四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1303民初2461号 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市高坪区支行，住所地南充市高坪区阳春路97—111号。 负责人谢吉涛。 委托诉讼代理人刘攀，四川助民律师事务所律师。 委托代理人杨银，系该行员工。 被告王莉，女，1982年5月22日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 被告陈宏，男，1980年11月16日出生，汉族，住重庆市合川区。 被告陈德辉，男，1953年7月13日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告唐昌琼，女，1953年2月3日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告南充佳惠百货有限公司，住所地顺庆区西门坝街******。 法定代表人陈宏，总经理。 被告四川好安亿电器有限公司，住所地，住所地成都市成华区青龙场致强路******iv> 法定代表人陈宏，总经理。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市高坪区支行（以下称邮储银行高坪支行）诉被告王莉、陈宏、陈德辉、唐昌琼、南充佳惠百货有限公司（以下简称佳惠百货公司）、四川好安亿电器有限公司（以下简称好安亿电器公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员任海涛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行高坪支行的委托诉讼代理人刘攀、杨银，被告王莉、陈宏（暨陈德辉、唐昌琼的共同委托诉讼代理人，佳惠百货公司与好安亿电器公司的法定代表人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行高坪支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王莉、陈宏、佳惠百货公司、好安亿电器公司立即向我行偿还借款1767715.29元，并按个人额度借款合同及抵押合同约定的年利率从违约之日计算资金利息，直至付清为止。2、判令被告王莉、陈宏以其共同所有位于顺庆区西门坝街321号1幢1单元4层2号（南房权证南监字第0××0号、南房监共字第0××6号），被告陈德辉、唐昌琼以其共同所有位于顺庆区长丰巷1号（南房权证南监字第0××8号、南房监共字第0××7号）、嘉陵区耀目路三段32号南充市光彩大市场一期工程标铺一区8幢1-3层33、35号（南房权证嘉字第0××0号）抵押物在我行权利内优先受偿。3、判令被告王莉、陈宏、佳惠百货公司、好安亿电器公司承担本案全部诉讼费用及相关费用。事实与理由：2018年9月17日，被告王莉、陈宏、陈德辉、唐昌琼与原告签订了《个人最高额抵押合同》，明确同意用被告王莉、陈宏共同所有的位于顺庆区西门坝街321号1幢1单元4层2号（南房权证南监字第0××0号、南房监共字第0××6号），被告陈德辉、唐昌琼共同所有位于顺庆区长丰巷1号（南房权证南监字第0××8号、南房监共字第0××7号）、嘉陵区耀目路三段32号南充市光彩大市场一期工程标铺一区8幢1-3层33、35号（南房权证嘉字第0××0号）房屋作为借款抵押物，并办理了抵押登记，同时被告王莉、陈宏与原告签订了《个人额度借款合同》。另外，2018年8月11日被告佳惠百货公司、好安亿电器公司分别与原告签订《企业保证函》，自愿为案涉贷款提供连带责任担保。原告在合同签订后即按约定向被告王莉、陈宏支付了2100000元贷款，而被告王莉、陈宏却未按约定偿还贷款本金及利息，截止2020年7月2日，被告王莉、陈宏尚欠原告本息1817136.23元（本金为1767715.29元，利息为49420.94元）。原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼。 被告共同辩称：在原告处抵押贷款2100000元属实，佳惠百货公司与好安亿电器公司提供连带责任担保。当时口头约定的是贷款五年，银行也没有给我们贷款合同；第一年只还利息，在我们偿还了一年利息后告知我们贷款的期限只有三年。受疫情影响导致没有按时还款。 经审理查明：2018年9月17日，被告王莉（乙方）、陈宏（乙方配偶作为共同借款人）与原告邮储银行高坪支行（甲方）签订《小额贷款额度借款合同》（合同编号：5199930Ｑ218097290391），合同第一部分通用条款第二条：授信额度。本合同所称授信额度（以下简称“额度”），系指甲方根据乙方的信用评价、财务状况及乙方提供的担保等因素综合确定的，乙方在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。对于可循环使用的额度，在额度支用期内，只要乙方未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额，乙方可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点乙方所申请的借款本金金额与乙方未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过授信额度金额。