重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初167号原告：璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站，经营场所重庆市璧山区璧泉街道虎峰村**，统一社会信用代码9250027MA5YE6XK39。经营者：陈文凯，男，1950年9月23日出生，汉族，住重庆市璧山县。委托诉讼代理人：李俊桥，重庆言诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张金权，重庆言诚律师事务所律师。被告：刘光禄，男，1969年4月3日出生，汉族，住重庆市江津区。原告璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站（以下简称：凯鸿租赁站）与被告刘光禄租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告凯鸿租赁站委托诉讼代理人李俊桥到庭参加诉讼，被告刘光禄经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告凯鸿租赁站向本院提出诉讼请求：1．解除原告与被告于2013年1月21日签订的《建筑工程设备租赁合同》；2．被告支付2019年10月31日前租金311995.75元，违约金74879元，2019年11月1日后的租金按合同约定继续计算至还清之日止；3．判令被告退还钢管10587米、扣件1276套、顶托715根，如不能退还则按照合同约定进行赔偿；4．由被告承担本案的诉讼费。庭审中，原告明确2019年10月31日前租金311995.75元包括租金309179.52元、上车费和堆码费2816.23元。事实和理由：被告承建了璧山区同景国际车库工程，向原告租用钢管扣件顶托等物资，原、被告双方于2013年1月21日签订《建筑工程设备租赁合同》，合同签订后，原告向被告提供了租赁物，工程完工后，被告归还了部分租赁物，但仍有钢管10587元、扣件1276套、顶托715根未归还，另还有部分租金未支付，原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，按照相关法律规定，特诉至法院，请求判决上述诉讼请求。被告刘光禄未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，亦未提交证据材料。本院经审理认定事实如下：案涉《建筑工程设备租赁合同》签订于2013年1月21日，该合同主要约定，出租方：凯鸿租赁站（甲方），承租方：重庆隆进建筑劳务有限公司（乙方）；租赁期限：2013年1月21日至双方办完退还租赁物资、赔偿手续、付清租金等费用后本合同履行完毕；租金结算：单租（按钢管每米，扣件每套，顶托每根分别计算价格），套租（按1.5米钢管配1套扣件的比例计算价格）。甲乙双方每月底对账结算当月租金，乙方必须于次月五日前付清上月租金。乙方租用每批租赁物资租赁天数不得少于30天，若少于30天，则租金按30天计算，如果租用天数超过30天，则按实际天数计算租金。结算租金从乙方收到甲方租赁物资的当日起至退还当日止。物资租赁数量及规格以甲方发料单为准。运输费用由乙方自行承担。上下车费、堆码费由乙方按双方协商价格给付甲方。乙方在对租用的物资入库前必须对钢管进行校直清洁，对扣件顶托进行维护保养，如不对钢管进行校直清洁，不对扣件顶托进行维护保养，按双方协商价格乙方付给甲方维护保养费。注：本合同租金不含税。收费标准为：钢管日租金（单租）0.009元/米，上车费、堆码费260米/吨×15元/吨×2。扣件日租金（单租）0.005元/套，上车费、堆码费800套/吨×15元/吨×2，维护保养费0.1元/套。顶托日租金（单租）0.02元/根，上车费、堆码费250根/吨×15元/吨×2，维护保养费0.3元/套；乙方如果由于损坏、缺少、保管不善等，造成租赁物资不能如数退还给甲方的，按双方协商的价格标准或按退还物资时市场价格赔偿，赔偿金未到甲方账户前，所差各类物资租金照算。