江西省万年县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1129民初3号原告：夏新彩，男，1977年10月18日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县。原告：高彩晶，男，1973年10月6日出生,汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县。两原告的委托诉讼代理人：虞国华、胡林华，江西湖城律师事务所律师，特别授权代理。被告：夏学清，男，1970年8月29日出生，汉族，江西省万年县人，住江西省万年县。委托诉讼代理人：曾丽娥，江西赣都律师事务所律师，特别授权代理。第三人：夏雪娥，女，1966年3月14日出生，汉族，江西省万年县人，住江西省万年县。第三人：夏学忠,男,1966年4月22日出生,汉族,江西省万年县人,住江西省万年县。原告夏新彩、高彩晶诉被告夏学清、第三人夏雪娥、第三人夏学忠合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理，依法适用普通程序两次公开开庭进行了审理。第一次开庭原告高彩晶及两原告的委托诉讼代理人虞国华、胡林华、被告夏学清的委托诉讼代理人曾丽娥到庭参加诉讼，第二次开庭两原告的委托诉讼代理人虞国华、胡林华、被告夏学清及其委托诉讼代理人曾丽娥到庭参加诉讼，第三人夏雪娥、夏学忠两次开庭均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告夏新彩、高彩晶向本院提出诉讼请求：1.判令依法撤销双方签订的《转让合同》；2.判令被告返还原告支付的转让金和转租金共50万元、押金2万元；3.判令被告赔偿原告直接经济损失：扩建厂房118450元、代为支付电费26000元、建造蓄水池费用和整平地面的费用85000元,合计229450元；4.本案诉讼费由被告承担。第二次庭审中，原告明确第一项诉讼请求为撤销原告夏新彩与被告夏学清于2018年12月20日签订的《（万年县承信再生资源有限公司）转让协议》。事实与理由：2018年12月20日，原告与被告签订《万年县承信再生资源有限公司转让协议》，约定被告将万年县承信再生资源有限公司百分之百的股权及公司的所有置产（资产）全部转让给原告。原告为履行合同支付了50万元转让费及2万元保证金给被告，其后原、被告去万年县市场和质量监督管理局办理了公司股权转让手续。原告为开展公司正常经营活动总共投资了229450元（其中26000元电费是被告转让以前所欠）。公司股权过户后，原告在2019年5月23日接到万年县政府的违章建设限期拆除的通知书后，才知道万年县承信再生资源有限公司的所有不动产是违建房屋，而且该地方不能建厂。并且通过了解，在2018年6月6日万年县国土资源局就曾下发责其停止违法行为的通知书，这个被告从来没有告诉过原告，一直故意隐瞒了该情况，而且还与原告签订了公司及公司资产买卖合同，造成原告经济损失惨重，被告应当承担赔偿责任。综上所述,被告故意隐瞒《责令停止违法行为通知书》、公司不动产属于违法建筑等事实，欺骗原告，导致原告作出错误判断，意思表示不真实而签订合同，且被告的行为严重违法，在履行合同的过程中没有履行自己义务，未将合法有效的不动产及证件交付被告，20亩荒地的租赁合同也未交付，因被告过失造成原告的损失，被告应当进行相应的赔偿。《民法总则》第148条及《合同法》第54条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。两第三人因是公司原股东，是本案股份的转让方,与本案审理有利害关系。原告根据法律规定，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告夏学清辩称：一、《万年县承信再生资源有限公司转让协议》转让标的包括万年县再生资源有限公司股权转让和浙江佬刘金才的租赁合同转让，其中万年县再生资源有限公司股权转让的转让方是夏学忠、夏雪娥（而不是答辩人夏学清），况且夏学忠、夏雪娥与被答辩人于2018年12月10日就签订了股权转让协议，并办理了股东变更登记手续，受法律保护。