安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖01民终6957号 上诉人（原审原告）：张某1，女，1931年9月28日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：范和英（系张某1女儿），女，1962年12月27日出生，住安徽省合肥市庐阳区。 被上诉人（原审被告）：张某2，男，××××年××月××日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 上诉人张某1因与被上诉人张某2法定继承纠纷一案，不服安徽省合肥市瑶海区人民法院（2020）皖0102民初1510号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月24日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 张某1上诉请求：1、撤销原判第二项，改判张某2依法配合张某1云合肥市不动产登记瑶海分中心办理房产过户手续，各自享有50%所有权，过户费各半承担；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：1、张某1在原审诉请要求法院出具协助执行通知书和办理过户手续相关证明，要求张某2和相关办理过户手续单位协助原告到房产局办理房屋过户手续，过户到张某1和张某2两人名下。如果张某2不协助张某1到房产局办理房产过户手续，请求法院依法出具协助执行通知书依法拘留并罚款，同时依法办理过户手续，过户费用张某1和张某2各付一半。一审法院遗漏诉讼请求；2、本案没有执行金额，诉讼费应按500元收取；本案张某2是败诉方，应承担一审二审全部诉讼费用。 张某2未发表答辩意见。 一审原告张某1向一审法院提出诉讼请求：1、对范丽于2008年去世后留下钢北文明大院103幢205室的房产进行法定继承,办理此房属于张某1、张某2各占50%房产权和共有权证,请求法院出具协助执行通知书和办理过户手续相关证明，要求张某2和相关办理过户手续单位协助张某1到房产局办理房屋过户手续，过户到张某1和张某2两人名下。如果张某2不协助张某1到房产局办理房产过户手续，请求法院依法出具协助执行通知书依法拘留并罚款，同时依法办理过户手续，过户费用张某1和张某2各付一半。2、本案诉讼费用由张某2承担。事实和理由：张某1小女儿范丽与张怀武××××年结婚,婚后因男方嗜酒如命,常因家庭小事对范丽大打出手,用物品和拳头对范丽头部猛击，之后范丽常感到头疼头晕，日子没法过下去,于2001年5月10日离婚。合肥市瑶海区钢北一村103幢205室的产权与张怀武无关。离婚后范丽曾主张把房产过户到其名下,但张怀武不配合,2004年5月范丽因生病住院一直没有过户。范丽住院4个月期间都是其母亲和兄弟姐妹照顾,张某2不闻不问,一次都没有看过其母亲。因范丽生活困难,从范丽结婚直到过世,一直在母亲家吃饭,没交生活费。范丽于2008年4月3日在家中意外过世,过世后涉案房屋于2008年4月至2012年6月一直空着没人住，2012年6月至今对外出租,租金由张某1、张某2平分一人一半。张某1、张某2均是范丽遗产的第一顺序继承人,请求判令张某1、张某2都属于范丽房产的合法继承人,各占50%房产权,并依法办理过户手续和共有权证。 一审法院认定事实：张某1与范国保系夫妻关系，二人育有长女范和英，次女范丽（别名范小妹）。范丽与张怀武原系夫妻，××××年××月××日生育一子张某2。2000年9月27日，双方取得合肥钢铁集团有限公司房改房一套即合肥市瑶海区钢北一村103幢205室（房权证产字第××号），登记在张怀武名下，建筑面积54.4平方米，总价款31970元。双方于2001年5月10日在原合肥市东市区民政局协议离婚并签订离婚协议书一份，协议书约定婚生一子10岁男孩张某2由女方抚养；男方每月付生活费150元至孩子18周岁；房产权归女方所有，男方自愿无偿放弃房子所有权。 原审另查明，2004年范丽向该院起诉请求将张某2变更由张怀武抚养，该院作出（2004）瑶民一初字第612号民事判决，认为范丽犯有精神分裂症无法照顾子女，判决张某2变更由张怀武抚养。2008年4月3日，范丽因××死亡。后张怀武为案涉房屋向合肥市房地产管理部门申请重新补办了产权证（房地权证合产字第××号），登记时间为2011年5月12日，登记事项同上，附记备注原房屋所有权证为产087673。 原审再查明，范丽父亲范国保于2003年3月21日去世。2011年3月1日、2013年8月1日，合肥市瑶海区民政局分别出具无婚姻登记记录证明各一份，载明范丽，女，1966年5月31日出生，自2001年5月10日离婚至2008年4月3日去世未再婚。张某1，女，1931年9月28日出生，经查阅本登记机关档案从2003年3月21日至2013年7月31日，未发现当事人丧偶后再婚记录。张某2父亲张怀武于2017年11月24日去世。 2018年10月30日，合肥市公安局大兴派出所出具接处警情况登记表一份，出警记录主要载明2014年6月30日，张某2的哥哥王超报警称，张某2家的门被撬，人被控制。