中华人民共和国北京市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京04民初210号原告：亚兴溶泰（北京）科技发展有限公司，住所地中华人民共和国北京市朝阳区北辰东路******2504。法定代表人：林琳，董事长。委托诉讼代理人：张博，北京市亚太律师事务所律师。委托诉讼代理人：李海亮，北京市亚太律师事务所律师。被告：北京金州工程有限公司，，住所地中华人民共和国北京市朝阳区大屯路科学园南里风林绿洲Ⅰ**楼**法定代表人：蒋超。被告：北京金州环保发展有限公司，住所，住所地中华人民共和国北京市朝阳区大屯路风林绿洲**楼**18Adiv>法定代表人：他福蓉。被告：蒋超（JIANGCHAO），美利坚合众国籍，男，1957年1月11日出生。原告亚兴溶泰（北京）科技发展有限公司（以下简称亚兴公司）与被告北京金州工程有限公司（以下简称金州工程公司）、北京金州环保发展有限公司（以下简称金州环保公司）、蒋超（JIANGCHAO）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告亚兴公司的委托诉讼代理人张博、李海亮到庭参加诉讼。被告金州环保公司、蒋超经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告金州工程公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。亚兴公司向本院提出诉讼请求：1.判令金州工程公司偿还借款本金350万元；2.判令金州工程公司支付借款利息，利息分两部分，第一部分为2019年3月20日至2019年12月29日期间的利息、罚息、复利共计261329.31元，第二部分自2019年12月30日至实际清偿之日止，以350万元为基数，按年利率11.25036％计算；3.判令金州工程公司给付财产保全费5000元、律师费2万元；4.判令金州环保公司、蒋超连带偿还金州工程公司所欠付的上述款项；5.判令亚兴公司有权对金州工程公司位于北京市朝阳区安立路××的房屋进行处置，处置后所得价款亚兴公司对金州工程公司欠付的上述款项优先受偿，以实现抵押权；6.本案的案件受理费、公告费260元由金州工程公司、金州环保公司、蒋超承担。事实和理由：北京门头沟珠江村镇银行股份有限公司（以下简称珠江村镇银行）与金州工程公司于2018年8月24日签订《最高额借款合同》，借款金额为350万元，授信期为24个月，自2018年8月24日至2020年8月21日（具体借款以借据为准）。同日，珠江村镇银行出具借款借据，借款期限为2018年8月24日至2019年8月23日，还款方式为按季付息，到期一次性偿还本金。金州工程公司以其位于北京市朝阳区安立路68号3层B-342的房屋作为抵押物为上述借款提供担保，并依法办理了抵押登记。金州环保公司、蒋超作为连带保证人为金州工程公司的借款提供保证担保，并于2018年8月24日与珠江村镇银行签订《最高额保证合同》。珠江村镇银行于2018年8月24日向金州工程公司放款350万元。在借款期限内，因金州工程公司还款能力有限未依约还款，珠江村镇银行多次找到金州工程公司催收所欠本金及利息，均未果。2019年12月30日，珠江村镇银行与亚兴公司签订《债权转让协议》，将上述债权及担保权利转让给亚兴公司，亚兴公司已按照《债权转让协议》的约定将转让款项3766329.31元转入到珠江村镇银行的账户内。珠江村镇银行已向金州工程公司、金州环保公司、蒋超发出了《债权转让通知书》，但金州工程公司、金州环保公司、蒋超均未偿还上述款项。金州工程公司、金州环保公司、蒋超未作答辩。亚兴公司围绕诉讼请求依法提交《最高额借款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、不动产权利及其他事项登记信息、《债权转让协议》、付款凭证、公证书、民事裁定书、保全费发票、个人信用报告、企业信用报告、董事会决议、营业执照复印件、金融许可证复印件、银行流水、银行系统截屏、《委托代理协议》、律师费发票等证据，金州工程公司、金州环保公司、蒋超拒不到庭，视为其放弃举证、质证的权利，本院经审查后对以上证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月24日，金州工程公司（甲方、借款人）与珠江村镇银行（乙方、贷款人）签订合同编号为0200008201808947的《最高额借款合同》，约定珠江村镇银行同意自2018年8月24日起至2020年8月21日期间在最高借款本金余额350万元内，根据金州工程公司的需要发放借款。同时，该《最高额借款合同》中还约定：上述期间仅指借款发放时间，不包括借款到期时间。在此期间和最高借款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同。每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准。