重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初5491号原告：德江县宗印德顺架管租赁站，经营场所贵州省铜仁市德江县堰塘乡，统一社会信用代码92520626MA6GR7J0XL。经营者：何宗印，男，1962年10月4日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：王琛，重庆善庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：范利，男，1988年5月17日出生，汉族，租赁站员工，住重庆市九龙坡区。被告：崔贵强，男，1980年7月27日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。原告德江县宗印德顺架管租赁站（以下简称德江宗印租赁站）与被告崔贵强租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告德江宗印租赁站的委托诉讼代理人王琛、范利，被告崔贵强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告德江宗印租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告于2018年1月12日签订的《钢管、扣件租赁合同》；2、请求判令被告立即支付原告截至2020年6月30日的租金21,906元，并支付原告违约金（以21,906元为基数，从2020年7月1日起至租金付清之日止按照月利率2%计算）；3、请求判令被告立即退还原告钢管734.1米，扣件225套、顶托65套，其未退物资的租金费用按合同约定执行至退清或赔偿清为止，对不能退还的物资按钢管16元/米、扣件7元/套、顶托17元/套计算赔偿，共计赔偿费14,425.6元；4、本案的诉讼费由被告承担，原告不同意垫付。事实和理由：2018年1月12日，原告德江宗印租赁站与被告崔贵强签订《钢管、扣件租赁合同》，约定由原告向被告提供钢管、扣件、顶托等建筑物资，双方在合同中约定了租金计算方式、上下车费、违约责任、管辖法院等内容。合同签订后，原告按照合同约定提供了相应的建筑物资。截至2020年6月30日，被告共计未支付租金21,906元，未退还原告钢管734.1米，扣件225套、顶托65套。综上，为维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告崔贵强辩称，我在原告处租赁钢管的事实存在，但是未归还的钢管数量并非原告诉称的734.1米，已经归还了原告大部分钢管，只差19条（每条6米）未归还，顶托还差20多个，扣件不差；对于租金，只差第二次从2018年4月15日过后的租金。未退还的租赁物已经不在了，我不愿意赔偿。综上，原告起诉不属实，建议法庭依法不予采信，以维护公平正义。经审理查明，2018年1月12日，以原告德江宗印租赁站的经营者何宗印作为甲方，被告崔贵强作为乙方，双方签订了《钢管、扣件租赁合同》，该合同首尾部甲方处签有何宗印字样，并由范利在甲方代表处签名，首尾部乙方处由被告崔贵强签名捺印。合同约定，甲方根据乙方需要将钢管、扣件、顶托等租赁物资出租给乙方使用，租用时间不足60天按60天计算，超过60天按实际天数计算。租金标准：钢管0.015元/米/天、扣件0.01元/米/天、顶托0.02元/米/天；维护标准：钢管0.1元/米、扣件0.15元/米、顶托0.5元/套；赔偿标准：钢管16元/米、扣件7元/套、顶托17元/套；上、下车堆码费：各15元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托250套/吨、导管500套/吨）；运输费：租用及退还均由乙方自行负责，自提自还，运费自付。租金支付及违约责任：乙方应按时（每月一至十日前）向甲方支付上月租金，逾期每日按所欠租赁费的千分之三（0.3%）计算，向甲方交纳违约金。乙方超出约定期限未付清租金或违背以上条款时，甲方有权解除合同，收回物资，追收租金及违约金。合同签订后，原告按约向被告崔贵强提供了所需租赁物，被告未按时给付租金。在庭审中，对于自己答辩时陈述的事实，被告只提供了2018年4月15日的退还明细表一张，原告对此予以认可。被告认可退还明细表只有二张，除4月15日以外，还有2018年6月21日的一张。对原告出示的2018年4月15日、6月21日的二张退还明细表，被告予以认可。截止2020年6月30日，被告还欠原告租金等费用合计21,906元未支付，并有钢管734.1米、扣件225套、顶托65套未退还。前述费用及物资，经催要未果，原告遂起诉至本院，提出如前诉讼请求。另查明，被告崔贵强于2020年8月20日向本院提出管辖异议，请求将本案移送至贵州省沿河土家族自治县人民法院审理。因崔贵强于2020年8月2日收到本院邮寄的诉状副本等法律文书，其管辖异议未在提交答辩状期间提出，故本院对其异议不予审查。同时查明，对于违约金的具体金额，原告现只主张5000元。本院于2020年8月2日向被告崔贵强邮寄送达了起诉状副本等诉讼材料。以上事实，有原被告的到庭陈述，原告举示自己的营业执照、《钢管、扣件租赁合同》、租用钢管明细表、退还钢管明细表、钢模板脚手架管及配件租金结算明细表，被告举示的退还钢管明细表等证据在案佐证，并经当庭质证属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告德江宗印租赁站的经营者何宗印与被告崔贵强签订的《钢管、扣件租赁合同》是双方真实意思表示，且内容不违反法律法规的效力性强制规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。现原告已按合同约定向被告提供了所需租赁物资，被告理应按时支付租金，其未按约履行前述义务的行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。故本院对原告主张解除合同，要求被告支付租金、退赔租赁物及支付违约金的请求予以支持。关于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”的规定，原告在其提交的民事诉状中做出了解除合同的意思表示，该意思表示到达被告时，租赁合同即解除，故原被告在2018年1月12日所签订的《钢管、扣件租赁合同》应于本案民事诉状副本送达被告之日即2020年8月2日解除。关于未付租金，截止2020年6月30日，被告崔贵强尚欠的租金、维修费等费合计21,906元应当支付给原告。对于未退还的租赁物，被告崔贵强虽辩称仅有19根6米钢管和20多个顶托未退还，但未举示证据予以证明，故本院对其辩称意见不予采信；经本院核定，未退租赁物资为钢管734.1米、扣件225套、顶托65套，应由被告崔贵强予以退还，逾期不能退还部分，则由被告按合同约定的赔偿标准予以赔偿。对未退还租赁物的后续租金，原告请求被告自2020年7月1日起按合同约定的标准继续计付租金至租赁物还清或赔偿清为止，对此，本院认为，未退还租赁物的租金（使用费）计算至本判决生效之日止较为适宜。关于违约金，原告请求的违约金数额偏高，本院综合考虑被告拖欠租金的数额、拖欠时间以及给原告造成的损失大小等因素，酌情按所欠金额的10%主张：21,906元×10%=2,191元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认原告德江县宗印德顺架管租赁站的经营者何宗印与被告崔贵强在2018年1月12日签订的《钢管、扣件租赁合同》于2020年8月2日解除；二、被告崔贵强于本判决生效之日起七日内支付原告德江县宗印德顺架管租赁站截止2020年6月30日的租金等费用21,906元；三、被告崔贵强于本判决生效之日起七日内退还原告德江县宗印德顺架管租赁站钢管734.1米、扣件225套、顶托65套，逾期未退按合同约定的赔偿标准（钢管16元/米、扣件7元/套、顶托17元/套）进行赔偿并按合同约定的租金标准（钢管0.015元/米/天、扣件0.01元/米/天、顶托0.02元/米/天）从2020年7月1日起计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告崔贵强于本判决生效之日起七日内支付原告德江县宗印德顺架管租赁站违约金2,191元；五、驳回原告德江县宗印德顺架管租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费354.15元，由被告崔贵强负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 罗诗忠二〇二〇年九月九日法官助理 袁 园书 记 员 张小娟