贵州省瓮安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2725民初231号 原告：贵阳观山湖瑞祺建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区碧海花园宝安松景阁******，统一社会信用代码92520190MA6EQKNY19。 经营者：何超，男，汉族，1982年1月16日生，湖北荆州人，住所地湖北省荆州市。 委托诉讼代理人:饶承佳，系贵州恩邦律师事务所律师，执业证号15227201210885428，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人:张敏，系贵州恩邦律师事务所律师，执业证号15227201311387787，代理权限为特别授权。 被告：张鹏翔，男，汉族，1993年9月6日生，湖北赤壁人，住所地湖北省赤壁市。 关于原告贵阳观山湖瑞祺建筑材料租赁站（以下至判决主文前简称瑞祺租赁站）诉被告张鹏翔建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理，依法适用普通程序于2020年9月18日公开开庭进行了缺席审理，原告的二委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告经本院依法公告传唤逾期无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告瑞祺租赁站的诉讼请求：1、请求判决解除双方于2017年8月18日签订的《租赁合同》；2、判决被告支付截止2019年10月31日的租金、丢损费及上下车费共计45267.84元、违约金32710元；3、判决被告十日内返还原告钢管1419.1米、扣件1228套，若十曰内不返还止则赔偿同等价值的损失人民币34139:8元（钢管18元／米，扣件7元／套），未返还租金从2019年11月1日起按合同约定单价计算至返还或赔偿完毕止；4、律师费6000元由被告承担；5、诉讼费用由被告承担。事实及理由：原、被告于2017年8月18日签订《租赁合同》被告向原告租用建筑物资材料，合同约定了各项建筑物资材料租赁祖金计算方式，及毁损赔偿计算方式，同时还约定了上下车费及材料损耗费用的承担。被告按双方合同约定在原告处先后拉走钢管7554米、扣件3940套，租赁后被告仅支付了部分租金，其后被告拒绝支付租金，在2019年10月31日前归还了部分材料，截止于2019年10月31日租金总计68267元，被告仅支付了23000元租金及支付了1万元押金，仍下欠钢管1419.1米、扣件1228套，原告多次找到被告要求支付租金及归还物资，但被告均是以各种借口及理由拖延，为此才诉至法院。 被告张鹏翔在法定期限内未答辩。 经审理查明：2017年8月18日，原告瑞祺租赁站（甲方）与被告张鹏翔（乙方）签订《租赁合同》，约定：乙方向甲方租赁建筑材料用于其承建的瓮安朵云新区公路护坡工程，对租金、维护费及赔偿价约定如下：钢管租金0.01元/米/天、维护费1元/根（弯管）、赔偿价18元/米；扣件租金0.01元/套/天、维护费0.15元/套（洗油）、赔偿价7元/套；租金按月结算支付；另约定若乙方将材料丢失不能归还，甲方可主张赔偿并将租金计算至租赁物资赔偿费付清为止，乙方指定毕道柏为合同经办人，负责收退货、结算等事宜，若有变动，需向甲方出具书面通知并由甲方负责人签字盖章返回一份给乙方；提货、退货运输费及吊装费均由乙方自理，提货、退货均在甲方仓库履行，交付时上下车费由乙方承担，若需甲方协助，按照上下车费20元/吨、下车费20元/吨支付给甲方；乙方使用钢管变形甲方收取校直费，扣件螺丝损坏或丢失每套赔偿0.6元；乙方迟延支付租金超过一个月以上，甲方有权解除合同，并向甲方支付所欠租金额每日3%作为违约金，乙方擅自将租赁物转租、转借或用于其它工地，甲方有权解除合同并要求乙方按租赁物总价值的20%作为违约金；因乙方原因导致的诉讼费、律师费等由乙方承担。 签订合同后，原告分5次向被告交付了租赁物，被告分2次向原告归还了部分租赁物。按双方交易习惯，每次发货、归还货物均出具一式两联的发货凭证、收货凭证，由原告方经营者何超与被告或被告的经办人员毕道柏、张武卫共同在凭证中签名，由原告持有凭证第一联，被告持有凭证第二联。发货情况为：2017年8月19日发钢管3790.6米、扣件1010套；2017年8月26日发扣件810套，上下车费未付；2017年9月12日发钢管1982.9米、扣件900套，钢管7.61434吨，上下车费未付；2018年3月24日发钢管1780.5米、扣件920套；2018年3月28日发扣件300套，上下车费未付。收货情况为：2019年3月23日归还钢管3705.3米（弯管530根）、扣件1337套（缺螺丝600套），钢管14.2283吨，上下车费未付；2019年3月24日归还钢管2429.6米（弯管300根）、扣件1375套（缺螺丝800套），钢管9.3296吨，上下车费未付。以上合计发钢管7554米、扣件3940套，归还钢管6134.9米、扣件2712套，尚有钢管1419.1米、扣件1228套未还。租赁至今，原告仅收到被告交来押金1万元、租金23000元，原告催收未果，故诉至本院，提起前述诉讼请求，为此原告委托贵州恩邦律师事务所代理诉讼，花费律师费6000元。 