广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初9793号原告：东莞银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区天河路**丰兴广场首层自编号商铺******。负责人：章如宾。委托诉讼代理人：屈楚君，广东百健律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭展鸿，广东百健律师事务所实习人员。被告：广州泰高水上乐园设备有限公司，住所地广东省广州市番禺区大，住所地广东省广州市番禺区大石街猛涌石南路**509yle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：高健新。被告：高健新，男，1975年2月14日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。被告：范秀玲，女，1976年11月13日出生，汉族，住广东省清新县。原告东莞银行股份有限公司广州分行与被告广州泰高水上乐园设备有限公司（以下简称“泰高公司”）、高健新、范秀玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序独任审理。原告东莞银行股份有限公司广州分行的委托诉讼代理人屈楚君、郭展鸿，被告广州泰高水上乐园设备有限公司的法定代表人高健新、被告高健新到庭参加诉讼。被告范秀玲经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东莞银行股份有限公司广州分行向本院提出诉讼请求：一、被告泰高公司立即向原告清偿借款本金1099744.60元以及支付利息、罚息、复息[截至2020年8月13日的利息19935.78元、罚息31693.26元、复利1200.92元；从2020年8月14日起至实际清偿之日止的罚息以本金1099744.60元为基数、复利以利息19935.78元为基数，均按照固定年利率6.525%上浮50%计付]；二、被告泰高公司偿还原告实现债权所产生的律师费39285.08元；三、被告高健新、范秀玲上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；四、原告对被告高健新、范秀玲提供抵押的位于广州市番禺区大石街富丽家园朝阳路13号702享有抵押优先受偿权，有权对以折价或拍卖、变卖等处分所得的价款优先受偿；五、三被告承担本案案件受理费、保全费等诉讼费用。事实和理由：2019年4月22日，原告与被告泰高公司签订《流动资金贷款合同》，约定被告泰高公司向原告借款130万元，原告于2019年4月30日依约向被告泰高公司发放贷款130万元。2019年4月22日，被告高健新、范秀玲与原告共同签署《最高额抵押合同》，提供被告名下房产作为抵押担保并办理抵押登记。同日，被告高健新、范秀玲与原告签署《最高额保证合同》，约定两被告为被告泰高公司的贷款提供连带责任保证。被告高健新、范秀玲为夫妻关系，涉案贷款发生在其夫妻关系存续期间。但三被告均未按约还本付息。被告广州泰高水上乐园设备有限公司、被告高健新共同答辩称：对原告诉讼请求没有意见，确认借款事实，但我现在经济困难没有能力还款。被告范秀玲未答辩，未提供证据。经审理查明：2019年4月22日，原告与被告泰高公司签订《流动资金贷款合同》，约定：原告同意向被告泰高公司发放贷款130万元；贷款期限为2019年4月22日至2020年4月21日；贷款仅限用于购买树脂等原材料；贷款利率为固定利率6.525%；被告未按期归还贷款的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；贷款利息自贷款转存到被告账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息；如被告不能按期付息，则自次日起计收复息，对于被告未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按合同约定的逾期贷款罚息利率计收复息；还款方式为自贷款支用之日起，每季度归还贷款本金不少于10万元，余额到期结清；被告保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用包括但不限于律师费、诉讼费等；被告未按时履行清偿义务的构成违约，原告有权宣布贷款到期、要求被告清偿全部债务，要求保证人承担保证责任等。同日，原告（债权人、乙方）分别与被告高健新（保证人、甲方）、范秀玲（保证人、甲方）签订《最高额保证合同》，约定：为担保上述《流动资金贷款合同》债务的履行，两被告自愿向原告提供最高额保证担保；本合同所担保债权之最高本金额为156万元；保证担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、实现债权及担保权的一切费用（包括诉讼费、律师费等）；担保方式为不可撤销的连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起2年等。