广西壮族自治区天等县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1425民初725号 原告：唐翔勋，男，1969年3月27日出生，壮族，农民，住广西天等县。 原告：农美红（系唐翔勋妻子），女，1970年12月7日出生，壮族，农民，住广西天等县。 被告：唐维勋，男,1966年12月14日出生，壮族，农民，住广西天等县。 委托诉讼代理人：农新旺，广西得天律师事务所律师。 原告唐翔勋、农美红与被告唐维勋相邻损害防免关系纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，后因案情复杂转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告唐翔勋、农美红，被告唐维勋及其诉讼代理人农新旺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 唐翔勋、农美红向法院提出诉讼请求:1.判令唐维勋拆除两家房子之间高4米、宽0.75米的楼梯及两家房子二楼顶面之间长17米、宽0.75厘米的混凝土面板；2.判令唐维勋拆除安装在两家房子之间的排水管道；3.判令唐维勋赔偿唐翔勋、农美红房屋受损赔偿款50000元;4.本案诉讼费用由唐维勋承担。事实与理由:唐翔勋、农美红与唐维勋 -2- 系同族亲戚关系。两家房子均是两层半的楼房且并排相邻,当初两家建房时,两家房子之间留有一条宽0.75米的通道。2016年间，唐维勋未经唐翔勋、农美红同意，擅自在两家房子二楼天顶面之间的空隙捣制长17米、宽0.75米的混泥土面板，将两房之间的公共区域占为己有；在两房二楼顶面整体板上浇筑长4米、宽0.75米的楼梯，作为通往房子三楼顶面的阶梯；后又在其二楼卫生间外面安装排水管，并用铁钉插入唐翔勋、农美红房子后墙角外墙，导致唐翔勋、农美红房子部分开裂。唐维勋的违法扩建行为给唐翔勋、农美红房子带来严重的安全隐患。为此，唐翔勋、农美红多次要求唐维勋拆除违法扩建的阶梯及两家房子顶面间的混凝土板面并拆除排水管，但其拒不拆除也不赔偿。唐翔勋、农美红便向宁干司法所反映要求处理。宁干司法所工作人员到场勘察调查后，动员唐维勋拆除，均遭拒绝。为维护自己合法权益，特起诉至法院，请求法院判如所请。唐翔勋、农美红为其陈述的事实向法庭提供的证据有:1.身份证、户口簿复印件各1份，证唐翔勋、农美红的身份信息情况；2.争议现场照片4张，证明唐维勋砌起楼梯、水泥面板，安装排水管等侵权事实情况；3.宁干乡人民调解委员会出具调解告知书1份，证明宁干乡人民调解委员会对该纠纷调解的情况；4.宁干村民委员会出具证明1份，证明村民委出面调解纠纷等情况。 唐维勋辩称，一、唐翔勋、农美红诉称与事实不符。1.两户房屋之间宽约75厘米距离的区域，是其之前拆旧房建新房时预留，本身就是自己房屋用地的范围。2013年间出于安全隐患考虑，加建第二层楼房时，在二楼楼顶天面捣制整体板时将两户之间间隙（长约13米，宽约0.75米）整体封住，同时搭建到房屋三楼顶面的楼梯，该情况唐翔勋是知情，但未提出异议，根本不存在如诉状所称“未经原告同意，擅自在两家房子顶面之间的空隙捣制混凝土板，将两房之间的公共区域占为己有……”等情况。2.唐翔勋诉称其“安装排水管… -3- …导致房子部分墙体开裂”、“违法扩建行为给原告房子带来严重的安全隐患”等，与事实不符。事实上，唐维勋安装排水管，仅仅使用一个支架固定到唐翔勋房子的外墙，根本没有造成房子墙体开裂，另外其封住两房子二楼之间的间隙，是在自己的用地范围内合理建设，也没有侵害到唐翔勋的权益，更不存在给房子带来安全隐患，反而是消除双方安全隐患。二、唐翔勋诉请没有事实与法律依据。基于上述理由，唐翔勋建房行为包括封住房子间的间隙和搭建楼梯等，是在本人建房时的合理建设范畴，也没有侵害唐翔勋权益。双方是邻里同族关系，一直以来都是和睦相处、相安无事。但是从2019年开始，因唐翔勋砍龙眼树、占用村道，遭到唐翔勋责怪埋怨，才借机起诉的。综上，唐翔勋、农美红主张没有事实与依据，请求法院依法判决驳回其诉讼请求。唐维勋为其辩解向法庭提供的证据有：1.证明，证明双方存在矛盾的原因；2.照片1张，证明唐翔勋砍伐唐维勋龙眼树事实；3.照片2张，证明唐翔勋在集体通道上修建围墙而引发与村民矛盾等情况；4.照片3张，证明唐维勋与黄植明因龙眼树发生纠纷等情况。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。各方均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院综合归纳并认定如下：唐维勋对唐翔勋、农美红提供证据2中第4张相片的关联性及证明目的有异议，不足以证实其行为构成侵权之事实。唐翔勋、农美红对唐维勋提供全部证据三性均有异议。经审查，结合双方提供所有证据，可证实双方房屋争议现状及乡调解委员会出面调解过程等相关情况经过，本院对此事实予以确认。庭审中双方对法院依职权现场勘验笔录情况均没有任何异议，本院予以确认。 根据当事人陈述和庭审确认的证据，本院认定事实如下：唐翔勋与农美红系夫妻关系，唐翔勋与唐维勋系屯内唐氏同族远亲相邻关系。