湖北省武穴市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1182民初1583号原告：中国建设银行股份有限公司武穴支行，住所地：武穴市民主路**。统一社会信用代码91421182722076090U。负责人：魏建平，该行行长。委托诉讼代理人：张胜，湖北道辉律师事务所律师，一般代理。被告：武穴大宋食品股份有限公司，住，住所地：武穴市团山工业园区一社会信用代码：91421182744646699J。法定代表人：宋玮，男，该公司经理。被告：宋瑛，男，1962年10月5日出生，汉族，住湖北省武穴市，被告：叶映梅，女，1963年12月13日出生，汉族，住湖北省武穴市，被告：宋玮，男，1968年4月24日出生，汉族，住武穴市，上述四被告共同委托诉讼代理人：刘华兵，男，湖北道辉律师事务所律师，特别授权。原告中国建设银行股份有限公司武穴支行（以下简称“建行武穴支行”）与被告武穴大宋食品股份有限公司（以下简称“大宋食品公司”）、宋瑛、叶映梅、宋玮借款合同纠纷一案，本院于2020年7月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行武穴支行的委托诉讼代理人张胜和被告大宋食品公司、宋瑛、叶映梅、宋玮的共同委托诉讼代理人刘华兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行武穴支行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告大宋食品公司立即偿还原告借款本金4870000元及利息94189.5元（截止2020年4月20日，此后至还清全部贷款本息之日止的利息按借款合同、协议约定的方式和利率及相关规定计算）；二、对上述借款本金及利息，由被告宋瑛、叶映梅、宋玮承担连带清偿担保责任；三、依法确认原告与被告宋瑛、叶映梅所签订的《最高额抵押合同（自然人版）》（合同编号20150324-1）合法有效，在拍卖、变卖处置该合同项下的抵押物时，原告享有优先受偿权；四、由被告承担诉讼费用及财产保全费用、律师费。事实和理由：被告大宋食品公司（曾用名：武穴大宋食品有限责任公司）是建行“助保贷”信贷客户，2015年起与原告发生信贷关系，2015年3月25日，原告与被告大宋食品公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：20150324-3），同时，原告与被告宋瑛、叶映梅签订《最高额抵押合同（自然人版）》（合同编号20150324-1），被告宋瑛、叶映梅为被告大宋食品公司（时用名：武穴大宋食品有限责任公司）在2015年3月24日至2017年3月24日期间所有贷款在最高限额××内××房产［武穴市××办事处××宝开发区××幢（房产证号：武穴房权证武办字第**、国有土地使用证号：武穴国用2013第××号）]、[武穴市武穴办事处龙潭路龙园商厦北侧1幢（房产证号：武穴房房权证武办字第**、有土地使用证号：武穴国用2013第××号）]作抵押担保，并在武穴市房地产管理局办理了抵押登记[他项权证号：武穴市房他证武办字第××号]，当日，原告向被告大宋食品公司发放贷款500万元。被告大宋食品公司于2015年12月3日在武穴市工商局进行了名称变更登记，由武穴大宋食品有限责任公司变更为武穴大宋食品股份有限公司。2017年3月16日，被告大宋食品公司返还了2015年3月25日的500万元贷款后，原告与被告大宋食品公司又签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：WXDS20170316），同时，与被告宋瑛、叶映梅、宋玮分别签订了《自然人保证合同》（合同编号分别为：WXDS20170316-1；WXDS20170316-2；WXDS20170316-3），上述被告自愿为上述借款提供连带责任保证，同日，原告向被告大宋食品公司发放贷款500万元，贷款期限1年。该贷款到期后，被告大宋食品公司无法按时全额还款，仅还贷款本金10万元，被告大宋食品公司于2018年3月12日向原告申请贷款期限调整，2018年3月15日，原告与被告大宋食品公司、宋瑛、叶映梅、宋玮共同签订了《人民币贷款期限调整协议》（协议编号：WXQXTZ20180316），调整贷款金额为490万元，期限延长12个月，期限调整后，借款到期日2019年3月16日，另又与被告宋瑛、叶映梅、宋玮签订了《自然人保证合同》（合同编号：WXQXTZ20180316-1），上述三被告自愿为大宋食品公司的贷款继续承担连带责任保证。贷款期限调整到期后，被告大宋食品公司仍无法按时全额还款，仅还贷款本金3万元，被告大宋食品公司于2019年3月16日再次向原告申请贷款期限调整，原告同意后与被告大宋食品公司、宋瑛、叶映梅、宋玮共同签订了《人民币贷款期限调整协议》（协议编号：WX20190327），调整贷款金额为487万元，期限再次延长12个月，期限调整后该笔借款到期日为2020年3月16日，同时原告与被告宋瑛、叶映梅签订了《最高额保证合同（自然人版）》（合同编号：WX2019032701），与被告宋玮签订了《最高额保证合同（自然人版）》（合同编号：WX2019032702），上述三被告自愿为大宋食品公司的贷款在2017年3月16日至2024年3月27日期间最高限额600万元内承担连带责任保证。现被告大宋食品公司未按约定还本付息，造成贷款逾期，被告宋瑛、叶映梅、宋玮也均未履行连带保证责任和抵押担保责任，其行为依双方合同属违约行为。为维护原告经济权益免遭损失，特具状诉至人民法院。诉讼中，原告建行武穴支行向本院出具了一份《借款合同贷款利率说明》，将诉讼请求中的第一项“依法判令被告大宋食品公司立即偿还原告借款本金4870000元及利息94189.5元（截止2020年4月20日，此后至还清全部贷款本息之日止的利息按借款合同、协议约定的方式和利率及相关规定计算）”明确为：依法判令被告武穴大宋食品股份有限公司立即偿还原告借款本金4870000元（合同期限内按年利率5.7%计算，借款逾期后按年利率8.55%计算，暂计算至2020年4月20日欠利息94189.5元，自2020年4月21日起至还清之日止以本金4870000元为基数利息按年利率8.55%计算)。被告大宋食品公司、宋瑛、叶映梅、宋玮辩称对原告诉称的事实无异议，关于利息部分我方有一定异议，被告对原告计算利息的标准不清楚；2020年后因疫情造成小型企业无法生产经营，导致没有能力偿还贷款本息，希望原告在还款付息方面给予优惠考虑，但未提交证据。