河南省夏邑县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1426民初5062号原告：商丘华商农村商业银行股份有限公司，住所地河南省商丘市凯旋路**。统一社会信用代码：91411400555736919A。法定代表人：李文斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：李攀飞、郭高霞（实习），河南诚念律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：商丘富力置业有限公司，住，住所地河南省夏邑县腾飞大道西段南侧幸福家园小区**商铺/div>统一社会信用代码：91411426057249739T。法定代表人：陈钟诚，该公司执行董事兼总经理。诉讼代表人：商丘富力置业有限公司管理人，住，住所地河南省商丘市神火大道与珠江路联合大厦**河南京港律师事务所/div>负责人：乔传福。委托诉讼代理人：韦恒，河南京港律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：贾文涛（实习），河南京港律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告：夏邑县自然资源局，住所，住所地河南省夏邑县栗园西路**div>统一社会信用代码：114114260058720437。负责人：董天成，该局局长。委托诉讼代理人：翁献策、李幸福，河南公朴律师事务所律师，代理权限：特别授权。原告商丘华商农村商业银行股份有限公司与被告商丘富力置业有限公司（以下简称富力公司）、夏邑县自然资源局（以下简称自然资源局）与破产有关的纠纷一案，本院于2019年8月28日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年11月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李攀飞、郭高霞、被告商丘富力置业有限公司管理人委托诉讼代理人韦恒、贾文涛、被告夏邑县自然资源局委托诉讼代理人翁献策、李幸福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求为：要求确认原告在商丘富力置业有限公司享有的债权13346249.35元（原始债权8000000元、孳息债权5307449.35元、其他费用38800元），并确认为优先债权，即享有优先受偿的抵押权。事实与理由：商丘富力置业有限公司进入破产程序后，原告向被告申报了3笔债权，但被告富力公司仅确认了其中1笔本金为270万元的债权，对另外两笔不予确认。2015年3月民权县山钢养殖有限公司与华商银行签订借款合同，向华商银行借款400万元，被告富力公司用位于夏邑××腾飞大道西段南侧36057平方米土地使用权抵押，土地证号为【夏国用（2013）字2013**】。此款未还清。2015年3月商丘市天一生物技术有限公司向原告借款400万元，被告富力公司用【夏国用（2013）字201327号】土地抵押担保，并办理了抵押登记手续。此款未付清。被告富力公司辩称，富力公司经夏邑县人民法院裁定受理了破产重整申请，并指定河南京港律师事务所为管理人，依据企业破产法的相关规定，企业进入破产后所有的诉讼应当由管理人代表参加。管理人经过查询，富力公司名下仅有【夏国用（2015）第17016号】、【夏国用（2015）第17017号】、【夏国用（2015）第17018号】这三块土地，没有原告诉称的土地。且富力公司拥有的三块土地有完整的土地档案，有明确的土地坐标，是手续完全、合法的土地，与原告诉称的土地不重合，如果原告认为有重合部分，应由原告举证或被告夏邑县自然资源局办理相关手续。管理人认为，原告要求确认的抵押权目前从证据上、事实上来看无法找到抵押物，因此管理人无法确认其抵押权。被告自然资源局辩称，原告的诉请是要求确认原告与被告富力公司享有债权优先权，该诉讼请求与夏邑县自然资源局没有关系。夏邑县自然资源局在本案中作为被告主体不适格，不是合同的主体，不是合同的相对方。原告作为金融机构，专业从事贷款业务，对于借款人是否符合借款条件、借款人提供的抵押物及抵押物资料负有审查义务，且已经过原告的审查、批准，其在诉状中陈述称夏邑县自然资源局具有过错没有依据。请求依法驳回原告对夏邑县自然资源局的起诉。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和证据质证，对于无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。本院依据当事人陈述及有效证据确认以下案件事实：2015年3月18日，商丘富力置业有限公司与华商银行签订最高额抵押合同，自愿以其位于夏邑××腾飞大道西段南侧的36057平方米土地使用权抵押，为民权山钢养殖有限公司、商丘市天一生物科技有限公司在2015年3月18日至2015年12月18日期间内在华商银行本金总额不超过800万元的借款提供最高额抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的费用。