文书内容江西省吉水县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0822民初1853号原告：李海平，男，1994年8月9日出生，汉族，住吉水县。委托诉讼代理人：李冬喜（系李海平父亲），男，1968年12月24日出生，汉族，住吉水县。被告：江西省东山房地产有限责任公司金色海岸项目部，住所：吉水县城状元路69号，统一社会信用代码91360822MA35YW6F0C。主要负责人：罗振华，项目部经理。被告：江西省东山房地产有限责任公司，住所：吉水县山水豪城住宅小区19栋1-2号，统一社会信用代码913608227928418274。法定代表人：肖伏生，总经理。两被告共同委托诉讼代理人：谭棠武，江西荟萃律师事务所律师。原告李海平与被告江西省东山房地产有限责任公司金色海岸项目部（以下简称东山房产公司金色海岸项目部）、江西省东山房地产有限责任公司（以下简称东山房产公司）侵权责任纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月22日公开开庭进行了审理。原告李海平及其委托诉讼代理人李冬喜、两被告的共同委托诉讼代理人谭棠武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李海平向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告各项经济损失135092.475元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年9月，原告购买被告商品房一套，该房屋位于一楼，包含赠送的与其连通的地下室一座。2020年4月11日，原告在看房过程中，因被告未在房屋阳台通往地下室的露台及楼梯边沿安装防护栏杆，导致被告不慎从露台摔下，当即不省人事，由120紧急送往吉水县人民医院治疗，经吉水县人民医院诊断，原告左股骨颈骨折、左顶叶局灶性大脑挫裂伤、左坐骨骨折、骶骨骨折。原告住院治疗9天，花费医疗费19530.35元。出院后原告申请鉴定，经鉴定为：损伤程度为十级伤残，误工期为七个月、护理期三个月、营养期四个月、后续治疗康复费壹万贰仟元。根据建设部《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）第一篇“建筑设计”第4.2.4规定：栏杆凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。《住宅设计规范》第4.2.1规定：外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆间净空不应大于0.11m。露台和楼梯的作用就是为了通行，本案中，被告没有充分预见、防范坠楼风险，在临空的露台和楼梯的设计、施工工程中存在重大安全隐患缺陷，该缺陷、过失与原告坠楼具有直接的因果关系，因此，被告对本次事故负有主要责任，应对原告的损失承担赔偿责任。事故发生后，原告多次联系被告协商赔偿事宜未果，为维护原告的合法权益，诉至法院，恳请依法裁如诉请。东山房产公司金色海岸项目部、东山房产公司辩称，被答辩人的诉请不能成立，应予驳回。理由：1、被答辩人所述受伤的地点和受伤的原因不明，答辩人不了解被答辩人受伤的情况，到目前为止被答辩人没有提供证据证实受伤的地点和原因；2、被答辩人所购买的金色海岸小区9栋2单元102室已经在2020年3月16日交付，被答辩人在楼宇交接书上签字确认交房的事实，表明该房子2020年3月16日起由其所有和管理；3、办理交房手续时以及办理交房手续之后，被答辩人均未对其套房内楼梯未安装防护栏杆一事提出异议，更未对此提出要求，视为验收合格，被答辩人也在交房验收表上签字，2020年3月16日其在交房验收表签字，视为验收合格；4、被答辩人购买的是毛坯房，按照交易习惯，毛坯房交付时，户内使用的楼梯不加装防护栏杆，同时双方签订的商品房买卖合同也未注明要求开发商加装户内楼梯防护栏杆。结合上述四点理由，请求驳回被答辩人诉请。本院经审理确认本案事实如下：1、2019年9月15日，原告李海平、案外人伍雅芳（原告妻子）与被告东山房产公司金色海岸项目部签订《商品房销售合同》，购买坐落于吉水县城金色海岸9号2-102室的一套商品房（以下称案涉房屋），房屋总价款1134575元。2、案涉房屋为一楼附赠负一楼，一楼与负一楼通过一段露天的外廊及靠墙的楼梯连接。3、2020年3月16日，原告接收了案涉房屋，并与小区物业江西省美家物业服务有限公司签订楼宇交接书。案涉房屋为毛坯房交付，外廊与楼梯未安装临时护栏。4、2020年4月11日上午11时左右，原告在案涉房屋内准备装修事宜时，不慎从外廊上摔至负一楼而受伤，后被120急救车送至吉水县人民医院救治。5、原告因摔伤于吉水县人民医院骨科神经外科住院治疗9天，医疗费为19530.35元。6、2020年8月17日，吉水县吉正司法鉴定中心作出吉水吉正[2020]临鉴字第0521号司法鉴定意见书，鉴定意见：评定原告十级伤残，后续治疗康复费12000元。自受伤之日起，误工期七个月，护理期三个月，营养期四个月。鉴定费用2000元。7、原告现生育一子李皓锋，出生于2019年3月21日。本院认为，公民的生命健康权受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。综合原、被告的诉辩及本院查明的事实，可将双方的争议焦点概括为：被告应否对原告的受伤承担赔偿责任？如需赔偿，原告的各项损失如何认定。首先，原告认为案涉房屋不符合《工程建设标准强制性条文》和《住宅设计规范》的相关规定，存在重大安全隐患缺陷。但本案中案涉房屋已经竣工验收合格，符合国家建筑规范要求。上述文件并未明确规定毛坯房室内交付标准，而业主也会根据自身喜好安装楼梯扶手、防护栏杆等，故通常情况下开发商并不会在毛坯房内加装临时性的防护栏杆等，这也是行业内普遍存在的情况。其次，从房屋销售合同的履行情况来看，原被告未就事发外廊及负一楼的楼梯安装临时防护栏杆等作出具体明确的约定。原告于2020年3月16日接收查验案涉房屋时，也未对房屋建筑及内部设计提出异议，证实其对案涉房屋交付时的状况认可。再次，房屋交付之后，案涉房屋的占有、使用及管理权由原告享有，相对应的风险防控义务亦归属原告。原告在事发以前，如认为案涉房屋的外廊及负一楼楼梯未加装临时防护栏杆，存在安全隐患，其完全有能力自行消除该隐患或告知被告并要求其处理。但事实上，原告没有采取任何行动，放任危险的存在，最终导致本案的发生。最后，原告系完全民事行为能力人，对事发时涉案房屋的外廊未安装临时防护栏杆的事实，早已知晓，其自身负有注意义务，应提高警惕，在此前提下，其不慎摔伤，主要系因其自身疏忽所致。综上，本院认为被告对原告损害的发生并无过错。原告主张被告承担赔偿责任的请求，理据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告李海平的诉讼请求。案件受理费减半收取1501元，由原告李海平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审判员  肖晖二〇二〇年九月二十九日法官助理曾强书记员刘军附相关法律条文：《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。