四川省泸州市江阳区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川0502执异156号 异议人（被执行人）：泸州兴泰实业有限公司，住所地：泸州市江阳区，统一社会信用代码915105027089269760。 法定代表人：李华东，执行董事兼总经理。 申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地：成都市青羊区，统一社会信用代码951000711885685H。 负责人：邓立新，总经理。 在本院执行中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司与泸州兴泰实业有限公司金融借款合同纠纷一案中，异议人泸州兴泰实业有限公司对本院的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人泸州兴泰实业有限公司称，根据你院作出的（2019）川0502民初4936号民事裁定书，异议人连本带息共应支付中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司1576万元。但你院（2019）川0502执保1170号协助执行通知书，查封了异议人位于纳溪区浙江轻工业园区同心路1号的1号、2号、3号、4号、5号、6号楼价值7600万元的资产。异议人认为，查封1号、2号、3号楼的资产就足以保证债权人的权益。因此，异议人提出执行异议，请求：对查封标的范围予以变更。 本院查明，本院在审理原告中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司与被告泸州兴泰实业有限公司等金融借款合同纠纷一案中，申请人中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司向本院申请财产保全，请求对被申请人泸州兴泰实业有限公司所有的价值24215366.13元的财产予以查封。本院于2019年11月11日作出（2019）川0502民初4936号民事裁定书，裁定如下：对被申请人泸州兴泰实业有限公司所有的财产在价值24215366.13元范围内予以查封。依据上述已经发生法律效力的民事裁定书，本院于2019年11月19日向纳溪区不动产登记站发出（2019）川0502执保1170号协助执行通知书，查封了被申请人泸州兴泰实业有限公司位于纳溪区浙江轻工业园区同心路1号的1号、2号、3号、4号、5号、6号楼的共计86套房产。 2020年1月17日，本院作出（2019）川0502民初4936号民事判决书，判决如下：一、被告泸州兴泰实业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司四川分公司借款本金1500万元及利息、罚息、复息（其中截止2016年9月11日前的利息为2563730.05元，2016年9月11日起的利息、罚息、复息，以1500万元为基数，按2014年泸字第1014510027号《借款合同》约定计付，以年利率24%为限，息随本清）；二、原告中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司对被告泸州兴泰实业有限公司所有的位于泸州市纳溪区浙江产业园同心路1号1-3号楼房屋（按泸房他纳溪字第2013000913-919、921-964号他项权证载明的抵押范围），在最高额抵押担保1500万元范围内以该财产折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；三、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费本院减半收取81439元，保全费5000元，由被告泸州兴泰实业有限公司负担。其后，中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司不服该判决，上诉于四川省泸州市中级人民法院。2020年5月26日，四川省泸州市中级人民法院作出（2020）川民终681号民事判决书，判决如下：一、维持四川省泸州市江阳区人民法院（2019）川0502民初4936号民事判决第一项；二、撤销四川省泸州市江阳区人民法院（2019）川0502民初4936号民事判决第三项；三、变更四川省泸州市江阳区人民法院（2019）川0502民初4936号民事判决第二项为：“中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司对泸州兴泰实业有限公司所有的位于泸州市纳溪区浙江产业园同心路1号1-3号楼房屋（共51宗房屋）在借款本金1500万元以及利息、罚息、复息、违约金、实现抵押权等相关费用内以该财产折价或者拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权”；四、驳回中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司的其他诉讼请求。一审案件受理费减半收取84439元，保全费5000元，由泸州兴泰实业有限公司负担；二审案件受理费162878元，由泸州兴泰实业有限公司负担2000元，由中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司负担160878元。该判决已生效，并已进入执行。现异议人泸州兴泰实业有限公司举出四川天平资产评估事务所作出的川天平评报字〔2020〕0306号《资产评估报告书》，用以证实泸州兴泰实业有限公司位于纳溪区浙江轻工业园区同心路1号的1号、2号、3号、4号、5号、6号楼的86套房产及土地价值约7600余万元，查封其1号、2号、3号楼的资产足以保证债权人权益的事实，并以此为由，向本院提出执行异议。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条规定“保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物”。本案中，本院作出（2019）川0502民初4936号民事裁定书，裁定对被申请人泸州兴泰实业有限公司所有的财产在价值24215366.13元范围内予以查封，故除该财产为不可分割物且无其他财产可供执行外，应在24215366.13元范围内采取查封、冻结等措施。根据泸州兴泰实业有限公司举出四川天平资产评估事务所作出的川天平评报字〔2020〕0306号《资产评估报告书》，泸州兴泰实业有限公司位于纳溪区浙江轻工业园区同心路1号的1号、2号、3号楼的51套房产及土地价值已满足申请人申请财产保全24215366.13元的价值范围，故异议人泸州兴泰实业有限公司提出变更查封标的范围，解除对其位于纳溪区浙江轻工业园区同心路1号的4号、5号、6号楼的35套房产查封的执行异议，符合法律规定，本院依法应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条、第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条的规定，裁定如下： 解除对泸州兴泰实业有限公司位于纳溪区浙江轻工业园区同心路1号的4号、5号、6号楼的35套房产（详见附件1）的查封。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省泸州市中级人民法院申请复议。 审判长  吴晓明 审判员  周 洁 审判员  牟红兵 二〇二〇年九月二十一日 书记员  鲜佳芯 附件1：解除查封泸州兴泰实业有限公司房屋坐落及权证号                            序号                       权利人                       房屋坐落                       权证号                               1                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层1-1号                       泸房权证纳溪字第201300102号                               2                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层1-2号                       泸房权证纳溪字第201300116号                               3                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层1-3号                       泸房权证纳溪字第201300135号                               4                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层1-4号                       泸房权证纳溪字第201300138号                               5                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层1-5号                       泸房权证纳溪字第201300157号                               6                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层1-6号                       泸房权证纳溪字第201300164号                               7                