江苏省泗洪县人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏1324执异123号案外人：王青青，女，1976年8月7日出生，医生，住泗洪县。申请执行人：莫广帅，男，1973年9月1日生，教师，住泗洪县。被执行人：谢红，女，1972年6月6日生，个体户，住泗洪县。本院在执行莫广帅、谢红民间借贷纠纷一案中，案外人王青青书面提出执行异议，本院依法立案受理，并组成合议庭进行了审查，本案现已审查终结。经审查查明：（2012）洪民初字第0899号民事判决书，判决：被告谢红偿还原告莫广帅借款230000元及利息（180000从2011年4月3日起，50000元从2011年4月11日起，均至判决确定履行之日时止，按照中国人民银行同类贷款利率四倍计息），于判决生效后20日内履行完毕。如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息案件受理费2980元（已减半收取）、保全费1270元，由被告谢红负担。诉讼中，依据申请人莫广帅的申请，于2012年5月24日作出（2012）洪民初字第0899号民事裁定书，查封被申请人谢红名下位于泗洪县××街道河畔××单元××室房屋及车库。查封期间不得变卖、毁损、设置其他物权。本院于2013年12月11日立案执行，执行案号：（2013）洪执字第2899号。在执行过程中，又经其他案件轮候查封。现案外人王青青对其中的车库提出异议。案外人王青青异议称：位于泗洪县青阳镇河畔花城**储藏室原属于******购房合同所属的储藏室，虽然属于谢红所有，但是，谢红于2013年11月20日将该储藏室以98000元的价格出售给案外人王青青，由案外人王青青父母居住使用，2014年也由案外人王青青安装水、电表，案外人王青青还进行了装修，案外人王青青属于善意购买，所以，请求法院停止执行。另查明：1、案涉位于泗洪县××镇河畔××单元××室及××储藏室登记所有人为谢红。2、本院于2012年6月1日依法对案涉房屋进行查封。3、2013年11月20日谢红与王青青签订储藏室转让协议。本院认为：案外人、利害关系人、当事人向执行法院提出执行异议，对所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明其事实主张的，由其承担不利的法律后果。不动产物权登记是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。案涉房屋登记在被执行人谢红名下，2012年6月1日依法对案涉房屋进行查封，查封裁定明确要求，在查封期间，不得变卖、毁损、设置其他物权。2013年12月20日，被执行人谢红在明知案涉房屋及车库被人民法院查封的情况下，擅自与他人协议转让被查封的车库，并收取他人房款，明显属于违法行为。案外人王青青的购买行为不受法律的保护，故案外人王青青的异议请求，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第二项、第二十五条第一款第一项、第二十八之规定，裁定如下：驳回案外人王青青的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  尹继忠人民陪审员  曹玉中人民陪审员  赵 辉二〇二〇年九月七日书 记 员  王方洁附：法律条文《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，记载于不动产登记薄时发生效力。依法应当办理产权登记的不动产物权，在符合办理登记条件后，三个月内应当依法办理产权登记或变更登记。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条【妨害司法行为】诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第一百一十二条【当事人恶意诉讼和调解】当事人之间恶意串通，企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的，人民法院应当驳回其请求，并根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。最高人民法院最高人民检察院关于办理虚假诉讼刑事案件适用法律若干问题的解释第一条采取伪造证据、虚假陈述等手段，实施下列行为之一，捏造民事法律关系，虚构民事纠纷，向人民法院提起民事诉讼的，应当认定为《刑法》第三百零七条之一第一款规定的“以捏造的事实提起民事诉讼”：（一）与夫妻一方恶意串通，捏造夫妻共同债务的；（二）与他人恶意串通，捏造债权债务关系和以物抵债协议的；（三）与公司、企业的法定代表人、董事、监事、经理或者其他管理人员恶意串通，捏造公司、企业债务或者担保义务的；（四）捏造知识产权侵权关系或者不正当竞争关系的；（五）在破产案件审理过程中申报捏造的债权的；（六）与被执行人恶意串通，捏造债权或者对查封、扣押、冻结财产的优先权、担保物权的；（七）单方或者与他人恶意串通，捏造身份、合同、侵权、继承等民事法律关系的其他行为。第二条以捏造的事实提起民事诉讼，有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百零七条之一第一款规定的“妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益”：（一）致使人民法院基于捏造的事实采取财产保全或者行为保全措施的；（二）致使人民法院开庭审理，干扰正常司法活动的；（三）致使人民法院基于捏造的事实作出裁判文书、制作财产分配方案，或者立案执行基于捏造的事实作出的仲裁裁决、公证债权文书的；（四）多次以捏造的事实提起民事诉讼的；（五）曾因以捏造的事实提起民事诉讼被采取民事诉讼强制措施或者受过刑事追究的；（六）其他妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的情形。第三条以捏造的事实提起民事诉讼，有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百零七条之一第一款规定的“情节严重”：（一）有本解释第二条第一项情形，造成他人经济损失一百万元以上的；（二）有本解释第二条第二项至第四项情形之一，严重干扰正常司法活动或者严重损害司法公信力的；（三）致使义务人自动履行生效裁判文书确定的财产给付义务或者人民法院强制执行财产权益，数额达到一百万元以上的；（四）致使他人债权无法实现，数额达到一百万元以上的；（五）非法占有他人财产，数额达到十万元以上的；（六）致使他人因为不执行人民法院基于捏造的事实作出的判决、裁定，被采取刑事拘留、逮捕措施或者受到刑事追究的；（七）其他情节严重的情形。《中华人民共和国刑法》第三百零七条之一【虚假诉讼罪】以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。有第一款行为，非法占有他人财产或者逃避合法债务，又构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。