福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0206民初6838号 原告：廖某，男，2017年4月9日出生，汉族，住厦门市湖里区。 法定代理人：许某，女，1992年11月1日出生，汉族，住厦门市湖里区。系廖某母亲。 委托诉讼代理人：张景华，福建深松律师事务所律师。 被告：廖艺彬，男，1994年8月8日出生，汉族，住厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：朱珊薇、吴凌云，福建君州律师事务所律师。 原告廖某与被告廖艺彬所有权确认纠纷一案，本院于2019年5月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告廖某的委托诉讼代理人张景华，被告廖艺彬的委托诉讼代理人朱珊薇、吴凌云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 廖某向本院提出诉讼请求：1.确认原告对编号为“义（枋湖）拆住025Ｂ号”《房屋拆迁补偿安置协议书》项下总建筑面积为281.36平方米的4套安置房（①枋湖安置房4号楼1号梯1202室123.7ｍ²、②1号楼4号梯1202室50.03ｍ²、③1203室50.03ｍ²、④金湖里五里10号2203室53.6ｍ²）享有一半的份额，即享有140.68平方米；2.确认原告按113.88平方米的安置房面积自2017年4月9日起以40元／月／平方米的标准享有延期交房的过渡安置补助费，被告支付原告延期交房过渡安置补助费（从原告出生之日2017年4月9日暂计至2019年5月28日按照40元／平方米／月计算）；3.确认原告对编号为“义（枋湖）拆扶025Ｂ-1号”《房屋拆迁补偿、奖励协议书》第六条所约定的款项享有一半的份额，被告支付给原告390365.20元；4.被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：许某与廖艺彬原为夫妻，因感情破裂，廖艺彬于2018年向法院起诉离婚，厦门市湖里区人民法院于2018年8月23日作出（2018）闽0206民初6538号民事调解书，确认许某与廖艺彬离婚，婚生子廖某由许某抚养等，但双方没有对相关财产进行分割。后据原告母亲向湖里枋湖片区拆迁部门了解，被告廖艺彬作为户主于2017年10月27日代表廖某与拆迁人厦门禾山建设发展有限公司签署了编号为“义（枋湖）拆住025Ｂ号”的《房屋拆迁补偿安置协议书》（以下简称“协议”），其中约定廖艺彬为户主的户内安置人口确认为2人（廖艺彬和廖某），安置房总建筑面积为281.36ｍ²（①枋湖安置房4号楼1号梯1202室123.7ｍ²、②1号楼4号梯1202室50.03ｍ²、③1203室50.03ｍ²、④金湖里五里10号2203室53.6ｍ²），协议中亦明确了延期交房的，应该支付延期交房过渡安置补助费等。另据了解，自廖某2017年4月9日出生后的延期交房过渡安置补助费的支付标准为40元／平方米／月。以上的安置房和延期交房过渡安置补助费按照户口人头计算，廖某依法应享有其中一半的份额。现为维护原告廖某的合法权益，特此向贵院起诉请求确认原告对上述安置房以及延期交房过渡安置补助费享有一半的份额，请贵院判如所请。 廖艺彬辩称，一、廖某要求确认其对编号为“义（枋湖）拆住025Ｂ号”《房屋拆迁补偿安置协议书》项下总建筑面积为281.36平方米的4套安置房享有一半份额的诉请没有事实及法律依据。1、2012年8月3日，廖艺彬父亲廖亚裕以廖亚裕、杨秀惠及廖艺彬3人为一户单位，与厦门市禾山建设发展有限公司签订编号为“义（枋湖）拆住025号”《房屋拆迁补偿安置协议书》，约定拆迁补偿安置方案为：安置房总面积为368.79㎡。因廖亚裕、杨秀惠及廖艺彬为“无房户”，故根据规定享受人均50㎡的无偿产权安置，即产权调换的建筑面积为150㎡（3人）；安置房共5套，分别为：①枋湖安置房4号楼1号梯1202室（123.7㎡）、1号楼4号梯1202室（52.03㎡）、1203室（52.03㎡）；②金湖五里10号2204室（87.43㎡）、10号2203室（53.6㎡）。超面积安置部分为218.79㎡，应另行支付购房款1236209.40元，该部分超面积购房款在2012年8月已通过拆迁补偿奖励金折抵的方式结清。2、2017年4月9日，廖某出生，因增加一人口重新分户，廖艺彬于2017年10月27日在编号为“义（枋湖）拆住025号”原安置协议书的基础上，以廖艺彬和廖某为一户，重新与厦门市禾山建设发展有限公司签订编号为“义（枋湖）拆住025Ｂ号”《房屋拆迁补偿安置协议书》，约定拆迁补偿安置方案为：安置房总面积为281.36㎡。