赔偿标准为：钢管15元/米，顶托20元/根，扣件螺丝05元/套，十字扣件5元/套，直接扣件6元/套，旋转扣件6元/套，顶托螺母5元/个，顶托地板5元/块；乙方工程名称为璧山同景国际车库；乙方施工现场为新保健院站后面；乙方必须指定刘光禄代表乙方办理验收交接等相关事宜，乙方代表人发生变更时，乙方应及时书面通知甲方，租赁物资交接地点在甲方库房；违约责任：乙方每月应按时向甲方缴纳租金（即每月底结算付款，不能超过次月的5日），超过期限每天按所欠租金的3%缴纳滞纳金，同时甲方有权单方解除合同，并收回所租赁物资，所产生的一切费用由乙方承担；本合同未尽事宜均按《中华人民共和国合同法》的规定执行，如双方发生本合同争议，由重庆市璧山县（璧山区）人民法院裁定。该《建筑工程设备租赁合同》首部出租方（甲方）处打印有“璧山县凯鸿建设工程设备租赁站”，首部承租方（乙方）处签有“重庆隆进建筑劳务有限公司”，但未加盖“重庆隆进建筑劳务有限公司”印章，尾部出租方（甲方）负责人处打印有“陈文凯”，经手人处签有“娄宇贵”，尾部乙方经手人处签有“刘光禄”并有捺印。同时查明，璧山县凯鸿建设工程设备租赁站于2015年3月24日变更为璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站。本案《建筑工程设备租赁合同》签订后，原告分别于2013年1月22日、2013年2月26日、2013年3月5日、2013年3月8日、2013年3月14日、2013年5月8日、2013年6月22日累计向被告提供钢管16190米、扣件5700套、顶托900套，由合同约定的乙方材料员、经手人刘光禄签字确认。被告使用租赁物后，分别于2014年1月17日、2014年5月7日、2014年6月17日、2014年8月20日累计向原告退还钢管5603米、扣件4424套、顶托185套。截至2019年10月31日，共产生租金309130.84元，上下车费、堆码费1512.22元，尚有钢管10587米、扣件1276套（其中十字扣件1040套、直接扣件236套）、顶托715套未退还。还查明，《建筑工程设备租赁合同》签订后，被告未向原告支付租金。娄宇贵为璧山区凯鸿建筑法工程设备租赁站员工，职务为业务员，案涉《建筑工程设备租赁合同》以及《租用钢管明细表》中经办人“娄宇贵”签字系其本人代表凯鸿租赁站所签。原告诉讼请求中主张的违约金74879元，系其酌情主张，该74879元违约金低于按合同约定所计算的违约金。以上事实，有原告的当庭陈述、营业执照、经营者陈文凯的身份信息、工商变更登记信息、娄宇贵出具的《情况说明》《建筑工程设备租赁合同》《租用钢管明细表》、《退还钢管、扣件明细表》等证据在案佐证，并经举证、认证，本院依法予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均有约束力。本案中，原璧山县凯鸿建设工程设备租赁站已于2015年3月24日将名称变更为璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站，且已经进行工商变更登记，故原璧山县凯鸿建设工程设备租赁站在其签订的案涉《建筑工程设备租赁合同》中的权利、义务应由璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站享有和承担。虽然被告刘光禄与原告凯鸿租赁站签订的《建筑工程设备租赁合同》首部承租人载明为“重庆隆进建筑劳务有限公司”，但该租赁合同上并未加盖任何“重庆隆进建筑劳务有限公司”的印章，且亦无证据证明被告刘光禄与原告凯鸿租赁站签订《建筑工程设备租赁合同》系代表重庆隆进建筑劳务有限公司，故本案的承租人应为被告刘光禄，相应的承租方的权利、义务应由被告刘光禄享有和承担。本案租赁合同签订后，双方应遵循诚实信用原则，按照双方约定履行各自的义务。现原告已经履行了向被告提供租赁物的义务，但被告刘光禄未按照合同约定履行支付租金、退还租赁物等相关义务，违反了合同约定，应当承担违约的民事责任。