德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0603民初1359号 原告:德阳市辽河建材物资有限公司，住所地四川省德阳市华山南路鹿鹤村门面，统一社会信用代码915106007400235745。 法定代表人：刘小英，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：唐明春，四川迪泰（德阳）律师事务所律师。 被告：重庆远龙建筑劳务有限公司，住所地重庆市九龙坡区科园三路**，统一社会信用代码91500107759292061K。 法定代表人：孙维琼，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘庆秋，该公司职员。 委托诉讼代理人：刘雨鑫，重庆新隆基律师事务所律师。 原告德阳市辽河建材物资有限公司（以下简称辽河公司）与被告重庆远龙建筑劳务有限公司（以下简称远龙公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告辽河公司的委托诉讼代理人唐明春、被告远龙公司的委托诉讼代理人刘庆秋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告辽河公司向本院提出诉讼请求：1.确认双方签订的《建筑周转材料租赁合同》于2019年8月1日解除；2.判令被告向原告支付租赁费850850.32元、租赁物缺失赔偿385832.50元（两项合计1236682.82元），并判令被告以未付1236682.82元为基数，从2019年8月2日起至上述款项付清之日止，按每月2%的标准向原告支付资金利息（庭审中，原告放弃对钢丝绳和套管合计8955元的主张）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：因被告承包了广汉育松市场4号楼劳务工程，需建筑周转材料，为此，被告育松市场4号楼项目部与原告于2017年10月10日签订《建筑周转材料租赁合同》，约定由被告租赁原告周转材料在广汉育松市场4号楼工地使用，合同对租赁价格、租金支付等进行了约定，因市场变化原因，双方于2018年2月23日对租赁价格单价进行了调整。合同签订后，原告按约向被告提供了其所需的建筑周转材料，但被告未按约定支付租赁费。经原告多次催要，被告均不支付。2019年8月6日，原告致函被告，告知被告因其违约，合同自2019年8月1日起解除，并要求被告派员到项目工地清点工地现场的周转材料数量。经原告核算，从2017年10月10日起至合同解除止，被告应支付租赁费为850850.32元。由于被告未按原告函告要求派员到工地清点现场周转材料数量，不得以原告于2019年8月11日与项目业主四川育松房地产开发有限责任公司对现场周转材料数量进行了清点，经清点，被告缺失的周转材料顶托463套、钢管15948.2米、钢丝绳26根、扣件19753套、套管1793套，上述缺失材料共计价值385832.5元。原告认为，被告不按合同约定向原告支付租赁费及在合同解除后不按合同约定赔偿缺失材料损失的行为严重损害了原告的权益，为维护原告的合法权益，特诉至人民法院。 被告远龙公司辩称，答辩人从未与原告签订合同，且答辩人系从事出租劳务的公司，不是直接使用钢管等建材的施工方，原告所举调价函也是中宇建设公司项目经理吴太美与原告签订，钢管等材料的收方亦载明是发包方育松公司，答辩人不应当承担支付租赁费及赔偿材料的责任，同时，答辩人也不是租赁合同的担保人，根据公司法相关规定，答辩人不是本案适格被告。综上，请求法院依法驳回原告的诉请，维护答辩人的合法权益。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理查明事实如下： 2017年10月10日，原告辽河公司作为出租方(甲方)以远龙公司为承租方（乙方）签订《建筑周转材料租赁合同》，约定：乙方因育松市场4号楼工程需要，租用甲方的建筑机械和周转工具，并约定租赁物资的名称、规格、数量、计费标准等；合同期限自2017年10月10日起至2019年10月10日止；租赁物使用完毕后，乙方应及时将租赁物进行清理退回入库，甲方应及时清点验收并向乙方出具入库单；租赁物若有缺失,乙方应按本合同约定的价格向甲方支付赔偿；乙方在工程完成至商业3层地面支付已结算租赁费的70%，以后每月按已结算租赁费的70%支付，竣工验收合格后支付所有租赁费，超过一个月未支付，甲方有权解除协议；乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金；赔偿按还回时的市场价格计算；该合同承租方原打印为四川中宇建设工程有限公司，划去并手写改为远龙公司，修改处加盖“重庆远龙建筑劳务有限公司育松市场4号楼项目部专用章”，该合同尾部乙方印章与前述项目部印章一致，乙方负责人签名为魏光雄。 