甘肃省嘉峪关市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘02民初48号 原告：中国工商银行股份有限公司嘉峪关分行，住所地甘肃省嘉峪关市新华中路**。统一社会信用代码：91620200224640576N。 负责人：高玉涛，行长。 委托诉讼代理人：赵白忠，甘肃衡轩律师事务所律师。 被告：甘肃恒基文化产业投资发展有限公司，住甘肃省嘉峪关市体育大道**。统一社会信用代码：91620200571608140Y。 法定代表人：周国兴，董事长。 委托诉讼代理人：李龙，男，1981年12月5日出生，汉族，甘肃恒基文化产业投资发展有限公司办公室职员，住甘，住甘肃省嘉峪关市div> 被告：周国兴，男，1978年8月26日出生，汉族，甘肃恒基文化产业投资发展有限公司法定代表人，住甘，住甘肃省嘉峪关市div> 被告：裴冬娟，女，1979年1月1日出生，汉族，住甘，住甘肃省嘉峪关市国兴之妻。 原告中国工商银行股份有限公司嘉峪关分行（以下简称工行嘉峪关分行）诉被告甘肃恒基文化产业投资发展有限公司（以下简称恒基文化公司）、周国兴、裴冬娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案受理后，依法适用普通程序，于同年8月24日公开开庭进行了审理。原告工行嘉峪关分行委托诉讼代理人赵白忠、被告恒基文化公司委托诉讼代理人李龙到庭参加诉讼，被告周国兴、裴冬娟经本院传唤未到庭，本案现已审理终结。 原告工行嘉峪关分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告连带偿还原告第一笔金融借款1425万元，利息142755.86元（截止2020年3月20日），合计14392755.86元，2020年3月20日后产生的利息、罚息、复息以原告确认的数额为准至被告实际履行之日；2、判令被告连带偿还原告第二笔金融借款1120万元，利息136746.67元（截止2020年3月20日），合计11336746.67元，2020年3月20日后产生的利息、罚息、复息以原告确认的数额为准至被告实际履行之日；3、被告连带承担律师代理费771885元（诉前支付5万元，剩余721885元执行终结时支付）；4、判令原告对抵押物享有优先受偿权；5、判令被告承担本案的诉讼费、保全费、快递费等费用。事实与理由：2019年7月3日，被告恒基文化公司向原告申请贷款1425万元，双方于同年7月12日签订《流动资金借款合同》，约定借款金额1425万元，期限为一年，用途为偿还2018年（信贷）字00161号合同项下的贷款，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效前一日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基准利率，浮动为上浮15%。同日，工行嘉峪关分行与周国兴、裴冬娟签订《保证合同》，约定周国兴、裴冬娟为2019（信贷）字00155号《流动资金借款合同》下的债权提供连带责任保证。合同签订后，工行嘉峪关分行向恒基文化公司发放贷款1425万元。2019年8月12日，恒基文化公司再次向工行嘉峪关分行申请贷款1120万元。2019年8月21日，工行嘉峪关分行与恒基文化公司签订编号为2019年（信贷）字00171号《流动资金借款合同》，约定借款金额为1120万元，用途为偿还2018年（信贷）字00161号合同项下的贷款，期限为1年。同日，工行嘉峪关分行与周国兴、裴冬娟签订《保证合同》，约定周国兴、裴冬娟为2019年（信贷）字00171号《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证。合同签订后，工行嘉峪关分行向恒基文化公司发放贷款1120万元。同时，恒基文化公司曾于2018年7月12日与工行嘉峪关分行签订《最高额抵押合同》，约定担保的主债权为2018年7月12日至2021年7月11日期间在2700万元的最高余额内承担担保责任，并对位于嘉峪关市体育大道西466—负1号、466号1层、466号2层、466号3层的抵押物办理了最高额抵押登记，上述两笔贷款均在最高额担保期内，现还款期限虽未届满，但恒基文化公司已多次未偿还利息，根据借款合同约定，工行嘉峪关分行有权宣布贷款立即到期，要求被告偿还借款本息。 被告恒基文化公司辩称，其对两笔借款金额合计2545万元予以认可，愿意在一年内分期偿还所欠借款本金及利息，希望能调解解决此案。 被告周国兴未到庭，书面辩称：1、其分别于2019年7月12日、8月21日为恒基文化公司的1425万元、1120万元借款提供担保，对恒基文化公司借款金额2545万元予以认可，但应由恒基文化公司承担主要还款责任，其承担次要责任。2、其愿意调解此案，如恒基文化公司在一年内未还清还所欠借款本金及利息，再由其偿还所欠差额。 被告裴冬娟未到庭，书面答辩意见与周国兴一致。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对双方当事人无异议的《流动资金借款合同》《保证合同》《最高额抵押合同》、不动产登记证明、贷款申请、股东会决议、借款借据、《民事风险代理合同》、中国建设银行网上银行电子回执等证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据以上证据，本院认定事实如下：2018年7月12日，工行嘉峪关分行与恒基文化公司签订《最高额抵押合同》，约定恒基文化公司所担保的主债权为自2018年7月12日至2021年7月11日期间，在人民币2700万元的最高余额内，工行嘉峪关分行依据与恒基文化公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经发生。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。恒基文化公司以其所有的位于嘉峪关市体育大道西466—负1号、466号1层、466号2层、466号3层的甘（2017）嘉峪关市不动产权第0001320号、第0001321号、第0001322号、第0000024号房屋提供抵押。