四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1902民初825号 原告广安市新利租赁有限公司，住所：四川省广安市广安区万盛中路**。统一社会信用代码：915116005557710281。 法定代表人刘青松，该公司董事长。 委托代理人张冬林，四川爱众律师事务所律师。 被告四川坤宇建筑工程有限公司，，住所：四川省成都市龙泉驿区车城东七路****厂房（栋）****统一社会信用代码：9151101126735421707。 法定代表人兰平，该公司总经理。 委托代理人樊地建，上海建纬（成都）律师事务所律师。 委托代理人彭仕喜，四川九朝律师事务所律师。 原告广安市新利租赁有限公司与被告四川坤宇建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月16日作出（2019）川1902民初2439号民事判决：一、由被告四川坤宇建筑工程有限公司在本判决生效后十日内向原告广安市新利租赁有限公司支付下欠租赁费用共计5612900.19元以及息，利息计算方式为：以下欠租赁费用5612900.19元为基数，从2019年4月19日起，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至款项付清之日止。二、由被告四川坤宇建筑工程有限公司在本判决生效后十日内向原告广安市新利租赁有限公司返还下欠钢管452985米、扣件183075个、顶托5320个、接头4730个，如未能在规定时间内返还上述租赁物，则应按现行市场价格标准计价予以赔偿。三、驳回原告广安市新利租赁有限公司的其他诉讼请求。宣判后，被告四川坤宇建筑工程有限公司不服，提出上诉。四川省巴中市中级人民法院于2019年12月19日作出（2019）川19民终1183号民事裁定，认为巴中市巴州区人民法院于2019年9月16日作出（2019）川1902民初2439号民事判决，认定事实不清。裁定：一、撤销四川省巴中市巴州区人民法院（2019）川1902民初2439号民事判决；二、本案发回四川省巴中市巴州区人民法院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广安市新利租赁有限公司之法定代表人刘青松及其委托代理人张冬林，被告四川坤宇建筑工程有限公司之委托代理人樊地建、彭仕喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广安市新利租赁有限公司诉称：2016年8月22日、2016年8月29日，原、被告分别签订《塔式起重机租赁合同》和《内外钢管脚手架租赁及外架搭拆承包合同》，原告为被告承建的巴中鑫金地英伦庄园一期提供设备、管架租赁和搭拆的劳务服务，合同对租赁费用、租赁期限及超期费用计算、搭拆劳务费用等进行了约定。2017年2月10日，双方签订《内外钢管脚手架材料租赁及外架搭拆承包合同补充协议》，被告将其承建的巴中鑫金地英伦庄园二期项目中的租赁和搭拆劳务承包给原告，合同主要内容与一期项目约定一致。合同履行过程中，双方就合同约定以外的内容进行现场签证，租赁物进场和拆除进行了签证，对租赁物数量进行了签证等，被告向原告拨付了租金及劳务费用仅为7919244元，现所有合同履行完毕，完全具备结算条件。但根据原告结算，被告下欠原告租金及劳务费217728.94元（已扣减被告支付费用）、超期租赁费3913213.24元、租赁物损失赔偿及截止2019年3月31日前未赔偿损失租赁物租金合计10873089元、施工租赁增加并签证955376.75元，以上合计15959407.88元。原告曾多次要求被告结算和确认上述欠款额，但均被拒绝。综上所述，原、被告之间签订的合同已经履行完毕，应当按合同约定结算。在被告拒绝结算情况下，为保护原告合法权益，原告向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告就《内外钢管脚手架租赁及外架搭拆承包合同》和《塔式起重机租赁合同》进行结算，被告向原告支付下欠的租金及劳务费215028.94元（已扣减被告支付费用）、超期租赁费3913213.24元、租赁费损失赔偿及截止2019年3月31日前未赔偿损失租赁费租金合计10873089元、施工租赁增加并签证976376.75元，以上合计15977307元；2.