江西省南昌市湾里区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0105民初125号 原告：南昌市合一房地产开发有限公司，住所：江西省南昌市湾里区工农路南面中心花园住宅小区******。 法定代表人：黎平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：彭云舟，北京市京师（南昌）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：时振中，北京市京师（南昌）律师事务所律师。 被告：南昌市合一酒店管理有限责任公司，住所，住所：江西省南昌市湾里区工农路南面九洲画意居******div> 法定代表人：邱媛莉，该公司执行董事。 被告：南昌新赢销地产顾问有限公司，住所：江西省，住所：江西省南昌市西湖区沿江南大道**中段东侧东亚盛世滨江-写字楼**（第**） 法定代表人：曹文杰，该公司总经理。 被告：邱亚林，男，1977年2月1日出生，汉族，住江西省宜春市靖安县。，住江西省宜春市靖安县 style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 三被告共同委托诉讼代理人：周世文，北京市盈科（南昌）律师事务所律师。 三被告共同委托诉讼代理人：桑文，北京市盈科（南昌）律师事务所实习律师。 原告南昌市合一房地产开发有限公司（以下简称房地产公司）与被告南昌市合一酒店管理有限责任公司（以下简称酒店公司）、南昌新赢销地产顾问有限公司（以下简称新赢销公司）、邱亚林追偿权纠纷一案，本院于2020年3月16日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告房地产公司的委托诉讼代理人彭云舟、三被告共同委托诉讼代理人周世文与桑文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告房地产公司的诉讼请求：1．被告酒店公司向原告支付垫付返租租金2,947,640元及利息（利息自2019年10月15日起至全部还清之日止，按年利率24%计算，暂算至2020年1月14日为176,373.86元）；2．被告酒店公司向原告支付诉讼费、保全费、诉讼保全保险费、律师费等实现债权的费用；3．被告新赢销公司、邱亚林对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。事实与理由：被告酒店公司与御龙湾花园2号公寓楼业主签订《委托经营管理协议》（以下简称《委托协议》），由业主将公寓租赁给被告酒店公司用以开设酒店，酒店公司每年支付租金。因原告为御龙湾花园开发商，2018年4月11日，三被告向原告出具《承诺函》承诺：若因酒店公司违反《委托协议》约定，导致引起社会群体性事件，给原告造成任何经济损失，则全体被告无条件赔偿原告的全部经济损失；若由此导致原告代付任何款项，则均由全体被告共同承担向原告返还义务，并自原告代付之日起按月利率2%计息；若全体被告未按期履行上述义务，导致原告向全体被告主张权利的，则由此产生的实现债权费用［包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费（按诉讼标的3%计算）等］全部由全体被告承担。至2019年9月底，第一年返租期到期，需支付第一年租金时，被告酒店公司无法支付租金，且拒绝与业主沟通，致使大量业主围堵小区及区政府，并至南昌市信访局、江西省信访局上访，引发群体性事件。经湾里区信访局沟通协调，在业主的恳求下，原告代酒店公司支付（返租）租金，由业主将其向被告酒店公司的（返租）租金收取权转让给原告，从而化解社会矛盾。原告已代为支付245户共计2,947,640元。事后原告要求全体被告履行支付租金承诺时，全体被告始终不予支付。 被告酒店公司、新赢销公司、邱亚林共同辩称：1．原告主张不满足债权转让基本前提。债权转让前提为债权必须有效存在，本案中业主与酒店公司并未就解除《委托协议》达成一致意见，业主是否有权单方解约，解约后业主是否应当承担违约责任，业主在解约后是否有权向酒店公司主张权利，酒店公司是否有权要求继续履行合同等均无法确定。酒店公司与业主签订《委托协议》，主要内容为业主将公寓委托酒店公司经营、酒店公司逐年支付租金。基于《委托协议》约定，原告对业主房屋进行装修改造，双方约定长达十年的委托经营期限，为保证稳定合作关系，双方在《委托协议》约定“双方均不得擅自终止本合同，如任一方擅自终止本合同，则应当向另一方支付相当于年租金的违约金”。现业主单方面解除合同，违反合同约定，被告有权向业主主张违约金，并要求继续履行合同。现业主与酒店公司之间的《委托协议》效力处于不确定状态，业主单方主张合同已经解除，并自认享有一定数额的债权，于法无据。2．债权转让并未通知被告，债权转让须通知债务人，未经通知的，转让对债务人不发生效力。原告自称与所有业主均达成债权转让协议，但并未通知酒店公司，因此原告并非酒店公司的合法债权人，无权要求酒店公司清偿债务及其他被告承担连带责任。3．原告擅自向业主支付租金的行为系自陷风险之行为，根据《委托协议》约定，经营管理期限为10年，现业主提出解约，但未对租金支付内容、剩余经营期限、装修费用结算等问题作出明确约定，且对于业主单方解约行为之违约责任，也未经生效法律文书确定，在此情况下，原告擅自向业主垫付租金，所造成的损失应由其自行承担；若原告私下代偿后由被告承担偿还责任，实属显失公平。综上所述，请求贵院依法驳回原告诉请。 原告房地产公司举证： 第一组证据：1．原告《营业执照》副本；2．原告法定代表人身份证明书；3．原告法定代表人身份证；4．被告酒店公司、新赢销公司企业信用信息公示报告；5．被告邱亚林身份证。证明：原、被告诉讼主体适格。 第二组证据：1．《承诺函》；2．《工作联系函》一份。证明：酒店公司向原告承诺“若因被告违反《委托协议》约定，导致引起社会群体性事件，给原告造成任何经济损失，则全体被告无条件赔偿原告的全部经济损失；若由此导致原告代付任何款项，则均由全体被告共同承担向原告返还义务，并自原告代付之日起按月利率2%计息；若全体被告未按期履行上述义务，导致原告向全体被告主张权利的，则由此产生的实现债权费用［包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费（按诉讼标的3%计算）等］全部由全体被告承担”；酒店公司向原告函称：我司愿意与已签署《委托协议》及补充协议的业主解约，我司同意由贵司先行支付业主租金、退还装修款，在支付业主租金和退还装修款后，双方另行协商各方应承担的责任。酒店公司违反与各业主签订《委托协议》，未能按期支付租金，引发群体性事件，致使原告不得已收购全体业主的债权，代付租金。酒店公司、邱亚林、新赢销公司（曾用名：南昌后头岭地产顾问有限公司）应当根据《承诺函》内容承担相应责任。 第三组证据：1．《垫付款项统计表》及凭证（原告之后重新制表，开庭时提交）；2．《债权转让协议书》；3．《委托协议》；4．《通知书》。证明：共有250户业主（原告在庭审中更正为245户）将其对酒店公司的（返租）租金收取权转让原告，由原告代付租金，并将相关事项通知酒店公司。原告代为垫付款项2,978,947元。 第四组证据：1．关于酒店公司信访事项的《情况说明》；2．现场送达视频（附光盘）。证明：在南昌市湾里区信访局的居中协调下，酒店公司明确表示无法兑现业主返租租金，并明确授权原告处置，希望原告进行垫付。2019年11月19日上午，原告在湾里区信访局160会议室向酒店公司代表邱亚林送达诸多业主签署的债权转让及解除合约事项通知书，已将债权转让事项通知被告。 第五组证据：1．《委托代理协议》；2．律师费发票。证明：原告为实现本案债权支付律师费7万元。（原告庭后提交《账户交易明细回单》） 三被告共同质证： 对第一组证据的真实性、合法性、关联性无异议。 对第二组证据中的《承诺函》真实性、合法性无异议，对其证明目的有异议，《承诺函》中约定的是由原告代偿后可以向酒店公司追偿，这种代偿应当是法定义务或约定义务，原告私下与购房者协商解约违反合同的相对性，其代偿不具有合法性，不能据此向被告主张权利。《工作联系函》发送的背景是原告称其会取得全部购房业主的授权再与酒店公司洽谈解约的事项，所以酒店公司在《工作联系函》中明确表示原告应当先行取得全部购房业主的授权再进行洽谈具体退费事项，并明确表示解约退费应当先行洽谈具体的装修款、规划设计费用、引入的品牌使用费用和根据每个房间不同的装修进度用来区别确定应当退还的费用。 对第三组证据中《垫付款项统计表》证据三性均有异议，统计表为被告的单方统计数据，不具有客观性，不能作为证据提交，垫付款项统计应当由法院结合原告方实际支付金额予以核准。其中有多户金额统计有误：1．原告统计表中编号1至6号的六户业主返租金额共计368,000元，但该金额为合同约定的酒店装修金额，并非第一年应当返还的租金；2．原告统计表中编号为3、11、20、21等45户业主，并无对应的《委托协议》，其主张的返租期限、返租金额等无法核实；3．原告统计表中编号为32号的喻芳，并未与酒店公司签署《委托协议》。对《债权转让协议书》证据三性均有异议。《债权转让协议书》为原告与第三方签署，真实性无法核实；合法性存疑，原告方并未能举证证明《债权转让协议书》已经生效，2019年12月20日前签署《债权转让协议书》是附条件的债权转让协议，第一条明确约定，先由购房者与原告指定律所完成委托手续后三日内，原告向购房者支付第一年返租费用后，购房者才会将债权转让原告。现原告并未能够证明购房者均已与指定律所完成解约授权，也未能证明原告已实际支付，故《债权转让协议书》是否生效存疑，原告不能依据未生效的协议取得对被告方的债权。对《通知书》证据三性均有异议。该《通知书》真实性无法核实，合法性有异议，根据《债权转让协议书》约定，原告在满足特定条件后才享有对被告的债权，并非在签约时即享有对被告的债权，但《通知书》签署时间与《债权转让协议书》一致，购房者在签约时即将对被告的债权转让给原告，二者时间逻辑上有冲突。对《债权转让协议书》和《通知书》关联性有异议，债权转让并未通知到债务人酒店公司，债权转让对被告并未生效，原告不能据此向被告主张权利。原告提交的业主名单中，部分《委托协议》缺失，且被告酒店公司也无存档，对这部分真实性不予认可。对原告重新增加的编号为16、42、61、83、104、134、179、241的客户是没有《委托协议》原件，其中编号为104的客户有复印件，无法确认这些客户的身份及支付租金的真实性，所以对这8户的转账金额不予认可。编号131、136显示未付款，对其中编号116、121、162、190、206对应的证据真实性、合法性没有异议，对其关联性有异议，该笔债权并不满足转让的法律要件，原告无权向酒店公司追偿。2020年8月4日和10日，经本院主持质证，三被告重新对原告提供的245份业主的《委托协议》原件进行核对，三被告对其中编号为1、3、11、20、21、30、37、53、76、89、128、134、137、158、169、196、210、212、220、222、223、226、228、232、233、241、245共计27户业主未与被告酒店公司签订《委托协议》。在原告提交统计表的最后一页的1至5项，实际上并没有退还第一年的返租金额，只是退还装修费用。 对第四组证据中《情况说明》的真实性、合法性无异议，对其关联性及证明目的有异议，《情况说明》中陈述邱亚林为酒店公司总经理，但酒店公司的工商登记信息上显示法人为邱媛莉，向酒店公司送达，必须向公司登记地址邮寄送达或者公司法定代表人进行送达，《情况说明》及光盘内容均无法显示邱亚林已经取得酒店公司的授权，可以代收相关的债权转让文书，另从光盘的内容可以看出邱亚林只是在阅读一些纸质文件，并无签收的意思表示或者签收回执，且视频内容无法显示向其送达全部债权转让文书，因此《情况说明》跟光盘不能说明涉案的债权转让行为已经通知债务人。 对第五组证据中《委托代理合同》的真实性无法核实，且未提供原告支付律师费的转账记录，对该组证据不予认可，且三被告认为债权转让行为并未生效，三被告不应当负担原告的律师费用。 三被告未提供证据。 本院经审理查明，原告房地产公司系南昌市湾里区合一中央城（御龙湾）项目开发商，开发的御龙湾花园2号公寓楼售出后，部分业主陆续分别与被告酒店公司签订《委托协议》及补充协议，约定由业主将公寓楼租赁给酒店公司经营，酒店公司每年向业主支付租金。同时业主缴纳装修款，由酒店公司进行装修，酒店公司逐年返还业主装修款。酒店公司在第一年租赁期满后，未按约向业主支付返租租金，引起业主信访。在湾里区信访局协调下，原告房地产公司与部分业主签订《债权转让协议》约定：由房地产公司向业主支付相应租金，业主将向酒店公司收取返租租金的权利全部转让房地产公司，业主同意委托江西文澜律师事务所向酒店公司发送《解除委托经营管理协议书》。在签署《债权转让协议》后，业主签署向酒店公司发送的《通知书》载明：《委托协议》项下关于（返租）租金的收取权利已全部转让房地产公司，酒店公司向房地产公司支付相应（返租）租金及退还业主已交付的装修款。 2018年4月11日，被告酒店公司、新赢销公司（该公司原名：南昌后头岭地产顾问有限公司）、邱亚林共同向原告出具《承诺函》承诺：酒店公司保证严格履行主合同约定的各项义务，履行社会责任，按期足额向各业主支付返租租金及其他款项。若因酒店公司违反主合同约定，导致引起群体性事件，给原告造成任何经济损失，则全体承诺人无条件赔偿原告的全部经济损失。若由此导致原告代付认可款项，则均由全体承诺人共同承担向原告的返还义务，并自原告代付之日起按月利率2%计息。若全体承诺人未按期履行上述义务，导致原告向全体承诺人主张权利的，则由此产生的实现债权费用（包括但不限于诉讼费用、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等，按诉讼标的3%计算）全部由承诺人承担。原告委托律师作为代理人参与本案诉讼，原告支付律师代理费7万元。 2019年11月19日上午，业主因要求支付返租租金问题信访，经湾里区信访局组织协调，原告向被告酒店公司总经理即本案被告邱亚林就原告与业主签订的《债权转让协议》及解约《通知书》等事宜进行告知。2019年11月21日，被告酒店公司向原告出具《工作联系函》载明：1．酒店公司愿意与已签署《委托协议》及补充协议的业主解约。原告向酒店公司出具《通知函》，称已取得业主的授权，全权处理业主与酒店公司之间的合同纠纷，并向酒店公司提供授权业主名单及业主署名的解约《通知书》。酒店公司认可业主以书面方式与酒店公司解除合同关系，为避免后续产生其他分歧，酒店公司建议原告应当先行取得全部业主的授权，再行处理具体退费事宜。同时，酒店公司认为业主授权原告向酒店公司收取的公寓租金及应当退还的装修款金额有待商榷，应当由业主或原告与酒店公司协商核算后确定最终退款金额。2．酒店公司同意由原告先行支付业主租金、退还装修款，在支付租金及退还装修款后，双方另行协商各方应承担责任。 庭审中原告主张与245户业主签订《债权转让协议》并提供《垫付返租租金明细表》，原告主张245户垫付返租租金共计2,978,947元。但其中编号为1、3、20、21、30、37、53、76、89、128、134、137、158、169、196、210、212、220、222、223、226、228、232、233、245共计25户，无《委托协议》原件，其中：编号11业主李小娟与被告酒店公司签订《协议》载明：“双方需签订《委托协议》及补充协议”，原告未提供该户《委托协议》及补充协议；编号为45业主喻情所签订的《委托协议》落款印章不是酒店公司；编号为241业主曾玉琳另行向本院提起诉讼，本院于2020年6月11日作出（2020）赣0105民初180号民事判决：解除双方签订的《委托协议》及补充协议，责令被告酒店公司向曾玉琳返还装修款、支付租金，并承担违约金。目前该案已生效。原告主张其垫付上述28户业主的返租租金总计为461,057元，原告要求三被告承担，本院不予支持。编号为23、65、171合计3户业主因同时购买同一楼盘其他公寓房被合并计算。编号为12、13、33、131、136合计5户业主原告未提供证据证明原告已垫付返租租金。 本院认为，本案的争议焦点有：一、原告向被告追偿垫付返租租金法律性质问题；二、返租租金及利息问题；三、垫付返租租金承担主体问题；四、律师代理费等费用承担问题。 关于焦点一，被告酒店公司违约未向各业主支付返租租金，造成群体性事件，原告向业主垫付返租租金，之后，原告依据与三被告签订的《承诺书》，享有向三被告行使追偿的权利，原告承担代为垫付返租租金的责任应为保证责任。