河南省鲁山县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0423民初989号原告：鲁山县农村信用合作联社，住所地河南省鲁山县人民路与新兴路交叉口西南角。统一社会信用代码：91410423665997132F。法定代表人：孔红杰，理事长。委托诉讼代理人：王晓卿，女，汉族，1989年11月13日出生，住河南省鲁山县，系原告方职工。被告：平顶山市文怡沁商贸有限公司，住所地平顶山市湛河区北渡镇辉岗村**，统一社会机构代码91410411567297589K。法定代表人：任海周,总经理。被告：鲁山县利华置业有限公司，住所地鲁山县迎宾馆**，统一社会机构代码9141042359486872X6。法定代表人：任继东，总经理。被告：田永奇，男，1978年5月2日生，汉族，住河南省鲁山县。被告：封格选，男，1976年8月18日生，汉族，住河南省平顶山市卫**。原告鲁山县农村信用合作联社与被告平顶山市文怡沁商贸有限公司、鲁山县利华置业有限公司、田永奇、封格选借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鲁山县农村信用合作联社的委托诉讼代理人王晓卿到庭参加诉讼，被告平顶山市文怡沁商贸有限公司、鲁山县利华置业有限公司、田永奇、封格选经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告鲁山县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告平顶山市文怡沁商贸有限公司偿还借款利息500万元和2015年12月4日至实际还款之日的利息（2015年12月4日起至2016年12月3日按月利率9.3‰计付,2016年12月3日后按合同约定的贷款罚息利率13.95‰计付）;二、依法判令被告鲁山县利华置业有限公司在抵押物价值范围内对上述款项承担连带清偿责任，确认原告对抵押物拍卖、变卖等价款享有优先受偿权；三、依法判令被告田永奇、封格选对该笔借款承担连带清偿责任；四、诉讼费用由被告承担。事实理由：2015年12月3日，原告与被告平顶山市文怡沁商贸有限公司签订借款合同，金额500万元，期限12个月，利率为月息9.3‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，按月结息等。同日，原告与被告鲁山县利华置业有限公司签订抵押合同，以其位于鲁山县××大道西段北侧的房地产作抵押，并办理了抵押登记；与田永奇、封格选签订保证合同，约定：担保的主债权500万元，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止等。贷款发放后，被告未按约定还本付息，现欠原告本金500万元及利息未归还。为维护原告的合法权益，依法提起诉讼。被告平顶山市文怡沁商贸有限公司未答辩。被告鲁山县利华置业有限公司未答辩。被告田永奇未答辩。被告封格选未答辩。根据经审理确认的证据和双方当事人陈述，本院认定事实如下：2015年12月3日，被告平顶山市文怡沁商贸有限公司向原告借款500万元，借款期限12个月，借款月利率9.3‰，逾期借款罚息利率按原借款利率基础上加收50%。当天原告与被告平顶山市文怡沁商贸有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号12501010115120760313）一份，借款合同主要载明：“第一条、借款金额：伍佰万元整，第二条、借款用途购粮油，还款来源经营收入、抵押物变现。第三条、借款期限为本合同项下贷款期限12个月，自2015年12月3日至2016年12月3日期间，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。第四条、本合同项下贷款按以下第1种方式结息：1、固定利率，月利率为9.3‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息。……四、罚息，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。……借款人：平顶山市文怡沁商贸有限公司（公司印章及法定代表人或授权代理人田永奇签字及指印），签订日期：2015年12月3日，签订地点鲁山县农村信用合作联社”。被告鲁山县利华置业有限公司将其评估价值为1558.51万元的房产作为抵押物，为被告平顶山市文怡沁商贸有限公司上述贷款本息提供担保。2015年12月3日，被告鲁山县利华置业有限公司与原告签订《抵押合同》（合同编号12501010115120760313）一份，该合同载明：“为确保平顶山市文怡沁商贸有限公司与抵押权人在2015年12月3日签订的编号为12501010115120760313的借款合同切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的财产房产作为抵押物，经评估后价值1558.51万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保……第一条、担保主债权，本合同项下被担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额伍佰万元整的授信，债务履行期为2015年12月3日至2016年12月3日。