上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初13115号原告：羊洁，女，1968年10月18日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。法定诉讼代理人：李良东(系被代理人羊洁之夫)，男，1971年1月11日出生，汉族，户籍地广东省汕头市金平区金厦街道金园路****。原告：李克文，男，1996年7月8日出生，汉族，户籍地上户籍地上海市黄浦区。v>两原告共同委托诉讼代理人：王扬，上海扬远律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：谭海燕，上海扬远律师事务所律师。被告：羊海峰，男，1963年6月5日出生，汉族，户籍地上户籍地上海市黄浦区。v>委托诉讼代理人：王文琴，上海华夏汇鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：王怡雯，上海华夏汇鸿律师事务所律师。原告羊洁、李克文与被告羊海峰共有纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告羊洁的法定诉讼代理人李良东及两原告共同委托诉讼代理人王扬、谭海燕，被告羊海峰及其委托诉讼代理人王文琴、王怡雯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告羊洁、李克文向本院提出诉讼请求：依法分割上海市黄浦区宁海东路XXX号房屋的征收安置补偿款人民币(币种下同)3,827,873.87元，扣除已支付给原告羊洁的特殊困难补贴30,000元后，由两原告分得其余征收补偿款中的1,636,083.69元。事实和理由：被告羊海峰与原告羊洁系兄妹关系，原告李克文系原告羊洁与配偶李良东之子，经鉴定羊洁为XXX残疾三级，现其监护人为配偶李良东。上海市黄浦区宁海东路XXX号公房(以下简称涉案房屋)系羊海峰、羊洁父母分配的房屋，现承租人为被告。1999年4月30日，两原告户籍迁入户籍迁入涉案房屋，年11月22日，两原告经与被告协商，三层亭子间由原告户居住使用并办理了分户，原告住址由“宁海东路XXX号”变更为“宁海东路XXX号三层亭子间”。2019年12月，涉案房屋被纳入征收范围，被告作为涉案房屋承租人与征收单位签订了征收协议，并获得货币安置补偿款总额3,827,873.87元，而原告仅收到针对羊洁发放的特殊困难补贴3万元，其余征收款被被告占为己有，损害了原告的合法权益，故原告诉至本院，要求判如所请。被告羊海峰辩称，不同意原告诉讼请求。两原告于1999年1月作为华山路XXX号房屋(以下简称华山路房屋)的安置人口享受了拆迁补偿。2014年5月，原告在上海市长宁区人民法院通过诉讼再次就华山路房屋的拆迁安置取得647,500元。原告户籍虽在户籍虽在涉案房屋内，挂户口，原告从未在涉案房屋内居住，且涉案房屋是数砖头安置，原告户籍在内户籍在内对征收总额无任何贡献。年6月，被告通过父亲单位增配的新闸路亭子间，被告及其父亲均在上海铁路局工作，1989年，被告将新闸路房屋出资对调到涉案房屋。被告系涉案房屋原始受配人，且从未享受过任何拆迁福利。1991年4月，两原告户籍从被户籍从被拆迁的华山路房屋迁出。年，羊洁超生二胎，当时怕户籍报入户籍报入其丈夫处会暴露二胎情况，将户籍报入户籍报入被告处。年，被告父母坚决要求两原告将户籍迁入户籍迁入其所在的新华路房屋，已经生下二胎的情况下，为李克文办理了独生子女证，不能将原告户籍迁入户籍迁入二胎李婷户籍所在处，告户籍保留户籍保留在涉案房屋。被告及其妻子的签名办理分户，在派出所调解的当天，被告正陪着患癌妻子去医院，且分户是为了户口本使户口本使用方便，割房屋面积。现原告未在涉案房屋内居住且已享受过征收利益，不属于涉案房屋同住人，无权要求按三楼亭子间面积分割征收利益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明事实如下：上海市黄浦区宁海东路XXX号房屋系公房，承租人羊海峰，独用租赁部位为三层前楼(9.7平方米)、阳台(0.9平方米)、三层亭子间(5.9平方米)，公用租赁部位为底层灶间。羊洁系羊海峰妹妹，XXX残疾等级三级，监护人为其配偶李良东，李克文系羊洁与李良东之子。2019年12月3日，黄浦区人民政府作出《房屋征收决定》，涉案房屋所在地块被列入征收范围，当时户籍在册户籍在册人员三人：1990年1月14日，建国西路XXX弄XXX号迁入)、羊洁(1999年4月30日，从华山路XXX号迁入，2012年11月22日同号分户)、李克文(迁入情况同羊洁，2012年11月22日同号分户)。2019年12月27日，羊海峰作为涉案房屋代理人与征收单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》【征收编号：J2-084】(以下简称征收协议)，协议明确涉案房屋类型旧里、房屋性质公房，用途居住；公房租赁凭证记载居住面积15.6000平方米，换算建筑面积24.0300平方米，认定建筑面积24.0300平方米。