天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0110民初1660号原告：交通银行股份有限公司天津东丽支行（统一社会信用代码911201106630592060），住所地天津市东丽区利津路**。负责人：李伟华，该支行行长。委托诉讼代理人：卢晓煜，女，该支行职员。委托诉讼代理人：冯彦，女，该支行职员。被告：张志，男，1978年12月23日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：张颖，女，1979年5月6日出生，汉族，住天津市宁河区。被告：天津兴业融资担保有限公司（统一社会信用代码91120116660301597Q），，住所地天津自贸试验区（空港经济区）中心大道****法定代表人：王冠军，经理。委托诉讼代理人：王辉，男，该公司职员。原告交通银行股份有限公司天津东丽支行（以下简称交行东丽支行）与被告张志、张颖、天津兴业融资担保有限公司（以下简称兴业担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交行东丽支行的委托诉讼代理人卢晓煜，被告张志，被告张颖，被告兴业担保公司委托诉讼代理人王辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。交行东丽支行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告张志签订的《个人借款合同》提前到期，判令被告张志及张颖共同偿还原告贷款本金487240.9元及利息75558.36元、罚息11698.44元、复利10889.63元（利息暂计至2019年10月11日）共计585387.33元，及直至实际还款日所产生的所有利息、罚息和复利；2.判令被告张志、张颖共同承担抵押担保责任，张颖承担共同还款责任，原告对抵押物享有优先受偿权；3.判令被告兴业担保公司承担连带担保责任；4.诉讼费及本案产生的其他费用由三被告共同承担。诉讼过程中交行东丽支行变更诉讼请求为：1.判令原告与被告张志签订的《个人借款合同》提前到期，判令被告张志及张颖共同偿还原告贷款本金467014.21元及利息74202.05元、罚息13155.42元、复利11289.99元（利息暂计至2020年7月21日）共计565661.67元，及直至实际还款日所产生的所有利息、罚息和复利；2.判令被告张志、张颖共同承担抵押担保责任，张颖承担共同还款责任，原告对抵押物享有优先受偿权；3.判令被告兴业担保公司承担连带担保责任；4.诉讼费及本案产生的其他费用由三被告共同承担。事实及理由：交行东丽支行与张志于2008年7月18日签订了编号为2008120189001100003《个人借款合同》，合同约定交行东丽支行向张志提供贷款64.9万元，用于购买天津市西青区××路××段××小区××的房屋，建筑面积141.08平方米，借款期限为240个月，即2008年7月18日至2028年8月18日，利率为年利率9.0045%，采用等额本息还款法，逾期贷款的罚息利率按中国人民银行的规定计收罚息及利息，同时交行东丽支行与张志签订了2008120189001500004《抵押合同》，将天津市塘沽区××的房屋抵押给交行东丽支行，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括本合同项下贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。另外交行东丽支行与兴业担保公司签订了编号为2008120189001400002《保证合同》，合同约定兴业担保公司为以上债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息及其他实现债权的费用。合同签订后，交行东丽支行依约于2008年7月30日履行了放款义务，张志于2016年9月发生逾期，后经交行东丽支行催收无果，故成诉。张志辩称，认可交行东丽支行起诉事实，但因自己资金困难，无力提前偿还全部借款本金及逾期利息，现希望分期偿还逾期部分的本金利息偿还后，继续履行借款合同。张颖辩称，认可交行东丽支行起诉事实，但自己与张志于2017年6月已经离婚，离婚协议约定婚内所有债务由张志负担，本人不应再承担责任。兴业担保公司辩称，认可交行东丽支行的起诉事实，同意在《保证合同》范围内承担连带责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据——交行东丽支行提供的编号2008120189001100003《个人借款合同》、编号2008120189001500004《抵押担保合同》、编号2008120189001400002《连带保证合同》、同意书、他项权证、借款凭证、张志、张颖身份证复印件、结婚证、利息计算清单，张颖提供的滨海新区法院（2017）津0116民初25542号民事调解书，本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年7月18日，交行东丽支行与张志签订了编号为2008120189001100003的《个人借款合同》。合同约定：交行东丽支行向张志提供64.9万元的贷款，用于张志购买坐落于天津市西青区××路××段××小区××的房屋，借款期限240月，即2008年7月18日至2028年7月18日，贷款利率为年利率9.0045%，采用等额本息还款法，逾期贷款的罚息利率按中国人民银行的规定计收罚息及利息。合同第十条约定，如借款人违反本合同的约定，贷款人有权停止发放贷款，并单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有贷款本金并结清利息。