浙江省平阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0326民初5970号 原告：温州中昆房地产开发有限公司，住所地浙江省平阳县鳌江镇园林路**。 法定代表人：蒋传良。 委托诉讼代理人：张涛，男，1989年7月18日出生，汉族，住杭州市下城区，系公司员工。 委托诉讼代理人：王悠悠，女，1982年4月16日日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区，系公司员工。 被告：浙江昆仑建设集团股份有限公司，，住所地浙江省杭州市上城区昆仑商务中心**楼** 法定代表人：叶康。 委托诉讼代理人：黄立弘，男，1987年3月17日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区，系公司员工。 原告温州中昆房地产开发有限公司（以下简称中昆公司）与被告浙江昆仑建设集团股份有限公司（以下简称昆仑公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，中昆公司委托诉讼代理人张涛、王悠悠，昆仑公司委托诉讼代理人黄立弘到庭参加诉讼。后因案情复杂转为普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，中昆公司委托诉讼代理人张涛到庭参加诉讼，昆仑公司经本院传票传唤未到庭。本案报请院长批准延长审限六个月，现已审理终结。 中昆公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付工期延误处罚金额为45834107.82元；2.判令浙江昆仑建设集团股份有限公司赔偿给原告造成的损失4008531元；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告分别于2013年8月9日、9月6日、11月29日就鳌江镇蓝田东侧A地块分别签订建设工程施工合同（1、2、3标段），上述三个标段的开工日期分别为2013年8月10日、9月7日、12月25日，而工程实际竣工时间为2017年1月9日，三个标段工期延误时间分别为467天、440天、336天，依据合同约定，工期延误处罚的金额分别为16620633.26元、16687521.06元、12525953.50元。另由于被告工期延误导致原告赔偿业主方约为4008531元（法院扣划）。被告的上述行为已严重侵害原告合法权益，故提起本案诉讼。诉讼中原告变更第2项诉讼请求为要求被告赔偿4034228.85元。 昆仑公司辩称：对工期延误的事实认可，对工期延误处罚金额已经在决算中处理，不应补偿，对延期交房违约赔偿金额因为被告并未参加诉讼故并不认可该项金额。 经审理本院认定如下事实：2013年7月25日，昆仑公司中标中昆公司开发的坐落平阳县鳌江镇蓝田东侧A地块房地产项目建设工程，同年7月29日，双方签订一份《建设工程施工合同》，约定该项目由昆仑公司承建，造价71200万元。同年8月9日，双方又签订一份《建设工程施工合同（Ⅰ标段）》，约定平阳县鳌江镇蓝田东侧A地块Ⅰ标段工程（1#、2#、3#主楼及地下室、裙房A区、D区）由昆仑公司承建。在此之前的7月25日，夏运辉（乙方）已与昆仑公司（甲方）签署一份《单位工程内部承包合同》，合同约定夏运辉承建上述Ⅰ标段工程，建筑面积约68260平方米，合同造价暂定140613213元，开工日期2013年8月10日，竣工日期2015年9月30日。同年9月6日，双方又签订一份《建设工程施工合同（Ⅱ标段）》，约定平阳县鳌江镇蓝田东侧A地块Ⅱ标段工程（4#、5#、6#主楼及地下室、裙房B区）由昆仑公司承建。同年9月9日，袁星亮、李海兵（乙方）与昆仑公司（甲方）签署一份《单位工程内部承包合同》，合同约定袁星亮、李海兵承建上述Ⅱ标段工程，建筑面积约75214平方米，合同造价暂定168788712元，开工日期2013年10月1日，竣工日期2015年11月20日。同年11月29日，双方又签订一份《建设工程施工合同》（Ⅲ标段），约定平阳县鳌江镇蓝田东侧A地块Ⅲ标段工程（7#、8#主楼及地下室、裙房C区、9#-23#排屋）由昆仑公司承建。