广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤04民辖终177号上诉人（原审原告）：珠海市联明商品混凝土有限公司。住所地：广东省珠海市斗门区*****************。法定代表人：刘玉青，总经理。上诉人（原审原告）：欧明灿，男，汉族，1965年5月11日出生，住广东省珠海市金湾区****************，公民身份号码：441************018。被上诉人（原审被告）：庞家才，男，汉族，1970年5月20日出生，住广东省珠海市香洲区***************，公民身份号码：510************31X。被上诉人（原审被告）：刘志勇，男，汉族，1968月8月10日出生，住广东省珠海市香洲区**************，公民身份号码：440************117。被上诉人（原审被告）：纪征宇，男，汉族，1971年6月2日出生，身份证住址：湖北省武汉市武昌区********************，住广东省珠海市金湾区****************，公民身份号码：420************999。被上诉人（原审被告）：胡忠民，男，汉族，1970年10月29日出生，住广东省珠海市香洲区***************，公民身份号码：420************935。原审第三人：广东吴川建筑安装工程有限公司。住所地：广东省吴川市*******。法定代表人：杨康耀，董事长。上诉人珠海市联明商品混凝土有限公司（以下简称联明公司）、欧明灿因与被上诉人庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民、原审第三人广东吴川建筑安装工程有限公司（以下简称吴川建安公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服珠海市斗门区人民法院(2020)粤0403民初638号之二民事裁定，向一审法院提出上诉。一审法院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审查明，联明公司、欧明灿于2020年2月26日申请对庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民的财产进行财产保全，一审法院于2020年3月3日作出(2020)粤0403民初638号民事裁定书，裁定对庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民名下的财产采取保全措施。其后，一审法院分别向庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民邮寄送达应诉材料及保全裁定书。庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民对保全裁定不服，于2020年3月23日向一审法院提出复议申请，一审法院于2020年4月2日作出(2020)粤0403民初638号之一民事裁定书对庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民的复议申请依法作出处理。另查明，庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民分别于2020年4月15日、3月25日、3月28日及3月25日收到一审法院邮寄的应诉材料。另查明，2020年4月23日，广州市时代物业管理有限公司珠海市分公司山湖海客户服务中心开具居住证明，证明纪征宇于2012年12月30日购买/租赁/入住时代山湖海项目小区26号7楼02房，入住已满七年。次日，珠海市金湾区三灶镇西城社区*民委员会在上述居住证明上注明“情况属实”的意见并盖公章。上述房屋登记在纪征宇的妻子莫智媛名下。一审法院经审查认为，第一，根据庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民签收本案应诉材料的时间，庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民于2020年3月27日提出管辖权异议未超过法定期限。第二，联明公司、欧明灿申请财产保全、一审法院作出保全裁定均不涉及案件的实体审理，庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民就财产保全进行的回应不应当视为其认可一审法院对本案享有管辖权。第三，本案的案由为房屋买卖合同纠纷，联明公司、欧明灿要求解除原告欧明灿与庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民签订的《房地产买卖合同》，由庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民支付违约金及利息，联明公司、欧明灿的诉请是围绕《房地产买卖合同》提出的。在管辖权异议听证中，双方当事人均表示《房地产买卖合同》并未实际履行，且不要求继续履行该合同，故根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第三款“合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖”，《房地产买卖合同》没有实际履行，且合同未约定履行地点，故本案应由被告住所地人民法院管辖。庞家才、刘志勇、胡忠民的户籍所在地与经常居住地均位于香洲区，所以珠海市香洲区人民法院对本案有管辖权。纪征宇的户籍所在地位于湖北省，但根据纪征宇提供的居住证明，联明公司、欧明灿起诉前纪征宇已居住在珠海市金湾区西湖城区*************满一年，故根据《最高人民法院关于适用的解释》第四条的规定，珠海市金湾区西湖城区*************系纪征宇的经常居住地。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第一款的规定，纪征宇的住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。所以，珠海市金湾区人民法院对本案有管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定，联明公司、欧明灿可以就案涉纠纷向珠海市香洲区人民法院或者珠海市金湾区人民法院起诉，一审法院对本案没有管辖权，现庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民要求将本案移送珠海市金湾区人民法院进行审理，有理有据，一审法院予以支持。一审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条、第二十三条、第三十五条、第一百二十七条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三条第一款、第四条、第十八条第三款的规定，裁定：本案移送珠海市金湾区人民法院审理。上诉人联明公司、欧明灿上诉请求：1.请求撤销珠海市斗门区人民法院(2020)粤0403民初638号之二民事裁定并将该案移送珠海市香洲区人民法院审理；2.本案上诉费用由庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民承担。事实与理由：联明公司、欧明灿2020年2月17日在一审法院立案请求庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民及第三人吴川建安公司房地产买卖合同纠纷一案【案号：(2020)粤0403民初638号】，被上诉人庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民在2020年3月27日向一审法院提出管辖权异议，一审法院审理过程中查明被上诉人庞家才、刘志勇、胡忠民的户籍所在地与经常居住地均位于香洲区，所以珠海市香洲区人民法院对该案有管辖权，而被上诉人纪征宇的户籍所在地位于湖北省，一审法院根据被上诉人纪征宇提供的居住证明就认定珠海市金湾区人民法院有管辖权并裁定将该案移送珠海市金湾区人民法院审理实为不妥。理由是被上诉人庞家才、刘志勇、胡忠民三人的户籍所在地与经常居住地均位于香洲区，有明确的管辖权所在地，而被上诉人纪征宇的户籍所在地位于湖北省，并且金湾区只是其暂时居住地，根据少数被告服从多数被告的原则，应当将该案移送被上诉人庞家才、刘志勇、胡忠民三人的户籍所在地与经常居住地珠海市香洲区人民法院审理。特向法院提起上诉，请依法裁定。本院经审查认为，根据上诉人联明公司、欧明灿提起的诉讼请求，本案为房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。”的规定，作为被告的庞家才、刘志勇、胡忠民、纪征宇住所地和合同履行地人民法院均对案件有管辖权。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。”的规定，联明公司、欧明灿起诉请求解除合同并支付违约金，争议标的为其他标的，履行义务一方庞家才、刘志勇、胡忠民、纪征宇所在地为合同履行地。因庞家才、刘志勇、胡忠民的住所地位于珠海市香洲区，而根据纪征宇提供的居住证明显示，其经常居住地位于珠海市金湾区，故珠海市香洲区人民法院和珠海市金湾区人民法院作为被告住所地及合同履行地法院对本案均有管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条“两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉”的规定，联明公司、欧明灿作为本案原告，有权选择珠海市香洲区人民法院管辖，故联明公司、欧明灿提出将本案移送珠海市香洲区人民法院审理的上诉请求成立，本院予以支持。一审裁定认定事实清楚，适用法律不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二项、第一百七十一条规定，裁定如下：一、撤销珠海市斗门区人民法院(2020)粤0403民初638号之二民事裁定；二、本案由珠海市香洲区人民法院管辖。本裁定为终审裁定。审判长  管文超审判员  陈海凤审判员  庹 佳二〇二〇年九月二十四日书记员  张淑君