广东省揭阳市榕城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5202民初1325号原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司，住所地揭阳市榕城区*********。法定代表人张某1。委托诉讼代理人詹伟生，广东粤剑律师事务所律师。委托诉讼代理人詹媛，广东粤剑律师事务所律师。被告郑浚聪，男，1984年5月24日出生，汉族，住广东省揭阳市榕城区***********，身份证号码：445************050。被告郑建明，男，1963年8月29日出生，汉族，住广东省揭阳市榕城区***********，身份证号码：440************010。被告李小丽，女，1992年9月25日出生，汉族，住广东省揭阳市榕城区**************，身份证号码：445************761。原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司与被告郑浚聪、郑建明、李小丽金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人詹媛到庭参加诉讼。被告郑浚聪、郑建明、李小丽经本院公告传唤，没有到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2016年12月22日，原告与被告一、二签订《最高额抵押担保借款合同》（以下简称借款合同），该合同约定自2016年12月22日至2019年12月21日止，由原告向被告一发放最高贷款限额人民币不超过750万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续；该笔贷款由被告二提供其所有的位于揭阳市空港经济区*******西侧（产权证号：揭试国用（2003）字第0525085481187号）的土地使用权作为被告一借款抵押物等条款。2016年12月26日，被告二将其提供的抵押物到不动产登记部门办理抵押登记。2018年12月29日，原告根据借款合同约定，向被告一提供贷款资金730万元，借款期限自2018年12月29日起至2019年10月5日止，年利率8.4003%，并开具借款借据。为保证还款，被告三于同日出具保证函给原告存执，保证函载明被告三自愿作为保证人，对原告与被告一所形成的的借款及利息等一切实现债权的费用提供连带责任保证，保证期间为：借款合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。借款期间，被告一有付还部分利息。借期届满，被告一只付还利息0.25元给原告。为此，原告多次向被告一催收借款，但被告一以资金困难为由拖欠至今。现尚欠原告本金730万元及该款部分利息和逾期利息。综上所述，被告一由于长期拖欠贷款，使原告的贷款无法及时全部收回；而被告二、三又不履行保证责任，其行为已经严重侵犯原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判决：1.被告一立即付还原告贷款人民币柒佰叁拾万元整（￥7300000.00元）及利息、逾期利息（利息从2018年12月29日起至2019年10月5日止，按年利率8.4003%计，抵除已付还利息455718.49元，逾期利息从2019年10月6日起至贷款还清之日止，按年利率8.4003%加息30%计）；2.确认原告对被告二所提供的抵押物在拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权；3.被告二、三对被告一的债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由三位被告承担。被告郑浚聪、郑建明、李小丽没有向本院提交答辩意见，也没有提供证据。经审理查明：2016年12月22日，被告郑浚聪、郑建明与原告签订《最高额抵押担保借款合同》，约定自2016年12月22日至2019年12月21日止，由原告向被告郑浚聪发放最高贷款限额人民币不超过750万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续；该笔贷款由被告郑建明提供其所有的位于揭阳空港经济区天福路庵前路段西侧（产权证号：揭试国用（2003）字第0525085481187号）的土地使用权作为被告郑浚聪借款抵押物等条款。2016年12月26日，被告郑建明将其提供的抵押物到不动产登记部门办理抵押登记。2018年12月29日，原告根据借款合同约定，向被告郑浚聪提供贷款资金730万元，借款期限自2018年12月29日起至2019年10月5日止，年利率8.4003%，并开具借款借据。同日，被告李小丽出具保证函给原告存执，保证函载明被告李小丽自愿作为保证人，对原告与被告郑浚聪所形成的的借款及利息等一切实现债权的费用提供连带责任保证，保证期间为：借款合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。借款期间，被告郑浚聪有付还部分利息。借期届满，被告郑浚聪只付还利息0.25元给原告。为此，原告多次向被告郑浚聪催收借款，但被告郑浚聪以资金困难为由拖欠至今。现尚欠原告本金730万元及该款部分利息和逾期利息。以上事实有原告提供的原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、被告身份证、结婚证、户口簿、借款借据、最高额抵押担保借款合同、保证函、个人贷款客户面谈记录、声明书、国有土地使用权证、抵押物品清单、不动产登记证明、郑浚聪个人账户还款明细及庭审笔录为证。本院认为：原告与被告郑浚聪、郑建明签订借款合同，被告李小丽出具保证函,符合自愿合法原则，应确认有效，双方应当按照约定履行各自义务。原告依约向被告郑浚聪发放贷款，履行了自身义务，被告郑浚聪没有按约定履行还款义务，原告要求被告郑浚聪偿还借款本金元及利息、罚息，理由依据充分，本院予以支持。被告郑建明提供其所有的位于揭阳空港经济区天福路庵前路段西侧（产权证号：揭试国用（2003）字第0525085481187号）的土地使用权向原告提供抵押，并办理了抵押登记手续。原告提出对前述抵押物以折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权的请求，符合相关法律规定，本院予以支持。原告要求被告郑建明、李小丽对被告郑浚聪向原告清偿的债务承担连带清偿责任，理由依据充分，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，本院缺席进行判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条，第一百零七条，第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告郑浚聪应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告贷款人民币￥7300000元及利息、逾期利息（利息从2018年12月29日起至2019年10月5日止按年利率8.4003%计，抵除已付还利息455718.49元，逾期利息从2019年10月6日起至贷款还清之日止按年利率8.4003%加30%计）。二、原告对被告郑建明提供其所有的位于揭阳市空港经济区*******西侧（产权证号：揭试国用（2003）字第0525085481187号）的土地使用权以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、被告郑建明、李小丽对上述债务承担连带清偿责任。被告郑建明、李小丽承担连带清偿责任后有权向被告郑浚聪追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币112613元，由被告郑浚聪、郑建明、李小丽连带负担。该款应于本判决生效后五日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。审 判 长  林党欢人民陪审员  林旭佳人民陪审员  陈少芬二〇二〇年九月二十七日法官 助理  王毓林书 记 员  黄春丽附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。