湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初9508号原告:湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码914301005549155361，住所地湖南省浏阳市浏阳大道**。法定代表人：李寿树，董事长。委托诉讼代理人：杨圆，男，1987年12月26日出生，住湖南省浏阳市，系公司员工。委托诉讼代理人：杨振宇，男，1992年5月25日出生，汉族，住湖南省浏阳市，系公司员工。被告：刘守平，男，1961年12月1日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：詹完英，女，1968年2月24日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：刘丹，女，1990年7月4日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：谢仲和，男，1990年2月23日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称：浏阳农商行）与被告刘守平、詹完英、谢仲和、刘丹金融借款合同纠纷一案，于2020年8月18日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浏阳农商行的委托诉讼代理人杨圆、杨振宇，被告刘守平、詹完英到庭参加诉讼。被告刘丹、谢仲和经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浏阳农商行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令刘守平、詹完英、谢仲和、刘丹立即偿还借款本金2000000元及利息（利息计算方法：截至2020年9月20日止的利息87045.49元；自2020年9月21日起,以剩余未偿还本金为基数,按逾期月利率7‰计算至实际履行之日止）；2.依法对詹完英、刘丹的抵押房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费、申请执行、拍卖、变卖及实现抵押权的费用由刘守平、詹完英、谢仲和、刘丹承担。事实和理由：刘守平与詹完英系夫妻关系，2018年7月12日，刘守平、詹完英与浏阳农商行签订了编号为（02027）个借字[2018]第07120003号个人借款合同。2019年7月10日，浏阳农商行向刘守平放款2000000元，借款月利率为6.1354‰。借款后，刘守平、詹完英未按约定及时支付利息。截至2020年9月21日止，刘守平、詹完英欠浏阳农商行借款本金2000000元及利息87045.49元未偿还。经多次催收未果后，遂起诉至本院。刘守平、詹完英辩称，借款属实，但这笔借款的实际借款人及使用人系谢仲和。刘丹、谢仲和未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年7月12日，刘守平、詹完英以花炮经营需要资金周转为由向浏阳农商行申请贷款，并于当日与浏阳农商行签订了编号为（02027）个借字（2018）第07120003号《个人借款合同》，合同约定借款最高额不超过2000000元，贷款发放期限最长为36个月，即自2018年7月12日起至2021年7月12日止，在此期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款金额、用途、期限、实际放款日、到期日均以借款借据为准，借款借据等单证作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。同日，刘守平、詹完英以其共同所有登记在詹完英名下的位于浏阳市××街道××路××号创意财富新世界的房产一套（浏房权证字第7××3号），刘丹以其单独所有的位于浏阳市××路××小区的房产一套（浏房权证字第7×**）为编号（02027）个借字（2018）第07120003号《个人借款合同》约定的借款提供最高额抵押担保。双方签订了《最高额抵押合同》，合同约定抵押期限为三年（即自2018年7月12日起至2021年7月12日止）。刘守平、詹完英共同所有的登记在詹完英名下的浏房权证字第7×**房产、刘丹单独所有的浏房房权证字第7×**产，抵押金额分别为1500000元、500000元，合计2000000元，并分别办理了抵押登记［不动产登记证明：湘（2018）浏阳市不动产证明第0××8号）、湘（2018）浏阳市不动产证明第0××9号］。2019年7月10日，经刘守平、詹完英申请，浏阳农商行将借款本金2000000元发放给刘守平、詹完英。借款借据约定借款金额2000000元，借款期限为2年，即自2019年7月10日起至2021年7月10日止，借款月利率为6.1354‰，逾期月利率为7.97602‰。借款后，刘守平、詹完英未按照约定及时支付利息，截至2020年9月20日止，刘守平、詹完英欠浏阳农商行借款本金2000000元及利息87045.49元。另查明，刘守平与詹完英系夫妻关系。谢仲和与刘丹原系夫妻关系，双方于2012年2月23日办理结婚登记，后于2019年10月办理离婚登记。上述事实，有双方当事人陈述、浏阳农商行借款借据、共同借款人承诺书、不动产登记证明、土地使用证明、房产证、结婚证、身份证、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产抵押清单、利息清单等证据证明，经庭审质证、核实，足以认定。本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，浏阳农商行与刘守平、詹完英之间的金融借款合同关系合法、有效，刘守平、詹完英应按约定全面履行还款义务，刘守平、詹完英未按约定及时偿还借款本息，显属违约。故对浏阳农商行要求刘守平、詹完英偿还借款本金2000000元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。刘守平、詹完英以其共同所有登记在詹完英名下的位于浏阳市××路××号创意财富新世界的房产（浏房权证字第7××3号）、刘丹以其单独所有的位于浏阳市××路××小区的房产（浏房房权证字第7×**，为编号为（02027）个借字（2018）第xxx号《个人借款合同》借款提供抵押担保，且与浏阳农商行签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。故浏阳农商行主张对刘守平、詹完英共同所有登记在詹完英名下的位于浏阳市××路××号创意财富新世界的房产（浏房权证字第7××3号）、刘丹单独所有的位于浏阳市××路××小区的房产（浏房权房权证字第7×**抵押登记范围内就处置款项享有优先受偿权的诉讼请求，符合相关法律规定，本院依法予以支持。关于谢仲和、刘丹是否应当承担责任问题。本案中，刘丹作为抵押人，谢仲和作为抵押人的配偶在《最高额抵押合同》上签字确认。因此刘丹作为抵押人仅在抵押物登记范围内承担责任。谢仲和非借款人，亦非担保人，故谢仲和对上述债务不承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限刘守平、詹完英于本判决生效之日起七日内支付湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元及利息（利息计算方法：截至2020年9月20日止的利息87045.49元；自2020年9月21日起,以剩余未偿还本金为基数,按逾期月利率6.1354‰计算至2021年7月10日止，自2021年7月11日起，以剩余未偿还本金为基数，按月利率7.97602‰计算至实际履行之日止）；二、湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对刘守平、詹完英共同所有登记在詹完英名下的位于浏阳市××街道××路××号创意财富新世界的房产（浏房权证字第7××3号）在抵押权［不动产登记证明：湘（2018）浏阳市不动产证明第0××8号）］登记范围内就房屋的处置款项享有优先受偿权；三、湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对刘丹所有的位于浏阳市××路××小区的房产（浏房权证房权证字第7×**押权［不动产登记证明：湘（2018）浏阳市不动产证明第0××9号）］登记范围内就房屋的处置款项享有优先受偿权；四、驳回湖南浏阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取11400元，由刘守平、詹完英、刘丹共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  马富二〇二〇年九月二十一日法官助理盛旭书记员谭巧琴附相关法律条文：1．《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2.《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。