广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0507民初928号原告：刘碧凤，女，汉族，1963年8月18日出生，住广东省汕头市潮阳区*************,公民身份号码440************48X。委托诉讼代理人：詹学东，广东潮能律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈逸婷，广东潮能律师事务所实习律师。被告：沈海群，男，汉族，1979年9月28日出生，住广东省汕头市龙湖区珠池街道金涛庄东区*******,公民身份号码445************533。原告刘碧凤与被告沈海群民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，适用简易程序进行审理，于2020年5月21日依法转为普通程序，于2020年8月31日公开开庭进行了审理。原告刘碧凤的委托诉讼代理人詹学东、陈逸婷到庭参加诉讼。被告沈海群经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即付还原告借款本金380,000元及该款自2019年1月14日起至实际还款之日止的利息（按月利率2％计，暂计至2020年3月13日的利息为106400元）；2.判决原告对被告提供抵押的位于汕头市龙湖区金涛庄东区55幢202号房全套（房地产权证编号：粤房地权证汕字第1000012261号）享有优先受偿权；3.判决被告立即付还原告支付的律师费28320元；4.本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2018年11月13日，被告因装修房屋需要向原告借款380,000元。原、被告于同日订立了《抵押借款合同》一份，约定，被告沈海群向原告借款本金380,000元，借款期限为2018年11月13日至2019年11月13日止，借款利率为月2％。每月13日为付息日，本合同到期之日一次性归还全部本金共计380,000元整。如被告未按时还款，或在本合同到期五天内未按期如数付清借款本息的，原告有权要求解除合同，收回借款并按尚欠金额收取0.05％的罚息或变卖兑现抵押物。原告因催收本合同下的借款本息所发生的有关费用及律师费均由被告承担。借款380,000元由被告提供其名下的汕头市龙湖区金涛庄东区55幢202号房全套（房地产权证编号：粤房地权证汕字第1000012261号），建筑面积86.27平方米为借款提供抵押担保；双方约定由汕头市龙湖区人民法院管辖审理纠纷。合同签订后，原告依约借给被告380,000元，并对被告提供抵押的房产办理了抵押登记手续。借款期间，被告仅付还原告2个月的借款利息15200元，其余利息未付。借款期满，借款本金及自2019年1月14日起的利息均未能按期付还。经原告多次催讨，被告却以经济困难为由拒不还款，其行为已经违反了双方约定和法律规定。为此，原告根据法律规定和双方约定，特向法院提起诉讼，祈请依法判准原告诉求。被告没有答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.原告身份证，证明原告主体资格；2.被告身份证复印件、3.被告户口本复印件，证据2、3证明被告主体资格和户籍信息；4.抵押借款合同，证明被告向原告借款380,000元，并提供位于汕头市龙湖区金涛庄东区55幢202号房作为抵押；6.不动产登记证明，证明被告提供抵押的房产已办理了抵押登记手续；7.中国银行交易流水明细清单，证明原告通过转账的方式向被告汇去380,000元整；8.中国银行交易流水明细清单，证明被告向原告付还两个月的借款利息共15200元；9.委托代理合同、律师服务费发票、《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》，证明原告支付律师费28320元。被告没有提交证据。本院经审查后认为，原告提交的证据有原件核对，且与本案存在关联性；被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩和质证的权利。本院对原告提供的证据根据证据审核规则予以确认并在卷佐证。根据本院采信的证据和原告的陈述，本院认定事实如下：2018年11月13日，原告和被告签订了抵押借款合同，约定，被告沈海群向原告借款本金380,000元，借款期限为一年，即从2018年11月13日起至2019年11月13日止，月利率2％。若被告未按期如数付清借款利息，或在本合同到期五天内未按期如数付清借款本息，原告有权要求解除合同，收回借款并按尚欠金额收取罚息（日罚息按0.05％计至借款还清全部欠款之日止）或变卖兑现抵押物。合同项目下的违约事件，原告因催收本合同下的借款本息所发生的有关费用及律师费均由被告承担。被告以其名下位于汕头市龙湖区金涛庄东区55幢202号房全套（粤房地权证汕字第1000012261号）为借款设定抵押担保。合同还就其他事项进行了约定。2018年11月16日，原、被告向汕头市国土资源局办理了不动产登记证明［粤（2018）汕头市不动产证明第0125285号］。原告于2018年11月13日通过中国银行账户向被告转账350,000元，于同月17日向被告转账30,000元。被告于2018年11月17日、12月21日分别向原告付还利息7600元，合计15200元。此后被告未按约定归还借款本息，致纠纷。另查明，广东潮能律师事务所于2020年9月8日向原告出具律师服务费发票28320元。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告与被告签订抵押借款合同，借款事实及约定的内容具体明确，不违反法律禁止性规定，本院对该债权债务予以确认。债务应当清偿，被告没有依约履行归还借款本息义务，显属违约，原告请求判令被告付还借款本金380,000元，理由、依据充分，本院予以支持。原告请求判令被告承担借款本金380,000元自2019年1月14日起至实际还款之日止按月利率2%的标准计算利息，本院依法调整为参照原告起诉之日即2020年4月23日一年期贷款市场报价利率四倍计算逾期利息。被告以其名下位于汕头市龙湖区金涛庄东区55幢202号房的房产作为上述借款本息的担保并办理抵押权登记手续，原告请求对上述房产享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院在上述借款本息的范围内予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告沈海群应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告刘碧凤借款本金380,000元，并支付该款自2019年1月14日起至还款之日止参照2020年4月23日一年期贷款市场报价利率四倍计算的逾期利息。二、原告刘碧凤对被告沈海群提供的其名下位于汕头市龙湖区金涛庄东区55幢202号房的房产（粤房地权证汕字第1000012261号）在上述借款本息的范围内享有优先受偿权。三、被告沈海群应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告刘碧凤律师费28,320元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8947.20元、保全费3093.60元，公告费1000元（原告刘碧凤已预交），由被告沈海群负担。被告沈海群应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院缴纳负担的案件受理费8947.20元和保全费3093.60元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  吴 斌人民陪审员  蔡煜锐人民陪审员  蔡泳鑫二〇二〇年九月二十一日法官 助理  黄斯妍书 记 员  林锦霖附件：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。