广东省珠海横琴新区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0491执504号之六 申请执行人珠海农村商业银行股份有限公司南湾支行，住所地珠海市南屏科技工业园屏东五路**办公室第**。统一社会信用代码：91440400797709753A。 负责人赖永强，行长。 委托代理人刘泳锋，男，1988年6月13日出生，汉族，住珠海市香洲区。系原告的员工。 委托代理人周玉军，女，1983年12月29日出生，汉族，住珠海市香洲区。系原告的员工。 被执行人珠海市吉莲德旺兴商行，住所地珠海市香洲区九洲大道中****地下室D947车位。统一社会信用代码：92440400MA4W543G1W。 经营者莫思偶。 被执行人莫思偶，女，1978年6月23日出生，汉族，住珠海市香洲区。 被执行人莫思业，男，1980年8月4日出生，香港特别行政区居民，住珠海市香洲区。 被执行人莫成飞，男，1954年1月7日出生，汉族，住珠海市香洲区。 被执行人冯广兰，女，1955年7月17日出生，汉族，住珠海市香洲区。 关于珠海农村商业银行股份有限公司南湾支行与珠海市吉莲德旺兴商行、莫思偶、莫思业、莫成飞、冯飞兰金融借款合同纠纷执行一案，本院作出的（2019）粤0491民初864号民事判决书已经发生法律效力，判决判令：一、被告珠海市吉莲德旺兴商行于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司南湾支行偿还借款本金人民币950万元及支付利息（截止至2019年3月20日的正常利息人民币196,217.57元、罚息人民币4,240.22元、逾期利息人民币95,564.06元;以借款本金人民币9,500,000元为基数的逾期利息，从2019年3月21日起按年利率9.7875%计付至款项还清之日止；以正常利息人民币196,217.57元为基数的复利，从2019年3月21日起按年利率9.7875%计付至款项还清之日止）；二、被告莫思偶以其位于珠海市香洲区石花西路2XX号XX栋XXXX房[粤（2016）珠海市不动产权第00XXXX07号]的房地产对上述第一项债务向原告珠海农村商业银行股份有限公司南湾支行承担抵押担保责任；原告珠海农村商业银行股份有限公司南湾支行对上述抵押物的处置所得价款享有优先受偿权；三、被告莫思业以其位于珠海市九洲大道中2123号X栋X单元XXX房（粤房地权证珠字第××号）、珠海市香洲区拱北情侣南路288号龙园海湾雅苑X栋XXXXX房（粤房地权证珠字第××号）的房地产对上述第一项债务向原告珠海农村商业银行股份有限公司南湾支行承担抵押担保责任；原告珠海农村商业银行股份有限公司南湾支行对上述抵押物的处置所得价款享有优先受偿权；四、被告莫思偶、莫思业、莫成飞、冯广兰对对上述第一项债务向原告珠海农村商业银行股份有限公司南湾支行承担连带清偿责任；五、驳回原告珠海农村商业银行股份有限公司南湾支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计人民币39,150元，由被告珠海市吉莲德旺兴商行、莫思偶、莫思业、莫成飞、冯广兰负担。根据申请人珠海农村商业银行股份有限公司南湾支行的申请，本院于2019年8月21日立案执行，执行费人民币76380元，由被执行人莫思偶、莫思业、莫成飞、冯飞兰负担。 执行中，本院于2019年8月22日向被执行人珠海市吉莲德旺兴商行、莫思偶、莫思业、莫成飞、冯飞兰发出执行通知书，其没有履行生效法律文书确定的义务，本院依法拍卖被执行人莫思偶名下位于珠海市香洲区石花西路2XX号XX栋XXX房（房产权证号：20××07）与被执行人莫思业名下位于珠海市九洲大道中2123号8栋1单元3003房(房产权证号:**××32)以及位于珠海市香洲区拱北情侣南路288号龙园海湾雅苑2栋B2302房（房产权证号：**××49）予以清偿债权人债权。拍卖中，被执行人莫思偶名下位于珠海市香洲区石花西路2X号XX栋XXX房（房产权证号：20××07）拍卖款为人民币3396985元；被执行人莫思业名下位于珠海市九洲大道中21XX号XX栋1单元XXX房(房产权证号:**××32)拍卖款为人民币3968216元；被执行人莫思业名下位于珠海市香洲区拱北情侣南路2X号龙园海湾雅苑XX栋XXX房（房产权证号：**××49）拍卖款为人民币4250114元，涉案三处房产拍卖款共计人民币11615315元。 被执行人莫思业、莫思偶以拍卖房为其家庭唯一住房为由，申请法院补贴人民币6000元/月，保障其八年居住权，本院于2020年9月3日分别作出通知书：一、按照月租金人民币1500元，给予被执行人莫思业8年房屋租金补助，共计人民币144000元；二、按照月租金人民币1500元，给予被执行人莫思偶6年房屋租金补助，共计人民币108000元。各方当事人均对上述通知书无异议，因此，本院依此向被执行人莫思偶发放住房补贴人民币108000元以及向被执行人莫思业发放住房补贴人民币144000元，合计人民币252000元。根据法院规定，执行款应先扣除执行费用与住房补贴后，再继续分配，本案可供分配执行款人民币11615315元，扣除执行费人民币76380元以及住房补贴人民币252000元后，剩余人民币11286935元。申请执行人向本院申报其债权人民币11815542.47元[1、本金人民币9500000元；2、案件受理费人民币39150元；3、截止至2019年3月20日利息人民币296021.85元；4、2019年3月21日至2020年8月17日逾期利息人民币1332731.25元（9500000元×9.7875%/年×516天）；5、2019年3月21日至2020年8月17日复利人民币27526.87元（196217.57×9.7875%/年×516天）；6、2019年8月11日起加倍迟延履行期间利息人民币620112.50元（9500000元×0.0175%×373天）]，总计人民币11815542.47元。显然，剩余执行款不足清偿申请执行人债权与其他债权人债权，根据本案案情与依据《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”以及《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第四条“被执行人的财产不足以清偿全部债务的，应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务，再清偿加倍部分债务利息，但当事人对清偿顺序另有约定的除外”之规定，申请执行人债权人民币11195429.97元（1、本金人民币9500000元；2、案件受理费人民币39150元；3、截止至2019年3月20日利息人民币296021.85元；4、2019年3月21日至2020年8月17日逾期利息人民币1332731.25元；5、2019年3月21日至2020年8月17日复利人民币27526.87元），属于抵押债权范围，可依法行使优先受偿权，至于其主张迟延履行期间债务利息人民币620112.50元不属于抵押债权。因此，申请执行人抵押债权人民币11195429.97元可依法在本案优先受偿，尚余执行款人民币91505.03元（11286935元-11195429.97元），由申请执行人与其他债权人在另案一并参与分配。现本院依职权调查，未发现被执行人可供执行的财产。申请执行人未能提供被执行人可供执行的财产，对终结本次执行程序没有异议。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 本院（2019）粤0491执504号执行案终结本次执行程序。 申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。 本裁定书送达后即发生法律效力。 执行长  杨蓬勃 执行员  张贵军 执行员  陈俊杰 二〇二〇年九月十六日 书记员  江丽珊