云南省武定县人民法院民 事 判 决 书(2020)云2329民初803号原告：杨某1，女，1963年5月13日生，纳西族，初中文化，云南省武定县人，住楚雄市。（未到庭）。原告：杨某2，女，1965年10月10日生，纳西族，初中文化，个体工商户，云南省武定县人，住武定县。（未到庭）。原告：张某1（曾用名张某2），男，1968年3月21日生，纳西族，初中文化，云南省武定县人，住武定县。原告张某1委托诉讼代理人：张航，男，1995年5月13日生，纳西族，大专文化，居民，云南省武定县人，住武定县。代理权限：特别授权代理。（系张某1之子）。共同委托诉讼代理人：刘丽，云南德勒律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：方某，男，1942年11月23日生，汉族，高中文化，居民，云南省武定县人，住武定县。委托诉讼代理人：贺举，云南群合律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：方清桦，女，1970年2月2日生，汉族，大学文化，居民，云南省武定县人，住武定县。代理权限：特别授权代理。（系方某之女）。原告杨某1、杨某2、张某1与被告方某法定继承纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨某1、杨某2、张某1共同委托诉讼代理人刘丽，原告张某1委托诉讼代理人张航，被告方某及其委托诉讼代理人贺举、方清桦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告将已领取的房屋产权人杨桂翠（已故）名下房屋征收补偿款264062元，按法定继承的法律规定与三原告共同分割。分割如下：264062元补偿款中扣除3000元高龄补助专属于被告外，剩余的261062元由原告与被告四人均分，每人分65265.50元，即三原告每人应分补偿款65265元，被告分68265.50元；二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告杨某1、杨某2、张某1系被征收房屋产权人杨桂翠的三个婚生子女，被告方某是房屋产权人杨桂翠在丈夫张崇仁于1993年去世后再婚的老伴。而被政府征收后取得房屋补偿款的这套房屋是杨桂翠前夫张崇仁单位的福利分房，房屋位置：武定县电信小区1幢2单元202室，与之前房屋产权证登记的0118号房，土地使用权证号Ｈ-（8）-01Ｆ010204号房是同一套房屋。后来住房改革，产权人杨桂翠于1998年6月26日补缴小部分房款后，取得这套房屋的所有权，当时房屋产权证上登记所有权人是杨桂翠，并无共有人的记载，划拨土地使用权证上登记的使用权人也是杨桂翠。杨桂翠因病于2005年12月份去世，杨桂翠生前将这套房屋的产权证和土地使用权证交由孙子张航保管。杨桂翠去世后房屋就由被告居住着，一直没有谈继承事宜。2017年武定县棚户区改造项目推进，杨桂翠的这套房屋包含在改造项目内，于是被告方某私下去办理了房屋产权证遗失补办手续后，于2017年9月29日，被告方某以产权共有权人的身份与武定县城市棚户区改造项目建设协调指挥部签署了自主安置（2017）第0296号合同“武定县2017年棚户区改造项目房屋征收补偿协议书”，并领取了房屋征收补偿款264062元。原告认为诉争的这套房屋是登记在三原告亲生母亲一人名下的合法财产，其中还包含了三原告亲生父亲单位的福利成分，被告方某不是这套房屋的共有权人，不属于他们的夫妻共同财产，他无权占有全部的房屋征收补偿款。诉争的被政府征收改造的这套房屋的补偿款现作为原告母亲的遗产，应由原被告双方基于法定继承法律关系来依法分割。综上所述，原告特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，起诉至贵院，望贵院支持原告诉讼请求。被告辩称：一、原告的起诉的时效已超过两年，应依法驳回原告的诉讼请求。依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。《中华人民共和国继承法》第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。本案原告要求分割其母亲杨桂翠的房屋，该房屋于1998年6月26日办理了房屋所有权证，于2000年12月20日办理了土地使用证。2004年12月16日杨桂翠病故，原告的继承权随即产生，其诉讼时效应从2004年12月17日起至2006年12月16日止。原告2020年8月才提起诉讼，已明显超过两年的诉讼时效，已丧失胜诉权；二、本案涉案房产系被告与杨桂翠的夫妻共同财产，并非系杨桂翠的个人财产。依据2004年7月22日被告与杨桂翠订立的协议，2004年12月16日杨桂翠死亡后，本案涉案房产属于被告个人所有。原告主张该房产属于杨桂翠个人遗产，并据此要求分割，无事实和法律依据，应驳回原告的诉讼请求。被告与杨桂翠原系武定县饮食服务公司同事，1993年3月14日杨桂翠丈夫张崇仁去世后，1994年2月被告经他人牵线与杨桂翠交往，并于××××年××月××日登记结婚。因杨桂翠身患疾病，长期医治，没有积蓄，1993年杨桂翠购买涉案房屋（即武定县电信小区1幢2单元202号房屋）时，因钱不够向被告借款2000元，并向被告出具借条一份，借条载明：杨桂翠向被告借款2000元交房款，若杨桂翠与被告不能成一家就如数归还，若成一家就不归还。1998年杨桂翠和被告补交30%即1800元买断该房屋产权。