江西省赣州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0791民初2427号 原告：赣州经济技术开发区恒建钢管扣件租赁有限公司，住所地：江西省赣州经济技术开发区迎宾大道**锦绣星城**楼**车库，统一社会信用代码：92360703MA3817792Q。 经营者：陈志斌，男，汉族，1975年12月24日生，住福建省莆田市涵江区。 委托诉讼代理人：邹鑫，江西创兴律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：杨泉，江西创兴律师事务所律师，特别授权代理。 被告：大余品舜数控设备制造有限公司，，住所地：江西省赣州市大余县新城工业小区统一社会信用代码：91360723MA37YF6K7N。 法定代表人：邱康荣。 委托诉讼代理人：郑皓升，江西南芳（南康）律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：邱际平，江西南芳（南康）律师事务所律师，特别授权代理。 被告：徐多根，男，汉族，1969年10月4日生，现住江西省吉安市泰和县。 原告赣州经济技术开发区恒建钢管扣件租赁中心（以下简称“恒建钢管租赁中心”）与被告大余品舜数控设备制造有限公司（以下简称“品舜数控公司”）、徐多根租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赣州经济技术开发区恒建钢管扣件租赁中心的委托诉讼代理人邹鑫，被告大余品舜数控设备制造有限公司的委托诉讼代理人邱际平、郑皓升到庭参加诉讼，被告徐多根经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告恒建钢管租赁中心向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与两被告于2019年1月1日签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令两被告支付截至2020年6月30日所欠原告租金74107元，并从2020年7月1日起以所欠租金74107元为基数按2%每月支付原告违约金至款项付清之日止（合同约定以每天千分之二计算，原告酌情主张按2%每月计算）；3、判令两被告支付原告截至2020年6月30日逾期支付租金违约金25279.42元；4、判令两被告按原规格立即归还原告钢管2916.3米、扣件7283只；如未在判决自动履行期内归还，则按钢管16元/米赔偿46660.8元、扣件按6元/只赔偿43698元。5、判令两被告支付自2020年7月1日起至还清租赁物或付清赔偿金之日止占用租赁物期间原告租金损失（以未还租赁物钢管2916.3米、扣件7283只为基数，按钢管0.0132元/米/天、扣件0.012元/天/只计算）。6、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年元月1日，被告大余品舜公司、徐多根为建设大余品舜公司厂房和办公楼工程，需使用钢管、扣件等租赁物，遂从原告处租赁，并于同日与原告签订一份《建筑器材租赁合同》，约定了租赁物品种及租赁的大约数量、租金标准、合同期限、租金支付、逾期支付租金违约金、租赁物缺失赔偿约定等内容。租赁合同期限是2019年1月1日至2019年6月30日，租赁合同第五条约定“逾期支付租金应按所欠租金每天千分之二支付违约金”；租赁合同第二条约定“未归还租赁物按钢管16元每米赔偿，扣件按6元每只赔偿”，租赁合同第四条约定“租期届满后，未归还视为仍在租赁，应继续支付租金”。被告品舜公司在合同乙方处加盖“大余品舜数控设备制造有限公司”公章确认，被告徐多根在合同乙方处签字，故徐多根与品舜公司是租赁合同的共同承租方和履行方，是共同承租人，应当承担合同义务。签订合同后，原告依约向被告出租了钢管、扣件，但二被告却未完全按照合同履行。其中两被告向原告租赁钢管18065米、扣件13860只，共计产生租金154107元。但截至2020年6月30日，两被告仍有钢管2916.3米、扣件7283只未还，且除合同约定已付押金80000元，两被告尚欠原告租金74107元。且因两被告仍在使用租赁物，因此在两被告未完全归还全部租赁物或付清缺失租赁物赔偿金前，两被告应按合同约定租金单价支付自2020年7月1日起至实际归还或支付赔偿金之日的占用租赁物期间租金损失。 被告品舜数控公司辩称，被告已将项目工程发包给被告徐多根，被告并非租赁合同的履行主体。原告提交的租赁合同系他人私自添加的伪造合同，被告仅认可授权代表彭秋华于2019年1月5日签收的6275米钢管及4260只扣件，其余未经被告签收的单据被告不予认可。