吉林省吉林市昌邑区人民法院民事判决书（2020）吉0202民初1285号原告:刘贵权，男，1981年12月23日生，汉族，住吉林市。委托诉讼代理人：张袁齐。被告:车医辰，女，1987年1月21日生，汉族，住吉林市。委托诉讼代理人：张晓泷。委托诉讼代理人：齐艳明，吉林万章律师事务所律师。第三人:吉林市东市经济示范区韩氏宇娜旋转小火锅店。经营者:黄璐。委托诉讼代理人：魏鑫（黄璐丈夫。原告刘贵权与被告车医辰、第三人吉林东市××区韩氏宇娜旋转小火锅（以下简称韩氏宇娜小火锅）合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘贵权及其委托诉讼代理人张袁齐、被告车医辰及其委托诉讼代理人张晓泷、齐艳明、第三人韩氏宇娜小火锅的经营者黄璐及其委托诉讼代理人魏鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘贵权向本院提出诉讼请求:1.判令解除刘贵权与车医辰签署的《店铺转让协议书》；2.判令车衣辰返还刘贵权支付的店铺转让费126500元及自2019年12月1日起至实际给付之日止的违约金（以126500元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。事实与理由：刘贵权通过微信群组得知“吉林市东市经济示范韩氏宇娜旋转小火锅店”转让后便于实际经营者车医辰取得联系。后经协商，与车医辰签署《店铺转让协议书》，约定该店以126500元的价格转让给刘贵权（包括吉林市东市经济示范韩氏宇娜旋转小火锅店营业执照经营者变更为刘贵权及该店铺的所有加盟权利)。同时双方约定，该店铺的营业执照变更登记手续由车医辰负责办理，未变更经营者刘贵权前，刘贵权以车衣辰现有执照继续经营。营业执照变更登记手续事宜由车衣辰在两个月内办理，具体时间由车衣辰与相关方另行协商。《店铺转让协议书》签署后刘贵权依约支付了全部转让费126500元，并按经营场所吉林市大润发超市有限公司管理要求与吉林市大润发超市有限公司签署了《专柜合约书》。2019年12月刘贵权开始准备进店经营。2020年1月2日车医辰办理《营业执照》变更登记手续名义将吉林市东市经济示范韩氏宇娜旋转小火锅店营业执照原件取走。此后，刘贵权多次催找车医辰营业执照经营者更名过户手续事宜，车衣辰多次推托，最后明确告知更名过后手续事宜无法办理。刘贵权在不具有营业执照经营者资质的前提下根本无法合法正常经营，双方签署的合同目的根本无法实现，故诉至贵院，请判如所请。车医辰辩称，一、被告无违约行为，《店铺转让协议书》不应解除。首先,涉案营业执照登记的经营者为黄璐，个体工商户营业执照在工商所根本无法办理更名，原告只需持相关身份信息、原告与大润发东市店的店铺租赁协议、大润发东市店的营业执照复印件、大润发东市店房权证复印件就可以在工商所注册新的营业执照。其次，原告诉状所述与事实不符，被告从未将涉案店铺的营业执照取走，《店铺转让协议书》中关于执照更名的约定实为无法履行的无效条款，且根本不影响原告对涉案店铺的经营管理，故被告不存在违约行为，《店铺转让协议书》不具有法定解除的情形，不应被解除。该协议书未约定我应负责为其办理加盟及执照的相关手续，我与店铺原经营者黄璐沟通希望她能配合刘贵权办理加盟及执照的相关手续完全是出于对刘贵权的帮助而非义务。二、原告行为导致涉案店铺无法恢复原状，《店铺转让协议书》已无法解除，原告已与涉案店铺的出租方大润发东市店解除了租赁合同，又将涉案店铺的设备、装修全部拆除,现大润发东市店已将涉案店铺出租他人，《店铺转让协议书》即使可以解除，被告也无法继续经营涉案店铺。刘贵权在自己经营不善与疫情影响下为止损与大润发解除了租赁合同，上述行为均为原告擅自作出，应由原告承担导致涉案店铺无法恢复原状的相应责任。三、我和刘贵权兑店之初，本意包含加盟合同，但是刘贵权将兑店价格压缩到12万元，签合同当天又压价到11.5万元，最后我们以11.5万元兑店费达成协议加上12月租金13056元，减掉1550水电费，共126500元。因此我和刘贵权说明，既然讲下1万元，就不包含加盟合同了，所以签合同时没写我负责办理加盟合同。综上，原告要求被告返还转让费、赔偿违约金无事实和法律依据，为维护被告合法权益，恳请贵院驳回原告诉讼请求。韩氏宇娜小火锅述称，本案与我无关，不清楚该陈述什么事实。我已经在2019年12月31日通知大润发东市店撤场，所以现在的韩氏宇娜小火锅店与我无关，我是2019年10月份我将该店转让给车医辰，我没有变更手续，我与大润发之间的合同期限是2019年12月31日，在合同期限内大润发店不允许变更。我们双方约定的是2020年1月1日车医辰可以自行与大润发店签订租赁合同。大润发东市店招商经理告知我车医辰不与大润发签订合同，所以我认为车医辰不继续经营了，所以我与大润发协调撤场，我向大润发提供了押金发票，大润发将押金退给我了。我撤场与否不影响车医辰和大润发签订合同。