呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2020）内0105民初3141号原告:内蒙古巨华房地产开发集团有限公司。法定代表人:王宏俊。委托诉讼代理人：苏虹，内蒙古鼎印律师事务所律师。委托诉讼代理人：康璐，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告:珠拉,男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：海娜，内蒙古超伦律师事务所律师。被告:胡毕斯哈拉图,男,蒙古族，住巴彦淖尔市。被告:乌云,女，住巴彦淖尔市。原告内蒙古巨华房地产开发集团有限公司（以下简称“内蒙古巨华公司”）与被告珠拉、胡毕斯哈拉图、乌云追偿权纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古巨华公司的委托诉讼代理人苏虹、康璐，被告珠拉的委托诉讼代理人海娜到庭参加诉讼。被告胡毕斯哈拉图、乌云经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告内蒙古巨华公司向本院提出诉讼请求：1、判令三被告偿还原告代偿的贷款本息699057.21元;2、判令三被告以每次扣款金额为基数,按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%赔偿原告内蒙古巨华房地产开发集团有限公司自扣款之日起至实际给付之日止的资金占用损失,暂计算至2020年1月6日为33166.12元;3、判令由三被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:2013年1月5日,原告内蒙古巨华房地产开发集团有限公司与被告珠拉签订《商品房买卖合同》,约定被告珠拉购买原告开发的巨海城十区第6号楼3单元16层西户住宅,购房款总计1030990元,2013年1月20日,被告支付购房款310990元,剩余72万元以向银行贷款的方式支付。2013年1月30日,三被告及原告与上海浦东发展银行股份有限公司呼和浩特分行共同签署《个人购房担保借款合同》,由被告贷款72万元,原告作为保证人承担保证担保责任。该合同第7.3条约定:“保证人根据本合同对借款人所欠债务在担保范围内承担连带保证责任。对借款人到期应付未付的全部债务,保证人均应无条件地作为第一债务人按贷款人的要求直接向贷款人支付;同时,保证人在此授权贷款人有权从保证人在上海浦东发展银行各营业机构开立的任一账户中直接扣收,或从其在其他金融机构开立的有关账户中依法扣收有关金额,并对此放弃一切抗辩权。2018年5月起,被告开始拒绝偿还浦发银行贷款本息,浦发银行开始从原告保证金账户中扣划被告所欠款项,截至2019年4月28日剩余贷款本息已全部扣划完毕,累计扣划699057.21元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定,原告作为保证人承担债务后,有权向被保证人即被告追偿,但经原告多次催告,被告至今未予偿还,已给原告造成资金占用的损失。被告珠拉辩称，被告确实是与原告签订了涉案合同，约定被告购买位于呼和浩特市××区的房屋，并贷款72万元用于偿还房屋购房款。但是在2018年之后，被告因自身经济能力原因未能偿还2018年之后的一个贷款，造成了一个逾期，所以被告是愿意偿还本金及利息。但是对于第二项诉讼请求约定的贷款利率上浮50%，被告是不予认可的，因为原告并非是金融机构，原告没有权利收取这样的一个罚息。被告胡毕斯哈拉图、乌云未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2013年1月5日,原告内蒙古巨华房地产开发集团有限公司与被告珠拉签订《商品房买卖合同》,约定被告购买原告开发的位于呼和浩特市××区西户住宅,房屋建筑面积145.62平方米,房屋单价每平方米7089元,总金额1030990元。付款方式为2013年1月15日付款310990元,另贷72万元。出卖人应当在2013年12月20日前,将具备经分期综合验收合格的商品房交付买受人使用。被告珠拉于2013年1月20日向内蒙古巨华公司交纳了购房款310990元。内蒙古巨华公司依约将《商品房买卖合同》所载房屋交付被告珠拉。2013年1月30日,贷款人上海浦东发展银行股份有限公司呼和浩特分行、借款人珠拉、共同还款人胡毕斯哈拉图、乌云与保证人内蒙古巨华房地产开发集团有限公司签订《个人购房担保借款合同》,约定贷款金额72万元;贷款用途为借款人购置位于呼和浩特市××区西户住宅，贷款期限30年,预计从2013年1月30日起至2043年1月30日;贷款利率为浮动利率6.55%（签订合同时人行基准年利率，按年调整）,保证人对借款人所欠债务在担保范围内承担连带责任保证。对借款人到期应付未付的全部债务，保证人均应无条件地作为第一债务人按贷款人的要求直接向贷款人支付；同时，保证人在此授权贷款人有权从保证人在上海浦东发展银行各营业机构开立的任一账户中直接扣收，或从其在其他金融机构开立的有关账户中依法扣收有关金额，并对此放弃一切抗辩权。保证期间为自本合同签订之日起至借款人的债务履行期届满之日起两年止。本合同项下保证人的担保范围为本合同项下应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现担保权的费用(包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知担保人费用以及其他合理费用)。