福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0303民初481号 原告：莆田市涵江区凌伟小吃店，住所地福建省莆田市涵江区涵东街道顶铺路**水韵城天虹商场**杭城一品美食广场**铺，统一社会信用代码92350303MA33D39R2Y。 经营者：郭仙仙，女，1981年5月10日出生，回族，住福建省莆田市涵江区。 委托诉讼代理人：赖于勤，福建华忠盛律师事务所执业律师。 被告：杭州吉食代餐饮管理有限公司，，住所地浙江省杭州市余杭区运河街道万悦城******统一社会信用代码91330110MA2GK98ROW。 法定代表人：江旭挺，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：倪玛宁，福建乾成（福州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：林捷，福建乾成（福州）律师事务所实习律师。 第三人：莆田市水韵城商业管理有限公司，住所地，住所地福建省莆田市涵江区涵东街道顶铺路**涵城水韵城购物中心会信用代码91350303MA2YPKTP1X。 法定代表人：黄杰峰，总经理。 委托诉讼代理人：林文华、吴林鹰，福建众益律师事务所执业律师。 原告莆田市涵江区凌伟小吃店（以下简称凌伟小吃店）与被告杭州吉食代餐饮管理有限公司（以下简称吉食代公司）、第三人莆田市水韵城商业管理有限公司（以下简称水韵城公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告凌伟小吃店的经营者郭仙仙及其委托诉讼代理人赖于勤，被告吉食代公司的委托诉讼代理人倪玛宁、林捷，第三人水韵城公司的委托诉讼代理人吴林鹰到庭参加诉讼。因本案的审理结果应以另案的审理结果为依据，本院于2020年4月8日作出(2020)闽0303民初481号民事裁定，本案中止诉讼。现中止原因消除，恢复诉讼。本案现已审理终结。 凌伟小吃店向本院提出诉讼请求：1.判令确认凌伟小吃店与吉食代公司签订的《房屋租赁合同》于2019年12月20日解除；2.判令吉食代公司返还3.8万元（其中押金2万元和三个月租金1.8万元）及支付该款自起诉之日起至还清之日止按年利率6%计算的利息；3.判令吉食代公司向凌伟小吃店支付因违约而造成的经济损失61866元（其中购置餐饮设备43866元，三个月店面的可得利益损失6000元／月×3个月＝18000元）。事实与理由：2019年6月初，吉食代公司在网络上及水韵城现场四楼、微信等多渠道发布招商广告，并在该广告上承诺其有专业团队进行宣传管理，包括但不仅限于定期地推广广告，扶梯电梯位置的人偶领位，商场外立面的广告宣传，当地广告ＬＥＤ车的持续暴光等。2019年8月22日，基于对吉食代公司的信任，凌伟小吃店与吉食代公司签订了一份位于涵江区铺店面的《房屋租赁合同》，凌伟小吃店按合同约定交付了押金2万元，第一期六个月的租金3.6万元，且支付了水电预交金、公摊等所有费用。购置了餐饮设备共计4.2万元，招聘了2名员工。双方约定租期为2019年8月22日起至2021年8月21日止，约定每月租金为6000元。2019年9月20日，凌伟小吃店开始正式入驻水韵城四楼美食城进行营业。该日营业，开始算房租。2019年12月19日，水韵城公司在该美食城的门口张贴停业整顿通知称吉食代公司未向水韵城公司提交齐全具有相关法律效力的营业证件。故要求吉食代公司自2019年12月20日起停业整顿，直至吉食代公司提交相关证件齐全为止。停业整顿期间禁止营业。当日，该美食城被断水电，且整个美食城被上锁导致各商户根本无法营业至今，造成凌伟小吃店因无法正常营业的经济损失共计61866元。上述情况出现，根据合同法规定，属于吉食代公司其他行为致使不能实现合同目的的法定解除合同的情况。凌伟小吃店一直要求吉食代公司给凌伟小吃店一个说法，并强烈要求吉食代公司及按水韵城公司的要求提供具有法律效力的营业证件后恢复营业，但吉食代公司称其已经于2020年1月6日与水韵城公司解除合同，解除合同的原因是吉食代公司未按其与水韵城公司的合同约定开业面积比例达到70%。