云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云03民终1696号上诉人（原审原告）：徐世琼，女，汉族，1971年2月4日生，住云南省昆明市嵩明县。委托诉讼代理人：刘杰、聂泽平，云南文策律师事务所律师。（特别授权）被上诉人（原审被告）：曲靖市佳源现代农业发展有限责任公司。统一社会信用代码：915303027452742094。法定代表人：孙文云,执行董事。住所：云南省曲靖市（南海子）。原审被告：杜健宁，男，汉族，1956年1月8日生，住云南省曲靖市麒麟区，现住曲靖市麒麟区。上诉人徐世琼因与被上诉人曲靖市佳源现代农业发展有限公司（以下或简称“佳源公司”）、原审被告杜健宁土地租赁合同纠纷一案，不服麒麟区人民法院(2019)云0302民初7311号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。徐世琼上诉请求：1、请求二审法院维持原判第一项，撤销第二项，依法改判支持上诉人的其他诉讼请求即（1）养鸡基地搬迁及损失补偿费200000元；（2）建盖砖石棉瓦房补偿费112437元；（3）建盖竹子大棚补偿费5132元；（4）附属物补偿130893元；（5）装修补偿24366元，以上五项合计人民币472828元；2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：上诉人主张的472828元费用已经杜建宁认可，杜建宁作为合同相对方负责经营、管理人员，对土地承包及拆迁补偿事项的承认，应视为被上诉人的承认，其没有参与勘测也不能否定勘测表中包含徐世琼房屋及其他附着物经过勘测、评估的事实客观存在。曲靖市佳源现代农业发展有限公司、杜建宁均未作答辩。徐世琼向一审法院起诉请求：一、判令被告佳源公司支付原告土地附着物赔偿款873803.55元（含地上建筑物（砖石棉瓦房屋、竹子大棚等附着设施）补偿费228763元；桃树补偿费445080元；南海大道占地拆迁补偿费179960.55元（即地上附着物及蔬菜损失）；移动财务搬迁费20000元）；二、被告杜健宁对上述第一项赔偿款承担连带支付责任；三、本案诉讼费用由二被告承担。一审法院认定事实：1999年11月5日，陈家才与原曲靖市潇湘乡冷家屯村委会签订《土地承包合同》，合同约定陈家才以现金方式承包曲靖市潇湘乡冷家屯村委会的地处南海子高等级公路旁的土地从事种植业等，承包期为五十年。2002年12月23日，曲靖市佳源现代农业发展有限责任公司成立，陈家才为该公司法定代表人。曲靖市佳源现代农业发展有限责任公司成立后就以其名义向曲靖市麒麟区寥廓街道冷家屯村民委员会（原曲靖市潇湘乡冷家屯村委会）缴纳承包费。2005年6月1日，曲靖市佳源现代农业发展有限责任公司与其员工杜健宁签订了《上缴利润定额包干合同》，合同约定采用上缴利润包干，超额全留承包形式，承包期自2005年1月1日至2014年12月31日，在承包期间曲靖市佳源现代农业发展有限责任公司保障杜健宁对其承包的企业及财产（含地处麒麟区潇湘冷家屯村公所南海子约1586亩土地及其附着物）依法享有使用、占有、收益的权利。杜健宁在经营、管理期间保管过曲靖市佳源现代农业发展有限责任公司的公章及财务专用章。2008年5月20日，杜健宁以被告曲靖市佳源现代农业发展有限责任公司的名义与原告徐世琼签订《承包合同》，约定佳源公司将种养殖区内的土地10亩承包给徐世琼用于种养殖，由徐世琼自己建设、自主经营，每年承包费3000元，承包期为5年（2008年6月1日至2012年5月30日），在承包期内因国家征用土地，徐世琼必须无条件服从政府规划需要，厂房的赔偿和土地的赔偿均属于乙方（徐世琼），甲方（佳源农业发展有限公司）作为绿化种植区，甲方只收取10%的管理费。2010年2月19日，杜健宁再次以被告曲靖市佳源现代农业发展有限责任公司的名义与原告徐世琼签订《承包合同》，约定佳源公司将种养殖区内的9亩土地承包给徐世琼用于种养殖，承包费每年2700元，承包期限1年（即自2010年1月1日至2010年12月30日），合同其他内容同2008年5月20日签订的《承包合同》内容一致。