浙江佬刘金才的租赁合同转让也已完成，其中租金为每年14万元，被答辩人已实际履行，并已连续七个月收取了每月一万多元的租金；二、答辩人给浙江佬刘金才使用的违章建筑是临时简易大棚，是答辩人自己个人出资建造给浙江佬刘金才使用的，不属于万年县承信再生资源有限公司的不动产。答辩人并不是公司股东，只是法定代表人，故答辩人自己建造的临时简易大棚不属于公司财产。三、万年县承信再生资源有限公司转让协议合法有效，不存在可撤销的情形。理由如下：1.万年县承信再生资源有限公司转让协议转让标的是公司股权转让和浙江佬刘金才的租赁合同转让，其中公司股权转让的转让方是夏学忠、夏雪娥，而且被答辩人夏新彩、高彩晶于2018年12月10日就与夏学忠、夏雪娥签订了股权转让协议,并办理了股东变更登记手续,公司股权转让方并不是答辩人夏学清。2.所谓的答辩人违章建筑并不是公司的资产，是答辩人自己出资建造的临时设施，不是公司资产。公司财产仅包括租用的工地。四、转让协议合理合法,不存在隐瞒。1.公司转让协议中，仅浙江佬刘金才的租赁合同转让，一年的租金就14万元，公司财产包括20亩土地租用权，再加上租用的通电线路及二台变压器，所以，公司全部股权转让及租赁合同转让共50万元人民币，价格合理。2.被答辩人是经过乡政府干部介绍并考察几个月，才签订购买万年县再生资源有限公司股权和浙江佬刘金才的租赁合同转让，对有关情况全部知晓，不存在隐瞒问题。答辩人于2018年6月收到“责令停止违法行为通知书”和“违法违章建设限期拆除通知书”后，及时拆除了违章建筑，被答辩人是经过现场考察和乡政府干部介绍及经过慎重考虑。第三人夏雪娥、夏学忠未作陈述。当事人围绕诉讼请求及答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告夏新彩、高彩晶为证明其主张，向本院提交如下证据：一组证据:原告身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格。二组证据:转让合同，证明合同约定被告整体转让。（转让包含公司所有置产、20亩土地转租）。三组证据：违章建设拆除通知书，证明原告于2019年5月知道违建事实。四组证据：责令停止违法行为通知书、国土资源法律文书送达回证，证明被告于2018年6月6日签收违法通知，却隐瞒重要事实。五组证据：收条，证明原告支付50万元转让金。六组证据：银行转账凭证，证明夏学清共收到51万元（高彩晶转9万元，夏新彩转42万元）。七组证据：增值税发票、建筑协议，证明原告新增建筑花费118450元。八组证据：环境影响报告表批复，证明公司生产项目未经过环保局验收手续，不能投入生产。九组证据：照片，证明2019年6月公司房屋被拆除。十组证据：电费发票，证明电费缴纳15000元。十一组证据：2018年1月两个第三人与夏学清签订的协议，证明夏学清是该公司占股100%的股东。十二组证据：承诺书，证明2018年1月8日就是万年县承信再生资源有限公司的法人及股东。被告夏学清为证明其主张，向本院提交如下证据：一组证据：夏学清身份证复印件，证明被告夏学清身份情况；二组证据：万年县承信再生资源有限公司股权转让协议，证明1.万年县承信再生资源有限公司的原股东是夏学忠、夏雪娥,而不是被告夏学清；2.原告夏新彩、高彩晶于2018年12月10日就与夏学忠、夏雪娥签订了股权转让协议,并且依据该股权转让协议办理了股东变更登记手续,该股权转让协议已履行完毕,合法有效；三组证据：万年县承信再生资源有限公司企业信息和万年县环境保护局万环评字[2014]81号“关于对万年县承信再生资源有限公司加工(清洗)废塑料2000吨建设项目环境影响报告表的批复”，证明万年县承信再生资源有限公司是经过工商登记和环保部门同意建设的经营公司,公司资质没有瑕疵,股权无瑕疵；四组证据：斋山新炭洞脚下荒山经营合同，证明斋山新炭洞脚下20亩土地是万年县承信再生资源有限公司租赁,故该浙江佬刘金才租赁合同转让是原万年县承信再生资源有限公司转让租赁合同,不是被告夏学清转租；五组证据：2018年6月6日违法违章建设限期拆除通知书和责令停止违法行为通知书和湖云乡政府证明,证明1.