河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀02民终5081号 上诉人（原审被告）：青龙满族自治县益和房地产开发有限公司，住所地：秦皇岛市青龙满族自治县青龙镇三杈榆树村。 法定代表人：魏平瑞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：林秀清，秦皇岛市昊诚法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：赵体更，男，1960年7月5日出生，汉族，个体，现住唐山市开平区。 委托诉讼代理人：董新，天津行通（唐山）律师事务所律师。 上诉人青龙满族自治县益和房地产开发有限公司因与被上诉人赵体更租赁合同纠纷一案，不服河北省唐山市开平区人民法院（2020）冀0205民初51号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月20日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 上诉人青龙满族自治县益和房地产开发有限公司上诉请求：1、请求二审法院重新查明本案事实并确认将上诉人列为本案主体不适格，依法确认上诉人承担租赁费给付责任的条件没有成就。2、请求二审法院发回重审或依法改判。3、本案一、二审案件受理费由被上诉人负担。事实与理由：被上诉人在一审中举出的2016年5月6日的《租赁物品合同书》至今上诉人一份都没有，只在一审诉讼时才见到的合同及提货单，该合同没有按照制式合同的要求列出甲、乙双方的明确信息，当时也与上诉人说上诉人只盖章证明合同的签订不承担其他责任。上诉人属于开发商主体，从公序良俗原则开发商也没有为施工单位租赁物品的义务，不符合交易习惯，所以施工单位张广金在合同上签了字。当时张广金向被上诉人支付租赁物品押金600元，上打租租赁费9000元，被上诉人也同时收到。2018年11月25日被上诉人运回钢管26.02吨，并标明下欠3.48吨并承诺同意租赁款由上诉人欠张广金工程款中代扣。被上诉人在收条中的真实意思表示的认可也改变了2016年5月6日租赁物品合同中权利义务承担的事实，属于达成新的附条件的协议范畴。由于上诉人没有与张广金最后结算工程款，被上诉人主张租赁款给付条件没有成就。因此上诉人无法按约定履行代扣义务，不应当承担给付责任，将上诉人列为主体被告不适格。综上所述，上诉人与被上诉人应当履行2018年11月25日收条当中的协议条款，待条件成就时双方严格履行义务，在判决中应只采信2018年11月25日收到钢管数量26.02吨，而不采信上诉人代扣租赁费的协议内容。 被上诉人赵体更主要答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求维持原判。首先，2016年5月6日上诉人与被上诉人签订了《租赁物品合同书》，合同明确的约定了租赁物的使用、费用、损失赔偿、违约责任等权利义务。双方达成一致后在甲乙双方签章处签字、盖章，合同成立、生效，租赁物的双方主体是上诉人与被上诉人。合同成立后被上诉人依照合同约定向上诉人的工程所在地进行发货，上诉人及其工作人员在提货单中签字确认，之后上诉人退还部分租赁物品，但一直未支付租赁费用。因剩余的物尚在上诉人的工程场地中，被上诉人保留对剩余部分租赁物品的诉讼权利。其次，张广金只是对该租赁物有偿使用。本案中不可否认的是，上诉人作为工程的发包方租赁被上诉人物品有偿提供给张广金使用，并因租赁物的使用而获得了最终的收益，且上诉人尚未与张广金进行结算。因此无论从合同的相对性，还是上诉人所主张的工程款代扣，或者是上诉人作为租赁物的最终受益方，上诉人向被上诉人履行支付租赁费及相关运费的义务都是确定的。第三，上诉人的主张无事实依据，与情理不符。张广金作为承包方，有权收取工程款，是基于张广金与上诉人之间的承包合同。而上诉人与被上诉人之间是基于租赁合同，两个合同并没有相互依存关系。 被上诉人赵体更向一审法院起诉请求：1、请求被告支付原告租赁款等相关费用125491.26元。2、请求被告支付原告违约金14222.34元（自2018年12月起至2019年11月6日）。3、诉讼费用由被告承担。 一审法院经审理查明，2016年5月6日，原告赵体庚作为唐山市开平区伟峰建筑器材租赁站的经营者与被告青龙满族自治县益和房地产开发有限公司负责人邵沐青签订了《租赁物品合同书》，约定由原告为被告公司提供钢管、扣件等建筑物资，并约定租赁物品、型号、赔偿价格及日租金，甲方负责将租赁物送至乙方工地施工现场，进场运费由甲方负责，甲方租赁站库房内的装卸费由甲方负责；乙方负责将租赁物退还至甲方租赁站库房，退场运费和乙方施工现场装卸费由乙方负责，如发生合同外的租赁物品，双方协商另行确定价格，租赁物品的品种、型号、数量及价格以合同及原告开据的提货单为准。冬季无法施工，乙方必须结清停租前所欠费用，来年起租必须保证两个月份的租期，否则不予停租。租赁日期及租赁费计算：以提货之日起至退货之日止，以日计算。付款方式：乙方在提货即日起每月结算并付清租费。违约责任：乙方不遵守规定，甲方去催款时发生的一切费用由乙方承担，乙方在租赁物退清时，乙方如不能按合同约定及时结清租赁费用，甲方按剩余款项的日5‰收取违约金，张广金作为施工单位在合同上签字确认。合同签订后，被告向原告交纳租赁物押金600元，原告亦按约定履行了为被告供货的义务，在履行租赁合同过程中，双方通过提货单、退还单记载被告租赁、退还物品的种类及数量和损坏物品的种类及数量，合同签订人邵沐青对钢管日租金为0.007元/m，扣件日租金为0.006元/个，顶丝日租金为0.02元/根，立杆日租金为0.01元/根在租赁产品提货单中进行了签字追认。