天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0117民初902号原告：张纲，男，1972年2月2日出生，汉族，住天津市宁河区。被告：天津怡家装饰工程有限公司河西分公司，住所地天津市河**解放路大沽路交界口**。法定代表人：汪天娇，经理。委托诉讼代理人：张涛，天津三凯律师事务所律师。原告张纲与被告天津怡家装饰工程有限公司河西分公司装饰装修合同纠纷一案，经天津市第三中级人民法院指定，本院于2020年3月18日立案受理后，依法适用简易程序，具备开庭条件后，公开开庭进行了审理。原告张纲、被告天津怡家装饰工程有限公司河西分公司（以下简称怡家装饰公司）委托诉讼代理人张涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张纲向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》和《补充协议》，要求法院对本人芦台镇桥北新区香榭世家小区2号楼1-301房间已完工的装修项目聘请第三方进行评估，要求怡家装饰公司退还多付费用（含防盗门预付款11000元）。2.判令怡家装饰公司承担违约责任赔偿张纲损失合计98000元（包括违约金、赔偿金）。3.诉讼费用由怡家装饰公司承担。事实及理由：张纲与怡家装饰公司于2019年4月2日订立《天津市住宅装饰装修工程施工合同》和《补充协议》，约定张纲楼房由怡家装饰公司承包。装修合同约定装修的内容：工期材料、费用、品牌、质量等均进行明确约定后，张纲按时交付了工程款，但怡家装饰公司未按合同约定的工期和材料品牌施工，造成张纲巨大损失，双方几次交涉，怡家装饰公司拒不承认违约。故此，张纲认为怡家装饰公司行为违法，应当承担违约责任，故要求解除合同，赔偿损失，请依法判决。张纲于2020年9月14日向本院提交撤销诉讼请求申请书，申请撤回第一项诉讼请求中“请求法院对本人芦台镇桥北新区香榭世家小区2号楼1-301房间已完工的装修项目聘请第三方进行评估，要求怡家装饰公司退还多付费用”的部分请求。怡家装饰公司在法定期限内未提交书面答辩，庭审中辩称，一、要求驳回张纲的全部诉讼请求，并要求双方继续履行合同，张纲应当按照合同约定向怡家装饰公司支付工程进度款并配合怡家装饰公司施工；二、张纲迟延支付以及拖欠支付工程款拒不配合怡家装饰公司施工，严重影响了工期进展，根据双方签订的合同及附件，张纲目前应当向怡家装饰公司付款至合同总额的95%即133950元，但张纲现在仅支付100000元，另外支付了11000元防盗门代购款，未达到95%，根据合同约定张纲未按合同支付工程款的，怡家装饰公司有权停工，并且怡家装饰公司也已经向张纲发了要求支付工程款的函件，并告知了如不付款就要停工的通知；三、张纲多次向怡家装饰公司提出合同之外的要求，在未得到满足后张纲到工商部门进行投诉，且拒绝怡家装饰公司进场施工，造成工程停滞，所以怡家装饰公司在合同履行过程中并不存在违约行为，应当驳回张纲的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无争议证据即怡家装饰公司的证据施工合同和报价单，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：张纲提交的证据1七星欧标工程辅材明细一份、装饰施工合同一份、补充协议一份、报价单两份、项目说明一份、设计图效果图各一组，真实合法，与本案具有关联性，本院予以确认，其中七星欧标工程辅材明细、装饰施工合同、补充协议书、报价单、项目说明均经过双方签章确认，能够证实张纲与怡家装饰公司就涉案房屋的装修的达成的约定，其中项目说明载明墙固品牌为德国瓦涂士，能够证明张纲与怡家装饰公司就墙固的品牌做出了约定。2.墙固品牌照片一张，真实性、合法性予以确认，从照片所载内容并不能确定该照片的拍摄地点和时间，关联性不予确认，对该证据不予采信；3.木作报价单一份，该证据没有双方签章确认，不能确认与本案的关联性，依法不予采信；4.录音证据两份，真实性、合法性、关联性予以确认，通过在宁河区质量技术监督局主持协商的录音能够确认张纲与怡家装饰公司因装修涉案房屋使用的墙固问题、木作价格问题发生纠纷，协商过程中怡家装饰公司认可墙固使用品牌为天津恩瑞斯，但主张墙固为向张纲赠送的；5.已完工工程预算书一份，因无张纲与怡家装饰公司签章，不能确认真实性，依法不予采信；6.证人张某出庭作证证人证言一份，证人徐某证言（关联案件陈述）一份，真实性、合法性、关联性予以确认。7.维修通知书一份、督促施工通知书（内容以关联案件（2020）津0117民初901号案件中通知书为准）及邮寄凭证一份真实性、合法性、关联性予以确认，上述证据能够证明张纲一方在2020年6月20日、2020年7月7日要求怡家装饰公司继续履行合同。