辽宁省朝阳市龙城区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1303民初843号原告：甄佳兴，男，1993年5月11日出生，蒙古族，个体业者，住辽宁省朝阳市龙城区。被告：李冰，男，1978年2月21日出生，汉族，个体业者，住辽宁省朝阳市双塔区。委托代理人：姜仁杰，辽宁斯事达律师事务所律师。被告：王仁学，男，1971年8月8日出生，汉族，无业，住黑龙江省伊春市乌伊岭区。原告甄佳兴与被告李冰、王仁学租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告甄佳兴、被告李冰及其委托代理人姜仁杰、被告王仁学到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告甄佳兴向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的租赁合同，要求被告立即返还租赁物；2.要求被告支付自2019年5月1日至解除合同日止的租赁费；3.要求被告偿还原告垫付的设备进场、出场费用18000元；4.由被告负担本案诉讼费用。事实和理由：原告与二被告于2018年8月23日签订了塔机租赁合同，合同约定：被告租用原告的塔吊，月租金为7000元，租赁期限自2019年4月1日至壹品蓝湾小区竣工之日止，由被告负责设备的运输、安装、拆卸、维护等费用，如发生纠纷应向原告所在地人民法院起诉。合同签订后，原告于2018年9月4日将设备在朝阳县建设工程安全管理站进行备案，并于当日垫付了设备的运输及安装费用，将设备及附属设施运至被告施工地点进行了安装，被告方予以签收并出具了收条。但此后被告未按约定支付租金，原告多次催要未果，2020年5月7日原告依据合同约定，到被告的工地欲将塔吊停运，拆除设备，被告予以阻拦，原告未能阻止被告继续使用塔吊且被告仍拒付租金。基于被告严重违约行为现要求解除合同、返还设备，给付拖欠的租赁费。另被告还欠设备进场费6000元、出场费6000元，2020年5月7日原告因停运设备所产生的费用6000元，被告应予支付。被告李冰辩称：我与原告存在塔吊租赁关系，至2020年5月7日前，仅欠原告租金29000元。而原告在2020年5月7日到我工地将租赁设备上的钢丝锁摘下，造成工地停工，我不同意支付2020年5月7日之后的租赁费。另我已向原告支付了进场费，2020年5月7日原告到现场停车所产生的费用我不同意承担。因合同未到期，我不同意解除合同，也不同意返还设备。被告王仁学辩称：我是李冰雇佣的现场负责人，与原告之间的设备租赁合同是李冰委托我签的，租赁设备跟我没有关系。原告在2020年5月7日到工地将钢丝锁拆下，影响工期，原告在安装设备时塔吊的地线没接，现场工人因此触电受伤，也给我方造成了一定的损失。本院经审理查明以下事实：原告甄佳兴与被告王仁学于2018年8月23日签订了塔机租赁合同，合同约定：租赁期限自2018年8月23日起开始计算，租期计算至壹品蓝湾项目竣工验收备案之日为止，工程完工不再需要塔机后，乙方（被告）应及时书面通知甲方（原告）拆卸设备，并与甲方确认实际租赁期限，向甲方支付租金；在乙方未付清租金前，甲方不予拆卸设备，因此增加的时间计入租期；每月租金7000元，每月提前五日支付下月租金，被告负责塔机的往返运输、安装、检验、调试、拆卸等发生的费用；被告不按本合同约定向原告交纳租金的，原告有权停车，停车期间计入租赁期限，由此造成的损失由被告承担。被告王仁学是被告李冰雇佣的工地现场负责人，王仁学受李冰委托与原告签订了上述合同。原告于2018年9月4日将租赁设备运送至被告李冰施工现场并安装完毕，被告于当日向原告出具收据，载明收到吊车一台、扳子2把、吊车主电缆40米、吊车灰斗子一个。被告李冰此后支付了部分租金。2020年5月7日，原告以被告未按照约定支付租赁费为由到施工现场欲停运、拆卸塔吊，被告予以阻拦，原告未能拆卸塔吊。但此后被告亦未支付租金，现原告为解决此纠纷向本院起诉。上述认定的事实有原、被告当庭陈述、原告提供的塔机租赁合同、吊车相关手续等载卷佐证，当事人无异议，本院予以采信。原告称自2018年8月23日至2020年7月23日，扣除期间的正常停运时间，被告应付原告14个月的租金共计9.8万元，被告至今仅支付了租金46700元，分别为2019年4月22日一笔9713元和一笔7000元、2019年9月12日1万元、2019年10月10日1万元、2020年4月13日1万元。被告称2020年5月7日前欠租赁费29000元。被告提供了原告及其父亲甄水轩出具的收据六份，分别为2019年3月25日1万元，2019年4月22日一笔9713元和一笔7000元、2019年9月12日1万元、2019年10月10日1万元、2020年4月13日1万元；同时被告称另有原告自认的2019年4月22日的16700元收款未有收据；被告称还为原告垫付了钢丝绳款1130元，并提供收据一张。原告对上述有其父亲及其本人签字的收据予以认可，对被告所称其余款项不予承认。