该违章建筑是被告夏学清自己出资建设；2.该违章建筑是违反了城乡规划法及土管法,没有依法建设造成的,而不是公司不能生产经营；3.被告2018年6月即拆除了大部分违章建筑,原告购买万年县承信再生资源有限公司全部股权,是经过现场考察和慎重思考才实施的,而且是乡政府牵线介绍,不可能不知道违章建筑必须拆除的有关情况:何况被告实际上已经向原告介绍了全部的客观情况,不存在隐瞒的事实；六组证据：夏新彩与许月琴协议书及照片，证明原告于2019年1月17日与许月琴签订厂房施工协议,证明所谓的新厂房就是简易大棚；七组证据：2019年5月23日违法违章建设限期拆除通知书，证明(1)该违章建筑是原告违反了《中华人民共和国城乡规划法》第二章四十一条及第六章第六十五条之规定,是程序性违法,并非万年县承信再生资源有限公司生产经营的资质有瑕疵,与万年县承信再生资源有限公司股权转让及浙江佬刘金才租赁合同转让没有法律上的关联性；八组证据：现场照片一组，证明1.被告2018年6月的违章建设在转让前已经撤除；2.原告2019年5月23日“违法违章建设限期拆除通知书”所指的违章建设是原告在股权转让后建造的简易大棚。九组证据：厂房租赁合同书，证明万年县承信再生资源有限公司自成立至今一直合法生产经营。十组证据：建设项目环境影响报告表。被告对原告提交的身份证复印件、转让合同、违章建设拆除通知书、责任停止违法行为通知书、国土资源法律文书送达回证、收条、银行转账凭证、环境影响报告表批复、照片，原告对被告提交的身份证复印件、股权转让协议、环境影响报告表批复、斋山新炭洞脚下荒山经营合同、2018年6月6日违法违章建设限期拆除通知书和责令停止违法行为通知书、协议书及照片、2019年5月23日违法违章建设限期拆除通知书、现场照片等真实性均无异议，对其他证据以及证据的证明目的本院结合案情综合予以认定。结合原、被告陈述及举证、质证意见，本院经审理认定事实如下：万年县承信再生资源有限公司系自然人投资或控股的有限责任公司，成立于2014年10月16日，经营范围：非金属废料和碎屑加工处理、回收；废旧物质回收；塑料制品制造、销售。2018年12月10日，转让方夏学忠、夏雪娥与受让方夏新彩、高彩晶签订《万年县承信再生资源有限公司股权转让协议》，约定：1.转让方夏学忠同意将在公司的所有股权全部转让给受让方夏新彩，夏学忠转让60%计60万元，夏新彩受让60%计60万元；转让方夏雪娥同意将在公司的所有股权全部转让给受让方高彩晶，夏雪娥转让40%计40万元，高彩晶受让40%计40万元。2.股权转受让后，公司所有资产及生产经营归受让方管理。公司转让前发生的债权债务由转让方负责，转让后发生的债权债务由受让方承担。2018年12月12日，甲方夏学清与乙方夏新彩签订一份《（万年县承信再生资源有限公司）转让协议》，约定：1.甲方同意将其名下的万年县承信再生资源有限公司以3万元的价格，整体转让给乙方。同时转租斋山新炭洞脚下荒山给乙方，租赁合同甲乙双方另外签订。双方并约定其他事项。2018年12月19日，万年县承信再生资源有限公司变更工商登记，投资人夏学忠、夏雪娥变更为高彩晶、夏新彩，法定代表人夏学清变更为夏新彩。2018年12月20日，甲方夏学清与乙方夏新彩签订《（万年县承信再生资源有限公司）转让协议》，约定：1.甲方同意将其名下的万年县承信再生资源有限公司以3万元的价格（实际收款以收款收据为准），整体转让给乙方。同时转租斋山新炭洞脚下荒山给乙方，斋山新炭洞脚下荒山20亩，其中变压器2台，浙江佬刘金才租金全部归乙方所有。2.斋山新炭洞脚下荒山共计20亩，在转租用地期间如因甲方原租赁合同和西湾村终止不能继续转租给乙方，甲方无条件退回乙方已交的所有租金，并赔偿相应的经济损失。3.在万年县承信再生资源有限公司转让手续办理完成生效时起，甲方公司的所有置（资）产同时归乙方所有。4.