广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初10149号原告(反诉被告)：广州群兴物业管理有限公司，住所地广东省广州市番禺区石楼镇华山路**（**厂房）602，统一社会信用代码：91440101MA59LQRJ7A。法定代表人：岑桂分；职务：经理。委托诉讼代理人：熊飞，广东道高律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙晓莹，广东道高律师事务所律师。被告（反诉原告）：杨永连，女，1973年1月2日出生，汉族，住广西桂平市**************，公民身份号码：452************444。委托诉讼代理人：陈晓埼，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：张东荣，广东聚理律师事务所律师。原告广州群兴物业管理有限公司（以下简称群兴公司）与被告杨永连租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序进行审理。在诉讼中，被告杨永连向本院提出反诉，本院经审查予以接纳，将本诉和反诉合并审理；为了便于陈述，将本诉原告及反诉被告统称为原告，将本诉被告及反诉原告统称为被告。本院分别于2020年6月23日和2020年8月13日公开开庭进行了审理。第一次开庭时，原告群兴公司的委托诉讼代理人熊飞、孙晓莹、被告杨永连的委托诉讼代理人陈晓埼到庭参加诉讼；第二开庭时，原告群兴公司的委托诉讼代理人熊飞、被告杨永连的委托诉讼代理人张东荣到庭参加诉讼。在诉讼中，原告群兴公司、被告杨永连分别向本院递交书面申请，要求给予40天时间进行调解，本院予以准许，该期限依法不计入审理期限内。本案现已审理终结。原告群兴公司向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告于2019年7月26日签订的《场地租赁合同》；2.判决被告向原告支付拖欠的2019年12月至解除合同之日止的租金、水电费，暂计至2020年1月租金为5000元，水电费2870元，滞纳金以每月欠租总额（含租金、水电费）为基数，按按月利率2%，自合同约定的应付欠租金额次日起计至款项清偿之日止，暂计至2020年3月5日为345元；3.判决被告向原告支付免租装修期租金500元；4.判决原告不退还被告的保证金15000元；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年7月1日，原告与案外人黄某联签订《租赁合同》约定：原告承租其名下位于佛山市顺德区****办事处霞石村委会工业区某路某号之物业；租赁期6年，从2019年8月16日起至2025年8月15日止；租赁期内，乙方在经得甲方同意情况下，可将该物业转租或分租给第三方。2019年7月26日，原告在经得案外人黄某联同意的情况下，将佛山市顺德区****办事处霞石村委会工业区某路某号商铺第一格之物业转租给被告。双方签订《租赁合同》约定：租金为5000元/月，每1年递增6%；租赁期从2019年7月26日起至2025年8月15日止，免租装修期3天，从2019年7月26日起至2019年7月28日止；合同签订当天，乙方向甲方支付15000元作为合同保证金；乙方需在每月5号前支付当月租金及其他费用；乙方逾期支付租金及其他费用的，甲方有权每天按欠租总额的2%收取滞纳金，逾期达15天视为乙方违约，甲方有权解除合同，没收保证金；因租赁期限未满2年而解除合同的，需向甲方支付免租期的租金及因签订本合同支付的中介服务费。在收到被告支付的保证金15000元后，双方于2019年7月27日进行场地正式交付。2019年9月24日，原告群兴公司收到案外人黄某联的通知函，该函称“案涉物业位于顺德区人民政府三旧改造范围内，顺德区人民政府也拟批准该厂房的拆迁改造事宜（有关政府批准文件，将在2019年11月颁发）……该租赁合同因厂房三旧改造，于2019年12月30日正式解除”。因案外人黄某联执意解除合同，为让被告知悉这一事实，避免损失扩大，原告向被告履行了善意告知义务。