云南省石林彝族自治县人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0126执异7号异议人（被执行人）：张青，男，1965年10月16日生，汉族，昆明市宜良县人，身份证登记住址：云南省昆明市宜良县。异议人（被执行人）：段文玲，女，1964年7月10日生，汉族，昆明市宜良县人，身份证登记住址：云南省昆明市宜良县。异议人（被执行人）：张栩萌，男，1988年10月9日生，汉族，昆明市宜良县人，身份证登记住址：云南省昆明市宜良县。共同委托诉讼代理人：李晨曦，云南入市律师事务所律师，特别授权代理。申请执行人：中国农业银行股份有限公司石林彝族自治县支行，住址：云南省昆明市石林彝族自治县鹿阜街道办事处石林大道钰鑫苑小区（沙地村旁）****。负责人：王毅。委托诉讼代理人：陈发云，该支行员工。一般授权代理。被执行人：李立糠，男，1983年6月7日生，汉族，石林彝族自治县人，身份证登记住址：云南省昆明市石林彝族自治县。在本院执行中国农业银行股份有限公司石林彝族自治县支行（以下简称农行石林支行）与李立糠、张青、段文玲、张栩萌金融借款合同纠纷一案中，异议人张青、段文玲、张栩萌对法院查封执行坐落于昆明市宜良县匡远街道办事处（原匡远镇）玉桥二期春天路22号房屋的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。因案情复杂，经本院院长批准延长审限三个月。现已审查终结。张青、段文玲、张栩萌称，1.请求终止（2017）云0126执533号《执行裁定书》的执行；2.请求终止对坐落于昆明市宜良县房屋的执行，并解除对该房屋的查封措施。事实和理由：被执行人李立糠于2014年1月20日向农行石林支行借款，异议人为贷款提供最高额抵押担保并签订《农户贷款借款合同》，该合同在担保方式条款约定，本次担保为最高额抵押担保，担保债务最高余额120万元。经法院调解，法院作出（2016）云0126民初792号《民事调解书》，并根据调解书作出（2017）云0126执533号《执行裁定书》。上述裁定书作出后，因被抵押房产申请人一家及八十岁老母亲均在内居住，尚无其他可供居住房产，为稳定老人情绪，避免意外发生，根据最高额抵押条款约定，张青户在最高额抵押担保金额内多方筹集资金，于2019年8月21日至2019年12月16日分五笔偿还农行石林支行120万元，履行完担保责任。根据法律规定，在最高额抵押中，抵押人的责任范围是最高债权限额内的债务余额，本案债权人农行石林支行与担保人约定担保范围包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等费用，这些均属于债权余额范畴，抵押人在120万元限额内对本金、利息等承担了担保责任。申请执行人农行石林支行称：1.债务人李立糠尚欠农行石林支行款项60万余元；2.石林彝族自治县人民法院作出的（2016）云0126民初792号《民事调解书》第三条确定“如被告李立糠不按期赔还原告中国农业银行股份有限公司石林彝族自治县支行借款本息，处置被告张青、段文玲、张栩萌共同所有的抵押物（坐落于宜良县建筑面积为345.80平方米住房**，房屋产权证号为（宜良县房权证匡远镇字第**），土地使用权证号为（宜国土国用［2008］第358号）的土地），原告享有优先受偿权。抵押人偿还后，有权向债务人追偿”，该调解协议系当事人各方自愿达成，在调解过程中并未明确异议人提供的抵押担保为最高额抵押，也未明确抵押担保的金额，而是明确李立糠不按期赔还本息，农行石林支行对抵押物享有优先受偿权。综上，异议人的异议申请无事实和法律依据，请求法院驳回，并继续执行。被执行人李立糠称，2015年1月，周梅因扩建大棚蔬菜基地需要资金向李立糠协商，以李立糠的名义向农行石林支行借款。李立糠不同意，周梅承诺借款事宜已经与农行石林支行协商好，担保人、抵押物均已经办妥，只需李立糠在借款合同中签字即可，资金周转过来就还款，后续费用由周梅承担。