安徽省宣城市宣州区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1802民初1089号原告：魏宇,女,1974年6月21日出生,汉族,住安徽省宣城市宣州区。委托诉讼代理人：章海鹰，京衡律师集团上海事务所律师。委托诉讼代理人：王景晖，京衡律师集团上海事务所律师。被告:裘燕华,女,1961年11月18日出生,汉族，住上海市黄浦区。被告:曹伟伟,男,1986年4月26日出生,汉族，住上海市浦东新区。上述两被告共同委托诉讼代理人：费明云，上海群成律师事务所律师。原告魏宇与被告裘燕华、曹伟伟民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月10日立案受理后，二被告于同年4月30日向本院提出管辖权异议，本院于5月8日作出（2020）皖1802民初1089号之一民事裁定书，驳回二被告对本案管辖权提出的异议。二被告不服本裁定，向宣城市中级人民法院提起上诉，宣城市中级人民法院于2020年8月4日作出（2020）皖18民辖终51号民事裁定书，驳回二被告的上诉。本院依法适用普通程序，于同年9月18日公开开庭进行了审理，原告魏宇委托诉讼代理人王景晖，二被告委托诉讼代理人费明云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。魏宇的诉讼请求：1、依法判令被告一向原告归还借款本金300万元;2、依法判令被告一以300万元为基数,按照月利率2%的标准支付2018年5月至6月期间利息6万元;3、依法判令被告一以300万元为基数,自2018年6月12日起至实际还款之日止,按照月利率2%的标准支付违约金(暂计至2020年4月10日,违约金暂计为130万);4、依法判令被告一支付原告承担的律师费15万元;5、依法判令被告二对上述1-4项款项承担连带还款责任;6、依法判令被告一在上述1-4项款项范围内,对位于上海市卢湾区不动产享有优先受偿权;7.本案诉讼费由二被告共同承担。事实与理由：2017年12月12日,原告就借款一事与被告一、被告二达成一致。当日,原告与被告一、被告二签订《借据》、《承诺书》。《借据》约定:1、被告一因经营需要向原告借款人民币300万元;2、借款期限为6个月,即2017年12月12日至2018年6月11日,被告一应于2018年6月11日前归还300万元借款;3、被告一以房产作担保;4、被告二作为本次借款的担保人。被告一、被告二分别在借款人和担保人处签字、按手印。《承诺书》约定被告一如逾期归还300万元借款,其愿意按照所借金额每日千分之三支付违约金,并承担借款金额百分之十的催讨费用。被告二、被告一分别在担保人、承诺人处签字、按手印。另原告、被告一、被告二亦约定借款期限内,被告一应按照月利率6%的标准支付利息。《借据》、《承诺书》签订后,原告于当日按照约定向被告一支付300万元借款,被告一签署《收条》确认收到300万元借款。被告一亦于当日以抵押房产(位于上海市卢湾区)作为担保为原告办理抵押登记。现被告一在借款到期后未按照约定归还借款,亦未支付借款期限内最后一个月(2018年5月至2018年6月)利息,应当承担相应责任。被告二作为连带保证人,应当与被告一承担连带还款责任。魏宇向本院提交如下证据：第一组证据:1、借据1份，证明（1）被告一因经营需要向原告借款人民币300万元；（2）借款期限为6个月,即2017年12月12日至2018年6月11日,被告一应于2018年6月11日前归还300万元借款;（3）被告一以房产作抵押担保；（4）被告二为本次借款的连带保证人,与被告一承担连带还款责任。2、承诺书1份，证明被告一如逾期归还300万元借款,其愿意按照所借金额每日千分之三支付违约金,并承担借款金额百分之十的催讨费用。被告一、被告二分别在担保人、承诺人处签字、按手印。因此,如被告一未按时还款,应当自逾期还款之日起至实际还款之日止,以月利率2%的标准支付违约金,亦应当承担原告催讨上述债务时产生的合理费用。被告二作为保证人对上述支付义务承担连带责任。3、中国银行跨行人民币汇款凭证、收条各1份，证明2017年12月12日,原告已经将300万元借款通过银行转账方式支付给被告一。第二组证据:1、原告与被告一之间的短信聊天记录复印件1份，证明被告一承认借款期限内存在利息的约定。2、中国银行交易流水明细清单、原告短信收款记录复印件各1份，证明（1）2018年1月12日(2017年12月12日至2018年1月11日期间利息)、2018年2月14日(2018年1月12日至2018年2月11日期间利息)、2018年3月12日(2018年2月12日至2018年3月11日期间利息)、2018年4月16日(2018年3月12日至2018年4月11日期间利息),被告一均按照双方约定支付每月18万元(每月6%)的利息。（2）2018年5月17日(2018年4月12日至2018年5月11日期间利息),被告一委托孙荣利向原告支付10万元利息。（3）被告一在借款期间内,每月稳定向原告支付利息,足以证明双方之间在借款期限内存在按照月利率6%的标准支付利息的约定。（4）被告一未支付借款期限内最后一个月(2018年5月12日至2018年6月11日期间)利息,应当按照月利率2%支付利息。被告二对该笔款项承担连带还款责任。第三组证据证明:上海市不动产登记簿、不动产登记证明(不动产证明第xxx号)复印件各1份，证明被告一就其享有所有权的位于上海市卢湾区不动产为原告办理抵押登记。原告在对被告一的债权范围内对该不动产享有优先受偿权。