黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0103民初4655号原告：黑龙江朗月华升文化传播有限公司，住所地：哈尔滨市松**世纪花园******商服。法定代表人：何卉，职务总经理。委托诉讼代理人：张志龙，黑龙江蓝驰律师事务所律师。被告：哈尔滨市南岗区鼎浩天韵艺术培训学校，，住所地：哈尔滨市南岗区中山路**法定代表人：岳威妮，职务校长。被告：岳威妮，女，1981年6月21日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。被告：郑显君，住哈尔滨市南岗区。原告黑龙江朗月华升文化传播有限公司与被告哈尔滨市南岗区鼎浩天韵艺术培训学校、岳威妮、郑显君合同纠纷一案，本院受理后依法公开开庭进行了审理。原告法定代表人及委托诉讼代理人到庭参加诉讼。三被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令确认原告解除合同合法有效，双方合同自2020年3月15日起解除；二、判令被告返还承包金（含房租）106566.60元，考级费用、春晚费用及租教室费用5880元，2019年12月至2020年1月的学费25222元；三、自2020年3月16日起至全部清偿日止，以应返还137668.60元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算给付利息损失；四、三被告对上述款项承担连带责任。五、案件受理费由三被告承担。事实和理由：被告鼎浩天韵系在南岗区民政局登记的民办学校，被告岳威妮系该校法定代表人，与被告郑显君系夫妻关系，二人均系该校的实际管理及控制人。2019年7月5日，原告同被告岳威妮签订《学校项目承包协议书》一份，双方约定由原告承包被告位于南岗区中山路校区四层两个教师及位于哈西校区一个教师用于经营少儿舞蹈培训项目，承包期限3年，自2019年8月6日起至2022年8月5日止。每年的承包金（含房租在内）为人民比222600元。承包期间的押金2万元。原告根据被告要求向被告郑显君个人账户内转账交付了第一年承包金和押金总计242600元，被告在2019年9月4日向原告出具了书面收据一份，被告岳威妮和郑显君夫妻二人在经营过程中，公私账户和财产存在混同情形，违反企业财务制度，应当对债务承担连带责任。被告承包期间涉及原告经营的舞蹈培训全部学费都由被告先收取，然后再按月结算给原告，被告拖欠原告2019年12月份学费及租教室费用和2020年1月份的学费至今未给付原告，被告还拖欠哈西校区考级费用920元，中山路校区春晚费用3460元，中山路校区1月份租教室费用1500元，这些应付款项被告也至今未给付原告。自2019年12月至今国内外均发生了严重的新冠××疫情，国家出于对人民群众生命安全考虑，疫情期间采取了一系列强制措施，同时发布了一系列的法律法规及部门规章，尤其是涉及民办线下教育培训机构至今未准许开展经营培训活动，这已经被国家权威机构认定为不可抗力，根据相关民事法律对不可抗力的规定，此种情况法律允许解除合同，受疫情的严重影响，原告已无力承担员工工资在内的各项开支，如不接触合同会使原告损失继续扩大，造成无法挽回的损失。《学校项目承包协议书》中第六条第2款约定了本合同履行期间，如遇国家有关教育主管部门施行新的办学法规政策，同签订本合同时现状相比发生重大变化，甲乙任意一方的利益由此受到重大影响的，受影响的一方可以提出变更或解除合同，承包金按照实际使用时间计算，甲方应将剩余承包金退还乙方。鉴于此原告于2020年3月3日向被告邮寄了《解除合同通知书》一份，明确告知自2020年3月15日起双方解除合同及要求被告给付应退还款项的意思表示，被告在3月7日回函“我公司没收贵公司交付的两万元押金，作为贵公司的违约金，双方合同解除。”3月12日原告再次向被告邮寄《结算催款通知书》一份，明确被告应当退还2020年3月15日至2020年8月5日的承包金（含房租）及押金为106566.60元，考级、春晚、1月份租教室等费用5880元，以及要求给付2019年12月份学费及租教室费用至2020年1月的学费费用，但被告无理推托至今未履行给付义务，故原告诉至法院，请求依法裁决。