黑龙江省绥芬河市人民法院民 事 判 决 书（2020）黑1081民初224号原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司，住黑龙江省绥芬河市文化街**。法定代表人：刘尊毅，董事长。委托诉讼代理人：周珊珊，该公司职员。委托诉讼代理人：闫肃，该公司职员。被告：王志刚，男，1971年12月19日出生，汉族，无职业，，住黑龙江省宁安市原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告王志刚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周珊珊、闫肃到庭参加诉讼，被告王志刚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王志刚偿还原告借款本金2540000元，给付截至2020年8月31日的利息（罚息）963297.21；2.判令被告王志刚自2020年9月1日起按月利率8.7‰上浮50%即13.05‰给付罚息至借款本息清偿之日止；3.判令被告王志刚以其名下的位于宁安市××××号两处房产（1.建筑面积380.39平方米，产权证号宁安房权证宁安市字第**；2.建筑面积：929.03平方米，产权证号：宁安房房权证宁安市字第**）上述债务在抵押担保范围内承担抵押担保责任。事实和理由：2014年4月21日，绥芬河市农村信用合作社（以下简称信用社）与王志刚签订个人借款合同，借款合同编号：430011404210001。合同约定王志刚向信用社借款2800000元，现余额2540000元，执行月利率8.7‰，约定借款金额、期限、用途、利率、还款方式等内容，被告王志刚自愿以位于：1、宁安市××××号000301室，建筑面积380.39平方米，用途：商服，产权证号：宁安房权房权证宁安市字第**，人：王志刚。2、宁安市××××号，建筑面积：929.03平方米，用途：商服，产权证号：宁安房权证房权证宁安市字第**，：王志刚，共2处房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记证明，他项权证号：宁安房他证宁安市字第××号、宁安房他证宁安市字第201402**，担保范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁费用）、律师费用、公证费用、评估费用、鉴定费用、处置费用、过户费用、执行费用等实现债权和抵押权的一切费用。农商行按照合同约定向借款人王志刚履行了发放贷款义务。截止2020年1月7日被告尚欠原告借款本金2540000元整，利息731332.79元。被告王志刚未出庭应诉亦未提出答辩。原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司为证明其主张，向本院提交如下证据：个人借款合同1份，抵押合同1份，借据1份，他项权证2份，房屋所有权证2份，贷款还款凭证4份，截止2020年8月31日贷款利息计算表1份，债权转让通知书1份。欲证明：一、原告与被告之间存在借贷关系，被告王志刚向原告借款2800000元，现余额2540000元，借款合同编号：430011404210001，执行月利率8.7‰，约定借款金额、期限、用途、利率、还款方式等内容，被告王志刚自愿以位于：1、宁安宁安镇通江路37号000301室，建筑面积380.39平方米，用途：商服，产权证号：宁安房权证宁房权证宁安市字第**，王志刚。2、宁安宁安镇通江路37号，建筑面积：929.03平方米，用途：商服，产权证号：宁安房权证宁安房权证宁安市字第**，志刚，共2处房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记证明，他项权证号：宁安房他证宁安市字第××号、宁安房他证宁安市字第××号，担保范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁费用）、律师费用、公证费用、评估费用、鉴定费用、处置费用、过户费用、执行费用等实现债权和抵押权的一切费用。农商行按照合同约定向借款人王志刚履行了发放贷款义务。二、截止2020年1月7日被告尚欠原告借款本金2540000元整，现金额2540000元，利息总额731332.79元。三、被告王志刚以位于：1、宁安宁安镇通江路37号000301室，建筑面积380.39平方米，用途：商服，产权证号：宁安房权证宁安市房权证宁安市字第**，刚。2、宁安宁安镇通江路37号，建筑面积：929.03平方米，用途：商服，产权证号：宁安房权证宁安市字房权证宁安市字第**，，共2处房产对上述债务在抵押担保范围内承担抵押担保责任。四、截止2018年3月9日欠息合计41445.7元。五、被告王志刚于2018年3月9日偿还原告贷款利息400000元，2018年3月21日偿还利息53700.45元，2018年11月7日偿还利息10014.92元，2018年12月21日偿还利息3.92元，共计还息463719.29元。截至2020年8月31日欠息合计963297.21元。六、2014年7月6日绥芬河市农村信用合作联社转制为黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司，农商行对被告王志刚下发了债权转让通知书进行通知，被告王志刚在债权转让通知书上进行了确认签字。本院认为，被告王志刚经传票合传唤未出庭质证，视为其放弃了质证权利，本院对上述证据予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月21日，绥芬河市农村信用合作社（以下简称信用社）与王志刚签订个人借款合同，借款合同编号：430011404210001。