苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0591民初5036号本诉原告（反诉被告）：苏州巢永建设有限公司，统一社会信用代码913205070694670553，住所地江苏省苏州市相城区元和街道棠棣坊****。法定代表人：孙娟。委托诉讼代理人：张秀杰，上海市浩信（苏州）律师事务所律师。本诉被告（反诉原告）：金旭光，男，1981年8月4日出生，朝鲜族，户籍所在地辽宁省抚顺市顺城区。委托诉讼代理人：吴楠，国浩律师（苏州）事务所律师。委托诉讼代理人：高康浩，国浩律师（苏州）事务所实习律师。第三人：苏州工业园区云岩亭餐厅，统一社会信用代码91320594MA1WYHXOXY，住所，住所地江苏省苏州工业园区星港街**中天湖畔广场**div>经营者：金旭光。委托诉讼代理人：吴楠，国浩律师（苏州）事务所律师。委托诉讼代理人：高康浩，国浩律师（苏州）事务所实习律师。原告苏州巢永建设有限公司（以下简称巢永公司）与被告苏州工业园区云岩亭餐厅（云岩亭餐厅）、金旭光装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案受理后，依法适用简易程序审理，诉讼过程中，被告金旭光提出反诉，本院一并受理，后依当事人申请，本院依法变更云岩亭餐厅为本案第三人，原告委托诉讼代理人张秀杰，被告金旭光（参加第二次庭审）及被告与第三人的共同委托诉讼代理人吴楠（参加第二次庭审）、高康浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本诉原告巢永公司的本诉诉讼请求为：1、请求判令金旭光支付剩余装修款4万元及利息，利息计算方式为（自2018年8月11日按照中国人民银行同期同贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日开始按照全国银行业间同业拆借利率计算至被告付款之日止）。事实和理由：2018年6月2日，原被告签订《建筑装饰工程施工合同》，约定原告为被告位于苏州工业园区星港街268号中天湖畔广场201-1号的餐厅做零星改造，合同总价18万元，后2018年8月1日竣工验收，被告未依约付款，原告诉至法院。本诉被告金旭光辩称：第一，在工程施工后，排风系统无法满足被告日常经营所需，墙面、空调长期处于维修状态，因为排风系统无法满足经营需求，被告要求原告进行更换整改，原告不予以整改，被告为此另行委托第三方进行整改重建。同时依据双方签订的建筑装饰工程施工合同第7.2条，凡由于乙方采购的材料设备如不符合质量要求或者规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。由于该部分排风系统整改费用是由原告方承担，因此被告对未付的4万元工程款不予认可。第二，合同中并未约定逾期支付款项需要支付逾期付款利息，因此对逾期付款利息金额不予认可。反诉原告金旭光的反诉诉请：1、依法判令巢永公司向金旭光支付整改费15000元，涂料费3000元。2、依法判令巢永公司支付因为合理安装电表互感器导致多支付的电费24000元，电力维护费用3000元；3、本案的诉讼费由巢永公司承担。后其反诉诉请变更为：1、依法判令巢永公司支付整改费50000元，涂料费3000元。2、依法判令巢永公司向云岩亭餐厅支付因为合理安装电表互感器导致多支付的电费24000元，电力维护费用3000元；3、本案的诉讼费由巢永公司承担。事实和理由：因巢永公司的装修存在质量问题，具体为：一、排风系统，无法满足日常经营需要，对于我方与隔壁公用排放系统，是双方各自有各自的排烟管道，在烟筒上共用一个，是隔壁装到我方的排烟管道上。二、四个吸顶空调不制冷，且经常漏水，我方找原告来维修过，其称没有问题，但是后来还是有问题。我方在今年找到了空调总代理，并支付了300元维修费，目前已修好。三、墙面外立面设施内部墙面设施经常会掉落。四、因线路问题，实际支付的比实际使用电多的情况。以上质量问题造成了云岩亭餐厅的损失，上述损失要求巢永公司予以赔付。反诉被告巢永公司辩称：涉案工程已经验收确认合格，对于上述问题均不认可。首先案涉项目在2018年8月1日就已经全部竣工，在此期间云岩亭餐厅、金旭光从未提出过上述问题，巢永公司向云岩亭餐厅、金旭光主张装修款时，云岩亭餐厅、金旭光才提出已经超过了质量异议提出的时间，而且也无提供足够的证据证实是由于巢永公司的质量问题所造成。