中华人民共和国北京市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京04民初91号原告：北京门头沟珠江村镇银行股份有限公司，住所地中华人民共和国北京市门头沟区永定镇石龙南路**。法定代表人：于春阳，董事长。委托诉讼代理人：张博，北京市亚太律师事务所律师。委托诉讼代理人：李海亮，北京市亚太律师事务所律师。被告：北京金州环保发展有限公司，住所地中华人民共和国北京市朝阳区大屯路风林绿洲**楼**18A。法定代表人：胡燕宾，董事长。被告：北京金州工程有限公司，，住所地中华人民共和国北京市朝阳区大屯路科学园南里风林绿洲Ⅰ**楼**法定代表人：蒋超。上述二被告之共同委托诉讼代理人：刘文义，北京市康达律师事务所律师。上述二被告之共同委托诉讼代理人：刘潇，北京市康达律师事务所律师。被告：蒋超（JIANGCHAO），美利坚合众国籍，男，1957年1月11日出生。被告：他福蓉，女，1985年4月3日出生，汉族，住河北省廊坊市。原告北京门头沟珠江村镇银行股份有限公司（以下简称珠江村镇银行）与被告北京金州工程有限公司（以下简称金州工程公司）、北京金州环保发展有限公司（以下简称金州环保公司）、蒋超（JIANGCHAO）、他福蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告珠江村镇银行的委托诉讼代理人张博、李海亮，被告他福蓉到庭参加诉讼。被告金州环保公司、蒋超经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告金州工程公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。珠江村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令金州环保公司偿还借款本金1150万元，并支付相应的利息，利息分两部分：第一部分自2019年3月21日至2020年8月6日共计1723706.11元（包括利息365400.63元、罚息1257857.77元、复利100447.71元）；第二部分自2020年8月7日至实际还清本金之日止，以1150万元为基数，按年利率11.25036％标准计算；2.判令金州工程公司、蒋超、他福蓉连带偿还上述拖欠的借款本金及利息；3.判决珠江村镇银行有权对金州工程公司位于北京市朝阳区安立路XXXX、北京市朝阳区安立路XXXX、北京市朝阳区安立路XXXX三处房屋进行处置，处置后所得价款对上述借款本金及利息优先受偿，以实现抵押权；4.本案诉讼费用、保全费用5000元、公告费260元由金州环保公司、金州工程公司、蒋超、他福蓉承担。事实和理由：珠江村镇银行与金州环保公司于2018年8月24日签订《最高额借款合同》，约定借款金额为1150万元，借款期为24个月，还款方式为按季结息，到期一次性偿还本金。珠江村镇银行于2018年8月24日向金州环保公司放款1150万元。金州工程公司以位于北京市朝阳区安立路68号3层B-341、北京市朝阳区安立路68号3层B-343、北京市朝阳区安立路68号3层B-345三处房屋作为抵押物为金州环保公司的上述借款提供担保，并依法办理了抵押登记。金州工程公司、蒋超、他福蓉作为连带保证人为金州环保公司提供担保，并于2018年8月24日与珠江村镇银行签订《最高额保证合同》。在借款期限内，因金州环保公司还款能力有限，未按照约定按季结息，珠江村镇银行多次找到金州环保公司催收所欠本金及利息，均未果，金州工程公司、蒋超、他福蓉亦未承担担保责任。他福蓉辩称，本案所涉贷款不是他福蓉实际用款，也不是他福蓉具体操作的。他福蓉担任金州环保公司的法定代表人是由蒋超指定的，其只是名义上的法定代表人，金州环保公司的所有事务都是蒋超在操作。该笔贷款是由金州环保公司前任法定代表人于长伟与珠江村镇银行联系的，而且当时已经签订了与贷款相关的合同，后续不知道是由于什么原因，在他福蓉成为金州环保公司法定代表人之后，蒋超就安排以他福蓉的名义来签合同。他福蓉之前未经手过向银行贷款的事宜，本案中所有的合同均是由公司工作人员拿来，让他福蓉签字确认的。发生该笔贷款时金州环保公司未实际召开董事会，董事会决议也只是公司的人员拿来找他福蓉签字。他福蓉与珠江村镇银行签订的《最高额保证合同》是公司工作人员拿来让他福蓉签字确认的，他福蓉并没有仔细看内容。