湖南省溆浦县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1224民初1852号原告：湖南溆浦农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省溆浦县卢峰镇兴隆街**。法定代表人：向敦建，董事长。委托诉讼代理人：胡育进，湖南江山律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈树林，男，1990年6月1日生，汉族，湖南省衡南县人，住湖南省衡南县。被告：李永军，男，1976年4月27日生，汉族，湖南省溆浦县人，住湖南省溆浦县。被告：陈秀风，女，1992年9月14日生，汉族，湖南省溆浦县人，住湖南省溆浦县。被告：石林，男，1971年5月17日生，汉族，湖南省溆浦县人，住湖南省溆浦县。被告：周春花，女，1970年8月4日生，汉族，湖南省溆浦县人，住湖南省溆浦县。原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司（以下简称溆浦农商行）诉被告李永军、陈秀风、石林、周春花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告溆浦农商行委托诉讼代理人胡育进到庭参加了诉讼。被告李永军、陈秀风、石林、周春花经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。溆浦农商行向本院提出诉讼请求：一、判决被告李永军、陈秀风偿还原告借款本金170万元及利息67938.48元（暂计算至2020年3月24日，后续利息按约定另行计算至本金付清之日止）；二、如被告李永军、陈秀风不偿还上述借款本息，则以被告李永军、陈秀风、石林、周春花抵押的财产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2017年12月22日，被告李永军与溆浦农商行深子湖支行（以下简称深子湖支行）签订了《个人借款合同》，约定：借款金额为170万元，用于宾馆装修；借款期限36个月；借款年利率为8.5499%，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；借款人未按照约定偿还借款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还的款项。同日，被告李永军、陈秀风、石林、周春花与湖南溆浦农村商业银行股份有限公司深子湖支行签订了《抵押合同》，约定以其自有财产［溆浦县房权证字第7××9号／溆国用2010第1××0号］为该笔借款本金、利息、罚息等一切费用提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，权证号为湘（2017）溆不动产证明第0006145号。2017年12月30日，原告向被告李永军发放了170万元贷款，同日被告李永军、陈秀风向原告出具借据一份。现被告因经营不善出现严重亏损，不能按约定偿还利息，原告现按照合同约定提前收回贷款。借款人于2019年12月26日最后一次还息12100元，利息实还至2019年10月7日。截止2020年3月24日，被告结欠原告贷款本金170万元，利息67938.48元。李永军、陈秀风、石林、周春花均未作答辩。本院经审理认定事实如下：李永军、陈秀风于2013年7月9日登记结婚。石林、周春花于1993年6月26日登记结婚。2017年12月22日，以湖南溆浦农村商业银行股份有限公司深子湖支行（以下简称深子湖支行）为贷款人、李永军为借款人，双方签订了合同编号为-46016-2017-00000036的《个人借款合同》。《个人借款合同》约定：李永军向深子湖支行申请贷款170万元用于宾馆装修。借款期限为36个月。借款年利率为8.5499%,逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。自发放之日起按日计息，按月还款。借款到期，利随本清。还款方式为到期还本，按期结息。借款首次还款日按一个非整期后还款。收贷收息方式为借款人委托贷款人在本合同第四条第一款约定的账户（账号×××97）划收借款本息，每季20日为约定还款日。本合同项下借款为担保贷款，担保方式为抵押，抵押合同编号为2-46016-2017-00000003号。《个人借款合同》第十二条第二款第一项约定：“借款人未按约定用途使用借款，或借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的”，“构成借款人违约”。该条第三款第三项约定：借款人违约，贷款人有权“宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资项立即到期，立即收回未偿还款项（借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达借款人之日）”。深子湖支行在《个人借款合同》贷款人处加盖公章，李永军在借款人处签名捺印。同日，以李永军、石林为抵押人、深子湖支行为抵押权人，双方签订编号2-46016-2017-00000003号《抵押合同》。该合同约定：李永军、石林自愿以其房产为上述借款作抵押。抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、利息滞纳金、手续费、损害赔偿金以及实现债权的一切费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等。关于抵押期间，双方在《抵押合同》第九条第二项约定：“主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物财产，并以所得价款优先受偿。