湖南省桑植县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0822民初1363号 原告：湖南桑植农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省桑植县澧源镇文明西路**。 法定代表人：高红玲，董事长。 委托诉讼代理人：胡绍山，男，湖南桑植农村商业银行股份有限公司工作人员。 委托诉讼代理人：胡涵华，湖南新川律师事务所律师。 被告：桑植县仁成食品有限责任公司，，住所地：湖南省桑植县澧源镇文昌街** 法定代表人：廖达武，执行董事。 委托诉讼代理人：向佐祥，湖南源阳律师事务所律师。 原告湖南桑植农村商业银行股份有限公司（以下简称“桑植农商银行”）与被告桑植县仁成食品有限责任公司（以下简称“仁成公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡绍山、胡涵华，被告仁成公司的委托诉讼代理人向佐祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 桑植农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告编号为-54008-2019-00000477号《流动资金借款合同》；2.被告偿还借款本金1600万元、截至2020年8月20日利息209422.22元，本息合计16209422.22元（2020年8月21日后利息按年利率7.59996%标准计至本息还清之日止）；3.原告对上述《流动资金借款合同》项下的一切款项，在处置《抵押合同》项下全部抵押财产时所得的款项优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年5月29日，被告以生产经营需资金及归还借款为由向被告提出借款要求，双方于当日签订了编号为-54008-2019-00000477号《流动资金借款合同》，合同约定：借款本金1600万元、借款利息为按年利率7.59996%的固定利率标准收取利息、借款期限36个月，同时还约定了提款、借款发放、还款、担保、循环借款约定、借款人承诺、贷款人承诺、违约、约定抵销、生效变更解除、争议解决等诸多条款；并于当日签订了编号为2-54008-2019-00000020《抵押合同》，被告将其所有的15宗房地产为借款提供了抵押。手续办好后，被告于2019年5月31日出具借据，原告按约定提供了1600万元资金给被告。2020年2月，原告发现被告账户被冻结，于是发函询证及催告，被告通过现金缴存的方式结算了利息。2020年7月，被告没有按期还息，经原告发函催告后，被告仍未还息，被告在回函中明确表示已经无力经营，濒临破产，无能力继续履行合同。为维护原告合法权益，故诉至法院。 仁成公司辩称，原告所诉属实，只因公司股东涉嫌刑事犯罪，才造成这局面；现已无力按约履行，原告请求解除合同，被告不持异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告所提证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月29日，原、被告签订编号为-54008-2019-00000477号《流动资金贷款合同》。合同约定：1.贷款金额1600万元；2.借款期限36个月，期限自2019年5月29日起至2022年5月28日止，特殊情况下，自实际放款日起算，实际放款日和到期日以借款借据为准；3.借款采用固定利率，年利率7.6%，逾期罚息利率在原借款基础上加收30%确定；4.贷款用途为生产经营及归还借款；5.贷款发放，借款人满足提款前提条件，贷款人将借款划入借款人在贷款人处开立的账户，即视为贷款人已经按照本合同约定向借款人发放了借款；6.还款方式：到期还本，按月结息；7.违约：借款人未按照约定偿还本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项（借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达借款人之日）。同时，合同还约定了各方权利义务及其他事项等内容。同日，双方签订一份《抵押合同》。约定：被告以其位于桑植县澧源镇文昌街居委会不动产权证书号为湘（2017）桑不动产权第0001516-30号共15套房产为该笔贷款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、利息滞纳金、手续费、损害赔偿金以及实现债权的一切费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等。抵押物暂作价人民币贰仟叁佰万元整，并于2019年5月31日在桑植国土资源局办理了抵押登记。合同签订后，原告于2019年5月31日向被告发放贷款1600万元。2020年2月23日，原告发现被告银行账户被冻结，遂向被告发出告知函，要求被告按约及时还本付息，如逾期还本付息或造成资金风险，原告有权提前终止合同并收回本息。2020年7月25日，因被告未按期归还7月借款利息，原告遂向被告发出催告函。7月26日，被告复函表示：公司银行账户及全部资产被查封，已无法进行经营活动，也无能力归还借款利息，同意借款合同提前到期。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《流动资金贷款合同》及《抵押合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。原告依约履行了放款义务，被告未按合同约定期限支付利息，已构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”原、被告在借款合同中约定“借款人未按照约定偿还本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”，该约定实际即为双方可解除合同条件达成的合议。合同履行过程中，该条件业已出现，原告诉请依法解除双方签订的编号为-54008-2019-00000477号《流动资金借款合同》，理由成立，本院予以支持；《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告诉请被告偿还原告借款本金1600万元、截至2020年8月20日利息209422.22元及2020年8月21日后利息按年利率7.59996%标准计至本息还清之日止符合法律规定，本院亦予以支持；原、被告就涉案债务设置了抵押，且抵押物已经依法登记，原告诉请判令被告对被告提供的抵押物处置价款优先受偿，具有事实和法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条规定，判决如下： 一、解除原告湖南桑植农村商业银行股份有限公司与被告桑植县仁成食品有限责任公司于2019年5月29日签订的《流动资金贷款合同》； 二、被告桑植县仁成食品有限责任公司于本判决生效后五日内偿还原告湖南桑植农村商业银行股份有限公司借款本金1600万元、截至2020年8月20日利息209422.22元及2020年8月21日后的利息（该利息按年利率7.59996%标准计算至本息还清时止）； 三、原告湖南桑植农村商业银行股份有限公司对被告桑植县仁成食品有限责任公司提供的抵押物，即位于桑植县澧源镇文昌街居委会15套房产〔不动产权证书号为湘（2017）桑不动产权第0001516-30号〕拍卖、变卖所得价款，在上述债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费59528元（已减半），由被告桑植县仁成食品有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。 审 判 员 陈凤 二〇二〇年九月二十七日 法官助理 刘曼 书 记 员 满浩 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。