乙方(被征收人户)不符合居住困难户的条件并选择货币补偿。根据项目结算单记载：协议书包含房屋价值补偿金额2,158,161.53元(包含居住装潢补贴12,015元)；包含奖励补贴：签约奖励费450,000元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、无搭建补贴100,000元、均衡实物安置补贴600,000元、临时安置费30,000元；以上共计按3,341,162元发放。另额外增加发放费用：独用阳台晒台天井补贴23,309.10元、特殊困难补贴30,000元、搬迁奖励费400,000元、征收补偿费用计息33,402.77元。综上，涉案房屋共获得各项补偿、奖励费等总计3,827,873.87元。审理中，原、被告均确认特殊困难补贴30,000元系针对羊洁发放，且原告确认羊洁已实际收到该特殊困难补贴30,000元，故未在本案中主张。涉案房屋来源情况：根据1988年的《上海市住房调配通知单》记载，受配人羊听奇，原住淮海中路****公房，家庭成员另有子羊海峰、女羊洁、妻许先珍，因结婚无房，增配得到新闸路XXX弄XXX号二亭一间(以下简称新闸路房屋)，系公房，面积11.3平方米，新配房屋租赁户名羊海峰，家庭成员无。1989年9月，羊海峰通过交换，将新闸路房屋交换得到涉案房屋。庭审中，原、被告均确认双方均未主张过淮海中路房屋的利益。另查明，根据1999年1月31日的《房屋拆迁安置协议》记载，被拆迁人许先珍，原住房，原住房屋华山路**，公房型新里，居住面积2，居住面积20，应安置人数四人：许先珍、羊洁、李克文及李良东(照顾)，其中独生子女证1张，提供罗城路XXX弄XXX号XXX室房屋1套(以下简称罗城路房屋)，建筑面积42.65平方米等。2013年，羊洁、李克文、李良东以案号(2013)长民三(民)初字第1190号起诉至上海市长宁区人民法院，要求许先珍支付华山路房屋动迁所得费用的15万元及利息，并赔偿因不能返还罗城路房屋产权份额的损失158万余元，羊听奇就全部诉讼请求承担连带责任。审理中，被告提供该案中2014年5月20日的笔录一份载明：羊洁、李克文、李良东与许先珍、羊听奇就该案调解时均同意：1、李婷户口在3户口在3日内迁出法华镇路******，路XXX弄XXX号XXX室，许先珍、羊听奇配合办理户口迁移手续；2、允户口迁移手续；户口保留在涉案房屋3户口保留在涉案房屋**亭子间内；原华山路房屋拆迁自愿补偿羊洁、李克文、李良东647,500元，该费用由(2014)长民一(民)初字第1358号民间借贷纠纷案件中，羊洁、李良东所欠的借款60万元、利息47,500元相抵付；任一方违约，违约金为647,500元。同日，许先珍、羊听提交(2014)长民一(民)初字第1358号案件的撤诉申请，羊洁、李克文、李良东表示该案撤诉后，就(2013)长民三(民)初字第1190号案件也撤诉。庭审中，原告对该笔录真实性无异议。庭审中，原、被告就涉案房屋的居住情况均确认：自取得涉案房屋后，原、被告均未在涉案房屋居住满一年，涉案房屋一直出租。原告羊洁、李克文陈述：羊洁结婚前住在淮海中路房屋，结婚后住在汕头，1999年回上海，其户籍于1999年迁入户籍于1999年迁入涉案房屋，头，对户籍情况不知情，因华户籍情况不知情，动迁；原告户没有提出过入住涉案房屋，当时家庭协商后约定涉案房屋用于出租，故原告没有主张；因涉案房屋没有煤卫，被告未在内居住；涉案房屋租金由父母收取，原告户没有收取过租金。被告陈述：在涉案房屋睡过一段时间，时长约半年，因为里面没有煤卫，所以都是在父母处吃；租金是由被告收取，并提供涉案房屋租赁合同、租金支付记录等。以上事实，有原、被告的陈述及常住人口登记表、结婚证、残疾证、公房凭证、征收协议、结算单、拆迁安置协议、房屋租赁合同、住房调配单、住房交换协议书、(2013)长民三(民)初字第1190号案件的诉状及笔录等证据予以证实。本院认为，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。被告羊海峰系涉案房屋承租人，有权取得涉案房屋的征收利益。原告羊洁、李克文为华山路房屋的拆迁安置对象，且从未在涉案房屋内居住，不属于涉案房屋同住人，而羊洁确认已收到针对其发放的特殊困难补贴3万元，故两原告无权享有涉案房屋的其余征收款。据此，依据《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、上海市黄浦区宁海东路XXX号房屋货币补偿安置款人民币3,827,873.87元，在扣除已支付给原告羊洁的特殊困难补贴30,000元后，其余款项3,797,873.87归被告羊海峰所有；二、原告羊洁、李克文的全部诉讼请求本院不予支持。案件受理费人民币37,182元，因适用简易程序，减半收取，计人民币18,591元(原告已预交)，由被告羊海峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 仲佳宁二〇二〇年九月二十一日法官助理 牟嘉会书 记 员 邹招法附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。