广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0112民初8407号原告：广州至简通用设备制造有限公司，住所地广州经济技术开发区骏达路****车间。法定代表人：单伟雄，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴正雄，男，该公司员工。委托诉讼代理人：罗芝，广东君厚律师事务所律师。被告：上海郑明现代物流有限公司，住，住所地上海市青浦区青湖路****/div>法定代表人：黄郑明，该公司董事长。委托诉讼代理人：李鸿辉，广东格林律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵斯琪，广东格林律师事务所律师。原告广州至简通用设备制造有限公司（以下简称“至简公司”）与被告上海郑明现代物流有限公司（以下简称“郑明公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法组成合议庭适用普通程序于2019年9月6日公开开庭进行了审理。原告至简公司的法定代表人单伟雄及其委托诉讼代理人吴正雄、罗芝，被告郑明公司的委托诉讼代理人李鸿辉、赵斯琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。至简公司向本院提出诉讼请求：1.立即解除至简公司与郑明公司于2018年10月30日签订的关于广州市经济技术开发区永和经济区永顺大道东33号的仓库（2800平方米）的《仓库租赁合同》；2.郑明公司赔偿因拖延办理房屋租赁登记备案给至简公司造成的经济损失3647311元（暂计至2019年7月15日，包括但不限于：环评费用损失60000元、租赁后搬厂因没备案无法准时量产导致市场的损失700000元、“惯标”和知识产权监督审核的相关费用损失10000元、寻找仓库费用10000元、搬迁费600000元、生产线安装分区费用712282元、工人工资1449439元、水电费105590元等）；3.至简公司无需支付2019年3月1日至办理租赁物登记备案之日止的租金；4.本案诉讼费用由郑明公司承担。至简公司于2019年9月6日变更诉讼请求为：1.立即解除至简公司与郑明公司于2018年10月30日签订的关于广州市经济开发区永和经济区永顺大道东33号的仓库(2800平方米)的《仓库租赁合同》;2.郑明公司赔偿因拖延办理房屋租赁登记备案给至简公司造成的经济损失3534900元【暂计至2019年7月15日，包括但不限于：环评费用损失60000元、租赁后搬厂因没备案无法准时量产导致市场的损失162000元、“贯标”和知识产权监督审核的相关费用损失8500元、寻找仓库费用10000元、搬迁费450000元、生产线安装分区费用563600元、人员工资1336100元(2018年11月至2019年2月工厂安装人工722000元，停产搬迁影响3个月时间614100元)、安装期间电费33800元、茶渣烘干线设备及安装费860000元、因拆搬房屋所有人要求拆除车间安装的分隔费50900元】；3.郑明公司向至简公司支付律师费损失暂计30000元；4.至简公司无需支付2019年3月1日至办理租赁登记备案之日止的租金；5.郑明公司承担本案的全部诉讼费用。至简公司当庭撤回第1项诉讼请求。事实和理由：2018年10月30日，原、被告签订《仓库租赁合同》，约定郑明公司将广州市经济开发区永和经济区永顺大道东33号的厂房/仓库出租给至简公司使用。租赁合同12.1甲方的权利和义务（3）甲方应根据国家相关法律法规，向物业所在地政府房屋租赁管理部门办理租赁协议的登记备案手续，并负责缴纳甲方/物业所有权人应交的相关税费，否则甲方应承担由此而产生的全部责任及损失。至简公司在签订合同当天已通过微信明确告知郑明公司负责此合同的傅坤良办理租赁备案。由于郑明公司无法按登记备注要求提供相应资料导致至今还没成功办理备案手续。因此，至简公司无法按约定向郑明公司支付保证金。至简公司已多次通过口头沟通、书面发函的形式催促郑明公司办理备案登记手续，但郑明公司至今还没办理备案登记。