广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0923民初2286号 原告：博白县农村信用合作联社，统一社会信用代码：91450923X197638922，住所地：博白县博白镇绿珠大道**。 法定代表人：刘运来，职务：理事长。 朱东明，男，1982年4月出生，汉族，博白县农村信用合作联社员工，住博白县博白镇南州南路**。 被告：胡长海，男，1982年4月3日出生，汉族，住博白县。 被告：周香，女，1981年6月8日出生，汉族，住博白县。 原告博白县农村信用合作联社(以下简称博白信用联社)诉被告胡长海、周香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月24日受理后，依法由审判员许中兴适用简易程序，于2020年9月22日公开开庭进行了审理。书记员刘佩鑫担任法庭记录。原告博白信用联社委托代理人朱东明，被告胡长海到庭参加诉讼，被告周香经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2017年1月13日，被告胡长海以养兔需要资金为由，向原告博白信用联社下属机构三育信用社（以下简称三育信用社）申请借款。2017年1月23日，三育信用社与胡长海签订个人借款合同。该合同主要约定：三育信用社给予胡长海发放借款1400000元，借款期限三年；借款执行年利率7.60%;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按月结息，结息日为每月的20日；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。同日，三育信用社与胡长海、周香签订抵押担保合同，合同主要约定：胡长海、周香用共同共有的坐落于博白县博白镇大街030号房地产[房屋所有权证：桂（2017）博白县不动产权第0000112号]为胡长海借款作抵押担保；相关当事人到博白县不动产登记局办理抵押登记手续，取得编号为桂（2017）博白县不动产证明第0000495号不动产登记证明。2017年1月24日，三育信用社向胡长海发放借款1400000元，借款期限自2017年1月24日至2020年1月15日；同日，被告周香作出债务连带责任保证书，承诺为胡长海借款承担连带清偿责任。借款到期后，两被告没有履行还款责任。截至2020年7月16日，被告胡长海结欠原告借款本金1399914.59元，利息32632.43元，本息合计1432547.02元。请求法院判令：1、被告胡长海归还原告借款本金1399914.59元，利息32632.43元，本息合计1432547.02元，利息暂计至2020年7月16日，此后的利息按照个人借款合同约定的方式计算；2、原告对被告胡长海、周香用共同共有的坐落于博白县博白镇大街030号房地产[房屋所有权证：桂（2017）博白县不动产权第0000112号]享有抵押权，原告对该房地产进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由两被告共同承担。 原告为其陈述的事实，在举证期限内提交的证据有： 1、广西农村信用社借款借据复印件1份； 2、个人借款合同复印件1份; 证据1-2证实被告胡长海在原告下属机构三育信用社借款1400000元的事实； 3、抵押担保合同复印件1份；证实两被告用房地产为借款作抵押担保的事实； 4、借款申请书复印件1份，证实被告胡长海向原告下属机构三育信用社申请借款； 5、债务连带责任保证书复印件1份，证实被告周香承诺对本案借款承担连带清偿责任； 6、房地产抵押物清单复印件1份，证实抵押物的明细状况； 7、桂（2017）博白县不动产证明第0000495号不动产登记证明；证实抵押物已办理登记手续； 8、房屋所有权证：桂（2017）博白县不动产权第0000112号；证实抵押的房地产属被告胡长海、周香所有； 9、被告胡长海身份证复印件1份； 10、被告周香身份证复印件1份； 11、被告胡长海、周香的结婚证复印件1份； 证据10-12证实两被告主体适格； 12、广西农村信用社贷款还款明细登记表1份，证实被告返还借款本金85.41元及部分利息； 13、欠本欠息清单1份，证实截止2020年7月16日，被告欠本金1399914.59元，利息32632.43元。 被告胡长海辩称，原告所述属实。 被告胡长海为其陈述的事实，在举证期限内提交的证据有：1、被告胡长海身份证复印件1份，证实被告的身份； 2、（2019）桂0923民初2452民事判决书、（2020）桂09民终35号民事判决书各1份，证实两被告已离婚的事实； 3、博白县契证及土地使用证复印件各1份，证实用以抵押的房地产属于被告胡长海所有。 被告周香未向本院提供任何证据。 