江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1181民初11340号 原告：丹阳市南方农村小额贷款有限公司，住所地丹阳 市皇塘镇皇家花园28-31#，统一社会信用代码91321181067656901B。 法定代表人：殷来大，该公司董事长。 委托诉讼代理人：戴晨逸，江苏恒闻律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贺炜，江苏恒闻律师事务所律师。 被告：蒋斌，男，汉族，1977年3月11日生，住镇江市。 被告：镇江思米奇餐饮管理有限公司，住所地镇江市新区大港五峰山路**，统一社会信用代码91321191302227980C。 法定代表人：叶守国。 被告：杨国强，男，汉族，1969年1月30日生，住丹阳市。 被告：陆小夕，女，1967年2月17日生，住住丹阳市。 原告丹阳市南方农村小额贷款有限公司（以下简称南方 小贷公司）与被告蒋斌、镇江思米奇餐饮管理有限公司、江苏德艺装饰工程有限公司、杨国强、陆小夕民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用普通程序审理。审理中，原告向本院申请撤回对被告江苏德艺装饰工程有限公司的起诉，本院依法裁定予以准许。2020年9月15日，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人贺炜到庭参加诉讼，被告蒋斌、镇江思米奇餐饮管理有限公司、杨国强、陆小夕经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告南方小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告蒋斌立即偿还借款本金300万元及利息855000元（截至2019年11月12日，自2019年11月13日起至实际给付之日止，按年利率18%计算）；2、判令原告有权对被告镇江思米奇餐饮管理有限公司提供的抵押物折价、变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权；3、判令被告镇江思米奇餐饮管理有限公司、杨国强、陆小夕承担连带清偿责任；4、判令被告承担原告为本案诉讼支付的律师费2万元；5、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年12月10日，原告与被告蒋斌、镇江思米奇餐饮管理有限公司、杨国强、陆小夕签订一份《最高额个人担保借款合同》，约定在2017年12月10日起至2019年12月9日止，原告向被告蒋斌发放最高余额300万元的借款，并由被告镇江思米奇餐饮管理有限公司、杨国强、陆小夕提供连带责任保证。原告于2017年12月11日向借款人发放了300万元贷款，约定月利率为10‰，到期日为2018年12月11日。借款到期后，借款人仅偿还部分本息，保证人亦未履行保证还款责任。 被告蒋斌、镇江思米奇餐饮管理有限公司、杨国强、陆小夕均未应诉答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告蒋斌、镇江思米奇餐饮管理有限公司、杨国强、陆小夕未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的《最高额个人担保借款合同》、借款借据、电子回单、委托代理合同及律师费发票的真实性，本院依法予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2017年12月10日，南方小贷公司与蒋斌、镇江思米奇餐饮管理有限公司、杨国强、陆小夕签订一份编号为丹南司高保个借字第3211810132017002的《最高额个人担保借款合同》，约定在2017年12月10日至2019年12月9日期间，南方小贷公司向蒋斌发放最高余额300万元的借款，镇江思米奇餐饮管理有限公司以其位于镇江市[苏（xxx）镇江市不动产证明第xxxx、xxxx号]为上述借款提供抵押担保，并在2017年12月12日办理抵押登记，登记的担保债权数额分别为123万元、177万元。镇江思米奇餐饮管理有限公司、杨国强、陆小夕为上述借款提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用，保证期间为借款到期日起二年。借款人未按约定期限偿还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。因借款人、贷款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 2017年12月12日，南方小贷公司向蒋斌发放贷款300万元，约定月利率10‰，按期还息到期还本，到期日2018年12月11日。贷款到期后，借款人未能按约还本付息，截至2020年9月15日，尚欠南方小贷公司借款本金300万元及利息（2017年12月12日至2018年12月11日的利息即3000000*10‰*12，2018年12月12日至2020年9月15日的利息即（3000000*10‰*150%/30*643）。 2019年11月18日，南方小贷公司与江苏恒闻律师事务所签订一份《委托代理合同》，约定南方小贷公司委托江苏恒闻律师事务所律师代理本案诉讼，并支付律师费2万元。 本院认为，涉案《最高额个人担保借款合同》是贷款人、借款人、保证人三方的真实意思表示，合法有效。原告依约向被告蒋斌发放贷款，被告蒋斌应当依约履行还本付息的义务。现原告要求被告蒋斌立即偿还借款本金300万元及利息755000元（截至2020年9月15日，自2020年9月16日起至实际给付之日止，按月利率18‰计算），承担律师费20000元，符合合同约定，本院予以支持。被告镇江思米奇餐饮管理有限公司以房产提供抵押担保，原告要求以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告镇江思米奇餐饮管理有限公司、杨国强、陆小夕作为担保人为上述债务承担连带责任保证，故对原告依约要求被告镇江思米奇餐饮管理有限公司、杨国强、陆小夕对被告蒋斌的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告蒋斌、镇江思米奇餐饮管理有限公司、杨国强、陆小夕经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告蒋斌于本判决生效之日起十日内偿还原告丹阳市南方农村小额贷款有限公司借款本金300万元、利息755000元（截至2020年9月15日，自2020年9月16日起至实际给付之日止，按照年利率18%计算）、律师费20000元； 二、被告镇江思米奇餐饮管理有限公司、杨国强、陆小夕对被告蒋斌的上述给付义务向原告丹阳市南方农村小额贷款有限公司承担连带清偿责任； 三、如被告蒋斌未履行上述给付义务，原告丹阳市南方农村小额贷款有限公司有权就被告镇江思米奇餐饮管理有限公司所有的位于镇江市[苏（xxx）镇江市不动产证明第xxx号、xxxx号]折价或拍卖、变卖后所得价款分别在123万元、177万元范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告丹阳市南方农村小额贷款有限公司的其他 诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37800元、公告费600元，合计38400元，由被告蒋斌负担（被告于本判决生效之日起十日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。 审 判 长  刘莉莎 人民陪审员  张跃平 人民陪审员  虞炳法 二〇二〇年九月二十七日 书 记 员  陈朝霞 附本判决适用的法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。