北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0109民初558号原告：史某1，男，2010年9月15日出生，回族，无业，住北京市门头沟区。原告兼原告史某1的法定代理人：史某2（史某1之父），1982年3月27日出生，汉族，无业，住北京市门头沟区。原告兼原告史某1的法定代理人：庞某（史某1之母），1988年2月2日出生，回族，无业，住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：周宇，北京银雷律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢雷，北京银雷律师事务所律师。被告：史某3，男，1960年11月16日出生，汉族，无业，住北京市门头沟区。被告：郝某，女，1966年4月26日出生，汉族，无业，住北京市门头沟区。被告史某3、郝某的委托诉讼代理人：赵祥宇，北京市承光律师事务所律师。被告：史某4，男，1984年4月27日出生，汉族，北京市门头沟区环保局科员，住北京市门头沟区。被告：史某5，女，1989年9月7日出生，汉族，个体，住北京市门头沟区。第三人：姚某，男，1985年8月25日出生，汉族，无业，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：付作庄，北京市博天律师事务所律师。原告史某2、庞某、史某1与被告史某3、郝某、史某4、史某5，第三人姚某分家析产纠纷一案，本院于2020年1月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庞某及原告史某2、庞某、史某1的委托诉讼代理人周宇、邢雷，被告史某3、郝某及其委托诉讼代理人赵祥宇，被告史某4、史某5，第三人姚某的委托诉讼代理人付作庄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。史某2、庞某、史某1向本院提出诉讼请求：1．请求依法确认三原告在北京市门头沟区永定镇艾洼北街5排**号（以下简称艾洼北街5排**号）房屋拆迁腾退中依法享有定向安置房面积144．01平方米，确认北京市门头沟区惠康家园四区七号楼24**室建筑面积84．21平方米归三原告所有；2．请求判令各被告对无偿占有定向安置房面积59．8平方米按照每平方米一万元的价格给予原告经济补偿；3．判令被告向原告支付暖气费4200元；4．判令被告向原告支付定向安置周转费63000元；5．判令被告向原告支付一居室标准的一次性付清房款补助55000元；6．判令被告向原告支付两居室标准的一次性付清房款补助80000元；7．判令被告向原告支付相当于一居室房屋每月的占有使用费（自2014年5月1日实际交房日起计算到2019年11月1日共计184800元，以及自2019年11月2日至涉案房屋实际分割完毕之日止，按每月2800元计算）；8．本案诉讼费等全部费用由被告承担。事实和理由：三原告与各被告共同居住的门头沟区永定镇艾注北街5排**号房屋，在门头沟S1线区域组团01地块土地一级开发项目范围内系被腾退房屋。2010年12月10日，被告史某3为代表与北京永鸿世业房地产开发有限公司（以下简称永鸿世业公司）签订了《北京市住宅房屋腾退补偿协议》。协议认定：1．被腾退人口7人，分别是：史某3、史某2、史某1、庞某、史某4、史某5、姚某；2．被认定占地面积142．04平方米，被认定房屋补偿建筑面积131．44平方米；3．补偿房屋建筑面积（即定向安置房屋面积），以人均45平方米作为选房面积；应选房面积为315平方米，《定向安置房购房协议》约定选房面积为328平方米；4．协议约定腾退补偿、补助款共计1950291元，包括定向安置房政策性补偿费776249元；房屋设备、装修及附属物补偿费48455元，各种拆迁奖励及补助费715987元，一次性付清房款期房补助费320000以及定向安置房周转费、冬季补助费等。