四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川20民终661号 上诉人（原审原告）：俸萍，女，1963年3月3日出生，汉族，系四川省巨大科技有限公司法定代表人，住四川省资阳市雁江区。 委托诉讼代理人：李天国，男，系四川省巨大科技有限公司职工（系该公司推荐）。 被上诉人（原审被告）：汪凡琪，女，1992年6月1日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：郑进，女，1960年7月8日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：李代波，男，1963年7月5日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：罗桂菊，女，1969年1月8日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：资阳农村商业银行股份有限公司。住所地：四川省资阳市雁江区雁城路一段**。统一社会信用代码915120026627719478。 法定代表人：刘刚，该公司董事长。 被上诉人（原审被告）：张培浩，男，1983年4月9日出生，汉族，住四川省苍溪县。 被上诉人（原审被告）：罗钦伟，男，1965年10月21日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：黎建彬，女，1966年12月18日出生，汉族，住江苏省无锡市锡山区。 被上诉人（原审被告）：殷中建，男，1967年3月11日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：邓跃新，女，1958年1月18日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：蒋治怀，男，1968年5月2日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：李杨忠，男，1988年5月1日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：唐开德，男，1961年11月5日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：唐恩辉，男，1987年11月5日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：任媛媛，女，1988年2月8日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。 被上诉人（原审被告）：王明军，男，1974年12月25日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 被上诉人（原审被告）：兰隆秀，女，1984年6月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：蒋安明，男，1977年11月5日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被上诉人（原审被告）：林素梅，女，1969年2月3日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：陈道明，男，1964年7月26日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：余建芳，女，1972年11月18日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：樊国英，女，1966年9月26日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：李绍菊，女，1963年9月7日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：刘小平，女，1963年9月24日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：包敏，女，1980年3月6日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：吴燕，女，1972年10月23日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区。 