淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0812民初1787号原告：刘建巧，男，汉族，1979年8月15日出生，住淮安市。委托诉讼代理人：郑飞，江苏法轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：兰桂庆，江苏法轩律师事务所律师。被告：陈梁先，男，汉族，1979年5月24日出生，住淮安市。被告：肖婷，女，汉族，1982年5月6日出生，住淮安市。原告刘建巧与被告陈梁先、肖婷民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘建巧及其委托诉讼代理人郑飞、兰桂庆，被告陈梁先、肖婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘建巧向本院提出诉讼请求：1、判决被告陈梁先偿还原告借款本金68万元及利息（该利息以每月1万元的标准自2019年11月9日计算至实际还款之日）；2、原告有权对被告陈梁先名下的位于淮安市淮海南路兴业国际商业广场1幢1502室房屋行使抵押权，并对该抵押物进行拍卖或变卖所得价款优先受偿；3、被告肖婷对上述债务承担连带还款责任；4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告陈梁先因资金问题向原告借款68万元，约定其中38万元由案外人倪丹丹转入被告肖婷账户，由其代收，余款转入被告陈梁先的账户。双方另约定若被告未能在2019年11月8日前偿还借款，被告自愿以每月1万元的标准支付利息。后原告及案外人倪丹丹共同向两被告汇款共计68万元，两被告向原告出具欠条一份，被告陈梁先以其所有的位于淮安市淮海南路兴业国际商业广场1幢1502室房屋为该笔借款设置抵押权。后原告多次催要未果，故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告陈梁先辩称，案涉借款的直接借款人系肖婷，肖婷与倪丹丹之间的38万元债务纠纷，经肖婷与倪丹丹、刘建巧三方协商，用肖婷祖屋的房款来偿还，当时祖屋不在肖婷名下，由刘建巧借给肖婷21万元给她姑姑作为放弃继承权的补偿款，本案借款总额为59万元，不是68万元。我实际是作为担保人出具的欠条，不应承担还款责任，应由肖婷先行还款，且借款本金应是59万元，肖婷不还了由我还款，我有还款能力，不需要处理我的房子。被告肖婷辩称，自己是实际借款人，我当时与倪丹丹有38万元债务纠纷，由于我没有钱还，必须用祖屋卖掉的房款偿还，由原告支付了21万元给我姑姑，由刘建巧转到陈梁先账户上的，陈梁先不是借款人，倪丹丹让我提供担保，陈梁先当时就拿他的房子帮我担保的，我愿意承担还款责任，不是连带还款责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月24日，被告陈梁先向原告借款并出具欠条1份，欠条载明：今欠到刘建巧人民币陆拾捌万元（￥680000）整，其中人民币叁拾捌万元由倪丹丹转入肖婷账户，肖婷代为本人收款，余款转入本人账户，还款时间为肖婷继承虹桥里14#房屋出售后还清。如在2019年11月8日虹桥里房屋不能如期出售，本人愿意支付每月人民币壹万元利息，直到债务还清。还清欠款当日刘建巧无条件将兴业国际1号楼1502室解除抵押（如虹桥里14#房屋过户给倪丹丹或者刘建巧名下，刘建巧也无条件将兴业国际1号楼1502室解除抵押）。具体债务金额以肖婷和陈梁先收款金额为准。被告陈梁先及肖婷分别在欠款人及保证人处签字捺印。后原告刘建巧通过支付宝及微信支付的方式，给付被告陈梁先21万元。2019年9月24日，原告刘建巧与被告陈梁先签署不动产抵押合同1份，双方约定，为确保债务人陈梁先于2019年9月24日起至2020年3月24日向刘建巧发生的债权额68万元的主合同的履行，将其所有的位于兴业国际商业广场1号楼1502室房屋抵押给原告。抵押合同所担保的范围包括主债权的本金、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用之和。合同签订后，双方就上述抵押房屋办理了抵押登记，不动产登记证明载明权利人为刘建巧，担保债权的数额为68万元，担保范围详见抵押合同。另查，自2019年5月22日至2019年9月20日期间，案外人倪丹丹通过支付宝及微信的方式向被告肖婷给付借款合计56.8万元，后被告肖婷偿还其中88950元，尚欠借款合计479050元。2020年5月14日，案外人倪丹丹（甲方、债权出让人）与原告刘建巧（乙方、债权受让人）签署债权转让协议1份，协议载明：截止至2019年9月24日，债务人肖婷欠甲方欠款共计479050元未还。现甲方将以上债权转让给乙方，乙方同意受让（该债权已在陈梁先于2019年9月24日出具的68万元欠条中，由乙方向陈梁先和肖婷主张权利）。案外人倪丹丹及原告刘建巧分别在甲方及乙方处签字确认。