山东省枣庄市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0402民初2147号 原告：黄某，男，1953年6月1日出生，汉族，枣庄市鲁南陶瓷厂退休职工，住山东省枣庄市市中区。 被告：甘某，女，1973年3月9日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。 原告黄某与被告甘某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄某及其委托诉讼代理人刘敏敏，被告甘某及其委托诉讼代理人李传亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄某向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法对离婚后财产进行处理，判决位于枣庄市市中区××路××楼独立单元20层东3户的房屋归原告黄某所有，被告甘某将其占有的上述房屋返还原告；二、请求法院判决被告甘某返还原告黄某5万元；三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年11月份，原、被告通过相亲网站相识，2014年1月8日，原告将45万余元通过银行转账方式汇入被告账户，取现金1万元一并交给被告保管，被告认可收到453,334.40元，款项收到后当日双方办理结婚登记手续。2014年1月10日，应被告要求，原、被告作为买受人与枣庄卓氏置业有限公司签订商品房买卖合同，购买枣庄市市中区××路××楼独立单元20层东3户的房屋一套，房屋支付价款35万元由被告甘某从以上40余万元的款项中支付，2014年4、5月份对房屋进行装修花费约4万元，现房屋没有办理产权证书。2018年9月12日，原、被告经民事判决书判决离婚，但上述涉案房产及钱款未作处理。涉案房屋全部购房款35万元，装修款约4万元，共计花费约40余万元，均由原告个人婚前财产支付。原告当时考虑与被告组建家庭长期共同生活并生育子女的意愿，故购房合同由原、被告共同签署，但涉案房屋实际由原告以婚前个人财产出资购买，且未办理产权登记，该房屋应当由原告享有全部所有权。2014年6月，原告开始提起离婚诉讼，鉴于双方共同生活时间较短，双方共同生活期间的生活支出系由原告单独从工资中支付，购买房屋后剩余款项5万元实际未用于共同生活支出，亦应归原告黄某所有，被告应当将其占有保管的该5万元款项返还给原告。综上，为了维护自身的合法权益，原告根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉请。 被告甘某辩称：原告将资金交给被告是在结婚登记当日，是原告符合结婚条件的赠与行为，原、被告已结婚且共同生活，虽然中间出现离婚纠纷，但婚姻时间长达四年之久，且有大部分资金用于婚后生活支出和旅游结婚使用。购买房产资金自被告账户支出，此账户中当然有被告资金，不能区分购买房产使用资金即为原告赠与的资金。假设是使用原告赠与资金，因购房是原、被告协商后的共同行为，且购房合同上购买方为原、被告双方，因此房产的归属系共同共有。装修资金十余万元系被告全部资金，装修过程被告亲力亲为，原告在装修后居住过房屋，对房产权属未提出过异议，现诉请判决房产归其所有并返还现金无事实和法律依据，对被告不公平。请法庭驳回原告诉请。 原告为证明其诉讼主张，举证证据：1、商品房买卖合同一份，证明2014年1月10日原告以其婚前个人财产35万元购买了位于市中区××路××房产××套，购房合同登记为原、被告两人。2、枣庄市中级人民法院（2019）鲁04民终4039号民事判决书一份，证明被告认可收到原告款项453,334.4元，款项收到后当日双方办理结婚登记手续，2014年1月10日，原、被告作为买受人购买涉案房屋，房屋支付价款35万元由被告以上40余万元款项中支付，2014年4、5月份房屋进行装修。3、枣庄市市中区人民法院（2015）市中民初字第3290号民事判决书一份，笔录三页，证明原告婚前将大额资金交付被告，经枣庄市市中区人民法院作为（2015）市中民初字第3250号生效民事判决书认定系保管行为，并非赠予，资金所有权仍属于原告。庭审笔录P9页被告陈述收到原告款项后的支出情况，其中35万元购买了西湖嘉园的房子，买房押金1,100元，中价费10,000元，装修费98,735元，装修物业押金1,100元。涉案房屋的全部支出均由原告婚前财产支付。 被告对原告举证上述证据质证认为：1-3、真实性无异议，证明观点有异议，不能证明原告主张的45万元用于房款支出和支付房款后的余款现仍留在被告手中。另外反而证明原告在结婚当日转到被告账户款项是以结婚为条件的赠与。另证明涉案房屋的装修支出近10万元是自被告手中支付。再证明原、被告共同生活时间较长，期间共同生活支出是必然要发生的费用。 被告为证明其答辩主张，举证证据：1、枣庄市中区伊诺装饰公司出具的涉案房产装修详细一份，证明西湖嘉园装修费98,735元；2、被告记录的自2014年至2018年间原、被告共同生活支出和被告自己个人的支出共895,492.2元；3、（2018）鲁0402民初4378号民事判决书一份（出示原件提交复印件），判决书第二页证明，原告认可赠与现金45万元而并非保管，第三页能证明该判决认定现金交付和房屋买卖是两种不同的法律关系。 原告对被告举证上述证据质证认为：1、真实性合法性关联性均不认可，系复印件，不符合证据合法形式，另外证据规则规定，对于单位出具证明应由单位加盖公章，法定代表人和经办人签字，显然从这张纸上看不出这些装饰装修的项目用于哪套房屋的具体信息，这只是张表格，达不到被告证明目的。另外原告认可并了解到的实际装修费花费也仅有四万多，且原告在诉状中对五万元装修费已扣减。2、真实性合法性关联性均不认可，是由被告自行书写，记录内容与客观事实严重不符，在2015市中民初字第3290号离婚案件中对于原被告共同生活时间有明确记录，双方在2014年1月22日共同生活，4月初已分居，原告在5月底就提出离婚诉讼，双方共同生活时间不足三个月，被告关于该支出的主张也没有任何的事实依据。