云南省盐津县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云0623民初1302号 原告:汤俊，男，生于1974年04月29日，汉族，云南省盐津县人，住盐津县。 委托诉讼代理人：熊志军，男，生于1948年12月6日，汉族，住盐津县。 被告：云南九龙山园陵艺术有限公司。 法定代表人：李永安。 住址：云南省昆明市官渡区。 原告汤俊与被告云南九龙山园陵艺术有限公司买卖合同纠纷一案，本院2020年7月31日立案后，于2020年9月22日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汤俊及委托诉讼代理人熊志军到庭参加诉讼，被告云南九龙山园陵艺术有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告汤俊向本院提出诉讼请求：1、判决被告云南九龙山园陵艺术有限公司返还原告汤俊购买墓位款项70000.00元；2、判令被告云南九龙山园陵艺术有限公司支付原告汤俊违约金14000.00元；3、本案诉讼费由被告云南九龙山园陵艺术有限公司承担。事实及理由：原告汤俊于2013年9月30日在被告云南九龙山园陵艺术有限公司购买墓位四座，支付购买款项114400.00元，合同约定满六年返款70000.00元，满七年返款20000.00元，现合同约定的六年返款期限已届满，被告未依法返还已经违约。按照合同约定被告应按墓位全价款的20%支付原告违约金，现原告仅主张被告按未返还款项即70000.00元的20%支付违约金14000.00元，因被告至今未返还款项，故提起诉讼。 被告云南九龙山园陵艺术有限公司未作答辩。 原告汤俊针对其诉讼请求，向本院提交了以下证据： 1、原告汤俊身份证复印件一份，证明原告基本信息； 2、墓位购销合同复印件4份、福位认购单发票复印件4份，证明原告与被告于2013年9月30日签订《墓位购销合同》，约定每座墓位价款为28600.00元，且在每份购销合同中约定自合同签订之日起年满六年返还价款1万元，自合同签订之日起年满七年返还价款1万元，2013年9月30日，被告出具4份加盖有被告财务专用章的福位认购单给原告，每份福位认购单载明认购实缴金额28600元，原告合计支付被告114400.00元墓位价款，合同约定若违约被告应按墓位全价款的20%支付违约金，且证明在对应合同编号为3330064和3330065的福位认购单中，被告云南九龙山园陵艺术有限公司的法定代表人李永安于2013年11月1日分别在该两份福位认购单中备注“请财务满陆年后一次性退还贰万伍仟元整”的事实。 本院认为，原告汤俊提供的证据1，来源合法，客观真实，能够证明原告的身份信息，本院予以采信。原告汤俊提供的证据2、《墓位购销合同》能够证实原告与被告2013年9月30日签订《墓位购销合同》，约定每座墓位价款为28600.00元，在每份购销合同中约定自合同签订之日起年满六年返还价款1万元，自合同签订之日起年满七年返还价款1万元，并约定若违约被告应按墓位全价款的20%支付违约金的事实，本院予以采信。福位认购单能够证明原告购买四个墓位合计支付被告114400.00元墓位价款的事实，但对应合同编号为3330064和3330065的福位认购单中，被告云南九龙山园陵艺术有限公司的法定代表人李永安于2013年11月1日分别在该两份福位认购单中备注的“请财务满陆年后一次性退还贰万伍仟元整”内容，因未加盖被告云南九龙山园陵艺术有限公司的印章予以确认，而本案《墓位购销合同》签订的主体为原告汤俊和被告云南九龙山园陵艺术有限公司，故该备注的内容不能视为原告和被告在关于价款返还方面作出了变更和补充约定，故对备注部分的内容，本院不予采信。 被告云南九龙山园陵艺术有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利，因此产生的法律后果由其自行承担。 经庭审和举证、质证，本院确认如下法律事实： 2013年9月30日,原告汤俊与被告云南九龙山园陵艺术有限公司签订《墓位购销合同》4份,约定:被告将位于盐津县位置的墓位销售给原告,每座墓位购销约定合同总价款为28600.00元。《墓位购销合同》第十二条约定“本合同一经签订生效后，双方必须共同遵守，若有违约，违约方应当依法承担违约责任，并向守约方支付认购墓位时墓位全价款的20%作为违约金”。并在合同中墓位的管理使用管理办法第四条中约定从合同签订之日起计算，第六年返款1万元，第七年返款1万元。合同签订当日,原告支付被告四座墓位价款合计114400.00元，被告向原告出具加盖有被告财务专用章的福位认购单4份，对合计收取原告墓位价款114400.00元的事实予以确认。原告认为现合同签订已满六年，被告应按合同约定返还墓位价款，于2020年7月31日诉至本院。 本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中,原告汤俊与被告签订的《墓位购买合同》系双方真实意思表示,未违反法律法规的禁止性规定,依法成立并生效,对双方都具有法律拘束力,双方均应遵照履行。双方共签订墓位购销合同4份，并在每份合同中约定从合同签订之日起计算，第六年返款1万元，第七年返款1万元,现约定的期限已届满，原告主张返款符合双方约定和法律规定,应予以支持。但原告依据被告云南九龙山园陵艺术有限公司的法定代表人李永安于2013年11月1日分别在对应合同编号为3330064和3330065的福位认购单中备注“请财务满陆年后一次性退还贰万伍仟元整”内容，主张返款金额70000.00元，本院认为，备注的内容在合同签订一个月以后，且因未加盖被告云南九龙山园陵艺术有限公司的印章予以确认，应认为为双方对合同变更内容约定不明确，根据《中华人民共和国合同法》第七十八条“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更”的规定，本案原告和被告未就墓位价款返还条款作出了变更和补充规定，故墓位返款金额，本院按原、被告签订的《墓位购买合同》中约定“从合同签订之日起计算，第六年返款1万元，第七年返款1万元”的条款予以确定，支持被告云南九龙山园陵艺术有限公司返还原告汤俊墓位购销款40000.00元。关于原告汤俊要求被告云南九龙山园陵艺术有限公司支付违约金14000.00元的诉讼请求，因双方已对违约责任明确作出了书面约定：违约方应当向守约方支付认购墓位时墓位全价款的20%作为违约金，故原告主张14000.00元违约金不违反法律规定，本院予以支持。被告云南九龙山园陵艺术有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃提出抗辩的权利，因此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十八条、第一百零八条、第一百零九条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限于本判决生效后15日内由被告云南九龙山园陵艺术有限公司返还原告汤俊墓位购销款40000.00元； 二、限于本判决生效后15日内由被告云南九龙山园陵艺术有限公司支付原告汤俊违约金14000.00元 三、驳回原告汤俊其他诉讼请求。 案件受理费1900.00元，减半收取950.00元，由被告云南九龙山园陵艺术有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。 审 判 员 熊  杰 二〇二〇年九月二十四日 法官助理 罗 冬 梅 书 记 员 刘浠佳琦 附件： 本案引用的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。