宁夏回族自治区西吉县人民法院   民事判决书   （2019）宁0422民初3770号   原告：宁夏银行股份有限公司西吉支行，住所地西吉县。   负责人余京纲，该支行行长。   委托诉讼代理人：马国安，该行职工。特别授权。   被告：宁夏昊洋农业发展有限公司，住所地银川市。   法定代表人：李月梅，该公司总经理。   被告：宁夏庄和置业投资有限公司，住所地银川市。   法定代表人：周红霞，该公司总经理。   委托诉讼代理人：张毓贤，该公司员工。特别授权。   被告：李月梅，女，1974年8月10日出生，汉族，宁夏昊洋农业发展有限公司总经理，住宁夏银川市永宁县望远人家**22-4。   被告：谢文，男，1971年9月11日出生，汉族，宁夏昊洋农业发展有限公司股东，住宁夏银川市永宁县望远人家**22-4。   原告宁夏银行股份有限公司西吉支行（以下简称宁夏银行西吉支行）与被告宁夏昊洋农业发展有限公司（以下简称宁夏昊洋公司）、宁夏庄和置业投资有限公司（以下简称宁夏庄和置业公司）、李月梅、谢文借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宁夏银行西吉支行委托诉讼代理人马国安，被告宁夏庄和置业公司委托诉讼代理人张毓贤到庭参加诉讼，被告宁夏昊洋公司、李月梅、谢文经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案因受全国“新冠”肺炎疫情影响，无法在法定审限内审结，2020年3月20日报请本院院长同意延长审理期限6个月。本案现已审理终结。   原告宁夏银行西吉支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告宁夏昊洋农业发展有限公司偿还原告借款本金3500000元；2.判令被告宁夏昊洋农业发展有限公司支付各项借款利息72963.28元（截止2019年8月29日），并承担自2019年3月21日至实际清偿之日的全部利息及复息；3.判令被告宁夏庄和置业投资有限公司对上述债务承担抵押担保责任，原告有权对被告宁夏庄和置业投资有限公司西吉县分公司名下位于西吉县吉强中街南侧时尚广场综合楼（富力城）401铺房产在最高债权额度938万元内，以该不动产折价或者拍卖、变卖价款有限受偿；4.判令被告李月梅、谢文对上述款项承担连带保证责任；5.本案诉讼费及其他费用由被告承担。诉讼过程中，原告宁夏银行股份有限公司西吉支行变更第2项诉讼请求：判令被告宁夏昊洋农业发展有限公司支付各项借款利息72963.28元（截止2019年6月27日），并承担自2019年6月28日至实际清偿之日止的全部利息及复息。事实和理由：被告宁夏昊洋公司于2018年5月31日向原告申请短期流动资金贷款350万元，2018年6月29日原告与被告宁夏昊洋公司签订了《流动资金借款合同》，合同中约定：被告宁夏昊洋公司因购进玉米、大米、马铃薯等农副产品需要，向原告借款350万元，借款期限为12个月，自实际提款日计算，实际借款日以借据为准，初步确定发放日为2018年6月29日，到期日为2019年6月27日；借款利率为固定利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准为提款日与第2.2条约定的借款期限向对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮80%，月利率为6.525‰，合同期限内浮动幅度保持不变；本合同项下逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定；在借款期限内如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人有权按照中国人民银行的相关规定对本合同项下借款利率进行调整；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，月利率=年利率/12，日利率=月利率/30；贷款人（原告）有权对借款人应付未付利息计收复利；借款人按照下列方式归还本合同项下借款及利息：按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押和保证，最高额抵押合同编号为NY010010360220180600002-01，保证合同编号为NY010010360220180600002-02，抵押人为宁夏庄和置业公司，保证人为李月梅和谢文，最高额抵押合同和保证合同另行签订；借款人承诺：按照本合同约定清偿任何一期借款本金、利息和其他应付款项，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、公告费等；借款人未按照约定偿还本合同项下任何一期借款本息及其他应付款项即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还借款立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期利率计收复利。同日，原告就被告宁夏昊洋公司所借款项还与被告宁夏庄和置业公司签订了《最高额抵押合同》，约定为被告宁夏昊洋公司提供抵押担保，同时，与被告李月梅、谢文签订了《保证合同》，约定为被告宁夏昊洋公司提供连带责任保证。