云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2801民初5532号原告（反诉被告）：邓家英，女，1987年8月10日出生，汉族，身份证地址云南省景洪市。委托诉讼代理人：石慧，盘龙区金辰街道办事处法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告（反诉原告）：唐军，女，1964年12月6日出生，汉族，身份证地址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县。委托诉讼代理人：周谨，云南云誉（景洪）律师事务所律师，特别授权代理。原告邓家英诉被告唐军确认合同有效纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，被告唐军向本院提出反诉，经本院审查后依法适用普通程序于2020年4月21日公开开庭就本诉与反诉合并进行了审理。原告邓家英及其委托诉讼代理人石慧，被告唐军及其委托诉讼代理人周谨均到庭参加了诉讼。经本院院长批准延长审限四个月。本案现已审理终结。原告邓家英向本院提出诉讼请求：1、请求确认原告邓家英与被告唐军于2019年1月27日签订的《橡胶树承包合同书》有效，继续履行合同；2、案件受理费由被告承担。事实和理由：原、被告系朋友关系。被告因被工人诉至法院，无力支付执行案款。经双方协商将被告拥有在西双版纳荣晟农业发展有限公司27年的土地经营权，承包给原告继续使用。原告看到被告与西双版纳荣晟农业发展有限公司签订的转让协议后，于2019年1月27日与被告签订《橡胶树承包合同书》，约定被告将位于景洪市勐波村委会2000亩共计60000株橡胶树转让给原告承包，实际株数按30株一亩计算，确塘河产生效率由双方清点为准，界限以原合同为准。时间从2019年1月28日至2043年12月31日止，土地使用费、转让承包费共计600000元。1月28日，原告向被告支付了承包费500000元，余款100000元于1个月内完成地界和分树工作后支付。但签订合同几天后，被告以各种理由拒不完成分树与划界工作，也不收取原告的余款100000元。为维护合法权益，现诉至法院，请求被告继续履行合同，同时原告向被告支付余款100000元。被告唐军辩称：原告邓家英所述与本案事实不完全相符。原告邓家英在与被告签订《橡胶树承包合同书》的过程中存在乘人之危，由于被告唐军被法院强制执行而以极低的价格签订合同，名为橡胶树承包合同，实际为橡胶树买卖合同，被告处于弱势在未审查合同的情况下签订；余款100,000元不是被告不愿意接受，而是原告逾期违约未付款，原告出具过欠条，载明若2019年2月28日前未按期付款则合同作废，根据该条款《橡胶树承包合同书》已经自动解除，综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告唐军向本院提出反诉请求：解除反诉原告唐军与反诉被告邓家英于2019年1月27日签订的《橡胶树承包合同书》，停止非法侵占反诉原告唐军胶地的行为，并由反诉被告邓家英承担本案诉讼费。事实和理由：位于景洪市亩橡胶地，系反诉原告唐军于2016年11月21日从西双版纳荣晟农业发展有限公司转让取得，该橡胶地共计90000棵，在2013年就已开割。因反诉原告唐军精力有限，自接手以来，希望能将部分胶树转包他人割胶，并收取相应的承包费。因双方事前多次协商转包事宜，并且还有双方的见证人在场，故没有详细阅读合同书，便于2019年1月27日签订《橡胶树承包合同书》。次日，反诉被告邓家英向反诉原告唐军转正支付500000元，同时写下100000元欠条。但被告在付款500000元后，没有进入胶林进行开割前的准备工作，承诺于2019年2月28日偿还的100000元欠款也未支付。经反诉原告唐军催要未果。后反诉原告唐军发现当初签订的合同并非自己的真实意思表示，双方协商的是橡胶树的承包，而非橡胶树的买卖，现双方签订的合同是一份橡胶树买卖合同，认为一棵已经开割多年的橡胶树不可能以10元的价格出让。因此，反诉原告唐军发现合同存在问题后，立即提出交涉，要求解除合同未果。2019年8月初，反诉被告邓家英未经反诉原告唐军许可的情况下，非法进入反诉原告唐军的林地，阻止林地工作人员的正常生产作业，给反诉原告唐军造成巨大经济损失，反诉原告唐军报案未果，为维护自身合法权益，故诉至法院请求解除双方签订的合同。诉讼过程中，反诉原告唐军变更反诉请求为：确认反诉原告唐军与反诉被告邓家英于2019年1月27日签订的《橡胶树承包合同书》无效。反诉被告邓家英辩称：反诉原告唐军因执行案件及欠款需要资金偿还，故将橡胶林地转包给反诉被告邓家英，《橡胶树承包合同书》经双方审核后签订的，且有见证人在场予以证明，不存在乘人之危的情形。原告邓家英提交的身份证复印件、收条、中国农业银行活期存折交易明细清单、执行笔录、转让协议及证明、照片，印鉴齐全，来源真实、合法，能够证明其观点，且被告唐军对收到原告邓家英支付承包费500,000元的事实无异议，本院对以上证据的真实性、合法性、关联性予以采信。被告唐军提交的《橡胶树承包合同书》与原告邓家英提交的《橡胶树承包合同书》，系相同证据，该证据系原告邓家英与被告唐军所签，系双方真实意思表示，且协议内容不违反法律规定的强制性规定，本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以采信。