第四组证据：委托代理合同，上海市增值税发票各1份，证明被告一未归还借款，原告委托律师提起本案诉讼追讨借款及违约金，其中委托合同约定律师费共计15万元，其中5万元律师费在合同生效后七日内支付，剩余10万元于本案终审判决生效之日支付。现代理人已经参与本案诉讼，代理的诉讼行为已实际发生该部分费用具有确定性，两被告应当承担15万律师费。裘燕华辩称，对借款基本事实没有异议。对利息，因为现在有新的规定，被告要求新规定之前按照月息2分计算，新规定出台之后的按照新的规定计算利息。曹伟伟辩称，保证期间已超过，保证人不再承担保证责任。二被告未向本院提交证据。经审查，结合当事人质证意见，本院对原告提交的证据认定如下：原告提交的证据，符合证据的“三性”，且二被告不持异议，本院予以认定。经审理查明，2017年12月12日，借款人裘燕华向魏宇出具借据一份，内容为：“因经营所需，本人裘燕华借到魏宇现金人民币叁佰万元整作周转资金，借款期限为六个月（即2017年12月12日至2018年6月11日）止，本人保证2018年6月11日之前归还所借人民币300万元整。房产权作为该项目款担保人自愿承担连带偿还责任。”曹伟伟作为担保人在借据上签名。当日，裘燕华、曹伟伟共同向魏宇出具承诺书，承诺如若逾期归还借款，愿意按所借金额每日千分之三（即人民币30万元整）支付违约金，承担借款金额百分之十的催讨费用(即30万元整)。同日，魏宇通过银行转账支付给裘燕华300万元。2017年12月19日，裘燕华将其名下位于上海市卢湾区（不动产单元号xxx）抵押给魏宇，并办理了不动产登记证明，载明被担保债权数额300万元。2018年1月12日至2018年4月16日，裘燕华每月向魏宇支付利息18万元，合计72万元，2018年5月17日裘燕华通过孙荣利支付给魏宇利息10万元。此后，裘燕华未再支付利息。2020年4月5日，魏宇与京衡律师集团上海事务所签订委托代理合同，合同约定：京衡律师集团上海事务所接受魏宇委托，代理魏宇办理其与裘燕华、曹伟伟民间借贷纠纷案的一审、二审、执行阶段法律事务，魏宇支付律师费用15万元，现已支付5万元，余款10万元于本案终审判决生效之日支付。2020年4月10日向本院提起诉讼。另查，借贷双方口头约定借款期限内的利息按月息6%标准计算。裘燕华名下位于上海市卢湾区（不动产单元号xxx）于2016年4月25日抵押给权利人中国银行股份有限公司上海市卢湾支行，债权数额为151万元，债权履行期限从2016年2月18日至2026年2月18日。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。裘燕华向魏宇借款300万元，约定借款期限6个月，由裘燕华出具的借据、承诺书、银行汇款凭证及收条为据，事实清楚，证据确凿充分，本院予以认定。案涉借款期限内，裘燕华按月息6%标准支付给魏宇利息共计82万元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”之规定，已付82万元按月息3%支付利息，多余部分抵扣本金。经核算，裘燕华已支付魏宇利息至2018年5月17日，多付的利息抵扣本金后尚欠本金2602177.78元。现借款期限已届满，裘燕华应当按照约定立即归还余欠借款本金2602177.78元及按月利率2%支付2018年5月12日至同年6月12日期间的利息。裘燕华未按约定归还借款已违约，应承担逾期还款的违约责任，但借贷双方约定的违约金支付标准不符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”之规定，超过部分不受法律保护，原告要求按月利率2%的标准支付违约金，本院予以支持。裘燕华承诺，若逾期归还借款，同意承担催讨费用，但未约定律师代理费用，故原告委托律师事务所办理案件一审、二审、执行阶段法律事务支付律师代理费15万元，本院不予支持。裘燕华以其名下位于上海市卢湾区（不动产单元号xxx）向魏宇提供抵押担保债权300万元，但在此之前裘燕华已将上述房屋抵押给权利人中国银行股份有限公司上海市卢湾支行，现裘燕华未按约定归还借款本息，故魏宇应按抵押登记的顺序对抵押房屋折价、变卖后的价款在300万元范围内享有优先受偿权。曹伟伟为裘燕华上述借款提供担保，并约定为连带保证责任，但未约定保证期间，魏宇提供的证据不能证明在借款期间届满后六个月内向曹伟伟催要上述借款本息，故根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”之规定，曹伟伟担保责任免除，魏宇要求曹伟伟对上述借款本息承担连带清偿责任，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款（一）项、第三十条之规定，判决如下：一、被告裘燕华自本判决生效后十日内归还原告魏宇借款2602177.78元及利息、逾期付款违约金（自2018年5月12日起至实际给付之日止，按月利率2%标准计算）；二、原告魏宇对被告裘燕华名下位于上海市卢湾区（不动产单元号xxx）房产折价、变卖后的价款按照抵押物登记顺序在300万元范围内享有优先受偿；三、驳回原告魏宇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费42880元，原告负担5270元，被告裘燕华负担37610元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  丁太玲人民陪审员  赵春燕人民陪审员  徐应凤二〇二〇年九月二十四日书 记 员  王白灵附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。……第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。