被上诉人（原审被告）：陈洋，男，1990年9月20日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：张玉梅，女，1995年3月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：董春菊，女，1957年11月5日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 委托诉讼代理人：陈海骄，四川壮思律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘平友，男，1962年2月2日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：陈海骄，四川壮思律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：周志成，男，1968年12月14日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 委托诉讼代理人：陈海骄，四川壮思律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：余长友，男，1969年6月14日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：余志英，女，1966年8月17日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：谭书菊，女，1965年5月2日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：杨秀清，女，1966年5月4日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：屈兵，女，1969年1月10日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：王雪梅，女，1979年1月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：彭慧，女，1966年3月21日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：宋银萍，女，1975年7月10日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：宋道元，男，1968年4月9日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：刘刚，男，1985年10月6日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：邓素蓉，女，1969年3月7日出生，汉族，住四川省广汉市。 被上诉人（原审被告）：广汉华蓉装潢包装厂（个人独资企业）。住所地：四川省广汉市向阳镇同兴村一社。统一社会信用代码91510681MA6232RTOB。 投资人：邓素蓉，女，住四川省广汉市。 被上诉人（原审被告）：黄彬，女，1934年11月9日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：佘春燕，女，1971年12月9日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 原审第三人：蒋志德，男，1970年7月3日出生，汉族，系四川省温馨雅园食品有限公司法定代表人，住四川省资阳市雁江区。 上诉人俸萍与被上诉人汪凡琪等45人、原审第三人蒋志德案外人执行异议之诉纠纷一案，不服四川省资阳市雁江区人民法院（2020）川2002民初1678号民事判决。向本院提起上诉。本院于2020年9月9日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人俸萍及其委托诉讼代理人李天国，被上诉人唐开德、余长友，原审第三人蒋志德到庭参加庭询，其他被上诉人经本院传票传唤逾期无正当理由未到庭参加庭询。本案现已审理终结。 俸萍上诉请求：撤销一审判决，改判确认蒋志德坐落于资阳市雁江区十社的房屋（产权证号1999－××2）所有权归俸萍所有，并对上述财产进行解封和停止执行。事实及理由：1.坐落于资阳市雁江区十社的房屋应归俸萍所有。俸萍与蒋志德于2017年4月16日签订了《房屋买卖合同》，购买蒋志德名下位于资阳市雁江区十社的房屋，双方约定房价每平方米3500元，总价312095元。签订合同当日，俸萍向蒋志德支付了部分现金，蒋志德出具收条并向俸萍交付了钥匙，同时双方在蒋志德持有的《房屋买卖合同》上签字确认已交房。2017年4月28日俸萍向蒋志德交清了房款，蒋志德向俸萍出具收条由俸萍执存。2020年4月，俸萍收到四川省资阳市雁江区人民法院送达的（2020）川2002执异8号执行裁定书，该院驳回俸萍提出的执行异议裁定缺乏事实和法律依据。因为汪凡琪等所申请执行的财产为俸萍所有，而不属于蒋志德，俸萍已经合法购买该房屋并合法占有房屋；汪凡琪等对属于俸萍的财产申请执行是错误的，没有法律依据，损害了俸萍的财产所有权。