重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0107民初16635号原告：中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行，住重庆市九龙坡区杨家坪正街**附**1-1，统一社会信用代码91500107903132020J。负责人：瞿亚，该支行行长。委托诉讼代理人：周宁波，重庆伟豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹蔓，重庆伟豪律师事务所实习律师。被告：刘杰，男，汉族，1989年5月2日出生，，住重庆市北碚区原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行与被告刘杰金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行的委托诉讼代理人周宁波到庭参加了诉讼。被告刘杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘杰立即偿还贷款本金288888.64元并支付截止至2020年5月29日的借款利息8170.6元，罚息130.73元，复利185.06元，共计297375.03元；2、判令被告刘杰支付自2020年5月30日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告未偿还的贷款本金288888.64元为基数，在贷款执行利率水平上上浮50%计算；复利以利息、罚息之和为基数，在贷款执行利率水平上上浮50%计算）；3、本案律师费、诉讼费、公告费、保全费及实现债权的其他费用全部由被告刘杰承担；4、判令被告刘杰在不清偿上述债务时，原告对被告刘杰提供的抵押物即重庆市北碚区朝阳街道静宁路X号X-X的房产享有抵押权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿。庭审中，原告明确第1、2项诉讼请求为：1、判令被告立即偿还截止至2020年9月15日尚欠贷款本金286718.25元，借款利息9920.07元，罚息271.24元，复利277.81元；2、判令被告支付自2020年9月16日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告未偿还的贷款本金286718.25元为基数，在贷款执行利率水平上上浮50%计算；复利以利息、罚息之和为基数，在贷款执行利率水平上上浮50%计算）。事实和理由：2013年6月18日，被告向原告申请购房贷款。2013年7月22日，原、被告签订了个人购房担保借款合同，约定被告向原告借款360000元，并对借款利息、违约责任等进行了约定。后原告履行了放款义务，被告未按时履行还款义务。现原告诉至本院。被告刘杰未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年7月22日，原告（贷款人、抵押权人）、被告（借款人、抵押人）签订《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》主要约定：1.被告向原告借款360000元用于购买重庆市北碚区朝阳街道静宁路X号X-X的房屋；贷款期限240个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；2.借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮5%，借款期间遇中国人民银行贷款基准利率调整的，执行利率自中国人民银行贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；3.还款方式为按月等额本息；4.借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息直至本息清偿为止；应付未付利息包含借款期内的（含违约使用罚息）和借款逾期之后产生的（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；4.借款人未按约按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；5.因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担为此支出的律师费及其他实现债权的费用；6.抵押人同意担保本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、迟延履行债务利息、迟延履行金、律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用；被告以重庆市北碚区朝阳街道静宁路X号X-X的房屋为借款提供担保；之后，原被告签订《重庆市房地产抵押合同》并就上述抵押物办理了抵押登记。2013年10月8日，原告按约向被告发放了借款360000元，但被告未按期足额偿还借款本息。原告陈述，截止2020年9月15日，被告尚欠借款本金286718.25元、利息9920.07元、罚息271.24元、复利277.81元。原告称，律师费尚未实际支付。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”因此，原告对其诉称、被告对其辩称意见均应当举示证据证明，否则承担举证不利的法律后果。被告既不提交答辩状又不到庭应诉，本院可以根据法庭查明的事实依法缺席判决。本院认为，原、被告签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》《重庆市房地产抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告发放借款后，被告应按约归还借款本息。被告未按约足额还款，其行为已构成违约，原告依约有权宣布合同项下借款提前到期并要求被告偿还全部借款本息以及所产生的罚息、复利。因此，对于原告要求被告偿还借款本金286718.25元和按合同约定计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。此外，鉴于中国人民银行自2019年8月20日起已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）,中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，同时原告未举证证明与被告就合同利率转换协商达成一致，因此，本院将原告主张的借款执行利率中的中国人民银行同期同档次贷款基准利率调整为全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率。被告自愿将重庆市北碚区朝阳街道静宁路X号X-X的房屋为借款提供抵押担保并依法办理抵押登记，故原告有权以该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。关于原告主张的律师费和实现债权的其他费用，因原告未提供该费用产生的依据，故对该项诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘杰于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行截止2020年9月15日尚欠借款本金286718.25元、利息9920.07元、罚息271.24元、复利277.81元；二、被告刘杰于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行罚息和复利（罚息以未付借款本金286718.25元为基数，复利以未付利息9920.07元、未付罚息271.24元为基数，均自2020年9月16日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮5%再上浮50%计算至付清日止，利随本清）；三、原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行有权以被告刘杰名下位于重庆市北碚区朝阳街道静宁路X号X-X的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取为2880元，由被告刘杰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 陈小刚二〇二〇年九月二十九日法官助理 刘鹏飞书 记 员 湛丽红