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层1-7号                       泸房权证纳溪字第201300166号                               8                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层1-8号                       泸房权证纳溪字第201300167号                               9                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层1-9号                       泸房权证纳溪字第201300168号                               10                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层1-10号                       泸房权证纳溪字第201300186号                               11                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层1-11号                       泸房权证纳溪字第201300187号                               12                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层1-12号                       泸房权证纳溪字第201300188号                               13                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层1-13号                       泸房权证纳溪字第201300189号                               14                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼2层2-1号                       泸房权证纳溪字第201300190号                               15                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼2层2-2号                       泸房权证纳溪字第201300191号                               16                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼2层2-3号                       泸房权证纳溪字第201300192号                               17                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼2层2-4号                       泸房权证纳溪字第201300193号                               18                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼2层2-5号                       泸房权证纳溪字第201300194号                               19                                   泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层A号                       泸房权证纳溪字第201300169号                               20                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层B号                       泸房权证纳溪字第201300171号                               21                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层C号                                   泸房权证纳溪字第201300174号                               22                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层D号                       泸房权证纳溪字第201300184号                               23                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号4号楼1层E号                       泸房权证纳溪字第201300185号                               24                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号5号楼1层1-1号                       泸房权证纳溪字第201300101号                               25                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号5号楼1层1-2号                       泸房权证纳溪字第201300103号                               26                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号5号楼1层1-3号                       泸房权证纳溪字第201300105号                               27                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号5号楼1层1-4号                       泸房权证纳溪字第201300109号                               28                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号5号楼1层1-5号                       泸房权证纳溪字第201300110号                               29                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号5号楼1层1-6号                       泸房权证纳溪字第201300111号                               30                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号5号楼1层1-7号                       泸房权证纳溪字第201300112号                               31                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号5号楼1层1-8号                       泸房权证纳溪字第201300113号                               32                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号5号楼1层1-9号                       泸房权证纳溪字第201300115号                               33                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号5号楼2-6层                       泸房权证纳溪字第201300197号                               34                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号6号楼1层1-1号                       泸房权证纳溪字第201300132号                               35                       泸州兴泰实业有限公司                       纳溪区浙江产业园同心路1号6号楼2层2-2号                       泸房权证纳溪字第201300134号