广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂13民初21号 原告：广西来宾桂中农村合作银行，住所地广西来宾市盘古大道**，统一社会信用代码：91451300677705870P。 法定代表人：韦光金，该行董事长。 委托诉讼代理人：韦朝坚，该行法律合规部副经理。 委托诉讼代理人：韦德榜，该行风险管理部办事员。 被告：来宾市双胜贸易有限公司，住，住所地广西来宾市古三路**丽景苑**商业城**骑楼一社会信用代码：9145130057940365XY。 法定代表人：梁丽双，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李巧星，该公司财务会计。 委托诉讼代理人：梁丽春，系梁丽双姐姐。 被告：柳州市银宇房地产开发有限公司，住所地广西，住所地广西柳州市东环路居上百合园低层别墅**用代码：914502007114380177。 法定代表人：梁丽春，该公司董事长。 被告：梁丽双，女，1964年1月24日出生，汉族，住广西柳州市城中区八一路西一巷******。 委托诉讼代理人：梁丽春，系梁丽双姐姐。 被告：梁丽春，女，1958年3月30日出生，汉族，住广，住广西柳州市城中区div> 被告：黎日胜，男，1984年8月10日出生，汉族，住广，住广西平南县div> 被告：黎耀林，男，1964年6月8日出生，汉族，住广，住广西柳州市城中区div> 原告广西来宾桂中农村合作银行（以下简称桂中农合行）与被告来宾市双胜贸易有限公司（以下简称双胜公司）、柳州市银宇房地产开发有限公司（以下简称银宇公司）、梁丽双、梁丽春、黎日胜、黎耀林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告桂中农合行委托诉讼代理人韦朝坚、韦德榜，被告双胜公司委托诉讼代理人李巧星、梁丽春，被告银宇公司，被告梁丽双委托诉讼代理人梁丽春，被告梁丽春到庭参加诉讼。被告黎日胜、黎耀林经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告桂中农合行向本院提出诉讼请求：1.判决解除2018年5月22日原告与被告双胜公司签订的《流动资金借款合同》；2.判令被告双胜公司偿还原告借款本金2700万元，利息3679885.88元（利息暂计算至2020年4月8日止，以后利息按借款合同约定计算），本息合计30679885.88元；3.判决原告对被告银宇公司名下位于来宾市古三路东138号丽景苑Ａ区产享有拍卖、变卖后所得款项优先受偿权；4.判决原告对被告梁丽双、黎日胜在被告双胜公司股权价值1000万元享有折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿权；5.判决被告银宇公司、梁丽双、黎日胜、梁丽春、黎耀林对上诉债务承担连带偿还责任；6.本案的受理费由被告双胜公司、银宇公司、梁丽双、黎日胜、梁丽春、黎耀林承担。事实和理由：2018年5月22日，原告与被告双胜公司签订《流动资金借款合同》，主要约定：被告双胜公司向原告借款2700万元，用于偿还216602160210467合同项下被告双胜公司所欠债务。借款期限贰年，自2018年5月22日起至2020年5月21日止。按半年结息，结息日为每年6月20日和12月20日。分期还本，即：2019年5月21日偿还本金100万元；2020年5月21日偿还本金2600万元。合同第14.1条约定：合同生效后，双方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任。第14.5条约定：本合同有效期内，发生下列事项之一或出现本合同第10.5、10.6、10.7条所列情形之一的，贷款人有权停止发放借款或止付借款人尚未支用的借款资金和其他融资款项，宣布本合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施。第14.6条约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他实现债权的费用。同日，原告与被告银宇公司签订了《抵押担保合同》。