从本院查明的上述事实看，被告刘光禄并未按此约定内容按期履行支付租金的合同义务，其行为已构成了根本违约，根据案涉《建筑工程设备租赁合同》约定，“乙方每月应按时向甲方缴纳租金（即每月底结算付款，不能超过次月的5日），超过期限每天按所欠租金的3%缴纳滞纳金，同时甲方有权单方解除合同，并收回所租赁物资，所产生的一切费用由乙方承担。”因此，原告有权按照该约定请求解除本案租赁合同，并有权收回租赁物资。故原告在本案中请求解除本案《建筑工程设备租赁合同》的主张，符合法律规定，本院予以支持。本院认定本案租赁合同于本院向被告刘光禄送达本案起诉状副本之日即2020年6月20日予以解除。关于租金等费用的数额，根据双方签字的《租用钢管明细表》以及《退还钢管、扣件明细表》所载明的租用及退还租赁物的情况，本院经核算认定，截至2019年10月31日，被告刘光禄尚欠原告凯鸿租赁站租金309130.84元和上下车费、堆码费1512.22元未支付，尚有钢管10587米、扣件1276套（其中十字扣件1040套、直接扣件236套）、顶托715套未退还。故，原告该诉讼请求中的要求被告支付截止2019年10月31日尚欠的309130.84元和上下车费、堆码费1512.22元主张，合法有效，本院予以支持，原告提出的诉讼请求超出上述费用金额部分，依据不足，本院不予支持。另，就现未退还的以上租赁物，被告刘光禄应在本院指定的期限内及时退还，逾期未退还，对未退还的以上租赁物，应按《建筑工程设备租赁合同》约定的赔偿金额即钢管15元/米，顶托20元/套，十字扣件5元/套，直接扣件6元/套的单价进行计价赔偿。同时，对于原告提出的2019年11月1日后的租金按合同约定标准继续计算至还清之日止的请求，因租赁合同已经解除，原告也已请求判令被告退还或赔偿租赁物资，本院认为后续租金（包含合同解除后的使用费）应按照合同约定的租金收费标准支付至本判决生效之日止为宜。关于原告主张的违约金，案涉《租赁合同》约定，被告每月应按时向甲方缴纳租金（即每月底结算付款，不能超过次月的5日），超过期限每天按所欠租金的3%缴纳滞纳金。故，原告有权按照约定要求被告支付违约金，但原告主张的违约金数额过高，本院综合考虑被告履行合同义务情况、所欠金额、主观过错以及给原告带来的损失等因素，酌定由被告支付原告违约金31000元。被告刘光禄经本院依法传唤，未到庭参加诉讼的行为，应视为其在本案中放弃其答辩、质证等相应的诉讼权利，且被告刘光禄未提交答辩状及证据对原告所主张的诉讼请求予以否认，被告刘光禄应承担相应的法律后果。综上，原告方的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告璧山区凯鸿建筑设备租赁站与被告刘光禄于2013年1月21日签订的《建筑工程设备租赁合同》于2020年6月20日解除；二、被告刘光禄于本判决生效之日起七日内支付原告璧山区凯鸿建筑设备租赁站截止2019年10月31日的租金和上下车费、堆码费共计310643.06元；三、被告刘光禄于本判决生效之日起七日内退还原告璧山区凯鸿建筑设备租赁站钢管10587米、扣件1276套（其中十字扣件1040套、直接扣件236套）、顶托715套，逾期未退则按钢管15元/米、十字扣件5元/套、直接扣件6元/套、顶托20元/套标准计价赔偿，并从2019年11月1日起按合同约定的租金标准（钢管每米每天0.009元、扣件每套每天0.005元、顶托每套每天0.02元）计付后续租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告刘光禄于本判决生效之日起七日内支付原告璧山区凯鸿建筑设备租赁站违约金31000元；五、驳回原告璧山区凯鸿建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7103.12元，由原告璧山区凯鸿建筑设备租赁站承担103.12元，被告刘光禄负担7000元（被告刘光禄负担的案件受理费已经由原告垫付，限被告给付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  赵红敏审 判 员  陈永中人民陪审员  赵开华二〇二〇年九月二十七日法官 助理  张 永书 记 员  雷春莲