宁夏回族自治区西吉县人民法院   民事判决书   （2020）宁0422民初2782号   原告宁夏西吉农村商业银行股份有限公司。住所地：西吉县城中街。   法定代表人白义军，该公司董事长。   委托代理人马维良，该公司信贷管理部经理。代理权限：特别授权。   被告李艳萍，女，汉族，宁夏西吉县人，初中文化，个体工商户，住甘肃省静宁县三合乡陈安村陈咀组。   被告鲍稳强，男，汉族，甘肃静宁县人，初中文化，个体工商户，住甘肃省静宁县三合乡陈安村陈咀组。。   被告李国文，男，汉族，大学文化，宁夏西吉县人，住西吉县吉强镇志方**小区。   原告宁夏西吉农村商业银行股份有限公司诉被告李艳萍、鲍稳强、李国文借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁夏西吉农村商业银行股份有限公司的委托代理人马维良、被告鲍稳强到庭参加诉讼，被告李艳萍、李国文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。庭审中，原告放弃第一项诉讼请求，增加一项诉讼请求为要求被告李艳萍、鲍稳强用其位于西吉县宁夏金通汽车商贸物流园17号楼商业用房110铺、210铺、310铺作抵押清偿原告的借款。   原告宁夏西吉农村商业银行股份有限公司诉称，2018年1月29日，被告李艳萍向西吉农村商业银行城东支行申请三年期抵押加担保贷款900000元用于生产经营，贷款期限36个月，年利率9.5%，同时签订还款计划：于2018年6月30日归还50000元，于2018年12月30日归还50000元，于2019年6月30日归还100000元，于2019年12月30日归还100000元，于2020年6月30日归还200000元，于2021年1月28日归还400000元，由被告李艳萍、鲍稳强所有的位于西吉县宁夏金通汽车商贸物流园17号楼商业用房110铺、210铺、310铺作抵押，并由李国文提供保证担保，同时约定逾期利息执行利率基础上上浮50%。合同签订当日，原告将贷款发放到李艳萍的账户上。借款到期后，经我行多次催要，被告李艳清偿借款本金50000元，对剩余借款本金850000元至今未能清偿。被告的行为违反了借款时的承诺，严重损害了我行的合法权益，请求法院：1、依法判令被告李艳萍支付贷款本金850000元及利息；2、被告李国文对上述借款本息承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告承担。   原告宁夏西吉农村商业银行股份有限公司为证明其诉讼主张，当庭提交并出示了个人贷款申请书、个人贷款审批表、借款借据、抵押合同、保证合同、贷款本息归还明细表复印件，欲证明被告李艳萍于2018年1月29日向原告借款900000元，并提供抵押担保和担保人李国文保证担保及被告于2018年10月29日归还借款本金50000元的事实。   经本院合法传唤被告李艳萍、李国文无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。   经当庭举证、质证，本院认证事实如下：   原告宁夏西吉农村商业银行股份有限公司提交的证据，被告鲍稳强质证无异议，被告李艳萍、李国文虽未到庭质证，但该组证据来源合法，内容客观真实，与本案诉争的事实具有关联性，对上述证据的证明效力予以认定。   经审理查明，2018年1月29日，被告李艳萍、鲍稳强共同向西吉农村商业银行城东支行申请三年期贷款900000元用于生产经营，贷款期限36个月，年利率9.5%，同时被告与原告签订还款计划，于2018年6月30日归还50000元，于2018年12月30日归还50000元，于2019年6月30日归还100000元，于2019年12月30日归还100000元，于2020年6月30日归还200000元，于2021年1月28日归还400000元。2018年1月29日，被告李艳萍、鲍稳强用其位于西吉县宁夏金通汽车商贸物流园17号楼商业用房110铺、210铺、310铺在原西吉县国土资源局办理不动产产权抵押贷款登记手续，并由被告李国文提供保证担保。同时约定逾期利息执行利率基础上上浮50%。合同签订当日，原告将900000元贷款发放到被告李艳萍的账户上。借款到期后，经原告多次催要，被告李艳萍于2018年10月29日清偿原告借款本金50000元，2020年8月6日，原告具状来院，提出前述诉讼请求。   另查明，截止2020年3月21日，被告李艳萍共清偿原告借款利息158654.48元。   本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款本金并支付利息的合同。本案中，被告李艳萍、鲍稳强共同签订借款合同向原告宁夏西吉农村商业银行城东支行申请贷款900000元，用其位于西吉县宁夏金通汽车商贸物流园17号楼商业用房110铺、210铺、310铺在原西吉县国土资源局办理不动产产权抵押贷款登记手续，并由被告李国文提供保证担保。原、被告签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，借款合同合法有效，应受法律保护。被告李艳萍未按约定的期限清偿借款本金,其行为构成违约，原告的诉讼请求与法有据，本院予以支持;被告李艳萍、鲍稳强用其名下的位于西吉县宁夏金通汽车商贸物流园17号楼商业用房110铺、210铺、310铺为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押具有法律效力；被告李国文对被告李艳萍、鲍稳强的900000元贷款提供保证担保，承担连带清偿责任，被告李国文承担连带清偿责任后，有权向被告李艳萍、鲍稳强追偿；被告李艳萍、李国文经合法传唤未到庭，视为对自己诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告李艳萍、鲍稳强于本判决生效后十五日内一次性清偿原告剩余借款本金850000元（利息及罚息按照合同约定的利率计算）；   二、原告宁夏西吉农村商业银行股份有限公司对被告李艳萍、鲍稳强位于西吉县宁夏金通汽车商贸物流园17号楼商业用房110铺、210铺、310铺拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；   三、被告李国文对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；   四、被告李国文承担连带清偿责任后，有权向被告李艳萍、鲍稳强追偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费6150元，由被告李艳萍、鲍稳强负担。   如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于固原市中级人民法院。   审判员 周具强     二〇二〇年九月十日   书记员 孙习韬   附本判决适用的法律条文：   一、《中华人民共和国合同法》   第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   二、《中华人民共和国担保法》   第十八条保证人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖，变卖该财产的价款优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。   第三十四条下列财产可以抵押：   （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；   （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；   （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；   （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；   （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒   沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；   （六）依法可以抵押的其他财产。   抵押人可以将前款所列财产一并抵押。   第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。   第四十二条办理抵押物登记的部门如下：   （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；   （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；   （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；   （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具登记部门；   （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。   第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约。   三、《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。