被告银宇公司用其位于来宾市兴宾区［不动产证号分别为桂（2018）来宾市不动产权第××号、0004214号、0004210号、0004209号、0004216号、0004215号、0004202号、0004224号、0004211号、0004201号、0004212号、0004206号、0004213号、0004222号、0004207号、0004221号、0004205号、0004227号、0004226号、0004203号、0004225号、0004204号、0004223号］及位于来宾市兴宾区［不动产证号分别为桂（2018）来宾不动产权第××号、0004198号、0004200号、0004194号、0004199号、0004196号、0004217号］的房产作借款抵押担保。《抵押担保合同》第四条约定抵押担保范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。第9.8条约定：因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人、抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他实现债权的费用。同日，原告与被告梁丽双、黎日胜签订了《质押担保合同》，被告梁丽双、黎日胜用在被告双胜公司的100%股权为此笔贷款作质押担保。《质押担保合同》第四条约定质押担保范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。第12.6条约定：因债务人、出质人违约致使质权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和出质人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他实现债权的费用。同日，原告与被告银宇公司、梁丽双、黎日胜、梁丽春、黎耀林签订了《保证担保合同》，该合同第三条约定：合同保证方式为连带责任保证，主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。第四条约定保证担保范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。第10.4条约定：因债务人、保证人违约致使债权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人、保证人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他实现债权的有关费用。上述案涉合同签订后，原告与被告银宇公司对抵押物办理了抵押登记手续。被告梁丽双、黎日胜亦对其对被告双胜公司的股权办理了质押登记手续。2018年6月21日原告将贷款资金2700万元转入被告双胜公司的账户，当日即归还被告双胜公司原借款合同编号216602160210467项下所欠原告的贷款本金2700万元。贷款发放后，借款人没有按借款合同约定结息和分期归还贷款本金，其他被告亦没有履行归还借款的义务。截至2020年4月8日，被告双胜公司尚欠借款本金2700万元，未结清贷款利息3679885.88元。上述被告未按照合同约定偿还合同项下借款本息的行为已构成违约。原告认为，原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《质押担保合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》系各方真实意思表示，没有违反法律、行政法规规定，没有损害他人利益，是合法有效的，各方当事人应当全面履行自己的义务。原告已经履行向被告双胜公司发放贷款的义务，被告双胜公司未按照合同约定偿还合同项下借款本息，其行为已构成违约，应当依法承担违约责任。因此，原告根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决支持原告的诉讼请求。 原告为证明其上述主张，向本院提交以下证据： 证据1.《借款申请书》，证明2018年2月22日，被告双胜公司向原告申请借款2700万元用于归还旧贷款； 证据2.《来宾市双胜贸易有限公司股东会决议》，证明被告双胜公司股东同意向原告借款2700万元，股东同意对借款承担连带保证责任，股东同意用其对公司的股权提供质押担保； 证据3.《柳州市银宇房地产开发有限公司股东会决议》，证明被告银宇公司同意用公司资产为被告双胜公司借款提供抵押担保，被告银宇公司的股东同意对借款承担连带保证责任； 证据4.《流动资金借款合同》，证明2018年5月22日，原告与被告双胜公司签订借款合同，约定被告双胜公司向原告借款2700万元，用于偿还旧贷款； 证据5.