山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0202民初262号 原告（反诉被告）：青岛旅游集团有限公司,住所地青岛市市**澳门路**甲。统一社会信用代码91370200081412233X。 法定代表人：王红，董事长。 委托诉讼代理人：李珊珊，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李戎家，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。 原告（反诉被告）：青岛东奥开发建设集团公司（青岛城投旅游集团），住，住所地青岛市市**澳门路**甲/div> 法定代表人：张**安，董事长。 委托诉讼代理人：李珊珊，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李戎家，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：青岛大荣控股集团有限公司，住所地，住所地青岛市崂山区银川东路**会信用代码91370212727790744A。 法定代表人：李红燕，董事长。 委托诉讼代理人：冯刚，山东万桥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李昊，山东万桥律师事务所律师。 原告（反诉被告）青岛旅游集团有限公司（以下简称旅游集团公司）、青岛东奥开发建设集团公司（青岛城投旅游集团）（以下简称东奥开发公司）诉被告（反诉原告）青岛大荣控股集团有限公司（以下简称大荣控股公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。旅游集团公司和东奥开发公司的共同委托诉讼代理人李珊珊和李戎家、大荣控股公司的委托诉讼代理人冯刚和李昊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 旅游集团公司和东奥开发公司向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的《房屋租赁合同》；2.大荣控股公司将房屋返还旅游集团公司；3.大荣控股公司支付房租1538166.67元，承担逾期付款违约金；4.本案诉讼费由大荣控股公司承担；庭审中，旅游集团公司和东奥开发公司将诉请第3项变更为大荣控股公司支付自2011年11月18日至合同解除之日止的房屋租金、逾期付款违约金（截至2019年7月17日，暂计租金1538166.67元、违约金710255.20元），大荣控股公司支付自合同解除之日起至实际返还房屋之日止的房屋占用费（按租金标准计算）及逾期返还房屋的违约金（按年租金的日万分之三标准计算）。事实与理由：2010年6月18日东奥开发公司与大荣控股公司(原名青岛大荣置业有限公司)签订《房屋租赁合同》，将青岛市市南区别墅租赁给大荣控股公司使用，房屋租赁期限15年。双方约定年租金20万元整；每年支付一次。合同签订后，大荣控股公司对房屋进行了装修、使用，并交纳了20万元房屋租金；此后，大荣控股公司以别墅院内车库有一居民未搬出为由拒交租金至今。按照合同约定，截至2019年7月17日大荣控股公司欠交租金1538166.67元。韶关路26号别墅房屋所有权现属于旅游集团公司所有。1997年7月30日，东奥开发公司前身青岛市东部开发管理办公室与青岛市房产管理局签订《房屋买卖契约》，购买了韶关路26号别墅房屋产权。2013年9月，青岛市国资委批复，以东奥开发公司经审计的2012年末全部资产和负债作为出资设立青岛旅游集团，2014年3月旅游集团公司取得韶关路26号别墅房屋产权证，房产证号：青房地权市字第××号。旅游集团公司接收韶关路26号别墅房产后即告知大荣控股公司租赁合同主体变更、并多次与大荣控股公司协商租赁合同的履行问题，但未能达成一致。 