福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初1688号 原告：厦门集为建筑装饰工程有限公司，住所地福建省厦门市湖里区薛岭北里****，统一社会信用代码91350206MA2YLG2B2M。 法定代表人：黄廷章，经理。 被告：钟文招，女，1987年10月5日出生，畲族，住福建省寿宁县。 原告厦门集为建筑装饰工程有限公司（以下称集为公司）与被告钟文招装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案，依法适用简易程序公开审理。原告集为公司的法定代表人黄廷章，被告钟文招到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 集为公司向本院提出诉讼请求：1.判令钟文招支付拖欠工程尾款7.5万元；2.以上金额截至2019年11月27日，逾期支付则以7.5万元为基数，按每日0.024%支付逾期利息；3.请求依法判令钟文招承担集为公司为实现债权所支付的全部费用，包括本案诉讼费、财产保全费。事实及理由：集为公司、钟文招双方于2018年5月23日针对思明区民族路181号室内装修工程签订装修施工合同。并根据本工程特点：双方于2018年10月8日一致达成协议约定，共同签署书面协议书。协议约定自本协议签订日起两年内实行保修，并履行保修服务一年后，于2019年10月8日支付工程尾款7.5万元，然而双方协议时间已到，钟文招却以种种理由拒绝支付工程尾款。集为公司认为钟文招拒绝履行双方协议所规定的给付义务行为已构成违约，严重损害了集为公司的合法权益。装修是有点问题，但该维修的已经维修了，所以双方签订了协议书，达成一致意见将保修期延长到两年，将尾款延后一年支付。此后保修期内钟文招提出保修要求集为公司都有回应并上门服务，有微信聊天记录为证。 钟文招辩称，协议约定两年保修期，但店面装修一年就不能用了。因为装修拖延时间较久，且双方对装修质量是否合格未达成一致。装修存在漏水及价格虚报的问题。钟文招此后自己装修了两个店，对装修材料进行了解后对本案中集为公司使用的装修材料有异议，对装修材料的价格也有异议。讼争工程没有经过验收。去年，二楼的门还掉落到一楼。二楼漏水渗透到一楼。当庭提交装修现状的照片。 围绕诉讼请求，当事人提交了证据。对当事人就真实性无意义的证据以及与原件核对一致的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年5月23日，钟文招（委托方，甲方）与集为公司（承接方，乙方）签订《装修设计施工合同》，约定：甲方委托乙方承担思明区民族路181号的室内装修工程（以下称讼争工程），工程范围包括强弱电、泥水、木作、油漆、隔墙，不含座椅、沙发、茶几、软装等（详见预算清单）；施工期限35天，开工日期2018年5月23日，竣工日期2018年6月26日；工程预算总造价139900元，工地进场后甲方支付总造价30%工程款41970元，泥水进场后甲方支付总造价30%工程款41970元，工程竣工后甲方支付总造价40%工程款55960元；本工程决算方式按工程预算报价单确定的主材料单价和人工及辅材单价乘以工程竣工后经甲方验收确认的实际工程量确定；报价单上规定由乙方采购的材料甲方原则上不自行采购，乙方负责采购供应的材料、设备因为发生质量问题或规格差异造成工程损失的，责任由乙方承担；乙方过错造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变；甲方提出设计修改意见及增减工程项目须提前征得乙方同意，并签订工程项目变更单，由此影响竣工日期甲、乙双方另行商定；乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应在收到通知后三天内安排验收事宜，对甲方在验收中提出的问题，乙方在3日内进行整改后与甲方办理移交手续；如甲方在规定时间内不能阻止验收须及时通知乙方，另定验收日期，但不得超过5日的期限，否则视为对工程无异议；办理移交后乙方将向甲方提交工程结算，甲方在收到乙方结算单后须在5日内对结算单内项目进行核对，并与乙方洽商，否则视为无异议，当甲方对结算单认可后，须在7日内结清余款，若逾期乙方保留收取每天0.5%滞纳金的权利；工程完工交付使用6个月内，除因甲方使用不当造成损坏的情况，乙方须无偿进行维修；工程完工6个月后，乙方仍有维修的义务，但可以收取相应的成本费用；乙方指派黄廷章为代表，负责合同履行，对其行为乙方应予以认可；等等。合同附件《装修工程预算清单》对分部分项工程名称、单位、数量、单价、总价等进行了约定，末页载明工程直接费136063.5元、工程管理费（工程直接费×6%）8163.81元，合计144227.31元；乙方给与97折优惠后工程款总价为139900元。 