江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初20751号原告：苏州优派克物业管理有限公司，统一社会信用代码91320583696726984H，住所地所江苏省昆山市张浦镇花苑路****。法定代表人：廖武先，该公司经理。委托诉讼代理人：董险峰，上海汉盛律师事务所律师。被告：昆山特福隆房地产开发有限公司，统一社会信用代码91320583573824015C，住所，住所地江苏省昆山市花桥镇兆丰路**div>法定代表人：刘国根，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙毅，北京市盈科（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张文君，北京市盈科（苏州）律师事务所实习律师。原告苏州优派克物业管理有限公司与被告昆山特福隆房地产开发有限公司服务合同纠纷一案，本院于2019年12月9日立案后，依法适用简易程序。后因不宜适用简易程序，本院依法转为普通程序审理，并于2020年5月18日、2020年7月13日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人董险峰，被告委托诉讼代理人孙毅、张文君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏州优派克物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告保安服务费310000元；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与2015年度起给被告提供保安服务，并签订合同，合同约定被告每月支付原告服务费20000元，但到2018年11月16日，经结算被告共拖欠原告310000元，追要至今未果，故起诉至法院。被告昆山特福隆房地产开发有限公司辩称，一、答辩人对双方存在服务合同没有异议，但双方服务关系已经于2016年11月结束。2016年11月之后我公司不应再向对方支付服务费。我公司与优派克公司的这一份保安服务管理合同约定服务日期是2015年11月17日至2016年11月16日，在合作的时间里我公司一直按时支付服务费用。合同到期后，优派克公司于2016年11月撤场，此时起我公司另外委托江苏华丰物业管理有限公司入场提供富隆花园物业服务，亦按约向华丰公司支付前期物业管理的费用。2017年1月，富隆花园竣工交房，后续物业费由业主直接交纳给华丰物业公司，与优派克公司无涉。二、对方主张的2016年9月17日到2016年11月16日的物业费未按约定先开发票，且已过诉讼时效。关于2016年9月17日到2016年11月16日两个月的服务费，按照合同第四条约定，优派克公司应当先行开具发票，我公司再支付费用。我方未收到对方开具的发票，故并未向对方支付费用。对这两个月的服务费，结合应诉通知书落款时间是2019年12月9日，我公司认为已经超过诉讼时效。请求法院依法判决。我公司没有理由同时聘用两个物业公司对一个项目提供物业服务。优派克公司2016年11月离场、华丰物业11月进场，衔接紧密，符合常情。原告的请求缺乏事实和法律依据，请求法院依法判决，驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求向本院提供证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证，对于双方当事人无异议的证据，即双方均提供的优派克保安服务合同，本院予以确认并在卷佐证，对于双方有争议的事实和证据，本院分别认定如下：1.2017年12月8日，原被告签订《优派克保安服务合同》一份，载明由原告派遣保安人员驻场从事符合被告要求的安全勤务工作，双方约定如下：合同期限自2015年11月17日至2016年11月16日，为保证被告安全原告派驻人员应在半年更换一次，双方不管协议是否续签，都应提前一个月以书面形式通知对方，如未提出通知，则当默认此协议继续顺延一年；被告每月支付原告保安服务费：队员2名，保洁2名，迎宾2名，共计7名，合计20000元，原告于每月15日前开立普通发票送交被告管理部，被告将于次月25日前将上月服务费以银行转账支票的方式支付给原告；被告逾期不支付保安服务费的，须按应付服务费的总额向原告支付每日百分之三的滞纳金；被告逾期30天未支付保安服务费视为违约，原告有权单方解除合同，被告须付清所欠服务费和滞纳金，并支付相当于一个月保安服务费总额的违约金；合同到期后未续签新合同之前，被告仍为原告提供保安服务的，本合同条款对双方仍有约束力，但双方应在一个月内协商订立新合同。双方对于上述合同期间的物业服务无异议，上述合同期限中被告实际支付服务费至2016年9月16日。2.2016年11月16日上述合同到期后，双方未再续签书面合同。原告认为原告仍继续服务，原告向本院解释称从2016年11月16日开始，原告派驻的服务人员减少到队员3名，迎宾1名，总共4名，费用减少至14000元/月。原告提供给本院的发票系江苏增值税普通发票，因原告提供给本院的2016年发票签收单载明被告已经实际收取截止2016年12月16日的发票。此后的发票因系普通发票，无法查询抵扣情况，在原告未能提供双方按照交易习惯被告签收发票时的签收记录，此后的发票无法认定被告已经收到。原告陈述从2017年12月17日开始，原告派驻的服务人员减少为1名，费用降至8000元/月。原告针对继续服务向本院提供了派驻人员的考勤记录、劳动合同等，该考勤记录中显示2017年8月至2017年12月8日期间共计由三名人员，分别为沈秀春、张建平和杨彩珍，2017年12月8日以后由一名人员，为沈秀春。2018年10月23日，原告工作人员添加顾孝平的微信，并将一张2016年9月17日至2018年11月16日期间的对账单发送给对方，对方未明确确认，本院根据原告提供的顾孝平的电话与其联系，其陈述现已退休，在职期间并不负责实际与原告联系，原告具体的服务期限其也不清楚。被告认为从2016年11月16日起，被告已经委托案外人江苏华丰物业管理有限公司进行管理，因涉案的富隆花园项目在2016年12月14日举行了竣工联合验收，于2016年11月23日，被告支付案外人江苏华丰物业管理有限公司支付了前期物业费20000元。本院认为，原被告之间所签订的保安服务合同系双方真实意思表示，双方均应当履行各自的义务。双方对于2016年9月17日至2016年11月16日期间的服务费40000元没有争议，被告认为其没有收到原告的发票，但从原告提供的发票签收单可以看出，被告于2016年11月14日和2017年4月28日已经签收发票，签收人与前述2015年12月17日至2016年9月16日期间的发票签收人相一致，本院认为实际被告已经签收了发票，并符合双方约定的付款期限，被告应当支付上述服务费40000元。关于合同到期后的物业服务，原告应当向本院举证证明原告仍继续服务以及双方合同内容的变更，根据双方合同的约定，双方合同到期后，如果无书面通知，合同顺延，但是需要一个月内签订新的合同，原告向本院举证的发票签收单中2016年11月16日至2016年12月16日期间的发票被告已经予以签收，未对该发票提出异议也未提出书面解除合同的通知，本院认为2016年11月16日至2016年12月16日期间原告实际提供服务，该期间的服务费14000元应当予以支持。此后一个月内双方未签订过新的合同，不符合双方合同中的约定，原告向本院举证的人员的出勤信息未经被告确认、此后的发票没有被告的签收记录不符合双方的交易习惯、原告亦未能举证证明其主张的保安服务费由被告工作人员确认，因此后续的服务费因原告举证不足，本院不予采信。综上，本院支持被告支付原告服务费54000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告昆山特福隆房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告苏州优派克物业管理有限公司服务费54000元。二、驳回原告苏州优派克物业管理有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（履行账号：3220198643605151526049592，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部，户名：昆山市人民法院财务结算中心）。案件受理费5950元，由原告承担4800元，被告承担1150元。该款已经由原告预交并同意由败诉方直接支付，本院不再退还，被告于履行上述判决时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费5950元。户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  汤秋婷人民陪审员  焦怀风人民陪审员  徐明芳二〇二〇年九月十日书 记 员  周玉燕