对于不可循环使用的额度，在额度支用期间内，乙方可以多次申请借款，但乙方可支用的借款本金金额与乙方累计已经支用的借款本金金额之和不得超过授信额度金额。本合同所称的额度借款，系指乙方按本合同约定使用额度所发生的借款。第三条：本合同项下授信额度金额见本合同专属条款第二条。第四条：额度期限具体约定见本合同专属条款第三条。第七条：申请支用额度时，乙方应提交《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用申请单》，经甲方审核同意并经乙方确认后，甲方按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及借据中约定的内容确定。第九条：贷款用途。本额度借款合同项下所有贷款仅限于乙方用于生产及经营活动。第十一条：乙方授权甲方将贷款划入其在甲方开立的放款账户。放款账户户名、账号以借据的约定为准。对于单笔贷款，以实际放款日为起息日，借款期限自起息日起算，贷款到期日根据借款期限长度相应推算。第十二条：贷款利率、罚息利率和计息。12.1贷款利率。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或浮动利率，以甲方审批结果为准，具体贷款利率在借据中约定。12.1.2如采用浮动利率，则该利率在借款期限内将按照约定进行浮动。12.1.3如遇基准利率调整，贷款利率自起息日起，根据下列方式进行调整：12.1.3.2贷款发放后，如遇基准利率调整，贷款期限在1年以上的，原则上自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率，双方另有约定的除外。12.2罚息利率。12.2.1对于乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第12.1款约定的利率基础上加上30%确定。12.4计息。贷款利息自单笔贷款发放到乙方账户之日起计算。本合同项下贷款的计息方式依还款方式不同而不同，分为按期（年、季、月）计息和按日计息。其中季利率＝年利率／4；月利率＝年利率／12；日利率＝年利率／360。12.5还款方式。还款日可为贷款到期日或实际放款日以后按期（月、季、年）的日期（对日或指定日）。采用对日还款法的，还款日为实际放款日后按期的对应日，当月无对应日的，月末日为还款日，最后一期还款日为贷款到期日；采用指定日还款法的，还款日为双方协商的指定日，最后一期还款日为贷款到期日。具体还款日与还款金额以还款计划表为准，具体还款方式在借据中约定。第十三条：还款顺序。乙方应按照下列原则偿还本合同项下借款：甲方有权将乙方的还款首先用于偿还本合同约定的应由乙方承担而由甲方垫付的各项费用以及甲方实现债权的费用，剩余款项按照先还利息后还本金的原则偿还。但是对于已经发生减值的不良贷款，偿还上述费用后应按照先还本金后还利息的原则偿还。第十七条：本合同项下的担保措施见本合同专属条款第五条。第十九条：额度生效日。19.2本合同项下存在担保的，下列条件全部满足之日为额度生效日：本合同合法有效签署并生效；本合同项下所有担保文件合法有效签署且生效；抵押或质押已经完成法律法规要求的登记手续，担保权益已经有效设立。第三十条：乙方应按照本合同、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关贷款本金及利息。乙方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用。第四十九条：发生以下情形之一的，乙方即构成违约：49.1乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；49.2乙方未履行对甲方负有的其它到期债务，或甲方发现乙方有其他拖欠债务的行为的；第五十四条：乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：54.1宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿；54.5如乙方未按期还款且又未就展期事宜与甲方达成协议即构成贷款逾期，甲方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息。54.8以法律手段追偿贷款，并要求乙方承担甲方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；第五十六条：费用的承担。56.1本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由乙方承担，双方另有约定的除外；56.2甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由乙方承担。第二部分专属条款第二条：授信额度。本合同项下授信额度金额为：人民币（大写）贰佰壹拾万元整，（小写）2100000元（大小写不一致时，以大写为准）。第三条：额度期限。3.1额度存续期最长为96个月，期限从2018年9月13日至2016年9月13日，自额度生效日起算。额度存续期内的前60个月为额度支用期，乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为36个月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。