宁夏回族自治区青铜峡市人民法院民 事 判 决 书（2020）宁0381民初1910号原告：宁夏银行股份有限公司青铜峡支行，住所地青铜峡市小坝东街**，统一社会信用代码91640381735981700Y。负责人：姚克伟，该支行行长。委托诉讼代理人：马永科，该行客户经理，特别授权代理。委托诉讼代理人：王延梅，宁夏德恒律师事务所律师，特别授权代理。被告：马丽霞，女，1970年8月出生，回族，居民，小学文化，住宁夏吴忠市利通区。被告：马淑红，女，1972年10月出生，汉族，居民，初中文化，住宁夏银川市金凤区。宁夏银行股份有限公司青铜峡支行（以下简称宁夏银行青铜峡支行）与被告马丽霞、马淑红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。宁夏银行青铜峡支行的委托诉讼代理人马永科、王延梅及被告马丽霞到庭参加诉讼，被告马淑红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁夏银行青铜峡支行向本院提出诉讼请求：1.被告马丽霞偿还原告借款本金2800000元、利息64910.05元（自2020年3月21日计算至2020年6月20日，以后利息依约支付至贷款结清之日)；2.原告对被告马淑红名下的抵押物进行折价或变卖、拍卖，所得价款优先清偿原告借款本息；3.被告承担本案诉讼费及其它相关费用。事实和理由：2019年6月25日，原告与被告马丽霞签订《个人借款合同》，约定：被告马丽霞向原告借款2800000元，借期11个月，月利率为6.525‰，借款用途为偿还贷款，还款方式为按季结息，到期一次性还款。同日，原告与被告马淑红签订《抵押合同》，约定：马淑红以其名下坐落于银川市××区综合楼X、X、X、X、X、X、X、X、X、X、X、X、X、X室房产为上述借款提供抵押担保。2019年6月28日，原告依约向被告马丽霞提供借款2800000元。借款到期后，被告未能依约按期偿还借款本息。截止2020年6月20日被告尚欠借款本金2800000元、利息64910.05元，其行为构成违约。马丽霞辩称，马淑红借用自己的名义贷款，然后将贷款转借他人使用，自己并未使用借款。马淑红未提交答辩意见和证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。原告提交了《借款申请书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、不动产登记证、不动产抵押登记证、《放款通知书》、《宁夏银行借款凭证》、《宁夏银行贷款借(还）款凭证》、《借新还旧贷款支付委托书》、《个人业务委托书》、《抵押房产未出租承诺书》《信贷业务到期通知书》、催收手工台账、通话记录及短信记录。上述证据符合有效证据要件，与待证事实有关联，确认为有效证据并在卷佐证。被告马丽霞提交了承诺书、还款承诺各一份。该证据与本案待证事实无关联，证据效力不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月25日，原告与被告马丽霞签订借款合同，约定：原告向马丽霞借款2800000元，借期11个月，月利率为6.525‰，借款用途为偿还贷款，还款方式为按季结息，到期一次性还款，上述借款的担保方式为抵押。同日，原告与被告马淑红签订抵押合同，约定：马淑红以其坐落于银川市××区综合楼X、X、X、X、X、X、X、X、X、X、X、X、X、X室房产为上述借款提供抵押担保，抵押物共有人单保录亦签字确认。担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、承诺费、违约金、损害赔偿、补偿金、因汇率变动引起的汇率损失等债务人应支付的其他款项，以及因实现债权与担保权而发生的于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等一切费用。次日，双方在登记部门办理抵押登记手续。2020年6月28日，原告依约向被告马丽霞提供借款2800000元。借款到期后，被告尚欠原告借款本金2800000元及部分利息未偿还。本院认为，原告与被告马丽霞签订的个人借款合同以及与被告马淑红签订的抵押合同均系合同双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，确认上述合同合法有效。宁夏银行青铜峡支行依约发放借款，被告马丽霞未按约定期限返还借款、支付利息构成违约，应当承担违约责任。关于马丽霞辩解该笔贷款系马淑红借用自己名义举债，自己并未实际使用该笔借款的理由，根据在案证据，原告系与马丽霞签订借款合同并向其发放借款，因合同具有相对性，返还借款的义务应由合同相对人马丽霞负担。案涉房产办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对借款抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款依法享有优先受偿权。综上，原告的诉求成立，本院予以支持。被告马淑红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告马丽霞返还原告宁夏银行股份有限公司青铜峡支行借款本金2800000元并支付利息（按合同约定利率计至借款本金还清之日止），于判决生效后十日内履行；二、原告宁夏银行股份有限公司青铜峡支行有权对被告马淑红抵押的坐落于银川市××区综合楼1703室的坐落于银川市××区、X室、X室、X室、X室、X室、X室、X室、X室、X室、X室、X室、X室房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29720元，减半收取计14860元，由被告马丽霞、马淑红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判员  杨志毅二〇二〇年九月二十日书记员  吴海洋引用法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。