广东省汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0511民初391号原告：汕头市盈融投资有限公司，住所地汕头市潮阳区***************第二层2-5号，统一社会信用代码91440513MA4WJ2XY05。法定代表人：姚某1。委托诉讼代理人：黄美玲、邱泽群，分别系广东泛尔律师事务所律师、实习律师。被告：汕头市金园区龙华鞋业商行，住所地汕头市******下。法定代表人：陈某1。被告：林敦博，男，汉族，1943年6月15日出生，住所地汕头市金平区*************，公民身份号码440************434。被告：陈文毫，男，汉族，1962年2月10日出生，住所地汕头市金平区*****************，公民身份号码440************835。原告汕头市盈融投资有限公司诉被告汕头市金园区龙华鞋业商行（下称龙华鞋业商行）、林敦博、陈文毫借款合同纠纷一案，本院于2020年2月3日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年7月2日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄美玲到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告请求判令：1、被告龙华鞋业商行立即付还原告借款本金145000元以及利息（截止2003年12月31日的利息94079.4元，2004年1月1日至还清借款之日的利息按照中国人民银行同期贷款逾期利率计算）；2、被告林敦博以其提供抵押的名下位于汕头市飞厦住宅区98座704房（权证号：粤房字第14449**）的房产在实际价值范围内对上述第1项债务承担抵押担保责任；3、被告陈文毫以其提供抵押的名下位于汕头市************（权证证号：粤房字第27522**的房产在实际价值范围内对上述第1项债务承担抵押担保责任；4、本案案件受理费由三被告承担。事实及理由：1996年5月29日，原债权人中国银行汕头升平支行（下称中行升平支行）向被告龙华鞋业商行提供一笔贷款145000元，借款期限自1996年5月29日起至1996年6月29日止，借款利率为年利率10.065％。同时，由被告林敦博、被告陈文毫出具《不可撤销抵押书》，自愿同意分别将其名下位于汕头市飞厦住宅区98座704房（权证号证号：粤房字第14449**及位于汕头市*****29座***房（权证号：证号：粤房字第27522**产作为上述贷款的抵押担保物。原债权人中行升平支行依约向被告龙华鞋业商行发放贷款145000元。贷款期限届满后，被告拒不履行还款义务，至今仍尚欠贷款本金145000元及利息。2005年3月23日，原债权人中国银行汕头民族路支行与中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司（原中国东方资产管理公司广州办事处）签署了《债权转让协议》（编号：粤中银东方汕头损0319号），约定将本案债权及债权项下的全部从权利转让给中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司，并在报纸上对债权转让事项进行公告，依法通知债务人。2016年12月22日，中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司与汕尾市仁泰资产发展有限公司签署了《资产转让协议》（编号：中东粤惠转让【2016】04号），约定将本案债权及债权项下的全部从权利转让给汕尾市仁泰资产发展有限公司，并在报纸上对债权转让事项进行公告，依法通知债务人。2017年5月23日，汕尾市仁泰资产发展有限公司与原告签署了《资产转让协议》（编号：20170523），约定将本案债权及债权项下的全部从权利转让给原告，并在报纸上对债权转让事项进行公告，依法通知债务人。至此，原告成为本案债权的合法权利人。原告为维护其合法权益，提出上述诉讼请求。原告对其起诉的事实在举证期限内提供的证据有：1、原告的《营业执照》1份，证明原告诉讼主体资格；2、被告龙华鞋业商行的《工商企业查询信息》、被告林敦博、被告陈文毫的《人口户籍信息》各1份，证明三被告诉讼主体资格；3、《借款合同》、《不可撤销贷款担保书》各1份，证明被告龙华鞋业商行向原债权人中行升平支行借款145000元，双方书面约定了借款期限、借款利息。同时由被告林敦博、陈文毫各自提供房产作为抵押担保的事实；4、权证号为粤（2019）汕头市不动产权第0019100号《不动产产权情况表》1份，证明是案涉被告林敦博提供的担保物，我方向不动产登记登记中心询问担保房产汕头市飞厦住宅区98座704房现已变更为翠园23幢704房；5、《债权转让协议》（编号：粤中银东方汕头损0319号）1份，6、《资产转让协议》（编号：中东粤惠转让【2016】04号）1份，7、《资产转让协议》（编号：20170523）1份，8、《债权转让暨催收公告（南方日报、羊城晚报）》9份，证据5-8证明原债权人将本案债权转让给原告并进行报纸转让通知暨催收的事实。三被告在法定期限内没有答辩，也没有提交证据，庭审时经本院合法传唤无正当理由拒不到庭核对事实、进行质证，放弃其抗辩权利，视为对原告提供的证据及证据所要证明的事实无异议。经审理查明：1996年5月29日，被告龙华鞋业商行向中行升平支行借款用于购鞋，该行于次日放款。《借款借据》上载明借款金额为145000元，偿还日期为1996年6月29日止，借款月利率为10.065‰。被告龙华鞋业商行仅支付贷款利息至1996年8月31日，尚欠借款本金未偿还。1995年2月27日，抵押人被告林敦博、被告陈文毫与中国银行汕头分行签订《不可撤销抵押书》，载明抵押人自愿提供名下房产为被告龙华鞋业商行的贷款作抵押担保，抵押物的价值以发生抵押清偿银行贷款（连同本息与罚息费用）拍卖时的价值为准；本抵押书有效期为二年，在有效期内，借款人一次或多次借款，经贷方审查同意，该抵押书可以循环使用，抵押继续有效；本抵押书为不可撤销抵押书，有效期至还清上述贷款本息（包括逾期罚息）和费用止。抵押房产分别为被告林敦博名下位于汕头市飞厦住宅区98座704房[原权证号：粤证号：粤房字第14449**更为汕头市**********，现权证号：粤（2019）汕头市不动产权第0019100号]以及被告陈文毫位于汕头市*******座****（权证号：粤房证号：粤房字第27522**签订后双方均未就上述抵押房产办理抵押登记。