广西壮族自治区百色市右江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂1002执异44号 异议人（利害关系人）：黄玉生，男，1976年10月18日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：覃军雷，男，1979年9月7日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄素英，女，1979年1月20日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：张秀治，女，1968年5月12日出生，汉族，住福建省南安市。 异议人（利害关系人）：黄列峰，男，1971年7月11日出生，汉族，住南宁市青秀区。 异议人（利害关系人）：麦建军，男，1970年8月1日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：薛晖，男，1977年7月2日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 异议人（利害关系人）：卢光朝，男，1979年2月9日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：陆红梅，女，1976年2月5日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：谭雄涛，男，1969年10月16日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：李海燕，男，1975年11月17日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：韦小艳，女，1979年7月3日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：杨春翔，男，1964年5月14日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：阮伟红，女，1966年11月1日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄俞竣，男，1976年11月2日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄玉婷，女，1984年10月18日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：莫静，女，1981年4月25日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：覃美靖，男，1975年6月28日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：罗慧琴，女，1977年8月10日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：刘黄苗，男，1981年4月29日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：韦青秀，女，1965年4月10日出生，壮族，住广西西林县。 异议人（利害关系人）：黄国芯，男，1961年9月10日出生，壮族，住广西西林县。 异议人（利害关系人）：覃甘玲，女，1964年2月1日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：陆启胆，男，1956年3月3日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：周燕，女，1968年4月25日出生，壮族，住广西西林县。 异议人（利害关系人）：韦业寓，男，1963年8月24日出生，壮族，住广西西林县。 异议人（利害关系人）：黄小芸，女，1980年7月27日出生，壮族，住广西田阳县。 异议人（利害关系人）：黄庆肖，女，1980年4月5日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：陆福辉，男，1977年10月20日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：李莉，女，1979年4月23日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：雷朝晖，男，1970年7月23日出生，壮族，住广西西林县。 异议人（利害关系人）：黄李妮，女，1979年8月18日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：陈惠娟，女，1977年10月18日出生，汉族，住广西兴业县。 异议人（利害关系人）：黄志强，男，1977年1月3日出生，汉族，住广西兴业县。 异议人（利害关系人）：罗珺文，男，1979年10月4日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：兰顺标，男，1967年6月3日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：陆秋莉，女，1976年3月24日出生，壮族，住广西隆林各族自治县。 