江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1302民初1588号原告：王加勇，男，1988年1月25日生，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：高扬、袁海燕，江苏苏鲁律师事务所律师。被告：袁晓芬，女，1987年2月22日生，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：卢秋林、刘小红，江苏律鼎律师事务所律师。原告王加勇与被告袁晓芬同居关系析产纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用简易程序于2020年4月28日公开开庭进行了审理，原告王加勇及其原委托诉讼代理人高扬，被告袁晓芬及其委托诉讼代理人徐某、刘小红参加庭审。后因案情复杂，本院裁定转为普通程序审理，于2020年7月27日第二次开庭审理，原告王加勇及其原委托诉讼代理人高扬，被告袁晓芬及其委托诉讼代理人卢秋林、刘小红参加庭审。本案现已审理终结。原告王加勇向本院提出以下诉讼请求：1、依法对原、被告同居期间的财产：位于宿迁市宿城区房屋（价值70万）、宿迁市宿城区月亮城8幢8722号单身公寓（价值37万）进行分割，（分割价值暂计40万元），均等分割；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由如下：2014年3月份原、被告经人介绍相识，于同年8月份开始同居生活，2015年8月16日原告想购买宿迁市宿城区丽景湾华庭9幢2302室房屋，但因其征信问题无法办理银行贷款手续，故只能以被告的名义购买了该房屋，原告向开发商及被告支付了房屋首付款及后续的房贷。2016年10月份，原告又购买了宿迁市宿城区月亮城8幢8722号单身公寓，同样只能以被告的名义购买，但房屋的首付款及后续的房贷均是由原告所支付。2017年10月1日原被告双方办理了结婚仪式，但并没有领取结婚证，经原告多次要求办理结婚证，被告均以各种理由推脱，故而导致双方无法继续交往。故提起诉讼，望法院支持原告诉讼请求。被告袁晓芬辩称，宿城区丽景湾华庭9幢2302室房屋产权证登记为被告单独所有，原被告未有共同买房的合意，原告将39000元彩礼钱误解为共同买房的款项。对月亮城单身公寓原被告不存在共有法律关系。原告曾借被告名义于2015年10月31日购买起亚轿车，首付款32000元，该车一直由原告占有使用，每月通过被告名下尾号为3193建设银行卡还贷，分期36期，每期还2027.78元，合计73000元，另有手续费9000元，因此才有原告打款给被告的流水记录，该卡是信用卡，额度仅有一万，有几个月提升额度至两万元，原告利用该卡长期套现，不存在30多万元的资金往来。该车现已过户至原告名下。原告曾盗刷被告申请的装修贷款卡10万元。本院经审理认定事实如下：1.原被告恋爱经过原被告于2014年经人介绍认识后确立恋爱关系，于2017年10月1日举行结婚仪式但未领取结婚证，后因感情不合于2019年7月分手。2.丽景湾华庭9幢2302室房屋情况坐落于宿城区丽景湾华庭9幢2302室房屋登记在被告名下，共有情况为单独所有，该房建筑面积88.41㎡，购买价330000元，首付款100000元，贷款230000元，贷款期间为2015年9月7日至2030年3月30日，贷款执行年利率为5.4075%，2015年10月9日开始还贷，从被告名下尾号为2945的江苏银行卡扣取。2019年1月至6月份，原告从自己名下中国银行尾号9629卡内累计向被告尾号为2945的江苏银行卡内转账支付10800元，均用于偿还房屋贷款。2015年8月8日、8月13日及2016年2月20日，原告分别向该房屋的开发商江苏博丰置业有限公司转账支付2000元、7700元、30000元，合计39700元。2017年10月26日，被告的姐姐袁林向该房屋的开发商江苏博丰置业有限公司转账支付40000元。2019年1月3日，被告缴纳3300元契税，2019年3月22日，江苏博丰置业有限公司开具增值税发票一份，载明购房款总金额331124元。2019年9月17日，被告与案外人陈军、房某签订房屋买卖合同一份，约定以760000元将上述出售给陈军、房某。3.月亮城1#8722号房屋情况坐落于宿城区月亮城1#8722号房屋登记在被告袁晓芬名下，共有情况为单独所有，该房屋建筑面积52.36㎡。2016年11月2日，该房屋开发商宿迁世典房地产开发有限公司开具67800元增值税发票一份，载明购买方为被告，备注首付款为67800元。2016年12月6日，该房屋开发商宿迁世典房地产开发有限公司开具22000元增值税发票一份，载明购买方为被告，备注补交首付款。2016年12月14日，被告缴纳涉案房屋契税2121.9元，房屋转让手续费147元，维修基金2618元。2016年9月18日，被告向从自己名下尾号为7109的工商银行卡其姐夫转账20000元，2016年9月26日转回，被告于2016年10月14日工商银行卡取款20000元，10月25日被告姐夫向其转账19000元，10月27日被告取款30000元，11月2日取款5000元，12月6日取款19000元，12月4日取款5000元。