山东省临沂市河东区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1312民初3573号 原告：马振，男，1982年5月6日出生，汉族，住临沂市罗庄区。 委托诉讼代理人：张西永，山东兰友轩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡仿鸿，山东兰友轩律师事务所律师。 被告：刘亚雯，女，1989年12月7日出生，汉族，住临沂市河东区。 委托诉讼代理人：孙中圣，山东元开律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐津，山东元开律师事务所律师 被告：邢成龙，男，1987年5月27日出生，汉族，住临沂市河东区。 被告：邢明山，男，1959年3月21日出生，汉族，住临沂市河东区。 被告：沈怀英，女，1960年10月5日出生，汉族，住临沂市河东区。 原告马振与被告刘亚雯、邢成龙、邢明山、沈怀英农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马振的委托诉讼代理人张西永、胡仿鸿，被告刘亚雯的委托诉讼代理人孙中圣、徐津，被告邢成龙、邢明山、沈怀英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 马振向本院提出诉讼请求：1、判令被告邢明山、沈怀英将位于临沂市河东区××街道××号××号××号楼××室（房产证号0××0号）的东三间院落和房屋过户给原告；2、如不支持第一项请求，则请求判令邢成龙、刘亚雯偿还截止到2015年11月5日的借款本金及利息共计25万元，并支付自2015年11月6日至实际偿还之日的利息（以25万元为基数，按月息2分计算）；被告沈怀英、邢明山对上述款项承担连带清偿责任；原告马振对上述房屋的拍卖、变卖或拆迁补偿款享有优先受偿权；3、诉讼费、保全费、诉讼责任保险费由被告承担。在本案审理过程中，马振撤回第一项诉讼请求。事实和理由：自2014年初起，被告邢成龙因承包工程、购买挖掘机、偿还欠债、家庭零花等理由，多次向原告借款，多者几万，少者几千、几百，原告通过银行、微信、支付宝、现金等方式支付给邢成龙，有时支付给其指定的债权人。截止2015年11月5日，经双方结算，邢成龙尚欠原告本息25万元。经协商，邢成龙之母沈怀英将其名下的房屋作价25万元抵债，双方签订了《宅基地及房屋转让协议》。该协议约定：“自协议签订之日，乙方马振获得该面积宅基地和地上建筑物的所有权，此后如果此房屋拆迁，其赔偿款原则上由村委直接打给马振，如需甲方出面协调，甲方不得以任何理由拒绝”。协议签订后，原告一直要求被告沈怀英、邢成龙过户，但他们总是以“很快就拆迁了，过户没有意义”拖延。直到今年5月，被告邢成龙才告知原告：被告刘亚雯起诉离婚并主张房屋所有权。原告在他们离婚二审庭审时到临沂市中级人民法院说明情况，法官告知另行主张权利。为此，诉诸法院。 刘亚雯辩称：对于借款，刘亚雯不知情，系邢成龙个人所借，刘亚雯未在借据上签字，也未事后追认，不具备共同负债的意思表示。另外，该笔借款真实性亦有异议，即使真实，也已过诉讼时效。借款协议未办理抵押登记，不存在优先受偿的权利，。 被告邢成龙辩称：应当还钱。 被告邢明山辩称：无异议。 被告沈怀英辩称：欠钱还钱。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据及案件事实，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告沈怀英与邢明山系夫妻关系，二人系被告邢成龙的父母；被告邢成龙与刘亚雯原系夫妻关系，二人于2020年7月23日经判决离婚。 马振主张邢成龙欠其借款25万元，提出的证据有：1、2014年3月25日、5月12月、11月28日通过网上银行向谭广运分别转款：20596.5元、18953.76元、50000元，共计89550.26元，于2014年6月17日通过网上银行向邢成龙转款20000元；2、邢成龙欠条一份，载明：今借马振人民币60000元，到10月29日还清。落款时间为2015年10月24日。担保人沈怀英，用本人房产抵押，3000元一平方，不还用平方顶钱；3、《宅基地及房屋转让协议》，载明：甲方沈怀英，乙方马振，沈怀英名下位于临沂市河东区××村××号，面积大约为300平方米，现将其中175平方米（非后增建筑）地基及地上建筑物所有权，以总价25万元转让给马振，协议签订之日，马振获得该面积宅基地和地上建筑物的所有权，此后如果房屋拆迁，其赔偿款原则上由村委直接打给马振。协议由马振及沈怀英和邢成龙签字，落款时间为2015年11月5日。 本院认为，马振主张的款项是基于民间借贷，而非农村房屋买卖，故本案案由应为民间借贷纠纷。马振主张与邢成龙之间存在民间借贷关系，其依据的事实是四份转账凭证、一张欠条、一份《宅基地及房屋转让协议》，但民间借贷关系的成立，不仅要求双方存在借贷合意，还需要款项的实际交付。本院认为，马振与沈怀英及邢成龙签订的《宅基地及房屋转让协议》，系房屋买卖关系，无法证明双方存在民间借贷关系；马振主张2015年10月24日邢成龙欠其款60000元，其未提交证据证明款项是否实际支付，本院不予支持；马振向谭广运转账三次共计89550.26元，此笔款项是否是出借给邢成龙，马振并未提供充分的证据予以证明，虽然邢成龙在庭审中对此部分款项予以认可，但该笔债务系邢成龙与刘亚雯夫妻关系存续期间的共同债务，现二人已经离婚，基于邢成龙与刘亚雯目前的婚姻状况及利益冲突，被告邢成龙对原告马振主张的此笔借款的认可，不能产生邢成龙与刘亚雯共同债务自认的法律效果，故对此部分借款，本院亦不予支持。马振主张2014年6月17日通过网上银行转账的方式向邢成龙出借20000元，于法有据，本院予以支持，应由邢成龙予以偿还。由于此笔款项出借之时邢成龙与刘亚雯系夫妻关系，被告刘亚雯未提交证据证明所借此笔款项未用于家庭共同生活开支，故该笔借款应按夫妻共同债务处理，由刘亚雯与邢成龙共同偿还。 关于借款利息，原告主张与被告邢成龙口头约定月利息2分，但原告未提交证据证明在借款时与被告约定的借款利息，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”虽然邢成龙认可该利息，但该认可不能产生邢成龙与刘亚雯共同债务自认的法律效果，故原告关于借款期限内利息的主张，本院不予支持，但自起诉之日起的利息，本院予以支持。 关于诉讼时效，刘亚雯辩称借款超过诉讼时效，本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”本案中，无证据证明借贷双方约定还款期限，故出借人可以随时要求借款人返还，故本案并未超过诉讼时效。 关于优先受偿权，原告主张其对沈怀英、邢明山名下位于临沂市河东区××街道××号××号××号楼××室（房产证号0××0号）的东三间院落和房屋的拍卖、变卖或拆迁补偿款享有优先受偿权，但原告未提交证据证明其与被告于借款时签订抵押合同，亦未办理抵押物登记，故其主张本院不予支持。 原告主张沈怀英及邢明山对邢成龙的借款承担连带清偿责任，无法无据，本院不予支持。 综上所述，被告邢成龙、刘亚雯共同向原告马振偿还借款20000元及部分利息，原告马振的其他诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告刘亚雯、邢成龙于本判决生效之日起十日内偿还原告马振借款20000元及利息（以20000元为基数，利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年7月22日至实际支付之日止计算）； 二、驳回原告马振的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2525元，由原告马振负担2323元，由被告刘亚雯、邢成龙负担202元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  高金伟 二〇二〇年九月七日 书记员  马鸣璐