被告徐多根擅自将租赁物用于他处，未及时归还及少件的违约责任应由被告徐多根自行承担。原告主张违约金按2%计算属惩罚性违约责任，该利率计算过高，且同时主张按租赁价格计算损失系重复性赔偿。综上，请求驳回对被告品舜数控公司的诉求。 被告徐多根未作答辩，亦未提交证据。 经审理查明，2018年8月9日被告品舜数控公司与被告徐多根签订《劳务施工合同书》，被告品舜数控公司将其座落在大余县工业园所有的钢结构厂房和办公楼、宿舍楼工程以包工不包料形式交由被告徐根多承建。同年11月26日，因该工程施工之需，两被告（乙方）与原告恒建钢管租赁中心（甲方），签订了《建筑器材租赁合同》，两被告租赁原告钢管、扣件等建筑器材。被告徐多根在《合同》乙方落款处签了名，被告品舜数控公司在乙方落款处加盖了本公司公章。《合同》约定：钢管，约租赁数量20000米，押金800元/吨，租金单价0.0132元/天/米，赔偿价16元/米；扣件，约租赁数量10000只，押金800元/吨，租金单价0.012元/天/只，赔偿价6元/只；顶托，约租赁数量1000条，押金800元/吨，租金单价0.06元/天/条，赔偿价15元/条；工字钢赔偿价80元/米。租赁期限自2019年1月1日至2019年6月30日止，乙方如需续约，应在期满后十天到甲方处办理续租手续。否则视为乙方仍在使用，合同随之顺延，双方均有权随时解除合同，乙方同意甲方随时选择要求乙方按合同第二条约定的赔偿单价赔偿或归还租赁物。租金按每月实际租赁数量和品种计算，甲方在每月月底开出对账单，乙方应在每月5日前到甲方处领取对账单并同时付清租金，逾期不领视为默认，逾期支付租金应支付所欠租金2‰/天的违约金。乙方授权彭秋华作为本合同乙方具体履行职能的全权代表。合同签订后，原告于2019年1月5日至2019年12月14日间分6次共为两被告提供了钢管18065米、扣件13860只，用于该工程施工。被告徐多根于2019年6月1日至2019年12月31日间向原告归还钢管15148.7米、扣件6577只，尚欠钢管2916.3米、扣件7283只未归还。截至2020年6月30日，原告将被告徐多根支付的押金80000元转为租金之后，两被告尚欠原告租金74107元。 以上事实有原、被告在庭审中的陈述，原告向法庭提交的原告营业执照、经营者身份证复印件、被告品舜数控公司信息、徐多根身份证复印件、建筑器材租赁合同原件、刘仰福身份证复印件、出库单3张、入库单3张、对账单、被告向法庭提交的营业执照、法定代表人身份证、法人代表证明、劳务施工合同书、建筑器材租赁合同等证据证实，足以认定。 本院认为，两被告为原告建筑器材租赁物的共同承租人，两被告与原告签订的《建筑器材租赁合同》不违反法律法规，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务，原告向两被告提供租赁物后，两被告未及时支付租金和归还租赁物构成违约，应承担违约责任，故对原告要求两被告支付拖欠的租金，以及归还或赔偿短缺的租赁物并解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求两被告以拖欠的租金为基数按月利率2%计收违约金的诉讼请求，本院予以部分支持，本院酌情支持原告按年利率8%的标准计收两被告违约金。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告赣州经济技术开发区恒建钢管扣件租赁中心与被告大余品舜数控设备制造有限公司、徐多根于2019年1月1日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告大余品舜数控设备制造有限公司、徐多根应于本判决生效之日起十五日内向原告赣州经济技术开发区恒建钢管扣件租赁中心支付拖欠的租金74107元； 三、被告大余品舜数控设备制造有限公司、徐多根应于本判决生效之日起十五日内向原告赣州经济技术开发区恒建钢管扣件租赁中心支付逾期未付租金的违约金（2019年6月30日之前为25279.42元，从2019年7月1日起以74107元为基数按年利率8%计算至租金付清之日止）； 四、被告徐多根应于本判决生效之日起十五日内向原告赣州经济技术开发区恒建钢管扣件租赁中心归还钢管2916.3米、扣件7283只；如缺失，则钢管按合同约定16元/米赔偿46660.8元，扣件按合同约定6元/只赔偿43698元； 五、驳回原告赣州经济技术开发区恒建钢管扣件租赁中心的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2047元，由被告大余品舜数控设备制造有限公司、徐多根承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 员  范 兴 二〇二〇年九月七日 代理书记员  吕春花