江苏省沛县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0322民初2818号 原告：陈鹏，男，1987年11月6日出生，汉族，住江苏省沛县。 被告：鼓楼区知滋餐厅，住所地徐州市鼓楼区琵琶办事处苹果会林湾广场内**B3-01A。 经营者：谢夫莉，女，1976年4月19日出生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。 被告：杨东亮，男，1982年11月10日出生，汉族，住吉林省吉林市船营区。 原告陈鹏与被告鼓楼区知滋餐厅（以下简称知滋餐厅）、杨东亮租赁合同纠纷一案,本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告陈鹏，被告杨东亮到庭参加诉讼，被告知滋餐厅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈鹏向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还保证金3万元，利息从2018年9月16日起以3万元为本金，月利率以中国人民银行同期贷款利率千分之五计算至2020年4月21日止为2850元；2、从2020年4月22日起，以3万元为本金，月利率以中国人民银行同期贷款利率千分之五计算至还清为止；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年9月16日，原被告在沛县签订汉城国际二期华宇商贸城四层沛县民俗美食体验村39号档口的租赁合同经营福宇记黄焖鸡，租赁合同中约定了租赁期限、租金给付方式、保证金以及双方其他权利义务。租赁合同签订后，原告给付被告保证金35000元，后被告一直未将汉城国际二期华宇商贸城四层沛县民俗美食体验村39号档口交给原告。2018年12月4日，被告向原告出具“福宇记黄焖鸡退档口，2018、12、4日报备”书面手续。后原告多次向被告催要保证金，被告一拖再拖。 被告知滋餐厅未答辩，亦未向本院提交证据。 被告杨东亮辩称，1、原告要求其返还保证金3万元，主体不适格。原告与被告知滋餐厅于2018年9月16日签订的汉城民俗美食体验村租赁合同，双方约定的权利义务与被告杨东亮无关，其与原告不存在房屋租赁合同关系，只是被告知滋餐厅的雇员，收取保证金是受知滋餐厅委托的代理行为，其法律后果应由被告知滋餐厅承担，且在收取保证金后已将该款交给被告知滋餐厅，不存在不当得利，原告无权向被告杨东亮主张返还。2、原告主张的保证金利息，没有法律依据，不应当得到支持。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对原被告均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月16日，知滋餐厅作为甲方，陈鹏作为乙方签订《汉城民俗美食体验村租赁合同》一份，内容载明“根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，就甲方拥有使用权场地，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，本着诚信互利、共同发展的原则，经友好协商，于2018年9月16日达成如下协议：第一条场地位置和经营项目1、甲方出租、乙方承租的经营场地位于【汉城国际二期华宇商贸城4层】（具体位置见图纸），沛县民俗美食体验村39号档口。2、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，所经营档口品牌为“福宇记黄焖鸡米饭”。第二条租赁期限1、租赁期限为1年，即自2018年10月1日起至2019年9月30日止（以实际开业或试营业时间为准，早于或迟于上述日期双方无需承担任何责任）。第三条1、该场地的租金按扣点方式计租。2、租金收取方式：乙方每月销售总额的15%作为费用支付给甲方……第四条装修筹备期本合同项下之开业日暂定为2018年10月1日（具体起租日以实际开业时间为准）；甲方另行书面通知乙方开业日的，以甲方通知为准，乙方应当于改日开业经营（乙方未在该日开业的，不影响计租日的起算）。开业日变动的，在新的开业日前7日书面或口头通知乙方，双方不承担责任……未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前开业运营，若经甲方书面允许乙方提前开业，则以实际开业之日为计……第五条乙方租赁场地用途1、乙方租赁场地仅用于经营品牌为：福宇记黄焖鸡米饭，经营品类为……第六条保证金1、本合同签订时，乙方须一次性向甲方缴纳人民币共计35000元（大写：叁万伍仟元整）。2、乙方在履行本合同项下义务后且无违约情形的，甲方在合同终止乙方按甲方有关撤离场地的规定撤离后30个工作日内将履约保证金无息退还乙方，押金退还是不会产生折旧费等其他费用。