原告于2019年2月份、3月份、4月份向被告名下尾号为8281民丰银行卡各转款1100元。4.借名买车情况2015年10月份，原告以被告名义从宿迁力鼎装饰工程有限公司购买起亚牌轿车一辆，宿迁力鼎装饰工程有限公司于2015年11月13日开具收据一份载明收到首付款32000元，于11月16日开具机动车销售统一发票，载明该车辆总价款105000元。2015年10月31日，以被告名义申请中国建设银行龙卡信用卡购车分期付款，申请分期金额75000元，分期数36期，每月还贷2027.78元，信用卡尾号为3193，最后一期于2018年11月4日还清。5.其他案件事实2018年9月16日，原告出具出租协议一份，载明收到案外人李君红月亮城房租5600元，2019年3月至5月，原告收取月亮城房租5000元。2019年9月8日，被告向原告出具声明一份，载明在丽景湾华庭房屋问题未解决前不对该房屋内的TCL空调进行处理。2015年12月7日至2019年7月23日期间，原告从自己名下工商银行尾号7022卡内向被告3193卡内转账120570元，向被告7109卡内转账31790元。2014年8月7日至2019年7月24日期间，原告从自己名下中国银行尾号9629卡内向被告3193卡内转账125106元，向被告7109卡内转账9065元。2019年5月24日、7月23日，被告通过7109卡分别向原告转账3000元、2000元。诉讼过程中，经原告申请，本院查封了被告名下的宿城区月亮城8幢8722号房屋，缴纳保全费2520元。本院认为，同居关系包括未婚同居、非法同居（有配偶者与他人同居）和经确认无效和被撤销的婚姻关系（按同居关系处理），对同居期间共同购置的财产，双方有权主张分割。本案中原被告2014年经人介绍认识后确立恋爱关系，于2017年10月1日举行结婚仪式但未领取结婚证，结合常理，本院认为原被告属于未婚同居的情形。对于同居期间财产的分割方式，本院认为同居关系与婚姻关系不同，同居关系不受法律保护，没有稳定的家庭关系作为基础，因此不适用婚姻关系中关于共同财产的规定，故除当事人有约定外同居关系期间的共同财产一般应当认定为是按份共有，按各自出资比例享有份额。对于丽景湾华庭9幢2302室房屋，登记在被告名下且为其单独所有，对原告主张均等分割的请求，本院不予支持。对于该房屋的装修出资，原被告期间确实以被告名义办理装修贷款卡，不能认定该房屋装修款系由原告支付。根据现有证据，原告对该房屋出资金额50500元（39700元+10800元）。被告主张上述金额39700元部分系彩礼，10800元部分已用月亮城租金归还，原告均不予认可。本院认为彩礼系一方为缔结婚约给付另一方的大额金钱，本案款项系原告直接付至开发商账户，此时距离原被告举办婚礼的时间也较远，对被告主张39700元系彩礼的意见本院不予采纳，原告收取部分租金的时间为2018年9月份，早于其支付房屋按揭款时间，对被告主张用月亮城房屋租金归还按揭款的意见，本院不予采信。本院认为涉案房屋属于原被告同居期间共同出资购置，因涉案房屋已被处置，原告有权分割该房屋的售房款。因本案中双方未提供房屋后期还贷本息情况，结合原告出资金额、贷款金额、贷款期限、贷款利率、房屋购置价格、房屋增值等情况，考虑双方对共同生活的贡献等因素，扣除房屋出售前未偿还贷款后，本院酌情确定原告应分得售房款75000元。对于月亮城房屋，根据被告提交的取款记录，取款时间与缴纳该房屋首付款时间相近，金额亦相差不大，故本院认定该房屋的首付款由被告支付。原告主张对涉案房屋首付款出资2万元及进行过装修，但未提交证据予以证实，本院不予采信，现有不足以认定该房屋系原被告共同出资购买，对原告主张分割该房屋的请求，本院不予支持。本案调解不成。根据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、第十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告袁晓芬于本判决生效之日起十日内给付原告王加勇75000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费14430元，由被告袁晓芬负担1675元，原告王加勇负担12755元。保全费2520元，由被告袁晓芬负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时按照上诉请求向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  王建海人民陪审员  麻彩芳人民陪审员  夏红羽二〇二〇年九月三十日书 记 员  吴炬葶法律提示：本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。附法律条文《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。