广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初12663号原告：何敬蕴，男，汉族，住广东省鹤山市*************，公民身份号码222************216。委托诉讼代理人：杨利娟，广东曜灵律师事务所律师。被告：米志娟，女，汉族，住广东省鹤山市*************，公民身份号码220************524。被告：何雨佳，女，汉族，住广东省佛山市南海区*********，公民身份号码222************225。被告：何丽娟，女，汉族，住广东省佛山市南海区************，公民身份号码222************227。被告：何晓东，男，汉族，住吉林省安图县***********，公民身份号码222************214。本院于2020年5月27日受理了原告何敬蕴与被告张子文、米志娟法定继承纠纷一案，并依法适用简易程序进行审理。审理过程中，被告张子文于2020年6月18日死亡，原告申请追加张子文的继承人何雨佳、何丽娟、何晓东作为被告参加本案诉讼，经审查本院予以准许。2020年7月29日，本院公开开庭对本案进行了审理，原告的委托诉讼代理人杨丽娟、被告何晓东到庭参加诉讼。被告米志娟、何雨佳、何丽娟经本院送达传票传唤，没有正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：何晓丰位于广东省佛山市南海区************************（以下简称1503房）的房屋由原告继承。（由于1503房仅办理商品房买卖合同登记，尚未办理产权登记，故在诉讼过程中，原告表示要求继承的是1503房买卖合同的权利和义务。）事实与理由：被继承人何晓丰于2012年4月23日因病去世，其于2009年购买了1503房。何晓丰的继承人有三人，分别是其儿子何敬蕴、其母亲张子文和其妻子米志娟。何晓丰生前明确上述房屋由原告继承，故提起本案诉讼。由于张子文于2020年6月18日因病去世，张子文生前生育两个儿子和两个女儿，分别为何晓丰、何晓东、何丽娟和何雨佳，故何晓东、何丽娟和何雨佳为张子文的继承人。被告何晓东答辩称，同意何敬蕴的诉讼请求。被告何丽娟在本院与其作的询问笔录中表示其放弃对涉案房产的继承权，同意该房产全部由何敬蕴继承。被告何雨佳在本院与其作的询问笔录中表示其放弃对涉案房产的继承权。被告米志娟本院与其作的询问笔录中表示其放弃对涉案房产的继承权，并自愿无偿将自己享有涉案房产的二分之一产权份额赠与何敬蕴。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并附卷佐证；对当事人有异议的证据及本案事实，本院认定如下：何晓丰（男，原公民身份号码222************216）于2012年4月23日死亡，其生前有配偶，二人育有儿子何敬蕴，除此之外没有其他养子女、继子女和非婚生子女。何庆明（男，原公民身份号码222************21*）于2011年4月24日死亡，其生前配偶为张子文（女，原公民身份号码222************221，于2020年6月18日死亡），二人育有两儿子何晓丰、何晓东及女儿何雨佳。2009年2月27日，佛山三盛房地产有限责任公司（出卖人）与何晓丰（买受人）签订一份《商品房买卖合同》（合同编号200**********796），约定佛山三盛房地产有限责任公司向何晓丰出售涉案1503房（房屋唯一码9141*****930），何晓丰须于2009年2月27日前支付首期款项79407元，余款310000元于2009年3月27日前办结按揭手续。另核实，根据佛山市自然资源局出具的《佛山市（南海区）商品房合同登记信息查询结果》记载，涉案1503房购房人为何晓丰，其占有该房产全部份额，合同号码为200**********796，该房产于2009年4月9日进行抵押登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司佛山市分行，抵押权证号为886081886。在本院所作的询问笔录中，何丽娟陈述：我的父亲为何庆明，母亲为张子文，父母共生育四个子女，分别为何丽娟、何雨佳、何晓东、何晓丰。何晓丰的妻子是米志娟，他们没有领证结婚，他们两人生育了一个孩子，为何敬蕴。就我所知，米志娟是何晓丰的唯一配偶，何敬蕴是他们两人唯一的孩子。涉案房产是何晓丰购买的，一直没有居住，何晓丰和米志娟一家一直在鹤山居住生活，其他的情况我不是很清楚。米志娟陈述：我的家乡在吉林省白山市，1986年与何晓丰在吉林省白山市装卸队认识，1987年双方结婚，但我的父母不同意我与何晓丰的婚姻，所以双方没有办理结婚证。其后两人生育了儿子何敬蕴。两人生育儿子后，生活中虽产生矛盾，但也认为双方是夫妻。后来双方到广东生活，曾想过补办结婚证，但事情始终没有办下来，直至何晓丰死亡后都没补办结婚证。何雨佳陈述：何丽娟是我家老大，因生活原因，从小在舅舅家生活，七、八年后才回家与父母生活。现在没有其他证据可以证明何丽娟是张子文的继承人。本院认为，本案案由为法定继承纠纷。关于何晓丰的法定继承人范围问题，本院分析如下：1.本案中，根据当事人及相关人员的陈述，米志娟与何晓丰于1987年未办理结婚登记,即以夫妻名义共同生活，并生育了儿子何敬蕴，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第五条第（一）项“1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理”的规定，可认定米志娟与何晓丰两人存在事实婚姻。何晓丰于2012年4月23日死亡时，其配偶米志娟、儿子何敬蕴及母亲张子文为其第一顺位继承人。2.张子文于2020年6月18日死亡，其死亡时涉案遗产尚未分割，故其可继承遗产份额应由其继承人继承。根据上文查明事实可知，张子文的继承人为何晓东、何雨佳。何丽娟虽然自称为何庆明与张子文的女儿，但现有证据不足以证明，故本院对此不予认定。综上，截至法庭辩论结束时，本案所涉何晓丰遗产的法定继承人为米志娟、何敬蕴、何晓东和何雨佳（含转继承）。关于何晓丰遗产范围及处理。由于何晓丰就涉案1503房与佛山三盛房地产有限责任公司签订《商品房买卖合同》时，其与米志娟存在事实婚姻关系，故该合同的权利义务为其夫妻共同财产，二人各占二分之一份额。何晓丰死亡后，其占有上述合同权利义务的二分之一份额为遗产。现米志娟、何晓东和何雨佳均表示放弃上述遗产的继承，同意由何敬蕴一人继承，不违反法律和行政法规的强制性规定，本院予以准照。同时，米志娟自愿将其因析产而取得的上述合同权利义务的二分之一份额无偿赠与何敬蕴，何敬蕴表示接受赠与，该赠与行为意思表示真实，也无违反法律禁止性规定的情形，是合法有效的民事法律行为，本院予以准照。综上，通过继承和接受赠与，何敬蕴取得上述《商品房买卖合同》何晓丰所享有的全部权利和义务。被告米志娟、何丽娟和何雨佳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：佛山三盛房地产有限责任公司与何晓丰于2009年2月27日就位于广东省佛山市南海区************************（房屋唯一码9141*****930）签订的《商品房买卖合同》（合同编号200**********796）的权利义务，何敬蕴通过继承和接受赠与取得何晓丰对该合同所享有的全部权利和义务（其中二分之一份额是何敬蕴通过继承取得，二分之一份额是何敬蕴通过接受赠与取得）。本案适用简易程序结案，受理费减半收取6900元（何敬蕴已预交），由何敬蕴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  廖锡燕二〇二〇年九月十八日书记员  宁伟杰