合同签订后，双方在嘉峪关市国土资源局对上述抵押物办理了甘（2018）嘉峪关市不动产证明第0004656号不动产登记证明，抵押面积为4136.14㎡，最高债权数额为2700万元。 2019年7月12日、8月21日，工行嘉峪关分行分别与恒基文化公司签订编号为2019年（信贷）字00155号、2019年（信贷）字00171号的两份《流动资金借款合同》，约定恒基文化公司分别向原告借款1425万元、1120万元；同时均约定借款期限为1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基准利率（LPR），浮动幅度为上浮15%，以3个月为一期，一期一调整，分段计息。在整个借款期限内不调整。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。上述两份《流动资金借款合同》当日，工行嘉峪关分行分别向恒基文化公司发放贷款1425万元、1120万元。同时，两份借款借据载明：约定还款日分别为2020年7月12日、2020年8月21日，年利率均为5.0025%。 2019年7月12日、8月21日，工行嘉峪关分行分别与周国兴、裴冬娟签订编号为201907110270200009735992、201908210270200009602055的两份《保证合同》，约定周国兴、裴冬娟分别为工行嘉峪关分行与恒基文化公司签订的编号为2019年（信贷）字00155号、2019年（信贷）字00171号的两份《流动资金借款合同》提供连带责任保证，同时约定保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（以汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。 截止2020年3月20日，恒基文化公司尚欠工行嘉峪关分行借款本金2545万元、利息27.950253万元。工行嘉峪关分行为此次诉讼支出律师代理费5万元。 本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》《保证合同》《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。被告恒基文化公司在贷款到期后未按约定足额支付借款本息，其行为已构成违约，故原告要求被告恒基文化公司偿还借款本金及承担利息、罚息、复利符合合同约定，对该项诉讼请求本院予以支持。根据《最高额抵押合同》的约定，因工行嘉峪关分行对恒基文化公司抵押的房屋依法办理了不动产登记，故其对抵押的房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债权人追偿”，周国兴、裴冬娟作为连带责任保证人，应对抵押物优先受偿后不足的部分在最高额保证限额内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权对其自行承担的部分向被告恒基文化公司追偿。关于原告主张的律师代理费，虽然《流动资金借款合同》约定“借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。”但工行嘉峪关分行仅提交委托代理合同及5万元代理费的支付凭证，故对5万元代理费本院予以支持，对其他部分代理费因工行嘉峪关分行无证据证实该费用已实际发生，故对其主张的该部分律师代理费本院不予支持。工行嘉峪关分行可在该费用实际发生后另行主张。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告甘肃恒基文化产业投资发展有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司嘉峪关分行借款本金2545万元、利息27.950253万元（截止至2020年3月20日）； 二、被告甘肃恒基文化产业投资发展有限公司支付原告中国工商银行股份有限公司嘉峪关分行自2020年3月21日起至借款本金清偿之日止，以2545万元为基数，按照年利率6.50325%计算的罚息；自2020年3月21日起至逾期利息清偿之日止，以27.950253万元为基数，按照年利率6.50325%计算的复利； 三、被告甘肃恒基文化产业投资发展有限公司支付原告中国工商银行股份有限公司嘉峪关分行律师代理费5万元； 以上一、二、三项于本判决生效后十五日内付清。 四、原告中国工商银行股份有限公司嘉峪关分行对被告甘肃恒基文化产业投资发展有限公司所有的位于嘉峪关市体育大道西466—负1号、466号1层、466号2层、466号3层的甘（2017）嘉峪关市不动产权第0001320号、第0001321号、第0001322号、第0000024号房屋（抵押面积为4136.14㎡）拍卖、变卖后所得的价款在2700万元范围内享有优先受偿权； 五、被告周国兴、裴冬娟对上述债务在第四项清偿后不足的部分承担连带清偿责任，其承担责任后，有权对其自行承担的部分向被告甘肃恒基文化产业投资发展有限公司追偿； 六、驳回原告中国工商银行股份有限公司嘉峪关分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费174307元，由被告甘肃恒基文化产业投资发展有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。 审 判 长  王亚娟 审 判 员  王 丽 人民陪审员  张长青 二〇二〇年九月十六日 书 记 员  段 岑 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生的当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债权人追偿 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带保证责任的，为连带保证责任。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。