黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0603民初1424号原告：孙跃忠，男，1974年5月17日出生，汉族，住大庆市龙凤区，被告：中国石油大庆石油化工有限公司，住所地大庆市龙凤区兴化村，统一社会信用代码：91230600129320398X。法定代表人：康志军，该公司总经理。委托诉讼代理人：石庆春，男，1973年3月22日出生，满族，该公司经营管理科副科长，住大庆市龙凤区，被告：宝石花物业管理有限公司大庆石化分公司，住所地大庆市龙凤区兴化大街**-01001，统一社会信用代码：91230603MA1BG56LXX。法定代表人：王和宇，该公司经理。原告孙跃忠与被告中国石油大庆石油化工有限公司、宝石花物业管理有限公司大庆石化分公司财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理，原告孙跃忠及被告中国石油大庆石油化工有限公司的委托诉讼代理人石庆春到庭参加诉讼，被告宝石花物业管理有限公司大庆石化分公司经本院合法传唤未到庭应诉，本案现已缺席审理终结。原告孙跃忠向本院提出的诉讼请求：1.要求被告承担原告重新铺装地板以及维修期间其他相关费用54320元；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告宝石花物业管理有限公司大庆市石化分公司和中国石油大庆石油化工有限公司下属单位矿区服务事业部物业管理中心实行一个机构两块牌子的运营模式。被告下属单位兴化物业七所负责原告住宅所在小区的物业服务，兴化生产运行车间负责原告住宅所在小区的热水供应工作，原告一侧住户的公共热水主管线和回水管线在二层卫生间穿过，2019年11月23日夜间至11月24日凌晨发生热水主管线撕裂、断裂，原告11月24日凌晨1:53分发现漏水后打电话向物业报告，1:59物业值班及维修人员难道现场并进行停水处理。当日上午7:00物业派遣1名维修人员来原告住宅查看事故管线并提出维修方案，下午13点15分左右1名物业人员带领2名管工和1名电焊工到现场维修，16:00左右完成维修。由于热水主管线爆裂导致原告全屋长时间被浸泡在热水中，只是原告地板开裂、鼓包、起皮损坏。依据相关法律规定，要求被告赔偿原告损失。一、被告维护不当，热水管线锈蚀严重，导致热水主管线撕裂、主管线与计量表项链管线的焊口断裂，发生了严重的漏水事故，使原告全屋长时间浸泡在热水中达5个多小时，原告发生维修恢复费用为54320元，费用构成是重新铺装地板48576元（依据原告的装修合同）、铺装地板期间7套室内和118米踢脚线拆、装费用2444元（1套门拆卸50元、安装80元，1米踢脚线拆卸5元、安装8元）、家具拆、装、搬运费用1800元（工期3天、2人，300元每人每天）、装修期间在外租房费用600元、漏水后及装修后清洁费600元、装修垃圾清运费300元。综合以上情况，要求被告承担原告重新铺装地板、修复楼梯以及维修期间的其他相关费用54320元。被告中国石油大庆石油化工有限公司辩称，涉案管线的供水单位是中国石油大庆石油化工有限公司，但是按照物权法的规定，业主购买房屋后室内的设施设备管线电线网线等都是业主的私人财产，城市供水条例第27条也规定了，泵站、井群、输配水管网、进户总水表、净配水厂、公共水站等设施，定期维修确保安全运行，可见被告没有进入室内对原告私有财产的管理维护的权利。虽然石化公司接到物业的报告后派施工人员修复了漏水管线，但是也只是主动承担社会责任避免全楼居民无热水供应，所以不能成为有侵权行为的根据。住户室内管线因为使用了十余年自然老化，造成的漏水显然不是供水单位的过错，供水单位也无任何侵权行为，所以原告的损失被告不应承担。被告宝石花物业管理有限公司大庆石化分公司未到庭，亦未提交书面答辩状。原告孙跃忠向本院提供如下证据：证据一，房屋所有权证复印件1份（与原件核对无异议，原件退回），欲证明涉案房屋系原告孙跃忠所有。被告中国石油大庆石油化工有限公司质证称，对该份证据真实性无异议。证据二，黑龙江增值随普通发票复印件1份、能源收费收据1份，欲证明原告按时交纳了物业费、热水费，应享受正常的物业及供水服务。被告中国石油大庆石油化工有限公司质证称，对真实性无异议。证据三，照片7张，欲证明原告房屋被热水浸泡、、地板开裂鼓包、起皮等损坏情况，以及管线断裂及修复后的情况。被告中国石油大庆石油化工有限公司质证称，对真实性无异议，但是可以看出该管线在业主室内，并非公共部分，所以我公司也无法进入室内对其进行巡检和维护，因此对于漏水被告认为没有责任。证据四，电话通话明细1份，欲证明原告2019年11月24日和27日与被告工作人员水管爆裂报修、损失索赔等通话记录。被告中国石油大庆石油化工有限公司质证称，对该份证据真实性无异议，对关联性有异议，其中固定电话是物业所的电话，其他原告特别划出的手机号码无法认定是我公司工作人员的电话，且该事件发生后被告已经进行了积极处理维修了管线，所以通话记录与本案事实无关联性。证据五，装修合同复印件1份（与原件核对无异议，原件退回），欲证明2005年5月6日原告装修房屋地板的价格、品牌及工艺特性。