2019年12月26日，原告与被告签署了《场地交还确认书》，签署后被告无视原告的多次催告，仍占有使用涉案物业，至今仍未搬离，且拒交占有期间的租金及水电费。为此，原告特向法院提起诉讼。诉讼中，原告变更诉讼请求为：1.确认原、被告于2019年7月26日签订的《场地租赁合同》无效。2.判令被告向原告支付占用费30500元（占用费按5000元/月自2020年1月1日起至6月30日的占用费为30000元，7月1日至7月3日的占用费为500元）及利息（利息自起诉之日起，以30500元为基数按月2%计算至实际清偿之日止）。3.判令被告向原告支付电费1880元（2019年12月电费1000元和2020年1月电费880元）及利息（利息自起诉之日起以2110元为基数按月2%计算至实际清偿之日止）。4.判令被告向原告支付免租装修期占用费500元。5.判令被告交纳的保证金15000元归原告所有。6.诉讼费由被告承担。被告杨永连针对本诉辩称，1.本案是原告先违约提前要求被告在合同期限内搬离案涉租赁物并要求解除合同，被告不存在违约行为，应由原告按合同约定双倍返还租赁保证金；2.原告在2020年1月初就通过停水停电的方式强迫被告搬离店铺，因原告停水停电，被告客观上无法利用租赁物营业，也不符合租赁合同对出租方提供租赁物的交付条件，因此原告要求被告支付停水停电期间的租金和所谓水电费有违公平，也无理由和依据；3.被告与原告签订的租赁合同租赁期限是6年，被告基于6年甚至更长的租赁时间才投入大量资金装修店铺，因原告提前要求解除合同，甚至以停水停电的方式强迫被告搬离，使被告添附的装饰装修在预期的租赁时间内无法再利用，该装修损失应由原告承担；4.不管合同是否有效涉案的物业是原告有偿交付给被告使用又提前收回，造成被告的损失是必然的，原告的行为不管是否违约，至少是不诚信的行为。故被告不同意原告主张的免租装修期占用费和不退还保证金。被告杨永连向本院提出的反诉诉请如下：1.判令原告向被告支付装饰装修损失148350元、评估费4000元；2.判令原告向被告返还租赁保证金15000元；3.判令原告向被告支付违约解除合同的一倍租赁保证金15000元；4.本案诉讼费由原告承担。事实和理由：2019年7月26日，双方签订《场地租赁合同》一份，约定：原告将位于佛山市顺德区****办事处霞石村委会工业区某路某号商铺第一格的场地租给被告使用，租金每月5000元，此后按年递增，租期6年（2019年7月26日起至2025年8月15日止）。被告承租涉案商铺是为了经营百货店，在承租后就投入款项委托第三方装修改造，结果进驻案涉商铺不久，原告就要求收回租赁物，提前解除合同，关于原告提前解除合同造成的被告的损失赔偿却一直不同意支付。原告与被告签订了租赁期为6年的租赁合同，投入大量资金进行装修，刚装修完毕不久，原告却要求被告搬离移交商铺，给被告造成了严重的经济损失。原告的行为已严重违反双方合同约定，原告提前解除合同的，应双倍返还租赁保证金。同时，原告提前收回租赁物的行为，致使被告投入添附的装饰装修无法继续利用造成被告损失。为维护被告的合法权益，特提出反诉诉请。原告群兴公司针对被告杨永连的反诉辩称，1.被告关于装修损失的计算依据来源于其单方委托的评估机构所作的评估，而该评估结论与民事诉讼法及相关司法解释对鉴定的程序和应具备的要件不符，是一份无法律效力的鉴定结论，不符合民事诉讼证据规则的规定，由于原告对被告在租赁期间装修的情况并不清楚，现场评估时也未通知原告到场，根据原告提供给法庭的证据材料杨永连提供的个人赔偿索赔材料中有被告本人的签名，签名的金额是132680元，这项赔偿金额和评估造价之间相差15000元左右，因此这份造价无论从鉴定的要件和程序上看，以及造价与合同价之间的巨额差别上判断，都不应作为一份合法有效的评估结论。2.由于本案租赁物业为无证房产，被告的第3项诉请无法律依据。原告群兴公司围绕其诉讼请求向本院提供了以下证据：1.原告营业执照（副本）复印件1份、被告身份证复印件1份；2.《租赁合同》1份、粤（2017）顺德区不动产权第某号不动产登记证明1份、同意转租证明1份；3.