陕西省咸阳市渭城区人民法院   陕西省咸阳市渭城区人民法院民事判决书                        （2020）陕0404民初1849号     原告：西安励拓房地产经纪有限公司。委托诉讼代理人：胡岳新，陕西兆守律师事务所律师。委托诉讼代理人：寇蒙蒙，陕西兆守律师事务所实习律师。    被告：绿地集团陕西西咸空港置业有限公司。委托诉讼代理人：张汇子、李鑫，北京金诚同达（西安）律师事务所律师。被告：绿地集团西安置业有限公司。委托诉讼代理人：张汇子、李鑫，北京金诚同达（西安）律师事务所律师。原告西安励拓房地产经纪有限公司（以下简称励拓公司）与被告绿地集团陕西西咸空港置业有限公司（以下简称绿地空港公司）、被告绿地集团西安置业有限公司（以下简称绿地西安公司）委托合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告励拓公司的委托诉讼代理人胡岳新、寇蒙蒙，被告绿地空港公司、绿地西安公司的委托诉讼代理人张汇子到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。励拓公司向本院提出诉讼请求：1.判令绿地空港公司、绿地西安公司承担连带责任支付励拓公司代理费133098.19元，并且自2020年4月16日起以133098.19元为基数，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准向励拓公司支付利息损失至实际支付之日。2.诉讼费由绿地空港公司、绿地西安公司承担。事实与理由：2019年5月，励拓公司作为受托方，绿地空港公司作为委托方，双方签订《合作进场确认函》，约定由励拓公司代绿地空港公司销售“国宝21诚”项目商品房。该函对销售代理佣金计算方式、服务费数额以及费用支付方式均作出了明确约定。该函签订后，励拓公司积极履行营销、策划、销售、推广等义务，但绿地空港公司未履行其支付代理佣金的义务，至今欠付代理费133098.19元。励拓公司多次索要未果。另查，绿地空港公司为一人有限责任公司，绿地西安公司是其股东。励拓公司认为，其与绿地空港公司间的商品房委托销售代理合同关系依法成立，合法有效，应受法律保护，励拓公司已经完全履行了合同义务，绿地空港公司应该根据合同约定按时、足额支付代理费。一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应对公司债务承担连带责任。故绿地空港公司、绿地西安公司应就上述款项承担连带清偿责任。绿地空港公司、绿地西安公司辩称：一、绿地空港公司与励拓公司委托合同的事实与励拓公司所述一致，欠款数额也一致。但由于绿地空港公司档案管理不善，相关合同及结算资料缺失。二、励拓公司诉请的利息没有依据。三、绿地西安公司与绿地空港公司系母子公司关系，但是合同具有相对性，且绿地空港公司具有独立完整的财务制度，与绿地西安公司不混同，绿地西安公司不应承担责任。原被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：1.励拓公司提交的合作进场确认函1份、《绿地国宝21城》成销确认明细1张，绿地空港公司、绿地西安公司对真实性均无异议，故本院予以采信。2.励XX房XX城项目客户到访确认单6份从内容无法判断与本案具有关联性，本院不予采信。3.励拓公司提交的绿地国宝21城2019年5-6月成交明细（西安励拓）1张，绿地空港公司承认有相关人员签字，且应结算金额与绿地空港公司承认的欠付金额一致，故本院予以采信。4.励拓公司提交的企业信用信息公示报告具有真实性、合法性，并与本案具有关联性，本院予以采信。5.绿地空港公司、绿地西安公司提交的绿地空港公司和绿地西安公司审计报告复印件各1份，经核对与原件一致，本院予以采信。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：甲方绿地空港公司与乙方励拓公司就关于XX城XX道工作签订了《合作进场确认函》，就双方合作渠道分销事宜，达成以下共识：1.合同佣金为单月认购合作进场确认函签订后，励拓公司履行了合同义务销售6套房屋，绿地空港公司对励拓公司销售的6套房屋的房号、签约面积、签约单价、签约总价等进行盖章确认。2020年4月16日，绿地空港公司人员郭某某对绿地国宝21城2019年5-6月成交明细应结算金额为133098.19元予以核对确认并签字。绿地空港公司当庭表示对欠付的133098.18元佣金认可无异议。另查明，绿地空港公司系一人有限公司，绿地西安公司系该公司的股东。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行等违约责任。本案中，励拓公司按照合同约定履行了义务，绿地空港公司亦应按照合同约定支付报酬。故本院对励拓公司要求绿地空港公司支付133098.18元佣金予以支持。关于逾期付款利息的起算时间，因双方未约定付款时间，故励拓公司可随时要求付款，逾期付款利息应从起诉之日起计算。绿地空港公司和绿地西安公司提交了两公司的审计报告，能证明公司财产与股东财产分别列支列收，独立核算，不存在财产混同情形。故本院对励拓公司要求绿地西安公司承担连带责任的主张不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十二条、第一百零七条、第一百零九条、第一百七十四条、第四百零五条、《中华人民共和国公司法》第六十二条、第六十三条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、绿地集团陕西西咸空港置业有限公司于本判决书生效后十日内向西安励拓房地产经纪有限公司给付133098.18元及其利息（利息自2020年4月27日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至本金付清之日止）。二、驳回西安励拓房地产经纪有限公司对绿地集团西安置业有限公司的诉讼请求。    三、驳回西安励拓房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2966元，减半收取1483元，由绿地集团陕西西咸空港置业有限公司承担。保全费1186.3元，由绿地集团陕西西咸空港置业有限公司承担。如不服本判决，可自收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。                                                       审  判  员   梁  霄                                 二〇二〇年九月二日                          书  记  员   文  娜         附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：  （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。  （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。  （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。  （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。  （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。  （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百七十四条 法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。第四百零五条 受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。《中华人民共和国公司法》第六十二条  一人有限责任公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并经会计师事务所审计。第六十三条  一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。  买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。  买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。  买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。  《最高人民法院关于适用的解释》第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。  在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。