凌伟小吃店认为，凌伟小吃店与吉食代公司签订了《房屋租赁合同》，并在该合同中约定了租期为两年，后因吉食代公司自身过错原因造成凌伟小吃店被迫停止营业，至今无法恢复营业，在凌伟小吃店不存在任何违约情况下，吉食代公司的违约行为应当对凌伟小吃店承担违约赔偿责任，包括退还已交纳的押金2万元及未使用店面三个月租金1.8万元，并赔偿因无法营业造成的经济损失共计61866元。凌伟小吃店损失：购置餐饮设备43866元（照价赔偿设备归吉食代公司所有），另租店面经营收益的机会丧失的损失18000元（每月收入6000元×3个月）。 吉食代公司辩称，（一）吉食代公司于2019年12月21日单方解除合同。因凌伟小吃店存在延迟支付租金的行为，构成违约，吉食代公司亦履行了催告义务，但凌伟小吃店仍未支付租金，延迟支付租金超过7日，吉食代公司依据《房屋租赁合同》第8.5条约定，于2019年12月21日向凌伟小吃店发出《解约通知函》，单方解除合同。（二）凌伟小吃店无权要求返还押金20000元和三个月租金18000元。2019年8月22日，郑兰玉在与吉食代签订《房屋租赁合同》后，通过郭仙仙的账户转款5万元给吉食代公司，是郭仙仙受郑兰玉指示转的，该款为郑兰玉所有。在郑兰玉终止与吉食代公司签订的《房屋租赁合同》时，郑兰玉向吉食代公司明确承诺放弃返还已支付的款项，故郑兰玉已缴纳的款项归吉食代公司所有。2019年11月14日，郭仙仙与吉食代公司签订《房屋租赁合同》时，须向吉食代公司重新缴纳押金和租金等款项，但郭仙仙至今仍未向吉食代公司缴纳押金和租金等款项，违反了合同第8.5条、第8.6条条款约定，已缴纳的押金和其他费用均不予退还，归吉食代公司所有。另，本案起诉主体是凌伟小吃店，但与吉食代公司签订《房屋租赁合同》的是郑兰玉，而不是郭仙仙，本案存在主体错误。由于水韵城公司擅自解除与吉食代公司的《房屋租赁合同》，导致郭仙仙与吉食代公司之间的《房屋租赁合同》无法履行，且双方关系恶化，郭仙仙的损失应由水韵城公司承担，故请求法院依法驳回凌伟小吃店的诉求。 水韵城公司述称，在商场整体开业日之后，吉食代公司的开业面积比例不足70%（含）以及存在与小商户之间纠纷，影响了水韵城公司正常经营活动，违反了《房屋租赁合同》约定，为此水韵城公司向吉食代公司发出《商务函》，要求吉食代公司尽快完成店铺招商工作，招商面积应达到正常营业状态，并消除负面影响，否则水韵城公司将解除双方的《房屋租赁合同》，但吉食代公司在之后仍未完成招商，开业面积比例仍不足70%。吉食代公司与小商户之间存在纠纷，小商户在水韵城公司的商场采取拉横幅、喊口号等方式闹事，严重影响水韵城公司商场的正常运营，也是违反了《房屋租赁合同》约定。在商场整体开业日及之后吉食代公司招租开业面积比例不足70%（含），且存在小商户闹事影响商场正常经营的情况，水韵城公司根据约定解除合同符合法律规定和约定，水韵城公司至今没有收到凌伟小吃店的租金，商户至今还没有搬离商场。凌伟小吃店的餐具、厨具等设备仍存放在商场4楼食习生餐饮店里，凌伟小吃店随时可来搬走。本案是凌伟小吃店违约导致合同解除，凌伟小吃店无权要求赔偿实际损失，或可得利益损失。综上，请法院依法作出裁判。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.凌伟小吃店经营者郭仙仙应否需重新交纳押金2万元和租金问题，从吉食代公司提供的微信聊天记录可知，吉食代公司的代表只要求凌伟小吃店经营者郭仙仙重新交纳水电卡押金和收银机押金计4580元，还催促凌伟小吃店经营者郭仙仙省得夜长梦多，节外生枝，尽快重新签合同，并未要求凌伟小吃店经营者郭仙仙重新交纳2万元押金和租金，同时还将签订的合同时间倒签回郑兰玉所签订的合同时间2019年8月22日，租赁期限是从2019年8月22日始算，这些均说明吉食代公司默认原先郑兰玉承租期间的缴纳的押金、租金仍适用于凌伟小吃店经营者郭仙仙后续经营；2.吉食代公司是否知晓“食习生”餐饮项目是郭仙仙与郑兰玉合伙经营的项目问题，从陈猛与郭仙仙之间的微信聊天记录看，至少截至2019年10月25日止，陈猛知晓“食习生”项目是郑兰玉与郭仙仙合伙经营的，且两个合伙人间已产生矛盾。 