天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初85706号原告：昌宜（天津）模板租赁有限公司，住所地天津空港经济区经三路**。法定代表人：张静涛，执行董事。委托诉讼代理人：白宇，该公司员工。委托诉讼代理人：孟园。被告：惠州正坤铝模实业有限公司，住，住所地惠州大亚湾**响水河伟轮镁公司**厂房/div>法定代表人：戴细香。被告：戴细香，女，1977年8月4日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。原告昌宜（天津）模板租赁有限公司（以下简称“昌宜公司”）与被告惠州正坤铝模实业有限公司（以下简称“正坤公司”）、戴细香建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人白宇、孟园到庭参加了诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告昌宜公司向本院提出诉讼请求:1、请求判令正坤公司支付原告租金1930225.82元（2#楼系2018年4月15日至2018年9月28日租金，13#楼系2017年12月28日至2018年7月16日租金）；2、请求判令正坤公司立即支付原告维修费315779.53元；3、请求判令正坤公司支付原告租赁设备损坏、丢失赔偿费937033.82元（其中铝件损坏赔偿费45591.89元，铁件丢失及损坏赔偿费891441.93元）；4、请求判令正坤公司支付给原告因逾期支付租金、维修费的违约金（按银行同业拆借利率的4倍即年利率15.4%计算）；5、请求法院依法判令被告正坤公司支付给原告因拒不支付租赁设备损坏、丢失赔偿费而产生的迟延履行期间的债务利息金；6、正坤公司已支付的租赁保证金按合同约定顺序优先抵扣违约金、债务利息、赔偿费用等应付款项；7、请求法院依法判令被告戴细香对上述款项的支付承担连带责任；8、本案诉讼费、财产保全费、担保费由二被告承担。事实与理由：昌宜公司与正坤公司于2017年11月1日签订合作项目为“梅州市客天下碧桂园A-10地块2#、13#楼”的《设备租赁合同》，2018年9月17日签订《设备租赁合同变更协议》、2018年11月2日签订《设备租赁合同变更协议》，根据上述合同约定，昌宜公司向正坤公司提供铝合金模板设备的租赁业务，正坤公司以2#楼单价1.7元/㎡/天；13#楼单价1.85元/㎡/天按模板展开面积按月向昌宜公司支付租金。单栋楼的租赁期限为自首车租赁设备运离提货地点后7日起算至最后一车租赁设备（不含独立支撑系统）到达原告指定地点之日止。在单栋楼最后一车租赁设备返还原告后两周内，正坤公司应以45元/㎡按模板展开面积向原告支付该栋楼的租赁设备维修费。正坤公司应在合同签订之日起五个工作日内向原告以180元/㎡按模板展开面积支付租赁保证金，租赁保证金可优先抵扣违约金、债务利息、赔偿费用等。正坤公司损坏的模板按照合同附件六《模板损坏赔偿标准》计算赔偿费用，丢失的模板和丢失、损坏的配件按照合同附件七《租赁设备灭失赔偿价格表》计算赔偿费用。租赁设备由正坤公司自行安排车辆从工程项目现场运输到原告指定物资基地。若正坤公司逾期向原告支付各项费用，须按照逾期付款总金额的2‰向原告支付违约金。为保证设备租赁合同顺利履行，戴细香于2017年10月20日向原告签订了《个人无限连带责任保证书》，约定戴细香为正坤公司提供个人无限连带责任保证。合同签订后，原告将合同约定的铝合金模板设备出租给正坤公司，并完全履行了合同约定的全部义务。但正坤公司未能依约履行付款义务，租赁期内均未按期支付租金，并且项目退场至今仍未支付租赁设备维修费及丢失损坏赔偿费用。原告多次通过电话及发函形式向其催收欠款未果，故呈讼。被告正坤公司及被告戴细香未出庭、未答辩，亦未向本院提交证据。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：正坤公司（甲方）与原告（乙方）双方2017年10月20日签订了设备租赁合同，约定被告系“梅州市客天下碧桂园A-10地块2#、9#、10#、13#楼”项目的分包商，原告向被告提供符合工程项目需要的铝合金模板设备。