云南省绥江县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0626民初605号原告：熊某，女，1988年3月12日出生，汉族，住云南省昭通市绥江县。委托诉讼代理人：周颖，云南怀华律师事务所律师。特别授权。委托诉讼代理人：黄金啵，云南怀华律师事务所律师。特别授权。被告：王某，男，1984年10月9日出生，汉族，住云南省昭通市绥江县。原告熊某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用简易程序由审判员李方勇独任审理，于2020年9月10日公开开庭进行了审理。原告熊某及其委托诉讼代理人周颖、黄金啵、被告王某到庭参与诉讼，本案现已审理终结。原告熊某向本院提出如下请求：1.被告返还原告房屋转让款548000元并从2020年9月15日起以未付款项为基数按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率向原告支付逾期还款利息；2.诉讼费、保全费由被告负担。事实及理由：原、被告原系夫妻关系，2020年6月5日双方签订《离婚协议》，约定：绥江县中城镇通景巷3号1单元602室归女方所有；2017年9月5日在绥江县农村信用合作联社后坝分社贷款90万元由男方负责偿还。当日，双方在绥江县民政局办理离婚登记，婚姻关系解除。但之后，被告拒不配合原告办理绥江县中城镇通景巷3号1单元602室的变更登记手续。2020年8月初，被告未经原告允许，私自在中介机构发布该房屋出售信息，后被告联系原告，要求原告同意转让该房屋，并扬言如果不同意，被告就不按约定偿还90万元银行贷款，原告舅舅蒋礼为该笔贷款提供担保的房屋就会被用于清偿该笔债务，原告担心被告不及时还款舅舅的房产会受到影响，只好同意转让涉案房屋，现该房屋已经转让，总价款548000元，买方已经将468000元转让款转入被告账户且在9月15日以前会将剩余房款80000元继续转入被告账户。原告认为，双方签订的《离婚协议》合法有效，现双方的婚姻关系已经解除，按照协议的约定，绥江县中城镇通景巷3号1单元602室属于原告所有，该房的转让款也应当归原告所有，被告在收到款项时应当及时返还原告，但其拒不返还，为维护原告的合法权益，故起诉，请求法院依法维护原告的合法权益。被告王某辩称，离婚协议受原告欺诈所签，不是其真实意思表示，请求重新分割财产。原告熊某为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：1.原告熊某的身份证复印件，证明原告熊某的诉讼主体资格；2.离婚证复印件，证明原告与被告2020年6月5日在绥江县民政局办理离婚登记；3.离婚协议，证明原、被告离婚时协议：┄绥江县中城镇通景巷3号1单元602室面积127.39平方米归原告熊某所有┄；4.绥江县自然资源局房屋产权证明，证实绥江县中城镇通景巷3号1单元602室已办理房屋产权登记，登记于王某名下，尚未办理不动产登记；5.绥江县移民安置房转让协议，证明2020年8月14日，在绥江县华隆中介信息服务有限公司的参与下，王某与李福民签订协议，将绥江县中城镇通景巷3号1单元602室以548000元转让，约定在合同签订当天支付468000元，已转账到王某云南省农村信用社账号62×××04内；房屋过户当天支付60000元，房屋交付当天支付20000元；6.云南省农村信用社客户存款回单、交易记录，证明2020年8月14日，卖房款468000元已进入被告云南省农村信用社账号62×××04内，绥江县华隆中介信息服务有限公司2020年8月22日将第二期房款60000元转入绥江县人民法院执行费专业账户内；7.个人股份转让合同、收条、转账凭证。证明被告转让响水阁的股份获得的690,000元的金额，但是却没有用于偿还贷款。被告王某对原告熊某提交的证据3，认为离婚协议不是其真实意思，当天在徐通科的见证下不是这样说的，原告说离婚以后再给我签补充协议，但是并没有补充。离婚以后原告所差欠的贷款，也在转给原告偿还。对其余证据无异议。被告王某为支持其答辩理由，向本院提交下列证据：1.录音光盘，证明其与当时代写离婚协议的徐通科之间的通话记录，内容与离婚协议不一致；2.微信转账记录，证实离婚后向原告三次转款，共计9,626元；3.绥江县移民搬迁安置意愿表，证实被告家原来的房产置换了新县城两套126平方米的房子；4.转让协议，证明在2019年9月17日被告与母亲肖忠英签订协议，将天池花园转让给肖忠英，转让费1,268,000元，并约定2019年12月30日前一次性付清。对被告王某提交的证据，原告熊某对证据1的合法性、真实性均不认可，认为在录音之前没有征得被录音人的同意，被告没有提供原始录音，不能证明该录音是否经过修改且是真实还原，如果录音要作为证据，徐通科应当作为证人出庭，因此该证据不应当采信；证据2转账记录中有6356.77元是属于离婚之前的，是属于对夫妻共同财产的处理，不是离婚以后的财产处理，另外两笔转账同意从房款中扣除，但这并不能证明要重新进行财产的分割；对证据3的真实性没有异议，认为在签订离婚协议时这两套房子登记在被告名下，被告有完全的处分权；对证据4的真实性、合法性不予认可，被告与受让人是母子关系，该协议原告之前从未见过也没有经过原告同意，天池花园是原、被告的共同财产，即使有处分，被告单方处分无效，同时协议中约定有转让款项，该款项未支付给原、被告，因此该份协议应当是被告与其母亲为本次诉讼专门签订的虚假协议，不具有真实性、合法性。