广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初8169号原告：孔某，女，1945年6月14日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告：麦某1，女，1989年5月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。两原告共同委托诉讼代理人：施梅，广东常道律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：陆勇山，广东常道律师事务所律师。被告：麦某2，男，1933年2月11日出生，香港特别行政区居民，现住香港特别行政区。委托诉讼代理人：麦某8（父子），住香港特别行政区。被告：麦某3，男，1934年10月8日出生，香港特别行政区居民，现住香港特别行政区。委托诉讼代理人：麦某9（父子），住香港特别行政区。被告：麦某4，男，1961年2月14日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：麦某5，男，1964年5月9日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：麦某7（兄妹），住广东省佛山市顺德区。被告：麦某7，女，1967年2月16日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：麦某6，女，1969年12月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告孔某、麦某1诉被告麦某2、麦某3、麦某4、麦某5、麦某7、麦某6法定继承纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用普通程序，本案分别于2019年6月20日、2020年1月17日、2020年9月18日公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告孔某、麦某1及其委托诉讼代理人陆勇山、被告麦某2的委托诉讼代理人麦某8、被告麦某3的委托诉讼代理人麦某9到庭参加诉讼。第二次开庭，原告孔某、麦某1及其委托诉讼代理人施梅、被告麦某2的委托诉讼代理人麦某8、被告麦某3的委托诉讼代理人麦某9到庭参加诉讼。诉讼中，根据两原告的申请，本院依法追加麦某4、麦某5、麦某7、麦某6为本案被告。第三次开庭，原告孔某、麦某1及其委托诉讼代理人施梅、被告麦某4、被告麦某5的委托诉讼代理人麦某7、被告麦某7、被告麦某6到庭参加诉讼，被告麦某2、麦某3经传票传唤没有到庭参加诉讼。本案已审理终结。原告孔某、麦某1向本院提出诉讼请求：1.判令登记在麦某10、麦某11、麦某12三人名下的位于佛山市顺德区（国有土地使用证号：顺府国用总字第××号）的房产，其中属于麦某12的份额全部由两原告各继承50%（即原告孔某继承1／6，原告麦某1继承1／6），属于麦某11的份额的50%由原告孔某继承3／24，原告麦某1继承1／24；2.被告麦某2、麦某3从判决生效之日起三十日内协助两原告办理上述房地产过户登记手续；3.本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：麦某10、麦某11、麦某12三人系麦某3与梁某1的儿子，被告麦某2、麦某3为麦某10的儿子，原告孔某为麦某12的妻子，原告麦某1为麦某12与原告孔某收养的女儿。麦某13与梁某1先后在上世纪六十年代末去世，遗留下位于佛山市顺德区房产一间，麦某10、麦某11、麦某12三人于1970年办理了继承手续，由麦兆麦某10、麦某11、麦某12三人共同共有案涉房产。1988年三人共同申请办理案涉房产的土地和私有房屋产权登记手续，并于1990年取得以三人共同为土地使用者的国有土地使用证及房屋产权证。麦某10在上世纪九十年代死亡，麦某11于2012年4月10日死亡，麦某11没有妻子及子女，麦某12与原告孔某登记结婚，婚后没有生育子女，通过公证方式收养了原告麦某1，后麦某12于2016年7月23日死亡。