河南省平顶山市新华区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0402民初2316号原告：平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站，住所地平顶山市建设路西段（朱砂洞村北高速公路西100米）。注册号410491604005878（1-1）。经营者：冯留柱，男，1987年7月15日出生，汉族，住河南省汝州市。被告：鸿鑫建设集团有限公司，住所地浙江省温州市泰顺县罗阳镇文祥大道**。统一社会信用代码91330329145850276P。法定代表人：苏敬校，经理。被告：夏安定，男，1975年8月11日出生，汉族，住四川省宜宾县。委托诉讼代理人：许永强，平顶山市宝丰县旭徽法律服务所法律服务工作者。原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站（以下简称留柱租赁站）与被告鸿鑫建设集团有限公司（以下简称鸿鑫公司）、夏安定建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告留柱租赁站的经营者冯留柱，被告夏安定及其委托诉讼代理人许永强到庭参加诉讼，被告鸿鑫公司经本院传票传唤未到庭，本案现已审理终结。留柱租赁站向本院提出诉讼请求：1、鸿鑫公司、夏安定支付2019年7月份，8月份，两个月的租赁费267151.09元，2020年1月份租赁费123150.69元，2020年2月份租赁费107747.98元，2020年4月份租赁费111463.43元，2020年5月份租赁费106198.52元，违约金100000元，2019豫04**民初2594-1号案件受理费及保全费20000元，合计835711.71元；2、鸿鑫公司、夏安定按约定标准(钢管0.013元/米/天;扣件0.009元/个/天、顶丝0.04元/根/天)支付未返还物资从2020年6月1日起至租赁物资返还完为止期间的租赁费(使用费)；3、判决鸿鑫公司、夏安定返还租赁物资：扣件98469个、钢管171796.9米、如不能返还，判决被告按照钢管每米15元、扣件每个6元的标准赔偿留柱租赁站；4、本案的诉讼费及本案产生的其他一切费用由鸿鑫公司、夏安定承担。事实与理由：留柱租赁站是一家建筑设备租赁站，2018年8月20日，留柱租赁站与鸿鑫公司、夏安定经协商签订了“建筑物资租赁合同”，鸿鑫公司、夏安定租用留柱租赁站的钢管、扣件等建筑设备用于承包施工的项目工地，双方第3条：租金每一个月结算一次，承租方应于每月月底以前向出租方付清当月租金，如逾期不能如数交付，承租方应付每日百分之零点五的违约金向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回所出租的全部物资，拆、装、运等费用全部由承租方承担。合同第7条。因本合同引起的民事诉讼，必须由出租方人民法院管辖即平顶山市新华区法院。合同签订后鸿鑫公司、夏安定租赁留柱租赁站的建筑设备用于工地施工，但是鸿鑫公司、夏安定并没有按照合同约定支付租赁费，在2019年7月份至9月份之间留柱租赁站起诉鸿鑫公司、夏安定至平顶山市新华区人民法院，后经三方协商打成协议书，协议内容见附表。鸿鑫公司、夏安定的行为已严重违约，因此特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持留柱租赁站的诉请。鸿鑫公司未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。夏安定辩称，首先夏安定与留柱租赁站签订的租赁合同真实，但该合同并未经鸿鑫公司担保或认可，留柱租赁站起诉鸿鑫公司没有法律依据，其所诉各项法律责任应均有夏安定承担，与鸿鑫公司无关，是个人行为，针对留柱租赁站的诉讼请求，夏安定认为部分属实，部分与本案无关，首先是对2019年7、8月份租赁费，2020年1、2、4月份的租赁费予以认可，2020年3月份租赁费已经清偿，2020年5月份租赁费截止2020年7月6日夏安定应给留柱租赁站退还的有钢管、扣件，该费用计算有误，应当由实际租赁使用的建筑设备数量和期限进行计算确定。关于违约金，双方在合同履行的过程中，夏安定不存在违约，因此违约金没有依据。针对起诉的2019豫04**民初2594号案件受理费与保全费与本案没有关系，是另外一个法律关系，且如果留柱租赁站单独主张应当按照实际费用为准进行。