北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初22592号原告：北京鑫福海小额贷款有限公司，住所地北京市丰台区南苑路**大红门服装城写字楼**楼**。法定代表人：陈芳，董事长委托诉讼代理人：韩强，北京济和律师事务所律师。委托诉讼代理人：庞丽，北京济和律师事务所律师。被告：郝礼明，男，1949年7月28日出生。被告：北京凯吉尔环保节能科技有限公司，，住所地北京市大兴区黄村镇狼垡二村村委会南800米亿发工业大院**被告：张爱国，女，1961年8月21日出生。委托诉讼代理人：杨红星，北京市贵银律师事务所律师。被告：朔天通淼融资担保有限公司，住，住所地北京市朝阳区西坝河西里**英特公寓**２层**/div>法定代表人：白晓东，董事长。委托诉讼代理人：胡叶青，北京市智正律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴金玲，女，该单位高管。第三人：杜骏，男，1986年11月4日出生。原告北京鑫福海小额贷款有限公司（以下简称鑫福海公司）与被告郝礼明、北京凯吉尔环保节能科技有限公司（以下简称凯吉尔公司）、张爱国、朔天通淼融资担保有限公司（以下简称朔天通淼公司），第三人杜骏借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鑫福海公司委托诉讼代理人庞丽，被告张爱国委托诉讼代理人杨红星，被告朔天通淼公司委托诉讼代理人胡叶青到庭参加诉讼。被告郝礼明、凯吉尔公司，第三人杜骏经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。鑫福海公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告一、被告二支付贷款本金1480000元，并按年利率17.4%的标准向原告支付利息，利息支付至贷款本金全部付清之日止；2.依法判令被告一、被告二按年利率8.7%的标准向原告支付本金和利息逾期罚息，至本息全部付清之日止；3.依法判令原告对被告张爱国提供的抵押物XX房屋折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；4.依法判令朔天通淼融资担保有限公司对上述应付未付金额承担连带责任保证；5.依法判令本案的诉讼费、保全费及律师费等相关费用由四被告共同承担。事实与理由：2016年9月21日，郝礼明作为借款人与原告签订《借款合同》，借款期限6个月，年利率17.4%，合计借款总额150万元。被告一是被告二凯吉尔公司的法定代表人，借款用于补充被告二流动资金。被告三张爱国以自有的两套房屋提供抵押担保。被告四朔天通淼融资担保有限公司承担连带责任保证，保证期间是债务履行期限届满之日起两年。借款到期日为2017年3月21日，到期后，被告一未还款。被告一、二、四分别2018年3月21日、2018年4月21日签订还款计划。后经原告多次催告后，三被告均迟迟不履行还款义务。被告的上述行为已经严重侵犯了原告的合法权益。现原告诉至法院，望判如所请。郝礼明、凯吉尔公司未到庭答辩。张爱国辩称：我当时没有针对本案的借款做过任何抵押。我曾经做过一个委托的公证书，这个委托书是针对昌平的借款进行的担保，这个是同一天做的，对于本案这个事情我们不清楚，这个手续的办理我们也不清楚，这个抵押担保不是我的真实意思表示，我不应该承担连带责任。朔天通淼公司辩称：借款合同的签订日期是2016年9月21日，原告的起诉时间是2019年4月19日，我方的担保期限是两年，这个已经过了担保期限，因此我方不应该承担保证责任。杜骏未到庭陈述意见。本院根据当事人陈述和提交的证据，认定事实如下：2016年9月21日，鑫福海公司（贷款人，甲方）与郝礼明（借款人，乙方）签订借款合同（个人贷款）。约定：贷款金额：1500000元（大写：壹佰伍拾万元整），贷款期限为六个（月）。贷款用途仅限用于补充流动资金。贷款按固定利率执行，年利率为17.4%，乙方每期还息额=期初贷款余额×年利率÷360天×实际天数。逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；浮动利率贷款逾期或挪用后遇人民银行调整基准利率的，甲方有权相应调整本合同罚息利率，自人民银行利率调整日起适用新的罚息利率。贷款按日计息，按月结息，付息日为每月第20日。乙方应按本合同的约定按期足额支付利息，一次还本，乙方应在贷款到期日前偿还全部贷款本金。乙方应当按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的贷款本金并支付利息。