北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初2281号原告：刘井合，男，1966年11月26日出生，汉族，北京市顺义区村民。委托代理人：杨金梅（刘井合之妻），1964年2月12日出生，汉族，北京市顺义区村民。被告：刘森林，男，1958年5月8日出生，汉族，北京市顺义区村民。委托代理人：梁月香（刘森林之妻），1958年3月7日出生，汉族，北京市顺义区居民。原告刘井合诉被告刘森林相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘井合委托代理人杨金梅，被告刘森林委托代理人梁月香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘井合向本院提出诉讼请求：1.请求判令原告家打北正房后边散水时被告给予提供便利；2.请求判令被告的生活用水和雨水不得流到原告家的后房散水上，浸泡原告的房屋；3.请求判令被告赔偿因其生活用水浸泡原告家北正房造成的修复损失15万元；4.要求被告拆除原告房后与北房东西山墙相邻属于原告方的墙体；5.要求被告拆除被告西厢房房顶上的排水槽，因为这个排水槽会浇到我家北房后墙上；6.要求被告清除放置在东门门楼顶部的彩钢瓦和门板，因为门板北高南低，水会流到我家北房后墙上；7.诉讼费由被告承担。事实与理由:原告与被告前后相邻，原告居前，被告居后，2018年原告建完北正房后，被告在原告家北正房东侧挖一水坑，被告家的生活用水和雨水长期浸泡原告家北正房东数第1.2.3.4间，造成内墙脱落，墙体潮湿，导致屋内吊顶（石膏板）出现裂缝，屋内厨柜变形发霉，原告就此事多次找村民调解组织和镇司法所进行调解未能解决，无奈，原告为维护自己的合法权益，故诉至法院。被告刘森林辩称：不同意原告全部的诉讼请求。不同意第一项诉讼请求，不同意原告打散水，因为北房后墙没有原告的宅基地；不同意第二项诉讼请求，他北房房后是属于我方的宅基地，我们的雨水一直都是这样排放的；不同意第三项诉讼请求，原告的损失与我家无关；同意原告第四项诉讼请求；不同意第五项诉讼请求，西厢房排水槽早已经建筑了，与原告方无关；不同意第六项诉讼请求，这是在我家的宅基地内，与原告无关。经审理查明:刘井合、刘森林前后为邻，刘井合居前，刘森林居后。双方宅院东侧，自刘森林北房后墙保温板北侧立面至刘井合北数第一排北房后墙北侧立面南北长18.15米；刘井合北数第一排北房后墙北侧立面至刘井合前院南院墙南侧立面南北长40.88米。刘井合表示，其北数第二排北房以南不在其宅基地使用范围内。刘森林东厢房西墙西侧立面处，自东厢房南墙南侧立面至刘井合北数第一排北房后墙北侧立面南北长46厘米，该处刘森林所铺院地面方砖南沿至刘井合北数第一排北房后墙北侧立面65厘米。刘森林影壁墙南端处,影壁墙至刘井合北数第一排北房后墙北侧立面之间的空隙下部窄，上部宽，宽度为37厘米至40厘米，该空隙范围内现设有钢筋和铁丝网；刘森林影壁墙南端处，刘森林院地面方砖南沿至刘井合北数第一排北房北侧立面77厘米。审理中，刘森林表示，其于2020年4月份在其宅院内铺设了方砖，其宅院原为水泥地面，铺设方砖前，刘井合散水上的水会流到其宅院内；刘井合表示，刘森林2020年铺设院地面，刘森林原有院地面低于刘井合所打散水。刘森林东厢房东墙南侧现有刘森林所建的卡子墙；刘森林所建卡子墙与刘井合北数第一排北房之间现有一部分刘井合所建的墙体（照片中可见，宽度为6厘米左右）。刘森林影壁墙南端至其西厢房南墙之间现建有一段东西向砖墙。刘森林西厢房后墙与刘井合北数第一排北房西山墙之间现建有两端墙体，南段墙体斜向东南，为刘井合所建；北端墙体为刘森林所建。刘森林西厢房以南、影壁墙以西现为一封闭空间。该封闭空间地面现打有水泥，其中南部为刘井合所打，北部为刘森林所打。西厢房房顶东侧现设有南北向的排水槽，排水槽的水向南排放至上述封闭空间内。刘森林影壁墙以东、刘井合北数第一排北房北侧现有刘井合所打的不规则散水。该不规则散水北侧低于刘森林宅院方砖地面，形成一条排水通道。刘森林东厢房南墙南侧现埋有两根排水管，排水管顶部水泥为刘井合所打。排水管西端至刘森林东厢房南墙西端东西宽82厘米。排水管西端地面明显低于附近地面。视频及照片可见，刘森林宅院内的水自其所设排水管流出宅院后，并积存在刘井合北数第一排北房东北角处。