湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0124民初5477号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省宁乡市玉潭镇一环北路**。法定代表人：王进，系该行董事长。委托诉讼代理人：欧丽红。委托诉讼代理人：黎保华。被告：肖红卫，男，1966年9月3日出生，汉族，住湖南省。被告：陈小红，女，1968年2月27日出生，汉族，住湖南省。被告：肖红专，男，1970年3月20日出生，汉族，住湖南省。被告：何吉林，女，1072年7月18日出生，汉族，住湖南省。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告肖红卫、陈小红、肖红专、何吉林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人欧丽红、黎保华及被告肖红卫、肖红专到庭参加诉讼，被告陈小红、何吉林经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告肖红卫、被告陈小红共同归还我行贷款本金400?000元，利息20?256.5元（利息算至2020年4月10日止，后段至实际清偿日止的利息要求按合同约定另行计算），本息合计420?256.5元；2、请求判令被告肖红专、被告何吉林以抵押的位于宁乡县玉潭路一环西路富豪山庄紫荆阁三座1梯301号房产权号为宁房权证玉潭字第0×**号的房屋以及使用权证号为宁（2）国用（2004）字第318号的土地使用权折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿诉讼请求一所欠债务。3、请求判令被告肖红专对诉讼请求1承担连带清偿责任。事实和理由：被告肖红卫与陈小红系夫妻关系，两人于2017年8月1日向原告下属白马桥支行申请借款400?000元，为简化手续，推荐被告肖红卫来原告行办理借款手续。2017年8月1日肖红卫与原告下属白马桥支行签订（1801021800）最高额借字［2017］第00000567号《最高额借款合同（福祥便民卡）》，合同约定肖红卫向原告行借款400?000元，借款种类为福祥便民卡借款，循环期限为3年，每笔贷款的金额、用途、期限、利率等以放款确认书为准，按月支付利息，逾期加收50%的罚息。为确保上述借款合同的履行，2017年8月1日，被告肖红专、何吉林与原告下属白马桥支行签订宁农商行（1801021800）最高额抵字［2017］第00000234号《最高额抵押合同》，合同约定被告肖红专、何吉林以登记在被告肖红专名下的位于宁乡县××路××座××梯××号的房地产（房屋所有权证号：宁房权证玉潭字第0××**，土地使用证：宁（2）国用（2004）字第318号）为肖红卫上述借款合同项下400?000元借款本息等作抵押担保，该抵押合同办理了抵押登记，原告取得了抵押房屋的他项权利。同时被告肖红专签订借款保证承诺书，对被告肖红卫上述借款本息承担连带清偿责任。上述合同签订且抵押登记办妥后，原告于2019年8月1日向被告肖红卫支付借款400?000元，定于2020年7月30日到期，利率为月利率5.98125‰。原告履行放款义务后，被告经原告多次催要，未履行还本付息义务，截至2020年4月10日，尚欠原告贷款本金400?000元，利息20?256.5元，合计420?256.5元。被告肖红卫辩称，没有异议，借款属实。被告肖红专辩称，借款属实，是以我名下的房子抵押担保的，以我哥哥肖红卫的名义立的据。被告陈小红、何吉林未到庭参加诉讼，未向本院提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院组织当事人进行了质证。原告向本院提交了以下证据：第一组证据:原告营业执照、法定代表人身份证明书,拟证明原告的基本情况;居民身份证，拟证明被告肖红卫、陈小红、肖红专、何吉林的基本情况。第二组证据：共同借款人承诺书、借款保证承诺书、借款合同、账户流水，拟共同证明被告肖红卫、被告陈小红向我行白马桥支行申请借款40万元，推荐被告肖红卫为代表来我行办理借款手续。2017年8月1日，被告肖红卫与原告签订《最高额借款合同（福祥便民卡）》，约定被告肖红卫在原告处借款40万元，利率按基准利率上浮65%，3年内周转使用，逾期加收50%的罚息。被告肖红专于2017年8月1日签订借款保证承诺书，2019年8月1日，原告向被告肖红卫支付借款40万元的事实。第三组证据：抵押合同、房屋所有权证、不动产权证、房屋他项权证，拟共同证明被告肖红专、何吉林承诺为被告肖红卫在我行借款40万元提供抵押担保，并且被告肖红专、何吉林与原告签订抵押合同，约定被告肖红专以登记在其本人名下位于玉潭镇富豪山庄房屋为其被告肖红卫在我行借款40万元提供抵押担保；合同还约定了抵押的主债权期限、额度、担保范围、抵押权的实现等内容。该抵押担保已经办理抵押登记，我行取得了房屋的抵押权的事实。被告肖红卫、肖红专未向本院提交证据，被告陈小红、何吉林到庭参加诉讼，视为对举证、质证权利的放弃。被告肖红卫、肖红专对原告提交的上述证据无异议，本院认为原告提交的上述证据，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院依法予以采信。根据已确认的证据及庭审查明情况，本院确认如下案件事实：肖红卫与陈小红系夫妻关系，肖红专、何吉林原系夫妻关系，双方于2015年5月6日登记离婚。2017年8月1日，肖红卫、陈小红向原告下属白马桥支行出具《共同借款人承诺书》承诺：肖红卫、陈小红需向原告借款40万元，期限36个月，借款人在原告行所立借据是共同债务，作为共同债务人自愿对借款的偿还承担连带清偿责任。