四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1102民初4635号 原告：乐山三江农村商业银行股份有限公司。住所地：乐山市市中区春华路南段**。统一社会信用代码：91511100207057661H。 法定代表人：李思亚，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：谭心洁，四川双荣律师事务所律师。 被告：高品富，男，1974年5月20日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 被告：黄茂群，女，1975年12月15日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 原告乐山三江农村商业银行股份有限公司（以下简称乐山三江农商行）诉被告高品富、黄茂群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序于2020年8月27日公开开庭进行了审理。原告乐山三江农商行的委托诉讼代理人谭心洁，被告高品富到庭参加诉讼，被告黄茂群经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告乐山三江农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还借款本金215399元；2.判令被告立即向原告偿还借款期内利息15894.76元；3.判令被告向原告支付实际付清本金之日为止的罚息（以尚欠本金为基数，从2020年4月28日起按年利率9.2625%计算至本金付清之日为止）；4.判令被告支付原告为实现债权发生的律师费10000元；5.原告对被告高品富名下位于乐山市市中区房屋【不动产权证号：川（2016）乐山市市中区不动产权第0000040号】拍卖、变卖后所得价款在第一项至第四项诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权；6.判令被告黄茂群对被告高品富上述一至四项债务承担连带清偿责任；7.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系。2017年4月28日，被告高品富与乐山三江农村商业银行股份有限公司苏稽支行（以下简称“乐山三江农商行苏稽支行”）签订了《个人借款借款合同》，约定乐山三江农商行苏稽支行向高品富提供循环使用借款额度23万元，借款到期日为2020年4月27日。同日，被告高品富与乐山三江农商行苏稽支行签订了《最高额抵押合同》，合同约定将被告高品富名下位于乐山市市中区房屋为该借款提供抵押担保。上述房屋办理了抵押登记。2017年4月27日，被告黄茂群向乐山三江农商行苏稽支行出具《夫妻债务共同承诺书》，载明：……我在此承诺在贵行的借款属于我们夫妻共同债务，承担连带清偿责任至借款本息全部还清为止。乐山三江农商行苏稽支行于2017年5月8日向高品富足额发放了23万元的贷款。后被告高品富并未按照合同约定还款，原告催收无果。高品富在原告处仅有案涉23万元这一笔贷款。 被告高品富辩称，认可差欠原告215399元本金，认可差欠原告利息15894.76元，罚息我可以开证明给银行申请减免罚息，不承担律师费，不愿意拍卖抵押房产，差欠的钱肯定还，有经济能力偿还，黄茂群的案涉债务我全权负责，黄茂群不承担还款责任。认可原告陈述的事实与理由，但我与黄茂群在2018年离婚了。我在原告处仅有案涉23万元这一笔贷款。 被告黄茂群未作答辩。 本院经审理认定事实如下：乐山三江农商行苏稽支行系原告分支机构。2017年4月28日，乐山三江农商行苏稽支行（乙方）与被告高品富（甲方）签订合同编号为4317132017000255号《个人借款合同》，主要约定：乙方向甲方提供的借款额度为23万元用于消费；借款额度支用有效期间自2017年4月28日至2020年4月27日；本合同项下的贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮30%（执行年利率为6.175%）；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（年利率为9.2625%）；贷款采取按季结息，结息日固定为季末第20日；利随本清，到期一次性还本；甲方出现未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由甲方承担。 同日，被告高品富（抵押人，甲方）与乐山三江农商行苏稽支行（抵押权人，乙方）签订合同编号为431720170000170号《最高额抵押合同》，主要约定：鉴于乙方为高品富连续办理发放人民币贷款授信业务而将要与债务人在2017年4月28日至2020年4月27日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押财产为位于乐山市市中区住宅【不动产权证号：川（2016）乐山市市中区不动产权第0000040号】；担保范围为主合同项下全部债务，包含但不限于全部本金、利息、律师费等，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为40万元整。上述房产在2017年5月4日办理了抵押登记。 2017年4月27日，被告高品富、黄茂群向乐山三江农商行苏稽支行出具《夫妻债务共同承诺书》，承诺在乐山三江农商行苏稽支行的23万元借款属于夫妻共同债务，承担连带清偿责任。 2017年5月8日，乐山三江农商行苏稽支行向被告高品富指定账户发放贷款23万元。 被告已支付从2017年5月8日至2019年3月20日期间的利息，未支付从2019年3月21日起的利息。在借款合同到期后，被告高品富于2020年4月28日、5月6日和5月7日共还款14601元，原告自认系偿还借款本金，故被告尚欠借款本金215399元。 另查明，原告为追索本案债权，与四川双荣律师事务所签订《诉讼仲裁代理合同》，约定支付律师费10000元，该费用已实际支付。 上述事实，有营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件、结婚证复印件、《个人借款合同》、《夫妻债务共同承诺书》、借据、《最高额抵押合同》、房产证复印件、不动产登记证明复印件、还款明细、《诉讼仲裁代理合同》、四川增值税专用发票、转账凭证及当事人陈述等证据予以证实。 本院认为，案涉《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《夫妻债务共同承诺书》系原告分支机构乐山三江农商行苏稽支行与被告高品富、黄茂群真实的意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合同成立并生效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告主张乐山三江农商行苏稽支行按约向被告发放贷款23万元，且被告未按约还款，提供有借据、还款明细证据予以佐证；被告高品富亦认可差欠借款本息，被告黄茂群未到庭参加诉讼，视为放弃答辩举证等诉讼权利，应承担相应法律后果。被告未按约还款，其行为构成违约，依法应承担归还借款本金并支付利息、罚息的违约责任。故被告高品富应偿还原告借款本金215399元并支付利息（从2019年3月21日至2020年4月27日的利息以借款本金230000元为基数按年利率6.175%计算；从2020年4月28日起至借款本金付清之日止的利息，以尚欠借款本金为基数按年利率9.2625%计算）。原告主张的已实际支出的律师代理费符合合同约定及法律规定，应予以支持。被告高品富、黄茂群出具《夫妻债务共同承诺书》，承诺案涉借款系夫妻共同债务，承担连带清偿责任至借款本息全部还清为止。故原告要求黄茂群对案涉借款本息、律师代理费承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。 《最高额抵押合同》约定被告高品富自愿以其名下位于乐山市市中区为案涉借款本息及原告实现债权的费用等作抵押担保，担保责任的最高限额为40万元，上述房产办理抵押登记，抵押权已设立。《最高额抵押合同》约定的债权确定期间届满，抵押权人的债权仅系案涉借款，而案涉借款本息未予清偿，故原告对上述抵押房产拍卖、变卖后所得价款在40万元范围内对案涉借款本息及律师费债权享有优先受偿权。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告高品富在本判决生效之日起十五日内偿还原告乐山三江农村商业银行股份有限公司借款本金215399元并支付利息（从2019年3月21日至2020年4月27日的利息以借款本金230000元为基数按年利率6.175%计算；从2020年4月28日起至借款本金付清之日止的利息，以尚欠借款本金为基数按年利率9.2625%计算）； 二、被告高品富在本判决生效之日起十五日内支付原告乐山三江农村商业银行股份有限公司律师代理费10000元； 三、原告乐山三江农村商业银行股份有限公司对被告高品富名下位于乐山市市中区【不动产权证号：川（2016）乐山市市中区不动产权第0000040号】拍卖或变卖所得的价款在400000元范围内对本判决第一项、第二项确定的债权享有优先受偿权； 四、被告黄茂群对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告乐山三江农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2584元（已减半），由被告高品富、黄茂群负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员 王 超 二〇二〇年九月十四日 书记员 帅燕秋