判令被告就上述下欠款项从原告起诉之日按银行同期贷款利率计算利息；3.本案诉讼费由被告承担。 被告四川坤宇建筑工程有限公司辩称：1.四川坤宇建筑工程有限公司使用外架不是合同约定12个月应该扣减费用，应该支付的是3696931.49元，塔吊费用2416549元，四川坤宇建筑工程有限公司已支付是8375862.75元，超付是2013632.26元；2.外架是要从正负零完成之后才开始搭设的，主体封顶及二次结构完成之后拆架，之后安装吊栏，所以，应当从正负零完成开始计算外架的使用时间，实际上不存在外架超期使用，不应当支付超期租赁费用；3.四川坤宇建筑工程有限公司租赁的是内架和外架的钢管扣件，广安市新利租赁有限公司仅凭单方统计的材料表主张损失是不客观的，双方尚没有对材料租用及退还进行结算，现在新利公司也要求办理结算，我们就将全部的租用明细表进行核对，不仅不存在丢失，四川坤宇建筑工程有限公司还多退了，广安市新利租赁有限公司关于材料损失的主张不成立；4.广安市新利租赁有限公司的签证和派工单都不是真实的，也无法证实我四川坤宇建筑工程有限公司要求做的，四川坤宇建筑工程有限公司不应当支付签证费用。 经审理查明，2016年8月22日,原告广安市新利租赁有限公司（乙方）与被告四川坤宇建筑工程有限公司（甲方）签订《塔式起重机租赁合同》，该合同约定项目名称：巴中鑫金地英伦庄园一期工程项目，工程地址：巴中市巴州区二环路（巴中××庄园项目），被告四川坤宇建筑工程有限公司租用原告广安市新利租赁有限公司的塔吊、施工升降机。约定租赁期限9个月。如超出约定租期按实际租期结算（日租金＝月租金÷30天），甲方未使用到约定租期按9个月全额付款。2018年5月7日，原告广安市新利租赁有限公司蒋毅作为劳务内部承包人在《单位完工确认书》上签批：所有塔机施工电梯于2018年4月26日已全部拆除完毕并退出工地。同日双方签订《英伦庄园一期塔式起重机租赁工程竣工结算总价》，英伦庄园一期塔吊、施工电梯租赁费结算清单合计费用2416549.10元。原告广安市新利租赁有限公司在该竣工结算总价上加盖公司印章并由蒋毅签名,被告四川坤宇建筑工程有限公司刘华赞签名。 2016年8月29日,原告广安市新利租赁有限公司（乙方）与被告四川坤宇建筑工程有限公司（甲方）签订《内外钢管脚手架材料租赁及外架搭拆承包合同》,合同约定:一、工程名称：巴中鑫金地·英伦庄园（一期）;二、工程地点：巴中市二环路；三、工程内容：本工程内外脚手架工程所用的钢管、扣件、工字钢、安全网等材料，建筑外墙脚手架搭设、拆除、挂安全网及隔一层网，一次脚手架（不包含施工层）钢筋棚、吊笼平台及防护棚、卸料平台、工字钢安装及拆除、安全通道。搅拌机防护棚，室内、室外防护的人工费；四、乙方承包内容：外架钢管刷黄色油漆，踢脚线、剪刀撑和防护要黄黑色间距40公分，包扣件、开外架垫钢管的钢板，外架须埋钢管加固、包安全网、平网、立网、钢丝绳，吕铁皮踢脚线，安全网密实度要达到要求，自行保养。外架工程所需要的钢管、扣件、顶托、竹跳板、红木板和工字钢的预埋件等材料均由乙方负责提供并负责外墙脚手架的搭设、拆除、挂安全网。内架全部使用钢管架、刷红色油漆，乙方提供钢管、扣件、顶托材料，不包括人工费；五、承包价：该工程钢管脚手架甲方按总建筑面积（包括地下室）计算给乙方，材料租赁费单价为26元/㎡。外墙脚手架搭拆人工费单价为16元/㎡。如甲方需要二次搭架，人工费另计；六、计算方式：甲方按图纸上所标的总建筑面积计算给乙方；八、脚手架施工工期：甲方从使用钢管之日起算工期，由甲方现场负责人员签字方可生效。外墙钢管脚手架工期从使用钢管之日起到拆架完毕为止计算工期为12个月；九、付款方式；1、本工程所有工程款将以转账方式支付，乙方不负责任何税费，不开具正式发票；如需开具正式发票，则费税由甲方承担……；2、若甲方不按合同约定工期完成，必须提前15天与乙方进行协商延期协议，如果甲方未能与乙方达成延期协议，导致乙方不能按期拆除架，超过约定工期，甲方必须按实际搭设外架的建筑面积每天0.2元/㎡计算给乙方，超期款每月结算一次给乙方；十、甲方责任：如乙方所提供的材料发生丢失，由甲方负责赔偿；十一、乙方责任：3、乙方材料进场后，甲方所领用的材料由甲方看管，其他由乙方自行维护看管…。 