2.俸萍系四川省巨大科技有限公司（下称巨大公司）法定代表人，该企业系个人企业，俸萍购买第三人该房产的资金系从该企业于四川农村信用银行开户的账户中取出的现金，而该行只能以“工资”或“杂支”方式可提取现金，该现金交与蒋志德时，有蒋志德的朋友陈某和王某在场。3.蒋志德将本案所涉房产卖与俸萍后，俸萍多次请求办理过户手续，蒋志德以各种理由推诿、拖延，但从未否认该买卖无效。后蒋志德才不得不说出在将房屋卖与俸萍后，又将案涉房屋的产权证书交与另一朋友作抵押借款。4.关于2019年4月10日一审法院于案涉房屋门口贴了查封广告，俸萍未主张权利的问题。一是俸萍购买案涉房产系为了扩大本层楼房办公室之用（俸萍本层办公室原仅有共60余平方米），俸萍不是买来生活、居住之用。二是俸萍及巨大公司员工，在本案前后至今，从未去过案涉房屋。俸萍或巨大公司员工有单独的通道进出门。俸萍向一审法院提出执行异议系俸萍亲人从法院拍卖网上看到在拍卖该案所涉房产时才知晓的，之前从未听说过。5.关于一审法院认为“2019年8月29日成都佳和房地产咨询评估有限公司在实地勘察案涉房屋时，房屋共壁是完整的，无异议人所称的改动……”问题。俸萍知晓案涉房产被一审法院网上拍卖系2019年8月29日之后，也就是临近春节前才从巨大公司三层与案涉房产共壁，并从巨大公司墙上划线向案涉房方向开门（现有划线符号）。俸萍也从未说过之前就开了门，2019年8月29日成都佳和房地产咨询评估有限公司在实地勘察案涉房屋时，房屋共壁完整是正确的。俸萍从未说过之前改动，是发现法院网上拍卖心急后才改动；同时找蒋志德时，蒋志德才讲明了一方面把房卖了，又用房产证去向别人借钱，又不敢向执行法院讲明实情，担心承担法律责任等；在此情况下俸萍才向一审法院提出执行异议。 被上诉人唐开德辩称：对一审判决无异议。如果俸萍与蒋志德间房屋买卖属实，唐开德无异议。 被上诉人余长友辩称：余长友尊重法院判决。 其他被上诉人未作答辩。 蒋志德述称：2017年4月，蒋志德因修厂房需资金，因其房屋与俸萍的房屋相邻，蒋志德与俸萍经协商，以每平方米3500元的价格将案涉房屋出售给俸萍，蒋志德要求俸萍以现金方式支付房款。《房屋买卖合同》系蒋志德所签，俸萍交清了房款，蒋志德出具了收条。房屋出售时，蒋志德赞助的一个学生在其开办的四川省温馨雅园食品有限公司上班，居住在案涉房屋内，出售房屋时告知了俸萍的。蒋志德将案涉房屋的产权证书交给胡敏用于向胡敏借款，产权证书还在胡敏处，后蒋志德将房屋出卖给俸萍。蒋志德在接受一审法院询问时，因怕承担刑事责任，未陈述其将案涉房屋产权证书交给胡敏用于借款的事实，蒋志德本想找点钱，把胡敏处的房屋产权证书赎回交给俸萍。 俸萍向一审法院起诉请求：确认汪凡琪等申请执行蒋志德坐落于资阳市雁江区十社的商品住宅房（产权证号1999-××2）一套价值312095元的所有权归俸萍所有，并对上述财产进行解封和停止执行。事实和理由：俸萍于2017年4月16日与蒋志德签订了《房屋买卖合同》，购买蒋志德名下位于资阳市雁江区十社的房屋，双方约定房价每平方米3500元，总价312095元，签订合同当日俸萍向蒋志德支付了部分现金，蒋志德出具收条并向俸萍交付了房屋钥匙，同时双方在蒋志德持有的《房屋买卖合同》上签字确认已交房，2017年4月28日俸萍向蒋志德交清了房款，蒋志德向俸萍出具收条由俸萍执存。2020年4月，俸萍收到四川省雁江区人民法院送达的（2020）川2002执异8号执行裁定书，俸萍认为法院驳回异议人（案外人）提出的执行异议的裁定事项缺乏事实和法律依据。因为汪凡琪等所申请执行的财产为俸萍所有，而不属于第三人，俸萍已经合法购买该房屋并合法占有房屋；汪凡琪等对属于俸萍的财产申请执行是错误的，没有法律依据，损害了俸萍的财产所有权。 一审法院认定的事实：坐落于资阳市雁江区十社房屋（产权证号：1999-××2）于2018年10月25日被资阳市雁江区人民法院首次查封，现登记于蒋志德名下。俸萍（乙方）与蒋志德（甲方）签订《房屋买卖合同书》，主要载明：乙方向甲方购买位于资阳市雁江区，面积89.17平方米（产权证号1999-××2），每平方米3500元，总价312095元，合同签约日期为2017年4月16日，甲乙双方签字摁印。蒋志德向俸萍出具《收条》一张，载明：今收到俸萍购买蒋志德位于十社的商品住宅房（产权证号1999-××2）一套的现金312095元，2017年4月28号。2019年8月2日，资阳市雁江区人民法院受理李代波申请执行蒋志德民间借贷一案，截止2020年4月13日，该院共受理涉及蒋志德的执行案件53件，涉及申请执行人45名，在该案执行过程中，俸萍提出执行异议，认为案涉房屋自合同签订时就已经交付给异议人，实际由异议人所有和使用，资阳市雁江区人民法院强制执行蒋志德名下的上述房屋损害了异议人的合法权益，请求终止对上述房屋的执行。