山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0303民初1052号 原告：郭某，女，汉族，1941年11月28日出生，住张店区。 委托诉讼代理人：庄明鹏、唐本友，山东康桥（淄博）律师事务所律师。 被告：吕某，女，汉族，1949年3月18日出生，住张店区。 原告郭某与被告吕某法定继承纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭某的委托诉讼代理人庄明鹏、唐本友，到庭参加诉讼。被告吕某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郭某向本院提出诉讼请求：１．请求判决被继承人李祯遗留的遗产，位于淄博市张店区的房屋由原告继承所有(价值约40万元)；2．本案诉讼费等全部费用由被告承担。事实与理由：××××年××月××日，原告与被继承人李祯(以下简称“李祯”)登记结婚，婚后并一直居住在该涉案房屋中。2007年11月份李祯去世，并于2007年11月19日办理了户口注销登记手续。涉案房屋因拆迁改造需由原告签字时得知，涉案房屋产权、产籍档案共有人一栏中显示被告的名字。另，经查询得知，××××年××月××日，李祯与被告结婚，并于××××年4月22日通过张店区人民法院调解离婚，在离婚诉讼期间被告明确示明其与李祯无共同财产，因此，被告对涉案房屋不享有权利，故，原告作为李祯唯一第一顺位继承人，对涉案房屋享有继承权，现请求法院依法确认位于淄博市张店区房屋所有权归原告继承所有，望判如所请! 被告吕某未到庭，亦未提供答辩意见，视为放弃诉讼权利，对此产生的法律后果，应由被告吕某自行承担。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、《原告身份证复印件》1份、潍坊市公民身份证号码更正证明1份、《被告户籍证明》1份，证明原、被告身份是适格的诉讼主体；2、《张店区人民法院(1997)张公民初字第236号卷宗》、《民事调解书》各1份，证明××××年××月××日，被继承人李祯与被告登记结婚。被继承人李祯于1996年10月29日向本院起诉离婚，庭审中双方均认可“婚后感情一般，后因家庭琐事发生分歧，于1996年5月分居至今，只在一块生活了半年，没有建立起感情，以及(1997)张公民初宇第236号卷宗中“法院审理笔录”，即卷宗第12、13页，双方均明确表明“双方之间无共同财产，无共同债务”等事实。本院并于××××年4月22日出具民事调解书一份，确认双方离婚，被继承人李祯与被告在一起生活期间，被告没有工作和收入，李祯的工资收入均由被告掌控，还替被告偿还2000多元债务；3、《淄博市个人购买公有房屋产权登记表》1份、《淄博市职工购买公有住房审批表》1份、《住房集资收款收据》2份及《淄博市职工购买公有住房交款凭据》1份、《出售公有住房分户计价表》1份、《房屋所有权存根》1份，证明1995年12月20日，被继承人李祯填写《淄博市职工购买公有住房审批表》，按照当时职工购买公有住房的政策购买其工作单位名下的公有房屋即涉案房屋，填写审批表的内容为，购房人李祯，职级工人，实际工龄37年，配偶吕某，无业，实际工龄11.1年，被继承人李祯原工作单位山东电机股份有限公司及淄博市住房制度改革领导小组分别于1995年12月20日、12月30日批准同意。1995年12月28日，淄博市房屋评估事务所制作《出售公有住房分户计价表》确定被继承人李祯购买涉案住房实付购房款额为7769.87元，其中李祯于1994年12月1日、1995年元月10日向房屋原产权单位山东电机股份有限公司缴纳的建房集资款，1996年6月25日李祯向房屋原产权单位实际支付购房款5642.4元，1996年11月16日，淄博市房地产管理局制作《淄博市个人购买公有房屋产权登记表》，确定涉案房产由李祯同原产权单位享有共有产权，个人产权80%，单位20%，个人购买住房80%产权的日期为1996年6月25日，同日向李祯颁发的《房屋所有权证》载明，所有权人李祯，共有人山东电机股份有限公司，其中，个人占产权80%，单位占产权20%；4、《结婚证》2份，证明××××年××月××日，原告与被继承人李祯登记结婚，其享有继承权；5、淄博市房屋产权过度申请审批表、产权过度分户计价表、淄博市职工购房产权过渡交款凭据、房屋分户平面图，权属、产权产籍档案证明、土地使用权证及房屋所有权证各1份，证明2000年4月27日，经淄博市住房委员会办公室、淄博市房屋评估事务所制作《产权过度分户计价表》并经李祯签字确认，《产权过度分户计价表》内容为由李祯按照当时的购买公有住房政策购买涉案房屋(20%产权)，户主为李祯，配偶为被告吕某，实交过度补交款1939元，2000年8月，李祯向房屋原产权单位交款1939元，2001年9月25日，经淄博市房产管理局审批涉案房产原产权单位名下的20%产权过渡给李祯所有并颁发房屋所有权证，房屋所有权证载明的房屋所有权人为李祯，2002年11月12日，张店区国土资源局就涉案房产颁发国有土地使用权证，载明的土地使用者为李祯，张店区不动产登记中心于2020年8月6日出具涉案房屋的权属、产权产籍档案证明中载明产权人为李贞、吕某。