承担本合同项下的费用支出，包括但不限于公证费、鉴定费、评估费、登记费、保险费等。甲方有权按照本合同约定收回贷款本金、利息（包括复利、逾期及挪用罚息），收取乙方应付的费用，行使法律规定或本合同约定的其它权利。乙方必须提供甲方认可的有效担保方式，并与甲方（或委托相关担保人与甲方）签订相关的担保合同。如果乙方未按本合同约定偿还贷款本息，乙方自愿接受有管辖权的人民法院强制执行，甲方有权依照法定程序要求实现抵押权或要求保证人承担连带清偿责任。乙方逾期还款，甲方从还款逾期之日起按逾期天数，对逾期偿还的贷款本金，照本合同第二条约定的利率向乙方加收50%的逾期罚息。乙方逾期还款，甲方从还款逾期之日起按逾期天数，按照本合同第二条约定的利率，对逾期偿还的贷款本金向乙方加收复利。乙方未按时足额偿还贷款本金，支付利息的，应当承担甲方为实现债权而支付的所有费用，该费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等。同日，鑫福海公司给付郝礼明借款1500000元。2016年12月8日，郝礼明出具欠条一份，记载：我欠北京鑫福海小额贷款有限公司的利息和罚息，我2016年12月30前付清，如到期不能还清，有吴金玲担保公司代为还清。2016年12月30日，郝礼明以转账方式向鑫福海公司给付6000元。2017年11月20日，郝礼明通过郝XX账户向鑫福海公司转账还款20000元。鑫福海公司认可6000元用于偿还利息，20000元用于偿还借款本金。2016年9月14日，鑫福海公司（甲方，抵押权人）与张爱国（乙方，抵押人）签订两份抵押合同（个人抵押）。约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与郝礼明（下称“债务人”）签订《借款合同》（下称“主合同”）而享有的对债务人的债权。乙方抵押担保的范围包括：主合同本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及以诉讼方式或其他方式实现抵押权而支付的全部费用。乙方愿以《抵押财产清单》（见附件1）所列的抵押财产为主合同债权提供担保，《抵押财产清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。…本合同签订之日起三日内，甲、乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。…发生下列情形之一，甲方有权实现抵押权：1、主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；…甲方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。甲、乙双方未就抵押权实现方式达成一致的，甲方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。…本合同自签章之日起生效，至甲方在主合同项下的债权全部清偿之日终止。…两份抵押合同的附件一抵押财产清单（房地产）其中一份记载：抵押财产名称：个人房产。所有权人/共有人：张爱国。处所：XX。债务人：郝礼明。建筑面积：94.91平方米。性能用途：住宅。房产权属证明、核发单位及编号：京房权证兴私字第XXXX号。另一份记载：抵押财产名称：个人房产。所有权人/共有人：张爱国。处所：XX。债务人：郝礼明。建筑面积：90.79平方米。性能用途：住宅。房产权属证明、核发单位及编号：京房权证兴私字第XXXX号。合同签订后，双方办理了京（2016）大兴区不动产证明第XXXX号不动产登记证明，记载：证明权利或事项：抵押权。权利人（申请人）：北京鑫福海小额贷款有限公司，义务人：张爱国。坐落：XX。不动产权证号码：京房权证兴私字第XXXX号，抵押权种类：一般抵押。被担保数额：1500000（人民币元）。债务履行期限：六个月。债务人：郝礼明。双方办理了京（2016）大兴区不动产证明第XXXX号不动产登记证明，记载：证明权利或事项：抵押权。权利人（申请人）：北京鑫福海小额贷款有限公司，义务人：张爱国。坐落：XX。不动产权证号码：京房权证兴私字第XXXX号，抵押权种类：一般抵押。被担保数额：1500000（人民币元）。债务履行期限：六个月。债务人：郝礼明。