四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1521民初4539号 原告：宜宾市翠屏区赵烽钢模租赁服务部，统一社会信用代码92511502M630GMK8G,住所地宜宾市叙州区南岸**赵场街道建设村**。 经营者：赵烽。 委托诉讼代理人：黄家红，四川丰宜（成都）律师事务所律师，执业证号××。 委托诉讼代理人：贾超颖，四川丰宜（屏山）律师事务所律师，执业证号××。 被告：四川盛世叙州建设工程有限公司，统一社会信用代码91511521MA695C3K9A,住所地四川省宜宾市叙州区柏溪镇育才路********。 法人代表：王敏。 委托诉讼代理人：钟秉田，四川戎州律师事务所律师，执业证号××。 被告：陈溢，男，汉族，1981年5月16日出生，住四川省泸州市龙马潭区。 被告：泸州航溢建筑机械设备租赁有限公司，统一社会信用代码91510504MA62GFL797，住，住所地四川省泸州市龙马潭区来龙社区龙泽名都******/div> 法定代表人：陈用莲。 被告陈溢与被告泸州航溢建筑机械设备租赁有限公司的共同委托诉讼代理人：胡发廷，四川辞鉴律师事务所律师，执业证号××。 被告陈溢与被告泸州航溢建筑机械设备租赁有限公司的共同委托诉讼代理人：李春，四川辞鉴律师事务所律师，执业证号××。 原告宜宾市翠屏区赵烽钢模租赁服务部（以下简称赵烽租赁部）诉被告四川盛世叙州建设工程有限公司（以下简称四川盛世公司）、陈溢、泸州航溢建筑机械设备租赁有限公司（泸州航溢公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵烽租赁部的代理人黄家红及贾超颖、被告四川盛世公司的诉讼代理人钟秉田、被告陈溢与被告泸州航溢公司的共同诉讼代理人胡发廷及李春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵烽租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令被告四川盛世公司、陈溢共同偿还原告截止2020年4月1日的租金945529.65元，并从2020年4月2日起以945529.65元为基数，按照月息2%的标准（每日约为622元）支付逾期付款的违约金至实际还清款项之日止，暂计算至2020年4月21日为11818元；2.判令被告泸州航溢公司对被告四川盛世公司、陈溢应付原告的租金及违约金等承担连带保证责任；3.本案的诉讼费由三被告承担。事实和理由：2018年4月21日，原告与被告四川盛世公司签订《建筑周转材料租赁合同》，约定被告四川盛世公司租赁原告钢管、扣件等周转材料，钢管租金为0.01元/米/日、扣件租金为0.008元/套/日，租金结算以月为周期，每月25日为租金结算日，如逾期五日未付清租金的，原告按照未付租金总额每天收取0.5%的违约金。被告陈溢作为被告四川盛世公司的经办人在《建筑周转材料租赁合同》上签字、捺印。合同签订后，原告如约向被告四川盛世公司提供了相应建筑周转材料，由被告四川盛世公司用于其承建的江安县剧专文化产业园2号地块项目的劳务施工工作（该工程的施工单位是弥勒市福生工程有限公司，被告四川盛世公司是劳务分包单位）此后，二被告均未按照合同约定向原告如约支付租金，2020年4月1日，被告陈溢代表被告四川盛世公司向原告出具了租赁费明细，确认尚欠原告租金945529.65元，被告陈溢作为被告四川盛世公司的经办人在明细单上签字予以确认。原告认为，被告四川盛世公司作为江安剧专文化产业园2号地块的劳务单位，实际租赁、使用了原告提供的建筑周转材料，被告陈溢系被告四川盛世公司在江安剧专文化产业园2号地块项目的木工班班主，代表被告四川盛世公司与原告签订租赁合同和办理结算手续，双方之间依法构成表见代理关系。故二被告均应当向原告支付拖欠的租金及逾期违约金。另被告泸州航溢公司于2020年1月21日作为担保人出具了《承诺书》，承诺对被告陈溢于2018年4月21日起租赁原告建筑周转材料所产生的未付清租赁费，在被告四川盛世公司与被告陈溢决算后仍未向原告付清的，由被告泸州航溢公司负责支付，现被告陈溢及四川盛世公司均未支付拖欠原告的租赁费用，故被告泸州航溢公司应当承担相应保证责任。请求法院支持原告的诉讼请求。 