河南省新野县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1329民初3316号原告：河南新野农村商业银行股份有限公司，住所地河南省新野县人民路北段。统一社会信用代码91411300MA47DQ3440。负责人：段士群，董事长。委托诉讼代理人：乔宁，男，该行工作人员。被告：吴天净，男，1981年3月3日出生，汉族，住河南省南阳市卧龙区。被告：李英茹，女，1983年12月24日出生，汉族，住河南省南阳市卧龙区。被告：李英凯，男，1987年12月26日出生，汉族，住河南省新野县。委托诉讼代理人：闫军，河南威武律师事务所律师。被告：张芳，女，1987年6月29日出生，汉族，住河南省新野县。委托诉讼代理人：闫军，河南威武律师事务所律师。被告：李会，女，1968年1月16日出生，汉族，住河南省新野县。被告：李光西，男，1967年12月27日出生，汉族，住河南省新野县。原告河南新野农村商业银行股份有限公司与被告吴天净、李英茹、李英凯、张芳、李会、李光西金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南新野农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人乔宁，被告吴天净，被告李英凯、张芳的共同委托诉讼代理人闫军到庭参加诉讼，被告李英茹、李会、李光西经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南新野农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴天净偿还借款本金1000000元及利息，利息自借期内按合同约定的期内利率计算，逾期利息按约定利息加罚50%计算至款还清之日止；2、判令对被告吴天净、李英茹歪子街的房产享有优先受偿权；3、判令被告李英凯、张芳、李会、李光西对上述借款本息承担连带清偿责任；4、诉讼费由被告负担。事实与理由：被告吴天净于2015年11月4日在我行借款1000000元，于2017年12月1日到期，由被告吴天净、李英茹所有的新野县××镇××路北侧（房产证号：新房权证字第**，土地证号：新G国用〈2015〉第**）的房地产作为抵押，并由被告李英凯、张芳、李会、李光西承担连带责任保证。借款到期后，经我行多次催要，被告拒不偿还借款本金及利息，故诉至本院。被告吴天净辩称，钱确实是我借的，但是现在没有还款能力，同意拍卖抵押物偿还。被告李英凯、张芳辩称，李英凯和张芳与被告是弟媳与弟弟关系，看在亲属的情分上，2015年10月跟着被告吴天净来到原告处按要求在保证合同上签了字，原告都是给的格式合同，后来听吴天净说续签了我们就不知道了。被告吴天净有抵押物，原告也对其进行了评估是三百多万元，这足以偿还原告的贷款，基于以上原因，主要担保期限义务没有明确告知我们，被告没有尽到告知义务，加上担保期限已过去两年了，所以我们不应当承担担保责任。被告李英茹、李会、李光西未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了身份证、借款人承诺书、借款人配偶承诺书、抵押物共有人承诺书、担保承诺书、最高额个人借款合同、个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、展期协议、房地产抵押清单、土地他项权证、房屋他项权证、土地证、房权证、借款借据、银行借方传票、一般贷款开户、送达地址确认书等证据，被告吴天净、李英凯、张芳未提交证据。被告吴天净对原告提交的上述证据均无异议，被告李英凯、张芳对原告提交的上述证据提出异议，认为其签的是格式合同，主要担保期限义务没有明确告知，担保期限已经过去两年，但未提交充分证据证明，经本院审查，原告提交的上述证据，内容真实，且相互印证，本院依法予以确认并在卷佐证。根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月4日，新野县农村信用合作联社与被告吴天净签订最高额个人借款合同，与被告吴天净、李英茹签订最高额抵押合同、与被告李英凯、张芳、李会、李光西签订最高额抵押合同，约定被告吴天净自2015年10月27日至2018年10月27日连续向新野县农村信用合作联社借款累计不超过1000000元，由被告吴天净、李英茹共同所有的位于新野县××镇××路北侧的房权证号为新房权证字第1501008965-1、1501008965-××号、土地使用证号为新G国用〈2015〉第100931号的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为新房他证字第15030110**、土地他项权证号为新他项（2015）第0163号，由被告李英凯、张芳、李会、李光西就借款人吴天净自2015年10月27日至2018年10月27日之间的借款本金1000000元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的费用等承担连带保证责任，保证人的保证期间为借款期限届满之日起二年，贷款展期后保证期限延至展期借款到期日之后二年。