广东省佛山市禅城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0604执异299号 异议人（被执行人）：佛山市万科中心城房地产有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区季华五路****之一，统一社会信用代码91440604562570558N。 法定代表人：黄捷。 申请执行人：郭葵灌，男，汉族，1964年7月24日出生，住广东省佛山市禅城区。 申请执行人：霍润女，女，汉族，1964年10月10日出生，住广东省佛山市禅城区。 本院在执行郭葵灌、霍润女与佛山市万科中心城房地产有限公司（以下简称万科公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案中，万科公司向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 异议人万科公司称，请求中止执行，并依法计算执行金额；请求确认万科公司无迟延履行判决行为，无需支付迟延履行金及迟延履行的加倍利息及强制执行费。理由：（2020）粤0604执7342号执行通知书确定执行金额为110541.77元，并要求支付迟延履行期间的加倍利息及执行费。万科公司提出以下执行异议。（2018）粤0604民初26086号民事判决（以下简称执行依据）要求，万科公司须在判决生效后10日内协助郭葵灌、霍润女办理佛山市禅城区岭南大道北×××××房（以下简称案涉房屋，其中1座1704房、3座1702房、7座1804房简称霍润女名下案涉房屋，2座2404房、2座204房、1座2803房简称郭葵灌名下案涉房屋）的不动产权证，并支付完毕该协助义务之日止的迟延办证违约金。但办理上述不动产权证并非万科公司一方能够单独完成的，实际上万科公司只是提供协助义务，能否及时办理取决于郭葵灌、霍润女的配合程度。万科公司在判决生效前就已积极履行协助义务，向郭葵灌、霍润女寄送书面办证通知，告知郭葵灌、霍润女办证需要配合的事项，包括需提供的材料、签署的文件、缴纳的税款及物业维修基金等，但郭葵灌、霍润女收到办证通知后，一直未配合办证，至2019年3月，霍润女配合完成了相关办证条件，并于2019年4月11日完成不动产办证入件，2019年5月5日取得不动产权证。但郭葵灌因无法提供税局及不动产登记中心要求的常规文件（被拆迁房屋的不动产权证）,导致郭葵灌名下案涉房屋无法完成不动产权入件。最终经过与郭葵灌、霍润女多次努力，变通使用了生效判决确定的内容向税局及不动产权登记中心沟通，才于2020年3月26日完成不动产入件，并于2020年3月28日取得不动产权证书。在上述整个办证过程中，万科公司都在积极履行协助办证义务，但不能将郭葵灌、霍润女的不配合行为以及其自身缺少常规资料所导致的迟延办证期间的责任完全归咎于万科公司，更不能因此认为万科公司未按生效判决履行非金钱给付义务。郭葵灌、霍润女主张的迟延履行金无事实和法律依据，不应得到支持。退一步讲，即便计算迟延履行金，也不能将迟延办证违约金作为损失双倍计算迟延履行金。郭葵灌、霍润女主张迟延履行期间的加倍债务利息也是没有事实和法律依据的，不应得到支持。根据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条第三款，迟延履行期间的加倍债务利息计算的前提基础是“债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务”，本案生效判决中，从2018年11月1日起之后的迟延办证违约金只是一种可能性，并不属于“债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务”，因此，加倍债务利息也无计算的基础。 申请执行人郭葵灌、霍润女辩称，判决书已经认定，办理案涉房屋不动产权登记手续的义务由万科公司承担，郭葵灌、霍润女予以配合。判决已经查明，案涉房屋2017年2月27日已完成首次确权登记，具备办证条件。然而直至2018年9月底，万科公司仍未办理案涉房屋不动产权登记手续，无奈之下，郭葵灌、霍润女只好诉诸法院，要求万科公司履行办理案涉房屋不动产权登记手续的义务。由此可见，万科公司一直怠于履行其义务。判决作出后，一收到万科公司的办证通知，郭葵灌、霍润女就立刻按要求准备好材料提交给万科公司，但万科公司却一直拖延，不办理不动产权登记手续。经郭葵灌、霍润女多次催促，万科公司才于2019年5月5日办理完毕霍润女名下案涉房屋的不动产权证。万科公司在申请书中称郭葵灌、霍润女收到办证通知后，一直未配合办证，该主张完全违反常理和事实。郭葵灌、霍润女花费大量金钱、时间和精力聘请律师，向法院提起诉讼，就是为了让万科公司办理案涉房屋的不动产权证，郭葵灌、霍润女不可能不配合万科公司办证。如万科公司主张郭葵灌、霍润女不配合办证，应提交相应证据予以证明。郭葵灌名下案涉房屋，万科公司一直以被拆迁房屋没有不动产权证为由搪塞，有时甚至不予理踩。