广西壮族自治区合浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0521民初1341号 原告：庞云彩,女,汉族,1964年8月31日出生,住所地广西北海市海城区,现住合浦县。 委托诉讼代理人：周冲香，广西中龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张聪灵，广西中龙律师事务所实习人员。 被告：韩邑敏，男，1956年2月23日出生，汉族，住所地广西合浦县。 被告：李丽芳，女，1955年1月15日出生，汉族，住所地广西合浦县。 两被告的共同委托诉讼代理人：周林东，合浦县康顺法律服务所法律工作者。 原告庞云彩与被告韩邑敏、李丽芳排除妨害纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月17日公开开庭进行了审理。原告庞云彩及其委托诉讼代理人周冲香、被告韩邑敏、李丽芳及其共同委托诉讼代理人周林东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告庞云彩向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决两被告在判决生效10天内拆除建搭在原告所有的合浦县【合国用（2012）第××号《国有土地使用权证》】的合浦县国土资源信息中心所作的石康镇庞云彩与韩邑敏、李丽芳纠纷地块现场勘测图中上红色部分即27.1平方米的铁棚及其他建筑物，把该土地退还给原告；2.请求法院判决两被告赔偿上述占有土地租金损失29100元给原告（从2012年5月至2020年5月，按每月300元计，以后另计，直至被告把该土地退还给原告止）。300元的标准是酌情提出的，两被告是2012年5月开始侵占原告的土地，原告要求从侵占之日起提出索赔要求。事实和理由：原告向潘震购买了位于合浦县大幅土地，合浦县人民政府于2012年4月25日向原告颁发了【合国用（2012）第××号《国有土地使用权证》】，该土地四至界限清楚，占地面积达8798.36平方米。两被告是夫妻关系，两被告于2012年5月起，就生硬霸占了原告位于合浦县的土地，在上面兴建了铁棚及其他建筑物。原告多次向土地、村建等部门反映，要求处理未果。2018年1月原告向人民法院提起了民事诉讼，但被告提起了行政诉讼，导致原告撤回起诉。为维护原告的合法权益不受侵害，特再次向法院起诉，请求判如所请。 被告韩邑敏、李丽芳辩称，请求驳回原告的诉讼请求。理由：一、案涉的标的物是被告实际占有物，不是原告土地证的范围内。1.该案涉的土地解放以来一直由被告实际占有。2.地上物一直随土地的存在而存在。原告诉请均在两被告的占有地范围内。3.土地使用权及地上物由两被告占有，原告从来没有提出异议。4.石康陶瓷厂及潘震是涉案土地的前面两手的权利人，都没有对两被告占有的该土地提出权利主张。5.2005年所建的现有的围墙是经石康街的社区支书主持双方调解后，才由原权利人建造围墙，双方的围墙隔开来双方的位置。6.石康陶瓷厂经调解且被告同意后建成的围墙。7.原告的土地证的四至界址不明确。8.之前的权利人石康陶瓷厂以及潘震对两被告案涉土地的占有及地上物都没有异议，原告是该地的第三手权利人，将土地证的范围擅自扩大到两被告占有的范围，才是真正的侵权人。二、原告的第二项诉请没有事实和理由，两被告对原告没有侵权，即使对原告造成侵权，在没有经过司法机关确认，不能算入侵权时间，原告不应从2012年起算侵权费用。原告请求的每月300元是没有事实依据的，没有经过评估机构评估。另外，原告从2012年5月起请求，本案的诉讼时效应该从2012年5月起算，则已经超过了诉讼时效。本案以时效作为抗辩理由。三、被告对案涉土地从解放后一直占有到今天，虽然原告取得土地权利，但是两被告一直对土地持续占有，没有间断，涉案土地前两权利人都没有主张该地权利，所以也超过了20年的诉讼时效，原告没有本案的胜诉权。 原告提交了其身份证、合国用（2012）第××号《国有土地使用权证》、照片、本院（2018）桂0521民初351号恢复诉讼通知书及民事裁定书（准许撤诉）等证据，两被告提交了其身份证、合浦县村镇农（居）民建房申请审批表、收据、发票等证据。对上述当事人提交的均无异议的证据，本院予以确认并在巻佐证，作为本案定案依据。对当事人有争议的证据，本院将综合全案证据及庭审笔录，作为本案定案参考依据。 