云南省盐津县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云0623民初1457号 原告：盐津县农村信用合作联社，住所地：盐津县盐井镇县大街**。 法定代表人：岳首成，职务：理事长。 委托诉讼代理人：陈代洪，云南原上草律师事务所律师，代理权限：一般授权代理。 委托诉讼代理人：牟良涵，云南原上草律师事务所实习律师，代理权限：一般授权代理。 被告：张艺斌，男，生于1966年10月10日，汉族，云南省盐津县人，住盐津县。 被告：魏小红，女，生于1967年4月9日，汉族，云南省盐津县人，住盐津县。 被告：夏付均，女，生于1943年11月20日，汉族，云南省盐津县人，住盐津县。 原告盐津县农村信用合作联社与被告张艺斌、魏小红、夏付均金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月15日公开开庭进行了审理。原告盐津县农村信用合作联社的委托诉讼代理人陈代洪、牟良涵到庭参加诉讼，被告张艺斌、魏小红、夏付均经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告盐津县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求判决三被告连带偿还借款本金271636.87元，以及截止至2020年7月24日的利息146817.15元，本息合计418454.02元，并继续按超期年利率9.882%支付2020年7月24日后的利息至本金还清之日止；2、原告对被告魏小红、夏付均抵押的房产享有优先受偿权。事实与理由：2004年5月27日，被告张艺斌因经商向原告借款350000.00元，约定借款期限3年，被告魏小红、夏付均提供连带责任担保，并用被告魏小红、夏付均共有的位于盐井镇县大街75号的房屋提供抵押担保，《借款合同》约定利率为5.49‰，合同期限内不调整，该合同约定逾期加收50%的罚息，并对未付利息加收50%复利。截止至2020年7月24日，尚欠本金271636.87元，利息146817.15元，经原告多次催收，被告仍未还款，现原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。 被告张艺斌、魏小红、夏付均未做答辩。 原告盐津县农村信用合作联社围绕其诉讼请求，依法提交了以下证据：1、原告的营业执照、法定代表人身份证明书以及身份证复印件各一份，用以证明原告的主体资格；2、被告魏小红、张艺斌、夏付均的户口簿复印件各一份，用以证明被告的主体资格；3、借款合同【盐信联借字（2004）第0527-3】、保证担保合同两份【盐信保字（2004）第0527-3】、抵押合同【盐信抵字（2004）第0527-3号】、公证书【（2004）盐证字第94号】、贷款凭证，用以证明被告张艺斌向原告借款350000.00元，被告魏小红、夏付均提供连带责任保证，并用其所有的盐井镇字第（2000）5321240341号私有房产进行抵押的事实；4、催收通知书7份，用以证明原告曾多次向被告催收欠付贷款的事实；5、贷款利息情况的说明、贷款账单，用以证明被告尚欠本金271636.87元和利息146817.15元的事实。 被告张艺斌、魏小红、夏付均未提交任何证据。 本院认为，原告提交的证据，其来源合法，客观真实，能够证明原告与被告之间的借贷以及保证、抵押等事实，与本案具有关联性，均依法作为本案的证据予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2004年5月27日，被告张艺斌以经商为由向原告借款350000.00元，当日双方签订借款合同【盐信联借字（2004）第0527-3】，约定借款期限为3年，月利率为5.49‰，按月结息，结息日为每月20日。借款人不按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权自逾期之日起对逾期贷款根据合同载明的贷款利率加收50%计收利息（月利率8.235‰)，未按合同约定使用借款，以贷款利率加收100%计收罚息（月利率10.98‰）。该借款合同经盐津县公证处出具（2004）盐证字第94号公证书予以公证。同日，被告魏小红、夏付均与原告签订保证合同为该笔350000.00元借款提供连带责任保证，并用盐井镇字第（2000）5321240341号私有房产进行抵押担保。次日，原告向被告张艺斌给付了借款350000.00元，借款期限届满后，被告张艺斌未足额偿还借款，截止至2020年7月24日，被告张艺斌尚欠借款本金271636.87元，以及利息146817.15元。 本院认为，依法成立的合同应当受到法律保护，本案原告与被告张艺斌于2004年5月27日自愿签订借款合同，对借款本金数额350000.00元、利息（确定为年利率6.588%，月利率5.49‰）、逾期收取利息（自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收）等各项内容进行约定，属双方的真实意思表示，符合法律规定，原告与被告张艺斌应当依照合同约定履行各自的义务。根据原告提交的贷款凭证显示，原告已依约履行给付借款350000.00元的义务，则被告张艺斌应当依照合同约定按期偿还借款本金和利息。现原告主张被告于借款到期后未足额偿还借款本金及相应利息，要求被告张艺斌偿还借款剩余本金271636.87元和截止至2020年7月24日的利息146817.15元，并自2020年7月25日起按逾期年利率9.882%支付利息至本金还清之日止，该事实有借款合同、贷款凭证、贷款利息情况说明、贷款账等证据佐证，被告张艺斌经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据对其履行了还款义务予以证明，应当承担举证不能的不利后果，故本院认定原告主张的事实成立，原告的该项诉讼请求符合双方约定和法律规定，本院依法予以支持。对原告提出的被告魏小红、夏付均承担连带责任的主张，被告魏小红、夏付均自愿与原告签订保证合同对该笔借款提供担保，约定保证方式为“连带责任保证，但保证合同约定保证期间为自主合同生效之日起至主合同全面履行完备之日止”，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”的规定，应当认定原告与被告魏小红、夏付均对保证期间约定不明，则保证期间应当为债务履行期届满之日起二年，即2007年5月27日至2009年5月27日止，另外根据该法第三十六条第一款：“一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。”的规定，原告多次向被告张艺斌送达催收通知书以及被告亦在支付部分利息等行为导致该笔借款的诉讼时效多次中断、重新计算，但被告魏小红、夏付均的保证期限不因此中断，现已过两年的保证期限，原告未提供证据证明其于保证期间内对被告魏小红、夏付均提出过承担保证责任的要求，被告魏小红、夏付均的保证责任已消除，故原告的该项诉讼请求不成立，本院不予支持。对原告提出的其对被告魏小红、夏付均抵押的盐井镇字第（2000）5321240341号私有房产享有优先受偿权的主张，有《抵押合同》予以佐证，并办理了抵押登记，故原告的该项主张成立，本院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人 民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十四条《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条、第三十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告张艺斌偿还原告盐津县农村信用合作联社借款本金271636.87元，以及截止至2020年7月24日的利息146817.15元； 二、由被告张艺斌自2020年7月25日起以借款本金271636.87元的9.882%年利率计算支付原告盐津县农村信用合作联社逾期利息至借款本金清偿之日止； 三、原告盐津县农村信用合作联社对被告魏小红、夏付均抵押的盐井镇字第（2000）5321240341号房产享有优先受偿权； 上述款项限于本判决生效之日起30日内履行。 四、驳回原告盐津县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 本判决发生效力后如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7577.00元，减半收取计3788.50元，由被告张艺斌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。 审 判 员 刘寿银 二〇二〇年九月二十四日 法官助理 罗 玺 书 记 员 周塬翔 附： 本案引用的法律条文 窗体顶端 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 第三十六条一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。 一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。 四、《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。