河北省兴隆县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0822民初631号 原告：刘长强，住河北省兴隆县。 委托代理人：揣金生，住河北省兴隆县。 原告：左桂水，住河北省兴隆县。 委托代理人：刘永喜，住河北省兴隆县。 被告：夏喜华，住河北省兴隆县。 委托代理人：夏立杰，住河北省兴隆县。 原告刘长强、左桂水与被告夏喜华合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘长强的委托代理人揣金生，原告左桂水的委托代理人刘永喜，被告夏喜华及其委托代理人夏立杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘长强、左桂水向本院提出诉讼请求：1、要求与被告解除2019年1月11日签订的土地租赁协议。2、要求被告赔偿原告2019年未能栽植果树造成的经济损失3,842.45元（开庭时变更诉讼请求，经济损失变更为3,516.00元）。3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2019年1月11日签订土地租赁协议，合同规定用于栽植果树，地租每亩1,000.00元，被告土地1.07亩，合款1,070.00元。在原告发放租赁费后，原告雇铲车等机械设施拆除地面上的建筑物。原告以株行距2X3米用钩机挖坑、施肥，预计栽植117株。原告栽植果树时，被告强行阻拦不允许栽树，致使原告不能实现合同目的，给原告造成经济损失。特此原告向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告夏喜华辩称，原告刘长强、左桂水向人民法院所诉的情况不属实，事实是这样的，原告与被告于2015年12月18日，刘长强为甲方，夏喜华为乙方，签订的土地租赁协议，夏喜华将自家的承包地面积为1.07亩租赁给刘长强，租赁费用为每年每亩1,000.00元，协议约定使用年限为5年(使用性质大棚养殖)，合同到2019年12月30日止，第一份协议履行到2018年12月底时，刘长强自己又写了一份新协议,2019年1月11日晚串户只让我们签字，没让我们看协议内容。原、被告在第一份协议还有一年未履行完，刘长强按第二份协议将养殖大棚设施拆除栽上树苗，第二份协议的签订没有租赁年限，违背了合同法的相关规定，也没有实际履行，是一份无效协议，应依法解除。刘长强在履行第一份土地租赁协议期间拆除养殖设施栽树，违背了协议的真实约定条款，属于违约行为，所以应自负违约责任。刘长强、左桂水要求被告赔偿未能栽树造成的经济损失3,842.45元没有法律依据。关于刘长强、左桂水要求赔偿损失，在2019年12月18日河北省兴隆县人民法院(2019)冀0822行初59号判决书中说的很清楚。刘长强、左桂水为租用原告家承包土地上栽植了树苗,2019年3月19日13时许，双方发生了争议，原告不同意栽树，被告仍栽植树苗的行为欠妥，要将刘长强已栽好的树苗予以拔出也存在过错，但将拔出的树苗统一培土、浇水，并非对已拔出的树苗进行故意损毁，并未导致树苗死亡的结果，故所以不存在损失。另外刘长强、左桂水用铲车、钩机将我们的承包土地的地貌给破坏了，给被告造成的损失将主张权利。请求依法解除原、被告于2019年1月11日签订的第二份土地租赁协议，驳回刘长强、左桂水要求赔偿经济损失，没有法律依据的第二项请求。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交1号证，2019年1月11日土地租赁协议一份（复印件，与原件核对无异）。证明协议明确标注被告违约应承担赔偿责任，协议签订之后，原告清除地上建筑物栽植果树被告不让，所以要求解除该协议。2号证，收条3张、发放工资明细、购货单（以上均是复印件，与原件无异）。证明原告支出费用情况。3号证，王某、张小飞、刚凤山、王连春的出庭证言。证明原告损失情况。 被告对原告提交的证据发表如下质证意见： 对1号证真实性没有异议。对2号证不予认可。3号证，证人王某找人干活属实，其他的不清楚。对张小飞所述不清楚。刚凤山所述与事实不符。王连春所述属实。 被告为支持其抗辩主张向本院提交2015年12月18日土地租赁协议书复印件（复印件与原件无异）。证明2019年老合同尚未履行完原告不应该栽树。 二原告对被告提交的证据真实性无异议，但不予认可。 经庭审质证，本院对证据确认如下： 原告提交的1号证具有真实性、合法性、关联性，本院予以釆信。2号证工资发放明细及收条不能据此计算出被告给原告造成的损失。购货单非正式票据，本院不予采信。王成、张小飞出具的收条，两张收条除签名外，收条内容字体如出一辙，无法确认两张收条内容的真实性，故本院不予确认。3号证王某、刚凤山出庭证言陈述模糊，本院不予采信。张小飞称刘永喜给付运费3200.00元，收条是其所写，但收条内容字体与签名明显非一人所写，不能证明所述内容的真实性，本院不予采信。王连春的出庭证言无法证明被告给原告造成的损失。被告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以釆信。 根据当事人的陈述及提交的证据，本院认定案件事实如下： 被告系兴隆县三道河镇鸠儿峪村村民。2015年12月18日，原告刘长强作为甲方，被告夏喜华作为乙方，双方签订土地租赁协议书。