江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0583民初1188号原告：中国工商银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市玉山镇人民路**，统一社会信用代码91320583838122183B。负责人：陶洁，该行行长。委托诉讼代理人：孙君宇，江苏同丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵雨兵，江苏同丰律师事务所律师。被告：昆山世纪风精密组件有限公司，住，住所地江苏省昆山市玉山镇城北昆山高科技工业园模具区一社会信用代码91320583732502495X。被告：王振清，男，1966年5月2日生，汉族，住江苏省昆山市。被告：郑绍珠，女，1966年12月7日生，汉族，住江苏省昆山市。原告中国工商银行股份有限公司昆山分行（以下简称工行昆山分行）与被告昆山世纪风精密组件有限公司（以下简称世纪风公司）、王振清、郑绍珠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，后本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2020年7月30日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行昆山分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告世纪风公司立即归还原告借款本金12674995.41元，支付逾期利息、罚息、复利989956.5元（暂计至2019年6月10日，此后的利息、罚息、复利按合同约定的利率标准计算至实际支付之日止）；2、判令被告世纪风公司支付原告为实现债权损失的律师费304549元；3、判令原告对被告王振清、郑绍珠名下的昆山开发区富华路X、X、X号房屋享有抵押权，并在拍卖款中享有优先受偿权；4、判令被告王振清、郑绍珠对上述1、2项债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2016年8月10日，被告世纪风公司与原告签订《小企业借款合同》一份，贷款金额为12800000元，贷款期限为12个月。同时被告王振清、郑绍珠就被告世纪风公司的贷款与原告签订《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》各一份，约定被告王振清、郑绍珠将其名下的昆山开发区富华路X、X、X号房屋抵押给原告，并办理他项权证。后原告依约发放贷款，但被告未按期归还。为此，原告给予被告一年展期，但是2018年8月8日贷款到期后，被告仍未归还，为此原告提起诉讼。被告世纪风公司、王振清、郑绍珠均未作答辩。本院经审理查明：2016年8月10日，被告世纪风公司与原告签订《小企业借款合同》一份，贷款金额为12800000元，贷款期限为12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算)。实际提款日以借据为准。每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期利随本清。借款人愿意承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。逾期罚息利率，在原借款利率基础上加收50%确定。借款合同签订后，原告向被告世纪风公司发放贷款。借款凭证确认借款金额为12800000元，借款期限12个月，借款到期日为2017年8月8日，基准利率（年）4.3%，正常利率浮动值1.355%，借款当期执行利率（年）5.655%。2016年7月18日，原告与被告王振清、郑绍珠签订《最高额抵押合同》一份，被告王振清、郑绍珠愿意以位于昆山开发区富华路X、X、X号房产为原告与被告世纪风公司于2016年7月18日至2021年7月17日期间签订的借款合同产生的债权在最高额12800000元范围内提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。上述抵押房产已于2016年7月27日办理抵押登记。2016年8月8日，原告与被告王振清、郑绍珠签订《最高额保证合同》，约定被告王振清、郑绍珠愿意为原告与被告世纪风公司在2016年8月8日至2021年8月7日期间签订的借款合同产生的债权提供最高额12800000元的连带责任保证担保。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等)。保证期间为主合同项下借款期限届满次日起两年。因被告世纪风公司未能按期偿还原告借款，原告（贷款人）与被告世纪风公司（借款人）、王振清、郑绍珠（担保人）于2017年9月4日签订《借款展期协议》一份，约定原借款合同项下借款金额为12800000元，已偿还5000元，展期金额为12795000元，原借款合同到期日为2017年8月8日，现将上述借款期限延长至2018年8月8日。借款展期部分的利率继续按原借款合同约定的利率确定方式执行。借款人未按期偿还借款本息，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息，对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。担保人王振清、郑绍珠同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的约定提供担保,保证期间变更为自借款展期到期之日次日起两年。后被告未按约还款，截至2019年6月10日，被告世纪风公司结欠原告借款本金12674995.41元，逾期利息、罚息、复利989956.5元。另查明，原告为本次诉讼支付律师费304549元。上述事实有原告提交的小企业借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、结婚证、借款借据、借款展期协议、自营历史明细列表、委托代理协议、律师费发票及庭审笔录予以证实。本院认为：原告与被告签订的案涉借款合同、借款展期协议、最高额保证合同、最高额抵押合同均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务。原告依约向被告世纪风公司发放了借款，被告应按照合同约定向原告归还借款本息。现被告世纪风公司未能按约向原告归还借款本息，截至2019年6月10日，结欠原告借款本金12674995.41元，欠息989956.5元，故对于原告主张要求被告世纪风公司归还欠款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的律师费，系双方合同明确约定，本院予以支持。被告王振清、郑绍珠以其所有房产为上述债务提供了抵押担保，同时办理了抵押登记手续，抵押权的设立合法有效，故原告请求对被告的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告王振清、郑绍珠自愿为被告世纪风公司的上述借款提供连带责任保证担保，应承担相应担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告昆山世纪风精密组件有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司昆山分行借款本金12674995.41元及利息（截至2019年6月10日的欠息为989956.5元，之后按双方合同、展期协议约定的标准计算至实际给付之日止）。二、被告昆山世纪风精密组件有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国工商银行股份有限公司昆山分行律师费损失304549元。三、如被告昆山世纪风精密组件有限公司未能按期履行上述第一、二项付款义务的，则原告有权就昆山开发区富华路X、X、X号房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。四、被告王振清、郑绍珠对被告昆山世纪风精密组件有限公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费105617元，公告费690元，合计106307元，由三被告负担。原告预交的案件受理费105617元，本院予以退还，被告应当负担的105617元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，账号：32250198643600000811151150，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。原告直接交付第三方的公告费690元，由被告直接支付给原告。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户行中国农业银行苏州苏福路支行，户名苏州市中级人民法院，账号10×××76。审 判 长  张燕华人民陪审员  邓文琦人民陪审员  倪惠国二〇二〇年九月十一日书 记 员  刘思聪附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。