天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0112民初2217号原告（反诉被告）：张先利，男，1995年10月17日出生，汉族，住天津市西青区。被告：冯晓磊，男，1982年8月31日出生，汉族，住天津市北辰区。被告（反诉原告）：天津金蚂蚁装饰工程有限公司，住所地天津市河**友谊路与平江道交口东南侧大安大厦**，统一社会信用代码91120103MA05KD9L5B。法定代表人：洪光才，董事长。委托诉讼代理人：张东升，天津君耀律师事务所律师。原告张先利与被告冯晓磊、天津金蚂蚁装饰工程有限公司（以下简称“金蚂蚁公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张先利、被告冯晓磊、被告金蚂蚁公司之委托诉讼代理人张东升到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张先利向本院提出诉讼请求：1.请求判令双方于2019年8月29日签订的《住宅装饰装修工程定金合同》予以解除；2.双方于2019年10月14日签订的《住宅装饰装修工程施工合同》予以解除；3.要求被告偿还原告支付的装修定金10000元；4.要求被告退还原告支付的装修首付款47000元；5.要求被告支付延期违约金4205元；6.要求被告赔偿原告因无法履行合同的违约金25230元；7.要求被告支付原告因工期拖延造成仓储费用损失4725元；8.诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告撤回第一项诉讼请求，增加诉讼请求：要求被告赔偿原告租房损失自2020年1月至2020年8月的费用20000元、赔偿因拖延装修造成原告爱人产后抑郁的精神损失费20000元。事实和理由：原告与被告于2019年8月29日签订家庭装修施工合同，原告分别于2019年8月29日支付10000元定金、2019年10月11日支付47000元给被告用于装修津南区房屋工地的装修。被告开始对原告的房屋进行装修后，未能充分利用合同约定充裕的履约时间，如期履行好合同义务，并在合同期内完工（约定于2020年1月4日完工）。在施工过程中，不按行业标准尽职尽责地去施工，从一开始施工以各种理由延期开工，到开工后告知水电费用另外计算，期间也是原告主动找被告协商解决办法。施工期间被告连施工图纸都没有，完全达不到行业要求进行装修，被告在每一步骤中，都留有手尾，更对原告提出的合理整改措施置若罔闻，也没有做到如被告合同中约定的义务。总的来说，就是被告工作执行力不负责任、步骤衔接完成度、现场施工监管、材料使用等都存在问题，这是造成被告不能在合同期完成契约的主要原因。在合同逾期前后，被告也没有向原告作出适当解释和表示歉意，反而以种种借口推拖责任，并不积极响应原告的友好倡议，为了能让被告尽快完成余下装修工作，以便能尽早完工向原告交房，原告在没有修改原合同的基础上，又根据被告的估算，原告同意再给被告延期半个月左右的施工期，但至今为止被告连一半的装修进度都没有完成；现在被告仍消极怠工，并无视原告所指出的施工问题，还继续与前合同那样，以各种借口推脱责任，拒不整改。在此情况下，作为原告，多次邀请被告到公司协商解决，被告仍以各种借口推脱，由此给原告造成极大的生活及精神上的困扰，并因此造成家庭关系矛盾，且因为一直拖延装修进度导致原告经济损失4725元（材料家具仓储费用）。根据合同法规定，被告应承担违约责任，故原告起诉。冯晓磊辩称，冯晓磊系金蚂蚁公司的员工，系履行职务行为，如果承担责任应由金蚂蚁公司承担。金蚂蚁公司辩称，2019年8月29日双方签订的定金合同已履行完毕，2019年10月14日又签订了装修合同，定金合同约定定金抵充装修材料费等各项费用，施工过程中实际发生也已超过定金及首付款金额，故定金合同无解除的必要，整个施工过程中，金蚂蚁公司并未违约，原告提出解除施工合同，应承担违约责任，金蚂蚁公司同意解除合同，现在施工产生费用已超过57000元，故金蚂蚁公司无需返还，公司并未违约，也无需支付违约金及赔偿金，仓储费用与公司无关，诉讼费应由原告承担，请法院驳回原告诉请。公司为原告出具了平面布局图，且原告已经签字，因业主没有交纳设计费，不涉及效果图的问题。金蚂蚁公司并未违约，原告要求支付租金显然是不合时宜，精神损失费原告需提供其妻子抑郁及抑郁须与被告装修有直接关系的相关证据，在本案中，被告并无违约之处，故请法院依法驳回原告诉请。