广东省蕉岭县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1427民初803号原告：广东蕉岭农村商业银行股份有限公司，住所地：蕉岭县**********,类型股份有限公司，统一社会信用代码914***********915D。法定代表人：袁汉番，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈伯祺，男，该公司客户经理，公民身份号码441************039。委托诉讼代理人：李永正，男，该公司资产管理岗职工，公民身份号码441************012。被告：蕉岭硒元素养生产业有限公司，住所：蕉岭县***************，统一社会信用代码914***********459M。法定代表人：宋小红，该公司经理。被告：宋小红，女，1967年12月23日生，汉族，广东省五华县人，现住梅县新县***********维也纳酒店，公民身份号码441************423。被告：宋贵中，男，1965年08月04日生，汉族，广东省深圳市人，现住深圳市南山区*************15B，公民身份号码440************114。被告：李小霞，女，1958年11月23日生，汉族，广东省深圳市人，现住深圳市福田区**********期4B-901号，公民身份号码440************92X。被告：易辉，男，1983年03月19日生，汉族，湖北省来凤县人，现住珠海市************，公民身份号码422************116。被告：罗来辉，男，1973年12月10日生，汉族，广东省蕉岭县人，现住梅州市嘉应学院****，公民身份号码441************537。被告：蕉岭硒嘉生态农业发展有限公司，住所：蕉岭县蕉华国税大楼**办公室，统一社会信用代码91441427MA4UQBTLX1。法定代表人：宋贵中，该公司经理。原告广东蕉岭农村商业银行股份有限公司与被告蕉岭硒元素养生产业有限公司（下称硒元公司）、宋小红、宋贵中、李小霞、易辉、罗来辉、蕉岭硒嘉生态农业发展有限公司（下称硒嘉公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年08月06日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东蕉岭农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈伯祺、李永正，被告硒元公司的法定代表人宋小红、宋小红、宋贵中、罗来辉、硒嘉公司的法定代表人宋贵中到庭参加诉讼，被告李小霞、易辉经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼须知、举证通知书、诉讼风险提示书、开庭传票后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东蕉岭农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告硒元公司清偿原告的借款本金3481295.59元、利息54041.86元（利息计算至2020年07月29日，2020年07月30日起至还清本金止利息按合同约定另计）；2、判令被告宋小红、宋贵中、李小霞、易辉、罗来辉承担连带清偿责任；3、判令原告对被告硒嘉公司名下国有土地使用权[粤（2016）梅州市不动产第0015519]处置享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告硒元公司于2016年11月02日与原告签订借款合同，合同号：100***********361，借款合同金额900万元，用于流动资金周转，合同于2019年11月01日到期，借款方式为抵押，提供抵押品为被告硒嘉公司名下国有土地使用权[粤（2016）梅州市不动产第0015519]，利率8.568%，还款方式采取按月交息，以协议还款还本。合同签订后，原告按约发放借款，已全面履行了合同义务，但被告违反借款合同约定，未能按分期还款协议归还贷款本息，至2020年07月29日止，被告尚欠本金3481295.59元、利息54041.86元。经原告不断催收依然无果，被告行为已构成严重违约，现原告为维护自己合法权益，特诉至法院，恳请依法支持原告的全部诉讼请求。原告对其陈述事实向本院提供的证据有：1、《借款合同、借款借据》各1份，证明被告硒元公司借款900万元的事实；2、《抵押合同、保证合同、个人连带责任保证书、硒嘉公司股东会决议、抵押声明书、不动产登记证明》各1份，证明被告硒嘉公司提供其名下国有土地使用权[粤（2016）梅州市不动产第0015519]抵押，被告宋小红、宋贵中、李小霞、易辉、罗来辉提供保证责任的事实；3、《分期还款协议》，证明原告与被告硒元公司订立6期还款协议的事实；4、《应收利息一览表》，证明被告欠借款利息及罚息共计54041.86元的事实。被告硒元公司辩称，该笔借款只有几十万是公司用的，后面召开了股东会，由董事长具体处理公司事务，具体如何使用资金，法定代表人不是十分清楚。被告宋小红、宋贵中、罗来辉辩称，被告硒元公司向原告借款900万元属实，未完全履行还款义务，有多种原因，股东宋小红、宋贵中、李小霞、易辉、罗来辉提供保证担保责任，签订了《保证合同、个人连带责任保证书》。借款900万元另外还有硒嘉公司的土地作抵押，应先拍卖抵押物价款偿还借款本息。被告硒嘉公司辩称，本公司提供抵押借款事宜，是经股东会决议通过的，因股东之间的矛盾，归还原告借款本息一直由另外一个股东支付款项，因该股东有刑事案件无法支付款项，本公司将尽全力筹款，偿还原告借款本息。被告李小霞、易辉未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩意见及证据。本院经审理认定事实如下：2016年10月14日，被告硒嘉公司召开股东会，决议通过：“同意提供本公司位于梅州市蕉华管理区北坑管理处国有建设用地使用权[（2016）梅州市不动产权第0015519号]及地上附着物作为硒元公司向蕉岭县**信用合作联社申请借款人民币壹仟万元作抵押担保物”。