广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0923民初743号 原告：博白县农村信用合作联社，住所地：博白县博白镇绿珠大道**。 法定代表人：刘运来，理事长。 委托诉讼代理人:陈广春，男，1986年2月20日出生，汉族，博白县农村信用合作联社职工,住广西陆川县。 被告：黄家武，男，汉族，1960年11月2日出生，住博白县。 被告:黄祖海，男，汉族，1976年5月11日出生，住博白县。 被告：李英琼，女，汉族，1954年3月27日出生，住博白县。 原告博白县农村信用合作联社诉被告黄家武、黄祖海、李英琼金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日受理后，依法适用简易程序，于2020年8月6日公开开庭进行了审理。原告博白农村信用合作联社的委托诉讼代理人陈广春及被告黄家武、黄祖海到庭参加诉讼，被告李英琼经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄家武归还原告贷款本金700000元、利息373982.68元，本息合计1073982.68元，利息暂计至2019年11月22日，此后的利息按照《个人借款合同》约定的方式计算；2、原告对被告黄祖海用作借款抵押的、坐落于佛山市南海区盐步街道联桂路荟景豪庭荟怡居****房屋[房屋所有权证号：佛府南国用(2007)第**]享有抵押权，原告对该房屋进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权； 3、判令被告黄祖海、李英琼对本案债务承担连带清偿责任;4、本案诉讼费由三被告共同承担。事实与理由：被告黄家武以购挖掘机需要资金为理由，向原告下属机构南州分社（以下简称“南州分社”）申请借款。2014年3月19日，南州分社分别与黄家武、黄祖海签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》，这两个合同主要约定：南州分社给予黄家武发放贷款700000元，期限3年，贷款基准年利率6.15%，上浮40%，实际执行年利率8.61%;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50% 计收罚息；按季度结息，到期还本，结息日为每季度末月的20日；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；黄祖海用其单独所有的、座落于佛山市南**落于佛山市南海区盐步街道联桂路荟景豪庭荟怡居****的房屋作抵押证号：粤房地证字第××号。相关当事人到佛山市房产管理部门办理抵押登记手续，取得了房地他项权证。证号为：粤房地他项权证佛字第0200054883号。2014年4月9日，南州分社向黄家武发放贷款700000元，期限从2014年4月9日至2017年3月18日。黄祖海、李英琼分别于2013年11月30日作出《债务连带责任保证书》，自愿为黄家武的借款作连带责任保证。据此，被告黄袓海、李英琼对黄家武的本案债务承担连带清偿责任。借款到期后，被告黄家武没有按照合同约定归还借款本息，黄祖海、李英琼也不履行连带清偿责任。截至2019年11月22日，被告黄家武结欠原告贷款本金700000元，利息373982.68元，本息合计1073982.68元。 原告为其陈述的事实，在举证期限内提交的证据有： 1、广西农村信用社借款借据； 2、个人借款合同； 证据1-2证明证明被黄家武在原告下属机构南州分社借款70万元的事实； 3、抵押担保合同，证明被告黄袓海用坐落于佛山市南海区盐步街道联桂路荟景豪庭荟怡居C座201号房屋为借款作抵押担保； 4、借款申请书，证明被告黄家武向南州分社申请借款； 5、债务连带责任保证书，证明被告黄祖海为黄家武的借款作连带担保； 6、债务连带责任保证书，证明被告李英琼为黄家武的借款作连带担保； 7、房地产抵押物清单，证明抵押物的明细状况； 8、房地他项权证，证明抵押物己办理抵押登记； 9、粤房地证字第××号房地产权证，证明房屋的权属状况； 10、借款抵（质）押承诺书，证明房屋的权属状况； 11、黄家武的身份证复印件； 12、黄家武的户口簿复印件； 13、黄祖海的身份证复印件； 14、黄祖海的户口簿复印件； 15、李英琼的身份证复印件； 16、李英琼的户口簿复印件； 证据11-16共同证明三被告是适格的被告； 17、还款明细登记簿，证明被告归还利息明细； 18、黄家武欠本欠息清单，证明截至2019年11月22日，被告黄家武结欠本金700000元、利息373982.68元； 19、贷款逾期催收通知书，证明南州分社向被告黄家武、黄祖海催收贷款本息； 20、偿还贷款本息协议书，证明被告黄家武、黄祖海与南州分社达成还款协议书。 