安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0603民初1897号 原告：冀振楠，男，1989年1月1日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：刘兵，安徽嘉闻律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张乾，安徽嘉闻律师事务所律师。 被告：徽商银行股份有限公司淮北分行，住所地安徽省淮北市相山区人民中路**。 法定代表人：卓凡，该分行行长。 委托诉讼代理人：杨飞，该分行职工。 委托诉讼代理人：张杰，安徽北方之光律师事务所律师。 原告冀振楠与被告徽商银行股份有限公司淮北分行（以下简称徽商银行淮北分行）不当得利纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月5日公开开庭进行了审理。原告冀庆楠的委托诉讼代理人刘兵、被告徽商银行淮北分行的委托诉讼代理人杨飞、张杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 冀振楠向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告返还原告149076.6元；2.依法判决被告支付原告由此而造成的利息损失15653.04元(该利息从2018年5月19日暂算至2020年3月19日，以后利息损失至其返还149076.6元时止);3.本案诉讼费、律师费由被告承担。事实和理由:原告与被告因金融借款合同纠纷一案，淮北市相山区人民法院作出(2016)皖0603民初3286号民事判决书，判决被告有权对原告名下的淮北市相山区东山路117号青和宝地2区11#108室的房产行使抵押权，并以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款在最高额抵押约定的范围内及登记的债权数额内优先受偿；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。该判决生效后，原告通过原告的父亲冀庆龙的帐户于2018年5月18日共计支付给被告519348.6元。而原告登记的债权数额为370272元，依据该判决，原告应承担370272元，不足部分由债务人清偿。现原告多支付给被告人民币149076.6元，被告依法应当予以返还。该149076.6元，原告多次向被告催要，被告拒不支付。原告依法提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。 徽商银行淮北分行辩称：1、原告的起诉主体错误。原告所主张的涉案14万余元代偿至案外人崔影名下账户，与被告从崔影账户中扣收贷款本息是两个法律行为。被告不存在从原告处取得利益的情形，其依法应向崔影行使追偿权。2、原告的起诉理由不能成立。根据生效判决和担保法、物权法及即将实施的民法典之规定，本案代偿的担保范围是明确无误的，应按抵押合同的约定。原告所主张的多支付14万余元依法不能成立。综上，请求依法驳回原告的起诉或者驳回其诉讼请求。 本院经审理认定事实如下： 原告徽商银行淮北分行与被告崔影、朱文武、武峰、饶资、冀庆玲、胡永涛、张春燕、张玉芝、冀振楠、范文静金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后（案号【2016】皖06**民初3286号），依法进行了审理。本院认定事实如下：崔影与朱文武，武峰与饶资，胡永涛与张春燕，冀振楠与范文静均系夫妻关系。2014年9月4日，甲方（崔影、朱文武）与乙方（徽行淮北分行）签订个人循环借款合同，约定：乙方向甲方借款220万元，借款期限为12个月，实际借款期限以借款凭证为准；借款利率为月利率7.5‰；还款方式为按季付息，到期一次还本；合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；甲方出现未按约偿还借款本息等违约行为的，乙方有权以法律手段追偿借款本息以及主张由此产生的一切费用。同日，武峰、冀庆玲、胡永涛、张玉芝、冀振楠分别作为抵押人（甲方）与徽行淮北分行（抵押权人、乙方）签订个人借款最高额抵押合同，约定：本合同担保的主合同为债务人崔影与徽行淮北分行自2014年9月4日至2015年9月4日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件；抵押物分别为安徽省淮北市相山区梅苑路15号华佳梅苑40＃204的房产（房地权淮房字第××号）、安徽省淮北市相山区孟山中路西侧ＨＸ-1＃503的房产（淮房地权证相山区字第××号）、安徽省淮北市相山区淮海路淮01947号33幢404的房产（淮房地权证相山区字第××号）、安徽省淮北市相山区淮海路7＃301的房产（房地权淮私产字第××号）、安徽省淮北市相山区东山路117号青和宝地2区11＃108的房产（房地权证淮房字第××号）；担保的限额为220万元；担保范围分别为债权本金及利息（包括复利和罚息）、乙方实现债权与担保权利发生的费用等内容，饶资、张春燕、范文静分别在武峰、胡永涛、冀振楠签订的抵押合同的共同抵押人处签字。2014年9月5日至9月9日，上述抵押的房产办理抵押登记，他项权证载明的债权数额分别为384120元、607608元、265392元、572608元、370272元。2014年9月10日，徽行淮北分行向崔影发放贷款220万元，崔影在借款凭证上签字，借款凭证载明浮动比率为上浮50%，执行利率为月利率7.5‰，逾期利率为月利率11.25‰，借款期限为11个月，到期日为2015年8月10日，按季结息。崔影、朱文武未按期给付本金及利息，起诉前共偿还借款本金113502.15元，截至2016年12月18日，崔影、朱文武尚欠本金2086497.85元，利息456155.46元（含复利、罚息），致纠纷发生。