广西壮族自治区合浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0521民初2616号 原告：合浦县农村信用合作联社。住所：合浦县廉州镇还珠大道**。统一社会信用代码：91450521682128262Y。 法定代表人：吴达平，该联社理事长。 委托诉讼代理人：郭积龙，男，该联社工作人员。 委托诉讼代理人：罗丽婷，女，该联社工作人员。 被告：李贤成，男，1975年12月7日出生，汉族，，住合浦县 被告：陈小梅，女，1979年5月3日出生，汉族，，住合浦县 原告合浦县农村信用合作联社与被告李贤成、陈小梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月21日公开开庭进行了审理。原告合浦县农村信用合作联社的委托诉讼代理人罗丽婷，被告李贤成到庭参加诉讼。被告陈小梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告合浦县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.被告李贤成、陈小梅共同偿还原告贷款本金1000000元及利息（该利息以本金1000000元为基数,从2014年8月28日起至2017年8月28日按正常贷款年利率7.995%计算，从2017年8月29日起至2020年8月10日，按贷款逾期年利率11.9925%计算,直至本案贷款清偿之日止）；2.判决原告对被告李贤成、陈小梅共同共有的用以抵押的合房他证合浦字第××号房屋他项权证书项下的房地产【房屋所有权证号：合房权证合浦字第**0847号2-××1、合房权证合浦字第××号2-××2】享有优先受偿权。事实和理由：2014年8月28日，被告李贤成与原告合浦县农村信用合作联社分支机构公馆信用社签订《个人借款合同》一份（合同编号：864803141873382号），约定被告向原告借款1000000元，用途为经营桉树，期限自2014年8月28日起至2017年8月28日止；贷款利率执行年利率7.995%；按月结息，到期还本；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。借款合同还对其他事项作了约定。为了保证该贷款的清偿，被告李贤成、陈小梅与原告于2014年8月28日签订了《抵押担保合同》（合同编号：86480414066562），约定被告李贤成、陈小梅以其夫妻共同共有的位于北海市合浦县【房屋所有权证号：合房权证合浦字第**0847号2-××1、合房权证合浦字第××号2-××2】对该贷款进行抵押担保，并依法办理了抵押登记【房屋他项权证书：合房他证合浦字第××号】。此外，陈小梅还对李贤成向原告所借款项签订《共同借款声明书》及《承诺书》，承诺对被告李贤成在本案的一系列债务提供抵押担保并承担共同偿还的责任。合同签订以后，原告于2014年8月28日依约向被告拨付了全部贷款款项，履行相应的贷款义务。被告得到该贷款并使用后却没有按合同约定归还贷款本息。对此原告多次向被告催收，但被告至今拒绝清偿贷款。截止2020年8月10日，被告尚欠原告贷款本金 1,000,000元及利息413,903.27元，合计1,413,903.27元。被告的行为已构成违约，严重损害了原告合法权益。两被告是夫妻关系，该借款系其夫妻婚姻存续期间为家庭经营及生活需要所进行的借款，属夫妻共同债务，陈小梅亦对李贤成该笔贷款知情，故两被告应共同偿还。为此，原告诉至法院，以维护原告的合法权益。 被告李贤成承认原告合浦县农村信用合作联社的全部诉讼请求。 被告陈小梅未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。 原告合浦县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据，被告李贤成、陈小梅未向本院提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告陈小梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证的权利。被告李贤成对原告提交的证据均无异议。原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：合浦县农村信用合作联社公馆信用社系原告合浦县农村信用合作联社的分支机构，不具有法人资格。2014年6月26日，被告陈小梅向合浦县农村信用合作联社公馆信用社出具《共同借款声明书》，承诺被告李贤成与其是夫妻关系，因家庭需要共同向该信用社借款1,000,000元作收购皮料使用，其本人同意该笔借款，与借款人共同遵守借款合同约定，共同承担还款责任。2014年8月28日，被告李贤成与合浦县农村信用合作联社公馆信用社签订广西农村信用社《个人借款合同》（合同编号：864803141873382），约定被告李贤成向合浦县农村信用合作联社公馆信用社借款1,000,000元，期限自2014年8月28日起至2017年8月28日止，用途为经营桉树；贷款利率为固定利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.995%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；还款方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的10日，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息与本金一并结清，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告李贤成、陈小梅与合浦县农村信用合作联社公馆信用社签订广西农村信用社《抵押担保合同》（合同编号：86480414066562），约定由被告李贤成、陈小梅以其名下位于北海市合浦县【房屋所有权证号：合房权证合浦字第**0847号2-××1、合房权证合浦字第××号2-××2】为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，并于2014年8月28日办理了抵押登记手续【房屋他项权证书：合房他证合浦字第××号】。同日，合浦县农村信用合作联社公馆信用社依约向被告李贤成发放贷款1000000元，被告李贤成在该借款借据“借款单位（人）”处签名确认收到该借款，双方在《借款借据》中约定贷款起始日为2014年8月28日,到期日为2017年8月28日。借款后，至2020年8月10日止，被告李贤成尚欠合浦县农村信用合作联社公馆信用社借款本金1000000元、利息413903.27元，此后也未履行过还款义务。 本院认为，合浦县农村信用合作联社公馆信用社与被告李贤成之间签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，是有效合同，应受法律保护。合同签订后，合浦县农村信用合作联社公馆信用社已按照合同约定发放了贷款，被告李贤成应依约履行偿还借款本息的义务，现约定的还款期限已届满，被告李贤成应偿还合浦县农村信用合作联社公馆信用社借款本金1,000,000元及利息。因合浦县农村信用合作联社公馆信用社系原告合浦农村信用社的分支机构，不具有独立的法人资格，其民事权利应由原告行使，被告李贤成亦承认原告对其的全部诉讼请求，因此，原告要求被告李贤成按照借款合同约定偿还本金及利息符合法律规定，本院予以支持。上述借款属于被告陈小梅与李贤成的共同借款，陈小梅承诺承担共同还款责任，原告请求陈小梅与李贤成共同偿还本案债务符合法律规定，本院予以支持。被告李贤成、陈小梅自愿以其名下共同共有的房产为上述债务作抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效且抵押权已设立。因此，原告对被告李贤成、陈小梅用于抵押的房产在上述债务范围内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李贤成、陈小梅应偿还原告合浦县农村信用合作联社借款本金1,000,000元及利息（利息计至2020年8月10日止为413,903.27元；从2020年8月11日起以1,000,000元为基数,按年利率11.9925%，计至实际清偿之日止）； 二、原告合浦县农村信用合作联社在上述第一项判决主文确定的债务范围内对被告李贤成、陈小梅名下坐落于北海市合浦县【房屋所有权证号：合房权证合浦字第**0847号2-××1、合房权证合浦字第××号2-××2，房屋他项权证书：合房他证合浦字第××号】折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 案件受理费17,525元，因适用简易程序审理减半收取计8,762.5元，由被告李贤成、陈小梅负担。受理费原告已预交，由被告在履行债务时一并支付给原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 员  杨 敏 二〇二〇年九月二十一日 法官助理  杜慧敏 书 记 员  钟昀怡 附本判决书引用的法律条文： 一、《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 二、《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 三、《中华人民共和国担保法》 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。