北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初9110号原告：袁爱华，女，1962年1月13日出生，汉族，住北京市通州区潞城镇委托诉讼代理人：李宝华，北京强力律师事务所律师。被告：凌保弟，男，1963年4月22日出生，汉族，住北京市通州区潞城镇东小营村被告：凌立超，男，1985年12月2日出生，汉族，住北京市通州区潞城镇东小营村。被告：秦某，男，1987年6月19日出生，汉族，住北京市通州区潞城镇东小营村被告：秦建辉，女，1985年11月10日出生，汉族，住北京市通州区潞城镇东小营村被告：凌翊轩，男，2013年7月23日出生，汉族，住北京市通州区潞城镇东小营村法定代理人：秦建辉（凌翊轩之母），1985年11月10日出生，汉族，住北京市通州区潞城镇东小营村被告秦某、凌保弟、凌立超共同委托诉讼代理人：秦建辉，女，1985年11月10日出生，汉族，住北京市通州区潞城镇东小营村被告秦建辉、凌保弟、凌立超、凌翊轩共同委托诉讼代理人：秦某，男，1987年6月19日出生，汉族，住北京市通州区潞城镇东小营村被告：刘某，女，1985年7月18日出生，汉族，住河南省封丘县城关乡小娄堤村。被告：秦某某，男，2015年11月14日出生，汉族，住河南省封丘县城关乡小娄堤村**。法定代理人：刘某（秦某某之母），1985年7月18日出生，汉族，住河南省封丘县城关乡小娄堤村**。第三人：北京城市副中心投资建设集团有限公司，住所地北京市通州区潞城镇武兴路**。法定代表人：李长利，董事长。委托代理人：彭圣洁，北京市隆安律师事务所律师。原告袁爱华诉被告秦某、秦建辉、凌保弟、凌立超、凌翊轩、刘某、秦某某及第三人北京城市副中心投资建设集团有限公司（以下简称北投集团）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案。立案后，本院指定由审判员梁涛适用简易程序，对本案进行审理。2020年5月3日，被告刘某、秦某某在收到本院第一次开庭传票通知后，向本院提交延期开庭审理申请书，主张被告刘某、秦某某目前不在北京，且由于处于疫情防控期间，无法到庭参加庭审，故申请本案延期审理；经审查，本院对被告刘某、秦某某提出的延期审理申请予以准许。2020年8月4日，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告袁爱华及其委托诉讼代理人李宝华，被告凌保弟、凌立超、秦某之共同委托诉讼代理人即被告凌翊轩之法定代理人即被告秦建辉，被告秦某某之法定代理人即被告刘某，第三人北投集团之委托诉讼代理人彭圣洁均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告袁爱华向本院提出诉讼请求：1.判决确认袁爱华、秦某与刘某、秦某某于2018年12月18日签订的《拆迁安置利益分配协议》有效；2.诉讼费用由被告承担。在审理过程中，原告袁爱华将其诉讼请求变更为：1.判决确认袁爱华、秦某与刘某、秦某某于2018年12月18日签订的《拆迁安置利益分配协议》有效；2.判决安置协议中约定的北京市通州区潞城镇孙各庄二期地块x号楼x单元x层x号（两居室）房屋的对应合同利益归原告袁爱华、被告秦某共同所有；3.判决安置协议中约定的北京市通州区潞城镇孙各庄二期地块x号楼x单元x层x号（两居室）房屋对应合同利益归原告袁爱华、被告秦建辉共同所有；4.判决坐落于北京市通州区潞城镇后北营二期地块（新增）一区x号楼x单元x层x号（一居室）房屋归被告秦建辉所有；5.判决坐落于北京市通州区潞城镇后北营二期地块（新增）一区x号楼x单元x层x号（一居室）房屋归被告秦某所有；6.判决坐落于北京市通州区潞城镇召里地块x号楼x单元x层x号（户型：两居室I）房屋归被告秦建辉所有；7.