根据上述认定采信的证据，并经审理查明，郭仙仙与案外人郑兰玉共同合伙经营水韵城四楼“杭城一品美食城”内4号商铺“食习生”餐饮项目，双方于2019年8月3日签订一份《合作协议》，协议约定：郭仙仙负责供货及门店技术培训，郑兰玉负责门面运营，郭仙仙负责产品的开发和研制，统一供货价，控制成本。2019年8月22日，郑兰玉代表合伙体与吉食代公司签订一份《房屋租赁合同》，约定：吉食代公司将位于涵江区出租给郑兰玉，作为经营餐饮用途，经营范围为主食、粉和饭类；租赁期限为2019年8月22日至2021年8月21日止，租期内的租金为每月6000元，第一年上半年的租金需一次性支付，下半年的租金需提前2个月支付，第二年的租金需一次性支付；押金20000元；开业日为商场整体开业日；公摊费按每月实际账单为准，一月一付；物业费按实际每月账单为准，一月一付；水费、电费、燃气费等公用事业费，水费4.55元／方，电费1.25元／度。租赁合同签订后，郭仙仙于2019年8月22日通过支付宝账户转账给吉食代公司代表陈猛50000元。同日，郑兰玉亦向吉食代公司代表陈猛转款10500元，两人共计缴纳60500元。之后，郑兰玉于2019年9月16日注册成立个体工商户“莆田市涵江区兰玉小吃店”，经营地址为涵江区顶铺路水韵城天虹商场**美食广场**商铺。为经营“食习生”餐饮店，郑兰玉、郭仙仙购买了商铺所需的餐具、桌椅、厨具等用具设备，目前这些用具设备仍存放在水韵城四楼美食广场4号商铺内。 2019年9月20日，“食习生”餐饮店正式开业。后在经营“食习生”餐饮店过程中，郑兰玉与郭仙仙之间不断产生矛盾纠纷，郑兰玉欲退出“食习生”餐饮店项目的经营管理。2019年11月5日，郑兰玉向吉食代公司提交《终止租赁合同申请书》，主要内容为：因个人原因，无法继续经营“杭城一品美食广场”内4号商铺的“食习生”，提前申请终止双方的合同关系，放弃所有已交费用，承诺在7个工作日内完成营业执照注销事宜，收银机的押金，抵扣我方到实际撤场日期为止的所有应交费用后，多退少补给吉食代公司，申请撤场日为2019年11月10日，所有应交费用按此日结算，超过此日期未全部撤场清场的，按300元／日违约金支付给吉食代公司至全部撤场清场止。吉食代公司于2019年11月14日向郑兰玉手机发送一条微信，要求郑兰玉携合同原件、收银机和水电卡的押金收据前去办理结算退款手续，并声明4号商铺自2019年11月14日起与“食习生”无任何合同关系，将由公司另行对外出租。吉食代公司根据郑兰玉的上述终止合同申请书内容，经结算，截至2019年11月13日，“食习生”餐饮店自2019年9月20日起至2019年11月13日止结欠公摊费2289元（9月20日-10月20日公摊费1267元，10月20日-11月13日公摊费1022元），违约金900元，水电费共计592元（178度×1.25元／度＝222元，水费81.5方×4.55元／方＝370元），水电押金80元和收银机押金4500元，总计可退款1983元。后吉食代公司退还郑兰玉1983元。郑兰玉退出“食习生”餐饮项目后，“食习生”餐饮店项目由郭仙仙继续经营。2019年11月14日，郭仙仙和吉食代公司重新签订了一份与郑兰玉和吉食代公司签订的租赁合同内容相同的《房屋租赁合同》，但该合同中对押金未作约定。双方将合同落款时间签暑为2019年8月22日，约定租赁期限从2019年8月22日起至2021年8月21日。之后，郭仙仙于2019年11月18日重新注册成立个体工商户即莆田市涵江区凌伟小吃店，经营场所仍是位于涵江区，经营者为郭仙仙个人。在吉食代公司经营“杭城一品美食城”期间，发生美食城内的小商户在水韵城购物中心四楼“杭城一品美食广场”拉横幅、人员聚集、喊口号、大声喧哗等方式表达诉求，影响了水韵城购物中心的正常经营。2019年12月19日，水韵城公司以吉食代公司未提交齐全具有相关法律效力的营业证件为由，向水韵城商场4楼的“杭城一品美食城”的商户发出通知，要求：停业整顿，待相关证件提交齐全后再恢复营业，整顿期间禁止营业。