福建省福州市鼓楼区人民法院执 行 裁 定 书（2020）闽0102执异99号异议人（案外人）：叶久芳，女，汉族，1970年11月24日出生，住福建省福州市鼓楼区，现住宁德市蕉城区。委托诉讼代理人：狄建萍，福建宽达（自贸区福州片区）律师事务所律师。申请执行人：林雪珍，女，汉族，1950年6月15日出生，住福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：孟旭，北京市炜衡（福州）律师事务所律师；委托诉讼代理人：葛亮，北京市炜衡（福州）律师事务所律师。被执行人：张雄生，男，汉族，1968年3月13日出生，住福州市鼓楼区。在本院执行申请执行人林雪珍与被执行人张雄生民间借贷纠纷[案号为（2020）闽0102执1902号]一案中，异议人叶久芳向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已经审查终结。异议人叶久芳向本院提出异议请求：1.请求中止（2020）闽0102执1902号执行裁定中对福州市鼓楼区产采取的执行措施；2.请求依法解除对上述房产的查封手续。事实和理由：林雪珍诉张雄生、叶久芳民间借贷纠纷一案，2019年3月4日福州市鼓楼区人民法院立案受理，依据林雪珍提出的保全申请，福州市鼓楼区人民法院于2019年7月9日做出（2019）闽0102民初5090号民事裁定书，查封了叶久芳名下坐落于福州市鼓楼区产一套。2019年12月20日，福州市鼓楼区人民法院做出（2019）闽0102民初5090号民事判决书，判决书内容:一、被告张雄生于本判决生效之日起十日内向原告林雪珍返还借款本金100万元并支付利息（以62.16万元本金为基数自2014年5月21日至还清之日止按照年利率24%计算的利息,及以30万元本金为基数自2014年7月10日至还清之日止按照年利率24%计算的利息,扣除已支付的51万元）;二、驳回原告林雪珍的其他诉讼请求。2020年7月23日，叶久芳收到福州市鼓楼区人民法院的查封公告。依据上述基本事实及相关法律规定，现针对福州市鼓楼区人民法院的查封行为提出如下异议：一、叶久芳对福州市鼓楼区人民法院的查封行为不知情。福州市鼓楼区人民法院于2019年7月9日做出（2019）闽0102民初5090号民事裁定书，查封了申请人的房产，根据《民事诉讼法》第一百零三条第一款的规定：“财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。”但叶久芳对该查封行为毫不知情，未收到福州市鼓楼区人民法院的任何通知。直至2020年7月24日下午福州市鼓楼区人民法院在叶久芳房门上粘贴了封条,邻居电话告诉叶久芳，此时叶久芳才获知该房屋已被查封。二、福州市鼓楼区人民法院做出(2019)闽0102民初5090号民事判决书，该判决书内容已经认定该债务系张雄生的个人债务，与叶久芳无关。福州市鼓楼区人民法院做出(2019)闽0102民初5090号民事判决书，判决书内容:1.被告张雄生于本判决生效之日起十日内向原告林雪珍返还借款本金100万元并支付利息(以62.16万元本金为基数自2014年5月21日至还清之日止按照年利率24%计算的利息,及以30万元本金为基数自2014年7月10日至还清之日止按照年利率24%计算的利息,扣除已支付的51万元);2.驳回原告林雪珍的其他诉讼请求。从上述判决书的内容可知，该债务属于张雄生的个人债务，与叶久芳无关，福州市鼓楼区人民法院不应对叶久芳的房子进行查封。三、福州市鼓楼区人民法院查封的房产属于叶久芳的个人财产，不应被执行。叶久芳与张雄生于1994年登记结婚，2006年购买了本案中的房产，并登记在叶久芳名下，因双方感情不和，于2017年6月16日在鼓楼区民政局办理了离婚登记手续，因张雄生婚后长年在外地经商，该房子的首付款、贷款及儿子的抚养费均是由叶久芳承担，故在叶久芳与张雄生的离婚协议中该房产的所有权归叶久芳所有，不存在需要过户登记的问题。叶久芳于2017年8月25日申请变更登记，经行政机关审核确认了该房屋为叶久芳个人财产，而非夫妻共同财产。2017年9月25日福州市国土资源局颁发了不动产权证，字号：闽（2017）福州市不动产权第9061352号。自2017年起该房产已经属于叶久芳的个人财产，与张雄生无关。