广东省汕头市潮阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0513民初1544号原告：中国银行股份有限公司汕头潮阳支行，住所地汕头市潮阳区*********中银大厦。负责人：曾仰宏，行长。委托诉讼代理人：谢伟，男，该行职员。委托诉讼代理人：陈健，男，该行职员。被告：张某1，男，1979年11月4日出生，汉族，住址汕头市潮阳区****************，公民身份号码440************537。被告：张素玲，女，1976年5月19日出生，汉族，住址汕头市龙湖区***********阳光海岸花园五区9栋402房，公民身份号码440************541。委托诉讼代理人：张晓鹏（系被告张素玲丈夫），住址汕头市潮阳区谷饶镇上堡树香路西区*****。被告：汕头市恒辉盛织造有限公司，住所地汕头市潮阳区**********上曲沟洋。法定代表人：张某1。被告：汕头市潮阳区谷饶铭胜隆针织内衣厂，住所地汕头市潮阳区****************。投资人：张桂铭，男，1999年7月29日出生，汉族，住址汕头市潮阳区****************，公民身份号码440************559。被告：陈赛卿，女，1976年10月22日出生，汉族，住址汕头市潮阳区****************，公民身份号码440************221。被告：张晓鹏，男，1973年4月1日出生，汉族，住址汕头市潮阳区谷饶镇上堡树香路西区*****，公民身份号码440************594。被告：黄诗婷，女，1992年9月17日出生，汉族，住址汕头市潮阳区***************，公民身份号码440************568。原告中国银行股份有限公司汕头潮阳支行（以下简称中行潮阳支行）与被告张某1、张素玲、汕头市恒辉盛织造有限公司（以下简称恒辉盛公司）、汕头市潮阳区谷饶铭胜隆针织内衣厂（以下简称铭胜隆内衣厂）、陈赛卿、张晓鹏、黄诗婷金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序，在诉讼过程中发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行潮阳支行的委托诉讼代理人谢伟到庭参加诉讼，被告张某1、张素玲、恒辉盛公司、铭胜隆内衣厂、陈赛卿、张晓鹏、黄诗婷经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中行潮阳支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告张某1、张素玲立即向原告偿还编号为JG79CA20150118的《个人贷款合同》项下的全部借款本金1328681.62元、应收利息1543.75元，应收利息的罚息137.19元，拖欠本金的罚息145877.69元（利息、罚息暂计至2019年6月14日，其后利息、罚息按《个人贷款合同》的约定计付至清偿日止）；2、判令原告对张素玲提供抵押的位于汕头市龙湖区*******阳光海岸花园5区9幢402、502号及天面02号房的房地产享有优先受偿权（房地产权号列：粤房地证字第C6422865号）；3、判令被告恒辉盛公司、铭胜隆内衣厂、陈赛卿、张晓鹏、黄诗婷对上述债务承担连带清偿责任。4、判令上述七被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告张某1、张素玲联名以购买设备为由，于2015年7月2日向原告借款人民币300万元，并签定了编号为JG79CA20150118的《个人贷款合同》及借款借据，期限为3年，即自2015年7月6日至2018年7月6日，按月等额本息还款。被告张素玲与我行签订了编号为DG79CA20150118的《最高额抵押合同》为上述借款提供抵押，被告恒辉盛公司、铭胜隆内衣厂、陈赛卿、张晓鹏、黄诗婷与我行分别签订了编号为BG79CA20150118-1、BG79CA20150118-2、BG79CA20150118-3、BG79CA20150118-4、BG79CA20150118-5的《个人贷款保证合同》，为以上借款提供连带责任担保。借款后，借款人2018年7月之后还款开始出现逾期。截止2019年6月14日，借款人拖欠借款本金1328681.62元、应收利息1543.75元，应收利息的罚息137.19元，拖欠本金的罚息145877.69元。原告经催讨未果，遂向法院提起诉讼。