河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫07民终3088号上诉人（原审原告）：刘某，女，1955年9月9日出生，汉族，住河南省获嘉县。委托诉讼代理人：郭鹏、李明玉，河南博苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹某，男，1958年5月13日出生，汉族，住河南省获嘉县委托诉讼代理人：张雷、崔庆东，河南明天律师事务所律师。原审第三人：袁某，男，1966年6月2日出生，汉族，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：冯战国，安徽龙兴律师事务所律师。上诉人刘某因与被上诉人曹某、第三人袁某离婚后财产纠纷一案，不服河南省获嘉县人民法院（2019）豫0724民初1015号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。刘某上诉请求：1、撤销河南省获嘉县人民法院（2019）豫0724民初1015号民事判决，依法改判。2、本案一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1、曹某在与刘某离婚时，主动放弃对婚后共同财产的分割，自愿将共同财产归刘某所有。2、案涉房产实际所有人是曹某，该房产存在之初，曹某与刘某还是夫妻，案涉房产应属于夫妻共同财产，因曹某放弃共同财产的分割，故该房产应分割给刘某。3、袁某在实体上与曹某不存在房屋买卖关系，没有房屋买卖协议，是无权主张案涉房产的所有权的。被上诉人曹某辩称：1、2004年1月，曹某因拖欠第三人袁某材料款无力偿还，经双方协商，曹某将案涉房产抵付给第三人袁某，同时交付了案涉房屋。2、安徽省蒙城县人民法院（2020）皖1622民初1715号民事判决书，判决袁某与曹某之间的买卖合同有效。3、安徽省蒙城县人民法院（2018）皖1622民初5347号民事判决书，确认案涉房屋归曹某所有，安徽省亳州市中级人民法院予以维持。第三人袁某辩称：2004年，曹某因拖欠袁某材料款，把案涉房产抵付给袁某，完成实际交付，从2004年至今，袁某对该房产进行出租、管理、收益。同时，经过安徽蒙城法院一审、亳州中院生效判决确认案涉房产的所有权归曹某所有，之后安徽省蒙城县人民法院（2020）皖1622民初1715号民事判决书确认袁某与曹某之间的买卖协议有效。因此刘某与曹某在2017年离婚时，案涉房产已经不属于夫妻共同财产刘某一审诉讼请求：1、依法确认蒙城县牛群商贸城6号楼109#、110#、209#、210#房屋所有权归原告；2、被告将上述房屋交付原告；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。一审法院认定事实：原告刘某与被告曹某于××××年××月结婚，婚后生育四个子女均已成年。2014年11月21日，曹某起诉要求与刘某离婚，一审法院审理后作出（2014）获民初字第1525号民事判决书，判决不准曹某与刘某离婚。后曹某于2015年7月13日第二次提起离婚诉讼，一审法院审理后作出（2015）获民初字第1298号民事判决书，判决不准曹某与刘某离婚。2016年8月29日，曹某第三次提起离婚诉讼，一审法院审理后作出（2016）豫0724民初1997号民事判决书，判决不准曹某与刘某离婚。2017年8月1日，曹某再次向一审法院提起离婚诉讼，并于庭审中明确表示放弃对婚后共同财产的分割，愿意将现有共同财产归刘某所有。一审法院审理后于2017年8月30日依法作出（2017）豫0724民初1874号民事判决书，判决：一、曹某与刘某离婚；二、曹某和刘某共同所有的位于获嘉县史庄镇东张巨村的五间平房及房中方木桌两张、椅子两把、木头沙发茶几一套、条几一张、床一张归刘某所有。2001年9月，曹某承建蒙城县富达房地产开发有限公司开发的蒙城县牛群商贸城工程。工程竣工验收合格后，因该公司无力支付曹某工程款，便把牛群商贸城6号楼109#、110#、209#、210#房屋作价抵付给曹某。曹某在其女儿曹华颖未到场签字的情况下，到蒙城县房地产管理局代替曹华颖签字，以曹华颖的名义办理了产权登记（权证字号：房地权蒙字第2016号；产权人：曹华颖）。2002年5月31日，曹某领取房产证后一直自己保管。曹某在牛群商贸城工程施工期间共欠第三人袁某材料款249600元。经双方协商，曹某于2004年1月12日将案涉房屋以249600元的价格抵付给袁某，出具249600元收条及抵付凭证，并将房屋钥匙和房产证交付给袁某，承诺随时协助袁某办理过户手续，费用由袁某承担。此后，案涉房屋一直由袁某管理、出租。2015年9月24日，曹华颖到蒙城县房地产管理局以案涉房产证丢失为由申请补办，并在亳州报刊登遗失声明。后袁某起诉曹某、曹华颖要求办理过户登记未果发生纠纷。