湖南省长沙县人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0121执异50号异议人（利害关系人）：光大兴陇信托有限责任公司。住所地：甘肃省兰州市城关区东岗西路**。法定代表人：闫桂军，董事长。委托诉讼代理人：吕立秋、吴志强，北京观韬中茂律师事务所律师。申请执行人：中国银行股份有限公司长沙市星沙支行。住。住所地：湖南省长沙县星沙街道星沙大道**/div>负责人：陈双全。委托诉讼代理人：李文芸、周京军，湖南淡远律师事务所律师。被执行人：湖南千山制药机械股份有限公司。住所。住所地：湖南省衡阳市高新技术产业开发区蔡伦路**div>法定代表人：刘祥华，董事长。被执行人：湖南千山慢病健康管理有限公司。住所地。住所地：湖南省长沙经济技术开发区盼盼路**iv>法定代表人：刘祥华。被执行人：刘祥华，男，1963年5月30日出生。住湖南省祁阳县。本院在执行申请执行人中国银行股份有限公司长沙市星沙支行（以下简称中国银行星沙支行）与被执行人湖南千山制药机械股份有限公司（以下简称千山药机公司）、湖南千山慢病健康管理有限公司（以一简称千山慢病公司）、刘祥华金融借款合同纠纷一案中，利害关系人光大兴陇信托有限责任公司（以下简称光大兴陇公司）对本院的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人光大兴陇公司称，光大兴陇公司作为千山药机的质权人，对千山药机公司所持有的千山慢病公司的全部股权享有质权，而案涉标的物对千山慢病公司的股权价值影响巨大，一经拍卖将对光大兴陇公司所享有的质权价值产生十分不利的影响，目前该案件强制执行程序中存在的问题将严重损害光大兴陇公司人的合法权益，具体事实及理由如下：一、涉案标的物的价值对光大兴陇公司的权益具有重大影响，对案涉标的物进行强制执行将严重损害光大兴陇公司的权益。二、涉案标的物中的地面上建筑物部分在拍卖前未经评估，确定拍卖价格的程序不符合法律法规的和司法实践的具体要求，如继续拍卖则将严重侵犯光大兴陇公司的权益。三、涉案标的物中的土地使用权的起拍价低于评估价，不符合法律、法规的规定，损害了光大兴陇公司的权益。综上所述，长沙县人民法院将千山慢病公司的财产在未经评估及起拍价过低的情形下予以执行，明显错误。光大兴陇公司作为本案的利害关系人特依照《民事诉讼法》第二百二十五条之规定，向贵院提出执行异议，请立即中止对上述财产的执行，切实维护本公司的合法权益。申请执行人、被执行人均未作答辩。本院审查查明，原告中国银行星沙支行与被告千山药机公司、千山慢病公司、刘祥华金融借款合同纠纷一案，湖南省长沙市中级人民法院（以下简称长沙中院）于2018年9月27日作出（2018）湘01民初620号民事判决。该判决已发生法律效力。审理期间，长沙中院依原告的申请对千山慢病公司名下位于长沙县××路××㎡的土地使用权（国土使用权证号：长国用2016第2××**）以及在该土地上的在建工程采取了财产保全措施。各被告未按上述判决履行义务，长沙中院依原告申请于2019年5月20日立案执行。立案案号：（2019）湘01执1084号。长沙中院于2019年5月23日向各被执行人发出执行通知书，责令其履行生效判决。2019年5月25日，长沙中院作出（2019）湘01执1048号执行裁定：冻结、扣划被执行人千山药机公司、千山慢病公司、刘祥华银行存款13800万元或查封、扣押、冻结、扣划、提取其相当价值的其他财产。各被执行人仍未履行义务。长沙中院依申请执行人的申请，根据《对外委托社会机构管理办法》、《对外委托工作规程》等相关规定，经随机摇号选定湖南公信价格评估事务所有限公司对涉案财产价值进行评估，以确定财产处置参考价。于2019年7月15日，向上述评估公司发出（2019）湘01鉴评41号委托书，委托该公司对千山慢病公司名下上述涉案土地及该土地上的大数据中心1号楼101、倒班楼101、1号厂房101、3号厂房101、4号厂房101、5号产房、机房国101等6栋在建工程进行价值评估。