福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0402民初1824号 原告：王毅，女，1950年10月4日出生，汉族，住三明市梅列区。 委托诉讼代理人：黄山明，福建枫桦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡兆钧，福建枫桦律师事务所实习律师。 被告:邱永龙,男，1970年5月15日出生，汉族，住三明市梅列区。 委托诉讼代理人：林长洋，福建策问律师事务所律师。 原告王毅与被告邱永龙合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王毅及其委托诉讼代理人黄山明,被告邱永龙及其委托诉讼代理人林长洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王毅向本院提出诉讼请求：1.判令邱永龙立即配合王毅办理梅列区房产抵押登记的注销手续；2.判令邱永龙支付律师服务费7000元；3.判令邱永龙承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年10月11日，王毅原担任负责人的三明市残疾人托养服务中心（以下简称托养中心）与邱永龙签订了《工程施工协议书》，约定由邱永龙承包托养中心室内装修工程。工程完工后，最终核算总造价为39.3万元，截至2010年7月托养中心只支付了14万元，还欠工程款25.3万元。因邱永龙担心托养中心无力支付剩余工程款，逐要求以王毅向邱永龙借款30万元的名义并提供梅列区××村××幢××室作抵押担保。王毅表示同意后，双方于2010年7月19日签订《抵押借款协议书》，并办理了抵押手续。后来，王毅陆续支付了邱永龙42.04万元工程款，已超过工程总造价，为此，王毅多次要求邱永龙协助办理房屋抵押的注销手续，邱永龙均不予理睬，至今不予配合办理。综上所述邱永龙不配合王毅办理房屋抵押的注销手续的行为，已侵害王毅的合法财产权，为此，特向贵院提起诉讼，恳请贵院判如所请。 邱永龙辩称，一、王毅尚欠邱永龙借款本息73万多元未偿还，诉请要求注销借款抵押登记没有事实和法律依据。2008年下半年，邱永龙承接王毅举办的三明市残疾人托养服务中心装修工程，邱永龙积极施工全面履约，该工程竣工验收合格交付使用后，王毅仍长期拖欠大部分工程款项未能支付。此后，经邱永龙多方催讨，王毅提出将工程款转化为借款，并请邱永龙再借些款项凑足30万元整数，王毅以其所有的梅列区××村××幢××室房屋产权作为借款抵押，双方遂于2009年7月19日签订了《抵押借款协议》，并办理了房产抵押登记。截止2009年7月19日，王毅尚欠邱永龙工程款本金20.3万元，此前王毅向邱永龙零星借款5.2万元。后来，邱永龙于2009年8月6日以现金向王毅支付借款本金2万元，于2009年9月7日通过中国银行转存向王毅支付借款本金2.5万元，至此，邱永龙30万元借款本金（20.3＋5.2＋2＋2.5＝30）全部到位。自2009年7月19日至2011年11月30日期间，王毅共计向邱永龙偿还了9.84万元款项，即本案王毅补充证据2明细表序号第18号8500元、序号第20号50000元、序号第21号20000元、序号第22号5000元、序号第23号5000元、序号第24号9900元。截止2011年11月30日，王毅该还款9.84万元，其中应支付利息48283元，可抵扣本金为50117元，尚欠本金数额为249883元。以王毅尚欠邱永龙本金数额249883元为基数，2011年12月1日至2013年3月10日期间按月利率1%计，2013年3月11日至2020年8月11日期间按月利率2%计，共计应支付利息数额为483524元。王毅欠借款本息合计733407元（详见提交的《王毅偿还邱永龙借款明细表》）。二、自2011年11月30日以来，王毅就没有向邱永龙再偿还过分文，多年来欠下巨额借款本息不还，如今，王毅不但没有积极与邱永龙协商还款事宜，竟然以原告身份向法院起诉邱永龙要求解除借款抵押登记，对此，邱永龙保留另案起诉王毅主张要求偿还全部借款本息的权利。综上，请求贵院依法驳回王毅本案的全部诉讼请求。 王毅、邱永龙对证据材料没有异议的部分，本院予以确认并在卷佐证。本案经审理，查明事实如下： 1.2008年10月11日，邱永龙与三明市残疾人托养服务中心签订一份《工程施工协议书》，邱永龙承包爱心家园一至三层室内装修，工程总造价285000元，工程完工后，由于三明市残疾人托养服务中心未能支付剩余工程款，经协商，王毅同意承担三明市残疾人托养服务中心工程款，将工程款转化为王毅向邱永龙的借款； 2.2010年7月19日，王毅、邱永龙签订一份《抵押借款协议》，王毅向邱永龙借款300000元，期限自2010年7月19日至2011年7月19日，月利率为3000元。