吉林省长春市南关区人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0102民初4746号原告：兴业银行股份有限公司长春分行，住所地吉林省长春市。主要负责人：王宏伟，该行行长。委托诉讼代理人：王博，上海市锦天城（长春）律师事务所律师。被告：杨琳，女，1957年11月10日出生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。被告：冯殿伟，男，1957年5月11日出生，汉族，住吉林省长春市南关区。原告兴业银行股份有限公司长春分行（以下简称兴业银行长春分行）与被告杨琳、冯殿伟借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月23日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告兴业银行长春分行委托诉讼代理人王博到庭参加诉讼，被告杨琳、冯殿伟经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兴业银行长春分行向本院提出诉讼请求：1.判令杨琳、冯殿伟立即偿还兴业银行长春分行全部剩余贷款本金198726.39元、截止到2020年9月14日的利息6974.28元、罚息882.25元及自2020年9月15日起至全部本息清偿完毕之日止的罚息、复利（罚息以本金198726.39元为基数、复利以6974.28元为基数，按LPR上浮30%再上浮50%计算）；2.判令兴业银行长春分行对贷款抵押物，坐坐××区拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.判决杨琳、冯殿伟承担律师费10000元；4.判决杨琳、冯殿伟承担本案诉讼费。事实及理由：2014年1月27日，原告兴业银行长春分行与杨琳、冯殿伟签订了《个人综合消费借款合同》（以下简称《借款合同》），该合同约定：杨琳因住房装修资金不足，向兴业银行长春分行申请个人购房借款人民币412000元，借款期限为120个月，自2014年1月27日至2024年1月27日止。借款利率按基准利率上浮30%计算，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%。借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息。自借款发放次月起每个公历月的15日及借款到期日为还款日，还款方式采用等额本息偿还法。借款人未按约定偿还借款本息，原告可提前收贷。为担保上述债权实现，兴业银行长春分行与杨琳、冯殿伟签订《零售借款抵押合同》，杨琳、冯殿伟以共同所有的的××区[房屋所有权证：长房权字第XX**，丘地号：4-104/1-172（501）]设定抵押，原告已办理抵押登记[抵押权证号：长房他他证房权字第XX**。因被告未履行合同项下义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则原告所支付的实现债权的费用应由被告承担。实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、电讯费、处置费等。合同约定的管辖法院为债权人所在地人民法院，即长春市南关区人民法院。2014年2月11日，原告依约向杨琳、冯殿伟指定账户发放借款人民币412000元，自2020年2月起被告未能按时足额还款，截止到2020年9月14日，其仍欠剩余借款本金198726.39元、利息6974.28元、罚息882.25元。兴业银行长春分行多次催收，杨琳、冯殿伟仍未履行。另，原告为提起本诉，支付律师代理费10000元。杨琳、冯殿伟未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院认定事实如下：杨琳、冯殿伟系夫妻关系。2014年1月27日，兴业银行长春分行与杨琳、冯殿伟签订了《借款合同》，杨琳、冯殿伟因住房装修资金不足，向兴业银行长春分行申请个人购房借款412000元，借款期限为120个月，自2014年2月11日至2024年2月11日止。借款利率按基准利率即中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮30%计算，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%。借款逾期的，兴业银行长春分行有权对逾期的借款计收罚息，借款人不能按时支付利息的，兴业银行长春分行有权按照借款逾期罚息利率对欠息计收复利。债务人未按合同规定按时偿还借款本息，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、电讯费、处置费等。同日，杨琳、冯殿伟与兴业银行长春分行签订《零售借款抵押合同》，以其所有的坐坐××区房屋[房屋所有权证号：5060116133，丘地号：4-104/1-172（501）]为上述借款设定抵押，并已办理抵押登记（他项权利证号为：长房他证他证房权字第XX**兴业银行长春分行依约向杨琳、冯殿伟指定账户发放借款412000元。截至2020年9月14日，杨琳、冯殿伟仍欠剩余借款本金198726.39元、欠付利息6974.28元、罚息882.25元。另查明兴业银行长春分行因提起本次诉讼支付律师代理费10000元。本院认为，兴业银行长春分行与杨琳、冯殿伟签订的《个人综合消费借款合同》《零售借款抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。兴业银行长春分行已依约实际发放借款完毕，但杨琳、冯殿伟未按合同约定履行偿还借款义务，已构成违约。兴业银行长春分行依合同约定宣布全部贷款本息提前到期，要求杨琳、冯殿伟提前清偿所有借款本息，兴业银行长春分行主张以2020年9月14日为合同到期日，符合合同约定，应予支持。兴业银行长春分行要求杨琳、冯殿伟偿还全部借款本金及利息、罚息、复利，杨琳、冯殿伟未到庭视为对抗辩权利的放弃，本院对兴业银行长春分行主张的本息数额予以确认。关于兴业银行长春分行主张自2020年9月15日起至给付之日止的罚息和复利按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%后再上浮50%计算一节，虽合同约定罚息、复利计算标准为以按中国人民银行同期同档次基准利率上浮30%再上浮50%计算，因自2019年8月20日起中国人民银行贷款基准利率这一标准取消，调整为按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率计算，故对其主张，应予支持。杨琳、冯殿伟以其名下房产为该笔贷款提供抵押担保，且已经办理抵押登记，抵押权已成立，兴业银行长春分行主张对杨琳、冯殿伟提供的抵押物依法行使抵押权，并就抵押物拍卖、变卖后所得款项优先受偿上述债务，符合法律规定及合同约定，应予支持。兴业银行长春分行主张支出的律师代理费10000元，属于实现债权而支出的合理费用，符合借款合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杨琳、冯殿伟于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司长春分行借款本金198726.39元、截止2020年9月14日的利息6974.28元、罚息882.25元及自2020年9月15日起至给付之日止的罚息和复利（罚息以本金198726.39元为基数、复利以利息6974.28元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%后再上浮50%计算）；二、原告兴业银行股份有限公司长春分行对被告杨琳、冯殿伟名下位××区房屋[房屋所有权证：长证：长房权字第XX**号：4-104/1-172（501）他项权利证号为：长房他证权证字第50852**]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告杨琳、冯殿伟于本判决生效之日起十日内给付原告兴业银行股份有限公司长春分行律师代理费10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2176元，由被告杨琳、冯殿伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员 杨 明二〇二〇年九月二十五日书记员 杨相力