广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初4611号原告：文月华，女，1973年9月8日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：广东美创建筑装饰设计工程有限公司增城分公司，住所地广州市增城区新塘镇广深大道中**511。法定代表人：黄宝强。被告：广东美创建筑装饰设计工程有限公司，住，住所地广州市白云区机场路**之壹汇创意产业园**首层/div>法定代表人：曹军林。原告文月华诉被告广东美创建筑装饰设计工程有限公司增城分公司（以下至判决主文简称“美创增城公司”）、广东美创建筑装饰设计工程有限公司（以下至判决主文简称“美创公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月21日受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用简易程序公开开庭进行了审理。原告文月华到庭参加诉讼。被告美创增城公司、美创公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告文月华向本院提出诉讼请求：美创增城公司、美创公司退回装修工程款33670.48元，赔偿违约金3750元及经济损失7500元，共计44920.48元。事实与理由：文月华于2018年8月11日委托美创增城公司装修位于增城誉山国际A5栋816室，工期为60个工作日，即在2018年11月完工，造价75000元。该公司在2018年11月收到文月华第二期工程款就停工了，只做了钢结构、水电布线布管，其他未施工，大约完成工程的30%。文月华多次联系该公司，要么联系不上，要么找借口不施工，于是文月华在2018年12月4日向其发函，要求其退款及赔偿损失，并通知其将委托其他公司施工。美创增城公司一直未予答复，且现已联系不上。文月华诉讼请求的计算如下：1、退工程款为52500（已交工程款）-14013.92（钢结构）-4815.6（水电完工程度50%）=33670.48元；2、违约金为合同总款的5%即3750元；3、经济损失为因美创增城公司违约造成文月华另行委托公司完成装修迟延完工5个月，按每月租金1500元计得租金损失7500元。被告美创增城公司、美创公司未到庭答辩，亦未提交书面意见或证据到庭。经审理查明：2018年8月11日，文月华（甲方）与美创增城公司（乙方）签订编号为A20180811-A的《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》，约定：装饰施工地址为增城区誉山国际A5栋816室，施工面积45平方米，承包方式为包工包料；工程期限60个工作日（节假日及物业管理部门不允许施工日应顺延）；合同价款75000元；双方同意以《住宅室内装饰装修工程报价单》为工程单价及数量的基础约定，结算时以双方确认的实际工程量为准；合同签订当日付款30000元，阁楼加建完成付款22500元，工程过半或木工基本完工油漆工进场前付款18750元，竣工验收合格当天付款3750元；因单方原因造成合同无法继续履行时，守约方可终止合同，并由违约方赔偿对方相应的经济损失，违约方无正当理由不办理合同终止手续，造成损失扩大，由违约方就扩大的损失承担责任；如一方无故取消合同，毁约方需向守约方赔偿合同总款5%；由于乙方原因导致工期延误，每延误一天向甲方支付违约金100元等内容。上述合同所附《誉山国际文小姐雅居精装修预算表》列明装修工程所涵盖的工程项目、数量、材料费、人工费，并备注施工要求，另总计载明金额为93363元，备注折后价为75000元。同日，文月华支付工程首期款30000元，由美创增城公司开具《收据》给文月华收执。2018年10月9日，美创增城公司的负责人黄宝强与文月华签署《协议》，约定针对双方装饰装修合同的二期工程款分期支付，即钢结构验收合格支付二期应付工程款的50%为11250元，水电布线布管完工后付完剩下50%为11250元。2018年10月13日，文月华支付工程款11250元，由美创增城公司开具《收据》给文月华收执。2018年11月4日，文月华支付工程款11250元，由美创增城公司开具《收据》给文月华收执。2018年12月4日，文月华向美创增城公司邮寄函件，载明：美创增城公司收到文月华支付的二期工程款就停工，只做了钢结构及水电布线布管，其他均未施工；鉴于美创增城公司已停工三周以上构成违约，文月华要终止合同，要求美创增城公司退回余下工程款、合同违约金、经济损失，并声明委托其他公司继续施工；室内有部分瓷砖，按合同价折算抵减退回的工程款；如果三天内美创增城公司不回复视同认可文月华的做法等内容。上述函件由邱炳亮签收。2018年12月9日，文月华与广州华虹装饰工程有限公司签订《装修施工合同书》，约定由广州华虹装饰工程有限公司继续完成誉山国际A5栋816室的装修，施工期自2018年12月10日至2019年3月25日。上述合同后附有《A5-816房屋装修交接确认书》，载明文月华与广州华虹装饰工程有限公司确认现场前装修公司已做好项目包括全屋钢结构、卫生间砌墙、全屋水电布管布线；有34箱×8片300×600规格墙砖，19箱×4片600×600规格地砖移交广州华虹装饰工程有限公司用于房屋装修。庭审中，文月华陈述：1、美创增城公司2018年8月底进场，2018年10月初停工；2、美创增城公司完成了《A5-816房屋装修交接确认书》中确认的前装修公司已完成的项目，根据《誉山国际文小姐雅居精装修预算表》的罗列，上述已完成工程对应的款项为卫生间砌墙对应第二大项第13点，全屋钢结构对应的是第四大项第1点及第4点，水电布管布线对应第八大项中除第1、6、7、9点以外的全部项目；3、《A5-816房屋装修交接确认书》中移交给广州华虹装饰工程有限公司的几十箱地砖和墙砖是美创增城公司留在施工现场的，其主张的应退回工程款中并未抵减该部分瓷砖价款；4、按照《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》的约定，美创增城公司应于2018年11月完工，而因美创增城公司停工，文月华另行委托广州华虹装饰工程有限公司施工是在2019年3月25日完工的，租金损失是按照估算的1500元/月的租金标准计算5个月所得的。