福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初3154号 原告：刘李峰，男，1981年10月7日出生，汉族，住福建省福安市。 委托诉讼代理人：傳晓兵，北京德恒（厦门）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：陈帅伴，北京德恒（厦门）律师事务所实习律师。 被告：湘乡市鑫泰建筑劳务有限公司，住所地湖南省湘乡市湘乡经济开发区湘乡大道**，统一社会信用代码91430381578628726J。 法定代表人：谭云。 被告：李杨，男，1982年7月2日出生，汉族，住湖南省湘乡市。 原告刘李峰与被告湘乡市鑫泰建筑劳务有限公司（以下简称鑫泰公司）、李杨租赁买卖合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序独任审理，于2020年8月25日公开开庭进行了审理。原告刘李峰的委托诉讼代理人傳晓兵、陈帅伴到庭参加诉讼。被告鑫泰公司、李杨经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 刘李峰向本院提出诉讼请求：1.判令鑫泰公司、李杨向刘李峰支付租赁费共计52000元，并支付逾期付款违约金（以52000元为基数，按月2%自2018年3月27日起计至实际还款之日止）；2.本案诉讼费由鑫泰公司、李杨承担。事实和理由：2018年3月12日，李杨与刘李峰签订租金支付协议，以个人名义主动加入承担债务，与鑫泰公司共同担租赁债务。2016年9月18日，刘李峰与鑫泰公司、李杨双方签订租赁合同，约定将一台80t的履带式起重机以一个月80000元的价格租给鑫泰公司、李杨，用于中铁十局项目部福州地铁项目使用：自2018年2月8目起，租期一个月；鑫泰公司、李杨必须每满30日向刘李峰支付上月租会，租金未按期支付按0.5%每日计算违约金。租赁合同签订后，刘李峰于2018年4年2月8日将租赁设备交付给鑫泰公司、李杨使用，至2018年3月27日租期结束。2018年3月12日，因资金困难，刘李峰与鑫泰公司、李杨签订订租金支付协议，确认截止2018年3月7日，租金80000元，并达成以下约定：1.2018年3月13日支付30000元；2.2018年3月16日前支付20000元；3.租期超过3月15日后，租金按2000元每日计算；4.因承租人不支付租金导致停工，出租人不承担责任，停工期间租金照样计算；附加条款：钢便桥完工后，剩余余款在15天内一次性付清。租金协议签订后，鑫泰公司、李杨支付50000元租赁费用，但仍拖欠刘李峰52000元租赁费用。刘李峰与鑫泰公司、李杨之间建立合法的租赁关系，鑫泰公司、李杨至今仍拖欠部分租赁费用，故刘李峰诉至本院并提出如上诉求。 鑫泰公司、李杨未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年2月8日，出租方刘李峰与承租方鑫泰公司、李杨签订《租赁合同》，约定将一台80t的履带式起重机以每月80000元的价格租赁给鑫泰公司。租期为1个月，自2018年2月8日起，超过按月租/30计算日租。鑫泰公司、李杨必须每满30日向刘李峰支付上月租金，租金及调遣费未按期支付的按0.5%每日计算违约金。最后一期的租金应于设备离场前支付。支付方式为现金。租赁期间非因出租方原因造成的停工不扣减租金。 2018年3月12日，李杨与刘李峰签订《租金支付协议》，确定：李杨租用刘李峰80t的履带式起重机，该设备于2018年2月8日进场施工，按合同约定租期为一个月，截止2018年3月7日，租金为80000元。并达成以下约定：1.2018年3月13日支付30000元；2.2018年3月16日前支付20000元；3.租期超过3月15日后，租金按2000元每日计算；4.因承租人不支付租金导致停工，出租人不承担责任，停工期间租金照样计算；附加条款：钢便桥完工后，剩余余款在15天内一次性付清，在施工期间，由出租方的原因导致的停工、误工，造成承租方的损失，由出租方承担。逾期没付，付滞纳金10%。 2018年3月26日，《租金支付协议》所约定的钢便桥完工。 鑫泰公司、李杨已支付《租金支付协议》项下的租金50000元。 以上事实，有刘李峰提供的《租赁合同》、《租金支付协议》、开工单、停工单、当事人陈述及本院依法制作的庭审笔录佐证，鑫泰公司、李杨经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证的权利。刘李峰提交的证据和陈述的事实，在无相反证据的情况下，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，刘李峰作为出租方，鑫泰公司、李杨作为承租方签订了《租赁合同》，刘李峰与鑫泰公司、李杨之间存在合法有效的租赁合同关系。李杨与刘李峰签订的《租金支付协议》支付协议，虽然没有鑫泰公司的盖章，但并未超出《租赁合同》的合同约定，故李杨作为共同承租人中的一方作出的意思表示及于鑫泰公司。《租金支付协议》的约定对刘李峰、李杨、鑫泰公司均有约束力。依《租金支付协议》约定，截止2018年3月7日已产生租金80000元，租期超过2018年3月15日后的租金按2000元每日计算。钢便桥于2018年3月26日完工，故2018年3月15日至2018年3月26日产生租赁费22000元，故租赁费共计102000元，鑫泰公司、李杨已依约支付50000元，尚有52000元未支付。刘李峰主张鑫泰公司、李杨支付租赁费52000元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于滞纳金，虽然《租赁合同》约定《租金支付协议》约定：“租金及调遣费未按期支付的按0.5%每日计算违约金”，但根据李杨与刘李峰签订的《租金支付协议》中，双方达成了新的约定：“钢便桥完工后，剩余余款在15天内一次性付清。逾期支付的，付滞纳金10%”。故张鑫泰公司、李杨应支付逾期付款违约金5200元。故对于刘李峰关于违约金的诉求，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告湘乡市鑫泰建筑劳务有限公司、李杨应于本判决生效之日起十日内向原告刘李峰支付租赁费52000元及逾期付款违约金5200元； 二、驳回原告刘李峰的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1620元，由原告刘李峰负担390元，由被告湘乡市鑫泰建筑劳务有限公司、李杨负担1230元。被告湘乡市鑫泰建筑劳务有限公司、李杨应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  罗 彬 二〇二〇年九月一日 代书记员  翁真真 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。