重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0118民初3357号原告：永川区同启建筑设备租赁部，住重庆市永川区广场街********，统一社会信用代码92500118MA5XH4QF88。经营者：陈历果，男，1974年12月15日出生，汉族，住重庆市永，住重庆市永川区汇龙大道******3-1>委托诉讼代理人：曾维兵，重庆鼎圣佳程律师事务所律师(特别授权)。被告：王太鹏，男，1985年7月13日生，汉族，住贵州省遵义市播州，住贵州省遵义市播州区v id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告永川区同启建筑设备租赁部(以下简称同启租赁部)与被告王太鹏建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告同启租赁部的委托诉讼代理人曾维兵到庭参加诉讼。被告王太鹏经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告同启租赁部向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2018年4月27日签订的《建筑器材租赁合同》；2.由被告支付原告租金85573.50元；3.由被告支付原告违约金(计算至2020年4月20日为10215元；从2020年4月21日起以85573.50元为基数，按月利率2%计算至付清之日止)；4.由被告返还原告租赁物（钢管6837.70米、顶托300套、扣件1974套），若不能返还租赁物，则赔偿原告120883.50元（钢管每米15元、顶托每套15元、扣件每套7元）；若未按时返还租赁物（或未按时支付赔偿金），则以120883.50元为基数，按月利率2%计算利息至返还（付清）之日止；5.由被告支付原告律师服务费5000元；6.由被告承担诉讼费。事实和理由：2018年4月27日，被告与原告签订了《建筑器材租赁合同》约定原告出租钢管、扣件、顶托等材料给被告使用，租赁期限从2018年4月27日起至租赁物全部返还时止，钢管每米每天租金0.014元，顶托每套每天租金0.04元、套筒每个每天租金0.02元，顶托每套维护费0.4元、扣件每套维护费0.2元，上下车费每吨15元，并约定了损坏、灭失的赔偿标准（钢管每米15元、顶托每套15元、扣件每套7元）等内容。合同签订后，原告按约提供了相应的租赁物，但被告收到租赁物后，一直不支付租金。经原告多次催收，被告未返还租赁物，也未支付租赁费。被告王太鹏未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：同启租赁部(甲方、出租方)与王太鹏（乙方、承租方）于2018年4月27日签订《建筑器材租赁合同》1份，约定：乙方租赁甲方所有的钢管、扣件、顶托、套筒等材料；租赁期限从2018年4月27日起至物资返还清、租金及赔付等全部费用付给甲方后，本合同失效；钢管的租金为0.014元/米/日；扣件的维修费为0.2元/套；顶托的租金为0.04元/套/日，维修费为0.4元/套；套筒的租金为0.02元/个/日；单位价值均为按市场价格；钢管以260米为1吨，扣件以800套为1吨，顶托以300套为1吨，套筒以500个为1吨；上下车费及运费由乙方负责，上车费每吨15元，下车费每吨15元；每月月底结算一次，甲方按约提出租金结算单，乙方每月五日前取上月租金结算单并在每月二十五日前付清上月租金；若逾期五日未付清租金，甲方按未付租金总额每天收取千分之五的违约金；若乙方造成租赁物难以修复和损坏或丢失，由乙方按单位价值进行全额赔偿；乙方不按时交纳租金和其他相关费用，应向甲方支付欠费金额每日千分之五的违约金；同时若乙方连续两月不缴纳租金，甲方有权解除合同；任何一方为实现债权债务所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费、差旅费等与本合同有关的一切费用均由败诉方承担等内容。同启租赁部从合同签订日起向王太鹏出租了钢管、扣件、套管、顶托、螺丝等，王太鹏退还了部分建筑设备。截止2020年4月20日，王太鹏尚欠钢管6837.70米、扣件1974套、顶托300套未返还，尚欠租金85573.50元未支付。