河北省石家庄市裕华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0108民初4183号 原告：韩青，男，1987年6月5日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：张川，北京德恒（石家庄）律师事务所律师。 被告：何子优，男，1990年11月30日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 被告：任胜娟，女，1990年12月29日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 原告韩青与被告何子优、任胜娟民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韩青及其委托诉讼代理人张川、被告任胜娟到庭参加诉讼，被告何子优经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 韩青向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即偿还原告借款95万元，并要求被告给付原告以95万元为基数自2019年3月19日起至被告实际清偿之日止按年利率15.4%计算的逾期利息。2、判令原告对被告石家庄市裕华区的房产（房产证号：石房权证裕字第××号）享有优先受偿权。3、判令被告支付原告聘请律师费用1万元。4、诉讼费用由被告承担。庭审中，原告韩青将主张的逾期利息变更为逾期违约金。事实及理由：二被告系夫妻关系。为了偿还银行抵押尾款被告何子优与原告签订借款协议及抵押担保借款合同，共借原告95万元，并用登记在被告何子优名下石家庄市裕华区的房产（房产证号：石房权证第××号）抵押担保，办理了抵押权他项登记，原告依约履行了合同，出借了资金，到期后被告就其借款以各种借口一直推拖不还，为了维护原告的合法权益现依法提起诉讼，恳请人民法院支持其诉讼请求。 何子优未到庭，未答辩。 任胜娟辩称，对于原告的陈述不认可，也不知道，对原告所说的95万元并不知情。 本院经审理认定事实如下：2019年2月18日，原告韩青（甲方）与被告何子优（乙方）签订《借款协议》一份，约定乙方因还银行一抵尾款，急需一笔资金周转，甲方同意出借，但乙方如何使用借款，则与甲方无关。乙方向甲方借款金额95万元，借款期限10天，自2019年2月18日起（以甲方实际出借款项之日起算，乙方应另行出具收条）至2019年2月28日止，逾期未还款的，按本合同第八条处理。协议第八条约定：乙方如逾期还款，除应承担甲方实现债权之费用（包括但不限于甲方支出之律师费、诉讼费、差旅费等）外，还应按如下方式赔偿甲方损失：逾期还款期限在30日以内的部分，按逾期还款金额每日千分之贰的比例赔偿甲方损失，超过30日以上部分，按照逾期还款金额每日千分之贰点伍的比例赔偿甲方损失。前款约定的损失赔偿比例，系各方综合各种因素确定。在主张该违约金时，甲方无须对其损失另行举证，同时双方均放弃《中华人民共和国》第一百一十四条规定的违约金或损失赔偿金调整请求权。2019年2月19日，双方又签订《抵押担保借款合同》一份，贷款金额95万元，债务履行期限2019年2月19日起至2019年3月18日，借款用途：资金周转。被告何子优以其名下坐落于裕华区，不动产权号裕530057778号，建筑面积为111.52平方米的不动产为乙方借款作抵押担保，该不动产价值250万元，合同第六条补充条款约定：抵押权人韩青已知此房产抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市友谊南大街支行、韩青抵押担保金额63万元、22万元，债务履行期限2015年8月24日至2045年8月24日、2019年2月14日至2019年3月13日，抵押权人韩青自愿作为顺位继承受偿人，双方对评估值认可，风险自担。 2019年2月20日，被告何子优与原告韩青办理了坐落于裕华区房产的抵押登记，抵押权人为韩青，被担保主债权数额95万元，债务履行期限2019年2月19日起至2019年3月18日止，不动产登记证明号冀（2019）石家庄市不动产证明第××号。 关于95万元借款的支付情况，原告称，2019年2月18日转入何子优账户2笔，分别是100元、199900元，共计20万元；2019年2月19日转入何子优账户3笔，分别是5万元，共计15万元；2019年2月20日转入何子优账户25万元；2019年2月19日为了帮助何子优、任胜娟解除石家庄邦信小额贷款公司的抵押，替二被告偿还302281元，共计902281元，剩余47719元为现金支付。