云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云08民初444号原告：中国工商银行股份有限公司普洱分行，住所地：普洱市思茅区人民西路**。负责人：刘振阳，系该行行长。委托诉讼代理人：任军，男，1966年7月1日生，拉祜族，住云南省普洱市思茅区，代理权限系特别授权代理。委托诉讼代理人：周厚勇，云南乾广律师事务所律师，代理权限系特别授权代理。被告：普洱创赢商业运营管理有限公司，，住所地：云南省普洱市思茅区林源路**法定代表人：贾焕清，系该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋艳玲，女，1984年5月16日生，哈尼族，住云南省普洱市思茅区，代理权限系特别授权代理。被告：贾立敏，男，1969年2月24日生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：杨小芳，男，1970年5月17日生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：叶成勇，男，1981年10月27日生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：陈建媚，女，1984年4月30日生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：林友伟，男，1978年10月22日生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：南飞跃，女，1979年1月6日生，汉族，住浙江省瑞安市。原告中国工商银行股份有限公司普洱分行（以下简称“工行普洱分行”）诉被告普洱创赢商业运营管理有限公司（以下简称“创赢公司”）、贾立敏、杨小芳、叶成勇、陈建媚、林友伟、南飞跃金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法组成合议庭于2020年8月27日公开开庭进行审理。原告工行普洱分行的委托诉讼代理人任军、周厚勇到庭参加诉讼，被告创赢公司的委托诉讼代理人蒋艳玲到庭参加诉讼，被告贾立敏、杨小芳、叶成勇、陈建媚、林友伟、南飞跃经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。工行普洱分行诉讼请求：一、宣布工行普洱分行与创赢公司签订的《固定资产支持融资借款合同》【2015年（公司）字0010号】和《固定资产支持融资借款合同补充协议》【2019年（公司〉补字001号】合同提前到期，判令创赢公司立即偿还工行普洱分行截止2020年5月29日尚欠的借款本金125979532.81元，利息3197340.61元，共计129176873.42元及全部偿还借款本金日止的利息；二、确认工行普洱分行与创赢公司签订的《最高额抵押合同》【2015年公司（抵）字0005号】，《质押合同》【2015年公司（质）字0010号】与《质押合同》【2017年公司（质）字0025号】有效，工行普洱分行对创赢公司提供的抵押物、质押物有优先受偿权；三、确认工行普洱分行与贾立敏签订的《最高额保证合同》【2015年公司（保）字001号】有效，贾立敏对工行普洱分行《固定资产支持融资借款合同》【2015年（公司）字0010号】和《固定资产支持融资借款合同补充协议》【2019年（公司〉补字001号】合同项下的全部债权在最高额保证范围内承担连带保证责任。四、确认工行普洱分行与杨小芳签订的《最高额保证合同》【2015年公司（保）字002】号有效，杨小芳对《固定资产支持融资借款合同》【2015年（公司）字0010号】和《固定资产支持融资借款合同补充协议》【2019年（公司）补字001号】合同项下的全部债权在最高额保证范围内承担连带保证责任。五、确认工行普洱分行与叶成勇签订的《最高额保证合同》【2015年公司（保）字003号】有效，被告叶成勇对原告《固定资产支持融资借款合同》【2015年（公司）字0010号】和《固定资产支持融资借款合同补充协议》【2019年（公司）补字001号】合同项下的全部债权在最高额保证范围内承担连带保证责任。六、确认工行普洱分行与林友伟签订的《最高额保证合同》【2015年公司（保）字004号】有效，林友伟对工行普洱分行《固定资产支持融资借款合同》【2015年（公司）字0010号】和《固定资产支持融资借款合同补充协议》【2019年（公司）补字001号】合同项下的全部债权在最高额保证范围内承担连带保证责任。七、确认陈建媚出具的《连带责任保证书》有效，陈建媚对工行普洱分行《固定资产支持融资借款合同》【2015年（公司）字0010号】和《固定资产支持融资借款合同补充协议》【2019年（公司）补字001号】合同项下的全部债权承担连带保证责任。