湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初2784号 原告：钟冠华，男，1976年2月19日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 被告：郴州市和尘装修有限公司，住所地：郴州市燕泉路林邑新城**2005，统一社会信用代码：91431002MA4QE4JA8G。 法定代表人：黄远华。 原告钟冠华与被告郴州市和尘装修有限公司（以下简称郴州和尘公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钟冠华、被告郴州和尘公司法定代表人黄远华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告钟冠华向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的《装饰装修工程施工合同》。2.被告按合同约定提供《工程施工预算书》、《施工内容及工艺做法》、《效果图》（纸质）、《整体施工平面图》、《水、电路走向图》、《乙供材料明细表》；3.法院依法判令被告支付原告扣除工程装修尾款4500元后的违约金6917.24元，计算公式为：总违约金11417.24元-工程尾款4500元＝6917.24元；总违约金11471.24元＝逾期违约金5917.24元（起始日：2019年8月15日，终止日：2019年11月20日）＋赔偿金5500元。4.本案所有诉讼费用均由被告承担。诉讼中，原告钟冠华当庭放弃第一项诉讼请求。 被告郴州和尘公司答辩要点：1.在合同签订前后都向原告提供了相关材料，且多次确认施工方案，效果图并不能当标准；2.阳台瓷砖上墙更不成立，我们帮原告贴至1.5米高，业主的想法是贴到顶，阳台瓷砖贴到顶属于项目增项，但业主却不交纳增项款项，而在验收时，业主并未提供任何异议；3.我方在施工图中一直未列储物柜，效果图中亦未明列业主在施工中与我方现场管理人员进行沟通，并就部分变更达成协议，双方同意的增项款项业主又拒不交增项款项，此后至木工竣工，业主方亦未再就此事向我方提出过任何异议，按照合同的约定，装修工程若有变更，中期款以变更为准，甲方如未付清，乙方有权停止施工；4.关于橱柜一项事宜，并非我方未按图纸施工，而是由于业主自购抽油烟机号类型问题，无法按图纸施工，根据合同约定，对于装修施工过程中，原设计方案的项目变更，甲乙双方协商一致，详细填写工程变更单，经双方确认签字，甲方付清变更后的工程款，乙方方可进场施工；5.违约金事实不成立，根据合同约定，因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力的因素影响而导致停工8小时以上（一周内累计）工期顺延；6.原告每次交付该工地的工程款都称很忙、开会在外地为由没有按合同约定及时缴付该工地的工程款项，这也是导致工地延期的原因；7.业主是已经启动原告的钥匙，视为验收合格。原告所欠尾款未付，应以返回剩余款项。 查明的事实 根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实： 一、双方当事人无争议的事实 1.2019年5月11日，以钟冠华作为发包方（以下称甲方）与郴州和尘公司作为承包方（以下称乙方），双方签订《装饰装修工程施工合同》，合同内容约定：1.工程施工地点林邑星城A栋2102房，居室规格公寓，工程建筑面积约50平方米，工程承包方式硬装全包，施工期限90天，开工日期2019年5月14日，竣工日期2019年8月14日，由乙方提供工程施工预算书、施工内容及工艺做法、施工图、平面图、效果图，工程质量的验收，按中华人民共和国国家标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》为主；2.本合同价款采用一次性付款方式，工程款总造价为60380元，首付款甲方在开工之前支付给乙方20888元，二期款为泥工进场前，甲方支付给乙方20000元，三期款为木工进场前，甲方支付给乙方10000元，四期款为刮胶工进场前，甲方支付给乙方5000元，余款4500元在乙方竣工交房当日立即付清；3.