2017年2月10日,原告广安市新利租赁有限公司（乙方）与被告四川坤宇建筑工程有限公司（甲方）签订《内外钢管脚手架材料租赁及外架搭拆劳务承包合同补充协议》,协议约定：甲乙双方经友好协商就2016年8月29日签订的作如下补充：1、巴中鑫地英伦庄园工程二期脚手架所用的钢管、扣件、安全网及外架的搭拆交乙方承包；2、第十条第2款中“如乙方所提供的材料发生丢失，由甲方负责赔偿”修改为“如乙方所提供的材料发生丢失，丢失在3%（含3%）以内由乙方自行承担丢失损失，超出3%的丢失损失由甲方负责赔偿”；3、其余条款按2016年8月29日双方签订的合同执行。 2016年8月31日，编号511902201608300101的《建筑工程施工许可证》载明：工程地址英伦庄园一期，建设规模124895㎡。但有其他单位在同时施工作业，原告广安市新利租赁有限公司的工程数量（面积）即为被告四川坤宇建筑工程有限公司任务进度（结算）单上原、被告双方认为的54807.87㎡。原告广安市新利租赁有限公司的工程数量为2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼幢，建设规模为54807.87㎡。2016年9月2日，原告广安市新利租赁有限公司根据合同要求向被告四川坤宇建筑工程有限公司提供巴中市英伦庄园工程一期工程内、外架钢管扣件进场。被告四川坤宇建筑工程有限公司工作人员陈飊、郑瑶云在原告广安市新利租赁有限公司提供的《钢管、扣件启用确认单》上签名并批注：情况属实。2016年5月30日巴中市英伦庄园工程一期工程开工，2018年6月13日竣工。 2017年10月30日至2018年2月2日期间，原告广安市新利租赁有限公司拆除巴中英伦庄园工程一期工程的钢管扣件等材料。被告四川坤宇建筑工程有限公司工作人员张泽钦在原告广安市新利租赁有限公司提供的3#楼、4#楼、5#楼的《钢管、扣件拆除出场通知单》签名并对做认可的批注，2#楼、8#楼、9#楼的《钢管、扣件拆除出场通知单》，被告四川坤宇建筑工程有限公司未签名。2017年11月28日，被告四川坤宇建筑工程有限公司工作人员张泽钦在原告广安市新利租赁有限公司提供的六份《经济签证核订单》上对2#楼（81268.13元）、3#楼（65682.46元）、4#楼（72770.24元）、5#（77318.38元）、8#楼（106841.60元）、9#楼（107759.27元）的英伦庄园一期外架超期租赁做认可属实的批注和签名。英伦庄园一期外架超期租赁合计签证金额511640.08元。 2016年12月20日，编号511902201612200101的《建筑工程施工许可证》载明：工程地址英伦庄园二期，建设规模81392.69㎡。原告广安市新利租赁有限公司的工程数量为13#、14#、15#、18#、19#楼幢，建设规模为81392.69㎡。英伦庄园二期钢管、扣件启用确认单时间为2017年1月10日。2016年11月20日巴中市英伦庄园工程二期工程开工，2018年11月30日竣工。 2018年9月24日至2018年11月9日期间，原告广安市新利租赁有限公司拆除巴中英伦庄园工程二期工程的钢管扣件等材料。被告四川坤宇建筑工程有限公司工作人员杨涛在原告广安市新利租赁有限公司提供的13#楼、14#楼、15#楼、18#楼的《钢管、扣件拆除出场通知单》签名并批注13#楼施工电梯平台拆除时间为2018年11月6日，14#楼施工电梯平台拆除时间为2018年11月1日，15#楼施工电梯平台拆除时间为2018年10月31日，18#楼施工电梯平台拆除时间为2018年9月24日，刘华赞在原告广安市新利租赁有限公司提供的19#楼的《钢管、扣件拆除出场通知单》签名并批注19#楼施工电梯平台拆除时间为2018年11月9日。 2018年12月17日,被告四川坤宇建筑工程有限公司与原告广安市新利租赁有限公司对租赁的钢管、扣件、顶托、接头进行核对并签订了《英伦庄园一二期內架钢管租赁核对表》，核对表载明:租赁钢管765737.3米（一期租赁348652.9米，二期租赁417084.4米）,归还钢管306563.3米（一期归还238608.9米，二期归还67954.4米）,未归还钢管459174米（一期未归还110044米，二期未归还349130米）;租赁扣件298300个（一期租赁159400个，二期租赁138900个）,归还扣件115225个（一期归还90604个，二期归还24621个）,未归还扣件183075个（一期未归还68796个，二期未归还114279个）;租赁顶托28980个（一期租赁18000个，二期租赁10980个）,归还23660个（一期归还12797个，二期归还10863个）,未归还顶托5320个（一期未归还5203个，二期未归还117个）,租赁接头11798个（一期租赁7300个，二期租赁4498个）,归还7068个（一期归还3991个，二期归还3077个）,未归还接头4730个（一期未归还3309个，二期未归还1421个）。