四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0114民初4816号 原告：程耀，男，1995年10月23日出生，汉族，住成都市新都区。 委托诉讼代理人：陈丽君，四川福瑞斯律师事务所律师。 被告：蒲龙，男，1975年12月18日出生，汉族，住四川省盐亭县。 被告：贾菊华，女，1988年11月22日出生，汉族，住成都市金牛区。 原告程耀与被告蒲龙、被告贾菊华民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序由审判员陈善元独任审理，于2020年8月11日在本院泰兴人民法庭公开开庭进行了审理。原告程耀的委托诉讼代理人陈丽君、被告蒲龙到庭参加诉讼，被告贾菊华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 程耀向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决蒲龙、贾菊华立即偿还程耀借款400000元及利息（自2019年3月21日起，按月息2%计算，直至付清为止），截止2020年5月11日约为108000元，合计508000元；2、请求人民法院依法确认程耀就抵押房屋（不动产权证书号：川（2017）成都市不动产权第0041781号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3．请求人民法院判令本案全部诉讼费用及保全费由蒲龙、贾菊华承担。事实与理由：蒲龙、贾菊华因经营需要向程耀借款，于2018年11月21日签订《借款协议》，约定蒲龙、贾菊华向程耀借款400000元，期限8个月，借款利率为月息3%，利息按月支付，同日并签订了《抵押协议》，蒲龙自愿将其所有的成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号的房屋（不动产权证书号：川（2017）成都市不动产权第0041781号）抵押给程耀，担保范围为借款本金、利息及程耀实现债权的费用，并在成都市国土资源局办理了不动产抵押登记。程耀将400000元借款转入蒲龙的账户。借款期限届满后，程耀多次催收未果，为维护自身的合法权益，现向贵院提起诉讼。 蒲龙辩称，起诉前的金额是真实的，但蒲龙收到传票前2020年6月11日就归还了借款本金100000元，且给付了4个月利息，分别为2018年12月、2019年1月、2月、3月。抵押财产是蒲龙的婚前财产，办理了抵押登记。现剩余借款300000元应由贾菊华承担，蒲龙与贾菊华于2020年3月27日离婚，且离婚协议中约定了本案案涉的借款。 贾菊华未到庭答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对双方无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。上述证据能够证明如下事实：2018年11月21日程耀、蒲龙、贾菊华签订《借款协议》，《借款协议》约定：“出借人（甲方）：程耀，身份证号码511321199510××××，借款人（乙方）：蒲龙，身份证号码510723197512××××，贾菊华，身份证号码511324198811××××，借款金额400000元，借款期限八个月，自2018年11月21日起至2019年7月21日止。借款利率按月利率3%支付，直至付清为止。支付利息及本金方式：按月支付利息，乙方应于次月25号前支付上月利息12000元，利息付清后，借款到期时一次性还清本金400000元，乙方向甲方支付的款项，按照先支付利息，再偿还本金的方式。提前还款：乙方可以提前还款，利息计算至实际还款期止。若乙方逾期还款，仍然按照月利率3%支付利息，直至付清为止。抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，蒲龙自愿以其拥有所有权并有权处分的成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号的合法房产（川20**成都市不动产权第0041781号，房屋建筑面积58.26平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给甲方，作为乙方归还借款本息的担保。抵押担保范围：为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、以及出借人实现债权产生的诉讼费、律师费、差旅费等所有费用。对于因合同争议引起的纠纷，司法机关可以通过手机短信方式送达法律文书。蒲龙指定接收法律文书的手机号码为×××18，贾菊华指定接收法律文书的手机号码为×××83。二人确认上述送达方式适用于各个司法阶段，包括但不限于一审、二审、再审、执行以及督促程序等。”同日程耀与蒲龙签订《抵押协议》，《抵押协议》约定：“抵押权人（甲方）：程耀，身份证号码511321199510××××，抵押人（乙方）：蒲龙，身份证号码510723197512××××，抵押物：乙方自愿以其拥有所有权并有权处分的成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号的合法房产（川20**成都市不动产权第0041781号，房屋建筑面积58.26平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给甲方，作为其归还借款的担保。抵押期限：自乙方还款期限届满之日起两年。即2018年11月21日至2021年7月21日止。若乙方提前还款，则甲方在乙方偿还全部借款本息后三日内（遇法定节假日顺延）协同乙方到房管部门办理抵押注销登记。抵押登记：本合同自签订后两日内（遇法定节假日顺延），双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。抵押担保范围：为本合同项下的借款本金400000元及全部利息、逾期利息、以及甲方实现债权产生的诉讼费、律师费、差旅费等所有费用。”