万科公司作为专门从事房地产的公司，十分清楚回迁房办理不动产权登记手续所需材料，拆迁房屋的相关材料在签订《房屋拆迁安置补偿合同》前，万科公司全部审核过，却从未告知郭葵灌没有被拆迁房屋的不动产权证无法办理回迁房不动产权证。郭葵灌在多次催促万科公司无果的情况下，只好聘请律师看能否办理案涉房屋不动产权证。经过律师和不动产权登记部门沟通得知，在有生效判决书确认被拆迁房屋产权的情况下，完全可以办理案涉房屋不动产权登记，不需要被拆迁房屋不动产权证。万科公司在《执行异议申请书》中也已自认最终使用生效判决确定的内容向税局及不动产权登记中心办理了郭葵灌名下案涉房屋的不动产权证。如果万科公司依判决积极履行其义务，只要与不动产权登记中心沟通就会知道，郭葵灌名下案涉房屋完全可以办理不动产权登记手续。法院判决后，万科公司一直怠于履行其义务，迟延履行判决，致案涉房屋分别于2019年5月5日、2020年3月28日才办理完毕不动产权证。万科公司未按判决指定的期间履行协助义务，应按照判决支付迟延履行金。万科公司未履行的非金钱给付义务就是未协助郭葵灌、霍润女办证，由此造成的损失应按《房屋拆迁安置补偿合同》约定的临时安置补助费标准的50%计算，迟延履行金依法为该标准的双倍。生效判决已确定迟延办证违约金的计算标准和起止时间，万科公司因迟延办证支付迟延办证违约金时，该款项是确实存在且数额是能够确定的，并不是《执行异议申请书》中所谓的“只是一种可能性”。因此，万科公司应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案强制执行费应由作为被执行人的万科公司承担。 本院查明，郭葵灌、霍润女诉万科公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，2018年11月16日生效的执行依据认定，郭葵灌、霍润女分别与万科公司签订《佛山万科广场回迁房协议》，确认霍润女、郭葵灌选择案涉房屋为回迁房。当事人签订的《房屋拆迁安置补偿合同》及《佛山万科广场回迁房协议》约定，万科公司应为回迁房办理房地产产权证，郭葵灌、霍润女须予以配合。万科公司因此负有依约协助办理不动产权登记手续的合同义务。因拆迁霍润女名下两处房屋，回迁前万科公司每月支付霍润女临时安置补助费4864元、763.36元；因拆迁郭葵灌名下房屋，回迁前万科公司每月支付郭葵灌临时安置补助费2725.92元。该判决判令，一、万科公司于本判决发生法律效力之日起十日内，协助郭葵灌、霍润女办理案涉房屋的不动产权登记手续；二、万科公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向郭葵灌、霍润女支付2017年5月28日至2018年10月31日的迟延办证违约金合计71541.80元，自2018年11月1日起至万科公司履行完毕上述第一项协助义务之日止的迟延办证违约金由万科公司以4176.64元/月的标准向郭葵灌、霍润女计付；三、驳回郭葵灌、霍润女的其他诉讼请求。如万科公司未按本判决指定的期间履行协助义务及给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金及加倍支付迟延履行期间的债务利息。 上述判决生效后，万科公司履行执行依据情况：2019年5月5日办妥霍润女名下案涉房屋的不动产产权登记，取得不动产权证；2020年3月28日办妥郭葵灌名下案涉房屋的不动产产权登记，取得不动产权证；支付执行依据主文第二项确定的2017年5月28日至2018年10月31日的迟延办证违约金71541.80元。 2020年4月21日，郭葵灌、霍润女申请强制执行，请求强制执行万科公司支付郭葵灌、霍润女迟延办证违约金38594.25元、迟延履行金70505.88元、迟延履行期间的债务利息（按日万分之一点五计至全部迟延办证违约金实际支付之日，其中至2020年4月20日为1115.64元）、案件受理费326元。申请执行金额合计为110541.77元。本院依法立案，执行案号为（2020）粤0604执7342号。执行过程中，本院向万科公司送达（2020）粤0604执7342号执行通知书，责令万科公司向郭葵灌、霍润女支付110541.77元，并加倍支付迟延履行期间的债务利息；向本院缴纳执行费1558元。2020年4月29日本院作出（2020）粤0604执7342号执行裁定，裁定冻结、扣划万科公司存款人民币112099.77元及迟延履行期间的债务利息，或扣留、提取其等额收入，查封、扣押、拍卖、变卖其等额财产。 本院认为，万科公司的异议理由可归纳为，万科公司未在执行依据确定的期限前办妥案涉房屋的不动产产权登记的原因是郭葵灌、霍润女不配合提供办理所需的资料；郭葵灌、霍润女主张迟延履行金、迟延履行期间的债务利息没有事实和法律依据。 结合执行依据认定的事实及判决理由可以判断，该判决主文确定的万科公司协助郭葵灌、霍润女办理案涉房屋的不动产权登记手续的义务实际是，在郭葵灌、霍润女的配合下，万科公司为郭葵灌、霍润女办理案涉房屋的不动产权属登记手续。