广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初1487号原告：广州市超朗办公设备有限公司，住所地广东省广州市海珠区。法定代表人：谢伟杰。委托诉讼代理人：王韵琳，系该司职员。被告：广州聚源文化发展有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：曹红帅。原告广州市超朗办公设备有限公司（以下简称“超朗公司”）与被告广州聚源文化发展有限公司（以下简称“聚源公司”）财产租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2020年6月22日公开开庭进行了审理。原告超朗公司的委托诉讼代理人王韵琳到庭参加诉讼。被告聚源公司经本院公告送达开庭传票，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。原告超朗公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付从2019年6月3日起至2019年12月22日止的电脑租赁费22040元；2.判令被告履行合同条款解除合同违约金4760元；3.判令被告向原告支付未结算的基础租赁费用，另外按照合同约定，在迟延期间承租方应每日按照应付金额的0.1%向出租方支付违约金，至2019年12月31日止，违约金为1976.7元。事实和理由：原告与被告于2019年6月签订《租赁协议》，内容如下：约定由被告向原告租赁电脑42台，19台联想T420i5/4G/320G/集显/1366*768/DVD/65W、1台苹果MD761i7四代4650U/8G/256G/集显/1440*900/，租赁期限为2019年5月4日至2019年11月3日（6个月），基础租用费为2330元/月；1套DELL7010i3/4g/320g主机＋P2014显示器，租赁期限为2019年5月11日至2019年11月10日（6个月），基础租用费为100元/月；10台联想T420i5/4G/320G/集显/1366*768/DVD/65W，租赁期限为2019年5月23日至2019年11月22日（6个月），基础租用费为1100元/月；10台联想T420i5/4G/320G/集显/1366*768/DVD/65W，租赁期限为2019年6月11日至2019年12月10日（6个月），基础租用费为1100元/月；1台联想T430i5/4G/128GSSD/集显/1366*768/DVD/65W，租赁期限为2019年6月23日至2019年12月22日（6个月），基础租用费为130元/月。使用机器地址为广州市天河区天河直街。被告若逾期没有支付费用的，按违约处理。自2019年6月开始，被告没有按约定向原告支付上述机器的费用，经原告电话、QQ，上门多次沟通仍然无收到任何回复，也没有收到款项。根据之前签订的租赁协议条款第三点约定乙方收到单据后一周内将款项转入甲方指定账户，否则按照乙方违约处理。现被告9月和11月陆续提出与原告解除合同，将机器退回原告，按照租赁协议第六点违约责任：如果乙方中途终止协议，甲方同样有权扣罚乙方一个月／年（按合同期计算）的基础月租，并收回所有未收款项、设备及附件。被告一直拖欠费用，严重侵犯了原告的合法权益，恳请法院依法作出判决，维护原告的合法权益。被告聚源公司未作答辩。经审理查明：2019年6月10日，原告（甲方）与被告（乙方）签订了《租赁协议》，约定：为提高乙方的工作效率，节省办公费用的开支，现经甲、乙双方友好协商，甲方同意向乙方出租电脑设备并签订以下租赁合同，乙方向甲方租用电脑42台。项目为05-A150，19台联想T420i5/4G/320G/集/1366*768/DVD/65W、1台苹果MD761i7四代4650U/8G/256G/集显/1440*900/，租赁期限为2019年5月4日至2019年11月3日（6个月），基础租用费为2330元/月；项目为10-A196，1套DELL7010i3/4g/320g主机＋P2014显示器，租赁期限为2019年5月11日至2019年11月10日（6个月），基础租用费为100元/月；项目为23-A65，10台联想T420i5/4G/320G/集/1366*768/DVD/65W，租赁期限为2019年5月23日至2019年11月22日（6个月），基础租用费为1100元/月；项目为11-A94，10台联想T420i5/4G/320G/集/1366*768/DVD/65W，租赁期限为2019年6月11日至2019年12月10日（6个月），基础租用费为1100元/月；项目为23-A66，1台联想T430i5/4G/128GSSD/1366*768/DVD/65W，租赁期限为2019年6月23日至2019年12月22日（6个月），基础租用费为130元/月。预付款为预付首月，其余免除。维修保养服务费为上述设备，月租收取方式为本月预付次月方式收取。甲方根据实际应收款填好收款单据（收据：租赁费），乙方收到单据后一周内将款项转入甲方指定账户内，否则按照乙方违约处理。在租赁期间，承租人应按合同规定按时足额支付租金和其他应付款项。承租方怠于向出租方支付本合同相关费用（包括租金和其他应付款项）时，在此延迟期间，承租方应每日按照应付金额的0.1%向出租方支付违约金，且在欠费期间，出租方有权停机与停止提供服务。如果乙方中途终止协议，甲方同样有权扣罚乙方一个月/年（按合同期计算）的基础月租，并收回所有未收款项、设备及附件。