被告中国石油大庆石油化工有限公司质证称，对该份证据真实性、合法性均有异议，该装修合同是与承接方刘志阳签订的，而装修金额达到22.5万元，一般来讲是与装修公司签订，而且装修的价格也高于当时一般装修的平均价格。而预算清单上地板购置价格达到4万余元，但只是预算清单的价格，应当还有购置发票；该合同签订时间为2005年5月，该地板经过十几年的使用应当也有折旧，所以地板价格不应以原值计算。证据六，销售单复印件1份（与原件核对无异议，原件退回），欲证明原告在德尔地板购买柏爵8号地板67件，价格为50981.238元。被告中国石油大庆石油化工有限公司质证称，对该份证据真实性无异议，但这只是原告个人的行为，其原地板购置价格低于原告新购置地板价格，且原先的地板经过长年使用还应当进行折旧，所以原告高于受损物品价格购置的新地板显然不能让被告承担其购置费用。证据七，收条2页（与原件核对无异议，原件退回），欲证明原告拆、装门、踢脚线、家具的费用及清洁费、垃圾清运等费用。原告重新装修地板在外租房花费600元。被告中国石油大庆石油化工有限公司质证称，对租房费用收条真实性、合法性、关联性均有异议，城镇房屋租赁应当签订租赁合同，写明所租房屋租赁日期、租赁金额、租赁期限等事项，所以该收条无法证实租赁行为确实存在，并且房屋漏水后按照原告起诉状所写被告在7分钟之内即派人进行了停水处理一天之内即修复了受损管线，也不会造成该房屋不可居住，所以对600元房屋租金不予认可。对原告铺装地板及室内物品的收条有异议，首先该收款人是个人，也并非装修公司之类，其真实性我方不予认可。以上证据客观真实，本院予以采信。庭审中，被告中国石油大庆石油化工有限公司未向法庭提供证据。经审理查明：2019年11月24日凌晨原告位于龙凤区阳光馨园11-2-302室房屋室内热水管线在分户计量表以前断裂，涌出热水将该房屋室内地板浸泡，致地板开裂、彭包，起皮。原告2005年装修房屋时，对地板的预算价值为48576元。原告拆旧地板，拆装门、踢脚线、家俱及装修后清洁费和垃圾运费共计花销5144元。原告租房花销600元。原告购买新地板花销50981元。被告中国石油大庆石油化工有限公司系热水的专业经营单位，该公司向业主的收取供热水费用。本院认为，《大庆市物业管理条例》第四十七条规定，供水、供热等专业经营单位负责终端用户分户计量表以前的相关管线的运行、维修、养护和更新。被告中国石油大庆石油化工有限公司作为热水的专业经营单位对分户计量表以前的热水管线应承担负有维修、养护和更新的义务。本案热水管断裂部位在分户计量表以前，对于原告的损失，被告中国石油大庆石油化工有限公司应承担赔偿责任，原告主张被告宝石花物业管理有限公司大庆石化分公司承担责任于法无据，本院不予支持。关于原告主张赔偿地板价值48576元，拆装费、清洁费及垃圾运费等共5144元，原告租房花销600元，本院认为，5144元及600元系合理支出，本院予以支持，原告主张地板价48576元系2005年地板的预算价格，至被水浸泡时地板已使用14年左右，，地板价值有很大的贬值结合当时购买地板的预算价值、使用年限及购买新地板的支出，本院酌定支持12144元（48576元×25%）。综上，被告中国石油大庆石油化工有限公司应赔偿原告经济损失共计17888元（12144元+5144元+600元）。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条，《大庆市物业管理条例》第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告中国石油大庆石油化工有限公司赔偿原告孙跃忠经济损失共计17888元，此款于本判决生效后十日内履行完毕；二、驳回原告孙跃忠的其它诉讼请求。如果被告中国石油大庆石油化工有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费579元，由被告中国石油大庆石油化工有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  孙明昱二〇二〇年九月二十五日书记员  宋偲默附：本判决所依据的法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《大庆市物业管理条例》第四十七条新建住宅物业管理区域内的供水、排水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营设施设备及相关管线，应当符合国家技术标准和技术规范，所需费用由建设单位承担。建设单位在组织竣工验收时，应当通知专业经营单位参加，专业经营单位应当参加。竣工验收合格后，建设单位将供水、排水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营设施设备及相关管线移交给专业经营单位，专业经营单位应当接收。接收后，专业经营单位负责终端用户分户计量表或者终端用户入户端口以前的专业经营设施设备及相关管线的运行、维修、养护和更新，相关费用依法计入成本。供水、排水、供电、供气、供热、通信有线电视等专业经营设施设备及相关管线尚在建设工程质量保修期限内的，维修费用由建设单位承担。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。