内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院   民事判决书   （2020）内2921民初1989号   原告：阿拉善农村商业银行股份有限公司，住所地内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗。   法定代表人：吴志锋，系该公司董事长。   委托诉讼代理人：韩承旭，内蒙古睿华律师事务所律师。   委托诉讼代理人：胡斯勒，1988年8月11日出生，蒙古族，系该公司员工，住内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗。   被告：宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司，住所地宁夏回族自治区。   法定代表人：童军辉,系该公司执行董事。   委托诉讼代理人：薛磊，宁夏青禾律师事务所律师。   被告：吴忠市新元供热有限公司，住所地宁夏回族自治区吴忠市。   法定代表人：顾汉木,系该公司总经理。   被告：顾永辉，男，1976年6月15日出生，汉族,其他信息不详。   被告：童军辉，男，1975年6月1日出生，汉族，系个体经营者，住宁夏回族自治区银川市。   原告阿拉善农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）诉宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司（以下简称银浙公司）、吴忠市新元供热有限公司（以下简称新元公司）、顾永辉、童军辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人韩承旭、胡斯勒，被告银浙公司的法定代表人童军辉及其委托诉讼代理人薛磊到庭参加诉讼，被告新元公司、顾永辉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。   原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司立即向原告偿还全部借款本金8000000元,以及自起息日计算至借款实际清偿之日止的利息(截止2020年7月20日止的借款利息444053.87元)；2、请求判令被告宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司以其抵押的房产(宁房权证永宁字第XX号、宁房权证永宁字第XX号)及土地(永国用XX第XX号)承担抵押担保责任,所得款项偿还上述借款本金、利息、罚息、复息以及实现债权的其他费用；3、请求依法判令被告吴忠市新元供热有限公司、顾永辉、童军辉对上述被告宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司上述借款本金、利息、罚息、复息以及实现债权的其他费用款项承担连带保证责任；4、请求判令上述四被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由:2019年11月15日,原告与被告宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司签订《流动资金借款合同》(合同编号:运营部流借字XX年第XX号),合同约定:被告宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司因购买原纸向原告借款800万元,借款期间为2019年11月15日至2020年5月14日,利率为月息6.6666‰,逾期后利率为月息9.9999‰,还款方式为按季结息、到期还本付息,即每季度末月的20日结息,借款期限届满日归还全部借款本金及利息。同日,原告与被告吴忠市新元供热有限公司签订《保证合同》(合同编号:运营部保字XXX年第XX号),合同约定:被告吴忠市新元供热有限公司为此笔借款提供连带责任保证担保。同日,原告与被告顾永辉签订《保证合同》(合同编号:运营部保字XX年第XX号),合同约定:被告顾永辉为此笔借款提供连带责任保证担保。同日,原告与被告童军辉签订《保证合同》(合同编号:运营部保字XX年第XX号),合同约定:被告童军辉为此笔借款提供连带责任保证担保。2019年5月15日,原告与被告宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司签订编号为运营部抵字XX年第XX号的《最高额抵押合同》，合同约定:被告宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司以其名下房产(宁房权证永宁字第XX号、宁房权证永宁字第XX号)及土地(永国用XX第XX号)为被告宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司在原告借款提供抵押担保。2019年11月15日,原告与被告宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司就上述抵押合同签订了《最高额抵押合同补充协议》，协议约定:国有土地价值由原评估值3910300元变更为4089682元,房屋价值由原评估值14265300元变更为14050978.00元。上述合同、协议签订后双方办理了不动产抵押登记,由永宁县自然资源局出具编号为宁(XX)永宁县不动产证明第XX号的《不动产登记证明》。上述合同签订后,原告于2019年11月18日依约向被告宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司发放贷款800万元,但目前借款合同已经到期，被告未能按照借款合同约定偿还借款本息,已构成《流动资金借款合同》第十三条约定的违约事件。现原告依法提起诉讼,请求人民法院依法判决,以支持原告的合法权益和全部诉讼请求。   被告银浙公司辩称，借款金额、借款时间、借款的利息约定属实。但是，我们认为利息总额不能超过LPR公布的一年贷款期的利率四倍，我公司受到疫情影响，尚未全面开展业务，故申请对借款延期，对利息予以减免。   