德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0603民初1824号 原告：四川省万泰租赁有限公司，住所地四川省德阳市旌阳区天元开发区（天元镇段家坝村**），统一社会信用代码91510600756640040R。 法定代表人：张友兴，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蔡义路，四川光标律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡潇，四川光标律师事务所律师。 被告：韩龙，男，1992年6月11日出生，汉族，住四川省双流县。 原告四川省万泰租赁有限公司（以下简称万泰公司）与被告韩龙建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告万泰公司的委托诉讼代理人蔡义路、蔡潇到庭参加诉讼，被告韩龙经本院送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告万泰公司向本院提出诉讼请求：一、解除建筑周转材料租赁合同；二、判令被告支付租赁费127854元；三、归还以下租赁物：1.钢架管12758米（单价12元/米）；2.十字扣件6769个（5元/个）；3.接头扣件500个（6元/个）；4.旋转扣件171个（6元/个）；5.钢丝绳46根（10元/根）。如不归还，则按照合同约定赔偿191427元；四、按合同约定承担原告应支付的律师代理费20000元；五、支付解除合同次日（2019年12月26日）至退还租赁物或赔偿租赁物价款之日期间的租赁物占用费，每月7430元；六、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告因成都双流工地施工需要，于2017年11月27日向原告租赁钢架管、扣件等，双方因此签订建筑周转材料租赁合同，约定：租赁物数量以租金结算清单所列实际为准，租金标准为钢架管每米每日0.006元、架管扣件每个每日0.004元，以及租赁物规格型号、交付方式、保管与维修、租金结算及违约金、诉讼费及律师费承担、诉讼管辖等条款。2018年9月25日原告发出租金调价通知，租金标准调整为钢架管每米每日0.013元、扣件每个每日0.011元，被告签字确认。合同签章生效后，原告按照该工程实际需要向被告交付了所需租赁物。租赁期间经过两次结算：1.2017年11月26日至2018年9月25日，应收合计23352元；2.2018年9月26日至2019年4月25日，应收合计50055元（被告未签字）。此外，根据被告再租的租赁物，从2019年4月26日至2019年12月25日合同解除之日，应收租金合计59446元，以上金额总计132853元，被告仅支付5000元，现欠127854元拒不支付，且不退还租赁物，因此被告还应支付解除合同之日至租赁物退还之日期间的占用费，每月7430元。综上，被告已构成违约，应当立即支付租赁费、归还租赁物，并支付原告律师代理费，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告韩龙经本院送达起诉状副本及开庭传票后未到庭，视为放弃答辩。 经审理查明：2017年11月27日，原告万泰公司（出租方、甲方）与被告韩龙（承租方、乙方）签订《建筑周转材料租赁合同》，约定：乙方租赁甲方的建筑周转材料，租赁物资用途及地点为双流区，租赁物单价为钢架管每米每日0.006元、架管扣件每个0.004元；租赁期限自2017年11月27日至2018年3月31日，乙方因工程需要延长租期，应在合同届满前20日内，重新签订合同，若双方未重新签订合同，原合同视为延期，租赁费用按原合同约定计算；租金按领（退）料单数量乘以本合同约定的单价乘以实际租赁天数计，每月的25号结算租金一次；出租方按月提出租金结算单，承租方当月底领取当月租金结算单并在次月五日前付清上月租金；承租方领取结算单时应当对数据进行核对，如认为数据有误，应在当日核对准确后签字，特殊情况下乙方核对时间不得超过五天，也不得以数额有误不予核对或核对后不签字或在次月5日内以此理由拒付到期租金；如承租方在当月底内不来领取结算单，出租方按乙方提供的通信地址向乙方寄出邮件，甲方在收到邮寄回执单时乙方仍未来领取，视为乙方收到该结算单并认可其数据及承担支付到期租金的义务；如逾期五日（含五日）未付清租金，承租方从次日起按所欠租金额每天0.5‰支付延迟履行金；交货地点为甲方仓库；实际租赁物的数量以交付数为准，经双方工作人员签字认可的领料单属本合同的附件；本合同履行过程中发生争议，由违约方承担相对方支付的律师诉讼代理费。