北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初12009号原告：北京志荣腾达商贸有限公司，住所地北京市门头沟区雁翅镇高芹路**院**，统一社会信用代码911101173271425294。法定代表人：朱力勤，总经理。委托诉讼代理人：张春仙，北京智都律师事务所律师。委托诉讼代理人：张凯，北京智都律师事务所律师。被告：北京中恒荣创商贸有限公司，住所地北京，住所地北京市顺义区空港街道安华大街********用代码91110113MA01F01N41。法定代表人：杨战垚，总经理。原告北京志荣腾达商贸有限公司（以下简称志荣腾达公司）与被告北京中恒荣创商贸有限公司（以下简称中恒公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告志荣腾达公司之委托诉讼代理人张春仙到庭参加诉讼，被告中恒公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告志荣腾达公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付截止至2020年9月8日的租赁费647602.75元，并支付违约金（自2019年7月10日起至2020年9月8日止的违约金291253.17元，自2020年9月9日起，以647602.75元为基数按照日千分之三的标准支付违约金至实际支付之日止）；2、判令被告返还未返还的租赁物，并自2020年9月9日起至实际返还或赔偿之日止，按照合同约定的钢管每米每天0.015元、木跳板每块每天0.25元、油托每根每天0.027元、扣件每套每天0.013元、轮扣立杆横杆每米每天0.03元的标准给付租赁费，若无法返还，则按照市场价格进行赔偿；3、被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2019年6月18日，被告与原告签订《物资租赁合同》，约定原告向被告出租建筑设备租赁材料，日租金按照合同第二条约定的价格执行，租赁物不能返还的实际赔偿价按照当时市场价确定。合同第七条约定：每月10日前承租方应向出租方支付上个自然月发生租赁费的80%，如承租方支付不了租赁费出租方有权停止供货。第十条约定：承租方未能在本合同约定的期限内交纳租金及相关费用，视为承租方没有能力履行本合同，出租方有权单方面解除合同，并收回全部租赁物资及相关费用，每逾期一日应向出租方支付逾期金额千分之三的违约金，由此造成的损失由承租方承担。合同签订后，原告履行了合同义务，原被告双方结算了2019年6月24日至2019年6月30日期间的租赁费为4870.35元，2019年7月1日至2019年7月31日期间的租金70440.9元，2019年8月1日至2019年8月30日期间的租金为73938.11元，双方在结算清单上予以盖章、签字。2019年9月1日至2020年6月的租金原告每月都要求被告予以结算并提交结算清单，被告对原告提交的结算清单即不签字也不持异议。2019年9月30日被告向原告转账支付租赁费人民币5万元整。被告与原告签订的《物资租赁合同》系双方真实意思表示、合法有效，被告未按约定履行付款义务构成违约，原告有权要求解除《物资租赁合同》、支付租赁费、返还租赁物、在规定的时间内不能返还租赁物应当按照市场价予以赔偿并承担逾期违约金。2020年6月15日原告给被告邮寄了关于解除《租赁合同》并支付租赁费及返还租赁物的通知。被告在2020年6月16日收到通知后没有任何回应，即不支付租赁费也不返还租赁物。故提起诉讼。被告中恒公司既未答辩，亦未参加本院庭审。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对志荣腾达公司提交的《物资租赁合同》、发货凭证、结算清单、退货凭证、解除通知及邮寄凭证、微信聊天记录等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月18日，志荣腾达公司（出租方）与中恒公司（承租方）签订《物资租赁合同》，约定：本合同租用数量以实际发货单为准，租用时间预计自2019年6月20日至2019年9月19日；租赁物资的品名、规格、数量以实际发货单注明为准。退货时的品名、规格、数量应与发货单上注明一致，如有不相同，按合同中约定的价格折算；账款支付，每月10日之前承租方应向出租方支付上个自然月发生租赁费的80%，如承租方支付不了租赁费出租方有权停止供货；本合同的结算以《发货单》、《退货单》、《物资数量核对表》及手写的《租赁物资结算清单》为租费计算依据；承租方未能在本合同约定的期限内交纳租金及相关费用，视为承租方没有能力履行本合同，出租方有权单方面解除本合同，并收回全部租赁物资及相关费用，每逾期一日应向出租方支付逾期金额千分之三的违约金，由此造成的损失由承租方承担；合同还约定了其他权利义务。上述合同签订后，志荣腾达公司按照合同约定向中恒公司提供了建筑器材。因中恒公司未按合同约定支付租赁费，志荣腾达公司于2020年6月15日向中恒公司邮寄解除通知，中恒公司于2020年6月16日收到。在本院协调下，中恒公司于2020年9月8日退还部分租赁物。截止2020年9月8日，中恒公司尚欠志荣腾达公司租赁费647602.75元。并尚有部分租赁物未予退还。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告中恒公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。志荣腾达公司与中恒公司之间的《物资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。中恒公司应当按照合同约定支付租赁费，其未按照合同约定支付租赁费已构成违约，志荣腾达公司有权解除合同并要求中恒公司支付租金、违约金并返还租赁物，故对志荣腾达公司的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告北京中恒荣创商贸有限公司给付原告北京志荣腾达商贸有限公司截止至二〇二〇年九月八日的租赁费六十四万七千六百零二元七角五分并支付违约金（自二〇一九年七月十日起至二〇二〇年九月八日止的违约金二十九万一千二百五十三元一角七分，自二〇二〇年九月九日起，以六十四万七千六百零二元七角五分为基数，按照日千分之三的标准支付违约金至实际给付之日止），于本判决生效后七日内执行；二、被告北京中恒荣创商贸有限公司按照本判决后所附附表中租赁物品名、规格及数量返还原告北京志荣腾达商贸有限公司租赁物，并自二〇二〇年九月九日起按照本判决后所附附表中的单价向原告北京志荣腾达商贸有限公司支付未返还租赁物的租赁费，若无法返还，则按本判决后所附附表中的赔偿标准照价赔偿，于本判决生效后七日内执行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费六千五百九十四元，由被告北京中恒荣创商贸有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  张丹芳二〇二〇年九月二十九日书记员  朱珊珊附表编号品名规格单位未退数量租赁单价赔偿单价1钢管钢管4.0米根7160.015元/米·天10元/米2钢管钢管3.0米根10460.015元/米·天10元/米3钢管钢管1.5米根1100.015元/米·天10元/米4钢管钢管1.0米根1730.015元/米·天10元/米5木跳板木跳板4米块13360.25元/块·天40元/块6油托根52040.027元/根·天12元/根7十字扣件套107950.013元/套·天4.5元/套8接头扣件套15390.013元/套·天5.0元/套9转向扣件套14200.013元/套·天5.0元/套10立杆立杆0.3米根10000.03元/米·天5元/根11轮扣横杆轮横杆1.2米根17170.03元/米·天11元/米12轮扣横杆轮横杆0.9米根92470.03元/米·天11元/米13轮扣横杆轮横杆0.6米根18240.03元/米·天8元/根14轮扣立杆轮立杆1.2米根600.03元/米·天14元/米