广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初19945号原告：郑志华，女，1975年7月24日出生，汉族，住四川省阆中市***********，公民身份号码512************189。委托诉讼代理人：李凌男，广东雅商律师事务所律师。被告：覃世丽，女，1995年2月13日出生，汉族，住广西贵港市港南区************，公民身份号码450************528。被告：何计文，男，1976年2月23日出生，汉族，住广东省中山市***************，公民身份号码442************796。原告郑志华与被告覃世丽、何计文民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑志华的委托诉讼代理人李凌男到庭参加诉讼；被告覃世丽、何计文经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑志华向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告偿还借款本金400000元并支付利息（计算方式：以借款本金400000元为基数，按照月利率2%自2019年5月26日起计算至本金清偿之日止）；2.判令两被告向原告支付律师费6000元；3.判令原告对被告覃世丽提供的位于中山市火炬开发区*******************[不动产权证号：粤20**中山市不动产权第**]在抵押担保范围内享有优先受偿权。事实与理由:2018年9月26日，原告与两被告签订借款合同，约定原告出借本金400000元给两被告使用，借款期限为一年，自2018年9月26日起至2019年9月25日止，贷款利息按月息2分计算，应于每月25日前按时支付利息。2018年9月30日，原告委托第三人邵世伟通过银行转账的方式向被告覃世丽转账400000元借款本金，两被告出具收条确认已收到原告提供的400000元借款。双方于2019年9月26日签订财产抵押合同，被告覃世丽将其名下所有的位于中山市火炬开发区*******************作为主合同的抵押物抵押给原告。双方于2018年9月27日就上述抵押物办理了抵押登记手续。截至原告起诉之日，两被告只向原告支付了借款利息合计71000元，尚欠借款本金400000元。诉讼中，因被告覃世丽在借款后还款本金50000元，原告郑志华变更第1项诉讼请求为两被告向原告偿还借款本金350000元及利息（计算方式：以350000元为本金，按月利率2%自2019年12月26日起计算至本金清偿之日止）。原告郑志华向本院提交的证据有：1.借款合同；2.抵押合同；3.借记卡账户利息明细清单、收条；4.不动产登记证明；5.民事案件委托代理合同、发票；6.转账汇款明细。被告覃世丽、郑志华未作答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年9月26日，郑志华（甲方、贷款方）与覃世丽、何计文（乙方、借款方）签订借款合同，约定甲方提供贷款400000元给乙方使用；借款期限自2018年9月26日起至2019年9月25日止；双方确认贷款利息按月息2分计算，乙方应于每月25日前按时向甲方支付利息；乙方未根据合同的约定履行到期债务（包括乙方任一期未按时足额还款或付息的），甲方有权解除合同并宣布贷款提前到期，并要求乙方一次性归还本金和利息，同时甲方有权要求乙方以借款未归还部分为基数，按月息3分的标准计算违约金至清偿之日止；因实现债权产生的费用（包括诉讼费、诉讼保全费、保全保险费、担保费、律师费、差旅费、公告费、查询费等）由违约方承担。该借款合同还约定了其他事项。同日，郑志华（甲方、抵押权人）与覃世丽（乙方、抵押人）签订财产抵押合同，约定合同担保的主债权为贷款人郑志华依据借款合同向借款人覃世丽所发放的借款，本金金额为400000元，双方约定抵押的金额为400000元；合同担保的范围包括因借款合同而产生的借款本金、违约金、滞纳金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于违约金、利息、诉讼费、仲裁费、保全费、保全保险费、律师费、公证费、差旅费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、查询费及其他费用等）及因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；抵押物（地址：中山市火炬开发区*******************）详见合同附件《抵押物清单》；抵押期限自甲乙双方签订的主合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部贷款本息及全部费用为止；乙方未根据借款合同的约定履行到期债务（包括乙方任一期未按时或未足额还款的），因乙方违约而由甲方解除合同或宣布债务提起到期的，甲方可以与乙方协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿，如双方未就抵押权实现方式达成一致的，甲方可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。该抵押合同还约定了其他事项。2018年9月27日，覃世丽将登记在其名下的位于中山市火炬开发区*******************[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0030594*]的房地产抵押给郑志华，并办理了抵押登记，郑志华为第二顺位抵押权人，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为400000元。2018年9月30日，案外人邵仕伟受郑志华的委托，向覃世丽的银行账户转账400000元。邵仕伟与郑志华系夫妻关系。因覃世丽、何计文未按时偿还款项，郑志华遂向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。2020年6月11日，郑志华委托广东雅商律师事务所律师代理本案纠纷，并支付了律师费6000元。诉讼中，郑志华陈述，覃世丽通过案外人喻杰偿还了50000元，当时喻杰称该50000元为借款利息担保费用，但其同意在本案中作为本金抵扣；覃世丽、何计文已支付了2018年9月至11月期间的利息。本院认为，本案系民间借贷纠纷。关于借款本金、利息的问题。郑志华主张其向覃世丽、何计文出借400000元，并提供了借款合同、银行转账记录等证据予以佐证，覃世丽、何计文未到庭参加诉讼，也没有提供相反的证据予以反驳，故本院采信郑志华提供的证据，认定覃世丽、何计文向郑志华借款400000元。郑志华自认覃世丽、何计文已偿还本金50000元及2018年9月至11月期间的利息，覃世丽、何计文应向郑志华偿还借款本金350000元。借款合同约定了利息、逾期还款违约金，该违约金的法律性质与逾期利息相同，但约定的利率过高。现郑志华主张逾期利息以350000元为基数，按月利率2%自2019年12月26日起计算至清偿之日止，不违反法律规定，本院予以支持。关于律师费。借款合同约定了律师费由违约方承担，现覃世丽、何计文欠付借款本息，已构成违约。郑志华提供了委托代理合同及律师费发票证明其为实现债权支出律师费6000元，该律师费应由覃世丽、何计文承担。关于优先受偿权。抵押合同约定覃世丽以案涉不动产为其及何计文向郑志华本案借款之债务提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息及诉讼费、律师费等为实现债权支出的费用，且双方已办理了抵押登记，郑志华为第二顺位抵押权人，该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，郑志华就本案覃世丽、何计文所负借款债务，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款，在担保范围内享有第二顺位优先受偿权。被告覃世丽、何计文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，相应的诉讼风险应由其自行负担。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日通过）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告覃世丽、何计文于本判决发生法律效力之日起七日内向原告郑志华偿还借款350000元，并支付利息（计算方法：以350000元为基数，按月利率2%自2019年12月26日起计算至借款清偿之日止）；二、被告覃世丽、何计文于本判决发生法律效力之日起七日内向原告郑志华支付律师费6000元；三、原告郑志华就本案债务，对被告覃世丽名下位于中山市火炬开发区*******************[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0030594号]的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款，在担保范围内享有第二顺位优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4362元（原告郑志华已预交），由原告郑志华负担441元，被告覃世丽、何计文共同负担3921元（被告覃世丽、何计文于本判决发生法律效力之日起七日内将该3921元迳付原告郑志华）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 周 逵二〇二〇年九月十日书记员 余海玲刘佩敏