河北省兴隆县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0822民初634号 原告：刘长强，住河北省兴隆县。 委托代理人：揣金生，住河北省兴隆县。 原告：左桂水，住河北省兴隆县。 委托代理人：刘永喜，住河北省兴隆县。 被告：刘德山，住河北省兴隆县。 被告：林凤荣，住河北省兴隆县。 原告刘长强、左桂水与被告刘德山、林凤荣合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘长强的委托代理人揣金生，原告左桂水的委托代理人刘永喜，被告刘德山到庭参加诉讼。被告林凤荣经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘长强、左桂水向本院提出诉讼请求：1、要求与被告解除2019年1月8日签订的土地租赁协议。2、要求被告赔偿原告2019年未能栽植果树造成的经济损失3,789.00元（开庭时变更诉讼请求，经济损失变更为4,844.00元）。3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2019年1月8日签订土地租赁协议，合同规定用于栽植果树，地租每亩1,000.00元，被告土地1.3亩，合款1,300.00元。在原告发放租赁费后，原告雇铲车等机械设施拆除地面上的建筑物。原告以株行距2X3米用钩机挖坑、施肥，原告栽植完毕后，被告阻止原告进行经营活动，拔出已经栽植的果树56株，致使原告不能实现合同目的，给原告造成经济损失。特此原告向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告刘德山、林凤荣辩称，答辩人刘德山与被答辩人刘长强签订的土地租赁协议履行期限至2019年年底，在合同未解除的情况下，答辩人与被答辩人刘长强、左桂水又签订了租赁协议。因履行的是2019年度，答辩人与被答辩人刘长强未到期的租赁协议。故此，二被答辩人签订的协议并未实际履行。因二被答辩人要求签订的协议约定履行期限不明确，答辩人多次找村委会及三道河镇司法所进行调解。被答辩人拒不进行期限约定，并趁答辩人不备之时用挖掘机进行地貌破坏，栽植果树。答辩人林凤荣在维护土地利益，未对被答辩人果树进行损坏的情况下，将果树进行培植，并未给被答辩人造成经济损失。答辩人将刚栽植并未成活的树苗拔出，并统一培植，不必然导致树苗死亡的结果。被答辩人的请求缺乏证据支持。在证据不足、缺乏法律依据的情形下，兴隆县森林公安局做出了兴森公(寿)行罚决字(2019)0011号行政处罚决定。答辩人林凤荣不服，向兴隆县人民法院提起诉讼。兴隆县人民法院作出(2019)冀0822行初63号行政判决，判定撤销兴隆县森林公安局做出的兴森公(寿)行罚决字(2019)0011号行政处罚决定。被答辩人和兴隆县森林公安局不服，向承德市中级人民法院提起上诉。承德市中级人民法院作出(2020)冀08行终77号行政判决，判定驳回上诉、维持原判。本案中，答辩人刘德山与被答辩人签订的土地租赁协议属合同纠纷。答辩人林凤荣与被答辩人之间属于财产损害纠纷，不应在同一案件中审理。二答辩人不应承担任何经济损失。答辩人刘德山与被答辩人刘长强土地租赁协议期满，被答辩人刘长强应按约定恢复地貌。答辩人刘德山同意解除与被答辩人刘长强、左桂水签订的土地租赁协议，不承担任何赔偿被答辩人刘长强、左桂水的责任。综上所述，被答辩人的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求查明事实，驳回被答辩人的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交1号证，土地租赁协议复印件。证明协议明确标注被告违约应承担赔偿责任。2号证，收条3张、发放工资明细、购货单、兴隆县森林公安局鉴定意见通知书（以上均是复印件）。证明原告支出费用情况。 3号证，王某1、张某、刚凤山、王某2的出庭证言。证明原告损失情况。 被告刘德山对原告提交的证据发表如下质证意见： 对1号证真实性无异议。对2号证不予认可，认为林凤荣把树拔掉之后又培土到刘长强的苹果园并给浇的水，没有给原告造成损失。3号证证人王某1找人为原告干活属实，其他的不清楚。对证人张某所、刚凤山、王某2所述不清楚。 被告刘德山为支持其抗辩主张，向本院提交如下证据： 1号证，2017年12月9日土地租赁协议书复印件（与原件核对无异）。2号证，兴隆县法院（2019）冀0822行初63号行政判决书。承德市中级人民法院（2020）冀08行终77号行政判决书。 