广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0324民初2300号 原告：广西全州农村合作银行，住所地：广西全州县全州镇桂黄中路**。统一社会信用代码：914503249000596576。 法定代表人：周晓林，董事长。 委托诉讼代理人：申时军，广西永富律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗秋，广西永富律师事务所律师。 被告：汤湘生，男，1982年8月28日出生，汉族，住广西全州县。 被告：唐琼，女，1984年12月5日出生，汉族，住广西全州县。 被告：汤福秀，女，1950年11月20日出生，汉族，住广西全州县。 被告：唐朝俊，男，1948年9月23日出生，汉族，住广西全州县。 原告广西全州农村合作银行与被告汤湘生、唐琼、汤福秀、唐朝俊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月21日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广西全州农村合作银行的委托诉讼代理人申时军，被告汤湘生到庭参加了诉讼。被告唐琼、汤福秀、唐朝俊经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出的诉讼请求有：1.依法判令被告汤湘生、唐琼向原告偿还借款本金人民币254514.64元并支付利息（含复利、罚息）[截止2020年5月13日应付利息合计为192282.69元，此后的利息、罚息、复利按借款合同的约定计算至实际清偿之日止］；2.依法确认原告对被告汤福秀、唐朝俊提供抵押担保的坐落于全州县南面安置地（北门社区第五村民小组）第一幢建筑面积为279.74㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）拍卖，变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3.本案一切诉讼费用由被告负担。事实与理由，2012年11月22日，被告汤湘生与原告签订《最高额个人借款合同》，约定被告最高借款金额为270000元，借款期限最长为3年，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告汤福秀、唐朝俊与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其坐落于全州县南面安置地（北门社区第五村民小组）第一幢建筑面积为279.74㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）为被告汤湘生向原告借款270000元提供担保，担保范围包括主合同下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等实现债权和担保权的费用。2012年11月26日，经全州县人民政府房屋产权发证办公室登记，设立了抵押权。2013年1月6日原告向被告汤湘生发放贷款人民币270000元，执行年利率9.225%，贷款到期日为2015年11月22日。贷款到期后，被告汤湘生、唐琼未按照合同的约定偿还本息，经多次催讨未果。截止2020年5月13日被告仍欠原告贷款本金254514.64元，利息合计（含复利、罚息）192282.69元。被告汤湘生与唐琼系夫妻关系，上述借款发生在其婚姻关系存续期间，且被告唐琼亦在相关借款文书上签名，上述借款系二被告的共同意思表示，属于夫妻共同债务，依法应予共同偿还。为维护原告的合法财产权益，特提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告汤湘生辩称，1.原告起诉的借款与担保的事实无异议。2.我于2020年9月初已经还了原告18000元，也与原告签订了一个分期还款协议，我按照协议履行还款义务。3.被告汤福秀、唐朝俊年龄大了没有收入，被告唐琼没有工作，均没有偿还能力。 被告唐琼、汤福秀、唐朝俊未答辩，也未提供证据。 原告在举证期限内提交了证据，并在庭审中进行了出示。被告唐琼、汤福秀、唐朝俊经本院合法传唤后，无正当理由没有参加庭审，视为其放弃对本案证据的质证权和抗辩权。对于原告提供的证据，真实、合法与本案有关联，且相互间形成了完整的证据链，被告汤湘生对原告提供的证据无异议，本院予以采信并在卷佐证。 根据原告的陈述和已确认的证据，本院查明事实如下：2012年11月22日，被告汤湘生、唐琼以装修房屋为由，与原告签订了《最高额个人借款合同》，约定被告汤湘生最高借款金额为270000元，借款期限最长3年，贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期档次人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率6.15%。按月结息、到期还本，结息日为每月的20日。对逾期借款从逾期之日起，在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告汤福秀、唐朝俊与原告签订了《最高额抵押担保合同》，并以其所有的坐落在全州县南面安置地（北门社区第五村民小组）第一幢建筑面积为279.××号）为被告汤湘生、唐琼向原告借款270000元提供担保，担保范围包括主合同下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金，损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保的费用。2012年11月26日，经全州县人民政府房屋产权发证办公室登记，设立了抵押权。2013年1月6日，原告向被告汤湘生发放贷款人民币270000元。贷款利率为月利率5.125‰上浮50%。贷款到期日为2015年11月22日。另查明，被告汤湘生已偿还了原告贷款本金15485.36元。被告汤湘生与被告唐琼系夫妻关系，被告汤福秀与被告唐朝俊系夫妻关系。 本院认为，原告与被告汤湘生、唐琼签订的《最高额个人借款合同》系双方的真实意思表示，没有违反国家法律、行政性法规的禁止性规定，合同合法有效，应受法律保护。原告依约向被告汤湘生发放了借款270000元,履行了合同约定的义务，而被告汤湘生、唐琼在借款到期后没有全部履行还款义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告诉请被告汤湘生、唐琼归还尚欠的借款本金、利息、复利、罚息有事实和法律依据，本院予以支持。被告汤福秀、唐朝俊作为抵押物的所有权人，在最高额抵押担保合同、房地产抵押物清单和借款抵（质）押承诺书上签名确认。被告汤福秀、唐朝俊提供的抵押物业经不动产抵押登记，抵押权已设立。被告汤湘生、唐琼不履行到期债务，原告有权在抵押担保范围内就该抵押物享有优先受偿权。故原告要求对被告汤福秀、唐朝俊提供的抵押物享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告汤湘生、唐琼在判决生效后十五日内偿还原告广西全州农村合作银行借款本金254514.64元并支付利息（利息按合同约定计算至偿清本、息之日止）； 二、原告广西全州农村合作银行有权对被告汤福秀、唐朝俊提供抵押担保的坐落于全州县南面安置地（北门社区第五村民小组）第一幢建筑面积为279.74㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）拍卖、变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权。 上述债务，义务人如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，权利人可在生效判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费8002元（原告已预交4001元），本案适用简易程序减半收取4001元，被告汤湘生、唐琼、汤福秀、唐朝俊负担4001元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人数提出副本，同时预交上诉案件受理费8002元（户名：桂林市中级人民法院，银行账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。 审判员  李安生 二〇二〇年九月三十日 书记员  何婷婷