宁夏回族自治区平罗县人民法院民事判决书（2020）宁0221民初2407号原告：平罗沙湖村镇银行股份有限公司。法定代表人：张某1，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司董事长。委托诉讼代理人：杨某。特别授权代理。被告：马某。被告：苏某1。以上二被告的委托诉讼代理人：张某2，宁夏宁正律师事务所律师。特别授权代理。被告：苏某2。被告：郑某。原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司（以下简称“沙湖银行”）与被告马某、苏某1、苏某2、郑某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沙湖银行的委托诉讼代理人杨某，被告马某、苏某1及其委托诉讼代理人张某2、被告苏某2到庭参加诉讼。被告郑某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告沙湖银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告马某、苏某1向原告偿还借款本金3500000元、利息2146425.39元（暂计算至2019年3月18日，利息以借款合同约定计），本息合计5646425.39元；2.判令被告马某、苏某1向原告偿还2020年6月22日至判决生效日期间借款产生的利息；3.依法判令被告苏某2、郑某对以上债务承担连带清偿责任；4.依法判令以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款使原告优先受偿；5.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年2月9日，原告沙湖银行就同一债权关系与被告马某、苏某1签订《个人借款合同》(编号：31102022015010140）。合同约定：马某以物业公司更新设备为由，向原告贷款3500000元，期限36个月，月息11‰，每月20日为还息日，到期一次性还本。如果贷款逾期，沙湖银行对逾期部分按合同载明的贷款利率水平加收50%罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。同日，原告与被告苏某2签订《最高额抵押合同》，并经抵押物共有人郑某同意，合同约定：苏某2以其名下位于大武口长胜路359幢17号、18号两处房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年2月10日，原告与被告苏某2、郑某签订《保证合同》，约定二人为本案借款提供保证担保。合同签订后，原告按约于2015年2月10日向被告马某发放贷款3500000元，此笔贷款到期日为2018年2月8日。截止2016年1月22日，被告均正常清息，2016年1月22日以后被告未按约定足额清息。贷款到期后，被告马某未按合同约定偿还本息，保证人也未履行保证责任。故原告诉至法院。被告马某、苏某1辩称，对于借款本金的数额没有异议，认为利息过高，依法予以调整。被告苏某2辩称，贷款是由被告苏某2向原告进行偿还。被告郑某未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据。本院经审理认定事实如下：2015年2月9日，原告沙湖银行与被告马某、苏某1签订《个人借款合同》(编号：31102022015010140）。合同约定：马某、苏某1以物业公司更新设备为由，向沙湖银行贷款3500000元，期限自2015年2月9日起至2018年2月8日止；月息11.00‰，每月20日为还息日，到期一次性还本；如果贷款逾期，沙湖银行对逾期部分按合同载明的贷款利率水平加收50%罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利；贷款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的贷款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。当日，原告与被告苏某2、郑某签订《最高额抵押合同》(编号：31102022015020140），约定：二人以共同共有的苏某2名下位于石嘴山市××区字第D201200521号）以及大武口区长胜路359幢18号（石房权证大武口区字第XXXX号）两处房产为本案借款提供最高额抵押担保，担保的债权最高额为3500000元。担保范围：主债权本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、补偿金等实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和其他应付费用。以上抵押担保办理了最高额抵押登记，他项权利证号分别为：石房他证大武口区字第2015D004**、石房房他证大武口区字第2015D004**登记单项最高债权数额分别为1780000元、1720000元。次日，原告与被告苏某2、郑某签订《保证合同》（编号：31102022015040140），约定二人为本案借款提供连带责任保证担保，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；担保范围为：主合同项下本金3500000元及利息（包括复利及罚息）损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和其他应付费用。合同签订后，原告按照合同约定向被告马某发放贷款3500000元。后被告马某清偿部分利息，借款到期后未按合同约定偿还贷款本金及利息。故原告诉至法院。上述事实有原告提供的个人借款合同、保证合同、最高额抵押合同、借款借据、利息清单机打件各一份以及各被告身份证、结婚证、户口本复印件各一份、抵押物的房产证、他项权证复印件各两份及当事人陈述在卷佐证，足以认定。另查明，原告沙湖银行就本案借款曾于2019年3月19日向本院提起诉讼。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告沙湖银行与被告马某、苏某1签订的《个人借款合同》以及与被告苏某2、郑某签订《最高额抵押合同》、《保证合同》均合法有效。原告按照约定向被告马某发放贷款，被告马某、苏某1没有按照约定足额偿还借款本息，原告要求被告马某、苏某1偿还借款本金3500000元诉讼请求合法，本院予以支持。原告要求被告马某、苏某1支付利息2146425.39元的诉讼请求，本院经计算合理支持2008676.68元（利息计算至2019年3月18日）；对原告要求被告马某、苏某1支付2020年6月22日至判决生效日期间借款产生的利息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告苏某2、郑某对以上债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持；对原告要求以被告苏某2、郑某提供抵押的房产折价或者以拍卖、变卖的价款使原告优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告郑某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第二十五条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马某、苏某1于本判决生效之日起十五日内偿还原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司借款本金3500000元，支付利息2008676.68元（利息计算至2019年3月18日），合计5508676.68元；2020年6月22日之后的利息按月利率16.5‰支付至本判决生效之日；二、被告苏某2、郑某对上述债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿;三、原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司对被告苏某2、郑某提供抵押的位于石嘴山市××区字第D201200521号）以及大武口区长胜路359幢18号（石房权证大武口区字第XXXX号）房产享有抵押权，如上述第一项债务未得清偿，原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司对该房屋折价或者拍卖、变卖的价款在抵押额度内享有权优先受偿；抵押人承担担保责任后，有权向债务人追偿；四、驳回原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25662元，由被告马某、苏某1、苏某2、郑某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员 杜 治 二〇二〇年九月二日（法官助理 马玉林书记员 罗海燕附件2：判决书所适用的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以随时催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附件3：其他法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱义务的，应当加倍支付迟延旅行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期限履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断。适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。