民事诉讼法第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。万科公司主张其未在执行依据确定的期限前办妥案涉房屋的不动产产权登记的原因是郭葵灌、霍润女不配合，其应提供相应的证据予以证实，但本案执行过程中及本次异议审查期间，万科公司均未提供证据证实，郭葵灌、霍润女怠于提供产权登记所需文件，怠于缴纳税款、物业维修基金，万科公司曾催促郭葵灌、霍润女予以配合，及催促的具体日期。万科公司未提供证据证实，郭葵灌、霍润女又否认其怠于配合办证，万科公司关于其未在执行依据确定的期限前办妥案涉房屋的不动产产权登记的原因是郭葵灌、霍润女怠于配合的主张应为缺乏证据证明，本院不予采信。民事诉讼法第二百五十三条规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。办理案涉房屋的不动产产权登记为非金钱给付义务，支付迟延办证违约金为金钱给付义务，万科公司非因不可归责于其自身的原因未在执行依据确定的期限前办妥案涉房屋的不动产产权登记，未依执行依据支付2018年11月1日起算的迟延办证违约金，应按上述规定支付迟延履行金、迟延履行期间的债务利息。 关于本案强制执行的金额。结合执行依据主文第一项，执行依据主文第二项“自2018年11月1日起至万科公司履行完毕上述第一项协助义务之日止的迟延办证违约金由万科公司以4176.64元/月的标准向郭葵灌、霍润女计付”，应理解为自2018年11月1日起至执行依据发生法律效力之日起十日内，万科公司履行完毕上述第一项协助义务之日止的迟延办证违约金以4176.64元/月的标准计付，本案执行依据于2018年11月16日生效，自2018年11月1日起，上述标准的迟延办证违约金计算至2018年11月26日。此期间的迟延办证违约金应为3619.76元（4176.64元/月÷30天×26天）。 《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条规定，根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。执行依据未确定迟延办证违约金的一般债务利息，根据上述规定，迟延履行期间的债务利息应以应付未付的迟延办证违约金3619.76元为本金×日万分之一点七五×迟延履行期间，迟延履行期间自2018年11月27日始。至2020年4月20日郭葵灌、霍润女申请执行时的迟延履行期间的债务利息为323.70元。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零七条规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。郭葵灌、霍润女未提供证据证实万科公司迟延履行执行依据主文第一项确定的义务已经造成其损失，应认定没有造成损失，迟延履行执行依据主文第一项确定的义务的迟延履行金由本院根据本案情况确定，本院认为参照执行依据确定的迟延办证违约金计收标准计算迟延履行金较为合适。其中万科公司迟延依执行依据主文第一项为霍润女名下案涉房屋办理产权登记手续的迟延履行金计算方式为：[（4864元/月+763.36元/月）×50%]×[5个月+（4/30）月+(4/31)月],迟延履行金金额为14806.61元；万科公司迟延依执行依据主文第一项为郭葵灌名下案涉房屋办理产权登记手续的迟延履行金计算方式为：（2725.92元/月×50%）×[16个月+(1/31)月],迟延履行金金额为21851.33元。 （2018）粤0604民初26086号案案件受理费326元。 综合上述数据，至郭葵灌、霍润女申请执行之日，万科公司应给付的金钱为40927.40元。《强制执行申请书》主张的强制执行金额超出万科公司根据法律及本案执行依据应付的金额，万科公司对本案执行金额的异议有理，（2020）粤0604执7342号执行通知书、执行裁定根据郭葵灌、霍润女申请执行的金额确定万科公司的给付金额有误，应予纠正。万科公司其他异议请求与法律、司法解释相悖，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（三）项的规定，裁定如下： 一、变更（2020）粤0604执7342号执行通知书、执行裁定确定的执行金额；佛山市万科中心城房地产有限公司向郭葵灌、霍润女支付40927.40元，并自2020年4月21日始以未付的迟延办证违约金为本金按日万分之一点七五支付迟延履行期间的债务利息；向本院缴纳执行费513.91元。 二、驳回佛山市万科中心城房地产有限公司其他异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省佛山市中级人民法院申请复议。 审判长  何东明 审判员  周 瑛 审判员  丁保国 二〇二〇年九月十五日 书记员  吴思颖