福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0121民初4330号 原告：闽侯县农村信用合作联社甘蔗信用社，住所地福建省闽侯县甘蔗街道瀛洲花园十字街61、63店面。 法定代表人：潘群伟，主任。 委托诉讼代理人：李娇清，女。 委托诉讼代理人：欧锋炜，男。 被告：郑秋，女，1981年11月22日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：潘春国，男，1978年2月17日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 原告闽侯县农村信用合作联社甘蔗信用社（以下简称甘蔗信用社）与被告郑秋、潘春国金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告甘蔗信用社的委托诉讼代理人李娇清、欧锋炜与被告潘春国到庭参加诉讼，被告郑秋经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 甘蔗信用社向本院提出诉讼请求：1.判令郑秋和潘春国共同立即归还借款本金1816806.75元，利息、罚息、复利32597.61元，合计1849404.36元。（计算至2020年5月21日，之后利息、罚息及复利按合同约定计至还款之日止）；2.判令对郑秋用于抵押的房地产[房产证号：闽（2017）福州市不动产权第00550**]进行变卖和拍卖偿还贷款本息，并由甘蔗信用社优先受偿；3.判令实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）由郑秋、潘春国承担。 事实与理由：2018年1月2日，郑秋向甘蔗信用社申请贷款。2018年1月3日双方签订《借款合同》、《抵押合同》。合同约定：甘蔗信用社向郑秋发放贷款230万元，期限120月，利率按基准上浮45%，按年调整，合同签订时基准利率4.083333‰计算利息，按月度结息，到期还本，结息日为每月第20日，并约定贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收30%逾期贷款罚息；同时约定借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。该笔借款系郑秋与潘春国夫妻共同债务，潘春国应承担共同还款责任。郑秋与潘春国于2016年6月6日登记结婚，并于2018年1月2日向甘蔗信用社出具《夫妻共同债务确认书》，约定：1.如借款人借款到期不能偿还贷款人的贷款，潘春国同意在借款本息及由此产生的诉讼费、代理费等范围内承担连带经济责任;2.潘春国充分了解由此产生的法律后果，仍愿意确认上述条款。该笔贷款由郑秋名下位于晋安区××街道××路××号××庄××＃楼××单元的房产作为抵押物并办理了抵押登记手续。甘蔗信用社与郑秋于2018年1月3日签订《借款合同》、《抵押合同》合同约定：1.抵押人郑秋同意就抵押权人对债务人郑秋所享有的债权提供抵押担保。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利;2.抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。此外，甘蔗信用社与郑秋、潘春国于2018年1月2日签订《文书送达地址及通信方式确认书》，约定：1.确认书上确认的地址为借款人或担保人接收信用社发送通知等文书的指定送达地址；2.若有诉讼，上述地址亦确认为法院法律文书的送达地址。合同签订后，甘蔗信用社按约定履行了义务，于2018年1月11日向郑秋发放了合同约定的贷款数额，但郑秋在2020年4月1日起，未按合同约定按期足额归还借款本息。甘蔗信用社多次催讨，均借故不还，其行为已经构成了违约。 潘春国辩称，对甘蔗信用社主张借款事实没有异议，对甘蔗信用社诉请的借款本金及相关利息均无异议，现没有能力归还。 郑秋未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年1月3日，甘蔗信用社作为贷款人及抵押权人、郑秋作为借款人及抵押人签订《借款合同》、《抵押合同》，约定：郑秋向甘蔗信用社借款230万元，借款期限自2018年1月3日至2027年12月25日止；借款用途为购买家具；贷款利率为月浮动利率，即在基准利率基础上上浮45%（合同签订时基准利率为4.083333‰），如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收30%逾期贷款罚息，借款人欠息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；分期还款的，按月还款，如无对应还款日，以所在季末月或期末月的最后一日为还款日，还款方式为等本递减还款。借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期并收回。郑秋以登记在其名下的坐落于福州市晋安区××街道××路××号××庄××＃楼××单元房产［产权证号：闽（2017）福州市不动产权第号］提供抵押担保，担保的主债权本金金额为230万元，担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；主合同债务履行期届满（包括贷款人按合同约定宣布债务提前到期），抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿。2018年1月8日，双方对抵押权进行登记［抵押权证号：闽（2018）福州市不动产证明第0001609号］。2018年1月2日，潘春国作为郑秋配偶出具《夫妻共同债务确认书》确认上述借款。同日，郑秋、潘春国签订《文书送达地址及通信方式确认书》，约定了法院法律文书的送达地址。 2018年1月11日，甘蔗信用社向郑秋发放贷款230万元，郑秋在《农村信用社借款借据》签字予以确认。截至2020年9月1日郑秋尚欠贷款本金1816806.75元及利息（含罚息、复利）66348.24元。 甘蔗信用社曾向本院申请财产保全，本院作出（2020）闽0121财保90号民事裁定书，甘蔗信用社支出保全申请费5000元。 本院认为，甘蔗信用社与郑秋订立的《借款合同》、《抵押合同》系合同当事人的真实意思表示，未违反相关法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。各方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同订立后，甘蔗信用社已依约发放贷款230万元，全面履行了合同义务。郑秋未能按合同约定还款且已逾期10日以上，构成违约，应当承担偿还借款本息的违约责任。诉争债务发生于郑秋、潘春国夫妻关系存续期间，潘春国亦在《夫妻共同债务确认书》上签字，应认定为夫妻共同债务，故甘蔗信用社主张郑秋、潘春国共同偿还借款本金以及按合同约定计算的利息（含罚息、复利，合计不超过年利率15.4%）的诉讼请求，本院予以支持。甘蔗信用社为实现债权支出申请费5000元，甘蔗信用社主张该笔费用由郑秋、潘春国承担，符合合同约定，本院予以支持。郑秋以登记在其名下的坐落于福州市晋安区××街道××路××号××庄××＃楼××单元房产［产权证号：闽（2017）福州市不动产权第号］为诉争债务提供抵押担保。因郑秋未按约偿还借款本息，甘蔗信用社主张以抵押物拍卖或变卖所得的价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。郑秋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郑秋、潘春国应于本判决生效之日起十日内共同偿还闽侯县农村信用合作联社甘蔗信用社借款本金1816806.75元及利息（含罚息、复利，暂计至2020年9月1日为66348.24元,自2020年9月2日起按合同约定计至借款还清之日止，但合计不得超过年利率15.4%标准）； 二、郑秋、潘春国应于本判决生效之日起十日内共同支付闽侯县农村信用合作联社甘蔗信用社财产保全申请费5000元； 三、若郑秋、潘春国未履行上述债务，闽侯县农村信用合作联社甘蔗信用社有权以登记在郑秋名下的坐落于福州市晋安区××街道××路××号××庄××＃楼××单元房产［产权证号：闽（2017）福州市不动产权号］拍卖或变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21445元，依法减半收取为10722.5元，由郑秋、潘春国负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 邱继莲 二〇二〇年九月二十八日 法官助理 张晶晶 书 记 员 吴丽娟 附： 本案适用法律条文和申请执行提示 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。