湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初8626号原告（执行案外人）：梁地根，男，1949年10月6日出生，汉族，居民，住湖南省长沙市芙蓉区。原告（执行案外人）：徐佑成，女，1950年5月1日出生，汉族，居民，住湖南省长沙市芙蓉区。以上两原告共同委托诉讼代理人:袁琴，北京市东卫（长沙）律师事务所律师。以上两原告共同委托诉讼代理人：卢苇，北京市东卫（长沙）律师事务所律师。被告（申请执行人）：浏阳市祥光烟花贸易有限公司，住所地湖南省浏阳市中和镇江河村胜利组。法定代表人：刘威，总经理。委托诉讼代理人：刘文，湖南湘淮律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋爱军，湖南湘淮律师事务所律师。第三人（被执行人）：梁韬，男，1975年7月29日出生，汉族，居民，住湖南省长沙市芙蓉区。原告梁地根、徐佑成诉被告浏阳市祥光烟花贸易有限公司（以下简称祥光公司）、第三人梁韬案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月21日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告梁地根，原告梁地根、徐佑成共同的委托诉讼代理人袁琴、卢苇，被告祥光公司的委托诉讼代理人刘文、宋爱军均到庭参加诉讼。第三人梁韬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告梁地根、徐佑成向本院提出如下诉讼请求：1.不得执行位于长沙市芙蓉区××路××栋××房（权证号码为××，以下简称泰时新雅园××栋××房）和位于开福区××路××号××栋××房（权证号码为7××0号，以下简称湘江世纪城××苑××栋××房）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2020年3月17日，湖南省长沙市中级人民法院作出（2019）湘01民终5847号民事判决，判决梁韬向祥光公司返还货款3572751元及利息。2020年4月8日，祥光公司向浏阳市人民法院申请强制执行，要求梁韬履行生效判决确定的各项费用。2020年6月5日，梁地根、徐佑成对执行标的泰时新雅园××栋××房和湘江世纪城融江苑××栋××房提出书面异议，主张涉案两套房屋的所有权并要求解除查封。浏阳市人民法院于2020年7月3日作出（2020）湘0181执异77号执行裁定，裁定驳回梁地根、徐佑成的异议。原告认为，从涉案两套房屋的商品房买卖合同的签订过程来看，合同的协商、确立都是由梁地根、徐佑成与卖方湖南泰时房地产开发有限公司、湖南湘水雅境房地产开发有限公司完成的，梁韬并未参与其中。梁地根、徐佑成出于将来免于过户之考虑，在合同的买方处填的是梁韬的姓名。2.从合同的履行情况来看，购房款均系梁地根、徐佑成夫妻所付，有银行流水予以佐证。虽发票上的名字为梁韬，但根据银行流水可以证实实际付款人是梁地根、徐佑成。综上，梁地根、徐佑成对涉案两套房屋享有所有权，为维护合法权益诉至本院。被告祥光公司辩称，1.涉案两套房屋的买卖合同、发票、房产证登记人均为梁韬，从事实上明确梁韬为房屋所有权人；2.按照法律规定，发票上的买受人即为付款人，所以涉案两套房屋无论从事实上还是法律上其所有权人均为梁韬；3.针对案外人提起的异议，已登记的不动产应以不动产登记簿为准，本案所涉两套房屋均为已登记的不动产。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。第三人梁韬未答辩亦未向本院提交证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：本院在审理祥光公司与梁韬、梁地根、徐佑成合同纠纷一案中，于2017年7月20日作出（2017）湘0181民初4945号民事裁定，裁定冻结梁韬、梁地根、徐佑成的银行存款720万元或查封价值为720万元的其他财产。2017年7月24日，本院向长沙市不动产登记中心送达（2017）湘0181执保728号协助执行通知书，查封登记在梁韬名下的位于长沙市芙蓉区××路××栋××房（权证号码为××号）和位于长沙市开福区××路××号××栋××房（权证号码为7×**）；查封期限为三年，自2017年7月24日起至2020年7月23日止。2018年12月26日，本院作出（2017）湘0181民初4945号民事判决，判决书的主要内容是:一、梁韬、梁地根、徐佑成于本判决生效后十日内共同向浏阳市祥光烟花贸易有限公司返还货款3572751元、至2017年7月31日止的利息1523354元及以3572751元为基数从2017年8月1日起至实际履行之日止按年利率5%计算的利息；二、驳回浏阳市祥光烟花贸易有限公司其他的诉讼请求。如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费60568元，财产保全费5000元，合计65568元，由浏阳市祥光烟花贸易有限公司负担17606元，由梁韬、梁地根、徐佑成共同负担47962元。祥光公司、梁韬、梁地根、徐佑成不服上述判决向湖南省长沙市中级人民法院提起上诉。