广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1202民初3160号原告：冼伟良，男，1971年8月16日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区************。委托诉讼代理人：李国政，广东立顺律师事务所律师。被告：钟冠鹏，男，1986年6月2日出生，汉族，身份证地址广东省肇庆市高要区***********。被告：黎莲芝，女，1962年3月14日出生，汉族，身份证地址广东省肇庆市高要区***********。原告冼伟良与被告钟冠鹏、黎莲芝民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冼伟良的委托诉讼代理人李国政到庭参加诉讼；被告钟冠鹏、黎莲芝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求：1.判令被告钟冠鹏、黎莲芝立即共同向原告偿还借款本金250000元及暂计至2020年6月15日的利息人民币60000元（利息按年利率24%的标准自2019年5月16日暂计至2020年6月15日，之后利息按前述标准计至借款清偿之日止）；2.判令两被告承担原告因实现本案债权而支付的律师费人民币10000元；3.判令原告对两被告提供的抵押物【位于肇庆市端州区*******************及夹层69号摩托位（粤房地产证肇字第**00010220号、0100010221号）】在其担保的上述诉讼请求1、2的债权范围内，就依法拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用、财产保全费等由被告承担。事实与理由：2018年8月15日，被告因资金周转需要向原告借款，双方签订《民间借贷协议》，约定借款金额250000元，借款利率为月利率2.5%,按月付息，未能按时还本付息时，需承担原告为实现债权所产生的费用，包括诉讼费、律师费等；协议同时约定，两被告以名下所有的位于肇庆市端州区*******************及夹层69号摩托位（粤房地产证肇字第**00010220号、0100010221号）作为借款抵押担保。协议签订后，借款双方依约于2018年8月15日办理抵押房地产的抵押登记，取得不动产登记证明粤（2018）肇庆市不动产证明第0023302号。原告也于2018年8月15日将出借款项人民币250000元转账至钟冠鹏账户，被告钟冠鹏确认收到款项。被告借款后，仅支付2018年8月至2019年4月共计8个月的利息，之后再没有再支付任何利息、也未归还本金。经原告多次催讨，两被告均未履行还本付息义务。申请人为实现本案债权，委托律师事务所代理本案，实际发生律师费用应由被告承担。综上，两被告的违约行为侵犯了原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告钟冠鹏、黎莲芝均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告冼伟良所举证据如下：证据1.被告身份证复印件，证明两被告的诉讼主体资格；证据2.民间借贷协议、转账记录，证明两被告向原告借款本金人民币25万元，并约定借款利息、担保、违约责任等，原告实际出借款项人民币25万元；证据3.房地产权证、不动产权证，证明两被告将名下位于肇庆市端州区*******************及夹层69号摩托位作为借款抵押担保，原告对该不动产依法拍卖、变更所得的价款享有优先受偿权；证据4.委托代理合同、发票一张，证明原告为实现本案债权而聘请律师事务所代理本案，产生律师费人民币10000元的事实。被告钟冠鹏、黎莲芝无到庭应诉，视为放弃质证和抗辩的权利，原告所举证据无相反证据反驳、且原告保证真实，故本院对原告的证据及起诉陈述的事实予以确认并在卷佐证。经审理查明：原告作为甲方与两被告作为乙方签订了一份《民间借贷协议》，协议载明：“甲方向乙方出借本金总额为人民币贰拾伍万元整（小写￥250000.00），借款期限自2018年8月15日至201＿年＿月＿日止，共计＿月，借款本金总额的利息为月利率2.5%，乙方提前还款时间少于12个月的，乙方需向甲方支付违约金50000元。乙方自愿将登记在钟冠鹏、黎莲芝名下的属于共同财产的房屋【不动产权证号为粤房地产证肇字第**00010221号】，位于西江北路**进南绿茵家园****及夹层**摩托位抵押给甲方，作为乙方偿还借款的担保，直至该借款清偿为止；乙方未能按时还本付息时，乙方需要承担甲方为实现债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、诉讼保全费用等。”协议附注：“借款人（乙方）钟冠鹏于2018年8月15日收到出借人（甲方）款项人民币（大写）：贰拾伍万元整，（小写）250000元”。2018年8月15日，原告转账支出250000元。2018年8月13日,被告钟冠鹏、黎莲芝将其共同共有的肇庆市端州区西江北路63号进南绿茵家园E幢701号*及夹层69号摩托位为本案案涉借款办理了抵押登记，抵押权人为原告冼伟良，被担保债权数额为25万元。庭审中，原告自认，被告在2018年8月至2019年4月期间每月按照双方约定的月利率2.5%支付利息6250元，共支付利息50000元。2020年6月15日，原告为本案与广东立顺律师事务所签订《委托代理合同》，并支付10000元律师费。本院认为，两被告向原告借款共计25万元，有原告银行转账凭证、原被告签订的《民间借贷协议》以及不动产登记簿等予以证实。原、被告双方签订的上述《民间借贷协议》除约定的利率超过年利率24%部分的利息无效外，其余约定合法有效，双方均应恪守履行。被告作为债务人，应依约定和法律规定清偿债务。原告自认，被告在2018年8月至2019年4月期间每月按照双方约定的月利率2.5%支付利息6250元，共支付利息50000元，该部分的利息没有超出法律的规定，故本院不作处理。原告请求两被告偿还借款本金25万元及利息（利息以实欠本金为基数按照年利率24%自2019年5月16日起计至借款本息还清之日止）的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。关于律师费的问题。原告诉请被告支付律师费，属实现债权的合理费用，且原被告双方在民间借贷协议中有明确约定，故本院予以支持。关于案涉抵押物被告钟冠鹏、黎莲芝名下的肇庆市端州区********************及夹层69号摩托位优先受偿权的问题。被告钟冠鹏、黎莲芝用上述抵押物为案涉借款进行了抵押担保，双方虽没有约定抵押范围，但根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条的规定，“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”故上述抵押物的抵押范围应当包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。因此，对原告要求在案涉债务本息及律师费范围内对钟冠鹏、黎莲芝名下的西江北路63号进南绿茵家园E幢701*房及夹层69号摩托位的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告钟冠鹏、黎莲芝应于本判决发生法律效力之日起七日内归还原告冼伟良借款本金250000元及利息（利息从2019年5月16日以实欠本金为基数按照年利率24%计算至还清借款本息之日止）；二、被告钟冠鹏、黎莲芝应于本判决发生法律效力之日起七日内支付原告冼伟良律师费10000元；三、原告冼伟良对被告钟冠鹏、黎莲芝所有的肇庆市端州区********************及夹层69号摩托位的折价、拍卖或者变卖所得的价款对上述第一、二判项在担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6100元，减半收取计3050元（原告已预交），由被告钟冠鹏、黎莲芝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 员 朱朝武二〇二〇年九月九日法官助理 龙 静书 记 员 张元鼎