陕西省渭南市中级人民法院民事判决书 （2020）陕05民初32号原告：陕西省土木建设集团有限公司，住所地西安市，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX6166。    法定代表人：姜伟，系该公司总经理。委托诉讼代理人：孙四元，陕西博纳新律师事务所律师。   被告：陕西中宇置业有限公司，住所地渭南市合阳县南，统一社会信用代码：91610524580784357L。   法定代表人：王刘莎，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王刘伟，男，1980年3月6日出生，汉族，住合阳县城关镇西新街雅静园别墅区，系该公司职工。原告陕西省土木建设集团有限公司与被告陕西中宇置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭审理了本案。原告陕西省土木建设集团有限公司委托诉讼代理人孙四元、被告陕西中宇置业有限公司委托诉讼代理人王刘伟到庭参加诉讼,本案现已审理终结。陕西省土木建设集团有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付拖欠工程款78148521.00元，并支付逾期工程款利息损失14771766.46元。（利息暂计至2020年5月31日，最终计算赔偿至实际支付之日）；2.判令依法对“XX大厦”项目进行拍卖，并确认原告对拍卖价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费、律师费等相关费用由被告承担。事实与理由：2019年4月25日原、被告双方签订《建设工程施工合同》，合同约定原告承建被告“XX大厦”项目，总建筑面积56717.28平方米，层数：A段地下2层、地上31层，B段地下2层、地上28层；结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构。项目资金为：自筹资金。合同约定被告应于2020年1月15日前清付工程款。合同签订后，原告依约进行了施工，但被告并未按期付款，原告多次发函催款，被告不予理会，原告为建设工程已经支付了大量的工作人员报酬、材料款等，现被告不履行付款义务，给原告造成巨大的经济损失。原告依据《合同法》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》起诉至法院，请求依法维护原告合法权益。陕西中宇置业有限公司辩称，对于原告方提起的民事诉讼请求第一条，我方对拖欠原告方工程款数额及利息无异议，这些都有结算单印证；对第二点诉讼请求也无异议，原告方确实承建案涉项目。但我方有两点诉请，希望法庭予以考虑：1.我方不希望原告方走拍卖程序，项目现已基本完成，销售后可资金回笼，解决目前的问题，因此我方希望和原告方协商解决，以达到利益最大化；2.这两年公司及市场情况均不乐观，希望原告方可以适当减少工程款利息。原告围绕其诉讼请求，依法提交了如下证据：第一组，原告陕西省土木建设（集团）有限公司与被告陕西中宇置业有限公司企业工商信息。拟证明原告与被告系本案建设工程施工合同纠纷的主体资格地位，系《建设工程施工合同》的承包方与发包方。 第二组：《建设工程施工合同》。拟证明：第一、原告承包的案涉工程与被告就工程范围、工程周期、工程价款计价、工程款结算与支付、违约责任等事项进行约定，合同签订后，原告按照施工合同进行施工，但由于被告不按照合同约定支付工程进度款，严重违约，对原告造成重大经济损失；第二、因被告严重违约，原告可依据本合同第七条关于违约责任的约定，以及《合同法》第二百八十六条的规定，原告可将案涉工程折价或申请人民法院进行拍卖，原告对拍卖工程价款享有优先受偿权。第三组：付款承诺书。拟证明原告承建案涉工程后，针对项目工程进度款按照《建设工程施工合同》约定于每月10日之前支付上月工程进度款，若未按时付款，被告将自愿按年利率28%承担未付工程款的利息（利息=欠付工程款×利率×时间），截至2020年5月31日，共计欠付利息合计人民币14771766.46元。第四组：XX大厦项目2019年8、9、10、11、12月工程进度报量。拟证明原告按照施工合同进行施工，按时进场施工并与监理单位、建设单位对接汇总工程进度计量，2019年8、9、10、11、12月共计五个月以来，原告自行垫资合计人民币78148521元。第五组：施工日记、施工任务通知单、原告承建项目施工现场照片。拟证明原告承建案涉工程项目后，自进场施工以来，按照施工任务通知单按时记录进场施工情况，同时拍摄现场施工照片，严格按照合同约定的工程内容完成施工任务。第六组：XX大厦项目结算书。拟证明：第一、原告按期完成承建项目后，与被告、监理单位组织工程竣工结算，原告、被告与监理单位针对原告所承建项目进行盖章、签字确认，项目已竣工，但是被告至今未向原告支付工程进度款，且未按照合同约定向被告承担逾期付款的违约责任，对原告造成巨大经济损失；第二、本项目结算书详细记载了原告为建设工程支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的总建筑工程价款为人民币78148521元，属《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定的工程建设优先受偿款。第七组：陕西省土木建设（集团）有限公司催款函。