江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0583民初2212号原告：中国工商银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市玉山镇人民路**，统一社会信用代码91320583838122183B。负责人：陶洁，该分行行长。委托诉讼代理人：孙君宇，江苏同丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李洁，江苏同丰律师事务所律师。被告：昆山市南北贸易有限责任公司，住，住所地江苏省昆山市玉山镇城北富士康路****房一社会信用代码9132058362838015X5。法定代表人：雷凯丽。被告：昆山市新业百货有限公司，住所地江，住所地江苏省昆山市玉山镇人民路**信用代码91320583687193282Q。法定代表人：王振清。被告：王振清，男，1966年5月2日生，汉族，住所地江苏，住所地江苏省昆山市>被告：郑绍珠，女，1966年12月7日生，汉族，住所地江苏，住所地江苏省昆山市>委托诉讼代理人：詹长流，江苏斐多律师事务所律师。上列原告与被告之间金融借款合同纠纷，本院依法受理后适用简易程序审理。原告中国工商银行股份有限公司昆山分行（以下简称工商银行）的委托诉讼代理人孙君宇、被告郑绍珠及其委托诉讼代理人詹长流到庭参加诉讼。被告昆山市南北贸易有限责任公司（以下简称南北贸易公司）、昆山市新业百货有限公司（以下简称新业公司）、王振清经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行向本院提出诉讼请求：l、判令被告南北贸易公司立即归还原告借款本金4100000元，支付逾期利息、罚息、复利353426.21元（暂计至2019年6月10日，此后的利息、罚息、复利按合同约定的利率标准计算至实际支付之日止）；2、判令被告南北贸易公司支付原告为实现债权损失的律师费151502元；3、判令被告新业公司、王振清、郑绍珠对上述1、2项债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告新业公司名下的昆山市屋、土地享有抵押权，在拍卖款中享有优先受偿权；5、本案的诉讼费、保全费由被告承担，原告立案时缴纳的诉讼费待案件胜诉后由法院先行退还原告。事实和理由：2017年8月18日，被告南北贸易公司与原告签订《小企业借款合同》，贷款金额为4100000元，期限为12个月。同时被告新业公司、王振清、郑绍珠就被告南北贸易公司的贷款与原告签订《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，约定被告新业公司将其名下的昆山市屋、土地抵押给原告，并办理他项权证。上述合同签订后，原告贷款给被告南北贸易公司4100000元。贷款到期后，被告未归还借款本金及利息，原告为此提起诉讼。被告郑绍珠答辩称：1、案涉借款属于借新还旧合同，被告当时在监狱中，并没有在借款合同中签字承担担保责任；2、被告王振清、郑绍珠对主合同23830000元已经履行了部分的担保责任，偿还过16220000元，并且原告也认可主合同项下的借款23830000元已经结清；3、被告承担保证责任对应的是23830000元的主合同，而该主合同有三个最高额抵押，两个最高额保证，原告诉请的本案借款项下仅有一个对应额抵押，这明显增加了保证人的担保责任，且保证人对此也不知情；4、被告作为新业公司的股东，占股51%，并未在案涉借款股东会决议上签字，原告提供的股东会决议签字，是原告伪造的，被告新业公司该担保行为无效；5、对于原告主张的律师费，认为不合理也不是必要支出，因为银行作为专业金融机构其本身由自己的风控部门、法务团队，不需要单独聘请律师去代理。综上，请求驳回原告对被告的诉讼请求。被告南北贸易公司、新业公司、王振清未作答辩亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款情况：2017年8月18日，被告南北贸易公司（借款人）与原告工商银行（贷款人）签订了编号为011020XXXX年（昆山）字XXX号的《小企业借款合同》一份，约定：被告向原告借款4100000元，期限12个月，自实际提款日起算；借款用途为归还我行借款（01102XXXX年（昆山）字XXX号），借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的12个月期贷款基础利率加200个基点；每笔借款提款后借款利率按1个月为一期，一期一调整，分段计息。合同还约定：本合同项下借款利率采用浮动利率的，借款逾期后利率调整规则仍按照原方式执行；借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。二、担保情况：1、2016年6月6日，被告新业公司与原告工商银行签订有编号为01102XXXX年昆山（保）字XXX号《最高额抵押合同》一份，约定：被告新业公司以其名下的昆山市屋为被告南北贸易公司在2016年6月6日至2021年6月5日期间与原告签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供最高额不超过35998200元的抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。2016年6月17日，原告就上述抵押房产办理了抵押登记手续。2、2016年7月5日，被告王振清、郑绍珠与原告签订有编号为0110XXXX年昆山（保）字8XXX号《最高额保证合同》一份，约定：被告王振清、郑绍珠自愿为被告南北贸易公司在2016年7月25日至2021年7月24日期间与原告签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供最高额不超过23830000元的连带贵任保证担保，担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现馈权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。三、合同履行情况：2017年8月22日，原告向被告南北贸易公司账户发放借款4100000元，被告南北贸易公司在《借款借据》盖章确认借款金额4100000元，当期执行年利率6.3%，逾期借款浮动值50%，借款到期日为2018年8月15日。借款到期后，被告南北贸易公司未能按约归还借款本息，截至2019年6月10日，被告南北贸易公司结欠原告借款本金4100000元，逾期利息、罚息、复利共计353426.21元，原告遂向本院提起诉讼。