云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云31民初27号原告：云南省资产管理有限公司；住所地云南省昆明市。法定代表人：郭某英，董事长。委托诉讼代理人：董洁帛，云南和序律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：杨莹，云南和序律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：金某平，男，1959年4月3日生，汉族，住址沈阳市大**。被告：瑞丽瑞丽江酒业有限公司；住所地云南省德宏州瑞丽市法定代表人：金某平。两被告共同委托代理人：王波，广东邦南（瑞丽）律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：高某，女，1969年2月25日生，汉族，住址北京市西城区。被告：施某建，男，1958年7月11日生，汉族，住址浙江省乐清市。原告云南省资产管理有限公司（以下简称资产管理公司）与被告金某平、瑞丽瑞丽江酒业有限公司（以下简称瑞丽江公司）、高某、施某建金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年9月9日公开开庭进行了审理。原告资产管理公司委托诉讼代理人董洁帛，被告金某平、瑞丽江公司委托诉讼代理人王波到庭参加诉讼，被告高某、施某建经本院传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告资产管理公司向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判令被告金某平归还原告借款本金人民币20,000,000.00元，支付原告截止至2019年8月21日的利息、罚息、复利人民币8,949,416.78元，及自2019年8月22日起至被告实际清偿借款本息及相关费用之日止，以借款本金20,000,000.00元为基数，按《个人授信协议》第四条、第十条、第十一条、第十二条约定的利息、罚息和复利；二、请求法院依法判令被告金某平支付原告为实现债权而支出的律师费20,000.0元；（以上一、二项款项合计：28969416.78元）；三、请求法院依法判令被告高某、施某建就上述诉请第一项借款本息及第二项原告实现债权而支出的律师费承担连带偿还责任；四、请求法院依法判令被告瑞丽江公司就上述第一项借款本息及第二项原告为实现债权而支出的律师费承担抵押担保责任，并依法确认原告就被告瑞丽瑞丽江酒业有限公司抵押的位于瑞丽市金滇路东侧（房产证号：瑞房权证瑞丽市字第**；土地证号：瑞国用（20**）第××号）的房地产享有抵押权，有权就该房地产处置后的价款优先受偿：五、请求法院依法判令四被告承担本案保全费及案件受理费等全部诉讼费用。事实和理由：2014年8月21日，被告金某平与富滇银行瑞丽分行签订《个人授信协议》（编号：富滇银（个授）瑞丽201401160号），协议约定：1．富滇银行瑞丽分行向被告金某平提供借款的授信额度为：20,000,000.00元，贷款人给予的上述授信额度并不构成贷款人承担必须按上述授信额度发放贷款的义务，对于借款人提出的借款申请，贷款人有权根据实际情况决定是否发放贷款，同时，贷款人在授信期限内有权单方解除本协议或暂停、终止基于本协议为借款人新办借款业务；2．授信期限为：自2014年8月21日起至2017年8月21日止；3．本协议项下单笔借款的用途、金额、期限、利率及调整、还款方式、发放及支付方式由借款借据和其他债权债务凭证另行约定；4．担保：本协议项下贷款由瑞丽江公司以其所有或依法有权处分的房地产作抵（质）押，贷款人与担保人另行签订担保合同，并办理相应担保手续；5．利率及利率调整：本协议项下贷款利率按浮动利率执行，在贷款期限内可根据中国人民银行同期同档次贷款基准利率按月、季或年进行调整；6．计息、结息及调整：本协议项下的贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息；7．罚息和复利：本协议项下借款逾期的（包括借款人未按合同约定日期还款或被贷款人宣布全部或部分提前到期的情况），贷款人计收罚息，罚息自借款逾期之日起开始计算，罚息利率计算方式为在本协议载明的实际执行贷款利率水平上加收30%-50%，按本协议约定的计算方式计收。