广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1802民初7108号原告：聂翠芳，女，1974年10月27日出生，汉族，住广东省清远市清城区西门塘**慧峰豪庭聚豪居**，公民身份号码441************941。委托诉讼代理人：邱仁瑜，广东珠华律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱清华，广东珠华律师事务所律师。被告：清远市凯力房地产开发有限公司，住所地：广东省清远市清城区********。法定代表人：陈某1。委托代理人：向伟莹，广东易之堃律师事务所律师。委托代理人：梁芷灵，广东易之堃律师事务所实习律师。原告聂翠芳诉被告清远市凯力房地产开发有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，原告于2018年6月21日向本院提起诉讼，本院于2019年7月19日作出（2018）粤1802民初3687号民事判决。被告清远市凯力房地产开发有限公司不服，向清远市中级人民法院提起上诉，清远市中级人民法院作出（2020）粤18民终62号民事裁定，撤销本院（2018）粤1802民初3687号民事判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告聂翠芳的委托诉讼代理人邱仁瑜,被告清远市凯力房地产开发有限公司的委托诉讼代理人向伟莹、梁芷灵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告支付989444元及利息给原告（利息从2017年10月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计至还清款项之日止）；2、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2011年4月13日，原告（清新县永建机械租售有限公司原股东，已注销）与被告签订《塔式起重机租赁合同》，约定被告向原告租用一台塔机型号QTZ80（5513），该机是原告于2011年5月19日向仁化县荣昌装修部租回来的。由于被告在2014年6月份起无故扣押该机，导致仁化县荣昌装修部起诉原告，经清城区人民法院一审案号：[（2015）清城法横民初字第206号]、清远市中级人民法院二审案号：[（2016）粤18民终2008号]，由于根据合同的相对性，法院判决原告支付租金。但在一审判决的第九页第一段，一审法院认定被告扣留塔没有法律依据，而且在二审判决书中的第九页第一段，关于被告的责任问题，原告方可另循途径解决。由于被告方恶意扣留涉案的机械，造成原告方不必要的损失并且严重扩大损失，该损失应当由被告承担全部责任。原告的损失包括租金959000元，一审受理费5850元，保全费2520元，二审受理费10000元，执行费12074元。综上所述，被告已严重侵犯了原告的正当权益，根据法律规定，债权人享有请求债务人给付的权利，特提出起诉，请支持原告的诉讼请求。被告清远市凯力房地产开发有限公司辩称：一、答辩人已向原告支付塔机租赁期内即2014年5月前所有的租金，而原告对仁化县荣昌装修部的租金仅支付至2012年，2014年5月之前原告欠付仁化县荣昌装修部的租金共计303800元与答辩人无关，不应由答辩人支付，原告在原审二审中也认可该事实。二、本案塔机租金损失应从2014年6月1日起计至答辩人向仁化县荣昌装修部发函通知取回塔机之日即2016年5月10日止，共计377220元，之后的租金不应由答辩人承担。三、被答辩人没有积极履行对涉案塔机拆卸出场的义务，且在与仁化县荣昌装修部之间的《塔式起重机买卖合同》履行过程中未经清算被注销，未通知仁化县荣昌装修部解除合同导致租赁期持续计算，租金损失不断扩大，被答辩人应对租金损失承担主要责任即70%的责任。四、永建公司未履行塔机拆卸出场的义务导致塔机灭失，应由其承担塔机灭失的责任。