湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1102民初1831号 原告：永州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区湘永路**。 法定代表人：田万顷，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：张红辉，男，公司员工。 委托诉讼代理人：谭晓东，湖南瑞盈律师事务所律师。 被告：周欣，女，1976年6月28日出生，汉族。 委托诉讼代理人（特别授权）：郑宏琳（被告周欣之前夫）。 被告：永州市旭升房地产开发有限公司。 法定代表人：郑宏琳，董事长。 被告：郑宏琳，男，1971年11月1日出生，汉族。 被告：邱海蓉，女，1975年10月25日出生，汉族。 委托诉讼代理人（特别授权）：欧阳训（被告邱海蓉之夫）。 被告：欧阳训，男，1966年12月10日出生，汉族。 被告：王为，男，1971年6月10日出生，汉族。 被告：曾春梅，女，1976年1月22日出生，汉族。 原告永州农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告周欣、永州市旭升房地产开发有限公司（以下简称旭升公司）、郑宏琳、邱海蓉、欧阳训、王为、曾春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行之委托诉讼代理人张红辉、谭晓东，被告周欣之委托诉讼代理人暨被告旭升公司之法定代表人暨被告郑宏琳、被告邱海蓉之委托诉讼代理人暨被告欧阳训、被告王为到庭参加诉讼。被告曾春梅经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告共同偿还原告借款本金9500000元及利息；2、判令被告自2020年4月23日起按《个人借款合同》约定支付利息1116875元；3、判令被告旭升公司以其位于永州市冷水滩区沿江路与昌盛路交汇处的房产承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权；4、本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2016年9月23日，被告向原告下属的黄古山支付借款9500000元，并签订了《个人借款合同》，原告于2016年9月23日向被告发放贷款9500000元，月息10.8%，逾期加收50%罚息，借款3年。贷款本息经原告多次催收未果，特诉至法院。 被告周欣、旭升公司、郑宏琳辩称，借款属实，旭升公司愿意承担责任。 被告邱海蓉、欧阳训辩称，被告周欣的借款没有用于公司，且被告欧阳训没有在连带责任书上签名，并请解除对二被告账户的冻结。 被告王为辩称，借款属实，愿意还款，希望能解除对二被告账户的冻结，请调解解决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、被告邱海蓉、欧阳训认为被告欧阳训并没有在连带责任书上签名，经查，根据原告提交的《承担连带责任声明书》，“承诺人（签字）”一栏并无被告欧阳训的签名，因此，对该质证意见，本院予以采纳；2、被告邱海蓉、欧阳训认为原告未尽到对借款用途的监督职责，根据当事人对借款用途的陈述及借款合同、借据载明的相关内容，可以客观反映原告已对借款用途进行了审查，被告邱海蓉、欧阳训亦未能提交足以反驳的其他证据，本院对该质证意见不予采纳。 本院经审理认定事实如下：2016年9月22日，被告周欣与原告签订《个人贷款合同》，约定借款金额为9500000元、借款用途为钢材销售、借款期限为2016年9月23日至2019年9月22日，并约定了利率、违约责任等事项，其中约定“第三条利率和利息3.1本合同项下借款利率为年利率10.8%。3.2本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按季（月/季/半年）结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。3.3本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定”，原告依约发放了借款。经被告旭升公司股东会作出决议，以该公司所有的位于湖南省永州市冷水滩区沿江路与昌盛路交汇处（金河水岸）的房屋（房屋所有权证号716013***、716013***）为周欣的上述借款提供抵押担保，2016年9月22日，原告与被告旭升公司签订了《最高额抵押合同》，并在房产部门办理了抵押登记，他项权证号为永房他证冷水滩字第516007***号。2016年9月9日，被告郑宏琳、邱海蓉、王为、旭升公司出具了《承担连带责任声明书》，内容为“周欣在零陵区信用联社南津路信用社（分社）申请贷款壹仟万元整（￥10000000.00），承诺人知悉贷款合同条款和真实用途，并自愿为该笔贷款承担连带责任，直至贷款本息全部还清。