合同约定王志刚向信用社借款2800000元，月利率8.7‰，约定借款金额、期限、用途、利率、还款方式等内容。同时约定如王志刚未按合同约定归还借款本金及利息，自逾期还款之日起，在借款执行利率基础上上浮50%。同日，信用社与王志刚签订抵押合同，合同约定被告王志刚以位于：1.建筑面积380.39平方米，产权证号：宁安房权证宁安市字第房权证宁安市字第**，房他证宁安市字第××号，他项权利种类为一般抵押，债权数额800000元；2.建筑面积929.03平方米，产权证号：宁安房权证宁安市字第×房权证宁安市字第**，他证宁安市字第××号，他项权利种类为一般抵押，债权数额2000000元。担保范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁费用）、律师费用、公证费用、评估费用、鉴定费用、处置费用、过户费用、执行费用等实现债权和抵押权的一切费用。同时约定，担保责任发生后，抵押权人应当在主债务诉讼时效期间内行使抵押权。若主债权如分期清偿，则抵押权人应在基于最后一期起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权农商行按照合同约定向借款人王志刚履行了发放贷款义务。被告尚欠原告借款本金2540000元。被告王志刚于2018年3月9日偿还原告贷款利息400000元，2018年3月21日偿还利息53700.45元，2018年11月7日偿还利息10014.92元，2018年12月21日偿还利息3.92元，共计还息463719.29元。截至2020年8月31日欠息合计963297.21元。另查明，农商行于2014年7月6日由绥芬河市农村信用合作联社转制为黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司，被告王志刚在债权转让通知书上签字确认。根据已查明的事实，本院认为，绥芬河市农村信用合作联社与王志刚签订的个人借款合同及抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合法有效。双方均应全面适当履行合同义务。2014年4月21日，绥芬河市农村信用合作联社向王志刚发放贷款2800000元。被告王志刚负有按个人借款合同约定的时间、方式偿还借款本息的义务。2014年7月6日绥芬河市农村信用合作联社转制为黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司，被告王志刚在债权转让通知书上签字确认，故本院对原告要求被告王志刚偿还原告借款本金2540000元，给付截至2020年8月31日的利息（罚息）963297.21元，并自2020年9月1日起按月利率8.7‰上浮50%即13.05‰给付罚息至借款本金清偿之日止的诉讼请求予以支持。原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司于2018年2月27日、3月9日向王志刚送达了逾期贷款催收通知书，王志刚在该催收通知上签字确认。被告王志刚于2018年3月9日偿还原告贷款利息400000元，2018年3月21日偿还利息53700.45元，2018年11月7日偿还利息10014.92元，2018年12月21日偿还利息3.92元，根据抵押合同第十二条约定：“担保责任发生后，抵押权人应当在主债务诉讼时效期间内行使抵押权。若主债权如分期清偿，则抵押权人应在基于最后一期起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权”。故本院对原告要求判令被告王志刚以其名下的位于宁安市××××号两处房产（1.建筑面积380.39平方米，产权证号：宁安房权证宁安市字第××房权证宁安市字第**，证宁安市字第××号，他项权利种类为一般抵押，债权数额800000元；2.建筑面积929.03平方米，产权证号：宁安房权证宁安市字第**房权证宁安市字第**，宁安市字第××号，他项权利种类为一般抵押，债权数额2000000元）对上述债务在抵押担保范围内承担抵押担保责任的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款，《最高人民法院》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、王志刚偿还黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司借款本金2540000元，给付截至2020年8月31日的利息（罚息）963297.21元，本息合计3503297.21元，于本判决生效之日起三日内履行完毕；二、王志刚以借款本金2540000元为基数按月利率13.05‰计算给付黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司自2020年9月1日起至本金清偿之日止的利息；三、王志刚以其名下的位于宁安宁安镇通江路37号两处房产（1.他项权证号：宁安房他证宁安市字第××号，他项权利种类为一般抵押，债权数额800000元；2.宁安房他证宁安市字第××号，他项权利种类为一般抵押，债权数额2000000元），对上述债务在抵押担保范围内承担抵押担保责任。负有给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34826.38元，公告费900元，合计诉讼费用35726.38元，由王志刚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。审 判 长  刘淑霞审 判 员  陈怡波人民陪审员  赵长青二〇二〇年九月十六日书 记 员  刘 洋