2010年12月11日，被告史某3代表全体被腾退人与北京国信嘉业房地产开发有限公司（以下简称国信嘉业公司）签订了《北京市定向安置房购房协议》。约定购买定向安置房4套两居室，总面积328平方米。根据《选房确认单》最终所选的房源为：惠康嘉园6地块1楼2单元1***室（以下简称1***室），建筑面积83．4平方米；惠康嘉园4地块7楼1单元24**室（以下简称24**室），建筑面积84．21平方米；惠康嘉园4地块7楼1单元2**2室（以下简称2**2室），建筑面积84．21平方米；惠康嘉园4地块7楼1单元2**3室（以下简称2**3室），建筑面积84．21平方米；四套房屋合计建筑面积336．03平方米，建筑面积单价4560元。原告按上述协议约定完成腾退。被告史某3领取了全部腾退补偿、补助款，但未给原告应分得的补偿款项，包括三年六个月的定向安置房屋周转费63000元，三年六个月的冬季补助费4200元等。2014年，原告实际分得惠康家园四区七号楼24**房屋居住使用，建筑面积84．21平方米。按照被腾退7人与实际定向购房面积336．03平方米为基础计算，原告三人依法享有的59．8平方米定向安置回购房面积被其他四人无偿占有，被告在无任何正当理由情况下，扣留原告应分得的腾退补偿、补助款，无偿占有原告享有购房面积59．8平方米，严重损害了原告合法权益，应当依法赔偿原告的经济损失。为维护三原告合法权益，故诉至法院。被告史某3、郝某辩称：不同意原告的诉讼请求。理由如下：一、根据拆迁补偿协议的记载，被腾退人为史某3，相应拆迁利益为史某3所有，被拆迁房屋为其在1993年与郝某共同建造，当时原告史某2年仅一岁，对房屋的取得和建设没有贡献，原告史某1拆迁时年仅三个月，原告庞某户籍不在被拆迁地址，重置成新价、区位补偿价、各项补助奖励均为史某3所有；二、三原告只是每人享有以45平标准购得安置房的利益，并不必然为其本人所有，原告现在居住的房屋也是史某3支付的购房款；三、拆迁前，史某3召集三子女协商，一致同意取得的四套安置房由史某3、史某2、史某4、史某5四家每家各一套居住使用，没有明确所有权，原告取得房屋应支付相应价款；四、关于拆迁款，拆迁后，史某3夫妇为均衡家庭利益和关系，给了每个子女10万元补偿款。总之，原告史某2作为史某3之子，从小到大一直接受史某3的抚养帮助，今天走到了法庭上，这个结果是史某3非常痛心的，不论如何，作为家庭成员，由其是晚辈，不应不顾父子亲情，此种行为不应被道德规范接受，法律是道德的底线，也不能被法律容忍，请求法院驳回原告诉讼请求。被告史某4辩称：与史某3与郝某的答辩意见一致，分安置房之前，父亲史某3给我们开会了，我们都同意了，补偿款也给我们了。被告史某5辩称：分配安置房之前开会了，原告史某2作为长子也是同意的，补偿款也给我们了；他对父母、家庭没有任何贡献、对弟弟妹妹没有照顾，夫妻俩结婚后没有任何正经工作，还有高利贷，因为他的不正常生活才走到这一步，不同意原告的诉讼请求。第三人姚某述称：对原告陈述的事实和理由基本没有异议，对诉讼请求超出拆迁补偿范围的不同意。第三人姚某提出独立主张，请求：1、请求法院依法分割被告史某5位于门头区惠康家园六区一号楼二单元1***室房屋中的45平方米面积归姚某所有；2．请求法院依法判令被告向姚某支付定向安置周转费21000元（按照每人每月500元计算，三年半时间应为21000元）；3．请求法院依法判令被告向姚某支付一次性付清房款补助费42264元（一居室按照58．56平方米计算，一居室一次性付清房款补助费55万元，45平方米应为42264元）；4．请求法院判令被告按照一居室房屋每月占用费2800元标准向姚某支付45平方米的房屋占用费150614元（2014年5月1日至2020年2月底，合计70个月的一居室房屋占用费为196000元，45平方米按比例应为150614元）；上述费用合计：213878元。