安徽省祁门县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1024民初601号 原告：汪鑫修，安徽省祁门县人。 被告：王良珍，安徽省祁门县人。 被告：方汉升，安徽省祁门县人。 原告汪鑫修与被告王良珍、方汉升排除妨害纠纷一案，本院于2020年6月22日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汪鑫修、被告王良珍已到庭参加诉讼。被告方汉升经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 汪鑫修向本院提出诉讼请求：1．要求王良珍、方汉升拆除汪鑫修厨房东面贴墙建造的违法建筑，还原汪鑫修房屋东面滴水位不被侵占及房屋排水沟的排水畅通；2．要求王良珍、方汉升清除汪鑫修厨房南面至河的一切杂物（水缸、柴伙、水泥砖块、砂石、广告牌及王良珍、方汉升在2020年3月2日至4月26日之间占地所砌水泥砖墙、垒墙的违章建筑物），还原汪鑫修后院内整洁；3．由王良珍、方汉升承担本案的诉讼费。事实和理由：汪鑫修于1988年8月间建造房屋和厨房，厨房东面的滴水位、排水沟是畅通完好的，现被被告用水泥砖贴墙封死，已无法排水。汪鑫修的后院围墙是1990年建的，王良珍、方汉升分几次、分段把汪鑫修的围墙拆除。现汪鑫修的后院围墙被王良珍、方汉升毁的踪迹全无。汪鑫修于1990年建的后院围墙，后院的空地虽没批复，但由汪鑫修一直使用。王良珍、方汉升侵占汪鑫修下河道路及后院部分空地，并在此处堆放水缸、水泥砖块、柴伙等杂物及用水泥砖垒墙、砌墙，属无理侵占，理应退还。2020年3月2日、3月10日、4月8日、4月26日的早晨，王良珍、方汉升又在汪鑫修的后院内砌起了水泥砖墙，堆放水缸、柴伙等杂物，把汪鑫修的后院空地当作自己的“合法”用地，这些都有监控可查。为维护自身的合法权益，汪鑫修向法院提起诉讼，请求依法判决。 王良珍、方汉升在法定期限内未提交书面答辩意见。王良珍在庭审中辩称：汪鑫修讲的话不符合事实，他房子是1988年建的。下河通道那条路是我和我妹妹于1990年一起挖路下河的。因为家庭不幸，我外出打工。等我三四年后回家的时候，汪鑫修把我的地全部占用了，包括现在的一块水泥地在内。汪鑫修在我地块上建起了围墙、瓦棚、化粪池、铁门、水井。我当时叫汪鑫修拆，他不拆。汪鑫修的房屋土地证上登记的土地面积是130.43平方米，这是铁的事实。法院曾多次协商调解，给汪鑫修的房屋土地测量过面积，其他部门也去测量过土地面积，他的土地已经建满了，除非他房子拆了才有余地。另外，法院已于2011年、2016年判决驳回了汪鑫修的相关诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：1988年间，汪鑫修在祁门县闪里镇闪里街（现门牌号闪里街84号）建造房屋一幢及厨房。1998年8月，祁门县人民政府核准登记该宅基地的权属情况如下，其土地使用权为国有，使用权类型为划拨，用途为住宅，使用权面积为130.43平方米，建筑占地面积为130.43平方米，图示登记的四至为：东至陈柏寿空地、西至查玉凤空地、南至桃源河、北至道路。该房屋建筑占地面积之外的相邻土地为祁门县闪里镇闪里村下街组所有。1997年元旦，王良珍与李三前签订《购房协议》，以2000元价款购买李三前的木板房，同日，王良珍又与陈进平签订《宅基地转让合同协议书》，以5000元价款受让了陈进平使用的村内空闲地，该土地位于王良珍所购买的木板房与汪鑫修的住房之间，南至河道，北至大路边沿，从西边（与原告房屋相邻）向东边丈量13米，王良珍至今未办理土地使用权登记。2002年以后，双方为相邻土地的使用发生争议，一直未果。自2016年9月份以来，王良珍、方汉升在双方争议的沿河地块上先后建造了高为2.6米、长为4.3米、宽为0.25米的墙体和高为1.4米、长为1.35米、宽为0.25米的墙体，两墙体上下叠加。