杭州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0191民初1176号 原告：阮国红，女，1968年9月3日出生，汉族，住杭州市 江干区星野花苑9幢2单元404室，公民身份号码 33012519680903072X。 委托诉讼代理人：朱宏勇，浙江浙杭律师事务所律师。 被告：徐兵，男，1965年5月1日出生，汉族，住杭州市 湖区翠苑新村一区18幢1单元303室，公民身份号码 330105196505010038。 被告：周园园，女，1983年7月1日出生，汉族，住杭州市 西湖区翠苑新村一区18幢1单元303室，公民身份号码 342201198307014727。 被告：章关祥，男，1963年9月5日出生，汉族，住杭州市 拱墅区大关苑西五苑2幢3单元604室，公民身份号码 330104196309051012。 被告：任志敏，男，1963年9月30日出生，汉族，住杭州市 拱墅区大关苑西五苑7幢4单元502室，公民身份号码 330103196309300713。 原告阮国红与被告徐兵、周园园、章关祥、任志敏民间借贷 纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，根据原告的申请依法 作出（2020）浙0191民初1176号财产保全的民事裁定书并已执 行。因被告徐兵、周园园下落不明，本案采用公告送达。根据《全 国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开 展民事诉讼繁简分流改革试点工作的决定》，本案继续适用简易 程序于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告阮国红及其委 托诉讼代理人朱宏勇，被告徐兵、任志敏到庭参加诉讼。被告周 园园、章关祥经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本 案现已审理终结。 原告阮国红向本院提出诉讼请求（变更后）：1.判令被告徐 兵、周园园归还原告借款本金194000元，并支付该款自2019年6 月20日起按年利率20%计算至款清之日止的违约金；2.判令被告 徐兵、周园园赔偿原告支出的律师代理费5000元；3.判令被告章 关祥、任志敏对上述第一、二项承担连带保证责任；4.判令原告 对被告徐兵、周园园所有的位于杭州市拱墅区××幢×× 单元102室房产的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案 诉讼费及担保费由被告承担。事实与理由：原告与被告徐兵、周 园园经介绍相识。2019年12月20日，原告与四被告签订《抵押 借款合同》，约定被告徐兵、周园园向原告借款200000元，并自 愿以其所有的位于杭州市拱墅区××幢××单元××室房 产进行抵押担保，借款期限6个月，月利率1.5%，被告章关祥、 任志敏自愿对该笔借款承担连带保证责任。借款期限届满后，被 告徐兵、周园园未按约归还借款，仅支付截至2019年7月4日的 借款利息，被告章关祥、任志敏也未承担连带保证责任。原告多 次催讨未果，遂诉至法院。 被告徐兵答辩称，原告向保险公司缴纳的诉讼财产保全责任 保险费500元是完全没有必要的。对于原告其他诉讼请求均无异 议。 被告任志敏答辩称，被告任志敏对事实不清楚，当时只是帮 被告徐兵签了个字。 被告周园园、章关祥未答辩。 经审理本案事实认定如下：2018年，原告与四被告签订《抵 押借款合同》一份，借款人、抵押人（甲方、丙方）为被告徐兵、 周园园，出借人（乙方）为原告阮国红，被告章关祥、任志敏为 担保人（丁方）；借款金额为200000元；借款期限自2018年12 月20日至2019年6月19日；借款月利率为1.5%；若乙方未按约 归还借款，则应按日千分之一支付未还借款的违约金；被告徐兵、 周园园以其所有的位于杭州市××幢××单元××室房屋 作为抵押，该房屋协商价值为2200000元，已设定抵押权1650000 元；抵押担保范围包括但不限于借款本息、律师费、诉讼费、违 约金、保全费等；担保人自愿为甲方的借款行为提供连带责任保 证，保证期间自借款期限届满之日起二年；保证范围包括但不限 于借款本息、律师费、诉讼费、违约金、保全费等；乙方向甲方 催讨本息、违约金时，甲方应承担乙方为此所支出的费用，包括 但不限于借款本息、律师费、诉讼费、违约金、保全费等。《抵 押借款合同》另对双方其他权利义务作出明确约定，四被告均在 该份合同上签名捺印。 2018年12月19日，被告徐兵、周园园向原告出具借款借据 一份，确认收到借款200000元，借款期限自2018年12月19日 至2019年6月18日。被告徐兵、周园园亦向原告出具了《承诺 书》、《看房确认单》。 2018年12月20日，被告徐兵、周园园按照《抵押借款合同》 约定，就其所有的位于杭州市××幢××单元××室房屋 办理了不动产抵押权证，编号为浙（2018）杭州市不动产证明第 0150468号。 案件审理过程中，原告与被告徐兵确认实际交付借款本金 194000元。 被告徐兵仅向原告支付了部分利息，尚欠本金至今未予归还。 