原告向被告出租的设备为铝合金模板设备，包括但不限于铝合金模板、背楞、支撑系统、早拆系统、螺母、螺帽、垫片等构成租赁设备的设备本身以及附属于设备的任何零部件、附件和辅助件。合同对下列内容分别进行了约定：原告向被告提供的租赁设备的实际数量以双方项目负责人签字确认的出库明细表为准。租赁设备交付期限根据被告提前发出的书面通知所确定的预计提货时间确定。设备租赁单价为每天每平米1.85元，每栋建筑物的租金=租赁单价×模板展开面积×租赁天数，其中模板展开面积以甲乙双方签字盖章确认的《模板面积确认单》记载的模板展开面积为准。正坤公司应于每月10日以前向原告支付上一个自然月的租金。租赁期限按照工程项目各栋建筑物分别独立计算。关于租赁设备维修费，合同约定，上述费用是指为使正坤公司返还的租赁设备最大限度恢复至租赁设备交付时的状态而需进行的维护维修而发生的费用，正坤公司应按照维修费单价每平米45元的标准，根据每栋建筑物对应的模板展开面积计算维修费，每栋建筑物的最后一车租赁设备返还乙方后两周内，甲方应向乙方支付该栋建筑物的租赁设备维修费。即每栋建筑物的租赁设备维修费=维修费单价×模板展开面积，其中模板展开面积按照甲乙双方项目负责人签字确认的《退场明细表》记载的模板展开面积计算。关于模板灭失赔偿费等，合同约定，自租赁设备交付甲方时起，租赁设备在运输、安装、存放、使用等过程中，如因任何第三方原因造成租赁设备损坏灭失的，甲方应对该等损坏灭失承担赔偿责任。租赁设备交付至甲方后发生损坏、灭失时，甲方应立即通知乙方，乙方有权根据租赁设备的损坏程度选择以下处理方式，由甲方负责处理并承担全部费用：（1）将租赁设备复原或修理至完全能正常使用的状态；（2）更换与租赁设备同等型号和性能的部件或配件使其能正常使用；（3）当租赁设备损坏或灭失至无法修理的程度时，根据合同第四条第5款约定的标准进行赔偿。合同第四条第5款约定，铝合金模板灭失的赔偿标准为930元/平方米，对于铝合金模板损坏和除铝模板以外的其他设备以及模板、零部件、配件灭失的赔偿标准，在合同附件中做了相关约定。关于保证金部分，合同约定，正坤公司应在本合同签订之日起5日内，向原告支付租赁保证金，租赁保证金用于担保正坤公司全面及时履行本合同项下的全部义务，但并不因此免除正坤公司的任何付款义务。保证金的担保范围包括合同项下全部设备租金、维修费、技术服务费以及违约金、罚金、损害赔偿等所有正坤公司的应付款项。若正坤公司未按照合同约定履行或完全履行本合同项下任何一笔付款义务，原告有权单方面在付款期限届满之日从保证金中直接扣除该等款项，如果同时存在多笔到其款项按照如下顺序扣除：一、违约金、罚金、损害赔偿款项等……；二、技术服务费；三、维修费；四、租金。违约责任一节约定，正坤公司逾期向原告支付本合同项下的租金、维修费和技术服务费的，自付款截止日（每月10日）起30日后每逾期一日应按照逾期付款总金额的2‰向原告支付违约金。原告从租赁保证金中扣除有关款项的，不影响原告要求正坤公司按照前述标准支付违约金，直至正坤公司将保证金补足。合同还对其他内容进行了约定。2018年9月17日，正坤公司为甲方，昌宜公司为乙方，双方签订了设备租赁合同变更协议，将上述合同约定的工程名称变为梅州市客天下碧桂园A-10地块2#、13#楼，协议还对上述合同的其他内容进行了相应变更。2018年11月2日，正坤公司为甲方，昌宜公司为乙方，双方签订了设备租赁合同变更协议，将上述合同及变更协议约定的2#号楼的租赁设备租赁单价变更为1.7元/平方米/天，13#楼租赁设备租赁单价没有变化，协议还对上述合同的其他内容进行了相应变更。2019年6月28日原告与正坤公司共同确认2#楼项目租期为185天(2018年3月28日至2018年9月28日）、13#楼项目租期为207天（2017年11月22日至2018年7月16日）。