北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初7995号原告：北京亦庄国际融资租赁有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区景园北街******601-3。法定代表人：邢国峰，董事长。委托诉讼代理人：祁经晶，女，北京亦庄国际融资租赁有限公司员工。委托诉讼代理人：刘向媚，女，北京亦庄国际融资租赁有限公司员工。被告：奥凯航空有限公司，，住所地北京市大兴区庞各庄镇瓜乡路****楼****法定代表人：胡如平，职务不详。委托诉讼代理人：于斌，男，奥凯航空有限公司员工。委托诉讼代理人：孙玉建，男，奥凯航空有限公司员工。被告：天津大田集团有限公司，住所地，住所地天津自贸试验区（空港经济区）环河北路与中心大道交口空港商务园**13-1,2-102iv>法定代表人：张伯勇，董事长。委托诉讼代理人：杨旭，男，天津大田集团有限公司员工。原告北京亦庄国际融资租赁有限公司（以下简称亦庄国际公司）与被告奥凯航空有限公司（以下简称奥凯公司）、被告天津大田集团有限公司（以下简称大田公司）融资租赁合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告亦庄国际公司的委托诉讼代理人祁经晶、刘向媚，被告奥凯公司的委托诉讼代理人于斌，被告大田公司的委托诉讼代理人杨旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告亦庄国际公司向本院提出诉讼请求：1、判令奥凯公司立即向亦庄国际公司支付全部到期未付租金为2103537.61元；2、判令奥凯公司向亦庄国际公司支付逾期利息，按照年化24%（日利率0.66‰）的标准，以第十二期到期未付租金2103537.61元为本金，自2019年11月26日起暂计算至2020年3月9日；3、判令大田公司对奥凯公司前述诉讼请求项下的债务承担连带保证责任；4、判令亦庄国际公司有权以奥凯公司向亦庄国际公司支付的租赁保证金1250000元按照一般条款第8.5条约定的抵扣顺序冲抵奥凯公司在前述诉讼请求项下的债务；5、判令奥凯公司、大田公司承担本案诉讼费。事实和理由：2016年7月22日，亦庄国际公司作为出租人与奥凯公司作为承租人签署了YZRZZL-2016第[47-01]号《融资租赁协议（售后回租版本）》（以下简称《融资租赁协议》）。根据《融资租赁协议》的约定，该笔融资租赁采取售后回租方式，租赁物转让价款2500万元；租赁期限36个月，租赁期数12期，每期租金2272876.06元，以等额本息方式季度期末付；租赁保证金125万元、租赁管理费90万元，采取抵扣租赁物转让价款中相应金额的方式支付；奥凯公司向亦庄国际公司转让其合法所有的协议附件一《售后回租资产清单》所列租赁物,亦庄国际公司向奥凯公司支付租赁物转让价款并取得租赁物完全所有权，然后再将该租赁物出租给奥凯公司；奥凯公司有义务按照协议《租金支付表》中记载的时间和金额，按时足额向亦庄国际公司支付租金，否则应向亦庄国际公司支付自逾期款项应付日至实际支付日的逾期利息。依据《融资租赁协议》第8.9款规定，亦庄国际公司有权从奥凯公司每次支付的租金款项中首先扣除逾期利息，直至奥凯公司向亦庄国际公司偿付完毕全部逾期款项及逾期利息以及其他费用为止。同日，大田公司作为保证人与亦庄国际公司签订了YZRZZL-2016第[47-02]号《保证合同》。《保证合同》约定大田公司向亦庄国际公司提供连带责任保证担保，担保亦庄国际公司在《融资租赁协议》及其附件下债权的实现。上述协议签订后，亦庄国际公司于2016年8月11日依约向奥凯公司支付了租赁物转让价款2500万元（根据协议约定扣除应收的租赁保证金与租赁管理费后，实际支付2285万元）。按照协议约定该融资租赁项目于2016年8月11日起租。然而，奥凯公司没有按照《融资租赁协议》及附件《租金支付表》中约定时间按期足额地向亦庄国际公司履行租金支付义务，第九期至第十二期之间的每期均有延迟支付租金的情况。根据《融资租赁协议》及附件《租金支付表》的约定，第九期租金到期应付日为2018年11月11日；第十期租金到期应付日为2019年2月11日；第十一期租金到期应付日为2019年5月11日；第十二期租金到期应付日为2019年8月11日。以上每期租金均为2272876.06元。然而奥凯公司自第九期开始拖欠租金，经亦庄国际公司催收，直至2019年5月9日，奥凯公司才开始陆续还款，截至起诉之日第十二期租金及相应逾期利息仍未付清。