他福蓉并不具备担保的能力，蒋超和金州环保公司利用他福蓉没有经验，安排他福蓉签订该份合同，该情形属于显失公平，《最高额保证合同》应当被撤销，他福蓉对本案所涉贷款不应当承担保证责任。金州工程公司、金州环保公司提交书面代理意见称，珠江村镇银行为村镇银行，《村镇银行管理暂行规定》中明确要求村镇银行不得发放异地贷款，而金州环保公司、金州工程公司均为含有一定外资股份的独立企业法人，不属于珠江村镇银行的经营对象，本案所涉贷款系违法发放的，故《最高额借款合同》应为无效合同，不能依据其中的约定计算利息、罚息及复利等款项的数额。蒋超未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，金州环保公司、金州工程公司、蒋超拒不到庭，视为其放弃举证、质证的权利。对珠江村镇银行提交的《最高额借款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、不动产权利及其他事项登记信息、董事会决议、营业执照复印件、账户交易明细查询清单，对他福蓉提交的个人信用报告、珠江村镇银行借款合同签订的邮件、于长伟签署的最高额保证合同、最高额借款合同、借款借据以及最高额抵押合同等当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。他福蓉提交了王小芳发给蒋超的电子邮件、蔡佩琴法人变更情况及电子邮件、蒋超安排金州环保公司法定代表人的电子邮件、解除劳动合同的邮件、他福蓉与蒋超的电子邮件及他福蓉与赵亚丽的微信聊天记录等证据，欲证明其作为金州环保公司的法定代表人，是由蒋超安排的，蒋超为该公司的实际控制人，金州环保公司的事务全部要向蒋超请示，听从蒋超的安排。珠江村镇银行对上述证据的真实性不予认可，并认为他福蓉所要证明的事实为金州公司内部管理的问题，与本案无关。他福蓉提交的上述证据与其关于保证责任的抗辩意见相关，故本院将在下文中对上述证据的证明力予以论述。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月24日，金州环保公司（甲方、借款人）与珠江村镇银行（乙方、贷款人）签订合同编号为0200001201800373的《最高额借款合同》，约定珠江村镇银行同意自2018年8月24日起至2020年8月21日期间在最高借款本金余额1150万元内，根据金州环保公司的需要发放借款。同时，该《最高额借款合同》中还约定：上述期间仅指借款发放时间，不包括借款到期时间。在此期间和最高借款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同。每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准。借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；每笔借款的利率以借款借据记载为准；本合同项下借款的结息按季结息，付息日为每季末月的20日，最后一次付息日为合同到期日；甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50％作为罚息利率，计收逾期利息；对甲方不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；本借款合同的内容与项下借款借据不一致的，以借款借据为准。金州环保公司、珠江村镇银行均在合同上加盖公章及法定代表人名章进行确认。同日，珠江村镇银行出具借款借据，写明：借款月利率为6.2502‰，还款方式为按季付息，到期一次性还本，借款金额为1150万元，借款日为2018年8月24日，到期日为2019年8月23日。金州环保公司、珠江村镇银行均在借款借据上加盖公章确认，他福蓉作为金州环保公司的法定代表人签字确认。同时，珠江村镇银行向金州环保公司发放贷款1150万元。同日，他福蓉、蒋超、金州工程公司（甲方、保证人）与珠江村镇银行（乙方、债权人）签订编号为0200074201801217的《最高额保证合同》，约定他福蓉、蒋超、金州工程公司愿意为金州环保公司的债务在最高主债权额限度内提供保证担保。该《最高额保证合同》中还约定：本合同项下担保的债权包括最高主债权额不超过本金1150万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。主合同被确认无效、被撤销或者被解除的情况下主合同债务人应当承担的返还贷款及赔偿损失的责任。