江苏省苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0505民初2923号原告：苏州中菱电梯有限公司，住所地江苏省苏州高新区浒墅关镇华侨路**。法定代表人：姚伟东，该公司总经理。委托诉讼代理人：钱建东，张家港市凤凰法律服务所法律工作者。被告：宁夏华圣房地产开发有限公司，住，住所地宁夏省吴忠市利通区吴灵路南侧/div>法定代表人：杨成学，该公司执行董事兼总经理。被告：杨立成，男，1991年1月21日出生，回族，住宁夏吴忠市利通区。上述两被告共同委托诉讼代理人：吴兴，宁夏善知律师事务所律师。原告苏州中菱电梯有限公司（以下简称中菱电梯公司）与被告宁夏华圣房地产开发有限公司（以下简称华圣房地产公司）、杨立成承揽合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，本案于2020年8月18日公开开庭审理，原告中菱电梯公司的委托诉讼代理人钱建东，被告杨立成以及被告华圣房地产公司和杨立成的共同委托诉讼代理人吴兴到庭参加诉讼，本案现审理终结。原告中菱电梯公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付电梯款4479318元，并承担违约金2630000元及诉讼损失58605元；二、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年5月29日，原告与被告华圣房地产公司签订一份承揽合同，被告华圣房地产公司委托原告定作乘客电梯55台、自动扶梯2台，共57台。合同总标的为9313000元。2014年6月11日，双方签订一份补充协议，变更合同项下6台乘客电梯的层、站、门，增加电梯价款30000元。双方合同总标的增至人民币9343000元。履行中，原告按约履行了电梯交付义务。但被告未能按时支付电梯款。2019年12月12日，原告为实现债权，依法向苏州市虎丘区人民法院提起诉讼。2020年1月12日，原告与二被告于庭外达成和解协议，该协议中，二被告确认结欠原告电梯款4479318元，于2020年5月30日前支付467150元，于2020年6月30日前以商品房抵付电梯款4012168元。嗣后，二被告又未履行。原告认为，原告与二被告签订的和解协议，系当事人真实意思的表示，内容合法有效，各方应按约全面履行。俩被告未能按约履行合同义务，系属违约，应承担相应的违约责任。原告有权要求被告立即支付所有电梯款。为维护原告合法权益，现原告诉至法院。被告华圣房地产公司、杨立成共同辩称，一、原告起诉被告杨立成不对，根据双方电梯买卖合同，合同相对人是原告和被告华圣房地产公司，没有第三方合同当事人，但是原被告在起诉中将被告杨立成作为被告，违法合同相对性原则，双方定立的合同中，杨立成作为被告华圣房地产公司的委托代理人在合同上签字，并不是合同一方当事人，因此原告将杨立成作为被告是错误的；二、原被告之间订立合同以及合同的履行过程，原告在事实理由中的陈述属实，被告欠原告的电梯款4479318元也属实，原告与被告委托代理人杨立成订立2020年1月12日的补充协议也属实，但被告的违约事实不存在，原告所述要求被告承担违约金2630000元及诉讼费损失58605元没有事实和法律依据，2020年上半年1至4月期间全球爆发新冠疫情，合同履行期间在新冠疫情爆发的过程中，根据最高人民法院关于疫情期间审理民事案件的指导意见，合同履行期限应顺延；履行期间，杨立成与原告各方进行了联系，就合同履行问题与对方沟通，但鉴于该补充协议条款不尽完善，没有明确约定具体抵房屋，以及房屋价格的处理方式，双方没有进一步沟通进行完善，所以导致原告起诉，综上，被告认为，被告方欠原告的电梯款是事实，但是不存在违约的情形，原告起诉要求被告支付电梯款，被告可以协商，但不应当承担违约金及其他损失。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月29日，原告中菱电梯公司（乙方、承揽方）与被告华圣房地产公司（甲方、定作方）签订承揽合同一份，合同约定由甲方委托乙方定作电梯57台（乘客电梯55台、自动扶梯2台），合同总金额9313000元。2014年6月11日，原告中菱电梯公司（乙方）与被告华圣房地产公司（甲方）签订补充协议一份，该协议约定：鉴于双方为龙河金帝小区签订的电梯承揽合同(合同号为：ZLE14-NX05-113K)，因甲方土建井道尺寸及停站层数发生变化，变更合同项下6台乘客电梯的层、站、门，增加电梯价款30000元。上述合同签订后，原告按约履行了电梯交付义务。但被告未能按时支付电梯款。2017年5月16日，被告华圣房地产公司（甲方）与原告中菱电梯公司（乙方）、被告杨立成（丙方）签订《关于履行ZLE14—NX05-113K电梯承揽合同抵房补充协议书》一份，该协议书载明：根据甲方与乙方于2014年5月29日签订的承揽合同(编号ZLE14NX05—113K)及2014年6月11日签订的补充协议书。由甲方委托乙方定做安装57台电梯，合同总价为：934.3万元(现金部分40%合计：373.72万元，抵房60%合计560.58万)。1、现金部分40%合计：373.72万元，(乙方已收到35%的现金327.005万元，剩余5%的质保金46.715万元未到期)2、抵房60%合计：560.58万。