河南省汝阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0326民初2289号原告：黄汝新，男，汉族，1960年12月11日生，住汝阳县。委托诉讼代理人：陈志刚，河南民天律师事务所律师，特别授权代理。被告：汝阳县富力房地产开发有限公司，住所地：汝阳县文化路**（原毛巾厂），统一社会信用代码：410326000001465。法定代表人：翟冬冬，该公司执行董事兼总经理。诉讼代表人：汝阳县富力房地产开发有限公司破产管理人，住所地：汝阳县城关镇人民路古严桥加油站对面金桥快捷酒店**。负责人：刘勇军。委托诉讼代理人：李志强、马一帆（实习），河南义同律师事务所律师，特别授权代理。原告黄汝新与被告汝阳县富力房地产开发有限公司（以下称富力公司）破产债权确认纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭对案件进行了审理。原告黄汝新及其委托诉讼代理人陈志刚，被告富力公司破产管理人的委托诉讼代理人李志强、马一帆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄汝新向本院提出诉讼请求：确认原告申报的债权3326633.75元为被告公司破产清算一案中的优先受偿债权。事实与理由：被告公司在开发建设富力城小区时将该小区1#、2#、3#、4#、5#、6#楼建设工程发包给原告。截止2015年7月被告公司欠原告工程价款6682046元，原告就建设工程价款优先受偿权2015年8月16日向汝阳县人民法院提起诉讼。2015年10月9日，汝阳县法院作出了（2015)汝民初字第895号民事调解书，后被告向原告抵偿了价值为3384699.45元的套房及车库，剩余3326633.75元被告未清偿。被告公司破产清算，原告依据调解书的数额6711333.2元向管理人申报债权，并主张享有破产财产拍卖价款的优先受偿权。后经管理人审查后认定3326633.75元债权成立并认定为普通破产债权，原告对该3326633.75元债权数额无异议，但原告对管理人认定为普通债权有异议，认为原告的债权应当为建设工程价款优先受偿权。汝阳县富力房地产开发有限公司破产管理人代表被告汝阳县富力房地产开发有限公司辩称：2018年11月6日，汝阳县人民法院作出（2018)豫0326民破2号民事裁定书，裁定受理申请人河南汝阳农村商业银行股份有限公司对被申请人汝阳县富力房地产开发有限公司的破产清算申请，并指定河南义同律师事务所与洛阳润华企业破产清算服务有限公司共同担任管理人。2019年6月27日，汝阳县人民法院作出（2018)豫0326民破2之二号民事裁定书，宣告汝阳县富力房地产开发有限公司破产。原告黄汝新依据汝阳县人民法院（2015)汝民初第895号民事调解书申报债权6711333.2元，经查原告黄汝新在破产清算之前已经获得用于工人工资的清偿数额3384699.45元，管理人对剩余的3326633.75元认定为普通债权，理由是原告黄汝新主张建设工程价款在调解时已经放弃，即便调解书以相关规定认可具有优先受偿权，但原告的主张已经超过了法定的6个月期限，依法不能予以支持。请求驳回原告的全部诉讼请求。本院查明：2011年12月25日，富力公司将汝阳县富力城小区1#、2#号住宅楼发包给黄汝新，2013年6月6日，富力公司将富力城小区4#、5#、6#号住宅楼发包给黄汝新。2015年7月底经双方清算，富力公司欠原告工程款6682046.20元。2015年8月18日，原告向本院起诉要求被告支付拖欠原告的工程款6682046.20元，并主张对所承建的工程拍卖价款享有优先受偿权。2015年10月9日，本院根据双方的调解协议作出（2015)汝民初第895号民事调解书。调解书确认：一、原被告确认截止2015年10月9日，富力公司共欠黄汝新工程款6682046.20元；二、富力公司以其位于原毛巾被单厂院内富力城小区的11号楼1单元401室、13号楼1单元401、402计382.8平方米，每平方2000元，共计765600元以及该小区4、5、6、7号楼一楼车库（南北两面）80个，以每平方米4000元的价格（出具承诺书之前已出售的除外，不包括抵账的）抵偿所欠施工款，以实际面积抵完为止；三、富力公司配合黄汝新办理过户手续；四、黄汝新放弃其他的诉讼请求。