《质押担保合同》及质押物清单，证明2018年5月22日，原告与被告梁丽双、黎日胜签订《质押担保合同》，被告梁丽双、黎日胜同意用其在被告双胜公司的股权为借款提供质押担保； 证据6.《抵押担保合同》及抵押物清单，证明2018年5月22日，原告与被告银宇公司签订《抵押担保合同》，被告银宇公司用其名下的房产为被告双胜公司提供抵押担保； 证据7.《保证担保合同》，证明被告银宇公司、梁丽双、黎日胜、梁丽春、黎耀林为被告双胜公司的上述借款承担连带保证责任； 证据8.《不动产登记证明》、《股权出质设立登记通知书》，证明原告取得抵押权和质押权； 证据9.《借款借据》，证明原告将2700万元借款转入被告双胜公司的账户； 证据10.尚欠本金、利息清单，证明被告双胜公司尚欠的借款本金和利息； 证据11.营业执照复印件，证明被告双胜公司、银宇公司的身份情况； 证据12.被告梁丽双、黎日胜、梁丽春、黎耀林身份证复印件，证明上述四被告的身份情况。 被告双胜公司、银宇公司、梁丽双、梁丽春辩称，一、原告诉请判决解除2018年5月22日与被告双胜公司订立的《流动资金借款合同》，被告双胜公司同意解除并愿意偿还原告贷款本金，但被告双胜公司无需支付利息。2018年5月22日签订的金额为2700万元的借款合同，被告银宇公司以丽景苑商业城商铺面积1364.71㎡，评估价值为1449.48万元的23宗房屋以及丽景人家15号楼盘古大道8号面积为1406.37㎡，评估价值为2850.59万元的7宗房产提供担保，担保期限为24个月，2020年5月21日到期，双胜公司已归还利息445.61万元，按基准利率上浮至20%执行年利率5.7%，应收利息307.8万元，被告实际已多付137.81万元。二、原告诉请被告双胜公司偿还借款本金2700万元，利息3679885.88元，被告认为与事实不符。2018年5月22日至今利率为5.70%，实际应付利息为169.99万元，被告双胜公司实际已多付137.81万元，且被告双胜公司对原告提交的证据10不予认可。被告双胜公司向原告借款，因无法归还借款本息，分别于2018年、2019年多次提交申请降息要求在基准利率上浮利率为20%，原告已口头同意办理，但被告双胜公司至今未收到原告回复，应视为已同意。三、原告诉请判决原告对被告银宇公司提供的抵押担保物享有优先受偿权，但需要保障被告银宇公司的合法权益不受损害。四、原告诉请判决原告对被告梁丽双、黎日胜在被告双胜公司股权价值1000万元享有优先受偿权。被告双胜公司、银宇公司、梁丽双、梁丽春认为与事实不符，不同意承担担保责任。因2018年8月25日所签订的《补充协议》是被告双胜公司用其在原告处的6笔贷款作为“重组”所签订的补充协议，后因没有成功实施“重组”，原告现已提起诉讼，本协议应自动作废，涉及到个人连带担保责任的应视为无效，连带责任时效也已过期。五、原告诉请判决被告银宇公司、梁丽双、梁丽春、黎日胜、黎耀林对本案债务承担连带责任，被告双胜公司、银宇公司、梁丽双、梁丽春认为与事实不符，不予认可。六、本案诉讼由原告负担50%。 被告双胜公司、银宇公司、梁丽双、梁丽春为证明其上述主张向本院提交以下证据： 证据1.被告双胜公司营业执照，证明被告双胜公司的身份情况； 证据2.被告银宇公司营业执照，证明被告银宇公司的身份情况； 证据3.被告梁丽双、黎日胜、梁丽春、黎耀林身份证复印件，证明上述被告的身份情况； 证据4.《关于申请延期贷款及利率给予优惠的请示》，证明在贷款到期前，被告双胜公司已经申请续贷； 证据5.《申请调整利率为5.7%利息明细表》，证明被告双胜公司已经向原告申请调整利率为5.7%。 被告黎日胜未作答辩。 被告黎耀林未作答辩。 对于原告提交的上述证据，被告双胜公司、银宇公司、梁丽双、梁丽春的质证意见是：证据1至证据4、证据8、证据9，证据11、证据12的真实性、合法性和关联性没有异议。对证据5至7有异议，因为签订这些合同不是续贷而签订的，是为了重组签订的，与本案没有关联。对证据10的本金没有异议，利息有异议，在答辩状中已经陈述。 对于被告提交的上述证据，原告的质证意见是：证据1至证据3的真实性、合法性和关联性没有异议；对于证据4和证据5，原告认为降息优惠是要经过原告的审批通过之后再双方签订合同才能确认。 对于当事人提供的上述证据，本院的认证意见是： 对原告提供的证据1至证据4、证据8、证据9，证据11、证据12，被告双胜公司、银宇公司、梁丽双、梁丽春没有异议，本院予以认定。