福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0322民初6118号 原告:金溪县浩天装饰装修有限公司，住所地江西省抚州市金溪县秀谷镇金旺佳苑8-1-302，统一社会信用代码91361027MA35YQRX5L。 法定代表人:余亮，总经理。 委托诉讼代理人：叶建辉，福建理顺律师事务所律师。 被告：福建省画都置业有限公司，住所地福建省仙游县榜头镇艺都路仙游国际油画城，统一社会信用代码91350322565350980M。 法定代表人：杜墨林，总经理。 原告金溪县浩天装饰装修有限公司（以下简称“浩天装饰装修公司”）与被告福建省画都置业有限公司（以下简称“画都置业公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月28日公开开庭进行了审理。原告浩天装饰装修公司的委托诉讼代理人叶建辉到庭参加诉讼，被告画都置业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 浩天装饰装修公司向本院提出诉讼请求：1.判令画都置业公司立即支付给浩天装饰装修公司工程款752417元，并支付自起诉之日起按年利率3.85%计至还清之日止的利息；2.浩天装饰装修公司享有上述工程款对画都置业公司坐落于福建省仙游县“仙游县国际油画城”1#、2#、3#楼工程折价、拍卖的价款享有优先受偿权;3.本案的诉讼费由画都置业公司承担。事实和理由：画都置业公司于2010年11月17日成立，于2017年4月19日将企业名称变更为华宇文化产业发展有限公司，于2019年6月28日又将企业名称变更回画都置业公司。浩天装饰装修公司与华宇文化产业发展有限公司于2017年8月10日签订《栏杆施工合同》一份，约定：“华宇仙游国际油画城”中庭玻璃杆由浩天装饰装修公司施工。合同签订后，浩天装饰装修公司立即开始对“仙游县国际油画城”1#、2#、3#楼中庭栏杆进行施工，该工程于2017年10月施工结束，工程总价为803416元。画都置业公司仅支付51000元，剩余752417元未支付。因画都置业公司一直推延支付工程款，因此，浩天装饰装修公司与画都置业公司于2020年8月21日对工程款进行结算并制作了一份栏杆班组工程量决算单，证实画都置业公司拖欠浩天装饰装修公司工程款752417元。综上，浩天装饰装修公司与画都置业公司之间建设施工合同关系，事实清楚，证据充分，画都置业公司应承担支付给浩天装饰装修公司工程款的责任。 画都置业公司未作答辩，亦未向本院提交证据。 浩天装饰装修公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，画都置业公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利和质证权利，浩天装饰装修公司提供的营业执照、画都置业公司信息截图、《栏杆施工合同》、栏杆班组工程量决算单（金溪县浩天装饰装修有限公司）等证据，其来源合法，内容真实，证据间能相互印证，可证明发包人、承包人的主体资格、施工情况、决算情况、画都置业公司尚欠工程款等事实，具有证据资格和证明效力，本院予以认定并在卷佐证。对上述证据所反映的与本案有关的事实，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年8月10日，浩天装饰装修公司与华宇文化产业发展有限公司（现变更为福建省画都置业有限公司）签订编号为GC170805008的《栏杆施工合同》一份，约定：画都置业公司同意将“华宇仙游国际油画城”（原仙游国际油画城）中的中庭玻璃栏杆工程交由浩天装饰装修公司施工，承包范围：仙游国际油画城1#、2#、3#楼图纸中的中庭栏杆；总工期70日历天（不含春节假期），开工日期为2017年8月10日；中庭栏杆包干单价为528元/㎡（含税）；工程付款方式为工程量按现场实际施工长度计算，最终结算金额为结算单价乘以工程量所得金额为准，不另外计取其他任何费用等。合同签订后，浩天装饰装修公司立即开始对“仙游国际油画城”1#、2#、3#楼中庭栏杆进行施工，该工程于2017年10月施工结算，工程总价为803416元。之后，画都置业公司仅支付给浩天装饰装修公司工程款51000元。2020年8月21日，浩天装饰装修公司与画都置业公司对工程款进行结算并制作了一份栏杆班组工程量（金溪县浩天装饰装修有限公司），确认画都置业公司尚欠浩天装饰装修公司工程款752417元未付。为此，浩天装饰装修公司于2020年9月1日诉来本院请求处理。 本院认为，涉案的《栏杆施工合同》，双方当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应按照合同约定的内容，享有权利、履行义务。因华宇文化产业发展有限公司名称变更，其权利义务依法应由变更后的福建省画都置业有限公司承继。2020年8月21日，浩天装饰装修公司与画都置业公司对工程款进行结算并制作了一份栏杆班组工程量（金溪县浩天装饰装修有限公司），确认画都置业公司尚欠浩天装饰装修公司工程款752417元未付。即画都置业公司尚欠浩天装饰装修公司工程款752417元，事实清楚，证据充分，本院予以认定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”，现浩天装饰装修公司请求画都置业公司支付自起诉之日起按年利率3.85%计至还清之日止的利息，于法有据，本院予以支持。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》“（一）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（二）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（三）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”因浩天装饰装修公司所承包的装修工程系发包人画都置业公司所有，故浩天装饰装修公司请求其装饰装修工程价款752417元在画都置业公司位于仙游县××＃××＃××＃楼工程中未出售部分的工程折价或者拍卖的所得价款享有优先受偿权。综上，浩天装饰装修公司的诉讼请求合理，本院予以支持。画都置业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条、第二十一条、第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建省画都置业有限公司应在本判决生效后十日内支付给金溪县浩天装饰装修有限公司工程款752417元并支付逾期利息(逾期利息计算办法：以工程款752417元为基数，自2020年9月1日起按年利率3.85%计至还清欠款之日止）； 二、若福建省画都置业有限公司到期未还清上述第一项判决的债务，金溪县浩天装饰装修有限公司有权以位于仙游县宝泉工艺产业园“华宇仙游国际油画城”1#、2#、3#楼未出售的工程折价或者拍卖所得价款在工程款752417元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11324元，减半收取计5662元，由福建省画都置业有限公司负担49198元。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书所确定的全部义务，逾期不履行或不完全履行的，不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为；本案申请执行后，负有履行义务的当事人还应当向人民法院如实报告财产状况。违反上述规定的，人民法院可依法采取列入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  陈伟斌 二〇二〇年九月二十八日 书记员  李 双 附：引用的主要法律条文内容 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》 第十八条装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。 第二十一条承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。 承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。