广西壮族自治区苍梧县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0421民初410号 原告：苍梧深通村镇银行有限责任公司，住所地广西梧州市龙圩区龙圩镇苍梧大道****。统一社会信用代码91450400077108888C。 法定代表人：赵军生，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吴汉清，广西彤日律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黎阳锦，广西彤日律师事务所律师。 被告：苍梧县六堡镇佳唐六堡茶农民专业合作社，住所地，住所地苍梧县六堡镇塘平村大朗组**iv> 法定代表人：梁云，该公司经理。 被告：梁云，男，1966年8月15日出生，汉族，住广西梧州市龙圩区。 委托诉讼代理人：李炳基，男，1971年8月25日出生，汉族，户籍所在地广西苍梧县。 被告：唐珊，女，1969年12月16日出生，汉族，住广西梧州市龙圩区。 委托诉讼代理人：江建斌，男，1986年10月22日出生，汉族，住广西贺州市八步区。 被告：广西佳唐农业科技开发有限公司，住所地广，住所地广西梧州工业园区园区八路**第**v> 法定代表人：骆坚红，该公司董事长。 委托诉讼代理人：祝达宗，男，1956年12月6日出生，汉族，广西梧州高新技术产业开发区管理委员会法律和行政服务室主任，住广西梧州市万秀区。 委托诉讼代理人：潘日初，男，1980年10月11日出生，壮族，广西梧州市高新区投资开发有限公司法律和行政服务室副主任，现住广西梧州市长洲区。 被告：广西诚业投资有限公司，住所地广，住所地广西梧州市龙圩区龙圩镇祥龙六路**（**）v> 诉讼代表人：黄强光，广西诚业投资有限公司管理人负责人。 委托诉讼代理人：凌丹，广西同望（梧州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李柱蓉，广西同望（梧州）律师事务所律师。 原告苍梧深通村镇银行有限责任公司（下简称苍梧深通银行）与被告苍梧县六堡镇佳唐六堡茶农民专业合作社（下简称六堡合作社）、梁云、唐珊、广西佳唐农业科技开发有限公司（下简称佳唐公司）、广西诚业投资有限公司（下简称诚业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用普通程序， 于同年7月15日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人吴汉清、被告梁云的委托诉讼代理人李炳基、被告佳唐公司的委托诉讼代理人祝达宗和潘日初到庭参加诉讼，被告六堡合作社、唐珊、诚业公司经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告苍梧深通银行向本院提出诉讼请求：1、被告六堡合作社归还借款本金3724105.25元及利息2562545.73元（暂计至2019年12月26日，之后另计）；2、被告梁云、唐珊、佳唐公司、诚业公司对上述债务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告佳唐公司所有的位于广西梧州市龙圩区享有优先受偿权；4、由五被告承担本案诉讼费用。 事实和理由：被告六堡合作社于2013年11月29日与原告签订《抵押贷款合同》，约定：被告六堡合作社向原告借款5000000元用于企业流动资金-采购茶叶，贷款期限36个月，借款人按月等额还本息；被告梁云、唐珊、佳唐公司对上述借款提供连带责任担保；被告佳唐公司以其所有的位于广西梧州市龙圩区作抵押担保。2014年3月18日，被告诚业公司向原告出具《担保函》，同意为六堡合作社的上述借款提供连带责任保证。截止2019年12月26日，被告六堡合作社已向原告偿还借款本金1275894.75元及部分利息，尚欠借款本金3724105.25元及利息2562545.73元。 原告苍梧深通银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.企业法人营业执照；2.企业信用信息公示报告；3.身份证；4.抵押贷款合同；5.预告登记证明；6.借款借 据；7.贷款交易明细、贷款账户查询；8.担保函；9.民事裁定书；10.补充协议、股东会决议。 被告梁云辩称，要求答辩人对六堡合作社的借款承担连带清偿责任，缺乏事实和法律依据。1.被答辩人没有按《抵押贷款合同》第三条的约定，将500万元贷款发放至六堡合作社的账户，答辩人有权拒绝履行担保责任。2.在担保物未先行抵偿债务的情况下，被答辩人要求答辩人履行保证人的责任，没有法律依据。3.被答辩人主张的贷款利息过高，计算不合理。4.答辩人的保证责任因保证期限届满面免除。5.被答辩人要求答辩人履行担保义务已超过诉讼时效。 被告梁云对其辩解在举证期内没有提供证据。 被告唐珊庭后提交书面辩称，1.贷款的实际借款人、实际用款人及实际还款人是诚业公司；办理此类贷款时，诚业公司向原告申请3000万元额度的农业扶持贷款，并把部分在建工程资产（诚业.茗园国际第1#楼75套和4#楼19套房产）落户到其子公司佳唐公司，另外把诚业.茗园国际第2#楼11套房产落户到部分员工的名下，由佳唐公司和公司员工用上述资产提供此类贷款的担保物，由诚业公司和佳唐公司及时任佳唐公司的法定代表人唐珊提供担保，款项由诚业公司支配和使用；诚业公司涉嫌非法吸收公众存款罪而停止经营，失去继续还款的能力。2.