广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0205民初424号 原告：广西柳州中小企业融资担保有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市桂中大道南端**九洲国际**，统一社会信用代码91450200715123565P。 法定代表人：罗元斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李文俊，广西可以律师事务所律师。 委托诉讼代理人：莫羡锋，广西可以律师事务所律师。 被告：柳州市正阳贸易有限责任公司，，住所地广西壮族自治区柳州市园艺路****楼**统一社会信用代码91450200619364107R。 法定代表人：陈孔亮。 被告：柳州市科安机电工程有限公司，住所地广西壮，住所地广西壮族自治区柳州市北雀路西三巷**代码91450200732233723L。 法定代表人：陈孔亮。 被告：广西深能房地产开发有限公司，住所地广西壮族，住所地广西壮族自治区柳州市北雀路西三巷**码914502006801128573。 法定代表人：周郁棠。 被告：柳州博蕴商贸有限公司，住所地广西壮族自，住所地广西壮族自治区柳州市跃进路********914502000969832664。 法定代表人：陈孔亮。 被告：广西泰能置业投资有限公司，住所地广西壮族自治区北海市西，住所地广西壮族自治区北海市西南大道以南旁边），统一社会信用代码91450500672466970A。 法定代表人：成易。 被告：柳州市志泰金属材料有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市鹧，住所地广西壮族自治区柳州市鹧鸪江路**鹧鸪江物流园**楼**00552290077L。 法定代表人：周郁棠。 被告：柳州市正佳物资有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市红碑路３号红卫，住所地广西壮族自治区柳州市红碑路３号红卫钢材市场信息交易大厅****45055N。 法定代表人：凌艳，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐宾，广西昶明律师事务所律师。 被告：嘉鹏置地集团有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市民族大道127号铂宫·国际12层1207号，统一社会信用代码91450100794300987U。 法定代表人：成易。 被告：柳州市和瑞商贸有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市红碑路红卫生产资料，住所地广西壮族自治区柳州市红碑路红卫生产资料批发大市场信息大厅**29XB。 法定代表人：谭宁。 被告：柳州振宁商贸有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市桂中大道南端**阳光壹，住所地广西壮族自治区柳州市桂中大道南端**阳光壹佰城市广场****01。 法定代表人：周郁棠。 被告：广西官塘投资发展有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市柳东新区官塘创业园研发中心2，住所地广西壮族自治区柳州市柳东新区官塘创业园研发中心**楼**** 法定代表人：凌艳。 被告：柳州市林海物资有限责任公司，住所地广西壮族自治区柳州市鹧鸪江路****楼**，，住所地广西壮族自治区柳州市鹧鸪江路****楼**div> 法定代表人：梁业海。 被告：陈孔亮，男，1966年11月9日出生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市柳**。 被告：成易，男，1970年2月7日出生，汉族，住所地，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区iv> 被告：谭伟丽，女，1979年2月1日出生，汉族，住所地，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区iv> 原告广西柳州中小企业融资担保有限公司与被告柳州市正阳贸易有限责任公司、柳州市科安机电工程有限公司、广西深能房地产开发有限公司、柳州博蕴商贸有限公司、广西泰能置业投资有限公司、柳州市志泰金属材料有限公司、柳州市正佳物资有限公司、嘉鹏置地集团有限公司、柳州市和瑞商贸有限公司、柳州振宁商贸有限公司、广西官塘投资发展有限公司、柳州市林海物资有限责任公司、陈孔亮、成易、谭伟丽追偿权纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李文俊、莫羡锋，被告柳州市正佳物资有限公司委托诉讼代理人徐宾到庭参加诉讼。