该院于2020年3月6日受理后依法审查，于2020年4月14日作出（2020）川2020执异8号执行裁定，认为：……异议人俸萍与蒋志德均称案涉房屋于2017年4月16日签订房屋买卖合同时就已交付，但是在执行过程中，多次就资产处置问题询问蒋志德并作执行笔录，在笔录中蒋志德从未表示上述案涉房屋已转卖，法院于2019年4月10日在案涉房屋门口张贴了查封公告，异议人俸萍未主张权利。同时，2019年8月29日成都佳和评估公司在实地勘查案涉房屋时，房屋共壁是完整的，无异议人所称的改动……。驳回了异议人俸萍的异议请求。俸萍不服裁定，于2020年4月24日提起诉讼。 一审法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已经合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”即排除执行必须同时满足上列四个条件，缺一不可。本案中，俸萍自述已向蒋志德支付全部购房款，蒋志德在签定《房屋买卖合同》当日向其交付房屋钥匙，但根据俸萍提供的收条和银行明细查询单，不足以证明俸萍支付了案涉房屋购房款；且涉案房屋自俸萍自述的交付之日到人民法院查封之时，长达一年多的时间买卖双方未办理房屋过户登记手续，俸萍未提供证据证明有办理过户手续的积极行为，也未证明有阻碍办理过户手续的情形。俸萍的主张不符合上述四个条件，其诉讼请求依法不应获得支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告俸萍的诉讼请求。案件受理费5981元，由原告俸萍负担。 在二审诉讼中，俸萍申请证人王某、陈某出庭作证。证明目的：俸萍在其办公室向蒋志德给付了部分房款，蒋志德向其出具了收条。王某出庭陈述的主要内容为：王某和俸萍、蒋志德系朋友，无亲戚关系，也没有其他利害关系。2017年4月28日，王某与陈某去找李天国谈事，到李天国办公室时，看到俸萍、李天国、蒋志德在谈事，办公桌上放了一堆现金，大概的十几万元，李天国交钱后蒋志德在打收条。李天国说要搬点东西到房屋里面去，后来是否搬东西到房屋内王某就不清楚了。陈某出庭陈述的主要内容为：陈某、俸萍、蒋志德系朋友，无亲戚关系，也没有其他利害关系，陈某的一个侄女在蒋志德的蛋糕店学习。2017年4月28日，陈某与王某去找李天国办事，到李天国办公室时，看到李天国办公桌上放有一堆钱，看到李天国在与蒋志德交涉，陈某知道李天国购买了蒋志德的房屋，后陈某到办公室外抽烟去了，李天国、蒋志德把事情办完后桌上就没有钱了。 蒋志德提交了《房屋买卖合同》1份。证明目的：双方在签订《房屋买卖合同》时，就将房屋钥匙和房屋交与了俸萍。 俸萍对王某、陈某证言的质证意见：王某、陈某的证言是真实的。蒋志德提交的《房屋买卖合同》是真实的，该份合同尾部有俸萍和蒋志德手写的交付房屋和房屋钥匙的内容。 唐开德、余长友对王某、陈某证言的质证意见：对王某、陈某的证言以及蒋志德提交的《房屋买卖合同》的真实性由法庭裁决。 蒋志德对王某、陈某证言的质证意见：蒋志德对王某、陈某证言无异议。 汪凡琪等45人未提交证据。 王某、陈某的证言，俸萍、蒋志德无异议，且与一审俸萍提交的取款凭证、收条相吻合，本院予以采信。蒋志德提交的《房屋买卖合同》，内容与俸萍提交的《房屋买卖合同》一致，该份合同尾部另载明了俸萍收到房屋钥匙和蒋志德交付房屋的手写内容，本院予以采信。 本院二审查明，案涉房屋与四川省巨大科技有限公司三楼办公用房共壁，俸萍系四川省巨大科技有限公司法定代表人，案涉房屋与四川省巨大科技有限公司办公用房各自使用通道进出。一审诉讼中，俸萍提交了2017年4月18日其在四川省巨大科技有限公司的资阳农村商业银行股份有限公司开设的8820☆☆☆4728账号上取款260,000元和同月28日取款120,000元的取款凭证。蒋志德持有的《房屋买卖合同》的尾部载明以下手书内容：“已收取蒋志德该合同所涉房地产的钥匙及房子。俸萍。2017年4月16日”、“已将该房产交与买方。蒋志德。2017年4月16日”。俸萍在交清购房款后，搬了部分柜子、办公用品放置在案涉房屋内。二审庭询中，蒋志德陈述了以下内容：蒋志德将房屋出售给俸萍时，告知俸萍该房屋内居住有曾赞助过的学生，此人在蒋志德开办的四川省温馨雅园食品有限公司上班，俸萍亦同意。蒋志德在将房屋出售给俸萍前，已将该房屋的产权证书交给胡敏用于向胡敏借款，产权证书一直在胡敏处。其在接受一审法院执行法官询问时，因怕承担刑事责任，未陈述其将案涉房屋产权证书交给胡敏用于借款和将房屋出卖给俸萍的情况。二审庭询中，承办人通过手机与胡敏（133☆☆☆888）联系，胡敏陈述，蒋志德的房产证以前是放在胡敏处的，大概是2019年，胡敏到资阳市不动产登记中心去查询该房屋的情况时，得知该房屋已被法院查封，胡敏陈述其将产权证书还给了蒋志德，蒋志德当庭陈述，胡敏没有把产权证书交给蒋志德。二审庭询后，承办人通过手机向居住在案涉房屋的石春（手机：182☆☆☆038）联系。