山东省济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0102民初5087号原告：平安银行股份有限公司济南分行，住所地济南市，统一社会信用代码：913701007326288217。负责人：王欣，行长。委托诉讼代理人：于学伟、崔银洁，均系泰和泰（济南）律师事务所律师。被告：马红拴，女，1978年10月22日出生，汉族，住山东省济南市原告平安银行股份有限公司济南分行（以下简称平安银行济南分行）与被告马红拴金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告平安银行济南分行的委托诉讼代理人崔银洁到庭参加了诉讼。被告马红拴经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。平安银行济南分行向本院提出诉讼请求：1.判令马红拴偿还欠款本金533470.09元及相应利息（截至2019年11月29日欠还利息金额为4248.27元、欠还复利为20.2元，2019年11月30日至贷款结清之日的利息按照合同约定计算)；2.判令平安银行济南分行对马红拴的抵押房产[鲁（2018）济南市不动产权第0221640号]享有抵押权，并有权就抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；3.判令马红拴承担本案全部诉讼费用以及平安银行济南分行实现债权的费用(包括但不限于律师费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用）。事实与理由:2018年12月7日，平安银行济南分行与马红拴签订编号为平银（济南)个循抵字（2018）第(RL20181207000435）号《个人循环授信额度合同》，合同约定：平安银行济南分行为马红拴提供的贷款额度金额为565000元，贷款用途为购家私电器等，贷款期限为自2018年12月7日至2028年12月7日，共120个月。利率为年利率7.35%，还款方式为等额还款。并约定：由马红拴以自有房产（位于天桥区宝华街****楼1-104，权证号：鲁（2018）济南市不动产权第0221640号）作最高额抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围为借款人所应承担的全部债务(包括或有债务）本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管和维护抵押物所产生的费用等本合同约定的各项费用，债务本金最高额为人民币565000元，利息、复利、罚息按具体授信合同的约定计算。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。《个人循环授信额度合同》约定当马红拴发生违约事件时，平安银行济南分行有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放的贷款本息，并要求支付为实现债权所发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用）；同时约定贷款到期或提前到期，马红拴未能按照约定偿还贷款本息的，平安银行济南分行有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同签订后，平安银行济南分行按照马红拴申请如约发放了贷款。但马红拴未能按照约定还本付息，后经平安银行济南分行多次催要未果，为维护平安银行济南分行的合法权益特诉至法院，请求依法判如所请。马红拴未提交书面答辩状，未提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年12月6日，马红拴填写个人贷款申请表，向平安银行济南分行申请贷款565000元。2018年12月7日，马红拴签订平安银行宅易通面谈面签及客户声明书，贷款资金用途承诺为综合消费。2018年12月7日，平安银行济南分行与马红拴签订《个人循环授信额度合同》（含最高额抵押条款)，编号为平银（济南）个循抵字(2018）第(RL20181207000435）号。合同约定平安银行济南分行授予马红拴申请个人循环授信额度，马红拴提供抵押担保，平安银行济南分行为马红拴提供额度金额565000元，额度期限为120个月，自2018年12月7日至2028年12月7日止。马红拴按期等额还款，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。若借款人拖欠本金或利息、费用，平安银行济南分行有权宣布本额度项下的债务全部或部分立即到期，要求借款人立即偿还部分或全部已发放授信本息并要求支付相关费用，包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、公告费、送达费、执行费等所有费用；本额度项下贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，平安银行济南分行有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加50%的罚息利率计收罚息。马红拴将济南市天桥区宝华街83号1号楼1-104[产权证号：鲁（2018）济南市不动产权第0221640号]作为贷款抵押物，2018年12月13日，马红拴办理不动产抵押登记[不动产登记证明号：鲁（2018）济南市不动产证明第0128806号]。2018年12月12日，马红拴签订付款授权书，授权平安银行济南分行将贷款付至李宁账户。2018年12月17日，平安银行济南分行按照马红拴指示将贷款565000元付款至李宁账户。个人贷款确认书载明贷款利率（年）为7.35%。自2019年1月17日起，马红拴按月偿还贷款本金及利息，共计偿还本金31529.91元，剩余本金533470.09元未偿还。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。马红拴与平安银行济南分行签订的《个人循环授信额度合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。平安银行济南分行按照合同约定发放涉案贷款，马红拴未能按约定偿还贷款本息已属违约，应依合同约定承担违约责任。马红拴共计借款565000元，已偿还本金31529.91元，利息33873.22元，应当偿还剩余本金533470.09元。马红拴未按时偿还借款利息4248.27元，复利20.2元，马红拴应当承担还款责任。平安银行济南分行主张马红拴未提供贷款用途的证明文件，应当按照年利率9.555%计算利息。本院认为，平安银行济南分行未举证证明马红拴未按合同约定的用途使用贷款，故本院对此不予采信。自2019年11月30日之后的利息及复利，马红拴应当按照合同约定的利率承担。马红拴以其名下济南市天桥区宝华街83号1号楼1-104[鲁（2018）济南市不动产权第0221640号]为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明号为：鲁（2018）济南市不动产证明第0128806号，该抵押权合法有效。平安银行济南分行主张其对该抵押物享有抵押权，并有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。对平安银行济南分行主张的保全费，本院认为，该费用系平安银行济南分行为本次诉讼的合理支出，马红拴应当承担。对平安银行济南分行主张的律师费，因其未提交相关证据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告马红拴于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司济南分行贷款本金533470.09元；二、被告马红拴于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司济南分行截至2019年11月29日的贷款利息4248.27元、复利20.2元（嗣后利息以533470.09元为基数，按合同约定计算至实际给付之日止）；三、原告平安银行股份有限公司济南分行对被告马红拴的抵押房产济南市天桥区宝华街83号1号楼1-104【证号：鲁（2018）济南市不动产权第0221640号，不动产登记证明号：鲁（2018）济南市不动产证明第0128806号】享有抵押权，并有权以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告平安银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9178元，减半收取计4589元，保全费3209元，均由马红拴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  闫秋芹二〇二〇年九月二十四日书记员  段雅绮