山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1091民初1297号原告：威海市高区金泰小额贷款有限公司，住所地威海火炬高技术产业开发区火炬创新创业基地**0701-0721，统一社会信用代码913710005728688416。法定代表人：罗彬，董事长。委托诉讼代理人：孙晓瑜、周子筠，山东环周（威海）律师事务所律师。被告：威海丰盈贸易有限公司，住所地威海市文化中路****，统一社会信用代码91371000771016246A。法定代表人：王东光，执行董事。被告：威海市丰隆城建开发有限公司，住所，住所地威海市环翠区新威路**社会信用代码91371002166736827L。法定代表人：姜炳威，执行董事。委托诉讼代理人：王居昌，山东东方未来律师事务所律师。被告：王东光，男，1971年10月14日生，汉族，住威海市环翠区。原告威海市高区金泰小额贷款有限公司（以下简称金泰公司）与被告威海丰盈贸易有限公司（以下简称丰盈公司）、王东光、威海市丰隆城建开发有限公司（以下简称丰隆公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年6月17日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告威海市高区金泰小额贷款有限公司委托诉讼代理人孙晓瑜、周子筠，被告威海市丰隆城建开发有限公司委托诉讼代理人王居昌到庭参加诉讼，被告威海丰盈贸易有限公司、王东光经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告金泰公司提出诉讼请求：1、请求判令被告丰盈公司偿还借款本金200万及利息、罚息共计1589333.33元(自2017年3月12日起至2020年6月15日，按年利率20.4%计算利息1350933.33元，按年利率3.6%计算罚息238400元)；2、请求判令被告丰隆公司、被告王东光对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任。3、请求判令原告对合同项下抵押物（被告王东光名下的威海市环翠区火炬南路-529-9号-1、-2、-3房屋共三套）享有优先受偿权。4、本案全部诉讼费用及律师费用179500元由三被告承担。事实与理由：2015年4月27日，原告与三被告签订了合同编号为金泰借字第B00248号借款合同。合同约定：原告向被告丰盈公司威海丰盈贸易有限公司提供借款2000000元，借款期限为179天，自2015年4月27日起至2015年10月23日止；借款按月利率17‰计算，还款方式为每月20日前付息，到期偿还本金；被告丰隆公司、被告王东光为被告丰盈公司的借款及偿还承担连带保证责任；被告王东光以其有权处分的本合同所附《抵押物清单》列示的三套房产的全部权益抵押给被告作为偿还本合同借款之担保。合同中还约定逾期还款利息为借款利率基础上加收50%罚息，同时约定违约方应自违约之日起对违约金额按日万分之五向贷款人支付违约金。因被告丰盈公司未偿还借款本息，2020年5月6日，原告向被告发出逾期贷款催告通知书，被告丰盈公司在通知书上盖章确认，被告丰隆公司、王东光确认继续承担连带还款责任。但被告仍未履行还款义务，特提起诉讼，请依法判决支持原告的全部诉讼请求。被告丰盈公司、王东光未做答辩。被告丰隆公司辩称，一、原告起诉要求被告还款已经超出法律规定的诉讼时效；二、原告与被告丰隆公司签订的保证合同因保证条款无效，被告丰隆公司不应当承担责任；三、本案借款人丰盈公司是王东光投资设立的个人独资企业，实际上就是王东光自己的企业。借款人与担保人王东光主体重合，该借款与另一案的借款是同一天发生，同一借款人借款，存在贷款人规避原告有关贷款规则，应当认定其中一个借款合同无效，该借款的抵押物为王东光提供，实际上是借款人自己为借款提供抵押。如果要求还款应当先以抵押物变现所得还款，再由保证人承担民事责任；四、贷款人与借款人借款时签订了抵押合同，但是没有进行不动产抵押登记，贷款人怠于或者放弃行使自己的权利，如果抵押权不能实现，如要求被告丰隆公司承担民事责任，也应当在涉案房屋抵押价值之外承担相应责任；五、即使原告与被告的保证合同有效，原告要求被告承担保证责任已经超过保证期间，保证责任已经消灭；六、原告要求被告承担的借款、罚息和其他实现债权的费用（包括律师费）总计不应当超过按年利率24%的数额，对于原告要求超过的数额不应当得到支持。综上，请求驳回原告对被告丰隆公司的诉讼请求。经审理查明，2015年4月27日，原告作为贷款人，被告丰盈公司作为借款人，被告丰隆公司作为保证人，被告王东光作为保证人和抵押人，签订了合同编号为金泰借字第B00248号《担保借款合同》。合同约定，贷款人根据借款人的申请，经审查，同意向借款人提供人民币（大写）借款贰佰万元整。