浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0382民初6880号原告：中国农业银行股份有限公司乐清市支行，住所地浙江省乐清市乐成街道宁康东路**，统一社会信用代码91330382704396736T。负责人：胡国勇，系该支行行长。委托诉讼代理人：周婷婷,浙江联英（乐清）律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：郑翊,浙江联英（乐清）律师事务所律师，特别授权。被告：叶仁洁，男，1959年11月26日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：林献慧，女，1961年1月4日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：叶蓉，女，1988年1月8日出生，汉族，住浙江省乐清市。原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行与被告叶仁洁、林献慧、叶蓉金融借款合同纠纷一案，原告于2020年8月19日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告叶仁洁、林献慧、叶蓉共同偿还原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行借款本金50万元、期内利息1761.75元、逾期利息（逾期利息暂计算至2020年7月6日为4991.63元；自2020年7月7日起以本金50万元为基数，按年利率7.047％计算至债务实际清偿完毕之日止）及复利（复利暂计算至2020年7月6日为17.59元；自2020年7月7日起以1761.75元元为基数，按年利率7.047％计算至债务实际清偿完毕之日止）；2、如被告叶仁洁、林献慧、叶蓉未偿还上述第一项债务，则依法拍卖或变卖被告叶仁洁、林献慧提供抵押的坐落于乐清市××镇××路××弄××号的房产（房权证号：乐房权证乐成镇字第6××0、6××1号；土地证号：乐政国用2014第**），所得价款原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行在合同编号为33020120180084387的《最高额担保个人借款合同》约定的100万元的最高限额内优先受偿；3、本案诉讼费用和原告实现债权费用由各被告共同承担。本案依法适用简易程序，于2020年9月24日公开开庭进行审理。本案现已审理终结。本院经审理认定，2018年4月19日，原告作为贷款人、被告叶蓉作为借款人、被告叶仁洁、林献慧作为抵押人，签订了合同编号为33020120180084387的《最高额担保个人借款合同》，合同约定：借款人民币50万元；期限自2018年4月19日起至2023年4月18日止；还款方式为一次性还本，按约还息；对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期限内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）等。该笔借款由被告叶仁洁、林献慧名下座落于乐清市××镇××路××弄××号的房产（房权证号：乐房权证乐成镇字第6××0、6××1号；土地证号：乐政国用：乐政国用2014第**担保，并办理了抵押登记。2018年4月19日，被告叶仁洁、林献慧签订了《承担共同还款责任承诺书》，承诺对该笔借款承担共同还款责任。2019年4月17日，原告依约向被告叶蓉发放了人民币50万元贷款，期限自2019年4月17日起至2020年4月16日，执行年利率4.698%，逾期年利率7.047%，还款方式为一次性还本，按约还息。借款到期后，被告未依约还款，截止到2020年7月6日，被告尚欠原告借款本金50万元、期内利息1761.75元、逾期利息4991.63元及复利17.59元。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶蓉、叶仁洁、林献慧应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行借款本金500000元、期内利息1761.75元、逾期利息（截至2020年7月6日为4991.63元，剩余逾期利息以本金500000元为基数，自2020年7月7日起按年利率7.047%计算至实际履行完毕之日止）及复利（截至2020年7月6日为17.59元，剩余复利以期内利息1761.75元为基数，自2020年7月7日起按年利率7.047%计算至实际履行完毕之日止），款交本院柳市法庭转付。二、若被告叶蓉、叶仁洁、林献慧未按期偿还上述第一项债务，则原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行有权以拍卖或变卖被告叶仁洁、林献慧所有的位于乐清市××镇××路××弄××号的房产（房权证号：乐房权证乐成镇字第6××0、6××1号；土地证号：乐政国用20**第：乐政国用2014第**1000000元的限额内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8868元，减半收取4434元，财产保全费3020元，合计7454元，由被告叶蓉、叶仁洁、林献慧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 员 卓晓平二〇二〇年九月二十四日代书记员 李奥媚?附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。