北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书(2020)京0115民初58号原告：王某，女，1937年9月10日出生，汉族，退休人员，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：肖国兵，北京市京兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁爽，女，1987年7月21日出生，汉族，北京市京兴律师事务所实习律师，住北京市大兴区。被告：李某(兼陈某的法定代理人)，女，1990年3月30日出生，汉族，北京市大兴区税务服务中心职员，住北京市大兴区。被告：穆某，女，1962年9月20日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。被告：陈某，男，2016年3月2日出生，汉族，儿童，住北京市大兴区。三被告共同委托诉讼代理人：刘伟，北京忠恕律师事务所律师。原告王某诉被告李某、被告穆某、被告陈某法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某的委托诉讼代理人肖国兵、丁爽，被告李某、被告穆某、被告陈某的共同委托诉讼代理人刘伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某向本院提出诉讼请求：1.判决回迁安置房埝B-4-2-503（现为暂用名称及楼号，最终以竣工后地名办批复和公安机关批准的小区名称、楼号为准）房屋中40.56%的份额归我所有；2.判决三被告共同支付我搬迁腾退补偿金212016.4元；3、本案的诉讼费用由三被告承担。事实和理由：我与李某系祖孙关系，我是李某的奶奶。我的儿子李全福系李某的父亲。李全福与穆某原系夫妻关系，婚后育有一女即本案被告李某。2011年3月28日，经北京市大兴区人民法院作出（2011）大民初字第959号民事判决书判决李全福与穆某离婚，位于北京市大兴区黄村镇念坛村南街四条**院（以下简称：22号院）中的北房东数第一间、第二间和东侧的小东房一间归李全福所有，该宅院中所有的院门由李全福和穆某共同使用。李全福于2014年3月8日因病去世，上述房屋应属李全福的遗产。李全福生病期间的生活全由我照顾，李全福死后的丧葬事宜皆由我操办，且根据法律规定，我作为李全福的法定继承人，有权继承属于李全福的遗产；李某与李全福并未共同生活，亦未对李全福尽到任何赡养义务，对于李全福的遗产，李某应该不分或者少分。为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。李某、穆某、陈某共同辩称，不同意王某的诉讼请求。理由如下：1.既然是法定继承纠纷，穆某、陈某不是法定继承人，所以我们认为他们不是本案的适格被告。2.既然是继承就涉及到遗产，遗产是被继承人去世时候存在的财产。被继承人李全福去世的时候只是有房屋，应当对去世时房屋本身的价值进行分割。拆迁利益是分两块的，一块是财产利益，另一块是针对户口因素长期居住使用房屋这种人身属性的因素进行的赔偿，这部分不属于李全福的遗产，这是不能分割。针对第一项诉讼请求即要求分割安置房，我们认为安置房是针对被安置人(李某、穆某、陈某)的，他们户口在被拆迁房，而且长期居住使用被拆迁房，所以他们才符合购买回迁房的资格。王某不是本村村民，他没有居住使用该房屋，他也没有权利购买回迁房，所以回迁房王某没有权利分割。此外，回迁房目前尚未建造更未交付。针对第二项诉讼请求即支付拆除腾退补偿金212016.4元，我们认为王某提供的计算明细说李全福有三间房屋作为遗产，但是通过我们仔细察看，所有的拆迁评估结果通知单显示，房屋补偿的房号只有“1”、“3”号房，没有“2”号房，即小东房。经询问当事人，说拆迁的时候这个房子是违章，所以就没给计算。现在王某要求把这个房子也作为分配的依据没有道理。北房五间是“1”号房是93.62平米，然后除以5再乘以2得出37.4平米，整个院的面积是212.67平米，李全福遗产所占面积份额为17.6%。虽然现在穆某的户口也是居民了，但是穆某原始是本村村民，申请宅基地的是穆某，不是李全福。李全福本身就是居民，所以宅基地使用权是穆某的。后来整村人转为居民，穆某和李全福是不一样的。就具体拆迁款项，我们认为房屋重置成新价和综合定价补偿可以算分割的范围。而其他的未建房奖励、工程配合奖、搬家补助、垃圾资源节约、环境贡献奖、产权差异补助、整体搬迁奖，王某都没有权利进行分割。因为王某、李全福都没有在这居住，所以针对人身属性的东西，不属于遗产的范围，王某是没有权利来分割的。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:王某系李全福之母，李某系李全福之女，陈某系李某之子。李全福与穆某原系夫妻关系，二人于1989年6月29日登记结婚，于1990年3月30日生育一女李某。