黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0206民初427号原告：富拉尔基区聚宝行服饰店，住所地黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区兴隆大家庭购物中心内（光明路**），统一社会信用代码：92230206MA19HWAQ3L。经营者宋丽丽，女，1982年2月25日出生，汉族，富拉尔基区聚宝行服饰店经营者，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。被告：齐齐哈尔市富拉尔基兴隆大家庭购物中心有限公司，，住所地黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区光明街**统一社会信用代码：91230206592704158Q。法定代表人许英，系该公司经理。被告：齐齐哈尔天德同辉购物中心有限公司，住，住所地黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区光明街**一社会信用代码：91230206MA1BEP9R1N。法定代表人田延平，系该公司经理。原告富拉尔基区聚宝行服饰店（以下简称聚宝行服饰店）与被告齐齐哈尔市富拉尔基兴隆大家庭购物中心有限公司（以下简称大家庭公司）、齐齐哈尔天德同辉购物中心有限公司（以下简称天德同辉公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案受理，由审判员曹杨担任审判长，与人民陪审员富曌蕊、刘振峰共同组成合议庭，于2020年8月11日公开开庭进行了审理。庭审中，原告聚宝行服饰店经营者宋丽丽到庭参加诉讼，被告大家庭公司、天德同辉公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告聚宝行服饰店的诉讼请求：一、请求法院依法判令大家庭公司、天德同辉公司给付聚宝行服饰店货款65136.90元。二、请求法院依法判令大家庭公司、天德同辉公司返还聚宝行服饰店质量保证金5000.00元；三、案件受理费由大家庭公司、天德同辉公司承担。事实和理由：2014年11月，聚宝行服饰店与大家庭公司签订租赁合同，合同约定，聚宝行服饰店销售货物由大家庭公司统一收费，大家庭公司以聚宝行服饰店销售货物返点的形式收取租赁费用。合同签订时，大家庭公司收取聚宝行服饰店质量保证金5000.00元，保证聚宝行服饰店销售货物不存在其他纠纷。双方履行合同至2019年9月，聚宝行服饰店撤出。经双方结算，大家庭公司尚欠聚宝行服饰店货款109688.90元，聚宝行服饰店与天德同辉公司签订租赁合同产生的租赁费用为44552.00元，扣除该部分租赁费用，大家庭公司尚欠聚宝行服饰店货款65136.90元。经聚宝行服饰店多次催要货款未果，2019年1月27日，大家庭公司与天德同辉公司共同出具公告，承诺双方共同还款并相互承担连带责任，为维护聚宝行服饰店的合法权益，故其诉至法院。被告大家庭公司、天德同辉公司未到庭，未答辩。原告聚宝行服饰店围绕诉讼请求依法提交以下证据：一、金额为5000.00元的押金收据1份，证明聚宝行服饰店在入场时，厂家收取质量保证金5000.00元。二、聚宝行服饰店与大家庭公司签订的租赁协议1份，时间为2017年7月1日至2018年6月30日，证明在欠款期间聚宝行服饰店与大家庭公司是租赁关系。三、聚宝行服饰店与天德同辉公司签订的租赁协议1份，证明天德同辉公司承诺在三年之内把欠款全部返还。四、公告1份，证明天德同辉公司承接原大家庭公司对外欠款，并于2019年3月31日前一次性履行还款义务。五、供应商往来对账函1份，证明大家庭公司拖欠聚宝行服饰店货款的事实。六、缴费通知单2份，证明聚宝行服饰店与天德同辉公司的租金明细。被告大家庭公司、天德同辉公司未向法庭提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定证据情况如下：对于聚宝行服饰店提交的证据1-3，因其均系原件，故本院对上述证据的真实性以及其要证明的问题均予以确认。对于聚宝行服饰店提交的证据4，虽然其提供的系复印件，但公告中所载明的事实已为齐齐哈尔市富拉尔基区人民法院（2019）黑0206民初1303号民事判决所确认，故本院对该份证据的真实性以及其要证明的问题均予以确认。对于聚宝行服饰店提交的证据5，因其系原件，故本院对该份证据的真实性以及其要证明的问题予以确认。对于聚宝行服饰店提交的证据6，因其系原件，故本院对该证据的真实性予以确认，对其要证明的问题将结合案情予以综合认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月，聚宝行服饰店在大家庭公司处经营，后聚宝行服饰店经营者宋丽丽与大家庭公司签订《租赁协议书》，双方约定大家庭公司将坐落于齐齐哈尔市富拉尔基区光明路26号商场三层内35平方米场地租赁给聚宝行服饰店用于经营服装。经营期限自2017年7月1日起至2018年6月30日止。双方约定由大家庭公司统一收取货款，后由双方进行结算。约定由聚宝行服饰店在大家庭公司处存放5000.00元质量保证金，以确保大家庭公司不会因聚宝行服饰店销售的商品或提供的服务而遭受损失。2014年11月4日，聚宝行服饰店经营者宋丽丽向大家庭公司交纳质量保证金5000.00元，由大家庭公司向其出具收据。另查，天德同辉公司于2019年1月9日设立。2019年1月27日天德同辉公司与大家庭公司发布公告，公告内容为“经齐齐哈尔市富拉尔基兴隆大家庭购物中心有限公司与齐齐哈尔市天德同辉购物中心有限公司友好协商，达成一致，就原富区兴隆大家庭经营中产生的欠款解决方法，说明如下：由齐齐哈尔市天德同辉购物中心有限公司承接原齐齐哈尔市富拉尔基兴隆大家庭的对外欠款，并于2019年3月31日前一次性履行还款义务。”在公告上同时加盖“齐齐哈尔市天德同辉购物中心有限公司”和“齐齐哈尔市富拉尔基兴隆大家庭购物中心有限公司”公章。