湖北省武汉市东西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0112民初2884号原告：蔡庆。委托诉讼代理人：钟慧峰，湖北秋筠律师事务所律师。被告：赵静。被告：刘义斌。原告蔡庆与被告赵静、刘义斌民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月22日立案受理。因被告赵静、刘义斌下落不明，本院在2019年10月15日的《人民法院报》公告送达了诉状副本、传票等诉讼材料。本案依法适用普通程序，于2020年1月16日公开开庭进行了审理。原告蔡庆及其委托诉讼代理人钟慧峰、被告刘义斌到庭参加了诉讼。被告赵静经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡庆提出诉讼请求，判令：一、被告赵静偿还借款本金1,530,000元，利息253,980元（自2018年8月30日起计算至2019年5月6日止；之后以1,530,000元为基数，按月利率2%的标准，自2019年5月7日起计算至借款清偿之日止）；二、被告赵静支付原告蔡庆支出的律师代理费25,000元；三、原告蔡庆对上述第一、二项债权可就登记在被告赵静名下的位于武汉市东西湖区某某*栋*单元*层*室的房屋[权证号为鄂（2018）武汉市东西湖不动产权第00***89号]折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；四、被告刘义斌对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；五、被告赵静、刘义斌共同负担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年8月30日，我与被告赵静、刘义斌签订《借款合同》，约定被告赵静向我借款1,530,000元，用于资金周转，借款期限为一个月；自2018年8月30日起至2018年9月29日止，借款利率为月利率2%，被告刘义斌对《借款合同》项下被告赵静的全部借款本息及发生的费用承担连带担保责任，保证期限不少于三年。2018年8月30日，我与被告赵静签订了《抵押合同》，约定被告赵静以其位于武汉市东西湖区某某*栋*单元*层*室的房屋为《借款合同》提供抵押担保，担保范围包括主合同项下被告赵静应清偿的全部借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用（包括律师费）。被告赵静依约办理了不动产的抵押登记手续。上述《借款合同》及《抵押合同》签订后，我依约向被告赵静汇款1,530,000元。2018年9月29日，借款期限届满，被告赵静未能依约向我偿还借款本金及利息。我多次索要无果。2019年4月28日，我为实现债权委托律师代理并支付律师费25,000元。综上，请求法院判如所请。被告刘义斌辩称，我经营位于武汉市东西湖区的某某物流园，因我的公司周转困难，经人介绍于2018年5月至成都某某金融服务有限公司（以下简称某某公司）办理贷款。该公司办公地位于武汉市江汉区某某路某某大厦*楼。我和被告赵静将房产证抵押借款。该公司评估房屋后，以评估价格的60%准备贷给我们1,530,000元，承诺两周放款，但实际放款时间为2018年11月。在等待放款期间，该公司以我经营的某某物流园有诉讼无法放款为由，要求我和被告赵静办理假离婚。我们于2018年7月19日在武汉市东西湖区民政局婚姻登记处办理了离婚登记手续。在等待贷款的过程中，我们已支付利息400,000元。后贷款1,530,000元虽已到位，但由于延迟到位，造成我的公司损失。现我的公司无法经营，同时造成我婚姻关系破裂，请求驳回原告蔡庆的诉请。被告赵静经本院公告传唤未到庭参加诉讼，但在庭后接受调查时陈述，我与原告蔡庆于2018年5月在某某公司认识，我没有向其个人借款，系向某某公司借款。我只经手了一笔借款，系涉案的借款1,530,000元，但已于2018年11月8日向李某某偿还。除了该款项之外，其他的借款均系被告刘义斌经手的，用我的银行卡接受，但不用我的财产担保。涉案的借款已用于被告刘义斌经营公司。本院经审理认定如下事实：赵静、刘义斌原系夫妻关系，二人于2018年7月在武汉市东西湖区民政局婚姻登记处办理了离婚登记手续。赵静、刘义斌因资金周转困难向蔡庆借款。2018年8月30日，三人签订《借款合同》，约定出借人（甲方）为蔡庆、借款人（乙方）为赵静、担保人（丙方）为刘义斌；乙方向甲方借款，金额为1,530,000元、月利率为2%、通过李某某名下的光大银行账户汇入、借款期限为一个月，从2018年8月30日至2018年9月29日止；还款方式先息后本；以赵静名下位于武汉市东西湖区金银湖办事处某某大道*号*栋*单元*室的房屋为本合同项下借款本息及发生的费用提供抵押担保；丙方同意对乙方本合同项下的全部借款本息及发生的费用承担连带担保责任，保证期限不少于三年；无论乙方因何原因导致甲方的合同利益或合同权利受到损害的，乙方将承担本合同项下的借款本息及违约金，还应承担登记费、律师费、诉讼费、保全费、担保费等在内的甲方追索费用等。