四川省成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0112民初4405号 原告：张清远，男，1946年1月25日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人：刘承建，重庆索通（永川）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐代敏，重庆索通（永川）律师事务所律师。 被告：邓秀华，女，1959年4月6日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人：杨亚辉，四川瑞信杰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓永春，男，1962年2月8日出生，汉族，住四川省岳池县，与被告邓秀华系姐弟关系。 第三人：张敏，女，1975年4月8日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 第三人：张莉萍，女，1977年3月17日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 原告张清远与被告邓秀华及第三人张敏、张莉萍所有权确认纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张清远及其委托诉讼代理人唐代敏，被告邓秀华及其委托诉讼代理人杨亚辉、邓永春，第三人张敏、张莉萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张清远向本院提出诉讼请求：1.确认位于成都市龙泉驿区××街道××路××号××栋××单元××楼××号××房屋所有权归原告个人所有，系其婚前个人财产；2.判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告原就职于军工企业354厂，在1992年集资建房时，根据工龄，户籍等条件获得现位于四川省成都市××街道××路××号××社区××栋××单元××楼××号房屋。集资款项分三期交纳，时间分别为1992年、1997年及1998年。1998年12月16日交纳完毕最后一期集资建房款后，由企业出具全产权购房交款书（交款凭证），载明应交房款总额、交纳情况及时间。江**社区原始居民均系354厂职工，集资建房款项交纳完毕后的凭证均为企业出具的全产权购房交款书（交款凭证），款项交清后于2002年正式交付使用。由于354厂经营问题导致后期产权证办理的时间严重滞后，于2008年办理下发。原告房屋款项全部交清时间为1998年12月16日，而原、被告结婚的时间为1999年5月25日，根据当时集资建房时登记的相关信息，产权证上也仅为原告一人。综上，充分说明上述房屋系原告的婚前个人财产。对于婚前的个人财产，根据相关法律规定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。对于婚前个人财产，原告享有充分的处分权利。据此，诉至法院。 邓秀华辩称，一、本案原告和第三人的主体资格均不适格，法院应依法作出裁定。1.原告张清远患有严重脑萎缩和糖尿病，致使其有时神志不清，记忆力减退、行走艰难。因此，张清远属于限制民事行为能力人，其本人作为原告主体资格显然不适格，也就是说，张清远在未经监护人即被告邓秀华同意的情况下，不得单独以原告身份提起民事诉讼。2.本案是所有权确认纠纷，不是继承纠纷，作为张清远的两个女儿张敏和张莉萍，她们二人与本案处理结果并没有法律上的利害关系。因此，原告将张敏、张莉萍二人列为本案第三人，其主体资格明显不适格。二、购买案涉房屋的大部分资金来源于被告邓秀华。购买案涉房屋时，共分三次交纳购房款，合计金额24654.65元。第一次于1992年交付购房款9492元。其中，张清远交纳5292元，张清远前妻的姐姐文洪英以赠与方式交纳房款4200元。第二次于1997年12月，由邓秀华从之前自己在深圳务工8年获得的收入中交付购房款5900元。第三次于1998年12月16日，由张清远和邓秀华共同交付购房款9262.65元。另，当时张清远工资较低，每月仅400元左右，其前妻文洪芳又患有严重心脏病多年，花去大量治疗费用，最终于1996年10月病故。加之两个女儿张敏和张莉萍的生活、上学开支，导致家庭经济窘迫，生活贫困，以张清远一人的工资无力交清后续购房款。于是，邓秀华从1997年10月开始，用其在华蓥市庆华镇经营缝纫加工制作服装的收入支撑了整个家庭的日常开支，并与张清远共同交纳了第三次房款。三、原、被告双方以夫妻名义同居时，已经符合结婚的实质要件，双方的婚姻关系效力应从同居时的1997年10月这一时间节点开始计算。1997年7月中旬，原、被告在华蓥市庆华镇国营江**机械厂经汤群英介绍认识。同年10月，双方开始同居。1998年2月15日，双方在华蓥市庆华镇正式举办婚宴。1999年5月25日，双方补办结婚证。四、原、被告双方同居期间所得的财产应归原、被告共同所有，而不是原告一方的财产。从前述可知，原、被告自1997年10月开始以夫妻名义同居，1998年2月15日举办婚宴，1999年5月25日补办结婚证。双方在同居并以夫妻名义共同生活期间，邓秀华先于1997年12月交纳案涉房屋的第二笔购房款5900元，又于1998年12月16日与张清远共同交纳第三笔购房款9262.65元。虽然案涉房屋登记在张清远名下，但实为夫妻共同财产，归原告张清远和被告邓秀华共同所有。综上，原告提出的诉讼请求没有任何事实依据和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。 张敏、张莉萍陈述称，案涉房屋系原告个人资金交纳房款所得，应当为原告的个人财产。 本院经审理认定事实如下：一、原告系354厂职工。1992年，354厂在成都集资建房，依据职工家中人口数确定房屋面积，依据职工工龄确定房款数额。集资建房时，原告家中有原告张清远、原告原配偶文洪芳以及其婚生女张敏、张莉萍。原告因集资建房分得的房屋位于成都市龙泉驿区××街道××路××号××幢××单元××楼××号，房屋建筑面积82.51平方米，全产权应交纳房款总额为23918元。该房屋房款，原告分别于1992年交纳9492元，于1997年12月交纳5900元，于1998年12月16日交纳8526元。另有736.65元补交款，原告于1998年12月16日已一并交纳。综上，原告共计交纳款项总额为24654.65元。 二、原告原配偶文洪芳于1996年10月去世。1999年5月25日，原告与被告登记结婚。 三、位于成都市龙泉驿区××街道××路××号××幢××单元××楼××号××年取得房屋所有权证，登记房屋所有权人为张清远，房屋权证号为：权0097777。上述房屋于2008年1月8日取得土地使用权证，登记土地使用权人为张清远，土地使用权证号为：龙国用（2008）第8××7号。 上述事实，有原、被告及第三人身份信息、房屋所有权证、土地使用权证、全产权购房交款书（交款凭证）、结婚证等证据以及证人在庭审中的证言和原、被告在庭审中陈述一致的事实在案为证。 本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”本案中，原、被告于1995年5月25日登记结婚，而案涉房款由原告于1992年、1997年及1998年12月16日分三次付清，房款的支付时间均在双方登记结婚之前，且案涉房屋的所有权证及土地使用权证载明的权利人均系原告，故该房屋应当认定为原告一方的婚前财产。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条规定：“规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”案涉房屋系原告一方的婚前财产，应当认定为原告的个人财产。对原告的诉讼请求，本院予以支持。对被告的辩称主张，本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，被告对其主张，未提供任何书面证据予以证实，仅凭借证人的证言，不足以认定案涉房屋房款有被告的部分出资以及原、被告于1997年10月建立同居关系的事实。依照相关法律规定，被告应当承担承担举证不能的后果。故对被告的辩称主张，本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 确认位于成都市龙泉驿区××街道××路××号××幢××单元××楼××号房屋（权0097777）原告张清远个人所有。 案件受理费已减半收取4025元，由原告张清远负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  高玉林 二〇二〇年九月二十二日 书记员  赵思铭