河北省石家庄市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀01执复341号 复议申请人（异议人、案外人）：王某，女，1982年5月12日出生，汉族，住石家庄市。 复议申请人（异议人、案外人）：刘某，女，2010年8月18日出生，汉族，住石家庄市。 法定代理人：王某，系刘某母亲。 申请执行人：杜凯，男，1985年1月10日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被执行人：刘艳雷，男，1981年12月29日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 复议申请人王某、刘某不服河北省石家庄市新华区人民法院（以下简称新华法院）（2020）冀0105执异60号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 新华法院在执行申请执行人杜凯与被执行人刘艳雷民间借贷纠纷一案过程中，异议人王某、刘某向新华法院提出执行异议。 新华法院查明的事实：一、申请执行人杜凯与被执行人刘艳雷民间借贷纠纷一案，生效法律文书为(2018)冀0105民初3160号民事判决，判决：被告刘艳雷于本判决生效之日起3日内给付原告杜凯借款本金50万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费4400元，保全费3020元，由被告刘艳雷负担。 本院于2019年签署生效确认书，确认（2018）冀0105民初3160号民事判决书已于2018年12月10日发生法律效力。申请执行人杜凯向本院提出强制执行申请，本院受理后，依法立案，执行案号为（2019）冀0105执413号。 二、本院于2018年9月18日作出（2018）冀0105民初3160号民事裁定，裁定：冻结被告刘艳雷名下银行存款50万元或查封等值财产。 本院于2018年9月18日向石家庄市国土资源局送达了（2018）冀0105执保681号协助执行通知书，请协助执行以下事项：查封刘艳雷及共有人王某名下位于石家庄长安区不动产，证号：,及共有证号：,查封期限3年，自2018年9月18日至2021年9月17日止，未经我院允许，不得转移变更。 三、异议人王某与刘艳雷于2019年3月12日签署了《离婚协议》协议中约定夫妻共同购买的位于长安区育才街30号的房产归女方所有。债务的处理：所有债权、债务均由男方负责。 四、2019年6月3日执行笔录记录：当事人有被执行人刘艳雷，案外人王某，以下是本院记录内容：？关于杜凯申请执行人刘艳雷民间借贷纠纷一案，你方打算如何履行？刘艳雷回答说：我目前没有偿还能力，我跟王某名下共同有一套位于石家庄市长安区的房产，不动产权证书号：xx,该房产有抵押，法院可以对该房产进行强制执行。王某说：我叫王某，我跟刘艳雷之前只是夫妻关系，我同意法院对我们名下位于石家庄市长安区的房产，不动产权证书号xx、xx,进行评估拍卖，但是这是我们的唯一住房，我还有孩子，需要生活，需要给我们预留足够的生活费用。？我院已经了解情况，我院若启动评估买卖会通知你方，请你方配合工作。回答：听清了，保证配合工作。 2019年6月11日执行笔录记录：当事人申请执行人杜凯，以下是本院记录内容：？关于你方申请执行人刘艳雷民间借贷纠纷一案，关于被执行人刘艳雷名下房产，该房产是其唯一住房，若进行拍卖后你方需要为被执行人预留5-8年的生活费用？申请执行人杜凯回答：好的，我们同意为被执行人预留5-8年的生活费。？有无补充？申请执行人杜凯回答：无。 2020年3月20日执行笔录记录：当事人王某，以下是本院记录内容：？你好，我是新华区人民法院执行局工作人员，你交的执行（案外人）异议已知悉，但是你的异议申请事项是什么？王某回答说：我要求预留出我和孩子未来的8年租房租金，我和刘艳雷去年（2019年3月12日）离婚，我和孩子现居住在长安区育才街30号xx房屋内，这套房屋是我和刘艳雷共有的。？还有没有其他需要补充的？王某回答说：无。 五、本院于2019年12月10日作出（2019）冀0105执413号执行裁定，裁定：终结本院作出的（2018）冀0105民初3160号民事判决书的本次执行程序。如发现被执行人确有可供执行的财产，申请执行人可以向本院重新申请恢复执行，且不受申请执行期间的限制。 新华法院认为，当事人对自己提出的请求所依据的事实应当提供证据加以证明。本案异议人并未提交证据证明法院查封的位于石家庄市长安区产的事实。同时（2019）冀0105执413号案件执行中，并未启动对石家庄市长安区产的拍卖程序。2019年12月10日本院作出执行裁定，终结（2018）冀0105民初3160号民事判决书的本次执行程序，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第三项的规定，优先扣除五至八年租金是以拍卖程序中对拍卖房产已经取得的变价款为前提条件，故在案件尚未恢复执行，本院还未启动拍卖程序情形下，异议人提出要求提供居住房屋或留足租金的要求不符合相关的法律规定，综上，本院对异议人王某和刘某的执行异议不予支持为宜。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款、第十七条第一项的规定，裁定驳回异议人王致和刘某的执行异议。 