广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初1224号 原告：防城港市区农村信用合作联社港口信用社，住所地港口区兴港大道**，统一社会信用代码：91450602695358542K。 负责人：林彦池。 委托诉讼代理人：张建平，防城港市区农村信用合作联社员工。 被告：广西金滩管业科技有限公司，，住所地东兴市江平工业园统一社会信用代码：9145068169277951X0。 法定代表人：王幼芳。 被告：王幼芳，女，汉族，1981年12月10日出生，户籍地福建省福安市。 被告：郑连光，男，汉族，1973年5月1日出生，住福建省福安市。 被告：余增霖，男，汉族，1974年2月15日出生，户籍地福建省福安市。 被告：徐华芳，女，汉族，1980年12月10日出生，住广西东兴市。 原告防城港市区农村信用合作联社港口信用社（以下简称港口信用社）与被告广西金滩管业科技有限公司（以下简称金滩管业公司）、王幼芳、郑连光、余增霖、徐华芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告港口信用社的委托诉讼代理人张建平，被告金滩管业公司的法定代表人王幼芳到庭参加诉讼。被告郑连光、余增霖、徐华芳经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告金滩管业公司向原告偿还贷款本金2300000元和利息87463.04元（利息暂计至2020年3月31日，以后发生的利息、复利、罚息按借款合同计算方法另行计算至借款本息付清之日止）；2、确认原告对被告王幼芳名下位于东兴市河洲路81号（东房权证东兴市字第××号）的抵押权，并对上述抵押物享有优先受偿权；3、判令被告金滩管业公司支付原告为实现债权和抵押权所发生的相关费用（包括诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等）；4、被告王幼芳、郑连光、余增霖、徐华芳对笫1项、第3项诉讼请求的债务承担连带清偿责任。事实与理由：2017年12月，被告金滩管业公司因购销原材料，向原告申请借款230万元。经协商，原告与被告金滩管业公司于2018年2月9日签订了合同编号为892802180763983的《流动资金借款合同》。合同约定被告金滩管业公司向原告借款人民币230万元，借款期限为2018年2月9日起至2019年2月8日。贷款利息按年利率5.655%计算。贷款逾期的，罚息利率按本合同约定的贷款利率上浮50%。同日，原告与被告余增霖签订了合同编号为892804180491421的《抵押担保合同》，合同约定：被告余增霖将其名下位于东兴市河洲路81号（东房权证东兴市字第××号）的房产作为借款抵押担保。债务人未按合同约定及时清偿主合同项下债务或发生约定抵押权的其他情形，抵押权人有权依法律规定及本合同的约定，行使拍卖变、卖抵押物的抵押权，并对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。双方于2018年2月12日办理了抵押登记，登记编号为：桂（2018）东兴市不动产证明第0000531号。2018年2月9日，原告港与被告余增霖、被告徐华芳签订了编号为892804180491501的《保证担保合同》，与被告王幼芳签订了编号为892804180491461的《保证担保合同》，合同约定被告王幼芳、郑连光、余增霖、徐华芳为被告金滩管业公司的上述230万元借款提供连带保证担保。原告于2018年2月12日向被告金滩管业公司发放借款人民币230万元。原告发放借款后，被告金滩管业公司因经营困难无法按期归还本息，其于2019年1月向原告申请将该笔贷款展期，双方于2019年1月28日签订了编号为892826190024261的《借款展期协议》，被告王幼芳、郑连光、余增霖、徐华芳对展期贷款进行了签名确认。同日，被告被告王幼芳、郑连光、余增霖、徐华芳对该笔展期贷款提供了借款保证承诺书，承诺对该笔展期借款承担连带保证责任。截至2020年3月31日，被告金滩管业公司共欠原告借款本金230万元，利息87463.04元。综上所述，被告金滩管业公司未能按照合同约定偿还借款本息，被告王幼芳、郑连光、余增霖、徐华芳未能依约履行连带保证担保责任，各被告的行为已经构成违约。为维护合法权益，原告特具状起诉，请求人民法院 查明事实，依法支持原告的诉讼请求。 被告金滩管业公司、王幼芳辩称，对债权是认可的，我方也想清偿债务，但因为经营的问题，现没有办法继续履行。王幼芳作为保证人没有意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证，被告郑连光、余增霖、徐华芳经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本庭对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以认可，并作为认定案件事实的依据。 本院经审理认定案件事实如下：2018年2月9日，原告作为贷款人与被告金滩管业公司作为借款人签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号：892802180763983），该合同第二部分特别条款约定：本合同项下的借款金额为230万元，借款用途为采购原材料，借款期限为壹年，自2018年2月9日起至2019年2月8日止；贷款利率执行年利率5.655%；还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。合同还对其他事项作了约定。 2018年2月9日，原告作为抵押权人，被告余增霖作为抵押人签订一份《抵押担保合同》（合同编号：892804180491421），合同约定：本合同担保的主合同为金滩管业公司与抵押权人于2018年2月9日签订的编号为892802180763983的《流动资金借款合同》，抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为230万元。如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。被告余增霖、徐华芳在抵押人处签字确认。抵押物清单上载明的抵押物为余增霖名下的位于东兴市河洲路81号（东房权证东兴市字第××号）。