2020年3月17日，湖南省长沙市中级人民法院作出（2019）湘01民终5847号民事判决，判决书的主要内容是:一、撤销湖南省浏阳市人民法院（2017）湘0181民初4945号民事判决；二、梁韬在本判决生效后十日内向浏阳市祥光烟花贸易有限公司返还货款3572751元、至2017年7月31日止的利息1523354元及以3572751元为基数从2017年8月1日起至实际履行之日止按年利率5%计算的利息；三、驳回浏阳市祥光烟花贸易有限公司其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费60568元，财产保全费5000元，合计65568元，由浏阳市祥光烟花贸易有限公司负担17606元，由梁韬负担47962元。二审案件受理费60568元，由浏阳市祥光烟花贸易有限公司负担10040.66元，由梁韬负担50527.34元。2020年4月8日，祥光公司向本院申请强制执行，本院立案执行，执行案号为（2020）湘0181执3282号。2020年4月8日，本院向梁韬送达执行通知书，责令其于2020年4月20日前履行生效判决所确定的义务，但梁韬未予履行。2020年6月5日，梁地根、徐佑成向本院提出异议，请求对泰时新雅园××栋××房和湘江世纪城融江苑××栋××房中止执行。2020年7月3日，本院作出（2020）湘0181执异77号执行裁定，裁定驳回梁地根、徐佑成的异议。梁地根、徐佑成不服该裁定，于2020年7月21日向本院提起案外人执行异议之诉。另查明，梁地根、徐佑成系梁韬的父母。2003年2月24日，梁韬与湖南泰时房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定梁韬向湖南泰时房地产开发有限公司购买位于芙蓉区××路××栋××号××，建筑面积为144.85平方米，房屋价款为369368元；付款方式为2003年2月24日之前支付首期款119368元，余款25万元按20年银行按揭支付；该房屋办理了产权登记，权证号码为××号，权利人为梁韬。2010年3月24日，梁韬向湖南湘水雅境房地产开发有限公司购买了位于开福区××路××号××栋××号××，建筑面积144.28平方米；同日湖南湘水雅境房地产开发有限公司开具了收到梁韬购房款704918元的发票；该房屋于2012年7月26日办理产权登记，权证号码为7××0号，权利人为梁韬。梁地根、徐佑成向本院提交了梁地根的中信银行个人转账凭证、刷卡消费记录（卡号6226********）及中国银行刷卡消费记录（卡号4563********），拟证明梁地根在2010年3月24日分别向湖南湘水雅境房地产开发有限公司转账支付200212元、487000元，预先支付了17676元，共计704888元，湘江世纪城融江苑10栋1804房实际付款人为梁地根、徐佑成。祥光公司质证对该组证据三性均有异议，只能看出有转账的事实，不能证明与涉案房屋买卖的关联性。梁地根陈述其与徐佑成只生育了一子梁韬，徐佑成1997年退休，退休工资一年大概2万多元，梁地根2009年退休，退休前年收入8万左右，退休工资每月大概5000元，两人帮忙带孙子；为了孙子的学区房，卖掉泰时新雅园××栋××号，购买了湘江世纪城融江苑××栋××房，登记在梁韬名下，并一起生活。但梁地根、徐佑成未提交证据证明其前述主张，且湖南省长沙市中级人民法院作出（2019）湘01民终5847号民事判决书记载，梁韬负责祥光公司的烟花出口业务，在做外贸业务期间，要求客户将一部分货款打到其私人账户，其中包括梁韬的父亲梁地根的账户（账号：×××08）、徐佑成的账户（账号：4695********）。本院要求梁地根、徐佑成提交梁地根中国银行卡号为4563********及其卡号为6226********银行账户2010年前后两年的银行流水以查清其资金来源，但梁地根、徐佑成未向本院提交该银行流水。故，涉案湘江世纪城融江苑××栋××房的发票上付款方为梁韬，且梁地根、徐佑成提供的刷卡消费记录并未显示支付的该房屋款项；同时因梁韬曾将款项打到梁地根、徐佑成账户，梁地根、徐佑成未提交证据证明其资金来源，故本院对梁地根、徐佑成的证明目的不予采信。本院认为，案外人提起执行异议之诉的，人民法院应当审查案外人是否系权利人，是否享有足以排除强制执行的权益；已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案中，泰时新雅园××栋××房、湘江世纪城融江苑××栋××房登记的权利人均为梁韬，虽然梁地根、徐佑成诉称该两套房屋实际是梁地根、徐佑成购买，但其未向本院提供充足的证据证实其主张，故由梁地根、徐佑成承担举证不能的后果，梁地根、徐佑成对涉案两套房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，本院对梁地根、徐佑成的诉讼请求依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回梁地根、徐佑成的诉讼请求。案件受理费100元，由梁地根、徐佑成负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  邓 嫣人民陪审员  曾宪早人民陪审员  刘玉国二〇二〇年九月二十九日法官助理黎红玉法官助理邓丽琦书记员黎红玉(兼)附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。