广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0306民初2019号原告中国农业银行股份有限公司深圳光明支行，住所地深圳市宝安区光明街道办事处光明大街农行大厦，统一社会信用代码91440300075820214Q。负责人司海涛，该银行行长。委托代理人陈子煌，广东嘉得信律师事务所律师。委托代理人魏帅男，广东嘉得信律师事务所律师。被告刘政，男，汉族，1969年7月19日生，户籍住址广西博白县。被告邹小燕，女，汉族，1973年8月25日生，户籍住址广东省深圳市龙岗区。原告中国农业银行股份有限公司深圳光明支行与被告刘政、邹小燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告委托代理人魏帅男到庭参加诉讼。被告刘政、邹小燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请：1、判令原告与两被告签订的编号为81020120160020946的《个人担保借款合同》项下贷款提前到期；2、判令被告刘政立即偿还原告贷款剩余本金1277934.55元及逾期利息26786.28元、罚息564.34元、复利336.67元（利息、罚息、复利暂计至2019年9月25日，此后罚息、复利按合同约定及人民银行之规定计至实际清偿之日止）并加倍支付延迟履行判决期间的债务利息；3、判令被告邹小燕对被告刘政的上述债务承担连带责任；4、判令对被告刘政名下位于深圳市龙岗区的房产（房产证号为深房地字第**）处理后所得之价款优先偿还原告的贷款本息及实现债权的费用，不足部分由两被告继续清偿；5、由被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告明确第二项诉讼请求中诉请被告刘政偿还本息变更为借款本金1267217.91元、利息89714.1元、罚息6161.6元，复利3483.85元，本息合计1366577.46元（利息、罚息、复利暂计至2020年8月21日，此后罚息、复利按合同约定及人民银行之规定计至实际清偿之日止）。两被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。本案相关情况2016年8月26日，两被告向原告提交《中国农业银行个人信贷业务申请表》，申请个人助业贷款，贷款金额为180万元，贷款利率为浮动利率，期限120个月，该申请表中记载的申请人为被告刘政，配偶为被告邱小燕。同年10月12日，原、被告签订《个人担保借款合同》。合同约定：1、借款金额为160万元，借款用途为生产经营周转，借款期限10年，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%。2、提款计划为2026年10月11日前一次性全额提款，收款人户名为深圳市德泰包装制品有限公司，收款账号为40×××45，开户行为中国工商银行深圳水榭春天支行；还款方式为等额本息还款。3、被告邹小燕为案涉贷款提供连带责任保证担保，保证期间为借款到期日起二年。4、被告刘政以其名下位于深圳市龙岗区的房产（房房产证号为深房地字第**为案涉贷款提供抵押担保，并于同年10月17日办理了抵押登记。4、如借款人未按双方约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期付款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；如发生借款人未按约定按期足额偿还借款的情形，贷款人有权提前收回已发放的借款。2016年10月20日，原告向被告刘政指定的收款账户发放贷款1,600,000元，自2018年7月起，被告刘政开始逾期还款，截至2020年8月21日，被告刘政尚欠借款本金1,267,217.91元、利息89,714.1元、罚息6,161.6元，复利3,483.85元，本息合计1,366,577.46元。判决结果两被告经本院合法传唤无正当理由不到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证权利，本院依据原告提交的证据来认定本案事实。本院认为，原告与两被告签订的《个人担保借款合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效。协议签订后，各方当事人均应依约履行。原告已依约向被告刘政发放贷款1600000元，则被告刘政应按约定还款，现其未依约履行还款义务，已构成违约，原告有权提前收回贷款。故原告诉求被告刘政偿还贷款本金1267217.91元、利息89714.1元、罚息6161.6元，复利3483.85元（利息、罚息、复利暂计至2020年8月21日，此后罚息、复利按合同约定及人民银行之规定计至实际清偿之日止），有事实和法律依据，本院予以支持。被告刘政以其名下位于深圳市龙岗区的房产（房产房产证号：深房地字第**案涉借款合同项下的债务提供抵押担保并已办理抵押登记，故原告诉求就折价、拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告邹小燕作为保证人在《个人担保借款合同》上签字，其意思表示真实，故原告诉求被告邹小燕对被告刘政的上述债务承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘政应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司深圳光明支行贷款本金1,267,217.91元、利息89,714.1元、罚息6,161.6元，复利3,483.85元（利息、罚息、复利暂计至2020年8月21日，此后罚息、复利按合同约定及人民银行之规定计至实际清偿之日止）；二、若被告刘政不按期履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司深圳光明支行有权就折价、拍卖、变卖抵押物【被告刘政名下位于深圳市龙岗区的房产（房产证房产证号：深房地字第**得价款优先受偿；三、被告邹小燕对被告刘政的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费16,550元、保全费5,000元，合计21,550元，由两被告负担，原告已预交的21,550元，由本院予以退回。两被告应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳案件受理费及保全费共计21,550元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 阎    芸二〇二〇年九月二十日书记员 叶莉晶(兼)书记员 刘  佳  鹏附相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。