辽阳市白塔区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽1002民初2350号原告：辽阳银行股份有限公司鞍山分行，住所地：鞍山市铁**胜利南路**。负责人：何伟,该银行行长。委托代理人：徐娇，女，1983年7月12日出生，汉族，住鞍山市铁**，该银行职员。委托代理人：杜玉华，男，1985年08月29日出生，汉族，住辽阳市白塔区，该银行职员。被告：闫寿芹，女，1960年4月6日出生，汉族，住鞍山市立山区。被告：姜宏宇，男，1962年3月22日出生，汉族，住鞍山市铁**。被告：杨彪，男，1972年7月14日出生，汉族，住辽宁省辽阳县。被告：王君，女，1974年10月16日出生，汉族，住辽宁省辽阳县。被告：鞍山福佰汇汽车服务有限公司，，住所地：鞍山市立山区胜利北路4-5法定代表人：王岩。原告辽阳银行股份有限公司鞍山分行（以下简称“辽阳银行鞍山分行”）为与被告闫寿芹、姜宏宇、杨彪、王君、鞍山福佰汇汽车服务有限公司借款合同纠纷一案，于2019年8月5日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2020年8月31日公开开庭审理了本案，原告辽阳银行鞍山分行委托代理人徐娇、杜玉华到庭参加诉讼，被告闫寿芹、姜宏宇、杨彪、王君、鞍山福佰汇汽车服务有限公司经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告辽阳银行鞍山分行诉称：被告闫寿芹于2017年1月24日向原告借款260万元，签订了编号为2017年（鞍山营业）字0005号《个人借款合同》，借款期限自2017年1月24日至2018年1月23日，闫寿芹及其配偶姜宏宇做出承诺，以其夫妻共有财产偿还贷款本息。同时分别签订了2015年（鞍山营业最高抵）字0008号《最高额抵押合同》，2015年（鞍山营业最高抵）字0009号《最高额抵押合同》，由自然人杨彪和王君名下的两处房产和对应土地提供抵押担保并依法办理了抵押登记，权证号为：辽县房权证辽县字第**、房房权证辽县字第**；权证号：辽县房他证辽县字第××号。辽县国用（2013）第50138-38-010号、辽县国用（2014)第50347-27-009号；他权证号：辽县他项（2015)第024号。被告鞍山福佰汇汽车服务有限公司以股东决议的形式承诺为被告闫寿芹的借款提供第一还款来源。签订合同后，原告依照合同约定履行了放款义务，被告从2017年11月21日起开始欠息，借款到期后，被告未按合同约定履行还款义务。截至2019年2月20日，被告尚欠原告贷款本金260万元，欠息302489.43元，本息合计2902489.43元。故诉至法院，请求依法判令上述被告偿还所欠贷款本金260万元，欠息302489.43元（截至2019年2月20日），本息合计2902489.43元至给付之日止；被告姜宏宇承担连带清偿责任；被告杨彪、王君在抵押财产范围内承担连带清偿责任；原告对抵押物优先受偿；被告鞍山福佰汇汽车服务有限公司承担连带清偿责任；本案发生的一切费用由各被告承担。被告闫寿芹、姜宏宇、杨彪、王君、鞍山福佰汇汽车服务有限公司均未到庭，亦未作答辩。本院经审理查明，被告闫寿芹、姜宏宇系夫妻关系，2017年1月23日，被告闫寿芹与原告辽阳银行鞍山分行签订了编号为2017年（鞍山营业）字0005号个人借款合同，借款金额260万元，利率为6.09%，逾期不还，加收50%罚息，对未支付的利息加收50%复利，借款期限自2017年1月24日至2018年1月23日，被告姜宏宇在该合同共有人处签名。2015年2月10日，被告杨彪、王君分别与原告辽阳银行鞍山分行签订了《最高额抵押合同》。被告杨彪与原告签订的2015年（鞍山营业最高抵）字0008号《最高额抵押合同》，所担保的主债权为自2015年2月10日至2018年2月9日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币167万元的最高余额内，辽阳银行鞍山分行依据与被告闫寿芹签订的借款合同、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。