广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0103民初6446号原告：杨亚勇，男，1986年8月19日出生，汉族，身份证住址广东省吴川市。委托诉讼代理人：崔雅怡，广东金轮律师事务所律师。委托诉讼代理人：甘智，广东金轮律师事务所实习律师。被告：陆娜，女，1970年9月21日出生，汉族，身份证住址广东省广州市天河区。被告：邱茂国，男，1970年6月27日出生，汉族，身份证住址广东省广州市天河区。两被告共同委托诉讼代理人：陈辉、张若鸿，均系广东国道律师事务所律师。原告杨亚勇诉被告陆娜、邱茂国民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月19日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2020年8月4日公开开庭进行了审理。原告杨亚勇的委托诉讼代理人崔雅怡，两被告的共同委托诉讼代理人陈辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨亚勇向本院提出诉讼请求：1、判令被告陆娜立即向原告偿还借款400万元；2、判令被告陆娜向原告支付自2018年8月28日起至实际归还之日止的逾期还款利息及违约金（以400万为基数，按月利率2%计算，暂计至2020年6月27日为176万元）；3、判令原告对被告陆娜所有的位于广州市海珠区新港中路赤岗西二街20号401房以折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、判令被告陆娜支付原告为实现债权的律师费1万元；5、判令被告邱茂国对陆娜的上述债务承担连带担保责任；6、判令被两告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告陆娜因个人周转需要向原告借款，2018年8月20日在广州市荔湾区签订借款合同，约定原告向陆娜出借款项400万元，借款用于陆娜个人生活及公司经营，借款期限为2018年8月20日至2019年2月19日。同日，原告与陆娜签订抵押合同，约定以陆娜所有的位于广州市海珠区新港中路赤岗西二街20号401房（下称抵押房屋）作为上述400万借款提供抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记。2018年8月21日，被告邱茂国与原告签订保证合同，约定邱茂国为陆娜借款提供连带责任保证，保证担保范围包括主债务本金、利息、违约金、罚息以及原告为实现债权而发生的费用和其他应付的费用，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；上述合同签定后，原告于2018年8月28日向被告指定账户转账支付了400万元。借款人应当按照约定的期限返还借款，但借款期满后，经原告多次向两被告催收借款未果；借款合同约定，被告方逾期偿还借款本息的，原告为实现债权所支付的所有费用（包括但不限于律师费等），均由被告方承担。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法公正裁决。两被告共同答辩称：1、原告的第1项诉讼请求没有事实与法律依据，恳请法院依法驳回；被告邱茂国、陆娜与原告杨亚勇至今不认识，邱茂国只是与案外人余观帝相熟，杨亚勇是余观帝指派的名义借款人；2、邱茂国、陆娜在2018年8月28日收到借款后已即时偿还了，杨亚勇的第2-5项诉讼请求没有事实依据，不应获得法院支持；3、杨亚勇属于职业放贷人，其与陆娜、邱茂国签订的借款及保证合同均属无效，请求驳回其诉讼请求。本案的借款合同是由邱茂国与案外人余观帝联系确定的，陆娜与杨亚勇只是配合在借款合同上签名并办理涉案房屋的抵押手续，至今为止，邱茂国与杨亚勇均没有任何沟通和没有留下联系方式；借款后，原告从未向邱茂国和陆娜主张偿还借款本息。本案所涉及的借款用途也是虚假的，邱茂国在指定林少妮的账户收款后，直接转给余观帝的姐姐余婷的账户，用于偿还借余婷的款项；原告的资金来源于案外人余观帝，并非其本人的自有资金。相关的工商登记反映，原告均未在公司登记为股东或者高管，其身份应当是余观帝的工作人员。原告对两被告的答辩回应称：1.两被告答辩所陈述的不是事实，其所述存在其他的借款与本案没有关联，仍要求按照原告的诉请处理；2.