黑龙江省孙吴县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑1124民初844号原告：黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司。法定代表人：邹某某，该公司董事长。委托诉讼代理人：王强，1989年5月12日出生，汉族，该公司风险经理。被告：郭立春，男，1981年1月1日出生，汉族，农工，现住孙吴县。被告：张海燕，女，1983年2月16日出生，汉族，农工，现住孙吴县。被告：姜磊，男，1989年2月28日出生，汉族，农工，现住孙吴县。被告：王春艳，女，1991年12月29日出生，汉族，农工，现住孙吴县。被告：李文斌，男，1966年4月7日出生，汉族，农工，现住孙吴县。被告：张艳晶，女，1967年3月13日出生，汉族，农工，现住孙吴县。被告：王忠生，男，1971年10月1日出生，汉族，农工，现住孙吴县。被告：郭宝忠，男，1957年5月24日出生，汉族，农工，现住孙吴县。被告：孙雅琴，女，1950年3月9日出生，汉族，农工，现住孙吴县。原告黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司与被告郭立春、张海燕、姜磊、王春艳、李文斌、张艳晶、王忠生、郭宝忠、孙雅琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月31日公开开庭进行了审理。原告黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王强到庭参加了诉讼。被告郭立春、姜磊、王春艳、王忠生经本院公告送达开庭传票，被告张海燕、李文斌、张艳晶、郭宝忠、孙雅琴经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司向本院提出变更后的诉讼请求：1.请求被告郭立春、张海燕偿还借款利息64,304元；2.要求姜磊、王春艳、李文斌、张艳晶、王忠生、郭宝忠、孙雅琴承担连带保证责任；3.要求被告负担一切诉讼期间发生的费用。事实与理由：2017年8月19日被告郭立春、张海燕在黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司红色边疆农场支行贷款740,000元，由姜磊、王春艳、李文斌、张艳晶、王忠生、郭宝忠、孙雅琴承担连带保证责任。借款到期后郭立春、张海燕偿还借款本金740,000元，现尚欠借款利息64,304元未偿还。故诉至法院。郭立春、张海燕、姜磊、王春艳、李文斌、张艳晶、王忠生、郭宝忠、孙雅琴无答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告郭立春、姜磊、王春艳、王忠生经本院公告送达开庭传票，被告张海燕、李文斌、张艳晶、郭宝忠、孙雅琴经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司为证明自己的主张，提交个人担保借款合同复印件、抵押合同复印件、房屋抵押清单复印件、红色边疆农场房屋备案抵押登记证明复印件、借款凭证复印件各一份，证明2017年6月22日，黑龙江孙吴农村商业银行红色边疆农场支行与郭立春、张海燕、姜磊、王春艳、李文斌、张艳晶、王忠生、郭宝忠、孙雅琴签订个人担保借款合同，与郭宝忠、孙雅琴签订抵押合同、房屋抵押清单、红色边疆农场房屋备案抵押登记证明各一份。郭立春、张海燕2017年8月19日在黑龙江孙吴农村商业银行红色边疆农场支行借款740,000元，约定月利率为9.6‰，借款到期日为2018年2月1日，逾期利息加罚息50%，即月利率14.4‰，由被告姜磊、王春艳、李文斌、张艳晶、王忠生、郭宝忠、孙雅琴为其担保，担保期两年。郭宝忠、孙雅琴用其红色边疆农场振疆小区4号楼2单元501室房屋抵押，抵押额150,000元。提交李森、吕衍桐证明一份，证明郭立春2019年12月20日离开本地外出，无法取得联系，姜磊、王春艳2019年2月1日离开本地外出，无法取得联系，王忠生2018年5月6日离开本地外出，无法取得联系。李森是红色边疆农场农业助理，吕衍桐是红色边疆农场第六管理区区长。郭立春、张海燕2018年4月18日偿还借款本金740,000元，现尚欠利息64,304元。本院对以上证据予以确认并在卷佐证。经审理认定事实如下：2017年6月22日黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司与郭立春、张海燕、姜磊、王春艳、李文斌、张艳晶、王忠生、郭宝忠、孙雅琴签订个人担保合同，与郭宝忠、孙雅琴又签订了抵押合同。