江西省乐平市人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0281民初2706号原告乐平融兴村镇银行有限责任公司，住所地：乐平市乐平大道水岸兰庭**楼，统一社会信用代码：91360281573605322U法定代表人王强，系该行董事长。委托代理人徐珂，男，1993年6月10日出生，汉族，住乐平市，系该行职员（特别授权）。被告姜辉华，男，1978年8月6日出生，汉族，住乐平市。被告洪春芳，女，1978年1月4日出生，汉族，住乐平市。被告姜辉华、洪春芳委托代理人朱根平、徐金香（特别授权）。被告朱根平，男，1961年12月15日出生，汉族，住乐平市。被告徐金香，女，1963年7月28日出生，汉族，住乐平市。被告乐平市绿乐食品有限公司，住所地：乐平市金山工业基地**。法定代表人徐金香。原告乐平融兴村镇银行有限责任公司诉被告姜辉华、洪春芳、朱根平、徐金香及被告乐平市绿乐食品有限公司借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日受理后，依法适用简易程序，由审判员戴建华独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐珂，被告姜辉华、洪金香委托代理人朱根平、徐金香，被告朱根平、徐金香，被告乐平市绿乐食品有限公司法定代表人徐金香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告乐平融兴村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告姜辉华、洪春芳偿还贷款本金999574.56元并承担贷款利息24022.92元（按年息5.655%，暂算至2020年8月2日止），其余利息直至本息还清之日止；2、被告朱根平、徐金香、乐平市绿乐食品有限公司对上述贷款本息承担连带清偿责任；3、原告对被告徐金香名下位于乐平市亩土地承包经营权享有优先偿还贷款本息的权利；4、本案的诉讼、公告、执行等费用由各被告承担。事实与理由：被告姜辉华因资金周转紧张，向原告申请贷款，经原告审查被告姜辉华于2019年4月23日向原告贷款100万元。贷款发放后至2020年8月2日共拖欠贷款本金999574.56元，利息24022.92元。被告朱根平、徐金香以其名下位于乐平市亩的土地承包经营权为该笔贷款提供抵押担保。被告姜辉华拖欠借款本息经原告多次催收无果，特依法提起诉讼。被告姜辉华、洪春芳、朱根平、徐金香、乐平市绿乐食品有限公司辩称，该笔贷款属实，被告姜辉华是乐平市绿乐食品有限公司员工，该笔贷款是以姜辉华、洪春芳名义办理的，实际是用于乐平市绿乐食品有限公司经营，贷款快到期时，姜辉华与洪春芳发生争执，致使无法办理续贷，我方多次与原告协商由姜辉华个人续贷，但原告不同意，就要求朱根平和徐金香担保，后经有关方面沟通，原告同意续贷，但在办好相关手续后，原告又不同意，因洪春芳不肯协助，该笔贷款无法续贷，朱根平、徐金香同意偿还该笔贷款，因为这笔贷款只是借用了姜辉华的名义，但现在经济状况不好，请求宽限时日偿还。经审理查明，被告姜辉华与被告洪春芳系夫妻关系，被告朱根平与徐金香系夫妻关系，被告朱根平与被告徐金香为股东依法设立乐平市绿乐食品有限公司，被告徐金香为被告乐平市绿乐食品有限公司法定代表人，被告姜辉华、洪春芳为乐平市绿乐食品有限公司员工，被告姜辉华担任乐平市绿乐食品有限公司经理，被告洪春芳与被告姜辉华因争议离职外出务工。2018年4月，被告朱根平、徐金香因经营乐平市绿乐食品有限公司需要资金周转商请被告姜辉华、洪春芳及原告（被告朱根平、徐金香以自己名义已向原告贷款），以被告姜辉华、洪春芳名义贷款100万元。2018年4月18日，原告与被告姜辉华签订编号乐融兴2018年（个循）字第142号的《个人经营贷款借款合同》，被告洪春芳以借款人配偶身份在合同上签名。