四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2002民初3203号 原告：资阳农村商业银行股份有限公司，住所地资阳市雁江区雁城路一段**，统一社会信用代码915120026627719478。 负责人：刘刚，董事长。 委托诉讼代理人：张世勇，男，公司员工。 委托诉讼代理人：龚明，男，公司员工。 被告：朱铁军，女，1979年10月28日出生，汉族，住成都市高新区。 被告：佘勇，男，1969年10月28日出生，汉族，住成都市高新区。 以上二被告共同委托诉讼代理人：王雅婷，女，公司推荐。 被告：向理，男，1964年11月5日出生，汉族，住重庆市渝中区。 被告：叶苹，女，1967年4月5日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：四川华地财富投资集团有限公司，住所地四川省眉山市东坡区积翠街******。 法定代表人：佘勇，董事长。 被告：金堂华地财富投资有限公司，住，住所地四川省成都市金堂县赵镇滨江路二段********/div> 法定代表人：佘勇，董事长。 以上四被告共同委托诉讼代理人：徐彬，四川联一律师事务所律师。 原告资阳农村商业银行股份有限公司（以下简称资阳农商银行）与被告佘勇、朱铁军、向理、叶苹、四川华地财富投资集团有限公司（以下简称四川华地投资公司）、金堂华地财富投资有限公司（以下简称金堂华地投资公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告资阳农商银行的委托诉讼代理人张世勇，被告佘勇、朱铁军的共同委托诉讼代理人王雅婷，被告四川华地投资公司、金堂华地投资公司、向理、叶苹的共同委托诉讼代理人徐彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告资阳农商银行向本院提出明确后诉讼请求：1．判令被告佘勇、朱铁军偿还原告贷款本金及利息，其中本金余额为980万元，利息按约计算至实际支付之日；2．判令被告佘勇、朱铁军支付原告合同违约金9800元；3．判令确认原告对被告金堂华地投资公司提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿的权利；4．判令被告向理、叶苹、四川华地投资公司、金堂华地投资公司就款项承担连带清偿责任；5．判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2020年3月25日，被告朱铁军与原告签订《个人借款合同》，用于归还所欠原告贷款债务，期限3年，贷款期限为2020年3月25日至2023年3月24日，利率为浮动利率，实际执行年利率7.6%，逾期罚息在执行贷款利率基础上上浮50%。按计划还本、按年付息。同日被告金堂华地投资公司与原告签订《抵押合同》，提供其公司位于金堂县赵镇滨江路二段的营业用房作抵押担保，并办理顺位抵押登记，依序享有优先受偿权；2020年3月30日，被告四川华地投资公司、金堂华地投资公司与原告签订《保证合同》，被告朱铁军、佘勇、向理、叶苹与原告签订《个人保证合同》，为该户贷款提供保证担保并承担连带清偿责任。原告于2020年3月31日向被告发放贷款980万元用于偿还原欠贷款，原告按照合同约定履行完贷款发放义务。上述借款目前虽未到期，但根据借贷双方签订的借款合同约定，被告未按合同约定按季付息，且在我行为他人担保多笔贷款已违约卷入重大诉讼法律纠纷，故我行于2020年6月30日向借款人以电话方式宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用，宣布到期后的利率按逾期贷款利率执行。 被告佘勇、朱铁军共同辩称，原告主体资格不适格本案合同相对方是资阳农商银行东峰支行而不是原告；案涉借款期限未到期，借款人无违约行为；原告单方面通知被告宣布贷款到期，未通知被告，也违反合同约定的通知方式；借款合同约定了利息、罚息、复利的计算标准，原告诉请的违约金系重复计算，加重了被告负担，且借款合同是原告提供的格式合同，其加重被告义务的条款应该无效；原告直接将借款支付给被告，其行为违反流动资金贷款管理办法中关于受托支付的规定，存在过错；原告未举证证明被告有违约行为，不能证明被告应该承担责任。综上，请求驳回原告对被告的全部诉讼请求。 被告四川华地投资公司、金堂华地投资公司、向理、叶苹、共同辩称，对主债务的抗辩意见与被告佘勇、朱铁军的意见一致；原告违反流动资金贷款管理办法中关于受托支付的规定，存在过错，加大担保人责任，应当减轻或者免除担保人的担保责任；借款尚未到期，原告也未对担保人发出借款到期的通知，故担保人不应承担相应的担保责任；原告违反四川华地集团公司所涉贷款的债权人银行间签订的《债权人会议》规定的成员银行义务，单方面提起诉讼，打乱了债务人按债委会会议要求的资金计划与安排，不利于本案债务的根本解决。综上，请求驳回原告对担保人的全部诉讼请求。 经审理查明，被告朱铁军与被告佘勇系夫妻关系，被告向理与被告叶苹系夫妻关系。资阳雁江农村合作银行于2017年9月28日更名为资阳农村商业银行股份有限公司。2020年3月16日被告朱铁军和佘勇向原告下属机构东峰支行提交《借款申请书》借款980万元，用于借新还旧。被告金堂华地投资公司自愿用位于金堂县××镇××路××段××广场××商铺（详见金堂华地财富投资有限公司抵押物清单）为其提供担保。2020年3月25日被告佘勇向原告出具《共同借款人还款承诺书》，载明：朱铁军与佘勇系夫妻关系，并承诺为借款人所签署的《借款合同》承担连带责任，包括但不限于贷款本息、罚息及相关追偿的费用。同日，被告朱铁军与原告下属机构东峰支行签订《个人借款合同》，约定：借款980万元，用途为归还借旧还新，借款额度有效期自2020年3月25日至2023年3月24日，利率为浮动利率即ＬＰＲ利率4.06%加345基点，每满12个月根据利率调整日前一个工作日执行的ＬＰＲ利率以及上述加基点调整一次，结息方式为按季结息，结息日为每季末月的第20日。担保方式为抵押。合同第十二条违约情形第（六）约定：甲方（朱铁军）个人及家庭财务状况恶化，卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，乙方（资阳农商银行东峰支行）认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益……第十三条违约救济措施甲方出现本合同任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，并从乙方宣布贷款提前到期之日起开始贷款逾期罚息；（三）和甲方收取违约金，本合同违约金的计算方法为：贷款金额的1‰……。