异议人（利害关系人）：何芳，女，1978年12月14日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：陆瑞莲，女，1942年6月6日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄金华，男，1940年12月16日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：陆月梅，女，1969年2月17日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄证，男，1982年12月27日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：麻萧芸，女，1977年7月2日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：农凤莲，女，1962年12月8日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：朱文卫，男，1958年9月3日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄美能，女，1963年1月16日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：唐西，男，1986年12月9日出生，壮族，住广西西林县。 异议人（利害关系人）：张瑜煊，女，1980年6月2日出生，壮族，住广西西林县。 异议人（利害关系人）：黄红卫，女，1976年7月7日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：吴天炳，男，1975年1月1日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：李汉文，男，1974年5月5日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：赵小雅，女，1979年11月26日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：雷焕萍，女，1966年1月9日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：岑剑琪，男，1965年12月29日出生，壮族，住广西西林县。 异议人（利害关系人）：梁秋鸾，女，1978年6月4日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄国良，男，1976年9月19日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：李宏静，女，1974年8月26日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄杰，男，1972年5月4日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄承新，男，1949年4月2日出生，壮族，住广西靖西县。 异议人（利害关系人）：莫伟，男，1981年11月9日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：雷焕青，女，1963年8月10日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：吴年利，男，1974年6月5日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：冯莲芳，女，1947年2月10日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：杨秀顺，男，1975年7月23日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：王秀珍，女，1980年6月8日出生，布依族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄瑞华，女，1974年9月5日出生，壮族，住广西凌云县。 异议人（利害关系人）：吴佳蔓，女，1970年12月5日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄伊琳，女，1979年1月5日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄霖，男，1979年10月9日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：陆久进，男，1985年4月1日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：农红良，男，1982年4月28日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄前，女，1970年11月29日出生，壮族，住广西南宁市。 异议人（利害关系人）：程俊，男，1979年10月13日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：凌强，男，1984年10月3日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：罗凤艳，女，1983年9月28日出生，壮族，住广西百色市。 异议人（利害关系人）：许忠敏，男，1972年12月15日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄干，男，1968年11月5日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：周桂和，女，1972年8月1日出生，壮族，住广西钦州市钦**。 