借款合同约定被告姜辉华向原告借款100万元，借款期限为2018年4月18日至2019年4月16日，借款年利率为5.655%，按月还息，到期一次性还本，当天被告姜辉华向原告提交提款申请书，该提款申请书显示：案涉借款采用受托支付方式，被告姜辉华授权和委托原告将案涉借款划入原告受托支付专用账户后，由原告受托支付专用账户支付给符合借款合同约定用途的户名为朱虹（被告朱根平、徐金香之女）的建行账户，同时合同约定由被告朱根平、徐金香、乐平市绿乐食品有限公司提供连带责任还款保证，并另行签订保证合同，由被告徐金香提供抵押担保，并另行签订抵押合同。2018年4月17日，被告朱根平、徐金香与原告，被告乐平市绿乐食品有限公司与原告分别签订最高额保证合同，合同约定担保方式均为连带责任保证，保证期间均为按原告为债务人办理的单笔业务分别计算，自单笔业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。原告与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。同一天，被告朱根平、徐金香与原告签订《个人贷款最高额抵押合同》（适用循环贷款业务）该合同约定以被告徐金香名下享有的坐落在本市亩土地承包经营权为该笔贷款设定抵押，并办理抵押登记。各项合同签订后，原告依约发放贷款。贷款期间，原告提交的交易明细显示被告姜辉华按月偿还利息。一年贷款期限届满后，被告姜辉华于2019年4月23日与原告再次签订《个人经营贷款借款合同》，办理续贷，被告洪春芳再次以借款人配偶身份在合同上签名，本次合同约定借款期限为2019年4月23日至2020年4月22日，担保人、担保方式、担保期间约定遵循原担保合同及抵押合同。续贷期间，原告提交的交易明细显示被告姜辉华按月偿还利息，但期限届满后，被告姜辉华仍有借款本金999574.56元未偿还，并自借款期限届满后未偿还利息。以上事实，有原告提交并经庭审质证的下列证据：原告营业执照复印件、被告身份证及户口本复印件、被告姜辉华与洪春芳结婚证复印件、被告徐金香与朱根平结婚证复印件、乐平市绿乐食品有限公司营业执照复印件，个人经营贷款借款合同、个人贷款最高额抵押合同、股东会决议及代理承诺、抵押财产清单（其他），最高额保证合同，借款凭证、贷款发放凭证，贷款台账及交易明细以及庭审笔录予以证实，可以认定。本院认为，合法的借贷关系应予保护。本案原告与被告姜辉华借贷关系事实清楚，被告洪春芳作为借款人配偶，在借款合同上签名应明知其法律后果，该笔贷款属夫妻共同债务，应共同承担还款责任。被告朱根平、徐金香及被告乐平市绿乐食品有限公司与原告签订连带保证合同，为合同方真实意思表示，且在约定的保证期间，因此被告朱根平、徐金香及被告乐平市绿乐食品有限公司依法承担连带共同保证责任。被告徐金香以其名下享有的坐落在本市亩土地承包经营权为案涉贷款设定抵押，并办理抵押登记，为此原告对上述土地经营权享有抵押权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第三项、第一百九十五条的规定，判决如下：一、被告姜辉华、洪春芳自本判决生效之日起三十日内共同偿还原告乐平融兴村镇银行有限责任公司借款本金999574.56元及利息（利息以999574.56元为基数，按年利率5.655%自2020年4月23日起算至清偿之日止）；二、被告朱根平、徐金香、乐平市绿乐食品有限公司对上述借款本息承担连带保证责任；三、原告乐平融兴村镇银行有限责任公司对被告徐金香享有的坐落在本市众埠镇黄铁炉村1235.69亩土地承包经营权依法享有抵押权，如被告姜辉华、洪春芳未按上述期限偿还借款本息，原告乐平融兴村镇银行有限责任公司可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，并对拍卖、变卖价款享有优先受偿的权利。案件受理费14013元，因适用简易程序审理减半收取7006.50元，由被告姜辉华、洪春芳、朱根平、徐金香、乐平市绿乐食品有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。上列款项到期后，如被告不自觉履行，原告可在本判决履行期满的第二日起二年内，向本院申请强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。审判员  戴建华二〇二〇年九月二十三日书记员  王 静