5．诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年12月1日，姚某与史某5登记结婚，2010年12月拆迁，2012年2月23日二人离婚。认定被拆迁人包括姚某，每人享有45平方米安置面积。姚某与史某5离婚时安置房没有交付，因此没有析产，姚某收到原告的起诉材料后才知道具体情况，因此要求分割应有的拆迁利益。原告史某2、庞某、史某1针对姚某的独立请求辩称：同意第三人的诉讼请求，那是第三人自己享有的权利。被告史某3、郝某针对姚某的独立请求辩称：不同意姚某的独立请求：一、姚某与史某5在2010年12月1日登记结婚，2010年12月10日签署拆迁协议，结婚十天成为拆迁人口，对被拆迁房屋无贡献，户口不在被拆迁房屋处，安置款不应有其份额；二、史某5和姚某结婚前、后均未在被拆迁房屋居住，史某5和姚某于2012年2月23日离婚，在拆迁房屋和安置房屋均未居住；三、史某5和姚某婚姻关系存续期间，郝某多次给史某5帮助款和部分拆迁款，其二人当时是夫妻关系，即使有其份额，也给付完毕；四、史某5和姚某离婚时财产处理完毕，人民法院判决一次性处置完毕财产，拆迁利益中没有姚某的份额。被告史某5针对姚某的独立请求辩称：不同意姚某的全部独立请求。一、婚姻关系存续期间，我爸妈给我们差不多20万，基本上都花了，都是我们俩一起花的，给钱的时候就说是我们享有拆迁利益的钱；二、我与姚某离婚时，石景山法院法官问的时候，姚某也说没有共同财产、债权债务，因为他的出轨导致婚姻关系破裂，他还给我一万元精神抚慰金，他在离婚时没有任何精神疾病，当时没有提出任何异议，因为他有过错而且他也都花完了才没有要求分割。被告史某4针对姚某的独立请求辩称：与史某3、郝某、史某5的意见一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对各方无争议的事实，本院确认如下：史某3与郝某系夫妻。史某2、史某4、史某5系史某3与郝某之子女。史某2与庞某系夫妻，育有一子史某1。史某5与姚某于2010年12月1日登记结婚，于2012年2月23日经北京市石景山区人民法院调解离婚。2010年12月10日，永鸿世业公司（腾退人、甲方）与史某3（被腾退人、乙方）签订《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》，达成如下协议：一、根据《门头沟区永定镇城市建设房屋腾退补偿安置办法》，保障城市建设顺利进行，甲方因门头沟S1线区域组团01地块土地一级开发项目01地块建设，需腾退乙方在腾退范围内门头沟区永定镇艾洼北街5排**号所有的房屋及附属物；二、被腾退房屋及认定人口：被认定占地面积142．04平方米、被认定房屋补偿建筑面积131．44平方米；认定人口7人：史某3、史某2、史某1、庞某、史某4、史某5、姚某；三、被认定补偿房屋补偿原则：乙方自愿在“被认定补偿房屋建筑面积”中，以认定人口人均45平方米作为选房面积，以“应选房面积”为315平方米选择定向房屋安置；结合乙方的定向安置房意愿，可以在曹各庄地块购买二居室4套，所购安置房总面积可按户型进行最小面积调整后的“实际选房面积”为328平方米；四、腾退补偿、补助款：甲方支付乙方腾退补偿款1950291元，包括：1．定向安置房政策性补偿费776249元，房屋设备、装修及附属物补偿费48455元；2．各种拆迁奖励及补助费合计715987元：工程配合奖92008元、未超占奖励费197160元、未超占奖励费（空院地补助）100000元；一次搬家补助费2629元、二次搬家补助费6560元、空调移机费1600元、电话移机费300元、有线电视迁移费350元、热水器改移费300元、危电改造费200元、停产停业综合补助费79200元、其他补助费（住房困难补助费）235680元；3．