福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初3987号 原告：檀玲萍，女，汉族，1967年8月21日出生，住福州市鼓楼区。 原告：杨家保，男，汉族，1961年12月30日出生，住福州市鼓楼区。 共同委托诉讼代理人：郑燕娟，福建中美律师事务所律师。 被告：昂永华，女，汉族，1963年7月12日出生，住厦门市思明区，现住福州市鼓楼区。 被告：昂永红，男，汉族，1971年4月10日出生，住福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：邱桂福，福建亚太正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余海燕，福建亚太正律师事务所实习律师。 被告：张玉荣，女，汉族，1971年9月20日出生，住福州市鼓楼区。 原告檀玲萍、杨家保与被告昂永华、昂永红、张玉荣返还原物纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告檀玲萍及原告檀玲萍、杨家保共同委托诉讼代理人郑燕娟，被告昂永红及其委托诉讼代理人邱桂福、余海燕到庭参加诉讼,被告昂永华、张玉荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告檀玲萍、杨家保向本院提出诉讼请求：1.被告昂永华、昂永红、张玉荣立即将非法占用的位于福州市鼓楼区车位腾空并返还给原告；2.被告昂永华、昂永红、张玉荣共同赔偿原告损失暂计416867元（自2004年11月21日起计至2018年4月1日，按每月2600元计；自2018年4月2日起，按每月3600元计，直计至被告昂永华、昂永红、张玉荣实际腾房并返还财产之日止）；3.本案诉讼费用、公告费用等全部判由三被告承担。 事实与理由：原告檀玲萍与丈夫杨家保原为军人及军队职员，2000年期间，夫妻二人根据双方军龄共同申请取得位于福州市鼓楼区的房产（不动产权证号：闽20**福州市不动产权第9000077-1、9000077-2号）及1-7＃楼连接体地下1层94车位（闽20**福州市不动产权第9000004-1、9000004-2），房产建筑面积120.18㎡、车位建筑面积24.31㎡，并依法取得上述房产及车位的所有权。该房产及车位属原告的夫妻共有财产。根据《中华人民共和国物权法》之规定，原告夫妻对上述房产及车位共同享有占用、使用、收益和处分的权利。 2017年11月，原告檀玲萍在申办《不动产权证》时到小区物业处了解情况时发现，三被告竟然从2004年开始，陆续伪造、冒用“杨家保”的签名，在原告夫妻毫不知情的情况下，从2004年开始至今非法占有、使用上述房产及车位长达十五年之久，无视法律、公然居住在该房屋内。随后，原告通过进一步向小区的福州诚安信物业管理公司了解，获知在2004年11月21日，被告冒用产权人杨家保的名字签署《前期物业管理服务协议》；2005年7月28日，被告再次冒用产权人杨家保的名字向物业公司提交《二次装修申请表》，未经原告同意，非法对上述房产进行室内装修；除此之外，被告张玉荣更是冒用“杨家保”的名字与电力公司、福州自来水公司、煤气公司签订了供用电、水、气合同。 2018年3月20日，原告前往上述房产要求三被告腾房并返还财产，被告昂永红不但拒不返还财产，甚至对原告人身攻击、辱骂相加以及有暴力倾向，原告当场向福州市鼓楼区五凤派出所报警。在民警的劝阻下，被告昂永红仍公然无视法律，扬言要殴打原告。原告夫妻与三被告非亲非故、素不相识，后经原告多方了解得知，被告昂永华与被告昂永红系同胞姐弟关系，被告昂永华凭借其公务员身份（福建省军区后勤部军工干部），漠视法律法规、利用职务之便、趁原告夫妻转业之机，恶意隐瞒原告夫妻，伙同被告昂永红、被告张玉荣骗领原告夫妻房产证，企图利用职务便利通过侵占原告房产及车位的方式，达到取得原告产权的非法目的。