乙方不承担万年县承信再生资源有限公司转让前的任何债务，甲方概不负责乙方任何刑事、经济责任。5.如遇国家建设及项目在乙方所转租的荒山区域内实施，乙方必须无条件接受提供需占用的荒山，但补偿归乙方所有。签订转让协议之后，被告夏学清出具收条一份给原告夏新彩，收条载明“收条今收到夏新彩交来万年县承信再生资源有限公司转让金及斋山新碳洞脚下荒山20亩转租金合计50万元整（大写：伍拾万元整）。今收人：夏学清时间：2018年12月20日”。原告高彩晶于2018年12月20日转账9万元给被告夏学清，原告夏新彩分别于2018年12月8日、2018年12月20日、2018年12月24日及2018年12月30日转账3万元、10万元、27万元及2万元给被告夏学清。转让后，后两原告开始建设厂房准备生产经营。2019年5月23日，万年县人民政府作出《违法违章建设限期拆除通知书》，经查万年县承信再生资源有限公司在未经规划许可的情况下，擅自在西湾斋山地段进行塑料粒子加工厂建设，此建筑属违法违章建筑，限万年县承信再生资源有限公司于2019年6月20日前自行拆除违法违章建筑，限期内没有自行拆除的予以强制拆除。另查明：1.2013年12月10日，夏学清以万年县承信再生资源有限公司（乙方）的代表人与湖云乡西湾村小组（甲方）签订一份《斋山新炭洞脚下荒山经营合同》，约定，甲方将斋山新炭洞脚下荒山共计20亩，承包给乙方从事办企业，即每年租金500元，承包期限共计三十年，双方并约定了其他事项。2.2014年11月20日，万年县环境保护局作出《关于对万年县承信再生资源有限公司年加工（清洗）废塑料2000吨建设项目环境影响报告表的批复》，该局原则同意“年加工（清洗）废塑料2000吨建设项目”的建设，同时要求项目建设必须严格执行“配套的环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的环境保护“三同时”制度，做到环保投资专款专用等要求，交代项目建成后须经该局现场检查同意方可投入试生产，项目试生产（3个月内）须向该局申请办理建设项目竣工环境保护验收手续，未经验收或验收不合格不得正常生产。3.2015年9月12日，甲方夏学清与乙方王贤签订一份《厂房租赁合同书》，约定甲方将位于万年县西湾村委会斋山出租给乙方用于废旧塑料加工生产使用，甲方将厂房及已合法取得的相关生产手续证件及环评出租给乙方使用。租赁期限为两年。双方并约定了其他事项，万年县承信再生资源有限公司在该合同书上加盖公章。4.2018年6月6日，万年县国土资源局向被告夏学清送达《责令停止违法行为通知书》，认定夏学清未经万年县土地行政主管部门批准擅自在湖云乡斋山建加工厂的行为涉嫌违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条的规定，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定，责令立即停止上述违法行为，被告夏学清签收了该《责令停止违法行为通知书》。5.2018年6月6日，万年县人民政府向被告夏学清送达《违法违章建设限期拆除通知书》，认定被告于2014年10月16日在未经规划许可的情况下，擅自在湖云斋山地段进行建设万年县承信再生资源厂房的行为，属违法违章建筑，限其于2018年6月14日前自行拆除，限期内没有自行拆除的，该政府将予以强制拆除。本院认为，本案的争议焦点在于被告夏学清与原万年县承信再生资源有限公司的关系以及原告夏新彩与被告夏学清于2018年12月20日签订的《（万年县承信再生资源有限公司）转让协议》是否构成欺诈，该合同可否撤销？关于焦点问题，2013年12月10日，夏学清作为万年县承信再生资源有限公司代表人与湖云乡西湾村小组签订荒山租赁合同，2014年10月16日万年县承信再生资源有限公司成立，2014年11月20日万年县环境保护局批复同意万年县承信再生资源有限公司建设年加工（清洗）废塑料2000吨建设项目，后夏学清开始经营万年县承信再生资源有限公司，2015年将案涉地及厂房以及相关生产手续证件及环评出租给他人，2018年两原告与被告夏学清进行磋商，同年12月被告夏学清与两原告签订转让协议，将其名下的万年县承信再生资源有限公司整体转让以及转租荒山给两原告，后两原告陆续将款项支付给被告夏学清。