黑龙江省北安市人民法院民 事 判 决 书（2020）黑1181民初1335号原告：黑龙江北安农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码912311000617504708，住所地北安市庆华西路**。法定代表人：马俊国，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔名凯，男，该行资产保全部职员。委托诉讼代理人：王东达，男，该行客户经理。被告：李海晨，男，1976年12月3日出生，汉族。被告：徐莉（系李海晨之妻），女，1982年6月26日出生，汉族。被告：华锴，男，1996年6月12日出生，汉族。被告：邵长美（系华锴之母），女，1976年10月29日出生，汉族。原告黑龙江北安农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告李海晨、徐莉、华锴、邵长美金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人崔名凯、王东达、被告徐莉到庭参加诉讼，被告李海晨、华锴、邵长美经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行向本院提出诉讼请求：1．请求判令李海晨、徐莉于2020年9月30日前偿还借款本金4,200,000元及利息303,485元，利息计算至本息全部还清时止；2．请求判令以华锴担保的抵押物优先偿还李海晨、徐莉所拖欠的借款本息；3．请求判令华锴、邵长美对李海晨、徐莉所拖欠的借款本息承担连带保证责任；4．请求判令解除农商银行与李海晨、徐莉、华锴、邵长美签订的《个人担保借款合同》5．要求李海晨、徐莉、华锴、邵长美承担本案的诉讼费用。事实和理由：2019年5月31日，李海晨、徐莉、华锴、邵长美与农商银行签订《个人担保借款合同》，约定徐莉为借款人，李海晨为共同借款人，华锴用自己名下位于五大连池风景区湖区管理处（三池子）建筑面积1782.47平方米的房屋为徐莉的借款做抵押担保。徐莉借款4,200,000元，借款月利率6.5‰，借款期限自2019年5月31日起至2020年5月15日止。华锴、邵长美为此笔借款作连带保证，并在合同上签字按指纹。借款到期后，徐莉欠借款本金4,200,000元及利息尚未偿还，经农商银行催要，截止到2020年9月15日，徐莉仍拖欠借款本金4,200,000元及利息303,485元未偿还，徐莉已构成违约，故农商银行要求解除合同并提出上述请求。徐莉辩称，对农商银行诉讼请求无异议，认可此事，同意还款。此笔借款投资到五大连池火山温泉水世界项目，因疫情原因导致不盈利，故请求农商银行给予还款的宽限时间。李海晨、华锴、邵长美均未答辩。农商银行围绕其诉讼请求提供如下证据：1．借款人及配偶身份证明、担保人及配偶身份证明，旨在证明该证据由李海晨、徐莉、华锴、邵长美本人提供，与合同签订的个人信息一致。2．《个人担保借款合同》1份，旨在证明农商银行与李海晨、徐莉、华锴、邵长美于2019年5月31日签订《个人担保借款合同》，该合同已生效。华锴用自己名下的房产为此笔借款作抵押担保，邵长美为此笔贷款作自然人保证，合同均为本人签字并按手印。3．连带责任保证协议1份，旨在证明华锴、邵长美在本人自愿的基础上为徐莉的此笔借款作连带保证责任，本人签字确认并按手印。4．放款通知书、借款凭证各1份，旨在证明农商银行于2019年6月2日将借款4,200,000元发放给借款人徐莉在农商银行开立的个人存款账户，徐莉在借款凭证上签字确认并按手印,此笔款项真实存在。5．借款逾期催收通知书和利息催收通知书各1份，旨在证明此笔借款已经逾期并产生利息，农商银行向徐莉进行催收，李海晨、徐莉知情并在通知书上签字确认。6.不动产登记证明和房屋所有权证各1份，旨在证明华锴用自己名下的房产对徐莉此笔贷款作抵押担保，房产位于五大连池风景区湖区管理处（三池子），房屋建筑面积1782.47平方米，不动产登记证明为黑（2019）五区不动产证明第0000×××号，不动产权号为黑（2019）五区不动产权第0000×××号，权利人是华锴。7.利息明细表1份，旨在证明截止2020年9月15日，李海晨、徐莉拖欠借款4,200,000元、利息303,485元，其中借款期内利息132,860元、罚息170,625元，本息合计4,503,485元。徐莉对上述证据的真实性及证据的待证事实均无异议。李海晨、徐莉、华锴、邵长美均未提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。