拟证明自原告按时完成工程进度以来，被告分文未向原告支付工程进度款，原告按月向被告发函主张支付上月工程进度款，但是被告不仅不支付工程进度款，对原告也未进行回函说明。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，被告对上述证据均无异议。经审查，上述证据符合真实性、合法性、关联性，本院予以确认，并在卷佐证。本院经审理查明, 2019年4月25日，原、被告双方签订《建设工程施工合同》，合同约定原告承建被告“XX大厦” 项目。项目资金为：自筹资金。合同约定:签约合同价为人民币66991468.22元，合同价格形式为固定总价。合同约定的固定总价，由承包人先行垫付，发包人为垫付款承担资金利息，承包人每月25日前向发包人上报已完工程量，发包人审核后应于次月10日前向承包人支付进度款，发包人承诺最终于2020年1月15日前清付所有工程款。发包人未按合同约定时间向承包人支付进度款，自愿按照年息28%承担未付工程款的利息。合同签订后，原告依约进行了施工，主要包括土建、强电、给排水、消防、通风空调、采暖、火灾自动报警等项目。在合同之外，又增加了绿化、防护工程，该部分工程造价为11157052.78元。但被告并未按期付款。2020年3月，双方对XX大厦项目进行结算，确认施工工程总造价为78148521.00元。原告多次发函催款，被告未履行付款义务。审理过程中，对合同内未付工程款的利息，双方当事人同意按年利率20%计算。本院认为,原、被告2019年4月25日签订的《建设工程施工合同》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同。双方均应按此协议履行。原告于2019年12月份施工完毕,双方对XX大厦项目进行结算，确认施工工程总造价为66991468.22元。合同之外，又增加了绿化、防护工程，该部分工程造价为11157052.78元。被告方应按合同约定和工程结算支付原告工程款和欠付工程价款利息。被告不履行付款义务构成违约，应当承担相应的责任。关于欠付工程价款利息问题，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第十六条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”关于未付款利息问题，涉案施工合同约定未付款额利率为年息28%，审理过程中，双方当事人同意按年利率20%计算，利息从2019年8月15日开始分段计付，本院予以认可。合同之外增加部分工程款11157052.78元，双方未约定利率，应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从原告起诉之日起计算。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将工程依法拍卖。建设工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”故原告请求对所施工的XX大厦工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权的请求本院予以支持。原告请求被告支付律师费和保全费，因双方对此并无约定，保全亦未实际发生，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第十六条的规定,判决如下:一、被告陕西中宇置业有限公司于判决生效之日起三十日内支付原告陕西省土木建设集团有限公司工程款人民币78148521.00元，并支付逾期工程款利息损失（2020年5月31日之前的利息9251709.14元，之后合同内工程款利息以66991468.22元为基数按年息20%计算至实际付清之日止；合同之外增加部分工程款利息以11157052.78元为基数自2020年6月12日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）；二、原告陕西省土木建设集团有限公司在工程价款78148521.00元范围内对其为陕西中宇置业有限公司所施工的“XX大厦”工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；  三、驳回原告的其它诉讼请求。  如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费506401元，由原告陕西省土木建设集团有限公司负担49541元、被告陕西中宇置业有限公司负担456860元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内日,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于陕西省高级人民法院。                         审  判  长    王 少 锋    审  判  员    李 豪 玲    审  判  员    张 战 武                               二〇二〇年九月二日                            书 记 员  王 妮 妮   20200532XXXXXXXXXXXXXX6166916105245807843572020061712506401431