山东省济南市章丘区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0181民初1252号 原告：王飞，男，1979年9月9日出生，汉族，居民，住山东省济南市章丘区。 委托诉讼代理人：李兵，山东立善律师事务所律师。 被告：高建峰，男，1971年2月14日出生，汉族，居民，住山东省济南市章丘区。 原告王飞与被告高建峰民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月12日、2020年7月21日公开开庭进行了审理。第一次开庭审理原告王飞及其委托诉讼代理人李兵，被告高建峰到庭参加诉讼，第二次开庭审理原告委托诉讼代理人李兵、被告高建峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王飞向本院提出诉讼请求：1、判令高建峰偿还王飞借款本金55万元及利息（以55万元为基数，自2019年11月7日起至实际清偿之日止，按月息1.4分计利息及逾期利息，暂计算至2020年3月7日计利息：38500元）；2、王飞有权对高建峰名下位于明水镇东大街56号1幢一单元五层西户的房产（房产证号：章房权证城字第××号）折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3、判令高建峰承担王飞为实现债权支出的律师费15000元；4、诉讼费由高建峰承担。事实与理由：高建峰因资金周转需要，于2018年12月7日与王飞签订借款合同。约定高建峰向王飞借款55万元，借款利率为月息1.4分，借款期限自2018年12月7日起至2019年12月6日止，借款人于每月7日前偿还利息7700元。为担保债务的履行，高建峰以其所有的房屋提供抵押担保，并已办理房屋抵押登记。合同签订后，王飞依约向高建峰支付了借款，但自2019年11月起，高建峰却不再偿付利息，为此王飞多次催要，但高建峰以种种理由拒不还款。为维护王飞的合法权益，特提起诉讼，请求依法判决。 高建峰辩称，本案是件典型的虚假诉讼案件，高建峰不认识王飞，更从未与王飞接触过，更不存在发生过民间借贷关系，王飞与高建峰之间不存在借款合意，同时王飞刻意隐瞒已经发生的转账往来款，隐瞒向借款人出借涉案款项的来源，加之存在虚假合同的不诚信行为，王飞因涉嫌虚假诉讼，涉嫌非法吸收公共存款及诈骗，故高建峰请求法院在查明事实的基础上，驳回王飞的起诉，同时申请法院将本案移送济南市章丘区公安机关侦察处理，同时高建峰已经向章丘区公安分局刑警大队作了陈述，等待公安机关的调查处理。 当事人围绕诉讼请求依法向法院提交了证据，本院组织当事人进行了质证和证据交换，当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证，当事人有异议的证据经本院审查认定如下: 王飞提交以下证据：1、借款合同一份，证明双方于2018年12月7日签订借款合同，并约定相关权利义务。经质证，高建峰称该份借款合同系虚假合同，且合同附件不完整，合同第2条约定：借款人收到款项后，会出具一份《收款确认书》，故收款确认书系该合同附件，高建峰曾与山东泺融信息技术有限公司签订过该份合同，当时只有我签字，山东泺融信息技术有限公司未签字，故王飞系后面把自己名签上，故该份合同系虚假合同，属无效合同。 2、银行交易明细两份，证明王飞于2018年12月7日向高建峰支付了55万元借款。对建设银行账户交易明细无异议，但对王飞的主张有异议，因王飞与高建峰并不相识，且高建峰未告知王飞自己账户，故王飞与高建峰之间不存在借贷关系。 对中国民生银行账户交易明细有异议，高建峰未收到交易中的20万元，且王飞涉嫌非法吸收公众存款。 3、房屋抵押合同、房产证及不动产他项权证书各一份，证明高建峰以其所有的房产对借款提供担保，并办理了抵押登记。经质证，高建峰对上述证据的真实性无异议，但办理时王飞并不在场，故对王飞的主张不予以认可。 4、委托代理合同、章丘农商银行交易明细及发票各一份，证明王飞与山东立善律师事务所签订代理合同，并支付代理费15000元。经质证，高建峰对上述证据的真实性无异议，但认为与本案无关联。 5、宗晓红历史交易明细一份、宗晓红抵押权证、抵押权注销证明、不动产登记申请表、最高额抵押合同、高建峰及王飞的承诺书、王飞及高建峰最高额抵押借款合同、王飞不动产登记申请表格一份、中国民生银行记账凭证一份、韩某的情况说明一份，进一步证明高建峰向王飞借款并以其自有的房产抵押担保的的事实。经质证，高建峰对宗晓红历史交易流水有异议，因为该流水无经办人签字，且与高建峰提交的银行流水不符，不予以认可。对韩某提交的说明真实性不予以认可，对说明内容亦不予以认可，因为高建峰与宗晓红之间的借款与韩某无关，更不存在高建峰让韩某还款的事实。对王飞提交的转账及建行交易明细可以看出韩某与王飞恶意串通，否则不会将证据交给王飞。上述证据证明我与王飞之间无借款往来，是高建峰与韩某及韩某所述公司之间的业务。 王飞申请证人韩某出庭作证，韩某称与王飞系朋友关系，与高建峰系通过他人认识，两年前高建峰通过朋友向我借钱，我没钱，便通过朋友孙岳向其亲戚宗晓红借钱给高建峰，一年到期后高建峰无钱偿还，我于是又帮他找到王飞，由其向王飞借款偿还宗晓红。因宗晓红年纪较大，对银行业务不熟悉，高建峰将钱转给我，我转给孙岳，孙岳再转给宗晓红，后宗晓红与高建峰解除房屋抵押合同，高建峰又将房产抵押给王飞。办理房屋抵押登记时，王飞与高建峰均在场。我收取45000元，其中11550元是我作为中介的好处费，剩余33450元是倒扣利息。另外高建峰给付王飞11000元保证金，后高建峰每月偿还利息7700元，高建峰转账给我，我再给王飞。 经审查，本院认为上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。 高建峰提交以下证据：1、保证金退款和罚没补充协议一份，证明涉案借款出借人系山东泺融信息技术有限公司。