广东省江门市江海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0704民初1192号原告：江门农村商业银行股份有限公司外海支行，住所地：广东省江门市江海区************。负责人：潘德盛。委托诉讼代理人：邓碧君，江门农村商业银行股份有限公司的职员。委托诉讼代理人：赵英奇，江门农村商业银行股份有限公司的职员。被告：江门市安杰农业科技有限公司，住所地：广东省江门市蓬江区************。法定代表人：王某1。被告：陈锡坚，男，汉族，1986年12月18日出生，住广东省开平市*************，公民身份号码：440************816。被告：梁龙立，男，汉族，1988年3月5日出生，住广东省珠海市香洲区****************，公民身份号码：440************013。被告：李宴红，男，汉族，1971年8月7日出生，住湖北省黄石市铁山区***************，公民身份号码：420************93X。被告：黄戊富，男，汉族，1984年10月29日出生，住广西钦州市钦北区*************，公民身份号码：450************796。被告：黄志友，男，汉族，1988年7月12日出生，住广东省仁化县**************，公民身份号码：440************513。被告：陈文，男，1973年12月28日出生，汉族，住广东省罗定市***********，公民身份号码：441************851。原告江门农村商业银行股份有限公司外海支行（以下简称江门农商银行外海支行）与被告江门市安杰农业科技有限公司（以下简称安杰公司）、陈锡坚、梁龙立、李宴红、黄戊富、黄志友、陈文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案受理后，因被告安杰公司下落不明，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邓碧君到庭参加了诉讼。被告安杰公司、陈锡坚、梁龙立、李宴红、黄戊富、黄志友、陈文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告江门农商银行外海支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告安杰公司立即归还原告借款本金人民币3170000元及相应利息、罚息、复利【暂计至2019年9月20日，拖欠利息44607.84元、本金罚息346414.82元、利息罚息5180.7元、复利18390.92元，从2019年9月21日起至借款清偿之日止，利息、罚息、复利按借款合同约定的利息计算方式计算】，以上本息金额合计人民币3584594.28元；2.判令确认原告对被告陈锡坚所有的位于台山市**************全部的房产在人民币2595300元价值范围内享有优先受偿权；3.判令确认原告对被告梁龙立所有的位于台山市***************全部的房产，在人民币2595300元价值范围内享有优先受偿权；4.判令确认原告对被告李宴红所有的位于江门市蓬江区*************的房产，在人民币1413600元价值范围内享有优先受偿权；5.判令确认原告对被告黄戊富所有的位于江门市蓬江区**************之二602室的房产，在人民币913500元价值范围内享有优先受偿权；6.判令被告陈锡坚对被告安杰公司向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币6000000元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证担保责任；7.判令被告黄志友、陈文分别对被告安杰公司向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币5400000元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证担保责任；8.判令本案被告承担本案的案件受理费、保全费、公告费等全部诉讼费用。事实和理由：2018年3月8日，被告安杰公司与原告签订《借款合同》，约定被告向原告借款人民币3170000元，借款期限为5个月，自2018年3月9日起至2018年8月8日止，贷款利率为年利率6.4125%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。原告按约于2018年3月9日向被告划付了3170000元款项。上述借款发放后，被告安杰公司在借款逾期后并未按约归还分文本金，并且从2018年6月21日开始拖欠利息，截至2019年9月20日，被告安杰公司尚欠借款本金3170000元，拖欠利息44607.84元、本金罚息346414.82元、利息罚息5180.7元、复利18390.92元。2016年10月9日，被告陈锡坚作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》，约定被告陈锡坚以其名下位于台山市**************全部（对应最高债权数额为2595300元）、台山市**************全部（对应最高债权数额为2595300元）的房产抵押给原告，为被告安杰公司自2016年10月9日起至2019年10月8日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币5190600元提供抵押担保。2016年10月11日，双方办理了抵押登记手续。在上述抵押担保期期间，由于被告安杰公司提前偿还了部分对应贷款本金，原告根据被告安杰公司、被告陈锡坚的申请，同意对被告陈锡坚提供的位于台山市**************全部的房屋办理注销他项权利手续。目前，上述合同项下剩余的抵押物为台山市**************全部的房产。2016年10月9日，被告梁龙立作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》，约定被告梁龙立以其名下位于台山市***************全部的房产抵押给原告，为被告安杰公司自2016年10月9日起至2019年10月8日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币2595300元提供抵押担保。2016年10月11日，双方办理了抵押登记手续。2017年8月3日，被告李宴红作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》，约定被告李宴红以其名下位于江门市蓬江区*************的房产抵押给原告，为被告安杰公司自2017年8月3日起至2020年8月2日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币1413600元提供抵押担保。