经过开庭质证，被告胡长海对原告在举证期限内提交的证据及证据所证实的事实均无异议，原告对被告胡长海在举证期限内提交的证据及证据所证实的事实均无异议。本院认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零四条第二款的规定，原告、被告胡长海提交的证据能够反映案件真实情况，与本案事实相关联，来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的依据。被告周香经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 案经审理查明：2017年1月13日，被告胡长海以养兔需要资金为由，向原告博白信用联社下属机构三育信用社申请借款。2017年1月23日，三育信用社与胡长海签订个人借款合同一份。该合同主要约定：三育信用社给予胡长海发放借款1400000元，借款期限三年；借款执行年利率7.60%;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按月结息，结息日为每月的20日；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。同日，三育信用社与胡长海、周香签订抵押担保合同一份，合同主要约定：胡长海、周香用其两人名下的坐落于博白县博白镇大街030号房地产[房屋所有权证：桂（2017）博白县不动产权第0000112号]为胡长海借款作抵押担保；相关当事人到博白县不动产登记局办理了抵押登记手续，取得编号为桂（2017）博白县不动产证明第0000495号不动产登记证明。2017年1月24日，三育信用社向胡长海发放借款1400000元，借款期限自2017年1月24日至2020年1月15日；同日，被告周香出具债务连带责任保证书给原告，承诺为胡长海借款承担连带清偿责任。被告胡长海借款后，陆续支付了借款期间的利息，借款逾期后被告胡长海除于2020年1月27日返还本金82.93元，同年6月15日返还本金2.48元，合计共返还本金85.41元，付清了2020年3月20日前的利息外，尚欠借款本金1399914.59元及2020年3月21日后的利息未支付。 另查明，原告博白信用联社是领有营业执照和金融许可证的金融机构,具有发放短、中、长期贷款的资格。 本院认为，原告下属机构三育信用社与被告胡长海签订的个人借款合同以及与被告胡长海、周香签订的抵押担保合同均是双方当事人真实意思表示，合同主体适格，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，该两份合同合法有效，当事人应当严格予以履行。原告已依约将1400000元借款转入被告胡长海帐户，借款逾期后，被告胡长海除返还借款本金85.41元外，尚欠的借款本金1399914.59元及2020年3月21日后的利息未能依约足额返还；由此，被告胡长海已构成违约，依法应承担违约责任。被告周香承诺对本案债务承担连带清偿责任，是其自愿的意思表示，符合法律规定。两被告用其两人名下的坐落于博白县博白镇大街030号房地产为借款作抵押担保，双方亦到博白县不动产登记局进行了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告依法享有优先受偿权。综上所述，原告请求被告胡长海还本付息，承担违约责任及对抵押物享有优先受偿权，被告周香对本案债务负连带清偿责任理由正当，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告胡长海支付借款本金1399914.59元给原告博白县农村信用合作联社； 二、被告胡长海支付借款利息给原告博白县农村信用合作联社；利息的计算：以本金1399917.07元为基数，从2020年3月21日起计至2020年6月15日止；以1399914.59为基数，从2020年6月16日起计还清之日止，均按年利率7.60%计算并加收50%的罚息；复息按照中国人民银行规定的银行结息办法计算； 三、上述判决第一、二项，原告博白县农村信用合作联社有权依照法律规定对被告胡长海、周香名下的坐落于博白县博白镇大街030号房地产[房屋所有权证：桂（2017）博白县不动产权第0000112号]以折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权利； 四、被告周香对上述判决第一、二项承担连带清偿责任； 案件受理费8846元（已减半，原告已预交）由被告胡长海、周香共同负担。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员 许中兴 二〇二〇年九月二十七日 法官助理 余燕婷 书 记 员 刘佩鑫