安徽省亳州市谯城区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1602民初833号原告：亳州市双力架业租赁有限公司。住所地：安徽省亳州市谯城区十八里工业区西外环路西站前路南。统一社会信用代码：913416005744225951。法定代表人：王超军，该公司董事长。委托诉讼代理人：郑强，安徽赵长利律师事务所执业律师。被告：杨昆，男，1982年10月11日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。委托诉讼代理人：张秀芝，安徽焕然律师事务所执业律师。被告：戚涛，男，1982年5月4日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。原告亳州市双力架业租赁有限公司（以下简称：亳州双力架业公司）与被告杨昆、戚涛建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告亳州双力架业公司的委托诉讼代理人郑强，被告杨昆的委托诉讼代理人张秀芝到庭参加诉讼。被告戚涛经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告亳州双力架业公司向本院提出诉讼请求：1、判决确认原、被告解除合同，判决被告杨昆、戚涛向原告亳州双力架业公司支付租金85127元、手续费3550元及违约金27182元（违约金按照月利率2%自2017年6月15日计算至2019年8月15日，后续违约金继续计算至租金付清时为止），并承担连带责任；2、判决被告向原告返还工字钢18#773.3米、槽钢14#18米或赔偿损失43341元，并承担连带责任；3、诉讼费、保全费由被告共同承担。事实和理由：2017年3月20日，被告杨昆、戚涛与原告亳州双力架业公司签订租赁合同一份，合同约定被告租用原告的槽钢、工字钢等建筑租赁物交于亳州三巽壹号院施工场地使用，租金为每米0.06元/天，手续费（服务费用）1元/米，原告根据被告租赁的数量，每月按照约定计算租金后于每月6日前将租赁费对账单送至被告处，被告于3日内将对账单予以确认后，应在每月15日前结清租金，如到期不能结清，被告将向原告支付应付租金每日千分之五的赔偿金，同时合同中第六条违约责任中约定，如未按时偿付租金等款项每日按照欠交金额向甲方支付2%的违约金至结清欠款之日为止。被告戚涛同时还自愿承担担保责任。合同签订后原告如约履行了合同，至2017年4月5日，被告将槽钢大部分返还原告，但剩余18米无法返还，价值为810元。2018年11月19日被告将工字钢大部分返还原告，但剩余773.3米无法返还，价值为42531.5元。截止到2019年8月31日原告曾起诉被告共欠付上述租赁物租金85127元，目前该项目也已经交付使用，但被告仍不能支付租金。为减少损失，原告诉至本院。被告杨昆辩称：一、被告同意解除租赁合同。二、原告主张的租金过高，无计算依据。该租金应该按照合同的约定，按被告使用租赁物的实有米数和使用的具体天数计算。三次归还工字钢1923米：2018年10月28日还599.5米；2018年11月18日还719.5米；2018年11月19日还604米，合计：1923米。多还工字钢22.2米：1923-1900.8=22.2米。22.2×60=1332元。租金：2017年3月23日工字钢503.5米至2018年10月28日记580天503.5×0.06×580=17521.8元2017年3月28日至2018年11月18日记600天（341.8＋572.5＋483）×0.06×595=49883.61元，合计租金：67405.41元，已经支付5000元。尚欠租金：67405.41-5000-1332=61073.4元。三、被告已经归还清原告工字钢，并多还工字钢23米，并不欠原告773.3米工字钢、槽钢已经全部还原告，涉案槽钢实际上是原告发错的，被告租用的是工字钢，原告发现发错货物，就及时将槽钢拉回去了，这期间费用应由原告自己承担。四、被告租用工字钢于2018年11月29日已经全部归还给原告了，2017年3月22日发给被告625米槽钢，因原告发货错误，2017年4月5日由原告驾驶员高军基本上原物运回原告处，不存在被告还差773.3米的工字钢没有归还。五、原告计算手续费无计算依据，按照合同约定租赁的工字钢也没有关于手续费的约定。原告主张违约金无事实依据，因为合同并没有约定。（虽然被告租金逾期也只能就逾期后主张按同期银行贷款年利率6%计算）。六、自愿承担本案全部责任。被告戚涛未答辩，亦未提交证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告亳州双力架业公司所提交的第一组证据、原告亳州双力架业公司营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件，第二组证据、杨昆、戚涛的身份证复印件，第四组证据中的发货单（除2017年3月28日外）、返回单，被告杨昆所提交的第一组证据中的4张工字钢发货单，予以认定。对当事人有争议的证据认定如下：一、原告亳州双力架业公司所提交的第三组证据中的《租赁合同》具有真实性，对其证据效力，本院予以认定；原告亳州双力架业公司所提交的第四组证据中的2017年3月28日的发货单具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力，本院予以认定；二、被告杨昆所提交的第一组证据中的2017年3月28日发货单具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力，本院予以认定，但该证据无法达到被告杨昆的证明目的；被告杨昆所提交的第二组证据、驾驶员高军签收的货物单据，第三组证据、亳州工字钢清单登记证（其中工字钢发货单341米系计算错误，应为391.3米；结合原告提供的返回单所还槽钢607米）一份，第六组证据、微信转账凭证，以上三组证据具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力，本院予以认定，第五组证据《租赁合同》因是复印件，对其证据效力，本院不予认定。根据上述认定的证据材料及庭审中当事人陈述，经审理查明的事实为：2017年3月20日，被告杨昆、戚涛与原告亳州双力架业公司签订《租赁合同》一份。