广东省汕头市潮阳区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0513民初837号原告：汕头市****信用合作联社，住所地汕头市潮阳区*********。法定代表人：林某1。委托诉讼代理人：周壮辉，男，该社职工。委托诉讼代理人：周松义，男，该社职工。被告：黄灿坚，男，1964年8月5日出生，汉族，住址汕头市潮**。被告：黄楚香，女，1969年9月2日出生，汉族，住址汕头市潮**。原告汕头市****信用合作联社（以下简称潮阳农信联社）与被告黄灿坚、黄楚香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日以简易程序立案，后依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周松义到庭参加诉讼，被告黄灿坚、黄楚香经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告潮阳农信联社向本院提出诉讼请求:1.判令被告黄灿坚、黄楚香共同归还原告借款本金114万元及利息(从2019年12月22日起至2020年1月22日止，按年利率10.617%计，其中应扣除875.33元)、逾期利息(从2020年1月23日起至还清之日止，按年利率10.617%加收50%计)；2.判令原告对被告黄灿坚、黄楚香在原告处设定抵押的财产享有优先受偿权；3.判令两被告对本案承担全部诉讼费用（包括公告费）。事实与理由：被告黄灿坚以购货为由，向原告的分支机构汕头市****信用合作联社胪岗信用社(以下简称胪岗信用社)申请借款。2015年2月3日，被告黄灿坚与胪岗信用社签订了《最高额借款合同》，约定：自2015年2月3日起至2018年2月3日止，在最高借款本金余额150万元内，根据被告黄灿坚的需要向其发放贷款，年利率为10.617%。同日，被告黄灿坚、黄楚香为担保被告黄灿坚依约履行上述借款合同的还款义务，与胪岗信用社签订了《最高额抵押担保合同》，向胪岗信用社提供其所有的址于汕头市潮南区******灵腿洋的房产（房地产权证号码：粤房地证字第C2302714号）作为借款抵押物。2018年2月2日，被告黄灿坚与胪岗信用社签订了借款合同《补充协议》，约定自2015年2月3日起至2020年1月22日止，在最高借款本金余额150万元内，根据被告黄灿坚的需要向其发放贷款，年利率为10.617%。同日，被告黄灿坚、黄楚香与胪岗信用社签订了抵押合同《补充协议》，约定担保期限为自2015年2月3日起至2020年1月22日止。签订合同后，胪岗信用社于2019年1月23日向被告黄灿坚发放贷款114万元。借款到期后，被告黄灿坚没有依约履行还款责任。因被告黄灿坚、黄楚香为夫妻关系，在夫妻关系存续期间产生债务应由两被告共同承担。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判准原告的诉讼请求。被告黄灿坚、黄楚香均没有作出答辩，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月3日，被告黄灿坚（作为抵押人）与原告的分支机构胪岗信用社（作为抵押权人）签订潮胪岗农信（2015）高抵字第101***********058号《最高额抵押担保合同》，合同约定：被告黄灿坚自愿为债务人（黄灿坚）自2015年2月3日起至2018年2月3日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币150万元以本合同约定的抵押物提供抵押担保；在本合同约定的期间和最高本金余额内，债务人可申请循环使用上述授信额度，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体主合同及主合同项下的借款凭证或相关债权凭证为准；在本合同约定的期间和最高本金余额内，抵押权人为债务人办理具体的融资业务时，无须再与抵押人逐笔办理抵押担保手续；抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。抵押物清单中所列的财产为址于汕头市潮南区******的房地产（权证号：粤房地证字第**）。被告黄楚香作为粤房地证字第CX**房地产的共有人在上述抵押物清单上签字确认。当日，双方到汕头市潮南区住房和城乡建设局对设定抵押的房地产办理抵押登记，汕头市潮南区住房和城乡建设局发给粤房地他项权权证汕字第X**房地产他项权证》。同日，被告黄灿坚（作为借款人）与胪岗信用社（作为贷款人）签订潮胪岗农信（2015）高借字第100201********126号《最高额借款合同》，主要约定：1.贷款人同意自2015年2月3日起至2018年2月3日止，在最高借款本金余额人民币150万元内，根据借款人的需要和贷款人的可能，分次向借款人发放贷款；2.上述期间仅指贷款发放时间，在此期间和最高借款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；3.贷款利率为固定利率；4.借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按合同约定利率加50%计收利息；借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按合同约定利率加50%计收复利。