广西壮族自治区苍梧县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0421民初411号 原告：苍梧深通村镇银行有限责任公司，住所地广西梧州市龙圩区龙圩镇苍梧大道****。统一社会信用代码91450400077108888C。 法定代表人：赵军生，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：黎阳锦，广西彤日律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴汉清，广西彤日律师事务所律师。 被告：陆浩辉，男，1986年12月21日出生，汉族，住广西梧州市龙圩区。 被告：王亭又，女，1984年5月8日出生，汉族，住广西博白县。 被告：唐珊，女，1969年12月16日出生，汉族，住广西梧州市龙圩区。 委托诉讼代理人：江建斌，1986年10月22日出生，汉族，住广西贺州市八步区。 被告：广西佳唐农业科技开发有限公司，住所地，住所地广西梧州工业园区园区八路**第**iv> 法定代表人：骆坚红，该公司董事长。 委托诉讼代理人：祝达宗，男，1956年12月6日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 委托诉讼代理人：潘日初，男，1980年10月11日出生，壮族，户籍所在地广西钦州市钦**，现住广西梧州市长洲区。 被告：广西诚业投资有限公司，住所地，住所地广西梧州市龙圩区龙圩镇祥龙六路**（**）iv> 诉讼代表人：黄强光，广西诚业投资有限公司管理人负责人。 委托诉讼代理人：林旭东，广西同望（梧州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李柱蓉，广西同望（梧州）律师事务所律师。 原告苍梧深通村镇银行有限责任公司（下简称苍梧深通银行）与被告陆浩辉、王亭又、唐珊、广西佳唐农业科技开发有限公司（下简称佳唐公司）、广西诚业投资有限公司（下简称诚业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用普通程序，于同年7月14日公开开庭审理了本案。原告苍梧深通银行的委托诉讼代理人黎阳锦、被告佳唐公司的委托诉讼代理人祝达宗和潘日初、被告诚业公司的委托诉讼代理人林旭东到庭参加诉讼，被告陆浩辉、王亭又、唐珊经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告苍梧深通银行向本院提出诉讼请求：1.被告陆浩辉、王亭又偿还借款利息15803.87元（暂计至2019年5月31日，之后另计）；2.被告唐珊、佳唐公司、诚业公司对上述债务承担连带清偿责任；3.确认原告对被告佳唐公司所有的位 于广西梧州市龙圩区享有优先受偿权；4.由五被告承担本案诉讼费用。 事实和理由：被告陆浩辉、王亭又于2014年1月23日与原告签订《抵押贷款合同》，约定：被告陆浩辉、8王亭又向原告借款950000元用于个人创业流动资金-收购茶叶，贷款期限24个月，借款人按月等额还本息；被告唐珊、佳唐公司对上述借款提供连带责任担保；被告佳唐公司所有的位于广西梧州市龙圩区作抵押担保。2014年1月24日，原告向被告陆浩辉、王亭又发放贷款950000元。2014年3月18日，被告诚业公司向原告出具《担保函》，同意为陆浩辉、王亭又的上述借款提供连带责任保证。截止2019年5月31日，被告陆浩辉、王亭又已向原告还清借款本金，至今尚欠借款利息15803.87元（暂计至2019年5月31日）。 原告苍梧深通银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.企业法人营业执照；2.企业信用信息公示报告；3.陆浩辉、王亭又身份证；4.结婚证；5.抵押贷款合同；6.预告登记证明；7.借款借据；8.贷款交易明细；9.担保函。 被告陆浩辉、王亭又未作答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。 被告唐珊庭后提交书面辩称，1.贷款的实际借款人、实际用款人及实际还款人是诚业公司；2.办理此类贷款时，诚业公司向原告申请3000万元额度的农业扶持贷款，并把部分在建工程资产（诚业.茗园国际第1#楼75套和4#楼19套房产）落户到其子公司佳唐公司，另外把诚业.茗园国际第2#楼11套房产落户到部分员工的名下，由佳唐公司和公司员工用上述资产提供此类贷款的担保物，由诚业公司和佳唐公司及时任佳唐公司的法定代表人唐珊提供担保；3.贷款发放后，款项全部由诚业公司支配和使用；4.佳唐公司的担保时效已过，不应承担连带清偿责任；5.答辩人 的担保时效已过，不应承担连带清偿责任；6.被告诚业公司应承担本案的全部还款责任；7.本金已还清，尚有部分贷款利息未能偿还，只应归还截止到贷款本金偿还之日的利息。 被告唐珊对其辩解在举证期内没有提供证据。 被告佳唐公司辩称，1.佳唐公司的股权并没有发生真正实质性的转让变更；2.基于上述原因，答辩人只是办了个工商执照，变更了佳唐公司的法定代表人，后来也没有注资从事相关经营业务，以骆坚红为法定代表人的佳唐公司实际上是个空壳公司，请求免去答辩人的连带清偿责任，该连带责任应由以唐珊为法定代表人的佳唐公司承担。 被告佳唐公司为其辩解在举证期内提供了以下证据：1.抵押贷款合同；2.抵押物清单；3.梁宇与梧州市君创策划有限公司签订的佳唐公司股权转让协议；4.唐珊与梧州市君创策划有限公司签订的佳唐公司股权转让协议；5.佳唐公司股东会决定；6.营业执照。 被告诚业公司辩称，1.答辩人愿意对陆浩辉、王亭又截至2019年6月5日的利息承担连带责任；2.