河南省信阳市平桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1503民初3697号原告：卜某某，男，汉族，1951年9月6日出生，住信阳市平桥区。委托诉讼代理人：曹晗、李**程（实习），河南黄国胜律师事务所律师。代理权限：一般授权。被告：赵某某，女，汉族，1957年8月20日出生，住信阳市羊山新区。被告：卜某，女，汉族，1981年4月20日出生，住海南省万宁市。二被告共同委托诉讼代理人：李志全，河南银辉律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告卜某某与被告赵某某、卜某不当得利纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告卜某某及其委托诉讼代理人曹晗、李**程、被告卜某及二被告共同委托诉讼代理人李志全均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告卜某某向本院提出诉讼请求：1、请求被告赵某某、卜某返还原告房屋拆迁补偿款30万及利息(以30万元为基数，自2017年10月1日至实际款项付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)公布的贷款市场报价利率计算利息)；2、本案诉讼费用由被告承担。原告在庭审前变更第一项诉讼请求为：请求被告赵某某、卜某返还原告房屋拆迁补偿款、自行安置费、签约搬迁奖等共计360785.38元。事实和理由：1994年5月20日，原告与被告赵某某离婚，离婚协议约定将位于天桥街××胡同××号，面积52.15平方米的房屋产权归被告卜某所有。原告离婚后一直居住在该房屋，2009年原告在该房屋上加盖修建二层，二层面积约63平方米。2017年6月28日，信阳市人民政府下发《关于对信阳市羊山新区羊山街道棚户区改造项目(一期)国有土地房屋实施征收的决定》，征收范围包括原被告涉诉房屋。在被告信阳市人民政府拆迁补偿过程中，被告卜某、赵某某擅自领取属于原告的拆迁补偿款，且经原告多次催要，被告一直拒不退还。综上所述，二被告的行为损害了原告二层房屋拆迁补偿款的利益，根据《民事诉讼法》第119条规定，依法提起诉讼，维护原告的合法权益。被告赵某某、卜某辩称：1、原告卜某某没有起诉的资格，请求人民法院依法驳回其起诉；2、原告诉称的大部分事实与理由都是谎话，请求驳回其全部诉讼请求；3、判令原告承担全部诉讼费用。1994年5月20日，因为原告有外遇，被告赵某某和其离婚。双方在离婚协议书明确约定将位于平桥区天桥街××胡同××号，建筑面积52.15平方米的房屋产权给被告卜某所有。从此，原告搬出外住，再没有在天桥街××胡同××号居住过，也没有对被告卜某尽过任何抚养教育义务。2000年被告在院里加盖了小厨房、车棚等。2010年，被告自己又找人对居住的房屋加盖了二层，约48平方米。此时原告已经和秦某同居多年，居住在平桥××民乐路隆泉国际花园旁边的小区，被告加盖的所有房屋和原告没有任何关系。后来领取拆迁安置赔偿款时，被告卜某把平桥区天桥街××胡同××号的她的房屋赠与给被告赵某某，所以原告卜某某根本没有起诉的资格。2017年6月28日，信阳市人民政府对羊山街道棚户区进行征收改造，被告赵某某依法和羊山街道棚户区改造项目征地搬迁建设指挥部签订了《房屋征收补偿协议书》，并且全部履行完毕。三年多来，原告卜某某从没有提出任何异议，今年7月3日，原告突然起诉要求返还什么房屋拆迁补偿款，实在于理于情于法所不容。为此，请求平桥区人民法院根据事实和法律，依法驳回原告的起诉，驳回其全部诉讼请求，切实保护公民、保护妇女的基本权利。原告为支持其主张，提交如下证据：1、原告身份证复印件，证明：原告主体资格。2、信阳市房屋产权产籍监理处查档表，证明：（1）天桥街××胡同××号房屋在拆迁时所有权人是卜某某非被告卜某；（2）证明该房屋层数为1层，建筑面积为52.15平方米。