广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1973民初3272号原告：高韵，女，汉族，1987年7月10日出生，住广东省英德市*****市政府，公民身份号码为441************285。原告：蔡盘华，男，汉族，1981年7月12日出生，住广东省东莞市**********民小组维多利大道43号，公民身份号码为441************854。共同委托诉讼代理人：赖淑如，广东国永律师事务所律师。被告：兰雪梅，女，土家族，1979年2月20日出生，住重庆市石柱县三河乡万寿寨村石峰组**，公民身份号码为513************808。原告高韵、蔡盘华诉被告兰雪梅民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序进行审理分别于2020年6月18日及8月5日公开开庭进行了审理。两原告的共同委托诉讼代理人赖淑如、被告兰雪梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高韵、蔡盘华向本院提出诉讼请求：1.被告偿还借款500000元及利息（以500000元为本金，按月利率2％自2019年8月16日开始计息至借款还清之日，暂计算至2019年11月15日为30000元）；2.被告承担律师费20000元；3.登记在被告兰雪梅名下的位于东莞市塘厦镇盈锋莲湖广场第十三座9楼C的房屋在拍卖款中享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由:2019年7月16日，被告向原告借款本金500000元，并以其名下的位于东莞市塘厦镇盈锋莲湖广场第十三座9楼C的房屋作为抵押。双方签订了《借款合同》，约定借款利率为月利率2%。上述合同签订后，原告依约支付借款本金500000元给被告，但经原告多次催收，被告仅归还部分利息给原告，尚欠原告借款本金500000元及相应利息。为维护自身合法权益，故原告诉至法院。被告兰雪梅辩称，借钱的时候原告明知被告还不起，还是借给被告，但是钱只有一万多元收到，被告的身份证及银行卡被两原告拿走了。为了治被告配偶的病。两原告涉及套路贷，被多人举报，当时茶山派出所还找被告做了笔录。经审理查明,两原告主张因被告需要借钱，经“钟经理”介绍认识被告，且于2019年7月16日向被告出借了500000元。而被告陈述因需要资金治疗其配偶的疾病，经案外人钟旭成介绍认识两原告，但两原告实际出借给被告的资金仅有33815元。对此，两原告提交了借款合同、汇款回单、个人抵押借款合同、不动产登记证明等证据为凭。被告提交了华兴银行客户账户交易明细为凭。借款合同，约定：被告向两原告借款500000元用于资金周转；月利率2%，利息从借款实际发生之日开始计算并按月支付利息；借款期限为24个月，自2019年7月16日起至2021年7月16日止；借款人不可撤销地授权贷款人在本合同生效后将贷款以转账形式划入被告银行开立的账户（开户行为华兴银行东莞分行，账号为6231132********1837）；借款人连续二次欠付利息或在本合同期限内累计三次未按时偿还借款本息，贷款人有权宣布本合同项下的贷款提前到期；因签订和履行本合同，所发生的律师费、保险费、评估费等相关费用由借款人承担。借款合同下方载明：借款借据，今借到高韵、蔡盘华500000元，具体约定详见《借款合同》。借款合同的“借款人”处有被告的签名和捺印。借款合同的签订时间显示为2019年7月16日。个人抵押借款合同，约定：被告向原告高韵借款，被告以其所有的不动产作为借款抵押物抵押给原告高韵；借款金额为500000元，借款期限自2019年7月16日起至2020年7月16日止；利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清；被告将其名下的位于东莞市塘厦镇盈锋莲湖广场第十三座9楼C不动产的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向原告高韵提供抵押担保，该房地产权证号为粤房地权证莞字第2400282393号；本抵押担保的主债权数额为500000元；抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止；主债权范围包括，本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、罚息）违约金、损害赔偿金、原告高韵实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。个人抵押借款合同显示的签订日期为2019年7月16日。2019年7月16日，原告蔡盘华分三笔共向被告在借款合同约定的银行账户转账支付了500000元（200000元+200000元+100000元）。2019年7月17日，原告高韵取得了编号为粤(2019)东莞不动产证明第0092806号《不动产登记证明》。该《不动产登记证明》显示原告高韵为抵押权人，被告为义务人；抵押房产为东莞市塘厦镇盈锋莲湖广场第十三座9楼C（权属证号为2400282393）；被担保的债权数额为500000元；原告高韵为第二顺位抵押权人。被告提交的华兴银行客户账户交易明细显示，被告的华兴银行账户于2019年7月16日向原告蔡盘华转账支付了29000元、向李小珍转账支付了427190元、向钟旭成转账支付10000元、向被告另一银行账户转账支付33815元；另，上述银行账户当天还通过财付通支付了900元。庭审中，被告主张借款合同、个人抵押借款合同系于2019年7月16日之前就已经签订，其对借款合同、个人抵押借款合同的签名的真实性予以确认，同时主张签名时借款合同的其余手写内容系空白的；两原告主张上述合同系于2019年7月16日当天签订的，签名时借款合同内容是完备的。