山东省临沂市河东区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1312民初2457号原告:马某1，女，1963年10月26日出生，汉族，住临沂市河**。委托诉讼代理人：马炳宝，山东铭星律师事务所律师。被告:马某2，男，1962年9月25日出生，汉族，住临沂市河**。委托诉讼代理人：尹嘉飞，山东诚杰律师事务所律师。原告马某1与被告马某2离婚后财产纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马某1及其委托诉讼代理人马炳宝，被告马某2及其委托诉讼代理人尹嘉飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马某1向本院提出诉讼请求：1.请求依法分割原、被告所有的位于临沂市河东区××庄××村××号（临房权证河东区字第0×**号）房屋，确认该房屋归马某1所有，判决马某2协助办理该房屋产权过户登记手续。房屋建造价值为200000元；2.请求依法分割马某2出租临沂市河东区××庄××村××号（临房权证河东区字第0×**号）房屋收取的房租200000元，请求判令马某2返还马某1房租200000元；3.请求依法分割马某2收取原、被告口粮田承包费33600元；4.本案诉讼费用由马某2承担。事实与理由：马某1与马某2于××××年××月××日登记结婚，2010年8月起马某2开始提出离婚诉讼，在离婚诉讼一、二审期间，涉及到原、被告共有的临沂市河东区××庄××村××号（临房权证河东区字第0×**号）房屋分割时，马某2以房屋登记在案外人马守亮名下为由，拒不承认该房屋属于原、被告共同共有，刻意隐藏该共同财产，企图占为己有，2015年6月8日临沂市中级人民法院以（2013）临民一终字第1814号民事判决书判决原、被告离婚，并告知马某1对于案涉房屋可以另案主张权利。判决离婚后，马某1针对原、被告共有的临沂市河东区××庄××村××号房屋向法院提起所有权确认诉讼，在审理过程中，马某2仍然刻意隐瞒该共同财产，企图占为己有，抗辩主张该房屋属于案外人马守亮所有，不是原、被告的共有财产，马某2对该房屋无所有权。2018年11月26日河东区人民法院以（2018）鲁1312民初539号民事判决书确认位于临沂市河东区××庄××村××号房屋归马某1和马某2共同共有。2019年4月19日临沂市中级人民法院以（2019）鲁13民终871号民事判决书判决驳回上诉，维持原判。自2010年马某2提起离婚诉讼至今，临沂市河东区××庄××村××号房屋一直由马某2出租收益，收取的房租私自占为己有，拒不向马某1给付房租。自2010年起至2018年期间，原、被告口粮田承包给李献岭的承包费均被马某2支取，承包费每年4200元，马某2拒绝向马某1支付口粮田承包费。《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”在长达十年的离婚诉讼和确认所有权诉讼中，马某2故意隐藏、转移夫妻共同财产的行为给马某1造成了巨大的伤害和损失，为此，根据马某1要求在对共同财产的分割中，对于马某2故意隐藏、转移的共同财产不分给马某2。为此，马某1特提诉讼，望法院予以支持。在庭审中，马某1将事实和理由部分中“自2010年起至2018年期间原、被告口粮田承包给李献岭的承包费均被马某2支取”变更为“自2010年起至2018年，原、被告的口粮田是承包给刘献春，由李献岭转交承包费给马某2”。马某2辩称，一、马某2不存在隐藏、转移、变卖或毁损涉案房屋的行为。2007年3月26日涉案房屋产权登记在“河东区马守亮批发部”名下，2010年8月马某1提起离婚诉讼。由此可以看出，在离婚诉讼开始前三年，涉案房屋就已经登记在了河东区马守亮批发部名下，在法院确认涉案房屋所有权之后，才属于原、被告共同所有。马某2在离婚诉讼、房屋确权诉讼以及房屋确权后均没有实施隐藏、转移、变卖或毁损涉案房屋的行为，涉案房屋一直存在且被使用，马某1也一直在涉案房屋内居住。因此，马某1的主张没有事实和法律依据。二、马某1主张分割的租金数额不实，且已超过诉讼时效。首先，因原、被告在离婚诉讼期间仍然共同生活，2010年至2014年因转租获取的租金收益均用于了家庭共同生活。