同年12月2日，林旭挺（乙方）与昆仑公司（甲方）签署一份《单位工程内部承包合同》，合同约定林旭挺承建上述Ⅲ标段工程，建筑面积约72336平方米，合同造价暂定173159950元，开工日期2013年12月25日，竣工日期2016年1月25日。 上述原、被告签订的《建设工程施工合同》均约定，涉案工程实行工期考核，一级节点考核执行费率奖罚，奖罚对等，二级节点只罚不奖；工期延误造成原告其他损失的，还应赔偿对原告造成的相应损失；对于其他因被告原因引起工期延误的情况而导致无法在约定工期内完成工程竣工的，工期不予顺延，并由被告承担全部的工期延误责任，向原告赔偿造成的直接间接损失（包括由此给房屋买受人造成的房屋交付、办证迟延导致的违约赔偿）。 合同签订后夏运辉即进场施工，2015年3月26日，夏运辉退场，与昆仑公司就其已完成的部位进行了交接。后续工程由昆仑公司继续施工，后涉案工程于2016年12月17日通过竣工验收。2017年9月中昆公司与昆仑公司就夏运辉施工部分结算价款为59543186元，工程结算汇总表中载明一级节点处罚1883026元，二级处罚14737607元，未创市标化罚款341300元，维修费222332元，水电费371857元，扣款后总价41987064元。 合同签订后袁星亮、李海兵即进场施工，2016年3月15日，袁星亮、李海兵退场，与昆仑公司就其已完成的部位进行了交接。后续工程由昆仑公司继续施工，后涉案工程于2016年12月17日通过竣工验收。2017年9月中昆公司与昆仑公司就袁星亮、林海兵施工部分结算价款为112481379元，包括桩基工程造价41795218元，工程结算汇总表中载明一级节点处罚2382256元，二级处罚14305266元，未创市标化罚款376070元，维修费287419元，水电费623715元，扣款后总价94506653元。 合同签订后林旭挺即进场施工，2016年6月23日，林旭挺退场，与昆仑公司就其已完成的部位进行了交接。后续工程由昆仑公司继续施工，后涉案工程于2016年12月17日通过竣工验收。2017年9月中昆公司与昆仑公司就林旭挺施工部分结算价款为99718046元，包括桩基工程造价30434110元，工程结算汇总表中载明一级节点处罚2231409元，二级处罚10294545元，未创市标化罚款361680元，维修费1155531元，水电费646555元，扣款后总价85028326元。 因中昆公司开发的上述房地产项目涉逾期交房等，相关379户商品买受人向本院起诉后，本院判决中昆公司支付相应逾期交房违约金，相关民事判决生效后，本院已扣划中昆公司执行款4034228.85元（其中包括中昆公司应负担诉讼费用20562.79元）。 中昆公司系法人独资企业，投资人为浙江昆仑置业集团有限公司。浙江昆仑控股集团有限公司系浙江昆仑置业集团有限公司股东之一，股份占比60%。浙江昆仑控股集团有限公司也系昆仑公司股东之一，股份占比84.736%。 上述事实有原、被告企业信息、《建设工程施工合同》、工程结算书、本院相关民事判决书、双方当事人陈述等证据证实。 本院认为，原、被告签订的《建设工程施工合同》均系双方真实意思表示，均应确认有效。涉案建设工程已竣工验收合格，原、被告双方对涉案工程进行了结算，根据双方签署的工程结算书，被告对工期考核的处罚已予以认可，可见被告承认工期延误系其原因造成，因此现原告要求被告支付上述违约金额，符合双方合同约定，本院予以采纳。关于原告主张的逾期交房违约金损失，也系工期延误造成，因被告已就工期延误支付违约金，因此原告再要求被告承担该部分损失，于法不符，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条规定，判决如下： 一、浙江昆仑建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付温州中昆房地产开发有限公司工期延误处罚金额45834107.82元； 二、驳回温州中昆房地产开发有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费291013元，由温州中昆房地产开发有限公司承担19537元，浙江昆仑建设集团股份有限公司负担271476元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 长  杨隆隆 审 判 员  陈海琴 人民陪审员  支诚锡 二〇二〇年九月七日 代书 记员  应培雷