广西壮族自治区宾阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0126民初2274号 原告：中国农业银行股份有限公司宾阳县支行，住所地：广西壮族自治区宾阳县宾州镇临浦路**，营业执照代码：914501268995745466。 负责人：黎明，该支行副行长。 委托诉讼代理人：闭玮玮，该支行职员。 委托诉讼代理人：伍庆，该支行职员。 被告:袁作兴，男，1976年9月20日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县（都市花园）******。 被告：吴保红，女，1981年6月3日出生，汉族，住广西，住广西壮族自治区宾阳县（都市花园）******iv> 原告中国农业银行股份有限公司宾阳县支行（以下简称农行宾阳支行）与被告袁作兴、吴保红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人伍庆、被告袁作兴到庭参加诉讼，被告吴保红经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农行宾阳支行向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告签订的《农户贷款借款合同》；2、判令被告袁作兴、吴保红向原告归还借款本金319946.12元及利息25161.55元（利息计算暂截止2020年6月23日，往后利息另计）；3、判决原告有权以被告袁作兴、吴保红名下的位于宾阳县面（都市花园）Ａ5栋2单元102号【房屋所有权证号：宾阳房权证2010字第××号，他项权证号：桂（2016）宾阳县不动产证明第0000211号】房产折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；4、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：为了发展家庭经济，2016年7月16日，被告袁作兴以生产经营周转资金不足为由，向原告申请授信循环借款320000元。原告经审查同意向被告袁作兴发放贷款。 双方于2016年8月12日签订了一份编号为45020120160061616号《农户贷款借款合同》。合同约定：授信循环借款320000元；期限2016年8月12日至2019年8月11日；借款人可以在320000元借款额度内通过自助渠道自助借款，单笔借款最长不超过一年，其到期日最迟不得超过2019年8月11日；借款用途生产经营周转。借款利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率4.35%基础上上浮30%确定，执行年利率5.655%；借款偿还方式按季结息，到期还本；如借款人未按时偿还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款以被告袁作兴、吴保红名下的位于宾阳县面（都市花园）Ａ5栋2单元102号【房屋所有权证号：宾阳房权证2010字第××号，他项权证号：桂（2016）宾阳县不动产证明第0000211号】房产作抵押并办理抵押登记。原告依约于2016年9月8日向被告袁作兴惠农卡授信贷款额度人民币320000元，履行了合同约定的义务。被告袁作兴于2018年9月5日以自助方式借款320000元，2019年8月4日到期。到期后，被告袁作兴归还了部分本金，利息分文未还。截止2020年6月23日，尚欠本金319946.12元，利息25161.55元。原告多次催收未果，遂向法院提起诉讼，请求依法解决。 原告为证明其上述诉讼主张，在举证期限内向本院提供了以下证据： 1、袁作兴身份证，证明被告袁作兴身份情况； 2、吴保红身份证，证明被告吴保红身份情况； 3、袁作兴与吴保红结婚证，证明两被告系夫妻关系； 4、贷款业务申请表，证明被告向原告申请借款的事实; 5、《农户贷款借款合同》，证明原、被告之间的借贷关系； 6、抵押清单、抵押物权证：宾阳房权证2010字第××号、他项权证：桂（2016）宾阳县不动产证明第0000211号，证明该房屋已在房管所办理合法有效的抵押登记; 7、自助循环贷款额度签约通知单、业务凭证，证明原告已按约定向被告授信贷款额度； 8、农户小额贷款查询清单，证明被告借款及欠款明细。 被告袁作兴辩称，原告起诉所说的是事实，本人同意解除合同，尚欠借款打算在一年内还清。 被告袁作兴未向本院提供证据。 被告吴保红未作任何答辩，也未提交证据。 本案的调查重点:1、原告要求解除与被告签订的《农户贷款借款合同》是否有事实和法律依据。2、原告要求被告袁作兴、吴保红归还借款本金319946.12元及利息是否有事实和法律依据。