3、乙方如果违反本合同及甲方门店管理规定任何条款及有其他违约、侵权或违反行政法律、法规的行为，给甲方或任何三人造成损失，甲方可扣留部分或全部保证金，以抵付甲方或第三人所遭受的经济损失，或抵付乙方应付的违约金。本合同中涉及没收保证金条款的，为乙方向甲方承担按照保证金标准计算的违约金。4、当履约保证金不足时，乙方必须在甲方送达缴款通知10日内补足，否则，每逾期1天，乙方应向甲方支付应缴金额千分之五的滞纳金；如逾期20日仍未补足，则乙方必须按已履行月份扣取费用的50％向甲方支付违约金，同时，甲方有权解除合同。5、租赁期内，乙方因擅自离店或因违法行为被依法查封，导致乙方租赁场地连续停业3天以上，且无任何征兆或措施表明其可以在15日内恢复营业的，视为乙方实质性违约，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方承担已履行月份扣取费用的50%标准的违约金。6、当乙方连续三个月平均销售额低于整个美食广场平均每家商铺销售额的35％时，甲方有权与乙方解除合同，乙方所变保证金60日内无息退还。7、若因甲方责任导致沛县民俗美食村无法正常交付，甲方将无条件将乙方所交保证金30日内无息退还，双方互不承担其他任何违约责任。8、自乙方签字之日起，若因乙方原因单方面提前终止合同，所交保证金不予退还。第七条进场与装修1、双方约定，本合同项下的进场日暂定为2018年9月25日。届时该场地应达到交付条件……第十条违约责任1、乙方未能按本合同规定向甲方支付租金或水电费，则甲方有权向乙方按所欠款项总额的千分之五每日计算收取滞纳金，直至乙方全数付清所欠款项为止;若乙方施欠租金或水、电及空调使用费达15天时，则甲方除有权在履约保证金中扣除所欠款项总额及相应的滞纳金，还有权中断租赁场所之水、电、空调等的供应，直至欠款付清为止；若乙方拖欠租金或水、电、空调使用费达30天，甲方在采取上述措施后，还有权解除本合同，没收保证金，并追究乙方的违约责任和损失赔偿责任。2、乙方违反本合同约定开业日约定的，除应在计租日开始履行租金及其他费用支付义务外，还应于开业后15日内支付甲方不低于1000元/天的延期开业违约金。如因甲方原因导致乙方不能在合同约定或甲方通知的开业日期开业的，则甲方同意不收取乙方延期开业违约金，双方因特殊事由，且在开业日30日之前通知对方无法按约定开业日开业的，双方互不追究对方责任。3、乙方违反本合同第五条有关租赁场地用途规定的，甲方有权要求乙方限期纠正，乙方不纠正的，乙方应自违反之日起，按人民币【1000】元/天(大写:【壹任圆整】)向甲方付违约金，且甲方有权解除合同，没收保证金。4、乙方承诺拥有合法的经营授权、经营许可和供应渠道，因经营授权产生的法律纠纷，甲方不承担连带责任；因经营许可、商品质量或提供服务被依法查处或被体曝光，给甲方声誉造成严重影响的，甲方有权没收履约保证金，解除合同，收回租赁场所，并向乙方追讨遭受的一切损失，以及由此发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费。5、甲方认为乙方任何行为，需向乙方出示书面通知在5日内，乙方整改后，由乙方验收签字后，甲方不得以任何理由扣取乙方的保证金、违约金、押金及营业收入。6、乙方给甲方或其他租户(业主)造成损害，以及对整个建筑物造成损害的，乙方应积极采取措施加以弥补并承担所造成的一切损失，乙方不采取指施加以弥补或经甲方提出要求改正而拒不改正的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付金额相当于3个月租金的违约金。7、甲方项目经营人或法人更换，需要通知乙方，乙方有权取消合作，若经乙方同意，可协商更改合同，确保乙方利益，否则视为甲方违约，乙方有权解除合作并要求甲方除结清乙方该得费用外再赔偿乙方违约金。第十一条其它事项……第十二条争议解决方式……”。知滋餐厅在甲方处盖章，原告陈鹏在乙方处签字捺印。 2018年9月7日、9月16日原告分别通过支付宝向被告杨东亮（支付宝昵称：现实与梦想）转账10000元、25000元，合计35000元，该款系原告交纳的保证金。后被告杨东亮将该款通过支付宝转给被告知滋餐厅的经营者谢夫莉（支付宝昵称：四叶草）。 被告知滋餐厅未在约定的时间开业，原告陈鹏未进场经营。2018年12月4日，被告知滋餐厅工作人员给原告出具“福宇记黄焖鸡退档口2018、12、4日报备”并加盖了知滋餐厅的印章。同日，被告知滋餐厅向原告退还保证金5000元。 2018年6月至2018年11月，被告杨东亮系知滋餐厅的工作人员，负责招商、人员管理工作。 本院认为，被告知滋餐厅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。 一、关于原告要求被告知滋餐厅退还保证金及利息损失的问题。