第五条：担保。存在担保的情形：本合同项下的担保措施包括：抵押担保。乙方在本合同项下签署的贷款借据、支用单等单据、文件，均视为乙方配偶已知晓并同意乙方借款行为，乙方配偶同意并授权乙方代理签署上述单据、文件。被告王莉、陈宏均在合同上签字。《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》借款人填写的内容：借款人姓名：王莉，证件名称：身份证，证件号码：511303198205××××。申请支用借款金额：人民币（大写）贰佰壹拾万元整，（小写）2100000元，借款期限：36月，申请拟按以下第3种方式归还贷款本息：3.阶段性等额本息还款法，只还利息的月数为12个月；借款人承诺按照合同约定用途使用贷款，并按期偿还贷款。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权按借款合同确定的贷款利率加收50%计收罚息。贷款银行填写的内容：经审核，借款人的个人额度借款合同（合同编号：5199930Ｑ218097290391），总额度为2100000元，当前可用额度为2100000元，额度使用期截止到2023年9月13日，符合借款支用条件。同意借款人申请借款2100000元，期限36个月，还款方式为阶段性等额本息。实际放款日与到期日以借款借据为准。一、本笔贷款利率为年利率，采用下列第（二）种：（二）浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。二、分期还款按月计息，放款日的每月对日为结息日。2018年9月26日，被告王莉、陈宏在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签字并捺印，《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》载明：借款人姓名：王莉，放款账户户名：王莉，放款账号：×××29，借款金额：人民币贰佰壹拾万圆整，￥2100000元，借款期限：36月（从2018年9月26日至2021年9月26日），年利率：6.175%，还款方式：阶段性等额本息。同日，原告邮储银行高坪支行向被告王莉、陈宏发放贷款2100000元。贷款发放后，被告王莉、陈宏已偿还2020年1月26之前的贷款本息，从2020年2月26日起未按照约定偿还贷款本息（其中2020年2月26日偿还贷款利息54元），尚欠贷款本金1767715.29元没有偿还。庭审中，原告邮储银行高坪支行将被告王莉拖欠贷款利息变更为75389.31元（截止到2020年9月17日），拖欠本息总额变更为1843104.6元。被告王莉、陈宏亦明确选择按照浮动利率计算贷款利息。 另查明：2018年9月17日，被告（乙方）王莉（抵押人）、唐昌琼（抵押人）、陈宏（共有人）、陈德辉（共有人）与原告（甲方）邮储银行高坪支行签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定：第一部分通用条款第一条：本合同当事人方见本合同专属条款第一条。第二条：乙方愿意在担保债权最高额限度内为债务人在主合同项下的债务向甲方提供最高额抵押担保，主合同的定义及担保债权最高额见本合同专属条款第二条。只要主合同项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在担保范围内承担担保责任。第三条：乙方以抵押物全部价值担保甲方如下债权：3.1本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷义务的本金；3.2因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于甲方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第五条：主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。第六条：乙方以本合同附件“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。本合同项下抵押财产清单见附件。第二十七条：借款人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，甲方有权处分抵押财产。第三十七条：本合同项下有关的费用支出，包括但不限于财产保险、鉴定、估价、登记、过户、保管、律师服务及诉讼的费用，均由乙方承担，双方另有约定的除外。甲方为保障自身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追偿，并从甲方垫付之日起计收活期存款利息。第二部分专属条款第一条：当事人。本合同的当事方如下：抵押权人（甲方）：邮储银行高坪支行，抵押人（乙方）：王莉、唐昌琼，抵押人共有人（乙方）陈宏、陈德辉，第二条：主合同及担保债权最高额。2.1王莉、陈宏（以下简称“债务人”）与甲方于2018年9与13日签订的编号为5199930Ｑ218097290391的小额贷款额度借款合同及其项下各单项业务合同统称为“主合同”。2.2担保债权最高额（余额）为人民币（大写）叁佰肆拾贰万玖仟陆佰元整，（小写）3429600元（大小写不一致时，以大写为准）。