由于诚业公司进入破产清算程序，诚业公司为了贷款转移到佳唐公司名下的资产不能产生法律效力，佳唐公司失去此类贷款的履行能力；贷款发生在2013年至2016年期间，期限已超过两年，担保行为已失去时效性，佳唐公司不应承担此笔贷款的连带清偿责任。3.答辩人作为佳唐公司的法定代表人，对此笔借款并不知情，且答辩人作为贷款保证人的保证时效已过，不应承担连带清偿责任。4.被告六堡合作社是此贷款的名义借款人，不应承担此笔贷款的清偿责任。5.被告梁云不应承担该贷款的连带清偿责任；6.被告诚业公司应承担本案的全部还款责任。7.诉讼费用由诚业公司承担。 被告唐珊对其辩解在举证期内没有提供证据。 被告佳唐公司辩称，1.2014年5月2日，唐珊、梁宇分别与梧州市君创策划有限公司签订协议，由梧州市君创策划有限公司受让佳唐公司100%股权，佳唐公司的法定代表人也由唐珊变更为骆坚红，后来由于唐珊被刑事羁押，双方无法办理股权出让与受让的相关手续，签订的股权转让协议并没有实际履行；2.基于上述原因，佳唐公司只是办了个营业执照，变更了法定代表人，没有从事相关经营业务，以骆坚红为法定代表人的佳唐公司实际上是个空壳公司，请求免去答辩人的连带清偿责任，该连带责任应由以唐珊为法定代表人的佳唐公司承担。 被告佳唐公司为其辩称意见在举证期限内提交的证据有：1.抵押贷款合同；2.抵押物清单；3.梁宇与梧州市君创策划有限公司签订的佳唐公司股权转让协议；4.唐珊与梧州市君创策划有限公司签订的佳唐公司股权转让协议；5.佳唐公司股东会决定；6.营业执照。 被告诚业公司庭前提交书面答辩意见辩称，1.依据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条规定，诚业公司愿意对六堡合作社贷款截至2019年6月5日的本息承担连带担保责任；2.涉案房屋办理的是抵押预告登记，不是抵押权登记，被答辩人没有优先受偿权。 被告诚业公司为其辩解没有提交证据。 被告六堡合作社经本院合法传唤没有到庭参加诉讼,视为其自愿放弃举证质证的权利。 经庭审质证，被告梁云对原告提供的证据1-5三性无异议；对证据6的真实性无异议，但认为原告没有履行放款；对证据7，认为没有放贷和还贷过程；对证据8的真实性无异议，但已超担保期限；对证据9的真实性无异议，但已过诉讼时效；对证据10，没有经过梁云同意，梁云免去担保责任。被告佳唐公司对原告证据的三性均无异议，但认为贷款合同约定的贷款利率过高，贷款是以唐珊为法定代表人签订的。 原告对被告佳唐公司提供的证据的真实性无异议，但认为公司股权的变更及法定代表人的变更，都应按合同约定承担相应的责任。被告梁云对被告佳唐公司提供的证据1、2、6三性无异议，对证据3、4、5的三性不认可，真实性由法院认定。 对双方当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。其他证据符合证据规则规定，本院也予以认定。对当事人争议事项，由本院综合全案证据予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年11月29日，原告苍梧深通银行与被告六堡合作社、梁云、唐珊、佳唐公司签订《抵押贷款合同》，被告六堡合作社向原告苍梧深通银行借款5000000元，用于企业流动资金-采购茶叶，贷款期限为36个月，从2013年11月29日至2016年11月29日；贷款初始年利率为11.07%，贷款起始日、利率以《借款借据》为准；对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为当期执行利率水平上加收50%；对借款人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利；还款方式为按月等额还本息；被告梁云、唐珊、佳唐公司对被告六堡合作社的借款提供连带责任担保，被告佳唐公司对被告六堡合作社的借款以其所有的位于广西苍梧县共计94套房产作抵押担保。合同签订后，原告于2013年11月29日向六堡合作社发放了贷款5000000元，双方办理了预告抵押登记。2014年3月18日，诚业公司向原告出具《担保函》，同意为六堡合作社的上述借款提供连带责任保证。至2019年12月26日，被告已归还借款本金1275894.75元和部分利息，尚欠借款本金3724105.25元及利息2562545.73元。原告诉至本院，请求判如所请。 另查明，2014年1月18日，原告与被告佳唐公司签订《贷款合同补充协议》，将原《抵押贷款合同》抵押物佳唐公司名下位于广西苍梧县国际商业区2＃楼19套物业置换为佳唐公司名下位于广西苍梧县龙圩 镇大恩村大寿组的诚业·茗园国际商业区4#楼19套物业。2014年1月28日，办理了预购商品房抵押权预告登记。 2014年5月，案外人梁宇、被告唐珊分别与梧州市君创策划有限公司签订协议，将各自在佳唐公司的2％和98％股权转让给梧州市君创策划有限公司，佳唐公司的法定代表人也由唐珊变更为骆坚红，并办理了营业执照。 还查明，原告于2014年7月曾就本纠纷向梧州市龙圩区人民法院提起诉讼，由于诚业公司、黎华林、唐珊因涉嫌非法吸收公众存款罪被苍梧县公安局立案侦查，梧州市龙圩区人民法院于2014年8月18日驳回了原告的起诉。本院于2018年6月14日对诚业公司、黎华林、唐珊犯非法吸收公众存款罪一案作出一审判决。诚业公司、黎华林、唐珊向梧州市中级人民法院提出上诉，梧州市中级人民法院于2018年12月7日作出终审判决。 再查明，2019年6月5日，本院受理了诚业公司的破产清算一案。诚业公司的管理人为广西同望律师事务所。