吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0204民初3409号 原告：中国民生银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林市船营区解放中路**（青岛街北大街**）。 代表人：宋伟，行长。 委托诉讼代理人：赵英莉，吉林丁凤礼律师事务所律师。 被告：耿武，男，1967年2月10日出生，住吉林市船营区。 被告：吉林市耿武粮食有限责任公司，住所地吉林市，住所地吉林市左家镇河湾子建华街 法定代表人：耿武，经理。 原告中国民生银行股份有限公司吉林分行（以下简称民生银行吉林分行）与被告耿武、吉林市耿武粮食有限责任公司（以下简称耿武粮食公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行吉林分行的委托诉讼代理人赵英莉，被告耿武，被告耿武粮食公司的法定代表人耿武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行吉林分行向本院提出诉讼请求：1、被告耿武、吉林市耿武粮食有限责任公司共同偿还民生银行吉林分行本金及利息、罚息共计718406.97元（其中包括：本金692706.35元、利息1318.33元及逾期罚息24382.29元，计算至2020年4月17日止）及自2020年4月18日起至实际给付之日止的利息、罚息，按合同约定标准计算；2、确认民生银行吉林分行对抵押财产坐落于吉林市某区某路某小区X号楼X单元X层XX号的房屋（房产证号：吉林市房权证船字第**）、坐落于吉林市某区某路某小区**楼******房屋（房产证号：吉林市房权证船字：吉林市房权证船字第**3、由被告承担本案诉讼费、保全费、律师费及实现债权的费用。事实与理由：2015年6月16日民生银行吉林分行与被告耿武签订了合同编号为吉20**-XXXX的《综合授信合同》，最高授信额度为70万元，授信有效使用期限60个月，自2015年6月16日至2020年6月16日。被告耿武粮食公司与耿武于2015年6月16日签订了合同编号为吉20**-XXXX的《最高额担保合同》，约定耿武粮食公司为主合同项下的债务提供连带责任保证，同时耿武与民生银行签订了合同编号为吉20**-XXXX的《最高额担保合同》，以其坐落于吉林市某区某路某小区X号楼X单元X层XX号的房屋（房产证号：吉林市房权证船字第XXXXXXXX：吉林市房权证船字第**X单元X层XX号的房屋（房产证号：吉林市房权证船字第XXXXXXXXXX号）为在民生银：吉林市房权证船字第**。2018年12月24日原告为耿武提供借款人民币70万元，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率，利率浮动比例60%，罚息浮动比例50%，借款到期日为2019年12月20日，担保方式为住房抵押，被告应按期足额还款，如违约民生银行吉林分行有权要求耿武立即偿还借款本息及实现债权的费用。耿武未按合同约定还款，民生银行吉林分行催要未果，诉至法院。 被告耿武辩称：对原告所诉事实没有异议，对原告的诉讼请求也没有异议。 被告耿武粮食公司辩称：对原告所诉事实没有异议，对原告的诉讼请求也没有异议。 本院经审理认定事实如下：2015年5月13日，耿武向民生银行吉林分行提出小微授信申请。2015年6月16日，耿武（借款人，甲方）与民生银行吉林分行（贷款人，乙方）签订编号为吉20**-0619的《综合授信合同》。合同约定：本合同适用单一授信模式；在本合同约定的授信有效期限内，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币柒拾万元整，币种为人民币；最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2015年6月16日至2020年6月16日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；授信用途为经营周转；还款方式具体以《借款支用申请书》载明的还款方式（还本付息方式）为准。本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；逾期罚息是指到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的(包括逾期罚息)，按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；违约责任包括授信提用人违反本合同约定义务，民生银行吉林分行可以调整或取消全部或部分授信额度，有权行使担保权（且任一授信提用人不对清偿顺序提出抗辩），要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失等。《综合授信合同》还对当事人的其他权利义务等内容作出约定。同日，耿武粮食公司（保证人、甲方）与民生银行吉林分行（担保权人、丁方）签订编号为吉20**-XXXX的《最高额担保合同》，约定：为保证耿武（以下简称主合同债务人）与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任。最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年6月16日至2020年6月16日；担保人所担保的最高债权额为70万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。《最高额担保合同》还对合同当事人其他权利义务等内容作出约定。同日，耿武（抵押人、丙方）与民生银行（担保权人、丁方）签订了编号为吉20**-XXXX的《最高额担保合同》，约定：为保证耿武（以下简称主合同债务人）与丁方主合同的履行，丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。其他权利义务约定内容与前述耿武粮食公司与民生银行吉林分行签订的《最高额担保合同》约定内容相同。