陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0802民初6684号原告：中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行，住所地陕西省榆林市榆阳区西。统一社会信用代码：91610800675125696Y。法定代表人鲁鑫，系该行行长。委托诉讼代理人：成建强，男，1971年7月16日出生，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区榆林西人民路支行，公民身份号码：61272XXXX10716001X，系公司职工。被告：段文华，男，1962年5月11日出生，汉族，榆林市府谷县人，现住榆林市府谷县，公民身份号码：61272XXXX205114817，居民。被告：王爱玲，女，1965年4月18日出生，汉族，榆林市榆阳区人，现住陕西省榆林市榆阳区，公民身份号码：61270XXXX504181421，居民。被告：李二桃，女，1956年12月3日出生，汉族，榆林市府谷县人，现住榆林市府谷县，公民身份号码：61272XXXX612034828，居民。被告：张志国，男，1965年4月7日出生，汉族，榆林市榆阳区人，现住陕西省榆林市榆阳区，公民身份号码：61272XXXX504071412，居民。原告中国工商银行股份有XX路XX段文华、李二桃、张志国、王爱玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月21日立案受理后，依法适用简易程序于2020年9月25日公开开庭进行了审理，原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行的委托代理人成建强及段文华、王爱玲到庭参加了诉讼，被告张志国、李二桃经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告段文华、李二桃偿还原告截止2020年6月22日，积欠的逾期贷款本金19333.25元、积欠利息147536.7元，合计340869.95元，利息按照合同约定标准计算至借款本息付清为止。2、判令被告王爱玲、张志国对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。3、依法判令原告对被告段文华提供的抵押物即位于陕西省府谷县XX镇XX巷的房产（房屋所有权证编号：XX房XX镇XX号）折价或拍卖、变卖所得款在抵押担保范围内享有优先受偿权。4、判令上述被告承担案件受理费及其他实现债权的费用。庭审时原告将诉讼请求1明确为：1、判令被告段文华、李二桃偿还原告截止2020年9月24日，积欠的逾期贷款本金193333.23元、积欠利息114809.32元，合计308142.55元，从2020年6月23日起按照逾期年利率9.2625%计算至借款本息付清为止的利息。事实与理由：2012年12月24日，原告与被告签订了个人借款/担保合同，约定：被告段文华、李二桃向原告借款人民币40万元。贷款期限60个月，实际借款期限以借款凭证记载为准。贷款年利率为6.2625%。还款方式为按月等额本金还款法（按日计息）。被告未按约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按约定支付利息，按罚息利率计收复利。罚息利率以在原约定的利率基础上加收30%。被告没有按照合同约定履行义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担。如已垫付的自垫付之日起计收活期存款利息。被告张志国、王爱玲提供连带责任保证，保证责任方式为全程连带责任保证，保证期间为本合同贷款到期之日起2年。保证责任的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告为实现债权的费用和被告应当承担的所有费用等事项。合同签订后，原告向被告发放了贷款本金40万元，刚开始被告按照约定偿还借款本金及利息后不能按时偿还。截止2020年9月24日，被告共欠原告贷款本金193333.23元、利息114809.32元。经原告催要无果，致原告提起诉讼。被告段文华辨称，借款属实，借款我已经拿到，借款人及担保人的我的系我本人所签。对原告诉请的现下欠本金193333.25元不认可，我在2020年7月底偿还了50000元本金，我只认可正常利息正常本金。抵押是事实，抵押是我与李二桃共同共有的房产，我们现住在该房产中居住。被王爱玲辩称，担保属实，担保合同中的签字是我本人所签，优先处置抵押物。合同中约定我担保的是5年从2012年12月17日起至2017年12月17日，现在已经过了追诉期限了。原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行向本院提交如下证据：证据1、借款合同一份、借款凭证，证明借款、抵押及担保的事实。证据2、催收通知单一份、催收公告一份、欠息清单一份、违约证明一份、还款明细一份，证明被告到期未偿还违约的事实以及原告就上述借款进行催收的事实。证据3、房屋所有权证复印件一份、国有土地使用证复印件一份、房屋抵押权证复印件一份，证明被告段文华、高建萍将共同共有的房屋提供抵押并办理抵押登记的事实，原告对该房屋进行变卖、拍卖的价值享有优先受偿的权利。被告段文华对原告提交的证据1、3的真实性无异议，证据2的真实性无异议，证明目的有异议。