四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0802民初4621号 原告：王某，女，生于1985年10月25日，汉族，四川省南部县人，居民，住四川省南部县。 委托诉讼代理人：赵全民，四川中玉律师事务所律师。 被告：吴某1，男，生于1987年1月4日，汉族，广元市利州区人，农民，住四川省广元市利州区。 原告王某与被告吴某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人赵全民到庭参加诉讼，被告吴某1经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 王某向本院提出诉讼请求：1、对双方当事人的共同财产（位于广元市利州区大石镇某商业用房一间、位于南部县某住房**、租金收益131357.37元、吴某1收取的现金83万元等价值1867603元）进行分割；2、本案诉讼费用，由吴某1承担。事实和理由：双方当事人因感情破裂，王某起诉离婚，法院先就离婚及子女抚养事宜制作了民事调解书，但未对共同财产进行处理。在双方当事人婚姻关系存续期间，共同财产有位于广元市利州区大石镇某商业用房一间、位于南部县某住房**、宝马汽车一辆、银行存款、租金、金手镯等。吴某1在王某起诉离婚期间，为转移财产，擅自将宝马汽车过户给他人，并与其母亲伪造债务，故吴某1在分割财产时应少分或不分。为维护合法权益，特具状起诉。 王某提交有下列证据： 1、（2019）川0802民初6372号民事调解书1份，用于证明双方当事人在2019年12月5日解除婚姻关系，未对夫妻共同财产进行分割； 2、（2018）川1312民初1729号民事裁定书1份，用于证明王某第一次起诉离婚，法院在2018年4月13日立案受理； 3、质证笔录、承诺书复印件各1份，用于证明吴某1承认出轨及愿意在有过错的情况下放弃分割夫妻共同财产； 4、房屋所有权证、不动产查询信息各1份，用于证明位于广元市利州区大石镇某商业用房为双方当事人共同所有； 5、房屋交易与产权管理信息查询单、发票各1份，用于证明位于广元市利州区大石镇某商业用房的交易价格为657620元； 6、银行系统查询表、还款表各1份，用于证明截止双方当事人婚姻关系解除时，位于南部县某住房尚欠按揭贷款121184.36元未还； 7、商品房买卖合同1份，用于证明位于南部县某住房一套系双方当事人共同共有，房屋总价为369811元，扣除按揭贷款余额后，有248626.64元属于夫妻共同财产； 8、中国建设银行、中国工商银行银行卡账户交易明细各1份，用于证明在王某第一次起诉离婚后，吴某1在短时间内将80余万元的应收账款全部以现金方式取出； 9、机动车交易明细1份，用于证明王某提起离婚诉讼后，吴某1将登记在其名下的宝马牌汽车出售给他人，属于变卖夫妻共同财产的行为； 10、（2019）川0802民初6814号民事判决书1份，用于证明吴某1与其母亲伪造共同债务； 11、商业用房租金说明1份，用于证明吴某1收取的商业用房收益131357.39元，属于共同财产。 吴某1经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状和证据。 通过庭审举证，本院对于王某提交的证据分析认证如下： 对于王某提交的证据1、2，因均来源于人民法院，且与本案 具有关联性，本院对其真实性、合法性、关联性依法应予采信。对于王某提交的证据3，因来源于人民法院，本院对其形式上的真实性、合法性予以采信，但对其内容的真实性、关联性，本院将结合全案证据综合评定。对于王某提交的证据4、5，因均来源于房地产管理部门，且与本案具有关联性，本院对其真实性、合法性、关联性依法应予采信。对于王某提交的证据6、8，因来源于金融机构，本院对其真实性、合法性予以采信。对于王某提交的证据7，因符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法应予采信。对于王某提交的证据9，因来源于机动车登记机关，本院对其真实性也应予以采信。对于王某提交的证据10，因加盖有国贸广场建材五金城管理部的印章，本院对其真实性、合法性、关联性也应予以采信。 据此，结合到庭当事人的当庭陈述，本院经审理认定事实如下： 2011年，王某与吴某1登记结婚。同年，王某生育一子，取名吴某2。2015年10月28日，以王某为买受人、吴某1为共有人的名义购买位于南部县某住房一套（合同编号2015006870），建筑面积143.51㎡，房屋总价款369811元，首付房款189811元，向四川南部农村商业银行股份有限公司（原南部县农村信用合作联社）按揭贷款180000元；2016年2月21日，王某开始偿还按揭贷款，采取等额本息还款法，每月还款金额1965.54元。2015年11月19日，双方当事人共同购买位于广元市利州区大石镇某商业用房一间，总价款657620元；2016年2月23日，广元市房地产管理处向吴某1颁发房屋所有权证［证号为广房权证城字第2××9号］，载明：“房屋所有权人吴某1，共有情况共同共有，房屋坐落广元市利州区大石镇…，登记时间2016年2月23日，总层数5，建筑面积50.61㎡，套内建筑面积36.12㎡，共同共有人王某、吴某1”。 2016年10月，王某、吴某1以按揭贷款的方式购得云Ａ3××××宝马牌小型汽车一辆，该车所有人登记为吴某1；2018年4月12日，吴某1提前偿还该车所负按揭贷款余额74878.31元；同月25日，吴某1将该车以300000元的价格出售给案外人徐元鹏，并于同月26日办理车辆转移登记；同年5月17日，徐元鹏以“购车款”的名义向吴某1中国建设银行卡号为“6236××××9182”的账户转款125000元，当日吴某1将该125000元全部取现；第二日，徐元鹏再次以“购车款”的名义向吴某1前述账户转款180000元；当日，吴某1亦将该180000元全部取现。 