3、离婚协议书，证明：（1）原告卜某某、被告赵某某约定该一层房屋产权归被告卜某所有的协议约定，是卜某某、赵某某对于离婚财产如何处理的安排，并非是卜某某对卜某签订的书面赠与协议；（2）根据《中华人民共和国物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。根据证据二表明，原、被告未履行法律规定的程序，办理不动产过户登记，即该协议不发生物权变动的效力，原告依然是该房屋的所有人。4、谢奎等二人证人证言，证明：在2010年，原告是在二人离婚之后加盖二层房屋的事实，该二层房屋产权及房屋拆迁收益应当归原告享有。5、信阳市房屋征收调查登记表、征收搬迁补偿结算表，证明：（1）该房屋产权人是原告卜某某，拆迁补偿收益应当由原告享有；（2）一层登记面积为52.15平方米，加盖二层房屋面积为61.29平方米；（3）证明二层无证货币补偿款为227545.25元，自行安置费和签约搬迁奖113772.63元，装修费8725.5元，简易棚424.6元，隔热层2615.8元，签约奖2500元，临时安置费1701.6元，搬迁费1000元，未私搭乱建奖2500元，共计360785.38元；（4）证明被告卜某未经原告书面同意，擅自处分原告一层、二层房屋的拆迁补偿款并赠与被告赵某某，因该赠与协议因违反《合同法》第52条第二项规定，赠与协议无效；（5）证明补偿款由被告赵某某恶意领取，被告卜某的无效赠与行为导致原告财产收益受到损失，被告赵某某明知被告卜某无权处分该补偿款，仍然通过赠与的方式恶意的领取补偿款；（6）被告卜某具有私自处分原告的拆迁补偿利益的行为，导致原告财产受到损失的侵害结果，原告受到的损失与被告卜某的侵权行为具有因果关系，即被告卜某应当承担侵权责任，对被告赵某某返还赔偿金360785.38元承担连带责任。6、户口簿复印件，证明：原告户口中仅有被告赵某某一人，签约奖、搬迁费、未私搭乱建奖由二人平均享有。被告赵某某、卜某共同质证称：第一组证据真实性无异议，证明目的有异议。第二组证据证明内容建筑面积无异议，但是查档表显示的是夫妻共同财产而非卜某某个人财产。第三组证据关于本案涉案房屋产权归卜某所有就是房屋赠与协议，1994年我国物权法根本没有出现，因此根据不溯及既往的规则，离婚协议不适用，卜某某、赵某某房屋赠与卜某的行为已经依法完成。对于第四组证人证言，证明人谢奎所诉不是事实，他说本案涉案房屋是2009年开始建盖，2010年加盖完成与事实不符，涉案房屋是48㎡的简易房屋，不可能盖两年，所以谢奎证言不属实；魏锡俊的证人证言为卜某某本人所写，也就是说这个证人证言在形式上不合法，证明内容加盖房屋65㎡与事实不符，加盖的2层房屋建筑面积不足48㎡；综上两份证人证言不可采信。对于第五组证据真实性无异议，证明内容有异议：1、不能证明房屋产权人是卜某某；2、加盖的房屋面积实际不足48㎡而不是61.29㎡；3、关于证明卜某未经原告允许擅自处分1层以及无效赠与和应当承担连带责任，在1994年涉案一层房屋已经依法处理，至2017年已经过去了20多年。房屋赠与早已成为事实，因此卜某作为房屋的授予人有权处理自己的房屋；补偿款被告赵某某是合法领取而不是恶意领取。关于第六组证据，户口本真实性无异议，证明内容不予认可。被告赵某某、卜某为证明其答辩主张，提交如下证据：一、被告赵某某、卜某身份证复印件，证明目的：被告是适格的诉讼主体。二、《离婚协议书》、《离婚证》、《信阳市房屋产权产籍处查档表》复印件各一份，证明目的：1、1994年5月20日，被告赵某某和原告离婚；2、双方在离婚协议书明确约定将位于平桥区天桥街××胡同××号，建筑面积52.15平方米的房屋产权给女儿卜某所有；3、《信阳市房屋产权产籍处查档表》证明涉案房屋有证的建筑面积为52.15平方米。