河北省迁安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0283民初4262号 原告：河北银行股份有限公司唐山迁安支行，住所地迁安市兴安大街**。统一社会信用代码：91130283058187146K。 负责人：郝志城职务：行长 委托代理人：王会军，男，1970年10月23日出生，汉族，该单位职工。代理权限为一般代理。 委托代理人：尹志强，男，1971年12月15日出生，汉族，该单位职工。代理权限为一般代理。 被告：张家铭，男，1990年6月17日出生，汉族，农民，住河北省唐山市迁西县。 被告：刘金坡，男，1981年4月17日出生，汉族，农民，住河北省唐山市迁西县。 被告：刘艳茹，女，1979年9月13日出生，汉族，农民，住河北省唐山市迁西县。 委托代理人：刘金坡，男，1981年4月17日出生，汉族，农民，住河北省唐山市迁西县。代理权限为特别授权。 原告河北银行股份有限公司唐山迁安支行（以下简称河北银行迁安支行）与被告张家铭、刘金坡、刘艳茹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月10日公开开庭进行了审理。原告河北银行迁安支行的委托代理人尹志强、王会军，被告刘艳茹的委托代理人刘金坡，被告张家铭、被告刘金坡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北银行迁安支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告张家铭向原告支付借款本金人民币350000元，截止至2019年8月27日的表外利息、罚息、应计复息暂计5923.18元，及至实际偿还完毕之日止的全部利息、逾期利息、复息等。（截止至2019年8月27日，本息合计355923.18元）。2、依法判令被告刘金坡、刘艳茹位于河北省唐山市迁西县房产【冀（2017）迁西县不动产权第000046号】折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费等诉讼相关费用由被告连带承担。事实及理由：2017年6月25日，被告张家铭与我行签订了编号为ＤＫ170625000017的《个人（循环贷款）借款合同》，金额为人民币35万元，期限自2017年6月25日至2019年6月25日，执行年利率7.125%，还款方式为每月结息日（即每个月的21日）还息，到期一次性还本息。借款用途为购买货物。2017年6月25日，刘金坡、刘艳茹夫妻与原告签订编号为ＤＹ170625000097《最高额抵押合同》为编号ＤＫ170625000017的《个人（循环贷款）借款合同》提供抵押担保。2019年6月25日贷款到期，被告张家铭未依约支付利息，已构成违约。基于上述事实与理由，为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法查明事实，支持原告的全部诉讼请求。 被告张家铭辩称，2019年6月14日我发生交通事故，致使2019年6月25日贷款到期日未能还款、付息。我一直和银行协商想尽快给本金还清。2019年8月9日我被羁押到迁西县看守所后转至迁安看守所。2019年12月转至迁西看守所。2020年9月3日取保候审。希望原告方给我一个缓冲期我尽快给钱还上。我在看守所羁押期间的利息希望减免。对银行诉我借款350000元的事实无异议。对计算的利息也无异议。 被告刘金坡、刘艳茹辩称，张家铭在看守所刚出来，希望原告给个缓冲期。对担保合同无异议，我们夫妻共同以合同编号DY170625000097担保合同为被告张家铭贷款350000元进行担保，担保的房产系冀（2017）迁西县不动产权第000046号。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，双方当事人进行了质证并发表了质证意见。被告对原告的诉讼请求无异议，担保人亦对担保合同无异议，本院予以确认并在卷佐证。对于该案事实，本院认定如下：2017年6月25日，原告河北银行迁安支行与被告张家铭签订了编号为DK170625000017的《个人（循环贷款）借款合同》，双方在合同中约定，被告张家铭向原告河北银行迁安支行借款人民350000元；借款期限自2017年6月25日至2019年6月25日；贷款利率执行浮动利率为贷款发放时贷款基准利率上浮50%即年利率7.125%；利息为按季支付、按季扣划、结息日为每季末月的20日、付息日为季末月的21日、还款利息宽限期为每季末月22日至25日；逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%，挪用利率为贷款执行利率基础上加收100%确定；逾期利息为自逾期之日（含该日）起，依本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收罚息，直至清偿本息为止；利息还款宽限期自付息日起向后延长四天，利息还款期限届满或借款到期时，仍未足额支付相应利息的，自逾期之日（含该日，且还款期限计入逾期日内）起，按逾期利率在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算；还款方式为分期还息、一次还本；双方还对其它事项在合同中进行了约定。 2017年6月25日，被告刘金坡、刘艳茹与原告河北银行迁安支行签订了《最高额抵押合同》（编号为ＤＹ170625000097），约定被告刘金坡、刘艳茹以坐落于迁西县房产【不动产权登记号：冀（2017）迁西县不动产权第0000046号】作为《个人（循环贷款）借款合同》（编号ＤＫ170625000017）的抵押担保；担保范围为借款本金350000元及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、债务人应向债权人支付的其它款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押权存续期间为抵押权与其担保的债权同时存在，债权不消灭，抵押权也不消灭；债务履行期限届满等情况下而债权人未受清偿，双方应协商以抵押财产折价、拍卖、变卖，未协商或协商不成的，债权人有权请求人民法院拍卖、变卖该抵押财产，所得价款优先清偿所担保的全部债务，双方还对其它合同事项进行了约定。上述合同签订后，原告河北银行迁安支行于2017年7月6日向被告张家铭发放了贷款。2017年8月21日始，被告开始按借款合同约定偿还借款利息。被告张家铭并未于借款到期日即2019年6月25日一次性还本。截止至2019年8月27日，被告张家铭共欠原告河北银行迁安支行本息合计355923.18元。 本院认为，原、被告双方签订的借款合同、抵押担保合同系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，本院予以认定。借款合同签订后，原、被告双方均应按照合同的约定履行义务，原告河北银行迁安支行履行了发放贷款的义务后，被告张家铭收到贷款后应按合同约定偿还借款本金及利息，被告未能按期还本付息的行为，已构成违约，故原告河北银行迁安支行要求被告偿还贷款本金及给付利息的主张，理据充分，本院予以支持。故被告张家铭应偿还原告2019年8月27日之前的本金及利息、罚息、复利355923.18元。被告张家铭应以借款本金350000元为基数，自2019年8月28日起，按照年利率10.6875%计算利息至贷款付清之日止，并按原、被告签订的个人（循环贷款）借款合同7.3.1条款规定给付复利。 原告河北银行迁安支行依据抵押合同请求对被告刘金坡、刘艳茹所有的位于河北省唐山市迁西县房产【不动产权登记号：冀（2017）迁西县不动产权第0000046号】折价、变卖或拍卖所得享有优先受偿权的主张，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下： 一、被告张家铭于本判决生效之日起三十日内给付原告河北银行股份有限公司唐山迁安支行借款及利息355923.18元；被告张家铭给付原告河北银行股份有限公司唐山迁安支行利息，以350000元为基数，自2019年8月28日起至实际清偿之日止，按10.6875%的利率计算，并按个人（循环贷款）借款合同7.3.1条款规定给付复利。 二、被告张家铭不履行上述债务时，原告河北银行股份有限公司唐山迁安支行对被告刘金坡、刘艳茹所有的位于河北省唐山市迁西县房产【不动产权登记号：冀（2017）迁西县不动产权第0000046号】折价、变卖或拍卖所得享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6,639.0元，由被告张家铭负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  张万斌 人民陪审员  何海利 人民陪审员  李树林 二〇二〇年九月十五日 书 记 员  玄晶晶