甘肃省永昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0321民初2480号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司永昌县支行，营业场所永昌县城关镇北大街3号。 负责人：孙至芳，该行行长。 委托诉讼代理人：宋雅婕，永昌县城关法律服务所法律工作者。 被告：王彦全，男，1974年6月23日出生，汉族，永昌县人。 被告：宗建秀（王彦全妻子），女，1974年12月1日出生，汉族，永昌县人。 共同委托诉讼代理人：刘建军，永昌县新城子法律服务所法律工作者。 被告：闫建强，男，1979年5月1日出生，汉族，永昌县人。 被告：张伟珍（闫建强妻子），女，1979年9月5日出生，汉族，永昌县人。 被告：刘世席，男，1972年10月8日出生，汉族，永昌县人。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永昌县支行（以下简称邮储银行永昌县支行）与被告王彦全、宗建秀、闫建强、张伟珍、刘世席金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行永昌县支行的委托诉讼代理人宋雅婕、被告宗建秀及王彦全、宗建秀的共同委托诉讼代理人刘建军到庭参加诉讼。被告闫建强、张伟珍、刘世席经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行永昌县支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令王彦全、宗建秀偿还借款本金347000元、利息35968.51元，合计382968.51元（利息计算至2020年7月28日，并从2020年7月29日起按年利率10.4618%计算至本金清偿时止）；2.依法判令邮储银行永昌县支行对闫建强、张伟珍所有的位于永昌县城关镇一区嘉盛佳苑21栋1单元5楼右152号、地下****地下室[不动产权证书号：甘（2017）永昌县不动产权第0000275号]房屋折价或以拍卖、变卖的价款有优先偿还上述借款本息的权利；3.要求刘世席对上述借款本息承担连带清偿责任。诉讼过程中，邮储银行永昌县支行将借款利息变更为39372.77元（计算至2020年8月31日），实际利息按年利率10.4618%从2020年9月1日起计算至本金清偿完止。事实和理由：2017年8月10日，邮储银行永昌县支行与王彦全、宗建秀签订家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同，合同约定邮储银行永昌县支行给王彦全、宗建秀授信额度400000元，有效期3年。同日，邮储银行永昌县支行与闫建强、张伟珍签订家庭农场（专业大户）贷款抵押合同，将闫建强、张伟珍所有的坐落于永昌县城关镇一区嘉盛佳苑21栋1单元5楼右152号、地、地下****地下室房屋抵押给邮储银行永昌县支行上述借款合同中约定的借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2018年8月27日，邮储银行永昌县支行向王彦全发放1年期贷款347000元，同日，刘世席与邮储银行永昌县支行签订小额贷款保证合同，为上述借款本息提供连带责任担保。但王彦全、宗建秀在贷款到期后便不按约偿还贷款本息（最后还款日为2019年9月21日），后经邮储银行永昌县支行多次催要无果。 王彦全、宗建秀辩称，邮储银行永昌县支行所诉属实，承认其全部诉讼请求，并请求延长还款期限。 闫建强、张伟珍、刘世席未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，邮储银行永昌县支行为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：1.借款合同2份；2.抵押合同1份；3.保证合同1份；4.借款支用单、借据、放款单各2份；4.利息结余清单1份；5抵押财产清单1份、不动产抵押证明2份，以上证据证明王彦全、宗建秀向邮储银行永昌县支行借款，由闫建强、张伟珍为此贷款提供抵押担保，刘世席提供连带责任保证以及产生利息的事实。王彦全、宗建秀提供户口本复印件2份，证明二人系夫妻关系。经质证，邮储银行永昌县支行，王彦全、宗建秀对对方提供的证据均无异议。因闫建强、张伟珍、刘世席未到庭参加诉讼，未发表质证意见，经本院审查，以上证据内容真实、形式合法、与本案有关联性，足以证实邮储银行永昌县支行主张的事实，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月10日，邮储银行永昌县支行与王彦全、宗建秀签订家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同，合同约定：邮储银行永昌县支行向王彦全、宗建秀提供借款，额度为400000元，额度存续期最长为3年，自2017年8月10日至2020年8月10日。