湖北省监利县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂1023民初298号原告：郭琼，女，1979年9月9日出生，汉族，石首市居民，住。原告：陈增祥，男，1976年2月5日出生，汉族，石首市居民，住。上列两原告委托诉讼代理人：施迎春，湖南厚川律师事务所律师。上列两原告委托诉讼代理人：蔡孟君，湖南厚川律师事务所律师。被告:湖北中汇工程建设集团有限公司（下简称中汇集团），住所地为孝感市交通大道**。法定代表人：徐学武，湖北中汇工程建设集团有限公司董事长。委托诉讼代理人：胡毅，湖北司典律师事务所律师。原告郭琼、陈增祥诉被告湖北中汇工程建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原、被告的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。其间，郭琼、陈增祥于2020年4月14日向本院申请财产保全，本院于2020年4月15日裁定冻结湖北中汇工程建设集团有限公司银行存款95万元或查封等值财产，申请费5000元由郭琼、陈增祥支付；2020年5月15日湖北中汇工程建设集团有限公司以涉案合同上加盖的公章与其备案的“湖北中汇工程建设有限公司监利县民乐小区项目部”公章明显不符，申请司法鉴定，本院2020年5月26日组织原、被告对申请鉴定的证据予以听证、质证，湖北中汇工程建设集团有限公司未能提交证据，本院释明湖北中汇工程建设集团有限公司应在举证期内提交鉴定材料。原告郭琼、陈增祥向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告间签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告向原告支付自2018年10月20日至2019年12月25日止欠付的租金241475.28元；3、判令被告向原告返还钢管32424.9米、扣件18693套、顶托469套、套管1073支，并支付上述器材2019年12月26日起至归还之日止的后续租金，如被告无法返还，按钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、套管6元/支赔偿；4、判令被告支付扣件洗油费、顶托洗油费、扣件螺杆螺帽丢失计费共计6099.6元；5、判令被告向原告支付2018年11月10日至2019年12月25日止的违约金25062.31元，并支付2019年12月26日起至全部款项实际付清之日止的违约金（按年利率24%计付）；6、由被告承担本案的全部诉讼费。事实理由如下：被告原名为“湖北中汇工程建设有限公司”，2019年3月29日变更登记为“湖北中汇工程建设集团有限公司”；被告因承建“监利民乐小区27号楼”工程项目，须租用钢架管、扣件、顶托、套管等建筑器材，经协商与原告签订了《建筑器材租赁合同》，约定了租金标准、器材损毁的赔偿标准、租金支付期限、违约责任等合同内容；2018年10月20日起原告向被告出租约定器材，截止2019年12月25日向被告出租钢架管55091.2米、扣件39820套、顶托2780套、套管2880支，被告已还钢架管22666.3米、扣件21127套、顶托2311套、套管1807支，还余钢架管32424.9米、扣件18693套、顶托469套、套管1073支米未归还，依约定被告应付租金326460.28元、支付扣件洗油费、顶托洗油费、扣件螺杆螺帽丢失计费共计6099.6元，被告至今仅付租金84985元；被告逾期支付租金，构成违约，故向法院提出上述请求。湖北中汇工程建设集团有限公司的委托诉讼代理人庭审时辩称，1、答辩人与被答辩人没有合同关系，不存在解除的问题，被答辩人所举证的《建筑器材租赁合同》上的公章是郭容平私刻假冒答辩人的公章，签约行为是郭容平与被答辩人之间的行为；2、郭容平未取得答辩人授权；3、没有任何证据显示郭容平是答辩人的员工。被答辩人所举证的《建筑器材租赁合同》对答辩人没有约束力，请求驳回被答辩人的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对当事人无异议的事实，本院予以确认。对当事人有异议的证据及事实本院认定如下：一、两原告提交了《建筑器材租赁合同》复印件一份，拟证明两原告与被告存在建筑设备租赁合同关系及合同约定的内容。