北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初11952号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地：上海市长宁区遵义路**虹桥上海城****，经营地址：北京市朝阳区光华路**和乔大厦****。法定代表人：陈凤龙，董事长。委托诉讼代理人：杨双双，女，公司员工。被告：北京福轩餐饮服务有限公司，住所地北京市通州，住所地北京市通州区永乐店镇永乐大街**iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：郭刚，总经理。被告：北京德玉人合餐饮服务有限公司，住所地北京市通州区，住所地北京市通州区漷县镇绿荫小区商业房**v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：郭刚，总经理。被告：北京德玉餐饮服务有限公司，住所地北京市通州区漷县镇绿，住所地北京市通州区漷县镇绿荫**商**楼**yle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：郭强，总经理。被告：郭刚，男，1979年8月6日出生，汉族，住吉林省梨树县。被告：张艳凤，女，1979年10月25日出生，汉族，住吉林省梨树县。被告：梁作华，女，1981年7月19日出生，汉族，住吉林省梨树县。被告：郭强，男，1982年2月8日出生，汉族，住吉林省梨树县。原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利公司）与被告北京福轩餐饮服务有限公司（以下简称福轩公司）、北京德玉人合餐饮服务有限公司（以下简称德玉人合公司）、北京德玉餐饮服务有限公司（以下简称德玉公司）、郭刚、张艳凤、梁作华、郭强融资租赁合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仲利公司的委托诉讼代理人杨双双到庭参加诉讼。本案被告经本院合法传唤无正当理由均未按时到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告仲利公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告一（即福轩公司）立即支付原告合同号为AA180805703AX的《融资租赁合同》项下全部未付租金711,700元。2、请求判决被告一立即支付原告系争租赁合同项下租金的逾期利息8,680元（计算方法为：迟延利息=当期租金×（当期迟延天数/365天）×20%）,暂计至2020年6月19日。3、请求判决被告一立即支付原告系争租赁合同项下的违约金103,560元。（计算方法为：违约金=未到期租金总额863，000元×12%。）4、请求判决被告二、三、四、五、六、七承担连带清偿责任。5、本案案件受理费、保全费等费用由七被告共同承担。诉讼过程中，原告将其第1项、第2项诉讼请求变更为：1、请求判决被告一立即支付原告合同号为AA180805703AX的《融资租赁合同》项下全部未付租金712,500元-5050=707450元(已扣除履约保证金360,000元)。2、请求判决被告一立即支付原告系争租赁合同项下租金的逾期利息8,835元（计算方法为：迟延利息=当期租金×（当期迟延天数/365天）×20%）,计至2020年6月19日。事实和理由：一、事实部分：1.原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物予被告一使用，签订有AA180805703AX号《租赁合同》、AA180805703AX-1号《买卖合同》（证据1）及《租赁物交付与验收证明书》（证据2）为凭。租赁期间为2018年8月31日至2021年8月31日，首付租金265,940元应于2018年8月31日支付，余下租金支付方式为第1期至12期每期租金为82,000元,第13期至24期每期租金为61,000元，第25期至33期每期租金为43,000元，第34期至35期每期租金为23,000元，第36期租金为0元。第一期租金给付日为自2018年9月30日，各期租金给付日为自第一期租金给付日起每1个月之同一日支付。被告二、三、四、五、六、七为被告一向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证（证据3）。2、原告依约向被告一交付上述机器、设备后，被告一始向原告支付租金，由于在合同履行过程中被告一经营情况发生变化，合同双方于2019年11月6日协议变更原AA180805703AX号融资租赁合同第二十三条第（五）项约定的租金金额及支付方式，自原定于2019年11月31日应支付的第15期租金（含）起变更后续还款计划为：第15至18期租金为20,000元，第19至25期租金为70,000元，第26至36期租金为53,000元，各期租金给付日为自每月30日，由七被告共同向原告出具《申请书》并附《清偿计划表》为证（证据5、附表3）。被告一目前仅向原告支付已到期之第1至19期租金计1,187,300元（第19期不足额）,已到期之第19期剩余租金68,700元、第20至21期租金及未到期22至36期租金共计1,071,700元尚未支付。3.双方合同履行期间，被告一出现违约迟延支付到期租金情形，经原告多次催收，目前仍拖欠到期租金未付，被告一上述违约行为已严重损害了原告的合法权益。