重庆市垫江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0231民初3684号 原告:重庆三峡银行股份有限公司垫江支行，住所地，重庆市垫江县桂溪街道凤山西路九中丽苑第**，统一社会信用代码91500231091205780E。 负责人：高亮，系该支行行长。 委托诉讼代理人：谢雪娇，该支行员工。 委托诉讼代理人：张旖旎，该公司员工 被告：李文华，男，1985年11月23日出生，汉族，居民，住，住重庆市渝**/div> 被告：杨娟，女，1989年6月27日出生，汉族，居民，住，住重庆市渝**/div> 原告重庆三峡银行股份有限公司垫江支行（以下简称“三峡银行垫江支行”）与被告李文华、杨娟借款合同纠纷一案，本院于2020年8月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆三峡银行股份有限公司垫江支行的委托诉讼代理人谢雪娇、张旖旎到庭参加诉讼，被告李文华、杨娟经本院合法传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告三峡银行垫江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金余额681756.32元及截止2020年8月5日的利息17214.76元、罚息151.05元、复利334.17元，共计699456.3元；2.判令被告李文华支付原告从2020年8月6日起至还清时止的罚息、复利（罚息以681756.32元为基数，按年利率12.3%计算，复利以尚欠利息及罚息之和17365.81为基数从2020年8月6日起按年利率12.3%计算）；3.原告对登记在被告名下的位于重庆市渝北区XX街道XX大道XX新都花园XX幢XX的房屋，由贵院处置，原告对所得价款在被告担保范围内优先受偿；4.判令被告杨娟对李文华从2020年8月6日起至付清时止的罚息、复利承担连带清偿责任；5.判令二被告承担本案实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。事实和理由：2018年12月18日，原告与李文华订立编号为渝三银GRJP017220181100180号的《个人借款合同》，被告向原告借款700000元，按年利率8.2%计息，借款期限为240个月（20年），还款方式为等额本息。原告与二被告订立编号为渝三银DY2018120600000385号的《抵押合同》，合同约定由被告提供重庆市渝北区XX街道XX大道XX新都花园XX幢XX的房屋作为抵押担保。原告与杨娟订立编号为渝三银BZ2018120600000386号的《保证合同》，约定杨娟对李文华渝三银GRJP017220181100180号的《个人借款合同》提供连带保证责任，约定保证范围，合，合同还约定发生争议向原告住所地人民法院提起诉讼等内容至今被告未履行合同义务，后经原告催收未果，遂诉至人民法院，诉请如前。 被告李文华、杨娟未作答辩，亦未举示证据。 根据原告的陈述和经审理确认的证据，本院认定如下事实： 2018年12月18日，原告三峡银行垫江支行与李文华订立编号为渝三银GRJP017220181100180号的《个人借款合同》，被告李文华向原告借款700000元，借款期限为240个月，借款利率为固定年利率为8.2%，结息方式为按月等额本息还款方式，结息日固定为每月20日，在借款到期日结清其余本息，若被告为按约定偿还借款本息，则原告方有权宣布提前收贷。如被告逾期还款，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，并对被告未按时还清的利息（含罚息），按罚息利率和本合同结息方式计收复利。 同日，被告李文华、杨娟与原告还签订了《抵押合同》，双方约定，由被告提供登记在其名下的位于重庆市渝北区XX街道XX大道XX新都花园XX幢XX（不动产权证书号：渝（2017）渝北区不动产权第XX号）的房产为该借款进行抵押担保，双方并办理了抵押登记。 同日，被告杨娟与原告签订了《保证合同》，双方约定由被告杨娟对被告李文华在三峡银行垫江支行的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等承担连带保证责任。 被告李文华向原告借款后，仅偿还了原告部分借款本金及利息。至2020年8月5日，被告尚欠原告借款本金681756.32元及截止2020年8月5日的利息17214.76元、罚息151.05元、复利334.17元，共计699456.3元。后经原告催收未果，原告遂诉至本院，诉请如前。 本院认为，原、被告双方签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，双方当事人均当按合同约定履行自己的义务。原告按合同约定借款700000元给被告后，被告未按合同约定全面履行偿还原告借款本金及利息的义务，其行为已构成违约，依法应承担违约的民事责任。由于双方在合同中明确约定了利息、罚息、复利的计收方法，且该约定符合相关法律规定。故对原告主张由被告李文华偿还原告借款本金681756.32元及截止2020年8月5日的利息17214.76元、罚息151.05元、复利334.17元，共计699456.3元，并支付原告从2020年8月6日起至还清时止的罚息、复利罚息以681756.32元为基数，按年利率12.3%计算，复利以尚欠利息及罚息之和17365.81为基数从2020年8月6日起按年利率12.3%计算），本院予以支持。又因被告自愿用登记在其名下的位于重庆市渝北区XX街道XX大道XX新都花园XX幢XX（不动产权证书号：渝（2017）渝北区不动产权第XX号）的房产为被告的该债务进行担保，且办理了抵押登记，故对原告主张其有权对该抵押房屋处置后折价或者拍卖、变卖后所获价款优先受偿，本院予以支持。被告杨娟自愿与原告签订《保证合同》进行担保，故对原告主张被告杨娟对被告李文华的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费）等承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告经本院合法传唤逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法视为其对抗辩权利予以放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中国人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告李文华在本判决生效之日起十日内偿还原告重庆三峡银行股份有限公司垫江支行借款本金681756.32元及截止2020年8月5日的利息17214.76元、罚息151.05元、复利334.17元，共计699456.3元； 二、由被告李文华在本判决生效之日起十日内支付原告重庆三峡银行股份有限公司垫江支行从2020年8月6日起至还清时止的罚息、复利（罚息以681756.32元为基数，按年利率12.3%计算；复利以尚欠利息及罚息之和17365.81为基数从2020年8月6日起按年利率12.3%计算）； 三、原告重庆三峡银行股份有限公司垫江支行有权就登记在被告李文华、杨娟名下的位于重庆市渝北区XX街道XX大道XX新都花园XX幢XX（不动产权证书号：渝（2017）渝北区不动产权第XX号）的房产折价或者拍卖、变卖后所获价款优先受偿。 四、被告杨娟对被告李文华的上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带保证责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费依法减半收取5397元，由被告李文华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。 审 判 员  汪 波 二〇二〇年九月二十九日 法官助理  孔飞飞 书 记 员  邓丽娟