河南省滑县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0526民初6766号原告（反诉被告）：滑县深度空间建筑装饰工程有限公司，住所地：河南省滑县新区江南绿城临街商铺。法定代表人：宋书彦，职务：总经理。委托诉讼代理人：程攀，河南创诚律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告（反诉原告）：张让荣，女，1978年6月15日生，汉族，住。原告（反诉被告）滑县深度空间建筑装饰工程有限公司（以下简称装饰公司）与被告（反诉原告）张让荣装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月24日受理后，依法适用简易程序，于2020年9月2日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）装饰公司法定代表人宋书彦及委托诉讼代理人程攀与被告（反诉原告）张让荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告家庭装修款20500元；2、依法判令被告支付原告违约金，违约金以20500元为基数，从2020年6月10日起，按照应付工程款1%逐日计算至全部债务清偿完毕之日止；3、依法判决取消被告享受深度空间装饰公司给予被告的一切优惠，支付原告优惠的装修款项6685.64元及增加实物（踢脚线、美缝等）装修款项8800元，共计15485.64元；4、本案涉诉费用由被告承担。事实与理由：2020年6月3日，原告与被告经过平等协商达成房屋（晶地公馆37号楼1单元2层东中户）装修协议，并签订刻装修合同，装修总费用为52000元，现剩余20500元装修款项迟迟不能偿还。至今原告与被告多次交涉仍不偿还。为维护原告合法权益，特具状起诉，望法院查明事实判如所请。被告（反诉原告）张让荣辩称：原告（反诉被告）收费比实际装修款项多收取8164.24元，实际装修与报价单不符；原告（反诉被告）装修总价款中没有减去优惠款项6685.64元。工程总报价是58685.64元，工程总报价减去多收款8146.24、优惠现金款6685.64元，现工程价43737.26元。被告（反诉原告）已付31500元，共欠原告（反诉被告）工程款12237.26元。因为原告送我的优惠项目才接受的项目单价，我对门、套质量不接受，外包装商标都没有，我现在已发起维权。我不支付原告中期款是因为多项项目验收不合格，主要包括阳台推拉门、橱柜等质量不合格、墙固没有经过我验收、遗漏装修项目等，装修达不到验收条件，详见拒付原因。被告方没有违约，是原告违约，工期拖延了三十天，被告不应付违约金。被告(反诉原告)张让荣在本案中提出反诉请求:1、原告（反诉被告）违约，支付被告（反诉原告）违约金3000元（按100元/天计算）；2、反诉费应由原告（反诉被告）承担。事实和理由：原告（反诉被告）没有按照合同约定的工期完工，应该按照合同约定向我支付违约金3000元。原告(反诉被告)对被告(反诉原告)的反诉请求辩称：原告不存在违约，被告的反诉没有事实和法律依据，不应当得到支持。本院经审理查明认定事实如下：2020年6月3日，原告（反诉被告）装饰公司作为乙方（承接方）与作为甲方（委托方）的被告（反诉原告）张让荣签订《室内装饰工程合同》一份，合同约定：“1.1、甲方委托乙方进行其坐落于内装潢设计及施工工作。1.2室内建筑面积：89平方米（套内适用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积）……1.6、施工工期：40天，实际开工日期以《开工通知单》为准。1.7、工程造价：工程总价格为￥52000元。1.8、款项支付方式为分期付款：①合同一经签订，甲方应向乙方支付首期款，人民币￥31500元，大写叁万壹仟伍佰元。②工程进入瓦工、木工收尾，油工未进场之前支付中期款￥18000元，大写壹万捌仟元，增减项款随中期款结算完毕。③工程竣工，双方验收合格后三日内，即付清尾款贰仟伍佰元……第八条第一项：为使甲方更准确的掌握工程质量及进度，乙方要求甲方对本工程实行分段、分项验收，甲方应在每项工程完工后及时进行验收，如该工程未到达合格标准，甲方应当场提出修改意见，逾期视为验收合格。工程全部结束后，双方办理工程竣工验收……第三项：施工过程中或工程竣工后，甲方如自行搬进入住或擅自加门，加锁或启用新的门锁装置，视为验收合格，甲方应按乙方决算价格向乙方付款，由此产生的一切问题由甲方承担……同日，装饰公司向张让荣出具《工程预算单》,该预算单载明了项目地址、建筑面积、单位、数量、单价、合价、材料工艺及说明，该预算单上有张让荣签名，装饰公司加盖公司公章。”合同签订后，被告（反诉原告）张让荣向原告（反诉被告）装饰公司支付首付款31500元，原告（反诉被告）出具编号为0590856收据，收据载明：“凭证号码0590856出据日期：2020年6月3日兹收到晶地公馆37-1-2（张女士）交来装饰首付款人民币叁万壹仟伍佰元￥31500元收款单位为深度空间装饰”。原告装饰公司于2020年6月6日举行开工仪式正式开工，原告每完成一个项目通知被告到场验收，张让荣对此在庭审中予以认可。被告（反诉原告）于2020年8月18日晚将涉案房屋门锁换成密码锁，换锁后并没有将密码告知原告装饰公司。