湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初5565号原告：长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行，住所地长沙市天心区书院南路披塘社区披塘综合办公楼。负责人：王劢丁，行长。委托诉讼代理人：张鎏，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾涛，湖南金州律师事务所律师。被告：张**雨，男，1963年1月9日出生，汉族，住长沙市雨花区。被告：夏琼叶，女，1963年3月4日出生，汉族，住长沙市雨花区。原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行（以下简称农商行）诉被告张**雨、夏琼叶金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行委托诉讼代理人曾涛、被告张**雨到庭参加了诉讼，被告夏琼叶经本院依法传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农商行向本院提出诉讼请求：一、张**雨、夏琼叶共同偿还农商行到期借款本金190万元、利息45662.9元，合计1945662.9元（利息暂计算至2020年4月24日止，以未还本金190万元为基数，按合同约定年利率8.4825%为标准计算罚息，自2020年4月25日起至全部款项实际清偿之日止）；二、张**雨、夏琼叶未到期的借款立即到期，张**雨、夏琼叶共同偿还农商行借款本金60万元、利息11636.25元，合计611636.25元（利息暂计算至2020年4月24日止，以未还本金60万元为基数，按合同约定年利率8.4825%为标准，自2020年4月25日起至全部款项实际清偿之日止）；三、张**雨、夏琼叶共同承担农商行因本案聘请律师支付的律师费63932元；四、农商行对本案的抵押物在拍卖、变卖时优先受偿；五、张**雨、夏琼叶共同承担本案诉讼费、保全费、公告费等实现债权的费用。张**雨辩称，借款、抵押属实；对罚息利率有异议，同意按原合同约定的利率支付利息；对律师费有异议，不应由其承担。夏琼叶未到庭答辩。经审理认定：2019年3月6日，张**雨、夏琼叶因生产经营需要向农商行申请借款，出具了共同借款人承诺书，推荐张**雨作为代表办理相关借款事宜。同日，张**雨与农商行签订最高额借款合同，申请最高额不超过461万元贷款，合同项下的逾期罚息利率在原利率的基础上加收30%，借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人还应承担实现债权的费用，如借款人违反合同项下约定的任一义务，贷款人有权宣布本合同及贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还借款。张**雨以其位于雨花区××路××段××号××大厦××房提供抵押，并于2019年3月27日办理抵押登记。合同签订后，农商行于2019年3月27日向张**雨、夏琼叶发放220万元借款，到期日期为2020年3月26日，借款年利率6.525%（月利率5.4375‰）。2020年1月8日，农商行再次向张**雨、夏琼叶发放60万元，到期日期为2021年1月8日，贷款年利率6.525%。第一笔借款到期后，张**雨、夏琼叶偿还30万元，农商行将张**雨提供抵押的位于雨花区××路××段××号××大厦××房屋注销抵押，余款190万元未偿还。综上，截至2020年4月24日，张**雨、夏琼叶尚欠到期借款本金190万元，利息45662.9元；未到期借款60万元，利息11636.25元，农商行委托律师处理本案事宜，并产生律师费用63932元。张**雨对上述借款发放、抵押情况、逾期还款等事实均无异议，但其认为借款到期后应仍以合同原约定的年利率6.525%计算利息。本院认为，根据双方约定，张**雨、夏琼叶在第一笔借款到期（2020年3月26日）后未偿还本金，农商行可以于2020年3月27日宣布合同项下的其他借款立即到期，故张**雨、夏琼叶应偿还第一笔借款190万元及第二笔借款60万元，共计250万元。因借款到期，罚息应从逾期之日起，在原利率基础上浮30%即8.4825%标准计算，农商行自愿于2020年4月25日起按照罚息利率计算，本院予以支持。农商行因本案诉讼事宜产生律师费用63932元，按约应由张**雨、夏琼叶承担。因张**雨为本案借款提供抵押担保并办理抵押登记，农商行对张**雨名下位于雨花区××路××段××号××大厦××号房屋，在拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行与被告张**雨、夏琼叶签订的《最高额借款合同》{合同编号：长农商（湘江营业部）最高额借字[2019]第030601号}项下于2020年1月8日发放的贷款60万元提前到期；二、限被告张**雨、夏琼叶于本判决发生法律效力之日起10日内向原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行偿还借款本金250万元；三、限被告张**雨、夏琼叶于本判决发生法律效力之日起10日内向原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行支付利息57299.15元（暂计算至2020年4月24日，后续逾期罚息以未还本金为基数，按年利率8.4528%标准，自2020年4月25日计算至借款本金实际清偿之日止）；三、限被告张**雨、夏琼叶于本判决发生法律效力之日起10日内向原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行支付实现债权的律师代理费63932元；四、就上述判决第一、二、三项确认的债权，原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行对被告张**雨名下位于雨花区××路××段××号××大厦××号房屋（产权证号：长房权证雨花字第7××6、7××5、7××4、7××7、7××8、7×**），在拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权;五、驳回原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27258元，减半收取13629元，财产保全费5000元，合计18629元，由被告张**雨、夏琼叶承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  匡迪琪二〇二〇年九月十五日法官助理曹吉琳书记员朱咸菊附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。