因缺乏法律知识和相信周梅，李立糠在借款合同中签字，但实际上借款人为周梅，李立糠未与农行石林支行工作人员接触和协商，该笔款项李立糠未经手。农行石林支行起诉后，李立糠找到周梅，周梅承认贷款是其所用，其到法院全权处理，鉴于信任，法院调解时李立糠未到庭参加。本院查明：2014年1月20日，异议人张青、段文玲、张栩萌、申请执行人农行石林支行及被执行人李立糠签订《农户贷款借款合同》，载明李立糠向农行石林支行借款120万元，借款期限自2014年1月20日至2017年1月19日；借款采用抵押方式担保，异议人张青、段文玲、张栩萌用座落于宜良县建筑面积345.80平方米的房屋为借款提供抵押担保，合同约定担保债务最高余额120万元。2016年5月23日，农行石林支行起诉：要求解除合同，由李立糠赔还借款本息，并要求对抵押房屋享有优先受偿权。经法院主持调解，石林彝族自治县人民法院作出（2016）云0126民初792号《民事调解书》：“一、解除原告中国农业银行股份有限公司石林彝族自治县支行与被告李立糠于2014年1月20日签订的《农户贷款借款合同》。二、由被告李立糠偿还原告中国农业银行股份有限公司石林彝族自治县支行借款本金1200000.00元，支付该借款截止2016年4月14日止的利息99679.18元，并按年利率10.92%计算支付原告自2016年4月15日起至借款还清之日止的利息。借款本息分期赔还，分别于2016年12月31日前偿还原告中国农业银行股份有限公司石林彝族自治县支行150000.00元；2017年6月30日前偿还原告中国农业银行股份有限公司石林彝族自治县支行500000.00元；2017年10月30日前偿还原告中国农业银行股份有限公司石林彝族自治县支行剩余本息。如被告李立糠不按期支付任何一笔款项，视为全部款项到期，原告可以就全部款项申请强制执行。三、如被告李立糠不按期赔还原告中国农业银行股份有限公司石林彝族自治县支行借款本息，处置被告张青、段文玲、张栩萌共同所有的抵押物（坐落于宜良县建筑面积为345.80平方米住房**，房屋所有产权证号为（宜良县房房权证匡远镇字第**）土地使用权证号为（宜国土国用［2008］第358号）的土地），原告享有优先受偿权。抵押物人偿还后，有权向债务人追偿。”因李立糠未履行民事调解书确定义务，农行石林支行申请强制执行。2017年6月20日，石林彝族自治县人民法院作出（2017）云0126执533号《执行裁定书》，裁定“对被执行人张青、段文玲、张栩萌位于宜良县匡远街道办事处（原匡远镇）玉桥二期春天路22号［房产权证号为：宜良县房权房权证匡远镇字第**］屋予以查封”。2019年，张青、段文玲先后数次共计赔还农行石林支行120万元。上述事实有农户贷款借款合同、（2016）云0126民初792号民事调解书、证明及业务凭证、（2017）云0126执533号执行裁定书予以证实。本院认为，本案异议人认为其已经按照农户贷款借款合同约定，在抵押担保最高额120万元范围内履行了抵押义务，但根据当事人提供的证据，双方达成的民事调解中并未就抵押金额进行明确，相反，双方达成的调解协议是若被执行人李立糠未能赔本付息，则处置异议人张青、段文玲、张栩萌的房屋，申请执行人享有优先受偿权。因案涉借款本息尚未结清，申请执行人农行石林支行申请强制执行，石林彝族自治县人民法院依法制作了（2017）云0126执533号执行裁定书，对抵押房屋采取查封措施的执行行为有事实和法律依据。故异议人张青、段文玲、张栩萌的执行异议依法不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第二款、第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回张青、段文玲、张栩萌的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向云南省昆明市中级人民法院申请复议。审 判 长  唐云龙审 判 员  杨 艳人民陪审员  杜 娟二〇二〇年九月二十八日书 记 员  陶玉华