广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终30838号上诉人（原审原告）：魔方（深圳）公寓管理有限公司，住所地深圳市罗湖区桂园街道桂园路雅馨居**，统一社会信用代码91440300MA5DKFCQ74。法定代表人：LIXUELUN，总经理。委托诉讼代理人：吕星，广东纬韬（珠海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳一景贸易有限公司，住，住所地深圳市福田区益田路益田花园****一社会信用代码91440300081887642N。法定代表人：练泽文，董事长。委托诉讼代理人：王颖，广东华商律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚隽钰，广东华商律师事务所律师。上诉人魔方（深圳）公寓管理有限公司（以下简称魔方公司）因与被上诉人深圳一景贸易有限公司（以下简称一景公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2019）粤0304民初32305号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月15日立案后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。魔方公司上诉请求：1、撤销一审判决第一项，依法改判被上诉人向上诉人支付公寓使用费、服务费人民币204466.85元及至款项清偿之日止的按银行同期贷款利率计算的利息损失；2、撤销一审判决第二项，依法改判被上诉人向上诉人支付水电费26269.026元及至款项清偿之日止按每日100元计算的违约金；3、一、二审诉讼费及财产保全费由被上诉人承担。主要事实和理由如下：一、上诉人与被上诉人签订的《企业客户合作合同》及《补充协议》合法有效，各方应按照合同约定履行义务。《企业客户合作合同》（以下简称《合同》）第七条第1款约定，上诉人收取被上诉人支付的公寓使用费、服务费后，若未能在约定期限7天内提供符合合同约定的公寓给被上诉人使用，被上诉人有权要求解除合同，上诉人需退还被上诉人支付的公寓使用费、服务费及押金，每逾期一日应当按照公寓使用合同价的2倍向被上诉人支付违约金；《合同》第七条第2款约定，被上诉人若未按约定支付公寓使用费、押金、服务费的，逾期超过7天的，上诉人经书面通知后可以解除合同，并没收被上诉人支付的押金，公寓使用费、服务费，前述约定是双方当事人的真实意思表示，公平对等、合法有效，《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第八条规定了对依法成立的合同予以法律上的保护，因此，在没有证据证明合同内容存在法律禁止性条款或法定无效的情形之下，所有合同内容应当受到法律保护。被上诉人恶意违约在先，应当依照合同约定承担违约责任，一审判决将被上诉人应当承担的违约金调整为上诉人主张的实际损失的百分之十，没有法律依据。二、本案《合同》约定的违约金不应当予以调整，即使认定约定的违约金过分高于造成的损失，一审判决的调整也明显过低。首先，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二）》第二十八、第二十九条规定，当事人认为违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少，根据前述法律规定，违约金是否减少或增加，均应当由当事人提出，再由人民法院视情况决定，本案中，被上诉人从始至终都没有提出违约金过高的抗辩理由，一审法院径行自主决定将违约金按照上诉人主张的公寓使用费的百分之十计算明显不当。其次，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二）》第二十九条第一款规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”本案中，上诉人已经按照合同约定全面履行了合同义务，导致本案发生的原因在于被上诉人，是被上诉人恶意违约拖欠上诉人公寓使用费、服务费以及水电费，在上诉人多次、多种方式催缴的情况仍拒不履行，并且未经通知上诉人办理交接手续即私自搬离案涉房屋。一审法院没有充分考虑被上诉人恶意违约，严重违背诚实信用原则以及上诉人的预期利益等情况，将违约金调至过低标准，不能维护合同的严肃性，不利于维护交易的稳定性以及保障上诉人的合法权益。最后，即使一审判决认定违约金过分高于造成的损失，依法应当予以调低，那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二）》第二十九条第二款规定：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。