北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初34477号原告：芦某1，女，1994年4月12日出生，汉族，ABC教育机构职工，住北京市丰台区。原告兼原告芦某1的委托诉讼代理人：芦某2，男，1966年4月10日出生，汉族，北汽九龙出租有限公司职员，住北京市丰台区。被告：王某1，女，1949年3月29日出生，汉族，中国科学院文献情报中心退休工人，住北京市海淀区。被告：王某2，女，1951年6月9日出生，汉族，北京桂馨斋酱菜厂退休职工，住北京市丰台区。被告：王某3，男，1955年5月10日出生，汉族，北京市翔龙物流有限公司退休职员，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：韦强，北京市嘉安律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘维辉，北京市嘉安律师事务所律师。被告：王某4，男，1956年10月6日出生，汉族，北京市瑞丽物业公司退休职工，住北京市丰台区。被告：王某5，女，1959年2月11日出生，汉族，北京市宇翔电子有限公司退休职工，住北京市丰台区。被告：王某6，女，1962年12月11日出生，汉族，北京市新华印刷公司器材厂职员，住北京市大兴区。原告芦某1、芦某2与被告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5、王某6分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兼原告芦某1的委托诉讼代理人芦某2，被告王某1、被告王某2、被告王某3及委托诉讼代理人韦强和刘维辉、被告王某4、被告王某5、被告王某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。芦某1、芦某2向本院提出诉讼请求：继承王瑞强名下的位于丰台区西铁营亚林西苑12号楼2单元1601号、1602号（以下简称1601、1602）房屋以及王瑞强名下的劳动贡献股20644股和基本股4666股的分红款。事实和理由：王瑞强系芦某1之母、芦某2之妻，于2016年11月23日去世；王瑞强的父亲王瑞华于2019年5月13日去世，被告系王瑞华的法定继承人。王瑞强生前有二套安置房即1601、1602号房屋，以及劳动贡献股20644股、基本股4666股。王瑞强去世后，遗产未分割，故诉至法院，依法分割。王某1辩称，父母生前有遗嘱，将二套安置房即丰台区西铁营亚林西苑12号楼1单元1502、1503号（以下简称1501、1502）中的一套给王某5、另一套给王某1和王某2。我要求将案涉遗产中属于我的份额给芦某1。王某2辩称，同意原告意见，我的份额给芦某1。王某4辩称，听从法院判决，要求继承应得份额。我的份额给芦某1。王某5辩称，听从法院判决，要求继承应得份额。我的份额给芦某1。王某3辩称，2012年8月8日，王瑞强作为被腾退人签订拆迁协议和认购协议，被安置人为芦某2、芦某1、王瑞强、王景华、桑兰芝，每人58平米安置房指标，选购二套58平米的安置房即1502、1503，二套87平米的安置房即1601、1602号。根据拆迁细则和村委会证明，1502、1503归王景华和桑兰芝，1601和1602归王瑞强、芦某2、芦某1。王景华有遗嘱，按照遗嘱，王瑞强遗产中涉及王景华的份额由我所有。王某6辩称，同王某3意见，要求继承应得份额。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：王景华与桑连芝系夫妻，共有七个子女，分别为长子王某3、次子王某4、长女王某1、次女王某2、三女王某5、四女王某6、五女王瑞强。王瑞强与芦某2系夫妻关系，生有一女芦某1。桑连芝于2014年9月15日去世，王瑞强于2016年11月23日去世，王景华于2019年5月13日去世。桑兰芝、王景华之父母早于二人离世。2003年9月18日，王某4、王某1、王某5、王某6起诉王景华、桑连芝、王某2、王某3，要求对位于丰台区释迦寺133号院北房五间，西房三间、东房一间以及122号院北房三间，西房一间进行析产，本院经审理后于2004年2月20日以（2003）丰民初字第13257号民事判决书判决:一、坐落在丰台区释迦寺**院**三间（东数三间），东房一间归王景华、桑连芝所有；北房二间（西数二间）、西房三间归王某4所有。二、王某4于判决生效后七日内分别给付王某3、王瑞萍（平）、王某2北房及西房房屋折价款一千八百四十二元；王景华、桑连枝（芝）分别给付王某3、王瑞萍（平）、王某2北房及西房房屋折价款一千一百三十三元；王景华、桑连枝（芝）给付王某4东房房屋折价款七百元。三、坐、坐落于丰台区释迦寺**院**三间房三间归王某3所有。四、驳回王某1要求析产133号院北房及西房的诉讼请求。五、驳回王某6要求析产133号院及122号院房产的诉讼请求。六、驳回王某4的其他诉讼请求。此后，王景华、桑连芝又在上述院内搭建了部分房屋。2009年2月13日，首都医科大学（拆迁人、甲方）与桑连芝（被拆迁人、乙方）就位于本市丰台区右安门外释迦寺133号院的拆迁事宜签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》约定，乙方在拆迁范围内有正式住宅房屋15间，建筑面积142.93平方米；乙方现有在册人口3人，实际居住人口3人，分别是：户主桑连芝、之夫王景华、之女王瑞强；被拆迁补偿款及拆迁补助费共计828113元。