广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤20执复82号 复议申请人（被执行人）：许章伟，男，1975年8月3日出生，汉族，住湖北省京山县。 复议申请人（被执行人）：朱丹，女，1981年11月22日出生，汉族，住湖北省京山县。 申请执行人：冯学文,男，1973年10月17日出生，汉族，住广东省中山市。 委托诉讼代理人：朱均洪，广东香山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁君静，广东香山律师事务所律师。 被执行人：石建东,男，1976年8月29日出生，汉族，住湖北省公安县。 被执行人：朱俊英,女，1977年11月19日出生，汉族，住湖北省武汉市蔡甸区。 被执行人：中山市三乡镇博源鞋厂，住所地广东省中山市三乡镇白石村碧华大道**之**。 法定代表人：石建东。 复议申请人许章伟、朱丹不服广东省中山市第一人民法院（以下简称执行法院）于2019年12月25日作出的（2019）粤2071执异562号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 执行法院在执行冯学文与石建东、许章伟、朱俊英、朱丹、中山市三乡镇博源鞋厂（以下简称博源鞋厂）民间借贷纠纷一案过程中，查封拍卖许章伟、朱丹名下房地产及其他动产，许章伟、朱丹向执行法院提出执行异议，请求解除对其名下财产的查封拍卖措施。 执行法院查明，关于冯学文与石建东、许章伟、朱俊英、朱丹、博源鞋厂民间借贷纠纷一案，执行法院在审理过程中经主持调解，双方当事人达成调解协议，执行法院作出（2016）粤2071民初9344号民事调解书。根据调解内容：一、石建东、许章伟确认欠冯学文借款本金人民币1120000元、利息102133.3元、诉讼财产责任保险保费5622元，共计1227755.3元；二、石建东、许章伟同意分期向冯学文支付上述欠款……；三、若石建东、许章伟任何一期逾期未足额还款超过5天的，冯学文可向法院申请全额执行，并有权要求石建东、许章伟按实际欠款额按月利率2%计算利息至全部欠款清偿之日止，并承担律师费58000元；四、朱俊英作为石建东的妻子、朱丹作为许章伟的妻子，对石建东、许章伟的上述债务承担连带清偿责任；五、博源鞋厂作为保证人，对石建东、许章伟的上述债务承担连带清偿责任。调解书生效后，被执行人未按调解书履行，冯学文向执行法院申请强制执行[（2016）粤2071执7820号]。执行过程中，执行法院查封许章伟、朱丹（曾用名朱克香）名下君怡花园2期XX幢XX房及朱丹名下中山市三乡镇艾秘莉亚汗蒸馆内财物一批。后双方达成和解协议，执行法院裁定终结本次执行程序。2019年1月21日，因被执行人未按和解协议履行，申请执行人向执行法院申请恢复执行，案号为（2019）粤2071执恢109号。恢复执行中执行法院于2019年9月11日裁定拍卖君怡花园2期XX幢XX房并发出公告。许章伟、朱丹遂向执行法院提出上述执行异议。 执行法院另查，涉案房产登记座落中山市三乡镇白石村君怡花园2期XX幢XX房，权利人:许章伟、朱克香，备案合同号HTXXXXX58142，建筑面积：126.69平方米。 中山市三乡镇艾秘莉亚汗蒸馆，登记经营者：朱丹，类型：个体工商户，至提起本案异议的登记状态：在营（开业）企业。 执行法院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十七条规定，“一方当事人不履行或者不完全履行在执行中双方自愿达成的和解协议，对方当事人申请执行原生效法律文书的，人民法院应当恢复执行，但和解协议已履行的部分应当扣除。和解协议已经履行完毕的，人民法院不予恢复执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结、被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”君怡花园2期XX幢XX房登记在许章伟、朱克香（朱丹）名下，中山市三乡镇艾秘莉亚汗蒸馆登记经营者朱丹，因被执行人在双方达成和解协议后未按和解协议履行，执行法院恢复执行并对上述财产予以查封处理，符合法律规定，并无不当。 首先，关于主张朱丹为不知情的问题，根据民事调解书内容，朱丹在本案中承担连带清偿责任，故对其主张，执行法院不予采纳。 第二，关于主张与石建东、朱俊英就本案债务承担比例签订协议的问题，该协议仅为被执行人之间的内部协议，对外不产生对抗效力，更不能阻却执行法院对生效民事调解书的执行。 第三，关于主张涉案房产为其唯一住房的问题。