大荣控股公司辩称，1.旅游集团公司和东奥开发公司违约在先，致使大荣控股公司无法正常经营使用房屋，因此大荣控股公司行使抗辩权不予支付租金，旅游集团公司和东奥开发公司解除房屋租赁合同的请求没有合同和法律依据。根据东奥开发公司和大荣控股公司的《房屋租赁合同》第一条及房产证，大荣控股公司承租房屋面积504.92㎡，包括44㎡的偏房。但因该偏房被住户占用，东奥开发公司一直没有交付给大荣控股公司。东奥开发公司明知偏房中有住户会影响大荣控股公司对房屋的正常经营使用，故双方在合同第二条中约定，由东奥开发公司负责清迁偏房中的原有住户并承担全部费用。合同签订后，大荣控股公司支付了20万元租金，并投入巨资对房屋进行装修。但是由于东奥开发公司和旅游集团公司一直未按照合同约定对偏房住户进行清迁，而该偏房住户不仅占用偏房，而且在院内私搭乱建，导致大荣控股公司一直无法正常经营使用房屋。因东奥开发公司和旅游集团公司违约在先，大荣控股公司有权行使抗辩权，不予支付租金。旅游集团公司对其违约行为给大荣控股公司造成的损失曾准备赔偿，并于2016年1月委托青岛振青资产评估有限责任公司对大荣控股公司的改造、装修费用等进行评估并出具报告，但是之后旅游集团公司一直未实际赔偿。因东奥开发公司和旅游集团公司违约在先，大荣控股公司并不存在违约行为，东奥开发公司和旅游集团公司解除房屋租赁合同的请求没有合同和法律依据。2.东奥开发公司和旅游集团公司主张租赁期限的起算日期错误。即便大荣控股公司应支付租金，根据涉案《房屋租赁合同》第四条约定：租赁期限为15年，自房屋翻建装修免租期满计算。房屋的翻建装修免租期为6个月，自合同签订之日起计算。而合同签订日期为2010年6月18日。因此，租赁期限应是自2010年12月18日起算。综上所述，东奥开发公司和旅游集团公司的诉请缺乏事实和法律依据，请求依法予以驳回。 大荣控股公司向本院提出反诉请求：1.判令东奥开发公司和旅游集团公司履行《房屋租赁合同》第二条约定的义务，将在韶关路26号甲房屋院内居住人员搬离并承担相关费用；2.判令东奥开发公司和旅游集团公司赔偿大荣控股公司改造装修费用的折旧损失（以2649583元为基数按20年折旧期，计算自2010年12月18日起至东奥开发公司和旅游集团公司履行完《房屋租赁合同》第二条约定义务之日止，暂计算至2020年4月17日为1236472元）；3.判令东奥开发公司和旅游集团公司支付违约金（以20万元为基数按每日万分之三计算自2010年12月18日起至东奥开发公司和旅游集团公司履行完毕《房屋租赁合同》第二条约定的义务之日止，暂计算至2020年4月17日为204540元）。诉讼过程中，大荣控股公司变更诉讼请求为：1.赔偿大荣控股公司装修损失2649583元；2.返还大荣控股公司已支付的租金20万元，并按照中国人民银行同期贷款利率支付贷款利息，自2011年6月30日起至实际返还之日止；3.向大荣控股公司支付违约金，以年租金20万元为基数，按每日万分之三计算，自2010年12月18日计算至合同解除之日。事实与理由：2010年6月18日大荣控股公司与东奥开发公司签订《房屋租赁合同》，大荣控股公司承租位于青岛市市南区房屋，房屋面积504.92平方米，租赁期15年，房屋作为会所经营使用。合同第二条约定，因房产院内仍有居民在偏房居住，为保障大荣控股公司正常经营，东奥开发公司负责将该住户搬离并承担相应费用。合同第七条第6款约定，如因东奥开发公司原因致使大荣控股公司无法使用房屋，则经东奥开发公司同意的大荣控股公司对房屋的翻建、装修费用，东奥开发公司应根据大荣控股公司对房屋未使用年限按照20年的折旧期对大荣控股公司予以赔偿。合同第九条第1款第（1）项约定，东奥开发公司提供的房屋不符合约定条件，每逾期一日，按照年租金的万分之三向大荣控股公司支付违约金。至大荣控股公司提起反诉之日止，东奥开发公司和旅游集团公司仍未按照合同约定清迁承租房屋院内住户，导致承租房屋装修后一直无法正常经营使用。 