广东省新兴县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5321民初1402号原告：广东新兴农村商业银行股份有限公司，住所地：新兴县新城镇新洲大道**。法定代表人：廖兴华，董事长。委托诉讼代理人：梁伙坚，广东创亮律师事务所律师。委托诉讼代理人：严巧玲，广东创亮律师事务所律师。被告：云浮市力道新能源科技有限公司，住所地：新兴县*********。法定代表人：江勇坚。被告：云浮市新供销天保再生资源回收利用有限公司，，住所地：新兴县新城镇新成工业园兴业路北侧法定代表人：江勇坚。以上两被告的共同委托诉讼代理人：赵秋红，女，公司员工，住新兴县。被告：乔铁兵，男，1968年11月7日出生，汉族，居民，身份证地址：深圳市宝安区***********。原告广东新兴农村商业银行股份有限公司（下称新兴农商行）与被告云浮市力道新能源科技有限公司（下称力道公司）、云浮市新供销天保再生资源回收利用有限公司（下称天保公司）、乔铁兵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁伙坚、被告力道公司及天保公司的委托诉讼代理人赵秋红到庭参加诉讼，被告乔铁兵经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新兴农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告力道公司归还借款本金4650000元及利息[具体包括：从2018年4月21日至2020年5月20日止的利息为60429.93元；从2020年5月21日起至付清日止的利息（包括罚息、复利）按借款合同约定的计息方法计算]；2.判令被告力道公司承担原告聘请律师所支付的律师服务费97000元；3.判令被告乔铁兵、天保公司对被告力道公司的本案债务（包括借款本息及律师服务费）承担连带清偿责任；4.判令原告对被告天保公司名下的位于新兴县************侧的国有土地使用权[新府国用（2015）第00***9号]在处置时对上述第1、2项债务享有优先受偿权；5.本案诉讼费、财产保全费由各被告承担。事实与理由：被告力道公司因购买机械设备及支付工程款向原告申请贷款。2018年4月16日，原告与被告力道公司签订了《借款合同》，双方约定被告力道公司向原告借款4950000元，借款期限2年即从2018年5月10日至2020年5月10日，贷款利率为浮动利率，月利率为6.1354‰，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。合同约定分期还款，第一期：2018年11月20日前偿还100000元；第二期：2019年5月20日前偿还100000元；第三期：2019年11月20日前偿还100000元；第四期：2020年5月10日前偿还4650000元。该合同的第十二条违约条款，明确约定借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约。借款人违约的，贷款人有权行使以下的权利：对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利；借款人未按期还款或依据合同发生的借款人应按应付贷款人之任何款项或贷款人依本合同约定提前收回借款；以法律手段追偿借款本息，贷款人为实现合同项下的债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等由借款人承担。同日，原告与被告乔铁兵、天保公司签订了一份《保证担保合同》，合同约定：被告乔铁兵、天保公司为上述借款提供不可撤销的连带责任担保，保证范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。同时，被告天保公司还与原告签订了一份《最高额抵押担保合同》，合同约定：被告天保公司以其名下的位于新兴县************侧的国有土地使用权[新府国用（2015）第00***9号]，面积为20000平方米的工业用地作为此笔贷款的抵押担保物，并于2018年5月25日办理了抵押登记。三被告还与原告签订《分期还款协议》，就上述主合同对还款期限和方式再次作补充约定。上述合同签订后，原告于2018年5月28日将款项4950000元划至被告力道公司名下的账户。上述贷款于2020年5月10日到期，但被告力道公司却没有依照合同约定按时还款，经核实，截止至2020年5月20日，被告力道公司已还本金300000元，拖欠原告贷款本金4650000元，已还利息654160.58元，拖欠利息60429.93元。据此，被告力道公司已经构成了违约，原告有权按照合同的约定要求被告承担违约责任。综上，原告与被告之间签订的《借款合同》、《保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《分期还款协议》均系双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，原告已按合同的约定向被告力道公司支付款项，但被告力道公司却未能依约定还款，按照合同的约定，构成违约。依照相关法律规定，为维护原告的合法权益，现特向法院提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。被告力道公司、天保公司均辩称，对原告起诉的事实及诉求无意见。被告乔铁兵提交书面答辩状辩称，乔铁兵正与原告积极处理解决本案纠纷，并力求争取在本案一审判决前与原告达成和解并妥善解决。