广东省潮州市枫溪人民法院民 事 判 决 书(2020)粤5191民初191号原告:潮州农村商业银行股份有限公司，住广东省潮州市*******，统一信用社会代码91445100MA53DUHP48。法定代表人:杜文。委托代理人：孙丽珊、李志鹏，均系该公司员工。被告:陈杰丰，男，汉族，1978年12月9日出生，住广东省潮州市湘桥区*******，公民身份号码445************419。被告:陈燕辉，女，汉族，1954年3月4日出生，住广东省潮州市湘桥区*******，公民身份号码440************42X。原告潮州市**商业银行股份有限公司诉被告陈杰丰、陈燕辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月21日公开开庭进行了审理，原告潮州农村商业银行股份有限公司的委托代理人孙丽珊到庭参加诉讼。被告陈杰丰、陈燕辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潮州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告陈杰丰付还原告一笔借款本金330000元及利息66250.73元(利息暂计至2020年2月20日止，2020年2月21日起至还款之日止按合同约定逾期月利率10.437‰另计)本息合计共396250.73元;2、判令原告对被告陈燕辉所提供的抵押物即位于潮州市*********的房产(证号:粤房地权证潮房字第(2009)003645号)在最高本金余额400000元内享有优先受偿权;3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年12月22日，潮州农村商业银行股份有限公司枫溪信用社(下称，枫溪信用社)与陈燕辉签订《最高额抵押担保合同》[编号:第101***********690号]，约定陈燕辉自愿以位于潮州市*********的房产(证号:粤房地权证潮房字第(2009)003645号)作为抵押物，为陈杰丰在枫溪信用社办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额400000元的抵押担保,期限自2013年4月25日起至2018年4月25日止，抵押担保范围为:每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等)违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)具体内容详见《最高额抵押担保合同》，该担保合同办理了抵押登记。2017年12月22日,枫溪信用社与陈杰丰签订《借款合同》[编号:第100***********302号]，合同主要约定:陈杰丰在枫溪信用社借款330000元，期限自2017年12月22日至2018年4月25日，月利率为6.958‰，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%,即逾期月利率为10.437‰,具体内容详见《借款合同》。《借款合同》签订后，枫溪信用社依约履行发放贷款义务。2018年4月19日，枫溪信用社与陈杰丰签订《借款展期协议》(编号:114***********907号)，约定将借款期限展期至2018年8月25日止，展期期间利率为年利率8.71%。《借款合同》签订后，枫溪信用社依约履行发放贷款义务。借款期限届满后，借款人拒不履行还款义务，担保人也不承担还款义务，截至2020年2月20日止，陈杰丰无归还借款本金，已归还利息15512.21元，尚欠借款本金330000元，利息66250.73元，共396250.73元。原告遂将陈杰丰、陈燕辉作为被告向法院提起诉讼。根据《关于潮州农村商业银行股份有限公司开业的批复》[粤银保监复[2019]497号]潮州农村商业银行股份有限公司开业，潮州农村商业银行股份有限公司已依法被解散，其债权债务、财产、劳动关系等均有新成立的潮州农村商业银行股份有限公司承继。原潮州农村商业银行股份有限公司枫溪信用社系原潮州农村商业银行股份有限公司下属分支机构，其债权债务、财产、劳动关系等也均由新成立的潮州农村商业银行股份有限公司承继。故此，本案以潮州农村商业银行股份有限公司作为原告提起诉讼。原告潮州农村商业银行股份有限公司于2020年9月21日当庭申请将民事起诉状第二页第十三行“100***********302号”修改为“100***********302号”。原告潮州农村商业银行股份有限公司对其主张及陈述事实在举证期限内提供的证据有：一、潮州农村商业银行股份有限公司营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、银监批复复印件各一份共七页；二、被告陈杰丰、陈燕辉身份证复印件一份两页；三、《最高额抵押担保合同》【编号：第101***********690号】、房地产权证（证号：粤房地权证潮房字第（2009）003645号）、房地产他项权利证（粤房地他项权证潮房他登字第201300564号）、陈燕辉声明书复印件各一份共十八页；四、借款借据、借款合同（编号：第100***********302号）、《借款展期协议》（编号：114***********907号）、积欠利息情况表复印件各一份共十二页；五、贷款、积欠利息确认书、贷款到期、逾期催收通知单复印件各一份共七页。被告陈杰丰、陈燕辉在举证期限内没有向本院提供相关抗辩证据或书面答辩予以抗辩，应承担相应的举证不能的法律后果。