二、理由部分：1.因被告一之行为严重违反了《融资租赁合同》及《申请书》的约定，为了保障原告合法权益不受侵害，依照双方《融资租赁合同》第十一条第一项、第十一项之约定：“承租人如有下列情形之一，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其他费用；（一）未依约清偿任何一期租金及其他费用；（十一）承租人违反本合同之任何约定的。原告有权要求被告一支付《融资租赁合同》项下全部未付租金1,071,700元。2.依据双方《融资租赁合同》第四条约定：“承租人未依本合同之规定按期、足额支付任何一期租金及其它费用，承租人除须付清应付款项外，还应当自应给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息。”原告请求被告一立即支付原告的迟延利息（计至2020年6月19日）。[计算方法为：迟延利息=当期租金×（当期迟延天数/365天）×20%]。3.另依据双方《融资租赁合同》第十二条之约定：“承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。”鉴于七被告实际财务状况，原告酌减为未到期租金总额之12%加以主张，计至2020年6月11日之违约金为人民币103,560元。（计算方法为：违约金=未到期租金总额863,000元×12%。）；4.又被告一向原告提供有360,000元之履约保证金，经抵消后，故申请判决被告一立即支付全部未付租金711,700元。5.因被告一违约严重损害了原告的合法权益，而被告二、三、四、五、六、七为被告一向原告提供连带保证，故被告二至七承担连带清偿责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条，法释（2014）3号第二十条、第二十二条之规定，恳请法院判如所请。原告仲利公司向本院提交以下证据：证据1.《融资租赁合同》、《买卖合同》、复印件各一份。证明原告与被告一之间存在买卖合同及融资租赁合同关系；证据2.《租赁物交付与验收证明书》复印件一份。证明原告已将《买卖合同》及《融资租赁合同》项下标的物妥善交付于被告一，且被告一予以验收；证据3.《保证书》复印件一份。证明被告二等为被告一向原告提供不可撤销的连带责任保证；证据4.《同意书》复印件一份。证明被告一向原告提供360,000元的履约保证金；证据5.《申请书》附《清偿计划表》复印件一份。证明被告一向原告申请变更AA180805703AX号《融资租赁合同》约定的租金及支付方式。被告福轩公司、德玉人合公司、德玉公司、郭刚、张艳凤、梁作华、郭强未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。原告仲利公司围绕诉讼请求依法提交了证据。由于被告均未参加本院庭审，亦未对证据提出书面异议，视为其放弃质证的权利，故本院对原告仲利公司提交的证据的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月28日，仲利公司（甲方）与福轩公司（乙方）签订《买卖合同》（合同编号：AA180805703AX-1），合同约定仲利公司向福轩公司购买下述第一条所载标的物并出租予乙方，标的物、规格及数量详见标的物附表（包括净化器、烘干机、洗衣机、电梯、床、空调等）。价款为2045000元。交货地点：自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收。同日，仲利公司（出租人）与福轩公司（承租人）签订《融资租赁合同》（合同编号：AA180805703AX），约定：出租人将租赁标的物出租给承租人，租赁标的物详见标的物附表。租赁物成本为2045000元，租赁期间2018年8月31日至2021年8月31日；首付租金265940元应于2018年8月31日支付，余下租金按以下方式支付：第1期至12期每期租金为82000元，第13期至第24期每期租金为61000元，第25期至第33期每期租金为43000元，第34期至第35期每期租金为23000元，第36期租金为0元。第一期租金给付日为2018年9月30日，各期租金给付日为自第一期租金给付日起每1个月之同一日支付。承租人未依本合同之约定按期足额支付任何一期租金及其他费用，承租人除须付清应付款项外，还应当自应给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息。承租人如有下列情形之一，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其它费用：（一）未依约清偿任何一期租金及其他费用……（十一）承租人违反本合同之任何约定的。承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。同日，德玉人合公司、德玉公司、郭刚、张艳凤、梁作华、郭强向仲利公司出具《保证书》，载明：保证人同意就合同号为AA180805703AX的《租赁合同》、《融资租赁预约合同》及其所有附件项下福轩公司对仲利公司所负债务提供不可撤销的连带责任保证；保证范围为福轩公司在主合同项下应向仲利公司支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用、律师费用以及其他应付款项；保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。保证书上对保证人送达地址均进行了确认。