主合同债务人在主合同项下的所有其他应付费用；本合同项下被担保的主债权的发生期间为2018年8月24日至2020年8月21日；甲方的保证方式为不可撤销连带责任保证；若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，乙方有权选择优先行使本合同项下权利，要求甲方承担连带保证责任，甲方对乙方承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提；甲方承担保证责任的保证期间为两年，起算日为任何一笔债务的履行期限届满日早于或同于被担保债权的确定日时，甲方对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为被担保债权的确定日；本合同有效期内，甲方法人名称、法定代表人、住所等发生变化而未书面通知乙方时，乙方按变更前的名称、法定代表人、住所等信息向甲方发送的所有文书，视同送达。该《最高额保证合同》有珠江村镇银行、金州工程公司加盖公章及蒋超、他福蓉签名捺印。同日，金州工程公司（甲方、抵押人）与珠江村镇银行（乙方、债权人）签订编号为20180821的《最高额抵押合同》，约定金州工程公司以其自有的房屋为金州环保公司的上述借款提供抵押担保。该《最高额抵押合同》还约定：本合同项下被担保的债权包括最高主债权额不超过本金1150万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。主合同被确认无效、被撤销或者被解除的情况下主合同债务人应当承担的返还贷款及赔偿损失的责任。主合同债务人在主合同项下的所有其他应付费用；本合同项下被担保的主债权的发生期间为2018年8月24日至2020年8月21日；若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，乙方有权选择优先行使本合同项下权利，要求甲方承担连带保证责任，甲方对乙方承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提；抵押财产清单中记载的财产为金州工程公司位于北京市朝阳区安立路XXXX、XXXX、XXXX的房屋（所有权证编号分别为京房权证市朝涉外字第XXXX号、京房权证市朝涉外字第XXXX号、京房权证市朝涉外字第XXXX号）。2018年8月21日，金州工程公司与珠江村镇银行办理了抵押登记，不动产登记证明编号分别为京（2018）朝不动产证明第XXXX号、京（2018）朝不动产证明第XXXX号、京（2018）朝不动产证明第XXXX号。另查明，2018年7月6日，金州工程公司召开董事会，并作出决议：一、同意北京金州工程有限公司在北京门头沟珠江村镇银行的贷款叁佰伍拾万元整；二、同意蒋超为上述贷款提供个人无限连带责任保证担保；三、同意北京金州工程公司名下的朝阳区安立路XXXX【京市朝涉外国用（2004出）字第XXXX号、京产权证市朝涉外字第XXXX号】的房地产为上述贷款提供抵押担保；四、同意北京金州工程有限公司为北京金州环保发展有限公司在北京门头沟珠江村镇银行的壹仟壹佰伍拾万元整贷款提供无限连带责任保证担保。2018年7月15日，金州环保公司召开董事会，作出如下决议：一、同意北京金州环保发展有限公司在北京门头沟珠江村镇银行的贷款壹仟壹佰伍拾万元整；二、同意蒋超为上述贷款提供个人无限连带责任保证担保；三、同意他福蓉为上述贷款提供个人无限连带责任保证担保；四、同意北京金州工程有限公司名下的位于朝阳区安立路XXXX【京市朝涉外国用（2004出）字第XXXX号、京产权证市朝涉外字第XXXX号】、朝阳区安立路XXXX【京市朝涉外国用（2004出）字第XXXX号、京产权证市朝涉外字第XXXX号】、朝阳区安立路XXXX【京市朝涉外国用（2004出）字第XXXX号、京产权证市朝涉外字第XXXX号】的房地产为上述贷款提供抵押担保；五、同意北京金州环保发展有限公司为北京金州工程有限公司在北京门头沟珠江村镇银行的叁佰伍拾万元整贷款提供无限连带责任保证担保。在本案诉讼过程中，珠江村镇银行向本院提出财产保全申请，本院于2020年4月28日作出（2020）京04民初91号民事裁定书，裁定：冻结北京金州环保发展有限公司、北京金州工程有限公司、他福蓉、蒋超（JIANGCHAO）在银行的存款或者查封、扣押其相应价值的财产和权益（限额1150万元）。珠江村镇银行交纳财产保全费5000元。