本合同项下担保债权确定的期间为2018年9月13日至2028年9月13日。附件：抵押财产清单：1.权属证书编号：南房权证南监字第0××0号、南房南监共字第0××6号，权利人：王莉、陈宏，处所：顺庆区西门坝街321号1幢1单元4层2号；2.权属证书编号：南房权证南监字第0××8号、南房权证南监共字第0××7号，权利人：唐昌琼、陈德辉，处所：顺庆区长丰巷1号；3.权属证书编号：南房权证嘉字第0××0号，权利人：唐昌琼、陈德辉，处所：嘉陵区耀目路三段32号南充光彩大市场一期工程标铺一区8幢1-3层33、35号。2018年9月21日，案涉房产在南充市国土资源局办理了川（2018）南充市不动产证明第0059432号不动产登记证明：证明权利或事项：抵押权，权利人（申请人）：邮储银行高坪支行，义务人：唐昌琼、陈德辉、王莉、陈宏。其他：产权证书号：00413510等3个，抵押方式：最高额抵押，最高债权数额：342.96万元，债权确定期间：2018年9月13日起至2028年9月13日。 还查明：2018年8月11日，被告好安亿电器公司向原告邮储银行高坪支行出具《担保函》：我公司（企业）自愿为王莉与你行签订的个人额度借款合同项下的所有贷款提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，我公司（企业）承诺按你行要求履行还款义务。保证责任范围为上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及你行实现债权的费用合计。承担保证责任的期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止，贵行与债务人就债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。本保证遵循了《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合法企业法》的基本要求，符合我公司章程（合伙协议）的相关规定，内容真实、程序合法，一经做出不可撤销。同日，被告好安亿电器公司向原告邮储银行高坪支行出具《企业保证函》：兹有王莉、陈宏先生／女士（身份证号：511303198205××××、510283198011××××）为（本企业实际控制人），拟向贵行申请授信金额为人民币210万元整（大写贰佰壹拾万元整）的个人商务贷款。本企业承诺为该授信额度（贷款）提供连带责任保证；承担保证责任的范围为王莉根据借款合同约定应向贵行偿付的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用；承担保证责任的期间为该个人商务贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止，贵行与债务人就债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。本企业于2018年8月1日召开股东会（或就以上事项组织股东进行会签）／全体合伙人会议（或就以上事项组织股东／合伙人进行会签），以符合法律法规和公司章程／合伙人协议规定的方式通过上述贷款事项，本次担保合法有效。 2018年8月11日，被告佳惠百货公司向原告邮储银行高坪支行出具《担保函》：我公司（企业）自愿为王莉与你行签订的个人额度借款合同项下的所有贷款提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，我公司（企业）承诺按你行要求履行还款义务。保证责任范围为上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及你行实现债权的费用合计。承担保证责任的期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止，贵行与债务人就债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。本保证遵循了《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合法企业法》的基本要求，符合我公司章程（合伙协议）的相关规定，内容真实、程序合法，一经做出不可撤销。同日，被告佳惠百货公司向原告邮储银行高坪支行出具《企业保证函》：兹有王莉、陈宏先生／女士（身份证号：511303198205××××、510283198011××××）为（本企业实际控制人），拟向贵行申请授信金额为人民币210万元整（大写贰佰壹拾万元整）的个人商务贷款。本企业承诺为该授信额度（贷款）提供连带责任保证；承担保证责任的范围为王莉根据借款合同约定应向贵行偿付的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用；承担保证责任的期间为该个人商务贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止，贵行与债务人就债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。本企业于2018年8月1日召开股东会（或就以上事项组织股东进行会签）／全体合伙人会议（或就以上事项组织股东／合伙人进行会签），以符合法律法规和公司章程／合伙人协议规定的方式通过上述贷款事项，本次担保合法有效。 