山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0781民初2922号 原告：山东青州农村商业银行股份有限公司，住所地山东省青州市花都大道**，统一社会信用代码91370700579369025G。 法定代表人：高杰，董事长。 委托诉讼代理人：付玉斌，山东点睛律师事务所律师。 被告：青州市鹏飞化工有限公司，住所地，住所地青州市经济开发区大王村北会信用代码91370781734719399J。 法定代表人：刘芊，总经理。 被告：郭志军，男，汉族，1961年11月29日生，住青州市。 被告：王秀英，女，汉族，1962年10月10日生，住青州市，系郭志军之妻。 被告：郭鹏飞，男，汉族，1986年8月6日生，住青州市，系郭志军、王秀英之子。 原告山东青州农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称“青州农商行”）与被告青州市鹏飞化工有限公司（以下至判决主文前简称“鹏飞化工公司”）、郭志军、王秀英、郭鹏飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月30日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月14日公开开庭进行了审理。原告青州农商行的委托诉讼代理人付玉斌、被告郭志军、王秀英到庭参加诉讼，被告鹏飞化工公司、郭鹏飞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告鹏飞化工公司偿还原告借款本金1920000元及利息64470.9元，标的合计：1984470.9元(利息计算至2019年7月20日，以后利息及复利按照合同约定另行计算至贷款还清之日)；2.判令原告对被告郭志军抵押的房地产(房产证号：青房权证经济开发区字第××号、20××35号，土地证号：青国用2012第**)在最高额范围内享有优先受偿权；3.判令被告郭志军、王秀英、郭鹏飞对本案债务承担连带清偿责任；4.本案受理费、保全费、律师代理费及实现债权的一切相关费用由被告承担。庭审中，原告放弃追要律师费的诉讼请求。事实和理由：2016年5月13日，原告与被告郭志军签订《最高额抵押合同》，合同约定抵押人郭志军以其不动产为鹏飞化工公司自2016年5月13日至2022年5月12日在原告处的借款，在3355773元的最高额范围内设立抵押权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)。并于同日依法办理了抵押登记。2016年5月14日借款人鹏飞化工公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定：借款人鹏飞化工公司向原告借款200万元，借款期限为2016年5月14日至2019年5月12日，利率为固定年利率7.6%，逾期利率在原利率基础上上浮50%；同日，郭志军、王秀英、郭鹏飞与原告签订《保证合同》一份，为借款人在原告处200万元的借款提供连带责任担保，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)。2016年5月14日，原告依约履行放款义务，现在该笔借款已逾违约，经原告多次催要，被告拒不履行还款义务。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求法院判如所请。 被告郭志军辩称，借款抵押担保属实，是因为抵押的房产被查封，导致无法续贷，导致无法偿还。借款本金同意偿还，但是借款利息及违约金要求原告减免。 被告王秀英辩称，同郭志军答辩意见。 被告鹏飞化工公司、郭鹏飞未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2016年5月13日，原告青州农商行与被告郭志军签订（青）高抵字（2016）年第0513001号最高额抵押合同一份，合同约定，被告郭志军以其所有的不动产为鹏飞化工公司在原告处的借款提供最高额抵押担保，所担保的主债权为自2016年5月13日至2022年5月12日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币（大写）叁佰叁拾伍万伍仟柒佰柒拾叁元整的最高余额内，原告依据鹏飞化工公司与其签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对鹏飞化工公司的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。同时合同约定，抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。抵押财产为郭志军所有的位于青州市经济开发区大王村北的不动产（不动产证号：青房权证经济开发区字第××号、青房权证经济开发区字第××号，土地使用权类型及证号：青国用（2012）第13462号），土地使用权面积6455.2平方米，使用权年限2012年10月31日至2062年9月21日，建筑面积1326.3平方米，用途是厂房，不动产协议评估确定价值为3355773元。抵押财产的共有权人为王秀英，其对抵押担保的事实均知情且认可。同日，双方到青州市国土资源局办理了不动产抵押登记手续，出具了不动产抵押证明，证号为鲁（2016）青州市不动产证明第0002073号。 