郑明公司应承担不按租赁合同约定办理备案登记这法定义务，赔偿至简公司由此造成的经济损失。另外，至简公司还了解到郑明公司因拖欠深圳市亿美康投资有限公司2018年12月至2019年2月租金，亿美康公司于2019年2月28日发出《解除合同通知函》，郑明公司于2019年3月4日签收函件并且发生合同解除的效力。即郑明公司于2019年3月4日即没有承租权，更没有转租权。但是郑明公司于2019年3月15日还向至简公司发出《关于仓库租赁事宜确认的回复函》，于2019年3月28日向至简公司发出《催款函》。这明显是违反合同的诚信原则，郑明公司应承担期间至简公司所有经济损失及可得利益。为了维护至简公司合法权益，特向人民法院提起诉讼，望人民法院支持至简公司的诉讼请求。郑明公司辩称，一、租赁备案登记未能顺利办理是至简公司可预见的商业风险，在郑明公司积极配合并敦促上一手承租人及业主办理备案的情况下，备案登记未能办理的不利后果应由至简公司承担。如另案的代理意见所言至简公司知悉办理备案登记的条件，在签订租赁合同前已知晓租赁备案登记非仅由郑明公司配合即可。因此租赁备案未能顺利办理是至简公司理应预见的风险，属于商业风险，在法理上商业风险具有投机性，风险与收益并存，合同当事人在追求利益同时自愿承受与之伴生的商业风险，不利后果应由不利方自行承担。二、配合办理备案登记与支付租金完全不构成对待给付义务，至简公司正常使用租赁物享有租赁物的使用权同时拒绝支付租金已构成严重违约，租赁合同中双方的主要合同义务应为交付租赁物使用，另一方支付租金，办理租赁备案登记仅是从合同义务，未办理租赁备案登记不能作为至简公司拒绝履行主合同义务的抗辩，对此应承担相应的违约责任。三、郑明公司已经依约向至简公司提供2019年3月至5月租金发票，至简公司逾期拒绝向郑明公司支付，郑明公司根据合同第12.1条约定向至简公司发出解除通知，已合法履行解除权，案涉合同自2019年5月2日起解除。四、至简公司的经济损失既未能证明与案涉租赁备案相关，甚至未能证明该损失是否实际产生，是否是至简公司正常经营的必要支出，不应由郑明公司承担。本院经审理查明事实如下：2018年10月30日，郑明公司（甲方、出租人）与至简公司（乙方、承租人）签订《仓库租赁合同》，约定：甲方将位于广州经济开发区永和经济区永顺大道东33号的厂房/仓库出租给乙方使用，租赁期限从2018年11月1日起至2021年12月31日止。乙方应于本合同签订后5个工作日内一次性向甲方交纳租赁保证金350000元。租金为每月每平方米42元，该物业各期含税租金及管理费具体金额如下：第①期：合同签订日起30天免租金；第②期：免租期后第一天至2021年12月31日352800元/季度。物业租金采用每季度预付的方式，甲方提前一个月开票给乙方，乙方应在收到甲方开具的增值税专用发票后20日内支付至甲方指定的银行账户内。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过30日，甲方有权提前解除本合同；在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。合同第12.1条甲方的权利和义务第（3）项约定，甲方应根据国家相关法律法规，向物业所在地政府房屋租赁管理部门办理租赁协议的登记备案手续，并负责缴纳甲方/物业所有权人应交的相关税费，否则甲方应承担由此而产生的全部责任及损失。第12.2条乙方的权利和义务第（1）项约定，乙方有权在本协议约定的租赁期间内，行使厂房的使用权作为办公、工业或物流用途；第（3）项约定，乙方有权在书面征得甲方同意的情况下将本物业部分转租给第三方，甲方同意配合出具《转租同意书》；第（4）项约定，乙方应根据本协议要求，及时足额向甲方支付保证金、物业租金；第（8）项约定，乙方须向甲方提交工商营业执照（三证合一）、法人身份证复印件、环保报告等供甲方备案，并自行办理该单元的经营执照及依法取得政府部门核发的所经营行业必须的各种证照、文件，不得无证经营。否则，因此产生的法律后果由乙方承担。