北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初500号原告：赵某，女，1942年7月24日出生，汉族，北京市顺义区×××居民，住北京市顺义区×××，身份号码×××。委托代理人：刘淑云（系赵某之儿媳），汉族，1963年10月8日出生，北京市顺义区×××居民，住北京市顺义区×××。原告：刘某1，女，2001年11月16日出生，汉族，北京市顺义区×××居民，住北京市顺义区×××，身份号码×××。委托代理人：侯小春，男，1967年8月2日出生，汉族，北京市顺义区×××居民，住北京市顺义区×××。委托代理人：李**，男，1973年1月10日出生，汉族，北京市顺义区×××居民。被告：刘某2，女，2018年6月19日出生，汉族，北京市顺义区×××居民，住北京市顺义区×××，身份号码×××。被告：兼被告刘某2法定代理人：孙某，女，1980年12月16日出生，汉族，北京市顺义区×××居民，住北京市顺义区×××，身份号码×××。委托代理人：李合，男，1956年7月27日出生，汉族，北京市顺义区×××居民，住北京市顺义区×××。原告赵某、刘某1与被告刘某2、孙某继承纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵某及委托代理人刘淑云，原告刘某1委托代理人侯小春、李**，被告刘某2法定代理人孙某及委托代理人李合到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵某向本院提出诉讼请求：1．请求依法确认登记在被继承人刘某3名下的位于北京市顺义区×××室回迁房屋中属于赵某所有的份额；2．请求依法分割被继承人刘某3的遗产；3．诉讼费由双方共同承担。事实与理由：刘某3于2019年2月22日去世，赵某是刘某3的母亲，孙某是刘某3生前妻子，刘某2是刘某3的女儿。刘某3名下有位于顺义区×××室回迁房一套，其中有被拆迁人赵某的份额，刘某3未留有遗嘱，现涉案房屋由孙某使用，对于涉案房屋赵某的份额及继承问题，双方不能达成一致，因此赵某特向贵院提起诉讼，请求法院维护赵某的合法权利。刘某1称：涉案房屋属于赵某的部分归赵某所有，其余属于刘某3的按照法定继承，也就是刘某3的45平方米按照每平方米35000元计算，刘某1应继承390000元。刘某2、孙某辩称：不同意赵某、刘某1的诉讼请求，因为刘某3生前留有遗嘱，应按遗嘱处理，涉案房屋及车辆归刘某2所有。经审理查明：赵某与刘金英夫妻共生育三个儿子，刘某3系第三子，刘金英于1991年11月13日去世。刘某3与孙某于2017年8月2日登记结婚，婚后育有一女，即刘某2。刘某1系刘某3与前妻所生之女。刘某3因病于2019年2月22日去世。因顺义区×××村拆迁，2006年12月14日，拆迁人甲方首都机场集团公司与被拆迁人乙方赵某、刘建良（赵某长子）签订北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书，甲方支付乙方拆迁补偿补助款1604502元。2006年12月12日，拆迁人甲方中国国际航空股份有限公司与乙方刘某3签订北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书，甲方支付乙方拆迁补偿补助款520166元。2010年3月20日，出卖人北京仁和日升房地产有限公司与买受人刘某3签订北京市商品房现房买卖合同（×××家园东区），刘某3使用自己优惠面积45平方米，使用赵某优惠面积29．04平方米，合计74．04平方米，以每平方米2075元，总价款153633元，购买坐落于顺义区×××室楼房一套。不动产权利及其他事项登记信息显示：房屋所有权人刘某3，房屋共有情况单独所有，建筑面积74．04平方米，不动产权证书号X京房权证顺字第XXXX号，登记时间2011年11月23日。现刘某3名下有广州本田汽车有限公司生产的思迪牌轿车一辆，车牌号×××，登记日期为2006年12月26日。现涉诉房屋由孙某、刘某2出租，车辆由孙某、刘某2人使用。刘某3在去世前，于2018年11月5日自己手书立下遗嘱，内容：本人刘某3，我名下有一套住房，位于北京市顺义区×××室，我死后将此房留给我小女儿刘某2，我名下还有一辆汽车（×××）也留给我小女儿刘某2，我名下的所有银行存款、现金都归我小女儿刘某2所有，我大女儿刘某1将得到50000元现金作为抚养费，我继子孙某将得到1000元作为抚养费，我母亲赵某将得到1000元现金作为赡养费，特此证明，立遗嘱人刘某3（按手印），备注，此指纹为右手食指，2018年11月5日。