三位被告公然通过恶意隐瞒、暴力方式及语言威胁恐吓原告，企图达到侵权目的。 2018年3月27日，原告委托律师向被告发出正式《律师函》要求被告依法腾房并返还财产，然而被告依然无视法律、置若罔闻。对于三位被告伪造、冒用他人名义骗取财产的行为，原告依法保留追究其相应刑事责任的权利；对于上述房产及车位在三位被告非法占用期间如有造成其他的财产损失，原告保留追究其损害赔偿的权利。 被告昂永华、张玉荣未作答辩。 被告昂永红辩称如下： 一、原告的陈述与客观事实不符，其在起诉状中存在虚假陈述情形，本案原告涉嫌虚假诉讼。具体如下：1.涉案房屋的实际出资人（所有权人）是被告昂永红。被告昂永红的姐夫与原告杨家保是战友关系，原告杨家保因单位政策可以申请经济适用房，当时原告杨家保已刚购买房屋，无法再支付经济适用房的购房款。经被告昂永红姐夫介绍，原告杨家保自愿将申请后取得的经济适用房转让给被告昂永红，由被告昂永红实际出资购买涉案经济适用房，并将涉案房屋的所有权、居住权均转让给被告昂永红。原告檀玲萍、杨家保并没有出资购买涉案房屋，也没有任何购房合同。涉案房屋的《经济适用住房购房协议书》和《商品房买卖合同》等原件均在被告昂永红手中。2.本案被告并没有冒用原告杨家保的名义，而是经原告杨家保本人授权并协助办理。办理涉案房屋协议和合同签订、入住手续、装修手续、水电煤气办理等一切住房所有需求均是在原告杨家保本人的配合下办理，且办理以上手续的所有材料原件均在被告昂永红手中，包括《经济适用住房购房协议书》、《商品房买卖合同》、原告杨家保储蓄存折及福州市煤气公司用气证等原件均是在原告杨家保陪同下办理，之后由原告杨家保转交给被告昂永红的。被告昂永红已经全额支付涉案购房款，根据当初与原告杨家保的约定，被告昂永红是涉案房屋的实际所有人，原告杨家保自愿将涉案房屋所有权、居住权均转让给被告昂永红，由被告昂永红永久居住。被告昂永红有权居住、占用涉案房屋。关于涉案的房屋的物业、水电费等所有费用均是被告昂永红自费缴纳，原告及其配偶都没有支付过任何费用。 二、原告在起诉状中涉嫌恶意诽谤，严重侵犯被告名誉权。1.在未经查证属实且无任何证据的情况下，其在公开审理的案件中，原告单方在起诉状中诉称，“被告昂永红不但拒不返还财务，甚至对原告人身攻击、辱骂相加以及有暴力倾向”、“昂永红仍公然无视法律，扬言要殴打原告”，以上陈述是原告单方杜撰，与客观事实不符，涉嫌恶意诽谤答辩人，严重侵犯答辩人的名誉权等人格权，被告昂永红将另案追究其诽谤罪的刑事及民事法律责任。2.在未经查证属实且无任何证据的情况下，其在公开审理的案件中，原告单方在起诉状中诉称，“被告昂永华凭借其公务员身份（福建省军区后勤部帮助工作后任军工干部），漠视法律法规、利用职务之便、趁原告夫妻转业之机，恶意隐瞒原告夫妻，伙同被告昂永红、被告张玉荣骗取原告夫妻房产证，企图利用职务便利通过侵占原告房产及车位的方式，达到取得原告产权的非法目的。三被告公然通过恶意隐瞒、暴力方式及语言威胁恐吓原告，企图达到侵权目的”，以上陈述是原告单方杜撰，与客观事实不符，涉嫌诽谤，以严重侵犯被告昂永华的名誉权等人格权。（2020）闽0102民终2904号已经做出判决，但关于购房款是谁支付尚未查清，本案存在虚假陈述，被告昂永红将申请再审并向公安机关报案，向军纪委核实。客观上，被告是基于自己出资购买房屋而占有使用，并没占有的恶意。本案原告诉请超过三年诉讼时效的占用费不应予以支持。事实被告已经在腾空房屋。原告诉讼占用费2600元/月和3600元/月，没有证据证实。 