陆川县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0922民初2068号 原告：叶荣佳，男，1953年4月7日出生，汉族，农民,住广西陆川县。 委托诉讼代理人范春林，男，广西华锦律师事务所律师。 委托诉讼代理人贾永善，男，1962年6月13日出生，汉族，干部，住广西陆川县。 被告：叶华龙，男，1955年3月2日出生，汉族，个体工 商户，住广西陆川县，公民身份号码： 452527195503023956。 委托诉讼代理人高云，男，广东泛信律师事务所律师。 原告叶荣佳诉被告叶华龙民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月1日立案，依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告叶荣佳及其诉讼委托代理人范春林、贾永善到庭参加诉讼，被告叶华龙及其诉讼委托代理人高云到庭，本案现已审理终结。 原告的诉讼请求：一、判决被告返还借款829510元人民币给原告；二、判决被告支付借款利息，利息以829510元为基数按月利率2%从2019年2月15日起计算至还清之日止，暂计至2020年6月30日止的利息为248853元人民币；三、判决被告返还原告因本案支付的律师代理费32000元人民币；四、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告系同学关 -2- 系。2012年11月29日，被告与古城镇人民政府签订《盘龙猪场使用权转让协议书》取得鼠岭原盘龙猪场的土地使用权，建新鱼厂。2013年6月28日，被告与原告签订《转让土地协议书》，将新鱼厂土地划出长15米、宽14米转让给原告建房用，转让金额为25万元，原告当日通过农业银行陆川支行转账25万元到被告银行卡（卡号：62×××17）。2013年7月5日，与被告合作开发鼠岭的田原发现被告私自将土地卖给原告后，田原要求退股，不再与被告合作。被告见田原退股，就要求原告入股，原被告双方约定：原告付股金43万元，占股份50%。2013年7月5日，原告在农业银行陆川支行转账20万元到被告银行卡（卡号：62×××17），同时应被告要求支付现金3万给被告，当天共支付了23万元给被告；2013年11月12日，原告在罗城县农村信用社转账20万元到被告银行卡（卡号：55×××09），至此，原告共付了股金43万元给被告。后来，原告发现上述土地属于集体土地，不能转让也无法开发，便要求退股，被告女婿刘付福通接股。2017年10月31日,被告女婿刘付福通分4次转了股金15万元到原告农村信用社的银行卡；2017年12月12日，被告女婿刘付福通又转了股金5万元到原告农村信用社的银行卡，至此，刘付福通支付给原告退股金20万元，尚欠23万元。2018年3月8日，被告又与原告签订了《转让盘龙老鱼厂宅基地协议》，将老鱼厂内第1号、第2号、第3号、第4号屋地卖给原告建房用，该宗土地长28米、宽15米，转让金额为23万元（23万元己在原告转让给刘付福通鼠岭地皮股份款中，由刘付福通付给被告）。双方约定如果老鱼厂不能建房即在2018年3月10日起按月息2%计算。后来，原告在购买的上述土地上建房时，村民胡明玉拿着土地租赁协议前来干涉，说该土地仅是租赁给被告办厂用不能买卖，并阻止不让原告建房。原告找被告论理，201 -3- 8年4月10日双方签字确认原告建房用了41262元，由被告结清给原告并按月息2%计算利息。后来，原告看到了陆川县人民法院的公告，知道被告与古城镇人民政府签订《盘龙猪场使用权转让协议书》己被法院判决确认无效，被告于2013年6月28日、2018年3月8日签协议转让给原告的土地均已无法实现。原告找到被告要求退款及支付利息。被告以投资兴办盘龙冻鱼厂缺少资金为由要求延期返还购地款，且同意将上述购地款项转为借款并支付利息给原告。2019年2月15日，经原、被告双方核算后，签订了《借款延期协议》，协议第一条双方确定“借款金额共829510元，借款期限延长六个月，时间从2019年2月15日至2019年8月14日止。借款月利息率按2%计算。