天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0104民初4965号原告：中国建设银行股份有限公司天津南开支行，住所地天津市南开区鞍山西道**。主要负责人：郭占明，行长。委托诉讼代理人：曹新江，国浩律师（天津）事务所律师。委托诉讼代理人：于雷，国浩律师（天津）事务所律师。被告：何金钟，男，1960年8月2日出生，汉族，住天津市西青区。被告：钱正泓，男，1992年9月7日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：戴雪静，上海申伦（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔倩颖，上海申伦（天津）律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司天津南开支行与被告何金钟、钱正泓金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曹新江、于雷、被告何金钟、被告钱正泓的委托诉讼代理人崔倩颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司天津南开支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告何金钟向原告偿还借款本金419473.93元，截至2020年4月28日的利息10352.63元，罚息391.51元，并支付自2020年4月29日至借款本息实际还清之日按借款合同标准约定的利息及罚息；2.如被告未履行还款义务，请求法院判令原告有权申请对抵押物天津市滨海新区××路××花园××号房屋进行拍卖变卖，所得价款由原告优先受偿；3.请求法院判令被告钱正泓在继承贷款人杨瑾涛的遗产范围内对第一项诉请中的债务承担还款责任；4.判令二被告支付本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年12月19日，原告与案外人杨瑾涛签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定杨瑾涛向原告借款730000元用于购买坐落于天津市滨海新区××路××花园××号房屋，借款期限204个月，自2016年12月8日至2033年12月8日；贷款利率为浮动利率，即基准利率水平上下调15%；借款逾期的，罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，被告不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权宣布贷款提前到期，要求立即清偿借款本息及相关费用。被告何金钟与杨瑾涛系夫妻关系，被告何金钟已签署声明，承诺与杨瑾涛共同承担还款责任。后杨瑾涛以涉诉房屋向原告提供抵押担保，被告何金钟作为配偶签署声明同意提供抵押担保，原告与杨瑾涛就涉诉房屋办理了抵押权登记。2016年12月20日原告依约发放了贷款，但被告何金钟与杨瑾涛仅偿还部分贷款，截至2020年4月28日，尚欠贷款本金419473.93元、利息10352.63元、罚息391.51元，故成讼。本案诉讼期间，经查杨瑾涛已于2019年8月15日死亡，被告钱正泓系杨瑾涛第一顺位法定继承人，故原告申请追加其为本案被告，要求其在继承的杨瑾涛遗产范围内承担还款责任。被告何金钟辩称，对于原告所述借款的事实和数额没有异议，与被告钱正泓在滨海法院（2020）津0116民初3147号民事判决书中有部分杨瑾涛的公积金和养老金归被告何金钟所有，待案款到位后先履行一部分，同意处置抵押房屋用于偿还贷款。被告钱正泓辩称，认可原告所述借款的事实，滨海法院已生效的（2020）津0116民初3147号民事判决书明确房产继承人为何金钟，依据该判决我方预留出了银行贷款数额，对剩余价值与被告何金钟平分，认为应由被告何金钟偿还银行贷款。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，并在法庭上出示。经审核，本院对双方提交的证据予以确认并在卷佐证，双方均未对证据提出异议。本院经审理认定事实如下：相关贷款事实与贷款数额与原告所述一致。贷款人杨瑾涛于2019年8月15日死亡，被告何金钟为其配偶，被告钱正泓为其与前夫所育一子。已生效的天津市滨海新区人民法院（2020）津0116民初3147号民事判决书确认二被告为杨瑾涛第一顺位继承人，并判决天津市滨海新区北塘经济区假日花园12-1-604号房产由被告何金钟继承，何金钟于判决生效后三十日内给付被告钱正泓房屋对价款333786.9元；杨瑾涛名下公积金余额85392.68元由二被告各继承42696.34元；被告钱正泓给付被告何金钟已取走的杨瑾涛名下养老金38000元。本院认为，原告与贷款人杨瑾涛所签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、被告何金钟签署的共同还款声明系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应认定合法有效，双方均应按合同约定的权利、义务内容全面履行。合同签订后，原告依约向贷款人杨瑾涛提供了贷款。贷款人杨瑾涛和共同还款人被告何金钟违反合同约定，未按期足额偿还原告贷款本息，应承担违约责任。现因贷款人杨瑾涛已死亡，原告要求被告何金钟偿还全部贷款本息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。如被告未履行上述清偿义务，原告有权依照合同约定对抵押物行使抵押权，并就拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。被告钱正泓作为贷款人杨瑾涛的继承人在已生效法律判决中明确表示未放弃继承，故应在继承遗产范围内向原告偿还尚欠借款的本息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告何金钟偿还原告中国建设银行股份有限公司天津南开支行贷款419473.93元，截至2020年4月28日的利息10352.63元，罚息391.51元；并依据签订的《个人住房（商业用房）借款合同》约定支付2020年4月29日至实际给付之日所产生的利息、复利。二、如被告何金钟未按上述期限履行给付义务，原告中国建设银行股份有限公司天津南开支行有权申请对抵押物（天津市滨海新区北塘经济区假日花园12-1-604号房产）依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿上述债务，不足部分由被告何金钟继续清偿，拍卖后如有剩余价款返还被告何金钟。三、被告钱正泓在继承贷款人杨瑾涛的遗产范围内对本判决第一项内容承担连带给付责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7753元由被告何金钟负担3876.5元、由被告钱正泓负担3876.5元，于本判决生效后十五日内直接给付原告中国建设银行股份有限公司天津南开支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  刘 衡人民陪审员  史文琴人民陪审员  张淑敏二〇二〇年九月二十九日书 记 员  隋云龙附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。