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。原告苍梧深通银行与被告六堡合作社、梁云、唐珊、佳唐公司签订《抵押贷款合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，双方的借贷关系依法成立，应受法律保护。双方应按约定全面履行义务。签订合同后，原告依约发放了借款5000000元到六堡合作社的账户，六堡合作社应按约定履行还款付息的义务，但其没有依约归还，截至2019年12月26日，被告已拖欠借款本金3724105.25元及利息2562545.73元，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告佳唐公司认为原告的利息计算过高，但未能提供相应的证据予以证实，本院不予采信。因此，原告主张六堡合作社偿还尚欠借款本息，并按《抵押贷款合同》的约定计算利息至实际清偿之日，符合法律规定，本院予以支持。 关于本案的诉讼时效，《最高人民法院〈关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定〉》第十二条规定“当事人一方向人民法院提交起诉状或者口头起诉的，诉讼时效从提交起诉状或者口头起诉之日起中断。”原告于2014年7月曾就本纠纷向梧州市龙圩区人民法院提起诉讼，无论法院如何处理，均产生诉讼时效中断的法律后果。根据《最高人民法院〈关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定〉》第十五条第二款规定“刑事案件进入审理阶段，诉讼时效期间从刑事裁判文书生效之日起重新计算。”被告唐珊、诚业公司因涉嫌刑事犯罪，梧州市中级人民法院于2018年12月7日作出终审判决，保证期间已经转化为诉讼时效，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款的规定，本案已发生诉讼时效中断。因此，被告梁云、唐珊认为已超过保证期间，不承担保证责任，其答辩意见不予采纳。 合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。被告佳唐公司认为只是变更了法定代表人，办了个营业执照，没有从事相关经营业务，应由以唐珊为法定代表人的佳唐公司承担责任的意见，与本院查明的事实不符，不予采纳。 被告诚业公司作为保证人为借款提供连带责任保证，本院于2019年6月5日受理诚业公司的破产清算一案，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条的规定“附利息的债权自破产申请受理时起停止计息”，因此，诚业公司应对本债务截至2019年6月5日的借款本息承担连带担保责任。 关于原告对借款抵押物是否享有优先受偿权的问题。因为被告佳唐公司尚未取得所购房屋的房地产权利证书，所办理的也是预告抵押登记，且诚业公司已经进入破产清算程序，故原告对上述房产不享受优先受偿权，应一并列入破产程序处理。 综上所述，《中华人民共和国合同法》第七十六条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国企业破产 法》第四十六条，《最高人民法院〈关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定〉》第十二条、第十五条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告苍梧县六堡镇佳唐六堡茶农民专业合作社应当偿还给原告苍梧深通村镇银行有限责任公司借款本金3724105.25元及利息2562545.73元（暂计至2019年12月26日，之后按《抵押贷款合同》的约定计算至实际清偿之日）； 二、被告梁云、唐珊、广西佳唐农业科技开发有限公司对上述债务的借款本息承担连带清偿责任； 三、被告广西诚业投资有限公司对上述第一项债务中截至2019年6月5日的借款本息承担连带清偿责任； 四、驳回原告苍梧深通村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费55807元（原告已预交），由被告苍梧县六堡镇佳唐六堡茶农民专业合作社、梁云、唐珊、广西佳唐农业科技开发有限公司、广西诚业投资有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 长  李 晓 审 判 员  谭飞文 人民陪审员  潘贤洪 二〇二〇年九月十八日 法官 助理  李舒彦 书 记 员  岑锦宁 《中华人民共和国合同法》 第七十六条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国企业破产法》 第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。 《最高人民法院〈关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定〉》 第十二条当事人一方向人民法院提交起诉状或者口头起诉的，诉讼时效从提交起诉状或者口头起诉之日起中断。 第十五条第二款刑事案件进入审理阶段，诉讼时效期间从刑事裁判文书生效之日起重新计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第三十四条第二款连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。