债务履行期限届满包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。”按照抵押合同所附《抵押物清单》，李永军、石林用于抵押的房屋产权证号和国有土地使用权证号为：溆浦县房权证低庄镇字第7××0号、溆国用2010第1××7号、溆国用2010第1××0号。《抵押合同》落款处，深子湖支行加盖了单位公章，李永军、石林在抵押人处签名捺印，陈秀风、周春花在抵押物共有人处签名捺印。2017年12月29日，双方在溆浦县国土资源局办理了抵押登记，深子湖支行获得湘（2017）溆不动产证明第0006145号《不动产登记证明》。该不动产登记证明载明：证明权利或事项为抵押权，权利人深子湖支行，义务人李永军、石林，房屋坐落于溆浦县低庄镇过镜街101室等，不动产单元号为431824、014013、ＧＢ00014、Ｆ00010001等，不动产权证书号为溆710000339，抵押方式一般抵押，担保债权数额170万元，债务人李永军，债务履行期限为2017年12月22日起至2020年12月22日止。2017年12月30日，深子湖支行将借款交付给李永军，李永军、陈秀风在《湖南溆浦农村商业银行深子湖支行借款借据》中签名捺印。该借据载明：借款人李永军，借款金额170万元，借款利率8.54988%，借款日期为2017年12月30日，到期日期为2020年12月22日，产品大类为农户生产经营贷款（抵押），产品子类农户生产经营-固率，首次还款日标识为第一个还款日还款（非整期后），约定还款日为21，还款方式为到期还本，按期还息，还款周期为每月。借款后，李永军仅支付借款利息至2019年10月7日。截止2020年3月24日，李永军应支付借款利息67938.48元。另查明，2020年2月28日，溆浦农商行向李永军发出《贷款提前到期通知书》。该通知书载明：“根据我行与你签订的个人贷款合同（46016-2017-00000036号）约定，你于2017年12月30日在我行办理（抵押）贷款壹佰柒拾万元整，现利息已经逾期超过伍个月，属于严重违约。根据贷款合同第五条第一款、第二款、第九条第二款，第十二条第二款（第三项、第十项）约定，我行有权宣布贷款提前到期，现我行根据双方合同约定和你的违约事实，特向你通知如下：1.我行正式宣布你在我行的该贷款本金全部提前到期；2.请你在收到本通知6日内偿还全部剩余贷款本金及利息。若逾期不换，我行将依法提起诉讼。”李永军在借款人处签名捺印，石林在担保人处签名捺印。李永军在签收《贷款提前到期通知书》后，未按要求还款，双方为此产生纠纷。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。李永军向溆浦农商行借款，签订了《个人借款合同》，并出具了借据，双方借款合同关系成立。该借款行为系双方当事人真实意思表示，且未违背法律、法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格遵照执行。李永军未按期支付借款利息，违背了《个人借款合同》的约定，是造成本案纠纷的原因，应承担违约责任。溆浦农商行在2020年2月28日向李永军发出《贷款提前到期通知书》，要求李永军返还借款本金并支付全部应支付的借款利息。故本案贷款到期日应为2020年2月28日。因此，溆浦农商行要求李永军提前返还借款本金并支付全部应支付借款利息的诉讼请求，符合合同约定。李永军与陈秀风系夫妻关系，陈秀风自愿在《湖南溆浦农村商业银行深子湖支行借款借据》中以借款人身份共同签名，应属夫妻共同债务，故应承担共同还款责任。李永军、石林自愿以其所有的房产为上述借款作抵押，签订了《抵押合同》，陈秀风、周春花在《抵押合同》抵押物共有人处签名捺印，并办理了抵押登记，溆浦农商行已经取得该抵押物的他项权证，双方签订的《抵押合同》已经生效。溆浦农商行请求就李永军、陈秀风、石林、周春花抵押的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，不违背《抵押合同》的约定，且符合法律规定。石林、周春花在承担抵押担保责任后，有权向李永军、陈秀风追偿。综上所述，对溆浦农商行要求李永军、陈秀风返还借款本金、支付借款利息的诉讼请求，本院予以支持；对溆浦农商行要求就李永军、陈秀风、石林、周春花抵押财产折价，或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十六条第三项，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李永军、陈秀风在本判决生效之日返还原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款本金170万元、支付借款利息67938.48元（按约定利率计算至2020年3月24日止），2020年3月25日至借款本金还清之日的借款利息按此标准另行计算并支付；二、在上述第一项判决所列明的债务范围内，原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司对被告李永军、陈秀风、石林、周春花提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，石林、周春花在承担抵押担保责任后，有权向李永军、陈秀风追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费20711元，减半收取10356元，由被告李永军、陈秀风负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审判员  文明杰二〇二〇年九月二十五日法官助理李红玉书记员覃巩