复议申请人王某、刘某向本院申请复议称，复议申请人不服河北省石家庄市新华区人民法院（2020）冀0105执异60号执行裁定书（以下称“原裁定”），特申请复议，请求中级人民法院撤销原裁定，支持复议申请人请求。事实和理由： 一、原裁定中认定复议申请人证据提供部分存在认定错误。 原裁定确认“复议申请人并未提交证据证明法院必要时查封位于石家庄市长安区产的事实”。但事实上，复议申请人不仅在新华区法院多次提交唯一房产证明，也在向石家庄中院寄递执行异议申诉时，寄交了全套证据材料（请参见附件证据清单），其中包含复议申请人的唯一房产证明。即一步讲，即使复议申请人未提交唯一房产证明，复方申请人在新华区法院第一次笔录起就不断重复强调该被查封房产是复议申请人唯一房产（有笔录为证）。因此，复议申请人认为原裁定中该一认定不符合事实，应当予以更正。 二、原裁定逻辑关系混乱。 原裁定在“查明事实”部分看似按照逻辑关系前后顺列：①“复议申请人依法提出要求留足五到八年租金请求”②“申请执行人依法同意给被执行人依法留足租金的请求”，又在“本院认为”部分确认③“人民法院应当已经拍卖且取得变价款为前提......本院还未启动拍卖......不予支持为宜”。 按照惯常的中文语义阅读顺序，似乎能给复议申请人一种人民法院和申请执行人均对给复议申请人留足租金不持异议，仅是因为时间未至，因此暂时无法支持复议申请人请求。但仔细阅读，却又完全不是。裁定中确认申请执行人同意的是给“被执行人（本案中即刘艳雷）留足必要租金”,而在原裁定确认“2019年12月10日本院作出终本裁定”的情况下（被执行人和复议申请人对终本事实均不知情也未收到任何形式通知），原裁定法院多次口头传唤、要求复议申请人和被执行人到新华区人民法院笔录、议价，在2020年4月下旬的一次笔录里，被执行人已经“莫名其妙”地放弃了要求留足租金的请求。 因此，复议申请人认为原裁定中并未能对复议申请人的主要请求事项，即，能否依法获得5-8年租金给予明确确认。而是采用以上逻辑混乱的内容一带而过。 复议申请人离异后，独立抚养女儿，未能从负债累累的前夫处（本案被执行人）获得任何抚养费的支持，同时由于新肺疫情影响，对于一个十几年没有工作经验的家庭妇女找工作更是雪上加霜。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》是为了保护被执行人及所抚养家属的基本生存权，复议申请人是否应当适用于此处对于所抚养家属变际上早已在多个省份高院裁定、判决予以认可（复议申请人证据清单中也提供了浙江省高院【（2019）浙民申2986号】、广东省高院【（2019）粤执复652号】及江西省高院【（2019）赣执复155号】三个类似案例供人民法院参考）。 法律法规中所称的“5-8年租金”诚然应当在房产拍卖且获得实际价款后再向复议申请人支付，但在进行拍卖前，对于复议申请人的合法合理请求应当至少通过笔录的方式进行明确。综上，复议申请人请求人民法院考虑本案实际情况，结合事实，撤销原裁定，重新作出裁定。 申请执行人杜凯答辩称，因为新华区人民法院执行局未对标的房屋进行拍卖，目前执行案件已经终本，所以我申请依法驳回复议申请人的复议，维持原裁定。 本院查明的事实与新华法院查明的事实基本一致，予以确认。 本院认为，首先，复议申请人王某作为案外人系案涉查封房产的共有人，可以作为案外人依法提出主张享有该房产的实体权利异议，可通过案外人异议程序解决。 其次，复议申请人刘某作为被执行人刘艳雷与复议申请人王某的婚生子女，可以作为利害关系人提出执行异议。 再次，本案复议申请人王某、刘某所提异议请求是，在拍卖案外人唯一房产前为异议人提供居住房屋或留足租金。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。根据上述规定，人民法院在执行标的为房屋，被执行人或其扶养的家属等利害关系人以本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，应当根据本条司法解释，确定涉案房屋是否具备执行条件。 本案中，复议申请人刘某及其法定代理人王某作为利害关系人提出在拍卖被执行人唯一房产前为其提供居住房屋或留足租金，新华法院在执行过程中应当按照上述司法解释第一款第（三）项的规定予以执行，即如果申请执行人能够按照一定的标准提供居住房屋，或者同意从房屋变价款中扣除相应租金，保障被执行人及其所扶养家属基本居住权的，对于被执行人及其所扶养家属维持生活所必需的居住房屋，人民法院可以强制执行。 鉴于新华法院在本案执行过程中，已于2019年12月10日作出（2019）冀0105执413号执行裁定，终结该院作出的（2018）冀0105民初3160号民事判决书的本次执行程序。且新华法院并未对涉案房屋进行评估拍卖。复议申请人所提异议请求尚不符合相关规定条件。 综上所述，复议申请人的复议理由不能成立，本院不予支持；新华法院所作异议裁定并无不当，本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回复议申请人王某、刘某的复议申请，维持河北省石家庄市新华区人民法院（2020）冀0105执异60号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  何东华 审判员  王珊珊 审判员  高福兴 二〇二〇年九月九日 书记员  贾胜杰 书记员  白娟娟