文书内容重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0111民初3476号原告：重庆银行股份有限公司大足支行，住所地重庆市大足区棠香街道圣迹西路**，统一社会信用代码91500225681463683K。负责人：杨宁，行长。委托诉讼代理人：旷家玲，重庆百君（大足）律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡培煜，男，1987年3月16日出生，汉族，住重庆市大足区，系银行职员。被告：何国贤，女,汉族,1974年7月24日出生,住重庆市双桥区。被告：李刚，男，汉族，1971年10月26日出生，住重庆市双桥区。被告：重庆市大足区中钢摩托车配件有限公司,住,住所地重庆市双桥经开区天星片区F地块一社会信用代码91500115936748786。法定代表人：李刚，经理。原告重庆银行股份有限公司大足支行（以下简称重庆银行大足支行）与被告何国贤、李刚、重庆市大足区中钢摩托车配件有限公司（以下简称中钢摩配公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行大足支行委托诉讼代理人旷家玲、胡培煜到庭参加诉讼，被告何国贤、李刚、中钢摩配公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行大足支行向本院提出诉讼请求，请求判令：1.被告何国贤、李刚共同偿还原告借款本金202573.66元、借期内利息962.5元、罚息10252.02元、复利173.85元（截止2020年6月21日），合计213962.03元；从2020年6月22日起的罚息以借款本金202573.66元为基数，按年利率11.25%计算至清偿之日止；从2020年6月22日起的复利以借期内利息962.5元为基数，按年利率11.25%计算至清偿之日止；2.判令被告重庆市大足区中钢摩托车配件有限公司对被告何国贤、李刚的上述债务承担连带保证责任；3.原告对被告何国贤、李刚所有的位于重庆市双桥区×路×号（房产证编号：109房地证2011字第×号）的房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费、律师费及原告实现债权的全部费用由三被告承担。事实和理由：2017年1月13日，原告与被告何国贤签订《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》（以下简称《借款合同》），约定：原告为被告何国贤提供贷款250000元，贷款用途为采购螺纹钢，贷款期限自2017年1月13日起至2020年1月12日止；实际执行贷款年利率7.5%，罚息和复利的利率按实际执行贷款利率上浮50%执行；贷款按月付息，分期归还本金，贷款发放后的第6、12、18、24、30个月各自归还本金10000元，贷款到期归还剩余本金。被告何国贤与被告李刚系夫妻关系，李刚于2017年1月13日签署了《共同还款承诺书》，承诺与何国贤共同履行还款义务。同日，何国贤、李刚与原告签订了《重庆银行股份有限公司抵押合同》，《财产共有承诺书》，以其位于重庆市双桥区×路×号（房产证编号：109房地证2011字第×号）的房产对全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告中钢摩配公司于2017年1月13日与原告签订了《保证合同》，为被告李刚、何国贤的全部债务提供连带保证责任，并出具了股东会决议。上述合同签订后，原告依约向被告何国贤发放了贷款，现在贷款已经到期，而被告未按时偿还借款，截止2020年6月21日被告尚欠原告借款本金202573.66元，借期内利息962.50元，罚息10252.02元，复利173.85元，合计213962.03元。原告经催收未果即起诉至本院，提出如上诉讼请求。被告何国贤、李刚、中钢摩配公司未予答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了何国贤和李刚的结婚证复印件、《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》、共同还款承诺书、借款借据、《重庆银行股份有限公司保证合同》、股东会决议、《重庆银行股份有限公司抵押合同》、房产证和不动产登记证明、《财产共有人承诺书》、欠本息明细一张、欠本息截屏一份、司法文书送达地址确认书、法律服务协议、律师费增值税发票等证据。三被告未提供证据，亦未到庭诉讼，视为其放弃举证质证的权利。对原告提供的上述证据，本院予以确认并载卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李刚与何国贤系夫妻。2017年1月13日，重庆银行大足支行（甲方）与何国贤（乙方）签订一份《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》，合同编号：2017重银大足支借字第0085号，合同约定：何国贤向重庆银行大足支行借款250000元，借款用途采购螺纹钢，借款期限从2017年1月13日起至2020年1月12日止，贷款利率：执行贷款利率为7.5%；本息还款方式为：每月结算一次，结息日为每月20日，分期归还本金，贷款发放后的第6、12、18、24、30月各归还本金10000元，贷款到期归还剩余本金；罚息和复利约定：通用条款10.1条约定，贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利按本合同专用条款9条（1）款执行；专用条款9条（1）款约定：罚息和复利的利率按实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。对乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。同日，李刚向原告出具《共同还款承诺书》，承诺与何国贤共同履行还款义务。2017年1月10日，中钢摩配公司经股东会决议，同意公司为何国贤在重庆银行大足支行之案涉借款承担连带责任保证担保。