江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0602民初3402号原告：兴业银行股份有限公司南通分行，住所地江苏省南通市崇川区工农路**。负责人：徐新松，职务行长。委托诉讼代理人：杨维驹，江苏信阳光律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨静，江苏信阳光律师事务所律师。被告：郑富城，男，1995年2月14日生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：郭丽玲，女，1972年7月12日生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：启东崇和置业有限公司，住，住所地江苏省启东市人民中路****/div>法定代表人：王起。委托诉讼代理人：陈仕撷，男，1991年4月12日生，汉族，住上海市闵行区，系该公司员工。原告兴业银行股份有限公司南通分行（以下简称兴业银行南通分行）与被告郑富城、郭丽玲、启东崇和置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴业银行南通分行的委托诉讼代理人杨维驹、被告启东崇和置业有限公司的委托诉讼代理人陈仕撷到庭参加诉讼。被告郑富城、郭丽玲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告兴业银行南通分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑富城、郭丽玲共同向原告立即清偿借款本金418927.59元，利息9964.11元，罚息300.92元(利息、罚息暂计算至2020年8月20日)，及2020年8月21日之后至实际给付之日按照合同约定的计算标准产生的利息、罚息。2.判令被告郑富城、郭丽玲向原告支付律师费28270元。3.判令被告启东崇和置业有限公司对上述债务承担连带保证责任。4.本案所有受理费由三被告承担。事实和理由：2017年3月16日，被告郑富城、郭丽玲、启东崇和置业有限公司与原告签订《个人购房抵押(保证)借款合同》(合同编号401652961901000)。约定被告郑富城因购房需要向原告贷款440000元，期限360个月。被告郭丽玲为案涉借款合同的共同债务人，被告启东崇和置业有限公司为主债务提供了连带责任保证担保。合同对利率、违约责任等作出具体明确的约定。2017年3月27日，原告按照合同约定，足额发放了贷款440000元。后被告郑富城、郭丽玲未按约还款，被告启东崇和置业有限公司亦未承担相应保证责任。被告郑富城、郭丽玲未应诉答辩。被告启东崇和置业有限公司辩称，不同意原告的全部诉讼请求。第一，被告郑富城、郭丽玲的还款情况，本公司不清楚；第二，原告主张的律师费金额过高，且只有发票并无流水转账，并未实际发生；第三，案涉借款既有物保亦有人保，应优先执行物保，且原告与被告郑富城、郭丽玲均有拖延办理抵押登记的情况，故本公司应免除保证责任。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人购房抵押(保证)借款合同》、《划款扣款授权书》、借款信息、贷款还款欠款明细单、客户还款明细清单、《宣布贷款提前到期通知书》及邮寄信息、《委托代理合同》及发票等证据。被告郑富城、郭丽玲未到庭质证。被告启东崇和置业有限公司对《个人购房抵押(保证)借款合同》真实性没有异议，对确实收到440000元房款予以认可；对划款扣款及借款信息真实性无法确认，因该公司非当事人；对还款情况并不清楚，请法庭核实；对提前到期通知书、邮寄信息真实性没有异议；对委托代理合同真实性并不清楚，且认为金额过高，且原告未提供银行转账流水，仅用发票不能证实实际支付。本院审查认为，原告提供的证据均系书证原件，各被告均未能提供足以反驳的相反证据，故本院对上述证据的证明力予以确认。结合当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月16日，原告作为债权人（抵押权人）与被告郑富城作为主债务人（抵押人）、被告郭丽玲作为共同债务人、被告启东崇和置业有限公司作为保证人签订《个人购房抵押(保证)借款合同》，约定债务人（即借款人）因购买房产资金不足，向债权人（即贷款人）申请个人购房借款，或用于偿还因购房而产生的债务，担保人愿意提供担保，债权人同意发放借款。实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费等。借款人未按期还款构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。保证人知悉并同意本合同的全部条款，自愿为本合同债务人提供保证，保证方式为连带保证责任。债务人无论何种原因未按本合同约定按期偿还借款本息，保证人都应按照本合同约定履行清偿责任。保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利及债权人实现债权的费用等。若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少。债务人未按约定偿还借款本息的，债权人有权暂停发放贷款乃至终止发放借款或提前收贷。债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，即构成违约，债权人有权停止发放本合同项下未发放的借款，解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。在上述情况下，债务人及各担保人应按照相关法律规定及本合同的约定，承担因违约对债权人造成的一切损失。上述合同特别约定条款中，载明借款金额为440000元。借款期限为360个月，自2017年3月16日至2047年3月16日。借款定价基准利率按央行人民币贷款基准利率五年以上期限档次。借款利率定价公式按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数0.95。借款利率浮动方式采用固定日浮动，利率调整日为自借款发放之日起每个公历季的第1天。借款还本付息日起选择固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的1日及借款到期日为还款日。所购（抵押）房产坐落启东市乐享城（B-03）143-309。债务人以自有的财产设定抵押或质押的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或变更担保物权的，其他担保人同意并不因此在债权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，仍然提供合同约定的担保。连续发生壹期违约后，本合同项下的借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮100%。2017年3月27日，原告依约向被告郑富城发放了贷款，借款借据上载明月利率3.8792‰，即年利率为3.8792‰×12=4.655%，借款金额、用途、还款方式、期限等均与上述借款合同一致。借款发放后，被告郑富城、郭丽玲未按约还款。2020年4月26日，原告向被告郑富城、郭丽玲发出《宣布借款提前到期通知书》，宣布上述借款合同项下所有业务于2020年4月26日全部提前到期。截至2020年8月20日，被告郑富城、郭丽玲尚欠原告借款本金418927.59元，利息9964.11元，罚息300.92元。另查明，原告因本案委托律师代理诉讼，合同约定律师费为28270元。本院认为，原告与各被告签订的借款合同、保证合同等均系双方当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同签订后，原告依约发放了借款，被告郑富城、郭丽玲在借款期内未能按约还款，构成违约，应承担相应违约责任。涉案借款已到期，故原告要求被告郑富城、郭丽玲支付尚欠的借款本金、利息的诉讼请求合法有据，本院予以支持。根据涉案借款合同的约定，借款人贷款逾期的，贷款人有权要求其按合同约定的计算标准计算逾期利息,故原告要求被告郑富城、郭丽玲支付截至2020年8月20日的罚息300.92元，及自2020年8月21日起至实际给付之日按合同约定计算标准计算的罚息的诉讼请求，于法有据，本院支持。关于律师费，因符合合同约定，金额亦不超出江苏省关于律师服务收费相关规定的标准，且已实际支付，故本院支持。被告启东崇和置业有限公司与原告签订了保证合同，约定为案涉债务承担连带保证责任，现被告郑富城、郭丽玲未能依约还款，故原告要求其按合同约定承担保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告郑富城、郭丽玲经传票传唤，无正当理由未到庭，视为对其抗辩权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告郑富城、郭丽玲于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司南通分行支付借款本金418927.59元、利息9964.11元，截至2020年8月20日的罚息300.92元，及自2020年8月21日起至实际给付之日止按照合同约定的计算标准计算的罚息。二、被告郑富城、郭丽玲于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司南通分行支付律师费28270元。三、被告启东崇和置业有限公司对被告郑富城、郭丽玲的上述第一项、第二项债务承担连带保证责任。被告启东崇和置业有限公司承担保证责任后，有权向被告郑富城、郭丽玲追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4046元（已减半），由被告郑富城、郭丽玲、启东崇和置业有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费8092元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。审 判 员 沈忠华二〇二〇年九月十七日法官助理 王 杨书 记 员 徐冰清