广东省恩平市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0785民初1963号原告：吴炳辉。委托诉讼代理人：陈开明，广东协诚律师事务所律师。被告：吴凤莲。第三人：梁春连。第三人：吴健明。第三人：吴积群。第三人：吴超明。第三人：吴治铭。第三人：吴华明。第三人：梁悦军。第三人：梁悦发。第三人：梁月河。原告吴炳辉与被告吴凤莲、第三人梁春连、吴健明、吴积群、吴超明、吴治铭、吴华明、梁悦军、梁悦发、梁月河物权确认纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吴炳辉及其委托诉讼代理人陈开明、第三人吴健明、吴治铭到庭参加诉讼。被告吴凤莲、第三人梁春连、吴积群、吴超明、吴华明、梁悦军、梁悦发、梁月河经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法确认赠与人吴活声与受赠与人吴炳辉（原告）于二〇〇一年八月二十二日出具的《赠与书》与《受赠书》合法有效；2.依法判决吴活声赠与给原告吴炳辉的以下土地归原告吴炳辉所有：（1）位于恩平市**************[国有土地使用证号码：XXXXXX；（2）位于恩平市**[国有土地使用证号码：XXXXX]；（3）位于恩平市**[国有土地使用证号码：恩府国用XXXX]；（4）位于恩平市**[国有土地使用证号码：恩府国用XXXX]；（5）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXX]；（6）位于恩平市**[国有土地使用证号码：XXX]；（7）位于恩平市**[国有土地使用证号码：XXXXX]；（8）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXXXX]；（9）位于恩平市***[国有土地使用证号码XXX；（10）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXXXX]；（11）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXXXX];3.本案诉讼费用由被告承担。在庭审中，原告变更第二项诉讼请求为：请求吴凤莲、吴积群、梁悦军、梁悦发、梁月河五人协助办理涉案11块土地使用权变更过户登记至原告吴炳辉名下的手续。事实与理由：赠与人吴活声生前有儿子吴炳辉（本案原告）、女儿吴凤莲（本案被告）、儿子吴炳民（已故）、女儿吴银女（已故），吴活声的父母及妻子均已死亡。原、被告均是赠与人吴活声的子女；第三人梁春连和吴健明、吴积群、吴超明、吴治铭、吴华明是赠与人吴活声的已故儿子吴炳民的妻子和儿女；第三人梁悦军、梁悦发、梁月河是赠与人吴活声的已故女儿吴银女的儿女，吴银女的丈夫已死亡。原告因承建恩平市南粤贸易公司的工程，恩平市南粤贸易公司在工程完成后无法结算工程款给原告，因此采用以地抵顶工程款的方式割让以下土地给原告：（1）位于恩平市**************[国有土地使用证号码：XXXXXX；（2）位于恩平市**[国有土地使用证号码：XXXXX]；（3）位于恩平市**[国有土地使用证号码：恩府国用XXXX]；（4）位于恩平市**[国有土地使用证号码：恩府国用XXXX]；（5）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXX]；（6）位于恩平市**[国有土地使用证号码：XXX]；（7）位于恩平市**[国有土地使用证号码：XXXXX]；（8）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXXXX]；（9）位于恩平市***[国有土地使用证号码XXX；（10）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXXXX]；（11）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXXXX]（注：该土地已转让）。鉴于当时计划生育政策原因，原告不方便使用自己的名字办理土地的过户登记手续，因此原告要求恩平市南粤贸易公司将上述土地暂时过户到其父亲吴活声的名下，但实际产权是原告的。故此，吴活声为防止其继承人以后对上述土地产生纷争，于2001年8月22日与原告一起到恩平市公证处办理了赠与和受赠与公证书，吴活声将上述登记在自己名下的十二块土地赠与给原告吴炳辉。期间，原告吴炳辉将上述国有土地使用证号码为恩府国用（2001）字第00439的土地转让给他人。后吴活声去世，对于涉案土地的产权归属于原告吴炳辉，各第三人均不持异议。唯独被告吴凤莲对上述土地的产权归属提出异议，并阻碍原告到恩平市自然资源局办理土地的产权变更手续，侵犯了原告的合法权益。原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：1.原告身份证，证明原告主体资格；2.被告身份证，证明被告的主体资格；3.第三人身份证，证明第三人的主体资格；4.《证明》，证明赠与人吴活声的家庭情况及继承人情况；5.《欠工程款转借款合同》、《收据》，证明原告承建恩平市南粤贸易公司的工程后，恩平市南粤贸易公司无法结算工程款给原告，以土地抵顶工程款的事实；6.《不动产登记查询结果证明》、国有土地使用证，证明涉案土地是原告要求恩平市南粤贸易公司将抵顶工程款的土地办理登记在赠与人吴活声的名下，但实际产权人是原告的，故此吴活声后来通过赠与的方式将涉案土地交还给原告的事实；7.《公证书》，证明吴活声将登记在自己名下的涉案土地赠与原告的事实；8.