广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1202民初3098号 原告：莫伟诚，男，壮族，1965年11月24日生，户籍地：广西河池市金城江区。 原告：兰汉业，男，壮族，1968年4月5日生，户籍地：广西河池市金城江区。 以上二原告共同委托诉讼代理人：韦殿门，河池市法律事务中心法律工作者。 被告：商其年，男，汉族，1975年10月4日生，户籍地：广西横县。 被告：韦仁斌，男，壮族，1966年1月15日生，户籍地：广西宜州市。 以上二被告共同委托诉讼代理人：韦爱永，广西琳州律师事务所律师。 第三人：朱崇专，男，汉族，1983年10月27日生，户籍地：山东省临沂市河**，公民身份号码：3713121983××××××××。 原告莫伟诚、兰汉业与被告商其年、韦仁斌及第三人朱崇专土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2020年8月27日受理后，依法适用简易程序，于2020年9月24日公开开庭进行了审理。二原告的共同委托诉讼代理人韦殿门、被告商其年、第三人朱崇专及二被告的共同委托诉讼代理人韦爱永到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 二原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告连带向原告支付违约金20万元；2、判令被告韦仁斌赔偿侵占原告承包经营下河果林场并转包给第三人的损失费10万元；3、本案诉讼费用由二被告承担。 事实与理由：2018年7月28日二原告将下河果林场转包给被告商其年，并签订《林木林地转让转包合同》，约定转让费35万元，合同签订3日内缴纳8万元，办好采伐证后5日内支付27万元。后双方又于2019年4月26日签订《林木林地转让转包合同补充协议》，要求被告必须于2019年5月10日前交清转包费27万元。2019年8月12日，被告商其年书写承诺书，自愿于2019年8月30日前交清剩余款项及违约金。2019年11月12日，二被告将原告经营的下河果林场林地转包给第三人朱崇专，获得转让费35万元，因被告韦仁斌擅自将原告经营的下河果林场转让，原告有权要求韦仁斌赔偿损失费10万元。另外，被告承诺向原告支付的20万元违约金也没有支付。为此，特提起本案诉讼。 被告商其年辩称，二原告未按合同约定将原合同、地形图等交付给本人，本人有权行使履行抗辩权。在履行合同过程中，双方已多次对转让金的支付时间进行了改变，并且，直到2019年11月12日，本人在中介人韦仁斌的介绍下，将下河果林场转给第三人朱崇专（原告当时作为见证人在合同上签字），本人已将剩余转让金4万元支付给原告莫伟诚，莫伟诚无异议，也没有要求本人支付逾期付款违约金。二原告要求本人支付延期付款违约金20万元没有事实和法律依据。双方签订的合同中并未约定违约金的计算方式，如需支付，也应当根据最高人民法院《关于审理买卖合同案件适用法律问题的解释》第二十四条的相关规定处理。故，请求驳回原告的全部诉讼请求。 被告韦仁斌辩称，本人从未与二原告签订《林木林地转让转包合同》及《林木林地转让转包合同补充协议》，本人从未承包下河果林场，并非合同当事人。本人之所以在商其年与第三人朱崇专签订的《林木林地转包合同》上签字，是因为本人作为商其年与第三人朱崇专的居间人，为促成商其年与朱崇专签订合同获取居间费用。商其年同意只要本人能促成以不低于25万元的价格将下河果林场转包出去，超出25万元的部分将作为本人的居间费。经本人多番努力，最终促成商其年与朱崇专以35万元的价格达成转让交易。商其年、朱崇专按约定将10万元作为居间费，由朱崇专支付给本人。商其年与朱崇专签订转让合同时，为督促商其年支付居间费，本人直接在“转包方”处签字。本人只是中介人，非转包方。本人获取的居间费是合法收入，原告主张本人侵占其下河果林场没有事实与法律依据。请求驳回其对本人的诉讼请求。 第三人朱崇专对原告的主张无异议。 经审理查明，2018年7月22日，原告莫伟诚、兰汉业（甲方）与被告商其年（乙方）签订《林木林地转让转包合同》，约定的主要内容为：“一、林地范围、面积。甲方将承包的原金城江区林业局的下河果林场（面积约324亩）转包给乙方；二、流转方式、期限及流转费的支付方式、时间。以转包转让方式流转，转包转让期限从2018年7月22日起至2025年12月31日止。转让费35万元。款项分两次付清：签合同后3日内付8万元，剩余27万元在办好桉树采伐证后5日内付清。三、甲乙双方的权利义务。甲方应于合同生效之日起，复印原合同、地形图等相关材料给乙方，并协助办好桉树采伐许可证。不得干涉乙方对林地的占有、使用、收益权及转让经营权的依法流转权；乙方对转包林地依法享有占有、使用、收益权，其转让经营权可以依法转让、出租、入股或以其它方式流转。……五、违约责任。