黑龙江省七台河市新兴区人民法院民 事 判 决 书(2020)黑0902民初322号原告：周立东，男，1963年12月12日出生，汉族，个体业主，现住黑龙江省七台河市新兴区。委托诉讼代理人：董新慧，黑龙江大为律师事务所律师。被告：七台河市道路运输管理处交通物流中心，住所地：七台河市新兴区兴华街**。法定代表人：孙彤彪，经理。委托诉讼代理人：张洁，该公司法务部部长。委托诉讼代理人：王国高，黑龙江凯熠律师事务所律师。原告周立东与被告七台河市道路运输管理处交通物流中心（以下简称物流中心）联营合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周立东及其委托诉讼代理人董新慧、被告物流中心委托诉讼代理人张洁、王国高到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告周立东向本院提出诉讼请求：1.被告立即返还原告垫付款109994.00元；2.被告返还原告剩余抵押金及相关费用129632.00元；3.被告依合同约定向原告支付违约金350000.00元；4.被告支付原告2012年3月3日至2015年8月31日期间，应该承担相应部分的工人工资123000.00元；5.被告支付垫付耿立民款60000.00元；6.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2012年1月1日，被告与原告就被告位于新兴区兴华街17号交通物流中心停车场联营事宜签订了《停车场双方共同经营合同》。合同签订后，原告依约定交付抵押金350000.00元，被告为原告出具了收据。合同期限为2012年1月1日至2022年1月1日。因被告与原告联营时，前承租人未腾出租赁场地，被告要求原告代其支付给前承租人场地租赁费（2个月）60000.00元、工人工资30000.00元。2015年2月2日，原、被告双方进行结算，被告应当支付原告350296.00元（其中抵押金329606.00元，财务账款20690.00元）。2015年9月15日，原、被告签订《新兴区交通物流中心停车场补充协议》，约定2015年9月1日至2017年8月31日，被告支付原告利润款100000.00元。2017年8月31日，原、被告签订《新兴区交通物流中心停车场补充协议》，约定2017年9月1日至2019年8月31日，被告支付原告利润款80000.00元。2019年8月30日，原、被告签订《新兴区交通物流中心停车场补充协议》，约定2019年9月1日至2022年1月1日，被告支付原告利润款60664.00元。被告支付原告利润款合计240664.00元，2018年10月8日，原、被告双方签订关于《新兴区交通物流中心停车场补充协议》的补充说明1份，原告2018年应缴纳被告利润款由40000.00元调整到20000.00元。被告尚欠抵押金及相关费用合计129632.00元。被告未按照合同约定支付原告2012、2013、2014年经营期间的利润分成，同时违反联营合同中有关全额返还原告抵押金350000.00元的约定，应当依照约定向原告支付违约金350000.00元。原告多次向被告索要，被告拒绝返还全部抵押金，拒绝支付违约金及相关费用，拒绝返还原告为其垫付的款项，原告为维护自身合法权益，故诉至法院。被告物流中心辩称，被告单位不构成违约，双方签订《停车场双方共同经营合同》中第二条约定了利润分配，但是后续补充协议已经改变了原合同关于利润分配的约定，被告单位不支付违约金。补充协议同时改变了原合同关于工人工资、水、电、物业费等约定，原告因上述支出而产生的费用，不视为垫付款，被告单位不应承担。上述款项的请求已经超过诉讼时效。原告所主张的垫付款，无法证实其真实性、是否交付，被告单位不予认可。被告单位尚欠原告抵押款129632.00元。原告周立东为证明其主张成立，向本院提交证据如下：1.原告身份证复印件1份，证明原告主体适格；2.《停车场双方共同经营合同》1份，证明原、被告双方约定利润分配、工人工资、水费、电费、物业费、违约责任的情况；3.合同书、收据、证明书1份，证明原告为被告垫付60000.00元；4.证明书及收据1份，证明原告为被告垫付维修费及补偿金；5.证明书及收据1份，证明原告为被告单位垫付维修费及工人工资；6.收据及记账凭证1份，证明被告单位欠原告共计350296.00元；7.