广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0606民初25189号原告（案外人）：龚永锡，男，1951年3月10日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。原告（案外人）：陈顺贞，女，1953年8月12日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。两原告的共同委托诉讼代理人：欧舞静，广东大润律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：吴奕，广东大润律师事务所律师。被告（申请执行人）：平安银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市东平新城区裕和路佛山新闻中心**。负责人：杨建军。委托诉讼代理人：刘斌，广东安南律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈诗敏，广东安南律师事务所律师。第三人（被执行人）：龚敏玲，女，1979年7月23日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。原告龚永锡、陈顺贞与被告平安银行股份有限公司佛山分行、第三人龚敏玲案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告龚永锡、陈顺贞及其共同委托诉讼代理人欧舞静、吴奕、被告平安银行股份有限公司佛山分行的委托诉讼代理人刘斌、第三人龚敏玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告龚永锡、陈顺贞提出诉讼请求：1.判决撤销（2019）粤0606执异801号执行裁定书；2.判令解除对登记在第三人名下的房地产权共有（用）证号为粤房地共证字第C06XX57号房屋份额的查封、扣押强制措施，并终止对该房产份额的执行；3.确认登记在第三人名下的房地产权共有（用）证号为粤房地共证字第C06XX57号的房屋份额为两原告的夫妻共同财产；4.判令第三人立即配合两原告办理将登记于其名下的房地产权共有（用）证号为粤房地共证字第C06XX57号的房屋份额的所有权转移登记至两原告名下的过户手续；5.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：两原告于1978年9月15日登记结婚，于1979年7月23日生育第三人。2004年，因两原告还没自己的房产，加上当时涉案房屋所处位置比较偏，价格相对比较合理，而且当时佛山房价还没普遍暴涨，两原告可以全款支付房款，所以两原告决定购买涉案房屋。因当时第三人在旅行社工作，需要带团出国，如果第三人名下有房产，在办理出国手续时会便利很多，所以第三人提出两原告买房时把自己名字加上去，故两原告购房时把第三人名字加上去。原告陈顺贞与开发商签订认购书后，由原告陈顺贞、第三人龚敏玲与开发商签订了商品房买卖合同，但实际上购置该房屋的定金、购楼款、税费、物业维修基金、签约律师费均由两原告承担。2005年7月26日，涉案房屋登记至原告陈顺贞及第三人龚敏玲名下，但该房屋交付后由两原告占有、居住，后由两原告用于出租，收益均由两原告收取、支配，该房屋的物业管理费、水电费等费用也均由两原告实际支付。现因第三人配偶翟维（已死亡）生前身陷巨额套路贷，导致登记于第三人名下的房屋份额被法院查封，严重侵害两原告合法权益。恳请法院查明事实，望判如所请。诉讼中，原告补充如下事实理由：两原告没有将涉案房屋份额赠与给第三人的意思表示，因涉案房屋是两原告购买的第一套房产，两原告是普通工薪阶层，没有能力将如此高额财产作为女儿嫁妆，也不是父母出资给子女买房结婚。第三人婚后即搬到禅城区与其丈夫共同居住，从涉案房屋交付后的占有使用支配情况也印证了两原告没有将涉案房屋份额赠与给第三人的想法，故依法不应当确认存在赠与事实。被告平安银行股份有限公司佛山分行辩称，1.涉案房产属于不动产，实行实名登记制度，现该房产登记于陈顺贞、龚敏玲名下，双方为按份共有，（2019）粤0606执7342号案件的执行符合法律规定。2.根据物权公示原则，善意第三人有理由相信房产证记载的权利人就是房产的所有权人。在（2018）粤0606民初15690号被告与第三人龚敏玲金融借款合同纠纷中，第三人龚敏玲消极对待，两原告与第三人有利益一致性，本案是两原告与第三人恶意串通，企图损害被告的合法权益。3.根据原告的证据，只能证明原告是涉案房屋的权属人之一，但不能证明其是唯一的权属人。众所周知，房屋的日常开支如水电费等，需要确定一个代收的账户，但并不能确认支付费用的一方即为房屋唯一的权属人。4.查封涉案房屋是基于第三人与翟维的金融借款关系，第三人为该案贷款的借款人之一，且该借款是基于其双方夫妻关系存续期间，第三人应对该债务承担连带责任，现法院依法处置其名下的财产并无不妥。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。第三人龚敏玲对原告起诉的事实及诉讼请求无异议。本院经审理查明，关于平安银行股份有限公司佛山分行与翟维、龚敏玲金融借款合同纠纷一案，本院作出的（2018）粤0606民初15690号民事判决书发生法律效力后，因该案义务人未履行付款义务，平安银行股份有限公司佛山分行向本院申请强制执行，本院立案案号为（2019）粤0606执7342号。在执行过程中，本院于2019年6月20日查封了登记在龚敏玲名下位于佛山市顺德区********************************屋的50%份额。原告龚永锡、陈顺贞于2019年9月6日向本院提出执行异议，请求解除对上述房屋50%份额的查封措施，并终止对该房屋的执行。本院于2019年9月27日作出（2019）粤0606执异801号执行裁定书，裁定驳回龚永锡、陈顺贞的异议请求。原告龚永锡、陈顺贞不服该裁定，于法定期限内向本院提起诉讼。另查，原告龚永锡与陈顺贞于1978年9月15日登记结婚，第三人龚敏玲是原告龚永锡、陈顺贞的女儿。位于佛山市顺德区********************************屋现登记于龚敏玲与陈顺贞名下，两人按份共有，各占二分之一份额，产权证号分别为06XX57、35XX86。在本案诉讼过程中，第三人龚敏玲因与平安银行股份有限公司佛山分行金融借款合同纠纷一案，不服本院作出的（2018）粤0606民初15690号民事判决，向佛山市中级人民法院申请再审。佛山市中级人民法院作出（2019）粤06民申281号民事裁定书，裁定：一、本案由该院提审；二、再审期间，中止原判决的执行。本院作出（2019）粤0606执7342号之一执行裁定书，裁定中止（2018）粤0606民初15690号民事判决书的执行。佛山市中级人民法院经审理后，于2020年1月15日作出（2019）粤06民再69号民事裁定书，裁定：一、撤销广东省佛山市顺德区人民法院（2018）粤0606民初15690号民事判决；二、本案发回广东省佛山市顺德区人民法院重审。2020年7月30日，本院作出（2019）粤0606执7342号之二执行裁定书，裁定终结本院（2019）粤0606执7342号案件的执行。本院经审查认为，本案为案外人执行异议之诉，异议标的为位于佛山市顺德区*******************************登记于龚敏玲名下的二分之一份额，审查的重点是原告对异议标的享有的民事权益能否排除本院（2019）粤0606执7342号案件的执行。因第三人龚敏玲拒不履行本院（2018）粤0606民初15690号民事判决书确定的义务，本院依据申请执行人即被告平安银行股份有限公司佛山分行的强制执行申请依法立案，对第三人名下的房产实施强制执行措施，原告龚永锡、陈顺贞提出执行异议及异议之诉的目的是以其对异议标的享有实体权利为由拟排除（2019）粤0606执7342号案件的执行。现作为执行依据的本院（2018）粤0606民初15690号民事判决已被撤销，（2019）粤0606执7342号案件亦因执行依据被撤销而终结执行，因此，原告提起本案诉讼的事实基础已不存在，原告的起诉已不符合受理条件，本院对其起诉予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下：驳回原告龚永锡、陈顺贞的起诉。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  李洁锋人民陪审员  何映红人民陪审员  王穗珠二〇二〇年八月二十八日书 记 员  汪晓娜黎彩德