云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0102民初8183号原告:云南中天装饰工程有限公司，统一社会信用代码：91530000713402923W，住所地：云南省昆明市白马庙********。法定代表人：詹滨，执行董事。委托诉讼代理人：邢燕，女，特别授权代理。委托诉讼代理人：张顺琼，女，特别授权代理。被告：云南鼎易房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码：91530100781680669E，住所，住所地：云南省昆明市高新区科源路**鼎易天城商务中心********div>法定代表人：张贵平，董事长。委托诉讼代理人：张海涛，云南微行律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：李越娃，云南微行律师事务所实习律师，特别授权代理。原告云南中天装饰工程有限公司（以下简称“中天公司”）与被告云南鼎易房地产开发有限责任公司（以下简称“鼎易公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告中天公司的委托诉讼代理人邢燕、张顺琼，被告鼎易公司的委托诉讼代理人张海涛、李越娃均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中天公司向本院提出诉讼请求：由被告鼎易公司立即向原告支付所欠合同款项（装饰装修工程保修金）37750元，并支付上述所欠款项资金占用期间的利息损失（自2014年11月7日起至2019年8月19日止，按中国人民银行公布的同期5年以上贷款利率计算；自2019年8月20日起至支付完毕之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上贷款市场报价利率计算）。事实和理由：原告与被告于2012年6月21日签订《建筑装饰工程施工合同》（以下简称“合同”）一份，约定：由原告承包被告“鼎易天城9栋号二楼振峰超市装饰装修工程”，合同价款为包干价人民币3800000元；该合同履行期间，应被告要求，原告与被告于2012年8月30日签订《合同（增加工程）》（以下称“增加工程合同”）一份，约定：原告在前述合同范围以外增加承包被告“鼎易天城9栋号二楼振峰超市装饰装修工程原合同外增加工程”，增加工程合同价款为包干价人民币755000元，该增加工程合同中对于“工程款支付”、“保修”等方面均做出了明确约定。前述合同及增加工程合同签订后，原告即依约及时进行了该合同及增加工程合同所涉装饰装修工程的全部相应施工工作并依约完成了前述该等装饰装修施工工作，2012年10月30日，前述合同及增加工程合同所涉工程竣工并完成验收，被告对此未提出任何异议，尽管增加工程合同所涉保修期早已超过多年，但被告却一直未将该增加工程合同所涉相应装饰装修工程保修金支付予原告。在原告的不懈努力下，原告与被告于2017年7月14日形成了《对账单》一份，对上述增加工程合同工程尾款（即装饰装修工程保修金人民币37750元）进行了明确，被告同意尽快支付所欠该等款项；嗣后，被告仍然未支付前述装饰装修工程保修金，原告与被告遂于2020年5月6日进一步签署了《确认函》一份，该法律文书中明确载明：上述增加工程合同于2012年8月30日签订后，增加工程合同所涉装饰装修工程已于2012年10月30日竣工，增加工程合同保修期截止于2014年10月30日（保修期已过被告已付款项金额为人民币717250元，尚欠增加工程合同款项（即装饰装修工程保修金）人民币37750元，被告同意尽快支付尚欠原告之相应增加工程合同款项(即装饰装修工程保修金)。原告已按增加工程合同约定完成了全部装饰装修施工工作（施工内容），增加工程合同所涉装饰装修工程已于2012年10月30日竣工验收合格并交付被告，保修期内原告已按增加工程合同履行了保修义务且无扣款。被告迟迟未将上述增加工程合同所涉相应装饰装修工程保修金支付予原告之行为已构成根本违约并已造成原告相应资金损失，故原告诉至法院。被告鼎易公司辩称，我方认可所欠的质保金，但关于利息合同没有约定，我方不应当承担，对于原告的全部诉讼请求依法判决。原告中天公司围绕其诉讼请求依法提交了建筑装饰工程施工合同、合同（增加工程），对账单、确认函两组证据材料。被告鼎易公司围绕其抗辩依法提交了确认函、情况说明作为证据材料。本院组织双方当事人进行了证据交换及质证，原、被告双方对对方所提交证据的证明力均无异议，本院审查双方当事人提交的证据后认为，以上证据的内容和形式均符合法律规定，证据内容能够相互印证，故本院对原、被告双方提交的证据依法予以确认，对证据证明力依法予以采信，并依法确认证据记载的事实为案件事实。根据原、被告双方当事人的诉辩主张及综合评判当事人提供的有效证据，本院依法确认以下事实为案件事实：2012年6月21日，原告中天公司（承包方）与被告鼎易公司（发包方）签订《建筑装饰工程施工合同》，主要内容为：一、工程为位于昆明市高新区“鼎易天城9栋号二楼振峰超市装饰装修工程”；二、合同价款为包干价3800000元。2012年8月30日，原告（承包方）与被告（发包方）签订《合同（增加工程）》一份，主要内容为：一、工程为位于昆明市高新区“鼎易天城9栋号二楼振峰超市装饰装修工程原合同外增加工程”；二、合同价款为包干价755000元，工程价款的支付时间：1.合同签订生效后支付合同总价的50%备料款；2.原告现场工作全部完成及订制产品全部到货后支付至合同总价的85%；3.安装施工完成验收合格后支付至合同总价的95%；4.留5%的保修金，保修期满后且原告履行了保修义务7天内退还等等。2017年7月14日、原、被告签订《对账单》，载明：原合同外增加工程合同金额755000元，工程已付款合计717250元，工程尾款37750元，该款项税金1279.73元被告已于2012年12月10日代扣，被告同意尽快支付等等。2020年5月6日，原、被告双方签订《确认函》，载明：原合同外增加工程竣工日期2012年10月30日，保修期截止日期2014年10月30日，保修期内原告已按增加工程合同履行了保修义务且无扣款，尚欠预留保修金37750元，被告同意尽快支付等等。本院认为，本案中，第一，原告中天公司与被告鼎易公司就装饰装修事宜达成一致意见后并签订《合同（增加工程）》，该合同的形式和主要内容不违反法律、法规的强制性规定，故本院依法确认原告与被告之间设立的装饰装修合同法律关系依法成立并生效，其中原告为承包人，被告为发包人，双方均应按照约定和法律规定履行各自相应的义务。第二，双方在《合同（增加工程）》中约定留5%的保修金（即37750元），保修期满后且原告履行了保修义务7天内退还，之后双方先后签订《对账单》《确认函》，对“尚欠预留保修金37750元”以及“原合同外增加工程保修期截止日期为2014年10月30日，保修期内原告已按增加工程合同履行了保修义务且无扣款”的事实进行确认，且被告对该事实亦予以认可，故被告应当向原告支付尚欠的保修金37750元；第三，按照《合同（增加工程）》，被告应当在保修期满后且原告履行了保修义务7天内退还预留保修金，即被告自2014年11月6日之前应当向原告支付保修金，但被告至今未支付该款项必然给原告造成资金占用的损失，现原告主张被告支付该费用，被告应当向原告分段支付资金占用损失，经本院审查原告的计算方式后认为，应当依法调整为：被告向原告支付自2014年11月7日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类人民币贷款利率计算的资金占用损失，以及自2019年8月20日起至款项付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算的资金占用损失。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：由被告云南鼎易房地产开发有限责任公司于本判决生效之日立即向原告云南中天装饰工程有限公司支付保修金人民币37750元，并支付资金占用损失（自2014年11月7日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类人民币贷款利率计算；自2019年8月20日起至全部款项付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费人民币1012元，减半收取计506元，由被告云南鼎易房地产开发有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  曾凌杰二〇二〇年九月二十八日法官助理朱娟书记员屠忞