上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0101民初22480号原告：滕烨君，女，1970年12月5日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：孙镭文，女，1993年2月22日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上述两原告共同委托诉讼代理人：李杨，上海市天一律师事务所律师。上述两原告共同委托诉讼代理人：张崇华，上海市天一律师事务所律师。被告：仲跻珠，女，1937年12月21日出生，汉族，住江苏省启东市。被告：孙月霞，女，1961年1月22日出生，汉族，住江苏省启东市。上述两被告共同委托诉讼代理人：史宇华，德恒上海律师事务所律师。被告：仲跻云，女，1939年10月28日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告滕烨君、孙镭文与被告仲跻珠、孙月霞、仲跻云共有纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月26日公开开庭进行了审理。原告滕烨君、孙镭文及其共同委托诉讼代理人李杨、张崇华，被告仲跻珠、孙月霞及其共同委托诉讼代理人史宇华到庭参加诉讼。被告仲跻云经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。滕烨君、孙镭文向本院提出诉讼请求：1.依法分割上海市黄浦区丹凤路XXX号房屋(以下简称“涉案房屋”)征收补偿款，滕烨君、孙镭文分得2,797,149.76元，由仲跻珠支付；2.诉讼费由仲跻珠、孙月霞、仲跻云承担。事实和理由：涉案房屋系公有居住房屋，承租人为仲跻珠，2019年5月28日被纳入征收范围，在册户籍人口为原、被告五人。2019年6月22日，孙月霞作为仲跻珠的代理人签订房屋征收补偿协议，获得征收补偿款4,225,724.65元，其中20,000元系仲跻珠的八十岁以上老人补贴。滕烨君自结婚就将户口迁入涉案房屋，并实际居住。孙镭文在涉案房屋报出生并实际居住，两原告符合共同居住人的条件，应与仲跻珠平等分割征收补偿利益。孙月霞在1988年享受过福利分房即本市中华路XXX弄XXX号房屋，且户口迁入涉案房屋后未居住过；仲跻云曾在本市他处享受过福利分房，且户口迁入涉案房屋后未实际居住过，二人均不应分得征收补偿款，故提起诉讼，请求判如所请。仲跻珠、孙月霞辩称，孙月霞并无福利分房，应成为共有人之一，分得房屋价值补偿款2,374,701元的四分之一份额。仲跻珠对涉案房屋贡献大，且年老体弱，在上海无房，除房屋价值补偿款之外的利益应分给仲跻珠。仲跻云未居住过涉案房屋，不应分得征收利益。仲跻云未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.滕烨君、孙镭文提供的居民户籍资料摘录表，因摘录的是涉案房屋被征收时的户籍情况，故本院对其证据属性予以认定；2.仲跻珠、孙月霞提供的证人证言，因证人未出庭接受质证，故本院对其证据属性不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、当事人间身份关系仲跻珠与仲跻云系姐妹。孙月霞、孙勇(于2018年9月10日报死亡)系仲跻珠之子女。滕烨君系孙勇配偶，孙镭文系二人生育之女。二、涉案房屋基本情况涉案房屋为公房，独用租赁部位为二北前楼(18.9平方米)，合用二层灶间、天井。因原承租人孙德胜死亡，2007年4月，配偶仲跻珠变更为承租人。三、涉案房屋户籍情况涉案房屋征收时在册户籍人员为原、被告五人，户主为滕烨君，其户籍于1992年5月28日自大林路******迁入涉案房屋；孙镭文的户籍于199户籍于1993年4月8日在涉案房屋报出生；于199户籍于1994年10月19日自聚奎新村****迁入涉案房屋；于2000年8月户籍于2000年8月8日自羽山路******迁入涉案房屋；7年5月23日自曹杨户籍于2007年5月23日自曹杨一村****迁入涉案房屋。='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>四、涉案房屋居住情况涉案房屋于1979年分得后，由仲跻珠夫妇及子女共同居住。孙月霞1982年结婚后搬出涉案房屋。孙勇结婚后与滕烨君共同居住涉案房屋，孙镭文出生后在此居住。诉讼中，滕烨君、孙镭文陈述，孙月霞结婚后未再回涉案房屋居住，离婚后在外租房居住；仲跻珠于九十年代搬出涉案房屋，与孙月霞在外先后同住本市羽山路XXX弄XXX号XXX室、张杨路XXX弄XXX号XXX室房屋；孙勇、滕烨君、孙镭文购买商品房张杨路XXX弄XXX号XXX室后搬离涉案房屋。仲跻珠、孙月霞陈述，孙月霞于1994年离婚后搬回涉案房屋居住，直至孙月霞于2000年购买张杨路XXX弄XXX号XXX室房屋后搬出。另，孙月霞陈述，其于1988年至1990年去日本，2003年12月至希腊待了十余年。