麦某10死亡后，案涉房产登记在其名下的份额应由被告麦某2、麦某3继承。麦某11死亡后，因其父母在其之前已经死亡，其本人无配偶及子女，也没有留下任何遗嘱，因此案涉房产登记在麦某11名下的份额应由麦某12与被告麦某2、麦某3共同继承，其中麦某12继承其中的50%，被告麦某2、麦某3共同各代位继承50%。因麦某12没有遗嘱，其在婚姻存续期间继承所有的财产属于其与原告孔某的夫妻共同财产，原告孔某占有其所继成的份额的50%，即1／12。麦某12死亡后，因没有留下遗嘱，案涉房产登记在麦某12名下的份额以及其继承自麦某11所得份额系遗产，应由其第一顺位继承人即两原告共同继承，各占50%，即案涉房产办理继承后，分别由原告孔某占有7／24份额，原告麦某1占有5／24份额，被告麦某2占有1／4份额、被告麦某3占有1／4份额。因被告麦某2、麦某3以原告孔某无儿子，原告麦某1无血缘为由拒绝办理，更未经两原告同意将案涉房产出租给他人经营饭店，强行占有了全部租金。两原告只能向法院起诉，请求支持两原告的诉讼请求，以维护两原告的合法权益。诉讼中，原告变更上述诉讼请求为：1.判令登记在麦某10、麦某11、麦某12三人名下的位于佛山市顺德区（国有土地使用证号：顺府国用总字第××号）的房产，其中属于麦某12的份额全部由两原告各继承50%（即原告孔某继承1／6，原告麦某1继承1／6），属于麦某11的份额全部由两原告继承，其中原告孔某继承3／12，原告麦某1继承1／12，合计原告孔某占有5／12份额，原告麦某1占有3／12份额；被告麦某2占有1／9份额，被告麦某3占有1／9份额，被告麦某4占有1／36份额，被告麦某5占有1／36份额，被告麦某7占有1／36份额，被告麦某6占有1／36份额；2.被告麦某2、麦某3、麦某4、麦某5、麦某7、麦某6从判决生效之日起三十日内协助两原告办理上述房地产过户登记手续；3.本案诉讼费用由各被告承担。被告麦某2辩称，同意原告主张的事实与理由和诉讼请求。被告麦某3辩称，同意原告主张的事实与理由和诉讼请求。被告麦某4辩称，同意原告的诉请。被告麦某5辩称，同意原告的诉请。被告麦某7辩称，同意原告的诉请。被告麦某6辩称，同意原告的诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告麦某4、麦某5、麦某7、麦某6在诉讼中没有提供证据。根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：位于佛山市顺德区的房屋［国有土地使用证号码：顺府国用总字第××号、字（90）第XX号，房屋所有权证号码：粤房证字第××号，房屋共有权保持证号码：粤房共证字第××号、00××24号］登记在麦某10、麦某11、麦某12名下，使用土地面积884平方米，基底面积350.08平方米，建筑面积559.9平方米。麦某13与梁某1共同生育三名儿子，分别为麦某10、麦某11、麦某12。麦某10与雷某（于1994年死亡）共同生育了三名儿子，分别为麦某14、麦某2、麦某3。麦某14已死亡，麦某14与梁某2为夫妻关系，共同生育四名子女，分别为麦某4、麦某5、麦某7、麦某6。麦某11已死亡。麦某12已死亡，麦某12与孔某为夫妻关系，双方没有生育子女，只收养了一名女儿即麦某1。另查，被告麦某2、麦某3均明确表示放弃对位于佛山市顺德区房屋中应继承遗产的份额。原告孔某明确表示对位于佛山市顺德区房屋中其应继承麦某11遗产的份额在继承后无偿赠予案涉房屋份额的六分之一给被告麦某4、麦某5、麦某7、麦某6四人平分。以上事实，还有本院的开庭笔录在案佐证。本院认为，被告麦某2、麦某3为香港居民，故本案属涉港民事纠纷。本院属于在本辖区内对涉港民事案件有管辖权的人民法院，且符合级别管辖的规定。因案涉继承财产位于广东省佛山市顺德区，故本案应由本院管辖，并适用中华人民共和国法律审理。本案涉及的房屋位于佛山市顺德区房屋［国有土地使用证号码：顺府国用总字第××号、字（90）第XX号，房屋所有权证号码：粤房证字第××号，房屋共有权保持证号码：粤房共证字第××号、00××24号］登记在麦某10、麦某11、麦某12名下，三人共同共有，因没有证据证明三人各自享有的份额，故本院确认麦某10、麦某11、麦某12对共有的涉案房产等额享有，各占1／3的份额。