山东省青岛市市北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0203民初7335号 原告：汪某1，女，汉族，住青岛市。 委托诉讼代理人：齐某某，女，汉族，住青岛市。 原告：汪某2（曾用名汪某娴），女，汉族，住青岛市。 被告：汪某3，男，汉族，住青岛市。 委托诉讼代理人：汪某4，女，汉族，住青岛市。 被告：韩某1，女，汉族，住新疆乌鲁木齐市。 被告：韩某2，男，汉族，住乌鲁木齐市经济技术开发区。 被告韩某1、被告韩某2共同委托诉讼代理人：王**宁，山东青大泽汇律师事务所律师。 被告：韩某3，女，汉族，住广东省深圳市福田区。 原告汪某1、原告汪某2与被告汪某3、被告韩某1、被告韩某2、被告韩某3继承纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告汪某1的委托诉讼代理人齐某某、原告汪某2、被告汪某3及委托诉讼代理人汪某4、被告韩某1、被告韩某2的共同委托诉讼代理人王**宁到庭参加庭审。被告韩某3经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告汪某1、原告汪某2向本院提出诉讼请求：1、判令依法分割被继承人谷某某名下位于青岛市**号***户房屋；2、诉讼费由被告方承担。事实和理由：谷某某生前育有汪某3、汪宝华、汪某1、汪某2四个子女，其名下拥有位于青岛市市**（地号：B6-19-1，建筑面积：58.87平方米，房产证号：青房地权市字第房改46***号，证编号：2016**），是谷某某的遗产。因谷某某年老无业，三个女儿及她们的子女轮流照顾，尽到了赡养义务；而被告汪某3没有尽到赡养老人的责任，却在谷某某（2006年10月17日去世）故后，住进涉案房屋，企图占有。现该房屋由原告汪某2、被告汪某3二人长期无偿居住至今。因汪宝华先于谷某某去世，其子女韩某1、韩某2、韩某3享有继承权（代位继承）。根据《继承法》的规定，原、被告依法享有继承权，系共同拥有该房产。被告的行为侵犯了原告的合法权益，现原告要求依法分割共同所有的诉争房屋产权。 被告汪某3辩称：同意依法分割涉案房屋。关于起诉书的某些内容的反驳：1、对起诉书“谷某某生前……，其名下拥有位于青岛市市北区***户房产一套，是谷某某的遗产。”作些申报：1978年前后，青岛物资局经过批准，将热河路65号一带的旧房拆除，建成现在的61号、63号、65号六层楼房，为了多分一点新房，母亲把外甥的户口临时迁到她的户口本上，我自己也有一个户口本，那是我1950年参军入伍，1955年五月复员回到青岛，我到派出所办的一个我个人的户口本。这样我和母亲有两个户口本，就能多分一点新房，可是终因人数太少，只分到58.87m2的房子。两个户口本分到了58.87m2的房子，其中有母亲的一半，我也有一半。母亲那一半，按《继承法》，她百年后，我们子女四人，可将她那一半平分四份，每人可得1/4我那一半，应属于我的合法财产，受《宪法》保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。1980年，新房盖成了，我和母亲搬了进去，就是61号203户那间房子，母亲住15m2那一大间，我住9m2那一小间。搬进新房后，我们把两个户口本到派出所改成了一个户口本，我是户主、承租人，房租每月从我单位（青岛市歌舞团）工资中扣除。我和母亲这间203户房子，新疆她们几个早有预谋想占有，她们的预谋，连她们的孩子都知道。比如汪某2的女儿群谊来到青岛后，在一次和我母亲谈话谈到房子时，她突然大喊“这三间房子是我的，谁也争不去！”就是最好的证明。90年代初，汪某2从新疆回到了青岛。她的两个孩子也在80年代将户口从新疆迁到青岛，都住在203户。为了达到目的，首先她们哄骗我更换户主，由于我的无知，不知这其中的奥秘，就同意了。我们去房产办事处办理时，工作人员问：我更换户主是大事，你愿意吗？你不后悔吗？我说愿意，我不后悔，于是，房主换上了母亲的名字。到了1998年，青岛实行“公房私买”，于是她们通过派出所私人关系，把我原来的那一个户口本分成两个户口本：母亲一个，我一个。她们背着我，拿着她们的那一个户口本，到益都路房产办事处，以户主谷某某的名义买下了热河路61号***户这间房子，她们终于达到目的了。2、起诉书上“……三个女儿及她们的子女轮流照顾，尽到了赡养义务。”这是骗人的谎言，事实是：二女儿汪某1从1996年一直在济南女子监狱服刑。直到2006年母亲去世，她都没被释放回来，请问，她是怎么回来照顾的？