五、征收补偿安置情况2019年6月22日，孙月霞作为仲跻珠的代理人与征收单位等签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：Z-J-0153)，其上载明：因黄浦区福佑地块(中块、南块)项目(征收类别旧改项目)，黄浦区人民政府于2019年5月28日作出《房屋征收决定》，编号为：黄府征[2019]4号；涉案房屋类型为旧里，房屋性质为公房，房屋用途为居住；公房租赁凭证记载居住面积18.9平方米，认定建筑面积29.11平方米；居住部分房地产市场评估单价为49,308元/平方米(建筑面积)，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为50,503元/平方米(建筑面积)，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格；根据黄浦区政府确定(黄府规[2012]2号)，征收价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为21,000元/平方米(建筑面积)；被征收房屋价值补偿款为2,374,701.56元(其中评估价格为1,470,142.33元，价格补贴为441,042.70元，套型面积补贴为757,545元)；不符合居住困难户条件；被征收房屋装潢补偿为14,555元；乙方选择货币补偿；其他各类补贴奖励费用合计1,203,550元：签约奖励费470,550元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、无搭建补贴100,000元、均衡实物安置补贴600,000元、临时安置费30,000元。根据《黄浦区福佑地块(中块、南块)项目结算单》结算清单1记载，协议书应付款项合计3,592,807元；结算清单2记载，本结算单额外增加发放的费用为477,332.80元，其中搬迁奖励费404,110元，征收补偿费用计息53,222.80元，特殊困难补贴20,000元；结算清单3记载，本结算单额外增加发放的费用为155,584.85元，其中搭建补贴153,525.06元，搭建部分计息2,059.79元。诉讼中，仲跻珠陈述，除被司法冻结的款项外，其余征收款项其均已领取。另，仲跻珠、孙月霞确认特殊困难补贴20,000元系给予仲跻珠的高龄补贴。六、他处房屋情况落款日期为1988年、调配单位为龙柏饭店、房屋受配人为孙月霞的《上海市住房调配通知单》记载，原住房为重庆北路****，公房，面积27.9平方米，居，居住人员为孙月霞等8人配房中华路XXX弄XXX号底层，公房，面积15平方米，租赁户名为孙月霞，家庭人员为夫翁铄成、子翁君豪。调配类型为拥挤困难，调配原因为“孙月霞同志系我店职工，由于原住房居住拥挤，现将上述房屋增配给该户居住使用。”落款日期为1994年1月8日的《住房交换签报》记载，孙月霞将其居住的中华路XXX弄XXX号房屋(公房，17平方米，二大一小)与陈月仙居住的聚奎新村XXX号(公房，15.2平方米，一老)进行交换。1994年6月24日，原上海市南市区人民法院出具的(1994)南民初字第1117号《调解书》载明，翁铄成、孙月霞自愿达成如下协议：一、翁铄成与孙月霞离婚；(……)四、离婚后，孙月霞迁出本市聚奎新村XXX号XXX室，迁至本市丹凤路XXX号。孙月霞曾于1999年4月29日被登记为本市浦东新区张杨路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积54.19平方米)的权利人。另，孙勇曾于1999年11月4日被受理登记本市浦东新区张杨路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积79.23平方米)的权利人，后孙镭文被登记为共同共有人；2006年12月12日该房屋产权被登记转移。另，孙勇、滕烨君于2007年6月9日被登记为上海市黄浦区陆家浜路XXX弄XXX号XXX室房屋(面积120.73平方米)所有权人。七、其它情况2007年6月16日，仲跻云及配偶黄林仲跻云曾给仲跻珠、孙勇、滕烨君写信，其中载明：“承你们情，把我和跻云的户口迁在你家户口簿上，并用去不少钱，我和户口迁在你家户口簿上，为此，我们二人唯一希望将来你家动迁时，将我们两的户口随同迁至新址外，没有其他任何要求，动户口随同迁至新址外，们无关。并立此为证。”根据涉案房屋户口簿记载，黄林森于2016年6月20日户口簿记载，div>本院认为，根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，其中“其他住房”是指福利性质分房。本案中，涉案房屋被征收时，原、被告户籍均在涉案房屋内，其中仲跻珠是涉案房屋户籍均在涉案房屋内，文在涉案房屋内长期居住，且在他处无福利性质分房，属于涉案房屋同住人，有权分得征收补偿利益。孙月霞曾分得本市中华路XXX弄XXX号底层公有住房，其离婚与前夫协议约定解决居住问题，不影响其在本市享有福利性质分房的事实，故孙月霞不应被认定为涉案房屋同住人，无权分得涉案房屋征收补偿利益。关于仲跻云，其未在涉案房屋内居住，且根据其曾写下的字据“动迁事宜与其无关”，故亦不应被认定为涉案房屋同住人。本院综合考虑涉案房屋的来源、居、居住使用情况等因素据公平合理原则依法确定仲跻珠、滕烨君、孙镭文应分得的征收补偿利益，其中特困补贴20,000元应归仲跻珠所有。因仲跻珠作为承租人领取了征收补偿款，其应承担给付滕烨君、孙镭文相应征收补偿款项的义务。被告仲跻云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭的行为，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告仲跻珠应于本判决生效之日起十日内支付原告滕烨君、孙镭文上海市黄浦区丹凤路XXX号房屋征收补偿款2,520,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29,177元，由滕烨君、孙镭文负担17,400元，由仲跻珠负担11,777元。保全申请费5,000元，由滕烨君、孙镭文负担500元，由仲跻珠负担4,500元。公告费560元，由滕烨君、孙镭文负担334元，由仲跻珠负担226元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  袁 伟审 判 员  焦明静人民陪审员  单秀琴二〇二〇年九月七日法官 助理  周 璇书 记 员  周 璇附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。