广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂13民终1165号 上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：象州县九源农业科技有限公司，住所地广西象州县象州镇温泉大道**。 法定代表人：梁卫华，该公司经理、执行董事。 委托诉讼代理人：黎献军，公司员工。 被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：黄春美，男，1975年4月16日，汉族，住广西象州县。 上诉人象州县九源农业科技有限公司（以下简称九源公司）因与被上诉人黄春美租赁合同纠纷一案，不服象州县人民法院（2020）桂1322民初40号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月22日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 上诉人九源公司上诉请求：1.依法撤销象州县人民法院（2020）桂1322民初40号民事判决第四项，改判支持九源公司的反诉请求，判决黄春美赔偿九源公司甘蔗损失55629.60元；2.本案反诉受理费由黄春美负担。事实与理由：2018年，九源公司租用黄春美土地17.83亩用于建设双高基地，在经营管理过程中，因经营管理不善，出现亏损，不能按合同支付2019年的承包金给黄春美，黄春美不让九源公司砍收承包土地上的甘蔗，（有石龙镇政府出具调解情况证明）。因甘蔗是2018年（己付租金）的土地产出的甘蔗，属九源公司的合法财产，黄春美阻拦不让砍收，构成侵权，应按甘蔗每亩正常产量是6吨赔偿九源公司经济损失。或者参照象州县人民政府关于印发贺州至巴马高速公路（象州段），项目征地拆迁补偿标准的通知，按第五项征收土地连片的一般作物青苗补偿标准，旱地甘蔗补偿标准是3000元每亩。2018年至2019年石龙糖厂榨季甘蔗单价为520元/吨，因此黄春美应赔偿九源公司17.83亩×6吨/亩×520元/吨=55629.6元，一审法院认为九源公司无证据证实，属认定事实错误。 被上诉人黄春美辩称，按照合同约定，2018年12月前九源公司应该按500元/亩向黄春美缴纳2019年部分租金，2019年2月底应该付清全部租金。但是九源公司一直没有给租金，所以2019年3月25日下午去政府反映，要求解决，但是九源公司一直没有要求解除合同，也没有给租金。黄春美也没有阻止九源公司去砍甘蔗，所以说不同意赔偿九源公司甘蔗损失55629.60元。 被上诉人黄春美向一审法院起诉请求：1.判决九源公司偿付2019年土地承包租金17830元给黄春美；2.判决九源公司付给黄春美逾期滞纳金650.79元；3.判决九源公司付给黄春美间接经济损失费14264元；4.依法终止双方签订的《合同》，返还土地给黄春美（九源公司退出的土地应从“双高基地”范围内清除，黄春美可自由种植任何经济作物）；5.判决九源公司负担本案诉讼费。诉讼过程中，变更诉讼请求为：1.判决九源公司偿付2019年土地承包租金17830元给黄春美；2.判决九源公司付给黄春美逾期滞纳金650.79元；3.判决九源公司付给黄春美间接经济损失费7200元；4.依法解除双方签订的《合同》；5.判决九源公司负担本案诉讼费。 上诉人九源公司向一审法院提出反诉请求：判令黄春美赔偿九源公司甘蔗损失55629.60元。 一审法院认定事实：2017年12月30日，黄春美与九源公司分别以甲方和乙方的身份签订了《农村土地承包租赁合同》，象州县人民政府以见证人的身份在该合同上盖章。合同内容为：甲方将其位于象州县大蒙村民委朝阳片区的承包地17.83亩采用转包方式租赁给乙方，用于建设大蒙朝阳片区高产高糖料蔗基地，租赁年限为6年，即从2018年1月1日至2024年石龙糖厂榨季结束之日，承包费为每亩每年1,000元。承包费的支付方式为：1、2018年度承包金于签订合同后先支付500元/亩作为定金，甲方收到定金后即交付土地给乙方使用，另外一半承包金待同年甘蔗种完后支付；2、2019年度承包金分两次支付，即2019年1月31日前支付一半（500元/亩），同年2月28日前付清；3、2020年及往后年份承包金于当年1月31日前支付等。合同签订后，双方按照约定各自履行了2018年度的权利和义务。期间，黄春美认为双方签订的合同条款不完善，要求重新签订，即自行打印了一份《农村土地承包经营权流转合同》，并在合同上签名盖手印，九源公司不同意，没有在合同上签字盖章。2019年初，九源公司以经营不善，无法按合同支付承包金给黄春美为由，要求把承包金以赔付违约金的方式降至300元/亩付给，由于黄春美不接受，双方即产生纠纷。2020年1月7日，黄春美以九源公司违约为由，诉至一审法院，提出以上诉讼请求。 一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案黄春美与九源公司在平等、自愿的基础上签订《农村土地承包租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，为有效合同。依法成立的合同，对双方均具有法律约束力。九源公司在经营租赁黄春美转包的承包地过程中，由于自身经营管理不善，出现亏损，造成经济困难，无法按合同支付承包金给黄春美，致使合同无法继续履行下去，合同目的无法实现，过错在九源公司，其应承担由此引起的民事责任。黄春美的诉请有理，应予支持，但其请求支付逾期滞纳金及间接经济损失费，没有提供任何证据，应不予支持。九源公司的反诉与事实不符，且无任何证据证实，应不予采纳。纵观本案的合同已无法再继续履行的实际情况，及双方当事人亦同意解除合同的事实，为避免损失的进一步扩大。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、第二百一十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、解除黄春美与象州县九源农业科技有限公司于2017年12月30日签订的《农村土地承包租赁合同》；二、象州县九源农业科技有限公司应支付给黄春美2019年度土地承包租金17830元；三、驳回黄春美的其他诉讼请求；四、驳回象州县九源农业科技有限公司的反诉请求。一审本诉案件受理费619元，反诉受理费1191元，共计1810元，均由象州县九源农业科技有限公司负担。 本院二审期间，九源公司向本院提供证据：发票1张；黄春美向本院提供证据：照片2张、光碟1张，并申请证人黄某1、黄某2、余某出庭作证。本院已组织双方当事人进行举证质证。 经审理查明，一审判决认定的事实正确，本院予以确认。 本院认为，2017年12月30日，黄春美与九源公司自愿签订《农村土地承包租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，九源公司已实际使用黄春美的承包地作双高基地，但由于经营管理不善，出现亏损，无法按合同约定支付2019年度土地承包租金给黄春美，已构成违约，应承担相应的民事责任。黄春美起诉要求九源公司支付2019年度土地承包租金，证据和理由充分。一审法院据此判决九源公司向黄春美支付2019年度土地承包租金17830元正确，本院予以确认。九源公司上诉以黄春美不让九源公司砍收承包土地上的甘蔗为由，反诉要求黄春美赔偿九源公司经济损失55629.60元，但所提供的证据不足以证明该主张，应不予支持。一审法院判决驳回九源公司该项反诉请求正确，本院予以维持。 综上所述，九源公司的上诉请求证据不充分，理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费596元，由上诉人象州县九源农业科技有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 朱卢璐 审 判 员 韦玉娟 审 判 员 黄月秀 二〇二〇年九月一日 法官助理 王 震 书 记 员 杨沁飏 附相关的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；