上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初19298号原告：唐某，男，1981年3月19日生，汉族，户籍地黑龙江省哈尔滨市，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：缪忻生，上海大邦律师事务所律师。被告：陈某1，男，1950年1月27日生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市浦东新区。被告：陈2，女，1984年5月30日生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市浦东新区。上列两被告的共同委托诉讼代理人：俞柳琳，上海木诚木律师事务所律师。原告唐某与被告陈某1遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，依法适用简易程序。审理中，本院依法追加陈2为共同被告，并于2020年7月21日公开开庭进行了审理，原告唐某的委托诉讼代理人缪忻生、被告陈某1、两被告的共同委托诉讼代理人俞柳琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐某诉称，原告系被继承人周桂琴与前夫唐春功之子。周桂琴离婚后于1992年1月11日与被告陈某1登记结婚，再婚后未生育子女。周桂琴与被告陈某1在婚姻关系存续期间于2006年5月31日共同购买了上海市浦东新区德平路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)，权利人系周桂琴与被告陈某1，为两人共同共有。2019年1月3日，周桂琴因患XXX疾病”住院治疗，期间一直由原告照料。2019年7月16日，周桂琴亲自到上海东方公证处办理了遗嘱公证，表明“在我去世后，属于我所有的一切财产由我儿子唐某继承，且不作为其夫妻共同财产”。2020年1月9日，周桂琴死亡，其遗产即系争房屋的1/2产权份额。为此，原告起诉要求继承系争房屋的1/2产权份额，系争房屋由原告和被告陈某1按份共有，每人各占1/2份额。被告陈某1、陈2辩称，系争房屋是1991年12月6日由被告陈某1在婚前购买，后于2006年将周桂琴加入权利人，但因周桂琴在结婚时隐瞒了自己还有亲生儿子的事实，属于欺骗性质，婚后又趁被告陈某1病重而以不给其买药作为要挟，迫使被告陈某1在违背真实意思的情况下实施系争房屋加名的民事行为，应属无效，故周桂琴对系争房屋并不享有产权份额。此外，原告的证据并不足以证明其是周桂琴的儿子，其无权继承周桂琴的遗产。综上，两被告不同意原告的诉讼请求。经审理查明，被继承人周桂琴与前夫唐春功生育原告唐某，后于1988年7月25日经哈尔滨市道里区人民法院调解离婚，并达成协议约定原告由唐春功抚养。被告陈某1与前妻马建萍生育被告陈2，后于1991年9月27日经上海市黄浦区人民法院调解离婚，并达成协议约定被告陈2由被告陈某1抚养。1992年1月11日，周桂琴与被告陈某1登记结婚，婚后未再生育子女，且被告陈2随周桂琴与被告陈某1共同生活。2020年1月9日，周桂琴死亡，其父母均先于其死亡。另查明，1991年12月6日，被告陈某1与出售方中国人民建设银行上海市房地产公司签订了一份《商品房销售协议》，约定以134,808元的价格购买罗山六村XXX号XXX室(即系争房屋)，并约定在该协议生效后三天内支付全部购房款。嗣后，系争房屋经不动产核准登记，其权利人被登记为被告陈某1一人，建筑面积被登记为97.18平方米。2006年5月31日，经不动产变更登记，系争房屋产权被登记为被告陈某1和周桂琴两人共同共有，建筑面积被登记为92.27平方米。2019年7月16日，经上海市东方公证处公证，周桂琴立下《遗嘱》，称在其去世后，属于其所有的一切财产均由原告继承，且不作为原告的夫妻共同财产。周桂琴死亡后，原、被告就系争房屋的继承、分割事宜发生争执，故而致讼。又查明，被告陈某1曾于2004年10月22日出具一份《证明》，载明“浦东德平路XXX弄XXX号501房子是我和周桂琴结婚时共同买的房子”。庭审中，被告陈某1称上述《证明》虽系其书写，但当时其因患病气喘不过来，要求周桂琴为其买药，但周桂琴以不买药作为要挟逼其书写上述《证明》，其在没有办法的情况下只能按照周桂琴的要求书写。然而，被告陈某1就其上述陈述未能提供相关证据。审理中，针对系争房屋的具体分割方案，原告表示系争房屋由原、被告按各自的权属份额按份共有，或者系争房屋归原告所有而给付被告相应的折价款，或者系争房屋归被告所有而给付原告相应的折价款均可；两被告则表示如依法涉及系争房屋的分割，则同意采取由原、被告按各自的权属份额按份共有的分割方式。