重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0101民初2834号 原告：重庆琦柠建筑劳务有限公司，住所地重庆市万州区棉花地移民安置小区********，统一社会信用代码91500101MA5U7CFY8A。 法定代表人：谭中健，经理。 委托诉讼代理人：谭飞，重庆益安律师事务所律师，特别授权。 被告：重庆市光大房地产开发有限公司，住所地重庆，住所地重庆市万州区白岩路****用代码91500101768855276T。 法定代表人：杨光大，执行董事。 委托诉讼代理人：崔建，男，汉族，1975年12月17日生，住重庆市万州区，系公司员工，特别授权。 委托诉讼代理人：冯如意，女，汉族，1986年6月7日生，住重庆市万州区，系公司员工，一般授权。 本院受理原告重庆琦柠建筑劳务有限公司（以下简称琦柠建司）与被告重庆市光大房地产开发有限公司（以下简称光大房司）建设工程合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用普通程序，由审判员陈东担任审判长，与人民陪审员易良刚、牟晓霖组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告琦柠建司委托诉讼代理人谭飞、被告光大房司委托诉讼代理人崔建、冯如意到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告琦柠建司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付所欠工程款共计人民币50万元及违约金（按每日万分之一计算，自2019年12月29日起至付清时止）；2.判令原告依照《合同法》第286条对万州区石峰支路阅江豪庭（二期）工程拍卖款享有优先受偿权。3.判令被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：原、被告于2018年5月17日签订《土建劳务施工承包合同》，双方约定由被告将万州区石峰支路阅江豪庭（二期）工程的劳务分包给原告。原告已经按照合同约定完成竣工并验收，但被告至今未支付完剩余工程款，原告依照《合同法》第286条主张对万州区石峰支路阅江豪庭（二期）工程拍卖款享有优先受偿权。被告的行为主要导致原告无法支付民工工资，原告认为被告的行为违反了诚实信用，给原告造成重要损失，严重侵犯了原告的合法权益，故原告提诉讼，请求依法判决。 被告光大房司辩称，原告所称属实，但是由于被告诉讼案件较多，财产已经依法被查封所以一直未付清原告工程款，对原告的诉讼请求均无异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年5月17日，原告（乙方，承包方）与被告（甲方，发包方）签订《土建劳务施工承包合同》，约定由原告承包被告在阅江豪庭（二期）的土建劳务，合同对承包范围和方式、承包价款、工期、质量要求和标准、保证金、工程价款支付、工程结算、双方的权利义务、违约责任、保修内容等进行了约定：“1.3工程规模10457.71平方米：16层/-4层；2.3.1基础梁顶以上的全部土建及装饰施工内容；3.1计价方法为：按建筑面积计算，以建筑面积乘综合劳务单价计价，不含税金。综合劳务单价：328.00元/㎡，合同总价：10457.71平方米×328.00元/㎡=3430128.88元；8.1双方约定，每月按实际完成工程量，按甲方审定金额的70%支付工程进度款，在次月底前支付。单栋工程竣工验收合格后15日内支付至完成总工程量的80%（含已支付进度款），竣工验收合格后支付17%，剩余3%作为质量保证金在工程竣工满一年支付。如甲方没有按时支付，超出一个月按月息1%支付资金利息；12.1甲方不按合同的约定付款，按到期未付金额的万分之一每天支付违约金”，合同末尾有原、被告公司合同专用章的印章及杨光大印章、李仁波签字，签订时间为2018年5月17日，签订地点为重庆市万州区。 2019年12月29日，原告完成阅江豪庭二期劳务工程，由被告项目经理李林海出具了完工单，上载：“项目名称：阅江豪庭二期劳务；工程款，计算公式：10457.71*98=1029038.66，单位㎡，数量10457.71，单价98，金额1029038.7元”，经办人处有李林海签字，时间为2019年12月29日。 2020年1月17日，阅江豪庭（二期）工程取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》（万州城区建竣备字××××号），上载工程名称为阅江豪庭（二期），工程地址万州区牌楼街道万安七组，工程规模10644.62平方米，1399万元，竣工验收时间2020年1月9日，建设单位重庆市光大房地产开发有限公司，勘察单位中国华西工程设计建设有限公司，设计单位重庆大有建筑设计院，施工单位重庆市渝海建设（集团）有限公司，监理单位重庆市永固建设工程监理有限公司。 另查明，原告琦柠建司的经营范围为从事建筑相关业务：建筑设备租赁、销售建筑材料（不含危险化学品）、（须经审批的经营项目，取得审批后方可从事经营）。 在庭审中，监理单位重庆市永固建设工程监理有限公司员工文浩作为阅江豪庭（二期）工程的现场监理人员出庭作证，其证实了原告进行了阅江豪庭（二期）的土建工程施工的事实，并说明了重庆市渝海建设（集团）有限公司在施工现场派驻了监工但实际施工由原告琦柠建司实施的情况。被告公司现场负责人李林海出庭作证，证实原告对土建进行施工并完工的事实。原、被告在庭审中一致认可原告施工工程总价为3430128.88元，现被告未付工程款为500000元。 本院认为，本案中被告作为发包方，原告作为承包方，签订了《土建劳务施工承包合同》，双方对阅江豪庭（二期）工程的施工进行了约定，虽然从《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》（万州城区建竣备字××××号）上看，名义上的施工单位为重庆市渝海建设（集团）有限公司，而从庭审中原、被告及证人的陈述上看，实际施工单位为原告，且原告与被告也实际就所承包的劳务签订了《土建劳务施工承包合同》，故该合同合法有效，原告公司与被告公司系本案合同相对方。目前工程经竣工验收合格，原告作为要求按照合同约定支付尚欠未付工程款50万元的请求依照相关法律规定，本院予以支持。被告结算后未按照约定及时给付工程款给原告造成了损失，原告主张按照合同约定的按未付金额的万分之一每天支付违约金不违反法律规定，本院予以支持。 对原告要求享有优先受偿权的请求，本院认为，原告与被告公司现直接建立合同关系，原告也按约定完成了相应工程劳务，对已施工形成工程部分的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释二》第十七条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十六条、第二百六十九条、第二百八十六条的规定，判决如下： 被告重庆市光大房地产开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆琦柠建筑劳务有限公司工程款500000元，并以500000元为基数，从2019年12月29日起按每日万分之一的标准支付违约金至付清时止； 二、原告重庆琦柠建筑劳务有限公司对其承建的阅江豪庭（二期）工程已施工形成部分的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。 三、驳回原告重庆琦柠建筑劳务有限公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8860元，由被告重庆市光大房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  陈 东 人民陪审员  易良刚 人民陪审员  牟晓霖 二〇二〇年九月十九日 法官 助理  牟芯玉 书 记 员  董 艺