湖北省鄂州市华容区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0703民初570号原告：陈长华，男，出生于1964年4月17日，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县，委托诉讼代理人：徐进夫，湖北晋梅律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：武汉阿拉奇装饰设计工程有限公司，住所地：武昌区和平大道**绿地国际金融城A04地块******。法定代表人：周正良，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：朱俊平，石环，北京盈科（武汉）律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告陈长华与被告武汉阿拉奇装饰设计工程有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案受理后，依法适用简易程序于2020年8月7日公开开庭进行了审理。原告陈长华及其委托诉讼代理人徐进夫、被告武汉阿拉奇装饰设计工程有限公司的委托诉讼代理人朱俊平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即支付质保金137902.76元，并自2019年1月31日起支付逾期期间的资金占用利息（暂算至2020年6月1日，利息8498.20元，按同期银行贷款利率计算）；2.本案诉讼费、保全费等各项费用由被告承担。事实与理由：2017年3月原、被告双方签订《项目施工管理责任合同》，被告将其承包的位于鄂州市××店经济开发区××楼办公室室内装修工程劳务和部分辅助施工材料发包给原告，并约定工程款分六个阶段支付，其中工程款的5%作为质保金，并于工程完成一年后无质量问题无息结算。原告依约完成承包内容后，双方于2018年1月29日经结算，工程总造价2758055.26元，质量保修款137902.76元，除质保金和已支付的工程款外，尚欠原告工程款254512.5元，并再次承诺质保金到期和余款一次性支付；2019年1月30日，规定质保期已届满，原告要求被告支付剩余款项，被告却以工程在此期间发生维修等理由无故扣除原告7万元的工程款，并要求原告与其重新签订结算书。随后原告找被告讨要该笔款项，被告却不予以理睬，甚至拒接原告电话。为了维护原告的合法权益，特依法向法院提起诉讼，恳请法院依法支持原告全部诉求。原告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：证据一、原告陈长华身份证复印件，拟证明原告身份情况。证据二、被告的工商注册登记信息，拟证明被告诉讼主体资格。证据三、《项目施工管理责任合同》，拟证明原、被告签订的合同真实有效，双方约定5%作质保金，一年后无质量问题无息结算。证据四、《老鬼七号楼室内装修结算明细-对项目经理》、《老鬼生物科技项目-陈长华》、《老鬼工业园七号楼装修工程预算表》、《老鬼工业园七号楼增补项目》，拟证明原告已经完成工程，经双方结算工程款为2758055.26元，其中规定质保金为137902.76元，并约定1年支付。证据五、《湖北老鬼生物科技有限公司-7#办公楼室内装修》，拟证明原、被告在到期日再次确认双方工程结算明细，并再次确定质保金数额为137902.76元，而且一直未予以支付。被告武汉阿拉奇装饰设计工程有限公司辩称，1.原、被告签订的《项目施工管理责任合同》属实；2.被告尚欠质保金并非137902.76元，2018年2月8日通过沈伟已向陈长华支付质保金70000元，尚欠67902.76元；3.因被告多次打电话让原告进行维修，但原告每次承诺但却不见实际行动，被告在没有办法的情况下与王一凡签订工程维修分包协议，而使被告额外支付75600元维修费，故被告并不欠原告的质保金，其已支付完毕；4.陈长华承诺此工程质保期内按时维修，水电维修需在24小时之内负责维修处理，整体装饰部分需在24小时内维修处理，若不及时安排工程维修，公司则有权按3倍维修费用扣除，因此，被告不但不欠原告的质保金，原告理应向被告支付违约金。被告为支持其抗辩理由，向本院提交证据如下：证据一、原告身份证复印件、中国工商银行卡、借条，拟证明原告向沈伟借款人民币70000元。证据二、湖北老鬼生物科技有限公司-7#办公楼装饰、收条，拟证明：1.被告已向原告结清所有的工程款；2.工程维修质保金人民币137902.763元；3.合同约定原告在工程质保期内若不及时安排工程维修，则被告有权按三倍维修款扣除。证据三、微信聊天记录、视频，拟证明原告负责施工的装修项目存在严重质量问题，经多次催告让其维修，但始终不予理睬。证据四、工程维修分包协议书、中国工商银行境内汇款电子回单，拟证明：1.被告让原告对其负责施工的项目进行维修，但经多次催告以后不予理睬，被告在万般无奈的情况下与王一凡签订《工程维修分包协议书》；2.工程维修期自2019年8月1日至2019年9月20日；3.工程维修款人民币75600元；4.被告向材料商及王一凡共支付人民币75654元。证据五、7#1-6F室内装饰项目工程整改竣工验收单，拟证明2019年1月30日，湖北浙冠建筑装饰工程有限公司与被告经联合检查验收，全部整改完毕验收合格。