2016年5月14日，被告郭鹏飞、郭志军、王秀英与原告签订（青）保字（2016）年第0513001号保证合同一份，合同载明为确保鹏飞化工公司（下称债务人）与债权人签订的编号为（青）流借字（2016）年第0513001号的《流动资金借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人郭鹏飞、郭志军、王秀英愿意为债权人依合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。被担保的主要债权种类为流动资金借款，本金数额（币种及大写数额）为人民币贰佰万元整。保证担保的范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。本合同保证方式为连带责任保证。保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。债权人与债务人就主合同履行期限等事项达成展期协议，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供的物的担保和保证的担保的，债务人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。“该担保物权”是指债务人为主合同项下债权提供物的担保所形成的担保物权。 同日，被告鹏飞化工公司与原告签订（青）流借字（2016）年第0513001号流动资金借款合同，合同约定，本合同项下借款为流动资金借款。借款币种为人民币，借款金额为贰佰万元整，借款用途是购买材料。借款期限自2016年5月14日始至2019年5月12日止。实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。借款年利率为7.60%，在合同有效期内利率不变。本合同项下借款实际提款日起按日计息，按—（月/季/半年）结息。借款到期，利随本清。日利率=年利率/360.借款按月结息的，结息日为每月20日；按季结息的，结息日为每季度末月的20日；按半年结息的，结息日为每年6月20日和12月20日。第一个利息期是从借款人实际提款之日起至结息日止；最后一个利息期是从上一个利息期结束之次日起至最终还款日；其余利息期是上一个利息期结束之次日起至下一个结息日。借款的担保方式为保证，具体担保情况如下：保证人郭鹏飞、郭志军、王秀英于贷款人签订合同编号为（青）保字（2016）年第0513001号的《保证合同》，采取最高额担保的，具体担保方式为最高额抵押担保，担保人郭志军与贷款人签订合同编号为（青）高抵字（2016）年第0513001号的《最高额抵押合同》。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。借款人不按本合同约定的借款用途使用借款，其本金和利息自违约之日起，按本合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收罚息和复利。双方另就其他事宜进行了约定。 上述手续签署后，2016年5月14日，原告将发放的贷款2000000元存入被告鹏飞化工公司在青州市农村商业银行股份有限公司开发区支行的银行账户9070107054242050002586。贷转存凭证载明，贷出日为2016年5月14日，到期日为2019年5月12日，利率为6.33333‰。借款出借后，被告鹏飞化工公司于2016年11月13日归还本金20000元；于2017年5月19日归还本金20000元；于2017年11月13日归还本金20000元；于2018年5月28日归还本金20000元，被告共计偿还原告借款本金80000元，按约归还利息至2019年3月20日。被告鹏飞化工公司至今尚欠原告借款本金1920000元及2019年3月20日以后的利息及相关复利。被告郭志军、王秀英、郭鹏飞也未承担保证责任。 本院认为，原告青州农商行与被告鹏飞化工公司签订的流动资金借款合同，与被告郭志军签订的最高额抵押合同，与郭鹏飞、郭志军、王秀英签订的保证合同，均系各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告青州农商行作为贷款人，按合同约定履行发放贷款的合同义务后，被告鹏飞化工公司作为借款人，应当按照约定的期限和数额及时履行还本付息义务，其未按合同约定及时偿还原告借款本息，已构成违约，根据借款合同约定，原告有权宣布案涉借款立即到期，立即收回未偿还款项。依据本案查明的事实，被告鹏飞化工公司至今尚欠原告借款本金1920000元及2019年3月20日以后的利息及相关复利。双方约定借款期限内按月利率6.33333‰计算，逾期按实际执行利率再上浮50%计收逾期罚息，未超过金融法规的最高限定标准，本院应予支持。根据双方合同约定，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期清偿时利随本清。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。中国人民银行颁布的《人民币利率管理规定》（银发[1999]77号）第20条规定，短期借款（期限在一年以下，含一年），按借款合同签订日的相应档次的法定贷款利率计息。借款合同期内，遇到利率调整不分段计息。短期借款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的20日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对借款期内不能按期支付的利息按借款合同利率按季或按月计收复利；借款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔借款清偿时，利随本清。