因此，要调低本案违约金，也不应当低于造成的损失的百分之三十，该损失应当包括实际损失和预期利益损失。三、一审判决认定上诉人没有证据证实被上诉人存在拖欠水电费,属于认定事实错误，加重了上诉人的举证责任。首先，本案上诉人在发现被上诉人违约搬离涉案房屋后，向被上诉人指定的联系人发送了催款短信、邮件，在被上诉人承租房屋张贴了催款函，以及向被上诉人的指定联系人发送了再次催款及解除合同短信、邮件、在承租的房屋张贴再次催款函及解除通知，要求被上诉人及时支付公寓使用费、服务费及水电费，被上诉人接到通知后对于拖欠公寓使用费、服务费、水电费的事实并没有提出任何异议。其次，上诉人在解除合同后，于2019年3月12日，收回涉案房屋，并在收回房屋当天对被上诉人承租的房屋水电表进行拍照抄表确认最终使用数量，每间房屋对应的水电表编号即为每个房间编号的后两位，上诉人在起诉时已将被上诉人入住时的水电表抄表单据、被上诉人承租期间的水电费储值记录，上诉人收房时水电表抄表照片，水电费使用统计表等证据提交一审法院，已经依法完成举证责任，被上诉人主张其没有拖欠上诉人水电费，因涉案房屋的水电费采取预先储值后消费的方式支付，但其并没有提交相应的储值记录以及相应的支付凭证，证实其已经按时足额支付了水电费，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”根据前述法律规定，该举证不能的不利后果应当由被上诉人承担。另外，本案为房屋租赁合同纠纷，被上诉人在入住和退租时均负有与上诉人办理交接验收义务，并且根据双方签订的《合同》第六条第1款、第2款亦明确约定了被上诉人入住和退租时与上诉人的交接义务。一审判决中，被上诉人确认其是私自搬离涉案房屋没有通知上诉人，被上诉人提前退租退场并无不可，但其违约怠于履行通知及交接义务，导致双方不能共同确认水电的使用数量及应付水电费，水电使用数量确认是需上诉人与被上诉人共同配合方可完成，被上诉人违约没有履行通知及交接义务，导致上诉人无法向一审法院提交双方共同确认的水电使用数量，一审判决将被上诉人违约产生的不利后果归咎上诉人，明显是加重了上诉人的举证责任。一景公司辩称：一、被上诉人之所以搬离涉案房产，是由于上诉人在没有任何法律依据的前提下对被上诉人实施断水断电，变相强迫被上诉人搬离涉案房产，而且我们在一审答辩的过程当中就已经明确，由于上诉人与被上诉人经营同样的业态，所以在被上诉人搬离涉案房产之后，上诉人就在被上诉人对涉案房产进行软装的基础上继续开展经营活动，而且一审法院在判决当中也确认了，上诉人已经将上述房产租给其他人使用，所以上诉人并没有损失产生。上诉人没收被上诉人的押金要求被上诉人承担的违约责任远高于上诉人的损失，上诉人全额扣除押金没有任何依据。根据我们国家的法律，对于违约责任损失相抵的原则，在上诉人主张违约金过高的前提下，被上诉人也已经在一审当中就此提出主张和答辩的情况下，一审法院按照上诉人与被上诉人实际经营业态的情况酌定违约金、酌定上诉人的损失，我们认为是符合法律规定的。二、上诉人提出了要求被上诉人承担拖欠水电费的责任，但是上诉人并没有提供相应的证据进行证明，而且其主张与合同约定的内容完全不符。根据双方的合同约定，水电费是采用预缴储值后消费的方式进行支付，当储值卡余额低于100元时，上诉人会向被上诉人发出缴费通知，被上诉人再根据通知进行充值。也就是说，水电费储值卡的余额不会低于100元，因此在合同有明确约定的情况下，在上诉人没有其他证据能够证明有拖欠水电费的情况下，一审法院驳回水电费的判决也并无不妥。综上，我们认为，一审法院认定案件事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉，维持一审原判。魔方公司向一审法院起诉请求：l、请求被告支付原告2019年2月1日至2019年3月12日（原告收回房间之日）的公寓使用费、服务费合计人民币219959.35元（当庭变更为204466.85元）及至款项清偿之日止的利息损失暂计人民币192元（当庭变更为745元）（利息损失自2019年3月12日起，按人民银行同期贷款利率年利率4.75%的标准暂计至2019年4月9日，暂计28天）；2、被告支付原告水电费合计人民币26269.026元，并从2019年3月12日开始起算按每间房100元/日计算滞纳金直至被告偿还全部水电费之日止（暂算至2019年4月9日滞纳金为2800元）；3、请求法院依法判令被告支付原告装修家私家电损失合计人民币14675元（当庭撤回该项诉讼请求）；4、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定以下事实：2018年5月2日，原告魔方公司与被告一景公司签订了《企业客户合作合同》，约定乙方（原告）将魔方深圳区域的公寓提供给甲方（被告）使用，甲方自愿付费使用乙方公寓作为甲方员工住宿使用。