2018年2月9日，上述抵押物已经办理抵押登记手续，登记编号为：桂（2018）东兴市不动产证明第0000531号，债权数额为230万元。 2018年2月9日，被告王幼芳、余增霖、徐华芳分别与原告签订合同编号为892804180491461、892804180491501《保证担保合同》，合同约定，被告王幼芳、余增霖、徐华芳为被告金滩管业公司与原告签订的《流动资金借款合同》（合同编号：892802180763983）项下的债务230万元提供连带保证责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，保证期间为债务到期日起两年。本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。 2019年1月28日，被告金滩管业公司（借款人），王幼芳、余增霖（担保人）与原告（贷款人）签订《借款展期协议》（协议编号：892826190024261），约定就双方于2018年2月9日签订的编号为892802180763983的《流动资金借款合同》借款展期，担保人同意继续提供担保，展期期限自2019年2月8日起至2020年2月5日止，保证期间为本协议项下借款展期期限届满之次日起两年。担保人为抵押人，同意继续承担抵押担保责任。被告王幼芳、余增霖、郑连光、徐华芳在担保人及配偶处签字确认。同日，被告王幼芳、余增霖、郑连光、徐华芳签订一份《借款保证承诺书》，自愿为借款人金滩管业公司申请借款展期230万元担保，当借款人不如期履行偿还贷款本息义务时，保证人承担连带偿债责任，由保证人负责偿还借款人所欠的贷款本息及因借款人不按期偿还贷款而引起的一切费用。 另查明，被告王幼芳与被告郑连光系夫妻关系，被告余增霖与被告徐华芳系夫妻关系。2018年2月12日，原告向被告金滩管业公司发放贷款230万元，执行年利率为5.655%，借款期限为12个月。至2020年4月1日，被告金滩管业公司尚欠原告贷款本金2300000元和利息87463.04元。 本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》、《借款保证承诺书》均是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应严格按约履行义务。原告依约发放贷款230万元，被告金滩管业公司理应按约定的期限偿还借款本息，但被告金滩管业未能按照合同约定向原告偿还贷款本息，其行为已构成违约，至2020年2月5日，该笔借款已全部到期，故对原告要求金滩管业公司偿还尚欠贷款本金230万元并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。利息包含复利和罚息，暂计至2020年4月1日为87463.04元，2020年4月2日起的利息按照合同约定的利息计算方法和利率标准计算至实际清偿之日止。 关于原告主张对被告余增霖名下房产优先受偿的问题。原告与被告余增霖、徐华芳签订《抵押担保合同》（合同编号：892804180491421），合同约定被告余增霖将其名下位于东兴市河洲路81号（东房权证东兴市字第××号）为金滩管业公司与抵押权人于2018年2月9日签订的编号为892802180763983的《流动资金借款合同》作担保。双方于2018年2月9日办理了不动产登记证明，登记编号为：桂（2018）东兴市不动产证明第0000531号。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，抵押权已于登记时设立，原告要求就处置被告余增霖抵押的房产所得价款享有优先受偿权有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告主张被告金滩管业公司支付为实现债权和抵押权所发生的相关费用包括财产保全费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等，因该费用并未实际产生，本院不予支持。 关于原告要求被告王幼芳、郑连光、余增霖、徐华芳承担连带清偿责任的问题。2019年1月28日，被告王幼芳、郑连光、余增霖、徐华芳在《借款展期协议》、《借款保证承诺书》上签字，表明被告王幼芳、郑连光、余增霖、徐华芳对案涉债务共同承担连带保证责任，因此对原告要求被告王幼芳、郑连光、余增霖、徐华芳承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条、四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西金滩管业科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告防城港市区农村信用合作联社港口信用社偿还贷款本金230万元并支付利息（利息包含复利、罚息，截止至2020年4月1日为87463.04元，2020年4月2日起的利息按照合同约定的利息计算方法和利率标准计算至实际清偿之日止）； 二、原告防城港市区农村信用合作联社对被告余增霖名下位于东兴市河洲路81号（东房权证东兴市字第××号）房产享有抵押权，并对上述抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告王幼芳、郑连光、余增霖、徐华芳对被告广西金滩管业科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告防城港市区农村信用合作联社港口信用社的其他全部诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 案件受理费25899.70元，减半收取12949.85元，由被告广西金滩管业科技有限公司、王幼芳、郑连光、余增霖、徐华芳负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或向防城港市中级人民法院递交上诉状，上诉于防城港市中级人民法院，预交上诉费25899.70元（收款单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：农行防城港分行营业室，帐号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 徐毅飞 二〇二〇年八月十七日 法官助理 虞兵兵 书 记 员 黄 嵘