广西壮族自治区百色市田阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1021民初1521号 原告：广西田阳农村商业银行股份有限公司，住所地广西百色市田阳区田州镇广场一路**，统一社会信用代码：91451000200640651Y。 法定代表人：黄海珠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：齐冠霖，广西祺光昭来律师事务所律师。 被告：罗桂妮，女，1981年03月30日出生，壮族，广西百色市田阳区人，住广西百色市田阳区。 被告：黄海兵，男，1979年06月15日出生，汉族，广西百色市田阳区人，住广西百色市田阳区。 被告：刘西庭，男，1976年01月11日出生，汉族，住广西容县。 被告：宁卫，男，1970年09月29日出生，汉族，广西钦州市灵山县人，住广西钦州市灵山县。 被告：广西盛建博房地产有限公司，住所地广西百色市田阳区田州镇解放街**（国税局）独栋商铺，统一社会信用代码：91451021571818041P。 法定代表人：宁飞。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告罗桂妮、黄海兵、刘西庭、宁卫、广西盛建博房地产有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年07月06日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人齐冠霖、被告罗桂妮、黄海兵、刘西庭到庭参加诉讼，被告广西盛建博房地产有限公司、宁卫经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告罗桂妮、黄海兵向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本息3,322,380.48元（借款本金2,389,399.48元、借款利息932,981元，利息截至2020年5月27日，此后利息按双方借款合同约定计算，从借款之日起计至清偿之日止，扣减已支付的利息）；2.判令折价、拍卖、变卖被告广西盛建博房地产有限公司抵押给原告位于田阳县（新汽车站对面）的土地使用权（土地使用权证号：阳国用（2012）第009449号）所得价款原告享有优先受偿权；3.判令被告刘西庭和宁卫对上述债务承担股东连带偿还责任；4.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年1月10日被告罗桂妮向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司申请借款2,500,000元，用于投资林木。按照双方签订的《个人借款合同》的约定，借款期限为2013年4月24日起至2016年4月24日止。借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.51%上上浮50%，即执行年利率为9.225%。对逾期的借款，从逾期之日起在执行年利率9.225%的基础上上浮40%计收罚息。被告黄海兵是罗桂妮的配偶，其在《家庭成员连带偿还借款承诺书》上签字承认上述借款为家庭共同债务，并承诺对被告罗桂妮上述借款本金及利息承担共同清偿责任。被告宁卫、刘西庭在《股东连带责任保证承诺书》上签字承诺对被告罗桂妮以上借款承担连带偿还责任。被告广西盛建博房地产有限公司抵押给原告的位于田阳县（新汽车站对面）的土地使用权（土地使用权证号：阳国用（2012）第009449号）作为被告罗桂妮向原告借款的抵押担保。借款届满，被告没有按照合同的约定偿还借款及支付借款利息，经原告催告未果，截止2020年5月27日，该笔借款尚欠本金2,389,399.48元，尚欠利息932,981元。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告罗桂妮辩称，这笔借款是被告广西盛建博房地产有限公司以我的名义贷款的，以广西盛建博房地产有限公司的房产作为抵押，其他的我不清楚。 被告黄海兵辩称，我是罗桂妮的丈夫，这笔贷款我不清楚，我只是作为配偶来签字的。 被告刘西庭辩称，这笔钱是广西盛建博房地产有限公司开支使用的，该公司承诺自己进行还款。 被告广西盛建博房地产有限公司、宁卫未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据：1.《原告营业执照》《原告法人身份证》《原告法人身份证明书》，证明原告身份；2.《被告身份证》《被告结婚证》，证明被告身份；3.《借款申请书》《借款借据》《个人借款合同》，证明被告罗桂妮向原告借款2,389,399.48元的事实；4.《家庭成员连带偿还借款承诺书》《股东连带责任保证承诺书》，证明被告黄海兵、刘西庭、宁卫、广西盛建博房地产有限公司对被告罗桂妮该笔借款承担共同偿还责任的事实；5.《借款抵押承诺书》《房地产抵押贷款承诺书》《抵押担保合同》《房地产抵押物清单》《国有土地使用证》《土地他项权利证明书》，证明被告广西盛建博房地产有限公司对被告罗桂妮对该笔借款承担连带偿还责任的事实；6.《贷款催收通知书》，证明原告对被告罗桂妮进行催收的事实；7.《还款明细登记簿》，证明被告罗桂妮还款情况。本院组织当事人对证据进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告罗桂妮、黄海兵对证据6的关联性有异议，主张字虽然是其签的，但是没有使用过该笔借款。被告广西盛建博房地产有限公司、宁卫未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。对于有争议的证据，本院认定如下，被告罗桂妮、黄海兵是否使用该笔借款，不影响借款已发生的事实，故该证据与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告罗桂妮、黄海兵是夫妻关系。