云南省马关县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2625民初1260号原告：云南马关农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91532625799872773U，住所地：马关县马白镇园中西路**。法定代表人：刘华斌，职务：董事长。委托诉讼代理人：高中帅，特别授权。被告：胡永峰，男，1981年9月18日生，壮族，云南省马关县人。被告：杨仕芳，女，1988年9月8日生，汉族，云南省马关县人。被告：胡桂珍，女，1950年12月14日生，壮族，云南省马关县人。原告云南马关农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告胡永峰、杨仕芳、胡桂珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月7日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人高中帅及被告胡永峰、杨仕芳到庭参加诉讼，原告农商行的法定代表人刘华斌、被告胡桂珍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行向本院提出诉讼请求：1.判决胡永峰赔还农商行的借款本金300000元，利息至2020年6月20日欠息39586.39元，本息合计339586.39元，利息计至本息还清为止；2.杨仕芳、胡桂珍承担连带清偿责任；3.农商行对胡永峰、胡桂珍抵押的坐落于马白镇文化路55号房产享有优先受偿权《登记证号：云（2016）马关县不动产证明第XXX号》；4.由胡永峰、杨仕芳、胡桂珍承担本案相关费用。本案审理过程中，农商行将第1项诉讼请求变更为由胡永峰、杨仕芳、胡桂珍赔还农商行的借款本金300000元及利息（利息按约定计算至借款本金还清之日止）；放弃第2项诉讼请求。事实和理由：胡永峰、杨仕芳、胡桂珍于2016年9月23日向夹寒箐支行申请借款300000元，用途：建房，月利率6.333333‰，期限3年，按揭贷款，至2019年9月21日到期。现余额为300000元，利息结至2019年9月20日。胡永峰、杨仕芳、胡桂珍与农商行签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，并出具共同还款承诺书、抵押承诺书各一份。抵押房产经评估、登记，登记证号：云（2016）马关县不动产证明第XXX号。经多次催收，胡永峰、杨仕芳、胡桂珍拒不还款。故农商行诉至法院，请求法院判决支持其诉讼请求。胡永峰辩称，借款是事实，但借款是用于养殖，我在10月底将钱还清就是了。杨仕芳辩称，欠款是事实，但我和胡永峰已经离婚，在离婚协议中明确约定欠农商行的借款由胡永峰负责偿还。胡桂珍未到庭应诉、答辩。农商行针对其主张，向本院提交以下证据：1.胡永峰、杨仕芳的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》复印件各1份，胡桂珍的《居民身份证》、《户口簿》、复印件各1份，《借款申请书》、《提款申请书》、《云南省农村信用合作社借款借据》复印件各1份，以此证明：借款人的身份信息，借款人向农商行申请借款的真实意愿，借款300000元已转到胡永峰指定账户的事实。2.《个人借款合同》、《最高额抵押合同》复印件各1份，以此证明：胡永峰、杨仕芳、胡桂珍自愿与农商行签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，合同对借款期限、借款利率等作了约定。3.《共同还款承诺书（个人）》、《抵押承诺书》、《不动产登记证明》、《不动产权证书》复印件各1份，以此证明：借款后胡永峰、杨仕芳、胡桂珍共同承担还款责任，用胡永峰、胡桂珍共同所有的房屋作抵押，并办理抵押登记手续的事实。4.《贷款账》1份、《贷款还款协议书》复印件3份，以此证明：借款期满，经多次催收，胡永峰、杨仕芳、胡桂珍至今未能清偿借款本息。经质证，胡永峰、杨仕芳对农商行提交的证据均没有意见。胡永峰针对其主张，未向本院提交任何证据。杨仕芳针对其主张，向本院提交《离婚证》、《离婚协议》复印件各1份，以此证明：杨仕芳和胡永峰已经离婚，在离婚协议中约定借款由胡永峰负责偿还的事实。经质证，农商行对杨仕芳提交的证据真实性没有意见，对证明观点不予认可，提出该债务是夫妻共同债务，要求胡永峰、杨仕芳共同偿还。胡永峰对杨仕芳提交的证据没有意见。胡桂珍未到庭质证及举证。