2019年4月29日，昌宜公司及正坤公司签署《工程量核算模板展开面积确认单》，其上记载，2#展开面积3244.64平方米，13#展开面积合计3206.25平方米，原告当庭自认双方不存在与合同附件十内容一致的其他模板面积确认单，双方确认实际模板展开面积的文件就是《工程量核算模板展开面积确认单》。2018年12月8日正坤公司授权其工作人员张辉处理2#楼项目租赁设备的预拼装验收、出入库验收、退场清点及其它物资交接相关一切事宜，并认可张辉签署的相关文件。张辉与原告公司的工作人员共同对2#楼项目现场物资进行了清点，制作了清点手稿明细表，并于2018年12月23日签字汇总，双方对2号楼退场设备数量及损坏状况进行了确认。2018年11月21日正坤公司授权其工作人员赵书参处理13#楼项目租赁设备的预拼装验收、出入库验收、退场清点及其它物资交接相关一切事宜，并认可赵书参签署的相关文件。赵书参与原告公司的工作人员共同对13#楼项目现场物资进行了清点，制作了清点手稿明细表，并于2018年12月1日签字汇总，双方对13号楼退场设备数量及损坏状况进行了确认。原告自认正坤公司已经合计向原告交纳项目保证金1081080元，2018年1月18日原告应被告要求退还被告保证金540540元，现原告处仍有被告缴纳保证金540540元。原告认可被告分两次于2018年1月10日及2018年5月9日合计支付租金318046.9元，后未支付其他租金。原告自认被告2#交的租金系2018年3月28日至2018年4月14日期间，13#租金交的是2017年11月22日至2017年12月27日期间。另查明，根据正坤公司盖章确认的梅州市客天下碧桂园A-10地块2#、13#楼项目工程铝合金模板实际租赁费记载，维修费一栏显示2#及13#维修费总数为315779.53元、模板损坏面积为49.023541平方米，赔偿金额为45591.89元。再查明，2017年10月20日，戴细香向原告出具个人无限连带责任保证书，保证就正坤公司对原告的债务承担无限连带保证责任。保证期间自保证书签字之日起至正坤公司全部义务履行完毕或结清为止。又查明，原告曾多次向正坤公司邮寄催款函，但被告均未依约履行。本院认为，原、被告双方签订的《设备租赁合同》及两份《设备租赁合同变更协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，本院对上述合同效力依法予以确认，双方均应依约履行。关于原告主张租金一节，原告履行了出租义务，正坤公司应及时支付租金。现原告主张被告欠付2#楼2018年4月15日至2018年9月28日期间租金，欠付13#楼2017年12月28日至2018年7月16日期间租金，被告未出庭、未答辩，未举证证明其已支付上述期间的租金。根据原告提供的双方签署的涉案合同、租期确认单、工程量核算模板展开面积确认单，可确认涉案租期、租赁单价及模板展开面积，其中，原告提供的《工程量核算模板展开面积确认单》虽与合同约定的《模板面积确认单》形式不符，但亦属于原被告双方共同确认的文件，且包含合同约定的《模板面积确认单》的基本内容，原告亦当庭表示不存在其他《模板面积确认单》，被告亦未出庭举证提供其他《模板面积确认单》，故原告主张以提交的工程量核算模板展开面积确认单确认涉案模板展开面积并无不当，本院予以准许。综上，按照合同约定的租金计算公式即租赁单价×模板展开面积×租赁天数进行计算，该欠费期间被告应付租金合计2248272.72元，扣除被告已经支付的租金318046.9元，原告主张欠款期间被告应给付租金1930225.82元，故原告上述主张事实及法律依据充分，本院予以支持。关于维修费一节，根据合同约定，上述费用是指为使正坤公司返还的租赁设备最大限度恢复至租赁设备交付时的状态而需进行的维护维修而发生的费用，每栋建筑物的租赁设备维修费=维修费单价×模板展开面积，其中模板展开面积按照甲乙双方项目负责人签字确认的《退场明细表》记载的模板展开面积计算。本案中，原告虽未能提供双方共同确认的《退场明细表》，但根据正坤公司盖章确认的梅州市客天下碧桂园A-10地块2#、13#楼项目工程铝合金模板实际租赁费记载的维修费一栏显示，2#及13#维修费总数为315779.53元，故对于原告主张的上述维修费315779.53元，本院予以支持。