四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0923民初1314号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地大英县卓筒大道****，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李强，该公司员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘甜，该公司员工。 被告：李益平，男，1963年1月5日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：肖**，女，1967年2月25日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：李小龙，男，汉族，1987年3月28日出生，住四川省大英县。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司诉被告李益平、肖**、李小龙金融借款纠纷一案，于2020年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川大英农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘甜、被告李益平到庭参加诉讼。被告肖**、李小龙经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告李益平于2018年12月17日签订的《个人借款合同》立即到期，并判令被告李益平、肖**立即归还原告贷款本金人民币2300000元及相应的利息、罚息（利息、罚息应当按照借款合同约定的利率标准计算至被告实际清偿完毕全部本息之日止）；2.判令原告对被告李益平、肖**所有的位于大英县蓬莱镇江××路××号的房产享有抵押权（房产证号：大英房权证民字第2××8号、大国用（2005）第2××1号）,并有权就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令被告李小龙对上述第1项债务承担连带清偿责任；4.判令本案全部诉讼费用等实现债权的费用由各被告承担。事实与理由：2018年11月22日，被告李益平因资金不足，向原告申请借款2300000元，用于借新还旧。被告李益平与原告于2018年12月17日签订了《个人借款合同》，约定原告向被告李益平发放贷款2300000元，贷款期限3年，自2018年12月17日至2021年12月16日（实际借款期限：2018年12月28日-2021年12月16日）,利率为人民银行基准利率基础上上浮90%,执行月利率为7.52083‰,还款方式为：按计划还本，按季结息，该借款合同同时约定了借款人未按照合同约定还款的违约责任。同时为担保上述借款合同项下债务的履行，被告李益平、肖**以其所有的位于大英县蓬莱镇江××路的房产进行抵押（房产证号：大英房权证民字第2××8号、大国用（2005）第2××1号，房产面积：707.88平方米）,并于2018年12月19日依法在登记机关依法办理了抵押登记（不动产抵押登记证号：川（2018）大英县不动产证明第0009186号）。同时被告肖**在2018年11月22日签订了《共同债务人承诺书》，《个人无限连带责任书》，被告李小龙于2018年11月22日签订了《个人无限连带责任书》，自愿为上述借款承担连带清偿责任。2018年12月28日，原告按照合同约定向被告李益平发放了贷款，全面履行了合同义务。上述借款发放后，被告于2019年3月21日最后一次归还原告贷款利息66.53元，此后再未归还利息以及本金（利息自2018年12月21日起拖欠至今）,经原告多次催收，仍未偿还。至起诉日，借款人仍结欠原告本金2300000元及相应的利息未归还。请求人民法院依法公正判决。 被告李益平辩称：向原告抵押借款是事实，未按照合同约定给付利息也是事实。愿意还款，要求先还本金后给付利息。 被告肖**、李小龙未作答辩。 原、被告为证明其主张均提交了相关证据，本院组织双方进行了质证。原、被告双方均对对方证据予以认可。本院对双方无争议的证据和事实予以确认并在卷佐证。 经审理查明：2018年12月17日，被告李益平作为甲方，四川大英农村商业银行股份有限公司作为乙方签订了编号为3884022018000963号的《个人借款合同》，约定甲方向乙方借款2300000元，用于借新还旧。贷款期限3年，自2018年12月17日至2021年12月16日,利率为人民银行基准利率基础上上浮90%,执行月利率为7.52083‰,还款方式为：按计划还本，按季结息。具体的还本时间约定为2021年12月16日，结息为固定每季度最后月20日。合同第十二条第二款约定：如果甲方（李益平）未按合同约定归还贷款本息即为违约。合同第十三条第二款对甲方违约的救济措施是“宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。”同日，李益平、肖**作为甲方，四川大英农村商业银行股份有限公司作为乙方签订了编号为38842018000899号的《抵押合同》，约定被告李益平、肖**以其共有的位于大英县蓬莱镇江××路××号××楼××住房为李益平的2300000元贷款进行抵押，抵押房屋的所有权证：大英房权证民字第2××8号，国有土地使用权证：大国用（2005）第2××1号，房产面积：707.88平方米。2018年12月19日办理了抵押登记，不动产抵押登记证号：川（2018）大英县不动产证明第0009186号。2018年11月22日，肖**签署了《共同债务人承诺书》，承诺“作为共同债务人愿意为借款人在贵行的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还该贷款本息及贵行因发放贷款和追索贷款本息而发生的一切费用。”，同日，肖**和李小龙分别提供《个人无限连带责任保证书》，保证对李益平的该笔贷款承担无限连带责任担保。2018年12月28日，原告向被告李益平发放贷款2300000元，约定贷款期限至2021年12月16日。被告李益平获得贷款后，仅在2019年3月21日支付贷款利息66.53元，再未支付借款利息。后原告多次要求被告按照合同给付利息未果，引发纠纷。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告按照合同约定，履行了给付贷款的合同义务，就享有按照合同约定获得借款利息和到期收回借款本金的合同权利。在合同履行过程中，被告李益平没有按照合同约定支付贷款利息，属于其违约。原告主张按照合同第十三条第二款约定宣布贷款立即到期并由被告立即归还借款的诉讼主张，符合合同约定，本院予以支持。原告与被告李益平、肖**签订的《抵押合同》是双方的真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效。在被告李益平未按照合同约定归还借款本金和支付借款利息的情况下，原告主张对被告李益平、肖**用于抵押的房产享有抵押权并享有该房屋的优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告肖**作出《共同债务人承诺书》，作为共同债务人为借款人的借款承担连带清偿责任，虽然肖**与李益平在2020年7月21日离婚，并不影响原告与二被告的合同履行，对原告要求李益平、肖**共同归还借款的诉讼主张，本院予以支持。被告李小龙向原告出具承诺书，愿意对杨松柏的借款承担无限连带责任保证责任，在被告李益平未履行合同义务的情况下，被告李小龙应当对该借款承担无限连带清偿责任，对原告要求被告李小龙承担连带清偿责任的诉讼主张，本院予以支持。 综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告四川大英农村商业银行股份有限公司与被告李益平于2018年12月17日签订的《个人借款合同》到期； 二、被告李益平、肖**在本判决生效后10日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司归还借款2300000元并支付利息（1.从2018年12月28日起至2021年12月16日，按照合同内约定利率标准计算；2.从2021年12月17日起至付清之日止，按照合同约定的罚息利率标准计算），由告李小龙承担连带清偿责任； 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告李益平、肖**所有的位于大英县蓬莱镇江××路用于抵押的房产［房屋产权证为：大英房权证民字第2××8号，国有土地使用权证为：大国用（2005）第2××1号］在折价、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权； 三、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费25200元，减半收取计12600元，由被告李益平、肖**、李小龙负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 员 谢东升 二〇二〇年九月十八日 法官助理 代雪梅 书 记 员 程 城