四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0903民初342号 原告：蒋伟，男，汉族，1975年1月24日出生，住四川省遂宁市船山区。 特别授权委托诉讼代理人：唐强，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。 被告：王玉芳，女，汉族，1981年2月11日出生，住四川省遂宁市安居区。 被告：杨雁，男，汉族，1973年4月19日出生，住四川省遂宁市船山区。 原告蒋伟与被告遂宁市万丰租赁站（以下简称万丰租赁站）、杨雁建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案，依法适用普通程序，于2020年8月21日公开开庭进行了审理。原告蒋伟及其特别授权委托诉讼代理人唐强、被告万丰租赁站的经营者王玉芳到庭参加诉讼，被告杨雁经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。诉讼过程中，因万丰租赁站在诉讼过程中注销，原告将被告变更为王玉芳，本院予以准许，王玉芳表示不再需要另行开庭进行审理，本院予以准许。本案现已缺席审理终结。 原告蒋伟向本院提出诉讼请求：1.解除原告蒋伟与被告遂宁市万丰租赁站、杨雁于2017年10月22日达成的《建材租赁合同》；2.被告王玉芳、杨雁向原告蒋伟支付2019年12月10日前的租金105202元，2019年12月11日后的租金按合同约定标准（钢管每米每日0.005元，扣件每米每日0.004元）继续计算至钢管、扣件归还之日止或付清钢管、扣件赔偿款之日止，王玉芳、杨雁互相承担连带责任；3.被告王玉芳、杨雁向原告支付违约金50000元，相互承担连带责任；4.被告王玉芳、杨雁向原告蒋伟返还钢管24460.6米、扣件4119套，如不能归还，按合同约定标准赔偿465004.8元，其中钢管440290.8元，扣件24714元，王玉芳、杨雁互相承担连带责任；5.被告王玉芳、杨雁向原告蒋伟支付2019年12月11日起至所有租金付清之日止的利息，按中国人民银行贷款利率的1.5倍的标准计算，王玉芳、杨雁互相承担连带责任；6.本案诉讼费由被告王玉芳、杨雁承担。诉讼过程中，原告将第五项诉讼请求中的利息计算标准变更为按照年利率15.4%计算。事实与理由：2017年10月22日，原告蒋伟作为甲方（出租方），被告遂宁市万丰租赁站、杨雁作为乙方（承租方），双方达成《建材租赁合同》，合同第二条约定乙方租用甲方的钢管、扣件，租赁时间从2017年10月22日起至双方办理合同结算付清款止，钢管每米每日0.005元，扣件每米每日0.004元，计价单位物资成本赔偿价钢管每米18元，扣件每套6元，丢失螺栓每颗0.55元，顶托每套16元，顶托螺帽每个3元。合同第三条约定所租物资租金从租赁次日按日历天数计算，在每月底结清，次月20日前付清上月金额，乙方未按时交付租金，从违约之日起，按每日租金总额1%向甲方支付违约金计算，甲方并有权及时收回所租物资，而不承担其他任何责任和损失。合同第五条约定，乙方未还清租赁物资，又未按合同规定付给甲方物资赔偿费的物资，应继续计算租金，直到付清物资款当日为止。合同第八条约定双方必须严格遵守，若有违约，应赔付对方违约金伍万元人民币。在双方达成合同后，原告于2017年10月23日至2017年11月23日期间陆续向被告发钢管50172.9米、扣件9240套。2018年4月7日至2019年4月26日，被告返还部分钢管、扣件。截至2019年12月10日，被告租赁原告钢管、扣件应支付原告租金共计165202.34元，其中钢管租金142198.06元，扣件租金23004.28元，被告已付租金60000元，被告尚欠原告租金105202.34元，尚有钢管24460.6米、扣件4119套未返还。被告未按合同约定支付原告租金，经原告多次催收，被告拒不支付，被告构成根本违约，应解除双方达成的《建材租赁合同》。 王玉芳辩称，不知道这些事情，也没有参与过，请求法院查清事实。 杨雁未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年10月22日，遂宁市船山区蒋伟建筑器材租赁站（出租方即甲方）与遂宁市万丰租赁站（承租方即乙方）签订《建材租赁合同》。合同第二条约定租赁时间为2017年10月22日起至双方办理合同结算付清款止，钢管租金为0.005元/米/天，赔偿费18元/米；扣件租金为0.004元/米/天，赔偿费6元/套；所租物资均以实际租赁时间、数量，双方在发、收货单上签字为准。合同第三条约定所租物资租金从租赁次日起按日历天数计算，在每月底结算，次月20日前付清上月租金；乙方未按时交付租金，从违约之日起，按每日租金总额的1%向甲方支付违约金计算，甲方并有权收回所租物资，而不承担其他任何责任和损失。合同第五条约定乙方未还清租赁物资，又未按合同规定付给甲方物资赔偿费的物资，应继续计算租金，直到付清物资款当日止。合同第七条约定乙方指定的经办人在本项目具有租赁、还货的质量监督权，同时也有对账、结算、付款的义务和责任。合同载有经办人杨雁的签名以及被告万丰租赁站盖印的公章。合同签订以后，原告自2017年10月23日陆续向被告提供了钢管和扣件。