北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初16284号原告：王某1，女，1974年4月20日出生，汉族，住北京市丰台区。原告：郑某，男，1997年1月18日出生，汉族，住北京市丰台区。二原告共同委托诉讼代理人：郭少杰，北京市信凯律师事务所律师。被告：王某2，男，1937年7月18日出生，汉族，住北京市西城区。被告：李某1，女，1955年7月16日出生，汉族，住北京市西城区。被告：王某3，男，1986年9月16日出生，汉族，住北京市西城区。三被告共同委托诉讼代理人：刘翠元，北京誉洲律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：王梓豪，河北宏世成律师事务所律师。原告王某1、原告郑某与被告王某2、被告李某1、被告王某3分家析产纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1、二原告委托诉讼代理人郭少杰、被告王某2、被告王某3及三被告共同委托诉讼代理人刘翠元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某1、郑某向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法分割李某1名下位于北京市丰台区苗圃西里XX号（以下简称XX号房屋）因房屋拆迁产生的安置补偿利益，其中拆迁奖励费和补助费647694元由王某1、郑某每人分得215898元，安置房指标129．59平方米由王某1、郑某每人分得43．196平方米；2．诉讼费用由被告承担。事实和理由：王某2与李某1系夫妻关系，再婚后育有一子王某3。王某1系王某2与前妻生育，郑某系王某1之子。各当事人共同居住在XX号房屋内。2016年7月8日，北京市丰台区房屋征收事务中心发布了《地铁8号线（三期）大红门站苗圃西里1、2号楼搬迁项目房屋安置补偿细则》。根据上述细则中的相关规定，王某1、郑某作为被搬迁房屋的在册人口及常住人口，应享有相应的拆迁利益。在王某1、郑某对房屋搬迁事宜毫不知情的情况下，李某1签订了拆迁安置补偿协议，独占了所有的拆迁利益。王某1、郑某多次与其协商拆迁利益分割问题，均未得到合理解决。为维护自身的合法权益，王某1、郑某诉至法院，请求依法裁判。王某2、李某1、王某3共同辩称，不同意原告的诉讼请求。王某2与前妻李某2生育次女王某1。李某2于1978年1月病逝。王某2与李某1于1979年5月1日结婚，婚后生育一子王某3。郑某系王某1之子。XX号房屋系王某2与李某1夫妻共同所有。1982年王某2、李某1婚后承租中铁六局集团有限公司的房屋，每月由王某2、李某1交纳房屋租金。1998年中铁六局集团有限公司向职工出售公有住房，王某2与中铁六局集团有限公司订立《成本价出售公有住房协议书》，王某2、李某1交纳购房款32628．97元、公共维修基金1112．72元，购买XX号房屋，该房屋总建筑面积54．47平方米。2006年7月26日下发房产证，房屋所有权人为王某2，2006年9月14日王某2又补交购房款3052元。2009年10月20日房屋所有权人变更为李某1，变更后房产证号为X京房权证丰字第XXXX号，共有情况为李某1单独所有。根据《苗圃西里1、2号楼住宅搬迁项目致居民的一封信及安置细则》中有关被搬迁人的认定原则，该房屋属于王某2夫妻共同所有，该房屋所对应的拆迁补偿安置利益亦属于王某2、李某1所有，与二原告无关，二原告不享有任何权利，无权要求分割拆迁利益。三被告没有义务安置二原告，二原告在涉案房屋内居住是被告出于道德观念对二原告的接济，二原告反将其作为主张权利的依据，没有任何法律依据。至于其户口在涉案房屋，其应向拆迁单位主张权利，而无权向三被告主张。李某1与北京市丰台区房屋征收事务中心签订的《住宅房屋搬迁补偿安置协议》对应的拆迁补偿款、安置房屋由于二原告恶意占有拒不腾退至今尚未交付，不具备分割条件。根据协议约定，李某1应于2016年8月2日前完成搬迁，并将本协议所述的被搬迁房屋及附属物交拆迁机构进行拆除，李某1如未按期完成搬迁，应按延期的天数向腾退方支付每日2000元的违约金。由于王某1等人阻挠，李某1至今也未交房屋钥匙，违约金至今高达300万元，即把所有的补偿款全部给腾退方都不够交纳违约金的，还需要李某1再自掏腰包支付违约金。2016年7月24日，王某3购买开关厂项目8楼1单元10层1002号房屋、成寿寺项目A7楼8层803号房屋，但王某3未支付该购房款，房屋也未交付。所以《住宅房屋搬迁补偿安置协议》的内容具有不确定性，尚不具备分割条件。