四川省成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0112民初3754号 原告：浙江民泰商业银行股份有限公司成都龙泉支行，营业场所四川省成都市龙泉驿区公园路一段189号21栋商务写字楼房，一楼101、102、103号商铺，二楼201号商铺，三楼301号商铺。 负责人：强子东，该行行长。 委托诉讼代理人：郑志兴，男，该行员工。 委托诉讼代理人：兰琳琳，女，该行员工。 被告：成都锡远电缆销售有限公司，住所地四川省成都市天祥街**蓝色港湾****。 法定代表人：马锡成，职务不详。 被告：马锡成，男，1963年3月4日出生，汉族，住江苏省宜兴市。 被告：马俊超，男，1987年6月13日出生，汉族，住江苏省宜兴市。 原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都龙泉支行（以下简称民泰银行）与被告成都锡远电缆销售有限公司（以下简称锡远公司）、马锡成、马俊超金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民泰银行的委托诉讼代理人郑志兴、兰琳琳到庭参加诉讼，被告锡远公司、马锡成、马俊超经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 民泰银行向本院提出诉讼请求：1.判令锡远公司偿还截止2020年3月31日尚欠民泰银行的借款本息合计1978930.18元，以及按合同约定的方式计算至实际付清日止的透支利息、复利、罚息、违约金等；2.判令锡远公司承担民泰银行实现债权的费用（包括公告费、保全费、差旅费等）；3.本案诉讼费由锡远公司承担；4.判令马锡成、马俊超作为担保人对第1至3项诉讼请求承担连带清偿责任；5.判令民泰银行对马俊超所提供的位于四川省资阳市雁江区××道××段××幢××号房屋（房权证资阳字第2××0号）抵押物享有优先受偿权，优先受偿范围包括本金、利息、复利、罚息、实现债权费用等（以合同约定的抵押担保范围为准）。事实和理由：2019年6月25日，民泰银行与锡远公司签订了《浙江民泰商业银行借款合同》，锡远公司为借款人。2019年6月25日，民泰银行与马锡成、马俊超签订了《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，约定马锡成为连带责任保证人，保证担保的范围包括借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费等）。2019年6月25日，民泰银行与马俊超签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，约定由马俊超提供位于四川省资阳市雁江区××道××段××幢××号的房屋为上述贷款提供抵押担保。民泰银行于2019年6月27日向锡远公司发放贷款193万元，截止还款期2020年3月31日，锡远公司没有完全履行还款义务，马锡成、马俊超未依约承担担保责任，经多次催收，至今仍未全部偿还借款本息。 锡远公司、马锡成、马俊超均未答辩，也未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2019年6月25日，民泰银行（贷款人）与锡远公司（借款人），签订《借款合同》（合同编号：浙民泰商银借字第DK061619000203号）。该合同第一部分第一条约定：贷款人同意向借款人发放短期流动资金贷款，本合同项下借款用途为还贷。第二条约定：借款金额为193万元，借款期限为自实际（首次）提款日起至2020年6月1日止；实际提款日和还款日以借、贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准。借款借据是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款利率为月利率7.59‰的固定利率，自实际提款日起依据实际提款金额和借款天数按日计息。借款结息方式为按季结息，贷款到期（包括提前到期），利随本清。实行按季结息的，应在每季末的20日付清利息。第八条约定：担保方式为保证、抵押，贷款人与担保人就本合同之具体担保事项签订编号为浙民泰商银高保字第BZ061619000080号、浙民泰商银高抵字第DY061619000050号的担保合同。第二部分第九条约定：借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还本金及利息的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率的1.5倍作为罚息利率计收利息至全部款项实际付清之日。在借款到期前，对借款人未按时支付的利息，按正常借款利率计收复利。借款人违约，借款人应承担贷款人为实现本合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼费或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。 同日，民泰银行（债权人、甲方）与马锡成、马俊超（保证人、乙方）签订《最高额保证合同》（合同编号：浙民泰商银高保字第BZ061619000080号），约定为了保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供最高额保证担保（反担保）。合同第一条约定：乙方所担保的主债权为自2019年6月24日至2021年6月24日期间（包括该期间的起始日和届满日），在343万元的最高本金余额内，甲方依据与锡远公司签订的本外币借款合同等享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额保证合同生效前已经产生。第二条约定：乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。保证人与债务人对主合同下债务承担连带偿还责任，同一债务有两个或两个以上保证人的，则保证人共同承担连带偿还责任。第三条约定：乙方最高额保证担保的范围包括主合同项下债权本金及敞口、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、甲方为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费、执行费等），以及其他应由债务人承担的应付费用。