2018年7月12日，曹某向安徽省蒙城县人民法院提起诉讼，请求确认案涉房屋所有权归曹某所有，并要求曹华颖协助其办理案涉房屋产权变更、过户手续。安徽省蒙城县人民法院审理后于2018年11月5日作出（2018）皖1622民初5347号民事判决书，判决：一、确认坐落于蒙城县牛群商贸城6号楼109#、110#、209#、210#的房屋归曹某所有；二、曹华颖于判决生效后30日内协助曹某办理蒙城县牛群商贸城6号楼109#、110#、209#、210#房屋的所有权转移登记手续至曹某名下。曹华颖不服上述判决提起上诉。安徽省亳州市中级人民法院审理后于2019年4月4日作出（2019）皖16民终383号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。2019年5月9日，原告刘某诉至一审法院，请求依法确认蒙城县牛群商贸城6号楼109#、110#、209#、210#房屋所有权归原告，并请求被告曹某将上述房屋交付给原告。本案审理过程中，一审法院根据袁某申请依法通知袁某作为有独立请求权的第三人参加诉讼，第三人请求确认案涉房屋归袁某所有。另查明，2020年3月10日，袁某向安徽省蒙城县人民法院提起诉讼，请求确认其与曹某之间的房屋买卖协议有效。蒙城县人民法院审理后于2020年4月2日作出（2020）皖1622民初1715号民事判决书，判决：2004年1月12日曹某与袁某之间关于蒙城县牛群商贸城6号楼109#、110#、209#、210#的房屋买卖协议合法有效。原审法院认为：《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，尽管被告曹某将案涉房产蒙城县牛群商贸城6号楼109#、110#、209#、210#房屋以其女儿曹华颖的名义办理了产权登记，但安徽省蒙城县人民法院（2018）皖1622民初5347号民事判决书和安徽省亳州市中级人民法院（2019）皖16民终383号民事判决书已确认案涉房屋的实际权利人是曹某。曹某因承建蒙城县牛群商贸城工程期间欠第三人袁某材料款249600元未支付，已于2004年1月12日将案涉房屋以249600元的价格抵付给袁某，并将房屋钥匙及房产证交付给袁某，该房屋自2004年至今一直由袁某管理、出租。曹某与袁某之间形成口头房屋买卖合同关系，该房屋买卖合同已实际履行且合同目的已经实现。本案原告刘某与被告曹某于2017年8月30日被法院判决离婚时，案涉房屋已不是原、被告的夫妻共同财产。原告所提交证据不足以证明曹某在与原告的离婚诉讼中隐瞒了夫妻共同财产，故原告要求确认案涉房屋归原告所有并要求曹某将该房屋交付给原告，证据不足，一审法院不予支持。袁某与本案原、被告所争议房屋有直接的利害关系，其作为有独立请求权的第三人参加诉讼，符合法律规定。安徽省蒙城县人民法院（2020）皖1622民初1715号民事判决书已判决确认曹某和袁某于2004年1月12日关于蒙城县牛群商贸城6号楼109#、110#、209#、210#的房屋买卖协议合法有效，第三人袁某可以依法另行向曹某主张权利，要求曹某协助其到案涉房屋所在地的登记机构办理产权登记过户手续。第三人请求确认案涉房屋归袁某所有，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、驳回原告刘某的诉讼请求。二、驳回第三人袁某的诉讼请求。本案案件受理费6550元，保全执行费2270元，合计8820元，由原告刘某承担。第三人交纳受理费3275元，由第三人袁某承担。本院二审期间，上诉人刘某与被上诉人曹某均未向本院提交新证据。原审第三人袁某提交安徽省高级人民法院（2020）皖民申2059号民事裁定书一份，拟证明案涉房产所有权属于曹某。上诉人刘某与被上诉人曹某对该证据均无异议，本院予以确认。本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为，关于案涉房产的所有权，安徽省蒙城县人民法院（2018）皖1622民初5347号民事判决书和安徽省亳州市中级人民法院（2019）皖16民终383号民事判决书已确认案涉房屋的实际权利人是曹某，在此基础上，安徽省蒙城县人民法院（2020）皖1622民初1715号民事判决书确认曹某和袁某之间的关于案涉房产的买卖协议合法有效。本案中，刘某与曹某于2017年8月30日离婚时，案涉房产已不是刘某与曹某的夫妻共同财产，刘某无权要求分割案涉房产。刘某提交的证据不足以证明曹某在与刘某的离婚诉讼中隐瞒了夫妻共同财产。综上所述，刘某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6550元，由刘某负担。本判决为终审判决。审判长  都学敏审判员  马 宁审判员  张军委二〇二〇年九月十五日书记员  朱文鹏