湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0105民初2708号原告：武汉市汉阳区瑞一建筑设备租赁服务部。经营场所：武汉市汉阳区汉阳大道**花前树下**楼之间的门面****。经营者：刘璞，男，1976年3月13日出生，汉族，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人：高利斌，湖南正强律师事务所律师。特别授权代理。被告：青海一建建筑工程有限责任公司。住所地：青海省西宁市西关大街**。法定代表人：王锦生。被告：青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司。。住所地：贵州省贵阳市南明区遵义路**********〔遵义社区〕负责人：刘友清。原告武汉市汉阳区瑞一建筑设备租赁服务部（以下简称瑞一租赁部）与被告青海一建建筑工程有限责任公司（以下青海一建公司）、被告青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司（以下青海一建贵州分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告瑞一租赁部的委托诉讼代理人高利斌到庭参加诉讼，被告青海一建公司、青海一建贵州分公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告瑞一租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签订的《架料租赁合同》；2、判令被告向原告支付截至2020年6月12日止的租金及费用共计159,759元；3、判令被告向原告支付逾期支付租金所产生的违约金31,952元；4、判令被告从2020年6月13日起按钢管0.012元/米/天计算（每日合计为107.3元）向原告支付未退器材的租金，直至所有的器材归还或者折价赔偿款付清之日止；5、判令被告向原告立即归还钢管8939.2米，若不能如数归还，则按合同约定单价赔偿（合同约定钢管18元/米）；6、判令被告承担原告因聘请律师支付的律师代理费20,000元；7、判令被告承担本案全部诉讼费用。起诉后，因被告归还了部分钢管，原告在庭审时将诉讼请求第五项中归还钢管数量变更为7.9米。事实和理由：被告青海一建贵州分公司因承建万山区2018年龙生安置点易地扶贫搬迁工程，于2018年12月15日与原告签订《架料租赁合同》，租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑器材。合同对租赁器材种类、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准、相关费用的计算标准、租金结算时间、租金支付期限、逾期支付租金的违约责任、合同解除的条件及管辖法院等作出了明确约定。合同签订后，原告认真履约，向被告供应了建筑器材，但被告拖欠租金，经原告多次催要，仍不予支付。根据《中华人民共和国公司法》第14条的规定，被告青海一建贵州分公司的民事责任由被告青海一建公司承担。故诉至法院。被告青海一建公司、青海一建贵州分公司未作答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：被告青海一建贵州分公司系被告青海一建公司设立的分公司。2018年12月15日，原告瑞一租赁部（甲方）与被告青海一建贵州分公司（乙方）签订《架料租赁合同》，合同约定乙方因承建万山区2018年龙生安置点项目，需租用甲方建筑架料。租赁期限及结算方式：租赁时间不满叁个月的按叁个月计算租金，超过叁个月的按实际使用天数计算租金。在承租的架料归还完毕及租金付清后合同终止；租金按日计算，计算标准以甲方出具的架料租赁发（收）原始凭证且经乙方相关经办人员签字确认的为准…当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日；出租物资价格表：顶托租金0.04元/天/根，赔偿价格18元/根，钢管租金0.012元/天/米，赔偿价格15元/米，扣件0.01元/天/套，赔偿价格6元/套，快速架0.023元/天/米，赔偿价格20元/米，套管0.02元/天/根，赔偿价格4元/根；维修费：钢管弯曲调直每根1元，扣件洗油每套0.15元，扣件差螺杆每颗0.6元，顶托洗油每根1元，顶托差螺帽3元，差顶托顶板5元，顶托顶板变形，顶托丝杆凝结水泥需要维修的每根2元收取，顶托丝杆凝结水泥50%的拒收；材料的装卸、运输及计量标准：运输费及上车费、下车费由乙方自理。如需甲方装卸及运输，甲方将收取乙方的上车费20元/吨，下车费20元/吨；违约责任：如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值20%违约金（即按合同约定材料赔偿价值金额计算）所欠租金按3‰每天计算。1、乙方未能按合同约定，按时向甲方付周转材料租金…。原告瑞一租赁部在甲方盖章处加盖公章，刘伟在甲方负责人处签名，被告青海一建贵州分公司在乙方盖章处加盖万山区2018年龙生安置点易地扶贫搬迁工程项目专用章，戴祥江在乙方负责人处签名。上述合同签订后，原告按照被告的要求向其供应租赁物资。2020年5月15日，原告与被告青海一建贵州分公司对2018年12月至2020年5月15日期间的租赁费用及租赁物进行结算，截止2020年5月15日，尚有钢管8939.2米未还，本期租金193,285.09元，本期费用14470.80元，其中扣件清理上油费1,705.50元，缺螺丝412.50元，上车费6,299.23元，弯曲788元，下车费5,165.57元，运费100元，累计付款51000元，尚欠租金及费用共计156,755.89元，戴祥江在该租金费用结算表上签字予以确认。