三被告未出庭，亦提提交书面答辩意见。本院经审理查明：2019年7月5日，原告与被告哈尔滨市南岗区鼎浩天韵艺术培训学校签订《学校项目承包协议》，原告承包被告位于中山路校区教学楼4层二个教室及位于哈西校区一个教室用于经营，使用面积156.395平方米，承包期限三年，自2019年8月6日至2022年8月5日，每年承包金222600元，押金2万元。合同约定，本合同生效后，若一方单方面有意解除合同，提出解除的一方应提前三个月以书面方式通知对方可以解除本合同，但必须赔偿对方解除合同违约金2万元，提出解除的一方在给付对方全部解除合同违约金后本合同方可解除。2019年9月4日，原告交付被告第一年租金222600元及押金2万元，共计242600元。2020年3月原告向被告发出解除合同通知书，要求解除合同。2020年3月7日，被告回函原告称，基于原告单方面解除合同，被告没收原告交付的2万元押金作为违约金，双方合同解除。同时保留追究原告违约责任的权利。2020年3月11日，原告向被告发函要求对相关费用进行结算，双方未结算。以上事实有原告举示以下证据加以证明：1.学校项目承包协议；2.鼎浩天韵文化学校出具的242600元承包费的收据；3.鼎浩天韵文化学校出具的2万元押金收据；4.原告法定代表人的丈夫胡捍华的中国建设银行个人活期账户交易明细；5.解除合同通知书、附件、黑龙江省教育厅《关于切实做好新型冠状病毒感染××疫情防控管理工作的通知》文件；6.关于解除合同的回复函；7.结算催款通知书；8.结算催款通知书的回函；9.鼎浩天韵学校学生交费收据三张；10.原告与被告结算交接照片。本院对原告出示的以上证据的真实性予以确认并在卷佐证。本院认为，原、被告之间签订的《学校项目承包协议》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，原告以受疫情以及疫情防控措施影响为由向被告主张解除合同，被告同意解除合同，但认为原告单方面解除合同构成违约，没收其保证金2万元同时保留追究其违约赔偿的责任。鉴于双方对合同解除已经达成一致意见，故双方合同已经解除。对于疫情或疫情防控措施是否致使合同目的不能实现，本院认为，疫情确实影响了原告对租赁教室的使用，增加了其经营成本，对其经营造成一定影响，但因疫情是暂时的，不必然导致合同目的不能实现，双方可通过减免租金、延长租期等方式变更合同，以体现公平原则。因原、被告双方对合同解除已经达成一致意见，故对于剩余租期内的租金返还问题，本院认为，疫情对于经济发展、各行各业均有不同程度的影响，包括本案原告、被告。审理民事案件，应秉持公平原则，合理确定双方的责任，自2020年3月7日被告复函同意解除合同至2020年8月5日，剩余5个月租金92750元，本院酌情判令被告返还原告租金46375元，同时返还原告押金2万元。对于原告主张的考级费、春晚费及学费等因证据不足，本院不予支持。原告主张被告岳威妮、郑显君承担连带给付责任，无法律依据，本院不予支持。被告因无正当理由未到庭参加诉讼，故本院对其反诉请求不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：原告黑龙江朗月华升文化传播有限公司与被告哈尔滨市南岗区鼎浩天韵艺术培训学校于2019年7月5日签订的《学校项目承包协议》解除；被告哈尔滨市南岗区鼎浩天韵艺术培训学校于本判决生效之日起十日内返还原告黑龙江朗月华升文化传播有限公司剩余租金及押金66375元；驳回原告黑龙江朗月华升文化传播有限公司其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2549元，由被告负担1459元，原告负担1090元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  杨丽欣人民陪审员  刘全胜人民陪审员  刘 赟二〇二〇年九月九日书 记 员  王明书