对证据5至证据7，这三组证据均有各方当事人的签字盖章确认，本院对证据的真实性、合法性和关联性予以认定。对证据10，系被告双胜公司尚欠的贷款本息，本院对证据的真实性、合法性和关联性予以认定。 对于被告双胜公司、银宇公司、梁丽双、梁丽春提供的证据1至证据3，原告没有异议，本院予以认定。对证据4、5，系被告双胜公司单方制作的材料，并未得到原告的认可，本院对这两组证据不予认定。 综合各方当事人的陈述以及本院认定的证据，本院认定事实如下： 被告双胜公司成立于2011年7月18日，公司注册资本为人民币1000万元，公司法定代表人为被告梁丽双，股东为被告梁丽双（75%）、黎日胜（25%）。被告银宇公司成立于1999年3月24日，公司法定代表人为被告梁丽春，股东为被告梁丽春（75.5%）、黎耀林（24.5%）。 2018年2月8日，被告银宇公司召开股东大会，形成《柳州市银宇房地产开发有限公司股东会决议》，决议载明：一、同意被告双胜公司向原告申请借款2700万元整，借款期限3年，被告银宇公司为该笔借款提供担保。二、同意用被告银宇公司名下位于来宾市（房号为:108、120、116、112、118、114、110）和来宾市古三路东138号丽景苑商业城一层23间商铺（房号为：西1-1至西1-23），共30间商铺，作为该笔借款的抵押物。被告银宇公司的全体股东均在上述股东会决议上签字按手印，并加盖了被告银宇公司的公章。 2018年2月22日，被告双胜公司召开股东大会，形成《来宾市双胜贸易有限公司股东会决议》，决议载明：一、同意被告双胜公司向原告申请续贷借款2700万元，用于偿还216602160210467合同项下借款人所欠债务，期限2年（具体借款日期以签订借款合同为准）。二、同意被告双胜公司及全体股东为被告双胜公司所申请借款提供连带责任保证担保。三、同意被告银宇公司用名下房产共2771.08平方米对该笔续贷借款作抵押担保。四、同意全部股东的100%股权作为贷款的质押物，其中：梁丽双出质股权数额750万元/万股，被担保债权数额750万元，黎日胜出质股权数额250万元/万股，被担保债权数额250万元。被告双胜公司的全体股东均在上述股东会决议上签字按手印，并加盖了被告双胜公司的公章。同日，被告银宇公司召开股东大会，形成《柳州市银宇房地产开发有限公司股东会决议》，决议载明：一、同意用被告银宇公司名下位于来宾市古三路东138号丽景苑Ａ区，面积1364.71平方米，以及位于来宾市，面积1406.37平方米的房产为被告双胜公司向原告申请借款2700万元用于偿还216602160210467合同项下借款人所欠债务提供抵押担保。二、同意被告银宇公司及全体股东为被告双胜公司所申请借款提供连带责任保证担保。被告银宇公司的全体股东均在上述股东会决议上签字按手印，并加盖了被告银宇公司的公章。 同日，被告双胜公司向原告提交《来宾市双胜贸易有限公司借款申请书》，载明：因被告双胜公司资金周转困难，无法偿还在原告处所贷的于2018年3月16日到期的2700万元款项。为此，特向原告申请续贷借款人民币2700万元，期限2年，用于偿还216602160210467合同项下借款人所欠债务，还款资金来源为公司经营收入，借款由被告银宇公司用建筑面积共2771.08平方米，评估总价值3967.38万元的房产，作为借款的抵押物。 2018年5月22日，原告与被告双胜公司订立《流动资金借款合同》（合同编号为216602182976681），约定被告双胜公司向原告借款2700万元，借款用途为偿还原借款合同（合同编号216602160210467）项下的债务，借款期限2年，自2018年5月22日起至2020年5月21日止，执行年利率为7.125%，合同约定按半年结息，分期还本，于2019年5月21日偿还贷款本金100万元，于2020年5月21日偿还贷款本金2600万元，合同还对违约责任等其他事项进行了约定。 