广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)粤01执异546号案外人：刘倩，女，1983年10月18日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。委托诉讼代理人：吴策，广东诚公律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨镇宇，广东诚公律师事务所实习律师。申请执行人：华夏银行股份有限公司广州分行。住所地：广东省广州市天河区华夏路**南岳大厦****及**。法定代表人：龙双，职务：行长。委托诉讼代理人：王美富，广东合富律师事务所律师。委托诉讼诉理人：许泽剑，广东合富律师事务所律师。被执行人：广东国恒铁路物资有限公司。住所地：广东。住所地：广东省云浮市罗定市泷洲中路**法定代表人：刘桂邵。被执行人：天津国恒铁路控股股份有限公司。住所地：天津空。住所地：天津空港物流加工区西三道******div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：邓小壮。被执行人：深圳市国恒实业发展有限公司。住所地：广东省深圳市罗湖。住所地：广东省深圳市罗湖区和平路**金田大厦**tyle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：何龙。被执行人：深圳市中技实业（集团）有限公司。住所地：广东省深圳市南山区南山。住所地：广东省深圳市南山区南山街道登良路**汉京大厦7De='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：成清波。被执行人：深圳威谊光通技术有限公司。住所地：广东省深圳市龙华新区龙华。住所地：广东省深圳市龙华新区龙华办事处工业东路油松第六工业区二巷******='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：成清波。被执行人：北京华生创展投资管理有限公司。住所地：北京市海淀区西四环北路1。住所地：北京市海淀区西四环北路**德祥家园**楼****101A='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：郑绍彦。被执行人：深圳市鸿源星贸易有限公司。住所地：广东省深圳市罗湖区和平路1199。住所地：广东省深圳市罗湖区和平路**金田大厦**NE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：王强。被执行人：成清波，男，1962年9月1日出生，土家族，住广东省深圳市罗湖区。本院在执行华夏银行股份有限公司广州分行（以下简称华夏银行广州分行）与广东国恒铁路物资有限公司（以下简称广东国恒公司）、天津国恒铁路控股股份有限公司（以下简称天津国恒公司）、深圳市国恒实业发展有限公司（以下简称深圳国恒公司）、深圳市中技实业（集团）有限公司（以下简称深圳中技公司）、深圳威谊光通技术有限公司（以下简称深圳威谊公司）、北京华生创展投资管理有限公司（以下简称北京华生公司）、深圳市鸿源星贸易有限公司（以下简称深圳鸿源星公司）、成清波公证债权文书一案中，案外人刘倩对本院拟评估、拍卖成清波占有的深圳市福田区深南大道6008号深圳特区报业大厦1006号房（以下简称涉案房屋）提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2020年8月6日举行了听证，案外人刘倩的委托诉讼代理人吴策、杨镇宇，申请执行人华夏银行广州分行的委托诉讼代理人许泽剑参加了听证。现已审查终结。案外人刘倩请求：依法停止执行成清波持有的深圳市福田区××大道××特区报××大厦××房产。事实与理由：刘倩与被执行人成清波于2010年3月25日登记结婚，该房产为双方婚姻期间共同财产，刘倩对该房产享有50%的产权，成清波个人为他债务人借款提供担保行为，不得侵害夫妻婚姻期间的共同财产。综上所述，法院执行刘倩的财产错误，依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，提出异议，请立即中止对上述财产的执行，切实维护刘倩的合法权益。案外人刘倩提交的证据有：结婚证复印件、情况说明。申请执行人华夏银行广州分行称：案外人刘倩对涉案房屋不享有排除强制执行的权利。事实与理由：一、根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。2003年12月17日，涉案房屋登记在成清波名下；2008年成清波与其前妻张红英签订《离婚协议书》，约定涉案房屋归成清波个人所有；而案外人刘倩与成清波是在2010年3月25日才登记结婚的，因此，涉案房屋并非刘倩与成清波夫妻婚姻期间的共同财产,而是成清波的个人财产，刘倩并非涉案房屋的权利人。二、根据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产的成立、变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。涉案房屋登记在成清波名下，涉案房屋的产权人应为成清波而非刘倩。同时，成清波在其签订的《抵押财产清单（房地产）》中也确认了涉案房屋无其他共有人。申请执行人华夏银行广州分行对涉案房屋的资料，已尽到了必要的审查义务，并依法办理了抵押权登记，申请执行人华夏银行广州分行对涉案房屋享有合法有效的抵押权。三、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人依法享有可对抗案外人的抵押权，申请执行人有权申请对涉案房屋强制执行，并有权就涉案房屋的拍卖、变卖款优先受偿。