广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0923民初2618号 原告：博白县农村信用合作联社，统一社会信用代码：91450923X197638922，住所地：博白县博白镇绿珠大道**。 法定代表人：刘运来，职务：理事长。 委托代理人：陈广春，男，1986年2月出生，汉族，博白县农村信用合作联社员工，住广西陆川县。 被告：邹小萍，女，汉族，1976年5月28日出生，住广西博白县。 被告：宾能智，男，汉族，1972年8月22日出生，住广西博白县。 原告博白县农村信用合作联社（以下简称博白信用联社）诉被告邹小萍、宾能智金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日受理后，依法由审判员罗冰燕适用简易程序，于2020年8月31日公开开庭进行了审理。书记员庞冬玲担任法庭记录。原告博白信用联社委托代理人陈广春，被告邹小萍、宾能智均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2016年4月12日，被告邹小萍以种桉树需要资金为由，向原告博白信用联社下属机构江宁信用社（以下简称江宁信用社）申请借款。2016年4月19日，江宁信用社与邹小萍签订个人借款合同。该合同主要约定：江宁信用社给予邹小萍发放借款700000元，借款期限三年；借款执行年利率7.60%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按月结息，结息日为每月的20日；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。同日，江宁信用社与邹小萍、宾能智签订抵押担保合同，合同主要约定：邹小萍、宾能智用共同共有的坐落于博白县地产［房屋所有权证：博白县房权证博房字第××号、国有土地使用 2/6 证：博国用（2007）字第014808号］为邹小萍借款作抵押担保；相关当事人到博白县房地产管理所办理抵押登记手续，取得编号为博房他证博白字第××号房屋他项权证。2016年4月20日，江宁信用社向邹小萍发放借款700000元，借款期限自2016年4月20日至2019年4月18日，履行了合同约定的全部义务。被告宾能智于2016年4月12日作出债务连带责任保证书，承诺为邹小萍借款承担连带清偿责任。由于宾能智是邹小萍的丈夫，因此宾能智对邹小萍的本案债务负有共同清偿义务。借款到期后，邹小萍无力归还借款本息，相关连带责任人也没有履行连带担保责任。截至2020年7月6日，被告邹小萍结欠原告借款本金698682.73元、利息63215.16元、本息合计761897.89元。请求法院判令：1、被告邹小萍、宾能智共同归还原告借款本金698682.73元、利息63215.16元，本息合计761897.89元，利息暂计至2020年7月6日，此后的利息按照个人借款合同约定的方式计算；2、原告对被告邹小萍、宾能智共同共有的用作借款抵押的坐落于博白县地产［房屋所有权证：博白县房权证博房字第××号、国有土地使用证：博国用（2007）字第014808号］享有抵押权，原告对该房地产进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由两被告共同承担。 原告为其陈述的事实，在举证期限内提交的证据有： 1、广西农村信用社借款借据复印件1份； 2、个人借款合同复印件1份； 证据1-2证实被告邹小萍在原告下属机构江宁信用社借款700000元的事实； 3、抵押担保合同复印件1份；证实两被告用房地产为借款作抵押担保的事实； 4、借款申请书复印件1份，证实被告邹小萍向原告下属机构江宁信用社申请借款； 5、债务连带责任保证书复印件1份，证实被告宾能智承诺对本案借款承担连带清偿责任； 6、房地产抵押物清单复印件2份，证实抵押物的明细状况； 7、博房他证博白字第××号房屋他项权证复印件1份；证实抵押物已办理登记手续； 8、博国用（2007）字第014808号国有土地使用证复印件1份； 3/6 9、博白县房权证博房字第××号房屋所有权证复印件1份； 证据8-9证实抵押的房地产属被告邹小萍、宾能智所有； 10、被告邹小萍身份证复印件1份； 11、被告宾能智身份证复印件1份； 12、被告邹小萍、宾能智的结婚证复印件1份； 证据10-12证实两被告主体适格，系夫妻关系； 13、广西农村信用社贷款还款明细登记表1份，证实被告返还借款本金1317.27元及部分利息； 14、欠本欠息清单1份，证实截止2020年7月6日，被告欠本金698682.73元，利息63215.16元。 被告邹小萍、宾能智辩称，原告所述属实。 两被告未向本院提供任何证据。 经过开庭质证，两被告对原告在举证期限内提交的证据及证据所证实的事实均无异议。