奥凯公司根据《融资租赁协议》第8.9条之约定，自2019年5月9日起支付的每一笔资金先扣除已经产生的逾期利息，再抵扣应付未付逾期租金，每笔付款以此类推，截至起诉日，奥凯公司仍有第十二期剩余租金2103537.61元未支付，产生逾期利息144386.82元（暂时计算到2020年3月9日。根据《融资租赁协议》第8.5条、第8.9条、第11.2条、第11.3条之约定，亦庄国际公司有权向奥凯公司追索全部到期未付租金2103537.61元并有权要求奥凯公司支付逾期利息以及诉讼费等在内的亦庄国际公司为实现债权而支出的费用。并且根据《保证合同》的约定，大田公司应对奥凯公司的前述债务承担连带保证责任。另外，亦庄国际公司有权按照《融资租赁协议》一般条款8.5款约定的抵扣顺序将1250万元保证金用以冲抵奥凯公司的前述债务。为维护亦庄国际公司的合法权益，特诉至法院。被告奥凯公司辩称，本案合同和案由有问题，中国银监会于2014年发布了《金融租赁公司管理办法》，规定售后回租业务必须要通过银监会的批准。本案所涉的合同就是融资租赁售后回租业务，如果亦庄国际公司没有相关资质，那么涉案合同的性质就应当是借贷合同。根据最高法院关于审理融资租赁合同的相关司法解释，请法庭对本案合同的法律关系进行确认。我公司认为该合同是民间借贷合同，根据相关法律规定，我公司实际收到的借款本金是2285万元。截止到2019年11月26日，我公司已经还清了全部款项。根据目前的支付情况，我公司已经足额并超过本期的利息支付完毕了。如果是借款合同，本金应以奥凯公司实际收到的借款本金为准，利息按照合同约定计算，这样计算，我公司已经全部支付完毕了。如果本案是融资租赁合同，也不存在到期未付租金的情况，我公司均已经支付完毕了。2019年8月以前，如果是有逾期就按照合同约定履行。2019年8月以后，双方有过协商，协商内容就是我公司尽快将租金还清，后期的罚息就减免了。被告大田公司辩称，同奥凯公司的答辩意见。对连带保证没有异议，但是奥凯公司已经将款项还清。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月22日，亦庄国际公司作为出租人与奥凯公司作为承租人签署了YZRZZL-201【6】第【47-01】号《融资租赁协议》。《融资租赁协议》由特别条款、一般条款以及附件组成。根据《融资租赁协议》的约定，融资租赁采取售后回租方式，租赁物转让价款2500万元；租赁期限36个月，租赁期数12期；租赁保证金125万元、租赁管理费90万元，采取抵扣租赁物转让价款中相应金额的方式支付。奥凯公司向亦庄国际公司转让其合法所有的协议附件一《售后回租资产清单》所列租赁物,亦庄国际公司向奥凯公司支付租赁物转让价款并取得租赁物所有权，然后再将该租赁物出租给奥凯公司；奥凯公司有义务按照协议《租金支付表》中记载的时间和金额，按时足额向亦庄国际公司支付租金。《融资租赁协议》一般条款第8.5条约定：“承租人应根据本协议特殊条款所记载的租赁保证金及支付要求向出租人支付租赁保证金。该租赁保证金是用于保证承租人正常履行本协议项下各项义务。如承租人未按《租金支付表》支付租金或出现任何违反本协议约定的违约情形时，出租人无需事先通知承租人，即可用租赁保证金冲抵本协议项下承租人未能支付的全部或部分租金本金、租金利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金、费用、本协议约定之其他应付款项（包括但不限于违约金、损害赔偿金、实现债权的其他费用，如律师费、诉讼费、保全费、执行费及回收租赁物而发生的费用（如差旅费、评估拍卖费）等）。如发生上述冲抵，租赁保证金抵扣款项顺序为逾期利息、应付未付租金利息、违约金、损害赔偿金、其他按本协议约定之应付未付款项、租金本金。不足冲抵的部分承租人仍应支付出租人。”《融资租赁协议》一般条款第8.9条约定：“如承租人未按期支付租金及本协议约定的其他应付款项，须向出租人支付自逾期款项应付日至实际支付日的逾期利息。逾期利息按欠租/欠款总额的每日万分之【八】计息，出租人有权从承租人每次支付的租金款项中首先扣除，直至承租人向出租人偿付完毕全部逾期款项及逾期利息以及其他费用为止。”《融资租赁协议》附件一为《售后回租资产清单》，附件二《所有权转移证书》，附件三为《租赁物接受书》，附件四为《租金支付表》，附件五为《付款通知书》，上述协议及附件均有奥凯公司盖章确认。同日，大田公司作为保证人与亦庄国际公司签订了YZRZZL-201【6】第【47-02】号《保证合同》。YZRZZL-201【6】第【47-02】号《保证合同》约定大田公司向亦庄国际公司提供连带责任保证担保，担保亦庄国际公司在《融资租赁协议》及其附件下债权的实现。