江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1311民初3064号原告：周某，女，1944年4月26日出生，居民，住所地江苏省宿迁市宿豫区。原告：张某1，男，1966年4月4日出生，居民，住所地江苏省宿迁市宿豫区。原告：张某2，男，1968年1月10日出生，居民，住所地江苏省宿迁市宿豫区。原告：张某3，女，1970年9月13日出生，居民，住所地江苏省宿迁市宿豫区。上述四原告的委托诉讼代理人：徐丹丹,江苏荣山律师事务所律师。被告：张某4，男，1976年3月6日出生，居民，住所地江苏省宿迁市宿豫区大兴镇启宇村****，现住江苏省宿迁市宿豫区。原告周某、张某1、张某2、张某3与被告张某4析产继承纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序于2020年8月13日公开开庭进行了审理。原告周某、张某1、张某2、张某3及其委托诉讼代理人徐丹丹到庭参加诉讼，被告张某4经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周某、张某1、张某2、张某3向本院提出诉讼请求：1.请求依法分割宿迁市宿豫区宅基地及房屋拆迁补偿款144326元（周某分割十分之六，张某1分割十分之一、张某2分割十分之一、张某3分割十分之一）；2.张某4承担本案诉讼费用。事实和理由：周某与张某5（2012年因病去世）系夫妻，婚后共同生育四名子女，分别为张某1、张某2、张某3、张某4。周某与张某5于1985年在宿豫区宅基地上共同建造了6.5米长的堂屋、4.5米长的前屋，周某一直生活居住在此，宅基地使用权人为张某5。2019年10月，涉案宅基地及地上物被拆迁，张某4未与周某、张某1、张某2、张某3商量，私自以被拆迁人的名义与搬迁安置部门签订补偿协议书，并领取补偿款144326元。张某4将拆迁款占为己有并将周某赶出家门，致使周某无家可归，被告的行为严重侵害了其他人的权益，现要求依法分割拆迁款。被告张某4未作答辩亦未提供书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：周某与张某5系夫妻关系，共生育长子张某1、次子张某2、长女张某3、三子张某4。张某5于2012年因病去世。1985年，周某与张某5在位于宿豫区建造堂屋三间、前屋三间，后在堂屋东边又用楼板搭建房屋一间。1991年8月26日，张某5取得房屋所在地的宅基地使用证，宗地号为21-24-3-05，登记家庭人口为4口，用地面积298m²,建筑占地100m²，宅基地平面图上显示有堂屋和前屋。张某1于××××年结婚，并在其自己所分宅基地上建房分家生活。张某2于1993年结婚后做上门女婿，且将户口转走。张某3于1991年3月结婚后搬离此处且户口已转走。张某4一直与张某5、周某共同生活，后因做生意在外租房居住。2017年，张某4扒掉前屋，新建了东屋并翻建了前屋门楼。2019年10月21日，张某4与宿某区大兴镇拆迁安置办公室签订《宿某区大兴镇房屋搬迁补偿协议书》，就位于宿豫区拆迁安置达成协议，经测量被搬迁房屋建筑面积186.99m²，其中堂屋测量面积73.26m²、东屋测量面积72m²、前屋门楼和搭建厕所测量面积41.73m²。有图有证面积133.54m²，其中堂屋52.18m²、补偿金额46959元；东屋53.35m²、补偿金额48017元；前屋门楼和搭建厕所28.01m²，补偿金额25207元。房屋补偿款合计120183元。另外，还有土地补偿款2500元、附属设施补偿款合计12373元（其中厕所补偿390元、水井补偿260元、猪牛羊舍砖砌补偿1975元、围墙补偿3060元、、地坪补偿5580元砖砌炉灶补偿300元、太阳能拆装补偿200元、空调拆装补偿400元、固定电话、网线移装补偿208元，其中太阳能、空调、固定电话网线等由张某4购买）、签约奖励5000元、搬迁补助费1870元、临时安置补助费2400元。合计拆迁补偿款为144326元。2019年10月21日，张某4还与宿某区大兴镇拆迁安置办公室签订《宿某区大兴镇房屋搬迁安置协议书》一份，将涉案房屋的货币补偿款144326元进行产权调换，调换房屋位于宿某区大兴镇启宇新型社区，调换房屋面积124.4m²，调换房单价1300元，调换房价款161720元，调换储藏室一间，面积13.2m²，调换单价900元，调换储藏室价款11880元。调换房价款合计173600元，折算后张某4需补交价款29274元。2012年张某5去世后，周某与张某4共同居住生活期间发生矛盾。2020年2月，因周某的赡养问题，周某曾诉至本院。现双方再次发生矛盾，周某、张某1、张某2、张某3诉至法院，要求依法分割涉案房屋拆迁款，因而成讼。案件审理过程中，就拆迁补偿款的补偿标准及来源，经咨询当地拆迁部门：1.土地补偿费2500元，是对张某5宅基地使用证面积与张某4选取的安置房面积差的补偿，按照25元/m²，照顾以100平方米进行的补偿，补偿了2500元；2.