河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）冀02民初280号原告：河北唐山农村商业银行股份有限公司，住所地:唐山市路**祥云道**金融中心**楼。法定代表人：吴铁军，董事长。委托诉讼代理人：袁晓磊，男，该公司员工。委托诉讼代理人：陈玉柱，河北北辰律师事务所律师。被告：唐山天成食品有限公司，住，住所地:迁西县城关向旺街北/div>法定代表人：陈国瑞，该公司经理。委托诉讼代理人：吴倩，河北奔驰律师事务所律师。原告河北唐山农村商业银行股份有限公司与被告唐山天成食品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河北唐山农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人袁晓磊、陈玉柱、被告唐山天成食品有限公司委托诉讼代理人吴倩均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河北唐山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告唐山天成食品有限公司偿还原告唐山农商银行农信借字（2015）第37102015713013号企业借款合同项下欠付利息666833.33元；2、判令被告唐山天成食品有限公司偿还原告唐山农商银行农信借字（2017）第37102017742783号企业借款合同项下借款本金2500万元、截止2020年3月15日的欠付利息6945138.51元，并自2020年8月16日起至还清之日止以欠付本金2500万元为基数，按照月利率9.4999995‰支付罚息；判令原告对被告唐山天成食品有限公司名下提供抵押担保的迁西房权证兴城镇股份字第**房屋所有权、迁西房房权证兴城镇股份字第**屋所有权、迁国用（2011）第××号国有土地使用权享有抵押权及对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年5月25日，原告与被告唐山天成食品有限公司签订唐山农商银行农信借字（2015）第37102015713013号《企业借款合同》约定被告唐山天成食品有限公司向原告借款人民币2500万元，借款期限为2015年5月25日至2016年5月15日，贷款利率为月息6.8‰若逾期还款，罚息利率为贷款利率上浮50%.合同签订后原告于2015年5月26日依约向被告发放了借款。借款到期后被告未能清偿全部本金及利息。2017年1月22日，原告与被告唐山天成食品有限公司签订唐山农商银行农信借字（2017）第37102017742783号《企业借款合同》约定被告唐山天成食品有限公司向原告借款人民币2500万元，借款期限为2017年1月22日至2019年1月18日，借款用途为借新还旧（用于清偿唐山农商银行农信借字（2015）第37102015713013号企业借款合同项下本金），贷款利率为月息6.333333‰，若逾期还款，罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告与被告唐山天成食品有限公司签订《抵押合同》被告唐山天成食品有限公司以其自有的迁西房权房权证兴城镇股份字第**所有权、迁西房权证房权证兴城镇股份字第**有权、迁国用（2011）第××号国有土地使用权为上述借款本息提供抵押担保。2017年1月23日、原告在唐山农商银行农信借字（2017）第37102017742783号《企业借款合同》项下向被告发放了借款2500万元，并用于偿还被告在唐山农商银行农信借字（2015）第37102015713013号《企业借款合同》项下的借款本金。截止2020年3月15日，被告在唐山农商银行农信借字（2015）第37102015713013号《企业借款合同》项下尚欠借款利息666833.33元未清偿。在唐山农商银行农信借字（2017）第37102017742783号《企业借款合同》项下尚欠借款本金2500万元及利息6945138.51元未清偿。现原告为了维护自身合法利益，诉至唐山市中级人民法院，望判如所请。唐山天成食品有限公司辩称，第一，唐山天成食品有限公司对借款事实无争议，利息及罚息由法院审查核定。第二，以抵押物优先偿还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对于贷款本息、收回凭证及业务凭证以及原告统计还款记录、应收利息计算表的真实性本院予以确认，因原告对于起诉中利息及罚息的计算依据均系依据双方签订的合同，故本院对上述争议证据予以采信。