广西壮族自治区象州县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1322民初1028号 原告：来宾象州长江村镇银行股份有限公司，住所地：广西来宾市象州县象州镇温泉大道**，统一社会信用代码：91451300MA5L1CJC2U。 法定代表人：潘立建。 委托诉讼代理人：吴**祥，男，该公司员工。 被告：陆寿庭，男，1978年8月27日出生，住广西象州县。 被告：苏萍，女，1983年3月25日出生，住广西象州县。 原告来宾象州长江村镇银行股份有限公司（以下简称象州长江银行）与被告陆寿庭、苏萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月23日公开开庭进行了审理。原告象州长江银行的委托诉讼代理人吴**祥到庭参加诉讼，被告陆寿庭、苏萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告象州长江银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告陆寿庭、苏萍偿还原告借款本金余额499990.00元、已拖欠的贷款利息或罚息16177.76元（已拖欠的贷款利息或罚息按合同约定利率计算至2020年7月27日止，2020年7月27日以后的贷款利息或罚息按合同约定利率将另行计算至还清借款时止），目前贷款本息合计为516167.76元；二、判 -2- 令原告对抵押物《象州县农村土地承包经营权流转证》处置所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年6月13日，被告陆寿庭、苏萍以种植农作物砂糖桔事由向原告申请借款，原告经审查同意向被告发放贷款。为此原告、被告双方于2018年6月13日签订了《粒贷借款合同》（合同编号：HT8390204037220180612001)，合同约定：原告向被告出借500000元；借款期限为24个月，自2018年6月12日始至2020年6月11日止；借款期间的利息按年利率8.55%计算，借款利息还款方式为按月付息；借款偿还方式为指定本金还款计划，最后一次还款日为借款到期日。此外合同对双方的权利义务、违约责任、争议的解决及其他事项进行了约定。同时原告、被告双方于2018年6月13日签订了《粒贷抵押合同》（合同编号：HT8390204037220180612001-01)；在双方签订上述合同后，原告于2018年6月14日按约向被告发放贷款500000元，履行了借款交付义务。贷款发放后被告基本能按月支付原告贷款利息。但在2020年6月11日借款到期日，被告未能按期归还原告借款本金余额499990元及相应利息。被告以自己的行为表明其不履行债务，构成违约，致使原告不能实现借款合同之目的。 被告陆寿庭、苏萍无答辩，也没有向本院提交证据材料及书面质证意见。 本院经审理认定事实如下：被告陆寿庭、苏萍系夫妻关系。2018年6月13日，被告陆寿庭、苏萍因种植砂糖桔需要资金向原告申请借款500000元。2018年6月13日，被告陆寿庭（借款人）与原告象州长江银行（贷款人）签订《粒贷借款合同》（合同编号：HT8390204035920180612001），约定：借款金额为500000元；借款用途为种植砂糖桔；借期24个月，自2018年6月12日起至2020年6月11日止，实际借款期限以借款凭证为准，且在本借款合同约定期限内，借款凭证为本合同的组成部分，与本借款合同具有同等法律效力；借款利率按固定利率执行，按实际天数计息，根据中国人民银行规定的当日同档次基准年利率4.75%上浮80%，执行年利率8.55%；利息支付方式按月付息，付息日为每月的20日，最后一次付息为借款到期日；借款偿还方式为到期还本，还款日为借款到期日；对逾期偿还借款的，借款人自逾期之日起按合同约定的利率水平加收50%的罚息；借款人的借款存在应付未付利息的，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖 -3- 费、诉讼费、仲裁费、保全费、担保费、差旅费、执行费等）；本合同项下的借款采取抵押贷款方式，提供担保的抵押人为苏萍，担保物为农村土地承包经营权流转证等内容。被告苏萍在上述《粒贷借款合同》的共同借款人处签名并捺手印。同日，被告苏萍（抵押人）与原告象州长江银行（抵押权人）签订《粒贷抵押合同》，约定：抵押合同所担保的主合同为借款人（陆寿庭）与抵押权人签署的《粒贷借款合同》（合同编号：HT8390204035920180612001）；抵押合同所担保的主合同借款金额为500000元，借款期限为2018年6月12日起至2020年6月11日止，如借款凭证上记载的借款金额、日期、利率与主合同不一致的，以借款凭证为准；抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金、补偿金、保管担保财产和为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）；抵押物为象州县农村土地承包经营权流转证等内容。被告陆寿庭在该《粒贷抵押合同》的财产共有人栏签名盖手印，表示：知悉并同意抵押人为债务人向债权人提供抵押担保，基于该抵押担保的债权为共同债务，以该共同财产予以清偿。双方在象州县农村合作经济经营管理指导站为位于象州县的水田土地承包经营权（面积93.02亩，流转证号：罗土流字[2018]26号）办理农村土地承包经营权抵押登记证（抵押证号：象农抵字[2018]31号）。 2018年6月13日，原告按约向被告陆寿庭的账户发放贷款500000元。借期内，被告于2020年1月22日偿还本金10元。借款到期后，被告未能依约偿还本息。截至2020年7月27日，被告尚欠原告借款本金499990元、利息16177.76元。 诉讼过程中，原告向本院申请财产保全，本院依法进行财产保全。 上述事实，有营业执照、被告身份证、户口簿、结婚证、《长江村镇银行农户借款申请书》、《借款人资料真实性承诺书》、《夫妻双方承诺书》、《粒贷借款合同》、《粒贷抵押合同》、借款凭证、原告银行信贷系统生成的《至2020年7月27日陆寿庭贷款本金、利息收回查询》、原告银行信贷系统生成的《至2020年7月27日陆寿庭欠我行贷款本金、利息金额查询》、《贷款逾期催收通知书》等证据及庭审笔录在案为凭，足以认定。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，合同双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。被告陆寿庭、苏萍与原告象州长江银行签订《粒贷借款合同》、《粒贷抵押合同》系双方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原 -4- 告象州长江银行按合同约定向被告发放借款，但被告陆寿庭、苏萍截至2020年7月27日尚欠原告借款本金499990元、利息16177.76元，其未依约履行归还借款的义务，已构成违约，应当承担违约责任。被告陆寿庭、苏萍与原告签订《粒贷抵押合同》，自愿以苏萍位于象州县的水田的土地承包经营权（面积93.02亩，流转证号：罗土流字[2018]26号）为本案借款设定抵押担保并办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告依法享有上述抵押财产的抵押权，并就上述抵押财产折价、拍卖或者变卖所得价款在合同约定的抵押担保的范围内优先受偿。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陆寿庭、苏萍应当于本判决生效之日起十日内偿还原告来宾象州长江村镇银行股份有限公司截至2020年7月27日借款本金499990元、利息16177.76元，并支付自2020年7月28日起至借款还清之日止的利息（利息按《粒贷借款合同》约定的计算方式计算）； 二、原告来宾象州长江村镇银行股份有限公司对被告苏萍名下用于抵押担保的位于象州县的水田的土地承包经营权（面积93.02亩，流转证号：罗土流字[2018]26号）折价或者拍卖、变卖后的价款在合同约定的抵押担保的范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8962元，减半收取4481元，财产保全申请费3101元，由被告陆寿庭、苏萍负担（于本判决生效后七日内交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区来宾市中级人民法院。 -5- 审 判 员 杨灵修 二〇二〇年九月二十四日 法官助理 蒙 捷 书 记 员 林柳燕 -6- 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先 -7- 受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十七条承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。 担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。 土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。