杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0109民初9217号 原告：中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行，统一社会信用代码9133010984350037X0，地址杭州市萧山区人民路**。 负责人：童建荣，该支行行长。 委托诉讼代理人：盛轶静，该行员工。 委托诉讼代理人：邵懿倩，北京尚荣信（杭州）律师事务所律师。 被告：浙江万汇建设集团有限公司，统一社会信用代码91330109255690912T，住，住所地杭州市萧山区党湾镇卫东桥/div> 法定代表人：王宝华，该公司董事长。 被告：杭州宝丰劳务分包有限公司，统一社会信用代码91330109785336523C，住，住所地杭州市萧山区党湾镇镇中路**/div> 法定代表人：朱太阳。 被告：杭州联美建筑材料有限公司，统一社会信用代码9133010969173052XR，住，住所地杭州市萧山区党湾镇幸福村/div> 法定代表人：王宝华。 被告：王宝华，男，1954年7月18日出生，住杭州市萧山区。 被告：俞凤美，女，1957年12月13日出生，住杭州市萧山区。 被告：王铿，男，1982年12月12日出生，住杭州市萧山区。 以上六被告的共同委托诉讼代理人：李佳佳，浙江博方律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建设银行）诉被告浙江万汇建设集团有限公司（以下简称万汇建设）、王宝华、俞凤美、王铿、杭州宝丰劳务分包有限公司（以下简称宝丰公司）、杭州联美建筑材料有限公司（以下简称联美建筑公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案受理后，依据原告的申请，对被告采取财产保全措施。本案依法由审判员俞利娜适用普通程序独任审理，于同年8月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邵懿倩到庭参加诉讼。被告万汇建设、王宝华、俞凤美、王铿、宝丰公司、联美建筑公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告万汇建设归还原告编号330617083201808080899xx《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金13303341.17元，罚息1438403.83元、复利73936.50元，及支付自2020年6月21日起至实际付清之日止以欠付的借款本金为基数按罚息利率计算的罚息，及以欠付的罚息、复利为基数按罚息利率计算的复利；2.被告万汇建设归还原告编号330617083201809291048xx《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金727万元，罚息784359.26元、复利40269.49元，及支付自2020年6月21日起至实际付清之日止以欠付的借款本金为基数按罚息利率计算的罚息，及以欠付的罚息、复利为基数按罚息利率计算的复利；3.被告万汇建设归还原告编号330617083201809291048xx《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金727万元，支付罚息784682.91元，复利40303.21元，及支付自2020年6月21日起至实际付清之日止以欠付的借款本金为基数按罚息利率计算的罚息，及以欠付的罚息、复利为基数按罚息利率计算的复利；4.被告万汇建设赔偿原告律师代理费30000元；5.被告王宝华、俞凤美、王铿对上述第一至四项诉讼请求各在最高债权限额4000万元范围内承担连带清偿责任；6.宝丰公司、联美建筑公司对上述第二至四项诉讼请求各在最高债权限额3000万元范围内承担连带清偿责任；7.原告对抵押物位于杭州市萧山区××街道××路××号××大厦××幢××单元××室××室××室××室××室××室的房产经折价或以拍卖、变卖所得的价款在最高债权限额1818万元范围内享有优先受偿权；8.原告对抵押物位于杭州市萧山区××街道××大厦××幢××单元××室××室××开发区××广场××幢××单元××室的房屋经折价或以拍卖、变卖所得的价款在最高债权限额485万元范围内享有优先受偿权。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为被告万汇建设归还原告编号330617083201808080899xx《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金13186095.25元，罚息1438403.83元、复利73936.50元，及支付自2020年6月21日起至实际付清之日止以欠付的借款本金为基数按罚息利率计算的罚息，及以欠付的罚息、复利为基数按罚息利率计算的复利。 各被告向本院提交书面答辩状辩称：1.目前被告万汇建设经营困难，希望原告给予一定的还款期限；2.原告主张的罚息、复利计算过高，请法庭酌情予以调整；原告主张对罚息、复利再计算复利无事实和法律依据，应予以驳回；3.被告宝丰公司、联美建筑公司提供保证应提供股东会或董事会相关决议，请法庭依法查实是否有相关决议，如没有决议，被告宝丰公司、联美建筑公司不应当承担保证责任；4.原告所主张的律师费应当以实际发生为主，现原告未能证明律师费已实际发生30000元。 