被告主张其华兴银行的银行卡及身份证被案外人李小珍取走，案涉转账均非被告所操作，其不清楚案外人李小珍与两原告或钟旭成之间的关系；被告于2018年12月向案外人东莞市东商小额贷款有限公司借款400000元，钟旭成及蔡盘华说过，出借被告500000元后会替被告归还拖欠东莞市东商小额贷款公司的贷款，剩下的由被告支配；被告于案涉借款前几天向钟旭成借了10000元；被告欠东莞市东商小额贷款公司的贷款本息应为三十七、八万，因此，由被告支配的款项应有十来万。两原告则称，其不清楚被告与东莞市东商小额贷款公司之间的贷款情况，不认识李小珍，亦否认被告的银行卡由两原告持有及操作；确认于2019年7月16日收到被告华兴银行账户转账支付的29000元，确认案涉出借的本金为471000元。本院依法向东莞市公安局茶山公安分局茶山派出所调取了被告于2019年12月11日所作的《询问笔录》，被告于《询问笔录》中称：一、直到2019年6月，钟旭成联系上我，告诉我可以帮我找来500000元，把东莞市东商小额贷款有限公司还了，同时还有一点钱用一下，我就同意了，过了两天左右，一个叫“啊yan”女的过来收走我的华兴银行卡，当时我没见过这个女的，也没问过她是谁，觉得这个女的是钟旭成的同事；到了20号左右，他们才把华兴银行卡寄回给我，卡在他们手上的这段时间，我只清楚转给我的34715元（33815元+900元），其余转账我不清楚。二、这次贷款我接触的一共三家……第三家是最后的50万，当时是“啊yan”带我去房管所签的合同，我不清楚是从哪里贷款的，都是由钟旭成安排的……我不清楚他们是谁，我一共签了三次合同……第三次是“啊yan”带我去房管所跟一男一女签了合同。三、钟旭成了解我的经济困难，但他叫我不要乱说话，按他教我的说，让我千万不要说自己的实际情况。四、除了钟旭成，其他人都不清楚我的经济情况，转贷是由钟旭成提出来的。另，两原告提交了《委托代理合同》、律师费发票及电子回单，拟证明两原告为本案诉讼支付了20000元律师费。以上事实，有借款合同、汇款回单、个人抵押借款合同、不动产登记证明、华兴银行客户账户交易明细、《委托代理合同》、律师费发票、电子回单、《询问笔录》以及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，本案为民间借贷纠纷。对于借款合同，被告主张其签名时借款合同的手写内容是空白，但被告没有举证予以证明，且被告作为一个完全民事行为能力人，应当预见在借款合同上签名的后果，故本院认定借款合同上的内容系被告的真实意思表示。被告对借款合同、个人抵押借款合同上其签名没有异议，故本院对借款合同、个人抵押借款合同的真实性予以确认。根据双方的诉辩意见，本案的争议焦点是，两原告向被告交付的借款本金为多少元。关于本案焦点。首先，两原告于2019年7月16日通过银行转账的方式向原告指定的银行账户转账支付了471000元（500000元-29000元），事实清楚，本院予以确认。其次，被告主张当时其银行卡被案外人李小珍取走，案涉转账均非被告所操作，但被告没有提交充分的证据予以证明，且即便当时被告的银行卡并非由被告持有及操作，被告也没有证据证明案涉转账是由两原告授意或者操作，应由被告承担举证不能的责任。再次，被告辩称借钱的时候两原告明知被告还不起，但在《询问笔录》却称“除了钟旭成，其他人都不清楚我的经济情况”，故本院对被告所述两原告明知被告还不了钱的抗辩意见不予采纳。综上，本院认定两原告向被告交付了借款本金471000元。由于被告没有按期向两原告支付案涉借款的利息，依据借款合同的约定，两原告有权宣布借款提前到期。故，两原告要求被告偿还借款本金471000元及利息，依法有据，本院予以支持。利息应以471000元为基数，按月利率2%的标准从2019年8月16日起计至实际清偿之日止。超出上述部分的本金及利息，本院不予支持。关于律师费。结合民事代理委托合同、电子回单及律师费发票，本院确认两原告已支付相关的费用，现其诉请被告支付律师费20000元，符合双方约定，本院依法予以支持。关于抵押权的问题。被告以其所有的权属证号为2400282393的位于东莞市塘厦镇盈锋莲湖广场第十三座9楼C的房产为案涉借款提供抵押担保，其意思表示真实，且上述房产已经办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，该抵押担保合法有效。就案涉抵押物，原告是第二顺序抵押权人，故依照《中华人民共和国物权法》第一百九十九条第一款第（一）项的规定，依法处置抵押物所得的价款需先向第一顺序抵押权人清偿相关债务，余额部分再由原告优先受偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、限被告兰雪梅于本判决发生法律效力之日起十日内向原告高韵、蔡盘华偿还借款本金471000元及利息（利息以471000元为基数，按月利率2%的标准，从2019年8月16日起计至实际清偿之日止）；二、限被告兰雪梅于本判决发生法律效力之日起十日内向原告高韵、蔡盘华支付律师费20000元；三、原告高韵、蔡盘华对抵押物（权属证号为2400282393，位于东莞市塘厦镇盈锋莲湖广场第****C的房产）享有抵押权，就该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款由第一顺位抵押权人实现债权后的余款部分就判项一、二所列债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告高韵、蔡盘华的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9300元（原告已预交），由原告高韵、蔡盘华负担511元，由被告兰雪梅负担8789元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。（本页无正文）审 判 长  谢嘉禾人民陪审员  蔡思荣人民陪审员  杜 靖二〇二〇年九月十八日法官 助理  吴嘉琪书 记 员  蔡嘉宜附判决引用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。