广东省韶关市武江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0203执异27号 异议人（被申请人）：孙妙青，男，1960年1月23日出生，汉族，住韶关市武江区。 异议人（利害关系人）：李伙英，女，1961年11月23日出生，汉族，住永康市，系孙妙青的妻子。 以上异议人的共同委托诉讼代理人：孙登科，男，1984年1月28日出生，汉族，住韶关市武江区，系孙妙青、李伙英的儿子。 保全申请人：蔡荣合，男，1966年11月15日出生，汉族，住广东省普宁市。 保全申请人：彭汉均，男，1960年10月21日出生，汉族，住韶关市浈江区。 保全申请人：苏运娣，女，1965年9月27日出生，汉族，住韶关市武江区。 保全申请人：丘慧坚，男，1974年1月4日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县。 保全申请人：赵高凌，男，1977年4月6日出生，汉族，住浙江省乐清市。 保全申请人：黄信勇，男，1967年10月19日出生，汉族，住浙江省乐清市。 保全申请人：曾汉辉，男，1954年2月1日出生，汉族，住韶关市武江区。 保全申请人：陈勇辉，男，1958年12月2日出生，汉族，住韶关市浈江区。 本院在执行保全申请人蔡荣合、彭汉均、苏运娣、丘慧坚、赵高凌、黄信勇、曾汉辉、陈勇辉（以下简称蔡荣合等8人）与被申请人孙妙青与公司有关纠纷一案中，异议人孙妙青、李伙英对本院财产保全查封、冻结的其名下财产不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人孙妙青、李伙英称,武江法院在审理蔡荣合等8人与孙妙青与公司有关纠纷一案中，于2020年8月26日作出（2020）粤0203民初2587号民事裁定书，裁定查封或冻结孙妙青名下价值共计2230000元的财产。武江法院在执行该裁定过程中，分别于：1、2020年9月2日查封了异议人孙妙青名下共计45套房产（总评估价值11282637元）；2、2020年9月1日查封异议人孙妙青所持有的韶关永青电动工具制造有限公司50%股权（该公司注册资金为500万元，故价值225万元）；3、2020年8月31日冻结了异议人孙妙青名下银行存款81942.32元。以上查封的价值总共为13614579.32元，显然远远超出（2020）粤0203民初2587号民事裁定的2230000元。因异议人孙妙青系韶关市永青电动工具制造有限公司（以下简称永青公司）的法定代表人，其为永青公司向广发银行贷款时，提供了上述财产保全过程中查封的45套房屋中的34套作为担保抵押，现武江法院超标的查封严重影响了永青公司向广发银行续贷，致使企业生存困难，请求法院解除异议人孙妙青名下除位于武江区科技工业园内韶关市光华五金商贸城内E幢504、505、507、508、509、501、511、512、513号办公室房产（以上房产价值2381504元）外其它财产的查封措施。 本院查明，关于蔡荣合等8人诉孙妙青与公司有关纠纷一案，蔡荣合等8人于2020年8月25日向本院申请财产保全，要求冻结、查封、扣押被申请人孙妙青名下价值2230000元的财产。本院于2020年8月26日作出（2020）粤0203民初2587号民事裁定：对被申请人孙妙青名下价值2230000元的财产采取冻结、查封、扣押等财产保全措施。2020年8月28日，本院立案执行上述财产保全裁定【相关案号：（2020）粤0203执保431号】，分别执行为： 一、2020年9月2日查封了被异议人孙妙青名下共计45套房产，查封期限为三年，查封房产如下： 二、2020年9月1日冻结了异议人孙妙青所持有的韶关市永青电动工具制造有限公司50%股权，冻结期限为三年； 三、2020年8月31日以2230000元为限额度冻结了异议人孙妙青名下的银行账户，冻结期限为一年，冻结账号如下： 2020年9月15日，孙妙青及其妻子李伙英以本院执行保全裁定过程中，查封的上述财产远超出保全裁定数额为由，向本院提出执行异议，请求解除其名下除位于武江区科技工业园内韶关市光华五金商贸城内E幢504、505、507-513号办公室房产（以上房产价值2381504元）外其它财产的财产保全措施。 