被告唐军提交的欠条，印鉴齐全，来源真实、合法，能够证明原告邓家英尚欠承包费100,000元未支付的观点，本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认法律事实如下：西双版纳荣晟农业发展有限公司作为甲方与作为乙方的被告唐军签订《橡胶林木资产转让协议》，约定甲方将位于景洪的3000亩（林权证面积）共计90000株橡胶树转让给乙方，实际株数由甲、乙双方清点计算，界限以原合同为准；转让期限自2015年12月12日至2043年12月31日止；转让费4200000元，此块地欠工人管理费600000元由乙方支付给工人；甲方需在2018年前负责办理一切手续，林权证、营业执照过户给乙方，在办理过程中所产生的一切费用由乙方支付，此地转让后，乙方有权自主转让或出租。同时对违约责任等问题进行了约定。勐罕镇勐波村委会勐波村民小组出具证明，内容为勐罕镇勐波村委会勐波村民小组于2004年1月14日经小组代表会议将荒山、隔山、丫山承包给张锦虞种植橡胶事项，通过会议讨论形成以下决定：全体人员同意3160亩荒山、隔山、丫山，四至界限东以老中河为界，南以山顶海拔1000米以下为界，西以勐波胶地为界，北以老中河为界。张锦虞已转包给西双版纳荣晟农业发展有限公司承包，现西双版纳荣晟农业发展有限公司又转包给唐军经营，由于两份原件合同丢失，现补上原件合同，村小组于2004年至2043年12月31日止，合同期间唐军有权使用土地经营权，村小组村民代表同意补勐波村民小组代表会议记录合同（注：62户）。2017年11月16日，景洪市林业局出具证明，内容为：1、西双版纳荣晟农业发展有限公司与勐波村委会勐波村民小组签订土地承包合同。2008年1月20日办理了景洪市宜林荒山有偿出让使用证（编号：轮2008-1）面积3000亩，出让期26年，从2004年2月1日至2030年2月1日止；2、依据公司人员现场指认并通过GPS绕测该宗地实际测量面积2690.3亩。根据景洪市集体林权制度改革，成果核定，共有轮歇地2569.5亩，国有林地120.8亩；3、现公司转包给勐腊农场二分场三队唐军使用种植香蕉和砂仁等经济作物，橡胶树缺株和淘汰株，可以产出双方认可情况属实。2019年1月27日，被告唐军作为甲方与作为乙方的原告邓家英签订《橡胶树承包合同书》，约定甲方将位于景洪市的2000亩（林权证面积）共计60000株橡胶树转让给乙方，实际株株按30株一亩计算，缺塘和产生效率由甲乙双方清点为准，界限以原合同为准；土地使用权的转让承包期限为2019年1月28日至2043年12月31日止；承包费共计600000元，在签订承包合同时一次性交清，同时对双方权利义务、界限、违约责任等问题进行了约定。签订合同后，原告邓家英向被告唐军支付了承包费500000元。2019年1月28日，原告邓家英向被告唐军出具欠条，载明尚欠被告唐军橡胶树承包费100000元，如不付合同作废，2019年2月28日前付清。后原告邓家英多次现被告唐军支付余款100000元，被告唐军均以各种理由拒收，亦不配合原告清点橡胶树及划分四至界限。双方为此发生争议，原告诉至本院，被告唐军以合同无效为由提出反诉。根据原告邓家英的诉讼请求及本案主要争议焦点，本院评析如下：关于原告邓家英与被告唐军于2019年1月27日签订的《橡胶树承包合同书》是否有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”之规定，本案中，原告邓家英与被告唐军于2019年1月27日签订《橡胶树承包合同书》，并向被告唐军支付了承包费500,000元，余款100,000元因被告唐军拒收而未付。本院认为，原告邓家英与被告唐军签订的《橡胶树承包合同书》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应当认定有效。被告唐军反诉称该合同违反其真实意思表示，存在乘人之危的情形，应当无效的诉讼请求，因其未提供证据予以证明，本院不予支持。但案涉橡胶树可能涉及抵押权，由于抵押权设定在先，承包权在后，抵押权应当优先于承包权，则在不影响案外第三人行使抵押权的情况下，被告唐军应当继续履行合同，同时原告邓家英应当向被告唐军支付承包费余款100,000元。因原、被告双方均未提供证据予以证明《橡胶树承包合同书》已到达无法履行的程度，据此，该合同应当继续履行。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第五十二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告邓家英与被告唐军于2019年1月27日签订的《橡胶树承包合同书》有效，合同继续履行；原告邓家英于本判决书生效之日起三十日内向被告唐军支付承包费余款100,000元；二、驳回被告唐军的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费2,300元，由被告唐军负担。原告邓家英预交的案件受理费，本院不再清退，由被告唐军于本判决书生效之日起三十日内向原告邓家英迳付2,300元。反诉案件受理费4,400元，由反诉原告唐军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  虞 兵人民陪审员  王群钧人民陪审员  邓红丽二〇二〇年九月七日书 记 员  李 渊