被告四川盛世公司答辩称：1.答辩人从未与被答辩人签订有租赁合同，也从未授权任何人代表答辩人与被答辩人签订租赁合同，双方不存在租赁合同关系；2.陈溢与被答辩人签订合同并予以结算的行为，不构成对答辩人的表见代理，应由陈溢本人承担责任。 被告陈溢答辩称：1.被答辩人主张的租赁费应由被告四川盛世公司承担，理由是虽然四川盛世公司正式注册时间是2018年6月28日，但在注册之前一直以四川盛世公司的名义对外开展业务，并在成立之前与案外人弥勒市福生工程有限公司签订了施工合同，说明四川盛世公司就在以四川盛世叙州公司名义开展业务。答辩人在租赁合同中只是四川盛世叙州一个代表，不是租赁合同的相对方，答辩人不应当承担责任。答辩人的身份是木工班长，对租赁货物进行清点是履行责任，正如被答辩人在诉状中所说答辩人是代表四川盛世公司签订合同构成表见代理关系，应由四川盛世公司承担责任；2.2020年1月24日至2020年4月期间因疫情影响系不可抗力因素，在此期间的租赁费应免除；3.原告主张按照月息2%的违约金不应得到支持，建议按年利率6%计算；4.根据被答辩人提供的承诺书，本案约定了付款时间的付款条件，但至今付款时间和付款条件都不符合。 被告泸州航溢公司答辩称：1.同意陈溢的四点答辩意见；2.从承诺书载明的内容可见，如结算后产生未付款的，由被告泸州航溢公司承担还款责任。备注有航溢公司的范围只是在结算之外产生的，不清楚具体是不是有欠款，对付款的时间没有约定，目前为止泸州航溢公司担保时间、担保金额没有约定，所以担保事件是不成立的；3.公司的对外担保在没有股东同意的情况下，只是加盖公章不产生对外担保的法律效力。 原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告身份信息，建筑周转材料租赁合同、宜宾市翠屏区赵烽钢模租赁服务部发货清单及还货清单，租金结算明细表，四川盛世公司江安剧专文化产业园2号地租赁费明细表、《江安剧专文化产业园滨江御景劳务分包工程专业施工合同》，刘晨、向廷荣《调查笔录》，承诺书等证据，被告四川盛世公司提交了营业执照、劳务分包协议等证据，被告陈溢及泸州航溢公司提交了承诺书等证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。 根据原、被告所举证据及当庭陈述，本院认定事实如下：2018年1月16日，宜宾华晟建筑劳务有限责任公司（发包方）与陈溢（承包方）签订了劳务分包协议（木工班）承包了“江安剧专文化产业园滨江御景”工程木工及外架工程内容，王长友、陈溢分别在甲、乙方处签名、捺印，后陈溢已收到部分劳务款项。2018年3月4日，弥勒市福生工程有限公司作为发包方（甲方）与四川盛世公司作为承包方（乙方）签订《劳务分包施工合同》，由四川盛世公司承建“江安剧专文化产业园滨江御景2＃”工程。合同第八条第2款载明“乙方代表王骏、王长友负责合同的履行，参与施工全过程管理”，该合同附表二《主要人员及班组长人员名单》同时载明：“陈溢，性别：男，年龄37，在本工程担任职务：木工班长。”四川盛世公司作为承包方（乙方）在该《劳务分包合同》、《治安综合治理承包合同书》、《安全生产目标管理协议书》、《安全文明施工责任书》、《劳务工管理承诺书》上加盖了公章，王骏、王长友分别在两个合同、协议书及责任书、承诺书上签名。2018年4月21日，原告（甲方）与被告（乙方）四川盛世公司签订《建筑周转材料租赁合同》，约定被告四川盛世公司租赁原告钢管、扣件等周转材料用于其承建的江安剧专文化产业园2号地块工程，钢管租金为0.01元／米／日、扣件租金为0.008元／套／日，租赁期限为2018年4月21日起至物资归还时止，租金计算从乙方提货之日起至归还物资经甲方验收完回库为止，租金结算以月为周期，每月25日为租金结算日，如逾期五日未付清租金的，原告按照未付租金总额每天收取0.5%的违约金。被告陈溢在《建筑周转材料租赁合同》上签字、捺印，合同尾部书写了四川盛世公司的名称，但未加盖该公司印章。合同签订后，原告陆续向该建设工地提供了相应建筑周转材料，陈溢分别在31张“赵烽租赁部发货清单”上签名。2018年7月20日宜宾华晟建筑劳务有限责任公司变更为四川盛世叙州建设工程有限公司。