青海省西宁市城中区人民法院民事判决书（2020）青0103民初2375号原告：梁×，公民身份号码：×××,男，1955年7月16日出生，汉族，住西宁市。被告：颜×，公民身份号码：×××，男，1983年7月20日出生，汉族，住西宁市。委托诉讼代理人：邢晓玲、赵岳丽，青海立詹律师事务所律师。原告梁×与被告颜×法定继承纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁×、被告颜×及其委托诉讼代理人邢晓玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梁×向本院提出诉讼请求：1、依法判令西宁市城中区总寨镇总北村276号家属院7号院归原告所有；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告梁×与被告母亲颜成清于1993年7月再婚，颜×、颜玲系颜成清与其前夫所生子女。1998年颜成清所在单位湟中县总寨卫生院向单位员工提供集资购房福利，原告与颜成清以夫妻共同财产购买了位于西宁市××区房屋用于共同居住生活，房屋产权登记在妻子颜成清名下。当初购买房屋时，全部房款由原告和颜成清出资，而被告颜×当时只有14岁，未出资一分钱。2010年8月7日颜成清去世，该房屋借由被告颜×居住。2019年8月，由邻居告知原告该住所房屋拆迁，原告前往该房屋查看时，发现门已上锁。原告与西宁市城中区住建局拆迁办联系得知该房屋被登记在被告颜×名下。原告认为该房屋为原告和颜成清夫妻共同财产，被告无权登记在自己名下，被告无权处分该房屋。被告颜×无偿居住该房屋十多年，现原告年老无房居住，请求法院依法判令案涉房屋归原告所有。被告颜×辩称：根据《物权法》规定，不动产所有权的取得以登记为准，而不动产所有权的登记为行政机关的行政职能，并非法院的审理职能，故原告的诉讼请求没有法律依据，应予驳回。被继承人颜成清自2006年至2010年去世时常年生病、服药，多次住院，原告却于2006年离家出走，遗弃病中的被继承人，被继承人日常照料、住院及后事处理均由被告颜×办理，原告未履行夫妻间扶养义务，根据《继承法》第13条“有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或少分”规定，原告应当不分被继承人的遗产。原告所诉不动产被告出资部分不应列为被继承人的遗产，故原告主张继承颜成清名下不动产拆迁补偿权益的诉求，应予以驳回。原告未经被继承人同意，伪造被继承人签字及按印，出卖登记于原告名下的与被继承人共有的的位××县的不动产，所得款项及利息的50%应列入被继承人遗产范围依法继承。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的死亡注销证明、房屋产权证、《国家基本建设征用拆迁房屋补偿评价表》、（2019）青0103民初3737号《民事裁定书》、（2020）青01民终610号《民事裁定书》本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交《结婚登记申请书》、常住人口登记卡、身份证复印件、不动产中心查询档案、西宁市公安局城中分局总寨镇派出所出具的证明、湟中县公安局田家寨派出所居民身份证编号顺序码登记表、户籍迁移证，证明原告与被继承人颜成清系夫妻关系，“梁保仑”、“梁保仓”、“梁×”系同一人的事实；被告经质证认为，结婚登记申请书的登记人为颜成青与梁保仑，且没有登记时间，原告主体与登记主体不一致，与户口登记信息不一致，田家寨派出所与总寨派出所出具的两份证明相矛盾，无法确认原告的姓名，故对原告的主体资格有异议。本院认为，庭审中，被告对于原告是其母亲再婚对象这一事实认可，且根据原告提交的证据可以证明其名字由于在迁移过程中登记错误，经历了从“梁保仑”、到“梁保仓”、“梁×”的过程，故本院对于原告与被继承人系夫妻关系的事实予以认定。被告提交青海省中医院出院证、青海省中医院住院费专用票据、西宁市第三人民医院门诊票据、青海省人民医院病危通知书、摆药医嘱明细、住院费用清单、被继承人后事费用支出单据、出庭证人杨×的证言，证明被继承人颜成清自2006年至2010年常年生病、服药，多次住院，原告于2006年离家出走，遗弃病中的被继承人，被继承人日常照料、住院及后事处理均由被告颜×办理，原告未履行夫妻间扶养义务的事实。