八、确认南飞跃出具的《连带责任保证书》有效，南飞跃对工行普洱分行《固定资产支持融资借款合同》【2015年（公司）字0010号】和《固定资产支持融资借款合同补充协议》【2019年（公司）补字001号】合同项下的全部债权承担连带保证责任。九、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：创赢公司因借入资金购置“创基尚城购物中心”——方方里百货经营性物业的所有权、需归还股东借款、银行借款及支付商城装修款等原因资金不足，于2014年10月28日向工行普洱分行申请固定资产支持融资借款，双方经协商后于2015年2月17日签订了《固定资产支持融资借款合同》【2015年（公司）字0010号】，借款金额为人民币14000万元（大写壹亿肆仟万元），期限为8年，自实际提款之日起算，此合同项下借款自实际提款日起按日计息、按月结息。借款到期利随本清。其中，日利率＝年利率／360。此合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收60%确定。为了得到工行普洱分行的贷款，创赢公司通过股东会决议的方式，提供以下担保：1、创赢公司以其所拥有所有权，经营权，收益权，处置权的16933.65平方米经营物业作抵押，于2015年2月16日与原告签订了《最高额抵押合同》【2015年公司（抵）字0005号】，对创赢公司在2015年2月16日至2023年2月15日间与工行普洱分行发生的最高余额21350万元（贰亿壹仟叁佰伍拾万元整）内的借款提供抵押担保，抵押物位于普洱市思茅区（具体不动产证号为：土地使用权证号：思国用字第**，思国用字第**，思国用（2014）字第××号，思国用（2014）字第××号；房产证号：普房字第**，，普房字第**普，普房字第**房，普房字第**理了抵押登记，土地他项权利证明书：思他项（2015）第0258号与房屋他项权证：普洱市房他证普房他字第××号。创赢公司本次发生的14000万元借款本息，属此《最高额抵押合同》的担保范围。2、被告创赢公司为担保原告借款债权的实现于2015年2月17日与工行普洱分行签订了《质押合同》【2015年公司（质）字0010号】，以其物业租金和联营收入质押，对原告与被告创赢公司签订的《固定资产支持融资借款合同》【2015年（公司）字0010号】项下的全部债权提供质押担保，并在中国人民银行征信登记中心进行了登记。3、2017年7月3日经股东会决议，创赢公司以其股东贾立敏名下所拥有的价值3000万元股权提供质押担保，于2017年7月4日与工行普洱分行签订了《质押合同》【2017年公司（质）字0025号】，对工行普洱分行与创赢公司于2015年2月17日签订的《固定资产支持融资借款合同》【2015年（公司）字0010号】对创赢公司享有的债权提供质押担保，并办理了质押登记手续：（普思）股质登记设字（2017）第2393号。同时，为担保工行普洱分行债权的实现，贾立敏于2015年2月15日与工行普洱分行签订了《最高额保证合同》【2015年公司（保）字001号】，对创赢公司自2015年2月16日至2023年2月15日期间发生的贷款在人民币14000万（大写为壹亿肆仟万元整）最高余额内承担连带保证责任；为担保工行普洱分行债权的实现，杨小芳于2015年2月15日与工行普洱分行签订了《最高额保证合同》【2015年公司（保）字002号】，对创赢公司自2015年2月16日至2023年2月15日期间发生的贷款在人民币14000万（大写为壹亿肆仟万元整）的最高余额内承担连带保证责任；为担保工行普洱分行债权的实现，陈建媚于2015年2月13日向工行普洱分行出具《连带责任担保承诺书》，承诺对创赢公司与工行普洱分行签订的《固定资产支持融资借款合同》项下全部债权承诺承担连带保证责任。为担保工行普洱分行债权的实现，南飞跃于2015年2月13日出具《连带责任担保承诺书》，承诺对创赢公司与工行普洱分行签订的《固定资产支持融资借款合同》项下全部债权承诺承担连带保证责任。工行普洱分行依《固定资产支持融资借款合同》【2015年（公司）字0010号】已向创赢公司账号分两次汇入借款，分别为4050万元与9950万元，共14000万元，工行普洱分行已按双方签订的借款合同履行了支付义务。创赢公司于2015年3月2日第一次提款4050万元，到期日2023年2月15日，利率为7.38%；2015年3月10日第二次提款9950万元，到期日2023年2月15日，利率为7.08%，贷款实行分期还款，每年还款两次。被告创赢公司2016年6月开始产生分期还款违约。2019年5月13日工行普洱分行与创赢公司签订《固定资产支持融资借款合同补充协议》【2019年（公司）补字001号】，即将当时贷款余额13000万元调整为自2019年起每年分2次归还贷款至2023年2月全部归还。其中，2019年应归还1200万元（2019年6月归还400万元，2019年12月归还800万元），实际只归还1期400万元，违约798万元。