本院认为，对原告熊某、被告王某提交双方无异议的证据，与本案有关联性，予以采信。对原告熊某提交的证据3，系原、被告在民政部门办理离婚登记时，自愿签订的且备案登记的协议，被告主张系受欺诈所签，但其未提交证据佐证，故予以采信；被告王某提交的证据1，没有提供原始录音，该录音是否经过修改无法确认，该证据真实性存疑，故不予采信；被告王某提交的证据2，其中2020年6月4日转款6356.77元系婚姻关系存续期间所为，与本案无关，对离婚后的转款，原告认可抵扣应当支付给自己的房款，故对该部分予以采信；对被告王某提交的证据4，天池花园是原、被告的夫妻共同财产，被告无权单方处分，且受让人也未按协议支付转让款项，对该证据，不予采信。通过对证据的分析认定及双方当事人的当庭陈述，确认如下法律事实：原告熊某、被告王某原系夫妻关系，2020年6月5日签订《离婚协议》，约定：“┄绥江县中城镇龙腾大道（中段）16号9幢1单元601室面积128.38平方米住房一套、共同出资与肖林经营的“响水阁”养身足疗中心，出资110万元，归被告王某所有；川Ｑ×××**奥迪Ａ4Ｌ轿车一辆价值10万元、绥江县中城镇通景巷3号1单元602室面积127.39平方米住房一套、共同出资经营“天池花园”农家乐，价值170万元归女方所有；2017年9月5日在绥江县农村信用合作联社后坝分社贷款90万元由男方负责偿还┄。”，当日，双方在绥江县民政局办理离婚登记，登记时，登记的工作人员当面向双方宣读了离婚协议。王某父母在向家坝电站搬迁时在绥江县，后将该两套房产登记于王某名下（含绥江县中城镇通景巷3号1单元602室），尚未办理不动产登记。2020年8月14日，在绥江县华隆中介信息服务有限公司的参与下，王某与李福民签订协议，约定：将绥江县中城镇通景巷3号1单元602室以548000元转让，在合同签订当天支付468000元（已转账到王某云南省农村信用社账号62×××04内）、房屋过户当天支付60000元（该款由绥江县华隆中介信息服务有限公司于2020年8月22日协助转入绥江县人民法院执行费用专户）、房屋交付当天支付20000元（已于2020年9月15日支付）。原、被告双方离婚后，被告通过微信向原告转款3268.23元，被告将离婚协议约定归其所有的“响水阁”养身足疗中心的股份以700000元转让。另，依照原告熊某的申请，本院冻结及提存了被告王某资金134375.01元。本院认为，经婚姻登记机关备案的离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案原、被告在民政部门办理离婚登记时，自愿签订离婚协议约定了夫妻共同财产的归属，原、被告系完全民事行为能力人，双方所签订的离婚协议书系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照上述协议的内容全面履行各自的义务。被告辩称该离婚协议被原告欺诈所签，不是其真实意思表示，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条之规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”。本案中，不存在双方签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，且被告作为有完全民事行为能力的成年人，对在离婚协议上签字的意义应该知晓其后果，双方理应严格按照协议中关于财产分割的约定内容全面履行。双方在离婚时约定将坐落在绥江县中城镇通景巷3号1单元602室产权归原告所有，现该房被被告转让，房款由其占有，故原告主张被告返还房屋转让款的诉讼请求，本院予以支持，被告在离婚后向原告转款3268.23元，应从房款中扣除。原告主张从2020年9月15日起被告以未付款为基数按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率向原告支付逾期付款利息，符合法律规定，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条的规定，判决如下：一、被告王某于本判决生效后15日内返还原告熊某绥江县中城镇通景巷3号1单元602室房屋转让款544731.77元，并从2020年9月15日起以未支付款项为基数按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率向原告熊某支付逾期付款利息。二、驳回原告熊某的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9280元，减半收取4640元，保全费1192元，由被告王某负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有债务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满二年内，向本院申请强制执行。审判员  李方勇二〇二〇年九月十四日法官助理周陈艳书记员陈思雨