李海晨、华锴、邵长美均未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩及证据，视为其放弃对农商银行诉讼主张的抗辩权利及对农商银行向本院提交的证据的质证权利。农商银行提供的证据，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，故本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李海晨与徐莉系夫妻关系,华锴与邵长美系母子关系。2019年5月31日，农商银行与李海晨、徐莉、华锴、邵长美签订了《个人担保借款合同》1份，合同第十四条、第十五条、第十七条约定：徐莉向农商银行借款4,200,000元，用于水上乐园施工，李海晨为共同借款人，华锴、邵长美为担保人；借款期限自2019年5月31日起至2020年5月15日止，借款月利率为6.5‰；还款方式为按季结息、到期还本。合同第十九条第一款约定担保方式为抵押担保，担保人以商服收入提供担保，担保物为华锴所有的位于五大连池风景区湖区管理处（三池子）的房屋，面积1782.47平方米，不动产登记证明为黑（2019）五区不动产证明第000×××号，不动产权号为黑（2019）五区不动产权第0000×××号。合同第二十条第一款约定“对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。”即罚息月利率为9.75‰。合同签订的当日，华锴、邵长美与农商银行签订了连带责任保证协议，约定华锴、邵长美以个人及家庭全部财产，以连带责任保证的方式作为债务人不清偿债务时的担保。2019年6月2日，农商银行将4,200,000元借款汇入徐莉在农商银行开设的个人存款账户内。徐莉自称收到借款后由于疫情的原因其夫妇经营的宾馆和温泉生意均停业无收入，借款到期后，无法偿还此笔借款的本金及利息。截止2020年9月15日，李海晨、徐莉拖欠借款本金4,200,000元、利息303,485元，其中借款期内利息为132,860元、罚息为170,625元，本息合计4,503,485元。因李海晨、徐莉未如期偿还借款已构成违约，故农商银行要求解除合同，并提出上述诉讼请求。本院认为，农商银行与李海晨、徐莉、华锴、邵长美签订的《个人担保借款合同》系双方真实意思表示且不违反国家法律规定，合法有效，双方均应遵守。合同签订后，农商银行已如约履行发放借款的义务，但李海晨、徐莉未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，上述事实有农商银行提供的证据为凭，事实清楚，证据确凿，故农商银行解除合同并要求李海晨、徐莉立即偿还借款本息的请求符合法律规定，本院予以支持。华锴自愿以其所有的房屋为此笔借款提供抵押担保，理应依法承担保证责任，农商银行要求华锴以其名下的抵押物优先偿还借款的请求符合法律规定，本院予以支持。邵长美自愿以自然人保证的方式为此笔借款提供担保并签订连带责任保证协议，亦依法承担保证责任，故农商银行要求邵长美承担连带责任的请求符合法律规定，本院予以支持。华锴、邵长美在承担保证责任后，有权向李海晨、徐莉追偿。李海晨、华锴、邵长美经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告黑龙江北安农村商业银行股份有限公司与李海晨、徐莉、华锴、邵长美于2019年5月31日签订的《个人担保借款合同》。二、被告李海晨、徐莉于本判决生效之日起十日内给付原告黑龙江北安农村商业银行股份有限公司借款本金4,200,000元、截止2020年9月15日借款利息303,485元（借款期内利息132,860元、罚息170625），本息合计4,503,485元。2020年9月16日之后的借款利息以李海晨、徐莉尚欠借款本金为基数按双方签订的《个人担保借款合同》约定的借款利率计算给付。三、原告农商银行对被告华锴所有的位于五大连池风景区湖区管理处（三池子）的房屋[面积1782.47平方米，不动产登记证明为黑（2019）五区不动产证明第0000×××号，不动产权号为黑（2019）五区不动产权第0000×××号]有权优先受偿。四、被告华锴、邵长美对上述借款本息承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42,828元，由李海晨、徐莉共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。审 判 长  谭荣光人民陪审员  赵凤玲人民陪审员  杨丰力二〇二〇年九月二十七日书 记 员  高 巍