云南省开远市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2502民初487号原告：田永林，男，1981年3月3日生，彝族，住开远市。委托诉讼代理人：边豫勇，云南辩策益律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：孔跃东，男，1959年12月27日生，彝族，住开远市。原告田永林与被告孔跃东农村建房施工合同纠纷一案。本院于2020年4月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告田永林的委托诉讼代理人边豫勇、被告孔跃东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告田永林向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告工程款50066元。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年7月24日被告与原告签订了《小龙潭镇则旧新村易地扶贫搬迁民房建设工程建房施工合同书》，合同对工程质量标准、合同价款、双方权利义务及争议解决等进行了约定，在合同之外，被告还要求原告增加地梁、厨房变更部分工程。其后，原告按合同约定及被告的要求将被告的房屋建好，期间被告支付了部分工程款，后经原告催要，被告拒付剩余工程款，被告的行为侵犯了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特向人民法院起诉，请依法判决。被告孔跃东辩称，答辩人与原告的建房工程款已经通过司法所调解解决了，工程款已经支付给原告的代理人李金钢。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告田永林提交以下证据：1、身份证、常住人口信息复印件，用以证明原、被告的主体身份情况。2、小龙潭镇则旧新村易地扶贫搬迁民房建设工程建房施工合同书及补充协议、工程分项验收表复印件，用以证明2016年7月24日被告与原告签订建房施工合同，其中对工程质量标准、合同价款、双方权利义务及争议解决等进行了约定，在合同之外，被告还要求原告增加地梁、厨房变更部分工程。之后，原告按合同的约定及被告的要求将被告的房屋建好。3、开远市人民法院（2018）云2502民初280号民事判决书、红河州中级人民法院（2018）云25民终1646号民事判决书复印件，用以证明被告应按照合同、补充协议等约定向原告支付未付部分工程款。经质证，被告孔跃东对原告田永林提交证据1、2、3的真实性、合法性和关联性无异议。被告孔跃东提交一份2019年2月3日收据，证明收据上注明18500元，实际被告支付16000元（收款人为李金钢）。经质证，原告田永林认为李金钢与原告无任何关系，李金钢的行为与原告无关。本院依职权调取了孔跃东2016年7月至2019年2月期间在开远市农村信用合作联社的账户交易明细，证明2016年10月27日支付田永平36000元、2016年11月16日支付田永平34000元、2017年1月4日支付田永平14000元，合计84000元。经质证，原、被告对孔跃东支付84000元建房工程款没有异议。本院依职权调取了开远市人民调解委员会人民调解协议书及相关笔录，证明2019年2月3日原告田永林的特别授权代理人李金钢与被告孔跃东就建房工程达成协议。经质证，原告田永林认为李金钢与原告无任何关系，李金钢的行为与原告无关。经质证，被告孔跃东对开远市人民调解委员会人民调解协议书及相关笔录没有异议。本院向李金钢进行了调查，制作了询问笔录，李金钢陈述孔跃东房屋的附属工程（含杂物间、院子、围墙、大门、卫生间、牲畜间）系田永林承包给李金钢，附属工程总的工程款是36000元，由田永林直接向孔跃东结算工程款，李金钢和孔跃东在开远市人民调解委员会达成的调解协议上的款项仅是孔跃东房屋的附属工程应当支付给李金钢的款项，和田永林无关。孔跃东房屋的主体房屋（含厨房）是田永林的，田永林又包给了吕宪敏来做。经质证，原告田永林对该笔录不予认可。经质证，被告孔跃东对该笔录无异议。本院认为，原告田永林提交的证据1、2、3、被告孔跃东提交的收据、本院调取的孔跃东信用社账户交易明细、本院依职权调取的开远市人民调解委员会人民调解协议书及相关笔录，以及李金钢的询问笔录，真实、合法，与本案有关联性，本院确认其证明力。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月24日，田永林与孔跃东签订了《小龙潭镇则旧新村易地扶贫搬迁民房建设工程建房施工合同书》，合同约定原告田永林以120000元包工包料的方式承建被告孔跃东房屋，包括卫生间、杂物间、牲畜间、围墙等，竣工时间为2016年11月19日。2016年10月22日，田永林与孔跃东达成《补充协议》，约定：厨房建房标准由简易房改为砖混结构房、厨房每平方米增加700元，按照实际建设面积计算。孔跃东在《开远小龙潭则旧村民房工程分项验收表》的“装修合格”处签字，验收表上注明厨房面积为16.38平方米。2018年春节前孔跃东入住新居。2016年10月27日、11月16日、2017年1月4日被告孔跃东通过信用社田永平账户转款84000元支付田永林建房款。2018年3月31日，田永林委托李金钢作为其特别授权代理人处理开远市则旧新村房屋施工管理、工程验收、办理有关手续等一切事宜。孔跃东房屋的附属工程（含杂物间、院子、围墙、大门、卫生间、牲畜间）系田永林承包给李金钢的，附属工程总的工程款是36000元，由田永林直接向孔跃东结算工程款。2019年2月3日，孔跃东、李金钢就建房合同纠纷申请开远市人民调解委员会调解，孔跃东请求更换损害的瓷砖、安装大门；李金钢请求支付工程款，经开远市人民调解委员会主持，李金钢和孔跃东就建房合同纠纷达成调解协议，协议内容：一、孔跃东欠李金钢建房款20000元；二、现有大门一道没有安装，由孔跃东自己安装，但扣除2300元大门费及安装费、再扣除门修复费、瓷砖修复费200元，三项合计2500元；三、孔跃东欠20000元，扣除4000元，实际支付李金钢建房款16000元，其中：扣李金钢2500元、扣田永林1500元（由李金钢垫付）；四、协议生效后，由孔跃东一次性付给李金钢16000元。协议从签字之日起生效。孔跃东已经按照协议支付李金钢16000元。另查明，2016年7月24日田永林以江西王牌建设工程集团有限公司名义承包小龙潭镇则旧新村易地扶贫搬迁民房建设工程，其分别与孔炼祥等56户村民（含孔跃东）签订了56份《小龙潭镇则旧新村易地扶贫搬迁民房建设工程建房施工合同书》，2016年8月5日吕宪敏与田永林签订了《小龙潭镇则旧新村易地扶贫搬迁民房建设工程建房施工合同》，合同约定由吕宪敏承建开远市小龙潭则旧新村56户民房建设工程，2018年1月6日经双方结算，确认建设工程价款为4408003.40元，田永林已支付吕宪敏工程款2400000元，尚欠2008003.40元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第二百六十九条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”原告田永林与被告孔跃东签订了《小龙潭镇则旧新村易地扶贫搬迁民房建设工程建房施工合同书》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行义务。田永林将孔跃东房屋的附属工程承包给了李金钢，附属工程的工程款为36000元，孔跃东的厨房改成砖混结构房、厨房每平方米增加700元，厨房面积为16.38平方米，故孔跃东应当支付给田永林的工程款为11466元（120000元+16.38平方米×700元/平方米-36000元-84000元）。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告孔跃东于本判决生效后三十日内支付原告田永林工程款11466元。二、驳回原告田永林的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1052元，由原告田永林负担810元（已付），被告孔跃东负担242元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审 判 长  马 磊审 判 员  钱引琨人民陪审员  杨 玲二〇二〇年九月二十七日书 记 员  陈 晨