向被告郭某4、郭某6、郭某7、郭某8各支付补偿款31934.52元；2.本案诉讼费由各被告负担。事实和理由：郭某9于1994年5月10日去世，其生前名下有一处位于佛山市顺德区*************房产。在郭某9去世后一直没有办理继承分割手续，而涉案房产一直由原告及原告的家人居住使用，且原告名下没有其他房产，从保障原告的居住权及妥善处分遗产，原告要求涉案房产归原告所有，并由原告依据各被告的继承份额及房屋价值支付相应补偿款。为了更好实现财产价值，据此，原告特诉至法院。在诉讼中，原告增加诉请如下：要求各被告协助原告办理涉案房产的过户手续。被告冯某辩称，要求按照法律规定依法继承；若法院将涉案房产判决归原告所有，原告应补偿相应的款项给被告冯某，同意协助原告办理相应的过户手续。被告郭某4辩称，1.要求按照法律规定依法继承；2.涉案房产也可以归被告郭某4所有，由被告郭某4依据原告及其他被告的继承份额支付相应补偿款；三、对涉案房产的评估价值有异议，认为涉案评估报告确定房产的价值太低。被告郭某6、郭某7、郭某8虽没有到庭，但庭前向本院递交了书面答辩状，辩称对于原告主张继承涉案房屋无异议，同意将其应继承涉案房产的产权份额赠与给原告，无需原告向其支付折价补偿款。本院受理本案后，依法向被告郭某2、郭某3送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书，但被告郭某2、郭某3既未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。原告围绕其诉讼请求依法提交了证据：原告的身份证复印件、被告冯某、郭某2、郭某3、郭某4的人口信息查询表（各1份）、被告郭某6、郭某7、郭某8的身份证复印件（各1份）、佛山市顺德区******居民委员会于2019年10月24日出具的证明、佛山市顺德区******居民委员会于2013年5月7日出具的证明、佛山市顺德区公安局伦教派出所出具的证明、常住户口登记表（2份）、郭某10的身份证复印件、郭某10的居民死亡医学证明（推断）书、郭某10的户口注销证明、周某的死亡证明书、不动产权证书、评估报告书、佛山市个人住房查询结果打印件、佛山市不动产（房地）登记信息查询结果（2份）、户籍类其他证明（2份）、伦教婚姻登记处回复函、常住户口登记表复印件（加盖佛山市顺德区******居民委员会的公章）、计划生育情况说明（2份）；被告郭某2、郭某3、郭某6、郭某7、郭某8经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。除了评估报告外，被告郭某4、冯某对上述证据的真实性均无异议；经审查，原告提供的上述证据来源合法，与本案存在关联性，本院予以确认并在卷佐证；对于评估报告，因原告申请对涉案房产进行重新评估，涉案遗产的价值应以本院委托评估的评估报告为准，对于原告自行评估的评估报告，本院不予确认。在诉讼中，被告冯某提供以下证据：户口本、被告郭某2、郭某3的出生证；被告郭某2、郭某3、郭某6、郭某7、郭某8经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利；原告及被告郭某4对其真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。在诉讼中，被告郭某4、郭某2、郭某3、郭某6、郭某7、郭某8均没有向本院提交证据。在诉讼中，原告申请对涉案房产进行评估，本院依法予以准许，并依法委托广东国盛资产房地产土地评估有限公司进行评估。当庭出示房地产估价报告及评估费发票；被告郭某2、郭某3、郭某6、郭某7、郭某8经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利；原告及被告冯某、郭某4对上述房地产估价报告及评估费发票的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据本院采信的证据，结合当事人陈述，查明如下事实：郭某9（于1921年9月19日出生，于1994年5月10日死亡）与林某（约1963年去世）系夫妻关系，双方共同生育了五个子女，分别是郭某11、郭某4、郭某1、郭某10、郭某6；根据佛山市顺德区******居民委员会的常住户口登记表显示，郭某9与周某（于1924年4月13日出生，于2004年8月10日死亡）也系夫妻关系，俩人共同生育了三个子女，分别是郭某12、郭某7、郭某8。