天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0117民初2985号原告：天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行，住所地天津市宁河区芦台镇光明路**。负责人：丁文顺，行长。委托诉讼代理人：马丽志，该行职员。被告：高玉荣，女，1979年2月19日，汉族，住天津市宁河区。被告：蒋昆，男,1978年1月16日出生，汉族，住天津市宁河区。原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行与被告高玉荣、蒋昆借款合同纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行（以下简称农商银行宁河支行）的委托诉讼代理人马丽志到庭参加诉讼，被告高玉荣、蒋昆经本院传票传唤，未申明理由，拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。农商银行宁河支行向本院提出诉讼请求1.依法判令高玉荣、蒋昆共同偿还农商银行宁河支行借款本金740000元及贷款利息16342.95元，合计756342.95元（截止2020年07月24日止）以及至实际给付之日止的利息；2.依法判令对高玉荣、蒋昆位于天津市宁河区（房地证津字第1××1号）抵押房地产按合同约定的抵押担保权利范围内对该抵押房地产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.要求本案诉讼费用由高玉荣、蒋昆承担。事实与理由:2019年6月25日，高玉荣、蒋昆从农商银行宁河支行处申请借款740000元,借款利率为5.66%,到期日为2020年6月23日,以抵押物为高玉荣、蒋昆房地产位于天津市宁河区,同时约定了双方的权利义务等内容,并签订了《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务借款合同》及《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务抵押合同》、抵押人蒋昆及其配偶出具《抵押人声明》、《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务抵押合同》并在登记部门办理了抵押登记手续,不动产抵押登记权证号为:房地证津字第1××1号。合同签订后,农商银行宁河支行按时发放了上述贷款,以受托支付给高玉荣账户。高玉荣、蒋昆未在约定的期限内返还借款本息,其行为已违约,应按合同约定承担违约责任,要求高玉荣、蒋昆返还尚欠农商银行宁河支行的本金人民币740000元及利息及2020年07月24日起至实际给付之日止的利息;对蒋昆、高玉荣位于天津市宁河区（房地证津字第1××1号）抵押房地产按合同约定的抵押担保权利范围内对该抵押房地产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。虽经农商银行宁河支行催要,未果,高玉荣、蒋昆的行为属于违约,应承担违约责任。故诉至法院农商银行宁河支行为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：1.借款借据一份；2.保证合同一份；3.借款合同一份；4.抵押合同一份；5.抵押权证一份；6.高玉荣、蒋昆身份信息各一份；7.高玉荣、蒋昆结婚证一份。上述证据真实合法，与本案具有关联性，能够证实高玉荣、蒋昆欠款及提供担保的事实，本院对上述证据依法予以采信。高玉荣、蒋昆在法定的答辩期限内未向本院提交书面答辩意见，亦未向本院提交证据。根据当事人庭审陈述及提交的相关证据，本院认定事实如下：2019年6月25日，高玉荣与农商银行宁河支行签订《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务借款合同》，从农商银行宁河支行处申请借款740000元,借款利率为5.66%,到期日为2020年6月23日，并约定了相应的违约责任。同日，蒋昆与农商银行宁河支行签订了《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务抵押合同》、抵押人蒋昆及其配偶高玉荣出具《抵押人声明》，以高玉荣、蒋昆位于天津市宁河区××镇××花园××号房产作为抵押物。合同签订后,农商银行宁河支行向高玉荣发放了贷款740000元。2017年9月7日，农商银行宁河支行办理抵押登记手续,不动产抵押登记权证号为:房地证津字第1××1号。高玉荣、蒋昆未在约定的期限内返还借款本息。截止2020年07月24日，高玉荣尚欠借款本息合计756342.95元。高玉荣与蒋昆系夫妻关系。本院认为，农商银行宁河支行与高玉荣签订的《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务借款合同》，系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律规定，合法有效，农商银行宁河支行与高玉荣应当按照合同约定及法律规定履行各自义务。高玉荣未按合同约定偿还借款及利息，构成违约，应当承担相应的违约责任。农商银行宁河支行与高玉荣、蒋昆签订的抵押合同系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律规定，合法有效，农商银行宁河支行与高玉荣、蒋昆应当按照合同约定及法律规定履行各自义务，现高玉荣未按约定偿还主合同即借款合同义务，农商银行宁河支行有权对案涉抵押合同下的抵押物进行折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款要求优先受偿权。高玉荣、蒋昆系夫妻关系，且蒋昆、高玉荣在抵押合同书中均签字确认为抵押合同进行担保，故农商银行要求高玉荣、蒋昆共同偿还借款本息的诉讼请求，具有事实及法律依据，据此，农商银行宁河支行要求高玉荣、蒋昆偿还借款本息的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、高玉荣、蒋昆于本判决生效后五日内共同偿还天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行借款740000元,利息16342.95元，合计756342.95元（利息截止到2020年7月24日）。二、高玉荣、蒋昆于本判决生效后五日内共同偿还天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行按照合同约定的标准支付自2020年7月25日起至借款实际偿还之日止的利息。三、天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行就与高玉荣、蒋昆签订的《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务抵押合同》项下抵押物（坐落于天津市宁河区××镇××花园××号房屋）进行折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间利息。案件受理费11364元，减半收取5682元，保全费4770元，由高玉荣、蒋昆共同负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  张洪美二〇二〇年九月二日书记员  王 妍附相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。