对于被告酒店公司拖欠业主名单及数额等具体情况，根据被告酒店公司与各业主签订的《委托协议》以及向原告出具《工作联系函》等证据，可以证实酒店公司应当是明知的。被告酒店公司未提供证据证明其已按照《委托协议》向业主支付返租租金。酒店公司现以业主无权解除《委托协议》以及债权转让情况未告知为由主张免责，没有事实依据和法律依据，本院不予支持。 关于焦点二，原告主张的245户业主中，有25户原告未提供《委托协议》原件，另外：对编号11的业主李小娟签订《委托协议》真实性难以认定；编号为45业主喻情所签订的《委托协议》落款印章不是酒店公司；编号241业主曾玉琳就酒店公司拖欠其返租租金问题已另案主张，并已作出生效判决。故原告主张245户中的28户业主垫付返租租金共计461,057元，要求三被告承担，本院不予支持。对于其余编号业主原告垫付的返租租金合计2,517,890元的真实性，本院予以认可（详见本判决书附表）。关于原告主张垫付返租租金的利息损失，原告向三被告主张返还垫付返租租金为追偿性质，其主张范围应限于损失本身，显然原、被告约定逾期偿还按月利率2%计算利息损失已超出资金占用损失范围，据此，本院酌定按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算原告垫付返租租金的利息损失，自原告向业主垫付返租租金之日起至付清之日止。 关于焦点三，被告酒店公司作为债务人，违约未付租金，原告房地产公司代为清偿酒店公司债务，酒店公司应向原告承担相应责任。被告酒店公司、新赢销公司、邱亚林共同向原告承诺如被告酒店公司违反主合同约定，导致引起群体性事件，给原告造成任何经济损失，则全体承诺人无条件赔偿原告的全部经济损失。若由此导致原告代付认可款项，则均由全体承诺人共同承担向原告的返还义务。故对原告垫付的返租租金及资金占用损失，被告新赢销公司、邱亚林与被告酒店公司应当承担连带清偿责任。 关于焦点四，原告主张的诉讼费、保全费、诉讼保全保险费、律师费等实现债权的费用中，案件受理费、保全费承担问题，法律规定除当事人和解情形外，由人民法院根据具体情形作出决定，当事人约定不能产生约束力，并且保全费未实际产生。对原告主张的7万元律师代理费应由被告承担问题，因原、被告之间已有约定，且已实际发生，数额也未超出法律允许的限度范围，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，判决如下： 一、被告南昌市合一酒店管理有限责任公司在本判决生效之日起十日内向原告南昌市合一房地产开发有限公司支付垫付返租租金合计2,517,890元及相应的资金占用损失（资金占用损失以原告垫付返租租金为基数，自每笔垫付返租租金之日起至付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，返租租金数额及其垫付时间参见本判决书附表，其中编号为1、3、11、20、21、30、37、45、53、76、89、128、134、137、158、169、196、210、212、220、222、223、226、228、232、233、241、245共28户不予计算）； 二、被告南昌市合一酒店管理有限责任公司在本判决生效之日起十日内向原告南昌市合一房地产开发有限公司支付律师代理费7万元； 三、被告南昌新赢销地产顾问有限公司、邱亚林对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告南昌市合一房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31,792元，由原告南昌市合一房地产开发有限公司负担4,000元，被告南昌市合一酒店管理有限责任公司负担27,792元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  李智辉 人民陪审员  符开用 人民陪审员  魏 新 二〇二〇年九月十六日 法官助理罗松瑞 书记员熊建 附表：原告主张及本院认定的返租租金明细表                            编号                       房号                       业主姓名                       原告垫付款             时间                       原告主张垫付款数                       本院认定原告垫付款数                       本院未认定原             告垫付款理由                               1                       608                       胡洋                       2019/10/28                       1000                       0                       未提供《协议》                               2                       701                       张欢                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               3                       717                       游根英                       2019/10/21                       15120                       0                       未提供《协议》                               4                       801                       吴艳                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               5                       812                       廖昕                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               6                       813                       彭冬梅                       2019/10/21                       10080                       10080                       ——                               7                       814                       方驰                       2019/10/25                       10080                       10080                       ——                               8                       815                       陈瑾                       2019/10/18                       10080                       10080                       ——                               9                       817                       徐唐英                       2019/10/24                       15120                       15120                       ——                               10                       908                       冯根英                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               11                       911                       李小娟                       2019/10/24                       17370                       0                       难以认定已签订《协议》情况                               12                       914                       洪霞                       2019/10/10                       10080                       10080                       ——                               13                       916                       程鑫琳                       2019/10/31                       15120                       15120                       ——                               14                       1005                       邓艳兰                       2019/11/14                       10080                       10080                       ——                               15                       1008                       郭建华                       2019/10/14                       10080                       10080                       ——                               16                       1012                       李婷                       2020/01/13                       10080                       10080                       ——                               17                       1014                       朱顺兰                       2019/11/08                       10080                       10080                       ——                               18                       1015                       2019/11/08                       10080                       10080                       ——                               19                       1016                       万少飞                       2019/10/21                       15360                       15360                       ——                               20                       1101                       熊莉                       2020/01/02                       10080                       0                       未提供《协议》                               21                       1104                       魏还健                       2020/01/06                       5200                       0                       未提供《协议》                               22                       1105                       李昱                       2019/11/11                       10080                       10080                       ——                               23                       1108                       曾彩清                       和1118合并                               24                       1109                       黄春清                       2019/10/24                       15120                       15120                       ——                               25                       1111                       夏雪梅                       2020/01/02                       15120                       15120                       ——                               26                       1112                       张梅                       2019/11/08                       10080                       10080                       ——                               27                       1113                       张月琴                       2019/11/08                       10080                       10080                       ——                               