《出租单》显示，原告于2017年10月23日向被告万丰租赁站、杨雁提供架管（即钢管）18140米，于2017年10月26日提供架管3246米、于2017年10月31日提供架管4712米、扣件300套，于2017年11月1日提供架管2398米，于2017年11月2日提供架管3283.6米，于2017年11月3日提供架管3372.8米、扣件800套，于2017年11月4日提供架管11137.5米、扣件800套，于2017年11月6日提供扣件2200套，于2017年11月10日提供架管1500米、扣件1900套，于2017年11月16日提供扣件1600套，于2017年11月23日提供架管2383米、扣件1640套，原告向被告万丰租赁站、杨雁共计提供架管50172.9米、扣件9240套。《回收单》显示，自2018年4月7日至2019年4月26日，被告万丰租赁站共计返还架管25712.3米、扣件5121套。《租金结算清单》显示，自2017年10月23日起至2019年12月10日止，被告万丰租赁站、杨雁尚欠原告架管24460.6米、扣件4119套，尚欠原告架管租金142198.06元、扣件租金23004.28元。原告陈述被告已支付租金60000元，故品迭被告已支付的租金，截至2019年12月10日，被告万丰租赁站、杨雁尚欠原告租金共计105202.34元。 2014年8月16日，被告万丰租赁站的经营者王玉芳与被告杨雁共同签署《声明》一份，载明：“兹原遂宁市万丰租赁站（王玉芳）对借予（杨雁，×××3379）的委托，在借予期间遂宁万丰租赁站（王玉芳）不承担任何的经济纠纷及法律责任，经济纠纷法律责任及一切事宜由受托方承担，不得以任何借口来兹扰遂宁万丰租赁站（王玉芳）。特此声明!声明人：王玉芳（盖遂宁市万丰租赁站公章及王玉芳印），受托人：杨雁（捺印）。” 2020年5月27日，万丰租赁站登记注销。 2020年3月31日，本院向王玉芳送达了起诉状副本。 以上事实，有原告的起诉状、建材租赁合同、出租单、回收单、声明和庭审笔录等证据在卷为证。 本院认为，原告与万丰租赁站自愿签订的《建材租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违背法律、法规的强制性规定，合法有效,原、被告双方应当按照约定全面履行自己的义务。因万丰租赁站无正当理由未支付租金。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限内仍未履行……”及第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，原告主张解除其与万丰租赁站于2017年10月22日达成的《建材租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，合同于2020年3月31日解除。合同解除后，租赁物应予返还，万丰租赁站及杨雁超出合理的返还期限，至今仍未返还租赁物且下落不明，应视为返还不能，应按照合同约定对租赁物予以赔偿，租金应计算至2020年3月31日。故此，应支付的租金为钢管以24460.6米为基数，按0.005元/米/天计算，扣件以4119套为基数，按0.004元/套/天计算，租金总额为120606.81元【105202.34元+（24460.6米×0.005元/米/天+4119套×0.004元/套/天）×111天】。对于租赁物，应按照合同约定进行赔偿，即按照钢管18元/米、扣件6元/套的标准予以赔偿，赔偿金总额为465004.8元（24460.6米×18元/米+4119套×6元/套），自合同解除之日，双方的权利义务即已固定，承租人承担赔偿责任，租金不再持续计算。 在本案中，双方并未约定逾期利息，原告主张按照年利率15.4%支付利息缺乏合同依据及法律依据。利息依法应按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算。因合同未约定违约金的性质，依法应视为补偿性违约金，而原告的损失已通过要求支付逾期利息的方式予以了弥补，对于原告提出的违约金的诉讼请求，本院不予支持。 万丰租赁站的经营者王玉芳与被告杨雁共同签署的《声明》系其内部约定，王玉芳并未举证证明原告知晓此约定。同时《建材租赁合同》第七条明确约定乙方（即被告万丰租赁站）指定的经办人（即被告杨雁）在本项目具有租赁、还货的质量监督权，同时也有对账、结算、付款的责任和义务，其行为构成了债的加入，故原告主张被告杨雁承担支付责任的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。 因万丰租赁站注销，故其应承担的民事责任依法应由经营者承担，即应由被告王玉芳承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告蒋伟与遂宁市万丰租赁站2017年10月22日达成的《建材租赁合同》于2020年3月31日解除； 二、被告王玉芳、杨雁于本判决生效后十五日内向原告蒋伟支付欠付租金120606.81元及利息。利息的计算方式为：以本金105202.34元为基数，自2019年12月11日起计算至2020年3月31日止；以本金120606.81元为基数，自2020年4月1日起计算至本判决确定的本金给付之日止，均按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准进行计算；若未按本判决确定之日给付本金的，利息计算至本金付清之日止； 三、被告王玉芳、杨雁于本判决生效后十五日内向原告蒋伟支付赔偿金465004.8元； 四、驳回原告蒋伟的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币10000元，由被告王玉芳、杨雁负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  陈嘉龄 陪审员  韦 芬 陪审员  舒 敏 二〇二〇年九月一日 书记员  徐梦蕊