本院经审理认定事实如下：被告韩邑敏、李丽芳是夫妻关系，均系合浦县石康镇四街居民。1984年两被告结婚后沿用韩邑敏父亲韩子振赠予的位于合浦县的老平房（猪栏）作养猪用，因合浦县石康镇人民政府在该平房旁边修建公路，2001年两被告则把猪栏改造成停车场，收取停车保管费。被告韩邑敏提交的合浦县村镇农（居）民建房申请审批表载明：2005年3月30日，被告韩邑敏向所在石康镇石康街社区居民委员会申请建房手续，该表上只有石康街社区居民委员会盖章，有关其他部门并未在表上盖章；其提交的空白收据上载明收取综合服务费100元。2011年10月份左右，两被告拆除旧平房，未经有关部门批准在原址上搭建了铁棚使用至今，用于经营小卖部。被告韩邑敏提交发票用于证明其于2013年11月20日向合浦县国土资源信息中心交纳了用地定桩费1296元。原告庞云彩向案外人潘震购买了位于合浦县幅，合浦县人民政府于2012年4月25日向原告发放了【合国用（2012）第××号《国有土地使用权证》】，该土地四至界限清楚，土地使用权面积为8798.36平方米。原告认为两被告在其依法取得土地使用权的位于合浦县的土地上面违法兴建铁棚及其他建筑物，损害了其合法权益，原告遂于2018年1月向本院提起民事诉讼，后原告撤回起诉。原告为维护其合法权益不受侵害，再次向本院起诉，提起本案诉请。诉讼中，本院依据原告的申请，依法委托合浦县国土资源信息中心对原告持有的合浦县【合国用（2012）第××号《国有土地使用权证》】涉及的土地四至范围进行实地测量并出具平面示意图，合浦县国土资源信息中心出具的讼争地块现场勘测图载明，两被告搭建的铁棚占用了原告持有的土地使用权证内27.1平方米的土地。 本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害，并恢复原状。给相邻不动产权利人造成损害的，应予赔偿。本案中，两被告以拆除实际占有父辈沿用的旧房为由，占用原告依法持有的土地使用权证内27.1平方米的土地搭建铁棚，其搭建的铁棚会对原告的土地利用产生影响，故被告搭建的铁棚及其地上附着物占用原告土地的部分应当予以拆除，排除妨害，恢复原状。两被告提交的综合服务费收据及交纳的用地定桩费发票，不能作为两被告对涉案土地依法享有土地使用权证，更不能证明其占用原告土地使用权证内27.1平方米的土地是合法行为，且其以长期实际占有使用该土地为由主张享有土地使用权，与《中华人民共和国物权法》第十七条相悖，故其抗辩搭建铁棚行为没有构成侵权事实的主张没有法律依据，本院不予采纳。因两被告对案涉土地一直占有到今天，侵权行为处于持续占有状态，两被告主张原告请求赔偿土地租金损失诉讼时效应该从2012年5月起算，涉案土地前两权利人都没有主张该地权利，所以超过了20年的诉讼时效，本案以超过诉讼时效作为抗辩理由，没有法律依据，本院不予支持。因赔偿占用土地损失的费用双方并未达成一致意见，考虑到当事人诉讼成本及本案标的额较小等因素，为减轻当事人的负担，本案不宜采取评估鉴定的措施对相关损失进行评估鉴定，本着便民和经济原则，对赔偿占用土地租金费用损失，本院酌定为19400元（即从2012年5月起至2020年5月止，按每月酌定200元计为19400元。以后按每月200元计至占用土地实际退还给原告之日止）。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告韩邑敏、李丽芳在本判决生效之日起十五天内拆除建搭在原告庞云彩所有的合浦县【合国用（2012）第××号《国有土地使用权证》】的合浦县国土资源信息中心所作的石康镇庞云彩与韩邑敏、李丽芳纠纷地块现场勘测图中红线范围部分即27.1平方米的铁棚及其他建筑物，把该土地退还给原告； 二、被告韩邑敏、李丽芳共同赔偿上述占有土地租金损失人民币19400元（即从2012年5月起至2020年5月止，按每月酌定200元计为19400元。以后按每月200元计至占用土地实际退还给原告之日止）给原告； 三、驳回原告庞云彩的其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 案件受理费人民币528元，适用简易程序减半收取人民币264元，由两被告负担人民币176元，原告负担人民币88元。受理费原告已预交，属两被告负担部分，由两被告在履行生效判决义务时一并支付给原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 员 吴莉远 二〇二〇年九月二十八日 代书记员 杨均国