江苏省兴化市人民法院民 事 判 决 书(2020)苏1281民初2769号原告：江苏兴化农村商业银行股份有限公司周庄支行，统一社会信用代码91321281061868348E，住所地兴化市周庄镇薛祁路北河街东首。负责人：杨鹏云，行长。委托诉讼代理人：王园园，该行员工。被告：杨存林，男，1972年4月17日生，汉族，住兴化市。被告：周扣兰，女，1971年4月21日生，汉族，住兴化市。原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司周庄支行（以下简称：农商行周庄支行）与被告杨存林、周扣兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行周庄支行的委托诉讼代理人王园园到庭参加诉讼。被告杨存林、周扣兰经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行周庄支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨存林立即偿还原告借款本金人民币200000元及利息37896.55元（计算至2019年12月20日），并自2019年12月21日起至实际给付之日止，按年利率12%计收罚息；对应付未付利息，按合同约定计收复利；2、判令拍卖变卖被告抵押给原告房产，并就拍卖、变卖款项享有优先受偿权；3、判令被告周扣兰对上述给付义务承担连带清偿责任；4、案件受理费由被告负担。事实及理由：原、被告于2016年10月21日签订了《个人担保借款合同》一份，合同约定，被告杨存林向原告申请借款250000元，借款期限自当日起至2019年10月10日止，并约定还款计划，分别于2017年10月10日还款50000元，2018年10月10日还款100000元,2019年10月10日还款100000元。被告杨存林以其名下位于兴化市产作为抵押，并办理抵押登记。被告周扣兰自愿为被告杨存林的上述借款提供保证担保，保证期间为借款到期日起两年。借款的实际金额、期限、还款方式等均以借款凭证记载为准。借款逾期的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，按合同约定计收复利。2016年10月21日，原告向被告杨存林放款250000元，期限至2019年10月10日，按月结息，年利率为8%。被告杨存林在借据上签字以示确认。合同履行期间，被告杨存林于2017年11月29日还款50000元。借款到期后，余有借款本金200000元至今未获清偿，利息仅结算至2017年12月20日，截止2019年12月20日，被告已累计欠息37896.55元。为维护原告合法权益，特诉诸贵院，请求判如所请。被告杨存林、周扣兰未答辩。原告农商行周庄支行围绕诉讼请求提交了《个人担保借款合同》、借款借据、放款明细、结息明细等证据，本院依法审核后，予以确认并在卷佐证。被告杨存林、周扣兰经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。据此对下列事实予以认定：2016年10月21日，原告农商行周庄支行与被告杨存林、周扣兰签订《个人担保借款合同》一份，约定借款人杨存林自当日起至2019年10月10日止，在支行处办理借款额度为250000元的借款，借款的实际金额、期限以借据记载为准。借款年利率为8%，借款逾期的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，在贷款期内按照贷款利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利；被告杨存林自愿以其所有的位于兴化市产为前述借款提供抵押担保，并办理了他项权证，抵押范围为借款的本金、利息、罚息、复利及实现债权的相关费用。担保人周扣兰自愿提供连带责任保证担保，担保范围为全部250000元借款本金及相应利息，保证期间为借款到期之日起两年。案涉借款另约定有还款计划：于2017年10月10日还款50000元，2018年10月10日还款100000元,2019年10月10日还款100000元。杨存林作为借款人，周扣兰作为担保人分别在合同上签名、捺印。签订合同当日，杨存林向农商行周庄支行借款250000元，农商行周庄支行于当日发放贷款。借据上载明，到期日为2019年10月10日，年利率8%，每月20日结息。被告杨存林作为借款人在借条上签字以示确认。合同履行期间，被告杨存林于2017年11月29日还款50000元。借款到期后，余有借款本金200000元至今未获清偿，利息仅结算至2017年12月20日，截止2019年12月20日，被告已累计欠息37896.55元。又查，本案各被告签订的《个人担保借款合同》上明确约定各被告提供的地址用于原告、人民法院因借款、担保相关事项向当事人发送书面通知或相关法律文书，相关书面通知或法律文书未能被当事人实际接收的，通知或法律文书退回之日视为送达之日。本院认为，原、被告之间签订的个人担保借款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，为有效合同，依法对当事人具有约束力。被告杨存林依约取得借款，却不按约偿还借款本金及利息，构成违约，应承担相应的民事责任；被告杨存林提供抵押的房屋已进行了抵押登记，原告依法享有抵押权，并就拍卖、变卖被告杨存林抵押的房屋所得的款项享有优先受偿权。被告周扣兰作为担保人应按约对被告杨存林所欠原告农商行周庄支行的债务在保证范围内承担保证责任。被告杨存林、周扣兰经本院依法传唤后未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、答辩等权利，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨存林于本判决生效后十日内偿还原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司周庄支行借款本金人民币200000元及利息37896.55元（计算至2019年12月20日）；自2019年12月21日起至实际给付之日止，按年利率12%的计收罚息，对应付未付利息，按合同约定计收复利；如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司周庄支行就被告杨存林所有的位于兴化市产在折价、变卖或拍卖后所得款项对上述判决确定的债权享有优先受偿权；三、被告周扣兰对被告杨存林的上述给付义务承担连带清偿责任；四、被告周扣兰在承担连带清偿责任后有权向被告杨存林追偿。案件受理费4868元，由被告杨存林、周扣兰共同负担。此款原告已预交，故由被告杨存林、周扣兰在履行上述判决给付义务时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时预缴本案上诉费4868元（江苏省泰州市中级人民法院开户行：中国银行泰州分行营业部；户名：江苏省泰州市中级人民法院；帐号：47×××53；行号：104312800123）。审 判 长 於 建人民陪审员 陈 健人民陪审员 陆 伟二〇二〇年九月十一日法官 助理 唐林华书 记 员 唐 蕙附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法做出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。