聚宝行服饰店经营者宋丽丽与天德同辉公司签订《租赁协议书》，协议书内容与聚宝行服饰店与大家庭公司签订的《租赁协议书》内容基本一致，即聚宝行服饰店在大家庭公司三层处经营服饰，双方约定经营期限自2019年3月1日起至2020年2月29日止，其中计租期：自2019年3月1日起至2020年2月29日止。计租期内聚宝行服饰店应按照每个月为一个缴租期缴纳场地租赁费3203.00元。同时约定聚宝行服饰店应在每个缴租期最后一个月的十五日前向天德同辉公司一次性足额支付下个缴租期的租赁费，每月其中1068.00元的租金以现金形式上交，余下的2135.00元从前期货款中扣除，三年之内结清前期货款。2019年10月，聚宝行服饰店撤场。大家庭公司于2018年8月4日向聚宝行服饰店出具《供应商往来对账函》，截至2018年11月30日，聚宝行服饰店经营者宋丽丽在大家庭公司账面（含税）金额为109688.90元。对账函上加盖了“齐齐哈尔市富拉尔基兴隆大家庭购物中心有限公司财务专用章”。该对账函出具后，大家庭公司至今未付货款。本院认为，聚宝行服饰店的经营者宋丽丽与大家庭公司以及其与天德同辉公司签订的《租赁协议书》，均系双方真实意思表示，上述合同均成立并生效。大家庭公司应按照约定履行给付货款义务。聚宝行服饰店提供的大家庭公司为其出具的《供应商往来对账函》，能够证实双方已于2018年8月4日进行了对账，大家庭公司尚欠聚宝行服饰店货款（含税）金额为109688.90元。庭审中聚宝行服饰店经营者宋丽丽自认，其与天德同辉公司签订的租赁合同产生的租赁费用为44552.00元，应予扣除，该笔租赁费用系聚宝行服饰店两个店面的租金，其中一个店面每月租金为3204.00元，其中的1068.00元是以现金的方式支付天德同辉公司，余下的2136.00元是从欠款中扣除，扣除金额为10680.00元（自2019年3月1日至2019年7月31日）。另外一个店面每月租金是6351.00元，其中的2117.00元是以现金的方式支付天德同辉公司，余下的4234.00元应从欠款中扣除，扣除金额为33872.00元（自2019年3月1日至2019年10月31日）。聚宝行服饰店经营者宋丽丽主张上述租金中的1068.00元、2117.00元是以现金方式给付天德同辉公司，未向法庭提交收据，无法证实其已实际向天德同辉公司履行交款义务，故上述两笔租金亦应在大家庭公司拖欠聚宝行服饰店的货款中予以扣除。聚宝行服饰店经营者宋丽丽向法庭提交的两份缴费通知单上体现，其每月应向天德同辉公司缴纳一次照明费用共计280.00元，但其未向法庭提交收据，故该照明费用应从欠款中扣除。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条之规定：“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。”按照聚宝行服饰店的主张，应在大家庭公司拖欠其货款中予以扣除的租金及一次照明费用分别为：第一个店面自2019年3月1日起至2019年7月31日止的租金16015.00元，一次照明费用500.00元；第二个店面自2019年3月1日起至2019年10月31日止的租金为50808.00元，一次照明费用1440.00元，合计68763.00元。因此，大家庭公司应向聚宝行服饰店给付货款金额为109688.90元-68763.00元=40925.90元。关于聚宝行服饰店要求大家庭公司返还5000.00元质量保证金的问题，聚宝行服饰店提交了质量保证金收据原件，虽然大家庭公司未到庭，但依据聚宝行服饰店提交的其与大家庭公司签订的《租赁协议书》的内容，大家庭公司向聚宝行服饰店出具的《供应商往来对账函》，上述证据之间相互印证，因此，本院对聚宝行服饰店主张大家庭公司返还其质量保证金5000.00元的诉讼请求予以支持。关于聚宝行服饰店要求天德同辉公司承担给付责任的问题。本院认为，天德同辉公司发布公告，作出承接原兴隆大家庭公司对外债务的承诺，该承诺内容是天德同辉公司真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应认定为合法有效。依据该公告做出的承诺可以认定天德同辉公司关于债务加入的意思表示，且该债务加入的承诺未免除大家庭公司的还款责任，亦未损害债权人利益，无须征得债权人的同意，即自天德同辉公司作出公告之日起，天德同辉公司即因债务加入而成为债务人之一。按其公告所作出的承诺，且聚宝行服饰店的经营者宋丽丽与天德同辉公司亦签订了《租赁协议书》，据此，天德同辉公司应与大家庭公司共同给付大家庭公司所欠聚宝行服饰店的货款40925.90元、返还质量保证金5000.00元。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百三十九条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条之规定，判决如下：被告齐齐哈尔市富拉尔基兴隆大家庭购物中心有限公司、被告齐齐哈尔天德同辉购物中心有限公司给付原告富拉尔基区聚宝行服饰店经营者宋丽丽货款40925.90元。被告齐齐哈尔市富拉尔基兴隆大家庭购物中心有限公司、被告齐齐哈尔天德同辉购物中心有限公司向原告富拉尔基区聚宝行服饰店经营者宋丽丽返还质量保证金5000.00元。执行办法：于本判决发生法律效力后立即给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1428.42元，由被告齐齐哈尔市富拉尔基兴隆大家庭购物中心有限公司、被告齐齐哈尔天德同辉购物中心有限公司负担948.15元，由原告富拉尔基区聚宝行服饰店经营者宋丽丽负担480.27元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，缴纳上诉费用，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审 判 长  曹 杨人民陪审员  富曌蕊人民陪审员  刘振峰二〇二〇年九月九日书 记 员  任 伟