重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初10755号 原告：重庆敦丰建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市渝**龙兴镇街道**1-1，统一社会信用代码91500000572121465E。 法定代表人：刘敦福，执行董事。 委托诉讼代理人：蔡荣，女，1975年11月12日出生，汉族，住重庆市渝**，系公司股东。 被告：赵建春，男，1972年1月2日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 原告重庆敦丰建筑设备租赁有限公司(以下简称敦丰公司)诉被告赵建春建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用普通程序于2020年9月1日公开开庭进行了审理。原告敦丰公司的法定代表人刘敦福及其委托诉讼代理人蔡荣到庭参加了诉讼，被告赵建春经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告敦丰公司向本院提出诉讼请求：1.判令立即解除原告与被告赵建春于2017年2月10日签订的《重庆敦丰建筑设备租赁合同》；2.判令被告赵建春支付租金（按合同约定含上、下车费；维修费；租金）19533元、赔偿费30925元，合计欠款50458元；3.被告承担本案诉讼费。事实及理由：2017年2月10日，原告敦丰公司作为甲方，被告赵建春作为乙方，签订了《重庆敦丰建筑设备租赁合同》；合同约定：1、乙方租用甲方钢管、扣件、顶托等，租赁期限自2017年2月10日起，未约定截止期限；2、租赁物、租金及相关费用、维修费、赔偿费、上下车费用；3、租金结算方式：乙方应于每月25日至30日主动与甲方办理租金对账结算，逾期不办视为乙方认可，并于次月10日前付清上月租金；4、违约责任：乙方若不按时付款，甲方有权每天按乙方所欠租金总额的千分之五向乙方收取违约金至租金缴清之日为止，如乙方逾期60日不交付租金，甲方有权单方解除合同并收回租赁物等；5、租赁期满后如乙方没有归还租赁物，则甲方可以要求乙方赔偿，且可要求乙方仍按租金标准支付费用至赔偿款付清为止。合同签订后，2017年2月10日至2017年6月12日期间，原告分9次向被告交付钢管4550米、扣件3210套；2017年2月13日至2017年10月10日期间，被告分4次返还钢管2953米，扣件1816套，尚欠钢管1597米，扣件1394套未返还。截止2020年4月20日，共计产生租金19533元，但被告从未支付过租金。按照合同约定的“市场价”赔偿，以2020年4月20日钢材网公布的“脚手架管”每吨的价格换算，二被告尚欠原告的赔偿费为30925元。因现已无法查询到2020年4月20日钢材网公布的“脚手架管”每吨的价格，按照开庭当日钢材网公布的“脚手架管”4240元/吨的价格，按照合同第五条约定的换算标准，即钢管260元/米，扣件800套/顿，则2020年9月1日钢管单价为：4240元/顿÷260米/顿=16.31元/米；扣件的单价为：4240元/顿÷800套/顿=5.3元/套。结合上述被告未返还的钢管、扣件的数量，可以计算得出被告赵建春尚欠原告的租赁物赔偿费为33435.27元，但因起诉的赔偿费数额30925元更低，原告主动要求按照更低的标准进行主张。原告认为，原告将租赁物交付被告赵建春使用，但被告赵建春未按照合同约定时间按月结算及支付租金，已构成违约，且至今未返还租赁物，故原告有权解除本案租赁合同并要求被告赵建春承担支付租金和赔偿费的责任。此外，虽有疫情影响，但原告认为不应扣减疫情防控期间的租金等费用，因原告起诉时已将租金计算日期主动截止为2020年4月20日，此后的租金费用原告未再主张，应当视为原告已经扣减了疫情防控期间的租金。原告为维护自身合法权益，现依法起诉，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告赵建春未到庭应诉，也未提交书面的答辩意见。 本院经审理认定事实如下： 2017年2月10日，原告敦丰公司作为甲方，被告赵建春作为乙方，签订了《重庆敦丰建筑设备租赁合同》；合同主要约定：1、乙方租用甲方钢管、扣件、顶托等，租赁期限自2017年2月10日起，租赁终止期限为空白。2、租金、维修费、赔偿费具体为：钢管0.006元/米日，维修费0.1元/次；扣件0.003元/套日，维修费0.1元/次；上下车费为每吨15元，其中钢管260米/吨，扣件800套/吨；以上租赁物赔偿费均按市场价计算。