江西省吉安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0821民初1945号 原告：曾某1，男，1963年5月29日出生，汉族，江西省吉安县人，住江西省吉安市吉安县。 原告：曾某2，男，1965年10月22日出生，汉族，江西省吉安县人，住江西省吉安市吉安县。 原告：曾某3，男，1959年11月26日出生，汉族，江西省吉安县人，住江西省吉安市吉安县。 原告：曾某4，女，1972年8月28日出生，汉族，江西省吉安县人，住江西省吉安市吉安县。 四原告共同委托诉讼代理人：郭建平，江西派诺律师事务所律师。 被告：曾祥珍，男，1935年5月15日出生，汉族，江西省吉安县人，住江西省吉安市吉安县。 委托诉讼代理人：丁志伟，江西文冠律师事务所律师。 原告曾某1、曾某2、曾某3、曾某4与被告曾祥珍分家析产纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曾某1、曾某3及四原告共同委托诉讼代理人郭建平、被告曾祥珍及其委托诉讼代理人丁志伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曾某1、曾某2、曾某3、曾某4向本院提出诉讼请求：1、请求对吉安县敦厚中学院内第17栋1单元1层房产（房屋面积71.50平米）及附属房产（暂定价值共计300000元）分家析产，判决四原告各占十分之一产权份额；2、本案诉讼费由五人分担。事实和理由：被告系原告之父，曾祥珍与张长凤共生育曾某1、曾某2、曾某3、曾某4、曾贵芳等三子二女。被告与张长凤于2000年12月20日共同购买吉安县敦厚中学院内第17栋1单元1层房产及附属房产。张长凤于2016年2月13日因病去世，生前未立遗嘱处分财产。被告一直在上述房产居住，原、被告以前对房产未进行分割，曾贵芳明确表示放弃案涉房产的继承权。现双方多次协商未果，故原告诉至法院请求解决。 被告曾祥珍辩称：案涉房产的房产证登记为被告1人应属被告个人财产，原告不能继承房产。原告主张权利时间已经超过诉讼时效。张长凤与原、被告于2014年9月21日签订协议书可视为遗嘱，如不遵守执行，均无权继承。原告对被告和张长凤从未尽到赡养义务，原告曾某3妻子还曾殴打被告及妻子。被告通过婚介所找了1位老伴并办理结婚证，原告方串通一起极力反对和侮辱被告，原告无权继承遗产。请求驳回原告的诉请，诉讼费由原告承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：被告曾祥珍与张长凤在结婚后共同生育原告曾某1、曾某2、曾某3、曾某4和曾贵芳五位子女。被告与张长凤在婚姻存续期间于2000年12月20日购买吉安县敦厚中学（现改名为吉安县第二中学）院内宿舍第17栋1单元1层房屋1套及附属房产。案涉房屋于2000年12月26日办理房产证过户手续，房产证载明“房屋所有权人登记为曾祥珍，案涉房屋建筑面积71.5平方米，坐落于吉安县城君山湖东侧敦厚中学**1-102，产权证为吉安县房权证敦厚镇字第××号”。原告母亲张长凤生前患有癌症，原告方曾多次陪同张长凤去吉安县、吉安市、南昌市等地医院治疗，张长凤因医治无效于2016年2月13日去世。张长凤生前对案涉房屋的处理未立遗嘱。曾贵芳在本案中书面表示自愿放弃案涉房产的继承权，其余法定继承人即本案原、被告双方均未放弃对遗产的继承权。现双方对案涉房屋的析产发生争执，故原告诉至法院请求解决。 另查明，被告系退休教师，每月领取退休金四千余元。曾祥珍、张长凤与曾某3、曾某1、曾某2于2014年9月21日签订协议书1份，原告父母将在老家建的3栋房屋按1人1栋分给曾某1、曾某2、曾某3使用，曾祥珍、张长凤和曾某1、曾某2在协议书上签名。 本院认为，共有人有权对共有的不动产请求分割占有份额。案涉房屋系曾祥珍和张长凤在婚姻存续期间购买及居住，依法应属夫妻共同财产，张长凤去世后继承遗产时应先将案涉房屋的一半份额分出为被告曾祥珍所有，其余一半份额作为被继承人张长凤的遗产处理。原、被告双方五人均未表示放弃继承遗产，视为接受继承，继承从被继承人死亡时开始，故案涉房产已经属于各继承人的共有不动产。张长凤之女曾贵芳自愿放弃案涉房屋的继承权，未违反法律规定，本院予以准许。根据本案的实际情况，本院确定张长凤遗产即案涉房屋一半份额按照法定继承原则由同一顺序继承人的原、被告五位继承人平均分配份额，四原告各自占有案涉房屋[（1-）×]，案涉房屋其余份额由被告曾祥珍占有。 被告辩称案涉房屋的房产证登记为被告1人应属被告个人财产，原告不能继承的辩解意见，因案涉房屋系被告与张长凤在婚姻存续期间购买且双方共同居住逾15年，依法应属夫妻共同财产，张长凤去世后案涉房屋的一半份额应属遗产由法定继承人继承，被告的该项辩解意见于法无据，本院不予采纳。被告辩解原告主张权利时间已经超过诉讼时效的辩解意见，因案涉房屋系原、被告双方的共有不动产，共有人在共有期间均可依法提出对共有物进行处理，本案中原告多次向被告请求分割共有财产遭到拒绝后才提起诉讼，被告的该项辩解意见于法无据，本院不予采纳。被告辩称双方于2014年9月21日签订协议书可视为遗嘱的辩解意见，因协议书只是对农村房产进行约定分配，并未对案涉房屋进行分配约定，协议书与本案不具有直接关联性，故本院对被告该项辩解意见不予采纳。被告辩称原告对被告和张长凤从未尽到赡养义务的辩解意见，因原告方在母亲张长凤患病期间多次陪同到外地医院治病，业已尽到子女的赡养照顾义务，且被告未能提供证据加以证明，故本院对被告该项辩解意见不予采纳。 综上所述，四原告要求对吉安县敦厚中学院内第17栋1单元1层房屋及附属房产分家析产判决各占十分之一产权份额的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国继承法》第十三条、第二十五条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百零三条规定，判决如下： 原告曾某1、曾某2、曾某3、曾某4四人各自占有吉安县城君山湖东侧敦厚中学17栋1-102房屋及附属房产（产权证为吉安县房权证敦厚镇字第××号）的十分之一产权份额。 案件受理费5800元，减半收取计2900元，由原告曾某1、曾某2、曾某3、曾某4负担2320元，被告曾祥珍负担580元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 审判员  周涛裕 二〇二〇年九月十五日 书记员  肖景霞 附法律条文： 1、《中华人民共和国继承法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 2、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。