邱茂国将原告出借给他的款项用作对余婷还款与本案没有关联性，不能证明其是关联主体；3.如邱茂国认为该款项已经归还了其他案件的还款，应当提出相关证据证明，否则不能代表本案的借款已经归还；4.两被告所述原告是职业放贷人并无证据证明，纯属推测。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、与被告陆娜签订的借款合同，2、划款委托书，3、招商银行转账汇款电子回单，4、抵押合同，5、不动产登记证明，6、原告与邱茂国签订的保证合同，7、委托律师诉讼的合同、收费1万元的发票及支付凭证；原告于庭审后提交了涉案抵押房屋的查册表，拟证明该房屋的现状。被告邱茂国、陆娜提交了如下证据：1、转账记录，2、广州市越秀区人民法院（下称越秀区法院）（2020）粤0104民初16687号案和16688号案的民事起诉状及证据：包括借款合同、划款委托书、保证合同；3、越秀区法院（2019）粤0104民初29673号案的民事判决书（该案原告为广州市东岸美景投资有限公司），4、相关公司的工商查询资料，5、涉及杨亚勇诉讼案件的民事裁定书两份；庭审后向本院提交了邱茂国、陆娜的结婚证。本院组织了当事人对证据进行了交换和质证，根据当事人的庭审陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：原告杨亚勇（甲方、出借人）与被告陆娜（乙方、借款人）于2018年8月20日签订编号为2018-035的借款合同，约定陆娜向杨亚勇借款人民币400万元，利率为每月3%，借款期限为2018年8月20日起至2019年2月19日，具体时间从甲方资金划到乙方指定的账户当天开始计算；借款用于被告个人生活及公司经营等…；借款合同的违约责任条款约定，乙方逾期偿还借款本息的，甲方为实现债权所支付的所有费用(包括但不限于律师费、诉讼费、抵押物的拍卖佣金、变卖费用等)，均由乙方承担；借款合同落款有杨亚勇和陆娜的签名捺印。此外，陆娜出具划款委托书，载明陆娜向杨亚勇借款400万元，并签署了借款合同，陆娜授权杨亚勇或可通过第三方将该笔资金划账至如下账户：开户行：平安银行中石化大厦支行，户名林少妮，账号62×××02，对杨亚勇依据本授权书进行的划款行为委托人（陆娜）均予承认；划款委托书落款有陆娜的签名捺印。2018年8月20日，原告杨亚勇（甲方、抵押权人）与被告陆娜（乙方、抵押人）签订编号为2018-035-1的抵押合同，约定以抵押物清单中陆娜所有的，位于广州市海珠区新港中路赤岗西二街****作为上述400万借款提供抵押担保。2018年8月28日，双方就该房屋到房管部门办理抵押登记，杨亚勇取得了编号为粤（2018）广州市不动产证明第00218281号的不动产登记证明，载明权利人杨亚勇，义务人陆娜，抵押范围：全部，债权金额：人民币400万元。2018年8月21日，杨亚勇（债权人、甲方）与被告邱茂国（保证人、乙方）签订编号为2018-035-2号保证合同，约定邱茂国所担保的主债权为杨亚勇依据其与陆娜于2018年08月20日签订的编号2018-035借款合同而享有的对陆娜的债权；主债权的金额和期限，依主合同之约定；邱茂国承担保证责任的方式为不可撤销的连带责任保证，保证范围包括主债务本金、利息、违约金、以及杨亚勇为实现债权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费及其他费用)…。保证合同落款分别有杨亚勇和邱茂国的签名捺印。2018年8月28日，原告杨亚勇通过其在招商银行尾号2018的账户划款400万元至陆娜在上述划款委托书中指定的收款账户，收款人户名林少妮。原告依借款合同约定汇出400万元借款后，被告陆娜没有按约定还款，原告提起本案诉讼。原告为本案委托律师代理诉讼，于2020年6月18日与广东金轮律师事务所签订民事委托代理合同，委托该律师事务所的律师代理一审诉讼，并于2020年6月29日向该律师事务所支付了律师费10000元，律师事务所并开具了发票。庭审中原告陈述其从事贸易和体育方面如足球俱乐部的事业，所出借款项是自有资金，原告并表示如胜诉或部份胜诉，所预交的受理费不需法院退回，要求由被告方迳付给原告。另查，两被告于1992年6月27日在广东省××××县电城镇人民政府登记结婚。