四川省威远县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1024民初2262号 原告:四川威远农村商业银行股份有限公司高石支行，住所威远县高石镇正街**，统一社会信用代码9151102420670525XT。 负责人：吴钊，该支行行长。 被告:李祥，男，汉族，1982年4月24日出生,住所地四川省威远县高石镇高石场正街**附**。 被告：王蕾，女，汉族，1982年7月29日出生,住,住所地所地四川省威远县严陵镇白衣巷**附**iv> 被告:李怡，男,汉族，1982年5月11日出生，住，住所地四川所地四川省威远县严陵镇河北街******> 被告:张英，女,汉族，1987年4月18日出生,住,住所地四川省威所地四川省威远县 原告四川威远农村商业银行股份有限公司高石支行诉被告李祥、王蕾、李怡、张英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的负责人吴钊到庭参加诉讼，被告李祥、王蕾、李怡、张英经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李祥、王蕾共同归还原告借款100000元及利息4913.36元（截止2020年8月21日止，以后的利息按合同约定计算至借款本息还清为止）；2、原告对被告李怡、张英所有的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押范围内享有优先受偿权。 事实与理由：2018年5月4日，被告李祥、王蕾二人向原告申请借款用于生产经营。同日，原告与被告李祥、王蕾签订《个人借款合同》，合同约定，被告李祥、王蕾向原告借款200000元；借款时间为2年；借款月利率为5.9375‰，按月于每月的20日结息，逾期不还按应还本金金额在原借款利率基础上上浮50%支付罚息。同日，原告与被告李怡、张英还签订了《抵押合同》，约定被告李怡、张英以其位于威远县的房屋（房屋权证号为：威远房权证威房监证字第××号）对上述借款提供抵押担保，抵押房屋并办理了抵押登记手续（不动产登记证明编号：川20**威远县不动产证明第0003235）。《个人借款合同》、《抵押合同》还对其他事项作了约定。 合同签订后的2018年5月9日，原告向被告李祥发放了借款200000元。借款到期后，经原告多次催收，被告李祥返还了原告借款100000元及部分借款利息，截止2020年8月21日，被告李祥、王蕾尚欠原告借款100000元及利息和逾期利息4913.36元。为此，原告诉来本院请求判令支持原告的诉讼请求。 被告李祥、王蕾、李怡、张英未作答辩。 经审理查明：被告李祥、王蕾系夫妻关系，被告李怡、张英系夫妻关系。 2018年5月4日，被告李祥、王蕾二人以购胡豆需资金为由向原告提出借款200000元的申请。2018年5月4日，原告与被告李祥签订《个人借款合同》，合同主要约定：被告李祥向原告借款200000元；借款期限自2018年5月4日起至2020年5月3日止；借款月利率5.9375‰，按月于每月的20日结息，借款逾期罚息利率为借款利率基础上上浮50%即月8.90625‰。借款合同还对其他事项进行了约定，被告李祥在借款合同借款人处签名捺印，被告王蕾在共同借款人处签名捺印。 2018年5月4日，原告与被告李怡签订《抵押合同》，合同主要约定：被告李怡以其位于威远县的房屋（房屋权证号为：威远房权证威房监证字第××号;土地证号：威国用2012第&tim**;×号）为被告李祥向原告借款200000元提供抵押担保；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。合同还对其他事项作了约定，被告李怡在抵押合同抵押人处签名捺印，被告张英在财产共有人处签名捺印。2018年5月9日，被告李怡、张英就用于抵押担保的房屋在威远县不动产登记中心办理了抵押登记手续（不动产登记证明编号：川20**威远县不动产证明第0003235）。 《个人借款合同》、《抵押合同》签订后的2018年5月9日，原告按借款合同约定向被告李祥发放了借款200000元。借款到期后，经原告多次催收，被告李祥归还了原告借款100000元及部分借款利息，现被告李祥、王蕾尚欠原告借款100000元及利息和逾期利息4913.36元（截止2020年8月21日）。 以上事实，有《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款申请书》、《不动产登记证明》、借款借据、被告的居民身份证复印件、被告的结婚证复印件以及当事人的陈述等证据证明。 本院认为：原告与被告李祥、王蕾签订的《个人借款合同》，与被告李怡、张英签订的《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，原告按照借款合同约定履行了发放借款200000元给被告李祥的义务，但被告李祥、王蕾借款后未按约定期限返还原告借款并支付借款利息，被告李祥、王蕾的行为已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”的规定，本案中，被告李祥、王蕾在其夫妻关系存续期间共同向原告申请借款，并共同与原告签订《个人借款合同》，本案借款应认定为被告李祥、王蕾的夫妻共同债务，被告李祥、王蕾未按合同约定归还原告借款及利息，故原告主张被告李祥、王蕾共同清偿借款及利息的理由成立，依法应予支持。 依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债务的担保。债务人在不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”的规定，根据原告与被告李怡、张英签订的《抵押合同》，被告李怡、张英同意将其位于威远县的房屋为被告李祥、王蕾向原告借款提供抵押担保，现被告李祥、王蕾未按约定期限返还原告借款，原告主张被告李怡、张英以其抵押房屋承担抵押担保责任的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押后，有权向债务人追偿”的规定，被告李怡、张英承担抵押担保责任后，有权向被告李祥、王蕾追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告李祥、王蕾于本判决生效之日起十五日内共同返还原告四川威远农村商业银行股份有限公司高石支行借款100000元并支付利息和逾期利息4913.36元（截止2020年8月21日），2020年8月22日起至借款清偿之日止的逾期利息按月利率8.90625‰（5.9375‰＋5.9375‰×50%）计算； 二、原告四川威远农村商业银行股份有限公司高石支行对被告李怡、张英提供的抵押房屋（位于威远县）在抵押担保范围内享有以折价或者拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。 三、被告李怡、张英在承担本判决第二项确定的担保责任后，有权向被告李祥、王蕾追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1199元，由被告李祥、王蕾、李怡、张英共同负担，于本判决生效之日起十日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员  李晓路 二〇二〇年九月二十七日 书记员  王慧婧