河南省光山县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1522民初1745号原告:中原银行股份有限公司信阳分行，住所地：河南省信阳市羊山新区新十街，统一社会信用代码：914100007492061586。法定代表人：王戍疆，该银行行长。委托诉讼代理人：陈家健，该银行工作人员。委托诉讼代理人：徐星星，该银行工作人员。被告:陈某某，男，1963年10月27日生，汉族，住光山县。被告：郑某某，女，1964年4月2日生，汉族，住光山县。（与被告陈某某系夫妻关系）被告：陈某某1，男，1975年11月16日生，汉族，住光山县。被告：王某，女，1975年12月12日生，汉族，住光山县。（与被告陈某某1系夫妻关系）原告中原银行股份有限公司信阳分行诉被告陈某某、郑某某、陈某某1、王某借款合同纠纷一案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行股份有限公司信阳分行委托诉讼代理人陈家健，被告郑某某到庭参加了诉讼，被告陈某某、陈某某1、王某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行股份有限公司信阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈某某、郑某某立即偿还2017年签订的编号为中原银（信阳）经营字2017第280422号的《个人借款合同》项下的利息，截止2020年6月3日，欠息13787.06元，直至贷款利息结清；2、判令被告陈某某、郑某某立即归还2018年签订的中原银（信阳）经营字2018第280238号的《个人借款合同》项下的贷款本金100万元，利息187826.77元，（利息暂计至2020年6月3日，并按合同约定支付利息，直至贷款结清之日止）；3、判令我行对陈某某名下位于光山县弦山办事处朝阳寺居委会陈小湾的房产，房权证号为光山县房权证字第**，房他证号为房他证字第××号的房产享有抵押权，并可从该抵押物拍卖、变卖价款中优先受偿；4、判令被告陈某某1、王某对上述第2项债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年11月22日陈某某在我行贷款100万元，与我行签订了编号为中原银（信阳）经营字2017第280422号《个人借款合同》，期限12个月，约定年利率9.7266%，按月付息，到期一次还本，2018年11月22日贷款到期后无力偿还贷款本息，申请借新还旧，期限为2018年11月28日至2019年11月5日，年利率9.744%按月付息，一次还本。该笔贷款从2018年11月22日开始欠息，截止2020年6月3日，共欠息201613.83元，贷款本金金额100万元。合同另约定，不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同月利率加收50%计收利息。该笔贷款由陈某某名下位于光山县弦山办事处朝阳寺居委会陈小湾的房产作抵押，房权证号为光山县房房权证字第**，办理了抵押登记，房他证号为房他证字第××号，并由陈某某1、王某提供保证担保，承担连带清偿责任。贷款逾期后，经原告多次催要未果，故具状起诉。原告中原银行为证明其主张提供以下证据：原告中原银行股份有限公司信阳分行营业执照复印件、负责人身份证明、负责人身份证复印件、授权委托书；被告陈某某、郑某某、陈某某1、王某身份证复印件、结婚证复印件；借款借据、放款通知书复印件；被告陈某某、郑某某与原告中原银行股份有限公司信阳分行签订的编号为中原（信阳）经营字2017第280422号《个人借款合同》、中原银（信阳）经营字2018第280238号《个人借款合同》复印件；被告陈某某1、王某与原告中原股份有限公司信阳分行签订的编号为中原银（信阳）保字2018第280238-1号《保证合同》；被告陈某某、郑某某与原告中原银行股份有限公司信阳分行签订的《抵押合同》、《最高额抵押合同》复印件。被告郑某某辩称，贷款没有异议，现在没有能力一次偿还清。被告郑某某未提供证据。被告陈某某、陈某某1、王某经本院合法传唤未到庭亦未向本院提交书面答辩状及证据。本院认定事实如下：2017年11月22日，被告陈某某与原告签订合同编号为中原银（信阳）经营字2017第280422号《个人借款合同》，合同约定由原告中原银行股份有限公司信阳分行出借贷款100万元整给被告陈某某用于借新还旧，被告郑某某作为配偶签字确认承担连带清偿责任。借款期限为12个月（2017年11月22日至2018年11月22日），贷款年利率为9.7266%，还款方式为按频率付息，到期一次还本法，付息周期为1个月，付息日为21日，贷款到期日利随本清。逾期贷款罚息执行利率的计算方式为按照本合同执行利率上浮50%，挪用贷款罚息利率为本合同执行利率的200%等内容。对未按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。同日，被告陈某某与原告中原银行股份有限公司信阳分行签订编号为中原银（信阳）抵字2017第280422-1号《抵押合同》，被告郑某某作为配偶人签字确认对抵押担保不持任何异议，并愿意承担抵押担保责任。该合同约定的抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用。主合同债务人履行债务的期限为2017年11月22日至2018年11月22日等内容进行约定。同时被告提供其自有的位于光山县弦山办事处朝阳寺居委会陈小湾房屋（房权房权证号为**）抵押担保，并在光山县房地产管理所办理了抵押登记。合同签订后，原告如约向被告发放了贷款。上述贷款到期后，被告未能按约偿还贷款。2018年11月28日，被告陈某某与原告中原银行股份有限公司信阳分行签订编号为中原银（信阳）经营字2018第280238号《个人借款合同》，郑某某作为配偶签字同意与借款人依据本合同承担共同还款责任。