排风系统在当时操作的时候，我方就已经提出来，排风应该独立有一个排风系统，但是被告为了节省成本，将排风系统借用隔壁店的排风系统，所以我方也是按照被告的要求跟隔壁店共用了排风系统，对上述损失金额巢永公司亦不予认可，综上请求驳回反诉诉请。第三人云岩亭餐厅公司述称：同意金旭光的意见，相应的反诉权利由金旭光主张。本院经审理认定事实如下：2018年6月2日发包方（甲方）金旭光与承包方（乙方）巢永公司签订《建设装饰工程施工合同》乙种本，约定：工程名称烤肉店零星改造工程，工程地点：苏州工业园区中天湖畔广场2楼物业公司，承包范围：空调5匹4台、室内水电、地面墙面、排风、、地面墙面、造型树等改造，不包括厨房用具、桌椅板凳、软装饰挂件、It及相关产品。工期：本工程自2018年6月9日开工，于2018年7月15日竣工（实际日期以开、竣工报告为准）；工程质量合格。合同原价款18万元。乙方指定严成天为乙方驻工地代表，负责合同履行。第4条关于工期的约定：4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶上采取的措施费用。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第5条关于工程质量及验收的约定：本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73一91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300一88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。第6条关于工程价款及结算的约定：双方约定本合同价款采取固定总价18万元（双方友好协商定价），本合同生效后甲方分4次，按照如下方式支付工程款，尾款竣工结算时一次性结清。分别为：第一次6月19日，拨款6万元；第二次6月30日拨款4万元；第三次7月10日拨款4万元；第4次8月10日拨款4万元。工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述材料7天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。第9条关于奖励和违约责任。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天乙方支付甲方——元违约金。甲方要求提前竣工，除了支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方——元作为奖励。关于奖励和违约责任，由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方／元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的／％支付滞纳金。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方／元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方／元，作为奖励。乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方／元，作为奖励。乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。2018年8月1日工程验收单，载明：施工时间2018年6月9日，验收时间是2018年8月1日，验收地点是中天湖畔广场二楼，验收情况载明根据双方2018年6月2日签订的工程合同，五匹四台志高安装完毕，使用正常，室内水电、地面、墙面、排风、地面造型架，以及金总临时添加的各种项目都已保质保量完成。造型树已给同等的施工项目所替代，并（由）双方确认过。被告由金旭光，原告处由严成天签字。发包人（甲方）金旭光与承包人（乙方）丛某,4签订了《排烟系统工程合同》，约定由乙方就通风问题进行改造，改造工程量为改造主管道，换风机，承包方式：包工包料，不包括电路施工、土建施工、吊车费用、特殊备注不含窗口，甲方提供涂料，乙方帮忙刷漆，保修期一年。工程用时30天，本工程总造价15000元，此报价不包含发票，由于工程量变化额外产生的费用需要双方再次协商确认，此价款为工程结算依据，工程量如有增减须双方协商确定。支付方式：第一次定金开始做主体配件5000元，剩余1万元安装后结清。庭审中，云岩亭餐厅、金旭光申请证人丛某,4到庭作证，证人陈述：本案中的排烟管后续是我方安装的。