广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）粤01执异536号案外人：广州市嘉利电器工业有限公司，住所地：广东省广州市海珠区赤岗西路**自编****304。法定代表人：孟永生，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄敏东，广东中天律师事务所律师。委托诉讼代理人：巢颖怡，广东中天律师事务所律师。申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司（原中国信达资产管理公司广州办事处），住所，住所地：广东省广州市天河区体育西路**建和中心**div>负责人：杨景。被执行人：广东建设实业集团公司，住所地：广，住所地：广东省广州市越秀区环市中路**怡东大厦>法定代表人：李铁。被执行人：中国广东国际合作（集团）公司，住所地：广东省，住所地：广东省广州市越秀区人民北路**中广大厦div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：余才章。本院在执行申请执行人中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司与被执行人广东建设实业集团公司、中国广东国际合作（集团）公司借款合同纠纷一案过程中，案外人广州市嘉利电器工业有限公司对执行标的向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人广州市嘉利电器工业有限公司称：（2006）穗中法执字第723号案查封的广州市越秀区人民北路612号地下室一层第2号车位（下称“涉案房产”），已经贵院（2011）穗中法民五初字第4号《民事判决书》确认为案外人所有，广东省高级人民法院（2012）粤高法民一终字第28号《民事判决书》（已生效）维持上述判决。广州市越秀区人民法院（2019）粤0104民初6595号《民事判决书》（已生效）判决中国广东国际合作（集团）公司协助案外人到房管部门办理将涉案房产的产权过户到案外人名下的登记手续。案外人已向广州市越秀区人民法院申请强制执行上述判决，案号为（2019）粤0104执40282号，其司拿着（2019）粤0104执40282号协助执行通知书到房管部门办理过户，房管部门明确回复说要解封40282号案需（2006）穗中法执字第723号解除查封后才能够办理过户，所以（2019）粤0104执40282号作了终结本次执行处理，终本裁定书很明确地指向了723号的轮候查封，要解封才能够办下一个办理过户手续。综上，生效判决已确认涉案房产为案外人所有，且涉案房产的强制过户手续正在办理。请求法院停止对广州市越秀区人民北路612号地下室一层第2号车位的执行及解除查封。案外人广州市嘉利电器工业有限公司向本院提交了如下证据：1.（2011）穗中法民五初字第4号民事判决书；2.（2012）粤高法民一终字第28号民事判决书；3.（2016）粤高法证字第249号裁判文书生效证明；4.（2019）粤0104民初6595号民事判决书；5.（2019）粤0104执40282号受理申请执行案件通知书；6.（2019）粤0104执40282号执行裁定书；7.查册表。申请执行人中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司、被执行人广东建设实业集团公司、中国广东国际合作（集团）公司没有答辩。本院查明，关于中国信达资产管理公司广州办事处诉广东建设实业集团公司、中国广东国际合作（集团）公司借款合同纠纷一案，本院于2005年9月30日作出（2005）穗中法民二初字第106号民事判决，判决如下：一、广东建设实业集团有限公司于判决发生法律效力之日起十日内清偿给中国信达资产管理公司广州办事处人民币20660250元及利息(从1992年7月21日起至1992年9月7日止，以本金人民币12396150元按年利率5.6875％计；从1992年9月8日起至1995年6月25日止，以本金人民币20660250元按年利率5.6875％计；从1995年6月26日起至1995年9月26日止，以本金人民币20660250元按年利率10.5％计；从1995年9月27曰起至还清款日止，按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率计付)。二、中国广东国际合作（集团）公司对广东建设实业集团有限公司应当清偿中国信达资产管理公司广州办事处的上述债务承担连带清偿责任。中国广东国际合作（集团）公司承担担保责任后，有权向广东建设实业集团公司追偿。因被执行人没有履行生效法律文书确定的义务，本院依中国信达资产管理公司广州办事处的申请于2006年3月14日立（2006）穗中法执字第723号案执行。在执行过程中，因未发现被执行人有可供执行的财产，本院裁定（2005）穗中法民二初字第106号民事判决书中止执行。本院于2009年9月29日作出（2006）穗中法执字第723-10号民事裁定，裁定轮候查封被执行人中国广东国际合作（集团）公司名下的位于越秀区××下××、地下××、××楼、、地下××、××楼、××楼5号4楼房产。另查明，关于广州市嘉利电器工业有限公司诉茂名市茂南区农金联合会债权债务清偿中心、茂名市茂南区高山镇农金会债权债务清偿中心、茂名市茂南区新坡镇农金会债权债务清偿中心，第三人中国广东国际合作（集团）公司、广东兴华实业有限公司、广州市建筑置业有限公司案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2011年11月22日作出(2011)穗中法民五初字第4号民事判决，判决：一、撤销本院2010年12月3日作出的（2010）穗中法第1993-1995号之二执行裁定；二、广州市越秀区人民北路612号中广大厦地下负一层第2号车位的产权归广州市嘉利电器工业有限公司所有；三、本院（2010）穗中法第1993-1995号案停止对广州市越秀区人民北路612号中广大厦地下负一层第2号车位的执行。该案上诉至广东省高级人民法院后，该院于2012年7月16日作出（2012）粤高法民一终字第28号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。该判决于2012年7月24日发生法律效力。再查明，关于广州市嘉利电器工业有限公司诉中国广东国际合作（集团）公司所有权确认纠纷一案，广州市越秀区人民法院于2019年8月30日作出(2019)粤0104民初6595号民事判决，判决中国广东国际合作（集团）公司协助广州市嘉利电器工业有限公司到房管部门办理将广州市越秀区人民北路612号中广大厦地下负一层第2号车位的产权过户到广州市嘉利电器工业有限公司名下的登记手续。案外人广州市嘉利电器工业有限公司向广州市越秀区人民法院申请强制执行上述判决，案号为（2019）粤0104执40282号。广州市越秀区人民法院于2019年12月6日作出（2019）粤0104执40282号执行裁定，裁定该案终结本次执行程序。该裁定写明：“经查广州市越秀区人民北路612号中广大厦地下负一层2号车位被广州中院（2006）穗中法执字第723-10号裁定书查封，故未能办理房屋的过户手续，须待广州中院该案解除对上述房屋的查封后才可进行办理过户。”本院认为：案外人广州市嘉利电器工业有限公司曾在另案执行中就涉案广州市越秀区人民北路612号中广大厦地下负一层第2号车位的权属提出案外人执行异议之诉，本院（2011）穗中法民五初字第4号民事判决判令涉案房屋为广州市嘉利电器工业有限公司所有，广东省高级人民法院（2012）粤高法民一终字第28号民事判决判令驳回上诉，维持原判。根据上述生效判决，涉案车位为案外人广州市嘉利电器工业有限公司所有，本院依法应中止对涉案车位的执行。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对广州市越秀区人民北路612号中广大厦地下负一层第2号车位的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 刘 皓审判员 叶洁靖审判员 黄 征二〇二〇年九月三十日书记员 何耿旋