苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0591民初12091号原告秦x，男，1966年5月8日出生，汉族，住苏州市金阊区。委托诉讼代理人韩建军，江苏正盛律师事务所律师。委托诉讼代理人吴文君，江苏正盛律师事务所律师。被告张x1，女，1951年10月4日出生，汉族，住苏州。被告张某，男，1973年7月25日出生，汉族，住苏州。被告张x2，女，1930年12月30日出生，汉族，住苏州。被告李x，女，1976年11月3日出生，汉族，住苏州。被告张x3，女，2001年8月25日出生，汉族，住苏州。法定代理人张某，男，1973年7月25日出生，汉族，住苏州,系张x3的父亲。被告张x4，女，1975年7月22日出生，汉族，住苏州。委托诉讼代理人张明华，江苏政伟律师事务所律师，代理上述六被告。委托诉讼代理人鲁忠，江苏政伟律师事务所律师，代理上述六被告。原告秦x诉被告张x1、张某、张x2、李x、张x3、张x4债权人代位析产纠纷一案，本院于2019年10月16日受理后，依法由审判员朱云独任审判,适用简易程序审理,后因案件复杂，转为普通程序，分别于2020年4月17日、2020年8月24日公开开庭。第一次庭审中，原告秦x的委托诉讼代理人韩建军、吴文君，被告张某及六被告的委托诉讼代理人张明华到庭参加诉讼。第二次庭审中，原告秦x的委托诉讼代理人韩建军、吴文君，被告张某到庭参加诉讼，被告张x1、张x2、李x、张x3、张x4经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告秦x向法院提出诉讼请求：1、请求法院对位于苏州工业园区群星苑71幢404室、71幢403室、群星苑64幢903室、群星苑65幢503室四套房屋进行析产，确定死者张xxx的份额。2、请求法院判令六被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与张xxx(已去世)民间借货纠纷一案，贵院于2006年7月10日作出(2006)园民一初字第0716号民事判决书，判令张xxx向原告归还借款本金740000元并赔偿利息损失(按中国人民银行同期贷款利率支付至实际履行日止)。2006年9月4日，因张xxx未履行还款义务，原告向贵院申请执行。执行中，贵院执行到6000元，并查明张xxx一家当时(2007年9月)因拆迁所应分得的动迁安置房尚未建成，且张xxx除此之外无任何可供直接执行的财产，故于2007年9月10日作出(2006)园执字第0925-1号民事裁定书，裁定终结该案的执行。原告本计划待张xxx一家动迁安置房建成后再向法院申请恢复执行，然而，张xxx于2015年12月20日死亡。现张xxx一家应分得的动迁安置房已全部建成并交付使用，张xxx及被告张x1、张某、张x2、李x、张x3共取得房屋4套，公安编号分别为：苏州市工业园区娄葑镇群星苑71幢404室、71幢403室、64幢903室、65幢503室。上述房屋尚未办理不动产登记证。原告认为，原告与死者张xxx之间的债权债务关系清晰明确，应受到法律保护。上述房屋系动迁安置房，虽上述房屋至今未办理不动产登记证，但张xxx对上述房屋应享有份额。请求支持诉请。被告张x1、张某、张x2、李x、张x3、张x4辩称，被告已将其71幢403室售出，其款项已经用于张xxx的债务偿还，原告诉求我方不认可。经审理查明，2006年7月10日，本院(2006)园民一初字第0716号民事判决书，判令张xxx向原告秦x归还借款本金740000元并赔偿利息损失。2007年9月10日，本院（2006）园执字第0925-1号《民事裁定书》，载明“因张xxx未自动履行还款义务，权利人秦x于2006年9月4日向本院申请执行，本案执行标的为人民币831762.57元。本案立案受理后，即向被执行人张xxx送达执行令等材料。本院在执行中查明，被执行人张xxx长期不回家居住，其原名周多多，其系作为上门女婿与其妻张x1结为夫妻，苏州工业园区群力村西脚二区5号的房屋为张x1家的宅基地房。在执行过程中，该房屋被列入拆迁范围。2006年9月25日，被执行人张xxx的儿子张某与动迁办签订拆迁产权调换协议。根据该协议，张某一家共得安置房屋4套计300平方米，安置费用36919.94元，安置人口共六人，具体为张某与其妻及女儿三人，张xxx与其妻张x1及张x1的母亲张x2三人。2006年10月25日，本院将张xxx一家所得动迁安置费36919.24元扣划到本院帐户。嗣后，张xxx家人多次到法院就本院扣划提出异议，认为张xxx已多年未回家，长期在外赌博，原告该笔借款为赌债，现其家庭生活困难，要求法院子以退回安置费。并为此与申请人多次发生争吵。经协调，本院将安置费的六分之一6000元作为张xxx的安置费支付给申请人秦x，其余款退回给张xxx家人。