镇江市润州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1111民初1452号原告:兴业银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市中山西路**，统一社会信用代码91321100060243880D。负责人：李贵标，该行行长。委托诉讼代理人：张丽，江苏钟山明镜（镇江）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟瑶，江苏钟山明镜（镇江）律师事务所实习律师。被告：江苏健神生物农化有限公司，住，住所地镇江市丹徒区高资街道（江苏省丹徒经济开发区）一社会信用代码91321112785989890R。法定代表人：杨月忠，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：江宏，江苏南昆仑律师事务所律师。被告：镇江亨瑞德建材制品有限公司，住，住所地镇江市丹徒区高资镇厚固村一社会信用代码9132110076101997XG。法定代表人：梁晋芬，该公司执行董事兼总经理。被告：镇江市七彩农业发展有限公司，住，住所地镇江市丹徒区高资镇徒经济开发区办公楼五楼南），统一社会信用代码913211126739432650。法定代表人：方莉，该公司执行董事兼总经理。被告：杨月忠，男，汉族，1978年4月29日生，住镇江市。被告：方莉，女，汉族，1974年7月26日生，住镇江市。原告兴业银行股份有限公司镇江分行（以下简称“兴业银行”）与被告江苏健神生物农化有限公司（以下简称“健神公司”）、镇江亨瑞德建材制品有限公司（以下简称“亨瑞德公司”）、镇江市七彩农业发展有限公司（以下简称“七彩公司”）、杨月忠、方莉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托代理人张丽、孟瑶、被告健神公司的委托诉讼代理人江宏到庭参加了诉讼。被告亨瑞德公司、七彩公司、杨月忠、方莉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告健神公司立即偿还贷款本金人民币6986750元，利息、罚息、复利等344180.44元（此利息暂计算至2020年4月21日，此后利息、罚息、复利等按合同约定的计算方式计算至实际还清之日止），共计7330930.44元；2、请求判令被告健神公司承担原告为实现债权支付的律师费214500元；上述两项合计7545430.44（暂计）。3、若被告未能偿还上述借款，请求判令原告有权就上述债权对被告杨月忠、方莉所抵押的位于镇江市的房屋（不动产权证号：镇房权证字第**）及位于镇江市恒美山庄B区8幢第1至2层101室的房屋（不动产权证号：镇房房权证字第**、2××**）拍卖、变卖或者折价并就所得价款优先受偿；4、请求判令被告亨瑞德公司、七彩公司、杨月忠、方莉对上述第一、二项债务承担连带保证责任；5、本案的诉讼费、保全费、公告费等全部诉讼费用由五被告承担。庭审中原告变更诉讼请求第一项为：请求判令被告健神公司立即偿还贷款本金人民币6007359元，利息、罚息、复利等446885.67元（此利息暂计算至2020年6月17日，此后利息、罚息、复利等以6007359元为基数按合同约定的计算方式计算至实际还清之日止），共计6454244.67元。因被告已经给付诉讼费、保全费等，故不再主张第五项诉讼请求。事实与理由：2018年10月22日，原告与被告健神公司签订《流动资金借款合同》一份（合同编号：112010018008）,合同约定借款金额为人民币700万元整，借款期限一年，自2018年10月22日至2019年10月19日止。借款利率为6.3%/年，逾期罚息为9.45%/年，如改变借款用途应上浮100%。同日，被告亨瑞德公司、七彩公司、杨月忠、方莉与原告签订《最高额保证合同》，对上述借款合同承担连带保证责任，保证最高本金限额为700万元整，并约定保证人对最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权实现费用等）承担连带保证责任。被告杨月忠、方莉以其名下位于镇江市的房屋（不动产权证号：：镇房权房权证字第**及镇江市恒美山庄B区8幢第1至2层101室的房屋（不动产权证号：：镇房权房权证字第**、××**抵押给原告并办理抵押登记。原告按约履行了放款义务，被告健神公司未能按期偿还本息，其他被告也拒绝承担担保责任。为维护原告合法权益，特诉诸贵院，恳请贵院依法支持原告的全部诉讼请求。被告健神公司辩称：对原告起诉的案件事实没有异议，原告主张的律师费太高，应予调整。被告亨瑞德公司、七彩公司、杨月忠、方莉未作答辩也未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月22日，原告与被告健神公司签订《流动资金借款合同》一份（合同编号：112010018008）,合同约定借款金额为人民币700万元整，借款期限一年，自2018年10月22日至2019年10月19日止。借款利率为6.3%/年，逾期罚息为9.45%/年，如改变借款用途应上浮100%。同日，被告亨瑞德公司、七彩公司、杨月忠、方莉与原告签订《最高额保证合同》，对上述借款合同承担连带保证责任，保证最高本金限额为700万元整，并约定保证人对最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权实现费用等）承担连带保证责任。被告杨月忠、方莉以其名下位于镇江市的房屋（不动产权证号：镇：镇房房权证房权证字第**市恒美山庄B区8幢第1至2层101室的房屋（不动产权证号：镇：镇房权证房权证字第**、×**押给原告并办理抵押登记。原告按约履行了放款义务，被告健神公司未能按期偿还本息，其他被告也未能承担担保责任。在案件审理中，被告健神公司于2020年6月17日向原告支付了本金979391元、诉讼费、保全费共计37309元，合计偿还1016700元。截止2020年6月17日，被告共计结欠贷款本金人民币6007359元，利息、罚息、复利等446885.67元，共计6454244.67元。另，原告为实现债权委托江苏钟山明镜（镇江）律师事务所律师诉讼，产生律师费214500元。以上事实，有借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、不动产登记证明、委托代理合同及当事人陈述等证据证实。本院认为：原、被告签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同及最高额保证合同均系当事人真实意思的表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，应确认合法有效。原告按约放款，被告健神公司未能按约还款，其余各被告也未能履行担保责任，构成违约，依法应承担违约责任。现原告要求被告健神公司归还借款本息、各保证人履行保证责任并要求实现抵押权，于法有据，应予支持。相关合同对于利息、罚息和复利、律师费的标准，经本院审查，不超过法定标准，应为有效。如被告不能归还借款，原告可就被告抵押的坐落于镇江市的房屋（不动产权证号：镇房：镇房权房权证字房权证字第**山庄B区8幢第1至2层101室的房屋（不动产权证号：镇房：镇房权证字房权证字第**、**或变卖、拍卖的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏健神生物农化有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司镇江分行本金人民币6007359元，利息、罚息、复利等446885.67元，共计6454244.67元（利罚息暂算至2020年6月17日，此后至实际清偿之日止的利罚息及复利按合同约定计算）。二、被告江苏健神生物农化有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告兴业银行股份有限公司镇江分行律师费214500元。三、被告镇江亨瑞德建材制品有限公司、镇江市七彩农业发展有限公司、杨月忠、方莉对被告江苏健神生物农化有限公司上述第一、二项债务承担连带偿还责任。四、若被告江苏健神生物农化有限公司未能履行上述债务，原告有权以被告杨月忠、方莉所有的位于镇江市的房屋（不动产权证号：镇房权：镇房权证房权证字第房权证字第**区8幢第1至2层101室的房屋（不动产权证号：镇房权：镇房权证字第房权证字第**、*变卖、拍卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为32309元、财产保全费5000元，合计37309元，由被告江苏健神生物农化有限公司负担（被告已实际支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。（附上诉须知）审判员  吴亚民二〇二〇年九月十一日书记员  唐 坚