定向安置周转费：甲方按照乙方交出腾退房屋之日起至办理定向安置房入住手续之日计算周转费，暂按周转期限两年时间给与乙方定向安置周转费；定向安置周转费标准按认定人口为每人每月500元，安置房延期的按月支付周转费；考虑到被腾退人周转期遇有冬季取暖问题，故甲方给与乙方按照认定人口给与每人每年400元冬季补助费，定向安置房周转费84000元、冬季补助费5600元；4．一次性付清房款补助：乙方一次性付清安置房购房款甲方可给与乙方一次性补助，一居室5．5万元、二居室8万元、三居室10．5万元，期房补助费为320000元；五、乙方搬迁期限：乙方应在2010年12月15日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除；六、付款方式：乙方签订协议经审计部门审核后，己方提前预付乙方腾退补偿款即腾退补助费100000元，剩余腾退补偿款即补助费1850291元在乙方搬迁后15个工作日内，由甲方一次性付给乙方。拆迁档案中的《村民、居民建房用地申请审批表》显示：时间1993年5月10日，史某3申请宅基地面积129．78平米，建房3间，建房面积67平米；坐落为北京市门头沟区永定镇艾洼村东1排3间4号，申请理由为无房居住，租别人房住十分困难。该申请得到村委会、乡政府和区规划局的审批，并注明“同意新建三间面积130平方米”。《宅基地及房屋权属证明公示单》载明：经核实，我村村民史某3，宅基地位于门头沟区永定镇艾洼北街5排**号，属于1982年后，首层建筑面积为131．44平方米；公示期内无人员对公示内容提出异议。《住房困难户补偿认定公示单》显示：本村被腾退人史某3，宅基地位于门头沟区永定镇艾洼北街5排**号，该户被认定房屋补偿面积为人均16．43平方米，且被认定人口在腾退范围外无正式住房，按照《实施细则》等文件规定，该被腾退人申请住房困难补助，补助总面积为100平方米，特此公示。公示期内，无人对《宅基地及房屋权属证明公示单》和《住房困难户补偿认定公示单》提出异议。2010年12月11日，国信嘉业公司（甲方）与史某3（乙方）签订《北京市定向安置房购房协议》，约定：乙方自愿购买北京市门头沟区S1线区域组团项目01地块土地开发项目定向安置房曹各庄地块两居室4套，合计面积328平方米，暂按项目回购均价即4500元/平方米核算总价款共计1476000元；乙方所购房屋房款的最终结算价格需待甲乙双方完成房号确认、且房屋竣工后，按照具体单价及实测面积多退少补。同日，史某3向国信嘉业公司交纳购房款共计1476000元。后，史某3选定四套安置房，分别为1***室，实测建筑面积83．4平方米，总房款380304元；24**室，实测建筑面积84．21平方米，总房款383998元；2**2室，实测建筑面积84．21平方米，总房款383998元；2**3室，实测建筑面积84．21平方米，总房款383998元。2014年1月18日，国信嘉业公司向史某3出具《入住通知书》，通知其办理入住及其他相关手续。同日，史某3补交1***号房款11304元、24**号房屋房款14998元、2**2号房款14998元、2**3号房款14998元。现1***室由史某5居住使用，24**室由史某2居住使用，2**2室由史某3和郝某居住使用，2**3室由史某4居住使用。四套安置房均未办理房屋权属证书，亦未进行权属约定。庭审中，当事人均认可被拆迁艾洼北街5排**号房屋系史某3与郝某夫妇建设，其他人没有出资出力。在本案审理过程中，经询问，三原告不要求对其之间的共有份额进行分割；四被告要求对其共有份额进行分割，安置房分割方案为：1***室由史某5居住使用，24**室由史某2居住使用，2**2室由史某3和郝某居住使用，2**3室由史某4居住使用；其他事宜由法院依法判决。