原告广安市新利租赁有限公司在该核对表上加盖公司印章并由蒋毅签名,被告四川坤宇建筑工程有限公司分别由材料员杜世斌、陈飚签名并批注：数量已核对。 被告四川坤宇建筑工程有限公司施工租赁新增加签证费用955376.75元：（一）、2017年11月28日、2017年11月21日，被告四川坤宇建筑工程有限公司现场施工员张泽钦在原告广安市新利租赁有限公司提供的英伦庄园一期2#楼（15559.63元）、3#楼（15559.63元）、7#楼（7789.50元）、8#（27768.13元）、9#楼（26841.80元）新增加外阳台和伸缩缝二次搭设安全施工操作落地装修架费用的人工、材料费《经济签证核订单》（总计金额93518.69元）上签名认可。2017年12月1日、2017年12月23日，被告四川坤宇建筑工程有限公司项目技术负责人郑瑶云在2#楼、3#楼、7#楼、8#、9#楼的《经济签证核订单》上签名。（二）、2017年10月28日，被告四川坤宇建筑工程有限公司现场施工员张泽钦在原告广安市新利租赁有限公司提供的英伦庄园一期2#、3#、4#、5#、8#、9#楼外架连墙件改搭连接在门窗、阳台部位项目的人工费《经济签证核对订单》（金额9380元）上签名认可，2017年10月30日，被告四川坤宇建筑工程有限公司项目技术负责人郑瑶云亦在该《经济签证核对订单》签名。（三）、2017年11月12日被告四川坤宇建筑工程有限公司现场施工员张泽钦、杨涛分别在原告广安市新利租赁有限公司提供英伦庄园一期活动安装卸料平台的《技术、经济签证核订单》（2#楼大工12个，3#楼大工12个，4#楼大工12个，5#楼大工12个和6#楼大工12个，7#楼大工12个，8#楼大工24个，9#楼大工24个）签名认可。共计大工120个，费用120个×260元/个=31200元。（四）、2017年11月14日、2017年11月15日、2017年11月19日、2017年11月26日，被告四川坤宇建筑工程有限公司现场施工员张泽钦在原告广安市新利租赁有限公司提供英伦庄园一期内装修架搭设搭建人工费、材料费《经济签证核订单》（2#楼8707.05元，3#楼8707.05元,4#楼10966.55元，5#楼10966.55元）签名确认搭拆内容属实；2017年11月16日被告四川坤宇建筑工程有限公司现场施工员杨涛在原告广安市新利租赁有限公司提供英伦庄园一期内装修架搭设搭建人工费、材料费《经济签证核订单》（6#楼10966.55元，7#楼8781.30元，8#楼8062.77元）签名确认搭拆内容属实；2017年12月23日，郑瑶云分别在上述7份《经济签证核订单》及9#楼8062.77元内装修架搭设搭建人工费、材料费《经济签证核订单》的项目技术负责人处签名确认搭拆属实。（五）、2017年11月25日，被告四川坤宇建筑工程有限公司现场施工员赵发平在原告广安市新利租赁有限公司提供英伦庄园一期新增加地下室施工电梯反顶人工、材料费《经济签证核订单》（10#楼10234.86元，17#楼10234.86元）签名确认，2017年12月1日、2017年11月28日被告四川坤宇建筑工程有限公司项目技术负责人郑瑶云签名确认；2017年11月25日、2017年4月6日、2017年11月25日，被告四川坤宇建筑工程有限公司现场施工员曹亮在原告广安市新利租赁有限公司提供英伦庄园一期新增加地下室施工电梯反顶人工、材料费《经济签证核订单》（11#楼7525.16元，12#楼23649.39元）签名确认，2017年11月26日被告四川坤宇建筑工程有限公司项目技术负责人郑瑶云签名确认；2017年11月28日，被告四川坤宇建筑工程有限公司现场施工员刘翼、陈黎在原告广安市新利租赁有限公司提供英伦庄园一期新增加地下室施工电梯反顶人工、材料费《经济签证核订单》（18#楼5971.25元）分别签名确认属实，2017年10月28日被告四川坤宇建筑工程有限公司项目技术负责人郑瑶云签名确认。