陆娜为涉案借款提供抵押的广州市海珠区新港中路赤岗西二街20号401房，建筑面积104.2平方米，越秀区法院于2020年1月22日以（2020）粤0104执保150号协助执行通知书及执行裁定书，查封该房屋；2020年6月8日，广州市中级人民法院（下称广州中院）以（2020）粤01执2438号协助执行通知书及裁定书，轮候查封该房屋。再查，两被告除在本案提交涉及在越秀区法院的三件诉讼案件材料外，在本省各级人民法院有大量民间借贷、金融借款合同等合同类纠纷案件正在诉讼和执行。本院认为：本案为民间借贷纠纷。原告与被告陆娜签订的借款合同、抵押合同、以及与邱茂国签订的保证合同是当事人的真实意思表示，借款合同中约定的利率高于法律规定，但原告在起诉时已依法调整了利息主张，故该系列的合同合法有效，各方应切实履行，原告已按合同约定通过银行汇款方式向陆娜指定的收款账户及收款人交付的借款400万元，本院确认原告与陆娜之间构成民间借贷关系。陆娜未向原告还款，已构成违约，原告要求陆娜立即清偿借款并计付利息，本院予以支持。借款合同约定利率为每月3%，高于法律规定，原告调整为要求被告从款项出借之日（即2018年8月28日）起按月利率2%（即年利率24%）计付利息的请求没有违反法律规定，对该请求本院亦予以支持。两被告于1992年6月27日登记结婚，本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间；邱茂国与原告签订保证合同，明确表示对陆娜的借款及其还款义务承担连带保证责任，证明向原告借款是陆娜与邱茂国的合意，现原告诉请邱茂国对陆娜的涉案债务承担连带清偿责任，合理合法，本院予以支持。两被告提出原告的诉讼请求没有事实与法律依据，杨亚勇是与案外人余观帝指派的名义借款人，杨亚勇属于职业放贷人等意见，本院认为，两被告均为完全民事行为能力人，陆娜在借款合同和划款委托书、抵押合同等文书上签名捺印，证明向原告借款是其真实意愿；邱茂国在保证合同上签名捺印，亦证明其明示愿意为涉案借款履行保证义务。两被告提交的证据不足以支持其辩解，本院对两被告的答辩意见不予采信，其仍应按借款合同的约定还款。陆娜向原告借款时提供其名下位于广州市海珠区新港中路赤岗西二街20号401房作抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法对该房屋的处理享有优先受偿权。越秀区法院及广州中院依法采取的查封措施，是为了在一定期限内防止房屋产权转移或设定新的他项权利，且两个法院的查封措施在涉案房屋办理抵押登记之后，司法查封不影响原告对该房屋享有的优先受偿权。借款合同及保证合同均约定陆娜逾期还款的，需赔偿原告全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等，现原告提供了民事委托代理合同及涉案律师费的收费发票，证明原告为本案诉讼支出了律师费10000元，且该收费未超律师服务收费标准，对原告该项请求本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十第第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告陆娜于本判决发生法律效力之日起五日内向原告杨亚勇返还借款4000000元；二、被告陆娜于本判决发生法律效力之日起五日内向原告杨亚勇支付借款的利息（利息以4000000元为基数，自2018年8月28日起按年利率24%计至款项清偿之日止）；三、原告杨亚勇对被告陆娜名下并提供抵押的位于广州市海珠区新港中路赤岗西二街20号401房以折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；四、被告陆娜于本判决发生法律效力之日起五日内向原告杨亚勇支付律师费10000元；五、被告邱茂国对被告陆娜的上述债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费52190元由被告陆娜、邱茂国负担（受理费原告已经预交，本院不再退回，由两被告迳付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本案一审判决部分的上诉请求数额，向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  彭景威人民陪审员  关玉桃人民陪审员  黄昌文二〇二〇年九月二十三日书 记 员  陈丽仪陈清秀