本案原告安装的排烟管存在问题，所以被告金旭光委托我方安装，原存在的具体问题为：原告家的排烟管与隔壁家的排烟管连在一起了，风机管道、电线全在一起，影响风机和排烟管道的使用。事后我方整改，分别为：第一次整改于2018年10月花了15000元，整改内容为：管道型号、位置纠正、风机加大（换了风机，原来的风机不能用）。第一次整改后发现电费特别高、排烟不好用，于2018年11月进行了第二次整改，换了风机，风机加管道加变压器花了35000元，以上合计花费了5万元。第一次是2018年10月份，第二次是2018年11月份。第一笔钱为金旭光于2018年8月26日转给其厨师长5000元，后厨师长将款项5000元转给了我，其他钱款现金支付。巢永公司主张竣工之日为2018年8月1日，被告云岩亭餐厅、金旭光认为工程竣工日期为8月31日。诉讼中，双方一致确认该工程于2018年6月9日开工，合同未约定延期竣工的违约责任，另上述《建设装饰工程施工合同》没有约定质保期，巢永公司认为质保期到2019年7月31日，云岩亭餐厅、金旭光认为质保期到2020年8月30日。工程总价款18万元，云岩亭餐厅、金旭光已支付14万元。剩余4万元未支付。另严成天（巢永公司的项目经理）与金旭光的微信记录，2018年8月7日金旭光：我们这空调一直在漏水。严成天：会派人来进行维修。2018年8月8日金旭光：我们射灯和筒灯有时亮，有时候不亮，让他们过来维修。严成天：OK。2018年8月10日严成天：今天10号了，麻烦把余款4万打过来。金旭光：这几天手里紧，月底有钱进来，放心我不会赖你钱。2018年8月11日金旭光：建筑物的玻璃并没有完工，尽快来维修，水表的玻璃已经搞错。8月15日金旭光：收银台的墙体已经剥落，门口的黑漆已经掉落，收银台的玻璃也不像之前说的那样，架桥上的软管已经掉下来了。8月15日金旭光：墙面上的腻子已经直接掉下来了，皮这些已经掉下来了。8月17日金旭光：管子到处在漏水。8月19日金旭光：排烟系统不行。严成天：排烟系统不行，就要更换主机。金旭光：重新布置管道。8月19日，严成天：重新制作管子，会做的稍微好一点，外面抽滤肯定是不够。8月30日严成天：明天月底了，4万块给我。9月24日金旭光：一开始排烟不好，已经丢了很多客人。严成天：现在呢。金旭光未回复。9月29日严成天：这几天帮我准备2万，我节后要去南京看病。金旭光：我现在2000都没有你信不。10月24号金旭光将照片发给了小严。10月25日金旭光：说这应该不是技术问题。严成天：我安排下。金旭光：嗯。10月30日严成天：明天月底了，帮我安排2万。金旭光：我发誓我的兜比脸都干净，房租电费没交，一个排风改造块5万，你让我拿啥给你现在。严成天：下个月怎么样？金旭光：店好了自然会给你。先把这个店弄好了才有后续。我投入这么多精力，没有人理解我。严成天：做个生意不容易，老哥要给个时间。金旭光：目前看我确实给不了，房租还没交。严成天：你可以给个大体时间。金旭光未回复。2018年11月9日严成天：你今年报修的电路，经检查是你们冰箱漏电。金旭光：说冰箱售后今天或者明天到。严成天：确定是冰箱的问题吗？金旭光：还不知道，物业说我的电线电路要插管，刚才又跳了。严成天：这样行不行，排风的东西我拆走扣除2万好不好？我自认倒霉。金旭光：赶紧拆走。严成天：那2万可以给我吗？金旭光：等着扭转了都给你，你拿这个钱去发大财，我还得生意兴隆，才能还上你的钱，欠你2万。严成天：这几天给我2万东西我也不拆了，我真的要看病。金旭光：你觉得我有钱会不给你吗，活做成这样我找过你麻烦吗？不是我不给，我已经五个月没交房租了。严成天：这话我不接受。资金紧张我可以理解，其他就不要说了。2019年7月24日严成天：中午打电话给我空调问题，傍晚的时候有人过去，我已经安排了。金旭光：收到。10月22日严成天：给我转2万，我要生活。金旭光：等盈利的。严成天：好的。对上述微信的内容，金旭光及云岩亭餐厅陈述：当时一开始要给他钱了，后来排风就是很大问题，双方闹掰了，我方不同意支付了。巢永公司陈述：当时希望被告赶紧给钱，所以才讲到2万块钱了结的事情，但是其一直没有支付，我方按剩余款项来主张。另外小严是原告的项目经理。巢永公司认为通过微信聊天记录可以证实涉案工程已经验收合格，2018年8月18日被告通过验收之后进行了开业，而且在验收合格之后，被告的改造并没有告知原告，从微信聊天记录里面也反映了，改造的主要原因是被告和其隔壁商家共用排风系统所造成，并非是由于原告的施工质量问题。另对反诉原告主张的损失，双方举证、质证如下：1、排烟整改重装费、涂料费：其中排烟整改重装费，金旭光称系其委托丛某,4改装，支付的费用，涂料费用是现金支付的，系金旭光整改了排烟后重新刷的。