如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的，应向守约方支付违约金；如乙方在规定时间内未向甲方付清转包转让费的，视为乙方违约，预付款甲方不用退还，并且甲方依合同有权解除乙方的所有权利，乙方不再拥有该林地及林木。……” 合同签订后，被告商其年于2018年7月22日、7月24日向原告莫伟诚支付转让费共计8万元；2019年1月28日通过银行转账方式向莫伟诚支付5万元。 2019年4月26日，二原告（甲方）与商其年（乙方）签订《林木林地转让转包合同补充协议》，约定：“一、乙方必须限于2019年5月10日前交清转包转让费22万元，乙方方可进场砍伐林木。二、依照初始合同（即下河三队、才敢队、白炭队、三境村委与河池市林业局签订合同公证书），合同生效后，乙方就作为代理河池市林业局履行该公证书中的权利和义务，甲方权益自行解除。三、乙方如不能在上述时间交清转包费，视为乙方违约，所造成的损失自负。甲方将依照合同第五条执行。”该份《补充协议》，原告提供的原件中在第二条内容后有手写加注的“即每年20元/亩租金，由乙方自行缴纳。”的字样。被告商其年提供的《补充协议》原件无该条手写加注的内容，其对原告自行加注的内容不予认可。 2019年5月7日，原告莫伟诚向被告商其年出具其书写的包含“付款要求”的字据一张，内容为：“5月10日前付完壹拾伍万元整，剩余壹拾伍天内付清余款。”同年5月10日，商其年通过银行转账方式向莫伟诚支付15万元，同年5月19日，商其年再次向莫伟诚转款3万元。 2019年8月12日，因流转费余款的支付及相关证件的交付问题，被告商其年向二原告出具其签名的承诺书一份，内容为：“本人因多次迟延交纳流转承包金给甲方而违约，为保证合同的权威性，特承诺如下：一、本人于2019年8月30日前交清剩余款项及相关违约金。二、如果不能按时交清，本人同意解除原合同，并交回所有林地及设施给甲方，由此造成的一切损失自己承担，且与任何人无关。”除外，被告商其年在承诺书第二条下方的空白处手写标注“把所有合同证件交给商其年。”的字样。 2019年11月12日，被告商其年、韦仁斌（甲方），与第三人朱崇专（乙方）签订《林木林地转让转包合同》，合同中关于转让地块的范围、流转方式、期限、流转费金额等内容与二原告与商其年签订的《林木林地转让转包合同书》一致。原告莫伟诚及案外人王东在见证人一栏签字。被告韦仁斌在甲方一栏签字。庭审中，商其年陈述韦仁斌虽在合同“甲方”一栏签字，但其仅为居间介绍人。第三人朱崇专对韦仁斌介绍其与商其年签订合同的事实不持异议。同日，第三人朱崇专向韦仁斌支付转让费10万元。 2019年11月12日，商其年将合同余款4万元通过转账方式支付给原告莫伟诚。至此，合同约定转让费35万元已全部交付完毕。 2020年8月27日，二原告以被告商其年口头承诺愿意支付违约金20万元，及韦仁斌擅自将二原告享有所有权的下河果林场转包给第三人获利10万元为由，向本院提起本案诉讼。 上述事实，有原告提供的《林木林地转让转包合同》原件、《林木林地转让转包合同补充协议》原件、《承诺书》原件、《林木林地转让转包合同》复印件；被告商其年提供的《林木林地转让转包合同》原件、《林木林地转让转包合同补充协议》原件、《承诺书》复印件、2018年7月24日莫伟诚收具的《收条》原件、2019年5月7日莫伟诚书写的《字据》原件、银行流水交易明细原件一张、银行流水交易明细复印件两张；第三人提供的《林木林地转让转包合同》原件一份、收条原件四份、收条复印件一份，转账凭证截图复印件一份（第三人提交的原件经与复印件审核无误，已退回原件）及庭审笔录、当事人陈述等证据在卷为证。 本院认为，关于涉案合同的效力及二原告要求二被告连带承担违约金20万元之主张能否成立的问题。原告莫伟诚、兰汉业与被告商其年签订的《林木林地转让转包合同》、《林木林地转让转包合同补充协议》系双方真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的权利义务。根据合同的约定，第一笔转让款8万元被告商其年已按约定时间交付。合同履行过程中，双方对第二笔转让款27万元的交付时间多次进行磋商，并分别以签订《补充协议》、原告莫伟诚出具含付款要求的《字据》以及被告商其年签署《承诺书》等方式予以确定，双方以上述方式改变原合同中对付款期限的约定。即商其年分别于2019年1月28日向莫伟诚支付5万元、5月10日支付15万元、5月19日支付3万元均在双方补充约定及原告莫伟诚要求的付款期限内支付。总转让费35万元，已按约支付31万元，尚余4万元未在约定及商其年承诺的2019年8月30日前支付，直至2019年11月12日才支付完毕。故被告商其年应对逾期支付4万元转让费承担违约责任。