湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0302民初3245号原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司。住所地：十堰市朝阳中路。法定代表人周源，该公司董事长。委托代理人黄冰钰，湖北车城律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告十堰楚蒙机电设备制造有限公司。住所地：十堰市三堰澳门街。法定代表人陈晟华，该公司董事长。委托代理人李斌，该公司法务人员。代理权限：一般代理。被告十堰凯琦铸造有限公司。住所地：郧县经济开发区。法定代表人陈洪安，该公司董事长。委托代理人李斌，该公司法务人员。代理权限：一般代理。被告陈洪安，男，1976年9月7日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告尹飞，女，1979年5月17日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告湖北雄腾实业集团有限公司。住所地：十堰市张湾区。法定代表人陈洪安，该公司董事长。委托代理人李斌，该公司法务人员。代理权限：一般代理。被告陈颖，女，1977年4月19日出生，汉族，住湖北省竹山县。被告陈晟华，男，1970年1月12日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）诉被告十堰楚蒙机电设备制造有限公司（以下简称楚蒙公司）、十堰凯琦铸造有限公司（以下简称凯琦公司）、陈洪安、尹飞、湖北雄腾实业集团有限公司（以下简称雄腾公司）、陈颖、陈晟华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人、楚蒙公司的委托代理人、凯琦公司的委托代理人、雄腾公司的委托代理人到庭参加了诉讼。被告陈洪安、尹飞、陈颖、陈晟华经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：被告十堰楚蒙机电设备制造有限公司偿还原告借款本金4985550元及利息（含罚息）（截止2020年5月31日为1151036.21元，自2020年6月1日计至借款全部清偿之日止按照年息12.15%计算，暂合计为6136586.21元）；原告对被告十堰凯琦铸造有限公司抵押的位于郧县茶店镇××村的土地【使用权证号：郧县国用（2014）第××号】的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；被告陈洪安、尹飞、十堰凯琦铸造有限公司、湖北雄腾实业集团有限公司、陈颖、陈晟华对上述债务承担连带清偿责任；案件受理费由被告共同承担。事实和理由：2017年3月15日，被告楚蒙公司与原告签订《流动资金借款合同》，被告楚蒙公司向原告借款500万元，期限为12个月，借款利率为年利率8.1%，合同约定，借款人未按约定期限还款的，在借款利率上加收50%罚息。借款按月结息，到期还本。同日，被告凯琦公司和原告签订《最高额保证合同》，对自2017年3月15日至2019年3月15日，原告依据与楚蒙公司签订的借款合同等文件而享有对主债务人的债权，担保最高额500万元的保证担保，担保期限两年。此外，2016年3月9日，被告凯琦公司与原告签订《最高额抵押合同》，被告凯琦公司对2016年3月9日至2019年3月9日，原告依据与楚蒙公司签订的借款合同等文件而享有对主债务人的债权，担保最高额500万元的抵押担保。凯琦公司以其所有的位于郧县茶店镇××村的土地【土地权证号：郧县国用（2014）第××号】提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2017年3月16日向被告发放借款500万元。借款到期后，被告无法按约还款。2018年7月26日，被告与原告签订《借款展期协议》，将借款展期至2020年3月16日，展期利率不变。同日，陈洪安、尹飞、凯琦公司、雄腾公司、陈颖、陈晟华与原告签订《最高额保证合同》，对自2018年3月16日至2020年3月16日，原告依据与楚蒙公司签订的借款合同、借款展期协议等文件而享有对主债务人的债权，担保最高额500万元的保证担保，担保期限两年。借款展期期限届满，原告屡次催要无果。被告楚蒙公司辩称：对借款本金属实，利息也无异议，但是对罚息认为过高，企业现在形势不好，请求原告予以减免。被告凯琦公司辩称：对借款本金属实，利息也无异议，但是对罚息认为过高，企业现在形势不好，请求原告予以减免。被告雄腾公司辩称：对借款本金属实，利息也无异议，但是对罚息认为过高，企业现在形势不好，请求原告予以减免。经审理查明：2016年3月9日，凯琦公司作为抵押人、农商行柳林支行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》，约定本合同所担保的债权自2016年3月9日至2019年3月9日止，在人民币500万元的最高余额内，债权人依据与楚蒙公司签订的借款合同、借款展期协议及其他文件而享有的对主债务人的债权。抵押担保范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。同日，凯琦公司以其所有的位于郧县茶店镇××村的土地进行抵押并办理登记。2017年3月15日，农商行柳林支行作为贷款人、楚蒙公司作为借款人签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额500万元，借款期限12个月，年利率8.1%；借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50%（即12.15%）罚息；还款方式为按月结息，到期还本。同日，凯琦公司作为保证人、农商行柳林支行作为债权人签订《最高额保证合同》，约定本合同所担保的债权自2017年3月15日至2019年3月15日止，在人民币500万元的最高余额内，债权人依据与楚蒙公司签订的借款合同、借款展期协议及其他文件而享有的对主债务人的债权。保证方式为连带责任保证；保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期间：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2017年3月16日，农商行柳林支行向楚蒙公司发放贷款500万元。2018年7月26日，楚蒙公司作为借款人、农商行柳林支行作为贷款人、凯琦公司、陈洪安作为担保人签订《借款展期协议》，约定除本协议约定内容外，原借款合同和担保合同规定的其他各项条款仍然有效，展期后到期日至2020年3月16日，金额为500万元，展期后年利率为8.1%，每半年还款5%，担保人的担保期限自借款展期期限届满之次日起2年；同日，陈洪安、凯琦公司、雄腾公司、陈晟华、陈颖作为保证人，农商行柳林支行作为债权人分别签订4份《最高额保证合同》，约定：本合同所担保的债权自2018年3月16日至2020年3月16日止，在人民币500万元的最高余额内，债权人依据与楚蒙公司签订的借款合同、借款展期协议及其他文件而享有的对主债务人的债权。保证方式为连带责任保证；保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期间：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。本院认为：农商行柳林支行与被告楚蒙公司、凯琦公司、陈洪安、雄腾公司、陈晟华、陈颖订立的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款展期协议》系双方当事人真实意思的表示，不违反法律强制性规定，合同合法有效，农商行柳林支行按照约定发放贷款，被告未按约定偿还本金和支付利息,构成违约；原告主张按照合同约定，收回借款本金4985550元，并按约定支付利息，符合合同约定，本院予以支持。原告农商行柳林支行依法对抵押的土地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，缺席判决如下：一、被告十堰楚蒙机电设备制造有限公司自本判决生效之日起十日内向原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司偿还借款本金4985550元、利息1151036.21元（以后利息以本金4985550元为基数，自2020年6月1日起至清偿完毕之日止，按照年利率12.15%计算）；二、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司对被告十堰凯琦铸造有限公司抵押的位于郧县茶店镇××村的土地【证号：郧县国用（2014）第××号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；三、被告十堰凯琦铸造有限公司、陈洪安、湖北雄腾实业集团有限公司、陈颖、陈晟华上述债务承担连带保证责任；四、驳回原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司对被告尹飞的诉讼请求。如未按照上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54756元，减半后收取27378元，由被告十堰楚蒙机电设备制造有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员  张世林二〇二〇年九月十六日书记员  石 珍