湖北省丹江口市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0381民初2078号原告：湖北武当山农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省武当山旅游经济特区玉虚路**。统一社会信用代码：91420300588201849T。法定代表人：王绍军，系公司董事长。委托诉讼代理人：江海英，该公司法务部负责人。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、参与调解，收诉讼文书。委托诉讼代理人：唐子桐，该公司法务部员工。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、参与调解，代收诉讼文书。被告：王德芝，女，1967年10月11日出生，汉族，住湖北省丹江口市。被告：饶世举，男，1968年10月26日出生，汉族，住湖北省丹江口市。被告：丹江口市六里坪镇岗河粮食加工厂。。住所地：湖北省丹江口市六里坪镇岗河村统一社会信用代码91420381MA48B55Y55。代表人：王德芝，系该厂厂长。原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司（以下简称：武当山农商行）与被告王德芝、饶世举、丹江口市六里坪镇岗河粮食加工厂（以下简称：岗河粮食加工厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告武当山农商行的委托代理人江海英、唐子桐到庭参加诉讼，被告王德芝、饶世举、岗河粮食加工厂经本院传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告武当山农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告王德芝2016年12月7日签订的《个人借款合同》；2.请求判令被告王德芝立即偿还原告借款本金200万元，并支付截止2020年7月3日的利息及罚息471301.86元，并按合同约定支付2020年7月3日至借款清偿完毕期间的利息和罚息；3.请求判令被告饶世举对本案借款承担连带清偿责任；4.请求判令被告王德芝承担原告2020年4月21日起诉王德芝、饶刚金融借款合同纠纷案的诉讼费27378元；5.请求判令原告对被告王德芝和饶世举共同所有的位于丹江口市六里坪镇财神庙村××组的1幢107等五户989.42平方米的房产和岗河粮食加工厂所有的位于丹江口市六里坪镇岗河村1组的2幢1号厂房及其用地等抵押财产在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权。诉讼过程中，原告武当山农商行撤回了第一项诉讼请求。事实和理由:2016年12月7日，被告王德芝、饶世举与原告签订《个人借款合同》，合同约定:王德芝和饶世举夫妇向原告借款200万元，期限24个月，借款年利率为8.64%，借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利息基础上，加收30%的罚息。同月，王德芝、饶世举和岗河粮食加工厂分别于与原告签订《抵押合同》，王德芝和饶世举以产权证号为鄂(2016)丹江口市不动产权第0001305号的夫妻共同所有的房产为上述借款提供抵押担保，担保金额160万元；岗河粮食加工厂以其所有的位于六里坪岗河村一组产权证号为(2016)丹江口市不动产权第0000778号的房产为上述借款提供抵押担保，担保金额40万元。2016年12月7日，原告依照合同约定向被告玉德芝发放了借款200万元。借款到期后，王德芝、饶世举未按合同约定偿还借款，2020年1月，原告因此向人民法院起诉，在诉讼中，王德芝承诺分期还款，原告撤回起诉，因此产生案件诉讼费27378元，但王德芝至今未按约定履行。截止2020年7月3日，共拖欠本息2471301.86元。为此，原告依法提起诉讼，请求依法裁判。被告王德芝、饶世举和岗河粮食加工厂经本院送达起诉状后未作答辩，亦未举证。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2016年12月7日，被告王德芝、饶世举夫妇因经营周转与原告武当山农商行下属的六里坪支行签订《个人借款合同》，约定王德芝夫妇向六里坪支行借款200万元，借款期限24个月，借款年利率8.64%，按月结息，在2017年和2018年分四期还本，合同还约定借款人未按约定期限还款的，在约定的借款利率的基础上加收30%的罚息。同日，王德芝、饶世举夫妇和岗河粮食加工厂（投资人为王德芝）分别与六里坪支行签订了《抵押合同》，合同约定王德芝和饶世举以其共同所有的位于六里坪镇财神庙村××组的房屋（不动产权证号为鄂〈2016〉丹江口市不动产权第0001305号）为本案160万元借款提供抵押担保，岗河粮食加工厂以其所有的位于六里坪镇××组的房屋和土地（不动产权证号为鄂〈2016〉丹江口市不动产权第0000778号）为本案40万元借款本金、利息、罚息等实现债权和抵押权的费用作抵押担保，并在丹江口市国土资源局办理了抵押登记（不动产登记证明证号为〈2016〉丹江口市不动产证明第0001960号），六里坪支行将200万元借款根据王德芝的委托支付给薛培生。本案借款到期后，因王德芝、饶世举未按约定还本付息，武当山农商行于2020年1月向本院起诉，王德芝在2020年4月21日向武当山农商行出具还款协议，承诺在2020年7月至2022年4月分期偿还借款本息，并承担此案和另案武当山农商行与饶刚金融借款合同纠纷案的诉讼费，武当山农商行遂撤回起诉（此两案诉讼费为27378元），因王德芝未按协议约定履行，武当山农商行现再次起诉，请求依法裁判。另查明，截止2020年7月3日，王德芝尚拖欠武当山农商行借款本金1997750元，利息及罚息471301.86元。本院认为，被告王德芝、饶世举为筹措经营资金与原告武当山农商行下属的六里坪支行签订的《个人借款合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违反法律规定，该合同合法有效。六里坪支行按照借款合同的约定向王德芝发放了贷款，王德芝和饶世举亦应按照合同的约定还本付息，但王德芝和饶世举在借款到期后逾期还款，且在贷款人给予宽限期后，仍未按分期还款的承诺履行，其行为已构成违约，武当山农商行要求二人按照合同的约定偿还借款本金，并支付利息、罚息的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告王德芝、饶世举和岗河粮食加工厂与原告武当山农商行签订《抵押合同》，以房屋和土地为本案借款本金、利息、罚息等费用提供担保，该担保合法有效，应依法承担抵押担保责任。2020年1月，王德芝因逾期还款被武当山农商行起诉后，申请延期还款，请求武当山农商行撤回起诉，并承诺自愿承担两案的诉讼费用，故武当山农商行根据该约定，要求其赔偿该次起诉的诉讼费27378元有事实依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王德芝、饶世举在本判决生效之后十日内偿还原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司借款本金1997750元，并支付截止2020年7月3日期间的利息和罚息471301.86元；2020年7月4日至债务履行完毕期间的利息和罚息合并按照年利率11.23%计付；二、被告王德芝、饶世举赔偿原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司诉讼费27378元；三、原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司对被告王德芝、饶世举位于丹江口市六里坪镇财神庙村一组用于抵押的房屋（不动产权证号为鄂〈2016〉丹江口市不动产权第0001305号）以折价或者以拍卖、变卖的价款在160万元的限额范围内享有优先受偿权；四、原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司对被告丹江口市六里坪镇岗河粮食加工厂位于丹江口市六里坪镇岗河村一组用于抵押的房屋和土地（不动产权证号为鄂〈2016〉丹江口市不动产权第0000778号）以折价或者以拍卖、变卖的价款在40万元的限额范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26570元，减半收取计13285元，由被告王德芝、饶世举、丹江口市六里坪镇岗河粮食加工厂共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员  姜永波二〇二〇年九月二十二日书记员  常 冉本案适用的相关法律依据:1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。2.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十十四条被告经传传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。