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月2日，张纲（甲方）与怡家装饰公司（乙方）签订了《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，该合同工程概况及造价部分约定工程地点为芦台镇桥北新区香榭世家2-1-301，工程装修面积120㎡，工程期限为80天，开工日期2019年4月15日，竣工日期2019年7月5日，工程造价为141000元，工程报价单本着优质优价的原则由双方约定，作为合同的附件一，总造价是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在没有项目变更的情况下，竣工结算的上下增减幅度不超过总价款（预算价）的10%（包含隐蔽工程），合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料、这部分的工程款应当按实际工程计算。该合同工程变更部分约定，施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期、工期变更协议，作为竣工结算和顺延的根据。甲方对本合同约定的工程内容提出减项时，如该项目已开工，甲方应当承担由此造成的损失。工程增项时，甲方应当根据工程量适当延长工期，并在工程变更协议中予以注明。该合同材料供应部分约定，按乙方编制的本合同《工程材料、设备明细表》（见附件三）所约定的供料方式和内容进行提供。应当由甲方提供的材料、设备，甲方应当在材料、设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备数量、质量、环保等内容按照约定共同验收并办理交接手续，甲方供应的材料、设备在施工使用中的保管和质量控制责任由乙方承担。应由乙方提供的材料、设备，乙方须在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备数量、质量、环保等内容按照约定共同验收，由甲方书面确认备案。该合同工期延误部分约定因以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；（2）甲方未按约定支付工程款影响正常施工的；（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题，需要返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。该合同工程款支付方式部分约定以项目说明为主，付款方式为五期。该合同违约责任部分约定：甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，应当向乙方按日支付迟延部分工程款的2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总额的20%。甲方迟延支付超过10日的，乙方有权解除合同。由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总额的2‰违约金，但累计不得超过合同总额的20%。乙方延误工期超过10日的，甲方有权解除合同。同日怡家装饰公司向张纲出具《59900幸福智能整装报价》、作为合同附件，对涉案房屋装饰装修的客厅餐厅及过道、卧室、厨房、卫生间、阳台、定制集成主材、水电路改造、活动优惠赠品的相关项目的配置做法及材料说明和拆除项、综合管理费、设计费、成品形象保护、运杂费、远程费进行了约定，并确定最终报价金额为141000元，张纲与怡家装饰公司均签章确认。同日，张纲（甲方）与怡家装饰公司（乙方）签订了《599标准工程个性化基础项》作为合同附件，对木工造型项目、瓦工项目、超出卫生间的相关项目的配置做法及材料说明做出了约定。双方还签订了《599标准工程个性化定制项》作为合同附件，对全屋定制产品、集成板材产品、钛镁合金门等相关项目的配置做法及材料说明做出了约定。同日，张纲（甲方）与怡家装饰公司（乙方）签订了《天津怡家装饰工程标准工程及补充协议》该协议第六条标准工程细则地4项约定，标准工程装修不含以下项目及相关的材料产品，如实际施工中涉及以及下工程项目，按项目实际发生量及乙方统一报价计算，依照施工增项办理，包括：（1弱电改造及暖气改造部分、2墙面抗裂及特殊处理、3拆除和新建墙体、4电器安装、5非厨房阳台墙砖铺贴、6上下水辅助配件及其它在新房精装标准工程装修中没有注明暴扣的项目或产品、7特殊精细地面找平、8墙地砖特殊工艺铺贴及异形铺贴、拼花、阳台砖墙、吊顶灯、厨房、阳台防水及垃圾外运，如新增门、楼梯、柜、隔断、造型吊顶、背景墙、土建项目、钢结构等项目以及设计原有房屋建筑的改造、移位、拆除等项目、新建墙体、壁纸等；）（如：砂灰墙、强固、地固、保温墙、墙面铲除、粉刷石膏找平、墙面贴布、墙角找直、套灰、壁纸、油漆墙面、房屋超高等）旧耐水腻子铲除每平米加收25元、油漆铲除每平米加收50元、墙面石膏找平每平米60元、墙面套灰每平米加收55元、地面找平每平米另收55元、墙面贴布每平米45元；以上未涉及到的报价按怡家装饰基础报价收取。该协议第十一条标准工程工期延期、违约责任第1项约定，工程由于乙方施工、安装等原因导致工程延期，乙方承诺每延期一天，按照100元/天进行赔付。