河北省曲阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0634民初1267号 原告：曲阳县农村信用合作联社，住所地曲阳县恒山中路。 法定代表人：张洋，理事长。 委托诉讼代理人：牛敬华，公司员工。 被告：彭志新，男，1972年9月16日出生，汉族，农民，住河北省曲阳县。 被告：张爱轻，女，1969年2月3日出生，汉族，农民，住河北省曲阳县。 被告：王少华，男，1965年5月15日出生，汉族，农民，住河北省曲阳县。 被告：彭玉芳，女，1970年5月27日出生，汉族，农民，住河北省曲阳县。 被告：强大卫，男，1982年6月14日出生，汉族，农民，住河北省曲阳县。 被告：田改红，女，1978年1月10日出生，汉族，农民，住河北省新乐市。 原告曲阳县农村信用合作联社（以下简称曲阳县信用联社）与被告彭志新、张爱轻、王少华、彭玉芳、强大卫、田改红借款合同纠纷一案，本院于2020年7月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曲阳县信用联社的委托诉讼代理人牛敬华、被告彭志新、被告王少华、被告强大卫到庭参加诉讼。被告张爱轻、彭玉芳、田改红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 曲阳县信用联社向本院提出诉讼请求：1.要求被告彭志新偿还借款本金1291703.72元及相应利息（至诉讼日2020年6月17日共结欠利息322655.37元；自2018年10月25日至本金清偿完毕之日利息，利息按月利率12.46875‰计算）；2.要求被告强大卫、田改红对上述请求承担连带保证责任；3、要求被告彭志新和张爱轻在抵押物价值范围内承担连带偿还责任，原告对被告彭志新和张爱轻共同拥有的曲阳县房权证字第××号抵押物享有优先受偿权；要求王少华和彭玉芳在抵押物价值范围内承担连带偿还责任，原告对被告王少华和彭玉芳共同拥有的曲阳县房权证字第××号抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费用由六被告负担。事实和理由：彭志新于2016年9月30日在曲阳县信用联社燕赵信用社借款1300000元，期限24个月，现借款余额为1291703.72元，借期内月利率8.3125‰，贷款方式为抵押，抵押物为彭志新、张爱轻共同拥有的坐落于曲阳县处，房权证号为：曲阳县房权证字第××号。抵押房产进行了抵押登记后的他项权证号为：曲阳县房他证恒州镇字第××号。另一抵押物为王少华、彭玉芳共同拥有的坐落于曲阳县处，房权证号为：曲阳县房权证字第××号。抵押房产进行了抵押登记后的他项权证号为：曲阳县房他证恒州证字第××年-460号。彭志新、张爱轻及王少华和彭玉芳系夫妻关系，此债务为夫妻共同债务。个人借款合同签字后，原告按照约定向第一被告发放借款。借款发放后，利息结至2018年10月24日，还款期限届满后，被告未按约定向原告履行偿还借款本金及利息的义务，截止起诉之日仍拖欠原告本金1291703.72元，利息322655.37元，期间，原告多次向被告催要该笔借款，但被告均以各种理由予以推脱。 彭志新辩称，借款属实，借款数额对，应当偿还借款本息，但现在没有能力偿还。 王少华辩称，借款属实，借款数额对，王少华为彭志新担保，抵押也是事实，办理了他项权证，应当偿还，但现在没有能力偿还。 强大卫辩称，强大卫为彭志新担保，但当时原告没有给强大卫说清强大卫应当承担什么保证责任，该社工作人员说没有强大卫什么事，只签字就行了。 张爱轻、彭玉芳、田改红未作答辩。 本院经审理认定事实如下：彭志新与张爱轻系夫妻，王少华与彭玉芳系夫妻，强大卫与田改红系夫妻。2016年9月30日，被告彭志新、张爱轻与原告下属单位燕赵信用社签订《个人借款合同》，以购进煤炭为由向原告借款1300000元，借款期限2年，双方约定按月结息，借期内月利率8.3125‰，逾期月利率12.46875‰。同日彭志新、张爱轻及王少华、彭玉芳分别与原告下属单位燕赵信用社签订《抵押合同》，彭志新、张爱轻用二人所有的位于曲阳县的房产（房权证号为：曲阳县房权证字第××号）作为抵押，王少华、彭玉芳用二人位于曲阳县房产（房权证号为：曲阳县房权证燕赵镇字第××号）作为抵押，均办理了抵押登记，抵押房产的他项权证号为：曲阳县房他证恒州镇字第××号。担保范围为：一、主合同项下本金，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、主合同项下的贷款利息、费用或乙方的任何与主合同有关的其他债权。担保期间为：自2016年9月30日起至2018年9月29日止。