江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0412民初4085号原告：周庆国，男，1959年8月13日生，现住地常州市武进区。委托诉讼代理人：李佳，北京市惠城（常州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴涛，北京市惠城（常州）律师事务所律师。被告：宋春秀，女，1962年4月16日生，现住地常州市武进区。被告：周莹，女，1988年12月2日生，现住地常州市武进区。被告：姚旭骏，男，1989年9月25日生，现住地常州市武进区。三被告共同委托诉讼代理人：袁黎梦，江苏达云律师事务所律师。原告周庆国诉被告宋春秀、被告周莹、被告姚旭骏分家析产纠纷一案，本院于2020年6月23日立案受理后，依法适用简易程序于同年8月5日公开开庭进行了审理。原告周庆国的委托诉讼代理人李佳，被告宋春秀、被告周莹及三被告的共同委托诉讼代理人袁黎梦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周庆国向本院提出诉讼请求：1、依法对登记在原告、被告宋春秀、被告周莹、被告姚旭骏名下的位于房屋进行析家；2、依法判令被告宋春秀、被告周莹返还在拆迁时使用原告所有的拆迁款购买其安置房屋的房款461200元；3、依法判令被告姚旭骏不享有位于房屋的份额。事实和理由：××××年××月××日，原告与被告宋春秀登记结婚。1988年12月2日，原告与被告宋春秀共同收养被告周莹。2010年10月29日，江苏省武进高新技术产业开发区**管理处与原告就原告位于湖塘镇××村委××房屋拆迁事宜××了××区房屋拆迁补偿安置协议：应安置人口3人，应安置建筑面积120㎡，照顾安置人口1人，照顾安置面积40㎡，其他情况增购市场价40㎡，，户型确定为80㎡、120㎡各一套；安置人口、照顾人口名单见安置人口审核表。根据紫廷名苑（定向商品房）结算单，被告宋春秀、被告周莹所享受安置权益的购房款均为原告所有的房屋拆迁款，应当予以返还。2018年11月19日，原告与被告宋春秀在武进区人民法院调解离婚，约定：双方现在各自处的财产归各自所有，各自经手的债权、债务由各自负责收取、偿还。综上，上述定向安置商品房系原告、被告宋春秀、被告周莹共同共有。现原告与被告宋春秀离婚，被告宋春秀、被告周莹、被告姚旭骏霸占上述房屋，导致原告无处居住，在外租房。原告现要求析产。被告宋春秀、被告周莹、被告姚旭骏辩称，根据原告提供的不动产登记簿查询证明，共同共有人为原告与三被告，原告不享有该房屋的所有权。关于461200元拆迁款，该拆迁款当时系原告与被告宋春秀的共同财产，并非原告个人财产；该拆迁款由原告去拆迁部门签字领取，如何支配使用是由原告自行决定的，三被告并没有拿到该笔拆迁款。原告与被告宋春秀于2018年11月19日在法院诉讼离婚时对夫妻财产有明确约定，各自处的财产归各自所有，时隔一年半原告提出财产返还请求无事实和法律依据。请求驳回原告的诉讼请求。原告周庆国为支持其诉讼提交了如下证据：1、武进区房屋拆迁补偿安置协议及补充协议、武进中心城区征地房屋拆迁货币补偿人口审核表、紫廷名苑（定向商品房）结算单，证明原告房屋已拆迁被安置事实；2、本院的（2018）苏0412民初8541号民事调解书，证明原告与被告宋春秀离婚的事实。被告宋春秀、被告周莹、被告姚旭骏为证明其辩称主张提交了不动产登记查询证明，证明房屋所有权人为被告周莹、被告姚旭骏，且该房屋已于2020年6月28日转让给了王某、谢某的事实。经质证，被告对原告提交的证据的真实性无异议，但认为武进区房屋拆迁补偿安置协议中的被拆迁房屋面积302.95㎡和172.65㎡，原告与被告宋春秀××××年结婚，当时的房屋建筑面积没有这么多，是原告与被告宋春秀结婚后翻建的；其次，该拆迁补偿安置协议及武进中心城区征地房屋拆迁货币补偿人口审核表、紫廷名苑（定向商品房）结算单上的签字都是原告一人所签，并没有三被告的签字，以此证明所有的拆迁款三被告并没有领取。其三，上述证据也不能证明原告对房屋享有所有权。原告对被告提交的证据的真实性无异议。本院对原、被告提交的证据的真实性予以确认。