广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初937号原告：佛山铂晟置业有限公司，住所地广东省佛山市禅城区*****布顶工业园北区一幢2层之四，统一社会信用代码914********1598318。法定代表人：陈某1。委托诉讼代理人：李一兵，广东国智律师事务所律师。委托诉讼代理人：江钊珲，广东国智律师事务所实习律师。被告：佛山天石产业运营有限公司，住所地广东省佛山市禅城区**********，统一社会信用代码91440604MA51LDTU7A。法定代表人：马某2。被告：广东天石控股集团有限公司，住所地广东省广州市海珠区*********之三103房，统一社会信用代码914***********347D。法定代表人：马某1。两被告共同委托诉讼代理人：郑远颜，广东星宇律师事务所律师。第三人：佛山市禅城区**********，住所地广东省佛山市禅城区***************，统一社会信用代码914************806。法定代表人：钟某1。委托诉讼代理人：赖庆莲，广东卓领律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖健琪，广东卓领律师事务所律师。原告佛山铂晟置业有限公司（下简称铂晟置业）诉被告佛山天石产业运营有限公司（下简称天石产业）、广东天石控股集团有限公司（下简称天石控股）担保责任追偿权纠纷一案，本院于2020年1月8日立案受理后，依原告申请追加佛山市禅城区**********（下简称张槎土地中心）作为第三人参加诉讼。本案依法适用普通程序，由审判员田媛担任审判长，与人民陪审员邓丽玲、利绮霞组成合议庭，于2020年3月17日公开开庭进行了审理。原、被告及第三人的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、两被告共同向原告偿还代付的租金19419641.25元，违约金1593274.28元；二、两被告向原告支付利息（以21012915.53元为本金，按年利率4.2%从2019年12月26日起计至实际付款之日止，暂计至2020年1月8日为31869.59元）；三、本案诉讼费、保全费由两被告承担。事实和理由：2018年2月9日，原告、天石控股、第三人签署物业租赁协议，主要约定自2018年2月10日至2033年2月9日，由天石控股承租第三人所有的位于佛山市禅城区*****、23、25、27号，昌荣路6号，玉带路10号的物业；2018年2月10日至2023年2月9日的年租金为22145745元；天石控股应于每月10号前将租金支付至第三人账号内，每拖欠一天，应以拖欠租金为本金，按日万分之五向第三人支付违约金；原告作为天石控股的保证人，对天石控股在2018年2月10日至2023年6月30日期间的租金承担连带保证责任。应天石控股的要求，为便于其对租赁物业进行管理，由其成立的子公司对租赁物业进行运营。2018年8月27日，原告、两被告及第三人签署物业租赁协议之补充协议，四方一致确认，原合同项下属于天石控股的权利义务概括转移给天石产业，由天石产业替天石控股履行合同项下的权利义务。合同履行过程中，两被告拖欠第三人租金及违约金共计21012915.53元，经第三人多次发函催促，两被告均不履行合同义务。原告于2019年12月26日向第三人支付了租金及违约金共计21044785.1元。因物业租赁协议及补充协议的后续实际履行人仍为天石控股，且天石产业为天石控股的子公司，故两被告作为合同的共同履行人，应当对原告的债务承担共同的偿还责任。为维护原告合法权益，请求判如所请。被告天石产业答辩称：一、原告、第三人在2018年5月开始对3号楼施工，在未与天石产业协商或告知的情况下，将原来围蔽范围扩大到相邻2号楼、4号楼临街一带，实行围蔽施工。4号楼被围蔽的同时对5号楼临街造成直接影响，直到2019年8月才解除围蔽，导致天石产业在招租黄金时间无法对租赁物进行招租，根本上影响到天石产业对租赁物的使用，最终损害了天石产业的租金收益。因此，第三人应减收2019年2月至2019年12月期间的租金。二、租赁物交付后，天石产业在使用过程中发现租赁物存在诸多质量问题，而原告、第三人整改不到位，给天石产业、次承租人的使用造成不便，影响到客户对整个园区营商环境的评价，亦影响到天石产业在已有客户中扩大招租的效果。