被告童军辉辩称，借款业务与担保都真实的，其他的意见和银浙公司的答辩意见一致。还款期限和利息上希望原告方能够给我们宽限一下，因为之前我们的信用一直都是良好。   被告新元公司、顾永辉未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。   本院经审理认定事实如下：2019年10月15日，被告润昌公司向原告提出贷款申请书。2019年11月15日，原告与被告银浙公司双方签订了《流动资金借款合同》，借款金额为8000000元；借款用途为购买原纸；借款期限为2019年11月15日起至2020年5月14日止，借款利率为月利率6.6666‰，罚息利率为逾期之日起在约定的借款利率水平上加收50%，即9.9999‰；支付方式为受托支付，还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季度末月20日；借款合同第十三条违约事件及处理中约定：借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权终止或解除本合同，宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期。上述《流动资金借款合同》签订同时，原告分别与被告新元公司、顾永辉、童军辉签订了《保证合同》，保证方式为连带责任保证，同时约定：如果债务人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。2019年5月15日，原告与被告银浙公司签订《最高额抵押合同》，被告银浙公司以其名下的位于宁夏XX县X号、X号房产(宁房权证永宁字第XX号、XX号)及土地(永国用XX第XX号)作为其在原告处的8000000元借款抵押担保，并在永宁县不动产登记事务中心办理抵押登记，同时约定：履行债务期限自2019年5月15日起至2022年5月14日止；在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。2019年11月18日，原告按合同约定给被告银浙公司发放了8000000元借款。2019年11月15日，内蒙古自治区阿拉善盟诚成公证处出具（XX）阿诚成内证经字第XX号具有强制执行效力的债权文书公证书，对上述《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同补充协议》赋予强制执行效力。借款到期后，被告银浙公司未按约履行，现原告诉至本院，请求判如所请。   上述事实有原告提供的贷款申请书、《流动资金借款合同》一份、《保证合同》三份、《最高额抵押合同》及补充协议各一份、房地产抵押清单、房屋所有权复印件、不动产登记证复印件各一份；借款借据一份、公证书一份等证据在卷资证，本院予以确认。   本院认为，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》，系双方自愿的真实意思表示，且不违反有关法律强制性规定，应认定其为有效合同，双方均应恪守履行。双方借贷、抵押担保关系事实清楚，权利义务明确，原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告应当按照合同约定及时返还贷款本金并支付利息。被告银浙公司在合同期内未履行按季结息，到期一次性还本的付款义务，构成违约。故原告要求被告银浙公司偿还全部借款本息予以支持。被告银浙公司以其所有的位于宁夏XX县X号、X号房产作为借款抵押，并办理了不动产抵押登记，抵押权设立，原告农村商业银行依法对该抵押房产的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权。被告新元公司、顾永辉、童军辉在保证合同担保人落款处签章，对被告银浙公司的借款提供连带责任保证担保。被告新元公司、顾永辉经本院合法传唤未到庭应诉，应承担缺席判决的风险责任。对于被告提出因新型冠状病毒感染肺炎疫情使经营受到影响，原告作为银行金融机构应按照疫情期间金融政策支持被告的企业发展的抗辩理由不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条,《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司于本判决生效后十五日内向原告阿拉善农村商业银行股份有限公司偿还借款本金8000000元及截止2020年7月20日的利息、罚息共计444053.87元及逾期利息（逾期利息计算方式：以8000000元为本金，月利率为9.9999‰，从2020年7月21日起付至本金及利息实际清偿之日止）；   二、被告宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司以其所有的位于宁夏XX县X号、X号房对上述款项承担抵押担保责任。如被告宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司未在本判决指定期间履行还款义务，原告有权以该房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。抵押财产折价、拍卖或者变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司清偿；   三、由被告吴忠市新元供热有限公司、顾永辉、童军辉对被告宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司欠原告阿拉善农村商业银行股份有限公司以上款项承担连带保证责任。   如果未按本判决指定期间履行支付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费用35454元，由被告宁夏银浙印刷包装产业物流园有限公司负担，由其他三被告负连带清偿责任。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿拉善盟中级人民法院。   审判员 董萍   二〇二〇年九月四日   书记员 卢晨