北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初28008号原告：王某1，男，1958年7月6日出生。委托诉讼代理人：邵亚光，北京市国汉律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘志刚，北京市国汉律师事务所律师。被告：王某2，男，1956年7月30日出生。被告：王某3，男，1963年1月28日出生。被告：王某4，男，1968年1月1日出生。被告：王某5，女，1969年8月28日出生。被告：王某6，男，1947年8月24日出生。委托诉讼代理人：文沙，北京秉道律师事务所律师。原告王某1与被告王某2、王某3、王某4、王某5、王某6法定继承纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人邵亚光、刘志刚，被告王某2、王某3、王某4、王某5、王某6的委托诉讼代理人文沙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某1向本院提出诉讼请求：1.请求判令王某1依法继承北京市丰台区银地家园12号楼2－×号房屋（以下简称×号房屋），被告协助办理产权变更登记手续；2.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：位于北京市丰台区银地家园**楼2门×号房屋登记为张某所有，其夫为王某，二人育有王某2、王某1、王某3、王某4、王某5子女五人，王某于2001年8月1日去世，张某于2005年9月11日去世，二人未留有遗嘱。2006年9月19日，兄妹五人签订《父母遗产分配协议书》，约定诉争房屋由王某1继承，原告给付其他人经济补偿，现王某1已按约定履行给付义务。王某之父王某7于1998年去世，王某之母徐某于2012年1月15日去世。王某7与徐某育有五子女即王某、王某6、王占祥、王映地、王秀英。王占祥于2008年去世，其妻子为王俊英。综上所述，现原告为继承诉争房屋，依据相关法律规定，特诉至本院，望支持原告的诉讼请求。被告王某2辩称，父母无遗嘱的情况下，子女继承的份额应该是均等的，认可我们签订了一份协议，当时签订时是基于亲情，我母亲与王某1一家同住三个月后去世，上述协议是严重不合法的，是在部分继承人不知情情况下拟定的，现在要求废除上述协议，我可以不主张涉案房屋。被告王某3辩称，无答辩意见。被告王某4辩称，无答辩意见。被告王某5辩称，协议系在胁迫下签署的，要求份额。被告王某6辩称，不同意按照法定继承处理，几名被告均有权继承涉案房屋，我们有证据证明涉案房屋中，有王某5及其女儿的份额，要求将二人份额析出后再继承。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对于当事人无异议的证据：派出所的户籍证明信、死亡证明、房屋所有权证等证据材料，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：王某与张某系夫妻关系，婚后育有王某2、王某3、王某4、王某5、王某1子女五人，2001年8月1日，王某去世；2005年9月11日，张某去世，二人未留有遗嘱。张某的父母先于其去世，王某之父王某7于1998年去世，王某之母徐某于2012年1月15日去世。王某7与徐某育有五子女即王某、王某6、王占祥、王映地、王秀英。王占祥于2000年6月6日去世，子女不详。另，2000年8月4日，张某以其名义购买×号房屋，2005年8月5日，上述房屋登记在张某名下。在本审理过程中，王某1提交王某2、王某3、王某4、王某5、王某1五人于2006年9月19日签订的《父母遗产分配协议书》，约定：因父母已病故，父母遗留房屋产权急待解决等诸多问题，故决定立此协议书：一、本协议书经长子王某2、次子王某1、三子王某3、四子王某4、女儿王某5共同协商后确定，同意将父母遗产以公正平等继承的原则进行分配。因此本协议书代表了以上兄妹五人的真实意愿，并无被逼迫的情况。二、兄妹五人一致认同由次子王某1继承居住父母遗留的房产即北京市丰台区银地家园12号楼二门×号两居室。同时，屋内一切遗产遗物也归次子王某1所有。三、次子王某1同意继承父母遗留的房屋财产，就需对长子王某2、三子王某3、四子王某4、女儿王某5进行相应的经济补偿。具体补偿如下：次子王某1给予长子王某2人民币五万元整、三子王某3人民币五万元整、四子王某4人民币五万元整、女儿王某5人民币五万元整。四、继承遗产时所产生的一切费用（如：房屋产权过户费用）由次子王某1承担。