重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0109民初1773号原告：渝北区龙塔街道友善钢模租赁站，住所地重庆市渝**。经营者：段方中，该公司负责人。委托诉讼代理人：都健，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨雪，重庆仁业律师事务所实习律师。被告：重庆耀龙建筑劳务有限公司，住所地重庆市长寿区。法定代表人：张盛伟，该公司经理。委托诉讼代理人：刘亚峰，该公司员工。被告：周义明，男，汉族，1990年11月4日出生，住重庆市长寿区。原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站(以下简称友善租赁站)与被告重庆耀龙建筑劳务有限公司（以下简称耀龙公司）、周义明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月31日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。被告耀龙公司在提交答辩状期间提出管辖权异议，经本院审查，驳回耀龙公司对本案提出的管辖权异议，后耀龙公司就管辖权异议提出上诉，经重庆市第一中级人民法院审查，裁定驳回上诉，维持原裁定。原告友善租赁站及其委托诉讼代理人都健、杨雪，被告耀龙公司的委托诉讼代理人刘亚峰到庭参加了诉讼，被告周义明经本院传票传唤未到庭应诉，本案依法缺席审理。现已审理终结。原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站向本院提出如下诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《物资租赁合同》；2.判令被告立即归还工字钢264米、卸料平台6个。如不能归还，则以工字钢200元/米、卸料平台30**元/个的标准支付赔偿金；3.判令被告支付截止至2020年3月12日的租金共计235997.84元，截止日后的租金按工字钢每天0.1元/米、卸料平台每天5元/个为标准计算至实际归还日或实际折价赔偿时止，并承担违约金53957.10元(以215355.44元为基数，自2019年4月1日起至租金付清为止（暂算至2020年3月12日)，按月利率2%计算，为51685.31元；以结算后每月应付租金为基数，按月利率2%计算至租金付清为止）；4.判令周义明对第2.3项诉讼请求承担连带保证责任；5.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2015年1月1日，原被告签订《物资租赁合同》，约定原告出租钢管、扣件等租赁物给被告，并对租金、租金结算及支付、赔偿金、违约金等进行了约定。合同签订后，原告按约履行义务，将租赁物交付被告使用，被告也实际收取和占用了租赁物。经双方结算，截止2019年3月31日，产生租金共计355355.44元，已支付租金140000元，尚欠租金215355.44元，剩余在租工字钢264米、卸料平台6个。以上租金被告至今未支付，也未归还剩余物资或进行实际赔偿。为维护原告合法权益，特诉至本院。被告耀龙公司辩称：《物资租赁合同》签订属实，但答辩人没有就设备租赁费与原告进行过结算，原告要求的租金过高，起诉的事实不成立。答辩人仅委托周义明签订合同，并没有委托周义明收货和办理结算，现场收货和办理结算应当以被告单位出具的加盖单位印章；催款通知书答辩人并没有收到，也没有在上面加盖单位印章，故对催款通知书上的租金金额及未归还物资数量不认可。另2015年、2016年及2017年3月份之前的结算金额的诉讼请求超过诉讼时效。综上，要求驳回原告的诉讼请求。被告周义明未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见。经审理查明：2015年1月1日，原告与被告签订《物资租赁合同》，约定由原告向被告提供钢管、扣件、卸料平台等物资，其中工字钢0.10元/米/天，物资赔偿价200元，卸料平台不足五个月按5元/天/个，5个月以上按4元/天/个计算，物资赔偿价3000元等，从租赁当月起，每月25-31日内一次结付当月租金。合同期限从2015年1月1日至2019年12月31日。合同还约定，若承租方不按时支付租金，从违约之日起，出租方按收取租金总额的3%向承租方收取违约金，同时确定周义明作为担保人，张某某作为承诺人负连带责任，担保时间自合同担保人签章之日生效，从被告欠付租金、赔偿金日起至付清租金、赔偿金日止。付款方式以被告与中建五局主合同同步。另，合同还约定了租期届满后，对未归还物品计租至物品归还或赔偿款付清日止。合同上由原告及被告加盖单位印章，被告同时骑缝处加盖单位印章。合同尾部承租方，明确张某某系委托办理人，承办人为周义明。合同签订后，原告陆续向被告多个工地提供了相应物资。合同到期后，被告继续使用原告提供的相应物资。原、被告双方就租赁物资按照约定每月进行结算，结算单上均有段方中、周义明的签名。根据原告举示的结算单，其中新牌坊工地截至2016年11月，共计欠付租金55702.30元；华新街工地在2016年12月31日进行结算“从2015年9月30日到2016年12月31日所欠租金202394.15元”，2017年1月至2017年9月30日租金为11355.10元，同时该结算单载有“总计42626.47元”；照母山工地“从2015年9月30日到2016年7月31日所欠租金16631.35元”；恒大香山华府工地截至2019年3月31日，累计所欠租金200241.40元；二塘工地截至2018年10月18日累计所欠租金15540元；蔡家工地截至2018年9月30日累计所欠租金22848.75元。2019年3月31日，原告向被告发出催款通知书，催款通知书载明：自2015年6月30日起至2019年3月31日，被告累计欠付原告租金355355.44元，尚未归还工字钢264米，卸料平台6个。催款通知书尾部原告加盖单位印章，并签署经营者段方中名字，周义明、周毅在催款通知书上签字。庭审中，原告自认被告在其发出催款通知书后支付了140000元的租金。上述事实，有《物资租赁合同》、银行转账凭证、结算单、催款通知书以及到庭的各方当事人的当庭陈述等载卷为据，足以认定。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应按照约定支付租金。原、被告签订物资租赁合同，是双方真实意思表示，亦未违反相关法律规定，合法有效，合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。案涉合同加盖了被告单位公章，明确合同委托办理人为张某某，承办人为周义明，本院认定是耀龙公司对合同的履行由周义明具体负责承办的真实意思表示。周义明是承办人，具体负责合同的履行，即使结算单未盖章，原告也有理由相信周义明是代表公司结算，而且合同并未约定结算单需要盖章或者公司签名，故对周义明签字确认的结算单和催款通知书本院予以采信。