2011年3月28日，北京市大兴区人民法院作出（2011）大民初字第959号民事判决书，判决李全福与穆某离婚；22号院中的北房东数第一间、第二间（不包括第二间与第三间之间的架山）和东侧的小东房一间归李全福所有；北房西数第一间、第二间、第三间（包括第三间与第四间之间的架山）、院门三座和南倒座房五间归穆某所有，该宅院中所有的院门由双方共同使用。2014年3月8日，李全福去世。2019年10月19日，北京兴创投资有限公司（以下简称：兴创投资公司）发布了《搬迁腾退公告》，载明：腾退范围东至新源大街，南至南六环，西至规划芦东路，北至兴良路。自2019年11月1日起，上述范围内的住宅及非住宅房屋及其附属物需要搬迁腾退。各被搬迁腾退的居民及单位需服从国家建设需要。住宅搬迁腾退期限为2019年11月1日至2019年11月30日。2019年10月30日，兴创投资公司确认22号院宅基地面积212.67平方米，建筑面积177.02平方米。2019年11月1日，22号院按照2个院落予以补偿（具体划分为：原被拆迁腾退人穆某，建筑面积88.51㎡，宅基地面积106.34㎡；新增被腾退人李某，建筑面积88.51㎡，宅基地面积106.33㎡）。当日，北京中盛行房地产土地评估有限公司出具两份《北京市集体土地住宅房屋搬迁腾退补偿估价结果报告》及《北京市集体土地住宅房屋搬迁腾退估价结果通知单》，其中被腾退人为穆某的区位补偿价为638040元、房屋重置成新价96134元、装修附属物定额补偿103688元、房屋综合定额补偿8750元，房屋搬迁腾退补偿总价为846612元；被腾退人为李某的区位补偿价为637980元、房屋重置成新价96122元、装修附属物定额补偿103675元、房屋综合定额补偿8760元，房屋搬迁腾退补偿总价为846537元。此外，当日穆某、李某分别作为被搬迁腾退人与兴创投资公司作为搬迁腾退人签订《住宅房屋搬迁腾退安置补偿协议》（以下简称：《补偿协议》）及《住宅房屋搬迁腾退安置补偿协议补充协议》（以下简称：《补充协议》）。其中，穆某签订的《补偿协议》第三条约定了搬迁腾退补偿金额：1、房屋搬迁腾退补偿款：1）区位补偿价款：638040元2）房屋重置成新价补偿费：96134元3）房屋装修及其它附属物定额补偿费：103688元4）房屋综合定额补偿费：8750元；总金额为846612元；2、搬迁腾退补助奖励及其他1）未建房奖励：17473元2）资源节约和垃圾减量奖励：7132元3）停产停业综合补助费：0元4）创业补助：10000元5）工程配合奖：100000元6)设备迁移补助费：1720元7)搬家补助费：4254元8)环境贡献奖励：85072元9)搬迁速度奖：100000元10)其他补偿费：0元。总金额为325651元；3、以上1+2共计搬迁腾退补偿金额为1172263元；4、周转费及弃楼款另签订补充协议。穆某作为乙方签订的《补充协议》约定：1、乙方选购期房1套，建筑面积为119.88平方米，购房价款为896286元；2、乙方选购安置房后，甲方向乙方支付周转费共计187013元；弃楼面积为0平方米，弃楼款为0元；乙方选购期房安置房建筑面积为119.88平方米，期房安置房产权性质差异补助为119880元；甲方应向乙方支付搬迁腾退补偿总金额共计1479156元。乙方同意甲方从其搬迁腾退补偿款中直接扣除用于支付购买安置房的购房价款896286元；3、乙方剩余款金额582870元。本补充协议签订后并按照甲方要求提供相关资料取得审计意见之日起45个工作日之内，待乙方接到甲方通知后，持相关有效证件领取存单及相关协议。其中，李某签订的《补偿协议》第三条约定了搬迁腾退补偿金额：1、房屋搬迁腾退补偿款：1）区位补偿价款：637980元2）房屋重置成新价补偿费：96122元3）房屋装修及其它附属物定额补偿费：103675元4）房屋综合定额补偿费：8760元；总金额为846537元；2、搬迁腾退补助奖励及其他1）未建房奖励：17464元2）资源节约和垃圾减量奖励：7128元3）停产停业综合补助费：0元4）创业补助：0元5）工程配合奖：100000元6)设备迁移补助费：0元7)搬家补助费：4253元8)环境贡献奖励：85064元9)搬迁速度奖：0元10)其他补偿费：0元。总金额为213909元；3、以上1+2共计搬迁腾退补偿金额为1060446元；4、周转费及弃楼款另签订补充协议。李某作为乙方签订的《补充协议》约定：1、乙方选购期房1套，建筑面积为60.87平方米，购房价款为437046元；2、乙方选购安置房后，甲方向乙方支付周转费共计94957元；弃楼面积为0平方米，弃楼款为0元；乙方选购期房安置房建筑面积为60.87平方米，期房安置房产权性质差异补助为60870元；甲方应向乙方支付搬迁腾退补偿总金额共计1216273元。乙方同意甲方从其搬迁腾退补偿款中直接扣除用于支付购买安置房的购房价款437046元；3、乙方剩余款金额779227元。本补充协议签订后并按照甲方要求提供相关资料取得审计意见之日起45个工作日之内，待乙方接到甲方通知后，持相关有效证件领取存单及相关协议。