《租赁合同》1份；4.交易详情1份、微信转账记录截图打印件1份；5.场地交付确认书1份；6.原、被告微信聊天记录截图打印件1份（含《通知函》）（当庭出示手机载体）；7.场地交还确认书1份；8.原、被告微信聊天记录截图打印件1份（含退租移交函、2020年3月缴费清单、2020年3月13日上午10:42拍摄的照片）（出示手机载体）；9.通知书1份；10.粤（2019）佛顺不动产权第某号不动产权证复印件1份；11.联络函的复印件1份。被告对原告提交证据1-10的真实性无异议，本院确认以上证据的真实性并在卷佐证。对于原告提交的证据11，因在另案中黄某联已确认上述证据的真实性，本院予以确认。被告杨永连在诉讼中向本院提供了以下证据：1.评估报告1份、评估费发票1份。原告对被告提交的证据三性有异议，本院认定如下：因被告提交的上述评估报告是被告单方自行委托作出的，且评估结论与双方最终确认的装修损失金额不一致，故本院对该组证据不予采信。在诉讼中，本院于2020年7月17日对涉案租赁房屋进行现场勘验，双方对勘验笔录及勘查照片（合计11张）的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：位于佛山市顺德区****办事处霞石村委会工业区某路某号房屋[原房产证号：粤（2017）顺德区不动产权第某号]所有权人原为案外人黄某联，2019年10月24日，黄某联将上述房屋所有权转让给了陈某标、陈某鸾、陈某群、李某仲、李某初、李某柏六人共有。2019年7月1日，黄某联与原告签订《租赁合同》，约定黄某联将坐落在佛山市顺德区****办事处霞石村委会工业区某路某号土地自用面积为7992.49平方米之物业出租给原告使用，租赁期6年，从2019年8月16日起至2025年8月15日止，免租装修期1个月，从2019年7月15日起至2019年8月15日。黄某联向原告出具了《同意转租证明》，载明：同意并认可原告将佛山市顺德区****办事处霞石村委会工业区某路某号物业对外进行出租、转租。2019年7月26日，原告作为合同中的甲方与被告作为合同中的乙方签订《场地租赁合同》，约定：1.甲方将坐落在佛山市顺德区****办事处霞石村委会工业区某路某号商铺第一格之场地出租给乙方使用，乙方对甲方出租的场地情况已经充分了解（包括：租赁物存在权属、消防、环保、结构等方面的瑕疵等情况），同意承租。2.租赁期为6年，从2019年7月26日起至2025年8月15日止；免租装修期为3天，从2019年7月26日起至2019年7月28日止，装修期免交租金，但需缴纳水电费。3.租金为5000元/月，每1年递增6%。4.签订合同当天，乙方向甲方支付15000元作为场地使用保证金。5.在签订本合同的当天，乙方预付第一个月的租金及其他费用，以后租金及其他费用，乙方需在每月5号前支付。6.租赁期内，甲方提供物业原有水、电设施和水电负荷（用电负荷为10千瓦）给乙方使用，乙方使用产生的水、电费需向甲方缴纳，电费1元/度，服务费0.35元/度，基本电费230元/月，水费6元/吨。7.租赁期内，该场地租金及其他费用乙方要按时足额缴交，如乙方逾期支付租金及其他费用，每一天按欠租总额的2%收取滞纳金，乙方同意甲方暂停供应水、电，停水、电期间产生的一切损失均由乙方负责，逾期支付租金及其他费用达15天，则视作乙方根本违约，甲方有权解除合同，没收保证金。8.租赁期内，甲方提前解除合同，必须提前三个月书面通知乙方，甲方要将租赁保证金双倍返还乙方。9.乙方在签订合同前，已从甲方获得甲方所能提供的所有与本场地有关的信息材料，并已进行实际考察、调查并自行分析，对租赁场地的所有重要信息和经营风险有充分了解及认识，不存在对租赁场地所需必要信息认识的偏差、显失公平或重大误解情况……。上述合同签订后，原告依约于2019年7月27日向被告交付租赁场地。被告于2019年7月25日和2019年7月26日向原告缴纳了保证金15000元，于2019年7月26日缴纳第一个月租金5500元，并经原告的同意开始对涉案租赁场地进行装修。