苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0508民初2610号 原告：王斌，男，1975年12月14日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。 委托诉讼代理人：赵战奇，江苏辰海律师事务所律师。 被告：李文良，男，1980年10月4日出生，汉族，户籍地江苏省苏州市姑苏区。 原告王斌与被告李文良民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月10日和8月27日对本案公开开庭进行了审理。原告王斌及其委托诉讼代理人赵战奇到庭参加诉讼，被告李文良经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王斌向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金35万元及利息（利息以35万元为基数，自2017年5月1日起按照年利率6%计算至被告实际偿还之日）；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2017年1月经中间人介绍相识，被告做房屋买卖和二房东租赁类生意。被告称有一套房源可以低价收购再转卖，可从中赚取差价盈利，但自身资金不够，经中间人介绍，原、被告达成合作意向，具体为拟收购房源价格为68万元，由原告出资48万元，被告出资20万元收购，转售后收益按比例分配。原告应先支付35万元，该35万元视为向被告的出借款，待房屋出售公证办理后出借款转化为投资款。2017年1月23日，原告通过配偶陆琴花账户向被告转账交付35万元整。后经原告了解得知被告所提供的房源系虚假房源，根本无法交易，且被告通过类似手段还收取了其他多人的款项，原告遂报警，苏州市公安局吴中分局长桥派出所经汇总多方受害人信息后，以被告涉嫌诈骗罪对其正式立案调查。在刑事侦查期间，苏州市吴中区人民检察院以事实不清、证据不足为由未批准对被告逮捕措施，对被告的强制措施变更为取保候审。经与被告交涉，被告于2017年4月15日向原告出具一份承诺书，承诺借款本金35万元及收益7万元于2017年4月30日前支付给原告，但被告至今分文未付。2019年5月25日，原告向长桥派出所了解得知，被告涉嫌诈骗一案已经撤销案件，解除取保候审，刑事程序已经终结。原告为维护自身合法财产权益，依法起诉，望判如诉请。 被告李文良提交书面答辩意见称，王斌诉讼提供的材料是2017年6月被司法部门调查后不予认可的，作为证据是不可信的。王斌的真实身份是从事套路贷、高利贷且与黑恶势力人员有联系的人，其陈述的协议是放贷行为的步骤。王斌隐瞒重大事实：其一为2017年1月王斌实际放贷给我5万元并提出借款要做手续，所以打印了一份房屋合作协议让我签字，我问为什么写35万元，他说走个账，里面有利息、管理费、介绍费，王斌另要求我写16万元的借条，扣除介绍费、利息、保证金、管理费后，我实际拿到现金5万元；其二，2017年5月底，王斌诬告陷害我期间，我和家人给了王斌现金5万元，我与王斌已无欠款，王斌起诉状中并未如实陈述收到5万元的事实。我没有收到署名王斌的转账及现金，我没有收到王斌的35万元，这是王斌在虚增债务。我按王斌要求写了向陆琴花借款35万元的借条，而后取现交付王斌，后我要求王斌归还借条，王斌说已经撕掉了。2017年3、4月，王斌提出我没有接电话存在违约，要求我还款16万元，并于2017年4月15日纠集黑社会人员殴打我，威胁逼迫我写所谓的承诺书。综上，请求法院驳回王斌的起诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了《合作协议》、借条、承诺书、银行账户交易明细、王斌被诈骗一案公安机关卷宗材料等证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年1月22日，李文良（甲方）与王斌（乙方）、陆琴（丙方、中介方）签订《合作协议》一份，协议约定：甲方和乙方共同出资68万元购买苏州市姑苏区彩香新村三区×幢×室房产一套，其中甲方出资20万元、占比29%，乙方出资48万元、占比71%，如房屋出售，甲乙双方收回出资本金后，按照比例取得扣除中介费后的收益；房屋过户手续由丙方办理，按成交价1%收取中介费；乙方应于2017年1月23日前预付房款35万元给甲方，2017年3月15日前办理公证手续及入住房屋，乙方应出资款余额13万元在丙方出售房屋乙方收到房款后支付给甲方；乙方预付35万元房款，甲方需出具正式借条给乙方，并由丙方担保，在房屋按约定公证到陆琴花（乙方老婆）名下后，借款自动转化为乙方的出资款，乙方将借条归还甲方，甲方另出具收条。该《合作协议》另约定了房屋重新装修费用分摊及具体操作购买手续、房屋出售后甲方另收取房源信息费、争议解决方式等事项。当日，王斌通过其陆琴花名下尾号8868中国工商银行账户向李文良名下尾号8666银行账户转账20万元和15万元。