（六）、2017年11月25日，陈黎、刘翼在原告广安市新利租赁有限公司提供英伦庄园一期新增加18#楼至13#楼地下室重车施工通道反顶钢管桥架人工材料费《经济签证核订单》（总计金额32686.49元）共同签名确认属实，郑瑶云亦在项目技术负责人处签名确认属实；2017年11月30日，郑瑶云在原告广安市新利租赁有限公司提供英伦庄园一期新增加17#楼至10#楼地下室重车施工通道反顶钢管桥架人工材料费《经济签证核订单》（总计金额85071.42元）签名确认属实；2018年6月30日，陈黎在原告广安市新利租赁有限公司提供英伦庄园一期新增加18#楼至13#楼，10#楼至17#楼，13#楼至19#楼地下室重车施工通道反顶钢管桥架材料租赁费《经济签证核订单》（总计金额236610.30元）签名。（七）、2017年1月20日至2018年5月24日期间，杨**、成伟、杨涛、曹亮、何书勇、何兴礼、郑瑶云、于成、胡嘉杰、胡在均、赵发平、陈黎、张泽钦、黎良才、何裕等多人分别或共同签名确认，（标准大工260元/个，小工150元/个），零星用工合计费用244273元。（八）、2018年8月5日，胡嘉杰在原告广安市新利租赁有限公司提供英伦庄园一期门厅装修架钢管租赁费材料费《经济签证核订单》（租赁费2000元）上签名。 庭审中经双方当事人当庭核算一致确认,租赁期间被告四川坤宇建筑工程有限公司共向原告广安市新利租赁有限公司支付租赁费用共计8118912.75元。英伦庄园一期塔吊、施工电梯租赁费结算费用2416549.10元。 同时查明，刘华赞（项目经理）、于成（项目部副经理）、郑瑶云（项目技术负责人）、胡嘉杰（项目副经理）杨涛（施工管理二祖负责人）、杜仕斌（材料组负责人）、张泽钦（施工员）、赵发平（施工员）、曹亮（施工员）、刘翼（施工员）、陈黎（施工员）、青游海（施工员）、陈飚（材料员）、何书勇（安全员）、成伟（安全员）、何裕（预算员）均系被告四川坤宇建筑工程有限公司涉案施工现场具体负责工作的工作人员。 审理中，原告广安市新利租赁有限公司提供的2017年11月28日有张泽钦签名的六份一期《经济签证核定单》，被告四川坤宇建筑工程有限公司认为其中8#、9#楼经济签证核定单原件经裁剪，形式上具重大瑕疵，不能作为证据使用。经本院当庭核对原件，没有裁剪或拼凑痕迹。 2018年10月24日，原告广安市新利租赁有限公司单方制作《关于巴中.英伦庄园项目架管租赁补充协议》及《巴中.英伦庄园项目架管租赁一、二期工程量（面积）结算确认书》送交被告四川坤宇建筑工程有限公司要求确认，被告四川坤宇建筑工程有限公司对此予以拒绝签字认可。双方酿成纠份，诉至法院。 上述事实，有原告提供的营业执照，企业工商信息，《内外钢管脚手架材料租赁及外架搭拆承包合同》，《内外钢管脚手架材料租赁及外架搭拆承包合同补充协议》，《塔式起重机租赁合同》、塔机施工电梯租赁费结算单，《经济签证核订单》，《钢管扣件启用确认单》，《钢管扣件拆除出场通知单》，《英伦庄园一二期内架钢管租赁核对表》，《巴中.英伦庄园项目架管租赁一、二期工程量（面积）结算确认书》，付款统计表，付款凭证，英伦庄园一、二期工程脚手架工程施工方案及方案审批表，监理日志，租用退还汇总表，证人证言等在卷佐证。本案事实清楚，证据充分，足以认定。 针对原被告双方争议的焦点，从八个方面作如下认定： 一、按《内外钢管脚手架材料租赁及外架搭拆承包合同》约定，关于计算脚手架（外架）施工工期的起止时间的认定。 根据《内外钢管脚手架材料租赁及外架搭拆承包合同》约定:“五、承包价：该工程钢管脚手架甲方按总建筑面积（包括地下室）计算给乙方，材料租赁费单价为26元/㎡。外墙脚手架搭拆人工费单价为16元/㎡；六、计算方式：甲方按图纸上所标的总建筑面积计算给乙方。八、脚手架施工工期：甲方从使用钢管之日起算工期，由甲方现场负责人员签字方可生效。外墙钢管脚手架工期从使用钢管之日起到拆架完毕为止计算工期为12个月…。九、付款方式；2、若甲方不按合同约定工期完成，必须提前15天与乙方进行协商延期协议，如果甲方未能与乙方达成延期协议，导致乙方不能按期拆除架，超过约定工期，甲方必须按实际搭设外架的建筑面积每天0.2元/㎡计算给乙方，超期款每月结算一次给乙方”。（一）按合同约定英伦庄园一期钢管、扣件启用时间：钢管、扣件启用确认单时间为2016年9月2日。