江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0102民初2085号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地南京市洪武北路**。负责人：李业弟，该行行长。委托诉讼代理人：雷远军，江苏金鼎英杰律师事务所律师。被告：徐秋明，男，1962年8月12日生，汉族，户籍地南京市秦淮区建邺路****。被告：刘兵，女，1967年8月23日生，汉族，户籍地户籍地南京市秦淮区建邺路****。iv>被告：南京金环球进出口有限公司，，住所地南京市秦淮区建邺路****法定代表人：徐秋明。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）与被告徐秋明、刘兵、南京金环球进出口有限公司（以下简称金环球公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日以简易程序立案。后因不宜适用简易程序，依法转为普通程序公开开庭进行了独任审理。原告委托诉讼代理人雷远军到庭参加诉讼，被告徐秋明、刘兵、金环球公司经本院依法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐秋明偿还原告借款本金1250000元、利息24968.1元、罚息268.72元（截止2020年3月24日，此后罚息按年利率10.80018%计算至实际偿清之日止），支付律师费68678元；2、判令原告对被告刘兵名下位于南京市秦淮区××（以下简称建邺路××室）不动产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告刘兵、金环球公司对上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2017年6月19日，原告民生银行与被告徐秋明签订《综合授信合同》，约定原告民生银行向被告徐秋明提供最高授信额度1250000元，授信期限为60个月，逾期利率按照约定利率上浮50%，借款凭证是履行合同的履约凭证。同日，被告刘兵、金环球公司与原告民生银行签订《最高额担保合同》，约定被告刘兵以名下位于建邺路××室不动产作为抵押担保，金环球公司提供连带责任保证，对担保的范围亦进行了约定。原告民生银行于20198年6月6日按约定发放了贷款，但被告均未按约履行义务。被告徐秋明、刘兵、金环球公司均未应诉答辩。当事人围绕诉讼请求提交了《综合授信合同》、《最高额担保合同》、抵押权登记证明、借款凭证、欠款还款明细、《外部律师委托代理协议》、律师费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2017年6月19日，被告徐秋明（甲方、受信人、借款人）与原告民生银行（乙方、授信人、贷款人）签订《综合授信合同》一份，主要约定：一、本合同适用单一受信模式，在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人（甲方）可向乙方申请使用的最高授信额度为1250000元，有效使用期限为60个月，自2017年6月21日至2022年6月21日，授信用途为经营周转。二、本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于4.35%。三、本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮100%收取。四、逾期罚息：到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数实收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数，逐月累算。五、授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定的义务，视为发生违约事件，乙方有权行使以下一项或多项权利：调整或取消全部或部分授信额度；要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；有权行使担保权；要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；等等。同日，被告徐秋明、刘兵（丙方及共有人、抵押人）、金环球公司（甲方、保证人，同时刘兵亦为甲方、保证人）与原告民生银行（丁方、担保权人）签订《最高额担保合同》一份，主要约定：一、担保主债权为主合同债务人（徐秋明）与丁方签署的上述《综合授信合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同，以下简称主合同）项下丁方的全部债权，担保人所担保的最高债权额为1250000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。二、甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保。三、丙方自愿以建邺路××室不动产为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。四、任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择任一担保人优先行使本合同项下的担保权利，本合同项下任何担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。该合同签订后，原告民生银行取得了登记在被告刘兵名下位于建邺路××室不动产的抵押权。2019年6月6日，原告民生银行向被告徐秋明发放了贷款1250000元，借款到期日为2020年6月6日，执行年利率为7.20012%。因被告未按约履行还款义务，截止2020年3月24日，被告徐秋明尚欠原告民生银行借款本金1250000元、利息24968.1元、罚息268.72元。原告民生银行委托律师进行诉讼并产生律师费68678元。另查明，金环球公司出具《股东会决议》同意为案涉徐秋明的贷款提供连带责任担保。徐秋明、金环球公司向原告民生银行提交《借款支用申请书》一份，主要内容为：申请借款金额为1250000元，申请借款期限为自2019年6月6日起至2020年6月6日，申请借款利率的调整方式为固定利率。原告民生银行（贷款银行）与被告徐秋明、金环球公司（申请人）签署《申请书确认部分》,主要内容为：就案涉《借款支用申请书》，贷款银行与申请人同意，按以下条件向申请人发放贷款。贷款金额为1250000元，贷款期限为自2019年6月6日至2020年6月6日，贷款年利率为固定年利率7.20012%。本院认为：涉案《综合授信合同》、《最高额担保合同》等系当事人自愿签订、真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同均合法有效，各方当事人均应恪守履行。原告民生银行已按合同履行了贷款发放义务，被告徐秋明未按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任。故，原告民生银行主张被告徐秋明偿还尚欠借款本息并承担律师费的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告刘兵自愿以名下建邺路××室不动产为案涉主合同项下的债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告民生银行已取得了抵押财产的抵押权，故原告对该不动产享有优先受偿权。被告金环球公司、刘兵自愿与原告签订《最高额担保合同》为案涉债务提供连带责任担保，金环球公司亦出具了《股东会决议》同意为案涉徐秋明的贷款提供连带责任担保。因此，在被告徐秋明未按约履行还款义务时，原告民生银行主张被告金环球公司、刘兵对案涉债务承担连带担保责任，有事实和法律依据，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告徐秋明于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金1250000元、利息24968.1元、罚息268.72元（截止2020年3月24日，此后罚息按年利率10.80018%计算至实际偿清之日止），支付律师费68678元；二、被告刘兵、南京金环球进出口有限公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任；三、若本判决第一项还款义务未被履行，原告中国民生银行股份有限公司南京分行对登记在被告刘兵名下位于南京市秦淮区××不动产变卖、拍卖或折价所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费16895元，财产保全费5000元，合计21895元，由被告徐秋明、刘兵、南京金环球进出口有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员 孔亚伟二〇二〇年九月十七日法官助理 吴来祥书 记 员 王小雨