原告主张已依约履行了合同义务，被告仅支付了部分款项，尚欠2019年6月3日至2019年12月22日期间的租金。为此原告提交了《广州超倬维保工作单》及付款记录予以证明。其中《广州超倬维保工作单》载明：客户名称为聚源，故障描述为PC问题等，修理结果为OK等。庭审中，原告表示被告因自2019年6月3日开始没有支付费用，其于2019年11月13日取回设备，被告未向原告发出解除合同通知。同时，原告表示自寄出发票后的第7天计算违约金，对于被告是否有收到发票，其表示要庭后核实。另原告表示涉案合同共有5个项目，其中项目为23-A66自2019年6月22日至2019年10月22日期间的租金为520元（130元/月×4个月＝520元），项目为11-A94自2019年6月10日至2019年10月10月期间的租金为4400元（1100元/月×4个月＝4400元），项目为23-A65自2019年6月22日至2019年10月22日期间的租金为4400元（1100元/月×4个月＝4400元），项目为10-A196自2019年6月10日至2019年10月10日期间的租金为400元（100元/月×4个月＝400元），项目为05-A150自2019年6月3日至2019年10月3日期间的租金为9320元（2330元/月×4个月＝9320元），其中23-A66的租赁机器遗失了2台，产生了3000元的赔偿费用。另查明，法庭要求原告于庭后3日内提交证据证明其向被告送达发票的情况，但至今尚未收到原告提交的上述证据。本院认为：原告与被告签订的《租赁协议》是双方的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。原告主张被告租赁设备，仅支付了部分款项，项目为23-A66尚欠租金520元、项目为11-A94尚欠租金4400元、项目为23-A65尚欠租金4400元、项目为10-A196尚欠租金400元、项目为05-A150尚欠租金9320元有原告提交的书面证据及庭审陈述在案佐证。被告经本院公告送达开庭传票逾期未到庭应诉，亦未提交书面证据对原告的主张予以反驳，本院对原告的主张予以采信。依照协议约定，被告理应在收到单据后一周内将款项转入原告指定账户内，否则按照被告违约处理。被告怠于向原告支付合同相关费用（包括租金和其他应付款项）时，在此延迟期间，被告应每日按照应付金额的0.1%向原告支付违约金。被告至今未向原告付清上述款项，已构成违约。现原告要求被告支付租金19040元（其中项目为23-A66租金520元、项目为11-A94租金4400元、项目为23-A65租金4400元、项目为10-A196租金400元、项目为05-A150租金9320元）及逾期付款违约金有理，本院予以支持。至于违约金的起算时间及计算标准问题。原告主张违约金的起算点按其向被告寄发票之后的第7天开始计算，但原告对此并未提交书面证据予以证明。庭审中，本院要求原告于庭后3日内提交证据证明其向被告送达发票的情况，但本院至今未收到原告的上述证据。故原告主张违约金自其寄出发票之后7日后即2019年7月27日起计算违约金没有事实依据，本院依法将违约金的起算点调整为自起诉之日即2020年1月11日起计。另外，协议约定按日0.1%计算逾期付款违约金明显过高，根据公平原则，本院依法将标准调整为按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算。对于原告要求超出上述部分的违约金请求，本院不予支持，依法予以驳回。至于原告庭审中表示23-A66的租赁机器遗失了2台，要求被告支付3000元的赔偿费用的问题。由于原告并未提交书面的证据予以证明，应承担举证不能的不利后果。故原告要求被告支付上述赔偿费用没有事实依据，本院不予支持，依法予以驳回。关于原告要求被告支付被告解除合同违约金4760元的问题。案涉协议明确约定若被告中途终止协议，原告有权扣罚一个月/年（按合同期计算）的基础月租，并收回所有未收款项、设备。现原告在被告未依约支付数月租金后取回设备符合上述约定，被告未支付租金系通过其行为表示不履行合同，故原告要求被告支付解除合同违约金4760元有事实及法律依据，本院依法予以支持。被告聚源公司经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告广州聚源文化发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州市超朗办公设备有限公司支付租金19040元及逾期付款违约金（以19040元为本金，自2020年1月11日起计至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）；二、被告广州聚源文化发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州市超朗办公设备有限公司支付解除合同违约金4760元；三、驳回原告广州市超朗办公设备有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费520元，由原告广州市超朗办公设备有限公司负担57元，由被告广州聚源文化发展有限公司负担463元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。（本页无正文）审 判 长  林 吉人民陪审员  严立群人民陪审员  苏 梅二〇二〇年九月九日法官助理王茹书记员王施琪