广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0923民初2403号 原告：博白县农村信用合作联社，住所地：广西博白县博白镇绿珠大道**,统一社会信用代码：91450923X197638922。 法定代表人：刘运来，理事长。 委托诉讼代理人：朱东明，男，1982年4月28日出生，汉族，该单位法律合规部副经理，住广西博白县。 被告：何升龙，男，1974年8月6日出生，汉族，住广西博白县。 被告：陈丽，女，1974年4月18日出生，汉族，住广西博白县。 被告：张冠萍，女，1989年3月6日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告：张冠锋，男，1985年8月4日出生，汉族，住广西博白县。 原告博白县农村信用合作联社（以下简称“博白信用社”）与被告何升龙、陈丽、张冠萍、张冠锋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱东明到庭参加诉讼，被告何升龙、陈丽、张冠萍、张冠锋无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告博白信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告何升龙、陈丽共同归还原告贷款本金5000000元、利息325051.62元、本息合计5325051.62元，利息暂计至2020年7月17日，此后的利息按照《个人借款合同》约定的方式计算；2、原告对被告张冠萍用作借款抵押的、坐落于广西南宁市青秀区共两处商铺［证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号］享有抵押权，原告对该两处不动产进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、原告对被告张冠锋用作借款抵押的、坐落于广西南宁市青秀区共两处商铺［证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号］享有抵押权，原告对该两处不动产进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由四被告共同承担。事实和理由：2016年8月23日，被告何升龙以承包木山需要资金为理由，向原告下属机构大坝信用社申请借款。2016年10月31日，大坝信用社与何升龙签订编号为577802161391374《个人借款合同》，这个合同主要约定：大坝信用社给予何升龙发放贷款5000000元，期限三年，贷款基准年利率4.75%，上浮60%，实际执行年利率7.6%;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按月结息，结息日为每月的20日；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。2016年10月31日，大坝信用社与张冠萍签订编号为577804161762021《抵押担保合同》，该合同主要约定：张冠萍用坐落于广西南宁市青秀区为何升龙借款作抵押。抵押的房屋所有权证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号。随后，相关当事人到南宁市国土资源局办理抵押登记手续，取得了桂（2016）南宁市不动产证明第0065468号、0065471号不动产登记证明。2016年10月31日，大坝信用社与张冠锋签订编号为577804161762042《抵押担保合同》，该合同主要约定：张冠锋用坐落于广西南宁市青秀区为何升龙借款作抵押。抵押的房屋所有权证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号。随后，相关当事人到南宁市国土资源局办理抵押登记手续，取得了桂（2016）南宁市不动产证明第0065473号、0065475号不动产登记证明。2016年11月30日，大坝信用社向何升龙发放贷款5000000元，期限从2016年11月30日至2019年10月30日，履行了合同约定的全部义务。陈丽是何升龙的妻子，该笔借款用于共同生产、生活，根据我国有关法律规定，陈丽对何升龙的本案债务负有共同清偿义务。借款到期后，被告何升龙、陈丽无力归还借款本息，张冠萍、张冠锋也不履行抵押担保义务。截至2020年7月17日,被告何升龙结欠原告贷款本金5000000元、利息325051.62元、本息合计5325051.62元。 原告博白信用社对其陈述提供的证据有：1、广西农村信用社借款借据；2、个人借款合同，证据1、2共同证明被告何升龙在原告下属机构大坝信用社借款500万元的事实；3、577804161762021抵押担保合同，证明张冠萍用坐落于广西南宁市青秀区两处不动产［证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号］为何升龙借款作抵押担保；4、577804161762042《抵押担保合同》，证明张冠锋坐落于广西南宁市青秀区两处不动产［证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号］为何升龙借款作抵押担保；5、何升龙借款申请书；6、个人（个体工商户）借款申请表，证据5、6证明被告何升龙向原告下属机构大坝信用社申请借款；7、房地产抵押物清单，证明抵押物的明细情况；8、桂（2016）南宁市不动产证明第0065468号不动产登记证明；9、桂（2016）南宁市不动产证明第0065471号不动产登记证明；10、桂（2016）南宁市不动产证明第0065473号不动产登记证明；11、桂（2016）南宁市不动产证明第0065475号不动产登记证明，证据8-11证明涉案的不动产已办理抵押登记手续；12、邕房权证字第××号房屋所有权证，证明抵押的商铺属张冠萍单独所有；13、邕房权证字第××号房屋所有权证，证明抵押的商铺属张冠萍单独所有；14、邕房权证字第××号房屋所有权证，证明抵押的商铺属张冠锋单独所有；15、邕房权证字第××号房屋所有权证，证明抵押的商铺属张冠锋单独所有；16、何升龙的身份证；17、陈丽的身份证；18、张冠锋的身份证；19、张冠萍的身份证，证据16-19证明四被告是适格的诉讼主体；20、何升龙欠本欠息清单，证明截至2020年7月17日，被告何升龙结欠本金5000000元，利息325051.62元。 