同日，被告金堂华地财富投资有限公司与原告下属机构东峰支行签订《抵押合同》，约定用其单独所有的位于金堂县××镇××路××段××广场××房（共计41套不动产商业用房，面积904.56平方米，抵押财产的价值2081.02元，详见证明号为川（2020）金堂县不动产证明第0003854号金堂县不动产登记中心不动产抵押明细清单）为被告朱铁军与原告下属机构东峰支行签订《个人借款合同》所形成的债务提供抵押担保，并办理顺位抵押登记。2020年3月30日，被告四川华地投资公司、金堂华地投资公司与原告下属机构伍隍支行签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证，担保金额为980万元，范围为包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权与担保权利而发生的费用。同日被告朱铁军、佘勇向理、叶苹与原告下属机构东峰支行签订《个人保证合同》，愿意为债务人朱铁军在主合同项下的债务980万元承担连带清偿责任，范围为包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权与担保权利而发生的费用。2020年3月31日原告下属机构东峰支行向被告朱铁军发放贷款980万元。 另查明，上海市第二中级人民法院受理的（2020）沪02民初79号原告时天（上海）投资管理中心（有限合伙）诉被告金堂华地财富投资有限公司、四川华地财富投资集团有限公司、广汉华地财富投资有限公司、佘勇、向理其他合同纠纷一案，该院于2020年5月18日作出（2020）沪02民初79号民事裁定书并查封了广汉华地公司本案案涉抵押财产、向原告发出协助冻结四川华地公司在原告处股权的《协助执行通知书》。 上述事实，有当事人的陈述、营业执照、身份信息、申请书、《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《个人保证合同》、《借款借据》上海市第二中级人民法院（2020）沪02民初79号民事裁定书及协助执行通知书等在卷佐证。 本院认为，资阳农商银行东峰支行系原告下属机构，不具有法人资格，原告作为其法人主张本案权利，符合法律规定，具有主体资格。被告朱铁军向资阳农商银行东峰支行出具的《借款申请书》，双方签订的《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。资阳农商银行东峰支行向被告朱铁军发放了贷款，履行合同义务。被告佘勇及其他被告现涉及与时天（上海）投资管理中心（有限合伙）其他合同纠纷案，案涉金额1.15亿元，属于合同约定的卷入重大法律纠纷，构成违约，原告宣布案涉贷款提前到期，并主张归还借款980万元本息及违约金9800元，符合合同约定，本院予以支持。被告朱铁军、佘勇系夫妻关系，佘勇作为共同借款人向资阳农商银行东峰支行出具《借款申请书》，并在被告朱铁军与资阳农商银行东峰支行签订《个人借款合同》后出具《共同借款人还款承诺书》，应当共同承担违约责任。原告没有证据证明其于2020年6月30日以电话方式向借款人朱铁军宣布贷款立即到期并要求归还借款本息及相关费用、计收罚息，其诉状上的内容具有宣布贷款立即到期并要求归还借款本息及相关费用、计收罚息的意思表示，应视为以起诉的方式宣告，宣告日期应为起诉状副本等法律文书送达被告朱铁军之日即2020年7月6日，故逾期罚息从2020年7月6日起算。被告四川华地投资公司、金堂华地投资公司、佘勇、向理、叶苹与原告下属机构东峰支行分别签订《抵押合同》、《保证合同》、《个人保证合同》，为朱铁军的借款提供担保，并办理了抵押登记，自愿承担连带保证责任，属双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告资阳农商银行主张对被告金堂华地投资公司提供的抵押物拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；原告主张担保人四川华地投资公司、金堂华地投资公司、向理、叶苹对朱铁军借款980万元及利息、违约金承担连带清偿责任，均有合同依据和法律依据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，中《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告朱铁军、佘勇于本判决生效之日起十日内偿还原告资阳农村商业银行股份有限公司借款本金980万元及利息、罚息（利息以980万元为基数按合同约定利率自2020年3月31日起计算至2020年7月6日止；罚息从2020年7月7日起以980万元为基数按合同约定利率计算至借款付清之日止）； 二、被告朱铁军、佘勇于本判决生效之日起十日内支付原告资阳农村商业银行股份有限公司违约金9800元； 三、被告四川华地财富投资集团有限公司、金堂华地财富投资有限公司、向理、叶苹对上述一、二项判决承担连带清偿责任； 四、原告资阳农村商业银行股份有限公司对被告金堂华地财富投资有限公司用于抵押担保的房产【位于金堂县××镇××路××段××广场××房，共计41套不动产商业用房，面积904.56平方米，抵押财产的价值2081.02元，详见证明号为川（2020）金堂县不动产证明第0003854号金堂县不动产登记中心不动产抵押明细清单】，在担保范围内就折价或变卖、拍卖的价款享有优先受偿权； 五、驳回原告资阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费80,469元（原告资阳农村商业股份有限公司已向本院缴纳），由被告朱铁军、佘勇、四川华地财富投资集团有限公司、金堂华地财富投资有限公司、向理、叶苹负担，六被告于本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业股份有限公司给付。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  伍建波 人民陪审员  杨红英 人民陪审员  罗雅玲 二〇二〇年九月二十四日 书 记 员  甘宇帆