另查，《誉山国际文小姐雅居精装修预算表》第二大项卫生间第3点列明600×300墙身瓷片单价为90元，第13点列明新砌墙体材料费合价412.8元，人工费合价473元；第四大项新建钢结构楼面工程第1点列明新建楼梯钢结构材料费合价3551.1元，人工费合价2314元，第4点列明钢结构楼面材料费合价7980元，人工费合价3600元；第五、六、七大项二楼过道、次卧、主卧第1点均列明600×600铺地瓷片单价85元；第八大项水电除第1、6、7、9点以外的第2点列明空调专线材料费合价660元，人工费合价330元，第3点列明热水器专线材料费合价220元，材料费合价110元，第4点列明电脑布线材料费合价120元，人工费合价110元，第5点列明电视布线材料合价120元，人工费合价110元，第8点列明25给冷热水管布置（暗藏）材料费合价860元，人工费合价700元，第10点列明排水管安装（D≦50）材料费合价215元，人工费合价175元，第11点列明排水管安装（D≦75）材料费合价250元，人工费合价200元；第12点列明排污管安装（D≦110）材料费合价350元，人工费合价400元。本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。文月华与美创增城公司签署的编号为A20180811-A的《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应恪守履行。美创增城公司、美创公司未到庭答辩，亦未就文月华的陈述及所提交证据提出异议，故本院对文月华所提交证据予以采纳。综合文月华的陈述、其向美创增城公司所发函件、《誉山国际文小姐雅居精装修预算表》及《A5-816房屋装修交接确认书》的内容核得美创增城公司已完成的工程量对应的工程价款为：412.8元+473元+3551.1元+2314元+7980元+3600元+660元+330元+220元+110元+120元+110元+120元+110元+860元+700元+215元+175元+250元+200元+350元+400元=23260.9元。留在现场的施工材料对应价款为600×300墙身瓷片90元/片×8片/箱×34箱+600×600铺地瓷片85元/片×4片/箱×19箱=30940元。两项合计54200.9元，根据《誉山国际文小姐雅居精装修预算表》记载的总计款项为93363元，折后价为75000元的约定可知双方最终确定的工程价款为《誉山国际文小姐雅居精装修预算表》所列明细价款的80.33%，因此上述54200.9元对应的应付工程及材料款为54200.9元×80.33%=43539.58元。文月华已付工程款为52500元，扣减应付的工程及材料款43539.58元后，美创增城公司应向文月华退回多付的工程及材料款8960.42元，文月华主张超过8960.42元的部分，理据不足，本院不予支持。文月华主张美创增城公司在未完成施工的情况下退场，导致《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》无法继续履行，美创增城公司就此并未提出异议，故本院对文月华的上述主张予以采纳。文月华据此主张其已通过发函告知方式与美创增城公司终止合同并根据合同约定主张美创增城公司赔偿其迟延入住房屋造成的租金损失，理据充分，本院予以支持。对于租金的计算标准，因文月华未能提交证据到庭予以证实，故本院参照2019年广州市房屋租金参考价每月18元/平方米及《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》记载的装修面积45平方米确定。对于损失的计算期间，根据文月华的陈述，美创增城公司于2018年8月底进场施工，应于2018年11月完工，因美创增城公司停工退场导致文月华另行委托其他公司完成剩余装修项目，完工时间延迟至2019年3月25日，故本院认定因美创增城公司违约造成文月华迟延入住房屋的期间为2018年12月至2019年3月共计4个月。综上计得租金损失为18元/平方米·月×45平方米×4个月=3240元。文月华主张超过3240元的损失部分，理据不足，本院不予支持。对于违约金，《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》约定一方无故取消合同，毁约方需向守约方赔偿合同总款5%。而本案纠纷并不属于一方无故取消合同的情形，故不适用上述约定，文月华据此主张美创增城公司承担违约金3750元，理据不足，本院不予支持。美创增城公司为美创公司的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款的规定，文月华主张美创增城公司、美创公司共同承担责任，理据充分，本院予以支持。美创增城公司、美创公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证与抗辩的权利，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款之规定，判决如下：一、被告广东美创建筑装饰设计工程有限公司增城分公司、广东美创建筑装饰设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告文月华返还多付的工程及材料款8960.42元。二、被告广东美创建筑装饰设计工程有限公司增城分公司、广东美创建筑装饰设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告文月华赔偿租金损失3240元。三、驳回原告文月华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费462元，由原告文月华负担337元，由被告广东美创建筑装饰设计工程有限公司增城分公司、广东美创建筑装饰设计工程有限公司负担125元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  满华英二〇二〇年九月二十四日书记员  齐 文附相关法律法规：《中华人民共和国公司法》第十四条第一款公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。