云南省兰坪白族普米族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)云3325民初528号 原告：兰坪白族普米族自治县农村信用合作联社;住所：兰坪县城人民路**。 法定代表人：尹立武，系该联社理事长。 委托诉讼代理人：和松平，男。 委托诉讼代理人：赵建华，云南锌都律师事务所律师。 被告：羊红春，男，1970年11月16日生，白族，，住兰坪县 被告：赵永吉，女，1973年06月02日生，白族，，住兰坪县 被告：羊华，男，1989年05月04日生，白族，，住兰坪县 被告：羊琴，女，1993年08月12日生，白族，，住兰坪县 被告：李润平，男，1963年12月24日生，白族，，住兰坪县 被告：羊红英，女，1967年09月28日生，白族，，住兰坪县 被告：李存璋，男，1989年12月24日生，白族，，住兰坪县 被告：李存鑫，男，1993年09月21日生，白族，，住兰坪县 原告兰坪白族普米族自治县农村信用合作联社（以下简称兰坪信用社）与被告羊红春、赵永吉、羊华、羊琴、李润平、羊红英、李存璋、李存鑫金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月12日公开开庭进行了审理。原告兰坪信用社委托诉讼代理人和松平、赵建华，被告羊红春到庭参加诉讼，被告赵永吉、羊华、羊琴、李润平、羊红英、李存璋、李存鑫经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兰坪信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告羊红春、赵永吉、羊华立即偿还借款本金2500000.00元；2.判令被告羊红春、赵永吉、羊华支付自2019年9月4日至2020年6月12日止的逾期利息及复利286451.71元；3.判令被告羊红春、赵永吉、羊华连带承担从2020年6月13日起至实际清偿贷款之日止按约定利率计算的逾期利息及复利;4.判令被告羊红春、赵永吉、羊华、羊琴、李润平、羊红英、李存璋、李存鑫以抵押担保财产对上述主债务承担全额担保责任;5.判令被告羊红春、赵永吉、羊华、羊琴、李润平、羊红英、李存璋、李存鑫承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告羊红春、赵永吉、羊华、羊琴系同一家庭成员，被告李润平、羊红英、李存璋、李存鑫系同一家庭成员。原告与被告羊红春、赵永吉、羊华于2015年6月4日签订《个人借款合同》，双方约定由原告向被告贷款2500000.00元；借款用途为生产经营；借款期限为36个月，即从2015年6月4日起至2018年6月4日；借款月利率为7.7917‰；双方还约定逾期还款的，自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利；还款方式为按季结息，不定期还款。在签订上述借款合同当天，被告羊红春、赵永吉、羊华、羊琴提供以下三处房产作为案涉2500000.00元贷款本息的抵押担保:（1）坐落于兰坪县，产权证号为兰坪县房权证金顶镇字第××号的房屋所有权；（2）坐落于金顶镇××社区××幢铺面，产权证号为兰坪县房权证金顶镇字第××号的房屋所有权;（3）坐落于兰坪县，产权证号为兰坪县房权证金顶镇字第××号的房屋所有权及集体土地使用权。被告李润平、羊红英、李存璋、李存鑫亦提供坐落于兰坪县，产权证号为兰坪县房权证金顶镇字第××号的房屋所有权作为案涉2500000.00元贷款本息的抵押担保。原告与被告羊红春、赵永吉、羊华、羊琴、李润平、羊红英、李存璋、李存鑫不仅签订了《抵押合同》，还依法办理了不动产抵押登记。《个人借款合同》签订后，被告羊红春、赵永吉、羊华于2015年6月5日实际用信2500000.00元，期限到2018年6月4日止。借款到期时，经被告方申请，双方于2018年6月4日签订《借款展期协议》，约定对涉案借款2500000.00元进行展期，展期期限从2018年6月4日至2019年9月4曰，借款利率执行年利率10.285%。原抵押合同继续有效，被告羊红春、赵永吉、羊华、羊琴、李润平、羊红英、李存璋、李存鑫继续提供原抵押房产作为展期贷款2500000.00元的抵押担保。但借款展期后，被告羊红春、赵永吉、羊华只偿还了2019年9月3日前的利息，借款本金2500000.00元及其后的利息未予偿还。现在借款早已经到期，但被告羊红春、赵永吉、羊华未按约定偿还借款，截止2020年6月12日被告尚欠借款本金2500000,00元，逾期利息及复利286451.71元未还。合法的债务应当偿还，被告羊红春、赵永吉、羊华依法应当清偿债务，同时原告有权对被告羊红春、赵永吉、羊华、羊琴、李润平、羊红英、李存璋、李存鑫提供抵押担保的财产优先受偿。为维护原告合法债权，现原告提起诉讼，请求人民法院予以支持。 被告羊红春辩称，对诉求和事实认可，我是从事矿产品经营，由于政府政策的影响对还款产生了影响，我有偿还能力但需要时间，在罚息上请求予以减免。 被告赵永吉、羊华、羊琴、李润平、羊红英、李存璋、李存鑫未答辩，未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的所有证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告未向本院提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告羊红春、赵永吉、羊华于2015年6月4日签订《个人借款合同》，双方约定由原告向被告羊红春、赵永吉、羊华贷款2500000.00元；借款用途为生产经营；借款期限为36个月，即从2015年6月4日起至2018年6月4日；借款月利率为7.7917‰；双方还约定逾期还款的，自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利；还款方式为按季结息，不定期还款。