逾期贷款罚息利率标准具体如下：（一）逾期半年（含半年）以内，加收30%；（二）逾期半年以上一年（含一年）以内，加收40%；（三）逾期一年以上，加收50%；8．借款人未按时、足额偿还贷款本息的，应承担贷款人为实现债权而支出的诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费、差旅费及其他费用。同日，被告金某平、高某、施某建与富滇银行瑞丽分行签订《个人最高额担保合同》（合同编号为：富滇银（个保）瑞丽201402160），合同约定：1．担保范围为：富滇银行瑞丽分行与被告金某平自2014年8月21日至2017年8月21日期间，连续签订的借款、授信、承兑、贴现、保函等所有业务合同形成的最高余额不超过人民币2,000万元的本金、利息（包括罚息和复利）、基于债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）；2．担保方式：担保人为债务人与债权人之间的债务提供连带责任保证担保；3．担保期限：抵押权的存续期间至被担保的主债权诉讼时效届满之日止；保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告瑞丽江公司与富滇银行瑞丽分行签订《抵押合同（最高额）》（合同编号为：富滇银（个保）瑞丽201402160），合同约定：1．担保方式：富滇银行瑞丽分行与债务人金某平按照本合同第二条约定的期间以及最高额签订一系列以富滇银行瑞丽分行作为债权人的授信业务合同，瑞丽江公司愿为债务人依据上述合同与富滇银行瑞丽分行形成的债务提供抵押担保；2．抵押担保范围为：富滇银行瑞丽分行在自2014年8月21日止2017年8月21日止的期间内，为债务人办理各类授信业务而形成的、最高额余额不超过贰仟万元整的实际债权。依据主合同形成的债权，包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、富滇银行瑞丽分行垫付的有关费用以及富滇银行瑞丽分行为实习债权和抵押权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。瑞丽江公司为上述债权提供抵押担保；3．抵押权的存续期间：抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。被担保债权分别到期的，以最后到期的债权计算存续期间。4．抵押物为：瑞丽江公司名下位于瑞丽市金滇路东侧（房产证号：瑞房房权证瑞丽市字第**；地证号：瑞国用（2009）第××号）的房地产。2014年8月28日，富滇银行瑞丽分行与被告瑞丽江公司就上述抵押担保关系到瑞丽市住房与城乡建设局办理了抵押登记（瑞房他证（瑞丽市）字第××号）；2014年9月1日，富滇银行瑞丽分行与被告瑞丽江公司就上述抵押担保关系到瑞丽市国土资源局办理了抵押登记（瑞他项（2014）第1197号）。2015年9月1日，被告金某平结清了第一年贷的20,000,000.00元的借款本息。2015年8月31日，被告金某平填写《个人综合授信额度支用申请审批表》，向富滇银行申请贷款金额：1,000万元，申请贷款期限：12个月，利率浮动值：基准利率上浮60%，利率调整间隔：按年，结息周期：按月，还款方式：按月付息到期还本，申请贷款用途：购买生产原材料，支付对象：寸待欢。同日，被告金某平在《富滇银行个人贷款借款借据》上签字确认：1．被告金某平向富滇银行借款金额为：人民币壹仟万元；2．借款期限为：自2015年8月31日起2016年8月31日止；3．执行月利率为：6.133333‰；4．借款用途为：购生产原材料。同日，富滇银行瑞丽分行接受被告金某平的委托将该笔壹仟万元的借款本金支付到了寸待欢在富滇银行瑞丽分行的账户中。2015年9月2日，被告金某平填写《个人综合授信额度支用申请审批表》，向富滇银行申请贷款金额：1,000万元，申请贷款期限：12个月，利率浮动值：基准利率上浮60%，利率调整间隔：按年，结息周期：按月，还款方式：按月付息到期还本，申请贷款用途：购买生产原材料，支付对象：寸某欢。同日，被告金某平在《富滇银行个人贷款借款借据》上签字确认：1．