截止2020年5月29日创赢公司尚有本金125979532.81元及利息3197340.61元共计129176873.42元尚未归还。根据《固定资产支持融资借款合同》【2015年（公司）字0010号】中第八条8.1（1）创赢公司已经构成违约，根据8.2（3）和《固定资产支持融资借款合同补充协议》【2019年（公司）补字001号】中第二条还款第4项，工行普洱分行有权利宣布借款提前到期，要求立即收回创赢公司未偿还的所有贷款款项。创赢公司未发表答辩意见。贾立敏、杨小芳、叶成勇、陈建媚、林友伟、南飞跃未答辩。工行普洱分行向本院提交了如下证据：第一组借款人创赢公司营业执照、法定代表人贾焕清身份证复印件，第二组借款人创赢公司的贷款申请书、《固定资产支持融资借款合同》、《提款通知书》、借款凭证、违约贷款偿还承诺书、《固定资产支持融资借款合同补充协议》；第**抵押人、质押人创赢公司《最高额抵押合同》、抵押物土地使用证与房屋所有权证、抵押登记证明、商业物业质押股东决议、《质押合同》、股权出质设立登记通知书；第四组保证人贾立敏《连带责任担保承诺书》、《最高额保证合同》、贾立敏无婚姻登记记录证明；第五组保证人杨小芳《连带责任担保承诺书》、《最高额保证合同》、杨小芳无婚姻登记记录证明；第六组叶成勇、陈建媚《连带责任担保承诺书》、《最高额保证合同》、叶成勇与陈建媚结婚登记证书；第七组保证人林友伟、南飞跃《连带责任担保承诺书》、《最高额保证合同》、结婚登记证书。经质证，创赢公司请求法院依法确认证据的效力。本院认为，工行普洱分行提交的证据来源合法，与本案具有关联性，故对于其提交上述证据以予采信。根据庭审、举证质证，本院确认如下法律事实：2014年10月28日，创赢公司向工行普洱分行申请贷款15000万元。2015年2月13日，贾立敏在《连带责任担保承诺书》上签字，同意作为保证人，为涉案贷款提供连带责任人保证。瑞安市民政局婚姻登记处于2014年12月25日出具的《无婚姻登记记录证明》显示，贾立敏自2008年3月6日离婚后，至本证明出具之日期间，未发现在本婚姻登记处有婚姻登记记录。2015年2月15日，贾立敏与工行普洱分行签订《最高额保证合同》，同意为2015年2月16日至2023年2月15日期间发生的最高余额14000万内的贷款债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2015年2月16日，创赢公司与工行普洱分行签订《最高额抵押合同》，创赢公司以其位于普洱市思茅区的土地及房屋为抵押物，为其在2015年2月16日至2023年2月15日期间向工行普洱分行在213500000元（大写：贰亿壹仟叁佰伍拾万元整）的最高余额内的借款提供抵押担保。当日，取得普洱市国土资源局办理的思他项（2015）第0258号土地他项权利证明书、普洱市房地产管理局普洱市房他证普房他字第××号房屋他项权证。2015年2月13日，杨小芳在《连带责任担保承诺书》上签字，同意作为保证人，为涉案贷款提供连带责任人保证。瑞安市民政局婚姻登记处于2014年12月16日出具的《无婚姻登记记录证明》显示，杨小芳自2007年8月8日离婚后，至本证明出具之日期间，未发现在本婚姻登记处有婚姻登记记录。2015年2月15日，杨小芳与工行普洱分行签订《最高额保证合同》，同意为2015年2月16日至2023年2月15日期间发生的最高余额14000万内的贷款债务承担连带保证责任。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，保证责任方式为连带责任保证。2015年2月13日，叶成勇在《连带责任担保承诺书》上签字，同意作为保证人，为涉案贷款提供连带责任人保证，陈建媚在配偶处签字确认。同日，叶成勇与工行普洱分行签订《最高额保证合同》，同意为2015年2月16日至2023年2月15日期间发生的最高余额14000万内的贷款债务承担连带保证责任。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，保证责任方式为连带责任保证。2015年2月13日，林友伟在《连带责任担保承诺书》上签字，同意作为保证人，为涉案贷款提供连带责任人保证，南飞跃在配偶处签字确认。2015年2月15日，林友伟与工行普洱分行签订《最高额保证合同》，同意为2015年2月16日至2023年2月15日期间发生的最高余额14000万内的贷款债务承担连带保证责任。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，保证责任方式为连带责任保证。2015年2月17日，创赢公司与工行普洱分行签订《固定资产支持融资借款合同》（以下简称“《借款合同》”），借款本金为14000万，期限为8年，自借款之日起算（分次提款的，自首次提款之日起计算），实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为实际提款日相对应档次的中国人民银行基准贷款利率。