云南省蒙自市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2503民初535号原告：云南蒙自农村商业银行股份有限公司。住所地：蒙自市民安路**。法定代表人：孙永平，该公司董事长。委托诉讼代理人：冷谦祺，女，1993年1月1日生，土家族，住蒙自市。代理权限为特别授权。被告：张海兵，男，1986年8月19日生，汉族，住蒙自市。被告：谭旭，男，1980年5月25日生，汉族，农民，住蒙自市。被告：蒙自帝锋房地产开发有限责任公司，住所地蒙自市凤凰路北段东侧“红河商城”**。法定代表人：张云，该公司总经理。委托代理人：谢礼章，云南力远律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告云南蒙自农村商业银行股份有限公司（以下简称蒙自农商行）与被告张海兵、谭旭、蒙自帝锋房地产开发有限责任公司（以下简称蒙自帝锋公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月21日立案后，依法适用普通程序，公开进行了审理。原告蒙自农商行的委托诉讼代理人冷谦祺、被告蒙自帝锋公司的委托诉讼代理人谢礼章到庭参加诉讼，被告张海兵、谭旭经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蒙自农商行提出诉讼请求：1.判令被告张海兵、谭旭共同偿还原告借款本金243841.86元及还清本金之日的利息（截止2020年1月20日的利息为16373.64元），本息暂计260215.50元；2.判令在被告张海兵、谭旭不能偿还上述借款本息时，由被告蒙自帝锋公司对上述债务承担连带保证担保责任；3.本案诉讼费由被告张海兵、谭旭承担。事实和理由：2017年9月26日，被告张海兵、谭旭因购房需要资金向原告申请按揭贷款，并于2017年9月30日签订《个人购房借款合同》。合同约定，原告向被告张海兵、谭旭出借借款255000元，借款期限自2017年9月30日至2037年9月30日止，年利率为4.9%；同时，被告张海兵、谭旭用其购买的位于蒙自市景观河小区B幢1单元1502号房屋为该笔贷款提供抵押担保，被告蒙自帝锋公司自愿为该借款承担连带责任保证担保。现因借款人未按合同约定偿还款项，根据合同约定，原告有权要求被告张海兵提前清偿全部贷款及利息。被告蒙自帝锋公司辩称，对诉讼请求及借款事实无异议。原告扣划了蒙自帝锋公司的保证金2103.75元偿还贷款。张海兵签署了一份承诺书，承诺蒙自帝锋公司承担担保责任后，有权解除购房合同。被告张海兵、谭旭未作答辩。原告蒙自农商行围绕诉讼主张向本院提交了以下证据：第一组：身份证、结婚证、户口册各一份，欲证明被告的基本身份信息情况。第二组：《个人商品房贷款申请表》，欲证明被告向原告申请借款的事实。第三组：《商品房购销合同》复印件一份，欲证明被告因购买房屋向原告申请贷款。第四组：《个人购房借款合同》复印件一份，约定借款的期限和利率，以及原、被告双方的权利义务关系。第五组：《借款借据》复印件一份，欲证明原告已经将款项发放到被告张海兵的银行账户。第六组：《催收通知书》，欲证明原告向被告催收贷款的事实。第七组：贷款台账，欲证明被告尚欠本金和利息。被告蒙自帝锋公司向本院提交了以下证据：第一组：《承诺书》复印件一份，欲证明被告张海兵、谭旭向蒙自帝锋公司承诺，如没有按时偿还原告的贷款，蒙自帝锋公司有权解除购房合同，撤销备案登记。第二组：《逾期贷款强制扣划证明》复印件一份，欲证明被告蒙自帝锋公司替被告张海兵、谭旭偿还部分贷款本息，蒙自帝锋公司有追偿权。本院认为，被告张海兵、谭旭经本院公告传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，未向本院提交证据，也未到庭质证，视为自动放弃举证、质证的权利。原告及被告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，能证实原告及被告的证明目的，予以采信。本院经审理认定事实如下：被告张海兵、谭旭系夫妻关系。2017年9月26日，被告张海兵、谭旭因购房资金需要向原告申请按揭贷款。2017年9月30日，以原告为贷款人、被告张海兵、谭旭为借款人、被告蒙自帝锋公司为保证人，签订了《个人购房借款合同》（合同编号：0601022227170930530000077）；合同约定：第一条、借款种类与金额：借款为个人购置住房贷款，金额为255000元；第二条、借款用途：用于购买坐落于景观河小区房屋，建筑面积为61.21平方米；第三条、借款期限：240个月，即自2017年9月30日起至2037年9月30日止。第三条、借款利率：确定为年利率4.9000%；第五条、放款：采用受托支付方式；第六条、还款：按月等额本息还款法，每月20日为还款日。……第九条、违约及违约责任：借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。……第二十一条、保证方式：保证人自愿为借款人提供连带责任保证。保证担保范围为连带责任担保，即保证人对合同项下的全部贷款本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用承担连带保证责任。保证期间为自本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人根据合同约定宣布贷款提前到期的，则保证期间延为贷款提前到期之日起两年。2017年9月30日，原告向被告张海兵发放了贷款255000元，年利率为4.9%。截止2020年1月20日，被告张海兵、谭旭尚欠借款本金243841.86元、利息16373.64元；期间，被告张海兵未结清原告逾期部分贷款本息，扣划了被告蒙自帝锋公司2103.75元予以偿还。另查明，2017年6月27日，被告张海兵向被告蒙自帝锋公司购买由其开发的位于蒙自市住房，双方签订了《商品房购销合同》（合同编号为10016101），约定购房总金额为318750元，首付房款63750元，余款255000元向银行办理按揭贷款一次付清。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。依法成立的合同受法律保护，本案原告系依法定程序设立、经营金融业务的机构，与被告签订的《个人购房借款合同》，系各方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，本案原告已按照协议的约定全面履行了出借款项义务，被告张海兵未按约定履行按期偿还借款本息的义务，应承担偿还借款本金及利息的违约责任。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，被告张海兵、谭旭在婚姻关系存续期间，共同向原告借款，该借款债务应作为夫妻共同债务，由被告张海兵、谭旭共同偿还。故原告要求被告张海兵、谭旭偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告蒙自帝锋公司自愿为被告张海兵、谭旭提供连带责任保证，应对被告张海兵、谭旭所欠原告款项承担连带偿还责任，并有权向被告张海兵、谭旭追偿。被告张海兵、谭旭经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张海兵、谭旭在判决生效之日起十五日内偿还原告云南蒙自农村商业银行股份有限公司借款本金243841.86元及利息、罚息、复利（其中，截止至2020年1月20日的利息、罚息、复利为16373.64元，从2020年1月21日起至还清本金之日止的利息、罚息、复利按《个人购房借款合同》的约定计算）；二、被告蒙自帝锋房地产开发有限责任公司对上述款项承担连带偿还责任；承担连带责任后，有权向被告张海兵、谭旭追偿。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5204元，公告费560元，由被告张海兵、谭旭负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审 判 长  朱宝华人民陪审员  方明洁人民陪审员  陈海明二〇二〇年九月十七日书 记 员  张 晶