被告天保公司名下位于新兴县************侧的国有土地使用权[新府国用（2015）第00***9号]是涉案借款的抵押物，该地块为工业出让地，面积20000平方米，该地块于2018年评估价为10500000元，如本案借款无法在一审判决前妥善解决，法院可拍卖、变卖上述土地用于偿还原告的借款。该地块拍卖所得的价款完全足以一次性全部清偿对原告的欠款，有利于原告债权的及时、全面的实现。本院经审理认定事实如下：被告力道公司因购买机械设备及支付工程款资金不足向原告申请借款4950000元。2018年4月16日，原告新兴农商行作为贷款人、被告力道公司作为借款人，双方签订了一份合同编号为新农商借字[2018]第100***********209号的《借款合同》，约定：1.借款金额为4950000元。2.借款用途为购买机械设备及工程款。3.借款类型为新增贷款。4.借款期限为2年，即从2018年5月10日至2020年5月10日。5.贷款利率执行浮动月利率，在基准利率基础上上浮55%，签订合同时贷款利率为月利率6.1354‰。6.逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。7.对逾期贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。8.借款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人须于每一结息日当日支付利息。9.分期偿还借款本金，具体还款计划如下：第一期：2018年11月20日前偿还人民币100000元；第二期：2019年5月20日前偿还人民币100000元；第三期：2019年11月20日前偿还人民币100000元；第四期：2020年5月10日前偿还人民币4650000元。10.本合同项下借款的担保方式及担保的具体内容详见：新农商保字[2018]第101***********348号《保证担保合同》、新农商高抵字[2018]第101***********669号《最高额抵押担保合同》的约定。11.借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约。12.借款人违约的，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用，行驶担保权利，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。此外，该合同还约定其他权利义务内容。签订《借款合同》当天，被告乔铁兵、天保公司作为保证人，共同与原告签订一份编号为新农商保字[2018]第101***********348号《保证担保合同》，约定对上述被告力道公司与原告签订的主合同《借款合同》项下全部债务承担保证责任，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为不可撤销的连带责任保证；保证期间为合同生效之日起至主合同项下的债权债务诉讼时效届满之日止。签订《借款合同》、《保证担保合同》当天，被告天保公司作为抵押人，与原告签订了一份编号为新农商高抵字[2018]第101***********669号《最高额抵押担保合同》，约定抵押人自愿为债务人自2018年5月10日至2020年5月10日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币10500000元以本合同所约定的抵押物提供抵押担保。抵押物为被告天保公司的位于新兴县************侧的国有土地使用权[新府国用（2015）第00***9号]。抵押担保的范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。签订《最高额抵押担保合同》后，原告与被告天保公司于2018年5月25日就上述抵押事项到新兴县国土资源局办理了抵押登记手续[不动产登记证明号：粤（2018）新兴县不动产证明第0007058号]。2018年5月28日，原告向被告力道公司发放了贷款4950000元，同时被告力道公司在原告出具的借款的借据上签章确认。该借据载明借款金额4950000元，借款日期2018年5月28日，到期日2020年5月10日，年利率为7.3625%。借款后，被告力道公司于2018年11月20日还款100000元、于2019年5月20日还款100000元、于2019年11月20日还款100000元，以上还款合计300000元，尚欠借款本金4650000元；借款期间，被告偿还利息至2020年4月20日，共偿还利息654160.58元，但从2020年4月21日起开始停付利息，截止至2020年5月20日尚欠60429.93元。为此，原告向被告力道公司追讨拖欠的上述本息，但无果，遂于2020年7月15日诉至本院，并提出前述请求。庭审中，原告提供了其与广东创亮律师事务所签订的《委托代理合同》、律师费发票以及进账单，以此证明原告委托广东创亮律师事务所律师代理本案诉讼，为此原告支出了律师费97000元。以上事实，有原告提供其营业执照、金融机构许可证、法定代表人证明书及身份证、力道公司及天保公司营业执照、乔铁兵的身份证、借款申请书、《借款合同》、《保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、抵押物品清单、不动产登记证明、国有土地使用证、借款借据、分期还款协议、到期贷款催收通知书、照片、微信聊天记录、客户贷款明细表、《委托代理合同》、发票、进账单、股东意见、律师函以及本院的庭审笔录予以证实。