28                       1114                       陈东明                       2019/12/11                       10080                       10080                       ——                               29                       1115                       闵玲玲、喻详祯                       2019/12/13                       10080                       10080                       ——                               30                       1117                       吴月姣                       2019/10/21                       15120                       0                       未提供《协议》                               31                       1118                       曾彩清                       2019/10/11                       25200                       25200                       ——                               32                       1201                       喻芳                       2019/10/21                       10080                       10080                       ——                               33                       1204                       魏华、唐梓倩                       未付                               34                       1205                       黄小云                       2019/10/14                       10080                       10080                       ——                               35                       1206                       2019/10/14                       10080                       10080                       ——                               36                       1208                       钱洪琴                       2020/01/08                       10080                       10080                       ——                               37                       1210                       范传灿                       2019/10/24                       15120                       0                       未提供《协议》                               38                       1211                       金齐燕                       2019/10/10                       15120                       15120                       ——                               39                       1213                       陈圣虎                       2019/12/11                       10080                       10080                       ——                               40                       1214                       黄艳萍                       2019/10/18                       10080                       10080                       ——                               41                       1215                       刘思超                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               42                       1216                       颜罗金                       2020/06/02                       2960                       2960                       ——                               43                       1217                       张永清                       2019/12/23                       15120                       15120                       ——                               44                       1218                       李伟                       2019/11/11                       15120                       15120                       ——                               45                       1301                       喻情                       2020/01/08                       10080                       0                       《协议》落款印章不是酒店公司                               46                       1304                       熊海英                       2020/01/08                       10080                       10080                       ——                               47                       1305                       2020/01/08                       10080                       10080                       ——                               48                       1306                       鲍华                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               49                       1308                       陈晨                       2019/11/11                       10080                       10080                       ——                               50                       1310                       涂礼金                       2019/10/24                       15120                       15120                       ——                               51                       1311                       2019/10/24                       15120                       15120                       ——                               52                       1312                       赵星华                       2019/10/21                       10080                       10080                       ——                               53                       1313                       彭新梅                       2019/10/10                       10080                       0                       未提供《协议》                               54                       1314                       彭芳                       2019/10/10                       10080                       10080                       ——                               55                       1315                       刘成平                       2019/11/05                       10080                       10080                       ——                               56                       1316                       李继勋                       2019/11/25                       15120                       15120                       ——                               57                       1317                       雷佳                       2019/10/25                       15120                       15120                       ——                               58                       1318                       鲍芳菁                       2019/11/11                       15120                       15120                       ——                               59                       1401                       梁桂香                       2019/10/11                       10080                       10080                       ——                               60                       1402                       钟龙飞                       2019/10/28                       15120                       15120                       ——                               61                       1403                       欧阳露露                       2020/01/15                       10080                       10080                       ——                               62                       1404                       梁欢                       2019/10/10                       10080                       10080                       ——                               63                       1405                       梁水秀                       2019/10/10                       10080                       10080                       ——                               64                       1406                       熊霓霓                       2019/10/25                       