广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0802民初2315号 原告：柳州银行股份有限公司贵港分行，住所地贵港市荷城路**万豪景苑**。统一社会信用代码9145080031583961X9。 法定代表人：周健，行长。 委托诉讼代理人：胡鑫，男，该行员工。 委托诉讼代理人：黄旭明，男，该行员工。 被告：唐小霞，女，1985年5月5日出生，汉族，住玉林市玉州区。 被告：王剑，男，1982年7月28日出生，汉族，住玉林市玉州区。 被告：王宇，男，1984年10月27日出生，汉族，住玉林市。 原告柳州银行股份有限公司贵港分行与被告唐小霞、王剑、王宇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后依法适用简易程序于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡鑫到庭参加诉讼。被告唐小霞、王剑、王宇经传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告柳州银行股份有限公司贵港分行向本院提出诉讼请求：1.被告唐小霞、王剑偿还原告贷款本金2350000元，利息27259.85元，罚息49068元，复利59.05元（利息、罚息、复利暂计至2020年6月1日止，之后的利息、罚息、复利按合同约定另计至被告实际偿还借款时止）；2、拍卖或变卖被告王宇提供的用以抵押的位于广西玉林市商铺，房权证号为玉林市房权证玉房字第××、20××92、20××90、20××88、20××86、20××85号的抵押物，所得价款优先用于清偿原告借款本息及实现债权所产生的费用；3.本案诉讼费用和其他相关费用全部由被告承担。诉讼过程中，原告变更第1项诉讼请求为：被告唐小霞、王剑向原告偿还尚欠贷款本金2350000元，利息27259.85元，罚息87913.5元，复利1109.66元［利息（含罚息、复利）暂计至2020年7月28日，之后按合同约定计至被告实际还借款时止］。事实与理由：被告唐小霞、王剑因生产经营需要，向原告申请贷款，并于2019年3月21日与原告签订了一份编号为ＪＫ190319011104号《个人借款／担保合同》。合同约定，唐小霞、王剑向原告借款235万元，借款期限12个月，从2019年3月21日至2020年3月21保合同》（合同编号：60700180010051096）项下借款。还款方式；每期支付利息，到期一次还本。违约责任，如被告唐小霞、王剑不能按合同约定屡行还款义务时，应按合同约定承担逾期还款的违约责任，同时原告还有权要求被告承担原告为实现债权而支付的费用。如发生争议，合同约定应依法直接向贷款人所在地人民法院提起诉讼。合同签订后，原告按合同约定全面履行了自己的义务，依约向被告唐小霞、王剑发放了贷款，但合同期内以及到期后，被告唐小霞、王剑未按合同约定履行还款义务，经原告多次催告，均未果。被告唐小霞、王剑拒不还款的行为己构成违约。截止2020年6月1日，被告唐小霞、王剑尚未归还以上所欠借款本息。原告与被告王宇于2018年3月27日签订了《最高额抵押合同》（合同编号：66700180050051117），约定以其位于广西玉林市商铺，房权证号为玉林市房权证玉房字第××、20××92、20××90、20××88、20××86、20××85号作为抵押物，为被告唐小霞、王剑与原告签订的《个人借款／担保合同》提供抵押担保，并办理抵押登记手续。《最高额抵押合同》所担保的债权自2018年3月27日起至2021年3月27日止。依据《最高额抵押合同》第十一条约定，抵押人对债务人未清偿的债权无条件承担连带保证责任。依据《个人借款／担保合同》第九条以及《最高额抵押合同》第十三条的约定，请求法院判令本案诉讼费及原告为实现债权其他费用由以上被告共同承担。依据上述法律事实，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院予以支持。 被告唐小霞、王剑、王宇未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年3月21日，原告与唐小霞（借款人）、王剑（共同借款人）、王宇（抵押人）签订《个人借款／担保合同》一份，约定：借款人向原告借款235万元，贷款期限为一年，贷款利率固定为年利率6.96%，还款方式为每期支付利息，到期一次还本；借款人未按合同约定足额偿还贷款本息及相关费用的构成本合同项下的违约，原告有权按中国人民银行有关规定计收罚息，其中，对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮百分之五十执行；罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利等内容。2018年3月27日，原告与被告王宇签订《最高额抵押合同》一份，约定：王宇以其名下坐落于玉林市商铺为前述借款合同（主合同）提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括因主合同而产生的债权、及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用等，前述主债权最高不超过235万元等内容。2018年3月28日，王宇名下上述商铺［产权证号：玉林市房权证玉房字第××、20××92、20××90、20××88、20××86、20××85号］办理抵押登记手续，抵押登记证明为：桂（2018）玉林市不动产证明第0010120号。该证明还载明：抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为235万元。 合同签订后，原告依约于2019年3月21日发放贷款235万元至唐小霞银行账户，据此确定贷款到期日期为2020年3月21日。唐小霞、王剑贷款后，未按约定足额还款，截至2020年6月1日止，尚欠本金2350000元，利息27259.85元，罚息49068元，复利59.05元。原告以向三被告催收借款本息未果为由诉至本院。原告起诉后，三被告仍未足额还款，至2020年7月28日止，尚欠贷款本金2350000元，利息27259.85元，罚息87913.5元，复利1109.66元。 以上事实，有当事人陈述及《个人借款／担保合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、核保通知书、营业执照、身份证、房屋他项权证书、房产证、催收函、送达地址确认书、所欠本息明细清单、最新欠款情况等证据证实，足以认定。 本院认为，原告与被告唐小霞、王剑、王宇签订的《个人借款／担保合同》合法有效。合同签订后，原告已依约向被告唐小霞、王剑发放贷款235万元，被告唐小霞、王剑借款后，未按约定足额还款，截至2020年7月28日，尚欠贷款本金2350000元，利息27259.85元，罚息87913.5元，复利1109.66元，违反合同约定，因此，原告诉请唐小霞、王剑偿还贷款本金2350000元，利息27259.85元，罚息87913.5元，复利1109.66元[利息（含罚息、复利）暂计至2020年7月28日，此后按合同约定计至借款还清之日止]，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告王宇以其名下上述商铺提供最高额提押担保，并办理了抵押登记，依法应在最高额抵押担保范围内优先清偿上述债务，原告诉请被告王宇承担的优先受偿范围，以本院认定的为准，超过部分，本院不予支持。三被告缺席，视为其放弃抗辩权利，应承担对其不利的后果。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告唐小霞、王剑向原告柳州银行股份有限公司贵港分行偿还贷款本金2350000元，利息27259.85元，罚息87913.5元，复利1109.66元[利息（含罚息、复利）暂计至2020年7月28日，此后按合同约定计至借款还清之日止]； 二、原告柳州银行股份有限公司贵港分行对登记在被告王宇名下的坐落于玉林市商铺［产权证号：玉林市房权证玉房字第××、20××92、20××90、20××88、20××86、20××85号］在235万元的债务范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告柳州银行股份有限公司贵港分行的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费26216元，减半收取计13108元，由被告唐小霞、王剑、王宇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费26216元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户;开户行：农行贵港分行;账号：20×××16。逾期不交也未不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 黄恒涛 二〇二〇年九月七日 法官助理 林丽宁 书 记 员 韦小小