河北省吴桥县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0928民初550号 原告：深圳新大唐阜瑞投资合伙企业（有限合伙），住所地深圳市前海深巷合作区前湾******，统一社会信用代码91440300MA5DREPCOP。 执行事务合伙人：青岛新大唐资产管理集团有限公司。 委托诉讼代理人：刘玉来，河北衡泰律师事务所律师。 被告：河北省吴桥县供销合作联合社物资回收公司，住，住所地吴桥县金沙江路**/div> 法定代表人：边根元。 原告深圳新大唐阜瑞投资合伙企业（以下简称“深圳阜瑞企业”）与被告河北省吴桥县供销合作社联合社物资回收公司（以下简称“吴桥供销社”）民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告深圳阜瑞企业的委托诉讼代理人刘玉来到庭参加诉讼，被告吴桥供销社经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 深圳阜瑞企业向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告偿还原告借款本金203500元及利息（利息计算至清偿完毕之日）。二、依法判令原告对被告名下房产（权属证明编号为吴权字第××号，已办理抵押登记）享有优先受偿权。三、本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：1998年10月21日，被告与原中国农业银行吴桥县支行（以下简称“农行吴桥支行”》签订（98）吴农银抵字第040号《最高额抵押担保借款合同》，约定借款180000元，月息6.3525‰，还款日期为1999年10月29日，用于落实债务；1998年12月17日，被告与农行吴桥支行签订（98）吴农银保借字第036号《保证担保借款合同》，约定借款23500元，月息5.8575‰，还款日期为1999年11月16日，用于购废钢。上述借款本金共计203500元。另上述040号《最高额抵押担保借款合同》约定被告以其自有房地产为农行吴桥支行自1998年10月21日至2001年10月20日期间的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，被告并未按照借款合同约定偿还本金和利息，经过多次催告，上述借款仍未归还。2016年9月26日，中国农业银行沧州分行将该笔债权转让给了河北省资产管理有限公司，2018年12月28日，河北省资产管理公司又将该笔债权转让给了原告，两次债权转让均依法通知了债务人，现原告对该笔债权享有合法的所有权益。依据法律规定，原告方对抵押物享有抵押权，对抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特向法院提起民事诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。 吴桥供销社未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。 本院经审理认定事实如下： 一、1998年10月21日，借款人（抵押人）吴桥供销社与贷款人中国农业银行吴桥县支行（以下简称“农行吴桥支行”）签订（98）吴农银抵字第040号《最高额抵押担保借款合同》，约定“自1998年10月21日起至2001年10月20日期间，贷款人根据自身的可能和借款人的需要，在不超过最高贷款余额人民币壹拾捌万元整内，分次向借款人发放贷款，在此期间和额度内，不再逐笔办理抵押担保手续，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式以借款借据为准，借款借据是本合同的组成部分，有同等法律效力。抵押人愿以房地产等财产作为本合同载明借款的抵押物，抵押担保内容第二项载明抵押物评估价值20万元。抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息，逾期利息日利率4‰”。同日，借款人吴桥供销社以其所有的坐落于吴桥县的房屋（房产证号49××31）为贷款人设立抵押。1998年10月30日，借款人吴桥供销社与贷款人农业银行吴桥支行订立第244号借款借据，借款金额180000元，执行利率（月息）6.3525‰，借款日期为1998年10月30日，到期日期为1999年10月29日。 1998年12月17日，双方订立（98）吴农银保借字第036号《保证担保借款合同》及第283号借款借据，约定借款金额23500元，执行利率（月息）5.8575‰，逾期利息日利率3‰，借款日期为1998年12月17日，到期日期为1999年11月16日。还款方式均为“贷款本金按期归还，按季结息”。以上相关办理手续均由吴桥供销社盖章，法定代表人边根元签名予以确认。 二、农业银行吴桥支行分别于2007年4月28日、2009年3月6日、2010年11月24日向债务人吴桥供销社发出债务逾期催收通知书，明确债务人尚欠农业银行吴桥支行748500元，债务人吴桥供销社对逾期催收通知书均予以签收。 三、2011年、2013年、2015年，中国农业银行股份有限公司沧州分行（以下简称“农业银行沧州分行”）在河北日报上向含被告在内的多家企业发出债权催收公告。2016年9月26日，甲方农业银行沧州分行与乙方河北省资产管理有限公司（以下简称“省资产管理公司”）签订委托资产批量转让协议，将农业银行沧州支行对于包含吴桥供销社在内的180户不良资产转让给了省资产管理公司，并于2016年10月25日，双方在河北日报发布债权转让通知暨债务催收联合公告。2018年10月13日，省资产管理公司在河北经济日报对含被告在内的166家公司发出债权资产催收及处置公告。