本院依据原、被告的陈述及审查确认的证据，认定如下事实：原告与被告宋春秀于××××年××月××日登记结婚，于XXXX年XX月XX日调解离婚。被告周莹与被告姚旭骏系夫妻关系；被告周莹系原告与被告宋春秀的养女。2010年10月26日，原告与武进国家高新技术产业开发区北区管理处签订武进区房屋拆迁补偿安置协议，该协议载明：被拆迁房屋情况，原房产性质为私有，土地证号为武集建1998字第X**，用途为住宅，结构及间数为砖混，建筑面积为302.95㎡、172.65㎡。安置情况：安置地点为定向商品房，紫缘公寓北区；应安置人口3人，应安置面积120㎡；照顾人口1人，照顾安置面积40㎡；其他情况为增购市场价40㎡；户型确定80㎡、120㎡各壹套；安置人口和照顾人口名单见安置人口审核表。拆迁补偿合计410000元。2010年10月26日的武进中心城区征地房屋拆迁货币补偿人品审核表（编号0001700）载明：被拆迁人周庆国，公民身份证号码：3204211959********，住武××湖塘镇××村委××号。拆迁项目：高新区北区320地块，拆迁时间2010年10月，被拆迁房屋座落，土肥证号武集建1998字第XXX号。应安置人口：周庆国，公民身份证号：3204211959********；宋春秀，公民身份证号码：3204831962********；周莹，公民身份证号码×××0941；照顾人口：周莹，公民身份证号码×××0941；选择安置形式，定向商品房。2018年5月16日，原告与武进国家高新技术产业开发区北区管理处就拆迁定向安置的商品房进行结算，安置定向商品房，价格为418684元；安置定向商品房，价格为306516元。原告在付清定向安置房款后即办理安置房的不动产权利登记手续，将（建筑面积120.11㎡）于2018年6月28日登记权利人为周莹、姚旭骏，该房屋属周莹、姚旭骏共同共有；将（建筑面积83.84㎡）于2018年6月28日登记权利人为周莹、宋春秀、周庆国、姚旭骏，该房屋属周莹、宋春秀、周庆国、姚旭骏共同共有。2018年11月19日，原告向本院提起诉讼，要求与被告宋春秀离婚，本院于XXXX年XX月XX日作出（2018）苏0412民初8541号民事调解书，该调解书主要内容：一、周庆国与宋春秀离婚；二、现在各自处的财产归各自所有，各自经手的债权、债务由各自负责收取、偿还。2020年6月28日，周莹、姚旭骏与王某、谢某签订存量房买卖合同，将（建筑面积120.11㎡）以150万元的价格出卖给了王某、谢某，并于2020年6月29日办理了该房屋的权利人转移登记手续。原告现起诉来院要求分家析产。在审理中，原告变更诉讼请求，要求依法确认为原告所有；依法判令被告宋春秀、被告周莹返还原告所有的拆迁款461200元。本院认为，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力，但是法律另有规定的除外。本案中，原告作为拆迁安置房的权利人，在取得拆迁安置房后已经行使了支配权，对其取得的安置房进行了处置，即将（建筑面积120.11㎡）登记为周莹、姚旭骏共同共有，将（建筑面积83.84㎡）登记为周莹、宋春秀、周庆国、姚旭骏共同共有，现原告要求确认（建筑面积83.84㎡）为其所有的请求，与该房屋登记载明的权利人不符，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。关于原告要求被告宋春秀、被告周莹返还原告所有的拆迁款461200元的诉讼请求，本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告既未提供其有拆迁款461200元的证据，也未提供该461200元被被告宋春秀、被告周莹使用掉的依据，因此，本院对原告的该项诉讼请求不予支持；对于被告辩称意见中符合事实的部分予以采信。综上，本案经调解无效，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回周庆国的诉讼请求。案件受理费减半收取5246元，由周庆国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  包曦民二〇二〇年九月十四日书记员  徐一丹