被告经质证，对上述证据真实性无异议，证明方向有异议，认为被告在被继承人住院抢救及去世前并未照顾被继承人，而由原告照顾，原告也并未在2006年离家出走，当时被告颜×已结婚但没有工作，颜玲还在上学，所以原告去青海省海南藏族自治州打工挣钱用于支付家庭开支。本院认为，被告提交的病危通知书和摆药医嘱明细载明患者家属签字均为颜×及其妻子田发娟，结合证人杨×关于其多次探病时均未见过原告的证言以及丧葬事宜发票载明付款人为颜成祥，可以证实在2010年4月被继承人颜成清病重时，原告未陪伴在其身边，被继承人的丧葬事宜也不是原告主持办理，上述证据虽无法直接证实原告2006年故意离家出走拒绝履行夫妻间扶养义务的事实，但可以证实原告在明知被继承人身体不好情况下，选择外出打工，期间被继承人颜成清主要由被告颜×照顾的事实。被告提交借款凭证、贷款到期通知书、中国农业银行个人还款凭证、收贷凭证、记账凭证、图书网站截图，证明本案案涉房屋并非原告与被继承人于1998年出资购买，案涉房屋因被继承人无法全额支付房款而办理5年期（自2000年12月7日至2005年12月7日）中长期贷款40000元。由于被继承人常年生病，同时供养颜×上大学，原告离家出走，家庭经济十分困难，无法按时还贷款，被继承人与颜×逾期近三年，至2008年9月4日颜×取得一笔30000元小说稿费，才将所欠本息及逾期罚息及复利共计17550.98元还清的事实；原告经质证，对上述证据真实性无异议，证明方向有异议，认为当时是其与被继承人共同购买的房屋，虽以被继承人的名义办的贷款，但用夫妻共同财产偿还的贷款，对于被告出版图书用稿费偿还贷款的事其不知道。本院认为，案涉房屋系原告与被继承人在婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，被告提交的还款凭证仅能证实2005年、2008年被继承人偿还贷款的情况，无法证实是由被继承人个人偿还贷款，且其提交的图书网站截图无法证实其获得了30000元稿费，并用此款偿还了剩余房屋贷款，故对于被告的证明方向本院不予认定。被告提交房屋产权证、《湟中县房屋买卖契约》、西宁市湟中县私产所有权登记申请书、门诊病历本，证明原告与被继承人于1999年5月17日购买位于××县农业银行房改房，被继承人于2007年10月7日急诊入院，昏迷不醒，而原告于2007年10月18日在被继承人不知情的情况下，伪造被继承人的签字和手印，擅自出售该共有房屋的事实。原告经质证对证明方向不予认可，并同时提交《湟中县房屋买卖契约》、登记申请书，证明该房屋由原告和被继承人于2007年共同出售给案外人李×。本院认为，本案是继承纠纷，该房屋登记在案外人名下，不属于遗产范围，被告对登记转移有异议属于另外的法律关系，应当另案主张，对于原、被告的证明方向与本案无关，本院不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告梁×与被继承人颜成清系夫妻关系，双方均系再婚，未育有子女。被继承人颜成清与前夫育有一子颜×，一女颜玲，二人在颜成清再婚时均未成年，跟随其与原告梁×共同生活，原告与前妻的孩子在其再婚时已成年。被继承人颜成清于2010年8月7日去世，其父母均先于其去世。在本院审理中，被继承人颜成清的女儿颜玲向本院提交了放弃继承声明书，并表示不愿意以当事人身份参加诉讼。原告梁×与被继承人颜成清婚后集资购买了原位于西宁市××县总寨卫生院住宅号[房屋所有权证：湟房权证（私）产字第XXXX号,建筑面积：101.60平方米]房屋一套，房屋集资款共计65000元，其中向中国农业银行湟中县支行总寨营业所贷款40000元，贷款期限为2000年12月7日至2005年12月7日，该贷款已于2008年全部还清，案涉房屋中的二分之一属于本案继承的遗产。另查明，案涉房屋因城市建设需要，处于被政府征收的范围。2019年8月26日，西宁市城中区城乡建设局委托青海恒正房地产评估咨询有限公司对案涉房屋进行评估，房屋评估总额为412328元，原告梁×、被告颜×对上述评估数额均无异议。