云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0111民初8098号原告：何德飞，男，1994年1月1日出生，汉族，身份证住址云南省文山壮族苗族自治州富宁县。委托诉讼代理人：蹇大争，云南万青律师事务所律师，特别授权代理。被告：刘世山，男，1997年5月17日出生，汉族，身份证住址云南省昭通市镇雄县。原告何德飞诉被告刘世山民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月17日立案受理后，依法适用普通程序于2020年8月7日公开开庭进行审理。原告何德飞的委托诉讼代理人蹇大争，被告刘世山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2020年3月26日，被告欲购买御辰商务中心项目9-2期9-1729号房屋，因购房首付款不够，向原告借款5000元。原告出于帮忙之心于2020年3月28日通过支付宝转账的方式向被告出借5000元，同日被告向原告出具欠条。之后，原告曾多次找被告要求还款，被告以各种理由推诿，不予偿还借款。原告认为：被告拒不归还借款的行为，已构成违约，侵害了原告的合法权益。原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律，诉至法院，请求判令：1、被告向原告支付借款本金5000元；2、被告赔偿原告以5000元为基数自起诉之日至还清欠款之日按年利率6%计算至还清之日止的资金占用利息；3、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求没有事实及法律依据，依法不应得到支持。具体意见如下：一、原告与被告之间没有借款关系。原告与被告5000元资金往来系中介购房项下的退款或返利。2020年3月初，被告通过新亚地产中介带领看房，确定购买五华区住房，原告何德飞系新亚地产另一门店员工，何德飞及同事尹×、李××向被告提出：若被告不再通过第一次看房的新亚地产中介购房，而通过何德飞所在门店购买住房意向，按照开发商与新亚地产中介该楼盘的包销政策，成交后原告何德飞及同事尹×、李××将基于该单销售业绩获得上万元奖金或开发商返利，上述返利或奖金中的9000元承诺先行给予刘世山，作为刘世山选择其门店并通过何德飞购房的返利及优惠。被告刘世山同意原告上述提议，并于2020年3月28日通过何德飞所在新亚地产门店完成购房，同日，何德飞及同事李宗满向刘世山支付共计9000元的返利及优惠。被告刘世山没有借款意思表示，“欠条”系诱骗所签。被告刘世山按照原告何德飞的安排于2020年3月28日与开发商签订购房合同，并收到先前约定的共计9000元返利及优惠后，何德飞于同日要求刘世山签署收到9000元款项的收据，刘世山签署时发现写明的是借款字样提出拒绝签字，后经何德飞及同事李宗满轮番诱骗说辞，在何德飞承诺仅做收据用途的情况下，刘世山在所谓的“欠条”上签字。综上，原告向被告支付的5000元系被告选择通过原告及其同事购房，原告承诺的返利或优惠，被告刘世山自始没有借款的意思表示，“欠条”系受诱骗所签。二、原告恶意主张“借款债权”系滥用中介优势地位、侵害购房人权益。被告购买的住房楼盘系开发商委托新亚地产中介包销，开发商对新亚地产中介销售业绩进行奖励，但何德飞及同事“抢单”的行为，实则违反了开发商的奖励规则，最终导致开发商未向何德飞及其所在门店进行返利或奖励。原告何德飞作为房产中介员工，在明知违反开发商规则的情况下，通过私自向购房人承诺优惠的方式实现“抢单”，并在行为暴露未获开发商返利及奖励后，恶意通过微信、电话、到工作单位闹事等方式骚扰刘世山，违反承诺要求被告承担因原告错误导致的未获返利的后果。刘世山通过报警、多次拨打市长热线的方式，希望事情得到解决。在市住建局组织开发商、新亚地产中介参与事情协调解决后，新亚地产及其员工李宗满、何德飞同意销毁其诱骗刘世山签订的“欠条”，并不再骚扰刘世山。此次，何德飞再次违反承诺，利用诱骗刘世山签订的“欠条”恶意主张“借款债权”。原告何德飞的上述行为严重违反了《中华人民共和国民法总则》第七条、第八条的规定，扰乱房屋中介市场，侵害购房人刘世山的合法权益，影响刘世山正常工作生活。综上，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，希望法院予以驳回。原告针对其诉请向本院提交以下证据：1、支付宝转账记录，欲证明2020年3月28日原告通过支付宝转账的方式向被告出借5000元的购房款；2、欠条，欲证明2020年3月28日，原告出借借款后被告向原告出具欠条一份，欠条载明“今刘世山，身份证号5306271997********，向何德飞身份证5326281994××××××××借款5000元，大写伍仟元，李宗满，身份证：5321301990××××××××借款4000元，大写肆仟元，用于购房”，但被告却未按欠条约定向原告归还借款。