若贷款未能按期归还，本人可先承担保证责任，处置本人财产，并承诺不因此提出抗辩”。借款到期后，被告周欣未能依约还本付息，截止2020年4月23日，仍下欠借款本金9500000元、利息1116875元。 本院认为，本案的争议焦点为：一、被告欧阳训、曾春梅是否应当承担责任；二、被告郑宏琳、邱海蓉、王为、旭升公司如何承担连带责任。 关于第一个争议焦点，本院认为：1、参考国家统计局有关的统计资料，我国城镇居民家庭消费种类主要分为八大类，分别是食品、衣着、家庭设备用品及维修服务、医疗保健、交通通信、文娱教育及服务、居住、其他商品和服务，根据上述分类，涉案借款不属于夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；2、被告欧阳训、曾春梅未在《承担连带责任声明书》签名，事后也没有对涉案借款予以追认；3、根据合同相对性原则，对债务人明显超出家庭日常生活所需作出的担保，债权人应当尽到谨慎的注意义务，本案中，原告在被告邱海蓉、王为出具《承担连带责任声明书》时未要求被告欧阳训、曾春梅签名，也未能提交证据证实涉案借款用于被告的共同生活或共同生产经营，原告依承担举证不能的法律后果。综上所述，被告欧阳训、曾春梅对涉案借款依法不应承担责任。 关于第二个争议焦点，本院认为，因涉案借款既有物的担保又有人的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，关键在于当事人之间是否就债权人实现债权的方式进行了约定。经查，原告与被告旭升公司签订的《最高额抵押合同》第九条（关于抵押权的实现相关条款）中没有对既有物的担保又有人的担保的情况下如何实现债权进行约定，但是被告郑宏琳、邱海蓉、王为、旭升公司出具的《承担连带责任声明书》中则明确了“若贷款未能按期归还，本人可先承担保证责任，处置本人财产，并承诺不因此提出抗辩”等内容，从该约定来看，应属于双方对实现债权顺序的约定，是双方的真实意思表示，且原告亦请求各被告共同偿还债务，被告郑宏琳、邱海蓉、王为、旭升公司应对涉案借款承担连带偿还责任，因双方未对保证担保的范围进行约定，被告郑宏琳、邱海蓉、王为、旭升公司应当对全部债务承担责任。 综上所述，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，被告周欣因钢材销售的需要向原告借款，双方之间形成了金融借款合同，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力。原告依约发放了借款，被告周欣在借款到期后未能履行返还借款及支付利息的义务已构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告郑宏琳、邱海蓉、王为、旭升公司出面了书面声明，依法应对涉案借款承担连带偿还责任。被告旭升公司提供了其所有的房屋为借款提供抵押担保，且到房产部门办理了相应的登记，在被告周欣、被告郑宏琳、邱海蓉、王为、永州市旭升房地产开发有限公司不能履行还款义务时，原告依法对抵押物的处置在担保范围内享有相应的优先受偿权。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 被告周欣在本判决生效之日起七日内向原告永州农村商业银行股份有限公司返还借款本金9500000元、利息1116875元，并从2020年4月24日起以未清偿的借款本金为基数，支付利息、罚息至借款本金清偿之日止（利息按年利率10.8%、罚息按年利率10.8%加收50%计算）； 被告郑宏琳、邱海蓉、王为、永州市旭升房地产开发有限公司对本判决第一项确定的借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任，被告郑宏琳、邱海蓉、王为、永州市旭升房地产开发有限公司承担责任后，有权向被告周欣追偿； 被告周欣、郑宏琳、邱海蓉、王为、永州市旭升房地产开发有限公司不能履行上述债务时，被告永州市旭升房地产开发有限公司以其位于湖南省永州市冷水滩区沿江路与昌盛路交汇处的房屋（房屋所有权证号为永房权证冷字第716013***号、永房权证冷字第716013***号）对未能清偿的借款本金及利息、罚息承担抵押担保责任，原告永州农村商业银行股份有限公司享有优先受偿权； 驳回原告永州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费85501元，由被告周欣、郑宏琳、邱海蓉、王为、永州市旭升房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 长  彭剑辉 人民陪审员  周海花 人民陪审员  唐少华 二〇二〇年九月一日 法官 助理  李金宇 书 记 员  郭红梅 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。