3、租金结算方式：乙方应于每月25日至30日主动与甲方办理租金对账结算，逾期不办视为乙方认可，并于次月10日前付清上月租金；4、违约责任：乙方若不按时付款，甲方有权每天按乙方所欠租金总额的千分之五向乙方收取违约金至租金缴清之日为止，如乙方逾期60日不交付租金，甲方有权单方解除合同并收回租赁物等；5、租赁期满后如乙方没有归还租赁物，则甲方可以要求乙方赔偿，且可要求乙方仍按租金标准支付费用至赔偿款付清为止。 租赁合同签订后，2017年2月10日至2017年6月12日期间，被告分9次在原告处租赁钢管4550米、扣件3210套；2017年2月13日至2017年10月10日期间，被告分4次返还原告钢管2953米，扣件1816套。尚欠钢管1597米，扣件1394套未返还。 截至2020年4月20日，原告按合同约定的标准，每月制作的报表计算的租金、上下车费、维修费共计19533元。 按照开庭当日即2020年9月1日钢材网公布的“脚手架管”4240元/吨的价格，按照合同第五条约定的换算标准，即钢管260元/米，扣件800套/顿，则2020年9月1日钢管单价为：4240元/顿÷260米/顿=16.31元/米；扣件的单价为：4240元/顿÷800套/顿=5.3元/套。结合上述钢管、扣件的数量，可以计算得出租赁物赔偿费为33435.27元，原告陈述因起诉的赔偿费数额30925元更低，其主动要求按照30925元计算赔偿费。 上述事实，有原告的陈述、《重庆敦丰建筑设备租赁合同》、发料单、收料单、结算清单等证据为证，并经本院核实，在卷为凭，足以认定。 本院认为，租赁合同关系中，出租人的主要义务是按照合同约定向承租人交付租赁物，承租人的主要义务是按照合同约定支付租金并在期满后返还租赁物；依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。被告赵建春并未在合理期限内返还租赁物，亦未支付尚欠的租金和赔偿费，应当认定为其在合理期限内未履行主要债务，故原告有权要求解除本案租赁合同。主张解除合同的，应当通知对方，因原告并未举证证明其已向被告赵建春发出解除租赁合同的通知，原告于2020年4月28日向本院提起诉讼，请求法院确认租赁合同已于2020年4月20日解除并要求被告赵建春支付租金及赔偿费，应视为原告已向被告赵建春发出书面的要求解除租赁的合同的通知，本院依法认定本案租赁合同于承租人即本案被告赵建春收到起诉状之日起解除；因被告赵建春下落不明，本院依法对其公告送达，公告登报时间为2020年6月4日，自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达，因此本案起诉状送达之日应为2020年8月3日，即本案租赁合同于2020年8月3日起解除。 截至2020年4月20日，原告按合同约定的标准，每月制作的报表计算的租金、上下车费、维修费共计19533元。按照开庭当日即2020年9月1日钢材网公布的“脚手架管”4240元/吨的价格，按照合同第五条约定的换算标准，结合上述钢管、扣件的数量，计算得出租赁物赔偿费为33435.27元，原告陈述因起诉的赔偿费数额30925元更低，其主动要求按照30925元计算赔偿费。上述租金及赔偿费的计算具有事实及法律依据，本院予以支持。 关于原告认为不应扣减疫情防控期间的租金等费用的意见，因原告起诉时已将租金计算日期主动截止为2020年4月20日，此后的租金费用原告未再主张，故本院认为可以视为原告已对疫情期间的租金进行了合理的扣减，本院对此予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，判决如下： 一、确认原告重庆敦丰建筑设备租赁有限公司与被告赵建春在2017年2月10日签订的《重庆敦丰建筑设备租赁合同》于2020年8月3日解除。 二、被告赵建春于本判决生效之日起十日内支付原告重庆敦丰建筑设备租赁有限公司租金、上下车费、维修费合计19533元及赔偿费30925元；上述费用共计50458元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1061.45元，保全费524.58元，公告费690元，合计2276.03元，由被告赵建春负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  冯 彬 人民陪审员  王光安 人民陪审员  张正华 二〇二〇年九月十六日 法官 助理  戴汶州 书 记 员  张鑫磊