另查，案涉《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》项下全部1950291元腾退补偿款均由史某3领取，后又领取十五个月的周转费52500元、一年的冬季补助费2800元。因停产停业补助系依北京市祥龙土石方机械化爆破公司的营业执照获得，史某4系该公司经营者，史某3已将停产停业综合补助费给付史某4。史某3另给付史某4拆迁补偿款十多万、给付史某5拆迁补偿款十多万不到二十万；2011年元旦，史某3和郝某给付原告庞某3万元。再查，《门头沟区永定镇城市建设房屋腾退补偿安置办法》和《门头沟区永定镇城市建设房屋腾退补偿安置办法实施细则》显示：被腾退户按照征收范围内“农村宅基地建房审批表”或有效土地使用权属证明或房产证明进行认定；产权人系门头沟区永定镇被腾退村的村民，由其衍生的人口及因与其婚姻关系迁入的人员可认定为被腾退人口；住宅房屋的腾退补偿安置采用货币补偿和定向房屋安置相结合的方式，被认定房屋面积的补偿由原房屋面积中实际购买定向安置房面积补偿和剩余房屋面积补偿两部分组成，定向房屋安置方式补偿按实际购买定向安置房面积数对原房屋进行补偿，剩余房屋面积补偿按认定房屋面积扣减实际购买定向安置房面积数后，以完全货币补偿方式进行补偿；定向安置房按照认定的被腾退人口人均45平方米安置购买，被腾退人购买安置房面积因户型的限制，所购安置房的总面积可按户型进行最小面积调整；在腾退奖励期内签订腾退和购房协议并在规定时间内搬家交房的，可按照被认定房屋面积给予工程配合奖700元/平方米，符合以上条件且不存在侵街占巷、违规建地下室、地上**及以上的被腾退户，可按照被认定房屋面积给予未超占奖励费1500元/平方米、内院地空余面积大于10平方米的奖励100000元；按照认定面积给予20元/平方米的一次搬迁费，按照安置房面积给予20元/平方米的二次搬迁费；给予电话移机费300元/部、有线电视安装费350元/线、空调移机费400元/台、热水器改移非300元/台，危电改造费200元/户；对于住宅房屋内从事生产经营并拥有工商部门核发的《营业执照》，根据核定的实际营业面积，由腾退人参照有关规定，给予一次性停产停业综合补助费800元/平方米；对认定房屋补偿面积人均不足30平方米，且被认定人口在腾退范围外无正式住房的困难户经公示3天后给予适当补偿，补到人均30平方米，补助总面积最多不超过100平方米，困难户购房补助费=住房困难户补助面积*3000元/平方米；对一次性缴纳全部购房款的被腾退人，给予一居室5．5万元、两居室8万元、三居室10．5万元的一次性补助；周转补助费按照认定人口每人每月500元计算，冬季取暖费按照认定人口每人每冬400元计算。对以上无争议事实，本院予以确认。当事人对以下事实存在争议：一、史某3和郝某给付庞某三万元的性质以及史某3为史某2购买奥迪车购车款的性质。史某3和郝某主张，于2011年元旦给付庞某的3万元系拆迁补偿款，2010年下半年花了12万元多为史某2购买一辆奥迪车，购车款亦为拆迁补偿款。庞某主张，给3万元现金的时候未提及拆迁补偿款事宜，该款项实为史某2为史某3开车的工资和其本人生孩子的钱；史某2陈述，史某3没有给其开过工资，也没有说开工资的事，以前干过也没给过钱。另主张奥迪车系婚前所购，婚后才遇拆迁，故购车款并非拆迁补偿款，为证明该主张，提供北京市公安局公安交通管理局出具的证明，载明：“经查，史某2于2009年2月20日购买二手长春奥迪A6L24AT一辆，2014年1月17日卖出。”经质证，史某3与郝某认可该证据的真实性，但表示，家长是综合其他子女的利益后同意给付子女一定款项，不能说只给一个人，其他人不给了，所以应考虑综合性。对上述争议的事实，本院认定如下：原告庞某主张该3万元系史某2的工资和其本人生孩子的钱，而史某2陈述史某3未曾支付其工资，二人所述相互矛盾。