三、《信阳市人民政府关于羊山街道棚户区实施房屋征收的决定》、《房屋征收补偿安置方案》复印件各一份，证明目的：2017年6月28日，信阳市人民政府对羊山街道棚户区进行征收改造，原告并没有对涉案房屋拆迁补偿提出任何异议。四、《房屋征收补偿协议书》、《征收调查登记表》、《房地产平面图》、《征收搬迁补偿结算表》复印件各一份，证明目的：1、被告依法和羊山街道棚户区改造项目征地搬迁建设指挥部签订了《房屋征收补偿协议书》，并且全部履行完毕；2、《征收调查登记表》、《房地产平面图》、《征收搬迁补偿结算表》证明涉案房屋拆迁补偿，有证的为建筑面积为52.15平方米，无证的为61.29平方米，其中47.56平方米为被告2010年加盖二层面积；3.98平方米为车棚，6.82平方米为连接的厨房，2.93平方米为走廊，均是2000年被告修建；3、原告起诉状称其2009年在原房屋加盖修建二层63平方米是虚假的。五、《储蓄存单》复印件二张，证明目的：2010年7月，被告自己找人在天桥街××胡同××号房屋上加盖一层，8月完工，被告取出定期存款3万元支付了工程款。六、《赠与协议》复印件一份，证明目的：领取拆迁安置赔偿款时，被告卜某把平桥区天桥街××胡同××号她的房屋赠与给被告赵某某，和原告没有任何关系。七、证人证言五份，证明目的：1、证人和被告是邻居、同事关系，知道被告的家庭情况；2、1994年5月被告赵某某和原告卜某某离婚后，原告搬出天桥街××胡同××号，从此再没有回来居住过；3、2010年，被告赵某某自己找人对天桥街××胡同××号的房屋加盖了二层，约48平方米，和原告没有任何关系；4、加盖连接的小厨房、车棚、走廊等是被告赵某某早年所盖，也和原告没有任何关系。原告卜某某质证称：第一组证据真实性无异议。第二组证据离婚协议书离婚证真实性无异议，证明目的有异议，不动产赠与应当办理过户登记。第三组真实性无异议，证明目的不予认可。第四组证据真实性无异议，证明目的有异议，尤其是房屋征收调查登记表，该处房屋产权人是卜某某而不是本案被告，所以其能够证明原告卜某某有权索要该处房屋的全部补偿款而不是部分。第五组证据真实性无异议，证明目的不予认可，该3万元用途不是用于加盖房屋。对于第六组证据，所有不动产赠与都要办理过户，否则无效。对于第七组证据，证人应当出庭作证，该五份证人证言不予认可，我没有见到一个人出庭作证，无法判断其真实性，原告方要求该五位证人出庭作证。本院经审理认定事实如下：原告卜某某与被告赵某某于1980年1月份结婚，1981年4月20日生育一女卜某。双方于1994年5月20日签订《离婚协议书》，约定：“双方于1980年元月结婚，现双方感情破裂，双方自愿申请离婚，并达成如下协议：1、婚后有一女名叫卜某，现年12岁，离婚后归女方抚养，男方不负担生活费和教育费，但有探望女儿的权利，女儿18周岁后，随父随母由女儿本人选择；2、双方现有平房两间，坐落在天桥街××胡同××号，离婚后此房产权归女儿卜某所有，男女双方都无权出卖此房；3、婚后财产除男方衣服外，离婚后全部归女方所有；4、本协议双方签字，从离婚证之日起生效，双方共同遵守上述协议，不得反悔。”同日，双方领取离婚证。离婚后，被告赵某某、卜某一直居住在涉案房屋内。2016年10月20日，信阳市房屋征收调查登记表显示：产权人卜某某，使用人赵某某，共有人赵某某，证载面积52.15㎡，证外砖混面积58.36㎡、简易棚3.86平方米、隔热层47.56平方米。2017年6月28日，信阳市人民政府下发信政文〔2017〕93号文件，关于对信阳市羊山新区羊山街道棚户区改造项目（一期）实施房屋征收的决定，将涉案房屋列为征收对象。2017年12月15日，羊山街道棚户区改造项目征地搬迁建设指挥部与被告赵某某签订《房屋征收补偿协议书》，约定，赵某某自愿选择货币补偿方式，一次性补偿房屋补偿费、自行安置补助费、搬家费、提前搬家奖等共计722486.88元。