当日，首都医科大学（甲方）与桑连芝（乙方）就上述拆迁事宜再次签订《补充协议》约定：1、乙方现有正式住房面积共142.93平方米，应补助金额为571800元。同年2月12日，桑连芝以签章的方式领取上述拆迁补偿款共计1399913元。2012年8月8日，王瑞强（乙方）与北京市丰台区南苑乡西铁营村村民委员会（甲方）签订《腾退补偿安置协议书》，载明：乙方被腾退宅基地位于丰台区右安门外释迦寺133号，宅基地面积43平米、房屋面积20.12平米；应安置人口五人，即桑连芝、王景华、王瑞强、芦某2、芦某1；乙方选购二居58平米二套、总价580000元，二居87平米二套、总价870000元。2013年1月12日，王瑞强签订《房屋产权确认承诺书》，载明：“本人将选定的房屋产权人确认如下：1502、1503号房屋产权人为桑连芝，1601、1602号房屋产权人王瑞强”。2014年10月14日，北京市丰台区南苑乡西铁营村村民委员会出具证明，内容为：“2012年8月，我村启动亚林西居住区项目，根据我村《宅基地腾退安置实施细则》，王景华、桑连芝享受每人58平米的安置房指标。”另查，王瑞强名下有劳动贡献股20644股、基本股4666股。庭审中，各方认可1601、1602号房屋由王瑞强、芦某1、芦某2享有；该房屋尚未取得房屋所有权证书；对于房屋的现值，各方未能达成一致意见。另，各方确认本案诉争财产范围：1601、1602号房屋及劳动贡献股20644股、基本股4666股的股金分红。庭审中，王某1提交见证书一份，内容为：“兹证：王景华、桑兰芝夫妇自愿于2013年12月16日在海淀区香山南辛村20号4楼6门201号订立共同所有的位于丰台区西铁营12-1-1502、1503住房由三个女儿继承，即王某5一套、王某1和王某2一套；立遗嘱人王景华、桑兰芝夫妇分别在《遗嘱》上签名、按手印。见证律师钱慧云、孟令磊，并盖有北京市百瑞律师事务所印章，2013年12月16日”。另附见证笔录、录像及2013年12月16日署名王景华的《遗嘱》一份，大意为：“1502和1503号房屋系我和老伴的共同财产，我百年后，我的份额由我三个女儿王某1、王某2、王某5继承，王某5继承一套，另一套由王某1和王某2共同继承，其他子女不得继承。落款立遗嘱人：王景华，2013年12月16日；代书人：孟令磊，2013年12月16日；见证人：钱慧云，2013年12月16日”。另附署名桑连芝的《遗嘱》一份，大意为：“1502和1503号房屋系我和老伴的共同财产，我百年后，我的份额由我三个女儿王某1、王某2、王某5继承，王某5继承一套，另一套由王某1和王某2共同继承，其他子女不得继承。落款立遗嘱人：留有手印，2013年12月16日；代书人：钱慧云，2013年12月16日；见证人：孟令磊，2013年12月16日”。芦某1、芦某2、王某2、王某1、王某4、王某5表示认可；王某6、王某3不认可。庭审中，王某3提交立遗嘱人为王景华于2018年5月5日的《遗嘱》一份及录像，大意为：“在我百年之后，本人愿将属于我的位于133号房产因拆迁获得的属于我本人所有的包括但不限于安置房和补偿款在内的全部拆迁利益归我的大儿子王某3所有，其他人不得干涉。立遗嘱人：王景华，2018.5.5；代书人杭贵生，2018年5月5日；见证人：刘爱玲，2018年5月5日”。杭贵生出庭，称“受北京嘉安律师事务所委托为王景华代书遗嘱，我是代书人、刘嘉玲是见证人，遗嘱系老人的心愿。”芦某1、芦某2、王某2、王某1、王某4、王某5、王某6均不认可。本院认为，对于1601、1602房屋为芦某1、芦某2、王瑞强享有，各方无争议，本院予以确认。王瑞强无遗嘱，桑兰芝在其之前去世，故房屋中属于王瑞强的财产权益由其法定继承人王景华、芦某1、芦某2享有。从王某3所附遗嘱内容“位于133号房产因拆迁获得的属于我本人所有的包括但不限于安置房和补偿款在内的全部拆迁利益归我的大儿子王某3所有”看，未涉及本案诉争财产，故王景华对王瑞强财产的继承权转为王某2、王某4、王某5、王某1、王某3、王某6享有；王某3的此项主张，缺乏事实依据，本院不予采纳。王某2、王某4、王某5、王某1自愿将所属权利转给芦某1，属权利之自由处分，本院不持异议。因涉案房屋尚未取得房屋所有权证书，各方对房屋市场价值无法达成共识，不具备分割条件，从有利于生活、不损害财产效用角度考虑，确定1601号房屋由芦某1、芦某2居住使用，1602号房屋由芦某1、芦某2、王某3、王某6居住使用。王瑞强名下劳动贡献股20644股和基本股4666股的股金分红，为其和芦某2共同共有；王瑞强去世后，该项财产的50%为芦某2所有，另50%为王瑞强遗产；考虑到股金分红数额不定，故按照前述继承原则以确定分红比例为宜。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十五、第二十六条、第二十七条、第二十九条规定，判决如下：一、位于丰、位于丰台区西铁营亚林西苑**楼****房屋由芦某1居住使用；二、位于丰台区西铁营、位于丰台区西铁营亚林西苑**楼****房屋由芦某1王某6居住使用；三、王瑞强名下劳动贡献股20644股和基本股4666股自2016年11月24日之后的股金分红由芦某2享有66.66%、芦某1享有27.78%、王某6享有2.78%、王某3享有2.78%。案件受理费6377元，由芦某1和芦某2负担6023元（已交纳）、王某3负担177元、王某6负担177元（均于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判长  韩文川审判员  牛瑾婧审判员  张习文二〇二〇年九月十七日书记员  曾 晶