江西省全南县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0729民初934号原告：刘四光，男，1967年5月1日生，汉族，经商，住全南县。委托诉讼代理人：钟玲，江西南芳律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：湖南长大建设集团股份有限公司全南分公司，住所地：全南县金龙大道金文花苑******。法定代表人：周为，系该公司负责人。委托诉讼代理人：李素英，湖南湘旭律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：湖南长大建设集团股份有限公司，住，住所地湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段**彩虹都家园办公楼1801-2001/div>法定代表人：何立伟，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘飞，系该公司员工，代理权限为一般代理。被告：占志明，男，1989年5月6日生，汉族，居民，住抚州市高新技术产业开发区，现住抚州市。原告刘四光诉被告湖南长大建设集团股份有限公司全南分公司（以下简称湖南长大全南分公司）、湖南长大建设集团股份有限公司（以下简称湖南长大公司）、占志明租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘四光及其委托诉讼代理人、被告湖南长大全南分公司、湖南长大公司的委托诉讼代理人、被告占志明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘四光向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付钢管及扣件租赁费计325913.9元及逾期支付违约金（违约金自2020年2月5日暂计至2020年7月4日止按月2%计算为32591.39元，剩余违约金计算至款项清偿之日止）；2、依法判令被告向原告支付顶托租赁费计37168.16元及逾期支付违约金（违约金自2019年9月5日暂计至2020年7月4日止按月2%计算为7433.63元，剩余违约金计算至款项清偿之日止）；3、本案诉讼费等全部费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2018年9月2日签订钢管及配件《租赁合同》，约定原告向被告出租钢管及相应配件，租赁费用为：钢管按250米/吨，每吨3元/天计算；扣件1000个/吨，每个0.009元/天计算，顶托每个0.08元/天计算，租赁费及运费按月（次月5日前）结算，租赁结束后结清全部余额，如被告逾期付款，则应按逾期金额的每日5‰支付违约金。合同签订后，原告按约向被告出租钢管及配件，租赁结束后，经原告与被告占志明核实确认钢管及扣件租金共计915188.89元，被告已向原告支付租金589275元，剩余钢管及扣件租金325913.9元一直未予以支付。另原告根据被告租赁顶托数量，计算出被告还应向原告支付顶托租金37168.16元，但被告也一直未予支付该费用。截至起诉时，被告也未向原告支付剩余租赁费用。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。......”第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告应按合同约定向原告履行支付租赁费及违约金的义务。综上，为维护原告的合法权益，现依据相关法律规定，具状贵院，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。被告湖南长大全南分公司、湖南长大公司辩称，原告向答辩人主张租赁费和违约金的诉求，既无事实依据，又无法律依据，依法应当予以驳回。具体理由如下：租赁合同属于无效合同，对答辩人没有法律效力，答辩人不是本案适格的诉讼主体，不应当承担责任。原告刘四光与被告占志明签订的合同属于无效合同，租赁合同上面加盖的是答辩人项目部技术资料专用章并载明“签署合同无效”。被告占志明不是答辩人的负责人，也没有答辩人的授权委托书，故二人签订的租赁合同对答辩人不产生法律效力。另外，就本案钢管、扣件、顶托租赁事宜，答辩人已按照与占志明签订的《外架班组分项工程劳务内部承包合同》向占志明足额支付，不存在欠付的情形。原告提交的送货单和结算单等证据上面仅有原告刘四光、被告占志明签字，没有加盖答辩人公章，即被告占志明系原告提供租赁物的实际收货人和使用人，根据合同相对性原则，租赁合同只在刘四光和占志明之间有法律效力，原告只能向合同的承租人占志明主张债权。原告就同一供货行为，突破实际供收货合同关系（租赁合同关系），要求答辩人承担付款责任，显然没有法律依据，答辩人不是本案适格的付款主体和适格的被告。租赁合同无效，不管是租金结算方式还是违约金计算方式，对答辩人均不产生法律效力。即便答辩人要承担责任，也是在欠付占志明工程款范围内承担责任，而不是原告主张的共同付款责任。且违约金的起算时间和利息标准应从原告起诉之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金。另原告主张的月息2%计算违约金，不符合“租赁合同第五款违约金按照日5‰计算（月息1.5%)”约定，应予核减。根据《全南中学二期出租结算单》，原告与被告占志明签字确认钢管、扣件、顶托已全部归还。但经与项目人员核对，结算单的租赁天数和归还数量计算错误（详见答辩人校对的《全南中学二期出租结算单》），被告占志明多归还了4.15吨钢管和3347个扣件给原告，故被告多付了38757元租赁费（4.15吨X4500元=18675元，3347个X6元=20082元）。2018年3月27日的送货单显示被告支付了5000元押金，故应从租金中扣除押金和被告多归还部分对应的租赁费。综上，原告向答辩人主张支付租赁费和违约金的诉求，既无事实依据，又无法律依据，维护答辩人的合法权益，请求人民法院依法驳回原告要求答辩人支付租金及违约金的诉讼请求。被告占志明辩称，答辩人不是适格的被告，租赁合同清楚注明乙方（承租方）是湖南长大建设集团全南分公司，而不是答辩人；也不是答辩人共同承租,答辩人只是在落款处作为乙方代表签字。被答辩人即起诉作为乙方(承租方）的湖南长大建设集团全南分公司，又起诉作为乙方代表的答辩人是对诉讼权利的滥用，应该驳回被答辩人对答辩人的起诉。