湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初4907号原告：招商银行股份有限公司十堰分行，住所地：十堰市茅箭区上海路**金座****。代表人：王泉志，系该行行长。委托诉讼代理人：胡锦秋，湖北平长律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：肖慧，女，1963年2月25日生，汉族，住十堰市茅箭区。被告：王庆国，男，1964年2月10日生，汉族，住十堰市茅箭区。被告：十堰潇盈工贸有限公司，住，住所地：十堰市人民南路二堰街办房陵巷**/div>法定代表人：何秀远，该公司总经理。原告招商银行股份有限公司十堰分行（以下简称招商银行十堰分行）与被告肖慧、王庆国、十堰潇盈工贸有限公司（以下简称潇盈公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行十堰分行的委托诉讼代理人胡锦秋、被告肖慧到庭参加诉讼。被告王庆国、潇盈公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告招商银行十堰分行向本院提出诉讼请求：1、判令三被告立即共同偿还全部贷款本息（截至2019年7月16日共计1162082.41元，其中本金898276.25元，利息263806.16元，之后的利息以468276.25元为基数按年息10.71%计算至付清之日止，以430000元为基数按年息8.80875%计算至付清之日止）。2、判决原告对被告王庆国、肖慧用于抵押的武当街办马家河路1号1幢2-6-2号房产（产权证号为十堰房权证茅箭区字第**）、茅箭区五堰街办人民北路49号1幢1-12号房产（产权证号为十堰房房权证茅箭区字第××、2××76号）享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费、保全费、公告费、律师费等全部实现债权的费用。事实与理由：2013年11月13日、2014年4月30日，被告肖慧因资金周转需要向原告分别申请了金额为43万元、69万元的个人贷款。被告王庆国、被告潇盈公司分别出具《共同还款承诺书》，承诺对两笔贷款共同承担偿还义务。2013年12月10日、2014年6月26日原告与被告肖慧分别签订了《个人授信及担保协议》，约定原告分别向被告肖慧提供金额为43万元、69万元的可循环使用、授信额度内的贷款，其中43万元贷款的授信期间为36个月，即自2013年12月10日至2016年12月10日；69万元贷款的授信期间为24个月，即从2014年6月26日至2016年6月26日。逾期利率在执行利率水平基础上加收50%。同时为保障贷款的偿还，被告王庆国以其位于武××街办××、产权证号为十堰房房权证茅箭区字第**的产为43万元贷款的本息偿还提供抵押担保，被告王庆国、被告肖慧以其共有的、位于茅箭区五堰街办人民北路****1-12、产权证号为十堰房房权证茅箭区字第××、2××76号的房产为69万元贷款的本息偿还提供抵押担保，分别办理了最高额抵押登记。在前述授信额度下，原告与被告肖慧签订了二份《个人贷款周转易协议书》，约定由被告肖慧在授信额度内定向使用资金限额，周转易贷款期限为12个月，按月付息到期还本，周转易协议到期后，延期时可不再另行签订协议。各协议签订后，被告肖慧在授信额度和期限内循环使用了前述二笔贷款，但自2015年11月6日起至2016年11月6日期间、2015年5月23日至2016年6月23日期间循环使用的二笔贷款本金及利息等未能及时偿还，经多次催收未果。请支持我行的诉讼请求。被告肖慧辩称，欠款属实，抵押属实，已还了221723.75元。被告王庆国、潇盈公司未参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2013年11月13日、2014年4月30日，被告王庆国、潇盈公司向原告招商银行十堰分行出具《共同还款承诺书》，承诺自愿为被告肖慧与招商银行十堰分行签订的《个人授信及担保协议》项下借款本金、利息及实现债权的各项费用承担共同还款责任。2013年12月20日、2014年6月26日，原告与肖慧签订《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》，约定肖慧向原告分别申请贷款授信额度43万元、69万元，其中43万元贷款的授信期间为36个月，即自2013年12月10日至2016年12月10日；69万元贷款的授信期间为24个月，即从2014年6月26日至2016年6月26日。还款方式按月付息、到期还本，贷款利率按实际放款日中国人民银行公布的基准利率上浮35%、40%，即实际执行年利率5.8725%、7.14%，授信申请人未按各具体合同的约定足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告王庆国以其位于武××街办××、产权证号为十堰房房房权证茅箭区字第**产为43万元的贷款提供抵押担保，被告王庆国、被告肖慧以其共有的位于茅箭区五堰街办人民北路49号1幢1-12（产权证号为十堰房房权证茅箭区字第××、2××76号）的房产为69万元的贷款提供抵押担保，分别办理了最高额抵押登记。肖慧借款后，截至2019年7月16日尚欠本金898276.25元，利息263806.16元及其后利息未还，引起诉讼。本院认为，原告招商银行十堰分行与被告肖慧、王庆国、潇盈公司签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、《共同还款承诺书》均合法有效。原告履行了出借义务，被告肖慧、王庆国、潇盈公司未按约履行偿还贷款本息，构成违约。原告主张被告肖慧、王庆国、潇盈公司偿还贷款本息符合法律约定，本院依法予以支持。肖慧、王庆国以房屋抵押均有效，原告招商银行十堰分行主张对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院依法予以支持。招商银行十堰分行主张律师代理费、公告费证据不足，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，缺席判决如下：一、被告肖慧、王庆国、十堰潇盈工贸有限公司共同偿还原告招商银行股份有限公司十堰分行借款本金898276.25元及利息（利息计算方式：截至2019年7月16日的利息263806.16元；2019年7月17日起至债务履行时止是利息，一笔以468276.25元为基数按年利率10.71%计算，另一笔以43万元为基数按年利率8.80875%计算）；二、原告招商银行股份有限公司十堰分行对被告王庆国抵押的位于武当街办马家河路1号1幢2-6-2的房产（产权证号为十堰房房权证茅箭区字第**）被告王庆国、被告肖慧抵押的位于茅箭区五堰街办人民北路49号1幢1-12（产权证号为十堰房权房权证茅箭区字第××、2×76号）的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；三、驳回原告招商银行股份有限公司十堰分行其他的诉讼请求。上列应付款项应于本判决生效之日起十日内付清，义务人未按判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费15259元，由被告肖慧、王庆国、十堰潇盈工贸有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  何 新审 判 员  陈丹萍人民陪审员  朱珍珍二〇二〇年九月二十五日书 记 员  石 珍