装修工程若有变更，中期款以变更为准。甲方如未付清，乙方有权停止施工，由此造成的一切后果由甲方自行负责；4.在乙方施工前甲方应与该小区物业办好装修进驻手续，为乙方提供施工人员进驻小区的出入证，协调好邻里关系，并提供相应施工涉及的各种申请手续，甲方为乙方提供施工所需的水、电、气等设施，并提供施工地点的装修钥匙；5.甲方或甲方委托代理人，需配合乙方在整个施工过程中办理开工前进场交底、工程分项验收、工程变更等相关手续；6.甲方按时向乙方交付工程尾款，保证工期顺利进行；7.施工期间，甲方将门钥匙交给乙方负责保管，工程竣工验收后，甲方负责提供入户门新锁，并由乙方当场负责安装，并交付验收；8.乙方应提供该装修工程的全面图纸及工程报价，包括（工程报价单、彩色效果图、平面布置图、天花布置图及所有造型施工图）其中造型施工图要求标明相关数据、材料及工艺说明，所有图纸在进场施工前交给甲方审核，经甲乙双方认可并签字生效后，方可施工；9.因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响而导致停工8小时以上（一周内累计）工期顺延；10.因甲方原因未按约定履行其义务而延误工期的，工期相应顺延，若因甲方提供的材料、设备等质量不合格而影响工程质量延误工期的，由此所涉及的全部费用及损失由甲方承担，工期顺延；11.由自然灾害、不可抗力因素及停水、停电等导致乙方停工而延误工期的，工期相应顺延，若由乙方原因不按期开工或中途无故停工而延误工期的，乙方则对甲方进行相应赔付（每延误或逾期一天，乙方按工程款的1‰向甲方支付违约金）；12.工程竣工后，乙方应提前通知甲方验收，如甲方在规定时间未能参加验收，需及时通知乙方，另定验收日期，若甲方未经验收擅自使用房屋的，视为甲方验收合格；13.本合同附件包括：工程施工预算书（由乙方提供）、施工内容及工艺做法（由乙方提供）、效果图（由乙方提供）、整体施工平面图（由乙方提供）、水、电路走线图（由乙方提供）、甲供材料明细表（由甲方提供）、乙供材料明细表（由乙方提供）、施工验收记录（由乙方提供）、工程保修单（由乙方提供）以上附件均为本合同的组成部分，甲乙双方需经确认签字后方可生效，与合同正文具有同等效力；14.合同款结算方式以乙方向甲方开具的收据为凭证。合同签订后，原告钟冠华向被告郴州和尘公司支付装修定金888元，并于2019年5月12日，原告钟冠华向被告郴州和尘公司支付首期工程款20000元。2019年5月19日，双方签订《装饰装修工程施工合同补充条款》明确：1.硬装全包指效果图中除窗帘、阳台窗户、防护网、电视、冰箱、沙发、茶几、洗衣机、油烟机、燃气灶、消毒柜、电热水器、浴霸、装饰品外的所有装修项目由承包方（乙方）负责；2.效果图中未列水电、木工制作项目，如甲方另有需求增加时，在单项成本不超过200元人民币情况下，乙方不另收费。 2.工程施工后，2019年6月17日，原告钟冠华通过银行转账方式向被告郴州和尘公司法定代表人黄远华银行账户转账20000元；同年8月18日，原告钟冠华通过银行转账方式向被告郴州和尘公司法定代表人黄远华银行账户转账10000元，被告郴州和尘公司于2019年8月29日向原告钟冠华分别就上述款项出具收据；同年9月23日，原告钟冠华通过微信转账方式向被告郴州和尘公司法定代表人黄远华转账5000元，同日，被告郴州和尘公司向原告钟冠华出具一张收据。原告共计付款55888元。 另查明，原告钟冠华于2019年11月21日启用业主正式钥匙导致装修钥匙失效。 二、双方当事人有争议的事实 1.原告钟冠华认为被告郴州和尘公司至今未按合同约定提供《工程施工预算书》、《施工内容及工艺做法》、《效果图》（纸质）、《整体施工平面图》、《水、电路走向图》供双方确认。被告郴州和尘公司辩称，在合同签订前都向原告钟冠华提供了相关材料，且多次确认施工方案。