三、原告作为租赁物建设方，未能及时支付施工工人的工资，导致工人多次到天石产业的招商中心聚集维权、索要工资，给天石产业、整个租赁物招商形象造成了极大的负面影响。因此，原告、第三人应对2019年2月至同年12月期间租金减少一半即减收10150133.15元（1845478.75元/月×11个月÷2）。四、依据《物业租赁合同书》第3.1.3条约定，原告对第三人负有支付保底租金的义务。在天石产业未足额支付当月租金的情况下，原告有义务在每月月末补足租金差额予第三人，原告未履行其对第三人的保底义务，导致违约金产生与扩大，依据合同法第一百一十九条的规定，原告不得就该损失主张权利，该违约金应由原告自行承担，与天石产业无关。被告天石控股答辩称：一、天石控股自2018年9月1日起将物业租赁合同书中的权利义务全部概括转让给天石产业，天石控股不再享有原合同权利和承担义务。二、天石控股成立项目公司负责运营是原告、两被告与第三人的共同约定，在项目公司即天石产业成立后，由其受让天石控股在租赁合同中的全部权利义务，替代天石控股负责租赁物的经营业务，亦是合同各方的共同意思表示。三、自2018年8月27日签订补充协议后，天石控股将合同权利义务全部概括转移给天石产业，天石产业独立履行合同义务、负责租赁物的经营。天石控股从未作出承担共同清偿责任的意思表示。原告认为合同实际履行人是天石控股并要求两被告承担共同偿还责任，欠缺事实依据。四、依据原告与第三人2019年2月9日签订的《物业租赁补充协议》第三、四条约定，原告在2018年至2023年期间对第三人负有租金保底的义务，该租金保底义务先于天石控股与第三人的租赁合同，原告履行保底义务才是其支付租金的根本原因，与天石控股无关。综上，请求驳回原告对天石控股的权利主张。第三人述称:一、原告是绿地未来广场的建设单位，第三人与原告签订《物业购买协议书》及《补充协议》，约定第三人向原告购买包括涉案租赁物业兴华路21、23、25、27号、昌荣路6号、玉带路10号在内的商业、办公物业。原告须对上述购买物业进行返租，返租期自2017年7月1日至2023年6月30日，由原告经营管理。2017年12月28日，原告出具《关于佛山市禅城区**********回购物业招租有关问题的申请》，提出想将物业转租给天石控股进行整体运营。因天石控股意向租赁期限是15年，超出原告的返租期限，原告申请由第三人作为出租方，天石控股作为承租方，原告作为第三方签订相应的租赁合同。第三人于2018年2月9日与原告、天石控股签订物业租赁合同书，约定将出租物业整体移交给天石控股经营管理，租赁期限为15年，自2018年2月10日至2033年2月9日；租金按月支付，其中2018年2月10日至2023年2月9日期间的租金为每月1845478.75元，每月10号前支付当月租金；2018年2月10日至2019年2月9日为装修期，由原告向第三人按《物业购买协议》的约定支付保底租金；原告作为天石控股的担保人，对天石控股2018年2月10日至2023年6月30日的租金支付承担连带保证责任。同日，第三人与原告签订《物业租赁补充协议》，约定原告在返租期间对天石控股支付的租金不足保底租金的部分承担支付责任；若天石控股未按租赁合同支付足额租金，不足部分由原告每月月末补足。2018年4月30日，天石控股申请将物业租赁合同中的全部权利义务转由其子公司天石产业享有及承担。2018年8月27日，第三人与原告、两被告签订补充协议，约定租赁合同中天石控股的权利义务概括转让给天石产业享有和承担，原告、天石控股对天石产业履行该合同承担连带保证责任。原告已将涉案租赁物业移交给天石控股管理，天石控股于2018年3月5日组织筹备小组及招商团队入驻。二、自2019年2月10日之后，天石产业没有按照约定按时支付租金，并以物业存在工程遗留问题导致其无法正常使用、无法对外招租为由拒绝支付。经第三人多次发函给原告、两被告，天石产业仅支付了租金287435.4元，之后没有再支付。2019年2月至2019年12月，天石产业拖欠租金19419641.25元，逾期付款产生违约金1641823.39元。经第三人再次发函催促原告及两被告后，才由原告将上述拖欠的租金、违约金付清。至此，第三人与天石产业之间关于2019年的租金及违约金已结清。诉讼中，原告提交以下证据：1、2018年2月9日物业租赁合同书。