黑龙江省鸡东县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0321民初945号原告：黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司（原名称鸡东县农村信用合作联社），住所地黑龙江省鸡东县鸡东镇中心大街**。法定代表人：郭俊强，职务董事长。委托诉讼代理人：延洪辰，男，该单位职工。被告：朱叶平，女，1985年11月20日出生，汉族，现住黑龙江省鸡东县。被告：韩国华，男，1951年5月21日出生，汉族，现住黑龙江省鸡东县。被告：李振盛，男，1974年12月8日出生，汉族，现住黑龙江省鸡东县。被告：付昕，女，1978年6月8日出生，汉族，现住黑龙江省鸡东县。原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与被告朱叶平、韩国华、李振盛、付昕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人延洪辰，被告朱叶平、韩国华、付昕到庭参加诉讼，被告李振盛经合法传唤未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司提出诉讼请求：1、要求被告朱叶平立即偿还原告贷款本金120000.00元，正常利息6901.16元，逾期利息59563.08元，本息合计186464.24元（截止2020年01月06日，利息及罚息按合同约定利率延续计算至实际给付之日止）。要求以被告韩国华抵押物评估、拍卖、变卖的价款优先受偿，要求被告李振盛、付昕承担连带清偿责任。2、要求被告共同承担本案诉讼的一切费用。事实理由：2015年10月14日，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司（原名称鸡东县农村信用合作联社)与被告朱叶平、韩国华签订了合同编号为740011510150001号最高额个人担保借款合同。借款用途购货，合同期限为2015年10月14日至2018年10月13日，合同约定，被告朱叶平的最高借款额度为120000.00元，还款方式按季结息，利随本清，借款逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%。担保方式为抵押，抵押物情况如下抵押人韩国华，抵押房屋坐落于鸡东镇前进街一委农发楼，房屋所有权证号鸡东县房权证鸡东镇字第J201003056号，建筑面积68.8平方米，房屋他项号T201500818号。付昕、李振盛于2015年10月14日签订了最高额保证合同，付昕、李振盛承诺对朱叶平的债务承担连带保证责任。朱叶平于2015年10月15日领取贷款120000.00元，约定到期日为2016年10月14日。被告朱叶平于2015年12月21日归还贷款利息0.19元；于2015年12月30日归还贷款利息2262.07元；于2016年03月21日归还贷款利息37.97元；于2016年03月24日归还贷款利息3029.46元，于2016年10月14日归还贷款利息70.60元。截止2020年01月06日，被告朱叶平尚欠贷款本金120000元，月利率为8.42‰，正常利息6901.16元，逾期月利率12.63‰，逾期天数为1179天，逾期利息59563.08元，本息合计186464.24元。原告认为被告与原告签订的最高额个人担保借款合同及最高额保证合同合法有效，到期不偿还贷款本金及利息实属违约。为了维护原告人的合法权益，依据有关法律规定向人民法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告李振盛未出庭、未答辩、未举证。被告朱叶平辩称：我对原告宣读的起诉状我是认可的，在书面上我是借款人，但是事实上我当时和韩超（本案被告韩国华的儿子）是情侣关系，他着急用钱，然后我用我的名义上银行贷款，但是实际用钱是韩超，韩超和李振盛是朋友关系，李振盛也给他担保了，书面上我是借款人，我不否认，但是实际用款人是韩超，所以韩超的父亲才能用房子作为抵押物，我和韩国华不认识的，韩国华不可能无缘无故帮我作为抵押，付昕是韩超的前妻，我也不认识，办理贷款银行所有的事情都是韩超办理的，在这期间我和韩超多次沟通过，然后告诉我不要着急，他说他办理这个银行贷款，他说能还，具体是否偿还了我不知道，我和韩超不是情侣关系了，银行给我打电话，我才了解这个事情，我有意愿还款，但是我现在没有固定工作，没有稳定收入，我无能力偿还贷款。被告韩国华辩称：首先我有制定了还款计划提交给法庭，其次口头陈述如下借款人是朱叶平，我是第一担保人，我是用房产抵押进行担保，关于李振盛和付昕当时是否担保人我不清楚，签署合同的时候我和朱叶平到场签字画押的，借款是事实，这个钱确实是韩超花了，韩超是我的儿子，我不能否认这个钱确实是我儿子花了，有个回迁楼可以用这个楼来偿还，因为这个房子高层房子80.3平方米2号楼1单元702室，大约240000.00元左右，这个房子大约200000.00元左右，可以用这个房子偿还贷款，是韩超的房子，用这个房子可以作为还款计划，我争取10月份把房子卖出去，如果卖出去把贷款还上，如果卖不上意想的价格，我可以先还本金，利息延期偿还，希望银行不要在对我们提出附加条件，例如罚息、付息等等。