包头市青山区人民法院民事判决书（2020）内0204民初2093号原告：孙宇，男，1993年4月1日出生，住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：曹洺乾，北京市大瀚（包头）律师事务所律师。被告：王志明，男，1963年10月4日出生，住内蒙古自治区包头市。原告孙宇与被告王志明借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙宇的委托诉讼代理人曹洺乾，被告王志明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙宇向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告偿还原告借款本金人民币15万元；2、请求法院判令被告支付原告借款利息人民币9000元（以15万元为基数自2020年2月28日起暂计算至2020年5月29日，按照月息2%计算，剩余利息以尚未偿还的借款为本金，按照月息2%计算至被告实际偿清之日止）；3、请求法院判令原告对被告提供抵押的房产（抵押权人：孙宇，抵押人：王志明，不动产权证书号：蒙（2018）包头市不动产权第XXXX号，坐落：昆区友谊大街18号街坊13-39号）享有优先受偿权；4、请求法院判令被告向原告支付律师费一万元整；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年12月28日，被告向原告借款人民币15万元整，原、被告之间签署了一份《借款合同》，合同约定借款期限为1年，月息2.5%，被告每月向原告支付利息，本金在2009年12月28日一次还清。同时，被告为此借款以自有的的位××区的房产作为抵押，并办理了抵押登记（蒙（2019）包头市不动产证明第0000621号）。现借款已过还款期限，被告仅支付利息至2020年2月28日，借款本金及剩余利息经原告多次催要被告却以各种理由推诿，无奈之下，原告依据《民事诉讼法》的相关规定诉至法院，望判如所请。被告王志明辩称，对原告诉讼请求和事实理由均认可，同意还款并支付利息，但是现在资金周转有困难，利息按时支付，借款本金暂时无法偿还，有钱时会立刻全部偿还给原告，2020年3月28日后被告要求给原告每月支付利息，但原告称先不用支付，要向法院起诉。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。被告于2018年12月28日在《借款合同》上签字捺印，借款合同载明：借款金额为150000元,利息为月利息2.5分,借款期限为12个月,从2018年12月28日起至2019年12月28日止,借款支付方式为转账支付,并约定被告王志明用其名下的位于包头市××区,不动产权证书号为蒙（2018）包头市不动产权第XXXX号房屋一套为该笔债务提供抵押担保，且于2019年1月3日办理了抵押登记手续。同时借款合同对违约责任以及被告违约应承担实现债权产生的费用包括诉讼费、保全费、执行费、律师费等进行了约定。合同还约定了本合同经合同各方的自然人签字按指模或法人加盖公司公章及法定代表人签名即生效。原告未在借款合同落款债权人处签名。被告在借款合同上签字后，原告孙宇于当日通过银行转账的方式向被告王志明转款150000元，款项出借后，被告按月利率2.5%支付利息到2020年2月28日，之后未支付过利息，亦未偿还过本金。对上述事实，原、被告双方均无异议。庭审中，被告同意偿还原告借款并支付利息，但称现因资金周转困难暂时无力偿还。原告为证明其诉讼主张向法院提交如下证据：证据一、提交原、被告双方于2018年12月28日签订的借款合同原件一份、户名为孙宇的包商银行个人账户对账单原件一张、蒙（2019）包头市不动产证明第0000621号不动登记证明原件一份，用于证明被告借款的事实、金额、利息、期限，以及被告以自有的房产为该笔债务提供担保的事实。被告王志明对该证据的真实性及证明目的均认可；证据二、提交原告委托代理协议原件一份及内蒙古增值税普通发票原件一张，用于证明原告为本案聘请律师所产生的费用。被告王志明对证据的真实性及证明目的均认可。本院认为，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案中，被告王志明作为借款人在借款合同上签字捺印，并在庭审中作出了明确的偿还借款及支付利息、并已抵押财产优先偿还债务及承担律师费的意思表示，原告作为债权人虽然没有在借款合同上签字，但其已实际履行了出借款项的义务，并依据借款合同诉至法院主张权利，其行为足以表明借款合同是出借人的真实意思表示。故本院认定借款合同是双方当事人真实意思表示，且无违反法律、行政法规强制性规定情形，该借款合同依法成立并生效。现被告王志明未能履行还款义务，侵犯了原告的合法权益，依法应承担相应的民事责任。庭审中，被告对原告的诉讼请求均认可，本院认为原告的各项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十二条规定，判决如下：一、被告王志明于本判决生效之日起十五日内偿还原告孙宇借款本金150000元，并以150000元为基数按照月利率2%自2020年2月29日起向原告支付利息，利随本清；二、原告孙宇对被告王志明名下的位于包头市××区,不动产权证书号为蒙（2018）包头市不动产权第XXXX号房屋以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款在第一项判项范围内享有优先受偿权；三、被告王志明支付原告孙宇因本案支出的律师费10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3680元，一审适用简易程序减半收取计1840元，原告孙宇已预交，由被告王志明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员 袁丽云 二〇二〇年九月十四日书记员 杜思漾附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。