《公证书》，证明部分继承人放弃继承的事实。被告没有答辩，也未向本院提供证据。第三人吴健明、吴治铭述称对原告诉请、事实与理由没有意见。第三人梁春连、吴积群、吴超明、吴华明、梁悦军、梁悦发、梁月河没有答辩，也未向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：2001年8月22日，吴活声作为赠与人、吴炳辉作为受赠人在广东省恩平市公证处公证下签订了《赠与书》，《赠与书》约定吴活声自愿将（1）位于恩平市**************[国有土地使用证号码：XXXXXX；（2）位于恩平市**[国有土地使用证号码：XXXXX]；（3）位于恩平市**[国有土地使用证号码：恩府国用XXXX]；（4）位于恩平市**[国有土地使用证号码：恩府国用XXXX]；（5）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXX]；（6）位于恩平市**[国有土地使用证号码：XXX]；（7）位于恩平市**[国有土地使用证号码：XXXXX]；（8）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXXXX]；（9）位于恩平市***[国有土地使用证号码XXX；（10）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXXXX]；（11）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXXXX](12)位于恩平市**************[国有土地使用证号码：恩府国用（2001）字第00439号]共12块土地的使用权无偿赠给吴炳辉。同日，吴炳辉出具《受赠书》，明确表示接受吴活声赠与的上述12块土地的使用权。上述12块土地的国有建设用地使用权的登记权利人均为吴活声。其中位于恩平市**************[国有土地使用证号码：XXXXXX]的土地使用权原告主张已转让他人。吴活声（已于2003年2月8日去世）与其妻子冯顺彩（已于1998年3月6日去世）共生育四个子女，分别为长子吴炳民（已于2006年7月16日去世）、次子吴炳辉、长女吴银女（已于1998年11月3日去世）、次女吴凤莲。吴炳民与其妻子梁春连共生育五个子女，分别为长子吴健明、次子吴超明、三子吴治铭、四子吴华明、女儿吴积群。吴银女与梁池锡共生育三个子女，分别为长子梁悦军、次子梁悦发、女儿梁月河,梁池锡已于2019年1月27日死亡。吴活声的父母已先于吴活声去世。2020年5月6日，梁春连、吴健明、吴超明、吴治铭、吴华明在广东省江门市五邑公证处的公证下签订了书面《放弃继承权声明书》，书面放弃对（1）位于恩平市**************[国有土地使用证号码：XXXX]、（2）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXXX]、（3）位于恩平市**[国有土地使用证号码：恩府国用XXX]、（4）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXX]、（5）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXX]、（6）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXX]、（7）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXX]、（8）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXXX]、（9）位于恩平市***[国有土地使用证号码：XXXX]共计9块土地国有建设用地使用权的继承权。本案在庭审结束后，原告主张本案受理费除应当由被告承担的之外其他受理费由原告承担，且原告多预交的受理费不需本院退回，由被告在本判决生效后迳付原告。本院认为，原告基于《赠与书》、《受赠书》约定而请求吴凤莲、吴积群、梁悦军、梁悦发、梁月河协助办理本案案涉土地使用权变更过户登记手续，因此本案案由应为赠与合同纠纷。关于《赠与书》和《受赠书》是否有效的问题。《赠与书》和《受赠书》是通过广东省恩平市公证处公证的，且在本案审理中，当事人并未就《赠与书》和《受赠书》存在效力瑕疵提出任何意见或证据，因此本院确认赠与人吴活声与受赠人吴炳辉于2001年8月22日出具的《赠与书》和《受赠书》合法有效。关于原告是否有权请求吴凤莲、吴积群、梁悦军、梁悦发、梁月河五人协助办理本案涉案土地使用权变更过户登记至其名下的问题。本案案涉11块土地的国有建设用地使用权的现登记权利人为吴活声，而吴活声已于2003年2月8日去世，根据《中华人民共和国物权法》第二十九条：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”和《中华人民共和国继承法》第二条：“继承从被继承人死亡时开始。”之规定，本案案涉11块土地的国有建设用地使用权的现权利人为因继承取得物权的权利人。被继承人吴活声的妻子冯顺彩、长女吴银女及父母已先于吴活声去世，根据《中华人民共和国继承法》第十条：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”和《中华人民共和国继承法》第十一条：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”之规定，就本案案涉11块土地的国有建设用地使用权而言，吴活声的法定继承人为吴炳民、吴炳辉、梁悦军、梁悦发、梁月河、吴凤莲。