同日，原告（抵押权人）与被告高健新（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定：为担保《流动资金贷款合同》债务的履行，主合同为原告与广州市粤首实业有限公司于2019年4月22日至2020年4月21日期间所签订的一些列合同等；被告高健新自愿将其所有的位于广州市番禺区大石街富丽家园朝阳路13号楼702房产为原告的债权设立最高额抵押担保；本合同所担保债权之最高本金额为156万元；抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、实现债权及抵押权而发生的费用（包括诉讼费、律师费等）；在担保责任发生后，原告有权就已届清偿期的主债权，对抵押财产行使抵押权等。次日，原告与被告高健新签订《最高额抵押合同（补充协议）》，约定“主合同为原告与广州市粤首实业有限公司于2019年4月22日至2020年4月21日期间所签订的一系列合同等”变更为“原告与广州泰高水上乐园设备有限公司于2019年4月22日至2020年4月21日期间所签订的一系列合同等”。2019年4月23日，原告与被告高健新就上述房产在广州市国土资源和规划委员会办理了抵押登记，抵押权人为原告。2019年4月30日，原告向被告泰高公司发放贷款130万元，《贷款借据》载明：借款金额130万元，执行利率6.525%，利率类型为固定利率；借款期限为2019年4月30日至2020年4月29日等。被告借款后未依约还款，原告提交《欠供明细表》，载明截止2020年8月13日，被告泰高公司尚欠原告借款本金1099744.60元、利息19935.78元、罚息31693.26元、复利1200.92元。庭审中，原告表示上述复利的计算基数为应付未付利息，未对罚息计收复利。另查明，原告为处理本案债权支出律师费39285.08元，原告对此提交《民事委托代理合同》及律师费发票、转账凭证为凭。本院认为：原告与被告泰高公司签订的《流动资金贷款合同》、原告分别与被告高健新、范秀玲签订的《最高额保证合同》以及原告与被告高健新签订的《最高额抵押合同》均合法有效，各方均应依约履行。被告泰高公司借款后逾期未还，已构成违约，依法应承担违约责任。现原告要求被告泰高公司偿还上述拖欠款项以及原告为此支出的律师费39285.08元，并要求自2020年8月14日起，罚息以借款本金1099744.60元为基数，复利以利息19935.78元为基数，均按固定年利率6.525%上浮50%计算至清偿之日止，合法有理，本院予以支持。关于原告要求被告高健新、范秀玲承担连带清偿责任的问题。被告高健新、范秀玲自愿就涉案债务向原告提供最高额保证担保，现原告要求被告高健新、范秀玲对涉案债务承担连带清偿责任合理有据，本院依法予以支持；该两被告承责后，有权向被告泰高公司追偿。案涉房产已办理抵押登记，原告作为抵押权人，依法对处置该抵押房屋所得价款享有优先受偿权。被告范秀玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定的规定，判决如下：一、被告广州泰高水上乐园设备有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，清偿原告东莞银行股份有限公司广州分行借款本金1099744.6元及利息、罚息、复利（截至2020年8月13日的利息19935.78元、罚息31693.26元、复利1200.92元；自2020年8月14日起至实际清偿之日止，罚息以拖欠本金1099744.6元为基数、复利以拖欠利息19935.78元为基数，均按固定年利率6.525%上浮50%的标准计付）；二、被告广州泰高水上乐园设备有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告东莞银行股份有限公司广州分行律师费39285.08元；三、被告高健新、范秀玲对被告广州泰高水上乐园设备有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告高健新、范秀玲承责后，有权向被告广州泰高水上乐园设备有限公司追偿；四、原告东莞银行股份有限公司广州分行对被告高健新所有的位于广州市番禺区大石街富丽家园朝阳路13号楼702房享有优先受偿权。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15109元、保全费5000元，均由被告广州泰高水上乐园设备有限公司、高健新、范秀玲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  黄丽娜二〇二〇年九月二日书记员  谢宜静周焕屏