河南省新乡市卫滨区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0703民初1358号原告：庞素珍，女，汉族，1991年2月4日出生，住河南省卫辉市，委托代理人：曹延军，北京市盈科（郑州）律师事务所律师被告：贾香玲，女，汉族，1966年1月22日出生，住新乡市，被告：牛丽娟，女，汉族，1986年2月4日出生，住新乡市，被告：杨智杰，男，汉族，1987年12月6日出生，住新乡市，三被告委托代理人：贾香玲，女，汉族，1966年1月22日出生，住新乡市，被告：张惠娟，女，汉族，1979年9月16日出生，住新乡市，委托代理人：陈普光，男，汉族，1982年12月23日出生，住长垣市蒲**，原告庞素珍诉被告贾香玲、牛丽娟、杨智杰、张惠娟债权人撤销权之诉纠纷一案，本院于2020年7月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庞素珍的委托代理人曹延军，被告贾香玲，被告牛丽娟、杨智杰的委托代理人贾香玲，被告张惠娟的委托代理人陈普光，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告庞素珍向本院提出诉讼请求：1、撤销被告贾香玲将其所有的新乡市开发区21号街坊隆基华源9号新乡市开发区21号街坊隆基华源9号楼西数第六套负一层转让给被告张惠娟的行为；2、撤销被告牛丽娟与被告杨智杰利用离婚分割向被告牛丽娟、被告杨智杰共同共有的新乡市开发区21号街坊隆盛华源9号楼西数第六套1-3层转移至被告杨智杰名下单独所有的行为；3、撤销被告杨智杰与被告张惠娟利用婚内约定将新乡市开发区21号街坊隆盛华源9号楼西数第六套1-3层转移至被告张惠娟名下的行为；4、本案诉讼费、保全费由四被告承担。事实与理由：原告与张惠娟房屋买卖合同经过一审、二审法院审理完毕，其中（2019）豫07民终3055号民事调解书生效后，被告贾香玲、牛丽娟未履行还款义务，故原告申请强制执行。在执行过程中，被告贾香玲、牛丽娟、杨智杰与被告张惠娟签订房屋买卖合同，房屋所有权转移到被告张惠娟名下。被告贾香玲、牛丽娟、杨智杰、张惠娟互为亲属关系，对被告贾香玲、牛丽娟与原告贾香玲之间的债权债务明知。在原告对被告贾香玲、牛丽娟的债权到期之后，被告贾香玲、牛丽娟与被告杨智杰、张惠娟之间通过上述转让、离婚分割、再结婚作婚内约定的手段，不支付对价进行财产转移，构成恶意逃避债务的行为。四被告的行为不但导致被告贾香玲、牛丽娟名下没有任何财产可供执行，最终导致原告债权无法实现。综上，原告依据《中华人民共和国合同法》第74条、第75条，最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释一》第五部分关于撤销权的规定之规定，起诉至法院，请求依法撤销四被告恶意串通逃避债务的上述转让财产行为。被告贾香玲、牛丽娟、杨智杰辩称：转账记录都有，我把房子卖给张慧娟了，杨智杰是我儿子，牛丽娟是我儿媳，我和张惠娟没有关系，当时只是为了避税，才说是亲戚关系。被告张惠娟辩称：1、答辩人与本案被告杨智杰非夫妻关系。答辩人自2007年10月25日与陈普光登记结婚至今，一直是合法的夫妻关系；答辩人与被告杨智杰及被告贾香玲、牛丽娟在本案房屋买卖合同签订期间方才认识，此前，答辩人与他们素不相识，与被告杨智杰也根本没有婚姻关系，更不可能存在被答辩人起诉状中所谓的婚内约定。2、答辩人在本案房屋买卖中系善意。答辩人自58同城上了解到本案房屋的房源信息后，经信息发布方河南邦家房地产经纪有限公司，通过其居间服务与本案被告贾香玲取得联系后，与河南邦家房地产经纪有限公司、本案被告贾香玲、被告杨智杰等共同签订了房屋买卖合同，并向河南邦家房地产经纪有限公司交付了10万元定金。上述所签房屋买卖合同系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。