针对第二项诉讼请求，夏安定使用的钢管、扣件、顶丝，其中顶丝已经全部退还，钢管、扣件本案诉讼请求属于诉讼请求不明，另外与本案不是同一个法律关系，如留柱租赁站要求支付租金，应当解除合同，属于另外一个法律关系。针对第三项诉讼请求同第二项请求意见，另外截止2020年7月6日，钢管还剩余47704.3米，扣件还剩余32599个。合同没有解除，不存在返还租赁物资的前提条件。另外夏安定在留柱租赁站处有27.5万元的租赁押金。因为新冠疫情影响，今年自1月底以来直至4月份，各行各业都受到巨大影响，停工停产，根据国家和省里相关部门的政策意见，留柱租赁站所主张的疫情期间的租赁费应当予以免除，这个情况属于不可抗力。另外租赁行业的行规，每一年应当剔除一个月的租赁费用，综上，夏安定现在不欠租赁费。经审理查明，2018年8月20日，出租方留柱租赁站与承租方夏安定签订《建筑物资租赁合同》一份，主要约定：出租方向承租方出租建筑施工物资，钢管0.013元/米/天，原价值每米15元，扣件0.009元/个/天，原价值每个6元，丝杆0.04元/根/天，原价值每根13元，具体出租物资名称、规格、数量、起租时间、截止时间均以提货单和回收单为准；租用时，承租方应向出租方交纳押金，租赁期间不得将押金抵租金，租赁期满，扣除应付租赁物资缺损赔偿金后，押金余额退还承租方；租金每一个月结算一次，承租方应于每月月底前主动向出租方付清当月租金，如逾期不能如数交付，承租方应按每日0.5％的违约金向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回所出租的全部物资，拆、装、运等费用由承租方承担；承租方应妥善保管租赁物资，提货时应检查物资各部位是否完好，签收后由物资所造成的一切费用及伤亡事故，全部由承租方承担，出租方不负担任何连带责任，租赁物资如有丢失按物资原值赔偿；合同实际有效期自签订合同之日至所有租赁物资退完及租金结清之日止；承租方应将所有租赁物资按约定租用时间全部归还完毕，否则视为丢失，按物资原值赔偿；因合同引起的民事诉讼，由新华区人民法院管辖；租赁物资每吨押金500元；提货人：唐尊福、夏尉，所租全部物资起步十个月。该合同落款出租方处由冯留柱签名并加盖留柱租赁站印章，承租方处由夏安定签名并加盖鸿鑫公司宝丰亿联新都会项目部印章。夏安定对该合同真实性无异议，但表示该合同系留柱租赁站与夏安定个人签订并建立租赁关系，虽然加盖有项目部印章，但并未有相关负责人签字，也没有鸿鑫公司对签订该合同的授权，所以项目部印章不能代表鸿鑫公司与留柱租赁站建立租赁关系。另查明，1、自2015年5月14日起，夏安定陆续向留柱租赁站返还了部分建筑物资，截止2020年8月28日，实际下余钢管34826.7米，扣件32599个未退还。2、经核算，下欠租赁费为2019年7月、8月租赁费合计267151.09元、2020年1月租赁费123150.69元、2020年2月租赁费107747.98元、2020年4月租赁费111463.43元、2020年5月租赁费106138.81元、2020年6月1日至2020年9月11日租赁费116669.14元，共计832321.14元未清偿。3、2019年9月23日，甲方留柱租赁站和乙方夏安定、鸿鑫公司就双方之间的诉讼签订《协议书》一份，主要约定：截止2019年6月30日，夏安定尚欠留柱租赁站租赁物及物资赔偿款867151.09元，夏安定自愿于2019年9月25日前支付60万元，下余267151.09元扣除夏安定交付的押金后于2020年1月20日前付清；未还物资按照原合同约定自2019年7月1日起继续计算租赁费至实际返还完为止，如不能返还按合同约定标准赔偿；2019年7月1日至2019年8月31日期间产生的租赁费，由夏安定于2020年1月20日前付清，2019年9月1日起每月产生的租赁费于次月15日前付清；如违约，夏安定另向留柱租赁站支付违约金10万元，鸿鑫公司对上述债务承担连带清偿责任；收到第一笔60万元租赁费后，留柱租赁站向新华区人民法院办理撤诉手续和诉讼财产保全解封申请，如违约需向鸿鑫公司支付违约金10万元；案件受理费及保全费由鸿鑫公司、夏安定负担2万元。该协议甲方处由冯留柱签名并加盖留柱租赁站印章，乙方处由夏安定签名捺印，鸿鑫公司加盖宝丰亿联新都会项目印章。留柱租赁站表示，该协议能够证明2019年9月23日留柱租赁站与鸿鑫公司、夏安定双方就涉案租赁物资达成协议确认截止2019年6月30日拖欠的租赁款以及违约金，同时双方协商留柱租赁站撤诉，鸿鑫公司、夏安定支付案件受理费、保全费2万元的事实。