安徽省长丰县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0121民初59号原告：黄中庆，男，1991年3月26日出生，汉族，住安徽省长丰县。委托诉讼代理人：朱彦荣，安徽金的律师事务所律师。被告：张静，女，1994年9月28日出生，汉族，户籍地安徽省寿县。原告黄中庆诉被告张静民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告黄中庆暨委托诉讼代理人朱彦荣到庭参加了诉讼，被告张静经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄中庆向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告返还借款本金250000元；2.判决被告向原告赔付违约金250000元；3.判决被告以250000元为基数，按照年利率24%从2019年9月2日借款之日起计算利息至实际还清借款之日止；4.本案诉讼费、保全费3020元、公告费由被告承担。事实和理由：2019年9月份,被告找到原告想要原告帮其卖房,价格不低于100万元,但是由于自己当前急需资金,需要向原告借款25万元,被告将自己位于腾徽苑18幢2004室住房抵押给原告,被担保债权金额为45万元。2019年9月2日,被告与原告工作的公司安徽省合肥市君鼎房地产代理销售有限公司签订委托卖房的独家代理委托书，委托书中写明,借给被告25万元,被告配合乙方办理卖房手续,如被告方违约,除承担违约责任,此借款要双倍赔付。委托书签订后被告向原告借款25万元,并写下借据。原告于2019年9月2日向被告转账两笔,一笔80000元,一笔3100元,9月3日向被告转账166900元,共向被告转账25万元。但是被告在收到借款后拒绝配合办理卖房手续,在原告催告多次后仍不配合,而且拒绝还款,这给原告造成了严重的经济损失,现原告为了维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请判如所请。被告张静缺席，在答辩期限内未向本院提供书面答辩状，在举证期限内亦未向本院提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院依法审核，原告提交的证据系原件，在无反证的情况下，可以确认其相关内容的证明效力，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月3日，甲方（委托方）张静与乙方（受托方）安徽省合肥市君鼎房地产代理销售有限公司签订《独家代理委托书》，约定：第一条甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。第二条甲方自愿将合法拥有的，没有任何争议的坐落于合肥市双凤开发区北城世纪城B4区腾徽苑18栋2004的房屋全权委托给乙方出售。该房屋建筑面积98.66平方米，产权证号第0009826号委托出售价为壹佰万元整，乙方无利息借给甲方人民币贰拾伍万元整，作为代理条件。如甲方违约除承担违约责任，此借款双倍赔付乙方。实际成交价超出甲方委托出售价金额外的溢价部分，作为乙方推广费，宣传费，咨询服务费。双方均认可。委托期限自2019年9月3日起，至出售为止。甲方签订本委托时已征得该房产共有人的同意并保证该房屋权属清楚。《独家代理委托书》还就其他条款进行了约定，其中第五条违约责任，列举了甲方三种违约情形下，均应按照本合同约定的委托出售价的2%向乙方支付居间报酬。张静在《独家代理委托书》甲方栏签名，乙方栏未加盖公司印章、黄中庆在经办人栏签名。2019年9月2日，黄中庆通过其建设银行62×××38账号向张静62×××67账户转款80000元、3100元，2019年9月3日，黄中庆向张静该账户转款166900元，以上合计250000元。2019年9月2日，张静出具的《借据》载明，今借到黄中庆人民币捌万元整，此款用于张静名下位于长丰县双凤开发区北城世纪城B4区腾徽苑18栋2004室房产的银行还款，偿还此房产的其他欠款等，还款期限于上述房产过户贷款下达之领取当日。如借款人个人原因造成还款逾期，则借款人应按逾期天数支付出借人借款金额1%每天的违约金。2019年9月3日追加借款壹拾柒万元整，不再另起合同，总借款贰拾伍万元整。另查明，庭审中，原告提供了案涉房产的房产证原件，在诉讼中，原告申请对案涉房屋进行了查封，原告缴纳了申请财产保全费3020元。本院认为，合法的债务应当清偿，应受法律保护。原告黄中庆据以主张权利的依据系《独家代理委托书》、《借条》、转账凭证。通过审查原告提供的证据，原告黄中庆与被告张静之间原系居间合同关系，原告向被告提供款项250000元系双方签订合同的先决条件，且系无利息提供，《独家代理委托书》已经进行了明确约定，签订《独家代理委托书》的同日，被告亦出具了《借据》，原告以此两份证据主张违约金、逾期付款利息。本院认为，《借款》实际系对《独家代理委托书》中250000元款项的再次确认，原告以被告违约为由依据《独家代理委托书》主张违约金250000元，以《借据》为由主张按照年利率24%主张逾期还款违约金，鉴于原、被告双方当初并无借贷的意识表示，《独家代理委托书》亦未约定案涉房屋出售的截止时间，具体是何方违约本案无法查清，原告亦明确以民间借贷为由主张权利，原告再主张违约金就无事实和法律依据，无请求权的基础，对于原告主张的违约金250000元本院不予支持。对于原告主张的逾期还款利息，鉴于被告占用资金的事实，原、被告签订合同，被告为取得居间费用的合同目的，综合本案原告提供的证据、交易习惯，对于原告主张的利息，本院酌定为以250000元为基数，自2019年9月3日始，按照全国银行间同业拆借中心于2019年8月20日发布的一年期贷款市场报价利率的2倍计算至款清之日止。综上，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条,最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条，第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张静于本判决生效之日起十日内一次性返还原告黄中庆250000元及占用利息（利息：以250000元为基数，自2019年9月3日按照全国银行间同业拆借中心于2019年8月20日发布的一年期贷款市场报价利率的2倍计算至款清之日止）；二、驳回原告黄中庆的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，申请财产保全费3020元，以上合计11820元，由被告张静负担7420元，原告黄中庆负担4400元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。如本判决生效后，被告拒不履行义务的，原告可于本判决书确定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。审 判 长 陈 红人民陪审员 王 年人民陪审员 崔 东二〇二〇年九月七日书 记 员 孔志鹏附件1：本案证据目录:一、原告黄中庆提交的证据和证明目的如下：1.原告身份证复印件一份，证明原告身份明确，诉讼主体适格；2.被告的不动产权证复印件、不动产登记证明，证明被告的房屋地址和被告位于长丰县双凤工业区蒙城北路西侧北城世纪城B4区腾街苑18幢2004室的房屋已经抵押给原告，抵押金额为45万元；3.代理委托书、借据、原告给被告转账25万元的转账记录，证明2019年9月2日，被告与原告工作的公司安徽省合肥市君鼎房地产代理销售有限公司签订委托卖房的独家代理委托书，委托书中写明，借给被告25万元，被告配合乙方办理卖房手续，如被告方违约，除承担违约责任，此借款要双倍赔付。委托书签订后被告向原告借款25万元，并写下借据。原告于2019年9月2日向被告转账两笔，一笔80000元，一笔3100元。9月3日向被告转账166900元，共向被告转账25万元的借款事实；4.微信截图、通话截图，证明被告在收到借款后拒绝配合办理卖房手续。在原告催告多次以后仍不配合，而且拒绝还款。二、被告张静在举证期限内未向本院提供证据。附件2：本案相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。