中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条第二款也规定，对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本院认为，按照上述规定，复利的计算基数应为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期利息，且在本案中，双方对逾期罚息能否计收复利并未明确约定。对原告要求对逾期罚息按照罚息利率按月计收复利的主张，无法律依据及合同依据，本院不予支持。因此，对原告要求被告鹏飞化工公司偿还借款本金1920000元及2019年3月20日以后的利息（以借款本金1920000元为基数，自2019年3月21日起至2019年5月12日止，按照月利率6.33333‰计算，自2019年5月13日起至实际给付之日止，按照月利率6.33333‰上浮50%的标准计算）及相应复利（以2019年3月21日起至2019年4月20日的月利息为基数，自2019年4月21日起至2019年5月12日止，按照月利率6.33333‰计算；以2019年3月21日起至2019年5月12日的利息为基数，自2019年5月13日起至实际给付之日止，按照月利率6.33333‰上浮50%的标准计算）的诉讼请求，本院依法予以支持。 关于抵押担保和保证担保的实现问题。根据相关法律规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，被告郭志军与原告青州农商行签订最高额抵押合同，以其名下位于青州市经济开发区大王村北的不动产（不动产证号：青房权证经济开发区字第××号、青房权证经济开发区字第××号，土地使用权类型及证号：青国用（2012）第13462号）为被告鹏飞化工公司与原告自2016年5月14日始至2019年5月12日期间所形成的债权在3355773元的最高余额内提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。该法第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告郭志军、王秀英以其所有的不动产为借款人鹏飞化工公司提供抵押担保，借款人鹏飞化工公司未按约偿还借款本息，原告有权宣布借款提前到期，并对位于青州市经济开发区大王村北的不动产（不动产证号：青房权证经济开发区字第××号、青房权证经济开发区字第××号，土地使用权类型及证号：青国用（2012）第13462号）折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款，在抵押担保范围内享有优先受偿权。同时抵押合同约定，抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。本案中，被告郭鹏飞、郭志军、王秀英为案涉借款提供连带责任保证担保，未约定保证范围，双方约定保证期间自合同约定的债务履行期限届满之日起两年。涉案借款于2019年5月12日履行期届满，即该借款的担保期限于2021年5月12日届满。借款到期后，被告鹏飞化工公司未按期履行还款义务，原告青州农商行于2020年6月30日向本院提起诉讼，要求借款人被告鹏飞化工公司还款，担保人郭鹏飞、郭志军、王秀英承担担保责任，原告于担保期限届满之前向连带保证人主张权利，未超出合同约定和法律规定，因此，被告郭鹏飞、郭志军、王秀英应对本案全部债务承担连带清偿责任。被告郭志军、王秀英承担但保证责任，被告郭鹏飞承担保证责任后，均有权向被告鹏飞化工公司追偿。 被告鹏飞化工公司、郭鹏飞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其相应诉讼权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告青州市鹏飞化工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金1920000元及2019年3月20日以后的利息（以借款本金1920000元为基数，自2019年3月21日起至2019年5月12日止，按照月利率6.33333‰计算，自2019年5月13日起至实际给付之日止，按照月利率6.33333‰上浮50%的标准计算）及相应复利（以2019年3月21日起至2019年4月20日的月利息为基数，自2019年4月21日起至2019年5月12日止，按照月利率6.33333‰计算；以2019年3月21日起至2019年5月12日的利息为基数，自2019年5月13日起至实际给付之日止，按照月利率6.33333‰上浮50%的标准计算）； 二、原告山东青州农村商业银行股份有限公司有权对青州市经济开发区大王村北的不动产（不动产证号：青房权证经济开发区字第××号、青房权证经济开发区字第××号，土地使用权类型及证号：青国用（2012）第13462号）折价或者拍卖、变卖的价款，扣除实现抵押权的费用后,就本案债务在最高抵押限额3355773元内享有优先受偿权； 三、被告郭鹏飞、郭志军、王秀英对本判决第一项所列款项承担连带清偿责任； 四、被告郭鹏飞承担保证责任后，被告郭志军、王秀英承担担保责任后，均有权向被告青州市鹏飞化工有限公司追偿； 五、驳回被告青州市鹏飞化工有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11330元（已减半），由被告青州市鹏飞化工有限公司、郭鹏飞、郭志军、王秀英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  朱秀明 二〇二〇年九月八日 书记员  宋 超