另查明，被告青海一建贵州分公司于2020年5月28日归还钢管4968.3米，6月14日归还钢管3451.8米，7月14日归还钢管511.2米，剩余7.9米钢管未归还。经计算，2020年5月16日至2020年5月28日，被告青海一建贵州分公司尚有8939.2米钢管未还，应支付的租金为1,394.52元；2020年5月29日至2020年6月14日，被告青海一建贵州分公司尚有3970.9米钢管未还，应支付的租金为810.06元；2020年6月15日至2020年7月14日，被告青海一建贵州分公司尚有519.1米钢管未还，应支付的租金为186.88元。上述事实，有原告瑞一租赁部向本院提交的《架料租赁合同》、发货单30张、收货单12张、租金费用结算表、铜仁市碧江区法院（2019）黔0602民初3969号民事判决书、铜仁市中级人民法院（2020）黔06民终611号民事裁定书及当事人当庭陈述等证据证实，足以认定。本院认为，原告瑞一租赁部与被告青海一建贵州分公司因万山区2018年龙生安置点项目签订的《架料租赁合同》，系当事人真实意思表示，没有违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为有效。原告瑞一租赁部按照合同约定向被告青海一建贵州分公司龙生安置点项目部供应租赁物，被告青海一建贵州分公司应按约支付租金及承担器材的赔偿费、清理费、维修费等费用。戴祥江以青海一建贵州分公司龙生安置点项目部负责人的身份签订了《架料租赁合同》，其与原告的对账结算，系职务行为，应视为原告瑞一租赁部与被告青海一建贵州分公司就架料租赁进行了结算。经双方对账确认，截止2020年5月15日尚欠租金及费用共计156,755.89元，之后，被告陆续归还钢管共计8931.3米，直至2020年7月14日，后续产生的钢管租金为2,391.46元，上述款项共计159,147.35元，被告青海一建贵州分公司应按照合同约定向原告支付上述款项。被告青海一建贵州分公司未按时支付租金的行为，违反了合同约定，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”因此，原告要求解除建筑器材租赁合同的诉讼请求，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。合同解除后，被告青海一建贵州分公司应将7.9米钢管返还给原告。故原告诉请判令被告青海一建贵州分公司返还钢管7.9米的诉讼请求，本院也予以支持。在被告向原告返还7.9米钢管前，应按照合同约定的租金标准（0.012元/天/米）向原告支付占用期间的租金。关于违约责任，因被告未按合同约定时间支付租金，已构成违约，合同约定违约金的计算标准为租用材料总价值的20%，所欠租金按3‰每天计算，现原告自愿降低违约金的计算标准，主张按照被告所欠付租金及费用的20%为违约金的计算依据，视为对自己权利的处分，未违反法律规定，本院予以照准。经计算，违约金为31,829.47元。关于律师费，因原告未向本院提交相关证据予以证明律师费的实际支出，原告要求被告承担律师费20,000元的诉讼请求，本院不予支持。被告青海一建贵州分公司系被告青海一建公司设立的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，被告青海一建公司应当对被告青海一建贵州分公司所负上述债务承担支付责任。被告青海一建公司、青海一建贵州分公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，依法应承担相应的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除原告武汉市汉阳区瑞一建筑设备租赁服务部与被告青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司于2018年12月15日签订的《架料租赁合同》；二、被告青海一建建筑工程有限责任公司、青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告武汉市汉阳区瑞一建筑设备租赁服务部返还钢管7.9米，若不能返还，则按钢管15元/米向原告武汉市汉阳区瑞一建筑设备租赁服务部赔偿；二、被告青海一建建筑工程有限责任公司、青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司向原告武汉市汉阳区瑞一建筑设备租赁服务部支付占用7.9米钢管期间的租金，按0.012元/天/米的标准计算，自2020年7月15日起付至上述钢管归还之日止；三、被告青海一建建筑工程有限责任公司、青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司向原告武汉市汉阳区瑞一建筑设备租赁服务部支付截止2020年7月14日的租金及费用159,147.35元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；四、被告青海一建建筑工程有限责任公司、青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司向原告武汉市汉阳区瑞一建筑设备租赁服务部支付违约金31,829.47元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；五、驳回原告武汉市汉阳区瑞一建筑设备租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2,238元（原告已预交），由青海一建建筑工程有限责任公司、青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  祝玲二〇二〇年九月十五日法官助理龚平怡然书记员李文文