贵州省黎平县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2631民初622号原告：赢勇财，男，1983年1月29日出生，侗族，住贵州省黎平县。原告：兰婢妹，女，1963年1月15日出生，侗族，住贵州省黎平县。委托代理人：龙泽，贵州阳泽律师事务所专职律师。委托代理人：杨绍霞，贵州阳泽律师事务所专职律师。被告：赢维良，男，1966年11月20日出生，侗族，住贵州省黎平县。被告：赢勇武，男，1986年5月9日出生，侗族，住贵州省黎平县。被告：赢东生，男，1987年12月11日出生，侗族，住贵州省黎平县。原告赢勇财、兰婢妹诉被告赢维良、赢勇武、赢东生侵权责任纠纷一案,本院于2020年4月14日立案受理后，依法适用普通程序由审判员牛盛高担任审判长、审判员粟志文、人民陪审员汤娟娟组成合议庭，于2020年9月3日公开开庭进行了审理。原告赢勇财、兰婢妹及其委托诉讼代理人龙泽、杨绍霞、被告赢维良、赢勇武、赢东生均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赢勇财、兰婢妹向本院提出诉讼请求:1、请求依法判决被告立即停止侵权行为；2、地块一权益为原告合法享有使用，判决被告限期三十日内予以拆除侵占到原告屋檐下（地块一）的违章建筑物；3、判决被告限期三十日内拆除原告享有的土地使用权区域内（地块二）的违章建筑物并恢复原状；4、判决被告将坪坝空地（地块三）排除妨害并恢复原状；5、本案诉讼费全部由被告承担。事实与理由：原告房屋位于黎平县，（简称：地块一），1995年建立老房的时候因宅基地面积太小，原告父亲向政府申请将位于原告宅基地东面属村集体所有的空地使用权用来加建房屋，并缴纳了土地使用费1000多元，2007年年底因受火灾烧毁，后于2008年重建房屋，至今原告都在使用居住。2019年5月，被告等人在没有任何合法报建手续的情况下，在与原告相邻的位置修建房屋，并将违建物建到了原告房屋的屋檐下，给原告的排水、通风、采光都造成妨碍，严重侵犯了原告对房屋的使用权，根据《民法通则》第八十三条的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”被告的行为已构成侵权，应立即停止侵权行为，将侵占到原告屋檐下的违建物予以拆除。被告违章建筑物所建的位置（简称：地块二）是原告叔公赢锦芳赠予原告父亲赢维义、被告赢维良、原告大伯赢维章、二伯赢维权，平均分成四份，原告家享有一份。被告与原告大伯赢维章、二伯赢维权达成了土地使用权转让协议，并分别向两人支付了土地使用权转让费7.5万元，开始也答应会补偿给原告，但是被告未进行补偿，被告在修建房屋期间，居住在原告家，各种装修材料放置于原告房屋里，在未与原告协商清楚的情况下，侵占属于原告的土地使用权益并在该土地上修建违建房屋，原告兰婢妹多次劝阻，被告都未停止侵权行为，且态度十分恶劣。按照《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”的规定，原告的土地使用权益受到侵害，被告消除妨害，退还属于原告土地使用权益，拆除其在原告享有的土地使用权区域的违章建筑物并恢复原状。关于原告房屋门口的坪坝空地（简称：地块三），系原告父亲赢维义新修建并硬化，也是原告一家在管理、使用，是合法享用，全体村民都予以认可，被告乘原告兰婢妹外出不在家时，私自在该地块上违建道路通过，被告的行为侵犯原告的使用权和管理权，应将坪坝恢复原状。综上所述，以上地块一、地块二、地块三均属原告合法享有使用，根据《民法通则》和《中华人民共和国物权法》的规定，被告违章建筑侵占到原告地块一的房檐下，严重影响到原告的生活，相邻权得不到保障。占用地块二中属于原告家区域的土地使用权修建违章建筑，破坏原告对于地块三坪坝的管理和使用权，被告的行为已经严重侵害到原告的合法权益。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条，特提起诉讼，请依法立案审理并支持原告的诉讼请求。被告嬴维良、嬴勇武、嬴东生辩称：原告诉称，被告建筑物侵占到原告屋檐下地块（地块一），有违事实真相。2008年，原告的房子被火烧重建时，屋檐延伸超过了原来我们爷爷与叔公两栋房屋排水沟（见答辩人提供的原房屋屋檐的照片），被告在原来的地基上改建房后，就出现了屋檐交叉的情况，则形成屋檐交叉，是由原告侵占排水沟造成的。