同时，王良珍、方汉升在双方争议的沿河地块上堆放了水缸、柴伙、水泥砖块、砂石、广告牌等杂物。现汪鑫修以要求王良珍、方汉升排除妨害为由起诉至法院，要求法院判决：1．王良珍、方汉升拆除汪鑫修厨房东面贴墙建造的违法建筑，还原汪鑫修房屋东面滴水位不被侵占及房屋排水沟的排水畅通；2．王良珍、方汉升清除汪鑫修厨房南面至河的一切杂物（水缸、柴伙、水泥砖块、砂石、广告牌及王良珍、方汉升在2020年3月2日至4月26日之间占地所砌水泥砖墙、垒墙的违章建筑物），还原汪鑫修后院内整洁；3．由王良珍、方汉升承担本案的诉讼费。 上述事实，有汪鑫修身份证的复印件、汪鑫修提交的房屋土地使用证的复印件、汪鑫修提交的现场照片4张、郑一飞出具给祁门县闪里镇土管所的证明的复印件、汪鑫修建房土地转让协议书的复印件、祁门县公安局行政处罚决定书的复印件、祁门县人民法院（2011）祁民一初字第00527号民事判决书的复印件、汪鑫修房屋平面图的复印件、祁门县闪里镇闪里村下街村民小组出具的补充证明的复印件、王良珍身份证的复印件、王良珍提交的汪鑫修房屋土地使用证的复印件、祁门县闪里镇闪里村下街村民小组出具的证明及20余位村民出具的证明的复印件、李三前出具的证明的复印件、金健敏出具的证明的复印件、王良珍提交的现场照片1张、祁门县人民法院（2016）皖1024民初662号民事判决书的复印件、本院拍摄的现场照片7张、现场调查笔录、问话笔录等证据及当事人庭审陈述予以证实，以上证据均经当事人在法庭上举证、质证，本院审核予以确认并在卷佐证。方汉升经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。 本院认为：汪鑫修与王良珍、方汉升双方居住的房屋相邻，双方应妥善、正确处理双方相邻关系。多年来，汪鑫修与王良珍、方汉升双方关系较紧张，且因相邻关系时常发生矛盾。按照法律规定，不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。现汪鑫修起诉要求王良珍、方汉升清除汪鑫修厨房南面至河的一切杂物（水缸、柴伙、水泥砖块、砂石、广告牌及王良珍、方汉升在2020年3月2日至4月26日之间占地所砌水泥砖墙、垒墙的违章建筑物），还原汪鑫修后院内整洁的诉讼请求，因王良珍、方汉升所砌水泥砖墙、垒墙及其堆放的水缸、柴伙、水泥砖块、砂石、广告牌等所占沿河地块系双方争议土地，而该争议土地系农村集体所有的土地，双方均没有通过相关政府主管部门批准取得该地块的土地使用权，应由相应的行政部门确定该地块的用地权属后再处理相关纠纷，且（2016）皖1024民初662号民事判决书已对此作出认定并进行了判决，故对汪鑫修的该项诉讼请求，本院不予支持。现汪鑫修再次起诉要求王良珍、方汉升还原其房屋东面滴水位不被侵占的诉讼请求，因（2016）皖1024民初662号民事判决书已作出认定并进行了判决，且（2019）皖1024民初839号民事判决书已明确对此不再审理，故对汪鑫修的该项诉讼请求，本案不再处理。现汪鑫修起诉要求王良珍、方汉升拆除汪鑫修厨房东面贴墙建造的违法建筑的诉讼请求，因该违法建筑系堆放的相应水泥砖块且王良珍庭审确认为汪鑫修所有，故该水泥砖块应由汪鑫修自行处理，对汪鑫修的该项诉讼请求，本院不予支持。现汪鑫修起诉要求王良珍、方汉升保障其房屋排水沟排水畅通的诉讼请求，因双方庭审确认相关雨水已通过相关排水管道排放，且汪鑫修房屋土地使用证上登记的房屋东至为陈柏寿（王良珍）空地，并非排水沟，结合实际情况，对汪鑫修的该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 驳回汪鑫修的诉讼请求。 案件受理费40元，由汪鑫修负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  卫德平 二〇二〇年九月三日 书记员  郑维成