成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0124民初4954号 原告：成都郫都中银富登村镇银行有限责任公司，住所地：成都市郫都区郫筒一里阳光街**。 法定代表人：朱丰坤。 委托诉讼代理人：魏茂森，男，1989年7月31日出生，汉族，住成都市高新区。 被告：四川省京韩四季实业有限公司，住，住所地：成都市郫县安德镇成都现代工业港中小企业园/div> 法定代表人：李群英。 被告：简阳京韩四季调味有限公司，住，住所地：简阳市工业园区大地产业园/div> 法定代表人：吴林芋。 被告：四川京龙建设集团有限公司，住，住所地：资阳市雁江区滨河西路二段**车苑小区****/div> 法定代表人：吴明刚。 被告：四川省京龙置业有限公司，住所地：，住所地：成都高新区肖家河沿街******v> 法定代表人：吴明刚。 被告：吴明刚，男，1957年5月21日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：李群英，女，1969年3月18日出生，汉族，住四川省资中县。 被告：陈文付，男，1966年11月16日出生，汉族，住四川省资中县。 被告：吴林芋，女，1979年5月21日出生，汉族，住成都市高新区。 被告：蒋章，男，1984年1月6日出生，汉族，住成都市高新区。 被告：李志英，女，1963年3月3日出生，汉族，住成都市高新区。 原告成都郫都中银富登村镇银行有限责任公司（以下简称富登村镇银行）与被告四川省京韩四季实业有限公司（以下简称四川省京韩公司）、简阳京韩四季调味有限公司（以下简称简阳京韩公司）、四川京龙建设集团有限公司（以下简称京龙集团公司）、四川省京龙置业有限公司（以下简称京龙置业公司）、吴明刚、李群英、陈文付、吴林芋、蒋章、李志英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富登村镇银行的授权委托诉讼代理人魏茂森到庭参加诉讼，被告四川省京韩公司、简阳京韩公司、京龙集团公司、京龙置业公司、吴明刚、李群英、陈文付、吴林芋、蒋章、李志英经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告富登村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告四川省京韩公司偿还贷款本金4100000元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息、复利及违约金（计算至全部欠款还清之日）；2、判令被告简阳京韩公司、京龙集团公司、京龙置业公司、吴明刚、李群英、陈文付、吴林芋、蒋章、李志英对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告京龙置业公司以其位于资阳市雁江区××道××段××花园××【房权证资阳字第2××8号、房权证资阳字第2××0号、房权证资阳字第2××2号、房权证资阳字第2××6号、房权证资阳字第2××1号、房权证资阳字第2××7号、房权证资阳字第2××4号、房权证资阳字第2××9号、房权证资阳字第2××5号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令被告简阳京韩公司以其位于简阳市工业园区大地产业园简阳××区内【设备编号：ＲＺ6-200ＡＸＹＣ-3Ｒ】的机器设备履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；5、判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。诉讼过程中，原告明确利息的计算方式为：以未还本金为基数，按照年利率6.5%的标准，从2020年6月21日起计算至2020年7月7日；罚息计算方式为：以未还本金为基数，按照年利率9.75%的标准，从2020年7月8日起计算至本金清偿之日止；复利计算方式为：以未还利息为基数，按照年利率9.75%的标准，从2020年7月8日起计算至利息付清之日止。事实与理由：2018年7月9日，原告与被告四川省京韩公司签订《借款合同》，约定原告向四川省京韩公司发放贷款4220000元，贷款期限12个月，贷款利率为年利率6.5%，还款方式为按频率（月）付息，到期一次性还本。