江苏省常州市钟楼区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0404民初2982号原告：常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司，住所地常州市钟楼经济开发区玉龙南路**。法定代表人：程惠芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：上官俊杰、林琦，江苏常武律师事务所律师。被告：袁凯，男，1984年10月4日生，汉族，户籍所在地常州市金坛区。被告：唐敏蕊，女，1993年6月2日生，汉族，户籍所在地江苏省丹阳市。原告常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司（以下简称金土地公司）诉被告袁凯、唐敏蕊民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林琦到庭参加了诉讼，被告袁凯、唐敏蕊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告袁凯立即归还原告贷款本金40万元及相应利息81333.33元（利息暂计算至2020年5月20日，要求被告自2020年5月21日起按月利率2%支付利息至实际还清借款本息之日止）；2.判令被告袁凯支付原告为实现债权支出的律师费39000元；3.判令若被告袁凯履行不能，则原告可就其抵押的坐落于常州市金坛区的不动产（他项权证号：苏20**金坛区不动产证明第**）拍卖、变卖或折价所得款优先受偿；4.判令被告唐敏蕊对被告袁凯的前述付款承担连带保证责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年7月31日，被告袁凯与原告签订《最高额借款合同》一份，约定原告在2018年7月31日起至2020年7月30日止期间内向被告袁凯提供最高额人民币100万元的借款额度。同日，被告袁凯与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以被告袁凯名下坐落于常州市金坛区不动产为其上述借款在人民币100万元最高余额内提供抵押担保。同日，被告唐敏蕊与原告签订《最高额保证合同》一份，为被告袁凯上述借款在最高额借款本金100万元等债务承担连带保证责任。原告于2018年8月2日向被告袁凯发放30万元贷款，借款期限为2018年8月2日起至2019年8月1日止，月利率为1.6%。原告另于2018年8月27日向被告袁凯发放10万元贷款，借款期限为2018年8月27日起至2019年8月26日止，月利率为1.6%。款项出借后，被告未能按期还款，为维护自身合法权益，特诉至法院，要求判如所请。被告袁凯、唐敏蕊未到庭应诉，亦未作答辩。经审理查明，2018年7月31日，原告（贷款人）与被告袁凯（借款人）签订合同编号为金土地农贷高借字［2018］第23030033号《最高额借款合同》一份，合同约定：原告在2018年7月31日起至2020年7月30日止，向被告袁凯提供最高贷款余额不超过人民币100万元的贷款。每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证记载为准，借款凭证是本合同组成部分，具有同等法律效力。本合同项下借款利率以借款凭证记载为准，按月结息，结息日为每月的第20日；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息，贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。同日，原告（债权人）与被告袁凯签订合同编号为金土地农贷高抵字［2018］第23030033号《最高额抵押合同》一份，合同约定被告袁凯自愿将其所有的坐落于常州市金坛区的不动产为其上述借款提供抵押担保，抵押担保的主债权为自2018年7月31日至2020年7月30日期间（包括该期间的起始日和届满日）在人民币100万元最高余额内；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等），双方并办理了抵押登记手续。同日，被告唐敏蕊与原告签订合同编号为金土地农贷高保字［2018］第23030033号《最高额保证合同》一份，保证人自愿为袁凯自2018年7月31日至2020年7月30日止，在原告处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保。主债务的最高余额限定为100万元。上述期间仅指债务发生期间，不包括债务到期时间。上述最高余额仅指债务本金的最高余额，保证担保范围为包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等一切费用）。保证期间为自本合同生效之日起至主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止。债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。上述合同签订后，经被告袁凯申请，原告分别于2018年8月2日、2018年8月27日向其发放30万元、10万元借款，合计40万元。被告袁凯向原告出具了《江苏农贷借款借据》两份，约定借款到期日分别为2018年8月1日、2018年8月26日，月利率为16‰。实际履行过程中，双方按借款合同的约定每月20日支付利息，已按约支付利息至2019年7月20日，共计支付利息73973.31元。此后的利息被告未按约支付，原告有权依照合同约定将利率上浮50%计算，现原告仅主张按照月利率2%计算。截止2020年5月20日，被告袁凯共计结欠原告借款本金40万元及利息81333.33元。原告催要未果，遂诉至本院，要求判如所请。另查明，原告为本案支出律师费37000元。审理中，原告同意将律师费主张变更为37000元。上述事实，有《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、不动产登记证明、欠款明细、委托代理合同及代理费发票等证据及当事人庭审陈述予以证实。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对各方当事人均具有法律约束力。原告与被告袁凯明签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、与被告唐敏蕊签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，具有法律约束力，各方均应按合同约定履行各自的义务。原告已按约履行了借款40万元的义务，被告袁凯未能按约归还借款本息是引起本纠纷的直接原因，应立即向原告还本付息。同时，二被告也应依据保证合同、抵押合同的约定向原告承担担保责任。被告唐敏蕊在承担担保责任后，有权向债务人袁凯追偿。截止2020年5月20日，被告袁凯尚欠原告借款本金40万元及利息81333.33元，本院予以确认。原告要求被告袁凯承担自2020年5月21日起至实际付清之日止按月利率2%计算的利息，并承担原告为实现债权支出的律师代理费37000元，符合合同的约定，也不超出法定标准，本院予以支持。被告袁凯、唐敏蕊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其自身权利的放弃，由此产生的不利后果应由被告自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告袁凯于本判决生效之日起十日内向原告常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司归还借款本金40万元、利息81333.33元（计算至2020年5月20日），合计481333.33元；自2020年5月21日起至实际付清欠款本息之日止的利息按照月利率2%继续计算；二、被告袁凯于本判决生效之日起十日内向原告常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司支付律师代理费37000元；三、如被告袁凯未能按期、足额归还上述第一、二项所列债务，则原告常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司有权以被告袁凯名下的坐落于常州市金坛区金水湾5-403室不动产折价或拍卖、变卖的所得款项在最高额100万元限额内优先受偿。四、被告唐敏蕊向被告袁凯对本判决第一、二项所确定的债务在最高额100万元限额内向原告承担连带保证责任。被告唐敏蕊在承担保证责任后，有权向债务人袁凯追偿。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9004元，由被告袁凯、唐敏蕊承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  杨关中人民陪审员  王娜鹰人民陪审员  沈 磊二〇二〇年九月二十五日法官 助理  赵 超书 记 员  王 童