浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0382民初6543号原告：浙江乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行，住所地浙江省乐清柳市镇安平路**，统一社会信用代码91330382609380437D。负责人：朱群言，系该支行行长。委托诉讼代理人：马青英,浙江乐泰律师事务所律师。被告：陈爱莲，女，1956年6月12日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：郑可敏，男，1987年10月25日出生，汉族，住浙江省乐清市。原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行与被告陈爱莲、郑可敏金融借款合同纠纷一案，原告于2020年8月10日向本院提起诉讼，诉请：1、判决被告陈爱莲向原告偿还借款本金246000元、期内利息2171.42元、逾期利息（截至2020年2月26日为37706.38元，之后逾期利息自2020年2月27日起以本金246000元为基数，按年利率8.91％计算至实际履行完毕之日止）；2、依法拍卖、变卖被告陈爱莲所有的坐落于乐清市××商品房××幢××室的房屋（权证号：**），原告在拍卖、变卖后的所得价款在50万元的最高限额内享有优先受偿权；3、判决被告郑可敏对上述第一项债务在30万元最高保证限额内承担连带清偿责任；4、本案案件受理费、财产保全费、公告费等实现债权费用由被告承担。本院受理后，依法由审判员卓晓平适用简易程序独任审判，并于2020年9月3日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。本院经审理认定：2015年8月10日，被告陈爱莲（抵押人）与原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行（抵押权人、债权人）签订合同号为8561320150010270《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告自愿以有完全处分权的坐落于乐清市××商品房××幢××室的房屋（权证号：**）作为抵押财产，为原告向被告陈爱莲自2015年8月10日至2018年8月9日融资期间内最高融资限额为人民币50万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。2015年8月12日，上述抵押物依法办理了房屋抵押权登记手续。2016年8月8日，被告陈爱莲作为借款人与原告签订合同号为8561120160045265《个人借款合同》一份，合同约定：原告同意向被告发放贷款30万元；借款额度的期限自2016年8月8日起至2018年8月5日止；借款利率为月利率4.95‰；还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息等等。同日，被告郑可敏向原告出具《保证函》，同意对原告向被告陈爱莲在2016年8月8日起至2018年8月5日期间内最高融资限额30万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。2016年8月9日，原告向被告陈爱莲发放贷款300000元，约定借款年利率为5.94%,借款到期日期为2018年8月5日，还款方式为按季结息，到期还本,逾期年利率为8.91%。现借款期限已届满，被告未能按约偿还本息。截至2020年2月26日，被告尚欠本金246000元、期内利息2171.42元、逾期利息（截至2020年2月26日为37706.38元，自2020年2月27日起以本金246000元为基数，按年利率8.91％计算）未付清。另，本案审理过程中，原告变更第四项诉讼请求为：本案案件受理费由被告承担。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈爱莲于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行借款本金246000元、期内利息2171.42元及逾期利息（截至2020年2月26日为37706.38元；之后逾期利息自2020年2月27日起以借款本金246000元为基数，按年利率8.91％计算至实际履行完毕之日止）；款交本院柳市人民法庭转付。二、若被告陈爱莲逾期未履行上述第一项债务，则依法拍卖或变卖陈爱莲提供抵押的坐落于乐清市××商品房××幢××室的房屋（权证号：**），所得价款在合同号8561320150010270《最高额抵押合同》约定的最高额500000元的范围内由原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行优先受偿。三、被告郑可敏在最高限额300000元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告陈爱莲追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5588元，减半收取2794元，由被告陈爱莲、郑可敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 卓晓平二〇二〇年九月三日代书记员 李奥媚?附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。