重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初1965号原告:松桃金鑫建筑设备租赁部，经营场所贵州省铜仁市松桃苗族自治县蓼皋街道办事处稿坪村路口，统一社会信用代码92520628MA6DU7KP49。经营者：陈永刚，男，1963年4月6日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：刘净，重庆九言律师事务所律师。被告：贵州梵净山建设工程有限公司，住所地贵州省铜仁市松桃苗族自治县蓼皋镇世昌广场****，统一社会信用代码91520628215240255T。法定代表人：阳大明。委托诉讼代理人：王彪，男，1977年12月11日出生，苗族，住贵州省松桃苗族自治县。委托诉讼代理人：常玉飞，男，1982年8月8日，汉族，住贵州省松桃苗族自治县。被告：严加祥，男，1975年3月28日出生，汉族，住贵州省松桃苗族自治县。原告松桃金鑫建筑设备租赁部与被告贵州梵净山建设工程有限公司、严加祥租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告松桃金鑫建筑设备租赁部的经营者陈永刚、委托诉讼代理人刘净，被告贵州梵净山建设工程有限公司的委托诉讼代理人王彪、常玉飞，被告严加祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告松桃金鑫建筑设备租赁部向本院提出诉讼请求：1、解除双方租赁合同；2、判令二被告给付尚欠租金297215元（截止2020年3月31日，已扣除保证金1万元）；3、判令二被告退还材料（钢管9846.4米、钢管接头130个、扣件6292套）如不能退还材料则退还材料款计算为147250.8元（钢管9846.4米×12元/米、钢管接头130个×6元/个、扣件6292套×4.5元/套）并继续计算未退材料的租金至材料退清之日或赔偿款付清之日止；4、判令二被告支付违约金111116元，共计555582元；5、由二被告承担案件诉讼、保全、律师等费用。庭审中，原告变更第二项诉讼请求为被告给付原告尚欠的租金172215元（截止2020年3月31日，已扣除保证金1万元和已经支付的租金125000元），变更第四项诉讼请求为判令二被告支付违约金79867元。事实和理由：2016年12月5日原告与被告签订了《钢管、扣件、顶托租赁合同》。原告已按约全面履行合同，按合同约定的材料员签收的发货单、收货单、结算单计算，被告尚欠原告租金及赔偿款共计319466元。被告未按合同约定按时支付租金已经违约，故要求被告支付违约金79867元。为维护原告的合法权益，诉至贵院，请求法院支持原告诉请。被告贵州梵净山建设工程有限公司辩称，我公司没有在原告处租赁钢管，也没有用过原告的钢管，我公司不承担钢管、扣件的租金给付及赔偿责任。合同的印章不是我公司印章，该合同与我公司无关，请求法院驳回原告对我公司的上述请求。被告严加祥辩称，对于李勇签字的钢管我不认可，我和我父亲严代贵签字的我都认可，我是承租人，李勇租的材料与我无关，李勇不是我的材料员，我也没有使用李勇租的材料。李勇租赁的部分全部扣出来，李勇租赁的材料没有用于我工地上。本院经审理认定事实如下：原告松桃金鑫建筑设备租赁部（出租方、甲方）于2016年12月5日与被告贵州梵净山建设工程有限公司、严加祥（承租方、乙方）签订了《钢管、扣件、顶托租赁合同》（以下简称“合同”），原告松桃金鑫建筑设备租赁部在合同首部出租方处署名，并在合同尾部甲方处盖章。被告贵州梵净山建设工程有限公司在合同首部承租方及合同尾部乙方处加盖“贵州梵净山建设工程有限公司”印章，合同首部承租方处写有严家祥的名字，合同尾部乙方经手人处有严家祥的签字，合同尾部乙方材料员处写有严代贵的名字。合同约定：合同期限（从2016年12月5日至乙方还清租赁物资、结清账目为止），租金标准（钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、50CM顶托0.03元/套/天、60CM顶托0.05元/套/天、钢管套头0.05元/套/天、钢管接头0.03元/套/天），赔偿标准（钢管12元/米、扣件4.5元/套、50CM顶托12元/套、60CM顶托15元/套、钢管接头6元/个、钢管套头18元/个、T型栓0.6元/套、顶帽底板各3元/套），维修费标准（钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托0.5元/套、钢管套头0.5元/套、钢管接头0.5元/个），租金计算（甲方提供数量以收发货单为准，计算租金起止日期以甲、乙双方在收发货单上的签字日期为准，租金计算方式：按国家公历天数和本合同单价不含税按日计算租金，每月结算租金一次，乙方每月底派人到甲方结算一次，结算日期为每月的最后一日，直至乙方所租赁物资材料归还完为止。若乙方未按时派人到甲方结算，则以甲方租金结算明细表上结算的金额为准，每月支付租金时间为次月的1至5日），违约责任（乙方应按月交付租金给甲方，于每月一至五日将应交租金支付结清。