甘肃省天水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘05民初30号 原告：中国工商银行股份有限公司天水分行,住所地天水市秦州区建设路**。 法定代表人：鲁某某，该分行行长。 委托诉讼代理人：刘某某，男，该分行员工。 被告：天水锻压机床（集团）有限公司，住，住所地天水市麦积区渭滨北路/div> 法定代表人：陈某，该公司总经理。 委托诉讼代理人：程某某，男，该公司员工。 原告中国工商银行股份有限公司天水分行（以下简称工行天水分行）与被告天水锻压机床（集团）有限公司（以下简称天水锻压公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行天水分行的委托诉讼代理人刘某某、被告天水锻压公司委托诉讼代理人程某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行天水分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告天水锻压公司立即向原告工行天水分行偿还借款本金29626599.91元并支付2020年3月31日之前所欠利息8770012.33元，之后项目贷款利率按7.007%执行，流动资金贷款利率按6.61635%执行；2.判令被告天水锻压公司以其位于天水市麦积区渭滨北路58号土地使用权及地上建筑物科研楼整栋1至6层（天房权证麦字1011007487号）、7幢1至2层（天房权证麦字1011007489号）的房产为抵押物在拍卖或变卖的价款范围内对涉案的借款本息向工行天水分行承担抵押担保责任，工行天水分行对抵押物拍卖、变卖所得款项优先受偿；3.本案诉讼费由被告天水锻压公司承担。庭审中，原告工行天水分行变更第一项诉讼请求为：判令被告天水锻压公司立即偿还借款本金29626599.91元及截止2020年3月31日所欠利息共计8770012.33元；自2020年4月1日起至2020年7月3日止，项目贷款的欠款本金2250万元的利息按年利率5.39%计算，自2020年7月4日起至欠款付清之日止，欠款本金2250万元的利息按年利率7.007%计算；自2020年4月1日起至欠款付清之日止，流动资金贷款的欠款本金7126599.91元的利息按年利率6.61635%计算。事实与理由：工行天水分行于2011年9月5日向天水锻压公司发放项目贷款7500万元，期限71个月，2017年8月4日到期。利率实行浮动利率，以3个月为一期，一期一调整，分段计息。按月结息，利随本清。2011年8月18日双方签订了2011年麦积（抵）字0004号最高额抵押合同，被担保的主债权为自2010年11月23日至2016年11月22期间在7500万元的最高余额内，抵押物为工业用地及工业用厂房。2011年9月5日工行天水分行依约发放贷款7500万元，天水锻压公司按计划还款，已归还6期共计2250万元，剩余5250万元未按时归还。2017年10月27日双方签订借款展期协议，办理了展期，展期金额为5250万元，到期日为2020年7月4日，分五期还款。该笔贷款原对应2011年麦积（抵）字0004号最高额抵押合同，到期后，双方于2016年重新签订2016年麦积（抵）字0018号最高额抵押合同。办理抵押登记时，应天水锻压公司和产权登记中心的要求，双方于2018年12月1日又签订了2018年麦积（抵）字0004号最高额抵押合同，2019年1月办理产权登记。截止起诉日该笔贷款剩余本金2250万元，拖欠利息4965727.75元。2017年6月26日，双方签订流动资金借款合同，天水锻压公司借款1118万元，期限12个月，工行天水分行发放贷款1118万元，截至目前天水锻压公司尚欠本金7126599.91元及利息未归还。流动资金借款合同原来对应的是2016年麦积（抵）字0018号最高额抵押合同，现对应2018年麦积（抵）字0004号最高额抵押合同。天水锻压公司未依约还本付息，构成违约，工行天水分行提起诉讼，望判如所请。 被告天水锻压公司答辩称，对本案欠款及利息、抵押责任均认可，但公司经营困难，无力偿还。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告工行天水分行提供了下列证据：1.营业执照，欲证明被告天水锻压公司主体资格；2.流动资金借款合同，欲证明2017年6月26日，原被告双方签订了借款合同；3.2016年最高额抵押合同，欲证明2016年11月29日双方签订了抵押合同；4.借款借据，欲证明原告工行天水分行发放了贷款；5.固定资产借款合同，欲证明2011年8月18日双方签订借款合同；6.2011年最高额抵押合同，欲证明2011年8月18日双方签订抵押合同；7.借款展期协议，欲证明双方于2017年10月27日签订展期协议；8.2018年麦积（抵）字0004号最高额抵押合同及不动产登记证明2份，欲证明本借款的担保以该抵押合同为准，抵押物进行了抵押登记；9.天水锻压公司借款合同、抵押合同签订及抵押登记情况说明，欲证明本案借款及抵押合同变更的过程，截止2020年3月31日，被告天水锻压公司拖欠利息共计8770012.33元（该证据中“截止诉讼日”表述错误，应为截止2020年3月31日……）；10.