广东省阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1702民初5460号原告：梁润，女，1985年9月8日出生，汉族，住广东省阳江市江城区*************队四巷3号。公民身份号码：441************244。委托诉讼代理人：曾仕记，广东言必行律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾广晓，广东言必行律师事务所律师。被告：李来，男，1978年9月6日出生，汉族，户籍住址：广东省阳江市江城区****************，确认送达地址：广东省阳江市江城区*****************。公民身份号码：441************811。被告：梁到，女，1978年9月11日出生，汉族，户籍住址：广东省阳江市江城区****************，确认送达地址：广东省阳江市江城区***********。公民身份号码：441************244。原告梁润诉被告李来、梁到民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月13日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁润的委托诉讼代理人曾仕记、曾广晓，被告李来、梁到到庭参加诉讼。本案现已审理终结。梁润向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即共同向原告偿还借款本金20万元人民币；2.判决两被告承担原告为实现债权而支出的律师代理费用12000元人民币；3.本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：被告梁到系原告的二姐，被告李来与被告梁到系夫妻关系，即被告李来系原告的二姐夫。2014年10月23日，两被告因购置位于广东省阳江市江城区*****************的商品房，需要支付房款，向原告借款20万元人民币。该20万元借款，以原告刷银行卡代两被告向阳江市中通投资有限公司支付20万元的方式作为交付借款。后两被告因需要支付购房尾款，又向原告借款6万元。借款后两被告经营生意有所营利，清还了4万元给原告。2018年1月16日，两被告向原告出具了一份《借据》，确认两被告尚欠原告借款22万元，并约定还款时间为2019年1月16日。出具该《借据》至今，两被告没有向原告偿还任何本金。2020年1月3日，原告与两被告协商一致，双方签订《还款协议书》，约定两被告在协议签订后六个月内出售位于广东省阳江市江城区*****************的商品房，出售该房产所得款优先用于偿还原告的22万借款。同时还约定，被告方违反该还款协议的，原告为向被告方追偿而产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、担保费、交通费、差旅费、鉴定费等等）均由被告方承担。2020年5月份期间，两被告与一买方签订房屋卖合同，并收取了买房方人民币2万元。两被告按《还款协议书》约定，将收取的2万元偿还给原告。但到办理房屋过户时，被告李来反悔，不肯配合过户，致使房产至今仍未能出售。现今，《还款协议书》约定的六个月期限已过，经过原告多次催告，两被告仍未偿还。原告为实现债权已经支出的律师代理费用12000元，该费用应当由两被告承担。现原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判如所请。李来辩称，欠原告200000元是事实，由于被告没有违约，不同意支付12000元律师费及诉讼费。梁到辩称，向原告借款220000元是事实，被告李来将卖定金20000元还给了原告，现还欠200000元，因经济困难未能偿还。本院经审理认定事实如下：两被告是夫妻关系，原告与被告梁到是姐妹关系。两被告因购买座落于广东省阳江市江城区*****************于2014年10月向原告借款200000元，当时两被告没有出具借据给原告。2018年1月16日，两被告签写《借据》给原告收领。《借据》记载的主要内容如下：本人李来、梁到身份证号码441************244、441************811，因资金周转困难，现向梁润借到现金人民币贰拾贰万元整（220000元）。还款时间2019年1月16日。两被告李来、梁到在“借款人”一栏签名盖指模。由于两被告未能在约定的时间偿还借款，原告与两被告于2020年1月3日签订《还款协议》，内容为：“乙方（两被告）因购置位于广东省阳江市江城区*************502商品房，共向甲方（原告）借款人民币26万元，后还了4万元，尚欠22万元未还。甲、乙双方经协商一致，现就尚欠的22万元借款的归还事宜达成如下协议：一、乙方同意尽快将位于广东省阳江市江城区*****************出售，出售该房产所得房款优先用于偿还尚欠甲方的22万元借款；二、乙方同意在与购房者签订的房屋买卖合同中约定房价款中的22万元由购房人直接向甲方支付，以作优先偿还尚欠甲方的借款，若购房人不同意直接向甲方支付房款，则乙方应在收到首笔售房款时，即向甲方偿还借款，首笔售房款不足清偿，则在下笔售房款中偿还，如此类推，直至还清时止；四、本协议签订后，甲方可以代乙方对外联系购买房屋者，介绍有购房意向的人与乙方商谈房屋买卖事宜；五、如乙方在本协议签订后6个月内无法卖出上述房屋，则甲方有权向法院起诉要求乙方偿还借款；六、违约责任：1.若乙方违反本协议第二条的约定，在收到售房款后没有向甲方偿还借款，则甲方除有权要求乙方立即清还借款外，乙方须向甲方支付4万元作为甲方借款给乙方几年时间的利息补偿，并从乙方违约反本协议第二条之日起按尚欠借款金额2%每月向甲方计付利息，直至还清借款时止；2.乙方违反本协议的，甲方向乙方追偿而产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、担保费、交通费、差旅费、鉴定费等）均由乙方承担……”原告委托律师提起诉讼，产生律师费12000元，于2020年7月13向本院起诉，请求如诉称。庭审中，两被告自认原告介绍他人购买广东省阳江市江城区*****************，约定价格548800元，首期款17元，被告协助购房者办理产权转移登记，余款358000元由购房者办理银行按揭后再支付。购房者支付20000元定金给被告李来。由于被告李来要求17万元的首期款汇到其名下银行账户，原告不同意，双方没有达成协议，被告李来没有到协助购房者办理产权转移登记。另查，广东省阳江市江城区*****************是两被告共有，领取不动产权证书。以上事实，有原告提供的身份证、结婚证、借据、POS签购单、商品房买卖合同、不动产权证书、《还款协议书》、诉讼委托代理合同、发票等证据，结合本案庭审笔录，予以认定。本院认为，本案为民间借贷纠纷，有原告出具的《借据》为凭，应对此予以认定。本案借款已交付，原、被告之间的借款合同（民间借贷）已成立并生效。原告作为债权人，有权请求被告偿还尚欠借款本金。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”和第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”原、被告双方约定还款期限为2019年1月16日，现原告请求被告偿还借款100000元，合法合理，本院予以支持。关于两被告是否需要承担律师费问题。原、被告双方在自愿的情况下签订《还款协议书》没有违反法律法规等相关规定，《还款协议书》合法有效，原、被告应当遵守约定。买卖房屋双方达成房屋买卖协议，卖房屋款应优先支付给原告，被告李来不同意卖房屋款优先支付给原告，房屋买卖无法成交，导至协议签订6个月后房屋无法出售出，被告违约，两被告应承担违约产生的律师费、诉讼费等。原告请求两被告支付律师费、诉讼费证据充分，本院予以支持。被告李来不同意承担相关费用，理据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条之规定，判决如下：一、被告李来、梁到在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款200000元给原告梁润。二、被告李来、梁到在本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费12000元给原告梁润。三、驳回原告梁润的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。本案受理费2240元（已减半收取，原告已预交），由被告李来、梁到负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审判员  陈剑华二〇二〇年九月十一日书记员  何咏琪附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。