广东省阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1702民初4918号原告：阳江农村商业银行股份有限公司。住所地：阳江市江城区*****。法定代表人：彭洪辉，该行董事长。委托代理人：陈忠，广东荣耀律师事务所律师。委托代理人：冯大双，广东荣耀律师事务所律师。被告：阳西县凡邦农业有限公司。住所地：广东省阳西县中山火炬（阳西）产业转移工业园服务中心办公楼**。法定代表人：赖道礼，该公司总经理。委托代理人：刘世湛，该公司员工。被告：阳江市粤丰投资有限公司。住。住所地：广东省阳西县中山火炬西）产业转移工业园（服务区办公楼）401室。法定代表人：梁文秋，该公司总经理。委托代理人：刘世湛，该公司员工。被告：赖道礼，男，汉族，户籍地：广东省阳西县****民委员会溪头教办宿舍9号，经常居住地：广东省阳西县**************7*********，公民身份号码：441************036。被告：曾广发，男，汉族，户籍地：阳江市海陵岛试验区********************，经常居住地：阳江市江城区********，公民身份号码：441************03X。被告：刘世湛，男，汉族，户籍地：广东省阳西县*************，经常居住地：广东省阳西县***********，公民身份号码：441************136。被告：梁文秋，男，汉族，户籍地：阳江市江城区****************，经常居住地：阳江市江城区*******，公民身份号码：440************037。被告：余庆伟，男，汉族，户籍地：广东省阳西县************1*，经常居住地：中山市石岐区豪逸华庭****，公民身份号码：440************114。原告阳江农村商业银行股份有限公司（以下简称阳江农商行）诉被告阳西县凡邦农业有限公司（以下简称凡邦农业公司）、阳江市粤丰投资有限公司（以下简称粤丰投资公司）、赖道礼、曾广发、刘世湛、梁文秋、余庆伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月16日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行审理。原告阳江农商行的委托代理人陈忠，被告凡邦农业公司、粤丰投资公司的共同委托代理人刘世湛、被告刘世湛到庭参加了诉讼；被告赖道礼、曾广发、梁文秋、余庆伟经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告阳江农商行向本院提起诉讼请求：一、解除原告与被告凡邦农业公司于2019年7月25日签订的《企业借款合同》（编号：阳农商行企借字第100***********216号）；二、被告凡邦农业公司偿还借款本金2080万元、利息691113.73元（上述款项计至2020年5月27日止，从2020年5月28日起计至被告全部清偿借款本息之日止的利息（含罚息、复利）按《企业借款合同》的约定计算）给原告；三、被告凡邦农业公司赔偿律师费50000元给原告；四、原告对依法处置被告粤丰投资公司为上述全部债务提供的抵押物[粤丰投资公司名下坐落于阳西县******粤丰广场七期D-1、D-2栋（13号楼）的房地产(西府国用（2014）第279号)和坐落于阳西县******粤丰*******（16号楼）的房地产(西府国用（2014）第279号)]所得价款享有优先受偿权；五、被告粤丰投资公司、赖道礼、曾广发、刘世湛、梁文秋、余庆伟对上述全部债务承担连带保证责任；六、本案的诉讼费用由上述六被告共同承担。事实与理由：被告凡邦农业公司因借新还旧，于2019年7月15日向原告申请借款2080万元，并于2019年7月25日与原告签订《企业借款合同》（编号：阳农商行企借字第100***********216号），约定借款金额为2080万元，借款期限从2019年7月25日起至2021年7月20日止，约定分期还款计划如下：2020年3月偿还借款本金30万元、2020年6月偿还借款本金30万元、2020年9月偿还借款本金30万元、2020年12月偿还借款本金30万元、2021年3月偿还借款本金30万元、2021年6月偿还借款本金30万元。借款利率为浮动利率，合同签订时的基准利率为4.75%，按基准利率上浮55%计算，合同签订时的贷款利率为7.3625%,逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上加收50%,对不能按时支付的利息,按逾期罚息利率计收复利。2019年7月25日，被告粤丰投资公司与原告签订了《抵押担保合同》（合同编号分别为：阳农商行抵字第101***********069号、阳农商行抵字第101***********882号），粤丰投资公司自愿将其名下坐落于阳西县******粤丰广场七期D-1、D-2栋（13号楼）(西府国用（2014）第279号)和坐落于阳西县******粤丰*******（16号楼）(西府国用（2014）第279号)的房地产为该借款作抵押担保，该抵押物已于2019年7月29日办理了抵押登记手续，原告已领取了相应的不动产登记证明[粤（2019）阳西县不动产证明第0009995号、粤（2019）阳西县不动产证明第0009980号]；同日，被告粤丰投资公司、赖道礼、曾广发、刘世湛、梁文秋、余庆伟分别与原告签订了《保证合同》（合同编号分别为：阳农商行保字第101***********207号、阳农商行保字第101***********423号、阳农商行保字第101***********637号、阳农商行保字第101***********052号、阳农商行保字第101***********784号、阳农商行保字第101***********944号），自愿为上述全部债务提供连带保证担保。