拟证明原告与天石控股存在租赁关系以及租赁合同的相关内容。2、2018年8月27日物业租赁合同书之补充协议。拟证明应天石控股要求，为便于其对租赁物进行管理，由其成立的子公司对租赁物业进行运营，天石产业概括承接租赁合同项下的权利义务。3、佛山农商银行客户回单（天石付款凭证）2张。拟证明两被告2019年仅向第三人支付租金287435.4元。4、张槎土地中心出具的告知函（2019年11月13日）、催款函（2019年12月10日）。拟证明因两被告未按租赁合同履行付款义务，第三人向原告、两被告发函主张权利。5、国内支付业务付款回单（铂晟公司）2张。拟证明原告于2019年12月26日按第三人要求承担了连带担保责任，向第三人支付房屋租金及违约金共计21012915.53元。6、物业租赁补充协议。拟证明原告与第三人就返租保底事宜达成补充协议。诉讼中，被告天石产业提交以下证据：1、两被告营业执照。拟证明两被告诉讼主体资格。2、工作联络函（2018-5-8）、《关于免租期及工程遗留问题的相关事宜的回复函》、工作联络函（2018-8-29）、关于《工作联络函》的回复函。拟证明①第三人交付的租赁物存在诸多工程质量问题，第三人认为属于原告责任，催促原告维修；②第三人与原告自2018年5月起对租赁物临街商铺围蔽施工，导致天石产业无法使用临街商铺。3、关于协助办理佛上线（X505）改造工程污水管道施工的函、工作联络函（2019-4-28）、园区正门（临）施工现场照片。拟证明由于市政污水管道施工，租赁物所在园区南面临路一带在2018年10月至2019年4月期间被围蔽施工；园区公交场施工在2018年底才拆除围蔽。4、施工现场照片、平面图。拟证明第三人与原告在3号地块施工时一并将相邻的2、4号楼临街一带围蔽施工。5、工作联络函（2018-4-23）。拟证明第三人交付的租赁物存在工程质量问题，影响被告正常使用租赁物。6、工作联络函（2018-5-8、6-6、6-25、11-15、12-5、2019-3-8、6-10）。拟证明天石产业就租赁物存在的工程质量问题多次催促原告维修，但质量问题持续得不到全部处理。7、工作联络函两份（2019-1-21）、会议纪要（2019-1-25）。拟证明①截至2019年1月25日，租赁物仍有诸多质量问题未解决；②2号楼和4号楼仍然被围蔽，导致天石产业无法使用。8、致佛山铂晟置业有限公司的函（2019-2-13）、关于天石产业运营有限公司来函的复函（2019-2-28）。拟证明①天石产业催促原告解决租赁物质量问题；②由于原告围蔽施工导致天石产业无法使用2、4号楼，天石产业提出延长免租期。9、工作联络函（2018-11-15，编号：CYXZ-KF-201811-001）。拟证明由于原告拖欠施工工人的工资，导致工人在2018年4月28日、11月7日、11月12日进入天石产业招商中心聚集讨薪，造成天石产业形象受损。10、关于M+产业小镇经营情况的函（2019-7-5）、关于《物业租赁合同书》执行情况的函（2019-2-14）、关于《物业租赁合同书》执行情况的回函（2019-2-18）、告知函（2019-3-4）、关于《告知函》的回函（2019-3-21）。拟证明①天石产业履行合同义务的情况；②天石产业承接《物业租赁合同书》的权利与义务，是实际履行人。被告天石控股诉讼中没有提交证据。诉讼中，第三人提交以下证据：1、物业购买协议书（2014年4月28日）、补充协议（2017年12月27日）。拟证明第三人将物业返租给原告，返租期自2017年7月1日至2023年6月30日。2、关于佛山市禅城区**********回购物业招租有关问题的申请。拟证明因原告引入的企业的租赁期限超过返租期，原告申请由第三人与承租人签订租赁相关合同。3、物业租赁合同书(2018年2月9日)、物业租赁补充协议(2018年2月9日)、物业租赁合同书之补充协议(2018年8月27日)。拟证明第三人协助原告签订租赁合同；第三人与原告签订补充协议，约定原告在返租期间对天石控股支付租金不足部分承担支付责任。4、禅建备字2017年第7-005号竣工验收备案表、禅建备字2017年第7-012号竣工验收备案表.拟证明出租物业经竣工验收合格，被告可正常使用。经质证，本院认证：原告的证据1、2、4-6，两被告及第三人无异议，本院予以采信；原告的证据3，两被告及第三人对真实性无异议，本院对真实性予以确认。