黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0604民初4754号原告:大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行，住所地大庆市让胡路区西宾路**。法定代表人:朱志伟，行长。统一社会信用代码:912306043322701Y。委托代理人：赵希臣，男，1962年2月21日出生，汉族，大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行职工，住大庆市红岗区，委托代理人：陈丽敏，女，1973年6月18日出生，汉族，大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行职工，住大庆市让胡路区，被告:张秀岩，女，汉族，1962年11月23日出生，大庆创业广场有限责任公司退休员工，住大庆市萨尔图区，被告:闫灿忠，男，汉族，1963年8月16日出生，大庆市高新区管理委员会退休员工，住大庆市萨尔图区，被告:宋晓光，女，汉族，1965年10月17日出生，住让胡路区，原告大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行（以下简称农商银行）与被告张秀岩、闫灿忠、宋晓光金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人赵希臣、陈丽敏，被告张秀岩到庭参加诉讼，被告闫灿忠、宋晓光经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张秀岩、灿忠给付借款本金5，000,000.00元及利息1，986，855.00元(截止至2019年07月23日)，合计6，986，855.00元，并以5，000，000.00元为基数，按合同利率上浮50％，即月利率13.455％，给付自2019年07月24日至实际给付之日止的利息、罚息；2、判令被告宋晓光对以上债务承担连带责任；3、如被告不能按期履行还款义务，由原告行使抵押权，以抵押人宋晓光抵押的商服偿还贷款本息，抵押物位于大庆市让胡路区工业开发小区金三角园区15，面积2011，06m2，折价、拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，不足部分仍由被告偿还，抵押人、担保人负连带责任；4、案件受理费及其他诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年11月25日原告与张秀岩、闫灿忠签订《最高额个人担保借款合同》，约定被告张秀岩、闫灿忠从原告处借款伍佰万元整，借款期限自2014年11月25日至2017年11月24日，按季结息，循环使用，利随本清，约定利息标准为月利率8.97‰，如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50％计收罚息。抵押人宋晓光自愿以其单独所有的商服为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，原告如期发放了贷款。贷款到期后被告未按合同约定按时偿还贷款本息，从2016年9月31日开始拖欠本息，经原告多次索要无果，故诉至人民法院，要求被告偿还借款500万元及利息，并承担本案诉讼费用。被告张秀岩辩称，借款合同是我方与原告方签订的，原告提供了借款500万元，我方认为利息过高，我方希望法院予以适当调整。被告闫灿忠、宋晓光未出庭，未提交书面答辩意见。本案原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：证据一:《个人担保借款合同》、《抵押合同》、大庆农商银行借款凭证复印件各一份(均与原件核对无异议),证明2014年11月25日原告与被告签订《个人担保借款合同》，约定借款金额5,000,000.00元整,借款期限自2014年11月25日至2017年11月24日，合同第二十五条约定：执行月利率为8.97‰，还款方式为第十九条19.1按季结息，循环使用，利随本清；合同第20.4条约定：担保人同意以商服提供担保，上诉担保物详见抵押物品清单；合同第21.1条约定:对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；合同第21.3对担保人的违约行为，按本合同项下借款本金数额包分之拾收取违约金。《抵押合同》第二条约定:抵押担保范围包括主债权本金、利息(包括法定利息、约定利息、罚息、复利)、违约金、损害赔偿金,实现债权的费用(包括但不限于诉讼(仲裁)费用、律师费用、公证费用评估费用、鉴定费用、处置费用、过户费用、执行费用等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用)、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。合同第十一条第一款第一项约定:发生下列情形之一的(主合同项下债务履行期限届满,抵押权人未受清偿,“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届满,以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形),抵押权人有权行使抵押权,并可以与抵押人协议以抵押物折价,或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。合同第十五条约定:抵押人有下列行为之一的应按本合同所担保的债权最高余额的10%向抵押权人支付违约金，造成抵押权人损失的应同时给与全额补偿。