被答辩人对贷款抵押房屋不应具有优先受偿权。 被告诚业公司对其辩解在举证期内没有提供证据。 被告陆浩辉、王亭又、唐珊经本院合法传唤没有到庭参加诉讼,视为其自愿放弃举证质证的权利。 经庭审质证，被告佳唐公司对原告出示的证据三性无异议，但认为抵押贷款合同中的利息约定超出法律规定，不应受法律保护。被告诚业公司对原告出示的证据三性无异议，但认为借款抵押办理的是预告登记，没有办理正式抵押登记，原告对该房屋不具有优先受偿权。原告对被告佳唐公司出示的证据1、2、6三性无异议，对证 据3、4、5认为不清楚情况。被告诚业公司对被告佳唐公司出示的证据三性均无异议。对双方当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人争议事项，由本院综合全案证据后再予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告陆浩辉与王亭又是夫妻关系。2014年1月23日，被告陆浩辉、王亭又向原告苍梧深通银行申请借款950000元，约定：原告借款950000元给陆浩辉与王亭又，贷款用于个人创业流动资金-收购茶叶，贷款期限为24个月；贷款初始年利率为11.07%，贷款起始日、利率以《借款借据》为准；对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为当期执行利率水平上加收50%；对借款人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利；还款方式为按月等额还本息；被告唐珊、佳唐公司对上述借款提供连带责任担保；被告佳唐公司以其所有的位于广西苍梧县作抵押担保。2014年1月24日，原告向被告陆浩辉、王亭又发放贷款950000元，双方办理了预告抵押登记。2014年3月18日，被告诚业公司向原告出具《担保函》，同意为陆浩辉的上述借款提供连带责任保证。2014年6月24日，陆浩辉与王亭又向原告还清借款本金及部分利息，至2019年5月31日尚欠借款利息15803.87元（含复利）。原告于2020年4月28日诉至本院，请求判如所请。 另查明，2014年5月，案外人梁宇、被告唐珊分别与梧州市君创策划有限公司签订协议，将各自在佳唐公司的2％和98％股权转让给梧州市君创策划有限公司，佳唐公司的法定代表人也由唐珊变更为骆坚红，并办理了营业执照。 再查明，2019年6月5日，本院受理了诚业公司的破产清算一案。诚业公司的管理人为广西同望律师事务所。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。原告苍梧深通银行与被告陆浩辉、王亭又签订《抵押贷款合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，双方的借贷关系依法成立，应受法律保护。双方应按约定全面履行义务。签订合同后，原告依约发放了借款950000元，陆浩辉、王亭又应按约定履行还款付息的义务，但其没有依约归还，至2019年5月31日尚拖欠借款利息15803.87元（含复利），其行为已构成违约，应承担违约责任。被告佳唐公司认为原告的利息计算过高，但未能提供相应的证据予以证实，本院不予采信。合同约定“对借款人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利”，故原告主张陆浩辉、王亭又偿还按《抵押贷款合同》的约定计算利息至实际清偿之日，符合合同的约定及法律规定，本院予以支持。 关于保证时效的问题。被告陆浩辉、王亭又的借款到期日是2016年1月23日，尚拖欠借款利息未归还，之后，原告一直未主张保证人唐珊、佳唐公司对尚欠借款利息承担保证责任，至今已超过主债务履行期届满之日起两年的时间，因此保证人对上述债务免除保证责任。被告诚业公司因涉嫌刑事犯罪构成中断事由，其愿意对陆浩辉、王亭又的借款利息承担连带责任是其真实意思表示，本院予以准许。 关于原告对借款抵押物是否享有优先受偿权的问题。因为被告佳唐公司尚未取得所购房屋的房地产权利证书，所办理的也是预告抵押登记，且诚业公司已经进入破产清算程序，故原告对上述房产不享受优先受偿权，应一并列入破产程序处理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陆浩辉、王亭又应当偿还给原告苍梧深通村镇银行有限责任公司借款利息15803.87元（暂计至2019年5月31日，之后按《抵押贷款合同》的约定计算至实际清偿之日）； 二、被告广西诚业投资有限公司对上述第一项债务中截至2019年6月5日的借款利息承担连带清偿责任； 三、驳回原告苍梧深通村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费195元（原告已预交），由被告陆浩辉、王亭又、广西诚业投资有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 长  李 晓 人民陪审员  潘贤洪 人民陪审员  于伟雄 二〇二〇年九月十八日 法官 助理  李舒彦 书 记 员  岑锦宁 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《中华人民共和国企业破产法》 第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第三十二条第二款保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似的内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。