文书内容            云 南 省 景 洪 市 人 民 法 院      民 事 判 决 书                  案号              （2020）云2801民初3449号              案由              物业服务合同纠纷              程序              简易                  原                        告                    单位名称              西双版纳铭鼎物业管理有限公司                  住所地              云南省西双版纳州                  法定代表人              朱东波（职务总经理）                  统一社会信用代码                                委托诉讼代理人              1、 冯思睿，云南隆云律师事务所专职律师，特别授权代理。      2、 杨娟，云南滇东北律师事务所专职律师，特别授权代理。                  被            告              姓名              宁资辉              性别              男              民族              汉族              出生年月              1964年10月5日                  身份证住址              湖南省衡阳市                  公民身份号码                                委托诉讼代理人              无                  被            告              姓名              唐玲              性别              女              民族              汉族              出生年月              1967年2月17日                  身份证住址              湖南省衡阳市                  公民身份号码                                委托诉讼代理人              无                  诉讼      请求              1、 判令被告共同支付原告2013年8月10日至2019年6月30日期间的各项物业管理费12324元及水费252元，共计12576元；      2、 判令被告承担本案诉讼费。                  答辩              被告宁资辉经本院合法传唤未到庭向本院提交答辩状辩称，小区绿化被物业占用做商业出租，小区进出口被封闭，电梯、监控、消防系统损坏，物业未尽维修责任，还要求业主出钱修理。下水道不清理造成单元门门口被污水堵塞，物业公司还将小区楼顶出租私自加盖私吞电梯内广告收益、地下停车场收费收益，交了门铃可视电话的费用，也没有使用过，物业停车收费不合理。请求驳回原告诉请。      被告唐玲辩称，小区绿化被物业占用做商业出租，小区进出口被封闭，电梯、监控、消防系统损坏，物业未尽维修责任，还要求业主出钱修理。下水道不清理造成单元门门口被污水堵塞，物业公司还将小区楼顶出租私自加盖私吞电梯内广告收益、地下停车场收费收益，交了门铃可视电话的费用，也没有使用过，物业停车收费不合理。请求驳回原告诉请。                        审            理            查            明                    1、房屋情况：位于景洪市勐泐大道**鑫源银座******，产权面积为125.73㎡，业主系被告宁资辉、唐玲。      2、物业服务合同：      合同名称：《前期物业管理服务协议》；      订立主体：西双版纳铭鼎物业管理有限公司与唐玲；              收费标准：物业管理费电梯住宅：七层以下1.00元/月/平方米、八层及八层以上1.10元/月/平方米；生活垃圾处理费9元/月、2014年1月开始12元/月；电梯费20元/月；二次加压费17元/元。      1、 物业管理费及其他费用：截止至 2019年6月30日，被告未支付2013年8月10日至2019年6月30日期间物业管理费8885元、生活垃圾处理费825元、电梯费1413元、二次加压费1201元，合计12324元。      2、 水费：原告代被告向景洪市给排水有限责任公司缴纳2018年3月1日至2019年6月30日的水费252元。                  本院认为              被告宁资辉、唐玲作为业主应当根据物业服务合同约定交纳物业服务费用。经原告催交，被告在催告的合理期限内仍未交纳物业费，原告有权要求被告支付2013年8月10日至2019年6月30日期间包含生活垃圾处理费、电梯费、二次加压费在内的物业管理费12324元。被告已提供证明为原告代缴水费252元，故被告应向原告支付物业管理费及水费共计12576元；被告宁资辉、唐玲向本院提交证据不足以证明其答辩主张，对其答辩主张，本院不予采纳。                  法律      依据              《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。                  判决      结果              被告宁资辉、唐玲于本判决生效之日起三十日内支付原告西双版纳铭鼎物业管理有限公司2013年8月10日至2019年6月30日期间包含生活垃圾处理费、电梯费、二次加压费在内的物业管理费12324元及水费252元，合计12576元。      如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。      案件受理费114元，减半收取57元（实收），由被告宁资辉、唐玲负担。原告预交的案件受理费由被告迳付原告，本院不再另行清退。                  告知              如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西双版纳州中级人民法院。      双方当事人在上诉期限内均未提出上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。                                                                                                                                                                                                                                           审判组织                                                                                                        审   判   员    李  华                    ?二Ｏ二Ｏ年  九月  二十四日               法 官 助 理     陈  琛          书   记   员    陈  瑶