2013年1月10日，被告罗桂妮因投资林木向原告申请借款4,500,000元，2013年1月18日，被告黄海兵在《家庭成员连带偿还借款承诺书》上签名，承认该借款为家庭共同债务并承诺负连带偿还责任。2013年4月24日，原告与被告罗桂妮签订《个人借款合同》（合同编号：606602131034283），借款合同约定:被告罗桂妮向原告借款2,500,000元，借款用途为投资林木，借款期限自2013年4月24日起至2016年4月24日，贷款利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率6.15%上上浮50%，执行年利率9.225%，还款方式为按季结息，到期还本；对逾期的借款，从逾期之日起在执行年利率9.225%的基础上上浮40%计收罚息。2013年1月23日，被告刘西庭、宁卫分别在《股东连带责任保证承诺书》上签字，承诺书主要内容为刘西庭、宁卫是被告广西盛建博房地产有限公司股东，承诺对被告罗桂妮向原告的该笔借款承担连带偿还责任。2013年4月24日，被告广西盛建博房地产有限公司与原告签订《抵押担保合同》（合同编号：606604130754721），抵押担保合同约定：被告广西盛建博房地产有限公司将其所有的位于广西百色市田阳区（新汽车站对面）的土地使用权[阳国用（2012）第009449号]作为该笔借款的抵押担保，2013年4月19日，上述土地使用权办理了抵押登记[阳土他项（2013）第141号]。2013年4月24日，原告向被告罗桂妮转账支付借款本金2,500,000元。借款期限届满后，被告罗桂妮未按期偿还借款本息。2017年4月24日、2018年4月24日、2019年4月24日，被告罗桂妮、黄海兵分别签收《贷款逾期催收通知书（借款人）》，承诺继续履行该笔借款本金及利息的清偿义务；2017年4月24日、2018年4月24日、2019年4月24日，被告刘西庭、宁卫分别签收《贷款逾期催收通知书（担保人）》，承诺继续按照担保合同记载的保证人保证内容履行保证义务。截止2020年5月27日，被告罗桂妮尚欠原告本金2,389,399.48元及利息932,981元。2020年7月6日，原告以被告未按期还款为由，向本院起诉，提出上述诉讼请求。 本院认为，案涉《个人借款合同》（合同编号：606602131034283）、《抵押担保合同》（合同编号：606604130754721）、《家庭成员连带偿还借款承诺书》、《股东连带责任保证承诺书》，系各方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。原告按照约定向被告罗桂妮出借本金2,500,000元，被告罗桂妮应履行合同约定的还款和付息义务。借款期限届满后，被告罗桂妮尚欠原告借款本金及利息未归还，已构成违约，应当承担违约责任，应按照合同约定向原告支付借款逾期利息。被告罗桂妮应偿还原告借款本金2,389,399.48元及利息932,981元（剩余利息的计算方式为：以借款本金2,389,399.48元为基数，按年利率12.915%，自2020年5月28日起计至实际清偿之日止）。被告黄海兵在《家庭成员连带偿还借款承诺书》上签名，承认该借款为家庭共同债务并承诺负连带偿还责任，故应依法对被告罗桂妮偿还原告借款本金及利息承担连带清偿责任。被告广西盛建博房地产有限公司与原告签订《抵押担保合同》（合同编号：606604130754721），约定被告广西盛建博房地产有限公司将其所有的位于广西百色市田阳区（新汽车站对面）的土地使用权[阳国用（2012）第009449号]作为该笔借款的抵押，该抵押担保合同设定的抵押物已依法进行了登记，具有法律约束力。故原告有权在被告罗桂妮偿还原告借款本息范围内对被告广西盛建博房地产有限公司该土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。被告宁卫、刘西庭向原告出具《股东连带责任保证承诺书》，对该笔借款承担连带责任保证，故应依法对被告罗桂妮偿还原告借款本金及利息承担连带清偿责任。原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告广西盛建博房地产有限公司、宁卫经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身依法享有诉权的放弃，由此产生不利于其的法律后果，应当自负。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 1、被告罗桂妮于本案判决生效之日起十日内偿还原告广西田阳农村商业银行股份有限公司借款本金2,389,399.48元及利息932,981元（剩余利息的计算方式为：以借款本金2,389,399.48元为基数，按年利率12.915%，自2020年5月28日起计至实际清偿之日止）； 2、被告黄海兵、宁卫、刘西庭对被告罗桂妮偿还原告广西田阳农村商业银行股份有限公司上述借款本金及利息承担连带清偿责任； 三、如被告罗桂妮、黄海兵、宁卫、刘西庭不履行上述债务，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司有权在被告罗桂妮偿还原告广西田阳农村商业银行股份有限公司上述借款本金及利息范围内对被告广西盛建博房地产有限公司名下的位于广西百色市田阳区（新汽车站对面）的土地使用权[阳国用（2012）第009449号]折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费33379元，简易程序减半收取16690元（原告已预交），由被告罗桂妮、黄海兵、宁卫、刘西庭、广西盛建博房地产有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员 潘 秀 二〇二〇年九月十六日 书记员 郭晓丹