河南省长葛市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1082民初2206号原告河南长葛农村商业银行股份有限公司，住所地：长葛市葛天大道与魏武路交叉口西南侧，统一社会信用代码：9141100017439525XD。法定代表人张自学，该行董事长。委托代理人李保定，该行员工。委托代理人刘青山，该行员工。被告河南和居置业有限公司，住所地：长葛市长社路东段北侧，统一社会信用代码：91411082554211432P。法定代表人赵占民，该公司总经理。被告赵冰，男，1987年6月18日生，汉族，住河南省长葛市。被告张**，女，1985年11月12日生，汉族，住河南省长葛市。三被告共同委托代理人郭明旺，河南七星灿律师事务所律师。被告河南东瑞生物科技有限公司，住所地：长葛市老城镇头堡村西侧，统一社会信用代码：91411082588565431Y。法定代表人王忠，该公司总经理。被告龚玉坤，男，1989年9月4日生，汉族，住河南省长葛市。被告徐燕，女，1977年9月5日生，汉族，住河南省长葛市。被告冯振，男，1990年5月14日生，汉族，住河南省淮阳县，被告高燕，女，1978年7月10日生，汉族，住河南省漯河市召陵区。被告徐小杰，男，1968年5月7日生，汉族，住河南省长葛市。原告河南长葛农村商业银行股份有限公司(以下简称长葛农商行)与河南东瑞生物科技有限公司（以下简称东瑞公司）、龚玉坤、河南和居置业有限公司（以下简称和居公司）、赵冰、张**、徐燕、冯振、高燕、徐小杰金融借款合同纠纷一案，原告于2020年6月2日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2020年9月15日公开开庭进行了审理。原告长葛农商行的委托代理人李保定、刘青山，被告和居公司、赵冰、张**共同委托代理人郭明旺到庭参加了诉讼。被告东瑞公司、龚玉坤、徐燕、冯振、高燕、徐小杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告长葛农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告东瑞公司偿还原告借款本金1200万元及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定的标准计算，自2014年10月23日起计算至还清欠款之日止，截止2020年4月20日利息罚息暂计5693856元）；2、确认原告对被告和居公司抵押给原告的位于长葛市××路北侧、外××路西侧土地的土地使用权（证书编号：长国用（2014）第7140178号）在上述借款本金、利息、罚息和诉讼费用等范围内享有优先受偿权；3、判令被告龚玉坤、和居公司、赵冰、张**、徐燕、冯振、高燕、徐小杰对上述借款本金、利息、罚息等承担连带偿还责任；4、本案诉讼费、保全费及其他费用由九被告连带承担。事实与理由：2014年10月23日，原告与被告河南东瑞生物科技有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告河南东瑞生物科技有限公司向原告借款1200万元，月利率10.35‰，逾期加收50%的罚息，贷款期限2014年10月23日至2016年10月22日，原告依约履行了出借义务。被告河南和居置业有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其自有的位于长葛市××路北侧、外××路西侧土地的土地使用权（证书编号：长国用（2014）第7140178号）为被告河南东瑞生物科技有限公司向原告的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人。被告龚玉坤、赵冰、张**分别向原告出具《连带责任保证书》，均自愿为被告河南东瑞生物科技有限公司向原告的上述借款提供连带责任保证。2016年10月20日，被告河南东瑞生物科技有限公司、河南和居置业有限公司与原告签订《借款展期协议》，约定将上述借款予以展期，展期期限自2016年10月22日至2017年10月17日，展期间月利率为10.36‰，被告河南和居置业有限公司继续为上述展期借款提供抵押担保。被告徐燕、冯振、徐小杰、高燕分别向原告出具《连带责任保证书》，均自愿为上述展期借款提供连带责任保证。2019年11月30日，被告河南和居置业有限公司向原告出具贷款催收通知书，承诺对该笔借款承担连带保证责任。现借款已到期，原告多次催要，被告拒不履行还款义务。原告无奈之下诉至法院，请求法院依法判决，维护原告的合法权益。被告和居公司、赵冰、张**辩称：被告和居公司愿意在自己承担责任范围内，基于现有经济能力，分期还款。被告赵冰、张**对原告与债务人东瑞公司变更借款期限不予认可，不应承担保证责任。被告东瑞公司、龚玉坤、徐燕、冯振、高燕、徐小杰均未作答辩。经审理查明：2014年9月23日，被告龚玉坤、赵冰和张**分别向长葛市农村信用合作联社出具担保单位股东连带责任保证书，均自愿为被告东瑞公司向长葛市农村信用合作联社1200万元的借款承担连带保证责任，保证期间自借款之日起至借款到期后2年。如借款展期，保证人继续承担连带责任保证，保证期间延至借款展期到期日之后2年。保证范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、执行费、评估费、诉讼费或仲裁费等贷款人实现债权的一切费用。2014年10月23日，长葛市农村信用合作联社与被告东瑞公司签订流动资金借款合同，合同约定：东瑞公司向长葛市农村信用合作联社借款1200万元，借款期限24个月，自2014年10月23日至2016年10月22日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。