东奥开发公司和旅游集团公司辩称，答辩人已经按照合同约定将面积504.92平方米房屋交付被答辩人，且被答辩人自2010年6月起一直占有、使用房屋至今。租赁合同第二条项下房屋不属于本案租赁合同租赁物的范围。租赁合同第二条没有限定答辩人负责将住户搬离的时间；事实上答辩人在按照合同的约定实施相关工作。被答辩人事先知道院内偏房内有住户，仍签订租赁合同、接收租赁物并装修，证明该偏房内有住户的情形不对被答辩人使用租赁房屋产生实质影响。综上，被答辩人依据合同第7.6、9.1条所提出的反诉请求第2、3项均不成立。被答辩人占有并使用房屋则应当按照合同的约定交付租金，但被答辩人拒绝交付租金。根据租赁合同第八条第三款第5项的规定，逾期足额交付租金超过60天的，答辩人有权解除合同。根据租赁合同第九条第二款第2项的规定，被答辩人应当承担迟延支付房租的违约责任。请人民法院依法驳回被答辩人的反诉请求，支持答辩人的诉讼请求。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证。对双方当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：1.青岛市机构编制委员会办公室文件（青编办字[2009]36号）。证明青岛东奥开发建设集团公司（青岛城投旅游集团）原名称为“青岛东奥开发建设集团公司”。大荣控股公司对该证据有异议，认为系复印件，真实性无法确认。本院认为，该证据虽为复印件，但证明事项与本院查明的事实一致，故对该证据的真实性予以确认；2.青岛市政府国资委文件（青国资规[2013]31号）证明青岛东奥开发建设集团公司全部资产划至青岛旅游集团有限公司，涉案房屋产权归青岛旅游集团所有。大荣控股公司对该证据有异议，认为系复印件真实性无法核实。本院认为，该证据虽为复印件，但证明事项与本院查明的事实一致，故对该证据的真实性予以确认；3.付款证明。证明大荣控股公司占有房屋，但仅支付租金20万元。大荣控股公司认为该证据系复印件真实性无法核实。但确实已经向东奥开发公司支付了20万元租金。本院认为，大荣控股公司对其已经支付20万元租金无异议，故本院对该证据的真实性予以确认；4.欠租及违约金计算表。证明截至2019年7月17日大荣控股公司欠交租金1538166.667元，违约金710255.25元。大荣控股公司对该证据不予认可，认为系旅游集团公司单方制作。本院认为，该证据在性质上属当事人陈述，需结合其他证据确认其真实性；5.大荣控股公司出具的《联系函》证明其曾向东奥开发公司致函，表示因东奥开发公司未按合同约定迁出房屋内原有住户并承担相应费用，已给大荣控股公司造成经济损失，故房租暂未支付。大荣控股公司同时要求东奥开发公司对其翻建修缮装修费用、已付租金等实际损失进行补偿。旅游集团公司和东奥开发公司对该证据不予认可，认为系复印件。本院认为，该证据为复印件，本院对该证据的真实性不予确认；6.大荣控股公司出具的《关于同意评估公司的确认函》，证明因旅游集团公司准备对大荣控股公司的损失进行赔偿，故委托“青岛振青资产评估有限责任公司”对韶关路26号别墅的修缮、改造、精装修、配套等费用的进行评估，大荣控股公司按旅游集团公司要求向旅游集团公司发送了确认函。旅游集团公司和东奥开发公司对该证据不予认可，认为系复印件。本院认为，该证据虽为复印件，但证明事项与本院查明的事实一致，故本院对该证据的真实性予以确认。当事人对证据的真实性无异议，仅对证明事项有异议的证据，本院将结合其他证据进行综合认定。 根据当事人陈述和本院确的证据，本院确认如下事实：2010年6月18日，东奥开发公司（甲方）与青岛大荣置业有限公司（乙方）签订《房屋租赁合同》，第一条约定，房屋坐落青岛市市南区（房产证号：青房地权市字第××号），面积504.92平方米；第二条约定，鉴于目前甲方房产院内仍有一居民在偏房居住，为保障乙方的顺利经营，甲乙双方协商同意，由甲方负责将该住户搬离并承担相应费用；第四条约定，租赁期限为15年，自房屋翻建装修免租期满计算。