云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0111民初7213号原告：中国银行股份有限公司昆明市世纪城支行。住所：昆明市广福路世纪城社区服务中心****。负责人：李琼山，行长。委托诉讼代理人：靳楠，欧阳文灿（实习），云南唯真律师事务所律师，特别授权代理。被告：蔡龙杰，男，汉族，1988年7月10日生，住广东省电白县。，住广东省电白县iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：昆明市海伦堡房地产开发有限公司。住所：云南省;'>住所：云南省昆明市官渡区广福路与金源大道交汇处春城时光花园****iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：王坤鹏，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：杨加玺，特别授权代理。原告中国银行股份有限公司昆明市世纪城支行诉被告蔡龙杰、昆明市海伦堡房地产开发有限公司（以下简称海伦堡地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月28日受理后，依法组成合议庭，于2020年9月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人靳楠、欧阳文灿，被告海伦堡地产公司委托诉讼代理人杨加玺到庭参加诉讼，被告蔡龙杰经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉讼请求：一、判令确认原、被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》项下全部贷款提前到期；二、判令第一被告立即偿还所欠原告全部贷款本金695621.38元；并按合同约定年利率罚息标准向原告支付利息、罚息直至全部欠款还清为止（截止至2020年5月18日拖欠利息为：36541.95元，罚息为1923.43元）；三、判令被告承担律师费21607元；四、判令第二被告对上述全部款项向原告承担连带清偿责任；五、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：第一被告于2015年6月向原告申请个人一手住房贷款，用于购买坐落于昆明市官渡区房屋。原、被告签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定：1.第一被告向原告贷款74万元；2.借款期限360个月；3.贷款利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率，以等额本息方式归还贷款；4.如第一被告未按期归还贷款时，原告有权宣布贷款本息全部提前到期；5.第二被告为该笔贷款提供连带担保，担保范围为：本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权而支付的律师费、诉讼费用等各项费用；6.如被告违约，原告有权要求其赔偿原告所产生的损失；7.合同还约定双方在履行本合同过程中产生争议时，由原告所在地人民法院诉讼管辖。贷款合同签订后，原告即按照合同约定向第一被告支付了74万元的贷款。然而第一被告却未按合同约定履行还款义务，构成违约，故向法院提起诉讼。被告蔡龙杰未到庭答辩。被告海伦堡地产公司答辩称：我公司无异议，且愿意承担连带保证责任，但代偿后依法享有对第一被告追偿权。原告提交以下证据材料：一、《身份证》、《企业信息信用报告》，证明被告主体资格适格。二、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，证明：1.原告与被告签订的个人一手住房贷款合同合法有效；2.双方就借款金额、期限、起止时间、贷款利率、抵押担保条款、违约及违约责任、费用承担等进行了约定，原告就本案主张的本金、利息、罚息、律师费、诉讼费用等具有事实及法律依据；3.证明第二被告为本案的保证人，原被告就保证责任、范围等做了约定，对第一被告的贷款承担阶段性连带保证责任。原告主张第二被告承担连带保证责任具有事实及法律依据。三、《中国银行个人贷款申请审批表》、《中国银行个人借款借据》，证明原告同意被告的贷款申请，并已经按合同约定向被告发放了贷款人民币74万元。四、《贷款已还款明细清单》，证明被告未按照合同约定按时还款，构成违约。五、《委托代理合同》及《云南增值税普通发票》，证明原告因本案与律师事务所签订了委托代理协议，支付律师费21607元。被告蔡龙杰未到庭质证。被告海伦堡地产公司质证意见：我方无异议，对五组证据三性均认可。被告蔡龙杰没有提交证据材料。被告海伦堡地产公司没有提交证据材料。本院认为，原告提交的五组证据材料被告无异议，能够相互印证，具有关联性，能够证明原告主张的基本事实，本院对以上证据的真实性予以确认。本院经审理认定事实如下：2015年6月8日，原告中国银行股份有限公司昆明市世纪城支行（贷款人）与被告蔡龙杰（借款人）、昆明市海伦堡房地产开发有限公司（保证人）签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定：被告蔡龙杰向原告借款74万元，用于购买被告海伦堡地产公司开发的春城时光花园9-2号地块9-3-1204号房屋，借款期限360个月，年利率5.65%，采用等额本息偿还借款，逾期罚息利率为贷款利率上加收50%；如借款人未按期归还贷款本息，原告有权宣布贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，并要求借款人赔偿因其违约给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等；海伦堡地产公司作为保证人承担连带保证责任，担保范围为借款人全部债务，包括本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、及贷款人实现债权支付的诉讼费、律师费等。2015年6月16日，原告按照合同约定向被告蔡龙杰发放了贷款74万元，并经蔡龙杰账户转账74万元到被告海伦堡地产公司账户。被告蔡龙杰自2019年5月起未按合同约定履行还款义务，截止2020年5月18日，被告蔡龙杰尚欠贷款本金695621.38元、利息36541.95元、罚息1923.43元。现原告以被告蔡龙杰违约为由起诉到法院，并主张因诉讼产生的律师费21607元。被告海伦堡地产公司对以上事实无异议，表示愿意履行连带保证责任并将行使追偿权。本院认为：原告中国银行股份有限公司昆明市世纪城支行（贷款人）与被告蔡龙杰（借款人）、昆明市海伦堡房地产开发有限公司（保证人）签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》依法成立并生效，应受法律保护，当事人应当按照约定严格履行合同义务。原告已履行了发放贷款的义务，被告蔡龙杰未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担民事责任。被告海伦堡地产公司作为合同约定的连带责任保证人，对被告蔡龙杰在本案中应承担的相应民事责任承担连带保证责任，依据担保法的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告主张确认《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》项下全部贷款提前到期，实现解除合同的法律后果，其目的系行使债权请求权，本院予以准许。故原告要求被告蔡龙杰偿还借款本息及实现债权的费用，并要求被告海伦堡地产公司承担连带保证责任的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告中国银行股份有限公司昆明市世纪城支行与被告蔡龙杰、昆明市海伦堡房地产开发有限公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》项下全部贷款提前到期；二、被告蔡龙杰于判决生效后十五日内，偿还原告中国银行股份有限公司昆明市世纪城支行借款本金695621.38元及截至2020年5月18日止的利息36541.95元、罚息1923.43元，以及自2020年5月19日起至上述款项还清之日止的利息、罚息，按合同约定计算；三、被告蔡龙杰承担原告支付的律师费21607元；四、被告昆明市海伦堡房地产开发有限公司对上述二、三项款项承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向被告蔡龙杰追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11357元，由两被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本案的申请执行期限为判决生效后二年内。审 判 长  邵国仲人民陪审员  李琼焕人民陪审员  吕玉兵二〇二〇年九月二十九日书 记 员  纳 溪