河北省三河市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1082民初7941号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行，住所地三河市西关环岛东北侧，统一社会信用代码91131082676025080F。 负责人：刘新月，该行行长。 委托代理人：赵海峰，河北驰峰律师事务所律师。 被告：秦守群，男，1977年6月13日出生，汉族，住址大厂县。 被告：熊合莲，女，1982年7月5日出生，汉族，住址大厂县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行（以下简称邮储三河支行）与被告秦守群、熊合莲借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储三河支行的委托诉讼代理人赵海峰、被告秦守群、熊合莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储三河支行向本院提出并变更诉讼请求：1、请求法院依法判令解除原告与二被告于2019年12月31日签订的《小额贷款额度借款合同》（合同编号1399864Q219121313046）；2、请求法院判令二被告偿还原告借款本金1300000元，并支付截止到2020年9月24日的利息、逾期利息、罚息33389.16 -2- 元，自2020年9月25日起按照《小额贷款额度借款合同》的约定继续支付利息、逾期利息、罚息直至贷款本金还清之日止（具体数额以银行信贷系统计算为准）；3、请求判决被告支付原告违约金13万元；4、请求法院判令被告向原告支付为实现债权所支出的律师费74662元；5、请求法院判决二被告以其名下的位于大厂县京东新区房产（房产证号：大厂县房权证大字第××号）承担抵押担保责任，在对抵押物进行变卖、拍卖后所得款项优先偿还原告的贷款本金和利息、逾期利息及为实现债权而支出的相关费用；6、本案诉讼相关费用由二被告承担。 事实和理由:2019年12月31日，原告与二被告签订《小额贷款额度借款合同》一份。合同约定授信额度金额为130万元，额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算。2020年1月7日，原告与二被告签订《小额E捷贷业务开办协议》一份，此协议系主合同项下的单项业务附加协议，约定单笔贷款金额不得低于人民币10000元，不得超过人民币1300000元。所有贷款投向行业为：批发零售。协议有效期为12月，自2020年1月7日至2021年1月7日，还款方式为按月付息、到期一次性还本法。 2019年12月31日，原告与二被告签订《小额贷款最高额抵押合同》一份，约定被告用位于大厂县京东新区房产（房产证号：大厂县房权证大字第××号）的房产在额度内借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、为实现债权及担保权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费等）。 合同签订后，原告依约向二被告发放贷款130万元。但被告未按照借款合同和协议约定支付利息，其行为已构成严重违 -3- 约且已给原告造成损失。故原告向贵院提起诉讼，望贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告秦守群、熊合莲辩称，对借款事实认可，但是因为疫情原因，经济困难，导致店一直没有出租出去，无力偿还。 本院经审理认定事实如下：2019年12月31日，以二被告为共同借款人，双方签订编号为1399864Q219121313046的《小额贷款额度借款合同》。合同约定：被告向原告借款130万元，额度存续期最长为120个月；被告额度内任意一笔借款的最长逾期超过30天（含）或累计逾期次数超过5次（不含），原告有权终止对被告的授信额度，提前收回贷款，要求被告立即清偿全部贷款本息以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他费用、处分抵押物、实现抵押权；被告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等实现债权的全部费用）均由被告承担，被告应支付本合同金额10%的违约金。 2019年12月31日，以原告为抵押权人，以被告秦守群为抵押人，以被告熊合莲为共有人，双方签订编号为1399864Ｑ219121315288的《小额贷款最高额抵押合同》。合同约定：二被告以秦守群名下的位于京东新区房产（房产证号：大厂县房权证大字第××号）承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，证号为：冀（2020）大厂回族自治县不动产证明第0000084号；原告对抵押物有优先受偿权，合同第三条、第二十七条约定抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。 2020年1月7日，原告向被告秦守群放款130万元；有效期为12月，自2020年1月7日至2021年1月7日；还款方式 -4- 为按月付息、到期一次性还本；借款利率为年利率6.52%，罚息利率为8.476%。 截止2020年9月18日，二被告拖欠原告借款本金130万元，利息、逾期利息及罚息31935.58元。 原告为本案诉讼支付律师服务费74662元。 上述事实有原告提交的各种书证予以证实。 本院认为，本案为借款合同纠纷。原告提交的被告的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、《小企业主快捷贷业务客户申批表》、《放款清单》、《还款流水清单》、《他项权登记证明》及《河北省律师收费指导意见》、律师事务所收费发票及《委托全代理合同》等证据，能够形成证据链，证明被告向原告借款的事实，被告对此亦无异议，故本院对原告主张的事实及证据予以确认。被告自2020年5月7日起至今未再按约定偿还借款利息，其违约行为已构成双方约定的合同解除条件，原告据此主张解除双方签订的《小额贷款额度借款合同》，理据充分，本院予以维护。 截止至2020年9月18日，被告尚欠本金130万元，利息、逾期利息、罚息31935.58元。现原告主张被告偿还上述贷款本息，按自2020年9月19日起合同约定支付利息、逾期利息、罚息至被告实际清偿借款本金之日止（具体数额以银行信贷系统计算为准），理据充分，故本院予以维护。原告主张被告按合同金额130万元的10%支付违约金，虽有双方合同约定，但标准过高，酌情调整为5%，即65000元。原告主张被告承担律师代理费74662元，有《小额贷款额度借款合同》、《委托全代理合同》、河北省律师收费指导意见及律师事务所出具的律师代理费收据为证，本院予以维护。被告以其位于京东新区房产（房产证号：大厂县房权证大字第××号）作为抵押，并办理了抵押登记，故原告主张对该抵押物享 -5- 有优先受偿权，于法有据，本院予以维护。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第五十五条之规定，判决如下： 一、中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行与被告秦守群、熊合莲于2019年12月31日签订的编号为1399864Q219121313046《小额贷款额度借款合同》解除； 二、被告秦守群、熊合莲偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行截止2020年9月18日的借款本金1300000元及利息、逾期利息、罚息31935.58元，并自2020年9月19日起按合同约定的利率标准向原告支付利息、逾期利息及罚息至还清借款本金之日止（具体数额以银行信贷系统计算为准）； 三、被告秦守群、熊合莲支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行违约金65000元； 四、被告秦守群、熊合莲支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行为本案诉讼支出的律师服务费74662元； 五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行对抵押物，即秦守群名下位于京东新区房产（房产证号：大厂县房权证大字第××号）享有优先受偿权。 上述第二、三、四项于本判决生效后七日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17321元，减半收取8661元，由被告秦守群、熊合莲负担（于本判决生效后三日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递 -6- 交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 员 徐建国 二〇二〇年九月二十八日 法官助理 马盈盈 书 记 员 刘昱含