原告重建房屋侵占的行为，曾遭到赢维权（二伯）阻止，在阻止的过程中，还被赢维义殴打受了伤，为此，原告兰婢妹的老公赢维义还付了400元医药费给嬴维权，这件事情，邻里都知道，这是不争的事实。由此可见，不是被告建筑物侵占到原告的屋檐，而是原告的侵权行为所造成。二、原告诉称被告侵占原告享有的土地使用权（地块二），是错误的。原告赢勇财的父亲赢维义和被告赢维良是亲兄弟，兄弟长大成家后，父母就予以分家，赢维义和赢维良共同居住的两间搭两披厦一栋房子均分，即各享有住房一间搭一披厦，原告居住房子的东面，被告居住房子的西面；原告屋山头还留有一间的空宅基地，赢维义和赢维良也均分，各占一半。1995年，原告要改建和扩建房屋，为合理利用宅基地和方便建房，原告就找到被告赢东生、赢勇武的母亲嬴婢翠商量，要求两家所享有的房屋及宅基地进行调换，以方便建房，即原告自愿用应分得赢锦芳一间搭一披厦房子及地基的一半，调换赢维良享有赢维义屋山头一半的空余宅基地，通过调换后，双方就形成，原告原有一间搭一披厦房屋及宅基地就变成两间搭一披厦的房子及宅基地，被告对赢锦芳赠与的房屋，就变为享有一间搭一披厦的房屋及宅基地，虽是口头协议，则是经其父母分家而形成，四兄弟均认可，且都无异议。（叔公赠给赢维良四兄弟的房屋，原来也只是口头协议，直到叔公尚在的2010年才形成文字依据），赢维义和赢维良调换房屋及宅基地后，才改建和扩建房子。2008年受火灾重建，原告建成现在的两间搭一披厦的房子。2019年4月，被告赢勇武、赢东生在跟大伯、二伯要得赢锦芳赠与其的一间搭一披厦房屋后，连着老房，在征得村组同意后，改建成现在的房子，被告新改建的房屋，是在原来老房的宅基地上建成的，既没有侵占原告的房屋及土地使用权，更没有侵占原告的宅基地，且被告建房时，原告并没有提出任何异议，由此可见，原告诉说的侵占其土地使用权是错误的。三、原告诉称被告侵犯并妨害原告坪坝空地（地块三），纯属恶人告状。首先，坪坝空地，是共用的空地，不是原告的空地或宅基地，原告没有权属证明；其次，原告不但将被告原老宅的南侧通道砌砖堵上，而且把东面被告出入的主通道堵上，被告在逼不得已的情况下，才在坪坝空地上用水泥硬化方便通过，现在仍然是空地，何来侵占原告的空地，更何况不是原告的空地。原告的行为给被告的排水、通风、彩光、通行都造成妨碍，严重侵犯了被告对房屋的使用权，根据《民法通则》第八十三条的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”原告的行为已构成侵权，应立即停止侵权行为，将被告堵上的南侧通道予以拆除，方便被告出入。四、值得一提的是，原告之所以要起诉被告，一是，大哥二哥都把分得叔公的房子拿给四弟赢维良的儿子建房，打心底里不舒服，认为大哥二哥偏爱四弟；二是，互换房子是口头协议，没有文字依据，利益蒙蔽了道义和良心，想否认口头协议；三是、叔公赠与的房子有文字协议，原告可以承认文字协议，否认口头协议，想敲被告的钱。综上所述，鉴于上述，被告没有侵占原告的房屋及土地使用权，而是原告侵占被告的房屋及土地使用权，故此，请求贵院在查清事实的基础上，依法驳回原告的诉讼请求，以维护被告的合法权益为盼。原告赢勇财、兰婢妹在举证期限内向本院提交以下4份证据：1、关于嬴勇财与嬴勇武宅基地纠纷调解意见，证明：2020年2月25日，在黎平县人民调解委员会就原告与被告之间的纠纷进行调解，作出的意见是地块一属原告家所有，地块二原告家占有四分之一的所有权，地块三由原告家管理使用的事实。2、地块一照片，证明：原告房屋所处的地理位置、房屋概况以及与地块二之间的相邻关系。3、土地登记申请书、人民调解协议书、照片，证明：被告现修建房屋的位置嬴锦芳的宅基地（地块二），原告享有四分之一的土地管理使用权属，被告现修建房屋侵犯到原告的土地使用权属的事实。4、照片，证明：原告房屋门前的坪坝空地，该地块三属原告家使用和管理，现被告破坏坪坝违建道路通行已经构成侵权的事实。原告赢勇财、兰婢妹当庭提交了如下4份证据：1、说明书，证明2020年6月30日，堂安村民委员会就2020年3月3日给被告在情况说明上盖章一事进行说明，村民委员会并没有对原告与被告分家析产情况作出任何证明。2020年7月20日堂安村民委员会就2020年3月3日给被告建砖房证明上盖章一事进行说明，村民委员会并未证明该房屋是合法建筑物的情况。2、黎平县肇兴景区管理委员会停工通知书肇管停字（2019）号，黎平县肇兴景区管理委员会整改通知书肇管停字（2019）123号，证明：因被告于2019年5月15日开始，未经允许私自对旧房屋进行拆除并于2019年9月17日开始建设房屋，超高超层未取得任何审批手续私自建设，黎平县肇兴景区管理委分别于2019年5月15日、9月17日向被告下达停工通知书和整改通知书，要求被告停工和对违建物进行拆除的情况，被告的房屋是违建物，本身不具有合法性。