北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初27417号原告：高素,女,1978年12月14日出生,汉族,北京政法职业学院讲师,现住北京市丰台区。委托诉讼代理人:王红,北京浩鸿律师事务所律师。被告:戴宝琴,女,1943年11月3日出生,汉族,西安市石油仪器总厂退休职工,住陕西省西安市雁塔区。被告：薛博文,男,2006年10月23月出生,学生,住北京市朝阳区。法定代理人:杜芳仪(薛博文之母),现住北京市朝阳区。第三人:薛某1,2014年4月14日出生,现住北京市丰台区。法定代理人:高素(薛某1之母),现住北京市丰台区。第三人:薛某2,2018年9月21日出生,现住北京市丰台区。法定代理人:高素(薛某2之母),现住北京市丰台区。原告高素与被告戴宝琴、薛博文所有权确认纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法追加薛某1、薛某2为第三人，适用简易程序，公开开庭进行了审理。高素（亦为薛某1、薛某2之法定代理人）及其委托诉讼代理人王红、戴宝琴、薛博文法定代理人杜芳仪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。高素向本院提出诉讼请求：1、请求判决确认高素为北京市朝阳区华严北里**产的所有权人;2、请求判决确认高素为车牌号为×××的大众牌小型汽车的所有权人；3、请、请求判决确认高素为重庆市沙坪坝区金磁路**产的所有权人;请求判、请求判决确认高素为河北省廊坊经济技术开发区四光路孔雀城大学里**第**产的所有权人。由:2013年4月18日,高素和薛勇登记结婚,婚后育有两个儿子,长子薛某1,现年5岁,次子薛某2,现年不足1岁。2019年2月1日,高素和薛勇登记离婚。离婚时,双方签订了《离婚协议书》,约定儿子薛某1和薛某2均由高素抚养,约定北京市朝阳区华严北里xxx房产、重庆市沙坪坝区金磁路xxx房产和河北省廊坊经济技术开发区四光路孔雀城大学里三期xxx房产均归高素所有,剩余贷款由高素偿还,另有大众牌小汽车×××归高素所有,等等。2019年2月17日,薛勇因患恶性肿瘤去世。综上,特向法院提起诉讼,请求依法判决。戴宝琴辩称，位于北京市朝阳区华严北里**房屋我出资了10万元，薛勇实际只还给我5万元，我希望将剩下的5万元还给我。其他的财产，该是我的就是我的，不是我的我一分也不要。薛博文辩称，很生气为什么薛勇离婚时只考虑两个弟弟而不考虑薛博文，薛勇曾经答应支付抚养费至其18岁，认为高素应该支付给薛博文抚养费。薛某1、薛某2述称，同意高素的意见。本院经审理认定事实如下：戴宝琴系薛勇之母。薛勇与杜芳仪原系夫妻，育有一子薛博文，后薛勇与杜芳仪于2009年协议离婚，薛博文由杜芳仪抚养。2013年4月18日，高素与薛勇登记结婚，婚后育有二子薛某1、薛某2。2009年6月4日，薛勇作为买受人与出卖人杨淑英签订《房屋买卖合同》，购买位于北京市朝阳区华严北里xxx号房屋，出售房屋价格为425176元，该房屋系中华人民共和国审计署配售。2009年6月17日，薛勇向中华人民共和国审计署支付购房款176761元，剩余款项为按揭贷款支付。2017年1月12日，该房屋登记在薛勇名下。庭审中，高素提交其自2019年2月18日至2020年5月4日期间按月向薛勇账户转款2500元的银行明细，证明其在婚后与薛勇共同还贷。2014年1月22日，薛勇购买牌号为×××大众牌小汽车一辆，车辆登记在薛勇名下。2016年12月30日，薛勇作为买受人与出卖人xxx公司签订《商品房买卖合同》（编号GF-2000-0171），购买位于廊坊经济技术开发区四光路孔雀城大学里三期第xxx房屋，商品房价款667660元。2018年9月8日，薛勇作为买方与卖方xxx公司签订《重庆市商品房买卖合同》，购买位于重庆市沙坪坝区金磁路xxx房屋，总成交金额为909935元。2019年7月2日，该房屋登记在薛勇名下。2019年2月1日，高素与薛勇协议离婚，离婚协议约定：一、男、女双方自愿离婚。二、子女抚养/生活/教育费及探望权。