云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0102民初1125号原告：中衡卓创国际工程设计有限公司（曾用名：重庆卓创国际工程设计有限公司）。住所重庆市两路寸滩保税港区管理委员会综合大楼8-2-74，统一社会信用代码：91500000202889215P。法定代表人：柏疆红，董事长。委托诉讼代理人：陈志刚、朱宝强，重庆百君律师事务所律师，一般授权代理。被告：昆明市国福房地产开发集团有限责任公司。住所云南省昆明市五华区龙泉镇上庄村**右营第一股份合作社综合楼****，统一社会信用代码：9153010269086338X6。法定代表人：蔡福林，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：马骞，云南睿信律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：尚渠，云南权显律师事务所律师，特别授权代理。原告中衡卓创国际工程设计有限公司（以下简称原告）与被告昆明市国福房地产开发集团有限责任公司（以下简称被告）建设工程设计合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈志刚、朱宝强，被告的委托诉讼代理人马骞、尚渠到庭参加了诉讼。经原告申请调解，本院同意并扣除了调解期限。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：一、判令解除2014年11月17日原、被告签订的《建设工程设计合同》、以及2018年7月4日原、被告签订的《昆明市五华区北仓村“城中村”改造项目A6A7地块〈建设工程设计合同〉补充协议三》；二、判令被告支付原告设计费本金6216347.62元，并从应付款之日起至付清之日止，按照同期银行贷款利率150%赔偿原告资金利息损失；三、判令被告赔偿保全担保费、交通费、住宿费、住宿费等损失19362四、诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：原告原名重庆卓创国际工程设计有限公司，系一家具有甲级设计资质的全国知名设计院。2014年11月17日，原、被告签订了《建设工程设计合同》，被告委托原告进行“昆明市五华区北仓村‘城中村’改造项目6#、7#地块”的设计工作。原告接受委托后按约开展设计工作，按照被告要求多次对设计成果进行了修改。在合同履行中因为被告原因发生设计调整，原告按照被告要求开展了变更设计。2018年7月4日双方签订了《昆明市五华区北仓村“城中村”改造项目A6A7地块〈建设工程设计合同〉补充协议三》（实为补充协议一），对已调整设计而增加的设计费进行了明确。原告完成了全部设计、修改工作，但被告一再拖延履行合同约定付款义务，严重损害了原告的合法权益，故诉至法院判如所请。被告辩称：对于第一项诉讼请求，我方认为建设工程设计合同以及补充协议不应解除，按照合同约定整个设计都是由原告进行，如若合同解除后期工程的施工、监理、提交验收材料等被告无法完成。同时，按照合同约定如果合同要解除，原告应该在十天内返还被告所交付的全部文件材料及被告已支付的全部费用。对于第二项诉讼请求，双方采用的是多退少补的原则，从双方证据来看，原、被告并未结算，且原告尚有A6地块、A区地块的一号商业、五栋、六栋部分未完全完工，原告主张的设计费及资金利息损失无约定根据，不应由被告承担。对于第三项诉讼请求，担保费、交通费和住宿费双方未约定，系原告诉讼产生，应由原告自行承担。至于第四项诉讼请求，由人民法院依法裁判。对于事实和理由部分，根据合同约定，设计费采用预估价1000.26万元，因为设计费采用的是多退少补的原则，依照实际设计的总费用进行结算，但双方未进行结算。另外，设计费用、付款时间是附有条件的，现支付设计费的条件未成就，原告主张不应得到支持。对于付款的部分，被告已经按照双方合同第四页表格形式约定的付款时间支付了全部设计费用560万元，由于双方约定的设计费用采用多退少补制，加之部分地块未取得施工条件和预售条件，包括A区地块一号、商业五栋和六栋，均未完工达不到付款的条件。因此，在双方尚未结算的情况下，被告无需付款，双方合同仍需继续履行。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月17日，原告（设计人、乙方）与被告（发包人、甲方）签订《建设工程设计合同》，约定：1.甲方委托乙方承担昆明市五华区北仓村“城中村”改造项目6#、7#地块工程设计，地块总用地面积为59505.42平方米，总建筑面积为366400平方米（含地下115953平方米），估算设计费共计1000.26万元，具体如下：（1）BLOCK商业及商业街建筑面积3.7万平方米，单价为36元/平方米，估算设计费133.2万元，（2）商业MALL面积5.2万平方米，单价为45元/平方米，估算设计费234万元，（3）SOHO面积1.1万平方米，单价为31元/平方米，估算设计费34.1万元，（4）高层住宅及配套用房面积15.04万平方米，单价为24元/平方米，估算设计费360.96万元，（5）地下商业及人防工程面积3万平方米，单价为22元/平方米，估算设计费66万元，（6）地下车库及设备用房面积8.6万平方米，单价为20元/平方米，估算设计费172万元；2.以上价格方案、初设、施工图各项所占比例为：方案40%、初设20%、施工图40%，设计费总额按相应阶段实际设计审批面积进行结算；3.乙方应向甲方交付的设计资料及文件包括方案设计文件（合同生效、设计条件具备后30日内）、初步设计图（方案设计经昆明市规划局审查通过、设计条件具备后40日内）、施工图设计文件（初步设计经昆明市住建局审查通过后60日内）；4.