江苏省兴化市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1281民初956号原告：李家祥，男，1984年11月20日出生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：金冀平，兴化市信正诚法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：李兴昆，兴化市信正诚法律服务所法律工作者。被告：江苏森林物流有限公司，统一社会信用代码913212813388046478，住所地兴化市林湖乡戴家村。法定代表人：彭中生，总经理。被告：彭中生，男，1973年8月5日出生，汉族，住兴化市。被告：陈银芳，女，1974年6月6日出生，汉族，住兴化市。被告：彭鹏，男，1994年9月9日出生，汉族，住兴化市。上述四名被告共同委托诉讼代理人：嵇金龙，江苏四牌楼律师事务所律师。被告：唐磊，女，1985年4月8日出生，汉族，住兴化市。原告李家祥与被告江苏森林物流有限公司（以下简称“森林物流公司”）、彭中生、陈银芳、彭鹏、唐磊民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月25日、2020年7月7日公开开庭进行了审理。第一次开庭原告李家祥及其委托诉讼代理人金冀平、被告森林物流公司、彭中生、陈银芳、彭鹏的共同委托诉讼代理人嵇金龙、被告唐磊到庭参加诉讼。第二次开庭原告李家祥及其委托诉讼代理人金冀平、被告森林物流公司、彭中生、陈银芳、彭鹏的共同委托诉讼代理人嵇金龙到庭参加诉讼，被告唐磊经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李家祥向本院提出诉讼请求：1.判令被告森林物流公司、彭中生共同偿还借款本金1058994元及利息（自2019年8月6日起按月利率2%计算至实际给付之日止）；2.判令被告唐磊对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令原告对被告彭中生、陈银芳、彭鹏抵押的位于兴化市海德国际7号地块A幢海德国际7-61号的房产享有优先受偿权；4、判令由被告承担本案的诉讼费、保全费用。事实和理由：被告森林物流公司、彭中生因经营所需向原告借款1300000元，约定月利率2%，原告实际出借款项为1235000元。被告唐磊为该笔借款提供连带担保。被告彭中生、陈银芳、彭鹏用其所有的房产为该笔借款提供抵押担保，并依法进行了登记。借款后，经原告催要，被告仅偿还了325000元，余欠本息至今未能偿还，原告故诉至法院。审理过程中，原告变更诉讼请求第一项为：判令被告森林物流公司、彭中生共同偿还借款本金1032348元及利息（自2019年8月20日起按月利率2%计算至实际给付之日止）被告森林物流公司辩称，2019年3月5日借款时，原告按月利率5%预扣了第一个月利息65000元，原告实际出借款项为1235000元。借款后，森林物流公司的法定代表人彭中生自2019年4月5日起每月按月利率5%以现金方式给付原告利息65000元，连续给付了6个月（不包括预扣的第一个月利息），共给付利息390000元。请求法庭查明案件事实，依法判决。被告彭中生、陈银芳、彭鹏辩称，1、本案原告将彭中生、陈银芳、彭鹏作为被告主体不适格。本案借款人为森林物流公司，被告彭中生向原告出具借条是基于森林物流公司法定代表人身份，借条中明确载明借款用途为公司经营周转使用，被告彭中生、陈银芳、彭鹏并非共同借款人或者连带担保人，只是作为抵押房产的共有人为讼争借款提供物的抵押，因此原告将彭中生、陈银芳、彭鹏作为本案共同被告并向其直接主张债权没有事实和法律依据。2、森林物流公司向原告借款时用其公司的八辆挂车（每辆价值300000元左右）及彭中生、陈银芳、彭鹏共有的房产作为抵押物一并抵押给原告，总价值远超过借款数额，原告将抵押物变现完全可以收回债权，没有必要再向法院申请保全五名被告价值1300000元的财产且保全被告彭中生、陈银芳、彭鹏的财产，故原告为此产生的相关保全费用应自行承担。综上，请求驳回原告对被告彭中生、陈银芳、彭鹏的起诉或者依法驳回对其的诉讼请求。被告唐磊辩称，原告所称借款后偿还了325000元是由我的建设银行银行卡转至原告的农业银行银行卡卡上的，实际上不是被告森林物流公司及彭中生偿还的，是我用于偿还我欠原告另一笔款项1000000元中的本金。本案借款是被告森林物流公司所借，被告彭中生以公司法定代表人的身份签字，借款时被告森林物流公司以八辆挂车作抵押，被告彭中生、陈银芳、彭鹏以共有的房产作为抵押，在抵押物处置还款后不足的部分我才承担连带偿还责任。借款时借款金额是1300000元，但原告预扣了65000利息，故应用1235000元扣除抵押物的款项后才由我承担连带偿还责任。