江西省九江市柴桑区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0421民初835号原告：黄晨光，男，1986年12月2日出生，汉族，住江西省九江市柴桑区。委托诉讼代理人：贾文洪，江西惟民律师事务所律师，执业证号：13604201410502946，特别授权。委托诉讼代理人：汪祥，江西惟民律师事务所律师，执业证号：13604201510329081，特别授权。被告：洪彪，男，1976年5月15日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县。被告：刘丽丹，女，1984年10月5日出生，汉族，住海南省儋州市。原告黄晨光与被告洪彪、刘丽丹民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄晨光及其诉讼代理人贾文洪到庭参加诉讼，被告洪彪、刘丽丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄晨光向本院提出诉讼请求：1．请求判令两被告向原告归还借款本金90000元并支付利息4500元（2019年4月30日起至2020年4月29日止按年利率5%计算）；2．请求判令两被告向原告支付违约金27000元；3．本案诉讼费、保全费、律师费5000元由两被告承担。事实和理由：2019年4月30日，两被告因购买九江市柴桑区“中辉国际二期”5栋3单元805室房屋资金不足，向原告借款90000元用于支付首付款。双方于2019年4月30日当天签订借款合同，同时两被告向原告出具借条一份，合同及借条均明确要求原告将借款支付至被告指定账户（九江京马置业有限公司），约定借款期限一年，期限自2019年4月30日起至2020年4月29日止，借款年利率5%，且被告若未按期足额进行还款，则应自行承担借款本金30%的违约责任。借款到期后，被告未按约定期限还款，原告多次催促无果。故此，现为维护自身合法权益，特起诉至法院，请求支持原告诉请。被告洪彪、被告刘丽丹未出庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告洪彪、被告刘丽丹未出庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。对原告提交的证据，本院认定如下：1．对于原告提交的借条、借款合同，以证明原、被告间对借款本金90000元及该借款年息5%的约定，借款归还时间为2020年4月29日，逾期归还应当承担原告追讨债权产生利息及违约金30%的约定，上述借款用途为购买“中辉国际二期房产”，借款90000元指定交付九江京马置业有限公司。本院认为，原告出示了借条及借款合同原件，借条及借款合同上均有两被告签名，故本院对借条及借款合同的真实性予以采信，但借款合同中第七条第二款“如乙方违约时，未经甲方同意，丙方不得为乙方办理交房及房产权证等手续。”和第八条第（2）项中“逾期超过10天（含10天）的，甲方还有权要求解除乙方与丙方签订的《商品房预（销）售合同》（合同编号：201904940），解除合同造成的经济损失由乙方承担。甲方还可对外售卖乙方在丙方购买的住宅。”的约定违反了法律强制性规定，为无效条款，因借款合同中该两条为无效条款，故借条中依据借款合同做出的特别约定“只要借款人未还款，2019年4月30日所签订的授权委托书即发生法律效力，前述所购房屋可由出借人对外售卖。”也为无效条款。2．对于原告提交的中国建设银行账单、九江京马置业有限公司收据各一张，以证明原告履行出借90000元的事实。本院认为，原告出示了中国建设银行POS签购单商户存根联原件，商户名为九江京马置业有限公司，且出示的收据原件上加盖九江京马置业有限公司财务专用章，故本院对该组证据的真实性予以采信。3．对于原告提交的江西惟民律师事务所代理合同、发票，以证明被告逾期后，原告为追讨债务聘请律师支付代理费5000元的事实。本院认为，原告出示了委托代理协议原件，并出示了发票原件，故本院对该组证据的真实性予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月30日，被告洪彪、被告刘丽丹因购买九江市柴桑区“中辉国际二期”房屋首付资金不足，向原告黄晨光借款90000元用于支付购房首付款。同日，原告黄晨光与被告洪彪、被告刘丽丹签订借款合同，合同约定：“出借人（以下简称甲方）：黄晨光，身份证号码：3501821986********；借款人（以下简称乙方）：洪彪、刘丽丹，身份证号码：3408261976××××××××、4600031984××××××××；保证人（以下简称丙方）：九江京马置业有限公司。……第一条、借款用途。乙方向甲方提出借款用于支付购买丙方开发的位于九江市柴桑区的部分首付款。第二条、借款金额。人民币￥90000元（大写：玖万元整）……第三条、借款期限。借款期限为一年，自2019年4月30日起至2020年4月29日止。第四条、借款利息。借款年利率为5%。第五条、还款方式。本合同约定的借款期限届满之日，乙方一次性向甲方还清合同内的全部借款本息，即￥94500元（大写玖万肆仟伍佰元整）……第六条、乙方声明与保证。……4.如乙方未按约定归还借款，甲方因为追回债权产生的全部费用（包括但不限于：诉讼费、保全费、保函费、律师费、材料费差旅费等）由乙方承担，从乙方购买住宅的已付首付款项中及住宅对外销售售房款中优先支付，直接由相关方支付给甲方……第七条、保证条款。1、丙方自愿作为本次借款的担保人。……第八条、违约责任。