福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初1265号 原告：张煌鹏，男，汉族，1983年3月5日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：唐辉、郭东洪，福建辉扬律师事务所律师。 被告：王**，男，汉族，1979年1月12日出生，住福建省福州市台江区。 被告：郭康丽，女，汉族，1991年10月12日出生，住福建省福州市台江区。 原告张煌鹏与被告王**、郭康丽民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月6日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张煌鹏的委托诉讼代理人郭东洪到庭参加诉讼。被告王**、郭康丽经本院依法公告传唤，公告期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张煌鹏向本院提出以下诉讼请求：1.判令二被告共同偿还原告借款50万元及利息（以借款本金50万元为基数，按照月利息2%自2019年9月26日起计算至还清借款之日止）；2.判令二被告共同承担原告因主张本案债权而支出的律师代理费12000元；3.判令原告有权对抵押物台江区房屋的拍卖价款优先受偿；4.本案的诉讼费、公告费、保全费等相关合理诉讼费用由二被告承担。事实与理由：二被告因公司经营周转需要向原告借款，原告于2019年9月25日通过兴业银行账户向被告王**平安银行账户（尾号6557）汇款50万元，二被告于当天向原告出具借条，并承诺于2019年10月18日归还案涉借款，约定月利率3%，还约定因本借条引起的纠纷借款人愿承担出借人（原告）为实现本债权所支付的所有费用（包括但不限于为实现债权所支出的律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、房屋交易过程中相关税费等）。现二被告未能按约定期限还款付息，原告多次催讨，被告拒不还款。二被告作为共同借款人且又是夫妻关系，依法属于其夫妻共同债务，应当承担共同还款责任。原告特诉至法院，望判如诉请。 被告王**、郭康丽均未作答辩。 原告围绕诉讼请求提交了证据，二被告未到庭举证质证。对于原告提交原件供核对的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。 根据本案庭审情况和当事人提交的证据材料，本院查明如下法律事实： 2019年9月25日，被告王**、郭康丽共同向原告张煌鹏出具一张借条，载明郭康丽向张煌鹏借款50万元，款项汇入王**的平安银行账户，还款期限至2019年10月18日，利息按每月3%计算，被告愿承担原告为实现债权而支付的律师费等费用. 另查，2019年9月19日，原告与二被告签订一份《抵押借款合同》，约定被告向原告借款50万元，被告提供郭康丽名下的坐落于福州市台江区××街道××路××号××西大道北侧）房产（以下或称案涉房产）为借款提供抵押担保。2019年9月20日，原告取得案涉房产的抵押权登记，记载的主债权为50万元。 另查，原告于2019年9月25日向被告王**的平安银行账户转账50万元。 再查，原告与福建辉扬律师事务所签订委托代理合同，约定由该律师事务所指派律师委托代理本案诉讼，原告为此支付律师费12000元。 本院认为，自然人之间合法的借贷关系受法律保护。本案中，二被告向原告出具的借条正文中载明的借款人虽为郭康丽一人，但二被告均在落款“借款人”位置签字捺印，亦在《抵押借款合同》落款“借款人”处共同签字捺印，应认定为二被告共同向原告借款。原告提供了支付借款的转账凭证，证明其已向被告支付本案借款，故对于原、被告之间的借贷关系，本院予以确认。现已届还款期限，被告应予偿还。双方约定的利息为每月3%，超出法定限度，原告主张按照每月2%计算利息，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告主张的抵押权，本院认为，原告取得案涉房产的抵押权登记，抵押权依法设立，其担保的主债权为50万元，根据登记情况及登记时间，可以认定系担保本案借款。但根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条之规定，如有抵押权登记在先的权利人，应就案涉房产优先于原告受偿。 另外，双方约定被告未应承担原告为实现而支出的律师费等费用，该约定对于被告有法律约束力。结合本案情况及案件难易程度，原告支出12000元律师费，尚属合理，被告应予赔偿。但该项费用未在《抵押借款合同》中约定，依法不属于抵押权担保范围。 被告王**、郭康丽经本院依法公告传唤，公告期满未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王**、郭康丽于本判决生效之日起十日内共同向原告张煌鹏偿还借款本金50万元并支付利息（以50万元为本金，按每月2%计算，从2019年9月26日起计至款项还清之日止）； 二、对于本判决第一项确定的款项的履行，原告张煌鹏可就被告郭康丽所有的坐落于福州市台江区××街道××路××号××西大道北侧）房产优先受偿，如有抵押权登记在先的权利人，应优先于原告受偿； 三、被告王**、郭康丽于本判决生效之日起十日内共同向原告张煌鹏赔偿本案律师费12000元； 四、驳回原告张煌鹏的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费9220元（由原告预交），公告费560元，均由被告王**、郭康丽共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  方晓宇 人民陪审员  林 怡 人民陪审员  杨光瑞 二〇二〇年九月二十三日 书 记 员  游诗婷 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。