2015年取得的租金收益9000元已在临沂市中级人法院作出的（2013）临民一终字第1814号民事判决书中予以分割。其次，因需向马守亮支付租金且转租情况较差，2015年之后因转租产生收益较少且该收益是在原、被告离婚之后获取，非夫妻共同财产，不应分割。最后，根据马某1的主张以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第三十一条之规定，当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。马某1知道涉案房屋租金存在的情形下却在离婚诉讼中没有主张且至今再次主张分割涉案房屋租金，其诉讼请求已过诉讼时效，其主张不应支持。三、口粮田承包费已被马某1支取且已超过诉讼时效。2012年2月10日至2017年2月10日的承包费，马某1已经支取。2017年2月10日至2019年2月10日的承包费5745元和2019年2月10日至2021年2月10日的承包费5745元，共计11490元，已由马某1支取，有承包人出具的证明一份予以证实。其次，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第三十一条之规定，马某1主张的口粮田承包费已超过两年诉讼时效。四、马某1应向马某2支付承包费13284元。涉案房屋占用的土地承包费用，一直由马某2缴纳，共计12384元，其中2003年至2011年承包费用5904元，2012年至2017年承包费用4612元，2018年至2020年承包费用2767.5元。当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：马某1与马某2于××××年××月××日登记结。2010年8月23日，马某2提起离婚诉讼，本院作出（2010）河民初字第2787号民事判决书，未准许双方离婚。2011年6月1日，马某2第二次提起离婚诉讼，在诉讼中，马某1主张本案中涉及的房产为夫妻共同财产，马某2主张该财产系马守亮所有，本院作出（2011）河民初字第1670号民事判决书，准予二者离婚，但未对案涉财产进行分割，马某1不服该判决，上诉至山东省临沂市中级人民法院，山东省临沂市中级人民法院作出（2013）临民一终字第1814号民事判决书，维持了（2011）河民初字第1670号民事判决书，同时对案涉房屋2015年2月的租赁合同涉及的租金9000元予以分割。2015年，马某1向本院提起所有权确认之诉，要求确认位于临沂市河东区××庄××村××号××号楼××号楼（临房权证河东区字第0×**号，登记所有权人为河东区马守亮批发部）归马某1与马某2共同共有，同时要求判令河东区马守亮批发部协助办理该套房屋的过户手续。本院作出（2015）河民初字第2117号民事判决书，驳回了马某1的诉讼请求。马某1不服该判决，上诉至山东省临沂市中级人民法院，山东省临沂市中级人民法院作出（2017）鲁13民终字3322号民事裁定书，裁定撤销该判决，发回本院重新审理。本院于2018年11月26日作出（2018）鲁1312民初539号民事判决书，判决确认位于临沂市河东区××庄××村××号（临房权证河东区字第0×**号）房屋归马某1与马某2共同共有，马学武、马学文、马学彬、马学彩协助办理房产过户。马学武、马学文、马学彬、马学彩不服该判决，上诉至山东省临沂市中级人民法院，山东省临沂市中级人民法院于2019年4月19日作出（2019）鲁13民终字871号民事判决书，驳回上诉，维持原判。案件审理过程中，经马某1申请，本院委托山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司对案涉房屋的市场价值进行评估，结论为2095263元。马某1为此支付评估费7000元。另查明，2012年2月，马某2等人与刘献春等2人签订土地承包合同，约定马某2等人将自己的73亩责任田承包给刘献春等2人进行耕种，合同约定承包期限为十年，前五年的价格为每亩1200元，后五年为每亩1400元。马某1与马某2均陈述案涉承包田约为2.9亩。2015年至2017年的承包费为8150元。马某1自认已经支取了2017年2月至2021年2月期间的属于其自己的承包费。