福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0902民初1879号 原告：中国银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省福安市新华南路**，统一社会信用代码91350900857420100T。 负责人：李良平。 委托诉讼代理人：陈婵娟，福建凡圃律师事务所律师。 被告：福建中茂精密铸造有限公司，住，住所地福建省柘荣县富源工业区**一社会信用代码91350926587538474D。 法定代表人：吴正春，执行董事。 被告：魏岩招，男，1968年1月16日出生，汉族，住福建省柘荣县。 被告：赵雪花，女，1978年2月26日出生，汉族，住福建省柘荣县。 委托诉讼代理人：魏岩招，系赵雪花丈夫。 被告：吴正春，男，1979年8月25日出生，汉族，住福建省柘荣县。 被告：王立翻，女，1982年10月5日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。 被告：魏诗勤，男，1971年5月4日出生，汉族，住福建省柘荣县。 原告中国银行股份有限公司宁德分行（以下简称中行宁德分行）与被告福建中茂精密铸造有限公司（以下简称中茂公司）、魏岩招、赵雪花、吴正春、王立翻、魏诗勤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行宁德分行的委托诉讼代理人陈婵娟、被告魏岩招、赵雪花、王立翻、魏诗勤到庭参加诉讼，被告中茂公司、吴正春经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.中茂公司偿还中行宁德分行借款本金3244694.4元及罚息、复利（暂计至2020年7月2日的罚息448789.42元、复利26806.58元；自2020年7月3日起至借款还清之日止的罚息、复利按流动资金借款合同约定的利率计算）;2.魏岩招、赵雪花、吴正春、王立翻、魏诗勤对上述第1项债务承担连带偿还责任；3.中行宁德分行有权就中茂公司抵押的坐落柘荣县富源工业园区（国泰路1号）2幢3幢4幢5幢的房屋及土地使用权（房产证号柘房权证字第1××8号，土地使用证号柘国用2013第0××4号）及坐落柘荣县富源工业园区（国泰路1号）1幢7幢6幢的房屋及土地使用权（房产证号柘房权证字第1××7号，土地使用证号柘国用2013第0××3号）以拍卖、变卖或者折价后所得的价款在上述第1项债务范围内享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年10月25日，中行宁德分行与中茂公司签订《流动资金借款合同》（编号：2017年ＳＭＥ宁人借字104号），合同约定：借款金额350万元，借款期限12个月，借款利率为浮动利率，以全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加179基点，每12个月为一个浮动周期；借款利息按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；罚息利率为在借款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息及及罚息，按罚息利率计收复利；合同第十二条第二款第6项约定借款人应赔偿违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。同日，中茂公司与中行宁德分行签订《抵押合同》（编号：2017年ＳＭＥ宁抵字011号），合同约定：将其所有的位于柘荣县富源工业园区2幢3幢4幢5幢房地产（房产证号柘房权证字第1××8号，土地使用证号柘国用2013第0××4号）及位于柘荣县富源工业园区1幢7幢6幢房地产（房产证号柘房权证字第1××7号，土地使用证号柘国用2013第0××3号）抵押给中行宁德分行，为2017年ＳＭＥ宁人借字104号《流动资金借款合同》提供担保，并于2017年10月26日进行抵押登记，中行宁德分行取得闽（2017）柘荣县不动产证明第0002828号《不动产登记证明》。2017年10月25日，魏岩招、赵雪花与中行宁德分行签订编号2017年ＳＭＥ宁保字009-1号《保证合同》；吴正春与中行宁德分行签订编号2017年ＳＭＥ宁保字009-2号《保证合同》；王立翻、魏诗勤与中行宁德分行签订编号2017年ＳＭＥ宁保字009-3号《保证合同》，以上保证人对福建中茂的上述借款均承担连带责任保证。上述三份《保证合同》约定：1.本合同之主合同为债权人中行宁德分行与中茂公司签署的2017年ＳＭＥ宁人借字104号《流动资金借款合同》；2.主债权为主合同项下发生的债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；3.主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；4.保证期间为主债权清偿期届满之日起两年。2017年11月1日，中行宁德分行向中茂公司发放350万元借款。2018年11月2日，该笔借款已届清偿期，中茂公司仅偿还中行宁德分行本金255305.6元、利息207339.12元、罚息24780.59元。经中行宁德分行多次催收，中茂公司仍拒不还款。截止2020年7月2日，中茂公司尚欠中行宁德分行本金3244694.4元、罚息448789.42元、复利26806.58元，共计3720290.4元。