2008年7月18日，交行东丽支行与张志签订了编号为2008120189001500004的《抵押合同》，《抵押合同》载明，该合同为保证张志和交行东丽支行签订的编号为2008120189001100003的《个人借款合同》合同项下债权的实现，张志以其有权处分的坐落于天津市塘沽区××的房屋设定抵押，担保范围为主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。抵押人同意主合同同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，抵押权人放弃在其他担保合同项下的担保物权或其他权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。张颖在共有人声明条款处签字，知悉并同意张志以坐落于天津市塘沽区××的房屋向交行东丽支行提供担保。2008年6月17日，张颖为交行东丽支行出具《同意书》，同意其为编号为2008120189001100003的《个人借款合同》合同项下贷款承担连带保证责任，贷款的本金及利息由张志、张颖共同承担，其同意以坐落于天津市塘沽区××的房屋为案涉贷款的抵押物。2008年7月23日，张志与交行东丽支行就上述抵押物办理了抵押登记手续。2008年7月29日，交行东丽支行与天津兴业投资担保有限公司签订了编号为2008120189001400002《保证合同》，合同约定为张志与交行东丽支行签订的编号为2008120189001100003的《个人借款合同》合同项下债权提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期限为债务履行期限届满之日起两年，主合同约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间按各还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起，至最后一期债务履行期限届满之日后两年止，债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。保证人同意主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行使担保物权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。债权人和债务人变更主合同的，保证人仍应承担连带保证责任，但是未征得保证人书面同意增加合同金额、改变合同币种、非因法定原因提高利率或延长还款期限的，保证人仅按原金额、币种、利率和期限承担保证责任。交行东丽支行于2008年7月30日向张志履行了放款义务。2008年8月至2016年8月，张志依约向交行东丽支行偿还贷款本息，至2016年9月发生逾期，截至2020年7月21日共欠付贷款本金467014.21元及利息74202.05元、罚息13155.42元、复利11289.99元，共计565661.67元。另查，天津兴业投资担保有限公司于2018年12月7日变更企业名称为天津兴业融资担保有限公司。本院认为，交行东丽支行与张志签订的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。交行东丽支行依约发放了贷款，张志应按合同约定如期如额履行还本付息义务。张志自2016年9月起未能如期足额履行还本付息的义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。张志的违约行为属于合同约定交行东丽支行提前收回尚欠全部贷款本金的情形。交行东丽支行主张提前收回贷款本息的诉讼请求有事实根据和法律依据，本院予以支持。该笔贷款发生于张志、张颖夫妻关系存续期间，且张颖向交行东丽支行承诺同意案涉贷款的本金及利息由张志、张颖共同承担，故交行东丽支行要求张志、张颖共同偿还尚欠借款本息的诉讼请求，应予支持。张志、张颖以其共有的坐落于天津市塘沽区××的房屋设定抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权成立并生效。交行东丽支行主张张志、张颖承担抵押担保责任的诉讼请求成立，本院予以支持。兴业担保公司与交行东丽支行之间签订的《保证合同》合法有效，且《保证合同》约定保证人同意主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行使担保物权，交行东丽支行主张兴业担保公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下：一、被告张志、张颖于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告交通银行股份有限公司天津东丽支行截至2020年7月21日的贷款本金467014.21元及利息74202.05元、罚息13155.42元、复利11289.99元，共计565661.67元，并支付自2020年7月22日至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按照2008年7月18日，交通银行股份有限公司天津东丽支行与张志签订的《个人贷款合同》约定的利息、罚息、复利标准计算）；二、原告交通银行股份有限公司天津东丽支行有权以拍卖、变卖坐落于天津市塘沽区××的房屋所得价款优先受偿；三、被告天津兴业融资担保有限公司对本判决第一项确定的给付义务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4827元，由被告张志、张颖、天津兴业融资担保有限公司连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  杨富柱二〇二〇年九月十日书记员  姜 帅附相关法条：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。