永建公司因塔机灭失造成答辩人的损失远超答辩人应承担的上述租金损失113160元，答辩人无需向被答辩人支付任何款项。五、原告未实际履行支付租金给仁化县荣昌装修部的义务，租金未实际产生，答辩人无需向原告支付租金损失。六、原告要求答辩人支付诉讼费、执行费、保全费等费用共计30444元没有事实和法律依据，与答辩人无关。七、如法院认定答辩人需向原告支付租金的，则答辩人认为原告在（2015）清中法民二终字676号案中欠付答辩人的25800元应在本案中予以抵扣。本院经审查认定事实如下：2010年9月16日，仁化县荣昌装修部经营者罗旅洲与韶关市世汇机电物资有限公司签订《塔式起重机买卖合同》，约定由罗旅洲向韶关市世汇机电物资有限公司购买两台规格型号为QTZ（5513）的塔式起重机。2011年5月19日，仁化县荣昌装修部作为出租方，与承租方清新县永建机械租售有限公司（于2014年2月28日注销，原投资人为聂翠芳、马建云）签订《塔式起重机转租合同》，约定清新县永建机械租赁有限公司向仁化县荣昌装修部租赁QTZ80（5513）型号塔机一台，租赁期约11个月（330天）；塔机使用费按月计算，每台租金21000元/月，租期由塔机安装完毕并经出租方调试合格之日开始计算，至承租方拆除塔吊退场之日止；承租方逾期交付租金的，出租方有权停止塔吊作业直至承租方付清租金为止，同时承租方应按实际违约天数每天另支付违约金300元；双方必须依约履行各自义务，如有违约，违约方必须向守约方支付违约金10000元并同时按本协议的违约条款承担违约责任。合同还就双方的其他权利、义务作出约定。2011年4月13日，被告清远市凯力房地产开发有限公司为甲方，清新县永建机械租赁有限公司为乙方，双方签订一份《塔式起重机租赁合同》，约定甲方向乙方租赁QTZ80（5513）塔机一台，进场时间2011年5月，租赁期约330天，塔机使用费实际按月计算，每台租金23000元/月，租期由塔机安装完毕并经调试合格之日开始起计，至乙方拆除塔吊退场之日止。其中第四条约定：……7、为确保双方利益，在设备租期届满，甲方须提前20天书面通知乙方确定拆卸日期，在甲方具备拆塔、出场条件和甲方付清塔朵租赁费用后，乙方应按甲方合理要求的时间内及时将塔机拆卸出场。2011年5月23日，仁化县荣昌装修部与清新县永建机械租售有限公司签署起租单，载明塔机已安装调试好，运行正常，于2011年5月23日交付使用，起租日期为2011年5月23日。2014年5月8日，清远市凯力房地产开发有限公司向清新县永建机械租售有限公司发出律师信，要求清新县永建机械租售有限公司拆除塔机，但清新县永建机械租售有限公司已于2014年2月28日以股东、股东会、股东大会决议解散为由办理了法人注销登记。2014年5月22日，清远市凯力房地产开发有限公司向韶关市世汇机电物资有限公司发出律师信告知上述情况，并要求韶关市世汇机电物资有限公司作为塔机的所有人履行相应的责任。2014年6月12日，清远市凯力房地产开发有限公司与广州市坚和机械设备有限公司及清远市科力起重设备有限公司签订塔机拆卸合同，由该二公司为其拆卸塔机。2014年7月1日，清远市凯力房地产开发有限公司向上述两公司支付了塔机的拆卸费用，至此塔机已拆卸完毕。2014年7月17日，清远市凯力房地产开发有限公司认为清新县永建机械租售有限公司股东聂翠芳、马建云在明知与清远市凯力房地产开发有限公司还没有履行完毕合同的情况下仍以股东、股东会、股东大会决议解散方式注销公司，其行为明显违反公司法规定，因此要求清新县永建机械租售有限公司股东聂翠芳、马建云承担拆除塔机费用244550元，同时认为韶关市世汇机电物资有限公司明知出现此特殊情况，在清远市凯力房地产开发有限公司告知后仍不依法履行维护其自身财物利益应尽的义务，因此对拆除塔机费用应该与聂翠芳、马建云承担共同支付责任，为此，清远市凯力房地产开发有限公司以租赁合同纠纷为由起诉聂翠芳、马建云、韶关市世汇机电物质有限公司。本院于2015年3月20日作出（2014）清城法横民初字第413号民事判决：一、聂翠芳、马建云应于本判决生效之日起7日内支付租金210000元给清远市凯力房地产开发有限公司；二、驳回清远市凯力房地产开发有限公司的其他诉讼请求。