宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民事判决书（2020）宁0205民初1606号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行，住所地石嘴山市惠农区德胜路**，统一社会信用代码91640200670430616G。负责人：李静，中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行行长。委托诉讼代理人：张燕，中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行员工。特别授权代理。委托诉讼代理人：郑丽娟，宁夏崇源律师事务所律师。特别授权代理。被告：王洪，男，1974年4月4日出生，汉族，住石嘴山市惠农区燕子墩乡路家营子村五队。被告：常兴芳，女，1977年10月3日出生，汉族，住石嘴山市惠农区燕子墩乡路家营子村五队。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行（以下简称邮储惠农支行）与被告王洪、常兴芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储惠农支行的委托诉讼代理人张燕、郑丽娟到庭参加诉讼，被告王洪、常兴芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。邮储惠农支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王洪、常兴芳向原告偿还借款本金44956.83元，支付截止2020年7月21日的利息995.01元，2020年7月21日以后的利息按照年利率9.048%的标准支付至全部款项还清为止；2、原告对被告王洪、常兴芳提供抵押的位于惠农区燕子墩乡路家营子村五队的24.96亩土地承包经营权（产权证号为惠农地承包权（2015）第XXXX号）评估拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：王洪、常兴芳系夫妻关系。2019年5月23日，王洪、常兴芳与邮储惠农支行签订《小额贷款额度借款合同》，向邮储惠农支行借款45000元，借款期限自2019年5月24日至2020年5月24日，借款利率为年利率6.96%，双方在合同中对贷款利率、罚息、还款方式等双方权利义务做出了明确约定。为保证借款的如期清偿，邮储惠农支行与王洪、常兴芳签订了《小额贷款最高额抵押合同》，王洪、常兴芳自愿以其位于石嘴山市惠农区燕子墩乡路家营子村五队的24.96亩土地承包经营权（产权证号为惠农地承包权（2015）第XXXX号）为本合同项下的借款提供抵押担保，并办理了他项权利证书，邮储惠农支行依法取得了抵押权。借款后，王洪、常兴芳未能如期还款，截止2020年7月20日，王洪、常兴芳下欠邮储惠农支行借款本息合计45911.84元。王洪、常兴芳未到庭，也未向法庭提供书面答辩材料和证据。邮储惠农支行为支持其诉求，提供了如下证据：《小额贷款额度借款合同》一份（复印件，与原件核对无异）、《小额贷款最高额抵押合同》一份（复印件，与原件核对无异）、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单一份（复印件，与原件核对无异）、借据一份（复印件，与原件核对无异），银行贷款还款流水打印件一份、逾期数据清单打印件一份、王洪、常兴芳的身份证、户口簿、婚姻证明材料各一份（复印件）、农村产权抵押贷款登记申请书一份（复印件，与原件核对无异）、登记书一份（复印件，与原件核对无异），土地承包经营权证一份（复印件），证明2019年5月23日，王洪与邮储惠农支行签订借款合同，王洪向邮储惠农支行借款45000元，双方约定借款期限为2019年5月24日至2020年5月24日。借款利率为6.96%，还款方式为阶段性等额本息还款法；为保证借款偿还，王洪、常兴芳自愿以其位于惠农区燕子墩乡路家营子五队24.96亩土地承包经营权作为抵押，与邮储惠农支行签订《小额贷款最高额抵押合同》，并办理了农村产权抵押登记，后邮储惠农支行依照约定放款，但是王洪、常兴芳未按时足额还款，截止2020年7月21日，尚欠邮储惠农支行借款本金44956.83元，利息995.01元的事实。邮储惠农支行所举证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。经庭审举证，本院对以下事实予以确认：2019年5月23日，王洪、常兴芳与邮储惠农支行签订《小额贷款额度借款合同》，双方约定本合同项下的授信额度金额为45000元，额度存续期最长为24个月，自额度生效日起算。额度内单笔支用借款最长期限为12个月。在额度支用期内，借款人（可以结清循环）使用上述额度。同日，邮储惠农支行与王洪、常兴芳签订了《小额贷款最高额抵押合同》，王洪、常兴芳及共有人王嘉文自愿以位于石嘴山市惠农区燕子墩乡路家营子村五队的24.96亩土地承包经营权（产权证号为惠农地承包权（2015）第XXXX号）为借款合同项下的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2019年5月24日，邮储惠农支行向王洪发放贷款45000元，约定借款期限自2019年5月24日至2020年5月24日，借款期限年利率为6.96%，逾期利率上浮30%，为9.048%，还款方式为阶段性等额本息还款法。后王洪、常兴芳偿还了部分利息和本金，截止2020年7月21日，王洪、常兴芳下欠邮储惠农支行借款本金44956.83元，利息995.01元。本院认为，邮储惠农支行与王洪、常兴芳签订的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效。邮储惠农支行依据合同约定履行了发放贷款的义务，作为借款人的王洪、常兴芳应当按照合同约定及时清偿贷款本息，王洪、常兴芳未能按约定还款已经构成违约，故对邮储惠农支行要求二人返还借款本金44956.83元，支付利息995.01元的诉讼请求本院予以支持。2020年7月22日始的利息按年利率9.048%支付至本判决确定的给付之日。邮储惠农支行与王洪、常兴芳签订了《小额贷款最高额抵押合同》。约定将王洪、常兴芳、王嘉文共有的位于石嘴山市惠农区燕子墩乡路家营子村五队的24.96亩土地承包经营权（产权证号为惠农地承包权（2015）第XXXX号）为借款合同项下的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，邮储惠农支行对上述抵押物的土地承包经营权及地上附着物有权优先受偿。王洪、常兴芳经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃陈述、举证、质证和辩论的权利，由此造成的不利后果由王洪、常兴芳承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王洪、常兴芳于本判决生效之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行借款本金44956.83元，支付利息995.01元（计算至2020年7月21日），本息合计45951.84元；2020年7月22日始的利息按年利率9.048%支付至本判决确定的给付之日；二、如被告王洪、常兴芳未按照上述规定时间履行清偿义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行对被告王洪作为承包方代表的位于石嘴山市惠农区燕子墩乡路家营子村五队的24.96亩土地承包经营权（产权证号为惠农地承包权（2015）第XXXX号）及地上附着物处置享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费474元（减半实收），由被告王洪、常兴芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状（并在上诉期届满之日起，七日内预交上诉费，逾期不交按自动放弃上诉处理），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。如本判决生效后，被告拒不履行，原告应在履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。审判员 王爱娣 二○二○年九月二十一日书记员 杨 帆附：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。