冯晓磊系金蚂蚁公司的职工，系履行职务行为，如需承担责任，应由被告金蚂蚁公司承担。金蚂蚁公司向本院提出反诉请求：1.请求法院依法判令张先利支付金蚂蚁公司工程款4513.5元；2.判令张先利支付金蚂蚁公司违约金25230元；3.判令张先利返还金蚂蚁公司施工辅料；4.诉讼费由张先利承担。诉讼过程中，金蚂蚁公司变更诉讼请求：要求张先利支付工程款3150.6元、违约金25230元、支付辅料费3906.9元。事实和理由：金蚂蚁公司与张先利签署装饰装修工程施工合同，金蚂蚁公司按照合同履行，合同已经履行过半，现张先利提出解除合同，按照施工的工程量核算，实际发生量为60150.6元，张先利已经支付57000元，尚有3150.6元未付，而且金蚂蚁公司的大量辅料在施工房间内，按照合同约定单方面解除合同需要支付30%的违约金，故提出反诉请求。张先利针对金蚂蚁公司的反诉辩称，被告违约在先，还有欺骗的嫌疑，被告的承诺都没有做到，张先利已经支付了57000元，被告没有任何损失，不同意给付辅料折价款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人没有异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。双方有争议的证据：1.张先利提交的微信、短信聊天记录、录音、现场照片的真实性本院予以确认；2.张先利提交的支付宝转账凭证，未提供其他证据证实其关联性，本院对其证明效力不予确认；3.张先利提交的租房收据，不具有合法性，本院对其证明效力不予确认；4.张先利提交的网上查询的金蚂蚁公司被投诉的材料，与本案不具有关联性，本院对其证明效力不予确认；5.金蚂蚁公司证人李某出庭陈述的内容，本院结合其他证据予以综合考虑；6.金蚂蚁公司提供的装修合同、报价单、特别提示、施工图、订购单、施工免责单、水电确认单、水电工程结算单、李某与原告的微信聊天记录、4000元转账记录的真实性本院均予以确认；7.金蚂蚁公司提供的辅料结算单不具有合法性，本院对其证明效力不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月29日张先利与金蚂蚁公司签订《住宅装饰装修工程施工合同》，甲方为张先利、乙方为金蚂蚁公司，约定工程地点为津南区房屋，工程承包按照乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料，工程期限80日，开工日期为2019年10月14日，竣工日期为2020年1月4日，工程造价原定为95000元后改为84100元。关于工期延误：因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认后，工期应当顺延：工程量变化或设计变更、不可抗力、甲方同意工期顺延的其他情况；因以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的、甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；因甲方责任造成工程延误的其他情况；因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题，需要返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。付款方式：首付款60%：50460元、中期款35%：29435元、尾款5%：4205元。违约责任：签订合同后未开工前，如甲方要求解除合同，解约方除承担对方的实际损失外，还应当按工程造价总金额的30%支付违约金。施工过程中，任何方无法继续履行合同的，应当书面通知对方，经双方同意办理清算手续，订立中止合同协议，并由责任方按合同总价款的30%赔偿，解除本合同。甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，应当向乙方按日支付迟延部分工程款1‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的5%。由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程总金额的1‰违约金，但累计不得超过总金额的5%。