被告何升龙、陈丽、张冠萍、张冠锋不作答辩，亦未向法庭提交有证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告何升龙、陈丽、张冠萍、张冠锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃相应的诉讼权利。 经审查，原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，本院依法予以确认。 本院经审理认定事实如下：2016年8月23日，何升龙以承包木山需要资金为由向大坝信用社申请借款。2016年10月31日，大坝信用社与何升龙签订了一份《个人借款合同》，该合同主要约定：本合同项下的借款金额为5000000元，借款用途为承包木山，借款期限自2016年10月31日起至2019年10月30日止，执行年利率7.6%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利;按月结息，到期还本。本合同填写的借款人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达，借款人通讯地址如有变动，应于十日内书面通知贷款人。2016年10月31日，大坝信用社分别与张冠萍、张冠锋各签订了一份《抵押担保合同》。张冠萍将其所有的坐落于南宁市青秀区的两间商铺（所有权证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）为何升龙借款作抵押担保，并取得不动产登记证明，证号为：桂（2016）南宁市不动产证明第0065468号、桂（2016）南宁市不动产证明第0065471号。张冠锋将其所有的坐落于南宁市青秀区的两间商铺（所有权证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）为何升龙的借款作抵押担保，并取得不动产登记证明，证号为：桂（2016）南宁市不动产证明第0065473号、桂（2016）南宁市不动产证明第0065475号。陈丽与何升龙是夫妻关系，本案借款在其夫妻存续期间。原告于2016年11月30日向被告何升龙发放了借款5000000元。截至2020年7月17日，被告何升龙结欠原告借款本金5000000元，利息325051.62元。原告是具有法人经营资格的金融机构，大坝信用社是原告的下属机构。 本院认为，大坝信用社与何升龙签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法应认定合法有效，当事人应严格予以履行。原告已依约履行发放贷款的义务，何升龙借款后未依约还款和付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。陈丽与何升龙是夫妻关系，本案债务在其夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，陈丽应承担共同还款责任。张冠萍、张冠锋分别以其各自所有的两间商铺为何升龙的本案借款作抵押担保，现借款到期，何升龙不履行债务，原告有权依法以该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告何升龙、陈丽于本判决生效之日起十日内共同返还原告博白县农村信用合作联社借款本金5000000元及支付利息（利息计算方法：截至2020年7月17日，结欠利息325051.62元；自2020年7月18日起至清偿全部本息之日止，以尚欠借款本金为基数，按年利率7.6%计算并加收50%利息；复利按中国人民银行规定的银行结息办法计算）； 二、原告博白县农村信用合作联社对被告张冠萍用作本案借款抵押担保的坐落于南宁市青秀区的两间商铺（所有权证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）享有抵押权，依法以上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、原告博白县农村信用合作联社对被告张冠锋用作本案借款抵押担保的坐落于南宁市青秀区的两间商铺（所有权证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）享有抵押权，依法以上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可以在本案生效判决指定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费49075元，减半收取计24538元，由被告何升龙、陈丽、张冠萍、张冠锋负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员 吴华杰 二〇二〇年九月二十二日 法官助理 管青龙 书 记 员 张艺玲