北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初27921号原告：北京中海盛达建筑设备租赁有限公司，住所地北京市通州区张家湾镇里二泗村**。法定代表人：孙永山，经理。委托诉讼代理人：孙阔，北京阔达律师事务所律师。委托诉讼代理人：周铎，北京阔达律师事务所实习律师。被告：北京丰平嘉泰商贸有限公司，，住所地北京市通州区宋庄镇尹各庄村委会西200米法定代表人：李德臣。原告北京中海盛达建筑设备租赁有限公司（以下简称原告）与被告北京丰平嘉泰商贸有限公司（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人孙永山及委托诉讼代理人孙阔到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告于2012年3月31日签订的《联盟合作双边租赁合同》；2.判决被告返还所租的全部租赁物，包括6米钢管2713根、4米钢管496根、3米钢管124根、2.5米钢管3057根、1.5米钢管2342根、1米钢管1220根、转向扣件26530套、接头扣件19950套、十字扣件33270套、3米跳板112块、0.9横杆4230根、1.2横杆3670根、油托3207根、油托（34以上）718根；3.判决被告向原告支付自2019年3月1日至退还租赁物之日止期间的租赁费（暂计至2019年8月31日302982元）；4.案件受理费、财产保全费由被告承担。事实和理由：原被告于2012年3月31日签订《联盟合作双边租赁合同》，被告自原告处提取了建筑设备。截止至2019年3月1日，被告欠原告租赁物资如下:6米钢管4376根、4米钢管502根、3米钢管359根、2.5米钢管3257根、1.5米钢管2679根、1米钢管1250根、转向扣件27250套、接头扣件20520套、十字扣件32580套、3米跳板112块、0.9横杆4230根、1.2横杆3670根、油托3817根、油托(34以上)718根;截止到2019年3月1日被告拖欠原告租赁费214000元。此后，被告陆续退还原告部分租赁物，退还租赁物明细如下:6米钢管1663根、3米钢管135根、2.5米钢管100根、1.5米钢管337根、1米钢管30根、转向扣件720套、接头扣件570套、油托610根。此外，经双方核对，2019年3月1日前另有690套十字扣件未退还，遂原告于2019年4月15日向被告开具一张送货单，由被告工地负责人李然签字确认。综上，截止原告起诉之日，被告欠原告租赁物如下:6米钢管2713根、4米钢管502根、3米钢管224根、2.5米钢管3157根、1.5米钢管2342根、1米钢管1220根、转向扣件26530套、接头扣件19950套、十字扣件33270套、3米跳板112块、0.9横杆4230根、1.2横杆3670根、油托3207根、油托(34以上)718根；被告累计拖欠原告2019年3月1日始至立案期间的租赁费302982元。原告认为，原被告之间签订的建筑设备租赁合同合法有效，被告未按照约定结清租赁费，虽经催告，仍然迟延履行债务，致使原告不能实现合同目的，原被告签订的《联盟合作双边租赁合同》具备解除的法定条件。被告应当归还租赁原告的建筑设备，不能归还的，应当赔偿原告租赁物的损失。除此而外，被告还应当支付原告直至租赁物返还之日止的租赁费。据此，原告特具状至贵院，请及时作出公正判决，支持原告的诉讼请求。被告未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.原告与被告于2012年3月31日签订《联盟合作双边租赁合同》，约定了被告自原告处租赁钢管、扣件等建筑设备，被告按约定支付相应的租赁费用，另合同对租赁价格、计算方法、提货方式、退货方式、结算方式，违约责任等进行了相应的约定。诉讼过程中，原告向本院申请财产保全，本院出具（2019）京0112财保***号民事裁定书，裁定查封、冻结被申请人北京丰平嘉泰商贸有限公司名下的银行存款122万元或其他等额价值的财产。被告现有6米钢管2713根、4米钢管496根、3米钢管124根、2.5米钢管3057根、1.5米钢管2342根、1米钢管1220根、转向扣件26530套、接头扣件19950套、十字扣件33270套、3米跳板112块、0.9横杆4230根、1.2横杆3670根、油托3207根、油托(规格34以上)718根未归还原告。