广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0303民初27872号原告：刘国强，男，汉族，1984年6月18日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：邓乃康，广东广和（龙岗）律师事务所律师。被告：周少蜜，女，汉族，1965年12月3日出生，身份证住址广东省海丰县。委托诉讼代理人：邵明战，广东普罗米修律师事务所律师。被告：林米雪，女，汉族，1985年8月26日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区。原告刘国强与被告周少蜜、林米雪债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘国强的委托诉讼代理人邓乃康、被告周少蜜及其委托诉讼代理人邵明战、被告林米雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘国强向本院提出诉讼请求：1、撤销被告周少蜜将位于广东省深圳市罗湖区产转移给被告林米雪的行为；2、判令两被告立即办理将广东省深圳市罗湖区的房产登记在被告周少蜜名下的手续；3、判令两被告共同承担原告为本案支付的律师费、担保费；4、判令本案的诉讼费由两被告承担。事实与理由：2018年8月1日，原告借款人民币85万元给被告周少蜜及案外人林鸿东（系被告周少蜜儿子）。因被告周少蜜未按约定还款，2018年12月24日，原告向本院提起诉讼；2019年11月14日，原告收到（2019)粵0303民初17号民事判决书，判决被告周少蜜、林鸿东应于本判决生效之日起十日内偿还原告刘国强借款本金85万元及逾期利息（利息按照年利率24%自2018年10月31日起计算至还清全部款项之日止）。2019年12月27日，原告向本院申请执行，案号为(2020)粵0303执2509号。执行过程中，原告刘国强提供原本登记在被告周少蜜名下位于广东省深圳市罗湖区产（以下简称“涉案房产”）线索至执行法官。2020年7月8日，原告刘国强收到本院邮寄的不动产权资料电脑查询结果表，载明被告林米雪为涉案房产为新业主，购买时间为2018年09月25日，产权核准日期为2018年11月20日，登记价格为人民币542250元。2020年6月8日，本院发出终结执行通知书，被执行人无可供执行的财产。综上，原告经执行法官查询后才知晓被告周少蜜在借款后一个月就已经开始处置名下房产，受让人林米雪系被告周少蜜亲生女儿，被告林米雪协同被告周少蜜及案外人林鸿东恶意转移名下财产，且涉案房产证面积为120.5平方米，转让登记价格仅为人民币542250元，明显低于市场价。根据《合同法》第七十四条，债务人无偿或者以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，债权人可以请求法院撤销债务人的行为，鉴于本案两被告系亲属关系，且转让登记价格明显低于市场价，应推定被告林米雪明知被告周少蜜负债，依然帮助被告周少蜜进行虚假交易，恶意以极低价格帮助转移被告周少蜜名下房产，意欲达到逃避债务的目的。另，债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。故原告为本案支付的律师费、担保费应由两被告承担。被告周少蜜辩称：原告阐述的事实与真实情况不符合，85万元的真实借款人不是被告周少蜜而是案外人林鸿东，被告周少蜜之前根本不认识原告，原告也没有理由借款给被告周少蜜，本院（2019)粵0303民初17号判决书第三页法院查明事实部分：汇款用途赖学香配偶林鸿东借款，共计转款85万元，没有涉及到被告周少蜜，林鸿东的配偶收到借款后也没有给被告周少蜜实际使用，被告周少蜜不知道该债务发生，原告也没有证据证明被告周少蜜明知该借款实际发生。被告林米雪辩称：被告周少蜜是本人母亲，本人没有参与前述借款事宜，不清楚为何成为被告。涉案房产是被告周少蜜赠与，原因是本人未婚、未育、事业不稳定，母亲出于担心，在2018年年初时与家里亲戚说明情况，并在他们的见证下将房产赠与本人。因本人一直在外地工作，就没有去处理房产过户的事情，对林鸿东、刘国强与母亲之间的纠纷不清楚，赠与房产不是恶意转移财产，也不是逃避责任。本院经审理认定事实如下：一、2019年9月25日，本院作出（2019）粤0303民初17号民事判决书，判决被告周少蜜、林鸿东应于本判决生效之日起十日内偿还原告刘国强借款本金人民币850000元及逾期利息（利息按照年利率24%，自2018年10月31日起，计算至还清全部款项之日止）。二、前述判决生效后，刘国强向本院申请强制执行。2020年6月23日，本院作出（2020）粤0303执2509号执行裁定书，该裁定载明：该案被执行人周少蜜、林鸿东名下暂无可供执行的财产，且申请执行人刘国强在指定期限内不能提供其他可供执行的财产线索。因此，本次执行程序无法继续进行，可予以终结，需要等待继续执行的条件成就后再重新启动。本案终结本次执行程序后，申请执行人刘国强如发现被执行人有可供执行的新财产线索，可持本裁定向本院或者其他有管辖权的人民法院再次申请强制执行。三、2018年11月20日，被告周少蜜在借款发生后将其名下广东省深圳市罗湖区龙景花园蟠龙阁6C房产赠送给被告林米雪（周少蜜女儿），并办理了过户手续。四、原告为本案诉讼支出律师费2万元和保全责任保险费1105.86元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为；《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二十五条规定，债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼，请求人民法院撤销债务人放弃债权或转让财产的行为，人民法院应当就债权人主张的部分进行审理，依法撤销的，该行为自始无效。本案被告周少蜜拖欠原告刘国强借款本金及利息未予归还，却于2018年11月20日将其名下唯一房产无偿转让给被告林米雪所有，显然对原告行使债权造成实质性损害，原告要求撤销周少蜜无偿转让的行为，并将该房产恢复登记至被告周少蜜名下，本院依法予以支持。另外，前述解释的第二十六条规定，债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担。因被告周少蜜将涉案房产无偿赠与其女儿林米雪，原告提起本诉和防止房产再次转让，由此支出的律师费和保全责任保险费均属法律规定的债权人行使撤销权所支付的必要费用，被告周少蜜应当承担；被告林米雪作为被告周少蜜的女儿在接受赠与时应当知晓被告尚欠原告大额债务尚未清偿，因此被告林米雪存在过错，应当适当分担前述费用，本院酌定被告林米雪分担5000元，被告周少蜜负担剩余费用人民币16105.86元。综上，原告要求两被告共同承担前述费用的理由不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二十五条、第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下：一、撤销被告周少蜜于2018年11月20日将广东省深圳市罗湖区龙景花园蟠龙阁6C房产赠与被告林米雪的行为；二、被告林米雪应于本判决生效后十日内将广东省深圳市罗湖区龙景花园蟠龙阁6C房产过户至被告周少蜜名下；三、被告周少蜜应于本判决生效后十日内向原告支付律师费、保全责任保险费共计人民币16105.86元。四、被告林米雪应于本判决生效后十日内向原告支付律师费、保全责任保险费共计人民币5000元。五、驳回原告刘国强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币7376元，保全费人民币5000元，由被告周少蜜负担人民币9530元，被告林米雪负担人民币2846元。原告已预交的人民币12376元，由本院予以退回。被告周少蜜、林米雪应在本判决生效之日起七日内分别向本院缴纳案件受理费人民币9530元和人民币2846元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  王艳二〇二〇年九月八日书记员  许爵