该合同有双方签字确认。 2018年9月25日，原告万泰公司向被告韩龙出具《调价通知》，载明：经公司研究决定，将周转材料租金单价从2018年9月26日起调整为架管每米每天0.013元、扣件每个每天0.011元；承租方由韩龙于2018年10月24日签字确认。 2017年11月26日，原告万泰公司出具租金结算单，载明2017年11月26日至2018年9月25日期间,实用Φ48钢管8918米、标准十字扣件5000个、标准直接扣400个、标准旋转扣100个、钢丝绳36根，应收租金22954.43元、装车费398元，应收合计为23352.43元；该结算清单经被告韩龙签字确认。 被告韩龙于2018年10月26日增加租赁钢管3524米、标准十字扣件740个、标准直接扣件100个、标准旋转扣件40个、钢丝绳10根，产生装车费126元，于2018年11月21日增加租赁钢管316米、标准十字扣件896个，于2018年12月10日增加租赁标准十字扣件133个、标准旋转扣件31个，三张领料单均经被告韩龙签字确认。 庭审中，原告出示一份2018年9月26日至2019年4月25日的结算清单，无被告韩龙签字确认，但其载明的租赁物数量与前述三张领料单载明的数量可以对应。 另查明，原告万泰公司与四川光标律师事务所就本案签订《委托代理合同》，约定律师费一审代理基本费用20000元，二审免交，申请执行另行协商；代理费于一审判决后支付。 以上事实，有当事人陈述、《建筑周转材料租赁合同》《调价通知》《租金结算清单》《委托代理合同》等证据予以佐证。 本院认为，本案所涉《建筑周转材料租赁合同》系原、被告双方自愿作出，经双方签字盖章，其内容不违反法律规定，该合同合法、有效，原、被告双方均应当按照合同约定履行各自义务。被告向原告承租建筑周转材料，但未按约支付租赁费，其行为已构成根本违约，原告要求解除双方之间的《建筑周转材料租赁合同》，该项诉请合法合理，本院予以支持，该合同应于原告主张权利日的次日即2019年12月26日起解除。因双方之间的《建筑周转材料租赁合同》已依法解除，被告依据该合同租赁使用的周转材料，应当予以返还，故原告要求被告返还所租设备的诉讼请求，本院予以支持；租赁物的数量根据租金结算单及三张领料单载明的数量计算得：Φ48钢管12758米、标准十字扣件6769个、标准直接扣件500个、标准旋转扣件171个、钢丝绳48根。关于原告主张的租赁费，根据《建筑周转材料租赁合同》和《调价通知》载明的租赁物租金计算标准和被告承租租赁物的数量、期限，计算至2019年12月25日的租金金额为132330.07元，加上载明的两次装车费524元，扣除原告自认被告已支付的5000元租金，截止2019年12月25日被告应向原告支付的租金为127854.07元，限于原告诉请，本院支持127854元；自合同解除后，因被告依然占用租赁物，其应当继续向原告支付租赁费至租赁物返还之日止，按照前述租赁物数量和租金计算标准计算，原告主张每月租赁费为7430元的诉讼请求应当予以支持。关于原告主张的律师代理费20000元，根据《建筑周转材料租赁合同》约定，律师费应当由承租方即被告承担，但原告仅提供《委托代理合同》，现有证据不足以证明该费用已实际产生，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、原、被告之间的《建筑周转材料租赁合同》于2019年12月26日解除； 二、被告韩龙于本判决生效之日起十五日内向原告四川省万泰租赁有限公司返还所租设备：Φ48钢架管12758米、标准十字扣件6769个、标准直接扣件500个、标准旋转扣件171个、钢丝绳46根； 三、被告韩龙于本判决生效之日起十五日内向原告四川省万泰租赁有限公司支付租赁费127854元，并自合同解除次日起按照每月7430元的标准向原告继续支付租赁物占用费至租赁物返还之日止； 四、驳回原告四川省万泰租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费6390元，由被告韩龙负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长  邹赤波 人民陪审员  林晓蓉 人民陪审员  陈福蓉 二〇二〇年九月二十一日 法官 助理  庄梦捷 书 记 员  周 婷