黑龙江省鹤岗市东山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黑0406民初457号 原告：工农区嘉之晟装饰材料商店，住所地：工农区20委成龙**楼**。 经营者：杨微微，女，1984年10月10日出生，汉族，住鹤岗市工农区。 委托诉讼代理人：孙伟忠，黑龙江盛名律师事务所律师。 被告：鹤岗市惠生物业管理有限公司，，住所地：鹤岗市向阳区十七委**科技路荣工综合楼 法定代表人：路好春，职务：总经理。 委托诉讼代理人：姜万福，男，1945年8月30日出生，汉族，住鹤岗市工农区。 委托诉讼代理人：韩登林，男，1964年2月7日出生，汉族，住鹤岗市向阳区。 被告：鹤岗市保障性住房服务中心，，住所地：鹤岗市工农区华夏路** 法定代表人：李柏杨，职务：主任。 委托诉讼代理人：周庆军，黑龙江畅心律师事务所律师。 原告工农区嘉之晟装饰材料商店诉被告鹤岗市惠生物业管理有限公司、鹤岗市保障性住房服务中心财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工农区嘉之晟装饰材料商店经营者杨微微及其委托诉讼代理人孙伟忠、被告鹤岗市惠生物业管理有限公司委托诉讼代理人姜万福、韩登林，被告鹤岗市保障性住房服务中心委托诉讼代理人周庆军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告原告工农区嘉之晟装饰材料商店向本院提出诉讼请求：1、判令二被告连带赔偿原告货物损失90,000.00元；2、本案的诉讼费用由二被告承担。事实和理由：原告是以经营木门为主的装饰材料销售商店，2019年1月15日原告租赁了被告鹤岗市保障性住房服务中心所有的位于东山区XXXX房屋，租金3,000.00元/年，租期一年。被告鹤岗市保障性住房服务中心于2019年1月15日在其工作单位向原告交付了钥匙（被告未组织原告对租赁房屋设备、设施进行交接验收、也未向原告告知室内用水设备使用方法及专业阀门是否处于开放状态），原告于当日开始使用该102室并将装饰门等货物放入存放，2019年8月2日被告鹤岗市惠生物业管理有限公司因给其他业主试水导致原告的102室跑水，并造成原告价值达90,000.00元的木门、套版等货物受水浸泡，原告于2019年8月5日发现货物受到损害后立即采取了相应的措施，但是存放的木门受水浸泡后已经发生变形退色无法销售，为此原告多次找到被告惠生物业管理有限公司工作人员要求处理，该公司工作人员承认是试水造成的泡水，在查找泡水原因时发现原告承租的房屋水门没有水嘴、专业关闭阀门处于开放状态，因此被告惠生物业管理有限公司以此为由认为应当由鹤岗市保障性住房服务中心承担赔偿责任。原告为此又找鹤岗市保障性住房服务中心，在2019年8月6日原告与二被告共同到现场查看水损情况，二被告对原告的损失赔偿问题相互推脱，原告认为，被告惠生物业管理有限公司在试水时候应当通知原告屋内留人防止发生跑水，但是该物业公司没有履行通知义务，其对造成原告的货物损失应当依法承担赔偿责任，被告鹤岗市保障性住房服务中心对出租的房屋应当保证设备设施完善和安全，但是其在出租前没有对水嘴缺失问题进行处理，更没有将专业阀门处于关闭状态，导致试水时候发生跑水问题，被告鹤岗市保障性住房服务中心应当对原告的损失承担赔偿责任。为维护原告合法权益，现诉至贵院请求依法支持原告的诉讼请求。 被告鹤岗市惠生物业管理有限公司辩称：原告所述与事实不符，原告跑水的部位是在原告自用库房内，不是公共范围，属于原告使用不当或故意造成的损失，水嘴是谁卸掉的、阀门谁打开的我们并不清楚，我们认为是原告所为，因为别人干不了这个事情，钥匙在原告手里，只有原告能进出自己的库房。保障性住房的住房须知中说的很清楚，在三天之内要发现设施有损害，应该向保障性住房提出要求，原告没有提，自己也承认没发现，这个过错应该由原告承担，与二被告没有关系。