四、在本案执行过程中，被执行人成清波的前妻张红英也曾以“涉案房屋是夫妻共同财产”为由提起执行异议和执行异议之诉，案号分别为（2018）粤01执异845号、（2018）粤01民初1447号，但均已被法院依法驳回。在本案恢复执行立案后，成清波现任妻子刘倩又以此为由提起执行异议，申请执行人有理由相信是被执行人成清波以及案外人刘倩滥用诉讼权利，恶意拖延涉案抵押房产的处置进度。五、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产，登记在被执行人名下的不动产，特定动产及其他财产权。综上，案外人刘倩对涉案房屋不享有排除强制执行的权利，其异议不成立，恳请法院依法裁定驳回案外人异议。广东国恒公司、天津国恒公司、深圳国恒公司、深圳中技公司、深圳威谊公司、北京华生公司、深圳鸿源星公司、成清波经本院传唤未到庭。本院查明，申请执行人华夏银行广州分行与被执行人广东国恒公司、天津国恒公司、深圳国恒公司、深圳中技公司、深圳威谊公司、北京华生公司、深圳鸿源星公司、成清波公证债权文书一案，广州市广州公证处于2012年7月24日作出（2012）粤广广州第207479号《执行证书》，确定执行标的为：1.四笔贷款本金共人民币玖仟玖佰玖拾玖万伍仟零捌拾元壹角叁分整（￥99995080.13元）；2.四笔贷款计至二○一二年六月二十一日的利息共人民币贰佰壹拾捌万叁仟零伍拾肆元叁角肆分（￥2183054.34元）；3.按法律规定债权人实现债权所必需的费用（包括律师费、公证费、执行费用等）。因被执行人未履行上述法律文书确定的义务，华夏银行广州分行向本院申请强制执行，本院于2012年7月25日以（2012）穗中法执字第1440号立案执行。2012年12月8日，本院作出（2012）穗中法执字第1440号《执行裁定书》，裁定：本院（2012）穗中法执字第1440号案终结本次执行。因申请执行人华夏银行广州分行申请恢复执行，本院于2018年5月11日以（2018）粤01执恢63号立案恢复执行。2018年5月15日，本院作出（2018）粤01执恢63号执行裁定，裁定：查封、冻结、扣划、截留、扣押属于被执行人广东国恒公司、天津国恒公司、深圳国恒公司、深圳中技公司、深圳威谊公司、北京华生公司、深圳鸿源星公司、成清波价值102011217.17元（含执行费）的财产。2018年9月5日，本院作出（2018）粤01执恢63号之一执行裁定，裁定：拍卖被执行人成清波名下位于深圳市福田区××大道××特区报××大厦××房（现门牌号为××房产（房屋用途：办公）。由于江西省高级人民法院于2018年10月22日以（2012）赣民二初字第1-8号案查封被执行人成清波名下位于深圳市福田区××大道××特区报××大厦××房，但自首先查封之日起已超过60日未发布拍卖公告或者进入变卖程序，而华夏银行广州分行依法对上述房产享有顺位在先的担保物权，本院于2019年6月17日发函该院商请移送执行，但未收到回复现不能处理。本院依法向被执行人发出了限制消费令，并将其列入失信被执行人名单。2019年7月29日，本院（2018）粤01执恢63号执行裁定，裁定：本院（2018）粤01执恢63号案终结本次执行程序。本院收到江西省高级人民法院于2020年3月26日出具的《移送执行函》，内容：将本院（2018）粤01执恢63号案件当事人享有优先权的财产移送我院执行，对该财产的续封、解封和变价、分配等后续工作，交由我院处理，江西省高级人民法院不再负责。我院在后续执行过程中，对江西省高级人民法院执行案件债权人万仁辉作为首先查封债权人所享有的各项权利依法予以保护，并将执行结果及时告知江西省高级人民法院。因申请执行人华夏银行广州分行申请恢复执行，本院于2020年6月1日以（2020）粤01执恢272号立案恢复执行。2020年6月11日，本院作出（2020）粤01执恢272号《公告》，内容：“我院拟对被执行人成清波名下位于深圳市福田区××大道××特区报××大厦××房依法处理（评估、拍卖等）。有占用房屋者，请于本公告之日起七天内自行迁出并向本院移交房屋钥匙。有异议者，请于本公告之日起七天内书面向本院提出，并附相关的证明材料。”案外人刘倩遂提出本案执行异议。另查明，据深圳市不动产登记中心于2019年6月20日出具的《不动产权资料电脑查询结果表》记载，涉案房屋土地位于深圳市××××道，楼名称及栋号为特区报业大厦，序号为1006，不动产证号（房屋买卖合同号）为3000223965，核准日期为2003年12月17日，权利人为成清波，占100%份额。该涉案房屋于2011年5月24日办理了抵押登记，抵押权利人为华夏银行广州分行。再查明，刘倩与成清波为夫妻关系，于2010年3月25日登记结婚。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。案外人刘倩对于执行标的提起异议，认为涉案房屋为刘倩与成清波的夫妻共同财产，请求排除执行，停止拍卖。审查案外人刘倩的异议不成立。首先，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……涉案房屋登记在成清波的名下，已办理抵押登记，申请执行人华夏银行广州分行对本案的执行标的享有抵押权。其次，涉案房屋购买于2003年12月17日，成清波占100%份额，案外人刘倩与成清波于2010年3月25日登记结婚，案外人刘倩认为其依婚前协议取得涉案房屋的产权，但没有提交证据证实，亦未办理产权变更，因此，案外人刘倩主张其拥有涉案房屋的产权，理由不成立，其据此要求停止执行，本院予以驳回。综上，案外人刘倩的异议请求理由不充分，本院不予采纳。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十五条之规定，裁定如下：驳回案外人刘倩的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起执行异议之诉。审判长  谢欣欣审判员  胡伟东审判员  黄 征二〇二〇年九月三十日书记员  宋兰兰梁献玲