云南省宁洱哈尼族彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0821民初487号原告：宁洱哈尼族彝族自治县农村信用合作联社。统一社会信用代码：91530821918396213G。住所地：云南省普洱市宁洱哈尼族彝族自治县（以下简称宁洱县）宁洱镇天壁路**。法定代表人：王庆国，该社理事长。委托诉讼代理人：张明旭，云南瀛伯圣律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：付评，云南瀛伯圣律师事务所律师。特别授权代理。被告：郭勇，男，1977年12月11日生，汉族，，住宁洱县现羁押于普洱市看守所。委托诉讼代理人：高琴（系郭勇之妻），女，1979年12月28日生，汉族，个体户，，住宁洱县特别授权代理。被告：高琴，女，1979年12月28日生，汉族，个体户，，住宁洱县原告宁洱哈尼族彝族自治县农村信用合作联社（以下简称宁洱信用社）与被告郭勇、高琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁洱信用社之委托诉讼代理人张明旭，被告郭勇之委托诉讼代理人高琴及被告高琴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告宁洱信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告郭勇、高琴偿还原告借款本金300000元。2.判令被告郭勇、高琴向原告支付截止2020年6月21日的利息179566.69元（以上利息包含截止2020年6月21日未归还的利息、罚息和复利），并按合同约定支付自2020年6月22日起至清偿时的利息、罚息和复利（以银行系统计算金额为准），以上本息合计：479566.69元。3.判令原告对郭勇、高琴提供的宁洱县房他证宁洱字（2014）第9279号《他项权证》项下的宁洱县房权证宁洱镇字第（2010）07134号房屋及宁他项（2014）第150号《他项权证》项下的宁国用（2010）第09**土地享有抵押权，对处置以上房屋和土地所得价款享有优先受偿权。4.判令被告共同承担原告实现债权支付的律师费8000元及诉讼费等全部诉讼费用。事实及理由：2014年9月4日，被告郭勇、高琴夫妇因经营洗车店购设备及装修资金不足向宁洱信用社申请借款300000元。2014年9月4日，被告郭勇、高琴与原告签订《个人借款合同》取得300000元用于经营洗车店，借款期限自2014年9月4日起至2017年9月4日止，合同确认实际借款期限、利率、用途等以借款凭证为准，并对罚息、复利、借款担保、还款方式及违约责任等作了相应的约定。为保证该借款的清偿，2014年9月4日，郭勇、高琴与原告签订《抵押合同》，以自有的土地和房屋为该笔300000元笔借款本息清偿提供抵押担保。此后，郭勇、髙琴配合原告办理抵押登记并取得相应《他项权证》。2014年9月5日，郭勇、高琴夫妇提取了300000元借款，该《借款借据》载明：借款期限至2017年9月4日届满，借期内利率为月利率8.2‰，按月计息，不定期还款。但借期届满后，郭勇、高琴未依约还本付息，经原告多次催收，截止2020年6月21日，尚欠原告借款本金300000元，尚欠利息179566.69元，本息合计479566.69元。故此，为维护自身的合法权益，原告特依照《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，向本院提起诉讼，请求人民法院查明案件事实，支持原告的诉讼请求。被告郭勇、高琴辩称，原告所述是事实，本金和利息被告方均予以认可，但利息过高，是否能够降低一些，且被告目前没有能力一次性偿还，只能按每月500元进行偿还。原告为证明其诉讼主张，向本院提交了五组证据，二被告均予以认可。二被告向本院提交了一组证据，原告予以认可，对原、被告双方所举证据，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：被告郭勇与被告高琴系夫妻关系。2014年9月4日被告郭勇经营洗车店需购买设备及装修，因资金不足向宁洱信用社申请借款300000元。同日，二被告与原告签订《个人借款合同》（合同编号：0802011714140904510000043），合同约定了被告在本合同项下借款额度为人民币300000元，月利率为8.2‰，借款期限自2014年9月4日起至2017年9月4日止，并对罚息、复利借款担保还款方式及违约责任等作了相应的约定。2014年9月4日二被告向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺郭勇向原告所取得的抵押贷款，一致同意作为家庭成员的共同债务，家庭成员自愿承担连带还款责任。