河北省兴隆县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0822民初636号 原告：刘长强，住河北省兴隆县。 委托代理人：揣金生，住河北省兴隆县。 原告：左桂水，住河北省兴隆县。 委托代理人：刘永喜，住河北省兴隆县。 被告：刘德军，住河北省兴隆县。 原告刘长强、左桂水与被告刘德军合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘长强的委托代理人揣金生、原告左桂水的委托代理人刘永喜、被告刘德军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘长强、左桂水向本院提出诉讼请求：1、要求与被告解除2019年1月12日签订的土地租赁协议。2、要求被告赔偿原告2019年未能栽植果树造成的经济损失1,306.10元。3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2019年1月8日签订土地租赁协议，合同规定用于栽植果树，地租每亩1,000.00元，被告土地0.74亩，合款740.00元。在原告发放租赁费后，原告雇铲车等机械设施拆除地面上的建筑物。原告以株行距2X3米用钩机挖坑、施肥，原告准备栽植果树，被告强行阻拦不允许栽树，致使原告不能实现合同目的，给原告造成经济损失。特此原告向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告刘德军辩称，答辩人与被答辩人刘长强签订的土地租赁协议履行期限至2019年年底，在合同未解除的情况下，答辩人与被答辩人刘长强、左桂水又签订了租赁协议。因履行的是2019年度，答辩人与被答辩人刘长强未到期的租赁协议。故此，二被答辩人签订的协议并未实际履行。因二被答辩人要求签订的协议约定履行期限不明确，答辩人多次找村委会及三道河镇司法所进行调解。被答辩人拒不进行期限约定，并趁答辩人不备之时用挖掘机进行地貌破坏。本案中，答辩人与被答辩人签订的土地租赁协议属合同纠纷。答辩人与被答辩人刘长强土地租赁协议期满，被答辩人刘长强应按约定恢复地貌。答辩人同意解除与被答辩人刘长强、左桂水签订的土地租赁协议，不承担赔偿被答辩人刘长强、左桂水的任何责任。综上所述，被答辩人的诉讼缺乏事实和法律依据，请求查明事实驳回被答辩人的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交1号证，2019年1月12日土地租赁协议一份（复印件，与原件核对无异）。证明协议明确标注被告违约应承担赔偿责任，协议签订之后，原告清除地上建筑物栽植果树被告不让，所以要求解除该协议。2号证，收条2张（复印件，与原件无异）。证明原告支出费用情况。3号证，王成、张小飞的出庭证言。证明原告损失情况。 被告对原告提交的证据发表如下质证意见： 对1号证真实性没有异议。对2号证不予认可。对3号证证人证言不予认可。 被告为支持其抗辩主张向本院提交2015年12月18日土地租赁协议书复印件（复印件与原件无异）。证明原告刘长强与被告签订的协议2019年到期。 二原告对被告提交的证据真实性无异议。 经庭审质证，本院对证据确认如下： 原告提交的1号证具有真实性、合法性、关联性，本院予以釆信。2、3号证无法证明被告给原告造成的损失情况，本院不予采信。被告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以釆信。 根据当事人的陈述及提交的证据，本院认定案件事实如下： 被告系兴隆县三道河镇鸠儿峪村村民。2015年12月18日，原告刘长强作为甲方，被告刘德军作为乙方，双方签订土地租赁协议书。内容为“甲方在鸠××四十亩地（地名）养殖食用菌等需租赁土地，根据有关法律规定，经甲、乙双方协商，自愿签订如下协议：1、乙方将位于鸠××四十亩地的承包地（面积0.74亩）按每年每亩1000元的价格租赁给甲方使用，使用年限不超过5年，即不超过2019年12月30日。2、甲方每年12月30日前付清下一年的租赁土地款740元。实行上交款。3、在租赁期满后，甲方对原租赁的耕地有继续租赁的权利，价格根据当时情况面议，甲方不租赁乙方土地的时候，要恢复乙方的地貌，恢复日期：在乙方耕种前半个月恢复完毕。4、甲方不按期付款乙方有权拆除大棚等相关设施，所得收益归乙方；乙方违约要承担给甲方造成的相应经济损失。5、如有一方不履行协议，可直接向法院提起诉讼。6、未尽事宜，甲、乙双方另行协商。此协议一式两份，甲乙双方各一份，自签字之日起生效。”