庭审中，被告颜×主张原告梁×私自处分了其与被继承人颜成清原共同所有的位于西宁市××县的位于西宁市××县房屋，该房屋出售后所得房款及产生利息的50%应作为遗产进行继承，经查明该房屋已于2007年出售给案外人李×。再查明，由于在户籍登记过程中手写名字出现错误，故在原告的公民身份证、常住人口信息登记卡、结婚登记申请书，房屋产权证上分别出现过“梁保仑”、“梁保仓”、“梁×”等名字，在被继承人的常住人口信息登记卡、结婚登记申请书，房屋产权证上分别出现过“颜成青”、“颜成清”等名字，本院综合证据可以证实上述名字均为同一人，本案以最后户籍登记的姓名“梁×”、“颜成清”为准。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。继承开始后,按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠抚养协议的,按照协议办理。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中,案涉房屋系被继承人颜成清与原告梁×婚姻关系存续期间购买的房屋，系二人的夫妻共同财产,被继承人颜成清对案涉房屋享有二分之一的份额。本案中原告起诉时列继承人颜玲为被告，颜玲向本院提交了放弃继承声明书，并表示不愿意以当事人身份参加诉讼，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》60条规定，继承诉讼开始后，继承人不愿参加诉讼，已明确表示放弃继承的，不再列为当事人，故本案不再列颜玲为当事人，本案遗产由原、被告继承。本案中，被继承人颜成清在其晚年时期，患有各种疾病，原告梁×自2006年外出打工后，期间对被继承人颜成清照顾较少；被告颜×一直与被继承人颜成清共同生活，相对而言会承担更多的照顾和护理义务，这是符合常理的，因此在分割遗产时被告颜×可以适当多分，本院认为原告梁×分得30%份额，被告颜×分得70%份额较为适宜。因原告梁×所占份额较大，故案涉房屋归原告梁×所有，其给付被告颜×相应的房屋折价款。关于案涉房屋的价值，因该房屋处于被征收的范围，其价值已经征收部门委托评估机构进行了鉴定，本院以政府部门最终确定的补偿价格确定房屋价值。故原告梁×应当支付被告颜×房屋折价款144314.80元（412328元÷2×70%）。被告关于其对案涉房屋有出资，其出资部分不应列为被继承人遗产的主张，因其未提交证据予以证明，本院不予采纳；被告关于将位于西宁市××县房屋出售后所得房款及产生利息的50%作为遗产进行继承的主张，因其未提交证据证明该房屋出售款仍属于被继承人遗留的遗产，故对其主张本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十五条第一款、第二十六条第一款、第二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》60条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被继承人颜成清（公民身份号码：×××）名下位于西宁市××县总寨卫生院住宅号[房屋所有权证：湟房权证（私）产字第XXXX号,房屋所有权人：颜成青，建筑面积：101.60平方米]房屋归原告梁×所有；二、原告梁×于本判决生效之日起十日内向被告颜×给付房屋折价款144314.80元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7484元，减半收取3742元，由原告梁×与被告颜×各承担1871元（此款原告梁×已预交，被告颜×承担部分于本判决生效之日起十日内向原告梁×给付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。审判员 苏玉林 二〇二〇年九月二十二日（法官助理 杭 丽书记员 马腾飞 附：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》60条继承诉讼开始后，如继承人、受遗赠人中有既不愿参加诉讼，又不表示放弃实体权利的，应追加为共同原告；已明确表示放弃继承的，不再列为当事人。《最高人民法院关于适用的解释》