广东省台山市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0781执异75号 异议人（被执行人）：胡伯长，男，1959年7月26日出生，汉族，住广东省台山市。 委托诉讼代理人：钟柳，广东华南律师事务所律师。 申请执行人：罗振强，男，1977年11月17日出生，香港特别行政区居民。 利害关系人：邓颖燕，女，汉族，1990年12月24日出生，住广东省台山市。 利害关系人：伍剑平，男，汉族，1989年6月25日出生，住广东省蓬江区。 本院在执行罗振强与胡伯长、台山市鸿富房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案中，于2020年3月6日作出（2020）粤0781执138号通知书，通知胡伯长不予支持其要求竞买人邓颖燕、伍剑平分别补齐三次拍卖的差价的请求。胡伯长为此向本院提起异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。 胡伯长称，1.裁决邓颖燕补交台山市××号土地使用权第一次与第二次的拍卖成交差额4372452元；2.裁决伍剑平补交台山市××号土地使用权第二次与第三次的拍卖成交差额1619352元。事实和理由：关于罗振强与胡伯长、台山市鸿福房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案[（2018）粤0781民初1599号]，台山市人民法院于2018年6月7日作出（2018）粤0781民初1599号民事裁定，查封了登记在胡伯长名下的位于台山市××号土地使用权[台国用（2014）第00068号]。台山市人民法院于2018年8月3日作出的该案民事调解书生效后，罗振强申请强制执行。在执行过程中，台山市人民法院于2019年6月发出（2019）粤0781执138号拍卖通知书，在该院淘宝网司法拍卖平台拍卖上述土地使用权。2019年10月23日，邓颖燕以10826046元的最高价竞得，但其未按照规定时间支付剩余价款，构成悔拍。台山市人民法院遂在淘宝网司法拍卖平台第二次拍卖上述土地使用权。2019年12月11日，伍剑平以6120198元的最高价竞得，但其也未按照规定时间支付剩余价款，也构成悔拍。台山市人民法院于是在该拍卖平台第三次拍卖上述土地使用权。2020年1月17日，吴练兴以4024566元的最高价竞得并按规定时间支付了剩余价款。邓颖燕第一次的拍卖成交价10826046元与第二次成交价6120198元相差4705848元，在扣除其预交的保证金333396元后，仍有差价4372452元。伍剑平第二次拍卖成交价6120198元与第三次成交价4024566元相差2095632元，在扣除其预交的保证金476280元后，仍有差价1619352元。网络司法拍卖是法院依法处置被执行人财产的一种强制措施，是法院行使司法权、保障当事人合法权益的体现。邓颖燕与伍剑平作为竞买人参与司法拍卖前，已经详细了解相关拍卖法律和规则，应当审慎参与竞买，但其二人分别在第一、第二次拍卖中以最高价竞得后，拒不支付余下成交款，致使拍卖标的物最终以低价拍卖成交，损害了债权人和债务人的权益，也严重扰乱了司法拍卖秩序。根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，邓颖燕应依法补足第一次和第二次的拍卖成交差额4372452元，伍剑平应依法补足第二次和第三次的拍卖成交差额1619352元。 本院查明，关于原告罗振强与被告胡伯长、台山市鸿富房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月3日作出（2018）粤0781民初1599号民事调解书，内容为：一、被告胡伯长确认欠原告罗振强借款430万元（不计算利息），定于2018年8月3日偿还100万元，2018年12月10日前偿还100万元，2019年2月10日前偿还100万元，2019年5月10日前偿还130万元；二、若被告胡伯长有任何一笔不按时足额依照上述第一项还款协议履行，则原告罗振强可向人民法院申请强制执行余下所欠的全部借款；三、被告台山市鸿福房地产开发有限公司不承担还款责任；四、案件受理费23400元及财产保全申请费5000元由被告胡伯长负担，被告胡伯长于2018年8月25日前向原告罗振强返还受理费和财产保全申请费共28400元。因被告胡伯长未按时履行生效法律文书确定的义务，原告罗振强向本院申请强制执行，本院依法立案执行，案号为（2019）粤0781执138号。 在执行过程中，本院根据（2018）粤0781民初1599号民事调解书于2019年6月3日作出（2019）粤0781执138号之二执行裁定，裁定拍卖登记在胡伯长名下位于台山市××号的土地使用权[台国用（2014）第00068号]。后本院依据该裁定于2019年10月22日10时至2019年10月23日10时止(延时的除外)在本院淘宝网司法拍卖网络平台上对上述财产进行公开拍卖。最终由竞买人邓颖燕以10826046元的最高价竞得。按照拍卖公告规定，邓颖燕应于2019年11月2日16时前将拍卖成交价余款汇入本院指定账户，但其逾期未将拍卖成交价余款汇入本院指定账户。本院按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，没收保证金333396元，并于2019年12月10日10时至2019年12月11日10时止(延时的除外)在本院淘宝网司法拍卖网络平台上对上述财产重新进行公开拍卖。最终由竞买人伍剑平以6120198元的最高价竞得。按照拍卖公告规定，伍剑平应于2019年12月21日16时前将拍卖成交价余款汇入本院指定账户，但其逾期未将拍卖成交价余款汇入本院指定账户。本院按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，没收保证金476280元，并于2020年1月26日10时至2020年1月27日10时止(延时的除外)在本院淘宝网司法拍卖网络平台上对上述财产重新进行公开拍卖。最终由竞买人吴练兴以4024566元的最高价竞得。本院于2020年2月7日作出（2019）粤0781执138号之三执行裁定，裁定涉案土地使用权归吴练兴所有。后，胡伯长向本院申请要求悔拍买受人邓颖燕、伍剑平分别补偿重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价。本院经审查后作出（2019）粤0781执138号通知书，不予支持其请求。胡伯长为此向本院提出本案执行异议。 本院认为，本次执行拍卖的涉案土地使用权是在台山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行，属于人民法院司法网络拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条第一款规定：“拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。”上述规定明确规定了司法网络拍卖中关于拍卖成交后买受人悔拍的情形下应当承担的法律后果，即保证金不予退还，而未明确要求原买受人补足两次拍卖的差价。另，本院在拍卖公告中的拍卖须知第十三点中写明“买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。”据此，本院告知异议人胡伯长不支持其要求悔拍人补足三次拍卖之间的差价的请求，符合法律规定。综上，异议人要求原买受人邓颖燕、伍剑平分别补足三次拍卖价款差额4372452元和1619352元，缺乏理据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条第一款和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下： 驳回异议人胡伯长的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省江门市中级人民法院申请复议。 审判长  伍启韬 审判员  童学刚 审判员  余雄民 二〇二〇年九月一日 书记员  刘雯瑜