被告金某平向富滇银行借款金额为：人民币壹仟万元；2．借款期限为：自2015年9月2日起2016年9月2日止；3．执行月利率为：6.133333‰；4．借款用途为：购生产原材料。同日，富滇银行瑞丽分行接受被告金某平的委托将该笔壹仟万元的借款本金支付到了寸待欢在富滇银行瑞丽分行的账户中。2017年10月30日，富滇银行股份有限公司瑞丽分行与原告资产管理公司签订了《不良金融资产转让合同》（合同编号：YNZCFDRL009），将富滇银行对金某平享有的全部债权（包括主债权、从权利以及由此转化的其他相关权益）转让给了原告资产管理公司。截至2019年8月21日，金某平仍欠原告借款本金人民币20,000,000.00元，利息、罚息、复利人民币8,949,416.78元，本息合计28,949,416.78元，原告多次向四被告催讨无果。2018年9月日，原告为实现债权，与云南和序律师事务所签订《委托代理协议》，约定：代理费用计算标准及支付条件：本案代理费采取一般代理方式，分段计付律师代理费，即诉讼阶段原告获取生效判决书、调解书、裁定书（撤诉）、和解协议后，支付律师代理费2万元（大写：人民币贰万元整）。若案件进入法院强制执行阶段，则取得终结裁定或根据执行和解协议履行完毕时支付5万元（大写：人民币伍万元整）律师代理费；若案件未进入法院强制执行阶段，则产生的债权清收回款无需支付执行阶段律师代理费。若处置抵（质）押物的清收回款不足以覆盖债权本息或扣除原告认可的抵（质）押物处置价后的剩余债权金额，云南和序律师事务所发现其他财产线索并实现剩余债权的，则按该部分债权实现金额15%单独支付云南和序律师事务所代理费。以上事实充分说明：一、被告金某平应当归还原告借款本金人民币20,000,000.00元，支付原告截止至2019年8月21日的利息、罚息、复利人民币8,949,416.78元，及自2019年8月22日起至被告实际清偿借款本息及相关费用之日止，以借款本金20,000,000.00元为基数，按《个人授信协议》第四条、第十条、第十一条、第十二条约定的利息、罚息和复利。被告金某平的借款已经逾期，经富滇银行多次催讨，被告金某平均未偿还，按照富滇银行与被告金某平签订《个人授信协议》第四条、第十条、第十一条、第十二条的约定及《合同法》第二百零六条、二百零七条的规定，被告金某平应当归还富滇银行借款本金20,000,000.00元，并支付截止至2019年8月21日的利息、罚息、复利人民币8,949,416.78元，及自2019年8月22日起至被告实际清偿借款本息及相关费用之日止，以借款本金20,000,000.00元为基数，按《个人授信协议》第四条、第十条、第十一条、第十二条约定的利息、罚息和复利。因富滇银行已将对金某平享有的债权转让给原告，故根据《不良金融资产转让合同》（合同编号：YNZCFDRL009）第4条“甲方同意按照本合同的约定，向乙方转让标的债权；乙方同意按照本合同的约定，受让标的债权。”的约定和《中华人民共和国合同法》第七十九条“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人……”的规定，原告享有对金某平的债权，被告金某平应当归还原告资产管理公司借款本金20,000,000.00元，利息、罚息、复利8,949,416.78元。二、被告金某平应当承担原告为实现债权而支出的律师费90,000.00元。根据《个人授信协议》第十五条第六款的规定，被告金某平应当承担富滇银行为实现债权而支出的律师费。因富滇银行已将对金某平享有的债权转让给原告，故根据《不良金融资产转让合同》（合同编号：YNZCFDRL009）的有关约定和《中华人民共和国合同法》第七十九条“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人……”的规定，原告享有对金某平的全部债权（包括主债权、从权利以及由此转化的其他相关权益），故被告金某平应当承担原告为实现债权而支出的律师费90,000.00元。根据《委托代理协议》代理费计算及支付条件的约定，原告为实现债权而支出的律师费90,000.00元是在本诉讼阶段所必然产生的费用，符合《委托代理协议》的约定且未超过《云南省律师服务收费行业指引标准》的规定，应当受到保护。