山东省济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0102民初5074号原告：平安银行股份有限公司济南分行，住所地济南市，统一社会信用代码：913701007326288217。负责人：王欣，行长。委托诉讼代理人：于学伟、崔银洁，均系泰和泰（济南）律师事务所律师。被告：王振，男，汉族，1981年11月25日出生，住济南市委托诉讼代理人：王萍，山东安明律师事务所律师。原告平安银行股份有限公司济南分行（以下简称平安银行济南分行）与被告王振金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告平安银行济南分行的委托诉讼代理人崔银洁、被告王振的委托诉讼代理人王萍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。平安银行济南分行向本院提出诉讼请求：1.判令王振偿还本金1381005.14元及相应利息16973.63元（截至2020年2月24日欠息金额16940.21元，复利33.42元,自2020年2月25日起至实际清偿之日的利息，仍按照合同约定计算)；2.判令平安银行济南分行对抵押房产鲁（2017）济南市不动产第0211657号享有抵押权，并有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿;3.判令王振承担本案的全部诉讼费用，以及平安银行济南分行实现债权的费用（包括但不限于律师费、仲裁费、执行费、过户费等所有费用)。事实与理由：2019年1月7日，平安银行济南分行与王振签订了编号为平银（济南）个循抵字(2019）第(RL20190107000652）号《个人循环授信额度合同》（含最高额抵押条款)），约定平安银行济南分行授予王振申请个人循环授信额度，王振提供抵押担保，平安银行济南分行为陈超提供额度金额人民币139万元，额度期限为120个月，并约定王振逾期还款的，平安银行济南分行有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、执行费等所有费用。合同签订后，平安银行济南分行如约发放了贷款。抵押物信息：鲁（2017）济南市不动产权第0211657、房产地址：济南市历下区环山路105号2-101；房屋面积101.33平方米；房产所有权人：王振。抵押担保范围为本合同项下王振所应当承担的全部债务（包括或有负债）本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用和维护抵押物所产生的费用。截至2020年2月24日，平安银行济南分行与王振签订的贷款合同已逾期，王振未能按照约定偿还贷款，已构成违约，平安银行济南分行有权请求王振偿还所欠本金及相应的利息，为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求依法判决如所请。王振辩称，1.王振对贷款利息有异议，不认可平安银行济南分行单方将贷款年利率上调30%。2.王振未能清偿贷款并非个人主观原因，系因不可归责于王振的原因导致被动违约。贷款到期后，王振与平安银行济南分行对还款事宜进行协商，在取得平安银行济南分行同意的情况下，王振拟处分抵押物偿还贷款，但其后发现抵押物上存在王振无关的济南市公安局历下分局的查封，从而导致王振无法实现偿还贷款的目的。3.王振坚持诚信原则，现因平安银行济南分行起诉不仅查封了房产，还查封了王振的银行账户，导致王振生活出现严重困难。涉案抵押物足以清偿贷款本息，因此请求解除对王振银行账户的解封。本院经审理认定事实如下：2018年12月29日，王振填写个人贷款申请表，向平安银行济南分行申请贷款139万元。2019年1月7日，王振签订平安银行宅易通面谈面签声明及客户声明书，贷款资金用途承诺为综合消费。2019年1月7日，平安银行济南分行与王振签订《个人循环授信额度合同》（含最高额抵押条款)，编号为平银（济南）个循抵字(2019）第(RL20190107000652）号。合同约定平安银行济南分行授予王振申请个人循环授信额度，王振提供抵押担保，平安银行济南分行为王振提供额度金额139万元，额度期限为120个月，自2019年1月7日至2029年1月7日止。王振还款方式为按期付息到期一次性还本，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。若借款人拖欠本金或利息、费用，平安银行济南分行有权宣布本额度项下的债务全部或部分立即到期，要求借款人立即偿还部分或全部已发放授信本息并要求支付相关费用，包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用；本额度项下贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，平安银行济南分行有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加50%的罚息利率计收罚息。王振将济南市历下区环山路105号2-101[产权证号：鲁（2017）济南市不动产权第0211657号]作为贷款抵押物，2019年1月10日，王振办理不动产抵押登记[不动产登记证明号：鲁（2019）济南市不动产证明第0004002号]。2019年1月7日，王振签订付款授权书，授权平安银行济南分行将贷款付至展天宇账户。2019年1月15日，平安银行济南分行按照王振指示将贷款100万元付款至展天宇账户；2017年1月17日，平安银行济南分行按照王振指示将贷款39万元付款至展天宇账户。个人贷款确认书载明贷款利率（年）均为6.53%。王振贷款期数为12期。自2019年2月21日起，王振按月偿还贷款利息，共计偿还本金8994.86元、利息112050.63元，剩余本金1381005.14元未偿还。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。王振与平安银行济南分行签订的《个人循环授信额度合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。平安银行济南分行按照合同约定发放涉案贷款，王振未能按约定偿还贷款本息已属违约，应依合同约定承担违约责任。王振共计借款139万元，已偿还本金8994.86元，应当偿还剩余本金1381005.14元。王振未按时偿还借款利息，截至2020年2月24日欠息16940.21元、产生复利33.42元，王振应当承担还款责任。平安银行济南分行主张王振未提供贷款用途的证明文件，应当按照年利率8.4825%计算利息。本院认为，平安银行济南分行未举证证明王振未按合同约定的用途使用贷款，且王振不认可平安银行济南分行曾要求其提供证明，故本院对此不予采信。自2020年2月24日之后的利息，王振应当按照合同的约定承担。王振以其名下济南市历下区环山路105号2-101[鲁（2017）济南市不动产权第0211657号]为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明号为：鲁（2019）济南市不动产证明第0004002号，该抵押权合法有效。平安银行济南分行主张其对该抵押物享有抵押权，并有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。对平安银行济南分行主张的保全费，本院认为，该费用系平安银行济南分行为本次诉讼的合理支出，王振应当承担。对平安银行济南分行主张的律师费，因其未提交相关证据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告王振于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司济南分行贷款本金1381005.14元；二、被告王振于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司济南分行截至2020年2月24日的贷款利息16940.21元、复利33.42元（嗣后利息以1381005.14元为基数，按合同约定计算至实际给付之日止）；三、原告平安银行股份有限公司济南分行对被告王振的抵押房产济南市历下区环山路105号2-101【证号：鲁（2017）济南市不动产权第0211657号，不动产登记证明号：鲁（2019）济南市不动产证明第0004002号】享有抵押权，并有权以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告平安银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17382元，减半收取计8691元，保全费5000元，均由王振负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  闫秋芹二〇二〇年九月二十四日书记员  段雅绮