福建省诏安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0624民初1960号 原告：福建诏安汇通村镇银行股份有限公司，住所地福建省漳州市诏安县南诏镇光良社区港安新区。统一社会信用代码913506000913819017。 法定代表人：周开文，董事长。 委托诉讼代理人：何燕玲，女，该公司职工。 被告：李晓冬，男，1974年6月21日出生，汉族，水产养殖从业者，住福建省诏安县。 被告：杨雪清，女，1976年9月4日出生，汉族，住福建省诏安县。 原告福建诏安汇通村镇银行股份有限公司（以下简称诏安汇通银行）与被告李晓冬、杨雪清金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何燕玲、被告李晓冬到庭参加诉讼；被告杨雪清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 诏安汇通银行向本院提出诉讼请求：1.李晓冬、杨雪清偿还借款本金1370243.40元及利息（逾期利息按合同约定月利率6.8875‰×150%计算，未按期付息，其欠息部分按照逾期贷款利率计算复息），利息计算至贷款本息结清之日止；2.诏安汇通银行对李晓冬贷款所提供抵押物位于诏安县南诏镇文峰社区梅中路81、83号（房产证编号：诏安房权证南Ｋ私字第0××4号,土地证编号：诏国用（2004）字第0××3号）房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权利；3.李晓冬、杨雪清承担本案的诉讼费及其他相关费用。事实和理由：2015年1月6日，李晓冬因经营茶烟酒缺少资金向诏安汇通银行申请借款人民币1400000.00元。双方于2015年1月15日签订《最高额抵押借款合同》，约定由诏安汇通银行提供最高额贷款人民币1400000.00元给被告李晓冬，合同期限内借款人可以一次或多次办理借款，具体每笔贷款数额、期限、利率、还款方式以借款借据为准。授信期限自2015年1月15日至2020年1月7日。借款按季结息，贷款逾期的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。同时李晓冬、杨雪清提供登记于李晓冬名下的址于诏安县南诏镇文峰社区梅中路81、83号房产作为本笔贷款本息的抵押担保。按照合同约定，诏安汇通银行于2019年1月4日向李晓冬发放贷款人民币300000.00元，用途为经营茶烟酒，月利率6.8875‰，借款期限至2020年1月3日止；于2019年1月7日向李晓冬发放贷款人民币370000.00元，用途为经营茶烟酒，月利率6.8875‰，借款期限至2020年1月6日止；于2019年1月8日向李晓冬发放贷款人民币370000.00元，用途为经营茶烟酒，月利率6.8875‰，借款期限至2020年1月7日止；于2019年1月9日向李晓冬发放贷款人民币360000.00元，用途为经营茶烟酒，月利率6.8875‰，借款期限至2020年1月7日止；贷款到期后，诏安汇通银行多次催讨，李晓冬归还本金29756.60元，为维护诏安汇通银行的合法权益，确保信贷资产安全，特向法院提起诉讼，请求依法支持诏安汇通银行的诉求。 李晓冬辩称，对诏安汇通银行陈述的贷款以及抵押事实没有异议，请求分期偿还。 杨雪清未作答辩。 经庭审认证，对本案的主要事实认定如下： 2015年1月15日，诏安汇通银行与李晓冬、杨雪清签订的《最高额抵押借款合同》一份，李晓冬作为借款人、抵押人，杨雪清作为抵押人在合同签字捺印，合同约定：自2015年1月15日至2020年1月7日止，由贷款人在最高贷款本金余额1400000.00元内，对借款人一次或分次发放贷款。每笔贷款的最后到期日不超过2020年1月7日。借款用途范围为经营茶烟酒。该期间为最高额担保债权的确定期间。贷款利息为月利率，按贷款发放时借款借据利率执行。贷款逾期的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。同时，李晓冬、杨雪清提供登记于李晓冬名下的址于诏安县南诏镇文峰社区梅中路81、83号（房产证编号：诏安房权证南Ｋ私字第0××4号,土地证编号：诏国用（2004）字第0××3号）作为贷款抵押，并进行抵押登记，办理房屋他项权证（证号：诏安房他证南诏字第**），李晓冬、杨雪清以抵押人身份在房地产抵押物清单上签字确认。诏安汇通银行于2019年1月4日向李晓冬发放贷款人民币300000.00元，用途为经营茶烟酒，月利率6.8875‰，借款期限至2020年1月3日止；于2019年1月7日向李晓冬发放贷款人民币370000.00元，用途为经营茶烟酒，月利率6.8875‰，借款期限至2020年1月6日止；于2019年1月8日向李晓冬发放贷款人民币370000.00元，用途为经营茶烟酒，月利率6.8875‰，借款期限至2020年1月7日止；于2019年1月9日向李晓冬发放贷款人民币360000.00元，用途为经营茶烟酒，月利率6.8875‰，借款期限至2020年1月7日止。另查明，李晓冬、杨雪清于2000年元月12日登记结婚。2020年8月17日，诏安汇通银行具状诉至本院。 上述事实，有诏安汇通银行出具的《借款借据》、《最高额抵押借款合同》、抵押物清单、他项权证、产权证、李晓冬、杨雪清身份证及结婚证复印件为证，本院依法予以确认并在卷佐证。 综上所述，本院认为，诏安汇通银行与李晓冬、杨雪清签订的《最高额抵押借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按合同约定全面履行。诏安汇通银行依合同约定将贷款1400000.00元发放给李晓冬，并约定借款利率为月利率6.8875‰的事实，有双方签订的《最高额抵押借款合同》以及借款借据为凭，依法可予认定，现李晓冬、杨雪清未依约还款已构成违约。诏安汇通银行自认借款后李晓冬归还本金29756.60元，属于对自身民事权利的处分，本院依法予以确认。现诏安汇通银行起诉要求李晓冬偿还借款本金1370243.40元及利息，证据充分，依法应予支持。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”。本案借款发生在李晓冬、杨雪清夫妻关系存续期间，且杨雪清以抵押人身份在《最高额抵押借款合同》上签字，并在房地产抵押物清单上签字确认，由此可以证实，杨雪清对李晓冬与福建诏安汇通村镇银行股份有限公司签订的《最高额抵押借款合同》以及抵押的事实是知情并同意的，本案贷款及抵押是基于李晓冬、杨雪清夫妻双方共同意思表示形成的，依法应认定为夫妻共同债务。现诏安汇通银行起诉要求杨雪清承担共同还款责任，证据充分，依法应予支持。另外，根据合同约定，本案贷款由李晓冬提供其名下的址于诏安县南诏镇文峰社区梅中路81、83号（房产证编号：诏安房权证南Ｋ私字第0××4号,土地证编号：诏国用（2004）字第0××3号）作为贷款抵押，该抵押依法办理房屋他项权证，合法有效。诏安汇通银行起诉要求对本案抵押物享有优先受偿权，依法有据，应予支持。杨雪清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、李晓冬、杨雪清应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还福建诏安汇通村镇银行股份有限公司借款本金1370243.40元及利息（利息自2019年1月4日起计至借款还清之日止按合同约定计算）； 二、福建诏安汇通村镇银行股份有限公司在上述第一项债权范围内对李晓冬所有的址于诏安县南诏镇文峰社区梅中路81、83号（房产证编号：诏安房权证南Ｋ私字第0××4号,土地证编号：诏国用（2004）字第0××3号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17132元，减半收取计8566元，由李晓冬、杨雪清负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  沈志勇 二〇二〇年九月三十日 书记员  程翠洪 附注： 执行申请提示 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。