宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2020）宁0105民初2626号原告:徐某1，住宁夏银川市。原告：冯某，住宁夏银川市。共同委托诉讼代理人：王某，宁夏丰安律师事务所律师。原告：徐某2，住宁夏银川市。原告：吴某，住宁夏银川市。被告：徐某3，住宁夏银川市。被告：高某，住宁夏银川市。原告徐某1、冯某、徐某2、吴某诉被告徐某3、高某分家析产纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月25日公开开庭进行了审理。原告徐某1、徐某2、吴某及原告徐某1、冯某的共同委托诉讼代理人王某，被告徐某3、高某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令确认分得的位于银川市××区及不足160㎡的住房面积归被告所有，未交付的160㎡归原告所有；2.判令被告返还原告过渡期租房费、搬迁费、搬迁奖金15260元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：1998年，原告徐某1、冯某夫妇携被告徐某3、原告徐某2自西吉县移民搬迁至银川市××区，并由政府指定在“四泵站”(二组庄点)兴建住宅一处，购置土地7.4亩。后被告徐某3娶被告高某为妻。2012年2月6日在亲戚、邻居的见证下，达成协议一份，将7.4亩土地划为三份，徐某1夫妇、徐某3、徐某2各占一份，将“四泵站”(二组庄点)和零号新划宅基地划为二份，“四泵站”(二组庄点)由被告徐某3管理，但前提必须在零号新宅基地上投资新建楼板房二间，且院墙、大门完整；如有变动或未建，“四泵站”(二组庄点)正房由徐某1、冯某夫妇及原告徐某2居住，路边侧方由被告徐某3、高某居住。后因被告徐某3未建，故“四泵站”(二组庄点)正房一直由徐某1、冯某夫妇及原告徐某2居住，零号新宅基地也一直处于闲置状态。2016年原告徐某2娶原告吴某为妻，便自行将闲置的零号宅基地兴建房屋，但仍和原告徐某1、冯某夫妇为一家。2016年9月26日，“四泵站”(二组庄点)住宅被列入“镇北堡镇棚户区改造”征收范围，依据《征收补偿安置方案》最终确定，原、被告8人可分得住房面积320㎡，原告4人可得160㎡，过渡期租房费、搬迁费、搬迁奖金30520元，原告四人可分得15260元。但被告未经许可和分家析产就擅自登记在自己名下并和镇政府签订了《房屋征收补偿安置协议》，占据分得的××镇装修后居住并领取全部款项，对原告4人应得住房面积160㎡和过渡期租房费、搬迁费、搬迁奖金15260元没有交付原告，后被原告发现通知政府才暂停办理，待纠纷解决后再做定论。现原告认为，被告未经许可将房屋擅自登记在其名下不予交付的行为，损害了原告的合法权益。故原告诉至法院，请求判如所请。被告徐某3、高某辩称，被告当时和原告协商好给原告90㎡的房屋后，原告才将户口本交给被告，被告和政府签订了协议并取得补偿款，“四泵站”的院子是原告徐某1、冯某分给被告的，补偿也应该归被告，与原告无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方提交的证据本院认定如下：1.原告提交的协议、银川市西夏区人民政府银西政发【2016】187号《关于印发镇北堡镇棚户区改造（德林村）房屋征收补偿安置方案的通知》、居民户口簿、银西镇征字【2016】B132号房屋征收补偿安置协议，符合证据三性，予以采信。2.被告提交的土地承包经营合同书、收据，与本案无关，不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告徐某1、冯某系夫妻关系，原告徐某2、被告徐某3系原告徐某1、冯某之子。原告徐某2、吴某系夫妻关系。被告徐某3、高某系夫妻关系。银川市西夏区镇北堡镇人民政府因棚户区改造项目，征收了原、被告曾共同居住的住的××区点房屋。2017年7月3日，银川市西夏区镇北堡镇人民政府与被告徐某3签订《西夏区镇北堡镇葡萄种植基地周边人居环境整治及棚户区（德林村）改造房屋征收补偿安置协议》一份。约定，房屋补偿标准属于2003年12月31日以前在此居住有房有地有户籍的及有房无户籍的房屋面积按人口数计算，每人按40㎡返还住房面积，人口数8人，返还面积320㎡。过渡期搬迁费8人，补偿标准200元／人，小计1600元；租房费8人，补偿标准180元／人／月，小计25920元（一次性发放18个月租房费）；搬迁奖金补偿标准3000元／户，以上共计30520元。上述8人中，包括原告徐某1、冯某、徐某2、吴某。现银川市西夏区镇北堡镇人民政府向被告徐某3交付了镇北堡镇兰山雅园9-1-202室（面积为125.25㎡），剩余194.75㎡房屋尚未交付。另查明，银川市西夏区镇北堡人民政府已向二被告支付搬迁费等30520元（其中包含18个月的租房费25920元、搬迁费1600元、搬迁奖金3000元），二被告未向原告支付上述费用。本院认为，被告徐某3与银川市西夏区镇北堡镇人民政府签订的《西夏区镇北堡镇（幸福小镇三期）棚户区改造房屋拆迁补偿协议》中约定，按每人40㎡进行住房安置，人口数8人，返还面积320㎡，过渡期搬迁费8人，补偿标准200元／人，小计1600元；租房费8人，补偿标准180元／人／月，小计25920元（一次性发放18个月租房费）；搬迁奖金补偿标准3000元／户，以上共计30520元。上述8人，包含原告徐某1、冯某、徐某2、吴某，故原告享有该协议中住房安置面积及搬迁费等相关权益。因银川市西夏区镇北堡镇人民政府已支付被告搬迁费等30520元，根据《西夏区镇北堡镇（幸福小镇三期）棚户区改造房屋拆迁补偿协议》中约定，上述费用原、被告按份共有，现原告主张分割15260元，符合协议约定，本院予以支持。因银川市西夏区镇北堡镇人民政府向被告徐某3交付了镇北堡镇兰山雅园9-1-202室（面积为125.25㎡），剩余194.75㎡房屋尚未交付，原告主张分割160㎡的条件尚未成就，待房屋实际交付后，原告可另行主张。二被告辩称，“四泵站”的院子是原告徐某1、冯某分给被告的，补偿也应该归被告，与原告无关，因其未提交有效证据，且与《西夏区镇北堡镇（幸福小镇三期）棚户区改造房屋拆迁补偿协议》中约定不符，故本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国物权法》第四条、第九十九条、第一百条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、被告徐某3、高某于本判决生效后十日内向原告徐某1、冯某、徐某2、吴某支付搬迁费等15260元；二、驳回原告徐某1、冯某、徐某2、吴某的其他诉讼请求。当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费182元，减半收取91元（实收91元），由被告徐某3、高某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 李春梅 二〇二〇年九月十六日法官助理 王 宁书记员 薛 升附本案适用相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。