广东省恩平市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0785民初643号原告：刘绮娜，女，1976年3月9日出生，住恩平市。被告：梁宏伟，男，1968年10月5日出生，住阳江市。被告：伍健玲，女，1965年2月10日出生，住恩平市。两被告共同委托诉讼代理人：岑明华，广东粤鑫律师事务所律师。原告刘绮娜诉被告梁宏伟、伍健玲买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2020年6月3日、9月4日公开开庭进行了审理。原告刘绮娜、被告伍健玲以及两被告的委托诉讼代理人岑明华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘绮娜向本院提出诉讼请求：1.被告梁宏伟、伍健玲共同偿还欠款本金680000元。2.被告梁宏伟、伍健玲共同偿还从写欠条之日（2018年5月20日）起至还清欠款之日止按年利率5%计算的利息。3.本案诉讼费用由两被告共同承担。事实和理由：被告梁宏伟、伍健玲于2018年1月28日和原告刘绮娜签砍伐合同，砍伐原告刘绮娜位于广东省恩平市***************山的林木，约定被告梁宏伟、伍健玲按砍伐进度付款，在砍伐结束前要支完木材款100万元给原告刘绮娜。但直至砍伐完至目前为止，被告梁宏伟、伍健玲只支付了定金3万元、木材款29万元，共32万元给原告刘绮娜。经双方协商一致，在2018年5月20日，由被告梁宏伟、伍健玲出具欠条一张，载明被告梁宏伟、伍健玲尚欠原告刘绮娜68万元，被告梁宏伟、伍健玲承认欠款的事实并在欠条上签名和按捺手印，并约定被告梁宏伟、伍健玲在2018年6月至2018年12月31日前，要每月偿还本金10万元给原告刘绮娜，最后一个月还清剩余款项，并支付原告按年利率5%计算的利息。在此期间，原告刘绮娜多次要求被告梁宏伟、伍健玲偿还所欠木材款未果。被告梁宏伟、伍健玲辩称：1、原、被告签订的松树砍伐合同书，双方约定的林木面积为496亩，并注明具体以图为准，但签订该合同时原告没有将山林的面积图交由被告方核实。合同总价款为100万元，按照双方约定的面积及款项应该认为每亩2016.13元。2、根据原告方提供的证据恩平市林木砍伐作业设计图，该设计图是恩平市林木局林政管理出具，该设计图砍伐的面积为20.4公顷，按照每公顷15亩计算，20.4公顷为面积306亩，被告在砍伐时视恩平市林木局作出的面积图砍伐。同时原告在砍伐时亦没有提供林木部门出具的砍伐许可证，即砍伐证。若按照上述计算，被告方砍伐的面积应当为306亩，与三方签订的面积496亩有出入，同时涉案的款项亦应当依据上述面积每亩2016.13元计算；3、虽然双方于2018年5月20日签订欠条，该欠条是在被告方未明确实际砍伐面积而签订，同时该欠条附1亦明确，如果经过实地测量核实面积和林权证的总面积496亩有出入，可以以每亩人民币2000元的价格增减。也就是说双方签订该欠条时并未确定实际的砍伐面积及拖欠的款项，应当双方核实后才能确定。经审理查明，2018年1月28日，原告刘绮娜（发包方）作为甲方与被告梁宏伟、伍健玲（承包方）作为乙方签订《松树砍伐合同书》一份，约定“……将甲方的桉树林木承包给乙方砍伐：……二、发包地点及亩数：地点是恩平市**********山的林木496亩（具体以图为准）。三、发包金额及付款方式：1、总发包款为壹佰万元正（¥1000000.00元）。2、签订合同时，乙方支付叁万元定金给甲方，乙方工人进场砍伐时，乙方再付给甲方壹拾贰万元正（¥120000.00元），剩下捌拾伍万元按砍伐进度付款，到乙方砍完150亩面积时再付15万元，到砍完300亩面积再付30万元，到砍完450亩时再付35万元，但还留下伍万元至工地结束时结清。四、具体细则：1、甲方负责搞好砍伐证，砍伐证需用的费用由甲方支付，如果砍伐证到期，由甲方负责延期，费用由甲方负责。……5、甲方抓紧时间搞出未出砍伐证的林木。……”。2018年5月20日，被告梁宏伟、伍健玲向原告刘绮娜出具《欠条》，内容“因梁宏伟、伍健玲资金临时周转不便，兹欠刘绮娜（身份证……）的木材款人民币陆拾捌万元正（¥680000元）。……上述款项梁宏伟、伍健玲承诺最迟于2018年12月31日前无条件偿还给刘绮娜，并支付到指定银行帐户……。并保证：1.在2018年12月31号前还清所有款项，还款方式，分期还款：从2018年6月至2018年12月，每月还本金10万，最后一个月还清剩余款项；2．利息计算：每月应还的利息按剩余所欠款项总余额计算，按年息5%偿还给刘绮娜，在2018年12月31日前还清。