广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0105民初5761号 原告：黄某1，男，1960年12月17日出生，汉族，住南宁市江**。 委托诉讼代理人：谢某，广西方某律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄某2，广西方某律师事务所实习律师。 被告：黄某3，男，1962年12月21日出生，汉族，住广东省电白县。 委托诉讼代理人：蓝某，广西某律师事务所律师。 原告黄某1与被告黄某3租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月25日公开开庭进行了审理。原告黄某1的委托诉讼代理人谢某、黄某2，被告黄某3的委托诉讼代理人蓝某到庭参加诉讼。本 案现已审理终结。 原告黄某1向本院提出的诉讼请求：1.判令被告黄某3支付原告黄某1租金460000元；2.判令被告支付原告逾期付款利息214200元（计算方式：以510000元为基数，从2019年3月15日起按每月3%计至被告偿清上述债务之日止，现暂计至2020年5月14日为214200元）；3.判令被告支付原告为本案诉讼产生的律师费25000元；4.本案诉讼费、财产保全费、财产保全担保产生的保险费由被告承担。事实和理由：2019年2月15日，被告为承建桑翠园四期项目的桩基工程与原告在南宁市江南区签订《旋挖机租赁合同》，合同约定：原告向被告出租中联重科牌280旋挖机1台，租金为180000元/月，租期不满月的按日租金6000元/天计付。租期从2019年2月15日暂至2019年3月14日止，若约定期限届满，被告未通知原告对所有租赁设备进行验收的，视同被告继续承租租赁物，本合同继续有效，后续的租赁期限为不定期，实际租金以结算单为准。若双方履行本合同过程中发生争执，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用由败诉方承担。合同签订后，原告按照约定将租赁物交付给被告使用。2019年6月13日，经双方结算确认：被告因租赁旋挖机产生租金合计690000元，扣除被告已支付原告180000元租金，尚欠租金510000元，并承诺2019年7月中旬支付1个月租金，余款在2019年9月13日（即中秋节）前全部付完，若到期未能付清从承租后一个月起按照每月3%的利息支付给原告。经原告多次催告下，被告仅支付租金50000元，现仍欠租金460000元。原告认为，被告在多次催告下仍未偿还租金，已经严重构成违约，原告提出的各项诉请均有事实及法律依据，为维护原告的合法利益，请求贵院依法支持原告的全部诉讼请求。 被告黄某3辩称，1.被答辩人主张租金460000元不符合事实。案涉租赁期间实际自2019年1月12日至2019年6月13日，共计5个月少一天，应付租金870000元（690000元+180000元）。期间，答辩人实际支付了817000元（详细付款清单），被答辩人诉讼主张不符合事实。2.被答辩人诉讼主张逾期付款利息214200元及其计算方法，不符合事实和法律的规定。上述，被答辩人诉讼主张的租金欠付情况不符合事实，另承诺书没有约定按照每月3%计算逾期付款利息。故被答辩人以510000元为基数，按照每月3%计算逾期付款利息214200元，没有事实依据，也明显超出《关于修改〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉的决定》的规定，据实依法不应支持。3.被答辩人诉讼主张律师费25000元，不应支持。上述，被答辩人诉请的租金和逾期付款利息标的额合计699200元，并以此计算律师费25000元，不符合事实即以明显过高的标的额计算律师费，也不符合《民事委托代理合同》第一条约定的代理事项对应的律师费，据实依法不应支持。 本院依法组织双方当事人进行举证和质证，对当事人无异议的证据本院予以采信并在卷佐证。 结合上述确认的证据及庭审笔录，本院查明以下法律事实：2019年2月15日，原告作为出租方（甲方），被告作为承租方（乙方），双方签订《旋挖钻机租赁合同》，合同约定被告因施工需要，向原告承租挖钻机（机锁钻杆规格型号为15.5*4*508）；租期从2019年2月15日至2019年3月14日止，若约定期限届满，被告未通知原告对所有租赁设备进行验收的，视同被告继续承租租赁物，本合同继续有效，后续的租赁期限为不定期；租金为180000元/月， 租期不满月的按日租金6000元/天计付；设备进场前被告向原告支付当月租金180000元；若双方履行本合同过程中发生争执，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担。 2019年6月13日，经双方结算，原被告双方签订《结算单》，该《结算单》确认：“从2019年2月15日至2019年6月13日，等于4个月少1天，加高考2天等于4个月少3天，清明少两天一共少五天，18万×4个月-5天=72万-3万=69万，已付头1个月18万，尚欠51万元”。同日，被告向原告出具《承诺书》，承诺“本人黄某3租用黄某1旋挖机尚欠人民币伍拾壹万元（510000.00元），定于2019年7月中旬付1个月租金。