同日，肖红卫（借款人）与原告下属白马桥支行（贷款人）签订编号宁农商行（1801021800）最高额借字［2017］第00000567号《最高额借款合同（福祥便民卡）》，主要约定：1、本合同项下的最高借款额度为400?000元；借款人使用上述借款额的期限自2017年8月1日起到2020年7月31日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度；在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确认的放款确认书或相关债权凭证为准。均采取自主方式支付。2、贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为65%，贷款合同期内采用浮动利率，即贷款发放后如遇到中国人民银行调整贷款利率，按一年调整；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。3、借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。4、因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、拍卖费、评估费、申请执行费等）。2017年8月1日，肖红专向原告下属白马桥支行出具《担保承诺书》，自愿为肖红卫向原告行的400?000元贷款承担连带责任保证担保，保证期限为借款人履行债务期限届满之日起二年，自愿代为清偿相关款项，若遇物的担保与人的担保并存时，自愿放弃物保先履行的抗辩权。2017年8月1日，何吉林、肖红专（抵押人）与原告下属白马桥支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，合同约定的主要内容如下：1、被担保的主合同及主债权为：抵押权人与肖红卫（债务人）签订的宁农商行（1801021800）最高额借字［2017］第00000567号《最高额借款合同（福祥便民卡）》所形成的自2017年8月1日起至2020年7月31日止的最高本金余额为400?000元；2、抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用等；3、抵押人以肖红专、何吉林2003年购买后登记在肖红专名下位于××乡××路的房地产（房屋所有权证号：宁房权证玉潭字第0××**，土地使用证：宁（2）国用（2004）字第318号）的房屋作为抵押物；4、抵押权的实现，主合同项下债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变抵押物的价款优先受偿。同日，双方就上述抵押物的抵押权办理了最高额抵押登记（权证号为：湘（2×**）宁乡县不动产证明第0018867号），原告取得了上述抵押房屋的抵押权。2019年8月1日，原告下属白马桥支行向肖红卫发放贷款340?000元、60?000元，共计400?000元，2020年7月30日到期。贷款发放后，被告未依约偿还借款本息，截至2020年4月10日，被告尚欠原告借款本金400?000元，利息20?256.5元（借期内月利率为5.9813‰，逾期利率月利率为5.9813‰×150%=8.9719‰）。本院认为，涉案的《最高额借款合同（福祥便民卡）》《最高额抵押合同》《共同借款人承诺书》《担保承诺书》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故各方当事人均应当按照约定全面履行义务，被告肖红卫、陈小红应依约共同向偿还原告借款400?000元，利息20?256.5元（利息已计算至2020年4月10日，2020年4月11日至2020年7月30日之间的借期内月利率按照5.9813‰的标准计算，2020年7月31日之后的逾期利率月利率按照8.9719‰的标准支付至借款实际清偿之日止）。原告有权要求被告肖红专、何吉林依约对前述借款本息对承担抵押担保责任，就抵押物折价、变卖、处置后的价款享有优先受偿权。原告有权要求被告肖红专依约对被告肖红卫、陈小红的债务承担连带保证责任，对前述借款本息进行连带清偿。被告陈小红、何吉林未到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告肖红卫、陈小红于本判决生效之日起十日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司偿还400?000元，利息20?256.5元（利息已计算至2020年4月10日，后段利息依约支付至借款实际清偿之日止）；二、被告肖红专、何吉林以登记在被告肖红专名下位于宁乡县××路的房地产（房屋所有权证号：宁房权证玉潭字第0××**，土地使用证：宁（2）国用（2004）字第318号）的房屋对被告肖红卫、陈小红的第一项债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、变卖、处置后的价款优先清偿，被告肖红专、何吉林承担清偿责任后有权向被告肖红卫、陈小红追偿；三、被告肖红专对被告肖红卫、陈小红的上述第一项债务承担连带清偿责任；被告肖红专承担清偿责任后有权向被告肖红卫、陈小红追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉案件受理费7604元，减半收取3802元，由被告肖红卫、陈小红、肖红专、何吉林共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  谢苗苗二〇二〇年九月七日书记员  彭璐璐附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。