庭审中，珠江村镇银行陈述金州环保公司从2019年3月21日开始欠付利息，此后珠江村镇银行于2019年6月20日从金州环保公司的银行账户中扣款8354.37元、于2019年6月21日扣款8.25元用于偿还利息，上述两笔扣款总额为8362.62元。珠江村镇银行称第二项关于利息的诉讼请求中，第一部分的数额包括利息、罚息及复利，第二部分仅主张罚息，不再计算复利。另，珠江村镇银行在庭后提交书面意见中写明未对金州工程公司提供抵押担保是否经过董事会决议进行审查。本院认为，蒋超系美利坚合众国籍，故本案属于涉外民事纠纷。关于法律适用中的程序法律适用，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条规定，本案的程序法应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第四编关于涉外民事诉讼程序的特别规定以及该法其他有关规定。关于法律适用中的准据法适用，因双方当事人在《最高额借款合同》中未对适用法律作出明确的约定，珠江村镇、金州工程公司、金州环保公司的住所地均在中华人民共和国境内，且借款行为亦发生在中华人民共和国境内，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”之规定，本案应适用中华人民共和国法律作为处理本案纠纷的准据法。本案中，金州环保公司抗辩认为《村镇银行管理暂行规定》明确要求村镇银行不得发放异地贷款，金州环保公司为含有一定外资股份的法人，不属于珠江村镇银行的经营对象，本案所涉贷款系违法发放，《最高额借款合同》应为无效合同。《村镇银行管理暂行规定》系中国银行业监督管理委员会于2007年1月22日发布施行，但中国银行业监督管理委员会于2014年11月26日发布的银监会公告【2014】第2号《中国银监会关于规范性文件清理结果的公告》中明确自公告之日起《村镇银行管理暂行规定》废止。据此，金州环保公司上述抗辩意见，于法无据，本院不予采纳。珠江村镇银行与金州环保公司签订的《最高额借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约行使权利，履行义务。珠江村镇银行按照《最高额借款合同》的约定履行了向金州环保公司发放贷款的义务，金州环保公司未依约偿还本息，已构成违约，应对此承担违约责任，故对珠江村镇银行要求金州环保公司偿还借款本金1150万元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，珠江村镇银行与金州环保公司签订的《最高额借款合同》中约定每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准，珠江村镇银行出具的借款借据写明借款月利率为6.2502‰，到期日为2019年8月23日，珠江村镇银行在庭审中陈述金州环保公司从2019年3月21日开始欠付利息，故金州环保公司应支付自2019年3月21日至2019年8月23日期间的利息，以本金1150万元为基数，按照月利率6.2502‰计算，并扣除珠江村镇银行从金州环保公司账户扣划的8362.62元。关于罚息，鉴于《最高额借款合同》中对于罚息的计算标准有明确约定，且未违反相关法律和行政法规的强制性规定，故对于珠江村镇银行要求金州环保公司支付罚息的诉讼请求，本院予以支持，罚息从2019年8月24日起，以本金1150万元为基数，按照月利率6.2502‰加收50％的标准计收。关于复利，《最高额借款合同》中明确约定对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利，现珠江村镇银行仅要求金州环保公司支付2019年3月21日至2020年8月6日期间的复利，从2020年8月7日以后不再向金州环保公司主张复利，属于当事人对自己权利的处置，本院对此不持异议，故金州环保公司应向珠江村镇银行支付2019年3月21日至2020年8月7日期间未按期支付的利息产生的复利，按照月利率6.2502‰加收50％的标准计收。《中华人民共和国公司法》第十六条规定：公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。本案中，珠江村镇银行与金州工程公司签订《最高额抵押合同》，约定金州工程公司以其自有的房屋为金州环保公司的借款提供抵押担保。珠江村镇银行书面陈述称未对该事项是否经过金州工程公司董事会决议进行过审核，金州工程公司未参加庭审，其提交的书面代理意见对《最高额抵押合同》的效力未提出异议。