内容为“甲方在鸠××四十亩地（地名）养殖食用菌等需租赁土地，根据有关法律规定，经甲、乙双方协商，自愿签订如下协议：1、乙方将位于鸠××四十亩地的承包地（面积1.07亩）按每年每亩1000元的价格租赁给甲方使用，使用年限不超过5年，即不超过2019年12月30日。2、甲方每年12月30日前付清下一年的租赁土地款1070元。实行上交款。3、在租赁期满后，甲方对原租赁的耕地有继续租赁的权利，价格根据当时情况面议，甲方不租赁乙方土地的时候，要恢复乙方的地貌，恢复日期：在乙方耕种前半个月恢复完毕。4、甲方不按期付款乙方有权拆除大棚等相关设施，所得收益归乙方；乙方违约要承担给甲方造成的相应经济损失。5、如有一方不履行协议，可直接向法院提起诉讼。6、未尽事宜，甲、乙双方另行协商。此协议一式两份，甲乙双方各一份，自签字之日起生效。”二原告为生产经营租赁鸠儿峪村二十多户村民的土地。2019年1月11日，原告刘长强、左桂水作为甲方，被告夏喜华作为乙方，双方又签订一份土地租赁协议。内容为“甲方在鸠××四十亩地租赁乙方土地，根据有关法律规定，经甲、乙双方协商，自愿签订如下协议：1、乙方将位于鸠××四十亩地的承包地（面积1.07亩），按每亩每年1000元的价格租赁给甲方，用于栽植果树、采摘园。2、甲方每年12月30日前付清下一年的租赁土地款1070元,大写元，实行上交款。3、在租赁期间，如果每亩1000元，乙方有异议，双方共同协商解决。甲方不租赁乙方土地的时候，要恢复乙方的地貌，恢复日期：在乙方耕种前半个月恢复完毕。4、甲方不按期付款乙方有权拆除地上相关设施，所得收益归乙方；遇有国家征占时，土地补偿费归原土地所有者（乙方）所有，所有其他地上附着物及设备设施补偿归甲方所有。乙方违约给甲方造成相应经济损失的，按甲方投资收益情况赔偿；5、租赁期限：自2019年1月1日开始，至甲方不再支付租赁费时为止。6、如果一方不履行协议，可直接向法院提起诉讼。7、未尽事宜，甲、乙双方另行协商。此协议一式两份，甲乙双方各一份，自签字之日起生效。”被告收取原告2019年租赁费1070.00元。2019年1月11日土地租赁协议签订后，协议开始履行过程中，双方就租赁期限、用途等问题产生争议。被告找原告刘长强、左桂水要求完善土地租赁协议，并告知二原告在未完善协议前不得在租赁土地上种树。2019年3月6日，部分村民以不知道合同有栽树内容，且租赁期限不明确为由到租赁土地上阻挠二原告挖坑施工，兴隆县三道河镇司法所工作人员到现场稳控，要求双方进一步协商解决。2019年3月9日，兴隆县三道河镇司法所与兴隆县三道河镇鸠儿峪村村民委员会共同对双方的争议进行调解，但未达成一致意见。现二原告为要求解除合同，并赔偿损失诉至本院。 本院认为，原告刘长强与被告夏喜华于2015年12月18日签订的土地租赁协议书约定租赁土地用于养殖食用菌，租赁期限不超过2019年12月30日。二原告与被告夏喜华于2019年1月11日签订的土地租赁协议，约定土地用途为栽植果树，租赁期限自2019年1月1日开始，至原告不再支付租赁费时为止。双方在签订合同过程中，均未尽到谨慎审查义务，导致双方履行合同时就租赁期限、用途等问题产生争议。二原告要求与被告夏喜华解除2019年1月11日签订的土地租赁协议，并且被告夏喜华同意解除，故本院应予解除。合同解除后为减少当事人诉累，宜将解除合同后果一并处理。被告夏喜华应返还二原告租赁费1,070.00元。二原告实际投入机械费、劳务费等损失难以准确计算，该部分损失与恢复地貌相互抵顶，该部分损失由二原告自己承担，地貌由被告夏喜华自行恢复。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条的规定，判决如下： 1、原告刘长强、左桂水与被告夏喜华于2019年1月11日签订的土地租赁协议自本判决生效之日起解除。 2、被告夏喜华于本判决生效之日起十日内返还原告刘长强、左桂水租金1,070.00元。 3、驳回原告刘长强、左桂水其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费80.00元，由二原告负担40.00元，被告负担40.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 长  豆浩杨 人民陪审员  常俊贵 人民陪审员  霍文生 二〇二〇年九月二十七日 书 记 员  高 雅 附页 一、判决依据 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 二、上诉期限及上诉费用 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。上诉费用按80.00元预交，逾期未交上诉状或者提交上诉状后七日内未预交上诉费用的，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。 （上诉费交费方式：将上诉费交付到中国建设银行股份有限公司承德市车站路支行户名为：河北省承德市中级人民法院；账户为：13×××02，到账查询电话为0314-21××××5，上诉人交款后将交款凭条复印件随上诉状一起交付本院）。 三、申请执行期限及逾期不申请执行的法律后果 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。本案原告自本判决生效后，自动履行期届满之日起两年内应向本院立案庭申请执行。逾期不申请，人民法院即不再强制执行。