辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初2091号原告：交通银行股份有限公司辽宁省分行，住所地沈阳市沈河区市府大路**。负责人：张仕才，该行行长。委托诉讼代理人：高元元，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。被告：张彬，男，1980年9月9日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区王纲堡乡拉他泡村**12。身份证号：2101111980********。被告：赵艳秋，女，1977年12月23日出生，汉族，住辽宁省义县瓦子峪镇瓦子峪村**。身份证号：2107271977********。原告交通银行股份有限公司辽宁省分行与被告张彬、赵艳秋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司辽宁省分行委托诉讼代理人高元元到庭参加诉讼，被告张彬、赵艳秋经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司辽宁省分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决二被告立即偿还原告全部贷款本金人民币255,716.31元，以及直至贷款本息还清之日止所欠利息、复利、罚息等相关款项。（截止至2019年6月3日，被告欠原告应收未收利息33,568.95元、罚息3,015.93元，利息复利3,594.40元，罚息复利208.52元，本息共计人民币296,104.11元）：2、依法行使抵押权，请求法院判决原告对被告抵押房产具有优先受偿权；3、请求法院判决被告承担原告为实现债权所支付的律师费1,500元。（合计：297,604.11元）：4、请求法院判决被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：二被告为夫妻关系，二人于2013年6月20日与原告签订了《个人借款合同》（编号：2013211110001100057），向原告借款人民币280,000元整，借款期限为240个月。双方约定，当被告违反上述合同约定时，原告有权宣布已发放的贷款本金全部提前到期，并要求被告立即偿还全部贷款本息。同时二被告与原告签订了《抵押合同》（编号：2013211110001500058），以位于苏家屯区的房产做抵押，并已办理了相应的抵押登记手续。原告向被告发放贷款后，被告不能按时还款，现在已逾期数期。因此，特向贵院提起诉讼，请求维护原告的合法权益。被告赵艳秋书面辩称，对银行主张的欠款事实及金额无异议，但是我与张彬于2013年8月22日离婚的时候签订离婚协议书协议房子归南方所有，贷款也是由男方来偿还。如果男方还不清贷款的话，我同意银行行使优先受偿权。被告张彬未到庭，未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告张彬、赵艳秋未到庭，视为放弃质证的权利，本院对原告提交的个人借款合同、抵押合同、结婚证、借款凭证、欠款明细表、房屋他项权利证书、关于宣布贷款全部提前到期的通知及邮寄凭证、委托代理协议、发票本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张彬、赵艳秋于2013年4月8日登记结婚，于2013年8月22日协议离婚。2013年6月20日，原告交通银行股份有限公司辽宁省分行作为贷款人，被告张彬、赵艳秋作为借款人，双方签订《个人借款合同》（合同编号：2013211110001100057）一份，合同约定：被告张彬、赵艳秋因消费需要向原告申请贷款，贷款金额为人民币280000元，贷款期限为240个月，贷款利率为月利率5.458333‰，如遇中国人民银行调整基准利率的按本合同约定调整合同利率，其中以次年1月1日为合同利率调整日，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%，还款方式为等额本息还款法，每期还款额为人民币2,095.86元，还款日为每期末月的21日。同时约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，属于违约，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，还应承担贷款人为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。同日，原告交通银行股份有限公司辽宁省分行作为抵押权人，被告张彬、赵艳秋作为抵押人，双方签订《抵押合同》（合同编号：2013211110001500058）一份，合同约定：被告张彬、赵艳秋愿意以位于苏家屯区的房产为其上述债务向原告提供抵押担保，担保范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。如债务人未按时足额偿还全部或部分贷款，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。2013年6月6日，原告作为房屋他项权利人与被告办理了案涉房屋的抵押权设立登记。合同签订后，原告按合同约定向被告张彬、赵艳秋发放贷款人民币280000元。后因二被告拖欠贷款本息，原告向其邮寄《关于宣布贷款全部提前到期的通知》，通知被告借款合同项下的贷款本金全部提前到期，要求被告立即偿还全部贷款本息。截至2019年6月3日，二被告的贷款本金余额为人民币255,716.31元，拖欠利息33,568.95元，拖欠罚息及复利共计6,818.85元。原告为催要上述欠款，于2020年2月26日与上海市海华永泰（沈阳）律师事务所签订《委托代理协议》，委托该律师事务所代为办理其与二被告金融借款合同纠纷一案的诉讼法律事务，律师费按照1,500元的标准收取。现原告以被告应给付贷款本金及利息为由，起诉至法院。本院认为，原告交通银行股份有限公司辽宁省分行与被告张彬、赵艳秋签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，但二被告收到贷款后未依照合同约定按时还款，其行为已构成违约，原告按照合同约定宣布贷款提前到期，并向被告主张偿还剩余全部贷款本金及利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告主张对被告抵押的房屋享有优先受偿权的问题。因被告已将房屋抵押给原告为其上述债务提供担保，原告已取得案涉房屋的他项权利证书，现被告未依约定偿还贷款，原告主张对该房屋拍卖、变卖或折价后所得价款行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费的问题。因原告已举证证明该笔费用的实际发生，且双方签订的借款合同已明确约定原告为实现债权而发生的费用应由被告承担，故原告的该项主张于法有据，本院予以支持。关于被告赵艳秋抗辩该房屋已协议归张彬所有，贷款由张彬偿还的问题。因双方共同与原告签订借款合同，二被告作为共同借款人均有义务共同偿还借款，二被告离婚时协议房屋归属和贷款偿还问题只在双方之间起到约束作用，不能对抗原告，故对被告的抗辩本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张彬、赵艳秋于本判决生效之日起十五日内偿还原告交通银行股份有限公司辽宁省分行贷款本金255,716.31元；二、被告张彬、赵艳秋于本判决生效之日起十五日内给付原告交通银行股份有限公司辽宁省分行贷款利息33,568.95元、罚息及复利共计6818.85（截至2019年6月3日，自2019年6月4日起至被告实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按合同约定计算）；三、被告张彬、赵艳秋于本判决生效之日起十五日内给付原告交通银行股份有限公司辽宁省分行律师费1500元；四、原告交通银行股份有限公司辽宁省分行对被告张彬、赵艳秋的抵押财产（位于沈阳市苏家屯区，抵押面积78.01平方米）拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行偿还义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,764元，由被告张彬、赵艳秋负担。公告费800元，由被告张彬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  仲芳雪人民陪审员  冯 军人民陪审员  刘纪平二〇二〇年九月十四日书 记 员  吴靖雯本案判决依据的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。