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。各被告与原告在自愿、平等的基础上签订的《借款合同》、《保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，合同设定的权利和义务对合同当事人具有法律约束力，合同当事人应自觉履行。涉案借款约定的到期日为2020年5月10日，但被告力道公司仅偿还了借款本金300000元及利息654160.58元，对剩余的借款本金4650000元及截止至2020年5月20日止尚欠的借款利息60429.93元一直未还，事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。现原告请求被告力道公司清偿尚欠的借款本金4650000元及利息[其中截止至2020年5月20日止的利息为60429.93元；从2020年5月21日起至付清日止的利息（包括罚息、复利）按《借款合同》约定的计息方法计算]，证据充分，本院予以支持。对于原告因本案诉讼而支出的律师费97000元的问题，双方在签订的借款合同中自愿约定借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应承担因此而支出的诉讼费、律师费等实现债权的费用。现原告提供《委托代理合同》、律师费发票以及进账单等证据，已证实该项律师费用97000元已实际支出，原告据此要求被告力道公司承担为实现本案债权而支出的律师费，符合双方约定，本院亦予以支持。对于原告要求被告乔铁兵、天保公司对本案借款本息及律师费承担连带清偿责任的问题。被告乔铁兵、天保公司作为本案借款的保证担保人，承诺对被告力道公司的借款本息及实现债权的律师费承担连带责任保证，且该保证责任未超过保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任担保的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，现原告在被告力道公司未偿还借款本息的情况下，要求被告乔铁兵、天保公司对涉案借款本息及律师费承担连带清偿责任，依法有据，本院予以支持。被告乔铁兵、天保公司承担保证责任后，有权向被告力道公司追偿。对原告要求对被告天保公司名下用于借款抵押的位于新兴县************侧的国有土地使用权在处置时享有优先受偿权的问题。被告天保公司自愿以其上述房地产为力道公司本案债务的最高本金余额折合人民币10500000元承担抵押担保责任，并到相关部门办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效，现原告在被告天保公司未按期偿还借款本息的情况下，请求在处置抵押物时享有优先受偿权，符合原、被告双方在合同中的约定及法律的有关规定，故对原告的该项请求，本院予以支持。被告乔铁兵经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。本院依法作缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告云浮市力道新能源科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内清偿借款本金4650000元及利息[其中截止至2020年5月20日止尚欠的利息为60429.93元；从2020年5月21日起至借款付清日止的利息（包括罚息、复利）按《借款合同》约定的计息方法计算]给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。二、被告云浮市力道新能源科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告为实现本案债权而支出的律师费97000元给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。三、被告乔铁兵、云浮市新供销天保再生资源回收利用有限公司对上述第一、二判项的债务承担连带清偿责任。被告乔铁兵、云浮市新供销天保再生资源回收利用有限公司承担保证责任后，有权向被告云浮市力道新能源科技有限公司追偿。四、原告广东新兴农村商业银行股份有限公司对被告云浮市新供销天保再生资源回收利用有限公司名下用于抵押担保的新兴县************侧的国有土地使用权[新府国用（2015）第00***9号]于处置时对上述第一、二判项的债务享有优先受偿权。被告云浮市新供销天保再生资源回收利用有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告云浮市力道新能源科技有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费22629.72元、财产保全费5000元，由被告云浮市力道新能源科技有限公司、乔铁兵、云浮市新供销天保再生资源回收利用有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审判员  练洪森二〇二〇年九月二十七日书记员  梁妍斐附相关法律法规：1.《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3.《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。4.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。