北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初7530号原告：张某1，男，1953年11月19日出生，汉族，户籍地北京市房山区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：张某2，男，1943年3月7日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，公民身份号码×××。委托代理人：张某3，男，1979年7月2日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，公民身份号码×××。委托代理人：张某4，女，1975年6月18日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：张某5，男，1949年6月20日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：张某6，女，1939年2月22日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：张某7，女，1976年6月7日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：李某1，男，1940年11月5日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：李某2，女，1971年5月29日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：李某3，男，1974年7月9日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区，公民身份号码×××。被告兼被告李某1、李某2、李某3委托代理人：李某4，女，1972年11月14日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：张某8，女，1979年8月10日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，公民身份号码×××。原告张某1诉被告张某2，张某5，张某6，李某1，李某2，李某3，李某4，张某7，张某8所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告张某1本案中提出如下诉讼请求：1.判令位于北京市顺义区×镇地区×村×号，宅基地使用证登记在张某9（身份证名为张某9，于2002年去世，户口已注销）名下“顺一×乡×集建()字第×号”宅院内北正房3间归原告所有。2.诉讼费由被告承担。事实与理由：张某10（1985年去世，户口已注销）与张某11（1983户口去世，已注销）系夫妻关系，生育四子二女，长子张某9（2002年去世，户口已注销），次子张某2，三子张某5，四子张某1，长女张某6，次女张某12（2017年4月23日去世，户口己注销），无其他子女。李某1系张某12之夫。1998年，原告出资建位于北京市顺义区×镇地区×村×号，宅基地使用证登记在张某9（身份证名为张某9，2002年去世，户口已注销）名下“顺-×乡×集建()字第×号”宅院内北正房3间。张某9在世时，口头说自己去世后此房产归张某1所有。张某9去世前，张某1自己出资建北正房三间。原告为维护自己的合法权益，诉至法院。被告张某7辩称：我和我妹妹张某8才是张某9的第一顺位继承人。89号院的3间北正房应该归我和我妹张某8各占一半。现在的北正房是我大爷张某9出资建造的。我和张某9之间是养父与养女的关系。我从1976年出生就在我生父张某2和生母赵某处，我和张某9没有一个院子住过。张某9一直住在×号院。我实际上也是张某2和赵某养大的。有时候我大爷也给我买衣服，在我小时候，也会去我大爷处吃饭。张某9是我父亲张某2和四叔张某5养老送终的。被告张某2辩称：按照户口本登记的确权，张某9户口本是有两个养女。按照顺位继承人继承，应该是张某7和张某8继承，张某8应该就是现在的张某8。被告张某6辩称：我是张某9的亲妹妹。张某9名下×号院是张某9盖的，但是是给张某1盖的，也是张某1出资的，是十多年前盖的。我看见张某1出钱了，看见张某1把钱给张某9了。张某9说了等他走了以后把房子给张某1。建房的时候张某5和张某2都不给帮忙。现在89号院这房子给张某1。一开始分家没有分给张某1房子，他就当兵去了。因为张某2搞对象，人家说没有房不来，哥仨就把房给张某2了。