北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初31283号原告：涂某1，女，1969年12月5日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：夏广域，北京英淇律师事务所律师。委托诉讼代理人：林焜，北京英淇律师事务所律师。被告：涂某2，女，1966年7月1日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：安某（涂某2之夫），住北京市海淀区。委托诉讼代理人：张禹,北京市华泰律师事务所律师。原告涂某1与被告涂某2法定继承纠纷一案，本院于2018年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告涂某1及其委托诉讼代理人夏广域、林焜，被告涂某2及其委托诉讼代理人安某、张禹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。涂某1向本院提出诉讼请求：1．请求判决位于X1号房屋（以下简称X1号房屋）、X2号房屋（以下简称X2号房屋）由涂某1、涂某2依法继承（具体继承分割方式为：我主张X1号房屋，并按照面积差补涂某2差额）；2．本案诉讼费及鉴定费由涂某2承担。事实与理由：涂某1、涂某2的父亲涂某3、母亲李某1分别于2015年4月及2016年10月相继去世，并未留下遗嘱，父母生前共同拥有的遗产为X1号房屋、X2号房屋，现我拟继承上述两套房屋，并要求涂某2配合办理继承手续时，涂某2独占上述房屋，拒绝配合办理继承手续，故现诉至法院。涂某2辩称，我是涂某1的姐姐，涂某1诉我不配合办理继承手续和独占父母留下的两套房屋不是事实，涂某1要获得继承权，我没有异议。从2007年起，X1号房屋就是我父母和我女儿共同居住，尤其是父母病重期间，我女儿无微不至地照顾老人，每个夜晚都陪伴老人度过。老人过世后，房屋产权单位暂不允许子女办理继承过户，也告知不能出租，在这种情况下，我女儿才继续住在这里，更何况我有继承份额，女儿住在这里合情合法。涂某1可居住房屋较多，住在哪里是她自己的权利，且她有房门钥匙，她可以随时去。X2号房屋也一直闲置。故涂某1主张我独占是歪曲事实。父母去世后，涂某1急于分房，我从小就迁就她、让着她，于是就着手办理了继承的诸多事宜，其中要去父母单位人事部门、财务部门、房管部门等等，不知跑了多少回，才一份一份把证明开来，最终由于父亲单位房管部门不给办理继承过户而未办成。本案是继承纠纷，故对于房屋的实际分割应在继承完毕之后另行主张。针对本案的遗产范围，两位老人名下股权凭证对应的财产价值亦属于遗产，我方要求在本案中一并予以分割。我方对老人尽到了主要的赡养义务，要求多分得遗产。本院经审理认定事实如下：涂某3与李某1系夫妻关系，涂某1、涂某2系两人之女。涂某3于2015年4月13日去世，李某1于2016年10月18日去世。X1号房屋登记在涂某3名下，建筑面积为122．2平方米。X2号房屋登记在李某1名下，建筑面积为71．02平方米。2016年12月15日，X单位（以下简称X单位）出具《住房超面积处理意见书》，内容为：涂某3同志，根据《X单位职工住房面积核定及达标、超标处理办法》的通知、《关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知》和《关于X单位住房补贴方案的批复》文件精神，您所购X1号房屋，总建筑面积为122．2平米，核定建筑面积为118平米，房价款总金额为68463元，本人住房控制面积标准为105平方米，超出控制面积标准13平方米，该住房建于1997年，本人住房超出面积处理房价款单价为每平米3419．805元，现应补交住房超面积处理款44457．5元。您所购X，总建筑面积71．02平方米，核定建筑面积为69．17平方米，本人住房超出控制面积标准69．17平方米，现应补交住房超面积处理款209326．5元。两套住房合并计算总补交住房超面积处理款253784元。涂某2于2016年12月10日将上述住房超面积处理款253784元汇至X单位账户。庭审中，经本院询问，涂某2陈述所交房屋补差款系来源于老人名下存款。现X1号房屋与X2号房屋均为涂某2占有使用。本案审理过程中，经涂某1申请，本院依法委托X估价有限公司（以下简称X公司）对X1号房屋以及X2号房屋的现市场价值进行评估。X公司于2019年12月26日出具《房地产司法鉴定估价报告》，鉴定意见为：X1号房屋于估价时点的房地产价值为12669329元。X2号房屋于估价时点的房地产价值为5179062元。涂某1支付评估费46952元。双方当事人对上述估价报告的真实性均无异议。涂某1为证明有给付涂某2房屋折价款的能力，向本院提交X单位出具的存款证明（金额为350万元）以及理财持仓产品详单。李某1在X公司（以下简称X公司）、资金账号为X的账户在2020年6月30日的净资产为40．08元（现金资产）。涂某3在X公司、资金账号为X的账户在2020年6月30日的净资产为19440．53元（包括现金资产4804．23元和场内证券资产14636．3元）。李某1在X公司（以下简称X公司）、资产账号为×××的账户在2020年6月3日的资金余额为23447．54元。涂某1为证明对父母尽了主要的赡养义务，向本院提交照片、微信聊天记录、涂某3的住院病历、居民死亡医学证明书等予以佐证。涂某2亦就该主张向本院提交居住证明、供暖费缴费凭证、物业费缴费凭证、护工费收据、就诊记录及医药费刷卡记录、证人证言、退休申请等予以佐证。双方当事人均不认可对方所提交证据的证明目的。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，X1号房屋与X2号房屋系涂某3与李某1的夫妻共同财产，在其去世后，该房屋为遗产。因涂某3与李某1生前未订立遗嘱或与他人订立遗赠扶养协议，故其遗产应当按照法定继承办理，由其法定继承人依法继承，均等分割。根据继承法的相关规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。涂某1与涂某2虽均主张对父母尽了较多的赡养义务，但双方所提交证据均不能证明对方有扶养能力和有扶养条件而不尽扶养义务。故在此情况下，本院对于涂某1和涂某2提出的要求多分遗产一节，均不予以采信，涉案遗产应当由涂某1与涂某2按照均等份额继承，进行均等分割。因涂某1已提交相关证据证明其有给付涂某2房屋折价款的能力，故从有利于发挥遗产效用、兼顾各继承人的利益以及减少当事人诉累的角度出发，X1号房屋应由涂某1继承并所有，X2号房屋应由涂某2继承并所有，涂某1按照两套房屋在估价时点的市场价值差额给付涂某2相应的房屋折价款为宜。具体的折价款数额，由本院根据估价报告的意见予以判定。对于涂某3、李某1名下在X公司以及X公司账户内的资金余额，包括现金资产和证券资产，考虑到支取的方便，本院将判令相关资产余额均归一人所有，由该人按照相应份额给付对方折价款。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、X1号房屋全部由涂某1继承并所有；X2号房屋全部由涂某2继承并所有；涂某1于本判决生效后七日内给付涂某2房屋折价款375万元；二、李某1在X公司、资金账号为X账户的余额；涂某3在X公司、资金账号为X账户的余额（包括现金资产和证券资产）；以及李某1在X公司、资产账号为×××账户内的余额均全部由涂某2继承并所有，涂某2于本判决生效后七日内给付涂某1折价款21464元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费128890元，由涂某1负担64445元，已交纳；由涂某2负担64445元，于本判决书生效后七日内交纳。鉴定费46952元，由涂某1负担23476元，已交纳；由涂某2负担23476元，于本判决书生效后七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  黄 杨人民陪审员  朱**萍人民陪审员  任军鹰二〇二〇年九月四日书 记 员  姚媛媛书 记 员  姚人琳