被告王君与原告签订的2015年（鞍山营业最高抵）字0009号《最高额抵押合同》，所担保的主债权为自2015年2月10日至2018年2月9日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币103万元的最高余额内，辽阳银行鞍山分行依据与被告闫寿芹签订的借款合同、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。被告杨彪、王君分别以其二人名下的两处共有房屋和对应土地使用权提供抵押担保，两处房屋和对应土地使用权分别位于辽宁省辽阳县首山镇人民街38栋10号，房屋所有权证号：辽县字第××号,面积227.37平方米，土地使用权证号：辽县国用（2013）第50138-38-010号，面积236.46平方米；位于辽宁省辽阳县，房屋所有权证号：辽县字第××号、面积144平方米；土地使用权证号：辽县国用第**，面积72平方米；该两处房屋均已办理抵押登记。被告鞍山福佰汇汽车服务有限公司于2016年12月9日作出股东会决议，议题为闫寿芹向辽阳银行鞍山分行贷款265万元作为公司经营用流动资金，股东会决议同意以该公司经营收入作为闫寿芹在辽阳银行鞍山分行贷款265万元的还款来源，期限12个月，担保方式为抵押，由王君和杨彪用其各自的网点提供最高额抵押担保。上述合同签订后，原告于2017年1月24日向被告闫寿芹发放贷款260万元。被告闫寿芹自2017年11月21日起开始欠息，借款到期后，未按合同约定还款，截至2019年2月20日，尚欠贷款本金260万元，利息302489.43元，本息合计2902489.43元。原告为此诉至本院。本院所确认的上述事实，有原告提供的个人借款合同及借据、最高额抵押合同、还款承诺书、还款计划、欠息清单、房屋所有权证及他项权证、土地使用权证及土地他项权证、土地使用证不抵押承诺书、担保同意书、股东会决议以及原告当庭陈述笔录在卷佐证，上述证明材料经当庭举证，并经本院审查，可以采信。本院认为，原告辽阳银行鞍山分行与被告闫寿芹、姜宏宇签订的《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，该债务为被告闫寿芹、姜宏宇的共同债务。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款260万元，被告闫寿芹未按合同约定偿还全部借款本金及利息，已构成违约，被告闫寿芹、姜宏宇应共同向原告偿还所欠贷款本息。被告杨彪、王君分别与辽阳银行鞍山分行签订了《最高额抵押合同》，以其名下的两处共有房屋和对应土地使用权为上述贷款提供最高额抵押担保，二被告应在约定最高抵押额范围内对上述贷款本息承担连带清偿责任，如该债务未受清偿，原告有权就被告杨彪、王君提供的抵押物在最高抵押额范围内优先受偿。被告鞍山福佰汇汽车服务有限公司承诺以营业收入作为对上述贷款的还款来源，其应就本案所欠贷款本息承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告闫寿芹、姜宏宇于本判决生效后十日内共同偿还原告辽阳银行股份有限公司鞍山分行贷款本金260万元及截至2019年2月20日的利息302489.43元，本息合计2902489.43元，并自2019年2月21日起按照《个人借款合同》约定的利息、罚息标准计算至全部偿还之日；二、被告鞍山福佰汇汽车服务有限公司就本判决第一项承担连带清偿责任；三、如本判决第一项、第二项未履行，原告辽阳银行股份有限公司鞍山分行有权就被告杨彪名下（共有人王君）坐落于辽宁省辽阳县首山镇人民街******权证辽县字第××号、建筑面积227.37平方米商业网点的折价或者拍卖、变卖价款在167万元范围内优先受偿；有权就被告王君名下坐落于辽宁省辽阳县、房权房权证辽县字第**、面积144平方米商业网点的折价或者拍卖、变卖价款在103万元范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30020.00元，由被告闫寿芹、姜宏宇、鞍山福佰汇汽车服务有限公司共同承担，被告杨彪共同承担其中的19830.00元，被告王君共同承担其中的14070.00元；公告费560.00元，由被告闫寿芹、姜宏宇、鞍山福佰汇汽车服务有限公司、杨彪、王君共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审判长  刘明贺陪审员  沈国志陪审员  刘 琦二〇二〇年九月四日书记员  刘美君附录：本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。