广西壮族自治区桂林市象山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0304民初2287号 原告：王明珍，女，1959年6月10日出生，汉族，住桂林市象山区。 委托诉讼代理人：蒙丹丹，广西诚云霞律师事务所律师。 被告：蒋卓恒，女，1978年2月28日出生，汉族，住广西兴安县。 被告：黄凤宾，男，1976年8月25日出生，汉族，住桂林市。 原告王明珍诉被告黄凤宾、蒋卓恒债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月4日公开开庭进行了审理。原告王明珍及其委托诉讼代理人蒙丹丹，被告黄凤宾、蒋卓恒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王明珍向本院提出诉讼请求：1、请求撤销蒋卓恒与黄凤宾的房屋转让行为（桂（2020）桂林市不动产权第0018070号）；2、本案诉讼费全部由被告承担。事实与理由：原告王明珍与被告蒋卓恒民间借款纠纷一案，经桂林市象山区人民法院于2020年3月19日作出(2020)桂0304民初6号《民事判决书》，该判决书于2020年4月15日生效，该判决书判决被告蒋卓恒在本判决生效之日起十日内归还原告王明珍借款本金260 -2- 000元及利息，被告蒋卓恒未按判决书的规定履行给付义务，原告于2020年5月7日向桂林市象山区人民法院申请强制执行。2020年5月20日，被告蒋卓恒为逃避该债务恶意转移财产，涉嫌串通其前夫（即被告黄凤宾）将原来为蒋卓恒与黄凤宾共同共有的二人名下的“桂林市七星区穿山东路18号碧水康城住宅区8栋楼1-4-01"号房产（建筑面积约110平米，市场价值约80多万元）析产过户到被告黄凤宾一人名下。据原告了解到的信息，被告蒋卓恒与被告黄凤宾前几年在协议离婚时早已对该套房产所有权分割完毕：该套房产完全归属被告蒋卓恒一个人所有，被告蒋卓恒则补偿给黄凤宾一些房屋款，该房产早已归属被告蒋卓恒一人所有。因欠银行的房贷未还清，才没有析产过户到蒋卓恒一个人名下。因此，事实很明显不过，被告蒋卓恒肯定有偿还原告债务的经济能力，否则不可能短期内还清所有银行房屋贷款然后办理过户到被告黄凤宾名下！假如是按照过户登记显示的黄凤宾向蒋卓恒购买50%产权份额所得，那么按照市场价格正常购买该房屋一半产权份额，也应该支付40万左右购房款给蒋卓恒作为对价！被告蒋卓恒收到这40万购房款也完全可以全部偿还原告的债务还有剩余！但被告蒋卓恒故意不接法院执行局电话，人也躲藏起来不知所踪，至今未偿还原告一分钱!综上所述，二被告的行为严重损害了原告的合法权益，致使原告手持生效判决却无法执行。根据《合同法》等相关法律规定被告蒋卓恒与被告黄凤宾违反法律规定恶意转移财产的行为依法应予以撤销。原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，恳请贵院查清事实，依法判如所请。 被告蒋卓恒、黄凤宾辩称二答辩人于2009年4月23日登记结婚，2016年8月23日因感情不和自愿离婚。象山区人民法院（2020)桂0304民初6号民事判决书，因答辩人蒋卓恒没有出庭应诉，没有提供证据，导致认定事实不清。一是答辩人蒋卓恒已偿还被答辩人12万多元：二是2015年3月1日至7月1日先后3次向被答辩人借款17500元，这是二答辩人夫妻关系存续期间的共同债务，不能由答辩人蒋卓恒一个人承担。因疫情的特 -3- 殊情况答辩人蒋卓恒没有出庭应诉和提起上诉。答辩人蒋卓恒准备提起再审申请。二答辩人所购的两套房子，均是在双方夫妻关系存续期间所购买。其中被查封的位于桂林市七星区穿山东路18号碧水康城住宅区8栋楼；M-01号房屋，二答辩人离婚时虽然写在答辩人蒋卓恒的名下，但是答辩人黄凤宾父亲出资18万，还有银行贷款没有还。答辩人蒋卓恒母亲生病，答辩人蒋卓恒没有资金，还向答辩人黄凤宾借款数万元治病。