江苏省阜宁县人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0923民初3546号原告：江苏昊天建筑安装工程有限公司，住所地阜宁县罗桥工业园区**（R）。法定代表人：邹其见，该公司总经理。委托诉讼代理人：顾正刚，阜宁县众想律师事务所律师。被告：阜宁县亚鑫基础工程有限公司，住，住所地阜宁县花园街道办黄舍居委会**）。法定代表人：周乃亚，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐浩，江苏永屹律师事务所律师。原告江苏昊天建筑安装工程有限公司（以下简称昊天安装公司）与被告阜宁县亚鑫基础工程有限公司（以下简称亚鑫工程公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告昊天安装公司的法定代表人邹其见的委托诉讼代理人顾正刚，被告亚鑫工程公司的委托诉讼代理人徐浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昊天安装公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付工程款2250000元及逾期付款利息（利息计算方式：截至2020年6月30日的利息为136696元，自2020年7月1日起至实际履行之日止，按照年利率6%计算）；2.确认原告对承包施工的1号、2号办公楼的拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；3.案件受理费、保全费、财产保全责任险的保险费均由被告负担。事实与理由：2018年9月19日，我公司与被告签订建设工程施工合同一份，约定由我公司承建被告的1、2号办公楼，工程固定总价为4000000元，支付方式为：一层封顶付总价的20%；二层封顶付总价的20%；三层封顶付总价的20%；2019年12月31日前付总价的30%；2020年12月31日前付清尾款。因一层封顶时间为2019年1月11日，二层封顶时间为2019年1月19日，三层封顶时间为2019年2月26日，且目前工程已竣工验收合格，那么按照付款进度约定，截至2019年12月31日前，被告应付款3600000元，却仅于2019年2月2日付款750000元、2019年2月25日前付款250000元、2019年6月6日前付款300000元、2019年8月10日前付款50000元，合计付款1350000元，尚欠2250000元。现为维护自身合法权益，特具诉状，恳判所请。被告亚鑫工程公司辩称：1.我公司将1、2号办公楼发包给原告施工属实，但是据公司法定代表人周乃亚讲，工程施工有减项，工程总造价不足4000000元；2.我公司已付款1500000元，其中周乃亚付款750000元，闻红强付款250000元，另外以所建房屋一间抵算500000元，有原告出具的1500000元收条为凭；3.合同没有约定逾期付款利息的支付方式，我公司不承担逾期付款利息。据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月19日，原告昊天安装公司与被告亚鑫工程公司签订《建设工程施工合同》一份，约定将1号、2号办公楼的土建部分发包给被告施工，建筑面积3427.92平方米，层数3层，合同价格4000000元，一层封顶付总价的20%，二层封顶付总价的20%，三层封顶付总价的20%，2019年12月31日前付总价的30%，2020年12月31日前付清尾欠工程款。2019年3月10日，工程竣工验收合格。被告分别于2019年2月2日付款750000元、2019年2月25日付款250000元、2019年6月6日付款300000元、2019年8月10日付款50000元，合计付款1350000元。现原告认为，按照合同约定的付款进度，截至2019年12月31日前，被告合计应付款3600000元，却只付了1350000元，尚欠2250000元及逾期付款利息，遂诉至本院，并为购买诉讼财产保全责任险支出保险费4773.39元。另查明，为减少对每层封顶时间的争议，原告当庭将逾期付款利息的计算方式变更为：自工程竣工验收合格之日即2019年3月10日起至2019年6月6日止，以欠付的1400000元（应付2400000元，实付1000000元）为基数，按照年利率6%计算；自2019年6月7日起至2019年8月10日止，以欠付的1100000元（应付2400000元，实付1300000元）为基数，按照年利率6%计算；自2019年8月11日起至2019年12月31日止，以欠付的1050000元为基数（应付2400000元，实付1350000元），按照年利率6%计算；自2020年1月1日起至实际履行之日止，以欠付的2250000元（应付3600000元，实付1350000元）为基数，按照年利率6%计算。被告对原告变更后的逾期付款利息的计算方式表示认可。还查明，庭审中被告承认原告向其出具的1500000元付款的收条没有得到全面履行，其中计划用于抵债的500000元房屋履行未果，被告向原告付款1350000元。本院认为，案涉《建设工程施工合同》是原、被告的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应当认定合法有效。双方须恪守约定，诚信、全面履行合同义务。现工程竣工验收合格，被告未能按照合同约定的时间节点足额支付相应的工程进度款，原告请求被告支付截至2019年12月31日前尚欠的工程款2250000元及分段计算逾期付款利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，但是逾期付款利息原则上应当以2019年8月20日为界，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率或者同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，除非该利率标准高于原告所主张的年利率6%的，则按照年利率6%计算。对于被告欠付的2250000元工程款，原告有权对所承建的案涉1号、2号办公楼依法申请法院拍卖，并就拍卖所得价款进行优先受偿。虽然被告辩称工程造价不足4000000元，但是未能提供证据证明确实存在减项，故本院不予采纳。另原告为保证将来判决顺利执行而申请诉讼保全，进而为购买诉讼财产保全责任险所支付的保险费，应当视为原告为实现债权而支出的合理、必要费用，依法应当由被告负担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条第二款，《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第七条第一款规定，判决如下：一、被告阜宁县亚鑫基础工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告江苏昊天建筑安装工程有限公司截至2019年12月31日应得的建设工程款2250000元及逾期付款利息[利息分段计算：自2019年3月10日起至2019年6月6日止以1400000元为基数，自2019年6月7日起至2019年8月10日止以1100000元为基数，自2019年8月11日起至2019年12月31日止以1050000元为基数，自2020年1月1日起至实际给付之日止以2250000元为基数，2019年8月19日之前按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付利息（若该利率高于原告主张的年利率6%的，则按年利率6%计算）；2019年8月20日以后按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息（若该利率高于原告主张的年利率6%的，则按年利率6%计算）]，并支付因购买诉讼财产保全责任险而支出的保险费4773.39元；二、对于第一项确定的建设工程款2250000元，原告江苏昊天建筑安装工程有限公司有权依法申请拍卖所承包施工的1号、2号办公楼，并就拍卖所得价款进行优先受偿；三、驳回原告江苏昊天建筑安装工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25894元，减半收取计12947元，保全费5000元，合计17947元，由被告阜宁县亚鑫基础工程有限公司负担。（原告已预交）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 员  刘 干二〇二〇年九月三十日法官助理  张旖旎书 记 员  曹丽丽