对《委托代理协议》代理费计算及支付条件约定的除诉讼阶段以外的其他阶段可能产生的代理费，原告保留对产生的该部分代理费的请求权利。三、被告高某、施某建应当就诉请借款本息及原告为实现债权而支出的律师费承担连带偿还责任。被告金某平的借款已经逾期，经原告多次催讨，被告均未偿还，按照富滇银行与被告金某平、高某、施某建签订的《个人最高额担保合同》（合同编号为：富滇银（个保）瑞丽201402160）的约定及《担保法》第十八条、第二十一条的规定，被告高某、施某建应当就上述借款本息及原告为实现债权而支出的律师费承担连带偿还责任。四、被告瑞丽江公司应当就诉请借款本息及原告为实现债权而支出的律师费承担抵押担保责任，原告就被告瑞丽江公司抵押的房地产享有抵押权，有权就该房地产处置后的价款优先受偿。被告瑞丽江公司与富滇银行签订的《抵押合同（最高额）》（合同编号为：富滇银（个保）瑞丽201402160）合法有效，且双方已到相关部门办理了抵押登记手续（瑞房他证（瑞丽市）字第××号、瑞他项（2014）第1197号）。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十五条、一百八十七条的规定，本案所涉抵押权已依法设立并生效，被告瑞丽江公司应当就诉请借款本息及富滇银行为实现债权而支出的律师费承担抵押担保责任，富滇银行就被告瑞丽江公司抵押的位于瑞丽市金滇路东侧（房产证号：瑞房权房权证瑞丽市字第**；证号：瑞国用（2009）第××号）的房地产享有抵押权，有权就上述房地产处置后的价款优先受偿。因富滇银行已将对金某平享有的债权转让给原告，故根据《不良金融资产转让合同》（合同编号：ＹＮＺＣＦＤＲＬ009）第4条“甲方同意按照本合同的约定，向乙方转让标的债权；乙方同意按照本合同的约定，受让标的债权。”的约定，根据《中华人民共和国合同法》第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”以及《中华人民共和国物权法》第一百九十二条“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”的规定，原告资产管理公司就被告金某平抵押的不动产享有抵押权，有权就该不动产处置后的价款优先受偿。综上所述，为维护自身合法权益，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，提起民事诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。被告金某平、瑞丽江公司答辩称：一、金某平及瑞丽江公司对富滇银行借款2,000万元及利息未付的事实没有异议；二、对原告资产管理公司受让该债权没有异议；三、《个人授信协议》第十二条约定的利息、罚息、复利过于高于实际损失，请法庭根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定适当予以减少；四、目前瑞丽江公司的房地产抵押在富滇银行名下，未办理抵押登记到原告名下。原告请求其享有抵押权不符合我国担保法的规定。被告高某、施某建未到庭参加诉讼，未提交书面答辩状，视为其放弃答辩权利。综合原、被告双方的诉辩主张，本案争议焦点为：1．本案《个人授信协议》约定的利息、罚息、复利是否过于高于原告的实际损失；2．原告是否有权对本案抵押房地产拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的下列证据，本院予以确认并在卷佐证：一、1．营业执照；2．法定代表人身份证明书；3．法定代表人身份证复印件；4．金某平身份证复印件；5．高某身份证复印件；6．《结婚证》复印件；7．施某建身份证复印件；8．瑞丽瑞丽江酒业有限公司营业执照复印件；二、《个人授信协议》（编号：富滇银（个授）瑞丽201401160号）复印件；三、《富滇银行瑞丽分行贷款结清证明》复印件；四、《个人综合授信额度支用申请审批表》《富滇银行借款借据》《个人借款支付委托书》《业务委托书》（客户回单）复印件；五、《个人最高额担保合同》（合同编号为：富滇银（个保）瑞丽201402160）复印件；六、《抵押合同（最高额）》（合同编号为：富滇银（个保）瑞丽201402160）、《房屋所有权证》（瑞房权证房权证瑞丽市字第**）有土地使用权证》（瑞国用（2009）第××号）、《房屋他项权证》（瑞房他证（瑞丽市）字第××号）、《土地他项权证》（瑞他项（2014）第1197号）复印件；七、《贷款到期催收通知书》《回执》复印件；八、《不良金融资产转让合同》（合同编号：YNZCFDRL009）、《债权转让通知书》《公证书》复印件；九、《金某平2,000万元个人贷款逾期贷款利息计算》复印件；十、《委托代理协议》《云南省律师服务收费行业指引标准》复印件。