河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫1303民初5698号原告:周某某，女，汉族，1988年9月10日出生，住南阳市。委托诉讼代理人：张晓东，河南勤修合宇律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告:南阳市某某广厦房产经纪有限公司。统一社会信用代码:91411300MA44X3D5XK。法定代表人:张荷静，任公司经理。住所地：南阳市卧龙区工业北路西华社区**碧桂园南阳首府小区**单元**。委托诉讼代理人：汤森，河南宛英律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告周某某与被告南阳市某某广厦房产经纪有限公司服务合同纠纷一案，原告于2020年8月13日向本院提起民事诉讼。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周某某及其委托诉讼代理人张晓东，被告南阳市某某广厦房产经纪有限公司的法定代表人张荷静及其委托诉讼代理人汤森到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周某某向本院提出如下诉讼请求：1、依法判决被告退还原告服务费133000元。2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年12月份原告通过“58同城”看到被告广告称南阳工业北路碧桂园有房源，后原告与被告公司的法人张荷静电话、微信联系，并分三次向被告支付服务费133000元。双方约定购买人民北路碧桂园房产,要求必须是2021年5月份交房（原告购房是刚需，因原告女儿2021年满6周岁，需要21小上学)，被告多次给原告承诺交房日期是2012年5月份，并约定由被告协助原告办理按揭手续。原告付款后与南阳荣和置业有限公司签订了认购书，在签订认购书时置业公司的人员也没有告知我合同的相关内容，只是让我签字。回家后我才看到交房日期是2021年12月31日，我立即和被告联系，退钱退房（荣和置业公司已经同意退房)，被告以各种理由推诿扯皮，无奈之下原告多次向被告公司追要上述款项，然而被告公司拒绝返还,致使原告的合法权益受到侵害。综上所述，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民法总则》等法律的规定，特向人民法院起诉，请依法院判决支持原告的全部诉讼请求。被告南阳市某某广厦房产经纪有限公司辩称：1、被告给原告提供购买房屋的居间服务，原始约定居间费8000元，购房优惠指标转让费60000元，但原告犹豫不决，迟迟没有签订书面居间合同，2019年12月31日原告同意购房，让被告开具68000元的收据，但迟迟没有转账给被告68000元。2020年1月2日晚上到被告家，开发商需要办理认购协议时，原告才在原始的收据上，注明实际收到现金5万元。2020年1月3日下午先去被告公司处微信支付我15000元，同时开具了15000元收据给原告，同时我们的工作人员陪同原告去开发商处配合签订认购协议，被告也对认购协议予以仔细阅读理解并签字。同时由于原告的首付款不够，又向被告要回了3000元，这3000元也有微信转账记录，被告实际收到居间服务费62000元。双方口头服务费从8000元降到6000元。故原告属于虚假诉讼，请求提出反诉要求原告支付服务费4000元，并判决驳回原告的诉讼请求。2、本案原告虚假诉讼，要么原告涉嫌敲诈勒索，要么被告涉嫌诈骗，应当裁定驳回起诉，移送公安机关刑事侦查；3、原告支付更名费20000元，可以把房屋更名到齐冲名下，被告愿意退回收到的居间服务费2000元，齐冲愿意返还服务转让费60000元；4、建议法庭查明哪一方虚假诉讼，法庭对虚假诉讼的一方采取罚款拘留的司法措施。综上所述，被答辩人诉请没有合同及法律依据，请求驳回被答辩人的诉讼请求。原告周某某为支持自己的主张向本院提交以下证据：1、原告身份信息。2、被告身份信息，上述两项证明主体适格。3、两张交费票据。第一张数额118000元，第二张票据15000元。共计交费13.3万元，证明交费数额。4、原被告双方微信聊天记录。证明购买房屋必须是2021年5月交房，如果不是的话不会购买。被告一直提供虚假信息在欺骗原告购房，导致原告购房的目的不能实现，因此产生诉讼，要被告返还。5、南阳新都会认购书。证明交房日期是2021年12月31日。6、原告女儿的户口页。证明孩子年龄2021年5月正好符合在21小学上学的年龄条件。7、原告与被告张静荷2020年7月4日公司工作人员通话录音。证明被告欺骗原告2021年交房，并收取所谓的高额中介费13.3万元，实际任何事情都没有办理，导致原告合同目的不能实现，应当返还13.3万元款项。8、原告与南阳荣和置业售楼部后台人员的通话录音。证明购买此房产不需要找中介，更不需要支付任何中介费，荣和公司也不会收取任何中介费，原告是被骗了。而且荣和公司承认在签订认购书时没有给原告介绍条款内容2021年年底交房，只是让签字，在这次行为当中有欺骗消费者的情况。被告南阳市某某广厦房产经纪有限公司对原告周某某所举证据发表质证意见如下：对证据1、2，对证据无异议。对证据3第一份收款收据真实，对证明方向有异议。证明原告事先和被告达成口头协议约定、转让费和中介费共计68000元，并要求现让被告开具发票，后转账。因为原告就购房问题纠结，迟迟未转账。