从金州工程公司、金州环保公司现有的董事会决议内容可以看出，上述两个公司同时向珠江村镇银行贷款，并系互相提供担保的商业合作关系。同时，金州工程公司对于金州环保公司向珠江村银行贷款1150万元的事实是知情的，金州工程公司对本案所涉贷款提供无限连带责任保证担保亦经过董事会决议，即使珠江村镇银行未对金州工程公司为本案贷款提供抵押担保是否经过董事会决议进行过审查，根据查明的事实，可以认定《最高额抵押合同》符合金州工程公司的真实意思表示，合法有效。现本案所涉贷款的本金数额未超过《最高额抵押合同》约定的本金最高限额，并办理了相应的抵押登记，珠江村镇银行作为抵押权人有权就金州工程公司提供的抵押财产行使优先受偿权。他福蓉抗辩认为蒋超和金州环保公司利用他福蓉没有经验，安排他福蓉签订《最高额保证合同》，该情形属于显失公平，《最高额保证合同》应当被撤销，他福蓉对本案所涉贷款不应当承担保证责任。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。第五十五条规定：有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条规定：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条规定：有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权的。根据上述规定，显失公平的情形须发生在从事民事行为的双方之间，一方利用对方危困或弱势，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿的原则，受损害方以此为由请求撤销民事行为的，须在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。本案中，针对他福蓉的抗辩意见，首先，他福蓉提交金州环保公司工作人员及蒋超的电子邮件、微信聊天记录等证据，欲证明其作为金州环保公司的法定代表人，是由蒋超安排的，蒋超为该公司的实际控制人。上述证据均反映的是金州环保公司内部治理的问题，即使能够证明他福蓉对于公司事务缺乏判断能力，处于弱势地位，但现有证据无法证明珠江村镇银行对此是知情的；其次，他福蓉提交先前法定代表人于长伟代表金州环保公司与珠江村镇银行签订的最高额保证合同、最高额借款合同、借款借据等证据，欲证明他福蓉签订本案所涉的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》等合同之前，珠江村镇银行就与金州环保公司签订过相应的合同，他福蓉在成为法定代表人之后，在蒋超的安排下签署的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》等合同，他福蓉对于贷款业务没有经验，在签订合同时并未仔细审查合同条款及内容就直接签字确认。珠江村镇银行解释称双方之间确实签署过相关的合同，但是由于借款期限不能确定，相关的合同并未实际履行，在双方确定借款期限后而签署本案所涉的全部合同。本院认为，他福蓉作为具有完全民事行为能力的自然人，在不具备贷款业务经验的情况下，未仔细审查合同内容，即在《最高额保证合同》上签字确认，属于随意处置自己的权利，相应的后果应由他福蓉自行承担。同时，他福蓉以金州环保公司法定代表人的身份在《最高额保证合同》上签字确认，承诺为金州环保公司的贷款提供无限连带保证责任担保，珠江村镇银行接受了上述担保，并最终同意向金州环保公司发放贷款，现有证据无法证明珠江村镇银行在签订《最高额保证合同》的过程中利用了他福蓉缺乏经验，而使双方权利与义务显失公平；再次，金州环保公司2018年7月15日作出的董事会决议中明确写明同意他福蓉为上述贷款提供个人无限连带责任保证担保，他福蓉作为该公司的董事在该份董事会决议中签字捺印，由此可以看出，他福蓉本人是同意为本案所涉贷款提供无限连带责任保证担保的，与其在本案中提出的抗辩意见并不相符；最后，本案中金州环保公司从2019年3月21日起开始欠付利息，他福蓉作为法定代表人，对于该公司的经营情况是明确知晓的，在金州环保公司不能如期偿还贷款利息的情况下，其应当知道作为保证人需要承担的法律责任，即使他福蓉认为《最高额保证合同》存在显失公平的情形，应在此之后的一年内向人民法院或者仲裁机构提出撤销《最高额保证合同》的请求。现他福蓉在2020年8月10日的庭审中才提出上述抗辩意见，已明显超出法律规定的期限。综上，他福蓉的抗辩意见无事实依据，亦不符合法律规定，本院不予采纳。