2018年3月21日，鑫福海公司（甲方，贷款人）与郝礼明（乙方，借款人）、朔天通淼公司（丙方，提供房屋抵押担保人）签订三方会议纪要，记载：鉴于乙方无力偿还甲方贷款148万及相应利息罚息，且丙方无能力履行代偿义务，甲、乙、丙三方于2018年3月21日在甲方所在地大红门写字楼四层召开会议，再次进行沟通，形成会议纪要如下：一、乙方向甲方提供还款计划二份，一是蟹岛所欠乙方工程款78万元，乙方承诺欠款收回后，全额用于归还甲方贷款；二是丙方承诺拆迁补偿款到位后，一次性归还所欠甲方的贷款本金及相应利息及罚息。二、甲方对乙方所提供的二份还款计划提出如下意见：一是派专人落实乙方与XX78万工程款的执行情况，并逐笔追缴；并由乙方向XX提出所剩工程款直接汇入甲方账户。二是甲方对乙方所提拆迁补偿款用于归还甲方贷款一事表示担忧，关键在于所付拆迁补偿款能否全部覆盖甲方148万贷款本金及利息罚息等。三、丙方同意甲方参加4月9日在大兴法院的庭审，并保证及时向甲方提供该案的进展情况，丙方承诺甲方适时做好房屋抵押人的工作，由房屋所有人负责筹款100万元，代乙方归还所欠甲方贷款。甲方承诺100万元款项到账后，负责解除房屋抵押登记。四、乙方、丙方承诺对于第三项剩余的贷款本息继续履行还款、担保义务，直至全部款项还清为止。五、甲、乙、丙三方同意本会议纪要作为原借款合同的附件具有同等效力。同日，郝礼明、凯吉尔公司出具还款计划，记载：北京凯吉尔环保节能科技有限公司借鑫福海小贷公司150万元借款，因本公司无能力还清借款，只能现在清理外公司欠我公司的款项。北京XX公司2011年欠我公司78万元，因质量问题需我公司修理后给余款，我公司4月15日开始动工修理，预计60天修理完，XX公司付款后付给福海公司。2018年4月21日，郝礼明、凯吉尔公司出具还款计划，记载：大兴法院4月9日开庭审理北京凯吉尔环保节能科技有限公司在大兴狼垡亿发工业园12.5亩土地15000平米的厂房别墅、办公用房归属一案如能胜诉后从拆迁款中一次付清150万元借款。2019年4月18日，鑫福海公司（甲方）与北京济和律师事务所（乙方）签订民事委托代理合同，约定：乙方接受甲方委托，委派律师在下列三个案件的一审、二审中担任甲方的委托代理人：l、第一个案件对方当事人名称或姓名：北京聚陇山生态农业开发有限公司、陈XX、闫XX、韩XX、张XX、北京鑫记伟业食品集团有限公司、北京鑫记万豪房地产开发有限公司、张XX、朔天通淼融资担保有限公司。第二个案件对方当事人名称或姓名：北京铭龙天同科技有限公司、付XX、王X1、徐XX、王X2、宋XX、刘XX、朔天通淼融资担保有限公司。第三个案件对方当事人名称或姓名：郝礼明、北京凯吉尔环保节能科技有限公司、朔天通淼融资担保有限公司。案由：借款合同纠纷。经双方协商同意，甲方向乙方支付律师代理费人民币伍拾万元，自本合同生效后3日内一次性支付。鑫福海公司支付代理费后，北京济和律师事务所于2019年5月20日向鑫福海公司开具500000元的发票。鑫福海公司因本案诉讼，向本院提出财产保全，支付保全费5000元，并支付诉讼财产保全责任保险费3637.05元。庭审中，张爱国提交公证书、谈话笔录、委托书、小企业最高额抵押合同，意在证明其在公证处办理委托手续，委托杜骏办理抵押事宜并非针对本案的借款合同。本案的抵押合同及办理抵押手续的签字均为杜骏所签，并非张爱国所签。鑫福海公司不认可张爱国的证明目的，主张根据谈话笔录记载，公证员在询问张爱国以该房产为那笔贷款提供担保，借款人、贷款人及贷款金额是否确定时，张爱国回答没有确定，完全相信受托人，以该房产做抵押为谁提供担保完全由受托人确认。经询问，张爱国表示其在北京市长安公证处办理公证委托时，一共办理了多份委托手续，为何办理多份手续张爱国表示并不了解。针对上述事宜，张爱国并未提起诉讼或进行报案处理。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告郝礼明、凯吉尔公司，第三人杜骏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃了答辩和举证质证的权利。根据鑫福海公司提交的证据材料，郝礼明与鑫福海公司签订借款合同，该借款合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同签订后，鑫福海公司依约向郝礼明支付借款，郝礼明依约及时还款，其迟延还款的行为构成违约，应承担相应的违约责任。针对借款情况，原被告曾经签订过还款计划、三方会议纪要等材料，根据材料内容显示，凯吉尔公司承诺通过清理案外人欠款的方式向鑫福海公司偿还郝礼明的涉案借款，可视为凯吉尔公司同意承担连带付款义务，鑫福海公司要求凯吉尔公司与郝礼明共同承担还款责任的主张，本院予以支持。关于鑫福海公司要求张爱国、朔天通淼公司对涉案借款承担连带保证责任的诉讼请求。