判决被告刘某、秦某某向原告袁爱华支付折价补偿款281050元（按照利益分配协议第一条第二款约定进行计算，并同意该次拆迁取得的坐落于北京市通州区潞城镇召里地块x号楼x单元x层x号（户型：两居室I）房屋归被告刘某、秦某某所有）；8.案件受理费由被告负担。原告袁爱华陈述的事实和理由如下：被告凌保弟与原告袁爱华系夫妻关系，被告秦某、秦建辉系原告袁爱华之子女。被告秦某、刘某原系夫妻关系，被告秦某某系被告刘某之子。被告凌立超、秦建辉系夫妻关系，被告凌翊轩系二人之子。2016年9月15日，第三人北投集团与原告袁爱华签订《集体土地房屋拆迁补偿协议》约定第三人北投集团对原告袁爱华名下坐落于北京市通州区潞城镇东小营村x号房屋进行征收，原告袁爱华选择房屋安置作为补偿方式，被安置人员共计8人，即本案原、被告双方当事人，共计取得安置房屋6套。2017年12月6日，人民法院判决被告秦某、刘某离婚，被告秦某某由被告刘某抚养。2018年12月18日，原告袁爱华、被告秦某与被告刘某、秦某某签订《拆迁安置利益分配协议》，约定袁爱华、秦某（甲方）所得拆迁安置房屋中的一套73平方米的两居室楼房归刘某、秦某某（乙方）共同所有，登记在乙方二人名下；上述归乙方所有的安置房屋由乙方按每平米3850元出资购买，乙方将购房款交付给甲方；除上述归乙方所有的拆迁安置房屋外，北京市通州区潞城镇东小营村x号院的其他拆迁安置利益均归甲方所有，包括但不限于乙方享有的人口补偿款。现原告袁爱华为确认双方签订的《拆迁安置利益分配协议》有效，请法院依法裁判。被告秦建辉、凌保弟、凌立超、秦某、凌翊轩共同辩称：1.袁爱华、凌保弟系夫妻关系，秦建辉、秦某系二人子女；秦建辉与凌立超系夫妻关系，凌翊轩系二人之子；秦某与刘某原系夫妻关系，二人已经离婚，秦某某系刘某之子。2.被告秦建辉、凌保弟、凌立超、秦某、凌翊轩庭前已经与原告袁爱华进行了沟通，同意原告袁爱华的全部诉讼请求，同意原告袁爱华提出的分割方案，对于具体房屋的信息以涉案拆迁补偿协议第二页标明的信息为准。被告刘某、秦某某共同辩称：1.不同意原告袁爱华的全部诉讼请求，不同意原告袁爱华提出的涉案房屋分配方案。2.涉案诉争《拆迁安置利益分配协议》的确系原告袁爱华、被告秦某与被告刘某、秦某某签订于2018年12月18日签订，认可该协议的真实性，但是被告刘某、秦某某不同意按照该协议分配相关拆迁利益，涉案分配协议对被告刘某、秦某某明显不公平，不予认可。3.被告刘某、秦某某同样持有《拆迁安置利益分配协议》原件（未携带到庭），目前不能确定该协议第四条手写添加内容的形成时间。4.被告刘某、秦某某根据拆迁政策应该获得的安置房面积为100平方米，结合实际安置情况，被告刘某、秦某某要求取得一套87平方米的安置房（具体房号为：北京市通州区潞城镇孙各庄二期地块x号楼x单元x层L3两居室），对于被告刘某、秦某某剩余的差额面积要求其他当事人按照市场价格给予补偿，补偿标准为6万元/平方米，差额面积为13平方米；关于被告刘某、秦某某应当支付的安置房购房款支付事宜，可以从其他当事人应当支付给被告刘某、秦某某的差价款中予以扣除。5.被告刘某、秦某某亦表示，其可以放弃取得涉案房屋（北京市通州区潞城镇孙各庄二期地块x号楼x单元x层L3两居室），但是要求其他当事人以6万元/平方米的价格予以回购，并表示可以不向其他当事人追偿剩余面积差额13平方米的利益，但是被告刘某、秦某某保留就此另行主张的权利。第三人北投集团述称：1.原、被告双方之间关于拆迁安置利益的分配问题与第三人北投集团无关，第三人北投集团就此不发表意见，听从法院判决。2.涉案拆迁事宜共计向被安置人安置房屋共计6套，涉案6套安置房的总购房款（仅按照安置协议约定面积扣除，如果实际安置面积有出入的，应当按照安置协议约定进行补差交费）已经从拆迁补偿款中事先全部予以扣除。3.根据涉案拆迁补偿协议、安置协议的约定，原、被告双方所有当事人均属于该次拆迁安置协议的被安置人。4.