答辩人对被答辩人与被告贾香玲、牛丽娟、杨智杰之间的债权债务纠纷毫不知情，如前所述，答辩人与被告杨智杰等人在本案房屋买卖合同签订期间方才认识，答辩人在本案房屋买卖中系善意。3、答辩人在本案房屋买卖中支付了合理对价。答辩人支付了符合市场合理价格的全部购房款。房屋买卖合同签订后，答辩人应本案被告贾香玲要求，向其指定的收款人杨惜如交付了本案房屋的全部购房款，向河南邦家房地产经纪有限公司支付了居间服务费。4、本案被告杨智杰已经依照房屋买卖合同约定，将本案房屋过户登记给了答辩人，答辩人取得了本案房屋的物权。5、原告应依法承担因保全错误给答辩人造成的经济损失。1）、原告提请对答辩人房产的查封，直接导致答辩人房屋无法居住，不得不另行租房。2）、对银行账户的冻结，造成答辩人资金周转困难，给申请人日常商务和生活造成极大不便，增加了新的商务和生活成本。3）、因答辩人保全错误，致使答辩人领取裁定、提交复议申请、取证等数次往返新乡、长垣，给答辩人造成了较大的交通、务工损失。综上，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九第二款第一项等规定，请求法院解除查封、冻结的答辩人财产，驳回原告全部诉讼请求，并判令原告依法赔偿因申请保全错误给答辩人造成的经济损失共计5万元（其中查封本案房屋损失4万元、冻结银行账户损失1万元）。原告庞素珍向本院提交的证据材料有:1、红旗法院2019年1143号判决书一份；中级法院2019民终3055号调解书一份，中级法院生效证明一份。证明；原、被告之间的纠纷经法院一审、中院二审，二审调解书于2019年9月25日生效，被告应按照生效文书确定的日期于2019年11月17日前向原告支付相应款项及利息。2、新乡市不动产中心调取的房地产权登记信息一份三页，证明：2019年11月28日，杨智杰将其与牛丽娟共同共有的开发区21号街坊隆基枫华园9号楼西1-3层，通过离婚分割登记至杨智杰一人名下，杨智杰又于2019年12月9日通过结婚婚内协议，将该房屋归张惠娟所有，贾香玲于2019年12月转移至张惠娟名下，贾香玲、牛丽娟、杨智杰参加了一审、二审对双方债务是明知的，其相互之间通过离婚分割、婚内约定转移财产，发生时间在判决的日期之后，具有串通逃避债务的故意，应当予以撤销被告转移登记的行为。被告贾香玲、牛丽娟、杨智杰未向本院提交证据材料。被告张惠娟向本院提交的证据1、结婚证两份，户口簿一份。证明目的：张慧娟自2007年10月25日与陈普光登记结婚至今，一直是合法的夫妻关系，与本案被告杨智杰不存在夫妻关系。证据2、房屋买卖合同一份。证明目的：买卖合同双方系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。证据3、补充协议一份。证明目的：贾香玲承诺房产过户手续包括所有税费均由其办理和承担，办理过户手续是贾香玲的合同义务。证据4、河南邦家房地产经纪有限公司开具的定金收据一份。证明目的：我方依合同约定向居间服务机构交付了定金，履行了合同约定义务。证据5、授权证明一份。证明目的：证明贾香玲授权杨惜茹接受张惠娟购房款。证据6、银行转账回执单13份。证明目的：我方依合同约定向房屋出售人交付了全部购房款，全部履行了合同义务。证据7、房产登记证书一份。证明目的：房屋买卖合同双方依约定各自履行了合同义务，并按约定进行了房屋转让登记，张惠娟合法拥有了本案房屋物权。经庭审质证，被告贾香玲、牛丽娟、杨智杰对原告庞素珍提交的证据真实性无异议。被告张惠娟对原告庞素珍提交的证据：和我无关，我不知道。原告庞素珍对被告张惠娟提交的证据：1、对结婚证、户口本真实性无异议，证明目的有异议。