乙方应按时给付租金，未按时给付的，每逾期一天，按应付租金的3‰加收违约金至付清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方可以单方终止合同。合同终止后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失），管辖法院等。合同签订后，原告按约向被告提供了钢管、扣件等租赁物资。经严加祥签字确认，2016年12月5日至2019年10月20日，原告总计向被告提供了钢管30235米、扣件12750套、顶托1380套、钢管接头300个。后被告陆续退还了部分租赁物资。截至2020年3月31日止，共计产生租金234786.5元、维修费4162.7元、顶帽丢失赔偿款336元，尚有钢管9073.5米、扣件4143套、钢管接头169个未退还原告。原告认可被告已支付原告租金125000元和押金10000元，合计135000元。原告与被告严加祥均举示了2016年12月5日签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》，两份租赁合同的区别在于原告所持有的租赁合同第十条及合同尾部材料员处有材料员李勇的名字而严加祥所持租赁合同第十条及合同尾部材料员处没有材料员李勇的名字。原告在庭审中陈述原告所持有的租赁合同第十条及合同尾部材料员处李勇的名字均是李勇本人所签。被告严加祥认可其为本案所涉租赁合同的承租人。另查明，本院于2020年4月21日向被告贵州梵净山建设工程有限公司送达了诉状副本等法律文书，于2020年4月18日向被告严加祥送达了诉状副本等法律文书。本院认为，被告贵州梵净山建设工程有限公司辩称案涉租赁合同上的印章并非其印章，但对此贵州梵净山建设工程有限公司并未举证证明，故对其辩称意见本院不予采信。关于李勇签字的发货单和收货单，因原告称其持有的租赁合同上的李勇的名字是李勇本人所签而被告严加祥持有的租赁合同上并未有李勇为材料员的约定，故本院认定由李勇签字而被告不认可的的收发货单所对应的租赁物资与本案租赁合同无关，在计算租金等款时应予剔除。依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。本案中，二被告与原告签订了涉案的租赁合同，使用了原告所出租的租赁物资，应按照合同约定向原告支付租金。因二被告未按约向原告支付租金，已构成违约。现原告请求解除涉案租赁合同及要求二被告支付租金等，本院予以支持。本院以向后一被告送达诉状副本等诉讼材料的时间（2020年4月21日）为合同解除时间。至于二被告欠付的租金，截止2020年3月31日共计产生租金234786.5元、维修费4162.7元、顶帽丢失赔偿款336元，扣除被告已支付的租金135000元，尚欠租金104285.2元，原告主张被告给付此款，本院予以支持。租赁合同解除，二被告应及时向原告返还租赁物，不能返还，应按照租赁合同约定的价格赔偿。原告仅要求被告退还钢管接头130个，此为原告对自己诉讼权利的处分，本院不予反对。同时，被告还应支付从2020年4月1日起至合同解除之日的租金和合同解除次日至本判决生效之日止的使用费。对于违约金，综合考虑拖欠租金的时间长短、原告所受损失等因素，本院认为原告主张的违约金过高，故酌情调整为10000元。对于律师费，由于原告未提供委托代理合同及发票等证据予以佐证，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告松桃金鑫建筑设备租赁部与被告贵州梵净山建设工程有限公司、严加祥于2016年12月5日签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》于2020年4月21日解除。二、被告贵州梵净山建设工程有限公司、严加祥于本判决生效之日起十日内支付原告松桃金鑫建筑设备租赁部截至2020年3月31日止的剩余租金104285.2元，并同时支付原告从2020年4月1日起至本判决生效之日止按钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、钢管接头0.03元/个/天计算的被告贵州梵净山建设工程有限公司、严加祥尚未归还原告的钢管9073.5米、扣件4143套、钢管接头130个的租金（使用费）；三、被告贵州梵净山建设工程有限公司、严加祥于本判决生效之日起十日内退还原告松桃金鑫建筑设备租赁部钢管9073.5米、扣件4143套、钢管接头130个，逾期未退，按钢管12元/米、扣件4.5元/套、钢管接头6元/个的标准计价赔偿；四、被告贵州梵净山建设工程有限公司、严加祥于本判决生效之日起十日内支付原告松桃金鑫建筑设备租赁部违约金10000元；五、驳回原告松桃金鑫建筑设备租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7289.9元，由原告承担2350.9元(已缴纳），被告贵州梵净山建设工程有限公司、严加祥共同承担4939元（此款已由原告垫付，限二被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 长  王冬梅人民陪审员  张 珊人民陪审员  曾维春二〇二〇年九月二十九日法官 助理  熊同杰书 记 员  吴 云