河北省三河市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1082民初5514号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行，住所地三河市西关环岛东北侧，统一社会信用代码91131082676025080F。 负责人：刘新月，系该行行长。 委托代理人：赵海峰，河北驰峰律师事务所律师。 委托代理人：张瑞舜，河北驰峰律师事务所律师。 被告：汝连凤，女，1974年5月14日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行（以下简称邮政储蓄银行三河支行）与被告汝连凤借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行三河支行委托代理人张瑞舜、被告汝连凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政储蓄银行三河支行向本院提出并变更诉讼请求：1、请求法院依法判令解除原告与被告于2016年9月8日签订的《个人额度借款合同》（合同编号1399864Ｑ216095226434）；2、请求法院判令被告偿还原告借款本金439113.65元，支付截止到2020年9月7日的利息、罚息、逾期利息17062.87元，并自2020年9月8日起按合同约定继续向原告支付利息、逾期利息、罚息至借款本金还清之日止（具体数额以银行信贷计算系统为准）；3、请求法院判令被告向原告支付为实现债权所支出的律师费28827元；4、请求法院判决被告以其名下的位于三河市燕郊开发区房产（不动产权证号：三河市房权证燕字第××号）承担抵押担保责任，在对抵押物进行变卖、拍卖后所得款项优先偿还原告的贷款本金和利息、逾期利息、律师费及为实现债权而支出的相关费用；5、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2016年9月8日，原告与被告签订《个人额度借款合同》一份，约定原告可以向被告提供循环使用的借款额度60万元，借款期限156个月，自2016年9月8日至2029年9月8日，还款约定，借款人应在每期还款日16点前将当期的还款数额存入指定账户内，由申请人扣划，如被告违约，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息及其他费用，解除合同，贷款人为实现债权产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。2016年9月8日，原告与被告签订《个人最高额担保合同》一份，约定被告用位于三河市燕郊开发区房产【不动产权证号：三河市房权证燕字第××号】在额度内借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、为实现债权及担保权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费等）。被告于2016年9月20日签订个人贷款手工借据一份，借款金额分别为60万元，借款期限120个月，自2016年9月20日至2026年9月20日，还款方式等额本息，借款用途为购买红木家具和住房装修，还款日为每月的20日，合同签订后，被告未按照借款合同约定的时间支付本金和利息，其行为已构成严重违约且已给原告造成损失。故原告向贵院提起诉讼，望贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告汝连凤未提交答辩意见。 本院经审理查明事实如下：原、被告于2016年9月8日签订了《个人额度借款合同》（合同编号1399864Q216095226434）、《个人最高额担保合同》（1399864Q316095172305），合同约定：原告可以向被告提供循环使用的借款额度600000，期限156个月，自2016年9月8日至2029年9月8日。《个人额度借款合同》第十条第（一）项、第十二条第（一）项、第十三条、第十五条及《个人最高额担保合同》第十一条、第二十九条约定，被告未按时足额偿还贷款本息任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本息以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他费用、处分抵押物，实现抵押权；被告违约需要承担的费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等实现债权的全部费用。 被告以其名下位于三河市燕郊开发区房产（不动产权证号：三河市房权证燕字第××号）承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，抵押登记证号为三河市房他证燕字第××号。原告于2016年9月20日已向被告提供合同项下借款600000元，借款期限120个月，自2016年9月20日至2026年9月20日，还款方式为等额本息，借款期间年利率为6.86%，逾期年利率为10.29%。被告截止到2020年9月7日已累计6次未按合同约定的时间及数额偿还贷款本息，以上事实有原告的陈述及提供的原告营业执照、原告与被告于2016年9月8日签订了《个人额度借款合同》（合同编号1399864Ｑ216095226434）一份、《个人最高额担保合同》（1399864Ｑ316095172305）一份、三河市房权证燕字第××号不动产登记证明、三河市房他证燕字第××号他项权利证一份、个人贷款借据一份、银行通知单一份、银行信贷系统清单一份予以佐证。 本院认为，原、被告于2016年9月8日签订的《个人额度借款合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，合同合法有效，双方均应本着诚实信用原则履行合同义务。被告未按合同约定的时间及数额偿还贷款本息其违约行为已构成双方约定的合同解除条件，原告据此主张解除双方签订的《个人额度借款合同》，理据充分，本院予以维护；被告尚欠原告借款本金439113.65元，现原告主张被告偿还借款本金并支付截止到2020年9月7日的利息、逾期利息、罚息17062.87元，自2020年9月8日起按照《个人额度借款合同》约定向原告支付利息、逾期利息、罚息至借款本金还清之日止（具体数额以银行信贷计算系统为准），理据充分，故本院予以维护；原告主张被告向原告支付为实现债权所支出的律师费28827元，有《个人额度借款合同》、《委托代理合同》、河北省律师收费指导意见及律师事务所出具的律师代理费收据予以佐证，理据充分，本院予以维护；被告以其名下的位于三河市燕郊开发区房产（不动产权证号：三河市房权证燕字第××号）承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，故原告主张对该抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以维护。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第五十五条及中华人民共和国民事诉讼法》第一百十四条的规定，判决如下： 一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行与被告汝连凤于2016年9月8日签订同编号为1399864Q216095226434的《个人额度借款合同》解除； 二、被告汝连凤于本判决生效后七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行借款本金439113.65元，支付截止到2020年9月7日的利息、罚息17062.87元，并自2020年9月8日起按合同约定向原告支付利息、逾期利息、罚息至借款本金还清之日止(具体数额以银行信贷计算系统为准）； 三、被告汝连凤于本判决生效后七日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行为实现债权所支出的律师服务费28827元； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行对抵押物，即被告汝连凤名下的位于三河市燕郊开发区房产（不动产权证号：三河市房权证燕字第××号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8439元，减半收取计4220元由被告汝连凤负担（于本判决生效后三日内交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 员 徐建国 二〇二〇年九月十四日 法官助理 杨 杰 书 记 员 崔健英