由于未有证据反映麦某10、麦某11、麦某12生前订立遗嘱，故不发生遗嘱继承。而法定继承的继承顺序为：（一）配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。依现有证据反映，麦某12的父母先于其死亡，麦某12与孔某为夫妻关系，没有生育子女，只收养一名女儿即麦某1。麦某12死亡后其法定继承人为孔某、麦某1，依法定继承规定，案涉房屋中属于麦某12的三分之一份额归孔某、麦某1继承和所有，即孔某、麦某1各占案涉房屋的1／6份额。依现有证据反映，麦某10的父母先于其死亡，麦某10与雷某共同生育三名儿子，即麦某14、麦某2、麦某3。现无证据反映雷某的父母仍然在生，故麦某10死亡后其法定继承人为麦某14、麦某2、麦某3。麦某14后于麦某10、雷某死亡，其所应得的继承份额应按照法定继承顺序予以继承，麦某14与梁某2共同生育四名子女即麦某4、麦某5、麦某7、麦某6。现无证据反映梁某2的父母仍然在生，故麦某14死亡后其法定继承人为麦某4、麦某5、麦某7、麦某6。麦某2、麦某3在诉讼过程向法庭表示自愿放弃对案涉房屋中属于麦某10的份额继承，同意案涉房屋中属于麦某10的份额由麦某4、麦某5、麦某7、麦某6四人继承和所有。麦某2、麦某3放弃继承案涉房屋属于麦某10的份额，是其真实的意思表示，本院予以确认。在麦某2、麦某3放弃继承后，依法定继承规定，案涉房屋中属于麦某10的三分之一份额归麦某4、麦某5、麦某7、麦某6继承和所有，即麦某4、麦某5、麦某7、麦某6各占案涉房屋的1／12份额。依现有证据反映，麦某11的父母先于其死亡，麦某11有兄弟二人即麦某10、麦某12，麦某10先于麦某11死亡，现无证据反映麦某11有妻子或子女，故麦某11死亡后其法定继承人为麦某12。麦某12死亡后的法定继承人为孔某、麦某1，因麦某12所继承麦某11的案涉房屋份额属于夫妻共同财产，故案涉房屋中属于麦某11的三分之一份额应由孔某占其中的3／4即案涉房屋的1／4（1／3×3／4）份额，由麦某1占其中的1／4即案涉房屋的1／12（1／3×1／4）份额。由于孔某愿意将其继承麦某11的涉案房屋的六分之一份额赠予麦某4、麦某5、麦某7、麦某6四人平分，即麦某4、麦某5、麦某7、麦某6各分得案涉房屋的1／24份额。综上，上述涉案房产由孔某占1／4（1／6＋1／4-1／6）份额，由麦某1占有1／4（1／6＋1／12）份额，由麦某4、麦某5、麦某7、麦某6各占1／8（1／12＋1／24）份额。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第一条、第十九条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：位于佛山市顺德区【国有土地使用证号码：顺府国用总字第××号、字（90）第XXX号，房屋所有权证号码：粤房证字第××号，房屋共有权保持证号码：粤房共证字第××号、00××24号】的房屋原告孔某占1／4份额，原告麦某1占1／4份额，被告麦某4占1／8份额，被告麦某5占1／8份额，被告麦泳诗占1／8份额，被告麦某6占1／8份额，被告麦某2、麦某3、麦某4、麦某5、麦某7、麦某6应于本判决发生法律效力之日起三十日内协助原告孔某、麦某1办理过户登记手续。案件受理费18898.5元（两原告已预交），由原告孔某负担4724.63元，由原告麦某1负担4724.63元，由被告麦某4负担2362.31元，由被告麦某5负担2362.31元，由被告麦某7负担2362.31元，由被告麦某6负担2362.31元。如不服本判决，被告麦某2、麦某3可在判决书送达之日起三十日内，原告孔某、麦某1及被告麦某4、麦某5、麦某7、麦某6可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数递交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  何霈锋人民陪审员  黎燕萍人民陪审员  陈雪琴二〇二〇年九月二十七日书 记 员  游瑞环