四川省大邑县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0129民初1480号 原告：王某，女，汉族，住四川省大邑县。 原告：周某1，女，汉族，住四川省大邑县。 法定代理人：王某，系原告周某1之母。 二原告委托诉讼代理人：方建，四川禧建律师事务所律师。 二原告委托诉讼代理人：刘敏贤，四川禧建律师事务所律师。 被告：周某3，男，汉族，住四川省大邑县。 被告：周思宇，男，汉族，住四川省大邑县。 被告：周某2，男，汉族，住四川省大邑县。 法定代理人：周某3，系被告周某2之父。 被告：杨琼华，女，汉族，住四川省大邑县。 被告：周子文，男，汉族，住四川省大邑县。 原告王某、周某1与被告周某3、周思宇、周某2、杨琼华、周子文共有物分割纠纷一案，本院于2020年6月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人方建、刘敏贤，被告周某3到庭参加诉讼，被告周思宇、杨琼华、周子文经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某、周某1向本院提出诉讼请求：1、判决位于四川省大邑县××镇拆迁安置的晋原芙蓉三期统建房×栋×单元×楼×号（建筑面积104.65㎡）房屋由原告王某、周某1使用；2、判决被告周某3、周思宇、周某2、杨琼华、周子文给付原告王某、周某1自2010年7月14日至2016年11月30日的拆迁过渡费共计人民币30400元；3、本案诉讼费用由被告周某3、周思宇、周某2、杨琼华、周子文承担。事实与理由：2007年4月8日，原告王某与他人生育一女，即原告周某1。2010年1月18日，原告王某与被告周某3登记结婚，于2015年9月18日生育一子，即被告周某2。2010年7月14日，被告周子文作为户主与大邑县林业和园林管理局达成《拆迁安置补偿协议》，协议中确认了每户按照200元／人的费用标准领取拆迁过渡费。自2010年7月14日起至2016年11月30日止，共计76个月的时间内，被告周子文一直按照该标准领取整户人的拆迁过渡费，其中，就包括原告王某、周某1应得的拆迁过渡费。被告周子文应给付原告王某、周某1应得的拆迁过渡费共计30400元，但至今未付给。 2016年9月29日，被告周子文依据《拆迁安置补偿协议》在选房凭条上签字确认，实际分得的房屋为晋原芙蓉三期统建安置房×栋×单元×号（建筑面积104.65㎡）房屋各一套、×栋×单元×号（建筑面积68.45㎡）房屋一套，案涉房屋三套共计277.75㎡，其中245.25㎡为拆迁安置补偿所得，由原告王某、周某1、被告周某3、周思宇、周某2、杨琼华、周子文等七人共同共有，每人应得财产份额为35.04㎡。还剩余32.5㎡为超选面积，由原告王某、被告周某3共同出资购买，婚姻关系解除后原告王某应得财产份额16.25㎡。2019年9月16日，原告王某与被告周某3达成离婚协议，并登记离婚。离婚时，原告王某与被告周某3未对以上房产进行分割。原告王某对以上房屋应享有建筑面积为51.29㎡的所有权，原告周某1对上述房屋应享有建筑面积为35.04㎡的所有权。但现因以上三处房产均未取得不动产证书，无法按照财产份额确定房屋所有权的归属。原告王某离婚后名下没有其他房产可供居住，又携原告周某1共同生活，母女生活极为不便，现原告王某、周某1在外租房居住。原告王某多次就房产问题与被告进行协商，但均未达成一致意见。 被告周某3辩称，认可房子有原告份额，但离婚时原告是自己走的，当时我们达成口头协议，儿子我养，原告那部分的房子就留给儿子。对于拆迁安置费，原告和我们一起租房住的时候都在用这部分的钱，都是在一起生活，钱都用于开支了。 被告周思宇、杨琼华、周子文无答辩意见。 本院经审理认定事实如下：原告王某与被告周某3均系再婚。原告王某与前夫生育有一女即原告周某1，离婚后随原告王某生活。被告周某3与前妻生育有一子即被告周思宇，离婚后随被告周某3生活。