儿子薛某1和薛某2均由女方抚养,随同女方生活。双方确认,为留足儿子薛某1和薛某2的抚养、生活和教育费,男方已在共同财产分配时进行了充分考虑,由此,男方无须另外支付儿子的抚养、生活和教育费。在不影响孩子学习、生活的情况下,男方可随时探望孩子。三、共同财产的处理。1、房屋:(1)北京外专大厦xxx室,坐,坐落于北京市朝阳区华严北里**房屋为男方婚前购买,双方婚后共同还贷。该房屋归女方所有。女方同意,截至男方另行购买新居前,男方有权在该房屋其中一间房屋内继续居住和生活。(2)河北省廊坊市孔雀城大学三期(精锐)xxx室。该房屋为双方婚后以贷款方式购买,尚未办理房产证《商品房买卖合同》的编号为GF-2000-0171,该合同编号为20161230382,该房屋归女方所有,并由女方负责偿还剩余贷款。(3)重庆沙坪坝区金融街金悦府xxx室,该房屋为双方婚后以全款91万购买,《重庆市商品房买卖合同》的合同编号为CQ-104-02042543,本套房屋代码为SP0050040163000006010010024000,业务编码为201809069000619，该房屋归女方所有。2、小汽车:×××，该汽车归女方所有。3、现金20万元归男方所有,男方本人住房公积金账号内余额归女方所有。4、双方私人生活用品及收拾归各自所有。四、债务处理。双方确认在婚姻关系存续期间除上述贷款以外无其他共同债务,任何一方如对外负有债务,由负债人自行承担。五、双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作明确列明,除上述共同财产外,并无其他财产。任何一方应保证上列婚内全部共同财产的真实性。2019年2月1日薛勇与高素签订协议书，2月3日办理公证，确认2019年2月1日签订的离婚协议书中约定的位于北京市朝阳区华严北里xxx号房屋归高素所有系二人真实意思表示，上述不动产归高素所有，高素拥有完整、自住的处分权。2019年2月11日，薛勇去世，生前未留遗嘱。经查，薛勇之父早已去世，薛勇法定继承人为戴宝琴、薛博文、薛某1、薛某2。2019年11月1日，高素（作为薛某1、薛某2的法定代理人）、戴宝琴、杜芳仪（作为薛博文的法定代理人）签订《遗产分割协议书》，确认薛勇遗留的财产有：1、北京银行人民币存款余额为52986．73元；2、社会保险账户清算金额约为163319．14元；3、企业年金账户清算金额以实际发放金额为准；4、安葬费为0．5万元；5、直系亲属救济费为2．544万元。另确认薛勇没有遗留任何债权和债务。现继承人和法定代理人协商决定对上述遗产平均分割。本院认为，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。关于车牌号为×××的大众牌小型汽车、重庆市沙坪坝区金磁路xxx房产均系高素与薛勇婚后取得，应认定为夫妻共同财产，二人离婚协议约定上述财产归高素所有，本院予以认可。关于北京市朝阳区华严北里xxx号房屋，系薛勇婚前购买，但薛勇与高素婚后共同偿还了部分银行贷款。根据相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。现薛勇与高素在离婚协议中约定该房屋归高素所有，本院不持异议。关于河北省廊坊经济技术开发区四光路孔雀城大学里三期第xxx房产，尚未取得不动产权，高素主张确认其为该房屋所有权人，缺乏事实依据，本院不予支持。当事人如就该房屋合同权益发生争议，可通过房屋买卖合同纠纷另行解决。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条之规定，判决如下：一、位于北、位于北京市朝阳区华严北里**房屋归原告高素所有iv>二、位于重庆市、位于重庆市沙坪坝区金磁路**房屋归原告高素所有>三、牌号为×××的大众牌小型汽车归原告高素所有；四、驳回原告高素的其他诉讼请求。案件受理费11400元，由原告高素负担（已交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  蔡峰二〇二〇年九月二十三日书记员  马悦-2--1-