2018年2月2日，被告黄灿坚（作为抵押人）与胪岗信用社（作为抵押权人）签订潮胪岗农信（2015）高抵字第101***********058号补充协议《补充协议》，约定：原合同“抵押人自愿为债务人自2015年2月3日起至2018年2月3日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币150万元以本合同约定的抵押物提供抵押担保。”变更为“抵押人自愿为债务人自2015年2月3日起至2020年1月22日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币150万元以本合同约定的抵押物提供抵押担保。”同时，被告黄楚香在抵押人处签名。同日，被告黄灿坚（作为借款人）与胪岗信用社（作为贷款人）签订潮胪岗农信（2015）高借字第100201********126号补充协议《补充协议》，约定：原合同“贷款人同意自2015年2月3日起至2018年2月3日止，在最高借款本金余额人民币150万元内，根据借款人的需要和贷款人的可能，分次向借款人发放贷款。”变更为“贷款人同意自2015年2月3日起至2020年1月22日止，在最高借款本金余额人民币150万元内，根据借款人的需要和贷款人的可能，分次向借款人发放贷款。”同时，被告黄楚香在借款人配偶处签名。2019年1月21日，被告黄灿坚、黄楚香共同向胪岗信用社出具《不可撤销贷款担保书》，声明同意为上述借款合同项下借款提供连带责任担保，保证期间为五年。2019年1月23日，被告黄灿坚在胪岗信用社出具的《广东农村信用社借款借据》上签名，该借款借据载明：贷款期限从2019年1月23日起至2020年1月22日止，贷款利息按年利率10.617%计算。当日，胪岗信用社向被告黄灿坚发放贷款114万元。借款后，被告黄灿坚没有依约偿还借款本金，只支付利息至2019年12月21日止。2020年1月22日，胪岗信用社在被告黄灿坚的存款账户中扣收利息875.33元。另查明，被告黄灿坚和被告黄楚香于2006年2月15日在汕头市潮南区胪岗镇人民政府登记结婚，取得粤汕潮南结字XXX号《结婚证》。本院认为，原告的分支机构胪岗信用社与被告黄灿坚签订的潮胪岗农信（2015）高借字第100***********126号《最高额借款合同》及《补充协议》，借贷双方主体适格，意思表示真实，内容符合法律规定，系合法有效的合同，应受法律保护。合同签订后，胪岗信用社已依约发放贷款114万元,但被告黄灿坚并没有按约定归还借款本金，显已构成违约，故应按《最高额借款合同》的约定支付尚欠借款本息。上述借款发生在被告黄灿坚、黄楚香婚姻关系存续期间，被告黄楚香也在《补充协议》上借款人配偶处签名予以认可，并且向原告出具了《不可撤销贷款担保书》，故该笔借款为被告黄灿坚、黄楚香的夫妻共同债务，被告黄楚香应承担共同偿还的责任。因此，原告起诉请求判令被告黄灿坚、黄楚香共同归还借款本金114万元及利息、逾期利息，合理合法，应予以支持。关于抵押责任问题。胪岗信用社与被告黄灿坚签订潮胪岗农信（2015）高抵字第101***********058号《最高额抵押担保合同》及《补充协议》，因被告黄灿坚、黄楚香已按照《最高额抵押担保合同》的约定对抵押合同所涉的房地产办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》的规定，本案的抵押合同已生效。因《最高额抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反我国法律、法规的禁止性规定，依法应认定为有效，对双方当事人均具有约束力，原告依法享有本案抵押物的抵押权，故原告请求判令被告黄灿坚、黄楚香承担抵押责任，对被告黄灿坚、黄楚香设定抵押的房地产享有优先受偿权的主张依法应予支持。被告黄灿坚、黄楚香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第一款第二项、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄灿坚、黄楚香应于本判决发生法律效力之日起十五日内共同偿还原告汕头市****信用合作联社借款本金114万元及利息（从2019年12月22日起至2020年1月22日止，按年利率10.617%计算，胪岗信用社在被告黄灿坚的存款账户中扣收的875.33元利息应从中抵除）、逾期利息（从2020年1月23日起至还清款项之日止，以尚欠借款本金为基数，按借款借据载明的年利率10.617%加收50%的利率计付）；二、被告黄灿坚、黄楚香应以其提供抵押的址于汕头市潮南区******的房地产[房地产权证号码：粤房地证字第CXXX号、房地产权共有（用）证号码：粤房地共证字第CXXX号]对上列第一项判决中确定的债务承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15060元，公告费1200元，共16260元，由被告黄灿坚、黄楚香共同负担；被告黄灿坚、黄楚香应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  李统才人民陪审员  郑汉初人民陪审员  郑欢欢二〇二〇年九月二十八日书 记 员  张耿敏附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。三、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。