经庭审举证质证，对当事人均无异议的证据，本院依法予以采信。对有争议的证据，本院认为，被告提供的证据一系原告向案外人沈伟出具的借条，与本案无关联，本院不予采信。被告提供的证据三无拍摄地点，不能证明系原告负责施工的项目。被告提供的证据四系王一凡与被告签订的工程维修分包协议书及支付的费用，即使该合同客观存在，亦不能证实被告已通知原告进行维修。被告提供的证据五系总包单位湖北浙冠建筑装饰工程有限公司与施工单位即被告武汉阿拉奇装饰设计工程有限公司的工程整改竣工验收单，可证实该工程验收时间为2019年1月30日，质保有效期为2020年1月30日截止。本院依据上述有效证据，结合法庭调查，认定事实如下：2017年3月，被告武汉阿拉奇装饰设计工程有限公司（甲方）与原告陈长华（乙方）签订《项目施工管理责任合同》，将其承包的位于葛店开发区人民西路老鬼工业园7号楼办公楼室内装修工程发包给原告陈长华，约定合同价款315万元，支付方式为签订合同人员进场、水电材料到位、水电预埋完成支付30%，即945000元；工程施工现场木工制作及泥工铺贴完成支付25%，即787500元；油漆完工、灯具安装支付10%，即315000元；工程竣工甲方验收合格，移交使用支付10%，即315000元；工程决算，经三方签字确定无误，甲方工程款到位支付20%，即630000元；余款5%即157500元作质保金，一年后无质量问题无息结清。合同同时约定工程竣工后，乙方负责对施工项目进行保修，并出具《保修单》，保修期为2年，水电为5年，保修期外为有偿保修。2018年1月29日，经原告与被告结算，原告退场前工作金额为2758055.26元，扣除已支付金额2365640元及质量保修款137902.76元，被告还应支付原告254512.50元。同时原告承诺此工程质保期内按时维修，水电维修需在2小时内负责维修处理，整体装饰部分需在24小时内维修处理，若不及时安排工程维修，公司则有权扣除三倍维修费用。被告承诺工程质保期到期后（一年），甲方支付剩余工程质保金后，本公司将一次性支付原告剩余工程款。2019年1月30日，原告再次与被告签订结算协议，截止至2019年1月30日工程整体完工，扣除已支付金额2435640元及工程维修质保金137902.763元，被告还应支付原告184512.497元。同时原告承诺此工程质保期内按时维修，水电维修需在24小时内负责维修处理，整体装饰部分需在24小时内维修处理，若不及时安排工程维修，公司则有权扣除三倍维修费用。被告承诺工程质保期到期后，甲方支付剩余工程质保金后，本公司将一次性支付原告剩余工程款。同日，总包单位湖北浙冠建筑装饰工程有限公司与被告签订湖北老鬼生物科技有限公司7#1-6F室内装饰项目工程整改竣工验收单，注明工程质保期一年，至2020年1月30日届满。2019年1月31日，原告陈长华出具收条一张，注明收到湖北老鬼7#办公楼装修尾款184512元，至此工程款已结清（除质保金未付）。本案争议的焦点：被告武汉阿拉奇装饰设计工程有限公司支付的工程维修费75600元应否扣减问题；原告的诉讼请求能否全部支持问题。关于被告支付的工程维修费75600元应否扣减的问题。本院认为，被告提供的微信聊天及视频不能证实拍摄地点，另王一凡为被告公司员工，老鬼工业园7#1-6F楼部分收尾工作由被告自行完成，被告与王一凡签订的老鬼工业园7#1-6F工程维修分包协议书约定承揽工程费用包工包料75600元，该费用是否全部为原告负责施工的部分不明确，即使被告实际支付了该工程的维修费，但被告未能提供证据证实其通知原告维修，而原告不予维修。故该维修费不应从原告质保金中扣减。关于原告的诉讼请求能否全部支持问题。本院认为，被告将其承包的工程转包给不具备建筑施工企业资质的原告，原、被告签订的《项目施工管理责任合同》无效，但该工程已竣工验收，工程质保期已届满。被告理应支付原告质保金，故原告要求被告给付质保金137902.76元的诉讼请求，本院依法予以支持。但原告计算的逾期资金占用利息过高，应按银行同期贷款利率自约定的质保期一年后开始计算，即自2020年1月31日计算至2020年9月15日，故原告要求被告支付逾期期间的资金占用利息的诉讼请求，本院部分予以支持。被告辩称原告的质保金已支付完毕的辩解意见，本院不予采纳。综上，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条第一款第（一）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告武汉阿拉奇装饰设计工程有限公司自本判决生效之日起十日内支付原告陈长华质保金137902.76元及逾期支付期间的资金占用利息4180.18元（自2020年1月31日计至2020年9月15日，按银行同期贷款利率计算）；如果未按判决指定的期间履行给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告陈长华的其他诉讼请求。本案诉讼费3230元减半收取1615元，由被告武汉阿拉奇装饰设计工程有限公司负担1567元，原告陈长华负担48元。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院。审判员  熊芳二〇二〇年九月十五日书记员  姜颖