云南省开远市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2502民初908号原告：开远市玛雅摄影新派婚纱概念馆。住所：开远市灵泉西路**商住楼**。经营者：刘永平，任总经理。委托诉讼代理人：程宝文，云南云誉（开远）律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：杨东海，男，1982年7月13日生，汉族，，住个旧市代理权限为特别授权代理。被告：开远市集美空间设计工作室。住所：开远市湾沟路阳光福庭26、28号商铺。经营者：张甲，任总经理。委托诉讼代理人：张远，云南法砝码律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：胡丽梅，云南法砝码律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。原告开远市玛雅摄影新派婚纱概念馆与被告开远市集美空间设计工作室装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告开远市玛雅摄影新派婚纱概念馆及其委托诉讼代理人程宝文、杨东海，被告开远市集美空间设计工作室及其委托诉讼代理人张远、胡丽梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告开远市玛雅摄影新派婚纱概念馆诉请判决：1、被告支付违约金182687.85元，扣除原告未支付的工程款，还应当支付原告102687.85元；2、被告依约承担保修责任；3、案件受理费由被告承担。原告变更第1项诉讼请求为：要求被告赔偿违约金173266.85元，扣除73088元工程款，被告还应赔偿原告违约金为100148.85元。事实与理由：2018年4月23日原、被告签订《室内装饰工程施工合同》，工期从2018年4月24日开始计算50天，于2018年6月13日完工，原告能够于2018年6月14日正常营业。2018年4月24日被告开始对负一楼施工，尽管原告多次催促，被告直到2018年7月28日还未完工，导致原告的部分客户流失。原告为减少损失，于2018年7月28日勉强搬入大厅临时使用，但店内多个项目仍未完工。被告至今仍有部分工程未完工，并且原告已投入使用的工程及未投入使用的工程出现很多质量问题。按合同约定原告应分三期向被告支付工程款，原告已经支付了前二期14万元工程款，由于被告一直未对工程收尾，也未与原告结算，应承担违约责任。被告应于2018年6月13日完工，但实际上2018年8月9日才基本完工，误工58天，按合同约定计算，被告应向原告支付违约金58000元（58天×1000元/天）。被告的违约行为给原告造成远高于合同约定的实际损失合计181217.96元，其中：1、房租损失54386.02元；2、工人工资损失118880.83元；3、原告聘请工人完成被告未完工项目的费用9421元。因原告还有工程尾款80000元未支付给被告，抵扣后被告还应向原告赔偿100148.85元。被告在施工中未依照相关规范，导致卫生间地面高于其它房间、开关安装不规范、抽屉使用后变形、电路不通、负一楼和一楼严重漏水、楼梯和木地板变形等问题，原告要求被告修复无果后，为减少损失，多次自费进行修复。因此被告应承担维修义务。被告开远市集美空间设计工作室辩称：1、答辩人在本案中不应承担工期延误的违约责任；2、被答辩人的诉求的房租、工资损失没有事实和法律依据，应当依法驳回。请依法查清案件事实，驳回被答辩人的全部诉讼请求。原告提交了如下证据：1、营业执照、负责人身份证明复印件，证实原告主体资格；2、合同和预算书复印件，证实原、被告签订装饰合同，并约定装饰工程量；3、微信谈话记录，证实被告工程延期，于2018年7月27日一楼才完工，原告于2018年7月28日一楼开业，但装饰工程仍未结束的事实；4、租房合同复印件，证明原告2018年6月和7月的房租都为37000元的事实；5、工资表和转账记录，证明原告2018年6月、7月工人工资支出分别为85540元和80839元；6、照片复印件，证明原告于2018年7月28日一楼开业，但装饰工程仍未结束的事实和装饰工程质量不合格的事实；7、装修收尾花销说明，证明被告工程未全部完工，原告为减少损失，另外找人完成工程的费用；8、光盘一张，“2018年7月6日微信视频1楼”、“2018年7月6日微信视频2楼、2018年7月28日微信视频”证明一楼、二楼于2018年7月6日仍在装修，2018年7月28日二楼灯、木地板未安装的事实；9、证人雷某证言，证明装修从5月份开始，8月初原告才开始营业，被告存在延误工期的情况。