四、其他必要情况：1、2016年6月5日，被告新业公司出具《股东会决议》同意将位于昆山市屋剩余价值抵押给原告，用于借款人南北贸易公司向原告申请借款。上述《股东会决议》有被告新业公司股东王振清、郑绍珠签名。2、2016年7月27日，被告南北贸易公司（借款人）与原告工商银行（贷款人）签订有编号为01102XXXX年（昆山）字XXX号的《小企业借款合同》一份，约定：被告向原告借款23830000元，期限12个月，自实际提款日起算；借款用途为归还我行借款。2017年8月22日，原告向被告南北贸易公司账户发放借款23830000元。上述借款被告于2017年2月14日归还300000元，于2017年2月27日归还50元，于2017年3月28日归还0.08元，于2017年8月22日归还949.92元。上述合计归还301000元，剩余23529000元到期后被告未能归还。其中12129000元原、被告约定展期至2018年7月25日；7300000元和4100000元通过借新还旧融资转化。3、2018年12月10日，被告南北贸易公司（乙方）、曹安公司（丙方）与案外人上海田益贸易有限公司（甲方）签订《协议》载明：乙方向中国工商银行股份有限公司昆山分行贷款，以丙方名下的资产（永泰大厦一层）为抵押物，其中的15000000元本金及其利息、罚息546100元（共计15546100元）应由甲方、丙方承担还款义务，超过部分由乙方自行承担还款义务。2018年12月10日，甲方打入乙方账户或银行指定的其他账户用于归还此部分贷款，甲方代偿款项后，对应15000000元及其利息、罚息的部分，甲方对乙方没有追偿权；在上述第一条事项完成后，乙方同意将抵押给中国工商银行股份有限公司昆山分行的昆山曹安供销有限公司名下的商用房（房产证号：昆房权证花桥字第**，与其所对应的土地使用权证号为：昆国用（2005）字第1200XXXX号）相关权证无条件交付给甲方，办理抵押注销等事宜。原告称，上述《协议》所涉款项是替被告曹安公司还款，为此原告已经解除了曹安公司的抵押担保责任。4、被告郑绍珠提供两份转账凭证显示：2018年12月10日，案外人中创算汇集团有限公司向原告转账16167000元和60000元，备注为“归还昆山市南北贸易有限责任公司贷款”。原告明确上述16227000元，其中89270000元用于归还展期的12129000元，7300000元用于归还本案借款本金。5、浙江省丽水市中级人民法院（2018）浙11刑终248号刑事裁定书载明：被告郑绍珠因涉嫌诈骗罪于2017年8月2日被刑事拘留，同年9月8日因涉嫌强迫交易罪被逮捕，同年10月20日被取保候审。6、原告为本案诉讼委托律师支付律师代理费151502元。综上，案涉借款已经到期，被告南北贸易公司未能按约还款，构成违约，对于原告要求被告南北贸易公司归还借款本金4100000元，逾期利息、罚息和复利共计353426.21元的诉讼请求，本院予以支持，逾期利息、罚息、复利按照《小企业借款合同》的约定利率标准计算至被告实际还清之日止。合同明确约定借款人承担律师费，原告要求被告南北贸易公司赔偿律师费损失151502元，该金额在法律允许的范围标准内，本院予以支持。被告郑绍珠辩称律师费不必要且不合理并无法律依据，本院不予采纳。被告新业公司以其名下的昆山市产为被告南北贸易公司向原告的借款提供最高额不超过35998200元的抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、律师费等，且已办理了抵押登记手续，被告新业公司应当承担相应的抵押担保责任。被告郑绍珠辩称新业公司的《股东会决议》上被告的签名是伪造的，但被告未能提供证据足以推翻由被告新业公司盖章确认的《最高额抵押合同》所载明的内容，故本院不予采纳。被告王振清、郑绍珠自愿为被告南北贸易公司与原告在2016年7月25日至2021年7月24日期间签订的借款合同项下的借款提供最高额不超过23830000元的连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费等，因本案所涉4100000元的《小企业借款合同》签订于2017年8月18日，该主债权的形成时间属于被告王振清、郑绍珠签订的《最高额保证合同》约定的期间内，而被告郑绍珠认为其签订的《最高额保证合同》仅对应2016年7月27日0110XXXX年（昆山）字XXX号《小企业借款合同》与《最高额保证合同》的约定不符，本院不予采纳。虽然被告郑绍珠在被告南北贸易公司签订2017年8月18日的《小企业借款合同》时在监狱，但不影响其签署的《最高额保证合同》的效力和适用范围，被告郑绍珠称其不知情不应承担责任的意见，本院不予采纳。现被告王振清、郑绍珠并无证据证明其为被告南北贸易公司代偿过借款，被告郑绍珠提交的案外人中创算汇集团有限公司的转账16227000元，无法证明系受郑绍珠委托支付，故被告王振清、郑绍珠仍应就被告南北贸易公司向原告的上述欠款承担连带清偿责任。且双方的《最高额保证合同》约定“甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此无效或减免”，本案中被告王振清、郑绍珠承担担保责任后，有权向被告南北贸易公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告昆山市南北贸易有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司昆山分行借款本金4100000元，逾期利息、罚息、复利共计353426.21元（2019年6月10日之后的利息、罚息、复利，按《小企业借款合同》约定的利率标准计算至被告实际还清之日止）。二、被告昆山市南北贸易有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国工商银行股份有限公司昆山分行律师费损失151502元。三、若被告昆山市南北贸易有限责任公司未能按期履行上述第一、二项付款义务的，原告中国农业银行股份有限公司昆山分行有权以坐落于昆山市产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。四、被告王振清、郑绍珠就被告昆山市南北贸易有限责任公司的上述第一、二付款义务承担连带清偿责任，在承担连带清偿责任后有权向被告昆山市南北贸易有限责任公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43800元，减半收取21900元，公告费690元，合计22590元，由被告昆山市南北贸易有限责任公司、昆山市新业百货有限公司、王振清、郑绍珠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审 判 员  沈 蓝二〇二〇年九月十五日法官助理  吴文娟书 记 员  马雪刚