江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）赣04民初84号原告：江西彭泽农村商业银行股份有限公司，住所地江西省彭泽县龙城镇龙城大道**，统一社会信用代码:91360400MA35JAF2XC。法定代表人：曹展兴，该公司董事长。委托诉讼代理人：许捷，男，1992年3月28日出生，系该公司员工。委托诉讼代理人：李元龙，江西柴郡律师事务所律师。被告：彭泽县永加纺织实业有限公司，住所，住所地江西省彭泽县工业园**社会信用代码：91360430739191140A。法定代表人：邹培通，该公司董事长。原告江西彭泽农村商业银行股份有限公司（以下简称彭泽农商行）与被告彭泽县永加纺织实业有限公司（以下简称彭泽永加公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月7日、8月24日公开开庭进行了审理。原告彭泽农商行委托诉讼代理人许捷、李元龙，被告彭泽永加公司法定代表人邹培通到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告彭泽农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原、被告之间的2850万元本金的借款合同，被告立即归还原告借款本金2850万元及利息至全部清偿之日止。借款利息暂计算至2020年4月2日止为5284027.53元，合计33784027.53元。2、判决原告与被告之间的抵押有效，原告对被告提供的抵押物在其担保的范围内享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告彭泽农商行与被告彭泽永加公司于2016年3月24日签订了一笔借款金额为2850万元的借款合同(期限20个月)。贷款发放时原告与被告签订了《抵押合同》、同意抵(质)押意向书且在法定部门登记并办理了抵押手续，被告以其综合楼、职工公寓、车间、仓库设备等为该笔借款承担担保。合同签订后，原告依据上述合同约定发放该笔借款。该贷款到期后，经原告多次催收，被告均无法结清所欠利息。原告认为被告不能依约还款，违反诚信原则，为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法裁决。被告永加公司答辩称,无异议，对利息的计算，需要原告提供利息计算清单核实。原告彭泽农商行为支持自己的诉讼主张，在本院指定的举证期限内提交以下证据：第一组证据:原告营业执照复印件、法定代表人身份证明书、身份证复印件各一份，彭泽县永加纺织实业有限公司营业执照复印件。证明：1、原告主体资格是经国家行政机关核准依法成立的金融机构，具有贷款发放资格。2、彭泽县永加纺织实业有限公司是本案适格被告。第二组证据：【2016】彭农信流借字第11409201603号流动资金借款合合同、借款凭证。证明目的：原被告双方于2016年3月24日签订流动资金借款合同，合同约定借款2850万元，借款期限自2016年3月24日至2017年11月23日，并对借期利率、罚息利率、违约责任等进行约定。第三组证据：（2016）彭农信抵字第11409201603号抵押合同、（2016）彭农信抵字第11409201604号抵押合同及抵押物明细表。证明目的：1、（2016）彭农信抵字第11409201603号抵押合同中彭泽县永加纺织实业有限公司用房产为本案借款提供抵押担保；2、（2016）彭农信抵字第11409201604号抵押合同中彭泽县永加纺织实业有限公司用抵押物明细表中的设备为本案借款提供动产抵押担保。第四组证据：利息清单。证明目的：该笔借款利息计算至2020年4月2日止为7866712.5元，被告已偿还利息为3755409.39元，截止2020年4月2日被告尚欠本金为2850万元，尚欠利息4111303.11元，本息合计32611303.11元。第五组证据：彭房他字第××号《房屋他项权证》、彭工商抵登字（2014）30号《动产抵押登记证书》。证明：抵押登记时间2014年12月12日，上述抵押物办理了抵押登记，在授信三年（2014至2017年）期内抵押登记有效。第六组证据：中长期借款合同一份，合同签订日期为2014年12月12日。证明：原告在2014年12月12日对被告企业进行授信，授信金额为3000万，授信期限为2014年12月至2017年12月三年。经庭审质证，被告彭泽永加公司对原告提供的六组证据均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。在本院指定的举证期间内，被告彭泽永加公司未向法庭提交证据。经审理查明：2014年12月12日，原彭泽县农村信用合作联社泉山信用社与被告彭泽永加公司签订《中长期借款合同》，合同约定：原彭泽县农村信用合作联社泉山信用社向被告彭泽永加公司提供中长期借款人民币3000万元，期限为三年，自2014年12月至2017年12月止，担保方式为抵押。2014年12月12日，被告彭泽永加公司提供彭房字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第**房屋产权证项下的房屋为上述贷款提供抵押担保，并同时在彭泽县房地产交易所办理了房屋他项权证，编号为彭房他字第××号，房屋他项权证记载：房屋建筑面积25694.55平方米，房屋他项权人为泉山信用社，权利种类为抵押，设定日期为2014年12月12日至2017年12月11日（三年），房屋所有权人为彭泽县永加纺织实业有限公司。同日，被告彭泽永加公司提供自有机械设备为上述贷款提供抵押担保，并同时在彭泽县工商行政管理局办理了动产抵押登记书，登记编号为彭工商抵登字（2014）30号，动产抵押登记书记载：抵押物详见抵押物清单，抵押人为彭泽县永加纺织实业有限公司，抵押权人为彭泽县农村信用合作联社泉山信用社，被担保债权数额为3000万元本金及利息，债务履行期限为自2014年12月12日至2017年12月11日止。2016年3月24日，原彭泽县农村信用合作联社泉山信用社与被告彭泽永加公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：[2016]彭农信流借字第11409201603号），合同约定：原彭泽县农村信用合作联社泉山信用社向彭泽永加公司提供借款人民币2850万元；借款期限20个月,自2016年3月24日至2017年11月23日,具体借款发放日以借款凭证为准，按合同约定到期日还款；借款利率为浮动利率,以提款日与借款期限相对应的中国人民银行基准贷款利率上浮50%确定,合同有效期内浮动幅度保持不变，如遇中国人民银行调整贷款基准利率及贷款利率确定办法，则按中国人民银行有关规定办理；逾期贷款利率(罚息利率)为借款期限内的利率水平上加收50%；结息方式为按季度结息,每季度末月的20日为结息日,21日为付息日,借款到期后归还剩余借款本息；本合同借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订；借款人彭泽永加公司承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费等。