广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0605执异406号 异议人（被执行人）：韦某1，男，1981年2月4日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 申请执行人：杨某，女，1990年11月27日出生，汉族，住广西平南县。 委托代理人：谢珊珊，广东宏力律师事务所律师。 委托代理人：李静，广东宏力律师事务所实习律师。 关于本院受理的申请执行人杨某与被执行人韦某1离婚纠纷一案【案号：（2020）粤0605执18191号】，本院于2019年11月6日查封了登记在被执行人韦某1名下位于佛山市南海区×××5房的房屋一套【不动产权证书号为粤（2017）佛南不动产权第00×××25号，以下简称“×××5房”】。被执行人韦某1对此提出执行异议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人韦某1请求：中止依据（2019）粤0605民初26368号民事判决书对韦某1所有坐落于佛山市南海区×××5房财产的强制执行。事实与理由：韦某1与杨某离婚纠纷一案经人民法院两审终审，现已作出终审判决，并进入强制执行程序。1205房判决归韦某1所有，若强制执行拍卖标的房屋，将损害韦某1合法权益。具体理由如下：一、1205房系韦某1唯一住房。该房屋目前由韦某1及两个孩子居住，韦某1名下无其他房产，系唯一住房。若强制执行拍卖，韦某1及两个孩子将无居所居住生活，无法保障基本的生活。二、×××5房涉及另一买卖合同纠纷案。该房屋目前涉及另一尚在审理的房屋买卖合同纠纷案件【南海区人民法院审理，案号：（2020）粤0605民初9328号】，该案尚未审结，且该案涉及韦某1及杨某。×××5房由案外人韦敏出让予韦某1、杨某，但韦某1、杨某并未履行《房屋买卖合同》约定的支付对价义务，故而案外人韦敏诉请韦某1、杨某履行相关义务。此案中《房屋买卖合同》标的物即为本案待强制执行的房产。因此申请人认为，房屋买卖合同纠纷案的处理结果，不排除解除《房屋买卖合同》，返还×××5房的可能，若如此将会影响到离婚纠纷案的执行。综合以上，韦某1请法院暂缓处理该房产强制执行程序。 ××××年××月××日，异议人韦某1通过回复短信确认《执行异议申请书》中提到的“两个孩子”就是（2019）粤0605民初26368号民事判决书中提及的“婚生儿子韦某2、韦某3。 申请执行人杨某答辩称，一、涉诉标的房屋系韦某1唯一住房，不属于人民法院不予执行的法定理由。首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称“执行异议规定”）并未规定对于公民个人名下的唯一住房绝对不能执行。另外，根据执行异议规定第二十条第一款规定，对于金钱债权执行，即使房屋属于被执行人及其所抚养家属维系生活必需的居住房屋，只要符合一定的执行情形，法院也应继续执行被执行人韦某1名下的房屋，不应支持其执行异议。本案中，被执行人韦某1无法证明其名下除了×××5房在国内其他城市是否有购买房屋，另外被执行人韦某1也并未证明其名下是否有宅基地房屋，被执行人韦某1仅仅提交其在佛山市名下的房产登记信息不足以证明×××5房是其生活必需的居住房屋，申请执行人可以同意继续执行×××5房所需的前提，法院应依法不予支持被执行人韦某1的执行异议，以免拖延离婚纠纷判决中【案号：(2019)粤0605民初26368号】第四项判决内容“韦某1应于本判决发生法律效力之日起十日内支付折价补偿款650000元予杨某”的执行。二、1205房涉及的另一买卖合同纠纷案属于债权纠纷，依法不是阻却本案执行的理由。首先，案外人韦敏诉被执行人韦某1房屋买卖合同纠纷一案【案号：(2019)粤0605民初9328号】，已经在2020年5月29日开庭审理，案外人韦敏己经明确诉讼请求，要求被执行人韦某1支付购房款项及逾期付款利息，并要求申请执行人杨某对债务承担连带责任。案外人韦敏未提及需要返还房产，且案外人韦敏并未对该案房产设置抵押权、也未对该房屋申请查封，该房屋买卖合同纠纷是否存在金钱债权，需要确认的金钱债权数额与本案的金钱债权执行是不矛盾的，不会相互冲突。另外，案外人韦敏在2020年5月29日开庭审理过程中自认，被执行人韦某1提供的2017年2月10日提供的二手房买卖合同，并非是在2017年2月10日签订的合同，而是在（2019）粤0605民初26368号离婚纠纷案立案以后，案外人韦敏与被执行人韦某1约在2019年12月时私自倒签的合同，申请执行人杨某并不知情。该二手房买卖合同属于伪造的证据，(2019）粤0605民初26368号案很有可能是被执行人韦某1为了逃避离婚纠纷中的金钱债务，与案外人韦敏串通制造的虚假诉讼。