贷款及利息情况说明（该证据中“截止诉讼日”表述错误，应为截止2020年3月31日……），欲证明被告天水锻压公司拖欠贷款本金共计29626599.91元，其中项目贷款2250万元、流动资金贷款7126599.91元；11.7500万元贷款借据情况说明，因该借据重要信息模糊不清，特此说明：日期为2011年9月5日，对应合同编号为2011年（借）字000024号，借款金额7500万元，借款利息为年利率7.755%，约定还款日期为2017年8月4日。被告天水锻压公司经质证认为：对原告工行天水分行提交的证据的真实性、合法性、证明目的均予以认可。本院对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。 经审理查明:2011年8月5日，原告工行天水分行与被告天水锻压公司签订固定资产借款合同，主要约定如下：1.借款用途为年产25万吨大直缝埋弧焊管全自动生产线项目建设；2.借款金额7500万元，借款期限72个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；3.借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，上浮10%，借期内浮动幅度不变；提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息；第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日相对应的日期，则以该月最后一日为对应日；按月结息，利随本清，日利率=年利率/360；4.逾期罚息在原借款利率基础上加收30%确定；5.还款计划为宽限期1年满后，按季度等额还款500万元；6.另行签订担保合同为本借款担保；7.借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖会、公告费等；8.发生借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，以及借款人的盈利能力、偿债能力等可能影响到其在本合同项下义务履行等情形的，构成借款人违约；借款人违约的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资项立即到期，立即收回未偿还款项，赔偿给贷款人造成的损失；9.借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按逾期利率计收罚息；对未按时支付的利息，按罚息利率计收复利。该借款合同还对其他事项进行了详细约定。 2011年8月18日，原告工行天水分行与被告天水锻压公司签订2011年麦积（抵）字0004号最高额抵押合同，主要约定如下：1.担保的主债权为2010年11月23日至2016年11月22日期间（包括起始日和届满日），在人民币75435000元的最高余额内，依据双方签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议及其他文件而享有的对债务人的债权；2.担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内；3.抵押物为天水锻压公司所有的位于其公司内的天他项2010第抵050号、天房麦他字第1013006895号、1013006896号、1013006897号、1013006898号、1013006899号工业用地及工业用厂房；抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物以及因抵押物损毁、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金；4.主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，债权人有权实现债权；5.天水锻压公司承诺承担订立和履行本合同的各项费用，包括但不限于保险、鉴定、估价、登记及其他有关费用。2016年11月29日，原、被告签订2016年麦积（抵）字0018号最高额抵押合同，代替2011年麦积（抵）字0004号最高额抵押合同。2018年12月10日，本案双方当事人签订2018年麦积（抵）字0004号最高额抵押合同，代替2016年麦积（抵）字0018号最高额抵押合同，约定将本案欠款抵押物最终确认为被告天水锻压公司所有的位于天水市麦积区渭滨北路58号土地使用权及地上建筑物科研楼整幢1至6层（天房权证麦字1011007487号）、7幢1至2层（天房权证麦字1011007489号）房产，并办理了抵押登记。 2011年9月5日，原告工行天水分行向被告天水锻压公司出具借款借据，并发放了贷款7500万元，借据载明贷款年利率为7.755%，约定还款日为2017年8月4日。上述固定资产借款合同到期后，被告天水锻压公司未依约还本付息。2017年10月27日，原告工行天水分行与被告天水锻压公司签订了借款展期协议，对上述该笔借款（下称原借款）进行展期，展期协议主要约定：1.以最高额抵押合同为展期提供担保；2.