关于原告主张的租赁设备损坏、丢失赔偿费937033.82元一节，根据原告陈述，其主张的上述费用包括如下内容：1、模板损坏费45591.89元，上述款项被告已在梅州市客天下碧桂园A-10地块2#、13#楼项目工程铝合金模板实际租赁费表格中确认模板损坏面积为49.023541平方米，赔偿金额为45591.89元，故对该项费用本院予以支持；2、各类配件损坏费1161.3元，原告该项主张主要依据为其自行制作的汇总表，证明上述损坏的数额依据不足，本院无法支持；3、丢失各类配件赔偿费890280.63元，对于上述丢失配件的数量，原告未提供充分证据予以证实，本院对该项主张无法支持。综上，对于原告该项主张中合法部分，本院予以支持，超出部分，不予支持。关于逾期支付租金、维修费的违约金一节，关于付款时间，合同约定租金、维修费自付款截止日起30日后每逾期一日应按照逾期付款总金额的2‰向原告支付违约金，原告主张按合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍计算，不违反相关法律规定，亦未超出合同约定，本院予以支持。至于逾期付款违约金的起算时间，根据合同约定，其中租金违约金部分，2#楼2018年4月15日至4月30日期间租金违约金以87540.19元为基数，自2018年6月10日起计算，2018年5月期间租金违约金以170992.53元为基数，自2018年7月10日起计算，2018年6月期间租金违约金以165476.64元为基数，自2018年8月10日起计算，2018年7月期间租金违约金以170992.53元为基数，自2018年9月10日起计算，2018年8月期间租金违约金以170992.53元为基数，自2018年10月10日起计算，2018年9月1日至28日期间租金违约金以154444.86元为基数，自2018年11月10日起计算。13#楼2017年12月28日至31日期间租金违约金以19215.6元为基数，自2018年2月10日起计算，2018年1月期间租金违约金以183878.44元为基数，自2018年3月10日起计算，2018年3月3日至31日期间租金违约金以172015.31元为基数，自2018年5月10日起计算，2018年4月期间租金违约金以177946.88元为基数，自2018年6月10日起计算，2018年5月期间租金违约金以183878.44元为基数，自2018年7月10日起计算，2018年6月期间租金违约金以177946.88元为基数，自2018年8月10日起计算，2018年7月1日至16日期间租金违约金以94905元为基数，自2018年9月10日起计算。其中维修费违约金部分，根据租期确认单中确认的设备退还时间及合同约定，2#楼维修金违约金以153559.42元为基数，自2018年11月13日起计算，13#楼维修金违约金以162220.11元为基数，自2018年8月31日起计算，上述违约金均应按照合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍为标准计算至被告实际付清之日止。关于被告拒不支付模板损坏费而产生的迟延履行期间的债务利息一节，上述利息原告明确系被告逾期支付上述款项的资金占用利息，实质应系逾期付款利息性质。双方就此节并未约定利息标准及履行期限，且原告向被告发函催要款项时未提及赔偿费用问题，故本院酌定被告应自原告起诉之日向原告支付上述债务利息。参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。关于利息标准，双方未作约定，结合相关规定，本院参照合同成立时一年期贷款市场报价利率为标准计算，故被告正坤公司应向原告支付以模板损坏费45591.89元为基数自2019年10月23日起至被告实际付清之日止按照合同成立时一年期贷款市场报价利率为标准迟延履行期间的债务利息。