2018年12月28日，甲方省资产管理公司与乙方即本案原告阜瑞企业签订资产转让协议，将甲方对于包含吴桥供销社在内的80户不良资产转让给乙方阜瑞企业。2019年1月22日，省资产管理公司出具债权转让证明，证明将（98）吴农银抵字第040号、（98）吴农银保借字第036号等《合同项下》对借款人吴桥供销社的6笔贷款债权本金748500元转让给本案原告深圳阜瑞企业。2019年1月29日，省资产管理与阜瑞企业在河北经济日报上对于含被告在内的多家企业发出债权转让通知暨债务催收联合公告。截至目前，债务人吴桥供销社未对上述债务进行清偿。 以上事实有当事人陈述、编号为（98）吴农银抵字第040号最高额抵押担保借款合同一份、借款借据三份、编号为（98）吴农银抵字第036号保证担保借款合同一份、房地产抵押物清单、房产证复印件、债务逾期通知书三份、债权催收公告、委托资产批量转让协议、资产转让协议、债权转让证明、债务催收联合公告等证据在卷佐证，本院予以认可。 本院认为，本案系金融不良债权转让合同纠纷。被告吴桥供销社与原农业银行吴桥支行订立的最高额抵押担保借款合同、保证担保借款合同系双方真实意思表示，合同真实、有效，合同的当事人应遵循诚实信用原则，依法依约定全面履行义务，本案中被告未按合同约定偿还贷款的行为已构成违约。《中华人民共和国合同法》第七十九条、八十条、八十一条规定，债权人可以依法将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的应当通知债务人，未经通知的，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条规定，金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在国家或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合法》第八十条第一款规定的通知义务。第九条规定，金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。本案中，因从农业银行受让的资产包中的案涉债权均系确定后的债权，最高额抵押的主合同债权及所附着的最高额抵押合同的一并转让并不违反法律的禁止性规定。根据原告提交的证据，两次债权转让分别在河北日报及河北经济日报上发布了债权转让暨债务催收联合公告，可以认定为原债权人已履行了债权转让通知义务。根据《最高人民法院关于审理民事案件诉讼时效制度若干问题的规定》第三条，当事人未提出诉讼时效的抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。本案中，被告未到庭参加诉讼亦未提交答辩意见视为放弃其抗辩权利，根据上述相关法律规定可知，本案原告阜瑞企业依法取得了对被告吴桥供销社的案涉债权及房屋抵押权。原告主张对被告名下房产（权属证明编号为吴权字第××号）依法享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 原告要求被告按照（98）吴农银抵字第040号及（98）吴农银保借字第036号合同的约定，偿还该两份合同项下的借款本金203500元，于法有据，本院予以支持。根据最高人民法院关于修改《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的决定中第二十二条规定，“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限”本案两合同中关于逾期利息的约定分别为日利率4‰及日利率3‰，明显高于法律规定，本院不予支持。关于本案的借款利息，应分别以借款本金180000元为基数，利息自1998年10月30日起算，按照月利率6.3525‰计算至清偿完毕之日；以借款本金23500元为基数，利息自1998年12月17日起算，按照月利率5.8575‰计算清偿完毕之日为宜。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第七十九条、八十条、八十一条、一百零七条、第一百一十三条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、第八条、第九条、《最高人民法院关于审理民事案件诉讼时效制度若干问题的规定》第三条、最高人民法院关于修改《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的决定中第二十二条判决如下： 一、被告河北省吴桥县供销合作联合社物资回收公司于本判决生效之日起七日偿还原告深圳新大唐阜瑞投资合伙企业借款本金203500元； 二、被告河北省吴桥县供销合作联合社物资回收公司于本判决生效之日起七日内偿还原告原告深圳新大唐阜瑞投资合伙企业利息损失（以180000元借款本金为基数，自1998年10月30日起以月利率6.3525‰计算至债务清偿完毕之日止；以23500元借款本金为基数，自1998年12月17日起以月利率5.8575‰计算至债务清偿完毕之日止；）。 三、原告深圳新大唐阜瑞投资合伙企业对被告河北省吴桥县供销合作联合社物资回收公司抵押的案涉房屋（权属证明编号：吴权字第××号）在借款本息范围内享有优先受偿权。 四、驳回原告深圳新大唐阜瑞投资合伙企业其他诉讼。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4353元，减半收取计2176.5元，由被告吴桥县供销合作联合社物资回收公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审 判 员  张 辉 二〇二〇年九月七日 法官助理  张明媚 书 记 员  张 铭