在诉讼中，被告郴州和尘公司向本院提交了《和尘装饰工程预算表》（林邑星城2002室内工程，包括工程量、材料费、人工机械费、主材说明及工艺备注等内容），拟证明与原告钟冠华协商造价为68045元，后与原告钟冠华协商定为总造价为60380元，至于2002室系笔误，应为2102室；提交效果图（纸质），提交林邑星城1-2102钟先生雅居《装饰设计工程施工图》，包括拆墙示意图、水电路示意图、开关示意图、强弱电点示意图、原始平面图、新砌墙体定位图、地坪布置图、平面布置图、综合天花图、天花尺寸图、B主卧立面图1∶30、B客餐厅立面图1∶30，被告郴州和尘公司提供的上述图纸均没有原告钟冠华签字确认。原告钟冠华对上述证据质证认为，双方在签合同之前被告郴州和尘公司提供的预算表等，与被告郴州和尘公司当庭提交的不一样，当庭提交的系被告郴州和尘公司事后改动的。庭审中，原告钟冠华认为是根据效果图中载明的效果达成60380元的造价，被告郴州和尘公司认为是根据当庭提供的预算书与原告钟冠华协商一致达成的，效果图只是参考的依据，签合同以预算书及施工图为准。本院认为，装饰装修效果图是整个装修效果的展现，但实际装修施工应按施工图及预算造价进行，本案施工装修预算书及施工图原告钟冠华虽未签字，但以庭审所查明的事实，在签订《装饰装修工程施工合同》时，双方应就装修的项目及材料的选任上有口头约定，现被告郴州和尘公司当庭提交的上述材料，在原告钟冠华未提供其他证据的情况下，本院认定，被告郴州和尘公司当庭提交的《工程施工预算书》、《施工内容及工艺做法》、《效果图》（纸质）、《整体施工平面图》、《水、电路走向图》等在施工前已向原告钟冠华提供并与之协商沟通。 2.原告钟冠华认为根据效果图，被告郴州和尘公司应将阳台墙砖安装到顶；主卧房内榻榻米床下没有制作6个储物柜，而只制作2个；没有制作包裹油烟机、消毒柜的壁柜和橱柜。因被告郴州和尘公司未按效果图将上述装修项目完成，根据原告钟冠华的市场调查，将阳台墙砖整改安装到顶需要2100元，主卧房内榻榻米床下制作6个储物柜需1300元，制作壁柜和橱柜门需2100元，以上合计5500元，故被告郴州和尘公司应赔偿该整改的所有款项。被告郴州和尘公司认为应按预算及施工图纸施工，关于阳台墙砖贴到顶及主卧内榻榻米没有制作6个储物柜均属于增加项目，由于业主未交增加项目款项，故阳台墙砖贴至1.5米高，主卧内榻榻米没有制作6个储物柜，但按预算已完成工作量。关于橱柜一项，并非被告郴州和尘公司未按图纸施工，而是由于原告钟冠华自购抽油烟机型号类型问题，无法按图纸施工，且被告郴州和尘公司工作人员多次与原告钟冠华协商，原告钟冠华同意抽油烟机外露安装，后原告钟冠华又要求超标准安装，导致橱柜吊顶拆除，以致橱柜厂家要求先行支付前期款项，再按协商好的方式进行安装，但原告钟冠华未同意，造成该吊柜一直未能安装，故不应赔偿上述款项。本院认为，装修施工应按预算及施工图纸进行，阳台墙砖、主卧内榻榻米制作6个储物柜及橱柜安装等增项，双方进行协商但未达成一致的情况下，被告郴州和尘公司按预算及图纸施工并未违约。 3.关于原告认为被告郴州和尘公司无正当理由逾期交房98天。原告钟冠华认为施工之日为2019年8月15日，实际交房日为2019年11月20日。原告钟冠华在施工期间按合同约定进度向被告郴州和尘公司支付了装修款，且没有停水、停电影响工期，故被告郴州和尘公司应承担逾期交房98天的违约金5917.24元。被告郴州和尘公司认为，签订合同当日，即2019年5月18日9时58分开工，但原告钟冠华与被告郴州和尘公司在确认施工方案时发生分歧，实际开工入场时间为2019年5月25日。逾期交房98天的原因系原告钟冠华造成：?原告钟冠华未按合同约定付木工款导致延期22天，未付刮胶款导致延期21天；?因原告未交水费导致停工35天；?因原告未将阳台窗户安装好及以各种理由拒绝验收导致延期。本院认为，被告郴州和尘公司主张实际开工入场时间为2019年5月25日，但未提供证据予以证实，本院不予认可，应根据合同约定认定实际开工入场时间为2019年5月14日。原告钟冠华于2019年11月21日与被告郴州和尘公司法定代表人黄远华微信联系“黄总，我现在正式启用我2102的钥匙，你如果还有什么东西需要拿走的，请这两天来拿，来拿时提前通知我。我会来开门。”根据合同约定“工程竣工后，乙方应提前通知甲方验收，如甲方在规定时间未能参加验收，需及时通知乙方，另定验收日期，若甲方未经验收擅自使用房屋的，视为甲方验收合格”，本院认定装修完工时间为2019年11月21日，涉案装修房屋逾期完工时间以98天计。