而林雪珍起诉的时间是2019年3月4日，属于在叶久芳与张雄生离婚后近二年提起的诉讼，经福州市鼓楼区人民法院审理该债务也不属于夫妻关系存续期间的共同债务。不应对申请人个人所有的房产采取执行措施。综上所述，叶久芳与张雄生已经办理了离婚手续，且该房产经双方协议所有权归叶久芳，叶久芳于2017年9月依法办理了该房产的不动产权证，依据《物权法》等相关法律法规的规定，该房产完全属于叶久芳个人财产，并对外具有公示效力。福州市鼓楼区人民法院做出的生效判决也认定本案的债务与叶久芳无关。那么，依据上述事实及相关法律规定，为了维护申请人的合法权益，特针对福州市鼓楼区产采取的执行措施提出异议，望福州市鼓楼区人民法院在查清事实后依法中止对申请人房产采取的执行措施，并依法解除查封手续。申请执行人林雪珍发表如下意见：一、叶久芳对福州市鼓楼区人民法院查封坐落于福州市鼓楼区产的情况，早在该房产被查封时就已经知情。福州市鼓楼区人民法院在依法查封案涉房产后，及时地将保全财产的民事裁定书【案号：（2019）闽0102民初5090号】送达叶久芳和张雄生，并且在福州市鼓楼区人民法院受理的（2019）闽0102民初5090号的起诉状中，林雪珍已经明确要求叶久芳和张雄生承担保全费5000元，在该案的庭审过程中也提到了保全事项，福州市鼓楼区人民法院做出的（2019）闽0102民初5090号民事判决书在判决主文中也明确了保全费的承担，叶久芳收到了起诉状和判决书，并参与了该案的庭审，因此叶久芳对福州市鼓楼区人民法院查封案涉房产早已知情，而并非其陈述的在2020年7月24日才知情。二、福州市鼓楼区人民法院查封的房产属于张雄生和叶久芳的夫妻共同财产，而并非是叶久芳的个人财产。叶久芳在其提交的《执行异议申请书》中陈述：“叶久芳与张雄生于1994年登记结婚，2006年购买了本案中的房产，登记在叶久芳名下，因感情不和，于2017年6月16日在鼓楼区民政局办理了离婚登记手续”，在上述陈述中可知，案涉房产是叶久芳与张雄生婚姻关系存续期间购买，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”的规定，案涉房产为张雄生与叶久芳共同所有的财产，而并非叶久芳个人财产。三、叶久芳与张雄生在《离婚协议书》中关于案涉房产归叶久芳所有的约定，具有“规避债务履行，恶意转移资产，损害债权人合法权益”的故意，该约定是可撤销的，并且该约定仅对叶久芳与张雄生有约束力，对外不具有法律约束力。根据福州市鼓楼区人民法院作出的生效（2019）闽0102民初5090号民事判决认定以下事实：2013年5月17日，林雪珍向张雄生转账10万元；2013年5月21日，林雪珍向张雄生转账8万元；2013年5月24日，林雪珍向张雄生转账12万元；2014年4月21日，林雪珍向张雄生转账32.16万元；2014年5月21日，张雄生向林雪珍出具70万元《借条》一份；2014年7月10日，张雄生向林雪珍出具30万元《借条》一份；2014年7月11日，林雪珍向张雄生转账30万元。案涉借款均发生在叶久芳和张雄生离婚前三、四年，《离婚协议书》将案涉夫妻共同所有的房产无偿归叶久芳单独所有，明显具有逃避债务的故意，对林雪珍的债权造成损害，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”的规定，叶久芳和张雄生的上述行为属于可撤销的民事行为，林雪珍就该行为也已经向福州市鼓楼区人民法院提起债权人撤销权之诉（案号：（2020）闽0102民初8152号），并且根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第二款：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”的规定，《离婚协议书》中关于案涉房产归叶久芳所有的约定，仅对叶久芳与张雄生有约束力，对外不具有法律约束力。四、叶久芳无权要求中止对案涉房产采取的执行措施，也无权要求解除对案涉房产的查封手续。福州市鼓楼区人民法院作出的（2019）闽0102民初5090号民事判决书，虽未认定100万元借款本金及利息属于夫妻共同债务，但张雄生在夫妻共同财产中（即案涉房产）所享有的份额仍应用于偿还其个人债务。