广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民事判决书 （2020）桂0205民初1952号 原告：李素环，女，1982年3月19日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳**。 委托诉讼代理人：万敬春，广西仁清律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李婵，广西仁清律师事务所律师。 被告：刘兴华，女，1968年10月6日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 原告李素环与被告刘兴华民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月1日受理后，依法组成由审判员徐超玲担任审判长，人民陪审员覃锦阳、韦忠参加的合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李素环的委托诉讼代理人万敬春到庭参加诉讼。被告刘兴华经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 李素环向本院提出诉讼请求：1.判令解除双方于2019年9月14日签订的《抵押借款合同书》；2.判令刘兴华归还李素环借款本金300000元并支付利息、违约金（利息、违约金以300000元为基数，按月利率2%从2019年8月20日起暂计算至2020年1月19日为30000元，以后的利息、违约金计算至还清本金时止）；3.判令刘兴华承担律师费12000元；4.判令李素环对抵押物折价、拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权；5.由刘兴华承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2019年9月14日，刘兴华以资金周转为由向李素环借款300000元，双方约定利息为每月1.5%，逾期付息违约金为每日百分之一。合同签订后李素环于2018年9月20日通过银行转账支付300000元，刘兴华出具借据给李素环收执，并就约定的位于柳州市鱼峰区房屋办理了抵押登记手续。从2019年8月20日起，刘兴华一直拖欠利息，经催要未果，故诉讼至法院。公民之间的借贷关系依法受法律保护，刘兴华向李素环借款理应按时付息，现刘兴华逾期付利息，根据约定李素环有权终止、解除合同。 李素环对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有： 1、《抵押借款合同书》。证明目的：原、被告双方就借款金额、期限以及违约责任的约定。 2、中国建设银行个人活期账户交易明细、《借条》。证明目的：李素环已经按照《抵押借款合同书》的约定把300000元出借给刘兴华的事实。 3、不动产登记证明。证明目的：本案的债权办理了抵押登记，李素环就房产享有优先受偿权。 4、《委托代理合同》、广西增值税发票。证明目的：李素环为处理本次纠纷聘请了律师所支出的律师费。 刘兴华未作答辩亦未在举证期限内提供任何证据。 原告李素环围绕诉讼请求依法提交了证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘兴华经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告李素环提交的证据合法、有效，与案件具有关联性，故本院对原告李素环提供的证据予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年9月14日，李素环与刘兴华签订《抵押借款合同书》，约定刘兴华因做生意急需资金周转向李素环借款，自愿将其所有的位于柳州市房屋抵押给李素环，向李素环借款300000元。借款期限24个月，从2018年9月14日起至2020年9月13日止。借款月利率为1.5%，每月利息4500元，每月14日前付清当月利息。关于违约责任，约定：刘兴华应按时支付利息给李素环，如未按时支付利息，即属违约，从逾期之日起每天按所欠利息总额的5%支付违约金给李素环，并在一个月内还清本金、利息和违约金；李素环主张债权垫付的律师费、诉讼费、财产评估费、保全费、执行费、拍卖费、诉讼案件代理费、误工费、交通费等费用和因刘兴华违约给李素环造成的经济损失全部由刘兴华承担，诉讼期间，刘兴华应按合同约定的利率和违约金计付给李素环。2018年9月17日，双方对位于柳州市房屋办理了抵押登记手续，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为300000元，债权起止时间为2018年9月14日起至2020年9月13日止。 2018年9月20日，刘兴华出具《借条》给李素环收执，载明“今本人向李素环借到人民币叁拾万元整（¥300000元）。用位于柳州市 4号的房屋做为抵押，具体按2018年9月14日签署的《抵押借款协议书》内容执行，特立此据为凭。该借款已足额转入刘兴华的广西北部湾银行账号62×××46”。同日，李素环通过中国建设银行转款300000元给刘兴华。 因刘兴华未按时支付利息，李素环诉至本院，提出如上诉请。 另查明：李素环为主张本案债权支出了律师服务费12000元。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。合法的借贷关系受法律保护。债务应当清偿。本案中，原、被告双方签订的《抵押借款合同书》是双方的真实意思表示，不违返法律、法规的强制性规定，且签订该《抵押借款合同书》后，李素环向刘兴华履行了300000元借款本金的交付义务，刘兴华亦向李素环出具了《借条》，故《抵押借款合同书》合法有效。但本案审理过程中，该《抵押借款合同书》约定的借款期限已经届满，故对李素环主张解除《抵押借款合同书》的诉请，本院不予支持。 刘兴华在收到借款本金后，仅向李素环支付利息至2019年8月19日，至今未再支付过利息，也未归还本金，刘兴华的行为已违反《抵押借款合同书》的约定，李素环诉请刘兴华归还300000元借款本金，本院予以支持。 借款人应当按照约定的期限支付利息。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持，但 以不超过年利率24%为限。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，原、被告双方签订的《抵押借款合同书》约定借期内月利率为1.5%，该约定未超过法律保护民间借贷利率的上限。关于违约责任，《抵押借款合同书》约定刘兴华应按时支付利息给李素环，如未按时支付利息，即属违约，从逾期之日起每天按所欠利息总额的5%支付违约金给李素环，并在一个月内还清本金、利息和违约金。关于利息，借款人刘兴华应以借款本金300000元为基数，按照月利率1.5%从2019年8月20日起向李素环支付利息至本金还清为止，2019年9月20日前的利息为4500元。关于违约金，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，因原、被告双方关于违约金的约定过高，本院予以调整，故2019年9月20日以后的利息和违约金，刘兴华应以300000元本金为基数，按照每月2%的标准从2019年9月20日起向李素环支付至刘兴华还清本金为止。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。本案中，刘兴华未按时向李素环支付利息，违反《抵押借款合同书》中所约定的义务，除应向李素环归还借款并支付利息、违约金外，还应按双方在《抵押借款合同书》中的约定赔偿李素环为主张本案债权所支出的律师服务费。李素环为实现本案债权聘请了律师代其进行诉讼，其提供的《委托代理合同》及代理费发票证实其为此支出律师服务费12000元。按照广西壮族自治区律师服务收费标准，李素环诉请的律师服务费12000元在合理范围内，刘兴华应支付给李素环。 抵押人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产优先受偿或以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，刘兴华以其所有的位于柳州市房屋为本案借款设置了抵押担保并办理了抵押登记手续，故李素环要求本院确认其对抵押物享有优先受偿权的诉请符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《 中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘兴华归还原告李素环借款本金300000元并支付利息、违约金（利息、违约金计算方式：2019年9月20日前的利息为4500元。此后利息、违约金以借款本金300000元为基数，按照每月2%的标准从2019年9月20日起计付至借款本金清偿完毕之日止）； 二、被告刘兴华支付原告李素环本案律师服务费12000元； 三、原告李素环对被告刘兴华所有的位于柳州市抵押物享有优先受偿权，该抵押物拍卖、变卖所得价款优先用于偿还原告李素环的上述债务； 四、驳回原告李素环的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费6430元、保全费1020元、公告费560元，合计8010元（原告李素环已预交），由被告刘兴华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  徐超玲 人民陪审员  覃锦阳 人民陪审员  韦 忠 二〇二〇年九月十五日 法官 助理  俞敏枝 书 记 员  劳注洁