原告陈鹏与被告知滋餐厅之间的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。原告已履行了缴纳保证金的义务，而被告知滋餐厅因自身原因导致原告租用的沛县民俗美食体验村39号档口无法使用，故原告未进场经营，根据租赁合同第六条第七款约定“若因甲方责任导致沛县民俗美食村无法正常交付，甲方将无条件将乙方所交保证金30日内无息退还，双方互不承担其他任何违约责任。”，且在2018年12月4日被告知滋餐厅工作人员给原告出具了“福宇记黄焖鸡退档口”的单据，并退还原告保证金5000元，故原告要求被告知滋餐厅退还保证金30000元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付从2018年9月16日起以3万元为本金，月利率以中国人民银行同期贷款利率千分之五计算至2020年4月21日止为2850元，从2020年4月22日其，以3万元为本金，按月利率5‰计算至实际付清之日止；根据双方签订的租赁合同第六条第七款约定，被告应按约定时间退还保证金，但被告知滋餐厅未履行退还义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，原告可以要求被告知滋餐厅支付利息损失，因其于2018年12月4日向原告出具退档口单据，利息损失起算点本院调整为2019年1月4日，计算依据调整为2019年8月19日之前按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，2019年8月20日起至实际付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算，至2020年4月21日的利息损失为1649元，之后利息从2020年4月22日起，以30000元为本金，按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至实际付清之日止，超出的部分，本院不予支持。 二、关于被告杨东亮应否承担退还保证金及利息损失责任的问题。虽然原告系将保证金交付给被告杨东亮，但被告杨东亮已将收到的保证金转给被告知滋餐厅的经营者谢夫莉，且原告认可当时杨东亮系被告知滋餐厅的工作人员，负责招商等工作，杨东亮收取原告保证金系履行职务的行为，相关民事责任应由被告知滋餐厅承担，故原告要求被告杨东亮退还保证金并支付利息损失的请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下: 一、被告鼓楼区知滋餐厅于本判决生效后十日内返还原告陈鹏保证金30000元并支付利息损失（2020年4月21日之前的利息损失为1649元，之后利息损失从2020年4月22日起，以30000元为本金，按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）； 二、驳回原告陈鹏对被告杨东亮的诉讼请求； 三、驳回原告陈鹏对被告鼓楼区知滋餐厅的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费621元，减半收取为311元，由原告陈鹏负担15元，被告鼓楼区知滋餐厅负担296元（于本判决生效后十日内支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审判员 沙 茹 二〇二〇年九月十四日 书记员 侯春秋 法律文书执行提示 1、法律文书生效后，义务人应当自觉履行。义务人履行金钱等给付义务的，可以直接交付权利人，也可以直接或通过银行转账方式交付本院，办理款物交接手续。本院开户名称：沛县人民法院。开户行：中国建设银行股份有限公司沛县沛城分理处。账号：32×××18。 2、生效法律文书确定的履行期限届满后，义务人未履行义务的，权利人有权申请法院执行。申请执行的期间为二年，从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 申请执行时效的中止、中断，适用法律关于诉讼时效中止、中断的规定。 3、申请执行人应配合法院执行，积极提供被执行人的下落和财产线索。根据法律规定，当被执行人除其本人及其所扶养家属的生活必需品外，无其他可供执行的财产，申请执行人又提供不出被执行人的到期债权、预期收益等可供执行财产线索时，申请执行人将承担执行不了的法律后果。 4、人民法院在执行中，可依法对被执行人的财产采取查封、冻结、扣划、拍卖、变卖等措施。被执行人拒不申报或隐报财产、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的；隐匿、转移、变卖、毁损已被法院查封、扣押、冻结的财产；妨害执行人员执行的，人民法院将依法对被执行人或者有关人员予以罚款、拘留；情节严重的，依法追究刑事责任。