其中郭某11于1997年8月16日死亡，生前与冯某系夫妻关系，俩人共同生育了郭某2、郭某3；其中郭某10于2018年7月2日死亡，郭某12于1999年4月8日死亡；根据佛山市顺德区民政和人力资源社会保障局伦教婚姻登记处显示，郭某10、郭某12生前没有结婚登记记录；根据佛山市顺德区******居民委员会的资料显示，郭某10、郭某12生前没有生育、收养子女的记录。原告认为涉案房产一直由其一家人生活居住，涉案房产应由由其继承并归其所有，因协商不成，原告遂于2020年1月15日向本院提起诉讼。另查，位于佛山市顺德区************房产登记在郭某9名下，上述房产经广东国盛资产房地产土地评估有限公司评估，该房产价值为547729元，为此，原告支付了评估费2000元。郭某9就上述房产并未留下遗嘱或遗赠扶养协议；在郭某9死亡后至今上述房产尚未进行实际分割。再查，郭某9在去世前其父母已死亡，周某在去世前其父母已死亡，周某去世前就涉案房产没有立下遗嘱或遗赠扶养协议；郭某11、郭某12、郭某10就涉案房产生前没有立下遗嘱或遗赠扶养协议。涉案房产在郭某9生前由郭某9、原告及原告的家属共同居住生活，在郭某9去世后，涉案房产也一直由原告及其家人共同居住及使用。再查，位于佛山市顺德区************房产登记在被告郭某4名下；位于佛山市顺德区************登记在被告郭某2名下。再查，被告郭某6、郭某7、郭某8在诉讼中明确表示将其应继承涉案房产的产权份额赠与给原告。本院认为，本案诉争的财产登记在郭某9名下位于佛山市顺德区************房产。由于涉案房产建造在郭某9的配偶林某去世后，属于郭某9与周某的夫妻共同财产，根据《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，涉案房产郭某9与周某各占1/2产权份额，因郭某9生前对上述房产未立下遗嘱或遗赠扶养协议，故上述房产中的1/2产权份额作为郭某9的遗产依法予以继承。由于郭某9去世前其父母及其中一个配偶林某均先于其死亡，依据《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，郭某9的法定继承人应为其另一个配偶及其子女，即为周某、郭某11、郭某4、郭某1、郭某10、郭某6、郭某12、郭某7、郭某8依法平均继承，即每人各占1/18（1/2÷9）产权份额。其中郭某11于1997年8月16日去世，即在上述房产尚未实际分割前去世，虽然郭某11的亲生母亲林某于1963年去世，而郭某11当时尚未成年，且一直与周某共同生活，周某与郭某11形成了继父母子女关系，故郭某11应继承的上述产权份额由其法定继承人母亲、配偶及子女继承，即由周某、冯某、郭某2、郭某3继承，每人各占1/72（1/18÷4）产权份额。其中郭某12于1999年4月8日去世，即在上述房产尚未实际分割前去世，郭某12生前没有结婚，也没有生育或收养子女，故其应继承产权份额应由其母亲即周某继承。至此，周某连同应占涉案房产的1/2产权份额及继承的产权份额，合计占涉案房产的产权份额为45/72（1/2+1/18+1/72+1/18）；冯某、郭某2、郭某3各占涉案房产1/72产权份额；郭某4、郭某1、郭某10、郭某6、郭某7、郭某8各占涉案房产1/18产权份额。其后，周某于2004年8月10日去世，由于周某生前并未对涉案房产立下遗嘱或遗赠扶养协议，故周某占涉案房产的产权份额应由其法定继承人依法继承，而周某去世前其父母已去世，故其产权份额45/72应由其子女继承，由于郭某9与林某共同生育的五个子女，分别是郭某11、郭某4、郭某1、郭某10、郭某6，五人在林某去世前均未成年，并与周某共同生活并形成了继父母子女关系，故周某的子女包括亲生子女及继子女，即郭某11、郭某4、郭某1、郭某10、郭某6、郭某12、郭某7、郭某8，上述八人本应平均继承，但由于郭某12在周某去世前去世，且郭某12在生前并未结婚，也没有生育或收养子女，郭某12不再对周某的上述遗产享有继承权，即周某上述遗产实际由郭某11、郭某4、郭某1、郭某10、郭某6、郭某7、郭某8平均继承，即每人各占涉案房产的产权份额5/56（45/72÷7）。而郭某11虽然在周某去世前去世，但根据《中华人民共和国继承法》第十一条的规定，郭某11应继承的产权份额由其晚辈直系血亲继承，即由其子女郭某2、郭某3各自继承郭某11上述应继承的产权份额5/112（5/56÷2）。