夏安定对该份协议不予认可，表示该协议上并未有鸿鑫公司印章，加盖的项目部章与鸿鑫公司无关，另外针对违约金、诉讼费、保全费同起诉答辩意见，夏安定现在还在向留柱租赁站支付租赁费，合同也没有解除，不存在违约。4、夏安定提供押金条三份，并表示其在留柱租赁站预留有押金275000元。留柱租赁站对该部分押金条真实性无异议，但表示该275000元押金已经冲抵协议书中所显示的2019年6月30日之前所拖欠的租赁费，本次诉讼所主张的租赁费与之前的275000元押金冲抵情况无关。5、庭审中夏安定表示其承包了鸿鑫公司宝丰亿联新都会项目钢管脚手架工程，租赁合同中的项目印章由鸿鑫公司宝丰亿联新都会项目部财务保管。上述事实，有留柱租赁站提供的《建筑物资租赁合同》、协议书、结算清单，夏安定提供的物资回收单、押金条等在卷证实。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。截止2020年9月11日，夏安定下欠留柱租赁站租赁费832321.14元未支付，钢管34826.7米，扣件32599个未退还，对于该部分租赁费和未归还物资，夏安定应当向留柱租赁站履行清偿和归还义务。根据合同约定，留柱租赁站要求夏安定按约定标准(钢管0.013元/米/天;扣件0.009元/个/天、顶丝0.04元/根/天)支付未返还物资至返还完为止期间的租赁费，如不能返还，按照钢管每米15元、扣件每个6元的标准进行赔偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于夏安定主张用其在留柱租赁站的押金275000元冲抵本案租赁费的辩称意见，《协议书》第一条已经列明冲抵2019年6月30日之前所拖欠的租赁费267151.09元，下余押金7848.91元（275000元-267151.09元），可以进行冲抵，冲抵后下余租赁费为824472.23元（832321.14元-7848.91元）。关于违约金，夏安定未按照约定及时向留柱租赁站清偿租赁费，已经构成违约，留柱租赁站要求夏安定支付违约金并无不当，但其所主张的违约金过高，结合双方合同的履行情况，违约所可能造成的实际损失，根据公平和诚实信用原则综合衡量，本院酌定在50000元范围内予以支持，超出部分，不予支持。留柱租赁站要求鸿鑫公司、夏安定(2019)豫0402民初2594-1号案件受理费及保全费20000元，虽然《协议书》约定由鸿鑫公司、夏安定负担案件受理费及保全费20000元，但留柱租赁站并未提供证据证实该部分费用的真实性，故对其该主张，本院不予支持。鸿鑫公司在《建筑物资租赁合同》、《协议书》中均加盖项目部印章，且已经履行了《协议书》中的相关内容，涉案建筑物资用于鸿鑫公司宝丰亿联新都会项目建设，留柱租赁站作为善意相对人，有理由相信其与鸿鑫公司建立租赁合同关系，故对留柱租赁站要求鸿鑫公司与夏安定共同承担前述债务的诉讼请求，本院亦予以支持。鸿鑫公司经本院传票传唤未到庭，视为放弃相应诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：鸿鑫建设集团有限公司、夏安定于本判决生效之日起十日内支付平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站截止2020年9月11日拖欠的租赁费824472.23元（自2020年9月12日起的租赁费按照钢管0.013元/米/天、扣件0.009元/个/天标准支付至物资返还完毕之日止）、违约金50000元；鸿鑫建设集团有限公司、夏安定于本判决生效之日起十日内返还平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站钢管34826.7米，扣件32599个，如不能返还，应当按照钢管每米15元、扣件每个6元标准进行赔偿；驳回平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12157元，减半收取6078.5元，由鸿鑫建设集团有限公司、夏安定负担，案件保全费4770元，由鸿鑫建设集团有限公司、夏安定负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  闫兴斌二〇二〇年九月二十八日法官助理康梦龙书记员王启蒙附本案适用的相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。