二原告对被告刘德山提交的证据发表如下质证意见： 对1号证合同真实性无异议，认为又签订新合同原合同作废。对2号证真实性无异议，但是与本案无关。 被告林凤荣未质证，也未向本院提交证据。 经庭审质证，本院对证据确认如下： 原告提交的1号证具有真实性、合法性、关联性，本院予以釆信。2号证工资发放明细及王某2出具的收条不能据此计算出二被告给原告造成的损失。购货单非正式票据，本院不予采信。兴隆县森林公安局鉴定意见通知书具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。王成、张某出具的收条，两张收条除签名外，收条内容字体如出一辙，无法确认两张收条内容的真实性，故本院不予确认。3号证王某1、刚凤山出庭证言陈述模糊，本院不予采信。王某2的出庭证言不能证明被告给原告造成的损失，本院不予采信。张某称刘永喜给付运费3200.00元，收条是其所写，但收条内容字体与签名明显非一人所写，不能证明所述内容的真实性，本院不予采信。被告刘德山提交的1、2号证具有真实性、合法性、关联性，本院予以釆信。 根据当事人的陈述及提交的证据，本院认定案件事实如下： 二被告为夫妻关系，均系兴隆县三道河镇鸠儿峪村村民。2017年12月9日，原告刘长强作为甲方，被告刘德山作为乙方，双方签订土地租赁协议书。内容为“甲方在鸠××四十亩地（地名）养殖食用菌等需租赁土地，根据有关法律规定，经甲、乙双方协商，自愿签订如下协议：1、乙方将位于鸠××四十亩地的承包地（面积1.02亩）按每年每亩1000元的价格租赁给甲方使用，使用年限不超过5年，即不超过2019年12月30日。2、甲方每年12月30日前付清下一年的租赁土地款1020元。实行上交款。3、在租赁期满后，甲方对原租赁的耕地有继续租赁的权利，价格根据当时情况面议，甲方不租赁乙方土地的时候，要恢复乙方的地貌，恢复日期：在乙方耕种前半个月恢复完毕。4、甲方不按期付款乙方有权拆除大棚等相关设施，所得收益归乙方；乙方违约要承担给甲方造成的相应经济损失。5、如有一方不履行协议，可直接向法院提起诉讼。6、未尽事宜，甲、乙双方另行协商。此协议一式两份，甲乙双方各一份，自签字之日起生效。”二原告为生产经营租赁鸠儿峪村二十多户村民的土地。2019年1月8日，原告刘长强、左桂水作为甲方，被告刘德山作为乙方，双方又签订一份土地租赁协议。内容为“甲方在鸠××四十亩地租赁乙方土地，根据有关法律规定，经甲、乙双方协商，自愿签订如下协议：1、乙方将位于鸠××四十亩地的承包地（面积1.3亩），按每亩每年1000元的价格租赁给甲方，用于栽植果树、采摘园。2、甲方每年12月30日前付清下一年的租赁土地款1300元,大写 元，实行上交款。3、在租赁期间，如果每亩1000元，乙方有异议，双方共同协商解决。甲方不租赁乙方土地的时候，要恢复乙方的地貌，恢复日期：在乙方耕种前半个月恢复完毕。4、甲方不按期付款乙方有权拆除地上相关设施，所得收益归乙方；遇有国家征占时，土地补偿费归原土地所有者(乙方)所有，所有其他地上附着物及设备设施补偿归甲方所有。乙方违约给甲方造成相应经济损失的，按甲方投资收益情况赔偿；5、租赁期限：自2019年1月1日开始，至甲方不再支付租赁费时为止。6、如果一方不履行协议，可直接向法院提起诉讼。7、未尽事宜，甲、乙双方另行协商。此协议一式两份，甲乙双方各一份，自签字之日起生效。”被告收取原告2019年租赁费1,300.00元。2019年1月8日土地租赁协议签订后，协议开始履行过程中，双方就租赁期限、用途等问题产生争议。被告多次找原告刘长强、左桂水要求完善土地租赁协议，并告知二原告在未完善协议前不得在租赁土地上种树。2019年3月6日，部分村民以不知道合同有栽树内容，且租赁期限不明确为由到租赁土地上阻挠二原告挖坑施工，兴隆县三道河镇司法所工作人员到现场稳控，要求双方进一步协商解决。2019年3月9日，兴隆县三道河镇司法所与兴隆县三道河镇鸠儿峪村村民委员会共同对双方的争议进行调解，但未达成一致意见。2019年3月12日，二原告在所租赁的土地上栽植了树苗。2019年3月15日9时许，被告林凤荣得知自家出租土地被植上了树，便前往租赁土地处将树苗拔出，并将拔出的树苗统一培土在租赁土地北侧的苹果园内。原告刘长强于2019年4月1日报案。兴隆县森林公安局经过调查认定被告林凤荣未经原告刘长强、左桂水同意，将原告刘长强、左桂水栽植在租赁的二被告家地内的56株红果树苗拔掉。2019年4月7日，经承德保态林业司法鉴定中心鉴定，被告林凤荣拔掉的56株红果树苗价值560.00元。2019年5月31日，兴隆县森林公安局作出兴森公（寿）行罚决字（2019）0011号行政处罚决定，决定对被告林凤荣行政拘留十五日，并处罚款壹仟元。