该协议第十二条合同解除与终止约定详见天津市住宅装饰装修工程施工合同第12条违约责任。同日，张纲（甲方）与怡家装饰公司（乙方）签订了《置家无忧协议》对绿色环保、水电透明化、工程报价、质量保证、工程延保进行了相关约定。同日，张纲与怡家装饰公司签订一份《七星欧标工程-辅材明细》，该明细约定，标准化工程中墙固品牌为天津恩瑞斯，七星欧标工程墙固品牌为德国瓦涂士。同日，张纲与怡家装饰公司签订《项目说明》载明：“8.合同优惠及赠送：签单特批8.5折优惠，报价已提现；报价中木作项目，已享受7.8折后价格，展会砸蛋活动享受特等奖，合同额直减3000元现金；净水器壹台，品牌-利生源（价值3980元）；挂式新风系统壹台，品牌-诺克司.森态（价值2990元），自动反冲洗前置壹台，品牌-利生源；卫生间淋浴屏风，品牌-尚嘉雅居。9.合同付款方式：特殊审批-开工前25%（￥35250）；水电完工20%（￥28200）；木工完工25%（￥35250）；瓦工完工25%（￥35250）；尾期验收5%（￥7050）。在上述合同及补充协议履行期间，怡家装饰公司在为涉案房屋粉刷墙固时，使用了天津恩瑞斯品牌，张纲发现后，要求先行解决该问题，并于2019年6月20日向怡家装饰公司发出通知书要求其按照合同约定修复墙固未果，张纲又于2019年7月7日向怡家装饰公司发出通知书要求继续施工未果。2019年7月12日怡家装饰公司向张纲亦发出通知书，称墙固系未在合同约定的施工范围，拒绝张纲修复墙固的要求，并认为张纲未按合同约定付款，无权要求继续施工。截止本案法庭辩论终结前，张纲已向怡家装饰公司支付工程款共计100000元，防盗门代购款11000元。经双方确认，涉案房屋施工完工部分为：1.水电隐蔽工程、2.厨卫墙体地面防水及瓷砖、3.阳台瓷砖、4.墙固、5.石膏板吊顶、6.小卧室及进卧室区域门口及厨房门口的拆改，其中第2.3项目不包括5个过门石，上述项目均不包括砂石料、水泥。本院认为，张纲与怡家装饰公司就位于天津市宁河区桥北新区香榭世家2-1-301房屋装饰装修签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》（含附件《59900幸福智能整装报价》《599标准工程个性化基础项》《599标准工程个性化定制项》）及《天津怡家装饰工程标准工程及补充协议》、《置家无忧协议》均系双方真实意思表示，不违反相关法律及行政法规的强制性规定，亦未侵犯他人的合法权益，合同合法有效，《七星欧标工程-辅材明细》、《项目说明》，均系双方真实意思表示，是双方就辅材、付款事项等达成合意，经双方签章确认，亦不违反相关法律及行政法规的强制性规定，亦未侵犯他人的合法权益，视为双方就天津市宁河区桥北新区香榭世家2-1-301房屋装饰装修施工合同达成的认诺，亦合法有效。关于本案争议焦点，本院认定如下：一、张纲要求解除合同的诉讼请求及理由是否具有事实及法律依据。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定乙方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。张纲与宜家装饰公司就涉案房屋的装饰装修签订了多份合同及项目说明等，其中根据2019年4月2日张纲与怡家装饰公司签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》违约责任部分约定：甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，应当向乙方按日支付迟延部分工程款的2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总额的20%。甲方迟延支付超过10日的，乙方有权解除合同。由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总额的2‰违约金，但累计不得超过合同总额的20%。乙方延误工期超过10日的，甲方有权解除合同。双方发生纠纷后，就墙固是否是施工范围存在争议，经查，2019年4月2日，张纲与怡家装饰公司签订的《七星欧标工程-辅材明细》中约定，标准化工程中墙固品牌为天津恩瑞斯，七星欧标工程墙固品牌为德国瓦涂士，该明细经双方签章确认，合法有效，能够证明双方就涉案房屋墙固品牌的使用进行了约定，现怡家装饰公司未按约定品牌施工，构成违约。在张纲要求怡家装饰公司修复墙固、继续履行合同时，怡家装饰公司并未履行，直至工程至今未完工，超出约定的完工时间，故张纲一方作为甲方，有权要求解除合同。同时，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，怡家装饰公司在收到张纲要求修复墙固继续履行合同的通知书后，以墙固不在施工范围和张纲未按约定付款未有拒绝履行，但经查，墙固系双方约定施工项目，且张纲一方已付款数额为100000元，按照合同约定的付款时间和比例及现场施工的已完工项目，张纲并不存在未按约定付款的情形。