福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0581民初3018号 原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司，住所地福建省石狮市八七路**，统一社会信用代码9135050057474026XJ。 法定代表人：白进才，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蔡一石，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：邱茜燕，女，该公司员工。 被告：石狮市金龙鞋服发展有限公司，住所地福建省石，住所地福建省石狮市塘头工业区码91350581611552234R。 法定代表人：王文炳。 被告：王文炳，男，1964年11月28日出生，汉族，住福建省石狮市。 被告：黄彬彬，女，1965年12月18日出生，汉族，住福建省石狮市。 原告福建石狮农村商业银行股份有限公司与被告石狮市金龙鞋服发展有限公司、王文炳、黄彬彬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福建石狮农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人邱茜燕、被告石狮市金龙鞋服发展有限公司的法定代表人王文炳及被告王文炳到庭参加诉讼，被告黄彬彬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福建石狮农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告石狮市金龙鞋服发展有限公司签订的编号为ＨＴ9070630170007569的《流动资金借款合同》；2.被告石狮市金龙鞋服发展有限公司立即偿还原告截止至2020年5月31日的借款本息共计人民币5711914.31元（其中借款本金55266316.98元，利息、罚息、复利445597.33元），并支付原告自2020年6月1日起至实际结清日止按《流动资金借款合同》约定标准计算的利息、罚息及复利；3.原告有权以被告石狮市金龙鞋服发展有限公司所有的址于石狮市××镇××村××幢【狮建房权证宝盖字第0××1号、狮地宝国用（××）第××号】、石狮市【狮建房权证宝盖字第0××2号、狮地宝国用（××）第××号】的房地产折价、或者拍卖、变卖，对折价、或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.被告王文炳、黄彬彬对被告石狮市金龙鞋服发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任；5.本案案件受理费等诉讼费用由三被告承担。 事实和理由：2017年10月18日，被告石狮市金龙鞋服发展有限公司与原告签订的《最高额抵押合同》，约定以石狮市金龙鞋服发展有限公司所有的址于石狮市××镇××村××幢【狮建房权证宝盖字第0××1号、狮地宝国用（××）第××号】、石狮市【狮建房权证宝盖字第0××2号、狮地宝国用（××）第××号】的房地产为被告石狮市金龙鞋服发展有限公司在2017年10月18日至2027年10月17日期间与抵押权人办理的各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币860万元，抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第十一条约定，任一主合同项下债务履行期限届满（包括抵押权人按合同约定宣布债务提前到期的），抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿。双方于2017年10月19日办理抵押登记，抵押登记号为闽（2017）石狮市不动产证明第0013513号。2017年10月20日，原告与被告石狮市金龙鞋服发展有限公司签订合同编号ＨＴ9070630170007569的《流动资金借款合同》，约定借款金额为600万元，贷款期限自2017年10月20日至2027年10月17日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮65%，按月等额本息还款，还款日为每月20日。贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。第五条第一款约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上的，贷款人有权宣布贷款提前到期并收回，有权解除合同。2017年10月20日，被告王文炳、黄彬彬与原告签订《保证合同》，约定为被告石狮市金龙鞋服发展有限公司上述借款提供保证担保，保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证，本合同项下如有多个保证人，各保证人对主合同项下债务承担连带共同保证责任；保证期间为债权人按主合同约定宣布主合同项下债务提前到期之日起二年。第十三条约定，如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下的债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保或同时承担保证责任。2017年10月20日，原告依约发放贷款600万元。但合同履行过程中，被告石狮市金龙鞋服发展有限公司自2018年2月起未偿还到期贷款本息，其行为已严重违反合同约定。为此，根据《流动资金借款合同》约定，原告要求被告石狮市金龙鞋服发展有限公司偿还全部贷款本息，并行使担保权利。截止至2020年5月31日，被告石狮市金龙鞋服发展有限公司尚结欠借款本息共计5711914.31元（其中借款本金5266316.98元，利息、罚息、复利445597.33元）。庭审中，原告自认被告石狮市金龙鞋服发展有限公司自2018年3月1日起结欠利息、罚息、复利。 被告石狮市金龙鞋服发展有限公司、王文炳共同答辩称，对原告起诉没有意见。 被告黄彬彬未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告石狮市金龙鞋服发展有限公司、王文炳对原告提供的证据没有异议，被告黄彬彬未到庭参加诉讼，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告石狮市金龙鞋服发展有限公司、王文炳、黄彬彬未在举证期限内向本院提交证据。 本院经审理认定的事实与原告诉称的事实一致。另查，《流动资金借款合同》第八条第四款第（二）项约定，如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整。 本院认为，原、被告签订的合同主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，应确认合同有效。原告已依约履行发放借款的义务，被告石狮市金龙鞋服发展有限公司在借款后未按约履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。据此，原告提出解除与被告石狮市金龙鞋服发展有限公司签订的《流动资金借款合同》的请求，符合合同约定及法律关于解除合同条件的规定，本院予以支持。合同解除后，被告石狮市金龙鞋服发展有限公司应偿还原告尚欠借款本金及相应利息、罚息、复利。利息、罚息、复利总计不得超过年利率24%。被告石狮市金龙鞋服发展有限公司以其房产为借款提供抵押担保并已办理抵押登记手续，抵押已产生法律效力，原告要求对抵押物享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。被告王文炳、黄彬彬作为本案讼争借款的连带责任保证人，依法应对被告石狮市金龙鞋服发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告王文炳、黄彬彬在承担保证责任后，有权向被告石狮市金龙鞋服发展有限公司追偿。被告黄彬彬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告福建石狮农村商业银行股份有限公司与被告石狮市金龙鞋服发展有限公司签订的合同编号为HT9070630170007569的《流动资金借款合同》； 二、被告石狮市金龙鞋服发展有限公司应在本判决生效后立即偿付原告福建石狮农村商业银行股份有限公司借款本金5266316.98元及自2018年3月1日起至实际还款之日止按《流动资金借款合同》约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利总计不得超过年利率24%，并应扣除被告石狮市金龙鞋服发展有限公司自2018年3月1日起已支付的利息、罚息、复利）； 三、若被告石狮市金龙鞋服发展有限公司未履行上述第二项还款义务，则原告福建石狮农村商业银行股份有限公司有权以登记于被告石狮市金龙鞋服发展有限公司名下的抵押在福建石狮农村商业银行股份有限公司处的址于石狮市××镇××村××幢【产权证号：狮建房权证宝盖字第0××1号、狮地宝国用（××）第××号】、石狮市【产权证号：狮建房权证宝盖字第0××2号、狮地宝国用（××）第××号】的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿； 四、被告王文炳、黄彬彬应对被告石狮市金龙鞋服发展有限公司的上述第二项债务承担连带清偿责任；被告王文炳、黄彬彬承担保证责任后，有权向被告石狮市金龙鞋服发展有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53800元，因适用简易程序减半收取计26900元，由被告石狮市金龙鞋服发展有限公司、王文炳、黄彬彬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  杨少婷 二〇二〇年九月八日 书记员  王鑫鑫 附： 一、本案引用的主要法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 4.《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 6.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。