文书内容重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0152民初1432号原告：朱国建，男，1968年8月3日出生，汉族，住重庆市潼**。委托诉讼代理人：彭远嘉，重庆渝潼律师事务所律师。被告：张显发，男，1946年4月29日出生，汉族，住重庆市潼**。委托诉讼代理人：张红（系被告张显发之女），住重庆市潼**。原告朱国建与被告张显发侵权责任纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱国建、原告朱国建的委托诉讼代理人彭远嘉、被告张显发的委托诉讼代理人张红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱国建向本院提出诉讼请求：1．判令被告赔偿原告医疗费、后续治疗费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金、误工费、护理费、交通费等各项损失共计人民币238,297.09元；2．诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年1月1日，原告与被告签订《房屋租赁合同》，约定被告将位于XX镇食品加工厂的房屋出租给原告使用，租赁期限自2018年1月1日至2028年1月1日，租金为600元/年。2019年7月26日，上述房屋的水泥预制板天桥断裂，导致原告从3米高处坠落。原告受伤后即被送往医院治疗，经诊断为：1.腰1椎体爆裂性骨折伴椎管狭窄；2.腰1椎体右侧椎板骨折；3．马尾神经损失；4．脑震荡。房屋垮塌事故发生后，原告及家属多次就赔偿事宜与被告进行沟通，但双方协商未果。为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告张显发辩称，被告于2017年3月26日将房屋出租给王光才，租期至2020年3月26日。2019年，因非洲猪瘟蔓延，接农委通知，被告自2019年7月1日将房屋关闭闲置至今。原告非法侵占被告房屋，并伪造房屋租赁合同，侵犯了被告的名誉权及房屋所有权，给被告身心造成了极大的影响，请求法院甄别后驳回原告的诉讼请求，判令原告向被告赔礼道歉、消除影响并赔偿被告经济损失6,000元。原告主张的损失与被告并无关联，请求法院依法维护被告的合法权益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于双方有争议的证据，本院结合全案事实综合进行认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月26日，原告朱国建驾驶两轮摩托车装载液化气罐至重庆市XX镇XX社区粮库旁某房屋处，该房屋外预制板断裂，造成原告跌落受伤的事故。原告受伤后即被送往重庆市潼南区人民医院住院治疗，经诊断为：1.腰1椎体爆裂性骨折伴椎管狭窄；2.腰1椎体右侧椎板骨折；3．马尾神经损伤；4．脑震荡。2019年8月13日，原告好转出院，出院医嘱载明：1．出院后卧床休息治疗三月，半年内不负重，并加强营养；2．出院后继续佩戴支具适当下地活动；3．每月定期复查X片，了解骨折愈合情况、决定负重时间、决定内固定物取出时间；4．如有异常，回院复诊；5．门诊随访。原告共计产生医疗费46,021.09元。另查明，发生事故的房屋原为重庆市原潼南县XX乡人民政府企业办公室所有。2000年4月7日，重庆市原潼南县XX乡人民政府企业办公室与张显发签订《XX乡企业办关于将企业办房屋土地转让的协议》，约定重庆市原潼南县XX乡人民政府企业办公室将企业办所有的房屋、土地转让给张显发改造，下层作农贸市场、厂房、住房、门市等综合开发利用。同日，重庆市原潼南县XX乡人民政府、XX乡国土管理所提出意见，同意将上述国有土地变更由潼南县XX黑龙食品加工厂使用。重庆市潼南县国土局制作的《重庆市潼南县土地权属变更登记书》中记载，潼南县XX黑龙食品加工厂法定代表人系张显发。上述《重庆市潼南县土地权属变更登记书》“申请变更登记的内容及依据”载明：“该宗土地原土地权属系国有，面积为1468.18，实际用途系工业。由于年久失修，房屋已倒塌，现由XX黑龙食品加工厂改建成为农贸市场”。被告在接手上述不动产后，未对房屋进行改建及修缮。