广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0507民初1326号原告：汕头市****信用合作社，住所地汕头市丽水庄中区******。法定代表人:纪延宜，主任。委托诉讼代理人：陈泽辉，广东科源律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈悦，广东科源律师事务所实习律师。被告：谢燕鸿，女，1982年7月28日出生，汉族，住汕头市龙湖区************巷13号，公民身份号码440************046。被告：张树章，男，1980年11月20日出生，汉族，住汕头市龙湖区********教育组宿舍，公民身份号码440************032。原告汕头市****信用合作社与被告谢燕鸿、张树章借款合同纠纷一案，本院于2020年6月12日受理后，依法适用简易程序，并于2020年8月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈泽辉、陈悦及被告张树章到庭参加诉讼，被告谢燕鸿经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告谢燕鸿签订的借字第100***********731号的《个人借款合同》；*.判令被告谢燕鸿立即偿还原告借款本金486,000元及利息（暂计至2020年6月2日止的利息为52,042.50元，自2020年6月3日起至实际还清之日止的利息按合同约定的逾期贷款的罚息利率即年10.80625%，详见计息清单）；3.判令被告谢燕鸿向原告支付原告为实现本案债权和担保权而支付的律师费17,000元；4.判令被告张树章对被告谢燕鸿在上述第二、三项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；5.判令被告张树章、谢燕鸿以位于汕头市龙湖区外砂镇蓬发路虹璟湾东区*******全套（粤房地权证汕字第1000112399号）、汕头市龙湖区外砂镇蓬发路虹璟湾东区*******全套（粤房地权证汕字第1000112398号）对被告谢燕鸿在上述第二、三项诉讼请求中的债务在最高额822700元限度内承担抵押担保责任，原告在上述债权范围内对该两处不动产享有优先受偿权；6、本案全部的诉讼费用由二被告共同承担。事实与理由：2018年9月5日，被告谢燕鸿、被告张树章以位于汕头市龙湖区外砂镇蓬发路虹璟湾东区*******全套（粤房地权证汕字第1000112399号）、汕头市龙湖区外砂镇蓬发路虹璟湾东区*******全套（粤房地权证汕字第1000112398号）作为抵押物，与原告签订了编号为高抵字第101***********585号的《最高额抵押担保合同》，为被告谢燕鸿自2018年9月5日起至2025年9月5日止，在原告处办理的贷款业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币822,700元提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），并办理了抵押登记手续。2018年9月12日，被告谢燕鸿以购运动器材为由与原告签订了借字第100***8*******731号的《个人借款合同》，约定被告谢燕鸿向原告借款490,000元，期限自2018年9月12日至2021年9月12日，贷款利率为浮动利率，在基准利率4.75%水平上上浮75%，即年利率为8.3125%，逾期贷款的罚息利率在约定的贷款利率水平上加收30%，被告谢燕鸿应按月还息，每月归还本金2000元，被告谢燕鸿的配偶张树章在《个人借款合同》上签名。同日，原告向被告谢燕鸿发放贷款490,000元，双方签订《借款借据》。2018年9月12日，被告张树章为该笔借款与原告签订了《保证合同》，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。《个人借款合同》履行期间，被告谢燕鸿仅支付4000元本金及部分利息，未依合同约定按月还息，每月归还本金2000元。根据《个人借款合同》第十二条违约责任的约定，被告谢燕鸿未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的行为构成违约，原告有权解除借贷关系、宣布贷款提前到期并要求被告谢燕鸿立即归还全部借款本息及相关费用。故原告向本院提起诉讼。被告张树章对借款没有异议。被告谢燕鸿没有提出答辩意见，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。鉴于被告谢鸿燕没有到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，且被告张树章对原告提交的证据没有异议，本院经审核原告提交的证据，对原告提交的证据予以确认。本院查明：2018年9月5日，被告谢燕鸿、张树章与原告签订编号为高抵字第101***********585号的《最高额抵押担保合同》，约定以其被告谢燕鸿、张树章名下共有的位于汕头市龙湖区外砂镇蓬发路虹璟湾东区*******全套（粤房地权证汕字第1000112399号）、汕头市龙湖区外砂镇蓬发路虹璟湾东区*******全套（粤房地权证汕字第1000112398号）的房产作为抵押物，为被告谢燕鸿自2018年9月5日起至2025年9月5日向原告借款办理各类业务所形成的债务在822,700元最高本金余额范围内提供抵押担保，抵押担保的范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。上述房产已于2018年9月11日办理了抵押登记手续，他项权权证号为粤（2018）汕头市不动产证明第0119196号。