蔡庆、赵静、刘义斌分别在《借款合同》中签名并按捺手印。当日，李某某分四次向赵静的银行账户汇款共计1,530,000元。赵静、刘义斌出具《借条》及《收条》，确认已收到借款1,530,000元，月利率为2%，刘义斌提供担保至本息清偿之日止。同日，蔡庆与赵静签订《抵押合同》，约定抵押人（甲方）为赵静、抵押权人（乙方）为蔡庆；甲方以其所有的房产向乙方提供抵押担保责任，担保的主债权为双方的《借款合同》，金额为1,530,000元；抵押担保的范围包括主合同项下甲方应清偿的全部借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付的费用（包括律师费）；双方于签订本合同当日至当地的抵押登记机关办理变更登记手续；乙方在行使抵押权时，有权依据法律规定，经与甲方协商对抵押物进行折价以抵偿甲方所欠乙方债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得的价款优先受偿等。蔡庆、赵静分别在《抵押合同》中签名并按捺手印。后双方至武汉市东西湖区不动产登记局办理了《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为蔡庆，义务人为赵静，抵押物坐落于武汉市东西湖区某某*栋*单元*层*室，被担保主债权数额为1,530,000元，抵押方式为一般抵押，债权担保期限为2018年8月31日起至2018年9月30日止。另据双方提交的银行交易明细及庭审时的陈述，蔡庆曾向赵静、刘义斌出借过两次借款，除本案借款外，另一次借款金额为1,100,000元，分别为2018年8月2日的600,000元、2018年8月14日的300,000元、2018年9月30日的200,000元，均有相应的银行交易明细佐证。赵静于2018年11月8日向李某某支付的1,530,000元系偿还的上述1,100,000元的本息。除本案借款外，双方再无其他债务。本案借款赵静、刘义斌已支付了二个月的利息。蔡庆为本次诉讼共支出律师费25,000元。现蔡庆诉至本院，要求如诉称。以上事实有《借款合同》、《借条》、《收条》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、银行交易明细等证据予以证明，本院予以确认。本院认为，关于借款本息的诉请。根据已查明的事实，蔡庆于2018年8月30日向赵静出借1,530,000元，并有《借款合同》、《借条》、《收条》、银行交易明细予以佐证，借款事实成立。赵静应向蔡庆偿还该笔借款并依据《借款合同》的约定支付利息（月利率2%的标准），鉴于赵静已支付了两个月的利息，故利息的计算期限应自2018年10月30日起至借款实际清偿之日止。关于律师费的诉请。《借款合同》已约定如赵静违约，则需承担诉讼费、律师费等追索费用。故赵静需依据《借款合同》之约定，支付蔡庆律师费25,000元。对蔡庆的该所诉请，本院予以支持。关于优先受偿权的诉请。赵静以其位于武汉市东西湖区某某*栋*单元*层*室的房屋设定抵押，却未能履行还款义务，蔡庆有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。关于刘义斌是否需承担连带责任的问题。刘义斌作为《借款合同》的担保人，对《借款合同》项下的全部借款本息及发生的费用承担连带担保责任，保证期限不少于三年。故其应依据合同约定，对借款本息及律师费承担连带清偿责任。赵静经本院公告传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告赵静于本判决生效之日起十日内偿还原告蔡庆借款本金1,530,000元并支付借款利息（以1,530,000元为基数，按年利率24%的标准，自2018年10月30日起计算至本息付清之日止）；二、被告赵静于本判决生效之日起十日内支付原告蔡庆律师费25,000元；三、如被告赵静未能履行上述还款义务，则原告蔡庆有权在1,530,000元的范围内对其设定的抵押物[位于武汉市东西湖区某某*栋*单元*层*室]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、被告刘义斌对本判决第一、二项承担连带保证责任；五、驳回原告蔡庆的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21,080元、公告费260元，以上共计21,340元（原告蔡庆均已预缴），由被告赵静、刘义斌共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  沈婧玉人民陪审员  马荣华人民陪审员  唐 俊二〇二〇年九月二日书 记 员  吴 迪