五、父母生前所欠银地家园物业费、取暖费等由房屋所产生的费用由房屋继承人次子王某1承担。六、以上五条条款，共同生效，缺一不可，否则视本协议无效。七、本协议共五份，人手一份，签字按手印后方能生效。八、本协议一经正式生效，便不能反悔。下方有王某2、王某3、王某4、王某5及王某1签名及摁手印。王某2、王某3、王某4、王某5对上述协议的真实性均无异议，但王某5称系受胁迫签订的，另提交《住宅房屋拆迁货币补偿协议》称补偿涉及自己及其女儿的份额，上述协议载明被拆迁人为王某，拆迁补偿共计211,669元，其中包含使用权补偿、搬家补助费等。王某1对上述协议无异议，但称与房屋权属无关。王某6称上述遗产分配应系无效，侵害其继承权。王映地、王秀英均表示同意将自己份额给王某1，放弃继承权，本院确认两人不参加诉讼。王某1称上述补偿款已全部给付完毕，王某3、王某4、王某5确认已支付，王某2称没有支付；其提交借据一张，载明：今借大哥王某2房屋补偿款5万元整，特此证明。借款人：王某1，2006年9月19日。王某1对上述证据真实性认可，但称2008年已将现金5万元给付王某2家人，王某2当时在场。另案中，王某6曾将王某2等人诉至本院要求确认王某2、王某1等人签署上述《父母遗产分配协议书》无效，该案审理过程中，王某2、王某3、王某4、王某5均确认已收取补偿。在本案审理过程中，王某6本人未到庭，其委托诉讼代理人提交录像视频称主张继承自己应继承的份额。王映地、王秀英确认将自己的遗产份额给王某1，本院确认王映地、王秀英不作为本案当事人参加诉讼。本院认为：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。就本案诉争房屋而言，张某与售房单位就×号房屋签订购房合同并支付了购房款，并登记在张某名下，可确认张某与其配偶通过购买取得房屋所有权，应系夫妻共同财产；王某5称涉及其及女儿份额部分，因拆迁补偿系货币补偿，不涉及房屋产权部分，故本院对该答辩意见不予采纳。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，×号房屋系被继承人王某与张某在婚姻关系存续期间所得的财产，系夫妻共同财产，王某去世后，应将上述房屋的一半分出为张某所有，其余为王某的遗产依法予以分割。因王某未留遗嘱，故上述房屋的一半作为王某的遗产应由王某之母徐某、之妻张某与王某3等人依法按法定继承予以分割。后徐某、张某去世，徐某份额部分应由其继承人王某6、王占祥、王映地、王秀英继承，因王占祥先于被继承人去世，应由其晚辈直系血亲代位继承，因无法查明王占祥的晚辈直系血亲，故保留其份额部分即1/70。张某份额部分应由其继承人王某1与王某3等人继承。根据《中华人民共和国继承法》第十五条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。本案中，王某1与王某3等人作为同一顺序继承人就继承遗产签署《父母遗产分配协议书》，系各方真实意思表示，均应依约履行；王某5主张系基于胁迫签署，但未提交证据佐证，王某1对此亦不认可，故本院对该答辩意见不予采纳。关于王某2要求作废上述协议，本院需说明的是，各方在另案诉讼中均确认已交付款项，视为已履行完毕，王某2现对上述协议中的意见反悔，在无正当事由的情形下，本院不予确认，各方应尊重上述协议约定事项。但该协议关于徐某份额部分不产生法律效力，徐某份额部分应由其继承人王某6、王占祥、王映地、王秀英继承，王映地、王秀英确认其份额部分给予王某1，本院予以确认；王占祥的份额部分予以保留，其晚辈直系血亲可向王某1主张权利；王某6主张其应继承的份额部分，本院予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条、第十五条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、、位于北京市丰台区银地家园**楼2门×号房屋**由王某1王某6按份继承，王某1享有69/70份额，王某6享有1/70份额，王某2、王某3、王某4、王某5于本判决书生效之日起七日内协助王某1、王某6办理上述房屋产权变更登记手续；二、驳回王某1、王某2、王某5、王某6的其他诉讼请求。案件受理费10,600元，由原告王某1负担10,000元（已交纳），由王某6负担600元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  杨 静人民陪审员  张玉华人民陪审员  王宏霞二〇二〇年九月二十九日书 记 员  李京文