设计费支付进度如下：第一次预付款约25万元于本合同签订生效后七个工作日内支付，第二次10%（含预付款25万元）约100万元于规划方案通过审批后七个工作日内支付，第三次10%约100万元于规划工程许可证取得后七个工作日或初步设计出图后七个工作日内支付，第四次20%约200万元于施工图出图后七个工作日内支付，第五次10%约100万元于施工图图审通过后（拿到批复）七个工作日内支付，第六次10%约100万元于施工许可证取得后七个工作日内支付，第七次20%约200万元于预售许可证取得后三十日内支付，第八次10%约100万元于竣工验收后七个工作日内支付，第九次10%约100万元于竣工验收备案报告取得后七个工作日内支付；5.乙方履行本协议形成的所有知识产权包括乙方提供的所有图纸、说明、电子文件、计算机程序（包括程序产生的数据）的知识产权均归甲方所有；6.乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计成果，并对其负责；7.设计合理使用年限为50年；8.甲方指定凡涛、强冶平为设计文件的提交和接收人，乙方指定周麂、吕明松为设计文件的提交和接收人；9.乙方交付设计文件后，甲方应在5个工作日内给予确认或提出修改意见，超过期限经乙方催告后仍不给予回复，视为确认；10.乙方履行义务完全符合合同约定的，甲方应按合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费等内容。上述合同签订后，被告于2016年4月15日取得了五华区北仓村城中村改造项目A6地块（国福现代城财富港湾）的建设工程规划许可证（永久工程建筑工程建字第530101201600107），许可证中建设规模为“总建筑面积99680.72平方米，地上建筑面积55839.39平方米，地下建筑面积43841.33平方米”。同日，被告取得了五华区北仓村城中村改造项目A7地块（国福现代城海棠苑）的建设工程规划许可证（永久工程建筑工程建字第530101201600108），许可证中建设规模为“总建筑面积293348.93平方米，地上计容建筑面积194510.9平方米，地上不计容建筑面积431.12平方米、地下建筑面积98406.9平方米”。2016年4月21日，被告取得了五华区北仓村城中村改造项目A7地块（国福现代城海棠苑）的房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格书（SGT20160420-065），工程规模为293348.93平方米。2017年2月15日，被告取得了五华区北仓村城中村改造项目A6地块（国福现代城财富港湾）的房屋建筑和市政基础设施工程设计文件施工图审查合格书（20160414076），工程规模为99680.72平方米。2016年4月26日，被告取得了五华区北仓村城中村改造项目A7地块（国福现代城海棠苑）的房屋建筑工程施工许可证（建字530100201604260201），建设规模为293348.93平方米。2018年，国福现代城海棠苑部分房屋获得了预售许可。2018年7月4日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《昆明市五华区北仓村“城中村”改造项目A6A7地块〈建设工程设计合同〉补充协议三》（以下简称补充协议），约定：1.设计范围为昆明市北仓城中村改造项目A6A7地块修改设计（从2015年7月至2017年7月），修改A7地块住宅部分结构造型调整、A7地块按规划条件增加充电桩设计、4#楼住宅加一层及所有住宅楼栋配套调整等11项内容，乙方需按照甲方的要求进行设计，交付设计成果，并保证审查通过；2.本次补充协议经双方协商，修改一次性优惠总价140万元；3.设计修改费用分三次支付，第一次于所有修改施工图通过各种审图后5个工作日内支付50万元，第二次于乙方配合甲方完成A6A7地块所有建筑的结构完成后5日内支付50万元，第三次于乙方配合甲方完成A6A7地块整体工程全部竣工验收合格备案归档后1个月内结清全部设计费等内容。签订补充协议之前，被告已于2017年4月21日取得了昆明市五华区北仓村“城中村”改造项目A7地块（国福现代城海棠苑）（变更设计）的房屋建筑和市政基础设施工程设计文件施工图审查合格书（编号：15YST-3598-FBG-21），另于2017年11月29日取得了昆明市五华区北仓村“城中村”改造项目A6地块（国福现代城财富港湾）（地下室设计变更）的房屋建筑和市政基础设施工程设计文件施工图审查合格书（编号：15YST-6411-FBG-96）。2019年11月26日，被告向原告出具《情况说明》，明确截止至2017年12月前完成了昆明市五华区北仓城中村改造项目以下子项即BLOCK商业及商业街（36914.7平方米）、商业MALL（39588.85平方米）、SOHO（16250.59平方米）、高层住宅及配套用房（159444.42平方米）、地下商业及人防工程（27219.2平方米）、地下车库及备用房（113833.17平方米）方案、初设、施工图的全部内容各阶段设计并通过政府主管部门审批及审查，取得相应阶段的合格批复；另明确2018年7月4日签订的补充协议三（实为补充协议一），实际系对已完成设计修改和修改费达成的协议，且A7地块已于2016年4月21日取得施工图审查合格证，A6地块已于2017年2月15日取得施工图审查合格证，A6地块已于2017年11月29日取得修改施工图审查合格证，A7地块已于2017年4月21日取得施工图审查合格证，补充协议履行完毕；另外，被告还感谢了原告对截止至2018年应付到期设计费（主合同设计费约650万元、补充协议设计费约100万元）缓付的理解和支持，并明确被告已支付主合同设计费约550万元。另查明，原告因本次诉讼产生保全费5000元、保全担保费9800元。