借款人将本合同项下的借款用于经营，借款期限自贷款人向借款人实际发放贷款之日起至约定还款之日止，最长不超过179天，借款利率约定为月利率17‰。如遇借款展期，按有关规定或约定执行。借款期限在一年以内的，遇法定利率调整按实际合同利率执行，不分段计息。还款方式为每月20日前付款，到期日偿还本金。保证人自愿为本合同借款条款项下之借款提供连带责任保证，保证范围为本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权、担保权的一切费用。实现债权、担保权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证期限为自合同项下借款期限届满之日起两年止。保证人同意本合同项下借款展期的，保证期间至展期合同重新约定的借款期限届满之日后两年。经抵押人同意，以其有权处分的本合同所附抵押清单列示财产的全部权益抵押给贷款人，即抵押权人作为偿还本合同借款借贷条款项下之借款的保证，并保证承担法律责任。抵押详细情况见本合同附件，该附件与本合同具有同等法律效力。抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权、抵押权的一切费用。实现债权、抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。合同同时约定，借款人未按本合同约定的日期归还借款本息的，贷款人有权对逾期贷款自逾期之日起按本合同约定的借款利率基础上加收50%的罚息利率计收利息，直到清偿本息为止。对于不按时支付的利息及罚息，贷款人有权按规定计收复利。原告与三被告在合同上加盖公章、法定代表人签名或加盖个人私章。该合同附件（抵押物清单）列明抵押人王东光将坐落于威海市火炬南路三套房产（被告王东光名下的威海市环翠区火炬南路-529-9号-1、-2、-3房屋）作为抵押物，但未办理相关的抵押物登记手续。同日，威海丰隆公司作出股东会决议，经股东协商一致同意为威海丰盈公司在威海金泰公司借款人民币贰佰万元整提供担保。本股东会议由本公司章程规定的法定人数通过，本决议作出符合法律规定并真实有效。威海丰隆公司公司股东姜炳威等五名股东在决议上签字。签订合同当日，原告通过银行向被告丰盈公司支付借款200万元，丰盈公司在借款凭证上签字确认。但丰盈公司偿还利息至2017年3月11日，之后未按合同约定的期限还款。2017年10月20日，2020年5月6日，原告向丰盈公司分别发出逾期贷款催收通知书，内容为：你公司于2015年4月27日在我公司贷款200万元整，合同号2015年金泰借字第B0248号，到期日2015年10月23日，由威海市丰隆城建开发有限公司提供连带责任保证及王东光提供抵押，截止目前仍欠我公司贷款本金贰佰万元整。请你按合同约定，积极组织资金偿还贷款本息。以上贷款由保证人抵押人继续承担连带还款责任。被告丰盈公司在该催收通知书上加盖公章。被告丰隆公司作为保证人，在保证人一栏中加盖公章，并由其法定代表人签字，被告丰盈公司在借款人一栏加盖公章，被告王东光在抵押人一栏签字。另原告提供律师代理合同一份、普通增值税发票两份，证实原告为本案支出律师费179500元以上事实，由双方当事人庭审陈述、《担保借款合同》、股东会决议、《电子银行交易回单》、借款凭证、《逾期贷款催收通知书》、律师代理合同、普通增值税发票、不动产信息查询结果在案佐证。本院认为，本案系借款合同纠纷，根据原被告诉讼请求和答辩意见，其争议焦点为被告丰隆公司是否应对被告丰盈公司的借款承担连带清偿的担保责任、原告对担保借款合同项下的被告王东光名下财产的抵押是否享有优先受偿权、原告支出的律师费是否符合法律规定及是否应由被告丰隆公司负担。关于被告丰隆公司是否应对被告丰盈公司的借款承担连带清偿的担保责任，因被告丰盈公司、王东光经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。原告与三被告作为借款人、担保人、抵押人签订的《担保借款合同》，系双方真实意思表示，且未违反法律规定，被告丰隆公司并作出股东会决议，同意为被告丰盈公司向原告借款200万元提供担保，符合法律关于公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议的规定，本院依法予以确认。双方均应当按照合同约定履行义务。法律规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，合法的借贷关系受法律保护。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩。本案中，原告依约向被告丰盈公司借款200万元，丰盈公司应当按照合同约定按期偿付本金及利息。但丰盈公司未按约定期限偿还借款，虽然于2017年、2020年两次在原告发出的《逾期贷款催收通知书》盖章确认，但截止2017年3月12日仅偿还了利息436000元，之后再未履行义务，原告有权请求被告偿还。