上述事实，有双方当事人的陈述、小额贷款额度借款合同、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、小额贷款最高额抵押合同、不动产登记证明、权属证书、担保函、企业保证函等经质证在卷佐证，足以认定。 本院认为：原告邮储银行高坪支行与被告王莉、陈宏签订的《个人贷款额度借款合同》、与被告王莉、陈宏、唐昌琼、陈德辉签订的《个人贷款最高额抵押合同》是当事人真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效应受法律保护。原告邮储银行高坪支行按照合同约定向被告王莉发放了2100000.00元的贷款，但被告王莉没有按照合同约定履行还款义务，属于违约行为。被告王莉自2020年2月26日开始逾期偿还贷款本息，尚欠借款本金1767715.29元及相应的利息没有偿还，故原告邮储银行高坪支行主张被告王莉偿还借款本金1767715.29元及相应利息的诉请，本院予以支持。虽然原、被告在《小额贷款额度借款合同》中约定“罚息利率按在本条第12.1款约定的利率基础上加收30%确定”，同时被告王莉又在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中填写“借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权按借款合同确定的贷款利率加收50%计收罚息”，从有利于保护被告王莉的利益出发，本院确定“罚息利率按在本条第12.1款约定的利率基础上加收30%确定”。“罚息利率按在本条第12.1款约定的利率基础上加收30%确定”是包含罚息在内对逾期还款的利息计算方式，故原告邮储银行高坪支行主张利息后又主张罚息属于重复主张。庭审中原告邮储银行高坪支行明确被告可选择固定利率或者浮动利率计算利息时，被告王莉、陈宏明确选择按照浮动利率计算利息。因原、被告双方在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定“（二）浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%”，且由于中国人民银行不再公布贷款基准利率，变动为授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布一年期贷款市场报价利率，故利息应按照一年期贷款市场报价利率（由贷款年利率6.175%按照规定进行转化）上浮30%乘以1.3倍的标准进行计算。被告王莉的贷款行为发生在夫妻关系存续期间，被告陈宏亦作为借款人在《个人贷款额度借款合同》上签字，并作为抵押物的共有人在《个人贷款最高额抵押合同》上签字，故该笔借款应属于夫妻共同债务，被告陈宏应承担共同还款义务。被告王莉、陈宏自愿用共同所有的位于顺庆区西门坝街321号1幢1单元4层2号（南房权证南监字第0××0号、南房南监共字第0××6号）房屋、被告陈德辉、唐昌琼自愿用共同所有的位于顺庆区长丰巷1号（南房权证南监字第0××8号、南房南监共字第0××7）、嘉陵区耀目路三段32号南充光彩大市场一期工程标铺一区8幢1-3层33、35号（南房权证嘉字第0××0号）房屋为案涉贷款进行抵押担保，并办理了抵押登记，故原告邮储银行高坪支行依法享有对抵押物优先受偿的权利。被告佳惠百货公司、好安亿电器公司自愿为案涉贷款提供连带责任保证，故应当承担连带清偿责任。 综上，为维护当事人的合法权益和稳定的社会秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、被告王莉、陈宏于本判决生效之日起二十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市高坪区支行借款人民币本金1767715.29元及利息[计算方法：从2020年2月26日起对未还本金按照一年期贷款市场报价利率（由贷款年利率6.175%按照规定进行转化）上浮30%乘以1.3倍的标准进行计算至本金清偿之日止，被告王莉已偿还的利（罚）息54元在执行时予以扣减]； 二、被告南充佳惠百货有限公司、四川好安亿电器有限公司对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市高坪区支行对被告王莉、陈宏共同所有位于顺庆区西门坝街321号1幢1单元4层2号（南房权证南监字第0××0号、南房南监共字第0××6号）房屋、被告陈德辉、唐昌琼共同所有位于顺庆区长丰巷1号（南房权证南监字第0××8号、南房南监共字第0××7）、嘉陵区耀目路三段32号南充光彩大市场一期工程标铺一区8幢1-3层33、35号（南房权证嘉字第0××0号）房屋享有优先受偿的权利； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市高坪区支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10355元，保全费5000元，共计15355元，由被告王莉、陈宏、陈德辉、唐昌琼、南充佳惠百货有限公司、四川好安亿电器有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  任海涛 二〇二〇年九月十八日 书记员  宋 盼