浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0382民初5809号原告：中国农业银行股份有限公司乐清市支行（统一社会信用代码：91330382704396736T），营业场所：乐清市乐成街道宁康东路1号。负责人：胡国勇，该支行行长。委托代理人：李钊炜，男。委托代理人：赵无忧，女。被告：郑碎兰，女，1961年4月24日出生，汉族，浙江省乐清市人，住乐清市。被告：朱清建，男，1973年9月13日出生，汉族，浙江省乐清市人，住乐清市。被告：陈丹，女，1982年10月5日出生，汉族，浙江省乐清市人，住乐清市。原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行与被告郑碎兰、朱清建、陈丹金融借款合同纠纷一案，原告于2020年7月17日向法院提起诉讼，诉请：一、判令被告郑碎兰、陈丹立即偿还原告借款本金500000元、期内利息6816.28元、期内复利32.16元、逾期利息及复利（自2019年7月26日起，逾期利息以借款本金500000元为基数按逾期年利率8.4825%计算至债务实际履行完毕之日止；复利以6816.28元为基数按照逾期年利率8.4825%计算至债务实际履行完毕之日止）；二、判令原告对被告郑碎兰所有的座落于乐清市××镇××村［房屋所有权证号：温房权证乐清市字第2××**；土地使用权证号：乐政集用（2016）第003404号］的抵押房产拍卖、变卖款在最高额1000000元内享有优先受偿权；三、判令被告朱清建对第一项诉讼请求所列债务承担连带保证责任。本院受理后，依法由审判员刘忠敏适用简易程序独任审判。经原告申请，本院依法于2020年7月24日作出（2020）浙0382民初5809号民事裁定书，对被告郑碎兰所有的座落于乐清市××镇××村的房产进行了保全。2020年9月28日，本案公开开庭进行了审理。现已审理终结。本院经审理认定，2016年7月26日，被告郑碎兰作为借款人和抵押人、原告作为贷款人签订合同编号为33020120160111173的《最高额担保个人借款合同》。合同约定，自2016年7月26日起至2019年7月25日（额度有效期）止，借款人可在500000元的借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2019年7月25日；借款用途为经营-购铜；本合同项下借款的借款期限在一年以内（含一年）的，适用固定利率；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为1000000元；抵押人同意以其所有的座落于乐清市××镇××村房产［房屋所有权证号：温房权证乐清市字第2××**；土地使用权证号：乐政集用（2016）第003404号］为本合同项下借款人与贷款人发生的债务提供抵押担保；担保范围包括本合同项下借款合同、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。同日，被告朱清建向原告出具《连带保证担保书》，承诺：保证人自愿为借款人与原告签订的合同编号为33020120160111173的《最高额担保个人借款合同》形成的债权提供连带保证责任担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；如主合同同时有物的担保和保证担保的，不论物的担保是否为借款人本人提供，原告均有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，本保证责任涉及债权之全部。2016年7月27日，原告与被告郑碎兰就上述抵押房产办理了抵押权登记手续。2018年8月8日，被告陈丹向原告出具《承担共同还款责任承诺书》，承诺对被告郑碎兰与原告签订的合同编号为33020120160111173的《最高额担保个人借款合同》项下借款人与原告实际形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告未实现债权的一切合理费用）承担共同还款责任。同日，经被告郑碎兰申请，原告向被告郑碎兰发放了贷款500000元，双方约定借款期限为2018年8月8日至2019年7月25日，借款利率为年利率5.655%，逾期利率为年利率8.4825%，还款方式为一次性还本按约还息。借款期限届满日的2019年7月25日，被告郑碎兰尚欠原告借款本金500000元、期内利息6816.28元、期内复利32.16元。之后，经原告催讨，三被告至今尚未偿还上述借款本息。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑碎兰、陈丹在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行借款本金500000元、期内利息6816.28元、逾期利息（以500000元为基数，从2019年7月26日起按年利率8.4825%计算至借款清偿之日止）及复利（期内复利为32.16元；以6816.28元为基数，从2019年7月26日起按年利率8.4825%计算至期内利息清偿之日止），款交本院柳市法庭转付。二、如被告郑碎兰、陈丹未偿还上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行有权以拍卖或变卖被告郑碎兰所有的座落于乐清市××镇××村房产［房屋所有权证号：温房权证乐清市字第2××**；土地使用权证号：乐政集用（2016）第003404号］所得价款在最高抵押担保限额1000000元范围内优先受偿。三、被告朱清建对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告郑碎兰、陈丹追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8868元，减半收取4434元，保全费3020元，合计7454元，由被告郑碎兰、朱清建、陈丹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 员 刘忠敏二〇二〇年九月二十八日此件与原本核对无异代书记员 陈忆柔附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。