2005年3月23日，中国银行汕头大学民族路支行（甲方）与中国东方资产管理公司广州办事处（乙方）签订《债权转让协议》（编号：粤中银东方汕头损0319号），约定甲方将其对被告龙华鞋业商行享有的上述主债权及从权利转让给乙方，乙方成为新的债权人，当日甲乙双方在协议上签字捺印，并于2005年5月14日在《羊城晚报》刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》向包括债务人被告龙华鞋业商行及抵押人被告林敦博、陈文毫公告通知债权转让并催收债务。之后中国东方资产管理公司广州办事处分别于2006年12月21日、2008年12月13日、2010年10月21日、2012年10月12日、2014年10月9日、2016年9月23日在南方日报刊或羊城晚报刊登催收公告。2016年12月22日，中国东方资产管理公司广州办事处（甲方）与汕尾市仁泰资产发展有限公司（乙方）签订《资产转让协议》（编号：中东粤惠转让【2016】04号），约定甲方将其对被告龙华鞋业商行享有的上述主债权及从权利转让给乙方。双方于2017年1月26日在《南方日报》刊登《债权转让暨催收公告》，向三被告公告通知债权转让并催收债务。2017年5月23日，汕尾市仁泰资产发展有限公司（甲方）与原告（乙方）签订《资产转让协议》（编号：20170523），约定甲方将其对被告龙华鞋业商行享有的上述主债权及从权利转让给乙方，并于2017年6月6日在《南方日报》刊登《债权转让暨催收公告》，向三被告公告通知债权转让并催收债务。另查明，被告龙华鞋业商行系内资企业法人。本院认为：中行升平支行向被告龙华鞋业商行放款145000元，双方债权债务关系明确，借款合同关系成立。借款期满后被告龙华鞋业商行仅付还利息至1996年8月31日，尚欠本金及逾期利息未按时归还，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。该笔债权及从权利经三次转让，出让人与受让人均以公告的形式告知被告，原告合法取得该笔债权，故原告请求被告龙华鞋业商行归还借款本金145000元及相应的逾期利息合法合理，本院予以支持。参照《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》第九条规定及《最高人民法院关于非金融机构受让金融不良债权后能否向非国有企业债务人主张全额债权的请示的答复》第一条的内容，本案逾期利息应自1996年9月1日起计至2016年12月22日止。双方未约定逾期利率，根据按照中国人民银行同期贷款逾期利率计算，自1996年9月1日起计至2003年12月31日止的逾期利息应为106611元，原告主张截至2003年12月31日止利息94079.4并未超过该金额，本院予以照准。自2004年1月1日起至2016年12月22日止按照中国人民银行同期贷款逾期利率计算逾期利息为299599.6元。故被告龙华鞋业商行应付还原告逾期利息共计393679元。被告林敦博、陈文毫提供名下房产为被告龙华鞋业商业上述贷款提供抵押担保，并签订《不可撤销抵押书》。《中华人民共和国担保法》于１９９５年１０月１日起施行，该抵押书签订虽在担保法施行前，但有效期二年，故本案的抵押行为仍适用该担保法的规定。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，本案抵押未办理抵押登记，抵押合同未生效，对此，抵押人与抵押权人均有过错。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条规定及《不可撤销抵押书》约定的内容，抵押物价值以房产现值为准，故被告林敦博对被告龙华鞋业商业上述贷款承担连带赔偿责任以汕头市**********的现值的二分之一且不超过债务人不能清偿部分的二分之一即269339.5元为限。原告经查询被告陈文毫现名下已无上述提供抵押的房产，抵押房产的价值无法确定，被告陈文毫经本院合法传唤无正当理由拒不到庭陈述房产产权变更的理由，应承担举证不能的不利后果，故被告陈文毫应在269339.5元限额内对被告龙华鞋业商业上述贷款承担连带赔偿责任。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第（一）项、第三十五条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条、第七十五条第二款、第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汕头市金园区龙华鞋业商行于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告汕头市盈融投资有限公司借款本金145000元及逾期利息393679元。二、被告林敦博在其名下汕头市**********的现值的二分之一限额内（且不超过269339.5元）对被告汕头市金园区龙华鞋业商行的债务承担连带赔偿责任，在承担连带赔偿责任后，可向被告汕头市金园区龙华鞋业商行追偿。三、被告陈文毫在275605.3元限额内对被告汕头市金园区龙华鞋业商行的债务承担连带赔偿责任，在承担连带赔偿责任后，可向被告汕头市金园区龙华鞋业商行追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9187元，由被告汕头市金园区龙华鞋业商行负担（林敦博、陈文毫共同负担其中的受理费4593.5元）。原告已预交的案件受理费4886元，本院予以退回。三被告应负担的案件受理费9187元（被告汕头市金园区龙华鞋业商行负担9187元，被告林敦博、陈文毫共同负担其中的受理费4593.5元），应在本判决发生法律效力之日起10日内向本院交纳；拒不交纳的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  郑楚川审 判 员  黄 洁人民陪审员  林爱珠二〇二〇年九月十七日法官 助理  许雅琴书 记 员  马 欢附相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。第七十五条同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。