被告为原告出具的工程报价单显示总造价为109292.89元，享受优惠后最终价格84100元。工程报价单备注第7条注明所有水电改造如不在本公司施工，因以后保修无法分清责任，公司不负责安装所有五金（如：洁具类、龙头、花洒、软管、五金件等）和取消所有赠送和材料升级及全部优惠活动。2019年8月28日原告向被告交纳定金10000元，2019年9月28日交纳18500元、2019年10月11日交纳28500元，原告共计交纳57000元。2019年10月14日举行开工仪式，10月16日被告派工人入场施工，后在施工过程中，原告对被告工人做的水电改造的费用不认同，双方在协商水电改造过程中停工，最终商定由被告进行5000元的改造，其他由原告自行找人施工。在之后的施工中，原告房屋的吊顶面积与工程报价单的面积不一致，原告增加部分吊顶面积，将该部分吊顶的费用给付施工人员。2020年1月份被告的施工人员对原告房屋进行瓷砖铺贴过程中，对原告的卫生间的墙砖铺设错误，造成返工，后于2020年1月10日左右瓷砖未铺贴完毕施工人员在未经原告同意的情况下离场。之后一直未进行施工。原告多次找被告协商解决，但一直未达成一致，后原告于2020年4月1日起诉，被告的施工人员李某于2020年4月7日联系原告继续施工，原告告知其已经起诉的情况。经本院现场查勘，被告的施工情况如下：水电5000元、吊顶、红砖砌筑240墙体、120墙体拆除、240墙体拆除均施工完毕；主卫生间墙面上返300mm防水（根据施工图显示周长计算11m×0.3m＝3.3㎡）、厨房墙面瓷砖铺贴、客卫生间两面墙瓷砖铺贴（2.7m×4.06m＝10.962㎡）、客卫生间墙面上返300mm防水及作为洗衣房的地面防水及墙面上返2m防水、客卫生间包立管、保温层拆除一部分，客厅的保温层没有拆除。现场勘验施工辅料有：腻子24袋、高强石膏粉2袋、嵌缝石膏粉2袋、沙子123袋、水泥40袋、轻钢龙骨3根、吊杆2根、木龙骨2根、墙固1桶、108胶1桶、瓷砖的阳角线12根、石膏板（1.5ｍ×80ｃｍ）（1.5ｍ×40ｃｍ）各1张、白乳胶1桶、工程凳1个、红砖57块、美巢牌墙砖胶粘剂1袋半、麻袋23个、石膏板（1.5ｍ×1.2ｍ）20张。原告陈述该物品中石膏板（1.5ｍ×1.2ｍ）20张系工长李某的物品。被告陈述主卫生间拉毛是被告施工的，原告陈述拉毛是之前交房就有的，不是由被告施工的。本院认为，原告与被告金蚂蚁公司签订的住宅装饰装修工程施工合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。被告冯晓磊系被告金蚂蚁公司的职工，其系履行职务行为，原告要求被告冯晓磊承担责任，没有法律依据，本院不予支持。根据合同法规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案原告要求解除合同，被告同意解除，本院予以准许。关于解除合同的违约方，本案合同约定工程期限为2019年10月14日至2020年1月4日。在合同履行中由于原告对水电改造的费用不认可，导致工程在一段时间内停工，吊顶面积增加导致工期延长；被告施工人员在施工过程中瓷砖铺贴有返工的情况，导致工期延长，施工人员于2020年1月10日左右未经原告同意离场后一直未施工。综上，原、被告对合同的解除均有过错，应各自承担相应的法律后果。被告为原告施工的工程量，根据被告施工的项目、数量及工程报价单计算，其中：水电5000元、吊顶7360.20元、红砖砌筑240墙体3888元、120墙体拆除387元、240墙体拆除3280元、主卫生间防水323.4元（3.3㎡×98元/㎡）、客卫生间包立管540元、客卫生间墙砖铺贴767.34元（10.962㎡×70元/㎡）。关于客卫生间防水，被告主张进行防水的面积为6㎡，原告认可的面积高于此面积，故对被告主张防水面积为6㎡本院予以确认，该工程款数额应为588元（6㎡×98元/㎡）。关于保温层拆除，经现场勘查，保温层拆除一部分，客厅的保温层没有拆除，根据工程报价单显示保温层应拆除面积为35㎡，原告主张拆除的面积5.98㎡，没有提供相应的证据，被告主张拆除的面积为25㎡，根据设计施工图计算，扣除客厅的保温层，被告主张的25㎡符合实际，故本院确认拆除保温层的面积数额为25㎡，该工程款数额为750元（25㎡×30元/㎡）。厨房墙面瓷砖铺贴，合同约定面积为35㎡，现被告主张34.6㎡，本院予以确认，该工程款数额为2422元（34.6㎡×70元/㎡）。