同日，原告与被告银宇公司签订《抵押担保合同》（合同编号为：216604181606401），合同约定被告银宇公司用其名下的位于来宾市兴宾区古三路东138号丽景苑Ａ区商业城西古三路东138号西1-1至1-23号［不动产证号分别为桂（2018）来宾市不动产权第××号、0004214号、0004210号、0004209号、0004216号、0004215号、0004202号、0004224号、0004211号、0004201号、0004212号、0004206号、0004213号、0004222号、0004207号、0004221号、0004205号、0004227号、0004226号、0004203号、0004225号、0004204号、0004223号}及位于来宾市兴宾区{不动产证号分别为桂（2018）来宾不动产权第××号、0004198号、0004200号、0004194号、0004199号、0004196号、0004217号］的房产作借款抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告梁丽双、黎日胜签订《质押担保合同》，合同约定以梁丽双、黎日胜所持有的被告双胜公司的股权作价共计1000万元出质给原告，并办理了股权出质登记。同日，原告与被告银宇公司、梁丽双、黎日胜、梁丽春、黎耀林签订《保证担保合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证期限为2年。2018年6月21日，原告向被告双胜公司发放贷款2700万元。贷款发放后，被告双胜公司未能按照借款合同的约定承担还本付息的责任。截至2020年4月8日，被告双胜公司尚欠贷款本金为2700万元，利息为3679885.88元。 诉讼过程中，根据原告的申请，本院于2020年5月13日作出（2020）桂13民初21号民事裁定书，依法查封被告银宇公司名下的位于来宾市兴宾区〔不动产权证号分别为：桂（2018）来宾市不动产权第××号、0004214号、0004210号、0004209号、0004216号、0004215号、0004202号、0004224号、0004211号、 0004201号、0004212号、0004206号、0004213号、0004222号、0004207号、0004221号、0004205号、0004227号、0004226号、0004203号、0004225号、0004204号、0004223号〕以及位于来宾市兴宾区〔不动产权证号分别为：桂（2018）来宾不动产权第××号、0004198号、0004200号、0004194号、0004199号、0004196号、0004217号〕。并对原告提供担保的位于来宾市来宾桂中农村合作银行业务综合楼〔土地使用证号：来国用（2009）第××号，房产证号：来房权证来字第××号〕予以查封。上述不动产的查封期限为三年。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷，案涉《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《质押担保合同》、《保证担保合同》均系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，属合法有效合同，各方当事人应按合同约定全面履行相应义务。原告的义务是按照合同的约定发放贷款，在借款合同签订后，原告依约向被告双胜公司支付借款2700万元，原告的合同义务已履行完毕。被告双胜公司的合同义务是按时支付借款利息并按约定归还借款本金。在借款期内，被告双胜公司未按合同约定于2019年5月21日归还第一期借款本金，已构成违约，依法应承担违约责任。因原告与被告双胜公司均同意解除《流动资金借款合同》，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，本院予以支持。关于被告双胜公司辩称其已多次向原告申请降息并得到原告口头同意，但其提供的证据不足以证明其上述主张，因此，对于被告双胜公司的该项抗辩理由，本院不予采纳。关于被告双胜公司辩称其已支付利息445.61万元，已经多支付了137.81万元利息的抗辩理由，因其未能提供充足的证据予以证明，本院不予采纳。 对于被告双胜公司的上述借款，被告银宇公司用其名下的30宗房产为案涉借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。同时，被告梁丽双、黎日胜用其持有的被告双胜公司100%股权（股权作价1000万元）为案涉借款提供质押担保，并办理了出质登记手续。被告银宇公司、梁丽双、黎日胜、梁丽春、黎耀林签订《保证担保合同》，自愿对案涉借款承担连带担保责任。