钢管、扣件拆架完毕时间：英伦庄园一期2＃楼外墙脚手架的钢管、扣件等材料拆除完毕时间为2017年11月13日，3＃楼外墙脚手架的钢管、扣件等材料拆除完毕时间为2017年10月30日，4＃楼外墙脚手架的钢管、扣件等材料拆除完毕时间为2017年11月20日，5＃楼外墙脚手架的钢管、扣件等材料拆除完毕时间为2017年11月20日，8＃楼外墙脚手架的钢管、扣件等材料拆除完毕时间为2018年2月2日，9＃楼外墙脚手架的钢管、扣件等材料拆除完毕时间为2018年2月2日。（二）按合同约定英伦庄园二期钢管、扣件启用时间：钢管、扣件启用确认单时间为2017年1月10日。钢管、扣件拆架完毕时间：13＃楼外墙脚手架的钢管、扣件等材料拆除完毕时间为2018年11月6日，14＃楼外墙脚手架的钢管、扣件等材料拆除完毕时间为2018年11月1日，15＃楼外墙脚手架的钢管、扣件等材料拆除完毕时间为2018年10月31日，18＃楼外墙脚手架的钢管、扣件等材料拆除完毕时间为2018年9月24日，19＃楼外墙脚手架的钢管、扣件等材料拆除完毕时间为2018年11月9日。故英伦庄园一期2＃、3＃、4＃、5＃、8＃、9＃楼和英伦庄园二期13＃、14＃、15＃、18＃、19＃均超期。计算如下： 1.合同内的租赁费5720423.52元【136200.57(一期面积54807.87㎡＋二期面积81392.69㎡)×42元／㎡】。 2.超期租赁费：一期超期租赁费511640.08（英伦庄园一期外架超期经济签证核订单双方签字确认的标准、数量和金额2＃楼为81268.13元，4＃楼为72770.24元，5＃楼为77318.38元，8＃楼为106841.60元，9＃楼为6338.78元）。二期超期租赁费3401673.17元【13＃楼为624690.09元（面积11611.34㎡×超期天数276天×单价0.2元∕㎡），14＃楼为631275.53元（面积11647.15㎡×超期天数271天×单价0.2元∕㎡），15＃楼为624690.09元（面积11611.34㎡×超期天数269天×单价0.2元∕㎡），18＃楼为792351.48元（面积15597.47㎡×超期天数254天×单价0.2元∕㎡），19＃楼为728665.98元（面积13058.53㎡×超期天数279天×单价0.2元∕㎡）】。 被告四川坤宇建筑工程有限公司辩称《钢管、扣件启用确认单》时间为监理日志记载的各栋楼钢管、扣件启用时间，按《内外钢管脚手架租赁及外架搭拆承包合同》第八条脚手架施工工期：甲方从使用钢管之日起算工期，由甲方现场负责人员签字方可生效。外墙钢管脚手架工期从使用钢管之日起到拆架完毕为止计算工期为12个月……。因脚手架（内架）从施工之日起就使用钢管。故钢管的启用时间应为《钢管、扣件启用确认单》确认的时间。被告四川坤宇建筑工程有限公司辩称之理由不成立，本院不予支持。 被告四川坤宇建筑工程有限公司认为监理日志抗辩安装吊篮之日才是外架拆除时间。安装吊篮与外架拆除虽存在一定的联系，但安装吊篮时间并不必然是外架的拆除时间，且原告广安市新利租赁有限公司对此抗辩理由予以否认。而被告四川坤宇建筑工程有限公司对英伦庄园一、二期的钢管、扣件等材料拆除完毕时间进行了签证，故对被告四川坤宇建筑工程有限公司的这一抗辩，本院不予采信。 二、关于遗失租赁物租金是否计算的认定。 原告广安市新利租赁有限公司要求被告四川坤宇建筑工程有限公司支付遗失租赁物截至2019年3月31日的租金1576849.53元，因原、被告已于2018年12月17日办理《英伦庄园一二期内架钢管租赁核对表》，确认了被告四川坤宇建筑工程有限公司不能归还的租赁物数量，原告广安市新利租赁有限公司应当知道预见未归还租赁物已无法归还，应及时要求被告坤宇公司赔偿或者购买新材料归还，故原、被告双方核对数量以后不应再行计算租金。故其租金的计算截至时间应为2018年12月17日，对原告广安市新利租赁有限公司超过这一时间的租金计算请求，本院不予支持。据此，原告广安市新利租赁有限公司要求被告四川坤宇建筑工程有限公司支付遗失租赁物截至2018年12月17日的租金566692.21元（一期后续租金：从2018年2月2日至2018年12月17日计319天，后续租金小计：413653.16元。其中钢管98274.9米×0.007元/天/米×319天=219447.85元；扣件68796个×0.007元/天/个×319天=153612.17元；顶托5203套×0.02元/天/套×319天=33195.14元；接头3309个×0.007元/天/个×319天=7389元。二期后续租金：从2018年11月1日至2018年12月17日计47天，小计154874.9元。