2019年9月24日，黄某联向原告发送《通知函》一份，载明：“就属于我方所有的，位于佛山市顺德区****办事处霞石村委会工业区某路某号之物业，贵司与本人于2019年7月签订了《租赁合同》一份，约定租赁期间为6年，时间从2019年8月16日起至2025年8月15日止。现因该处厂房位于顺德区人民政府三旧拆迁改造范围内，顺德区人民政府也拟批准该厂房的拆迁改造事宜（有关政府批准文件，将在2019年11月颁发）。为此，我方特依据《租赁合同》第四条第四款的规定，特提前3个月通知贵司，该租赁合同因厂房三旧拆迁改造，于2019年12月30日正式解除。……”2019年10月6日，原告通过微信向被告转发了上述《通知函》的照片。2019年12月26日，原、被告双方签署的《场地交还确认书》，确认被告于2019年12月29日将租赁物移交回给原告，双方同意就提前解除租赁合同造成的损失赔偿另行协商，并确认截止2019年12月29日的电表度数底数为16.9，水表度数底数为6。上述《场地交还确认书》签订后，被告并未退出并向原告交还涉案租赁场地。2020年3月5日，原告通过微信向被告发送《2020年3月缴费通知单》要求被告缴纳截至2020年3月的租金和水电费。被告通过微信回复称，你公司停电、停水之下还想收满租金。2020年3月13日，原告通过微信向被告发送《关于清理店内商品退租移交的函》，要求被告清理店内商品退租移交租赁物业并交清至真正移交之日止的租金，并将拍摄的店铺正在经营的照片发送给被告。另查明，原告从案外人黄某联处租赁佛山市顺德区****办事处霞石村委会工业区某路某号物业后，分别分租给包含被告在内的十位次承租人。收到黄某联《通知函》后，原告分别向十位次承租人转发了通知，有八位次承租人在2019年12月30日前与群兴公司签订了《场地交还确认书》并交还场地，除被告以外的七位次承租人于2019年12月30日前向原告交还了场地。2019年12月28日，原告通知黄某联于2019年12月30日办理退租交接手续。黄某联于2019年12月30日向原告发送《联络函》称，经现场查看，目前尚有两位次承租人继续占有使用物业，并未搬离，故尚不具备合同解除、物业移交条件。双方因此未能在2019年12月30日办理退租交接手续。因双方就赔偿问题协商未果，原告遂于2020年5月6日向本院提起诉讼。被告于2020年6月8日提起反诉。诉讼中，原、被告均确认被告已缴纳租金至2019年12月31日、被告的装修损失为132680元，截止至本案第一次庭审即2020年6月23日时，被告尚未搬离并清空涉案租赁场地内的物品。经2020年7月17日现场勘验显示，涉案租赁场地均为钢构厂房属违章建筑，厂房内未通电，除固定装修外，租赁物内的其他物品已基本清空。再查，因受到新冠疫情的影响，广东省于2020年1月23日晚8时启动重大突发公共卫生事件一级响应，于2020年2月24日9时起将一级响应调整至二级响应，于2020年5月9日将二级响应调整至三级响应。其中一级响应包括除特殊企业外其他企业均停工停产停业。广东省人民政府于2020年1月28日发布关于企业复工和学校开学时间的通知，其中复工的内容如下：“本行政区域内各类企业复工时间不早于2月9日24时，涉及保障城乡运行必需（供水、供电、油气、通讯、公共交通、环保、市政环卫等行业）、疫情防控必需（医疗器械、药品、防护用品生产运输和销售等行业）、群众生活必需（超市卖场、食品生产、物流配送等行业）和其他涉及重大国计民生、供港供澳及特殊情况急需复工的相关企业除外。佛山市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指挥部办公室于2020年2月8日发出关于做好企业复工复产工作的通知，其中其他企业采取积极稳妥推进符合复工复产条件的企业复工复产。2020年2月18日，佛山市人民政府发布关于推动企业有序复工复产的指导意见，其中第一条坚决取消各种不合法不合规或超出当前防疫工作需要的限制，科学有序组织企业复工复产。按照科学、合理、适度、管用的原则开展企业复工复产工作，取消以疫情防控限制企业复工复产的审批、备案等行为，企业复工复产无需批准、无需签订承诺书，不得要求返岗员工提供健康证明，全面取消超出防疫必须、不切实际的复工条件和要求。