本院认为，目前被执行人张xxx下落不明，其名下并无直接可供执行的财产。关于张xxx一家所得的动迁安置房，由于该房屋尚未建成，而且该房屋系张xxx的家庭共有财产，共有6名所有人，因此在其家庭内部未析产之前，法院无法处置。由于被执行人张xxx无财产可供执行，申请人也无法提供被执行人其他可供执行的财产，因此本案应予终结执行。本案终结执行后，如申请人能提供被执行人下落及可供执行的财产线索，可重新向本院申请执行。”。另查二，张xxx、张x1系夫妻关系，张xxx、张x1系张某、张x4的父母。张x3系张某、李x之女。张x2系张x1的母亲。苏州工业园区拆迁私有住房现场测量表(B1)和产权交换协议书（B3）显示，上述苏州市工业园区娄葑镇群星苑71幢404室、71幢403室、64幢903室、65幢503室四套涉案房屋的安置人为张xxx、张x1、张某、张x2、李x、张x3。另查三，张xxx已于2015年12月20日去世。张xxx的父母已先于其去世。张xxx的第一顺序法定继承人为配偶张x1，儿子张某、女儿张x4。审理中，原告申请对上述争议房屋价格进行评估，评估报告，苏州工业园区群星苑四区64幢903室（建筑面积为69.54㎡）价值1758875元，65幢503室（建筑面积为51.97㎡）价值1191620元、群星苑五区71幢403室（建筑面积为90.04㎡）价值2086677元、群星苑五区71幢404室（建筑面积为132.02㎡）价值2998438元，总价8035610元。审理中，被告提出群星苑四区71幢403室已于2010年出售给案外人段本明，总价67.5万元。案外人段本明已至本院提出诉讼【案号（2020）苏0591民初5561号】，该案正在审理中。审理中，被告陈述苏州工业园区群星苑四区64幢903室、65幢503室在出租，群星苑五区71幢404室由被告居住。上述事实，由本院（2015）园民初字第01243号《民事调解书》、（2015）园执字第03341号之一《执行裁定书》、苏州工业园区不动产登记簿、苏州工业园区拆迁私有住房现场测量表(B1)、产权交换协议书（B3）、房地产司法鉴定估价报告及庭审笔录予以证明，本院予以确认。本院认为，首先，依相关规定债权人可以代位在法院执行过程中对执行义务人与他人的共有财产提起诉讼。原告对张xxx依法享有合法债权，张xxx的债务尚未履行，原告代位提起析产有事实和法律依据。但代位析产诉讼中，债权的实现具有间接性，原告只能主张将张xxx的家庭共有财产份额进行析产分割。其次，张xxx、张x1、张某、张x2、李x、张x3作为家庭共同成员动迁安置4套涉案房屋，故上述4套涉案房屋原系上述6人共同共有。因案外人段本明已至本院对群星苑四区71幢403室所有权提出诉讼，由于涉及案外人利益，故此套房屋本案中不予理涉，本案仅对群星苑五区71幢404室、四区64幢903室、四区65幢503室3套房屋进行析产。张xxx在群星苑五区71幢404室、四区64幢903室、四区65幢503室3套房屋占有1/6份额，即价值为991488.83元【（1758875+1191620+2998438）*1/6】。本院综合考虑从便于当事人履行，利于当事人生活的角度出发，确定张xxx在群星苑四区65幢503室房屋占83.21%份额（991488.83/1191620），张x1、张某、张x2、李x、张x3在群星苑四区65幢503室房屋占16.79%份额。位于苏州工业园区群星苑******、四区64幢903室归张x1、张某、张x2、李x、张x3所有。张xxx去世后未留下遗嘱、遗赠，故应按法定继承处理。即张xxx的遗产应由其第一顺序且未放弃继承的被告张x1、张某、张x4继承。被告辩称群星苑四区71幢403室已用于为张xxx偿还债务，未能提供相应证据印证，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十五条、九十九条、第一百条、第一百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认位于苏州工业园区群星苑五区71幢404室、四区64幢903室房屋归被告张x1、张某、张x2、李x、张x3所有；二、确认位于苏州工业园区群星苑四区65幢503室房屋张xxx(已去世)占83.21%份额、被告张x1、张某、张x2、李x、张x3占16.79%份额。三、驳回原告秦x其他诉讼请求。案件受理费23600元，评估费23014元，合计46614元，由原告负担12105元，由被告张x1、张某、张x2、李x、张x4负担34509元，上述款项原告已预交，本院不再退回，被告张x1、张某、张x2、李x、张x4负担之数应在本判决生效之日起三十日内支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。（本页无正文）审判员  朱云二〇二〇年九月三日书记员  贾蕊