贵州省黔西县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0522民初4462号 原告：田兴全，男，汉族，1950年7月2日出生，贵州省大方县人，住贵州省。 原告：严永秀，女，汉族，1951年5月20日出生，贵州省大方县人，住贵州省。 委托代理人：黄美克，系黔西县中心法律服务所法律工作者，代理权限为一般授权。 被告：樊娅，女，彝族，1981年4月26日出生，贵州省大方县人，住贵州省。 委托代理人：游兴照，男，满族，1980年12月7日出生，贵州省大方县人，住贵州省大方县，系樊娅家属，代理权限为：特别授权。 原告田兴全、严永秀与被告樊娅家庭析产纠纷一案，本院于2020年7月16日立案受理后，依法由审判员曾蒸于2020年9月14日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告田兴全、严永秀及其委托代理人黄美克，被告樊娅及其代理人游兴照到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告田兴全、严永秀诉称：一、判决原告坐落于百××杜鹃管理区××大田村犀牛组（大田街上）的一栋两层共计约200平方米的房屋地基及一楼的居住管理使用权归原告，二楼的居住生理使用权归原告、被告及田世祥（已去世）共同共有；二、诉讼费用由被告承担。 事实及理由：原告于1997年向大田街上的田某购得地基一处，并于1997年3月31日办理了建设用地批准书，随后就在该地上修建了一栋一层混凝土和石头结构房屋，后来大田街上开发街道，将公路路面抬高，原告的房屋就低过公路，为了方便使用，原告将原房屋拆除重新于2012年翻新建了一层砖混结构房屋，2014年又在一层上加盖了第二层平房，被告与原告的儿子田世祥于××××年在一起同居生活，2014年田世祥在煤矿上做工受伤与被告发生矛盾，被告就丢下田世祥和其三岁女儿张婉婷离家出走，田世祥在原告屋内的楼梯间上吊自杀身亡，煤矿上给的补助款被告没有给作为老人的原告，被告在田世祥尸骨未寒未满一个月就带着张婉婷外嫁，原告夫妇在屋内居住睹物伤心，就将涉案房屋关闭到原自建老屋居住。被告外嫁后于2019年年前和其现在丈夫、孩子回到大田街上租房做生意。2019年3月，被告不经过原告同意强行将房门打开要搬进屋内居住，想到被告将原告的儿子逼迫自杀及不分赔偿金给原告，不让原告看望孩子等种种矛盾，原告出面制止被告的行为，被告将原告田兴权拉倒在地受伤，双方为此发生矛盾纠纷，派出所出面无法调解双方的矛盾纠纷。虽然房屋系原告所建，但由于被告与原告的儿子结婚后也是在房屋里居住，被告认为房屋应当属于她所有就换锁关闭房屋，被告的行为侵犯了原告的合法财产权益，特以析产纠纷起诉，希人民法院依法判决，保护原告合法权益。 原告田兴全、严永秀为支持自己的主张，向法庭提交如下证据： 一、原告身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格； 二、建设用地批准书，大水乡人民政府证明，证明案涉地基系原告夫妇取得合法用地的宅基地； 被告樊娅辩称：被答辩人与答辩人系公婆媳关系，答辩人于××××年与被答辩人之长子田世祥结婚，婚前，田世祥就已经与其父母分家单独居住在大田街××石头混凝土结构××房子里。答辩人与田世祥结婚后就一起居住在该房屋内，但该房在大田街道开发时改造时，因过于狭窄且地基低于路面，夫妇俩将其拆除重建。答辩人现在居住的房屋系答辩人与前夫田世祥向邻居田某、朱学权分别以调换、转让的方式获得一些地盘增补地基后于2013年修建了第一层约80平方米的住房。2014年答辩人前夫田世祥去世。2015年答辩人才在第一层的基础上修建二楼。答辩人前夫田世祥嗜酒如命，酒后经常对答辩人发疯耍泼，2014年农历9月20日上午，田世祥酒后发疯，答辩人为了不与之发生冲突，便前往答辩人之妹樊龙敏家躲避，21日早上才听到田世祥到被答辩人喝酒醉后回家上吊自杀的消息。田世祥的死亡，公安机关已查明了死因，被答辩人在诉讼中将其儿子的死怪罪于答辩人，纯属诬陷，完全偏离了作为公婆的道德底线。至于矿上给付的田世祥受伤的医疗费及误工费补贴16万元，用于还信用社贷款50000元、还私人账10000多元、给田世祥买墓坟、棺材以及操办丧事70000多元、田世祥弟弟张朝明借去20000元（至今还有17000元未还）剩余仅有的8000元都已经给了被答辩人夫妇二人。答辩人前夫田世祥去世后，答辩人与女儿张婉婷居住在本案涉及的房屋内，被答辩人夫妇漠不关心，从未前来看望过其孙女儿，不仅不尽爷爷、奶奶之责，反而几次三番的到答辩人居住处吵闹，要将答辩人与女儿张婉婷赶离本来属于自己的住房。被答辩人在诉状中所说的不让其看望张婉婷纯属无中生有、颠倒是非。答辩人前夫田世祥去世后，答辩人与女儿张婉婷一直居住在大田街××房屋里，答辩人于××××年与游兴照结婚，由于双方都各自在自己的住房及孩子，没有去男方家居住。