李文良向王斌出具借条一张，借条载明：“今借王斌人民币叁拾伍万元整（以到账记录为准）。特此借条。”李文良另在借条下方留存其名下尾号8666中国工商银行账户信息。李爱华在该借条下方担保人处签名。 2017年4月15日，李文良向王斌出具承诺书一份，载明：“本人承诺原借王斌的人民币叁拾伍万元整（另有借条），在2017年4月30日支付王斌。同时承诺将投资房产的收益（房产证号10××11），人民币柒万元整在2017年4月30日支付王斌。本人特此承诺。”刘爱华另在承诺书下方作为见证人签字。 2017年5月4日，王斌至苏州市公安局吴中分局长桥派出所报案称：2017年1月初，经中介刘爱华介绍认识中介李文良，李文良自称苏州姑苏区彩香新村三区×幢×室房东委托其低价出售该房产，提出与王斌合资购买，以赚取差价，双方于2017年1月22日签订合作协议，王斌于2017年1月23日转账给李文良35万元，后王斌发现上述房产房东与李文良未签订房产委托出售协议。石××于当日接受公安机关询问时陈述，2016年10月，我通过小尹房产中介老板尹××介绍认识李文良，并将我名下苏州市姑苏区彩香新村三区×幢×室房产委托给李文良出租，委托期3年。我只是委托李文良出租，没有与李文良签订房屋买卖的合同。2017年3月底，突然有两个人跑到我家，说李文良把我彩香新村的房子卖给他们了，让我配合过户，我马上联系尹洪敏，并向李文良提出5月15日收房，他也同意了。 2017年5月5日，苏州市公安局吴中分局对王斌被诈骗案立案侦查。2017年5月25日，李文良因涉嫌诈骗被刑事拘留。2017年5月、6月，李文良多次接受公安机关讯问时陈述：我通过刘爱华介绍认识王斌，刘爱华说王斌有资金，如果我有需要，他可以出面帮我牵线搭桥向王斌借钱。后来我需要用钱，三方谈好我向王斌借款35万元，月利率20%，用到5月份，三方签署一份借款协议和合作购房协议，协议上没有写利率。王斌要以这样的方式把钱借给我，写这份协议只是走个形式，没有实际意义。35万元汇到我工商银行账户里，我还了一部分之前的借贷，剩下的用来生意周转。合作协议上的房子房东是石××，我是二房东，石××口头跟我说过，如果有合适的买家，可以帮他卖掉。2019年8月15日，李文良因取保候审期限届满被解除取保候审。 关于李文良答辩意见中所称家人交付王斌5万元现金的问题，王斌陈述，2017年5月25日左右，李文良第一次被抓到后，李文良有五六个亲戚找到我，说他们也被李文良骗了很多钱，担心李文良被羁押无法出来还钱，给了我5万元现金，但我不知道给我钱的那个人的姓名，我给他写了收条的。我认为这笔5万元是李文良的亲戚给我的，并不是代李文良的还款。请法院依法判决。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，李文良与王斌签订《合作协议》约定共同出资购房，并约定由李文良对王斌支付的35万元预付款出具借条，待房产过户至王斌指定人员名下后，该借款转化为出资款，现《合作协议》的合同目的已不能实现，故案涉35万元应认定为李文良向王斌的借款。根据法律规定，借贷双方既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，李文良向王斌出具承诺书承诺于2017年4月30日归还借款，现还款期限早已届满，李文良理应归还借款，因王斌已收到李文良家人代为偿还的5万元，故李文良还应归还王斌借款30万元，并支付以35万元为基数按照年利率6%自2017年5月1日起计算至2017年5月25日止的资金占用期间利息1400元、支付以30万元为基数按照年利率6%自2017年5月26日起计算至实际给付之日止的资金占用期间利息。李文良称王斌存在“高利贷”、“套路贷”等情形，证据不足，本院不予采信。李文良经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系其对自身诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项（法释[2015]18号），《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告李文良于本判决生效之日起十日内归还原告王斌借款30万元并支付资金占用期间利息1400元（自2017年5月26日起的资金占用期间利息以30万元为基数按照年利率6%计算至实际给付之日止）。 （如采用转账方式支付，汇入原告指定账号；或汇入苏州市姑苏区人民法院，开户行：中国银行苏州大观名园支行，账号：49×××84）。 二、驳回原告王斌其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6550元，适用简易程序减半收取3275元，由原告王斌负担455元，由被告李文良负担2820元。被告负担部分于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。 审判员  李婷婷 二〇二〇年九月十一日 书记员  吴 洁