本院查明的事实如下： 一、借款情况 1.合同签订情况：2018年8月14日，建设银行与万汇建设签订编号330617083201808080899xx《人民币流动资金贷款合同》一份，约定万汇建设借款1347万元，借款期限自2018年8月14日至2019年3月13日；2018年9月30日，建设银行与万汇建设签订编号分别为330617083201809291048xx、330617083201809291048xx《人民币流动资金贷款合同》，约定借款727万元、727万元，借款期限均为自2018年9月30日至2019年3月29日。 2.借款利率：固定利率年利率6.525%。 3.罚息、复利：借款利率上浮50%。 4.还款方式：按月结息，结息日为每月的20日，到期一次性还本，利随本清。 5.还款情况：三笔借款计算至2019年5月20日的利息已付清，后于2019年6月12日、2020年5月9日、5月11日归还1347万元借款项下的借款本金149912.24元、2779.26元、13967.33元，本案起诉后万汇建设于2020年7月17日、7月20日、8月6日归还本金301.16元、6.06元、116938.70元；于2019年6月20日归还330617083201809291048xx《人民币流动资金贷款合同》项下的罚息323.65元，其余未再有还款。截至2020年8月26日，万汇建设结欠330617083201808080899xx《人民币贷款合同》项下借款本金13186095.25元、罚息1680061.43元；330617083201809291048xx《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金727万元、罚息916786.85元；330617083201809291048xx《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金727万元、罚息917110.50元。 二、担保情况 1.保证情况：建设银行于2018年8月14日分别与王宝华、俞凤美、王铿签订《最高额保证合同》，于2018年9月30日分别与宝丰公司、联美建筑公司签订《最高额保证合同》，约定王宝华、俞凤美、王铿自2018年8月14日至2020年8月13日期间内为万汇建设与建设银行签订的一系列合同（以下简称主合同）所形成的债务提供最高限额4000万元的连带责任保证；宝丰公司、联美建筑公司自2018年9月30日至2020年9月29日期间内为万汇建设与建设银行签订的一系合同（以下简称主合同）所形成的债务提供最高限额3000万元的连带责任保证。 2.保证范围：主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建设银行支付的其他款项包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等以及建设银行实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费等。无论建设银行是否在主合同项下的债权拥有其他担保包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式，也无论其他担保是否由万汇建设提供，建设银行均有权直接要求保证人承担保证责任。 3.保证期间：每笔债务履行期限届满之日起三年。 4.抵押情况：2015年8月19日，建设银行分别与万汇建设、王铿签订《最高额抵押合同》，约定万汇建设以其所有位于杭州市萧山区××街道××路××号××大厦××幢××单元××室××室××室××室××室××室××房屋（房屋所有权证号为杭房权证萧字第0××9号、0××1号、0××2号、0××3号、0××4号、0××5号）为其自2015年8月19日至2018年8月18日期间与建设银行的一系列合同（以下简称主合同）所形成的债务提供最高限额1818万元的抵押担保；王铿以其所有的位于杭州市萧山区××开发区××广场××幢××单元××室房屋（房屋所有权证号为：杭房权证萧失字第0××0号），杭州市萧山区北干街道置地大厦2幢2单元301室、302室两套房屋（房屋所有权证号为：杭房权证萧字第0××6、0××7号）为万汇建设自2015年8月19日至2018年8月18日期间与建设银行签订的一系列合同（以下简称主合同）所形成的债务提供最高限额485万元的抵押担保。 5.抵押担保范围：主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建设银行支付的其他款项包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等以及建设银行实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费等。 6.办理抵押登记时间：2015年8月20日，上述房屋办理了抵押登记，万汇建设所抵押的房屋经抵押登记，登记编号为杭房他证萧字第153620**、153620xx号、153620xx号、15320xx号、153620xx号、153620xx号；王铿所抵押的房屋经抵押登记，登记编号为杭房房他证萧字第153619**153619xx号、153619xx号。 7.其他需要说明的事项：《最高额保证合同》《最高额抵押合同》约定的期间内未清偿的债务仅为案涉借款。 另查明，建设银行为案涉借款已支出律师代理费15000元。 