两家房屋(均有前进房、后进房）座北朝南相邻居住，唐翔勋户居东，唐维勋居西。两家前进 -4- 房均系旧祖房基础上翻建而成。唐维勋前进房与唐翔勋前进房前端留有间距长约13.05米，宽约0.75米的通道。大约2013年间，唐维勋未经唐翔勋同意，在加建二层楼房时擅自用钢筋水泥将双方前进房二楼楼顶天面原留有通道间距全部封死。经法院组织双方实地勘查，该间距处盖板长15.2米（含中间飘檐部分），宽约0.75米；并在通往其三楼天面上空通道处（紧贴唐翔勋房屋墙体)建起长5.84米，宽0.75米的21级水泥阶梯及拐角面板长1.56米，宽0.75米。同时又在二楼卫生间处沿着两家房屋间距处架空安装外接排水管道，其中有一处先用支架套管，再用钢钉钉到唐翔勋前进房墙面。事发后，唐翔勋、农美红多次向宁干乡司法所、宁干村委员会反映处理而未果。为维护自身合法权益，唐翔勋、农美红特诉至法院，请求法院判如上述诉请。另查明，双方各自前后进房屋均没有办理相关审批手续，至今没有取得土地、房屋权属登记。 本院认为，相邻损害防免关系是指相邻不动产权利人在使用自己的不动产时，要防止和避免损害相邻不动产的安全。根据我国《物权法》第三十五条、第八十四条、第九十一条、第九十二条及《民法通则》第八十三条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。不动产权利人在挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，不得危及相邻不动产的安全。本案中，双方系不动产的相邻权利人，理应按照上述法律规定的要求处理双方的相邻关系，双方在建造建筑物或使用宅基地时负有不得积极或消极侵害另一方不动产权利的义务，如一方违反该义务并危机到另一方房屋的安全，理应消除危险、停止侵害、排除妨碍。未经相邻权人同意，任何一方均不得擅自改变通道的历史状况。而唐维勋在建造二楼楼顶天面的时候违反了相邻义务，在与唐翔勋户的房子的上空间距铺设整体水泥盖板、楼道阶梯，改变了历 -5- 史通道上空现状，给唐翔勋户房屋及排水系统造成破坏，特别是在没有积极采取安全、合理防险措施基础上，在靠近唐翔勋户墙体加建通往三楼天面的阶梯，两户雨水势必长期渗透唐翔勋户墙体，进而造成房屋正常使用和安全隐患的问题，必将影响唐翔勋户整体生活和居住。唐维勋的行为侵犯唐翔勋、农美红房屋权益，依法应当承担相应的侵权责任。经现场实地勘察，并综合考虑已实际铺设整体盖板情况、造成危害程度及拆除安全度等各方面因素，责令唐维勋拆除楼道阶梯及拐角面板较为适宜本案实际客观情况。至于拆除排水管道问题。经查明，唐维勋铺设排水管道仅有一处用支架套管钢直钉到唐翔勋墙体，实属不当，为避免再次纠纷，唐维勋应拆除该处钢钉，保证此处管道不得紧贴唐翔勋房屋墙面。至于诉请赔偿5000元损失问题。因无相关证据证明其实际损失，故本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条、第九十一条、第九十二条，《中华人民共和国侵权法》第十五条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、限唐维勋自本判决生效之日起30日内将在二楼通往三楼紧贴唐翔勋、农美红房屋墙体处加建长5.84米、宽0.75米的21级楼道阶梯及长1.56米、宽0.75米的拐角面板予以拆除； 二、限唐维勋于判决生效之日起30日内将紧贴钉在唐翔勋、农美红前进房墙体排水管道的支架予以拆除； 三、驳回唐翔勋、农美红的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当支付迟延履行金。权利人可在本案生效判决书规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 -6- 案件受理费1050元，由唐维勋负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 长 黄德军审判员刘红花人民陪审员陆娜 二〇二〇年九月十八日 法官助理 李 建 莹 书  记  员 黄 敏 惠 附本判决依据法律条文有: 《中华人民共和国 物权法》 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 -7- 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。 《中华人民共和国侵权法》 第十五条承担 侵权责任的方式主要有：（一）停止 侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六） 赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。 以上承担 侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国民法通则》 第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 -8- 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。