1浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0104民初235号 原告张淑春，女，1971年3月7日出生，汉族，公民身份 号码×××28，住浙江省杭州市西湖区 新村2幢2单元201室。 委托代理人（特别授权代理）王晓伟，浙江富奥律师事务所 律师。 被告陈雅成，男，1973年9月28日出生，汉族，公民身份 号码×××16，住浙江省杭州市西湖区 号瑞祺大厦2312室。 被告张小容，女，1989年11月24日出生，汉族，公民身 份号码×××89，住四川省宣汉县××乡××村×× 组51号。 原告张淑春诉被告陈雅成、张小容民间借贷纠纷一案，本院 于2020年1月8日受理后，依法组成合议庭，于2020年9月 10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王晓伟到庭参加诉 讼，被告陈雅成、张小容经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭， 本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告张淑春诉称：原被告双方在2018年4月28日签订《抵 押借款合同》，合同约定由原告向被告出借800000元，借期为 2018年4月28日至2018年10月27日，借款利息为月利率1.5%， 还款方式为按月付息，于每月27日前支付给原告，到期一次性 归还本金，借款人并以位于杭州市余杭区××街道××路×× 号亲亲家园乐天坊6幢1单元1102室房屋进行抵押，合同还约 定了借款人违约行为及责任承担方式等事项。合同到期后，被告 未能按约定及时返还借款本金及利息，原告多次向被告催要借 款。被告未能按约返还借款本金，被告的行为已经构成违约，原 2告为维护自己的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、两被告 向原告返还借款本金800000元,并支付利息48000元（以800000 元为本金为基数，按月利率1.5%自2019年9月28日起暂计算 至2020年1月27日，此后计算至实际履行完毕之日止）；2、两 被告支付原告律师费10000元；3、原告对杭州市余杭区良渚街 道金家渡路318号亲亲家园乐天坊6幢1单元1102室房屋按照 抵押物登记的先后顺序享有抵押权并优先受偿；4、本案的诉讼 费用由两被告承担。 被告陈雅成、张小容未作答辩，也未提交证据。 本案经审理查明的案涉借贷事实如下： 出借人：张淑春。 借款人：陈雅成、张小容。 借款金额：800000元。 借款期限：2018年4月28日至2018年10月27日。 借款用途：经营需要。 款项交付：2018年6月11日原告委托段颖颖通过银行转账 方式交付800000元。 借款利率：月利率1.5%。 还款方式：按月付息，每笔借款利息于每月27日前支付， 到期一次性归还本金。 违约责任：借款本金若发生逾期或部分逾期，陈雅成、张小 容每日按逾期金额的2‰×逾期天数向张淑春支付违约金，如诉 至法院则应陈雅成、张小容应承担诉讼费、执行费、律师费等相 关费用；张淑春有权选择要求陈雅成、张小容按逾期金额×同期 银行贷款日利率×4×逾期天数向张淑春支付违约金或赔偿损 失。 抵押担保情况：陈雅成将其所有的位于余杭区××街道金家 渡路318号亲亲家园乐天坊6幢1单元1102室的房产抵押给张 3淑春；该房产已为抵押权人芮光义设定了主债权数额（最高债权 数额）为6030000元的抵押；抵押担保范围包括借款本息、利息、 违约金、处分抵押房地产的费用以及抵押权人实现债权之一切费 用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）；案涉抵押物办 理抵押登记，编号为【浙（2018）余杭区不动产证明第0046703 号】，本次为余值抵押，债权数额800000元； 还款情况：原告自认第一笔利息12000元于2018年4月28 日出借款项当天付清，借款期内利息都已付清，借款到期后，被 告无力支付借款本金，双方协商延长借款期限，被告按照借期内 的利息标准共18个月利息21600元，之后未归还任何款项； 另查明，原告为本案诉讼聘请律师支付律师代理费10000 元。 以上事实有原告提供的抵押借款合同、个人电子转账凭证、 不动产登记证明、委托代理合同、招商银行卡交易明细表、授权 委托书、律师费发票、询问笔录以及的庭审笔录为证。 本院认为，原告与被告之间的借贷关系事实清楚、证据充分、 合法有效。原告按约交付了借款，但借款期限届满，被告未按约 归还借款本金，故原告要求被告归还借款本金的诉讼请求，于法 有据，本院予以支持。关于借款本金数额，张淑春在出借款项当 天收到了12000元利息，故本案实际出借款项为788000元，按 照月利率1.5%的标准计算，每月应当支付的利息金额为11820 元。关于逾期利息的计算标准，双方未明确进行约定，但借款合 同中约定逾期付款违约金的计算标准高于原告主张的月利率 1.5%的计算标准，且该计算标准和期内利息一致，故本院对于原 告要求按照月利率1.5%的标准计算逾期利息的诉请予以准许， 被告已经支付了利息216000元，全部利息暂计算至2020年1月 27日为248220元，剩余未付部分为32220元，此后利息仍按照 上述标准，继续计算至借款本金付清之日止。原告为实现债权委 4托律师诉讼支出律师代理费10000元，按照合同约定该费用应由 被告承担，故对原告要求被告支付律师代理费10000元的诉讼请 求，本院予以支持。被告以其所有的位于杭州市余杭区××街道 金家渡路318号亲亲家园乐天坊6幢1单元1102室的房产为案 涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。但因本次抵押属 于余值抵押，在先抵押权人为芮光义，故原告有权对在先抵押权 人实现抵押权后的部分享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第 一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人 民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十 七条、第一百九十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件 适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事 诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈雅成、张小容归还原告张淑春借款本金人民币 788000元，于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告陈雅成、张小容支付原告张淑春借款利息人民币 32220元（暂计算至2020年1月27日，此后以欠付的上述第一 项借款本金为基数，按月利率1.5%计算至款项付清之日止），于 本判决生效之日起十日内付清； 三、被告陈雅成、张小容支付原告张淑春律师费损失人民币 10000元，于本判决生效之日起十日内付清； 四、原告张淑春就上列第一项、第二项、第三项所涉款项对 被告陈雅成名下位于杭州市余杭区××街道××路××号亲 亲家园乐天坊6幢1单元1102室的房产【不动产登记证明编号： 浙（2018）余杭区不动产证明第0046703号】在顺位在先的抵押 权人享有优先受偿权后的余值享有优先受偿权； 五、驳回原告张淑春的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支 5付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币12380元，财产保全申请费4810元，共 计人民币17190元，由原告张淑春负担401元，由被告陈雅成、 张小容负担16789元。公告费人民币560元，由被告陈雅成、张 小容负担。 原告张淑春于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费； 被告陈雅成、张小容于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负 担的案件受理费。公告费人民币560元，被告王华伟、钱光明陈 雅成、张小容应于本判决生效之日起七日内迳付原告张淑春。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提 交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州 市中级人民法院。 审 判 长  苏 翔 人民陪审员  朱海勇 人民陪审员  都力军 二〇二〇年九月二十五日 代书 记员  沈凌杰