上述协议签订后，原告于2018年6月30日向被告宁夏昊洋公司发放了350万元借款，但被告宁夏昊洋公司在借款到期后未履行偿还本息义务，经多次催告，至今仍未向原告清偿本息。现原告诉至法院，提出上述诉讼请求。   被告宁夏庄和置业公司辩称，宁夏庄和置业公司用西吉县富力城4楼作为抵押物为被告宁夏昊洋公司抵押担保属实，法院依法判决。   被告宁夏昊洋公司未作答辩。   被告李月梅未作答辩。   被告谢文未作答辩。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告宁夏银行西吉支行向法庭提交了流动资金借款合同、借款申请书、保证合同、最高额抵押合同、2018年5月31日股东（董事）会决议、2018年6月1日股东（董事）会决议、抵押房产承租人承诺书、宁（2018）西吉县不动产证明第X0000643号不动产登记证明、西国用（2014）第3100115号土地证、西房权证吉强镇字第11246号房屋产权证、致估价委托人函、借款凭证、提款申请书，被告宁夏庄和置业公司对原告提交的证据质证后无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2018年5月31日，被告宁夏昊洋公司向原告宁夏银行西吉支行提出借款申请，申请借款额度为350万元，借款期限为12个月，担保方式为保证担保和抵押担保，保证人为李月梅、谢文，抵押物为宁夏庄和置业公司登记在宁夏庄和置业公司西吉分公司名下营业房。提出借款申请当日，宁夏昊洋公司向原告提供股东（董事）会决议，股东（董事）会议审议同意宁夏昊洋公司在宁夏银行西吉支行申请办理短期流动资金贷款350万元，由李月梅、谢文提供连带责任保证担保，由宁夏庄和置业公司以其登记在宁夏庄和置业公司西吉分公司名下位于西吉县吉强中街广场对面（原药材公司）富力城整四楼房产提供抵押担保。2018年6月1日宁夏庄和置业公司向原告提供股东（董事）会决议，股东（董事）审议同意为宁夏昊洋公司于2018年5月31日在宁夏银行西吉支行申请办理的350万元短期流动资金贷款，以宁夏庄和置业公司位于西吉县吉强中街广场对面（原药材公司）富力城整4层，面积为1670.30㎡（西房权证吉强镇字第11246号）提供抵押担保。2018年6月28日原告与宁夏庄和置业公司办理了抵押登记手续，原告取得了房地产他项权证。原告宁夏银行西吉支行于2018年6月29日与被告宁夏昊洋公司签订流动资金借款合同，合同中约定，原告向被告宁夏昊洋公司提供借款350万元，借款用途为购进玉米、大米、马铃薯等农副产品，借款期限为12个月，期限自2018年6月29日至2019年6月27日；借款利率为固定利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为放款日与第2.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率；浮动幅度为上浮80%，在合同期限内浮动幅度保持不变。月利率为6.525‰，合同有效期内利率不变。逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定，在借款期限内如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人有权按照中国人民银行的相关规定对本合同项下借款利率进行调整；借款自实际提款日起按日计息，月利率=年利率/12，日利率=月利率/30，清息方式为按季清息，同时约定贷款人有权依照国家规定对借款人应付未付利息计收复利。同日与被告宁夏庄和置业公司签订最高额抵押合同，抵押人为宁夏庄和置业公司，法定代表人周红霞在合同中签字确认，抵押物为宁夏庄和置业公司登记在宁夏庄和置业公司西吉分公司名下位于西吉县吉强中街广场对面（原药材公司）富力城整4层；同日还与李月梅、谢文签订保证合同，由李月梅、谢文在合同中签字确认，保证方式为连带责任保证。2018年6月29日，原告按照合同约定将350万元款项发放至被告宁夏昊洋公司36020140100000026账户，宁夏昊洋公司法定代表人李月梅在借款凭证上签字确认。贷款发放后，被告宁夏昊洋公司按照约定支付利息至2019年3月20日，自2019年3月21日至2019年6月20日结息日，原告宁夏银行西吉支行从被告宁夏昊洋公司约定账户中自动扣划利息1772.84元，剩余借期内利息72829.66元，罚息133.62元，合计72963.28元未支付。2019年6月27日合同中约定的还款期限届满后，被告宁夏昊洋公司未按约定返还借款。自2019年3月21日至2019年6月27日，被告宁夏昊洋公司尚欠原告借期内利息及罚息共计72963.28元。   本院认为，原告宁夏银行西吉支行与被告宁夏昊洋公司签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合同依法成立并有效，对双方均具有法律约束力。