根据各方当事人陈述及采信的证据，本院认定事实如下：原告河北唐山农村商业银行股份有限公司与被告唐山天成食品有限公司于2015年5月25日签订唐山农商银行农信借字(2015)第37102015713013号《企业借款合同》，合同约定被告唐山天成食品有限公司向原告借款人民币2500万元，借款期限为2015年5月25日至2016年5月15日，贷款利率为月息6.8‰，若逾期还款，罚息利率为贷款利率上浮50%。合同签订后原告于2015年5月26日向被告发放了借款。2017年1月22日，原告与被告唐山天成食品有限公司签订唐山农商银行农信借字（2017）第37102017742783号《企业借款合同》约定被告唐山天成食品有限公司向原告借款人民币2500万元，借款期限为2017年1月22日至2019年1月18日，借款用途为借新还旧，用于清偿唐山农商银行农信借字（2015）第37102015713013号企业借款合同项下本金，贷款利率为月息6.333333‰，若逾期还款，罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告与被告唐山天成食品有限公司签订《抵押合同》被告唐山天成食品有限公司以其自有的迁西房权证兴房权证兴城镇股份字第**权、迁西房权证兴城房权证兴城镇股份字第**、迁国用（2011）第××号国有土地使用权为上述借款本息提供抵押担保。2017年1月23日、原告在唐山农商银行农信借字（2017）第37102017742783号《企业借款合同》项下向被告发放了借款2500万元，并用于偿还被告在唐山农商银行农信借字（2015）第37102015713013号《企业借款合同》项下的借款本金。经对涉案借款本金利息的计算核对，截止2020年3月15日，被告在唐山农商银行农信借字(2015)第37102015713013号《企业借款合同》项下尚欠借款利息666833.33元。在唐山农商银行农信借字(2017)第37102017742783号《企业借款合同》项下尚欠借款本金2500万元及利息6945138.51元。本院认为，原告河北唐山农村商业银行股份有限公司与被告唐山天成食品有限公司于2015年5月25日签订唐山农商银行农信借字(2015)第37102015713013号《企业借款合同》以及于2017年1月22日签订的唐山农商银行农信借字(2017)第37102017742783号《企业借款合同》均系双方当事人真实意思表示，且并未违反我国法律法规强制性规定，应认定合法有效。原告于合同签订后依约向被告唐山天成食品有限公司履行了放款义务，被告唐山天成食品有限公司理应按照合同约定按时返还借款并支付相应利息。因2017年1月22日所签订的合同的借款用途为用于清偿唐山农商银行农信借字(2015)第37102015713013号企业借款合同项下本金系属于借新还旧，故此本院认为2015年5月25日借款合同中所涉及的本金视为清偿完毕，但对于2015年5月25日借款合同中所涉及的利息，扣除已还部分计666833.33元，被告应按照合同约定付清。后因被告唐山天成食品有限公司未按照约定归还2017年1月22日所涉借款合同利息和到期本金，且未还其后的罚息，故综上，本院对原告诉请被告唐山天成食品有限公司偿还原告本金2500万元及截止到2020年3月15日利息6945138.51元以及截至全部债务还清之日止的罚息（按月利率9.4999995‰计）主张予以支持。原告与被告唐山天成食品有限公司于2017年1月22日签订《抵押合同》，被告唐山天成食品有限公司以其自有的迁西房权证兴城镇房权证兴城镇股份字第**迁西房权证兴城镇股房权证兴城镇股份字第**国用（2011）第××号国有土地使用权为上述借款本息提供抵押担保。该合同的签订系双方真实意思表示，并办理抵押登记手续，因此原告对被告唐山天成食品有限公司名下的房产所有权（迁西房权证兴城镇股份字第**、迁西房房权证兴城镇股份字第**）和土地使用权（迁国用（2011）第××号）享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告唐山天成食品有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告河北唐山农村商业银行股份有限公司本金2500万元及截止到2020年3月15日利息7611971.84元，并自2020年3月16日按月息9.4999995‰计算利息至贷款本金还清之日止。二、原告河北唐山农村商业银行股份有限公司对唐山天成食品有限公司提供的抵押物房产【迁西房权房权证兴城镇股份字第**、房权证房权证兴城镇股份字第**】【迁国用（2011）第××号】均享有抵押权，有权以抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币204859.86元，由被告唐山天成食品有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。审判长 刘 岩审判员 徐志辉审判员 杨鹏章二〇二〇年九月二十三日书记员 刘莎娜