10080                       10080                       ——                               65                       1408                       罗青华                       和1418合并                               66                       1409                       朱珩                       2019/11/18                       15120                       15120                       ——                               67                       1410                       魏守燕                       2019/10/28                       15120                       15120                       ——                               68                       1411                       朱虹                       2019/11/18                       15120                       15120                       ——                               69                       1412                       伍翠燕                       2019/12/26                       10080                       10080                       ——                               70                       1413                       邹国球、张宏                       2020/07/06                       10080                       10080                       ——                               71                       1414                       王大国                       未付                               72                       1415                       未付                               73                       1416                       姜爱华                       2019/10/14                       15120                       15120                       ——                               74                       1417                       熊模根、舒艳平                       2019/10/25                       15120                       15120                       ——                               75                       1418                       罗青华                       2019/12/02                       25200                       25200                       ——                               76                       1501                       卢玲珠                       2019/10/17                       10080                       0                       未提供《协议》                               77                       1503                       罗茜                       2019/10/21                       10080                       10080                       ——                               78                       1505                       徐丽芳                       2019/10/21                       10080                       10080                       ——                               79                       1506                       周小红                       2019/10/28                       10080                       10080                       ——                               80                       1507                       刘梦南                       2019/10/28                       15120                       15120                       ——                               81                       1508                       熊水珍                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               82                       1509                       夏槐香                       2020/01/06                       15120                       15120                       ——                               83                       1510                       涂斯文                       2020/01/10                       15120                       15120                       ——                               84                       1511                       李家财                       2019/10/15                       15120                       15120                       ——                               85                       1512                       胡筱琪                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               86                       1513                       陈胜凭                       2019/11/18                       10080                       10080                       ——                               87                       1514                       赵丽珍                       2019/10/21                       10080                       10080                       ——                               88                       1515                       熊见隆                       2019/10/18                       10080                       10080                       ——                               89                       1516                       熊欢                       2019/10/10                       15120                       0                       未提供《协议》                               90                       1517                       余淑珍                       2019/10/29                       15120                       15120                       ——                               91                       1518                       周文                       2019/11/11                       15120                       15120                       ——                               92                       1601                       葛露                       2019/12/17                       10080                       10080                       ——                               93                       1603                       付凤妹                       2019/10/30                       10080                       10080                       ——                               94                       1605                       况小莲                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               95                       1606                       谭倩                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               96                       1607                       蒋舒丹                       2019/10/17                       15120                       15120                       ——                               97                       1608                       陈霁                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               98                       1609                       汪红梅                       2019/10/18                       15120                       15120                       ——                               99                       1610                       何天军                       2019/10/31                       15120                       15120                       ——                               100                       1611                       洪才满                       2019/10/25                       15120                       15120                       ——                               101                       1612                       余冬苟                       2019/10/14                       10080                       10080                       ——                               102                       1613                       万继烈                       2019/10/10                       10080                       10080                       ——                               103                       1614                       朱宗发、朱振鹏                       2019/10/14                       10080                       10080                       ——                               104                       1616                       邓海燕                       2020/06/02                       15120                       15120                       ——                               105                       1617                       黄小华                       2019/10/28                       15120                       15120                       ——                               106                       1618                       张驰                       2019/10/21                       15120                       15120                       ——                               107                       1701                       赖福英                       2019/12/09                       10080                       10080                       ——                               108                       1703                       王君婷                       2019/10/24                       15120                       15120                       ——                               109                       1704                       朱亚群                       2019/10/21                       10080                       10080                       ——                               110                       1705                       2019/10/21                       10080                       10080                       ——                               111                       1706                       熊兢萍                       2019/11/04                       10080                       10080                       ——                               112                       1708                       朱茶根                       2019/10/16                       10080                       10080                       ——                               113                       1710                       谈平平                       2019/11/06                       15120                       15120                       ——                               114                       1711                       熊兵、鹿玮                       2019/10/18                       15120                       15120                       ——                               115                       1712                       付惠芳                       2019/10/21                       10080                       10080                       ——                               116                       1713                       李剑芳                       2020/05/08                       10080                       10080                       ——                               117                       1714                       计昆                       2019/12/23                       10080                       10080                       ——                               118                       1715                       卢芬芳                       2019/10/14                       10080                       10080                       ——                               119                       1716                       邓娇                       2019/10/21                       15120                       15120                       ——                               120                       1717                       龚建伟                       2019/10/28                       15120                       15120                       ——                               121                       1718                       潘江燕                       2020/05/08                       15120                       15120                       ——                               122                       1801                       曾国华                       2019/12/24                       10080                       10080                       ——                               123                       1804                       于娇                       2019/10/10                       10080                       10080                       ——                               124                       1805                       伍松、吴玲玲                       2019/10/10                       10080                       10080                       ——                               125                       1806                       黄张荣                       2019/10/30                       10080                       10080                       ——                               126                       1808                       徐东兵                       2019/10/28                       10080                       10080                       ——                               127                       1809                       郑华香                       2019/10/30                       15120                       15120                       ——                               128                       1810                       甘本英                       2019/10/24                       77232                       0                       未提供《协议》                               129                       1811                       胡保凤                       2019/10/24                       15120                       15120                       ——                               130                       1812                       唐丽君                       2019/10/28                       10080                       10080                       ——                               131                       1813                       丁斗龙                       未付                               132                       1814                       程靖                       2019/12/23                       10080                       10080                       ——                               133                       1815                       吕细波、廖水英                       2019/10/24                       10080                       10080                       ——                               134                       1816                       万敏                       2019/11/11                       15120                       0                       未提供《协议》                               135                       1817                       廖超群                       2019/11/11                       15120                       15120                       ——                               136                       1818                       丁斗龙                       未付                               137                       1901                       黄蔚                       2019/10/10                       10080                       0                       未提供《协议》                               138                       1902                       吴洪香                       2019/10/31                       15120                       15120                       ——                               139                       1903                       胡婷                       2019/10/25                       10080                       10080                       ——                               140                       1905                       王艳                       2019/11/29                       10080                       10080                       ——                               141                       1906                       胡堂女                       2019/10/10                       10080                       10080                       ——                               142                       1908                       熊玉珍                       2019/10/18                       10080                       10080                       ——                               143                       1909                       戴网扣                       2019/11/06                       15120                       15120                       ——                               144                       1911                       黄子昱                       2019/10/25                       15120                       15120                       ——                               145                       1912                       曹洪春                       2019/10/28                       10080                       10080                       ——                               146                       1913                       范飞龙                       2019/10/14                       10080                       10080                       ——                               147                       1915                       杨昌                       2019/11/04                       10080                       10080                       ——                               148                       1916                       邓肖芳                       2019/10/25                       15120                       15120                       ——                               149                       1917                       夏生根                       2019/10/25                       15120                       15120                       ——                               150                       1918                       欧阳长珍                       2019/11/08                       15120                       15120                       ——                               151                       2001                       欧阳素华                       2019/10/28                       10080                       10080                       ——                               152                       2003                       熊贤邦                       2019/11/11                       10080                       10080                       ——                               153                       2004                       熊贤超                       2019/11/11                       10080                       10080                       ——                               154                       2005                       葛芳                       2019/12/17                       10080                       10080                       ——                               155                       2006                       胡海萍                       2019/10/21                       10080                       10080                       ——                               156                       2007                       严福兴                       2019/10/17                       15120                       15120                       ——                               157                       2008                       吴竹溪                       2019/10/30                       10080                       10080                       ——                               158                       2009                       吴小兵                       2019/11/12                       15120                       0                       未提供《协议》                               159                       2010                       朱萍                       2019/11/08                       15120                       15120                       ——                               160                       2011                       张日琴                       2019/11/08                       15120                       15120                       ——                               161                       2012                       陈长英                       2019/10/24                       10080                       10080                       ——                               162                       2013                       占斌育                       2020/06/02                       10080                       10080                       ——                               163                       2014                       涂侨侨、钟一鸣                       2019/11/04                       10080                       10080                       ——                               164                       2015                       杨建萍                       2019/10/21                       10080                       10080                       ——                               165                       2016                       曹红梅                       2019/10/24                       15120                       15120                       ——                               166                       2017                       李莉                       2019/10/21                       15120                       15120                       ——                               167                       2018                       陈灵                       2019/10/18                       15120                       15120                       ——                               168                       2103                       熊君根                       2019/11/04                       10080                       10080                       ——                               169                       2105                       陈建英                       2019/10/14                       10080                       0                       未提供《协议》                               170                       2106                       陈晨                       2019/11/11                       10080                       10080                       ——                               171                       2108                       夏根爱                       和2118合并                               172                       2109                       张宸赫                       2019/10/17                       15120                       15120                       ——                               173                       2110                       钱云                       2019/10/17                       15120                       15120                       ——                               174                       2111                       