2018年2月23日，原告辽河公司向被告远龙公司出具《调价函》，载明：双方于2017年10月10日签订了《建筑周转材料租赁合同》，因各行各业原材料价格上涨、人工及运费提高等原因，现要求重新签订合同，自2017年12月26日起将租赁单价调整为钢管0.012元/米/天，扣件0.011元/个/天，顶托0.05元/个/天，套管0.01元/个/天，上下车费各20元/吨，运费260元/车（拖拉机载重6吨）；该函空白处由舒登兵、吴太美注明“调价属实”并签名。 2019年8月6日，四川省德阳市旌湖公证书出具《公证书》，载明：原告辽河公司的委托代理人于2019年8月6日通过EMS全球邮政特快专递向远龙公司（地址：重庆（地址：重庆市九龙坡区科园三路**于解除的通知》，并附快递邮寄底单。该通知主要内容为：2017年10月10日远龙公司与辽河公司签订的《建筑周转材料租赁合同》，因远龙公司一致未按约支付租赁费，辽河公司现根据该合同第六条第（二）款第4项约定通知远龙公司，该合同于2019年8月1日起解除，并要求远龙公司于收到本通知之日起3日内派人到项目工地现场清点周转材料数量，若远龙公司逾期未派人到项目工地现场清点，辽河公司将联系业主单位共同对周转材料进行清点。 2019年8月11日，四川育松房地产开发有限责任公司与原告辽河公司委派专人共同对广汉育松市场4#楼及地下车库工程现场周转材料数量进行清点，并出具《周转材料清点证明》，确认材料数量为：钢管56823.5米、扣件30820套、顶托779套、套管2819个、钢丝绳0根。 2020年5月22日，四川省广汉市人民法院作出（2020）川0681民初157号、（2020）川0681民初831号、（2020）川0681民初832号民事判决书，三份民事判决书确认：四川中宇建设工程有限公司承包广汉育松市场4#楼及地下车库工程后，将相关劳务分包给远龙公司完成；针对广汉育松市场4#楼及地下车库工程，远龙公司与熊进松、黎仕明分别签订的《钢筋劳务承包合同》《灰工劳务承包合同》均加盖“重庆远龙建筑劳务有限公司育松市场4号楼项目部专用章”，两份合同均为双方真实意思表示，合法有效；吴太美代表远龙公司签字确认的两份结算清单均加盖“重庆远龙建筑劳务有限公司育松市场4号楼项目部专用章”，该两份结算清单是远龙公司对熊进松、黎仕明提供劳务情况及产生劳务费用的认可；何强与远龙公司之间的《广汉市育松市场4#楼木工案组工资结算清单》加盖“重庆远龙建筑劳务有限公司育松市场4号楼项目部专用章”，并有雷智程和吴太美签名，远龙公司应依据该结算清单向何强结算木工班的人工费等事实。 庭审中，原告辽河公司出示该公司自行打印的租金结算清单及对账单，其中2017年10月10日至2018年2月15日的结算清单及对账单由何强作为承租单位经办人核对并签字，2018年3月3日至2018年11月25日的三张结算清单均由吴太美于2018年12月14日在空白处签名并注明“此金额属实”，2018年11月26日至2019年7月31日的三张结算清单则无承租方经办人签字，以上结算清单中载明的材料在租数量为：钢管72771.7米、扣件50573个、顶托1242个、套管4558个、钢丝绳26根。 被告远龙公司出示《育松市场商住楼4#楼及地下室建设工程施工合同》，该合同为四川育松房地产开发有限责任公司（发包人、甲方）与四川中宇建设工程有限公司（承包人、乙方）于2017年8月18日签订，载明：甲方将育松市场商住楼4#楼及地下室等项目发包给乙方，合同尾部乙方的委托代理人处由吴太美签名。 本案审理过程中，原告辽河公司申请对本案所涉周转材料中顶托每套、钢管每米、扣件每套在评估基准日2019年8月1日的单价进行评估。德阳市笃信资产评估事务所于2020年7月15日作出资产评估报告，载明委托评估的资产于评估基准日2020年6月24日所表现的市场价值反映为：建材用架管（钢管）每米原值11.26元，现值7.88元；扣件（接头、转接、十字扣）每套原值4元，现值2.8元；顶托（丝杆）每套原值9.36元，现值6.55元。 