云南省盐津县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云0623民初1232号 原告：盐津县农村信用合作联社，住所地：盐津县盐井镇县大街**。 法定代表人：岳首成，职务：理事长。 委托诉讼代理人：王亚军，男，生于1982年1月15日，汉族，云南省盐津县人,住盐津县，代理权限：特别授权。 被告：陈明贵，男，生于1972年8月4日，汉族，云南省盐津县人，住盐津县。 被告：魏久燕，女，生于1977年12月24日，汉族，云南省盐津县人，住盐津县。 被告：陈明学，女，生于1976年12月9日，汉族，云南省盐津县人，住盐津县。 被告：杨秀芬，女，生于1952年9月29日，汉族，云南省盐津县人，住盐津县。 原告盐津县农村信用合作联社（以下简称信用联社）诉被告陈明贵、魏久燕、陈明学、杨秀芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人王亚军到庭参加诉讼。被告陈明贵、魏久燕、陈明学、杨秀芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告信用联社向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告陈明贵、魏久燕偿还原告借款本金3000000.00元，截至2019年12月31日的利息148827.35元，结欠本息合计3148827.35元，并继续按逾期月利率11.28‰支付2019年12月31日后的利息及复利至本金还清之日止；2、被告陈明学、杨秀芬以其抵押物承担担保责任，原告对被告陈明贵、魏久燕、陈明学、杨秀芬抵押的房地产享有优先受偿权；3、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年10月25日，被告陈明贵、魏久燕因开酒店向原告借款3000000.00元，约定归还日期为2022年10月25日，被告陈明贵、陈明学、杨秀芬用位于盐津县权属证明为云（2017）盐津县不动产权第××号不动产提供抵押担保，被告陈明贵、魏久燕用位于盐津县权属证明为云（2017）盐津县不动产权第××号不动产提供抵押担保。双方的借款合同约定利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮90%，借款利率按年调整，利率浮动比例不变，同时逾期则加收50%的罚息，并按罚息利率计收复利。合同约定借款人未依约偿还合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布已发放贷款提前到期。被告陈明贵自2019年9月21日起就未再归还原告借款利息，截至2019年12月31日已累计欠息148827.35元，原告依据双方的借款合同约定宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还借款本息，但经多次催收，被告仍未还款，现原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。 被告陈明贵、魏久燕、陈明学、杨秀芬未做答辩。 原告信用联社围绕其诉讼请求，依法提交了以下证据：1、原告的营业执照、法定代表人身份证明书以及身份证复印件各一份，用以证明原告的主体资格；2、被告陈明贵、魏久燕、陈明学、杨秀芬的身份证复印件各一份，用以证明被告的主体资格；3、云南省农村信用社个人借款合同（合同编号：0305012775171025510000002）、抵押合同（合同编号：0305012775171025110000003）、抵押合同（合同编号：0305012775171025110000001）、抵押物清单、借据各一份，用以证明被告陈明贵、魏久燕向原告借款3000000.00元，被告陈明贵、魏久燕以其所有的云（2017）盐津县不动产权第××号不动产、陈明贵、陈明学、杨秀芬以其所有的云（2017）盐津县不动产权第××号不动产共同提供抵押担保等事实；4、贷款利息情况说明、贷款账各一份，用以证明被告自2019年9月21日起便未偿还原告借款利息，截止2019年12月31日已累计欠息148827.35元的事实。 四被告均未提供证据。 本院认为，原告提交的证据，其来源合法，客观真实，能够证明原告与被告之间的借贷及抵押等事实，与本案具有关联性，均依法作为本案的证据予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年10月25日，被告陈明贵、魏久燕因开酒店向原告借款3000000.00元，并签订借款合同（合同编号：0305012775171025510000002），约定归还日期为2022年10月25日，被告陈明贵、陈明学、杨秀芬用位于盐津县权属证明为云（2017）盐津县不动产权第××号不动产提供抵押担保，被告陈明贵、魏久燕用位于盐津县权属证明为云（2017）盐津县不动产权第××号不动产提供抵押担保。双方的借款合同约定利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮90%，借款利率按年调整，利率浮动比例不变，同时逾期则加收50%的罚息，并按罚息利率计收复利。合同约定借款人未依约偿还合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布已发放贷款提前到期。被告陈明贵自2019年9月21日起就未再归还原告借款利息，截至2019年12月31日已累计欠息148827.35元。 本院认为，依法成立的合同应当受到法律保护，本案原告与被告陈明贵、魏久燕于2017年10月25日自愿签订借款合同，对借款本金为3000000.00元、利息、逾期罚息等各项内容进行约定，属双方的真实意思表示，符合法律规定，原告与被告应当依照合同约定履行各自的义务。根据原告提交的借款借据显示，原告已依约向被告给付借款本金3000000.00元，则被告应当依照合同约定按期偿还借款本金和利息。现原告主张被告自2019年9月21日起未按期足额偿还利息构成违约，原告依照约定宣布贷款提前到期，要求被告偿还借款本金3000000.00元和截止至2019年12月31日的利息148827.35元，并继续按逾期月利率11.28‰支付2019年12月31日后的利息及复利至本金还清之日止，二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据对其履行了还款义务予以证明，应当承担举证不能的不利后果，故本院认定原告主张的事实成立，原告该项诉讼请求符合双方约定和法律规定，本院依法予以支持。对原告主张对陈明贵、陈明学、杨秀芬抵押的盐津县权属证明为云（2017）盐津县不动产权第××号不动产及陈明贵、魏久燕抵押的盐津县权属证明为云（2017）盐津县不动产权第××号不动产享有优先受偿权的主张，有《抵押合同》为证，且已办理相关不动产抵押登记，故原告的该项主张成立，本院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告陈明贵、魏久燕偿还原告盐津县农村信用合作联社借款本金3000000.00元，以及截止至2019年12月31日的利息148827.35元，共计3148827.35元； 二、由被告陈明贵、魏久燕自2020年1月1日起，以借款本金3000000.00元的11.28‰月利率计算支付原告盐津县农村信用合作联社逾期利息及复利至借款本金清偿之日止； 三、原告盐津县农村信用合作联社对被告陈明贵、魏久燕、陈明学、杨秀芬抵押的云（2017）盐津县不动产权第296、297号房产享有优先受偿权。 上述款项限于本判决生效之日起30日内履行。 本判决发生效力后如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31990.00元，减半收取计15995.00元，由被告陈明贵、魏久燕、陈明学、杨秀芬共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。 审 判 员 刘寿银 二〇二〇年九月二十九日 法官助理 罗 玺 书 记 员 周塬翔 附： 本案引用的法律条文 窗体顶端 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。