广西壮族自治区宁明县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1422民初1532号 原告：广西宁明农村商业银行股份有限公司，住所地广西宁明县城中镇明阳街**，统一社会信用代码91451422729755993X。 法定代表人：唐展，董事长。 委托诉讼代理人：黄聪睿，该公司法律合规部负责人。 被告：广西宁明县恒菲贸易有限公司，住所地广西宁明县城中镇城南住宅区百宁商都百宁花园**楼第****房，统一社会信用代码914514220543964935。 法定代表人：梁家苗，总经理。 委托诉讼代理人：赖肖兰，女，1987年6月7日出生，汉族，住南宁市。 被告：扶绥县瑞宝房地产投资有限责任公司，住，住所地广西扶绥县进城大道大景城小区郁金香****房一社会信用代码914514215718294614。 法定代表人：刘卫衡，总经理。 委托诉讼代理人：赖肖兰，女，1987年6月7日出生，汉族，住南宁市。 被告：梁家苗，男，1982年6月17日出生，汉族，住南宁市青秀区。 2 被告：刘金树，男，1964年4月18日出生，汉族，住南宁市。 被告：刘丽，女，1986年10月6日出生，汉族，住南宁市。 被告：曾品荣，男，1965年12月15日出生，汉族，住南宁市江**。 被告：刘卫衡，男，1987年12月6日出生，汉族，住南宁市。 被告：刘初明，男，1976年6月8日出生，汉族，住南宁市。 案由：金融借款合同纠纷 适用程序：简易程序 立案日期：2020年8月10日 开庭日期：2020年9月16日 原告诉讼请求：1、被告广西宁明县恒菲贸易有限公司（以下简称：恒菲公司）偿还原告借款5590000元及利息173200.93元（利息暂计到2020年8月3日起计算，归还时按实际天数计算）；2、对被告扶绥县瑞宝房地产投资有限责任公司（以下简称：瑞宝公司）依法抵押给原告的位于广西崇左市扶绥县新宁镇扶绥大道16号山水城市广场宾馆（16-1）号四层的房产（产权证书号：扶房权证扶绥县字第××号）进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还被告恒菲公司所欠贷款本息；3、被告梁家苗、刘金树、刘丽、曾品荣、刘卫衡、刘初明对上述款项承担连带责任；4、诉讼费、保全费由被告恒菲公司、瑞宝公司、梁家苗、刘金树、刘丽、曾品荣、刘卫衡、刘初明负担。事实和理由：2018年11月22日，被告恒菲公司以无法筹集资金偿还编号1 3 47702161323591合同项下借款人所欠债务为由，向原告申请续贷贷款5590000元。原告与被告恒菲公司于2019年3月18日签订了《流动资金借款合同》，合同约定：被告恒菲公司向原告借款5590000元，借款当期执行年率利为6.525%，借款期限1年，即借款期限从2019年3月25日起至2020年3月17日止。为保证被告恒菲公司向原告所借款项按期归还，被告瑞宝公司愿意以其名下位于广西崇左市扶绥县新宁镇扶绥大道16号山水城市广场宾馆（16-1）号四层的房产（产权证书号：扶房权证扶绥县字第××号）依法登记抵押给原告，经扶绥县不动产登记局办理所得不动产登记证明：桂（2019）扶绥县不动产证明第0003251号，作为担保被告恒菲公司按期归还原告5590000元贷款本金及支付利息、违约金、损害赔偿和实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保保证。2019年3月18日，被告瑞宝公司与原告签订了《抵押担保合同》，另外，被告梁家苗、曾品荣．刘卫衡、刘丽、刘金树、刘初明愿意为被告恒菲公司所欠上述借款本息作连带保证责任人，于2019年3月18日与原告签订《保证担保合同》，合同约定：各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任，保证的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。上述合同签订后，原告于2019年3月25日依合同约定向被告恒菲公司发放贷款5590000元，履行了借款合同相关义务。被告恒菲公司未能在约定的期限内偿还贷款本金及利息，经原告多次催收，但被告恒菲公司仍未履行还款义务，现尚欠贷款本金5590000元及利息173200.93元。 