黑龙江省龙江县人民法院执 行 裁 定 书(2020)黑0221执异13号异议人：龙江物华天宝房地产开发有限公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市龙江县。法定代表人：杜颜林，职务:总经理。委托代理人：李家瑞，黑龙江佰通律师事务所律师。申请执行人：冯长祥，男，1962年11月5日出生，汉族，无业，住黑龙江省庆安县。委托代理人：刘军，男，1966年4月22日出生，汉族，无业，住黑龙江省庆安县。被执行人：韩安民，男，1971年10月23日出生，汉族，个体，住黑龙江省龙江县。被执行人：闫淑梅，女，1971年2月23日出生，汉族，个体，住黑龙江省龙江县。被执行人:黑龙江安民房地产开发有限公司，住所地黑龙江省龙江县龙江镇龙城世家**售楼处。本院在执行申请执行人冯长祥与被执行人韩安民、闫淑梅，黑龙江安民房地产开发有限公司借款合同纠纷一案中，异议人龙江物华天宝房地产开发有限公司对本院执行行为提出书面异议，本院受理后，进行了书面审查，现已审查终结。冯长祥诉韩安民、闫淑梅、黑龙江安民房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，在起诉前，依冯长祥的申请，法院将黑龙江安民房地产开发有限公司建设的龙江县龙城世家二期B区楼房予以查封，在审理过程中，被执行人黑龙江安民房地产开发有限请求解除对其公司房源的查封，并保证将售出的楼房款全部缴存到法院指定的账户，我院对部分房屋解除了查封。但黑龙江安民房地产开发有限公司将该款项转移用于缴纳征收保证金，我院于2019年8月23日作出（2019）黑0221执1131号执行裁定书及协助执行通知书，依法扣划龙江物华天宝房地产开发有限公司在龙江县龙鹏房地产开发有限公司账户内的征收保证金6,582,148.00元至龙江县人民法院涉案往来款专户内，异议人龙江物华天宝房地产开发有限公司对此提出异议。异议人物华天宝公司称，应依法撤销本院作出的(2019)黑0221执1131号执行裁定书、(2019)黑0221执1131号协助执行通知书，其理由是，龙江法院在送达(2019)黑0221执1131号执行裁定书、(2019)黑0221执1131号协助执行通知书后，违法扣划龙江物华天宝房地产开发有限公司账户内的征收保证金6,582,148.00元至龙江县人民法院涉案往来款专户内。因此龙江县人民法院应立即终止对(2019)黑0221执1131号执行裁定书、(2019)黑0221执1131号协助执行通知书的执行。其理由是龙江县人民政府系二中南地段的征收人，经法定招投标程序确定龙江物华天宝房地产开发有限公司为该地段回迁安置房屋的承建商，为保证该地段被征收人的回迁安置补偿权益落到实处，要求承建商必须缴纳征收保证金，一旦承建商违约，县政府可以使用保证金完成回迁安置房屋的建设。另外，龙江物华天宝房地产开发有限公司的法定代表人是杜颜林，韩安民不是该项目的挂靠人，虽然韩安民在其公司与龙鹏公司的协议上签字，但是韩安民只是其公司聘请的该项目的项目经理。因此，没有执行的法定理由。对于法院裁定显示的黑龙江安民房地产开发有限公司将查封的楼房出售，该行为法院应依法处理，而不是随意触及被征收人的群体利益。该保证金，在回迁安置补偿房屋竣工验收合格后，将足额返还给承建商龙江物华天宝房地产开发有限公司,故该款的实际所有人应为其公司。现法院将存储在县政府指定的负责征收资金筹措、运营的龙江县龙鹏房地产开发有限公司账户内的征收保证金执行扣划的行为，严重侵害了其公司的合法权益，并将引发如下法律风险、社会风险，都将导致征收人与被征收人双向受损，引发激烈的社会矛盾。基于以上风险，应立即终止扣划。该公司向本院提交的证据有：营业执照副本复印件及法人身份证明、收据复印件两张、（2019）黑0221执1131号之二、之三号执行裁定书复印件。申请执行人冯长祥辩称，龙江县人民法院作出的（2020）黑0221执193号执行裁定书，所依据的事实清楚、证据确凿，符合法律规定，冻结韩安民存放在龙鹏房地产公司的款项6,582,148.00元是保护当事人利益，履行法定职责的表现，并无不当。