本院认为，本案系租赁合同纠纷。关于原告与被告于2019年7月26日签订的《场地租赁合同》的效力问题。本院认为，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。根据上述规定，涉案《场地租赁合同》无效，原告要求确认上述合同无效，本院予以支持。关于原、被告主张的租赁保证金问题，原告主张归其所有，被告主张由原告双倍返还被告。对此，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还的规定，被告所缴纳的保证金15000元应由原告返还被告，原告要求归其所有，于法无据，本院不予支持。因涉案租赁合同无效，被告要求依据合同违约条款要求原告另行再支付一倍租赁保证金，于法无据，本院不予支持。关于原告主张的占用费问题，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持的规定，原告要求被告支付占有使用期间的占用费，于法有据，本院予以支持。被告仅缴纳租金至2019年12月31日，之后仍继续在涉案场地经营，直至2020年7月3日，原告向黄某联整体移交租赁场地时，被告一直未与原告办理过场地交接手续，故此期间共6个月零3天的占用费，被告仍需向原告缴纳。被告抗辩认为，原告于2020年1月初对涉案场地进行了停水停电，但并未提供充分的证据证明上述事实，对其上述抗辩意见，本院不予支持。但是考虑到受到新冠疫情的影响，在疫情防控一级响应期间，包含被告在内的相关企业均停工停产停业，在此期间被告无法在租赁场地进行经营，丧失了通过经营活动获取利益的可能，一级响应结束后，虽可以开始恢复经营活动，但商品零售业受到疫情影响，需要一段时间才能恢复正常营业额，若在此客观情况下仍要求其按原有租金标准向原告支付占用费有违公平，因此从民事主体合法权益平等保护的角度出发，本院根据公平原则，对新冠肺炎疫情防控期间的占用费标准予以调整，为方便统一计算，本院酌情认定被告可减少支付18天占用费，对于被告本应支付的6个月零3天的占用费，按5个半月的标准向原告支付，即被告所应支付的占用费金额为27500元（5000元/月×5.5月），超出部分不予支持。关于占用费的利息问题，因被告不及时支付占用费会造成原告资金占用期间的利息损失，原告要求被告支付利息，本院予以支持，但原告主张按月利率2%计算，于法无据，本院调整为自起诉之日即2020年5月6日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于原告主张被告支付免租期占用费的问题，因涉案租赁合同无效，被告应支付免租期内的占用费，本合同免租期为3天，按合同约定的租金标准计算占用费为500元（5000元/月÷30天×3天），原告要求被告支付，本院予以支持。关于原告主张被告支付电费的问题，涉案租赁场地的电费已由原告统一向电力部门缴纳，再由原告向各次承租人收取，故被告在实际使用租赁物的过程中所产生的电费应由被告向原告支付。关于电费的缴费标准，由于电度电费根据用电的尖峰、高峰、低谷等价格各有不同，原告请求统一按照合同约定的电费标准1元/度计算，基本合理，本院予以支持。根据《场地交还确认书》显示，被告电表度数底数为16.9，原告陈述，租赁场地安装了40倍的电流互感器，被告实际用电度数应为676度，被告对此不予确认。本院认为，一个正常经营的店铺几个月的用电数仅16.9度不符合常理，且从原告于2020年3月5日通过微信向被告发送的《2020年3月缴费通知单》来看，电费这一栏后面备注了“互感器40倍”，本院认为涉案租赁场地安装有40倍电流互感器的可能性较大，被告在签订《场地交还确认书》之后仍然在涉案场地经营，还会继续产生用电，故原告主张被告实际用电度数按照原告发送的《2020年3月缴费通知单》载明的1880度计算，较为合理，本院予以支持，故被告应向原告支付的电费为1880元（1880度×1元/度）。