2019年11月16日至2020年7月3日，原告方陆续收到了租用单位（四川盛世叙州建筑工程有限公司江安剧专文化产业园滨江御景2号地块）还来的建筑周转材料。2020年1月21日，陈溢及泸州航溢公司出具承诺书，承诺书载明：“本人陈溢于2018年4月21日起在宜宾市翠屏区××滨江御景2号地块。本人陈溢于2018年4月21日起在宜宾市翠屏区赵烽钢模租赁服务部租用钢管、扣件、万能接所产生的未付清的租赁费，在陈溢与四川盛世叙州建筑工程有限公司决算完清120日内支付给宜宾市翠屏区赵烽钢模租赁服务部。如决算后产生未付清款项，则由泸州航溢建筑设备租赁有限公司在__日内负责付款。备注：泸州航溢建筑设备租赁有限公司只负责陈溢与四川盛世叙州建筑工程有限公司决算金额外所产生的欠款。”陈溢作为承诺人、泸州航溢公司作为担保人分别在承诺书尾部签名、加盖公章。2020年4月1日，原告赵烽租赁部与被告陈溢对租赁费进行了结算，并分别在四川盛世公司江安剧专文化产业园2号地块租赁费明细表上盖章、签字，经双方确认2018年4月30日至2020年3月31日合计租金为1055529.65元，其中已付租金为110000元整，现欠租金为945529.65元。此后，四川盛世公司、陈溢未支付租赁费，赵烽租赁部遂诉至法院，请求判令四川盛世公司、陈溢、航溢公司支付租赁费及违约金。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案的争议焦点为：1.如何认定承担责任的主体；2.如何认定原告应收取的租赁费金额及违约金。关于焦点一，首先，2018年4月21日的《建筑周转材料租赁合同》未加盖四川盛世叙州建筑工程有限公司公章，在盛世公司未明确授权的情况下陈溢作为木工班长无权代表盛世公司对外签订合同，不存在代表公司行使职权的情形，应认定为陈溢以个人名义作为承租方与赵烽租赁部签订，该合同效力不能及于四川盛世公司。领款单及附件可证明陈溢承包了案涉工程木工及外架工程内容，且陈溢已收到部分劳务款项。据此，与原告赵烽租赁部建立合同关系的主体为陈溢，应由陈溢承担支付租赁费的责任。被告陈溢、泸州航溢公司于2020年1月21日作出的载明“如决算后产生未付清款项，则由泸州航溢建筑设备租赁有限公司在__日内负责付款。”、“航溢公司只负责陈溢与四川盛世叙州建筑工程有限公司决算金额外所产生的欠款”的承诺书，系被告泸州航溢公司对被告陈溢未付款项的担保，该担保约定“如决算后产生未付清款项”，现没有证据证明被告陈溢与被告四川盛世公司已进行决算，该担保条件并未成就，也不清楚是否是被告陈溢与被告四川盛世公司决算外金额，且原告并未提供证据证明该担保系被告泸州航溢公司经股东会决议后产生，故对原告要求被告泸州航溢公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以驳回。被告陈溢及泸州航溢公司要求原告减免新冠疫情期间租金却未提供相应事实和法律上的依据，本院不予支持。关于焦点二，2020年4月1日，原告赵烽租赁部与被告陈溢对租赁费进行了结算，双方确认了陈溢现欠付赵烽租赁部租金为945529.65元，本院予以确认；另原告诉请的违约金按年利率24%计算，虽双方在合同中约定了逾期付款的违约金，但该约定明显过高，结合相关实际情况，本院酌情调整为以945529.65元为基数按年利率6%从2020年4月2日起计算至本金付清之日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告陈溢于本判决生效后十日内支付原告宜宾市翠屏区赵烽钢模租赁服务部租金945529.65元，并以此为基数从2020年4月2日起按照年利率6%的标准计算违约金至实际还款之日止； 二、驳回原告对被告泸州航溢建筑设备租赁有限公司的诉讼请求； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果被告陈溢未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13374元，减半收取计6687元，由被告陈溢负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 员  杨 红 二〇二〇年九月三十日 法官助理  张晓玲 书 记 员  李 勤