经质证，王飞对协议的真实性有异议，且对该协议的关联性不予以认可。2、银行回单一份，证明高建峰不需急用款项，收到款项后又把钱转给山东泺融信息技术有限公司法定代表人韩某的账户上，经质证，王飞对银行回单的真实性无异议，且该证据与王飞提交的证据相互印证，证实王飞给高建峰转款55万元的事实，至于高建峰收到款项后的用途及转款与王飞无关，借款已经完成。3、申请书两份及裁定书两份，证明王飞非法吸收公众存款，经质证，王飞对裁定书真实性无异议，但与本案无关，认为申请书与本案无关，不予以质证。经审查，对上述证据1-3的真实性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年12月7日，王飞与高建峰签订借款合同一份，双方约定，出借人为王飞，借款人为高建峰。借款用途：资金周转，借款金额55万元，借款期限自2018年12月7日至2019年12月6日，借款月利率为1.4%，利息每月7700元。已偿还至2019年11月7日。罚息和违约金的计算方法为：利息到期：如果到期不能按约定支付利息，从逾期之日起按未还本金金额的万分之五每日计收罚息，每期单独计算，直至当期欠款还清之日止；如果到期不能全部偿还借款本金，则从逾期之日起按未还本金金额的千分之三计收罚息，直至本金与利息全部结清为止。利息违约：如果到期不能按约定日期支付利息，每期违约金按照借款金额的千分之三收取，每期单独计算。本金违约：如果到期不能按约定日期偿还借款本金，违约金按照借款本金的百分之一收取。因本合同履行而产生的公证、登记、第三方协助等费用及为实现债权而产生的…律师代理费…等均由借款人承担。同日，高建峰与王飞签订房屋抵押合同一份，约定，为确保出借人王飞与借款人高建峰签订的借款本金55万元借款合同的履行，高建峰愿以其自有房产一处（房产证号：章房权证自第**）作为抵押。王飞于2018年12月7日通过手机银行转账，从中国民生银行股份有限公司济南章丘支行（6226221602610849）转账至高建峰中国农业银行（62×××79）20万元；通过中国建设银行（6217002340023620703）转账至高建峰账户（62×××79）账户35万元。 转款前，高建峰给付王飞“利息”33450元，“保证金”11000元，给付韩某“好处费”11500元。后王飞给付高建峰本金55万元，高建峰按照每月利息7700元共支付了10个月的利息,共计77000元。 本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护，高建峰与王飞签订借款合同，系其真实意思表示。借款人应按照约定按时还清款项。高建峰向王飞借款55万元系其真实意思表示，高建峰理应及时还清款项，转款前高建峰给付王飞“利息”及“保证金”共计44450元，应视为倒扣的利息，应从借款本金中予以扣除，故高建峰实际向王飞借款505550元（550000-44450=505550元），高建峰应偿还王飞借款本金505550元。王飞提交证据足以形成完整的证据链证实与高建峰之间的借贷关系，高建峰称与王飞之间无借贷关系，未提供有效证据予以证明，本院不予以采信。 关于利息，双方约定月利率为1.4%，应以505550元为基数，计算借期内利息，故借期内利息应为505550元×1.4%×12=84932.4元，高建峰共偿还7700×10月=77000元，故借期内利息，剩余7932.4元未偿还。 关于逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:…(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。本案中，双方约定月利率为1.4%，故高建峰应以505550元为基数，自2019年11月8日起至实际给付之日止，按照月利率1.4%支付逾期利息。 高建峰与王飞签订房屋抵押合同，系双方当事人真实意思表示，为有效合同，抵押权，是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。高建峰以其所有的房产一处（章房权证城字第××号）向王飞借款抵押担保，且办理了抵押物登记，依照担保法的规定，王飞对该抵押房屋享有优先受偿权。高建峰称办理抵押登记时其不在场，不符合办理抵押登记双方必须到场的规定，且其未提供有效证据予以证明，本院不予以采信。 关于王飞主张的律师费15000元，王飞提交了与山东立善律师事务所签订的《委托代理合同》及律师费发票、转账明细等证据,王飞委托诉讼代理人李兵亦实际对本案进行了代理,且该费用并未超出《律师服务收费管理办法》规定的收费标准,符合双方的约定，本院予以支持。王飞要求高建峰支付代理费15000元的诉讼请求，符合双方的约定，高建峰应予支付。 高建峰主张与王飞不存在借款合意，本案是虚假诉讼，但其主张与本案查明的事实不相符合，也未举证证明其上述主张，故对其上述主张，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告高建峰于本判决生效之日起10日内偿还原告王飞借款本金505550元及借期内利息7932.4元及逾期利息（以505550元为基数，自2019年11月8日起至实际给付之日止，按照月利率1.4%计算）。 二、原告王飞对被告高建峰位于章丘区明水镇东大街56号一幢一单元五层西户的房产一处（章房权证城字第××号）享有优先受偿权。 三、被告高建峰于本判决生效之日起10日内支付原告王飞代理费15000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9835元，由被告高建峰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  郝尚东 二〇二〇年九月十八日 法官助理安淑娟 书记员岳静