山东省乳山市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1083民初2920号原告山东乳山农村商业银行股份有限公司。住所地乳山市胜利街**。法定代表人张信航，董事长。委托诉讼代理人宋利民，山东北斗星辰律师事务所律师。委托诉讼代理人刘冠群，山东北斗星辰律师事务所律师。被告刘振颂，男，1971年2月9日出生，汉族，住乳山市。被告王玉，女，1971年12月14日出生，汉族，住址同上。原告山东乳山农村商业银行股份有限公司（以下简称乳山农商行）与被告刘振颂、王玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乳山农商行之委托诉讼代理人刘冠群到庭参加诉讼，被告刘振颂、王玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。乳山农商行向本院提出诉讼请求：1、要求刘振颂、王玉偿还借款本金12万元及利息；2、要求刘振颂、王玉支付律师费11000元；3、要求对刘振颂、王玉提供的抵押物在抵押物价值范围内享有优先受偿权；4、要求刘振颂、王玉承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年4月19日，乳山农商行下属的夏村支行分别与刘振颂、王玉签订了个人借款合同、最高额抵押合同，约定刘振颂借款12万元，刘振颂、王玉以夫妻共有的房地产为此次借款提供抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，乳山农商行按约发放了贷款，但刘振颂、王玉未按合同履行相应义务。刘振颂、王玉在法定期限内未提出书面答辩意见。经审理查明，刘振颂与王玉于1997年8月26日登记结婚；2019年2月12日登记离婚。2017年4月19日，乳山农商行下属的夏村支行与刘振颂签订了编号：（乳农商夏村支行）个借字（2017）年第27号个人借款合同。合同第1.1条约定借款种类为中期借款。第1.2条约定借款用途：进饲料。第1.3条约定刘振颂向乳山农商行借款金额为人民币壹拾贰万元。第1.4条约定，借款期限自2017年4月19日至2020年4月18日。第1.5.1条约定借款方式为可循环方式：借款人可在1.3、1.4款规定的金额、期限内随借随还，循环使用。第1.6.1条约定借款利率为固定利率：借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。合同第4.1.1条约定还款方法为定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。第6条约定贷款人的权利和义务：6.2借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。第7.1条约定借款担保：可循环方式借款的担保为最高额担保。方式为最高额抵押。担保合同编号为（乳农商夏村支行）高抵字（2017）年第27号。第8条约定违约责任：8.2借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；8.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；8.5借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；8.7因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2017年4月19日，为确保乳山农商行债权的实现，刘振颂、王玉自愿向乳山农商行提供最高额抵押担保。为明确双方权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规等规定，经当事人双方协商一致，签订了编号：（乳农商夏村支行）高抵字（2017）年第27号最高额抵押合同。合同第1条约定被担保的主债权自2017年4月19日至2020年4月18日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币贰拾肆万元整的最高余额内，抵押权人依据与刘振颂签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。合同第2条约定抵押担保的范围：包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同第3条约定抵押财产：3.1抵押财产详见编号为（乳农商夏村支行）高抵字（2017）年第27号的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.2上述抵押财产作价人民币贰拾肆万元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。编号：（乳农商夏村支行）抵清字（2017）年第27号房地产抵押清单载明：抵押权人：夏村支行；抵押人：刘振颂、王玉。抵押财产名称：房屋所有权、土地使用权；房产坐落：乳山市城区向阳街15-106号房屋【房产证号：乳房权证城区字第**；土地证号：乳国用（2007）第15**】。2017年4月20日，乳山农商行与刘振颂、王玉对上述房产在乳山市国土资源局办理了抵押登记【不动产证明号：鲁（2017）乳山市不动产证明第0001331号】。2018年11月30日，乳山农商行向刘振颂发放借款12万元，到期日2019年11月29日。截止本案审理终结，刘振颂、王玉未偿还借款本金12万元，并自2019年6月21日开始未按合同约定支付利息。2020年3月17日，乳山农商行为实现债权与山东北斗星辰律师事务所签订了委托代理合同，约定乳山农商行支付律师费11000元。以上事实，有当事人的陈述、个人借款合同、最高额抵押合同、借款凭证、欠息证明、房产证、土地证、不动产证明证、结婚证、委托代理合同、发票等证据在卷为凭。本院认为，乳山农商行与刘振颂、王玉之间签订的个人借款合同、最高额抵押合同是双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院认定为有效合同，对合同双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按合同约定享有权利和履行义务。因乳山农商行已按合同约定向刘振颂发放了借款，但刘振颂没有按照合同约定履行还款义务，构成违约，应依法承担违约责任；虽然该借款以刘振颂个人所借，但是该借款发生刘振颂与王玉的婚姻存续期间，且王玉亦与乳山农商行签订了最高额抵押合同，表明其对该借款也知情，属合意举债，故对乳山农商行要求刘振颂、王玉偿还借款本金12万元及利息、支付律师费11000元的诉讼请求，本院依法予以支持。刘振颂、王玉以房地产为刘振颂的借款提供抵押担保，且该房地产已办理了抵押登记，该抵押权已有效设立，故对乳山农商行要求对刘振颂、王玉提供的抵押物在抵押担保的债权范围内就该抵押物折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。刘振颂、王玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证之权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、刘振颂、王玉于本判决生效之日起十日内偿还山东乳山农村商业银行股份有限公司借款本金12万元及利息（以12万元为基数，自2019年6月21日起按照合同约定的利率计算，至实际给付之日）；二、刘振颂、王玉于本判决生效之日起十日内支付山东乳山农村商业银行股份有限公司律师费11000元；三、山东乳山农村商业银行股份有限公司对刘振颂、王玉所有、坐落于乳山市城区向阳街**房屋【房产证号：乳房房权证城区字第**；地；地证号国用（2007）第1558号；不动产证明号：鲁（2017）乳山市不动产证明第0001331号】在抵押担保的债权范围内就该抵押物折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2920元，由刘振颂、王玉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审 判 长  崔常勇审 判 员  徐建义人民陪审员  林庆隐二〇二〇年九月九日书 记 员  王姣姣