云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0802民初2004号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行（统一社会信用代码：915308006765905064）。住所地：云南省普洱市思茅区振兴中路**。负责人：杨琨，系该支行行长。委托诉讼代理人：郑春丽、杨佩玉，云南天溯律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：白正清，男，1968年9月6日生，哈尼族，，住址：云南省普洱市墨江县原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行（下称中国邮政银行普洱市思茅区支行）与被告白正清金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月3日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告中国邮政银行普洱市思茅区支行委托诉讼代理人杨佩玉到庭参加诉讼，被告白正清经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政银行普洱市思茅区支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令解除原被告双方于2018年12月17日签订的《小额贷款额度借款合同》；2、请求人民法院依法判令被告白正清向原告偿还借款本金人民币198245.61元，利息5008.73元，罚息400.41元，合计人民币203654.75元（数据计算截止2020年7月29日）；3、请求人民法院依法判令被告白正清向原告支付自2020年7月30日起按《小额贷款借款合同》约定计算至借款本金清偿之日止的利息、罚息；4、请求人民法院判令被告承担原告为实现债权支出的律师费4573.00元；5、原告对位于普洱市墨江县房屋（墨江县房权证联珠镇字第**房屋所有权证）以及被告白正清享有位于普洱市墨江县的土地使用权（墨国用2013第001120号国有土地使用权证）在上述第2、3、4项范围内享有优先受偿权；6、请求人民法院依法判令被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于：案件受理费、公告费、保全费等）。庭审中，原告明确：第二项诉讼请求中5008.73元的利息中已经包含了罚息400.41元，所主张的第二项诉讼请求合计金额明确为203254.34元。事实与理由：被告白正清于2018年9月20日向原告申请贷款，并于2018年12月17日与原告签订《小额贷款额度借款合同》（合同编号为53005609218127515334），约定被告向原告借款250000.00元，贷款期限为60个月。当日，原被告双方签订《小额贷款最高额抵押合同》，被告提供其所有的位于墨江县房屋所有权及土地使用权为其贷款提供抵押担保，被告担保债权确定的期间为2018年12月17日至2023年12月17日，被告以抵押物全部价值担保的债权包括：在主合同项下债务本金及利息（包括利息、复利、罚息）违约金、赔偿金以及原告为实现债权与担保权利发生的费用等。被告白正清在签订《小额贷款借款合同》后未按合同约定按时履行还款义务。综上诉述，被告白正清应当严格遵守《小额贷款借款合同》的相关规定，清偿欠款，被告的行为给原告造成严重经济损失，被告以其位于普洱市墨江县房屋所有权（墨江县房权证联珠镇自第201314970号房屋所有权证）以及被告白正清享有位于普洱市墨江县的土地使用权（墨国用2013第001120号国有土地使用权证）对上述债务提供最高额抵押，原告在抵押权范围内享有优先受偿权。现原告为维护自身合法权益，特依据相关法律法规之规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。被告白正清未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据或答辩状。原告围绕诉讼请求提交了证据，本院认定如下：1、《个人商务贷款额度借款申请表》《贷款申请书》《身份证》《离婚证》《小额贷款借款合同》各1份，证明被告2018年9月20日申请贷款，2018年12月17日与原告签订小额贷款额度借款合同，约定被告向原告借款25万元，贷款期限60个月的事实。2、《小额贷款最高额抵押合同及附件抵押财产清单》《个人综合消费贷款抵押物权证收单证明》《中国邮政储蓄银行押品证暂存库入库凭证》《房屋所有权证》《土地使用权证》《不动产登记证明》各1份，证明2018年12月17日与原告签订小额贷款额度借款合同，被告提供位于普洱市墨江县的土地使用权为贷款提供抵押担保，被告担保确定债权期间为2018年12月17日至2023年12月17日，被告以抵押物全部价值担保甲方债权包括：在主合同下债务本息，包括利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及甲方实现债权发生的费用。3、《提款申请书》、《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用申请单》、《个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款》（手工借据）各1份，复印件，证明2018年12月20日原告申请借款支用，原告2018年12月20日向被告尾号9499账户发放25万元，被告借款年利率4.75%，逾期利息6.175%，贷款日期2018年12月20日至2023年12月20日，借款用于卖茶叶。4、《催收业务统计表》、《还款流水单》各1份，证明截至2020年7月29日，被告尚欠本金198245.61元，利息5008.73元，利息400.41元，合计203654.75元。