广东省佛山市禅城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0604执异461号 异议人：植敏强，男，汉族，1984年11月24日出生，住广东省广宁县。 异议人：陈国芳，女，汉族，1985年10月20日出生，住广东省阳山县。 异议人：兰爱萍，女，土家族，1976年1月18日出生，住湖南省永顺县。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司佛山市分行，营业场所:广东省佛山市禅城区佛山大道中35号，统一社会信用代码914406008935304032。 负责人：米晋湘。 被执行人：佛山市南海区松岗盛祥物资回收有限公司，住所地:广东省佛山市南海区松岗山南岐阳工业开发区，统一社会信用代码914406057912122018。 法定代表人：何兆达。 被执行人：广东华年生态投资有限公司，住所地:广东省佛山市南海区桂城街道海五路**华南国际金融中心****。统一社会信用代码914406005701662805。 法定代表人：宁自运。 被执行人：何焕豪，男，汉族，1960年8月21日出生，住广东省佛山市南海区。 被执行人：宋惠媛，女，汉族，1969年12月29日出生，住广东省佛山市禅城区。 被执行人：高素婷，女，汉族，1986年9月23日出生，住广东省佛山市南海区。 被执行人：何兆达，男，汉族，1987年4月15日出生，住广东省佛山市南海区。 被执行人：陈雄飞，男，汉族，1967年1月27日出生，住广东省佛山市禅城区。 被执行人：崔中旗，男，汉族，1973年9月13日出生，住安徽省阜南县。 被执行人：李智强，男，汉族，1967年12月12日出生，住广东省广州市越秀区。 被执行人：许志华，男，汉族，1962年2月26日出生，住广东省佛山市南海区。 被执行人：佛山市中南房地产实业有限公司，住所，住所地广东省佛山市南海区里水镇和北路**中南海晖花园**铺社会信用代码91440605280035151N。 法定代表人：吴玉梅。 本院在执行中国建设银行股份有限公司佛山市分行（以下简称佛山建行）与佛山市南海区松岗盛祥物资回收有限公司（以下简称盛祥公司）、广东华年生态投资有限公司、何焕豪、宋惠媛、高素婷、何兆达、陈雄飞、崔中旗、李智强、许志华、佛山市中南房地产实业有限公司（以下简称中南公司）金融借款合同纠纷一案中，植敏强、陈国芳、兰爱萍向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人植敏强、陈国芳、兰爱萍称，请求广东省佛山市禅城区人民法院就（2020）粤0604执恢237号在拍卖物业前通过相关劳务维权等部门调解清楚与确保完善该房产原投资人王名棣与物业契证人中南公司的关联纠纷首尾事项，以及拍卖该物业前付清该施工队伍、劳务队伍及工人等费用。希望拍卖物业得主（新业主）日后先考虑减少现存受委托的机构及使用者租赁人的损失，并同意延续相关使用人及租赁人（包括附带意向并正在短期使用场地车位代支讨劳务费和未支付改造清理土渣装修、电力电器线路、综合市政管线升级费用）,并建议有关劳务维稳和拍卖机构、金融监督机构及竞拍者了解实情，避免事件扩大后损害相当多的劳动者权益和投资人损失，减少相关投资人和劳务者及拟对场地租赁使用者之间的矛盾，更好地创造当地附近居民生活安居商业经营环境。理由：1、相关该物业投资人东主王名棣（已于2019年9月12日在港香死亡）的家人与异议申请代表人正进行诉讼，未有裁判下达。2、异议申请人正努力找其准继承人协商解决要支付劳务队、施工队、设计公司、策划团队、临时环境升级改造队伍等款项。3、异议申请人与声称该物业投资开发者及香港明和公司股东王名棣签定的多份工程、设计合同、租赁合同、永久授权委托机构仍在进行项目推动中。