广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0705民初2100号原告：汤美珍，女，1991年8月28日出生，汉族，住广东省江门市新会区************。公民身份号码：440************122。被告：新会区会城实惠装饰工程部。经营场所：广东省江门市新会区会城汇泗里**109。统一社会信用代码：92440705MA4W1F843B。经营者：邓祖录，男，1966年5月1日出生，汉族，住四川省大英县********社14号。公民身份号码：510************659。原告汤美珍与被告新会区会城实惠装饰工程部（下简称“实惠工程部”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告汤美珍到庭参加诉讼，被告实惠工程部经合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汤美珍向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告退回装修款人民币67000元；2.判令本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于2019年9月1日签订新会南湖湾2座1703室的房子装修合同,(见附页4)工程总造价为壹拾壹万元正(110000元),合同有效期:2019年9月6日至2019年11月6日。合同工程款支付方式:第一次付(被告)押金伍仟元,第二次水电开工前付(被告)三万元,第三次做泥水前付(被告)三万元,第四次木工进场前付(被告)三万元,第五次扇灰工进场前付(被告)壹万叁仟元,余款贰仟元在完工后,原告验收合格后付清。(本合同以报价为准,超出报价金额由业主另补差价)。原告按照合同于2019年9月1日即签订合同当日微信支付装修订金5000元;在水电开工前即2019年9月4日在工商银行ATM机支付被告30000元,2019年9月6日正式开始进行装修水电工程。水电工程完成,被告向原告要求进行第三次付款,泥水工准备进场,原告按照合同于2019年9月24日在工商银行ATM机支付被告30000元。2019年10月9日接到被告通知,告诉原告房子的门款超出了合同报价,需要原告补交门款5000元,原告马上向被告微信支付了5000元,当时只安装了2个厕所门,房间、阳台、厨房、3个房间门和入户大门至今还没有安装。泥水工还没有完成的情况下,被告又向原告提出资金紧张,需要我们提前交装修款购买和预定材料才能继续工程,原告于2019年10月13日当面向被告支付现金10000元。当天被告带着原告前往新会区鼎创全屋家居定制工厂,目的是确认全屋家居设计图纸,确认设计图纸离开工厂后被告再次向原告当面提出资金很紧张,现金10000元已经结了瓷砖的数,木工要进场了,需要再付三万元装修款,而且房子的全屋家居定制超出合同报价,需要再次补家居定制超出部分5000元。原告迫于心急想房子快点完工,无奈之下于2019年10月15日在工商银行ATM机支付被告30000元。目前为止,原告已经把110000交给了被告。(收据见附页5)2019年11月17日泥水工还没完工,木工也没有进场,已经超出合同的有效期10天了,工程还没完成一半,原告多次联系被告协商,被告却很多理由推辞,也以没空的借口不肯见面,电话里口头承诺了2020年1月1日就交房子给原告。原告再次相信被告再给他时间装修房子,可是2020年1月1日过后,泥水工马马虎虎还未完成,木工和门还是没有到位,原告再次与被告协商,被告又再次承诺2020年春节前肯定能够完成工程交房子。后来原告也接二连三的接到水泥铺老板的电话,地面保护膜老板的电话,泥水工的电话,都说被告没有向他们支付贷款和工钱,直接就来向业主即原告索要,泥水工还声称不结清工钱就把房子里的瓷砖全部毁坏。原告非常着急,把被告找出来再次协商,让他赶紧处理。2020年1月5日,装修工程基本停工了,被告也承认2020年春节前肯定交不了房子了,原告就让被告签订了份保证书(见附页6),被告又再次承诺保证2020年3月31日前肯定能完成工程交房子给原告。春节过后,被告声称自己在新会过年,方便可联系,因为疫情关系推迟上班时间。2020年3月2日,小区恢复所有装修施工作业,原告又再联系被告,可是一直联系不上,手机停机,微信不接不回复,公司门店一直是关门状态,至今难以见面协商,装修工程没做到一半已经全面停工,违反合同有效期已经快5个月,导致原告迟迟不能使用房屋。原告只想恳求被告退回装修款,自己重新装修,尽快使用房子。根据被告实惠装饰公司工程预算单计算(见附页7),目前房子装修完成的项目有:水电、泥水、泥水材料、走道天花、大厅和走道砖、房间地砖(3间)、卫生间和阳台地砖、厨卫墙瓷片、地脚线、地面保护、窗台石、门槛大理石和卫生间门,总价为50554元。被告在预算单的价格给原告打了8.5折的优惠,所以完成项目总价仅为42970.9元。原告已经向被告支付了110000元，为此请求法院依法判令被告向原告退回装修款人民币67000元。综上所述，被告的行为已经严重影响原告的合法权益，被告理应承当违约责任，请依法裁决。被告实惠工程部在答辩期限内未作答辩，视为放弃答辩的权利。原告汤美珍围绕诉讼请求向本院依法提交了装修合同书、装修收款收据、保证书、工程预算单。经审查，因无相反的证据予以反驳，亦无影响证据证明效力的因素存在，故本院对汤美珍提交的上述证据予以采纳。实惠工程部没有到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告实惠工程部于2019年9月6日与原告汤美珍签订一份《合同书》，合同约定原告汤美珍将南湖湾2-1703的房屋交给被告实惠工程部装修，双方约定装修费为110000元，并附有相应的工程预算单（实际装修费按工程预算单的8.5折计算）。合同签订之后，被告实惠工程部进场进行施工，原告汤美珍累计向被告实惠工程部支付装修款110000元，被告实惠工程部的经营者邓祖录于2020年1月5日向原告汤美珍出具《保证书》，保证案涉装修工程于2020年3月31日按期交付业主。但被告实惠工程部未能按照《合同书》、《保证书》的约定施工，仅仅完成部分装修工程后便撤场，下落不明。后原告汤美珍按照工程预算单列明的项目以及单价对已完成或部分完成的装修项目进行折算估计，完成和部分完成的工程款折算估价为人民币43000元。本院认为，本案是装饰装修合同纠纷。经本院现场进行查勘，原告汤美珍陈述的装修工程完工及部分完工的情况与现场查勘的结果一致，其按照工程预算单折算案涉工程量的价款为43000元，且没有证据反证，本院予以认可。被告实惠工程部是为邓祖录个体经营，该个体工商户与原告汤美珍签订《合同书》，承包建筑工程，但其并未取得建筑施工企业资质，应认定双方签订的《合同书》无效。依据《中华人民合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”规定，被告实惠工程部多收取原告汤美珍的装修款67000元（110000元-装修费43000元），应当返还给原告汤美珍。原告汤美珍的诉请于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告新会区会城实惠装饰工程部（经营者：邓祖录）应于本判决发生法律效力之日起十日内返还装修款67000元给原告汤美珍；若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1475元，由被告新会区会城实惠装饰工程部负担。原告汤美珍已预交的上述案件受理费1475元，由本院予以退回；被告新会区会城实惠装饰工程部应向本院补缴一审案件案件受理费1475元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长 陈   晓   建人民陪审员 赵   彩   环人民陪审员 赵健祯九月二十八日法官 助理 林   佩   媚书 记 员 吴   婉   莹