原告说的没有手动阀门是捏造事实，因为原告方证人也证实有手动和专业阀门，原告在起诉中只提出没有水嘴，没有说没有手动阀门，我们也有证据证明有手动阀门。依据《商品房管理办法》第十条规定，承租人使用不当造成损失、损害应由承租人承担维修赔偿责任，请求法院驳回原告的诉讼请求，承担诉讼费。 被告住房保障中心辩称：原告在起诉状中说是2019年8月5日，而在法庭说的是2019年8月4日晚上，说明原告没有按照社会主义核心价值观所提倡的诚信原则如实向法庭陈述客观事实，而且原告提供的证人也说明了房屋当时有两个水门，与原告陈述的屋里只有一个专业阀门是不符的，原告所述与客观事实不符。另外，第一被告提供了充足的证据证明其他45个库都是三个阀门，与原告所述现在只有一个阀门严重不符，请法庭查明事实，驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2019年1月15日原告工农区嘉之晟装饰材料商店经营者杨微微在被告鹤岗市保障性住房服务中心租赁了位于XXXX车库，租期为1年，双方签订了鹤岗市保障性住房服务中心自建商服和车库挂牌出租报名表和挂牌租赁竞价须知，该须知约定房屋租赁成交后所涉及的物业费、取暖费和相关费用由承租方到相关部门咨询，鹤岗市保障性住房服务中心没有解释权；该须知在第十四条其他需要注意事项中还约定：对车库在出租三天之内如有损坏，鹤岗市保障性住房服务中心负责维修，一个月后由承租人负责维修，租赁期间，租赁物产生的水、电、物业由承租人承担。 杨微微在没有到被告鹤岗市惠生物业管理有限公司办理入住相关手续的情况下，就开始使用该车库并将装饰门等货物放入存放。2019年8月5日，杨微微发现该车库自来水管的阀门没有关闭，并且没有水嘴子导致该车库跑水，使车库内木门、套版等货物受水浸泡。为此杨微微多次与被告惠生物业管理有限公司工作人员交涉，要求处理未果。原告于2020年3月23日向本院提起诉讼，要求被告惠生物业管理有限公司赔偿其车库内木门、套版等的损失，在本院开庭审理后，原告工农区嘉之晟装饰材料商店于2020年5月8日向本院提出撤诉申请，本院准许了原告工农区嘉之晟装饰材料商店撤诉申请，并下发了黑龙江省鹤岗市东山区人民法院（2020）黑0406民初263号民事裁定书。现原告再次以被告惠生物业管理有限公司在试水时应当通知原告屋内留人防止发生跑水，物业公司没有履行通知义务；被告鹤岗市保障性住房服务中心对出租的房屋应当保证设备设施完善和安全，但其在出租前没有对水嘴缺失问题进行处理，更没有将专业阀门处于关闭状态，导致试水时候发生跑水问题，被告鹤岗市保障性住房服务中心应当对原告的损失承担赔偿责任，向本院提起诉讼，要求二被告连带赔偿原告货物损失90,000.00元并承担本案的诉讼费用。 本院认为，2019年1月15日，杨微微与被告鹤岗市保障性住房服务中心签订了鹤岗市保障性住房服务中心自建商服和车库挂牌出租报名表和挂牌租赁竞价须知，双方形成租赁合同关系。杨微微与被告鹤岗市保障性住房服务中心应当按照约定履行权利和义务。杨微微没有按照与被告鹤岗市保障性住房服务中心所签订的须知约定，到被告鹤岗市惠生物业管理有限公司办理相关物业手续的情况下，就开始使用该车库并将装饰门等货物存放库内，说明杨微微并未与被告惠生物业管理有限公司形成物业管理合同。杨微微在使用车库已达半年之久后，因室内自来水阀门未关闭，且没有水嘴导致跑水，系属自身管理不善所致。现原告工农区嘉之晟装饰材料商店起诉二被告连带赔偿货物损失90,000.00元，既无事实依据又无法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、二百一十七条、二百一十九条的规定判决如下： 驳回原告工农区嘉之晟装饰材料商店的诉讼请求。 案件受理费2,050.00元，减半收取1,025.00元，由原告工农区嘉之晟装饰材料商店负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鹤岗市中级人民法院。 审判员  王乐地 二〇二〇年九月十日 书记员  史美苓