另外双方约定，如果因甲方原因导致抵押权未有效设立，或者导致抵押财产价值减少，或者导致乙方未及时或未充分实现抵押权，且甲方与债务人不是同一人，乙方有权要求甲方在本合同约定的担保范围内对主合同债务与债务人承担连带责任。2016年9月30日被告强大卫、田改红与原告下属单位燕赵信用社签订《保证合同》，强大卫、田改红为彭志新在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。《个人借款合同》签订后，原告按照约定向彭志新发放借款1300000元。借款发放后，被告偿还本金8296.28元，利息结至2018年10月24日。截止到2020年6月17日被告尚欠原告借款本金1291703.72元，利息322655.37元。上述事实有原告提交的《借款借据》、《个人借款合同》、六被告的身份证复印件、强大卫、田改红结婚证复印件、王少华和彭玉芳的结婚证复印件、彭志新和张爱轻的户口本复印件、《抵押物状况承诺书》、《担保意向书》、《房地产抵押物清单》、《抵押合同》、《保证合同》、房权证复印件、他项权证书等证据及当事人陈述予以证实。本院向被告张爱轻、彭玉芳、田改红送达民事起诉状、应诉通知书、开庭传票等手续后，三被告未答辩、未举证，未出庭质证，视为对答辩、举证、质证权利的放弃。原告提交的证据，经本院审查符合证据要求，且被告彭志新、王少华、强大卫均无异议，本院予以采信。 本院认为，原告与彭志新、张爱轻签订的《个人借款合同》，与彭志新、张爱轻、王少华、彭玉芳签订的《抵押合同》，与强大卫、田改红签订的《保证合同》均是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行。原告依约向彭志新发放贷款1300000元，彭志新偿还本金8296.28元，故原告要求被告偿还借款本金1291703.72元的主张予以支持。关于利息，双方约定借期内月利率8.3125‰，逾期月利率12.46875‰，被告偿还利息至2018年10月24日。因双方约定借款期限2年即2018年9月29日到期，故自2018年10月25日至还清款日止的利率应按月利率12.46875‰计算。经计算，以借款本金1291703.72元为基数，按月利率12.46875‰计算自2018年10月25日至2020年6月17日的利息为322655.37元，原告要求被告给付予以支持，并应支付自2020年6月18日至还清款之日止的利息。彭志新的配偶张爱轻在《个人借款合同》中作为共同借款人签字按手印，故张爱轻应当承担共同偿还义务。彭志新、张爱轻应按约定履行抵押担保义务，原告对对彭志新、张爱轻共同拥有的曲阳县房权证字第××号抵押物享有优先受偿权。王少华、彭玉芳亦应按约定履行抵押担保义务，原告对王少华、彭玉芳共同拥有的曲阳县房权证字第××号抵押物享有优先受偿权。但原告要求被告王少华、彭玉芳在自己的抵押物价值范围内承担连带偿还责任不符合法律规定和双方的约定，原告的该主张不予支持。强大卫、田改红应按约定履行保证义务，对彭志新的借款本息承担连带偿还责任。 综上，被告彭志新、张爱轻应偿还原告曲阳县农村信用合作联社借款本金1291703.72元及利息322655.37元，并按月利率12.46875‰支付自2020年6月18日至还清款之日止的利息；被告强大卫、田改红对上述款项承担连带偿还责任；原告对彭志新、张爱轻共同拥有的曲阳县房权证字第××号抵押物享有优先受偿权；原告对王少华、彭玉芳共同拥有的曲阳县房权证字第××号抵押物享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十四条第（二）项，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告彭志新、张爱轻于判决生效之日起十日内偿还原告曲阳县农村信用合作联社借款本金1,291,703.72元及利息322,655.37元，并按月利率12.46875‰支付自2020年6月18日至还清款之日止的利息； 二、原告对彭志新、张爱轻共同拥有的曲阳县房权证字第××号抵押物享有优先受偿权； 三、原告对王少华、彭玉芳共同拥有的曲阳县房权证字第××号抵押物享有优先受偿权； 四、被告强大卫、田改红对第一项所确定的款项承担连带偿还责任； 五、驳回原告曲阳县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9665元，由被告彭志新、张爱轻、王少华、彭玉芳、强大卫、田改红承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  赵增儒 二〇二〇年九月二十九日 书记员  牛婷婷