2018年11月22日程耀与蒲龙到成都市国土资源局办理了不动产登记证明，不动产登记证明载明：川（2018）成都市不动产证明第0××2号，证明权利或事项：抵押权，权利人（申请人）程耀，义务人蒲龙，坐落成华区××路××号××栋××单元××层××号，不动产单元号：510108007002ＧＢ00022Ｆ00170017，不动产权证书号：川（2017）成都市不动产权第0041781号，抵押方式：一般抵押，被担保主债权数额：40万元，债务履行期限：2018-11-21至2021-07-21，业务号：2018112100Ｆ02281。同日，程耀通过转账向蒲龙转款400000元。 2018年12月25日蒲龙通过银行向程耀转款12000元，2019年1月22日蒲龙通过银行向程耀转款12000元，2019年2月25日蒲龙通过银行向程耀转款10000元，2019年3月23日蒲龙通过银行向程耀转款14000元，2020年6月11日蒲龙通过手机银行向程耀转款100000元。 2020年3月27日蒲龙与贾菊华到四川省绵阳市盐亭县民政局协议离婚，并签订了《离婚协议》，该离婚协议约定：四、双方无共同债权与债务的处理。男女双方于2018年11月21日在程耀私人处借款由女方贾菊华承担本金30万，蒲龙承担还本金10万及剩余利息，双方信用卡等欠款各自承担。 本院认为，贾菊华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对程耀所举证据放弃了抗辩的权利。程耀与蒲龙、贾菊华签订的《借款协议》系双方的真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，本院予以确认。程耀于2018年11月22日向蒲龙转款400000元，表明借款已实际履行，程耀与蒲龙、贾菊华之间的民间借贷关系成立并有效。 关于蒲龙、贾菊华的责任问题，本案中，蒲龙与贾菊华是共同借款人，且该借款发生在夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”虽蒲龙与贾菊华于2020年3月27日协商离婚时对本案案涉借款进行了约定，由蒲龙归还借款本金100000元及剩余利息，贾菊华归还借款本金300000元，但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十五条规定：“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应予支持。”故蒲龙、贾菊华应对本案案涉借款承担连带归还责任。 关于借款本金及利息问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”虽2020年8月20日修正的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”但本案的立案时间为2020年7月10日，根据2020年8月20日修正的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。”故本案应适用修正前的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。蒲龙按月息3%给付了4个月利息，已给付的利息符合法律规定，但后期借款期间债务的利息及逾期利息按月息3%计算过高，且程耀在诉讼请求中要求的利息按月息2%计算，从2019年3月21日起至借款付清之日止，故本院认为借款期间的利息及逾期利息计算标准应为月息2%。庭审中蒲龙陈述于2020年6月11日归还的是借款本金100000元，但程耀认为2020年6月11日归还的100000元是利息，借款协议约定应先扣除利息，才是归还的本金。本院认为虽蒲龙在归还借款时备注系归还的借款本金，但此行为系蒲龙的单方意思表示，程耀并未对此予以认可，故蒲龙于2020年6月11日归还的100000元应为利息，品迭后，逾期利息的起始日期应为2020年4月7日起至借款还清之日止，借款本金为400000元。 关于抵押权优先受偿问题，根据程耀与蒲龙、贾菊华签订《借款协议》及程耀与蒲龙签订的《抵押协议》上载明蒲龙以其所有的位于成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号房屋（不动产权证书号川（2017）成都市不动产权第0××1号）为案涉债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续（不动产登记证明川（2018）成都市不动产证明第0××2号），抵押权已依法设立，且该房屋没有其他抵押情况，故程耀主张对蒲龙提供的抵押物享有优先受偿权具有事实和法律依据，本院予以采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、蒲龙、贾菊华于本判决生效之日起7日内连带向程耀归还借款本金400000元及逾期利息（逾期利息以借款本金400000元为基数，从2020年4月7日起至借款还清之日止，按月息2%计付）； 二、若蒲龙、贾菊华未按本判决履行上述给付义务，则程耀有权对蒲龙抵押的位于成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号房屋（不动产登记证明川（2018）成都市不动产证明第0××2号）折价或拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权； 三、驳回程耀的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4440元（已减半收取），由蒲龙、贾菊华负担3566元，程耀负担874元（此款已由程耀垫付，蒲龙、贾菊华在履行上述付款义务时一并向程耀付清）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  陈善元 二〇二〇年九月二十三日 书记员  袁萍萍