云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0111民初11926号原告：中国工商银行股份有限公司昆明关上支行。住所：云南省昆明市官渡区民航路**。负责人：李嘉晟，行长。委托代理人：顾蕾，云南曲直律师事务所律师，一般授权代理。委托代理人：倪永敬，该行员工，特别授权代理。被告：昆明市海伦堡房地产开发有限公司。住所：云南省昆明市官渡区广福路与金源大道交汇处春城时光花园****/div>法定代表人：王坤鹏，总经理。委托代理人：杨昆渝，系公司员工，特别授权代理。原告中国工商银行股份有限公司昆明关上支行诉被告昆明市海伦堡房地产开发有限公司保证合同纠纷一案，本院于2020年8月17日受理后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，对本案适用普通程序独任审理，于2020年9月28日公开开庭进行了审理，原告中国工商银行股份有限公司昆明关上支行（以下简称“原告”）的委托代理人顾蕾、倪永敬，被告昆明市海伦堡房地产开发有限公司（以下简称“被告”）的委托代理人杨昆渝到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求：1、判令被告承担连带保证责任，给付原告借款本金余额472514.97元，截止2020年7月21日的利息、罚息、复利1953.68元，以及自2020年7月22日至上述款项实际还清之日止的利息、罚息及复利（复利按罚息利率计算，罚息利率按合同确定的贷款利率基础上加收50%计算，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮1%确定，并自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按照该调整后的基准利率及浮动比例确定并执行新的利率）；2、判令被告承担连带保证责任，给付原告为实现债权和抵押权的一切费用，其中律师费为24823元，公证费496元，公告费500元；3、本案案件受理费、保全费、公告费、执行费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年9月22日，原告与借款人周东、被告签订《个人购房借款／担保合同》，原告向借款人周东提供贷款52万元，贷款发放时的年利率为6.6155%，借款期限自2014年10月10日至2044年10月10日，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。借款人周东自愿以其拥有的位于昆明市官渡区地块）4栋2702号房屋的全部产权为借款合同项下的全部债务提供抵押担保，被告对上述债务承担连带保证责任，并办理了上述合同赋予强制执行效力公证。合同签订后，原告按照约定向借款人周东发放了贷款，但自2015年9月10日起，借款人周东开始不按时足额偿还贷款本息，经原告多次催告，截至2020年7月21日，借款人周东已累计48次未按时足额偿还贷款本息。原告为维护自己的合法权益，依据赋予强制执行效力公证书，向中华人民共和国云南省昆明市明信公证处（下称“明信公证处”）申请出具《执行证书》。后明信公证处仅针对借款人周东作出《执行证书》。原告为维护自己的合法权益，特向人民法院提起诉讼，被告答辩称：针对原告的诉请，以实时产生的本金及利息为准，我公司在承担了责任后，应享有对周东进行追偿的权利，对于律师费没有票据，不予认可。在质证阶段，本院对当事人无异议的以下证据予以采信：原告提交的借款合同公证书、商品房买卖合同登记备案表、个人借款凭证、个人贷款还款（催收）通知单、借据历史处理明细、贷款提前到期通知书、诉讼委托代理协议、执行证书、公证费、公告费发票、立案接收凭证。针对本案，被告无证据提交。经本院审理查明并确认以下法律事实：2014年9月22日，原告与借款人周东、被告共同签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定：周东向原告借款52万元用于购买坐落于春城时光花园10-4-2702号房屋，期限30年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮1%确定，借款人未按合同约定日期（包括被告宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定，被告承担阶段性连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。2014年10月10日，原告向借款人周东账户发放借款52万元。借款后，借款人周东自2015年9月10日起未及时偿还本息。2020年1月16日，原告向借款人周东及被告发出《贷款提前到期通知书》，明确告知原告的贷款于本通知书签署生效之日提前到期，截至2020年1月16日，在到期之前，应当偿还的贷款本金为482,304.05元，利息14,157.47元。现原告诉至本院，要求被告承担保证责任。本院根据各方当事人的诉讼请求、答辩意见及证据交换情况，将本案争议焦点归纳为是否应当支持原告的各项诉请？本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”、第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，原、被告及借款人周东共同签订的《个人购房借款/担保合同》合法、有效，被告对于该借款承担连带保证责任，合同签订后，原告按约向借款人周东发放了贷款52万元，因借款人周东未按期偿还本息，按照约定，原告对该份合同宣布提前到期，被告应当对借款人周东所欠的截至2020年9月21日的本金472,514.97元，利息、罚息、复利5907.08元承担保证责任，并按合同约定承担自2020年9月22日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利；对律师费24823元，原告提交了《诉讼委托代理协议》，主张以约定收回资产的百分之五计算，并声明发票待案件完结以后才能开出，本院认为，原告为主张债权而产生律师费是客观事实，该律师费的计算方式也符合金融案件的市场行情，同时在《个人购房借款/担保合同》中对律师费也进行了约定，但根据原告提交的《诉讼委托代理协议》，原告应支付的律师费为24115.2元，故本院对该项费用支持24115.2元；对于公告费500元、公证费496元，系原告为主张债权产生的费用，同时在《个人购房借款/担保合同》中也进行了约定，故本院予以支持；对于保全费、公告费，原告未提交证据，本院不予支持；被告在承担上述还款责任后，依法有权对借款人周东行使追偿权。据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、由被告昆明市海伦堡房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司昆明关上支行偿还截止2020年9月21日的借款本金472,514.97元，利息、罚息、复利5907.08元，并支付自2020年9月22日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利（按照书面合同约定计）；二、由被告昆明市海伦堡房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司昆明关上支行支付律师费24115.2元、公告费500元、公证费496元；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司昆明关上支行的其他诉讼请求。案件受理费8803元，由被告昆明市海伦堡房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本案的申请执行期限为判决生效后二年内。审判员  付宜禾二〇二〇年九月二十九日书记员  何小伟