签约奖励和临时安置补助费按户补偿，签约奖励每户均是5000元，临时安置补助费按户补偿6个月，补偿金额2400元。搬迁补助费是按照被拆迁房屋建筑面积计算，按照10元/m²予以补偿；3.对于附属设施补偿部分，厕所、猪牛羊舍、围墙、、地坪均是按照被拆迁时实际测量面积计算补偿水井、炉灶、太阳能、空调、固定电话等是按照实际个数补偿。以上事实，有原告提供的土地申报登记表、、地籍调查表房地产估价报告、搬迁安置协议书、证明、房屋搬迁补偿协议书、原告庭审陈述等证据在卷佐证。本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。张某5死亡后，其个人合法财产转为遗产依法发生继承关系，现周某、张某1、张某2、张某3、张某4均为被继承人张某5的第一顺位继承人，均有权继承被继承人张某5的遗产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。关于被拆迁宅基地及附属房屋补偿价款的分配，本院认定如下：第一，关于土地补偿款2500元。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权的主体资格是以户为单位的家庭。本案中的宅基地登记使用人口四口，分别为张某5、周某、张某2、张某4，在张某5死亡、张某2将户口转至他处时，宅基地使用权应当由剩余户内成员周某、张某4继续享有，并不存在宅基地的继承问题。因此，土地补偿款2500元应由现在使用权利人周某、张某4各半享有，每人享有1250元。第二，关于被搬迁房屋补偿金额120183元。虽然宅基地使用权人在征收前去世，不存在可以继承的土地补偿费，但地上房屋部分补偿款应作为遗产处理。位于宿迁市宿豫区房屋由张某5、周某建造，虽然2017年张某4新建了东屋并翻建了前屋，而拆迁补偿的航拍图房屋面积是张某4建房之前，系张某5、周某建房面积。考虑到张某4对被拆迁房屋的贡献，且张某4作为家里的老幺无另外的宅基地，一直跟随张某5、周某共同生活的实际情况后，本院认定房屋拆迁款120183元由张某5、周某、张某4各自享有三分之一的份额，即40061元。张某5所得的40061元，由周某、张某1、张某2、张某3、张某4各自继承五分之一，即每人继承8012.2元。第三，关于附属设施补偿款12373元。附属设施的补偿应归属于实际建造人或购买人。由于厕所、水井、猪牛羊舍、围墙、、地坪炉灶系张某5与周某所建，应归张某5、周某共有，上述补偿价款11565元由张某5、周某各半享有，每人所得5782.5元。张某5所得的5782.5元由继承人周某、张某1、张某2、张某3、张某4各自继承五分之一，即1156.5元。由于太阳能、空调、固定电话网线、有限电话等系张某4置办，故太阳能拆装补偿200元、空调拆装补偿400元、固定电话、网线移装补偿208元，合计808元由张某4享有。第四，关于签约奖励5000元、搬迁补助1870元、临时安置补助2400元。由于签约奖励、临时安置补助费系按户计算，该户使用人员为周某、张某4，故签约奖励5000元、临时安置补助费2400元由周某、张某4各半享有，每人享有3700元。因搬迁补助费依据原房屋建筑面积以每平方米10元计算所得，本院确认搬迁补助费1870元由张某5、周某、张某4各自享有三分之一，即623.33元。张某5所得的623.33元由周某、张某1、张某2、张某3、张某4各自继承五分之一，即124.66元。综上，周某应得拆迁款60710.19元，张某4应得拆迁款55735.69元，张某1继承所得9293.36元，张某2继承所得9293.36元，张某3继承所得9293.36元。因涉案房屋拆迁款被张某4领取并用于置换房屋，应由张某4向周某、张某1、张某2、张某3返还各自分得或继承的款项。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条第一款、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第一百零三条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张某4于本判决生效后十日内给付原告周某60710.19元；二、被告张某4于本判决生效后十日内给付原告张某19293.36元；三、被告张某4于本判决生效后十日内给付原告张某29293.36元；四、被告张某4于本判决生效后十日内给付原告张某39293.36元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3408元，减半收取1704元，由原告周某、张某1、张某2、张某3负担852元，被告张某4负担852元（被告于履行义务时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费3408元。审 判 员 孙春梅二〇二〇年九月十八日法官助理 翟晓敏书 记 员 张 可附录法律提示：本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。