重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初10721号 原告：重庆琦逸装饰工程有限公司，住所地重庆市大渡口区八桥镇松青路**，统一社会信用代码91500104322426864U。 法定代表人：尹春兰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：夏华平，重庆合益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓婷婷，重庆合益律师事务所律师。被告：李丛珍，女，1964年3月6日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：王波林，男，住重庆市九龙坡区。 原告重庆琦逸装饰工程有限公司与被告李丛珍装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年4月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆琦逸装饰工程有限公司的法定代表人尹春兰及其委托诉讼代理人邓婷婷，被告李丛珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告重庆琦逸装饰工程有限公司向本院提出了诉讼请求：1.判令被告继续履行于2018年1月8日与原告签订的《家装合同》;2.判令被告立即向原告支付工程款29152.60元，并自2018年3月11日起直至付清时止，以未付工程款为基数按每月2%的标准向原告支付资金占用损失;(暂算至2019.4.10为7579.68元)；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年1月8日，原告与被告签订《家装合同》，约定由原告对被告位于重庆市沙坪坝区的房屋进行水、电、弱电改造，墙体改造、地砖、瓷砖铺贴等、地砖修，合同同时对总价款、工期、工程款付款方式、违约责任等作了明确约定。《家装合同》签订后，原告按合同约定履行了装饰装修义务，现原告的油漆工已经入场，并完成了第一遍腻子。依据《家装合同》的约定，被告应当在工期过半、油漆工进场前向原告支付工程款29152.60元，但被告至今未付。被告拒不履行付款义务的行为违反了《家装合同》的约定，为维护自身合法权益，特向贵院提出诉讼，望判如所请。审理中，原告变更诉讼请求第1项为解除原、被告双方于2018年1月8日签订的《家装合同》。 被告李丛珍辩称，同意解除合同。1、不同意继续履行合同，根据家装合同第九条第三款规定，由于乙方施工质量出现问题，甲方可以无条件提出终止协议，无需获得乙方的认可。2、不同意支付原告要求的29152.60元工程款，反而要求他退还我工程款19770元。原告的诉状上的事实理由中，2018年1月8日双方签订家装合同后，水、电只做了一部分，主落水管没有落到管道里面去，留有很多隐患。还有该由原告施工的项目都是由公司喊曹甲伦来做的，花了 10230元，由我垫付给曹甲伦的。地砖好贴的部分贴。地砖好贴的部分贴了没贴，阳台做了防水，没贴地砖，防水也烂了。主卫生间只贴了部分砖，没贴完。此外，主卫生间和露台也漏水。我家里的二楼休闲厅没有做防水，因主落水管没通到管道，就造成积水，漏到我楼下了。吊顶的生态木质量不好，工艺也不好。次卧露台未用防水石膏板，用的普通石膏板，现在已经生霉了。次卧露台旁边的落水管用不锈钢来链接，不锈钢爆了又漏水到楼下。刷墙腻子第一遍没有全部完成，只完成了部分。按照合同第七条第六款节点，关键节点未办理验收乙方提前进行下一工程施工，由此造成的损失由乙方承担。同意按照施工已合格部分计算支付工程款。根据造型部分和合同约定的单价，我自己计算应该支付合格部分工程款19000元，实际支付了38770元，不差欠原告工程款。 原告重庆琦逸装饰工程有限公司围绕诉讼请求依法提交了《家装合同》一份、对账单电子版打印件一份，被告李丛珍提交了微信转账记录截屏一份、情况证明一份、照片六十一页、照片七页十四张、照片七张、证明一份、小区曹老板拆墙的明细一份、送货单一份、租房协议一份、重庆琦逸装饰工程有限公司家装合同附件造型部分及自制表格一份、物管收据四页、收据三份、收条一份、送货单二份、交通银行个人客户交易明细清单一份、微信聊天记录截图打印件三页、李顺利的证人证言一份、2020年4月12日陈文静朋友圈截图打印件一份；双方均提交了合同附件一份等作为证据，此外，原告重庆琦逸装饰工程有限公司还就已完成工程进行造价评估。本院进行审理后，对事实认定如下：重庆市沙坪坝区香格里拉44-5-1房屋为被告李丛珍所有。2018年1月8日，原告重庆琦逸装饰工程有限公司（乙方、承包方）与被告李丛珍（甲方、发包方）签订《家装合同》，合同主要约定：第一条、工程慨况。2、装饰工程地点：重庆市沙坪坝区。3、施工范围：卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台，套内面积275.30平方米。