合同签订后,原告于2019年7月30日向被告凡邦农业公司发放借款2080万元，到期日为2021年7月20日，但被告凡邦农业公司没有按照合同约定履行还款义务，已经拖欠借款本金30万元，截至2020年5月27日止，尚欠原告借款本金2080万元及利息691113.73元。因被告凡邦农业公司严重违反合同约定，原告现根据《企业借款合同》的约定，主张解除与借款人的借贷关系；主张本案全部被告应承担主合同及项下有关的律师服务费、保险、运输、评估等费用以及因借款人原因导致原告以任何一种方式追索合同项下债权所引起的一切费用。原告经多次向被告催收上述债务无果，为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，希准予诉请。被告凡邦农业公司辩称：对原告起诉的被告向原告借款的事实无异议，但对其计收利息、复息有异议。被告请求原告未解除双方的借款合同。被告粤丰投资公司辩称：对原告起诉的被告向原告借款的事实无异议，但对其计收利息、复息有异议。被告请求原告未解除双方的借款合同。被告刘世湛辩称：对原告起诉的被告向原告借款的事实无异议，但对其计收利息、复息有异议。被告请求原告未解除双方的借款合同。被告赖道礼、曾广发、梁文秋、余庆伟没有答辩，在举证期限内亦未向本院提供证据。经审理查明：2019年7月25日，被告凡邦农业公司与原告签订了《企业借款合同》（合同编号：阳农商行企借字第100***********216号），合同主要约定：被告凡邦农业公司因借新还旧向原告借款2080万元；借款期限从2019年7月25日起至2021年7月25日止，年利率按基准利率上浮55%确定，签订合同时的基准利率为4.75%，据此确定本合同签订时的利率为7.3625%，按月结息、结息日固定为每月的第20日，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，分期还本；罚息：逾期借款的罚息利率在本合同确定的利率水平上加收50%；对逾期的借款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人未按合同约定按时足额归还借款本息，构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，并行使担保权利，解除与借款人的借贷关系；借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师费用、保险、评估等费用，以及因借款人原因导致贷款人以任何一种方式追索本合同项下债权所引起的费用；借款借据、分期还款计划书等文件作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分；等等。被告凡邦农业公司、原告阳江农商行分别在上述合同的借款人及贷款人一栏盖章确认。其中《分期还款计划书》主要载明如下：一、本协议项下借款的分期付款，均按先息后本、息随本清的原则偿还。二、2020年3月偿还借款本金30万元、2020年6月偿还借款本金30万元、2020年9月偿还借款本金30万元、2020年12月偿还借款本金30万元、2021年3月偿还借款本金30万元、2021年6月偿还借款本金30万元；余下借款本金期限届满本息收清。同日，被告粤丰投资公司与原告签订两份《抵押担保合同》（合同编号分别为：阳农商行抵字第101***********069号、第101***********882号）,约定由被告粤丰投资公司提供登记在其名下的两处房地产[分别为：阳西县******粤丰广场七期D-1、D-2栋（13号楼）和阳西县******粤丰*******（16号楼）]为上述借款提供抵押担保，并已到不动产管理登记部门办理了上述房地产的抵押登记手续。被告粤丰投资公司在上述《抵押担保合同》的抵押人一栏盖章确认，原告阳江农商行在抵押权人一栏盖章确认。同日，被告粤丰投资公司、赖道礼、曾广发、刘世湛、梁文秋、余庆伟分别与原告签订《保证合同》，约定上述被告为涉案债务提供连带保证责任，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括利息、逾期利息、复利、罚息等）、律师费等。被告粤丰投资公司、赖道礼、曾广发、刘世湛、梁文秋、余庆伟分别在上述《保证合同》的保证人一栏盖章或签名确认，原告阳江农商行在债权人一栏盖章确认。上述《企业借款合同》签订后，原告于2019年7月30日向被告凡邦农业公司发放了借款2080万元。借款后，被告凡邦农业公司未按照约定偿还本息，构成违约。截至2020年5月27日止，被告凡邦农业公司尚欠原告借款本金2080万元及利息（含罚息、复利）691113.73元。原告向上述被告追收尚欠的借款本息无果，为此诉至本院，请求如诉称。诉讼中，原告主张因本案诉讼，委托律师处理涉案债务而产生律师费50000元，并提供委托合同和发票拟证明产生该笔费用，根据《企业借款合同》的约定，本案律师费应由被告凡邦农业公司承担。以上事实，有原告提供的营业执照、金融许可证、《关于阳江农村商业银行股份有限公司开业的批复》、企业信用信息公示报告、身份证、《公司客户借款申请表》、《企业借款合同》、《分期还款协议书》、《抵押担保合同》及相关抵押证明、《保证合同》、借款借据、逾期贷款机读资料、委托合同及发票等证据和庭审笔录证实，本院予以确认。本院认为：原告分别与被告凡邦农业公司、粤丰投资公司、赖道礼、曾广发、刘世湛、梁文秋、余庆伟在平等、自愿、协商一致的基础上签订《企业借款合同》、《抵押担保合同》和《保证合同》，是各方的真实意思表示，原告与被告凡邦农业公司之间形成了借款合同关系，与被告粤丰投资公司之间形成了抵押合同关系和保证合同关系，与被告赖道礼、曾广发、刘世湛、梁文秋、余庆伟之间形成了保证合同关系，合同主体适格，内容合法，均应认定合法有效。