异议人（利害关系人）：林贵杰，男，1974年2月2日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：潘丽萍，女，1979年11月4日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄蓉，女，1970年9月10日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：吴平，男，1980年9月14日出生，汉族，住广西岑溪市。 异议人（利害关系人）：黎少颖，女，1974年12月16日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：梁翠梅，女，1981年3月15日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄巳坤，男，1979年8月25日出生，壮族，住广西田阳县。 异议人（利害关系人）：杨雅如，女，1974年4月19日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：韦莉，女，1973年5月10日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄萍，女，1969年1月3日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄思敏，男，1982年11月20日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：罗志宇，男，1971年1月26日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：莫光剑，男，1983年8月20日出生，汉族，住广西荔浦县。 异议人（利害关系人）：肖国万，男，1975年12月5日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：罗金妹，女，1982年4月11日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：陆梅玉，女，1977年11月18日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：龙桂林，女，1978年9月24日出生，汉族，住广西乐业县。 异议人（利害关系人）：覃章梅，女，1989年7月28日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：王星琴，女，1989年5月12日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：刘如，女，1988年1月1日出生，回族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：梁文彦，男，1973年5月3日出生，壮族，住广西田阳县。 异议人（利害关系人）：黄淑惠，女，1990年8月5日出生，壮族，住广西田林县。 异议人（利害关系人）：黄烁，女，1981年9月20日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：陆代惠，女，1982年6月28日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄忠年，男，1985年3月10日出生，壮族，住广西田东县。 异议人（利害关系人）：黄艳芳，女，1976年1月9日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：谢艺谆，女，1968年7月9日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：许辉，男，1979年6月14日出生，壮族，住广西靖西县。 异议人（利害关系人）：石同流，男，1976年8月23日出生，壮族，住广西隆安县。 异议人（利害关系人）：李氏八，女，1978年6月24日出生，壮族，住广西隆安县。 异议人（利害关系人）：唐敏姣，女，1984年2月3日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄建忠，男，1956年12月25日出生，壮族，住广西柳州市鱼锋区。 异议人（利害关系人）：罗美灵，女，1976年7月7日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：陈慧玲，女，1980年1月4日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：周艳旭，女，1979年4月20日出生，壮族，住广西乐业县。 异议人（利害关系人）：杨翠英，女，1982年2月4日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：梁君秀，女，1977年10月26日出生，壮族，住广西西林县。 