原被告借款合同约定借款利率按月17‰计算并在此基础上加收50%罚息，同时承担违约金额万分之五的违约金，该约定明显超出法律规定，原告自愿降低上述利息、罚息及违约金的支付标准，按未还本金数额年利率24%计算，符合法律规定，本院予以支持。根据担保法的规定，保证期间届满,债权人未依法向保证人主张保证责任的，保证责任消灭。保证责任消灭后，债权人书面通知保证人要求承担保证责任或者清偿债务，保证人在催款通知书上签字的，人民法院不得认定保证人继续承担保证责任。但是该催款通知书内容符合合同法和担保法有关担保合同成立的规定，并经保证人签字认可，能够认定成立新的保证合同的，人民法院应当认定保证人按照新保证合同承担责任。本案中，从原告发出的逾期催收通知书的内容看，该通知书不仅载明借款人丰盈公司逾期应当偿还的款项，同时还要求以上贷款由保证人、抵押人继续承担连带还款责任。被告丰隆公司作为保证人，在通知书的保证人一栏中加盖公章，并由其法定代表人签字。因此，该通知是对原保证关系的重新确认，符合担保合同成立的规定，且无法律规定需要再次经过保证人股东会决议通过。故被告丰隆公司作为担保人，依照合同约定对丰盈公司借款承担连带保证责任，其承担责任后依法可向被告丰盈公司追偿。关于原告与被告王东光之间的抵押关系是否成立及原告对其合同项下的抵押房屋是否享有优先受偿权。担保法规定，当事人以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案中，被告王东光既作为保证人为被告丰盈公司提供担保，又与原告约定将其所有的坐落于威海市火炬南路三套房产（-529-9号-1、-2、-3房屋）作为抵押物，并列入担保借款合同附件的抵押物清单，但未办理相关的抵押物登记手续。现该三套房屋已被其他法院实施在先查封，故原告请求判令其对丰盈公司借款承担连带保证责任，理由正当，本院予以支持，但请求对合同项下抵押物即被告王东光名下的威海市火炬南路-529-9号-1、-2、-3房屋共三套房产享有优先受偿权，理由不当，本院不予支持。关于被告丰隆公司是否应负担原告的律师费，最高人民法院相关司法解释规定，出借人与借款人既约定逾期利息又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。上述规定中的逾期利息、违约金或者其他费用，应当是关于民间借贷中借用资金成本的相关费用，只有与资金成本紧密相关的费用才属于上述规定的范围，并非在借款合同中出现的所有费用都属于上述范围。律师费系出借方为实现其债权而实际支出的成本，不属于借款资金费用。即使年利率已达24%，借款合同约定的律师费仍然由借款人承担。本案中，被告丰隆公司作为保证人，王东光作为保证人和抵押人自愿为合同借款条款项下之借款提供连带责任保证，保证范围为本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权、担保权的一切费用。实现债权、担保权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。现原告提供了律师费收据和律师代理合同，按照合同约定，该律师费依法应由被告丰盈公司负担，被告丰隆公司、王东光承担相应的连带责任，不存在不适当地加重担保人责任导致担保责任大于主债务的情形。但依据司法行政部门收费管理办法和标准，结合本案诉讼标的的实际情况，本院对原告主张的律师费酌情予以调整。综上，原告的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告丰隆公司辩称中的合理部分，本院予以采纳。被告丰盈公司、王东光经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国公司法》第十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告威海丰盈贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告威海市高区金泰小额贷款有限公司借款本金200万元及利息、罚息，违约金（以200万元为本金，自2017年3年12日起至判决确定的实际履行之日止，按年利率24%计算）；二、被告威海丰盈贸易有限公司于本判决生效后十日内支付原告威海市高区金泰小额贷款有限公司律师费125600元；三、被告威海市丰隆城建开发有限公司、王东光对被告威海丰盈贸易有限公司上述债务承担连带清偿责任。四、驳回原告威海市高区金泰小额贷款有限公司其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18475元、保全申请费5000元，由被告威海丰盈贸易有限公司、威海市丰隆城建开发有限公司、王东光负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  王军二〇二〇年九月二日书记员  王青