被执行人韦某1及案外人韦敏可能都要因此承担相关民事及刑事法律责任。2017年2月10日签订的二手房买卖合同不应作为执行异议中可以采纳的证据，法院应依法不予支持被执行人韦某1的执行异议。再者，案外人韦敏与被执行人韦某1是同胞姐弟关系，本次执行异议的申请人是韦某1，但却由案外人韦敏说明与被执行人韦某1在另一案件中的对抗情况，这本就不合理。案外人韦敏提供的情况说明与本案有利害关系，法院应不予采信，不予支持被执行人韦某1的执行异议。最后，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定，被执行人就己经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。本案中，杨某在2019年10月21日立案申请离婚。2019年11月，×××5房被查封，案外人韦敏与被执行人韦某1在房屋查封后倒签合同，设定权利负担，不得对抗申请执行人杨某的执行申请，法院依法应当驳回被执行人韦某1的执行异议。综上所述，执行异议人（被执行人）韦某1提出的执行异议完全没有法律依据，是其滥用执行异议程序，故意拖延离婚纠纷的执行进度，有妨碍民事诉讼的嫌疑，浪费了司法资源，损害了司法权威。为了避免其拖延执行进度，依法维护申请执行人的合法权益，法院应依法驳回其执行异议，在审查本次执行异议期间，不应停止执行，应当继续本案执行，必要时依法对执行异议人采取罚款、司法拘留等方式，让其配合执行，盼如所请。 本院审查查明，本院依据（2019）粤0605民初26368号民事裁定立（2019）粤0605执保7883号一案，并于2019年11月6日查封了1205。2020年1月22日，本院作出（2019）粤0605民初26368号民事判决书。韦某1不服向佛山市中级人民法院提起上诉。2020年5月25日，佛山市中级人民法院作出（2020）粤06民终2424号民事判决书，该民事判决已于2020年5月27日生效。2020年6月29日，本院经杨某申请立案执行（2019）粤0605民初26368号民事判决书及（2020）粤06民终2424号民事判决书中确认的内容，案号为（2020）粤0605执18191号。 另查，涉案房屋位于佛山市南海区×××5房，登记权属人为韦某1，房产证号为粤（2017）佛南不动产权第00×××25号，建筑面积为80.07平方米。 本院认为，本案异议焦点在于：一是涉案房屋是否为异议人韦某1及其抚养亲属的生活必需房屋；二是异议人请求暂缓执行是否合法。第一，关于涉案房屋是否为异议人韦某1及其抚养亲属的生活必需房屋的问题。（2019）粤0605民初26368号民事判决书已判决婚生儿子韦某2由杨某直接携带抚养、婚生儿子韦某3由韦某1直接携带抚养。异议人韦某1主张的抚养亲属，仅有婚生儿子韦某3由其直接携带抚养。根据异议人韦某1提交的《执行异议申请书》及（2019）粤0605民初26368号民事判决书，1205房必须居住人员应以异议人韦某1和婚生儿子韦某3两人计算。涉案房屋建筑面积为80.07平方米，异议人韦某1和婚生儿子韦某3两人平均每人建筑面积为40.035平方米，已超佛山市南海区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。因此，涉案房屋不属于异议人韦某1及其抚养亲属的生活必需住房。异议人韦某1的主张缺乏事实与法律依据，本院不予支持。此外，本院在执行过程中会依照有关法律精神，根据实际情况与房屋拍卖款的分配情况，给异议人韦某1保留必须的生活用品及酌情决定是否保留一定时间内租赁房屋的款项。第二，关于异议人暂缓执行的请求是否合法的问题。《最高人民法院关于正确适用暂缓执行措施若干问题的规定》第三条规定，“有下列情形之一的，经当事人或者其他利害关系人申请，人民法院可以决定暂缓执行：(一)执行措施或者执行程序违反法律规定的；(二)执行标的物存在权属争议的；(三)被执行人对申请执行人享有抵销权的。”异议人主张涉案房屋涉及另一买卖合同纠纷案，涉案房屋是案外人韦敏出让予韦某1、杨某，但韦某1、杨某未履行房屋买卖合同约定的义务。涉案房屋的登记权属人为韦某1，而且异议人韦某1未能提交证据证明存在上述规定的情形，应承担举证不能的不利后果。因此，本院对异议人韦某1的暂缓执行请求不予支持。综上，异议人韦某1的异议请求，理据不足，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定裁定如下： 驳回异议人韦某1的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向广东省佛山市中级人民法院申请复议。 审判长  张尚谦 审判员  伍凤颜 审判员  敬志超 二〇二〇年九月十四日 法官助理李嘉敏 书记员刘玎琰