福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初1321号 原告：龚健，男，汉族，1962年12月26日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：蔡海波、林辉星，福建元一律师事务所律师。 被告：王金祝，男，汉族，1941年12月25日出生，住福州市鼓楼区。 被告：王强，男，汉族，1968年10月22日出生，住福州市鼓楼区。 原告龚健与被告王金祝、王强民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月7日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告龚健及其委托诉讼代理人蔡海波、林辉星到庭参加诉讼。被告王金祝、王强经本院依法公告传唤，公告期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告龚健向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告王金祝立即偿还原告100万元本金及利息（其中30万元利息按月利率1.8%，从2019年8月16日计至实际还清之日止；30万元利息按月利率1.8%，从2019年8月19日计至实际还清之日止；30万元利息按月利率1.8%，从2019年8月28日计至实际还清之日止；10万元按月利率1.8%，从2019年8月20日计至实际还清之日止）；2.判令原告有权对抵押物位于福州市鼓楼区××街道××路××号××坊（丞相坑）单元房产折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令二被告偿付原告为实现债权而产生的律师费6万元；4.判令被告王强对上述全部债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：原告与被告王金祝系朋友关系。2018年11月起，被告因资金周转困难，陆续向原告借款。具体借款经过为：2018年11月16日，被告王金祝向原告借款30万元；2018年11月19日，被告王金祝向原告借款30万元；2018年11月28日，被告王金祝向原告借款30万元；2018年12月20日，被告王金祝向原告借款10万元，合计借款本金100万元。上述借款被告王金祝均出具了《借条》以及《收条》，四张《借条》均载明了“如借款人未偿还出借人本金及利息而引起诉讼的，当地人民法院管辖，债权人为实现债权而产生的相关费用（包含但不限于律师费、诉讼费）等由借款人承担。借款人指定以下账户为收款账户：户名：王强，账户：6217××××7934。”被告王强在上述四张《借条》中均在担保人处签字捺印，为被告王金祝承担担保责任。同时，被告王金祝还以其名下位于福州市鼓楼区××街道××路××号××坊（丞相坑）房产进行抵押，双方办理了抵押权登记。《借条》出具后，原告则通过银行转账方式将款项均转至原告指定的账户。现还款期限早己届满，原告多次向被告催讨均无果。无奈之下，原告只能委托律师提起诉讼，为此花费律师费6万元，按照双方约定，应当由二被告承担。原告特诉至法院，望判如诉请。 被告王金祝、王强均未作答辩。 原告围绕诉讼请求提交了证据，二被告均未到庭举证质证。对于原告提交原件供核对的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。 根据本案庭审情况和当事人提交的证据材料，本院查明如下法律事实： 2018年11月16日，被告王金祝向原告龚健出具一张借条，载明其向原告借款30万元，款项汇入被告王强账户，借期至2019年5月16日，利息按每月1.8%计算，如未偿还借款，应承担债权人为实现债权而产生的相关费用，被告王强在落款“担保人”位置签字捺印。同日，原告向被告王强转账30万元，被告王金祝向原告出具相应收条。 2018年11月19日，被告王金祝向原告龚健出具一张借条，载明其向原告借款30万元，款项汇入被告王强账户，借期至2019年6月18日，利息按每月1.8%计算，如未偿还借款，应承担债权人为实现债权而产生的相关费用，被告王强在落款“担保人”位置签字捺印。同日，原告向被告王强转账30万元，被告王金祝向原告出具相应收条。 2018年11月28日，被告王金祝向原告龚健出具一张借条，载明其向原告借款30万元，款项汇入被告王强账户，借期至2019年5月27日，利息按每月1.8%计算，如未偿还借款，应承担债权人为实现债权而产生的相关费用，被告王强在落款“担保人”位置签字捺印。同日及次日，原告向被告王强转账30万元，被告王金祝当日向原告出具相应收条。 2018年12月20日，被告王金祝向原告龚健出具一张借条，载明其向原告借款10万元，款项汇入被告王强账户，借期至2019年6月20日，利息按每月1.8%计算，如未偿还借款，应承担债权人为实现债权而产生的相关费用，被告王强在落款“担保人”位置签字捺印。同日，原告向被告王强转账10万元，被告王金祝向原告出具相应收条。 