湖南省永顺县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘3127民初1443号 原告龚玉龙，男，土家族，1988年4月1日出生，住湖南省永顺县××镇××村××组。 委托代理人向加清，湖南共盛律师事务所律师。 委托代理人程柳泉，湖南共盛律师事务所律师。 被告永顺县岩锣洞采石场。 法定代表人丁海雷。 住所地：永顺县。 委托代理人张春生，湖南四维律师事务所律师。 原告龚玉龙诉被告永顺县岩锣洞采石场物权保护纠纷一案，本院于2020年7月28日受理后，依法适用简易程序于2020年9月16日公开开庭进行了审理。原告龚玉龙及其委托代理人程柳泉、向加清，被告永顺县岩锣洞采石场的法定代表人丁海雷及其委托代理人张春生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告龚玉龙诉称，原告系永顺县村民，在本村枣子垭（地名）有承包基本农田2丘，面积1.91亩。2018年中，被告在开采砂石时，将原告承包的田地强行侵占并毁坏，原告多次找相关部门解决无果。被告的行为严重损害了原告的承包经营权，为维护原告的合法权益，诉至本院，请求1、依法判令被告停止侵害、恢复原状；2、判令被告承担诉讼费用。 原告龚玉龙为支持其诉请，向本院提交证据如下： 证据1、农村土地承包经营权证复印件一份，拟证明原告土地承包地块位置及面积；证据2、航拍图复印件一份，拟证明原告承包地块侵权前的状况；证据3、现场照片一份，拟证明原告承包地块被侵权后的现状；证据4、被告工商登记情况复印件一份，拟证明被告工商登记情况的事实。 被告采石场辩称，2018年4月1日，本公司原员工罗平与龚友德（系原告龚玉龙的哥哥）签订了土地租赁合同，租赁土地面积为3亩，该3亩土地中包含原告的1.91亩，租金共计24000元，原告的哥哥龚友德代原告龚玉龙签订土地租赁合同并代为领取租金1.2万元，被告已按照协议约定向原告支付了10年租金1.2万元。原、被告之间是合法的租赁关系，被告依法取得本案诉争土地的使用权，被告没有侵害原告的合法权益，原告诉请没有理由。本案案由为物权保护，而本案原告诉请为停止侵害，排除妨害，故诉请与物权保护的本来含义不相符合，本案中原、被已签订租赁合同，被告没有侵害原告的土地，原告诉请没有法律依据。 被告永顺县岩锣洞采石场为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下： 证据1、营业执照复印件一份，拟证明被告的主体资格和负责人身份信息；证据2、土地租用协议及收据复印件各一份，拟证明原、被告签订土地租赁合同，被告已全部支付原告租金，被告依法取得本案诉争土地的使用权、占有权、收益权的事实；证据3、永顺县青坪镇龙关村居民委员会关于永顺县岩锣洞采石场相关情况说明复印件一份，拟证明龚友德（原告龚玉龙的哥哥）将包含其本人和龚玉龙的土地出租给被告使用，被告取得诉争土地使用权，原告龚玉龙对龚友德代理其出租土地予以认可，并收取了租金；丁海雷向刘大飞、鲁承雄等人收购永顺县岩锣洞采石场，被告从2019年8月进场后对诉争地进行整理为工业广场，1月份，龚玉龙、龚友德、龚建平等三人合伙承包被告采石场办公楼和水电管道项目,12月份完工，龚玉龙、龚友德、龚建平对被告使用诉争地均没有异议，龚玉龙、龚友德、建平要求被告将防尘大棚超出市场价交由其施工，被告为维护自己合法利益不同意，龚玉龙、龚友德、龚建平等三人采取堵工等方式对被告进行要挟要达到其谋取不正当利益，报告后经村委会、派出所进行调解未果；证据4、照片及部分付款记录，拟证明龚玉龙、龚友德、龚建平合伙承包被告办公厂棚的实物照片，龚玉龙、龚友德、龚建平对被告取得和使用诉争地没有任何异议的事实；证据5、诉争地现状照片，拟证明在龚玉龙、龚友德、龚建平合伙为被告修建办公厂棚和水电管道期间，被告对诉争地进行了堡坎并整理为工业广场，龚玉龙，龚友德、龚建平对被告取得和使用诉争地没有异议的事实；证据6、转让协议和采石场及矿山转让合同以及企业股权结构报告，拟证明丁海雷