北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初8040号原告：刘平，女，1959年6月29日出生，汉族，北京市外商企业服务公司退休职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人：邓跃进，北京市绅特律师事务所律师。原告：马颐莎，女，2001年7月16日出生，汉族，北京戏曲艺术职业学院学生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：邓跃进，北京市绅特律师事务所律师。被告：冯燕玲，女，1966年2月28日出生，汉族，中国统计出版社编辑，住北京市西城区。委托诉讼代理人：刘疆，北京市华鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：张海霞，北京市浩东律师事务所律师。第三人：马煜姗，女，1982年9月28日出生，汉族，户籍所在地北京市丰台区。第三人：王春英，女，1935年7月30日出生，汉族，户籍所在地四川省南充市顺庆区。原告刘平、马颐莎诉被告冯燕玲、第三人马煜姗、王春英物权保护纠纷一案，本院作出（2018）京0102民初2603号民事判决书后，北京市第二中级人民法院以（2018）京02民终11298号民事裁定书裁定撤销原审判决，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘平及其委托诉讼代理人邓跃进、被告冯燕玲及其委托诉讼代理人刘疆、张海霞等到庭参加诉讼。第三人马煜姗、王春英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘平、马颐莎向本院提出诉讼请求：1、判令被告冯燕玲搬离位于北京市西城区广外三义西里X号楼X层X房屋；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：位于北京市西城区广外三义西里**楼****房屋为马宁与原告刘平的夫妻共同财产。马宁于2009年11月14日去世，没有留下遗嘱，原告马颐莎是马宁与刘平的女儿，第三人马煜姗是马宁与其前妻的女儿，王春英为马宁的母亲，这四个人是同属于第一顺序继承人。被告冯燕玲为马宁生前的同事，一直居住该房屋，也曾经起诉过原告要求确认其对这个房屋的所有权，但经北京市西城区人民法院和北京市二中院审理驳回了被告的诉讼请求，现已生效。被告对这个房屋没有任何权利，原告作为法定继承人，要求被告腾退房屋，被告拒不迁出，所以起诉于法院，请法院做出公正判决，维护原告的合法权益。在案件审理过程中，原告刘平、马颐莎向本院提交以下证据材料：（2016）京0102民初6365号民事判决书、（2017）京02民终4878号民事判决书。被告冯燕玲辩称：不同意原告的诉讼请求，首先，我们认为，原告的主体身份不适格。本案的案由是物权保护纠纷，那首先应该证明其是物权，也就涉案房屋的所有人。原告的起诉状中认为，原告作为马宁的法定继承人，以其继承人的身份获得物权，但是原告提交的相关证据里，并没有证明涉案房屋归原告所有的相关证据。而且涉案房屋经过二中院的判决已经确定马宁在生前放弃了对涉案房屋的所有权，涉案房屋并不是马宁的。我们认为就谈不上其继承获得涉案房屋所有权的可能。这个涉案房屋实际是冯艳玲出资购买，所以其一直居住至今。结合本案是从2013年一直诉到现在，就是关于涉案房屋的争议问题，那实际上马宁的去世时间是在2009年，涉案房屋的购买时间是在1999年。原告根本就不知道涉案房屋的存在，原告现在以继承人的身份主张是马宁的房子，继承下他的房子，我们认为她们没有请求权基础。另外就是关于王春英和马煜珊这两个人作为本案的第三人，我们认为，诉讼地位也不太合适，因为他们虽然是马宁的继承人，但是对涉案房屋她们并没有提出相应的权利，也没有主张这个权利，公告他们为第三人，我们认为这个法律程序上有点问题。作为原告实际上本案的案由是物权保护纠纷，但是原告至今实际上没有取得一个合法的物权，至少原告在向法庭提交的证据中，没有相应的合法的物权凭证。第二，原告主张物权保护的事实理由是基于继承，基于原告跟马宁的亲属关系，继承的一个身份取得，但是我们有相关的第二中院的生效文书已经确认关于涉诉房屋马宁在生前已经放弃了该房屋的所有权，所以既然马宁生前已经放弃涉案房屋所有权，其相关继承人就无法通过继承取得涉案房屋这种继承所有的权利。还有一个问题，就是原告和第三人之间在继承的案件曾经在丰台法院有过诉讼，涉案房屋并不是诉讼的涉案标的，所以我们认为他没有这个请求权的基础，所以恳请法庭驳回他诉讼请求。在案件审理过程中，被告冯燕玲向本院提交以下证据材料：1、马宁自书承诺书；2、（2016）京0102民初6365号（2017）京02民终4878号民事判决书；3、北京市房屋产权登记申请书、房屋登记表、购房协议书、房价计算表、购房申请书、家庭共居人口认定表、购房人夫妇双方有关情况调查表及准住证；4、结婚证复印件；5、（2015）西民初字第17785号案件笔录；6、（2014）西民初字第8677号2014年5月7日笔录；7、（2014）西民初字第23484号案件笔录；8、（2015）二中少民终字第02867号案件笔录；9、（2017）京02民终4878号案件笔录；10、（2015）京02民终572号案件笔录；11、涉诉房屋产权证；12、购房补交房价款通知单、补交购房款发票；13、租金交纳凭证；14、马宁死亡证明；15、撤销公证决定书；16、冯秋荣的证人证言。