刘森林表示，其宅院的水经排水管排出后，会流至东侧东西向地下排水管；刘井合表示，东侧的确有东西向排水管，但该排水管被刘森林用水泥封堵。刘森林否认进行了封堵。刘井合北数第一排北房房内北墙内侧、南北向隔断墙两侧以及南墙上部均存在墙皮变色脱落等返潮现象。刘森林门楼彩钢瓦顶之上现放置有彩钢瓦，彩钢瓦上部放置有门板，彩钢瓦和门板紧贴刘井合北数第一排北房后墙。此外，（2019）京0113民初3585号一案中，曾查明，刘井合原有北房北侧原有一跨院，现有北房后墙与原有北跨院北墙大体相齐。上述事实，有双方当事人陈述，《集体土地建设用地使用证》，视频，照片，勘验笔录，（2019）京0113民初3585号开庭笔录打印件和民事判决书打印件，（2019）京0113民初27785号开庭笔录打印件和民事裁定书打印件等在案佐证。本院认为：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。针对刘井合要求打北正房后边散水时，刘森林给予提供便利的诉讼请求，因刘森林2020年铺设了院地面方砖，铺设院地面方砖前，刘井合所打散水高于刘森林原有院地面；而铺设院地面方砖后，影壁墙以东刘井合所打散水则明显低于刘森林院方砖地面，且排水管西端处地面明显低于附近地面，显然不利于保护刘井合的北房安全，故本院准许刘井合在刘森林所铺方砖地面相邻部位重新打散水，并酌定散水规格。需要说明的是，该散水仅为保护刘井合北房以及刘森林东厢房所采取的保护措施，散水不是双方宅基地界限的标志。针对刘井合要求刘森林的生活用水和雨水不得流到刘井合家的北数第一排北房散水上的诉讼请求，因刘森林宅院的水一直通过散水处的排水管向外排放，且该排水管上部已经有刘井合所打的散水，该种排水方式应是双方此前协商一致的结果，刘井合要求刘森林改变排水方式，本院不予支持。若刘井合认为水积存在刘井合北数第一排北房东北角处，系因刘森林封堵了宅院外的东西向排水管所致，刘井合应主张疏通该宅院外的东西向排水管，而非要求刘森林改变宅院内的排水方式。针对刘井合要求刘森林赔偿因其生活用水浸泡刘井合北正房造成的修复损失15万元的诉讼请求，因刘井合北房南北向隔断墙、南墙上部均存在返潮的情形，现有情况下，刘井合对其主张未提供充分的证据予以证明，本院对此不予支持。针对刘井合要求拆除北数第一排北房房后与北房东西山墙相邻属于刘井合一方的墙体，刘森林不得阻拦的诉讼请求，因刘森林对此表示同意，本院予以照准。针对刘井合要求刘森林拆除刘森林西厢房房顶上的排水槽的诉讼请求，因该排水槽向南排水，水会溅射到刘井合北房后墙上，同时雨水集中排放到北房北侧散水上，均会对北房构成妨害，故刘森林应对此采取措施，避免排水槽向南排水；故本院酌定刘森林采取相应措施，排水槽不得向南直接排到刘井合北数第一批北房散水上。针对刘井合要求刘森林清除放置在东门门楼顶部的彩钢瓦和门板的诉讼请求，因上述彩钢瓦和门板距离刘井合北房过近，会导致雨水流向刘井合北房后墙，故本院对此予以照准。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：一、准许原告刘井合在其北数第一排北房北侧、被告刘森林宅院方砖地面南侧（范围应在被告刘森林影壁墙东侧立面以东、被告刘森林东厢房西墙西侧立面以西之间）打散水，散水宽度与原告刘井合原有散水宽度相同，散水外沿与被告刘森林宅院方砖地面大体相同，散水内沿不得高出散水外沿十厘米，同时原告刘井合应保证被告刘森林东厢房西墙附近排水通畅；施工时，被告刘森林不得阻拦，并提供方便；施工完毕后，原告刘井合应负责清理现场；二、原告刘井合自行拆除位于其北数第一排北房北侧、与其北数第一排北房东、西山墙相连且由原告刘井合自行建造的墙体时，被告刘森林不得阻拦；三、被告刘森林自行对位于其西厢房房顶东端所设的排水槽采取措施改变排水方向，保证雨水不得溅射到原告刘井合北数第一排北房后墙上，同时保证雨水不得排放至原告刘井合北数第一排北房后墙北侧的散水上，于本判决生效之日起七日内履行；四、被告刘森林自行将放置其东门门楼彩钢顶部的彩钢瓦和门板清理至他处，于本判决生效之日起七日内履行；五、驳回原告刘井合的其他诉讼请求。案件受理费一千六百五十元，由原告刘井合负担一千六百一十五元（已交纳），由被告刘森林负担三十五元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  宋万忠二〇二〇年九月一日书记员  韩 聪