2016年5月8日，被告从原告处租赁钢管10895米，扣件6630个，顶丝1126根，立杆400根，2016年5月14日，被告从原告处租赁扣件2010个，2016个5月15日，被告退还原告钢管钢管581米，扣件267个，2016年产生租赁费35555.99元。2017年12月12日，被告退还原告钢管3380米，扣件4020个，2017年产生租赁费53462.58元。被告已陆续给付原告租赁费9000元，2018年11月25日，被告退还各种规格钢管26.02吨。因被告未能按约定给付租赁费，故原告诉至法院。另查明，租赁物品合同书中出租方签证人“赵体庚”为本案原告赵体更。 一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。本案中签订租赁物品合同书的出租方签证人为唐山市开平区伟峰建筑器材租赁站的经营者原告赵体更，承租方签证人为被告青龙满族自治县益和房地产开发有限公司负责人邵沐青，根据合同相对性原理，被告作为承租人有义务按合同约定向原告履行给付租赁费并承担违约责任。2016年租赁费为35555.03元；2017年租赁费为53461.12元；2018年11月25日，被告退还原告各种规格钢管26.02吨，根据计算公式：钢管的重量=0.02466×壁厚×（外径-壁厚）×长度，按照建筑工地常用钢管标准外径为48mm，壁厚3.5mm，计算出一吨钢管等于260.42m。故26.02吨为6776.13米，由于租赁的钢管长度均为整米数，故退还钢管米数为6776米，2018年租赁费为35221.69元；自2019年1月1日至2019年10月19日租赁费为15693.25元，以上租赁费合计139931.09元，扣除被告陆续给付原告租赁费9000元，现尚欠原告租赁费130931.09元，原告要求被告支付自2016年5月8日起至2019年10月19日的租赁费125491.26元，其诉讼请求数额低于实际拖欠数额，故本案对此诉讼请求予以支持。原告要求被告支付自2018年12月起至2019年11月6日止的违约金14222.34元，符合合同约定，被告在质证意见中对该违约金数额及计算时段均予以认可，故本院对此予以支持。原告要求被告给付运费的诉讼请求，由于原告未能提交正式票据证实其产生运费的事实，故对院对该诉讼请求不予支持。被告辩称其不是实际租赁人，而系见证人，由于被告未提交证据证实其所述，故本院对此不予采信。被告称租赁费的计算按照原告提供的提货单、退货单、收条及合同逐一按项计算实际租赁日期减去冬季施工时间、押金和分别退回时间进行计算，由于合同中明确约定“冬季无法施工，乙方必须结清停租前所欠费用……否则不予停租。”被告未按合同约定及时结清租赁费用，且至今被告仍有部分租赁物未予退还，故该辩称本院不予支持。遂判决：一、被告青龙满族自治县益和房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告赵体更自2016年5月8日至2019年11月6日止的租赁费125491.26元。二、被告青龙满族自治县益和房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告赵体更2018年12月起至2019年11月6日止的违约金14222.34元。三、驳回原告赵体更的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3094元，减半收取1547元，由被告青龙满族自治县益和房地产开发有限公司负担。 二审法院查明的事实与一审法院查明的事实相一致。 本院认为，一审中被上诉人赵体更提交的《租赁物品合同书》承租方(乙方)盖章签证人处明确加盖了上诉人青龙满族自治县益和房地产开发有限公司印章，邵沐清在负责人处签字。庭审中上诉人认可邵沐清为其公司员工，合同中所加盖的印章为其公司印章，只是辩称是作为证明人的身份在合同上盖章和签字。但被上诉人提交的《租赁物品合同书》上诉人盖章和签字的位置为承租方(乙方)和负责人处，并非其主张的证明人。且在2016年5月8日的租赁产品提货单中，租赁单位明确载明为“青龙满族自治县益和房地产开发有限公司”，邵沐清在提货人处签字予以确认，上诉人对邵沐清在提货单中提货人处签字行为不能作出合理说明。上诉人主张其不应当承担给付责任，理据不足，本院不予支持。上诉人主张被上诉人赵体更2018年11月25日出具的收条中实际变更了履行条件，现其与张广金之间的工程款尚未结算，给付条件尚未成就，理据不足，本院不予支持。上诉人主张涉案建筑器材实际承租人为张广金。本院认为，因涉案合同中张广金在施工单位处签字，结合2018年11月25日赵体更为上诉人出具的收条中有“张广金租赁钢管各种规格26.02吨，下欠3.48吨……此租赁费由益和地产从张广金欠工程款中代扣。”的表述，庭审中上诉人也认可其与张广金之间的工程款尚未结算。上诉人如认为案涉租赁器材实际承租人为张广金，可待证据充足后依法另行主张，本案不予涉及。 综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费3094元，由上诉人青龙满族自治县益和房地产开发有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  刘群勇 审判员  徐万启 审判员  董媛媛 二〇二〇年九月二十三日 书记员  赵亚征 ——