关于电费的利息，因被告不及时支付电费会造成原告资金占用期间的利息损失，原告要求被告支付利息，本院予以支持，但原告主张按月利率2%计算，于法无据，本院调整为自起诉之日即2020年5月6日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于被告主张原告支付装修损失的问题，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，已形成附合的装饰装修物，出租人不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失的相关规定。本案中，关于合同无效的过错问题，本院认为原告作为出租方应确保所出租的建筑物符合法定的条件，原告将不符合建设工程规划许可条件的建筑物出租给被告使用，对合同无效存在主要过错，被告在未确认租赁的建筑物具有合法报批报建手续的情况下仍承租并投入经营，亦存在过错，综合案件情况，本院认定原告、被告双方对合同无效分别存在主要过错和次要过错，过错比例分别为60%和40%。诉讼中，双方确认被告装修损失金额为132680元，故原告应对上述损失承担60%的赔偿责任，即向被告赔偿装修损失79608元（132680元×60%）。关于被告主张原告支付评估费的问题，因被告自行单方委托评估公司进行评估，原告对其评估结论不予认可，故相关的评估费应由被告自行承担，被告要求原告承担，本院不予支持。关于被告主张原告支付违约解除合同的一倍租赁保证金15000元的问题，因涉案的租赁合同无效，故被告要求原告支付违约解除合同的保证金，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项、第五十八条、第二百一十六条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十条的规定，判决如下：确认原告广州群兴物业管理有限公司与被告杨永连于2019年7月26日签订的《场地租赁合同》无效；被告杨永连应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州群兴物业管理有限公司支付占用费27500元及利息（利息计算方法：自2020年5月6日起以占用费27500元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杨永连应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州群兴物业管理有限公司支付免租期占用费500元；被告杨永连应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州群兴物业管理有限公司支付电费1880元及利息（利息计算方法：自2020年5月6日起以电费1880元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；原告广州群兴物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，向被告杨永连返还保证金15000元；原告广州群兴物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，向被告杨永连支付装修损失79608元；驳回原告广州群兴物业管理有限公司的其他诉讼请求；驳回被告杨永连的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费减半收取为3788.84元（广州群兴物业管理有限公司已预交），由原告（反诉被告）广州群兴物业管理有限公司负担2200元，由被告（反诉原告）杨永连负担1588.84元（杨永连直接向广州群兴物业管理有限公司支付，本院不另作退收）；反诉案件受理费减半收取为1973.50元（杨永连已预交），由被告（反诉原告）杨永连负担949.60元，由原告（反诉被告）广州群兴物业管理有限公司负担1023.90元（广州群兴物业管理有限公司直接向杨永连支付，本院不另作退收）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 徐 艳二〇二〇年九月二十二日书记员 宋宁桢