广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0205民初5037号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区柳州市分行，住所地广西柳州市广场路**,统一社会信用代码91450200672471083M。 负责人：梁风凡，该分行行长。 委托诉讼代理人：蒋钦勇，广西万然律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖祎，广西万然律师事务所律师。 被告：覃继团，男，1982年2月9日生，壮族，住广西柳城县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区柳州市分行（以下简称邮储银行柳州分行）与被告覃继团金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月7日公开开庭进行了审理。原告邮储银行柳州分行委托诉讼代理人蒋钦勇到庭参加诉讼。被告覃继团经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告于2015年4月22日签订的《个人购房／购车借款及担保合同》（合同编号：45003413115049281907）。二、判令被告向原告偿还借款本金170923.16元及利息、罚息、复利等4982.02元（暂计至2020年5月13日，之后利息、罚息、复利等按合同约定的利率计算方法计算到被告实际清偿本金之日止）。三、判令被告赔偿原告律师代理费损失8415元。四、确认原告对被告提供的抵押物享有抵押权，即将被告名下位于柳城县房屋拍卖、变卖，所得价款优先偿还拖欠原告的借款本息及相关费用。五、由被告承担本案诉讼费用及其他费用。事实和理由：2015年4月10日，被告向原告提交了《中国邮政储蓄银行个人消费 -2- 贷款申请表》。2015年4月22日，被告与原告签订《个人购房／购车借款及担保合同》（合同编号：45003413115049281907）。合同约定：被告向原告贷款200000元用于购房，贷款期限为240个月，自2015年4月22日至2035年4月22日，实际放款日与到期日以借据为准；借据为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率；还款方式为按月等额本息；若被告未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权解除合同，宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿贷款以及所产生的利息、罚息、违约金等费用；原告为保障自身利益支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）有权向被告追偿；因合同引起的争议，各方应协商解决，协商不成，向原告所在地法院提起诉讼。同时约定，被告提供自己名下位于柳城县房屋作为贷款抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于合同项下全部贷款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等原告实现债权及抵押权的一切费用。2015年5月13日，原告根据合同约定将200000元借给被告，被告向原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》一份，借据中明确借款期限为240个月（从2015年5月13日至2035年5月13日止），还款方式为等额本息，借款利率为年利率5.65%。贷款期限内，被告自2019年10月13日起未按约定偿还原告的贷款本息。原告就偿还贷款本息事宜与被告协商未果，遂诉至法院请求判如所请。 本案庭审过程中，因被告于本案诉讼期间归还了部分贷款本金61.06元，故诉讼请求中的借款本金变更为170862.1元。 原告向本院提供证据：1.被告身份证复印件，拟证明：被告基本身份信息。2.个人消费贷款申请表，拟证明：被告向原告提出借款申请。3.个人购房/购车借款及担保合同，拟证明：原、被告之间的借贷关系。4.房屋他项权证，拟证明：抵押物已经办理抵押登记手续。5.放款单及（手工）借据，拟证明：原告将借款交付给被告。6.还款流水信息表及借款人信息表，拟证明：被告还款及欠款明细。7.委托代理合同及票据，拟证明：原告为实现债权所支出的律师费用8415元。 被告未作答辩，亦未向本院提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。经 -3- 庭审质证，原告提供的证据能够证明本案所涉金融借款合同的权利义务关系，内容真实、来源合法、与案件具有关联性，本院对原告提供的证据予以确认。 本院经审理认定事实与原告所诉一致。另查，原告委托律师代理本案诉讼支出律师代理费8415元。 本院认为：《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条：“民事主体依法享有债权。……”第一百一十九条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿，双方应按约定享有相应的权利及履行相应的义务。《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第九十三条：“……当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，原告已按合同约定向被告交付了借款，被告亦应按约定偿还借款本息。双方签订的借款合同中约定了解除合同的条件，现解除条件已成就，原告有权解除合同并要求被告清偿尚欠的借款本金170862.1元及支付截至2020年5月13日的利息、罚息、复利等合计4982.02元，共计175844.12元，此后的利息、罚息、复利按合同约定方式计算至还清本息时止。 关于律师费代理的问题。因双方在借款合同约定了原告对为实现债权而垫付的律师代理费有权向被告追偿，故被告应向原告支付律师代理费8415元。 关于抵押权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款:“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”被告自愿以其所有的位于柳城县房屋抵押给原告作为该笔债务的担保并办理了抵押权登记，现被告不履行到期债务，原告诉请确认其对该房屋享有抵押权并在本案债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则 -4- 》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区柳州市分行与被告覃继团于2015年4月22日签订的编号为45003413115049281907的《个人购房/购车借款及担保合同》； 二、被告覃继团应在本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区柳州市分行偿还借款本金170862.1元，并支付截至2020年5月13日期间的利息、罚息、复利等4982.02元（2020年5月14日起的利息按合同约定的利率计算方式计算至被告实际清偿本金之日止）； 三、被告覃继团应在本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区柳州市分行支付律师代理费8415元； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区柳州市分行对被告覃继团所有的位于柳城县房屋享有抵押权并在本案债权范围内享有优先受偿权。 案件受理费减半收取计1993元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区柳州市分行已预交），由被告覃继团负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可以在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 员 颜宏伟 -5- 二〇二〇年九月十日 法官助理 廖晓师 书 记 员 阳 华