被告王爱玲对原告提交的证据对原告提交的证据1、3的真实性及证明目的无异议。对原告提交的证据2的真实性无异议，证明目的有异议，经审查，原告提交的证据2可以证明原告在借款到期后担保期间内向被告催收过的事实，与本案具有证明力，本院依法予以采信。对原告提交的证据1、2被告均无异议，与本案具有证明力，本院依法予以采信，并在卷佐证，对本案事实认定如下：2012年12月24日，原告与被告签订了个人借款/担保合同，约定：被告段文华、李二桃向原告借款人民币40万元。贷款期限60个月，实际借款期限以借款凭证记载为准。贷款年利率为6.175%。还款方式为按月等额本金还款法（按日计息）。被告未按约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按约定支付利息，按罚息利率计收复利。罚息利率以在原约定的利率基础上加收30%。被告没有按照合同约定履行义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担。如已垫付的自垫付之日起计收活期存款利息。被告段文华、李二桃还提供自有陕西省府谷县XX镇XX巷的房产（房屋所有权证编号：XX房XX镇XX号）折价或拍卖、变卖所得款在抵押担保范围内享有优先受偿权，且由被告张志国、王爱玲提供连带责任保证，保证责任方式为全程连带责任保证，保证期间为本合同贷款到期之日起2年。保证责任的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告为实现债权的费用和被告应当承担的所有费用等事项。合同签订后，原告向被告发放了贷款本金40万元，被告按照约定偿还借款本金及利息后不能按时偿还。截止2020年9月24日，被告共欠原告贷款本金193333.23元、利息114809.32元，2018年4月4日原告通过报纸对该债权进行了公告催收。本院认为，原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行（贷款人）与被告段文华（借款人）、李二桃（共同借款人）、被告张志国、王爱玲（保证人），签订个人借款/担保合同，系各方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法均应确认为有效合同。合同签订后，原告按时向被告段文华、李二桃发放了借款人民币40万元，被告段文华、李二桃理应按照合同约定按时向原告偿还借款，但被告段文华、李二桃不能按时履行还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。本案中，被告段文华、李二桃现贷款已届满且对现所欠本息均无异议。故原告诉请被告段文华、李二桃偿还原告贷款本金人民币193333.23元及利息有合同约定且不违反法律，本院予以支持。原告诉请依法判令被告段文华、李二桃提供的抵押物即位于陕西省府谷县XX镇XX巷的房产（房屋所有权证编号：XX房XX镇XX号）折价或拍卖、变卖所得款在抵押担保范围内享有优先受偿权。经查，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条 “债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”的规定。本案中，被告段文华、李二桃的抵押物已办理抵押物登记现条件已成就，本院予以支持。原告诉请被告张志国、王爱玲承担连带责任的诉讼请求，经审查，依个人借款/担保合同“保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年”即保证期间的截止时间为2019年12月24日，原告虽于2020年8月21日提起诉讼，但在保证期间内，原告于2018年4月4日通过公告的形式向保证人提起主张，从2018年4月4日起开始计算保证的诉讼时效，一般诉讼时效为三年，故原告的该项诉讼请求有合同约定及法律依据，依法予以支持。被告张志国、王爱玲承担了保证责任后有权向主债务人即被告段文华、李二桃追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款，第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、本判决生效后十日内，被告段文华、李二桃偿还原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行贷款本金193333.23元及利息（清偿截止2020年9月24日的利息114809.32元，从2020年9月25日起按照逾期年利率9.2625%计至借款本息付清为止）。二、判令被告张志国、王爱玲对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。三、原告中国工商银行股份有XX路XX段文华、李二桃名下的位于陕西省府谷县XX镇XX巷的房产（房屋所有权证编号：XX房XX镇XX号）折价或拍卖、变卖所得款在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3200元，由被告段文华、李二桃、张志国、王爱玲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。    （此页无正文）    审 判 员    胡   援  二〇二〇年九月二十六日 书 记 员    薛  婧