为担保上述债务，原告分别与被告简阳京韩公司、京龙置业公司、吴明刚、李群英、陈文付、吴林芋、蒋章、李志英签订《最高额保证合同》，约定简阳京韩公司、京龙置业公司、吴明刚、李群英、陈文付、吴林芋、蒋章、李志英对上述借款合同项下的全部债权承担连带保证担保责任。同时，原告与简阳京韩公司、京龙置业公司签订了《最高额抵押合同》，约定简阳京韩公司将其位于简阳市工业园区大地产业园简阳××区内【设备编号：ＲＺ6-200ＡＸＹＣ-3Ｒ】的机器设备以及京龙置业公司位于资阳市雁江区××道××段××花园××【房权证资阳字第2××8号、房权证资阳字第2××0号、房权证资阳字第2××2号、房权证资阳字第2××6号、房权证资阳字第2××1号、房权证资阳字第2××7号、房权证资阳字第2××4号、房权证资阳字第2××9号、房权证资阳字第2××5号】的房地产履行抵押担保责任，并办理了抵押登记。原告放款后，被告未按时还款。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求支持其诉讼请求。 被告四川省京韩公司、简阳京韩公司、京龙集团公司、京龙置业公司、吴明刚、李群英、陈文付、吴林芋、蒋章、李志英均未发表答辩意见，亦未提交相关证据材料。 本院经审理认定事实如下：2018年7月9日，原告富登村镇银行作为贷款人与被告四川省京韩公司作为借款人签订《借款合同》，约定富登村镇银行向四川省京韩公司发放贷款4220000元，贷款期限为12个月，即从2018年7月9日至2019年7月8日，贷款利率为年利率6.5%，还款方式为按频率付息，到期一次还本。同时合同第六条第二项约定：借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款。合同第二条第六项约定，……逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利……同日，富登村镇银行作为债权人与京龙集团公司、京龙置业公司、简阳京韩公司、吴明刚、李群英、陈文付、吴林芋、蒋章、李志英作为保证人分别签订《最高额保证合同》，约定京龙集团公司、京龙置业公司、简阳京韩公司、吴明刚、李群英、陈文付、吴林芋、蒋章、李志英对上述债务承担连带担保责任，担保范围为主合同项下的全部债权，包括最高额为4220000元的借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为主合同项下的债务履行期届满之日起两年。同日，富登村镇银行作为抵押权人与京龙置业公司、简阳京韩公司作为抵押人分别签订《最高额抵押合同》，约定京龙置业公司以其位于资阳市雁江区车城大道三段金穗花园的产权证号为房权证资阳字第2××8号、房权证资阳字第2××0号、房权证资阳字第2××2号、房权证资阳字第2××6号、房权证资阳字第2××1号、房权证资阳字第2××7号、房权证资阳字第2××4号、房权证资阳字第2××9号、房权证资阳字第2××5号的房屋为四川省京韩公司的债务承担抵押担保责任并办理了抵押登记，担保范围为主合同项下的中银富登债权，包括582000元的借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；简阳京韩公司以其位于简阳市工业园区大地产业园简阳××号××号××京韩公司的债务承担抵押担保责任并办理了抵押登记，担保范围为主合同项下的中银富登债权，包括4220000元的借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 2018年7月23日，富登村镇银行向被告四川省京韩公司发放贷款4220000元。 2019年7月1日，被告四川省京韩公司作为借款人、被告简阳京韩公司、京龙集团公司、京龙置业公司、吴明刚、李群英、陈文付、吴林芋、蒋章、李志英作为担保人与原告富登村镇银行签订《贷款展期协议》，约定四川省京韩公司尚欠原告贷款本金4100000元，各方同意上述本金余额自原有到期日当日起展期至2020年7月7日，合同利率为年利率6.5%，担保人同意上述变更和本协议的内容，承诺继续提供原担保文件下的担保，本协议是对原借款合同和借据的修订，除本协议所述变更以外，原告的条款和内容继续有效。 截止2020年7月7日，被告四川省京韩公司尚欠原告贷款本金4100000元以及2020年6月21日至2020年7月7日之间的利息。庭审中，原告陈述未产生违约金。 