乙方租赁该房屋仅作为会所使用。甲乙双方同意该房屋的翻建装修免租期为六个月，自本合同签订之日起计算；第五条约定，房屋租金为每年20万元整，租金前五年固定不变，以后以五年为一个租金档次递增一次（该租金档次在五年内年租金固定不变），每次递增标准为上一租金档次租金的3%；第七条约定，租赁期限届满后，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有。如因甲方原因致使乙方无法使用房屋，则经甲方统一的乙方对房屋的翻建、装修费用甲方应根据乙方付房屋尚未使用的年限按照20年的折旧期对乙方予以补偿。第八条约定，甲方严重违反本合同约定，致使乙方无法正常经营连续达3个月的，乙方有权解除合同。乙方未按合同约定按时足额支付租金，逾期60日以上的，甲方有权解除合同。第九条约定，甲方未按照本合同或双方约定的期限交付房屋或者提供的房屋不符合约定的条件，每逾期一日，按照年租金的万分之三向乙方支付违约金。乙方迟延支付租金，每逾期一日，应按照迟延付款金额万分之三向甲方支付违约金。第十条约定，非因甲乙双方的原因导致本合同客观上无法继续履行，由双方按照乙方实际租赁时间结算租金，互不承担责任。合同签订后，青岛大荣置业有限公司于2011年7月5日向青岛东奥开发建设集团公司支付租金20万元。 诉争租赁房屋系有院子的独栋别墅（有偏房），原产权人为青岛市东部开发管理办公室，由甲乙两栋组成，面积分别为460.92平方米和44平方米（偏房面积）。土地使用权面积1166.80平方米，为单独使用。诉争租赁房屋在2010年12月15日产权人变更为东奥开发公司，在2014年3月3日产权人变更为旅游集团公司。 2009年5月8日，青岛市机构编制微约会办公室批复同意东奥开发公司加挂“青岛城投旅游集团”牌子。 2013年9月10日，青岛市政府国资委批复成立旅游集团公司，由东奥开发公司采取存续分立方式成立。东奥开发公司的全部资产及负债以2012年末审计数为准分割至旅游集团公司。 2018年12月25日，青岛大荣置业有限公司名称变更为大荣控股公司。 2015年12月6日，旅游集团公司与青岛振青资产评估有限责任公司（以下简称振青评估公司）签订《资产评估业务约定书》，约定对诉争租赁房屋翻建修缮和装修现行市价提供价值咨询。2015年12月11日，大荣控股公司向青岛城投集团发函，称同意并接受振青评估公司对本项目的最终评估结果。2016年1月15日，振青评估公司出具《资产评估报告》，认为韶关路26号别墅修缮、改造、精装修及配套设施在评估基准日2015年11月30日的评估结果为2649583元。该评估报告的使用有效期为一年，自评估基准日起计算。 另查明，诉争租赁房屋的偏房（面积44平方米）内有人居住。东奥开发公司和旅游集团公司称，在该偏房居住的人非其工作人员，系该房屋的前权利人分配给其下属单位的职工居住，其多次与该居住人员协商搬出诉争租赁房屋，但均未成功，截至目前，该人仍居住在诉争租赁房屋的偏房内。 本院于2020年3月19日向大荣控股公司送达了旅游集团公司的起诉状等法律文书。 本院认为，依法成立的合同对双方当事人均具有约束力，一方违约的，应承担相应的违约责任，双方均违约的，各自承担相应的违约责任。本案东奥开发公司与青岛大荣置业有限公司签订《房屋租赁合同》合法有效，双方均应依约履行。后东奥开发公司依法将全部权利义务转让给旅游集团公司，旅游集团公司取得《房屋租赁合同》原东奥开发公司的全部权利义务，东奥开发公司不再享有和履行《房屋租赁合同》的权利和义务，故东奥开发公司在本案中已经没有诉权，本院对东奥开发公司的诉讼请求，不予支持。大荣控股公司对东奥开发公司的反诉请求，亦不予支持。青岛大荣置业有限公司后更名为大荣控股公司，大荣控股公司依法享有和履行《房屋租赁合同》的全部权利和义务。 本案争议的焦点是：1.《房屋租赁合同》应否解除；2.