原告李家祥为证明其诉讼请求向本院提交了下列证据：1、被告森林物流公司盖章、被告彭中生、唐磊签名捺印的借条一份，证明2019年3月5日被告森林物流公司、彭中生共同向原告借款1300000元用于公司经营周转，口头约定借期一个月、利息为月息5分。借条上书面约定借款转账至被告彭中生平安银行尾号为51086的账户，如不按期偿还本息，从借款之日起被告森林物流公司、彭中生承担月息2%的利息并承担因索要借款所产生的一切费用。被告唐磊为该借款提供连带保证、保证期限为两年。被告森林物流公司盖章、被告彭中生、唐磊签名捺印予以确认。2、转账凭据两份，证明原告通过手机掌上银行从其农业银行账户内分两次共转账1235000元至被告彭中生平安银行尾号为51086的账户。因原、被告口头约定借期一个月、利息为月利率5%，原告出借时预扣了一个月的利息65000元，故原告实际出借金额为1235000元。3、不动产登记证明一份，证明被告彭中生、陈银芳、彭鹏用其共同共有的位于兴化市海德国际7号地块A幢海德国际7-61号房产为本案借款提供抵押担保并依法进行了登记，抵押担保主债权数额为350000元。4、兴化市人民法院（2020）苏1281民初956号民事裁定书、保全费发票各一份，证明原告向兴化市人民法院申请诉讼财产保全，兴化市人民法院作出民事裁定采取了保全措施，原告缴纳了保全费5000元。5、原告的农业银行流水一份，证明借款逾期后被告森林物流公司、彭中生自2019年4月至2019年8月连续5个月通过担保人唐磊的账户向原告农业银行尾号为49313账户转账的方式，以本金1300000元为基数每月按月利率5%向原告支出65000元利息。因借条书面约定逾期还款自借款之日起被告承担月利率2%的利息，原告的诉讼请求已将超过月利率2%的金额作为偿还本金进行了分段扣减。被告森林物流公司、彭中生、陈银芳、彭鹏质证认为，对证据1的真实性无异议，但对其合法性有异议，该借条是一种格式借条，借条中约定的利息是合法的，但实际原告向被告收取的利息是不合法的；对证据2的真实性无异议，该证据可以证明原告预扣了一个月的利息65000元；对证据3没有异议；对证据4的真实性没有异议，但认为原告过度使用诉权，原告完全可以通过被告提供的房产抵押、车辆抵押、连带保证人实现债权；对证据5的真实性没有异议，但对关联性有异议，自被告森林物流公司借款后，被告彭中生作为法定代表人以现金方式按月利率5%给付了原告6至7个月的利息，没有偿还本金，也没有其他人为公司偿还过讼争借款。被告森林物流公司、彭中生、陈银芳、彭鹏、唐磊未举证。根据原、被告的举证、质证，本院对原、被告无争议的事实认定如下：2019年3月5日，被告森林物流公司、彭中生作为借款人向原告出具借条一份，借条上有被告森林物流公司加盖的公章、被告彭中生的签字捺印，被告唐磊作为担保人在借条上签字捺印。借条载明：“今借到李家祥人民币壹佰叁拾万元整（￥1300000.00），月利息2%，借款用途为公司经营周转使用，付款方式网银转账，户名：彭中生，账号：平安银行6270670301351086。如不按期偿还本息，从借款之日起借款人自愿承担月息2%。发生纠纷由兴化市人民法院管辖，并同时承担诉讼费用、律师费、因索要借款差旅费和其他一起费用，担保人进行担保承担连带担保责任，担保期限为二年。借款人：江苏森林物流有限公司、彭中生身份证：2019.03.05担保人：唐磊身份证：。”同日，原告通过其农行掌上银行转账800000元至被告彭中生尾号为51086的银行账户，同年3月6日原告通过其农行掌上银行转账435000元至被告彭中生尾号为51086的银行账户，原告预扣了一个月利息65000元，实际出借金额为1235000元。借款时，被告森林物流公司将其公司八辆挂车的登记证书交给了原告，但并未将该八辆车辆实际交付给原告，亦未办理车辆抵押登记。另被告彭中生、陈银芳、彭鹏以其共同共有的位于兴化市海德国际7号地块A幢海德国际7-61号房产为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记，担保金额为350000元。借款后，被告唐磊通过其银行转账分别于2019年4月5日转账30000元、2019年4月20日转账35000元、2019年5月5日转账20000元、2019年5月10日转账45000元、2019年6月4日转账30000元、2019年6月20日转账30000元、2019年7月5日转账65000元、2019年8月5日转账30000元、2019年8月19日转账35000元至原告银行账户，合计转账325000元。另查明：被告唐磊于2018年6月4日向原告的妻子赵田兰借款1000000元，后于2018年8月5日补写借条一份。被告唐磊自2018年7月5日起至2019年10月4日止按月给付赵田兰15000元。该笔借款赵田兰已向本院提起诉讼，要求被告唐磊偿还借款本金1000000元及利息（自2019年10月6日起按月利率1.5%计算至实际给付之日止）。