福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0206民初6228号 原告：李明科技(福建)有限公司，住所地福建省厦门市湖里区台湾街**新景天湖广场**楼402。 法定代表人：李明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄有仕，北京德恒（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄和燚，北京德恒（厦门）律师事务所律师。 被告：仙游县金樽辉煌足浴城，住，住所地福建省莆田市仙游县鲤城街道鲤洪街**/div> 负责人：林新。 被告：林新，男，1988年2月4日出生，汉族，住福建省仙游县。 原告李明科技(福建)有限公司（以下简称李明公司）诉被告仙游县金樽辉煌足浴城（以下简称金樽足浴城）、林新租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李明公司的法定代表人李明及其委托诉讼代理人黄有仕，被告林新本人并作为被告金樽足浴城负责人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李明公司向本院提出诉讼请求：1.金樽足浴城立即向李明公司支付设备款76000元、违约金36000元、尚欠的租赁服务费9400元，并自2020年6月1日起，每月向李明公司支付租赁服务费6000元，支付至金樽足浴城付清设备款之日止；2.林新对金樽足浴城的前述付款义务承担连带责任。3.本案案件受理费等全部诉讼费用由金樽足浴城、林新承担。事实与理由：2019年11月30日，李明公司与金樽足浴城签订《香氛净化器设备租赁协议》，协议约定的主要内容为：1.金樽足浴城向李明公司租赁20台香氛净化器，租期1年，自2019年11月17日至2020年11月16日；2.保底租赁服务费为每月6000元，超出保底租赁服务费部分按金樽足浴城实际开房率进行结算，金樽足浴城应于每月5日支付上月租赁服务费；3.李明公司的净化器价格总计76000元，若金樽足浴城单方面终止合同，需按此价格支付李明公司设备价款；4.任何一方不得无故解除合同，若金樽足浴城逾期7日以上未支付租赁服务费，视为违约，任何一方未继续履行合同义务，违约方应补偿对方合同期内总金额（6000元/月×12个月）的50%违约金；5.若发生争议，由李明公司所在地法院诉讼解决。合同还约定了其他内容。合同签订后，李明公司依约履行全部合同义务，在金樽足浴城处安装了20台香氛净化器设备，并持续提供设备维护服务。但金樽足浴城长期拖欠租赁服务费，截止2020年5月底，经双方确认，金樽足浴城尚欠租赁服务费9400元（2020年1月份4600元、5月份4800元，疫情期间未计算租赁服务费）。并且，金樽足浴城与2020年6月初单方通知解除合同，要求李明公司将所有设备搬离金樽足浴城处，表示该店已经转让给他人，不再使用合同约定的设备。为了履行本合同，李明公司支付大额款项购买了20台香氛净化器，金樽足浴城单方解除合同对李明公司造成巨大损失，金樽足浴城应依据合同约定向李明公司支付净化器设备款76000元、违约金36000元（6000元×12×50%）、尚欠租赁服务费9400元，并应支付付清设备款前按每月6000元向李明公司支付租赁服务费。《个人独资企业法》第二条规定个人独资企业的投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任，金樽足浴城系林新投资的个人独资企业，因此，林新应依法对金樽足浴城的付款义务承担连带责任。为维护自身合法权益，李明公司根据合同法、民事诉讼法等相关法律之规定提起诉讼。 金樽足浴城与林新共同辩称，金樽足浴城只能支付李明公司未结的尾款，机器设备返还给李明公司，金樽足浴城现已经倒闭，为了案涉设备的继续使用再去借款进行足浴城的经营有悖常理。 