四川省自贡市自流井区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0302民初709号 原告：中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地四川省成都市高升桥东路**。 负责人：苏俊杰，副总经理。 委托诉讼代理人：宋思月，四川方同律师事务所律师。 被告：自贡南华建材有限责任公司，住所地四川省自贡市贡井区长土镇。 法定代表人：徐西郊，总经理。 委托诉讼代理人：陈剑锋。 原告中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司（以下简称“长城公司四川分公司”）与被告自贡南华建材有限责任公司（以下简称“南华建材公司”）金融借款合同纠纷一案。本院经诉前调解的形式对该案进行了调解，因调解不成，本院立案受理后，适用简易程序进行审理。因涉及金额较大，不宜适用简易程序，本案转为普通程序继续审理。被告南华建材公司在提交答辩状期间，对本院管辖权提出异议，本院经审查，裁定驳回了被告南华建材公司对本案管辖权提出的异议。被告南华建材公司不服，向四川省自贡市中级人民法院提起上诉。四川省自贡市中级人民法院于2020年6月16日作出（2020）川03民辖终20号民事裁定书，裁定：驳回上诉，维持原裁定。2020年7月31日，本院公开开庭审理了本案。原告长城公司四川分公司的委托诉讼代理人宋思月，被告南华建材公司的法定代表人徐西郊、委托诉讼代理人陈剑锋到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告长城公司四川分公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即归还原告贷款本金887736.45元及至清偿之日的贷款利息（包括利息、罚息和复利，按照借款合同约定的利率计算，截止至2019年7月15日，贷款利息合计为921228.09元，本息合计1808964.54元），以及原告实现债权的费用；2.请求判令原告对被告所有的位于贡井区××镇××组××房××、位于贡井区某某街**3833.45㎡土地使用权、机器设备38台（套）享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原债权人中国农业银行自贡市分行（以下简称“农行自贡分行”）与被告签订了五份短期借款合同［即（自法）农银借字（2003）041356、041048、041421号、（自法）农银借字（2004）041280、041371号］，约定向被告发放贷款共计108万元，借款期限均为一年，年利率分别为6.903%和7.1%。双方签订《房地产抵押合同》一份、《最高额抵押合同》三份，约定被告以其自有房产、土地、机器设备为农行自贡分行的该项债权设定抵押。抵押的房产位于四川省自贡市贡井区××镇××组，面积为1140.55㎡，并办理抵押登记，领取《房屋他项权证》；抵押的土地位于四川省自贡市贡井区××街××组，面积为3833.45㎡，在四川省自贡市国土资源局办理抵押登记；机器设备38台（套），在四川省自贡市工商行政管理局贡井分局办理抵押登记，领取《企业动产抵押物登记证》。合同签订后，农行自贡分行依约向被告发放贷款108万元（庭审中更正为109万元），此后被告归还部分本金，剩余887736.45元贷款本金及利息至今尚未归还。2016年6月24日，农行自贡分行将上述债权本息及项下担保物权转让给原告，原告已于2016年9月21日和2018年6月12日在《四川日报》上公告通知被告并催收。原告受让该项债权后多次通知和催告被告履行还款义务，但被告一直未履行。为维护原告的合法权益，请求人民法院依法判决支持原告的诉讼请求。 被告南华建材公司辩称，2016年农行自贡分行将案涉债权转让给原告，我方未接到任何通知，我方是收到起诉状后才得知债权转让的事实；原告称其在2016年以后多次通知和催收，要求我方履行债务，是不属实的，我方从未接到过原告的书面或电话通知要求我方履行还款义务，报纸上刊登的催收公告，我方也是不知道的，债权已过诉讼失效；金融借款债权已经超过诉讼时效，抵押权作为从权利，也应当失效，且因登记的房产抵押权和土地抵押权均已经失效，故原告对被告的房产、土地使用权、机器设备不享有抵押权；原告请求的借款罚息、复利缺乏事实依据和法律依据。综上，请求法院驳回原告对我方的诉讼请求。 经审理查明：2003年10月31日，农行自贡分行与被告南华建材公司签订《最高额抵押合同》[（自法）农银高抵字（2003）第041148号]，约定：南华建材公司自愿将其所有的、坐落于贡井区某某街**、面积为3844.45㎡的工业用地[土地使用权证书号为自国用(2000)字第0XX3号]抵押给农行自贡分行，为其自身自2003年10月31日起至2005年10月30日止在农行自贡分行的贷款以最高余额392000元为限提供担保。2003年11月3日，双方就前述土地的抵押办理了他项权证。 2003年11月5日，农行自贡分行与被告南华建材公司签订《最高额抵押合同》［（自法）农银高抵字（2003）第041352号］，约定：南华建材公司自愿将其所有的、坐落于贡井区某某街**、建筑面积共计1140.55㎡的两处房产［房屋产权证号为0××6号以及0××2号］抵押给农行自贡分行，为其自身自2003年11月5日起至2004年11月12日止在农行自贡分行的贷款以最高余额550000元为限提供担保。2003年11月5日，双方就前述房屋的抵押办理了他项权证。 