关于原、被告结算时间2017年3月之前的金额是否已过诉讼时效，本院认为，本案结算的工地物资租赁均在案涉租赁合同的约束下，物资租赁又是一个持续的租赁过程，原告每次结算均是在主张权利，被告在结算过程中也有支付租金的行为，原告提起本案诉讼时，并没有超过诉讼时效期间，故本院对被告该意见不予支持。关于被告辩称催款通知单上载明的合同签订日期为2015年5月1日，不是原、被告签订的合同，对该催款通知单不予认可的意见及催款通知单在本案中是否可作为结算单予以认定？本院认为，原告与被告分别于2015年1月1日、2018年5月24日签订有两份《物资租赁合同》，根据高度盖然性，本院推定催款通知书上的合同签订时间2015年5月1日系笔误，应为2015年1月1日，对该催款通知书与本案的关联性予以确认。庭审中，原告自述，催款通知书系原告与周义明当面结算后双方签字，系总的结算。周义明未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见，视为对其诉讼权利的放弃，本院认为，周义明在催款通知书上的签名，表明周义明认可被告欠付租金及尚未归还物资设备的数量，并确认收到该催款通知。故该催款通知书亦为结算单。因耀龙公司未按合同约定支付租金，出现根本性违约行为，友善租赁站享有解除权，双方的租赁关系于耀龙公司收到起诉书副本之日解除，即2020年4月10日，对友善租赁站的该诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，耀龙公司应当返还尚欠的工字钢264米、卸料平台6个，若无法返还，则按照合同的约定，以工字钢200元/米、卸料平台30**元/个的标准支付赔偿金。关于租金事宜，催款通知书确定被告欠付租金为355355.44元，原告自认2019年3月31日结算后收到被告支付140000元的租金，即截至2019年3月31日，被告尚欠原告租金215355.44元，本院对此租金予以确认。按照工字钢0.1元/米/日、卸料平台4元/个/日的标准计算，每月租金为1512元，故2019年4月1日起至2020年3月12日，被告应支付租金为17744.80元。2020年3月13日至2020年4月10日的租金及2020年4月11日起合同解除后的物资占用损失，按照工字钢0.10元/米/日、卸料平台4元/个/日的标准由被告支付给原告，至物资归还之日。关于违约金，友善租赁站要求按照月利率2%计算违约金过高，本院认定，以截至2019年3月31日的欠付租金215355.44元为本金，自2019年4月1日起，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算违约金，利随本清。以截至2020年3月12日的欠付租金17744.80元为本金，自2020年3月13日起，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算违约金，利随本清。关于周义明是否承担保证责任的问题，经查，根据《物资租赁合同》的约定，周义明作为担保人应对耀龙公司的债权承担连带担保责任，担保时间自合同担保人签章之日生效，从耀龙公司欠付租金、赔偿金日起至付清租金、赔偿金日止。而根据担保法的相关规定，合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时止等类似内容，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。本案中，原、被告结算时间为2019年3月31日，根据合同约定，被告应于每月25-31日结付租金，故本院认定，保证期间从2019年3月31日开始计算。故周义明应对耀龙公司上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向耀龙公司追偿。关于被告提出恒大香山华府工地、二塘工地、蔡家工地部分结算单抬头为重庆(中达)租赁站周转作业用料租金结算单，与原告无关的意见，本院认为，虽该结算单的抬头不是友善租赁站，但出租单位负责人处签名为友善租赁站经营者段方中，租用负责人或经办人处为周义明签字，结算单具有连续性，无间断，本院根据常情常理对该部分结算单予以确认。故对被告该意见不予支持。被告周义明经本院公告传唤无正当理由拒不到庭应诉，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站与被告重庆耀龙建筑劳务有限公司于2015年1月1日签订的《物资租赁合同》于2020年4月10日解除。二、被告重庆耀龙建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内归还原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站尚欠的工字钢264米、卸料平台6个；若无法返还，则按照合同的约定，以工字钢20元/米、卸料平台30**元/个的标准支付赔偿金。被告周义明对赔偿金承担连带赔偿责任。三、由被告重庆耀龙建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付给原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站截至到2019年3月31日的租金215355.44元，并以215355.44元为本金，从2019年4月1日起按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算违约金，利随本清。被告周义明承担连带赔偿责任。四、由被告重庆耀龙建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付给原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站2019年4月1日至2020年3月12日的租金17744.80元，并以17744.80元为本金，从2020年3月13日起按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算违约金，利随本清。被告周义明承担连带赔偿责任。五、从2020年3月13日起，由被告重庆耀龙建筑劳务有限公司按照工字钢0.10元/米/日、卸料平台4元/个/日的标准支付给原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站租用物资的租金及占用使用费，至归还之日止。被告周义明承担连带赔偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。六、驳回原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站的其他诉讼请求。案件受理费5650元，减半收取2825元，保全费2420元，由被告重庆耀龙建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 弋 萌二〇二〇年九月二十二日书记员 张圆圆