原告超出此范围的主张，缺乏依据，本院不予支持。关于原告主张的正坤公司已支付的租赁保证金按合同约定顺序优先抵扣违约金、债务利息、赔偿费用等应付款项的请求，符合合同约定，原告可以被告已支付的保证金540540元按照上述合同约定顺序抵扣被告在本案中应付款项。扣除有关款项的，不影响原告要求正坤公司按照前述标准支付违约金。关于被告戴细香的保证责任，鉴于其与原告签订的保证合同对于承担连带责任保证担保有明确约定，原告诉请内容未超出保证范围，亦在保证期间之内，故被告戴细香应对被告正坤公司的上述债务承担连带责任。关于原告主张的担保费，因无合同依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，判决如下：一、被告惠州正坤铝模实业有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告昌宜（天津）模板租赁有限公司租金1930225.82元、维修费315779.53元、模板损坏费45591.89元；二、被告惠州正坤铝模实业有限公司于本判决生效之日起五日内向原告昌宜（天津）模板租赁有限公司支付逾期支付租金违约金（2#楼2018年4月15日至4月30日期间租金违约金以87540.19元为基数，自2018年6月10日起计算，2018年5月期间租金违约金以170992.53元为基数，自2018年7月10日起计算，2018年6月期间租金违约金以165476.64元为基数，自2018年8月10日起计算，2018年7月期间租金违约金以170992.53元为基数，自2018年9月10日起计算，2018年8月期间租金违约金以170992.53元为基数，自2018年10月10日起计算，2018年9月1日至28日期间租金违约金以154444.86元为基数，自2018年11月10日起计算。13#楼2017年12月28日至31日期间租金违约金以19215.6元为基数，自2018年2月10日起计算，2018年1月期间租金违约金以183878.44元为基数，自2018年3月10日起计算，2018年3月3日至31日期间租金违约金以172015.31元为基数，自2018年5月10日起计算，2018年4月期间租金违约金以177946.88元为基数，自2018年6月10日起计算，2018年5月期间租金违约金以183878.44元为基数，自2018年7月10日起计算，2018年6月期间租金违约金以177946.88元为基数，自2018年8月10日起计算，2018年7月1日至16日期间租金违约金以94905元为基数，自2018年9月10日起计算）、维修费违约金（2#楼维修金违约金以153559.42元为基数，自2018年11月13日起计算，13#楼维修金违约金以162220.11元为基数，自2018年8月31日起计算），上述违约金均应按照合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍为标准计算至被告实际付清之日止，以及迟延履行赔偿费的债务利息（以45591.89元为基数自2019年10月23日起，按照合同成立时一年期贷款市场报价利率为标准，支付至被告实际付清之日止）；三、原告可于本判决生效之日起五日内以被告惠州正坤铝模实业有限公司已支付的保证金540540元按照涉案合同约定顺序抵扣被告惠州正坤铝模实业有限公司上述应付款项。四、被告戴细香对被告惠州正坤铝模实业有限公司的上述第一至二项给付义务承担连带责任；五、驳回原告的其他诉讼请求。如果二被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取计32264元，由二被告连带负担23230元，由原告负担9034元，保全费5000元，由二被告连带负担3600元，由原告负担1400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  杨 婧人民陪审员  高晓盼人民陪审员  王文丽二〇二〇年九月十一日书 记 员  肖明秀