异议人（利害关系人）：黄子凌（曾用名黄春玲），女，1982年1月4日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：欧阳鹏飞，男，1972年1月25日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：廖莹，女，1978年8月14日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：韦玮，男，1982年8月22日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：农彩莲，女，1971年1月29日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：韦郡沂，女，1982年12月27日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄芝佐，女，1969年6月2日出生，壮族，住广西德保县。 异议人（利害关系人）：李春红，女，1976年11月1日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：岑丹，女，1968年2月29日出生，壮族，住广东省中山市。 异议人（利害关系人）：陆瑞燕，女，1983年9月18日，壮族，住广西田东县。 异议人（利害关系人）：卢凤鸣，女，1978年8月15日出生，壮族，住广西平果县。 异议人（利害关系人）：彭湫惠，女，1970年8月23日出生，壮族，住广西田林县。 异议人（利害关系人）：黄萍珍，女，1967年9月10日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：滕志国，男，1972年12月23日出生，壮族，住广西凌云县。 异议人（利害关系人）：倪已程（曾用名倪彩云），女，1984年10月8日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：崔新泉，男，1978年12月12日出生，汉族，住山东省阳信县。 异议人（利害关系人）：黄小艳，女，1978年3月11日出生，壮族，住广西崇左市江州区。 异议人（利害关系人）：杨琼芬，女，1965年7月29日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：罗雪芳，女，1987年1月4日出生，壮族，住福建省厦门市集美区。 异议人（利害关系人）：刘新练，女，1985年7月3日出生，汉族，住广西乐业县。 异议人（利害关系人）：覃子芸，女，1978年11月14日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：赵鑫，女，1986年08月18日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄丽红，女，1969年5月21日出生，汉族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：黄素莲，女，1977年5月2日出生，汉族，住广西田东县。 异议人（利害关系人）：黄玉珍，女，1958年12月7日出生，壮族，住广西百色市右江区。 异议人（利害关系人）：杨银环，女，1985年6月19日出生，汉族，住广西乐业县。 以上异议人的委托诉讼代理人：黄保成，广西济文律师事务所律师。 申请执行人:南宁市东汇小额贷款有限责任公司。住所地：广西南宁市凤岭南路**南宁市青秀山风景区金汇如意坊邕州阁第****。 法定代表人：刘克俭，总经理。 被执行人：曾跃林，男，1961年9月2日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。 被执行人：百色市山基房地产开发有限公司。住所地：广。住所地：广西百色市东笋路与建华路口交汇处用代码914510007322168194。 法定代表人曾跃林。 被执行人：曾琪惠，女，1985年3月15日出生，汉族，住广西百色市右江区。 被执行人：范熙，男，1958年7月10号出生，汉族，住广西南宁市兴宁区。 被执行人于骏然，男，1982年12月24日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被执行人范小萍，女，1961年4月7日出生，汉族，住广西百色市右江区。 在本院执行南宁市东汇小额贷款有限责任公司（以下简称东汇公司）与曾跃林、百色市山基房地产开发有限公司（以下简称山基公司）、曾琪惠、范熙、于骏然、范小萍借款合同纠纷一案中，异议人黄玉生等141人对本院作出（2015）右执字第930-8号执行裁定不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人黄玉生等人称，异议人黄玉生等141人共计113户是欧景花园小区1、2、3、4、5、6、7、8、11、15、16、17、18栋房屋的业主，于2004年起与山基公司购买百色市右江区欧景花园小区的房屋，并陆续办理了《房屋所有权证》或办理了商品房备案证明。最近异议人到百色市不动产交易中心要求办理房屋不动产登记事宜时，得知异议人购买的百色市右江区房屋所对应的土地使用权被右江区人民法院查封。异议人认为，异议人购买并已经取得百色市右江区内的房屋产权，其对应的土地使用权应归属异议人使用，其他任何单位或个人无权进行处置、抵押和查封。右江区人民法院对异议人的房屋所对应的土地查封是错误的，严重损害了异议人的合法权益。故异议人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，要求右江区人民法院及时解除对异议人房屋所对应土地使用权的执行查封。 申请执行人东汇公司未提交意见。 被执行人曾跃林未提交意见。 被执行人山基公司未提交意见。 被执行人曾琪惠未提交意见。 被执行人范熙未提交意见。 被执行人于骏然未提交意见。 被执行人范小萍未提交意见。 