经质证，被告对证据1、2的真实性、合法性、关联性无异议；对证据3微信谈话记录是语音谈话，看不出内容，后面谈话是针对部分瑕疵的谈话，涉及工程未完工；对证据4的真实性、合法性、关联性及证明目的不认可，租房合同是租住住房与本案无关联性，合同签订后是否交付租金没有其他证据相佐证；房屋虽在装饰，但原告方一直经营使用，这是正常经营性支出不能做为本案的损失；对证据5工资表真实性、合法性、关联性及证明目的不认可，原告在起诉状中说6、7月处于停业状态还要支付工资，但在这些工资中还有业绩奖金、提成奖金、考勤奖等，这也证明了原告是在实际经营的；而且原告的经营者有多家门店，这些工资是发放哪家的门店也不清楚；洗衣费的金额高达5000元，证明店面一直在经营；对证据6无法证明拍摄日期，不排除是在施工情况下拍摄的，施工过程中原告一直在使用，原告未经验收就自行使用，应由原告承担责任；对证据7的真实性、合法性、关联性均不认可，系原告单方制作，这些花费均没有票据证实；对证据8的真实性、合法性、关联性无异议，证明目的有异议，被告在2018年7月1日已经完工，7月6日是对变更项目的施工；对证据9证人证言中说客人拿照片、化妆的部分认可，可以看出被告一边施工，原告一边营业。被告提交了如下证据：1、被告个体工商户营业执照、经营者证明复印件，证明被告的自然情况及诉讼主体资格；2、《项目变更单》复印件，证明2018年5月28日，答辩人第1次提出项目设计变更及增加工程，因原告有变更和增加的原因导致工期顺延最少10个工作日；3、微信聊天记录复印件，证明原告于2018年7月1日已经开业经营，全部使用了工程；4、工商企业查询表复印件，证明原告的经营者刘永平经营多家摄影店铺，其提交的工资发放记录及工资表不排除系其他店铺的人员工资，与本案不能确定关联性。经质证，原告对证据1的真实性、合法性、关联性无异议；对证据2真实性认可，关联性、证明目的不认可，变更工程是因为与效果图不符，是被告的原因导致，工期不能因此而顺延，被告并未提出要延长工期；对证据3的真实性认可，对证明的不认可，这只是广告宣传，不代表原告实际营业，工程也未完工，广告宣传是在7月1日，但7月1日并未正式营业；对证据4的真实性、合法性认可，对关联性和证明目的不认可。综合原告的举证及被告质证意见，本院对原告提交的证据1、2、8、9的真实性、合法性、关联性予以采信；证据3的真实性予以确认，但微信语音无法证明双方通话内容，对证明目的不予采信；本案审理的是装饰装修合同纠纷，证据4、5与本案无关联性，本院不予采信；证据6本院采纳被告的观点，因无法证明拍摄日期及是否是被告二次装修改造的工程，本院不予采信；证据7为原告单方制作，不能证明花费用于维修被告施工工程，本院不予采信。对被告提交的证据1、2、3、4的真实性予以采信，关联性及证明目的本院将结合庭审查明的事实综合认证。经审理查明：2018年4月23日原、被告签订《玛雅婚纱摄影室内装饰工程施工合同》，约定被告采取包工包料的方式为原告装修婚纱及宝宝摄影店，工期50个工作日（以实际工作天数计算，不含国家规定的节假日；若因物业规定等客观原因不能施工时，工期顺延），从2018年4月24日起计算，如因被告原因导致工期延误（不含双方约定的返修工期），每延误一天被告应支付违约金1000元。被告按约定进场施工。该工程涉及预算外增加的项目，双方未对增加项目是否延期、延期多长时间作出补充约定；该工程是二次装修，在施工后期存在被告一边施工，原告一边营业的情况。后因双方对工程款的支付产生矛盾，导致工程未进行竣工验收原告就于2018年7月开始陆续对工程投入使用，2018年8月初正式开始营业。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告签订《玛雅婚纱摄影室内装饰工程施工合同》，约定工期50个工作日，从2018年4月24日计算，工期应至2018年7月6日止。原告认为工期不含周末，是对工作日的错误理解，本院不予以支持。本案中的装修工程涉及工程项目增加，双方未就增加项目达成延长工期的约定。原告从2018年7月已经陆续使用工程，2018年8月初全面开始营业，本院综合考虑工程项目增加，延长工期是必要的，故本院认为被告没有构成违约，不应承担支付违约金的责任。原告的主张本院不予支持。原告要求被告承担保修责任，经本院做工作，双方均同意由被告向原告支付10000元的瑕疵工程维修费用，以免除被告对工程的后续保修义务，对此，本院予以支持。综上，本案事实清楚，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告开远市集美空间设计工作室于本判决生效之日起十日内向原告开远市玛雅摄影新派婚纱概念馆支付装修工程维修款人民币10000元；二、驳回原告开远市玛雅摄影新派婚纱概念馆的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2354元，由原告开远市玛雅摄影新派婚纱概念馆负担2304元（已付），被告开远市集美空间设计工作室负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审 判 长  张艳婷人民陪审员  李春丽人民陪审员  李 薇二〇二〇年九月十八日书 记 员  许妙容