《（房地产）抵押财产清单》载明：抵押财产为坐落于吉林市某区某路某小区X号楼X单元X层XX号的房屋（房产证号：吉林市房权证船字第XXXXXXXXXX号）、坐、坐落于吉林市某区某路某小区林市房权证船字第**林市房权证船字第XXXXXXXXXX号）。2015年6月18日，抵押权人民生银行吉林分：吉林市房权证船字第**登记。2018年12月6日，耿武向民生银行吉林分行申请支用借款70万元。借款支用申请书确认部分载明：耿武与耿武粮食公司为共同申请人，借款金额70万元，借款期限自2018年12月24日至2019年12月20日，支付方式为受托支付，即将借款金额支付至耿武银行账户。借款利率为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮60%，确定为年利率6.96%。还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为9日。同日，耿武（借款人、甲方）与民生银行吉林分行（贷款人、担保权人、乙方）、担保人耿武（丙方）、共同借款人耿武粮食公司（丁方）签订小微贷款补充协议，约定：鉴于甲乙双方于2015年6月29日签订编号为吉20**-XXXX号《综合授信合同》；乙丙双方于2015年6月29日签订编号为吉20**-0621号《最高额担保合同》，原合同项下，借款人除甲方外，另有丁方作为共同借款人；丁方作为甲方的共同借款人，愿意与甲方共同承担原合同中所有借款人的义务，承诺按照原合同的约定，与甲方连带清偿原合同项下所有应付款项；乙方作为原合同的贷款人，愿为甲方和丁方的共同借款提供贷款；丙方作为担保合同的担保人，愿为甲方和丁方的共同借款提供担保；各方均保证遵守原合同、担保合同中关于借款人、贷款人、担保人各自的权利义务的约定，原合同、担保合同中各方的权利义务条款均对各方有约束力。该协议并约定了其他内容。2018年12月24日，民生银行吉林分行向耿武账户发放借款70万元。借款期限届满，耿武及耿武粮食公司未清偿借款本息。截止至2020年9月27日，耿武尚欠民生银行吉林分行借款本金692,706.35元，逾期利息1,318.33元，逾期罚息59,000.96元，共计753,025.64元。 以上事实有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、借款支用申请书、零售授信放款通知书、借款凭证、（房地产）抵押财产清单、房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证、贷款综合查询明细表、个人对账单、还款明细表、律师费发票及当事人的陈述在卷佐证。 本院认为，民生银行吉林分行与耿武、耿武粮食公司签订的《综合授信合同》、小微贷款补充协议及其与耿武、耿武粮食公司签订的《最高额担保合同》是合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，且耿武依据该综合授信合同向民生银行吉林分行提出了借款支用申请，那么合同各方均应按约定全面履行自己的义务。民生银行吉林分行按合同约定履行了支付借款义务，耿武、耿武粮食公司接受借款后，未按合同约定按期偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。关于民生银行吉林分行要求耿武、耿武粮食公司共同偿还尚欠借款本金及逾期利息、罚息的诉讼请求，本院认为，耿武、耿武粮食公司未按合同约定期限偿还借款，构成逾期，民生银行吉林分行该项诉讼请求有合同及法律依据，应予以支持。关于民生银行吉林分行要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，耿武以登记在其名下的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，现耿武不履行到期债务，民生银行吉林分行作为抵押权人有权行使抵押权，故对该项诉讼请求，本院予以支持。关于民生银行吉林分行要求被告承担律师费的诉讼请求，其实质为要求被告赔偿由此造成的损失，因双方在《综合授信合同》、《最高额担保合同》中对此有明确约定，民生银行吉林分行提供了律师代理合同及律师代理费票据，其代理费标准符合《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》的相关规定，故该项诉请有合同依据，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告耿武、吉林市耿武粮食有限责任公司共同偿还原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金692,706.35元，逾期利息1,318.33元，逾期罚息59,000.96元，共计753,025.64元（逾期利息及罚息均计算至2020年9月27日），及自2019年9月28日起至实际给付之日止的利息及罚息，按《综合授信合同》约定的标准计算，于本判决生效之日起七日内付清； 二、被告耿武、吉林市耿武粮食有限责任公司赔偿原告中国民生银行股份有限公司吉林分行律师代理费损失3,000.00元，于本判决生效之日起七日内给付； 三、被告耿武、吉林市耿武粮食有限责任公司逾期未履行上述第一、二项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权以被告耿武抵押的坐落于吉林市某区某路某小区X号楼X单元X层XX号的房屋（房产证号：吉林市房权证船字第XXXXXXXXXX号）、坐落于吉林市某区某路某小区X号楼X单元X层XX号的房屋（房产证：吉林市房权证船字第**号）折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款在最高债权额（借款本金70万元及其他应付款项）内：吉林市房权证船字第**e="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5492元（原告中国民生银行股份有限公司吉林分行已预交）由被告耿武、吉林市耿武粮食有限责任公司共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  吴艳 二〇二〇年九月二十九日 书记员  姜帆