河北省武强县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1123民初552号 原告：王文才，男，1944年1月8日出生，汉族，住武强县。 委托诉讼代理人：郭玉红，河北中衡诚信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李文涛，河北中衡诚信律师事务所律师。 被告：武强县豆村乡后台村金盛种植专业合作社，住所地武强县豆村乡后台南村。 统一社会信用代码：93131123348000124C。 法定代表人：刘振华，总经理。 委托诉讼代理人：侯文佩，河北画苑律师事务所律师。 原告王文才与被告武强县豆村乡后台村金盛种植专业合作社（以下简称金盛合作社）土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用简易程序，与（2020）冀1123民初551号、579号、580号合并公开开庭进行了审理。原告王文才及其委托诉讼代理人郭玉红、李文涛，被告金盛合作社委托诉讼代理人侯文佩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王文才向本院提出诉讼请求：1.被告给付原告2020年承包租金10125元。2.诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求为：1.被告给付原告2020年租金11137.5元及利息（自2020年3月20日至付清之日止按照同业拆借中心公布的LPR计算）。2.被告给付原告误工费、交通费300元。3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原被告于2016年3月19日签订农村土地承包合同，承包期十年，为2016年3月19日至2026年3月19日，合同约定该土地的承包金为每亩每年1000元，共10.125亩，计10125元。被告已给付2016年3月19日至2019年3月19日的土地承包金，2020年尚未给付。 金盛合作社辩称，双方当事人在2019年进行的第一次诉讼就是因为金盛合作社没有给承包费，金盛合作社已经以实际行动证明不再租赁。而且在2019年12月2日，合作社发布声明并在村公告栏公告表明自己不再租赁，同日11点32分以及11点35分已经告知王文才。对于解除合同的声明，王文才并没有提出异议，因此我们认为合同已经解除，请求驳回王文才的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2016年3月19日王文才（出租方、甲方）与金盛合作社（承租方、乙方）签订《农村土地承包合同》一份，合同约定：甲方将位于豆村乡××面积10.125亩的农用耕地承包给乙方；承包期限为十年，由2016年3月19日起至2026年3月19日止；土地承包金为每亩每年人民币1000元，承包金共计10125元；签订合同当日，乙方向甲方交纳下年度承包金，并且每年相同日期交纳下年承包金；承包金根据粮食市场价格上浮，上浮标准为全年粮食平均价格每市斤上涨一角，承包金上涨一百元；合同一经签订，即具有法律效力，甲方与乙方不得随意变更或解除合同。合同签订后，金盛合作社在租赁土地上种植了农作物和树，并且为便于统一耕种和管理，清除了王文才与其他出租户之间的土地地界。合同履行过程中，因金盛合作社未按照合同约定给付王文才2019年3月19日至2020年3月19日的土地承包金，王文才于2019年9月4日向本院提起诉讼，本院于2019年9月30日作出（2019）冀1123民初755号民事判决书，判决金盛合作社向王文才支付2019年3月19日至2020年3月19日的土地承包租金10125元及利息。2019年12月2日，金盛合作社向王文才发出解除合同通知，以每亩地每年亏损200元左右，原租金过高为由，通知王文才解除合同，5日内未回复视为同意解除合同。经协商，候屯村其他出租户均同意金盛合作社将租金降为每亩地每年800元，王文才不同意降低租金，也不同意解除合同。后金盛合作社会继续租种王文才的土地，但未按约定支付租金。 上述事实，有双方当事人提交的农村土地承包合同、本院（2019）冀1123民初755号民事判决书，王文才提交的农村土地承包经营权证书，金盛合作社提交的解除合同通知、候屯村村委会证明，以及双方当事人的当庭陈述等证据证实，本院予以确认并在卷佐证。