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”，上述司法解释确立了应当保障被执行人的居住权，而不是保障其财产所有权，因此，不必将唯一住房作为“生活必需品”予以保留。本案中，一方面，许章伟、朱丹未向执行法院提供证据证明涉案房产是其生活所需唯一住房的事实，该理由执行法院不予采纳。另一方面，涉案房产建筑面积达126.69平方米，明显已超过居住的最低保障标准。退一步讲，若有证据证明存在不能自行解决居住问题的情形，可与申请执行人协商确定保障其基本居住条件的办法，协商不成的，由执行法院按本市房屋租赁市场平均租金标准，保留一定年限的租金，作为解决基本居住条件的必需费用。综上，许章伟、朱丹的异议主张，理据不足，执行法院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回许章伟、朱丹的异议请求。 许章伟、朱丹向本院申请复议称，请求:1.解除对君怡花园2期XX幢XX房查封和停止拍卖；2.解除对朱丹名下中山市三乡镇艾秘莉汗蒸馆内财产的查封；3.解除许章伟、朱丹两人失信人名单。事实和理由：1.近两年来民间借贷纠纷案中，只有许章伟、朱丹两人有偿还行为，其他被执行人现无法联系；2.受本案牵连，朱丹为不知情人，许章伟、朱丹两人于2016年10月离婚，家庭出现破裂，双方老人不能承受破产和家庭分裂的打击，导致许章伟父亲于2017年8月，朱丹母亲于2019年4月先后离世，双方家庭陷入严重困境，并被当地列入接济困难户；3.所有借款均为公司和公司法人（另一被告石建东）借款，借款纠纷案中所有借款均进入石建东账号，无一流水入账许章伟、朱丹账号中，朱丹并未在博源鞋厂入职，属不知情人；4.许章伟、朱丹在偿还过程中，主动要求将朱丹名下价值39万奥迪车拍卖，有主动偿还行为；5.本案债务各执行人应承担责任，不应只由许章伟、朱丹承担，而且在2017年3月14日已与石建东、朱俊英签订协议，石建东、朱俊英及博源鞋厂承诺偿还本案的70%债务，许章伟只承担30%债务；6.君怡花园2期XX幢XX房为许章伟、朱丹唯一住房，且未取得不动产所有权证、不宜拍卖，而且经确认许章伟、朱丹二人在内地及老家均无固定自主产权住所，此为许章伟、朱丹及其子女目前唯一住房事实。 本院查明，本院对执行法院查明的事实予以确认。 本院认为，已发生法律效力的（2016）粤2071民初9344号民事调解书确认石建东、许章伟应对本案债务承担清偿责任，博源鞋厂、朱俊英、朱丹对本案债务承担连带清偿责任。因石建东、许章伟、博源鞋厂、朱俊英、朱丹未按该调解书履行义务，冯学文向执行法院申请强制执行。执行过程中，执行法院依法查封、拍卖被执行人许章伟、朱丹名下房地产及其他财产符合法律规定。至于许章伟、朱丹提出本案五名被执行人但只有其夫妇二人有偿债行为、朱丹曾主动要求将其名下奥迪车拍卖还债、朱丹对本案借款事实并不知情等理由均不能作为免除其在本案中依法应承担的清偿义务。至于许章伟、朱丹主张本案借款均是汇入石建东个人账号、且许章伟朱丹曾与石建东、朱俊英及博源鞋厂签订协议，约定许章伟只承担本案债务的30%事实，均是许章伟、朱丹与本案其他被执行人之间的内部约定，对冯学文并不产生法律效力。对于许章伟、朱丹以君怡花园2期XX幢XX房是唯一住房请求停止拍卖并解除查封的问题，首先，许章伟、朱丹未提交证据证明前述房产为其唯一住房；其次，许章伟、朱丹正值壮年，其可通过劳动获取报酬以解决其居住问题；再次，即使前述房产是许章伟、朱丹及所抚养家属维持生活必需的居住房屋，其可通过与申请执行人协商按照当地廉租住房保障面积标准为其及所抚养家属提供居住房屋或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。因此，许章伟、朱丹以前述房产是唯一住房为由请求停止拍卖并解除查封于法无据，本院不予支持。至于前述房产并未取得所有权证，并不影响执行法院对该房产的查封、拍卖。 许章伟、朱丹复议请求解除其二人的失信人名单，如许章伟、朱丹对被纳入失信被执行人名单有异议，应直接向执行法院申请纠正，该请求依法不属于执行异议复议审查范畴。 综上，许章伟、朱丹的复议请求理据不足，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回许章伟、朱丹的复议请求，维持广东省中山市第一人民法院（2019）粤2071执异562号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  林仁彬 审判员  李油欢 审判员  赵 娟 二〇二〇年九月二十九日 书记员  黄妙霞