连云港市赣榆区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0707民初178号原告：李静，女，1976年8月12日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：王艳，连云港市赣榆区青口法律服务所法律工作者。被告：霍治廷，男，1990年4月6日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。原告李静与被告霍治廷民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李静及其委托诉讼代理人王艳到庭参加诉讼，被告霍治廷经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李静向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告现金100000元、诉前利息16000元及诉后利息（从起诉之日起至给付之日止按月息2分计算）、律师费3000元、办理房屋抵押手续费80元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年3月6日，被告向原告借现金100000元，借期从2019年3月6日至2019年9月5日，约定月息2分。双方有借款合同为证，并将被告单独所有的楼房（坐落在连云港市赣榆区青口镇西关路翰林公寓**楼****）办理了不动产抵押登记。借款到期后，原告只归还利息4000元，剩余本金及利息没有偿还。为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告霍治廷未作答辩。原告李静围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和本院审查，本院认定事实如下：2019年3月6日，原告李静（出借人）与被告霍治廷（借款人）签订了借款合同，合同约定：一、借款人向出借人借款人民币150000元，此款于抵押登记之日起5日内，以银行转账的方式交付给借款人（收款人：霍治廷，开户行：中国建设银行赣榆黄海路分理处，银行账号：62×××60），借款人收到借款后，向出借人出具借据；二、借款期限为6个月，自2019年3月6日到2019年9月5日，借款期限届满后，借款人应还清全部借款本金及利息；三、借款利率为月利率2%，借款利息按月结算支付，借款人应在每月23日前将当月利息结算支付出借人，借款人不能按时结付利息的，出借人有权提前解除本合同，提前收回全部借款本息；四、借款人逾期还款的，借款人除应按上述第三条的标准向出借人结付利息外，还应按日千分之一的标准向出借人支付自逾期之日起至借款本息全部还清之日止的逾期还款违约金；五、因借款人还款导致诉讼的，借款人应承担出借人为实现债权而发生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、交通通讯费等；六、为保障出借人上述债权的实现，借款人自愿提供其位于赣榆区青口镇西关路翰林公寓5号楼2单元701室不动产证号：苏（2019）赣榆区不动产权第0002296号的不动产设定抵押担保，担保范围为主合同项下本金人民币壹拾伍万元及利息、违约金和实现债权而发生的全部费用。同日，原、被告签订了房地产抵押合同，被告霍治廷将其坐落于连云港市赣榆区青口镇西关路翰林公寓5号楼2单元701室（丘号：61151013-53，不动产单元号：320707100015GB02054F00050052）作抵押物，向原告李静提供担保，期限从2019年3月6日到2019年9月5日止，抵押物评估价值为人民币470000元，被告同意以担保范围内抵押物总价值的变现付给原告150000元。2017年3月7日，上述抵押房产办理了不动产登记证明，载明：抵押方式为一般抵押，担保债权的数额为150000元，债务履行期限为2019年3月6日至2019年9月5日。同日，原告李静通过银行转账的方式先后给付被告霍治廷100000元、50000元。后被告偿还50000元，剩余100000元未还。2019年9月19日，原告诉至本院，要求被告偿还借款172000元，后撤回起诉。原告还为索要上述借款支付代理费3000元。庭审中，原告认可被告实际借款为100000元，后给付的50000元已偿还，抵押登记为150000元是为了保护自己利益；借款后，被告共支付利息4000元。本院认为，自然人之间的借款合同，自出借人提供借款时生效。本案中，虽然原、被告签订的借款合同及房地产抵押合同载明借款150000元，但被告实际借款为100000元，故本院认定原、被告之间合法有效的借款金额为100000元。原、被告约定借款利息为月利率2%，不违反法律规定，本院予以支持。按此标准计算，原告主张的诉前利息16000元，亦不违反法律规定，本院予以支持。原告主张的律师费3000元，因原、被告双方在借款合同中明确约定，且原告提交了代理费发票予以证明，故对原告该项主张，本院予以支持。原告主张的办理房屋抵押手续费80元，因其未提交证据予以证明，故本院不予支持。至于本案涉及的抵押优先受偿问题，因原告未在本案中主张，故本案不予处理。被告霍治廷经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视对其质辩等诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。综上所述，对原告诉讼请求中的合理合法部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告霍治廷应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李静支付借款本金100000元、诉前利息16000元、诉后利息（利息自2020年3月9日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）及律师费3000元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2682元，由被告霍治廷负担（原告已预交，被告于本判决发生法律效力之日起十日内将上述费用支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  胡 煜审 判 员  孙建中人民陪审员  张孝堂二〇二〇年九月二十六日法官 助理  刘 丽书 记 员  乔文娇法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。（二）《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未给法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。