湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0902民初459号原告：中国工商银行股份有限公司孝感孝天支行，住所地湖北省孝感市文化路**。统一社会信用代码：914209007327317730。负责人：夏颂，该行行长。委托诉讼代理人：陈贵军，男，该行员工。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：孔源，男，该行员工。代理权限：一般代理。被告：孝感市惠隆油脂有限公司，住，住所地孝感市孝**肖港镇永华村一社会信用代码：914209025570006658。法定代表人：郝章渊。被告：郝章渊，男，1970年5月20日出生，汉族，住湖北省云梦县。被告：许明华，女，1973年2月2日出生，汉族，住湖北省云梦县。被告：杨红英，女，1967年1月7日出生，汉族，住湖北省云梦县。被告：徐国华，男，1966年1月11日出生，汉族，住湖北省云梦县。原告中国工商银行股份有限公司孝感孝天支行（以下简称工行孝天支行）与被告孝感市惠隆油脂有限公司（以下简称惠隆油脂公司）、郝章渊、许明华、杨红英、徐国华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，本案因“新冠”××的不可抗力，疫情防控期间中止审理，现恢复审理。依法适用普通程序，于2020年9月7日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孔源到庭参加了诉讼。被告惠隆油脂公司、郝章渊、许明华、杨红英、徐国华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工行孝天支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告惠隆油脂公司立即偿还其所欠原告融资本金1126793.16元及利息49441.28元（截止到2019年10月23日止，此后的利息、罚息、复利按合同约定的标准计付至被告还清全部融资本息之日止），本息合计1176234.44元；2.判令原告对被告郝章渊提供的抵押物享有优先受偿权，有权以抵押物的处置价款优先偿还贷款本息及原告实现债权的费用；3.判令被告郝章渊、许明华、杨红英、徐国华对惠隆油脂公司的上述债务承担连带保证责任；4.判令上述被告承担本案诉讼费、保全费等实现债权的全部费用。事实和理由：2016年10月12日，被告惠隆油脂公司与原告工行孝天支行签订了编号为0181200011-2016年（孝天）字00067号《小企业借款合同》，双方约定：原告为被告发放贷款1500000元（己归还373206.84元，目前贷款余额为1126793.16元），期限为12个月。原告与被告郝章渊、许明华、杨红英、徐国华于2016年10月21日签订了编号为20161012-2号《保证合同》，对以上贷款承担连带责任保证担保。2016年10月12日，原告与被告郝章渊签订了编号为0181200011-2016年孝天（抵）字0120号的《最高额抵押合同》，约定被告郝章渊在2016年10月12日至2021年10月12日期间内，以其拥有的位于孝感市××南区××乡××村总建筑面积210.97平方米的房产，在抵押价值159万元最高额度内，为被告惠隆油脂公司在原告的所有融资承担抵押担保责任。原告于2016年10月12日已办妥编号为鄂（2016）孝南区不动产证明第0006307号的他项权证。鉴于被告惠隆油脂公司未依约履行归还贷款本息的义务，被告郝章渊、许明华、杨红英、徐国华也未依约履行担保责任，根据法律规定和合同约定，现依法向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告惠隆油脂公司、郝章渊、许明华、杨红英、徐国华在答辩、举证期内没有答辩、举证，亦未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，原告提交的证据具有合法性、客观性，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月12日，原告工行孝天支行与被告惠隆油脂公司签订了编号为0181200011-2016年（孝天）字00067号《小企业借款合同》，合同主要内容：原告为被告发放贷款1500000元，期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，利率以基准利率4.35％加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮30％，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30％确定，担保方式为保证、抵押、质押，本合同项下借款担保合同为与担保人郝章渊签订的最高额抵押合同等。同日，原告与被告郝章渊签订《最高额抵押合同》，约定：郝章渊用其所有的位于孝南区朋兴乡挂口村1幢1层1室、不动产权证书号为孝感市房权证第**的房屋，为惠隆油脂公司借款自2016年10月12日至2021年10月12日期间，在159万元的最高余额内抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、复息、罚息、违约金等。并已办理了编号为鄂（2016）孝南区不动产证明第0006307号的他项权证。2016年10月21日，原告与被告郝章渊、许明华、杨红英、徐国华签订了《保证合同》，约定：郝章渊、许明华、杨红英、徐国华对惠隆油脂公司上述贷款承担连带责任保证担保，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2016年11月2日，原告向被告惠隆油脂公司发放贷款1500000元。截至2019年10月23日，被告尚欠原告贷款本金1126793.16元及利息49441.28元。经原告多次催要无果，以至成讼。本院认为，原告与被告惠隆油脂公司签订的《小企业借款合同》、与被告郝章渊签订的《最高额抵押合同》及其与被告郝章渊、许明华、杨红英、徐国华签订的《保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，亦未侵犯国家、集体、第三人的合法权益，双方的借贷关系及担保关系成立并合法有效，双方当事人均应当按约定全面履行合同义务。合同签订后，原告依约向被告惠隆油脂公司提供了贷款，被告惠隆油脂公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约，依法应当承担相应的民事法律责任。对原告要求被告惠隆油脂公司偿还贷款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。后期利（罚）息，以1126793.16元为基数，根据合同约定利率计算，自2019年10月24日起至贷款本息付清之日止。因被告郝章渊用其所有的房屋为上述贷款提供最高额159万元抵押担保，且抵押物已办理了抵押登记，原告依法取得抵押房屋的抵押权，依法享有优先受偿权。原告要求对被告郝章渊抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法在最高额159万元的抵押担保范围内予以支持。原告与被告郝章渊、许明华、杨红英、徐国华约定的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，而借款合同约定的借款期限届满日为2017年11月2日，因原告在保证期间未要求保证人承担保证责任，故保证人郝章渊、许明华、杨红英、徐国华的担保责任依法免除。原告要求被告郝章渊、许明华、杨红英、徐国华对被告惠隆油脂公司贷款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告惠隆油脂公司、郝章渊、许明华、杨红英、徐国华未到庭应诉，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此所产生的法律后果应由被告自行承担。综上所述，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孝感市惠隆油脂有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司孝感孝天支行偿还贷款本金1126793.16元和截至2019年10月23日的利息49441.28元，并支付后期利（罚）息（以本金1126793.16元为基数，按合同约定利率计算，自2019年10月24日起至贷款本息付清之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司孝感孝天支行对被告郝章渊所有的位于孝南区朋兴乡挂口村1幢1层1室的房屋（不动产权证书号：孝感市房权证字第**)在拍卖、变卖或折价后的价款总额1590000元范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司孝感孝天支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15386元，申请费5000元，合计20386元，由被告孝感市惠隆油脂有限公司、郝章渊负担（此款于本判决生效之日起十日内由被告孝感市惠隆油脂有限公司、郝章渊给付原告或在执行过程中由被告直接给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  方晓华人民陪审员  黄春红人民陪审员  李春英二〇二〇年九月十八日书 记 员  黄柳林附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。