6、淄博市人民政府于1994年7月19日颁布的《淄博市出售公有住房暂行办法》，证明依据《淄博市出售公有住房暂行办法》第11条、12条规定，向一般收入职工家庭售房实行标准价，标准价由负担价和抵交价组成。未封闭阳台的出售单价，按住房实际售价20%计算。第11条、12条规定，职工按标准价购买公有住房可享受以下优惠，(一)首次购房优惠。本办法实施3年内职工首次购买已租住的公有住房给予负担价10%的优惠。(二)工龄折扣优惠。工龄折扣总额按职工购房时夫妇双方的实际工龄合并计算。单职工家庭按其实际工龄增加30%计算。(三)过款优惠。一次付清房款的，按实际售价的20%给予优惠。李祯购买涉案住房时所享有的工龄优惠分两部分，第一部分是李祯本人的37年工龄，第二部分是李祯作为单职工家庭另享有按其实际工龄增加30%的优惠，即增加11.1年(37×0.3)。在《淄博市职工购买公有住房审批表》中虽然填写了“配偶吕某实际工龄11.1年”，但被告吕某没有工作，不属于职工，其不存在工龄优惠。7、《死亡注销证明》1份，证明2007年11月份李祯去世，并于2007年11月19日办理了户口注销登记手续。8、青州市弥河镇大刘庄村村民委员会出具的《证明》及《居住证明》各1份，证明××××年原告与李祯(身份证号)登记结婚，自1999年起郭某、李祯夫妇在我村居住。2007年李祯去世后，郭某在我村居住至今，以及证明李祯去世前其父母已过世，李祯生前无子女，该事实足以证明原告系被继承人李祯唯一的第一位顺位继承人。 因被告未到庭视为放弃质证权利，上述证据经核对与原件无异，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：李祯系山东电机股份有限公司职工，因单位集资建房，李祯于1994年12月1日、1995年元月10日向房屋原产权单位山东电机股份有限公司缴纳了建房集资款。××××年××月××日，李祯与被告登记结婚。1995年12月28日，淄博市房屋评估事务所制作《出售公有住房分户计价表》确定涉案房产由李祯同原产权单位享有共有产权，个人产权80%，单位20%，确定李祯应交购房款额为7769.87元，1996年6月25日李祯向房屋原产权单位实际支付购房款5642.4元，其中建房集资抵交2127.47元。李祯于1996年10月29日向本院起诉与被告离婚，本院于××××年4月22日出具民事调解书一份，确认李祯与被告离婚。××××年××月××日，原告与李祯登记结婚。2000年8月，李祯向房屋原产权单位交款1939元，按照当时的购买公有住房政策向单位购买涉案房屋剩余的20%产权。2007年11月份李祯去世，并于2007年11月19日办理了户口注销登记手续。李祯去世前其父母已过世，李祯生前无子女，原告系李祯唯一的第一位顺位继承人。 本院认为，张店区不动产登记中心于2020年8月6日出具涉案房屋的权属、产权产籍档案证明中载明产权人为李祯、吕某，故该房产为李祯与被告二人的共有财产。《中华人民共和国物权法》第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。本案中，涉案房产的全部份额系二次取得(第一次取得80%份额，第二次取得20%份额)，首先，涉案房屋性质系“公有住房”，购买涉案房屋时职工享有80%份额，其工作单位(即山东电机股份有限公司)享有20%份额，1996年6月25日，李祯购买80%份额时应交房款7769.87元，但实际交房款为5642.4元，二者之间差额2127.47元，系由李祯婚前缴纳的住房集资予以抵交的，故婚前缴纳的住房集资款抵交部分占80%份额的27.4%(2127.47元/7769.87元)，婚前缴纳的住房集资抵交款所对应的份额为21.9%(即27.4%×80%)，应为李祯的婚前财产。80%份额减去李祯婚前占有的21.9%份额后剩余的58.1%份额，为李祯、被告吕某的共同财产，即李祯、被告吕某各自占有58.1%份额中的29.05%份额。其次，原告与李祯结婚后，李祯于2000年购买单位的20%份额，应当属于婚后财产，原告与李祯各占其中的10%。故李祯享有涉案房产份额为60.95%（21.9%+29.05%+10%），原告享有涉案房产份额为10%，被告吕某享有涉案房产份额为29.05%。最后，原告作为李祯唯一继承人在李祯过世后，通过继承及本身拥有共应享有涉案房产份额为70.95%。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告郭某作为李祯唯一继承人在李祯过世后，通过继承及本身拥有共应享有位于淄博市张店区户(不动产权证号01-0055163)的房产份额为70.95%； 二、驳回原告郭某的其他诉讼请求。 案件受理费7300元，由原告郭某负担5180元，由被告吕某负担2120元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长 申 健 人民陪审员 高 鹏 人民陪审员 刘 磊 二〇二〇年九月二十二日 书 记 员 高雪飞