山东省滕州市人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0481民初5041号原告：山东远航置业有限公司，住所地：山东省枣庄市滕州市。法定代表人：刘圣航，职务：执行董事。委托诉讼代理人：文树伟、李修龙，山东康桥（枣庄）律师事务所律师。被告：郭立，男，1986年8月1日出生，汉族，居民，住滕州市。被告：张丽颖，女，1986年8月31日出生，汉族，居民，住址同上。二被告共同委托诉讼代理人：郭家久，男，1969年1月30日出生，汉族，居民，住滕州市。系二被告之父。原告山东远航置业有限公司(以下简称：远航置业公司)与被告郭立、张丽颖追偿权纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。远航置业公司的委托诉讼代理人文树伟，被告郭立、张丽颖的委托诉讼代理人郭家久均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。远航置业公司向本院提出诉讼请求：1、判令郭立、张丽颖偿还远航置业公司为其垫付的房贷款50736.66元并支付利息（以15217.46元为基数，自2019年3月28日起至借款本息还清之日止，其中2019年3月28日至2019年9月19日按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍的基础上同时上浮30%计算，2019年9月20日之后，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍的基础上上浮30%计算；以5072.72元为基数，自2019年6月25日至借款本息还清之日止，其中2019年6月25日至2019年9月19日按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍的基础上同时上浮30%计算，2019年9月20日之后，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍的基础上同时上浮30%；以7631.01元为基数，自2019年9月25日至借款本息还清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍的基础上同时上浮30%计算；以10153.96元基数，自2019年12月30日起至借款本息还清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍的基础上同时上浮30%计算；以7590.54元为基数，自2020年3月28日起至借款本息还清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍的基础上同时上浮30%计算；以5070.97元为基数，自2020年6月24日起至借款本息还清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍的基础上同时上浮30%计算）；2、本案诉讼费、公告费等费用全部由郭立、张丽颖承担。事实和理由：事实和理由：远航置业公司系滕州市远航第一国际的开发商，2010年8月1日，远航置业公司与郭立签订了《商品房买卖合同》，约定：郭立购买远航置业公司开发的位于滕州市荆河东路与荆河交汇处“远航第一国际”小区7幢2单元4层401号商品房，房屋预测建筑面积123.45平方米，单价4520元/平方米，商品房总价款558000元。2010年8月27日，郭立、张丽颖与中国工商银行股份有限公司滕州支行（以下简称滕州工行）签订了《个人购房借款/担保合同》，向滕州工行贷款390000元，贷款期限20年，远航置业公司为郭立、张丽颖的借款保证人。贷款发放以后，自2015年11月30日起，郭立、张丽颖多次未按贷款合同约定时间归还银行按揭贷款，至今，滕州工行已经按照贷款合同约定从远航置业公司的保证金账户扣收45665.69元。远航置业公司认为，郭立、张丽颖不履行贷款月供义务，致使银行扣划远航置业公司的保证金代为郭立、张丽颖还款，侵害了远航置业公司的财产权利，现诉至贵院，请求人民法院予以支持。远航置业公司当庭增加事实和理由，本案起诉后，滕州工行又于2020年6月24日扣划远航置业公司保证金5070.97元。郭立、张丽颖辩称，事实与理由属实，愿意与远航置业公司调解商量分期偿还代为支付的房贷。本院经审理认定事实如下：2010年8月1日远航置业公司与郭立签订商品房买卖合同一份，郭立购买了远航置业公司开发的位于滕州市“远航第一国际”小区7幢2单元4层401号商品房一套，总价款558000元。2010年8月27日郭立、张丽颖作为借款人、远航置业公司作为保证人与贷款人滕州工行签订《个人购房借款／担保合同》一份，合同部分条款约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置住房贷款，金额人民币390000元；本合同项下贷款用于购买坐落于滕州市“远航第一国际”小区7幢2单元4层401室房屋；贷款期限为20年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮10%，据此确定年利率5.346%，并按下列公式换算：月利率＝年利率／12，日利率＝年利率／360。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。本合同如涉及二人以上共同借款，任一借款人均应履行合同义务，对全部贷款承担连带清偿责任。阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、代开人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。保证人不按合同约定履行保证担保责任的，保证人授权贷款人从保证人开立在中国工商银行及其分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿、扣收保证人的定期存款的，按第12.2条的约定执行。贷款人扣收时应当通知保证人；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证，不论相关物的担保是由借款人提供还是第三人提供，贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要去保证人承担保证责任，或同时要去借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。上述合同签订后，贷款人如约将390000元借款转至合同约定账户。后因郭立、张丽颖未依约定还款，逾期后滕州工行按约定于2019年3月28日从借款保证人远航置业公司保证金账户中扣划15217.46元，于2019年6月25日划扣5072.72元，于2019年9月30日划扣7631.01元，于2019年12月26日划扣10153.96元，于2020年3月28日划扣7590.54元，综上滕州工行共计从远航置业公司保证金账户扣划45665.69元用以垫付郭立、张丽颖借款。本院认为，滕州工行与郭立、张丽颖及远航置业公司签订的《个人购房借款担保合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效合同。该合同中包含了滕州工行与郭立、张丽颖之间的借款合同关系，同时亦包括滕州工行与远航置业公司之间形成的保证合同关系。滕州工行依约向借款人郭立、张丽颖发放贷款后，郭立、张丽颖应当按照合同约定偿还贷款。因其多次逾期还款导致滕州工行分数次从保证人远航置业公司保证金账户扣划款项45665.69元。远航置业公司作为保证人承担保证责任后依照担保法之规定有权就代偿款项45665.69元及资金占用损失向主债务人郭立、张丽颖追偿。远航置业公司关于利息的诉请，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定判决如下：一、郭立、张丽颖偿付山东远航置业有限公司代偿款45665.69元；二、郭立、张丽颖偿付山东远航置业有限公司利息损失（计算方法：以15217.46元、5072.72元为基数，分别自2019年3月28日、2019年6月25日至2019年8月19日止按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以15217.46元、5072.72元为基数，自2019年8月20日起按2019年8月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）计算至实际给付之日止；以7631.01元、10153.96元、7590.54元为基数分别自2019年9月30日、2019年12月26日、2020年3月28日起至实际给付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）计算）；三、驳回山东远航置业有限公司其他诉讼请求。上述第一、二、项限于本判决生效后七日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费966元减半收取483元，由郭立、张丽颖负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审判员 魏 红二〇二〇年九月三十日书记员 邱锦昱