该合同约定贷款金额为壹佰万元整，贷款用途为借新还旧，支付对象（范围）为用于归还陈某某与中原银行股份有限公司光山支行签署的编号为中原银（信阳）经营字2017第280422的《个人借款合同》项下债务，贷款利率为年利率9.744%，贷款期限为12个月（自2018年11月28日起至2019年11月5日止），还款方式未按频付息，到期一次性还本，付息周期为1个月，付息日为21日，贷款到期日利随本清；逾期贷款罚息按照本合同执行利率上浮50%，挪用贷款罚息利率为本合同执行利率的200%等内容，同时关于抵押担保，详见原告与陈某某签订的编号为2014年高抵字131号的《最高额抵押合同》，抵押物为陈某某位于光山县弦山办事处朝阳××房产（光山县房权证房权证字第**）同后进行抵押期限展期为2014年8月5日起至2020年11月2日。被告郑某某在上述合同及同意抵押声明上签字。同日被告陈某某1（甲方）与原告中原银行股份有限公司信阳分行（乙方）签订《保证合同》，合同约定由被告陈某某1对主合同债务人享有的债权提供保证担保，被告王某作为配偶人在该保证合同上签字确认并对陈某某1提供连带责任保证不持任何异议，并愿与陈某某1依据本合同承担共同连带保证责任等。合同约定保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权的费用（包括诉讼给用、仲裁费、律师费等）和甲方其他所有应付的费用，同时担保范围包含增值税的价税合计额。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债务履行期限届满之日起三年……。上述贷款到期后，经原告催要无果引起诉讼。另查明，截止2020年6月3日被告陈某某、郑某某仍下欠与原告签订的编号为中原银（信阳）经营字2017第280422号的《个人借款合同》项下的利息（含利息、罚息、复利）13787.06元。按合同约定，对未按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告陈某某与原告签订中原银（信阳）经营字2017第280422号的《个人借款合同》借款100万元，后通过借新还旧方式归还借款本金，仍下欠部分利息，经审理查明该部分利息（含利息、罚息、复利）截止2020年6月3日为13787.06元，对未按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。郑某某就该合同承诺承担连带责任，故对上述欠息应与陈某某承担连带清偿责任。合同还约定以位于光山县弦山办事处朝阳寺居委会陈小湾房屋（房权证号房权证号为**）担保，故原告可在该房产折价、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权。被告陈某某向原告中原银行股份有限公司信阳分行签订中原银（信阳）经营字2018第280238号《个人借款合同》贷款100万元，被告郑某某愿承担共同还款责任，并由被告陈某某自愿提供其自有的房屋（位于光山县弦山办事处朝阳寺居委会陈小湾房屋，房权证号为房权证号为**）保，被告郑某某作为抵押人配偶签字同意，同时由被告陈某某1、王某夫妻二人提供保证担保并在相关合同上签字确认，原、被告之间签订的相关合同均系双方真实意思表示，且未违反法律强制性规定，具有法律效力，对双方具有法律约束力。合同签订后，原告按约向被告陈某某发放了贷款，还款期限届满后被告陈某某未能按照合同约定履行清偿本息的义务，已构成违约，对于原告主张的要求被告陈某某、郑某某共同偿还2018年签订的中原银（信阳）经营字2018第280238号《个人借款合同》项下贷款本金100万元及利息及要求对被告陈某某、郑某某二人提供的陈某某名下的位于光山县弦山办事处朝阳寺居委会陈小湾房屋（房权证号为×房权证号为**）变卖所得价款中享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。对于原告主张要求被告陈某某1、王某对上述第2项债务承担连带清偿责任的主张，根据合同约定，保证期间为主债务履行期届满之日起三年，本案主债务期届满之日为2019年11月5日，尚在保证期间内，故对于原告的此项主张本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。故被告陈某某1、王某对原告实现抵押物优先受偿后的剩余债权承担连带保证责任。被告陈某某、陈某某1、王某经本庭合法传唤未到庭依法不影响本案的审理及判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告陈某某、郑某某于本判决生效之日起十五日内连带偿还与原告中原银行股份有限公司信阳分行于2017年11月22日签订的编号为中原银（信阳）经营字2017第280422号《个人借款合同》项下贷款利息(截止2020年6月3日的利息为13787.06元）直至利息结清之日止，以原告记账系统记录为凭；被告陈某某、郑某某于本判决生效之日起十五日内共同偿还其与原告中原银行股份有限公司信阳分行于2018年11月28日签订的编号为中原银（信阳）经营字2018第280238号《个人借款合同》项下的贷款本金100万元及利息（利息按照合同约定计算，未逾期期间年利率为9.744％，逾期利息自逾期之日起在9.744%基础上加罚50%罚息偿还至款付清之日止）；若被告陈某某、郑某某不按第一、二判项规定的期间还款，原告中原银行股份有限公司信阳分行对被告提供抵押担保的位于光山县弦山办事处朝阳寺居委会陈小湾的房产（房权证字第××房权证字第**）变卖所得的价款在本判决第一、二项债权范围内享有优先受偿权；被告陈某某1、王某对原告在本判决第二项的债权范围内就抵押物实现优先受偿后的剩余债权承担连带保证还款责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15616元，减半收取计7808元，由被告陈某某、郑某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员 饶 懿二〇二〇年九月二十一日书记员 杨婷婷