河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0302民初4579号 原告：中国银行股份有限公司秦皇岛市海港支行，住所地秦皇岛市海港区秦皇东大街**，统一社会信用代码：91130300700612526C。 负责人：王立祥，行长。 委托诉讼代理人：王静，女，1980年4月8日出生，汉族，现住河北省秦皇岛市海港区。 被告：解柱华，男，1975年12月14日出生，满族，现住河北省秦皇岛市海港区。 被告：郑国新，女，1978年7月25日出生，满族，现住秦皇岛市海港区。 原告中国银行股份有限公司秦皇岛市海港支行诉被告解柱华、郑国新金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王静到庭参加诉讼。被告解柱华、郑国新经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司秦皇岛市海港支行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告解柱华签订的合同编号为:2012年ＤＹ字026号中国银行股份有限公司《个人抵押循环贷款合同》以及2012年ＤＹ字026号中国银行股份有限公司《个人循环贷款额度协议》，中国银行股份有限公司《个人循环贷款最高额抵押合同》；2、被告偿还原告人民币本金167574.94元，利息为11990.25元，本金罚息3303.27元，利息罚息828.65元，共计183697.11元（截止2019年10月16日）；3、判决被告偿还拖欠本金167574.94元产生的利息以及罚息，2019年10月17日至被告偿还贷款以及利息、罚息止；4、请求判令拍卖、变卖被告解柱华抵押物秦皇岛市海港区房屋清偿债务，实现被告抵押权；5、判令被告承担本案全部诉讼费用以及由此产生的其他费用。事实与理由：2012年5月，被告与原告签订了编号为：2012年ＤＹ字026号《个人循环贷款额度协议》、2012年ＤＹ字026号《个人循环货款最高额抵押合同》、2012年ＤＹ字026号《个人抵押循环贷款合同》（原告为贷款人，被告为借款人），合同约定由原告向被告解柱华发放贷款人民币叁拾伍万元整，用于购房，额度期限为120个月，被告解柱华自贷款发放次月起，按月归还贷款本息，总计应还款120期。被告解柱华以其坐落于秦皇岛市海港区房屋作为被告解柱华偿还债务的抵押担保。同时约定，被告解柱华如发生未按期偿还贷款本息等违约行为时，原告有权宣布合同提前到期，并要求被告在规定的期限内清偿全部贷款本息（包括罚息），同时合同中约定，如被告未按约定及时偿还贷款，原告有权依法及本合同的约定行使抵押权并就抵押物优先受偿。合同签订后，原告按约定向被告解柱华发放了全部贷款，被告解柱华抵押物亦办理了抵押登记。但自2018年6月，被告解柱华开始拖欠偿还贷款，虽经原告多次催促，被告始终未偿还所拖欠贷款本息。截止2019年10月16日，贷款已经累计拖欠17期，未能按期偿还。原告认为，按照双方签订的《个人贷款额度协议》的约定，被告解柱华逾期还款行为已构成违约，原告有权解除双方签订的《个人循环贷款额度协议》，要求被告立即清偿贷款本金167574.94元，利息为11990.25元，本金罚息3303.27元，利息罚息828.65元，共计183697.11元。（截止2019年10月16日）。同时有权要求拍卖、变卖被告解柱华抵押物清偿债务。故原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告诉讼请求。 被告解柱华、郑国新未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2012年5月16日，被告解柱华向原告申请贷款35万元，期限为10年，借款用途为购置商铺。被告郑国新向原告出具声明，载明：“为保证本人配偶解柱华（借款人）与中国银行股份有限公司秦皇岛市海港支行所签订的借款合同的履行，本人同意并接受借款人声明的各项内容、方式和条件，本人同意并接受此项借款有关的合同、授权书、保险单、公证书及其他所有文件和资料的内容和条件。本人同意将所购住房即海港区现代城4栋3-1404号住房做为该项贷款的抵押物，以上声明为本人意愿的真实表示，自声明之日起，本人愿放弃抗辩权。” 2012年5月25日，原告（甲方）与被告解柱华（乙方）签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》。约定，甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度，币种为人民币，金额为35万元；本额度有效期为120个月，自2012年5月25日至2022年5月25日；本额度由乙方根据需求分次循环使用；本额度项下叙作贷款时，甲乙双方应签订个人循环贷款合同；甲乙双方同意由解柱华提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。另，合同中对使用额度的条件、额度冻结及解冻等事项也进行了约定。 2012年5月25日，原告（贷款人）与被告解柱华（借款人）签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》。约定，本合同项下借款金额为人民币35万元，借款期限为120个月，借款用途为购买商铺，贷款利率采用浮动利率方式；借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的户名为郭志强、账号为10×××15；借款人采用按月等额本息还款法偿还贷款本息；借款人未按期归还贷款本息等合同约定的其他情形均构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期或解除本合同或行使担保物权。另，合同中贷款的发放、利率、罚息及违约事件及其处理等相关事项也进行了约定。同日，原告（抵押权人）与被告解柱华（抵押人）又签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》。约定，本合同之主合同为抵押权人与债务人解柱华之间签订的《个人循环贷款额度协议》（下称“《额度协议》”）及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币35万元；抵押物为解柱华名下位于秦皇岛市海港区房屋。另，合同中对被担保的债权范围、抵押物的处分、违约等事项也进行了约定。 上述合同签订后，原告于2012年5月25日向被告解柱华发放贷款35万元，并对被告解柱华所有的位于秦皇岛市海港区房屋办理了抵押物登记手续，但被告解柱华未按合同约定偿还贷款本息。截止2019年10月16日共欠原告贷款本金167574.94元、利息11990.25元、本金罚息3303.27元、利息罚息828.65，共计183697.11元。 本院认为，原告与被告解柱华签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个抵（质）押人循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告解柱华作为借款人未按合同约定期限偿还本息属违约，故原告要求被告解柱华偿还贷款本息符合法律规定,本院予以支持。被告解柱华将其名下的位于秦皇岛市海港区房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿的权利。被告解柱华、郑国新系夫妻关系，在夫妻关系存续期间所产生的债务，应由被告解柱华、郑国新共同偿还。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、解除原告中国银行股份有限公司秦皇岛市海港支行与被告解柱华签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》以及《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》； 二、被告解柱华、郑国新于本判决生效后七日内共同偿还原告中国银行股份有限公司秦皇岛市海港支行贷款本息183697.11元（截止2019年10月16日，之后至贷款还清之日止的利息、罚息，按双方约定继续计算）； 三、被告解柱华、郑国新如到期未履行前款判决，原告中国银行股份有限公司秦皇岛市海港支行有权对被告解柱华名下位于秦皇岛市海港区房屋行使优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1638元，由被告解柱华、郑国新共同负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员 李 楠 二〇二〇年九月十日 书记员 陈梦瑜