聂日明、邹连英                       2019/10/14                       4770                       4770                       ——                               175                       2112                       黄珊                       2019/10/28                       10080                       10080                       ——                               176                       2113                       闵庆玲                       2019/12/16                       10080                       10080                       ——                               177                       2114                       符小连                       2019/12/20                       10080                       10080                       ——                               178                       2115                       徐静                       2019/10/16                       10080                       10080                       ——                               179                       2116                       舒美娥                       2020/01/13                       10080                       10080                       ——                               180                       2117                       刘保林                       2019/11/08                       15120                       15120                       ——                               181                       2118                       夏根爱                       2019/10/17                       25200                       25200                       ——                               182                       2201                       熊建辉                       2019/10/28                       10080                       10080                       ——                               183                       2203                       熊君荣                       2019/11/04                       10080                       10080                       ——                               184                       2204                       曾快昌                       2019/10/31                       10080                       10080                       ——                               185                       2205                       万梅                       2019/10/24                       10080                       10080                       ——                               186                       2206                       2019/10/24                       10080                       10080                       ——                               187                       2208                       李婷婷                       2019/10/31                       10080                       10080                       ——                               188                       2209                       方东方                       2019/11/04                       10080                       10080                       ——                               189                       2210                       朱虹                       2019/12/12                       15120                       15120                       ——                               190                       2211                       裘峻                       2020/05/07                       15120                       15120                       ——                               191                       2212                       胡细妹                       2019/10/21                       10080                       10080                       ——                               192                       2213                       蔡玉英                       2019/10/21                       10080                       10080                       ——                               193                       2214                       秦惜                       2019/10/31                       10080                       10080                       ——                               194                       2215                       葛春凯                       2019/10/25                       10080                       10080                       ——                               195                       2216                       鄢国军、王张琴                       2019/11/18                       15120                       15120                       ——                               196                       2217                       王登辉                       2019/10/24                       75135                       0                       未提供《协议》                               197                       2218                       陈敏                       2019/11/25                       15120                       15120                       ——                               198                       2301                       方志伟                       2019/10/30                       10080                       10080                       ——                               199                       2303                       周淑萍                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               200                       2305                       肖连椿                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               201                       2306                       周园园                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               202                       2307                       阳欣荣                       2019/11/17                       15120                       15120                       ——                               203                       2308                       余仁良                       2019/10/18                       10080                       10080                       ——                               204                       2309                       杨水玉                       2019/10/17                       15120                       15120                       ——                               205                       2310                       2019/10/17                       15120                       15120                       ——                               206                       2311                       唐梅                       2020/05/07                       15120                       15120                       ——                               207                       2312                       王智凤                       2019/10/28                       10080                       10080                       ——                               208                       2313                       刘长根                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               209                       2314                       万少云                       2019/10/21                       10080                       10080                       ——                               210                       2315                       方运艳                       2019/10/30                       10080                       0                       