湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初6280号原告：蒋汉能，男，1990年1月5日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。委托诉讼代理人：贺嘉凌，湖南联合创业律师事务所律师。委托诉讼代理人：严洁，湖南联合创业律师事务所律师。被告：王向日，男，1969年8月13日出生，汉族，住湖南省湘阴县。被告：李爱兰，女，1970年8月14日出生，汉族，住长沙市天心区。以上两被告的共同委托诉讼代理人：周继平，湖南仲声律师事务所律师。原告蒋汉能诉被告王向日、李爱兰民间借贷同纠纷一案，本院于2020年7月2日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒋汉能及其委托诉讼代理人贺嘉凌、严洁与被告王向日、李爱兰的共同委托诉讼代理人周继平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蒋汉能向本院提出的诉讼请求为：1、依法判决被告王向日、李爱兰立即偿还原告借款本金480000元及利息36800元（以700000元为基数，按年利率24%计算，自2015年7月2日起计算至2015年11月2日止）；2、依法判决被告王向日、李爱兰支付逾期付款利息134400元（以480000元为基数，按年利率6%计算，自2015年11月3日起暂计算至2020年7月3日，实际按上述标准计算至债务清偿之日止）；3、本案所有诉讼费、保全费由被告承担。在审理过程中，原告增加一项诉讼请求：判令原告蒋汉能对位于长沙市的房产（房屋所有权证号：长房权证天心字第**）享有抵押权，可以其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。其事实与理由如下：2015年7月2日，两被告向原告签订了编号为20150702的《借款合同》，两被告因资金周转向原告借款700000元，借款期限为4个月，从2015年7月2日至2015年11月2日，两被告应于2015年11月2日之前还清全部借款，口头约定借款期间月息2分，以长沙市作担保，房屋所有权证为708020576号，面积166.24平方米。2015年7月2日，被告李爱兰与原告签订了《一般抵押合同》，房屋所有权证为708020576号，房屋所有权人李爱兰，原告与被告李爱兰、王向日于2015年7月2日向长沙市房屋产权交易管理所申请了抵押登记，当日，原告向被告直接支付了现金700000元。房屋他项权证号为房他证天心字第××号；房屋他项权利人为蒋汉能；他项权种类为抵押权；债权数额为700000元；登记类型为一般抵押权设立登记；抵押合同号为1014730；抵押人为李爱兰；债务人为李爱兰、王向日。2015年7月15日，被告王向日转账200000元还款给原告，同日，又以现金方式支付20000元还款给原告。2015年7、8月，被告王向日以现金方式支付蒋汉能利息合计19200元。2015年11月2日，借款已到期，被告王向日仅偿还借款本金220000元及利息19200元给原告，原告多次要求被告清偿借款本金及利息，但未果。原告为了维护合法权利，提起诉讼，望判如所请。被告王向日、李爱兰共同辩称：本案真正起因是原告在赌场向周国泉违法高利放贷，两被告为了帮周国泉脱离原告等人追债围困的现场，在原告等人胁迫在周国泉出具给原告的800000元借条上签字担保；《借款合同》、《一般抵押合同》系因原告向被告王向日索要周国泉800000元赌债过程中，要求被告王向日以房产抵押担保，在办理登记手续中签订，但该借款合同并未实际履行；原告并未依借款合同支付被告王向日任何款项，被告王向日也未出具任何收到借款700000元的收条；原告无任何证据证明借款合同已经实际履行；被告王向日向原告支付的220000元系替周国泉偿还的赌债，并非偿还原告所说的700000元借款。因此，原告的诉讼请求不应得到支持，被告王向日支付给原告的款项应予以返还，并应依法解除对被告李爱兰名下房产的抵押登记。经审理查明：2015年7月2日，蒋汉能（贷款方）与王向日、李爱兰（借款方）签订了一份《借款合同》，主要内容为：借款方向贷款方借款700000元，借款用途用于资金周转；借款期限4个月，从2015年7月2日至2015年11月2日，借款方应于2015年11月2日还清全部借款；借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不能挪作他用，不得用借款进行违法活动；本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可以由第三人调解，协商或调解不成的，可由任一方依法向当地人民法院起诉，任意一方违约而引起的一起费用由违约方承担；担保方式为以韶山路××号富绿山庄009栋504房作为担保，房屋所有权证为708020576号，面积166.24平方米。同日，蒋汉能（抵押权人）与李爱兰（抵押人）签订了一份《一般抵押权合同》，主要内容为：为确保债务人王向日、李爱兰与债权人（即抵押权人）签订的借款额合同切实履行，抵押人愿意为债务人与债权人依主合同所形成的债务提供房地产抵押担保；被担保的主债权为700000元；债务人履行债务的期限为4个月，即从2015年7月2日起至2015年11月2日止；抵押房屋坐落于韶山路××号富绿山庄009栋504房，房屋所有权人为李爱兰，房屋所有权证为708020576号，面积166.24平方米。