钢管349130米×0.007元/天/米×47天=114863.77元；扣件114279个×0.007元/天/个×47天=37597.79元；顶托117套×0.02元/天套×47天=109.98元；接头1421个×0.007元/天/个×47天=467.51元。一、二期后续租金合计：413653.16元+153039.05元=566692.21元）的诉请，本院予以支持。 三、关于《英伦庄园一二期内架钢管租赁核对表》的认定。 原告广安市新利租赁有限公司已将绿联（会计联）与被告四川坤宇建筑工程有限公司红联（租用单位联）核对无误，出具《英伦庄园一二期内架钢管租赁核对表》并由被告四川坤宇建筑工程有限公司的管理员陈凯、杜仕斌字和原告广安市新利租赁有限公司的管理员蒋毅签字确认。本院予以认可。庭审中被告四川坤宇建筑工程有限公司举证退还一期钢管250378米，2018年12月17日核对表一期归还238608米，多归还11769.1米应予以扣减。故被告四川坤宇建筑工程有限公司应返还原告广安市新利租赁有限公司钢管447404.9米；返还扣件183075个、顶托5320个、接头4730个。 四、关于2018年8月9日至2019年2月1日，被告四川坤宇建筑工程有限公司另向案外人汪小飞支付外架劳务费四笔，共计248750.00元的认定。 被告四川坤宇建筑工程有限公司辩称受原告广安市新利租赁有限公司的委托代为支付，应作为对原告广安市新利租赁有限公司的已付租赁费用。庭审中原告广安市新利租赁有限公司否认委托被告四川坤宇建筑工程有限公司向案外人汪小飞支付外架劳务费248750.00元。被告四川坤宇建筑工程有限公司未提供证据证明原告广安市新利租赁有限公司曾委托代付汪小飞外架劳务费的事实。本院不予采信。 五、原告广安市新利租赁有限公司代开税务发票税金197753.37元是否计入已拨付租赁费用总额的认定。 根据原、被告双方签订《内外钢管脚手架材料租赁及外架搭拆承包合同》“…九、付款方式；1、本工程所有工程款将以转账方式支付，乙方（原告）不负责任何税费，不开具正式发票；如需开具正式发票，则费税由甲方（被告）承担”的约定，原告广安市新利租赁有限公司应被告四川坤宇建筑工程有限公司要求开具部分税金发票，实际产生税金197753.37元，应由被告四川坤宇建筑工程有限公司承担，原告广安市新利租赁有限公司的这一主张，不违反我国现行法律法规的禁止性规定，本院予以支持。 六、关于被告四川坤宇建筑工程有限公司支付原告广安市新利租赁有限公司大理石双排落地脚手架、负一层框架内搭设装修架费用71733.14元的认定。 《经济签证核订单》有收方验收记录有杨涛、何裕共同签名，但无被告四川坤宇建筑工程有限公司人员签名，被告四川坤宇建筑工程有限公司对此主张当庭予以否认。原告广安市新利租赁有限公司不能有效证明《经济签证核订单》上总计金额71733.14元应由被告四川坤宇建筑工程有限公司承担的理由和依据，根据证据规则，对原告广安市新利租赁有限公司的这一诉请，本院不予支持。 七、关于原告广安市新利租赁有限公司已付拆钟楼和避雷针安装费吊车费用8200元是否在合同范围内的认定。 根据2018年5月7日原告广安市新利租赁有限公司确认在《英伦庄园一期塔式起重机租赁工程竣工结算总价》附件《英伦庄园一期塔吊、施工电梯租赁费结算清单》第26项载明：吊车费用（附情况说明）8200元，证明这8200元的费用包含在已支付塔式起重机租赁费和施工电梯总额2416549.10元内。原告广安市新利租赁有限公司并未在上述确认文件中提出任何异议，现原告广安市新利租赁有限公司认为这8200元不在合同范围内应减已支付租赁费用的理由，缺乏证据佐证，对此，本院依法不予采信。8200元的拆钟楼和避雷针安装费吊车费用应作为被告四川坤宇建筑工程有限公司的已拨付租赁费用。 八、关于原被告双方施工租赁新增加签证费用955376.75元的认定。 原告广安市新利租赁有限公司与被告四川坤宇建筑工程有限公司施工租赁新增加签证费用的《经济签证核订单》中签证双方均签字确认的标准、数量和金额。本院予以认可。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告广安市新利租赁有限公司与被告四川坤宇建筑工程有限公司签订《内外钢管脚手架材料租赁及外架搭拆承包合同》《内外钢管脚手架材料租赁及外架搭拆承包合同补充协议》《塔式起重机租赁合同》等系列合同协议，系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，本院依法予以确认。 