1月2日下午5点39分原告说回家拿钱，到被告家，晚上的7点十分我给原告发了一个我家的定位，7点23分原告还在纠结。当晚原告只给我50000元现金，我就按照原告的要求在票据上面写了实际收到50000元。后原告拉着我存入银行的。另外的15000元的收据属实。对证据4无异议。但是中介服务费60000多是原告单方面的说辞。原告混淆概念。对证据5认购书无异议。能够证明被告促成了居间服务。原告应当支付居间费。对证据6无异议。对证据7闭庭后质证。对证据8，是原告与开发商的说话，不用说了。被告南阳市某某广厦房产经纪有限公司向本院提交以下证据：1、收条三份和独家代理协议书，前两份同原告提交的收条。第三份收条是齐冲收到被告代付的转让费60000元。2、认购书，证明被告促成了协议，被告应当收取居间服务费。3、原被告之间的微信聊天记录。证明整体费用是66000元，同时原告从已付的实际收到的65000元，拿走3000元，被告最终收到的是62000元。证明原告下欠服务费4000元。4、光武分局接出警登记表4份，证明由于原告的母亲向让原告把名字写到原告的弟弟名下，不同意让原告买，多次找被告无理取闹。被告无奈多次报警。5、证人两个出庭作证。原告周某某对被告所举证据发表质证意见如下：对证据1第一张6800元服务费的收条是相同的，对原告载体的真实性无异议。但对记载的部分内容有异议，原件实际收到现金50000元整，字迹不一样。有篡改证明的嫌疑，按照常识在原收据写到收到款项后，应当把下欠的款项写到收条上。对15000元收条无异议。对齐冲代付转让费有异议。对证据2无异议。对证据3庭后核对。对证据4复印件没有公安机关的盖章，对真实性有异议，请求法庭核对真实性。内容不足以说明合同内容。只能因为居间合同产生矛盾。本院经审理认定事实如下：原告周某某通过58同城平台发布的售房广告与被告的法定代表人张荷静相识，双方通过微信进行沟通达成了由张荷静向其提供居间服务的合意，原告经过张荷静的介绍购买了位于南阳市××区碧桂园××单元××号房屋。双方沟通期间，双方商定由原告向被告支付68000元，其中60000元系支付原房主，8000元系中介服务费。期间原告向被告支付定金1万元，后因为原告买房意愿不坚定，被告又将该1万元退还给原告。诉讼中原告称2019年12月31日，其到被告经营场所向被告缴纳68000元，由被告向其出具收据。但被告称，该收据确系2019年12月31日所开，当时是应原告的要求提前开具的，原告表示其工作较忙，不定时间将钱交付被告后领取收据。收据开具后一直由张荷静随身携带，直到2020年1月2日双方商定当晚原告向张荷静支付相关费用。双方通过微信聊天，商定见面位置，由原告开车带领张荷静到中国建设银行，张荷静将原告支付的5万元存入ATM机。张荷静在收据上标注：“2020年1月2日实际收到50000元整（五万元整）张荷静”，2020年1月3日，张荷静也在其收据底联上标注“实际收到5万元整”。2020年1月3日下午，原告周某某向被告支付15000元中介费，被告向原告出具收据，编号为NO0966916。当日下午，原告（乙方）和南阳荣和置业公司（甲方）签订南阳新都荟认购书，认购书上载明：“认购物业：工业路与范蠡路交叉口路西南阳新都荟08幢1单元24层2406洋房。交楼日期：2021年12月31日，建筑超标单价：7910.88元/㎡，乙方向甲方认购的物业的认购价为大写：人民币肆拾玖万贰仟壹佰叁拾陆元整，小写：RMB492136元，乙方选择的付款方式为：期楼洋房产品按揭三个月分期100折（首付30%）”后因原告对交房日期不满，多次找张荷静理论，双方发生争执，导致公安机关四次出警。庭审中原房主出庭作证，证明其于2020年1月5日收到张荷静支付其房屋转让费6万元整，并向张荷静出具了收条。后双方协商无果，原告遂于2020年8月13日向本院提起诉讼。本院认为,本案系因居间服务合同引起的纠纷，双方认可原告分两次向被告支付各项费用5万元和1.5万元。但对2019年12月31日原告是否向被告支付68000元存在重大分歧。该68000元原告是否向支付或被告是否收到该68000元，双方均无确实可靠证据予以证明，但双方各持己见。原告坚持认为其向被告支付了133000元，被告表示其仅收到65000元。该事实本院无法查明。因涉案金额高达68000元，数额巨大，有可能存在一方虚假陈述意图达到侵占他人财产的目的，已经涉嫌犯罪，应由公安机关对此予以查明，根据《最高人民法院关于审理在经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定:“人民法院作为经济纠纷受理的案件,经审理认为不属于经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的,应当裁定驳回起诉,将有关材料移送公安机关或检察机关。”故本案应移送公安机关处理，以便查明案件事实，追究相关人员法律责任。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第（三）项，《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条之规定，裁定如下：驳回原告周某某的起诉。诉讼费1025元，退还原告周某某。如不服本裁定，可在接到本裁定书之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  肖楠二〇二〇年九月二十九日书记员  吴尚