本院认为：案涉各合同均成立且生效，各方当事人应按合同约定履行相应的义务。现万汇建设未按约定还本付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。建设银行对逾期借款已计收的罚息，本身具有违约金性质，对欠交的罚息、复利再计收复利，加重借款人的责任，有违合同法规定，故本院对其罚息及复利再计收复利的主张不予支持。建设银行主张万汇建设支付律师代理费的诉请，符合合同约定，但应当以实际发生的金额为准，故本院对于该部分主张予以部分支持。王宝华、俞凤美、王铿、宝丰公司、联美建筑公司为案涉借款提供保证的事实，应当在按合同约定的保证方式和范围内承担保证责任，且有权就其已承担部分向万汇建设追偿。案涉抵押权经登记依法设立，建设银行有权对抵押物经折价或以拍卖、变卖所得价款在合同约定期间和范围内优先受偿。综上，对于建设银行合理部分的诉讼请求，本院予以支持。万汇建设、王宝华、俞凤美、王铿、宝丰公司、联美建筑公司经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、浙江万汇建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行编号330617083201808080899xx《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金13186095.25元、罚息1680061.43元，及支付自2020年8月27日起至实际履行日止以欠付的借款本金为基数按年利率9.7875%计算的罚息； 二、浙江万汇建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行编号330617083201809291048xx《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金727万元、罚息916786.85元，及支付自2020年8月27日起至实际履行日止以欠付的借款本金为基数按年利率9.7875%计算的罚息； 三、浙江万汇建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行编号330617083201809291048xx《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金727万元、罚息917110.50元，及支付自2020年8月27日起至实际履行日止以欠付的借款本金为基数按年利率9.7875%计算的罚息； 四、浙江万汇建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费15000元； 五、中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行有权对浙江万汇建设集团有限公司所抵押的有位于杭州市萧山区××街道××路××号××大厦××幢××单元××室××室××室××室××室××室××房屋（房屋所有权证号为杭房权证萧字第0××9号、0××1号、0××2号、0××3号、0××4号、0××5号）经折价或以拍卖、变卖所得价款对上述第一项付款义务在最高限额1818万元范围内优先受偿； 六、中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行有权对王铿所抵押的位于杭州市萧山区××开发区××广场××幢××单元××室房屋（房屋所有权证号为：杭房权证萧失字第0××0号），杭州市萧山区北干街道置地大厦2幢2单元301室、302室两套房屋（房屋所有权证号杭房权证萧字第0××6、0××7号）经折价或以拍卖、变卖所得价款对上述第一项付款义务在最高485万元范围内优先受偿； 七、王宝华、俞凤美、王铿对上述的第一至四项付款义务在最高限额4000万元范围内承担连带责任； 八、杭州宝丰劳务分包有限公司、杭州联美建筑材料有限公司对上述第二至四项付款义务在最高限额3000万元范围内承担连带责任； 九、杭州宝丰劳务分包有限公司、杭州联美建筑材料有限公司、王宝华、俞凤美、王铿承担保证责任后，有权就其已承担部分向浙江万汇建设集团有限公司追偿。 如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费196315元，由中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行负担15810元，浙江万汇建设集团有限公司负担180505元；财产保全申请费5000元，由浙江万汇建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内直接向中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行支付。上述诉讼费和财产保全申请费，杭州宝丰劳务分包有限公司、杭州联美建筑材料有限公司、王宝华、俞凤美、王铿对浙江万汇建设集团有限公司负担部分负连带责任。 原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告浙江万汇建设集团有限公司、杭州宝丰劳务分包有限公司、杭州联美建筑材料有限公司、王宝华、俞凤美、王铿于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  俞利娜 二〇二〇年九月三十日 书记员  喻彩霞