山西省吕梁市离石区人民法院民事判决书（2020）晋1102民初1362号原告：中国银行股份有限公司吕梁市分行负责人：何×：行长住所地：离石区滨河北西路**。委托诉讼代理人：薛×，山西华炬（吕梁）律师事务所律师。委托诉讼代理人：高×，山西华炬（吕梁）律师事务所律师。被告：孝义市腾飞电器有限公司法定代表人：曹×2：执行董事兼总经理住所地：孝义市新义街被告：孝义市腾飞商贸有限公司法定代表人：曹×3：执行董事住所地：孝义市新义街中街**被告：曹×2，孝义市人，住孝，住孝义市身份证号码：×××委托诉讼代理人：任×（曹×2妻子），孝义市人，住孝，住孝义市div>被告：任×，孝义市人，住孝，住孝义市div>被告：曹×4，山西省孝义市人，现住孝义市，居民身份证号码：×××被告：王×，山西省孝义市人，现住孝义市。被告：曹×5，孝义市人，现住孝义市。法定代理人：曹×2，基本情况同上，系曹×5父亲。法定代理人：任×，基本情况同上，系曹×5母亲。各被告委托诉讼代理人：郭×，山西晋义律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司吕梁市分行与被告孝义市腾飞电器有限公司（以下简称腾飞电器）、孝义市腾飞商贸有限公司（以下简称腾飞商贸）、曹×2、任×、曹×4、王×、曹×5金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告任×、各被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告腾飞电器立即立即偿还原告借款本金9540000元，并承担2020年5月11日前所欠利息、逾期利息、复利共计518136.55元（本息共计10058136.55元）及自2020年5月11日起至实际归还至日止按合同约定利率计算的逾期利息、复利。2.依法判决被告腾飞商贸、曹×2、任×、曹×4、王×对上述债务承担连带清偿责任；3.判决被告曹×2、任×、曹×5以其抵押财产拍卖、变卖所得价款优先清偿上述债务；4.本案诉讼费、保全费等原告为实现债权支出的合理费用由各被告共同承担。事实与理由：2018年1月25日，原告与被告腾飞电器、曹×2、任×、曹×4、王×、曹×5签订编号为2018年腾飞电器字001号《延期协议》，将原告与被告腾飞电器筮订的编号为2015吕中小腾飞借字J001号《流动资金借款合同》项下借款期限廷长至2018年10月25日，延长期限届满后被告未能归还借款本息。2018年12月5日，为归还上述借款，被告腾飞电器与原告签订了编号为2018腾飞借字001号《流动资金借款合同》，合同约定:借款金额为9，740，000元，借款用途为借新还旧，借期自2018年12月5日到2019年12月31日，借款利率为浮动利率，首期利率为年利率7.134％，浮动利率以实际提款日为起算日，每1年为一个浮动周期，重新定价一次;重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日;重新定价按重新定价日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的货款基础利率报价平均利率加282.4基点确定;逾期借款及利息按罚息利率计收罚息及复利，罚息利率为浮动利率水平上加收30％;双方发生争议，由贷，由贷款人住所地人民法院管辖，被告孝义市飞商贸有限公司、曹×2、任×、曹×4、王×与原告签订《保证合同》，合同均约定:保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年，保证范围为借款合同项下发生的债权，包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用;被告曹×2、任×、曹×5与原告分别签订《抵押合同》并办理抵押登记，任×及曹×2均出具同意函，同意以共有房产进行抵押。前述担保人中，曹×2与任×、曹×4与王×系夫妻关系，曹×5系曹×2与任×之子。2019年1月4日，原告向被告腾飞电器发放了974万元贷款，《借款借据》将还款期限变更为2020年1月3日。被告腾飞电器用该笔贷款归还了旧贷款。新贷款中各被告仅归还了本金20万元。裁至2020年5月11日，尚欠本金9，540，000元，尚欠借款利息、逾期利息、复利518136.55元，共计10058136.55元。被告辩称，认可原告诉状中第1项诉讼请求所涉金额，也认可本案所涉不动产抵押的事实。但认为1.未能按时归还原因是被告拥有的房产无法变现，请求将已经抵押的房产妥善处理，从而使原、被告从僵局中突破。2.腾飞商贸、曹×2、任×、曹×4、王×约定承担连带责任保证，但物的担保远超原告诉请载明的金额，根据担保法28条第一款，不应当承担连带责任保证。3.曹×5名下房产系曹×2、任×出资购买，曹×5仅是借名，故由曹×2、任×享有和行使所有权。本院经审理查明的事实与原告起诉状陈述的事实一致，即各被告承认原告在起诉状中所主张的第一项诉讼请求的事实和案涉不动产抵押的事实以及腾飞商贸、曹×2、任×、曹×4、王×约定承担连带责任保证的事实。另查，被告曹×2抵押财产为：1.权利凭证号码为房权证孝字第XXXX号的孝义市××街、21号商铺，2.权利凭证号码为房权证孝字第XXXX号的孝义市××街商铺，3.权利凭证号码为房权证孝字第XXXX号的孝义市××街住宅，4.