3、接处警登记表、图片，证明：原告房屋门前的坪坝空地，该地块三属原告家使用和管理，2020年4月14日，被告将垃圾倒在原告家大门的坪坝上，已经构成侵权的事实，原告报警，肇兴派出所出警的情况。4、照片，证明被告在没有任何合法报建手续的情况下，在与原告相邻的位置修建房屋，并将违建物建到了原告房屋的屋檐下，给原告的排水、通风、采光都造成妨碍，严重侵犯了原告对房屋的使用权。被告破坏原告对地块三坪坝的管理使用权的情况。被告赢维良、赢勇武、赢东生在举证期限内向本院提交7份证据：1、照片，证明原告1995年改建房屋的概貌（白瓦1间搭一披厦属被告，黑瓦2间搭1披厦属原告）；叔公赢锦芳屋檐和原被告屋檐没有相超的情况（地面留有共用排水沟）；2、照片，证明火烧后原告重建房屋，比原房屋屋檐有明显伸出的情况，超出原叔公的屋檐、占用地面排水沟；3、照片，证明原告重建后的房子概貌；4、关于赢维章、赢维义、赢维护良分家析产的情况说明，证明原告用应分得叔公的半间房屋跟被告互换半间老屋的实际情况；5、村民委员会证明，证明被告建房经村组同意；6、照片，证明排水沟兼通道未堵的情况；7、照片，证明排水沟兼通道被堵的情况。经被告赢维良、赢勇武、赢东生申请，证人嬴维章出庭作证证实：在1984年时我父亲嬴井和的宅基地有三间，房子至占用两间宅基地，剩余一间没有房子的地基靠近公路边，原告与被告家共住两间两披厦的房子，1994年原告嬴勇财的父亲嬴维义找我们几兄弟商量为方便建房他占用剩余的一间地基，以后叔父嬴锦芳分地基时，他应得的四分之一拿给嬴维良。经被告赢维良、赢勇武、赢东生申请，证人嬴维权出庭作证证实：1994年嬴维义要建房想占用老地基中剩余的一间就找我父亲和叔父及我们几兄弟商量，他先占用那一间，等以后我叔嬴锦芳将他的地基分成四份时，嬴维义应得的那一份就拿给嬴维良。本院经审理认定如下事实：原告赢勇财与被告嬴勇武、赢东生系堂兄弟关系，被告嬴维良系原告赢勇财的四叔。原告赢勇财、被告嬴勇武、嬴东生的爷爷嬴井和（已故）与嬴锦芳（已故）系亲兄弟，后分家各自在老宅基地上建房居住，嬴井和生育有四个儿子分别是长子嬴维章、次子嬴维权、三子嬴维义、四子嬴维良，嬴锦芳生育5个女儿，没有儿子，后嬴锦芳将责任田地及宅基地分成四份赠予四个侄儿，从2008年起嬴锦芳轮流由四个侄儿赡养。1984年长子嬴维章、次子嬴维权到其他地方各自新建房屋居住，嬴井和在老地基建的两层两间的房子由三子嬴维义、四子嬴维良两家共同居住，三子嬴维义一家居住在靠公路边的一间一披厦，四子嬴维良一家居住在靠里的一间一披厦。2007年肇兴镇堂安村遭遇火灾，火灾将嬴井和与嬴锦芳建造的房屋烧毁。2008年原告家重建成现在居住的两间一披厦，没有取得相关产权证书，被告家重建成一间一披厦，2019年被告拆除旧房并使用嬴锦芳原有宅基地重建砖混结构房屋，该重建行为没有经过相关部门批准，土地和房屋没有取得相关产权证书。本院认为：从查明的事实来看，原、被告两家原先共同居住在一栋房屋里，后来改建重建时均没有办理土地权属登记，原告诉争的土地没有取得相关土地使用权证书，房屋亦没有办理相关产权证书，从原告提供的证据结合本案的事实，原告未有提供充分证据证明被告侵犯了原告的土地使用权,亦未能证明被告影响了原告的排水和通风。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据…”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。原告提供的证据不足以证明其事实主张，应承担举证不能的法律后果。待原告取得相应土地使用权属证明后可以另行诉讼。关于原告请求将平坝空地（地块三）排除妨碍恢复原状的诉讼请求，经本院实地察看，被告仅在通道空地边上的小溪上搭建了一坐方便通行的小桥，对原告的通行没有造成任何影响，对此，本院不予支持。为此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告嬴勇财、兰婢妹的全部诉讼请求。案件受理费60元，由原告嬴勇财、兰婢妹负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。审 判 长  牛盛高审 判 员  粟志文人民陪审员  汤娟娟二〇二〇年九月十一日书 记 员  陆小凤