甲方对于其入住员工的行为承担连带责任。合同有效期自2018年5月22日至2023年5月21日止，共60个月。公寓使用押金以合同附件1《入住预订单》中实际押金为准，押金由甲方承担，甲方或甲方员工因违约须向乙方支付违约金或损失赔偿金时，甲方或甲方员工须另行支付，无权要求乙方从公寓使用押金中抵扣。公寓使用费、公寓使用服务费均以合同附件1《入住预订单》中实际费用为准；增值业务相关费用按照实际发生的收取，由甲方员工承担，乙方提供收费收据；水费、电费均根据各门店标准根据实际使用数收费，由甲方承担，按月结算，乙方提供收费收据。公寓使用费、服务费的支付采用预付方式，结算周期为月付，结算金额为当期内甲方已签署的附件1《入住预订单》中所约定的应付的款项总额。甲方应在每次入住订单生效之日起5日内向乙方支付生效入住订单的首期公寓使用费和服务费。首批入住的26间房实行支付全额首月公寓使用费作为押金，后期增加的房间可实行支付一半的首月公寓使用费作为押金，押金必须在入住订单生效之日起5日内向乙方支付。合同期5年，房间的公寓使用费价格按照上一年度公寓使用费上涨6%，押金按照第一年押金执行，不进行调整，详细价格按照附件1《入住预定单》执行。水电等杂项费用采用预缴储值后消费方式支付，由甲方或甲方入住员工支付；入住时甲方或甲方入住员工应向乙方支付人民币300元整／间作为每间公寓房间的水电费预付款，当余额低于人民币100元时，甲方或甲方入住员工应当在收到乙方通知之日起5日内进行储值，每次储值后的余额不低于人民币100元。甲方或甲方入住员工按附件1《入住预订单》的使用期限正常退出使用公寓的，预付水电费余额随押金一并退换，在退出日之后的20个工作日内退至指定账户。（公寓房间的水、电费由入住人员自行分摊，乙方不负责分摊公寓房间内个人实际用水、电费用）。如甲方或甲方员工在附件1《入住预订单》所约定的使用期限届满前提前退出使用公寓，已支付的押金乙方不予退还。合同中还约定：除乙方同意甲方续约外，本合同和《公寓使用协议》因任何原因被提前解除或终止的，甲方或甲方员工应当在本合同或《公寓使用协议》的解除或终止之日将公寓腾空并向乙方归还，乙方有权腾空公寓房间并对公寓另行安排，乙方没有保管甲方员工个人物品的义务；因甲方或甲方员工逾期返还公寓，则每逾期一日，甲方须按本合同所约定的公寓使用合同价的2倍向乙方支付公寓占用费，且因逾期搬出并腾空公寓造成甲方员工个人物品的毁损灭失等，乙方不承担责任。甲方或甲方员工如未能按照本合同和附件1《入住预订单》的约定支付公寓使用费、押金，服务费的，逾期超过7个工作日，乙方可经书面通知后单方面解除本合同及附件2《公寓入住协议》，并不予以退还甲方或甲方员工已支付的公寓使用费、服务费、押金等各款项。甲方或甲方员工未按合同约定缴纳水费、电费、增值业务等相关费用，每逾期一天，应按每间房l00元／日向乙方支付日滞纳金；逾期达15天的，乙方有权终止所使用的公寓门锁及其他设施、设备的使用。《企业客户合作合同》附件1《入住预定单》中记载，被告一景公司实际承租了原告联合广场店的1001、1002、1006-1016、1021、1022、1025-1033、1035-1038房号共计26间公寓（庭审中原告确认约定出租的1009房在实际履行时变更为1018房），2018年公寓使用费为5480元/月/间，2019年公寓使用费为5809元/月/间，物业服务费为500元/月/间，押金为5380元/月/间，水电预缴费为300元/月/间。实际押金总额为139880元。2018年5月30日，原被告双方签订了《关于〈企业客户合作合同〉一景贸易公司的补充协议》，将原合同的期限变更为2018年6月1日至2019年5月31日。2018年5月22日，原被告双方员工按照房号签字确认了26份《房间物品交接单》，其中并无1009房号，但有1018房号。交接单中记载了各房间入住水表、电表读数及单价，其中冷水单价为7.2元/吨，热水单价为48元/吨，电费单价为1.6元/度。2019年3月12日、13日，被告收到原告发出的手机短信“催款函”及“再次催款及解除合同函”，短信主要内容为原告要求被告支付2019年2月1日至2019年3月11日期间的公寓使用费、物业管理服务费、水电费合计239762.02元，在2019年3月13日之前未支付，则采取解除合同、追究违约责任等措施。一审庭审时，原被告双方均确认在被告搬离时没有通知原告，亦未办理交接手续，原告主张在2019年3月10日才发现被告搬离，被告辩称因原告2019年2月26日对其进行停水停电，在2019年3月2日开始搬离。原告述称案涉房屋现均已出租给其他人使用。一审法院认为，本案中双方当事人签订的《企业客户合作合同》约定的内容主要为原告为被告提供公寓，被告按月支付公寓使用费、服务费，实际应为房屋租赁合同，故本案应为房屋租赁合同纠纷。争议焦点主要为：一、双方的租赁关系解除原因及时间；二、违约责任如何承担。