第二条、抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用……第三条、抵押担保期间，抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。……抵押人：鲁山县利华置业有限公司（公司印章、其法定代表人或授权代理人任继东在保证合同上签字并按指印）。”借款合同签订同日，被告田永奇、封格选分别与原告签订《保证合同》自愿为上述款项进行担保。保证合同载明：“为确保平顶山市文怡沁商贸有限公司与原告在2015年12月3日签订的编号为12501010115120760313的借款合同履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人与债权人所形成的债务提供保证……第一条、担保主债权：本合同项下被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额为伍佰万元整（大写金额）的授信，债务履行期为2015年12月3日至2016年12月3日。第二条、保证范围：保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。第三条、保证方式：本合同保证方式为连带责任保证。如债务人不按主合同的约定偿付本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿……第四条、保证期间：保证期间为主债务履行期届满之日后两年止……保证人：田永奇（签字并按指印），保证人封格选（签字并按指印）。签订日期：2015年12月3日”。另查明，1、2015年12月3日，被告鲁山县利华置业有限公司与原告在鲁山县房产管理局就房产抵押办理了鲁房他证2015字第000074**抵押登记。2、原告鲁山县农村信用合作联社于2015年12月4日向被告平顶山市文怡沁商贸有限公司发放贷款500万元。贷款发放后，被告平顶山市文怡沁商贸有限公司共计付息261950.04元。贷款到期后，因本案四被告未向原告清偿本息，引起本案诉讼。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定履行各自的义务。本案中，被告平顶山市文怡沁商贸有限公司作为借款人向原告鲁山县农村信用合作联社借款500万元并由被告鲁山县利华置业有限公司提供房产抵押担保，由田永奇、封格选提供担保的事实，有双方签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》以及原告提供的转账凭证为证，事实清楚，本院予以确认，被告未按借款合同约定支付借款本息，原告要求被告平顶山市文怡沁商贸有限公司承担还本付息义务，本院予以支持。关于鲁山县农村信用合作联社主张的利息部分，因合同有借款期限内的利息按照月利率为9.3‰的标准计算，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%的约定，该约定不违反法律规定，本院予以支持。被告鲁山县利华置业有限公司自愿与原告签订《抵押合同》，将其公司所有的房产提供抵押担保，并且在相关部分进行了抵押登记，按法律规定该抵押权的设立依法成立，因被告平顶山市文怡沁商贸有限公司怠于履行债务，被告鲁山县利华置业有限公司应就抵押物优先偿还债务。被告田永奇、封格选为该笔借款进行担保，并明确约定担保的方式为连带责任保证，依法应承担连带责任保证义务。被告平顶山市文怡沁商贸有限公司、鲁山县利华置业有限公司、田永奇、封格选经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其享有诉讼权利的自愿放弃，不影响本案的正常审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十八条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告平顶山市文怡沁商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告鲁山县农村信用合作联社清偿借款本金500万元及该款自2015年12月4日至实际还款之日的利息（2015年12月4日至2016年12月3日按合同约定的贷款利率9.3‰计付；2016年12月3日后按合同约定的贷款罚息利率13.95‰计付），执行时应扣除已付利息261950.04元。二、被告鲁山县利华置业有限公司就所签订的《抵押合同》中担保房产的价值对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。原告鲁山县农村信用合作联社在该不动产抵押物价值范围内，享有优先受偿权。三、被告田永奇、封格选对上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46800元，由被告平顶山市文怡沁商贸有限公司、鲁山县利华置业有限公司、田永奇、封格选共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈克中人民陪审员  林 玲人民陪审员  陈延敬二〇二〇年九月十四日法官助理崔福旺书记员程浩浩