下欠20500元装饰装修款未支付装饰公司。以上事实有原告（反诉被告）提交的施工合同一份、装修工程预算单一份、收据一份、微信聊天记录一组，被告（反诉原告）提供的微信聊天记录一组及原、被告庭审部分陈述可以证实，上述证据经质证、认证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为：本案系装饰装饰合同纠纷，原、被告双方签订的装饰工程合同系双方真实意思表示,合法有效,各方均应遵循诚实信用原则,依约全面履行己方义务。依据双方签订的《室内装饰工程合同》第八条第一项的约定，装饰公司未能提交证据证明其在工程竣工后通知张让荣验收,故其认为在合同约定的工期内完工的依据不足。按照合同第八条第三项的约定：“施工过程中或工程竣工后，甲方如自行搬进入住或擅自加门，加锁或启用新的门锁装置，视为验收合格，甲方应按乙方决算价格向乙方付款，由此产生的一切问题由甲方承担。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条亦规定:“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。”张让荣于2020年8月18日私自将涉案房屋门锁换成密码锁，未通知装饰公司同时也未告知所换密码锁的密码，2020年8月18日视为竣工验收日期，按照合同约定，被告应当在竣工三日即2020年8月21日后将下剩的装修款支付给原告，现原告（反诉被告）装饰公司诉请被告（反诉原告）张让荣偿还原告（反诉被告）装饰公司家庭装修款20500元，事实清楚，本院予以支持。对于被告（反诉原告）张让荣诉请原告（反诉被告）装饰公司支付其延期违约金：根据双方当事人庭审认可以及合同的约定,涉案工程于2020年6月6日开工,应于2018年7月16日完工,综上,涉案工程逾期33天,装饰公司应向张让荣支付违约金，双方合同中对于工程延误约定：“如果因乙方原因而延迟完工，每延期一日按剩余工程量中人工费的1‰作为违约金支付给甲方；如果因甲方原因而延迟完工，每延期一日，亦按照剩余工程量中人工费的1‰作为误工费支付给乙方……”，装饰公司在庭审中称工期是指实际施工天数不包括张让荣选材料的时间，对于其主张装饰公司未举出相应的证据支持其抗辩，因双方合同约定的每延期一日按剩余工程量中人工费的1‰作为违约金属于约定不明，结合诚实信用原则及公平原则以及本案事实，本院酌定为违约金为每日100元，涉案工程共逾期33天，违约金为3300元（100元×33天），故张让荣要求装饰公司赔偿违约金3000元的反诉请求本院予以支持。根据双方签订的合同约定工程进入瓦工、木工收尾，油工未进场之前支付中期款18000元，增减项款随中期款结算完毕。工程竣工，双方验收合格后三日内，即付清尾款2500元,涉案工程于2020年8月18日竣工验收,张让荣未能在三日内足额付款,应向装饰公司承担相应违约责任,但装饰公司未举证证明瓦工、木工收尾，油工未进场的具体时间，依据双方合同的约定：按照本合同约定按时向乙方付清工程价款，每逾期一天按照应付工程价款的1%逐日向乙方支付滞纳金，因该约定超出法定年利率的15.4%，且被告的延迟付款仅是给其造成利息损失，结合诚实信用原则及公平原则以及本案事实，本院酌定违约金应以实际欠付装修款20500元为基数,从2020年8月21日起算，按同期全国银行间同业拆解中心公布的贷款市场报价利率计算至被告实际履行完毕之日止。对于被告张让荣抗辩称涉案工程存在质量问题，因其未提供充足证据支持其抗辩，故对此抗辩理由本院不予采纳。对于原告（反诉被告）装饰公司诉请取消被告享受深度空间装饰公司给予被告的一切优惠，支付原告优惠的装修款项6685.64元及增加实物（踢脚线、美缝等）装修款项8800元，共计15485.64元。因双方合同中对于此没有约定，原告（反诉被告）也未举出相应的证据支持其诉请，故对此项诉请本院无法予以支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第二百六十三条、第一百零七条、第一百一十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告（反诉原告）张让荣于本判决生效之日起五日内支付原告（反诉被告）滑县深度空间建筑装饰工程有限公司20500元装修款及违约金（按同期全国银行间同业拆解中心公布的贷款市场报价利率计算，自2020年8月21日起以20500元为基数计算至实际履行之日止）；二、原告（反诉被告）滑县深度空间建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付被告（反诉原告）张让荣逾期违约金3000元；三、驳回原告（反诉被告）滑县深度空间建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费减半收取240元，由被告（反诉原告）张让荣负担181元，原告（反诉被告）滑县深度空间建筑装饰工程有限公司负担59元，反诉案件受理费减半收取25元，由原告（反诉被告）滑县深度空间建筑装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  张艳丽二〇二〇年九月二十五日书记员  魏志云