被告天石产业的证据1，原告及第三人无异议，本院予以采信；被告天石产业的证据2-9，因被告与第三人间的房屋租赁合同纠纷已立案并处于审理阶段，本院在本案中不作认定；被告天石产业的证据10，第三人对真实性无异议，本院对真实性予以确认。第三人的证据，原、被告对真实性均无异议，本院予以确认。综合本院采信的证据以及庭审中当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2014年4月28日，第三人（甲方）与原告（乙方）签订《物业购买协议书》，约定“一、购买物业类型、面积和位置。乙方在出让合同中的地块一、二中建设并且提供建筑面积不超过77000平方米商业、办公物业及不超过19075平方米地下停车场，由甲方优先购买……六、物业返租。乙方须对上述购买的商业、办公物业按本项目产业认定的业态进行返租，租赁期限为6年，租赁期自地块一、地块二交付之日起，第37个月的1日开始计算，每年保底月租金标准：第1年为25元/平方米，第2年为27元/平方米、第3年为30元/平方米……租金由租户直接按月支付给甲方，租金支付日期为每月1-10日，若月实收租金不足保底部分的，由乙方于每月月末补足差额部分……”。2017年12月27日，第三人（甲方）与原告（乙方）签订《补充协议》，其中第六条约定“乙方于2017年7月1日起按原《物业购买协议书》第六条约定履行返租义务。保底租金计算的面积数为77000㎡。乙方2017年7月至12月期间应付的保底租金为11550000元”。2017年12月28日，原告向第三人发出《关于张槎土地中心回购物业招租有关问题的申请》，内容为“……现我司拟对已竣工交付的73819.15平方米返租物业进行招商，意向引进创意园项目（由天石控股整体运营）……意向租赁期限为15年，租赁期间物业由天石公司自行管理或指定机构管理，费用自理。由于天石公司承租年限已超过我司返租期限……为更好理顺财务关系，减少不必要的税费支出，现我司特向贵中心提出如下申请：……二、若上述返租物业招标、招租成功，由贵中心直接与中标方签订相应的合同文书，我司愿意作为合同的第三方，在合同上签章确认……四、贵中心就上述返租物业与中标方签订相应合同后，我司对于上述返租物业保底租金支付方式为：在贵中心与中标方租赁合同生效前（自2017年7月1日起至2018年1月31日止，具体以实际签订日期为准）的租金由我司根据《补充协议》约定全额支付；在贵中心与中标方租赁合同生效之日起至我司返租期届满之日止（自2018年2月1日起至2023年6月30日止，具体以实际签订日期为准），中标方实缴月租不足保底部分的，由我司根据《补充协议》约定按面积7.7万平方米计算补足差额部分……”。2018年2月9日，第三人（出租方、甲方）、被告天石控股（承租方、乙方）、原告（担保方、丙方）签订物业租赁合同书，约定“第一条、租赁物位置、面积、功能及用途。1.1甲方将位于兴华路25号、昌荣路6号、兴华路21号、兴华路23号、兴华路27号、玉带路10号物业租赁给乙方使用，合计计租面积73819.15平方米（以最终实测面积和移交面积为准）。1.2本物业功能为办公、商业等……第二条、租赁期限。2.1租赁期限15年，即自2018年2月10日起至2033年2月9日止……第1-5年25元/㎡/月，月租金1845478.75元……3.1.2租赁费用按月收取，乙方须在每月的10号前汇至甲方指定账户，缴清当月的租赁费用……3.1.32018年2月10日至2019年2月9日为装修期，由丙方按《物业购买协议书》中的约定向甲方支付足额保底租金……9.1乙方逾期交付租赁费用的，以拖欠金额按每日万分之五向甲方支付逾期违约金……9.5丙方知悉本协议内容并同意甲方将上述物业租赁给乙方，甲方与丙方另行签订《物业租赁补充协议》完善原《物业购买协议书》中丙方的责任义务……第十三条、丙方自愿作为乙方的担保人，对乙方于2018年2月10日至2023年6月30日前的租金支付承担连带保证责任……”。