王毅将坐落于三明市梅列区××村××幢××室房屋抵押给邱永龙，抵押物作价390000元，担保范围为借款本金、利息、违约金......等债权人为实现债权所发生的一切费用。并在三明市房地产管理处办理了抵押登记； 3.2010年7月19日至2011年12月29日，王毅支付邱永龙215400元，其中2010年8月13日及2010年12月5日的50000元收款收据备注为装修厨房； 4.2016年9月13日，本院（2016）闽0402民初2031号民事判决书认定，王毅2013年3月10日向邱永龙出具的欠条，确认截止2013年3月10日，王毅尚欠邱永龙装修三明市残疾人托养服务中心工程款300000元，利息按月利率3%计算。 本案争议的焦点：王毅以付清欠款要求邱永龙立即配合王毅办理梅列区××村××幢××室房产抵押登记的注销手续是否应得到支持？ 王毅认为，根据九民纪要第五十九条的规定，债权人应当在主债权诉讼期间内行使抵押权，抵押权人在主债权诉讼时效届满前未行使，抵押人在诉讼时效届满后请求注销抵押权登记的，人民法院应当予以支持。本案无论哪个时间点，从邱永龙起诉中的2011年11月30日起开始算诉讼时效，根据2017年之前的是民法通则规定的诉讼时效是2年，已经过了诉讼时效，或者是另一张欠条是2013年的3月10日，是邱永龙最后一次向王毅主张债权，按民法通则也过了诉讼时效。另外2016年中院的判决生效是2017年3月17日，离现在3年诉讼时效也已经过了。综上，邱永龙主张债权已经过诉讼时效，王毅有权要求邱永龙就涉案的财产配合王毅进行注销登记。 邱永龙认为，1.王毅起诉的事实理由是认为抵押借款的主债务已经清偿完毕，要求解除抵押登记。但是从王毅的法庭辩论来看，王毅自己否认了自己清偿主债务的事实。前面说已经结清了债务，但是法庭辩论说是诉讼时效超过所以可以不还钱，关于债务尚未结清事实邱永龙表示认可。2.关于诉讼时效问题，起算应当从2020年6月10日开始起算，因为此前邱永龙向王毅催要款项，王毅从来没有说过不偿还，都说经济困难，邱永龙考虑到王毅确实经济困难，抵押借款协议约定的借款期限是1年，到期后王毅要求续借，邱永龙也同意了，且同意利息按3分计算。王毅之前从来没有拒绝过还款，从本案提起诉讼要求注销抵押登记得出王毅想赖这笔账，所以邱永龙将另案进行起诉。 本院认为，王毅同意承担三明市残疾人托养服务中心欠邱永龙的工程款，将该工程款转化为王毅向邱永龙的借款。并在2010年7月19日，王毅与邱永龙签订《抵押借款协议》确认王毅向邱永龙借款300000元，利息每月应支付3000元至2011年7月19日。王毅在（2016）闽0402民初2031号民事判决书中承认2010年9月18日、2011年1月1日、2011年1月22日、2012年12月18日四份《借条》中的180000元是《抵押借款协议》中300000 元的利息。其提供2013年3月10日《欠条》一份，内容为：“尚欠邱永龙装修三明市残疾人托养服务中心工程款300000元，利息按月息3分计算，所有双方以前写给对方的欠条、收条作废。”是对《抵押借款协议》的利息进行重新确认，该《欠条》已经本院（2016）闽0402民初2031号民事判决书中审理认定。由于该欠条双方对还款时间未进行约定，该欠条为无固定期限还款的欠条，故王毅以该债务已过诉讼时效，要求邱永龙配合其办理三明市梅列区××村××幢××室房产抵押登记的注销手续，证据不足，本院不予以支持。 综上，本院认为，王毅与邱永龙签订的《抵押借款协议》，该系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规禁止性规定，该合同合法有效。王毅提供的2013年3月10日《欠条》能与《抵押借款协议》的金额和内容相吻合，该《欠条》是在《抵押借款协议》后重新作出的，且作为证据在本院（2016）闽0402民初2031号案件中提交，王毅认为邱永龙债权已经过了诉讼时效及其已付清了全部欠款，证据不足，本院不予以采信。故王毅要求邱永龙配合其办理三明市梅列区××村××幢××室房产抵押登记的注销手续，本院不予支持。王毅要求邱永龙支付律师服务费7000元，缺乏法律依据，本院不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条,规定，判决如下： 驳回王毅的诉讼请求。 案件受理费100元，由王毅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  阮训升 人民陪审员  黄海涛 人民陪审员  宝春娥 二〇二〇年九月二十九日 书 记 员  马 源 附：本判决相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国民法总则》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。