因双方在合同中未约定违约金的计算方式，二原告也未能举证证实双方已对逾期付款的违约金达成明确及有效的约定，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由，主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”由于2019年8月20日起中国人民银行贷款基准利率已变更为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，故被告商其年应承担的逾期付款利息应从2019年8月31日起至2019年11月12日止（共73天），按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（一年期市场报价利息4.20%）计息，即4万元×4.20%÷360天×73天＝340.66元。二原告以被告商其年逾期付款4万元应承担20万元违约金之主张，其既未能举证证实双方就违约金的数额达成一致、有效的约定，也未能举证证实商其年逾期付款4万元的行为致其损失20万元的构成，该主张有悖于民法中的关于平等、自愿、等价有偿、诚实信用的原则，本院不予支持。又因韦仁斌非涉案合同及补充协议的相对方，非本案适格被告，二原告要求其与商其年共同承担违约金20万元之主张无事实及法律依据，本院不予支持。 关于二原告要求韦仁斌承担损失费10万元能否成立的问题。根据前述认定，二原告通过转包并收取转让费的形式，将涉案合同的权利转给被告商其年，商其年在足额支付转让对价款后，已依合同取得下河果林场经营、占有、支配以及合法转让等相关权利，其有权在经营过程中，选择与他人合伙、合作或入股经营果场；有权将林场的权利转让、有权同意居间介绍人韦仁斌在合同“甲方”一栏署名且有权自愿给付居间费，以上行为均系其自行处分权利的表现，未损害国家及第三方的合法权益。即便被告商其年在尚有4万元转让费未支付完毕时转让林场，原告莫伟诚在现场见证商其年转让合同权利并在合同上签字时，亦未对商其年或韦仁斌参加转让林场合同权利的行为提出异议，且在同日收取了商其年支付的转让费余款4万元。因此，二原告主张被告韦仁斌侵占其下河果林场并擅自转包的理由，与事实明显相悖，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条、第七十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告商其年向原告莫伟诚、兰伟业支付逾期付款违约金340.66元； 二、驳回原告莫伟诚、兰伟业的其他诉讼请求。 案件受理费5800元，适用简易程序审理减半收取2900元（原告已预交），由被告商其年负担50元，原告莫伟诚、兰汉业负担2850元。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。义务人逾期不履行的，权利人可自判决书确定的履行期限届满之日起二年内，向本院或者向与本院同级的义务人财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理5800元，汇入：河池市中级人民法院诉讼费专户，开户行：农行河池分行城东分理处，账号：20×××98。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员 唐 溪 二〇二〇年九月二十八日 书记员 杨璧潞 不履行人民法院生效法律文书将承担的法律后果 一、发生法律效力的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，人民法院将依法强制执行，并由被执行人负担执行费及其他费用。 二、被执行人在限定时间内应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况，不申报或不如实申报财产、拒不履行义务的，将视情节轻重，依法采取罚款、拘留等措施。 三、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务，按中共中央办公厅、国务院办公厅《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》精神，将会受到多部门联合惩戒，采取如下联合惩戒措施：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录（聘）为公务人员或事业单位人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制从事特定行业；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店住宿、高消费旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；限制新建、扩建、高档装修房屋等，直至全部履行义务为止。 四、《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。 注：若当事人遭受黑恶势力的违法侵害，欢迎举报涉黑涉恶及其保护伞的犯罪案件线索。对相关举报，本院将严格保密，并依法保护举报人的合法权利。 金城江区人民法院“扫黑除恶”举报电话：0778-22××××0