原告提供其名下的中国农业银行尾号为6078的银行卡流水，显示60万元均转入了何子优名下的尾号为5484的银行账户，剩余的302281元转入了石家庄邦信小额贷款有限公司，并就该302281元的借款提供如下证据：被告何子优、任胜娟与石家庄邦信小额贷款有限公司签订的借款合同复印件一份；2019年2月19日韩青向石家庄邦信小额贷款有限公司出具的代为还款承诺函及2020年8月26日石家庄邦信小额贷款有限公司出具的证明一份，证实2019年2月19日韩青代何子优、任胜娟偿还在该公司的贷款本息302281元。上述借款金额二被告均未偿还。 庭审中，被告任胜娟认可其与被告何子优系夫妻关系，但对原告主张的代替向石家庄邦信小额贷款公司偿还贷款302281元的事实不认可，认为没有通知其代替偿还借款的情况。对原告提供的何子优、任胜娟与石家庄邦信小额贷款公司借款合同复印件中签字记不清是不是自己签字的，因为房产证在何子优手里，所以对于何子优是不是在邦信公司贷款不知情，且其贷款后的钱也没有用于家里开销，两个孩子都是任胜娟在管。 另查明，被告何子优与被告任胜娟于2011年登记结婚，被告何子优名下的裕华区翟营南大街389号卓达书香园一区49-1-1-501号房产登记时间为2015年9月11日。原告韩青与被告何子优签订的《借款协议》及《抵押担保借款合同》均无任胜娟签字，原告也认可签订合同时被告任胜娟并不在场。同时，原告主张律师费10000元，提供北京德恒（石家庄）律师事务所发票一张。 本院认为，民事主体合法的财产权利受法律保护，原告韩青与被告何子优签订《借款协议》及《抵押担保借款合同》，不违反法律、法规的强制性规定，本院予以确认。关于借款金额的认定，虽然韩青与何子优在《借款协议》及《抵押担保借款合同》中约定借款金额为950000元，但原告韩青提供的银行流水显示转款金额仅为902281元，原告主张的现金给付47719元，并未提供证据证实，也不符合借款的交易习惯，故原告韩青出借款项应为902281元。关于原告主张的逾期违约金，原告与被告何子优签订的《借款协议》约定逾期还款超过30日以上部分，按照逾期还款金额每日千分之二点五的比例计算，该约定超出法律规定，本院不予支持。原告主动将逾期违约金降低为按照年利率15.4%计算，不违反法律规定，本院予以支持。关于原告主张的对石家庄市裕华区房产享有优先受偿权，因被告何子优在与原告签订抵押担保借款合同后即向石家庄市不动产登记中心办理了抵押权登记，故对原告主张对何子优名下该套房产享有优先受偿权的主张本院予以支持。关于原告主张的律师费，仅提供律师费发票一张，未提供委托代理合同及支付律师费的相关证据，故对该部分主张，本院不予支持。 关于原告主张由被告任胜娟承担还款责任的问题，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻共同意思表示的除外。本案中，虽然被告何子优与原告韩青签订借款协议的时间发生在二被告夫妻关系存续期间，但仅是以何子优个人名义签订的借款协议，被告任胜娟并未在借款协议上签字，也不认可何子优的借款系用于家庭日常生活所需，原告也未进一步提供证据该部分借款是用于了二被告夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思，故对原告主张由被告任胜娟承担共同还款责任的主张，本院不予支持。被告何子优经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证权利，应自行承担不利后果。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，判决如下： 一、本判决书生效后十日内，被告何子优偿还原告韩青借款本金902281元及违约金（违约金计算以902281元为基数，自2019年3月19日起至实际清偿之日止按照年息15.4%计算）。 二、原告韩青对何子优名下的位于石家庄市裕华区房屋享有优先受偿权（房产证号：石房权证裕字第××号）。 三、驳回原告韩青其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13400元，减半收取计6700元，由原告韩青负担500元，被告何子优负担6200元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院，上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市裕宁街77号石家庄市，邮编：050000，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  刘爱利 二〇二〇年九月二十九日 书记员  张 昱