2、电费、维修费，金旭光称2019年8月对电表进行了维护，维护之后电费急剧下降，后进行测算，从2018年9月至2019年7月期间，每个月支付的电费和电表改造之后每个月支付的电费的差额估算每月电费损失为2000元，计算12个月，合计24000元。维修费用是金旭光于2019年7月30日支付给物业公司左军岭的电力维护费用3000元。对于上述的费用，巢永公司均不予认可，巢永公司认为结合双方的微信记录等内容，无法证实金旭光的上述损失，亦无法证实上述损失系由于巢永公司的装修存在质量问题所致，其对此不予认可。以上事实，由建设装饰工程施工合同、微信记录等证据及双方当事人庭审陈述予以证实，本院对此予以确认。本院认为：当事人针对自己的诉讼主张所依据的事实应当提供相关证据加以证明，否则应由负有举证责任的一方承担不利后果。本案中，并无证据表明双方签订的《建设装饰工程施工合同》有违反法律、行政法规强制性规定的情形，上述合同应被认定有效。针对巢永公司主张剩余款项及利息的本诉诉请及金旭光主张赔偿损失的反诉诉请，本院一并分析论证如下：合同约定工程总价款为18万元，案涉工程已经施工完毕，双方一致确认金旭光合计支付了14万元，且由金旭光及巢永公司共同出具的竣工验收单中载明该工程合格，结合双方的微信记录中，可以反映该工程竣工验收后，存在诸如排风不畅、漏水等一系列问题，且金旭光通过微信与巢永公司的项目负责人进行沟通，巢永公司亦进行了维修，针对金旭光主张其赔偿上述损失，本院认为，巢永公司作为施工方，对于施工质量负有保修的义务，在其维修未果的前提下，由于其施工质量存在质量问题并据此造成的金旭光的合理损失，金旭光可以主张，然现有证据并未表明金旭光在通知巢永公司整改未果的前提下指示他人进行了整改并支出了上述费用，其并无证据证实因巢永公司的施工行为造成其实际损失，且结合双方微信记录，微信中巢永公司数次表述就本案的剩余工程款其仅主张2万元。综上，本院综合案涉合同的实际履行情况、合同价款、双方沟通内容等证据，综合酌定被告金旭光支付巢永公司工程款2万元。合同约定，8月10日支付剩余4万元，金旭光未依约支付上述款项，对于逾期付款利息，对以上述2万元为基数自2018年8月11日按照中国人民银行同期同贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日开始按照全国银行业间同业拆借利率计算至被告付款之日止的利息本院予以支持。就金旭光主张的反诉诉请，本院不再另行予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、本诉被告金旭光于本判决生效之日起十日内支付本诉原告苏州巢永建设有限公司款项20000元及利息（利息计算方式为：以20000元为基数，自2018年8月11日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同贷款利率计算，自2019年8月20日至实际付款之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回本诉原告苏州巢永建设有限公司的其余诉讼请求；三、驳回反诉原告金旭光的诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费减半收取为425元，由本诉被告金旭光负担225元，本诉原告苏州巢永建设有限公司负担200元，此款项已由本诉原告预交，本院不予退还，由本诉被告于本判决生效之日起十日内支付本诉原告。反诉案件受理费减半收取为900元，由反诉原告金旭光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员 王 贞二〇二〇年九月三十日书记员 姚海燕拒不履行生效法律文书风险提示如下：一、纳入失信被执行人名单并进行信用惩戒。1.限制高消费行为，包括限制乘坐火车、飞机、住宿星级酒店、子女就读高收费私立学校等。2.任职资格限制，失信被执行人为自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。3.其他信用惩戒，包括限制在金融机构贷款或办理信用卡、限制招投标等。二、限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息等。三、符合法律规定情形的，将予以拘留、罚款；构成犯罪的，将依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定追究拒不执行判决、裁定罪。