四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1902民初3213号 原告：长城华西银行股份有限公司巴中分行。 住所:四川省巴中市巴州区江北大道东段龙泉北街**。 负责人：黄永刚，行长。 委托代理人：彭才荣，四川宏坤律师事务所律师。 被告：杨帆，男，生于1978年，汉族，户籍地四川省平昌县。 被告：朱英，女，生于1979年，汉族，户籍地四川省平昌县。 原告长城华西银行股份有限公司巴中分行（以下简称“长城华西银行巴中分行”）与被告杨帆、朱英金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长城华西银行巴中分行的委托诉讼代理人彭才荣，被告杨帆、朱英经本院传票传唤未出庭应诉。本案现已审理终结。 原告长城华西银行巴中分行诉称：2016年9月1日，原告与被告签订了《借款合同》，该合同约定借款金额50万元，借款期限6个月，自2016年9月1日—2017年2月28日止，月利率9‰，借款用途购买油料；被告未按合同约定期限或还款计划归还本金的，逾期月利率为13.5‰；还款方式是按月还息，到期还本。法院管辖为原告住所地人民法院管辖。合同签订后，原告按合同约定向被告发放了贷款50万元，被告杨帆截止2020年6月8日，下差本金50万元，下差利息27150元，下差罚息160358.38元。2016年6月30日，原告与二被告签订了《最高额抵押合同》，被告将其所有的位于平昌县××镇××街××楼房屋向原告提供抵押担保，抵押担保的范围：本金、利息、罚息、违约金和实现债权的费用承担连带保证责任，并办理了抵押登记手续。为保护原告的合法债权，根据我国《合同法》和《担保法》的相关规定，特依法具文起诉，请求：1、依法判令被告杨帆、朱英偿还原告借款50万元、利息27150元、罚息160358.38元（庭审中，原告主张罚息从2020年6月9日开始以本金50万元为基数按逾期月利率13.5‰计算至偿清之日止，二被告共同偿还）。2、依法判令原告对二被告所有的位于平昌县××镇××街××楼房屋拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。3、本案被告承担一切诉讼费用。 被告杨帆未出庭应诉，但在开庭前本院询问了被告杨帆，其辩称：对贷款本金50万元属实，对利息、罚息有异议，贷款是我个人用的。 被告朱英未作答辩。 经审理查明：二被告系夫妻关系。原告原名为德阳银行股份有限公司，后于2016年9月2日经中国银行业监督管理委员会四川监管局批准更名为长城华西银行股份有限公司。 2016年9月1日，二被告共同向原告出具了《夫妻双方共同声明》：“鉴于贵行同意向杨帆（借款人）提供额度为人民币伍拾万元的贷款，并与借款人签订了编号为2016年德银微巴借字第0127号的《借款合同》。本夫妻双方就该笔贷款的有关法律性问题作出以下声明：……四、杨帆与贵行及有关部门签署与此笔贷款有关的法律性文件，本夫妻双方均共同予以确认，声明并承诺共同承担还款（担保）义务，共同承担法律责任”。 2016年9月1日，被告杨帆（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）《借款合同》，约定：1、贷款金额50万元整；2、借款期限从2016年9月1日至2017年2月28日；3、贷款执行利率：月息9‰；4、还款方式：按月付息，到期还本；5、甲方不按本合同约定的期限或还款计划归还贷款本息的，乙方在本合同执行利率水平上加收50%计收逾期利息。 同时查明，2016年6月30日，原告（乙方、抵押权人）与被告杨帆、朱英（甲方、抵押人）签订了《最高额抵押合同》，约定：1、本合同项下被担保的主债权是指自2016年6月30日至2021年6月29日期间乙方为债务人杨帆办理各类信贷业务实际形成的一系列债权，被担保的主债权最高额度为等值人民币160万元；2、抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用和其他所有应付费用；3、抵押权的实现：主合同项下债务履行期限届满乙方未受清偿或发生本合同约定的其他行使抵押权的情形的，乙方有权依法依抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。4、甲方同意抵押的财产为房产作为抵押物，即：坦溪镇逸鑫楼。为此，二被告于2016年6月30日就××镇××街××楼房屋为原告办理了抵押登记（权利证书号：平房他证平昌县字第20160007**）。 2016年9月1日，原告向被告杨帆出具了金额为50万元的《贷款凭证》，约定到期时间2017年2月28日，贷款月利率9‰。 庭审中，原告向本院提供了2020年6月8日的《关于借款人杨帆归还本金、利息的情况说明》，载明：截止2020年6月8日，借款人下差本金50万元，下差利息27150元，下差逾期利息160358.38元未归还。 因被告未按约定向原告偿还借款本息而酿成纠纷，致原告诉至来院提出上列诉请。 上述事实，有原、被告身份信息，《夫妻双方共同声明》，《最高额抵押合同》，《借款合同》，《贷款凭证》及庭审笔录等证据在卷佐证。本案事实清楚，证据充分，足以认定。 本院认为，当事人之间签订的《借款合同》及《最高额抵押合同》均系真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照约定向被告杨帆发放贷款，现借款期限届满，被告杨帆应按合同约定向原告偿还贷款本息。故被告杨帆应向原告偿还贷款本金500000元及欠付的截止2020年6月8日的利息27150元、逾期利息160358.38元。对于2020年6月8日之后的逾期利息计算方式为：以500000元为基数，从2020年6月9日起按月利率13.5‰[9‰×（1+50%）]计算至贷款偿清之日止。 关于被告朱英是否承担还款责任的问题。被告朱英虽未作为借款人在《借款合同》上签名，但在2016年9月1日二被告向原告出具的《夫妻双方共同声明》：“…四、杨帆与贵行及有关部门签署与此笔贷款有关的法律性文件，本夫妻双方均共同予以确认，声明并承诺共同承担还款（担保）义务，共同承担法律责任”。被告朱英自愿承担偿还义务，系债务加入，故被告朱英应与被告杨帆共同承担偿还责任。 关于原告主张对抵押物享有优先受偿权的问题。二被告就位于××镇××街××楼房屋为原告享有的涉案债权提供抵押担保并办理了抵押登记（权利证书号：平房房他证平昌县字第20160007**，现原告主张就被告所提供的抵押物拍卖变卖所得价款享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，对原告的该项诉请，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告杨帆、朱英于本判决生效后二十日内偿还原告长城华西银行股份有限公司巴中分行借款本金500000元及欠付的截止2020年6月8日的利息27150元、逾期利息160358.38元。 二、被告杨帆、朱英于本判决生效后十日内支付原告长城华西银行股份有限公司巴中分行2020年6月9日之后逾期利息，逾期利息计算方法为：以500000元为基数，从2020年6月9日起按月利率13.5‰计算至贷款偿清之日止。 三、原告长城华西银行股份有限公司巴中分行对被告杨帆、朱英所有的位于××镇××街××楼房屋（权利证书号：平房他房他证平昌县字第20160007**法变现所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10675元，减半收取5337.5元，由被告杨帆、朱英共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员  杨太吉 二〇二〇年九月十四日 书记员  孙晓琴