关于担保范围及担保期限，《保证合同》约定：“1.1甲方保证担保的范围（以下简称“主债权”或“主合同项下债权”）包括：1.1.1主合同项下承租人应付的所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金、租赁保证金、租赁管理费、留购价款、违约金、损失赔偿金、其他应付款项以及根据主合同约定因银行贷款利率变化而必须增加的款项等；1.1.2乙方为实现主债权而发生的费用、成本和开支（包括但不限于乙方行使权利所产生的催收费用、法院或仲裁机构费用、律师费用、保全费用、公告费、执行费用、评估费用、鉴定费用、拍卖费用、登记费用、过户费用、保管费用、手续费及相关人员的差旅费等）……1.3保证担保期间自本合同生效之日起开始并持续有效至主合同项下最后一笔债务履行期限届满之日起满两年。乙方宣布债务提前到期的，保证担保期间自本合同生效之日起开始并持续有效至主合同项下最后一笔债务提前到期之日起满两年。如展期的，甲方继续承担保证责任，保证担保期间自本合同生效之日起开始并持续有效至主合同项下最后一笔债务展期到期之日起满两年……”。上述协议签订后，亦庄国际公司于2016年8月11日依约向奥凯公司支付了租赁物转让价款2285万元（根据协议约定已扣除租赁保证金125万元与租赁管理费90万元），该融资租赁项目于2016年8月11日起租。亦庄国际公司主张奥凯公司自第七期开始逾期。根据《融资租赁协议》第8.9条之约定，对于奥凯公司逾期之后的还款，亦庄国际公司优先扣除已经产生的逾期利息，再抵扣应付未付逾期租金。在抵扣奥凯公司最后一笔还款（还款日期2019年11月26日）后，奥凯公司仍有第十二期租金2103537.61元未支付。亦庄国际公司主张双方系融资租赁合同关系，租赁物是真实的，为证明其上述主张，亦庄国际公司提交保险单。该保险单载明：“险种：财产综合险，投保人：奥凯公司，被保险人：亦庄国际公司，附件：售后回租资产清单”。经查，亦庄国际公司的经营范围包含生产设备、通信设备、科研设备、检验检测设备、工程机械、交通运输工具（包括飞机、汽车、船舶）及其附带技术的融资租赁业务、租赁业务等。本院认为，亦庄国际公司与奥凯公司签订的《融资租赁协议》以及亦庄国际公司与大田公司签订的《保证合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应依约履行。奥凯公司辩称本案案由应为借贷合同纠纷，无事实和法律依据，对于其该项抗辩意见，本院不予支持。本案中，亦庄国际公司依约向奥凯公司支付了租赁物转让价款，奥凯公司理应按期足额支付租金。现奥凯公司逾期未足额支付租金，其行为已构成违约，理应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。故对于亦庄国际公司要求奥凯公司支付全部到期未付租金2103537.61元及暂计算至2020年3月9日的逾期利息144386.82元的诉讼请求，本院予以支持。大田公司承诺对奥凯公司的债务承担连带保证责任，故对于亦庄国际公司要求大田公司对奥凯公司的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。亦庄国际公司要求以奥凯公司支付的保证金125万元按照《融资租赁协议》一般条款第8.5条的约定的抵扣顺序冲抵奥凯公司上述债务的诉讼请求，有合同依据，对此，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、奥凯航空有限公司于本判决生效后十日内向北京亦庄国际融资租赁有限公司支付全部到期未付租金2103537.61元；二、奥凯航空有限公司于本判决生效后十日内向北京亦庄国际融资租赁有限公司支付逾期利息144386.82元；三、天津大田集团有限公司对奥凯航空有限公司的上述债务承担连带保证责任；天津大田集团有限公司承担连带保证责任后，有权向奥凯航空有限公司进行追偿；四、北京亦庄国际融资租赁有限公司有权以奥凯航空有限公司支付的保证金125万元按照《融资租赁协议（售后回租版本）》一般条款第8.5条约定的抵扣顺序冲抵上述债务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24784元，由奥凯航空有限公司、天津大田集团有限公司连带负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 渠阳振二〇二〇年九月十五日法官助理 腾 飞书 记 员 王晓璇