清远市凯力房地产开发有限公司、聂翠芳不服向清远市中级人民法院提起上诉，清远市中级人民法院认为清远市凯力房地产开发有限公司作为塔吊拆卸作业场地的提供人和管理人不仅有提供拆卸作业场地的义务，还有保证该场地具备正常拆卸塔吊条件的义务，即使在清远市凯力房地产开发有限公司另行租用作业场地后，仍因场地特殊的原因不具备正常自降式拆卸塔吊的条件，据此，清远市凯力房地产开发有限公司未能提供具备正常拆卸条件的场地的行为已构成违约，应承担因非正常拆卸塔吊所产生的210000元拆卸费用。为此，清远市中级人民法院于2016年4月8日依法作出（2015）清中法民二终字第676号民事判决：一、维持清远市清城区人民法院（2014）清城法横民初字第413号民事判决第二项；二、变更清远市清城区人民法院（2014）清城法横民初字第413号民事判决第一项为：上诉人聂翠芳、被上诉人马建云应于本判决生效之日起7日内支付25800元（塔吊进退场费25000元和维修费800元）给上诉人清远市凯力房地产开发有限公司。另查明，在塔机使用过程中，被告清远市凯力房地产开发有限公司与聂翠芳、马建云以及韶关市世汇机电物资有限公司因塔机拆卸问题产生纠纷，清远市凯力房地产开发有限公司以聂翠芳、马建云、韶关市世汇机电物资有限公司为被告要求三人支付塔机拆卸费用并将塔机扣留。故此，韶关市世汇机电物资有限公司、仁化县荣昌装修部于2015年1月29日向本院提起诉讼，要求清远市凯力房地产开发有限公司、聂翠芳、张永松、马建云向其交付塔式起重机（型号：QT280）一台，若不能交付，则由聂翠芳、张永松、马建云赔偿原告塔机损失450000元，并终止原、被告签订的《塔式起重机转租合同》以及聂翠芳、张永松、马建云向其支付塔机使用费、违约金等诉讼请求，本院于2016年3月30日作出（2015）清城法横民初字第206号民事判决书，认定涉案塔机所有权并非清新县永建机械租售有限公司，清远市凯力房地产开发有限公司的扣留行为不属于法律规定的留置权，其以与清新县永建机械租售有限公司之间的纠纷扣留控制塔机没有法律依据，并判决：1、清远市凯力房地产开发有限公司向仁化县荣昌装修部退回型号为QTZ80（5513）的塔机一台；2、聂翠芳、马建云向仁化县荣昌装修部支付塔机租赁使用费（租赁使用费计至2015年1月31日为435000元，此后按每月16400元计至本院指定清远市凯力房地产开发有限公司退回塔机之日止）；3、聂翠芳、马建云向仁化县荣昌装修部支付违约金113878.32元；4、驳回韶关市世汇机电物资有限公司的诉讼请求；5、驳回仁化县荣昌装修部的其他诉讼请求。案件受理费10533元，由韶关市世汇机电物资有限公司、仁化县荣昌装修部负担3683元，聂翠芳、马建云负担5850元，清远市凯力房地产开发有限公司负担1000元。财产保全费2520元，由聂翠芳、马建云负担。该案件宣判后，聂翠芳、马建云不服提出上诉，清远市中级人民法院于2017年7月25日作出（2016）粤18民终2008号民事判决书，判决维持本院（2015）清城法横民初字第206号民事判决第1、2、4、5项；改判本院（2015）清城法横民初字第206号民事判决第3项为：上诉人聂翠芳、马建云从2013年1月1日起至2015年1月31日止以拖欠每期租金为本金按中国人民银行同期贷款利率计付违约金给仁化县荣昌装修部。一审案件受理费、保全费按一审判决执行。二审案件受理费10533元，由上诉人聂翠芳、马建云负担10000元；由被上诉人仁化县荣昌装修部负担533元。2016年5月10日，清远市凯力房地产开发有限公司发函给仁化县荣昌装修部及经营者罗旅洲，要求向其退回塔机一台，同时要求其自行到指定地点运走该设备。目前该案件已生效，现处于执行阶段。根据原告提供的执行通知书，2013年1月1日截至2017年9月25日，聂翠芳、马建云欠付的租金数额为959000元，其中2013年1月1日至2015年1月31日租金为435000元（含2012年拖欠的租金25000元），2015年2月1日起按每月16400元计至2017年9月25日租金为524000元。