2011年2月11日，曲靖市佳源现代农业发展有限责任公司书面通知南海子工业示范园各租户，主要内容为：因公司示范园的建筑物，土地及附着物已丈量完毕，从即日起不予耕种，如果擅自耕种，不听从通知，不对其损失进行赔偿。后曲靖经济技术开发区管委会、曲靖市佳源现代农业发展有限责任公司共同委托曲靖恒信房地产估价经纪有限公司对佳源公司位于南海子工业园区内××家××村土地上的房屋、附属物及附着物征地拆迁补偿价值进行评估，曲靖恒信房地产估价经纪有限公司会同佳源公司、曲靖经济技术开发区管委会、麒麟区寥廓街道办事处对房屋及附属物进行了清点、勘查，经过评估后于2013年8月14日出具了曲恒估字（2013）第0388号《房地产评估报告》，估价结果为房屋、附属物拆迁补偿总价值为43804937元，其中桃树搬迁费评估为457410元。2013年8月21日，曲靖市经济技术开发区管委会（甲方）与麒麟区人民政府寥廓街道办事处（乙方）签订补偿协议，约定甲方委托乙方完成南海子工业园区规划范围寥廓街道辖区佳源公司承包土地地上附着物、构建筑物、附属物等的补偿工作。协议确认佳源公司地上附着物、构建筑物、附属物等经曲靖恒信房地产估价经纪有限公司依法进行评估，评估金额4380.4937万元。2011年4月14日甲方已经预拨800万元给寥廓街道办事处，余下3580.4937万元在协议签订后3个工作日内由甲方一次性拨付给乙方。2013年8月28日，曲靖经济技术开发区管委会将3580.4937万元土地、房屋补偿款拨付至麒麟区人民政府寥廓街道办事处，后麒麟区人民政府寥廓街道办事处将款项拨付给了被告佳源公司。另查明，在曲靖恒信房地产估价经纪有限公司出具的曲恒估字（2013）第0388号《房地产评估报告》中，被告杜健宁在其中的征地拆迁树木实地清点登记表中作为佳源公司代表均做了签名确认，并确认了桃树（苗）规格、数量。在其他征地拆迁房屋及附属物勘测表中，无被告杜健宁的签名。又查明，被告杜健宁于2017年9月12日向本院起诉要求佳源公司支付其土地附着物补偿款，本院于2018年11月20日作出（2017）云0302民初5178号民事判决书，判决驳回杜健宁的诉讼请求。宣判后其不服并提起上诉。在二审审理过程中，杜健宁自愿申请撤回起诉，曲靖市中级人民法院于2019年7月16日作出（2019）云03民终1281号民事裁定书，裁定撤销原判，准许杜健宁撤回起诉。一审法院认为，根据查明的事实可知，杜健宁以被告佳源公司的名义与原告徐世琼先后签订两份《承包合同》，杜健宁作为佳源公司的员工并持有佳源公司的公章及财务专用章，且持有被告佳源公司授予的法定授权证明书，该证明书载明：“授予杜健宁（职务：经理）办理佳源现代农业发展有限公司的生产、经营、认识任命以及合同签订事宜。”，故杜健宁作为佳源公司的员工代理公司与原告徐世琼签订《承包合同》的行为，属有权代理，该代理行为有效，上述两份《承包合同》合法有效。本案的争议焦点之一为被告佳源公司是否应当支付原告徐世琼搬迁补偿款，应当支付哪些项目的拆迁补偿款及金额？《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同”。原告按约向佳源公司支付了承包费，其承包的土地被国家征用，根据被告佳源公司与原告徐世琼签订《承包合同》（两份）的约定，原告徐世琼先后承包的19亩土地上的附着物赔偿、补偿款应当由原告享有。但原告应当获得哪些项目的补偿及补偿金额是多少，应当由其自己举证证明。但在本案中，原告所举证据并不能证实其主张。为查明案件事实，本院依法调取了曲靖恒信房地产估价经纪有限公司于2013年8月14日出具的曲恒估字（2013）第0388号《房地产评估报告》，针对该报告，原、被告双方均无异议。原告认为该评估报告中载明了其应得到的拆、搬迁补偿项目，包括南海大道占地、桃树（苗）、砖石棉瓦房、竹子大棚、附属物、装修，且经评估拆、搬迁费共计930238元。被告佳源公司认为原告所举证据不能证实其列举的、评估报告中载明的六项补偿项目对应的拆迁物属于原告所有。被告杜健宁对原告的上述主张表示认可，并陈述其全程参与了佳源公司所有征收土地上苗木、房屋等的清点工作，原告主张的拆、搬迁项目及补偿数额属实，且在佳源公司被征收的土地上，仅有原告徐世琼栽种了桃树。