沈阳市铁西区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0106民初2708号原告刘某，女，汉族，1985年2月16日出生，住址河南省上蔡县。被告李某，男，汉族，1981年5月27日出生，住址吉林省德惠市。原告刘某诉被告李某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月8日受理后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告刘某到庭参加诉讼，被告李某经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某诉称，原、被告在××××年××月××日结婚，在2019年7月3日由沈阳市铁西区人民法院判决离婚，在婚姻关系存续期间，原、被告共有房屋一处坐落在沈阳市铁西区，另外在婚姻存续期间还有为共同生活所欠外债184126元，其中剩余未还的房屋贷款250432.66元，又由于被告重婚，有配偶与她人同居导致原被告双方离婚，因此原告请求人民法院在共同财产依法分割偿还共同外债后的被告应得的财产余额判给原告，作为被告向原告因其过错给原告的赔偿。诉讼请求：要求人民法院依法分割双方婚姻存续期间坐落在辽宁省沈阳市铁西区美好愿景（11-8)的房屋，要求对双方（原被告）婚姻存续期间的共同债务（184126元），依法给予确认偿还，要求人民法院对双方共同的房屋评估确认现值(300000元)，依法分割后将该房屋判给原告所有，被告应得部分在偿还债务后，其应偿还的剩余金额判给原告作为其（重婚罪）对原告的赔偿（57937元），要求被告承担本案的诉讼费用。被告李某未答辩。经审理查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚，2019年7月3日本院作出（2019）辽0106民初1469号民事判决书，判决准予双方离婚，该判决书于2019年9月30日生效。关于原、被告的共同财产情况，原告请求待分割财产为房产一处，位于沈阳市铁**。原告主张，案涉房屋为原告刘某从崔宝毅、宋妍处购买的二手房，原告称其与宋妍原系同事关系，双方签订购房合同后因原告存在贷款逾期记录、征信不通过而无法办理房屋贷款，后经双方协商由李某与崔宝毅另行签订了购房合同并以李某名义办理房屋贷款，房屋登记在被告李某名下，但所有购房款均由原告支付，购房款300000元，首付款90000元，原告已分期向崔宝毅及宋妍支付完毕，贷款210000元，用以偿还房屋贷款的李某名下建行卡由原告持有，所有房屋贷款均由原告持续偿还。庭审中，为证明房屋买卖过程，原告提供了如下证据：载明时间为2015年12月1日、签订人为原告与宋妍的《房屋买卖协议》，载明查询请求时间为2016年2月26日的原告刘某《个人信用报告》，载明时间为2016年2月26日、签订人为崔宝毅、宋妍及刘某的制式《存量房买卖合同》，载明时间为2016年4月7日、签订人为崔宝毅与被告李某的《还款协议书》，调取自沈阳市不动产登记中心的崔宝毅于2011年10月8日购买案涉房屋的《商品房买卖合同》、崔宝毅《房屋所有权转移登记申请书》以及崔宝毅与李某于2016年4月14日签订的制式《存量房买卖合同》、李某《房屋所有权转移登记申请书》，载明签订人为李某与中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行的《个人住房（商业用房）借款合同》等；为证明购买案涉房屋支付的购房款项，原告提供了如下证据：支付宝转账电子回单、刘某名下交通银行个人客户交易清单、刘某名下中国建设银行卡账户交易流水、刘某名下中国建设银行个人活期账户全部交易明细以及李某名下中国建设银行个人贷款还款凭证等，显示2015年11月24日、2016年3月27日及2016年6月1日，刘某向宋妍转账2000元、25000元及5000元，2017年8月1日、2016年12月25日及2017年1月31日刘某向崔宝毅转账30000元、20000元及5000元；刘某每月以向李某名下贷款银行卡转账方式或现金存入贷款账户方式偿还房屋贷款，有原告建行交易流水及持有个人贷款还款凭证原件为凭。