关于争议焦点一，根据《合同法》相关规定，当事人可以约定解除合同，也可以在出现法定解除事由时行使解除权。本案中，被告辩称原告2019年2月26日对其进行停水停电，故在2019年3月2日开始搬离，但被告未提交相关证据证明原告存在停水停电行为，法院对此不予采信。被告搬离时未明示不再履行合同，且未通知原告进行交接，按照房屋租赁合同履行性质，被告搬离行为并不能视为以自己的行为表明不履行主要债务，原告并不能据此主张解除合同。但在本案中，原告主张被告未支付2019年2月1日至2019年3月12日期间的房屋使用费、服务费，被告虽对2019年2月26日之后的房屋使用费、服务费不予认可，但主张应以所付押金抵扣2019年2月26日之前的房屋使用费、服务费，由此可以确认被告对未支付2019年2月1日—26日房屋使用费、服务费的事实是认可的。按照《合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据双方约定，公寓使用费、服务费采取预付方式，结算周期为月付，被告应在每月5日前支付当月费用，双方还在合同中约定如果甲方（被告）未能按照本合同和附件1《入住预订单》的约定支付公寓使用费、押金，服务费的，逾期超过7个工作日，乙方可经书面通知后单方面解除本合同。根据被告陈述可知其并未在约定时间支付2019年2月费用，原告在2019年3月12日通过手机短信向被告发送的“催款函”，虽然确定的支付时间在次日，期限过短，但原告的催告行为符合减损规则，实际上减轻了被告的债务负担，有利于被告，故应视为原告已尽合理催告义务，被告在合理期间未支付租金，原告可以据此行使合同解除权，鉴于原告解除合同通知于2019年3月13日通过手机短信到达被告，故应以此时间作为合同解除时间。合同解除的原因系被告逾期未支付租金，存在违约行为。关于争议焦点二，鉴于合同解除时间为2019年3月13日，在此之前双方均应按照原合同履行合同义务，被告应支付公寓使用费、服务费至合同解除之日。根据合同附件1《入住预订单》，被告应当按照5809元/月/间、500元/月/间的标准支付公寓使用费、物业服务费，经计算，被告应支付2019年2月的总费用为164034元［（5809+500）×26］，2019年3月的总费用为68788.45元［（5809+500）×26×13/31］，原告主张的费用少于法院计算的数额，法院仅支持原告主张数额（204466.85元）。此外，双方在合同中约定如被告违约，原告可以单方面解除合同并不予退还押金，实际上该约定是要求将全部押金（139880元）作为违约金，但被告抗辩要求以押金抵扣公寓使用费、服务费，因此必须要解决隐含的违约金问题，确定违约金数额后才能判断是否能以押金抵扣公寓使用费、服务费。根据《合同法》相关规定，如果违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，被告以押金抵扣公寓使用费、服务费的抗辩可视为对违约金过高的抗辩，鉴于本案实际情况，法院酌情按照原告主张公寓使用费、服务费的10%确定被告应承担的违约金为20446.7元，该部分违约金可在押金中抵扣，押金中剩余部分可以抵扣被告应付的公寓使用费、物业服务费。经计算，被告还需向原告支付公寓使用费、物业服务费总计85033.55元（204466.85元+20446.7元-139880元）。因被告迟延履行，原告请求利息损失合理，法院予以支持。被告应从合同解除次日（2019年3月14日）起按照中国人民银行同期同类贷款利率计付利息至实际清偿之日。关于水电费，原告提交了水表、电表读数照片，但被告对该组照片不予认可，法院认为该组照片不能显示与承租房间的对应关系，也不足以证明存在水电费欠缴情况，故法院不予采信。另外，双方合同约定水电费采用预缴储值后消费方式支付，入住时由被告方向原告支付人民币300元整／间作为每间公寓房间的水电费预付款，当余额低于人民币100元时，被告方在收到原告通知之日起5日内进行储值，每次储值后的余额不低于人民币100元。水电费采用预缴方式，但双方均未提交水电费如何结算的证据，故原告认为被告存在欠缴水电费没有证据支持，法院对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、被告深圳一景贸易有限公司应在判决生效之日起十日内向原告魔方（深圳）公寓管理有限公司支付2019年2月1日至2019年3月12日的公寓使用费、服务费85033.55元及相应的利息损失（以85033.55元为计算基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自2019年3月14日起计至被告深圳一景贸易有限公司付清款项之日止）；二、驳回原告魔方（深圳）公寓管理有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费4814.21元（原告已预交5258元），由原告魔方（深圳）公寓管理有限公司负担3065.6元，由被告深圳一景贸易有限公司负担1746.61元。