第十八条通知约定，根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。乙方在本合同填写的地址为广州市开发区东区骏达路118号A区，该地址是至简公司的工商注册地址。第19.1条约定，败诉方承担包括胜诉方律师费在内的一切诉讼费用。合同第二十一条规定，本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。该合同的甲方授权代表为傅坤良，乙方授权代表为吴正雄。案涉物业的产权人为广州雅韶投资有限公司（以下简称“雅韶公司”）。深圳市亿美康投资有限公司（以下简称“亿美康公司”）向雅韶公司承租案涉物业，并经雅韶公司同意将案涉物业整体转租给郑明公司，并同意郑明公司将案涉物业分租给其他客户使用。郑明公司于2018年11月1日将案涉物业交付给至简公司使用。至简公司依约支付了2018年12月至2019年2月的季度租金。郑明公司于2019年3月1日开具案涉物业2019年3月至5月季度租金的《上海增值税专用发票》，至简公司承认于2019年3月初收到发票。2019年3月15日，郑明公司向至简公司邮寄《关于仓库租赁事宜确认的回复函》，要求至简公司按照合同约定支付租赁保证金350000元并于2019年3月19日缴纳完毕。郑明公司在函件中还明确双方租赁合同约定的租赁备案事宜并不影响原合同的正常履行，郑明公司也在积极解决此事。至简公司于2019年3月17日收到该函。2019年3月28日，郑明公司向至简公司邮寄《催款函》，要求至简公司自收到该函件之日起5日内支付租赁保证金和2019年3月至5月的季度租金以及合同项下拖欠的所有款项。至简公司于2019年4月1日收到该函。2019年5月1日，郑明公司按照《仓库租赁合同》首页载明的乙方地址向至简公司邮寄《解除合同通知函》。EMS快递单显示的收件人为单伟雄，电话为139××******。至简公司的法定代表人单伟雄当庭认可该手机号码的真实性。投递查询记录显示该邮件于2019年5月2日被首次拒收退回，退回妥投时间为2019年5月5日。郑明公司提交了上述被退回邮件的原件予以核对，本院当庭拆封后发现内件确是《解除合同通知函》，退改批条显示收件人拒收。该《解除合同通知函》显示，郑明公司称其多次催交租赁保证金及2019年3月至5月的租金，但均遭至简公司拒绝，故郑明公司已经难以继续信任至简公司并配合办理租赁备案，并决定解除双方租赁合同。据此，郑明公司主张《仓库租赁合同》于2019年5月2日解除。至简公司主张没有收到上述函件，理由是其住所地已经变更为案涉物业所在地，为此提交了单伟雄与傅坤良的微信聊天记录。该微信聊天记录显示2019年3月18日，单伟雄发送信息“我们搬来现址5个月了，邮件发原址，要么郑明工作人员不尽职，要么郑明非常有心计”；2019年3月26日，单伟雄再次发送信息“今天接未来之窗电话，不再代收文件，今天拒收了从上海来的一份快递……我估计快递是你们的”。郑明公司称不清楚至简公司地址已经发生变更，主张即使至简公司变更住所地，也可告知邮政速递公司将快递转运至新地址。经查，郑明公司于2019年3月29日向至简公司邮寄《催款函》所填写的收件人信息与《解除合同通知函》一致，投递查询记录显示该邮件于2019年3月30日未妥投，原因是收件人不在指定地址；邮件于次日离开原投递点，发往广州同城处理中心，最后于2019年4月1日到达永和营业部，并于当日安排投递，由至简公司保安室签收。至简公司承认至今没有支付租赁保证金和2019年3月至5月季度租金，抗辩是由于郑明公司未有履行房屋租赁登记备案义务，导致其无法取得环评批复，公司无法正常生产。至简公司自合同签订之日起曾多次通过微信和书面形式要求郑明公司尽快办理房屋租赁登记备案事宜。郑明公司于2019年3月15日作出《关于仓库租赁事宜确认的回复函》，称双方在合同中约定的租赁备案事宜并不影响原合同的正常履行，郑明公司也已经在积极解决此事。双方确认办理房屋租赁登记备案手续需要向房屋所在地的街道出租屋管理服务中心递交房地产权证书、出租人同意转租的证明等材料原件予以核对。郑明公司表示房屋租赁登记备案事宜并非其单方即可办理，还需要案涉房屋的所有权人雅韶公司及转租人亿美康公司予以配合。