到货顶抵30%合计280.29万元，已办理159.3632万元房屋，(三套龙河金帝房屋：9#楼1-502室：53.3888万元；9#楼2-1101室53.3888万元；2#楼1-301室；52.5856万元)现在应办理120.9268万元的房屋。3、检验验收后办理剩余30%合计280.29万元房屋。2019年12月12日，原告为实现债权，向本院提起诉讼。2020年1月12日，原告中菱电梯公司（甲方）与被告华圣房地产公司（乙方）、被告杨立成（丙方）于庭外达成和解协议，该和解协议约定：一、乙方于2020年1月13日前将2016年5月17日《商品房买卖合同》项下“龙河金帝”小区第9幢2单元1101号房屋办理预售登记备案至甲方指定的陆明锋名下。二、乙丙共同确认结欠甲方电梯款4479318元，甲方同意乙丙于2020年5月30日前以现金方式支付467150元；于2020年6月30日前按2017年5月16日补充协议中约定的商品房房号，以商品房抵付甲方电梯款4012168元。三、乙方于2020年6月30日前将上述所抵商品房办理完毕预售登记备案至甲方或甲方指定的第三人名下；并于该商品房登记备案之日起六个月内为甲方或甲方指定的第三人办理完毕所有商品房(包括“龙河金帝”小区三套商品房)的房地产不动产产权证，向甲方交付房屋。四、甲乙在办理以商品房抵电梯款时，如电梯款与抵房款相抵后出现差额的，甲乙就差额部分多退少补，用现金结清。五、案件受理费31465元、保全费5000元、诉讼保全担保保险费22140元，合计58605元，由甲方负担。六、若乙丙未能按约定期限履行上述任一期义务(包括但不限于支付现金款项、办理抵付电梯款商品房的预售登记备案至甲方或甲方指定的第三人名下及办理交付所抵房屋的房地产不动产产权证等)，则本协议约定的以商品房抵付电梯款条款不成立，系无效。乙丙同意以等额现金方式支付给甲方的所有电梯款，并承担诉讼费58605元及逾期履行的违约金(违约金计算方式：以4479318元为基数，从2017年7月15日起至实际付款之日止，按每天万分之五比例计算)。七、本协议签订生效后，甲方于二日内向法院申请撤诉，并申请解除对乙丙的诉讼保全措施。八、丙方自愿对本协议项下乙方的全部义务承担连带清偿责任。……因被告未按约付款，故原告致本案诉讼。以上事实由当事人提供的承揽合同、合同补充协议、补充协议书、协议书等证据及本院庭审笔录所证实，本院予以认定。本院认为，原告中菱电梯公司与被告华圣房地产公司之间存在合法有效的承揽合同关系。原告已按约履行合同义务，但被告华圣房地产公司至今仍未付清相关款项，实属违约，应承担相应的民事责任。本案中，被告杨立成辩称其并非承揽合同一方当事人，不应承担付款义务。本院认为，原告中菱电梯公司与被告华圣房地产公司、被告杨立成于2020年1月12日达成的协议书中约定，被告华圣房地产公司、杨立成共同确认结欠甲方电梯款4479318元，被告杨立成自愿对协议项下被告华圣房地产公司的全部义务承担连带清偿责任。被告杨立成与原告中菱电梯公司之间已达成债务加入的合意，属于共同债务人，故对被告的该抗辩意见本院不予采纳。另被告华圣房地产公司辩称因新冠疫情爆发，合同履行期限应顺延的抗辩意见，本院认为，本案被告履行的是付款义务，并不受疫情影响而不能履行，故对被告的该抗辩意见不予采纳。关于原告要求被告承担违约金的诉讼请求，因该违约金已超过法律规定的最高限额，故本院调整为按照年利率11.7%为标准自2017年7月15日起计算利息。另根据原告与被告中菱电梯公司与被告华圣房地产公司、杨立成达成的协议中约定：……若乙丙未能按约定期限履行上述任一期义务，……被告华圣房地产公司、杨立成同意以等额现金方式支付给甲方的所有电梯款，并承担诉讼费58605元及逾期履行的违约金。故对于原告要求被告承担诉讼损失58605元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百零九条、第八十四条之规定，判决如下：一、被告宁夏华圣房地产开发有限公司、杨立成于本判决生效之日起十日内支付原告苏州中菱电梯有限公司货款4479318元及利息（以本金4479318元为基数，自2017年7月15日起按照年利率11.7%计算至实际履行之日止）。二、被告宁夏华圣房地产开发有限公司、杨立成于本判决生效之日起十日内支付原告苏州中菱电梯有限公司诉讼损失58605元。三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费61976元，减半收取30988元，保全费5000元，合计35988元，由原告负担7392元，由被告宁夏华圣房地产开发有限公司、杨立成负担28596元。如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账户；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户行：中国农业银行苏州商业街支行，账号：62×××65。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；帐号：10×××76。审判员 邹 懿二〇二〇年九月七日书记员 朱叶蓁