如乙方未按本合同约定的方式归还借款的，乙方需承担如下违约责任：……（2）逾期超过10天（含10天）的，除要求乙方按借款本金30%承担违约金外……。”同日，被告洪彪、被告刘丽丹出具借条一份，借条载明：“今借到出借人黄晨光（身份证号：3501821986********）人民币￥90000元（大写：玖万元整），借款人指定出借人将所借款项支付至以下账户：全称：九江京马置业有限公司，开户行：农业银行九江县支行，账号：14×××59，借款人借款用于购买九江市柴桑区‘中辉国际二期’5栋3单元805室住宅，本借条出具之日该笔借款已经打入上述账号。借款期限为一年自2019年4月30日起至2020年4月29日止。借款年利率为5%，借款本息合计为￥94500元。借款到期后本息一次性付清。若借款人提前还款，则按借款人实际使用借款的时间计算利息；若不能按期足额归还借款本息，借款人需按借款本金的30%承担违约金。”2019年7月10日，原告黄晨光通过中国建设银行ＰＯＳ机向商户名为九江京马置业有限公司消费金额90000元。同日，九江京马置业有限公司向原告黄晨光出具收据，收据载明：“二期5-805刘丽丹、洪彪首付，收款方式：ＰＯＳ机，￥90000。”原告黄晨光支付借款后，被告洪彪、被告刘丽丹未归还原告黄晨光借款本金及利息。2020年6月3日，原告黄晨光与案外人江西惟民律师事务所签订委托代理协议，协议载明：“甲方：黄晨光；乙方：江西惟民律师事务所。甲方因与洪彪、刘丽丹民间借贷纠纷一案，根据相关法律规定的规定，聘请乙方律师作为代理人，乙方接受委托。双方经协商一致，订立本协议。……第四条、律师代理费。1、双方约定的律师费及付款方式为第A项：A甲方应在本协议签订之日起五日内向乙方支付律师代理费人民币￥5000元（大写：五千元整）。非乙方无故解约或重大失职，甲方无权要求退费……。”2020年6月5日，江西惟民律师事务所向原告黄晨光出具发票，价税合计5000元。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护，借款合同为实践性合同，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。被告洪彪、被告刘丽丹因购房首付款不足，向原告黄晨光借款，原、被告签订了借款合同，两被告也向原告出具了借条，但原告黄晨光未在双方签订借款合同和被告出具借条时支付借款，仅于2019年7月10日按借款合同的约定向九江京马置业有限公司刷卡消费支出了90000元，故原、被告双方签订的借款合同自2019年7月10日起生效，借款合同中约定的借款期限为一年，故本院认定原、被告之间的借款期限为2019年7月10日起至2020年7月9日止，原告起诉时借款期限虽尚未结束，但截至2020年9月2日止，两被告仍未履行偿还借款本金和利息的义务，为节约司法资源，故本院认定两被告逾期偿还借款本金及利息的行为已构成违约，应当依法承担违约责任。对于原告提出的请求判令两被告向原告归还借款本金90000元并支付利息4500元（自2019年4月30日起至2020年4月29日止按年利率5%计算）的诉请，因两被告至今未能向本院提交证据证明其已偿还了借款本金和利息，故本院对原告请求两被告归还借款本金90000元的诉请予以支持，并支持自2019年7月10日起至2020年4月29日止，按年利率5%计算的借款期间内利息3611.25元(90000元×5%÷12月/年×9.63个月)。对于原告提出的请求判令两被告向原告支付违约金27000元的诉请，因原告在借款合同签订后，仅于2019年7月10日按约定支付了借款，且借款合同约定的借款期限为一年，故本院认定原、被告双方之间的借款期限为自2019年7月10日起至2020年7月9日止，截至2020年9月2日止，两被告均未能向本院提交证据证明其已履行了借款合同义务，已构成违约，但双方约定的违约金过高，且原告也未能提交证据证明其实际损失，因双方没有约定借款逾期利息，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十九条第二款第一项之规定：“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”本院对该项诉请支持由两被告自违约之日（即2020年7月10日）起至借款本金全部还清之日止，以尚欠的借款本金为计息基数，按年利率6%支付违约损失。对于原告请求判令两被告支付律师费5000元的诉请，因借款合同中双方约定，原告因为追回债权产生的全部费用（包括但不限于：诉讼费、保全费、保函费、律师费、材料费差旅费等）由借款人承担，本案中，原告聘请了律师出庭参加诉讼，且出示了江西惟民律师事务所律师费发票5000元，故本院对原告该项诉请予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、由被告洪彪、被告刘丽丹于本判决生效之日起十日内偿还原告黄晨光借款本金90000元和支付借款期间利息3611.25元，并自2020年7月10日起至借款本金90000元全部还清之日止，以尚欠的借款本金为计息基数，按年利率6%支付违约损失；二、由被告洪彪、被告刘丽丹于本判决生效之日起十日内向原告黄晨光支付律师费5000元；三、驳回原告黄晨光其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2830元，减半收取1415元，由被告洪彪、被告刘丽丹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员  徐宜峰二〇二〇年九月四日法官助理王彦书记员高放