江西省吉安市吉州区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0802民初2887号原告：欧阳志美，女，1986年1月15日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。委托诉讼代理人：施金辉，吉安县法律援助中心法律服务工作者。被告：恒大地产集团吉安有限公司，住所地江西省吉安市吉州区吉州大道******，统一社会信用代码：913608000701814570B。法定代表人：郭光明，公司总经理。委托诉讼代理人：张志余，公司员工。被告：金碧物业有限公司吉安分公司，住，住所地江西省吉安市吉州区大道******一社会信用代码：913608000742950329。负责人：黎龙，公司董事长。被告：金碧物业有限公司，住所地，住所地广州市天河区黄埔大道****之三iv>法定代表人：徐力，公司总经理。被告金碧物业有限公司吉安分公司、金碧物业有限公司共同委托诉讼代理人：车良岐，公司员工。原告欧阳志美与被告恒大地产集团吉安有限公司（以下简称恒大地产）、金碧物业有限公司吉安分公司（金碧物业吉安分公司）、金碧物业有限公司（以下简称金碧物业）健康权纠纷一案，本院于2020年7月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告欧阳志美及委托诉讼代理人施金辉、被告恒大地产委托诉讼代理人张志余、被告金碧物业吉安分公司、金碧物业共同委托诉讼代理人车良岐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告欧阳志美向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告各种损失共计人民币159814.6元；2、判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告恒大地产系恒大帝景小区开发商，金碧物业吉安分公司系该小区物业服务公司，金碧物业系金碧物业吉安分公司的总公司。2020年6月8日，原告及家人郭露、欧阳志文从吉州区恒大帝景小区12栋1单元902室乘坐电梯下楼，刚走出单元楼门口，门框玻璃突然脱落，导致原告及郭露受伤。原告受伤后被送往上海市东方医院吉安医院抢救，6月9日转入井冈山大学附属医院住院治疗，于6月23日出院，被告金碧物业吉安分公司仅支付医疗费3000元。经鉴定部门鉴定，原告伤情被评定为十级伤残，自受伤之日起误工期4个月，护理期2个月，营养期2个月，后续康复医疗费1200元整。此次事故给原告造成了重大损失，因对赔偿费用协商未果，为维护原告合法权益，原告诉至法院。被告恒大地产辩称，答辩人作为恒大帝景小区的开发商，房屋已经建设完毕，并已竣工验收合格，且房屋交付给购房人，小区管理也移交给物业公司。根据《住宅质量保证书》有关约定，答辩人就房屋装修工程从房屋交付用户之日起承担2年的质保责任，案涉楼层于2017年7月交付，已过质保期限，答辩人不承担赔偿责任。被告金碧物业吉安分公司、金碧物业辩称，1、答辩人作为涉案小区的物业管理人，对小区进行日常的正常巡查和管理，就可预见的危险进行了排查，而导致事故的玻璃脱落系隐蔽的危险，系第三方施工不符合规范导致；2、原告主张的赔偿金额不符合法律有关规定。与伤情无关的就医治疗费用应予扣除；营养费、伙食补助费应按15元/天计算；原告没有提供护理人员费用明细，也没有提供证据证明其需要人员护理，不应计算护理费；原告没有提供证据证明其收入情况，误工费不应支持；原告伤残等级较轻，也没有丧失生活自理能力，残疾赔偿金应予以适当调低；被扶养人生活费应计入残疾赔偿金项目，不予支持；交通费应当与就医地点时间次数相符合；原告所受伤害较轻，不应支持精神损害抚慰金；原告主张假发费用没有正规的发票，与本案没有关联，不是必然发生的费用。综上，答辩人作为物业管理人已尽到了合理的管理义务，就损害的发生没有过失，不应承担赔偿责任，请求法院驳回原告的诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，有原告提交的身份证、国家企业信用信息公示报告、接处警登记表、照片、视频光盘、医疗费发票、用药清单、出院记录、疾病诊断证明书、假发购买票据、司法鉴定意见书、鉴定费发票、交通费票据、被扶养人身份证明、物业服务协议等，被告恒大地产提交的交楼流程表、住宅质量保证书，被告金碧物业吉安分公司提交的工作表，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下：原告欧阳志美租住在吉州区恒大帝景小区12栋1单元902室，被告恒大地产系该小区的开发建设单位，被告金碧物业吉安分公司系该小区的物业管理单位。2020年6月8日晚上，原告及家人郭露、欧阳志文刚走出恒大帝景小区12栋1单元楼门口时，该单元楼进门处的门框玻璃突然脱落，导致原告被玻璃砸伤。