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告刘平为案外人马宁之妻，双方结婚登记日期为1995年1月24日。原告马颐莎为刘平与马宁之女。第三人马煜姗为马宁与前妻所生之女。第三人王春英系马宁之母。1999年3月30日国家统计局将涉案的北京市西城区（原宣武区）三义西里X号楼X房屋分配给马宁，当时涉案房屋性质为公有住宅，马宁为承租人。1999年4月27日，马宁取得涉案房屋准住证。1999年11月，马宁向广安门外房管所提出申请，申请购买北京市西城区（原宣武区）三义西里X号楼X层X号房屋。2003年7月1日由马宁（买方）与北京市宣武区房屋土地管理局（卖方）签订《出售直管公有住宅楼房协议书》（宣房外字第XXXX号），2001年11月，上述涉案房屋办理了转移登记手续，由原产权人北京市宣武区房屋土地管理局变更登记至现产权人马宁名下，并取得了房屋所有权证（编号：京房权证优宣私字第XXXX号）。2009年11月14日，马宁死亡。被告冯燕玲与马宁为同事关系，实际居住使用涉案房屋。2014年，被告冯燕玲曾将原告刘平、马颐莎以赠与合同纠纷为由起诉至本院，要求原告刘平、马颐莎将涉案房屋过户给被告冯燕玲。经审理，本院于2014年12月22日作出（2014）西民初字第23484号民事判决，判决驳回被告冯燕玲的诉讼请求。被告冯燕玲不服，提出上诉。经审理，北京市第二中级人民法院于2015年4月8日作出（2015）二中少民终字第02867号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。2015年，被告冯燕玲曾将原告刘平、马颐莎以所有权确认纠纷为由诉至本院，要求确认涉案房屋归其所有。本院经审理于2015年10月29日作出（2015）西民初字第17785号民事判决，判决驳回被告冯燕玲的诉讼请求。被告冯燕玲不服，提出上诉。经审理，北京市第二中级人民法院于2016年1月29日作出（2016）京02民终572号民事裁定，裁定撤销一审判决，发回本院重审。本院另行组成合议庭，追加案外人马煜姗、王春英为共同被告，将案由变更为合同纠纷，被告冯燕玲将诉讼请求变更为要求协助将涉案房屋产权变更登记至被告冯燕玲名下。经审理，本院于2016年11月4日作出（2016）京0102民初6365号民事判决，判决驳回被告冯燕玲的诉讼请求。被告冯燕玲不服，提出上诉。经审理，北京市第二中级人民法院2017年10月31日作出（2017）京02民终4878号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。另查：2009年11月14日，马宁去世。刘平、马颐莎依据法定继承办理（2013）京求是内民证字第XXXX号公证书，并于2014年1月8日获得涉案房屋所有权证，每人各占二分之一产权份额（X京房权证西字第XXXX号及X京房权证西字第XXXX号，房改房成本价）。2016年5月6日，北京市求是公证处撤销（2013）京求是内民证字第XXXX号公证书，涉案房屋所有权登记未作变更。涉案房屋所有权转移登记现不受限制。本案中，被告冯燕玲主张，上述涉案房屋系自己出资购买，房屋所有权归自己所有，并且马宁放弃了房屋所有权。对此，冯燕玲提供了购买房屋手续、票据、相关案件判决书、笔录、马宁书写字条、证人证言等证据予以证明。原告刘平、马颐莎对上述证据真实性不持异议，但均不认可被告冯燕玲的证明目的，认为被告对房屋来源陈述矛盾，且房屋属马宁与刘平的夫妻共同财产不可否认。本院认为：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。涉案的北京市西城区（原宣武区）三义西里X号楼X房屋从历史来源、购买时间等事实来看，为原告刘平与案外人马宁在婚姻关系存续期间取得，应属于原告刘平与马宁的夫妻共同财产。在马宁死亡后，涉案房屋中由马宁共同共有的部分作为马宁的遗产，应当由其继承人予以继承。原告刘平作为马宁的配偶，第三人王春英作为马宁之母，原告马颐莎、第三人马煜姗作为马宁的子女，均为马宁的第一顺位继承人，可以继承马宁的遗产，且自马宁死亡时，其继承人原告刘平、马颐莎、第三人王春英、马煜姗即就涉案房屋取得的物权发生效力。原告刘平、马颐莎作为涉案房屋的权利人有权要求被告返还原物，且第三人王春英、马煜姗对此未提出异议。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，被告冯燕玲实际居住使用涉案房屋，但并未提交充分证据证明其居住使用涉案房屋具有合法依据，其对涉案房屋的占有属于无权占有。被告冯燕玲陈述该房屋系由其出资购买，所有权应归其所有等抗辩理由，与生效裁判所确认的事实相悖，本院不予采信。第三人马煜姗、王春英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国婚姻法》第十三条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第二十九条、第三十四条之规定，判决如下：自本判决生效之日起三十日内，被告冯燕玲将北京市西城区（原宣武区）三义西里X号楼X房屋腾空并返还给原告刘平、马颐莎。案件受理费一万七千零一十三元，由被告冯燕玲负担，于本判决生效之日起七日内交纳。公告费（包括开庭公告费二百六十元及送达本判决书公告费,以实际发生为准）由被告冯燕玲负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  贾 岩审 判 员  韩 楠审 判 员  赵 凯二〇二〇年九月二十四日法官助理  邸碧莹书 记 员  李 婷