现在张某5家和张某2家还挣着张某9的地钱呢。房子给张某1没有意见。被告李某1、李某2、李某3、李某4辩称：我们四人的意见是放弃继承权，对于涉诉房屋归谁不发表意见。被告张某5辩称：我遵照我大哥张某9的口头的遗嘱。涉诉房屋应该归原告所有。涉诉房屋也是原告出资建造的，建造涉诉房屋的木料也是原告分家分得的。涉诉房屋建造没有其他人出资。张某8是我的生女，小的时候名字上户口可能上成了张某8，大名张某8。张某8和张某9是侄女关系，不是养女，张某9没有养她，就是为了躲避计划生育罚款，就把户口放在了张某**口上了。张某9是张某1出钱养老的，我出人力了，没有出钱，不知道张某2是否出钱了。办丧事是张某9自己剩下的钱。张某9去世后，存折里有点钱，除去丧葬等费用，我家和张某2家还一家分了2000元。我大哥张某9和我说了涉诉房屋是张某1出钱建造的，是2001年或2002年建造的，建房的时候，我没有出钱但是出力了。建房的时候，张某2面都没露，也没有出力出钱。不知道张某9自己是否出钱了。张某9头去世三四年和我说，涉诉房屋是张某1出钱建造的，以后就归张某1了。被告张某8辩称：对于涉诉房屋我没有意见。我是张某9的侄女。认可张某5说的我没有被张某9收养。我是张某5夫妇养大的。我也没有跟张某9一个院子居住过。不知道张某9老的时候是谁养老的。我同意原告的诉讼请求。经审理查明：涉诉宅院宅基地对应“顺-×乡×集建()字第×号”集体土地建设用地使用证，登记在“张某9”名下。北京市顺义区×镇地区×村出具证明显示该“张某9”实际对应张某9。张某9户口登记地址为北京市顺义区×镇地区×村后大街**，于2002年去世。双方认可张某9曾结婚生育，但妻子是傻子，在上世纪七十年代去世，生育的第一个孩子是女儿，第二个孩子是儿子，但均夭折。张某10（1986年去世）与张某11（1984去世）系夫妻关系，生育四子二女，长子张某9，次子张某2，三子张某5，四子张某1，长女张某6，次女张某12。张某12于2017年4月23日因去世户户口已注销。某1与张某12为夫妻关系，生育长女李某2、二女李某4，之子李某3。北京市公安局×镇派出所2019年4月15日出具证明信，主要内容为：张某9（2002年7月8日去世）长子张六全（1974年4月10日出生，因死亡于1974年5月7日注销户口），长女张某7（1976年6月7日出生），次女张某8（1979年8月10日出生）。2019年5月8日北京市公安局×镇派出所的证明信显示，经查1990年户户籍档案登记，某8曾用名张某8。1998年7月1日登记签发的户主为张某9的户户口本显示，某7为张某9之侄（姪）女。经调查取证，北京市公安局×镇派出所2020年5月26日的证明信显示：（1）经查1972年户户籍档案登记，主张某9，之长女张某7，1976年6月7日出生，之次女张某8，1979年8月10日出生；（2）经查1982年户户籍档案登记，主张某9，之长女张某7，1976年6月7日出生，之次女张某8，1979年8月10日出生；（3）经查1990年户户籍档案登记，主张某9，之长女张某7，1976年6月7日出生，之次女张某8，1979年8月10日出生；（4）经查1998年户户籍档案登记，主张某9，之侄女张某7。关于涉诉集体土地建设用地使用证的持有情况及涉诉宅院房屋出资建造情况，原告张某1表示：（1）我大哥张某9是在头去世不到一年将红本给我的，且说是我出钱支持他建房，以后房屋就归我；（2）建房的时候，用了分家分给我的这个院子里的树，大约在2001年或2002年建造的涉诉房屋，我出了四五千元，建房的钱都是我出资的，当时张某9手里没有多少钱，建房的钱基本上都是我出的四五千元钱。张某7表示：（1）我大爷张某92002年去世的时候还有存款，建房的时候没有必要用别人钱，涉诉房屋都是张某9自己出资建造的；（2）建房的时候，我父亲张某2也出力了，张某9因为中风瘫在床上，都是张某5和张某2两家伺候的，丧葬事宜也是我们出面办理的。张某2表示：（1）我和张某9是亲兄弟关系；（2）不清楚涉诉房屋是哪年建造的，我大哥在涉诉房屋居住了30年去世的，我大哥是2002年去世的；（3）去世之前房屋已经有老房五间，不记得哪年翻建的，翻建后他在里边住了多少年记不清了，大概十年；（4）五间翻建成三大间是张某9自己翻建的，我没有出钱出力，张某5也没有出钱出力，张某1、张某12、张某6都没有出钱出力；（5）我知道的原因是我家离他家不到100米，我认为是张某9出钱建造的涉诉房屋；（6）张某7是我和我妻子养大的，张某9也养张某7了，户户口是他上的，们生的闺女，我大哥想要；（7）张某7基本上是跟我和我妻子一起长大的，张某7和张某9一个院子住过