河北省廊坊市安次区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1002民初1408号 原告：廊坊市奥晟建筑设备租赁有限公司，住所地廊坊市安次区北史家务乡小王庄村。统一社会信用代码：91131002582423037X。 法定代表人：王向立。 委托诉讼代理人：张春红，河北律仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周宗杰，男，汉族，1971年3月15日出生，现住廊坊市广阳区。 被告：廊坊市元弘建筑安装工程有限公司，住所地廊坊市广阳区建丰里金光道**。统一社会信用代码：911310007131213631。 法定代表人：钟长海。 委托诉讼代理人：王芸，河北拓石律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡忠良，河北拓石律师事务所实习律师。 被告：廊坊市美好房地产开发集团有限公司，，住所地廊坊市广阳区金光道**统一社会信用代码：911310005728112042。 法定代表人：程亚辉。 委托诉讼代理人：邢宪发，河北邢宪发律师事务所律师。 原告廊坊市奥晟建筑设备租赁有限公司与被告廊坊市元弘建筑安装工程有限公司、廊坊市美好房地产开发集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原被告委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告廊坊市奥晟建筑设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除双方之间的租赁合同；2、依法判令被告给付原告设备租赁费及利息，利息自起诉之日起至给付之日止按照银行同期贷款利率支付利息；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告廊坊市元弘建筑安装工程有限公司因承建廊坊市美好房地产开发集团有限公司的美好梧桐树商业写字楼工程，租用原告C200/200型号的施工升降机，双方于2019年9月8日签署《施工升降机租赁合同》。不足月的租金按实际工作天数计算，进出场费按每台140**元计算。租金每月30日支付给原告。同时约定，在设备租赁期内，由于被告廊坊市元弘建筑安装工程有限公司原因停工的，应按租金标准的50%支付停工期间的租赁费，冬季停工期按50天计算，不支付租金。2018年9月1日，原告方的设备即进场进行开工，同时，被告还租用原告方木脚手板168块，规格是25*400厘米，单价是每天每块0.3元。现被告廊坊市元弘建筑安装工程有限公司未按约定向原告支付租赁费，原告多次索要未果，诉至法院。 被告廊坊市元弘建筑安装工程有限公司向法院申请追加廊坊市美好房地产开发集团有限公司为本案被告参加诉讼。事实与理由：被告廊坊市元弘建筑安装工程有限公司于2015年8月与廊坊市美好房地产开发集团有限公司签订《建设工程施工协议》，约定元弘公司承建美好公司开发的美好梧桐树商业写字楼工程，为配合施工元弘公司向原告租赁外挂电梯。2019年10月14日，美好公司强制要求元弘公司撤离施工现场，此后美好公司强制使用原告出租给元弘公司的外挂电梯，并阻止原告撤走出租的设备。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：1、2015年10月24日，被告元弘公司与被告廊坊市美好房地产开发集团有限公司（以下简称“美好公司”）签订《河北省建设工程施工合同》，合同约定被告美好公司将美好梧桐树商业写字楼工程施工（含桩基）发包给被告元弘公司，合同价款为17864264.09元。2、2018年9月8日，原告廊坊市奥晟建筑设备租赁有限公司（以下简称“奥晟公司”）与被告廊坊市元弘建筑安装工程有限公司（以下简称“元弘公司”）签订《施工升降机租赁合同》，约定原告奥晟公司将其型号为SC200/200的施工升降机出租给被告元弘公司，用于美好梧桐树商业写字楼工程。设备每月租金14000元，不足一个月的租金按实际工作天数计算。进出场费包括基础预埋件、安装、拆卸、运输、附着、检验等全部费用共计每台140**元，安装完毕验收合格后15个工作日内一次性支付乙方奥晟公司。结算方式：设备安装完毕双方签字验收后，自正式使用之日起至甲方施工结束送达停用通知之日止，以连续计算租费方式计算租金，设备停用租金结清，乙方拆除退场。租金每月30日前支付乙方。合同约定，设备在租赁期内，因甲方施工手续不齐、资金不到位或其他原因而停工时，甲方仍须按照租金标准向乙方支付停工期间的50%租赁费，如连续停工4个月以上，乙方有权拆走设备。冬季停工期间按50天计算，冬季停工期间甲方不向乙方支付租金。不足50天，按实际使用时间计算。合同上盖有原告奥晟公司公章和被告元弘公司公章及二公司相关负责人员签字。3、2018年9月1日原告奥晟公司向美好梧桐商业写字楼工程派驻一名电梯操作司机，作为开工试运行开始。2018年12月4日下午施工升降机停止使用，2019年6月18日施工升降机重新使用，2019年11月26日施工电梯报停。2020年4月13日案涉工程再次复工。4、被告元弘公司未向原告奥晟公司支付施工升降机租赁费。5、2018年8月26日，原告奥晟公司与被告元弘公司签订补充协议，内容载明：因本单位施工需要，现向廊坊市奥晟建筑设备租赁有限公司增加租用木脚手168块，租金每块每天0.3元。规格为25厘米*400厘米。该部分租金被告元弘公司未向原告支付。 本院认为，原告奥晟公司与被告元弘公司于2018年9月8日签订《施工升降机租赁合同》，约定原告奥晟公司将其型号为SC200/200的施工升降机出租给被告元弘公司，用于美好梧桐树商业写字楼工程。合同上盖有原告奥晟公司公章和被告元弘公司公章及二公司相关负责人员签字，系双方当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效。