4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，地砖、瓷砖铺贴，，地砖装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程(打孔工程费用，由甲方自行承担)。5、承包方式为乙方包工包部分材料。6、总价款:￥97175.40元，其中:基础费用+人工费用:人民币76533.40元整。土建改造费:人民币11037.20元整。造型增项费：人民币9604.80元整。管理费:无。设计费:无。垃圾清运费:无。(物管出渣)税金:无。材料搬运费:无。其他费用:无。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款为最终价款，包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用。如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。7、工期:自2018年1月10日开工，至_2018年5月10日竣工，工期120天。第三条、关于材料供应的约定。1、甲方提供的材料:（见附件三《甲方自购材料清单》)。甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方提供施工工器具;乙方提供的材料:(见附件二《承包材料报价单》)。乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户。第四条、关于工程质量及验收的约定。1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由甲方提供设计施工方案。乙方负责按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工。3、关于施工工艺，双方另做如下约定:(1)卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试验。(2)卫生洁具固定牢固，管道接口严密。(3)线路穿管后必须可以抽动。(4)墙面乳胶漆，一底两面。4、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿;6、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。7、若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。8、工程验收:甲、乙双方应及时办理隐敝工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工。(參照广州市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六《施工工艺清单》)。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。9、工程竣工:乙应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续(见附件四《工程质量验收单》)。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。10、工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。第六条、关于工程价款及结算的约定。1、工程款付款方式:工程款及材料款付款时间表：合同签订后开工前三天内支付工程款30%，金额:29152.60元；水电验收合格时水电验收合格两天内支付工程款10%，金额:9717.50元；工期过半油漆工进场前支付工程款30%，金额:29152.60元；竣工验收格当天支付工程款30%，金额:29152.60元。2、双方款项往来均应出具收据。3、工程结算:（见附件五《工程结算单》)。第七条、违约责任。1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。6、工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。第九条、协议的变更和解除。2、施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议，解除本协议。3、如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。 双方均提交的合同附件基础装修放量表第6项约定“地面垫层（建筑淬;地面垫层107㎡，材料及作法工艺为：淬渣铺垫，落差＞40mm，国标32.5#拉法基水泥沙浆。厚度＞400mm，增加另计（区县用当地品牌水泥）”。