被告林凤荣对行政处罚决定不服，向兴隆县人民法院提起行政诉讼。兴隆县人民法院认为刘长强、左桂水为租用林凤荣家承包地与林凤荣丈夫刘德山签订土地租赁协议，在协议开始履行过程中，被告就土地租赁期限、具体用途及停止租赁后地上附着物的处理等事项与原告产生争议，经有关部门解决未果。在此情况下，刘长强、左桂水明知存在争议，林凤荣不同意栽树，仍栽植树苗的行为欠妥；林凤荣将刘长强、左桂水已栽好的树苗予以拔出亦存在过错。但林凤荣是为阻止刘长强、左桂水在其出租的承包地上栽植树苗，将刘长强、左桂水刚栽植并未成活的树苗予以拔出，并将拔出的树苗统一培土并非对已成活的树木进行故意损毁。林凤荣拔出刚栽植的树苗，并不必然导致树苗死亡的结果，树苗死亡的结果并非林凤荣所希望发生，林凤荣没有损毁公私财物的主观故意不构成故意损毁公私财物的治安违法行为，兴隆县森林公安局以故意损毁公私财物定性对林凤荣作出治安管理行政处罚，主要证据不足，缺乏法律依据，依法应予撤销。2019年12月18日，兴隆县人民法院作出（2019）冀0822行初63号行政判决书，撤销兴隆县森林公安局于2019年5月31日作出的兴森公（寿）行罚决字（2019）0011号行政处罚决定。承德市中级人民法院对该行政判决予以维持。现二原告为要求解除合同，并赔偿损失诉至本院。 本院认为，原告刘长强与被告刘德山于2017年12月9日签订的土地租赁协议书约定租赁土地用于养殖食用菌，租赁期限不超过2019年12月30日。二原告与被告刘德山于2019年1月8日签订的土地租赁协议，约定土地用于栽植果树、采摘园，租赁期限自2019年1月1日开始，至二原告不再支付租赁费时为止。双方在签订合同过程中，均未尽到谨慎审查义务，导致双方履行合同时就租赁期限、用途等问题产生争议。二原告要求与被告刘德山解除2019年1月8日签订的土地租赁协议，并且被告刘德山同意解除，故本院应予解除。合同解除后为减少当事人诉累，宜将解除合同后果一并处理。被告刘德山应返还二原告租赁费1,300.00元。二原告实际投入机械费、劳务费等损失难以准确计算，该部分损失与恢复地貌相互抵顶，该部分损失由二原告自己承担，地貌由被告刘德山自行恢复。被告林凤荣擅自拔掉二原告红果56棵，给二原告造成经济损失560.00元构成侵权，被告林凤荣应当依法承担赔偿责任。二原告要求赔偿4,844.00元，但未向本院提交足够证据予以证明，超出560.00元部分，本院不予支持。被告林凤荣拔树行为虽属财产损害赔偿纠纷，但系因履行合同过程中产生纠纷引起，为减少当事人诉累，故在本案中一并审理为宜。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条的规定，判决如下： 1、原告刘长强、左桂水与被告刘德山于2019年1月8日签订的土地租赁协议自本判决生效之日起解除。 2、被告刘德山于本判决生效之日起十日内返还原告刘长强、左桂水租金1,300.00元。 3、被告林凤荣于本判决生效之日起十日内赔偿原告刘长强、左桂水经济损失560.00元。 4、驳回原告刘长强、左桂水其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费80.00元，由二原告负担40.00元，二被告负担40.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 长  豆浩杨 人民陪审员  常俊贵 人民陪审员  霍文生 二〇二〇年九月二十七日 书 记 员  高 雅 附页 一、判决依据 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 二、上诉期限及上诉费用 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。上诉费用按80.00元预交，逾期未交上诉状或者提交上诉状后七日内未预交上诉费用的，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。 （上诉费交费方式：将上诉费交付到中国建设银行股份有限公司承德市车站路支行户名为：河北省承德市中级人民法院；账户为：13×××02，到账查询电话为0314-21××××5，上诉人交款后将交款凭条复印件随上诉状一起交付本院）。 三、申请执行期限及逾期不申请执行的法律后果 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。本案原告自本判决生效后，自动履行期届满之日起两年内应向本院立案庭申请执行。逾期不申请，人民法院即不再强制执行。