江苏省兴化市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1281民初2499号原告：江苏兴化农村商业银行股份有限公司五里支行，统一社会信用代码9132128107991447XT，住所地兴化市昭阳路**。负责人：高慧，行长。委托诉讼代理人：刘传芳、朱瑞煜，该公司员工。被告：陆华章，男，1957年2月10日生，汉族，住兴化市。被告：王扣英，女，1959年11月8日生，汉族，住兴化市。被告：陆潭章，男，1964年7月9日生，汉族，住兴化市。被告：陆小杰，男，1981年5月6日生，汉族，住兴化市。被告：徐中健，男，1973年6月29日生，汉族，住兴化市。原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司五里支行（以下简称：农商行五里支行）与被告陆华章、王扣英、陆潭章、陆小杰、徐中健金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行五里支行的委托诉讼代理人朱瑞煜，被告陆华章、陆潭章到庭参加诉讼。被告王扣英、陆小杰、徐中健经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行五里支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陆华章立即偿还借款本金人民币1641393.58元及利息211843.68元（计算至2019年12月20日），并自2019年12月21日起至实际给付之日止，按年利率12.9%计收罚息；对应付未付利息，按合同约定计收复利；2、判令拍卖、变卖被告陆华章抵押给原告房产，并就拍卖、变卖款项享有优先受偿权；3、判令被告王扣英、陆潭章、陆小杰、徐中健对上述给付义务承担连带清偿责任；4、案件受理费由被告负担。事实及理由：原、被告于2018年3月22日签订了《个人担保借款合同》一份，合同约定，被告陆华章向原告申请借款1750000元，借款期限自当日起至2019年3月10日止。借款的实际金额、期限、还款方式等均以借款凭证记载为准。被告王扣英、陆潭章、陆小杰、徐中健自愿为被告陆华章的上述借款提供保证担保，保证期间为借款到期日起两年。被告陆华章以其名下位于兴化市别墅作为抵押，并办理抵押登记。借款逾期的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，按合同约定计收复利。2018年3月20日，原告向被告陆华章放款1750000元，期限至2019年3月10日，按月结息，年利率为8.6%。被告陆华章在借据上签字以示确认。借款到期后，借款本金仅受偿10866.42元，余有借款本金1641393.58元未获清偿，利息仅结算至2018年12月31日。截止2019年12月20日，被告已累计欠息211843.68元。为维护原告合法权益，特诉诸贵院，请求判如所请。被告陆华章辩称：无异议，等房子卖了以后还款。被告陆潭章辩称：无异议，若被告陆华章不能还款，则由其偿还。被告王扣英、陆小杰、徐中健未答辩。原告农商行五里支行围绕诉讼请求提交了《个人担保借款合同》、借款借据、放款明细、结息明细、他项权证等证据，被告陆华章、陆潭章经质证后无异议，本院依法审核后，予以确认并在卷佐证。被告王扣英、陆小杰、徐中健经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。据此对下列事实予以认定：2018年3月22日，原告农商行五里支行与被告陆华章、王扣英、陆潭章、陆小杰、徐中健签订《个人担保借款合同》一份，约定借款人陆华章自当日起至2019年3月10日止，在贷款人农商行五里支行处办理借款额度为1750000元的借款，借款的实际金额、期限以借据记载为准。借款年利率为8.6%，借款逾期的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，在贷款期内按照贷款利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利；被告陆华章自愿以其所有的位于兴化市别墅为前述借款提供抵押担保，并办理了他项权证，抵押范围为借款的本金、利息、罚息、复利及实现债权的相关费用。担保人王扣英、陆潭章、陆小杰、徐中健自愿提供连带责任保证担保，担保范围为全部1750000元借款本金及相应利息，保证期间为借款到期之日起两年。陆华章作为借款人，王扣英、陆潭章、陆小杰、徐中健作为担保人分别在合同上签名、捺印。2018年3月30日，陆华章向农商行五里支行借款1750000元，农商行五里支行于当日发放贷款。借据上载明，到期日为2019年3月10日，年利率8.6%，每月20日结息。被告陆华章作为借款人在借据上签字以示确认。借款到期后，借款本金仅受偿10866.42元，余有借款本金1641393.58元未获清偿，利息仅结算至2018年12月31日。截止2019年12月20日，被告已累计欠息211843.68元。又查，本案各被告签订的《个人担保借款合同》上明确约定各被告提供的地址用于原告、人民法院因借款、担保相关事项向当事人发送书面通知或相关法律文书，相关书面通知或法律文书未能被当事人实际接收的，通知或法律文书退回之日视为送达之日。本院认为，原、被告之间签订的个人担保借款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，为有效合同，依法对当事人具有约束力。被告陆华章依约取得借款，却不按约偿还借款本金及利息，构成违约，应承担相应的民事责任；被告陆华章提供抵押的房屋已进行了抵押登记，原告依法享有抵押权，并就拍卖、变卖被告陆华章抵押的房屋所得的款项享有优先受偿权。被告王扣英、陆潭章、陆小杰、徐中健作为担保人应按约对被告陆华章所欠原告农商行五里支行的债务在保证范围内承担保证责任。被告王扣英、陆小杰、徐中健经本院依法传唤后未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、答辩等权利，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陆华章于本判决生效后十日内偿还原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司五里支行借款本金人民币1641393.58元及利息211843.68元（计算至2019年12月20日）；自2019年12月21日起至实际给付之日止，按年利率12.9%的计收罚息，对应付未付利息，按合同约定计收复利；如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司五里支行就被告陆华章所有的位于兴化市变卖或拍卖后所得款项对上述判决确定的债权享有优先受偿权；三、被告王扣英、陆潭章、陆小杰、徐中健对被告陆华章的上述给付义务承担连带清偿责任；四、被告王扣英、陆潭章、陆小杰、徐中健在承担连带清偿责任后有权向被告陆华章追偿。案件受理费21479元，由被告陆华章、王扣英、陆潭章、陆小杰、徐中健共同负担。此款原告已预交，故由被告陆华章、王扣英、陆潭章、陆小杰、徐中健在履行上述判决给付义务时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时预缴本案上诉费21479元（江苏省泰州市中级人民法院开户行：中国银行泰州分行营业部；户名：江苏省泰州市中级人民法院；帐号：47×××53；行号：104312800123）。（此页无正文）审 判 长  於 建人民陪审员  王礼文人民陪审员  平道胜二〇二〇年九月十一日法官 助理  唐林华书 记 员  唐 蕙附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。