同日，第三人（甲方）与原告（乙方）签订《物业租赁补充协议》，约定“一、鉴于按甲乙双方与天石控股签订的物业租赁合同书约定，在乙方承诺返租保底期间（2017年7月1日至2023年6月30日）天石控股所支付的租金未能达到甲乙双方购买协议中约定的保底租金数额，乙方同意继续履行购买协议未尽义务，在天石控股按租赁合同约定足额支付租金的情况下补缴不足租金（2017年7月1日至2018年2月9日期间的保底租金由乙方全额支付给甲方），具体为：……2019/2/10至2019/6/30，购买协议月租金2079000元，租赁合同月租金1845478.75元，乙方每月补缴金额233521.25元；2019/7/1至2019/12/31，购买协议月租金2310000元，租赁合同月租金1845478.75元，乙方每月补缴金额464521.25元……第三条、在甲乙双方约定的返租保底期间，若天石控股未按租赁合同约定足额支付租金的，不足部分由乙方于每月月末补足。若在2023年6月30日前，由于天石控股违约而导致租赁合同解除的，自租赁合同解除之日起至2023年6月30日止，乙方仍需按原购买协议第六条约定履行返租保底义务……第四条、乙方须在每月的30日前将应付租金汇至甲方指定账户，缴清当月租金。第五条、乙方未按本协议约定时间缴纳应付租金的，每逾期一日按应付租金的万分之五向甲方支付违约金……”。2018年4月26日，天石产业登记成立，企业类型为其他有限责任公司。2018年8月27日，第三人（甲方）、天石控股（乙方）、原告（丙方）、天石产业（丁方）签订《物业租赁合同书之补充协议》，约定“一、甲、乙、丙、丁四方一致同意自2018年9月1日起，物业租赁合同书中乙方的权利义务概括转移给丁方享有及承担。二、自本补充协议生效之日起各方的权利义务：1、物业租赁合同书乙方的权利义务概括转移给丁方享有及承担，自转移之日起乙方不再按原物业租赁合同书约定享有权利及承担义务。2、乙方应承担的租金自2019年2月10日起至2033年2月9日止由丁方负责缴付给甲方……4、丙方的权利义务仍应按物业租赁合同书约定执行，为丁方应承担的合同义务向甲方提供连带保证责任。5、乙方自愿为丁方履行物业租赁合同书、就丁方应承担的一切义务向甲方提供连带保证责任……”。2019年7月9日，天石产业向第三人转账支付租金151477.4元。2019年8月27日，天石产业向第三人转账支付租金135958元。2019年11月13日，第三人向原告发出告知函，内容为“天石产业尚欠我中心2019年2月至2019年12月租赁费用19419641.25元，我中心已多次发函该司追缴该租赁费用……贵司作为物业租赁合同书的担保方，应承担连带保证责任；作为物业租赁补充协议的乙方，在天石产业未按合同约定足额支付租金时，不足部分应由贵司在每月的30日补足。现天石产业该租赁费用19419641.25元已逾期支付，并产生违约金1641823.39元（违约金统计截止2019年12月30日）……望遵照相关合同约定，积极履行相应责任，尽快妥善解决……”。2019年12月10日，第三人向天石产业发出催款函，内容为“依据物业租赁合同书约定，贵司应于2019年12月10日前向我司缴清当月的租赁费用，现贵司欠我中心2019年2月至2019年12月租赁费用共计19419641.25元，租赁费用已逾期支付并产生违约金……现敦请贵司尽快缴清相关费用，我中心保留追索逾期违约金的权利……”。2019年12月26日，原告向第三人转账支付租金19419641.25元、违约金1641823.38元。另查明，2020年3月23日，本院立案受理天石产业、天石控股诉张槎土地中心、铂晟置业房屋租赁合同纠纷一案，案号为（2020）粤0604民初6502号。天石产业、天石控股在该案中诉请解除物业租赁合同书、物业租赁合同书之补充协议；张槎土地中心对2019年2月10日至2019年12月9日期间的租金减收10150133.13元；张槎土地中心向天石产业退还保证金370万元。目前该案尚未审结。第三人与原告共同确认的欠付租金明细、违约金明细为：一、2019年2月欠租1252289.15元，2019年3月欠租1845478.75元，2019年4月欠租1845478.75元，2019年5月欠租1845478.75元，2019年6月欠租1845478.75元，2019年7月欠租1694001.35元，2019年8月欠租1709520.75元，2019年9月欠租1845478.75元，2019年10月欠租1845478.75元，2019年11月欠租1845478.75元，2019年12月欠租1845478.75元，合计19419641.25元。