四川省乐山市沙湾区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1111民初477号 原告：陈加利 男，1968年4月19日出生，汉族，住四川省乐山市沙湾区。 委托诉讼代理人：魏晓红，四川海峡律师事务所律师。 被告：四川鑫浩矿业有限公司，住所地四川省峨眉山市。 法定代表人：范卫东，董事长。 委托诉讼代理人：刘俊，四川正心律师事务所律师。 原告陈加利与被告四川鑫浩矿业有限公司（以下简称：鑫浩公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年07月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。因案情重大复杂依法转为普通程序，并于2020年9月25日，公开开庭进行了审理。原告陈加利的委托代理人魏晓红，被告鑫浩公司法定代表人范卫东及委托诉讼代理人刘俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈加利向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还借款本金10049201.40元及利息（利息以10049201.40元为基数，从2020年7月9日起按月利率2%计算至付清本金为止）；2、确认原告对被告所有的位于峨眉山市的工业土地使用权【土地证号：峨眉国用（2013）-649**】享有抵押权，并对其拍卖变卖的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2020年4月9日，原、被告签订一份《借款合同》，被告以归还成都中小企业融资担保有限公司的代偿款【（2019）川0105民初481号和（2019）川0105民初482号追偿权纠纷案件的执行案款】为由向原告借款壹仟零肆万玖仟贰佰零壹元肆角整（10049201.40元），借款期限自2020年4月9日至2020年7月8日止，月利率为3%，还款方式为到期本息一次性归还。为确保债务如期清偿，被告与原告签订《抵押合同》，约定被告将公司名下的位于峨眉山市平方米的国有土地使用权【土土地证号：峨眉国用（2013）-649**抵押给原告并进行了抵押登记。合同签订后，原告按约发放借款，原告多次催收，被告以种种理由推脱。原告为维护自身合法权益，恳请支持原告诉讼请求。 被告鑫浩公司在答辩期限内向本院提交答辩状：借款及抵押担保是事实，因答辩人处于停产状态，现无力归还借款。请求人民法院依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。庭审中，原告向法庭展示了原告身份复印件、被告营业执照、法定代表人身份证明、原告转账交易记录明细、借款合同、抵押合同、他项权利证书、不动产登记查询结果通知书、土地使用权证、被告公司的章程、内资企业登记基本情况表、股东范波的身份证复印件、被告公司的股东会决议。 被告向本院提交：被告公司的营业执照、法定代表人身份证明，判决书2份、借款合同、股东会决议、抵押合同、结案通知书、转款凭证、单据及发票。 根据原告方的申请，本院依法查询了不动产登记查询结果通知书、银行转账记录等，经庭审质证原、被告双方无异议。 以上证据经庭审质证，双方对对方提交的证据不持异议。本院认为：双方提交的证据符合证据三性原则，相互印证、形成证据锁链，本院予以采信，作为定案的依据。 本院经审理认定事实如下：2020年4月9日，原、被告签订一份《借款合同》，合同约定：出借人陈加利为甲方；借款人四川鑫浩矿业有限公司为乙方。甲方借给乙方款项金额计人民币壹仟零肆万玖仟贰佰零壹元肆角整（10049201.40元）。用途：用于归还成都中小企业融资担保有限公司的代偿款【（2019）川0105民初481号和（2019）川0105民初482号追偿权纠纷案件的执行案款】,借款期限为90天,自2020年4月9日至2020年7月8日止，借款期限届满当日，乙方一次性向甲方归还借款本金。月利率为3%，乙方于借款到期日一并支付利息，逾期付息的，每逾期一日的乙方应按逾期付款金额的万分之一向甲方支付违约金。《借款合同》签订后，原告于2020年4月9日-2020年4月10日通过银行转账借给被告10049201.40元。2020年6月4日，原、被告双方签订《抵押合同》，约定被告将名下的位于峨眉山市平方米的国有土地使用权【土地土地证号：峨眉国用（2013）第649**为该笔借款的抵押担保，并于2020年6月5日进行了抵押登记。 本院认为：原、被告双方建立的民间借贷法律关系明确。原告按合同约定向被告出借了借款，被告也应当遵守诚实信用原则,按约归还借款,原告要求被告归还借款的主张于法有据,本院予以支持。关于利息问题,《借款合同》中约定的利率为月利率3%，逾期付息的，每逾期一日的乙方应按逾期付款金额的万分之一向甲方支付违约金。根据《最高人民法院》第二十九条第一款：“借款双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”，原告主张被告按月利率2%计付逾期利息于法无据,本院不予以支持，被告应按照合同成立时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率四倍向原告支付利息。原、被告双方在履行合同过程中，签订的抵押担保合同，被告以其名下的位于峨眉山市平方米的国有土地使用权【土地证土地证号：峨眉国用（2013）第649**该笔借款的抵押担保，并办理了抵押登记,抵押担保合同已生效。原告就该抵押物在被告不能清偿到期债务时，原告有权以该财产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。原告的部分诉讼请求理由正当，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院》第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告四川鑫浩矿业有限公司在本判决生效后十五日内归还原告陈加利借款本金10,049,201.40元及利息（利息以借款本金10,049,201.40元为基数，自2020年7月9日起至付清本金止按照合同成立时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算）； 二、原告陈加利对被告四川鑫浩矿业有限公司名下的位于峨眉山市平方米的国有土地使用权【土地证号土地证号：峨眉国用（2013）第649**】折价、拍卖、第一项债权范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告陈加利的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费82,096.00元，由被告四川鑫浩矿业有限公司承担（本判决生效后七日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 长  马太庆 审 判 员  雷德强 人民陪审员  杨 静 二〇二〇年九月二十八日 法官 助理  杨 英 书 记 员  李 曦 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附本案适用的法律： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院》 第二十九条第一款借款双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押权人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押权所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。