山西省晋中市榆次区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0702民初2996号 原告：晋中中小企业信用担保有限公司，地址山西省晋中市榆次区。 法定代表人：郝俊明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杜晨亮，山西杜聿律师事务所律师。 被告：晋中丰亿机械有限公司，地址山西省晋中市山西示范区晋中开发区潇河产业园区。 法定代表人闫剑锋，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张安成，男，1968年5月2日出生，晋中丰亿机械有限公司总经理助理。 被告闫剑锋，男，1968年10月21日出生，汉族，住山西省晋中市榆次区。 被告吕爱英，女，1965年5月20日出生，汉族，住山西省晋中市榆次区。 原告晋中中小企业信用担保有限公司与被告晋中丰亿机械有限公司、闫剑锋、吕爱英借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杜晨亮、被告晋中丰亿机械有限公司委托诉讼代理人张安成到庭参加诉讼，被告闫剑锋、吕爱英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称，根据国家金融政策规定，原告为有效运用其自有资金，委托晋中银行股份有限公司东顺支行（以下简称“晋中银行东顺支行”）代为发放委托贷款。2019年11月6日，原告、被告晋中丰亿机械有限公司（以下简称“丰亿公司”）、晋中银行三方签订《委托贷款借款合同》，合同约定：原告委托晋中银行向被告发放委托贷款，贷款金额为300万元，委托贷款期限为12个月，并对其贷款利率、违约责任等各方权利、义务进行了约定。被告闫剑锋、吕爱英为该项借款本金、利息等向原告提供连带责任保证担保，并用其所有的位于北京市朝阳区（房屋所有权证编号：Ｘ京房权证朝字第××号）向原告提供抵押担保。合同生效后，原告依约发放贷款，被告收到贷款后，已长期未支付贷款利息。经了解，被告现已经营困难，财务状况恶化，与他人发生多起债务纠纷，多笔贷款已逾期无力偿还，抵押房产价值明显减少，无其他财产增加担保，被告已不能正常履行还款义务。根据合同约定，原告决定提前收回贷款。后经原告多次与被告协商还款事宜，均未果。为此，原告诉至本院，请求人民法院依法判令：1、被告丰亿公司偿还原告贷款本金300万元，利息149349.89元及从2020年5月21日起，按年利率10%计算至付清之日止的利息；2、被告闫剑锋、吕爱英对上述债务承担连带清偿责任；3、对被告闫剑锋、吕爱英位于北京市朝阳区抵押房产（房屋所有权证编号：Ｘ京房权证朝字第××号）享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由三被告承担。 被告晋中丰亿机械有限公司辩称，对第1项和第2项诉讼请求无异议，对第3项诉讼请求，对吕爱英名下位于北京市朝阳区（房屋所有权证编号：Ｘ京房权证朝字第××号）已在晋中银行股份有限公司办理抵押贷款，房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款应先行偿还银行贷款后，原告才享有受偿权。 被告闫剑锋、吕爱英均未到庭，亦未提交答辩意见。 经审理查明，2018年2月8日，原告与晋中银行东顺支行签订合同编号为DSWD20180208号《委托贷款委托合同》，合同约定，由原告提供资金，由晋中银行东顺支行根据原告确定的贷款对象，用途、金额、期限、利率等而代为发放并协助收回的贷款，其贷款风险由原告承担，晋中银行东顺支行收取相应委托贷款手续费。原告委托贷款金额为叁亿元整，期限为2018年2月8日至2023年2月8日。原告可以要求晋中银行对单个借款人或多个借款人发放委托贷款，但原告要求发放的委托贷款总额不得超过本合同所确定的委托贷款总金额。合同还同时约定了其他事项。 2019年11月6日，根据原告与晋中银行东顺支行于2018年2月8日签订的编号为DSWD20180208号《委托贷款委托合同》，原告（甲方）、被告丰亿公司（丙方）与晋中银行东顺支行（乙方）签订合同编号为：GSDW04010020191100062号《委托贷款借款合同》一份，约定原告委托晋中银行东顺支行向被告丰亿公司发放委托贷款。合同载明“……第二条本合同项下委托贷款金额为叁佰万元整……第四条4.1本合同项下委托贷款期限为12个月，4.2一次划付，乙方于2019年11月13日，将本合同项下贷款一次性划入丙方账户……第五条5.1本合同项下委托贷款利率为10%（年利率）；5.2本合同项下贷款的结息方式为按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日……第七条7.2一次还清。