经核实，涉案安置协议中约定的位于召里地块及后北营二期地块（新增）的房屋共计4套已经具备交付条件，孙各庄地块的房屋（共计2套）目前暂时不具备交付条件；由于原、被告双方之间就涉案房屋的分割、分配事宜未能达成一致意见，故第三人北投集团就已具备交房条件的房屋未能向被安置人实际交付，相关责任或损失不应由第三人北投集团承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告袁爱华与被告凌保弟系夫妻关系。原告袁爱华与案外人秦光原系夫妻关系，二人于2005年10月29日经法院调解离婚；被告秦建辉、秦某系袁爱华、秦光之子女。被告秦建辉、凌立超系夫妻关系，被告凌翊轩系二人之子。被告秦某、刘某原系夫妻关系，被告秦某某系刘飞飞之子。第三人北投集团（原名称为北京新奥集团有限公司）系北京市通州区潞城镇棚户区改造项目（BCD片区）住宅房屋拆迁实施主体。原告袁爱华（乙方、被拆迁人，乙方签字时间2016年9月15日）与被告北投公司（甲方、拆迁人，甲方确认时间2019年4月10日）就北京市通州区潞城镇东小营村x号宅院的拆迁事宜签订《集体土地房屋拆迁补偿协议书》【合同编号：新奥通分（合）拆管征字[2016]-东宅B-13-x，以下简称拆迁补偿协议】、《安置及临时周转协议》【合同编号：新奥通分（合）拆管征字[2016]-东宅B-13-x，以下简称安置周转协议】各一份。经审查，拆迁补偿协议记载主要内容如下：1.甲方因潞城镇棚户区改造土地开发项目需要，需对乙方在拆迁范围内的北京市通州区潞城镇东小营村x号宅院（以下简称东小营村x号院）进行拆迁，含宅基地、所有房屋及其他附属物；被认定的合法宅基地面积为166.66平方米、合法宅基地范围内首层正式建筑面积为137.88平方米、合法宅基地外建筑面积0平方米，经营用房面积0平方米、出租房屋面积100平方米；甲方需支付乙方房屋重置成新价款、装修及附属物补偿款等各项货币补偿款共计1722244元（周转费除外）。2.乙方被安置人口共计8人，即袁爱华、秦建辉、凌保弟、凌立超、秦某、凌翊轩、刘某、秦某某，乙方自愿选择房屋安置，安置面积约为400平方米。3.涉案拆迁补偿协议还约定了其他内容。安置周转协议约定主要内容如下：1.乙方系被拆迁标的物东小营村**院的被拆迁人。2.乙方名下东小营村**院被安置人口共计8人，即袁爱华、秦建辉、凌保弟、凌立超、秦某、凌翊轩、刘某、秦某某。3.乙方自愿选择房屋安置，应安置房屋面积400平方米，实际安置房屋面积414平方米，共计安置房屋6套；其中400平方米的安置房购买价格为3850元/平方米，超出应安置面积，但超出面积在20平方米以内的，按照7300元/平方米购买，超出面积在20平方米以上的部分，按照17500元/平方米购买，涉案6套安置房的购房款共计1642200元。4.涉案6套安置房屋具体坐落位置、面积信息如下：潞城镇孙各庄二期地块x号楼x单元x层x两居室（87平方米）、孙各庄二期地块x号楼x单元x层L3两居室（87平方米）、潞城镇后北营二期地块（新增）东区x号楼x单元x层K4一居室（47平方米）、潞城镇后北营二期地块（新增）东区x号楼x单元x层H2一居室（47平方米）、潞城镇召里地块x号楼x单元x层A2两居室I（73平方米）、潞城镇召里地块x号楼x单元x层A2两居室I（73平方米）。5.安置周转协议还约定了其他内容。经核实，乙方就购买取得前述涉案6套安置房因向甲方支付的全部购房款，已经由涉案拆迁补偿协议约定的甲方应支付给乙方的货币补偿款中予以优先扣除；剩余拆迁补偿款均由原告袁爱华实际控制、持有。另查：2018年12月18日，袁爱华、秦建秋（甲方）与刘某、秦某某（乙方）就东小营x号院拆迁安置利益分配事宜签订《拆迁安置利益分配协议》（以下简称拆迁分配协议）一份。该拆迁分配协议约定主要内容如下：1.甲方所得拆迁安置房屋中的一套73平方米两居室楼房归乙方共同所有，登记在乙方二人名下。2.乙方就取得的前述安置房向甲方支付购房款，购房款计算标准为3850元/平方米。3.