辽宁省凌源市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1382民初1621号原告：凌源市农村信用合作联社，住所地凌源市市府路西段**。法定代表人：孙尚德，理事长。委托诉讼代理人：张德辉，男，1960年12月4日出生，汉族，该信用联社员工，住凌源市。委托诉讼代理人：丁杰，男，1962年9月6日出生，汉族，该信用联社员工，住凌源市凌市。被告：孟宪海，男，1967年12月16日出生，汉族，无业，住凌源市。被告：朝阳缘通贸易有限公司，住所地朝阳市喀左县利州街道青砂路（喀左建材城）**01033。法定代表人：关昕，董事长。原告凌源市农村信用合作联社与被告孟宪海、朝阳缘通贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告凌源市农村信用合作联社法定代表人的委托诉讼代理张德辉、丁杰，被告孟宪海到庭参加诉讼。被告朝阳缘通贸易有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告凌源市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告偿还贷款本金490万元及至还清之日止合同约定的利息；2、判令第二被告承担抵押担保责任；3、判令原告对第二被告抵押财产变现享有优先受偿权；4、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年3月1日，第一被告在原告分支机构城关镇信用社借贷款490万元，用途为进大理石，贷款到期日为2020年2月13日。约定利息计收方式为按半年收息，约定年利率为9.025%。第二被告用自有房产为该笔贷款提供抵押担保。借款合同约定，实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人不按约定的期限归还贷款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同载明的贷款利率水平上再加收50%的利息。抵押合同约定抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息及债权人实现抵押权的费用。时至今日贷款已经逾期，第一被告未能如期履行偿还利息义务，第二被告未能如期履行抵押担保义务。被告孟宪海辩称，借款属实，但是该款是由被告朝阳缘通贸易有限公司使用，该笔贷款如果无法偿还可拍卖抵押物。被告朝阳缘通贸易有限公司未向本院提交书面答辩意见，开庭审理时也未到庭应诉答辩。原告凌源市农村信用合作联社为支持其诉请，向本院提交了借款申请书、借款人身份证明、借款合同、房产抵押贷款意向书、抵押人同意抵押证明、抵押物清单、抵押人身份信息、不动产登记证明、抵押合同、借据及付款凭证、欠贷欠息证明、还款明细登记簿。本院已经庭审质证和审查，予以确认并在卷佐证。二被告未向本院提交证据，视为其放弃举证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年2月8日，被告孟宪海以进购大理石所需向原告凌源市农村信用合作联社下属的城关镇信用社提交借款申请，申请借贷款500万元。2018年2月10日，被告朝阳缘通贸易有限公司作为申请抵押人与原告凌源市农村信用合作联社下属的城关镇信用社签订了房产抵押贷款意向书，意向书载明：朝阳缘通贸易有限公司同意以房产向凌源市农村信用合作联社城关镇信用社为孟宪海申请抵押贷款。同日被告朝阳缘通贸易有限公司为原告凌源市农村信用合作联社下属的城关镇信用社出具了抵押人同意抵押证明，载明：我单位同意用本公司所有下列财产（详见抵押物清单）作为孟宪海在凌源市农村信用合作联社城关镇信用社贷款500万元的抵押品。如借款人不能按期偿还此笔贷款，按《担保法》中所规定的，我公司自愿履行抵押担保的责任及义务，承担连带责任。2018年2月26日被告孟宪海作为借款人与原告下属的城关镇信用社作为贷款人签订了借款合同，合同主要内容为：贷款金额为人民币4,900,000元。贷款用途为进购大理石；贷款期限为自2018年2月28日至2020年2月13日，实际放款日与到期日以借据为准。年利率为9.025%；还款按半年还息，到期后一次性还清本金；本合同项下全部债务由朝阳缘通贸易有限公司提供担保，并另行签订抵押合同；对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率（或调整后）基础上加收50%确定。被告孟宪海在该借款合同借款人处签名、按印，原告凌源市农村信用合作联社下属的城关镇信用社在该借款合同贷款处加盖了贷款合同专用章及名章，经办人签名。同日，被告朝阳缘通贸易有限公司作为抵押人（甲方）与原告凌源市农村信用合作联社下属的城关镇信用社作为抵押权人（乙方）签订了抵押合同，抵押合同约定了双方的权利义务。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用。抵押财产由抵押物清单载明，抵押物清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2018年2月26日原告在喀喇沁左翼蒙古族自治县国土资源局办理了抵押物登记手续，并取得了不动产登记证明。2018年3月1日原告向被告孟宪海发放了借款4,900,000元，被告孟宪海在该借据凭证中借款人处签名捺印，被告朝阳缘通贸易有限公司在该借据凭证中担保人处加盖了公章，法定代表人签名。借款到期后，被告孟宪海未按期全部偿还借款本息，被告朝阳缘通贸易有限公司亦未履行担保义务。截止2020年4月1日被告孟宪海尚欠原告借款本金4,900,000元，已偿借款利息409,700.04元,尚欠借款利息555,824.56元。本院认为，原告凌源市农村信用合作联社下属的城关镇信用社与被告孟宪海签订的借款合同是在双方自愿的基础上形成的，合同的内容不违反法律的规定，故合法有效。合同生效后，双方均应恪守诚实守信的商事活动原则，认真履行各自的义务。原告将约定的借款支付给借款人即履行了作为贷款人的义务，而被告孟宪海在获得原告借款后，并没有完全按照借款合同约定的期限向原告偿还借款本金及利息的行为已构成违约，其应当按照借款合同的约定，向原告履行清偿借款本息的还款义务。故原告的诉请合法有据，本院依法予以支持。关于原告要求被告朝阳缘通贸易有限公司对上述借款本息承担抵押担保责任并对抵押财产变现享有优先受偿权的诉讼请求，因被告朝阳缘通贸易有限公司与原告签订了抵押合同，是在双方自愿的基础上形成的，合同的内容不违反法律的规定，合法有效，且原告已办理了抵押物登记手续，取得了不动产登记证明。故原告所主张的被告朝阳缘通贸易有限公司承担抵押担保责任并对被告朝阳缘通贸易有限公司抵押财产变现享有优先受偿权的诉讼请求，本院应予支持。被告朝阳缘通贸易有限公司经本院传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩的权利，由此产生于己不利法律后果应由其自行承担，本院依法缺席判决。综上所述，原告的诉讼请求合法有据，本院依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告孟宪海于本判决生效后十日内偿还所欠原告凌源市农村信用合作联社借款本金4,900,000元及截止2020年4月1日的借款利息555,824.56元，并自2020年4月2日起对所欠借款本金4,900,000元按照借款合同约定的利率及其他违约事项支付借款利息等，至欠款还清之日止。二、被告朝阳缘通贸易有限公司对上述款项及其提供抵押财产承担抵押担保责任；三、原告凌源市农村信用合作联社对被告朝阳缘通贸易有限公司所提供抵押财产拍卖、变卖所获价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46,000元，由被告孟宪海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  张 连人民陪审员  黄婷婷人民陪审员  宋庆华二〇二〇年九月十四日书 记 员  翟运宏