其余被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。公告送达时间依法不计入审限。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告柳州市正阳贸易有限责任公司归还原告代偿款200万元及支付相应利息，利息的计算方式：以200万元为基数，从2019年11月7日起按月息2%计付至被告还清代偿款本息及相关费用之日止；2.判令被告柳州市正阳贸易有限责任公司向原告支付担保费26400元；3.判令柳州市正阳贸易有限责任公司向原告偿付律师费73792元；4.判令其余被告与被告柳州市正阳贸易有限责任公司连带清偿以上款项;5.判令被告广西官塘投资发展有限公司抵押给原告的位于柳州市鱼峰区土地及其地上建筑物、附着物［产权证号：柳国用（2015）第105336号、柳国用（2015）第105343号］，以折价、变卖或者拍卖该房产所得价款优先清偿上述款项本息以及发生的相关费用；6.判令被告承担本案诉讼费用、公告费、保全费等费用。庭 审中，原告变更第5项诉讼请求为“5.判令被告广西官塘投资发展有限公司抵押给原告的位于柳州市鱼峰区土地及其地上建筑物、附着物［产权证号：柳国用（2015）第105336号、柳国用（2015）第105343号］，以折价、变卖或者拍卖该土地所得价款优先清偿上述款项本息以及发生的相关费用”。 原告的事实和理由：2017年6月26日，被告柳州市正阳贸易有限责任公司（以下简称正阳公司）与柳州市金物小额贷款有限责任公司（以下简称金物公司）签订《小额贷款人民币借款合同》，被告正阳公司向金物公司借款金额为200万元，贷款期限为6个月，贷款日从2017年6月26日至2017年12月26日止。被告正阳公司向原告请求对这笔借款提供担保，2017年6月26日原告和被告正阳公司签署了《委托担保合同》（合同编号为：2017年委保字第0390号），合同第三条第一款约定“甲方在按照本合同第二条的约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项和自付款之日起的利息（按月息2%计算）以及甲方为实现债权支付的律师代理费、案件受理费、保全费、执行费……”。第十三条第一款约定：“若乙方不按《收取项目保证金及担保费通知书》要求按期、足额地向甲方支付担保费或不按本合同约定使用担保款项用途或逾期未归还担保款项的，甲方有权按原《收取项目保证金及担保费通知书》所确认全部担保费总额的双倍收取担保费……”（注：诉请只按单倍请求）；第二款约定：“如果乙方未履行或未完全履行本合同的第五条、第七条和其他条款所约定的义务，甲方有权要求乙方按本合同项下的担保款项（债权额）总额的5%支付违约金。”2017年6月26日，被告柳州市科安机电工程有限公司、广西深能房地产开发有限公司、柳州博蕴商贸有限公司、广西泰能置业投资有限公司、柳州市志泰金属材料有限公司、柳州市正佳物资有限公司、嘉鹏置地集团有限公司、柳州市和瑞商贸有限公司、柳州市振宁商贸有限责任公司与原告签订编号为2017年信反保字第0342号的《信用反担保合同》；被告广西官塘投资发展有限公司、柳州市林海物资有限责任公司分别与原告签订了《信用反担保合同》（合同编号分别为：2017年信反保字第0344号、第0343号）；被告陈孔亮、成易、谭伟丽与原告签订合同编号为2017年个反保字第0389号的《个人反担保合同》，上述被告自愿以连带责任保证方式就原告与被告正阳公司签订的主合同项下全部债务向原告提供反担保。2015年12月25日，2017年5月15日被告广西官塘投资发展有限公司与原告分别签订了两份《最高额抵押反担保合同》（合同编号为2015年高抵反保字第0057号和2017年高抵反保字第0029号），自愿以其所有的依法有权处分的位于柳州市鱼峰区土地及其地上建筑物、附着物［产权证号：柳国用（2015）第105336号，柳国用（2015）第105343号］，向原告提供抵押反担保，并办理了登记手续。2017年12月22日被告正阳公司与金物公司签订《借款展期协议书》（编号为：2017年展字第10号），同意被告正阳 公司还款期限展期6个月，即自2017年12月26日至2018年6月26日。同日原告出具了编号为2017年函字第012号《担保函》，承诺其承担的连带责任期限随还款时限顺延等其他事项。原告为被告正阳公司做延期还款担保后，被告正阳公司一直没有支付担保费26400元。但合同到期后，被告正阳公司没有按期偿还，由于原告为被告正阳公司对上述借款作担保，2019年11月7日原告代被告偿还贷款金额200万元。根据与被告签订《委托担保合同》《个人反担保合同》《信用反担保合同》《最高额抵押反担保合同》等约定，被告2-15与被告正阳公司应连带向原告偿还相关款项，包括代偿本金、利息，以及原告为了实现债权产生的律师、诉讼费等，并承担违约金，被告给原告抵押的地产以折价、变卖或者拍卖该房产所得价款优先清偿上述款项本息以及发生的相关费用。