因廖艺彬及廖某均为“无房户”，故根据规定享受人均50㎡的无偿产权安置，即产权调换的建筑面积为100㎡（2人）；安置房共4套，分别为：①枋湖安置房4号楼1号梯1202室（123.7㎡）、1号楼4号梯1202室（52.03㎡）、1203室（52.03㎡）；②金湖五里10号2203室（53.6㎡）。廖亚裕和杨秀惠则单独一户，分配安置房金湖五里10号2204室（87.43㎡）。3、编号为“义（枋湖）拆住025Ｂ号”《房屋拆迁补偿安置协议书》约定的安置房产现尚未交付，安置房具体的实际面积、地址及楼层亦尚未最后确定。故廖某现主张分割份额无法进行实际操作。可见，廖亚裕、杨秀惠、廖艺彬及廖某均是基于“无房户”而享受人均50㎡的无偿产权安置，超出产权调换的部分均需要通过支付对价购买。廖某出生后，安置房的总体并没有发生变化，且涉案房产的超面积购房款早在2012年就已通过廖彩銮的赠与面积所取得的拆迁补偿奖励金折抵结清。故因廖某出生而产生的安置面积仅为50㎡，超出50㎡的部分与廖某无关，廖某无权主张一半份额。二、关于延期交房的过渡安置补助费。1、根据编号为“义（枋湖）拆住025Ｂ号”《房屋拆迁补偿安置协议书》中第三条第二款的约定，过渡安置补助费的标准为10元／月.平方米，而非廖某诉称的40元／月.平方米。2、廖某无权要求过渡安置补助费。因厦门市湖里区金湖五里10号2203室（53.6㎡）的安置房早已交付，该安置房包含了廖某享有的50平方及廖艺彬的面积份额。自廖某出生之后，廖某及廖艺彬也一直居住于该安置房内。因此，在安置房已经交付且廖某已实际使用居住的情况下，廖某无权要求过渡安置补助费。三、退一步讲，即便廖某因延期交房而享有过渡安置补助费，廖某作为无民事行为能力人现也没有独立支配的能力。廖艺彬作为廖某的父亲，为其法定监护人，也有管理和保护被监护人财产的法定职责。廖艺彬作为廖某的父亲，与廖某母亲许某同为廖某的法定监护人及代理人。根据《民通意见》第10条规定：“监护人的监护职责包括：保护被监护人的身体健康，照顾被监护人的生活，管理和保护被监护人的财产，代理被监护人进行民事活动，对被监护人进行管理和教育，在被监护人合法权益受到侵害或者与人发生争议时，代理其进行诉讼。”廖某现为一名2岁多的幼童，为无民事行为能力人，其民事活动应由法定代理人代理。廖艺彬作为廖某的法定监护人之一，理应承担管理和保护被监护人财产的职责。另，廖某所享有的财产，廖艺彬会严格按照法律规定进行处分及妥善保管，直至廖某具备独立支配的能力后进行交付。四、廖某要求确认其对编号为“义（枋湖）拆扶025Ｂ-1号”《房屋拆迁补偿、奖励协议书》第六条所约定的补偿奖励款项享有一半份额的诉请没有事实及法律依据。根据编号为“义（枋湖）拆扶025Ｂ-1号”《房屋拆迁补偿、奖励协议书》第二条第7款、第8款及第9款的约定并结合附件《拆迁补偿奖励费用表》可知：廖艺彬所取得的拆迁补偿奖励款全部来源于被拆迁房产本身，与拆迁人口无关。而拆迁房产面积系廖彩銮（系廖艺彬奶奶）赠与廖艺彬个人，亦与廖某无关。故廖某无权要求上述补偿奖励款。综上所述，廖某享有的安置房面积仅为50㎡，在廖某具备独立支配财产的能力之前，廖艺彬作为监护人有权继续代为保管。现安置房产尚未交付，亦无法进行实际分割操作。另，廖某主张的过渡安置补助费的标准有误，诉请分割补偿奖励款更没有事实及法律依据。为了维护双方的合法权益，恳请贵院依法驳回廖某的全部诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2012年8月3日，廖艺彬的父亲廖亚裕与厦门市禾山建设发展有限公司签订编号为“义（枋湖）拆住025号”《房屋拆迁补偿安置协议书》，约定：乙方被拆除的住宅房屋总建筑面积为393.2㎡，乙方的家庭在册户口共计3人，可认定应安置人口为3人，名单为廖亚裕、杨秀惠、廖艺彬，乙方可直接认定产权面积150平方米；乙方实行产权调换的建筑面积为150平方米，安置房总建筑面积为368.79㎡。安置房共5套，安置房地点：①枋湖安置房4号楼1号梯1202室（123.7㎡）、1号楼4号梯1202室（52.03㎡）、1203室（52.03㎡）；②金湖五里10号2204室（87.43㎡）、10号2203室（53.6㎡）；实行产权调换后，乙方应缴交给甲方的安置房超面积购房款等各项费用1236209.40元。 2017年4月9日，廖某出生。 2017年10月27日，廖艺彬的父亲廖亚裕（乙方）与厦门禾山建设发展有限公司（甲方）签订编号为“义（枋湖）拆住025A号”《房屋拆迁补偿安置协议书》，约定：乙方被拆除的住宅房屋总建筑面积为260.4㎡，乙方的家庭在册户口共计2人，可认定应安置人口为2人，名单为廖亚裕、杨秀惠，乙方可直接认定产权面积100平方米；乙方实行产权调换的建筑面积为100平方米，安置房总建筑面积为87.43㎡。