二、以上述第一项每月欠租为本金，从欠租当月10日起按日万分之五计至2019年12月26日的违约金分别为：2019年2月欠租违约金199740.1194元；2019年3月欠租违约金268517.1581元；2019年4月欠租违约金239912.2375元；2019年5月欠租违约金212230.0563元；2019年6月欠租违约金183625.1356元；2019年7月欠租违约金143143.1141元；2019年8月欠租违约金1155.643元、117956.9318元；2019年9月欠租违约金98733.11313元；2019年10月欠租违约金71050.93188元；2019年11月欠租违约金42446.01125元；2019年12月欠租违约金14763.83元；合计1593274.282元。本院认为，本案系担保责任追偿权纠纷。原告、被告天石控股与第三人于2018年2月9日签订的物业租赁合同书、原告与第三人于同日签订的物业租赁补充协议以及原告、两被告与第三人于2018年8月27日签订的物业租赁合同书之补充协议均系各方真实意思表示，合法有效。根据上述合同及协议的约定，73819.15平方米租赁物业的承租方为天石产业，租金支付义务人亦为天石产业，对该部分租金承担担保责任的为原告、天石控股；因第三人与原告间物业购买协议约定的包租面积77000平方米大于天石产业承租的面积73819.15平方米，租金单价亦高于天石产业承租的租金单价，故剩余面积3180.85平方米的租金以及73819.15平方米的租金差价部分，原告铂晟置业负有补足的支付义务。据前查明的租金、违约金明细可知，第三人向原告主张的欠付租金系以每月租金1845478.75元计算得出，违约金亦以该租金为本金计算，上述月租金与物业租赁合同书约定的天石产业每月应付租金1845478.75元（73819.15㎡×25元/㎡/月）金额一致，故第三人要求原告承担的系担保责任，并非租金差价或剩余面积租金的支付义务。在天石产业未依约支付租金的情况下，依据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，第三人有权要求保证人承担保证责任。现原告已承担保证责任，代天石产业向第三人清偿了2019年2月10日至2019年12月31日的租金19419641.25元以及分段累计至2019年12月26日的违约金1593274.28元，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，原告有权向债务人即天石产业追偿。原告诉请被告天石产业支付上述租金、违约金合计21012915.53元，于法有据，本院予以支持。原告作为担保人代为清偿债务后，确存在利息损失，本院酌定被告天石产业按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年12月27日起向原告支付利息至实际清偿之日止。原告诉请超出部分，本院不予支持。至于被告天石控股的责任，如前认定，就天石产业的租金支付义务，天石控股与原告均为担保人，原告履行担保责任后，仅有权向债务人即天石产业追偿。原告主张天石控股系物业租赁合同的实际履行人，并无有效的证据证明，本院不予采纳，其诉请被告天石控股与天石产业共同偿还代偿费用并支付利息，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告佛山天石产业运营有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山铂晟置业有限公司支付代偿款21012915.53元及利息（以21012915.53元为本金，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年12月27日起计至实际清偿之日止）；二、驳回原告佛山铂晟置业有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序，案件受理费147024元，财产保全费5000元，由原告佛山铂晟置业有限公司负担20元，被告佛山天石产业运营有限公司负担152004元。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  田 媛人民陪审员  邓丽玲人民陪审员  利绮霞二〇二〇年九月二十四日书 记 员  陈佳颖