若再次逾期还款，甲方愿双倍支付乙方借款总额5%的赔偿款及借款10%的违约金，并承担乙方为实现债权所支出的一切费用（包括律师代理费及相关法律债任)。借款到期后原告多次向被告追讨，但被告以各种理由拒不还款，严重损害了原告财产利益。现原告为维护自己合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有:1、原告的身份证复印件证实原告的身份信息及诉讼主体资格适格；2、被告身份证复印件被告的身份信息及诉讼主体资格适格；3、2013年6月28日土地转让协议、4、银行卡存取款凭条证明2013年6月28日，被告与原告签订《转让土地协议书》，将新鱼厂土地划出长15米，宽14米转让给原告建房用，转让金额为25万元，原告的当日通过农业银行陆川支行转账25万元到被告银行卡上，卡号为：62×××17；5、银行卡存取凭条证明2013年7月5日原告在农业银行陆川支行转账20万元到被告银行卡，卡号：62×××17；6、信用卡活期存款明细证明（1）、2013年11月12日，原告在罗城县农村信用社转账20万元到被告银行卡，卡号为：55×××09；（2）、原 -4- 告退股，被告女婿刘付福统接股。2017年10月31日，被告女婿刘付福通分4次转了股金15万元到原告农村信用社的银行卡；2017年12月12日，被告女婿刘付福通又转了股金5万元到原告农村信用社的银行卡；7、2018年3月8日转让盘龙老鱼厂宅基地协议证明2018年3月8日，被告又与原告签订了《转让盘龙老鱼厂宅基地协议》，将老鱼厂内第1号，第2号、第3号、第4号屋地卖给原告建房用，转让金额为23万元（23万元已在原告转让给刘付福通鼠岭地皮股份款中，由刘付福通付给被告）。双方约定如果老鱼厂不能建房即在2018年3月10日起按月息2%计算；8、法院公告、9、承包合同书证明被告于2013年6月28日、2018年3月8日签协议转让给原告的土地均已无法实现；10、叶华龙签字确认字据证明被告签字确认原告老鱼厂建房用去40662元，加上运费600元，共41262元，如不能建房，由被告按月息2分结清；11、借款延期协议证明由于购买土地均已无法实现，原告要求被告退款及支付利息，被告以投资兴办盘龙冻鱼厂缺少资金为由要求延期返还购地款，协议将上述购地款项转为借款并支付利息给原告。2019年2月15日，经原、被告双方核算后，签订《借款延期协议》双方确认，借款金额共829510元，借款限延长六个月，时间从2019年2月15肉至2019年8月14日止。借款月利率按月2%，若再次逾期还款，甲方愿意双倍支付乙方借款总额5%的赔偿款及借款10%的违约金，并承担乙方为实现债权所支出的一切费用（包括律师代理费及相关法律责任）；12、广西律师服务收费标准证明律师费率为4%；13、律师费发票证明本案律师费用32000元；14、委托代理合同证实原告委托代理费用。 被告叶华龙答辩称，原告所诉不是事实，双方不存在真实的民间借贷关系，本案的《借款延期协议》是原告以欺诈、胁迫的手段使被告在违背真实意思情况下签订的，《借款延期协议》自始无效。且原告现时一直占用被告的1至4号土地，双方的相关合同未解除，不应将转让款转变为借款。请求驳回原告的全部诉讼请求。 -5- 被告在法定举证期间内提交的证据有：1、转让土地协议书证实原、被告在2013年6月28日签订该协议，原告付款25万元购买被告拥有使用权的1号和2号地，后原告在该地块建有地基，至今仍在占用。原告后来以欺骗、胁迫被告将25万元作为借款，至2019年元月31日止要作为本案50万元的借款本金计算，立写《借款延期协议》；2、转让盘龙街老鱼场宅基地协议整死原告以曾日入股的43万元由被告女婿刘付福通接股后仍有23万元退股款为付清为由，要求被告转让3号、4号宅基地给原告，作为23万元的退股款。后原告以此要求被告按28万元作为本案28万元的借款本金计算，立写《借款延期协议》；3、叶华龙厂房规划图及1号地至4号地照片证实被告将1号、2号地转让给原告，价款25万元，将3号、4号地转让给原告价款23万元，并没有实际收到原告的825910的借款；4、盘龙猪场使用权转让协议证实被告对转让的1号和4号地有使用权，原告受让后可建房使用（不作证据提交）；5、1号地、2号地建地基照片证实原告以建1号地、2号地共花费41260元为由，要被告按借款从2018年6月1日到2019年2月15日按月息2%及本息共49510元；6证人叶某出庭作证，证实原、被告双方2019年2月份签订借款协议的情形。 