第四条约定：乙方承担保证责任的保证期间为两年，即自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年，每一具体业务合同（或协议）项下的保证期间单独计算。前款所述“主合同债务人履行债务期限届满之日”包括主合同债务人分期清偿债务的情况下，最后一笔债务到期之日，还包括依法律法规规定，甲方宣布债务提前到期之日。第七条约定：甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任或要求乙方与物的担保人同时履行担保责任。 同日，民泰银行（抵押权人、甲方）与马俊超（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：浙民泰商银高抵字第ＤＹ061619000050号），约定为了确保甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保（反担保）。合同第一条约定：乙方所担保的主债权为自2019年6月24日至2022年6月24日期间（包括该期间的起始日和届满日），在343万元的最高本金余额内，甲方依据锡远公司签订的本外币借款合同等享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。上款所述最高本金余额，指在乙方承担担保责任的主债权确定之日，甲方享有的本金最高债权额。第二条约定：乙方最高额抵押担保的范围包括主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费、执行费等），以及其他应由债务人承担的费用。第六条约定：甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权。第八条约定：甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序。抵押物清单载明：抵押物为位于资阳市雁江区××道××段××幢××号××层的房屋（权属证书编号：房权证资阳字第2××0号）。前述抵押物已办理抵押权登记，登记的权利人为民泰银行，义务人为马俊超，最高债权数额为343万元，债权确定期间为2019年6月24日起至2022年6月24日止。 贷款日期为2019年6月27日的《借款借据》载明：借款人名称为锡远公司，借款用途为还贷，借款金额为193万元，约定还款期限自2019年6月27日至2020年6月1日止，月利率为7.59‰。民泰银行于2019年6月27日向锡远公司指定账户转款193万元。截至2020年8月7日，锡远公司尚欠民泰银行本金193万元，利息85407.39元。 上述事实，除当事人相关陈述外，有《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《借款合同》《借款借据》《不动产登记证明》等证据在案证实。 本院认为，民泰银行与锡远公司签订的《借款合同》、民泰银行与马锡成签订的《最高额保证合同》、民泰银行与马俊超签订的《最高额抵押合同》，系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，对各方均具有约束力，当事人应按照约定全面履行各自义务。一、民泰银行按照约定向锡远公司发放了贷款193万元，锡远公司未按期偿还借款本息，已构成违约，民泰银行按照合同约定向锡远公司主张偿还借款利息（含罚息、复利），有事实和法律依据，本院予以支持。民泰银行要求锡远公司支付实现债权的相关费用，但未举相应证据予以证明，本院不予支持。二、《最高额保证合同》约定马锡成在343万元的最高本金余额内为锡远公司向民泰银行的贷款提供连带保证责任担保，且对保证范围、保证期间进行了约定。民泰银行按照合同约定，在保证期间内向马锡成主张在保证范围内承担连带保证责任，有事实及法律依据，本院予以支持。马锡成承担连带给付责任后，有权向锡远公司追偿。三、《最高额抵押合同》对抵押物、抵押担保的债务及范围进行了明确约定，且抵押物进行了抵押登记，抵押权依法成立。马俊超以其位于资阳市雁江区××道××段××幢××号××层房屋（房权证资阳字第2××0号）为案涉债务提供最高本金余额343万元范围内的抵押，案涉债务已到期，符合实现抵押权的情形，民泰银行主张对前述马俊超抵押的房屋享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告成都锡远电缆销售有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都龙泉支行借款本金193万元以及截止2020年8月7日尚欠的利息（含逾期罚息、复利）85407.39元，并从2020年8月8日起以未付本金为基数，计付逾期罚息、复利，至还清本金之日止（罚息利率按月利率11.385‰计算；复利以罚息为基数，按罚息利率标准计算）； 二、在本判决第一项确定的款项范围内，原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都龙泉支行对被告马俊超提供抵押的资阳市雁江区××道××段××幢××号××层房屋（产权证号：房权证资阳字第2××0号）的拍卖、变卖或者折价所得价款在343万元的范围内享有优先受偿权； 三、被告马锡成、马俊超就本判决第一项确定的债务在343万元范围内向原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都龙泉支行承担连带给付责任，承担责任后，有权向被告成都锡远电缆销售有限公司追偿； 四、驳回原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都龙泉支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22610元，减半收取计11305元，由被告成都锡远电缆销售有限公司、马锡成、马俊超负担(此款已由原告预交，三被告在履行上述给付义务时将此款一并付给原告)。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  谢贤云 二〇二〇年九月十日 书记员  曾 莉