2017年8月7日，双方办理了抵押登记手续。2017年8月18日，被告黄戊富作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》，约定被告黄戊富以其名下位于江门市蓬江区**************之二602室的房产抵押给原告，为被告安杰公司自2017年8月18日起至2020年8月17日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币913500元提供抵押担保。2017年8月7日，双方办理了抵押登记手续。2016年10月9日，被告陈锡坚作为担保人与原告签订《最高额保证担保合同》，约定其为被告安杰公司自2016年10月9日起至2021年10月8日止，在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高本金余额人民币6000000元提供不可撤销的连带责任保证担保。2016年10月12日，被告黄志友作为担保人与原告签订《最高额保证担保合同》，约定其为被告安杰公司自2016年10月12日起至2021年10月11日止，在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高本金余额人民币5400000元提供不可撤销的连带责任保证担保。2016年10月12日，被告陈文作为担保人与原告签订《最高额保证担保合同》，约定其为被告安杰公司自2016年10月12日起至2021年10月11日止，在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高本金余额人民币5400000元提供不可撤销的连带责任保证担保。上述借款发放后，被告安杰公司在借款逾期后并未按约归还分文本金，目前仍欠借款本金人民币3170000元及相应利息、罚息、复利【暂计至2019年9月20日，拖欠利息44607.84元、本金罚息346414.82元、利息罚息5180.7元、复利18390.92元】。原告多次催收，被告安杰公司拒不履行还款义务，被告陈锡坚、梁龙立、李宴红、黄戊富、黄志友、陈文拒不履行保证或抵押担保责任。被告安杰公司、陈锡坚、梁龙立、李宴红、黄戊富、黄志友、陈文没有到庭，没有提交书面答辩和证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月8日，被告安杰公司与原告签订《借款合同》【编号：2018（自）借字第100***********839号】，合同约定被告向原告借款人民币3170000元，用途为借新还旧，借款期限为5个月，自2018年3月8日起至2018年8月8日止，贷款利率为年利率6.4125%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利等内容。原告于2018年3月9日向被告划付了3170000元款项。2016年10月9日，被告陈锡坚作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》[编号：2016（自）高抵（质）字第030204号]，合同约定被告陈锡坚以其名下位于台山市**************全部（对应最高债权数额为2595300元）、台山市**************全部（对应最高债权数额为2595300元）的房产抵押给原告，为被告安杰公司自2016年10月9日起至2019年10月8日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币5190600元提供抵押担保。2016年10月11日，双方办理了抵押登记手续。在上述抵押担保期期间，由于被告安杰公司提前偿还了部分对应贷款本金，原告对被告陈锡坚提供的位于台山市**************全部的房屋办理注销他项权利手续。目前，上述合同项下剩余的抵押物为台山市**************全部的房产，对应他项权证证号为：粤（2016）台山市不动产证明第0002334号，抵押债权数额为2595300元。2016年10月9日，被告梁龙立作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》[编号：2016（自）高抵（质）字第030205号]，合同约定被告梁龙立以其名下位于台山市***************全部的房产抵押给原告，为被告安杰公司自2016年10月9日起至2019年10月8日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币2595300元提供抵押担保。2016年10月11日，双方办理了抵押登记手续，取得他项权证证号为：粤（2016）台山市不动产证明第0002339号，抵押债权数额为2595300元。2017年8月3日，被告李宴红作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》[编号：2017（自）高抵（质）字第030135号]，约定被告李宴红以其名下位于江门市蓬江区*************的房产抵押给原告，为被告安杰公司自2017年8月3日起至2020年8月2日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币1413600元提供抵押担保。2017年8月7日，双方办理了抵押登记手续，取得他项权证证号为：粤（2017）江门市不动产证明第0026426号，抵押债权数额为1413600元。2017年8月18日，被告黄戊富作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》[编号：2017（自）高抵（质）字第030140号]，约定被告黄戊富以其名下位于江门市蓬江区**************之二602室的房产抵押给原告，为被告安杰公司自2017年8月18日起至2020年8月17日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币913500元提供抵押担保。2017年8月24日，双方办理了抵押登记手续，取得他项权证证号为：粤（2017）江门市不动产证明第0033570号，抵押债权数额为913500元。2016年10月9日，被告陈锡坚作为担保人与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第030206号】，约定其为被告安杰公司自2016年10月9日起至2021年10月8日止，在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高本金余额6000000元提供不可撤销的连带责任保证担保。