赵某对遗嘱的真实性认可，内容不认可，称遗嘱是孙某逼迫刘某3写的，给付1000元数额过少，刘某3与孙某结婚一年多，不可能将房屋给她，应该是由母亲在场，征得母亲同意，遗嘱的内容才真实。刘某1对遗嘱的真实性认可，对遗嘱的内容不认可，认为刘某3是患病期间书写的，医院没有出具任何刘某3行为及精神状态证明，还应该有两个无利害关系的在场人证明，遗嘱缺少成立要件，所以不认可遗嘱内容，房屋系回迁房，涉及刘某3母亲拆迁指标，不能私自处分，所以遗嘱无效。遗嘱中的孙某系孙某与前夫所生之子，经询问孙某，因孙铭祖与刘某3未形成抚养关系，孙铭祖不作为当事人参加诉讼。庭审中，赵某意见为，涉诉房屋可以归刘某2所有，但应该给付赵某29．04平方米的按现在市场价扣除原购房款后差价款，属于刘某3的遗产房屋部分要求继承，对刘某3名下的车辆表示放弃。刘某1对涉诉房屋坚持答辩意见，对刘某3名下车辆要求归刘某1所有。另查明，赵某在刘某3未去世前与刘某3一起生活，刘某3去世后在长子、次子处轮流居住生活，赵某原为农民户口，拆迁后农转非每月给付退休金约2000元，名下无房屋。上述事实有顺义区×××村民委员会证明、刘某3所立遗嘱、北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书、北京市商品房现房买卖合同及不动产权利及其他事项登记信息，双方当事人陈述等证据在案佐证。本院认为：涉诉房屋本市顺义区×××室，系买受人刘某3与出卖人北京仁和日升房地产有限公司签订买卖合同购买。房地产权登记信息显示房屋所有权人刘某3，房屋共有情况单独所有。虽然购买该房屋使用了赵某29．04平方米的优惠购房面积，但房地产权登记信息未显示有赵某的姓名，赵某的29．04平方米的优惠购房面积应认定为其对刘某3的自愿赠予，且自2010年3月20日刘某3与出卖人北京仁和日升房地产有限公司签订买卖合同多年，赵某对此未曾主张，故赵某在本案主张权利依据不足，不予支持。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，房屋登记在刘某3名下，其有权在去世之前对房屋做出遗嘱处理。刘某3所立遗嘱系本人亲笔书写，内容完整，字体有力，立遗嘱人处刘某3自己签名并按手印，结尾书写年、月、日，符合自书遗嘱的形式要件，本院予以认定。但应指出，赵某系刘某3母亲，年事已高，除有部分因拆迁农转非后退休金外，无其他收入，本人名下无房屋，发生疾病医疗、日常生活开支及日常行为的料理费用较高，刘某3所立遗嘱给付母亲1000元赡养费数额过少。赵某的生活费应当按照本市上一年度城镇居民人均消费性支出，按五年计算，赵某有三名子女，由刘某3承担三分之一，该费用从刘某2继承刘某3房屋遗产价值中扣除。赵某要求给付29．04平方米的按现在市场价扣除原购房款后差价款，及继承刘某3的房屋的请求依据不足不予支持。刘某3立遗嘱时女儿刘某1已年满17岁，遗嘱给付其50000元未有不妥，应按照遗嘱处理，该费用从刘某2继承刘某3房屋遗产价值中扣除。刘某1要求继承刘某3房屋及车辆的诉讼请求依据不足不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第十七条第二款、第十九条之规定，判决如下：一、位于北京市顺义区×××室刘某3名下楼房**归被告刘某2继承所有；二、被告刘某2、孙某于本判决生效之日起三十日内给付原告赵某补偿款七万七千二百六十三元；三、被告刘某2、孙某于本判决生效之日起三十日内给付原告刘某1补偿款五万元；四、刘某3名下广州本田汽车有限公司生产的车牌号×××轿车一辆归刘某2继承所有；五、驳回原告赵某其他诉讼请求；六、驳回原告刘某1其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费三十五元，由原告赵某负担十一元六角六分（已交纳），由原告刘某1负担十一元六角六分，由被告刘某2、孙某负担十一元六角八分，均于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 王 生二〇二〇年九月二十八日书记员 皮学萍