综上所述，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。 被告柳州市正佳物资有限公司辩称，对于原告的诉请没有意见，按照合同约定以及法律约定范围内，被告应该承担的责任，被告愿意承担，只是目前因经营问题无法立即偿还给原告。 其余被告未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，各被告均未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对全案证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 本院根据当事人陈述及证据审查情况，对原告诉称的案件事实予以认定。 另查明，柳州市金物小额贷款有限责任公司于2019年1月15日将企业名称变更为“南宁市金物小额贷款有限责任公司”；原告于2019年5月29日将企业名称由“广西柳州中小企业信用担保有限公司”变更为“广西柳州中小企业融资担保有限公司”；原告为本案支出律师代理费73792元。 本院认为，原告与各被告以真实意思表示订立的《委托担保合同》《最高额抵押反担保合同》《信用反担保合同》《个人反担保合同》等未违反法律法规强制性规定,合法有效,应受法律保护，各方当事人均应全面履行合同义务。 原告作为被告柳州市正阳贸易有限责任公司的借款保证人,在为其履行担保义务向南宁市金物小额贷款有限责任公司代偿200万元之后,依法享有对被告柳州市正阳贸易有限责任公司的追偿权，且根据《委托担保合同》的约定，原告履行代偿义务后，有权要求被告柳州市正阳贸易有限责任公司除支付担保费外，还须自代偿之日即2019年11月7日起按月利率2%标准支付利息并支付原告为实现债权而支出的律师费，因此原告的第一、二、三项诉请本院予以支持。 被告柳州市科安机电工程有限公司、广西深能房地产开发有限公司、柳州博蕴商贸有限公司、广西泰能置业投资有限公司、柳州市志泰金属材料有限公司、柳州市正佳物资有限公司、嘉鹏置地集团有限 公司、柳州市和瑞商贸有限公司、柳州振宁商贸有限公司、广西官塘投资发展有限公司、柳州市林海物资有限责任公司、陈孔亮、成易、谭伟丽自愿以连带责任保证的方式在保证期间内向原告提供反担保，符合法律规定，因此原告要求该14位被告承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。 原告与被告广西官塘投资发展有限公司签订的《最高额抵押反担保合同》约定，被告广西官塘投资发展有限公司将位于柳州市鱼峰区的土地使用权［柳国用（2015）第105336号、柳国用（2015）第105343号］为原告提供反担保，并办理了抵押登记，符合法律规定，因此原告要求确认对该抵押物享有优先受偿权的诉请，本院亦予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，判决如下: 一、被告柳州市正阳贸易有限责任公司偿还原告广西柳州中小企业融资担保有限公司代偿款200万元并支付相应利息（利息计算方法：以代偿款200万元为基数，从2019年11月7日起按月利率2%计算至实际清偿代偿款之日止）； 二、被告柳州市正阳贸易有限责任公司向原告广西柳州中小企业融资担保有限公司支付担保费26400元； 三、被告柳州市正阳贸易有限责任公司向原告广西柳州中小企业融资担保有限公司支付律师代理费73792元； 四、被告柳州市科安机电工程有限公司、广西深能房地产开发有限公司、柳州博蕴商贸有限公司、广西泰能置业投资有限公司、柳州市志泰金属材料有限公司、柳州市正佳物资有限公司、嘉鹏置地集团有限公司、柳州市和瑞商贸有限公司、柳州振宁商贸有限公司、广西官塘投资发展有限公司、柳州市林海物资有限责任公司、陈孔亮、成易、谭伟丽对上述一至三项债务承担连带清偿责任； 五、原告广西柳州中小企业融资担保有限公司可要求将被告广西官塘投资发展有限公司位于柳州市鱼峰区的土地使用权［柳国用（2015）第105336号、柳国用（2015）第105343号］拍卖、变卖或折价，所得价款在最高额抵押担保限额内优先清偿本案债务及相关费用。 上述债务，债务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23602元、公告费560元（原告广西柳州中小企业融资担保有限公司均已预交），由本案所有被告共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数 提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  蒋柳艳 人民陪审员  刘洁英 人民陪审员  柴蒙林 二〇二〇年九月二十八日 法官 助理  韦欣怡 书 记 员  谢羽翔