大女儿汪宝华自1950年就到新疆八一纺织厂做工，她的三个子女中，两个在新疆，一个在深圳。而且2005年8月3日汪宝华又因病去世，我再请问，她又是怎么回来照顾的？3、起诉书上：“……却在谷某某故后，住进涉案房屋，企图占有，”这是对我的污蔑！事实是：母亲2006年10月17日去世。××××年××月××日，汪某2的儿子卢文就在203户结婚。这一阶段我们一家在，每月花五、六百元租房住。后来还是齐某某提醒我，市里的房子卢文已经搬走了，你怎么还要花钱租房而不搬回来住？于是，2011年4月，我们从搬回离开将近20年左右的热河路203户，这就是历史的真实！4、起诉书上：“现该房屋由汪某2、被告汪某3二人长期无偿居住至今。”如前所述，这间房子早已是1998年“公房私买”时期，母亲花钱买下来的。我住自己的房子，难道还要花钱吗？再说从2011年搬回203户仅仅才只有9年，怎么能说是长期呢？并且，汪某2也一直在203户居住。我现在住的这两小间（9m2+6m2），也正是1980年住进新房时的两小间，正好符合前述的关于继承的1/4.去掉我住的15m2，剩下了43.87m2，这大概就是原告及第三人诉争房产权的部分了吧？总之，从我和母亲从1980年住进这203户算起，已有40年了。这已然成了我的老祖居，具有纪念意义。我喜欢我的老祖居，我将老死在老祖居里，我坚决反对，决不允许有人想把这老祖居卖掉，这是对我母亲的极大侮辱！我将来去世时，就把我继承的1/4让我女儿汪某4来继承。 韩某1、韩某2辩称：同意按照继承法对遗产进行分割，韩某1、韩某2作为汪宝华的子女享有代位继承权，继承汪宝华应该继承的份额。 韩某3未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、被继承人与继承人情况 被继承人谷某某于1909年11月30日出生，于2006年10月17日死亡。被继承人谷某某生前与丈夫汪聚源育有汪某3、汪宝华、汪某1、汪某2四个子女。汪某3、汪宝华、汪某1、汪某2均为法律规定的第一顺序的继承人。汪宝华于2005年8月3日去世，其育有三个子女韩某1、韩某2、韩某3。 另庭审中，到庭的各方当事人均称被继承人谷某某的丈夫汪聚源先于谷某某去世，其丈夫去世后被继承人谷某某未再婚。 二、遗产情况 位于青岛市市北区***户房产一套（地号：B6-19-1，建筑面积：58.87平方米，房产证号：青房地权市字第房改46***号，证编号：201***），系被继承人谷某某于1998年7月23日公有住房出售时购买，登记在被继承人谷某某名下，系谷某某的财产。被继承人谷某某生前未留有遗嘱。 三、2002年4月13日，汪某3、汪宝华、汪某1、汪某2签订协议一份，约定涉案房屋系母亲谷某某的房产，待母亲百年后，再平分给兄弟四人。另，涉案房屋现由原告汪某2、被告汪某3二人居住。 诉讼过程中，各方当事人未申请对涉案房屋的市场价值进行评估。案经调解各方当事人未达成调解。 上述事实，有被继承人死亡证明一份、户口注销证明、关系证明一份，汪宝华死亡证明，军队文职干部转业审批报告表、公证书一份、青岛市不动产登记中心房产证明、房产分产协议一份，户口簿二份及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，根据法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按遗嘱或遗赠办理。本案中，被继承人谷某某死亡时未留有遗嘱，被继承人的遗产应按法定继承进行分割。其遗产首先应由第一顺序的继承人汪某3、汪宝华、汪某1、汪某2继承。因继承人汪宝华先于被继承人谷某某去世，汪宝华应继承的份额由其子女韩某1、韩某2、韩某3代位继承。因各方当事人均未申请对涉案房屋的市场价值进行评估，无法确定房屋价值及补偿款数额，故涉案房屋由继承人按份共有为宜。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十五条规定，判决如下： 位于青岛市市北区***户房产一套归原告汪某1、原告汪某2、被告汪某3、被告韩某1、韩某2、韩某3按份共有，其中原告汪某1、原告汪某2、被告汪某3每人各占四分之一的产权份额，被告韩某1、韩某2、韩某3每人各占十二分之一的产权份额。 案件受理费15397元，减半收取7699元，由原告汪某1、原告汪某2、被告汪某3、各负担1924元，被告韩某1、韩某2、韩晓霞各负担642.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  周英伟 二〇二〇年九月十一日 书记员  张玺玺