该调解书生效后富力公司未履行。原告于2017年1月4日向本院申请执行，本院受理后，在执行期间富力公司向原告抵偿了价值为3384699.45元的套房及车库，剩余3326633.75元富力公司未清偿。具体抵偿项目为：富力城小区的11号楼1单元401室、13号楼1单元401、402共计765600元，农民工问题协调支付款项189099.45元，以及该小区4、5、6、7号楼一楼车库共计32个。对于富力公司不能履行部分，本院于2017年7月3日作出（2017）豫0326执8号执行裁定书，裁定“终结本次执行程序，待被执行人有财产可供执行时，可随时恢复执行，再次恢复执行不受时间限制”。2018年11月6日，申请人河南汝阳农村商业银行股份有限公司向本院申请对富力公司破产清算，本院作出（2018)豫0326民破2号民事裁定书，裁定受理申请人河南汝阳农村商业银行股份有限公司对被申请人汝阳县富力房地产开发有限公司的破产清算申请，并指定河南义同律师事务所与洛阳润华企业破产清算服务有限公司共同担任管理人。2019年6月27日，本院作出（2018)豫0326民破2之二号民事裁定书，宣告汝阳县富力房地产开发有限公司破产。原告于2019年1月24日向破产管理人申报债权，债权申报总额为6711333.2元，并主张享有优先受偿权。破产管理人于2020年6月28日向原告送达《债权不予确认通知书》，告知原告所申报的债权3326633.75元拟予确认，债权性质为普通债权，主张的债权不享有优先受偿权。本院认为，原被告双方对案涉债权数额没有异议，对案涉债权系建设工程款亦无争议，双方争议的是原告对案涉债权是否享有建设工程价款优先受偿权。《最高人民法院关于建设工程款优先受偿权适用法律的复函》规定:“建设工程款优先受偿权是一种法定优先权，无需当事人另外予以明示”。依据该规定，本院（2015)汝民初第895号民事调解书中，虽未明确优先受偿权问题，但建设工程优先受偿权是法定优先权，是基于法律的规定产生，并不依赖当事人在调解协议中是否明确。而本案的调解书确认的第二项内容，系富力公司在同意以物抵债后，原告的优先受偿权得到了实现，原告放弃了其他诉讼请求，因此，原告黄汝新在调解书第二项确认的房产范围内享有优先受偿权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权”，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。依据上述法律规定，可以认定黄汝新的优先受偿权优于抵押权和其他债权。本院受理原告黄汝新的申请执行案件后，富力公司向原告交付部分房产后，剩余部分未履行。富力公司在执行过程中的部分履行，是对原告优先受偿权的再次确认，且在依法终结本次执行程序时，已经告知原告“终结本次执行程序，待被执行人有财产可供执行时，可随时恢复执行，再次恢复执行不受时间限制”，故自黄汝新向本院主张涉案工程款开始，黄汝新对涉案建设工程款的权利一直在主张行使，且富力公司已经部分履行，其请求没有超过诉讼时效。故被告的辩解意见，本院不予采纳。案涉款项具体受偿顺序，应当依照破产法第一百一十三条及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中关于建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权的规定执行；原告在（2015)汝民初第895号民事调解书中第二项确认的房产范围，即富力城小区4、5、6、7号楼一楼车库（已履行的除外）折价或者拍卖款范围内享有优先受偿权。综上，根据《中华人民共和国企业破产法》第五十八条、第一百一十三条，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告黄汝新对被告汝阳县富力房地产开发有限公司3326633.75元的债权在（2015)汝民初第895号民事调解书中第二项确认的富力城小区4、5、6、7号楼一楼车库（已履行的除外）折价或者拍卖款范围内享有优先受偿权。二、驳回原告黄汝新的其他诉讼请求。案件受理费100元，由原告黄汝新承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。审判员  申山虎二〇二〇年九月十七日书记员  刘 武