乙方交付甲方购房款次日，甲乙双方共同前往第三人北投集团办理拆迁安置手续及产权分户登记手续等事宜。4.除本拆迁利益分配协议约定归乙方的拆迁安置房以外，东小营村x号院的其余拆迁利益均归甲方所有，包括但不限于刘某、秦某某享有的人口补偿款。5.该拆迁利益分配协议还约定了其他内容。再查：被告秦某、刘某原系夫妻关系。2017年，秦某曾以离婚纠纷为案由，以刘某为被告诉至本院，要求判决解除双方婚姻关系。经审理，该案认定主要事实如下：2014年7月，秦某、刘某双方经人介绍相识，于2015年3月16日在北京市通州区民政局登记结婚。2015年11月14日，刘某生育一子取名秦某某。2017年6月，秦某委托案外人北京中正司法鉴定所对其与秦某某进行DNA亲子鉴定，鉴定结果显示秦某非秦某某生物学父亲。刘某对此鉴定结果不予认可。2017年9月21日，经寻求双方当事人意见，本院经随机确定方式选定并委托北京天平司法鉴定中心就秦某与秦某某是否系生物学父子关系进行重新鉴定。2017年10月30日，北京天平司法鉴定中心作出北天司鉴[2017]物鉴字第1x号《司法鉴定意见书》，该鉴定书最后一项鉴定意见为：“根据上述检测系统结果，在排除同卵多胞胎、近亲及外源干扰的前提下，排除秦某是秦某某的生物学父亲。”秦某、刘某均对该鉴定结果无异议。在该案审理过程中，秦某主张其与刘某某之间没有建立起夫妻感情，刘某与秦某结婚只是刘某谋取拆迁利益的手段，刘某的过错是证据确凿的，刘某违背了夫妻间忠诚的义务，刘某在此前的庭审中还称孩子是秦某之子，刘某系婚内出轨。2017年12月6日，本院做出（2017）京0112民初28474号民事判决书，认定，刘飞飞与他人发生关系，违背了夫妻互相忠实义务和社会善良风俗，生育非秦某亲生儿子，致使夫妻感情破裂，刘某对此应负全部责任。该案判决：一、准予秦某与刘某离婚；二、秦某某由刘某自行抚养，刘某给付秦某对秦某某支出的抚养费二万四千元；三、刘某给付秦某因养育秦某某所支出的医疗费九千四百零四元一角三分；四、刘某给付秦某精神损害抚慰金十万元；五、驳回秦某的其他诉讼请求。经核实，（2017）京0112民初28474号民事判决书已经发生法律效力。四查：2018年1月23日，刘某、秦某某以袁爱华、秦某为被告，以分家析产为案由诉至本院，要求就本案诉争的东小营村x号院拆迁所得安置利益进行分割。2018年12月19日，本院作出（2018）京0112民初2943号民事裁定书，裁定准予刘某、秦某某撤诉。经核实，（2018）京0112民初2943号民事裁定书已发生法律效力。在审理过程中，本院就涉案诉争安置房是否具备交付条件、相关房屋的当前门牌号及相关补偿款发放事宜等情况进行了询问、核实。第三人北投集团表示，1.本案诉争拆迁补偿协议、安置周转协议所涉及的召里地块、后北营二期地块（新增）的房屋（共计4套）目前已具备交房条件（因被安置人未能达成分割、分配方案，故未能交房），孙各庄二期地块的房屋目前尚不具备交房条件。2.已具备交房条件的房屋原始约定坐落位置与目前核准坐落位置对应情况如下：召里地块x号楼x单元x层x号房屋确认地名门牌号为召里家园x号楼x单元x号，召里地块x号楼x单元x层x号房屋确认地名门牌号为召里家园x号楼x单元x号，后北营二期地块（新增）东区x号楼x单元x层x号房屋确认地名门牌号为后北营二期一区x号楼x单元x号，后北营二期地块（新增）东区x号楼x单元x层x号房屋确认地名门牌号为后北营二期一区x号楼x单元x号。3.孙各庄二期地块房屋目前尚不具备交付条件，故目前没有确认地名门牌号问题。4.涉案拆迁补偿协议、安置周转协议签订后，第三人北投集团即按照约定支付了各项费用（包括但不限于拆迁补偿款、安置周转费等），第一笔安置周转费在原告袁爱华签订涉案拆迁补偿协议、安置周转协议（2016年）后即依约立即予以发放，后续安置周转费亦按照约定正常发放，不存在拖延拖欠问题。5.