广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1972民5168号原告：黄训宽，男，1976年8月8日出生，汉族，住四川省大竹县*********，公民身份号码为513************939。委托诉讼代理人：袁斌，广东赋诚律师事务所律师。被告：曹勋，男，1986年10月19日出生，汉族，住湖南省沅江市南洞庭芦苇场林管站**，公民身份号码为430************215。被告：李小春，男，1985年4月3日出生，汉族，住湖南省华容县************，公民身份号码为430************132。被告：刘珊，女，1988年10月10日出生，汉族，住四川省蓬安县*************，公民身份号码为511************201。案件案由民间借贷纠纷诉讼请求1.判令被告曹勋向原告返还借款本金250000元及逾期利息（以250000元为基数，按月利率2%，自2015年4月14日起计至全部款项付清之日止）；2.判令被告李小春、刘珊对被告曹勋的上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告曹勋提供的位于东莞市******汇景豪庭商住楼（二期）E栋601享有第二顺位抵押权，有权对其变卖、拍卖或折价所得的价款，在上述债权范围内享有优先受偿权；4.判令三被告承担的本案诉讼费用。需要交代的程序性问题本院于2020年4月17日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，后因本案有不宜继续适用简易程序的情形，遂依法转换成适用普通程序，于2020年8月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人袁斌到庭参加了诉讼，三被告经合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。法院就案件事实问题的认定与分析评述原告主张被告曹勋向其借款200000元未还。为证明该主张，原告提交了《借款协议》《收条（借条）》转账记录等为据。《借款协议》（协议编号为20150414）显示原告作为甲方（出借人）、被告曹勋作为乙方（借款人）、被告李小春、刘珊共同作为丙方（担保人）于2015年4月14日签订，主要约定：甲方同意向乙方出借200000元，借款期限为36个月，从2015年4月14日至2018年4月14日，借款利息为银行利息的4倍，即月利率2.5%，如遇乙方不按时还款时，本利率计算不限于本合同借款期，需直至乙方将本息还清为止，乙方向甲方的还款方式为按月付息，到期还本清息，每月支付利息7500元；如乙方未能按约定向甲方支付利息，除需正常支付利息外，还应另行向甲方每日支付未付利息的千分之五作为罚息，合同到期后乙方未能向甲方清偿本息的，乙方除正常支付本金、利息、罚息外，还需向甲方承担本协议借款总额30%的违约金，乙方未能向甲方清偿所有债务，如甲方需要通过仲裁、诉讼等法律途径实现的，因此而产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、抵押物的评估费、拍卖费、变卖费等费用）均由乙方承担；丙方自愿作为乙方向甲方借款的担保人，承担本合同项下本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和甲方实现债权的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、抵押物的评估费、拍卖费、变卖费等费用）的无限连带责任担保，担保期限直至甲方实现本协议的所有债权为止。《借款协议》下方“乙方（借款人）”处有“曹勋”字样签名及捺印，“丙方（担保人A）”处有“李小春”字样签名及捺印，“丙方（担保人B）”处有“刘珊”字样签名，原告则在甲方处签名确认。《收条（借条）》主要内容为“兹有曹勋收到黄训宽支付的250000元正，其中29000元是以现金方式支付，221000元是通过收款人提供的银行账户转入。该款是履行与收款人之间于2015年4月14日签订的20150414号借款协议的出借义务”，右下方“收款人”处有“曹勋”字样签名，落款日期为2015年4月14日。银行转账记录显示原告分别于2015年4月14日、于2015年4月15日向被告曹旭转账了50000元、171000元。庭审中，原告主张其先用自己的另一账户先将钱转至案涉出借账户后再转账给被告曹勋，案涉借款是先是在被告曹旭家里向其交付了现金29000元，后才通过转账的方式支付剩余的221000元；原告还主张其诉请的利息实际为借期内利息及逾期利息，因被告曹旭并未支付过利息亦未归还过借款本金，故利息以250000元为本金，按月利率2%的标准，自2015年4月14日起计至全部款项付清之日止。原告称本次起诉为第三次起诉了，其中曾在2019年1月14日对三被告提起过诉讼[案号为（2019）粤1972民初1721号]，但因未依法足额补交诉讼费，上述案件按撤诉处理了，为此原告提交了（2019）粤1972民初1721号之一民事裁定书为据。该民事裁定书显示原告于2019年1月14日对三被告提起诉讼，但因未足额补交诉讼费按撤诉处理。原告称被告李小春、刘珊以担保人的身份在《借款协议》上签名承诺对案涉债务承担连带保证责任，担保期限为原告实现案涉债权为止，故被告李小春、刘珊应对案涉债务承担连带清偿责任。原告称被告曹旭以其自有房产办理为案涉借款办理了抵押登记，原告就该房产享有抵押权。