2020年1月6日，水韵城公司以吉食代公司未能在水韵城商场整体开业日后30日届满将商场开业面积比例超过70%，违反了双方的租赁合同约定为由，向吉食代公司发出《解除合同通知书》，通知解除了双方于2019年4月15日签订的《房屋租赁合同》、《物业管理合同》及其相关附件和补充协议（书），立即搬离租赁物并将场地归还给水韵城公司，已缴纳的租赁履约保证金、物业履约保证金、服务质量保证金等履约保证金共计60000元及已预付的物业费用归水韵城公司所有，应承担的水电费等费用应于5日内与水韵城公司据实结算，应结清所有应交款项、立即搬离租赁物，按合同约定需将租赁房屋于2020年1月13日前恢复到租赁房屋首次交付时的原状等等。2020年1月7日，水韵城公司在吉食代公司管理的水韵城商场四楼的“杭城一品美食城”粘贴《公告》，要求吉食代公司限期于2020年1月13日前全部搬离，并将租赁房屋恢复原状，美食城内的所有经营场地小商户及相关设施设备须于2020年1月13日全部搬离，未搬离的，应向水韵城公司支付占用费。在此前，水韵城公司亦对“杭城一品美食城”采取断水、断电措施，造成凌伟小吃店无法正常经营。为此，凌伟小吃店诉至法院，提出上述诉求。 另查明，1.吉食代公司的代表陈猛与水韵城公司于2019年4月15日签订《房屋租赁合同》及相关附件和补充协议（书），双方约定水韵城公司将位于涵江区内使用面积435㎡出租给吉食代公司，作为经营餐饮用途，经营范围为美食、特色小吃，经营品牌为“杭城一品美食广场”；租赁面积生效日期从2019年7月1日起算，租赁期限自房屋交付之日起至2024年6月30日；免租期7个月，履约保证金30000元；如乙方在甲方商场整体开业日及之后的开业面积比例不足70%（含）的，视为乙方违约。乙方应在租赁房屋开业面积比例达到70%之前按第一个租约年租金标准的150%支付租金；如开业日后30日届满，该房屋开业面积比例仍未达到70%，则甲方有权单方解除本合同，乙方已缴交于甲方的履约保证金不予退还，乙方还应向甲方支付相当于履约保证金100%的违约金。 2019年12月11日，水韵城公司向吉食代公司发一张《商务函》，函告吉食代公司，要求限期在2020年1月1日前完成双方于2019年4月15日签订的《房屋租赁合同》第三条第3.5条约定的租赁店铺的招商面积比例超过70%，达到正常营业状态，并要求吉食代公司妥善处理好与小商户之间的纠纷和小商户投诉到工商局相关事宜，消除对水韵城公司的相关负面影响，否则将解除双方的租赁合同。 从凌伟小吃店经营者郭仙仙与陈猛之间的微信聊天记录知：在2019年10月25日时，吉食代公司是知晓“食习生”餐饮项目是郭仙仙与郑兰玉两人合伙经营的；陈猛于2019年11月13日向郭仙仙发送一条微信：“钱今天要交掉，我给财务说一声，不然按公司的程序的话，解除合同了以后，你要做，租金押金都要重新交的，省的夜长梦多，你今天手续全办掉”。郭仙仙回复：“没问题”。双方还针对水电费问题通过微信进行了沟通，但在双方沟通过程中，陈猛仅要求郭仙仙再交水电卡押金80元和收银机押金4500元，未要求郭仙仙重新交纳租金和2万元押金。 本院认为，案涉商铺虽然原先由郑兰玉与郭仙仙合伙经营，但于2019年11月14日转为由郭仙仙个人经营，有郭仙仙和吉食代公司签订的《房屋租赁合同》和双方在庭审笔录中的陈述为据；郭仙仙于2019年11月18日将案涉商铺注册成立个体工商户即莆田市涵江区凌伟小吃店，经营者为郭仙仙个人，因吉食代公司原因导致凌伟小吃店无法正常运营，权益受损害，故凌伟小吃店的原告诉讼主体适格。吉食代公司主张原告诉讼主体应为郑兰玉，不予采纳。综合双方的诉辩意见，双方均表示《房屋租赁合同》已于2019年12月20日解除，本院予确认。从凌伟小吃店经营者郭仙仙与吉食代公司的代表陈猛微信聊天记录内容可知，吉食代公司在与凌伟小吃店经营者郭仙仙重新签订《房屋租赁合同》之前，吉食代公司知晓“食习生”餐饮项目系郭仙仙与郑兰玉合伙经营的项目，因郭仙仙与郑兰玉之间存在纠纷矛盾，郑兰玉单方向吉食代公司书面承诺放弃已缴交的全部款项，包括郭仙仙转款的5万元，该超出金额放弃的承诺损害了郭仙仙的合法权益，郑兰玉仅能放弃自己缴交款项的部分，吉食代公司没有证据证明郑兰玉的此项承诺事先有取得郭仙仙的同意或授权或追认，郑兰玉作出放弃郭仙仙已交纳的5万元，该款项全归吉食代公司所有的承诺，对郭仙仙不具有约束力；同时，吉食代公司在与郭仙仙重新签订《房屋租赁合同》协商过程中，亦只要求郭仙仙重新缴纳水电卡和收银机押金而已，并没有明确要求郭仙仙需重新缴纳租金和押金，故可推定吉食代公司默认了郑兰玉和郭仙仙共同经营期间所交纳的租金和押金适用于郭仙仙个人经营的凌伟小吃店已缴纳的租金和押金，故吉食代公司提出凌伟小吃店未按租赁合同约定缴纳押金和租金，违反合同约定，存在违约行为的意见，于法无据，不予采纳。