湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)湘0602民初3925号 原告:周龙香，女，1971年8月7日出生，汉族，户籍所在地湖南省岳阳市岳阳楼区。 被告：郭上其，男，1962年1月25日出生，汉族，户籍所在地湖南省湘阴县。 第三人：郭鑫，男，1986年3月13日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。 被告及第三人共同委托诉讼代理人：谭正文，岳阳市岳阳楼区正顺法律服务所法律工作者。 原告周龙香与被告郭上其、第三人郭鑫债权人撤销权纠纷一案，本院2020年6月30日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月29日公开开庭进行了审理。原告周龙香、被告郭上其及第三人郭鑫共同委托诉讼代理人谭正文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告周龙香向本院提出诉讼请求：1、撤销被告郭上其与第三人郭鑫之间的赠与房产的行为；2、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告周龙香起诉被告郭上其民间借贷纠纷一案已经发生法律效力，目前已经进入执行程序，由于被告名下财产不足以抵偿被告所欠原告的法定债务，被告于2019年11月7日与第三人签订一份《赠与合同》，将名下一套房产无偿赠予第三人，被告郭上其与第三人郭鑫系父子关系。原告认为，被告与第三人之间恶意串通，转移财产，损害了债权人利益，故诉至法院请求判如所请。 被告郭上其辩称：赠与行为早在2014年上半年已经发生，该房屋属于被告与前妻的共同财产，过户手续是根据房产局的要求书写，该协议系双方真实意思表达。 第三人郭鑫辩称：1、涉案房屋取得是依法继承，以及我弟弟放弃继承后的赠与；2、2014年准备结婚，被告依法赠与给我用来结婚，符合法律规定，没有损害其他第三人的利益。 查明的事实 根据双方诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下案件事实： 一、双方无争议事实 （一）郭上其与周龙香债务纠纷的相关情况。2016年至2018年期间，原告周龙香相继向被告郭上其出借款项70万余元，2019年10月15日，原告周龙香以民间借贷纠纷为由将郭上其诉至本院。2019年12月9日，本院（2019）湘0602民初9080号民事判决书判决,被告郭上其于本判决生效后十日内支付原告周龙香借款本金700000元及利息157100元，后被告郭上其上诉至岳阳市中级人民法院，但在二审审理过程中被告郭上其撤回上诉，2020年6月10日，岳阳市中级人民法院（2020）湘06民终1340号民事裁定书裁定准许郭上其撤回上诉。因郭上其未能如期履行债务，周龙香向本院申请执行，但在执行过程中未发现郭上其有可供执行的财产。 （二）案涉房屋的购买、登记情况。被告与案外人邓翠连于1985年1月10日登记结婚，案外人邓翠连于2006年去世，二人共有婚生子二人，分别是第三人郭鑫和案外人郭超。案涉房屋位于岳阳市岳阳楼区五里牌办事处古井社区岳阳市××幢××室。2001年12月20日，案涉房屋经房屋产权部门登记于被告郭上其名下，房屋产权证号为岳房权证岳阳楼区字第0××1号，系郭上其与案外人邓翠连婚姻存续阶段的共同财产。案涉房屋在修建时其顶楼还有阁楼一层，郭上其自认，案涉房屋于2001年装修后其一直居住使用至第三人结婚后，现郭上其居住在案涉房屋的阁楼。 （三）被告郭上其将案涉房屋产权转让给第三人郭鑫的情况。本院受理（2019）湘0602民初9080号案件进入执行程序后，周龙香在申请查封郭上其财产过程中，发现郭上其已于2019年11月7日将涉案房屋赠与第三人郭鑫。 2019年11月7日，郭上其作为赠与人与受赠人郭鑫签订了《赠与合同》，该合同记载：“受赠人系赠与人儿子。现赠与人郭上其将名下该房屋的产权依法赠与受赠人郭鑫单独一人所有……一、赠与标的。