后案外人倪丹丹将债权转让通知通过短信的方式发送给两被告。本院认为，借款合同自借款人收到借款时生效。本案中，原告刘建巧与被告陈梁先、肖婷之间的民间借贷及担保关系，有原告举证的欠条、转账记录、不动产登记证明为证，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院》的相关规定，出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。借款人应当按照约定的期限返还借款。原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持。双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持。本案中，原告依约向被告陈梁先提供的借款本金为21万元，二被告认可受让债权38万元，对此有原告提供的欠条、债权转让协议、转账凭证为证，故本院对该被告尚欠原告借款本金数额认定为59万元，超出部分因原告未能举证证明为合法成立且有效的债权，且被告均表异议，本院不予确认，但原告可就部分事实向另行债权转让人主张。原、被告没有就逾期利息进行约定，但欠条中明确载明借期内利息，现原告主张以借期内利息标准计算逾期利息，未超过年利率24%，故对原告要求被告陈梁先立即偿还借款本金59万元及利息（该利息以每月1万元的标准从2019年11月9日计算至实际给付之日止）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。案涉欠条中虽然没有保证条款，但被告肖婷以保证人的身份签字，该保证合同已经成立，且因当事人对保证方式没有约定，故被告肖婷应按照连带责任保证承担保证责任。被告陈梁先自愿以其名下位于淮安市兴业国际1号楼1502室房屋就案涉借款作抵押担保，并办理了抵押登记，现原告要求对该被告提供担保的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以照准。审理中，被告陈梁先曾辩称，案涉借款的直接借款人系肖婷，我实际是作为担保人出具的欠条，不应承担还款责任，肖婷不还了由我还款，后又抗辩其从没有向任何人借款，其中肖婷和倪丹丹的债务根本不清楚，具体金额也不清楚，根本就不存在借款和担保这么一说。本院审查认为，不论被告陈梁先是否为实际借款人，在借款发生后两被告共同向原告出具欠条，被告陈梁先在欠款人处签名，被告肖婷在担保人处签字，陈梁先虽抗辩实际作为担保人出具的欠条，但未提供证据予以证明，应认定欠条上所载明的内容是两被告的真实意思表示，表明两被告对涉案借款的还款责任形式进行确认并对还款期限和还款条件进行约定，原告对此也予以认可，该约定不违反法律规定，各方当事人应依约履行各自的义务。被告陈梁先在庭审中前后矛盾的抗辩，有隐瞒相关事实，推卸责任之嫌。另，被告肖婷当庭表示其自愿承担还款责任，但原告主张以欠条为依据要求肖婷承担保证责任，且不愿变更两被告承担责任的形式，对此没有加重肖婷的还款责任，应以欠条认定两被告的还款责任。综上所述，本院对两被告的上述抗辩理由均不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第二款，《最高人民法院》（法释[2015]18号）第二条、第二十六条、第二十九条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈梁先应于本判决发生法律效力之日起30日内偿还原告刘建巧借款本金59万元及利息（该利息以每月1万元的标准自2019年11月9日计算至实际清偿之日止）。二、原告刘建巧有权对被告陈梁先提供的抵押物，即位于淮安市兴业国际1号楼1502室房屋[他项权证号：苏（2019）淮安市不动产证明第0070610号]行使抵押权，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在第一项债权范围内优先受偿。三、被告肖婷对上述债务承担连带清偿责任。四、驳回原告刘建巧其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10600元，由原告刘建巧负担900元，被告陈梁先、肖婷共同负担9700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  刘姚根审 判 员  王鲁娜人民陪审员  朱 洪二〇二〇年九月二十八日法官 助理  石 琇书 记 员  刘 萌附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释[2015]18号第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。第十七条原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。