本院经审理认定事实如下:车衣辰（甲方）与刘贵权（乙方）于2019年11月29日签订《店铺转让协议书》,约定：甲方将自己位于大润发东市××街转让给乙方使用，建筑面积42平方米，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务；店铺交给乙方后，乙方将于十一月中旬（具体与商场时间为准）正式与大福源一店重新签订正式租赁合同，在此期间的房租按剩余天数计算，并由乙方转给甲方；乙方在2019年11月29日一次性向甲方支付转让费126500元，甲方不得再向乙方索取任何其他费用；该店铺的营业执照由甲方办理，经营范围为餐饮，未变更法人前，租期内乙方继续以甲方现有执照经营，乙方营业期间的相关费用由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由机房负责偿还，与乙方无关，营业执照转让事宜由乙方在两个月内联系甲方办理变更手续，具体时间由甲方协商时间为准。该协议书还约定了其他事项。《店铺转让协议书》签订后，刘贵权支付给车衣辰该店铺转让费126500元，其中包含该店铺2019年12月份租金。车衣辰将该租金13056元支付给吉林市大润发超市有限公司（以下简称大润发）车衣辰自认上述13056元中有其应承担的水电费，实际兑店价款为115000元。刘贵权自同年12月正式经营该店铺。随后刘贵权与大润发签订案涉店铺的《专柜合约书》，约定：专柜设立期间为2020年1月1日起至2020年12月31日止；刘贵权应为经工商局核准之公司或个体营业者并应按照国家相关规定办理合法营业手续。2020年1月1日黄璐将韩氏宇娜小火锅的营业执照取走。因韩氏宇娜小火锅系加盟店，未有授权的情况下无法办理该名称的营业执照。刘贵权经营到2020年4月20日左右撤柜，自认将店铺内的物品变卖。截止到2020年9月29日该店铺所在位置并未租赁。另查明，韩氏宇娜的经营者黄璐于2019年10月将案涉店铺以5.5万元的价格转让给车衣辰，车衣辰仍以经营者黄璐的名义进料并经营该店铺，也未与大润发以自己的名义签订《专柜合约书》。认定上述事实的证据有当事人的当庭陈述、刘贵权、车衣辰、韩氏宇娜的身份信息、国家企业信用公示系统报告、《店铺转让协议书》、微信聊天记录、转账回执。本院认为，刘贵权与车衣辰签订的《店铺转让协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定,系有效合同。双方当事人应按照合同的约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项规定：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的当事人可以解除合同。通过该协议书及双方的微信聊天记录能够看出该店铺的出兑金包含该店铺的装修及物品、与大润发签订《专柜合约书》的机会及该店铺的营业手续。现车衣辰仅履行了交付店铺实物、让渡了自己与与大润发签订《专柜合约书》的机会，而未履行变更该店铺的营业手续的义务。尤其是2020年1月1日该店铺的名义经营者黄璐将该店铺的营业执照取走，致使刘贵权无照经营，致使其合同目的无法实现，因此刘贵权诉请解除与车衣辰之间的《店铺转让协议书》，于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，车衣辰虽然收取兑店费126500元，但是刘贵权称其自2019年12月经营该店铺但是未交纳2019年12月租金，因此该12月份租金应从兑店费中予以扣除，亦应予扣除，即车衣辰应返还刘贵权115000元。因刘贵权已经将该店铺装修拆除、物品变卖，车衣辰能否与大润发重新签订上述店铺的《专柜合约书》，该店铺的装修及物品能否恢复原样，目前无法确定，双方争议较大，在本院多次释明车衣辰是否提出反诉的情况下，车衣辰以店铺无法恢复原样为由仍坚持不同意解除合同且不提出反诉，鉴于双方对返还店铺及无法返还时进行赔偿等问题争议较大，车衣辰可以另行起诉解决。关于刘贵权主张的违约金，因车衣辰违约导致合同解除，应承担违约责任。本案中，车衣辰2020年7月11日收到本院的起诉状副本，刘贵权主张按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率主张违约金，未超过法律规定的标准，本院予以支持。故车衣辰应给付刘贵权自2020年7月12日起至实际给付之日止的利息损失，以115000元为基数，按照按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下:一、车衣辰于本判决生效之日起十日内返还刘贵权115000元及支付利息损失（以115000元为基数，自2020年7月12日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；二、驳回刘贵权的其他诉讼请求。如未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1455元,由车衣辰负担1276元，刘贵权负担179元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员 王淑萍 二〇二〇年九月三十日书记员 庄碧瑶