沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初13478号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街**，统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，系该行行长。委托诉讼代理人：张俊艳，系辽宁奥启律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈淼，系辽宁奥启律师事务所律师。被告：曹雅娟，女，1963年3月27日出生，汉族，住沈阳市大**。委托诉讼代理人：屈洋，男，1975年7月6日出生，汉族，住沈阳市大**。被告：焦和，男，1963年12月14日出生，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：屈洋，男，1975年7月6日出生，汉族，住沈阳市大**。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告曹雅娟、焦和金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张俊艳，被告曹雅娟、焦和共同委托诉讼代理人屈洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行请求法院判令：1.解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告曹雅娟、焦和于2015年8月26日签订的《借款合同》；2.被告曹雅娟、焦和偿还原告借款本金70988.36元、利息4878.35元、罚息911.15元，合计76777.86元（以上本金及利息截止日为2020年7月9日）,并自2020年7月10日起，按《借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息至实际清偿之日止；3.原告对被告曹雅娟名下位于沈阳市大东区建筑面积30.02平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4.被告赔偿原告律师费2000元；5.被告承担本案全部诉讼费用。被告曹雅娟、焦和辩称：原告所述的事实和理由属实，借款金额、尚欠借款本金及利息属实，截止的还款时间也属实。我们同意还款，但希望按照合同约定的时间还款，因为现在一次性还款有困难，希望减免超过利息之外的费用。律师费同意支付。本院经审理查明的案件事实如下:一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2015年8月26日，原告与被告曹雅娟、焦和签订《个人借款合同》[编号：165012015846872]；2.贷款本金：10万元，摘自《借款合同》第2页第1条；3.借款期限共120月，自2015年8月26日起，至2025年8月26日。（摘自《个人借款合同》第2页第2条；4.合同执行利率：利率：年利率7.56%，如遇国家利率调整，本合同贷款按年进行调整，摘自《个人借款合同》第3页第5条；5.逾期利率标准：本合同贷款利率基础上加收50%确定。摘自《个人借款合同》第4页第6条；6.罚息利率标准：本合同贷款利率基础上加收100%确定。摘自《个人借款合同》第4页第7条；7.还款方式：按月等额本息还款法，还款日为每月15日，借款到期时利随本清，摘自《个人借款合同》第6页第15条；8.违约责任：在合同履行过程中发生被告在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，原告有权行使如下一项或多项权利：如合同项下借款为单笔借款，则原告有权宣布合同项下的借款提前到期；要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。9.借款凭证载明：借款起始日2015年9月15日至2025年9月15日，执行年利率7.21%。二、担保合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2015年8月26日，原告与被告曹雅娟、焦和签订《担保合同》[编号：165012015846872]；2.主债务：《个人借款合同》项下的原告全部债权（包括或有负债），摘自《担保合同》第3页第1条；3.担保范围：本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用；4.抵押物：沈阳市大东区建筑面积30.02平方米的房产；5.抵押登记手续：2015年9月2日，经沈阳市房屋登记中心办理抵押登记手续，编号为：15048886号。三、其他情况：律师费，原告委托辽宁奥启律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000元。截止至2020年7月9日，被告尚欠原告借款本金70988.36元、利息4878.35元，罚息911.15元。上述事实，除当事人陈述外，另有《个人借款合同》、借款凭证、《担保合同》、抵押登记手续、借款人信息及还款明细表、委托代理协议、律师费发票等证据证明，本院予以确认。本院认为，原告、被告签订的《个人借款合同》、《担保合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告曹雅娟、焦和未按《个人借款合同》约定按期履行偿还原告借款义务，已构成违约，依照《个人借款合同》及《担保合同》约定应承担相应的民事责任，故本院对原告提出要求与被告解除《个人借款合同》，偿还其借款本金70988.36元、利息4878.35元、罚息911.15元（截止2020年7月9日）,自2020年7月10日起，按《个人借款合同》约定的计息办法计算逾期利息、罚息至实际清偿之日止，支付律师费，并对被告曹雅娟名下位于沈阳市大东区建筑面积30.02平方米房产行使抵押权优先受偿权的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告曹雅娟、焦和于2015年8月26日签订的《个人借款合同》；二、被告曹雅娟、焦和于本判决生效后十日内，一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行借款本金70988.36元、利息4878.35元、罚息911.15元（截止2020年7月9日），并自2020年7月10日起按《个人借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息至本判决实际履行之日；三、若被告曹雅娟、焦和逾期偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行有权对抵押房产（位于沈阳市大**建筑面积30.02平方米）行使抵押权，在上述债权范围内优先受偿四、被告曹雅娟、焦和于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费884.50元（已减半收取）、保全费788元，由被告曹雅娟、焦和负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未缴纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员  张君二〇二〇年九月十八日法官助理门紫薇书记员岳岩本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。