内蒙古自治区正镶白旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内2529民初446号 原告：正镶白旗农村信用合作联社，住所地：内蒙古自治区锡林郭勒盟正镶白旗明安图镇陶林街，统一社会信用代码91152529X271671344。 法定代表人：康武，该社理事长。 委托诉讼代理人：国珍雯，该社不良资产清收管理部员工。 委托诉讼代理人：张庭亮，该社法律顾问。 被告：正镶白旗草原王农牧机械制造有限责任公司，住所地：正镶白旗明安图镇朝格温都开发区（金三角西），统一社会信用代码91152529L136616367。 法定代表人：薛飞，该公司经理。 被告：薛飞，男，1976年2月18日出生，汉族，正镶白旗草原王农牧机械制造有限责任公司经理，住内蒙古锡林郭勒盟正镶白旗。 原告正镶白旗农村信用合作联社（以下简称白旗信用联社）诉被告正镶白旗草原王农牧机械制造有限责任公司（以下简称草原王公司）、薛飞金融借款合同纠纷一案，本案于2020年6月18日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告白旗信用联社委托诉讼代理人张庭亮到庭参加诉讼，被告草原王公司、薛飞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告白旗信用联社向本院提出诉讼请求：1.判决被告草原王公司给付原告借款本金1198000.00元及还清全部借款之日止的借款利息及逾期利息；2.判决被告薛飞对上述借款本息所提供抵押担保价值范围内承担连带责任，抵押物具有优先受偿权；3.判决被告承担原告为实现债权支付的相关费用；4.判决被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告草原王公司作为借款人，被告薛飞作为抵押人于2017年9月18日与原告签订了《个人借款合同》和《担保（抵押）借款合同》，约定：薛飞以“生产打草机”为用途，用其名下坐落在正镶白旗明安图镇朝格温都开发区的商业楼提供抵押与我社申请贷款120万元；贷款期限从2017年9月18日到2019年9月15日，贷款利率按月息9.58‰执行，还款方式为“按月结息，到期还本”，“不按本合同的约定按期及时偿还本金和利息，贷款方可提前终止本合同。”2017年9月27日，原告向被告草原王公司及法人出具《借款借据》，向其发放120万元贷款。2019年9月12日，借款人对此笔贷款申请了展期，展期至2020年8月20日。最后一次结息日是2019年9月12日，之后原告多次催要要求按月进行结息，但借款人未按合同约定结息，截止诉讼日已经欠息99009.02元，结欠借款本金1198000元。借款人违反合同约定，为了降低贷款风险，原告根据我国《合同法》《担保法》的相关规定提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。在庭审中原告白旗信用联社将诉讼请求的第一项进一步明确为：判决被告承担以1198000.00元为本金从2019年9月13日起按月利率9.58‰至还清全部借款本金之日止的利息，没有逾期利息。 被告草原王公司未作答辩。 被告薛飞未作答辩。 经审理查明：被告草原王公司作为借款人，薛飞作为抵押人于2017年9月19日分别与原告白旗信用联社签订了《个人借款合同》和《担保（抵押）借款合同》，约定：被告草原王公司以“生产打草机”为贷款用途，以被告薛飞所有位于正镶白旗明安图镇朝格温都尔开发区房产提供抵押，向原告借款120万元，借款期限为2017年9月18日至2019年9月15日止，借款月利率为9.58‰，还款方式为“按月结息，到期还本”，每月的20日为结息日，21日为付息日；借款人未按本合同的约定履行对贷款的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同立即到期，并予以提前清偿；抵押担保范围为240万元。2017年9月25日，双方就上述房产在正镶白旗不动产登记局进行抵押权登记，原告取得不动产登记证明，被担保债权数额为120万元。2019年9月12日，二被告就上述借款向原告申请展期至2020年8月20日。2017年9月27日，原告白旗信用联社向双方约定的被告草原王公司账户发放借款120万元，并以《借款借据》的方式予以记载。被告草原王公司偿还2000元借款本金并将利息结算至2019年9月12日后，再未偿还利息和借款本金，现剩余未偿还的借款本金为1198000元。 上述事实，有《借款申请书》《个人借款合同》《担保（抵押）借款合同》《不动产登记证明》《房产地抵押清单》《借款借据》《借款展期申请书》及当事人陈述在卷证据佐证，足以认定。 本院认为，原告白旗信用联社与被告草原王公司、薛飞签订的《个人借款合同》《担保（抵押）借款合同》系当事人的真实意思表示且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约发放借款后，被告草原王公司应当按照合同约定及时足额偿还借款本息。现被告草原王公司未按约定按月偿还借款利息，依据双方的合同约定，原告有权单方面宣布借款提前到期。故原告要求被告草原王公司偿还尚欠借款本金1198000元并按月利率9.58‰支付利息的诉请，符合双方的约定，本院予以支持。对原告要求享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定，且抵押房产已办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立，故原告有权就该抵押房产行使优先受偿权，但抵押范围应以不动产登记证明登记被担保债权数额120万元为准。被告草原王公司、薛飞经合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告正镶白旗草原王农牧机械制造有限责任公司于本判决生效之日偿还原告正镶白旗农村信用合作联社借款本金1198000元及利息（利息以借款本金1198000元为计息基数，按月利率9.58‰自2019年9月13日计算至借款本金清偿完毕之日止）； 二、如被告正镶白旗草原王农牧机械制造有限责任公司未在本判决确定的期限内履行上述第一项给付义务，原告正镶白旗农村信用合作联社有权以被告薛飞所有位于正镶白旗明安图镇朝格温都尔开发区房产在抵押担保120万元范围内折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿； 三、驳回原告正镶白旗农村信用合作联社其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15582元，适用简易程序审理的减半收取计7791元（原告已预交），财产保全申请费5000元，由被告正镶白旗草原王农牧机械制造有限责任公司、薛飞共同负担，于本判决生效之日给付原告正镶白旗农村信用合作联社。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。 审判员  刘芳 二〇二〇年九月八日  书记员乌云嘎 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。