湖南省张家界市永定区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0802民初2116号原告：王用寿，女，1948年9月8日出生，汉族，住河北省深州市。委托诉讼代理人：钟山，湖南风云律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：杨龙，男，1986年12月8日出生，苗族，住张家界市永定区。被告：杨进家，男，1946年7月9日出生，苗族，住湖南省吉首市。两被告共同委托诉讼代理人：朱华宏，张家界市永定区中新法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。原告王用寿与被告杨龙、杨进家不当得利纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王用寿及其委托诉讼代理人钟山、被告杨龙及其委托诉讼代理人朱华宏、被告杨进家的委托诉讼代理人朱华宏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王用寿向本院提出诉讼请求：1、判令两被告将属于原告购买田胜朝一层房屋的征收款100000元退给原告所有；2、判令被告承担本案一切诉讼费用。事实及理由：70年代末官黎坪龙门社区村民张国明外出打工，因没有路费向本村村民田胜朝借了800元钱，十五年后张国明才从外面打工回来，因没有挣到钱，还不起债，就将自家的两间房子抵给田胜朝。1998年田胜朝将张国明因欠款抵账的两间房屋以1000元钱的价格转卖给原告王用寿，原告王用寿卖了三头猪，凑到了700元钱，田胜朝说：剩下的300元钱打个欠条就行了；原告王用寿买房子的消息，被刚从吉首回来的胞妹向金飞（被告杨龙的母亲）知道了，并主动提出将她自己存的300元私房钱借给原告王用寿买屋，原告王用寿接过胞妹向金飞的钱后，便与田胜朝办了买房手续，因为原告王用寿家庭情况不好，想外出河北打工，胞妹向金飞对原告说：姐姐，你在外面打工，家里有几个小孩不懂事，时常没有锁门，若是房屋手续丢失，那就麻烦了。原告王用寿觉得胞妹向金飞讲得有道理没加考虑就购买房子的手续交给向金飞保存，1998年7月23日涨特大洪水，原告王用寿那两间房子被洪水冲垮了，原告王用寿当时已在西溪坪火车站开饭店，赶回来把被洪水冲垮的材料清理了十多天才收拾完。后来向金飞从吉首回来，看到了这两间房没了，主动提出来说：姐姐你没有钱修，我给借点钱还是把房子重新修起来，主动借了2000多元钱在原来的屋场上又盖了两间房子，2003年田胜朝夫妇双双先后病逝，到2004年夏季，原告王用寿的儿媳妇生了小孩，原告王用寿从河北打工回来照顾儿媳妇，原告王用寿到家后听弟弟（王用华）对原告王用寿讲：向金飞说你买了田胜朝两间房屋是她的，原告王用寿听后，大吃一惊，向金飞是想独吞这个屋，原告王用寿听了后没有在乎，认为向金飞是自己的同胞妹妹，在家照顾完儿媳妇后原告王用寿又出去打工了，直到2008年10月25日从河北打工回到家，向金飞正式提出要占此房，原告王用寿请了村干部调解，没有达成协议，向金飞愿意补偿被告向金飞的本金及利息（5000元），当时没有达成双方的协议，一直托到2015年向金飞去逝。2019年该房子在征收时被告杨龙又将房子一楼产权私自转让给被告杨进家，原告王用寿只好恳求人民法院，早日判决二被告将属于原告购买田胜朝的一层房屋征收款退回来，原告用事实说话，真诚的希望法院为一个普普通通的老百姓作主并讨回公道。被告杨龙、杨进家共同辩称，1、1989年6月19日，杨进家与妻子王用玉出资1000元购买田胜朝位于官黎坪潭头湾房屋二间；2、2007年10月24日，涉案房屋以王用玉的名义申请翻修；3、2019年4月9日，王用寿以返还原物纠纷为由对杨龙提起诉讼，2019年5月13日又自愿撤回起诉；4、2019年8月20日，经张家界市永定区人民政府依法认定涉案房地产权属杨进家；5、2019年8月22日，杨进家与区政府拆迁办签订涉案房地产征收补偿协议；6、2019年9月10日，王用寿再次以返还原物纠纷为由对杨龙提起诉讼，2019年10月22日，永定区人民法院依法驳回王用寿全部诉讼请求；7、涉案房屋所有权依法属于杨进家所有，杨进家因该房屋被征收而依法取得征收补偿款具有合法根据，没有造成王用寿任何经济损失；8、请求依照《民事诉讼法司法解释》第90条之规定，驳回王用寿的诉讼请求。查明的事实根据当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认以下法律事实：1、原告王用寿与被告杨龙的母亲向金飞（曾用名王用玉）是姐妹关系。2、2019年9月10日，原告王用寿以杨龙、杨进家为被告提起返还原物诉讼。本院受理后，依法开庭并作出（2019）湘0802民初3998号民事判决，判决驳回原告的诉讼请求。判决认定事实：争议的房屋所在的土地上原两间简易房屋系从田胜朝手中购买，购买时间为1989年6月19日，购买价格1000元，田胜朝出具了收条一份，内容为：“收到转卖房屋两间收款壹仟元整，收款人田胜朝，89年6月19日”。l998年7月23日，房屋被洪水冲垮下剩基角。后在被告母亲向金飞的主持下，在原址上重建了两间房屋。2007年，向金飞将两间房屋修建为三层，并另在房屋前面修建了每层165平方米的三层房屋。现争议房屋已经被征收收拆除。3、（2019）湘0802民初3998号民事判决书已经发生法律效力。4、2020年9月7日，原告王用寿提起本案不当得利诉讼。庭审中，原告王用寿提交了赵小毛、张河儿、杨寒峰、彭明香、覃四家、张国明、李小坡、朱发归等人出示的证明，拟证明本案诉争两间房系王用寿从田胜朝手中购买的事实。5、2019年4月-8月期间，张家界市永定区政府房屋征收与补偿事务中心与杨进家签订房屋征收补偿协议。征收房屋坐落：永定区官黎坪办事处龙门社区，占地面积61.99平方米，房屋建筑总面积61.99平方米，征收补偿总金额为402068.55元。上述事实，有当事人陈述、收条、房屋征收补偿协议等证据证实，本院于以确认。判决的理由和结果本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，（2019）湘0802民初3998号生效民事判决已经认定，“涉案房屋在l998年7月23日被洪水冲垮下剩基角。后在被告母亲向金飞的主持下，在原址上重建了两间房屋。2007年，向金飞将两间房屋修建为三层，并另在房屋前面修建了每层165平方米的三层房屋”的事实。原告王用寿虽然提交赵小毛、张河儿、杨寒峰、彭明香、覃四家、张国明、李小坡、朱发归等人出示的证明拟证明诉争两间房系王用寿从田胜朝手中购买的事实。但根据《中华人民共和国诉讼法》第七十二条“凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关但单位的负责人应当支持证人作证。”之规定，被告提交的证明，因证人未提交身份证明，也没有出庭作证，无法确定其证明的真实性，上述证人证言不予认定。《民法总则》第一百二十二条规定，不当得利是指因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。原告没有提交证据证实涉案房屋所有权归自己所有。故，原告王用寿要求两被告将属于原告购买田胜朝一层房屋的征收款100000元退给原告所有的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告王用寿的诉讼请求。案件受理费2300元，适用简易程序减半收取1150元由原告王用寿负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。审 判 员  谷晓玲二〇二〇年九月二十八日代理书记员  田 星附：相关法律条文《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。