对当事人依法提交的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。双方对对方有异议的证据是否与本案件存在关联性、合法性、客观性，能否作为本案依据，本院将结合其他查明事实部分予以综合认定。 综合全案证据和庭审笔录，本院确认以下法律事实：原、被告与被告是朋友关系，2013年6月28日，被告与原告签订《转让土地协议书》，将盘龙鱼厂土地划出长15米、宽14米转让给原告建房用，转让金额为25万元，原告当日通过农业银行陆川支行转账25万元到被告银行卡。2013年7月5日，被告开发陆川县盘龙鼠 -6- 岭要求原告入股，原、被告双方约定：原告付股金43万元，占股份50%，2013年7月5日和2013年11月12日原告分二次转账共43万元到被告银行卡上，后因双方合作不成被告通过女婿刘付福通退股金20万元给原告，尚欠的23万元双方签订了《转让盘龙老鱼厂宅基地协议》，将老鱼厂内第1号、第2号、第3号、第4号屋地卖给原告建房用，该宗土地长28米、宽15米，转让金额为23万元。原告在被告处购买的上述土地上下了基础（工程款41262元）准备建房时，有村民到来阻止，后原告看到了陆川县人民法院的公告，知道被告与古城镇人民政府签订《盘龙猪场使用权转让协议书》己被法院判决确认无效，2013年6月28日、2018年3月8日签协议转让给原告的土地均已无法实现。原告找到被告要求退款及支付利息。原告被告以投资兴办盘龙冻鱼厂缺少资金为由要求延期返还购地款，且同意将上述购地款项转为借款并支付利息给原告。2019年2月15日，经原、被告双方核算后，签订了《借款延期协议》，协议第一条双方确定“借款金额共829510元，借款期限延长六个月，时间从2019年2月15日至2019年8月14日止，借款月利息率按2%计算。经原告多次向被告追索均未果，原告为了维护自己的合法权益，特诉至法院。 本院认为：原告叶荣佳与被告叶华龙因土地转让的土地权属问题，使原告无法使用转让的土地，经双方协商被告同意将土地转让款（有原告的银行转账记录佐证）和原告已经下基础的工程款（有被告的签名确认）计算利息后转为借款。双方核算后于2019年2月15日签订了《借款延期协议》确认被告向原告借款本息合计829510元，该协议是双方真实意思表示，没有违反国家法律规定，受法律保护。本案中，被告叶华龙借款后，一直未偿还借款，被告已构成违约，应当承担违约责任，原告起诉要求偿还借款829510元，本院予以支持。原告要求被告支付借款利息按月利率2%，根据法律规定本院予以支持一年期贷款市场报价利率四倍计算利息。本案的 -7- 律师费因双方有协议约定，本院应予以支持。对于被告辨称本案的《借款延期协议》是原告以欺诈、胁迫的手段使被告在违背真实意思情况下签订的，但被告未能提供充分的证据加以佐证，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若于问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告叶华龙于本案判决生效之日起十五日内返还借款829510元给原告叶荣佳。 二、被告叶华龙以借款829510元为基数从2019年2月15日起至清偿债务之日止按全国银行间同行拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算利息给原告叶荣佳； 三、被告叶华龙支付本案的律师代理费32000元给原告叶荣佳。 本案案件受理费14505元（原告叶荣佳已预交7253元），全部由被告叶华龙负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限内最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审判员 谢 裕 -8- 二〇二〇年九月十五日 书记员 谢美玩