被告张某1、张素玲、恒辉盛公司、铭胜隆公司、陈赛卿、张晓鹏、黄诗婷均没有答辩，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求提交证据如下：1、原告的《营业执照》、《金融许可证》各1份，证明原告的主体资格；2、被告汕头市恒辉盛织造有限公司《营业执照》1份，汕头市潮阳区谷饶铭胜隆针织内衣厂的《营业执照》1份、《企业信用信息公示报告》打印件1份、《企业机读档案登记资料》1份、《个体户机读档案登记资料》1份，被告张某1、张素玲、张桂铭、陈赛卿、张晓鹏、黄诗婷《人口信息查询资料》各1份，证明各被告的主体资格；3、张素玲和张晓鹏、张某1和陈赛卿的《结婚证》复印件各1份，证明被告张素玲和张晓鹏、张某1和陈赛卿的婚姻关系；4、2015年7月2日编号JG79CA20150118《个人贷款合同》、2015年7月6日《借款借据》各一份，证明被告张某1、张素玲向原告申请借款以及原告履行放款义务的事实；5、DG79CA20150118《最高额抵押合同》、粤房地他项权证汕字第10000848**《房地产他项权证》、粤房房地证字第C64228**房地产权证》各1份，证明被告张素玲以自有房地产向原告提供抵押担保；6、编号BG79CA20150118-1、BG79CA20150118-2、BG79CA20150118-3、BG79CA20150118-4、BG79CA20150118-5《个人贷款保证合同》各1份，证明被告汕头市恒辉盛织造有限公司、汕头市潮阳区谷饶铭胜隆针织内衣厂、陈赛卿、张晓鹏、黄诗婷对所欠债务承担连带担保责任。原告提交的上述证据具有合法性、真实性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月2日，原告（作为抵押权人）与被告张素玲（作为抵押人）签订编号为DG79CA20150118的《最高额抵押合同》，主要约定：为了担保本合同第一条所述主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押财产清单”的财产为抵押权人的债权设立抵押；本合同之主合同为抵押权人与债务人张某1、张素玲之间自2015年7月2日起至2021年7月2日止签署的借款及其它授信业务合同；本合同所担保债权之最高本金余额为436万元；本合同所担保的最高债权额为：本合同所担保债权之最高本金余额，加上被担保主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；抵押物有关情况见附件“抵押物清单”。抵押物清单中所列的财产为址于汕头市龙湖区*******阳光海岸花园5区9幢402、502号及天面02号房的房地产，房地产权证号码列：粤房地证字第C6422865号。2015年7月3日，汕头市**********向原告填发了粤房地他项权证权证汕字第10000848**地产他项权证》。2015年7月2日，原告中行潮阳支行（作为贷款人）与被告张某1、张素玲（作为借款人）签订编号JG79CA20150118《个人贷款合同》，主要约定：贷款金额300万元；贷款期限36个月；贷款用途为购买设备；贷款利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率基础上上浮30%，每12个月为一个浮动周期；逾期贷款的罚息利率为贷款利率水平上加收50%，按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）*实际天数*日罚息利率；还款方式为按月等额本息还款，首次还款日为放款日起经过一个还款周期后的1日，后续还款日为首期还款日在后续各期的对应日。同日，被告恒辉盛公司、铭胜隆公司、陈赛卿、张晓鹏、黄诗婷均作为保证人和原告（作为债权人）分别签订编号为BG79CA20150118-1、BG79CA20150118-2、BG79CA20150118-3、BG79CA20150118-4、BG79CA20150118-5《个人贷款保证合同》，五份《个人贷款保证合同》均约定：为担保编号JG79CA20150118《个人贷款合同》项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证；主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为全程连带责任保证；保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。2015年7月6日，原告中行潮阳支行向被告张某1、张素玲发放贷款300万元，被告张某1、张素玲在原告出具的《借款借据》上签名予以确认。