德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0603民初3026号 原告：德阳市德华建筑租赁有限公司，住所地四川省德阳市衡山街**，统一社会信用代码915106007699774948。 法定代表人：刘军。 委托诉讼代理人：邱蓉，四川迪泰（德阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王迪，四川迪泰（德阳）律师事务所律师。 被告：付强，男，1969年5月20日出生，汉族，住四川省射洪县。 原告德阳市德华建筑租赁有限公司（以下简称德华公司）与被告付强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告德华公司的法定代表人刘军及其委托诉讼代理人王迪到庭参加诉讼，被告付强经本院送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告德华公司向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告之间的建筑设备租赁合同；2.判决被告返还所租设备；3.判决被告支付暂计至2020年5月23日的租金73885.9元（共计326天）；4.判决被告支付暂计至2020年5月23日的违约金24086.8元（日违约金为未付租金的1‰）；5.判决被告支付未付租金的利息3394.8元；6.判决被告赔偿原告各种损失5万元，并承担原告聘请律师的费用；7.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：原、被告于2019年6月25日签订周转材料租赁合同，约定：被告向原告租赁架管、扣件等材料，架管每个日租金为0.012元，扣件每个日租金为0.01元，每月20日前支付租金，且被告应当在合同签订后向原告缴纳15万保证金（按照租赁物价值的5%）。合同签订后，被告未曾支付一次租金，也未缴纳租赁保证金。原告多次联系被告，被告均未出面协商。截至目前，被告已拖欠租金73885.9元，违约金24086.8元，未付租金利息3394.8元，造成原告各种损失50000元。合同还约定，因履行合同发生争议，律师费、诉讼费均由承租方承担。综上所述，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告付强经本院送达起诉状副本及开庭传票后未到庭，视为放弃答辩。 经审理查明：2019年6月25日，原告德华公司（出租方、甲方）与被告付强（承租方、乙方）签订《周转材料租赁合同》，约定：乙方承租甲方的周转材料，租金为架管每米0.012元/日、十字扣件每个0.01元/日、顶托每套0.04元/日、接头棒每个0.01元/日、木跳板每米0.15元/日；周转材料交货地点为出租方库房，实际租用数量以发货单为准，并作为租金结算的有效依据；租赁期限自2019年6月25日起至材料还清，租金结清止；本合同签订后，承租方向出租方缴纳租赁物原价5%的保证金（壹拾万元整）；租金计算从承租方提货之日起至归还验收完为止，每月结算一次，出租方按月提出租金结算单，承租方每月五日前领取上月租金结算单并在每月二十日前付上月租金，如承租方不来领取，视为领取并默认同意；如逾期五日（含五日）未付清租金，出租方按未付租金总额每天收取1%的违约金；承租方不按交纳租金和其他相关费用，应向出租方偿付欠费金额每日1%的违约金；本合同履行中若发生争议，双方协商解决，协商失败时，诉讼至合同履行地法院，律师费、诉讼费均由承租方承担。 原告德华公司于2019年6月25日和26日分别出具两张《德阳市德华租赁公司周转材料具进出场记录单》，载明：项目工程名称为“红苹果家具城项目”，发货车号为“鲁Ｄ8××××”的车辆运载2.2米的架管815根、3.4米的架管749根、6米的架管777根，发货车号为“鲁Ｄ9××××”的车辆运载1米的架管1341根、2.8米的架管1674根、3.4米的架管873根。该记录单有被告付强签名确认。 庭审中，原告出具11页租金结算表，因该结算表无被告签字确认，且所载租赁物种类及数量与前述进出场记录单不一致，本院对该租金结算表不予采信。 另查明，原告德华公司与四川迪泰（德阳）律师事务所就本案签订《委托代理合同》，约定律师费分前后期分别支付，前期为本合同签订当日支付2万元，后期按照判决或调解收回的包括但不限于案涉租赁设备、租金、违约金、赔偿损失的费用等全部资产价值的20%支付律师代理费，并附有律师事务所开具的原告交纳20000元代理费的收据。 以上事实，有当事人陈述、《周转材料租赁合同》《德阳市德华租赁公司周转材料具进出场记录单》《委托代理合同》、收据等证据予以佐证。 本院认为，本案所涉《周转材料租赁合同》系原、被告双方自愿作出，经双方签字盖章，其内容不违反法律规定，该合同合法、有效，原、被告双方均应当按照合同约定履行各自义务。被告向原告承租建筑周转材料，但未按约支付保证金，亦未支付租赁费，其行为已构成根本违约，原告要求解除双方之间的《周转材料租赁合同》，该项诉请合法合理，本院予以支持，该合同应于原告向法院起诉之日即2020年6月1日起解除。因双方之间的《周转材料租赁合同》已依法解除，被告依据该合同租赁使用的周转材料，应当予以返还，故原告要求被告返还所租设备的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的计算至2020年5月23日止的租金，根据《德阳市德华租赁公司周转材料具进出场记录单》载明的记录，被告承租架管共计17998米，合同约定的架管租金标准为每米0.012元/日，原告主张的租金期限为326天，故被告应向原告支付的租金为70408.18元。关于违约金和未付租金利息的问题，被告向原告租用周转材料，但一直未支付租金，其行为显属违约，应当承担相应的违约责任，但原告计算违约金的方式明显不当，依据双方签订的合同约定，租金结算按月清结,并于次月二十日前支付，即未付租金应逐月递增,其违约金的计算亦应当按逐月递增数为基数按月计算,计算至原告主张的2020年5月23日止，违约金共计13182.88元；同时，原告已主张违约金，原告主张的利息损失已通过违约金得到了补偿，故本院不再支持利息损失。关于原告主张的损失赔偿5万元及聘请律师费用，因原告未举证证明其主张的5万元损失已确实产生以及该损失的具体明细，对该5万元损失本院不予支持；根据《周转材料租赁合同》约定，律师费应当由承租方即被告承担，原告提供《委托代理合同》及收据载明原告已支付20000元律师代理费，本院对该部分费用予以支持，其他费用现有证据不足以证明已实际产生，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、原、被告之间的《周转材料租赁合同》于2020年6月1日起解除； 二、被告付强于本判决生效之日起十五日内向原告德阳市德华建筑租赁有限公司返还所租设备：1米的架管1341根、2.2米的架管815根、2.8米的架管1674根、3.4米的架管1622根、6米的架管777根； 三、被告付强于本判决生效之日起十五日内向原告德阳市德华建筑租赁有限公司支付租赁费70408.18元及违约金13182.88元； 四、被告付强于本判决生效之日起十五日内向原告德阳市德华建筑租赁有限公司支付律师费20000元； 五、驳回原告德阳市德华建筑租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案减半收取案件受理费4035元，由被告付强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 员 邹赤波 二〇二〇年九月四日 法官助理 庄梦捷 书 记 员 周 婷