云南省丽江市古城区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0702民初180号原告：云南山川园林有限公司。公司住所：云南省昆明市西山区滇池路4公里杨家社区居委会田家地村南市中央购物金座****第****。法定代表人：胡济民。委托代理人（特别授权代理）：沈慧，云南建纬（昆明）律师事务所律师。委托代理人（特别授权代理）：安婷，云南建纬（昆明）律师事务所实习律师。被告：丽江红树林旅游文化地产开发有限公司。公;'>公司住所：云南省丽江市古城区束河街道俄古罗片区丽江复华壹号院iv>法定代表人：张卫军。原告云南山川园林有限公司诉被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年3月25日公开开庭进行了审理，原告云南山川园林有限公司均到庭参加诉讼，被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。原告云南山川园林有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付欠付的工程款1823555.39元；2、判令被告向原告支付工程质保金357199.56元；3、判令被告向原告支付逾期付款的违约金、利息（利息支付至款项全部付清之日止，暂计至2020年1月31日）共357199.56元。其中利息以欠付工程款1823555.39元为基数，自2018年12月5日至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起暂计至2020年1月31日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算为97073.92元；以欠付质保金357199.56元为基数，自2019年7月15日至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至暂计至2020年1月31日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为8409.07元；利息暂计至2020年1月31日共105482.99元；违约金为251716.57元（变更诉讼请求）；4、本案的诉讼费、保全费、鉴定费等费用由被告承担。事实与理由：被告系丽江复华度假世界的业主，开发位于云南省丽江市古城区束河街道办事处复华度假世界项目。原告系园林工程的施工企业，原告通过公开招标后，与被告于2016年12月26日签订《丽江复华度假世界君临地块公共区景观工程Ⅰ标段合同》（以下简称“合同”），原告承包了被告位于云南省丽江市古城区。合同签订后，原告按合同约定组织人员进行了施工，工程完工后经被告、监理验收合格，并移交被告使用。原被告按合同约定对该景观工程进行了结算，2018年12月4日被告确认原告施工的丽江复华度假世界君临地块公共区景观工程Ⅰ标段的工程款为7343991.24元。根据双方签订的合同，现苗木养护期及工程质保期均己届满，但经原告多次催告，被告至今仍有工程款1823555.39元及质保金357199.56元，共2180754.95元未支付给原告。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，被告拒不支付工程价款的行为严重侵犯了原告合法权益，故原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1：《丽江复华度假世界君临地块公共区景观工程Ⅰ标段合同》，拟证明原告与被告签订了施工合同，分包了被告位于云南省丽江市古城区，其中合同专用条款7.4.3约定：“结算款支付比例及时间节点：全部工程施工完成验收合格，且双方办理完成工程结算后，支付至结算总价的95%”；7.7.1约定：“苗木养护期1年期满后移交发包人管理时需扣除责任缺陷后支付苗木养护费”；7.7.2约定：“硬质及安装工程质保期2年期满扣除责任缺陷后支付工程结算价的5%（即质保金）”。通用条款第13.1条约定：“本合同签章生效后，到本合同工程全部完工验收合格以前，任何一方未经其它两方同意，单方不履行合同即为违约，违约方应按本合同价款的5%赔偿给未违约方违约金，并且违约所造成的所有责任和经济损失概由违约方承担”。证据2：《竣工验收合格证明》、《工程竣工验收单》、《工程交接单》，拟证明①原告按照合同约定组织人员进行了施工，工程完工后于2017年10月10日竣工验收合格；②原、被告及监理一致认为确认苗木养护期和质保期于2017年7月15日起算，现1年苗木养护期及2年硬质安装工程质保期均已届满；③工程已于2019年1月10日移交给被告。证据3：《丽江复华度假世界君临地块公共区景观工程Ⅰ标段工程结算汇总表》、《丽江红树林旅游文化地产开发有限公司员工备案信息及社会保险缴纳情况》、《丽江红树林旅游文化地产开发有限公司员工东娟人事档案信息》，拟证明①2018年12月4日经被告审核认定双方结算的工程款为15140218.32元；②被告员工东娟负责与原告办理工程款结算的相关事宜；③被告至今仍有工程：1823555.39元及质保金357199.56元（共计2180754.95元）未支付给原告。被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司未对原告提交的证据发表质证意见亦未向本院提交证据。经审查，原告云南山川园林有限公司提交的证据1《丽江复华度假世界君临地块公共区景观工程Ⅰ标段合同》、证据2《竣工验收合格证明》、《工程竣工验收单》、《工程交接单》，证据3中《丽江红树林旅游文化地产开发有限公司员工备案信息及社会保险缴纳情况》、《丽江红树林旅游文化地产开发有限公司员工东娟人事档案信息》的均有核对无异议的原件予以佐证，故本院依法予以采信，并作为认定案件事实的依据。