第7项约定“地面防水处理实际;地面防水处理实际量51㎡：劳亚尔K11防水涂刷两遍（不含回填找平）、厨房、卫生间关水实验48小时，阳台泼水实验”。 上述协议签订后，原告为被告进行了装修，被告分别于2018年1月9日、同年4月8日向原告支付工程款29152元、7217元，因被告未支付第三期工程款29152.60元，原告遂起诉来院要求判如所请。 审理中，原告申请对已完成工程进行造价评估。重庆中鼎工程造价咨询有限责任公司接受本院委托后，于2020年5月13日做出中鼎造价[2020]价鉴字第001号《关于原告重庆琦逸装饰工程有限公司与被告李丛珍装饰装修合同纠纷案司法鉴定意见书》，鉴定意见为：原告重庆琦逸装饰工程有限公司与被告李丛珍装饰装修合同纠纷案鉴定总造价不含税金额为43558.93元。根据双方签订的家装合同税金项目未单独计列，按照简易计税法计取税金金额为1306.77元。同时，该鉴定意见书第五项就争议工程量作出如下说明：根据现场实际测量一楼小阳台地面面积3.32㎡、一楼卧室阳台地面面积7.40㎡，两处面积共计10.72㎡。双方就上述区域是否做地面垫层（建筑碎渣）和地面防水未达成一致意见。涉及造价不含税金额为1016.95元，按照简易计税法计取税金金额为30.51元。上述工程量双方存在争议未计入鉴定结论工程量中，最终由法院判定。 庭审过程中，被告述称，2018年3月15日通过微信转账的方式向微信昵称为“柠檬心”（原告公司的项目经理小段）转账支付2400元，已经支付共成交38770元。由于原告水、电没做好，我另外请人维护主落水管、休闲厅落水管，费用应从工程款里扣除。原告述称，我公司收到被告工程款36369元，但我公司无段姓项目经理，也未收到被告所称2400元。双方分歧较大，调解未成。 本院认为，原、被告在平等、自愿的基础上签订的《家装合同》，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应自觉履行。根据双方当事人的诉辩主张评判如下： 关于合同解除的问题。原告起诉时要求被告履行合同，但本院2019年6月26日开庭时原告变更该诉讼请求为要求解除与被告签订的《家装合同》，被告同意解除合同，因此，本院确认双方于2018年1月8日签订的《家装合同》于2019年6月26日解除。 关于被告已经支付工程款金额问题。原告进场施工后，被告提供转账方式分两次合计向原告银行账户支付工程款36369元，被告提供的证据不足以证明其通过微信转账支付给微信昵称为“柠檬心”的2400元为支付原告的工程款，对被告的该抗辩理由不能成立，本院认定被告支付工程款金额为36369元。 关于被告抗辩称其另外请人维护主落水管、休闲厅落水管，费用应从工程款里扣除的问题。根据被告提交的收据及送货单记载的落水管规格与《关于原告重庆琦逸装饰工程有限公司与被告李丛珍装饰装修合同纠纷案司法鉴定意见书》中计价的落水管比较，材料规格不一致，鉴定结论总造价金额并未包含被告主张抵扣的材料费用，因此，被告要求从工程总造价中扣除主落水管、休闲厅落水管费用的抗辩理由不能成立。 关于双方争议的一楼小阳台地面（面积3.32㎡）及一楼卧室阳台地面（面积7.40㎡）是否进行地面垫层（建筑碎渣）和地面防水施工的问题。双方对该问题各执己见，《关于原告重庆琦逸装饰工程有限公司与被告李丛珍装饰装修合同纠纷案司法鉴定意见书》也将该部分工程量作为争议工程量未计入总造价内，本院认为，原、被告双方在《家装合同》及附件中均未明确约定这两处阳台地面需要地面垫层（建筑碎渣）和地面防水，原告也未提交证据证明已经完成该两处的地面垫层和地面防水施工，因此，本院对该部分费用不予主张。 关于涉案工程总造价金额问题。《关于原告重庆琦逸装饰工程有限公司与被告李丛珍装饰装修合同纠纷案司法鉴定意见书》鉴定意见为总造价不含税金额为43558.93元，按照简易计税法计取税金金额为1306.77元。根据法律规定，负有纳税义务的单位和个人都有纳税的义务，因此，工程总造价金额为43558.93+1306.77=44865.70元。 综上所述，被告应付工程款为44865.70元，已付工程款36369元，尚欠工程款8496.70元。原、被告双方解除《家装合同》后，被告应当支付剩余工程款。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告重庆琦逸装饰工程有限公司与被告李丛珍于2018年1月8日签订的《家装合同》于2019年6月26日解除； 二、被告李丛珍于本判决发生法律效力后十日内支付原告重庆琦逸装饰工程有限公司装修工程款8496.70元； 三、驳回原告重庆琦逸装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费720元，减半收取360元，鉴定费10000元，合计10360元（原告已预交），由原告重庆琦逸装饰工程有限公司负担335元，被告李丛珍负担10025元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  胡宇音 二〇二〇年九月七日 书记员  李 玲