甘肃省平凉市崆峒区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0802民初4496号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司平凉市分行。 负责人：张某。 委托诉讼代理人：海某。 委托诉讼代理人：马某1，甘肃璞义律师事务所律师。 被告：平凉市世纪金鼎购物广场有限责任公司。 法定代表人：王某。 委托诉讼代理人：景某1。 被告：甘肃省平凉城建开发集团有限责任公司。 法定代表人：景某2，该公司董事长。 被告：王某。 被告：赵某。 被告：景某2。 被告：马某2。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平凉市分行（以下简称邮储银行平凉市分行）与被告平凉市世纪金鼎购物广场有限责任公司(以下简称金鼎公司)、甘肃省平凉城建开发集团有限责任公司（以下简称城建集团）、王某、赵某、景某2、马某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行平凉市分行的委托诉讼代理人海某、马某1，被告城建集团的委托诉讼代理人景某1到庭参加诉讼。被告金鼎公司、王某、赵某、景某2、马某2经本院合法传唤,无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告平凉市世纪金鼎购物广场有限责任公司立即清偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平凉市分行贷款本金4499999.76元、利息227084.77元（计至2020年7月1日），以上共计4727084.53元，之后利息按合同约定利率计算至本金实际清偿之日；2.判令被告甘肃省平凉城建开发集团有限责任公司、王某、赵某、景某2、马某2对以上债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告甘肃省平凉城建开发集团有限责任公司抵押的位于平凉市××区、12层1号房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.判令被告承担案件受理费。 事实和理由:2016年2月5日,原告与被告金鼎公司签订编号为0620001001160003的《小企业授信额度合同》,约定原告为被告金鼎公司提供授信额度金额5000000万元。同日,原告与被告城建集团签订《小企业最高额抵押合同》,约定城建集团以位于平凉市××区、12层1号房屋为授信合同项下的贷款提供最高额抵押担保。2019年2月20日,被告金鼎公司向原告申请支用贷款,原告与被告金鼎公司签订了编号为62000128100219020003的《小企业流动资金借款合同》,约定由原告为被告金鼎公司借款4500000元,借款期限12个月,自2019年2月19日起至2020年2月18日止。同日,原告分别与被告王某、赵某、景某2、马某2、城建集团签订了编号为620001281009190200056000128100919020006、62000128100919020007的《小企业保证合同》,约定各被告对上述借款本息承担连带保证责任担保。2019年2月25日,原告依约向被告金鼎公司发放贷款4500000元。贷款到期,被告金鼎公司未按期偿还,致贷款形成逾期，至今未偿。截止2020年7月1日,被告金鼎公司尚欠借款本金4499999.76元、利息227084.77元(计至2020年7月1日),以上共计4727084.53元。原告为维护自身合法权益,向贵院提起诉讼。 城建集团辩称，金鼎公司是城建集团的子公司。金鼎公司向邮储银行平凉市分行借款4500000元属实。城建集团为该笔贷款提供保证担保，并以其所有的位于平凉市××区、1幢12层1号房产提供抵押担保。王某系金鼎公司的法定代表人，赵某系王某之妻。景某2系城建集团的法定代表人，马某2系景某2之妻。四人为该笔贷款提供保证担保。对下欠的借款本金无异议，但对利息部分有异议。 本院经审理认定事实如下：金鼎公司系城建集团的子公司。王某系金鼎公司的法定代表人，赵某系王某之妻。景某2系城建集团的法定代表人，马某2系景某2之妻。2016年2月5日,邮储银行平凉市分行与金鼎公司签订《小企业授信额度合同》一份，合同约定邮储银行平凉市分行为金鼎公司提供授信额度金额5000000元。同日,邮储银行平凉市分行与城建集团签订《小企业最高额抵押合同》,约定城建集团以位于平凉市××区、12层1号房产为授信合同项下的贷款提供最高额抵押担保。2019年2月20日,金鼎公司向邮储银行平凉市分行申请贷款,邮储银行平凉市分行与金鼎公司签订《小企业流动资金借款合同》，并与王某、赵某、景某2、马某2、城建集团签订《小企业保证合同》。两份合同主要约定，由邮储银行平凉市分行为金鼎公司提供借款4500000元,借款期限12个月,自2019年2月19日起至2020年2月18日止。王某、赵某、景某2、马某2、城建集团对上述借款本息承担连带保证责任担保。2019年2月25日,邮储银行平凉市分行依约向金鼎公司发放贷款4500000元。贷款到期,金鼎公司未按期偿还借款本息。截止2020年7月1日,金鼎公司尚欠邮储银行平凉市分行借款本金4499999.76元、利息227084.77元，本息共计4727084.53元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案金鼎公司与邮储银行平凉市分行签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，城建集团与邮储银行平凉市分行签订《小企业最高额抵押合同》以及城建集团、王某、赵某、景某2、马某2与邮储银行平凉市分行签订《小企业保证合同》，上述行为均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，各合同依法成立有效，受法律保护。邮储银行平凉市分行按照合同约定向金鼎公司提供了借款，金鼎公司未按约定的时间履行还本付息的义务，其行为构成违约，应承担继续还本付息的违约责任。庭审中，城建集团对下欠借款本金4499999.76元无异议，本院予以支持。城建集团对利息部分有异议，但未提供任何证据证实邮储银行平凉市分行计算利息有误，其辩称理由不成立。故对邮储银行平凉市分行要求金鼎公司支付截止2020年7月1日的利息227084.77元的诉讼请求，本院予以支持。邮储银行平凉市分行要求金鼎公司按照合同约定利率计算支付2020年7月1日之后至本金实际清偿之日的利息，符合合同约定和法律规定，予以支持。 城建集团、王某、赵某、景某2、马某2以保证人的身份分别与邮储银行平凉市分行签订《小企业保证合同》，合同第七条约定，保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。现邮储银行平凉市分行要求城建集团、王某、赵某、景某2、马某2对金鼎公司所负上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定，亦不违反法律规定。故对该项诉讼请求，依法予以支持。 《担保法》第五十三条规定，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿……”据此，邮储银行平凉市分行与城建集团签订了《小企业最高额抵押合同》，约定以其所有的位于平凉市××区、12层1号房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，故城建集团在金鼎公司未向邮储银行平凉市分行足额清偿债务时，应按照合同约定履行抵押担保责任。即邮储银行平凉市分行有权在金鼎公司未足额清偿债务时，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告平凉市世纪金鼎购物广场有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平凉市分行偿还借款本金4499999.76元、截止2020年7月1日的利息227084.77元，本息共计4727084.53元；2020年7月1日之后的利息按照合同约定的利率由被告平凉市世纪金鼎购物广场有限责任公司继续支付至本金实际清偿之日。 二、被告甘肃省平凉城建开发集团有限责任公司、王某、赵某、景某2、马某2对上述债务承担连带清偿责任。 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平凉市分行有权对被告平凉城建开发集团有限责任公司提供抵押的位于平凉市××区、12层1号房产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44617元，减半收取22308.5元，由被告平凉市世纪金鼎购物广场有限责任公司、甘肃省平凉城建开发集团有限责任公司、王某、赵某、景某2、马某2共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。 审判员  贾如意 二〇二〇年九月二十九日 书记员  陶圆圆