王文才提交的河北省粮食和物资储备局公布的河北省原粮市场价格监测周报表仅显示国标三等玉米在2020年7月29日、8月19日、9月9日的收购价和出库价的全省平均价格，不能证明金盛合作社种植的玉米符合该等级标准及金盛合作社出售玉米的实际价格，因此本院认为该报表与本案具有关联性。证人王某与闫某虽然称自2016年至今粮食价格在上涨，但证人亦将其土地出租给了金盛合作社，其理应主张上调承包金，却同意合作社将承包金降为每亩800元，不合常理，故本院对其证言不予采信。王文才提交的照片证明案涉土地的现状，金盛合作社承认案涉土地上种植着玉米和树，与王文才所述一致，本院对双方无争议的土地现状予以确认。金盛合作社提交的ＥＭＳ签收单，虽不能显示其邮寄的材料为解除合同通知，但王文才对金盛合作社提出过解除合同的事实无异议，本院对该事实予以确认。 本院认为，王文才与金盛合作社签订的农村土地承包合同系双方当事人在平等自愿的基础上所签订，为双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。本案中，王文才按合同约定将自己承包的土地交付金盛合作社耕种，金盛合作社未按约定日期支付2020年3月19日至2021年3月19日的土地承包金，已经构成违约，应承担相应的违约责任，即给付王文才2020年3月19日至2021年3月19日的土地承包金。但王文才要求金盛合作社按每亩地价格上浮100元，即每亩地1100元的价格支付土地承包金，本院不予支持，理由如下：土地承包合同约定，承包金根据粮食市场价格上浮，上浮标准为全年粮食平均价格每市斤上涨一角，承包金上涨一百元。金盛合作社否认粮食价格上涨，王文才欲主张承包金每亩地上涨100元，应提供证据证明全年粮食平均价格上涨，但其提交的河北省原粮市场价格监测周报表仅显示国标三等玉米在2020年7月29日、8月19日、9月9日的收购价和出库价的全省平均价格，不能证明金盛合作社种植的玉米符合该标准及金盛合作社种植粮食的实际出售价格。另证人王某与闫某虽然称自2016年至今粮食价格在上涨，但证人亦将其土地出租给了金盛合作社，按其所述，其理应主张上调承包金，却同意合作社将承包金降为每亩800元，不合常理，故本院对其证言不予采信。金盛合作社辩称承包期内其每亩地亏损200元左右，其提交了候屯村委会出具的证明，证明因金盛合作社亏损每亩地租金降到800元，但候屯村委会未参与金盛合作社的种植管理，其出具的证明本身不具有证据效力，而且，其他出租户同意降低租金，是与金盛合作社共同协商后对合同内容进行的变更，不能作为金盛合作社亏损的证据，亦不能据此认定金盛合作社亏损的事实。变更合同应经合同双方协商一致，双方未就降低租金形成一致意见，金盛合作社理应按照合同约定按每亩地租金1000元向王文才支付2020年至2021年度租金共计10125元。金盛合作社辩称合同已经解除，但其不具有单方解除合同的权利，其对王文才发出解除合同的通知，依法并不能产生解除合同的效力；而且其发出解除通知后仍继续耕种着王文才的土地，实际仍在继续履行合同，因此其认为合同已经解除，没有法律依据，本院不予采信。因被告迟延履行支付土地承包金的义务，导致原告未能及时、足额收到土地承包金，给原告造成一定的利息损失，原告要求被告按照同业拆借中心公布的ＬＰＲ支付自2020年3月20日至承包金付清为止的利息，于法有据，应予支持。原告要求被告支付原告为维护自己的合法权利、向本院起诉、多次从住所到法院，所造成的经济损失300元，因原告未提交相应的证据证明，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条的规定，判决如下： 一、被告武强县豆村乡后台村金盛种植专业合作社于本判决生效后五日内给付原告王文才土地承包租金10125元及利息（自2020年3月20日起至土地承包租金付清之日止，利息按同业拆借中心公布的LPR计算）； 二、驳回原告王文才的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27元，由被告武强县豆村乡后台村金盛种植专业合作社负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审 判 员 王爱娟 二〇二〇年九月二十九日 法官助理 韩佩佩 书 记 员 栗海鸥