另查明，亿美康公司于2019年3月15日向本院起诉郑明公司，案由为租赁合同纠纷，亿美康公司要求郑明公司支付违约金、延迟付款滞纳金和房屋占有使用费。本院经审理查明如下事实：2018年12月7日，雅韶公司向亿美康公司发出《关于依约终止＜物业租赁协议＞的函》，载明：雅韶公司决定于2019年6月7日终止与亿美康公司合作，要求亿美康公司届时与其办理物业交接手续，将物业移交雅韶公司。2019年1月25日，雅韶公司向郑明公司发出《关于通知相关租赁协议终止的函》，告知郑明公司其将终止与亿美康公司的租赁协议。2019年2月27日，亿美康公司向郑明公司发出《解除合同通知函》，亿美康公司以郑明公司逾期支付租金为由提出解除合同。2019年6月28日，雅韶公司与亿美康公司签订《关于依约终止＜物业租赁协议＞及其补充协议的协议》，确认双方于2019年6月7日终止协议。本院于2020年1月7日作出（2019）粤0112民初2142号《民事判决书》，认定：亿美康公司不享有合同解除权，其于2019年2月27日向郑明公司发出《解除合同通知函》不发生合同解除的效力。鉴于亿美康公司与雅韶公司的《租赁合同》已经于2019年6月7日解除，本案合同也无继续履行的基础，应予以解除。因此，本院确认双方场地交接时间点为2019年6月7日。雅韶公司与亿美康公司终止租赁关系后，自2019年8月1日起将案涉物业出租给了广州昶维物流有限公司（以下简称“昶维公司”）。雅韶公司于2019年8月26日向至简公司发出《清场公告》，要求至简公司在2019年9月4日前退场。昶维公司于2019年9月1日接收案涉物业，并与至简公司在2019年9月12日签订《临租协议》，约定至简公司延期至2019年9月30日前搬迁清理完毕，期间产生的场地租金和水电费支付给昶维公司。至简公司主张郑明公司未按合同约定办理房屋租赁登记备案义务，给其造成如下经济损失：1.环评费用损失60000元。至简公司（甲方）与广州尚洁环保科技有限公司（乙方）于2018年11月20日签订《技术咨询服务合同》，约定甲方委托乙方承担甲方建设项目的环境影响评价技术咨询及办理环保工程竣工验收服务，合同的技术服务费为60000元。至简公司确认尚未支付该笔技术服务费。2.无法准时量产导致的市场损失162000元。至简公司（承揽方）与第三方企业（定作方）于2018年12月签订编号为GZZJ-JG-001、GZZJ-JG-003、GZZJ-JG-004的《加工承揽合同书（试销）》，约定产品月度金额分别为20000元、62000元、98400元，合计180400元。至简公司主张按照2019年3月至5月停产三个月的销售总额54万元的30%计算市场损失。3.“贯标”和知识产权监督审核费用损失8500元。至简公司主张该项损失是其司生产地址发生变更而额外支出的审核费用，为此提交了其司与中规（北京）认证有限公司2019年1月16日签订《知识产权管理体系认证合同补充协议》。协议约定至简公司在监督审核一期间根据实际经营需要申请体系覆盖地址变更，重新评估后至简公司需承担监督审核费用和管理年金费用共计10000元。至简公司实际支出贯标辅导费6500元和认证费2000元，合计8500元。4.寻找仓库费用10000元。至简公司与多家中介公司于2019年6月签订《居间服务确认书（求购/求租）》，均未明确约定中介公司提供居间服务的具体佣金金额。至简公司主张该项损失是其被迫解除租赁合同后搬迁场地产生的损失，但未提交证据证明实际支出相关费用。5.搬迁费450000元。由广州鸿兴搬家有限公司于2019年8月21日出具的《报价函》，合计费用（含税）450000元。至简公司主张该项损失是其被迫解除租赁合同后搬迁场地产生的损失，但未提交证据证明实际支出相关费用。6.生产线安装分区费用563600元。至简公司提交了产品供应合同、发票等予以证明。郑明公司认为即使至简公司搬迁，所购置的生产设备仍可继续使用，不能认定为实际损失。7.工人工资损失1336100元，包括2018年11月至2019年2月安装人工和2019年3月至5月停产搬迁的工人工资两部分。