根据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）第十条：“人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，不可分割的房屋可以整体查封。”的规定，福州市鼓楼区人民法院在执行（2019）闽0102民初5090号民事判决中，裁定查封案涉房产中属于被执行人张雄生专有的部分，符合法律规定。叶久芳无权要求中止对案涉房产采取的执行措施，也无权要求解除对案涉房产的查封手续。综上所述，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容:（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”的规定，叶久芳提出的异议并不能排除本案的执行，请求福州市鼓楼区人民法院裁定驳回叶久芳提出的执行异议。被执行人张雄生未作答辩。本院查明：申请执行人林雪珍与被执行人张雄生民间借贷纠纷执行一案，本院于2020年4月28日立案执行，执行依据为（2019）闽0102民初5090号民事判决：一、被告张雄生于本判决生效之日起十日内向原告林雪珍返还借款本金100万元并支付利息(以62.16万元本金为基数自2014年5月21日至还清之日止按照年利率24%计算的利息,及以30万元本金为基数自2014年7月10日至还清之日止按照年利率24%计算的利息,扣除已支付的51万元);二、驳回原告林雪珍的其他诉讼请求。张雄生与叶久芳于1994年4月8日登记结婚，于2017年6月16日协议离婚。离婚协议书记载：坐落于鼓楼区归女方所有。本院于2020年7月23日查封了案外人叶久芳位于福州市鼓楼区温泉路过洋垱44号15＃楼405单元［产权证号：闽（2017）福州市不动产权第9061352号］房产。本院认为：叶久芳与张雄生于2017年6月16日协议离婚，双方协议将位于福州市鼓楼区温泉路过洋垱44号15＃楼405单元［产权证号：闽（2017）福州市不动产权第9061352号］房产归叶久芳所有，因该房产原登记所有人即为叶久芳，故而叶久芳无需进行产权变更手续。林雪珍与张雄生、叶久芳民间借贷一案立案时间为2019年3月4日，此时叶久芳与张雄生已经离婚，林雪珍请求张雄生与叶久芳共同返还林雪珍借款本金及利息，申请财产保全，本院依据申请查封了叶久芳名下涉案房产。我院于2019年12月20日作出（2019）闽0102民初5090号民事判决，张雄生于判决生效之日起十日内向林雪珍返还借款本金100万元并支付利息；该判决明确了叶久芳无需承担相应债务。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”涉案财产系登记在叶久芳个人名下，故而不应当执行案外人叶久芳的财产。叶久芳提起的请求中止（2020）闽0102执1902号执行裁定中对福州市鼓楼区产采取的执行措施，于法有据，本院予以支持。林雪珍若认为叶久芳与张雄生离婚协议，存在逃避债务的嫌疑进而导致损害其利益的，可以通过提起诉讼的形式维护自身权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第二款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，裁定如下：中止（2020）闽0102执1902号执行案件中对叶久芳名下的福州市鼓楼区产［产权证号：闽（2017）福州市不动产权第9061352号］的执行。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,应当依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  赵 南审 判 员  张太洲审 判 员  张莉珍二〇二〇年九月二十八日法官助理  林长春书 记 员  景 云附相关法律条文：1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。2.《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。3.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……