证据3中的《丽江复华示范区工程结算汇总表》、《现场签证事项审批流程》的真实性、合法性本院予以确认，证明力综合全案予以评判。在本案诉讼过程中，原告向本院申请对其施工的丽江复华度假世界项目君临地块公共区景观工程Ⅰ标段造价进行鉴定。本院依法委托具有相关资质的鉴定机构昆明盛发工程造价咨询有限公司对原告施工完成的丽江复华度假世界示范区景观分包工程进行造价鉴定。2020年8月10日，昆明盛发工程造价咨询有限公司出具《造价鉴定意见书》（编号：盛发造【2020】鉴字027号），鉴定结论为：造价金额7291664.62元。原告支付鉴定费6万元。原、被告双方对昆明盛发工程造价咨询有限公司出具的《造价鉴定意见书》及鉴定费发票质证均无意见，本院依法予以采信，并作为认定案件事实的依据。根据已认定的有效证据及当事人的当庭陈述，本院确定如下法律事实：2016年12月26日，原告云南山川园林有限公司与被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司经协商一致，签订了《丽江复华度假世界君临地块公共区景观工程Ⅰ标段合同文件》，约定由原告云南山川园林有限公司承接被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司位于云南省丽江市古城区项目进行施工。工程范围为：本工程设计要求、图纸及规范规定的全部工程内容，应包括制作、供应到位、安装、维护、保养及保证所有园林景观独立承包工程顺利施工，以及按照行业及政策等一切规定的测试、调校、试用以及保修等工程时所需的劳务及物料。主要包括但不限于：硬质景观工程；软质景观工程；给排水工程；电气工程；别墅围墙工程；别墅入户门头（土建部分）工程。总工期为60个日历天，计划开工日期为2016年11月1日，完工日期为2016年12月30日，合同总价含税价为6413948元。工程承包方式为固定单价。合同结算办法为：①固定总价部分结算办法：结算价＝合同固定总价＋洽商变更签证-其他扣款；②暂定总价部分结算办法：结算价＝实际完工量×综合单价-其他扣款。合同专用条款第7.4.2条约定：“工程全部完工经验收合格并完成与物业的承接查验后，累计支付至完成量的85%”；第7.4.3条约定：“结算款支付比例及时间节点：全部工程施工完成验收合格，且双方办理完成工程结算后，支付至结算总价（扣除养护费）的95%”；第7.7.1条约定：“苗木养护期1年期满后移交发包人管理时需扣除责任缺陷后支付苗木养护费”；第7.7.2约定：“硬质及安装工程质保期2年期满扣除责任缺陷后支付工程结算价的5%（即质保金）”；第7.8.7条约定：“由于发包人原因，逾期付款超过28日的，自逾期付款第61日起每日按银行同期贷款利率支付利息。”合同通用条款第13.1条约定：“本合同签章生效后，到本合同工程全部完工验收合格以前，任何一方未经其它两方同意，单方不履行合同即为违约，违约方应按本合同价款的5%赔偿给未违约方违约金，并且违约所造成的所有责任和经济损失概由违约方承担”。合同还对质量与检验、工程保修、设计变更、工程洽商、现场签证等事项进行了约定。上述合同签订后，原告对涉案工程进行了施工。2017年10月10日，涉案工程经原告、被告及监理单位验收合格。原、被告及接收单位分别于2017年10月10日和2019年1月10日对硬质安装工程和苗木工程进行了交接。被告公司员工东娟于2018年12月4日对涉案工程进行了初审，初审金额为7343991.24元，原告认可被告已向其支付了工程款5163236.29元。由被告未按上述合同约定履行付款义务，经原告催要未果后，遂诉至法院，要求被告支付剩余工程款并承担逾期付款的相关责任。被告公司员工东娟作初审时备注“合同内外水电初审359738.23元，集团复审后双方无异议后，出最终审定结果”。因集团公司未出最终审定报告，故原告向本院申请对其施工的丽江复华度假世界项目君临地块公共区景观工程Ⅰ标段造价进行鉴定。本院依法委托了昆明盛发工程造价咨询有限公司对原告施工完成的丽江复华度假世界示范区景观分包工程进行造价鉴定。2020年8月10日，昆明盛发工程造价咨询有限公司出具了编号为盛发造【2020】鉴字027号《造价鉴定意见书》，该鉴定意见为涉案工程造价金额合计7291664.62元。原告为此支付了鉴定费6万元。本院认为，原告云南山川园林有限公司与被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司签订的《丽江复华度假世界君临地块公共区景观工程Ⅰ标段合同文件》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性和禁止性规定，也未损害国家、集体或者第三人的利益，该合同合法有效，双方当事人应按照合同的约定行使各自的权利并履行相应义务。本案的主要争议焦点为：1、被告应当向原告支付多少工程款的问题；2、质量保证金是否应当支付的问题；3、原告主张的逾期利息及违约金是否合法的问题。关于被告应当向原告支付多少工程款的问题。本案中，根据昆明盛发工程造价咨询有限公司出具的《造价鉴定意见书》，案涉工程造价为7291664.62元，原、被告双方对《造价鉴定意见书》均无异议，故本院确认工程造价为7291664.62元。原告认可已支付工程款5163236.29元，被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了对原告的诉讼主张进行抗辩的权利，故本院确认已支付工程款为5163236.29元。