2000年5月，重庆市原潼南县人民政府针对上述不动产向被告颁发了《国有土地使用权证》。2005年11月30日，被告以重庆市原潼南县XX乡街村为经营场所注册个体工商户，从事生猪屠宰、生猪贩运、肠衣收购、销售。2011年11月1日，被告以重庆市原潼南县XX黑龙食品加工厂旁边为营业场所，注册个体工商户（字号为潼南县XX液化气经营部），从事液化石油气零售。2012年10月22日，重庆市原潼南县商务局向被告颁发了《燃气经营许可证》，准许其从事瓶装燃气的经营业务。2017年3月27日、2018年3月10日、2019年3月16日，被告先后与案外人王光才签订三份《承包经营合同》，约定被告将位于XX的镇屠宰厂出租给王光才使用。2019年5月23日，王光才通过微信向被告之女张红支付电费28元、气费70元。2019年6月26日，王光才通过微信向被告之女张红支付电费46元、气费10元。2019年7月26日，被告之女张红向王光才退还租金5,000元。再查明，原告作为经营者于1997年9月17日注册个体工商户，经营范围为饲料零售、生猪销售、液化气瓶零售。原告住所地于2018年4月24日纳入潼南工业园区**控制性详细规划，在城镇规划区内。原告持有一份《房屋租赁合同》，约定被告将重庆市潼南区XX镇黑龙食品加工厂的房屋出租给原告使用，租金为600元/年，租期自2018年1月1日至2028年1月1日止。2018年，原告即在涉案房屋的单间内存放液化气罐。其间，原告在该房屋外路面铺设了石子。上述单间旁另有房屋使用人唐耀碧（被告陈述唐耀碧系其亲属）利用涉案房屋进行养鸡。2018年4月12日，重庆市潼南区安全生产监督管理局到涉案房屋处进行了检查。同年7月，重庆风地观科技发展有限公司对原告经营的液化气经营部进行了安全现状评估。2018年10月22日，重庆市潼南区商务局到涉案房屋处进行检查并对隐患情况进行登记。同日，重庆市潼南区商务局作出责令改正违法行为通知书，要求原告在二日内对隐患情况进行整改。2018年10月23日，重庆市潼南区商务局再次到涉案房屋进行检查并对原告整改情况进行登记。同年10月24日，重庆市潼南区商务局向原告颁发了燃气经营许可证。又查明，被告及其家人未在重庆市潼南区XX镇XX社区居住，但不定期（一般为几个月）回到上述社区。本案在审理中，原告向本院递交申请书，申请对原告的伤残等级、后续治疗费进行鉴定。2020年5月11日，重庆市明正司法鉴定所受本院委托作出明正司法鉴定所［2020］伤鉴字第395号司法鉴定意见书，认定原告腰1椎体粉碎性骨折伴椎管内骨性占位属九级伤残，后续医疗费约需15,000元。原告为此产生鉴定费1,780元。此外，本案在审理中，被告申请对《房屋租赁合同》中“张显发”是否系被告张显发本人签名及捺印进行鉴定。2020年7月1日，原告陈述考虑到未见到张显发本人在《房屋租赁合同》中签名及捺印，且被告积极申请鉴定，故认可《房屋租赁合同》中的“张显发”并非被告签名及捺印。被告于此撤回了鉴定申请。庭审中，本院对原告进行了释明，原告选择按照侵权纠纷主张权利，且主张以《中华人民共和国侵权责任法》第八十六条第二款的规定，要求被告承担民事赔偿责任。此外，本院亦向被告进行释明，其可就要求原告赔礼道歉、消除影响并赔偿经济损失6,000元的主张另案提起诉讼。根据原告诉讼请求及被告答辩意见，本院对于本案的争议焦点归纳为：第一，原、被告是否存在租赁合同关系；第二，被告是否应当对原告的损失承担赔偿责任及责任大小；第三，原告损失的项目及数额。关于第一个问题。原告主张与被告存在租赁合同关系，租赁了涉案房屋存放液化气罐。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，虽然原告举示了签字人为原、被告双方的《房屋租赁合同》，但原告在被告提出鉴定申请后，即自认上述《房屋租赁合同》并非被告签名及捺印。因原告举示的其他证据并不足以证明与被告建立了租赁合同关系，故本院对于原告上述主张不予支持。关于第二个问题。被告主张将案涉房屋出租案外人王光才，原告系非法侵占被告房屋，故被告不应当对原告承担赔偿责任。本院认为，虽然被告向本院举示了承租人为王光才的三份《承包经营合同》，但上述合同中仅有“XX的屠宰厂”的笼统描述，并无房屋的具体坐落，且涉案房屋另有使用人唐耀碧，故本院对于被告主张已将涉案房屋出租王光才的主张不予以支持。