上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初8648号原告：吕东坡，男，1981年8月10日出生，汉族，住上海市杨浦区三门路******。被告：北京水木优品装饰有限公司上海分公司，住所地上海市宝山区沪太路********。负责人：刘羡然，总经理。委托诉讼代理人：贾毅律，上海市锦天城律师事务所律师。原告吕东坡与被告北京水木优品装饰有限公司上海分公司(以下简称水木优品装饰公司)装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2020年7月15日公开开庭进行了审理。原告吕东坡、被告水木优品装饰公司的委托诉讼代理人贾毅律到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吕东坡向本院提出诉讼请求：1、要求被告向原告支付装饰装修施工工程延期违约金3,150元；2、要求被告对房屋墙面装饰装修部分所产生的工程质量问题进行整改或赔偿，赔偿金要求被告支付1万元；3、要求被告对卫生间防水层部位进行重做整改或赔偿，赔偿金要求被告支付1万元。事实和理由：原、被告于2019年7月就装修地址为上海市杨浦区三门路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)的装修事宜签订装潢合同，合同约定装修结束时间为2019年10月21日，实际装修结束验收时间是2019年11月11日。合同约定延误工期的，应当按照工作日以合同总价的万分之五作为违约赔偿金，原告认为逾期竣工违约金应按照市场行情的平均值的千分之二并按照自然日的天数计算赔偿数额，故违约金金额以每日150元计算，逾期时间为21天。墙面装饰存在不合格服务，被告未严格执行合同，应予以赔偿。卫生间装修部位有部分地面及墙壁未做防水，亦应予以赔偿。原告为维护自身合法权益，故现诉至法院。被告水木优品装饰公司辩称，不同意原告诉请。我方确认存在工程延期的事实，但是原告的违约金计算金额我方不认可，按照装修合同约定，应按照工作日的天数向甲方支付工程造价款的万分之五的违约金，延期15个工作日，每天是万分之五违约金，计算基数是160,355元，双方协商按照14个工作日计算。被告现同意支付原告逾期竣工违约金金额是1,222元。不同意原告其余诉请，我方的装修工程是符合质量要求的，最终验收合格，不存在墙面和卫生间的质量问题。被告同意支付原告墙面整改补偿金4,439元，卫生间整改也同意支付原告补偿金4,439元，同意给予原告含逾期违约金在内的各类补偿款共计1万元。本院经审理认定事实如下：2019年7月24日，吕东坡(发包方、甲方)与水木优品装饰公司(承包方、乙方)签订一份《家庭居室装饰装修工程合同》，约定：装修房屋地点为上海市杨浦区三门路318弄同济北苑XXX号XXX室；工程装饰装修计价面积为套内面积，实际为89.84平方米；工程期限55个工作日，预计开工日期2019年7月28日，预计竣工日期2019年10月21日；项目总价款为160,355元。竣工约定：竣工指本合同约定的工程内容全部完成，经甲乙双方验收合格；甲方在竣工验收单上签字，即视为工地竣工。违约责任约定：由于乙方责任延误工期的，应当按工作日向甲方支付工程造价总金额万分之五的违约金，累计不得超过工程造价总金额的20%，以弥补乙方工期延误给甲方造成的损失。2019年8月25日，一份《隐蔽(水电)工程验收表》上载明：“强弱电系统”验收结果均为合格，“给、排水系统”中除“卫生间地面开槽处涂刷防水，上翻高度〉100mm”处的验收结果划除外，其余项目验收结果均为合格，工程量进行了确认，对本次验收没有意义。吕东坡在客户签字处签名。一份《泥木验收表》上载明：油工工程验收中的“墙面基层”验收结果被划除，“客厅、厨房及阳台”内的项目内容均为合格，“卫生间地面”内的项目内容均为合格；给排水工程验收中的“卫生间、厨房及阳台”中的项目内容均为合格；特殊备注中明确墙地砖已铺贴完毕，瓦工结束，卫生间卫浴五金已全部选定。吕东坡在客户签字处签名。2019年11月11日，一份《竣工工程验收表》上载明：项目为“水电安装”的各项检查内容均为合格；项目为“泥工”的各项检查内容均为合格；品名为“油漆”的各项检查内容均为合格；品名为“成品”的各项检查内容均为合格；备注：1、合约竣工时间2019年10月21日，实际竣工时间2019年11月11日，延期14个工作日，按合同赔付160355*5%*14=1122元；2、窗户锁周末上门查看；3、客厅网络头自购后上门安装。吕东坡在客户签字处签名。以上事实，有《家庭居室装饰装修工程合同》、《隐蔽(水电)工程验收表》、《泥木验收表》、《竣工工程验收表》及当事人陈述等证据予以证明，并经法庭质证，本院对上述事实予以认定。本院认为，原、被告于2019年7月就本案系争房屋装饰装修工程项目签订的《家庭居室装饰装修工程合同》合法有效，合同明确约定由被告水木优品装饰公司承建系争房屋的装修工程项目，工程价款为固定价格，合同签订后，水木优品装饰公司应依约施工，并应在约定的工期内竣工。水木优品装饰公司已在2019年11月11日的《竣工工程验收表》及庭审中，明确确认工程存在延期，故吕东坡要求水木优品装饰公司支付工程逾期竣工违约金的诉请可予支持。按照合同约定，被告延误工期的，应当按工作日向原告支付工程造价总金额万分之五的违约金，累计不得超过工程造价总金额的20%，合同约定的竣工日期为2019年10月21日，与实际竣工日相差21天，因工程逾期定会造成吕东坡相应实际损失，故本院酌定水木优品装饰公司应支付吕东坡逾期竣工违约金1,680元。吕东坡在签字确认的《隐蔽(水电)工程验收表》、《泥木验收表》、《竣工工程验收表》上，对水木优品装饰公司的施工项目内容均确认为合格，且对系争房屋已实际验收并使用，故吕东坡现以房屋墙面、卫生间防水层装修项目存在质量问题为由主张赔偿缺乏事实依据，对该诉请本院难以支持。水木优品装饰公司当庭表示愿意向吕东坡各支付墙面整改和卫生间整改补偿款4,439元的处理意见于法不悖，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、第七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告北京水木优品装饰有限公司上海分公司应于本判决生效之日起十日内支付原告吕东坡逾期竣工违约金1,680元；二、准被告北京水木优品装饰有限公司上海分公司于本判决生效之日起十日内支付原告吕东坡墙面整改补偿款4,439元；三、准被告北京水木优品装饰有限公司上海分公司于本判决生效之日起十日内支付原告吕东坡卫生间整改补偿款4,439元；四、原告吕东坡的其余诉讼请求不予支持。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费378元，减半收取计189元，由原告吕东坡负担95元，由被告北京水木优品装饰有限公司上海分公司负担94元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 张    扬二〇二〇年九月一日书记员 蒋杨锋李玮玮附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。二、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。