徽行淮北分行为本次诉讼支付律师代理费5000元。本院判决如下：一、被告崔影、朱文武于本判决生效后十五日内偿还原告徽商银行股份有限公司淮北分行贷款本金2086497.85元，利息305597.13元（含复利、罚息，计算至2016年7月5日，2016年7月6日起至借款还清之日止发生的利息继续按照合同约定计算），并支付律师代理费5000元。二、如被告崔影、朱文武未按期履行上述还款义务，原告徽商银行股份有限公司淮北分行有权分别对被告武峰、冀庆玲、胡永涛、张玉芝、冀振楠名下的安徽省淮北市相山区梅苑路15号华佳梅苑40＃204的房产（房地权淮房字第××号）、安徽省淮北市相山区孟山中路西侧ＨＸ-1＃503的房产（淮房地权证相山区字第××号）、安徽省淮北市相山区淮海路淮01947号33幢404的房产（淮房地权证相山区字第××号）、安徽省淮北市相山区淮海路7＃301的房产（房地权淮私产字第××号）、安徽省淮北市相山区东山路117号青和宝地2区11＃108的房产（房地权证淮房字第××号）按法律规定的程序行使抵押权，并以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款在最高额抵押约定的范围及登记的债权数额内优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。提供担保的被告武峰、冀庆玲、胡永涛、张玉芝、冀振楠承担担保责任后，有权向债务人崔影、朱文武追偿。 另查明，冀振楠（抵押人、甲方）与徽行淮北分行(抵押权人、乙方）签订的《个人借款最高额抵押合同》附件《抵押财产清单》载明：房产评53万元，抵370272元。他项权证载明：他项权种类最高额抵押，债权数额370272元。 该判决生效后，各被告未履行债务，徽商银行淮北分行遂申请本院强制执行。本院在执行中依法对被执行人冀庆玲名下房产进行拍卖，竞买人以673132元的最高价竞得，在偿还徽商银行淮北分行612707.4元（抵押金额607608元，另含拍卖过程中产生的相关费用）后，退回冀庆玲60413.6元。对其他房产被拍卖的被执行人亦照此办理。 另查明，在执行过程中，徽商银行淮北分行相淮支行向我院出具《说明》：2018年5月18日，根据（2016）皖0603民初3286号的判决书相关要求，为代冀振楠履行担保责任（冀振楠为崔影在我行贷款提供抵押担保），客户冀庆龙（身份证号3406031964××××××××）从其名下62×××87的银行卡中取出现金509678.85元，用于归还我行逾期贷款客户崔影（身份证号3406021982××××××××）在我行所欠贷款本息，其中偿还本金370272.00元、利息139406.85元。同时当日冀庆龙再通过其名下62×××87的银行卡转出9669.75元，用于偿还崔影逾期贷款利息9669.75元。2018年5月18日冀庆龙共偿还崔影在我行逾期贷款本金370272.00元、利息149076.60元，金额合计519348.60元。崔影在我行贷款目前尚未结清。 上述事实，有冀振楠提供的本院（2016）皖0603民初3286号民事判决书、《个人借款最高额抵押合同》及附件《抵押财产清单》、最高额抵押他项权证、银行凭证及徽商银行淮北分行相淮支行《说明》，以及当事人陈述、本院执行情况说明等在卷佐证，本院予以认定。 本院认为，本案争议焦点是，冀振楠作为抵押人以房产提供最高额抵押担保的个人责任范围，是仅限于370272元以内，还是另包括该370272元产生的利息等。《中华人民共和国物权法》第十六条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条规定：抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。本案中，双方签订的《个人借款最高额抵押合同》附件《抵押财产清单》载明：房产评53万元，抵370272元。抵押权他项权证载明：他项权种类最高额抵押，债权数额370272元。因此，冀振楠提供的最高额抵押担保的个人责任范围依法限于他项权证和《抵押财产清单》载明的370272元，而不另包括该370272元债权产生利息等。《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定：因他人没有法律依据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中，徽商银行淮北分行另收取冀振楠370272元债权产生的利息149076.60元，没有合法依据，造成冀振楠损失，其依法应返还该不当利益149076.60元。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、《中华人民共和国物权法》第十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条之规定，判决如下： 一、被告徽商银行股份有限公司淮北分行于本判决生效后十日内返还原告冀振楠149076.60元； 二、驳回原告冀振楠的其他诉讼请求。 案件受理费3595元，由被告徽商银行股份有限公司淮北分行负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员  翟文彦 二〇二〇年九月二十五日 书记员  张永芹 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 《中华人民共和国担保法》 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国物权法》 第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。