贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0111民初2734号原告：贵阳小河区鸿宇房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳经济技术开发区黄河路**。法定代表人：曾继尧，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：曾璇，北京大成（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周雨，北京大成（贵阳）律师事务所律师。被告：李云松，男，1964年10月13日出生，汉族，住贵州省开阳县。被告：蔡回银，曾用名罗琼，女，1978年3月10日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区（公共户）。第三人：中国工商银行股份有限公司贵阳东山支行，，住所地贵州省贵阳市云岩区宝山北路**人民银行大楼**负责人：陈志超，该行行长。委托诉讼代理人：傅可，男，该行工作人员。原告贵阳小河区鸿宇房地产开发有限公司（以下简称鸿宇房开公司）与被告李云松、蔡回银及第三人中国工商银行股份有限公司贵阳东山支行（工行贵阳东山支行）追偿权纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鸿宇房开公司委托诉讼代理人周雨到庭参加诉讼。被告李云松、蔡回银经本院公告送达起诉状副本及开庭传票等诉讼材料，第三人工行贵阳东山支行经本院合法传唤后未到庭参加诉讼后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鸿宇房开公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告李云松、蔡回银连带归还原告代偿给第三人工行贵阳东山支行的借款本金、利息、诉讼费等共计163104.75元及资金占用费（资金占用费从2020年3月4日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至全部款项完毕止）；2.本案诉讼费、保全费由被告李云松、蔡回银承担。事实和理由：原、被告双方于2009年7月15日签订了《商品房买卖合同》，被告购买原告开发的位于贵阳市花溪区房屋，总价款350361元，其中首付70361元，余款280000元被告李云松以银行按揭贷款的方式支付。2009年7月28日，原告与被告及第三人签订《个人购房借款合同／担保合同》，约定被告李云松向第三人借款280000元用于购买上述房屋，被告蔡回银对该笔债务承担连带责任；原告对被告李云松的该笔债务承担连带担保责任。因被告未按期偿还借款，第三人起诉至贵阳市云岩区人民法院，经该院作出民事判决书，支持了第三人部分诉讼请求。后因被告李云松、蔡回银仅支付第三人20000元后就未继续履行生效判决，原告于2020年3月4日一次性支付第三人工行贵阳东山支行本金及诉讼费共计163206.75元，其中欠款本金147963.4元，利息13260.35元，诉讼费1983元（后退回102元）。综上，原告依据相关法律规定提起诉讼，诉请如前。被告李云松、蔡回银未答辩。第三人工行贵阳东山支行未陈述。本院经审理认定事实如下：2009年7月15日，原告鸿宇房开公司与被告李云松签订《商品房买卖合同》，约定被告李云松以总价款350361元购买原告鸿宇房开公司位于贵阳市花溪区房屋。合同第六条付款方式及期限载明：“买受人采取下列第3种方式付款…….3、买受人于2009年7月15日支付人民币70361元进入资金监管账户中国工商银行股份有限公司贵阳富水支行…….，买受人在合同签定后3个工作日内提供完银行贷款全套按揭资料，并且签订完毕所有银行借款合同，履行完毕按揭程序，剩余银行贷款280000元由银行全额打入出卖人账户，否则按合同第七条执行。2009年7月28日，原告鸿宇房开公司（保证人）、被告李云松（借款人、抵押人）与工行贵阳东山支行（贷款人）共同签订《个人购房借款/担保合同》，约定贷款人根据借款人的申请，向其发放个人购置住房贷款280000元，贷款期限为15年，保证人承担阶段性连带责任保证。合同还对借款利率、罚息、违约责任等进行了约定。2019年7月23日，贵阳市云岩区人民法院作出（2019）黔0103民初4900号民事判决书，主要内容为：“被告李云松、蔡回银于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国工商银行股份有限公司贵阳东山支行贷款本金人民币162390.43元及相应的利息、罚息、复利、利息(利息截止2019年7月21日为人民币14205.52元；罚息自2019年7月22日起以未偿还贷款本金46128.82元为基数，以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定的贷款利率下浮30%后再上浮30%计算至本金付清之日止；复利自2019年7月21日起以未偿还贷款利息14205.52元为基数，以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定的贷款利率下浮30后再上浮30%计算至利息付清之日止；上述基准利率如遇调整时，自调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率确定并执行新的贷款利率)；二、被告贵阳小河区鸿宇房地产开发有限公司就上述款项向原告中国工商银行股份有限公司贵阳东山支行承担连带清偿责任;三、驳回原告中国工商银行股份有限公司贵阳东山支行其余诉讼请求。……案件受理费3966元，减半收取1983元，由原告中国工商银行股份有限公司贵阳东山支行负担102元，被告李云松、蔡回银、贵阳小河区鸿宇房地产开发有限公司负担1881元（该款项已由原告预交，三被告在履行上述义务时一并给付原告）”原告陈述判决生效后，被告李云松、蔡回银支付给第三人20000元后未继续履行生效判决。2020年3月4日，原告代被告向第三人工行贵阳东山支行支付贷款余额本金147963.4元、利息13260.35元、诉讼费1983元（后退回102元），共163104.75元。诉讼过程中，原告申请财产保全，经本院作出（2020）黔0111民初2734号民事裁定书，裁定查封、扣押、冻结李云松、蔡回银名下价值人民币163104.75元的财产。上述事实，有当事人陈述、原告营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件、被告身份证复印件、第三人工商公示信息、贵阳市商品房预售合同备案登记表、《商品房买卖合同》、《个人购房借款/担保合同》、（2019）黔0103民初4900号民事判决书、情况说明、中国光大银行电子回单、中国工商银行网上银行电子回单等证据在卷佐证。前列证据已经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，依法成立的合同，应受法律保护。合同当事人应当按照合同约定享有权利、履行及承担义务。债是按照合同的约定或者依据法律的规定在当事人之间产生的特定的权利、义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人，当债务人不履行义务时，债权人有权按照合同的约定或者依据法律的规定主张权利。保证人依照合同约定或者法律规定承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案所涉合同均系合同当事人自愿签订，系其真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同，合同当事人的权利应受法律保护。本案原告作为保证人代被告向工行贵阳东山支行支付了借款本金、利息、案件受理费等共计163104.75元。原告有权依法向债务人即本案被告进行追偿。原告的诉请主张符合法律规定，本院予以支持。因合同中对代偿款的资金占用费没有约定，考虑到被告的违约金时间及金额对原告主张的资金占用费按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的请求，本院予以支持，但起算时间以原告主张权利之日（即本案立案之日2020年3月16日）计算至款项实际清偿之日止。被告及第三人经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，不影响本院依据已查明的事实作出判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四之规定，判决如下：一、被告李云松、蔡回银于本判决生效之日起十日内向原告贵阳小河区鸿宇房地产开发有限公司支付代偿款163104.75元，并自2020年3月16日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金占用费至款项实际清偿之日止。二、驳回原告贵阳小河区鸿宇房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1781元（已减半收取），保全费1334元，由被告李云松、蔡回银负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  吴怔秋二〇二〇年九月十七日法官助理高现现书记员张艺群