以上事实，有当事人陈述、《建筑周转材料租赁合同》《调价函》《公证书》《周转材料清点证明》、（2020）川0681民初157号、（2020）川0681民初831号、（2020）川0681民初832号民事判决书等证据予以佐证。 根据查明的事实，结合原告诉求，本院对焦点问题评判如下： 一、关于《建筑周转材料租赁合同》和《调价函》的效力问题 被告远龙公司称从未与原告辽河公司签订《建筑周转材料租赁合同》，合同上加盖的“重庆远龙建筑劳务有限公司育松市场4号楼项目部专用章”亦不是其所刻。根据庭审查明事实，该项目章并非仅仅出现在本案中，就育松市场商住楼4#楼及地下室等项目，被告远龙公司以该项目章分别与他人签订分包木工、钢筋、灰工等劳务的合同，并以该项目章进行相应的劳务结算，本院认为，《建筑周转材料租赁合同》加盖“重庆远龙建筑劳务有限公司育松市场4号楼项目部专用章”，系原、被告双方的真实意思表示，且约定内容不违反法律禁止性规定，应属合法有效，双方均应依约履行。 被告称《调价函》上吴太美、舒登兵的签字不能代表该公司，根据庭审查明事实，在育松市场商住楼4#楼及地下室等项目中，吴太美多次代表被告远龙公司对他人劳务费用结算签字确认，应认为吴太美在该项目中能够代表远龙公司，虽然吴太美签字注明为“调价属实”,但通常理解为该表述为对原告调价的确认,故该《调价函》应属有效。 二、关于原告要求确认《建筑周转材料租赁合同》于2019年8月1日解除的问题 被告远龙公司租赁原告辽河公司的周转材料，但一直未支付租金的行为显属根本违约，原告据此向被告发函要求解除合同，该函经公证证明已邮寄送达至被告。原告的该项诉请符合法律规定，本院予以支持。 三、关于租赁费、租赁物缺失赔偿和违约金的问题 被告远龙公司租赁原告辽河公司的周转材料，应当按照合同约定支付租赁费。关于租赁费的计算标准，应当按照合同及调价函上的约定标准计算；原告提供的结算清单上载明的租赁物数量前后均一致，2017年10月10日至2018年2月15日期间的结算单经该项目木工班组长何强签字确认，2018年3月3日至2018年11月25日期间的结算经吴太美签字确认，本院酌情认定被告远龙公司承租的租赁物数量为：钢管72771.7米、扣件50573个、顶托1242个、套管4558个、钢丝绳26根。经计算，原告主张的租赁费850850.32元应予支持。 根据合同约定，租赁物有缺失应由被告按合同约定价格赔偿。原告在发函告知被告解除合同时，要求被告派员至项目工地现场一起对租赁物进行清点，但被告未派员到场，原告与业主方一同清点并出具《周转材料清点证明》，本院对该清点证明予以采信，确认现存材料数量为：钢管72771.7米、扣件50573个、顶托1242个、套管4558个、钢丝绳26根。因原告在庭审中表示放弃对缺失套管和钢丝绳的赔偿主张，故缺失材料数量为：钢管15948.2米、扣件19753套、顶托463套，参照鉴定评估报告载明的市场价值标准，本院酌情支持租赁物缺失赔偿为184012.87元（7.88元/米×15948.2米+2.8元/套×19753套+6.55元/套×463套）。 原告未按照协议约定向被告支付租金，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。被告的违约行为给原告造成的损失主要是资金占用损失，原告自愿将违约金比例调整为每月2%，不违反法律法规的相关规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、原告德阳市辽河建材物资有限公司与被告重庆远龙建筑劳务有限公司签订的《建筑周转材料租赁合同》于2019年8月1日解除； 二、被告重庆远龙建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告德阳市辽河建材物资有限公司支付租赁费850850.32元及租赁物缺失赔偿184012.87元，并以1034863.19元为基数，从2019年8月2日起按照每月2%的比例支付资金占用利息； 三、驳回原告德阳市辽河建材物资有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费15930元，鉴定费3000元，由被告重庆远龙建筑劳务有限公司负担17114元，由原告德阳市辽河建材物资有限公司负担1816元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长  邹赤波 人民陪审员  陈福蓉 人民陪审员  廖明春 二〇二〇年九月九日 法官 助理  庄梦捷 书 记 员  周 婷