若王彦全、宗建秀不按期归还本金，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息，合同还约定了违约责任及承担违约责任的范围等内容。同日，邮储银行永昌县支行与闫建强、张伟珍签订家庭农场（专业大户）贷款抵押合同，闫建强、张伟珍将共同所有的坐落于永昌县城关镇一区嘉盛佳苑21栋1单元5楼右152号、地下一、地下****地下室[不动产权证书号017）永昌县不动产权第0000275号]的房屋为王彦全、宗建秀的借款提供金额为358545元的抵押担保。担保期间为2017年8月10日至2022年8月10日，担保范围为债务人在主合同项下发生的各项信贷业务的本息、违约金、赔偿金及实现债权与担保权利发生的费用等，双方办理了抵押登记。刘世席为王彦全、宗建秀的借款提供连带责任保证，保证期间至主合同约定的债务履行期届满之日后2年，并与邮储银行永昌县支行签订贷款保证合同。2018年8月27日，邮储银行永昌县支行向王彦全发放借款347000元，借款期限1年，还款方式为按月结息到期还本，年利率为8.0475%。借款到期后，王彦全、宗建秀偿还部分利息。截止2020年8月31日，王彦全、宗建秀尚欠借款本金347000元、利息39372.77元。 本院认为，闫建强、张伟珍、刘世席虽未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，但邮储银行永昌县支行提供的证据和王彦全、宗建秀的陈述足以证明王彦全、宗建秀向邮储银行永昌县支行借款，闫建强、张伟珍以共同所有的房屋提供抵押担保，刘世席提供连带责任保证的事实。王彦全、宗建秀向邮储银行永昌县支行申请贷款时，邮储银行永昌县支行与王彦全、宗建秀签订的借款合同，与闫建强、张伟珍签订的抵押合同，与刘世席签订的保证合同均系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应诚信履行。合同签订后，邮储银行永昌县支行按约向王彦全、宗建秀发放借款，履行了合同义务。借款期限届满后，王彦全、宗建秀未按合同约定偿还借款本金及利息，已违约。闫建强、张伟珍以其共同所有的房屋为王彦全、宗建秀的借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，在王彦全、宗建秀不履行到期债务时，邮储银行永昌县支行有权以闫建强、张伟珍所有的抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在抵押合同约定的额度内享有优先受偿权。刘世席为王彦全、宗建秀的借款提供连带责任保证，应对王彦全、宗建秀的借款及利息承担连带清偿责任。闫建强、张伟珍承担担保责任后及刘世席承担保证责任后均有权向王彦全、宗建秀追偿。邮储银行永昌县支行主张的利息未超过双方约定的数额，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应予支持。 综上所述，邮储银行永昌县支行要求王彦全、宗建秀偿还借款本息和要求对闫建强、张伟珍的抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权和要求刘世席承担连带清偿责任的诉讼请求，既有事实根据，又符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、王彦全、宗建秀于本判决生效后15日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司永昌县支行借款本金347000元、利息39372.77元（计算至2020年8月31日），共计386372.77元，并从2020年9月1日起按年利率10.4618%承担利息至借款本金还清之日止； 二、王彦全、宗建秀到期未清偿上述借款及利息，则中国邮政储蓄银行股份有限公司永昌县支行有权以闫建强、张伟珍所有的坐落于永昌县城关镇一区嘉盛佳苑21栋1单元5楼右152号、地下一层1、地下****地下室[不动产权证书号7）永昌县不动产权第0000275号]的房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、刘世席对上述第一项王彦全、宗建秀的债务承担连带清偿责任； 四、闫建强、张伟珍承担担保责任后及刘世席承担保证责任后均有权向王彦全、宗建秀追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7045元，减半收取计3523元，由王彦全、宗建秀、闫建强、张伟珍、刘世席负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省金昌市中级人民法院。 审判员  宗晓敏 二〇二〇年九月十日 书记员  宗雅雯