被告黄家武、黄祖海辩称，借款和抵押都是事实，但因为现在经济困难，一时无法还清。 被告李英琼未作答辩，也未向本院提供任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告李英琼经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告博白县农村信用合作联社提供的证据材料，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零四条第二款的规定，依法予以认定作为本案事实的定案依据。 综合全案证据，本院确认本案的法律事实如下：被告黄家武以购挖掘机需要资金为理由，向南州分社申请借款。2014年3月19日，南州分社分别与黄家武、黄祖海签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》，这两个合同主要约定：南州分社给予黄家武发放贷款700000元，期限3年，贷款基准年利率6.15%，上浮40%，实际执行年利率8.61%;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按季度结息，到期还本，结息日为每季度末月的20日；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；黄祖海用其单独所有的、座落于佛山市南海区**落于佛山市南海区盐步街道联桂路荟景豪庭荟怡居****的房屋作抵押：粤房地证字第××号。相关当事人到佛山市房产管理部门办理抵押登记手续，取得了房地他项权证。证号为：粤房地他项权证佛字第0200054883号。2014年4月9日，南州分社向黄家武发放贷款700000元，期限从2014年4月9日至2017年3月18日。黄祖海、李英琼分别于2013年11月30日作出《债务连带责任保证书》，自愿为黄家武的借款作连带责任保证。据此，被告黄袓海、李英琼对黄家武的本案债务承担连带清偿责任。借款到期后，被告黄家武没有按照合同约定归还借款本息，黄祖海、李英琼也不履行连带清偿责任。截至2019年11月22日，被告黄家武共归还利息46808元，结欠原告贷款本金700000元，利息373982.68元。 另查明，原告博白县农村信用合作联社是领有营业执照和金融许可证的金融机构,具有发放短、中、长期贷款的资格。 本院认为，南州分社与被告黄家武签订的《个人借款合同》以及与被告黄祖海签订的《抵押担保合同》均是双方当事人真实意思表示，合同主体适格，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，该两份合同合法有效，当事人应当严格予以履行。原告已依约将700000元借款转入约定的帐户，被告黄家武借款后除支付部分利息外，未能按合同约定履行还本付息义务，构成违约应当承担违约责任。被告黄祖海用其单独所有的、座落于佛山市南海区盐步**落于佛山市南海区盐步街道联桂路荟景豪庭荟怡居****的房屋为借款作抵押担保续，该抵押行为合法有效，原告依法享有优先受偿权。被告黄祖海为被告黄家武的借款作债务连带责任保证。综上所述，原告要求被告黄家武归还借款本息、被告黄祖海对本案债务承担连带清偿责任及对抵押物享有优先受偿权理由正当，合法有据，本院予以支持。庭审中，原告自愿放弃对被告李英琼的全部诉讼请求，不违反法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黄家武返还借款本金700000元及结欠利息373982.68元给原告博白县农村信用合作联社； 二、被告黄家武支付借款利息给原告博白县农村信用合作联社（利息的计算：以本金700000元为基数，从2019年11月23日起至还清之日止，按实际年利率8.61%计算并加收50%的罚息；复息按照中国人民银行规定的银行结息办法计算）； 三、原告博白县农村信用合作联社对被告黄祖海单独所有的、座落于佛山市南海区盐步街道**落于佛山市南海区盐步街道联桂路荟景豪庭荟怡居****的房屋[土地使用权证号：佛府南国用(2007)第**进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告黄祖海对本案债务承担连带清偿责任。 案件受理费7233元（已减半收取，原告已预交），由被告黄家武、黄祖海负担。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递 交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审判员  许中兴 二〇二〇年八月十八日 书记员  庞高飞