山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0782民初4738号 原告：青岛安城资产管理有限公司，住所地：青岛市市**宁夏路****楼**。 法定代表人：曲红波，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王婷，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王琦，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。 被告：诸城市东发机械制造有限公司，住所地，住所地：诸城市昌城镇徐家河岔村iv> 被告：诸城市联盛木业有限公司，住所地，住所地：诸城市昌城镇昌城村iv> 被告：徐焕东，男，1959年10月19日出生，汉族，住诸城市。 被告：闫洪梅，女，1960年1月20日出生，汉族，住诸城市。 被告：宋洪生，男，1969年1月19日出生，汉族，住诸城市。 被告：于红梅，女，1968年6月15日出生，汉族，住诸城市。 原告青岛安城资产管理有限公司与被告诸城市东发机械制造有限公司（下称东发公司）、诸城市联盛木业有限公司（下称联盛公司）、徐焕东、闫洪梅、宋洪生、于红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案开庭审理时，原告的委托诉讼代理人王婷、王琦到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告东发公司偿还原告借款本金190万元及计算至2018年11月6日的利息66185.34元，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至被告偿还之日止；2、判令被告联盛公司、徐焕东、闫洪梅、宋洪生、于红梅对上述欠款承担连带清偿责任；3、被告东发公司在抵押财产价值范围内承担抵押担保责任，原告享有对抵押财产的优先受偿权。本案的诉讼费等其他一切费用均由被告承担。事实及理由：2017年6月30日，被告东发公司与山东诸城农村商业银行股份有限公司（下称农商行）签订了流动资金借款合同，借款金额为190万元，到期日为2017年11月24日，同日其余被告与贷款人签订保证合同，东发公司与贷款人签订最高额抵押合同。2017年11月14日，被告东发公司与农商行签订借款展期协议，到期日为2018年11月23日。2018年11月29日，诸城农商行与中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（下称长城资产管理公司）签订协议书，并于2019年1月10日在山东法制报刊登债权转让通知。2019年5月27日，长城资产管理公司与原告签订债权转让协议，并于2020年1月7日在山东法制报刊登债权转让通知。因被告未履行还款责任，担保人亦未履行担保责任，原告诉至法院。 东发公司、联盛公司、徐焕东、闫洪梅、宋洪生、于红梅均未到庭应诉，未答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年11月25日，原告作为抵押权人，被告东发公司作为抵押人，签订最高额抵押合同。约定：抵押人所担保的主债权为自2015年11月25日至2018年11月24日，在190万元的最高余额内，抵押权人依据与东发公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。抵押财产为：被告东发公司名下的坐落于诸城市××村的诸国用（2006）第14001号国有土地使用权，双方于2015年11月25日办理了抵押登记。 2016年11月25日，东发公司与诸城农商行签订流动资金借款合同一份，合同约定：东发公司向诸城农商行借款190万元用于借新还旧，借款期限自 2016年11月25日始至2017年11月24日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。合同项下借款实行固定利率，为年利率7.83%，在合同有效期内利率不变。合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，结息日为每月20日。借款人不按合同约定还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利。借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。 2016年11月25日，被告联盛公司、徐焕东、闫洪梅、宋洪生、于红梅与诸城农商行签订保证合同，约定：为确保东发公司与诸城农商行签订的上述流动资金借款合同的切实履行，保证人愿为东发公司依主合同与诸城农商行形成的债权提供连带责任保证，被担保的主债权种类为流动资金借款，本金为人民币190万元。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。债权人与债务人就主合同履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。 2016年11月25日，诸城农商行向东发公司发放贷款190万元，借款到期日为2017年11月24日，东发公司在借款借据上加盖公章、其法定代表人徐焕东签字、捺手印确认已收到该笔贷款。 2017年11月24日，农商行与被告东发公司、联盛公司、宋洪生、徐焕东、闫洪梅签订借款展期协议，约定：鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的诸农商行流借字2016年第201501235号流动资金借款合同项下的借款，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。展期金额190万元，到期日2018年11月23日，借款利率在基准利率基础上上浮40%，执行年利率6.65%直至借款到期日。 被告东发公司自2018年3月21日起逾期，到期后亦未按合同约定偿还借款本金，自2018年3月21日至2018年11月6日拖欠本金190万元、利息66158.34元，保证人亦未履行保证责任偿还上述借款本息。 2018年11月29日，诸城农商行与长城资产管理公司签订《协议书》(编号：诸城农商资转2018-04号)，约定将诸城农商行对东发公司的上述债权转让给长城资产管理公司（截止转让基准日2018年11月6日借款人尚欠本金190万元、利息66158.34元未偿还），并于2019年1月10日在《山东法制报》刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》；2019年5月27日，长城资产管理公司与原告签订《债权转让协议》(编号为：中长资(鲁)债转字【2019】45号)，将涉案债权转让给原告，并于2020年1月7日在《山东法制报》刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。 本院认为，诸城农商行与各被告签订的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、借款展期协议，均系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按照合同约定履行相应义务。诸城农商行按合同约定向东发公司发放贷款后，东发公司负有按约偿还借款本息的义务，各担保人应当按照约定对被告东发公司的上述债务承担担保责任。借款期限届满后，东发公司未按约偿还借款本息，构成违约。涉案债权经过两次转让，转让双方均签订了债权转让协议，诸城农商行与长城资产管理公司、长城资产管理公司与原告间的债权转让协议均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性的规定，均属有效合同。原告作为最终的债权受让人，取得与该笔债权及与债权有关的所有从权利。两次债权转让协议签订后，均在省级有影响的报纸上刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，视为已将两次债权转让协议通知了债务人及保证人，两次债权转让对各被告均发生效力。原告要求被告东发公司偿还截止2018年11月6日所欠的借款本息及自2018年11月7日起至借款本金还清之日止的利息、罚息、复利等，于法有据，本院予以支持，原告所诉数额有误，本院予以更正。被告东发公司以其名下的不动产设定抵押并办理了抵押登记，抵押权已生效，原告有权对抵押物享有优先受偿权。被告联盛公司、徐焕东、闫洪梅、宋洪生、于红梅自愿为被告东发公司的上述债务承担连带保证责任，原告作为主债权的受让人，在约定的保证期间内要求各保证人对东发公司的该笔借款本息承担连带清偿责任。联盛公司、徐焕东、闫洪梅、宋洪生、于红梅履行保证责任后，有权向东发公司追偿。本案开庭审理时，各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃诉讼抗辩及质证的权利。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第二十六条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告诸城市东发机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告青岛安城资产管理有限公司借款本金190万元、利息66158.34元（计算至2018年11月6日）及自2018年11月7日起至实际付清借款之日止，以尚欠本金数额为基数，按合同约定利率计算的利息； 二、原告青岛安城资产管理有限公司有权对被告诸城市东发机械制造有限公司名下的坐落于诸城市××村的诸国用（2006）第14001号国有土地使用权在抵押金额范围内就抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告诸城市联盛木业有限公司、徐焕东、闫洪梅、宋洪生、于红梅对被告诸城市东发机械制造有限公司的上述第一判项确定的债务承担连带清偿责任，被告诸城市联盛木业有限公司、徐焕东、闫洪梅、宋洪生、于红梅承担保证责任后，有权向被告诸城市东发机械制造有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理22496元，减半收取11248元，财产保全费5000元，以上两项共计16248元，由被告诸城市东发机械制造有限公司、诸城市联盛木业有限公司、徐焕东、闫洪梅、宋洪生、于红梅共同负担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张槐聪 二〇二〇年九月二十三日 书记员  李 慧