同日，福轩公司向仲利公司出具《租赁物交付与验收证明书》载明：根据仲利公司作为出租人，福轩公司作为承租人所签订的合同编号为AA180805703AX的租赁合同，承租人确认该租赁合同项下所有租赁物已交付完成，并已对该租赁合同项下所有租赁物进行了其所认为必要的所有测试，认为一切完全满意并予以验收，在租赁期间，承租人承诺将遵守上述租赁合同的任何条款之约定。同日，福轩公司向仲利公司出具《同意书》，载明：我公司因向贵公司办理租赁业务【详载于AA180805703AX号合同】，为此我公司就合同之履约担保，同意履行如后之约定，以资遵循：一、我公司除应履行依前开合同约定之义务外，同意另提供人民币360000元整予贵公司（得由贵公司自应付本公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金。二、我公司如有违反前开合同约定事项或义务时，同意履约保证金由贵公司没收之，或贵公司有权冲抵我司积欠贵公司未付清之任何款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其他费用等），冲抵顺序由贵司决定。贵公司对保证金有优先受清偿的权利。我公司绝无异议。……四、我公司承诺不得主张以履约保证金作为抵付按前开合同我公司每期应付贵公司之租金或其他款项，违者视同违约。五、贵公司于我公司按期清偿约定之全部租金及其他款项且合同期满后，贵公司应在我公司书面申请后合理期间内依下表所示无息返还约定之履约保证金予我公司。同日，福轩公司向仲利公司出具《承诺书》，载明：福轩公司为与贵公司开展合作业务，包括但不限于：融资租赁业务、贸易赊销业务、委托贷款业务、保理业务，福轩公司同意就贵公司因上述业务往来所为的征信、调查、现场访视及业务咨询等服务支付相应费用，福轩公司承诺：自愿向贵公司支付因完成上述业务往来的服务费用人民币36000元（含税费），且保证日后不会以任何理由向贵公司主张返还。2019年11月6日，福轩公司向仲利公司提交申请书，申请变更还款方式，确认截止2019年11月5日，原合同项下尚需支付1104000元，变更后自愿支付的租金总额为1153000元。保证人在申请书上签章确认。仲利公司称购买标的物的价款为2045000元，因福轩公司需向仲利公司支付履约保证金、服务费及首付租金，从该价款中予以扣除后实际向福轩公司支付货款1383060元（仲利公司就此提交支付凭单两张）。另，仲利公司依约向福轩公司交付上述机器设备等标的物后，福轩公司仅支付已到期之第1至19期租金计1,187,300元（第19期不足额）,已到期之第19期剩余租金68,700元、第20至21期租金及未到期22至36期租金共计1,071,700元尚未支付。在仲利公司起诉后，福轩公司支付了部分款项，经仲利公司确认，福轩公司尚欠未付租金为712,500元-5050=707450元。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的诉讼权利。仲利公司与福轩公司签订的《买卖合同》、《融资租赁合同》，以及其余被告出具的《保证书》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，各方均应当按照约定全面履行合同义务。《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。福轩公司经催告后在合理期限内仍不支付到期租金，对于仲利公司要求其支付剩余全部租金707450元的诉讼请求，本院予以支持。另，福轩公司亦应当按照合同约定承担相应违约金、逾期利息。仲利公司就其主张的违约金自行予以调整，由约定的30%调整为12%，本院不持异议。德玉人合公司、德玉公司、郭刚、张艳凤、梁作华、郭强出具了《保证书》，仲利公司在担保期间内要求德玉人合公司、德玉公司、郭刚、张艳凤、梁作华、郭强对福轩公司的上述债务承担连带保证责任，上述债务均在担保范围内，本院对仲利公司的该项诉讼请求予以支持。德玉人合公司、德玉公司、郭刚、张艳凤、梁作华、郭强在承担连带保证责任后，有权向福轩公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条、第二百五十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、北京福轩餐饮服务有限公司于本判决生效后十日内支付仲利国际租赁有限公司全部未付租金707450元；二、北京福轩餐饮服务有限公司于本判决生效后十日内支付仲利国际租赁有限公司逾期利息8835元；三、北京福轩餐饮服务有限公司于本判决生效后十日内支付仲利国际租赁有限公司违约金103560元；四、北京德玉人合餐饮服务有限公司、北京德玉餐饮服务有限公司、郭刚、张艳凤、梁作华、郭强对上述第一、二、三项北京福轩餐饮服务有限公司应承担的付款义务，向仲利国际租赁有限公司承担连带保证责任；北京德玉人合餐饮服务有限公司、北京德玉餐饮服务有限公司、郭刚、张艳凤、梁作华、郭强承担连带保证责任后，有权向北京福轩餐饮服务有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6020元，均由北京福轩餐饮服务有限公司、北京德玉人合餐饮服务有限公司、北京德玉餐饮服务有限公司、郭刚、张艳凤、梁作华、郭强连带负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  刘虎成二〇二〇年九月二十二日书记员  赵家禹