安徽省凤台县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0421民初2648号 原告：詹可辉，男，1971年4月26日出生，汉族，住安徽省凤台县。 委托诉讼代理人：李润峰、陆飞，安徽震一律师事务所律师。 被告：谢磊磊，男，1994年6月5日出生，汉族，住安徽省凤台县。 被告：谢龙龙，男，1988年9月28日出生，汉族，住安徽省凤台县。 两被告共同委托的诉讼代理人：袁玲，系社区推荐。 原告詹可辉与被告谢磊磊、谢龙龙不当得利纠纷一案，本院于2019年5月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告詹可辉及其委托诉讼代理人陆飞、被告谢磊磊、谢龙龙及其委托诉讼代理人袁玲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告詹可辉向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告60万元；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由:原告詹可辉系凤台县金地新天地的实际施工人，该工程的开发商系安徽钟山房地产开发有限公司凤台分公司，承建方系淮南市东岳建筑工程有限责任公司，两被告系兄弟关系。东岳公司与原告协商用金地华府房屋一套作价60万元抵付原告的工程款，原告与被告谢龙龙协商将该房房产证办理在被告谢磊磊名下，价款亦为60万元。原告认为，被告取得该无法定或约定的依据，返还财产已不可能，只有赔偿才能维护原告合法权益。为此，原告多次与被告协商未果，为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼。 被告谢磊磊辩称，对于原告要求赔偿的事情其不知道。 被告谢龙龙辩称，诉状上面写的诉请赔偿60万元没有充分的理由，原告欠其钱。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据以及对方就证据所持异议列明如下： 1、原告提供的2015年4月7日抵付申请复印件一份。被告谢磊磊对真实性、合法性无异议，但对关联性有异议；被告谢龙龙对该证据的真实性无异议，但对证明观点情况有异议，认为与其无关，这只能体现出与公司之间的关系。两被告对该份证据的真实性均无异议，本院对该份证据的真实性予以确认。 2、原告提供的2017年6月28日说明复印件一份。被告谢磊磊认为说明只能证明公司和原告之间发生的关系，谢磊磊不知情，跟谢磊磊没有关系。被告谢龙龙对真实性、合法性没有异议，但对关联性有异议。对该份证据的真实性被告无异议，本院对该份证据的真实性予以确认。 3、原告提供的XD004内部承包协议复印件一份。被告谢磊磊对该证据的真实性、合法性没有异议，关联性有异议，与本案无关。被告谢龙龙认为合同跟其没有关系。对该份证据的真实性被告无异议，本院对该份证据的真实性予以确认。 4、原告提供的不动产查档证明原件一份。被告谢磊磊表示不清楚。被告谢龙龙认为房屋转让是事实，与本案没有关系，房屋产权很明确，办理的时候就是谢磊磊的名字，他有权处置房屋。本院对该份证据的真实性予以确认。 5、被告谢龙龙提供的收据两份（复印件）。原告詹可辉认为两份收据均是复印件，对该证据的真实性有异议；该收据上面第一个写的郑保林补助款和工程保证金与本案无关联性。被告谢磊磊表示不知情。因被告谢龙龙庭审时提供的该组证据系复印件原告对真实性不予认可且庭后被告谢龙龙未向本院提供证据原件核实该组证据的真实性，故对该组证据本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：原告詹可辉与淮南市东岳建筑工程有限责任公司签订内部承包协议，承包“金地新天地”工程5号楼、商1号楼、开闭所共三栋楼的土建、水电安装工程。2015年4月7日淮南市东岳建筑工程有限责任公司向安徽钟山房地产开发有限责任公司凤台分公司提交了一份抵付申请，抵付申请内容为：“安徽钟山房地产开发有限责任公司凤台分公司：贵公司抵付我司的金地华府项目住宅，面积为137.28㎡，总价为600000元；现请贵司将该套住宅签约为谢磊磊，身份证号3404211994××××××××，签约价为600000元。签约方式为：1：一次性付款（√）。申请人：淮南市东岳建筑工程有限责任公司（签章）。”此后，淮南市东岳建筑工程有限责任公司出据了一份说明，说明内容：“詹可辉承建的凤台县金地新天地项目的实际施工人，2015年我公司将凤台县金地华府6＃507室作价60万元给詹可辉抵作工程款，后詹可辉将其以60万元转让给谢磊磊，我公司当时配合詹可辉给谢磊磊办理了相关购房手续，但谢磊磊未向我公司交付任何购房款”。 另查明，谢磊磊未与安徽钟山房地产开发有限责任公司凤台分公司签订商品房买卖合同，谢磊磊也未向安徽钟山房地产开发有限责任公司凤台分公司支付购房款。涉案房屋登记在谢磊磊名下后，已经由谢磊磊出卖给他人。 本院认为，本案的争议焦点为，1、被告是否构成不当得利；2、如构成不当得利，承担责任的主体如何确定。 关于焦点1，被告是否构成不当得利。原告詹可辉以不当得利为由，将被告谢磊磊、谢龙龙诉至本院，请求赔偿其损失60万元。依据法律规定，不当得利是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后，就在不当得利人与利益所有人之间产生一种权利义务关系，利益所有人有权请求不当得利人返还不应得的利益，不当得利者有义务返还。双方之间产生一种债的关系，即不当得利之债。本案原告在诉状中陈述，其与本案被告谢龙龙协商将金地华府房屋房产证办理在被告谢磊磊名下。庭审中谢磊磊表示，对此事实其并不知情，办理房屋登记手续时其不在场，也不知情，与其没有关系。被告谢龙龙辩称，原告詹可辉之前找其帮忙，允诺给其现金20万元，但是没有兑现，所以将金地华府6号楼507室自愿赠与给他。但是庭审中原告詹可辉表示不欠被告谢龙龙钱。被告谢龙龙亦无证据证明原告曾允诺给其现金200000元。庭审中，证人金某亦证实其曾陪同詹可辉多次去谢龙龙家要过涉案房屋房款。本院认为，本案被告谢磊磊从原告手中取得涉案房屋，而本人并不知情，也没有支付相应的房屋价款，但是事后却将该房屋转让给他人而获利，而其本人却没有合理说明是因何原因而取得该房屋，原告与被告谢磊磊之间也没有经济上的其他纠纷，符合不当得利的法律构成要件，对原告而言，谢磊磊构成不当得利，依法应予返还。由于该房屋已经转卖他人，无法返还房屋，应当返还与房屋价值相当的相应价款。物权法规定，占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人。鉴于双方在抵付申请中，将涉案房屋签约为谢磊磊时，签约价为60万元，故对本案原告主张赔偿60万元的诉请，本院予以支持。关于焦点2，如构成不当得利，承担责任的主体如何确定。由于本案系不当得利之诉，原告虽然与被告谢龙龙进行协商，办理相关事宜，但是，房屋是办理给谢磊磊所有，谢龙龙并没有从中得利，因此，承担责任的主体应为谢磊磊，谢龙龙在本案中不负返还、赔偿责任。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国物权法》第二百四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告谢磊磊于本判决生效之日起十日内返还原告詹可辉涉案房屋价款600000元； 二、驳回原告詹可辉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4900元（已减半），由被告谢磊磊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员  史太宗 二〇二〇年九月二十八日 书记员  刘梦蝶 《中华人民共和国民法总则》 第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 《中华人民共和国物权法》 第二百四十四条占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。