权利凭证号码为房权证孝字第XXXX号的孝义市××街住宅。被告任×的抵押财产为：1.权利凭证号码为房权证孝字第XXXX号的孝义市××街住宅，2.权利凭证号码为房权证孝义市字第XXXX号的孝义市××街东住宅，3.权利凭证号码为孝房字第0087**的孝义市××镇住宅，4.权利凭证号码为晋房权证并字第XXXX号的太原市××路住宅；被告曹×5的抵押财产为：1.权利凭证号码为房权证孝义市字第XXXX号的大众路城市××区商业8，2.权利凭证号码为房权证孝义市字第XXXX号的大众路城市××区商业9，3.权利凭证号码为房权证孝义市字第XXXX号的大众路城市××区商业10，4.权利凭证号码为房权证孝义市字第XXXX号的大众路城市××区商业11，5.权利凭证号码为房权证孝义市字第XXXX号的大众路城市××区商业14。原告与被告曹×5签订的抵押合同中被告任×、曹×5在抵押人栏签订并捺印。庭审时，被告提供曹×2、任×、曹×5情况说明，载明上述曹×5抵押的财产系被告曹×2、任×借曹×5之名出资购买，所有权归曹×2、任×行使。本院认为，被告腾飞电器未按照约定履行偿还借款本金及利息的义务，构成违约，应当按照合同约定承担偿还借款本金和逾期罚息、复利的违约责任。原告与被告腾飞商贸、曹×2、任×、曹×4、王×分别签订保证合同，约定前述被告对被告腾飞电器的借款承担连带责任保证，是双方当事人真是意思表示，不违反法律的禁止性效力性规定，为有效合同，本院予以确认。被告腾飞电器作为借款人并未如期履行偿还借款本金及利息的义务，在原告向其主张时，被告腾飞商贸、曹×2、任×、曹×4、王×应当承担连带责任保证。同时，为保证原告对被告腾飞电器的前述债权的实现，被告曹×2、任×、曹×5分别与原告签订抵押合同，其中曹×2、任×与原告签订的抵押合同，抵押物为不动产，且已经登记，抵押合同成立，抵押权成立。曹×5与原告签订的抵押合同时为未能年人，是限制民事行为能力的人，但在抵押合同中，其母亲作为当然的监护人，也在抵押合同上签字捺印，庭审中，曹×2、任×及曹×5出具情况说明，称抵押房产是曹×2、任×借其名义出资购买，所有权归曹×2、任×享有。因此应认定曹×2（曹×5父亲）在曹×5与原告签订抵押合同时也是知悉且同意的，故认定曹×5与原告签订的抵押合同成立，抵押物已经进行登记，抵押权成立。被告腾飞电器未按合同约定如期履行偿还借款本金及利息的义务，原告主张时，该三被告应当在抵押物财产范围内承担抵押担保责任。而被告曹×2和任×同时也是连带责任保证的担保人，故对腾飞电器的上述全部债务承担连带责任保证。各被告辩称根据担保法第28条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”规定，但该规定中物的担保是指债务人的物的担保，而本案中，被告腾飞电器作为债务人，并未提供物的担保，而提供物的担保的是第三人，而非债务人。根据最高法对担保法的司法解释第三十八条“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担保证责任”规定，本案中即使有曹×2、任×、曹×5物的担保，也并不影响原告向连带责任的保证人腾飞商贸、曹×2、任×、曹×4、王×主张权利，故对被告的该辩称不予支持。同时物权法第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保，又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人应当先按照约定实现债权，没有约定或者约定不明，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”规定，本案中，原告请求连带责任保证的保证人承担责任，并无不当。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第五十三条，《最高院关于适用若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、被告孝义市腾飞电器有限公司在本判决书生效之日起三十日内归还原告中国银行股份有限公司吕梁市分行借款本金9540000元，并承担2020年5月11日前所欠利息、逾期利息、复利共计518136.55元及自2020年5月11日起至实际归还至日止按合同约定利率计算的逾期利息、复利。二、被告孝义市腾飞商贸有限公司、被告曹×2、被告任×、被告曹×4、被告王×对上述债务承担连带保证责任；三、被告曹×2的抵押财产（房权证孝字第0**7452号、第0017459号、0021714号、第0021715号房产）、被告任×的抵押财产（房权证孝字第**5561号、第0026039号、、孝房字第0087**、房权证并字第XX**房产）和被告曹×5的抵押财产（房权证孝义市字第0**6112号、第0026111号、第0026110号、第0026109号、第0026113号房产）受让时，中国银行股份有限公司吕梁市分行在上述债权范围内享有优先受偿的权利。如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82149元，减半收取，由各被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省吕梁市中级人民法院。审判员 薛宁柱二〇二〇年九月二十八日书记员 牛卓敏