云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2901民初3668号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大理州分行，住所地大理市下关龙溪路东段。统一社会信用代码：91532900673613119D。负责人：车艳霞，行长。委托诉讼代理人：吴孔榕，云南谦恒律师事务所律师，特别授权代理。被告：巍山县鑫林畜禽养殖场，住所地云南省大理白族自治州巍山彝族回族自治县南诏镇五里坡**。统一社会信用代码：91532927MA6K48NR7B。负责人：柴某文，公司总经理。被告：柴某文，男，1986年1月26日生，彝族，云南省巍山县人，住大理白族自治州巍山彝族回族自治县。被告：江某芳，女，1988年10月3日生，彝族，云南省巍山县人，住大理白族自治州巍山彝族回族自治县。委托诉讼代理人：陈林，云南南诏律师事务所律师，特别授权代理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大理州分行与被告巍山县鑫林畜禽养殖场、柴某文、江某芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月24日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大理州分行的委托诉讼代理人吴孔榕、被告巍山县鑫林畜禽养殖场的法定代表人暨被告柴某文，被告柴某文、江某芳的委托诉讼代理人陈林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大理州分行请求判令：1.被告巍山县鑫林畜禽养殖场立即偿还原告借款本金人民币975585.09元及截止2020年4月30日已产生的利息共计59465.12元（包括利息、罚息），加上从2020年4月30日起截至还款之日止产生的借款利息（复利）和罚；（借款利息按每年6.3075%计算，逾期利息及罚息按每年9.46125%计算，具体欠款本息以原告资产保全系统记载的数据为准）；2.被告巍山县鑫林畜禽养殖场赔偿原告违约金人民币10000元；3.被告巍山县鑫林畜禽养殖场赔偿原告为实现债权而支付的律师费12175.25元；4.被告柴某文、江某芳对上述所有款项承担连带保证责任；5.三被告承担本案全部诉讼费等费用。增加诉讼请求即原告对依法拍卖、变卖被告柴某文抵押的位于巍山县的国有建设用地使用权、房屋、构筑物的价款享有优先受偿权。被告巍山县鑫林畜禽养殖场、柴某文、江某芳答辩要点：对原告当庭增加的诉讼请求不需要答辩期限；对原告要求被告赔偿原告借款本金975,585.09元及支付利息的诉请无异议；但对原告要求被告承担违约金10,000元及律师费12,175.25元的诉讼请求有异议，违约金属于在利息、罚息的基础上重复主张，律师费无证据印证；被告因非洲猪瘟及疫情影响导致亏损，不能按约偿还借款本息，但今年有所好转，将积极履行还款义务，请原告宽限还款时间。查明的事实根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实：被告柴某文、江某芳于2010年12月31日登记结婚。2017年8月11日，原告与被告巍山县鑫林畜禽养殖场签订《小企业授信额度合同》，约定原告向被告巍山县鑫林畜禽养殖场授信额度金额为100万元，额度授信有效期从2017年8月11日至2019年8月10日，担保方式抵押担保，抵押人柴某文、江某芳提供最高额抵押担保，保证人柴某文、江某芳提供最高额保证担保。原告、被告巍山县鑫林畜禽养殖场、柴某文均分别在合同上盖章、签名及捺印。2017年8月11日，原告与被告柴某文、江某芳签订《小企业最高额抵押合同》，合同约定：抵押人以本合同附件“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，抵押财产权利人为柴某文、江某芳，房产位于巍山县的房地产，权属证书为云（2017）巍山县不动产权证第0000742；被担保的最高债权额为本金100万元及利息（约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。2017年8月23日，双方依法办理抵押登记，原告取得他项权利证书，证号为云（2017）巍山县不动产证明第0000248号。原告、被告柴某文、江某芳均分别在抵押合同上盖章、签名及捺印。2017年8月11日，原告与被告柴某文、江某芳签订《小企业最高额保证合同》，合同约定：抵押担保范围为被担保的最高债权额本金100万元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的债务履行期间届满之日后两年止。原告、被告柴某文、江某芳均分别在合同上盖章、签名及捺印。2018年9月10日，原告与被告巍山县鑫林畜禽养殖场签订《小企业流动资金借款合同》，合同约定：被告向原告借款100万元，借款用途为购买生猪及饲料；单笔借款期限不超过12个月；借款金额、期限、利率、还款方式等按本合同约定以《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》中约定内容确定；担保方式为抵押人柴某文、江某芳提供最高额抵押担保，保证人柴某文、江某芳提供最高额保证担保；未按约偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；借款人违约，贷款人有权要求借款人支付本合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任。原告与被告巍山县鑫林畜禽养殖场及柴某文均分别在合同上盖章、签名及捺印。