郭立春、张海燕2017年8月19日借款740,000元，约定月利率为9.6‰，借款到期日为2018年2月1日，逾期利息加罚息50%，逾期月利率为14.4‰。姜磊、王春艳、李文斌、张艳晶、王忠生、郭宝忠、孙雅琴为连带责任担保人，担保期两年。郭立春、张海燕在借款人处签名及捺印，姜磊、王春艳、李文斌、张艳晶、王忠生、郭宝忠、孙雅琴在担保人处签名及捺印。郭宝忠、孙雅琴用其所有的位于红色边疆农场振疆小区4号楼2单501室房屋为郭立春、张海燕借款抵押担保，抵押额为150,000元，双方在黑龙江省农垦北安管理局住房和城乡建设局红色边疆农场办理了抵押登记手续。庭审中，原告黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司要求用其抵押物主张优先受偿。郭立春、张海燕于2018年4月18日偿还借款本金740,000元，截止借款本金偿还完毕止，尚欠借款利息为64,304元。现郭立春、姜磊、王春艳、王忠生住址不详。本院认为，因原、被告之间的借贷行为及利息约定系双方真实意思表示，借贷关系明确，且不违反法律、行政法规的强制性规定，原、被告所签个人担保借款合同、抵押合同、房屋抵押清单、红色边疆农场房屋备案抵押登记证明合法有效，本院对此予以确认。姜磊、王春艳、李文斌、张艳晶、王忠生、郭宝忠、孙雅琴为连带责任担保人，担保期为两年，即2018年2月2日至2020年2月1日。虽然原告黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司在2020年5月27日起诉，但是此期间在新型冠状病毒疫情期间，属于不可抗力，此期间适用诉讼时效中止，因此其担保未超过担保期，对于上述借款本息应承担连带保证责任，本院对此亦予以确认。原、被告双方约定在借款期限内按月利率9.6‰计算利息及逾期按月利率14.4‰计算利息符合法律规定，本院对此予以支持。原告黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司已经对郭宝忠、孙雅琴提供的自有房屋办理了抵押登记，已对该房屋享有抵押权。现郭立春、张海燕未能依约偿还借款利息，故黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司对郭宝忠，孙雅琴提供并办理了抵押登记的抵押财产享有优先受偿权。在其抵押财产150,000元范围内承担偿还责任。债务应当清偿。原告黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司诉讼请求理由正当，本院对此予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十四条、第一百九十六条、第二百零六条第一款、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十九条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、《最高人民法院》第二十六条第一款、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告郭立春、张海燕于本判决生效之日，给付原告黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司借款利息64,304元；二、原告黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司在郭立春、张海燕不履行上述给付义务时，有权以被告郭宝忠、孙雅琴抵押的房产（红色边疆农场振疆小区4号楼2单元501室）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；三、被告姜磊、王春艳、李文斌、张艳晶、王忠生、郭宝忠、孙雅琴对上述款项承担连带责任保证。被告姜磊、王春艳、李文斌、张艳晶、王忠生、郭宝忠、孙雅琴承担清偿责任后，即享有向被告郭立春、张海燕追偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1,408元，由被告郭立春、张海燕、姜磊、王春艳、李文斌、张艳晶、王忠生、郭宝忠、孙雅琴负担，公告费560元，由郭立春、张海燕、姜磊、王春艳、王忠生负担，于本判决生效之日交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省黑河市中级人民法院。申请执行的期间为二年。即权利人应在本案生效法律文书确定的履行期限届满之日起二年内向法院书面申请。审 判 长  蒋保新人民陪审员  程 文人民陪审员  徐 慧二〇二〇年九月二日书 记 员  张 艳