《借款借据》载明：借款金额300万元，借款用途为购买设备；借款期限为3年，期数36期；月利率5.6875‰。借款后，被告张某1、张素玲只偿还原告部分借款本息，截止2019年6月14日，被告张某1、张素玲拖欠原告借款本金1328681.62元、利息1543.75元，利息的罚息137.19元，本金的罚息145877.69元。另查明，汕头市潮阳区谷饶铭胜隆针织内衣厂成立于2012年9月10日，为个体工商户，营业执照：440********8297，经营者为张某1，该企业于2019年6月27日办理注销并转型升级为个人独资企业，营业执照：91440513MA53EJTD8M，企业名称不变，投资人变更为张桂铭。本院认为，原告中行潮阳支行与被告张某1、张素玲签订的JG79CA20150118《个人贷款合同》，借贷双方主体适格，意思表示真实，内容符合法律规定，系合法有效的合同，应受法律保护。合同签订后，原告中行潮阳支行已依约发放贷款300万元,但被告张某1、张素玲并没有依约定按期归还借款本息，显已构成违约，故原告起诉请求判令被告张某1、张素玲归还借款本息，于法有据，应予支持。被告张素玲与原告签订了《最高额抵押合同》，为其与被告张某1自2015年7月2日起至2021年7月2日止与原告签署的借款及其它授信业务合同提供抵押担保，且对抵押合同所涉的房地产办理了抵押登记，抵押合同合法有效，对双方当事人均具有约束力，原告与被告张某1、张素玲发生的借款，均在《最高额抵押合同》约定的担保限额和担保期限内，原告依法对抵押物享有抵押权，原告请求判令对被告张素玲提供抵押的房地产享有优先受偿权的主张，应予支持。被告恒辉盛公司、铭胜隆内衣厂、陈赛卿、张晓鹏、黄诗婷分别与原告签订《个人贷款保证合同》，为被告张某1、张素玲与原告签订的编号JG79CA20150118《个人贷款合同》项下债务提供连带责任保证，故原告请求判令被告恒辉盛公司、铭胜隆内衣厂、陈赛卿、张晓鹏、黄诗婷对上述借款承担连带清偿责任，于法有据，本院应予支持。被告张某1、张素玲、恒辉盛公司、铭胜隆公司、陈赛卿、张晓鹏、黄诗婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十二条第一款第二项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张某1、张素玲应于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司汕头潮阳支行编号JG79CA20150118《个人贷款合同》项下借款本金1328681.62元及利息、罚息（计至2019年6月14日止利息1543.75元，利息的罚息137.19元，本金的罚息145877.69元；从2019年6月15日起至还清款项之日止，以尚欠本金和利息为计息基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%水平上加收50%的利率计算本金的罚息和利息的罚息）；二、原告中国银行股份有限公司汕头潮阳支行对被告张素玲提供抵押的址于汕头市龙湖区*******阳光海岸花园5区9幢402、502号及天面02号房的房地产（房地产权证号码列：粤房地证字第C6422865号）享有优先受偿权；三、被告汕头市恒辉盛织造有限公司、汕头市潮阳区谷饶铭胜隆针织内衣厂、陈赛卿、张晓鹏、黄诗婷应对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任。被告汕头市恒辉盛织造有限公司、汕头市潮阳区谷饶铭胜隆针织内衣厂、陈赛卿、张晓鹏、黄诗婷承担保证责任后，有权向被告张某1、张素玲追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18086元，公告费1800元，合共19886元，由被告张某1、张素玲、汕头市恒辉盛织造有限公司、汕头市潮阳区谷饶铭胜隆针织内衣厂、陈赛卿、张晓鹏、黄诗婷共同负担。原告中国银行股份有限公司汕头潮阳支行已预交的案件受理费18086元，予以退回。被告张某1、张素玲、汕头市恒辉盛织造有限公司、汕头市潮阳区谷饶铭胜隆针织内衣厂、陈赛卿、张晓鹏、黄诗婷共同负担的案件受理费18086元，应在本判决生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  李燕玲人民陪审员  李海槟人民陪审员  赵秀娟二〇二〇年九月七日书 记 员  刘恺云附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。