2010年1月18日，原告王某与被告周某3登记结婚，原告周某1、被告周思宇与原告王某、被告周某3共同生活。2015年9月18日，原告王某、被告周某3又生育一子即被告周某2。2019年9月16日，原告王某与被告周某3协议离婚，约定婚生子周某2由被告周某3监护抚养，原告王某不承担任何抚养费，随时有探视权；无财产分割，无债权，各自债务各自偿还。 2010年7月14日，拆迁实施单位大邑县林业和园林管理局（甲方）与被拆迁人被告周子文（乙方）签订《拆迁安置补偿协议》，约定对乙方地上建（构）筑物、地面附着物等进行拆迁补偿，安置地点为晋原镇芙蓉小区，以正住房面积为标准，按人均30㎡建筑面积换统建安置房。乙方选择现（建）房安置的。乙方原住房屋面积超出30㎡／人的，超出部分甲方按照大邑府发【2009】149号文件规定标准给予补偿。乙方原正住房屋为砖混（含楼房）的，用于置换部分甲方另给予135元／㎡的补偿；乙方原正住房屋面积不足30㎡／人的，不足部分由乙方按315元／㎡缴纳房款。乙方从房屋拆迁清场完毕，经甲方验收合格后每人给予一次性搬家费150元，需实行住房过渡的，从房屋拆倒之日起，按每人每月100元发放过渡费至甲方通知乙方接收安置房钥匙之日止。经确认，被拆迁户被告周子文家庭成员共计七人包括原告王某、周某1与被告杨琼华、周某3、周思宇、周某2。被告周子文拟选三套房屋。2016年9月29日，被告周子文选定大邑县晋原镇芙蓉三期统建安置房11幢1单元724号（建筑面积104.65㎡）、932号（建筑面积104.65㎡）、1034号（建筑面积68.45㎡）房屋三套，超选面积32.5㎡由被告周子文缴纳购房款。统建安置房交付前，拆迁过渡费由被告周子文与被告周某3领取。统建安置房交付后，原、被告对房屋进行装修并入住，但至今未取得不动产权证。原告王某与被告周某3婚姻关系存续期间，经与被告周子文、杨琼华协商一致，将统建安置房×栋×单元×号变卖。 以上事实，有到庭当事人的陈述，《拆迁安置补偿协议》，拆迁统建安置情况统计表，芙蓉三期安置房结算表，凭条，领条，隆昌县渔箭镇黑水凼村村民委员会证明，大邑县晋原镇七里村村民委员会证明，离婚协议复印件，离婚证复印件等予以证实。 本院认为，被拆迁人因拆迁而取得的补偿，属个人合法财产。本案中，以被告周子文为户主签订的《拆迁安置补偿协议》，包括拆迁安置成员七人，每个人的拆迁安置面积为30㎡，故，原告王某、周某1与被告周子文、杨琼华、周某3、周思宇、周某2的拆迁安置面积均为30㎡。实际安置过程中，被告周子文取得建筑面积104.65㎡的统建安置房二套、建筑面积68.45㎡的统建安置房一套属家庭成员七人共有，其中，超选面积32.5㎡另行缴纳了购房款。在原告王某与被告周某3离婚前，经与被告周子文、杨琼华协商一致，将建筑面积68.45㎡的统建安置房一套予以变卖处置，该面积应在扣除超选面积后，只在原告王某与被告周某3、周子文、杨琼华四人的拆迁安置面积内扣减。现二套建筑面积104.65㎡的统建安置房面积内，原告周某1与被告周思宇、周某2各拥有30㎡，原告王某与被告周某3、周子文、杨琼华各拥有29.825㎡，但因未取得不动产权证，尚不具备分割条件。由于现存二套统建安置房属七人共有，原告王某、周某1要求其中一套由其使用的请求，与法律规定不符，本院不予支持。原告王某、周某1要求被告周某3、周思宇、周某2、杨琼华、周子文给付2010年7月14日至2016年11月30日拆迁过渡费的请求，因此期间处于原告王某与被告周某3婚姻关系存续期内，七人共同生活，已共同开支，原告王某、周某1也未提供证据证明拆迁过渡费有剩余及具体数额，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 驳回原告王某、周某1的全部诉讼请求。 案件受理费280元，由原告王某、周某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  康洪 二〇二〇年九月八日 书记员  邓薇