湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0105民初3311号原告：刘国金，男，1946年8月13日出生，汉族，住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：杨艳，系湖北筝辰律师事务所律师。一般授权代理。被告：湖北金鼎医药有限公司，住所地：武汉市汉阳区车友路**。统一社会信用代码91420105737915483G。法定代表人：韩宗杰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张月芳，女，1970年2月16日出生，汉族，住武汉市汉阳区。被告：韩宗杰，男，1971年3月6日出生，汉族，住武汉市汉阳区。委托诉讼代理人：张月芳，女，1970年2月16日出生，汉族，住武汉市汉阳区。第三人：武汉陶家岭工贸发展有限公司，住所地武汉市汉阳区龙阳大道陶家岭特**。统一社会信用代码91420105731087381W。法定代表人：郑志刚，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张明科，系湖北联正律师事务所律师。特别授权代理。原告刘国金诉被告湖北金鼎医药有限公司、韩宗杰、第三人武汉陶家岭工贸发展有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月24日立案受理，依法适用普通程序，由审判员王侃担任审判长，与人民陪审员付北达、张媛（第二次庭审变更为付北达、刘理娟）于2019年12月20日、2020年8月19日两次公开开庭进行了审理。原告刘国金及其委托诉讼代理人杨艳，被告湖北金鼎医药有限公司法定代表人韩宗杰（参加第二次庭审）、被告韩宗杰（参加第二次庭审）及共同委托诉讼代理人张月芳（参加第一次庭审），第三人武汉陶家岭工贸发展有限公司委托诉讼代理人张明科到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘国金向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告返还抵偿借款500万元及利息；2、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告于2009年、2010年间因建设金鼎综合楼、金鼎医药物流中心等建设资金需要向原告多次借款，后因无法偿还该笔借款本金及利息，于2011年10于左右与原告签署《协议》，被告在《协议》中确认因经营需要向原告借款5,000,000元。借款到期后，因不能按期偿还，被告同意以金鼎医药物流中心大楼第五、六层以每平方米1,800元的价格共计5,000,000元抵偿给原告。2015年1月15日，武汉市汉阳区人民法院（2014）鄂汉阳民一初第00137号民事判决书确认，武汉汉阳经济开发区车友路8号的土地性质为一般农田，被告在未能成功办理农用地转为建设用地相关手续的情况下，擅自建设金鼎医药物流中心大楼等地上附着物，武汉仲裁委员会已经裁减由被告向第三人返还，且判决确认被告与原告于2011年10月签署的《协议》无效，被告腾退出金鼎物流中心大楼第五、六层。判决生效后，第三人向汉阳区法院申请强制执行，原告与第三人协商至今，原告已腾退完毕。根据相关法律规定，民事行为被确认无效后，被告应将该房屋交易所涉款项及利息返还给原告。为维护原告合法权益，故起诉来院。被告湖北金鼎医药有限公司、韩宗杰辩称：对实际汇款金额有异议，抵押协议已经通过法院判决属于无效的协议，房屋与原告没有任何关联，需要对借款的真实性进行核对。第三人武汉陶家岭工贸发展有限公司述称：原被告之间的具体借款情况我方不清楚；原告为借款的事情找过我们公司，我司就让原告自己去找湖北金鼎医药有限公司协商。经审理查明：2009年11月26日，原告刘国金与被告湖北金鼎医药有限公司签订《借款合同》。合同约定，被告湖北金鼎医药有限公司向原告借款3,000,000元；借款期限为2009年11月26日至2010年5月26日止；“借款利息和综合服务费：月利息率为4%，月综合服务费率为3%，月息费额为人民币贰拾壹万元整”。同日，被告湖北金鼎医药有限公司向原告出具收条，确认收到3,000,000元；被告韩宗杰向原告出具《不可撤销担保书》，对上述借款承担连带保证责任。2011年10月13日，原告与被告韩宗杰签订《协议书》，确认被告韩宗杰下欠原告借款及利息共计5,000,000元，双方协商同意用被告湖北金鼎医药有限公司的物流中心共计2500平方米抵偿债务。2011年10月14日，原告与被告湖北金鼎医药有限公司签订《协议》。协议载明，被告湖北金鼎医药有限公司因经营向原告借款5,000,000元，被告湖北金鼎医药有限公司愿意以坐落于汉阳区XX大楼抵偿借款。其后，原告根据上述协议取得物流中心第五、六层，用以抵偿借款。2015年1月15日，本院作出（2014）鄂汉阳民一初字第00137号民事判决书，确认2011年10月14日签订的《协议》无效，并判决刘国金腾退出位于汉阳经济开发区XX大楼第五层及第六层，并将上述房屋交给本案第三人武汉陶家岭工贸发展有限公司。《协议》确认无效后，被告未能按原借贷关系偿还原告借款，遂致本诉。关于借款的实际交付金额。原告分别于2009年11月26日、2009年12月4日、2011年5月28日通过银行转账的向被告韩宗杰交付借款2,290,000元、500,000元、200,000元，共计2,990,000元。原告述称，其于2009年11月26日取款500,000元现金交付给被告韩宗杰，并提交被告韩宗杰签名确认的银行回单为证。