该公司于2019年11月14日作出公信法字（2019）第145号价格评估报告，结论为：本次价格评估标的于价格评估基准日的评估值为人民币伍亿零壹佰壹拾贰万柒仟叁佰陆拾肆元整（小写：501127364元）。评估报告有效期原则上为一年。为便于案件的统一执行，长沙中院于2020年2月17日作出（2019）湘01执1084号之二执行裁定，将上述案件指定到本院执行。本院于2020年6月1日立案执行，立案案号：（2020）湘0121执3475号。本院于2020年6月3日向三被执行人发出执行通知书，责令其履行：向申请执行人偿还借款本金135000000元及利息、罚息（按判决书所确定的标准计算）及迟延履行金；由被执行人刘祥华对上述债务承担连带清偿责任；申请执行人有权对被执行人千山慢病公司所有的位于长沙县××路××号楼××楼××号××房××号××房××号××房××号厂房、机房101等6栋在建工程及所在整宗土地使用权（长国用2016第2××2号）被依法折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；由三被执行人共同负担案件受理费722202元、财产保全费5000元及申请执行费204207.65元。履行期限届满，三被执行人均未履行义务。2020年6月16日，本院作出（2020）湘0121执3475号执行裁定：拍卖被执行人千山慢病公司所有的位于长沙县××路××号楼××楼××号××房××号××房××号××房××号厂房、机房101等6栋在建工程及所在整宗土地使用权（长国用2016第2××2号），并于2020年6月18日发出拍卖公告。2020年7月29日，因千山慢病公司对本院拟拍卖处置的标的物评估范围提出异议。本院执行局经审查后认为理由成立，遂于当日决定暂缓拍卖，待补充评估报告作出后重新核定总资产价值和拍卖成交底价再挂网拍卖。该事项已告知千山慢病公司。2020年7月29日，本院依千山慢病公司申请，对上述土地上的2号厂房的地上构建物及附属设施价值委托湖南公信致同房地产土地资产评估有限公司进行补充评估。该公司于2020年8月25日作出公信法字【2020】第193号评估报告，结论为：本次价格评估标的于价格评估基准日的评估值为人民币壹仟叁佰壹拾贰万伍仟捌佰零玖元整（小写：13125809元）。评估报告有效其原则上为一年。长沙中院及本院依法向千山慢病公司送达了评估报告及限赎通知书。千山慢病公司未在规定的期限内未赎回上述财产。现该案正在执行中。本院认为，一、关于涉案标的物中的地上建筑物有一部分在拍卖前未经评估，确定拍卖价格的程序不符合法律法规的规定和司法实践的具体要求问题。经查，本案所涉千山慢病公司名下土地（长国用2016第2××2号）及该土地上的大数据中心1号楼101、倒班楼101、1号厂房101、3号厂房101、4号厂房101、5号产房、机房国101等6栋在建工程及第一次评估遗漏的上述土地上的2号厂房地上构建物及附属设施均已依法分别委托具有法定资质的评估公司作了价格评估，并将评估报告告知了当事人。异议人现提出本院没有就相关财产进行评估，没有事实依据，本院不予采信。二、关于涉案标的物中的土地使用权的起拍价低于评估价，不符合法律法规的问题。经查，本院第一次（2020年6月18日）发出拍卖公告后，因千山慢病公司提出异议，本院已于2020年7月29日决定暂停涉案财产的拍卖，同时决定重新核定总资产价值和拍卖成交底价再挂网拍卖。该事项已告知千山慢病公司。现利害关系人在本院没有重新发出拍卖公告之前提出该执行异议，没有实际意义。故本院亦不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回异议人光大兴陇信托有限责任公司的异议请求。如不服本裁定，当事人可以自本裁定送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按照对方当事人的人数提出副本，复议于湖南省长沙市中级人民法院。审判长  陈力军审判员  陈庆华审判员  胡玲玲二〇二〇年九月二日法官助理邓娴书记员邓娴（兼）附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。