2018年4月13日，王某向四川省南部县人民法院提起离婚诉讼。同月28日，四川省南部县人民法院作出（2018）川1321民初1729号民事裁定书，认为吴某1对管辖权提出的异议成立，裁定移送本院处理。2019年10月31日，王某向本院提起离婚诉讼。在该案审理过程中，双方当事人在本院的主持下达成调解协议，本院于2019年12月5日制作了（2019）川0802民初6372号民事调解书予以确认，该调解协议仅对解除婚姻关系、子女抚养达成一致意见，未对夫妻共同财产进行处理。事后，双方当事人就分割共同财产意见产生分歧，王某遂诉至本院。 另外，在本案诉讼过程中，本院组织双方当事人进行座谈，双方当事人一致表示不申请对房屋价值进行评估，同意按合同购置价确定其价值。截止双方当事人解除婚姻关系时即2019年12月5日，吴某1中国建设银行卡号为6236××××9182的账户余额为122.91元；中国工商银行卡号为6222××××6114的账户余额为157.89元。2020年8月24日，国贸广场建材五金城管理部出具《关于国贸广场4＃1-109号商业用房租金收益说明》，确认广元市利州区大石镇某商业用房在2018年至2020年6月租金情况为：2018年一、二季度租金29662.66元，三季度租金14862.31元、四季度租金14862.31元；2019年一季度租金16658.37元、二季度租金16845.33元、三季度租金16767.33元、四季度租金16767.33元；2020年一季度租金2676.16元、二季度租金2255.94元，上述租金全部转账支付至吴某1名下卡号为6214××××7375的账户上。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十一条有关“被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决”的规定，吴某1经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状和证据，本院只有针对王某的诉讼请求和提交的证据进行审查和裁判。 在离婚后财产纠纷案件中，人民法院依据婚姻法第三十九条第一款的规定分割夫妻共有财产，应当是离婚时双方现存的或应当取得的各类共有财产，主张分割的一方应当向人民法院提交证据，证实其所主张分割的财产的具体形态、金额。 首先，位于南部县某住房**、位于广元市利州区大石镇某商业用房一间，均购买于双方当事人婚姻关系存续期间，依法应当认定为夫妻共同财产。其中，位于广元市利州区大石镇某商业用房在双方当事人解除婚姻关系时的价值为合同购置价657620元；位于南部县某住房在双方当事人解除婚姻关系时的价值为：首付款189811元加夫妻关系存续期间共同还贷部分90414.84元（2016年2月至2019年11月共46个月，每月1965.54元），即280225.84元。 其次，关于位于广元市利州区大石镇某商业用房的租金问题。对于2018年至2019年的租金，虽属于夫妻共同财产，但王某未能提交证据证实该财产在双方当事人解除婚姻关系时仍存在，因此，王某主张分割该期间的租金，本院不予支持；但从双方当事人婚姻关系解除时至该商业用房分割前的租金，即2020年第一、二季度的租金合计4932.10元，应当作为夫妻共同财产依法予以分割。 再次，对于截止双方当事人婚姻关系解除时，吴某1中国建设银行卡号为6236××××9182的账户余额122.91元、中国工商银行卡号为6222××××6114的账户余额157.89元，合计280.80元，也属于夫妻共同财产，依法也应予以分割。 最后，关于王某主张分割吴某1收到的现金83万元的问题。在夫妻关系存续期间，双方基于生活、工作及其他消费需要，对夫妻共有财产的处分和费用支出，除法律规定夫妻一方无权单独处分和夫妻约定应当共同处分的除外，其他共有财产夫妻一方均有权行使处分权。由于王某在本案诉讼过程中未提交证据证实吴某1收到的现金在双方当事人离婚时仍然存在，应由负有举证证明责任的的王某自行承担不利后果。因此，王某相应的诉讼请求，本院无据给予支持。 由于王某的户籍登记在四川省南部县、吴某1的户籍登记在广元市利州区，为便于生产生活，位于南部县的住房宜归王某居住使用，待办理产权条件成就时，由吴某1协助办理产权归王某所有，剩余按揭贷款本息由王某负责偿还；位于广元市利州区的商业用房宜归吴某1所有；吴某1名下的存款280.80元归吴某1所有，租金4932.10元已由吴某1实际领取，因此，王某实际分割的财产价值为280225.84元、吴某1实际分割的财产价值为662832.90元，应由吴某1向王某支付折价补偿款191303.53元［（662832.90元-280225.84元）×50%］。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、位于四川省南部县某住房**（合同编号2015006870），由王某居住使用，待办理产权条件成就时，由吴某1协助办理产权归王某所有；在四川南部农村商业银行股份有限公司的按揭贷款，由王某负责全额偿还； 二、位于四川省广元市利州区大石镇某商业用房一间［房屋所有权证号为广房权证城字第2××15120702429号］，归吴某1所有； 三、限吴某1在本判决生效之日起十日内向王某支付折价补偿款191303.53元； 四、驳回王某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21000元，减半收取计10500元，由王某负担5250元、吴某1负担5250元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员  吴明先 二〇二〇年九月二十七日 书记员  樊秋蓉 （备注：被告王敏已提出上诉） 附：相关法律条文 《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。