浮动幅度为上浮20%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收60%确定。涉案14000万元借款在上述《最高额抵押合同》担保范围内。2015年2月17日，创赢公司与工行普洱分行签订《质押合同》、《应收账款质押登记协议》，以“创基·尚城”购物中心---方方里百货第一至四层商业物业的租金及联营收入（应收账款）作为质物，为涉案《借款合同》提供质押担保，并于同日在中国人民银行征信登记中心进行了登记。2015年3月2日，工行普洱分行向创赢公司账户汇入借款4050万元（大写：肆仟零伍拾万元正），贷款利率7.38%；2015年3月10日，工行普洱分行向创赢公司账户汇入借款9950万元（大写：玖仟玖佰伍拾万元正），贷款利率7.08%。2017年7月3日，创赢公司召开股东会，同意以股东贾立敏名下的3000万元股权为创赢公司在工行普洱分行的贷款作质押。2017年7月4日，贾立敏与工行普洱分行签订《质押合同》，贾立敏同意为涉案《借款合同》项下的贷款提供质押担保。2017年7月10日，普洱市思茅区市场监督管理局向工行普洱分行出具（普思）股质登记设字（2017）第2393号《质权出质设立登记通知书》，明确已办理股权出质设立登记手续。2018年11月7日，创赢公司向工行普洱分行出具《创赢公司违约贷款偿还承诺书》，承诺按照以下计划还款：一、2018年11月29日前，偿还本金4140万；二、2018年12月15日前，偿还本金930万元。保证人贾立敏、杨小芳、叶成勇、林友伟签字捺印。2019年5月13日，创赢公司与工行普洱分行签订《借款合同补充协议》，明确截止2019年4月末贷款余额13000万元，约定分年度还款，每半年还款一次，于2019年6月前，还款400万元；2019年12月前，还款800万元；2020年6月前，还款2300万元；2020年12月前，还款2300万元；2021年6月前，还款1600万元；2021年12月前，还款1600万元；2022年6月前，还款1400万元；2022年12月前，还款1400万元；2023年2月前，还款1200万元，以上合计13000万元。并约定，若创赢公司出现欠息或按本次约定计划归还本金，工行普洱分行将采取法律措施收回全部贷款。截至2020年5月29日，创赢公司尚欠工行普洱分行贷款本金125979532.81元，利息3197340.61元。另查明，创赢公司于2011年6月13日登记设立，系自然人独资的有限责任公司，公司法定代表人贾焕清，股东贾立敏，持股比例100%。本院认为，创赢公司与工行普洱分行签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同补充协议》、《质押合同》、贾立敏与工行普洱分行签订的《最高额保证合同》、《质押合同》；杨小芳、叶成勇、林友伟与工行普洱分行签订的《最高额保证合同》，均为各方当事人的真实意思表示，未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。所涉合同对各方当事人均具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行义务。对于各被告在本案中应承担的民事责任，分述如下：一、创赢公司应承担的责任。本案，《借款合同》系创赢公司与工行普洱分行签订，工行普洱分行依约将借款划入创赢公司账户后，其出借义务即履行完毕，创赢公司应按合同约定履行还款义务。按《借款合同》、《借款合同补充协议》约定，截止2020年5月29日，创赢公司尚欠借款本金125979523.81元，利息3197340.61元。按照《借款合同》第8.2条第三项：借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，以及《借款合同补充协议》第二条第四款约定，创赢公司出现欠息或按本约定计划归还本金时，工行普洱分行有权收回全部贷款。故，工行普洱分行起诉请求《借款合同》项下的涉案贷款提前到期，其有权收回上述未偿还款项的诉讼请求，符合法律及合同约定，本院予以支持。二、创赢公司应承担的抵押担保责任。创赢公司与工行普洱分行签订的《最高额抵押合同》，约定创赢公司以其所有的位于普洱市思茅区土地作为抵押物，为涉案款项提供抵押担保，担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用。上述抵押物已办理了抵押登记手续，抵押权已合法设立，其有权对抵押物行使优先受偿权，故对工行普洱分行的该项主张，本院予以支持。三、贾立敏应承担的责任。首先，贾立敏与工行普洱分行签订《最高额保证合同》，同意为涉案14000万贷款承担连带保证责任，并约定保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，保证责任范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用。