广西壮族自治区合浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0521民初2447号 原告：洪绍敏，女，1979年12月15日出生，汉族，居民身份证登记地址广西合浦县，现住广西合浦县。 原告：裴绍建，男，1976年4月3日出生，居民身份证登记地址广西合浦县，现住广西合浦县。 委托代理人：洪绍敏（基本情况如前)。 被告：北海远辰阳光海岸投资有限公司，住所地合浦县廉州镇西门江滨江路东侧远辰龙湾名郡**楼商业楼**。统一信用代码：450500200001904。 法定代表人：刘金华。 原告洪绍敏、裴绍建与被告北海远辰阳光海岸投资有限公司合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，于同年9月22日公开开庭进行了审理。原告洪绍敏到庭参加诉讼，被告北海远辰阳光海岸投资有限公司经本院传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告洪绍敏、裴绍建向本院提出诉讼请求：判令被告从车位交付之日起为原告提供满十年的人防车位免费使用权(2019年12月10日-2029年12月10日)。事实和理由：原告于2014年8月28日与北海远辰阳光海岸投资有限公司购买一期商品房一套，《商品房买卖合同》第十三条：“被告同意赠送原告本小区人防车位使用权壹拾年，时间从入伙之日起算”。原告于2015年3月入住小区，拿合同到远辰物业出示合同领取车位。该物业告知开发商没有车位给他们，无法安排车位，后原告找开发商要求执行合同，但对方都是以现无车位赠送，什么时候安排，什么时候计算，绝不欺骗为由推脱。此后几年又拿合同去远辰物业索要，都没领到车位。一直到2019年12月，小区更换物业时，才接到远辰物业电话通知安排了一个车位，登记入电脑，通知领取。后查到“赠送车位10年，起租2019年12月10日，到期为2024年12月10日”,只有5年使用权，与合同签约提供10年人防车位免费使用权不符。1、自原告2015年3月入住之日起，每月都是以现金面对面支付，多次询问车位问题都没有领取到安排车位的通知，不存在不去领取，通知不到的问题，即无车位可交，被告违约在先，被告以放款日期2014年12月10日起算车位使用日期是不合理。2、业委会出示的合浦县建筑工程质量安全监督站关于龙湾名郡一、二期项目，地下室竣工验收整改通知。日期是2018年12月13日（即2014年被告车位在哪，原告购买的4号楼是龙湾一期）。3、被告电脑显示：远辰龙湾名郡3-5号楼赠送人防车位明细表也登记有2019年12月10日才安排，被告即有档案要赠送车位，有车位可使用时为何不录入，安排车位给原告通知业主。奶箱做好了被告及时一发放通知领取钥匙，又有这么多每个车位120元每月的车位出租？4、2020年6月10日，远辰物业工作人员小陈（181××××3981）来电我做了录音，还原真相。原告接受车位时间是2019年12月10日和被告2014年12月至2019年12月无车位交与原告的事实。原告曾多次要求其履行合同义务均未果，为了维护自身利益，抗议诈骗消费者，失信行为，为此，原告提起本案诉讼。 原告对其诉讼主张在举证期限内提交的证据如下： 证据一：公民身份证、结婚证，证明两原告身份基本情况及诉讼主体资格。 证据二：被告在互联网的信息打印件，证明被告基本情况及诉讼主体资格。 证据三：远辰龙湾名郡3-5号楼赠送人防车位明细表，证明被告实际从2019年12月10日交付（赠送）车位给原告，赠送时间至2024年12月10日止。 证据四、工程质量整改通知书，证明2018年12月31日前，被告的龙湾名郡一、二期项目地下室未正式验收许可使用，无车位可交。 证据五：《商品房买卖合同》，证明2014年8月28日，两原告与被告签订《商品房买卖合同》、《合同补充协议》，原告以购买方式取得广西北海市合浦县所有权；《合同补充协议》第十三条约定“甲方同意赠送乙方人防车位使用权壹拾年，时间从入伙之日计算”。 被告经传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，不提交书面答辩意见，亦没有向本院提供任何证据，视为放弃答辩和质证、举证的权利。 经庭审质证,对原告举证的证据，本院予以确认并在卷佐证。 综合全案证据和庭审笔录，本院确认以下法律事实： 原告裴绍建、洪绍敏是夫妻。2014年8月28日，两原告与被告北海远辰阳光海岸投资有限公司签订《商品房买卖合同》、《合同补充协议》，原告以购买方式取得广西北海市合浦县所有权；《合同补充协议》第十三条约定“甲方同意赠送乙方人防车位使用权壹拾年，时间从入伙之日计算”，即北海远辰阳光海岸投资有限公司赠送裴绍建、洪绍敏人防车位使用权壹拾年，时间从入伙之日计算。2015年3月，两原告远辰龙湾名郡4号楼1单元1004房，但被告一直没有向两原告交付人防车位。此后，原告多次要求被告履行交付车位未果。2019年12月，被告将其开发位于龙湾名郡7号楼地下室294号人防车位交付原告。远辰龙湾名郡3-5号楼赠送人防车位明细表载明“达到交房日期：2014年12月10日，赠送期限：送十年人防车位，起租日期：2019年12月10日，赠送到期日期：2024年12月10日”。原告认为被告违约，诉至本院。 另查明，2018年12月13日合浦县建筑工程质量安全监督站向被告北海远辰阳光海岸投资有限公司发出《工程质量整改通知书》，认为被告建设的龙湾名郡一、二期项目的地下室未经组织验收便擅自投入使用，存在安全隐患，要求停止使用，予以整改。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告裴绍建、洪绍敏与被告北海远辰阳光海岸投资有限公司签订的《商品房买卖合同》、《合同补充协议》主体合法，是当事人的真实意思表示，没有违反法律，也没有损害社会公共利益，形式合法；是合法有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定诚信、全面履行自己的义务。《合同补充协议》第十三条约定被告赠送人防车位使用权壹拾年给予原告，依法应当履行，但约定“时间从入伙之日计算”容易产生争议；至2018年12月13日止，被告建设的龙湾名郡一、二期项目的地下室存在安全隐患，被要求停止使用，予以整改，实际上也未能向原告交付人防车位；故根据公平原则应从实际交付之日起计算。原告请求被告从车位交付之日起为其提供满十年的人防车位免费使用权合法有理，本院予以支持。根据原、被告的约定，应理解被告同意赠送原告人防车位的数量应是一个。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条之规定，判决如下： 被告北海远辰阳光海岸投资有限公司应向原告洪绍敏、裴绍建提供十年免费的人防车位（数量：一个，编号：龙湾名郡7号楼地下室294号）使用权（从实际交付人防车位的2019年12月10日起至2029年12月9日止）。 案件受理费50元，由被告北海远辰阳光海岸投资有限公司负担。受理费原告已预交，由被告在履行本案生效判决书确定的义务时一并支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 员 邓端齐 二〇二〇年九月二十三日 代书记员 覃会红 附：本判决书引用的法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 二、《中华人民共和国合同法》 第五条【公平原则】当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 第六条【诚实信用原则】当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。