被告付昕辩称：实际用款人韩超是我前夫，我没有什么说的，事情都很清楚，希望和银行协商一下，但是一次性还不清，给我们缓冲的时间来偿还这个贷款，我现在没有偿还能力，女儿上大学靠我资助，韩超我现在联系不上，我这个工资只能供我和女儿的生活费，不能用于偿还贷款，希望韩超积极偿还贷款。本院经审理认定事实如下，2015年10月14日，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司(原名称鸡东县农村信用合作联社)与被告朱叶平、韩国华签订了合同编号为740011510150001号最高额个人担保借款合同。借款用途购货，合同期限为2015年10月14日至2018年10月13日，合同约定，被告朱叶平的最高借款额度为120000.00元，还款方式按季结息，利随本清，借款逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%。担保方式为抵押，抵押担保人韩国华提供房屋担保抵押，房屋坐落于鸡东镇前进街一委农发楼，房屋所有权证号：鸡东县房权证鸡东镇字第**，建筑面积68.8平方米，并办理了房屋他项权利登记。登记号T201500818。付昕、李振盛于2015年10月14日签订了最高额保证合同，付昕、李振盛承诺对朱叶平的债务承担连带保证责任。朱叶平于2015年10月15日领取贷款120000.00元，约定到期日为2016年10月14日。被告朱叶平于2015年12月21日归还贷款利息0.19元；于2015年12月30日归还贷款利息2262.07元；于2016年03月21日归还贷款利息37.97元；于2016年03月24日归还贷款利息3029.46元，于2016年10月14日归还贷款利息70.60元。截止2020年01月06日，被告朱叶平尚欠贷款本金120000元，月利率为8.42‰，正常利息6901.16元，逾期月利率12.63‰，逾期天数为1179天，逾期利息59563.08元，本息合计186464.24元。诉讼中被告韩国华向原告偿还本金30000.00元。以上事实有原告提供的证据一最高额个人担保借款合同一份、最高额保证合同一份、房屋他项权证一份。证据二借款凭证一份；证据三利息说明一份，证据四电脑截屏一份，证明显示被告朱叶平拖欠的本金、正常利息及罚息的金额，有原告庭后提交的被告韩国华偿还本金30000.00元的情况说明，有被告韩国华向原告偿还本金30000.00元的票据复印件在卷佐证。本院认为，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司分别与被告朱叶平、韩国华、李振盛、付昕签订《最高额个人担保借款合同》《最高额保证合同》双方出于自愿、利息额度合规，合同合法有效，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司已向朱叶平履行了发放贷款的义务，朱叶平应按合同约定履行偿还借款本息的义务，被告韩国华、李振盛、付昕应按合同约定对朱叶平的借款承担连带清偿责任。原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司要求借款人被告朱叶平偿还贷款，及要求被告韩国华、李振盛、付昕承担拍卖抵押物清楚责任、连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持（被告韩国华诉讼中偿还的本金30000.00元应与扣除）被告李振盛经电话传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩权利，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告朱叶平立即偿还原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司贷款本金90000.00元，正常利息6901.16元，逾期利息59563.08元，本息合计156464.24元，(自2020年1月7日起，以本金120000.00元为基数利息及罚息按合同约定利率延续计算至2020年9月10日止,自2020年9月11日起，以本金90000.00元为基数利息及罚息按合同约定利率延续计算至实际给付之日止）；二、原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司对韩国华用于设定抵押的坐落于鸡东镇前进街一委农发楼，（房屋所有权证号：鸡东县房权证鸡东：鸡东县房权证鸡东镇字第**0平方米，房屋他项号T201500818号）在第一项确定的债权内经评估、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、被告李振盛、付昕对以上债务承担连带清偿责任。案件受理费2015.00元，由被告朱叶平、韩国华、李振盛、付昕负担。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审判员  王学军二〇二〇年九月十六日书记员  张 静