四川省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川执复247号 复议申请人（异议人、被执行人）：秦艳，女，1973年4月16日生，住四川省成都市武侯区。 委托诉讼代理人：罗仲国（秦艳之夫），住四川省成都市武侯区。 申请执行人：李丽，女，1985年8月30日生，住四川省成都市高新区。 被执行人：吴保华，男，1971年10月18日生，住四川省珙县。 复议申请人秦艳不服四川省宜宾市中级人民法院（2020）川15执异58号执行裁定，向本院申请复议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 四川省宜宾市中级人民法院在执行李丽与吴保华、秦艳借款合同纠纷一案中，秦艳提出书面异议称，执行法院对其唯一住房及车库采取了保全措施并进行了网络询价，该房屋及车库网络询价价格只有303万元，远远低于房屋实际价值；本案纠纷系由矿山引起，其拥有的矿山75%股权完全能够支付法院判决款项，在有其他资产能够执行的情况下，应停止执行其的唯一居住房屋，保护公民居住的权利；根据生效判决，应该由其与吴保华共同承担连带责任，但法院执行时只针对其一人的财产，有失公平，请求按与李丽的合同约定，对吴保华也采取相应的执行措施；希望法院能够出面召集双方当事人调解协商，以了解案情，做到公正执行；本案件尚在继续上诉过程中，案号为（2019）最高法民申5906号，在案件最终结果尚未确定情况下，一旦判决结果出现反转时房屋已经被低价拍卖，将会给异议人造成巨大的损失。 四川省宜宾市中级人民法院查明，四川省高级人民法院于2019年5月24日作出(2018)川民终1114号民事判决：一、撤销四川省宜宾市中级人民法院（2017）川15民初129号民事判决；二、秦艳、吴保华自判决生效之日起十日内向李丽偿付欠款101.475万元及相应利息（利息以101.475万元为基数，按月利率2%计算，自2013年9月11日起计算至实际清偿之日止）；三、驳回李丽的其他诉讼请求。因对方当事人未按时履行义务，李丽于2019年7月9日向该院申请强制执行，该院于2019年7月9日立案执行，案号（2019）川15执371号。 执行过程中，该院于2019年8月1日查封了登记在秦艳名下位于成都市武侯区××路××号××栋××单元××楼××号××栋××楼××号车位。经过网络询价，各平台对查封房屋询价结果为：阿里拍卖2487285元、工商银行2967885元、京东2200181元，平均价为2551783.67元。各平台对查封车位询价结果为：阿里拍卖481410元、工商银行560470元、京东425841元，平均价为489240.33元。 四川省宜宾市中级人民法院认为，关于房屋网络询价价格低问题，房屋价格由多种因素共同决定，法律规定的各种确定价格的方式，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，该价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍需经由市场检验。被执行人如认为网络询价过低，亦可以在拍卖前履行生效法律文书确定的义务或者参与竞买。关于是否可以执行唯一住房的问题，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第三项规定，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。关于法院对吴保华的财产采取措施及召集双方当事人进行调解等事项不是本执行异议案件审查范围。关于案件已经进行申诉的问题，《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百九十六条规定，人民法院对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书依法决定再审，依照民事诉讼法第二百零六条规定，需要中止执行的，应当在再审裁定中同时写明中止原判决、裁定、调解书的执行；情况紧急的，可以将中止执行裁定口头通知负责执行的人民法院，并在通知后十日内发出裁定书，异议人没有证据证明法院已经再审并裁定中止执行本案判决。综上，异议人请求不成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，作出（2020）川15执异58号执行裁定，驳回秦艳的异议请求。 秦艳不服上述异议裁定，向本院申请复议称：1.本案纠纷系由矿山引起，其拥有的矿山75%股权完全足以弥补法院判决款项，在其他资产能够执行的情况下，应当停止执行其唯一居住房屋，保护其居住的权利；2.登记在其名下位于成都市的住房，系夫妻共同财产，且系一家5人的唯一住房，法院处置将损害其一家的合法权益；3.因涉及银行贷款及拍卖降价等因素，法院处置住房可能不足以弥补法院判决款；4.住房和车位的询价，远远低于房屋实际价值，其负债累累，不可能像法院建议的参与竞买；5.根据生效判决，应当由其和吴保华共同承担偿还义务，依照合同约定和相关法律，其也不应当承担全部责任，但法院仅针对其财产执行，有失公平。故请求：撤销（2020）川15执异58号执行裁定，停止对其唯一住房的拍卖行为；在有其他资产可供执行的情况下，停止执行住房和车位；执行法院对吴保华采取相应执行措施。 本院对四川省宜宾市中级人民法院查明的事实予以确认。 另查明，执行法院于2020年6月22日制作的执行笔录载明，在双方当事人协商中，秦艳明确表述，矿在三四年前就已经由政府出文件关停了的。 还查明，执行法院在执行中对被执行人吴保华采取了限制高消费等措施。 本院认为，复议申请人秦艳已经知道案涉矿山早已被关停，故其关于拥有矿山75%股权完全足以弥补法院判决款项的理由，没有事实依据，不能成立。秦艳关于唯一住房不应执行的理由，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第三项的规定，亦不能成立。秦艳关于法院处置住房可能不足以弥补法院判决款项的问题，不属于执行异议、复议审查的范围，故本案不予审查。秦艳关于住房和车位询价价值过低的理由，因网络询价只是辅助执行的手段，其住房和车位最终价值需由市场检验，且其网络询价价值过低的理由，不符合《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条的规定，故本案亦不予审查，其应依法寻求救济。秦艳关于仅执行其财产的问题，因生效判决未确定秦艳、吴保华承担责任的方式、顺序、份额等，执行法院在查明各被执行人财产状况后，对被执行人可供执行的财产采取执行措施，并无不当；秦艳既可以向执行实施部门提出该项主张，也可以在承担责任后依法行使追偿权。 综上，对复议申请人秦艳的复议请求，本院不予支持；四川省宜宾市中级人民法院（2020）川15执异58号执行裁定认定事实清楚，法律适用正确，结果应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回秦艳的复议申请，维持四川省宜宾市中级人民法院（2020）川15执异58号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 施 家 蓉 审判员 王 东 风 审判员 高 新 玉 二〇二〇年九月二十七日 书记员 郭凯（代） 附：相关法律条文 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 2.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。