福建省厦门市同安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0212民初3478号 原告：纪春水，男，汉族，1953年5月12日出生，住福建省厦门市同安区。 委托诉讼代理人：张晓莉，福建志远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许文樟，福建志远律师事务所律师。 被告：纪水芳，男，汉族，1963年5月28日出生，住福建省厦门市同安区。 委托诉讼代理人：纪春梅，系纪水芳之女。 委托诉讼代理人：纪英，福建尚圭律师事务所律师。 第三人：纪木生，男，汉族，1944年10月2日出生，住福建省厦门市同安区。 第三人：陈金，女，1949年9月29日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 上述第三人之共同委托诉讼代理人：纪锦凤，系纪木生与陈金之女。 第三人：纪秀耘，女，汉族，1957年11月18日出生，住福建省厦门市同安区。 第三人：纪丽红，女，汉族，1967年4月27日出生，住福建省厦门市同安区。 原告纪春水与被告纪水芳、第三人纪木生、陈金、纪秀耘、纪丽红物权保护纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，分别于2019年10月10日、2020年4月3日公开开庭进行了审理。原告纪春水及其委托诉讼代理人张晓莉、许文樟，被告纪水芳之及其委托诉讼代理人纪英、纪春梅，第三人纪木生、陈金之委托诉讼代理人纪锦凤，第三人纪秀耘、纪丽红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 纪春水请求判令：一、确认原告对坐落厦门市同安洪塘镇下墩村大埕西里108号用地面积51.56平方米的房屋产权占三分之一的份额；二、被告向原告支付前述房屋获得的拆迁补偿协议中的148937元；三、本案全部诉讼费用由被告承担。 事实及理由：纪贡、陈腰二人为夫妇，共生育三子二女。即长子纪木生、次子纪春水、长女纪秀耘、三子纪水芳、次女纪丽红。1952年7月7日纪贡办理了同字第072520号《土地房产所有权证》，讼争房屋所有权登记在纪贡名下。纪贡于1989年3月20日去世，陈腰于1991年2月7日去世。纪贡和陈腰去世前未留有任何遗嘱。2019年6月因“新建福州至厦门项目（厦门同安段）”建设，需要搬迁并拆除本案讼争房屋，原告方得知讼争房屋在纪贡去世后的1989年8月15日被变更登记在第三人纪木生名下，证号为洪塘乡房证第6-××号，2009年8月讼争房屋中的34.73平方米集体土地使用权变更登记在第三人纪木生名下，而另外的22.78平方米被变更登记在被告名下。经原告与被告、第三人沟通，第三人纪秀耘、纪丽红自愿放弃其对讼争房屋的继承权，同意由原告、被告、第三人纪木生三人继承。后经厦门市同安区洪塘镇下墩村人民调解委员会调解，第三人纪木生已向原告支付其获得的征迁补偿款中的三分之一，但被告至今仍拒绝向原告支付其获得征迁款中属于原告的三分之一。原告认为，第三人纪木生将纪贡为户主的同字第072520号土地房产所有权证变更到其个人名下，即洪塘乡房证第6-××号房产契证没有合法依据。此后的2009年8月被告、第三人纪木生将讼争房屋一分为二并分别办理集体土地使用权证的行为依然没有合法依据。为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求判如所诉。 纪水芳答辩称：一、原被告双方父亲已经分家析产，原告无权对讼争房产进行确权。二、原告要求对讼争房产进行确权已经超过诉讼时效。三、原告要求确认拆迁补偿权益缺乏事实和法律依据。四、本案遗漏主要当事人。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 纪木生答辩称：旧厝是三个人的，蘑菇房是老二买的，但是纪春水出去了，就做两份了，按照法律规定来分。 陈金答辩称：如果原告有继承权，其也有继承权，如果没有继承权，纪春水应退还其170000元。 纪秀耘答辩称：其放弃相关的继承权，由法庭依法判决。 纪丽红答辩称：其放弃相关的继承权，由法庭依法判决。 