分别从鲁承雄、刘大飞、葛俊森等人收购永顺县岩锣洞采石场，并依法办理工商变更登记，被告和丁海雷依法取得诉争地的使用权；证据7、永顺县岩锣洞采石场投资情况及相关合同、票据、收据，拟证明被告取得诉争地后，丁海雷收购永顺县岩锣洞采石场和采石场为开采进行投资23489415元，因龚玉龙、龚友德、龚建平堵工造成重大经济损失的事实；证据8、开采许可证复印件一份，拟证眀被告取得采矿许可证，龚玉龙、龚友德、龚建平对被告进行阻碍和堵工系违法行为的事实；证据9、照片4张，拟证明龚玉龙、龚友德、龚建平提出远远高于市场价为原告修建防尘棚被拒绝后，龚玉龙、龚友德、龚建平采取堵工等违法行为，经调解未果，给原告造成巨大损失的事实。 经庭审举证、质证，本院综合后认定原告提交的证据1、4内容真实，形式合法，予以采信，证据2、3内容真实，但不能达到其拟证目的，不予采信；被告提交的证据1、2、3、4、5、6内容真实，形式合法，予以采信，证据7、8、9不能达到其拟证目的，不以采信。 根据本院认定的证据及双方当事人的当庭陈述，查明事实如下：本案争议田地位于湖南省永顺县××镇××村××组枣子垭处（农村土地承包经营权证代码：433127109208060032Ｊ），土地性质为基本农田，面积为1.91亩，承包方为龚玉龙，发包方为永顺县，永顺县人民政府发证日期为2018年10月20日。2018年4月1日，因永顺县岩锣洞采石场因采石生产需要，由采石厂员工罗平与原告龚玉龙的哥哥龚友德签订土地租用协议，协议甲方为龚友德，乙方为罗平，约定龚友德将其承包位于湖南省永顺县××镇××村××组枣子垭处3亩土地租给永顺县岩锣洞采石场用于砂石开采、加工和相关设备架设、生产生活设施建设、堆放砂石等，该协议所涉3亩土地其中1.91亩系原告龚玉龙所有，土地租用期间为10年，价格为一亩一年800元，共计24000元，协议双方在协议上签名捺印。2020年6月份，龚友德、龚玉龙、龚建平找到被告，要求承包架设防尘大棚，由于报价过高，被告没有将该工程发包给他们。原告龚玉龙认为其没有将土地租赁给被告采石场，亦没有收到租金，被告侵占其所承包的田地，双方就此发生纠纷，纠纷经青坪政府、派出所调解未果，原告即诉至本院。审理中，经本院多次组织调解，调解中龚玉龙、龚友德、龚建平（龚友德、龚建平系另外两案原告）要求被告按田地征收价算，给三人共计赔偿约50万元，被告不同意，调解未果。 本院认为，被告永顺县岩锣洞采石场与原告的哥哥龚友德签订土地租赁协议，该租赁合同所涉3亩土地中有1.91亩为本案原告龚玉龙所有，永顺县岩锣洞采石场已按协议约定支付租金2.4万元，其中属于原告的1.2万元租金已由原告的哥哥龚友德代为领取，原告亦曾在被告采石场务工。结合原告当庭表示对其哥哥龚友德将其土地租赁给被告永顺县岩锣洞采石场一事是知晓的，且没有提出反对，故根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。故本院对原告龚玉龙要求被告永顺县岩罗洞采石场停止侵害、恢复原状的诉讼请求不予支持。而根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门查处。故被告在本案纠纷田地上堆放砂石、修建工棚改变土地性质的行为应属政府土地行政管理部门管辖处理，原告可向当地人民政府土地行政主管部门反映，由土地行政主管部门依法查处。据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十一条、第六十条，《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告龚玉龙的诉讼请求。 案件受理费80元，减半收取40元，由原告龚玉龙承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。 审 判 员  易意 二〇二〇年九月十六日 代理书记员  彭友 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。