XX号房屋所对应的拆迁补偿安置利益不属于原被告的家庭共同财产，不存在分家析产的基础。李某1的户口在河北省，后来王某2的户口也随李某1迁出，王某1、王某3、郑某的户口在**房屋。王某2、李某1与王某3一起生活在XX号房屋。王某32013年结婚，2014年生育一子，王某3夫妇没有自己的住房。王某1早已结婚，后来又离婚，郑某随王某1在外边居住过几年，后来也搬到XX号房屋居住。现在因为拆迁腾房，王某3与王某2、李某1在外租房住。所以，王某2与李某1、王某3是单独一户，王某1早已成年并单独生活，与王某2、李某1早已分家单过，并不属于同一家庭成员。王某1平时对老人不管不问，还经常和老人吵架，王某2生病都是王某3带着看病、照顾老人，王某2病重三次住院治疗，王某1一次也没有问过他的情况。综上所述，二原告的诉讼请求没有任何事实和法律依据，应予全部驳回。本院经审理认定事实如下：王某2与李某1系夫妻关系，王某3系二人之子。王某1系王某2与其前妻之女。郑某系王某1之子。XX号房屋原为王某2在其与李某1婚后从中铁六局集团有限公司成本价购买的公有住房。2009年10月20日，XX号房屋登记在李某1名下，房屋所有权证号为X京房权证丰字第XXXX号，房屋建筑面积为54．47平方米。2016年7月24日，李某1（乙方、被搬迁人）与北京市丰台区房屋征收事务中心（甲方、搬迁人）签订《住宅房屋搬迁补偿安置协议（定向房屋安置版）》，约定：“为保证甲、乙双方合法权益，保障城市建设及北京地铁８号线（三期）大红门站的顺利建设，根据《致被搬迁住户的一封信》、《地铁８号线（三期）大红门站苗圃西里１、２号楼搬迁项目房屋安置补偿细则》，乙方选择定向房屋安置补偿方式进行搬迁，经甲、乙双方协商，在自愿、平等的基础上就房屋搬迁补偿事宜达成如下协议：一、被搬迁房屋。经认定，乙方在搬迁范围内的房屋位于北京市丰台区苗圃西里XX为叁居室，产权人为李某1，建筑面积为54．47平方米，房屋权属证号：X京房权证丰字第**，乙方现有户户籍登记在册人口3人，别为王某1（本人）、王某3（之弟）、郑某（之子）。二、房屋搬迁补偿费。经甲方委托的北京国泰大正天平行土地房地产评估顾问有限公司出具的评估结果，合计人民币1426077元，其中：被搬迁房屋综合补偿价1361750元；房屋重置成新价58664元；装修、设备及附属物重置成新价5663元。三、搬迁奖励费及补助费。1．提前签约奖：100000元；2．工程配合奖：100000元；3．提前搬家奖：5000元；4．搬家补助费：2179元；5．空调移机费：400元……14．综合补助费：81705元；15．一次性期房补助费：135000元；16．周转补助费：60000元；17．轨道交通工程专项奖：163410元；搬迁奖励费及补助费合计人民币647694元。四、补偿款总金额。被搬迁人获得的补偿款总金额为第二条房屋拆迁补偿费和第三条搬迁奖励费及补助费的总和，共计人民币2073771元。五、定向安置房安置。1．乙方选择定向房屋安置方式。2．乙方购买安置房指标：开关厂贰居室壹套65．29平米-67．79平米（期房），成寿寺壹居室壹套64．3平米（期房）。3．定向安置住宅房屋为期房的，乙方所购房屋的实际建筑面积，以新楼建成有关部门测绘后，房屋行政主管部门填发的产权证所标明的建筑面积为准。六、交房及搬迁期限。乙方应当在本协议签订后十日内，即2016年8月2日前完成搬迁，并将本协议所述的被搬迁房屋及附属物交甲方委托的拆除公司拆除（以交钥匙为准）。七、付款方式及期限。甲方应在乙方将被搬迁房屋及附属物交予甲方拆除后10个工作日内，通知乙方到指定银行领取本协议约定的搬迁补偿总款2073771元。八、违约责任。乙方应在2016年8月2日前完成搬迁，并将完整的原房交甲方拆除，乙方未按本约定期限完成搬迁的，应按延期的天数向甲方支付违约金，违约金为每日2000元……”同日，北京市丰台区房屋征收事务中心向王某3出具两份《地铁八号线（三期）苗圃西里1、2号楼搬迁安置项目安置住房配售通知书》，其上表明王某3作为购房人已选择开关厂项目XX号房屋及成寿寺项目XX号房屋。2016年7月8日，北京市丰台区房屋征收事务中心发布《致被搬迁住户的一封信》，其上载明：“地铁8号线（三期）大红门站苗圃西里1、2号楼的住户：为便于您了解本次搬迁的具体政策，现将此次搬迁的相关政策要点和有关事项告知大家。一、搬迁范围：地铁**线（三期）大红门站苗圃西里1、2号楼。三、搬迁主体：1．北京市丰台区房屋征收事务中心（以下简称“搬迁人”）为本项目搬迁实施主体。2．一封信所称“被搬迁人”是指搬迁范围内的成套住宅房屋所有权人或已售公房购房人。