被告四川坤宇建筑工程有限公司应向原告广安市新利租赁有限公司支付各项费用13515979.17元【5720423.52元（合同内12个月租金价款）+2416549元（塔式起重机租赁费和施工电梯）+3913213.24元（超期租赁费）+566692.21元（遗失租赁物租金）+93518.69元（新增外阳台和伸缩缝二次搭设安全施工操作落地装修架人工材料费）+9380元（外架连墙件改搭连接在门窗、阳台部位项目的人工费）+31200元（活动安装卸料平台人工费）+75220.59元（内装修架搭设搭建人工费、材料费）+89140.71元（新增加地下室施工电梯反顶人工、材料费）+354368.21元（新增加18#楼至13#楼地下室重车施工通道反顶钢管桥架人工材料费）+244273元（零星用工合计费用）+2000元（门厅装修钢管租赁费）】，减去被告四川坤宇建筑工程有限公司已向原告广安市新利租赁有限公司支付费用7929359.38元【8118912.75元（双方确认已付款）+8200元（拆钟楼和避雷针安装费吊车费用）-197753.37元（代开税务发票税金）】，现被告四川坤宇建筑工程有限公司实际下差原告广安市新利租赁有限公司租赁费用共计5586619.79元。 原告广安市新利租赁有限公司要求被告四川坤宇建筑工程有限公司从起诉之日起按银行同期贷款利率支付利息，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，原告广安市新利租赁有限公司的这一诉请，不违反我国现行法律法规的禁止性规定，本院依法予以支持。本院依法确认为：以下欠租赁费用5586619.79元为基数，从立案起诉之日即2019年4月19日起，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至款项付清之日止。 被告四川坤宇建筑工程有限公司辩称原告广安市新利租赁有限公司提供的案涉证据上有被告四川坤宇建筑工程有限公司工作人员张泽钦、陈飚、郑瑶云、杜仕斌、杨涛、刘华赞、赵发平、成伟、陈黎、曹亮、刘翼、何书勇、何兴礼、于成等人的分别不同签名，这些人员并非是被告公司授权指定的工作人员，其签名确认不具有法律效力。根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”的规定，因原、被告在合同中并未明确签名人员的名称，而刘华赞（项目经理）、于成（项目部副经理）、郑瑶云（项目技术负责人）、杨涛（施工管理二祖负责人）、杜仕斌（材料组负责人）、张泽钦（施工员）、赵发平（施工员）、曹亮（施工员）、刘翼（施工员）、陈黎（施工员）、陈飚（材料员）、何书勇（安全员）、成伟（安全员）、何兴礼（生产副经理）均是被告四川坤宇建筑工程有限公司在案涉施工现场具体负责工作的工作人员，履行的是被告四川坤宇建筑工程有限公司的职务行为，其法律后果应由被告四川坤宇建筑工程有限公司负责和承担。对被告四川坤宇建筑工程有限公司的这一辩称，本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下： 一、由被告四川坤宇建筑工程有限公司在本判决生效后十日内向原告广安市新利租赁有限公司支付下欠租赁费用共计5586619.79元以及息，其资金占用利息的计算方式为：以下欠租赁费用5586619.79元为基数，从2019年4月19日起，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至款项付清之日止。 二、由被告四川坤宇建筑工程有限公司在本判决生效后十日内向原告广安市新利租赁有限公司返还下欠钢管447404.9米、扣件183075个、顶托5320个、接头4730个。 三、驳回原告广安市新利租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费117550元，由原告广安市新利租赁有限公司负担17550元，被告四川坤宇建筑工程有限公司负担100000元。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长  董全成 人民陪审员  刘泽奎 人民陪审员  刘 俊 二〇二〇年九月二十七日 书 记 员  常 琳