至简公司提交了其自行制作的记账凭证，郑明公司对真实性不予认可。8.安装期间电费33800元。郑明公司认为至简公司正常使用案涉物业，电费系其自身经营行为的相应支出，不属于损失。9.茶渣烘干线设备及安装费860000元。至简公司（甲方）与广州宏悦机械设备制造有限公司（乙方）于2018年12月2日签订《购销合同》，约定乙方根据甲方现场情况，设计制作一台茶渣烘干机，合同金额为860000元。至简公司实际支付了20万元。10.拆除车间安装的分隔费50900元。至简公司当庭确认生产设备尚未拆除。另查，至简公司因本案支出律师费30000元。至简公司的经营范围包括：非金属废料和碎屑加工处理；其他纸制品制造；销售本公司生产的产品；木制容器制造；建筑用木料及木材组件加工；纤维板制造；包装专用设备制造；机械零部件加工；其他金属加工机械制造；货物进出口；农业项目开发；项目投资；烘干项目的加工服务；烘干技术的研究与应用；生物质能源的技术研究、开发。至简公司提交的广州市黄埔区环境保护现场检查笔录显示，黄埔区永和街环保中队检查人员于2019年8月26日到至简公司承租的涉案场地进行现场检查，检查情况记录：“1.该公司主要从事研发（高抗清洁管）产品，2018年11月份开始研发，现场检查期间，该公司部分正在研发；2.研发过程中少量粉尘产生，集中收集；3.现场检查过程中，未提供环保手续（该公司已于2018年11月20日与受委托方：广州尚洁环保科技有限公司签定办理环保手续合同，因租赁无法备案，截至检查之时，未办理）”。至简公司法定代表人单伟雄在该笔录中签名确认情况属实。再查，郑明公司于2019年6月5日向本院起诉至简公司，要求至简公司立即迁出案涉场地以及支付租金、滞纳金、违约金、占有使用费、律师费。本院在（2019）粤0112民初6247号《民事判决书》中认定：郑明公司与至简公司于2018年10月30日签订的《仓库租赁合同》因至简公司逾期支付租赁保证金和租金已于2019年5月2日正式解除。已经发生法律效力的（2019）粤01民终15311号民事判决书查明，促成至简公司、郑明公司签订涉案租赁合同的中介公司广州红方房地产代理有限公司工作人员在2018年12月至2019年1月期间，通过微信向至简公司法定代表人催讨中介费，至简公司法定代表人表示因为案涉房屋租赁合同无法办理备案登记，红方公司负有责任，租赁合同办理备案登记后，其愿意支付半个月免租期的租金。上述事实，有《仓库租赁合同》、微信聊天记录、函件、《关于厂房租赁确认的沟通函》《主旨：请速办理租赁备案登记事宜》《主旨：再次协调租赁备案、注册、租金、押金事项》《关于督促郑明公司尽快办理租赁备案事宜的函》《律师函》、顺丰速运单及妥投信息、EMS快递单、投递记录查询、《关于仓库租赁事宜确认的回复函》、催款函、发票、（2019）粤0112民初2142号《民事判决书》、（2020）粤01民终15311号《民事判决书》以及当事人陈述等予以证实。以上证据经过庭审质证，符合证据规则要求，本院予以采信。本院认为，雅韶公司依法取得案涉物业的全部产权，其与亿美康公司签订租赁合同，同意亿美康公司将案涉物业转租给郑明公司，由郑明公司分租给其他客户使用。因此，郑明公司与至简公司签订的《仓库租赁合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应诚意履行。关于合同解除的问题。至简公司抗辩郑明公司未能履行房屋租赁登记备案义务，其未予支付保证金和租金属于行使先履行抗辩权及不安抗辩权。对此本院认为双方租赁合同12.1条第（3）项约定由郑明公司办理租赁登记备案手续，而在后的12.2第（8）项却约定由至简公司自行办理政府部门核发经营行业必须的各种证照文件，两条款间存在一定冲突。即便租赁登记备案手续确应由郑明公司办理，但双方合同中对办理房屋租赁登记备案的期限并未明确约定，而对支付租赁保证金的期限却清晰约定为双方签订合同后5个工作日内，且合同第二十一条还将至简公司支付租赁保证金作为合同生效的前提。由此可见，至简公司支付租赁保证金义务在先，郑明公司办理租赁登记备案手续义务在后，至简公司的先履行抗辩权不能成立。