2018年9月10日，原告依照合同约定向被告巍山县鑫林畜禽养殖场发放了贷款100万元，该笔贷款采取受托支付付款，分别汇入倪化龙账户603,500元，汇入凤庆锦宏商贸有限公司396,500元。被告巍山县鑫林畜禽养殖场出具原告借据一份，载明：借款人巍山县鑫林畜禽养殖场，借款金额100万元，借款年利率6.3075%，借款期限2018年9月10日至2019年9月9日，还款方式按月还息、到期一次性还本。《贷款放款单》载明逾期利率为9.46125%。被告巍山县鑫林畜禽养殖场及被告柴某文分别在借据上盖章、签名及捺印。合同履行期内，被告巍山县鑫林畜禽养殖场归还原告借款本金24,414.91元及相应利息，尚欠原告借款本金975,585.09元及截止2020年4月30日止的借款利息和罚息共计59,465.12元。经原告多次催要，被告仍未归还欠款本息。上述事实有原告提交的营业执照（正、副本）、动物防疫条件资格证（正、副本）、开户许可证、机构信用代码证、身份证、户口簿、结婚证、小企业授信额度借款合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押借款合同、小企业最高额保证借款合同、小企业法人授信业务借据、小企业法人授信业务额度借款支用单、贷款放款单、放款通知单、个人受托支付单、受托支付付款通知书、资产保全系统借据结清试算信息详情、不动产登记证明等证据在卷佐证。审理中，原告对其主张的律师费，仅提交律师代理协议书，未提交实际支付律师费的证据材料。判决的理由和结果本院认为，原告与被告巍山县鑫林畜禽养殖场签订的《小企业流动资金借款合同》《小企业授信额度合同》《小企业最高额抵押合同》《小企业最高额保证合同》主体适格，双方当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律、法规的强制性和禁止性规定，属有效合同；依法成立的合同，受国家法律的保护，当事人均应严格履行自己的合同义务。原告按约向被告巍山县鑫林畜禽养殖场发放贷款100万元，履行了合同义务；被告巍山县鑫林畜禽养殖场未按约归还原告借款本息，应依法承担还款责任。关于抵押担保问题。原、被告在最高额抵押合同中约定，以登记为柴某文、江某芳位于巍山县的房地产为被告巍山县鑫林畜禽养殖场作借款抵押担保，担保的最高债权额为本金100万元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，并办理了抵押物登记，抵押合同成立，因此，原告诉请其对该抵押房产依法处置后所得的价款享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于保证担保问题。原、被告签订的最高额保证合同中约定，被告柴某文、江某芳自愿为被告巍山县鑫林畜禽养殖场向原告借款提供连带责任保证，担保的最高债权额为本金100万元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，保证合同成立，因此，原告诉请被告柴某文、江某芳承担连带责任保证，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于被告巍山县鑫林畜禽养殖场应偿还的借款本金、利息、罚息及逾期利率、违约金等。在案证据证明，被告尚欠原告借款本金975,585.09元及截止至2020年4月30日的利息、罚息59,465.12元，被告巍山县鑫林畜禽养殖场应当依法予以清偿。原告主张被告还应偿还至借款本息清偿完毕之日止按合同约定利率计算的借款利息（含复利）、罚息，符合法律规定，应予以支持。双方合同约定的借款利率为6.3075%，逾期利率为9.46125%，符合法律规定。关于原告诉请被告巍山县鑫林畜禽养殖场赔偿原告违约金10,000元，因原告已经要求被告承担罚息及复利，现再要求被告赔偿其违约金属于重复主张，不符合法律规定，本院不予支持。原告对其主张的律师费未提交已经实际支出的证据予以证明，对原告要求由被告承担该费用的主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、由被告巍山县鑫林畜禽养殖场于本判决书生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大理州分行借款本金人民币975,585.09元及截至2020年4月30日止的利息、罚息59,465.12元，并继续以本金975,585.09元为基数从2020年5月1日起至借款本金还清之日止按合同约定利率计算支付逾期利息及复利。二、若被告巍山县鑫林畜禽养殖场未按上述第一项归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大理州分行借款本息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大理州分行对登记为被告柴某文、江某芳并依法抵押的位于巍山县的房地产［不动产权证书号云（2017）巍山县不动产权证第0000742］享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权。三、被告柴某文、江某芳对上述第一项款项承担连带清偿责任。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大理州分行的其他诉讼请求。案件受理费14,316元（实际预交7158），减半收取7158元，由被告巍山县鑫林畜禽养殖场承担，被告柴某文、江某芳承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为二年。审判员  王丽玲二〇二〇年九月二十八日书记员  吴晓璐