济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0102民初7958号原告：山东舜广文化传媒有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人:张焕振，职务:总经理。委托诉讼代理人：刘甲，山东舜天律师事务所律师。委托诉讼代理人：薄其娟，山东舜天律师事务所实习律师。被告：山东精锐广告有限公司，住所地济南市。法定代表人:李庆吉，职务:总经理。委托诉讼代理人：郝茜，山东精锐广告有限公司员工。原告山东舜广文化传媒有限公司与被告山东精锐广告有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘甲、薄其娟到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付租赁损失125464.76元;2.判令被告向原告支付逾期付款利息(自2018年7月1日起，以125464.76元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算)；3.诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2016年6月20日，原、被告签订《济南至广州高速公路济南至菏泽段广告牌租赁合同》。被告租赁原告广告牌三处，租赁期限自2016年7月1日起至2019年6月31日，租金为20.5万元/年，共计61.5万元。根据合同约定，被告应当在2018年6月31日前一次性付清2018年7月1日至2019年7月1日的租赁费20.5万元，但被告未按合同约定付款。2019年1月7日，菏泽市德上高速公路菏泽段目建设协调指挥部办公室向原告发出《关于拆除王官屯枢纽互通范围内非公路标志的通知》要求拆除涉案广告牌。原告分别于2019年1月20日、2月28日将涉案广告牌拆除。截止广告牌拆除之日，被告尚欠原告租赁费125464.76元。经原告多次催要，被告至今未付。为维护原告合法权益，特诉至贵院，望查明事实，依法支持原告的诉讼请求。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未提交答辩状、亦未向本院提交证据，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利。原告为支持其主张向本院提交证据如下：证据1、《济南至广州高速公路济南至菏泽段广告牌租赁合同》原件一份。证明：2016年6月20日原被告签订租赁合同，被告承租原告济荷高速公路（济南至菏泽段）208K+620、208K+900、208K+800三处广告牌，租赁期限自2016年7月1日至6月31日，租金为20.5万元/年，租赁实行年度预缴制。证据2、鲁荷路非标许字（2013）002号、鲁荷路非标许字（2017）001号、鲁荷路非标许字（2017）002号、鲁荷路非标许字（2017）008号、鲁荷路非标许字（2017）006号非公路标志设置许可证原件五份。证明：原告设置涉案广告牌已取得山东省交通厅及菏泽市公路管理局的行政许可。证据3、《关于拆除王官屯枢纽互通范围内非公路标志的通知》。证明：因高速公路拼宽，菏泽市德上高速公路菏泽段项目建设协调指挥部办公室下发文件，要求原告将涉案广告牌在内的8处广告牌拆除。根据合同第8.1条的约定，因国家建设或主管部门需要拆除本合同项下的广告牌时，甲乙双方必须服从大局，甲方有权拆除广告牌，但在租赁期限内未到期部分乙方已缴纳的租赁费由甲方如数退还给乙方，乙方保证放弃任何索赔请求。证据4、照片三张。证明：原告分别于2019年1月20日、2019年2月28日对涉案广告牌进行拍照，涉案广告尚未拆除。之后，原告按照通知要求将广告牌拆除。证据5、2019年11月28日《关于催收广告牌租赁费的通知》复印件一份。证明：原告向被告催收广告牌租赁费，被告工作人员郑丽于2019年11月29日在复印件上签字确认，但被告至今仍未支付。庭审期间，原告明确其诉讼请求一中125464.76元的损失计算方式为：合同第三年租赁费20.5万元，减去三个广告牌自拆除之日的租赁费79535.24元，其中K208+620广告牌为162天（自2019年1月20日至2019年6月31日）×4万元÷365天=17753.58元；208K+800广告牌为124天（2019年2月28日至2019年6月31日）×11万元÷365天=37369.88元；208K+900广告牌为162天（2019年1月20日至2019年6月31日）×5.5万元÷365天=24411.78元。庭审期间，原告明确合同订立后的前两年的租金被告已支付。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月20日，原、被告签订《济南至广州高速公路济南至菏泽段广告牌租赁合同》。被告租赁原告广告牌三处，具体位置为济荷高速公路（济南至菏泽段）208K+620、208K+900、208K+800，租赁期限自2016年7月1日至2019年6月31日，租金为20.5万元/年，共计61.5万元。涉案广告牌的设置已取得行政许可。合同签订后，原告依约交付广告租赁位。2016年7月1日至2018年6月31日期间的租赁费被告已付清。2018年7月1日至2019年6月31日的租赁费20.5万元被告未付。2019年1月7日，菏泽市德上高速公路菏泽段目建设协调指挥部办公室向原告发出《关于拆除王官屯枢纽互通范围内非公路标志的通知》，要求原告拆除涉案广告牌。原告分别于2019年1月20日、2月28日将涉案广告牌拆除。本院认为，原、被告所签订的《济南至广州高速公路济南至菏泽段广告牌租赁合同》合法有效。合同签订后，原告已经交付租赁物并刊登了被告的广告，履行了相应的合同义务。根据约定，被告应及时足额支付租金。由于高速公路拓宽施工，所租赁的广告牌需要拆除。对此情况，应按实际使用时间支付租金。2018至2019年度，三个广告牌自拆除之日至合同约定期满期间的租赁费为79535.24元，其中K208+620广告牌为162天（自2019年1月20日至2019年6月31日）×4万元÷365天=17753.58元；208K+800广告牌为124天（2019年2月28日至2019年6月31日）×11万元÷365天=37369.88元；208K+900广告牌为162天（2019年1月20日至2019年6月31日）×5.5万元÷365天=24411.78元。三个广告牌全年租赁费20.5万元，故实际使用期间的租金应为20.5万元-79535.24元=125464.76元，对于上述原告的租金损失被告应予支付。因被告延期支付租金，故被告应赔偿原告逾期付款利息损失。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下：被告山东精锐广告有限公司向原告山东舜广文化传媒有限公司支付租赁损失125464.76元，于判决生效之日起十日内履行；被告山东精锐广告有限公司向原告山东舜广文化传媒有限公司支付逾期付款利息(以125464.76元为基数，自2018年7月1日起，按中国人民银行同期贷款利率计算至2020年8月19日)，于判决生效之日起十日内履行；被告山东精锐广告有限公司向原告山东舜广文化传媒有限公司支付逾期付款利息(以125464.76元为基数，自2020年8月20日起，按照一年期LPR计算至实际付清之日)，于判决生效之日起十日内履行；驳回原告山东舜广文化传媒有限公司的其他诉讼请求。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2810元，减半收取1405元，保全费1215元，由被告山东精锐广告有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  刘虎二〇二〇年九月三十日书记员  李岩