2017年1月13日，中钢摩配公司（乙方)与重庆银行大足支行（甲方）签订一份《重庆银行股份有限公司保证合同》，合同编号：（2017）年（重银大足支保）字第0087号，约定：乙方愿意作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保；担保范围：主合同项下债务人所应承担的全部债务本金250000元、利息、罚息及复利、实现债权的费用；保证期间：从合同生效日起至主合同履行期限届满另加两年；通用条款第5.2条约定：“乙方承诺：本合同的保证为独立的保证，不受其他保证人所提供的保证的影响，主合同为数人保证或其他物的担保抵押时，乙方仍对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。5.3条约定：本合同为不可撤销保证，不受债务人与任何单位签订任何协议或文件的影响，也不受因债务人破产、无力清偿借款、丧失企业资格、更改组织章程、更改名称等各种情况而有任何改变。通用条款第6.5条：乙方声明与保证：债务人未按照主合同约定履行债务时，无论甲方对其债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求乙方在保证范围内承担全部保证责任。中钢摩配公司在该保证合同乙方处盖章。2017年1月13日，何国贤、李刚（乙方）与重庆银行大足支行（甲方）签订一份《重庆银行股份有限公司抵押合同》，合同编号：（2017）年（重银大足支抵）字第0086号），约定：乙方愿意以其合法财产位于重庆市双桥区×路×号（房产证编号：109房地证2011字第×号）房产向甲方提供抵押，抵押担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金250000元、利息、罚息及复利、保管抵押物的费用及实现质权的费用。何国贤、李刚在乙方处签名捺印，并办理了抵押登记。同日，何国贤、李刚出具《财产共有人承诺书》，承诺同意以前述房产作为借款人何国贤向原告借款的抵押物。2017年1月24日，原告向何国贤发放贷款250000元。之后，被告偿还部分本金利息，截止2020年6月21日被告尚欠原告借款本金202573.66元，借期内利息962.50元，罚息10252.02元，复利173.85元，合计213962.03元。2020年7月1日，原告与重庆百君（大足）律师事务所签订《法律服务协议》，委托重庆百君（大足）律师事务所指派律师代理处理与被告相关诉讼事宜。向重庆百君（大足）律师事务所支付律师代理费5000元。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。本案所涉之《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均各方当事人真实意思表示，且未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。本案原告履行了向被告何国贤发放250000元借款的义务，被告何国贤理应按约履行还本付息义务，但在借款到期后未还清借款本息，已经违约，故对原告要求被告何国贤偿还截止2020年6月21日的借款本金202573.66元，借期内利息962.50元，罚息10252.02元，复利173.85元，本息合计213962.03元，并支付从2020年6月22日起至清偿之日止的罚息和复利（罚息以借款本金202573.66元为基数，复利以借期内利息962.5元为基数，均按年利率11.25%计算）的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告李刚系该笔借款的共同借款人，因此该笔债务为夫妻共同债务，被告李刚应与被告何国贤共同承担本案全部还款责任。对被告中钢摩配公司的保证责任，中钢摩配公司经公司股东会决议，同意为案涉借款担保，并与原告签订《保证合同》，因此，中钢摩配公司应当承担保证责任。本案既有物的担保又有人的保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，中钢摩配公司与原告签订的《保证合同》中双方明确约定：无论案涉借款为有数人保证或其他物的抵押担保，中钢摩配公司仍对保证范围内的全部债务承担连带保证责任，原告有权直接要求中钢摩配公司在保证范围内承担全部保证责任。据此约定，中钢摩配公司应在其担保范围即主合同项下债务人何国贤所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用承担连带清偿责任。对律师费，原告为本案诉讼支付律师代理费5000元，根据借款合同约定，该款应由被告何国贤、李刚支付原告，被告中钢摩配公司承担连带清偿责任。关于原告要求对于抵押物享有优先受偿权问题。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产物权的设立经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告何国贤、李刚将二人所有的位于重庆市双桥区×路×号（房产证编号：109房地证2011字第×号）房产已按照法律规定办理抵押登记手续，该请求符合物权法、担保法的相关规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告何国贤、李刚于本判决生效后十日内共同偿还原告重庆银行股份有限公司大足支行借款本金202573.66元和截止2020年6月21日的借期内利息962.50元，罚息10252.02元，复利173.85元，律师费5000元，以上合计218962.03元，并支付从2020年6月22日起至付清借款本息之日止的罚息和复利（罚息以借款本金202573.66元为基数，复利以借期内利息962.5元为基数，均按年利率11.25%计算）；二、被告重庆市大足区中钢摩托车配件有限公司对以上第一条确定之款项承担连带清偿责任；三、原告重庆银行股份有限公司大足支行对抵押物即被告何国贤、李刚所有的位于重庆市双桥区×路×号（房产证编号：109房地证2011字第×号）房产享有抵押权；在被告何国贤、李刚不履行以上第一条确定之债务时，原告重庆银行股份有限公司大足支行有权对上述抵押物在折价或者拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿；四、驳回原告重庆银行股份有限公司大足支行重庆大足支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息本案案件受理费减半收取2254.72元，由被告何国贤、李刚负担，被告重庆市大足区中钢摩托车配件有限公司连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  李玉辉二〇二〇年九月二十五日书记员  李晓欢