当日，被腾退人将22号院房屋腾空将钥匙交予拆迁公司。2019年11月2日，穆某选购了房号为埝B-4-2-604，面积为119.88㎡，房款为896286元的安置房一套；李某选购了房号为埝B-4-2-503，面积为60.87㎡，房款为437046元的安置房一套。2019年12月12日，穆某收到中国农业银行金额为582870元的存单，李某收到中国农业银行金额为779227元的存单。2020年4月12日，兴创投资公司作为搬迁腾退人（甲方）与穆某作为被搬迁腾退人（乙方）签订了《大兴新城核心区H组团土地一级开发项目住宅房屋搬迁腾退补偿协议（补充协议-整体搬迁奖）》约定了鉴于项目内的住宅自然院落在项目搬迁期内交房比例达到100%，甲方向乙方支付整体搬迁奖励补偿款20万元。经法庭询问，穆某称于2020年8月份领取整体搬迁奖20万元。庭审中，王某向法庭提交以下证据：1.遗体火化证明，证明李全福于2014年3月8日因病去世，其法定继承人王某、李某有权继承其遗产。2.城关镇派出所出具的证明、(2011)大民初字第959号民事判决书，证明王某系李全福的母亲，其父亲李克信于1990年因病去世。2011年3月28日穆某与李全福离婚，婚内育有一女李某，李全福有两名继承人，分别是王某和李某。3.(2011)大民初字第959号民事判决书、拆迁腾退公告，证明22号院中的北房东数第一间、第二间和东侧的小东房一间归李全福所有，是李全福的财产。2019年10月19日兴创投资公司发布了拆迁腾退公告，李全福所有的上述房屋已于2020年4月拆迁，相应的拆迁利益应为李全福的遗产。4.拆迁档案，证明22号院中的北房东数第一间、第二间和东侧的小东房一间于2019年11月1日被政府征收拆迁。涉案房屋分为两户，分别以李某、穆某的名义与拆迁公司签订了拆迁腾退协议。穆某所有的宅基地面积是106.34平方米，房屋建筑面积是88.51平方米。李某的宅基地面积和房屋建筑面积和穆某的一致，按照原有的面积一分为二。根据宅基地的面积进行的选房，穆某得到了拆迁腾退补偿金为1172263元，李某得到了拆迁腾退补偿金为1060446元，穆某选的拆迁安置房为埝B-4-2-604，面积为119.88平方米，李某选的拆迁安置房为埝B-4-2-503，面积为60.87平方米。李某、穆某、陈某向法庭提交以下证据：1.(2011)大民初字第959号民事判决书，证明被拆迁房屋的宅基地是穆某申请的，穆某是本村农民，李全福不是本村村民。2.北京市房屋估价勘察表，证明“1”号是判决书里所说的北房五间，但是没有把具体的间数划出来，但是写了长15.1m，宽6.2m，总面积是93.62㎡。“2”号是判决书所对应的小东房，长4.2m，宽2.6m，面积是10.92㎡，“2”号房没有被补偿。3.北京市集体土地住宅房屋搬迁腾退估价结果通知单，证明被腾退人是李某和穆某。因“2”号房是违章，故没有补偿。房屋重置成新价只有“1”、“3”号房，所以无权进行分割。4.拆迁政策，证明第8页工程配合奖、设备拆迁补助费以及第9页房屋周转费、搬家补助费、物业供暖补贴，这些都是给被腾退人穆某、李某的，其他人是没有权利享受。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。本案中，22号院中的北房东数第一间、第二间和东侧的小东房一间经（2011）大民初字第959号民事判决书判决归李全福所有。2014年3月8日李全福去世，因李全福生前没有遗嘱或遗赠，故其死亡后，其遗产应按照法定继承由第一顺序继承人即王某、李某共同继承。后涉案院落房屋进行拆迁，李全福相应的房屋所有权利益转化为相应的拆迁补偿利益。根据分院确认单及搬迁腾退估价结果通知单显示，涉案院落按照2个院落予以补偿，其中被腾退人穆某的房屋重置成新价为96134元、房屋装修及其它附属物定额补偿为103688元、房屋综合定额补偿8750元，被腾退人李某的房屋重置成新价为96122元、房屋装修及其它附属物定额补偿为103675元、房屋综合定额补偿8760元。此外，根据拆迁档案中的房屋估价勘察表显示涉案院落房屋总面积为177.02㎡，李全福所有的房屋面积占比为27.32%，本院结合双方当事人对所获拆迁款比例、生活需要、既往居住状况等因素，确定由李某、穆某给付王某拆迁款共计56980元，对王某要求确认回迁安置房份额的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十五条之规定，判决如下：一、李某、穆某于本判决生效之日起十日内给付王某拆迁款共计56980元；二、驳回王某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7140元，由王某负担5915元(已交纳)，由李某、穆某负担1225元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  万 盈人民陪审员  姜永江人民陪审员  乔卫国二〇二〇年九月二十五日书 记 员  孙 涛