中行宁德分行认为，中茂公司未按照合同约定偿还借款本息的行为已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，中茂公司应当偿还中行宁德分行借款本金及利息、罚息、复利；依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，魏岩招、赵雪花、吴正春、王立翻、魏诗勤应承担连带偿还责任；依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条的规定，中行宁德分行对中茂公司抵押的房地产享有优先受偿权。 魏岩招、赵雪花、王立翻、魏诗勤对借款事实没有意见，但认为借款罚息过高，希望能适当予以减免。 中茂公司、吴正春未作答辩。 经审理查明：中行宁德分行为证明其主张，向本院提供以下证据：1.2017年ＳＭＥ宁人借字104号《流动资金借款合同》,证明中茂公司向中行宁德分行借款350万元，及利息、罚息、复利，律师费，违约责任等内容;2.《借款借据》、转账支票，证明2017年11月1日，中行宁德分行依约向中茂公司发放了贷款350万元；3.2017年ＳＭＥ宁抵字011号《抵押合同》、《他项权证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，证明中茂公司为担保本案借款以自有的位于柘荣县富源工业园区（国泰路1号）2幢3幢4幢5幢的房屋（柘房权证字第1××8号、柘国用2013第0××4号）及位于柘荣县富源工业园区（国泰路1号）1幢7幢6幢房屋（柘房权证字第1××7号、柘国用2013第0××3号）抵押给中行宁德分行，并于2017年10月26日办理了抵押登记的事实；4.2017年ＳＭＥ宁保字009-1号《保证合同》、2017年ＳＭＥ宁保字009-2号《保证合同》、2017年ＳＭＥ宁保字009-3号《保证合同》，证明魏岩招、赵雪花、吴正春、王立翻、魏诗勤提供连带责任保证担保，应连带返还中行宁德分行所有借款及利息、罚息、复利、律师费等；5.贷款账户查询信息，证明截止至2020年7月2日，中茂公司尚欠中行宁德分行的具体本息金额。 魏岩招、赵雪花、王立翻、魏诗勤质证认为，没有异议。 本院经审查认为，中茂公司、吴正春经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃质证和抗辩的权利。中行宁德分行提供的上述证据来源、形式合法，能相互印证，且魏岩招、赵雪花、王立翻、魏诗勤对此没有异议，故本院确认其具有证明力。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对中行宁德分行上述诉称的事实予以确认。 本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方当事人均应依约履行合同义务。中行宁德分行依约向中茂公司发放贷款后，中茂公司未按约定按期足额偿还借款，构成违约，应承担违约责任。中行宁德分行关于中茂公司偿还结欠的借款本金及相应利息、罚息、复利的主张，于法有据，予以支持。中茂公司自愿以其所有的坐落柘荣县富源工业园区（国泰路1号）2幢3幢4幢5幢的房屋及坐落柘荣县富源工业园区（国泰路1号）1幢7幢6幢的房屋为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，中行宁德分行对该抵押物拍卖、变卖或者折价后所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权。魏岩招、赵雪花、吴正春、王立翻、魏诗勤自愿对上述债务承担连带偿还责任，符合法律规定，予以确认。中茂公司、吴正春经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建中茂精密铸造有限公司应于本判决生效之日偿还中国银行股份有限公司宁德分行借款本金3244694.4元及相应罚息、复利（截至2020年7月2日的罚息448789.42元、复利26806.58元；之后至借款付清之日止的罚息、复利仍按《流动资金借款合同》约定计算）； 二、魏岩招、赵雪花、吴正春、王立翻、魏诗勤在本判决第一项范围内承担连带清偿责任；魏岩招、赵雪花、吴正春、王立翻、魏诗勤承担保证责任后，有权向福建中茂精密铸造有限公司追偿； 三、若福建中茂精密铸造有限公司未能按期履行本判决确定的义务，中国银行股份有限公司宁德分行有权以福建中茂精密铸造有限公司所有的坐落柘荣县富源工业园区（国泰路1号）2幢3幢4幢5幢房地产（房产证号：柘房权证字第1××8号，土地使用证号：柘国用2013第0××4号）及坐落柘荣县富源工业园区（国泰路1号）1幢7幢6幢房地产（房产证号：柘房权证字第1××7号，土地使用证号：柘国用2013第0××3号）折价或者以该房产拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18281元，由福建中茂精密铸造有限公司、魏岩招、赵雪花、吴正春、王立翻、魏诗勤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审 判 员 戴志雄 二〇二〇年九月二十一日 法官助理 谢雨虹 书 记 员 蒋雅英 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。