原告按照合同约定于2014年11月28日5,000,000.00元划入被告名下农商银行62×××71账户内,借款凭证中有被告签字。被告质证称，对证据的真实性及证明的问题均无异议。证据二：不动产权证复印件一份、不动产登记证明复印件一份（与原件核对无异），证明位于大庆市让胡路区工业开发小区金三角园区15的房屋为被告宋晓光单独所有，为了担保该笔债权的实现,被告于2014年11月28将该处房屋抵押给原告并办理了抵押登记，不动产登记证明号为:庆房他证让胡路区2014026593。被告质证称，对证据的真实性及证明的问题均无异议。证据三：贷款还款系统记录复印件1页(与原件核对无异议)、计息系统截屏打印件一份、利息计算明细表打印件一份,证明截止2017.12.29系统内利息：704,145.00元，截至2019年7月23日,拖欠利息及罚息1,986,855.00元。被告质证称，对证据的真实性及证明的问题均无异议。但我方认为利息过高。对以上证据的真实性本院予以认定。三被告张秀岩、闫灿忠、宋晓光未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2014年11月25日，原告农商银行与被告张秀岩、闫灿忠签订《最高额个人担保借款合同》一份，约定被告张秀岩、闫灿忠从原告处借款伍佰万元整，借款期限自2014年11月25日至2017年11月24日，按季结息，循环使用，利随本清，约定利息标准为月利率8.97‰，如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50％计收罚息。抵押人宋晓光自愿以其单独所有的商服为该笔借款提供抵押担保。当日，原告农商银行与被告宋晓光签订《最高额抵押合同》一份，合同第二条约定，担保期间为2014年11月25日至2017年11月24日，担保额度伍佰万元整；合同第二条约定，抵押担保范围包括主债权本金、利息(包括法定利息、约定利息、罚息、复利)、违约金、损害赔偿金,实现债权的费用(包括但不限于诉讼(仲裁)费用、律师费用、公证费用评估费用、鉴定费用、处置费用、过户费用、执行费用等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用)、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；第三条约定，抵押物为商服（大庆市让胡路区工业开发小区金三角园区15）。2014年11月25日，被告宋晓光对抵押物办理抵押登记。2014年11月28日，原告按约定将5,000,000.00元划入被告张秀岩名下农商银行62×××71账户内。被告方在2016年9月30日未能支付当季（2016年7月1日至2016年9月30日）利息，并开始拖延支付以后利息，贷款到期后未支付借款本金。截止2017.12.29系统内利息：704,145.00元，截至2019年7月23日,拖欠利息及罚息1,986,855.00元。现原告诉至法院，要求被告偿还借款5,000,000.00元及利息，并承担本案诉讼费用。本院认为：被告张秀岩、闫灿忠向农商银行借款，并与原告签订了《最高额个人担保借款合同》，系原、被告的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按该合同的约定履行。原告已按约定向被告提供了借款，被告未按约定履行还款义务，被告已构成违约。原告请求判令被告张秀岩、闫灿忠偿还借款本金5,000,000.00元与利息（月利率8.97‰）及罚息（按月利率8.97‰上浮50%），有合同依据，本院予以支持。被告宋晓光以其名下大庆市让胡路区工业开发小区金三角园区15的房屋为原告债权提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押权已设立，被告张秀岩、闫灿忠未能还本付息，原告农商银行在抵押担保范围内对该抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权。二被告闫灿忠、宋晓光经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何证据对抗原告的诉讼请求，依法应承担举证不能的后果。被告宋晓光在《最高额个人担保借款合同》中仅以抵押担保人的身份签字，其仅以抵押财产为限对原告承担保证责任，原告请求其承担连带责任无法定依据，故本院对原告要求被告宋晓光承担连带责任的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十三条、第四十六、第五十九条之规定，判决如下：一、被告张秀岩、闫灿忠于本判决生效后十日内给付原告大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行借款本金500万元及利息（至2017年12月29日利息为704145元，自2017年12月30日至实际给付之日的利息以500万元为基数按月利率8.97‰上浮50%的标准计算）；二、在上述款项范围内，原告大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行对被告宋晓光名下抵押房产（坐落于大庆市让胡路区工业开发小区金三角园区**房屋）拍卖、变卖款项享有优先受偿权。三、驳回原告大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费60708元、公告费300元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  李海文人民陪审员  田庆秀人民陪审员  张立明二〇二〇年九月二十五日法官助理郭歆书记员徐旭敏附相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。