河南省正阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1724民初1494号原告：河南新世纪教育投资有限公司，住所地，河南省驻马店市正阳县规划林淮大道（原南四环路）。法定代表人：王建军，该公司经理。委托诉讼代理人：熊新政，河南明信律师事务所律师。被告：正阳县大正太极文化养生产业园有限公司，住所地，河南省正阳县南四环以北吴湾社区以东。法定代表人：王大春，该公司经理。委托诉讼代理人：潘成中，河南明信律师事务所律师。原告河南新世纪教育投资有限公司（以下简称新世纪教育公司）诉被告正阳县大正太极文化养生产业园有限公司（以下简称大正太极公司）确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人熊新政、被告委托诉讼代理人潘成中到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、确认被告要求与原告解除合同无效；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年12月6日，原、被告双方签订《协议书》，约定被告将其投资开发的“正阳县大春文武学校项目”转让给原告，转让款总计8900万元，现原告已按照约定期限及方式履行付款义务，剩余5000万元按合同约定应于2025年12月20日前支付。2020年4月23日，原告收到正阳县人民法院发出的（2020）豫1724财保10号《协助执行通知书》，要求原告不得支付剩余款项。按照物权法第一百九十二条的规定，“债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让”，原告也无法办理抵押登记手续。现被告以原告未按照合同约定办理抵押登记手续以及未按年度支付利息为由要求解除双方的合同，不符合法律规定的解除合同的条件。为维护原告合法权益，特依法具状。被告辩称：一、原告所诉不实，原告未按照协议履行，存在严重违约情形。1、根据双方协议第二条第二项的约定，原告应当支付第一年度的利息，但原告至今未支付，构成违约。2、协议第四条第四款约定“乙方将用价值一亿元的在建工程抵押给甲方”，但原告未履行义务，构成违约。双方协议签订于2019年12月6日，法院通知原告协助执行时间是2020年4月23日，晚于双方签约时间，不能免除原告的违约责任。3、本案不适用物权法第一百九十二条，案涉协议约定抵押的目的在于保证原告履行协议，不属于抵押权一并转让的情形。二、协议约定“因乙方违反本协议第二条、第四条的承诺与保证，甲方有权解除合同”。因原告违反了协议第二条、第四条的约定，符合协议约定的解除合同的情形，案涉协议已于2020年4月28日解除。综上，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2019年12月6日，甲方大正太极公司与乙方新世纪教育公司签订《协议书》，约定甲方将其投资开发的“正阳县大春文武学校项目”转让给乙方，协议主要内容为：“一、学校项目占用的国有土地证号为豫（2017）正阳县不动产权第00002**，转让内容为该项目所有的已完工和未完工的建筑物、附属设施、建筑物内的办公用品及生活用品，该项目已办理的证照包括国有建设用地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。二、转让总价款为8900万元，包括项目转让过程中的所有税费。甲方以项目土地在正阳县农商银行抵押贷款2900万元的本息在土地证过户至乙方名下之前由甲方承担。乙方在本合同签订前3日支付定金100万元至丙方指定账户，同时在签订合同时将2900万元打入新世纪教育公司账户，该2900万元作为专项资金不得挪作他用，甲方在25个工作日内将本协议第一条约定的全部手续过户、变更至乙方名下。如因手续无法变更，甲方、丙方无条件退还上述100万元并同意乙方撤出账户上资金。相关手续变更且现有工程队撤出施工现场后3个工作日内，乙方支付转让款900万元。剩余5000万元于2025年12月20日前一次性付清，甲方同意乙方根据自身情况提前还款或部分还款，利息据实计算，该5000万元从项目手续变更完毕之日起按年利率10%计算利息，利息每年一结，于每年12月20日前结息。四、乙方将用价值一亿元在建工程抵押给甲方。五、因乙方违反本协议第二条、第四条的承诺与保证，甲方有权解除本合同，要求乙方对应付款按每日0.05%的利率向甲方支付违约金，并以抵押的财产承担清偿责任。七、合同经双方法定代表人签字、加盖公章之日起生效。”甲乙双方在合同下方签字盖章并由丙方人员签字。合同签订后在履行过程中，原告未向被告提供抵押。庭审中经本院询问，原告认为因本院向其送达了协助执行通知书，其不应该再向被告提供抵押。另查明，1、因案外人中原股权投资管理有限公司与本案被告大正太极公司的纠纷，本院于2020年4月17日作出（2020）豫1724财保10号民事裁定书，并于2020年4月23日向原告新世纪教育公司送达协助执行通知书，要求协助事项为：冻结大正太极公司在新世纪教育公司的债权5000万元及约定的利息，新世纪教育公司不能单方向大正太极公司支付上述款项。应付款到期后支付到本院账户。2、2020年4月28日，被告向原告发送解除协议通知书，以原告没有按约定支付利息及办理抵押登记为由通知原告解除双方于2019年12月6日签订的《协议书》。2020年4月30日，河南明信律师事务所律师以原告的名义向被告发送复函，认为原告不存在违约情形，要求被告收回解除通知。复函落款加盖河南明信律师事务所律师的印章。上述事实，有原、被告提交的协议书、协助执行通知书、解除协议通知书、复函双方的营业执照及工商查询信息等书证及当事人陈述予以证实。本院认为：依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方按照上述规定解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中，原、被告签订的《协议书》是双方的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形，应当按照合同第七条的约定自签字盖章时生效。因案涉合同约定原告欠被告的转让款5000万元于2025年12月20日前付清，欠款数额巨大，为了保证该债务的履行，双方在合同第四条约定“乙方将用价值一亿元的在建工程抵押给甲方”，该抵押是对被告债务的担保，原告应当按照约定履行向被告提供抵押担保的义务。原告未向被告提供抵押担保且在庭审中明确表示不应再向被告提供抵押担保，其行为已经违反了双方合同第四条的约定。根据合同第五条的约定，如果乙方违反合同第四条，甲方有权解除本合同。现原告的违约行为已导致被告的解除权成就，被告依据合同赋予的解除权按照法律规定通知原告解除合同于法有据，理由正当。对于原告主张的被告的解除行为无效的问题。其一，关于人民法院要求原告协助执行的问题。人民法院要求原告协助执行的时间晚于双方合同签订的时间长达四个多月，在人民法院要求原告协助执行之前，原告有足够的时间办理抵押登记而未办理，故原告的该项理由不能成立。其二，关于物权法第一百九十二条“债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让”的规定能否适用于本案的问题。首先，该条文规定的是抵押权能否与债权分离而单独存在的问题，而本案原告至今尚未为被告的债权设立抵押权，其单独存在更无从谈起。其次，人民法院要求原告将到期应付给被告的款项转入人民法院账户的行为不是债权转让行为。债权转让的，原债权人的债权消灭，新的债权人产生。本案中，5000万元转让款的债权人仍然是被告，被告对原告的债权并未因为人民法院的执行行为而消灭。反向推理，如果被告清偿了案外人中原股权投资管理有限公司的债务，则人民法院自然不会再继续要求原告协助执行，原告自然应当按照约定向被告支付欠款及利息。第三，即使如原告所述该条文适用于本案，原告也应当为新的债权人办理抵押登记，原告拒绝办理也已构成违约。综上，原告要求确认被告解除合同无效证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告河南新世纪教育投资有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，由原告承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。逾期不上诉，本判决书即发生法律效力。审判长  杨宏伟审判员  夏成华审判员  闵继承二〇二〇年九月十五日书记员  刘玲玲