以上事实，有原告提交的《租赁合同》、收据、发货凭证、收货凭证、发票在卷为凭，经本院审查，以上证据来源合法、内容客观真实、与本案具有关联性，本院予以采信，作为定案依据，其中被告签名确认的收货凭证的租赁物数量多于被告或被告的经办人员毕道柏签名的发货凭证的数量，能够佐证“张武卫”签名的发货凭证的真实性，即张武卫的签字行为代表被告，相关权利义务由被告承担。 本院认为，原、被告成立租赁合同关系，被告有给付租金、合理使用租赁物及合作终止后归还租赁物的义务。被告曾中途归还了两次租赁物，分别2019年3月23日归还钢管3705.3米、扣件1337套，2019年3月24日归还钢管2429.6米、扣件1375套，截止原告起诉之日即2020年1月9日，被告应付租金为钢管：3790.6米×0.01元/米/天×948天+1982.9米×0.01元/米/天×850天+1780.5米×0.01元/米/天×656天-3705.3米×0.01元/米/天×292天-2429.6米×0.01元/米/天×291天=46580元，扣件：1010套×0.01元/套/天×948天+810套×0.01元/套/天×866天+900套×0.01元/套/天×850天+920套×0.01元/套/天×656天+300套×0.01元/套/天×652天-1337套×0.01元/套/天×292天-1375套×0.01元/套/天×291天=24325.31元，合计70905.31元，扣减已付租金33000元（其中1万元押金），尚欠37905.31元。因被告未合理使用租赁物，导致弯管830根、丢失螺丝1400套，根据合同约定，被告还需承担维护费830根×1元/根+1400套×0.6元/套=1670元。此外，根据合同约定被告还需按20元/吨、下车费20元/吨计算承担上下车费，为（7.61434吨14.2283吨+9.3296吨）×20元/吨=623元，部分发货凭证虽然备注有上下车费未付，但未载明货物重量，故本案中不予计算。原告主张按租赁物价值的20%计算违约金，并未举证证明存在租赁物转租、转借或用于其它工地的情形，故应按约定的逾期支付租金的违约方式来计算违约金，即按所欠租金额每日3%计算，但是，违约金仍然约定过高，违约金应以补偿为主，本院酌定按欠付租金的10%计算违约金，为37905.31元×10%=3791元。 被告未按时支付租金，构成单方面违约，现原告主张解除合同，符合《租赁合同》约定及法律规定，原告起诉之日视为发出合同解除通知，本院认定双方合同于2020年1月9日解除。故被告需返还原告未归还部分的租赁物钢管1419.1米、扣件1228套，本院限定判决生效后五日内返还，若不返还则按合同约定钢管8元/米、扣件7元/套的单价予以赔偿。在解除合同后未返还租赁物或赔偿损失前，根据合同约定，给原告造成租赁物收益的损失，被告应予赔偿，该损失参照《租赁合同》约定的租金进行计算。原告主张由被告承担律师费6000元，符合合同约定，本院予以支持。 被告张鹏翔经本院依法传唤拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案依法缺席判决。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十七条、第二百一十八条、第二百一十九条、第二百二十条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告贵阳观山湖瑞祺建筑材料租赁站与被告张鹏翔于2017年8月18日签订的《租赁合同》于2020年1月9日解除； 二、限被告张鹏翔于判决生效后五日内给付原告贵阳观山湖瑞祺建筑材料租赁站欠付租金三万七千九百零五元三角一分（37,905.31元）、维护费一千六百七十元（1,670元）、上下车费六百二十三元（623元）、违约金三千七百九十一元（3,791元）、律师费六千元（6,000元），以上合计四万九千九百八十九元三角一分（49,989.31元）； 三、限被告张鹏翔于判决生效后五日内归还原告贵阳观山湖瑞祺建筑材料租赁站钢管1419.1米、扣件1228套，若不能归还，则钢管8元/米、扣件7元/套的单价予以赔偿；同时，被告张鹏翔还应自2020年1月10日起至以上建筑材料归还或赔偿完毕之日止，按钢管0.01元/米/天、扣件0.01元/套/天的单价计算租金赔偿原告贵阳观山湖瑞祺建筑材料租赁站； 四、驳回原告贵阳观山湖瑞祺建筑材料租赁站的其余诉讼请求。 案件受理费1650元、公告费300元，合计1950元，原告贵阳观山湖瑞祺建筑材料租赁站已预交，由被告张鹏翔负担1350元，原告负担600元，被告负担部分连同上述款项一并给付原告。 如义务人未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向权利人给付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院向贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院预交上诉费（按不服判决金额计算），上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决生效后，如义务人未按本判决指定的期限履行给付义务，权利人可在履行期限届满后两年内向法院申请执行。 审 判 长  邓安静 人民陪审员  陈晓军 人民陪审员  吴文红 二〇二〇年九月二十二日 法官助理秦康 书记员何晶