合同约定被告租用原告的钢管、槽钢等建筑租赁物交于亳州三巽壹号院施工场地使用，乙方委托果井红负责签收、签字生效。合同第一条约定U型槽钢租用时间为1月以上，手续费1元/米，日租金0.06/米/天，预交押金每米5元，备注14#、16#。合同第二条约定：2、租用10天以内者租赁物运出、交换日期均计算租金，10天以上者扣除1天计算租金、手续费是仅指在签订租赁合同后，甲方向乙方一次性收取的用于甲方场地装卸费及钢管扣件返回时场地工分拣费用。5、甲方于每月6日前将租赁费用对账单送至乙方处，乙方于3日内将对账单予以确认（如甲方当月未提交对账单，乙方有义务提出对账要求，乙方未提出对账的视为乙方认可甲方以后编制的账单），如乙方对此有异议，应在3日内提出，乙方当月不予确定或双方合同终止日不予付清，以甲方编制的对账单为准。6、租金应在每月15日以前结算清，如到期不能及时付清，甲方将向乙方收取乙方当期应付租金每日千分之五的赔偿金。经租用方果井红签字确认的亳州市双力架业租赁有限公司发货单载明：2017年3月22日，槽钢14#合计625米；2017年3月23日，工字钢合计503.5米；2017年3月28日，工字钢合计572.5米；2017年3月28日，工字钢合计391.3米；2017年4月4日，工字钢合计483米，合计工字钢1950.3米。亳州市双力架业租赁有限公司租赁物返回单及原告司机高军签收单载明：2017年4月5日返还合计607米（14#槽钢）；2018年10月28日，工字钢返还599.5米、2018年11月18日，工字钢返还719.5米，2018年11月19日，工字钢返还604米，返还工字钢合计1923米。至2017年4月5日，被告将槽钢大部分返还原告，但剩余18米未返还。2018年11月19日被告将工字钢大部分返还原告，但剩余27.3米未归还。期间，被告于2017年5月19日向原告支付租金5000元。依原告申请，本院于2020年6月8日作出（2020）皖1602民初833号民事裁定书，裁定：冻结被申请人杨昆、戚涛银行存款160000元，期限一年。案件申请费1320元，由原告预负担。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，合同对当事人具有法律效力。被告杨昆、戚涛与原告亳州双力架业公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。合同签订后，原告履行了义务，被告杨昆、戚涛在约定的期限内未能如约给付租金，显然属于违约，应该承担给付租金的违约责任。因原告主张解除原、被告签订的《租赁合同》，且被告杨昆亦同意解除，故，本院予以确认。关于槽钢的租赁问题，因被告亳州双力架业公司指定的签收人果井红在亳州市双力架业租赁有限公司发货单上签字确认，且涉案槽钢亦是在被告方接收后14天才返还的，故被告辩称“涉案槽钢实际上是原告发错了，原告发现发错货物，就实际将槽钢拉回去了”与事实不符，对其抗辩理由，本院不予采信。关于应当返还的槽钢的具体米数，虽然原告制作的亳州市双力架业租赁有限公司租赁物返回单上载明为617.5米，但根据原告返回单载明的各规格槽钢计算可知返回槽钢总米数应为607米。槽钢的租金为：1473.24元（607×0.06×14＋18×0.06×892）。2017年3月28日发货单中工字钢的实际发货米数合计应为391.3米，原告所记载的341.3米系计算错误，应以实际发货米数计算租金。工字钢的租金为：69908.34元（503.5×0.06×5+1467.3×0.06×7+1950.3×0.06×572+1350.8×0.06×21+631.3×0.06×1+27.3×0.06×285）。被告欠付租金合计66381.58元（69908.34+1473.24-5000）。故，对原告主张的“判决被告杨坤、戚涛向原告支付租金85127元”的诉讼请求中超过66381.58元部分，本院不予支持。因《租赁合同》中工字钢部分并未对手续费进行约定，故，对原告主张的手续费,本院认为应按照《租赁合同》载明的槽钢手续费1元/米，即共计625元。因《租赁合同》第六条违约责任中关于违约金的约定“未按时偿付租金等款项每日按欠款金额向甲方支付2%违约金至结清欠款之日止”，故，对原告亳州双力架业公司主张的按照月利率2%计算违约金的诉讼请求，本院予以支持。结合原告亳州双力架业公司提供的违约金计算表及尚未归还的工字钢27.3米并经计算可知，截止到2019年8月31日的违约金为25185.32元，后续违约金应以66381.58元为基数，自2019年9月1日起按照月利率2%计算至租金付清之日止。因被告尚有部分槽钢及工字钢未返还给原告，故，对原告要求被告向原告返还工字钢18#773.3米，因被告实际未还工字钢27.3米，超过部分，本院不予支持、对原告要求被告向原告返还槽钢14#18米”的诉讼请求，因被告提交证据已还610.5米是自书行为，无原告方签收字认可，本院对原告的该诉讼请求予以支持。被告戚涛经合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为其对本案抗辩权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下:一、解除原告亳州市双力架业租赁有限公司与被告杨昆、戚涛于2017年3月20日签订的《租赁合同》。二、被告杨昆、戚涛于本判决生效之日起十日内向原告亳州市双力架业租赁有限公司支付租金66381.58元、手续费625元、违约金25185.32元（后续违约金以66381.58元为基数，自2019年9月1日起按照月利率2%计算至租金付清之日止）。三、被告杨昆、戚涛于本判决生效之日起十日内向原告亳州市双力架业租赁有限公司返还租赁物工字钢18#27.3米、槽钢14#18米。四、驳回原告亳州市双力架业租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2697元，保全费1320元，合计4017元，由被告杨昆、戚涛负担3145元，原告亳州市双力架业租赁有限公司负担872元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于亳州市中级人民法院。审 判 长  吴加付人民陪审员  陈红侠人民陪审员  李彩霞二〇二〇年九月十四日书 记 员  洪强强