同日，被告彭泽永加公司与原彭泽县农村信用合作联社泉山信用社签订两份《抵押合同》（合同编号：（2016）彭农信抵字第11409201603号、（2016）彭农信抵字第11409201604号），第11409201603号抵押合同约定：抵押担保范围为原彭泽县农村信用合作联社泉山信用社与彭泽永加公司签订《流动资金借款合同》项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等以及原都昌县农村信用合作联社实现债权的所有费用；抵押物为房产，详见抵押物明细表，抵押物明细表作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。（2016）彭农信抵字第11409201604号抵押合同约定：抵押担保范围为原彭泽县农村信用合作联社泉山信用社与彭泽永加公司签订《流动资金借款合同》项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等以及原都昌县农村信用合作联社实现债权的所有费用；抵押物为设备，详见抵押物明细表，抵押物明细表作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押物明细表载明：彭泽永加公司名下机械设备1-2、清梳棉机2台套。3-5、细纱机84台。6-8、自动络筒机8台。9、竹节纱制器30台。10、梳棉机29台。11-13、并条机15台。14、粗纱机3台。15、水帘空调1台套。16、复合圆笼机组1台套。17、清疵监控系统4台。18、赛终纺15台。19、除尘机组1台。20、空压机1台套。21、蒸纱机1台套。2016年3月24日，原彭泽县农村信用合作联社泉山信用社依据上述借款合同的约定，向被告彭泽永加公司发放了借款本金2850万元，并在借款凭证上载明了借款利率为年利率6.525%，贷款期限为2016年3月24日至2017年11月23日，担保方式为抵押。截止2020年4月2日，被告彭泽永加公司已偿还利息3755409.39元。借款到期后，被告彭泽永加公司未按合同约定归还借款本息，原告彭泽农商行诉至法院。另查：2016年6月17日，江西彭泽农村商业银行股份有限公司注册成立。经中国银监会江西监管局批复同意：同意江西彭泽农村商业银行股份有限公司开业，彭泽县农村信用合作联社自行终止；彭泽县农村信用合作联社的债权债务转为江西彭泽农村商业银行股份有限公司的债权债务。截止于2020年4月2日,被告彭泽永加公司尚欠原告彭泽农商行借款本金2850万元、利息及罚息为4111303.11元，合计尚欠借款本息32611303.11元。本院认为，原彭泽县农村信用合作联社与被告之间签订的《中长期借款合同》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》，均系双方当事人真实的意思表示，合同内容也不违反我国法律法规的强制性规定，均应认定为有效合同，双方当事人均应履行合同约定的义务。经中国银监会江西监管局批复同意，原彭泽县农村信用合作联社的债权债务转为原告江西彭泽农村商业银行股份有限公司的债权债务，故原告有权主张原彭泽县农村信用合作联社的债权。原告依约向被告彭泽永加公司发放贷款后，被告彭泽永加公司亦应按合同约定归还借款本金及支付利息。现贷款已到期，被告彭泽永加公司没有按合同约定归还借款本金及支付利息，故原告要求被告彭泽永加公司归还借款本金及支付利息的诉请，符合合同约定，予以支持。但欠款利息应按查明金额认定，原告诉请利息不实部分予以驳回。被告彭泽永加公司为上述借款提供抵押担保，并在相应管理部门办理了抵押登记手续，故原告要求对被告彭泽永加公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉请，符合法律和抵押担保合同的规定，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十九条之规定，判决如下：一、被告彭泽县永加纺织实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江西彭泽农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币2850万元及借款利息人民币4111303.11元，并从2020年4月2日起按《流动资金借款合同》约定逾期利率支付借款利息至欠款还清之日止；二、原告江西彭泽农村商业银行股份有限公司对被告彭泽县永加纺织实业有限公司提供的抵押物（具体详见抵押物明细表），在其担保的范围（上述借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费用）内享有优先受偿权。三、驳回原告江西彭泽农村商业银行股份有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费210720元，由被告彭泽县永加纺织实业有限公司承担202292元，由原告江西彭泽农村商业银行股份有限公司承担8428元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长 李 庐审判员 郑敏红审判员 刘 欣二〇二〇年九月十一日书记员 杨雨泉附：抵押物明细表一、登记在彭泽县永加纺织实业有限公司名下，，彭房字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第**屋产权证项下的房屋，建筑面积25694.55平方米。上述房屋在彭泽县房地产交易所办理了房屋他项权证，他项权证编号为彭房他字第××号。二、位于彭泽县永加纺织实业有限公司内机械设备。1-2、清梳棉机2台套。3-5、细纱机84台。6-8、自动络筒机8台。9、竹节纱制器30台。10、梳棉机29台。11-13、并条机15台。14、粗纱机3台。15、水帘空调1台套。16、复合圆笼机组1台套。17、清疵监控系统4台。18、赛终纺15台。19、除尘机组1台。20、空压机1台套。21、蒸纱机1台套。上述机械设备在彭泽县工商行政管理局办理了动产抵押登记，动产抵押登记书编号为彭工商抵登字（2014）30号。