河北省安国市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0683民初437号 原告：邢思寒，男，1996年2月6日出生，汉族，住安国市。 委托诉讼代理人：刘建，河北国存律师事务所律师。 被告：河北林蓝房地产开发有限公司，住所地安国市金融路**。 法定代表人：徐青，该公司经理。 被告：河北立格新材料科技股份有限公司，，住所地安国市中药产业园区 法定代表人：徐立新，该公司董事长。 被告：徐立新，女，1967年10月19日出生，汉族，住安国市药市。 被告：保定市天成新能源科技有限公司，，住所地安国市观音堂村 法定代表人：徐立新。 原告邢思寒与被告河北林蓝房地产开发有限公司(以下简称林蓝房地产公司）、河北立格新材料科技股份有限公司（以下简称立格新材料公司）、徐立新、保定市天成新能源科技有限公司（以下简称天成新能源公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邢思寒的委托诉讼代理人刘建到庭参加诉讼，被告林蓝房地产公司、立格新材料公司、徐立新、天成新能源公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邢思寒向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告连带偿还借款本金2248.25万元及利息（按月息2分计算至实际还清之日止），利息暂计166.242375万元；二、由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告林蓝房地产公司及立格新材料公司因林蓝花语墅项目，自2018年6月15日至2019年6月11日，累计向原告借款人民币2110万元，并于2019年6月21日与原告签订《抵押借款合同》，合同约定，借款期限至2019年12月20日，担保人为被告徐立新，抵押物为位于安国市安泰大街东侧的27801.08平米土地使用权（不动产权证号：冀20**安国市不动产权第××号）。借款期限届满后，被告林蓝房地产公司及立格新材料公司未能还清借款本息。2019年12月21日，双方签订了《补充协议》，确定借款总额为人民币2248.25万元，其中的800万元借款利息为月息2.1%，另外的1448.25万元借款利息为月息2.5%，由被告林蓝房地产公司以其开发的林兰花语墅项目的40套房屋提供抵押担保。但此后，被告林蓝房地产公司及立格新材料公司一直未按约定支付利息。截至2020年3月31日，被告林蓝房地产公司及立格新材料公司共计欠原告本息2414.4928万元，现利息损失仍在不断增加。被告林蓝房地产公司及立格新材料公司应依法偿还借款本金并支付利息至实际还清之日止，同时，被告徐立新应对全部借款本息承担连带责任。综上，为了维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求人民法院依法判决。 被告林蓝房地产公司未到庭，无文字答辩。 被告立格新材料公司未到庭，无文字答辩。 被告徐立新未到庭，无文字答辩。 被告天成新能源公司未到庭，无文字答辩。 原告邢思寒围绕诉讼请求提交了以下证据：2020年3月31日被告林蓝房地产公司、立格新材料公司与原告邢思寒签订的对账单；2019年6月21日林蓝房地产公司、立格新材料公司与原告签订的抵押借款合同、2019年6月21日收据；2019年12月21日林蓝房地产公司与原告签订的补充协议；2019年12月21日天成公司与原告签订的抵押借款合同；编号为2019第0004037号不动产登记证明、抵押权登记信息；银行流水13页；声明书2份；商品房买卖合同、收据、安国市不动产登记中心抵押权登记信息，证明原告主张的借款事实。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告林蓝房地产公司和立格新材料公司2018年6月15日至2019年6月11日累计向原告借款人民币2110万元，因二被告未及时还款，2019年6月21日，二被告与原告签订《抵押借款合同》，林蓝房地产公司以其名下不动产权证号冀（2019）安国市不动产权第××号房产抵押，但未办理抵押登记，同时，林蓝房地产公司和立格新材料公司补签收到2110万元收据一份，约定借款期限自2019年6月21日至2019年12月20日，被告徐立新作为担保人在收据上签字，未约定担保方式。2019年12月21日，林蓝房地产公司、天成新能源公司与邢思寒分别签订补充协议和抵押借款合同，分别以其名下房产就上述借款中的800万元作为抵押，林蓝房地产公司未办理抵押登记。天成新能源公司以其位于观音堂村北（市职教中心西）不动产权证号为：安国市房权证市职教中心字第××号、安国市房权证市职教中心字第××号、安国用（2007）第××号房产办理了顺位抵押登记，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为800万元。第一抵押权人为河北仁利鑫典当有限公司，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为1500万元。2020年3月31日，林蓝房地产公司、立格新材料公司与邢思寒签署对账单，对账单载明，2018年6月15日至2019年6月11日期间，林蓝房地产公司和立格新材料公司共向原告借款本金人民币2110万元。截至2020年3月31日，林蓝房地产公司和立格新材料公司共欠原告借款本息2414.49238万元。原告称被告按月息2.1%、2.5%已支付利息至2019年9月21日。后被告又于2019年11月9日还款20万元，2019年12月31日还款6.212万元，2020年1月22日还款60000元，之后再无还款。庭后原告提交情况说明一份，同意被告按2110万元本金还款并以月息2分计算利息。 本院认为，债务应当清偿，二被告向原告借款，有转账记录、借款收据、对账单为证，事实清楚，证据充分，被告林蓝房地产公司、立格新材料公司应当偿还原告借款。因双方约定的利率超出法律规定的标准，原告主张以2110万元本金为基数，按月息2分计算利息予以支持。被告支付利息至2019年9月21日，但之后又三次还款共计32.212万元，折合23天的利息，故利息应自2019年10月15日开始计算。因林蓝房地产公司未就其名下房产办理抵押登记，故抵押权不生效。被告徐立新在担保人处签字，因担保方式约定不明，故应对上述借款本息承担连带担保责任。被告天成新能源公司就其中800万元借款提供顺位抵押担保，故原告邢思寒对被告天成新能源公司抵押的财产享有在河北仁利鑫典当有限公司之后的顺位优先受偿权。 综上，原告合理合法诉讼请求予以支持。被告林蓝房地产公司、立格新材料公司、徐立新、天成新能源公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证与答辩权利，按现有证据依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭合议，判决如下： 被告河北林蓝房地产开发有限公司、河北立格新材料科技股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告邢思寒借款本金人民币2110万元及利息（利息以2110万元为基数，自2019年10月15日起按月息2分计算至实际履行完毕之日止）； 被告徐立新对上述借款本息承担连带担保责任； 原告邢思寒对被告保定天成新能源科技有限公司抵押的位于观音堂村北（市职教中心西）不动产权证号为安国市房权证市职教中心字第××号、安国市房权证市职教中心字第××号、安国用（2007）第××号的房产享有在河北仁利鑫典当有限公司之后的顺位优先受偿权； 驳回原告邢思寒的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费162524元、财产保全费5000元，由被告河北林蓝房地产开发有限公司、河北立格新材料科技股份有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 长  李 兴 人民陪审员  王正兴 人民陪审员  徐 微 二〇二〇年九月十七日 书 记 员  王梦永