河南省南乐县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0923民初2121号原告：河南润安建设集团有限公司，住所地：安阳市文峰区惠苑街中段，统一社会信用代码：。法定代表人：李志光，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李新，大沧海律师事务所律师。委托诉讼代理人：程前，大沧海律师事务所律师。被告：濮阳中力置业有限公司，住所地：南乐县昌州路西段北侧**，统一社会信用代码：。法定代表人：王相恩，系该公司经理。委托诉讼代理人：常志恒，男，1989年2月2日出生，汉族，系该公司员工。原告河南润安建设集团有限公司（以下简称润安公司）与被告濮阳中力置业有限公司（以下简称中力公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告润安公司委托诉讼代理人李新、程前，被告中力公司委托诉讼代理人常志恒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告润安公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告支付原告工程款661702元（不含质量保证金）及逾期付款违约金（按日万分之一标准，以661702元为基数，自2019年1月10日起计算至被告实际支付完毕之日止，暂计至2020年7月6日35996.59元）；2.请求法院判令被告返还原告质量保证金215300元及逾期利息损失（按年利率6%标准，以215300元为基数，自2020年6月1日起计算至被告实际支付完毕之日止，暂计至2020年7月6日1274.1元）；3.请求法院判令被告返还原告履约保证金50000元及逾期利息损失（按年利率6%标准，以50000元为基数，自2019年1月24日起计算至被告实际支付完毕之日止，暂计至2020年7月6日4356.16元）；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2016年3月25日，原被告签订《中力中央新城项目外门窗制作暨施工安装合同》，合同约定原告向被告提供外门窗制作与施工安装服务，合同总价款暂定为4078130.68元，质量保证金为竣工结算价的5%，合同履约保证金为50000元，并约定被告延期付款应按照日万分之一的标准向原告支付延期付款违约金。合同签订后，原告履行了外门窗制作与施工安装义务，被告分十一次向原告支付3428998元。2019年1月10日，原被告进行工程量确认与结算，确定被告应向原告支付工程款4306000元，包含质量保证金215300元。2018年6月中央新城一期已全部交房入住，距今已满两年质量保证期，且工程验收合格后被告至今仍未返还履约保证金。据此，被告尚欠原告工程款661702元、质量保证金215300元、履约保证金50000元。经原告多次催要，被告未予给付。被告中力公司辩称，被告已支付原告工程款3428998元，竣工验收后才能进行结算，案涉工程尚未竣工验收，在施工过程中还存在部分门窗质量不合格的情况，如玻璃损坏、门把手不符合规定，原告所述质量保证金应在主体验收后再予以支付，现在主体工程全部未验收。被告保留对原告工程质量不合格、工期延长的索赔权利。综上，应驳回原告诉讼请求。原告润安公司就其诉称向本院提交的证据有：1.原被告签订的《中力中央新城项目外门窗制作暨施工安装合同》一份，证明原被告签订合同的时间、质量保证金的数额、质保期及履约保证金数额、被告应予返还时间，延期付款违约金数额；2.工程结算审批单复印件一份，证明案涉工程结算时间及结算数额；3.工作联系单及工作验收单各一份，证明案涉工程已于2018年6月全部交房入住，合同约定质保期已满，被告应退还原告质保金。被告中力公司未提交证据。根据原、被告诉辩及当事人提交证据，本院确认如下事实：2016年3月25日，原被告签订《中力中央新城项目外门窗制作暨施工安装合同》，合同约定原告向被告提供中力中央新城项目第一标段（1号楼、7号楼、8号楼、13号楼）外门窗制作与施工安装服务，合同总价款暂定为4078130.68元，被告延期付款时，应向原告支付延期付款违约金，每延期付款一天按应付金额的万分之一计算。质量保证金为竣工结算价的5%，质保期二年满后无质量缺陷于21天内被告向原告无息结算退还质量保证金。合同履约保证金为50000元，履约保证金的有效期到工程验收合格之日，被告在办理完结算手续及其它相关交接手续后十四日内无息结算支付。合同签订后，原告履行了外门窗制作与施工安装义务，被告共计向原告支付工程款3428998元。2019年1月15日，原被告进行工程量确认与结算，确定被告应向原告支付工程款4306000元（包含5%质量保证金215300元），原告罚款为18491.3元，原告已将罚款6500元交至被告财务，另电梯使用分摊费10960元，临时水电分摊10853元，在付95%结算款时扣除。2018年6月被告中央新城一期项目已全部交房，距今已满两年质量保证期，被告至今仍未返还原告履约保证金50000元。本院认为，债务应当清偿。原告与被告自愿签订《中力中央新城项目外门窗制作暨施工安装合同》，由原告施工为被告承建外门窗制作与施工安装服务，被告支付工程价款，该协议不违反法律法规强制规定，合法有效，对双方具有法律约束力，当事人均应当依约履行自己的义务。原告为被告承建案涉工程，被告应当及时清偿所欠工程款债务，被告支付原告部分工程款后，下欠工程款经原告催要被告未能偿还构成违约，因原告需缴纳罚款18491.3元、电梯使用分摊费10960元、临时水电分摊10853元，上述费用应从结算款中予以扣除，因原告已缴纳罚款6500元，故被告应支付原告627897.7元（4306000元-18491.3元＋6500元-10960元-10853元-3428998元-215300元）。故原告要求被告支付工程款661702元的请求本院依法予以部分支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。第十八条规定，利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间:(一)建设工程已实际交付的，为交付之日。故原告要求被告按合同约定的日万分之一支付原告自案涉工程结算之日即2019年1月15日至被告付清工程款之日的违约金，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条规定，有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持:(一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理:……(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。因案涉工程楼房已于2018年6月入住，因原告不能确定确切的入住日期，故本院以2018年6月30日为入住时间，根据合同约定，被告应于两年质保期满后于21天内返还质量保证金，故被告应于2020年7月21日前退还质量保证金，庭审时被告仍未返还保证金，故被告应返还原告质量保证金215300元，因被告未按时返还保证金，故应支付原告占用期间的利息，应以215300元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率年利率3.85%自2020年7月22日起计算至被告返还保证金之日止。案涉工程结算时间为2019年1月15日，合同约定被告在办理完结算手续及其它相关交接手续后十四日内无息结算支付，故被告应于2019年1月29日前返还原告履约保证金50000元，被告逾期未返还，故被告应返还原告质量保证金50000元，因被告未按时返还保证金，故应支付原告占用期间的利息，应以50000元为基数，利息自2019年1月30日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年8月19日，2019年8月20日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率年利率4.25%计算至被告返还保证金之日止。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告濮阳中力置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告河南润安建设集团有限公司工程款627897.7元及利息（自2019年1月15日起按合同约定的日万分之一计算至被告付清工程款之日止）。二、被告濮阳中力置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告河南润安建设集团有限公司质量保证金215300元及利息（自2020年7月22日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率年利率3.85%计算至被告返还保证金之日止）。三、被告濮阳中力置业有限公司于本判决生效后十日内返还原告河南润安建设集团有限公司履约保证金50000元及利息（利息自2019年1月30日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年8月19日，2019年8月20日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率年利率4.25%计算至被告返还保证金之日止）。四、驳回原告河南润安建设集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6743元，由原告河南润安建设集团有限公司负担158元，由被告濮阳中力置业有限公司负担6585元。保全费5000元，由被告濮阳中力置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。审判员  王晓伟二〇二〇年九月二十二日书记员  鲁 陶