3、真实性无异议，对证明目的有异议，该判决第二页明确记载的是原告曾提出诉请要求撤销的是对涉案房屋的赠与，与被告陈述的原告认可赠与现金没有关联性。关于判决书中记载的涉案房屋与购房款的交付是否是同一个法律关系的问题，是在该赠与合同中审理的事项与本案无关联性。且婚前的45万余元用于购买涉案房屋也已经经该判决认定，是客观事实，能充分证明涉案房屋的全部购房款35万元均是由原告婚前个人财产支付的。 庭审后，原告补充提交（2018）鲁0402民初371号一审离婚判决书复印件一份、（2018）鲁04民终1675号二审离婚判决书复印件一份；被告补充提交（2019）鲁04民终4039号物权确认纠纷民事判决书复印件一份、（2018）鲁04民终1675号二审离婚民事判决书的送达回证复印件一份。 当事人围绕诉讼请求，答辩意见，依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据原被告当庭陈述、举证证据、质证意见及庭审查明，本院认定事实如下： 原被告原系夫妻关系，双方婚后未生育子女。本院于2018年5月18日作出(2018)鲁0402民初371号民事判决,判决准予原告黄某与被告甘某离婚,驳回原告黄某其他诉讼请求。该判决对原告黄某主张分割共同财产位于枣庄市市中区××路××楼独立单元20层东3户房产（即本案原被告诉争房产）的诉讼请求予以驳回。原告不服上述判决，上诉至枣庄市中级人民法院，枣庄中院于2018年9月12日作出了（2018）鲁04民终1675号民事判决：驳回上诉，维持原判。上述已生效的原被告离婚判决中，未对双方争议的本案涉案房产予以分割。 原被告离婚后，对本案涉案房产，黄某又以物权确认纠纷起诉甘某，案经本院一审，枣庄市中级人民法院二审，现已生效的（2019）鲁0402民终4039号二审民事判决认定的事实：原告黄某主张于2014年1月8日向被告汇款45万余元及1万元现金，被告认可收到453,334.4元，款项收到后当日原被告办理结婚登记手续。2014年1月10月原被告作为买受人与枣庄卓氏置业有限公司签订商品房买卖合同，购买枣庄市市中区西湖嘉园第2号楼独立单元20层东3户的房屋，房屋支付价款35万元由被告甘某从以上40元万元的款项中支付，原被告陈述2014年4、5月份房屋进行装修，现房屋没有办理产权证书。 本案庭审后，经原告申请，本院组织双方当事人选定鉴定机构，对本案原被告诉争的涉案房产，枣庄佳汇房地产评估咨询有限公司接受本院委托，出具了鲁佳评字【2020】第8-027号《房地产评估报告》，结论：位于枣庄市××××楼独立单元20层东3户的房屋进行了价值评估，委估单价：6,300元/平方米，房地产市场价值：628,000.00元。原被告对该鉴定报告评估结论均无异议，本院予以采信。 本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产；其他应当归共同所有的财产。”本案原被告诉争的涉案房产，是在原被告办理结婚登记后共同与开发商签订商品房买卖合同所购买，是双方婚姻关系存续期间所得财产，应属夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法分割。”本案中，已生效的民事判决确认，被告认可在办理结婚登记前收到原告向其汇款453,334.4元，收款当日双方办理了结婚登记手续，且在办理结婚登记后的两日，由被告从原告汇给其的40万元款项中支付35万元双方共同购买了诉争房产，并在购房后，又对房屋进行了装修，但尚未办理产权证书。依据《中华人民共和国物权法》第十六条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”该条法律规定，不动产所有权的取得依据登记。本案涉案房产未办理不动产登记，即原被告对涉案房产未取得房屋所有权，但依法享有处分权以外的其他所有权权能，及占有、使用、收益的财产权利。参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。以前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”本案依据已生效民事判决确认的事实，被告是在结婚登记前收到原告向其汇款453,334.4元，故该笔453,334.4元应视为原被告双方的夫妻共同债务，又根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”故本案原被告的夫妻共同债务453,334.4元由双方共同承担，应从其夫妻共同财产中先予偿还。根据婚姻法夫妻对共同所有的财产，有平等处理权原则，本涉案房产经司法鉴定部门评估市场价值为628,000.00元，扣减原被告应承担的夫妻共同债务，剩余174,665.6元应作为夫妻共同财产予以平均分割。但鉴于原被告婚姻关系毕竟存续了四年之久，虽原告诉称，原被告结婚仅三个月左右就产生矛盾，并数次提起离婚诉讼，但从婚姻法照顾女方权益的立法精神及司法实践，本院认为，双方诉争房屋归原告所有，由原告向被告支付房屋补偿款100,000元较为适宜。 被告关于其在结婚登记前收到原告汇给其的453,334.4元系赠与，且该款已经在婚后全部用于共同生活及消费之主张，原告不予认可，其举证证据不足以佐证其抗辩，本院不予采信。 综上所述，位于枣庄市市中区××路××楼独立单元20层东3户的房屋归原告所有，原告给付被告房屋补偿款100,000元。 依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条、第十八条之规定，判决如下： 一、位于枣庄市市中区黄山路**西湖嘉园**楼独立单元****的房屋归原告所有； 二、原告黄某给付被告甘某房屋补偿款100,000元； 上述一、二项判决内容，原被告于本判决生效之日起十日内履行完毕。 三、驳回原告黄某其他诉讼请求。 案件受理费减半收取5,040元，由原告黄某负担2,520元，由被告甘某负担2,520元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。 审判员 王 璟 二〇二〇年九月二十八日 书记员 闫相坤