以上证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：被告白正清向中国邮政银行普洱市思茅区支行申请贷款。双方于2018年12月17日签订《小额贷款额度借款合同》（合同编号：53005609218127515334），约定：授信额度为250000.00元；额度存续期最长为84个月，自额度生效日起算，额度存续期内的前24个月为额度支用期，被告可以支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。在《中国邮政银行储蓄银行个人贷款放款单》中，载明放款金额为250000.00元；贷款起期为2018年12月30日，贷款止期为2023年12月20日；正常利率为年利率4.75%，逾期利率为6.175%；还款方式为等额本息。被告在《中国邮政银行个人贷款（手工）借据》中，签字确认上述借款金额、借款期限、还款方式，借款用途为采购茶叶。同日，中国邮政银行普洱市思茅区支行向被告白正清发放借款250000.00元。截至2020年7月29日，白正清共欠原告贷款本金198245.61元，利息5008.73元（含罚息400.416元），本息合计203254.75元。同日，原、被告双方签订《小额贷款最高额抵押合同》（合同编号：530056093181128485013），约定被告用位于普洱市墨江县的房产［房屋产权证号：墨江县房权证联珠镇字第**、土地使用权证号：墨国用（2013第××号）］进行最高额抵押担保，担保债权最高额（余额）为250000.00元及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用。本合同项下担保债权确定的期间为2018年12月17日至2015年12月17日。本院认为，原告中国邮政银行普洱市思茅区支行与被告白正清双方于2017年6月13日签订的《个人借款合同》系双方当事人在自愿、平等的基础上协商一致订立，属双方的真实意思表示，其内容未违反法律的强制性规定，符合合同成立的要件，属合法有效的借款合同。原告中国邮政银行普洱市思茅区支行已按时将借款250000.00元支付给被告白正清，现借款期限已届满，被告白正清尚有借款本金198245.61元未偿还原告，系违约行为，应当承担违约责任。故原告中国邮政银行普洱市思茅区支行主张被告白正清及时归还借款本金198245.61元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。现原告要求被告白正清支付截止2020年7月29日的5008.73元（含罚息400.416元）及自2020年7月30日起至被告实际还清贷款之日止按《小额贷款额度借款合同》约定计算至借款本金清偿之日止的利息、罚息，支付律师费4573.00元的诉讼请求，符合双方的约定及法律的规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第六十条：“借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”、第二百零三条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，本案原、被告签订《小额贷款最高额抵押合同》已对抵押相关内容进行了约定，故对原告要求对位于普洱市墨江县房屋（房屋产权证号：墨江县房房权证联珠镇字第**）及被告白正清享有位于普洱市墨江县的土地使用权（墨国用2013第001120号国有土地使用权证）在所欠借款本金、利息及罚息、律师费的范围内享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据--或者提供的证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，被告白正清经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见及提交证据，视为对自己权利的处分与放弃，被告应自行承担不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十一条、第三十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行与被告白正清于2018年12月17日签订《小额贷款额度借款合同》（合同编号：53005609218127515334）；二、由被告白正清于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行借款本金198245.61元及截止2020年7月29日的5008.73元（含罚息400.416元），合计203254.34元；三、被告白正清于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行支付自2020年7月30日起至被告实际还清贷款之日止按《小额贷款额度借款合同》约定计算至借款本金清偿之日止的利息、罚息；四、被告白正清于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行支付律师费4573.00元；五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行对位于普洱市墨江县房屋（房屋产权证号：墨江县房权房权证联珠镇字第**）被告白正清享有位于普洱市墨江县的土地使用权（墨国用2013第001120号国有土地使用权证）在上述二、三、四、五项的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1325.00元，减半收取662.50元，由被告白正清承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的二年内向本院申请强制执行。审判员  杨淳淋二〇二〇年九月十日法官助理杨臻志书记员吴汉滨