本院认为，朔天通淼公司针对上述借款与鑫福海公司、郝礼明于2018年签订了三方会议纪要，在会议纪要中确定朔天通淼公司对涉案借款承担担保义务，故鑫福海公司要求其承担保证责任，并未超过保证期限，其主张理由正当，本院予以支持。张爱国曾与鑫福海公司针对涉案借款签订过抵押合同，并办理了相应手续，虽然张爱国主张相关手续系第三人杜骏所办理，并非其本意，未委托杜骏办理本案的担保事宜，但其主张依据不足，本院难以采信，本院对于鑫福海公司要求对张爱国提供的抵押物折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权的主张予以支持。朔天通淼公司承担保证责任、张爱国承担担保责任后，有权向郝礼明、凯吉尔公司追偿。关于所欠借款本金数额，本院根据已查明的事实确定为1480000元。关于利息，以双方合同约定为准。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。鑫福海公司主张的罚息计算标准与利息计算标准相加已超过年利率24%，故本院对于罚息计算标准仅支持法律规定范围内的标准即年利率6.6%。关于利息部分，扣除郝礼明已经偿还的6000元外，剩余部分本院予以支持。此外，因借款合同中亦约定“未按时足额偿还贷款本金，支付利息的，应当承担乙方为实现债权而支付的所有费用，该费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等。”，鑫福海公司提交的证据材料可以证明已实际支付律师费、保全费及保全责任保险费，故其要求郝礼明承担律师费、保全费及保全责任保险费的诉讼请求理由正当，本院亦予以支持。但因朔天通淼公司、凯吉尔公司并非本案借款合同的当事人，三方会议纪要及还款计划中均未有此部分费用承担的约定，故鑫福海公司要求朔天通淼公司、凯吉尔公司承担此部分费用的依据不足，本院不予支持。因抵押合同中对于此部分费用有明确约定，张爱国应对此部分费用承担相应责任。郝礼明、凯吉尔公司、杜骏经本院合法传唤未到庭，不影响本院在查明事实的基础上作出缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定，判决如下：一、郝礼明、北京凯吉尔环保节能科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还北京鑫福海小额贷款有限公司借款本金1480000元；二、郝礼明、北京凯吉尔环保节能科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还北京鑫福海小额贷款有限公司利息（以1500000元为基数，自2016年9月21日起至2017年11月20日，按照年利率17.4%的标准计算，已支付6000元；以1480000元为基数，自2017年11月20日起至实际付清之日止，按照年利率17.4%的标准计算）；三、郝礼明、北京凯吉尔环保节能科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还北京鑫福海小额贷款有限公司逾期罚息（以1500000元为基数，自2016年9月21日起至2017年11月20日，按照年利率6.6%的标准计算；以1480000元为基数，自2017年11月20日起至实际付清之日止，按照年利率6.6%的标准计算）；四、郝礼明于本判决生效之日起十日内向北京鑫福海小额贷款有限公司支付律师费28343.6元、保全责任保险费3637.05元；五、朔天通淼融资担保有限公司对借款本金、利息、罚息的应付未付金额承担连带保证责任；六、北京鑫福海小额贷款有限公司在抵押担保范围内对张爱国提供的抵押物大兴区黄村镇滨河西里北区6号楼3层3-301房屋、大兴区黄村镇滨河西里北区5号楼5层1-501房屋折价、变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权；七、朔天通淼融资担保有限公司承担保证责任后，有权向郝礼明、北京凯吉尔环保节能科技有限公司追偿；八、张爱国承担担保责任后，有权向郝礼明、北京凯吉尔环保节能科技有限公司追偿；九、驳回北京鑫福海小额贷款有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26198元、公告费560元、保全费5000元，由被告郝礼明、北京凯吉尔环保节能科技有限公司、张爱国负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判长  陆宋宁审判员  柴海燕审判员  卢晓芳二〇二〇年九月二十五日书记员  杨 鑫