2003年11月6日，农行自贡分行与被告南华建材公司签订《最高额抵押合同》[（自法）农银高抵字（2003）第041355号]，约定：南华建材公司自愿将其所有的38套机器设备抵押给农行自贡分行，为其自身自2003年11月6日起至2004年11月5日止在农行自贡分行的贷款以最高余额300000元为限提供担保。2003年11月6日，双方就前述机器设备的抵押办理了企业动产抵押物登记[证书号为贡抵登（2003）字第26-1号]。 2003年11月6日，南华建材公司（借款人）与农行自贡分行（贷款人）签订《借款合同》[编号：（自法）农银借字（2003）第041356号]，约定：南华建材公司向农行自贡分行借款300000元；借款期限自2003年11月6日起至2004年10月25日止；执行利率为年利率6.903%；按月结息，结息日为每月20日；逾期归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率0.021%计收罚息；对应付未付的利息，按执行利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。当日，农行自贡分行将贷款300000元支付到南华建材公司指定的账户。 2003年11月25日，南华建材公司（借款人）与农行自贡分行（贷款人）签订《借款合同》[编号：（自法）农银借字（2003）第041048号]，约定：南华建材公司向农行自贡分行借款150000元；借款期限自2003年11月25日起至2004年11月15日止；执行利率为年利率6.903%；按月结息，结息日为每月20日；逾期归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率0.021%计收罚息；对应付未付的利息，按执行利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。当日，农行自贡分行将贷款150000元支付到南华建材公司指定的账户。 2003年12月9日，南华建材公司（借款人）与农行自贡分行（贷款人）签订《借款合同》[编号：（自法）农银借字（2003）第041421号]，约定：南华建材公司向农行自贡分行借款250000元；借款期限自2003年12月9日起至2004年12月5日止；执行利率为年利率6.903%；按月结息，结息日为每月20日；逾期归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率0.021%计收罚息；对应付未付的利息，按执行利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。当日，农行自贡分行将贷款250000元支付到南华建材公司指定的账户。 2004年7月6日，南华建材公司（借款人）与农行自贡分行（贷款人）签订《借款合同》[编号：（自法）农银借字（2004）第041280号]，约定：南华建材公司向农行自贡分行借款240000元；借款期限自2004年7月6日起至2005年6月15日止；执行利率为年利率6.903%；按月结息，结息日为每月20日；逾期归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率0.021%计收罚息；对应付未付的利息，按执行利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。当日，农行自贡分行将贷款240000元支付到南华建材公司指定的账户。 2004年9月14日，南华建材公司（借款人）与农行自贡分行（贷款人）签订《借款合同》[编号：（自法）农银借字（2004）第041371号]以及《关于（自法）农银借字（2004第041371号的利率条款的补充协议》，共同约定：南华建材公司向农行自贡分行借款150000元；借款期限自2004年9月14日起至2005年9月15日止；利率按基准利率上浮33.4%计算，执行利率为年利率7.1%，如遇法定利率调整，合同项下借款利率采取按季度调整，第一季度按7.1%执行；逾期归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款自逾期之日起在约定的贷款执行利率水平上加收30%罚息；对应付未付的利息，按执行利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。2004年9月16日，农行自贡分行将贷款140000元支付到南华建材公司指定的账户，双方确认此笔贷款期限自2004年9月16日起至2005年9月15日止。 前述五份《借款合同》均由农银高抵字（2003）第041148号、041352号、041355号《最高额抵押合同》提供担保。 其后，南华建材公司未按约归还前述五笔贷款本金并支付相应利息、罚息、复利。农行自贡分行分别于2006年3月3日、2007年12月8日、2009年11月21日、2010年9月16日、2012年5月3日、2013年3月18日、2013年9月13日、2015年8月27日向被告南华建材公司催收前述五笔贷款本金及相应利息、罚息、复利。2016年6月24日，农行自贡分行与中国长城资产管理公司成都办事处签订《委托资产批量转让协议》，约定农行自贡分行将含前述五笔借款合同所涉债权在内的67笔债权转让给中国长城资产管理公司成都办事处。