福建省南安市人民法院             民事判决书             （2020）闽0583民初4469号                               案由                       金融借款合同纠纷                       是否公开审理                       是                               立案             日期                       2020年6月5日                       适用程序                       简易程序                               原告                       原告福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行，住所地：南安市官桥镇金庄大道商住楼**楼店面104-111，统一社会信用代码：91350583597863422U。             代表人陈坚定，该支行行长。             委托代理人黄江霞，该支行职员。             委托代理人黄发展，福建南安农村商业银行股份有限公司职员。                               被告                       被告福建省南安市鹰山陶瓷有限公司，住所地：南安市。             法定代表人杨志洪，该公司董事长。             被告杨志洪,男,1974年1月1日出生,汉族,经商，住南安市。             被告杨志忠,男,1977年2月26日出生,汉族,经商，住南安市。             三被告共同委托代理人郭云程、林静，北京盈科(泉州)律师事务所律师。                               原告诉讼请求                       1、判令被告福建省南安市鹰山陶瓷有限公司立即偿还借款6980000元及相应的利息、罚息、复利(其中截至2020年9月3日暂计结欠利息、罚息、复利237714.13元,自2020年9月4日至实际还款日的利息、罚息、复利按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算)；             2、依法处置被告福建省南安市鹰山陶瓷有限公司提供的抵押房地产［以不动产证明:闽(2017)南安市不动产证明第3001026号登记的权利范围为准］,拍卖所得价款由原告优先受偿；             3、由被告杨志洪、杨志忠对上述款项承担连带清偿责任；             4、由全部被告承担本案的全部诉讼费用(包括但不限于案件受理费保全费及公告费)。                               被告             答辩             意见                       被告福建省南安市鹰山陶瓷有限公司(以下简称南安鹰山公司)、杨志洪、杨志忠辩称：借款合同履行过程中，双方实际按月利率6.2‰计算利息，以实际履约行为变更计息标准，利息、罚息应以此为计算依据。本案借款用途为借新还旧，原告未就借款用途为借新还旧告知杨志忠。杨志忠虽然授权杨志洪签署《个人担保声明书》，但杨志忠不清楚担保情况，不应承担保证责任。                               本院             认定             事实             证据                       2017年3月14日，杨志忠、南安鹰山公司出具《授权委托书》给原告，杨志忠委托杨志洪代理杨志忠与原告签署个人担保声明书、借款合同及有关借款手续事项，南安鹰山公司委托杨志洪代理公司与原告签署借款合同及相关手续等借款事项，授权期限自2017年3月14日至2020年3月14日，对代理人在办理授权事项时实施的行为和签署的文件，委托人均予以承认，并承担法律责任。同年3月21日，原告(抵押权人)与被告(抵押人)南安鹰山公司签订《最高额抵押合同》，主要内容为：“抵押人自愿为抵押权人自2017年3月21日起至2020年3月20日止，与债务人南安鹰山公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为12141000元；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押财产为南安鹰山公司址在南安市官桥镇塘上村的房地产［不动产权证号为闽(2017)南安市不动产权第XXX号、XXX号、XXX号］；不论债务人将主合同项下的借款用于任何用途，抵押人均愿对主合同项下的全部债务承担担保责任。”同年3月22日，双方到南安市国土资源局办理了闽（2017）南安市不动产证明第XXXX号《不动产登记证明》，证明权利为抵押权。2019年3月15日，原告（贷款人）与被告（借款人）南安鹰山公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额6980000元；借款用途借新还旧；借款期限自2019年3月15日起至2020年3月14日止；贷款利率为固定利率月利率7.43125‰；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收40%逾期贷款罚息，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。杨志洪作为保证人，并代理杨志忠出具《个人担保声明书》一份给原告，为原告与南安鹰山公司签订的《流动资金借款合同》项下南安鹰山公司向原告的借款6980000元及利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等提供保证期间两年的连带责任保证，并约定无论主合同项下是否拥有其他担保［包括但不限于保证、抵押（含被担保人以自身所有的财产提供抵押担保之情形）等］，原告均有权直接要求保证人对主合同项下的全部债务承担连带清偿责任。原告于同日发放贷款6980000元给南安鹰山公司。该笔借款逾期，南安鹰山公司未能还清借款本息，截至2020年9月3日，结欠本金6980000元及利息、罚息、复利237714.13元。另查明，南安鹰山公司的股东为杨志洪、杨志忠。杨志洪任公司董事长，杨志忠任公司监事。                               裁判             理由                       原告与被告南安鹰山公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》合法有效，房地产抵押依法至南安市国土资源局办理了闽（2017）南安市不动产证明第XXXX号《不动产登记证明》，抵押权自登记时设立。原告依约发放贷款6980000元给南安鹰山公司。南安鹰山公司逾期未能还清借款本息，原告有权请求该公司偿还尚欠借款本金6980000元及相应利息、罚息、复利。合同约定借款利率为固定利率月利率7.43125‰，南安鹰山公司主张双方变更利率为月利率6.2‰，但未提供证据证明，本院不予采纳。南安鹰山公司的上述债务，属于《最高额抵押合同》约定期间和额度内的债务，原告有权以拍卖、变卖该公司的抵押财产所得价款优先受偿。被告杨志洪作为保证人，并出具《个人担保声明书》，并在杨志忠的授权范围内，代理杨志忠出具《个人担保声明书》给原告，为南安鹰山公司的上述借款提供保证期间两年的连带责任保证。杨志洪、杨志忠应承担连带清偿责任。杨志忠授权杨志洪代理签署《个人担保声明书》，并承诺对代理人签署的文件予以承认并承担法律责任。杨志洪签署《个人担保声明书》时，原告明确告知杨志洪借款用途为借新还旧，杨志忠应对杨志洪签署的《个人担保声明书》承担相应法律责任，且杨志忠是南安鹰山公司股东、监事，对该笔借款系借新还旧亦应知情。现杨志忠辩称对借款用途为借新还旧不知情没有事实和法律依据，本院不予采纳。杨志洪、杨志忠承担保证责任后，有权向被告南安鹰山公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。                               法律             依据                       《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第十二条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条                               裁判             主文                       一、被告福建省南安市鹰山陶瓷有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行借款本金6980000元及其利息、罚息、复利（截至2020年9月3日的利息、罚息、复利为237714.13元，自2020年9月4日计至实际还款日止的利息、罚息、复利按中国人民银行的有关规定和《流动资金借款合同》的约定计算）；             二、上述债权，原告福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行有权以拍卖、变卖被告福建省南安市鹰山陶瓷有限公司的抵押财产所得价款优先受偿［抵押财产以闽（2017）南安市不动产证明第XXXX号《不动产登记证明》登记的房地产为准］；             三、被告杨志洪、杨志忠对被告福建省南安市鹰山陶瓷有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告杨志洪、杨志忠承担保证责任后，有权向被告福建省南安市鹰山陶瓷有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。                               诉讼             费用                       本案受理费62040元，减半收取为31020元，由被告福建省南安市鹰山陶瓷有限公司、杨志洪、杨志忠负担。                               上诉             权利                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。                               落款             盖章                       审 判 员  尤江岚                                                             二〇二〇年九月十七日                                     书 记 员 吴桂菊