以上事实，有原被告双方身份信息、《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《贷款展期协议》、借款凭证及当事人当庭陈述等予以证实，足以认定。 本院认为，本案案涉借款合同、保证合同、抵押合同以及贷款展期协议是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律法规的禁止性规定，应属合法有效。原告富登村镇银行按照《借款合同》的约定为四川省京韩公司发放了贷款4220000元，案涉借款展期后，被告仍未按时足额偿还，已构成合同违约，故对原告要求被告偿还尚欠的贷款本金4100000元以及合同到期之日的利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告简阳京韩公司、京龙集团公司、京龙置业公司、吴明刚、李群英、陈文付、吴林芋、蒋章、李志英公司自愿为四川省京韩公司的上述债务承担连带担保责任，并在借款合同到期后自愿对展期的债务继续担保，故对原告要求被告简阳京韩公司、京龙集团公司、京龙置业公司、吴明刚、李群英、陈文付、吴林芋、蒋章、李志英在担保范围内承担担保责任的诉讼请求，本院予以支持。简阳京韩公司、京龙集团公司、京龙置业公司、吴明刚、李群英、陈文付、吴林芋、蒋章、李志英在承担清偿责任后，有权在清偿范围内向四川省京韩公司进行追偿。京龙置业公司自愿以其所有的位于资阳市雁江区车城大道三段金穗花园的房屋为四川省京韩公司的债务承担抵押担保责任并办理了抵押登记以及简阳京韩公司自愿以其位于简阳市工业园区大地产业园简阳××区内的编号为ＲＺ6-200ＡＸ的粉剂自动计量包装生产线十五台以及编号为ＹＣ-3Ｒ的灌装机一台的机器设备为四川省京韩公司的债务承担抵押担保责任并办理了抵押登记，符合法律规定，故对原告要求对上述房产以及机器设备行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，但应以担保范围为限。 被告四川省京韩公司、简阳京韩公司、京龙集团公司、京龙置业公司、吴明刚、李群英、陈文付、吴林芋、蒋章、李志英未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证及质证的权利，相应法律后果由其承担。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川省京韩四季实业有限公司在本判决生效之日起十日内向原告成都郫都中银富登村镇银行有限责任公司偿还借款本金4100000元以及利息、罚息、复利（利息计算方式：以未还本金元为基数，按照年利率6.5%的标准，从2020年6月21日起计算至2020年7月7日；罚息计算方式为：以未还本金为基数，按照年利率9.75%的标准，从2020年7月8日起计算至本金清偿之日止；复利计算方式为：以未还利息为基数，按照年利率9.75%的标准，从2020年7月8日起计算至利息付清之日止）； 二、被告简阳京韩四季调味有限公司、四川京龙建设集团有限公司、四川省京龙置业有限公司、吴明刚、李群英、陈文付、吴林芋、蒋章、李志英对上述债务承担连带担保责任，并在清偿范围内有权向被告四川省京韩四季实业有限公司进行追偿； 三、原告成都郫都中银富登村镇银行有限责任公司在本判决第一项确定的债权范围内，对被告四川省京龙置业有限公司位于资阳市雁江区车城大道三段金穗花园的产权证号为房权证资阳字第2××8号、房权证资阳字第2××0号、房权证资阳字第2××2号、房权证资阳字第2××6号、房权证资阳字第2××1号、房权证资阳字第2××7号、房权证资阳字第2××4号、房权证资阳字第2××9号、房权证资阳字第2××5号的房屋依法变现的价款享有优先受偿权； 四、原告成都郫都中银富登村镇银行有限责任公司在本判决第一项确定的债权范围内，对被告简阳京韩四季调味有限公司位于简阳市工业园区大地产业园简阳××区内的编号为ＲＺ6-200ＡＸ的十五台粉剂自动计量包装生产线以及编号为ＹＣ-3Ｒ的一台灌装机依法变现的价款享有优先受偿权； 五、驳回原告成都郫都中银富登村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案适用简易程序收取案件受理费19800元，由被告四川省京韩四季实业有限公司、四川省京龙置业有限公司、吴明刚、李群英、陈文付、吴林芋、蒋章、李志英承担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 杨 平 二〇二〇年九月二十五日 书记员 向彦毅