被告对该证据的质证意见为，合同上加盖的公章是假冒的，是案外人郭容平私刻项目部印章采取欺骗手段与两原告签订的合同，同时郭容平并非湖北中汇工程建设有限公司员工和取得签订租赁合同授权，《建筑器材租赁合同》对湖北中汇工程建设集团有限公司没有约束力。本院要求两原告提交了《建筑器材租赁合同》原件，经审核，2018年10月19日以郭琼、陈增祥为出租方以湖北中汇工程建设有限公司为承租方签订的《建筑器材租赁合同》，合同首尾的承租方处均加盖有湖北中汇工程建设有限公司监利县民乐小区项目部印章，中汇集团因异议租赁合同加盖印章的真实性申请鉴定，但经本院释明中汇集团未能提供比对样本及其他送检材料，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，造成无法完成鉴定该印章真实性的不利后果，应由中汇集团承担，据此本院对涉案租赁合同加盖印章的真实性予以采信；其次，2020年6月15日中汇集团向监利县公安局申请对案外人郭容平私刻项目部印章采取欺骗手段与两原告签订租赁合同涉嫌合同诈骗立案侦查，至庭审结束公安机关未予立案，可见中汇集团对租赁合同加盖的项目部印章为假冒也寻求了刑事救济，但尚未得到支持；再次，涉案租赁合同第四条约定项目部授权郭容平为委托代理人，代为签订、变更、履行租赁合同，涉案租赁合同上加盖了项目部印章，应视为租赁合同约定的委托代理事项项目部对郭容平予以委托；同时，湖北中汇工程建设有限公司中标承建“监利民乐小区27号楼”工程设立了项目部，应对项目部印章的使用和管理负有责任，作为工程承包人应对因实际施工投入而获取的利益承担责任；本院认定《建筑器材租赁合同》真实、对中汇集团有约束力。二、两原告提交了发货单18张、收货单9张，拟证明两原告向被告供应钢架管55091.2米、扣件39820套、顶托2780套、套管2880支，被告向两原告返还钢架管22666.3米、扣件21127套、顶托2311套、套管1807支，项目部在租钢架管32424.9米、扣件18693套、顶托469套、套管1073支。被告对两原告提交的发货单、收货单认为与己无关未予质证。本院经审核发货单、收货单，单据上有《建筑器材租赁合同》当事人或代理人签名，18张发货单显示截止2018年12月4日两原告向项目部供应钢架管55091.2米、扣件39820套、顶托2780套、套管2880支，9张收货单显示截止2019年11月30日项目部向两原告返还钢架管22666.3米、扣件21127套、顶托2311套、套管1807支，对两原告提交的发货单、收货单予以采信。本院查明，湖北中汇工程建设有限公司中标承建“监利民乐小区27号楼”工程设立了项目部，2019年3月29日湖北中汇工程建设有限公司变更登记为湖北中汇工程建设集团有限公司；2018年10月19日以郭琼、陈增祥为出租方以湖北中汇工程建设有限公司监利民乐小区项目部为承租方签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定，湖北中汇工程建设有限公司监利民乐小区项目部为承建监利民乐小区27号楼租用钢架管、扣件，数量以发货单为准，租赁期自2018年10月19日起至租赁物送回之日止，未归还租赁物，视同继续承租，租赁期限为不定期，承租方委托的经办人在发货单上签字视为对租赁物的数量和质量确认，承租方授权郭容平为委托代理人，代为签订、变更、履行租赁合同，钢架管（成本价每米15元）每米每天租金0.012元，扣件（成本价每套6元）每套每天租金0.008元，顶托（成本价每套15元）每根每天租金0.02元，套管（成本价每支6元）每支每天租金0.008元，承租方于每月十号前支付清上月租金，每逾期一天按应支付租金的千分之三支付违约金，逾期支付租金二十天出租方有权解除租赁合同，承租方按每套0.1元支付扣件洗油费、按每套0.5元支付顶托洗油费、按每套3元支付钢架管校直费，没送回的租赁物视同承租方丢失，出租方有权要求赔偿，租赁合同从签字盖章之日生效，至全部租金和相关费用结付完毕之日失效等内容；合同签订后，两原告自2018年10月20日起向项目部出租租赁物，截止2018年12月4日两原告向项目部供应钢架管55091.2米、扣件39820套、顶托2780套、套管2880支；项目部自2019年1月11日起至2019年11月30日向两原告返还钢架管22666.3米、扣件21127套、顶托2311套、套管1807支；依合同约定的租赁费率计算，截止2019年12月25日钢架管租金为212305.83元、扣件租金为97830.79元、顶托租金为10802.66元、套管租金为5521元，合计326460.28元，庭审中两原告自认已收到租金84985元、欠付租金为241475.28元，未送还的钢架管32424.9米依成本价计款486373.5元，扣件18693套依成本价计款112158元，顶托469套依成本价计款7035元，套管1073支依成本价计款6438元；两原告因对租金的给付及未送还的租赁物的催要向被告主张权利，被告不予理睬，2020年1月15日两原告诉诸本院，本院于2020年4月30日向被告送达起诉状副本。