安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0321民初5865号 原告：安徽怀远农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省怀远县榴城镇圣泉路**，统一社会信用代码9134030078306486X3。 法定代表人：蒋红岩，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：钱合丰，系该公司员工。 委托诉讼代理人：姚海涛，系该公司员工。 被告：赵瑞根，男，1974年5月8日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 被告：陈丽娇，女，1974年5月8日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 被告：赵敏杰，男，1972年8月16日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 被告：张群风，女，1970年9月12日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司（以下简称怀远县农商银行）与被告赵瑞根、陈丽娇、赵敏杰、张群风金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告怀远县农商银行的委托诉讼代理人钱合丰、被告赵瑞根、赵敏杰到庭参加诉讼，被告陈丽娇、张群风经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 怀远县农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告赵瑞根、陈丽娇立即偿还拖欠原告的借款本金40万元及利息（借款期内利息自2017年12月20日起以40万元为基数,按照年利率6.525%计算至2018年9月30日,计20589.93元;逾期罚息自2018年10月1日起,以40万元为基数,按照年利率8.4825%,暂计算至2020年9月9日,计67011.58元;此后利息以拖欠的借款本金为基数,按照年利率8.4825%,计算至实际给付之日止）。2.依法判令原告对被告赵瑞根、陈丽娇提供抵押的房产（产权证号:房地权怀私字第××号,坐落于怀远县折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;3.依法判令被告赵敏杰、张群风对原告的第一项诉讼请求承担连带清偿责任;4.本案诉讼费等实现债权的一切费用由被告方共同承担。事实和理由：2017年9月30日,被告赵瑞根、陈丽娇与原告签订《个人借款合同》,约定:借款40万元,借款期限为2017年9月30日至2018年9月30日，借款用途为购奶粉，结算方式为到期日还本付息,借款利率为年利率6.525%,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%（即:年利率8.4825%）。2017年9月30日,被告赵瑞根、陈丽娇与原告签订了编号古城支行（部）高抵字第0989601120170126号《最高额抵押合同》,对被告与原告2017年9月30日至2018年9月30日之间签订的所有借款合同在40万元最高额贷款余额内提供抵押担保,担保的范围包括借款本金和利息等,并以其所有的位于怀远县的房产向原告提供了抵押,产权证号:房地权怀私字第××号,于2017年9月30日办理了抵押登记（他项权证号:皖（2017）怀远县不动产证明第0004306号）。为了保证被告赵瑞根、陈丽娇的上述40万元借款本息能够按时偿还,2017年9月30日,被告赵敏杰、张群风与原告签订《保证合同》,对上述借款承担连带偿还责任,并对担保方式、担保期限、担保金额等内容进行了约定。2017年9月30日,原告按约向被告赵瑞根的账户发放了40万元贷款。借款期内,被告赵瑞根共偿还利息5872.5元（即:2017年9月30日至2017年12月20日期间的贷款利息）,尚欠借款期内利息20589.93元。2018年9月30日借款到期后,从被告赵瑞根账户扣收贷款本金0.99元,剩余399999.01元贷款本金及利息。被告赵瑞根、陈丽娇至今未能按时归还,保证人赵敏杰、张群风也未履行担保代偿责任，原告多次催要无果。为此,诉请支持原告的诉讼请求。 赵瑞根辩称：欠款属实，但是还款有压力，要求延长还款时间。 赵敏杰辩称：1.我只知道担保了10万元用于店内经营，对于担保的金额是40万元我不知道；2.借款的金额和用途都发生改变却没有告知我，我不应当承担保证责任。 陈丽娇、张群风未做答辩亦未向本院提供证据材料。 本院经审理认定事实如下：2017年9月28日，被告赵瑞根向怀远县农商银行古城支行提出借款申请。2017年9月29日，被告陈丽娇出具《共同承担借款责任的承诺书》。同日，被告赵敏杰、张群风出具《承诺书》，承诺为赵瑞根贷款40万元提供保证连带责任，直至该笔贷款本息本部还清为止。2017年9月29日,抵押人赵瑞根、陈丽娇与原告签订《最高额抵押合同》,对被告赵瑞根与原告在2017年9月29日至2020年9月29日期间,在40万元额度内的贷款提供抵押担保,并办理抵押登记(不动产登记号:皖(2017)怀远县不动产证明第0004306号)。2017年9月29日，被告赵瑞根、陈丽娇以购奶粉为由向原告借款,与原告签订了“金农易贷.福农卡”《个人额度借款(担保)合同》,约定:借款金额40万元,借款额度有效期间:2017年9月29日至2018年9月29日,借款利率为年利率6.525%,贷款逾期的罚息利率根据贷款利率上浮30%,还款方式为按月结息、到期一次性还本。被告赵敏杰、张群风以保证人身份在上述借款合同中签字。2017年9月30日，原告按约将40万元转入赵瑞根账户。目前，被告贷款利息已支付至2017年12月20日。 以上事实由原被告的营业执照、身份证等企业和个人身份信息复印件、《共同承担借款责任的承诺书》《承诺书》《最高额抵押合同》、“金农易贷.福农卡”《个人额度借款(担保)合同》、不动产登记材料及当事人陈述予以证实，本院予以认定。 本院认为：被告赵瑞根、陈丽娇与原告怀远县农商银行古城支行签订“金农易贷.福农卡”《个人额度借款(担保)合同》，以购奶粉为由从原告古城支行处贷款40万元。在贷款期限届满后，被告赵瑞根、陈丽娇应当按照协议的约定履行偿还贷款本息的义务。并且，被告赵瑞根、陈丽娇与原告签订了《最高额抵押合同》，原告对案涉抵押财产享有优先受偿权。被告赵敏杰、张群风以《承诺书》的形式为赵瑞根贷款40万元提供连带保证责任，保证期间承诺“直至该笔贷款本息本部还清为止”，并在“金农易贷.福农卡”《个人额度借款(担保)合同》中以保证人的身份签字，应当承担相应的保证责任。因此，原告诉请被告赵瑞根、陈丽娇偿还借款本息，诉请被告赵瑞根、陈丽娇承担抵押担保责任，诉请被告赵敏杰、张群风承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告赵敏杰辩称借款的金额和用途都发生改变，不应当承担保证责任，但未提供证据予以证实，该辩解意见本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条、第四十二条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵瑞根、陈丽娇于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司借款本金399999.01元及利息（按照贷款固定利率标准计算的欠付总额为20589.93元。再自2018年10月1日起，以399999.01为基数，按年利率8.4825%的标准计算至实际付清之日止）； 二、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司在本判决第一项确认的借款本息范围内就抵押合同约定的抵押财产(不动产登记号:皖(2017)怀远县不动产证明第0004306号中明确的不动产证号：502797)享有优先受偿权； 三、被告赵敏杰、张群风对本判决第一项确认的被告赵瑞根、陈丽娇的借款本金及利息承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向债务人赵瑞根、陈丽娇追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8614元，减半收取4307元，由被告赵瑞根、陈丽娇、赵敏杰、张群风共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  褚宏泉 二〇二〇年九月二十八日 法官助理唐春霞 书记员葛政明 提示：1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人； 2、判决生效后申请执行的期限为二年。 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 4、《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。