四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0781民初3262号 原告：江油市农村信用合作联社永丰分社，住所地四川省江油市太平镇诗仙路中段**，统一社会信用代码91510781214303760L。 负责人：周颢林，分社主任。 委托诉讼代理人：经大勇，该分社职工。 被告:杜传泽，男，汉族，出生于1972年3月22日，户籍地四川省江油市。 被告:张晓燕，女，汉族，出生于1974年8月18日，户籍地四川省江油市。 被告:张海洋，男，汉族，出生于1954年1月12日，户籍地四川省遂宁市船山区。 被告：吴丽萍，女，汉族，生于1965年5月14日，户籍地四川省江油市， 公民身份号码5107211965××××××××。现于成都女子监狱服刑。 原告江油市农村信用合作联社永丰分社（以下简称“永丰信用社”）诉被告杜传泽、张晓燕、张海洋、吴丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案受理，依 法适用简易程序，由审判员陈德琼于2020年8月13日、8月25日公开开庭进行了审理。原告永丰信用社的委托诉讼代理人经大勇、被告杜传泽、张晓燕、张海洋、吴丽萍均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告永丰信用社向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告杜传泽、张晓燕、张海洋、吴丽萍四被告归还原告贷款本金110万元及利息（包括罚息等，暂计至2020年4月21日，欠息为人民币596005.8元，本息合计1696005.8元）；2.原告就被告提供的抵押财产拍卖变卖后的价款享有优先受偿权;3.由被告承担由此而产生的诉讼费及其它全部相关费用。事实及理由:被告杜传泽、张晓燕因经营需要，于2016年03月18日在江油市农村信用合作联社（以下简称江油联社）办理个人抵押贷款90万元，期限两年，用于经营购货，并以权属于张海洋单独所有的位于江油市城区丽景天下附32号2栋1楼36-37号营业用房作抵押担保。并于2016年3月18日办理了抵押登记，担保债权数额90万元，登记证号为川20**江油市他权字第××号。到期日2018年3月17日，该笔贷款已逾期，拖欠本金90万元，拖欠利息300641.36元（截止2020年4月21日），拖欠本息合计1200641.36元；又于2017年8月17日以经营进货为由在江油市农村信用合作联社营业部办理个人贷款170万元，借款期限2年，于2019年8月16日到期，借款方式：抵押担保，所系抵押物系吴丽萍、张海洋按份共有的位于江油市扶永林共有的位于江油市门面。并于2017年8月17日办理抵押登记，担保债权数额170万元，登记证号为川20**江油市不动产证明第0009291号。2019年9月4日，经与抵押人协商，报联社审批由抵押人扶永林归还贷款本金150万元，解除所提供该笔贷款所涉抵押物的抵押权。截止2020年4月21日，尚有贷款本金余额20万元，利息295364.44元，拖欠本息合计495364.44元。根据《民事诉讼法》的相关规定，为维护原告债权和国家资金不受损失，特申请贵院依法判令被告归还原告贷款本金110万元及利息、贷款逾期罚息（利息暂计至2020年4月21日，欠息为人民币596005.8元）和依法强制执行抵押财产并承担由此而产生的全部诉讼相关费用。 被告杜传泽、张晓燕辩称，贷款是以我们的名义贷的，但实际用款人是吴丽萍，应当由她归还。 被告张海洋辩称，系吴丽萍贷款，我只是把产权证借给吴丽萍抵押，希望尽快处理抵押物。 被告吴丽萍辩称，贷款、抵押情况属实，贷款是我和张海洋两人实际使用，应该我们共同偿还，只是用杜传泽、张晓燕的名义贷的。鉴于实际情况，希望原告免除我们的利息和罚息，妥善处理抵押物,减少损失。 本院经审理认定事实如下：2016年3月17日，被告杜传泽为支付购货款在江油联社处借款，向江油联社提交贷款900000.00元的贷款申请，次日，江油联社作为乙方与被告杜传泽作为甲方签订《个人借款合同》（合同编号为2910022016001072号），约定：乙方为甲方提供非循环使用借款额度为900000.00元的贷款；借款用途为用于支付购货款；借款期限为2016年3月18日至2018年3月17日；借款期限内月利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮105%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。本条中的起息日是指本合同项下首次发放贷款之日；贷款利息自贷款发放之日起计算，本合同项下的贷款按日计算，日利率＝月利率／30＝年利率／360。贷款利息按月结算，结息日固定为每月的第20日；还款方式为：按季付息任意还本法；借款担保方式为抵押担保；甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用视为违约；出现甲方违约情形，乙方有权行使以下权利：宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，合同还对其他事项进行了约定。被告杜传泽、张晓燕在《个人借款合同》甲方处签名并签订夫妻双方共同声明，承诺为该笔借款承担共同的法律责任，自愿在贷款本息未还清之前，共同承担还清全部贷款本息的责任。同日，江油联社作为乙方与被告张海洋作为甲方又签订合同编号为291020160001799号的《抵押合同》，约定:为被告杜传泽与乙方签订的合同编号为合同编号为2910022016001072号的《个人借款合同》的履行提供担保；抵押财产为被告张海洋单独所有的位于江油市城区丽景天下附32号2栋1楼36-37号商业用房（权属证书号为：江房权证监证字第××号、江国用2010第0300655-××号）；担保范围：主合同项下本金900000.00元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；双方应于本合同签订后7个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续；债务人不履行主合同项下的到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产；乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后双方在江油市不动产登记中心就上述抵押财产办理抵押登记（江房他证他权字第××号），后江油联社向被告杜传泽发放借款900000.00元。 