河北省青县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0922民初2751号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行。 统一社会信用代码证号：91130922676040969W。 营业场所：河北省青县会川路。 负责人：李洪亮，职务：行长。 委托诉讼代理人：于德深，河北瑞方律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨昆。 被告：曹凯，男，1985年12月18日生，汉族，住址：河北省沧州市青县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行与被告曹凯金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行委托诉讼代理人于德深、杨昆到庭参加了诉讼，被告曹凯经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告截止2020年4月9日的贷款本息415088.9元及自2020年4月10日起至实际履行之日止的利息、罚息、复利、违约金等（按合同起算）；2、依法确认原告就青县房屋（产权证号：冀（20**）青县不动产权第0004724号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用（保全费、律师费等）由被告承担。事实和理由：被告曹凯于2018年11月5日以购进成品家具为由向原告申请借款，双方于2018年11月21日签订小额贷款额度借款合同，约定由原告为被告提供40万元的授信额度，额度存续期最长为120个月，在额度存续期前60个月内可以支用借款，额度内单笔借款最长不超过60个月。双方于2018年11月21日签订小额贷款最高额抵押合同，将位于青县房屋（产权证号：冀（20**）青县不动产权第0004724号）抵押于原告为上述借款提供担保，并办理了抵押登记。双方又于2018年11月28日签订个人商务Ｅ捷贷业务开办协议，约定贷款单笔不得低于1万元，不得超过40万元，贷款金额30万以下采用自主支付方式，30万元以上采用受托支付方式。被告曹凯于2018年11月29日、30日各申请贷款20万元，原告于申请当日将上述两笔各20万元汇入曹凯账户，上述两笔借款期限均为12个月，年利率均为6.7425%，罚息利率均为8.7653%， 上述借款被告均未能按约还款，经原告多次催要无果，截止2020年4月9日尚欠原告本息415088.9元未付。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求查明事实，依法支持原告诉讼请求。 被告曹凯在法定期限内未向本院提交书面答辩意见，亦未提供证据。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告曹凯未到庭应诉，本院未组织被告曹凯进行证据交换和质证，对于原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行提交的证据，本院予以确认，并在卷佐证。 本院经审理查明如下事实： 2018年11月21日，被告曹凯（乙方）与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行（甲方）签订《小额贷款额度借款合同》，合同约定本合同项下授信额度金额为人民币（大写）肆拾万元整，（小写）400000元。额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算。额度存续期内前60个月为额度支用期，乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。本合同项下的担保措施包括抵押担保。并约定，如未按合同约定日期偿还贷款本金，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合 同约定的结息方式计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收30%确定，乙方违约后，应支付本合同金额10%的违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应当继续承担赔偿责任。以法律手段追偿贷款，并要求乙方承担甲方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等），甲方有权处分抵押财产，实现抵押权。 2018年11月21日，被告曹凯（乙方）与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行（甲方）签订《小额贷款最高额抵押合同》，合同约定担保债权最高额（余额）为人民币（大写）肆拾万元整，（小写）400000元及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权利发生的费用。本合同项下担保债权确定的时间为2018年11月21日至2023年11月21日。抵押财产为：被告曹凯位于青县5××号房产，权属证书编号为：冀（2018）青县不动产权第0004724号。 2018年11月29日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行与被告曹凯在青县国土资源局处办理抵押登记，并领取冀（2018）青县不动产证明第0007967号不动产登记证明。 2018年11月29日，被告曹凯（乙方）与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行（甲方）签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，协议约定本协议项下单笔贷款金额不得低于人民币（大写）壹万元整，（小写）10000元，不得超过人民币（大写）肆拾万元整，（小写）400000元。本协议项下所有贷款投向行业为：批发零售业。协议有效期为12月，自2018年11月29日至2019年11月29日，协议有效期需在主合同约定的额度支用期之内。本协议项下单笔贷款利率为年利率，采用固定利率，以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款利率为基准利率，上浮55%，在借款期限内，利率保持不变。贷款金额在（小写）300000元（含）以下，可以采用自主支付方式；贷款金额在（小写）300000元以上，须采用受托支付方式。2018年11月29日，被告曹凯申请贷款200000元，贷款到期日为2019年11月29日；2018年11月30日，被告曹凯申请贷款200000元，贷款到期日为2019年11月30日，以上两笔贷款正常利率均为6.7425%，罚息利率均为8.7653%，还款方式均为按周期结息到期还本。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行于被告曹凯申请之日如约向被告曹凯发放贷款共计400000元。被告曹凯未按合同约定偿还贷款本息，截止到2020年4月9日尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行贷款本息415088.9元。 另查明，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行为实现债权聘请律师，支付律师费4150元,为申请财产保全支付财产保全费2670元。 以上事实由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行提交的小企业主快捷贷业务客户申请表、被告身份证复印件、户口本复印件、离婚证复印件、小额贷款额度借款合同、个人贷款放款单、小额贷款最高额抵押合同、不动产登记证明、个人商务E捷贷业务开办协议、还款流水清单、欠款欠息记录、河北增值税普通发票以及原告当庭陈述予以证实。 本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行与被告曹凯签订的《小额贷款最高额抵押合同》、《小额贷款额度借款合同》、《个人商务E捷贷业务开办协议》均系原、被告真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，三份合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。截止到2020年4月9日，被告尚欠原告贷款本息415088.9元，由原告提供的双方签订的《小额贷款额度借款合同》、借据、个人贷款放款单、欠款欠息记录等证据予以证实，被告未按合同约定偿还贷款本金及利息，已构成违约，故对原告要求被告按合同约定偿还贷款本息的主张，本院予以支持。原告还主张被告应按合同金额的10%支付违约金，本院认为，原告将利息、罚息、复利、违约金一并主张，其总计年利率已超过法律规定的最高限额，故对原告的该主张，本院不予支持；原告主张被告承担律师费、财产保全费，因被告存在违约还款导致原告起诉，且双方在《小额贷款额度借款合同》中约定律师费、财产保全费由被告承担，故对原告的该主张，本院予以支持。原告主张确认原告就被告抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院认为，双方签订《小额贷款最高额抵押合同》，被告将其所有的位于青县5××号房产（权属证书编号为：冀（2018）青县不动产权第0004724号）抵押给原告，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，故对原告的该主张，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条、四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告曹凯于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行贷款本息（本金、利息、罚息、复利）共计415088.9元（暂计算至2020年4月9日）以及自2020年4月10日起至实际履行之日止的利息、罚息、复利（按合同约定计算）； 二、被告曹凯于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行律师费4150元； 三、被告曹凯于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行财产保全费2670元； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行对被告曹凯所有的位于青县5××号房产（权属证书编号为：冀（2018）青县不动产权第0004724号）拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二、三项范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7530元，由被告曹凯负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审 判 长  王 丹 人民陪审员  刘玉红 人民陪审员  强 超 二〇二〇年九月三十日 书 记 员  徐 震 附：相关的法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金河实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。