故，工行普洱分行起诉请求贾立敏在其保证范围内对涉案贷款承担连带保证责任的主张成立，本院予以支持。其次，贾立敏作为创赢公司持股100%的股东，经股东会同意，以其持有的股权为含涉案贷款在内的创赢公司在工行普洱分行的贷款设定质权，并已办妥登记手续，该质权依法设定并生效。四、关于杨小芳、叶成勇、林友伟应承担的保证人责任问题。本案，杨小芳、叶成勇、林友伟分别与工行普洱分行签订《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，担保的本金数额均为14000万元。依据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”规定，工行普洱分行在起诉时保证期间尚未经过，杨小芳、叶成勇、林友伟应在其保证范围内承担连带保证责任。《担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。故本院确认杨小芳、叶成勇、林友伟就本案债务向工行普洱分行承担连带保证责任后，有权向创赢公司追偿。五、关于陈建媚、南飞跃是否应承担连带保证责任的问题。本案，叶成勇的配偶陈建媚、林友伟的配偶南飞跃分别在《连带责任担保承诺书》中签字，不违反法律法规的规定，合法有效。虽然承诺书的签订时间在贷款之前，但不影响承诺书中对贷款担保的意思表示，构成对涉案贷款担保的承诺，且在保证期间内，陈建媚、南飞跃应在其保证范围内承担连带保证责任。陈建媚、南飞跃承担责任后，有权依照《担保法》第三十一条规定，在承担责任的范围内向主债务人创赢公司追偿。工行普洱分行的该项诉讼请求成立，本院予以支持。综上所述，原告中国工商银行股份有限公司普洱分行的诉讼请求成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百二十三条、第二百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告普洱创赢商业运营管理有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国工商银行股份有限公司普洱分行偿还借款本金125979532.81元，及截止2020年5月29日的利息3197340.61元，本息合计129176873.42元；并按《固定资产支持融资借款合同》的约定，支付自2020年5月30日起至实际清偿之日止的借款利息；二、原告中国工商银行股份有限公司普洱分行对被告普洱创赢商业运营管理有限公司提供的抵押物【位于普洱市思茅区林源路666号的土地及房屋（土地他项权利证明书：思他项2015第0258号；房屋他项权证：普洱市房他证普房地证普房地字第**1350万元最高余额内享有优先受偿权；对被告普洱创赢商业运营管理有限公司提供的质物“创基·尚城”购物中心---方方里百货第一至四层商业物业的租金及联营收入（应收账款）享有优先受偿权；对被告普洱创赢商业运营管理有限公司提供的在贾立敏名下的3000万股权【普思股质登记设字（2017）第2393号《质权出质设立登记通知书》】享有优先受偿权；三、被告贾立敏对被告普洱创赢商业运营管理有限公司的上述第一项债务，在最高额保证范围内承担连带保证责任。被告贾立敏承担连带清偿责任后，有权向被告普洱创赢商业运营管理有限公司追偿；四、被告杨小芳对被告普洱创赢商业运营管理有限公司的上述第一项债务，在最高额保证范围内承担连带保证责任。被告杨小芳承担连带清偿责任后，有权向被告普洱创赢商业运营管理有限公司追偿；五、被告叶成勇对被告普洱创赢商业运营管理有限公司的上述第一项债务，在最高额保证范围内承担连带保证责任。被告叶成勇承担连带清偿责任后，有权向被告普洱创赢商业运营管理有限公司追偿；六、被告林友伟对被告普洱创赢商业运营管理有限公司的上述第一项债务，在最高额保证范围内承担连带保证责任。被告林友伟承担连带清偿责任后，有权向被告普洱创赢商业运营管理有限公司追偿；七、被告陈建媚对被告普洱创赢商业运营管理有限公司的上述第一项债务，在保证范围内承担连带保证责任。被告陈建媚承担连带清偿责任后，有权向被告普洱创赢商业运营管理有限公司追偿；八、被告南飞跃对被告普洱创赢商业运营管理有限公司的上述第一项债务，在保证范围内承担连带保证责任。被告南飞跃承担连带清偿责任后，有权向被告普洱创赢商业运营管理有限公司追偿。案件受理费687684元，由被告普洱创赢商业运营管理有限公司、贾立敏、杨小芳、叶成勇、林友伟、陈建媚、南飞跃共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行，申请执行的期限为两年。审判长  李宏程审判员  韩瑞斌审判员  张椿苑二〇二〇年九月二十五日法官助理胡林娜书记员蒋金良