根据合同约定“因甲方原因未按约定履行义务而延误工期的，工期相应顺延。”被告郴州和尘公司认为其提供购货凭证证实购买木工材料为2019年7月26日，而原告于2019年8月18日才支付木工款，应顺延工期22天。原告钟冠华提供物业装修巡查记录证实2019年7月31日至2019年8月15日被告郴州和尘公司未施工，共计16天，于2019年8月16日木工开始施工，故本院酌定原告钟冠华未及时付款导致工期顺延20天。被告郴州和尘公司认为2019年9月2日进场刮胶，原告钟冠华于2019年9月23日付款，导致工期延期21天，根据原告钟冠华陈述及物业公司装修巡查记录证实8月24日至9月14日涉案房屋未施工，故被告郴州和尘公司于2019年9月2日进场刮胶不属实，故酌定原告未及时付款导致工期顺延9天。被告郴州和尘公司于2019年8月13日通过微信聊天通知原告钟冠华交水费，原告钟冠华通过微信红包方式向被告郴州和尘公司法定代表人黄远华支付100元，请求帮忙交纳水费，但实际到物业交纳水费时间为2019年9月18日。被告郴州和尘公司认为原告钟冠华未将水卡交付被告郴州和尘公司处，原告钟冠华陈述水卡早已放在装修房间内，且在施工前其已交纳100元水费，未交水费系被告郴州和尘公司原因造成。本院认为2019年8月13日至2019年9月18日期间与木工刮胶施工时间重叠。故对被告认为停水应顺延工期35天不予认定。被告认为原告安装阳台窗户防盗网及以各种理由拒绝验收导致工期顺延，但未提供证据证实，本院不予认可。综上，被告郴州和尘公司装修逾期完工天数为69天（98天-29天）。 判决的理由与结果 本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。原告钟冠华与被告郴州和尘公司签订的《装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，双方应按照合同约定履行各自的义务。原告钟冠华按合同约定基本履行了付款义务，但被告郴州和尘公司未按合同约定的期限交付装修房屋，属违约，应承担逾期完工交房的违约责任。根据合同约定“由自然灾害、不可抗力因素及停水、停电等导致乙方停工而延误工期的，工期相应顺延，若由乙方原因不按期开工或中途无故停工而延误工期的，乙方则对甲方进行相应赔付（每延误或逾期一天，乙方按工程款的1‰向甲方支付违约金）”，现被告郴州和尘公司逾期完工为69天，因双方约定每日按工程款1‰支付违约金过高，本院酌定被告郴州和尘公司应向原告钟冠华支付装修逾期完工违约金2790元，至于原告钟冠华要求被告郴州和尘公司提交《装饰装修工程预算表》等相关资料，因被告郴州和尘公司已当庭提交，虽原告钟冠华不予认可，但未提供相关证据予以证实，且该房原告钟冠华已启用业主钥匙，视为验收合格，故对该项诉讼请求，被告已履行完毕。原告钟冠华要求被告郴州和尘公司支付抵扣原告钟冠华欠被告郴州和尘公司的工程尾款4500元后的违约金6917.24元，因被告郴州和尘公司认为原告钟冠华所欠尾款除合同约定的4500元外，还有其他增项，且被告郴州和尘公司未提起反诉，本案对工程尾款不予审理。原告钟冠华要求未按效果图装修而未装修的阳台瓷砖未到顶，室内主卧榻榻米制作6个储物柜及橱柜安装部分需整改赔偿5500元的诉请，因原告钟冠华提供的证据不足以证实被告郴州和尘公司违约，故本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、限被告郴州市和尘装修有限公司于本判决生效之日起十日内向原告钟冠华支付装饰装修逾期完工违约金2790元； 二、驳回原告钟冠华的其他诉讼请求。 案件受理费86元，减半收取43元，由原告钟冠华负担30元，被告郴州市和尘装修有限公司负担13元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  杨宗文 二〇二〇年九月七日 法官助理卢青清 书记员张婷 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。