四川省邛崃市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0183民初883号 原告:四川鑫电电缆有限公司，住所地四川省成都市郫都区成都现代工业港北片区港通北三路**。 法定代表人：陈湖南，董事长。 委托诉讼代理人：余国兵，四川上盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓富银，四川盛豪律师事务所律师。 被告：成都川博房地产开发有限公司，住，住所地四川省邛崃市临邛镇君平大道**/div> 法定代表人：曾大柱，职务不详。 原告四川鑫电电缆有限公司（以下简称鑫电公司）与被告成都川博房地产开发有限公司（以下简称川博公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，根据《最高人民法院民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》第十二条之规定，本案依法适用简易程序进行审理，于2020年9月2日公开开庭进行了审理。原告鑫电公司的委托诉讼代理人余国兵、邓富银到庭参加诉讼，被告川博公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鑫电公司向本院提出诉讼请求：1.判令川博公司向鑫电公司支付欠付的货款人民币4776084.09元及资金占用利息（计算方式：以2469374.75元为基数，按照年利率8.84%的标准，从2015年7月1日起计算至2015年8月31日止，即36382.12元；以4776084.09元为基数，按照年利率8.84%从2015年9月1日起计算至全部货款付清时止）；2.判决将川博公司开发建设的位于邛崃市君平大道“海博春天.钻石广场”项目的4-2-27号、4-2-28号、4-2-29号、4-2-30号、4-2-32号共5套商业房拍卖或变卖所得价款优先偿还鑫电公司货款4776084.09元及资金占用利息。事实与理由：鑫电公司与川博公司于2015年3月11日签订《“海博春天”项目电线、电缆供应合同》，约定川博公司向鑫电公司订购总价暂为5808741元的电缆，并对货物的规格、数量、质量、单价、付款时间、违约责任等进行了约定。后因川博公司的项目需求增加，双方于2015年4月14日签订《“海博春天”项目电线、电缆供应合同补充协议》，于2015年9月2日签订《材料（设备）认质认价单》，川博公司增补订购了一批电缆。2015年8月31日，双方签订《“海博春天”电线电缆货款延期支付协议》，确定川博公司前期欠付货款2469374.75元以及自2015年7月1日起按照年利率8.84%计算利息，对未付的进度款以及该协议签订后供货货款自2015年9月1日起按年利率8.84%计算利息，直至全部货款付清为止，对之前合同约定的违约金条款不再执行。双方还约定，将川博公司开发建设的位于邛崃市君平大道“海博春天.钻石广场”项目的4-2-27号、4-2-28号、4-2-29号、4-2-30号、4-2-32号共5套商业房源签约备案在鑫电公司名下，以作为川博公司支付鑫电公司货款及利息的担保。现鑫电公司向川博公司实际供货5962722.09元，并开具增值税专用发票，川博公司已付货款1186638元，尚欠4776084.09元。鑫电公司提起本案诉讼，主张权益。 川博公司未作答辩。 经审理查明，2015年3月11日，川博公司与鑫电公司签订《“海博春天”项目电线、电缆供应合同》，鑫电公司为川博公司的“海博春天”项目供应电线、电缆，该合同主要约定，电线、电缆的名称、数量、规格、单价；合同总金额暂定5808741元；川博公司于2015年6月30日前支付实际供货总金额的80%，工程安装调试完毕，川博公司支付实际供货总金额的20%，最迟于2015年8月30日付清全部货款；在鑫电公司按约履行义务情况下，川博公司若未按约付款，每延迟一天按照逾期欠款金额的1%支付违约金。 2015年4月14日，川博公司与鑫电公司签订《“海博春天”项目电线、电缆供应合同补充协议》，对增补的电线、电缆的型号、规格、单价等作了约定。后双方又形成《材料（设备）认质认价单》，确定铜芯电缆审定单价。 2015年8月31日，川博公司与鑫电公司签订《“海博春天”电线电缆货款延期支付协议》，确定截止2015年7月16日，鑫电公司累计供货4461718.44元，川博公司应支付供货款80%即3569374.75元，实际支付货款110000元，尚欠货款2469374.75元。川博公司同意自2015年7月1日起，以尚欠货款2469374.75元为基数，按照年利率8.84%的标准计算利息；以2469374.75元、尚未支付供货款的20%以及未供货货款（签收单乘以原合同对应单价）为基数，自2015年9月1日起至全部货款付清之日止，按照年利率8.84%计算利息。以上利息作为对鑫电公司资金占用的补偿。双方还约定签订位于邛崃市××广场××房源的《商品房买卖合同》作为担保，以上述五套房屋的备案价格9883001元的50%即4941500.50元作为实际履行价格。并明确川博公司应于2015年12月31日前向鑫电公司支付全部货款和利息。 当日，双方将上述五套房屋的《商品房买卖合同》进行了合同签约备案。2016年1月5日，上述五套房屋中的4-2-28、4-2-29、4-2-32三套房屋进行了预购商品房预告登记。 另查明，鑫电公司又于2015年9月2日、9月14日、10月9日、2016年4月6日新供货累计1501003.65元。期间，川博公司分别于2015年7月10日、7月31日、2016年4月6日以银行转账和现金方式支付货款300000元、800000元、86638元，合计1186638元。 上述事实，有《“海博春天”项目电线、电缆供应合同》、《“海博春天”项目电线、电缆供应合同补充协议》、《材料（设备）认质认价单》、《“海博春天”电线、电缆货款延期支付协议》、《商品房买卖合同摘要》、预告登记证、物品销售单、供货清单、票据签收单、增值税发票、转账凭证、当事人陈述予以证明，在被告未提交相反证据反驳的情况下，本院对以上证据予以采信，对事实予以确认。 本院认为，鑫电公司与川博公司签订的《“海博春天”项目电线、电缆供应合同》、《“海博春天”项目电线、电缆供应合同补充协议》、《“海博春天”电线、电缆货款延期支付协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对鑫电公司、川博公司均具有法律约束力。鑫电公司已按照约定完成供货，现川博公司没有按照合同约定履行付款义务。川博公司欠付货款金额为4776084.09元（4461718.44元＋1501003.65元－1186638元）。故对鑫电公司公司要求川博公司支付上述货款的诉讼请求，本院依法予以支持。 关于鑫电公司要求支付资金占用费的诉讼请求，不违反法律规定，且双方当事人明确约定，本院依法予以支持。 关于鑫电公司认为本案系让与担保，要求对案涉五套房屋拍卖或变卖价款优先受偿债务的诉讼请求。 让与担保是债务人或者第三人为担保债务的履行，将标的物转移给他人，于债务不履行时，该他人可就标的物受偿的一种非典型担保。让与担保具有物权即享有优先受偿的权利的前提是，当事人根据合同约定已经完成财产权利变动的公示，形式上已经将财产转让至债权人名下。具体来说，不动产已经变更登记在债权人名下。本案中，仅有合同备案和预告登记，案涉五套商品房并未登记在鑫电公司名下，不属于让与担保。故，鑫电公司要求案涉五套房屋拍卖或变卖价款优先受偿的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告成都川博房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告四川鑫电电缆有限公司货款4776084.09元及资金占用利息（资金占用利息的计算方式：以2469374.75元为基数，按照年利率8.84%，自2015年7月1日起计算至2015年8月31日止；以4776084.09元为基数，按照年利率8.84%，自2015年9月1日起计算至全部货款付清时止）； 二、驳回原告四川鑫电电缆有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 案件受理费29147元，由被告成都川博房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  刘力平 二〇二〇年九月二日 书记员  魏 维