河北省辛集市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0181民初2149号 原告：辛集市撒马营李四建筑设备服务站。住所地：辛集市撒马营村。 统一社会信用代码：92130181MA08NNTJ2G。 经营者：李敬彬。 委托诉讼代理人：舒闯，杨彦桥，河北海洲律师事务所律师。 被告：赵世杰，男，1975年9月21日出生，汉族，住湖北省建始县。 原告辛集市李四脚手架租赁处与被告赵世杰租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月9日公开开庭进行了审理。原告辛集市李四脚手架租赁处经营者李敬彬及委托诉讼代理人舒闯、被告赵世杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 辛集市李四脚手架租赁处向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原被告签订的《物资租赁合同书》二、依法判令被告给付原告自2015年5月20日至2017年10月1日租金共计292909.66元、自2016年7月13日至2017年10月1日被告应支付的滞纳金为52840.86元、自2017年10月2日起至付清之日止按月息2%支付利息承担违约责任；三、依法判令被告赔偿原告件丢失、维修费共计946.9元；四、依法判令被告赔偿原告未退物资的折价款；五、本案全部诉讼费用由被告负担。 事实及理由：原告经营脚手架等建筑物资租赁生意，2015年5月20日，被告承包禹城市金秋华地广场1#2#楼项目的施工期间，原被告就建筑物资租赁事宜签订《物资租赁合同书》。合同载明：“一、租金、押金、结算方式1、租金（不含税）；碗扣示式、轮扣式脚手架立杆每米每天0.018元，横杆每米每天0.018元，60cm（包括60cm）以下立杆、横杆每根每天0.01元。租赁物资的名称、规格、数量以实际签收数为准。2、租费计算从乙方签收物资之日起至全部退清物资之日止（含提、退物资日），按实际天数计算租金。乙方自2015年10月15日开始向甲方付款，2016年7月30日前付清所有租金、赔偿金及维修费用等费用。二、租赁物资的维修保养租赁期内乙方对租用物资要妥善保管，并负责维修保养。租用物资退还时，双方共同检查验收，如有物资损坏，保养不善等，要按《租赁物资丢失赔偿及维修保养收费标准》由乙方向甲方支付赔偿金及维修保养费。乙方所租用物资发生报废、丢失，在付清全部租赁费用及赔偿金后停收租赁费；若乙方不能按本合同第一条第二款约定的结算时间付给甲方赔偿金的，则其报废、丢失的租赁物资仍按乙方继续租用计收租费。《租赁物资丢失赔偿及维修保养收费标准》是本合同的组成部分。八、违约责任1.乙方如不按期结清租金、丢失和报废物资的赔偿金维修保养等费用的，所拖欠的租金视为民间借款，按利率上限计算，由乙方向甲方支付借款利息。同时甲方有权终止合同，收回租赁物资，并向乙方追索其他的相关损失。九、乙方的授权委托书、提货单、退货单、结算单是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。十二、其他未尽事宜双方另行协商。合同双方对合同内容在合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不能解决的，由原告方所在地人民法院解决。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物资。但时至今日被告既不支付分文租赁费，也不退还租赁物资。原告认为，被告的行为给原告造成巨大经济损失，其行为已构成严重违约。原告现诉至人民法院，以求解决。 第四项诉讼请求原告撤回。 被告赵世杰辩称，根据原告诉讼请求第一条物资租赁合同，我在案涉项目我是项目代理人，不是实际施工人，我受赵世尧的委托，而实际施工人是赵世尧。关于租金的金额有异议，当时签订合同是原告的代理人张全顺，口头谈的租金按1分5计算。关于原告主张的利息，不认可，当时赵世尧给原告介绍的有其他业务，所以关于租金问题由赵世尧和原告达成协议。对诉讼请求第三项无异议。实际施工人赵世尧与原告已经进行协商，准备达成和解，并支付部分租赁费用。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 原告经营脚手架等建筑物资租赁生意，2015年5月20日，被告承包禹城市金秋华地广场1#2#楼项目的施工期间，原被告就建筑物资租赁事宜签订《物资租赁合同书》。被告租赁原告一批物资，自2015年5月20日至2017年10月1日，被告欠付原告租赁费292909.66元，被告应赔偿原告丢失物资及维修费946.9元。证据：1.租赁合同一份。2.租赁物资单7张。3.退货单据8张。4.有被告签字的租费结算单8张。5.汇总帐单、租费计算表4张。维修费计算表2张。诉讼总额表1张。 本院认为，一、原告主体是否是否适格。被告提供被告租赁物资所施工的工程为赵世杰施工并提供赵世杰的委托书，该委托书载明：本人赵世尧系禹城市金秋华地广场****楼劳务分包实际施工人，特委托赵世杰代为处理现场一切事务，对赵世杰签署的所有文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。委托期限：自签订之日起至上述事务办完为止。委托人：赵世尧受委托人：赵世杰。该份委托书被告认可没有交付给原告，原告也认定没有收到该份委托书。故被告是适格的主体。被告与赵世尧的具体事宜，由其自行解决。 二、本案是否超过诉讼时效。被告对原告的租赁合同、租赁物资单7张、退货单据8张、有被告签字的租费结算单8张均无异议。被告最后一次退货的时间为2017年10月1日，根据诉讼时效的法律规定，原告起诉未超过诉讼时效。 三、原告要求被告给付租金292909.66及利息的认定。原被告签订的《物资租赁合同书》是双方真实意思的表示，双方应按合同的约定履行。合同中明确约定了租金的计算单价、租费计算的起止日期、租赁物资丢失赔偿及维修保养收费标准及不能给付租金按民间借贷的法律规定的最高限计算利息，并约定了最后一次退货日既视为退清物资之日。被告最后退回物资日为2017年10月1日。原告自租赁之日至2017年10月1日对所租赁物资租赁费的计算表中载明租赁费为292909.66元。在庭审中本庭明确告知被告:现法庭已经给你一套原告证据的复印件以及计算方法及标准，你庭下对原告的计算的租赁费仔细算一下，如有异议，庭后3日内向本院提出书面异议书，如3日内未提出视为对原告计算标准的认可。被告没有对原告的计算标准及租赁费的数额提出书面异议。故本院认定被告欠付原告租赁费292909.66元。合同中明确了拖欠租赁费视为民间借款，按利率上限计算，由被告向原告支付利息的规定，被告认可该物资租赁合同书，故原告要求给付利息并按民间借款上限利率计算，因原告起诉日为2020年8月13日，应以2020年7月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。 四、被告庭审中认可赔偿给原告丢失物资及维修费946.9元，本院予以认定。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十七条、最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第三十二条的规定，判决如下： 一、原告辛集市撒马营李四建筑设备服务站与被告赵世杰2015年5月20日签订的《物资租赁合同书》于本判决生效后予以解除。 二、被告赵世杰于本判决生效后七日内给付原告辛集市撒马营李四建筑设备服务站租赁费292909.66元及利息（利息自2017年10月2日起以本金292909.66元为基数按2020年7月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至付清之日止）。 三、被告赵世杰于本判决生效后七日内给付原告辛集市撒马营李四建筑设备服务站丢失物资及维修费946.9元。 案件受理费3248元，诉讼财产保全费2520元，诉讼保全保险费680元，由被告赵世杰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省辛集市，邮政编码：052360，收件人：材料收转窗口，联系电话：181××××7352）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  田炯 二〇二〇年九月十四日 书记员  张俏 ——