借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；每笔借款的利率以借款借据记载为准；本合同项下借款的结息按季结息，付息日为每季末月的20日，最后一次付息日为合同到期日；甲方支付的款项（包含乙方依本合同划收的款项）按下列顺序清偿债务：实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金，上述顺序乙方有权予以变更；甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50％作为罚息利率，计收逾期利息；对甲方不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；本合同有效期内，甲方法人名称、法定代表人、住所等发生变化而未书面通知乙方时，乙方按变更前的名称、法定代表人、住所等信息向甲方发送的所有文书，视同送达；本借款合同的内容与项下借款借据不一致的，以借款借据为准。金州工程公司、珠江村镇银行均在合同上盖章确认。同日，珠江村镇银行出具借款借据，写明：借款月利率为6.2502‰，还款方式为按季付息，到期一次性还本，借款金额为350万元，借款日为2018年8月24日，到期日为2019年8月23日。金州工程公司、珠江村镇银行均在借款借据上盖章确认。同日，金州环保公司、蒋超（甲方、保证人）与珠江村镇银行（乙方、债权人）签订编号为0200073201826470的《最高额保证合同》，约定金州环保公司、蒋超愿意为金州工程公司的债权在最高主债权额限度内提供保证担保。该《最高额保证合同》中还约定：本合同项下担保的债权包括最高主债权额不超过本金350万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。主合同被确认无效、被撤销或者被解除的情况下主合同债务人应当承担的返还贷款及赔偿损失的责任。主合同债务人在主合同项下的所有其他应付费用；本合同项下被担保的主债权的发生期间为2018年8月24日至2020年8月21日；甲方的保证方式为不可撤销连带责任保证；若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，乙方有权选择优先行使本合同项下权利，要求甲方承担连带保证责任，甲方对乙方承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提；甲方承担保证责任的保证期间为两年，起算日为任何一笔债务的履行期限届满日早于或同于被担保债权的确定日时，甲方对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为被担保债权的确定日；本合同有效期内，甲方法人名称、法定代表人、住所等发生变化而未书面通知乙方时，乙方按变更前的名称、法定代表人、住所等信息向甲方发送的所有文书，视同送达。该《最高额保证合同》有珠江村镇银行、金州环保公司加盖公章及蒋超签名捺印。同日，金州工程公司（甲方、抵押人）与珠江村镇银行（乙方、债权人）签订编号为20180822的《最高额抵押合同》，约定金州工程公司以其自有的位于北京市朝阳区安立路××的房屋（房屋所有权证编号为京房权证市朝涉外字第XXXX号）为上述借款提供抵押担保。该《最高额抵押合同》还约定：本合同项下被担保的债权包括最高主债权额不超过本金350万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。主合同被确认无效、被撤销或者被解除的情况下主合同债务人应当承担的返还贷款及赔偿损失的责任。主合同债务人在主合同项下的所有其他应付费用；本合同项下被担保的主债权的发生期间为2018年8月24日至2020年8月21日；若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，乙方有权选择优先行使本合同项下权利，要求甲方承担连带保证责任，甲方对乙方承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提；本合同有效期内，甲方法人名称、法定代表人、住所等发生变化而未书面通知乙方时，乙方按变更前的名称、法定代表人、住所等信息向甲方发送的所有文书，视同送达。该《最高额保证合同》有珠江村镇银行、金州工程公司加盖公章。2018年8月21日，金州工程公司与珠江村镇银行办理了抵押登记，不动产登记证明编号为京（2018）朝不动产证明第××号。2019年12月30日，珠江村镇银行（甲方、转让方）与亚兴公司（乙方、受让方）签订《债权转让协议》，约定珠江村镇银行将其所持有的贷款债权（含与之有关的从权利）转让给亚兴公司。该《债权转让协议》还约定：本协议项下转让的标的为甲方对金州工程公司享有的贷款债权及其相关的从权利共计3761329.31元，其中贷款本金350万元，利息261329.31元（利息暂计算至2019年12月29日，实际本息额以甲方扣收债权转让价款当日银行系统显示为准）。上述转让债权，甲方已在门头沟法院对抵押物进行查封，案号为（2019）京0109财保118号；乙方应向甲方支付价款3761329.31元（利息暂计算至2019年12月29日，实际本息额以甲方扣收债权转让价款当日银行系统显示为准）以及甲方已垫付的诉讼费、财产保全费、公告费等共5000元；转让债权于甲方扣收全部转让价款之日起归乙方享有和行使，甲方扣收全部转让价款之日为债权转移之日；自债权转移之日起，乙方享有与转让债权有关的主、从权利。同日，亚兴公司向珠江村镇银行转账3766329.31元。