湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘01民终7974号上诉人（原审被告）：黄建党，男，1969年12月11日出生，汉族，住湖南省安化县。委托诉讼代理人：姜雪娜，湖南超前律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:长沙市天心区义诚泽钢材经营部，经营场所长沙市天心区南托街道暮云工业园南湖大道**。经营者：程志武，男，1972年2月22日出生，汉族，住长沙市雨花区。委托诉讼代理人：丰晓茜，湖南木枫律师事务所律师。委托诉讼代理人：何瑛，湖南木枫律师事务实习律师被上诉人（原审被告）：湖南曙光建设有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区蔡锷中路**泉昇同福公寓**。法定代表人：陈见。上诉人黄建党与被上诉人长沙市天心区义诚泽钢材经营部（以下简称义诚泽经营部）、湖南曙光建设有限公司（以下简称曙光公司）租赁合同纠纷一案，不服长沙市天心区（2019）湘11683民初1968号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月7日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。上诉人黄建党及委托诉讼代理人姜雪娜、被上诉人义诚泽经营部的委托诉讼代理人丰晓茜、何瑛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人黄建党上诉请求：请求法院依法撤销长沙市天心区（2019）湘11683民初1968号民事判决书，并依法改判驳回被上诉人义诚泽经营部对上诉人的诉讼请求。事实与理由：1、一审判决超出诉讼请求裁判，原审义诚泽经营部起诉时诉请判令曙光公司支付租金及赔偿款、违约金等，仅请求上诉人承担连带责任，原审判决黄建党承担直接支付责任非连带，该判决超出一审诉求依法应予撤销；2、上诉人与义诚泽经营部不存在合同关系，一审判决突破合同相对性，判令上诉人直接向义诚泽经营部支付租金等费用，没有事实、法律依据。三、本案一审判决遗漏重要当事人，应当撤销。被上诉人义诚泽经营部辩称，1、合同经办人为黄建党，也支付过几次租赁费用，且曙光公司否认项目章的真实性，故上诉人应支付租金违约金等连带责任。2、租赁合同、客户核算表、发货单上承租方签字均上诉人在项目章不存在真实的情况下，我方有理由认为，上诉人为合同实际履行人。义诚泽经营部向一审法院起诉请求：1、解除曙光公司与义诚泽经营部之间的租赁合同；2、曙光公司支付自2018年4月3日至2019年2月28日的租金、其他费用即器材赔偿252000元；3、曙光公司支付自2018年6月18日至2019年10月9日的违约金32168.81元，以及自2019年10月10日起至租金全部付清之日止的后续违约金（以欠付租金为基数，按月息两分计算）；4、曙光公司支付因实现其债权产生的律师费20000元；5、曙光公司承担本案受理费、保全费、担保费等诉讼费。6、黄建党对1-5项承担连带责任。一审法院认定以下事实：2018年3月27日，黄建党以曙光公司（乙方）名义与义诚泽经营部（甲方）签订《建筑器材租赁合同》，主要约定：一、租赁期间自2018年3月27日至2019年3月27日。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。二、乙方租用甲方建筑器材，含省标轮扣立杆、省标轮扣横杆、国标顶托、国标底托、省标套管。三、租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天计），租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于（端午节前、中秋节前、春节前）支付所产生的总租金，物资还清之后三个月付清余款。未按时支付的，每天按应缴租金的千分之一收取违约金至租金缴清之日止。四、在履行合同中如有纠纷…(略)，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。合同尾部甲方落款处加盖义诚泽经营部合同专用章，负责人齐永红签名，乙方落款处加盖曙光公司湖南外国语职业学院新校区项目部公章，项目负责人黄建党签名。一审法院认为：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案中，洽谈器材租赁事宜并进行结算的当事人为黄建党，且黄建党未提交证据证明其以曙光公司名义签订建筑器材租赁合同系履行职务行为或构成表见代理；另，黄建党庭审自认其与案外人彭海军就本案租赁事宜结算完毕，其辩称曙光公司有直接向义诚泽经营部支付过一次款项，但未提交证据予以证明，本院对此不予支持。故黄建党系租赁合同承租人，其法律后果应当由黄建党个人承担。根据合同相对性原则，曙光公司不是本案租赁合同的主体，且黄建党提交的证据不足以证明其以曙光公司名义签订建筑器材租赁合同系履行职务行为或构成表见代理，故曙光公司不应承担责任。黄建党与义诚泽经营部之间的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，合法有效，双方应当依据合同约定履行义务，义诚泽经营部已经履行器材出租义务，黄建党应当及时向义诚泽经营部支付相应款项。黄建党未按约定履行付款义务，义诚泽经营部诉请解除租赁合同，本院予以支持。经双方对账确认承租方尚欠租金、费用、赔偿等共计252000元，故黄建党应向义诚泽经营部支付租金等252000元；对于违约金，综合本案案情，本院酌情认定以尚欠款项252000元为基数，按日万分之五的标准，从对账次日即2019年2月29日起计算至款清之日。关于律师费，根据双方合同约定，应当由黄建党负担，但义诚泽经营部提交的证据不足以证明律师费已实际发生，本院不予支持。综上，为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条、第一百七十二条以及《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零九条之规定，一审法院判决如下：一、限被告黄建党于本判决生效之日起十日内向原告长沙市天心区义诚泽钢材经营部支付租金等252000元；二、限被告黄建党于本判决生效之日起十日内向原告长沙市天心区义诚泽钢材经营部支付违约金（以尚欠款项252000元为基数，按日万分之五的标准，从2019年2月29日起计算至款清之日）；三、驳回原告长沙市天心区义诚泽钢材经营部的其他诉讼请求。二审期间，上诉人提交了开福区和源建筑器材设备租赁部建筑器材租赁合同、建筑器材租赁合同及劳务班组结算清单，拟证明曙光建设多次使用了该项目章，该公章是真实且合法有效的。本院认为两份租赁合同未提交原件，真实性不予认可，本院不予采信。劳务结算单涉及上诉人与案外人的结算，与本案无关，本院不予采信。对一审法院查明的上述事实，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点：案涉《建筑器材租赁合同》相对方是否为曙光公司而非黄建党。依据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。经查，案涉租赁合同承租方写明为“曙光公司湖南外国语职业学院新校区项目部”，加盖了“湖南曙光建设有限公司湖南外国语职业学院新校区项目部”的项目章，被上诉人曙光公司辩称其公章是假的，但未提交有效的证据予以反驳，也未申请鉴定，举证不足的不利后果应由曙光公司承担，且盖章行为作为公司意思表示客观化的一种方式，足以形成使相对人善意相信的权利外观，综上，本院认为曙光公司应为案涉合同的当事人，应受合同效力的拘束，严格按照合同履行义务向义诚泽经营部支付租金及违约金并且返还租赁物。综上，上诉人黄建党的上诉理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销湖南省长沙市天心区人民法院（2019）湘0103民初11683号民事判决；二、限被上诉人湖南曙光建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市天心区义诚泽钢材经营部支付租金、货物损失费用共计252000元；三、限被上诉人湖南曙光建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市天心区义诚泽钢材经营部支付违约金（以尚欠款项252000元为基数，按日万分之五的标准，从2019年2月29日起计算至款清之日）；四、驳回上诉人黄建党其他上诉请求。二审案件受理费5862元，由被上诉人湖南曙光建设有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  杨文滔审判员  谢 晋审判员  程 婧二〇二〇年九月二十日书记员  杨 柳附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。《中华人民共和国合同法》第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。