杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0109民初9978号 原告：浙商银行股份有限公司杭州萧山分行，统一社会信用代码91330109773573804E，地址浙江省杭州市萧山区北干街道萧棉路**天润商业中心****。 负责人：张鹏，该分行副行长。 委托诉讼代理人：王建萍，该行员工。 委托诉讼代理人：卢岳川，该行员工。 被告：李勇，男，1983年10月16日出生，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：谢琳，女，1985年8月25日出生，住浙江省杭州市萧山区。 原告浙商银行股份有限公司杭州萧山分行（以下简称浙商银行）诉被告李勇、谢琳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案受理后，依据原告的申请对被告采取了财产保全措施。本案依法由审判员俞利娜适用简易程序于同年8月31日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人卢岳川、王建萍到庭参加诉讼。被告李勇、谢琳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告李勇归还原告借款本金220万元，支付期内利息56174.97元、罚息1036.75元、复利1121.13元，及支付自2020年8月6日起至实际履行日止以欠付的借款本金和期内利息之和为基数按年利率8.4825%计算的罚息（已含复利）；2.被告李勇归还原告借款本金30万元，支付期内利息11677.43元、罚息5670元、复利503.92元，及支付自2020年8月6日起至实际履行日止以欠付的借款本金和期内利息之和为基数按年利率12.15%计算的罚息（已含复利）；3.原告有权对被告李勇、谢琳所有的位于杭州市萧山区××开发区××幢××单元××室不动产经折价或以拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项付款义务在320万元最高债权余额范围内优先受偿；4.被告谢琳对上述第一、二付款义务在最高额242万元范围内承担连带责任。 被告李勇、谢琳未作答辩也未向本院提供证据。 本院查明的事实如下： 一、借款情况 1.借款合同的签订：李勇于2019年12月4日、12月10日使用在浙商银行办理的USBkey数字签名在网上与浙商银行签订两份《借款合同》及相应的借款借据，约定李勇借款金额220万元，借款期限为自2019年12月4日起至2020年12月4日止，利率为年利率5.655%；李勇借款30万元，借款期限自2019年12月10日起至2020年6月10日止，利率为年利率8.1%； 2.还款方式：按月还息，每月20日为还息日，到期一次性还本，利随本清； 3.罚息及复利：复利、罚息的利率为借款利率上浮50%； 4.违约责任：借款人发生逾期、欠息等违约行为的，贷款人有权提前收回全部借款； 5.还款情况：220万元：于2019年12月21日、2020年2月25日、2020年3月10日、2020年3月30日支付期内利息5874.92元、2750.52元、10021.92元、9500元，其余未有还款。30万元：于2019年12月21日、2020年1月21日支付期内利息742.50元、0.07元，其余未有还款； 6.特别说明事项：因李勇未按期还款，浙商银行于2020年7月29日向李勇、谢琳邮寄债务提前到期通知书以及督促履行担保责任通知书，于同年7月30日签收。浙商银行主张案涉220万元借款于2020年8月3日提前到期。截至2020年8月5日，李勇结欠本金220万元及相应的期内利息56174.97元、罚息1036.75元、复利1121.13元；结欠借款本金30万元及相应的期内利息11677.43元、罚息5670元、复利503.92元。 二、担保情况 1.抵押合同签订：2019年12月3日，浙商银行与李勇、谢琳签订《最高额抵押合同》，约定李勇、谢琳以其所有的位于杭州市萧山区××开发区××幢××单元××室不动产【不动产登记证号为杭房权证萧移字第1××2、1××3号；杭萧国用（2016）第0115XX号】为李勇自2019年12月3日至2022年12月2日期间在浙商银行发生的一系列债务提供最高主债权余额320万元范围内的抵押担保；担保范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有应付的费用。同日，办理了抵押登记手续，登记编号为浙（2019）萧山区不动产证明第0071XX5号。 2.保证合同签订：2019年12月3日，浙商银行与谢琳签订《最高额保证合同》，约定谢琳为李勇自2019年12月3日至2022年12月2日期间在浙商银行处发生的一系列债务提供最高主债权余额242万元的连带责任保证，保证范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权的一切费用和所有应付的费用，保证期间为自每笔借款履行期限届满之日起两年。 3.其他需要说明的事项：截至目前《最高额抵押合同》《最高额保证合同》约定期限内未清偿借款仅为案涉借款。 本院认为，案涉各合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。李勇未按约归还本金及支付利息，已构成违约，应承担相应的民事责任。浙商银行主张220万元借款于2020年8月3日到期，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。谢琳为案涉借款提供保证的事实清楚，应按照保证合同约定的保证范围和方式承担保证责任。案涉的抵押权经登记依法设立，故浙商银行有权就抵押财产经折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。李勇、谢琳经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、李勇于本判决生效之日起十日内归还浙商银行股份有限公司杭州萧山分行借款本金220万元，支付期内利息56174.97元、罚息1036.75元、复利1121.13元，及支付自2020年8月6日起至实际履行日止以欠付的借款本金和期内利息之和为基数按年利率8.4825%计算的罚息（已含复利）； 二、李勇于本判决生效之日起十日内归还浙商银行股份有限公司杭州萧山分行借款本金30万元，支付期内利息11677.43元、罚息5670元、复利503.92元，及支付自2020年8月6日起至实际履行日止以欠付的借款本金和期内利息之和为基数按年利率12.15%计算的罚息（已含复利）； 三、浙商银行股份有限公司杭州萧山分行有权对李勇、谢琳所抵押的位于杭州市萧山区××开发区××幢××单元××室不动产【不动产登记证号为杭房权证萧移字第1××2、1××3号；杭萧国用（2016）第011XX2号】经折价或以拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项付款义务在最高320万元范围内优先受偿； 四、谢琳对上述第一、二项付款义务在最高242万元范围内承担连带责任。 如两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27410元，减半收取13705元，由李勇负担，谢琳负连带责任。财产保全申请费5000元，由李勇于本判决生效之日起十日内直接向浙商银行股份有限公司杭州萧山分行支付，谢琳负连带责任。 原告浙商银行股份有限公司杭州萧山分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告李勇、谢琳于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  俞利娜 二〇二〇年九月二十四日 书记员  章家彬