宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2020）宁0202民初1820号原告：大武口区满昌模板租赁站。经营者：石满田，系该租赁站经营者。委托诉讼代理人：孙合，系该租赁站员工。被告：宁夏百亚通发工程有限公司。法定代表人：李芳君，现职务不详。被告：梁林，职业不详，住甘肃省兰州市。原告大武口区满昌模板租赁站（以下简称满昌模板租赁站）与被告宁夏百亚通发工程公司（以下简称百亚通发工程公司）、梁林建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案受理。依法由审判员宋娜娜适用简易程序公开开庭进行了审理，原告满昌模板租赁站经营者石满田及其委托诉讼代理人孙合到庭参加了诉讼。被告百亚通发工程公司、梁林经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。满昌模板租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令被告支付租金30769.75元，退还原告钢管640米，扣件896个，顶丝204个，顶筒37个，钢模板46块，V型卡70个（如不退还则按市场价16694元赔偿）；3.判令被告支付违约金9230.92元，以上合计56694.67元；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告和被告在2018年11月1日签订《建筑器材租赁合同》，约定由原告出租给被告建筑器材，合同中对租赁费金额支付期限、丢失损坏赔偿、违约金、管辖法院等事宜都进行了明确的约定，随后被告便提走了所需的全部建筑器材。在合同履行过程中，共产生租金30769.75元，丢失赔偿款16694元，由于被告未能按合同约定及时支付租金，应按合同约定承担违约金9230.925元，以上合计56694.675元。经原告多次催要，被告均推诿不付，故原告诉至本院，请求判如所请。百亚通发工程公司、梁林未到庭，亦未向法庭提交证据。满昌模板租赁站围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：2018年11月1日，原告满昌模板租赁站与被告百亚通发工程公司签订《建筑器材租赁合同》，合同甲方处加盖满昌模板租赁站的公章，委托代理人处由石满田签字，乙方处加盖百亚通发工程公司印章，委托代理人处由被告梁林签字。合同约定租赁钢管、扣件、顶丝等建筑器材的相关事宜，双方对建筑器材的租金及价值进行了约定，钢管每米18元，日租金0.015元/米，扣件每个10元，日租金0.015元/个，顶丝每根10元，日租金0.08元/根，钢模板日租金0.2元/个，U型卡每个0.013元/日租金。租赁期自本合同签订之日起到乙方退清所租赁器材并办理最终结算手续之日为止。双方对租金支付进行了约定，即“在合同履行期内，租金结算有提取建筑器材之日起计算到乙方将租用甲方的器材退还，并交清租金、修理费和器材损失费为止。乙方所租的建筑器材全部按日租金计价。”。合同签订后，满昌模板租赁站依约提供了建筑器材，百亚通发工程公司归还了部分建筑器材。截止2020年5月7日，百亚通发工程公司尚欠租赁费30769.75元，同时，百亚通发工程公司尚有钢管640.1米、扣件896个、模板46块、U型卡70只、顶丝204根、顶筒37根未还。本院认为，合法的租赁关系受法律保护。原告与被告百亚通发工程公司签订的《建筑器材租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，被告梁林作为委托代理人在合同上签字，原告提交的证据不足以证实被告梁林系合同相对方，故本案应由被告百亚通发工程公司承担相应的法律后果。被告至今未支付租赁费，原告的合同目的已无法实现，故原告要求解除双方签订的《建筑器材租赁合同》的主张成立，因满昌模板租赁站未向被告百亚通发工程公司发送解除合同通知书，故自本院向被告百亚通发工程公司送达起诉状副本之日起，涉案合同即发生了解除的效力。合同解除所产生的法律效果包括当事人有权要求恢复原状、采取其他补救措施、赔偿损失，被告百亚通发工程公司负有清理合同债务的义务，即支付租金、退还租赁物等义务，故被告百亚通发工程公司应支付原告租赁费30769.75元。双方虽未约定模板、U型卡的价值，但被告百亚通发工程公司尚有模板、U型卡未退还的事实存在，原告按照市场价予以主张，被告百亚通发工程公司未到庭抗辩，故本院予以支持。被告百亚通发工程公司尚欠钢管640.1米、扣件896个、模板46块、U型卡70只、顶丝204根、顶筒37根未退还，其应予以退还，如未能退还，应按照双方约定的价值赔偿，现原告自愿将合同约定的建筑器材价值调低，本院予以支持，被告百亚通发工程公司如不能退还上述租赁物，应赔偿原告16694元。关于违约金，原告与被告百亚通发工程公司对付款日期未作约定，故原告要求被告百亚通发工程公司支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。被告百亚通发工程公司、梁林经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对所享有的抗辩权、质证权的放弃行使，其应承担相应的法律后果。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四项、第九十七条、第二百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告大武口区满昌模板租赁站与被告宁夏百亚通发工程有限公司于2018年11月1日签订的《建筑器材租赁合同》已解除；二、被告宁夏百亚通发工程有限公司于本判决生效后五日内支付原告大武口区满昌模板租赁站租赁费30769.75元；三、被告宁夏百亚通发工程有限公司于本判决生效后五日内退还原告大武口区满昌模板租赁站钢管640.1米、扣件896个、模板46块、U型卡70只、顶丝204根、顶筒37根，如逾期，应按照钢管12元/米、扣件6元/个、模板30元/块、U型卡1元/只、顶丝10元/个、顶筒4元/个的标准，向原告大武口区满昌模板租赁站支付相应未退还租赁物的赔偿款；四、驳回原告大武口区满昌模板租赁站的其他诉讼请求。如果义务方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1218元，减半收取计609元，由大武口区满昌模板租赁站负担99元，由宁夏百亚通发工程有限公司负担510元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员 宋娜娜 二○二○年九月四日书记员 马 波附：本案适用的法条《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。