关于油托(规格34以上)因双方在合同中未做价格约定，对此原告解释为根据行业内部行情，将油托(规格34以上)的价格定为0.02元/日*根。原告称其于2019年5月和2020年4月分别跟被告法定代表人和工作人员联系，但对方均未给予明确答复，只是说让等着。关于租赁费用，原告称被告曾向其支付过6万元。原告另称，根据合同核算，截至2019年3月1日，被告已累计欠付原告租赁费用15400元（扣减已支付的6万元），截至2019年8月31日，所谓未返还物品的总日租金总额计算为791.27元，被告共欠原告租赁费302119元。本院认为:本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案中，原告与被告签订的《联盟合作双边租赁合同》是双方的真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效；现因被告不履行主要债务，经原告多次联系后于合理期限仍未履行，致使解除合同的法定条件成就，故本院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持，关于解除时间，本院确定为公告送达起诉状副本之日即2020年8月5日；关于油托（规格34以上）租赁价格，虽然双方未在合同中就其价款进行约定，但确有租赁和承租的事实存在，经法院询问，原告对该租赁物价格能进行合理解释，故本院对于原告的该意见予以采纳，原告主张被告应向其支付2019年3月1日至2019年8月31日的租赁费302119元，原告主张的租赁费总额以日租金791.27元计算，经本院核算，未超出合理范围，故本院对该请求一并予以支持。对于2019年9月1日以后至合同解除日的应付租赁费，本院予以支持。对于合同解除后的相应费用，应为占有使用费用。需要说明的是，本案涉案标的物类目较多，数量巨大，个体具有独立性，仅单个物品的返还即会影响到尚未返还物品作为整体的日租金数额，且被告何时能够返还物品及每次返还物品的数量存在不确定性，为便于执行，同时督促合同当事人诚信行使履行合同权利义务，综合考虑，本案不宜直接判决涉案物品全部返还之日止的相应租赁费或占有使用费用，当事人可就履行事宜积极沟通协商，对于尚未发生的损失，当事人可在损失数额确定以后依法另行提起诉讼。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告北京中海盛达建筑设备租赁有限公司与被告北京丰平嘉泰商贸有限公司于2012年3月31日签订的《联盟合作双边租赁合同》于2020年8月5日解除；二、被告北京丰平嘉泰商贸有限公司于本判决生效后三十日内返还原告北京中海盛达建筑设备租赁有限公司6米钢管2713根、4米钢管496根、3米钢管124根、2.5米钢管3057根、1.5米钢管2342根、1米钢管1220根、转向扣件26530套、接头扣件19950套、十字扣件33270套、3米跳板112块、0.9米规格横杆4230根、1.2米规格横杆3670根、油托3207根、油托(规格34以上)718根；三、被告北京丰平嘉泰商贸有限公司给付原告北京中海盛达建筑设备租赁有限公司2019年3月1日至2019年8月31日的租赁费共计302119元，于本判决生效之日起七日内给付；四、被告北京丰平嘉泰商贸有限公司给付原告北京中海盛达建筑设备租赁有限公司2019年9月1日至2020年8月5日的租赁费共计269031.8元；五、被告北京丰平嘉泰商贸有限公司给付原告北京中海盛达建筑设备租赁有限公司2020年8月6日至2020年9月7日的占有使用费共计26111.91元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。保全费5000元，由被告北京丰平嘉泰商贸有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。公告费由被告北京丰平嘉泰商贸有限公司负担，金额以实际票据为准。案件受理费5832元，由被告北京丰平嘉泰商贸有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  杨冀承人民陪审员  谢红俊人民陪审员  李 博二〇二〇年九月十四日书 记 员  杨小萌