本案所涉《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约行使权利，履行义务。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案所涉贷款发生在《最高额保证合同》约定的债权发生期间之内，且贷款本金数额未超过合同约定的本金限额，金州工程公司对此召开董事会并作出决议，同意为上述贷款提供连带保证责任，在债务人金州环保公司没有履行债务时，珠江村镇银行有权要求保证人金州工程公司、蒋超、他福蓉承担保证责任。珠江村镇银行主张要求金州环保公司给付财产保全费，由于珠江村镇银行与金州环保公司仅在《最高额借款合同》关于金州环保公司支付款项的清偿顺序中约定了实现债权及担保权利的费用，但未明确约定该项费用由金州环保公司承担，且财产保全费并非必要的支出，故珠江村镇银行的上述主张，于法无据，本院不予支持。珠江村镇银行与金州工程公司、蒋超、他福蓉虽在《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中约定的担保范围包括实现债权及担保权利的费用，但主债务不包括该项费用，担保范围不应当超过主债务，故对珠江村镇银行要求金州工程公司、蒋超、他福蓉给付财产保全费的诉讼请求，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条、第五十五条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条、第一百五十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十九条规定，判决如下：一、北京金州环保发展有限公司于本判决生效后十日内向北京门头沟珠江村镇银行股份有限公司支付贷款本金1150万元及利息（从2019年3月21日起至2019年8月23日止，以本金1150万元为基数，按照月利率6.2502‰计算，并扣除已扣划的8362.62元）、罚息（从2019年8月24日起至实际给付之日止，以本金1150万元为基数，按照月利率6.2502‰加收50％的标准计收）及复利（分为两部分，第一部分从2019年6月21日起至2019年8月23日止，以2019年3月21日至2019年6月20日的利息为基数，按照月利率6.2502‰加收50％的标准计收；第二部分从2019年8月24日起至2020年8月6日止，以2019年3月21日至2019年8月23日的利息为基数，按照月利率6.2502‰加收50％的标准计收）；二、北京门头沟珠江村镇银行股份有限公司对已办理抵押登记的北京金州工程有限公司的抵押财产【房屋所有权证编号为京房权证市朝涉外字第XXXX号、京房权证市朝涉外字第XXXX号、京房权证市朝涉外字第XXXX号，不动产登记证明编号为京（2018）朝不动产证明第XXXX号、京（2018）朝不动产证明第XXXX号、京（2018）朝不动产证明第XXXX号】折价、拍卖、变卖后的价款在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权；三、北京金州工程有限公司、蒋超（JIANGCHAO）、他福蓉对本判决第一项所确定的北京金州环保发展有限公司的债务承担连带保证责任，并在承担连带保证责任后有权向北京金州环保发展有限公司追偿；四、驳回北京门头沟珠江村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费260元，由北京金州工程有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。案件受理费90800元，由北京门头沟珠江村镇银行股份有限公司负担50元（已交纳），由北京金州工程有限公司、北京金州环保发展有限公司、蒋超（JIANGCHAO）、他福蓉负担90750元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，北京门头沟珠江村镇银行股份有限公司、北京金州工程有限公司、北京金州环保发展有限公司、他福蓉可以在判决书送达之日起十五日内，蒋超（JIANGCHAO）可以在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市高级人民法院。审 判 长  邢富顺人民陪审员  丁 宏人民陪审员  马秀福二〇二〇年九月二十八日法官 助理  李晓蕊书 记 员  董云鹏