原告奥晟公司已于2018年9月1日向美好梧桐商业写字楼工程派驻电梯操作司机，作为开工试运行开始。2018年12月4日下午施工升降机停止使用，2019年6月18日施工升降机正式使用，2019年11月26日施工电梯报停。被告元弘公司应当全面履行自己的合同义务，按照双方合同约定向原告支付施工升降机租赁费，但被告元弘公司至今未向原告奥晟公司支付上述租赁费。依据《中华人民共和国合同法》第第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同:（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案原告奥晟公司与被告元弘公司之间签订的《施工升降机租赁合同》依法符合可以解除合同的情形，故对原告奥晟公司要求解除与被告元弘公司之间的《施工升降机租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。被告元弘公司表示对自2018年9月8日至2019年10月14日期间产生的租赁费予以认可，2019年10月14日之后系由美好公司擅自使用案涉租赁施工升降机，该部分租赁费应由美好公司承担。首先，原告奥晟公司在庭审中提交证明内容载明其公司于2018年9月1日即派电梯操作司机到施工现场进行开工试运行，被告元弘公司在庭审中对该份证明表示认可，故原告奥晟公司施工升降机的租赁费起始时间应为2018年9月1日。被告元弘公司主张2019年10月14日其人员被美好公司要求强制撤场，2019年10月14日之后案涉施工升降机由美好公司擅自使用，但被告元弘公司对此未向法庭提交证据予以证明，故被告元弘公司应当对此承担不利后果。被告元弘公司主张在2019年11月26日的《施工电梯报停单》中建设单位甲方负责人处的签字人系被告美好公司的李玉旺，能够证实被告元弘公司已经撤场。被告美好公司作为案涉工程的建设单位，其单位人员在停工单上签字合理合法，被告元弘公司的该项主张亦无法达到其证明目的。被告元弘公司主张其已与被告美好公司解除于2015年10月24日签订的《河北省建设工程施工合同》，但被告美好公司对此表示不认可，且与原告奥晟公司签订《施工升降机租赁合同》的主体系被告元弘公司，被告元弘公司应当全面履行合同义务。故原告奥晟公司要求被告元弘公司向其支付设备租赁费的诉讼请求，本院予以支持。因疫情过后案涉工程于2020年4月13日复工，此后案涉施工升降机一直在运行使用，故计算施工升降机的租赁费截止时间应为本案原告与二被告在庭审中就拆除施工升降机达成一致意见的日期，即2020年9月10日。关于租赁费金额的具体计算，因原告奥晟公司与被告元弘公司在合同中约定设备每月租金14000元，不足一个月的租金按实际工作天数计算。设备在租赁期内，因甲方施工手续不齐、资金不到位或其他原因而停工时，甲方仍须按照租金标准向乙方支付停工期间的50%租赁费。故案涉施工升降机的租赁费应为：自2018年9月1日起至2018年12月4日止，租赁费为43866.8元（14000元/月*3+14000/30*4）；2018年12月5日起至2019年6月17日止为停工期，按照租赁费的50%计算为45033.6元（14000元/月*6+14000/30*13）*50%；自2019年6月18日起至2019年11月26日止，租赁费为73733.6元（14000元/月*5+14000/30*8）；2019年11月27日至2020年4月12日，系合同中约定的扣除冬季停工期50天及新冠肺炎疫情期间，疫情属不可抗力情形，不应计算租赁费；2020年4月13日起至2020年9月10日止，租赁费为69066.7元（14000元/月*4+14000/30*28）。原被告约定设备进出场费包括基础预埋件、安装、拆卸、运输、附着、检验等全部费用共计每台140**元，故原告奥晟公司出租的案涉施工升降机的租赁费共计245700.7元。2018年8月26日，原告奥晟公司与被告元弘公司签订补充协议，被告元弘公司租用原告公司的木脚手168块，租金每块每天0.3元。该部分租金被告元弘公司未向原告支付，截止至2020年9月10日，该部分实际开工使用期间租金应为20160（168块*0.3元/天/块*400天）元。综上所述，被告元弘公司应向原告奥晟公司支付租赁费共计265860.7元。原告奥晟公司主张被告元弘公司应按银行同期贷款利率支付利息，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故原告奥晟公司要求被告元弘公司向其支付利息的诉讼请求，本院予以支持。利息自起诉之日2020年7月23日起至租赁费实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告廊坊市奥晟建筑设备租赁有限公司与被告廊坊市元弘建筑安装工程有限公司之间的《施工升降机租赁合同》； 二、被告廊坊市元弘建筑安装工程有限公司于判决生效之日起十日内向原告廊坊市奥晟建筑设备租赁有限公司支付租赁费共计265860.7元及利息，利息自2020年7月23日起至租赁费实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算； 三、驳回原告廊坊市奥晟建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半后收取2872元，由被告廊坊市元弘建筑安装工程有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  柴清暄 二〇二〇年九月二十七日 书记员  王晓羽 注：本判决书在生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同: （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。