3、原告对抵押物宾阳县面（都市花园）Ａ5栋2单元102号房产是否有权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 证据的分析与认定，经庭审质证，被告袁作兴对原告提供的证据均无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方提供的证据进行质证的权利，被告吴保红经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张和提供的证据也不作答辩和质证，视为其对上述诉讼权利的放弃，应依法承担对其不利的法律后果。原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案有关联，本院予以确认。 根据上述确认的证据，本院经审理查明：被告袁作兴与吴保红系夫妻关系，为了发展其共同经营的明丰包装材料有限公司，2016年7月16日，被告袁作兴以生产经营周转资金不足为由，向原告申请授信循环借款320000元。原告经审核后同意向被告袁作兴授信循环借款。2016年8月12日原、被告签订了一份编号为45020120160061616号《农户贷款借款合同》。合同约定：授信循环借款320000元；期限2016年8月12日至2019年8月11日；借款人可以在320000元借款额度内通过自助渠道自助借款，单笔借款最长不超过一年，其到期日最迟不得超过2019年8月11日；借款用途生产经营周转。借款利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率4.35%基础上上浮30%确定，执行年利率5.655%；按季结息，到期还本；借款人未按时偿还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款以被告袁作兴、吴保红共有的位于宾阳县面（都市花园）Ａ5栋2单元102号【房屋所有权证号：宾阳房权证2010字第××号，他项权证号：桂（2016）宾阳县不动产证明第0000211号】房产作抵押并办理抵押登记。原告依约于2016年9月8日向被告袁作兴惠农卡授信贷款额度人民币320000元，履行了合同约定的义务。被告袁作兴于2018年9月5日以自助方式借款320000元，2019年8月4日到期。到期后，被告袁作兴归还了部分本金，利息分文未还。截止2020年6月23日，尚欠本金319946.12元，利息25161.55元。原告催收未果，遂向本院起诉，提出了上述诉讼请求。 本院认为，原、被告签订的《农户贷款借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。对合法有效的合同，双方当事人都应当严格按照约定全面履行自己的义务。关于合同是否解除的问题。本案中，原、被告签订的《农户贷款借款合同》已经于2019年8月4日到期，合同已经自然终止，不存在解除合同的情形。因此，对于原告提出解除合同的诉讼请求，本院予以驳回。 关于原告要求被告袁作兴、吴保红归还借款本金319946.12元及利息是否有事实和法律依据的问题。本案中，被告袁作兴于2018年9月5日以自助方式借款320000元，用于发展其与被告吴保红共同经营的明丰包装材料有限公司，该借款属于夫妻共同债务，应由两被告共同归还。因此，原告要求被告袁作兴、吴保红归还借款本息有事实和法律依据，本院予以支持。 关于优先受偿权的问题。原、被告签订《农户贷款借款合同》后，已按照法律规定到宾阳县房地产管理所办理了抵押登记，抵押担保合法有效。因此，原告主张对抵押物宾阳县面（都市花园）Ａ5栋2单元102号房产享有抵押优先权有事实和法律依据，本院亦予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告袁作兴、吴保红归还原告中国农业银行股份有限公司宾阳县支行借款本金319946.12元及利息25161.55元（该利息已计算至2020年6月23日，自2020年6月24日起至还清借款之日止的利息，以本金319946.12元为基数按双方签订的借款合同约定利率计付）； 二、原告中国农业银行股份有限公司宾阳县支行有权以折价、拍卖或变卖被告袁作兴、吴保红共同所有的位于宾阳县面（都市花园）Ａ5栋2单元102号【房屋所有权证号：宾阳房权证2010字第××号，他项权证号：桂（2016）宾阳县不动产证明第0000211号】房产所得价款，在上述债权范围内优先受偿； 三、驳回原告中国农业银行股份有限公司宾阳县支行其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期履行的，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费6476元，减半收取计3238元，由被告袁作兴、吴保红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院,同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  张少文 二〇二〇年九月二十一日 书记员  柳贝贝