宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院   民事判决书   （2020）宁0105民初1799号   原告：宁夏西夏贺兰山村镇银行股份有限公司。   法定代表人：杨敏，该公司董事长。   委托诉讼代理人：丑雪，女，宁夏西夏贺兰山村镇银行股份有限公司职工。   委托诉讼代理人：孙海萍，宁夏方和圆律师事务所律师。   被告：王荣。   原告宁夏西夏贺兰山村镇银行股份有限公司（以下简称贺兰山村镇银行）与被告王荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月24日公开开庭进行了审理。原告贺兰山村镇银行的委托诉讼代理人丑雪、孙海萍到庭参加了诉讼，被告王荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。   贺兰山村镇银行诉讼请求：1.判令王荣向贺兰山村镇银行偿还借款本金93918.38元，利息0元，罚息6174.3元，复利0元（利息、罚息、复利暂计算至2020年5月27日，实际主张至借款还清之日止），合计100092.68元；2.判令如王荣不履行上述债务，贺兰山村镇银行可申请人民法院依法拍卖、变卖王荣名下位于宁夏贺兰县某室房屋，以所得价款优先受偿；3.本案的诉讼费由王荣承担。   王荣无答辩意见。   根据原告陈述和经审查确认的证据，本院确认如下事实：   2018年12月3日，贺兰山村镇银行（贷款人）与王荣（借款人）签订《个人借款合同（综合类）》[合同编号：西村银同借字2018年第0137号，871120（2018）LJ0137]1份，该合同约定：王荣因房屋装修向贺兰山村镇银行借款100000元，借款期限12个月。借款年利率为8.7%，借款期限内合同利率不变，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率在本合同约定的借款利率水平上加收50%。本合同项下的债务由王荣提供抵押担保，并签订编号为西村银同抵字2018年第0137号《抵押合同》。合同约定借款人应按本合同约定提取、支付和使用借款，按期偿还借款，诚实信用地履行合同。借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成违约，贷款人可以宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，并予以提前清偿；行使担保物权等。合同双方在履行过程中发生争议，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。   同日，贺兰山村镇银行与王荣（抵押人）签订《抵押合同》[合同编号：西村银同抵字2018年第0137号，871120（2018）LD0137]1份，约定：为担保贺兰山村镇银行与王荣之间签署的编号为西村银同借字2018年第0137号的《借款合同》及其修订或补充项下债务的履行，王荣自愿将其享有合法处分权的位于宁夏贺兰县某室为贺兰山村镇银行设立抵押担保。主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、拍卖费、差旅费、公证费、调查费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。如果债务人或被担保人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贺兰山村镇银行进行清偿，贺兰山村镇银行有权依法及本合同的约定，行使抵押权。在担保责任发生后，贺兰山村镇银行有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权，协议不成的，贺兰山村镇银行有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。2018年12月7日，贺兰山村镇银行与王荣就位于宁夏贺兰县某室房屋办理了不动产登记证明，证明事项为抵押权，权利人为贺兰山村镇银行，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为100000元。2018年12月17日，贺兰山村镇银行向王荣发放贷款100000元，还款方式为按频率付息，一次还本。后王荣按照约定偿还利息及部分借款本金，借款到期后未按约定还款，截至2020年5月27日，下剩借款本金93918.38元、罚息6174.3元至今未还。   本院认为，贺兰山村镇银行与王荣签订的《个人借款合同（综合类）》、《保证合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应全面履行。贺兰山村镇银行依约定履行了足额发放借款的义务，但王荣未按照合同约定清偿借款本金及利息，其行为已构成违约，依据《个人借款合同（综合类）》的约定，对贺兰山村镇银行要求王荣偿还借款本金93918.38元，至2020年5月27日产生的罚息6174.3元，共计100092.68元的诉讼请求予以支持，2020年5月28日起的利息、罚息、复利按照《个人借款合同（综合类）》的约定支付至本判决确定的给付之日止。本案中，王荣与贺兰山村镇银行签订《抵押合同》，王荣自愿将其所有的位于宁夏贺兰县某室为涉案借款设立抵押担保，故王荣若未能按时履行还款义务，贺兰山村镇银行可就王荣所有的位于宁夏贺兰县某室房屋拍卖、变卖所得价款在被担保主债权数额100000元范围内享有优先受偿权。   本院受理该案后，向王荣依法送达了民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书、民商事案件庭审程序当事人须知、诉讼风险告知书及开庭传票，王荣在法定期限内，未提交答辩状及证据材料，且无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对答辩、举证、质证等诉讼权利的放弃。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：   一、王荣于本判决生效之日起十日内偿还宁夏西夏贺兰山村镇银行股份有限公司借款本金93918.38元、至2020年5月27日产生的罚息6174.3元，共计100092.68元，此后的利息、罚息、复利自2020年5月28日起支付至本判决确定的给付之日止（利率按双方借款合同约定执行）；   二、王荣若未能按上述第一项履行还款义务，宁夏西夏贺兰山村镇银行股份有限公司就王荣所有的位于宁夏贺兰县某室房屋拍卖、变卖所得价款在被担保主债权数额100000元范围内享有优先受偿权；   三、驳回宁夏西夏贺兰山村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费1151元（已减半收取），公告费600元，由王荣负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审 判 员 张  静     二〇二〇年九月二十四日   法官助理 陆佳纯子   书 记 员 闫  洁   附相关法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。   第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。   第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。   第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。   第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》   第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。   《最高人民法院关于印发〈民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法〉的通知》   第十二条事实清楚、权利义务关系明确的简单案件，需要公告送达的，可以适用简易程序审理。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。