2015年7月2日，蒋汉能与王向日、李爱兰到房屋管理部门办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为房他证天心字第××号；房屋他项权利人为蒋汉能；他项权种类为抵押权；债权数额为700000元；登记类型为一般抵押权设立登记；抵押合同号为1014730；抵押人为李爱兰；债务人为李爱兰、王向日。2015年7月15日，王向日要其侄儿李创通过银行转账方式向蒋汉能支付了200000元，又以现金方式支付了20000元。2015年7月、8月，王向日要其侄儿李创以现金方式分别支付了9600元。王向日、李爱兰对金额均予以认可，但称系为周国泉逼要赌债还的。蒋汉能多次要求偿还所欠借款，但未果。2017年2月20日，长沙市开福区人民法院作出了（2016）湘0105刑初163号刑事判决，判决结果为：被告人周国泉犯诈骗罪，判处有期徒刑十三年，并处罚金十万元；责令被告人周国泉退赔违法所得款251万元给被害人李成明，退赔违法所得款46万元给被害人宋志安，退赔违法所得款169万元给被害人王向日，退赔违法所得款117.4万元给被害人刘丁元，退赔违法所得款165万元给被害人王永，退赔违法所得款16万元给被害人姜仕林，退赔违法所得款50万元给被害人周树良，退赔违法所得款28万元给被害人夏伟术，退赔违法所得款97万元给被害人欧明。另查明，王向日、李爱兰系夫妻关系。蒋汉能、王向日从事工程项目。蒋汉能之妻陆施为个体工商户，经营好易购超市，常有现金往来。在本案借款发生之前，王向日曾向蒋汉能分别了借款30000元、50000元、100000元，后王向日通过银行转账方式还款30000元，通过其妻李爱兰的侄儿李创以银行转账方式还款100000元，王向日以现金方式还款50000元，两被告均认可向蒋汉能支付的金额，但称系替周国泉偿还赌债。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，借款人应当按照约定向出借人清偿其债务。本案双方争议的焦点为700000元借款是否实际发生。经查，被告王向日、李爱兰与原告蒋汉能于2015年7月2日签订了《借款合同》，约定向原告蒋汉能借款700000元；同日，原告蒋汉能与被告李爱兰签订了一份《一般抵押权合同》，约定被告李爱兰以其坐落于韶山路××号富绿山庄009栋504房为上述债务提供抵押担保，并到房屋管理部门办理了抵押登记手续；2015年7月15日，被告王向日通过其妻李爱兰的侄儿李创通过银行转账方式向蒋汉能支付了200000元，又以现金方式支付了20000元；2015年7月、8月，被告王向日通过其妻李爱兰的侄儿李创以现金方式分别支付了9600元；在本案借款发生之前，被告王向日曾向原告蒋汉能分别了借款30000元、50000元、100000元，后被告王向日通过银行转账方式还款30000元，通过其妻李爱兰的侄儿李创以银行转账方式还款100000元，被告王向日以现金方式还款50000元；被告王向日、李爱兰对220000元、两个9600元、30000元、50000元、100000元的金额均予以认可，并称前述款项系替周国泉偿还赌债，但并未提交相应证据予以佐证；原告蒋汉能从事土建工程项目，其妻为个体工商户，经营好易购超市，常有现金往来，且原告蒋汉能称在此时间段向案外人姜文、张力借钱，原告蒋汉能又曾以现金方式向被告王向日出借过款项。根据上述查明的事实，可以认定原告蒋汉能以现金方式向被告王向日、李爱兰支付了700000元借款，借款事实客观存在，双方之间形成了借贷关系。还款期限届满后，被告王向日、李爱兰应当共同向原告蒋汉能偿还借款，核减已经偿还的220000元＋19200元＝239200元，还应偿还700000-239200元＝460800元。关于借款利息的问题，由于双方并未对利息进行约定，视为不支付利息，但原告蒋汉能有权要求支付自还款期限届满之次日（即2015年11月3日）起至上述借款清偿之日止的利息，因此，被告王向日、李爱兰还应共同向原告蒋汉能支付自2015年11月3日起至上述借款本金清偿之日止的利息（以借款本金460800元为基数，按照年利率6%的标准计算）。被告李爱兰自愿以其名下的位于长沙市的房产（房屋所有权证号：长房房权证天心字第**）上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号为房他证天心字第××号，因此，原告蒋汉能对该房屋享有抵押权，有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告王向日、李爱兰共同辩称借款并未实际发生，但其提交的现有证据不能予以佐证，其辩称意见缺乏事实依据和法律依据，理由不能成立，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王向日、李爱兰共同于本判决生效之日起10日内向原告蒋汉能偿还借款本金460800元；二、被告王向日、李爱兰共同于本判决生效之日起10日内向原告蒋汉能支付自2015年11月3日起至上述借款本金清偿之日止的利息（以借款本金460800元为基数，按照年利率6%的标准计算）；三、原告蒋汉能有权对被告李爱兰名下的位于长沙市的房产（房屋所有权证号：长房权房权证天心字第**）抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；四、驳回原告蒋汉能的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10312元，减半收取5156元，由被告王向日、李爱兰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提起上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  方 文二〇二〇年九月九日法官助理杨涵代理书记员  袁思思