福建省莆田市荔城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0304民初2735号 原告：江某，女，1986年5月20日出生，汉族，居民，住所福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：林贤芝，福建纵然律师事务所执业律师。委托权限特别代理。 被告：吴某1，男，1978年1月6日出生，汉族，居民，住所福建省莆田市荔城区。 原告江某与被告吴某1因离婚后财产纠纷一案，福州市鼓楼区人民法院于2019年9月19日立案后，原告江某于2019年10月16日向法院申请财产保全，请求查封被告吴某1名下位于福州市仓山区××镇××路××号××花园××期××＃楼××层××办公房产，并提供担保人江银俤与林雅莹名下共有的座落于福州市台江区××街道××街××号××花园××＃楼××单元房产担保进行担保，福州市鼓楼区人民法院于2019年10月18日作出（2019）闽0102民初14814号民事裁定予以查封。后被告吴某1提出管辖权异议认为，其户籍地位于莆田市荔城区，本案应由莆田市荔城区人民法院管辖，福州市鼓楼区人民法院于2020年1月10日作出民事裁定：被告吴某1对管辖权提出的异议成立，本案移送莆田市荔城区人民法院处理。本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江某及其委托诉讼代理人林贤芝到庭参加诉讼，被告吴某1经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 江某向本院提出诉讼请求：1.确认福州市仓山区××镇××路××号××花园××期××＃楼××层××号房产归江某所有（面积46.58平方米）；2.吴某1立即全部偿还上述房产的剩余贷款并协助江某将上述房产的产权登记在江某名下；3.本案诉讼费用由吴某1承担。诉讼过程中，江某变更第2项诉讼请求为：吴某1偿还上述房产的剩余贷款并协助江某将上述房产的产权登记在江某名下。事实和理由：江某与吴某1原系夫妻关系，于××××年××月××日生育一女吴某2，××××年××月××日生育一子吴某3。由于双方婚前了解不足，因性格不合导致婚后争吵不断，后经过双方和平协商，于2019年1月12日在台江区民政局办理了离婚登记手续，并签订了《离婚协议》，该协议第一条约定：婚生子与婚生女皆由江某抚养，抚养费（包括生活费、教育费、医疗费）均由江某自行承担；第二条第二款约定：位于福州市仓山区××镇××路××号××号楼××层××房，面积46.58平方米，属办公房，产权人为吴某1，归江某所有，银行贷款由吴某1负责偿还。办理好离婚登记之后，江某依约独自抚养两个孩子，生活压力和经济压力巨大，由于福州市仓山区××镇××路××号××花园××期××＃楼××层××号办公房早已交房并可以办理产权证，江某多次要求吴某1协助江某将该房登记到江某名下，但是吴某1均是以各种理由推脱。江某认为双方已经依法办理离婚登记，双方签署的离婚协议依法生效，双方均应依约执行，但吴某1推诿的行为损害了江某的合法权益。 吴某1庭前提交书面答辩状称，1.其与江某系假离婚，离婚协议明显不对等、不公平，有违婚姻法的初衷，假离婚之后，双方仍然共同生活，吴某1也有负担婚生女孩吴某2的幼儿园学费及两个孩子的生活费；2.江某假离婚后出轨；3.双方婚姻关系存续期间共生育两个孩子，没有共同财产和房产，要求各自抚养一个孩子，婚前财产归个人。 江某围绕诉讼请求向本院提供《离婚证》、《离婚协议书》、《出生医学证明》、《不动产登记信息查询结果》复印件各一份等证据予以证实，本院予以确认并在卷佐证。吴某1围绕辩解意见向本院提供取款凭证截图两份、微信转账记录截图两份、微信聊天记录截图一份、邮箱记录截图两份等证据，因吴某1未到庭提供原件予以核对，真实性无法确认，且与本案不具有关联性，无法证明其欲证明的内容，上述证据本院不予采信。 本院经审理认定事实如下：江某与吴某1于××××年××月××日办理结婚登记手续，于××××年××月××日生育女孩吴某2，于××××年××月××日生育男孩吴某3。吴某1于婚前认购位于福州市仓山区××镇××路××号××花园××期××＃楼××层××号××房××，建筑面积为46.58平方米，尚处于抵押状态，已办理不动产权属证书，产权证号为闽（2019）福州市不动产权第9××2号，产权人为吴某1。2019年1月12日，江某与吴某1办理离婚登记手续并签订《离婚协议书》。《离婚协议书》约定：1.女儿吴某2、儿子吴某3均归女方抚养，随女方生活，儿女抚养费（包括生活费、教育费、医疗费）均由女方自行承担，男方有探视权；2.位于福州市仓山区××路××号××＃××单元，面积82.8平方米，属经济适用房，产权人吴某1，房屋归男方所有；3.位于福州市仓山区××镇××路××号××号楼××层××房××，面积46.58平方米，属办公房，产权人吴某1，房屋归女方所有，银行贷款由男方负责偿还；4.重要家电、家具归各自所有；5.各自名下现金、存款、股票等归各自所有；6.双方无共同的债权债务，任何一方如对外负有债权债务，由各自自行承担；7.双方自愿协议离婚，完全同意协议书的各项安排，亦无其他不同意见。位于福州市仓山区××镇××路××号××花园××期××＃楼××层××号办公房现产权人仍为吴某1，由吴某1管理使用。现因吴某1未协助江某将上述房产变更登记至江某名下，致讼。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。婚姻关系当事人就离婚时分割夫妻共同财产达成的协议，作为依法成立的合同，对当事人当然具有法律约束力。江某与吴某1均为完全民事行为能力人，双方签订的《离婚协议书》系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，故该《离婚协议书》合法有效，对双方具有法律约束力，吴某1应按照《离婚协议书》的约定全面履行自己的义务。双方在《离婚协议书》中明确约定了离婚后涉案房产归江某所有，并由吴某1偿还贷款，现江某诉讼请求确认涉案房产归其所有，并由吴某1继续偿还上述房产的剩余贷款后协助该商品房登记至江某名下，有事实和法律依据，本院予以支持。吴某1辩称其与江某系假离婚，《离婚协议书》并非其真实意思表示，但均未提供充分证据予以证实，财产分割协议中并未发现存在欺诈、胁迫等情形，故对吴某1的该辩称意见不予采纳。吴某1经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、确认座落于福州市仓山区××镇××路××号××花园××期××＃楼××层××号办公房［不动产权证号为闽（2019）福州市不动产权第9××2号］归江某所有； 二、吴某1应依约继续偿还上述房产的贷款，并自上述房产具备办理不动产权变更登记条件之日起十五日内协助将该房产的不动产权变更登记至江某名下。 案件受理费8287元，减半收取计4143.5元，由吴某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员 吴 倩 二〇二〇年九月七日 书记员 黄晓静 附注法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。