记账明细1份，证明2012年4月2日至2014年12月31日期间的费用已经结算；8.《新兴区交通物流中心停车场补充协议》3份、关于《新兴区交通物流中心停车场补充协议》的补充说明1份，证明被告尚欠原告抵押金129632.00元。被告物流中心为证明其主张成立，向本院提交原告周立东于2013年9月15日出具的承诺书1份，证明原告周立东自愿放弃350000.00元违约金的请求权。庭审中，被告物流中心对原告周立东提供的证据1、2、6、8均无异议，对证据3有异议，认为该合同书的签订主体是前承租人和原告周立东，由被告单位员工做担保人，担保期间已超过法定担保期限。被告单位未对该员工行为进行追认，被告单位对该合同书不予认可。对证据3、证据4、证据5中的收据及证明书的真实性有异议。原告周立东对被告物流中心提供的证据真实性无异议，但对其证明的问题有异议，认为被告应承担违约金350000.00元。本院对双方无异议的证据予以采信，对无异议的证据证明的事实予以确认。经审理查明，原告周立东、被告物流中心于2012年1月1日签订《停车场双方共同经营合同》1份。合同约定，物流中心将位于新兴区兴华路17号交通物流中心12000.00平方米停车场与周立东共同经营，合同期为2012年1月1日至2022年1月1日，利润各占50%，费用各承担50%，周立东交抵押金350000.00元，周立东负责经营、管理，物流中心派人监督管理，共同经营前5个月，物流中心的利润用于偿还周立东抵押金，合同到期，物流中心收回停车场，违约方赔偿对方违约金350000.00元。原、被告双方于2015年2月2日结算后，被告为原告出欠据1份，金额为329606.00元。2014年5月31日，被告挂账欠原告维修费20690.00元。2015年9月15日，原、被告双方签订《新兴区交通物流中心停车场补充协议》1份，该补充协议约定，物流中心以2015年9月1日至2017年8月31日2年的利润100000.00元，偿还周立东的欠款。原、被告双方于2017年8月31日签订《新兴区交通物流中心停车场补充协议》1份，该补充协议约定，物流中心以2017年9月1日至2019年8月31日2年利润8万元偿还周立东欠款。原、被告双方于2018年10月8日签订《新兴区交通物流中心停车场补充协议》的补充说明1份，该说明约定，周立东2018年应上缴利润由40000.00元调整到20000.00元。原、被告双方于2019年8月30日签订《新兴区交通物流中心停车场补充协议》1份，该协议约定，物流中心以2019年9月1日至2022年1月1日两年零四个月利润60664.00元偿还周立东欠款。现物流中心尚欠周立东抵押金129632.00元。原、被告双方继续履行合同。本院认为，本案系联营合同纠纷。原告周立东、被告物流中心双方签订的《停车场双方共同经营合同》有效，双方应履行合同。原告周立东支付的抵押金已到期，被告物流中心应予返还。被告物流中心应返还原告周立东抵押金129632.00元。原告周立东已书面放弃350000.00元违约金请求权，本院对其350000.00元的请求不予支持。原告周立东请求被告物流中心给付垫付款，因垫付款与本案不是同一法律关系，本院不予审理。原告周立东请求被告物流中心支付工人工资，因双方合同仍在履行中，本院对原告周立东工人工资的请求不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：一、原告周立东、被告七台河市道路运输管理处交通物流中心继续履行于2012年1月1日签订的《停车场双方共同经营合同》。二、原告周立东、被告七台河市道路运输管理处交通物流中心继续履行于2019年8月31日签订的《新兴区交通物流中心停车场补充协议》。三、被告七台河市道路运输管理处交通物流中心于本判决生效之日起10日内返还原告周立东抵押金129632.00元。四、驳回原告周立东的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2893.00元，减半收取1446.50元，由被告七台河市道路运输管理处交通物流中心负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于七台河市中级人民法院。审判员  王兴才二〇二〇年九月十四日法官助理苗传雯书记员李亚男