因被告羊红春、赵永吉、羊华、羊琴系同一家庭成员，被告李润平、羊红英、李存璋、李存鑫系同一家庭成员。在签订上述借款合同当天，被告羊红春、赵永吉、羊华、羊琴提供以下三处房产作为案涉2500000.00元贷款本息的抵押担保:（1）坐落于兰坪县，产权证号为兰坪县房权证金顶镇字第××号的房屋所有权；（2）坐落于金顶镇××社区××幢铺面，产权证号为兰坪县房权证金顶镇字第××号的房屋所有权;（3）坐落于兰坪县，产权证号为兰坪县房权证金顶镇字第××号的房屋所有权及集体土地使用权。被告李润平、羊红英、李存璋、李存鑫亦提供坐落于兰坪县，产权证号为兰坪县房权证金顶镇字第××号的房屋所有权作为案涉2500000.00元贷款本息的抵押担保。原告与被告羊红春、赵永吉、羊华、羊琴、李润平、羊红英、李存璋、李存鑫不仅签订了《抵押合同》，还依法办理了不动产抵押登记。《个人借款合同》签订后，被告羊红春、赵永吉、羊华于2015年6月5日实际用信2500000.00元，期限到2018年6月4日止。借款到期时，经被告方申请，双方于2018年6月4日签订《借款展期协议》，约定对涉案借款2500000.00元进行展期，展期期限从2018年6月4日至2019年9月4曰，借款利率执行年利率10.285%。原抵押合同继续有效，被告羊红春、赵永吉、羊华、羊琴、李润平、羊红英、李存璋、李存鑫继续提供原抵押房产作为展期贷款2500000.00元的抵押担保。但借款展期后，被告羊红春、赵永吉、羊华只偿还了2019年9月3日前的利息，借款本金2500000.00元及其后的利息未予偿还。现在借款早已经到期，但被告羊红春、赵永吉、羊华未按约定偿还借款，截止2020年6月12日被告尚欠借款本金2500000.00元，逾期利息及复利286451.71元未还。 本院认为，原告兰坪信用社与被告羊红春、赵永吉、羊华签订的《个人借款合同》系双方在自愿平等的基础上签订，合同内容不违反法律规定，合同依法成立并生效。根据《中华人民共和国合同法》第八条:“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，第二百零五条:“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”，第二百零六条:“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”，第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款:“对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”之规定，原告兰坪信用社已向被告羊红春、赵永吉、羊华支付了借款，被告羊红春、赵永吉、羊华应按合同约定偿还借款并支付利息，逾期未还的还应按约定支付逾期利息及复利，故本院对原告要求被告羊红春、赵永吉、羊华偿还其借款本金以及利息的请求本院予以支持。 关于优先受偿权问题。根据《最高人民法院关于适用》若干问题的解释第五十四条第二款：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”的规定，被告李存璋、李存鑫虽未在《抵押合同》上签字确认同意对共有物设定抵押，但被告李存璋、李存鑫既不参加开庭，亦不对此提出异议，应视为该抵押有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条:“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”之规定，本案原告兰坪信用社与被告羊红春、赵永吉、羊华、羊琴、李润平、羊红英、李存璋、李存鑫签订的抵押合同合法有效，办理的抵押登记符合法律规定，原告依法取得被告羊红春、赵永吉、羊华、羊琴、李润平、羊红英、李存璋、李存鑫抵押登记项下不动产及动产的抵押权，本院对原告兰坪信用社主张的对被告羊红春、赵永吉、羊华、羊琴、李润平、羊红英、李存璋、李存鑫抵押登记项下动产及不动产优先受偿的主张予以支持。 被告赵永吉、羊华、羊琴、李润平、羊红英、李存璋、李存鑫经本院送达开庭传票后未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于适用》若干问题的解释第五十四条第二款、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告羊红春、赵永吉、羊华于本判决生效之日起十日内偿还原告兰坪白族普米族自治县农村信用合作联社借款本金2500000.00元，及截止2020年6月12日止的逾期利息、复利共计286451.71元，两项合计2786451.71元； 二、被告羊红春、赵永吉、羊华向原告兰坪白族普米族自治县农村信用合作联社支付以2500000.00元为本金自2020年6月13日起至实际清偿之日止按年利率10.285%计算所得的逾期利息及复利； 三、原告兰坪白族普米族自治县农村信用合作联社的上述本金和利息对被告羊红春、赵永吉、羊华、羊琴、李润平、羊红英、李存璋、李存鑫办理的房他证金顶镇字第××号登记项下抵押物房屋所有权证号00810144、00810151、00830153、01260046的四处房产的拍卖、变卖或折价处理所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费28385.00元，由被告羊红春、赵永吉、羊华、羊琴、李润平、羊红英、李存璋、李存鑫负担（未交）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于怒江傈僳族自治州中级人民法院。 审 判 长  彭鑫亮 审 判 员  张德伟 人民陪审员  杨华丽 二〇二〇年九月二十七日 书 记 员  陈 璐