合同签订后，集为公司进场施工，于2018年7月竣工交付。钟文招接收讼争工程后，将所在店面用于经营字号为“MiAM-MiAM”的甜品店（工商登记类型为个体工商户，经营者为钟文招，名称为厦门市思明区钟小厨甜品店），该甜品店于2019年5月停止经营。其间，讼争工程发生玻璃房漏水，钟文招花费1000元另行对玻璃房进行防水处理。对其他工程质量问题，钟文招通过微信等方式向集为公司反映，集为公司部分进行了处理。 2018年9月29日，黄廷章向钟文招发送微信：“钟小姐，您明天会在店里吗？要不按您的方法，您明天写个字据给我吧。”钟文招回复：“我这两天在赶工备货给我朋友新开业的店铺供货，最迟10月3号我写好字据叫您过来。”其后双方又更改签约时间为2018年10月8日。2018年10月8日，黄廷章前往“MiAM-MiAM”甜品店代表集为公司（乙方）与钟文招（甲方）签订《协议书》，约定：“针对厦门市思明区民族路181号MiAM-MiAM法式甜品店的装修问题，乙方承诺自本协议签订日起两年内实行保修，保修期内由于工程质量问题导致损坏以及各种功能性失效，乙方应无偿第一时间内提供维修。在乙方履行满一年保修服务后，于2019年10月8日，甲方应支付乙方工程尾款7.5万元。” 2019年5月，集为公司应钟文招要求更换了讼争工程的灯具。2019年7月，黄廷章向钟文招发送微信：“钟小姐，您现店铺也关起来了，尾款能安排一下吗？”钟文招回复：“到时间会安排。”2019年10月，黄廷章向钟文招发送微信：“钟小姐，尾款这两天帮我处理一下吧。”钟文招回复：“刚从装修现场出来。最近连着装修，都自己全程跟，比较忙。您所说的费用目前没法结。”集为公司索款未果，遂诉至法院。 本案审理中，钟文招主张：2018年10月8日签订的《协议书》中约定尾款7.5万元金额计算错误；《装修设计施工合同》约定总价款139900元，其已支付83940元，尚余尾款55960元。集为公司辩称：讼争工程发生了增补，签订《协议书》时其提供了一份结算清单，双方在此基础上协商尾款为7.5万元，并延长了保修期。 钟文招还主张：“MiAM-MiAM”甜品店于2018年8月开业，2019年5月停业；停业是因为装修存在质量问题，影响使用，影响经营，例如玻璃房渗水并发出臭味、水池生锈等；讼争工程约定于2018年6月26日竣工，但拖延至7月20日以后才竣工；因工期拖延产生了租金、员工工资损失。集为公司辩称：“MiAM-MiAM”甜品店正式开业前还有试营业；试营业开始时间跟约定工期届满日差不多；试营业期间其对工程进行了局部维修；要求重新梳理讼争工程价款，其负担应当负担的部分，工期拖延造成的损失给予一定赔偿。 本院认为，在案证据表明，2018年10月8日签订的《协议书》系钟文招初拟并于讼争工程所在店面签订，没有证据证明该协议存在无效或可撤销情形，应认定《协议书》真实合法有效，合同当事人应依约全面履行。《协议书》签订于讼争工程交付使用两个多月之后，具有对工程进行结算的性质，直至集为公司起诉之前钟文招对该协议书未有异议，本案审理中钟文招主张该协议中工程尾款计算错误没有证据证明，有悖常理，本院不予采信。考虑到讼争工程存在若干质量问题导致店面使用不便、工期延误影响营业给钟文招造成一定损失，且在集为公司未及时维修到位情况下钟文招另行付费维修，工程价款应作适当扣减。还考虑到《协议书》约定的价款7.5万元除包含双方结算的讼争工程直接费用外，还包括延长保修期至2年（即2020年10月8日之前）所蕴含的服务价格，而讼争工程所在店面于2019年5月便停止营业，此后集为公司无须再履行保修义务，故价款亦应作适当扣减。综合考虑上述因素，本院酌情认定钟文招应付工程尾款为6万元。钟文招逾期支付工程款，还应按照法定标准赔偿欠付工程价款利息。 综上所述，对集为公司的诉讼请求，本院部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十一条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、钟文招于本判决生效之日起十日内向厦门集为建筑装饰工程有限公司支付工程款60000元及逾期付款利息（按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年10月9日起计至实际付款之日止）； 二、驳回厦门集为建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为888元，集为公司负担178元，钟文招负担710元，款项于本判决生效后七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 郭泽喆 二〇二〇年九月二十三日 代书记员 杨雅玲 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。