2017年8月17日，被告杜传泽以经营购货为由再次在江油联社处借款，江油联社作为乙方与被告杜传泽作为甲方签订《个人借款合同》（合同编号为2910022017002539号），约定：乙方向甲方提供非循环使用借款额度为1700000.00元的贷款；借款用途为用于支付购货款；借款期限为2017年8月17日至2019年8月16日；借款期限内月利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮92.9%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。本条中的起息日是指本合同项下首次发放贷款之日；贷款利息自贷款发放之日起计算，本合同项下的贷款按日计算，日利率＝月利率／30＝年利率／360。贷款利息按月结算，结息日固定为每月的第20日；还款方式为：按月付息，按计划还本；借款担保方式为抵押担保；甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用视为违约；出现甲方违约情形，乙方有权行使以下权利：宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，合同还对其他事项进行了约定。被告杜传泽、张晓燕在《个人借款合同》甲方处签名捺印。同日，江油联社作为乙方与被告吴丽萍、张海洋、案外人马玉君、扶永林作为甲方又签订合同编号为291020170003357号的《抵押合同》，约定:为被告杜传泽与乙方签订的合同编号为合同编号为2910022017002539号的《个人借款合同》的履行提供担保；抵押财产为被告吴丽萍、张海洋共同所有的位于江油市商业用房（权属证书号为：江房权证监证字第××号、01××77号，江国用2011第0300450-××号）以及案外人马玉君、扶永林共同所有的位于江油市商业用房（权属证书号：川20**江油市不动产权第0001814号）；担保范围：主合同项下本金1700000.00元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；双方应于本合同签订后7个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续；债务人不履行主合同项下的到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产；乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方；合同还对其他事项进行了约定。合同签订后双方在江油市国土资源局就上述抵押财产办理抵押登记（川20**江油市不动产证明第0009291号），后江油联社向被告杜传泽发放借款1700000.00元。 2019年9月4日，经江油联社与抵押人马玉君、扶永林协商，抵押人马玉君、扶永林偿还借款本金1,500,000.00元，江油联社遂解除了马玉君、扶永林的抵押。截止2020年4月21日，被告杜传泽、张晓燕向江油联社所借的两笔借款中，第一笔尚欠江油联社借款本金900,000.00元，利息300,641.36元；另一笔尚欠借款本金200,000.00元，利息295,364.44元。 另查明，2019年12月12日，江油联社作出关于组织架构调整后账务迁移的通知，决定将营业部所有生产经营类贷款划入永丰分社管理。 上述事实有原被告的陈述、原告的营业执照及相关文件、被告的身份信息、结婚证、声明、贷款申请、个人借款合同、抵押合同、他项权证、借款借据、催收通知、担保人申明及承诺、房地产抵押登记信息等证据在卷佐证足以认定。 本院认为，由于内部组织架构调整，现由原告对本案的借款进行管理和收回，原告的诉讼主体适格，被告应向原告归还借款本息。江油联社与被告签订的借款合同、抵押合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性规定，合法有效。双方均应严格按照合同约定全面履行各自的义务。江油联社按合同约定向被告杜传泽、张晓燕履行发放贷款的义务，被告方收到借款后，未按合同约定履行还本付息的的义务，原告请求其承担违约责任，符合合同约定，本院予以支持；双方就抵押合同约定的抵押房产办理了抵押登记，被告张海洋、吴丽萍应在其抵押财产的价值范围内向原告承担担保责任，原告请求对上述抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款、第三十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、限被告杜传泽、张晓燕于本判决生效之日起三十日内向原告江油市农村信用合作联社永丰分社归还贷款本金1,100,000.00元及利息、罚息（截止2020年4月21日，欠付利息及罚息为596,005.8元；其中200,000.00元自2020年4月22日起至款项付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮105%后再上浮50%计算利息，900,000.00元自2020年4月22日起至款项付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮92.9%后再上浮50%计算利息）。 二、原告江油市农村信用合作联社永丰分社对被告张海洋、吴丽萍提供的抵押财产位于江油市城区的拍卖或变卖价款享有优先受偿权（其中张海洋的抵押财产变现价款优先受偿金额以被告杜传泽、张晓燕在原告江油市农村信用合作联社永丰分社的贷款900000.00元及利息、罚息为限；吴丽萍提供的抵押财产变现价款优先受偿金额以被告杜传泽、张晓燕在原告江油市农村信用合作联社永丰分社的贷款200000.00元及利息、罚息为限）； 三、驳回原告江油市农村信用合作联社永丰分社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。 本案减半收取案件受理费10,032.00元，由被告杜传泽、张晓燕、吴丽萍、张海洋负担。 如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 员 陈 德 琼 二〇二〇年九月一日 法官助理 罗  练 书 记 员 徐馨佩筝 相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。” 第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。” 第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。” 2、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条“人民法院应当向当事人说明举证的要求及法律后果，促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证。事人因客观原因不能自行收集的证据，可申请人民法院调查收集。”