上述一系列事实可以表明，在万年县承信再生资源有限公司经营过程中，被告夏学清能对万年县承信再生资源有限公司经营、决策产生重大影响或者实际支配公司，被告夏学清系原万年县承信再生资源有限公司的实际控制人，夏学清与两原告签订的《（万年县承信再生资源有限公司）转让协议》、两第三人与两原告签订的股权转让协议以及夏学清收取的转让款实际是将公司股权及资产整体转让。两原告与被告夏学清签订合同受让案涉公司的目的是为了生产经营，根据万年县环境保护局批复，万年县承信再生资源有限公司“年加工（清洗）废塑料2000吨建设项目”建成后须经同意方可投入试生产，试生产须申请办理建设项目竣工环境保护验收手续，未经验收或验收不合格不得正常生产。本案中，被告夏学清及第三人夏雪娥、夏学忠均未提交证据证明万年县承信再生资源有限公司经环境保护验收合格，且在转让协议签订前不久，被告夏学清已收到万年县国土资源局作出的《责令停止违法行为通知书》及万年县人民政府作出的《违法违章建设限期拆除通知书》，知晓在案涉地建厂违法的事实，被告夏学清在未告知原告该事实的情况下仍与原告夏新彩签订《（万年县承信再生资源有限公司）转让协议》，致使两原告无法达到其在案涉地进行生产经营的合同目的，被告夏学清的行为构成欺诈，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”的规定，原告请求撤销原告夏新彩与被告夏学清于2018年12月20日签订的《（万年县承信再生资源有限公司）转让协议》，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告返还其支付的转让金和转租金共50万元、押金2万元，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”被告夏学清出具50万元的收条给原告，确认收到原告夏新彩交来的万年县承信再生资源有限公司转让金及斋山新炭洞脚下荒山的转租金合计50万元，故被告夏学清应当返还原告转让金及转租金50万元。原告未提供证据证明支付了被告2万元押金，故其提出的押金的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告赔偿其扩建厂房、建造蓄水池及平整地面的经济损失，但原告在扩建厂房等建设前本应经过相关部门的批准许可，故其主张该损失本院不予支持。原告要求被告赔偿其代为支付的电费26000元，但其未提交证据证明其代为支付电费的事实及代为支付的具体金额，故其该主张本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、撤销原告夏新彩与被告夏学清于2018年12月20日签订的《（万年县承信再生资源有限公司）转让协议》。二、限被告夏学清于本判决生效后三十日内返还原告夏新彩、高彩晶支付的转让金和转租金50万元。三、驳回原告夏新彩、高彩晶的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（标的款账号开户行：中国工商银行万年支行，户名：万年县人民法院，账号15×××52）。本案受理费11295元,由原告夏新彩、高彩晶负担3760元，由被告夏学清负担7535元。（诉讼费账号开户行：中国工商银行万年支行，户名：万年县人民法院，账号15×××35）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院，并向上饶市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：上饶市农业银行饶东支行，现金账号：36×××14，转账账号：14×××14，户名：江西省上饶市中级人民法院）。审 判 长  柴润香审 判 员  游盈忠人民陪审员  王兆雨二〇二〇年九月八日书 记 员  陈 宏