此款系韩安民变卖冯长祥申请保全查封韩安民楼房变卖款项。是韩安民抗拒法院执行，未按要求将售楼款存入法院指定帐户，擅自转入龙江物华天宝房地产公司，该公司又将此款转入龙鹏房地产公司的抗拒执行行为。有相关转账凭证及谈话笔录可证实（调阅龙江县人民政府对冯长祥的执行异议卷宗可查实）。2019年9月，贵院审理的龙江县人民政府对冯长祥与韩安民借贷纠纷一案的执行异议案件可以查实。韩安民与物华天宝公司的行为已经触犯《中华人民共和国刑法》第三百一十三条拒不执行判决、裁定罪。第三百一十条窝藏、包庇罪。第三百一十二条掩饰、隐瞒犯罪所得罪。第三百零七条虚假诉讼罪的构成要件，应移交公安机关追究其刑事责任。物华天宝公司所提的异议请求与之前龙江县人民政府所提的执行异议款项及事实请求一致，法院已经查明此款系韩安民将法院查封扣押他的案涉楼房变卖所得涉案款未依法存入法院指定帐户的拒执行为，韩安民是该项目的实际开发人，并驳回了政府的异议请求，故不应再审理。另外政府应选择有诚信、公信度好的企业进行合作。其向本院提交的证据有：法院对韩安民、李汉文、李楠谈话笔录复印件6份、本院（2019）黑0221执异29号裁定书复印件一份。被申请执行人韩安民、闫淑梅、黑龙江安民房地产开发有限公司辩称，他们同意案外人龙江县物华天宝房地产开发有限公司提出的事实和理由。被申请执行人韩安民、闫淑梅、黑龙江安民房地产开发有限公司未向本院提交证据。本院查明，冯长祥诉韩安民、闫淑梅，黑龙江安民房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，在起诉前，我院于2018年1月10日作出（2018）黑0221财保11号裁定，将黑龙江安民房地产开发有限公司建设的龙江县龙城世家二期B区的60户楼房予以查封，在审理中作出（2018）黑0221民初558号之二民事裁定书，另行查封龙江县龙城世家二期B区的9户楼房，同时作出（2018）黑0221民初558号之一、之三、之五、之六、之七、之八、之九号裁定书，将其中部分房屋予以解除查封，我院经审理于2018年12月20日作出（2018）黑0221民初558号民事判决书，判决如下：一、被告韩安民、闫淑梅、黑龙江安民房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内共同给付原告冯长祥借款本金585万元，并以前述本金为基数，按年利率6%计息，自2017年2月10日起延续计算至全部给付之日止；二、被告韩安民、闫淑梅、黑龙江安民房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内共同给付原告冯长祥借款本金55万元，并给付利息(其中：以30万元本金为基数，按月利率20‰计息，自2018年1月1日起延续计算至给付之日止；以25万元本金为基数，按月利率20‰计息，自2017年11月13日起延续计算至全部给付之日止)；三、驳回原告冯长祥其他的诉讼请求。判决后，冯长祥向齐齐哈尔市中级人民法院上诉，齐齐哈尔市中级人民法院于2019年3月26日作出（2019）黑02民终888号民事判决书，判决如下：一、维持龙江县人民法院作出的(2018)黑0221民初558号判决第二项；二、变更龙江县人民法院作出的(2018)黑0221民初558号判决第一项为：韩安民，闫淑梅、黑龙江安民房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内共同给付冯长祥借款本金585万元，并以前述本金为基数，按月利率2分计息，自2017年2月10日起延续计算至全部给付之日止；三，变更龙江县人民法院作出的(2018)黑0221民初598号判决第三项为：韩安民、闫淑梅、黑龙江安民房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内共同给付冯长祥借款本金35万元，并给付利息（以35万元为基数，按年利率6%计算，自2018年1月29日起延续计算至全部给付之日止）。因被执行人未履行义务，冯长祥向我院申请执行。