被告韩宗杰称，其对银行转账的借款无异议，但对于原告现金交付的500,000元有异议，该笔现金其没有拿，系原告收取的利息。本院分析，首先，上述现金取款发生在原告刘国金与被告湖北金鼎医药有限公司签订《借款合同》的当天；其次，被告韩宗杰对上述500,000元现金取款的回单予以签字确认；最后，被告韩宗杰未能就其主张予以举证，需承担举证不能的法律后果；故本院对原告的上述陈述予以采信，对被告韩宗杰的上述辩称不予采信。本院确认，原告共计向被告出借3,490,000元。关于借款的清偿情况。两被告称，其于2010年7月5日至2014年3月31日间共计向原告偿还2,074,200元，并提交部分转款凭证为证。原告对于上述转账中收款人系刘国金并有转款凭证的还款予以认可，对于转账给其他人及没有转款凭证的金额不予认可。对于双方无异议的还款，本院确认如下：1.2010年7月5日，被告韩宗杰向原告转款180,000元；2.2010年8月14日，被告韩宗杰向原告转款280,000元；3.2011年7月5日，被告韩宗杰向原告转款100,000元；4.2013年1月16日，被告韩宗杰委托张月芳向原告转款100,000元；上述转款共计660,000元。关于双方有争议的还款金额。两被告称，该部分还款系根据原告刘国金的要求，向案外人郭军权、刘三贺、陈四来转款，亦应属于向原告的还款。原告对此不予认可。因两被告未能就原告委托案外人代为收款予以举证，且其所主张的部分还款金额亦无银行交易凭证等付款凭证予以佐证，需承担举证不能的法律后果，故对两被告的上述主张，本院不予采信。本院确认，被告共计向原告偿还660,000元。另查明，2017年1月4日，原告与被告湖北金鼎医药有限公司签订《债权债务确认书》。确认书载明，“乙方（被告湖北金鼎医药有限公司）于2010年11月10日向甲方（原告刘国金）借款2,000,000元”、“经甲乙双方确认，截止2017年1月4日，乙方尚欠甲方本金2,000,000元”。被告湖北金鼎医药有限公司提交该证据拟证明上述确认书系原被告对账确认后的欠款金额，并主张尚欠原告借款金额为2,000,000元。原告质证认为《债权债务确认书》系配合被告湖北金鼎医药有限公司向区政府汇报请款的材料，并未真实发生。两被告对原告所称确认书用于请款不予认可，但认可用于向区政府汇报。本院分析，被告湖北金鼎医药有限公司所涉及的债权债务及房屋抵债纠纷较多，金额较大，为此政府部门曾进行过协调；原被告并未发生与确认书相对应的借款交付，该确认书的内容亦无法反映系双方对前期借款的结算或确认，故对于被告的上述证据的真实性及关联性，本院均不予采信。上述事实有原被告陈述、借款合同、收条、不可撤销担保书、银行回单、协议书、协议、情况说明、（2014）鄂汉阳民一初字第00137号民事判决书、银行流水、债权债务确认书在卷证实，足以认定。本院认为：原告刘国金向被告湖北金鼎医药有限公司出借款项，原告刘国金与被告湖北金鼎医药有限公司签订《借款合同》，双方借贷关系成立，被告湖北金鼎医药有限公司应按约履行偿还借款本金及利息的义务。原被告虽于2011年10月14日签订《协议》，并以汉阳经济开发区XX大楼第五层及第六层抵偿借款，但上述《协议》已被（2014）鄂汉阳民一初字第00137号生效民事判决书确认无效，且原告已腾退上述房屋。在以物抵债协议被确认无效后，原被告应按照《借款合同》继续履行合同义务。现被告未能按约偿还借款构成违约，故被告湖北金鼎医药有限公司应当偿还原告借款本息。经本院核对，原告实际出借金额为3,490,000元。《借款合同》约定，利息月利率为7%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”之规定，被告湖北金鼎医药有限公司应按年利率24%的标准支付利息。被告自2010年7月5日起至2013年1月16日共计向原告偿还660,000元。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”之规定，被告的还款应先抵扣利息，再偿还本金。经本院核算，截止2013年1月16日，将被告湖北金鼎医药有限公司的还款抵扣利息后，被告湖北金鼎医药有限公司尚需偿还原告借款本金3,490,000元，尚欠借款利息1,932,953.34元。《协议书》载明，被告韩宗杰认可下欠原告借款及利息共计5,000,000元，即被告韩宗杰对案涉借款亦承担偿还责任。故原告要求被告韩宗杰偿还借款的诉请，本院予以支持。综上，原告在上述核准范围内的诉讼请求，本院予以支持；过高或不合理的其他诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告湖北金鼎医药有限公司、韩宗杰共同偿还原告刘国金借款本金人民币3,490,000元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；二、被告湖北金鼎医药有限公司、韩宗杰共同支付原告刘国金借款利息（截止2013年1月16日，借款利息为1,932,953.34元；其后的利息以3,490,000元为本金，自2013年1月16日起至借款清偿之日止，按年利率24%计算），于本判决发生法律效力之日起十日内付清；三、驳回原告刘国金的其他诉讼请求。如果被告湖北金鼎医药有限公司、韩宗杰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费46,800元,原告刘国金已预交，由被告湖北金鼎医药有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  王 侃人民陪审员  付北达人民陪审员  刘理娟二〇二〇年九月二十八日法官助理杨昀晅书记员杨娜