本院经审理查明事实如下：2013年4月25日，潮州市区**信用合作联社枫溪信用社与被告陈燕辉签订涉案《最高额抵押担保合同》，约定陈燕辉自愿以位于潮州市*********的房产(证号:粤房地权证潮房字第(2009)003645号)作为抵押物，为陈杰丰在枫溪信用社办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额400000元的抵押担保,期限自2013年4月25日起至2018年4月25日止，抵押担保范围为:每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等)违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用，并办理了抵押登记。2017年12月22日,枫溪信用社与陈杰丰签订涉案《借款合同》，约定被告陈杰丰向枫溪信用社借款330000元，期限自2017年12月22日至2018年4月25日，月利率为6.958‰，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%,即逾期月利率为10.437‰。涉案《借款合同》签订后，枫溪信用社依约履行发放贷款义务。2018年4月19日，枫溪信用社与陈杰丰就涉案借款330000元签订涉案《借款展期协议》，约定将该款借款期限展期至2018年8月25日止，展期期间利率为年利率8.71%，被告陈燕辉作为担保人在涉案《借款展期协议》签名确认。另外，潮州市区**信用合作联社枫溪信用社系原告的分支机构。本院认为：潮州市区**信用合作联社枫溪信用社与被告陈杰丰双方的借贷行为，系双方当事人在平等自愿、协商一致的基础上达成的，是双方的真实意思表示，依法应予以保护。被告陈杰丰向潮州市区**信用合作联社枫溪信用社借款后，未依约按时偿还潮州市区**信用合作联社枫溪信用社的借款本息，已构成违约，应承担本案纠纷责任。潮州市区**信用合作联社枫溪信用社系原告的分支机构，原告诉讼主体资格适格。原告请求被告陈杰丰偿还原告借款本金330000元，依据充分，本院予以支持。枫溪信用社于2017年12月22日发放贷款，自2017年12月23日起至2018年4月25日止按月利率6.958‰计算的利息为9490.71元，自2018年4月26日起至2018年8月25日止按年利率8.71%计算的利息为9607.25元，自2018年8月26日起至2020年2月20日止按月利率10.437‰计算的利息为62455.01元，故自2017年12月23日起计至2020年2月20日止为81552.97元，被告陈杰丰已偿还利息15512.21元，截止至2020年2月20日尚欠利息66040.76元，原告请求被告陈杰丰偿还原告计至2020年2月20日的利息66250.73元，依据不充分，原告该项请求超过部分本院不予支持。原告请求自2020年2月21日起至还款之日止的逾期还款利息按月利率10.437‰计算，依据充分，本院予以支持。原告请求对被告陈燕辉提供抵押的位于潮州市*********的房产(证号:粤房地权证潮房字第(2009)003645号)在最高本金余额400000元内享有优先受偿权，虽双方当事人在涉案《最高额抵押担保合同》中约定的是抵押担保范围为最高本金余额400000元，但双方在涉案房地产他项权证（粤房地他项权证：潮房他登字第201300564号）上登记的是最高额抵押权担保债权数额为400000元，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”和第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”的规定，最高额抵押担保的最高额度决定着抵押权人基于该权利所能获得的优先受偿债权的最高限额，包括本金、利息、违约金及实现债权的费用等债权累计最高额，故本案所约定的担保债权数额400000元，应包括主债权（本金）及利息，原告对抵押物在最高额400000元内享有优先受偿权，原告该项请求超过部分，本院不予支持。被告陈杰丰、陈燕辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本案可依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十九条第一款第（八）项、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈杰丰应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告潮州农村商业银行股份有限公司借款本金330000元、利息66040.76元及以借款本金330000元为基数按月利率10.437‰自2020年2月21日起计算至还款之日止的利息；二、原告潮州农村商业银行股份有限公司对被告陈燕辉提供抵押的位于潮州市*********的房产(证号:粤房地权证潮房字第(2009)003645号)在最高额400000元内享有优先受偿权；三、驳回原告潮州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7244元，由被告陈杰丰负担7204元，由原告潮州农村商业银行股份有限公司负担40元，被告陈杰丰应于本判决发生法律效力之日起十日内本院交纳受理费7204元，原告潮州农村商业银行股份有限公司已向本院预交的余受理费7204元，可于本判决发生法律效力后向本院办理退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知。违反本条款规定的，本案申请（移送）执行后，人民法院将依法对相关当事人采取发出限制消费令、纳入失信被执行人名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  蓝 寻人民陪审员  佘纯铿人民陪审员  陆俊波二〇二〇年九月三十日法官 助理  洪少榕书 记 员  李佳思