双方之间的《房屋租赁合同》解除后，吉食代公司应否向凌伟小吃店返还押金20000元和剩余三个月的租金18000元的问题，从查明的事实看，因吉食代公司在水韵城商场整体开业几个月后，仍未能向水韵城公司提交齐全具有相关法律效力的营业证件，被水韵城公司责令于2019年12月20日停业整顿，水韵城公司即对水韵城中心四楼“杭城一品美食城”采取断水断电措施，导致凌伟小吃店无法正常运营，依据合同法第一百二十一条规定，应由吉食代公司向凌伟小吃店承担违约责任，故凌伟小吃店要求吉食代公司返还款项38000元（押金20000元和租金18000元）及支付资金占用期间的利息损失的主张，于法有据，本院予以支持。关于凌伟小吃店要求吉食代公司赔偿经济损失61866元的主张，因凌伟小吃店内的餐具、厨具等设备仍存放在水韵城购物中心4楼的商铺内，且水韵城公司也表示郭仙仙可随时去领回餐具、厨具等设备，故凌伟小吃店要求吉食代公司赔偿购置餐具厨具等设备损失计43866元，于法无据，不予支持。另凌伟小吃店未提供证据证明其可得利益损失的情形，其要求吉食代公司赔偿可得利益损失18000元的主张，显然缺乏证据佐证，不予支持。 综上所述，凌伟小吃店的部分诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；部分诉求不符合规定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第(四)项、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十一条、第一百一十四条、第一百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、确认莆田市涵江区凌伟小吃店经营者郭仙仙与杭州吉食代餐饮管理有限公司于2019年11月14日签订的《房屋租赁合同》（合同落款时间为2019年8月22日）已于2019年12月20日解除； 二、杭州吉食代餐饮管理有限公司应于本判决生效之日起五日内向莆田市涵江区凌伟小吃店返还押金20000元和三个月租金18000元及支付以38000元为基数自2020年1月13日起按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率4.25%计算至款项付清之日止的利息损失； 三、驳回莆田市涵江区凌伟小吃店的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 案件受理费4958元，减半收取2479元，由杭州吉食代餐饮管理有限公司负担942元，由莆田市涵江区凌伟小吃店负担1537元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 员 薛建明 二〇二〇年九月十日 法官助理 陈蓉蓉 书 记 员 陈丽钦 附：与本案相关的法律法规及申请执行提示 一、与本案相关的法律法规 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （三）违反财产报告制度的； （四）违反限制高消费令的； （五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； （六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。 第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。 失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。