此外，虽然原告举示的证据不足以证明原、被告存在租赁合同关系，但原告自2018年即在涉案房屋的单间内存放液化气罐，而被告及家人不定期回到重庆市潼南区XX镇XX社区。故此，本院结合被告陈述涉案房屋单间旁的养鸡人唐耀碧为其亲属的事实，认定被告对于原告使用涉案房屋的单间用于存放液化气罐是明知的。因被告在原告使用房屋期间从未提出异议，故本院对于被告主张原告系非法侵占被告房屋不予支持。《中华人民共和国侵权责任法》第八十六条规定：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。本案中，案涉房屋在重庆市原潼南县XX乡人民政府企业办公室与被告签订《XX乡企业办关于将企业办房屋土地转让的协议》时即年久失修，而被告在接手房屋后未对上述房屋进行修缮，故本院认定被告为上述法律规定的其他责任人，应当对原告的损失承担赔偿责任。此外，原告作为该房屋的使用人，在使用房屋过程中，理应知晓案涉房屋的现状、结构，但被告仍驾驶两轮摩托车装载液化气罐至上述房屋外预制板处。故此，被告对于本次事故发生亦存在过错，应自行承担相应的责任。据此，根据原、被告过错程度，并结合全案情况，本院酌定原、被告承担责任的比例为40%：60%。关于第三个问题。本院认为，原告的具体损失如下：1．医疗费46,021.09元；结合原告举示的住院病历、住院医药费专用收据、门诊医药费专用收据等凭证，本院对于原告主张的医疗费按照46,021.09元进行计算。2．后续治疗费15,000元；原告的伤情经鉴定，需择期手术取出内固定物，需后续医疗费约15,000元。故此，本院对于原告主张后续治疗费15,000元予以支持。3．住院伙食补助费18天×60元/天=1,080元；原告共计住院18天，故本院对于原告主张的住院伙食补助天数按照18天计算。原告主张按照60元/天计算住院伙食补助费，符合相关规定，本院予以支持。4．营养费900元；本院结合原告伤残情况并参照重庆市潼南区人民医院的出院医嘱，对原告主张的营养费按照900元进行计算。5．残疾赔偿金37,939元/年×20年×20％=151,756元；虽然原告系农村居民，但原告住所地于2018年4月24日纳入城镇规划区内，且原告非以农业收入作为主要收入来源，故本院对原告主张残疾赔偿金按上一年度城镇居民人均可支配收入标准计算予以支持。原告自定残之日已年满51周岁，故依照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条“残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。”之规定，其残疾赔偿金应当按照20年进行计算。原告经鉴定，腰1椎体粉碎性骨折伴椎管内骨性占位属九级伤残，故依照相关规定，其残疾赔偿金应乘以20%的系数。6．护理费18天×120元/天=2,160元；原告共计住院18天，故本院对于原告主张护理时限按照18天计算予以支持。原告主张按照120元/天计算护理费，符合相关规定，本院亦予以支持。7．误工费108天×100元/天=10,800元；原告共计住院18天，重庆市潼南区人民医院出院医嘱载明原告出院后需卧床休息治疗三个月，故本院对于原告主张的误工时限按照108天计算。原告主张误工费按照一般误工标准100元/天计算系原告自愿处分行为，故本院对于原告该主张予以确认。8．交通费500元；结合原告就医的地点、住院时间，本院对原告主张的交通费酌定为500元。以上合计228,217.09元。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第六项、第十六条、第八十六条第二款，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告张显发于本判决生效之日起十日内向原告朱国建赔偿各项损失共计人民币136,930.254元；二、驳回原告朱国建的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,591.4元，减半收取795.7元，由原告朱国建承担318.28元，由被告张显发承担477.42元。鉴定费1,780元，由原告朱国建承担712元，由被告张显发承担1,068元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  侯镇川二〇二〇年九月二十七日书记员  李沁洁