丙方于2020年11月12日一次还清本合同项下全部委托贷款本金……第九条委托贷款风险责任9.1本合同项下的委托贷款到期本息不能收回的风险责任由甲方承担，乙方不承担代为还本付息等任何风险责任……第十一条11.4当丙方不按本合同履行义务时，甲方有权委托乙方停止发放委托贷款，并有权提前收回委托贷款；11.5当丙方或本合同担保人的经营活动、财务状况恶化，与他人发生债务纠纷，或保证人丧失承担连带责任能力，抵（质）财产毁损、灭失或者明显减值，以及发生其它危及委托贷款安全的情况时，甲方有权委托乙方停止发放委托贷款，并有权提前收回委托贷款；11.8甲方负责贷款的催收及保全工作，乙方仅按照与甲方签订的《委托贷款委托合同》履行协助贷款收回义务……第十三条丙方的权利和义务13.4丙方应按本合同约定归还委托贷款本息……第十七条17.2在合同有效期内，丙方发生下列情况之一的，即视为违约行为，甲方有权委托乙方停止发放委托贷款，并有权提前收回委托贷款。对丙方违约使用的委托贷款，根据违约使用的天数按以下约定计收罚息，直到本息清偿为止：17.2.1未按本合同约定期限清偿委托贷款本金和利息的，按照年利率％计收逾期利息及复利……”三方公司的法定代表人均在该合同上签名并加盖法人名章及公司公章。 贷款合同签订当日，原告（甲方）与被告闫剑锋、吕爱英（乙方）共同签订编号为DSWD20180208－92-2《保证合同》一份，约定被告闫剑锋、吕爱英为被告丰亿公司就其上述贷款提供连带责任保证。合同载明“……为保障甲方和受托行（晋中银行东顺支行）的债权的实现，乙方自愿为借款人（被告丰亿公司）提供保证。第一条主债权：一、种类：委托贷款；二、币种：人民币；三、本金数额：叁佰万元整；四、借款期限：壹年（2019年11月13日至2020年11月12日）。第二条保证范围（一）：一、主合同项下的借款本金和利息；二、乙方违反主合同应支付的逾期利息、罚息、违约金和损害赔偿金等；三、甲方实现债权的费用，包括但不限于通知费用、催告费用、律师费用、诉讼费用等。第三条保证范围（二）：主合同无效导致本合同无效时，对借款人给甲方造成的任何损害，乙方应承担连带保证责任。第四条保证期间：借款到期之日起两年；第五条保证方式：连带责任保证。……”原告的法定代表人在该合同上甲方处签名并加盖法人名章及公司公章，被告闫剑锋及其配偶即被告吕爱英均在合同乙方处签名捺印。 为保障原告权益实现，2019年11月6日，原告（甲方）作为抵押权人，与抵押人被告吕爱英（乙方）签订编号ＤＳＷＤ20180208－92-3《抵押合同》一份，合同载明“……第一条主债权：一、种类：委托贷款；二、币种：人民币；三、本金数额：叁佰万元整；四、借款期限：壹年……第二条抵押物事项：抵押物为：吕爱英位于北京市朝阳区，面积164.67平方米（房屋所有权证编号为：Ｘ京房权证朝字第××号），第一抵押权人：晋中银行股份有限公司，第二抵押权人：晋中中小企业信用担保有限公司（原告），第三抵押权人：晋中中小企业信用担保有限公司（原告）；第三条抵押物的抵押价值：依据山西瑞友房地产评估测绘有限公司出具的评估报告［编号：晋瑞友ＪＺ（2019）住**］］，上列抵押物的抵押价值为：壹仟零壹拾肆万柒仟元整，被担保的债权数额为：叁佰万元整。……第五条抵押担保的范围：抵押担保的范围为主债权的全部／--部分，包括：一、主合同项下的本金和利息；二、借款人违反主合同应支付的逾期利息、罚息、违约金和损害赔偿金等；三、甲方实现债权的费用，包括但不限于通知费用、催告费用、律师费用、诉讼费用等……第七条抵押权的实现：一、借款人没有按期履行清偿或给付义务的，甲方有权依照法律规定以折价或者拍卖、变卖的形式处分抵押物，也可以向公证机关申请执行证书，对抵押物依法强制执行，乙方均自愿接受。二、处分抵押物不足清偿债务的，甲方有权就不足部分继续追偿。三、有下列情形之一的，甲方有权就不足部分继续追偿。1、受托行（或甲方）提前收回贷款，且未得到借款人全部清偿；2、乙方解散或宣告破产；3、乙方有严重危害抵押权实现的行为。”……原告的法定代表人在该合同上甲方处签名并加盖法人名章及公司公章，被告吕爱英及其配偶即被告闫剑锋均在该合同乙方处签名捺印。双方就该抵押事项于2019年11月14日进行了抵押登记，原告取得了京（2019）朝不动产证明第0052101号不动产登记证明。 2019年11月14日，晋中银行东顺支行按照原告的委托，向被告丰亿公司发放委托贷款300万元。 2020年2月21日，因被告丰亿公司、闫剑锋、吕爱英逾期向晋中银行东顺支行偿还借款利息，原告分别向三被告送达《借款逾期利息催收通知书》，明确告知三被告利息已逾期74349.89元，请接到通知后尽快筹集资金偿还委托贷款利息。