该3万元系拆迁之后给付，原告并未提供证据证明该3万元并非拆迁补偿款，故本院认定该3万元系拆迁补偿款。从北京市公安局公安交通管理局出具的证明内容可知，奥迪车系拆迁之前购买，故本院认定购车款并非拆迁补偿款。二、姚某的拆迁利益是否已处理完毕。史某3与郝某主张，取得拆迁款后，给了每个子女10万元左右现金，剩余部分交了房屋尾款和物业费。史某5表示那时刚结婚，父母总给现金让买东西，陆陆续续收到史某3给的拆迁款十多万不到二十万，其与姚某的补偿款在婚姻关系存续期间已消费完毕；并主张离婚时已将共有财产处理完毕，姚某因婚外情还给付其一万元经济补偿，第三者打电话说姚某有过错心怀愧疚，补偿我后放弃拆迁利益。为证明该主张，史某5提交北京市石景山区（2012）石民初字第1150号民事调解书和调解笔录。调解笔录显示：“审：双方有无共同财产、共同存款、共同债权债务、股票、有价证券、对外投资？史某5：没有；姚某：没有；审：双方有何调解方案？史某5：与被告离婚，被告给我一万元经济补偿；姚某：同意，一万元当庭就可以给她（当庭给付原告一万元）。”（2012）石民初字第1150号民事调解书载明：经本院主持，双方当事人自愿达成如下协议：一、史某5与姚某离婚；二、姚某给付史某5经济补偿款一万元（已当庭执行完毕）。”姚某的委托诉讼代理人陈述姚某未曾见到过拆迁补偿款，离婚时确因婚外情向史某5支付补偿款，但未处理本案诉争拆迁利益。对上述争议的事实，本院认定如下：虽史某5与姚某在离婚协议中写明双方无共同财产，但根据查明的事实，本案拆迁发生于史某5与姚某结婚之后，诉争拆迁利益为二人共同财产，离婚时确未进行处理，在本案中一并分割为宜。另，史某3主张给付史某5十多万不到二十万元的拆迁补偿款，史某5亦予认可，姚某并未提供充分反对意见，亦未提交相反证据证明，故认定史某3已给付史某5和姚某十多万不到二十万的拆迁补偿款。三、房屋装修和附属物出资情况史某3与郝某主张，被拆迁房屋系其二人装修，附属设施亦为二人出资购置。庞某主张，房屋装修与家具家电及电话均为史某2与其娘家出资，装修支出七八万元左右，家电支出十多万元。双方均未提供证据予以证明。对上述争议的事实，本院认定如下：庞某主张被拆迁房屋装修及附属物均由其与史某2出资，但未提供证据予以证明。因被拆迁房屋系史某3与郝某建盖，二人一直居住于被拆迁房屋，故本院认定艾洼北街5排**号房屋装修及附属物为史某3与郝某所有。本院认为，艾洼北街5排**号房屋所占用的为农村集体宅基地，农村宅基地及其房屋腾退补偿安置利益的确认和分割，应当依据法律规定并结合腾退补偿安置方案予以处理。依据该方案，对艾洼北街5排**号房屋被腾退所获得的补偿安置利益进行分割，既要依法保护被腾退房屋所有权人的合法权益，也要对户籍在该村享有人均一定房屋安置面积和相关补偿款的被安置人的补偿利益予以保护。根据查明的事实，艾洼北街5排**号房屋系史某3与郝某所建，故史某2、庞某、史某1、史某4、史某5、姚某对该房屋不享有权利。艾洼北街5排**号拆迁时，史某2、庞某、史某1、史某4、史某5、姚某均为认定人口，腾退人亦对此三人依据拆迁政策进行安置，六人均享有相应安置利益。故艾洼北街5排**号的拆迁利益应为史某3、郝某、史某2、庞某、史某1、史某4、史某5、姚某共有。对于安置房。依据拆迁政策，拆迁时需要对符合规定的人口予以安置，安置房安置标准系按腾退人认定人口每人45平方米安置购买，但上述安置政策仅系对艾洼北街5排**号房屋进行拆迁腾退后的一种安置方式，主要目的在于对被拆迁房屋产权人因原有房屋被拆除进行补偿，以及满足原居住在该院内的权利人的居住利益，认定人口并非当然取得对应面积的物权。在分割时应当依据当事人对被拆迁房屋的贡献、宅基地使用权取得及来源、原居住使用情况、认定人口数量和分割后居住使用便利性等因素予以处理。综合以上情况，结合各方当事人对安置房分配所持意见，本院确认1***室相关权益由史某5享有，24**室相关权益由史某2、庞某、史某1享有，2**2室相关权益由史某3、郝某享有，2**3室相关权益由史某4享有。