原告建行武穴支行为支持其诉讼请求，向本院依法提交了如下证据：原告与被告大宋食品公司于2015年3月25日签订的贷款500万元的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：20150324-3）及中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）复印件各一份；2015年3月24日，原告与被告宋瑛、叶映梅签订的《最高额抵押合同（自然人版）》（合同编号20150324-1）复印件一份；2017年3月16日，原告与被告大宋食品公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：WXDS20170316）转存凭证（借款借据）复印件各一份；原告与被告宋玮、叶映梅、宋瑛分别签订的《自然人保证合同》（合同编号分别为：WXDS20170316-1；WXDS20170316-2；WXDS20170316-3）复印件各一份；2018年3月12日被告大宋食品公司对490万元的贷款期限调整申请书及2018年3月15日原告与被告大宋食品公司、宋瑛、叶映梅、宋玮签订的《人民币贷款期限调整协议》（协议编号：WXQXTZ20180316）复印件各一份；2019年3月27日被告大宋食品公司对490万元的贷款期限调整申请书及2019年4月2日原告与被告大宋食品公司、宋瑛、叶映梅、宋玮签订的《人民币贷款期限调整协议》（协议编号：WXQXTZ20190327）复印件各一份；2019年4月2日原告与被告宋瑛、叶映梅签订的《最高额保证合同（自然人版）》（合同编号：WX2019032701）复印件一份，原告与被告宋玮签订的《最高额保证合同（自然人版）》（合同编号：WX2019032702）复印件一份；2015年4月16日武穴市房他证武办字第××号《房产他项权证》复印件一份；原告于2020年9月14日出具的《关于2015年3月25日贷款500万元收回的情况说明》及《信贷流程系统截屏信息》各一份。本院在庭审过程中对原告提交证据中的复印件与原件进行了核对，原告提供的证据系书证，予以采信。经审查，原告主张的事实有证据证实，且被告未提出抗辩，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明的事实与原告陈述的一致，本院予以确认。本院认为：一、原告建行武穴支行与被告大宋食品公司签订的二份《人民币流动资金贷款合同》及后期签订的二份《人民币贷款期限调整协议》，是当事人的真实意思表示，合法有效，原告与被告大宋食品公司之间的借款合同关系成立，原被告双方均应当严格按照合同约定履行的各自义务。原告已按照合同约定履行了向被告大宋食品公司发放贷款500万元的义务和贷款余额490万元及后期的贷款余额487万元展期的义务，被告大宋食品公司应承担返还借款487万元的责任，并应承担所欠借款期限内的利息94189.5元（截止2020年4月20日止按487万元借款本金为基数、按年利率5.7%计算）；二、被告大宋食品公司未按照合同约定返还贷款，已构成违约，应按合同约定承担逾期贷款利息，所欠487万元借款本金的逾期利息应按年利率8.55%计算，期间为自2020年4月21日起至清偿之日止；三、被告宋瑛、叶映梅、宋玮分别与原告签订《最高额保证合同（自然人版）》，为被告大宋食品公司向原告借款500万元，在2017年3月16日至2024年3月27日期间，在最高限额600万元内提供连带责任保证；被告大宋食品公司与原告签订《人民币贷款期限调整协议》，被告大宋食品公司、宋瑛、叶映梅、宋玮作为担保人盖章、签名，为被告大宋食品公司向原告借款487万元展期提供连带责任保证，且现仍在保证期限内，故宋瑛、叶映梅、宋玮应当对被告大宋食品公司向原告借款487万元本息共同承担连带清偿责任；四、被告宋瑛、叶映梅与原告签订《最高额抵押合同（自然人版）》，以其共有的二处房产为被告大宋食品公司向原告借款487万元做抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立，原告要求对被告宋瑛、叶映梅提供的抵押物在案涉债务范围内享有优先受偿权，符合法律规定，依法予以支持，但不应超过所设立的最高限额；五、原告要求四被告承担财产保全费用的诉讼请求，因原告并没有申请财产保全，没有事实根据；原告要求四被告承担律师代理费的诉讼请求，尽管原告与各被告之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》均有约定，但原告在诉讼中既未提出明确的金额也未能提供相应证据予以证明，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零七条、二百零九条和《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十六条、第二十七条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十九条之规定，判决如下：一、限被告武穴大宋食品股份有限公司在本判决生效之日起三十日内向原告中国建设银行股份有限公司武穴支行返还借款本金487万元及利息94189.5元（截至2020年4月20日止，按487万元借款本金为基数、按年利率5.7%计算），并承担借款逾期利息（自2020年4月21日起至清偿之日止按487万元借款本金为基数、按年利率8.55%计算）；二、被告宋瑛、叶映梅、宋玮对被告武穴大宋食品股份有限公司上述借款本息承担共同连带清偿责任；三、原告中国建设银行股份有限公司武穴支行对被告宋瑛、叶映梅共有的已办理抵押登记的二处房产享有优先受偿的权利（以600万元为限）；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司武穴支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46513元，减半收取计23256.5元，由被告武穴大宋食品股份有限公司、宋瑛、叶映梅、宋玮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黄冈市中级人民法院。审判员 黄 敢二〇二〇年九月二十一日书记员 陶玙琛