如解除《房屋租赁合同》，则违约责任如何承担；3.大荣控股公司的装修损失如何分担。 就第一个焦点问题，旅游集团公司主张解除合同，理由是大荣控股公司长达数年不支付租金，已经构成违约，按照合同约定，旅游集团公司有权解除合同。大荣控股公司一开始不同意解除合同，后在诉讼过程中，称如果旅游集团公司赔偿其损失，可以解除合同。本院认为，《房屋租赁合同》应予解除。理由是，一、《房屋租赁合同》已无继续履行的必要，应当予以解除。从本院查明的事实看，由于涉案租赁房屋中的偏房被案外人居住使用至今，导致旅游集团公司无法履行合同第二条约定的义务，也是由于该原因，大荣控股公司拒绝支付租赁费，并拒绝使用涉案租赁房屋。由此可见，《房屋租赁合同》虽然生效近十年，但出租方仅收取了一年的租赁费，而承租方则一天都没有实际使用租赁房屋，合同继续履行只能给双方造成更大的损失；二、大荣控股公司数年不支付租赁费，已经构成违约，按照合同第八条约定，旅游集团公司有权解除合同。大荣控股公司主张旅游集团公司违约在先，其有权不支付租赁费，该主张没有法律依据。1.旅游集团公司未将偏房中住户迁出，构成违约。合同中约定的房屋租赁面积为504.92平方米，而别墅主建筑的面积为460.92平方米，偏房面积为44平方米，故涉案租赁房屋应当包括偏房。旅游集团公司主张该偏房不包括在租赁合同中，与本院查明的上述事实不符，不予支持。据此可以认定旅游集团公司未将偏房中居住的人搬走，既违反了合同第二条约定的义务，也违反了按照合同约定交付房屋的义务。旅游集团公司存在违约行为。2.旅游集团公司的该违约行为，不能成为大荣控股公司不支付租赁费的理由。首先，该偏房与别墅主建筑相对独立，旅游集团公司不交付偏房，对大荣控股公司使用别墅主建筑影响不大；其次，该偏房面积较小，租赁合同约定的租赁房屋面积达504.92平方米，而该偏房的面积仅44平方米，大荣控股公司以旅游集团公司未交付该44平方米的偏房为由，拒不支付其可以使用的460.92平方米的房屋的租赁费，没有法律依据；第三，大荣控股公司交付了整体租赁房屋的租赁费，却不能全部使用租赁物，可通过降低租赁费来弥补自身损失，而不应以拒交租赁费的方式规避自己的合同义务。三、本案在审理过程中，双方也同意解除租赁合同。综上，《房屋租赁合同》应予解除，解除时间以本院向大荣控股公司送达起诉状的时间为准，即双方的《房屋租赁合同》于2020年3月19日解除。 就第二个焦点问题，本院认为应根据双方的违约情况各自承担因己方违约给对方造成的违约损失。首先，大荣控股公司未依约支付租金，应承担向旅游集团公司支付租金的义务。因旅游集团公司未将租赁物完整的交付给大荣控股公司，故大荣控股公司有权少支付租赁费。考虑到本案租赁物系别墅，大荣控股公司租赁该别墅的目的是开办会所，对私密性要求较高，如果偏房中的住户不迁出，势必影响到租赁物的租赁价格，不能机械的以偏房面积占总租赁物的面积比例扣减租赁费。本院酌定大荣控股公司按照合同约定的租赁费的80%支付租赁费，即大荣控股公司每年应支付租赁费16万元，再根据合同第五条约定，自第六年起年租赁费增加3%，即自第六年起年租赁费为16.48万元。《房屋租赁合同》于2010年6月18日成立，按照合同约定应扣除6个月的免租期，故应从2010年12月18日开始计算租赁费。截至2020年3月19日合同解除，大荣控股公司共需支付旅游集团公司9年零3个月的租赁费，前五年的租赁费为80万元，后4年零3个月的租赁费为70.04万元，合计150.04万元，扣除大荣控股公司已经支付的20万元租赁费，大荣控股公司还需向旅游集团公司支付租赁费130.04万元。其次，旅游集团公司未依约将偏房内住户迁出，无权向大荣控股公司主张逾期支付租赁费的违约责任。相反，旅游集团公司还应当按照合同第九条约定向大荣控股公司支付未按约交付租赁物的违约金，以年租金16万元为基数，按每日万分之三计算至2011年12月17日，计17520元。