原告父亲甄水轩于2019年4月22日书写的9713元的收据中标注：2018年吊车租金已清，欠进厂（场）费6000元。同日另外一张7000元的收据中注明：2019年4月1日至2019年5月1日塔吊租金已付。被告称该收据注明2018年吊车租金已清，即2019年所付租金均应为2019年期间的租金，原告予以否认。因2019年塔吊的实际起运时间为4月1日，而此前2019年3月25日，被告还向原告支付了1万元租金，同时2019年4月22日7000元的收据中注明的2019年4月1日至2019年5月1日塔吊租金已付，清晰的证明了此份收据才是2019年4月1日塔吊起运后的租金，被告又无其他证据证明2019年时已不欠原告2018年的租金，故应认定2019年4月22日9713元的收据中标注的2018年吊车租金已清，为此时被告才付清了欠原告2018年的全部租金。被告称其另外向原告支付了租金16700元原告已经自认，原告否认，被告无证据证明，不予采信。综合上述被告提供的收条，可以认定，自2019年5月起，被告未按合同约定支付租金，至2020年4月13日被告支付原告1万元租金后，被告尚欠原告此前租金18533元。至本案法庭辩论终结前即2020年9月22日，被告共欠原告租金55633元。原告要求被告承担进场费6000元、2020年5月7日拆除设备的费用6000元及后期的出场费6000元。原告为此提供三张2020年5月7日的收据，证明因被告李冰未按时支付租赁费，原告于2020年5月7日到施工现场停车，为此支付了6000元费用。被告李冰辩称该行为系原告的个人行为，产生的费用不应由被告承担。原告就该笔费用支出的合理性未提供证据证明。原告还提供甄水轩于2019年4月22日书写的9713元的收据，其中标注：欠进厂（场）费6000元。被告承认该收据中原注明内容为欠进场费，系甄水轩所写，后被告认为甄水轩书写错误，由被告的财会人员改为出场费。被告提供李冰与姜宏的通话录音及姜宏书写的说明一份，证明姜宏与原告同时经一曹姓中间人介绍，原、被告签订塔吊租赁合同，被告已经将设备进场费支付给中间人，原告也同意该费用为中间人的中介费，故不再欠进场费，只欠出场费。原告否认该事实，称未收到进场费，被告支付给中间人的费用不能认定为付给原告的费用。因姜宏未到庭质证，故其证言不予采信。被告承认甄水轩于2019年4月22日书写的9713元的收据中标注的为欠进厂费6000元，其无证据证明已经向原告支付了进场费，故对被告的该主张不予采信。被告李冰称因2020年5月7日原告进场将设备停运，故其只同意支付截止这一日的租赁费，原告称根据合同约定被告未按约定交纳租金，原告有权停车，且停车期间计入租赁期间。本院认为，被告王仁学称其受被告李冰委托与原告签订合同，被告李冰及原告对此无异议，故认定原告与被告李冰之间形成租赁合同关系。被告李冰应按照约定及时向原告支付租赁费，逾期则构成违约，现被告尚欠原告到期租赁费未付，已经构成违约。原、被告仅约定了合同的履行期限，未约定解除条件，其间的合同是否应该解除，应依法判断。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。本案中被告的主要债务为向原告支付租金，被告在合同履行期内多次未按照合同约定履行支付租金的主要义务，且经原告以停车的方式催要租金，被告仍未履行合同义务，原告有权要求解除合同，并由被告返还设备，故原告请求解除合同、返还租赁物的诉讼请求本院予以支持。被告所欠原告的租金是其必须履行的合同义务，原告要求被告立即支付所欠租金予以支持。另因合同约定，被告未按约定给付租赁费，原告有权停车，且停车期间计入租赁期间，故2020年5月7日原告停车之日后被告仍应支付租金，原告要求被告支付租金至被告实际返还设备之日的诉讼请求符合双方的约定，本院予以支持。因原、被告双方共认被告李冰应承担进场费及出场费各6000元，李冰无证据证明其已向原告支付进场费6000元，故原告要求李冰支付进场费6000元、出场费6000元的诉讼请求本院予以支持；原告要求被告承担2020年5月7日其停车所产生的费用6000元，因缺乏证据证明不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、原告甄佳兴与被告李冰于2018年8月23日签订的“塔机租赁合同”于本判决生效后立即解除，并由被告返还所租赁的设备及附属设施给原告；二、被告李冰于本判决生效后立即支付2020年9月22日前欠原告的租金55633元及设备进场费6000元，并按照每月7000元的标准支付此日后至租赁设备实际返还之日止的租赁费用；三、被告李冰在设备返还时支付原告出场费6000元；四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3660元，减半收取1830元，由被告李冰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  孙国鹏二〇二〇年九月二十九日法官助理杨彤书记员王韵迪