甘肃省天祝藏族自治县人民法院   民事判决书   （2020）甘0623民初1133号   原告：韩某，户籍所在地甘肃省天祝藏族自治县，现住天祝县。   委托诉讼代理人：彭某，高中文化，户籍所在地甘肃省天祝藏族自治县，现住天祝县，系韩某丈夫，代理权限为特别授权。   被告：李某，户籍所在地甘肃省天祝藏族自治县，现住天祝县。   原告韩某与被告李某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韩某、委托诉讼代理人彭某及被告李某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告韩某向本院提出的诉讼请求：1.要求被告李某返还预付租赁费13万元，并支付利息（2019年10月20日至13万元付清之日止）；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年9月26日，因原告继子彭某与被告李某协商将位于天祝县电信局院内的安洁宾馆和茶餐厅以25万元的价格承包，口头承诺承包期限为三年。因彭某无暇顾及、原告和丈夫彭某1已退休在家，原告决定由其二人承包经营。2019年9月29日，原告通过彭某的会计贾某向被告李某转款3万元，2019年10月19日，原告向被告李某转款10万元，用于支付承包费。剩余承包费于2019年10月26日被告李某交房时交付并签订合同。签订时间到后，因被告李某要求原告再需交纳押金，原告遂决定不再承包。原告多次向被告李某要求返还已付的13万元，但被告李某拒绝返还，原告遂依法起诉。   被告李某辩称，被告与彭某系朋友关系。2019年9月，被告确与彭某协商将被告承包的安洁宾馆、茶餐厅承包出去，承包费为一年35万元。被告确实收到了13万元，但被告与原告韩某从未见过面也不认识，一直都是被告与彭某协商承包的相关事宜，原告韩某要求返还13万元时，才见到原告韩某。被告认为，被告承包彭某在炭山岭、西宁宾馆的装修工程，彭某一直拖欠被告的工程款，原告转款的13万元被告认为是彭某给付的装修工程款，故不予返还。   原告韩某就其诉请主张向本院提交以下证据：1.建设银行武威分行天祝支行业务回单原件一份，金额为10万元；2.手机银行转账截屏一份，金额为3万元；3.2019年12月9日，韩某报案材料一份。证明原告给付宾馆、茶餐厅承包费13万元的事实。经质证，被告对证据1.2无异议，对证据3认为报案材料中的内容不属实。   本院认定如下：证据1.2来源合法，内容真实，与本案具有关联性，属有效证据，本院予以采信。证据3原告未提供其他证据，印证其内容的客观真实性，故本院不予采信。   被告李某就其抗辩主张未提供证据。   出示本院依法调取的彭宝成调查笔录一份。内容为：“我与李某系朋友关系。在一次闲谈中，李某曾与我说起打算将安洁宾馆以及茶餐厅承包出去的事情。2019年8、9月份左右，我与李某、俞某在安洁商务宾馆一楼的茶餐厅协商承包安洁宾馆以及茶餐厅的事宜，口头约定一年的承包费是25万元。房子在2019年8月28、9月28日，具体时间我记不清了，约定是一手交钱，一手交房并签订承包合同。因我父亲已退休在家，闲暇无事，想将该宾馆与茶餐厅交予他管理，经其本人同意经营管理，告知其与李某联系其他事情。李某在2019年8、9月份左右在和我碰到，给我说我承包的宾馆还有茶餐厅拖欠水电费，让我先交付3万元。2019年9月29日，我父亲给我在西宁宾馆的会计贾某打电话，通过公司账户转款3万元，用于被告李某缴纳宾馆和茶餐厅拖欠的水电费。当时，李某说是在10月28日向我父亲交付宾馆和茶餐厅，但要退现在安洁宾馆的承包人押金10万元，让我在2019年10月28日之前转款10万元，用于退还现在的承包人的押金，我遂向我父亲告知我父亲在2019年10月19日通过建设银行在韩某名下转款10万元。李某的银行账户时李某本人给我提供的，我在转发给我父亲。我与李某无任何经济纠纷，李某确在我位于炭山岭、西宁的宾馆承包装修，但装修费已经全部结清，不存在经纠纷。”经质证，原告韩某及委托代理人对该份笔录无异议。被告李某认为，该份笔录的内容不属实。2019年8、9月份具体时间记不清，是被告与彭宝成、张光明吃饭时商量的，安洁宾馆和茶餐厅的承包费为35万元，彭宝成当时说给他的舅子经营，并不是其父亲经营。2019年9月29日，转款3万元属实，但该款是给彭某3、王某在西宁装修彭某的朋睦宾馆的工资，转款时彭某和被告在一起，被告当时就把3万元转给了王某，并告知将彭某3的工资给付了。被告当时给彭某说要把宾馆的承包押金10万元结清，让彭某将拖欠的装修款先给付10万元，待被告将押金结清后，再协商茶屋的事情，其承包期间也不用交10万元的押金，只交承包费35万元就行了。所以，被告认为原告转的10万元，就是彭某给付的装修费，且与彭某仍有经济纠纷，其仍拖欠被告的装修款。   本院认定如下：该证言来源合法，与原被告的陈述相互印证，证实彭宝成与被告李某协商安宾馆及茶餐厅承包的相关事宜，及向被告李某转账13万元的事实。   本院经审理认定事实如下：2019年9月，原告韩某继子彭某与被告李某口头协商承包位于天祝县电信局院内安洁宾馆及茶餐厅的相关事宜，双方初步达成一致意见。后因彭某将承包事宜转为由原告韩某及其父彭某2办理，彭某父亲彭某1便于2019年9月29日授意其经营的朋睦宾馆会计贾某向被告李某转款3万元。2019年10月19日，原告韩某在建设银行向被告李某转款10万元。因彭某父母与被告李某在后续宾馆承包相关事宜中未达成一致意见，原告韩某要求被告李某返还已交付的承包费13万元，被告李某认为该款为彭某拖欠的装修费拒绝返还。原告韩某遂依法起诉，要求被告李某返还已交付的承包费13万元，并给付利息。   本院认为，依法成立的合同关系受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。本案原告韩某继子彭某与被告李某口头达成安洁宾馆、茶餐厅初步承包协议后，因彭某将承包事宜转为由原告韩某及其父彭某办理，致使原告韩某与彭某向被告李某转款13万元，合同主体发生变更。原告韩某将部分承包费汇入被告李某账户内的行为，可推定为原告韩某与被告李某有共同交易的合意，双方因后续事宜未达成一致意见，故原告韩某要求被告李某返还承包费13万的诉请，合法有据，本院予以支持。被告李某抗辩该13万元为彭某给付的装修费，但未提供相关证据在案予以证实，故对其抗辩主张，本院不予采信。原告韩某要求被告李某给付自2019年10月20日起至13万元付清之日止期间利息的诉请。本院认为，被告李某未及时返还原告韩某承包费，双方形成债权债务关系，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项规定：“既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；”，故原告韩某要求被告李某给付利息的诉请，合法有据，应从原告韩某主张之日起给付，参照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上所述，原告韩某的诉请，合法有据，应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：   被告李某自本判决生效之日起15日内返还原告韩某承包费130000元，并给付利息（以130000元为基数，自2020年7月7日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。   未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2900元，减半收取计1450元，由被告李某负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省武威市中级人民法院。   审判员 白 斌   二〇二〇年九月十八日   书记员 杨丽萍