4、该案场地有相关装饰公司与劳务队正在二审与鉴定工程量，其中有部份临时拆清搬运环境改造费用有关联及投资人王名棣家人与租赁者正在诉讼未裁判。案号：（2019）粤0605民初31105号及（2019）粤0605民初29991号。5、投资人王名棣生前多年来委托异议人物业看管人处理旧物业场地雨水管、污水管漏水泡水维修问题的临工费、工资仍未收付清楚及装修队车、多人业主车位临停保管费存在纠纷（装修班未收到人工费，很多商户及业主配套车位落空追诉无门）。6、投资人王名棣与异议人相关施工队、劳务队、管理人员等曾多次与黄歧洞庭社区、政府、执法部门、供电市政、派出所投诉仍未有调解结果。 本院查明：位于佛山市南海区大沥镇黄岐广佛路×××××车库（以下简称案涉车库）登记的所有权人为中南公司；登记的抵押权人为佛山建行。 原告佛山建行诉盛祥公司、广东华年生态投资有限公司、何焕豪、宋惠媛、高素婷、何兆达、陈雄飞、崔中旗、李智强、许志华金融借款合同纠纷一案，根据发生法律效力的（2016）粤0604民初1464号民事调解书，盛祥公司应向佛山建行偿还借款本金25860000元及利息，支付律师费，承担诉讼费。 原告佛山建行诉被告中南公司、第三人盛祥公司抵押权纠纷一案，发生法律效力的（2016）粤0604民初12182号民事判决判令，就（2016）粤0604民初1464号民事调解书中确认的佛山建行对盛祥公司享有的债权:1.借款本金2586万元及利息；2.律师费12万元；3.案件受理费87210.5元、财产保全费5000元，佛山建行对中南公司名下案涉车库折价、拍卖或者变卖后的价款在11834000元范围内享有优先受偿权。 因盛祥公司未履行上述义务，权利人佛山建行申请执行，本案进入执行程序，首次执行案号为（2017）粤0604执2360号，现执行案号为（2020）粤0604执恢237号。执行过程中，本院作出（2020）粤0604执恢237号执行裁定，裁定拍卖案涉车库。 本院认为，植敏强、陈国芳、兰爱萍本次异议请求可归纳为，1、请求本院在拍卖案涉车库前调解王名棣与中南公司的纠纷；2、请求本院在拍卖案涉车库前付清施工队伍、劳务队伍及劳动者等费用；3、准许现有使用人及租赁人在案涉车库变价后继续使用案涉车库以抵偿其应收账款；4、建议有关劳务维稳和拍卖机构、金融监督机构以及竞拍者了解实情。 关于第1项请求，执行异议程序并无处理民事争议的功能，如植敏强、陈国芳、兰爱萍认为其对王名棣与中南公司的民事纠纷有法律上的利害关系，可循民事诉讼程序解决，执行异议程序不能处理。 关于第2项请求，植敏强、陈国芳、兰爱萍认为其对案涉车库享有优先权，或对案涉车库的所有权人享有劳动债权的，应申请参与案涉车库的变价款的分配，在案涉车库变价前要求付清施工队伍、劳务队伍及劳动者等费用不属执行异议。 关于第3项请求，应根据民事诉讼法第二百二十七条处理，本院另行裁定处理。 关于第4项请求，民事诉讼法第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。由此可知，可提出执行异议的执行行为应当是针对人民法院执行过程中作出的积极行为、及违反法律、司法解释规定的执行规范的不作为。此请求为植敏强、陈国芳、兰爱萍对本案执行工作的建议，不属执行异议。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款的规定，裁定如下： 驳回异议人植敏强、陈国芳、兰爱萍下列异议申请：拍卖案涉车库前调解王名棣与中南公司的纠纷，付清施工队伍、劳务队伍及劳动者等费用，建议有关劳务维稳和拍卖机构、金融监督机构以及竞拍者了解实情。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省佛山市中级人民法院申请复议。 审判长  何东明 审判员  丁保国 审判员  周 瑛 二〇二〇年九月八日 书记员  吴思颖