被告金某平、瑞丽江公司、高某、施某建举证期限内未向法庭提交证据，视为其放弃举证、质证权利。根据当事人的陈述和经审理确认的证据，本院认定本案事实如下：2014年8月21日，被告金某平与富滇银行瑞丽分行签订《个人授信协议》（编号：富滇银（个授）瑞丽201401160号），协议约定：1．富滇银行瑞丽分行向被告金某平提供借款的授信额度为：20,000,000.00元（可循环）；2．授信期限自2014年8月21日起至2017年8月21日止；3．本协议项下单笔借款的用途、金额、期限、利率及调整、还款方式、发放及支付方式由借款借据和其他债权债务凭证另行约定；4．担保：本协议项下贷款由瑞丽江公司以其所有或依法有权处分的房地产作抵（质）押，贷款人与担保人另行签订担保合同，并办理相应担保手续；双方还约定了计息、结息、罚息及权利义务等。同日，被告金某平、高某、施某建与富滇银行瑞丽分行签订《个人最高额担保合同》（合同编号为：富滇银（个保）瑞丽201402160），合同约定：1．担保范围为：富滇银行瑞丽分行与被告金某平自2014年8月21日至2017年8月21日期间，连续签订的借款、授信、承兑、贴现、保函等所有业务合同形成的最高余额不超过人民币2,000万元的本金、利息（包括罚息和复利）、基于债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）；2．担保方式：担保人为债务人与债权人之间的债务提供连带责任保证担保；3．担保期限：抵押权的存续期间至被担保的主债权诉讼时效届满之日止；保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告瑞丽江公司与富滇银行瑞丽分行签订《抵押合同（最高额）》（合同编号为：富滇银（个保）瑞丽201402160），合同约定：1．担保方式：富滇银行瑞丽分行与债务人金某平按照本合同第二条约定的期间以及最高额签订一系列以富滇银行瑞丽分行作为债权人的授信业务合同，瑞丽江公司愿为债务人依据上述合同与富滇银行瑞丽分行形成的债务提供抵押担保；2．抵押担保范围为：富滇银行瑞丽分行在自2014年8月21日止2017年8月21日止的期间内，为债务人办理各类授信业务而形成的、最高额余额不超过贰仟万元整的实际债权。依据主合同形成的债权，包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、富滇银行瑞丽分行垫付的有关费用以及富滇银行瑞丽分行为实习债权和抵押权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。瑞丽江公司为上述债权提供抵押担保；3．抵押权的存续期间：抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。被担保债权分别到期的，以最后到期的债权计算存续期间。4．抵押物为：瑞丽江公司名下位于瑞丽市金滇路东侧（房产证号：瑞房权证瑞房权证瑞丽市字第**；：瑞国用（2009）第××号）的房地产。2014年8月28日，富滇银行瑞丽分行与被告瑞丽江公司就上述抵押担保关系到瑞丽市住房与城乡建设局办理了抵押登记〔瑞房他证（瑞丽市）字第××号〕；2014年9月1日，富滇银行瑞丽分行与被告瑞丽江公司就上述抵押担保关系到瑞丽市国土资源局办理了抵押登记〔瑞他项（2014）第1197号〕。2015年9月1日，被告金某平结清了第一次20,000,000.00元的借款本息。2015年8月31日，被告金某平填写《个人综合授信额度支用申请审批表》，向富滇银行申请贷款金额1,000万元。同日，被告金某平在《富滇银行个人贷款借款借据》上签字确认，富滇银行瑞丽分行接受被告金某平的委托将该笔壹仟万元的借款本金支付到了寸待欢在富滇银行瑞丽分行的账户中；2015年9月2日，被告金某平填写《个人综合授信额度支用申请审批表》，向富滇银行申请贷款金额1,000万元。