贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0102民初7995号原告中国工商银行股份有限公司贵阳南明支行（以下简称工行南明支行），地址在贵州省贵阳市南明区中华南路**。负责人戈非，该行行长。委托代理人袁贵芳、刘永志，贵州大谋律师事务所律师。被告何遗满，男，1957年2月2日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告杨华芳，女，1962年2月2日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告黄学勇，男，1962年9月26日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告杨春芳，女，1965年3月21日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。原告工行贵阳南明支行诉被告何遗满、杨华芳、黄学勇、杨春芳金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行南明支行的委托代理人刘永志、被告何遗满、杨春芳到庭参加诉讼，被告杨华芳、黄学勇经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行南明支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告何遗满、杨华芳立即偿还原告贷款本金人民币63617.58元及截至到2020年5月12日的利息及罚息12087.34元，之后的利息及罚息按照《个人借款抵押／担保合同》的约定计算至本息清偿之日止。2、判令被告何遗满、杨华芳偿付原告工行南明支行委托律师代理费3785元。上述合计：79489.92元。3、判令被告黄学勇、杨春芳对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。4、判令原告对被告黄学勇、杨春芳所有的位于贵州省贵阳市云岩区房屋拍卖、变卖所得价款在上述第一二项诉请债权范围内享有优先受偿权。5、诉讼费、保全费、公告费等由被告承担。事实与理由：被告何遗满、杨华芳为装修房屋向原告南明工行申请贷款。2014年7月17日，原告作为贷款人、被告何遗满、杨华芳作为借款人、黄学勇、杨春芳作为抵押人共同人签订了《个人借款抵押／担保合同》。该合同约定：贷款金额为人民币180000元;贷款用途为装修；贷款期限为5年（2014年7月17日起至2019年7月17日止）；贷款年利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期间同档次贷款利率为基准年利率上浮30%确定，当期执行利率为8.32%（年利率）。还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。还款日与贷款实际放款日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期日）偿还的贷款，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定利率基础上加30%确定。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用、有权解除合同，并要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。被告黄学勇、杨春芳以贵州省贵阳市云岩区房屋（筑房权证云岩字第**）为贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。另，被告杨华芳与何遗满系夫妻关系，案涉债务为夫妻共同债务。合同签订后，原告南明工行依约向被告何遗满、杨华芳履行了发放贷款义务。合同履行过程中，被告何遗满、杨华芳未按合同约定按时足额偿还每月的贷款本息，已连续28个月、累计35个月未偿还到期本金和利息，已严重违约，达到原告单方解除合同条件。原告为维护自身的合法权益，故提起诉请如前。被告何遗满辩称，贷款属实，但是款项是被告杨春芳房子装修用。被告杨春芳辩称，还款与原告协商解决。被告黄学勇、杨华芳未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。经审理查明，2014年7月17日，原告（贷款人）与被告何遗满（借款人）、黄学勇（抵押人）、杨春芳（抵押物共有人）签订《个人借款／担保合同》，约定贷款人依借款人的申请，向其发放贷款18万元，贷款用途为装修，借款期限从2014年1月17日至2019年7月17日，实际放款日与到期日以借据为准。借据为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定。还款方式为按月等额本息还款法。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定的利率基础上加收30%确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚欠未发放的贷款，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下的未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。抵押人自愿向贷款人提供抵押担保（抵押物为被告黄学勇名下位于贵州省贵阳市云岩区房屋）。抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同还对其他事项进行了约定，同时对抵押物办理了抵押登记（筑房他证云岩字第××号）。被告杨华芳在借款人配偶声明上确认被告何遗满该笔借款为夫妻共同债务。合同签订后，原告于2014年7月17日发放贷款18万元。借款凭证上载明：基准利率6.4%（年利率），借款当期执行利率8.32%（年利率），借款期限2014年7月17日至2017年7月17日。因被告未按时归还借款，原告遂起诉至本院，提出如前所诉。审理中，原告提交下列证据：1、《营业执照》、《负责人身份证明书》及负责人身份证复印件，证明原告与被告主体身份；2、个人贷款申请表、个人贷款抵押担保合同、借款凭证、不动产登记证明，证实原被告之间成立合法有效的借款合同关系，借款已实际交付；3、还款明细表、情况说明，证实被告尚欠原告借款本金、利息及罚息，并已连续逾期28月累计35个月未偿还到期本金及利息。被告对上述证据无异议。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《个人借款/担保合同》是双方真实意思表示，系有效合同。原告依约向被告发放贷款，履行了合同义务。因被告何遗满未按约履行还款义务，已违约，被告杨华芳作为共同债务人，应与被告何遗满共同承担还款责任，故原告诉请二被告归还尚欠本金63617.58元，本院予以支持。对于原告诉请的利罚息，因双方合同有明确约定，本院予以支持。对于原告诉请被告黄学勇、杨春芳对上述债务承担连带清偿责任，因被告黄学勇、杨春芳系作为抵押人对上述债务提供物的担保，其应在抵押物的担保范围内承担连带清偿责任。对于原告诉请的因实现债权产生的律师费，原告虽提交了委托代理合同，但未提交支付凭证，故该费用是否已产生未有证据证实，原告该诉请本院不予支持。对于原告诉请对抵押物变拍卖价款优先受偿，被告黄学勇、杨春芳用其所有的房产为被告何遗满在原告处的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，原告该诉请本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、何遗满、杨华芳在本判决生效后10日内，归还中国工商银行股份有限公司贵阳南明支行借款本金63617.58元。二、何遗满、杨华芳于上项同时，支付利罚息12087.34元给中国工商银行股份有限公司贵阳南明支行，并从2020年5月13日起，按双方合同约定的利罚息标准计算支付上述借款本金的利罚息，至借款本金还清时止。四、黄学勇、杨春芳对上述款项在抵押物的担保范围内承担连带清偿责任。五、中国工商银行股份有限公司贵阳南明支行可对黄学勇、杨春芳提供的抵押物位于贵阳市云岩区房屋的拍卖、变卖所得价款在上述款项范围内享有优先受偿权。六、驳回中国工商银行股份有限公司贵阳南明支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1788元减半收取894元，由何遗满、杨华芳、黄学勇、杨春芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  黎敏二〇二〇年九月二十一日书记员  吴钦