4 被告恒菲公司答辩意见：借款是事实，原告不应收取复利、罚息，诉讼费、保全费不应由恒菲公司负担。 被告瑞宝公司答辩意见：为被告恒菲公司借款提供抵押担保是事实，原告不应收取复利、罚息，诉讼费、保全费不应由瑞宝公司负担。 被告梁家苗、曾品荣、刘卫衡、刘丽、刘金树、刘初明答辩意见：未提出答辩，在举证期限内没有提供证据，视为其已放弃答辩与质证的权利。 查明事实：2018年11月22日，被告恒菲公司以无法筹集资金偿还编号147702161323591合同项下借款人所欠债务为由，向原告申请续贷贷款人民币5590000元。原告与被告恒菲公司于2019年3月18日签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告恒菲公司向原告借款5590000元，借款当期执行年率利为6.525%，借款期限1年，即从2019年3月25日起至2020年3月17日止。为保证被告恒菲公司向原告所借款项按期归还，2019年3月18日，被告瑞宝公司与原告签订了《抵押担保合同》，被告瑞宝公司愿意以其名下位于广西崇左市扶绥县新宁镇扶绥大道16号山水城市广场宾馆（16-1）号四层的房产（产权证书号：扶房权证扶绥县字第××号）依法登记抵押给原告，作为担保被告恒菲公司按期归还原告5590000元贷款本金及支付利息、违约金、损害赔偿和实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保保证。2019年3月18日，被告梁家苗、曾品荣、刘卫衡、刘丽、刘金树、刘初明与原告签订《保证担保合同》，愿意为被告恒菲公司所欠上述借款本息作连带保证责任人，合同约定：各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任，保证的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。上述合同签订 5 后，原告于2019年3月25日依合同约定向被告恒菲公司发放贷款5590000元，履行了借款合同相关义务。被告恒菲公司未能在约定的期限内偿还贷款本金及利息，经原告多次催收，但被告恒菲公司仍未履行还款义务，现尚欠贷款本金5590000元及利息173200.93元。 本院意见：原告与被告恒菲公司签订的《流动资金借款合同》，与被告瑞宝公司签订的《抵押担保合同》，与被告梁家苗、曾品荣、刘卫衡、刘丽、刘金树、刘初明签订的《保证担保合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按合同约定履行了义务，被告恒菲公司未能按合同约定期限偿还原告贷款本金及利息，被告瑞宝公司、梁家苗、曾品荣、刘卫衡、刘丽、刘金树、刘初明也未按合同约定履行担保保证义务，显属违约，应承担违约责任。原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 判决主文：一、被告广西宁明县恒菲贸易有限公司于本判决生效之日起30日内偿还原告广西宁明农村商业银行股份有限公司贷款本金5590000元及利息173200.93元（利息暂计到2020年8月3日，往后利息按《流动资金借款合同》约定的利率计至还清本金日止）；二、原告广西宁明农村商业银行股份有限公司对被告扶绥县瑞宝房地产投资有限责任公司抵押的位于广西崇左市扶绥县新宁镇扶绥大道16号山水城市广场宾馆（16-1）号四层的房产（产权证书号：扶房权证扶绥县字第××号）进行拍卖、变卖，所得价款享有优先受偿权。三、被告梁家苗、曾品荣、刘卫衡、刘丽、刘金树、刘初明对上述借款本金及利息承担担连带责任。 判决依据：《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。 6 诉讼费：案件受理费52142元，减半收取26071元，保全申请费5000元，由被告广西宁明县恒菲贸易有限公司、扶绥县瑞宝房地产投资有限责任公司、梁家苗、曾品荣、刘卫衡、刘丽、刘金树、刘初明负担。 上诉权利：如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审判员  黄凡华 二〇二〇年九月十六日 书记员  黄微微