同日，被告宋小红、宋贵中、李小霞、易辉、罗来辉向原告出具《个人连带责任保证书》，承诺对被告硒元公司借款本息承担无限连带担保责任。2016年11月02日，原告与被告硒元公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告硒元公司向原告借款人民币900万元，借款用途为流动资金周转，借款期限为叁年，自2016年11月02月至2019年11月01日，借款利率为浮动利率，执行利率为年利率9.66%，逾期贷款的罚息利率加收50%，按月结息，按分期还款协议还款：1、2017年05月21日还款50万元；2、2017年11月21日还款100万元；3、2018年05月21日还款100万元；4、2018年11月21日还款150万元；5、2019年05月21日还款150元；6、到期还款350万元。同日，原告与被告硒嘉公司签订《抵押担保合同》，约定：被告硒嘉公司提供[（2016）梅州市不动产权第0015519号国有建设用地使用权（含地上附着物）]为被告硒元公司借款人民币900万元作抵押担保，办理了《不动产登记证明[（2016）梅州市不动产证明第0013863号]》。同日，原告与被告宋小红、宋贵中、李小霞、易辉、罗来辉签订《保证合同》，约定：被告宋小红、宋贵中、李小霞、易辉、罗来辉对被告硒元公司借款人民币900万元作连带责任保证担保。2016年11月03日，原告将借款900万元划入被告硒元公司指定的银行账户内，履行了支付借款的义务。被告硒元公司借款后，按照分期还款协议履行了前5期的还款数额及利息，借款到期后，未偿还第6期还款数额350万元及利息，经原告多次催收，只偿还了部分借款本金及利息，至2020年07月29日，仍欠借款本金3481295.59元、利息及罚息54041.86元。2020年08月06日，原告向本院提起诉讼并主张上述诉讼请求，庭审中，被告方则提出上述抗辩意见，被告李小霞、易辉经本院依法送达诉讼材料及开庭传票后，未到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。2018年11月19日，蕉岭县**信用合作联社更名为广东蕉岭农村商业银行股份有限公司。上列事实，有经过庭审质证的《借款合同、借款借据》、《抵押合同、保证合同、个人连带责任保证书、硒嘉公司股东会决议、抵押声明书、不动产登记证明》、《国有土地使用权[粤（2016）梅州市不动产第0015519]》、《分期还款协议》、《应收利息一览表》等证据，以及庭审笔录证实，本院予以确认。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。被告硒元公司向原告借款人民币900万元，有《借款合同》、《借款借据》等证据证实，本院予以确认。被告硒元公司未依约按期履行偿还借款本息义务，属违约行为。原告请求判令被告硒元公司清偿原告的借款本金3481295.59元、利息54041.86元（利息计算至2020年07月29日，2020年07月30日起至还清本金止利息按合同约定另计）的诉讼请求，证据充分、理由正当，本院予以支持。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告与被告硒嘉公司签订了《抵押担保合同》，被告硒嘉公司自愿以其名下财产[（2016）梅州市不动产权第0015519号国有建设用地使用权（含地上附着物）]为被告硒元公司借款人民币900万元作抵押担保，办理了《不动产登记证明[（2016）梅州市不动产证明第0013863号]》，该《抵押担保合同》依法成立并发生法律效力。原告请求判令对被告硒嘉公司名下国有土地使用权[粤（2016）梅州市不动产第0015519（含地上附着物）]处置享有优先受偿权的诉讼请求，证据充分、理由正当，本院予以支持。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。同一债务既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。被告宋小红、宋贵中、李小霞、易辉、罗来辉向原告出具《个人连带责任保证书》并签订了《保证合同》，原告请求判令被告宋小红、宋贵中、李小霞、易辉、罗来辉承担连带清偿责任的诉讼请求，因本案债权既有保证又有物的担保，保证人被告宋小红、宋贵中、李小霞、易辉、罗来辉对物的担保以外的债权承担连带清偿责任。被告李小霞、易辉经本院依法送达诉讼材料及开庭传票后，未到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第三十八条、第四十二条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告蕉岭硒元素养生产业有限公司应偿还原告广东蕉岭农村商业银行股份有限公司借款本金人民币3481295.59元。二、被告蕉岭硒元素养生产业有限公司应向原告广东蕉岭农村商业银行股份有限公司支付借款利息及罚息54041.86元（利息计算至2020年07月29日止，2020年07月30日至还清本金日止利息按借款合同约定另计）。三、原告广东蕉岭农村商业银行股份有限公司对被告蕉岭硒嘉生态农业发展有限公司名下国有土地使用权[粤（2016）梅州市不动产第0015519号（含地上附着物）]拍卖、变卖的价款，享有优先受偿权。四、被告宋小红、宋贵中、李小霞、易辉、罗来辉对被告蕉岭硒元素养生产业有限公司的上述借款本息，对抵押物的担保以外的债务承担连带清偿责任。上述款项应于本判决生效后10日内偿清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为17541.35元，由被告硒元公司负担。原告已预交的受理费17541.35元，本院予以退回，被告硒元公司应在本判决生效之日起10日内向本院缴纳案件受理费17541.35元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审 判 员 徐文峰二〇二〇年九月二十九日法官助理 廖裕媛书 记 员 赖仕友