2020年1月3日，珠江村镇银行通过公证方式向金州工程公司、金州环保公司、蒋超发送《债权转让通知书》，发送地址分别为北京市朝阳区大屯路科学园南里枫林绿洲小区Ⅰ乙号楼801号、北京市朝阳区大屯路枫林绿洲18号楼A座18A、北京市朝阳区朝阳公园西里南区××室。在《债权转让通知书》中珠江村镇银行告知本案所涉债权已全部转让给亚兴公司，要求金州工程公司、金州环保公司、蒋超向亚兴公司履行义务。另查明，2018年7月6日，金州工程公司召开董事会，作出如下决议：一、同意北京金州工程有限公司在北京门头沟珠江村镇银行的贷款叁佰伍拾万元整；二、同意蒋超为上述贷款提供个人无限连带责任保证担保；三、同意北京金州工程有限公司名下的位于朝阳区安立路××【京市朝涉外国用（2004出）字第××号、京产权证市朝涉外字第××号】的房地产为上述贷款提供抵押担保。2018年7月15日，金州环保公司召开董事会，作出如下决议：五、同意北京金州环保发展有限公司为北京金州工程有限公司在北京门头沟珠江村镇银行的叁佰伍拾万元整贷款提供无限连带责任保证担保。2019年9月23日，北京市门头沟区人民法院依珠江村镇银行的申请，作出（2019）京0109财保118号民事裁定书，裁定：查封被申请人北京金州工程有限公司名下位于北京市朝阳区安立路××房屋（房屋产权证号：京房权证市朝涉外字第**）。珠江村镇银行交纳财产保全费5000元。2020年5月27日，北京市门头沟区人民法院依珠江村镇银行的申请，作出（2019）京0109财保118号之一民事裁定书，裁定：解除对北京金州工程有限公司名下位于北京市朝阳区安立路××房屋（房屋产权证号：京房：京房权证市朝涉外字第**封。为本案诉讼，亚兴公司与北京市亚太律师事务所签订《委托代理协议》，并支付律师费2万元。庭审中，亚兴公司称珠江村镇银行通过公证方式向金州工程公司、金州环保公司、蒋超发送《债权转让通知书》的地址与其在申请贷款时向珠江村镇银行提交的个人信用报告及企业信用报告中所记载的一致，珠江村镇银行发送的《债权转让通知书》均被退回。同时，亚兴公司陈述金州工程公司从2019年3月20日开始欠付利息，此后珠江村镇银行于2019年6月20日从金州工程公司的银行账户中扣款765.08元、于2019年6月21日扣款3.57元用于偿还利息，上述两笔扣款总额为768.65元。本院认为，蒋超系美利坚合众国籍，故本案属于涉外民事纠纷。关于法律适用中的程序法律适用，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条规定，本案的程序法应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第四编关于涉外民事诉讼程序的特别规定以及该法其他有关规定。关于法律适用中的准据法适用，因双方当事人在《最高额借款合同》中未对适用法律作出明确的约定，亚兴公司、金州工程公司、金州环保公司的住所地均在中华人民共和国境内，且借款行为亦发生在中华人民共和国境内，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”之规定，本案应适用中华人民共和国法律作为处理本案纠纷的准据法。本案中，珠江村镇银行与金州工程公司、金州环保公司、蒋超签订的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及珠江村镇银行与亚兴公司签订的《债权转让协议》，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约行使权利，履行义务。亚兴公司在受让债权并支付全部转让价款后，根据《债权转让协议》的约定，即享有本案所涉债权及相应的担保权利。《中华人民共和国合同法》第八十条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案中，珠江村镇银行通过公证方式向金州工程公司、金州环保公司、蒋超邮寄《债权转让通知书》，邮寄的地址为金州工程公司、金州环保公司登记的住所地及蒋超提供的个人信用报告中所显示的地址，虽上述邮件均未签收，但珠江村镇银行与金州工程公司、金州环保公司、蒋超分别在《最高额借款合同》、《最高额保证合同》中明确约定“合同有效期内，甲方法人名称、法定代表人、住所等发生变化而未书面通知乙方时，乙方按变更前的名称、法定代表人、住所等信息向甲方发送的所有文书，视同送达”，在珠江村镇银行未收到金州工程公司、金州环保公司、蒋超变更地址通知的情况下，依据在贷款时金州工程公司、金州环保公司、蒋超提供的企业信用报告及个人信用报告中所示地址发送《债权转让通知书》，依据上述约定，珠江村镇银行发送的《债权转让通知书》应视为已送达金州工程公司、金州环保公司及蒋超，亚兴公司与珠江村镇银行之间的债权转让行为对金州工程公司、金州环保公司、蒋超发生效力。珠江村镇银行按照《最高额借款合同》的约定履行了向金州工程公司发放贷款的义务，金州工程公司未依约偿还本息，已构成违约，应对此承担违约责任。现亚兴公司已受让本案所涉债权，并通知了金州工程公司，故对亚兴公司要求金州工程公司偿还借款本金350万元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，珠江村镇银行与金州工程公司签订的《最高额借款合同》中约定每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准，珠江村镇银行出具的借款借据写明借款月利率为6.2502‰，到期日为2019年8月23日，亚兴公司在庭审中陈述金州公司从2019年3月20日开始欠付利息，故金州工程公司应支付从2019年3月20日至2019年8月23日期间的利息，以本金350万元为基数，按照月利率6.2502‰计算，并扣除珠江村镇银行从金州工程公司账户扣划的768.65元。