为证明该主张，原告提交了房地产权登记证明、《个人抵押借款合同》为据。房地产权登记证明编号为粤房地他项权证莞字第1600365454号，他项权利人为原告（第二顺序抵押权人），房地产权属人为被告曹勋，房屋坐落为东莞市******汇景豪庭商住楼（二期）E栋601，债权数额为250000元，登记日期为2015年4月22日。《个人抵押借款合同》显示原告为甲方（债权人、抵押权人），被告曹旭为乙方（债务人、抵押人）于2015年4月14日签订，约定：乙方向甲方借款金额250000元，借款期限自2015年4月14日起至2015年7月13日止；乙方将其名下的位于东莞市******汇景豪庭商住楼（二期）E栋601房屋的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保，该房屋产权证号为1600708264，房屋价值/剩余价款1500000元；本抵押担保的主债权数额为250000元。《个人抵押借款合同》“乙方”处有“曹勋”签名及捺印，也有“刘珊”字样签名及捺印，原告则在甲方处签名捺印确认。原告主张被告曹旭以其名下的位于东莞市******汇景豪庭商住楼（二期）E栋601房屋为案涉借款提供了抵押担保，且办理了抵押登记，原告为第二顺位抵押权人，故原告对被告曹旭上述房产享有第二顺位抵押权，并就该房产变卖、拍卖或折价所得的价款享有优先受偿权。三被告经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，且没有提出任何抗辩、质证意见，亦没有提供任何证据，视为放弃对原告提交的证据及主张的事实进行抗辩的权利。原告提交的《借款协议》有三被告的签名捺印确认，在三被告未提出相反证据予以推翻的情况下，本院对《借款协议》的真实性依法予以认可。另外，《收条（借条）》《个人抵押借款合同》有被告曹勋签名确认，同理，本院对其真实性亦予以认可。虽然案涉借款通过银行转账的只有221000元，但被告曹勋已出具《收条（借条）》确认收到借款250000元，故在被告曹勋未提出抗辩的情况下，原告主张其向被告曹勋出借250000元，有《借款协议》《收条（借条）》及转账记录为据，本院依法予以确认。根据双方约定的还款期限，案涉借款的归还期限已届满，在被告曹勋未能举证证明其已足额归还案涉借款的情况下，原告要求被告曹勋立即归还借款本金250000元，合法有据，本院依法予以支持。至于利息，双方约定案涉借款的利息为月利率2.5%，该约定超过了法律规定的上限，原告自行调整为按月利率2%计算，符合法律的规定及双方的约定，本院依法予以支持。利息具体计算方式为以250000元为本金，按月利率2%的标准，自2015年4月14日起计至全部款项付清之日止。关于被告李小春、刘珊的责任问题：被告李小春、刘珊在《借款协议》中以担保人的身份承诺对案涉债务承担连带清偿责任，双方约定的担保期限为直至原告实现案涉所有债权为止，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款关于“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”，被告李小春、刘珊的担保期限为还款期限届满之日起二年，即从2018年4月14日起至2020年4月13日止。原告在2019年1月14日已向本院提起（2019）粤1972民初1721号案件，要求被告李小春、刘珊承担保证责任，该时间仍在被告李小春、刘珊的保证期间内，故原告要求被告李小春、刘珊对案涉债务承担连带清偿责任，符合双方的约定及法律的规定，本院依法予以支持。关于抵押权问题：被告曹勋以其所有的位于东莞市******汇景豪庭商住楼（二期）E栋601房屋为案涉借款提供了抵押担保，且办理了抵押登记，原告为第二顺位抵押权人，现原告主张对被告曹勋的上述房屋享有第二顺位抵押权，并在本案债权范围内就该房屋经折价、拍卖或变卖等形式所得的价款享有第二顺位优先受偿权，符合双方的约定及法律的规定，本院依法予以支持。判决法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日实施）第二十六条第一款、第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条判决内容一、限被告曹勋于本判决发生法律效力之日起五日内向原告黄训宽归还借款本金250000元；二、限被告曹勋于本判决发生法律效力之日起五日内向原告黄训宽支付利息（以250000元为基数，按月利率2%的标准，自2015年4月14日起计至全部款项付清之日止）；三、被告李小春、刘珊对本判决第一、二判项所确定的被告曹勋的债务承担连带清偿责任；四、原告黄训宽对被告曹勋名下的位于东莞市******汇景豪庭商住楼（二期）E栋601房屋[房地产权证号为1600708264、他项权证号为粤房地他项权证莞字第1600365454号]享有第二顺位抵押权，并在本判决第一、二项的债权范围内对抵押物经折价、拍卖或变卖所得的价款享有第二顺位优先受偿权；五、驳回原告黄训宽的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8850元，由被告曹勋、李小春、刘珊共同负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  吴映华人民陪审员  李艳玫人民陪审员  何淑贞二〇二〇年九月××日法官 助理  黄婉欣书 记 员  陈倩婷强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。