2016年9月21日，农行自贡分行与中国长城资产管理公司成都办事处共同在《四川日报》发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，公告农行自贡分行将其享有的含对南华建材公司的5笔的债权在内的67笔债权转让给原告，原告作为受让人要求担保人及其他相关人员立即向原告履行偿付义务或担保责任。2018年6月12日，长城资产四川分公司在《四川日报》上发布《债权催收公告》，要求含南华建材公司在内的债务人归还含前述五笔贷款在内的230笔贷款本息，同时催促担保人履行担保义务。至今，被告尚欠借款本金887736.45元及相应利息、罚息、复利。原告为维护自己的合法权益，特诉至本院，提出前述请求。 另查明，中国长城资产管理公司成都办事处于2016年12月27日更名为中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司。 以上事实，有原告《营业执照》、被告《营业执照》、《最高额抵押合同》三份、《借款合同》及《借款凭证》五份、《企业动产抵押物登记证》《他项权证》《农行自贡分行债务逾期催收通知书》六份及农行自贡分行《债权催收公告》《委托资产批量转让协议》《准予变更登记通知书》《债权转让通知暨债务催收联合公告》、原告《债权催收公告》及当事人陈述等证据材料附卷为证。 本院认为，被告南华建材公司与农行自贡分行签订五份《借款合同》、三份《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力，农行自贡分行依约发放了贷款，南华建材公司也应当归还借款本息。由于被告南华建材公司未按照约定履行全部义务，农行自贡分行对被告南华建材公司依法享有相应债权。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条“债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。”的规定，农行自贡分行与原告签订《债权转让协议》，将其基于与被告南华建材公司之间的五份《借款合同》而对南华建材公司享有的债权及附属权益转让给原告，该转让行为不违反法律法规规定，合法、有效。农行自贡分行与长城资产四川分公司在《四川日报》上公告债权转让，符合《中华人民共和国合同法》第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人。······”以及《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。”的规定，该债权转让对被告南华建材公司发生效力。原告请求被告向其支付债权转让款及相应利息、罚息，本院予以支持。原告在受让债权后，于2018年6月12日再次在《四川日报》上进行催收，被告主张本案已过诉讼时效，本院不予采信。同时，被告南华建材公司作为担保人，根据《中国人民共和国物权法》第一百九十二条“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”、第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，被告南华建材公司应按照约定承担抵押担保责任，故原告要求以南华建材公司提供的抵押物在担保范围内承担责任，本院予以支持。被告主张抵押已经过期，但根据《最高人民关于适用若干问题的解释》第十二条第一款“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”的规定，对被告的该抗辩理由，本院不予采信。原告请求被告支付其实现债权的费用，但没有举示证据予以证实，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条，第一百九十六条、第二百零七条、《中国人民共和国物权法》第一百九十二条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条，《最高人民关于适用若干问题的解释》第十二条第一款以及《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条之规定判决如下： 一、被告自贡南华建材有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告长城资产管理股份有限公司四川省分公司受让的贷款本金887736.45元及按照合同约定计算的贷款利息（包括利息、罚息和复利）； 二、若被告自贡南华建材有限责任公司未能按上述第一项的义务履行，则原告长城资产管理股份有限公司四川省分公司可以与被告自贡南华建材有限责任公司协议以抵押物即土地使用权证书号为自国用（2000）字第031533号的工业用地、房屋产权证号为0××6号以及0××2号的两处房产、贡抵登（2003）字第26-1号《企业动产抵押物登记证》所涉的38套机器设备折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告自贡南华建材有限责任公司所有，不足的部分由被告自贡南华建材有限责任公司继续清偿。 三、驳回原告长城资产管理股份有限公司四川省分公司的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10540.3元，由被告自贡南华建材有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审 判 长  彭 实 人民陪审员  刘晓琴 人民陪审员  刘玉霞 二〇二〇年九月二十八日 法官 助理  何 怡 书 记 员  胡 敏