辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初4752号原告：辽宁融丰典当有限公司，住所地沈阳市和平区。法定代表人：杨晔，该公司经理。委托诉讼代理人：崔亚坤，辽宁卓政律师事务所律师。被告：孙勇，男，1968年4月19日出生，汉族，住沈阳市铁**。被告：郑美丽，女，1967年11月13日出生，满族，住沈阳市铁**。被告：孙承硕，男，1998年8月10日出生，满族，住沈阳市铁**。原告辽宁融丰典当有限公司诉被告孙勇、郑美丽、孙承硕借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告辽宁融丰典当有限公司的委托诉讼代理人崔亚坤，被告郑美丽、孙承硕到庭参加诉讼，被告孙勇经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告辽宁融丰典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告偿还借款本金450000元；2、请求依法判令被告支付从逾期日期起至实际清偿之日止的利息暂计45000元、违约金暂计27675元（从2019年7月4日起至实际清偿之日止，以剩余本金450000元为基数，按年利率24%计算），利息已暂计至2019年11月；3、请求依法判令原告对被告抵押的位于沈阳市铁西区的房屋享有抵押权；4、请求依法判令被告孙承硕承担连带保证责任；5、请求依法判令被告承担本案的律师费、催收费65000元；6、请求依法判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2016年8月4日，原、被告双方签订《房地产抵押借款合同》，合同约定被告借款金额为450000元，借款期限从2016年8月4日起至2017年2月3日止，每月利息为2%，并约定每月3日前还款，合同还约定如被告违约，每日除正常应收利息外，加收借款金额0.05%的违约金。被告孙勇、郑美丽为保证全面履行还款义务，以其所有的位于沈阳市铁西区的房屋为该笔借款提供担保，并与原告办理了抵押权登记，他项证编号为沈房他证中心字第××号。上述借款到期后，双方分别于2017年2月3日及2017年8月3日签订《典当借款展期协议书》将该笔借款展期至2020年2月3日。被告孙承硕为上述展期借款承担连带保证责任，并与原告签订《还款保证书》及《借款担保合同》。现原告如约向被告提供了借款，被告初期尚可按约定给付利息，于2019年7月3日起被告开始逾期，现依据双方间的借款合同约定，原告有权提前终止合同并要求被告偿还借款本金、利息、违约金及提前实现抵押权。综上，被告的行为己经严重违反了双方间协议的约定，构成了违约，故原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院支持原告的全部诉请。被告孙勇未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。被告郑美丽辩称，借款事实及金额属实，我们实际收到了441000元，直接扣除了第一个月的利息，对于原告主张的催收费，原告并没有进行催收，我认为这个费用主张的不合理。借款是我与被告孙勇向原告的借款，被告孙承硕是我儿子，与被告孙承硕无关。由于被告孙勇在外地回不来，原告要求我们马上还款，在没有办法的情况下被告孙承硕才签署了担保合同。被告孙承硕辩称，我是在没有办法的情况下签署的担保合同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2016年8月4日，原告辽宁融丰典当有限公司（甲方）与被告孙勇、郑美丽（乙方）签订《房地产抵押借款合同》（合同编号：2016-0804）一份，合同约定“被告孙勇、郑美丽向原告借款450000元，借款期限自2016年8月4日至2017年2月3日，每月利息为借款总额的2%，乙方于每月3日前缴付利息，如有违约，每日除正常应收利息外，加收借款金额0.05%的违约金，乙方自愿以其名下的位于沈阳市铁西区，建筑面积95.77平方米的房产抵押给甲方作为借款担保”，原告与被告孙勇为上述担保房产办理了抵押登记。当日，原告辽宁融丰典当有限公司通过其名下的中国农业银行账户（账号：06×××57）向被告孙勇账户（账号：62×××13）转款450000元，用途为“发放借款”，被告孙勇、郑美丽出具《借据》一份，被告孙勇出具《收款收据》一份。上述合同到期后，被告未能按合同约定还清借款本金，原告与被告孙勇、郑美丽分别于2017年2月3日、2017年8月3日签订《典当借款展期协议书》两份，原告与被告郑美丽签订《典当借款展期协议书》一份。2、2018年8月3日，原告辽宁融丰典当有限公司（甲方）与被告孙承硕（乙方）签订《借款担保合同》一份，合同中约定“为确保甲方与孙勇、郑美丽于2016年8月4日签订的编号2016-0804的《房地产抵押借款合同》的履行，乙方愿意向甲方提供担保；保证范围为借款人孙勇、郑美丽根据借款合同向甲方借用的借款本金、利息、复利、违约金、罚息、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、催收欠款费和其他所有应付的费用；保证期为两年，自借款人不履行债务之日起计算；乙方承诺对借款人孙勇、郑美丽的还款义务承担连带责任。3、庭审中，原告辽宁融丰典当有限公司自认在2019年7月3日前，被告孙勇、郑美丽利息已经给付完毕，被告郑美丽对此予以认可。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有应诉答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中，被告孙勇经本院依法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了举证及质证的权利，本院根据原告提供的证据及其陈述意见，对本案事实予以确认。合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案中，根据原告提供的《房地产抵押借款合同》能够确定原告辽宁融丰典当有限公司与被告孙勇、郑美丽之间存在借贷合意，双方之间的借贷关系成立。被告孙勇、郑美丽未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告主张要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持，原告亦可依《房地产抵押借款合同》的约定对被告孙勇抵押的房产享有优先受偿权。关于借款本金，根据法律规定，借据、收条、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。本案中，原告以银行转账方式实际向被告孙勇出借450000元，虽被告郑美丽抗辩称其实际收到441000元，但其未提供证据证明其主张，故本院认定本案借款本金应为450000元。关于借款利息，按照法律规定，出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，原告按年利率24%的标准主张利息及违约金，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的催收费和律师费，因原告未提供证据证明其主张，故本院不予支持。关于被告孙承硕的担保责任问题，原告与被告孙承硕以书面形式订立《借款担保合同》，并约定保证方式为连带责任保证，且原告在合同约定的保证期间内向保证人主张权利，故被告孙承硕应对涉案借款本息承担保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告孙勇、郑美丽追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙勇、郑美丽于本判决生效之日起十日内偿还原告辽宁融丰典当有限公司借款本金450000元；二、被告孙勇、郑美丽于本判决生效之日起十日内给付原告辽宁融丰典当有限公司利息及违约金（以450000元为本金，自2019年7月4日起按年利率24%标准计算至实际给付之日止）；三、如被告孙勇、郑美丽未按上述第一、二项履行给付义务，原告辽宁融丰典当有限公司有权对被告孙勇提供的抵押物位于沈阳市铁西区北三中路20-3号（2-6-1）的房产在上述债权范围内，按抵押权顺位行使优先受偿权；四、被告孙承硕对被告孙勇、郑美丽的上述第一、二项借款本息承担连带责任，被告孙承硕承担连带责任后，享有对被告孙勇、郑美丽的追偿权；五、驳回原告辽宁融丰典当有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。案件受理费9676元，由被告孙勇、郑美丽、孙承硕承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长 荆 彤人民陪审员 李 净人民陪审员 吴冬柳二〇二〇年九月二十二日法官助理杜影书记员韩璐附：本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条:为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。