未提供《协议》                               211                       2316                       熊琴                       2019/10/17                       15120                       15120                       ——                               212                       2317                       晏珺                       2019/10/24                       15120                       0                       未提供《协议》                               213                       2318                       余仁良                       2019/10/18                       15120                       15120                       ——                               214                       2403                       熊扬                       2019/10/18                       10080                       10080                       ——                               215                       2404                       陈美华                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               216                       2405                       蒋荷仙                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               217                       2406                       陶丽芳                       2019/10/10                       10080                       10080                       ——                               218                       2408                       龚淑珍                       2019/10/24                       10080                       10080                       ——                               219                       2409                       万磊                       2019/10/16                       15120                       15120                       ——                               220                       2410                       黎哲理                       2019/10/24                       15120                       0                       未提供《协议》                               221                       2411                       肖香才                       2019/11/18                       15120                       15120                       ——                               222                       2412                       叶亮                       2019/12/20                       10080                       0                       未提供《协议》                               223                       2413                       2019/12/20                       10080                       0                       未提供《协议》                               224                       2414                       裴志华                       2020/07/06                       10080                       10080                       ——                               225                       2415                       汪睿                       2020/07/06                       10080                       10080                       ——                               226                       2416                       姚琴                       2019/10/15                       18000                       0                       未提供《协议》                               227                       2417                       刘建花                       2019/10/11                       15120                       15120                       ——                               228                       2418                       刘友彬                       2019/11/21                       15120                       0                       未提供《协议》                               229                       2501                       石玉妹                       2019/11/06                       10080                       10080                       ——                               230                       2503                       孙龙文                       2019/10/24                       10080                       10080                       ——                               231                       2504                       汪海燕                       2019/10/17                       10080                       10080                       ——                               232                       2505                       余青                       2019/10/10                       10080                       0                       未提供《协议》                               233                       2506                       吕静                       2019/10/10                       10080                       0                       未提供《协议》                               234                       2508                       凌贤豪                       2019/10/18                       10080                       10080                       ——                               235                       2509                       章程、林雪萍                       2019/10/30                       15120                       15120                       ——                               236                       2510                       2019/10/30                       15120                       15120                       ——                               237                       2511                       吴小梅                       2019/10/10                       15120                       15120                       ——                               238                       2512                       刘屏汝、孙志英                       2019/11/11                       10080                       10080                       ——                               239                       2513                       陈江**                       2019/10/24                       10080                       10080                       ——                               240                       2514                       闵建荣                       2019/10/24                       10080                       10080                       ——                               241                       2515                       曾玉琳                       2020/06/22                       10080                       0                       另案处理                               242                       2516                       齐美连                       2019/10/21                       15120                       15120                       ——                               243                       2517                       杨银英                       2019/10/21                       15120                       15120                       ——                               244                       2518                       赵彩民、唐平                       2019/10/18                       15120                       15120                       ——                               245                       2613                       魏敏                       2019/10/17                       10080                       0                       未提供《协议》                               合计（元）                       2978947                       2517890                       ——                注：附表最后一列中“《协议》”为《委托经营管理协议》简称。