原借款7500万元，已偿还2250万元，展期金额为5250万元；3.原借款到期日为2017年8月4日，现延长至2020年7月4日；4.展期利率按原借款合同约定的确定方式执行；5.展期还款计划：2018年11月25日还500万元、2019年5月25日还1000万元、2019年11月25日还1250万元、2020年2月25日还1500万元、2020年6月25日还1000万元；6.借款人未按约定偿还本息的，贷款人有权在展期利率上加收30%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。 2017年6月26日，原告工行天水分行与被告天水锻压公司签订流动资金借款合同，主要约定如下：借款金额1180万元，借款期限12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，借款到期一次性偿还。关于借款利率、借款人承诺、违约事项及责任等的约定与上述固定资产借款合同一致。2017年6月26日，原告工行天水分行向被告天水锻压公司出具借款借据，并发放了1118万元贷款，借据载明还款日为2018年5月18日，贷款年利率为5.0895%。 另查明，截止2020年3月31日，被告天水锻压公司尚拖欠原告工行天水分行上述两笔借款本金共计29626599.91元、利息8770012.33元，欠款本金29626599.91元中包含固定资产借款本金2250万元、流动资金借款本金7126599.91元，自2020年4月1日起之后的利率具体如下：（1）欠款本金2250万元的利息，自2020年4月1日起至2020年7月3日止按年利率5.39%计算；自2020年7月4日起至欠款付清之日止按年利率7.007%计算；（2）欠款本金7126599.91元的利息，自2020年4月1日起至欠款付清之日止按年利率6.61635%计算。 本院认为，原告工行天水分行与被告天水锻压公司签订的固定资产借款合同、流动资金借款合同，系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，且已实际履行，应认定合法有效；原告工行天水分行依约向被告天水锻压公司足额发放贷款，该公司未按约定还本付息，构成违约，应当向原告工行天水分行承担逾期还款的违约责任。庭审查明，截止2020年3月31日，被告天水锻压公司尚拖欠上述两笔借款本金共计29626599.91元、利息8770012.33元，欠款本金29626599.91元中包含固定资产借款本金2250万元、流动资金借款本金7126599.91元，自2020年4月1日起之后的利率具体如下：（1）欠款本金2250万元的利息，自2020年4月1日起至2020年7月3日止按年利率5.39%计算，即2250万元×5.39%÷360×94天=316662.5元；自2020年7月4日起至欠款付清之日止按年利率7.007%计算；（2）欠款本金7126599.91元的利息，自2020年4月1日起至欠款付清之日止按年利率6.61635%计算。 关于担保责任，双方多次续签最高额抵押担保合同，均系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方约定了抵押范围并办理了抵押权登记，故抵押权依法设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”的规定，被告天水锻压公司未依约还款，原告工行天水分行有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 综上，原告工行天水分行的诉讼请求成立,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条之规定，判决如下： 一、被告天水锻压机床（集团）有限公司于本判决生效之日起五日内向原告中国工商银行股份有限公司天水分行偿还贷款本金29626599.91元、利息9086674.83元，及至欠款清偿之日止的利息（其中本金2250万元，自2020年7月4日起至欠款付清之日止按年利率7.007%计算；本金7126599.91元，自2020年4月1日起至欠款付清之日止按年利率6.61635%计算）； 二、原告中国工商银行股份有限公司天水分行对被告天水锻压机床（集团）有限公司抵押登记的天水市麦积区渭滨北路58号土地使用权及地上建筑物科研楼整幢1至6层（天房权证麦字1011007487号）、7幢1至2层（天房权证麦字1011007489号）房产在抵押担保范围内享有抵押权，并有权以其折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分，归天水锻压机床（集团）有限公司所有，不足部分由天水锻压机床（集团）有限公司继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费233783.06元，由被告天水锻压机床（集团）有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。 审 判 长 杨宏权 审 判 员 朱金平 审 判 员 雒 璇 二〇二〇年九月十六日 法官助理 董红丽 书 记 员 王 菲