本院经审理认定事实如下： 1.2019年11月30日，金樽足浴城以“金樽国际会所”（乙方）名义与李明公司（甲方）签订《香氛净化器设备租赁协议》，约定：合同签订时效为2019年11月17日至2020年11月16日，合同期满后若乙方需终止合同，须提前一个月告知甲方；香氛净化系统为美的净化器（型号KJ400G-E31，10台，单价3800元）以及小米款净化器（型号MT-2000,10台，单价3800元），保底租赁服务费为6000元/月，多出保底部分按实际开房率结算，每月按乙方收银系统进行核算为准，设备合计76000元，香薰净化月度租赁服务费6000元；设备由甲方有偿提供使用，归属权甲方所有，乙方负责保管，如有遗失，人为损坏或合同未到期，单方终止合同，需按以上合同单价支付甲方设备款；付款方式为签订合同后，乙方支付甲方3000元为香薰净化器质保金，甲方安装完毕，乙方验收合格后，合同履行期间，次月5号前结上月款项，乙方须在3个工作日内，以转账方式支付甲方的设备租赁服务费为6000元/月，按月度结算，银行付款凭证作为付款依据；甲方定期到现场进行设备维护；清洗滤芯和添加精油保证香氛设备及精油耗材持续正常运转一个月维护一次，香氛持续时间及浓度按乙方标准设置，乙方确认香型；甲乙双方共同维护合法权益，共同履行合同条款，双方如无违反上述条款，不得无故解除本合同，如乙方逾期7日以上未支付香氛净化系统设备租赁费，视为乙方违约，如设备故障甲方逾期7日以上未及时检修香氛净化系统设备导致设备停止工作，视甲方违约，双方任何一方未继续履行合同义务，双方则有权追责违约方责任，违约方应赔偿对方合同期内总金额的50%为违约补偿金；如遇自然灾害不可抗力因素（如地震、台风、政府令）导致暂停歇业，可暂停计费往后顺延合同期，其他人为因素不可停止计费或者解除本合同；未尽事宜，由双方协商，协商不能达成一致的，交甲方所在地法院诉讼仲裁解决。 2.李明公司分别于2018年5月8日、2019年12月1日、2019年12月6日、2020年5月8日对金樽足浴城租赁的20台香氛净化设备进行了维护。 3.2020年5月27日，林新（微信号：×××20）通过微信向李明（微信号：×××87）发送信息“你明天还是后天看下合同带过来，该算的费用算下，然后机器你搬回去”、“我公司不做了换老板了，你看明天合同带过来下处理下”。李明回复“……我们签了一年的合同去年12月份投放的设备，没有经验多久就遇到了疫情，到目前为止你们就付了一个5640元，投入的本金很大，7万多，如果现在取消合作我们的损失很大，是无法承受的损失……”。 4.2020年6月8日，李明和林新打电话，林新说：“你合同带下来，然后付了，你机器可以一起带回去”，李明说：“那这样子的话你们是提前解除合同是吗”，林新说：“那我们肯定做不了了，只能说那你可以下来，把你们的机器搬回去，该结的给你结”，李明说：“但是林总是这样子的，你如果提前解除合同的话，按照合同约定是有违约金的”、“……按照我们合同约定的话你们有违约责任，你们要付设备款七万多块钱，还有违约金三万多块钱。”，林新说：“你先下来再说吧”。 另查明，金樽足浴城为个人独资企业，注册资本为200000元，由林新以个人财产200000元进行出资，占比100%。 庭审中，李明公司陈述，李明公司未曾同意解除合同，是金樽足浴城、林新单方解除合同，金樽足浴城、林新以公司倒闭为由提出让李明公司把设备搬走，金樽足浴城单方合同解除的时间是2020年5月27日；金樽足浴城去年有支付租赁服务费，但是从今年就没有支付了，疫情期间李明公司都没有给金樽足浴城计算租赁服务费，1月份欠4600元，5月份欠4800元，共计9400元；3000元质保金现在在李明公司处。 金樽足浴城、林新陈述，林新是在2020年5月27日第一次作出想与李明公司协商解除合同事宜的意思表示；金樽足浴城尚欠李明公司1月份租赁服务费4600元、5月份租赁服务费4800元，共计9400元，金樽足浴城同意支付。金樽足浴城、林新认为违约金的计算标准过高。 本院认为，本案系租赁合同纠纷，案涉《香氛净化器设备租赁协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应认定合法有效，双方均应依约履行。一、关于合同解除及法律后果。案涉《香氛净化器设备租赁协议》约定了租赁期限为2019年11月17日至2020年11月16日。金樽足浴城因无法持续盈利而停止经营系金樽足浴城作为商业主体应承担的商业风险，不能作为其不继续履行合同的合法事由，也并非合同法规定的解除合同的法定事由。自2020年5月27日起，金樽足浴城多次作出终止合同履行、解除合同、清算欠款的意思表示，但李明公司始终没有作出同意合同解除的承诺。