借款月利率10.35‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，被告和居公司与长葛市农村信用合作联社签订抵押合同，抵押合同约定，被告和居公司以其有权处分的土地使用权作为抵押物为该笔借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。2014年10月23日，双方在长葛市国土资源局办理了长他项（2014）第7140178-3号土地他项权利证明书，长葛市农村信用合作联社为抵押权人，河南和居置业有限公司为义务人，土地座落于长葛市××路北侧，国有土地使用权面积41040.17平方米，土地证号：长国用（2014）第71401**。2014年10月24日，长葛市农村信用合作联社依约向被告东瑞公司的账户发放贷款1200万元，被告东瑞公司向长葛市农村信用合作联社出具借款借据一份。因被告东瑞公司未在借款期限内还款，2016年10月20日，原告与被告东瑞公司、和居公司签订借款展期协议，协议约定将该笔借款进行展期，展期期限自2016年10月22日至2017年10月17日，借款展期利率为月利率10.36‰,被告和居公司继续为展期借款提供抵押担保。抵押期限自本协议生效之日起至借款人偿清其在原合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止。2016年10月20日，被告徐燕和冯振、徐小杰和高燕分别向原告出具担保单位股东连带责任保证书，均自愿对被告东瑞公司的展期一年的借款1200万元提供连带责任保证，保证期间自借款之日起至借款到期后两年，借款展期后，保证人继续承担连带责任保证，保证期间延至借款展期到期日之后2年，保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、执行费、评估费、诉讼费等贷款人实现债权的一切费用。被告东瑞公司从2014年11月26日至2017年12月21日，分13次支付借款利息4405072.81元。2019年7月31日，原告向被告和居公司、赵冰发出逾期催收通知书，2019年11月30日，原告再次向被告东瑞公司、和居公司发出逾期贷款催收通知书。后被告东瑞公司未按期偿还借款本金和支付利息。被告龚玉坤、和居公司、赵冰、张**、徐燕、冯振、高燕、徐小杰也没有履行保证义务，原告追款无果，即诉至本院。另查明：河南长葛农村商业银行股份有限公司系由长葛市农村信用合作联社改制成立。河南银监局豫银监复［2015］436号文件批复，长葛市农村信用合作社债权债务由长葛农村商业银行股份有限公司承担。本院认为：被告东瑞公司与长葛市农村信用合作联社签订的借款合同合法有效，双方应依约履行。长葛市农村信用合作联社依约向被告东瑞公司发放贷款1200万元,履行了合同义务，被告东瑞公司应依约定的期限内偿还借款本息，被告东瑞公司逾期未依约还款，应承担违约的民事责任。双方关于利息、罚息的约定不违反相关法律规定，长葛市农村信用合作社债权债务由原告长葛农商行承担，故原告长葛农商行要求被告东瑞公司偿还借款本息的诉请，本院予以支持。被告和居公司自愿以其有权处分的土地使用权作为抵押物为该笔借款提供抵押担保，该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律法规规定，该抵押合同为有效合同，故原告对被告和居公司的抵押物在债权及诉讼费范围内享有优先受偿权，其被告和居公司承担责任后，有权向被告东瑞公司追偿。被告龚玉坤、赵冰和张**出具连带责任保证书，承诺为被告东瑞公司的借款提供连带责任保证，且其三人在保证书中表示如借款展期，其继续承担连带责任保证。被告徐燕、冯振、高燕、徐小杰对借款展期向原告出具连带责任保证书，其亦应当承担保证责任。原告长葛农商行在保证期间内向连带共同保证人赵冰以及和居置业公司主张权利的行为，其法律效力及于其他尚在保证期间内的连带共同保证人，本案所有保证人均应承担连带保证责任。故原告请求其承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持，其承担责任后，有权向被告东瑞公司追偿。被告东瑞公司、龚玉坤、徐燕、冯振、高燕、徐小杰经本院合法传唤不答辩、不举证、不到庭参加诉讼，由此产生的不利法律后果由其各自承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南东瑞生物科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河南长葛农村商业银行股份有限公司借款本金1200万元及利息、罚息（利息自2014年10月24日至2016年10月22日按月利率10.35‰计算，自2016年10月23日至2017年10月17日按月利率10.36‰计算；罚息自2017年10月18日按月利率15.54‰计算至本判决确定的履行之日止，扣除被告已支付的利息4405072.81元）；二、原告河南长葛农村商业银行股份有限公司对被告河南和居置业有限公司抵押给原告的位于长葛市长社路北侧国有土地使用权[土土地证号：长国用（2014）第71401**在上述债权及诉讼费范围内享有优先受偿权，被告河南和居置业有限公司承担保证责任后，有权向被告河南东瑞生物科技有限公司追偿；三、被告龚玉坤、赵冰、张**、徐燕、冯振、高燕、徐小杰对上述借款本金及利息、罚息等承担连带偿还责任，其承担责任后有权向被告河南东瑞生物科技有限公司追偿；案件受理费127964元，由被告河南东瑞生物科技有限公司、河南和居置业有限公司、龚玉坤、赵冰、张**、徐燕、冯振、高燕、徐小杰负担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  尚华雷人民陪审员  杨根芳人民陪审员  范新正二〇二〇年九月十五日书 记 员  李 哲