本院认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零四条第二款的规定，原告提交的证据能够反映案件真实情况，与本案事实相关联，来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的依据。 案经审理查明：2016年4月12日，被告邹小萍以种桉树需要资金为由，向原告博白信用联社下属机构江宁信用社（以下简称江宁信用社）申请借款。2016年4月19日，江宁信用社与邹小萍签订个人借款合同，该合同主要约定：江宁信用社给予邹小萍发放借款700000元，期限自2016年4月20日至2019年4月18日，借款在中国人民银行公布同期人民币贷款利率上上浮60%，执行年利率7.60%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按月结息，结息日为每月的20日；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。同日，江宁信用社与邹小萍、宾能智签订抵押担保合同，合同主要约定：邹小萍、宾能智用坐落于博白县地产［房屋所有权证：博白县房权证博房字第××号、国有土地使用证：博国用（2007）字第014808号］为邹小萍借款作抵押担保；双方当事人于次日到博 4/6 白县房地产管理所办理了抵押登记手续。同年4月20日，江宁信用社将700000元借款转入邹小萍帐户。邹小萍借款后陆续支付利息并于2019年4月21日付清了2019年4月20日前的利息。借款逾期后，邹小萍分别于2019年4月27日返还借款本金1216.76元，同年6月27日返还借款本金0.50元，同年8月15日返还借款本金100元，同年9月27日返还借款本金0.01元，共计还本1317.27元。同年8月21日支付逾期还款利息380元。现尚欠借款本金698682.73元及部分利息。 被告宾能智于2016年4月12日出具债务连带责任保证书，承诺同意邹小萍借款并负连带清偿责任。 另查明，原告博白信用联社是领有营业执照和金融许可证的金融机构，具有发放短、中、长期贷款的资格。该笔借款发生在被告邹小萍、宾能智夫妻关系存续期间。 本院认为，原告下属机构江宁信用社与被告邹小萍签订的个人借款合同以及与被告邹小萍、宾能智签订的抵押担保合同均是双方当事人真实意思表示，合同主体适格，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，该两份合同合法有效，当事人应当严格予以履行。原告已依约将700000元借款转入被告邹小萍帐户，借款逾期后，被告邹小萍除陆续返还借款本金1317.27元外，尚欠的借款本金698682.73元未能依约足额返还；由此，被告邹小萍已构成违约，依法应承担违约责任。被告宾能智承诺对本案债务承担连带清偿责任，由于该借款发生在两被告夫妻关系存续期间，被告宾能智亦同意借款，因此本案借款属于夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。两被告用邹小萍名下的坐落于博白县土地使用权及房屋所有权为借款作抵押担保，双方亦到博白县房地产管理所进行了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告依法享有优先受偿权。综上所述，原告请求两被告共同还本付息，承担违约责任及对抵押物享有优先受偿权理由正当，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 5/6 一、被告邹小萍、宾能智共同支付借款本金698682.73元给原告博白县农村信用合作联社； 二、被告邹小萍、宾能智共同支付借款利息给原告博白县农村信用合作联社；利息的计算：以本金700000元为基数，从2020年4月21日起计至2020年4月26日止；以本金698783.24元为基数，从2019年4月27日起计至2019年6月26日止；以本金698782.74元为基数，从2019年6月27日起计至2019年8月14日止；以本金698682.74元为基数，从2019年8月15日起计至2019年9月26日止； 以本金698682.73元为基数，从2019年9月27日起计还清之日止，均按年利率7.60%计算并加收50%的罚息；复息按照中国人民银行规定的银行结息办法计算（已支付的380元利息相应减除）； 三、上述判决第一、二项，原告博白县农村信用合作联社有权依照法律规定对被告邹小萍名下的坐落于博白县地产［房屋所有权证：博白县房权证博房字第××号、国有土地使用证：博国用（2007）字第014808号］以折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权利； 案件受理费5710元（已减半，原告已预交）由被告邹小萍、宾能智共同负担。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员 罗冰燕 6/6 二〇二〇年九月十五日 法官助理 余燕婷 书 记 员 庞冬玲