综上，原告的诉讼请求没有任何事实和法律依据，应驳回原告檀玲萍、杨家保的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据及事实，本院经审理认定如下： 在本案审理过程中，本案被告昂永红向本院另行提起诉讼，诉请确认位于福州市鼓楼区车位房屋产权归其所有。经审理,本院作出（2019）闽0102民初4475号民事判决书,认定事实如下：“位于福州市鼓楼区（经济适用房）14＃楼201单元房产及1-7＃楼连接体地下1层94车位（以下简称诉争房产）现登记在被告杨家保、檀玲萍名下，此房为经济适用房，来源于中国人民解放军福建省军区后勤部，现由原告一家人居住。杨家保与檀玲萍为夫妻关系。昂永红与张玉荣为夫妻关系。杨家保原为福建省军区通信站主任，现已转业。昂永红持有落款时间为2004年3月27日，甲方为福建省军区后勤部基建营房处，乙方落款处签名为杨家保的《经济适用住房购房协议书》一份，内容载明乙方经所在单位和上级有关部门批准，自愿购买福州市的经济适用住房，房号14号楼2Ａ室，车位号94号，应预交房款15万元，车位款3万元。2008年7月31日，中国人民解放军福建省军区后勤部作为出卖人，杨家保作为买受人就诉争房产的买卖事宜签订两份《房屋买卖合同》，分别确认房产总价款为185954元，车位总价款为3万元。”本院以昂永红主张没有事实和法律依据,判决驳回昂永红的诉讼请求。昂永红不服该判决,上诉至福州市中级人民法院。经审理,该院作出（2020）闽0102民终2904号民事判决书,判决驳回上诉,维持原判。 另查明，被告昂永红与被告张玉荣系夫妻关系，现实际占有涉案房屋及车位，仍未搬离。 本院认为，公民的合法财产受法律保护。无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。本案中,位于福州市鼓楼区车位的所有权已经（2019）闽0102民初**民事判决书及（2020）闽01民终2904号民事判决书确认归原告檀玲萍、杨家保所有,故原告檀玲萍、杨家保系案涉房屋的合法所有权人,但案涉房屋一直由被告昂永红、张玉荣占有使用,原告要求被告昂永红、张玉荣腾空并返还案涉房屋的诉讼请求,于法有据,本院予以支持。考虑被告昂永红、张玉荣现仍居住于案涉房屋之内,本院酌情给予被告昂永红、张玉荣两个月的腾退时间。原告无证据证明被告昂永华居住涉案房屋，其不应承担相关义务。关于原告主张损失赔偿的问题，本院认为，原告未提供证据证明占有损失,也未在举证期限内对占有房屋损失提出评估申请，考虑到被告曾主张诉争房屋购房款等费用由其缴纳、诉争房屋也由其装修等情况，被告在本案中未提出反诉，该部分费用也需要在另案中一并进行处理为妥，故双方可就各自损失另行主张权利，本院在本案中对原告该主张不作处理。被告昂永华、张玉荣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国物权法》第三十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四之规定,判决如下： 一、被告昂永红、张玉荣应于本判决生效之日起两个月内搬离所占用的位于福州市鼓楼区连接体地下1层94车位,并返还原告檀玲萍、杨家保; 二、驳回原告檀玲萍、杨家保的其他诉讼请求。 本案案件受理费11800元，适用简易程序，减半收取5900元，由原告檀玲萍、杨家保负担2000元，被告昂永红、张玉荣负担3900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  陈起强 二〇二〇年九月十五日 书记员  张 源 附相关法律条文: 《中华人民共和国民法通则》 第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。 《中华人民共和国物权法》 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。