内蒙古自治区鄂温克族自治旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0724民初1455号 原告：鄂温克包商村镇银行有限责任公司巴雁支行。 负责人：鄂继艳，行长。 委托诉讼代理人：李德军。 委托诉讼代理人：付静源。 被告：王永亮，男，住内蒙古自治区。 被告：辛慧蕾，女，住内蒙古自治区。 原告鄂温克包商村镇银行有限责任公司巴雁支行（以下简称巴雁支行）与被告王永亮、辛慧蕾金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巴雁支行的委托诉讼代理人李德军、付静源到庭参加诉讼，被告王永亮、辛慧蕾经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告巴雁支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告王永亮归还原告借款本金72,735.36元，利息0元，罚息24,611.75元，违约金30,000元，共计127,347.11元。并支付逾期利息（以本金72,735.36元为基数，自2020年5月5日起至实际给付之日，按照原告、被告双方签订的借款合同中所约定的罚息年利率17.28%计算，具体以原告核心系统产生的金额为准）；2.对王永亮、辛慧蕾抵押在原告处的房产享有优先受偿权；3.依法判令由二被告承担诉讼费用及其他各项费用。事实和理由：原告与被告王永亮于2015年5月26日订立《个人借款合同》。合同约定贷款本金为600,000元，借款期限36个月，年利率为11.52%，截止2020年5月5日被告未按照个人借款合同约定履行归还贷款本金、利息义务；同日，原告与被告王永亮、辛慧蕾订立《抵押合同》，合同约定抵押人担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复息、罚息、违约金、诉讼费、执行费、拍卖费、公证费、保全费、公告费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用，截止2020年5月5日抵押人未履行抵押责任。因二被告未履行与原告订立的《个人借款合同》、《抵押合同》义务，为了维护原告利益，现诉至法院。 被告王永亮、辛慧蕾未到庭，未作答辩。 原告巴雁支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：《个人借款合同》【合同编号：2015年鄂村镇银（巴雁支行综合业务部）个（房）抵借字第0014号】、《抵押合同》【合同编号：2015年鄂村镇银（巴雁支行综合业务部）个（房）抵抵字第0014号】、借据（2015年6月1日出具）、还款计划表、逾期贷款明细表、房屋抵押他项权证各一份，以证实2015年5月26日，原告与被告王永亮签订《个人借款合同》，双方系金融借款合同关系。借款金额600,000元，借款期限36个月，借款期限内年利率11.52%。合同第十三条法律责任项下第（三）款第2项第一点中明确约定逾期罚息利率为贷款利率的基础上加50%，合同第十三条法律责任项下第（三）款第5项中明确约定逾期还款违约金计算方法即借款人向贷款人支付贷款金额5%的违约金；2015年5月26日，原告与被告王永亮、辛慧蕾签订《抵押合同》，原告与王永亮、辛慧蕾系抵押合同关系。担保的范围为主合同《个人借款合同》项下本金、利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、执行费、拍卖费、公证费、保全费、公告费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用；原告方履行了支付款项的义务，双方明确约定了借款期限、执行利率、罚息利率、金额、还款方式等内容，款项于2015年6月1日支付到被告王永亮在原告处开户账号为×××的账户上；由被告王永亮签字确认还款计划表，双方约定被告分36期偿还本息，明确了每期计息天数、被告应按期偿还的本息金额；截止2020年5月5日，被告王永亮已还本金527,264.64元、利息116,289.70元，尚欠本金72,735.36元，利息0元（借期内利息），罚息24,611.75元（计算自2018年6月1日起至2020年5月5日止）；二被告坐落于××旗共有房屋864.4平方米（房屋产权证号122020902181）在鄂温克旗房产管理局进行了抵押登记。二被告未到庭进行质证。本院经审查认为，原告提供的上述证据为书证，形式来源合法，内容客观真实，与本案的事实相关联，且《个人借款合同》、还款计划表、借据落款处均有被告王永亮的签字确认，《抵押合同》上被告王永亮作为抵押人、辛慧蕾作为抵押财产共有人分别签字确认，能够证实原告与被告王永亮之间系金融借款合同关系，与被告王永亮、辛慧蕾系抵押合同关系，故对上述证据真实性予以确认，对原告证明目的予以采信。 被告王永亮、辛慧蕾未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：原告与被告王永亮于2015年5月26日订立编号为2015年鄂村镇银（巴雁支行综合业务部）个（房抵）借字第0014号《个人借款合同》。合同约定贷款本金为600,000元，贷款种类为个人房屋抵押贷款，贷款用途为进货，借款期限36个月，年利率为11.52%，逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%，即年利率17.28%，违约金为贷款金额的5%。《个人借款合同》借款人处由被告王永亮签字；2015年5月26日，原告与被告王永亮、辛慧蕾订立编号为2015年鄂村镇银（巴雁支行综合业务部）个（房抵）抵字第0014号《抵押合同》，合同约定抵押人担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，被告王永亮作为抵押人、辛慧蕾作为抵押财产共有人分别签字。二被告坐落于××旗共有房屋864.4平方米在鄂温克旗房产管理局进行了抵押登记，到2020年5月5日为止抵押人未履行抵押责任。 另查明，2015年6月1日原告向被告王永亮在原告处开设的账号为×××的账户上支付了600,000元。截止2020年5月5日，被告王永亮已还本金527,264.64元、利息116,289.70元，尚欠本金72,735.36元，罚息24,611.75元。被告王永亮自2018年6月1日开始逾期未还款付息。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告巴雁支行提供的证据能够证实原告与被告王永亮签订《个人借款合同》，双方意思表示真实，并不违反法律规定，双方的借贷关系成立，合法有效，应受到法律保护，双方应按约定全面履行义务。原告依约履行了发放贷款义务，但被告王永亮自2018年6月1日开始逾期未还款付息，构成违约。现原告要求被告王永亮偿还借款本金72,735.36元、支付暂计算至2020年5月5日产生的罚息24,611.75元、违约金30,000元的诉求，理由正当，本院予以支持。对于原告要求被告王永亮支付逾期利息（以本金72,735.36元为基数，自2020年5月6日起至实际给付之日，按照年利率17.28%计息）的诉求，因被告王永亮确实存在逾期还款的行为，且原告同意逾期利率以2020年4月20日公布的一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍即年利率15.4%计算，故被告王永亮应当以本金72,735.36元为基数，自2020年5月6日起至实际给付之日，按年利率15.4%向原告支付逾期利息。对于原告要求对王永亮、辛慧蕾抵押在原告处的房产享有优先受偿权的请求，因双方签订了《抵押合同》，且办理了抵押物登记，抵押权设定合法有效，原告有权行使抵押权，故对于原告的该项主张，本院予以支持。二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告诉讼请求的抗辩和对证据质证的权利，并承担由此带来的不利后果，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告王永亮自本判决生效之日起十日内向原告鄂温克包商村镇银行有限责任公司巴雁支行偿还借款本金72,735.36元、罚息24,611.75元、违约金30,000元，共计127,347.11元，并支付逾期利息（以72,735.36元为基数，自2020年5月6日起至实际给付之日止，按年利率15.4%计息）； 二、原告对被告王永亮、辛慧蕾抵押在原告处的房产（房屋产权证号122020902181）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2850元，减半收取1425元，由被告王永亮、辛慧蕾负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员 韩 冰 二〇二〇年九月二十三日 书记员 赵雅璐