河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0302民初7809号 原告：中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行，住所地秦皇岛市海港区。 负责人：刁宏营，行长。 委托诉讼代理人：刘涛，男，1977年3月12日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 被告：郭海龙，男，1976年9月16日出生，满族，现住秦皇岛市青龙满族自治县。 被告：杨丽梅，女，1979年6月26日出生，满族，现住秦皇岛市青龙满族自治县。 被告：青龙满族自治县龙沅商贸有限公司，住所地秦皇岛市青龙满族自治县。 法定代表人：郭海龙，经理。 被告：郭建维，女，1972年6月24日出生，满族，现住秦皇岛市青龙满族自治县。 被告：赵国春，男，1969年2月19日出生，满族，现住秦皇岛市青龙满族自治县。 原告中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行与被告郭海龙、杨丽梅、青龙满族自治县龙沅商贸有限公司、郭建维、赵国春金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘涛到庭参加了诉讼，被告郭海龙、杨丽梅、青龙满族自治县龙沅商贸有限公司、郭建维、赵国春经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一、三立即偿还原告借款本金490000元、利息3595.5元、罚息119484.7元，合计613080.2元（截止到2019年2月21日）,并按照《借款合同》的约定支付利息、罚息自2019年2月22日起至本息清偿之日止；2.确认原告就被告四所有的用于抵押的房产（坐落于青龙镇医药公司住宅楼××号）经折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款享有优先受偿权；3.判令被告二、四、五对上述债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费由五被告承担。事实与理由：被告一、二、三因资金需求向原告申请贷款，原告与被告于2016年6月24日签订《借款合同》,约定被告取得原告借款金额贰佰叁拾叁万元，额度有效使用期限12个月，自2016年6月28日起至2017年6月24日止，借款用途为借新还旧，约定罚息计算方法为按照约定利率上浮50%。同日，原告与被告四签订《担保合同》,约定原告就被告四所有的用于抵押的房产（坐落于青龙镇医药公司住宅楼××号）经折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款享有优先受偿权，并办理了他项权利证。同日，被告二、四、五与原告签订《担保合同》,被告二、四、五均自愿为上述债务承担连带保证责任。同日，被告三与原告签订《共同还款协议》,被告三自愿为上述债务承担共同还款责任。根据《借款合同》约定，原告于2016年6月28日向被告发放贷款本金贰佰叁拾叁万元。借款期限12个月，自2016年6月28日至2017年6月24日，贷款年利率为5.655%。罚息按约定利率上浮50%,还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为14日。现借款已经逾期，被告于2017年9月21日偿还借款本金184万元，故拖欠本金490000元。现五被告经原告催要未履行还款义务。截止到2019年2月21日，五被告拖欠原告借款本金490000元，利息3595.5元，罚息119484.7元，本息合计613080.2元。综上所述，原告特提起诉讼，请求人民法院依法判决，维护原告合法权益。 被告郭海龙、杨丽梅、青龙满族自治县龙沅商贸有限公司、郭建维、赵国春未到庭参加诉讼，没有提出答辩意见。 原告提交的证据为，证据一、申请人身份信息，证明第一、二被告为夫妻关系，被告三为被告一所经营的企业，被告四、五为夫妻关系。证据二、借款合同，担保合同，共同还款协议，房产证及他项权利证，客户面签业务风险告知书，证明原告与第一被告签订借款合同，借款金额，期限12个月，罚息计算方式为贷款年利率上浮50%。确认被告三对被告一、三的债务承担连带还款责任。确认被告二、四、五自愿为被告一、三的债务承担连带责任保证；确认原告就被告四所有的用于抵押的房产，经折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款享有优先受偿权。证明借款人、担保人对所签订的各项合同文本的条款已知晓。证据三、借款凭证一份，个人账户对账单一份，证明原告于2016年6月28日向被告一、三发放借款本金49万元。证据四、郭海龙借款本息说明、还款计划表，证明诉请中被告一、三贷款本息的数额及计算方法。 被告郭海龙、杨丽梅、青龙满族自治县龙沅商贸有限公司、郭建维、赵国春未到庭参加诉讼，没有提出质证意见，亦未向本院举证。 经过原告举证，本院认定的事实如下：2016年6月24日，原告与被告郭海龙签订《借款合同》，约定被告郭海龙向原告借款233万元，借款期限为12个月，自2016年6月24日至2017年6月24日，借款用途为借新还旧，借款年利率为5.665%，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。同日，原告与被告杨丽梅、赵国春、郭建维分别签订《担保合同》，均约定由杨丽梅、赵国春、郭建维为被告郭海龙的借款提供连带保证责任；合同第二部分合同条款第一章1.1约定，担保人知悉并同意主合同的全部条款，自愿为主债务人提供担保。第13.1条约定，保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。同日，原告与被告郭建维签订《担保合同》，被告郭建维用其名下的座落于青龙镇医药公司住宅楼××号房屋为被告郭海龙的借款提供抵押担保。同日，原告与被告郭海龙、青龙满族自治县龙沅商贸有限公司签订《共同还款协议书》，约定，被告青龙满族自治县龙沅商贸有限公司对被告郭海龙借款承担连带责任。原告于2016年7月15日取得被告郭建维名下的座落于青龙镇医药公司住宅楼××号房屋的抵押权。 2016年6月28日，原告向被告郭海龙发放贷款233万元，借款期限自2016年6月28日至2017年6月24日，贷款年利率为5.655%。贷款到期后，被告郭海龙、青龙满族自治县龙沅商贸有限公司未能按照合同约定及时偿还原告贷款本息。截止到2019年2月21日，共拖欠借款本金49万元，利息3595.50元，罚息119484.70元。 上述事实，有原告陈述及相关证据在卷佐证。 本院认为，原告与被告郭海龙签订的《借款合同》、与被告杨丽梅、赵国春、郭建维签订的《担保合同》、与被告青龙满族自治县龙沅商贸有限公司签订的《共同还款协议》是双方真实意思表示，符合相关法律规定，为合法有效合同。原告依据约定，向被告郭海龙发放了借款，被告郭海龙、青龙满族自治县龙沅商贸有限公司未按约定偿还借款及利息，应承担违约责任，应按合同约定向原告支付罚息。被告郭海龙、青龙满族自治县龙沅商贸有限公司未按合同约定还款，原告有权要求被告杨丽梅、赵国春、郭建维承担保证责任，有权对被告郭建维提供的抵押物行使抵押权。被告杨丽梅、赵国春、郭建维在承担保责任后，有权向被告郭海龙进行追偿。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告郭海龙、青龙满族自治县龙沅商贸有限公司于本判决生效后7日内偿还原告中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行借款本金49万元及2019年2月21日之前的利息3595.50元、罚息119484.70元，并自2019年2月22日起至实际偿还之日止按年利率8.4825%支付罚息； 二、被告杨丽梅、赵国春、郭建维对上述债务承担连带保证责任； 三、原告中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行对被告郭建维名下的座落于青龙镇医药公司住宅楼××号不动产享有优先受偿权； 四、被告杨丽梅、赵国春、郭建维承担担保责任后有权向被告郭海龙追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9931元，由被告郭海龙、青龙满族自治县龙沅商贸有限公司负担，被告杨丽梅、赵国春、郭建维承担连带保证责任，于本判决生效后7日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审 判 长  莫 军 人民陪审员  高永霞 人民陪审员  刘瑞玲 二〇二〇年九月十四日 代理书记员  张 皓