抵押土土地证号为【夏国用（2013）字2013**。华商银行基于该最高额抵押合同，于同日与民权山钢养殖有限公司、商丘市天一生物科技有限公司签订综合授信合同，向民权山钢养殖有限公司、商丘市天一生物科技有限公司授信800万元。上述合同签订后，商丘富力置业有限公司配合华商银行向夏邑县不动产登记部门办理了抵押登记，夏邑县国土资源局于2015年3月23日为华商银行办理了【夏他项（2015）第026号土地使用权他项权证】。2015年3月26日，土地抵押登记办理齐全后，华商银行与民权山钢养殖有限公司签订借款合同，民权山钢养殖有限公司向华商银行申请贷款400万元。借款合同约定：贷款期限9个月，月息10.08‰，按月支付利息，逾期贷款加收利息50%的罚息。华商银行于2015年3月31日向民权山钢养殖有限公司发放了该笔400万元贷款，借款期限已于2015年12月31日期限届满，民权山钢养殖有限公司仅偿还利息51078.65元，本金及其他应付利息至今没有偿还。因商丘市天一生物科技有限公司未能如期归还借款，原告向商丘市梁园区法院提起民事诉讼，请求被告富力公司对位于夏邑××腾飞大道西段南侧的国有土地使用权（夏国永（2013）第201327号享有优先受偿。商丘市梁园区法院作出（2018）豫1402民初1163号民事判决书，判决原告对富力公司位于夏邑××腾飞大道西段南侧国有土地使用权【夏国永（2013）第201327号】折价或拍卖、变卖价款优先受偿。原告华商银行接到商丘富力置业有限公司破产重整裁定书后，依法向管理人申报了债权，申报债权包括三笔贷款，本金合计1070万元、孳息合计646.377711万元、诉讼费用38800元。商丘富力置业有限公司管理人于2019年8月14日做出债权复审通知书，对其中本金800万元、孳息5307449.35元、诉讼费用38800元未予确认。未予确认的债权包括：民权山钢养殖有限公司本金400万元、孳息2618105.35元，商丘市天一生物科技有限公司本金400万、孳息2689344元、诉讼费用38800元。上述债权未予确认的理由为：“夏邑县不动产登记中心查询，商丘富力置业有限公司名下没有【夏国用（2013）字201327号土地】”。富力公司名下有【夏国用（2015）第17016号】、【夏国用（2015）第17017号】、【夏国用（2015）第17018号】三块土地，没有原告诉称的土地。且富力公司拥有的三块土地有完整的土地档案，有明确的土地坐标，是手续完全、合法的土地，与原告诉称的土地不重合。本院认为，民权县山钢养殖有限公司向原告华商银行借款400万元、商丘市天一生物技术有限公司向原告借款400万元，被告富力公司均用【夏国用（2013）字201327号】土地作抵押担保，并办理了抵押登记手续。商丘市梁园区法院作出（2018）豫1402民初1163号民事判决书，判决原告对富力公司【夏国永（2013）第201327号】土地使用权证确定的位于夏邑××腾飞大道西段南侧国有土地折价或拍卖、变卖价款优先受偿，该判决已经生效。《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条之规定：“对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。”现被告富力公司已进入破产重整程序，原告要求确认其在商丘富力置业有限公司享有的债权13346249.35元（原始债权8000000元、孳息债权5307449.35元、其他费用38800元），并确认为优先债权，即享有优先受偿的抵押权，符合以上法律规定，应予确认。原告对于确认债权的诉讼请求与被告夏邑县自然资源局没有关系，对被告夏邑县自然资源局的请求本院不予支持。被告辩解经夏邑县不动产登记中心查询，商丘富力置业有限公司名下没有【夏国用（2013）字201327号】土地，但夏邑县国土资源局颁发的【夏国用（2013）字201327号】土地使用权证真实存在，且抵押登记手续【夏他项（2015）第026号土地使用权他项权证】也真实存在，因此被告的辩解本院不予采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条之规定，判决如下：一、确认原告商丘华商农村商业银行股份有限公司在商丘富力置业有限公司享有的债权13346249.35元（原始债权8000000元、孳息债权5307449.35元、其他费用38800元），并在抵押物【夏国用（2013）字201327号】土地范围内确认为优先债权，享有优先受偿的抵押权。二、驳回原告对夏邑县自然资源局的诉讼请求。案件受理费101878元由被告富力公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  张 艳审 判 员  金景利人民陪审员  葛淑艳二〇二〇年九月十八日书 记 员  邵 雷