为了维持生计，游兴照于2018年在大水街上租房做生意，并且在答辩人的房屋里另开一个烟花爆竹专卖店，因烟花爆竹店规定不能住人，全家才暂居住租住房屋内。2019年7月，被答辩人田兴全来答辩人的烟花爆竹专卖店寻衅滋事，无理取闹，自己睡在地上声称是答辩人打的，派出所通过调查，是被答辩人自己倒地行骗，企图嫁祸于答辩人。被答辩人企图侵占答辩人的合法财产，其诉讼与事实极不相符，请求贵院依法判决驳回被答辩人诉讼请求。 被告樊娅为支持其抗辩主张，在举证期限内向法庭提交了下列证据： 一、书证 1、被告身份证复印件，证明被告的诉讼主体适格； 2、大水乡2013年农村居民用地审批填表清册，证明现在使用房屋的地基属于田世祥的。 3、付款给工人工资的收据3张，证明第一层房屋是被告夫妇共同修建的，第二次房屋是被告独自修建的。 4、购买修房材料收据两张，证明该房屋系被告所修建。 5、大水街上邻居的书面证言，证明房屋是被告所修建。 6、大田村村委会出具的证明，证明房屋是被告所修建。 7、土地调换协议一份、转让收条一份，证明增补地基是田世祥将自己的承包地调换、转让而来的。 二、证人证言： 证人胡某忠涉案房屋是田世祥和樊娅修建的。在樊娅和田世祥修建房屋之前，我叔岳父在该房屋地基上修建的石头和水泥房屋，田世祥与樊娅将房屋拆除后修建成现在的房屋。田世祥和樊娅修建的房屋以前的房屋地基是一个日字型，只有几十个平方米，后面他们又向其他人调换部分土地一起修建现在的房屋。田世祥坐牢，还没有结婚时就被其父母分家出来了的。 证人田某证明原告田兴全给我买地基，位于大水街上。现在该地基上修建的房屋是樊娅居住一个排面（门面），田世祥的弟弟张朝明居住一个排面（门面）卖给田兴全的地基上修建的房屋不存在了。房屋拆除后重新修建房屋，因为以前地基太小，后面田世祥及张朝明两兄弟向我调换了土地给他们，该地基是田字型的，边长二丈二尺四。田世祥死亡后樊娅出去打工的一两年时间房子都是空着的。现在房子樊娅存放烟花爆竹在里面，但是没有住人。 证人罗某证明当时修建房屋的时候，是田某和田世学给樊娅修建的。 证人黄某证明樊娅和田世祥家后面修建的房子的土是我转让给他们的。原来的地基不够修建房屋，转让我的土给他们修建房子的。 经庭审举证质证，被告樊娅对原告提交的第1组证据无异议；对第2组证据中的大水乡人民政府证明无异议，对建设用地批准书有异议，批准书涉及的土地只是涉案房屋地基的一部分，该批准书的原房屋已经拆除了的。被告对原告提交的证据，除对第1组证据无异议外，对其余证据及证人证言均有异议。 对原、被告提交的上述证据经质证，能相互佐证本案的相应事实，应予采信。 经审理查明：原告田兴全于1997年向大田街上的田某以1600元价款购得地基56.75平方米，并于1997年3月31日办理了建设用地批准书，随后就在该地上修建了一栋一层28.375平方米的混凝土和石头结构房屋。被告樊娅于××××年与原告之长子田世祥结婚后就居住在该石头混凝土结构的房子里。在大田街道开发改造时，因该石头混凝土结构的房子过于狭窄且地基低于路面，被告樊娅与田世祥夫妇俩将其拆除重建。被告樊娅与田世祥向邻居田某、朱学权分别以调换、转让的方式获得增补地基后于2013年修建了第一层约80平方米的住房。2014年答被告樊娅前夫田世祥去世。2015年樊娅在第一层的基础上修建二楼房屋。 综合双方当事人的诉辩意见及举、质证情况，本案双方争议的焦点为：现在樊娅管理使用的位于大田乡大水村犀牛组（大水街上）的房屋是否是由原告田兴全、严永秀于被告樊娅及其丈夫田世祥共同修建？ 本院认为，本案涉案房屋系被告樊娅与其前夫田世祥在拆除田兴全购买的28.375平方米地基上修建的混凝土和石头结构房屋的基础上重建的房屋，原告田兴全、严永秀要求对现在樊娅与其前夫田世祥重建的房屋进行析产处理，该房屋仅有原有地基28.375平方米是属于原告田兴全、严永秀的财产，因此，其诉请不能完全得到支持。因田兴全购买的28.375平方米地基上已被被告樊娅与其前夫田世祥重建房屋占用，不可能拆除现被告樊娅居住的房屋让出该地基给原告，只能折价对原告进行补偿。但原告自报价每平方700元过高，综合考虑该地基所处位置，按每平方500元的价款对原告给予补偿较为合理，即由被告樊娅补偿原告14187.5元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十七条之规定，判决如下： 一、由被告樊娅在本判决生效后十五日内给付原告田兴全、严永秀人民币14187.5元作为占用原告田兴全、严永秀地基的补偿费； 二、驳回原告田兴全、严永秀的其他诉讼请求。 案件受理费50元（已减半收取），由被告樊娅负担。 当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力。权利人可从判决生效之日起二年内向本院申请强制执行。 审判员 曾 蒸 二〇二〇年九月十四日 书记员 卜天宏