河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初5373号原告：郑州隆翔建筑设备租赁有限公司，住所地郑州市**马寨镇工业路**，统一社会信用代码91410103MA3X9WUJ5Y。法定代表人：焦国军，总经理。委托诉讼代理人：钱超群，河南浩盈律师事务所律师。被告：河南国基建设集团有限公司，住，住所地郑州市郑花路**一社会信用代码91410000170050705A。法定代表人：高兴文。被告：赵博，男，1985年1月10日出生，汉族，住址郑州市金水区。被告：马菲，男，1984年10月27日出生，汉族，住址郑州市惠济区。被告共同委托诉讼代理人：卫清华，上海市协力（郑州）律师事务所律师。原告郑州隆翔建筑设备租赁有限公司与被告河南国基建设集团有限公司、赵博、马菲租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的法定代表人焦国军及委托诉讼代理人钱超群、被告的共同委托诉讼代理人卫清华均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郑州隆翔建筑设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除2016年4月26日原被告签订的《建筑物资租赁合同》；2.被告河南国基建设集团有限公司、赵博、马菲支付原告各项租赁物资租金327208.36元，并支付自2020年4月1日起至租金实际清偿之日止的违约金（以欠付租金327208.36元为基数，按照日0.1%标准计算）;3.被告赔偿原告丢失租赁物损失共计350897.6元，并支付未按时归还租赁物的违约金105269.1元；4.被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2016年4月26日，原告与被告签订《建筑物资租赁合同》，因承建“万科城嘉兰苑”项目，被告自2019年9月1日起至2020年3月31日止尚欠原告租金12249.36元，应向原告赔偿丢失物资损失254959元，两项合计267208.36元。因承建“修关公庙”项目，增加租赁物，被告自2017年7月17日起至2020年3月31日止尚欠原告租金106352.5元，应向原告赔偿丢失物资损失25618.6元，两项合计131971.1元。因承建位于郑州市科学大道与××交叉口西南角“高新万科广场”项目，增加租赁物，被告自2017年2月26日起至2020年3月31日止尚欠原告租金208606.5元，应向原告赔偿丢失物资损失70320元，两项合计278926.5元。以上所欠租赁物租金共计327208.36元，丢失租赁物资损失共计350987.6元。被告久拖未付。为此，原告诉至法院。被告河南国基建设集团有限公司辩称，原告起诉的万科城嘉兰苑项目原告与河南国基集团对账后确实欠267208.36元，但是后期被告河南国基集团向原告支付了150000元，该数额应在原告主张的数额中减除，关公庙项目与高新万科广场项目按照双方及法庭查清的数目依法裁决。被告赵博、马菲辩称，原告与被告河南国基建设集团有限公司产生的租赁合同关系，赵博作为建设项目的项目经理，是河南国基建设集团有限公司的员工，马菲作为建设项目的商务采购负责人，也是国基集团的员工，该二人没有与原告存在租赁合同法律关系，二人的行为为职务行为，其后果应由河南国基建设集团有限公司承担。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，经庭审质证，本院认定事实如下：2016年4月28日，被告河南国基建设集团有限公司（乙方）因承建“万科城嘉兰苑”项目与原告郑州隆翔建筑设备租赁有限公司（甲方）签订了一份《建筑物资租赁合同》，双方主要约定，乙方租赁甲方的钢管、扣件、顶丝、钢管对接、方钢等物资，钢管每M每天0.006元，扣件每套每天0.003元，顶丝每根每天0.025元，钢管对接每个每天0.01元，方钢每米每天0.013元，乙方付款以甲方出具的收条为准，租赁品种、详细规格、数量以乙方签收的甲方出库单不准，租期从乙方提货之日起至归还之日止，租金每两个月支付一次全额租金，不按时缴纳租金，应向出租方偿付日0.1%的违约金，连续两次不支付租金，出租方有权终止本合同，不能归还的作缺损赔偿处理，同时向出租方赔偿总金额30%的违约金，如缺损，赔偿钢管每米12元、扣件每套5元、顶丝12元、钢管对接5元等，乙方承担送货及退货时的运费及缷车费，双方还对其它相关事宜进行了约定。上述租赁合同签订后，原告开始陆续向被告提供租赁物资并垫付运费、缷车费44290元。截止2020年3月31日，被告向原告支付租金共计600000元，尚欠租金、运费、缷车费共计12249.36元；被告未归还租赁物资损失计254959元。被告因承建“修关公庙”项目租赁原告提供的钢管、扣件等物资，被告自2017年7月17日起至2020年3月31日止尚欠原告租金106352.5元，未归还租赁物资损失计25618.6元，两项合计131971.1元。被告因承建位于郑州市科学大道与××交叉口西南角“高新万科广场”项目租赁原告提供的钢管、扣件等物资。之后，原告以向被告催款未果为由，诉至法院。另查明：1.郑州市二七区享通建筑设备租赁站，类型为个体工商户，经营者为焦国军。2.庭审中，被告河南国基建设集团有限公司提供的一份原告提供的2019年1月1日至2019年12月31日《租金计算清单》复印件中显示“承建单位：河南国基建设集团有限公司-修庙”，“承租方签收”处有“陈洪方”签名。3.被告赵博、马菲系被告河南国基建设集团有限公司的员工。本院认为，民事主体依法享有债权。本案中,被告河南国基建设集团有限公司因承建“万科城嘉兰苑”项目和“修关公庙”项目租赁由原告郑州隆翔建筑设备租赁有限公司钢管、扣件等租赁物资，被告仅支付了部分租金，且未将所租赁物资全部归还，原告提供了双方签订的《建筑物资租赁合同》、《租金计算清单》等证据佐证，同时，结合向被告河南国基建设集团有限公司提供的《租金计算清单》复印件及被告认可涉案租赁事实的情况，综合全案及社会常理，法庭认为，原告要求解除与被告签订的《建筑物资租赁合同》、被告支付租金118601.86元（12249.36元＋106352.5元）和赔偿未归还租赁物资280577.6元（254959元＋25618.6元）的诉讼请求成立，合理有据，法庭予以支持；关于原告诉求的违约金，按被告所欠租金和赔偿未归还租赁物资损失的30%计算即119753元较为适宜，超过部分，法庭不予支持。被告河南国基建设集团有限公司虽对原告主张的租金及赔偿未归还租赁物资损失有异议并不予认可，但因其未提供有力证据佐证，故对其辩解意见不予采信。关于涉案的“高新万科广场”项目租赁事宜，因原告对该租赁事宜未提供充分的证据证实，同时，被告河南国基建设集团有限公司对此亦不予认可，故原告涉及该项目的诉讼请求，证据不足，法庭不予支持。被告赵博、马菲系被告河南国基建设集团有限公司的员工，其行为为职务行为，其法律后果应由被告河南国基建设集团有限公司承担。综上,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定,判决如下:一、解除原告郑州隆翔建筑设备租赁有限公司与被告河南国基建设集团有限公司2016年4月28日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告河南国基建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑州隆翔建筑设备租赁有限公司支付租金118601.86元、赔偿未归还租赁物资280577.6元及违约金119753元，合计518932.46元；三、驳回原告郑州隆翔建筑设备租赁有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11634元，原告郑州隆翔建筑设备租赁有限公司负担3928元，被告河南国基建设集团有限公司负担7706元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  刘文锋二〇二〇年九月十日书记员  程 娟