现原告要求对被告银宇公司名下的用于抵押的30宗房产享有优先受偿权，对被告梁丽双、黎日胜在被告双胜公司100%股权（股权作价1000万元）享有优先受偿权以及要求被告银宇公司、梁丽双、黎日胜、梁丽春、黎耀林对案涉债务承担连带偿还责任，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告黎日胜、黎耀林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告广西来宾桂中农村合作银行与被告来宾市双胜贸易有限公司于2018年5月22日签订的《流动资金借款合同》； 二、被告来宾市双胜贸易有限公司向原告广西来宾桂中农村合作银行偿还借款本金2700万元及利息3679885.88元（利息暂计至2020年4月8日，之后利息依照合同计付至借款实际清偿之日止）； 三、原告广西来宾桂中农村合作银行对被告柳州市银宇房地产开发有限公司名下位于来宾市兴宾区〔不动产权证号分别为：桂（2018）来宾市不动产权第××号、桂（2018）来宾市不动产权第××号、桂（2018）来宾市不动产权第0004210号、桂（2018）来宾市不动产权第0004209号、桂（2018）来宾市不动产权第0004216号、桂（2018）来宾市不动产权第0004215号、桂（2018）来宾市不动产权第0004202号、桂（2018）来宾市不动产权第0004224号、桂（2018）来宾市不动产权第0004211号、桂（2018）来宾市不动产权第0004201号、桂（2018）来宾市不动产权第0004212号、桂（2018）来宾市不动产权第0004206号、桂（2018）来宾市不动产权第0004213号、桂（2018）来宾市不动产权第0004222号、桂（2018）来宾市不动产权第0004207号、桂（2018）来宾市不动产权第0004221号、桂（2018）来宾市不动产权第0004205号、桂（2018）来宾市不动产权第0004227号、桂（2018）来宾市不动产权第0004226号、桂（2018）来宾市不动产权第0004203号、桂（2018）来宾市不动产权第0004225号、桂（2018）来宾市不动产权第0004204号、桂（2018）来宾市不动产权第0004223号〕以及位于来宾市兴宾区〔不动产权证号分别为：桂（2018）来宾不动产权第××号、桂（2018）来宾不动产权第××号、桂（2018）来宾不动产权第××号、桂（2018）来宾不动产权第××号、桂（2018）来宾不动产权第××号、桂（2018）来宾不动产权第××号、桂（2018）来宾不动产权第××号〕共计三十宗房产，就拍卖、变卖所得价款在上述第二项债权范围内享有优先受偿的权利； 四、原告广西来宾桂中农村合作银行就上述第二项债权，对被告梁丽双在被告来宾市双胜贸易有限公司股权价值750万元范围内享有折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利； 五、原告广西来宾桂中农村合作银行就上述第二项债权，对被告黎日胜在被告来宾市双胜贸易有限公司股权价值250万元范围内享有股权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利； 六、被告柳州市银宇房地产开发有限公司、梁丽双、黎日胜、梁丽春、黎耀林对上述第二项判决所列被告来宾市双胜贸易有限公司的债务承担连带清偿责任。 以上债务，义务人应当于本案判决生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费195199元，保全费5000元，共计200199元，由被告来宾市双胜贸易有限公司有限公司、柳州市银宇房地产开发有限公司、梁丽双、黎日胜、梁丽春、黎耀林负担(于本判决书生效后七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院。 审 判 长 朱卢璐 审 判 员 邓 媚 审 判 员 韦玉娟 二〇二〇年九月二十九日 法官助理 王 震 书 记 员 韦志梅 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返回借款并支付利息的合同。 -17- 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定在期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 -18- 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权； -19- （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -20-