经过庭审、举证及质证，本院认为：农商行提交的证据真实、合法，其内容相互印证，能够证明待证事实，故本院对农商行提交的证据予以采信，对证明事实予以确认。杨仕芳提交的证据真实、合法，故本院对该证据予以采信，对证据载明事实予以确认。通过庭审，举证、质证及认证，本院确认本案法律事实如下：胡永峰、杨仕芳、胡桂珍向农商行下设分支机构夹寒箐支行（原马关县农村信用合作联社夹寒箐信用社）申请借款300000元，双方于2016年9月21日签订《个人借款合同》，约定：借款用途为养鸡，借款期限为36个月，自2016年9月21日起至2019年9月21日止，年利率7.6%等内容。胡永峰、胡桂珍用二人共同所有位于马关县XXX的房屋（产权证号：云（20**）马关县不动产权第XXX号）为上述借款本金及利息的偿还作抵押担保，并与农商行签订《最高额抵押合同》，办理抵押登记手续。2016年9月23日，农商行按约定将借款300000元转入胡永峰指定的银行账户。期间胡永峰偿还部分利息，截至2020年6月21日欠息39586.39元，借款本金至今未偿还。故农商行诉至法院，请求法院判决胡永峰、杨仕芳、胡桂珍偿还农商行借款本金300000元及利息39586.39元，利息计算至借款本金实际还清之日止；农商行对胡永峰、胡桂珍抵押的坐落于马关县XXX的房屋享有优先受偿权；本案诉讼费由胡永峰、杨仕芳、胡桂珍承担。另查明，胡永峰与杨仕芳原是夫妻关系，已于2019年11月7日登记离婚，双方在离婚协议中约定欠农商行的贷款由胡永峰负责偿还等内容。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。农商行与胡永峰、杨仕芳、胡桂珍签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《共同还款承诺书》是双方的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规强制性的规定，故该合同合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。庭审中查明，农商行已按约定将借款300000元转入胡永峰指定的银行账户，但胡永峰仅偿还部分利息，截至2020年6月21日欠息39586.39元，贷款本金至今未偿还，该行为已构成违约，依法应承担偿还所欠借款本金及利息等违约责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十五条第一款的规定：当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。本案中，胡永峰与杨仕芳原是夫妻关系，欠农商行的借款本金300000元及利息是夫妻共同债务，胡永峰、杨仕芳在离婚协议中约定欠农商行的借款本金300000元及利息由胡永峰负责偿还，但农商行不予认可，农商行提出由胡永峰、杨仕芳及胡桂珍共同偿还其借款本金300000元及利息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，于法有据，故本院依法应予以支持。胡永峰、胡桂珍用二人共同所有位于马关县XXX的房屋（产权证号：云（20**）马关县不动产权第XXX号）为上述借款本金及利息的偿还作抵押担保，并办理抵押登记手续，农商行对该抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。本案审理过程中，胡桂珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十五条第一款规定，判决如下：一、由被告胡永峰、杨仕芳、胡桂珍于本判决生效之日起十日内偿还原告云南马关农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及截至2020年6月21日的利息39586.39元，共计人民币339586.39元，以及自2020年6月22日起按约定计算至借款本金实际清偿之日止的利息。二、原告云南马关农村商业银行股份有限公司对被告胡永峰、胡桂珍抵押的共同所有位于马关县XXX的房屋（产权证号：云（20**）马关县不动产权第XXX号）以折价或者拍卖、变卖所得价款，在贷款本金300000元及利息范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6394元，减半收取计3197元，由被告胡永峰、杨仕芳、胡桂珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行，本案申请强制执行的期限为二年。审判员  徐红春二〇二〇年九月二十二日书记员  李国荣