安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书(2020)皖1222民初6486号原告：太和中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省太和县细阳路与文明路交叉口，统一社会信用代码91341222080311908X。法定代表人：赵磊，该行行长。委托代理人：岳岩，该公司员工。被告：刘立标，男，1976年6月29日出生，汉族，住安徽省太和县。被告：孙秀丽，女，1975年4月13日出生，汉族，住安徽省太和县。被告：杨中义，男，1977年12月14日出生，汉族，住安徽省太和县。被告：太和县正通茂生态农业有限公司，住所地安徽省太和县皮条孙镇水流村委会水流村，营业执照号码：91341222MA2NM5FXOW。法定代表人：刘立标,该公司经理。原告太和中银富登村镇银行有限公司诉被告刘立标、孙秀丽、杨中义、太和县正通茂生态农业有限公司借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案受理后，依法适用简易程序由审判员张继春独任审判，于2020年9月24日公开开庭进行了审理。原告太和中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人岳岩到庭参加了诉讼，被告刘立标、孙秀丽、杨中义、太和县正通茂生态农业有限公司经本院传票传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。太和中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求:1、判令被告刘立标偿还贷款本金人民币199499.44元(大写壹拾玖万玖仟肆佰玖拾玖圆肆角肆分)，罚息7896.85元，合计金额207396.29元(以上金额暂计算值2020年8月14日)，并按合同约定支付相应的罚息及违约金(计至全部欠款还清之日)。2、判令被告孙秀丽、杨中义、太和县正通茂生态农业有限公司对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告刘立标、孙秀丽以其名下位于安徽省太和县皮条孙镇水流村委会流寨自然村195号的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2019年5月14日，原告与被告刘立标签订了《借款合同》（编号：2019F0406034020113），约定原告向被告刘立标发放贷款25万元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率10%，贷款期限为2019年5月14日至2020年5月13日，还款方式按月付息，到期一次性还本。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告孙秀丽、杨中义、太和县正通茂生态农业有限公司签订了《保证合同》（编号：2019S0406034020113-2），约定被告孙秀丽、杨中义、太和县正通茂生态农业有限公司对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证责任。原告与被告刘立标、孙秀丽签订了《最高额抵押担保》（合同编号：2019S0406034020113-3），约定被告刘立标、孙秀丽以其名下的房产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2019年5月16日如约发放贷款。被告在2020年5月13日开始未能按合同约定偿还应还本金利息，发生逾期。原告认为，被告刘立标未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告孙秀丽、杨中义、太和县正通茂生态农业有限公司应履行保证责任。被告刘立标、孙秀丽应以其所抵押房产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。为此，为维护原告合法权益，特诉至法院。刘立标、孙秀丽、杨中义、太和县正通茂生态农业有限公司未答辩也未提供证据。经审理查明：2019年5月14日，太和中银富登村镇银行有限公司与刘立标签订《综合授信合同》（编号201950405034020113），约定：太和中银富登村镇银行有限公司给予刘立标最高授信额度为人民币250000元，授信额度有效期自2019年5月14日至2022年5月13日，授信额度类别为可循环使用额度，授信用途为满足受信人依法合规且正常的生产、经营、生活需要。当日，太和中银富登村镇银行有限公司与刘立标签订了《借款合同》（合同编号2019E0406034020113），合同约定：1.刘立标向太和中银富登村镇银行有限公司借款250000元；2.借款期限为2019年5月14日至2020年5月13日，共12个月；3.合同利率为年利率10%；4.还款方式为按频率付息、到期一次性还本；5.双方还约定了双方在履行本合同过程中产生争议时，由太和中银富登村镇银行有限公司所在地人民法院诉讼管辖。且太和中银富登村镇银行有限公司与刘立标、孙秀丽签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2019S0406034020113-3），合同约定刘立标、孙秀丽以其名下位于安徽省太和县皮条孙镇水流村委会流寨自然村195号的房产作为抵押物，并由孙秀丽、杨中义、太和县正通茂生态农业有限公司对该借款提供担保，孙秀丽、杨中义于当日与太和中银富登村镇银行有限公司签订《最高额保证合同》（合同编号2019S0406034020113-1），太和县正通茂生态农业有限公司于当日与太和中银富登村镇银行有限公司签订《最高额保证合同》（合同编号2019S0406034020113-2）。合同约定保证方式为连带责任保证担保，保证期限2019年5月14日至2022年5月13日。担保范围为：主债权本金人民币（大写）贰拾伍万元整（RMB￥250000）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、为实现债权和担保权益的费用等其他款项。贷款合同签订后，太和中银富登村镇银行有限公司即按照合同约定于2019年5月16日向刘立标发放250000元贷款，然而被告却未按合同约定履行还款义务，于2020年5月13日逾期。后经太和中银富登村镇银行有限公司反复催要未果，特诉讼来院。上述事实，有太和中银富登村镇银行有限公司提供的营业执照、法人证明、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《综合授信合同》、刘立标、孙秀丽、杨中义、太和县正通茂生态农业有限公司的户口本复印件、借款本息清单及当事人当庭陈述在卷予以证实。本院认为：太和中银富登村镇银行有限公司与刘立标、孙秀丽、杨中义、太和县正通茂生态农业有限公司之间签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。在太和中银富登村镇银行有限公司向刘立标发放借款后，刘立标未按合同约定期限履行还款及支付利息义务，属违约行为，应承担相应的违约责任。故太和中银富登村镇银行有限公司要求刘立标贷款本金及罚息的诉讼请求，本院予以支持。孙秀丽、杨中义、太和县正通茂生态农业有限公司为刘立标的250000元借款提供最高额保证担保，并约定了担保范围，且在保证期限内。因此，太和中银富登村镇银行有限公司要求孙秀丽、杨中义、太和县正通茂生态农业有限公司对本案250000元借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，合理有据，本院予以支持。孙秀丽、杨中义、太和县正通茂生态农业有限公司承担连带保证责任后，有权向刘立标追偿。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，刘立标和太和中银富登村镇银行有限公司约定以其拥有的位于安徽省太和县皮条孙镇水流村委会流寨自然村195号的房地产抵押给太和中银富登村镇银行有限公司为刘立标的250000元借款提供抵押担保，但没有提供相关产权证明，也没有依法办理抵押登记。因此，太和中银富登村镇银行有限公司要求判令对上述财产依法行使抵押权并优先受偿的诉讼请求，违反了法律规定，本院不予支持。刘立标、孙秀丽、杨中义、太和县正通茂生态农业有限公司无正当理由未到庭参加诉讼，应当视为其放弃答辩、质证的权利，应当承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘立标于本判决生效之日起十日内偿还原告太和中银富登村镇银行有限公司贷款本金199499.44元、罚息7896.85元，合计207396.29元（上述金额暂计算至2020年8月14日），以后的利息及罚息另行计算。二、被告孙秀丽、杨中义、太和县正通茂生态农业有限公司对上述债务承担连带清偿责任，被告孙秀丽、杨中义、太和县正通茂生态农业有限公司偿还上述债务后有权向被告刘立标追偿。三、驳回太和中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2206元，保全费1556元，合计3762元，由被告刘立标、孙秀丽、杨中义、太和县正通茂生态农业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  张继春二〇二〇年九月二十九日书记员  付云皊