黑龙江省林甸县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0623民初813号原告:黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司，住所地黑龙江省大庆市林甸县林甸镇南环路与庆丰街交叉口,统一社会信用代码91230600MA195LUTX2（以下简称“林甸农商银行”）。法定代表人：关立群，职务董事长。委托诉讼代理人：吴刚，男，1988年4月25日出生，汉族，系黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司职工，现住林甸县。被告：王恒，男，1981年11月2日出生，汉族，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区。委托诉讼代理人：王忠山（系王恒父亲），男，1957年1月16日出生，汉族，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区。被告：刘庆华，女，1987年1月11日出生，汉族，住所地黑龙江省大庆市龙凤区。原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司诉被告王恒、刘庆华借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林甸农商银行委托诉讼代理人吴刚、被告王恒委托诉讼代理人王忠山到庭参加诉讼，被告刘庆华经本院依法传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。林甸农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令王恒、刘庆华偿还共同借款本金470000.00元，以及按照合同约定到实际清偿日的全部利息、罚息（正常贷款部分执行利率为9.615‰，逾期贷款部分执行利率为14.4225‰）；2.要求对被告王恒、刘庆华提供的抵押物拍卖价款享有优先受偿权；3.要求上述被告承担由本案产生的全部诉讼费用。事实和理由：被告王恒、刘庆华为夫妻。2015年4月17日，被告王恒、刘庆华共同与原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司（林甸支行）签订了最高额个人担保合同，约定借款500000.00元，现借款余额470000.00元，借款月利率为9.615‰，逾期执行利率为14.4225‰，合同起至日为2015年9月17日至2018年4月16日，同时被告王恒、刘庆华用其名下住宅楼为此笔贷款提供抵押，抵押物1处，坐落于林甸县××小镇××＃楼），房产证号为林甸县房权证林字第**，面积为263.09平方米，土地证号为林政国用（2012）第01**，并在林甸房地产管理处登记备案。现借款已逾期，经原告派员催收，被告王恒、刘庆华拒不归还所拖欠的贷款本金以及利息。为此，原告向贵院提起民事诉讼。王恒辩称，无异议。刘庆华未出庭无辩解，也未在法定期间内向我院递交书面答辩状。原告林甸农商银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.2015年4月17日最高额个人担保借款合同复印件一份（与原件核对无异）；2.房屋所有权证、土地使用权、他项权利证复印件各一份（与原件核对无异）；3.2015年4月20日借款凭证复印件一份（与原件核对无异）；4.结婚证复印件一份;欲证明2015年4月17日二被告与原告签订了合同，对借款期限、利率、逾期利率及还款方式等事宜进行约定。被告王恒、刘庆华用其名下住宅为此笔贷款做抵押担保，抵押物坐落于林甸县××小镇××＃楼），房产证号为林甸县房房权证林字第**，积为263.09平方米，土土地证号为林政国用（2012）第01**并在林甸房地产管理处登记备案。原告依合同约定向被告履行了放款义务。被告于于2015年4月20日支取贷款500000.00元，借款利率是9.615‰，借款到期2016年4月19日。被告刘庆华和王恒在贷款时是夫妻关系，属于夫妻共同债务，承担共同还款责任。本院对以上证据的真实性及欲证明的事实予以采信。被告刘庆华经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未在法定期间内向我院递交书面答辩状及证据，视为其放弃当庭陈述、举证和质证权利。经审理查明，2015年4月17日，被告王恒、刘庆华与原告林甸农商银行签订了530131504170002号最高额个人担保借款合同。合同约定：自2015年4月17日至2018年4月16日止，借款人王恒可以在人民币500000.00元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年4月16日。借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行。在贷款期限内不调整利率。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证记载为准。同时，被告王恒、刘庆华用其名下住宅为涉案贷款提供抵押担保，抵押物坐落于林甸县××小镇××＃楼），房产证号为林甸县房权房权证林字第**，面积为263.09平方米，房屋所有权人登记为王恒、刘庆华，土地土地证号为林政国用（2012）第01**在林甸房地产管理处办理了抵押权登记备案，他项权利证号为林甸县房他证林字第××号。担保方式为最高额抵押，担保范围为本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。被告王恒于2015年4月20日支取贷款500000.00元、借款凭证上载明的月利率为9.615‰、到期日为2016年4月19日，被告王恒于2018年4月3日偿还借款本金30000.00元，截至还款日尚欠利息230122.55元。另，被告王恒、刘庆华在贷款时为夫妻关系，刘庆华在涉案最高额个人担保借款合同中的担保人、财产共有人处签字。本院认为，被告王恒、刘庆华与原告林甸农商银行签订的《最高额个人担保借款合同》系当事人的真实意思表示,其内容合法有效，应受法律保护,各方当事人应严格按照合同的约定履行各自的义务。林甸农商银行按照合同约定于2015年4月20日向被告王恒发放贷款500000.00元，双方借贷关系成立。根据合同中单笔借款期限最长不超过12个月的约定，涉案借款于2016年4月19日到期，借款人王恒应当按照合同约定及时偿还所欠的全部贷款及相应利息、罚息。在借款时王恒与刘庆华为夫妻，且刘庆华在最高额个人担保借款合同中签字，表明刘庆华对涉案贷款知情，案涉贷款属夫妻共同债务，故刘庆华应与借款人王恒共同偿还本合同项下借款本息。现借款已逾期，王恒、刘庆华未按约定还款，故本院对原告要求被告王恒、刘庆华偿还共同借款本金500000.00元及利息、罚息的诉讼请求予以支持。另，被告王恒、刘庆华用其所有的房屋为涉案贷款提供抵押担保，并在林甸房地产管理处登记备案，该抵押权已设立。故本院对原告林甸农商银行要求对涉案已经办理抵押登记的房屋拍卖价款优先受偿的请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王恒、刘庆华于本判决发生法律效力之日偿还原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司共同借款本金470000.00元及相应利息、罚息共计230122.55元,2018年4月4日以后的罚息，以本金470000.00元为基数，按照月利率14.4225‰的标准计算至本息结清之日止；二、原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司对被告王恒、刘庆华提供的抵押房屋的拍卖价款在以上债权范围内享有优先受偿权,抵押房屋坐落于林甸县西南街（温泉小镇22#楼），房产证号为林甸县房权证房权证林字第**，积为263.09平方米，房屋所有权人登记为王恒、刘庆华，土地证土地证号为林政国用（2012）第01**div>如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10801.00元，由被告王恒、刘庆华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  冯石亮审 判 员  武艳波人民陪审员  孙立新二〇二〇年九月二十日书 记 员  姜文玲注：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。