贵州省遵义市中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)黔03执异571号异议人（利害关系人）：遵义南方广达建设工程有限责任公司，住所地，贵州省遵义市红花岗区大兴路回龙公寓**。法定代表人：周春，系该公司总经理。申请执行人：丁元方，男，汉族，1954年8月22日出生。被执行人：遵义大地房地产开发有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区播南办事处西大街366号法定代表人：肖德洪，公司董事长。本院依据已发生法律效力的（2018）黔03行初588号行政调解书，依法受理丁元方申请执行遵义大地房地产开发有限公司房屋征收补偿协议纠纷一案。执行过程中，本院依法对被执行人的财产采取执行措施，现遵义南方广达建设工程有限责任公司提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审查，现已审查终结。异议人遵义南方广达建设工程有限责任公司的异议请求：1、请求立即停止对位于遵义市播州区团溪镇中华路辣椒市场A栋一层0-1-1、0-1-2、0-1-3、0-1-4、0-1-5、0-1-6、0-1-7、0-1-8、0-1-9、0-1-10、0-1-11、0-1-12、0-1-13、0-1-14、0-1-15、0-1-16、0-1-17、0-1-18、0-1-19、0-1-20、0-1-21、0-1-22、0-1-23、0-1-24号房产的执行；2、请求立即停止对位于遵义市播州区团溪镇中华路辣椒市场A幢车库2609.57平方米的交付执行。事实和理由：异议人与本案各方当事人的建设工程施工合同纠纷一案正在审理程序中，我公司已于2019年8月20日向贵州省遵义市播州区人民法院申请诉讼保全，该院已依法作出（2019）黔0304执保328号民事裁定，已经于2019年10月21日将位于遵义市播州区团溪镇中华路辣椒市场A栋一层0-1-1、0-1-2、0-1-3、0-1-4、0-1-5、0-1-6、0-1-7、0-1-8、0-1-9、0-1-10、0-1-11、0-1-12、0-1-13、0-1-14、0-1-15、0-1-16、0-1-17、0-1-18、0-1-19、0-1-20、0-1-21、0-1-22、0-1-23、0-1-24号房产和位于遵义市播州区团溪镇中华路辣椒市场A幢车库2609.57平方米进行了保全查封。现法院的执行行为事实上是对贵州省遵义市播州区人民法院保全的财产进行处置，且明显损害异议人的权益，特提出异议。本案申请执行人和被执行人均未提出书面答辩意见。经审理查明，因丁元方与遵义大地房地产开发有限公司房屋征收补偿协议纠纷一案，本院经审理程序后，依法于2018年12月26日作出（2018）黔03行初588号行政调解书，该调解书主文载明：一、甲乙双方自愿以货币一次性补偿安置方式履行双方原于2011年1月18日所达成之合作开发协议及后续补充协议等，即本协议签订之日起，甲方共计支付乙方3728万元人民币补偿安置款（叁仟柒佰贰拾捌万元整），该款甲方应于2019年9月30日前全部支付给乙方。二、甲方支付乙方上述安置补偿款方式为，甲方销售所开发位于团溪镇“鼎盛雅苑”项目并备案登记在乙方名下商业用房、地下室房款的方式优先支付乙方。乙方根据甲方销售情况配合甲方解除备案。房屋销售款全部进入丙方开设的监管账户后，由乙方和丙方出具书面领款凭证后将该售房款支付给乙方以履行本协议约定债权，直至乙方本协议债权全部实现为止。三、甲方分三期将上述安置补偿款支付给乙方，其中第一期为2019年3月30日前支付乙方1500万元，第二期于2019年6月30日前支付1100万元人民币，第三期于2019年9月30日前全部付清尾款。甲方任一期未足额及时支付，则以未付款部分金额作为基数，依照月息1分标准计算逾期付款违约金。四、甲方在地下车库划线后，由乙方优先选购车位两个，单价为8000元/个，共计16000元，双方另行签订车库买卖合同进行确认。五、甲乙双方于2018年6月5日所签订购房协议涉及房屋5套，根据该协议约定单价进行结算找补。甲方应在本协议签订之日起6个月内为乙方办理房屋产权登记手续，税费由甲乙双方依法承担。六、甲方将开发房屋A栋楼顶明确交由乙方合理管理使用，且不得另行将楼顶使用权以任何形式另行明确给第三方（含楼顶购房户）使用管理。七、本协议签订后甲乙丙三方涉及由遵义市中级人民法院处理的案件，三方一致要求遵义市中级人民法院依法制作调解书，甲乙丙三方签收法院调解书后，甲乙双方所签订系列合作开发协议，乙丙两方所签订拆迁安置补偿协议所涉及权利义务全部终止，不再执行。八、如甲方未能依照本协议约定时间履行，则乙方可就甲方上述备案登记至乙方名下房屋折价予以抵偿差欠安置补偿款本金和违约金。具体抵偿方式为甲方首先用一层商业用房按照每平方米六千元作价抵偿，如商业用房不足部分，则用地下室按照每平方米一千二百元作价抵偿差欠乙方的安置补偿款本金及违约金，并由甲方为乙方办理产权登记手续，由甲方承担办理产权登记所需税费。