同日，被告金某平在《富滇银行个人贷款借款借据》上签字确认，富滇银行瑞丽分行接受被告金某平的委托将该笔壹仟万元的借款本金支付到了寸待欢在富滇银行瑞丽分行的账户中。因被告金某平未按期还款，2017年10月20日，富滇银行瑞丽分行向被告金某平送达了《贷款逾期催收通知书》。2017年10月30日，富滇银行瑞丽分行与原告资产管理公司签订了《不良金融资产转让合同》（合同编号：YNZCFDRL009），将富滇银行瑞丽分行对金某平享有的全部债权（包括主债权、从权利以及由此转化的其他相关权益）转让给了原告资产管理公司。原告以公证的方式向被告送达了《债权转让通知书》。截至2019年8月21日，金某平仍欠原告借款本金人民币20,000,000.00元，利息、罚息、复利人民币8,949,416.78元，本息合计28,949,416.78元。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。2014年8月21日，被告金某平与富滇银行瑞丽分行签订的《个人授信协议》及被告金某平、高某、施某建与富滇银行瑞丽分行签订的《个人最高额担保合同》系当事人真实意思表示，合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；金某平偿还第一次借款2000万元本息后，富滇银行又分二次循环向金某平发放了借款2000万元，金某平应按合同约定还本付息。金某平的第二次借款2000万元在《个人最高额担保合同》的担保期间内发生，高某、施某建应对金某平的借款2000万元及利息、罚息、复利、实现债权的费用承担供连带责任保证；被告瑞丽江公司与富滇银行瑞丽分行签订《抵押合同（最高额）》，并办理了抵押登记，该抵押合法有效。富滇银行对抵押物〔瑞丽江公司名下位于瑞丽市金滇路东侧的房地产，房产证号：瑞房权证瑞丽房权证瑞丽市字第**；瑞国用（2009）第××号〕拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内有优先受偿权。因2017年10月30日，富滇银行瑞丽分行与原告资产管理公司签订了《不良金融资产转让合同》（合同编号：YNZCFDRL009），将富滇银行对金某平享有的全部债权转让给了原告资产管理公司，故原告享有富滇银行对被告金某平、高某、施某建、瑞丽江公司的债权、抵押权。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第七十九条、第八十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第（二）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告金某平于本判决生效之日起十日内归还原告云南省资产管理有限公司借款本金20,000,000.00元及截至2019年8月21日的利息（含罚息、复利）8,949,416.78元，本息合计28,949,416.78元。并自2019年8月22日起至实际还清款项之日，以借款本金20,000,000.00元为基数，按《个人授信协议》第四条、第十条、第十一条、第十二条的约定分别计付逾期利息、罚息和复利；二、被告高某、施某建对本判决第一项所涉债务承担连带清偿责任；三、若被告金某平到期未履行本判决第一项所涉债务，原告云南省资产管理有限公司有权对被告瑞丽瑞丽江酒业有限公司抵押的位于瑞丽市金滇路东侧的房地产拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内优先受偿〔房产证号：瑞房权证瑞丽市房权证瑞丽市字第**；国用（2009）第××号〕；四、驳回原告云南省资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费186,647.00元，由被告金某平、高某、施某建、瑞丽瑞丽江酒业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。审判长  张学良审判员  孙 媛审判员  寸守庆二〇二〇年九月十四日书记员  马勇胜