三被告收到通知书后，均于2020年3月3日签收，被告丰亿公司法定代表人在通知书上签字并加盖公章，被告闫剑锋、吕爱英在通知书上均签字、捺印。 2020年5月23日，因被告丰亿公司、闫剑锋、吕爱英逾期向晋中银行东顺支行偿还借款利息，原告分别向三被告送达《借款催收通知书》，告知被告丰亿公司从2019年11月13日开始，一直未支付利息，截止2020年5月21日，已欠利息149349.89元，根据委托借款合同约定，贷款利息是按月结息，因三被告不按合同履行约定义务，原告决定提前收回贷款。三被告收到通知后，被告丰亿公司法定代表人签字并加盖法人名章及公司公章，被告闫剑锋、吕爱英均签字、捺印。 上述事实，有《委托贷款委托合同》、《委托贷款借款合同》借款借据、《保证合同》、《抵押合同》、房产证、不动产登记证明、《借款逾期利息催收通知书》《借款催收通知书》及原告、被告丰亿公司的陈述笔录等证据在案为凭，被告闫剑锋、吕爱英均未到庭，视为放弃质证权利，以上证据经到庭当事人当庭质证及本院审查，可以采信。 本院认为，本案原、被告及晋中银行东顺支行之间分别签署的《委托贷款委托合同》、《委托贷款借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律强制性规定，均为有效合同。原告已严格按照合同约定向被告发放贷款300万元，被告也应按照合同约定按月履行清偿贷款利息义务。但被告丰亿公司从2019年11月13日开始至今，一直未支付利息，其未按合同约定按月支付利息的行为，已构成违约，根据《委托贷款借款合同》第十一条第四款、第五款、第十七条第二款之约定，原告有权提前收回委托贷款300万元。根据《委托贷款借款合同》第五条第一款约定委托贷款年利率为10%，原告向被告丰亿公司送达的《借款催收通知书》明确载明：被告丰亿公司从2019年11月13日至2020年5月21日，共拖欠利息149349.89元。被告丰亿公司收到通知书并签收，在庭审中亦无异议，表明其认可拖欠该利息金额。根据《委托贷款借款合同》“第十七条17.2在合同有效期内，丙方发生下列情况之一的，即视为违约行为，甲方有权委托乙方停止发放委托贷款，并有权提前收回委托贷款。对丙方违约使用的委托贷款，根据违约使用的天数按以下约定计收罚息，直到本息清偿为止：17.2.1未按本合同约定期限清偿委托贷款本金和利息的，按照年利率％计收逾期利息及复利”的约定，原告要求被告丰亿公司支付从2020年5月21日起，按照年利率10%计算至付清之日止利息的诉讼请求予以支持，故对原告请求被告丰亿公司偿还借款本金300万元，利息149349.89元及从2020年5月21日起，按年利率10%计算至付清之日止利息的诉讼请求，本院予以支持。 根据原告与被告闫剑锋、吕爱英签订的《保证合同》，被告闫剑锋、吕爱英作为保证人，在合同约定的保证期间内，对被告丰亿公司贷款本金及产生的利息损失，理应承担连带偿还责任。故对原告要求被告闫剑锋、吕爱英对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。 被告吕爱英将其名下房产抵押于原告，其配偶闫剑锋亦签名确认并办理了抵押权登记。原告有权依据《抵押合同》的约定，将合同所涉房产折价或者以拍卖、变卖该套房屋所得的价款按照法律规定的抵押权的次序享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百三十四条一款（七）项、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告晋中丰亿机械有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告晋中中小企业信用担保有限公司贷款本金300万元，利息149349.89元，共计3149349.89元及以贷款本金300万元为基数从2020年5月21日起，按年利率10%计算至付清之日止的利息； 二、被告闫剑锋、吕爱英对本判决第一项确定的本息承担连带偿还责任； 三、原告晋中中小企业信用担保有限公司有权对被告吕爱英抵押登记编号为京（2019）朝不动产证明第0052101号房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款按照法律规定的抵押权的次序享有优先受偿权。 一审案件受理费31995元，减半收取15998元，诉讼保全费5000元，共计20998元，由被告晋中丰亿机械有限公司、闫剑锋、吕爱英共同负担。 如果未按本判决指定的履行义务期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋中市中级人民法院。 审判员  李树华 二〇二〇年九月十八日 书记员  蒙延婷