另异议人同时向本院提供了韶关市恒正房地产与土地评估有限公司分别于2019年10月21日对韶关市武江区武江科技工业园内韶关市光华机电五金商贸城E幢五层501、506、514-532、610-622号办公室房产出具的评估报告，内容载明上述34套办公室房产价值人民币8230200元，有效期至2020年10月20日；于2020年1月3日对韶关市武江区武江科技工业园内韶关市光华机电五金商贸城E幢五层502-505号、507-513号办公室房产出具的评估报告，内容载明上述11套房产价值人民币3052437元，有限期至2021年1月2日。 本院认为，审查异议人提出的超标的执行异议，应从执行保全案件查封或冻结异议人名下财产，是否已明显超出了生效法律文书确定的标的额进行审查。本案中，异议人名下银行账户存款81942.32元、在永青公司所占50%股权及位于韶关市武江区武江科技工业园内45套房屋被采取保全措施。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条：“人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施，但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外。对银行账户内资金采取冻结措施的，人民法院应当明确具体的冻结数额。”的规定，本案从异议人提交的韶关市恒正房地产与土地评估有限公司出具的评估报告来看，上述被采取保全措施的财产价值确已明显超出（2020）粤0203民初2587号民事裁定保全数额，应予纠正，本案应解除对明显超标的额部分财产的查封、冻结。但在参考评估报告中房产估价基础上，也应考虑到房产市场的波动情况，执行拍卖时的下浮、标的物的抵押、是否可以分割等情况，不能以偏概全地认为财产评估价值高于裁定保全数额就认定为明显超标的额查封。 至于本案中解除何种保全财产的查封或冻结，应结合《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十三条：“被保全人有多项财产可供保全的，在能够实现保全目的的情况下，人民法院应当选择对其生产经营活动影响较小的财产进行保全。人民法院对厂房、机器设备等生产经营性财产进行保全时，指定被保全人保管的，应当允许其继续使用。”的规定进行，经综合考虑本案实际情况，作出如下分析： 一、对于冻结异议人孙妙青名下存款81942.32元的银行帐户问题。帐户存款作为便于执行的财产，冻结帐户是在财产保全过程中首要的执行保全措施，以保障将来可能的强制执行。但鉴于本案已对异议人孙妙青名下其它财产采取了保全措施，且该部份财产已能够实现保全目的，可对异议人孙妙青名下被冻结的银行存款81942.32元提存后，解除其银行账户的冻结。 二、对于查封异议人孙妙青名下45套房产的问题。45套房产包括其中位于韶关市武江区武江科技工业园内韶关市光华机电五金商贸城E幢五层501、506、514-532、610-622号办公室房产已抵押给广发银行（共计34套，评估价8230200），而位于韶关市武江区武江科技工业园内韶关市光华机电五金商贸城E幢五层502-505号、507-513号办公室房产未有抵押（共计11套，评估价3052437元），考虑到将来房产变现折价率及标的物是否抵押、是否可以分割等情况，可对孙妙青名下11套未办理抵押的办公室房产不予解封，对已抵押给广发银行的位于韶关市武江区武江科技工业园内韶关市光华机电五金商贸城E幢五层501、506、514-532、610-622号34套办公室房产解除查封。 三、对于冻结异议人孙妙青名下在永青公司50%的股权的问题。因以上财产保全价值已能够实现保全目的，可解除对孙妙青名下在永青公司50%股权的冻结。 综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十二条、第十七条第（三）项的规定，裁定如下： 一、提存（2020）粤0203执保431号案孙妙青名下被冻结的银行存款81942.32元。 二、解除（2020）粤0203执保431号案孙妙青名下银行账户的冻结措施。 三、解除（2020）粤0203执保431号案对孙妙青名下位于韶关市武江区武江科技工业园内韶关市光华机电五金商贸城E幢五层501、506、514-532、610-622号办公室房产的查封。 四、解除（2020）粤0203执保431号案孙妙青名下韶关市永青电动工具制造有限公司50%股权的查封。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向韶关市中级人民法院申请复议。 审判长  吕韶杰 审判员  邱华英 审判员  朱建祥 二〇二〇年九月二十七日 法官助理蒋星 书记员符钰祥