河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0403民初第2313号 原告：尹某，女，1988年12月5日出生，汉族，住邯郸市磁县。 委托诉讼代理人：刘国强，系峰峰矿区光彩法律服务所法律工作者。 被告：陈某，男，1988年3月3日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：刘彬，系河北紫微星律师事务所律师。 原告尹某与被告陈某为离婚后财产纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告尹某委托诉讼代理人刘国强，被告陈某及其委托诉讼代理人刘彬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告尹某向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割原、被告共同所有峰峰矿区5万；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：本案原、被告双方于××××年××月××日结婚，在婚姻关系存续期间共同购买上述房屋。后因感情不合于2019年5月6日协议离婚，离婚时未能就上述房屋进行分割。根据《中华人民共和国婚姻法》相关规定，原告认为其依法由权请求分割共有房屋，故诉于贵院，请求支持诉请。 被告陈某辩称，1、本案案涉房屋，系李改芹单独赠予给被告陈某（李改芹与陈某系母子关系）。2009年5月，李改芹自王永强处，出资116666元购买位于邯郸市峰峰矿区房屋。因李改芹与陈某系母子关系，出于母亲对儿子的照顾，且通过买卖方式过户可以交更少的税，双方于2014年7月29日，李改芹与陈某签订一份《房屋买卖契约》，约定房屋价款15万元，并将房屋过户至陈某名下，但被告陈某并未向李改芹支付金钱对价，该协议名为买卖，实为单独赠予；2、本案案涉房屋，单独登记在被告陈某名下。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，本案房屋登记为陈某单独所有，也是买卖双方对赠予事实的进一步确认，且当时被告对此亦不持异议。且离婚协议第三条明确约定：个人财产在谁名下归谁所有，原告与被告双方离婚时，仅有案涉房屋登记在被告名下；且离婚协议中第四条又约定：双方确认在婚姻关系存续期间没有任何共同债务，即说明案涉房屋虽签订买卖协议，但并不需要支付对价，印证被告主张，该房屋过户方式名为买卖，实为单独赠予；3、为什么不直接赠予，而是走买卖协议，（1）赠予过户：赠予过户费用约为交易额的6%（含公正费约3%、过户税3%），且赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交交易额20%；（2）买卖过户：税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免税）、增值税5.5%（房产证大于2年的免税），买方：契税1.5%，其它过户税费仅数百元）。因案涉房屋在购买时房产证已超过五年，故本案房屋于2009年过户仅支付了契税1.5%，即1750元。2014年房屋过户时，随着政策改变，个人90平方米及以下且名下唯一住房，契税仅收取1500元。该涉案房屋非被告名下。综上，本案案涉房屋过户方式名为买卖，实为对被告的单独赠予，故应驳回原告的诉讼请求。 原告尹某为支持其主张，提交如下证据：证据1、原、被告身份证复印件各一份，证明主体身份适格；证据2、离婚证、离婚协议书，证明原、被告已解除婚姻关系；证据3、房屋所有权证存根、房屋买卖协议、峰峰矿区房屋买卖契约、房屋买卖税金票据，证明位于峰峰矿区房产属于原、被告婚后共同房产；证据4、结婚证一份，证明结婚时间，该争议标的为婚后共同财产。 被告陈某质证，对证据2的证明目的有异议，离婚协议书第三条规定，对财产的分割个人财产在谁名下归谁所有，第四条双方确认婚姻存续期间没有发生共同债物，案涉房屋虽签订15万元买卖合同，但被告并未向其母亲李改芹支付对价，结婚离婚协议书第三条、第四条之约定，案涉房屋为李改芹单独赠与给被告。 被告陈某举证，证据1、王永强与李改琴于2009年5月20日签订的房屋买卖契约及完税证明，证明2009年，李改琴独资购买案涉房屋；证据2、离婚协议书，证明离婚协议中明确约定：（1）各自名下财产归各自所有。原告与被告离婚时，除了案涉房屋，无任何登记在双方名下资产，说明该条款约定为登记在被告陈某名下的房屋归陈某所有，同时也印证了当时虽签订买卖合同，但实为单独赠予。（2）双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，即2014年房屋买卖行为无需支付对价，该行为名为买卖，实为单独赠予；证据3、户口本，证明李改琴与陈某系母子关系；证据4、单独赠予协议复印件一份，证明案涉房屋系李改琴对陈某的单独赠予进行进一步确认。 原告尹某质证，对证据1、没有原件不能确认真实性；证据2、3无异议；证据4、没有时间，也不能确定协议和签名的真实性，该协议第二条，明显属于涉案诉讼的抗辩理由，被告承认该协议书为近期作出的，非2014年7月29日签署，在房屋公示在被告名下时，没有权利赠于该涉案房屋。案涉房屋是买卖取得，非赠与取得。买卖取得房屋后就不存在赠予。被告答辩为逃避国家税收而采用赠予过户，违法行为不能作为抗辩理由。 本院经审理，认定事实如下:被告陈某母亲李改芹于2009年5月21日从案外人王永强处购买涉案房屋。被告陈某因上学和工作原因，将户口迁往老家丛台区三陵乡陈窑村。××××年××月××日因原告尹某与被告陈某结婚，××××年××月××日原告尹某与被告陈某婚生子陈楚航出生。为解决陈楚航上学问题，被告陈某母亲李改芹于2014年7月29日通过签订《房屋买卖协议》将涉案峰峰矿区滏临南大街45号10单元1号房屋以买卖的形式过户到被告陈某名下。被告陈某将户口迁入案涉房屋，陈楚航于2014年10月27日将户口迁入该房屋，原告尹某于2017年5月16日因夫妻投靠将户口迁入该房屋。被告陈某于2018年1月26日将户口迁回老家陈窑村。2019年5月6日原告尹某与被告陈某签订《离婚协议书》，主要内容为：自愿离婚，婚生子陈楚航随女方生活……个人财产在谁名下归谁所有，夫妻共同财产平均分割……被告陈某于2019年10月29日将案涉房屋卖予案外人贾振海。 本院认为，夫妻离婚协议对财产的约定对双方有效，无证据证明另一方有导致离婚协议无效的情形，该协议合法有效。原告尹某与被告陈某于2019年5月6日所签订的《离婚协议书》系双方真实意思表示，原告尹某无证据证明该协议有无效和可撤销情形，该协议对双方有效。原告尹某于婚生子陈楚航于2014年10月27日和2017年5月16日将自己户口迁入案涉房屋时就知道该房屋登记在被告陈某名下，且应知道该房屋系登记在被告陈某个人名下。原告尹某于2019年5月6日签订的《离婚协议书》中约定“个人财产在谁名下归谁所有”，且原告尹某在离婚时在明知该房产存在的情况下未对该房产提出任何权利主张，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条之规定，本院对原告尹某主张依法分割峰峰矿区5万的诉请，依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告尹某的诉讼请求。 案件受理费200元，减半收取计100元，由原告尹某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员 张 刚 二〇二〇年九月十五日 书记员 贾晓娜 附相关法律条文: 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。