成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0124民初4386号 原告：成都农村商业银行股份有限公司郫都唐昌支行。住所地：成都市郫都区唐昌镇南熏街**。 负责人：李成。 委托诉讼代理人：方红森，男，1984年11月18日出生，汉族，住成都市郫都区。 委托诉讼代理人：余开能，男，1986年4月1日出生，汉族，住四川省郫县。 被告：罗时成，男，1965年1月21日出生，汉族，住四川省郫县。 被告：尹平，女，1965年7月15日出生，汉族，住四川省郫县。 被告：罗来福，男，1987年9月2日出生，汉族，住四川省郫县。 原告成都农村商业银行股份有限公司郫都唐昌支行（以下简称农商行唐昌支行）与被告罗时成、尹平、罗来福金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行唐昌支行委托诉讼代理人方红森到庭参加诉讼，被告罗时成、尹平、罗来福经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告罗时成、尹平、罗来福偿还原告借款本金208000元；2、判令被告罗时成、尹平、罗来福偿还从逾期之日起至贷款本息结清之日止的利息、罚息及复利；具体计算标准依据《个人借款合同》约定执行；3、判令被告罗时成、尹平、罗来福按照《个人借款合同》之约定支付违约金20800元；4、判令被告罗时成、尹平、罗来福承担本案诉讼费用；5、判令被告以其抵押给原告的位于唐昌镇战旗村战旗社区2号112栋1-2层2号的住宅对上述贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及本案诉讼费用承担抵押担保责任，原告对上述抵押资产处置款项享有优先受偿权。事实与理由：被告罗时成、尹平、罗来福于2017年4月24日向原告申请借款230000元，原告依约向被告发放了230000元贷款，到期日为2019年5月3日。同时，原被告签订《抵押合同》，约定被告以唐昌镇战旗村战旗社区2号112栋1-2层2号的住宅对上述贷款承担抵押担保责任。原告放款后，被告未按照约定履行还款义务。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求支持其诉讼请求。 被告罗时成、尹平、罗来福均未发表答辩意见，也未向本院提交相应的证据材料。 本院经审理认定事实如下：2017年4月24日，被告罗时成、尹平、罗来福作为甲方与原告农商行唐昌支行作为乙方签订《个人借款合同》，约定甲方向乙方借款230000元用于购买绿化苗木，借款期限为2017年4月19日至2019年4月18日，借款利率为中国人民银行同期同档次基准利率上浮69.421%，逾期还款将产生罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。同时约定乙方于结息日未足额收到相应的利息，即视为甲方未按时付息，乙方有权对未付利息按合同约定的罚息利率计收复利。合同第十条第三款约定，发生下列情形之一的，均属于可能危及乙方债权的情形：（一）甲方发生离婚、重大疾病、丧失民事权利能力、失踪、死亡等情形的；（二）甲方出现重大资产转让……（三）甲方没有履行其他到期债务……（四）甲方未按合同约定支付贷款资金……（五）甲方任一账户内资金出现异常波动的；（六）本合同约定的发放借款的任一前提条件没有持续满足……第十条第四款约定，出现本条第二款约定的任一项中的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（三）、按未清偿本金的一定比例向甲方收取违约金，其中出现第三款第（一）项情形的，违约金为5%，出现第三款钟第（二）项至第（十）项情形的，违约金为10%……同日，被告罗时成、尹平、罗来福作为抵押人、农商行唐昌支行作为抵押权人签订《抵押合同》，约定罗时成、尹平、罗来福将其位于唐昌镇战旗村战旗社区2号112栋1-2层2号的住宅对原被告的借款提供抵押担保，担保范围为债权本金230000元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等，并办理了抵押登记。 另查明，被告的还款方式为按月付息，分期还本，每月20日为还款日。被告自2017年5月20日之后未再按照约定按时足额支付利息。截止2020年8月26日，被告累计偿还原告本金22000元，利息31357.26元；尚欠原告本金208000元，利息5113.75元，罚息33128.83元，复利3391.55元。庭审中，原告明确被告逾期还款后，除之前未还的利息外，不再单独计算利息，仅计算逾期罚息以及复利。 以上事实，有原被告双方身份信息、个人借款合同、洁具、抵押合同、房屋他项权证、还款明细以及当事人当庭陈述等予以证实，足以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应当及时全面履行合同义务。罗时成、尹平、罗来福未按照合同约定履行还本付息的义务，存在违约行为。原告要求罗时成、尹平、罗来福偿还其欠付的本金208000元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的利息以及复利和罚息，原告依据合同约定向被告主张利息、罚息和复利，于法有据，本院予以支持。截止2020年8月26日，被告尚欠原告的贷款利息、逾期还款后产生的罚息以及复利共计41634.13元；因中国人民银行不再发布贷款基准利率，而是委托全国银行间同业拆借中心发布贷款市场报价利率即LPR，故对2020年8月27日起的罚息，应以未还本金为基数，按照LPR上浮69.421%后再上浮50%的标准计算至本金还清之日止；对2020年8月27日起的复利，应以未还利息、罚息之和36520.38元为基数，按照罚息利率的标准计算至款项还清之日止。对原告主张的违约金，《个人借款合同》载明支付违约金的前提为被告出现合同约定第十条第三款的情形，但原告并未举证证明被告存在该款约定的违约行为，故对原告主张的违约金，本院不予支持。被告罗时成、尹平、罗来福与原告签订抵押合同，应当在其未履行还款义务时依法承担抵押担保责任，故对原告要求对被告抵押的位于唐昌镇战旗村战旗社区2号112栋1-2层2号住宅依法变现的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 被告罗时成、尹平、罗来福经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃抗辩权利。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告罗时成、尹平、罗来福于本判决生效后十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司郫都唐昌支行偿还借款本金208000元，并支付利息、罚息、复利（利息为5113.75元；截止2020年8月26日的罚息为33128.83元，2020年8月26日之后的罚息：以未还本金为基数，从2020年8月27日起，以LPR上浮69.421%再上浮50%的标准计算至本金还清之日止；截止2020年8月26日的复利为3391.55元，2020年8月26日之后复利：以未还利息、罚息之和36520.38元为基数，从2020年8月27日起按照上述罚息利率的标准计算至款项还清之日止）； 二、原告成都农村商业银行股份有限公司郫都唐昌支行在本判决第一项确定的债权范围内，对被告罗时成、尹平、罗来福抵押的唐昌镇战旗村战旗社区2号112栋1-2层2号住宅依法变现的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司郫都唐昌支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案适用简易程序收取案件受理费2366元，由原告成都农村商业银行股份有限公司郫都唐昌支行承担215元，被告罗时成、尹平、罗来福承担2151元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院提交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 杨 平 二〇二〇年九月二十一日 书记员 向彦毅