合同签订后，贷款人按照合同的约定，将款项发放给借款人，履行了合同约定的义务，但借款期限届满后，被告宁夏昊洋公司仅支付自贷款发放后至2019年3月20日期间的利息，并未按约定的期限返还借款本金，其行为已构成违约，被告宁夏昊洋公司应当返还原告借款本金350万元并支付原告主张的自2019年3月21日至2019年6月27日期间的利息及罚息72963.28元，故对原告要求被告宁夏昊洋公司返还原告借款本金350万元及支付利息72963.28元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告宁夏昊洋公司支付其自2019年6月28日至借款实际清偿之日止的利息及复利的诉讼请求，因原、被告对于利息及复利的支付期限及计算方式在合同中有明确约定，故对原告的该请求本院予以支持。   关于原告要求对被告宁夏庄和置业公司抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，因被告宁夏庄和置业公司通过股东（董事）会议决议，与原告签订《最高额抵押合同》，合同依法成立并有效，对双方均具有法律约束力，合同中约定由宁夏庄和置业公司提供其登记在宁夏庄和置业公司西吉分公司名下的产权证编号为“西房权证吉强镇字第11246号”，位于西吉县吉强中街广场对面（原药材公司）富力城整4层作为抵押担保物，并按规定对抵押物办理了抵押登记手续，原告已经取得房地产他项权证，该抵押具有法律效力，故对原告的该项诉讼请求本院予以支持。   关于原告要求被告李月梅、谢文承担连带清偿责任的诉讼请求，因原告与被告李月梅、谢文签订《保证合同》，系双方真实意思表示，合同依法成立并有效，对双方均具有法律约束力，被告李月梅、谢文应当按照合同约定承担连带清偿责任，故对原告的该项诉讼请求本院予以支持。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十七条、第五十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告宁夏昊洋农业发展有限公司于本判决生效后三十日内一次性返还原告宁夏银行股份有限公司西吉支行借款本金3500000元及利息72963.28元（自2019年3月21日至2019年6月27日）合计3572963.28元；   二、被告宁夏昊洋农业发展有限公司支付原告宁夏银行股份有限公司西吉支行借款本金3500000元自2019年6月28日起至借款全部返还之日止的利息及复利（利率按照《流动资金借款合同》约定计算）；   三、原告宁夏银行股份有限公司西吉支行对被告宁夏庄和置业投资有限公司登记在宁夏庄和置业投资有限公司西吉分公司名下的产权证编号为“西房权证吉强镇字第11246号”西吉县吉强中街广场对面（原药材公司）富力城整4层房产拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；   四、原告宁夏银行股份有限公司西吉支行对被告宁夏庄和置业投资有限公司产权证编号为“西房权证吉强镇字第11246号”西吉县吉强中街广场对面（原药材公司）富力城整4层房产拍卖或变卖后的价款优先受偿后，被告宁夏庄和置业投资有限公司有权向被告宁夏昊洋农业发展有限公司追偿；   五、被告李月梅、谢文对上述判项一、二承担连带清偿责任；   六、被告李月梅、谢文承担连带清偿责任后，有权向被告宁夏昊洋农业发展有限公司追偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费35384元，由被告宁夏昊洋农业发展有限公司负担。   如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于固原市中级人民法院。   审判长 马 红   审判员 王 芳   人民陪审员 马蓉蓉     二〇二〇年九月二十一日   书记员 马效宗   附本判决书所适用的法律条文：   一、《中华人民共和国合同法》   第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。   依法成立的合同，受法律保护。   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   二、《中华人民共和国担保法》   第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。   第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖，变卖该财产的价款优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。   第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。   第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。   第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。   第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。   三、《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。   公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。