西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院 西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院民 事 判 决 书   (2020)陕0113民初17167号原告：陕西天威建筑装饰工程有限公司，住所地：西安市长安区。法定代表人：许刚，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：花峰，陕西德伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘嘉瑶，陕西德伦律师事务所律师。被告：西安筑家置业有限公司，住所地：西安市曲江新区。法定代表人：朱克亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨兰，北京大成（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵鑫，北京大成（西安）律师事务所律师。原告陕西天威建筑装饰工程有限公司（以下简称天威公司）与被告西安筑家置业有限公司（以下简称筑家公司）建设工程合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，由审判员袁换香独任审判，公开开庭进行了审理。原告天威公司的委托诉讼代理人花峰、刘嘉瑶，被告筑家公司的委托诉讼代理人杨兰龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告天威公司诉称，2013年11月，原告与被告就其西安曲江雁翔花园项目一期及二期展示区塑钢门窗工程签订《施工合同》，约定合同金额为10054137.59元，后经审核结算确定最终价为9513867.62元。原告现已依约履行完合同义务，被告也对工程质量予以认可并于2016年3月7日进行了结算审核。依照合同约定，工程结算后留结算总价的5%为保修金，保修期为两年；保修期达到一年后，被告退还50%保修金，保修期满十五天内双方办理保修金结算，即2017年3月6日，被告应退还保修金的50%，2018年3月21日被告应退还剩余保修金。至起诉时被告尚欠质保金475693.38元未支付。故诉请判令被告筑家公司支付工程保修金475693.38元及按贷款基础利率计算预期利息48699.11元；本案诉讼费用由被告承担。被告筑家公司辩称，根据合同约定，涉案工程保修期为两年，保修期自工程合格并移交被告开始计算，涉案工程于保修期内发生多处床边漏水现象，期多次通过快递方式通知原告履行保修义务，原告均未履行保修义务。被告根据施工合同约定自行维修，产生维修款47549.32元，以及赔偿款32297.42元，该款项被告有权从应付原告的质保金中予以扣除。关于利息，因其在原告提供结算资料后已履行了支付保修金义务，且原告主张的计算利息方式并无合同依据。故请求依法驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明，2013年11月5日，原告天威公司（乙方）与被告筑家公司（甲方）签订《西安曲江雁翔花园项目一期及二期展示区塑钢门窗工程施工合同》，约定由原告天威公司承包西安曲江雁翔花园项目一期及二期展示区塑钢门窗工程，合同包干总价为10054137.59元，合同招标图纸总价包干、综合单价包干；因设计变更或施工图纸外甲方要求增减工程项目时，其工程量根据监理工程师确认的有效设计变更及现场签证单以及招标文件、合同条款相关要求计算，纱窗面积按后期实际施工面积结算；工程结算后，付款至结算总价的95%，留5%作为保修金；工程保修期为两年，当保修期达到一年后，若乙方按时履行保修义务，甲方退还50%保修金，保修期结束后，乙方将提供有偿维修服务，剩余保修金待保修期满后，甲方对其工程质量无异议，十五天内即与乙方办理保修金结算；乙方须在工程竣工验收15天内，向甲方工程部提交完整的结算资料，并协助甲方工程部在工程竣工验收30天内向甲方成本部提交完整有效的结算资料，乙方协助甲方在收到结算资料后三个月内办理完成竣工结算，甲方对乙方送审结算造价审查后，以书面形式递交给乙方，乙方须在5个工作日内做出实质性回应，否则视为同意结算金额；合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约，违约所造成的所有责任和经济损失概由违约方承担。合同签订后，原告天威公司依照合同约定进行了施工。2015年12月20日原、被告及涉案工程的监理公司共同签订了《工程竣工验收单》，确定施工完成且符合合同要求。2017年3月23日，原告天威公司与被告筑家公司签订了《工程结算协议书》，约定涉案工程于2016年3月7日完成工程合同结算，双方确定最终审定结算造价为9513867.62元，保修款为475693.38元。2020年3月9日，原告向被告发生律师函，要求被告退还质保金475693.38元。被告未向原告付款，原告遂提起本案诉讼。在诉讼过程中，被告于2020年5月29日向原告支付保修金395846.71元，原告变更诉讼请求为，请求判令被告支付工程保修金79846.67元，48699.11元。原告认为依照合同约定，工程结算后留结算总价的5%作为保修金，保修期达到一年后，被告应返还50%保修金，保修期结束后15天内，被告应返还剩余保修金，该工程结算日为2016年3月7日，被告应当在2017年3月6日返还保修金237846.69元，在2018年3月21日返还保修金237846.69元，被告未及时返还保修金，应按中国人民银行同期贷款利率分段承担至2020年4月5日的利息为48699.11元。庭审过程中，被告提交窗户维修清单、快递单据、照片、工作联系单、扣款通知等证据，用于证明涉案工程于保修期内发生多处床边漏水现象，其多次通过快递方式通知原告履行保修义务，原告均未履行保修义务；被告根据施工合同约定自行维修，产生维修款47549.32元、以及赔偿款32297.42元。但被告所提交证据均为复印件，原告对此不予认可，被告也未提交其支付维修款及赔偿款的证据。另查明，涉案工程所建商品房于2015年6月29日经过竣工验收登记备案。                                     以上事实，有《西安曲江雁翔花园项目一期及二期展示区塑钢门窗工程施工合同》、《工程竣工验收单》、《工程结算协议书》等证据及当事人陈述在卷佐证，并经当庭核对，可以作为定案依据。本院认为，原、被告签订的《西安曲江雁翔花园项目一期及二期展示区塑钢门窗工程施工合同》系双方当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,对当事人均有法律约束力。根据原告提供的证据，原告已依照合同约定完成了合同施工义务，被告应当依据合同约定及时向原告付款。本案中，涉案工程所建商品房于2015年6月29日经过竣工验收登记备案。涉案工程于2016年3月7日完成工程合同结算，双方确定最终审定结算造价为9513867.62元，保修款为475693.38元。被告应当依照合同约定及时履行返还保修金的义务，未及时付款属违约行为，应当承担相应的违约责任。原告主张被告应当在2017年3月6日返还保修金237846.69元，在2018年3月21日返还保修金237846.69元，且应按中国人民银行同期贷款利率分段承担至2020年4月5日的利为48699.11元，符合合同约定，本院依法予以支持。因在诉讼过程中被告向原告返还了部分保修金，原告变更诉讼请求为要求被告返还保修金79846.67元，本院依法准许。至于被告称涉案工程于保修期内发生多处床边漏水现象、其多次通知原告履行保修义务、原告均未履行保修义务，其自行维修产生维修款47549.32元、赔偿款32297.42元，该款项被告有权从应付原告的质保金中予以扣除一节，因被告提交窗户维修清单、快递单据、照片、工作联系单、扣款通知等证据均为复印件，原告不予认可，且被告也未提交证据证明向第三方支付了维修费及赔偿款，故对被告该辩称不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下: 被告西安筑家置业有限公司于本判决生效后十日内向原告陕西天威建筑装饰工程有限公司支付保修金79846.67元及利息48699.11元。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2871元，减半后收取1435.5元由被告西安筑家置业有限公司承担。因原告已预交，被告在支付上述款项时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。       审  判  员    袁  换  香    二〇二〇年 九 月二十八日 书 记 员    贺  红  娟        打印：相丽华        校对：宁庆芳       2020年  月  日送达1