山西省忻州市中级人民法院民事判决书（2020）晋09民初13号原告：山西五寨农村商业银行股份有限公司。住所地，五寨县新村。法定代表人：白某，该公司理事长。委托诉讼代理人：李某，山西晋荣律师事务所律师。被告：山西诚远房地产开发有限公司。住所地，忻州市汾源街。法定代表人：张某，该公司董事长。原告山西五寨农村商业银行股份有限公司与被告山西诚远房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山西五寨农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李某到庭参加诉讼。被告山西诚远房地产开发有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告山西五寨农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告山西诚远房地产开发有限公司归还原告借款本金56867566元；2、判令被告山西诚远房地产开发有限公司归还原告2018年10月22日到2020年5月14日利息8820714.19元；3、判令被告山西诚远房地产开发有限公司归还原告2020年5月15日到还清之日利息；4、本案诉讼费、律师费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2018年6月30日签订借款合同，确定被告山西诚远房地产开发有限公司向原告借款61950000元，借款期限为六个月，利息为年利率9%，按月支付。被告山西诚远房地产开发有限公司用自己所有的位于五寨县诚远华府小区楼房自愿对该笔借款及利息承担保证责任。之后原告按照约定向被告发放了借款，被告在支付部分本息后就拒绝还款，在借款到期后原告多次找被告要求归还借款及利息，可是被告拒绝归还，现提起诉讼请求判决被告偿还原告借款本金及利息。被告山西诚远房地产开发有限公司未提供答辩意见。原告山西五寨农村商业银行股份有限公司在法定举证期限内向本院提交的证据有：1、山西五寨农村商业银行股份有限公司营业执照、法定代表人身份证明、法人身份证复印件、名称变更文件。证明目的：原告身份情况，原告由当初的五寨县农村信用合作联社变更为山西五寨农村商业银行股份有限公司。2、山西诚远房地产开发有限公司营业执照复印件。证明目的：被告身份情况。3、山西五寨农村商业银行股份有限公司与山西诚远房地产开发有限公司签订的《流动资金贷款合同》和《最高额抵押合同》、抵押财产清单、借款借据。证明目的：涉案款项的借款情况和抵押情况。4、山西诚远房地产开发有限公司关于变更股东和法定代表人的通知。证明目的：被告认可与原告之间的贷款数额和欠款数额。经庭前证据交换，被告对原告名称变更、贷款事实及其所举证据无异议，对利息的给付有异议，认为利息已支付400余万元。庭审中原告山西五寨农村商业银行股份有限公司补充提交了以下证据：1、山西诚远房地产开发有限公司授权张晓刚的授权委托书，山西五寨农村商业银行股份有限公司与山西诚远房地产开发有限公司均盖章的贷款本息计算表和确认表。证明经双方确认截止2020年5月14日被告欠原告贷款本金56867566元，利息8820714.19元，起诉后，2020年7月31日被告归还原告本金250000元，2020年8月10日被告归还原告本金100000元，截止目前被告共欠原告本金56517566元。2、临汾市公安局协助查封通知书一份。证明涉案的抵押房产已被临汾市公安局查封，但山西五寨农村商业银行股份有限公司对抵押财产仍有优先受偿权。被告山西诚远房地产开发有限公司未向法庭提交证据。经庭审审查，原告所举上述证据的证明力均符合相关法律规定，本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告山西五寨农村商业银行股份有限公司（原五寨县农村信用合作联社营业部）与被告山西诚远房地产开发有限公司于2018年6月30日签订《流动资金贷款合同》，合同约定贷款金额为61950000元，贷款期限从2018年6月30日起至2019年6月19日止，贷款年利率为9%，逾期贷款罚息利率为涉案合同载明的贷款利率水平上加收50%。同日，原告山西五寨农村商业银行股份有限公司与被告山西诚远房地产开发有限公司签订《最高额抵押合同》，山西诚远房地产开发有限公司以自己所有的位于五寨县诚远华府小区住宅和商铺对该笔借款及利息承担抵押担保责任，并于2018年7月10日，2019年11月22日分别在五寨县自然资源局对抵押房产办理了晋（2018）五寨县不动产证明第0000094号、晋（2019）五寨县不动产证明第0000107号不动产登记证明。贷款合同签订后，原告山西五寨农村商业银行股份有限公司于2018年6月30日按照合同约定将61950000元贷款转入山西诚远房地产开发有限公司。贷款发放后，被告山西诚远房地产开发有限公司在贷款期限内及案件受理前归还了原告本金5082434元和利息3830325.98元，剩余的本金和利息未归还。2020年6月8日，山西五寨农村商业银行股份有限公司向本院提起诉讼。原告山西五寨农村商业银行股份有限公司与被告山西诚远房地产开发有限公司于2020后9月25日盖章确认被告应归还的本金及利息，截至2020年5月14日被告尚欠原告本金56867566元，利息8820714.19元。案件审理过程中，被告山西诚远房地产开发有限公司于2020年7月31日归还原告山西五寨农村商业银行股份有限公司本金250000元，于2020年8月10日归还原告山西五寨农村商业银行股份有限公司本金100000元。本院认为，依法成立的合同应受法律保护。本案原告山西五寨农村商业银行股份有限公司与被告山西诚远房地产开发有限公司签订的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，均系双方当事人之间真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行各自义务。合同签订后，原告山西五寨农村商业银行股份有限公司依约履行了发放贷款61950000元的义务，山西诚远房地产开发有限公司未按合同约定偿还贷款本息，构成违约。原告山西五寨农村商业银行股份有限公司主张被告山西诚远房地产开发有限公司归还剩余本金56867566元，双方对欠款数额无异议。因案件审理中被告山西诚远房地产开发有限公司分别于2020年7月31日、2020年8月10日归还原告的本金共计350000元，应予以核减，即被告山西诚远房地产开发有限公司尚欠原告山西五寨农村商业银行股份有限公司本金为56867566元-350000元=56517566元，原告要求被告支付截止到2020年5月14日的利息8820714.19元及至还清之日的利息，符合合同约定，本院依法予以支持。原告山西五寨农村商业银行股份有限公司主张由被告山西诚远房地产开发有限公司承担本案律师费，但并未提供律师费已经实际发生的证据，故该项诉请本院不予支持。综上所述，原告山西五寨农村商业银行股份有限公司的诉讼请求部分成立，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告山西诚远房地产开发有限公司在本判决生效之日起十五日内偿还原告山西五寨农村商业银行股份有限公司贷款本金56517566元及利息（利息包括：截止2020年5月14日8820714.19元利息；本金56867566元为基数，自2020年5月15日起至2020年7月31日止的利息，按年利率13.5%计算；本金56617566元为基数，自2020年8月1日起至2020年8月10日止的利息，按年利率13.5%计算；本金56517566元为基数，自2020年8月11日起至实际给付之日止，按年利率13.5%计算。）。驳回原告山西五寨农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费370242元，由被告山西诚远房地产开发有限公司负担370242元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。审 判 长 王俊玲审 判 员 孙艳红人民陪审员 宋秉琦 二〇二〇年九月三十日书 记 员 王华云