被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司还应当向原告云南山川园林有限公司支付的工程款为7291664.62元×95%（扣除5%的质保金）-已支付5163236.29元=1763845.1元，对原告主张的工程款超过1763845.1元部分不予支持。关于第2个争议焦点。按照《丽江复华度假世界君临地块公共区景观工程Ⅰ标段合同文件》专用条款第7.4.2条约定：“工程全部完工经验收合格并完成与物业的承接查验后，累计支付至完成量的85%”；第7.4.3条约定：“结算款支付比例及时间节点：全部工程施工完成验收合格，且双方办理完成工程结算后，支付至结算总价（扣除养护费）的95%”；第7.7.1条约定：“苗木养护期1年期满后移交发包人管理时需扣除责任缺陷后支付苗木养护费”；第7.7.2约定：“硬质及安装工程质保期2年期满扣除责任缺陷后支付工程结算价的5%（即质保金）”，而涉案工程已于2017年10月10日经双方验收合格，原、被告双方于2019年1月18日对涉案工程进行了交接，现约定的支付时间和质保期已届满，故本院对原告要求被告支付工程款质保金的诉讼请求予以支持，具体金额本院依法核定为：7291664.62元×5%=364583.23元。对原告主张的质保金超过1763845.1元部分不予支持。关于第3个争议焦点。关于逾期利息问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”和第十八条“利息从应付工程价款之日计付”之规定，本案中，根据合同专用条款第7.8.7条约定：“由于发包人原因，逾期付款超过28日的，自逾期付款第61日起每日按银行同期贷款利率支付利息”，因双方对逾期付款利息及支付时间、方式进行了约定，该约定符合相关法律规定，本院予以确认。根据合同专用条款第7.4.2条约定：“工程全部完工经验收合格并完成与物业的承接查验后，累计支付至完成量的85%”和第7.4.3条约定：“结算款支付比例及时间节点：全部工程施工完成验收合格，且双方办理完成工程结算后，支付至结算总价（扣除养护费）的95%”，现原告主张自2018年12月5日（被告公司东娟初审次日）起按初审价款7343991.24元减去已付款5163236.29元后剩余的1823555.39元主张逾期利息，本院依法核定并调整为：①进度款逾期利息：因原告未提供经双方共同确认的已完成工程量价款，故本院按照合同约定的价款6413948元计算，即6413948元×85%-已支付的工程款5906161.08元=-454305.28元，亦即被告已超额支付了进度款，故进度款逾期利息本院不予以支持。②起诉后逾期利息：因双方未能就涉案工程款进行最终结算，原告起诉后，被告仍未对案涉工程进行终审，故本院以鉴定意见中所载的工程价款减去已支付款项为基数，自原告起诉之日起开始计算利息，即以未付工程款2128428.33元（工程款1763845.1元+质保金364583.23元）为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自2020年1月15日起至实际付清之日止的利息。关于违约金问题。虽合同通用条款第13.1条约定“本合同签章生效后，到本合同工程全部完工验收合格以前，任何一方未经其它两方同意，单方不履行合同即为违约，违约方应按本合同价款的5%赔偿给未违约方违约金，并且违约所造成的所有责任和经济损失概由违约方承担”，但该约定系对“本合同工程全部完工验收合格以前”违约责任的约定，而其他条款中均未对“工程全部完工验收合格之后”违约责任的承担方式进行约定，故本院对原告要求被告支付违约金251716.57元的诉讼请求不予支持。关于鉴定费的问题。因被告怠于与原告对涉案工程进行结算，原告为主张其合法权益而支出的鉴定费6万元，应当由被告承担。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告云南山川园林有限公司支付工程款人民币1763845.1元；二、由被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告云南山川园林有限公司支付质保金人民364583.23元；三、由被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司继续向原告云南山川园林有限公司支付以工程欠款（含质保金）2128428.33元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自2020年1月15日起至实际付清之日止的利息；四、由被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告云南山川园林有限公司支付鉴定费60000元；五、驳回原告云南山川园林有限公司的其他诉讼请求。案件受理费27104元，减半收取为13552元，由原告云南山川园林有限公司承担2187元，由被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司承担11365元。保全申请费5000元，由被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在送达判决书之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。审判员  李玉良二〇二〇年九月九日书记员  和建英【本判决生效后，若负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。】