结婚证仅能证明登记时陈普光与张惠娟婚姻关系，不能证明涉案房屋过户时双方仍存在夫妻关系，因原告提交的查询信息明确显示杨智杰与张惠娟进行房屋过户为婚内约定；该户口本仅有张惠娟与子女信息，不存在陈普光的信息，所以不能证明房屋登记时双方系夫妻关系；2、房屋买卖合同真实性无异议，证明目的不认可，不能证明被告贾香玲、牛丽娟、杨智杰对原告的债务因案涉房屋产生变化，对债权债务明知；3、补充协议质证意见同证据2；4、定金收据不认可，与本案无关；5、授权证明与本案无关；6、银行转账回单真实性认可，证明目的不认可，并未体现出张惠娟向出卖人转账房款。7、房产证真实性无异议，不能够证明被告不存在逃避债务故意。本院对原告提交上述证据的真实性以及被告提交证据的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认，可以作为本案定案依据，本院予以采信。根据庭审情况，本院认定案件事实如下：2018年9月27日，原告庞素珍与被告贾香玲签订《房屋买卖暨中介合同书》，约定庞素珍购买位于开发区21号街坊隆基枫华源9号楼西楼第六套1-3层房屋，价格为2220000元，合同还约定了其他权利义务。后双方因合同履行问题发生争议，双方经过新乡市红旗区人民法院一审作出（2019）豫0702民初1143号民事判决书，又经新乡市中级人民法院二审作出（2019）豫07民终3055号民事调解书。被告贾香玲将案涉房屋出卖给被告张惠娟，张惠娟按约定向贾香玲支付了全部房款2150000元，现双方已办理了过户手续。被告张惠娟于2019年12月12日取得了案涉房屋的所有权。另查明，被告贾香玲与被告杨智杰系母子关系，被告杨智杰与被告牛丽娟曾系夫妻关系，现已离婚。被告贾香玲是位于开发区**街坊隆基枫华源**楼**第**负**房屋所有权人，被告杨智杰与被告牛丽娟是是位于开发区**街坊隆基枫华源**楼**第****房屋所有权人。丽娟与杨智杰离婚时，将夫妻共有的该房屋的所有权转移给杨智杰单独所有。贾香玲也将该房屋负一层的所有权转移给杨智杰单独所有。本院认为：本案的争议焦点被告杨智杰与被告张惠娟签订的《房屋买卖合同》是否为可撤销合同，双方是否存在恶意串通损害原告庞素珍的合法权益的行为。本案中被告杨智杰与被告张惠娟之间的房屋买卖合同是否有效的关键在于被告张惠娟购买房屋时是否属于善意取得。根据《物权法》第106条第1款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”本案被告张惠娟与被告牛丽娟、杨智杰夫妻并不熟悉，其通过中介公司河南邦家房地产经纪有限公司购买该房屋，且该房屋的产权登记在被告杨智杰一人的名下，因此被告张惠娟完全有理由相信被告杨智杰有处分该房屋的权利，同时被告张惠娟给付了合理的房屋价款，并且办理了房屋过户登记手续。原告庞素珍诉称被告杨智杰与被告张惠娟之间存在恶意串通的情形，也未提供有效证据证明。故被告张惠娟取得该房屋属于善意，其取得该房屋的权利应受到保护，双方签订的房屋买卖合同依法成立。故原告要求1、撤销被告贾香玲将其所有的新乡市开发区21号街坊隆基华源9号新乡市开发区21号街坊隆基华源9号楼西数第六套负一层转让给被告张惠娟的行为；2、撤销被告牛丽娟与被告杨智杰利用离婚分割向被告牛丽娟、被告杨智杰共同共有的新乡市开发区21号街坊隆盛华源9号楼西数第六套1-3层转移至被告杨智杰名下单独所有的行为；3、撤销被告杨智杰与被告张惠娟利用婚内约定将新乡市开发区21号街坊隆盛华源9号楼西数第六套1-3层转移至被告张惠娟名下的行为的诉讼请求没有事实根据和法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告庞素珍的诉讼请求。案件受理费13394元，减半收取6697元，保全费2270元均由原告庞素珍负担。如不服本判决，应自本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判员  李新伟二〇二〇年九月二十九日书记员  马翊晴