江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)赣0602民初2858号原告：鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行，住所地江西省鹰潭市月湖区西湖路**，统一社会信用代码：91360602063462173Q。法定代表人：黄军风，系该行行长。委托代理人：侯成杰，江西惟微律师事务所律师。委托代理人：江进修，江西惟微律师事务所实习律师。被告：鹰潭市龙鑫贸易有限公司，，住所地江西省鹰潭市战备材料总厂******统一社会信用代码：91360600598870341F。法定代表人：杨小龙。被告：杨小龙，男，汉族，1968年9月19日出生，住江西省鹰潭市月湖区。被告：徐红英，女，汉族，1970年1月20日出生，住江西省鹰潭市月湖区。被告：杨昊舜，男，汉族，1995年10月17日出生，住江西省鹰潭市月湖区。原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行（以下简称原告）与被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司、杨昊舜、杨小龙、徐红英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人侯成杰、江进修、被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司、杨小龙到庭参加诉讼,被告杨昊舜、徐红英经传唤，无正当理由均拒不到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:一、判令被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司立即向原告偿还借款本金800万元及利息325766.60元，（利息以800万元为基数，按年利率4.35%的标准从2018年2月28日起计算至实际付清日止，暂算至2020年6月22日为325766.60元，不含已支付利息491066,71元）；二、判令被告杨小龙、徐红英对上述借款本息承担抵押担保责任，即如被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司未能偿还上述第二项请求的借款本息，则原告有权依法申请折价或拍卖、变卖被告杨小龙、徐红英名下位于鹰潭市月湖区（权属证书编号：鹰房权证月湖字第**）不动产，所得价款原告优先受偿；三、判令被告杨小龙、徐红英、杨昊舜对上述第一项借款本息承担连带保证责任；四、本案的诉讼费、保全费等费用由被告承担。原告诉称的事实和理由：2017年10月23日，被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司向原告申请贷款，被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司与原告签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：［2020］鹰农商行流借字第130382017102310030001号）。合同约定，原告向被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司发放800万元借款，借款期限为2017年10月23日起至2019年10月22日止，借款利率为年利率4.35%，借款合同的担保方式为抵押担保，同日，被告杨小龙、徐红英与原告签订了一份《最高额抵押合同》，被告杨小龙、徐红英名下共同所有的位于鹰潭市月湖区（权属证书编号：鹰房房权证月湖字第**）的房产对上述《个人借款合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，被告杨小龙、徐红英、杨昊舜原告签订了《最高额保证合同》为上述《个人借款合同》提供连带担保保证责任，2018年2月28日，原告向被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司发放贷款800万元。2018年3月30日至2019年8月1日，被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司陆续支付利息共计491066.71元，并未按照约定按月结清利息，合同到期后也没有归还本金，被告经多次催收未按合同约定履行其义务。鉴于上述事实，为维护原告的合法权利，特具状诉至贵院，望判如所请。被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司当庭辩称对借款没有异议。被告杨小龙当庭辩称对借款无异议，对被告杨昊舜担保有异议，认为被告杨昊舜在提供担保时是学生，没有收入，故担保无效，愿意将抵押物偿还借款。被告杨昊舜、徐红英未作答辩。原告为支持诉请，向本院提交了以下证据：证据1、原告营业执照、被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司、被告杨小龙、徐红英、杨昊舜身份证复印件，证明：原、被告的诉讼主体资格；证据2、借款利息计算清单、借款申请书、股东会决议、流动资金借款合同、借款凭证、受托支付申请书、综合凭证，1、证明2017年10月23日，被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同编号（2020）鹰农商行流借字第130382017102310030001号，合同约定，被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司向原告借款800万元，借款期限为2017年10月23日至2019年10月22日，借款用途为流动资金，借款利率为年利率4.35%，借款合同的担保方式为抵押担保。同时合同第十四条第1款（1）项和第2款第（8）项还约定：如借款人出现未按合同的约定履行对贷款人的支付或清偿义务，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，合同同时还约定其他事宜；2、证明2018年2月28日，原告向被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司发放贷款800万元；3、证明2018年3月30日至2019年8月1日，被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司陆续支付利息共计491066.71元，之后被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司一直拒不支付利息，合同到期也未偿还本金；证据3、最高额抵押合同、不动产权证、不动产登记证明、最高额保证合同，证明：1、证明为保证债权的实现，被告杨小龙、徐红英与原告签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定以被告杨小龙、徐红英名下位于鹰潭市月湖区（权属证书编号：鹰房权房权证月湖字第**）产对该笔借款进行抵押，为该贷款办理了抵押登记，原告取得了不动产抵押登记证明，享有优先受偿权；2、证明被告杨小龙、徐红英、杨昊舜与原告签订了《最高额保证合同》，承诺对该笔贷款承担连带责任。被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司、杨小龙对上述证据均无异议。被告杨昊舜、徐红英未到庭应诉也未提供证据，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利，本院经审查，对上述证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定的事实与原告诉称的一致。本院认为，原告与被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告杨小龙、杨昊舜、徐红英签订的《最高额保证合同》、原告与被告杨小龙、徐红英签订的《最高额抵押合同》均为有效合同，对原、被告均有约束力。原告依约支付了全部借款，被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司向原告申请的借款到期后未按约定归还借款本息，被告杨小龙、徐红英、杨昊舜未履行连带担保责任，杨小龙、徐红英未履行抵押担保责任均构成违约，应当承担违约责任，故原告要求被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司归还借款本息的诉请本院予以支持。被告杨小龙、徐红英作为抵押人，在被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司未偿还所欠原告借款本息，应履行抵押人义务，即以被告杨小龙、徐红英用于抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖后的价款由原告优先受偿。被告杨小龙、徐红英、杨昊舜自愿为被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司的借款提供连带责任保证，应当对被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司的借款承担连带清偿责任，被告杨昊舜与原告签订《最高额保证合同》时已年满18周岁，具有完全民事行为能力，可以独立实施民事法律行为，故被告杨小龙辩称被告杨昊舜不应承担担保责任的辩解意见本院不予采纳。但根据物权法第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供担保物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿的规定。故原告要求被告杨小龙、徐红英、杨昊舜就被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司的借款本息承担连带担保责任的诉请本院予以支持。被告杨昊舜、徐红英经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告主张的诉讼请求、事实和理由及相关证据进行辩驳和质证的权利，所产生的法律后果应由被告杨昊舜、徐红英自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行借款本金8000000元及利息325766.62元（利息计算至2020年6月22日，之后的利息以8000000元为基数，按年利率4.35%的标准从2020年6月23日起计算至借款本金全部还清之日止）；二、被告杨小龙、徐红英、杨昊舜对上述款项承担连带偿还责任；三、若被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司逾期未履行前款规定的义务，则以被告杨小龙、徐红英名下共同所有的坐落于鹰潭市月湖区（权属证书编号：鹰房权证房权证月湖字第**）者拍卖、变卖上述抵押的房屋，所得价款由原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35090元（已减半），保全费5000元，合计40090元，由被告鹰潭市龙鑫贸易有限公司、杨昊舜、杨小龙、徐红英负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  江云晓二〇二〇年九月二十九日书记员  王思艳