后附征收搬迁补偿结算表，其中：证载货币203802.2元，证载货币（自行安置费和签约搬迁奖）101901.1元，无证货币227545.254元，无证货币（自行安置费和签约搬迁奖）113772.627元，装修费8725.5元，简易棚424.6元，隔热层2615.8元，水池、粪池261元，外楼梯144元，网线170元，闭路450元，电话170元，空调400元，签约奖50000元，临时安置费5104.8元，搬迁费2000元，未私搭乱建奖5000元，合计722486.881元。同日，被告卜某与被告赵某某签订《赠予协议》，约定：“赠与人卜某在羊山办事处广水湾居委会的房产一处52.15平方米及无证房屋（产权证号：信房权证浉河区字第**），将此房产赠予赵某某。此协议双方签字生效。如以后因该处产权产生纠纷，由本人与受让人负一切法律责任，与其他人无关。”另查明，涉案房屋位于信阳市××街××胡同××号，1984年建成，一层，证载面积52.15㎡。在2010年左右加盖二层，砖混面积58.36㎡。原告卜某某称系其出资加盖，后向被告索要二层加盖部分拆迁补偿款无果，遂诉至法院。上述事实,有原、被告身份证复印件、户口簿、房屋征收补偿协议书、离婚证、离婚协议书、征收搬迁补偿结算表等书证及原、被告的当庭陈述在卷佐证,本院予以确认。本院认为，一、《离婚协议书》系原告卜某某与被告赵某某的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照协议履行相应的义务。双方在《离婚协议书》中约定，“双方现有平房两间，坐落在天桥街××胡同××号，离婚后此房产权归女儿卜某所有，男女双方都无权出卖此房。”该协议书上加盖了信阳市浉河区民政局婚姻登记专用章，在双方均同意协议书内容的前提下双方办理了离婚登记手续，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八条规定，原告卜某某与被告赵某某针对涉案房屋分割达成的前述协议，对双方均具有法律约束力。需要特别指出的是，因离婚协议签订的目的主要是为了解除双方婚姻关系，其所涉及的子女抚养、财产处理等条款均系出于解除双方身份关系的动机，原告卜某某与被告赵某某基于离婚事由将涉案房屋处分给被告卜某的行为，是一种有目的的赠与行为，这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与并不违反法律的规定，具有一定的道德义务性质，也是一项诺成性的约定，在原告卜某某与被告赵某某婚姻关系事实上因离婚协议得以解除、且离婚协议的其他内容均已履行的情况下，应视为针对涉案房屋的赠与目的已经实现，该赠与依法不能随意撤销。二、被告卜某于2017年12月15日，将涉案房屋赠予给被告赵某某，该协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，涉案房屋拆迁时，被告赵某某作为使用人领取涉案房屋拆迁款的行为合法合理。三、原告卜某某主张涉案房屋二层无证面积系其出资加盖，应享有该部分房屋的拆迁补偿款，但其提交的证据只有证人证言，而无当时支付工人工资凭证、购料发票等证据，不能充分证明涉案房屋二层系其出资加盖，因此，对于原告主张被告返还该部分的房屋拆迁补偿款、自行安置费、签约搬迁奖等款项的请求，证据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第一百八十五条、第一百八十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)第八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告卜某某的全部诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，减半收取2900元，由原告卜某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于信阳市中级人民法院。审判员  邹存琴二〇二〇年九月十六日法官助理陈卫卫书记员王鹏月