上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初22461号原告：何金洪，男，1956年3月6日出生，汉族，户籍地上海市奉贤区。委托诉讼代理人：白青昕，上海市申房律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙洪林，上海市申房律师事务所律师。被告：何金涛，男，1944年6月27日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：张玉霞，上海申浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐一，上海申浩律师事务所律师。被告：何莲香，女，1941年7月3日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：吴亚萍(母女关系)，女，1966年2月14日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：何巧玲，女，1953年7月15日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：仇建华(夫妻关系)，男，1954年10月25日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：孙金兰，女，1941年3月15日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：何冬梅，女，1974年12月21日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告何金洪与被告何金涛、何莲香、何巧玲、孙金兰、何冬梅共有纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序,于2020年8月7日公开开庭进行了审理。原告何金洪及委托诉讼代理人白青昕，被告何金涛及委托诉讼代理人张玉霞，被告何莲香的委托诉讼代理人吴亚萍、被告何巧玲的委托诉讼代理人仇建华、被告孙金兰、被告何冬梅到庭参加诉讼。审理中，经报本院院长批准，本案延长适用简易程序审理期限一个月。本案现已审理终结。原告何金洪向本院提出诉讼请求：依法分割上海市静安区中兴路XXX弄XXX号房屋(以下简称被征收房屋)的征收补偿款，由原告取得2,367,390.49元(价值补偿款由何德山的五个继承人法定继承，其他奖励和补贴归原告所有)。事实和理由：被征收房屋系私有房屋，房屋底楼前后房间22.2平方米归何德山所有，由何德山、何金洪居住。何德山(1992年报死亡)和刘秀珍(1979年报死亡)两人生育何锡麟(2012年报死亡)、何金洪、何金涛、何莲香、何巧玲。何锡麟与孙金兰生育何冬梅。何德山的父母均先于其去世。2019年何冬梅与征收实施单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，后因原告、被告无法就被征收房屋征收补偿利益的分割达成一致意见，故原告诉至法院，请求判如所请。被告何金涛辩称，不同意原告诉讼请求。被征收房屋系私房，登记在何德山名下，因此征收补偿利益应由何德山的五个子女继承，应由五子女平均分割，其中由何锡麟继承的份额由孙金兰及何冬梅转继承。被告何莲香、何巧玲、孙金兰、何冬梅辩称，同意何金涛的意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：被征收房屋系私房，原系何德山、刘秀珍的共同财产。何德山(1992年报死亡)和刘秀珍(1979年报死亡)两人生育何锡麟(2012年报死亡)、何金洪、何金涛、何莲香、何巧玲。何锡麟与孙金兰生育何冬梅。何德山的父母均先于其死亡。1987年，何金涛以被继承人刘秀珍所遗房屋未经分割为由，诉至原上海市闸北区人民法院。原上海市闸北区人民法院经审理后判决：本市中兴路XXX弄XXX号房屋底楼前后房间22.2平方米产权归何德山所有，由何德山、何金洪共同居住；楼上22.2平方米产权归何锡麟所有和使用，何德山支付何金涛、何莲香、何巧玲、何金洪房屋继承折价款。2019年11月29日，被征收房屋被纳入静安区241、242街坊旧改项目。2019年12月24日，何德山(故)户(乙方)由何冬梅作为代理人与上海市静安区住房保障和房屋管理局(甲方)、房屋征收实施单位上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J-1-081)一份，约定：被征收房屋性质私房，房屋用途居住，认定建筑面积22平方米；价值补偿款为2,340,622.40元；乙方不符合居住困难户的条件；装潢补偿为11,000元；其他各类补贴、奖励费用合计1,133,300元(其中不予认定建筑面积残值补偿50,000元、搬家费补贴800元、家用设施移装费补贴2,500元、居住协议签约奖励380,000元、早签多得益奖励50,000元、居住均衡实物安置补贴650,000元)；乙方选择货币补偿。该协议已生效。征收实施单位还出具《静安区241、242街坊结算单》，载明除上述协议约定征收补偿利益外，发放临时安置费13,500元、签约搬迁利息15,782.41元、其他面积残值补贴155,683.60元，居住搬迁奖励100,000元、居住提前搬迁加奖180,000元、预签约促签奖150,000元。此外，双方确认签约率递增奖励为140,000元。以上征收补偿款合计4,239,889.01元。原、被告就分割被征收房屋征收补偿利益产生纠纷，原告遂起诉来院，要求判决如上所请。另查明，征收时户籍人口两人，孙金兰户籍于1987年4月23日自耀华路后滩**迁入，何冬梅户籍户籍于1987年4月29日自耀华路后滩**迁入。市静安区中兴路XXX弄XXX号何锡麟(故)、孙金兰户由何冬梅作为代理人与征收实施单位另行签订了征收补偿协议。本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。私房的征收补偿利益应归房屋所有权人及实际居住人所有。本案中，本院处理的系征收编号为J-1-081的征收补偿协议项下的征收补偿利益，即对应被征收房屋底楼前后间部位。何金洪主张其经生效判决确定对被征收房屋享有居住使用权，因此除了房屋的价值补偿款外的其他款项应归其所有，但是，征收时何金洪户籍并不户籍并不在被征收房屋，前未在被征收房屋内居住，故本院认定何金洪不属于实际居住人。孙金兰、何冬梅户籍在被户籍在被征收房屋，益对应楼上部位，在本征收补偿协议项下并不属于实际居住人。被征收房屋所有权人经生效判决确定为何德山。因何锡麟晚于何德山去世，其应分得的继承份额由其配偶孙金兰、其女何冬梅依法继承，故何德山的产权份额最终应由何金洪、何金涛、何莲香、何巧玲及何锡麟的继承人孙金兰、何冬梅依法继承。本案中，何金洪主张何德山生前由其照顾得较多，墓地选址、购置等均是由何金洪操办，但并未提供证据加以证明，并不构成其可以多分的依据，故产权份额应由何金洪、何金涛、何莲香、何巧玲及何锡麟的继承人孙金兰、何冬梅均分。被征收房屋的征收补偿款，本院确定由何金洪分得847,977.81元，何金涛、何莲香、何巧玲各分得847,977.80元，孙金兰、何冬梅共同分得847,977.80元。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十九条、第一百条第一款、《中华人民共和国继承法》第三条规定，判决如下：一、上海市静安区中兴路XXX弄XXX号房屋征收补偿，《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(编号为J-1-081)及《静安区241、242街坊结算单》包含的征收补偿款，其中原告何金洪可得847,977.81元；二、上海市静安区中兴路XXX弄XXX号房屋征收补偿，《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(编号为J-1-081)及《静安区241、242街坊结算单》包含的征收补偿款，其中被告何金涛、何莲香、何巧玲各可得847,977.80元，被告孙金兰、何冬梅共可得847,977.80元。案件受理费40,719元，减半收取计20,359.50元，由原告何金洪负担4,071.90元，被告何金涛负担4,071.90元，被告何莲香负担4,071.90元，被告何巧玲负担4,071.90元，被告孙金兰、何冬梅共同负担4,071.90元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 沈伟俊二〇二〇年九月十八日法官助理 潘 云书 记 员 郇 鑫附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……二、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。