广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1303民初2590号原告惠州市客家大院实业有限公司，住所地：惠州市惠阳区***********，统一社会信用代码：914**********638X7。法定代表人齐某1。委托诉讼代理人方雁强、陈春江，广东日升律师事务所律师。被告深圳市上策一房地产顾问有限公司，住所地：深圳市龙岗区*******荣诚大厦副楼701，统一社会信用代码：914***********009K。法定代表人姬某1。原告惠州市客家大院实业有限公司（以下简称客家大院公司）诉被告深圳市上策一房地产顾问有限公司（以下简称上策一公司）合同纠纷一案，本院于2020年5月15日立案受理后，依法适用普通程序于2020年9月11日公开开庭进行了审理。原告客家大院公司的委托诉讼代理人陈春江到庭参加诉讼，被告上策一公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告客家大院公司提出如下诉讼请求：一、判令被告向原告立即退还招商公关服务费人民币10万元（利息以10万元为基数，从2018年12月25日起利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率LPR计算至上述款项全部退还给原告之日止，暂计算至2020年4月30日利息为7175元）。二、本案的诉讼费（包括保全费、公告费等）由被告承担。事实和理由：原被告于2018年12月15日签订了《家路壹号一期商业民生银行独家招商代理合同》（以下简称招商代理合同），合同约定原告委托被告作为家路壹号一期商业民生银行独家招商代理人，并按照原告要求完成合同约定的招商任务。合同约定委托期限从2018年12月16日至2019年8月31日止，招商公关服务费为10万元。合同签订后，原告按照合同约定向被告支付了招商公关服务费为10万元。但是委托期限届满后，被告未能按照合同约定完成招商工作和义务，未能促成原告招商成功，属于招商未成功。按照双方合同之约定，原告无须向被告支付任何费用，被告无权收取招商公关服务费用，被告应当立即将此笔招商公关服务费用10万元立即退回原告。原告曾多次通过电话和通知以及委托律师发函催促被告立即退还，但是被告均不予理睬。截止起诉之日，被告仍未按照合同约定履行自己的退回款项之义务。综上所述，被告拒不退还招商合同约定的招商公关服务费用的行为，已经构成了严重违约，严重侵犯了原告的合法权益。现原告为了维护自身的合法权益，根据相关的法律法规，依法起诉至法院，恳请法院支持原告的全部诉讼请求。原告提供如下证据材料（复印件）：1、原告营业执照；2、被告企业信用信息；3、家路壹号一期商业民生银行独家招商代理合同；4、网上银行电子回单；5、律师函、快递单、快递截图；6、10张发票。被告上策一公司没有答辩，也没有向本院提供证据。因被告上策一公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃举证质证权利，故本院对原告提交证据的真实性、合法性、关联性均予以确认，作为本案定案依据。经审理查明，2018年12月15日，原告客家大院公司（甲方）与被告上策一公司（乙方）签订了《家路壹号一期商业民生银行独家招商代理合同》（以下简称《招商代理合同》），约定，“甲方为惠州家路壹号项目之发展商，现委托乙方为该物业的民生银行独家招商代理人。第一条、全程招商代理之物业。1.受托物业标准名称：家路壹号；2.受托物业位置：惠州市惠阳区****旁；3.受托物业类型：商业；4.受托物业面积：民生银行使用面积。第二条、本合同服务代理期限。1.委托期限由：2018年12月16日至2019年8月31日止；本合同终止或者上述委托期限到期之后，若乙方未完成本合同约定的招商工作和义务，未能促成甲方招商成功的【即甲方没有与民生银行签订租赁合同，并切实有效地履行租赁合同】，甲方无需向乙方支付任何的费用。第五条、委托费用。1.招商公关服务费：招商公关服务费用为100000元，若乙方在签订本合同之日起三十天内负责将民生银行的负责人表示:‘有效的租赁意向’之后，甲方才需支付乙方招商公关服务费100000元，如果招商【即甲方与民生银行签订租赁合同，并切实有效地履行租赁合同】未成功，乙方无权获得该笔招商公关费，则乙方立即将此笔招商公关服务费用退回甲方100000元。‘有效的租赁意向’解释为我方物业作为民生银行考察重点物业，并且民生银行要求我方做具体方案提交。乙方收到甲方的费用之后，应当向甲方出具正式发票，并由乙方自行承担因此所产生的一切税费，甲方不再承担任何税费。如果最终招商未成功，乙方退回该笔招商公关费的同时也退回相应的发票。”2018年12月25日，原告向被告转账100000元，备注用途为招商代理费。2018年12月26日，被告向原告相应开具了10张《深圳增值税普通发票》【号码：No.04267804、No.04267805、No.04267806、No.04267807、No.04267809、No.04267810、No.04267811、No.04267813、No.04267814、No.31106228】。2020年5月15日，原告诉至本院成讼。庭审时，问及“案涉招商事项进展怎样？有无成功？”原告回答“没有成功，委托事项未完成，原告没有与民生银行签订租赁合同。”本院认为，原告客家大院公司与被告上策一公司所签《招商代理合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，未违背公序良俗，合法有效，本院予以认定，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告已收取原告转账支付的100000元招商代理费，并向原告开具相应的发票，但至今没有促成原告就其“家路壹号”物业与民生银行签订并履行租赁合同，应视为被告在双方约定的2018年12月16日至2019年8月31日止的委托期限内，未能依约完成原告委托的招商义务，根据该合同第二条“若乙方未完成本合同约定的招商工作和义务，未能促成甲方招商成功的【即甲方没有与民生银行签订租赁合同，并切实有效地履行租赁合同】，甲方无需向乙方支付任何的费用”，以及第五条“如果招商【即甲方与民生银行签订租赁合同，并切实有效地履行租赁合同】未成功，乙方无权获得该笔招商公关费，则乙方立即将此笔招商公关服务费用退回甲方100000元……乙方收到甲方的费用之后，应当向甲方出具正式发票，并由乙方自行承担因此所产生的一切税费，甲方不再承担任何税费。如果最终招商未成功，乙方退回该笔招商公关费的同时也退回相应的发票”的约定，被告应向原告退还招商公关服务费100000元，本院予以认定，故对原告诉请被告退还招商公关服务费100000元，本院予以支持。同时，根据合同权利义务对等原则及均衡保护原则，原告在收讫上述款项后，亦应向被告退回相应的发票。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告深圳市上策一房地产顾问有限公司应于本判决生效之日起10日内退还原告惠州市客家大院实业有限公司招商公关服务费100000元及逾期利息（以100000元为基数，自2020年5月15日起至全部款项退还之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；原告惠州市客家大院实业有限公司在收讫上述款项后，应向被告深圳市上策一房地产顾问有限公司退回10张《深圳增值税普通发票》【号码：No.04267804、No.04267805、No.04267806、No.04267807、No.04267809、No.04267810、No.04267811、No.04267813、No.04267814、No.31106228】。二、驳回原告惠州市客家大院实业有限公司其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2443.5元（原告已预交）、公告费300元，合计2743.5元，由原告惠州市客家大院实业有限公司负担183.5元，由被告深圳市上策一房地产顾问有限公司负担2560元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  钟 斌人民陪审员  刘海婴人民陪审员  何伟光二〇二〇年九月二十二日书 记 员  田 旭