宁夏回族自治区固原市原州区人民法院民事判决书（2020）宁0402民初5074号原告：杨风江，男，1962年6月13日出生，汉族，住宁夏固原市。委托诉讼代理人：宋世强，宁夏信用律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：宁夏景尚建筑装饰设计有限公司。法定代表人：王智康，系该公司经理。委托诉讼代理人：王健康，男，1985年6月11日出生，汉族，住宁夏固原市。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：王志远，男，1979年1月21日出生，汉族，住宁夏固原市。代理权限为特别授权。原告杨风江与被告宁夏景尚建筑装饰设计有限公司承揽合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨风江及其委托诉讼代理人宋世强和被告宁夏景尚建筑装饰设计有限公司的委托诉讼代理人王健康、王志远到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨风江向本院提出诉讼请求:1.被告对固原市原州区泰和嘉园B区5号楼3单元302室进行返工、维修，接通壁挂炉与暖气管子，做壁挂炉燃气管子预留，安装客厅顶子石膏线，重做卫生间下水管子，更换卫生间顶灯、进户门锁衣柜门，更换地砖、卫生间面砖；2.被告退还厨房橱柜、吊柜材料费10846元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告购买固原市原州区泰和嘉园B区5号楼3单元302室，2016年准备装修。原、被告经充分协商自愿于2016年10月5日达成家庭居室装修装饰工程合同(以下简称装饰合同)，约定工期为2016年10月8日至2016年12月18日，价款132000元，同时约定了装修内容、价格、质量要求、保修期间等。合同签订生效后，原告按照付款要求支付了装饰款，被告于2017年2月25日装修完毕。双方结算时对存在的问题进行列举(见结算单)。工程交工后，被告没有按约定更换、维修，经原告多次督促，被告没有按期维修。2019年9月5日，被告以欠装饰款为由诉至原州区人民法院，原州区人民法院院在调解时，原告提出装修存在问题没有解决，原告自己购买的厨房橱柜、吊柜材料款10846元没有减除，要求扣除，法官解释说那是另一码事，可以另行起诉，要求原告无条件支付剩余装饰款。无奈，原告只能另行起诉。综上所述，被告在装修房屋时，不按双方签订的装饰合同约定内容装修，双方结算时，对存在问题做了明确约定，但被告不及时更换、维修。经原告督促，被告仍不及时处理，给原告造成很大损失。原告为维护其合法权益，故根据《中华人民共和国合同法》有关规定提起诉讼。宁夏景尚建筑装饰设计有限公司辩称，被告严格按照合同约定履行，合同附有清单，清单上记载的质量问题被告同意维修，清单上没有记载的质量问题被告无义务维修。原告起诉的厨房橱柜、吊柜材料费10846元已在工程款中扣减了。杨风江依法向本院提交了证据。本院对杨风江提交的证据认定如下：《家庭居室装修工程施工合同书》1份来源合法，内容真实，能够证明原、被告于2016年10月5日签订合同，约定由被告对固原市泰和嘉园B区5号楼3单元302室进行装修等事项，予以采信；工程预算书1份来源合法，内容真实，能够证明原、被告约定装修项目、价款等，予以采信；结算单1张来源合法，内容真实，能够证明经原告的妻子姚丽萍与被告的工作人员于2017年2月25日结算，确认装修款为129495元，装修存在一些问题，予以采信；照片25张中关于地砖、进户门锁的2张可与原告提交的结算单相印证，能够证明装修房屋地砖色差、进户门锁有质量问题，予以采信，其他照片无其他证据印证，不予采信。本院经审理认定事实如下：2016年10月5日，原、被告签订《家庭居室装修工程施工合同书》（发包方、甲方为杨风江，承包方、乙方为宁夏景尚建筑装饰设计有限公司），主要约定：乙方对固原市泰合小区5-3-302室进行装修；乙方包工包料；工程期限为70天，于2016年10月8日开工，于2016年12月18日竣工；工程总造价为132000元，详见本合同附件；所有验收必须以乙方验收单签证为据，验收单据一经签定，甲方自行承担责任；保修期自甲方签字验收之日起为12个月，其中水电工程质保期为5年。合同签订当日，被告制作了作为合同附件的工程预算书。被告于2017年2月25日结束装修施工。被告未安装厨房橱柜、吊柜。同日，原告的妻子姚丽萍与被告方工作人员张世杰等进行结算并制作了结算单，确认最终合同价款为129495元。结算单载明：1.推拉门返厂换货；2.进门地板不平整；3.浴柜安装存在问题；4.地砖色差；5.厨房水管（漏）；6.钥匙（门外边）。后原告入住装修房屋。原告已向被告支付了结算的合同价款129495元。本院认为，原、被告签订的《家庭居室装修工程施工合同书》及所附工程预算书系其真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。被告结束装修施工后，原告的妻子姚丽萍与被告的工作人员进行了结算，视为其代表原、被告进行结算，该结算合法有效。原告起诉要求被告接通壁挂炉与暖气管子、做壁挂炉燃气管子预留、安装客厅顶子石膏线属于装修施工，因该装修施工并非合同约定的装修项目施工，故原告该诉讼请求证据不足，不予支持。原告起诉要求更换进户门锁属于处理质量问题，结算单载明的钥匙（门外边）问题应为进户门锁问题，被告未予处理，但装修后原告已使用该进户门锁，现不宜更换，被告应当向原告支付该进户门锁质量不合格造成的损失。原告起诉要求更换卫生间顶灯、进户门锁、衣柜门和重做卫生间下水管子则属于处理质量问题，因该质量问题未在结算单上记载，且自装修结束原告使用装修房屋已届满1年，原告亦未提交证据证明该质量问题产生于保修期间，故原告该诉讼请求证据不足，不予支持。原告起诉要求被告更换地砖、卫生间面砖属于更换装修材料，结算单上并未记载卫生间面砖存在色差问题，同时，原告未提交证据证明被告安装的卫生间面砖颜色与原告当时要求的面砖颜色不一致，故原告要求被告更换卫生间面砖的诉讼请求证据不足，不予支持，结算单载明存在地砖色差的问题，被告未予处理，但装修后原告已使用该地砖，现不宜进行更换，被告应当向原告支付地砖色差造成的损失。酌情确定被告向原告支付进户口门锁质量不合格和地砖色差造成的损失5000元。原告要求被告退还厨房橱柜、吊柜材料费10846元的该诉讼请求证据不足，结算单上并未注明最终价款129495元中包含厨房橱柜、吊柜材料费10846元，同时，经法院调解处理，原告已向被告付清结算的装修款129495元，故原告该诉讼请求证据不足，理由不能成立，不予支持。综上所述，原告的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下:一、被告宁夏景尚建筑装饰设计有限公司于本判决生效后十日内向原告杨风江支付进户口门锁质量不合格和地砖色差造成的损失5000元；二、驳回原告杨风江的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费72.00元，减半收取计36.00元，由被告宁夏景尚建筑装饰设计有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。审判员 刘汉龙 二○二○年九月十六日书记员 金小荣附：相关法律规定《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。《中华人民共和国民事诉讼法》：第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。