江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0826民初3125号原告：淮安市经济开发区宏泰建材销售中心，住所地淮安经济技术开发区博德五金建材家居广场精品馆**。负责人：吕金山，该公司总经理。委托诉讼代理人：卢飞骥、陆继旭，江苏龙俊律师事务所律师。被告：涟水县汉邦置业有限公司，住所地，住所地涟水县中央城售楼处iv>负责人：嵇春林，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙任公，上海申浩律师事务所律师。原告淮安市经济开发区宏泰建材销售中心诉被告涟水县汉邦置业有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告负责人吕金山及其委托诉讼代理人陆继旭、被告涟水县汉邦置业有限公司委托诉讼代理人孙任公到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告淮安市经济开发区宏泰建材销售中心向本院提出诉讼请求：判令被告履行双方签订的以房抵款协议。在审理过程中，原告将诉讼请求变更为：1.判令被告支付原告货款1121546元以及利息，利息从2016年2月26日起按月息2分计算至实际支付之日。2.要求被告承担诉讼费。事实与理由：原被告分别于2012年4月21日和2012年9月21日签订购销合同，由原告向被告供应瓷砖，用于被告开发的涟水县中央城小区的建设，后双方经过结算，截止2016年2月26日，被告还欠付原告材料款1121546元，同日，原、被告签订协议，约定被告同意将其公司所属的中央城25-2号楼304商铺抵付上述工程款。协议签订后，被告迟迟不愿意履行该协议，经原告多次催促，被告均借故拖延不履行，为了维护原告的合法利益，提出上述诉讼请求。被告涟水县汉邦置业有限公司辩称：原告的起诉尚未达到支付货款及抵付房屋的条件，2016年2月26日的协议约定的工程款1121546元为暂定价，而房屋均价2万元每平米也是暂定价，两项均未能最终确定，原告也没有与被告签订结算协议和商品房买卖合同，原告的诉请没有事实和法律依据，请求法庭驳回其诉请。对原告变更后的诉讼请求，被告认为货款在2016年2月26日协议上特别注明了应以双方对账为准，而双方最终并未对账，从2016年至起诉时，已经远远超过时效期间，且月息2分过高，没有合同和法律依据。被告建议原告撤回起诉，立即与被告公司对账，如果对账后原告对支付不满意，再另行起诉。经审理查明：原、被告分别于2012年4月17日、2012年9月21日签订《涟水中央城瓷砖购销合同》，合同约定原告向被告供应瓷砖，凭由监理及装饰公司签收的供货单结算，2012年春节前付部分货款，余款用中央城商铺抵冲。2014年11月20日，被告向原告出具《中央城工程进度付款申请审批表》一份，该表载明：施工方名称宏泰建材销售中心，项目名称中央城2#、5#楼及巨匠、镇淮天宇片地砖供货，合同预算金额307.04万元，本次审定应付金额307.04万元，累计财务已付款223.3099万元。在该表上，被告公司李秀林于2014年12月12日签字审核；被告公司项目经理张斌于2014年12月23日签“附明细一份，附件7套，请张玉同核对”;材料收料员张玉同于2014年12月30日签“核对无误”;经理张成建于2015年3月24日签“同意结算，审计后多出部分由乙方承担”；会计朱颖于2015年4月16日签字确认已付款金额以及已开票金额。结算后，原告从2015年8月至11月继续向被告供应瓷砖。2016年2月26日，原、被告签订《协议》一份，协议载明：经甲乙双方协商，一致同意用中央城25-2号楼304商铺抵付被告应付原告供应瓷砖的工程款1121546元（以双方对账为准）。一、被告同意用中央城25-2号楼304商铺，面积53.88㎡（最终以测绘面积为准）抵付该工程款。二、商铺单价按20000元均价计算，具体以销售部定价为准（具体数额以双方对账为准多退少补）。同日，原告向被告出具《委托书》一份，委托书载明：委托吕金山前往被告公司结算并领取瓷砖款1121546元，该工程款用于直接抵付吕金山购买的中央城25-2号楼304室房款，原告视作为已收到此工程款。2016年3月7日，原告向被告出具《收据》一份，收据主要内容为：交款单位涟水县汉邦置业有限公司，收款方式抵吕金山购买中央城25-2#304号商铺，人民币1077600元。收款事由货款。在《收据》上，被告公司经理张成建于2016年3月14日签“同意用商铺抵付瓷砖款”；被告公司崔海林签“请财务核对后办理”。在庭审中，原、被告双方均陈述，目前案涉中央城25-2号楼304室商铺尚未施工。上述事实，有原、被告当庭陈述、原告提供的涟水中央城瓷砖购销合同、中央城工程进度付款申请审批表、协议、委托书、收据等证据证实，本院予以确认。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，原告根据双方签订的涟水中央城瓷砖购销合同向被告供应瓷砖，经双方结算，被告尚欠原告瓷砖款1121546元，有原告提供的涟水中央城瓷砖购销合同、中央城工程进度付款申请审批表、协议、委托书、收据等证据证实，被告应当按照双方签订的协议，履行抵付款义务。《协议》中的中央城25-2号楼304商铺至今尚未施工，被告无法依协议履行以房抵款义务，故对原告要求被告支付货款1121546元的诉讼请求，本院予以支持。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。在《涟水中央城瓷砖购销合同》和《协议》中，原、被告未约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也没有约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。现原告要求被告给付以1121546元为基数从2016年2月26日起至实际给付之日按月息2分计算的利息，无事实和法律依据。被告应当承担自原告起诉主张权利之日起至实际给付之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在原、被告签订的《协议》中未约定履行期限，《协议》中的中央城25-2号楼304商铺至今尚未施工，原告因此向被告主张货款，被告认为原告起诉已超过诉讼时效，事实和法律依据不足，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第三款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告涟水县汉邦置业有限公司在本判决生效后二十日内给付原告淮安市经济开发区宏泰建材销售中心货款1121546元及利息（以1121546元为基数，从2020年7月10日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14894元减半收取7447元，由被告涟水县汉邦置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（户名：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号：62×××21）。审 判 员 姜怀友二〇二〇年九月十六日法官助理 周慧文书 记 员 罗 蒙附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第三款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。