一审案件保全费用1824.52元（原告已预交），由原告魔方（深圳）公寓管理有限公司负担1161.82元，被告深圳一景贸易有限公司负担662.7元。原告多预交部分，由一审法院予以退回。被告应在判决生效之日起七日内向一审法院缴纳案件受理费1746.61元、保全费662.7元，拒不缴纳的，一审法院依法强制执行。本院对一审法院查明的事实予以确认。另查，《企业客户合作合同》第七条“违约责任”第2款约定：未按约定支付使用费、押金、服务费的，逾期超过7个工作日，出租人可经书面通知后单方面解除合同，并不予以退还已支付的公寓使用费、服务费、押金等各款项。本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷，二审主要争议焦点是违约金是否应认定为押金的全部金额，是否拖欠水电费。关于违约金是否应认定为押金的全部金额押金。我国法律对房屋租赁押金并未作出定义，《现代汉语词典》对押金定义为“做抵押用的钱”（商务印书馆1995年第1318页），故一般的理解为用于担保因承租人违约产生的对出租人的债务的清偿，清偿后有剩余的，应当退还承租人。但当事人对押金有特别约定，并且不存在无效情形的，应按特别约定处理。本案，双方在《企业客户合作合同》第七条“违约责任”第2款中约定：未按约定支付使用费、押金、服务费的，逾期超过7个工作日，出租人可经书面通知后单方面解除合同，并不予以退还已支付的公寓使用费、服务费、押金等各款项。故双方约定了承租人未按约定支付费用时，出租人可解除合同并不退还押金。该押金应认定为双方对承租人因违约而产生的对出租人的损害赔偿金额的预定。而一方的违约行为可能产生两层义务，一是合同本身约定的义务，如支付租金、使用费，二是因违约导致的可预见的守约方的其他损失。上述第七条并无以押金抵扣拖欠租金、使用费的意思，故应当认定为对违约导致的其他损失的预定。本案被上诉人因拖欠租金构成违约，上诉人除有权主张按合同本身应收取的租金外，对于违约造成的其他损失，可以按约定认定为押金的数额而不予退还。一审在被上诉人缺乏证据证明押金的数额明显高于实际违约造成的其他损失的情形下，予以调整，存在不当，本院予以纠正。关于水电费，双方约定采用预缴储值的方式支付，上诉人未提交证据证明已更改了支付方式，故其主张被上诉人拖欠水电费，证据不足，本院不予采信。综上，上诉人的部分上诉成立，本院支持其相应的请求，驳回其他请求。一审适用法律正确，但在认定事实上，对违约金数额的确定有不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、撤销深圳市福田区人民法院（2019）粤0304民初32305号民事判决；二、被上诉人深圳一景贸易有限公司应在本判决生效之日起十日内向上诉人魔方（深圳）公寓管理有限公司支付2019年2月1日至2019年3月12日的公寓使用费、服务费204466.85元及利息（利息应按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的标准，自2019年3月14日计至2019年8月19日止，及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年8月20日起计至全部款项清偿之日止）；三、上诉人魔方（深圳）公寓管理有限公司有权不退还押金139880元；四、驳回上诉人魔方（深圳）公寓管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费4814.21元（魔方（深圳）公寓管理有限公司已预交5258元），由魔方（深圳）公寓管理有限公司负担814.21元，由深圳一景贸易有限公司负担4000元。一审案件保全费用1824.52元（魔方（深圳）公寓管理有限公司已预交），由魔方（深圳）公寓管理有限公司负担524.52元，深圳一景贸易有限公司负担1300元。魔方（深圳）公寓管理有限公司多预交部分，由一审法院予以退回。深圳一景贸易有限公司应在本判决生效之日起七日内向一审法院缴纳案件受理费4000元、保全费1300元，逾期不缴纳的，一审法院依法强制执行。二审案件受理费3065.60元，由魔方（深圳）公寓管理有限公司负担565.60元，由深圳一景贸易有限公司负担2500元。魔方（深圳）公寓管理有限公司已预交二审案件受理费3065.60元，本院退还2500元；深圳一景贸易有限公司应当在本判决生效之日起七日内向本院缴纳其应负担的2500元，逾期不缴纳的，本院依法强制执行。本判决为终审判决。审判长  黎康养审判员  李东慧审判员  陈俊松二〇二〇年九月十七日书记员  陈 嘉附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。