以上事实有《建设工程设计合同》及其补充协议、工商变更信息、设计资质证书、昆明市规划局建设工程规划许可证2份（建字第530101201600107号、建字第530101201600108号）、房屋建筑和市政基础设施施工图设计文件审查合格书2份（SGT20160420-065、20160414076）、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格书2份（15YST-3598-FBG-21、15YST-6411-FBG-96）、增值税专用发票11张、《情况说明》、担保函和发票，《房屋建筑工程施工许可证》（建字530100201604260201）、商品房预售许可证明3份[预许昆字（2016-062）号、预许昆字（2017-095）号、预许昆字（2018-012）号]、银行转账付款凭证以及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原、被告签订的《建设工程设计合同》及补充协议三系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。从原告提交的《情况说明》、发票、规划许可证、施工图设计文件审查合格书以及被告提交的施工许可证、预售许可证等证据来看，上述证据内容能够相互印证，能够证明原告向被告交付了设计成果，履行了合同主要义务。另外，对于款项的支付条件是否成就的问题，被告出具的《情况说明》载有“感谢贵司对截止至2018年应付到期设计费（主合同设计费约650万元、补充协议设计费约100万元）缓付的理解与支持……待我司与中核工纠纷协调工程恢复正常施工后，本公司将积极支付设计余款”的内容，应当视为被告对设计费支付时间为2018年的自认行为，从表述方式来看，也应视为被告对原告催收设计费的回复行为，故可以证明原告已向被告进行了催收，且被告未按照原告的催收时间2018年前支付设计费，该情形符合《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，故本院对原告要求解除上述两份合同的诉讼请求依法予以支持。对于原告主张的设计费6216347.62元，由于《建设工程设计合同》中对设计方案价款的约定系预估价，且有“设计费总额按相应阶段实际设计审批面积进行结算”的约定，故设计价款应按实际完成的设计面积和约定单价进行计算，从被告出具的《情况说明》来看，其对工程各子项目已完成的设计面积进行了确认，结合《建设工程设计合同》中对各子项目设计费单价的约定，本院确定主合同实际完成的工程设计价款为10316347.62元（36914.7㎡×36元/㎡+39588.85㎡×45元/㎡+16250.59㎡×31元/㎡+159444.42㎡×24元/㎡+27219.2㎡×22元/㎡+113833.17㎡×20元/㎡），加之补充协议中的变更设计价款140万元，原告实际完成的工程设计总价为11716347.62元，扣除被告已支付的550万元，尚余6216347.62元，与原告主张相符，本院依法予以支持。需要说明的是，被告在庭审中抗辩称其实际支付的设计费为560万元，但原告开具的发票以及被告在《情况说明》中的自认均自认其支付的设计费为550万元，故本院对被告的该项抗辩依法不予支持。对于原告主张的资金利息损失系被告迟延支付设计费产生的实际损失，应予支持，对于利率标准8.48%/年未超出法律规定的限制性范围，本院依法予以支持，至于截止至2020年1月10日止的利息，结合被告出具的《情况说明》，被告已自认约650万元（超出原告诉请金额）的设计费欠款应付时间为2018年，本院对此作文义解释，将具体的应付时间确定为2018年12月31日，则利息损失应从2019年1月1日起算，现原告主张按照逾期贷款利率即同期贷款利率的150%计算利息损失符合法律规定，本院予以支持。对于原告主张的交通费、住宿费、住宿费进行约定，且其提交的相应发票无法证明与本案的关联性，依法不予支持。至于保全担保费，系原告维护合法权益所产生的合理费用，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、九十四条、第一百一十四条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、解除原、被告于2014年11月17日签订的《建设工程设计合同》以及2018年7月4日签订的《昆明市五华区北仓村“城中村”改造项目A6A7地块〈建设工程设计合同〉补充协议三》；二、由被告昆明市国福房地产开发集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告支付设计费6216347.62元，并支付该款自2019年1月1日起至款项清偿之日止的资金利息损失（2019年1月1日至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率上浮50%计算，2019年8月20日以后按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算）；三、由被告昆明市国福房地产开发集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告支付保全担保费9800元；四、驳回原告中衡卓创国际工程设计有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58700、保全费5000元，由被告昆明市国福房地产开发集团有限公司负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  李韵桃人民陪审员  张晓云人民陪审员  吕建萍二〇二〇年九月十五日法官助理何雅蓉书记员李春梅