……附：l、如果经过实地测量核实面积和林权证的总面积(496亩)有出入，可以以每亩人民币2000元的价格增减。2、原合同款项一共人民币壹佰万元正，2018年5月20日止梁宏伟、伍健玲己支付人民币叁拾贰万元正。3.还款期限可延时到农历2018年12月30日，如果在此日期前还清，本欠条所约定的利息免收”。另查明，原告刘绮娜于2016年6月30日取得涉案林地的林权证[证号：******]，座落：虾山村委会；小地名：村后山，面积：496亩。2017年12月29日，原告刘绮娜取得《广东省林木采伐许可证》（证号：******）采伐面积20.40公顷，树种：桉树。同日，恩平市林业局出具向刘绮娜出具《广东省采伐林木告知书》，告知其申请位于横陂镇虾山村樟木尾组村后山的林木采伐（面积306亩，具体范围见“林木采伐作业设计图”）已批准。2020年6月23日，原告刘绮娜取得四张《广东省林木采伐许可证》（证号分别为：******）采伐面积依次为1.30公顷、11.5公顷、0.01公顷、0.03公顷，树种：桉树。2020年6月29日，恩平市林业局出具向刘绮娜出具《广东省采伐林木告知书》，告知其申请位于横陂镇虾山村樟木尾组村后山的林木采伐（面积192亩，具体范围见“林木采伐作业设计图”）已批准。此外，2020年5月29日，原告刘绮娜向本院提出申请要求对涉案砍伐的林地面积进行实地测量。本院指定由江门市国土测绘大队对涉案鉴定事项进行鉴定。2020年8月17日，江门市国土测绘大队出具《测绘报告书》测绘成果如下：经核实林权证面积496亩，市国土测绘大队鉴定已砍伐的林木面积为402.56亩。原告刘绮娜预交了鉴定费用7930元。本案在诉讼过程中原告刘绮娜申请诉讼保全，本院作出（2020）粤0785民初643号民事裁定书，裁定如下：一、对担保人卢绍荣名下位于广东省恩平市*************[产权证号：******]予以查封，查封期限为三年。二、对担保人卢挺群名下位于广东省恩平市************的住宅用地[产权证号：******]予以查封，查封期限为三年。三、对被申请人伍健玲名下位于广东省恩平市****************房产予以查封，查封限额500000元，查封期限为三年。四、对被申请人伍健玲开设在中国农业银行股份有限公司账户[账号：*******************]内的存款人民币300000元予以冻结，冻结限额300000元，冻结期限一年。案件申请费4520元，由申请人刘绮娜预交。本院认为：本案属于买卖合同纠纷。原、被告签订《松树砍伐合同书》进行林木砍伐及买卖，双方结算后两被告出具《欠条》。现原、被告双方对实际砍伐的面积和尚欠货款发生争议，经有资质的机构测绘认定砍伐面积为402.56亩，按《欠条》“如果经过实地测量核实面积和林权证的总面积(496亩)有出入，可以以每亩人民币2000元的价格增减”的约定，本院认定两被告实际仍欠货款为493120元[680000元-2000元×（496亩-402.56亩）]。根据《中华人民共和国合同法》第一百六十一条“买受人应当按照约定的时间支付价款。……”、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条“买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，……”之规定，原告请求两被告共同支付货款680000元及从出具欠条之日（即2018年5月20日）起按年利率5%支付逾期付款违约金，本院仅支持两被告共同支付货款493120元及相应的逾期付款违约金。本案因测绘林木面积而产生的鉴定费用7930元（原告已预交），由原告刘绮娜承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告梁宏伟、伍健玲应在本判决生效后十日内支付木材款493120元及逾期付款违约金（从2018年5月20日起计算至实际给付之日止的按年利率5%计算）给原告刘绮娜。二、驳回原告刘绮娜的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5650元、财产保全费4520元（已由原告预交），由原告刘绮娜负担1300元，被告梁宏伟、伍健玲负担8870元。原告刘绮娜多预交的案件受理费4350元、财产保全费4520元，本院予以退回；被告梁宏伟、伍健玲应向本院补缴案件受理费4350元、财产保全费4520元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 陈超雄二〇二〇年九月十七日法官助理 吴振辉书 记 员 岑美华