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人的主要义务是将租赁物交付给承租人使用，房屋租赁登记备案是随附义务。结合案涉物业的实际租赁情况，郑明公司系通过转租的方式取得案涉物业的承租权，并依约履行了交付租赁物的义务，而房屋租赁登记备案需要产权人、转租人及至简公司的配合，故租赁备案无法办理并非仅是郑明公司单方造成。且至简公司先是未支付本应最先履行的租赁保证金，后又拒绝缴纳2019年3月至5月的租金，也是缺乏充分诚意履约的表现，以致郑明公司失去信任不再配合办理租赁备案并继而解除双方合同。此外，至简公司虽主张由于未能办理租赁登记备案导致无法完成环评手续，进而直接影响正常生产，但至简公司的经营范围较广，并非每一项经营业务均需进行环评才能实际运行。实际上，至简公司自行提交的广州市黄埔区环境保护现场检查笔录也显示，至简公司主要从事研发工作，自2018年11月开始研发，至2019年8月26日环保部门现场检查时其仍有部分正在研发，足见至简公司的主要业务并未因租赁登记备案手续完全停滞。并且，双方合同名称为“仓库”租赁合同，且合同1.2条明确约定承租用途为工业、“仓储”用途，从生活常理分析，即便至简公司无法正常生产，案涉场地的仓储用途亦应可以实现，至简公司承租案涉场地的合同目的并未完全落空。因此，至简公司不具有行使不安抗辩权的条件，其仅以郑明公司未能履行附随义务为由，拒绝履行缴纳租金及保证金的主要合同义务于法无据。至简公司拖欠租金超过30日，郑明公司有权依约解除租赁合同。故即使至简公司撤回该项诉讼请求，本案合同也无法继续履行。关于各项损失的问题。本案合同系因至简公司延迟付款构成根本违约，郑明公司主动行使合同解除权而解除的。至简公司作为违约方对合同解除后产生的自身经营损失和实际投入损失负有不可推卸的责任。一方面，至简公司未能提交证据证明环评、搬迁、拆除安装等费用已经实际发生；另一方面，至简公司主张的大部分损失属于企业自身经营支出，不可归责于郑明公司。至简公司以郑明公司未能履行房屋租赁登记备案义务进行抗辩，对此本院认为出租人的主要义务是将租赁物交付给承租人使用，房屋租赁登记备案是随附义务。结合案涉物业的实际租赁情况，郑明公司系通过转租的方式取得案涉物业的承租权，至简公司在签订合同时已经知悉相关情况，理应合理预见房屋租赁登记备案可能存在因产权人或转租人不予配合导致无法办理的风险。实际上，促成案涉租赁合同签订的中介公司在2018年12月至2019年1月期间向至简公司法定代表人催讨中介费时，至简公司法定代表人明确答复案涉房屋无法办理租赁备案，并以此拒付中介费用。由此可知，最晚至2018年12月，至简公司已经充分知悉房屋租赁登记备案可能无法办理的风险。至简公司在明知租赁备案未能及时办理的情况下，没有采取适当措施防止自身损失扩大，应当自行承担扩大的损失。综上，至简公司主张郑明公司赔偿经济损失，缺乏理据，本院不予支持。关于租金的问题。如上所述，本案租赁合同的解除原因是至简公司迟延支付租金构成根本违约，本院已经在（2019）粤0112民初6247号《民事判决书》中判令至简公司向郑明公司支付2019年3月1日至2019年5月2日的租金，在此不再赘述。至简公司请求无需支付2019年3月1日至办理租赁物登记备案之日止的租金，于法无据，本院不予支持。关于律师费的问题。本案合同约定由败诉方承担胜诉方律师费等诉讼费用。因至简公司的全部诉讼请求，本院均不予支持，其请求郑明公司承担律师费损失，本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百一十九条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告广州至简通用设备制造有限公司的全部诉讼请求。案件受理费35319.20元，由原告广州至简通用设备制造有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  刘 波人民陪审员  胡展维人民陪审员  许文峰二〇二〇年九月十日书 记 员  黄宝茵