经核算，史某2、庞某、史某1实际分得的面积与其应享有的面积相当。对三原告按照每人45平方米安置面积分得安置房的主张，本院不予支持。史某3作为被拆迁房屋的所有权人和被腾退人口，郝某作为被拆迁房屋的所有权人，二人应分得的房屋面积多于实际享有的房屋面积，多余部分视为对史某4、史某5的赠与。姚某与史某5结婚时间较短，且并未在被拆迁房屋实际居住，其应分得的房屋面积应少于其他被腾退人口，其应取得的房屋折价款，由史某5、史某4给予补偿，具体数额由本院酌情确定。因本案诉讼之前，四套安置房屋权属未予分割，权属并不确定，且史某2、庞某、史某1和姚某并不必然取得全部对应面积的物权，故对其要求支付房屋占有费使用的主张，本院不予支持。对于已经发放的腾退安置补偿，本院结合涉案地区腾退政策论述如下：对以被腾退的原房屋面积为标准给付的安置房对应面积补偿款（包括区位补偿价和房屋重置成新价）、工程配合奖、未超占奖励费、一次搬迁费，均系艾洼北街5排**号房屋所有权人基于物权消灭以及配合腾退所取得的补偿和奖励，因史某3和郝某系被腾退房屋的所有权人，上述补偿费归史某3和郝某所有。因被拆迁房屋装修及附属物添置均由史某3与郝某出资建设，空调、电话、有线电视、热水器及电力设备的所有权人为史某3与郝某，故该部分补偿款由史某3与郝某所有。对于二次搬迁费和期房补助，因按照实际安置房屋面积和户型为计算依据给付，本院按照各安置人所得安置房情况予以确定。史某2、庞某、史某1、史某4、史某5、姚某作为被安置人口，有权分得以户内安置人口为计算依据给付的周转补助费、冬季采暖费、住房困难补助，经核算，每位被腾退人口应当享有定向安置房周转费19500元、冬季取暖费1200元，住房困难补助33668元。因被腾退房屋所获得的补偿款由史某3领取，其应支付其他被认定人口应享有的款项。史某4、史某5未占有补偿款，不承担给付责任。经核算，史某3应给付史某2、庞某和史某1拆迁补偿款共计244744元，已给付30000元应从中予以扣减。史某3应给付史某4拆迁补偿款共计136008元，与已给付十多万元拆迁补偿款相扣减。史某3应给付史某5和姚某拆迁补偿款共计190376元，与已给付款项相扣减。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于北京市门头沟区惠康嘉园4地块7楼1单元24**室房屋上相关权益由史某2、庞某、史某1共同享有；位于北京市门头沟区惠康嘉园4地块7楼1单元2**3室房屋上相关权益由史某4享有；位于北京市门头沟区惠康嘉园6地块1楼2单元1***室房屋上相关权益由史某5享有；位于北京市门头沟区惠康嘉园4地块7楼1单元2**2室房屋上相关权益由史某3、郝某共同享有；二、史某5于本判决生效之日起七日内向姚某支付安置利益折价款150000元、史某4于本判决生效之日起七日内向姚某支付安置利益折价款150000元；三、史某3于本判决生效之日起七日内给付史某2、庞某、史某1二次搬家补助费、周转补助费、冬季取暖费、住房困难补助、一次性付清房款补助共计214744元；四、驳回史某2、庞某、史某1的其他诉讼请求；五、驳回姚某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18068元，由史某2、庞某、史某1负担4517元，已交纳；由史某4、史某5、史某3和郝某各负担4517元，于本判决生效之日起七日内交纳；（有独立请求权第三人提起的）案件受理费17376元，由姚某负担14476元，已交纳，由史某5、史某4各负担1450元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 员 梁朝宝二〇二〇年九月二十八日法官助理 王睿涵书 记 员 沈 彤