本院认为：原告郭琼、陈增祥与湖北中汇工程建设有限公司监利民乐小区项目部签订的《建筑器材租赁合同》有合同当事人的签名、签章，是合同当事人的真实意思表示，合同约定的内容除违约定过高需调整外，其他内容不违反法律规定，且郭琼、陈增祥依合同约定提供建筑器材，项目部接受建筑器材，所签租赁合同对合同当事人有约束力。湖北中汇工程建设有限公司监利民乐小区项目部系湖北中汇工程建设有限公司中标承建“监利民乐小区27号楼”工程设立的项目部，项目部对外的民事责任应由更名后的被告中汇集团承担。两原告自愿将日千分之三的违约金调整为年利率24%（即日利率0.067%），未超出法律规定，本院照准；《建筑器材租赁合同》约定了合同解除的条件，被告逾期支付租金已达到解除条件，本院视起诉状送达之日为解除合同之时，两原告请求解除《建筑器材租赁合同》本院予以支持；两原告请求被告支付自2018年10月20日至2019年12月25日止欠付的租金241475.28元，虽双方未予结算，本院根据已认定租赁建筑器材的提供结合合同约定的租金标准核定，对两原告的该项请求予以支持；两原告请求由中汇集团返还钢管32424.9米、扣件18693套、顶托469套、套管1073支，并支付上述器材2019年12月26日起至归还之日止的后续租金，如被告无法返还，按钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、套管6元/支赔偿，现返还已不现实，本院依合同约定及尚未送还的建筑器材核定支持赔偿钢架管486373.5元、扣件112158元、顶托7035元、套管6438元，两原告请求租赁合同解除后由被告支付尚未归还的器材的租金理据不足，本院拟按年利率24%自解除合同之日调整支持赔偿利息损失；两原告支付扣件洗油费、顶托洗油费、扣件螺杆螺帽丢失计费共计6099.6元，虽合同对洗油费有约定，但两原告没有对洗油的实际发生费用、扣件螺杆螺帽丢失承担举证责任，本院不予支持；两原告请求判令被告向原告支付2018年11月10日至2019年12月25日止的违约金25062.31元，并支付2019年12月26日起至全部款项实际付清之日止的违约金，鉴于两原告对出租器材并非一次性发货，双方对租金也未予结算，本院拟以截止2019年12月25日核算的欠付租金241475.28元为基数按日0.067%计付至本判决确定的履行义务之日止；被告中汇集团辩称《建筑器材租赁合同》上的公章是郭容平私刻假冒，但对辩称主张未能提供证据证明，故对被告的该辩称理由不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告郭琼、陈增祥与湖北中汇工程建设有限公司监利民乐小区项目部签订的《建筑器材租赁合同》已于2020年4月30日解除；二、被告湖北中汇工程建设集团有限公司于本判决生效三十日内给付原告郭琼、陈增祥租金241475.28元，并自2019年12月25日起至本判决认定的履行义务之日止按年利率24%支付违约金给原告郭琼、陈增祥；三、被告湖北中汇工程建设集团有限公司于本判决生效三十日内赔偿原告郭琼、陈增祥钢架管486373.5元、扣件112158元、顶托7035元、套管6438元，合计612004.5元，并自2020年4月30日起至本判决认定的履行义务之日止按年利率24%赔偿利息损失给原告郭琼、陈增祥；四、驳回原告郭琼、陈增祥的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13296元,减半收取6648元，由原告郭琼、陈增祥负担648元，由被告湖北中汇工程建设集团有限公司负担6000元；本案财产保全申请费5000元，由原告郭琼、陈增祥负担1000元，由被告湖北中汇工程建设集团有限公司负担4000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于荆州市中级人民法院。审判员  何启国二〇二〇年九月二十日书记员  夏浩天