四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初10003号 原告：中国银行股份有限公司成都锦城支行，住所地：成都市高新区盛和三路**。 负责人：李晓艳，行长。 委托诉讼代理人：吴婷婷，四川明之鉴律师事务所律师。一般授权。 委托诉讼代理人：吕丹，四川明之鉴律师事务所律师。一般授权。 被告：刘通，男，汉族，1990年4月8日出生，住新疆博乐市。 被告：严黎娜，女，汉族，1989年11月17日出生，住云南省昆明市官渡区。 原告中国银行股份有限公司成都锦城支行（以下简称中国银行成都锦城支行）与被告刘通、严黎娜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员卢光一独任审判，公开开庭进行了审理。中国银行成都锦城支行的委托代理人吴婷婷到庭参加了诉讼。刘通、严黎娜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告中国银行成都锦城支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决刘通、严黎娜归还中国银行成都锦城支行贷款剩余本金830000元，利息23220.58元，罚息414359.87元（截止于2020年4月30日，利息及罚息以刘通、严黎娜归还中国银行成都锦城支行之日银行系统所产生的金额为准）；2、请求法院判决中国银行成都锦城支行对刘通位于成都市高新区世纪城路920号5栋1单元29层2号房屋（权2502770）在抵押范围内享有优先受偿权。3、本案的诉讼费用由刘通、严黎娜承担。事实和理由：中国银行成都锦城支行诉称，中国银行股份有限公司成都天府广场支行（以下简称中国银行天府广场支行）与刘通、严黎娜签订了《中国银行股份有限公司个人循环额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称《贷款合同》），合同约定：刘通、严黎娜向中国银行天府广场支行借款83万元，按月结息和付息，到期一次性还本付息，直至还清所有贷款。刘通将其名下位于成都市高新区世纪城路920号5栋1单元29层2号房产（权2502770）抵押给中国银行天府广场支行，作为偿还合同项下贷款的担保，并办理了抵押登记。该合同于2015年4月29日到期，截至2020年4月30日，刘通、严黎娜仍未按时归还中国银行成都锦城支行贷款本息，违反了双方合同约定，构成违约。中国银行成都锦城支行为维护自身合法权益起诉来院。 刘通、严黎娜未到庭作答辩，未提交答辩状。 经审理查明，中国银行天府广场支行与刘通、严黎娜签订了《中国银行股份有限公司个人循环额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称《贷款合同》），合同约定：中国银行天府广场支行向刘通发放个人贷款共计830000元，贷款用途为购买车辆和装修房屋，贷款期限为12个月，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，还款方式为等额本金方式。借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用的构成或视为合同项下违约。贷款人有权要求借款人限期纠正其违约行为，宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。首次定价日的贷款利率为在中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率基础上上浮40%。重新定价日的贷款利率为在中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率基础上上浮40%。逾期贷款罚息利率为在合同约定的贷款利率水平上加收50%。刘通将其名下位于成都市高新区世纪城路920号5栋1单元29层2号房产（权2502770）抵押给中国银行天府广场支行，作为偿还合同项下贷款的担保，并办理了抵押登记。 上述合同签订后，中国银行天府广场支行依约向刘通发放了贷款830000元。贷款发放后刘通、严黎娜未按合同约定还款，截止2020年4月30日，刘通、严黎娜未向中国银行天府广场支行归还贷款本息。截止2020年4月30日，刘通、严黎娜尚欠中国银行天府广场支行借款本金830000元，利息23220.58元，罚息414359.87元。 另查明，2019年2月16日经中国银保监会四川监管局（川银保监复[2019]174号）及中国银行股份有限公司四川省分行（川中银发[2019]20号）核准中国银行股份有限公司成都天府广场支行终止营业。中国银行股份有限公司成都天府广场支行正式撤销后，其原有业务（含对应合同及其项下权利、义务、责任等）全部由中国银行股份有限公司成都锦城支行承接。 上述事实有原被告身份信息、《中国银行股份有限公司个人循环额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、具有强制执行效力的债权文书公证书、执行证书、房屋信息查询记录、借款借据、贷款已还款明细清单、他项权证（权2502770）、高新法院庭审笔录、2016川01**民初9730号民事判决书、2018川01民终3400号民事裁定书、2019川民申2142号、2016川01**民初4485号民事判决书、2020川01**执异61号执行裁定书、情况说明等证据为证，本院予以确认。 本院认为，中国银行天府广场支行与刘通、严黎娜签订的《中国银行股份有限公司个人循环额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，中国银行天府广场支行依约履行了放款义务，向刘通发放了人民币830000元的贷款。贷款发放后，刘通、严黎娜未按合同约定按期足额履行还款义务，理应承担相应的违约责任。故中国银行成都锦城支行要求刘通、严黎娜偿还截止2020年4月30日的借款本金830000元，利息23220.58元，罚息414359.87元的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。根据合同约定，刘通、严黎娜还应支付自2020年5月1日起至借款本息实际清偿之日止的利息、罚息，计算方式按双方签订《中国银行股份有限公司个人循环额度协议》合同的约定计算，上述利息、罚息总计以不超过年利率24%为限。中国银行成都锦城支行对刘通位于成都市高新区世纪城路920号5栋1单元29层2号房屋（权2502770）享有抵押权，有权对该抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、刘通、严黎娜于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司成都锦城支行借款本金830000元及相应的利息、罚息（截止2020年4月30日的利息23220.58元，罚息414359.87元，2020年5月1日起至借款本息实际清偿之日止的利息、罚息按双方签订《中国银行股份有限公司个人循环额度协议》合同的约定计算；上述利息、罚息总计以不超过年利率24%为限)； 二、中国银行股份有限公司成都锦城支行对刘通位于成都市高新区世纪城路920号5栋1单元29层2号房屋（权2502770）享有抵押权，有权对该抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿； 三、驳回中国银行股份有限公司成都锦城支行的其他诉讼请求。 如刘通、严黎娜未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16208元，减半收取8104元，由刘通、严黎娜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  卢光一 二〇二〇年九月十四日 法 官 助 理舒凤琼 书记员  孙锐南