余款在2019年中秋节前全部付完。如果到期不付清，按照3分利息付给出租方，计息从开始承租后1个月计算”。 另查明，原被告双方除本案的设备租赁外，还存在另一旋挖机的租赁关系。被告自2019年1月12日起存在多次向原告转入款项的行为，2019年6月13日之后，被告还在2019年9月12日向原告付款50000元，原告也认可该款项为被告向原告支付的本案租金。 还查明，原告为本案诉讼聘请律师，并支出律师代理费25000元。原告还向本院申请财产保全，预交财产保全费4016元，并办理了保全保险，支付保险费1398元。 本院认为，原被告双方签订的《旋挖钻机租赁合同》、《结算单》、《承诺书》等系双方当事人的真实意思表示，该些合同确认原被告双方间存在租赁事实及被告尚欠租金等情况，且合同内容不违反法律、行政法规的规定，合同真实有效。本案原被告之间存在合法有效的租赁合同关系。原告依约将本案租赁物出租给被告使 用，履行了合同义务，被告也应根据合同约定按时足额支付租金给原告。被告抗辩认为《结算单》中有关租赁期限、应付租金总额及被告付款数额均与事实不符的问题，本院认为，从当事人提供的证据可知，原被告双方间存在两台旋挖机的租赁关系，本案中被告出具的《结算单》、《承诺书》与涉案的《旋挖机租赁合同》相互应对，并无冲突的情形，被告人为将两台旋挖机合同的相应履行情况混杂，其行为不当，本院不予支持。被告租赁原告的设备使用了4个月少5天，总计应向原告支付租金690000元，被告仅向原告支付180000元租金，尚欠510000元租金未付，这有原被告双方2019年6月13日双方签订的《结算单》、《承诺书》足以证实，但《承诺书》签订至今，被告仅在2019年9月12日向原告支付50000元，剩余460000元一直未付。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，原告起诉要求被告支付尚欠租金460000元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告起诉要求被告支付逾期付款利息（计算方式：以510000元为基数，从2019年3月15日起按每月3%计至被告偿清上述债务之日止，现暂计至2020年5月14日为214200元）的诉讼请求问题，本院认为，被告租赁原告的设备进行使用，但被告未按照合同约定及时向原告支付租金，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。被告在《承诺书》中明确“本人黄某3租用黄某1旋挖机尚欠人民币伍拾壹万元（510000.00元），定于2019年7月中旬付1个月租金。余款在2019年中秋节前全部付完。如果到期不付清，按照3分利息付给出租方，计息从开始承租后1个月计算”。《承诺书》出具至今，被告仅向原告付款50000元，其余款项一直未予支付完毕，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。但《承诺书》 中约定的“如果到期不付清，按照3分利息付给出租方”，并未明确违约金的具体计算标准，属约定不明的情形。考虑到被告未按照约定及时向原告支付款项给原告造成了一定的经济损失，该损失直接反映在逾期未付款项的利息损失上。故此，对原告起诉要求被告从2019年3月15日起至被告付清款项之日止，以尚欠租金为基数，按照年利率6%的标准计付逾期付款利息的诉讼请求部分，予以支持；超出部分，本院不予支持。 关于原告起诉要求被告支付律师费25000元及由被告承担保险费的诉讼请求问题，本院认为，原被告双方在《旋挖机租赁合同》中约定“任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担”，该条款对律师费的负担问题有约定，但对保险费的负担问题并没有明确具体的进行约定。故此，对原告起诉要求被告承担保险费的诉讼请求，本院不予支持；对原告起诉要求被告承担律师费的诉讼请求，本院予以支持，但原告起诉要求被告承担25000元律师费超出了《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》规定的额度范围，本院仅对原告起诉要求被告支付律师费22650元的诉讼请求部分予以支持；超出部分，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告黄某3向原告黄某1支付租金460000元； 二、被告黄某3向原告黄某1支付逾期付款的利息（利息的计算方法：从2019年3月15日起至被告付清款项之日止，以尚欠租金为基数，按照年利率6%的标准计付）； 三、被告黄某3向原告黄某1支付律师费22650元； 四、驳回原告黄某1的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费10792元，保全费4016元，合计14808元，由原告黄某1负担3904元；由被告黄某3负担10904元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  张水妮 人民陪审员  齐素勉 人民陪审员  吕周容 二〇二〇年九月二十三日 书 记 员  陆秋玥