，住了不到两年，是在张某7念完书以后大约十六岁，住在张某9的院子里；（8）张某9老了以后，是我家和张某5家共同养老的，养老的钱是张某9自己攒的，我和张某5没有给张某9出过钱，养老的钱和办丧事的钱都是张某9自己挣的钱，他的钱是自己打工种地；（9）关于涉诉宅院的房屋我认为应该归张某7，不知道是否有其他的继承人，归张某7的原因是张某7过继给张某9了；（10）如果法院不认可张某7是张某9的养女，那么涉诉房屋就应该归我家和张某5两家，两家一家一半，张某1、张某6、张某12不应该有份额，因为他们没有伺候张某9，都是我们家和张某5家伺候的；（11）对于张某5和张某6说的建房是张某1出钱的情况不认可。张某1反驳称：（1）我是没有照顾张某9，但是我经常给张某9钱，一般半年左右给张某9一次钱，我最多一次给张某93千多，后来一次给张某9一二百元；（2）不认可张某7和张某8是张某9的养女，是为了逃避计划生育，才把他们的户户口放在了张某9的名下；3）认可张某2和张某5照顾了张某9。张某5表示：（1）对于张某2说的张某7过继给张某9，我不认可，他们没有手续，就是为了躲避计划生育，包括我家也是这种情况；（2）没有我大哥，就没有我家第三个孩子，家里有什么活，大哥也管，我伺候我大哥是应当的；（3）张某9是我家和张某2家一家一礼拜轮流出力伺候，去张某9家给他做饭，轮班轮了三两个月，张某1出钱，现在我大哥家的地钱也是我家和张某2两家分着呢；（4）建房的时候张某2没有出钱出力，应该遵照我大哥的口头遗嘱，之前我也和张某2商量过房屋就归张某1，分家的时候张某1也没有分得房屋；（5）如果口头遗嘱和张某7、张某8与张某9的养女身份都不认定，如果房屋有我的份额我不要，都给张某1。张某6表示：（1）对于张某2说的张某7是张某9的养女，不是真实的，就是为了躲避计划生育；（2）认可张某2照顾了张某9；（3）我家、张某5、张某1、张某12家都对张某9照顾了；（4）如果口头遗嘱和张某7、张某8和张某9的养女身份都不认定，如果房屋有我的份额我不要，都给张某1。被告李某1、李某2、李某3、李某4表示：（1）如果口头遗嘱和张某7、张某8与张某9的养女身份都不认定，如果房屋有我家的份额，我家放弃，但是也不说该份额归谁；（2）对于张某2所说的情况不了解，不发表意见。张某5、张某6、张某8认可涉诉房屋是张某1建造。张某2、张某7不认可涉诉房屋是张某1建造。关于在张某9去世后，当事人是否商议过涉诉宅院房屋的归属，原告张某1表示：（1）协商过，在张某9去世入土后，在张某2家商量的，我家里的兄弟们都在，当时说涉诉房屋归我，剩下几千元张某5和张某2分，当时都同意了，都没有异议；（2）过了五六年，不知道什么原因张某2又找我；(3)当时是哥几个一起商量的，而且我大哥张某9去世前已经将红本给我了，说涉诉房屋给我；（4）协商的时候张某2、张某5、张某6都在场，我叔伯家的哥哥张某13都在场，还有一些小辈的都在场，我不知道叫什么，当时张某2还说房子给我，就别让我要钱了。被告张某2表示不认可当时协商把房屋给张某1。张某5表示：（1）张某9去世入土后，确实有我和张某6、张某1、张某2、张某13一起协商涉诉宅院的房屋都归张某1；（2）记不清具体有谁。被告张某6表示：（1）张某9去世入土后，确实有我和张某5、张某1、张某2、张某13一起协商过涉诉宅院的房屋都归给张某1，因为张某1当兵就他没有分到房屋；（2）当时就我们几个在场，没有别人在场了。关于涉诉宅院的房屋与张某2、张某5、张某1、张某9分家的关系，张某5、张某1、张某6认可：（1）之前张某2结婚前，对象提的条件是房写给张某2，就把五间房写给了张某2；（2）张某2、张某5、张某1、张某9分家时写了分家单，张某1分得的是树，没有分得房，张某2、张某5、张某9兄弟三人分得了宅院和房屋，但约定张某2、张某5、张某9兄弟三人以后给张某1出资建房。张某2先于2020年8月18日在电话中向承办法官表示：（1）老太太口头分家，东头有房分给了张某2，张某9分的房在张某2现在住的房前边，张某5分得西边的房屋，张某1没有分到房，分的是张某9院内的树；（2）哥仨没有答应以后给张某1盖房。张某2后于2020年8月24日在法庭正式询问时表示分家是分了，就分了点粮食，没有说哪个院子分给谁，也没有分别的。对于上述矛盾陈述，在出示上述电话录音后，张某2表示以电话中陈述为准。张某2关于涉诉宅院房屋的最终意见为：（1）原告没有继承权，不认可原告所说的房屋归他所有；（2）涉诉房屋归谁我不确定，我不提具体要求，等依法裁判；（3）以前陈述与本陈述不一致的，以本陈述为准。