广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0324民初1972号 原告：广西全州农村合作银行。 住所地：全州县全州镇桂黄北路**。 法定代表人：周晓林，董事长。 委托诉讼代理人：申时军，广西永富律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗秋，广西永富律师事务所律师。 被告：马丽荣，女，汉族，1974年6月14日出生，居民，，住广西全州县 被告：黄性科，男，汉族，1959年7月26日出生，居民，，住广西全州县 案由：金融借款合同纠纷。 适用程序：简易程序。 立案日期：2020年7月23日 开庭时间：2020年9月2日。 原告广西全州农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告黄性科、马丽荣向原告偿还借款本金人民币500000元并支付利息（含复利、罚息）【截止2020年5月13日应付利息合计为294745.80元，此后的利息、罚息、复息按借款合同的约定计算至实际清偿之日止】；2.依法确认原告对被告黄性科、马丽荣提供抵押担保的坐落于全州县全州镇城北巷建筑面积为91.49㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）、建筑面积为45.68㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）、建筑面积为91.49㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）拍卖、变卖所得价款在债务本金、利息、复息、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3.本案一切诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年11月19日，被告黄性科与原告的分支机构广西全州农村合作银行城北支行（以下简称城北支行）签订《个人借款合同》，约定借款金额为500000元，借期为36个月，浮动利率，按季结息，到期还本，结息日为每季节末月20日，应付未付利息按中国人民银行规定计收复利，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告黄性科、马丽荣与城北支行签订《抵押担保合同》,以其坐落于全州县全州镇城北巷建筑面积为91.49㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××）、建筑面积为45.68㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）、建筑面积为91.49㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）作为抵押财产，为被告黄性科向城北支行借款500000元提供担保，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。2013年11月22日在全州县人民政府房屋产权办公室办理了抵押登记，城北支行取得了全房他证全州镇字第××号房屋所有权证，依法设立了抵押权。2013年11月26日城北支行向被告黄性科发放贷款人民币500000元，执行年利率8.61%，确定贷款到期日为2016年11月19日。借款到期后，被告黄性科未依照借款合同约定向原告支付借款本金及利息，截止2020年5月13日被告仍欠原告贷款本金500000元、应付利息合计为294745.80元。 被告黄性科、马丽荣未作答辩。 查明事实：2013年11月19日，被告黄性科与原告的分支机构广西全州农村合作银行城北支行（以下简称城北支行）签订《个人借款合同》，约定借款金额为500000元，借期为36个月，浮动利率，按季结息，到期还本，结息日为每季节坯末月20日，应付未付利息按中国人民银行规定计收复利，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告黄性科、马丽荣与城北支行签订《抵押担保合同》,以其坐落于全州县全州镇城北巷建筑面积为91.49㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××）、建筑面积为45.68㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）、建筑面积为91.49㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）作为抵押财产，为被告黄性科向城北支行借款500000元提供担保，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。2013年11月22日在全州县人民政府房屋产权办公室办理了抵押登记，城北支行取得了全房他证全州镇字第××号房屋所有权证，依法设立了抵押权。2013年11月26日城北支行向被告黄性科发放贷款人民币500000元，执行年利率8.61%，确定贷款到期日为2016年11月19日。借款到期后，被告黄性科未依照借款合同约定向原告支付借款本金及利息，截止2020年5月13日被告仍欠原告贷款本金500000元、应付利息合计为294745.80元。2020年7月23日，原告向本院提起诉讼，本院依法受理。 另查明，被告黄性科、马丽荣于1995年2月10日登记结婚，二人系夫妻关系。被告黄性科在原告出具的逾期贷款催收通知书上签字认可。 本院意见：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，原告的分支机构即广西全州农村合作银行城北支行与被告黄性科签订的《个人借款合同》，及广西全州农村合作银行城北支行与被告黄性科、马丽荣签订的《抵押担保合同》均是合同双方的真实意思表示，合同依法成立并生效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，广西全州农村合作银行城北支行依约向被告黄性科发放了贷款，但被告黄性科未按合同约定归还尚欠的借款本金及剩余的利息，依法应承担相应的民事责任。上述债务发生在被告黄性科与被告马丽荣婚姻关系存续期间，且被告黄性科在向原告出具的逾期贷款催收通知书上签字认可，属夫妻共同债务，故被告黄性科、马丽荣应当共同偿还。广西全州农村合作银行城中支行系原告广西全州农村合作银行的分支机构，该支行签订的借款合同、担保合同等所产生的全部法律后果和责任均由原告广西全州农村合作银行承担。因此，原告要求二被告共同向原告归还贷款本金500，000元及利息并要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求,有事实和法律依据,本院予以支持。 判决主文： 一、被告黄性科、马丽荣共同向原告广西全州农村合作银行返还借款本金500，000元并支付利息（含复利、罚息）【截止2020年5月13日应付利息为294745.80元，此后利息、罚息、复利按照借款合同的约定计算至实际清偿之日止】； 二、原告广西全州农村合作银行对被告被告黄性科、马丽荣提供抵押担保的坐落于全州县全州镇城北巷建筑面积为91.49㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××）、建筑面积为45.68㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）、建筑面积为91.49㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）拍卖、变卖所得价款在债务本金、利息、复息、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。权利人可在判决生效履行期限届满之日起二年内，申请本院执行。 案件受理费11748元，减半收取5874元，由被告黄性科、马丽荣承担。 判决依据:《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十二条、第四十六条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条,《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费11748元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  唐新伟 二〇二〇年九月九日 书记员  蒋 毅