本院查明，2015年11月4日，本院接受南宁市青秀区人民法院委托，立案受理东汇公司与曾跃林、山基公司、曾琪惠、范熙、于骏然、范小萍借款合同纠纷执行案件，案号分别为：（2015）右执字第927号、（2015）右执字第928号、（2015）右执字第929号、（2015）右执字第930号，2016年9月5日，本院作出（2015）右执字第930-1号执行裁定书，续行查封位于百色市右江区的证号：百国用（2009）第××号及位于百色市右江区的证号：百国用（2009）第××号、百国用（2009）第××号、百国用（2003）第××号、（2009）第00104号五宗土地使用权，查封期限三年。2019年9月2日，本院作出（2015）右执字第930-8执行裁定书，续行查封上述五宗土地使用权，查封期限三年。 另查明，黄玉生等76人已办理房产证，具体房产证号为：百房权证桂百字第××号（黄玉生，第1幢3单元501号）；百房权证桂百字第××、00××67号（覃军雷、黄素英，第1幢1-601号）；百房权证桂百字第××号（张秀治，第1幢4单元102号）；百房权证桂百字第××号（黄列峰，第2幢2单元101号）;百房权证桂百字第××号（麦建军，第2幢1单元402号）;桂百房权证百字第××号（薛晖，第2幢2单元102号）;桂百房权证百字第××号（卢光朝，第3幢2单元401号）;桂百房权证百字第××、00××90号（陆红梅、谭雄涛，第3幢2单元502号）;桂百房权证百字第××、00××85号（李海燕、韦小艳，第3幢1单元102号）;桂百房权证百字第××、00××21号（杨春翔、阮伟红，第4幢1单元501号）;桂百房权证百字第××、00××70号（黄俞竣、黄玉婷，第4幢1单元704号）;桂百房权证百字第××、00××68号（覃美靖、莫静，第4幢2单元404号）;桂百房权证百字第××、00××64号（刘黄苗、罗慧琴，第4幢2单元401号）;桂百房权证百字第××、00××54号（韦青秀、黄国芯，第4幢1单元301号）;桂百房权证百字第××、00××67号（覃甘玲、陆启胆，第4幢1单元203号）;桂百房权证百字第××、00××86号（周燕、韦业寓，第4幢1单元402号）;桂百房权证百字第××号（黄小芸，第5幢3单元202号）;桂百房权证百字第××号（黄庆肖，第6幢3单元101号）;桂百房权证百字第××、00××13号（陆福辉、李莉，第6幢2单元701号）;桂百房权证百字第××号（雷朝晖，第6幢1单元102号）;桂百房权证百字第××号（黄李妮，第6幢3单元301号）;桂百房权证百字第××、00××11号（陈惠娟、黄志强，第6幢4单元102号）;桂百房权证百字第××号（罗珺文，第6幢3单元401号）;桂百房权证百字第××、00××90号（兰顺标、陆秋莉，第6幢1单元401号）;桂百房权证百字第××号（何芳，第7幢3单元602号）;桂百房权证百字第××、00××13号（黄金华、陆瑞莲，第8幢1单元302号）;桂百房权证百字第××号（陆月梅，第8幢3单元201号）;桂百房权证百字第××、00××94号（黄证、麻萧芸，第8幢6单元504号）;桂百房权证百字第××、00××95号（农凤莲、朱文卫，第8幢5单元402号）;桂百房权证百字第××号（黄美能，第8幢5单元601号）;桂百房权证百字第××、00××18号（唐西、张瑜煊，第8幢3单元602号）;桂百房权证百字第××、00××99号（黄红卫、吴天炳，第8幢5单元302号）;桂百房权证百字第××、00××41号（李汉文、赵小雅，第8幢5单元301号）;桂百房权证百字第××、00××86号（雷焕萍、岑剑琪，第8幢2单元302号）;桂百房权证百字第××、00××53号（黄国良、梁秋鸾，第8幢1单元301号）;桂百房权证百字第××、00××96号（黄杰、李宏静，第8幢6单元601号）;桂百房权证百字第××号（黄承新，第8幢4单元101号）;桂百房权证百字第××号（莫伟，第8幢2单元601号）;桂百房权证百字第××号（雷焕青，第8幢6单元302号）;桂百房权证百字第××号（吴年利，第8幢6单元503号）;桂百房权证百字第××号（冯莲芳，第8幢1单元602号）;桂百房权证百字第××、00××41号（杨秀顺、王秀珍，第8幢4单元202号）；桂百房权证百字第××、00××77号（崔新泉、黄小艳，第18幢1单元405号）；桂百房权证百字第××号（杨琼芬，第18幢1单元506号）；桂百房权证百字第××号（罗雪芳，第18幢2单元425号）；桂百房权证百字第××号（刘新练，第18幢1单元419号）；桂百房权证百字第××号（覃子芸，第18幢1单元318号）；桂百房权证百字第××号（赵鑫，第18幢1单元304号）；桂百房权证百字第××号（黄丽红，第18幢1单元317号）；桂百房权证百字第××号（黄素莲，第18幢1单元409号）；桂百房权证百字第××号（黄玉珍，第18幢1单元501号）；桂百房权证百字第××号（杨银环，第18幢1单元303号）。 异议人黄瑞华等63人与山基公司签订商品房买卖合同并办理商品房买卖合同登记备案手续：黄瑞华（合同备案编号：2008-000357）;吴佳蔓（合同备案编号：2008-000362）;黄伊琳（合同备案编号：2009-003242）;黄霖（合同备案编号：2008-0003430）;陆久进（合同备案编号：2009-003141）;农红良（合同备案编号：2009-002750）;黄前（合同备案编号：2009-003385）;程俊（合同备案编号：2009-000404）;凌强（合同备案编号：2011-000544）;罗凤艳（合同备案编号：2009-003563）;许忠敏（合同备案编号：2009-003564）;黄干（合同备案编号：2009-003386）;周桂和（合同备案编号：2009-002760）;林贵杰、潘丽萍（合同备案编号：2009-003448）；黄蓉（合同备案编号：2010-003175）；吴平（合同备案编号：2009-003143）；黎少颖（合同备案编号：2009-002758）；梁翠梅、黄巳坤（合同备案编号：2009-003384）；杨雅如（合同备案编号：2009-002