经2020年7月29日向张某13询问，张某13表示：（1）我和张某1是堂兄弟关系，张某1父亲是我亲叔叔，但这么多年和张某1都没联系，平时张某1住房山，回来也不找我；（2）张某9在村里有一处宅院，是因为张某1去当兵才分的地方，记不清张某9的房子哪年翻盖的，翻建的时候，张某2、张某5都没去过，就是张某1出钱，拿了3500元工钱，树也是张某1的，张某9可能出了点钱买砖，建房是我给操办的，从放树到装修完张某9入住；（3）张某9、张某5、张某2、张某1分家的时候写分家单是张某2当时结婚对象提的条件，张某2应该有分家单；（4）张某9在世的时候就把红本给张某1了，因为张某5找张某2商量给张某1建房，但批不下宅基地，就商量把张某9院子的房给张某1；（5）在张某9去世后，我不清楚张某1、张某2、张某5、张某6有没有在张某2家商量把房子给张某1，他们没有找我，我对这事没有印象，但这房在张某9去世后给张某1是大家心知肚明的，张某9院子的房子给张某1是张某9生前大家都商量好的，就不用给张某1建房了；（6）张某2是我后邻居，跟我关系不错，但我还是得实事求是说，张某5、张某2的女儿户户口落在张某9名下，为了躲避计划生育，没有收养关系，也没有抚养的事实。对于张某13的陈述，张某1表示：（1）认可其陈述；（2）在张某9去世后，我们兄弟姐妹商量涉诉房屋归我时，张某13可能没有在场听到。张某2不认可张某13的陈述。张某5表示：（1）认可张某13的陈述；（2）我们兄弟分家时写了分家单，在张某1结婚前分的家，分家时，张某5与张某2两家一家每年给父母八百工分，张某1每月交五块钱给我父母，分家时我分的是现在我住的这个院，张某2结婚前他对象提出将五间房分给张某2，不然不嫁过来，所以给张某2签个字房就归张某2了，我1976年结婚，结婚之后过了四天分的家，写了三份分家单，分别给了张某9、张某2和我，分家单中张某9宅院内树归张某1，张某9、张某2、张某5三人给张某1盖房，从大队申请批宅基地；（3）分家时我父母都在世。张某6表示：（1）认可张某13的陈述；（2）分家时写了分家单，分家时父母都在世；（3）分家单中写了让张某9、张某2、张某5给张某1盖房，我也见过分家单。上述事实，有双方当事人陈述、询问笔录、证明、集体土地建设用地使用证等证据在案佐证。本院认为：《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。根据涉诉宅院房屋的分家情况、户户籍登记情况、基地使用证登记情况和张某9生前对涉诉房屋的使用情况，本案认定涉诉房屋是张某9的遗产。关于张某9与张某8、张某7的身份关系，张某8、张某7曾经是张某9的名义上的养女，但张某9与张某8、张某7之间并未形成实际上的抚养关系，并未实际共同生活。张某8主张其与张某9之间并非养父女关系，本案不持异议。1998年的户户籍登记中显示张某7是张某9的侄女，人并非养父女关系。张某9去世时，并无第一顺位继承人。张某9的涉诉房屋遗产应当由张某9的第二顺位继承人继承。本案所争议的建房、分家、商议房屋归属等事项发生于家庭成员之间，相关事实发生时间较久远，当事人留存证据的意识薄弱，举证难度较大。在张某9与张某7之间是否有养父女关系的问题上，张某2与张某7有认识上的误区，有情可原。但在是否有关于房屋的分家事实的问题，张某2在正式接受询问时有意隐瞒分家分房事实，做虚假陈述的行为应当受到批评。结合原告张某1、被告张某5、张某6及案外人张某13的陈述，遵循公平正义原则、日常生活经验及高度可能性的事实认定规则，本案认定：（1）涉诉宅院北房3间在建造时，主要由张某1出资建造；（2）在给张某2、张某5、张某1、张某9分家时，张某2、张某5、张某9兄弟三人分得了宅院和房屋，张某1分得的是树，没有分得房，但分家约定张某2、张某5、张某9兄弟三人以后在张某1批得宅基地后给张某1出资建房；（3）在张某9生前及去世后，张某2、张某5、张某1、张某6均曾同意涉诉宅院的房屋归张某1继承，以抵偿张某1分家未分得房屋及张某2、张某5、张某9给张某1建房的约定。在此基础上，本案认定涉诉宅院的北房三间之前已经实际由原告张某1继承。原告要求确认涉诉宅院北房三间归原告所有的诉讼请求，本案予以支持。鉴于原告张某1保存证据不当，本案酌定案件受理费由原告张某1负担。《中华人民共和国继承法》第五条，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：涉诉宅院北房三间归原告张某1所有。案件受理费七十元，由原告张某1负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  焦广涛二〇二〇年九月二十九日书记员  马 超书记员  张亚男