同时，墙固的功能系充分浸润基材表面，使基层密实，提高界面的附着力，墙固施工的范围为房屋内部的墙面，该项施工项目不完工，无法进行墙面的其他施工。故怡家装饰公司提出的墙固不在施工范围和张纲未按约定付款的抗辩意见，没有事实依据，其行为构成迟延履行，经张纲催告够仍未履行，张纲亦有权要求解除合同。二、如若解除合同，怡家装饰公司是否应当承担赔偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据双方约定的违约责任条款，即一、2019年4月2日张纲与怡家装饰公司签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》违约责任部分约定：甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，应当向乙方按日支付迟延部分工程款的2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总额的20%。甲方迟延支付超过10日的，乙方有权解除合同。由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总额的2‰违约金，但累计不得超过合同总额的20%。乙方延误工期超过10日的，甲方有权解除合同。二、2019年4月2日张纲与怡家装饰公司签订的《天津怡家装饰工程标准工程及补充协议》第十一条标准工程工期延期、违约责任第1项约定，工程由于乙方施工、安装等原因导致工程延期，乙方承诺每延期一天，按照100元/天进行赔付。本院认为，张纲主张赔偿损失98000元（包括违约金、赔偿金），系依据双方签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，上述违约责任的约定系双方真实意思表示，双方应当遵守，同时考虑本案装饰装修工程的总价款,合同未能继续履行的时间，上述违约金的约定并无不妥，故张纲要求怡家装饰公司赔偿违约金28200元的诉讼请求，本院予以支持。关于张纲要求怡家装饰公司公司向其承担赔偿金69800元的诉讼请求，其依据系双方签订的《天津怡家装饰工程标准工程及补充协议》第十一条，工程由于乙方施工、安装等原因导致工程延期，乙方承诺每延期一天，按照100元/天进行赔付。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。上述第十一条虽约定了损失赔偿额的计算方法，但根据该法律规定的基本精神，违约金的设定系对守约方损失的补偿性赔偿，而非惩罚性赔偿，在约定一定数额的违约金后，仍然要求赔偿损失，应当举证证明违约金不足以弥补实际损失，张纲并未就该问题提交相关证据，故张纲要求怡家装饰公司赔偿69800元的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。三、张纲要求怡家装饰公司退还防盗门款项、多付费用是否具有事实及法律依据。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案相关合同解除后，怡家装饰公司向张纲预收的防盗门代购款11000元，应当予以退还。关于张纲要求退还评估后确定的多付费用的诉讼请求，因张纲撤回该项诉讼请求，本院予以准予，本案不再审理。另外，关于张纲在法庭辩论终结后要求增加诉讼请求，要求怡家装饰公司赔偿租房费用的诉讼请求，因增加该项诉讼请求在本案中超出法定期限，本院不予审理，当事人可另案诉讼，主张权利。关于张纲提出的怡家装饰公司存在加价的行为，怡家装饰公司并不认可，张纲一方并未提交充分证据予以证明，就张纲该主张，本院不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除张纲与天津怡家装饰工程有限公司河西分公司于2019年4月2日就天津市宁河区桥北新区香榭世家2-1-301房屋装饰装修签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》（含《59900幸福智能整装报价》《599标准工程个性化基础项》《599标准工程个性化定制项》）、《天津怡家装饰工程标准工程及补充协议》。二、天津怡家装饰工程有限公司河西分公司于本判决生效后五日内向张纲赔偿违约金28200元。三、天津怡家装饰工程有限公司河西分公司于本判决生效后五日内退还张纲防盗门代购款11000元。三、驳回张纲的其他诉讼请求。案件受理费2250元，减半收取1125元，由张纲负担255元，天津怡家装饰工程有限公司河西分公司负担450元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  张洪美二〇二〇年九月十八日书记员  王 妍杜红红附：相关法律链接《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定乙方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。