福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020)闽01执复148号 复议申请人（被执行人）：陈新义，男，汉族，1964年10月30日出生，住福建省福清市。 申请执行人：张端鸿，男，汉族，1964年12月27日出生，住福建省福清市。 陈新义不服福清市人民法院（以下简称“福清法院”）作出的（2020）闽0181执异74号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 福清法院查明，原告张端鸿与被告陈新义合同纠纷一案，福州市中级人民法院在案件审理中作出财产保全民事裁定，查封被告陈新义与案外人王梅钦名下坐落于福清市××镇××村××路××号别墅整座房产。2016年9月13日，福州市中级人民法院作出（2014）榕民初字第1721号民事判决，被告陈新义应于判决生效之日起十日内支付原告张端鸿7000000元及利息。陈新义提起上诉，福建省高级人民法院于2017年7月29日作出（2017）闽民终87号民事判决，驳回上诉，维持原判。案件进入执行程序后，财产保全措施自动转为执行中的查封措施。2017年11月28日，福州市中级人民法院作出裁定，将本案指定该院执行。因被执行人陈新义未履行生效法律文书确定的义务，该院于2019年11月13日作出（2019）闽0181执恢171号之一执行裁定，拍卖登记在被执行人陈新义与案外人王梅钦名下坐落于福清市××镇××村××路××号别墅整座房产（房屋产权证号：融房权证ＧＲ字第0××0、融房权证Ｒ字第0××7号）。 福清法院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”在案件审理期间，福州市中级人民法院作出财产保全民事裁定，查封案涉房屋，案件进入执行程序后，财产保全措施转为执行中的查封措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。被执行人陈新义未履行生效法律文书确定的义务，该院依法应当采取措施处置查封的房屋，由于案涉房屋属于不可分物，只能整体处置，因此该院裁定拍卖案涉房屋，符合法律规定。陈新义主张其前妻王梅钦及三位子女对上述房产均享有所有权和居住权，共有人可根据有关规定分割共有财产的份额，陈新义以此主张撤销拍卖，于法无据，该院不予支持。陈新义主张案涉房屋为其前妻王梅钦及三位子女在国内的唯一住房，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，申请执行人同意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。因此，陈新义以此主张撤销拍卖，该院亦不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款、第十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条第一款第一项、第二十条条一款条三项规定，裁定：驳回被执行人陈新义的异议。 陈新义不服上述裁定，向本院申请复议称，请求一、撤销（2020）闽0181执异74号执行裁定书。二、撤销（2019）闽0181执恢171号之一执行裁定书，撤销拍卖福清市××镇××村××路××号别墅整座房产（房屋产权证号：融房权证ＧＲ字第0××0、融房权证Ｒ字第0××7号）。事实和理由：因张端鸿与陈新义合同纠纷一案，福清市人民法院作出（2019）闽0181执恢171号之一执行裁定书，裁定拍卖登记在陈新义与前妻王梅钦名下坐落于福清市××镇××村××路××号别墅整座房产，陈新义依法向福清法院提出执行异议。福清市人民法院明知本案中拍卖的上述房产并非陈新义个人财产，前妻王梅钦及三位子女对上述房产均享有所有权和居住权。前妻王梅钦及三位子女均为案外人，与本案无关，上述四人均不同意对房产进行拍卖，其所有权受物权法等法律保护，不应受本案影响。退一步说，即便要对该房产进行拍卖，在上述房产尚未进行析产，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定“对被申请人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被申请人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本案拟拍卖的房产在未明确各方具体份额的情况下，贵院也应当停止拍卖。但福清法院却驳回复议申请人的异议请求，违反我国相关法律规定。另，因受此次疫情影响申请人前期王梅钦及三位子女无法返回国内，中国驻日本国大使馆已暂停对外办公，暂无法委托国内律师处理上述事宜。若法院单方采取强制措施，必然严重损害王梅钦及三位子女的合法权益。 张端鸿辩称，一、复议申请人不具有提出执行复议的资格。本案中，陈新义为被执行人，其无权提出执行复议。若提出复议，也应由另一产权登记人王梅钦提出，但王梅钦从未提出。陈新义的三位子女亦无权提出复议，因三位子女不是案涉房屋的产权人。二、执行复议申请人和前妻存在逃避债务的嫌疑，且不得以未析产为由阻碍强制执行。三、复议申请人未能提交其前妻、子女除了本案涉及房屋外再无其他居住场所的证据。而且，该房屋属于别墅。综上，复议申请人陈新义就涉案房产不享有足以排除强制执行的民事权益，其请求于法无据，应立即对上述房产执行和拍卖。 复议期间，双方当事人均未提交新证据，本院对福清法院异议审查查明的事实予以确认。 本院认为，案涉房产登记在被执行人陈新义与其前妻王梅钦名下，属夫妻共同财产。被执行人陈新义未履行生效法律文书确定的义务，法院对陈新义名下财产采取执行措施，并无不当。由于案涉房屋属于不可分物，只能整体处置，因此福清法院裁定拍卖案涉房屋，符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本案中，陈新义并未与申请执行人协议分割案涉房产且案涉房产也未进入析产诉讼程序，陈新义以案涉房产未析产为由要求中止对案涉房产执行的主张，本院不予支持。但执行法院在对案涉房产进行拍卖时，应在夫妻共同财产范围内对被执行人陈新义所享有的财产份额进行处分，不能损害王梅钦的财产份额。综上，陈新义的复议理由不成立，对其复议申请不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回陈新义的复议申请，维持福清市人民法院(2020)闽0181执异74号执行裁定。 本裁定为终审裁定 审判长 林 辉 审判员 魏毅斌 审判员 杨贵先 二〇二〇年九月八日 书记员 侯珊珊 附本案相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； (五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。