江西省安福县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0829民初1806号原告：江西安福农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省安福县武功山大道**。法定代表人：胡福亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘俊,该公司营业部总经理。委托诉讼代理人：周朝阳,该公司营业部客户经理。被告：易红萍，男，1967年3月4日出生，汉族，住宜春市袁州区。被告：陈斌，男，1968年6月28日出生，汉族，住深圳市宝安区。被告：江西蓝晶有机农业开发有限公司，住，住所地：吉安市安福县北华山大道**名都苑小区**门面第**第二间一社会信用代码：913608295638239163。法定代表人：易红萍。原告江西安福农村商业银行股份有限公司（以下简称安福农商行）与被告易红萍、陈斌、江西蓝晶有机农业开发有限公司（以下简称蓝晶公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安福农商行的委托诉讼代理人刘俊、周朝阳，被告易经萍、陈斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安福农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告易红萍偿还借款本金2000000元，利息102208.06元（利息计算至2020年8月10日），2020年8月10日之后的利息按合同约定计算至被告还清全部借款之日止；2.判令被告陈斌承担连带保证责任；3.判令被告蓝晶公司承担抵押担保责任，确认原告对涉案抵押物享有优先受偿权；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告易红萍因购苗木及遮雨棚施工于2019年3月8日向原告安福农商行借款人民币2000000元，贷款到期日期为2020年3月6日。被告易红萍与原告签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额2000000元，借款期限12个月，约定期限从2019年3月8日至2020年3月6日，借款年利率为5.22%，贷款采用按月结息到期还本的还款方式，扣款日为每月21日。被告陈斌与原告签订了《保证合同》，约定期限从2019年3月8日至2020年3月6日止。被告蓝晶公司与原告签订了《抵押合同》，约定期限自2019年3月8日至2020年3月6日止，抵押物一为蓝晶公司名下林权，林权证号为安府林证字（2011）第1621070001号，宗地号为03××63，林地所有，小地名禾镰坳，面积77亩，主要树种蓝莓，林地使用期40年，中止日期2050年12月31日；抵押物一为蓝晶公司名下林权，林权证号为安府林证字（2014）第1619010004号，宗地号为03××09，林地所有东边片，小地名紫下坛，面积75.2亩，主要树种蓝莓，林地使用期限为37年，终止日期2050年9月30日。原告依约履行了放款义务，被告易红萍自2019年11月15日至今均未还本付息，该贷款已于2020年3月6日到期，经管片客户经理多次催收无果，目前该客户结欠贷款本金2000000元，利息102208.06元（利息计算至2020年8月10日），该客户属于恶意拖欠贷款，未能依约履行归还贷款本息的义务。据此，原告为维护自身的合法权益，今特依据我国民事诉讼法的规定，向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求！易红萍辩称，借款属实,原告主张的本金和利息都没有错误。因为受疫情影响，导致不能按期支付利息。我会想办法先支付利息，然后希望银行能续贷。如果不能续贷，企业可能破产，希望银行能让企业活下去。陈斌辩称，我是蓝晶公司的股东，当时签字以为只是普通贷款，我不知道是以一个保证人的身份签字，不知道个人也要承担连带保证责任，没有人跟我说，包括银行也没有说，现在签了也没有办法，但是我还是想说明一下，我们会想办法把利息还上，希望银行能给我们续贷，让企业继续生存下去，之后继续把本金还上。蓝晶公司答辩意见与易红萍答辩意见一致。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告易红萍因基地建设于2019年3月8日向原告安福农商行借款人民币2000000元，贷款到期日期为2020年3月6日。2019年3月8日，被告易红萍与原告签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额2000000元，借款期限12个月，约定期限从2019年3月8日至2020年3月6日，借款年利率为5.22%，贷款采用按月结息到期还本的还款方式，付息日为每月21日。罚息贷款利率上浮50%。2019年3月8日，被告陈斌与原告签订了《保证合同》，合同约定保证担保的范围包括所有主合同项下的主债权、利息、逾期利息、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期次日起三年。2019年3月8日，被告蓝晶公司与原告签订了《抵押合同》，合同约定保证担保的范围包括所有主合同项下的主债权、利息、逾期利息、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用。抵押物为蓝晶公司名下林权，林权证号为安府林证字（2011）第1621070001号，宗地号为03××63，林地所有，森林或林木所有权、使用权权利人为蓝晶公司，小地名禾镰坳，面积77亩，主要树种蓝莓，林地使用期40年，中止日期2050年12月31日；另一抵押物为蓝晶公司名下林权，林权证号为安府林证字（2014）第1619010004号，宗地号为03××09，林地所有东边片，森林或林木所有权、使用权权利人为蓝晶公司，小地名紫下坛，面积75.2亩，主要树种蓝莓，林地使用期限为37年，终止日期2050年9月30日。并于2019年4月10日办理了抵押登记。原告依约履行了放款义务，被告易红萍自2019年11月15日至今均未按约还本付息，该贷款已于2020年3月6日到期，经原告催收无果，2020年3月2日，被告易红萍向原告出具承诺书，承诺2020年3月25日结欠利息，但未兑现，原告遂诉至本院。本院认为，被告易红萍向原告安福农商行借款，双方签订《个人借款合同》，原告安福农商行已依约发放贷款2000000元，被告易红萍应当按照合同约定按月支付利息。但被告易红萍自2019年11月15日后未按约定足额支付利息，且在借款到期后未按约定支付本金及相应利息，已构成违约，在2020年3月2日向原告出具承诺书后，未兑现结欠利息承诺，故原告要求被告易红萍返还本金2000000元并支付利息102208.06元（利息计算至2020年8月10日）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。之后逾期利息仍应按合同约定计算至借款实际返还日止。被告陈斌为借款提供了连带责任保证，应承担连带清偿责任。被告蓝晶公司为被告易红萍借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。故原告要求被告蓝晶公司承担抵押担保责任并就抵押物享有优先受偿权的诉请，合法有据，本院予以支持。被告陈斌、蓝晶公司在承担保证和抵押担保责任后，可向被告易红萍追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、被告易红萍在本判决生效后一个月内返还原告江西安福农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元，利息102208.06（利息计算至2020年8月10日），合计2102208.06元，之后的利息按照合同约定计算至借款实际还清之日止。二、被告陈斌对上述债务承担连带偿还责任。被告陈斌承担保证责任后，可向被告易红萍追偿。三、被告江西蓝晶有机农业开发有限公司对上述债务承担抵押担保责任。原告江西安福农村商业银行股份有限公司对被告江西蓝晶有机农业开发有限公司提供担保的抵押物（林权证号为安府林证字（2011）第1621070001号的林权及林权证号为安府林证字（2014）第1619010004号的林权）享有优先受偿权。江西蓝晶有机农业开发有限公司承担抵押担保责任后，可向被告易红萍追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23618元，财产保全申请费5000元，合计28618元，由被告易红萍、陈斌、江西蓝晶有机农业开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第二项的规定，预交上诉案件受理费，款汇江西省吉安市中级人民法院，户名：江西省吉安市中级人民法院，账号：14×××14，开户行：中国农业银行吉安鹭洲支行。上诉人也可以直接将上诉案件受理费交至江西省吉安市中级人民法院。上诉人在上诉期限届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  何永明人民陪审员  何四云人民陪审员  欧阳颖二〇二〇年九月二十七日书 记 员  张春艳附相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。