沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初13475号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街**，统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，系该行行长。委托诉讼代理人：张俊艳，系辽宁奥启律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈淼，系辽宁奥启律师事务所律师。被告：陈伟，男，1959年3月9日出生，汉族，住沈阳市铁**。被告：荆秀杰，女，1959年10月21日出生，汉族，住沈阳市铁**。委托诉讼代理人：陈伟，男，1959年3月9日出生，汉族，住沈阳市铁**。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告陈伟、荆秀杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张俊艳，被告陈伟（同时作为荆秀杰委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行请求法院判令：1.解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告陈伟、荆秀杰于2016年6月29日签订的《综合授信合同》；2.被告陈伟、荆秀杰偿还原告借款本金280000元、利息9567.01元、罚息36259.4元，合计325826.41元（以上本金及利息截止日为2020年7月9日）,并自2020年7月10日起，按《综合授信合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息至实际清偿之日止；3.原告对被告陈伟、荆秀杰名下位于沈阳市经济开发区洪湖一街38-10号2-3-2、建筑面积72.26平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4.被告赔偿原告律师费2000元；5.被告承担本案全部诉讼费用。被告陈伟、荆秀杰辩称，原告所述的事实和理由属实，借款金额、尚欠借款本金及利息属实。希望银行续贷5万元，期限5个月，让我把尚欠的借款本息等全部还上。本院经审理查明的案件事实如下:一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2016年6月29日，原告与被告陈伟、荆秀杰签订《综合授信合同》[编号：965082016001167]；2.最高授信额度：28万元；3.最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2016年6月29日至2021年6月29日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；4.贷款期限：自2018年6月28日至2019年6月28日；5.合同执行利率：浮动利率：首期执行贷款年利率不得低于7.50027%，如遇国家利率调整，本合同贷款按年进行调整；6.逾期利率标准：本合同贷款利率基础上加收50%确定；7.罚息利率标准：本合同贷款利率基础上加收100%确定；8.还款方式：按期付息到期还本；9.贷款合同其他主要约定：在合同履行过程中发生被告在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，乙方有权要求合同项下的借款提前清偿，行使担保权，要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。二、担保合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2016年6月29日，原告与被告陈伟、荆秀杰签订《最高额担保合同》[编号：965082016001167D0]；2.主债务：《最高额担保合同》项下被告陈伟、荆秀杰全部债权（包括或有负债），最高债权额28万元；3.担保范围：本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；4.抵押物：沈阳经济技术开发区洪湖一街38-10号2-3-2，建筑面积72.26平方米的房产；5.担保合同其他主要约定：发生债务履行期限届满，包括原告宣布债务提前到期的情况，而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，或出现主合同约定的违约事件，原告有权随时行使担保权，请求人民法院对担保财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。三、贷款合同履行情况：2016年7月12日，经沈阳市房屋登记中心办理了抵押登记手续，编号为：沈房他证中心字第××号。被告陈伟、荆秀杰签订合同后借款28万元，借款期限为2018年6月28日至2019年6月28日。被告陈伟、荆秀杰从2019年1月16日起未按期足额偿还原告借款本息，最后一次还款时间为2019年3月21日，还款金额为1.12元。截止至2020年7月9日，被告陈伟、荆秀杰尚拖欠贷款本金280000元、利息9567.01元、罚息36259.4元。另，原告为处理本次诉讼委托辽宁奥启律师事务所，支出律师费2000元。上述事实，除当事人陈述外，另有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、他项权利证、借款人信息及还款明细表、委托代理协议、律师费发票等证据证明，本院予以确认。本院认为，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告陈伟、荆秀杰签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定及《综合授信合同》的约定，本案被告陈伟、荆秀杰未按期履行偿还原告借款本息义务的行为已构成违约，依法应承担相应的民事责任。现原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行依据法律规定及合同约定主张解除《综合授信合同》，要求被告陈伟、荆秀杰清偿所有到期及未到期借款本息、罚息及相关费用，对抵押房产行使抵押权，并在债权范围内优先受偿的主张，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下:一、解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告陈伟、荆秀杰于2016年6月29日签订的《综合授信合同》；二、被告陈伟、荆秀杰于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行贷款本金280000元、利息9567.01元、罚息36259.4元（以上本金、利息、罚息截止至2020年7月9日），并自2020年7月10日起，按照《综合授信合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息至实际清偿之日止；三、若被告陈伟、荆秀杰逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行有权对被告陈伟、荆秀杰名下位于沈阳市经济开发区洪湖一街38-10号2-3-2，建筑面积72.26平方米房产享有抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权;四、被告陈伟、荆秀杰于本判决生效后十日内一次性支付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3108.5元（已减半收取）、保全费2149元，由被告陈伟、荆秀杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未缴纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员  张君二〇二〇年九月八日法官助理门紫薇书记员岳岩本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。