被搬迁人的认定原则：由搬迁人以权属证书或原房屋管理单位出具的证明文件等相关权属文件予以核实认定。被搬迁房屋权属因继承、离婚、析产、转让、公证等原因发生变更的，仍按一处被搬迁房屋认定一名被搬迁人。四、搬迁补偿安置方式。（一）本次搬迁采取货币补偿方式和定向房屋安置补偿方式。符合本办法规定条件的被搬迁人，只能选择其中一种补偿方式。（二）被搬迁房屋的补偿。1．选择定向房屋安置方式的，对于被搬迁房屋的综合补偿价，按照被搬迁房屋建筑面积，以25000元/㎡标准予以补偿。对被搬迁房屋重置成新价、装修、设备及附属物的补偿，以评估公司的评估结果为准。六、各项奖励及补助。（一）各项奖励费。1．提前搬家奖：以每一被搬迁户为单位，奖励提前搬家奖5000元；2．工程配合奖：以每一被搬迁户为单位，奖励工程配合奖10万元；3．提前签约奖：以每一被搬迁户为单位，奖励提前签约奖10万元；4．轨道交通工程专项奖：根据被搬迁房屋建筑面积。每一被搬迁户按照3000元/㎡标准，给予一次性奖励。（二）补助费。1．搬家补助费：40元/㎡，按照被搬迁房屋建筑面积补助；3．空调移机费：每台4**元（包含柜机）；9．周转补助费：⑴选择定向房屋安置方式（认购房源为期房）的，按被搬迁成套住宅房屋户型发放周转补助费。被搬迁成套住宅房屋一居室4000元/月、二居室5000元/月、三居室6000元/月、四居室7000元/月。周转补助费从被搬迁人签订搬迁补偿安置协议并交出原住房之日起计发，发至搬迁人回迁通知注明的截止日期后四个月，不足整月的按整月计算。10．综合补助费：根据被搬迁房屋建筑面积，每一被搬迁户按照1500元/㎡标准，给予一次性综合补助费。11．一次性期房补助费：选择定向房屋安置方式（认购房源为期房）的，根据安置房户型，给予一居室5．5万元、二居室8万元、三居室10．5万元一次性补助。七、定向安置房源。安置方案详见房屋安置手册。八、本次搬迁工作最终解释权归北京市丰台区房屋征收事务中心。《地铁8号线（三期）大红门站苗圃西里1、2号楼搬迁项目房屋安置补偿细则》中规定：“二、房屋安置方案。（三）被搬迁房屋为三居室。1．被搬迁房屋为三居室，且被搬迁家庭户户籍在册人口为5人及5人以下的，搬迁人可在以下三种方案中选择一种：⑶安置开关厂65．29平方米二居室一套及成寿寺64．3平方米一居室一套。2．被搬迁房屋为三居室，且被搬迁家庭户籍在册人口为6人及6人以上的，安置开关厂65．29平方米二居室两套。三、其他相关事项。5．本细则由北京市丰台区房屋征收事务中心负责解释。”李某1签订腾退协议至今，王某1、郑某在XX号房屋内居住。对于XX号房屋在签订腾退协议之前的居住状况，王某1自述，其自小在此房屋中居住，结婚期间没有住，离婚后带着郑某回去居住至今；王某2自述，房屋一直由其和李某1、王某3居住，2014年搬走，王某1十多年没住，郑某的户户口迁回来之后，010年左右王某1偶尔在房中居住；王某3自述，2014年前，其与父母在案涉房屋中住其中的两间，王某1回来之后住在另外一间。经本院与北京市丰台区房屋征收事务中心相关工作人员联系得知，由于XX号房屋在签订腾退补偿协议后一直未能交付拆除，故该房屋的腾退补偿款一直未下发，被搬迁人所选择的定向安置房亦未能交付；对于在册人口是否享有搬迁奖励费及补助费、是否享有购买定向安置房的指标，该中心工作人员答复，按照搬迁政策，所有搬迁奖励费及补助费、定向安置房补偿都是针对成套住房的产权人，而非针对在册人口，搬迁房屋上存在5人以下的在册人口对定向安置房屋的选择不构成影响。本案立案时，王某2与其前妻生育的另一名女儿王静梅曾作为共同原告，亦要求分得XX号房屋拆迁利益中拆迁奖励费和补助费215898元，安置房指标43．196平方米，后由于其个人原因，王静梅于2020年9月21日向本院提交撤诉申请，本院以口头形式对其撤诉申请予以准许。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案被搬迁腾退房屋即XX号房屋的产权人为李某1，房屋系李某1与王某2的夫妻共同财产，对于王某1、郑某要求分割XX号房屋安置补偿利益的诉讼请求，根据本次搬迁政策规定，所有拆迁利益均以被搬迁房屋及房屋产权人为补偿对象，因此，王某1、郑某以其系在册人口为理由要求分割相应拆迁利益缺乏依据，本院对此不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回王某1、郑某的全部诉讼请求。案件受理费3889元，由王某1、郑某负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员 李 蕊二〇二〇年九月二十八日书记员 赵春阳-10--1-