福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0581民初3326号 原告：洪某，女，1976年7月25日出生，汉族，住福建省石狮市。 被告：林某1，男，1975年11月3日出生，汉族，住福建省石狮市。 原告洪某与被告林某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洪某到庭参加诉讼，被告林某1经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 洪某向本院提出诉讼请求：1、判决确认位于石狮市××路××号××期××幢××梯××室为洪某单独100%所有，不属于洪某与林某1双方的共同财产；2、判决本案诉讼费由林某1负担。事实与理由：洪某与林某1于××××年××月××日到石狮市民政局办理结婚登记，婚后双方育有二女一子。但双方因感情不合难以继续共同生活，夫妻感情已彻底破裂，双方已于2019年6月13日协议离婚，领取离婚证并签署了离婚协议书。虽然案涉房产在2014年5月20日即双方婚姻关系存续期间购买，但案涉房产应属于洪某单独100%所有，不属于双方的共同财产。案涉房产是洪某于2014年5月20日与石狮市世茂房地产开发有限公司签署商品房买卖合同自行出资首付款453960元购买的，林某1并未出资分文协助。洪某购买案涉房产后自2014年8月25日起至2019年5月25日止长达六年期限内每月银行按揭款项均由洪某自行支付，合计已经支付483487.16元。洪某截至2019年5月25日止已累计为案涉房产支付937447.16元。即使双方于2019年6月13日结束夫妻关系，自2019年6月25日至2020年5月25日也是由洪某继续支付每月银行按揭款项7288.32元至7481.09元不等，合计已支付88616.42元。同时双方于2019年6月13日签订的《离婚协议书》中第三条约定为双方共同确认婚姻存续期间没有其他共同的财产；第四条约定为双方在婚姻存续期间各自经手的债权债务由双方各自承担。由此可以确认双方明确约定无共同财产、各自经手的债权债务各自承担。可见，林某1深知其本人对购买案涉房产并没有任何贡献，其也认可确认案涉房产属于洪某单独100%所有。 林某1未作答辩。 洪某围绕诉讼请求依法提供以下证据：1、居民身份证一份，证明洪某的基本身份情况及诉讼主体资格；2、居民身份证复印件一份，证明林某1的基本身份情况及诉讼主体资格；3、离婚证一份、离婚协议书一份，证明双方已于2019年6月13日协议离婚领取离婚证并签署了离婚协议书，并且对财产进行约定，案涉房屋为洪某本人出资，并不属于夫妻共同财产的事实；4、不动产权证一份，证明洪某对案涉房屋享有单独所有权的事实；5、商品房买卖合同一份、商品房买卖合同备案证明一份，证明洪某于2014年5月20日签订商品房买卖合同，且合同上面的买受人为洪某本人，并不是夫妻共同财产的事实；6、个人信用报告一份、销售不动产统一发票一份、ＤＣＣ历史流水一份、中国建设银行个人活期账户交易明细一份，证明洪某的个人信用情况以及购买案涉房产后交付首付款453960元，每月支付银行按揭款项的事实。 本院认定如下：因林某1未到庭参加诉讼，又未提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。洪某提供的上述证据符合证据的真实性、合法性和关联性标准，具有证明效力，且相互印证，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： ××××年××月××日，洪某与林某1办理结婚登记手续，并领取闽石婚结字第（2003）01158号结婚证书。婚后双方生育二女一子。2014年5月20日，洪某与石狮市世茂房地产开发有限公司签署商品房买卖合同一份，约定洪某向石狮市世茂房地产开发有限公司购买址于石狮市××路××号××期××幢××梯××室房产，建筑面积155.12平方米，房地产价值1483960元。商品房买卖合同签订后，洪某交纳首付款453960元，并每月按时缴纳银行按揭款。洪某与林某1因性格不合，感情不睦难以继续共同生活，致夫妻感情彻底破裂，夫妻关系确实难以维持，双方于2019年6月13日在福建省石狮市民政局办理离婚登记手续并签订离婚协议书。离婚协议书载明：一、双方自愿办理协议离婚手续；二、子女安排：婚生子林某2和婚生女林培淇及林某3由女方抚养成人，林某2和林培淇及林某3的一切费用由女方承担，男方有随时探望婚生子女的权利，林某2和林培淇及林某3成人后可随自己的意愿跟随男方或女方生活；三、财产安排：双方共同确认婚姻存续期间没有其他共同的财产；四、双方在婚姻存续期间各自经手的债权债务由双方各自享有和承担。洪某与林某1办理离婚手续后，洪某继续每月支付银行按揭款项。2019年9月3日，洪某取得石狮市××路××号××期××幢××梯××室房产的不动产权利证书［闽（2019）石狮市不动产权第0××4号］，权利证书载明权利人为洪某，共有情况为单独所有。2020年6月22日，洪某诉至本院。 综上所述，本院认为，洪某与林某1于2019年6月13日在民政部门办理离婚登记手续，并签订离婚协议书，系双方当事人在平等自愿前提下的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，该离婚协议书合法有效，本院予以确认。其中双方就财产分割问题达成的协议，是对自己财产权利的一种自由处分，具有民事合同性质，对双方具有法律上的约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务，双方在离婚协议书中并没有对案涉房产进行约定，且共同确认婚姻存续期间没有其他共同的财产，故可以排除上述案涉房产为夫妻共同财产之情形，据此可以认定案涉的址于石狮市××路××号××期××幢××梯××室房产不属于夫妻共同财产。虽然案涉房产购买于洪某与林某1夫妻关系存续期间，但无论是商品房买卖合同的签订，购房款的支付，还是对房屋的管理使用，都体现为洪某个人履行权利义务的行为，体现的是权利人依法对该物权享有直接支配和排他的权利，并且有权机关颁发的不动产权利证书也明确载明权利人为洪某且单独所有，林某1对此也没有提出异议，应视为对该事实的认同。因此洪某请求确认案涉的址于石狮市××路××号××期××幢××梯××室房产属于洪某单独100%所有，符合法律规定，依据明确，理由充分，本院予以支持。林某1经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第六十四条、《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 址于福建省石狮市房产［闽（2019）石狮市不动产权第0011294号］归洪某个人所有。 案件受理费14035元，减半收取计7017.5元，由洪某负担3509元，由林某1负担3508.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  郭清漂 二〇二〇年九月八日 书记员  谢菲菲 速录员  林钰雯 附本案引用的主要法律条文及执行申请提示： 《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条：民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权、担保物权。 《中华人民共和国物权法》第六十四条：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 《中华人民共和国婚姻法》第三十一条：男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条：当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。 人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。