石春陈述：其系四川省安岳县人，现在内江务工，蒋志勇曾经赞助其读书，2016年5月底来资阳，在蒋志德开办的四川省温馨雅园食品有限公司务工，2、3个月后在案涉房屋居住，最多的时间该房屋内居住了3个工人，一般是早晨离开居住的房屋，白天在公司上班，只有晚上才回房居住。一审法院查封案涉房屋时，石春予以了配合，房屋被查封后其仍居住在该房内至2019年底离开资阳。承办人于庭询的次日通知胡敏到法院详细了解关于案涉房屋的产权证书的相关情况，胡敏陈述了以下内容：胡敏与蒋志德系朋友关系，2015年1月蒋志德需资金找到胡敏借款，蒋志德将购买梅西百货门市的房屋买卖合同和案涉房屋的产权证书交给胡敏作借款抵押。后因蒋志德要办证和贷款，胡敏将房屋买卖合同退还给了蒋志德。2019年4月，胡敏和蒋志德一起去资阳市不动产登记中心办理案涉房屋的借款抵押登记手续时，该中心工作人员告知房屋已被法院查封，产权证书当时是否退还蒋志德，胡敏记不清了，但胡敏昨天回家没有找到案涉房屋的产权证书。 本院二审查明的其他事实与一审判决认定的事实一致。 本院认为，本案的争议焦点为：案外人俸萍就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。 坐落于资阳市雁江区十社房屋（产权证号：1999－××2），系不动产，房屋所有权人登记为蒋志德，蒋志德对该房屋享有物权。因该房屋与四川省巨大科技有限公司三楼办公用房共壁，该公司法定代表人俸萍欲购买蒋志德上述房屋用于扩大办公用房。2017年4月16日，经双方协商，俸萍以312095元购买蒋志德上述房屋，双方签订了《房屋买卖合同》，蒋志德将房屋钥匙交给了俸萍，俸萍在蒋志德所持有的合同尾部手书：已收取蒋志德该合同所涉房地产的钥匙及房子；同时，蒋志德亦在该份合同尾部手书：已将该房产交与买方。因蒋志德出卖房屋时，其开办的四川省温馨雅园食品有限公司职工石春等居住在该房内，俸萍在2017年4月28日交清购房款后，将部分家具、办公用品放置在购买的房屋内。蒋志德与俸萍双方签订的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，合法有效，且发生于一审法院查封房屋前；蒋志德将房屋钥匙交给俸萍，俸萍在房屋内放置家具、办公用品，表明其已经合法占有案涉房屋；一审诉讼中，俸萍提交了2017年4月18日、同月28日向蒋志德交付购房款的资金来源和蒋志德收房款的收条，二审中，俸萍申请证人出庭作证，证明其向蒋志德交付了购房款以及蒋志德收到购房款后出具了收条，因此，俸萍已支付了全部购房价款；因蒋志德在出售房屋前，已将该房屋的产权证书交给胡敏用于向胡敏借款，且蒋志德未将此情形告知俸萍，因蒋志德不持有案涉房屋的产权证书，导致俸萍多次请求蒋志德办理房屋过户登记未果，因此，案涉房屋未能办理房屋过户登记系蒋志德所导致，而非因俸萍自身的原因。俸萍对登记在蒋志德名下的资阳市雁江区十社产权证号为1999－××2房屋享有足以排除强制执行的民事权益，其请求解除对该房屋的查封，停止对该房屋执行的上诉理由成立，本院予以支持。一审判决认定俸萍不享有足以排除强制执行的民事权益，对其请求解除案涉房屋的查封，停止对该房屋的执行的诉请不予支持不当，本院予以纠正。案涉房屋被查封后，蒋志德在接受一审法院执行法官询问时，认为自己可能承担刑事责任，故意隐瞒将房屋产权证书交给胡敏用于借款和将房屋出售给俸萍的事实，其行为是错误的。俸萍不知晓其购买的房屋被查封，蒋志德亦未将案涉房屋被查封的情形告知俸萍，俸萍从一审法院网上拍卖时知道其购买的房屋被法院查封和拍卖，遂向一审法院提出了执行异议。俸萍在得知案涉房屋被法院查封和拍卖的情形下，未经法院准许，采取从案涉房屋与四川省巨大科技有限公司办公用房共壁处开凿房门的方式维权，亦是错误的。 俸萍在提出执行异议的同时，提出确认坐落于资阳市雁江区十社的房屋（产权证号1999－××2）所有权归其所有，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第二款“案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”规定，本院确认登记在蒋志德名下的资阳市雁江区十社产权证号为1999－××2的房屋归俸萍所有。 综上所述，俸萍的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下： 一、撤销四川省资阳市雁江区人民法院（2020）川2002民初1678号民事判决； 二、四川省资阳市雁江区人民法院在本判决生效之日起十日内解除对登记在蒋志德名下的资阳市雁江区十社产权证号为1999－××2房屋的查封，不得执行该房屋； 三、登记在蒋志德名下的资阳市雁江区十社产权证号为1999－××2的房屋归俸萍所有。 一、二审案件受理费各5981元，均由原审第三人蒋志德负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 梅波 审 判 员 刘彤 审 判 员 姜兵 二〇二〇年九月二十五日 法官助理 陈艳 书 记 员 刘学