本院于2020年8月31日作出判决。本案审理过程中，原告向本院申请诉讼财产保全，本院依法作出民事裁定并采取了保全措施，原告为此支付了保全费5000元。本院认为：1、合法的借贷关系受法律保护。被告森林物流公司向原告借款1235000元，有原告提交的借条、转账凭证及当事人的陈述佐证，本院予以认定，被告森林物流公司应予清偿。2、被告彭中生在借条上签名是代表被告森林物流公司还是个人，是否应作为借款人承担偿还责任？被告彭中生主张其作为被告森林物流公司的法定代表人在借条上签字捺印，是对被告森林物流公司的代表行为，其不是借款人，不应承担共同偿还责任。本院认为借条上借款人处除了加盖了被告江苏森林公司印章外，还有被告彭中生的签字甚至其填写的个人身份证号码。如果被告彭中生仅以被告森林物流公司法定代表人的身份在借款人处签字，那么其根本没有必要填写其个人身份证号码。故被告彭中生在借条上加注了其个人身份证号码，系区别于法定代表人的行为，其有成为共同借款人的真实意思表示，是共同还款义务人。且本案借款在实际支付时打入被告彭中生的个人账户而非被告森林物流公司的账户，被告彭中生应与被告森林物流公司对本案借款承担共同偿还责任。3、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。被告彭中生辩称借款后其作为被告森林物流公司的法定代表人以现金方式按月利率5%给付了原告6至7个月的利息，因在原告不认可该事实的情况下，其未提供证据予以佐证，故本院对其该抗辩不予采信。4、被告彭中生、陈银芳、彭鹏以其共同共有的位于兴化市海德国际7号地块A幢海德国际7-61号房产为本案讼争借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押合同已生效，原告将其列为被告并无不妥，原告对抵押的房产折现或者以拍卖、变卖该房产的价款在350000元限额内享有优先受偿权。5、被告唐磊自愿为本案借款提供连带责任保证，保证期限为两年，故其应当对本案借款承担连带清偿责任。关于被告唐磊转账给原告的325000元是否为偿还的本案借款。被告唐磊自2019年4月至8月每月各转账65000元至原告账户，其按月还款行为与原告所称的系按照月利率5%偿还的本案借款利息的陈述相符。且其另向原告的妻子赵田兰借款，还款应当偿还给出借人赵田兰，同时结合其每月另还款给赵田兰15000元的行为，被告唐磊转账给原告的325000元应当认定为系偿还的本案借款。因本案借款既又保证又有物的担保，故被告唐磊应对抵押物以外的债权承担连带保证责任。6、被告唐磊偿还的325000元按月利率2%以先还息后还本的方式扣减后，本案借款本金实际未偿还数额为1032348元。原告主张自2019年8月6日起按月利率2%计算利率，符合法律规定，本院予以支持。7、抵押的房产价值远低于借款本息，且被告森林物流公司未将八辆挂车交付原告用于抵押，故原告为实现债权可对被告的其他财产采取保全措施，保全费属于原告为实现债权所花费的费用，故该费用应当由被告承担。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：被告江苏森林物流有限公司、彭中生于本判决生效后十日内偿还原告李家祥借款本金1032348元及利息（以本金1032348元自2019年8月6日起按月利率2%计算至实际给付之日止）。原告李家祥对被告彭中生、陈银芳、彭鹏抵押的位于兴化市海德国际7号地块A幢海德国际7-61号的房产拍卖、变卖所得价款在350000元限额内享有优先受偿权。被告唐磊对被告江苏森林物流有限公司、彭中生的上述借款本息除兴化市海德国际7号地块A幢海德国际7-61号的房产拍卖、变卖所得价款350000元限额以外的部分承担连带偿还责任。偿还后，被告唐磊有权向被告江苏森林物流有限公司、彭中生追偿。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。保全费5000元、案件受理费15665元，由被告江苏森林物流有限公司、彭中生、唐磊负担。此款已由原告李家祥垫交，被告江苏森林物流有限公司、彭中生、唐磊在履行上述判决给付义务时一并给付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，并预交案件上诉费15665元（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：中国银行泰州分行营业部；账号：47×××53；行号：104312800123）。审 判 长 於 建人民陪审员 高 明人民陪审员 平道胜二〇二〇年九月二日法官 助理 李林秀书 记 员 吴 昊附法条：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。