陕西省蓝田县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0122民初1656号 原告：国网陕西省电力公司××供电公司，统一社会信用代码:××××××××××××。 住所地：西安市新城区 法定代表人：钟××，系公司总经理。 委托诉讼代理人：杜××，系公司职工。 委托诉讼代理人：惠红林，陕西白鹿原律师事务所律师。 被告：蓝田县××物业管理有限责任公司，统一社会信用代码:××××××××××。 住所地：蓝田县。 法定代表人：胡××，系公司总经理。 委托诉讼代理人：乔××，系公司员工。 原告国网陕西省电力公司××供电公司（以下简称××供电公司）与被告蓝田县××物业管理有限责任公司（以下简称××物业公司）供用电合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告西安供电公司委托诉讼代理人杜××、惠红林，被告××物业公司法定代表人胡××及其委托诉讼代理人乔××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告××供电公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即支付给原告电费（×××小区和蓝田县××传动轴厂）24742.41元，违约金757.2元，共计25499.61元。2、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2002年3月28日，西安市××房地产开发有限公司开发建设×××温泉小区时，向××供电公司申请办理用电业务，供电公司受理后认为符合条件，于2002年4月1日装表供电。之后××房地产公司建设完成后将×××温泉小区配电设施移交被告××物业公司管理，由被告每月向供电公司缴纳电费直至2019年10月。2018年5月18日，被告与原告签订《×××小区供配电设施移交协议》，同意将被告管理的配电设施移交原告，由原告接收后进行改造并抄表到户。原告于2019年11月19日完成了×××温泉小区的户表接收，并抄表到户，但被告拒交10月和11月电费22402.94元。2004年9月25日，蓝田县××传动轴厂建设该单位住宅小区时，向××供电公司申请办理用电业务，供电公司受理后认为符合条件，于2004年9月28日装表供电。之后蓝田县××传动轴厂建设完成后将该小区配电设施移交被告蓝田县××物业公司管理，由被告每月向供电公司缴纳电费至2020年4月。2018年5月18日，被告与原告签订《蓝田传动轴厂小区供配电设施移交协议》，同意将被告管理的配电设施移交给原告，由原告接收后进行改造并抄表到户。原告于2020年4月17日完成了传动轴厂小区的户表接收，并抄表到户，但被告拒交3月份电费2339.47元。为依法维护原告的合法权益，提起诉讼，恳请判如所请。 被告××物业公司辩称，1、原告所称与事实完全不符，原告已经实际足额收取了×××小区2万多元电费，不是原告所说的没有缴纳。2、原告诉求的第二点与事实不符，被告已经足额缴纳了2020年3月份所有电费，有电力局的票据为证。3、原告陈述中，按照电力局的各种文件，电改必需是小区所有人员同意改才能实施，现在还有48户业主未实施电改，电力局电改未征得被告同意。他们私下决定实施电改，违背了2019年11月前电力局、被告、××镇政府、业主的会议精神。法院可以去调查，会议是××镇工业园区召开的。4、原告提的×××小区的电费是被人偷盗的电量，不是业主所使用的电量，公安目前没结案，我们也申请了法院去××派出所调取证据，×××小区的电费被告没有支付义务，偷盗的电费应当由电力部门追究，物业公司没有执法权，没有能力追究。关于××传动轴厂小区电费，1、本案被告于2020年3月31日已经撤离该小区，已经向××街办、蓝田县物业管理办公室及小区业主已经报送了撤离通知，所以撤出前的电费，被告已经足额缴纳。2、原告在诉状提到的传动轴厂小区与事实不符，原告是受到了自然人委托来接受小区管理。3、移交协议是无效的，小区的供电设施的产权移交需经大会的同意才能实施，被告签订协议是受到了政府的压力才签订的，所以合同是无效的。综上，被告无权对被偷盗的电费向原告进行缴纳，被告也不欠原告的电费，原告的事实请求不成立。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据双方当事人的当庭陈述及经审查确认的证据，可以认定如下案件事实：2005年5月30日，被告与蓝田县传动轴厂家属楼小区物业管理人员祝××签订《委托协议书》，接管了蓝田县传动轴厂家属楼的物业管理。2007年9月26日，被告与西安市××房地产开发有限责任公司签订《前期物业服务合同》，承接了蓝田县×××小区的物业管理工作，合同约定××物业公司于2007年10月1日正式入住该小区，从该日起由××物业公司向业主收取电费，从2007年11月开始向电力部门缴纳电费。