答辩人蒋卓恒为了还债和为母治病，只得将该套房转让给答辩人黄凤宾。答辩人蒋卓恒在桂林市象山区。原先答辩人蒋卓恒向被答辩人借款时，约定用此房抵押给被答辩人，答辩人蒋卓恒还将购房合同二次交给了被答辩人。答辩人同意拍卖此房或双方议定价格，用房款偿还给被答辩人。综上，答辩人蒋卓恒转让给答辩人黄凤宾的房子，大部分资金是答辩人黄凤宾家所出，蒋卓恒还欠黄凤宾的信用卡债务没有偿还。因此，答辩人蒋卓恒只能将那套房子转让，以还债和为母治病。请人民法院驳回被答辩人的诉讼请求。答辩人蒋卓恒同意用中山南路35号经贸市场那套房子作价偿还被答辩人的债务。请人民法院支持答辩人的答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：原告王明珍与被告蒋卓恒民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月19日作出的(2020)桂0304民初6号民事判决书于2020年4月15日发生法律效力，该判决书判决被告蒋卓恒在本判决生效之日起十日内归还原告王明珍借款本金260000元及利息，被告蒋卓恒未按判决书的内容履行给付义务，原告于2020年5月7日向本院申请 -4- 强制执行。2020年5月20日，被告蒋卓恒将原来与黄凤宾共同共有的桂林市七星区穿山东路18号碧水康城住宅区8栋楼1-4-01号〔桂(2020)桂林市不动产权第0018070号〕房产其名下50%产权份额，以商品房买卖的形式过户到被告黄凤宾名下，但被告黄凤宾并未支付相应价款给被告蒋卓恒。另查明，在2015年8月1日及2019年10月10日，二被告以该房作抵押，分别向中国光大银行桂林支行、桂林市民丰小额贷款股份有限公司贷款44万元及12万元，2020年4月29日、5月19日注销了以上抵押，2020年5月26日，被告黄凤宾以该房作抵押，向广西灵川农村商业银行股份有限公司横塘支行贷款70万元，目前该抵押未注销。又查明，被告蒋卓恒、黄凤宾于2009年4月23日结婚，2016年8月23日离婚，双方约定桂林市七星区穿山东路18号碧水康城住宅区8栋楼1-4-01房产离婚后归女方，女方在2019年8月20日内给付男方15万元，两套房产及车主归女方所有，男方收完钱后无条件办理过户手续，夫妻双方共同债权债务，由女方承担。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为……”二被告原共同共有桂林市七星区穿山东路18号碧水康城住宅区8栋楼1-4-01”号房产，(2020)桂0304民初6号民事判决于2020年4月15日生效后，被告蒋卓恒未履行判决所确定的义务，原告于2020年5月7日向本院申请强制执行，被告蒋卓恒于2020年5月20日将以上房产50%份额产权变更至被告黄凤宾名下，没有支付对价，以上行为对债权人原告造成了损害，其无偿转让财产的行为应予撤销。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下: -5- 撤销被告蒋卓恒将其原名下位于桂林市七星区穿山东路18号碧水康城住宅区8栋楼1-4-01号〔桂(2020)桂林市不动产权第0018070号〕房产的50%产权份额变更登记至被告黄凤宾的行为，被告蒋卓恒、黄凤宾应于本判决生效之日起三十日内将以上房产的50%产权份额变更登记至被告蒋卓恒名下。 案件受理费5800元，减半收取2900元（原告已预交），保全费1820元，共计4720元，由被告蒋卓恒、黄凤宾承担。 上述应付款项，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费5800元（收款单位：桂林市中级人民法院。帐号：20×××16。开户行：农行桂 林七星支行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 -6- 审 判 员  蔡 曦 二〇二〇年九月二十八日 代书记员  余志福