二原告为生产经营租赁鸠儿峪村二十多户村民的土地。2019年1月12日，原告刘长强、左桂水作为甲方，被告刘德军作为乙方，双方又签订一份土地租赁协议。内容为“甲方在鸠××四十亩地租赁乙方土地，根据有关法律规定，经甲、乙双方协商，自愿签订如下协议：1、乙方将位于鸠××四十亩地的承包地（面积0.74亩），按每亩每年1000元的价格租赁给甲方，用于栽植果树、采摘园。2、甲方每年12月30日前付清下一年的租赁土地款740元,大写元，实行上交款。3、在租赁期间，如果每亩1000元，乙方有异议，双方共同协商解决。甲方不租赁乙方土地的时候，要恢复乙方的地貌，恢复日期：在乙方耕种前半个月恢复完毕。4、甲方不按期付款乙方有权拆除地上相关设施，所得收益归乙方；遇有国家征占时，土地补偿费归原土地所有者（乙方）所有，所有其他地上附着物及设备设施补偿归甲方所有。乙方违约给甲方造成相应经济损失的，按甲方投资收益情况赔偿；5、租赁期限：自2019年1月1日开始，至甲方不再支付租赁新费时为止。6、如果一方不履行协议，可直接向法院提起诉讼。7、未尽事宜，甲、乙双方另行协商。此协议一式两份，甲乙双方各一份，自签字之日起生效。”被告收取原告2019年租赁费740.00元。2019年1月12日土地租赁协议签订后，协议开始履行过程中，双方就租赁期限、用途等问题产生争议。被告找原告刘长强、左桂水要求完善土地租赁协议，并告知二原告在未完善协议前不得在租赁土地上种树。2019年3月6日，部分村民以不知道合同有栽树内容，且租赁期限不明确为由到租赁土地上阻挠二原告挖坑施工，兴隆县三道河镇司法所工作人员到现场稳控，要求双方进一步协商解决。2019年3月9日，兴隆县三道河镇司法所与兴隆县三道河镇鸠儿峪村村民委员会共同对双方的争议进行调解，但未达成一致意见。现二原告为要求解除合同，并赔偿损失诉至本院。 本院认为，原告刘长强与被告刘德军于2015年12月18日签订的土地租赁协议书约定租赁土地用于养殖食用菌，租赁期限不超过2019年12月30日。二原告与被告刘德军于2019年1月12日签订的土地租赁协议，约定土地用途为栽植果树，租赁期限自2019年1月1日开始，至原告不再支付租赁新费时为止。双方在签订合同过程中，均未尽到谨慎审查义务，导致双方履行合同时就租赁期限、用途等问题产生争议。二原告要求与被告刘德军解除2019年1月12日签订的土地租赁协议，并且被告刘德军同意解除，故本院应予解除。合同解除后为减少当事人诉累，宜将解除合同后果一并处理。被告刘德军应返还二原告租赁费740.00元。二原告实际投入机械费、劳务费等损失难以准确计算，该部分损失与恢复地貌相互抵顶，该部分损失由二原告自己承担，地貌由被告刘德军自行恢复。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条的规定，判决如下： 1、原告刘长强、左桂水与被告刘德军于2019年1月12日签订的土地租赁协议自本判决生效之日起解除。 2、被告刘德军于本判决生效之日起十日内返还原告刘长强、左桂水租金740.00元。 3、驳回原告刘长强、左桂水其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费80.00元，由二原告负担40.00元，被告负担40.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 长  豆浩杨 人民陪审员  常俊贵 人民陪审员  霍文生 二〇二〇年九月二十七日 书 记 员  高 雅 附页 一、判决依据 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 二、上诉期限及上诉费用 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。上诉费用按80.00元预交，逾期未交上诉状或者提交上诉状后七日内未预交上诉费用的，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。 （上诉费交费方式：将上诉费交付到中国建设银行股份有限公司承德市车站路支行户名为：河北省承德市中级人民法院；账户为：13×××02，到账查询电话为0314-21××××5，上诉人交款后将交款凭条复印件随上诉状一起交付本院）。 三、申请执行期限及逾期不申请执行的法律后果 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。本案原告自本判决生效后，自动履行期届满之日起两年内应向本院立案庭申请执行。逾期不申请，人民法院即不再强制执行。