当本合同约定的违约事件如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用出现时，贷款人可宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提供部分取消，并通过各种形式向借款人及担保人追索。内蒙古自治区呼和浩特市蒙正公证处对该《个人购房担保借款合同》公证,赋予了合同强制执行效力,该公证书载明“珠拉未按合同约定归还借款，上海浦东发展银行股份有限公司呼和浩特分行有权向有管辖权的人民法院申请强制执行，珠拉、胡毕斯哈拉图、乌云均自愿无条件接受法院的强制执行。”。2018年5月起,被告珠拉、胡毕斯哈拉图、乌云再未按照约定偿还贷款,上海浦东发展银行股份有限公司呼和浩特分行共计十三次陆续从原告账户扣款,其中于2018年5月30日扣款3848.43元，于2018年6月25日扣款3874.2元，于2018年7月30日扣款3878.17元，于2018年8月27日扣款3875.81元，于2018年9月20日扣款3870.29元，于2018年10月29日扣款3877.38元，于2018年11月30日扣款3878.17元，于2018年12月27日扣款3875.81元，于2019年1月25日扣款3874.23元，于2019年2月28日扣款3875.81元，于2019年3月27日扣款0.78元，于2019年3月27日扣款3875.81元，于2019年4月26日扣款3875.02元，于2019年4月28日扣款652577.3元，截止2019年4月28日贷款本息已经全部扣划完毕,共计从原告账户扣划款项为699057.21元。此后，珠拉、胡毕斯哈拉图、乌云未向内蒙古巨华公司偿还上述垫付款。本院认为，原告内蒙古巨华公司、被告珠拉、胡毕斯哈拉图、乌云与贷款人上海浦东发展银行股份有限公司呼和浩特分行签订的《个人购房担保借款合同》均为双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规定的强制性规定，合法有效。内蒙古巨华公司代珠拉、胡毕斯哈拉图、乌云向上海浦东发展银行股份有限公司呼和浩特分行偿还欠款后，珠拉、胡毕斯哈拉图、乌云未向内蒙古巨华公司偿还该垫付款，系珠拉、胡毕斯哈拉图、乌云存在过错，应承担偿还垫付款、赔偿损失的责任。故原告请求判令三被告共同偿还垫付款699057.21元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张三被告共同向其支付截止2020年1月6日的资金占用损失33166.12元及从2020年1月7日起以每次扣款金额为基数按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%赔偿原告自扣款之日起至实际给付之日止的资金占用损失的诉讼请求，因原、被告未约定追偿权的违约金，原告该主张损失金额过高，本院本着公平原则，以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，三被告应共同向原告支付自2018年5月30日起以上海浦东发展银行股份有限公司呼和浩特分行分次扣款时间及金额为起算时间及基数按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至2019年8月19日的利息损失。又因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）,中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，自此之后中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的基本标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，故此后的利息损失从2019年8月20日起以上海浦东发展银行股份有限公司呼和浩特分行分次扣款时间及金额为起算时间及基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告珠拉、胡毕斯哈拉图、乌云于本判决生效之日起十日内偿还原告内蒙古巨华房地产开发集团有限公司垫付款699057.21元；二、被告珠拉、胡毕斯哈拉图、乌云于本判决生效之日起十日内向原告内蒙古巨华房地产开发集团有限公司支付自2018年5月30日起以上海浦东发展银行股份有限公司呼和浩特分行分次扣款时间及金额为起算时间及基数按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至2019年8月19日的利息损失，此后的利息损失从2019年8月20日起以上海浦东发展银行股份有限公司呼和浩特分行分次扣款时间及金额为起算时间及基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止。如果被告珠拉、胡毕斯哈拉图、乌云未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11122元（原告已预交），由被告珠拉、胡毕斯哈拉图、乌云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判长 荣 萍人民陪审员 李**云人民陪审员 乔美霞二〇二〇年九月二十二日书记员 王会杰