九、本协议三方签字盖章生效，各执一份，并分别交遵义市中级人民法院、播州区房突办各一份存档备查。上述调解协议中甲方为遵义大地房地产开发有限公司，乙方为丁元方，丙方为遵义市播州区团溪镇人民政府（代表遵义市播州区人民政府）。上述协议原告丁元方、被告播州区人民政府（由团溪镇人民政府代表）、第三人遵义大地房地产开发有限公司已签字确认。后因义务人未履行义务，权利人丁元方向本院申请强制执行，执行案件的案号是（2019）黔03执1520号，该案的立案时间是2019年10月21日。在执行过程中，本院依法作出（2019）黔03执1520号公告，对被执行人遵义大地房地产开发有限公司的有关财产进行了查封。其中就包括本案异议的位于遵义市播州区团溪镇中华路辣椒市场A栋一层0-1-1、0-1-2、0-1-3、0-1-4、0-1-5、0-1-6、0-1-7、0-1-8、0-1-9、0-1-10、0-1-11、0-1-12、0-1-13、0-1-14、0-1-15、0-1-16、0-1-17、0-1-18、0-1-19、0-1-20、0-1-21、0-1-22、0-1-23、0-1-24号房产和位于遵义市播州区团溪镇辣椒市场A幢车库2609.57平方米。并于2020年8月19日作出（2019）黔03执1520号公告，该公告将备案登记在丁元方名下位于遵义市播州区团溪镇团溪辣椒市场包括本案异议标的房在内的有关财产交付丁元方。另查明，2019年8月29日，播州区人民法院在审理遵义南方广达建设工程有限责任公司、丁元方等建设工程施工合同纠纷一案过程中，依照遵义南方广达建设工程有限责任公司之财产保全申请，作出（2019）黔0321民初5656号民事裁定书，对财产进行保全，后播州区人民法院于2019年8月30日向遵义市播州区城乡和建设局送达了裁定书和协助执行通知书，对被执行人包括本案异议财产在内的财产进行保全。2019年10月21日，播州区人民法院作出财产保全案件结案通知书，载明对（2019）黔0321民初5656号民事裁定查封、冻结的房屋保全完毕。再查明，本案异议人遵义南方广达建设工程有限责任公司曾向本院提出执行异议，以本案的执行不应地执行标的物进行重复查封为由向本院提出书面异议，本院经审查后依法作出（2020）黔03执异121号执行裁定，裁定驳回了异议人遵义南方广达建设工程有限责任公司所提异议申请。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。本案异议人认为法院在执行中所实施的公告行为违法，依法向法院提出执行异议，符合法律的规定。根据本案查明的事实，作为执行依据的（2018）黔03行初588号行政调解书明确双方的金钱给付内容，但如果被执行人未按（2018）黔03行初588号行政调解书约定的时间履行义务，“则乙方可就甲方上述备案登记至乙方名下房屋折价予以抵偿差欠安置补偿款本金和违约金。具体抵偿方式为甲方首先用一层商业用房按照每平方米六千元作价抵偿，”根据调解书中的这一约定，如果一方未履行给付内容，则权利人丁元方可以主张“折价予以抵偿差欠安置补偿款本金和违约金”，丁元方对被执行人财产享有的是请求权，而不是物权。从执行案件的信息表明，（2019）黔03执1520号执行案件的立案时间是2019年10月21日，但调解书载明的最后一期义务的履行时间是“2019年9月30日前”因此，在2019年9月30日后，权利人在义务人未履行给付义务的情况下，可以依法主张权利，但其在主张“折价予以抵偿差欠安置补偿款本金和违约金”前，即2019年8月30日，案涉的房产已因被执行人另案纠纷被遵义市播州区人法院查封。现在没有证据证明（2019）黔03执1520号执行案件此前存在在先查封的前提下，本院在执行中作出（2019）黔03执1520号2020年8月19日交付公告，事实上将此前遵义市播州区人民法院查封的财产进行了处置，在未经查封法院同意的情况下，本案的执行法院对其它法院查封的财产进行处置，显然不当，故异议人的异议理由成立，本院予以支持。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二款之规定，裁定如下：撤销本院2019年8月19日（2019）黔03执1520号公告中载明的对位于遵义市播州区团溪镇中华路辣椒市场A栋0-1-1、0-1-2、0-1-3、0-1-4、0-1-5、0-1-6、0-1-7、0-1-8、0-1-9、0-1-10、0-1-11、0-1-12、0-1-13、0-1-14、0-1-15、0-1-16、0-1-17、0-1-18、0-1-19、0-1-20、0-1-21、0-1-22、0-1-23、0-1-24号，A幢车库2609.57平方米财产进行交付的公告内容。如不服本裁定，可在收到本裁定书之日起十日内，向贵州省高级人民法院申请复议，逾期，本裁定则发生法律效力。审判长  徐忠显审判员  余德平审判员  杨 勇二〇二〇年九月十七日书记员  李泾蕾