经审理查明，纪贡系厦门市同安区洪塘镇下墩村村民，与陈腰共同生育三子二女，分别为长子纪木生、次子纪春水、长女纪秀耘、三子纪水芳、次女纪丽红，且双方有一养女陈金。纪水芳曾用名纪华方。1952年7月7日，福建省同安县土地房产所向纪贡颁发土地房产所有证（证号：同字第**），证明纪贡在下墩村拥有房屋三间，后纪贡于1989年3月20日因病死亡，陈腰于1990年也因病死亡。 1989年洪塘镇进行土地使用权换证，1989年1月18日纪木生缴纳换户面积为33.51平方米的换证费用，纪水芳（纪华方）缴纳换户面积为24平方米的换证费用。1989年8月15日，同安县财政局向纪木生颁发房产契证（证号：洪塘乡房证第6-××号），所对应土地证为原纪贡名下证号为同字第072520号土地证，总面积115.02平方米，由纪木生、纪大抱、纪水芳（纪华方）三户共有，纪木生房产（包括天井等）总面积33.51平方米，其中南后房东至杂地，西至纪水芳（纪华方）厝，南至纪进中厝，北至厅；厅（南）天井（南）东至杂地，西至纪建强厝，南至纪华方纪木生厝，北至纪大抱厝。 1989年8月15日，同安县财政局同时向纪水芳（纪华方）颁发房产契证（证号：洪塘乡房：洪塘乡房证第**土地证为原纪贡名下证号为同字第072520号土地证，总面积115.02平方米，由纪木生、纪大抱、纪水芳（纪华方）三户共有，纪水芳房产总面积24平方米，其中东至纪木生厝，西至纪建强厝，南至纪进中厝，北至纪木生厅、天井。 2009年8月，厦门市国土资源与房产管理局向纪木生颁发集体土地使用权证（证号：厦集土证同洪塘字第NO：厦集土证同洪塘字第**平方米，四至为：东至纪庆祝厝、西至纪建强厝、南至杂地、北至纪大抱厝。 同时根据农村土地房屋权属登记卡记载，纪木生名下集体土地使用权证号厦集土证同洪塘字第NO3148号土地，批准建筑面积为33.51平方米，住宅房屋总建筑面积26.94平方米。纪水芳名下集体土地使用权证号厦集土证同洪塘字第NO3138号土地，土地使用权总面积25.67平方米，批准建筑面积为24平方米，住宅房屋总建筑面积24.62平方米。 后因“新建福州至厦门（同安段）”建设项目，上述房屋均被征收拆迁，纪木生、纪水芳均获得征迁补偿款，经厦门市同安区洪塘镇下墩村人民调解委员会调解，由纪木生弥补纪春水170000元，双方达成和解。纪水芳与纪春水就征迁补偿款事宜未能达成一致，纪春水于2019年8月5日向本院提起诉讼。 另查明，纪水芳名下被拆迁房屋（同安区洪塘镇下墩村大珵西里108号房屋），房屋建筑面积为24.62平方米，《厦门市集体土地使用权证》厦集土证同洪塘字第NO3138号，批准用地面积25.67平方米，被征收房屋霍地补偿款项为354860.34元。其中包括：1、建筑面积按13823元/平方米补偿，补偿金额为340322.26元平方米；2、装修补偿按280元/平方米补偿，补偿金额为6893.6元；3、无。4、无。5、搬迁补助按7元/平方米/2次补偿，补偿金额为344.68平方米；6、红线空地1.05平方米，按80元/平方米补偿，补偿金额为84元。7、临时安置补助费15元/平方米/月给予6个月，补偿金额为2215.8元。8、无。9、无。10、产权证补偿5000元。另有按时搬迁奖励金80128.26元，上述共计拆迁补偿款434988.6元。后厦门市同安区洪塘镇人民政府向纪水芳支付拆迁补偿款共计446812.6元，除上述434988.6元，还包括产权面积差额6824元，各项补偿5000元。 庭审中，纪水芳陈述，其父母早已将家中房产分割完毕，并提交了一份家产拆分协议照片，记载“所有旧厝散石全部归给木生、芳仔......”，纪春水入赘依照社会风俗，是没有权利继承的。纪春水陈述纪水芳所提到的家产拆分的事其并不知晓，父母从未做过家产拆分的行为，该份协议并没有其签字确认。陈金后来嫁给了纪木生，作为纪木生的配偶，不是纪贡的女儿。并且其第一项诉求系物权确认，不适用诉讼时效，第二项债权请求权也未超过诉讼时效。纪木生陈述，旧厝是三个人的，蘑菇房是老二买的，但是纪春水出去了，就做成两份。陈金陈述，旧厝是分给纪木生和纪水芳的，蘑菇房的地是纪水芳向队里抽到的，纪春水向队里买的，其现在建的房子是纪春水的蘑菇房分给其该的，其给了纪春水170000元，其从小在这个家，26岁结婚，其自己应该有一份。 