当事人围绕自己的主张依法提交了证据，本院组织了质证及证据交换。原告刘四光提交：《租赁合同》、租赁物出租及回收确认单据、全南中学二期出租结算单、顶托出租结算单、全南中学二期收款情况表、被告全南分公司及其委托方支付的转账流水。被告湖南长大全南分公司提交：1、《分项工程劳务内部承包合同》（架子班组）、补充合同及占志明工程款支付明细、费用报销单、业务回单、银行电子回单、收据、借条等；2、全南中学整体迁建项目二期工程结算单；3、《全南中学二期出租结算单》。被告湖南长大公司没有提交证据。被告占志明提交建筑施工特种作业操作资格证。对当事人不持异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院将综合全案证据及当事人的庭审意见予以综合认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告湖南长大公司通过招投标中标承建全南中学整体迁建项目二期工程，为管理该项目被告湖南长大公司在全南注册分公司即被告湖南长大全南分公司。被告湖南长大全南分公司将案涉项目脚手架工程以包工包料的方式承包给被告占志明，被告占志明有普通脚手架工的建筑施工特种作业操作资格证，没有劳务分包资质。2018年3月27日始，被告占志明向原告刘四光租赁钢管、扣件、顶托等用于该工程项目。2018年4月14日，被告湖南长大全南分公司与被告占志明补签《分项工程劳务内部承包合同》。2018年9月2日，原告刘四光作为甲方与被告湖南长大全南分公司、占志明作为乙方补签《租赁合同》，就案涉工程租赁原告刘四光的钢管、扣件事宜达成协议，约定了租赁计算方式、结算方式、损失责任、违约责任等。其中，结算方式约定：次月5日前按月结算租金及运费，租赁结束后，结清全部余额，甲方退回押金；违约责任约定：如乙方违约，不能按时付款，甲方有权终止合同，并按违约付款金额的日5‰支付违约金。原告刘四光、被告占志明在合同中签字，被告湖南长大全南分公司项目部工作人员在合同中加盖“湖南长大建设集团股份有限公司全南中学整体迁建项目二期项目部技术资料专用章”，该印章中载有“签署合同无效”字样。后原告刘四光继续出租钢管、扣件、顶托等给该工程项目。期间，被告占志明支付了5000元押金给原告刘四光。2019年1月起被告湖南长大全南分公司委派其工作人员许建斌、蔡飞彪、郑庆锋监管钢管等租赁、回收事项。经各方当事人当庭核对，案涉工程租赁原告刘四光的钢管、扣件产生租赁费911871.89元、顶托租赁费37168.16元。截止至2020年1月13日，钢管等租赁物回收完毕，且多返还了2.274吨钢管、1个顶托给原告刘四光，各方当事人同意钢管按市场价3570元/吨、顶托按15元/个折价处理给原告刘四光。2018年9月22日至2020年1月22日，被告湖南长大全南分公司已支付589275元租赁费给原告刘四光，其余款项没有支付，原告刘四光诉讼来院。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。本案的租金应由谁支付？本院认为，被告占志明承包案涉项目脚手架工程，向原告刘四光租赁钢管等，其应当承担租金支付义务。被告湖南长大全南分公司和占志明一起与原告刘四光签订《租赁合同》，被告湖南长大全南分公司项目部工作人员在合同中加盖载有“签署合同无效”的技术资料专用章，合同存瑕疵，但之后原告刘四光一直依合同出租钢管等给案涉项目使用，且被告湖南长大全南分公司而非被告占志明个人支付租金给原告刘四光，继续租赁及支付租金行为应是被告湖南长大全南分公司对《租赁合同》的追认及事实履行行为，故本院认为，被告湖南长大全南分公司系共同承租人，应共同承担合同义务。被告湖南长大全南分公司是被告湖南长大公司为管理案涉项目所设立的分公司，根据《公司法》第十四条规定，其支付租金的义务，应由被告湖南长大公司承担。本案应支付的租金数额应为：346631.87元（即钢管、扣件租金911871.89元+顶托租金37168.16元-已支付租金589275元-押金5000元-多返还钢管折价款2.274吨×3570元/吨-多返还顶托折价款15元/个×1个）。按合同约定，被告应在2020年1月13日租赁结束的次月5日前即2020年2月5日前支付租金，被告逾期未付，属违约，依法应承担违约责任。关于逾期付款违约金，双方约定“按日5‰支付违约金”即月利率15%，原告刘四光要求按月利率2%计付，不违反法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下：一、被告湖南长大建设集团股份有限公司、占志明应于本判决发生法律效力之日起五日支付租金346631.87元给原告刘四光，并自2020年2月6日按月利率2%计付违约金至清偿之日止；二、驳回原告刘四光的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告刘四光预缴案件受理费3673元，由原告刘四光承担199元，由被告湖南长大建设集团股份有限公司、占志明承担3474元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审判员  何荣香二〇二〇年九月七日书记员  月 欢附本判决适用法律条文：第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。1、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2、依法成立的合同，受法律保护。2、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3、《中华人民共和国合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。4、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。5、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。6、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。7、《中华人民共和国公司法》第十四条：公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。8、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。