张某2与舅舅范仁和因房屋问题发生纠纷，民警告知如协商不了可去人民法院处理解决。 庭审中，张某1、张某2双方均陈述，范丽与张怀武仅生育一子张某2，范丽离婚后未再婚也未育有其他子女，范丽法定继承人为张某1与张某2二人。范丽离婚后与张某2共同居住在案涉房屋，2004年抚养权变更后，张某2随张怀武在外租房居住，范丽一人仍居住在案涉房屋至2008年4月去世，后房屋一直空置无人居住，自2012年6月起出租至今。张某1称范丽去世后房产证一直由其保管，租金由双方按季度轮流收取。张某2称母亲范丽生前协商将房屋赠予其，但未留有遗嘱，该房屋原张某2双方均有钥匙，但由张某1对外出租，其未收到租金。 一审法院认为：本案的争议焦点是案涉房屋系范丽的个人财产还是夫妻共同财产，而解决该争议焦点的关键在于厘清本案应优先适用物权法还是婚姻法相关规定，物权法上的不动产登记公示原则在夫妻财产领域中是否具有强制适用的效力。物权法调整平等主体之间因物之归属和利用而产生的财产关系的基础性法律，旨在保护交易安全以促进资源的有效利用。婚姻法作为身份法，旨在调整规制夫妻之间的人身关系和财产关系，不直接体现经济目的，而是凸显亲属共同生活和家庭职能的要求，必须考虑夫妻共同体、家庭共同体的利益，与物权法突出个人本位主义有所不同。在调整夫妻关系领域，物权法应保持谦抑性，对婚姻法的适用空间和规制功能予以尊重，对婚姻家庭领域内的意思自治保持适度的克制和宽容。登记并非不动产物权公示的唯一标准，实践中由于法律的例外规定、错误登记的存在、法律行为的效力变动、当事人真实意思保留及对交易习惯的遵从等原因，存在大量欠缺登记外观形式，婚姻法及其司法解释规定的相关情形亦应包括在内。本案中，离婚协议书已约定案涉房屋归范丽一人所有，虽仍登记在张怀武名下，并不影响双方对该房屋内部处分的效力。该约定系二人在平等自愿的前提下协商一致对家庭财产进行分配的结果，不涉及婚姻家庭以外的第三人利益，对双方均具有约束力，该房屋并未进入市场交易流转，其所有权归属的确定亦不涉及交易秩序与流转安全，而张某2并非物权法意义上的第三人。且结合范丽一直居住、占有、使用、控制该房屋及后期患有××不便过户等实际情况，应当将房屋认定为范丽的个人财产而非夫妻共同财产。张某2辩称范丽将房屋赠与其，未提供证据证明且张某1不予认可，故案涉房屋应按法定继承处理。 另，张某2辩称张某1诉请已超诉讼时效。根据法律规定，继承纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。范丽去世后，原房地产权证一直由张某1保管，张某2未提供证据证明张某1曾明确表示放弃对该房产的继承，且双方均表示房屋现由二人共同对外出租，故张某2辩称张某1起诉超过诉讼时效，无事实及法律依据，该院不予采信。 综上，本案经该院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中国人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第八条、第十条，第十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、登记在张怀武名下位于安徽省合肥市瑶海区钢北一村103幢205室房屋（房地权证合产字第××号）系被继承人范丽的个人遗产，原告张某1与被告张某2对该房屋各享有50％的所有权；二、驳回原告张某1的其他诉讼请求。案件受理费3300元，由原告张某1、被告张某2各负担1650元。 二审中，各方当事人均未提供新的证据。 原审查明的事实无误，本院予以确认。 本院认为，一审判决登记在张怀武名下位于安徽省合肥市瑶海区钢北一村103幢205室房屋（房地权证合产字第××号）系被继承人范丽的个人遗产，张某1与张某2对该房屋各享有50％的所有权；双方对此均无异议；双方均有义务配合对方办理房屋过户登记手续，以实现对上述房屋所有权的享有。 综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、维持安徽省合肥市瑶海区人民法院（2020）皖0102民初1510号民事判决第一项，即：“一、登记在张怀武名下位于安徽省合肥市瑶海区钢北一村103幢205室房屋（房地权证合产字第××号）系被继承人范丽的个人遗产，张某1与张某2对该房屋各享有50％的所有权；” 二、撤销安徽省合肥市瑶海区人民法院（2020）皖0102民初1510号民事判决第二项，即：“二、驳回原告张某1的其他诉讼请求；” 三、张某1、张某2自本判决生效之日起三十日内，相互配合办理房屋过户登记手续，办理手续所产生的费用由双方平均分担； 四、驳回张某1其他的诉讼请求。 一审案件受理费3300元，由张某1、张某2各负担1650元；二审案件受理费500元，由张某1负担。 本判决为终审判决。 审判长 陈 思 审判员 赵 玲 审判员 李 彧 二〇二〇年九月十六日 书记员 魏少楠 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定适用法律错误的，依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。