此后，蓝田县传动轴厂家属楼小区和蓝田县×××小区的电费收缴工作由吉祥××公司负责，多年无争议。2018年5月18日，为了落实上级关于居民用电户表改造的文件精神，原、被告签订了《小区供配电设施移交协议》，约定由西安电力公司完成小区供配电设施更新改造，由××物业公司配合××电力公司办理产权移交手续。该协议第五条第3项规定，甲方（××物业公司）应在户表改造接收之日完成与供电公司的电费结算以及小区居民的电费清退、收缴工作。同年8月7日，被告向原告提交了《合表小区拒绝改造声明书》，表示×××小区居民和物业均不同意改造。被告未支付×××小区2019年10月、11月电费22402.94元。因电费欠付，电力公司无法完成户表改造工作，×××小区田××、高×等十人与蓝田供电公司达成协议，约定由该十人于2019年11月18日一次性向供电公司垫付×××小区电费20000元，由电力公司先行进行电改施工，待乙方（电力公司）起诉蓝田县××物业公司，并执行终结后，由乙方将上述款项全部退还甲方十人。西安电力公司在全部收到×××小区所欠电费22402.94元后，于2019年11月19日完成了×××小区的户表接收。2020年4月17日完成了蓝田县传动轴厂家属楼小区的户表接收，并抄表到户，但被告除支付4月份部分电费外，剩余2339.47元拒绝支付。 本院认为，原、被告签订的《小区供配电设施移交协议》符合物业管理的相关规定，且依法成立、有效。被告虽向原告提出《合表小区拒绝改造声明书》，但未举证说明其公司属于前期物业或该行为代表小区单位，故不能适用陕建发（2018）6号文件关于第三条第（四）项中“不愿改造的居民小区”的相关规定。且小区田××、高×等十人垫资和供电公司协议要求电改，说明小区业主对电改是积极的，被告作为物业管理单位无权拒绝电改。被告以其自行作出的《合表小区拒绝改造声明书》向原告发出后，主张原、被告所签订的《小区供配电设施移交协议》无效，事实和法律依据不足，本院不予采信。《小区供配电设施移交协议》约定××物业公司有义务在户表改造接收之日完成与供电公司的电费结算以及与小区居民的电费清退、收缴工作。被告有责任将小区各业主电费收齐后交原告入账，其以他人偷电为由拒绝支付原告电费，无证据支持，其要求先刑后民中止本案审理的主张，依法不予支持。原告以产权分界点计收电费，符合规定，依法予以支持。被告辩称其并不具有小区的供电设施设备及管线的产权，但小区内所有用电设备是其管理责任范围，其拒付电费的理由不能成立。原告要求被告支付×××小区的电费22402.94元，被告主张田××等人已将蓝梦园小区的电费全部支付，该债权债务已经消灭，原告无权要求被告支付上述电费。对此，原告仅提供了×××小区十户业主和供电公司的协议，协议约定甲方垫付20000元电费，待乙方（供电公司）起诉蓝田县××物业公司，并执行终结后，由乙方将上述款项全部退还甲方十人，故对此垫付的20000元电费，原告有权向被告索取。至于被告以《关于×××小区户表改造情况决定》主张田××等人是缴纳×××小区拖欠的电费，而不是垫付，从效力上并不能否定×××小区十户业主和供电公司的垫付协议。对于原告主张的22402.94元电费中20000元以外的2402.94元，已由他人支付，从债权债务上已消失，原告无事实理由再行主张。对于违约金，庭审中原告主张违约金按逾期每日1‰的利息计算，本院予以支持，从十户业主于原告协议缴款之日起计算至法律文书确定的给付之日止。对于传动轴厂家属楼小区的欠付电费2339.47元，原告有供电公司营销系统截图，被告对此数额无异议，但提出蓝田县××物业用到部分电力，对此，因××物业公司是小区电力设施的管理人，可自行向小区内的其他用电人主张，对于原告请求的该小区欠缴电费，应当予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百八十二条的规定，判决如下： 一、由被告蓝田县××物业管理有限公司支付原告国网陕西省电力公司××供电公司关于×××小区电费20000元，传动轴厂家属楼小区电费2339.47元，共计22339.47元； 二、由被告蓝田县××物业管理有限公司支付原告国网陕西省电力公司××供电公司违约金（以20000元为基数，按日利率1‰,从2019年11月18日起计息至判决确定的给付之日止）。 上述义务限本判决生效后五日内付清。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费437元（原告已预交），减半收取计218.5元，由被告蓝田县××物业管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审判员  潘西社 二〇二〇年九月七日 （院印）书记员马双