经质证，被告对原告提交的证据不予认可，被告与原告并不认识，该款是用于被告找原告购买房子，原告向被告承诺返还优惠的金额，并不是被告向原告借款，欠条是原告写清楚以后让被告照着抄写的，是诱骗所签，并不是被告自己的真实本意。被告针对其答辩主张向本院提交以下证据：1、《昆明市12345市长热线办理单》（受理编号YNKM2020042601228023）、《昆明市12345市长热线办理单》（受理编号YNKM2020042901235623），欲证明案涉何德飞与刘世山之5000元资金往来系中介购房项下的退款或返利，昆明市住建局事项处理结果为“开发公司回复已协调中介交借条销毁”；2、刘世山与何德飞同事尹平就购房事项在房源平台的聊天记录，欲证明刘世山与中介沟通9000元系优惠，并无借款意思表示。经质证，原告对被告提交的证据1的真实性、合法性、关联性及证明目的不予认可，该证据只是办理单，只是原告单方陈述，与实际情况并不相符，实际情况是被告交付定金后认为房价过高又不愿意买房，与开发商协商，开发商虽然同意解除合同，但需被告承担违约金的情况下，不愿意退还被告已交付的定金，后被告通过市长热线对原告进行投诉，且此事投诉后，没有收到任何相关部门找原告沟通过，相反是原告多次要求被告偿还，被告均不予以偿还，还在网站等媒体上对原告进行投诉，严重侵害原告的合法权益；对证据2的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可，只是被告与原告同一公司的一个同事进行沟通，并不是和原告进行沟通，从内容上看，被告和原告的同事并没有说具体优惠多少，只是让被告自己去和原来的置业顾问进行沟通，与本案的借款没有任何关系，并不是像被告所说是原告答应给被告的返利。本院认为，原告提交的证据1形式、来源合法，本院对其真实性予以确认；原告提交的证据2形式、来源合法，被告认可系其本人出具，本院予以采信。被告提交的证据1形式、来源合法，本院对其真实性予以确认，被告提交的证据2对话对方系案外人，未经案外人确认，本院不予采信。经审理，本院依法确认本案法律事实如下：2020年3月28日，被告向原告出具《欠条》一份，载明：“今刘世山，身份证号：5306271997××××××××向何德飞身份证：5326281994××××××××借款5000元，大写伍仟元，……用于购房”。庭审中，被告认可收到原告于同日通过支付宝转账的5000元。2020年4月，被告两次向昆明市12345市长热线进行投诉，要求对原、被告之间关于购房发生的纠纷进行处理，后该信访件的承办单位对被告进行了回复。现原告以被告尚未偿还借款为由诉至本院，主张上述诉讼请求。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百一十条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案中，根据原告所举证据可证实原告与被告之间存在民间借贷法律关系，被告向原告借款5000元的事实。被告辩称案涉款项并非借款，但被告确认案涉欠条系被告本人出具，且被告已收到原告交付给其的5000元，故双方之间的借贷法律关系已经成立并生效，被告虽提交证据对其反驳意见进行证明，但所提交的证据并不能否定原告所提交的证据的证明力。对于被告申请调取其所提交的证据1中加盖相关单位公章的热线办理单，经本院到昆明市住房和城乡建设局进行调取，该局工作人员称该办理单出自其单位，但认为不属于加盖印章的情形，故本院未实际取得加盖印章的办理单，本院对被告的该辩解意见不予采纳。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。本案中，原、被告未约定还款时间，现原告诉至法院要求被告偿还借款视为对被告的催要，故本院对原告要求被告偿还借款5000元的诉请予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，原、被告未约定借款利息亦未约定还款时间，原告起诉后被告仍未向原告偿还借款，根据上述司法解释的规定，本院对原告主张由被告支付自起诉之日起按年利率6%计算利息的主张予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：被告刘世山于本判决生效之日起十日内向原告何德飞偿还借款本金5000元，并支付该款自2020年6月17日起至借款还清之日止按年利率6%计算的利息。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告刘世山负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审判员  崔光远二〇二〇年九月十一日书记员  邓义缤