对此，本院认为，被告杜健宁作为佳源公司的代表，确实在曲恒估字（2013）第0388号《房地产评估报告》关于征地拆迁树木实地清点登记表中进行了签名确认，足以证明其确实参与了拆迁树木的清点工作，其参与清点的苗木属于哪户承包户其应当清楚，故其关于苗木清点登记表中的桃树均属于原告所有的陈述具有客观、合理性，本院予以采纳。但《房地产评估报告》房屋及其他附属物勘测表中并无杜健宁的签名，在案证据不能证实被告杜健宁参与了佳源公司被征收土地上房屋及其他附属物的勘测，其关于房屋、附属物属于原告徐世琼的陈述不具有客观性及合理性，故针对该部分的陈述本院不采信。综上，本院根据曲恒估字（2013）第0388号《房地产评估报告》评估的桃树（苗）价格，再结合被告杜健宁的部分陈述，依法确定原告徐世琼栽种的桃树对应的拆迁补偿费为457410元。原告诉请桃树补偿款为445080元，该诉请未超过法律规定，本院予以支持。另，在案证据不足以证明原告诉请的其他项目的补偿款应属原告所有，故针对其余诉请本院不予支持。本案的争议焦点之二为至被告佳源公司向原告发出停耕通知书之时，涉案的其中一份《承包合同》承包期限已届满，此情形是否对原告诉请补偿费造成影响？本院认为，涉案的其中一份《承包合同》，确系原告与被告佳源公司于2010年2月19日签订，约定承包期限自2010年1月1日至2010年12月30日。至被告佳源公司发出停耕通知之时（2011年2月11日），约定的承包期限已届满，但在涉案土地进行征收、清点时，承包合同项下的土地仍然由原告占有、使用，在案证据并不能证实佳源公司对此提出过异议，应当视为双方以实际行为在继续履行承包合同，故该承包合同约定的期限届满并不影响涉案补偿费的支付。本案的争议焦点之三为原告的起诉是否已经超过诉讼时效期间？《中华人民共和国合同法》第六十二条规定“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行。”，本案中，原告徐世琼与佳源公司签订的《承包合同》约定在承包期内因国家征用土地，徐世琼必须无条件服从政府规划需要，厂房的赔偿和土地的赔偿均属于徐世琼，2011年2月11日佳源公司发出停止耕种通知，履行期限不明确，徐世琼可以随时要求履行，原告徐世琼对本案的起诉未超过诉讼时效。本案争议焦点之四为杜健宁是否应在本案中承担给付责任。本案取得征地赔偿款主体为被告佳源公司而非被告杜健宁，原告诉请要求被告杜健宁承担给付责任无事实和法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十二条、第一百零七条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定，判决如下：一、由被告曲靖市佳源现代农业发展有限责任公司于本判决生效后十五日内支付原告徐世琼桃树（苗）搬迁补偿费445080元。二、驳回原告徐世琼的其余诉讼请求。案件受理费12538元（原告已预交），由被告曲靖市佳源现代农业发展有限责任公司承担7522元，由原告徐世琼承担5016元。本院二审期间，各当事人均未提交新证据。经二审审理查明的本案法律事实与一审判决认定的一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼主张，应当提交充分的证据予以证明，否则即应承担举证不能的不利后果。本案中，上诉人徐世琼主张的房屋及其他附着物补偿费人民币472828元，虽经原审被告杜建宁认可，但并无客观证据能够予以佐证，且杜建宁曾于本案诉讼之前起诉被上诉人佳源公司要求支付其土地附着物补偿款未果，其主观陈述并不足以证明上诉人的诉讼请求全部成立。一审人民法院根据本案当事人举证、质证实际，且为查清案件事实亦依法调取了相关证据，并在综合证据相互关系及证据效力后所作事实认定清楚，实体处理已充分考虑了上诉人的合法权益。上诉人徐世琼提出原审法院不予认定支持其主张的全部损失属于认定事实不清，判决错误等上诉理由并无充分证据证明，本院依法不予采信。综上所述，徐世琼的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币12538元，由上诉人徐世琼承担。本判决为终审判决。审判长  杨美琼审判员  谭永慧审判员  陈 宁二〇二〇年九月一日书记员  张叶涵