连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初2065号原告：王**，女，1978年5月27日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人周进，连云港市海州区云台法律服务所法律工作者。被告：赵吉，男，1989年4月6日出生，汉族，住连云港市海州开发区。原告王**与被告赵吉租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月10日做出（2019）苏0706民初6209号民事判决书。原告王**不服判决，提出上诉。2020年4月9日，连云港市中级人民法院做出（2019）苏07民终4909号民事裁定书，原审判决认定基本事实不清，裁定撤销原判，发回重审。发回重审后，本院依法重新组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王**到庭参加诉讼，被告赵吉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本庭依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告王**向本院提出如下诉讼请求：1、解除原被告于2017年4月19日、2017年9月16日签订的《租赁合同》；2、给付租金178700元（计算至2019年7月10日）；3、返还3KW发电机组一台、15KW发电机组一台，如不能返还赔偿价值1万元；4、被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告因工程业务需要，在2017年4月19日、2017年9月16日与原告签订了租赁合同，合同约定被告租用原告3KW发电机组和15KW发电机组，租金分别为每天100元和150元，赔偿价格及合同履行地为海州。原告多次要求被告给付租金，被告均以暂时资金紧张待有钱后立即偿还为由予以推脱。现原告在索要无果的情况下诉至法院，请求法院依法支持原告的诉求。被告赵吉未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2017年4月19日，王**（甲方、出租方）与赵吉（乙方、承租方）签订了一份《租赁合同》，约定：一、乙方租赁甲方３KW发电机一台。二、维修及赔偿：发电机每台50**元；三、租金100元每天计算。四、计算方式：先付押金1000元，材料还齐时一次性结清。同日，原告王**将３KW发电机按约定交付被告赵吉使用，被告赵吉支付押金1000元。2017年9月16日，王**（甲方、出租方）与赵吉（乙方、承租方）签订《租赁合同》一份，约定：一、乙方租赁甲方15KW发电机一台。二、维修及赔偿：发电机每台50**元；三、租金100元每天计算。四、计算方式：先付押金1000元，材料还齐时一次性结清。同日，原告王**将15KW发电机按约定交付被告赵吉使用，被告赵吉支付押金1000元。现经原告催要，被告赵吉既未向原告给付租金亦未偿还租赁物，故原告诉至本院。在本案审理过程中，原告申请将第二项诉讼请求变更为给付租金110000元，其余租金予以放弃。上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告举证的租用单、退用单、微信聊天记录等在案佐证。本院认为，原告王**与被告赵吉签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告王**按租赁合同约定提供租赁物后，依法有权要求被告赵吉支付相应费用。被告赵吉经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未提交书面答辩状及证据，应当承担举证不能的法律后果。关于原告的诉讼请求，第一，原告要求解除其与被告签订的租赁合同，本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，被告未依约向原告支付租金，原告有权解除合同，故对原告该主张，本院予以支持。第二，对于原告主张的租金110000元。依据《租赁合同》的约定，截止原告主张的2019年7月10日，被告承租的３KW发电机产生的租金为100元/天×812天=81200元，扣除已付押金1000元后，为80200元；被告承租的15KW发电机产生的租金为150元/天×662天=99300元，扣除已付押金1000元后，为98300元。上述租金合计178500元。虽然被告在原审辩称，3KW发电机以及1000元押金在2017年4月22日返还并支付租金350元，但被告至今没有提供证据予以证实，且原告也不予认可，故扩大的租金损失，应当由被告承担，现原告主张的租金110000元未超出双方约定，本院予以支持。第三，原告要求被告返还3KW发电机组一台、15KW发电机组一台，如不能返还，则赔偿价值10000元。本院认为，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。同时，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损毁、灭失的，应当承担损害赔偿责任。由于租赁合同中约定的赔偿价格为发电机每台50**元，故被告应当返还原告3KW发电机、15KW发电机各一台，如不能返还，则按每台50**元合计赔偿原告10000元。据此，经本院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告王**与被告赵吉于2017年4月19日、2017年9月16日签订的二份《租赁合同》；二、被告赵吉应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告王**租金110000元；三、被告赵吉应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告王**3KW发电机、15KW发电机各一台，如不能返还，则赔偿原告10000元。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4074元（原告已预交），由原告负担1483元，由被告赵吉负担2591元，被告负担部分于给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。（此页无正文）审 判 长  曹洪卫人民陪审员  王月连人民陪审员  沈 燕二〇二〇年九月二十五日法官 助理  贾丹丹书 记 员  吕 蔚法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损毁、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：连云港市中级人民法院账号：10×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行