被告章关祥、任志敏也未按约承担连带保证责任。 另查明，原告为实现案涉债权，与浙江浙杭律师事务所签订 《委托代理合同》一份，并支付律师代理费5000元。 以上事实由原告阮国红提交的《抵押借款合同》、《承诺书》、 《借款借据》、《看房确认单》、《不动产登记证明》、个人账 户明细、《委托代理合同》及发票，以及当事人的陈述为证。对 于原告所提交的诉讼财产保全责任保险服务发票无法证实与本案 相关联，故本院不予确认。对于原告提交的结婚证、户口本复印 件，本院亦不予确认。 本院认为：原告与被告徐兵、周园园之间存有民间借贷关系 事实清楚，未违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。当事 人应按照约定全面履行自己的义务。被告徐兵、周园园至今未归 还原告借款是引起本案纠纷的原因，应承担相应的民事责任。本 案原告出借款项时即收取被告徐兵、周园园支付的利息违反法律 规定，现自愿从借款本金中扣除，并自愿降低违约金标准为按年 利率20%计算不违反法律规定。现被告徐兵、周园园逾期还款已构 成违约，原告依合同约定要求被告徐兵、周园园归还借款、支付 违约金的诉讼请求理由正当，本院予以支持。原告主张的律师费， 符合双方约定和相关收费标准，本院亦予支持。被告徐兵、周园 园自愿以案涉房屋为抵押物为案涉借款提供抵押担保，相关抵押 约定合法有效，且案涉房屋已办理抵押登记，被告徐兵、周园园 应依约承担抵押担保责任。对于原告所主张的保全费500元事实 依据不充分，本院不予支持。被告章关祥、任志敏自愿为被告徐 兵、周园园的案涉债务提供连带责任保证，并明确约定担保范围， 故本院对原告要求被告章关祥、任志敏承担连带清偿责任的诉讼 请求予以支持。被告周园园、章关祥经本院合法传唤，无正当理 由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担 相应的不利法律后果。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一 百一十四条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百 七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和 国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共 和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如 下： 一、被告徐兵、周园园应于本判决生效之日起十日内归还原 告阮国红借款本金194000元，并支付该笔借款逾期还款违约金（自 2019年6月20日起按年利率20%计算至款清之日止）； 二、被告徐兵、周园园应于本判决生效之日起十日内支付原 告阮国红律师代理费5000元； 三、若被告徐兵、周园园未履行上述第一、二项债务时，则 原告阮国红有权对被告徐兵、周园园名下位于杭州市拱墅区大关 西五苑3幢7单元102室房产【见浙（2018）杭州市不动产证明 第0150468号《不动产登记证明》】拍卖、变卖或折价后所得价 款优先受偿； 四、被告章关祥、任志敏应对被告徐兵、周园园上述第一、 二项付款义务承担连带清偿责任，被告章关祥、任志敏在承担保 证责任后有权向被告徐兵、周园园追偿； 五、驳回原告阮国红的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依 照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支 付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2469元，财产保全申请费2009元，合 计4478元，由原告阮国红负担9元，被告徐兵、周园园负担4469 -7- 元。被告章关祥、任志敏对被告徐兵、周园园应负担的诉讼费承 担连带责任。原告阮国红于本判决书生效之日起十日内向本院申 请退费。被告徐兵、周园园、章关祥、任志敏于本判决书生效之 日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交 上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中 级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉 案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审 判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日 起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级 人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  郭栋佳 二〇二〇年九月十八日 书记员  叶鑫怡