第三人北投集团目前并未接到相关政府部门要求为涉案房屋办理产权证书或进行不动产产权登记的通知，是否能够办理、何时具备办理条件等情况，第三人北投集团均不能确定。在审理过程中，基于被告刘某、秦某某的答辩意见、质证意见，并结合涉案拆迁利益分配协议所载明的当事人、内容等情况，本院就双方当事人对涉案诉争拆迁利益分配协议的意见进行了询问、核实。被告刘某、秦某某表示，1.涉案拆迁利益分配协议共有原件三份，其协议约定的甲、乙双方持有一份，人民法院持有一份（双方此前曾就相关事宜进行过诉讼）；在签订涉案拆迁利益分配协议之前，被告刘某、秦某某已经查看了拆迁补偿协议、安置周转协议，知悉相关协议的内容。2.涉案协议对被告刘某、秦某某不公平，故不同意按照协议约定内容履行。3.被告刘某、秦某某并未提起过诉讼要求确认涉案拆迁利益分配协议无效或者要求予以撤销。本案原告袁爱华、被告秦建辉、凌保弟、凌立超、秦某、凌翊轩则表示认可涉案协议，同意该协议约定的分配方案及内容；涉案拆迁利益分配协议形成于（2018）京0112民初2943号案件审理期间，正因为双方签订了涉案拆迁利益分配协议，达成了处理方案，刘某、秦某某才就该案申请撤诉。本院认为：民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据查明的事实，原告袁爱华与第三人北投集团就原告袁爱华名下东小营村x号院的拆迁补偿、安置事宜签订了涉案拆迁补偿协议、安置周转协议，双方亦予以了相应履行，系双方真实意思表示应属合法有效，原、被告双方均应予以遵守。涉案拆迁补偿协议、安置周转协议明确约定本案原、被告双方8名当事人均系涉案被拆迁东小营村**院房屋的被安置人，故，原、被告双方均有权根据拆迁政策享有相应的安置利益，取得相应的安置房屋。根据查明的事实，被告秦某、刘某已经解除婚姻关系，又因秦某某并非秦某之子；并集合涉案当事人之间的具体婚姻情况、身份关系，现原、被告已经不具备继续共有的基础条件，涉案拆迁所得安置房屋应予以实际分割、分配。根据查明的事实，涉案拆迁利益分配协议系袁爱华、秦某与刘某、秦某某签订，系协议双方当事人就东小营村x号院拆迁利益分配达成的分割协议，属于当事人之间就拆迁利益的分割、分配方案；经核实，涉案拆迁利益的其他相关权益人即未在涉案拆迁利益分配协议上签字确认的本案其他被告即秦建辉、凌保弟、凌立超、凌翊轩均认可该协议约定内容，均同意按照涉案拆迁利益分配协议确定方案履行，故该协议对涉案拆迁利益的相关各方当事人均具有约束力；虽然被告刘某、秦某某主张涉案拆迁利益分配协议对其不公平，不同意按照该协议确定方案分割拆迁安置房屋及其他拆迁利益，但是其并未提供充足证据证明涉案拆迁利益分配协议存在法定无效的情形或已经被依法撤销，即本案中不存在终止涉案拆迁利益分配协议履行的法定事由，本案的原、被告双方当事人均应该按照涉案拆迁利益分配协议确定内容进行履行。故关于原告袁爱华要求确认涉案拆迁利益分配协议有效的诉讼请求，证据充足、于法有据，本院予以支持。根据拆迁利益分配协议的约定，被告刘某、秦某某分得一套73平方米的安置房，亦清楚约定被告刘某、秦某某需要就此向袁爱华、秦某支付购房款，而且涉案拆迁利益分配协议还明确约定被告刘某、秦某某除以支付购房款对价取得涉案一套73平方米安置房以外不享有其他利益，故被告刘某、秦某某有关以其他当事人应当支付给被告刘某、秦某某的折价款、补偿款折抵购房款意见不能成立；在本案中，被告秦某明确表示同意原告袁爱华的诉讼请求，即同意被告刘刘某、秦某某将涉案购房款支付给原告袁爱华，系被告秦某对自身权利的处分，并不违反法律规定，且其他被告即秦建辉、凌保弟、凌立超、凌翊轩对此亦予以同意，本院对此不持异议。故关于原告袁爱华要求被告刘某、秦某某支付购房款的诉讼请求，证据充足、于法有据，本院予以支持。