756）；韦莉（合同备案编号：2009-002752）；黄萍（合同备案编号：2009-003630）；黄思敏（合同备案编号：2008-000993）；罗志宇（合同备案编号：2009-003248）；莫光剑（合同备案编号：60021164）；肖国万、罗金妹（合同备案编号：2013603004）；陆梅玉（合同备案编号：2013603486）；龙桂林（合同备案编号：2013603683）；覃章梅（合同备案编号：2013604256）；王星琴（合同备案编号：60021204）；刘如（合同备案编号：60021203）；梁文彦（合同备案编号：2013600491）；黄淑惠（合同备案编号：2013603348）；黄烁（合同备案编号：60021229）；陆代惠（合同备案编号：2013601663）；黄忠年（合同备案编号：2013600496）；黄艳芳（合同备案编号：60021223）；谢艺谆（合同备案编号：60021227）；许辉（合同备案编号：60022365）；石同流（合同备案编号：2013603319）；唐敏姣（合同备案编号：2013601436）；罗美灵（合同备案编号：2008-000545）；陈慧玲（合同备案编号：2009-004717）；周艳旭（合同备案编号：2008-000606）；杨翠英（合同备案编号：2010-000666）；梁君秀（合同备案编号：2008-000504）；黄子凌（合同备案编号：2008-002051）；欧阳鹏飞（合同备案编号：2008-000526）；廖莹（合同备案编号：2008-000533）；韦玮（合同备案编号：2008-002149）；农彩莲（合同备案编号：2008-000598）；韦郡沂（合同备案编号：2008-003617）；黄芝佐（合同备案编号：2008-000496）；李春红（合同备案编号：2008-000550）；岑丹（合同备案编号：2008-000582）；卢凤鸣（合同备案编号：2008-000517）；彭湫惠（合同备案编号：2008-000516）；黄萍珍（合同备案编号：2008-000640）；滕志国（合同备案编号：2008-000652）；倪已程（合同备案编号：2008-000588）。 异议人黄建忠通过司法拍卖程序竞买欧景花园第17栋1单元803号房产，2017年2月30日本院作出（2015）右执字第609-26号执行裁定，确认欧景花园第17栋1单元803号房产所有权归黄建忠所有。异议人陆瑞燕于2008年2月22日办理备案登记，业务宗号为60009286。 再查明，欧景花园小区内第1、2幢楼坐落于百国用（2003）第××号土地；第3、5、6幢楼坐落于百国用（2009）第××号土地；第4、15幢楼坐落于百国用（2009）第00104号土地；第7、8、9、11、26、27幢及办公楼坐落于百国用（2009）第××号土地；第8、18幢楼坐落于百国用（2009）第××号土地；第16幢楼坐落于百国用（2009）第00214号土地；第17幢坐落于百国用（2009）第00212、00213号土地。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”的规定，本案黄玉生等76位异议人均办理了相应的房屋所有权证,足以证实拥有房屋的所有权，也一并享有该建筑物及附属设施占用范围内的建设用地使用权。《中华人民共和国物权法》第二十条“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。……”的规定，买受人对不动产买卖设立预告登记，一经登记就具有准物权效力。异议人黄瑞华等64人向山基公司购买房屋并办理房屋预告登记后，即拥有该房屋的准物权权力，也一并享有该建筑物及附属设施占用范围内的建设用地使用权。异议人黄建忠通过司法竞拍方式取得涉案土地房产，本院作出执行裁定已确认其取得该房屋所有权。本院作出的（2015）右执字第930-8号执行裁定可能会损害141名异议人（80户）的合法权益，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项规定，裁定如下： 撤销对异议人黄玉生、覃军雷、黄素英、张秀治、黄列峰、麦建军、薛晖、卢光朝、陆红梅、谭雄涛、李海燕、韦小艳、杨春翔、阮伟红、黄俞竣、黄玉婷、莫静、覃美靖、罗慧琴、刘黄苗、韦青秀、黄国芯、覃甘玲、陆启胆、周燕、韦业寓、黄小芸、黄庆肖、陆福辉、李莉、雷朝晖、黄李妮、陈惠娟、黄志强、罗珺文、兰顺标、陆秋莉、何芳、陆瑞莲、黄金华、陆月梅、黄证、麻萧芸、农凤莲、朱文卫、黄美能、唐西、张瑜煊、黄红卫、吴天炳、李汉文、赵小雅、雷焕萍、岑剑琪、梁秋鸾、黄国良、李宏静、黄杰、黄承新、莫伟、雷焕青、吴年利、冯莲芳、杨秀顺、王秀珍、黄瑞华、吴佳蔓、黄伊琳、黄霖、陆久进、农红良、黄前、程俊、凌强、罗凤艳、许忠敏、黄干、周桂和、林贵杰、潘丽萍、黄蓉、吴平、黎少颖、梁翠梅、黄巳坤、杨雅如、韦莉、黄萍、黄思敏、罗志宇、莫光剑、肖国万、罗金妹、陆梅玉、龙桂林、覃章梅、王星琴、刘如、梁文彦、黄淑惠、黄烁、陆代惠、黄忠年、黄艳芳、谢艺谆、许辉、石同流、李氏八、唐敏姣、黄建忠、罗美灵、陈慧玲、周艳旭、杨翠英、梁君秀、黄子凌、欧阳鹏飞、廖莹、韦玮、农彩莲、韦郡沂、黄芝佐、李春红、岑丹、陆瑞燕、卢凤鸣、彭湫惠、黄萍珍、滕志国、倪已程、崔新泉、黄小艳、杨琼芬、罗雪芳、刘新练、覃子芸、赵鑫、黄丽红、黄素莲、黄玉珍、杨银环购买的登记在百色市山基房地产开发有限公司名下的位于广西百色市右江区产的相应土地权属的查封。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广西壮族自治区百色市中级人民法院申请复议。 审 判 长 张世健 审 判 员 岑 高 审 判 员 刘桂龙 二〇二〇年九月一日 法官助理 陆 媚 书 记 员 许玉英