本院认为，本案存在四个争议焦点问题：一是案涉房产是否属于夫妻共同财产，是否应当分割；二是案涉房产如何分割；三是案涉房产租金的分割问题；四是口粮田承包费的分割问题。关于焦点一，马某2仍然主张案涉房产不是夫妻共同财产，不予分割。对此本院认为，本院作出的（2018）鲁1312民初539号民事判决书，与山东省临沂市中级人民法院作出的（2019）鲁13民终871号民事判决书，已经确定位于临沂市河东区××庄××村××号××号楼××号楼（临房权证河东区字第0×**号）属于马某1与马某2的夫妻共同财产，而本院作出的（2011）河民初字第1670号民事判决书中准予马某1与马某2离婚，但未对该房屋进行分割。山东省临沂市中级人民法院作出的（2013）临民一终字第1814号民事判决书中维持了（2011）河民初字第1670号民事判决书，同时仅对案涉房屋2015年2月份合同项下的租金予以分割，亦未对案涉房屋进行分割。现马某2未提供充分证据推翻上述判决，本院认定案涉财产确为马某1与马某2的夫妻共同财产，对于马某1要求分割该案涉房产的诉讼请求，本院予以支持。关于焦点二，马某1主张因马某2仍在隐瞒经法院确认的共同财产，要求将案涉房产全部分割给马某1，马某2不同意，并认为自己并不存在隐藏、转移、变卖或毁损涉案房产的行为。本院认为，因案涉房产确实登记在河东区马守亮批发部名下，马某2主张该房产涉及第三人利益，由此在离婚案件中未分割案件房产符合法律规定，马守亮也为此提起诉讼主张权利，故不能认定马某2隐藏财产。但在本院及临沂市中级人民法院判决临沂市河东区××庄××村××号房屋归马某1与马某2共同共有后，马某2仍拒不承认该财产为共同财产，根据照顾女方权益的原则考虑，本院认定该房产归马某1所有，由马某1酌情补偿马某295万元。关于焦点三，关于案涉房屋的租金情况。因2010年至2015年6月期间，马某1与马某2还处于夫妻关系存续期间，故对于马某1主张该期间的房屋租金的诉讼请求，本院不予支持。山东省临沂市中级人民法院作出的（2013）临民一终字第1814号民事判决书中对于案涉房屋在2015年2月至2016年2月期间的租金确认为9000元，并已经依法分割，故对于马某1主张该期间的房屋租金的诉讼请求，本院不予支持。对于马某1主张的2016年3月至2020年之间4年的租金，马某1未充分举证证明该期间的租金情况，故本院酌情按照（2013）临民一终字第1814号民事判决书中确定的2015年至2016年间的房屋租金每年9000元予以计算，该四年租金共计36000元，故马某2应支付马某1租金18000元。马某2辩称马某1的该部分主张超过诉讼时效，本院认为，山东省临沂市中级人民法院于2019年4月19日作出的（2019）鲁13民终字871号民事判决书，最终才认定案涉房产属于原、被告的共同财产，那么马某1主张的案涉房产的租金并未超过诉讼时效。关于焦点四、口粮田承包费分割问题。马某1自认已经支取了2017年以后的口粮田承包费，现主张2010年至2016年期间的口粮田承包费，马某2辩称自己并未收到该期间承包费且已经超过诉讼时效，本院认为，马某1主张的该期间承包费已经超过三年的诉讼时效，马某1未提供证据证明存在诉讼时效中止、中断的情形，故对其该部分主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告马某1与被告马某2婚后共同财产位于临沂市河东区××庄××村××号××号楼××号楼（临房权证河东区字第0×**号）归马某1所有，被告马某2协助原告马某1办理房产变更登记手续；二、原告马某1给付被告马某2房屋补偿款95万元；三、被告马某2给付原告马某1租金18000元；以上给付款项，应于本判决生效后十日内付清（户名：临沂市河东区人民法院开户行：建行临沂河东支行汇入账号：3700********）。四、驳回原告马某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7804元，减半收取计3902元，由原告马某1负担902元，被告马某2负担3000元。评估费7000元，由原告马某1负担3500元，马某2负担3500元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审判员  赵楠楠二〇二〇年九月十六日书记员  徐艳萍