湖南省株洲市渌口区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0221民初1197号原告：株洲高新火炬资产管理有限公司，住所地：株洲市天元区株洲大道**高科总部壹号****。法定代表人：周武。系公司董事长。委托代理人：施艳，湖南唯楚律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托代理人：张珏，湖南唯楚律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：冷寿蛟，男，汉族，沅江市人，户籍所在地：沅江市。现住：株洲市荷塘区。被告：蔡立群，女，汉族，沅江市人，户籍所在地：沅江市。现住：株洲市荷塘区。原告株洲高新火炬资产管理有限公司诉被告冷寿蛟、蔡立群借款合同纠纷一案，本院2020年8月7日受理后，依法适用简易程序于2020年9月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人施艳到庭参加了诉讼。被告冷寿蛟、蔡立群经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告株洲高新火炬资产管理有限公司向本院提起诉讼：1、判令二被告立即共同连带向原告归还所欠借款本金71,794.14元；2、判令二被告立即共同连带向原告支付2019年5月21日至2020年1月２日期间欠付利息5,829.69元，欠付罚息3,112.17元；３、判令二被告立即共同连带向原告支付自2020年１月２日起至实际归还之日止的71,794.14元借款本金利息与罚息；４、判令原告对处置二被告位于荷塘区××路××号××大厦号房产的房款享有优先受偿权；５、判令二被告连带承担本案全部律师费10,000元与诉讼费用。事实和理由：2017年10月23日，被告与原告株洲高新火炬资产管理有限公司签订委托贷款合同和委托贷款抵押合同，借款金额为15万元。原告委托株洲县融兴村镇银行支付了15万元借款给被告，约定借款期限为36个月，借款月利率为11.5‰，按月等额本息还款法，每月以相等金额偿还贷款本息，每月偿还利息日为每月20日。二被告将其所有的荷塘区××路××号××大厦号房产为该笔借款抵押，原告依法对抵押物的处置享有优先受偿权。现因被告还款能力急剧恶化且贷款已逾期，被告仍欠原告71794.14元本金，被告在2019年６月21日之后陆续只支付原告利息903.09元，罚息241.1元，依据合同约定与被告的承诺书，原告要求两被告立即偿还贷款本息并承担借款追偿的律师费、诉讼等所有费用。综上，为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。原告株洲高新火炬资产管理有限公司向本院提交如下证据材料：证据1、原、被告主体资料，证明原、被告主体资格；证据2、委托贷款借款合同，证明借款的权利与义务，及违约责任、利率、本息支付方式、本案借款应于2019年６月21日提前到期；证据３、委托贷款抵押合同、不动产登记证明，证明位于荷塘区××路××号××大厦的号房产为本案借款提供了担保；证据４、承诺书，证明被告应承担原告的律师费，被告承诺所有贷款材料与签单真实有效；证据５、委托贷款提款申请书、银行发放贷款的借款凭证，证明原告提供15万元借款的事实，贷款发放时间为2017年10月27日；证据6、被告利息支付情况表，证明被告本息支付情况与借款逾期情况，2019年6月21日之后欠息，未及时足额偿还本金；证据７、代理协议，证明原告支付律师事务所的律师费10,000元。被告冷寿蛟、蔡立群未提交答辩意见及证据材料。经审理查明：2017年10月23日，被告冷寿蛟、蔡立群与原告株洲高新火炬资产管理有限公司签订《委托贷款合同》，借款金额为15万元。原告委托株洲县融兴村镇银行支付了15万元借款给被告，约定借款期限为36个月，借款月利率为11.5‰，按月等额本息还款法，每月以相等金额偿还贷款本息，每月偿还利息日为每月20日。为担保债权的实现，2017年10月23日，二被告与原告签订《委托贷款抵押合同》，二被告将其所有的位于某某处房产提供抵押担保，并办理了抵押权登记，不动产登记证明号为，债权数额为150000元，债务履行期限：2017年10月23日至2020年10月22日。被告开始还按约定履行，但从2019年６月21日之后只支付原告部分本金及利息903.09元，罚息241.1元。现被告未按合同约定还款且贷款已多次逾期，至2020年5月20日止，被告尚欠原告本金71794.14元；2019年5月21日至2020年1月２日期间欠付利息5829.69元，欠付罚息3112.17元；2020年1月2日起至2020年7月6日期间欠付利息5008.84元，罚息2504.42元。之后的利息按合同约定计算至实际清偿之日。原告株洲高新火炬资产管理有限公司与湖南唯楚（株洲）律师事务所签订《委托代理协议书》，由律师事务所指派律师参与诉讼及执行等事宜，原告应支付律师代理费用10,000元。以上事实有原告当庭陈述及提交的证据予以在卷佐证。本院认为，本案系借款合同纠纷？争议焦点为：1、原告诉请偿还借款本息的认定？2、原告对被告提供抵押的房产的房款是否享有优先受偿权？3、被告是否承担原告主张的律师费？对争议焦点本院综合评述如下：本案原告株洲高新火炬资产管理有限公司与株洲县融兴村镇银行之间系委托法律关系，株洲县融兴村镇银行与被告冷寿蛟、蔡立群系借款合同关系。被告冷寿蛟、蔡立群订立合同时知道本案借款实际出借人为原告株洲高新火炬资产管理有限公司，原告株洲高新火炬资产管理有限公司也知道本案实际借款人为被告冷寿蛟、蔡立群，所以株洲县融兴村镇银行作为受托人与被告冷寿蛟、蔡立群签订的相关合同能够直接约束原告株洲高新火炬资产管理有限公司与被告冷寿蛟、蔡立群，双方在《委托贷款借款合同》中也明确约定委托借款合同直接约束委托人和借款人，因此原告株洲高新火炬资产管理有限公司有权直接向被告冷寿蛟、蔡立群主张权利。本案系委托贷款法律关系，相关合同均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。原告株洲高新火炬资产管理有限公司与株洲县融兴村镇银行之间系委托合同关系，受托人株洲县融兴村镇银行所签订合同项下的相关权利义务，应当由委托人原告株洲高新火炬资产管理有限公司享有和承担。故原告株洲高新火炬资产管理有限公司取得抵押权，在该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权。被告冷寿蛟、蔡立群未按时偿还本息，符合合同中关于合同提前到期的约定，被告须承担偿还借款本息的违约责任。被告冷寿蛟、蔡立群共同向原告借款，且以双方共有的财产提供抵押担保，应承担共同偿还的违约责任。双方在协议中约定原告实现债权的费用由被告承担，原告所应支付的律师费收费标准也符合相关规定，对原告此项诉讼请求本院予以支持。综上，原告株洲高新火炬资产管理有限公司主张的诉讼请求本院均予以支持。被告冷寿蛟、蔡立群经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第四百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冷寿蛟、蔡立群在本判决生效之日起十日内共同偿还原告株洲高新火炬资产管理有限公司借款本金人民币71,794.14元，利息16,455.12元（含罚息，利息已计算至2020年7月6日即起诉之日，之后的利息按合同约定计算至实际清偿之日止），合计88,249.26元；二、原告株洲高新火炬资产管理有限公司对被告冷寿蛟、蔡立群提供抵押的财产即位于房产在折价或者拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权；三、由被告冷寿蛟、蔡立群在本判决生效之日起十日内共同支付原告株洲高新火炬资产管理有限公司律师代理费10,000元。如被告未按本判决指定的上述期间履行给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2,256.23元，减半收取1,128.12元，由被告冷寿蛟、蔡立群承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。直接向华融湘江银行长沙分行营业部驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101********。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  刘坤齐二〇二〇年九月十八日书记员  曾旭华