法定继承人吴炳民后于被继承人吴活声去世，且去世在本案案涉11块土地的国有建设用地使用权分割之前，吴炳民在生前未表示放弃本案案涉财产的继承，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条：“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。”之规定，吴炳民的法定继承人为梁春连、吴华明、吴治铭、吴超明、吴健明、吴积群。梁春连、吴华明、吴治铭、吴超明、吴健明已公证书面放弃对本案案涉11块土地除位于恩平市恩城镇河南凤凰新村E区8、9号之外的共计9块土地国有建设用地使用权的继承权，因此，吴炳民的法定继承人梁春连、吴华明、吴治铭、吴超明、吴健明有权继承位于恩平市恩城镇河南凤凰新村E区**[恩府国用（2001）字第00449号]、恩平市恩城镇河南凤凰新村E区**[恩府国用（2001）字第00448号]土地的国有建设用地使用权，吴积群有权继承本案案涉11块土地的国有建设用地使用权。综上，位于恩平市**[恩府国用XXXXX]、恩平市**[恩府国用XXXX]土地的国有建设用地使用权的现权利人为梁春连、吴华明、吴治铭、吴超明、吴健明、吴积群、吴炳辉、梁悦发、梁悦军、梁月河、吴凤莲。位于恩平市**************[恩府国用XXXXX]、位于恩平市恩***[XXXX]、位于恩平市***[恩府国用XXX]、位于恩平市**[XXXX]、位于恩平市***[XXXX]、位于恩平市***[XXXX]、位于恩平市***[XXXX]、位于恩平市***[XXXX]、位于恩平市***[XXXXX]共计9块土地国有建设用地使用权的现权利人为吴积群、吴炳辉、梁悦发、梁悦军、梁月河、吴凤莲。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”之规定，吴炳辉基于合法有效的《赠与书》和《受赠书》有权请求梁春连、吴华明、吴治铭、吴超明、吴健明、吴积群、梁悦发、梁悦军、梁月河、吴凤莲协助其将恩平市*[XXXXX]、位于恩平市**[XXXX]土地的国有建设用地使用权的权利人变更登记为自己，有权请求吴积群、梁悦发、梁悦军、梁月河、吴凤莲协助其将位于恩平市**************[恩府国用XXXX]、位于恩平市恩***[恩府国用XXXX]、位于恩平市***[恩府国用XXXX]、位于恩平市***[恩府国用XXXX]、位于恩平市***[恩府国用XXXX]、位于恩平市***[恩府国用XXXX]、位于恩平市***[恩府国用XXXX]、位于恩平市***[恩府国用XXXX]、位于恩平市恩城镇河南凤凰新村E区***[恩府国用（2001）字第00450号]共计9块土地国有建设用地使用权的权利人登记为自己。现吴炳辉只请求吴凤莲、吴积群、梁悦军、梁悦发、梁月河五人协助其将本案案涉11块土地国有建设用地使用权的权利人登记为自己，是原告对自己民事权利的处分。因此，对吴炳辉的诉讼请求本院予以支持。被告吴凤莲、第三人梁春连、吴积群、吴超明、吴华明、梁悦军、梁悦发、梁月河经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第二十九条、《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十一条、第三十三条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认赠与人吴活声与原告吴炳辉于2001年8月22日出具的《赠与书》和《受赠书》合法有效；二、被告吴凤莲、第三人吴积群、梁悦军、梁悦发、梁月河应于本判决生效之日起十五日内协助原告吴炳辉将（1）位于恩平市**************[国有土地使用证号码：恩府国用（2001）字第00440号]、（2）位于恩平市恩城镇河南凤凰新村E区**[国有土地使用证号码：恩府国用（2001）字第00449号]、（3）位于恩平市恩城镇河南凤凰新村E区**[国有土地使用证号码：恩府国用（2001）字第00448号]、（4）位于恩平市恩城镇河南凤凰新村D区***[国有土地使用证号码：恩府国用（2001）字第00447号]、（5）位于恩平市恩城镇河南凤凰新村D区***[国有土地使用证号码：恩府国用（2001）字第00445号]、（6）位于恩平市恩城镇河南凤凰新村E区***[国有土地使用证号码：恩府国用（2001）字第00446号]、（7）位于恩平市恩城镇河南凤凰新村E区***[国有土地使用证号码：恩府国用（2001）字第00443号]、（8）位于恩平市恩城镇河南凤凰新村D区***[国有土地使用证号码：恩府国用（2001）字第00444号]、（9）位于恩平市恩城镇河南凤凰新村E区***[国有土地使用证号码：恩府国用（2001）字第00442号]、（10）位于恩平市恩城镇河南凤凰新村D区***[国有土地使用证号码：恩府国用（2001）字第00451号]、（11）位于恩平市恩城镇河南凤凰新村E区***[国有土地使用证号码：恩府国用（2001）字第00450号]共计十一块土地的国有建设用地使用权的权利人变更登记为原告吴炳辉。本案受理费14285.1元（原告吴炳辉已预交），由原告吴炳辉负担11428.08元，被告吴凤莲负担2857.02元。原告吴炳辉多预交的受理费2857.02元，本院不予退回，由被告吴凤莲迳付2857.02元给原告吴炳辉。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  黄潮新审 判 员  任爱武人民陪审员  梁伟健二〇二〇年九月二十七日法官 助理  刘引弟书 记 员  梁小霞