2017年12月1日，新野县农村信用合作联社与被告吴天净签订个人借款合同，借款合同主要条款约定，借款金额为1000000元；贷款利率确定为月利率7.2‰，合同约定借款人按月结息，借款人未按借款合同规定归还借款本息，贷款人按逾期金额、天数在原借款利率基础上加收50%计收罚息。合同签订后，新野县农村信用合作联社于2017年12月1日向被告吴天净发放借款1000000元，还款日期为2018年10月16日。2018年10月12日，新野县农村信用合作联社与被告吴天净签订展期协议，约定将上述借款展期至2019年8月16日，展期借款利率为7.71‰。借款到期后，被告未按约定偿还下欠本息，引起本案诉讼。新野县农村信用合作联社于2019年9月18日变更名称为河南新野农村商业银行股份有限公司。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第六十七条规定：“法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。”本案中，新野县农村信用合作联社于2019年9月18日变更名称为河南新野农村商业银行股份有限公司，新野县农村信用合作联社的权利义务依法应当由原告河南新野农村商业银行股份有限公司享有和承担。原告河南新野农村商业银行股份有限公司与被告吴天净签订的最高额个人借款合同、个人借款合同、展期协议，与被告吴天净、李英茹签订最高额抵押合同，与被告李英凯、张芳、李会、李光西签订最高额抵押合同，未违反法律规定，属有效民事合同，依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力，当事人应按照合同的约定全面履行义务。原告河南新野农村商业银行股份有限公司已按约定将借款1000000元借给被告吴天净使用，被告吴天净理应按双方约定如期偿还借款本金及利息。被告吴天净逾期未履行还款结息义务，已构成违约，原告河南新野农村商业银行股份有限公司请求被告吴天净偿还下欠借款本金1000000元，合法有据，依法予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息的约定，不违反相关法律法规规定，原告河南新野农村商业银行股份有限公司要求被告吴天净支付从借款欠息之日起至付清之日止实际产生的借款利息和罚息，本院予以支持，2017年12月1日起的利息按月利率7.2‰计付至2018年10月16日，2018年10月17日起的利息按月利率7.71‰计付至2019年8月16日，2019年8月17日起的利息按月利率7.71‰加收50%计付至借款本金还清之日止。被告吴天净、李英茹以其所有的位于新野县××镇××路北侧的房权证号为新房权证字第1501008965-1、1501008965-××号、土地使用证号为新G国用〈2015〉第100931号的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为新房房他证字第15030110**土地他项权证号为新他项（2015）第0163号，现原告河南新野农村商业银行股份有限公司请求对该房产享有优先受偿权，合法有据，本院依法予以支持。被告李英凯、张芳、李会、李光西与原告河南新野农村商业银行股份有限公司签订了最高额保证合同，自愿对该笔借款承担连带责任保证，且约定贷款展期后保证期限延至展期借款到期日之后二年，故原告河南新野农村商业银行股份有限公司要求其承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告李英凯、张芳对其辩解理由，未提交充分证据予以证实，本院依法不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六十四条、第六十七条，《中华人民共和国公司法》第一百七十四条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条规定，判决如下：一、被告吴天净于本判决生效之日起十日内偿还原告河南新野农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元及利息，2017年12月1日起的利息按月利率7.2‰计付至2018年10月16日，2018年10月17日起的利息按月利率7.71‰计付至2019年8月16日，2019年8月17日起的利息按月利率7.71‰加收50%计付至借款本金还清之日止；二、被告吴天净、李英茹以其所有的位于新野县歪子镇南阳路北侧的房权证号为新房权证字第1501008965-1、1501008965-××号、土地使用证号为新G国用〈2015〉第100931号的房屋对上述应偿付原告河南新野农村商业银行股份有限公司之款项承担抵押担保责任，原告河南新野农村商业银行股份有限公司对该抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、被告李英凯、张芳、李会、李光西对上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，减半收取计6900元，由被告吴天净、李英茹、李英凯、张芳、李会、李光西负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  乔妍丽二〇二〇年九月二十九日书记员  曹轩崇