北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0107民初23332号原告：刘占媛，女，1979年10月10日出生，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：张超，北京永定律师事务所律师。被告：北京天地和豪装饰设计有限公司，住所地北京市昌平区城北街道鼓楼西街**楼**2。法定代表人：张志强。被告：北京和聚盈科贸有限公司，住所，住所地北京市朝阳区东坝乡东晓景产业园******2714div>法定代表人：包成。原告刘占媛与被告北京天地和豪装饰设计有限公司、北京和聚盈科贸有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案受理后，依法适用普通程序，采取独任制形式，公开开庭进行了审理。原告刘占媛及其委托诉讼代理人张超到庭参加诉讼，被告北京天地和豪装饰设计有限公司、北京和聚盈科贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘占媛向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令解除原告与北京天地和豪装饰设计有限公司于2018年10月4日签订的《住宅装饰装修工程施工合同》、《天地和家装（北京）豪装工厂店套餐预订合同》；2．请求法院判令北京天地和豪装饰设计有限公司向原告返还部分一期款35000元；3．请求法院判令北京天地和豪装饰设计有限公司向原告返还定金加活动款10100元，共计45100元；4．本案诉讼费、公告费由被告承担。事实和理由：原告欲将其位于北京市石景山区的期房进行装修，北京天地和豪装饰设计有限公司在电视平台、网络平台投放广告宣称“天地和工厂价豪华全包套餐包含设计、人工、小五金、基材、主材、全房家具、全房家电”，原告看到此广告后打电话报名并于2018年10月4日至北京天地和豪装饰设计有限公司门店洽谈装修事宜。根据北京天地和豪装饰设计有限公司的“天地和北京超级豪装工厂店大牌样板房”活动，在2018年10月7日前签约的业主可享受“六重大礼”：一、100元免费赠品牌电器；二、大牌材料免费升级；三、设计费20000元全免；四、工程款交一万减6万；六、业主管理费由12%优惠至8%。定金一万元冲抵工程款。在此活动之下，2018年10月4日，原告与北京天地和豪装饰设计有限公司签订《天地和家装（北京）豪装工厂店套餐预定合同》原告向北京天地和豪装饰设计有限公司缴纳10100元，此费用包含10000元定金和100元活动款，定金1万元可冲抵工程款并享受1万减6万的活动；100元活动款可获赠三件品牌电器。原告与北京天地和豪装饰设计有限公司又签订《住宅装饰装修工程施工合同》（合同编号为SG2018-10-040），合同约定原告委托北京天地和豪装饰设计有限公司设计、施工；该合同为保值合同，总预估款为15万元；原告享受主材免费由天时套餐升级为人和人和主材套餐（灯具、定制类品除外）；全房的墙纸（厨房、卫生间除外）；大牌样板房优惠保留。原告依照此合同在缴纳定金1万元的基础上又向北京天地和豪装饰设计有限公司支付3．5万元的部分一期款。同时，原告与北京和聚盈科贸有限公司签订《住宅装饰装修销售及服务合同》（合同编号同为：SG2018-10-040）。但签订合同时北京天地和豪装饰设计有限公司的业务员仅让原告签字，称北京和聚盈科贸有限公司与北京天地和豪装饰设计有限公司并无区别，家装出了问题均是找“天地和”即北京天地和豪装饰设计有限公司。因原告需要装修的房屋为期房，该房于2019年6月才交房，在原告需要装修施工时，北京天地和豪装饰设计有限公司的设计师称“天地和”及其材料厂商已严重经营不善，无法按照原合同履行，只能变更为包劳务。北京天地和豪装饰设计有限公司的行为已严重违约导致原告无法实现合同目的，依据《合同法》第九十四条第四款之规定，原告请求法院判令解除原告与北京天地和豪装饰设计有限公司签订的《住宅装饰装修工程施工合同》、《天地和家装（北京）豪装工厂店套餐预定合同》。因原告与北京和聚盈科贸有限公司签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》从未履行且该合同系在北京天地和豪装饰设计有限公司“天地和北京超级豪装工厂店大牌样板房”活动之下才签订，在原告与北京天地和豪装饰设计有限公司的合同无法履行的前提下，原告与北京和聚盈科贸有限公司的《住宅装饰装修销售及服务合同》亦无法履行，因此，请求法院判令解除原告与北京和聚盈科贸有限公司签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》。为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告北京天地和豪装饰设计有限公司未到庭答辩。被告北京和聚盈科贸有限公司未到庭答辩。本院经审理认定事实如下：2018年10月4日，刘占媛（甲方）与北京天地和豪装饰设计有限公司（乙方）签订《天地和家装（北京）豪装工厂店套餐预定合同》，约定甲方应在本合同签订之日预付人民币10100元作为定金，享受2018年样板房优惠。后刘占媛（甲方）与北京天地和豪装饰设计有限公司（乙方）签订《住宅装饰装修工程施工合同》，约定设计施工服务总费用人民币45000元，费用为包干价。上述合同由刘占媛签字，北京天地和豪装饰设计有限公司加盖公章确认生效。上述合同签订后，刘占媛向北京天地和豪装饰设计有限公司支付定金10100元和部分工程款35000元，北京天地和豪装饰设计有限公司出具二张收据，写明北京天地和豪装饰设计有限公司收取刘占媛定金10100元、部分一期款35000元。2018年10月4日，刘占媛（甲方）与北京和聚盈科贸有限公司（乙方）签订《住宅装饰装修销售及服务合同》，约定甲方所有的位于石景山区的房屋已委托天地和装修公司提供房屋装修服务，乙方具有丰富的家装材料、家具、家电的供货资源及相应的家装业服务经验，能保证以较低价格为甲方提供购买渠道……。庭审中，刘占媛主张其与北京天地和豪装饰设计有限公司签订的《住宅装饰装修工程施工合同》并未实际履行，北京天地和豪装饰设计有限公司已经不在该办公地点经营，其无法联系北京和聚盈科贸有限公司及北京天地和豪装饰设计有限公司。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同。现北京天地和豪装饰设计有限公司、北京和聚盈科贸有限公司已经不在其注册地办公经营且无法联系，故本院对刘占媛要求解除合同并返还定金、部分一期款的诉讼请求，本院予以支持。北京天地和豪装饰设计有限公司、北京和聚盈科贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，视为其放弃答辩与质证的权利，依据刘占媛提供现有证据，缺席裁判。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除刘占媛与北京天地和豪装饰设计有限公司签订的《天地和家装（北京）豪装工厂店套餐预定合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》；二、解除刘占媛与北京和聚盈科贸有限公司签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》；三、北京天地和豪装饰设计有限公司于本判决生效之日起15日内退还刘占媛定金10100元、部分一期款35000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费928元，由北京天地和豪装饰设计有限公司负担（于本判决生效之日起7日内交纳）；公告费（以人民法院报社的正式发票金额为准）由北京天地和豪装饰设计有限公司负担（刘占媛已预交，北京天地和豪装饰设计有限公司于本判决生效之日起7日内给付刘占媛）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。在上诉期限内，提出上诉却拒不交纳或逾期交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。审判员 姚 媛二〇二〇年九月四日书记员 刘峥峥