1998年6月26日，武定县人民政府颁发了房屋所有权证（证号：0118，建筑总面积46.31平方米）。2000年12月20日，武定县国土资源局颁发了土地使用权证（证号：Ｆ010204，建筑总面积12.67平米）。被告与杨桂翠结婚后，原告作为杨桂翠儿女，认为被告与杨桂翠结婚见不得人，对杨桂翠冷漠，特别是杨桂翠行动不便，杨桂翠的日常生活和医治都由被告及被告的子女共同进行照顾和护理，被告的收入也主要用于被告与杨桂翠俩人日常生活和杨桂翠的治疗，而原告则对杨桂翠很少关心和照顾，杨桂翠已对原告心灰意冷。2004年7月22日，被告与杨桂翠签订协议，确认俩人购买了房产，1998年买断产权，共同购买了家用电器、生活用品，双方子女没有出过一分钱，无权支配，只能由夫妻二人支配使用。并约定若干年后，若任何一方先去世，在世一方有权支配、使用、处理双方共同生活时留下的上述财产，双方子女无权干涉和处理。因此，2004年12月16日杨桂翠病故后，依据该份协议，该房产的所有权已完全归属被告一人所有，原告无权主张该房产属于杨桂翠的个人遗产，并据此要求分割。原告对其主张的事实向本院提交了如下证据材料：1、身份证复印件三份，欲证实三原告诉讼主体适格。2、证明一份，欲证实三原告与诉争房屋产权人杨桂翠系父母子女关系的事实。3、房屋产权证复印件一份，欲证实诉争房产的所有权证号为0118，与房屋征收补偿协议上记载的房屋所有权证号一致，所有权证上记载所有权人为三原告母亲杨桂翠，并无共有人记载的事实。4、土地使用权证复印件一份，欲证实诉争房产的土地使用权证号为H-（8）-01F010204，与被告所签订的房屋征收补偿协议上记载的土地使用权证号上一致，使用权证上记载的土地使用者是杨桂翠的事实。5、武定县2017年棚户区改造项目房屋征收补偿协议书复印件一份，欲证实被告一人与武定县城市棚户区改造项目建设协调指挥部办公室签署了同意收取诉争房屋征收补偿款264062元的事实。6、武定县2021年城市棚户区改造项目一期房屋征收补偿金额兑付表复印件一份，欲证实被告已签字确认领取了诉争房产的拆迁补偿款264062元的事实。经质证，被告对证据1、2的三性予以认可，无异议；对证据3、4的合法性、真实性予以认可，但认为房产证及土地使用证上没有被告的名字，并不代表被告不是房产证确认的房产共有人，房产是属于被告与杨桂翠共有；对证据5、6的三性予以认可。本院认为，原告提交的证据1、2、3、4、5、6，来源合法，内容客观真实，与案件具有关联性，本院予以采信。被告对其主张的事实向本院提交了如下证据材料：1、身份证复印件一份，欲证实被告的身份情况。2、结婚证复印件、证明复印件各一份，欲证实被告与杨桂翠于××××年××月××日登记结婚，杨桂翠于2004年12月16日病故的事实。3、借条复印件、协议复印件各一份，欲证实杨桂翠向被告借款2000元交房改款，若与被告不能成一家就如数归还，若成一家就不归还。2004年7月22日，被告与杨桂翠订立协议，确认俩人共同购买的房改房，1998年买断产权，共同购买了家用电器、生活用品，双方子女无权支配，只能由夫妻二人支配使用，并约定若干年后，若任何一方先去世，在世一方有权支配、使用、处理双方共同生活时留下的上述财产，双方子女无权干涉和处理。2004年12月16日杨桂翠病故，依据该份协议，该房产的所有权完全归属被告一人所有。4、杨桂翠职工购房申请书、购房申请、武定县职工购买公有住房一次性付清房款合同、武定县公有住房出售契约、武定县私有房产申请登记审查表、房屋普查登记表、城镇住房情况分户普查表各一份，欲证实诉争房产申购的时间、面积、价格。经质证，原告对证据1、2、4的三性予以认可，无异议；对证据3的三性不予认可，协议上只有杨桂翠的印章，没有杨桂翠本人的签名及捺印，且原告方不清楚。本院认为，被告提交的证据1、2、4，来源合法，内容客观真实，与案件具有关联性，且原告无异议，本院予以采信。证据3，借条与本案无关，协议证据形式不合法，本院不予以采信。本院经审理认定事实如下：杨桂翠（2004年12月16日已故）与张崇仁（1993年3月已故）系夫妻，杨桂翠生前系武定县饮食服务公司退休职工，张崇仁生前系中国电信股份有限公司武定分公司退休职工（原武定县邮电局），原告杨某1、杨某2、张某1系杨桂翠、张崇仁婚生子女。1993年5月，武定县邮电局进行城镇住房制度改革，杨桂翠向武定县邮电局申请购得位于狮山镇××文化路××单元××砖××结构公有住房，建筑面积46.31平方米。杨桂翠与武定县邮电局签订了《武定县职工购买公有住房一次性付清房款合同》，合同约定：购房优惠售价为6870.03元，一次性付清房款，按政策规定减收应付房款的31%为2129.71元，应交房款4740.32元。1993年7月30日，杨桂翠交清购房款4740.32元。1993年8月21日，办理了武定县公有住房出售契约等相关手续，承受人为杨桂翠。××××年××月××日，被告方某与杨桂翠登记结婚，婚后双方共同居住在杨桂翠申请购买的住房内。1998年6月26日，杨桂翠办理了房屋所有权证（武房字第**），所有权人为杨桂翠。2000年12月20日，杨桂翠办理了国有土地使用权证［武国用（2000）字第Ｆ1985号］，土地使用者为杨桂翠。2017年9月26日，武定县人民政府按照国务院、国务院办公厅、云南省人民政府关于加快推进棚户区改造工作意见相关要求，决定征收棚户区改造范围内的房屋，根据《武定县2017年城市棚户区改造房屋征收补偿办法》，武定县城市棚户区改造项目建设协调指挥部办公室与被告方某签订了《武定县2017年棚户区改造项目房屋征收补偿协议书》，并于2017年12月22日向被告方某兑付了补偿款264062.00元，其中包含：临时安置补偿费18000元、搬家费3500元、高龄补助3000元、政策性补贴7150元、签约奖励50000元、房屋补偿182412元。