因此，本案并非法定解除或双方协商一致解除合同，而是金樽足浴城单方解除合同。案涉《香氛净化器设备租赁协议》约定“设备由甲方有偿提供使用，归属权甲方所有，乙方负责保管，如有遗失，人为损坏或合同未到期，单方终止合同，需按合同单价支付甲方设备款”，李明公司要求金樽足浴城支付设备款76000元，符合双方约定，本院予以支持。二、关于租赁服务费是否应当支付及金额。案涉合同约定金樽足浴城每月需支付李明公司6000元设备租赁服务费，李明公司自认2019年租赁服务费已收到且自愿放弃疫情期间租赁服务费的计算，仅主张2020年1月4600元、2020年5月份4800元以及自2020年6月1日起按每月6000元的标准计算的租赁服务费，李明公司亦确认2020年1月和5月尚欠租赁服务费共计9400元的事实，本院对李明公司相应主张予以支持。因金樽足浴城于2020年5月27日单方解除合同，李明公司对合同解除时间并无异议，在本院已支持金樽足浴城支付设备款76000元的情况下，李明公司于合同解除后再要求金樽足浴城支付2020年6月1日之后的租赁服务费，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。三、关于应否支付违约金。李明公司主张按照《香氛净化器设备租赁协议》约定的方式（即违约方应赔偿守约方合同期内总金额的50%，6000元/月×12个月×50%=36000元）计算违约金，金樽足浴城认为该违约金计算标准过高。本院认为，违约金制度的立法本意在于弥补违约方不履行或者瑕疵履行的行为给守约方所带来的损失，不应当成为守约方藉以获利的方式。李明公司购买案涉香氛净化器后出租给金樽足浴城，金樽足浴城在合同期内单方解约，李明公司拒绝收回设备并主张金樽足浴城支付全部设备款，除剩余租赁期限的租赁服务费外，李明公司未提交证据证明金樽足浴城的违约行为对其造成其他损失，因此，本院支持李明公司主张的全部设备价款76000元应认为已足以弥补李明公司的损失。对于李明公司主张的违约金36000元，本院不予支持。四、关于质保金的处理。金樽足浴城支付李明公司3000元系基于李明公司享有设备所有权、金樽足浴城实际占有使用和保管设备的合同履行实际而作出的平衡合同双方物权和债权利益的安排，现双方合同已经解除，本院已支持李明公司要求金樽足浴城支付设备款的主张，该3000元质保金应用于折抵金樽足浴城应付款项。根据款项的性质，本院认为应当用于抵扣设备款为宜，因此，金樽足浴城应向李明公司支付的设备款为73000元。林新系金樽足浴城的唯一股东，林新未提交证据证明其个人财产独立于公司财产，故依据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，林新应对金樽足浴城债务承担连带清偿责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条第一款的规定，判决如下： 一、仙游县金樽辉煌足浴城应于本判决生效之日起十日内向李明科技(福建)有限公司支付设备款73000元以及租赁服务费9400元。 二、林新对仙游县金樽辉煌足浴城的上述债务承担连带清偿责任。 三、驳回李明科技(福建)有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 案件受理费2848元，减半收取计1424元，由李明科技(福建)有限公司负担494元，由仙游县金樽辉煌足浴城、林新负担930元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判员 邱 烨 二〇二〇年九月十七日 书记员 杨培健 附页： 本案适用的法律条文: 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租赁服务费的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租赁服务费。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国公司法》 第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十二条第一款一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。