河南省长葛市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1082民初1504号原告（执行案外人）：胡振宝，男，汉族，1962年4月22日生，住河南省长葛市。委托诉讼代理人：李炳杰，北京市逢时律师事务所律师。被告（申请执行人）：陈红，女，汉族，1970年2月5日出生，住许昌市。委托诉讼代理人：郑智勇，河南本润律师事务所律师。委托诉讼代理人：王新志，男，汉族，1952年12月5日生，住河南省许昌市魏都区。系被告陈红的丈夫。第三人（被执行人）：孟美莲,女,汉族,1962年9月24日生,住河南省长葛市。第三人（被执行人）：胡某。第三人（被执行人）长葛市液化气公司，住所长葛市西环城路。法定代表人：孟美莲。原告胡振宝与被告陈红、第三人孟美莲、胡某、长葛市液化气公司执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年4月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡振宝的委托诉讼代理人李炳杰，被告陈红的委托诉讼代理人郑智勇、王新志，第三人孟美莲、胡某、长葛市液化气公司的法定代表人孟美莲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告胡振宝向本院提出诉讼请求：1、确认房产证号为00×**5房产、长国用（2000）字第3550097号土地使用权归原告所有；2、判决排除并不得对00××15房产、长国用（2000）字第3550097号土地使用权进行执行；3、由被告承担诉讼费用。事实和理由：（2019）豫1082执2961—1号执行裁定书所裁定的胡某名下的房屋不是胡某的，胡某只是名义产权人，实际产权人是原告；1、涉案房屋的土地使用权取得时间是1995年5月份，第三人胡某是1985年出生的人，当时胡某只有10岁；2、原告作为第三人胡某的父亲，当时为了低调，不被人关注，就将涉案的土地使用权登记在了第三人胡某名下；3、原告独立筹措资金最终完成了涉案房屋的建设、产权等手续办理、之后部分售出、部分出租经营至今；4、第三人胡某长大成年后至今为一般工作人员，收入仅能维持一般生活所需，对涉案房屋的建设、经营从未参与；5、自1995年至今，原告从未表示过将要涉案房产赠与给胡某，也未从将涉案房产交付给胡某使用、管理、收益，胡某也从未主张或要求过。综上，涉案的房屋及土地的实际权益人为原告，第三人胡某只是名义上的登记人，依法应当确认为原告所有。对胡某涉及的担保执行案件不应对原告的房屋、土地进行执行，应依法予排除执行。被告陈红辩称：：1、原告已于2020年1月6日向贵院提起所有权确认之诉，请求确认涉案房产与土地使用权归其所有，贵院已经做出判决驳回其诉请，现原告又以执行异议之诉为由提出确权请求，两案虽然案由不同，但实质内容是完全相同的，原告的行为违反了一事不再理的民事诉讼原则，原告的行为纯粹是拖延法院执行，及滥用诉权。本案涉案房产及土地已由贵院执行局网上拍卖，在评估时，原告在场，其并未对法院的拍卖评估行为提出异议，现在又提出确权诉讼请求，完全是浪费司法资源的行为。2、涉案的房产及土地使用权依法登记在第三人胡某名下，已有25年之久，原告在此期间从未主张过任何权利，根据物权法的规定，胡某作为涉案房产及土地使用权的登记权利人，对房产及其土地使用权具有合法的权利3、原告没有任何证据证明不动产登记簿有错误，更不能因为初始登记时胡某是未成年人而否定胡某依法享有合法财产的权利，原告无证据证明涉案房产及土地是其单独出资购买，其以胡某名义签订转让房地产协议以及申请房产登记的行为均说明原告作为胡某的法定代理人其行为是代为行使胡某的民事行为，现房产及土地使用权均登记在胡某名下，胡某对该房产拥有合法的权利。原告没有证据推翻该依法登记的行为。综上，应当依法驳回原告的诉讼请求。尽快对涉案房产恢复执行。第三人胡某未陈述答辩意见。第三人孟美莲辩称：我的房子盖房子的时候胡某未成年，我们做的小生意，胡振宝的姐姐是做生意的，我们整了个地方，胡振宝的姐姐给了点钱盖起来房子，为了低调，以胡某的名义登记。后来贷款啥了，在胡某18岁之前都是胡振宝代签的字。包括证件丢失都是胡振宝代办的。胡振宝的姐姐家的儿子贷款，才让胡某去签字的。胡某刚开始不同意去签字把房子做抵押。胡振宝硬让胡某去签字的。2013年俺哥从外边找的钱借给我，后来算了算账俺哥说打了个总条让胡某也签了字，也让液化气盖了章。2017年之前一直给俺哥付过利息，后来用钱的人被法院判刑了，然后俺嫂子（陈红）起诉我了。评估卖房子的时候，法院通知我和胡某来摇号选择评估机构卖方，我以为俺哥不会来真的。后来我给俺哥打电话让他评估的高一点，以250万元给卖了，那么高的楼。通知我和胡振宝来房子里，我给他说了可能是评估房子的。包括我借钱，和摇号我家胡振宝都不知道。第三人长葛市液化气公司未作答辩。经审理查明：原告胡振宝与被告孟美莲系夫妻，于1983年农历11月11日结婚，2012年6月18日补办结婚登记手续。1985年6月18日生育胡某。1995年5月16日，胡振宝以胡某的名义与长葛市土地局签订了国有土地使用权出让合同一份，长葛市土地局将位于长葛市益民街中段路南，东邻居民小路、西邻市工商行、南邻张喜臣、北临益民路计177.9平方米出让给胡某建设家属楼，该出让合同上的胡某签字由胡振宝代签。