关于涉案房屋的分配事宜，被告秦某、秦建辉、凌保弟、凌立超、凌翊轩均认可原告袁爱华提出的分割、分配方案，被告刘某、秦某某对此不予认可、不予同意；经审查，本院认为原告袁爱华所提的涉案房屋分配方案，并无明显不当，结合双方当事人达成的拆迁利益分配协议，该分配方案并未损害被告刘某、秦某某的合法权益，故对原告袁爱华提出的房屋分割、分配方案本院予以支持，相关诉讼请求予以确认（具体的权益由本院根据涉案房屋的实际情况予以确定）。关于被告刘某、秦某某有关房屋的分割、分配方案，其要求取得87平方米的安置房并要求其他当事人按照6万元/平方米购买其份额的意见，本案原告袁爱华，被告秦某、秦建辉、凌保弟、凌立超、凌翊轩均不予同意、不予认可，且被告刘某、秦某某的该意见显然与涉案拆迁利益分配协议约定不符，本院不予支持。另，根据第三人北投集团的答复意见，可以确定涉案拆迁安置房屋（已具备交付条件的房屋）目前并未取得不动产产权证书，将来何时可以取得等情况均不能确定，即诉争房屋最终是否能够取得不动产产权证书存疑，故本案不宜直接确认相关当事人取得相关房屋的所有权，仅确定相关房屋的全部相关权益（包括但不限于使用权、居住权等）归相关当事人享有，待涉案房屋满足办理不动产产权证书时，相关当事人可依据本案判决，在本案确定的全部权益归属的基础上，就办理不动产权登记事宜直接向相关政府部门申请办理，仍存有异议的应当另行协商解决或另案主张。对于尚不具备交付条件的房屋，根据原、被告双方当事人意见，结合第三人北投集团反馈的信息，为减少诉累、节约司法资源，本院结合本院认定的房屋分配方案在本案中一并处理，确定相关拆迁补偿协议、安置周转协议中约定的对应房屋利益归属于相关当事人享有；取得该利益相关当事人可待涉案房屋满足交付条件、办理不动产权证书条件时，依据本判决确定的内容要求相关义务人直接交付涉案房屋，并向有关政府部门申报办理不动产产权证书；对此仍存有争议的，相关当事人应当另行协商或另案主张。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告袁爱华、被告秦某与被告刘某、秦某某于2018年12月18日签订的《拆迁安置利益分配协议》有效；二、《安置及临时周转协议》【合同编号：新奥通分（合）拆管征字[2016]-东宅B-13-x】中约定的位于北京市通州区潞城镇孙各庄二期地块x号楼x单元x层x号房屋的全部合同利益均归原告袁爱华、被告秦某共同享有；三、《安置及临时周转协议》【合同编号：新奥通分（合）拆管征字[2016]-东宅B-13-x】中约定的位于北京市通州区潞城镇孙各庄二期地块x号楼x单元x层x号房屋的全部合同利益均归原告袁爱华、被告秦建辉共同享有；四、坐落于北京市通州区潞城镇后北营******楼******[原后北营二期地块（新增）东区x号楼x单元x层x号]房屋的全部权益均归被告秦建辉所有；五、、坐落于北京市通州区潞城镇后北营******楼******原后北营二期地块（新增）东区x号楼x单元x层x号]房屋的全部权益均归被告秦某所有；六、坐、坐落于北京市通州区潞城镇召里家园**楼******（原召里地块**楼******屋的全部权益均归被告秦建辉所有；七、坐落于、坐落于北京市通州区潞城镇召里家园**楼******（原召里地块**楼******全部权益均归被告刘某、秦某某共同享有；八、被告刘某、秦某某支付原告袁爱华购房款281050元，于本判决生效之日起三十日内执行清；九、驳回原告袁爱华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11055元，由原告袁爱华负担4000元（已交纳），由被告秦某、秦建辉、凌保弟、凌立超、凌翊轩共同负担4055元，由被告刘某、秦某某共同负担3000元，被告秦某、秦建辉、凌保弟、凌立超、凌翊轩以及被告刘某、秦某某所负担之诉讼费均于本判决生效之日起三十日内由负担人直接支付给原告袁爱华。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员  梁 涛二〇二〇年九月三十日法官助理  王泽宇书 记 员  王 倪-18--1-