上述事实有当事人提交的常住人口登记表、死亡证明、土地房产所有证、乡村房产契证、集体土地使用权证、人民调解协议书、土地房屋登记档案、家产拆分协议、乡镇房产契证专用收款收据等，及本院依职权调取的“新建福州至厦门（同安段）”建设项目计提土地上房屋征收补偿协议书、安置费用表、支付凭证，当事人在法庭上的陈述笔录为证，经庭审举证、质证，并经本院审查核实，可以采信。 本院归纳争议焦点如下： 一、陈金是否凭其养女身份主张继承权。 根据陈金及其他当事人的当庭陈述，其于26岁嫁于纪木生，在法律上其已经取得了纪木生配偶的身份，这在相关土地房屋权属证上已经载明，此时其与纪贡、陈腰的收养关系应视为解除。否则，其在法律上可依据纪木生配偶的身份分得纪木生夫妻共同财产，又可依据纪贡、陈腰的养女身份分得家庭财产，未免显失公平。故陈金不可再依据其养女身份主张继承权。 二、纪春水的诉求是否超过诉讼时效。 对此本院认为，本案系物权保护纠纷，并非继承纠纷。纪春水的诉讼请求均基于物权请求权，根据《中华人民共和国民法总则》的规定，基于物权请求返还财产并不适用诉讼时效的规定。本案中纪春水在纪贡、陈腰过世后，继承开始前并未表示放弃继承，故纪贡、陈腰所遗留的房产应有其份额。现纪春水基于此提出物权保护，应予以支持。 同时，纪木生与纪水芳所提交的家产拆分协议照片，无法提供原件进行核对，并且从照片中无法确认印章的内容及真实性，该协议也没有纪春水和签字按印确认，现纪春水否认该份协议的真实性，故纪木生与纪水芳辩称父母已对家产作出拆分，纪春水无权继承讼争房屋的意见，本院不予采纳。 三、对于讼争房屋拆迁补偿款的可分数额。纪水芳提出对财政授权支付凭证证实的分得数额予以确认，但其认为纪春水无权分得该款项，即使分也只能从房屋补偿费340322.26元中主张，其余费用和奖励金具有人身属性不应纳入，尤其是安置费用表外的面积差额补偿6824元。对此本院认为，纪水芳已获得的拆迁补偿款446812.6元，其中80128.26元为搬迁奖励金及安置费，均是奖励及补偿给纪水芳等实际居住在被拆迁房屋内的对象，纪春水虽作为被拆迁房屋权利人，但是并没有实际居住在该房屋，故不能作为分配对象。剩余款项房屋补偿款费340322.26元、产权面积差额6824元，均是基于对讼争房屋的补偿，并不具有人身性，而各项补偿5000元纪水芳也并未举证该款项是基于其人身属性而进行的补偿，故除搬迁奖励金及安置费等补偿费80128.26元外，上述款项纪春水均有权主张。 综上，讼争房屋因纪丽红、纪秀耘放弃继承，故应由纪木生、纪春水、纪水芳三人共同继承，各拥有份额三分之一。现纪水芳已获得拆迁补偿款446812.6元，扣除奖励金等剩余款项366684.34元（446812.6元-80128.26元），纪春水可分得122228.11元（366684.34元/3人）。依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告纪水芳应于本判决生效之日起十日内向原告纪春水支付拆迁补偿款人民币122228.11元； 二、驳回原告纪春水的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费人民币3279元，减半收取1639.5元，由被告纪水芳承担1372.5元，由原告纪春水承担267元。款限于本判决生效之日起三日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 李 金 森 二〇二〇年九月十五日 法官助理 康珊良子 书 记 员 康 丽 凤 附本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定： （一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险； （二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产； （三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费； （四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。 《中华人民共和国物权法》 第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。