山东省济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0105民初4380号 原告：张广忠，男，1970年2月16日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：耿丽娜，山东海蔚律师事务所律师。 被告：张惠萍，女，1958年9月28日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：黄西文，山东争渡律师事务所律师。 原告张广忠诉被告张惠萍返还原物纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张广忠的委托诉讼代理人耿丽娜，被告张惠萍及其委托诉讼代理人黄西文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 张广忠向本院提出诉讼请求：1、依法将位于济南市天桥区前黄屯小区14号楼5-101号房产（房产证号：天0098**）腾交给原告所有；2、被告支付2020年1月1日起至腾交房屋之日止的房屋占用费（每月按4000元计算）。3、请求依法判令被告赔偿原告2020年1月7日至腾房之日止的经济损失。4、由被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：原被告系姐弟关系。2019年11月10日经济南市天桥区人民法院（2019）鲁0105民初1450号民事判决书判决认定：“一、济南市天桥区前黄屯小区14号楼5-101号房产一套（房产证号：天0098**）归张广忠所有；二、张广忠于本判决生效之日起10日内一次性给付张会莲、张惠萍、张甜房屋补偿款各203975元……”判决生效后，原被告均未上诉，原告按判决结果给付被告及其他两人房屋补偿款各203975元，原告已履行完相应义务，但被告至今仍占用涉案房屋不予腾出，严重损害了原告的合法权益。 张惠萍辩称，我现在居住的涉案房屋系唯一生存居住的房屋，按照法律规定，不能强制执行腾房。2019年8月我因家庭矛盾与丈夫马胜利离婚，根据离婚协议约定，双方共同居住的房产归男方，女方居住母亲陈玉娥房屋，双方于2019年8月8日办理离婚登记。现在我除涉案房屋没有其他房屋居住，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条之规定，强制执行我的唯一一套住房将使年老体弱的我无房可住，无处容身，并且我唯一的儿子马健一家四口也仅仅住60平米的小房子，无法共同居住。且原告也没有按照济南市廉租房保障面积标准为我提供住房。因此，原告要求我在没有解决生存居住的前提下要求腾房，剥夺了我的生存权利，我坚决不能同意。二、我没有接收原告按照（2019）鲁0105民初1450号判决应当支付的203975元，该判决没有涉及我自己出资装修涉案房屋以及出资安装天然气、暖气等房屋附属设施。现我对该部分装修及附属设施出资在本案中一并提出反诉，请求法院依法查明事实并依法公正判决。1991年左右，我母亲陈玉娥居住在其名下的天桥区无影山前黄屯小区14号楼5-101号房，因母亲身患疾病，生活不能自理，我承担了主要的赡养义务，照顾母亲及其外甥女张甜（张惠菁收养，1991年张惠菁去世）的生活起居。2005年9月份母亲去世，我搬到涉案房屋居住，替母亲抚养张甜，后我一直在该房屋抚养张甜至其成人，涉案房屋的所有装修、天然气安装费、暖气安装费以及其他附属设施全部由我出资装修安装，上述费用约5万元，原告所依据的济南市天桥区人民法院（2019）鲁0105民初1450号民事判决，对涉案房屋没有涉及上述装修及附属设施评估价格及权属归属没有涉及处理。因此，原告在主张腾房前应当先返还该房屋装修及附属设施安装施工的费用。其次，在双方母亲最后十多年的时间，主要是我赡养照顾生病的母亲以及抚养外甥女张甜，为家庭和亲人付出巨大辛劳和财物，任劳任怨。反观原告，在母亲生病期间没有尽到为人子女的义务，在老人去世后为争夺父母遗产与姐姐们反目成仇，擅自将母亲名下的财产前黄屯小区14号楼5-501室过户到自己名下卖掉私吞，伤害了姐弟亲情，侵害了其他继承人的合法权益。因此，原告应当酌情承担我为赡养老人、照顾家庭成员所付出的部分费用5万元。为维护我的合法权益，请求法院在查明本诉事实，判决驳回原告起诉的同时，判决支持我的反诉请求。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无争议的事实，本院确认如下：张广忠与张惠萍均系陈玉娥与张家祺所生子女，系姐弟关系。位于济南市天桥区前黄屯小区**楼**房产原登记于陈玉娥名下。张家祺与陈玉娥去世后，其继承人因上述房产的继承提起民事诉讼。2019年11月10日本院作出（2019）鲁0105民初1450号民事判决书，判决：一、位于济南、位于济南市天桥区前黄屯小区**楼**房产**：天0098**）归张广忠所有；二、张广忠于本判决生效之日起10日内一次性给付张会莲、张惠萍、张甜房屋补偿款各203975元；三、张会莲、张惠萍、张甜于本判决生效之日起10日内一次性给付张广忠房屋评估费各2500元。案件受理费6440元，由张广忠、张会莲、张惠萍、张甜各负担1610元。判决生效后，张广忠向本院账户缴纳599595元履行了补偿义务，后将位于济南市天桥区前黄屯小区14号楼5-101号房产过户至自己名下，并办理了不动产权证书[鲁（2020）济南市不动产权第0034047号]。现上述房屋由张惠萍居住使用。 对有争议的证据，本院认定如下：1、张广忠提交的借据4份及转账凭证4张，证明：原告为支付被告张惠萍等三人的房屋补偿款，向亲戚朋友借款31万，本打算房屋出售或出租后偿还借款，但被告迟迟不予腾房，因此产生的利息损失（按月息2%计算，以599595元为基数，自2020年1月7日起计算至被告腾房之日止）。该证据均为复印件，不符合民事诉讼中关于证据的相关法律规定，张惠萍又不认可，本院不予认定。2、张惠萍提交的离婚证、离婚协议书各一份，证明：被告于2019年8月8日日与丈夫离婚，双方协议夫妻名下的房产归丈夫所有，张惠萍仅有涉案的房屋居住。对该证据的真实性，本院予以认定，但对该证据与本案的关联性不予认定。 本院认为，本案系返还原物纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案诉争的房屋张广忠通过继承诉讼取得房屋所有权，并依法登记在自己名下，其作为合法的所有权人，享有占有、使用、收益和处分的权利。张惠萍以涉案房屋系其唯一居住场所为由仍居住使用该房屋侵害了张广忠的物权，张广忠要求张惠萍腾退涉案房屋，合法有据，本院予以支持。张广忠诉求张惠萍支付其房屋占用费，因未提交证据证明其主张，本院不予支持。张广忠诉求张惠萍赔偿其经济损失，但未提交合法有效的证据证实其主张，张惠萍又不认可，本院亦不予支持。张惠萍在答辩状中主张的涉案房屋的装修、天然气安装费、暖气安装费以及其他附属设施的出资费用约5万元、为赡养老人、照顾家庭成员所付出的部分费用5万元，与本案不是基于相同的法律关系，不属反诉范畴，故在本案中不予处理。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下： 一、张惠萍于本判决生效之日起30日内将位于济南市天桥区前黄屯小区14号楼5-101号房屋腾交给张广忠。 二、驳回张广忠的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取计675元，由张广忠负担50元，张惠萍负担625元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  张蕾 二〇二〇年九月一日 书记员  颜静