2018年9月12日，被告谢燕鸿与原告签订编号为借字第100***********731号《个人借款合同》，约定：被告谢燕鸿向原告借款490,000元，期限自2018年9月12日至2021年9月12日，贷款利率为浮动利率，合同签订时借款利率8.3125%；逾期贷款的罚息利率在约定的贷款利率水平上上浮30%即10.80625%，还款方式为按月还息，每月归还本金2000元；对被告谢燕鸿未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结算方式计收罚息和复利；被告谢燕鸿未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告谢燕鸿立即归还全部借款本息及相关费用并承担原告为实现债权而发生的律师费。被告张树章在甲方配偶一栏签名确认。同日，被告张树章与原告签订编号为保字第100***********731-1号《保证合同》，约定：被告张树章自愿为被告谢燕鸿与原告签订的编号为借字第100***********731号的《个人借款合同》项下债务向原告提供不可撤销连带责任保证担保；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；保证担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。上述合同签订后，原告于2018年9月12日向被告谢燕鸿发放贷款490,000元。借款借据载明，借款人为被告谢燕鸿，借款金额为490,000元，借款利率为8.3125%。借款日期为2018年9月12，到期日为2021年9月12日。此后，被告谢燕鸿付还原告借款本金4000元，利息18,705.65元、罚息37.22元。截至2020年6月2日，被告谢燕鸿尚欠原告借款本金486,000元、利息52,042.50元。另查明，原告为本案诉讼与广东科源律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定由广东科源律师事务所的律师代理原告与被告谢燕鸿、张树章借款合同纠纷一案一审阶段诉讼代理人。广东科源律师事务所于2020年6月1日开具发票，载明购买方为原告，律师费为17,000元。诉讼期间，原告于2020年8月25日向本院出具情况说明，确认被告谢燕鸿于2020年8月21日偿还原告利息30,000元。本院认为：被告谢燕鸿与原告汕头市****信用合作社签订的《个人借款合同》，被告谢燕鸿、张树章与原告签订的《最高额抵押担保合同》及被告张树章与原告签订的《保证合同》均系自愿协商而订立，内容不违反法律法规的强制性规定，应确认合法有效。合同双方均应遵照履行。原告已依约发放贷款，被告谢燕鸿未按约定偿还贷款本息，已构成违约，应承担违约责任，原告有权要求被告谢燕鸿付还全部借款本息并按合同约定赔付因此而支付的律师费；被告张树章作为被告谢燕鸿上述借款的连带责任保证人，没有履行保证义务亦属违约，应对被告谢燕鸿尚欠原告的借款本息及应赔付的律师费承担连带清偿责任，被告张树章承担责任后，有权向被告谢燕鸿追偿；被告张树章、谢燕鸿自愿提供其共有的位于汕头市龙湖区外砂镇蓬发路虹璟湾东区*******全套（粤房地权证汕字第1000112399号）、汕头市龙湖区外砂镇蓬发路虹璟湾东区*******全套（粤房地权证汕字第1000112398号）的房产为被告谢燕鸿于2018年*月*日起至20**年*月*日期间向原告的贷款在822,700元的最高债权本金余额范围内提供抵押担保，并已办理抵押物登记手续，抵押权依法设立。本案债务发生在最高额担保期间，被告谢燕鸿应依约以抵押物在最高限额内承担抵押责任，原告对上述抵押物享有优先受偿权。综上，原告要求被告谢燕鸿偿还借款本息的诉讼请求，因起诉后被告谢燕鸿偿还了原告利息30,000元，应予扣除，本院在实际结欠的范围内予以支持，超出部分予以驳回，原告的其他诉讼请求，证据及理由充分，本院予以支持。被告谢燕鸿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告汕头市****信用合作社与被告谢燕鸿签订的编号为借字第100***********731号的《个人借款合同》；二、被告谢燕鸿应于本判决发生法律效力之日付还原告汕头市****信用合作社编号为100***********731号《个人借款合同》项下借款本金486,000元、利息22,042.50元及自2020年6月3日起至欠款实际还款之日止的利息按年利率10.80625%计付的利息；三、被告谢燕鸿于本判决发生法律效力之日支付原告汕头市****信用合作社律师代理费17,000元；四、被告张树章对被告谢燕鸿上述第二、三项债务承担连带清偿责任；五、被告张树章、谢燕鸿以其提供抵押的位于汕头市龙湖区外砂镇蓬发路虹璟湾东区*******全套（粤房地权证汕字第1000112399号）、汕头市龙湖区外砂镇蓬发路虹璟湾东区*******全套（粤房地权证汕字第1000112398号）的房地产在822,700元的最高限额范围内对本判决确定的第二、三项确认的债务承担抵押责任，原告汕头市****信用合作社在本判决确定的第二、三项债权范围内享有优先受偿权；六、驳回原告汕头市****信用合作社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4675元、财产保全费3295元，合共诉讼费7970元（原告申请缓交），由被告谢燕鸿、张树章负担并应于本判决生效之日十日内直接向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  陈群儿二〇二〇年八月二十六日书记员  陈乐孜