签订上述合同后，原告已按合同约定履行了借款给被告凡邦农业公司的义务，被告凡邦农业公司亦应按合同的约定履行还款义务。但借款后，被告凡邦农业公司只按约定偿还了部分借款利息，截至2020年5月27日止，尚欠原告借款本金2080万元及利息（含罚息、复利）691113.73元，已构成违约。依照《中华人共和国合同法》第九十三条第二款规定及《企业借款合同》的约定，原告请求解除与被告凡邦农业公司签订的《企业借款合同》（编号：阳农商行企借字第100***********216号），并请求被告凡邦农业公司偿还尚欠的借款本金2080万元及利息691113.73元（上述款项计至2020年5月27日止，从2020年5月28日起的利息（含罚息、复利）继续按《企业贷款合同》约定的贷款利率计算至清偿日止），合法合理，本院予以支持。被告凡邦农业公司、粤丰投资公司、刘世湛辩称对原告计收利息、复息有异议的意见无理，本院不予采纳。关于本案律师费的处理问题。本案《企业借款合同》约定因诉讼产生的律师费由被告凡邦农业公司承担，原告主张因委托律师处理本案纠纷而支出律师费50000元，并提交了委托合同、发票拟证明，且上述收款没有超过有关规定，故原告请求被告凡邦农业公司支付律师费50000元，合法合理，本院予以支持。关于原告阳江农商行对被告粤丰投资公司为涉案债务提供登记在其名下的两处抵押房地产所得价款是否享有优先受偿权的问题。被告粤丰投资公司以涉案房地产为本案债务提供抵押担保，已办理抵押权登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条之规定，该抵押行为合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权从拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿。”之规定，原告请求就本案借款本息及律师费对处理上述两处涉案房地产[分别为:阳西县******粤丰广场七期D-1、D-2栋（13号楼）和阳西县******粤丰*******（16号楼）]的所得价款享有优先受偿权，合法合理，本院予以支持。被告粤丰投资公司承担担保责任后，有权向被告凡邦农业公司追偿。关于被告粤丰投资公司、赖道礼、曾广发、刘世湛、梁文秋、余庆伟是否承担连带清偿责任的问题。本案中，因被告粤丰投资公司、赖道礼、曾广发、刘世湛、梁文秋、余庆伟与原告之间形成合法有效的保证合同关系，合同明确约定粤丰投资公司、赖道礼、曾广发、刘世湛、梁文秋、余庆伟为本案《企业借款合同》项下的债务提供连带保证责任，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本机、利息（包括利息、逾期利息、复利、罚息等）、律师费等。故原告请求被告粤丰投资公司、赖道礼、曾广发、刘世湛、梁文秋、余庆伟对被告凡邦农业公司的本案债务承担连带清偿责任，合法合理，本院予以支持。被告粤丰投资公司、赖道礼、曾广发、刘世湛、梁文秋、余庆伟承担保证责任后，有权向被告凡邦农业公司追偿。被告粤丰投资公司、赖道礼、曾广发、梁文秋、余庆伟经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告阳江农村商业银行股份有限公司与被告阳西县凡邦农业有限公司签订的《企业贷款合同》（合同编号：阳农商行企借字第100***********216号）；二、限被告阳西县凡邦农业有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内偿还尚欠的借款本金2080万元及利息691113.73元[上述款项计至2020年5月27日止，从2020年5月28日起的利息（含罚息、复利）按《企业借款合同》约定的利率计至清偿日止]给原告阳江农村商业银行股份有限公司；三、限被告阳西县凡邦农业有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费50000元给原告阳江农村商业银行股份有限公司；四、原告阳江农村商业银行股份有限公司对处理被告阳江市粤丰投资有限公司名下的两处房地产[分别为：阳西县******粤丰广场七期D-1、D-2栋（13号楼）和阳西县******粤丰*******（16号楼）]所得价款在上述判决第二、三项所确定的债权范围内享有优先受偿权；被告阳江市粤丰投资有限公司承担担保责任后，有权向被告阳西县凡邦农业有限公司追偿；五、被告阳江市粤丰投资有限公司、赖道礼、曾广发、刘世湛、梁文秋、余庆伟对上述判决第二、三项所确定的债务承担连带清偿责任；被告阳江市粤丰投资有限公司、赖道礼、曾广发、刘世湛、梁文秋、余庆伟承担连带保证责任后，有权向被告阳西县凡邦农业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费149255元（原告已预交），由被告阳西县凡邦农业有限公司、阳江市粤丰投资有限公司、赖道礼、曾广发、刘世湛、梁文秋、余庆伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审 判 长  梁胜光人民陪审员  关红英人民陪审员  黄秀炯二〇二〇年九月二日法官 助理  姜 虹书 记 员  邹婷婷附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。×《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。