同时查明，2019年9月5日，同启租赁部为实现本案债权，与重庆佳程律师事务所(现更名为重庆鼎圣佳程律师事务所)签订了《法律事务委托合同》，并于2020年1月21日支付了律师代理费5000元。另查明，同启租赁部于2020年5月6日向本院起诉案外人凤冈县九龙劳务工程有限责任公司，要求支付租金、返还租赁物等。同启租赁部与凤冈县九龙劳务工程有限责任公司签订的《建筑器材租赁合同》中载明钢管价值为16元/米、扣件价值为7元/套、顶托价值为15元/套。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告同启租赁部与被告王太鹏之间签订了租赁合同，该合同合法、有效，双方应按照合同约定履行相关义务，同启租赁部向王太鹏提供了租赁物，王太鹏作为承租人应当按照约定的期限支付租金，但王太鹏未按约定支付租金的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。王太鹏的违约行为符合双方合同中“若乙方连续两月不缴纳租金，甲方有权解除合同”的约定，故本院对于同启租赁部要求解除原、被告于2018年4月27日签订的《建筑器材租赁合同》的诉讼请求予以支持。同启租赁部主张的截止2020年4月20日的租金85573.50元，符合双方的合同约定，故本院对于同启租赁部主张的该项诉讼请求予以支持。同时，根据双方合同中“乙方不按时交纳租金和其他相关费用，应向甲方支付欠费金额每日千分之五的违约金”的约定，现同启租赁部主动调整为按月利率2%计算未超出合同约定和法律禁止性规定，故本院对于同启租赁部主张的违约金(计算至2020年4月20日为10215元；从2020年4月21日起以85573.50元为基数，按月利率2%计算至付清之日止)予以支持。因双方的合同已经解除，王太鹏应将尚未返还的租赁物返还同启租赁部，故本院对于同启租赁部要求王太鹏返还钢管6837.70米、顶托300套、扣件1974套的诉讼请求予以支持。若不能返还，应按照双方合同的约定赔偿，因双方对于赔偿单价约定不明，现同启租赁部主张参照本院同期同原告同类型案件的标准进行计算符合客观事实，故在王太鹏不能返还租赁物资时，应赔偿同启租赁部钢管16元/米、扣件7元/套、顶托15元/套。关于同启租赁部主张的赔偿费的违约金，因现王太鹏能够返还的租赁物数量无法确认，故无法确定赔偿费的具体金额，也就无法确定赔偿费的具体金额，本院对于该笔费用在本案中不予处理，同启租赁部可在确定无法返还的租赁物数量后另行主张。双方在合同中约定了败诉方承担诉讼费、律师费等实现债权的费用，同启租赁部也举示了其支付律师代理费的相应证据，故本院对于同启租赁部主张由王太鹏支付律师代理费5000元的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十一条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告永川区同启建筑设备租赁部与被告王太鹏于2018年4月27日签订的《建筑器材租赁合同》于本判决生效之日予以解除；二、由被告王太鹏于本判决生效后五日内支付原告永川区同启建筑设备租赁部租金85573.50元；三、由被告王太鹏于本判决生效后五日内支付原告永川区同启建筑设备租赁部违约金(截至2020年4月20日为10215元；另从2020年4月21日起以85573.50元为基数，按月利率2%计算至付清之日止)；四、由被告王太鹏于本判决生效后五日内返还原告永川区同启建筑设备租赁部钢管6837.70米、顶托300套、扣件1974套；若不能返还，则应按照钢管16元/米、扣件7元/套、顶托15元/套的标准赔偿原告永川区同启建筑设备租赁部；五、由被告王太鹏于本判决生效后五日内支付原告永川区同启建筑设备租赁部律师代理费5000元；六、驳回原告永川区同启建筑设备租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4625.08元，公告费260元，合计4885.08元，由被告王太鹏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  欧阳毅人民陪审员  王倩予人民陪审员  罗 梅二〇二〇年九月三十日书 记 员  黄洪镁