四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0923民初1323号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地大英县卓筒大道****，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐瑭，该公司员工。 委托诉讼代理人：张倩，该公司员工。 被告：杨松柏，男，1989年1月11日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：张波，男，汉族，1952年8月27日出生，住四川省大英县。 被告：蒋安容，女，汉族，1955年4月7日出生，住四川省大英县。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司诉被告杨松柏、张波、蒋安容金融借款合同纠纷一案，于2020年8月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川大英农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张倩到庭参加诉讼，被告杨松柏、张波、蒋安容经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告杨松柏归还原告贷款本金人民币35万元及相应的利息、罚息（利息、罚息应当按照借款合同约定的利率标准计算至被告实际清偿完毕全部本息之日止）；2、请求判令原告对被告张波、蒋安容所有的位于××镇××路××楼××楼××楼住宅享有抵押权（房产证号：大英房权证蓬莱字第2××2号，土地证号：大国用（2014）第0&tim**;×8号）,并有权就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、请求判令被告张波、蒋安容对上述第1项债务承担连带清偿责任；4、请求判令本案全部诉讼费用等实现债权的费用由各被告承担。事实与理由：2016年11月25日，被告杨松柏因资金不足向原告申请借款35万元。双方于2016年11月29日签订了《个人借款合同》，约定原告向被告发放贷款35万元，贷款期限3年，自2016年11月29日至2019年11月28日（该笔贷款为循环使用，即被告在合同期限内，可自主还款并可在额度范围内多次支用贷款，现未结清的借款借据借款期限为：2017年11月23日至2019年11月28日）,利率为人民银行基准利率基础上上浮83%,执行月利率为7.24375‰,还款方式为按季结息、到期一次性还本，该借款合同同时约定了借款人未按照合同约定还款的违约责任。同时为担保上述借款合同项下债务的履行，被告张波、蒋安容以其所有的位于××镇××路××楼××楼××楼住宅进行抵押（房产证号：大英房权证蓬莱字第2××2号，土地证号：大国用（2014）第0&tim**;×8号）,房产面积171.9ｍ2）,并在登记机关依法办理了最高额抵押登记，登记的最高额担保债权额度为51.57万元（川20**大英县不动产证明第0004288号）。被告张波、蒋安容于2016年11月25日签订了个人无限连带责任保证书，自愿为以上债务承担连带责任保证。2016年11月30日、2017年11月23日，原告按照合同约定向被告杨松柏发放了贷款，全面履行了合同义务。上述借款到期后，被告杨松柏未按约定归还上述借款本息，经原告多次催收，仍未偿还完毕。被告张波、蒋安容也未按约定承担连带清偿责任。至起诉日，借款人仍结欠原告本金35万元及相应的利息、罚息未归还（2017年12月25日，借款人最后一次归还利息2366.29元，利息结至2017年12月21日。截止2020年7月8日，共欠息88018.59元。自2020年7月9日至本息全部清偿之日的罚息以尚欠本金为基数，按照月利率10.865625‰的标准计算至全部清偿完毕之日止）。请求依法公正判决。 被告杨松柏、张波、蒋安容未作答辩。 原告为证明其主张，提交了如下证据： 1.原告营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、被告杨松柏、张波、蒋安容的身份证复印件，被告张波、蒋安容的结婚证复印件，证明原被告主体适格。 2.《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《借款借据》、《借记卡明细对账单》，证明原、被告签订了借款合同，原告按照合同约定向被告借款35万元等情况。 3.《最高额抵押合同》、《可供执行财产清单》、《不动产登记证明》等，证明被告张波、蒋安容自愿用其所有房产为杨松柏的借款做抵押，办理了抵押登记。 4.《个人无限连带责任保证书》、《抵押人承诺书》、《抵押财产共有人承诺书》，证明张波、蒋安容自愿为该笔借款承担无限连带责任保证责任；张波、蒋安容自愿用其房产为贷款担保。 5.《贷款催收通知书》、《杨松柏历史交易流水》、《本息结欠清单》，证明借款人未按照约定归还贷款利息，经原告多次催收，被告仍未归还。至起诉日，被告尚欠本金35万元及相应的利息、罚息未归还。 因被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证等抗辩权利，本院依法对原告的证据进行了审查，认为原告的证据客观、真实，能够形成证据锁链，对原告全部证据予以确认。 经审理查明：2016年11月29日，被告杨松柏作为甲方，四川大英农村商业银行股份有限公司作为乙方签订编号为大农商交通街信个借（2016）000116号《个人借款合同》，约定由乙方为甲方提供循环使用的借款35万元，借款额度支用有限期限为2016年11月29日至2019年11月28日，借款用途为经营建材。贷款利率实行浮动利率即在基准利率基础上上浮83%，执行月利率为7.24375‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。实行按季度结息，到期还本的还款方式，结息为固定每季末的第20日。合同还对其他内容进行了约定。同日，被告张波、蒋安容作为甲方，四川大英农村商业银行股份有限公司作为乙方签订了编号为大农商交通街信个最高抵（2016）000116号《最高额抵押合同》，约定被告张波、蒋安容用二人共有的位于大英县××镇××路××号××楼××楼××楼房屋为被告杨松柏的贷款作最高额抵押，该房屋的房屋产权证为：大英房权证蓬莱字第2××2号，国有土地使用权证为：大国用（2014）06088号。并于2016年11月30日办理了不动产抵押登记，登记证号为：川20**大英县不动产证明第0004288号。2016年11月25日，被告张波、蒋安容作出《个人无限连带责任保证书》，表明其夫妻愿意以个人所有财产及权益，以无限连带责任的方式为杨松柏的借款承担担保责任。2016年11月30日，原告向被告杨松柏发放第一笔贷款35万元，约定该笔借款到期时间为2017年11月29日。被告杨松柏在2017年11月23日前归还了该笔借款本息。2017年11月23日，被告杨松柏按照合同第二笔贷款35万元，约定到期时间为2019年11月28日到期。该笔借款发生后，被告杨松柏没有按照合同约定每季度给付利息，借款到期后，仍没有归还借款本金。经原告多次催收未果，引发纠纷。 本院认为：原告与被告签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告按照合同约定向被告发放了贷款，履行了合同义务，就享有获得借款利息及到期收回借款本金的权利，对原告要求被告归还借款并按照合同约定支付利息的诉讼主张，本院予以支持。原告与被告张波、蒋安容签订的《最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效。在被告杨松柏未按照合同约定归还借款本金和支付借款利息的情况下，原告主张对被告张波、蒋安容用于抵押的房产享有抵押权并享有该房屋的优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告张波、蒋安容向原告出具承诺书，愿意对杨松柏的借款承担无限连带责任保证责任，在被告杨松柏未履行合同义务的情况下，被告张波、蒋安容应当对该借款承担无限连带清偿责任，对原告要求被告张波、蒋安容承担连带清偿责任的诉讼主张，本院予以支持。 综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告杨松柏在本判决生效后10日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司归还借款35万元并支付利息（1.从2017年11月23日起至2019年11月28日，按照合同内约定利率标准计算；2.从2019年11月29日起至付清之日止，按照合同约定的罚息利率标准计算），由告张波、蒋安容承担连带清偿责任； 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告张波、蒋安容夫妻共有的位于大英县××镇××路××号××楼××楼××楼用于抵押的房产［房屋产权证为：大英房权证蓬莱字第2××2号，国有土地使用权证为：大国用（2014）06088号］在折价、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权； 三、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费6550元，减半收取计3275元，由被告杨松柏、张波、蒋安容负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 员 谢东升 二〇二〇年九月十八日 法官助理 代雪梅 书 记 员 程 城