福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0112民初2145号 原告：福建省长乐华创小额贷款股份有限公司，住所地福建省福州市长乐区会堂路**电信大楼**，统一社会信用代码9135010007321734X1。 法定代表人：张本永，董事长。 委托诉讼代理人：陈棋，北京观韬中茂（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张琪，北京观韬中茂（福州）律师事务所律师。 被告：艾城磊，男，1999年2月8日出生，汉族，住四川省犍为县。 被告：艾永红，男，1975年7月1日出生，汉族，住四川省犍为县。 被告：张美旭，女，1976年11月24日出生，汉族，住四川省犍为县。 原告福建省长乐华创小额贷款股份有限公司（以下简称华创公司）与被告艾城磊、艾永红、张美旭借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华创公司委托诉讼代理人陈棋，被告艾永红、张美旭到庭参加诉讼，被告艾城磊经传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华创公司向本院提出诉讼请求：1.艾城磊偿还华创公司借款本金40万元及利息（其中10万元本金按月利率3%自2020年2月27日计至借款本息还清之日止；20万元本金按月利率3%自2020年3月7日计至借款本息还清之日止；10万元本金按月利率3%自2020年3月9日计至借款本息还清之日止）；2.艾城磊向华创公司支付为实现债权而支出的律师代理费用9000元；3.华创公司有权以艾城磊抵押的位于福州市长乐区××街道××街××号迪鑫.天水××幢××单元［房产证号为闽（2018）长乐区不动产权第00134**］的折价或者以拍卖、变卖后的价款就上述第一项、第二项债务优先受偿；4.艾永红、张美旭对上述第一项、第二项债务向华创公司承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由艾城磊、艾永红、张美旭承担。华创公司当庭变更第一项诉讼请求为：艾城磊偿还原告借款本金40万元及利息（其中10万元本金按月利率2%自2020年2月27日计算至借款本息还清之日止；20万元本金按月利率2%自2020年3月7日计算至借款本息还清之日止；借款本金10万元按月利率2%自2020年3月9日计算至借款本息还清之日止）。后华创公司再次变更第一项诉讼请求为：艾城磊偿还原告借款本金386334元及利息（其中86334元本金按月利率2%自2020年2月13日计算至借款本息还清之日止；20万元本金按月利率2%自2020年2月9日计算至借款本息还清之日止；10万元借款本金按月利率2%自2020年1月9日计算至借款本息还清之日止）。事实和理由：2019年9月29日，艾城磊与华创公司签订《最高额借款合同》（合同编号：×××27号），约定华创公司同意自2019年9月29日起至2020年9月28日止，根据艾城磊的需要，分次向借款人发放借款，累计借款不超过100万元整，合同项下的借款月利率为3%。2019年9月29日，艾城磊与华创公司签订《人民币额度借款最高额抵押合同》（合同编号：借高抵字×××27号），约定艾城磊以其自有房产即位于福州市长乐区××街道××街××号迪鑫.天水××幢××单元房产［房房产证号为闽（2018）长乐区不动产权第00134**为债务提供最高额抵押担保。2019年9月29日，艾永红、张美旭与华创公司签订一份《自然人担保保证书》，约定：艾永红、张美旭自愿以所有资产为艾城磊《最高额借款合同》（合同编号×××27号）项下债务向华创公司提供连带保证担保；担保范围：债权本金及利息、罚息、违约金、赔偿金、其他有关费用及华创公司实现债权的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等）。2019年9月30日，华创公司向艾城磊出借10万元、2020年1月7日，华创公司向艾城磊出借20万元、2020年1月9日，华创公司向艾城磊出借10万元。后艾城磊未按约还本付息，艾永红、张美旭亦未履行保证责任。 艾永红、张美旭共同辩称，对华创公司起诉的诉讼请求及事实理由无异议，因被告未拿回被他人拖欠的款项，故没有办法还款，希望华创公司可以给予宽限期，协商解决。 艾城磊未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下： 2019年9月29日,华创公司（甲方、出借人）与艾城磊（乙方、借款人）签订一份《最高额借款合同》（合同编号：×××27）。合同约定:因乙方经营资金短缺，甲方出于扶助的目的向乙方出借资金；甲方同意自2019年9月29日起至2020年9月28日止，在累计借款金额不超过100万范围内，根据借款人的需要，分次向借款人发放借款；借款人授权出借人根据每笔借据约定的金额与时间，将借款直接划入如下账户。户名：艾城磊，账号：6217××××9344，开户银行：建行长乐支行；乙方应向甲方出具借据，借据也为本合同的附件；借款月利率为3.0%；按月付息，一次还本，即乙方在借款自然月内还息，到期日偿还所有本息；利息按月支付的，乙方应每月按时足额将利息汇入甲方指定的账户。逾期3日未足额付息的，甲方有权单方面宣布借款提前到期，并可要求乙方支付未还的借款本金及相应的利息和违约金；乙方如不按规定时间、数额还款，应按到期未还款的数额和逾期天数，以日0.15%的比例向甲方支付违约金。并承担本合同项下所有费用支出，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等；执行本合同发生争议，由双方协商解决。协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉。 同日，艾城磊（甲方、抵押人）与华创公司（乙方、抵押权人）签订一份《人民币额度借款最高额抵押合同》（合同编号：借高抵自×××27号）。合同约定：甲方自愿提供其位于福州市长乐区××街道××街××号迪鑫.天水××幢××单元的房产为华创公司与艾城磊签订的编号为×××27号的《最高额借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保；本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押担保期限;2019年9月29日起至2020年9月28日止；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为100万元；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。 同日,华创公司与艾永红、张美旭签订了一份《自然人担保保证书》。