同日，二被告与原告签订《抵押合同》，以自有的土地（宁（2010）第0975号）和房屋（宁洱镇字第（2010）07134号）为本案借款本息清偿提供抵押担保，担保的债权范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。抵押合同签订后，原、被告双方到相关部门办理了宁洱县房他证宁洱字（2014）第9279号及宁他项（2014）第150号《他项权证》。2014年9月5日，二被告提取了300000元借款，2017年9月4日，借期届满后，二被告未依约还本付息，经原告多次催收，截止2020年6月21日，尚欠原告借款本金300000元，尚欠利息179566.69元，本息合计479566.69元未清偿。另查明，2020年6月19日，被告与原告签订《还款协议书》，承诺每月偿还本金500元。协议签订后，被告高琴分别于2020年7月3日、8月10日、9月21日向原告偿还借款本金500元，共计1500元。被告郭勇因涉嫌刑事犯罪被采取刑事强制措施，现羁押于普洱市看守所。本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告郭勇、高琴与原告宁洱信用社签订的《个人借款合同》及《抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合法有效。对于原告请求被告郭勇、高琴偿还截止2020年6月21日尚欠的借款本金300000元及利息179566.69元，本息合计479566.69元，并按合同约定支付自2020年6月22日起至未清偿时的利息、复利、罚息的主张。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息…”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告按合同约定向被告郭勇发放了贷款，而被告郭勇未按约定的期限还款，其行为已构成违约，依据双方合同约定，该笔贷款已经到期，故原告的该项请求有事实和法律依据，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”被告郭勇和高琴系夫妻关系，原、被告之间的借款发生于其夫妻关系存续期间，且被告高琴亦在《共同还款承诺书》中承诺郭勇向原告所取得的抵押贷款，一致同意作为家庭成员的共同债务，家庭成员自愿承担连带还款责任，故本案诉争的借款应属夫妻共同债务，被告郭勇和高琴对夫妻共同债务负有连带偿还的义务，即原告主张二被告向原告连带偿还借款本金及利息的请求，符合事实和法律的相关规定，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求对郭勇、高琴提供的宁洱县房他证宁洱字（2014）第9279号《他项权证》项下的宁洱县房房权证宁洱镇字第（2010）07134号房屋及宁他项（2014）第150号《他项权证》项下的宁国用（2010）第09**地享有抵押权，对处置以上房屋和土地所得价款享有优先受偿权的主张。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”本案中，被告郭勇、高琴自愿对上述借款本息用宁洱县房他证宁洱字（2014）第9279号《他项权证》项下的宁洱县房权房权证宁洱镇字第（2010）07134号房屋及宁他项（2014）第150号《他项权证》项下的宁国用（2010）第09**承担抵押担保责任，并对所提供的抵押财产办理了相应的抵押登记，因此，原告主张对二被告提供的抵押财产处置所得款享有优先受偿权，理由充分，应予支持。对原告主张由被告共同承担原告实现债权支付的律师费8000元的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告郭勇、高琴应于本判决生效之日起三十日内偿还原告宁洱哈尼族彝族自治县农村信用合作联社的借款本金300000元；并支付截止2020年6月21日的利息179566.69元（以上利息包含载止2020年6月21日未归还的利息、罚息和复利），并按合同约定支付自2020年6月22日起至清偿时的利息、罚息和复利（以银行系统计算金额为准）。二、被告郭勇、高琴应于本判决生效之日起三十内赔偿原告实现债权支付的律师费8000元。三、由被告郭勇、高琴在抵押财产宁洱县房他证宁洱字（2014）第9279号《他项权证》项下的宁洱县房权证房权证宁洱镇字第（2010）07134号房屋及宁他项（2014）第150号《他项权证》项下的宁国用（2010）第09**围内对本判决第一、二项款项向原告宁洱哈尼族彝族自治县农村信用合作联社承担清偿责任，原告宁洱哈尼族彝族自治县农村信用合作联社对上述抵押财产折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8614元，减半收取4307元，由被告郭勇、高琴共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判员  施红强二〇二〇年九月二十七日法官助理陈丽书记员李春琳