另查明，截止2020年9月8日，案涉房屋尚欠房屋贷款178237.86元未偿还，2019年9月30日至2020年9月8日期间，原告共计偿还房屋贷款15490.68元（1290.89元/月×12个月）。再查明，依原告申请，受本院委托，辽宁天衡房地产与土地评估有限公司于2020年6月16日出具《房地产评估报告》一份，其中载明，位于沈阳市铁**建筑面积43.73平方米房屋，单价9987元/平方米，总价436700元。上述事实，有原告的陈述，原告提供的结婚证复印件、（2019）辽0106民初1469号民事判决书、生效证明、房屋买卖协议、即房屋买卖协议特殊说明、还款协议书、中国建设银行个人再交易住房贷款售房人面谈记录表、家庭房产实有套数保证声明、客户回访记录表、个人征信客户授权书、中国建设银行个人住房贷款（信用卡）申请表、个人信用报告、婚姻状况声明书、存量房买卖合同、经济收入证明、房屋产权证、个人住房（商业用房）借款合同、房屋所有权登记转移申请书、商品房买卖合同、销售不动产统一发票、存量房买卖合同、支付宝截图、交通银行个人客户交易清单、支付宝转账电子回单、中国建设银行交易流水、中国建设银行个人活期账户全部交易明细、个人贷款还款凭证、开庭笔录（第一次）、房屋租赁协议、水电煤气费收据、情况说明、询问笔录、房屋所有权转移登记申请书、存量房买卖合同以及房地产评估报告等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷为凭。本院认为，本案争议焦点应为位于沈阳市铁西区房屋的分割问题，案涉房屋虽登记在李某一人名下，房屋产权登记为其个人单独所有，但依据原告庭审提供的证据，应认定房屋系双方婚姻关系存续期间购买，因原告征信问题导致无法办理贷款而登记为李某单独所有，故案涉房屋应为夫妻共同财产，因原告至今仍持续偿还房屋贷款并且房屋现由原告居住使用，因此，本院认为，房屋归原告所有并由原告向被告支付房屋折价款为宜。关于原告应向被告支付房屋折价款的金额，依据《房地产评估报告》，房屋现价值436700元，截止2020年9月8日，尚欠房屋贷款178237.86元未偿还，原、被告于2019年9月30日解除婚姻关系，2019年9月30日至2020年9月8日期间，原告共计偿还房屋贷款15490.68元，故原告应向被告支付房屋折价款121485.73元[（436700元-178237.86元-15490.68元）÷2]。关于原告主张夫妻共同债务由被告偿还的诉讼请求，本院认为，因双方的共同债务涉及其他不特定第三人的合法权益，故对原告该项诉讼请求，本院不予处理；关于原告向被告主张无过错方损害赔偿的问题，因原告的该项损害项赔偿请求必须在离婚诉讼中同时提出，原告在本案中主张，不符合法律规定，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、位于沈阳市铁**房屋归原告刘某所有，房屋贷款由原告刘某继续偿还，原告刘某在本判决生效之日起十日内给付被告李某房屋分割款共计121485.73元；二、驳回原告其它诉讼请求。案件受理费人民币6668元，由原、被告各承担3334元。公告费560元，鉴定费2180元，由被告李某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  张 楠审 判 员  张 淼人民陪审员  盛丽君二〇二〇年九月十五日法官助理陈南书记员李淼本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第三十条人民法院受理离婚案件时，应当将婚姻法第四十六条等规定中当事人的有关权利义务，书面告知当事人。应当区分以下不同情况：（一）符合婚姻法第四十六规定的无过错方作为原告基于该条规定向人民法院提起损害赔偿请求的，必须在离婚诉讼的同时提出。（二）符合婚姻法第四十六条规定的无过错方作为被告的离婚诉讼案件，如果被告不同意离婚也不基于该条规定提起损害赔偿请求的，可以在离婚后一年内就此单独提起诉讼。（三）无过错方作为被告的离婚诉讼案件，一审时被告未基于婚姻法规定提出损害赔偿请求，二审期间提出的，人民法院应当进行调解，调解不成的，告知当事人在离婚后一年内另行起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。