关于垃圾清运，原告主张未进行垃圾清运，根据现场勘查，被告对原告的墙体进行拆除，在现场未出现墙体拆除后的垃圾，故被告应对现场进行了垃圾清运，但现场的垃圾并未清运完毕，且垃圾清运应贯穿装修工程的始终，双方约定垃圾清运的费用为1000元，根据实际情况，本院酌情考虑500元。关于连接客厅和阳台的断桥铝门窗拆除，被告主张800元，未提供相应的证据，本院不予支持。被告陈述主卫生间拉毛是由被告施工的，根据被告提供的工程报价单显示卫生间的拉毛处理并非由被告施工，故对被告该主张不予支持。以上工程款数额应为25805.94元。根据工程报价单，被告为原告提供的主材费用为：厨房墙砖3633元、主卫生间墙砖3685.5元、主卫生间地砖703.5元、次卫生间墙砖3916.5元、次卫生间地砖651元、客餐厅过道及厨房大地砖6272元、瓷质踢脚线1083元、阳台大地砖808.5元、瓷质踢脚线280元。以上主材费用数额为21033元。关于原告要求被告将主材拉回，没有法律依据，本院不予支持。被告施工的工程款及提供的主材共计46838.94元。按照双方约定原告应给付被告工程款的12%管理费，该费用为5620.67元（46838.94元×12%），以上合计52459.61元。被告主张工程报价单备注第7条注明所有水电改造如不在金蚂蚁公司施工取消全部优惠活动，原告未在金蚂蚁公司施工所有的水电，要求按照工程报价单的原单价计算；因双方就水电改造协商一致，被告没有证据证明在双方协商后已告知原告双方的工程款按原总造价109292.89元计算，故本院确认本案按照报价单显示的价格109292.89元及优惠价格84100元相应的比例计算原告应给付被告的款项，数额应为40367.25元（84100÷109292.89×52459.61元）。关于张先利主张金蚂蚁公司返还定金、工程款及金蚂蚁公司要求张先利给付工程款的问题，根据上述论述，被告应退还原告已交纳的工程款16632.75元（57000元-40367.25元）。关于原告张先利主张的延期违约金4205元、无法履行合同的违约赔偿25230元及被告金蚂蚁主张的违约金25230元，因双方对于合同的解除均有过错，应各自承担相应的法律后果，故对原、被告双方上述各自的主张本院均不予支持。关于原告主张的仓储费用、租房损失，原告提供的证据不足以证实其主张，本院不予支持。关于原告主张的其爱人产后抑郁的精神损失费，没有法律依据，本院不予支持。关于被告主张原告给付辅料的折价款，原告表示不同意给付，且被告要求给付折价款的辅料中沙子、水泥、瓷砖的阳角线、嵌缝石膏粉、高强石膏粉、墙固、白乳胶、腻子、美巢牌墙砖胶粘剂、108胶系铺贴墙砖、地砖施工中被告应提供的辅料，原告向被告支付了相应的墙砖、地砖的价款，被告要求给付该部分辅料的折价款，没有法律依据，本院不予支持。关于在现场的其他物品：轻钢龙骨3根、吊杆2根、木龙骨2根、石膏板（1.5m×80cm）（1.5m×40cm）各1张、工程凳1个、红砖57块、麻袋23个系装修其他工程项目剩余的材料，原告应返还被告，被告主张折价款于法无据，本院不予支持。关于被告主张的20张石膏板（1.5ｍ×1.2ｍ），原告陈述该物品系李某的物品，被告未提供证据证明该物品的权属，且李某出庭作证时陈述在现场有其的石膏板，故对被告该主张本院不予支持。关于被告主张的滚刷2把，在现场勘验时没有该物品，被告该主张没有事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告张先利与被告天津金蚂蚁装饰工程有限公司签订的《住宅装饰装修工程施工合同》解除。二、被告天津金蚂蚁装饰工程有限公司于本判决书生效后3日内返还原告张先利工程款16632.75元。三、驳回原告张先利其他诉讼请求。四、驳回反诉原告天津金蚂蚁装饰工程有限公司的诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2923元，减半收取计1461.5元，由原告张先利负担1353.5元、被告天津金蚂蚁装饰工程有限公司负担108元；反诉费304元，由被告天津金蚂蚁装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  翟洪凤二〇二〇年九月二十一日书记员  蔡玉利附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。