江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0115民初9213号原告：宋宏超，男，1974年10月9日生，汉族。委托诉讼代理人：成祥，南京市江宁区周岗法律服务所法律工作者。被告：南京振伍建筑装饰有限公司，统一社会信用代码913201045759458225，住所地江苏省南京市秦淮区雨花路**。法定代表人：周东风，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡慕江，男，1971年9月17日生，汉族，该公司员工。被告：南京新汇山新型建材有限公司，统一社会信用代码91320115302528927C，，住所地江苏省南京市江宁区江宁街道小庄工业集中区南二路**法定代表人：田定本，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙建军，男，1970年12月19日生，汉族，该公司员工。原告宋宏超与被告南京振伍建筑装饰有限公司（以下简称振伍公司）、南京新汇山新型建材有限公司（以下简称新汇山公司）租赁合同、保证合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月14日公开开庭进行了审理。原告宋宏超的委托诉讼代理人成祥、被告振伍公司的委托诉讼代理人胡慕江、被告新汇山公司的委托诉讼代理人孙建军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋宏超向本院提出诉讼请求：1.判令两被告连带支付其租金669089元及利息（自2020年2月1日起，按照银行同期贷款利率计算至实际给付之日止）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年2月28日，其与被告振伍公司签订挖掘机租赁合同，由振伍公司租赁其的挖掘机在南京市江宁区江宁街道小庄工业园区做挖掘，经结算，振伍公司拖欠其租金1039089元，后振伍公司支付了租金370000元，余款669089元一直未付。后被告新汇山公司出具担保书对振伍公司欠其的租金进行了担保。其多次向两被告催要该款未果，故提起诉讼。被告振伍公司辩称：担保书上写的是被告新汇山公司付其最后一笔工程款时，才由新汇山公司将应当支付原告宋宏超的款项扣下来。但是其与新汇山公司的合同约定最后一笔工程款是2021年12月31日前支付完毕，现在工程刚刚结束，正在结算中，还没有到付最后一笔工程款的时间，所以现在无法支付租金给原告宋宏超，加之，案涉工程存在延期，所以最后一笔工程款付款时间可能存在顺延。其对宋宏超主张的欠付租金金额669089元没有异议。被告新汇山公司辩称：原告宋宏超与其没有直接关系，其会严格遵守其的担保，在其与被告振伍公司结算之后，其会严格执行双方之间的合同约定，但因振伍公司耽误工期一年多，现在还可能要请第三方公司进行审计，等结算后，其就会按照合同付钱。其会在付振伍公司最后一笔工程款时按照担保的约定将钱扣下来给原告宋宏超。本院经审理认定事实如下：2019年2月28日，原告宋宏超（乙方）与被告振伍公司（甲方）签订《挖掘机租赁合同》，约定：甲方租赁乙方的挖掘机，使用地点为“新汇山工地”，租赁费用按台班小时结算，单价为275元/小时，每8小时/台班为2200元，以上价格不含发票，双方约定每月结算一次，2018年并付每个月30%，2019年再施工并付每个月50%，余款在挖机退场前全款付清；甲方延迟支付当月租赁费用，乙方可将该设备停止给甲方使用，如付款后继续（使用）造成的损失均由甲方负责。合同签订后，宋宏超按约提供了挖掘机供振伍公司在新汇山工地使用。经宋宏超与振伍公司结算，振伍公司应当支付宋宏超挖掘机租金共计1039089元，振伍公司已经支付了370000元，尚欠669089元未支付。宋宏超的挖掘机已经于2020年1月6日退场。另查明，被告新汇山公司于2019年5月25日向宋宏超出具《担保书》一份，内容为：“新汇山公司担保总包方振伍公司所雇用宋宏超的挖机费用（用于新汇山江宁工地）在新汇山公司最后一次付总包方振伍公司工程款时，如总包方还未付宋宏超的挖机费用，则新汇山公司有权直接从总包方振伍公司工程款中扣除付给宋宏超的挖机费用。”该担保书加盖有新汇山公司公章，并由新汇山公司案涉项目的现场负责人孙建军签名确认。2019年11月3日，孙建军在宋宏超与振伍公司就2018年8月至2019年1月以及2019年2月至2019年10月的挖机结算单上签名，并备注以下内容：“振伍公司法人要求发包方在付清最后一笔工程款前，将此宋宏超挖机款扣下，专款专用。”又查明，振伍公司（乙方）与新汇山公司（甲方）于2018年6月29日签订《建设施工合同》，约定由振伍公司承包新汇山公司发包的新汇山公司厂区工程，工程承包范围为1号厂房、2号厂房和3号雕刻楼土建、1号、2号厂房钢结构和1号、2号厂房钢结构土建以及桩基。该合同第十条第三款约定，乙方设备进场8日内，甲方付3000000元，以后合同期内每月支付乙方3000000元工程款，总计支付15000000元，至2019年12月31日前总计支付乙方20000000元，2020年12月31日前支付乙方总计25000000元，其余余款于2021年12月31日前支付完毕。上述事实，有《挖掘机租赁合同》、《担保书》、结算清单、《建设施工合同》及双方当事人陈述等证据予以证明。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案中，原告宋宏超与被告振伍公司签订的《挖掘机租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当依约全面履行各自的义务。根据该合同的约定，振伍公司应当在挖机退场前付清全款，现宋宏超与振伍公司一致确认挖机已于2020年1月6日退场，故振伍公司应当在2020年1月6日前付清全款。对于振伍公司辩称根据《担保书》的约定，新汇山公司付其最后一笔工程款时，才由新汇山公司将应当支付宋宏超的款项扣下来，故现在还未到支付宋宏超款项的付款时间的意见，本院认为，《担保书》系新汇山公司向宋宏超出具，系新汇山公司就振伍公司欠宋宏超的债务向宋宏超提供担保的有关约定，该担保书中关于“在新汇山公司最后一次付总包方振伍公司工程款时，如总包方还未付宋宏超的挖机费用，则新汇山公司有权直接从总包方振伍公司工程款中扣除付给宋宏超的挖机费用”的约定，系新汇山公司向宋宏超承担担保责任的条件和期限的约定，该约定并未变更宋宏超与振伍公司之间就挖机租赁费用付款时间的约定，振伍公司向宋宏超支付挖机租赁费用的时间仍应当按照《挖掘机租赁合同》的约定确定。因此，对于振伍公司认为现尚未到其向宋宏超支付挖机租赁费用的时间的抗辩意见，本院不予采纳。振伍公司未按照约定在挖机退场前即2020年1月6日前付清款项，宋宏超要求振伍公司自2020年2月1日起支付逾期付款利息，符合法律规定，本院予以支持。对于宋宏超要求被告新汇山公司承担连带保证责任的诉讼请求，因新汇山公司出具的《担保书》明确载明其系在“在新汇山公司最后一次付总包方振伍公司工程款时，如总包方还未付宋宏超的挖机费用”的条件下才承担相应的保证责任，而根据新汇山公司与振伍公司之间的《建设施工合同》的约定，现尚未到新汇山公司向振伍公司支付最后一笔工程款的付款时间，即新汇山公司向宋宏超承担有关担保责任的条件尚未成就，故对宋宏超要求新汇山公司承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告南京振伍建筑装饰有限公司支付原告宋宏超挖机租赁费用669089元及逾期付款利息（该利息自2020年2月1日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准支付至实际给付之日止），均于本判决发生法律效力之日起十日内付清；二、驳回原告宋宏超的其余诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取5245元，财产保全费4020元，合计9265元，由被告南京振伍建筑装饰有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应根据国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  张映秋二〇二〇年九月三十日书记员  俞亮亮