关于罚息，鉴于《最高额借款合同》中对于罚息的计算标准有明确约定，且未违反相关法律和行政法规的强制性规定，故对于亚兴公司要求金州工程公司支付罚息的诉讼请求，本院予以支持，罚息从2019年8月24日起，以本金350万元为基数，按照月利率6.2502‰加收50％的标准计收。关于复利，《最高额借款合同》中明确约定对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利，现亚兴公司仅要求金州公司支付2019年3月20日至2019年12月29日期间的复利，从2019年12月30日以后不再向金州公司主张复利，属于当事人对自己权利的处置，本院对此不持异议，故金州工程公司应向亚兴公司支付2019年3月20日至2019年12月29日期间的复利，按照月利率6.2502‰加收50％的标准计收。珠江村镇银行与金州工程公司签订《最高额抵押合同》，约定金州工程公司以其自有的房屋为上述借款提供抵押担保，本案借款本金数额未超过《最高额抵押合同》约定的债权限额，且经过金州工程公司董事会决议，并办理了相应的抵押登记，现亚兴公司已受让本案债权及担保权利，故对于亚兴公司要求就抵押财产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案所涉借款发生在《最高额保证合同》约定的债权发生期间之内，且借款本金数额未超过合同约定的债权限额，金州环保公司对此召开董事会并作出决议，同意为上述借款提供连带保证责任，亚兴公司在受让本案债权及担保权利后，已通知了金州环保公司及蒋超，在债务人没有履行债务时，亚兴公司有权要求保证人金州环保公司、蒋超承担保证责任。亚兴公司主张要求金州工程公司给付律师费、财产保全费，由于珠江村镇银行与金州工程公司仅在《最高额借款合同》关于金州工程公司支付款项的清偿顺序中约定了实现债权及担保权利的费用，但未明确约定该项费用由金州工程公司承担，且律师费、财产保全费并非必要的支出，故亚兴公司的上述主张，于法无据，本院不予支持。珠江村镇银行与金州环保公司、蒋超虽在《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中约定的担保范围包括实现债权及担保权利的费用，但主债务不包括该项费用，担保范围不应当超过主债务，故对亚兴公司要求金州环保公司、蒋超给付律师费、财产保全费的诉讼请求，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十九条规定，判决如下：一、北京金州工程有限公司于本判决生效后十日内向亚兴溶泰（北京）科技发展有限公司支付借款本金350万元及利息（从2019年3月20日起至2019年8月23日止，以本金350万元为基数，按照月利率6.2502‰计算，并扣除已扣划的768.65元）、罚息（从2019年8月24日起至实际给付之日止，以本金350万元为基数，按照月利率6.2502‰加收50％的标准计收）及复利（分为两部分，第一部分从2019年6月20日起至2019年8月23日止，以2019年3月20日至2019年6月19日的利息为基数，按照月利率6.2502‰加收50％的标准计收；第二部分从2019年8月24日起至2019年12月29日止，以2019年3月20日至2019年8月23日的利息为基数，按照月利率6.2502‰加收50％的标准计收）；二、亚兴溶泰（北京）科技发展有限公司对已办理抵押登记的北京金州工程有限公司的抵押财产【房屋所有权证编号为京房权证市朝涉外字第XXXX号、不动产登记证明编号为京（2018）朝不动产证明第××号】折价、拍卖、变卖后的价款在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权；三、北京金州环保发展有限公司、蒋超（JIANGCHAO）对本判决第一项所确定的北京金州工程有限公司的债务承担连带保证责任，并在承担连带保证责任后有权向北京金州工程有限公司追偿；四、驳回亚兴溶泰（北京）科技发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费260元，由北京金州工程有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。案件受理费37091元，由亚兴溶泰（北京）科技发展有限公司负担425元（已交纳），由北京金州工程有限公司、北京金州环保发展有限公司、蒋超（JIANGCHAO）负担36666元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，亚兴溶泰（北京）科技发展有限公司、北京金州工程有限公司、北京金州环保发展有限公司可以在判决书送达之日起十五日内，蒋超（JIANGCHAO）可以在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市高级人民法院。审 判 长  邢富顺人民陪审员  梁玉泉人民陪审员  古德全二〇二〇年九月九日法官 助理  李晓蕊书 记 员  董云鹏