另查，2018年11月12日，原告与被告王金祝签订一份《抵押借款合同》，约定被告王金祝向原告借款120万元，月息1.8%，被告王金祝以其名下的位于福州市鼓楼区××街道××路××号××坊（丞相坑）房产（以下或称案涉房产）抵押担保该借款。原告于2018年11月14日取得案涉房产的抵押权登记，被担保主债权为120万元，他项权证号为闽（2018）福州市不动产证明第X号。 又查，原告与福建元一律师事务所签订委托代理合同，约定由该律师事务所指派律师委托代理本案诉讼，原告为此支付律师费6万元。 本院认为，自然人之间合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告持有被告王金祝出具的借条及收条，载明被告王金祝共向原告借款100万元，原告提交了相应的付款凭证证明其已实际出借上述款项，故对原告主张的本案借款事实，本院予以确认。现本案借款均已届还款期限，被告王金祝应予偿还。双方约定的利息均为每月1.8%，未超过法定限度，原告自认被告已付利息至2019年8月，其主张未付利息按照每月1.8%计算，符合法律规定，本院予以支持，未付利息应自2019年9月1日起算。 关于原告主张的抵押权，本院认为，原告取得案涉房产的抵押权登记，抵押权依法设立，其担保的主债权为120万元，尽管本案借款本金仅为100万元，但抵押权登记时间与本案借款发生时间相近，利息约定亦相同，原告主张双方原先约定借款120万元，实际仅借款100万元，符合常理，应视为本案《抵押借款合同》部分履行，不影响案涉房产抵押权的效力，即担保本案100万元借款的履行。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条之规定，如有抵押权登记在先的权利人，应就案涉房产优先于原告受偿。 被告王强在本案四张借条落款的“担保人”位置签字捺印，应为本案借款的保证人，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，其对保证方式未约定，应按照连带责任保证承担保证责任。双方未约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，保证期间为六个月。原告提起本案诉讼的实际为2019年11月20日，其主张在起诉前曾通过电话要求王强承担保证责任，没有证据证明，本院不予采信，故其中2018年11月16日的30万元借款已超过保证期间，被告王强依法免除保证责任；其余70万元借款未超过保证期间，被告王强应对借款本息承担连带责任。另外，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故原告应在其就案涉房产优先受偿后仍不足以清偿时，方可要求被告王强承担保证责任。 另外，双方约定如被告王金祝未依约还款，应承担原告为实现而支出的律师费等费用，该约定对于被告有法律约束力，但不能超出被告的合理预期；结合本案情况及案件难易程度，本院酌定被告王金祝应向原告赔偿律师费3万元。被告王金祝的保证范围未明确约定，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条之规定，应包括实现债权的费用，但被告王强对于本案借款本金100万元中的30万元已免除保证责任，故对于上述律师费，其仅对21000元承担保证责任。另外，该费用未在《抵押借款合同》中约定，依法不属于抵押权担保范围。 被告王强、王金祝经本院依法公告传唤，公告期满未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王金祝于本判决生效之日起十日内向原告龚健偿还借款本金70万元并支付利息（以70万元为基数，按每月1.8%计算，从2019年9月1日起计至款项还清之日止）； 二、被告王金祝于本判决生效之日起十日内向原告龚健偿还借款本金30万元并支付利息（以30万元为基数，按每月1.8%计算，从2019年9月1日起计至款项还清之日止）； 三、对于本判决第一项、第二项确定的款项的履行，原告龚健可就被告王金祝所有的坐落于福州市鼓楼区××街道××路××号××坊（丞相坑）房产优先受偿，如有抵押权登记在先的权利人，应优先于原告受偿； 四、如本判决第三项所述房产不足以清偿本判决第一项确定的款项，被告王强应对尚未清偿的款项承担连带保证责任； 五、被告王金祝于本判决生效之日起十日内向原告龚健赔偿本案律师费3万元，被告王强对其中的21000元承担连带保证责任； 六、驳回原告龚健的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费16230元，由原告龚健承担230元，由二被告共同承担16000元；保全费5000元，公告费560元，均由二被告共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长  方晓宇 审判员  黄小燕 审判员  陈 婷 二〇二〇年九月二十三日 书记员  游诗婷 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《中华人民共和国担保法》 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。