约定:贵方与艾城磊于2019年9月29日签订的额度为100万元的《最高额借款合同》（合同编号：×××27），本人艾永红、张美旭应借款人的请求，自愿以个人所有的资产向贵方提供连带责任保证担保；担保范围为上述《最高额借款合同》项下的借款金额100万元的借款本金，及其利息、罚息、违约金、赔偿金、其它有关费用，以及贵方实现债权的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等）；自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日起两年止；如贵方还同时享有由借款人或其他任何第三人提供的物的担保或连带责任保证担保，不论贵方是否向上述物的担保人或其他连带责任保证担保人提出承担担保责任的请求，本人自愿优先承担对贵方的连带保证担保责任，无条件地承担第一位的担保责任，并承诺放弃一切抗辩权。 依据上述《最高额借款合同》,艾城磊于2019年9月30日向华创公司出具一份借款借据,该借款借据载明借款金额10万元，借款时间2019年9月30日至2019年10月28日止，同日,华创公司将10万元借款放款至借款借据指定的艾城磊的银行账户；艾城磊于2020年1月7日向华创公司出具一份借款借据,该借款借据载明借款金额20万元，借款时间2020年1月7日，同日,华创公司将20万元借款放款至借款借据指定的艾城磊的银行账户；艾城磊于2020年1月9日向华创公司出具一份借款借据,该借款借据载明借款金额10万元，借款时间2020年1月9日，同日,华创公司将10万元借款放款至借款借据指定的艾城磊的银行账户。艾城磊借款后，未按约还款。华创公司因讨款未果，于2020年7月27日诉至本院。 另查明，1.2019年10月9日，艾城磊提供抵押的房产在福州市长乐区国土资源局办理了抵押登记，华创公司取得“闽（2019）长乐区不动产证明第0023047号”《不动产登记证明》。据《不动产登记证明》记载：最高债权额100万元；2.华创公司因本案诉讼支出律师代理费9000元。 上述事实，由华创公司提交并经庭审核实的《最高额借款合同》、《人民币额度借款最高额抵押合同》、《自然人担保保证书》、借据和放款电子回单、《委托代理协议》、律师费、付款电子回单、发票、不动产登记证明及当事人庭审陈述等证据在卷佐证。 本院认为，华创公司与艾城磊、艾永红、张美旭之间签订的《最高额借款合同》、《人民币额度借款最高额抵押合同》、《自然人担保保证书》，系适格主体各方当事人的真实意思表示，上述约定内容中除借款利息利率、违约金过高外，其他内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，受法律保护。因借款人艾城磊不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证及质证的诉讼权利。对华创公司主张的借贷欠款事实，本院予以认定。艾城磊作为借款人，未按约履行还款义务，已构成违约，应依法承担违约责任。华创公司主张要求艾城磊偿还386334元借款本金之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。本案借款合同约定的月利率为3%，该约定利率超过司法保护范围，根据2020年8月20日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外”，第三十二条“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。”因本案受理日期在该2020年8月20日之前，因此不适用最新的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，现华创公司已主动将包括逾期利息在内的借款利息下调至按月利率2%计算，计息标准未超过修订前的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款关于人民法院保护民间借贷利率上限（年利率24%）的规定，故华创公司要求按月利率2%计算欠付利息之诉讼主张，本院亦予支持。合同中约定应由违约方承担律师费损失，因此对华创公司主张的律师代理费损失，本院予以支持。根据《人民币额度借款最高额抵押合同》约定，艾城磊自愿以其名下位于福州市长乐区××街道××街××号迪鑫.天水××幢××单元的房产为华创公司与艾城磊签订的编号为×××27号的《最高额借款合同》项下债务人的一系列债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权已依法成立。华创公司作为抵押权人，有权就前述担保财产在《人民币额度借款最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿本案债权。华创公司请求以双方约定的担保财产进行折价、拍卖或变卖所得价款，在实现债权的费用范围内优先受偿，予以支持。根据《自然人担保保证书》，艾永红、张美旭作为保证人为艾城磊在《最高额借款合同》项下的所欠华创公司的债务提供连带责任保证，艾永红、张美旭应在各自《自然人担保保证书》中约定的担保范围内承担连带清偿责任。艾永红、张美旭承担连带保证责任后，依法有权向艾城磊追偿。艾城磊经合法传唤不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第一款、第四十二条第一款的规定，判决如下： 一、艾城磊于本判决生效之日起十日内偿还福建省长乐华创小额贷款股份有限公司借款本金386334元，并偿付借款利息（其中借款本金86334元按月利率2%自2020年2月13日计算至款项还清之日止；借款本金20万元按月利率2%自2020年2月9日计算至款项还清之日止；借款本金10万元按月利率2%自2020年1月9日计算至款项还清之日止）。 二、艾城磊于本判决生效之日起十日内赔偿福建省长乐华创小额贷款股份有限公司律师代理费损失9000元。 三、艾城磊不履行本判决第三项确定的债务时，福建省长乐华创小额贷款股份有限公司有权以艾城磊名下位于福州市长乐区××街道××街××号迪鑫.天水××幢××单元的房产折价、拍卖或变卖所得价款，就本判决第一项、第二项确定的债权在《人民币额度借款最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿。 四、艾永红、张美旭对本判决第一项、第二项确定的债务，各自《自然人担保保证书》中约定的担保范围内承担连带清偿责任。 五、艾永红、张美旭承担连带保证责任后，有权向艾城磊追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7435元，减半收取计3717.5元，由艾城磊、艾永红、张美旭负担3615元，由福建省长乐华创小额贷款股份有限公司负担102.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 员  李 燕 二〇二〇年九月七日 法官助理  王美美 书 记 员  郑宇丽 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。