广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1202民初3531号原告：广东粤垦农业小额贷款股份有限公司，住所地广东省珠海市横琴新区*********-6539。法定代表人：杨某1。委托诉讼代理人：王丹，女，系原告的职员。委托诉讼代理人：叶逸溥，男，系原告的职员。被告：黎月婵，女，1967年6月12日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区**************。被告：陈永朝，男，1964年6月21日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区***********。原告广东粤垦农业小额贷款股份有限公司与被告黎月婵、陈永朝民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东粤垦农业小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人王丹到庭参加诉讼；被告黎月婵、陈永朝经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求：1.判令被告黎月婵、被告陈永朝向原告归还借款本金1000000元、支付利息（利息按月利率1.4%/月计，计至还清全部借款本金之日止，暂计至2020年7月1日为33133.33元）及支付违约金（按逾期本金及利息的1‰/天计，计至还清全部借款本金利息止，暂计至2020年7月1日为41574元），共计人民币1074707.33元；2.依法判令原告对被告黎月婵名下位于广东省肇庆市**************（权证编号：粤房地证字第C6589423号）经拍卖、变卖或折价后的款项享有优先受偿权；3.依法判令由两被告承担本案的受理费、财产保全费、公告费等实现债权的全部费用。事实与理由：2019年5月21日，被告黎月婵、被告陈永朝因经营环保涂销公司的需要，与原告签订《综合授信协议》（合同编号：2019年粤垦小贷授信字第0529号）、《贷款合同》（合同编号：2019年粤垦小贷字第0529-1号），《贷款合同》主要约定：被告黎月婵、被告陈永朝向原告借款人民币100万元；借款期限以《借款凭证》记载为准，自2019年5月22日至2020年5月21日；年利率为16.8%，还款方式为按月付息、到期一次性还本。同日，为确保被告黎月婵、被告陈永朝按时归还借款，被告黎月婵与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2019年粤垦小贷高抵字第0529号），合同中约定：被告黎月婵提供名下位于广东省肇庆市**************（权证编号：粤房地证字第C6589423号）抵押担保，并且办理了抵押登记。合同生效后，原告依约于2019年5月22日向被告黎月婵支付了借款本金人民币100万元，两被告按约按期偿还当月应还利息。2020年5月21日贷款到期，经原告多次电话、上门催收，两被告依旧未结清本金及利息。根据合同约定，两被告的行为已经严重违约。两被告拖欠原告借款本息的行为，已极大地损害了原告的经济利益，为维护自身合法权益，故原告将其诉至贵院，请求贵院在查明基本事实的情况下，依法判令支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。被告黎月婵、陈永朝均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告广东粤垦农业小额贷款股份有限公司所举证据如下：证据编号证据名称证明内容1《综合授信协议》（合同编号：2019年粤垦小贷授信字第0529号）2019年5月21日，原告与两被告签订《贷款合同》，约定：两被告共向原告借款100万元，贷款期限自2019年5月21日至2020年5月20日，年利率为16.8%；若支付利息逾期超过三天，则自逾期之日起，被告应当按逾期利息的1‰/日向原告支付违约金，若还本逾期，则自逾期之日起，被告应当按逾期本金的1‰支付违约金。两被告在借据上签名捺印，款项汇至被告黎月婵的账户。还款计划表约定先息后本，先还利息，每月还利息14000元，两被告均在还款计划表上签名捺印。2《贷款合同》（合同编号：2019年粤垦小贷字第0529-1号）3《借据》4《还款计划表》5《最高额抵押合同》（合同编号：2019年粤垦小贷高抵字第0529号）2019年5月21日，被告黎月婵与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告黎月婵以其名下位于广东省肇庆市**************为案涉借款提供抵押担保，办理了抵押登记，合同约定抵押担保的范围是主合同项下债务本金利息违约金及实现债权的费用等。同日，上述抵押办理完毕抵押登记。6不动产登记证明（粤20**肇庆市不动产证明第0012903号）7二被告签约照被告黎月婵、被告陈永朝本人签订《贷款合同》8《网上银行电子回单》原告已如约履行出借义务，原告在2019年5月22日向被告黎月婵通过网上银行出借100万元。9贷款逾期明细表原告自行制作的两被告逾期本金、利息及违约金数额，截止2020年7月1日本金是100万元，利息是33133.33元，违约金是41574元，合计是1074707.33元。被告黎月婵、陈永朝无到庭应诉，视为放弃质证和抗辩的权利，原告所举的证据1至证据8因无相反证据反驳、且原告保证真实，故本院对原告的上述八组证据及证明的事实予以确认并在卷佐证。对于证据9，仅仅是原告在被告没有偿还借款后自行制作的逾期明细表，并不是有关本案案涉借款事实的证明材料，不具有证据效力，故本院对此不作为证据采纳。本院认为，两被告向原告借款共计100万元，有原告银行转账凭证、原被告签订的《综合授信协议》以及不动产登记簿等予以证实。原、被告双方签订的上述《综合授信协议》除约定的利息、违约金超过法律规定部分的部分无效外，其余约定合法有效，双方均应恪守履行。两被告作为债务人，应依约定和法律规定清偿债务。原告自认，被告在2019年6月21日至2020年4月21日期间每月按照双方约定的月利率1.4%支付利息14000元，共支付利息154000元，该部分的利息没有超出法律的规定，故本院不作处理。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”因此，原告请求被告偿还借款本金100万元及利息、违约金的诉讼请求，合理合法的部分，本院予以支持；但利息和违约金约定过高，本院予以调整为利息和违约金总额应以实欠本金为基数从2020年5月21日起按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍计至还清款项之日止。对原告要求在案涉债务本金、利息、违约金范围内对黎月婵名下的广东省肇庆市**************的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，因有双方的明确约定且已办理抵押登记，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告黎月婵、陈永朝应于本判决发生法律效力之日起七日内归还原告广东粤垦农业小额贷款股份有限公司借款本金1000000元及利息（利息以实欠本金为基数从2020年5月21日起按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍计至还清款项之日止）；二、原告广东粤垦农业小额贷款股份有限公司对被告黎月婵名下的广东省肇庆市**************的折价、拍卖或者变卖所得的价款对上述判项在担保范围内享有优先受偿权；三、驳回原告广东粤垦农业小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14472.38元，减半收取计7236.19元，由原告广东粤垦农业小额贷款股份有限公司负担420元，被告黎月婵、陈永朝负担6816.19元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 员 朱朝武二〇二〇年九月二十九日法官助理 龙 静书 记 员 张元鼎