至此，冯某占涉案房产的产权份额为1/72，郭某2、郭某3各占涉案房产的产权份额为59/1008（1/72+5/112），郭某4、郭某1、郭某10、郭某6、郭某7、郭某8各占涉案房产的产权份额为73/504（1/18+5/56）。其后，郭某10于2018年7月2日死亡，其生前对涉案房产的产权份额73/504没有立下遗嘱或遗赠扶养协议，而郭某10生前没有结婚，也没有生育或收养子女，且去世前其父母、祖父母、外祖父母均去世，故郭某10的法定继承人是第二顺序继承人即其兄弟姐妹，由于郭某11、郭某12已去世，故郭某10的可继承的兄弟姐妹分别为郭某4、郭某1、郭某6、郭某7、郭某8，每人再各自平均继承涉案房产的产权份额为73/2520（73/504÷5）。至此，冯某占涉案房产的产权份额为1/72，郭某2、郭某3各占涉案房产的产权份额为59/1008（1/72+5/112），郭某4、郭某1、郭某6、郭某7、郭某8各占涉案房产的产权份额为219/1260（73/504+73/2520）。在诉讼中郭某6、郭某7、郭某8明确表示，将其应继承涉案房产的产权份额赠与给原告，故涉案房产中各人占的产权份额如下：冯某占1/72，郭某2、郭某3各占59/1008，郭某4占219/1260、郭某1占219/315（219/1260×4）。对于原告要求涉案房产归其所有的问题。原告在诉讼中明确要求涉案房产归其所有；被告冯某、郭某2、郭某3、郭某6、郭某7、郭某8对此并无异议；被告郭某4提出抗辩，认为可归原告所有，也可归其所有；考虑到涉案房产一直由原告及其家人居住和使用，且原告在顺德范围内并无其他住所，而被告郭某4在顺德范围内有其他住所，为了更好实现财产的价值及继承的实际需要，原告主张涉案房产归其所有并要求各被告协助其办理过户手续，理据成立，本院予以支持。但原告应按照被告郭某4、冯某、郭某2、郭某3应占涉案房产的产权份额支付相应的财产补偿款给上述被告，即原告应向被告郭某4支付财产补偿款95200.52元（547729元×219/1260）；向被告冯某支付财产补偿款7607.35元（547729元×1/72）；向被告郭某2、郭某3各支付财产补偿款32059.53元（547729元×59/1008）。对于评估费2000元的问题，由于原告、被告郭某4、被告冯某就涉案房产的价值未能达成一致而启动评估程序的，结合各方应继承的产权份额，本院酌定由原告、被告郭某4、冯某分别负担900元、900元及200元。综上，依据《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、登记在郭某9名下位于佛山市顺德区************房产由原告郭某1继承并归其所有，被告冯某、郭某4、郭某2、郭某3、郭某6、郭某7、郭某8应于本判决发生法律效力之日起，三十日内协助原告郭某1办理上述房产的过户登记手续；二、原告郭某1应在本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向被告郭某4支付财产补偿款95200.52元；三、原告郭某1应在本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向被告冯某支付财产补偿款7607.35元；四、原告郭某1应在本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向被告郭某2支付财产补偿款32059.53元；五、原告郭某1应在本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向被告郭某3支付财产补偿款32059.53元；六、驳回原告郭某1的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。案件受理费减半收取为2000元（原告已预交），由原告郭某1负担1000元，由被告冯某、郭某2、郭某3共同负担300元，由被告郭某4负担700元；评估费2000元（原告已垫付），由原告郭某1负担900元，由被告冯某负担200元，由被告郭某4负担900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  伍晖仪二〇二〇年九月七日书记员  陈玉琳冯伟亮