归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：1、涉案房产是属于被告方某与杨桂翠夫妻共同财产还是杨桂翠个人财产；2、被告方某是否应按照法定继承给付原告本案诉争的房产补偿款；3、原告的起诉是否超过诉讼时效。本院认为，关于第一个争议焦点。根据《中华人民共和国继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，被继承人杨桂翠于1993年7月30日交清了购房款（即1993年3月张崇仁死亡，1993年5月房改后，××××年××月××日被告方某与杨桂翠结婚前），1993年8月21日办理了承受人为杨桂翠的武定县公有住房出售契约，1998年6月26日办理了所有权人为杨桂翠的房屋所有权证，2000年12月20日办理了土地使用者为杨桂翠的国有土地使用证。从物权公示角度来说，被继承人杨桂翠已合法取得涉案房屋所有权，已成为涉案房屋所有权人，因此，涉案房产属于被继承人杨桂翠死亡时遗留的个人合法财产。被告认为，1998年杨桂翠与被告方某补交1800元后买断房屋产权，涉案房产系被告方某与杨桂翠的夫妻共同财产，根据2004年7月22日被告方某与杨桂翠订立的协议，2004年12月16日杨桂翠死亡后，涉案房产属于被告方某个人所有。因被告方某未提交证据予以证明补交房款的事实，且协议证据形式不合法，根据不动产所有权取得的法律规定，涉案房产不能认定为被告方某与杨桂翠夫妻共同财产，也不能认定为被告方某个人财产，故本院对其辩解不予支持。因此，本院依法确认房产补偿款261062.00元（已扣除被告方某高龄补助3000元）为被继承人杨桂翠死亡时遗留的个人合法财产。关于第二个争议焦点。根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、袓父母、外袓父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承…。原告杨某1、杨某2、张某1作为被继承人杨桂翠的婚生子女，被告方某作为被继承人杨桂翠的再婚配偶，均是第一顺序继承人，均有权依法继承被继承人杨桂翠的遗产。因此，原告要求被告按法定继承给付房屋补偿款的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国继承法》第十三条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。所谓“一般应当均等”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况、劳动能力、以及对被继承人所尽抚养、扶养或者赡养义务方面，情况基本相同，条件大致接近情况下，同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。根据《中华人民共和国继承法》第十三条规定：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，被告方某自××××年××月××日与被继承人杨桂翠结婚后至2004年12月16日被继承人杨桂翠死亡，双方一直共同生活，因此，分配遗产时，可以多分。原告要求房屋补偿款在扣除被告方某高龄补助3000元后，剩余的款项由原告与被告按法定继承均分的请求，本院不予支持。关于第三个争议焦点。根据《中华人民共和国继承法》第八条规定：继承权纠纷提起的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始起超过二十年的，不得再提起诉讼。《中华人民共和国物权法》第二十九条规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。本案中，被继承人杨桂翠于2004年12月16日死亡，继承开始，原告自继承开始时就已经取得涉案房产的部分物权，与被告就涉案房产形成共有关系，由于杨桂翠的遗产未作分割，故杨桂翠的遗产转化为各继承人的共有财产，共有权属物权权利，也就是说自被继承人杨桂翠死亡时，各继承人即依法取得被继承人杨桂翠遗留的房产等物权，原告根据物权主张权利，不受诉讼时效限制,原告于2020年8月25日提起诉讼未超过诉讼时效。因此，对被告的辩称，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第八条、第十条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告方某于本判决生效之日起十五日内给付原告杨某1房屋补偿款52212.4元，给付原告杨某2房屋补偿款52212.4元，给付原告张某1房屋补偿款52212.4元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1606元，依法减半收取803元，由原告杨某1、杨某2、张某1承担161元（已交），由被告方某承担642元，于本判决生效之日起十五日内给付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员 杨 勇二〇二〇年九月二十四日书记员 艾晓艳