重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初541号原告：德江县田义建筑工程机械租赁行，经营场所贵州省铜仁市德江县青龙镇五星村，统一社会信用代码92520626MA6GQP969M。经营者：田义，系个体工商户，男，1980年9月16日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：梁国江，男，1976年4月5日出生，汉族，住贵州省沿河土家族自治县。被告：张玉浪，男，1976年12月21日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。原告德江县田义建筑工程机械租赁行（以下简称“田义租赁行”）与被告梁国江、张玉浪租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序进行审理。后因采用其他方式无法向被告梁国江、张玉浪送达法律文书，转为普通程序公开开庭进行了审理。原告田义租赁行的经营者田义到庭参加了诉讼，被告梁国江、张玉浪经本院公告传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告田义租赁行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告2017年4月10日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、判令被告向原告支付截至2020年1月13日所欠的租金、维护费等22402元（已扣除被告缴纳的押金30000元）；3、判令被告退还原告钢管1961.5米、扣件3667套，若三日内不能退还，则按照钢管19元/米、扣件8元/套的标准赔偿原告（退还物资维护费等按合同约定另行计算）。并按合同约定钢管0.013元/米/天（套租）支付后续租金至物资退还完毕或赔偿完毕之日止；4、判令被告承担逾期支付的违约责任5370元给付原告；5、本案诉讼费等由被告承担。事实和理由：田义系原告个体工商户的经营者。被告因承建工程需要，于2017年4月10日与原告签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同就租金单价、维护费、赔偿标准、违约责任、管辖法院等进行了明确约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，但被告未按约支付租金及退还物资。截至2020年1月13日，被告尚欠原告租金、维护费等22402元（已扣除被告缴纳的押金30000元），且有钢管1961.5米、扣件3667套未退还。被告未按约支付租金等，已构成违约，应承担违约金5370元。上述款项等经原告多次催收未果。为维护原告合法权益，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告梁国江、张玉浪未作答辩。原告田义租赁行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《建筑材料周转作业用料租赁合同》原件一份，租赁清单原件2张，退还清单原件1张，拟证明与被告的租赁合同关系成立；2、租金结算表原件5张，拟证明租金金额是按照合同约定来结算的。被告梁国江、张玉浪未到庭，也未提交证据，视为放弃举证、质证的权利。以上证据，经本院审查，予以确认并在卷佐证，本院依法予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年4月10日，以原告经营者田义为甲方，被告梁国江、张玉浪为乙方签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》。合同首、尾部乙方处有被告梁国江、张玉浪的签字。合同约定租赁期间自2016年11月2日至不定期；约定每次上货时必须按比例上货，钢管1.5米（配）扣件1套；约定租赁物资租金单价为钢管0.013元/米/天（套租）；约定一次性维护费标准为钢管0.15元/米、扣件0.2元/套；约定赔偿费标准为钢管19元/米、扣件8元/套、T型螺栓0.8元/套；约定租赁物资一律实行自提自还，运费自付；约定上车费、回来转运入库费都按吨计算，钢管260米/吨、扣件800套/吨，每吨15元；约定租金从乙方收到租赁物资的当日起计算，每月结算一次，结算日为当月最后一天。租金按合同中双方签订的价格计算。从结算之日起必须缴纳本月租金，押金不得抵付租金，否则甲方有权解除合同，强行收回所租材料，追收租金并向乙方按每日加收总金额3‰违约金；约定乙方退还甲方全部租赁物资后，一星期内结清租金、维修保养金、赔偿费等全部费用；约定在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将租赁材料转借、转租、转让他人或其他工地使用，也不得将其变卖或作其他任何抵押给第三方。否则是否视为违约，一经发现，强行收回在租赁材料，加倍收取租金，直到所差材料按合同材料赔偿价格进行赔偿之日；约定本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如果协商不成，应由甲方户籍所在地重庆市璧山区人民法院管辖。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资。被告于2017年4月10日租用原告钢管10668.8米、扣件6530套。被告使用过程中于2017年11月5日退还原告钢管8707.3米、扣件2863套。截至2020年1月13日，被告租用物资共计产生租金、维护费、小件赔偿费等53393元，扣除被告在签订合同时交纳押金30000元，被告尚欠23393元，且有钢管1961.5米、扣件3667套未退还。还查明，被告梁国江于2020年8月15日收到（视为送达，最后收到）本院送达的含有解除合同意思表示的民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书。本院认为，依法成立的合同应受到保护。田义作为个体工商户的经营者，有权代表原告对外签订合同。原告田义租赁行与被告梁国江、张玉浪2017年4月10日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有约束力，都应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资，被告也收到了相应物资，被告未按合同约定足额支付原告租金等费用，已构成违约，应当承担相应的民事责任。被告欠付租金经原告催收未果，故原告主张解除合同，本院予以支持。原告提交的租金结算明细表虽系单方制作，但系原告根据被告租用数量按合同约定的租金单价计算而来，经本院审查复核，本院予以采信。截至2020年1月13日，被告未付租金、维护费、小件赔偿费等应为23393元，但原告在主张权利时少计算部分金额，系有利于被告，本院予以确认。故原告主张被告截至2020年1月13日的租金、维护费、小件赔偿费等22402元，本院予以支持。原告主张被告退还物资，逾期未退还则按合同约定予以赔偿，符合合同约定及法律规定，其合理部分本院予以支持；原告主张的后续租金，其合理部分本院予以支持；原告主张被告支付违约金5370元，虽低于合同约定但仍过高，根据被告欠付租金金额及周期，本院酌定支持3300元。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告德江县田义建筑工程机械租赁行与被告梁国江、张玉浪2017年4月10日签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》于2020年8月15日解除；二、被告梁国江、张玉浪于本判决生效之日起五日内给付原告德江县田义建筑工程机械租赁行截至2020年1月13日的租金、维护费、小件赔偿费等22402元；三、被告梁国江、张玉浪于本判决生效之日起三日内退还原告德江县田义建筑工程机械租赁行钢管1961.5米、扣件3667套（退还时上下车费、维护费等按合同约定支付原告）；逾期未退还，则按照钢管19元/米、扣件8元/套的标准计价赔偿原告；并从2020年1月14日至本判决生效之日止未退还租赁物资按钢管0.013元/米/天（套租）的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金，被告梁国江、张玉浪于本判决生效后五日内给付原告德江县田义建筑工程机械租赁行；四、被告梁国江、张玉浪于本判决生效之日起五日内给付原告德江县田义建筑工程机械租赁行违约金3300元；五、驳回原告德江县田义建筑工程机械租赁行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2159.4元、公告费520元，合计2679.4元，原告德江县田义建筑工程机械租赁行负担51.74元（已缴纳），被告梁国江、张玉浪负担2627.66元（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  李沅林人民陪审员  骆晓华人民陪审员  周远才二〇二〇年九月十日法官 助理  曾诗淇书 记 员  邓世雪