现赠与人郭上其将名下该房屋的产权依法赠与给受赠人郭鑫单独一人所有，该房的房屋所有权证号码090781号，面积156.03平方米，国有土地使用证：岳市国用2002岳字第15283号。二、受赠人郭鑫自愿接受赠与人郭上其的赠与物”。合同签订后，被告郭上其及第三人郭鑫按照双方约定对上述房屋的产权进行了变更登记。现涉案房屋的不动产权证号为：湘（2019）岳阳市不动产权第0××0号。 二、双方有争议事实 被告郭上其及第三人郭鑫主张，2014年3月，因第三人郭鑫准备结婚，被告郭上其就涉案房屋的归属曾经召开家庭会议，参与人员有郭上其、郭鑫、郭超等人，郭上其口头将涉案房屋赠与给郭鑫使用，产权归郭鑫所有，郭超同意将涉案房屋中属于自己的继承部分也全部赠与郭鑫。第三人郭鑫于2015年3月24日结婚后，与妻子一直居住在涉案房屋内。 为此，被告向本院提交了以下证据予以佐证：1、结婚证、单位证明、岳阳楼区网格化实有人口信息核查单、结婚视频资料；2、证人郝某、郭某的证人证言。原告周龙香质证认为,对第1组证据的关联性有异议，对第2组证据的真实性、合法性、关联性均有异议。对上述证据本院将结合涉案其他证据在本院认为部分综合认定。 判决的理由与结果 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条之规定，“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担”。故债权人提起撤销权之诉应当同时满足以下条件：1、债权人享有对债务人的合法到期债权；2、债务人存在放弃到期债权、无偿转让财产、明显不合理的低价转让财产的行为；3、债务人的上述行为对债权人造成损害；4、债权人提起撤销权之诉应当在债权范围之内。本案中，案涉房屋系被告郭上其与案外人邓翠连婚姻存续阶段的共同财产，案外人邓翠连去世后，根据法律规定应当由其法定继承人郭上其、郭鑫、郭超共同继承案涉房屋，原告对被告郭上其将案涉房屋赠与郭鑫行为是否享有撤销权应当根据上述四点进行分析。对此，本院评析如下： 首先，周龙香享有对郭上其的合法到期债权。被告郭上其欠原告周龙香借款本金700000元及利息157100元的事实，已经法院生效判决确认，原告周龙香申请强制执行后，被告郭上其作为被执行人未履行偿还欠款的义务，同时，原告提起债权人撤销权之诉在其债权范围以内。其次，2019年11月7日，郭上其将案涉房屋中其所共有的部分赠与给其子郭鑫，故被告郭上其存在无偿转让财产的行为。再次，原告周龙香作为债权人向本院申请强制执行后，其债权并未得到清偿，郭上其赠与案涉房屋的行为确已对原告造成了损失。因此，原告享有对被告赠与房屋行为的撤销权，其主张撤销被告向第三人郭鑫赠与涉案房屋的行为，本院予以支持。 被告郭上其、第三人郭鑫辩称其赠与行为是在本院确认原、被告之间存在债权债务关系之前，且被告郭上其不具有损害债权人的主观恶意，因此，该赠与行为不应被撤销。本院认为，被告郭上其、第三人郭鑫虽主张案涉房屋赠与行为已于2014年3月实际发生，但不动产的赠与应当以办理登记手续为交付要件，被告郭上其在未能清偿债务的情况下，仍于2019年11月7日将案涉房屋中其所共有部分以赠与的形式将产权变更登记给第三人郭鑫，说明被告郭上其具有损害债权人的主观恶意。因此，对被告、第三人的该辩解意见，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》《中华人民共和国继承法》《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 撤销被告郭上其于2019年11月7日将其所共有的位于岳阳市岳阳楼区五里牌办事处古井社区岳阳市××幢××室［湘（2019）岳阳市不动产权第0××0号］赠与给第三人郭鑫的行为。 案件受理费100元，财产保全费5000元，共计5100元，由被告郭上其负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审判员 胡 波 二〇二〇年九月十八日 书记员 姜紫玉