1995年7月10日，长葛市人民政府土地管理部门作出长政土征（1995）39号关于对胡某同志使用国有土地的批复文件，同意将王庄村村民冯国富使用的177.9平方米国有土地使用权有偿出让给胡某建设家属楼项目用地。终止王庄村村民冯国富177.9平方米国有土地使用权。1995年7月，长葛市土地管理局给土地使用者为胡某登记办理国有土地使用权证（证号为：长国用（1995）字第95091号），后因该国有土地使用权证丢失，2013年2月，长葛市国土资源局给土地使用者名为胡某登记补发国有土地使用权证（证号为：长国用（2013）字第3550097号）。胡振宝组织资金在该宗土地上建造房屋5层。2003年7月15日，长葛市房产管理局给房屋所有权人胡某办理房屋所有权证（证号为：长葛市房权证长字第**）。2020年1月6日，原告以案涉土地使用权、房屋所有权确认纠纷诉至本院，本院于2020年5月27日作出判决，判决驳回原告胡振宝的诉请。2017年12月1日，因第三人孟美莲、胡某、长葛市液化气公司与被告陈红存在借贷关系。被告陈红向本院提起诉讼。本院于2017年11月30日，依据陈红的财产保全申请书，作出（2017）豫1082民初5482号民事裁定书及协助执行通知书，查封胡某位于长葛市××北段东侧房房产证号：00×**的房产，查封期限为三年。2018年5月2日，本院作出（2017）豫1082民初5482号民事判决书，判决“一、被告孟美莲于本判决生效之日起十日内偿还原告陈红借款4300000元及利息（自2016年10月1日起至判决确定之日，月利率按照2%计算）；二、被告胡某、长葛市液化气公司对上述判决第一项所确定的还款义务共同承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告孟美莲追偿；三、驳回原告陈红的其他诉讼请求”。被告孟美莲、胡某、长葛市液化气公司对上述判决不服，提起上诉。2018年6月21日，许昌市中级人民法院审理作出（2018）豫10民终1938号民事判决书，判决维持一审判决。被告孟美莲、胡某、长葛市液化气公司仍然不服，随后向河南省高级人民法院申请再审，河南省高级人民法院于2018年11月14日作出（2018）豫民申9141号民事裁定，指令许昌市中级人民法院再审本案。许昌市中级人民法院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案，2019年7月4日作出（2019）豫10民再11号民事判决书，判决“一、维持河南省长葛市人民法院（2017）豫1082民初5482号民事判决第二、第三项；二、撤销本院（2018）豫10民终1938号民事判决；三、变更河南省长葛市人民法院（2017）豫1082民初5482号民事判决第一项为“孟美莲于本判决生效之日起十日内偿还陈红借款2689178元及利息（自2017年4月1日起至给付之日止，月利率按照2%计算）”。判决生效后，陈红于2019年7月30日向本院申请执行，2019年8月14日，本院作出（2019）豫1082执2961-1号执行裁定书，裁定对胡某名下位于长葛市××北段东侧，房房产证号为00×**房产进行评估、拍卖。后原告对本院（2019）豫1082执2961-1号执行裁定书提出书面异议，请求确认胡某名下的房屋不是胡某的，胡某只是名义产权人，实际产权人是与原告胡振宝。2020年4月8日，本院作出（2020）豫1082执异18号执行裁定书，驳回胡振宝的异议。原告不服该裁定，在法定期间内向本院提起执行异议之诉。本院认为，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条的规定，判决执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。因物的归属、内容发生争议的，利害关系人关系人可以请求确认权利。一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人的，亦要根据实际出资情况确定房屋的归属。本案诉争的土地、房产于1995年5月开始购买并建造房屋，对时年10岁的胡某来说，无经济基础、无收入来源，生活靠父母抚养，案涉土地及房屋办理有关产权登记手续及投资兴建费用均系胡某的父亲胡振宝经办，应认定该土地及房屋系胡某父母出资建设并登记在胡某名下，胡某成年后对案涉房屋没有进行管理、使用、收益。但因胡某取得案涉土地及房屋时尚未成年，该房屋应认定为其家庭共同财产，陈红依据生效的判决书申请执行债务人孟美莲、胡某的家庭共有房屋应当得到支持。原告请求确认涉案土地、房屋的实际权利人为其个人所有，证据不足，因此，原告胡振宝对案涉房产享有的权利不能够排除执行。综上，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条、《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告胡振宝诉讼请求。本案受理费100元，由原告胡振宝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判长  邱火旺审判员  徐纪斗审判员  韩彩霞二〇二〇年九月十八日书记员  李冉月