第三，自2011年12月18日起，因旅游集团公司存在未按约交付租赁物的违约行为，大荣控股公司存在未按约支付租赁费的违约行为，按照合同第九条的约定，双方均应按租赁费的日万分之三向对方支付违约金，故双方的违约责任相抵，互不向对方支付违约金。 就第三个焦点问题，本院认为旅游集团公司应赔偿大荣控股公司的装修损失。首先，本案中双方均存在违约行为，不能适用合同第七条的约定计算装修损失。其次，合同并未到期，也不能适用合同第七条的约定将装修物归旅游集团公司所有。第三，大荣控股公司的装修系经过东奥开发公司同意的，大荣控股公司投入巨资对诉争租赁房屋进行了装修，客观上增加了诉争租赁房屋的价值，旅游集团公司应当对大荣控股公司的装修损失进行适当赔偿。大荣控股公司要求旅游集团公司退还其全部装修费用，没有事实和法律依据，且与本院认定的违约责任不符，不予支持。本院认为，在《房屋租赁合同》解除前，大荣控股公司有条件使用租赁房屋而不使用，由此造成的损失应由其自己承担，相应的装修损失也应当由其自行承担自是应有之意。合同解除后，旅游集团公司应赔偿大荣控股公司的装修损失。第四，旅游集团公司在2015年底委托振青评估公司对涉案租赁房屋的装修进行了评估，该评估报告虽然因超过一年的有效期而失效，但其评估结果在2015年是合法有效的。因双方均未申请对装修的现存价值进行评估，本院参照该评估结论酌情对装修的现值进行认定。评估报告显示，截至2015年11月30日，涉案租赁房屋的装修价值为2649583元。再根据《房屋租赁合同》第七条约定，租赁期限届满后，依附于房屋的装修归甲方所有。如合同正常履行则至2025年12月18日到期，故评估日至合同到期日共10年零18天，平均到每年的折旧金额为263658元。故截至2020年3月19日（距2015年11月30日为4年3个月19天）的装修现值为1516215元（2649583元-263658元×4.29863年）。旅游集团公司应赔偿大荣控股公司装修损失1516215元。 合同解除后，至大荣控股公司实际交付涉案租赁房屋前，大荣控股公司应参照年租金16.48万元向旅游集团公司支付房屋占用期间的房屋使用费用，支付至涉案租赁房屋实际交付之日止（截至2020年9月9日，大荣控股公司实际占用涉案租赁房屋5个月20天，应支付给旅游集团公司房屋占用费76756元）。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十九条、第一百二十条、第一百二十一条规定，判决如下： 一、青岛大荣控股集团有限公司于本判决生效之日起10日内支付给青岛旅游集团有限公司房屋租金1300400元及房屋占用费76756元（房屋占用费计算至2020年9月9日，之后的房屋占用费以年租金16.48万元为基数，计算至实际移交房屋之日止）； 二、青岛旅游集团有限公司于本判决生效之日起10日内支付给青岛大荣控股集团有限公司房屋装修费用1516215元及违约金17520元； 三、青岛大荣控股集团有限公司于本判决生效之日起10日内将涉案青岛市市南区房屋（不含偏房）交付给青岛旅游集团有限公司； 四、驳回青岛东奥开发建设集团公司（青岛城投旅游集团）的诉讼请求； 五、驳回青岛旅游集团有限公司的其他诉讼请求； 六、驳回青岛大荣控股集团有限公司的其他反诉请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24787元，由青岛旅游集团有限公司负担9605元，由青岛大荣控股集团有限公司负担15182元。反诉案件受理费29597元，减半收取14798.50元，由青岛大荣控股集团有限公司负担6833.50元，青岛旅游集团有限公司负担7965元。青岛大荣控股集团有限公司多交的反诉案件受理费4951.50元，退回青岛大荣控股集团有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  曹恩华 人民陪审员  乐建强 人民陪审员  张丽文 二〇二〇年九月八日 书 记 员  刘晗晗