2016年10月12日，被告黄志友作为担保人与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第030211号】，约定其为被告安杰公司自2016年10月12日起至2021年10月11日止，在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高本金余额5400000元提供不可撤销的连带责任保证担保。2016年10月12日，被告陈文作为担保人与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第030212号】，约定其为被告安杰公司自2016年10月12日起至2021年10月11日止，在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高本金余额5400000元提供不可撤销的连带责任保证担保。借款期限届满后，被告安杰公司没有按照借款合同的约定归还借款，至今仍欠原告借款本金3170000元及相应利息、罚息、复利【截止至2019年9月20日，拖欠利息44607.84元、本金罚息346414.82元、利息罚息5180.7元、复利18390.92元】。诉讼期间，七名被告没有向本院提出抗辩意见，也没有举证证明已偿还借款给原告。本院认为，本案属原、被告之间的金融借款合同纠纷。原告与各被告签订的涉案《借款合同》、《最高额抵（质）押担保合同》、《最高额保证担保合同》均是当事人真实意思表示，内容没有违反法律法规的效力性强制性规定，是合法有效的，对双方均有法律约束力。各方当事人均应按照合同约定全面履行自身义务。被告安杰公司拖欠原告江门农商银行外海支行借款本金3170000元及利息、罚息、复利的事实有原告提交的借款合同、借款借据等证据予以证明，事实清楚，本院依法予以确认。由此，本院认定被告安杰公司、陈锡坚、梁龙立、李宴红、黄戊富、黄志友、陈文均没有履行还款义务或担保责任，至今尚欠原告借款3170000元已构成违约，依法应承担相应违约责任，应清偿借款3170000元及相应利息、罚息、复利给原告。故原告主张被告安杰公司立即归还原告借款本金人民币3170000元及相应利息、罚息、复利【暂计至2019年9月20日，拖欠利息44607.84元、本金罚息346414.82元、利息罚息5180.7元、复利18390.92元，从2019年9月21日起至借款清偿之日止，利息、罚息、复利按借款合同约定的利息计算方式计算】；确认原告对被告陈锡坚所有的位于台山市**************全部的房产在2595300元价值范围内享有优先受偿权；确认原告对被告梁龙立所有的位于台山市***************全部的房产，在2595300元价值范围内享有优先受偿权；确认原告对被告李宴红所有的位于江门市蓬江区*************的房产，在1413600元价值范围内享有优先受偿权；确认原告对被告黄戊富所有的位于江门市蓬江区**************之二602室的房产，在913500元价值范围内享有优先受偿权；被告陈锡坚对被告安杰公司向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币6000000元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证担保责任；被告黄志友、陈文分别对被告安杰公司向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币5400000元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证担保责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院均予以支持。综上所述，被告安杰公司、陈锡坚、梁龙立、李宴红、黄戊富、黄志友、陈文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的法律后果，应由其自担。本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江门市安杰农业科技有限公司在本判决发生法律效力之日起七日内偿还借款本金3170000元及截止至2019年9月20日的利息44607.84元、本金罚息346414.82元、利息罚息5180.7元、复利18390.92元，及2019年9月20日之后的利息、罚息、复利（从2019年9月21日起，按照借款合同约定的计算方式计算至款项清偿之日止）给原告江门农村商业银行股份有限公司外海支行；二、原告江门农村商业银行股份有限公司外海支行对被告陈锡坚的坐落台山市**************全部房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在债权金额2595300元范围内享有优先受偿权；三、原告江门农村商业银行股份有限公司外海支行对被告梁龙立的坐落台山市***************全部房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在债权金额2595300元范围内享有优先受偿权；四、原告江门农村商业银行股份有限公司外海支行对被告李宴红的坐落江门市蓬江区*************房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在债权金额1413600元范围内享有优先受偿权；五、原告江门农村商业银行股份有限公司外海支行对黄戊富的坐落江门市蓬江区**************之二602室房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在债权金额913500元范围内享有优先受偿权；六、被告陈锡坚、黄志友、陈文对第一判项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费35476.75元，由被告江门市安杰农业科技有限公司、陈锡坚、梁龙立、李宴红、黄戊富、黄志友、陈文共同负担。原告江门农村商业银行股份有限公司外海支行预交的案件受理费35476.75元，由本院予以退回；被告江门市安杰农业科技有限公司、陈锡坚、梁龙立、李宴红、黄戊富、黄志友、陈文应向本院补缴案件受理费35476.75元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员  林森华人民陪审员  曾贺云人民陪审员  陈栋慰二〇二〇年八月十九日法官 助理  周威鹏书 记 员  肖 敏