以上事实，有原告提供的哈尔滨市道里区人民法院(88)民字第1528号民事调解书、(92)黄民结字第096号结婚证、上海市不动产登记簿复印件、公证书、居民死亡医学证明书、居民死亡殡葬证、亲属关系证明、证明、上海市不动产登记簿信息、宗地图、殡葬证明复印件各一份，两被告提供的单位空屋调用单、商品房销售协议、上海市黄浦区人民法院(91)黄法民字第1766号调解书、上海市房地产权证、上海市私有房屋产权登记申请书、协议书、新建住宅居民爱房守则、上海市不动产登记信息各一份以及原、被告在审理中的陈述等证据在案佐证。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。本案中，系争房屋虽系被告陈某1在其与被继承人周桂琴登记结婚之前购买，且权利人登记为被告陈某1一人，但在双方婚后已于2006年5月31日进行了不动产变更登记，系争房屋产权被登记为被告陈某1和周桂琴两人共同共有，目前并无证据可推翻该不动产登记，故本院对此予以确认。两被告辩称因周桂琴在结婚时隐瞒了自己还有亲生儿子的事实，属于欺骗性质，婚后又趁被告陈某1病重而以不给其买药作为要挟，迫使被告陈某1在违背真实意思的情况下实施系争房屋加名的民事行为，应属无效，故周桂琴对系争房屋并不享有产权份额。然而，两被告就其主张并未提供相关证据予以证明，且目前亦无证据可证明在系争房屋进行不动产变更登记后至周桂琴死亡前被告陈某1曾对该不动产登记提出异议，故本院对两被告的上述答辩意见不予采信。因周桂琴于2020年1月9日死亡，系争房屋的共有基础丧失，周桂琴在系争房屋中的产权份额作为其遗产，发生继承。至于周桂琴在系争房屋中的具体产权份额比例，虽然被告陈某1曾于2004年10月22日出具《证明》载明“浦东德平路XXX弄XXX号501房子是我和周桂琴结婚时共同买的房子”，但对各自的出资情况并未加以明确，本案目前亦无直接证据可证明周桂琴与被告陈某1因婚前购买系争房屋而各自出资的具体情况，然而从系争房屋购买的时间、相关房屋买卖合同约定的付款期限以及系争房屋一开始登记在被告陈某1一人名下而在双方婚后才变更登记为双方共同共有等情况来看，应可认定被告陈某1对系争房屋的贡献大于周桂琴，故本院酌定周桂琴在系争房屋中的产权份额比例为40%，而剩余60%产权份额则应归被告陈某1所有。庭审中，被告陈某1称上述《证明》虽系其书写，但当时其因患病气喘不过来，要求周桂琴为其买药，但周桂琴以不买药作为要挟逼其书写上述《证明》，其在没有办法的情况下只能按照周桂琴的要求书写，缺乏相关证据予以证明，本院对此难予采信。由于周桂琴生前曾于2019年7月16日在上海市东方公证处的公证下订立《遗嘱》，明确属于其所有的一切财产均由原告继承，该《遗嘱》符合公证遗嘱的法律要件，系周桂琴的真实意思表示，其中关于遗产处分的内容于法不悖，应属合法有效，因此对于周桂琴在系争房屋中所占40%产权份额，应由原告继承。审理中，原、被告均同意采取系争房屋由原、被告按各自的权属份额按份共有的分割方式，并无不可，本院对此予以准许。据此，本院确认系争房屋产权由原告占40%份额，被告陈某1占60%份额。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第九十五条、第九十九条、第一百条第一款，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第(二)项、第五条、第十条、第十六条第二款、第十七条第一款之规定，判决如下：上海市浦东新区德平路XXX弄XXX号XXX室房屋产权由原告唐某占40%份额，被告陈某1占60%份额。案件受理费38,800元，减半收取计19,400元，由原告唐某负担7,760元，被告陈某1负担11,640元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 万 里二〇二〇年九月十一日书记员 叶莉华附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。……第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……二、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：……（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；……第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十六条……公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。……第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。……