诉讼中，原告确认被告清远市凯力房地产开发有限公司已支付2014年6月前的租金。此外，本案在重审期间，马建云未到庭参加诉讼，但其向本院出具一份《情况说明函》，主要内容为：兹有法人代表聂翠芳、本人马建云参与成立的永建租赁公司，在成立不久本人因工作调动的原因离开公司，本人无法顾及公司经营管理。在与法人聂翠芳沟通并达成口头协议，本人退出公司管理及经营活动，公司经营的权益由聂翠芳接收，所以永建租赁公司在与韶关及凯力房地产开发有限公司的合同纠纷中，都由聂翠芳全权处理，本人没有参与其中，在与韶关合同纠纷赔付款中，也都由聂翠芳赔付。所以在这次与凯力房地产开发有限公司的合同纠纷中不论结果如何，本人也不参与其中，全权由聂翠芳收受，以及永建租赁公司在后续的一切权益，本人都不参与，由聂翠芳收受。本院认为，清新县永建机械租售有限公司与被告签订的《塔式起重机租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。因清新县永建机械租售有限公司在未经依法清算情况下就已办理法人注销登记手续，原告作为公司股东有权向法院提起诉讼。诉讼中，原告确认被告清远市凯力房地产开发有限公司已支付2014年6月前的租金，因此，2014年6月前的租金系因原告自身原因未向仁化县荣昌装修部支付租金所致，其损失应由原告自行承担。对于2014年6月1日之后的租金，根据本院查明的事实，本院于2016年3月30日作出（2015）清城法横民初字第206号民事判决，判决清远市凯力房地产开发有限公司向仁化县荣昌装修部退回型号为QTZ80（5513）的塔机一台。案件当事人包括本案原、被告双方均未对本院判决的该事项提出异议，也未就此事项提出上诉，而且清远市凯力房地产开发有限公司已于2016年5月10日发函给仁化县荣昌装修部及经营者罗旅洲要求其取回塔吊，被告已经履行其义务，因此，清新县永建机械租售有限公司与被告之间的租金应只计算到2016年5月共337200元（16400元×23个月），之后双方不应再继续计算租金。对于上述337200元租金，虽然被告有义务提供拆卸作业场地，同时还要保证该场地具备正常拆卸塔吊的条件，但是根据本院查明的事实，被告清远市凯力房地产开发有限公司在工程完工后已于2014年5月8日向清新县永建机械租售有限公司发出律师信要求其拆除塔机，但此时清新县永建机械租售有限公司已于2014年2月28日以股东、股东会、股东大会决议解散为由办理了法人注销登记，清新县永建机械租售有限公司作为塔机拆卸出场的义务主体，作为清新县永建机械租售有限公司股东的原告在双方签订的《塔式起重机租赁合同》尚在履行期间就办理了公司注销登记手续，致使其自己未能依据合同约定履行其义务，导致损失不断扩大，也应对该租金损失承担相应责任，本院酌定原告承担50%责任，被告对原告的以上损失承担50%责任，即168600元。至于利息，可从2016年6月1日起按中国人民银行同期贷款利率计至付清之日止。对于原告主张的诉讼费、执行费等费用，该费用为原告应诉所产生的费用，其要求被告支付上述费用没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、限被告清远市凯力房地产开发有限公司于本判决生效之日起7日内向原告聂翠芳支付租金168600元及利息（利息从2016年6月1日起按中国人民银行同期贷款利率计至付清之日止）；二、驳回原告聂翠芳的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14056元（原告预付7028元），由原告聂翠芳负担11752元，被告清远市凯力房地产开发有限公司负担2304元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  李 航人民陪审员  冯浩强人民陪审员  陈文泓二〇二〇年九月二十九日书 记 员  黄慧航附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。