我院于2019年8月23日作出（2019）黑0221执1131号执行裁定书，依法扣划龙江物华天宝房地产开发有限公司在龙江县龙鹏房地产开发有限公司账户内的征收保证金6,582,148.00元至龙江县人民法院涉案往来款专户内，龙江县人民政府对此提出异议，我院作出（2019）黑0221执异29号执行裁定书，驳回异议人龙江县人民政府的异议请求。另查明，在诉讼案件审理过程中，韩安民请求解除对其公司房源的查封，以便于房屋出售，在黑龙江安民房地产开发有限公司的时任法人李汉文（任职时间2018年1月2日至2018年11月19日）以个人和公司双重名义的担保之下，更保证将售出的楼房款全部缴存到法院指定的账户用于执行的情况下，我院对已查封的部分房屋解除了查封，但该解封部分房屋被出卖后，被执行人韩安民及黑龙江安民房地产开发有限公司并未依约将售楼款转入法院指定的账户，而是将此款转移给龙江物华天宝房地产开发有限公司（韩安民承认是其挂靠的单位），用于缴纳县府街南延顺路东地段棚改回迁房意向合作项目的履约保证金。经本院查明，法院共查封黑龙江安民房地产开发有限公司房屋60套，到目前为止已解除47套，其中18套房屋的出售款没有交到法院指定的账户中，这18套房屋售楼款金额为6,082,104.00元。被执行人韩安民未将此款交付执行，而是通过其他账户将售楼款转移至龙江物华天宝房地产开发有限公司，又从该公司转移至龙江县龙鹏房地产开发有限公司，用于履行2018年9月28日龙江县龙鹏房地产开发有限公司与龙江物华天宝房地产开发有限公司签订棚改回迁房工程项目意向合作协议书，交纳保证金。韩安民是该动迁地段的实际开发人，其与龙江物华天宝房地产开发有限公司系挂靠关系，龙江县龙鹏房地产开发有限公司系国有公司，由龙江县人民政府代管，负责办理房屋棚改回迁房征收、建设、管理的工作，履约保证金交纳到龙江县龙鹏房地产开发有限公司账户。韩安民在意向合作协议书乙方龙江物华天宝房地产开发有限公司法定代表人签字处签字，并交纳履约保证金1091万元。我院于2019年8月23日作出（2019）黑0221执1131号执行裁定书，依法扣划龙江物华天宝房地产开发有限公司在龙江县龙鹏房地产开发有限公司账户内的征收保证金6,582,148.00元。韩安民虽然已经不是安民房地产的法定代表人，但是经调查，韩安民承认他是龙城世家二期（即是动迁地段）的实际开发人，也承认其将全部售楼款从黑龙江安民房地产开发有限公司转入龙江物华天宝房地产开发有限公司，又从物华天宝公司转存入龙江县房屋征收和住房保障中心指定的龙江县龙鹏房地产开发有限公司的账户，用于交纳履约保证金。本院认为，异议人提出异议请求的理由是该款项系龙江物华天宝房地产公司开发建设县府街南延顺路东地段的履约保证金，因而不能执行。龙江县龙鹏房地产开发有限公司与龙江物华天宝房地产开发有限公司签订棚改回迁房工程项目意向合作协议书，韩安民在乙方法定代表人签字处签字，异议人虽称韩安民系该公司的委托代理人，法人授权签字，但并未在指定期限内提交该委托书，听证中被执行人韩安民亦承认，其与龙江物华天宝有限公司系挂靠关系，可见，该意向合作书虽然乙方是龙江物华天宝有限公司，但实际乙方主体应是韩安民，在诉讼、执行过程中，韩安民和李汉文违反与法院约定的承诺和保证，将原本应交由法院指定账户的售楼款项转移，作为龙江物华天宝有限公司的履约保证金，交纳至龙江县龙鹏房地产开发有限公司帐户，造成被执行人的财产不合理减少，影响申请执行人的利益。且该意向合作协议书是龙江物华天宝有限公司与龙江县人民政府的棚改意向合作项目,并非正式合同。该款项的执行也并非必然导致棚改项目不能进行，龙江物华天宝有限公司可以另行缴纳相应款项，龙江县人民政府也可以另行选择具有资质的诚信企业参与该工程项目建设。故异议人的请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回异议人龙江物华天宝房地产开发有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向齐齐哈尔市中级人民法院提起复议。审 判 长  张 艳人民陪审员  李庆华人民陪审员  孙丽会二〇二〇年九月二十九日书 记 员  杨梦轶