原告受伤后，被送往上海市东方医院吉安医院住院治疗1天，花费门诊检查费及医疗费3800.98元。2020年6月9日，原告转入井冈山大学附属医院住院治疗14天，于2020年6月23日出院，花费医疗费13259.87元。2020年7月10日，原告伤情经江西吉安司法鉴定中心鉴定并出具司法鉴定意见书认为，被鉴定人欧阳志美伤残等级为十级伤残；受伤之日起误工期为4个月，护理期为2个月，营养期为2个月，后续康复医疗费为1200元。原告花费鉴定费2800元。另查明，恒大帝景12栋1单元902室于2017年7月2日交付给业主肖秋元使用，住宅装修工程保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算2年。《前期物业服务协议》载明：恒大地产委托金碧物业吉安分公司对恒大帝景开展物业服务；金碧物业吉安分公司对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理，其中房屋共用部位是指房屋承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、公共通道等；共用部位、共用设施设备的维护和管理应做到制度完善、责任明确、维护及时、设施完好。原告父亲欧阳忠和，1961年9月6日出生，原告母亲李秋英，1964年10月8日出生，欧阳忠和和李秋英共生育4个子女。原告女儿蔡丽杰，2010年12月28日出生，原告儿子蔡骏杰，2014年10月2日出生。原告购买假发花费1500元。原告庭审中自述其从事电商行业。本院根据原、被告提供的相关证据及有关法律法规的规定，核定此次事故给原告造成的损失如下：1、医疗费17060.85元即13259.87元+3800.98元=17060.85元，有医疗费发票、门诊发票予以佐证。2、后续康复医疗费1200元。3、住院伙食补助费450元，即30元/天×15天=450元。4、营养费1200元，即20元/天×60天=1200元。营养费根据本市生活水平确定，构成伤残的按每人每天20元计算。营养期有江西吉安司法鉴定中心司法鉴定意见书予以佐证。5、误工费20267元，即120天×（61645元/年÷365天）=20267元。误工期有江西吉安司法鉴定中心司法鉴定意见书予以佐证。原告庭审中陈述其从事电商行业，但其未提供工资收入证明，误工费标准可按2017年城镇非私营单位租赁和商务服务业就业人员年平均工资61645元/年计算。6、护理费8460元，即60天×141元/天=8460元。7、残疾赔偿金73092元，即36546元/年×20年×10%=73092元。8、被扶养人生活费19874.75元，即母亲12497元/年×20年×10%÷4+父亲12497元/年×20年×10%÷4+女儿12497元/年×8年×10%÷2+儿子12497元/年×12年×10%÷2=24994元。原告父母及子女户口所在地均在农村，应按农村居民人均年生活消费支出标准计算，原告主张被扶养人生活费19874.75元未超出法律规定的计算金额，本院予以支持。9、交通费酌定为200元。10、精神损害抚慰金酌定为4000元。11、假发费不属于治疗原告伤情所必然发生的费用，本院不予支持。以上损失合计145804.6元。其中被告金碧物业吉安分公司已支付医疗费3000元，实际还应支付142804.6元。原告为鉴定支付鉴定费2800元。本院认为，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，导致原告受伤的原因系单元楼进门处的门框玻璃突然脱落，而单元楼门厅属于房屋共用部位，该共用部位的维护、修缮、服务与管理人为金碧物业吉安分公司，金碧物业吉安分公司提供的工作巡查表不能证明其对涉案小区共用部位尽到维修和管理义务，金碧物业吉安分公司应对原告的损害承担侵权责任即赔偿原告各项损失共计142804.6元，因金碧物业吉安分公司系金碧物业设立的分公司，分公司不具有法人资格，故金碧物业吉安分公司对原告损害应承担的赔偿责任由金碧物业承担。被告恒大地产已于2017年7月将房屋交付给业主使用，且其对涉案小区住宅装修工程保修期已过，故恒大地产对原告损害不承担赔偿责任。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告金碧物业有限公司赔偿原告欧阳志美各项损失共计142804.6元，限判决生效后十日内付清；二、驳回原告欧阳志美的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3496元，减半收取计1748元，鉴定费2800元，共计4548元，由原告欧阳志美负担186元，被告金碧物业有限公司负担4362元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。审判员  陈治民二〇二〇年九月十六日法官助理张琼书记员易美凌