安置房共1套，安置房地点：金湖五里10号2204室（87.43㎡）；该户于2011年9月15日签订协议，现因分户，重新签订协议，被拆迁人廖亚裕及其家庭成员按照人均50㎡给予产权认定。 2017年10月27日，廖艺彬（乙方）与厦门禾山建设发展有限公司（甲方）签订编号为“义（枋湖）拆住025Ｂ号”《房屋拆迁补偿安置协议书》，约定：乙方被拆除的住宅房屋总建筑面积为642㎡，乙方的家庭在册户口共计2人，可认定应安置人口为2人，名单为廖艺彬、廖某，乙方可直接认定产权面积100平方米；乙方实行产权调换的建筑面积为100平方米，安置房总建筑面积为281.36㎡。安置房共4套，安置房地点：①枋湖安置房4号楼1号梯1202室（123.7㎡）、1号楼4号梯1202室（52.03㎡）、1203室（52.03㎡）；②金湖五里10号2203室（53.6㎡）；实行产权调换后，乙方应缴交给甲方的安置房超面积购房款等各项费用1030102.8元；该户于2011年9月15日签订协议，现因分户，重新签订协议，被拆迁人廖艺彬及其家庭成员无任何产权，按照人均50㎡给予产权认定。上述安置房超面积购房款1030102.8元已于2012年8月全部结清。廖艺彬提供了一份《赠与合同》复印件，拟证明上述642㎡住宅房屋总建筑面积为廖彩銮赠与给廖艺彬个人所有。 2017年10月27日，廖艺彬（乙方）与厦门禾山建设发展有限公司（甲方）签订编号为“义（枋湖）拆住025B-1号”《房屋拆迁补偿、奖励协议书》，约定：本协议补偿、补助及奖励共计2011665.6元（包括642㎡×2500元/㎡=1605000元、已建成的钢结构面积补偿款333840元、自行过渡补助费69375.6元、住宅搬迁补助费3000元、3台空调补助450元），已包含甲、乙双方签订的义（枋湖）拆住025B号《房屋拆迁补偿安置协议书》中约定的所有补偿、补助及奖励款，扣除重复项补偿、补助及奖励136989.2元，甲方应支付乙方补偿、补助及奖励款共计1874676.4元。扣除乙方应支付超购买的安置房购房款63843.2元，甲方还应支付乙方1810833.2元。 2018年8月23日，本院出具（2018）闽0206民初6538号民事调解书，确认许某与廖艺彬离婚，婚生子廖某由许某抚养等。 2017年4月9日至今，金湖五里10号2203室为现房，不存在延期交付问题，枋湖安置房4号楼1号梯1202室延期交房的过渡费已发放到2020年11月7日，枋湖安置房1号楼4号梯1202室、1203室延期交房的过渡费已发放到2020年8月3日，支付标准为40元/月.㎡。 本院认为，根据“义（枋湖）拆住025号”《房屋拆迁补偿安置协议书》、“义（枋湖）拆住025Ａ号”《房屋拆迁补偿安置协议书》和“义（枋湖）拆住025Ｂ号”《房屋拆迁补偿安置协议书》，讼争补偿安置协议对被拆迁人的安置，是基于户内登记人口进行安置，为此因为分户，重新签订协议后廖某享有50平方米的份额。至于产权调换后超面积部分安置房，因该超面积部分购房款1030102.8元实际已于2012年8月份结清，发生在廖某出生之前，故与廖某并无关联。 关于延期交房过渡安置补助费，廖某按50平方米的份额享有，起算日为2017年4月9日，现根据延期交房过渡安置补助费的实际发放情况，属于廖某的为50㎡／281.36㎡×（123.7㎡×40元／月.㎡×39.8月＋104.06㎡×40元／月.㎡×42.93月）﹦66751.18元。廖艺彬抗辩其亦是廖某的法定监护人，可由其妥善保管，本院认为，鉴于廖艺彬已与许某离婚，廖某由许某抚养，故该延期交房过渡安置补助费直接交付给廖某更为妥善，本院予以支持。 关于补偿、补助及奖励款，根据现有证据无法证明与廖某有关，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、廖某对编号为“义（枋湖）拆住025Ｂ号”《房屋拆迁补偿安置协议书》项下4套安置房共281.36平方米中享有50平方米的份额； 二、廖艺彬应于本判决生效之日起十日内支付廖某延期交房过渡安置补助费66751.18元； 三、驳回廖某的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23172元，由廖艺彬负担6406元，廖某负担16766元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 范功怡 二〇二〇年九月七日 代书记员 马承威 附页： 本案适用的法律条文: 《中华人民共和国物权法》 第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。