贵州省赤水市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0381民初2310号原告：赤水市供销社社员股金服务专业合作社，住所地：贵州省遵义市赤水市市中延安路**，统一社会信用代码：93520381MA6ECT2G9X。法定代表人：刘卫东。委托诉讼代理人：薛昌杰，贵州舸林（赤水）律所事务所律师。被告：赤水市同盛置业有限公司，住，住所地：贵州省遵义市赤水市万鲢路与南郊路交汇处一社会信用代码：915203815650390330。法定代表人：欧德文。委托诉讼代理人：袁光海，男，1987年3月15日生，汉族，住贵州省赤水市。被告：贵州毕节市宏达建筑工程有限公司赤水分公司，住，住所地：贵州省遵义市赤水市同盛大酒店**独立裙房**房屋一社会信用代码：91520381MA6DKN5541。法定代表人：王安全。被告：贵州毕节市宏达建筑工程有限公司，住，住所地：贵州省毕节市七星关区依山雅苑小区********一社会信用代码：91520500314228112F。法定代表人：王安全。原告赤水市供销社社员股金服务专业合作社（以下简称“赤水供销社股金合作社”）与被告赤水市同盛置业有限公司（以下简称“赤水同盛公司”）、被告贵州毕节市宏达建筑工程有限公司赤水分公司（以下简称“毕节宏达建司赤水分公司”）、贵州毕节市宏达建筑工程有限公司（以下简称“毕节宏达建司”）民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赤水供销社股金合作社的委托诉讼代理人薛昌杰、被告赤水同盛公司的委托诉讼代理人袁光海到庭参加了诉讼。被告毕节宏达建司赤水分公司、毕节宏达建司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告赤水供销社股金合作社向本院提出诉讼请求：1、被告同盛公司立即偿还所欠原告调剂股金本金3,000,000.00元；2、被告同盛公司向原告支付调剂金占用费：以3,000,000.00元为基数，按月占用费率2%，自2019年9月11日计算至本息清偿之日止，暂计至2020年7月31日为650,000.00元；3、被告同盛公司支付原告因实现债权而产生的律师代理费90,000.00元；4、若被告无法履行上述债务，则配合原告办理同盛公司以网签形式抵押的同盛江南华府一期（预售证号为：赤字（2018）第11号）2栋2号房屋、5栋2、3号房屋、8栋6号房屋、9栋2、3、4号房屋的备案登记，登记费用全部由被告同盛公司支付；5、被告宏达公司与宏达赤水分公司对上述1、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；6、三被告承担本案与诉讼相关的一切费用。事实与理由：2019年1月25日，被告同盛公司与原告签订了《股金调剂合同》，约定被告同盛公司向原告申请调剂股金人民币300万元用于资金周转，调剂期限为3个月，即2019年1月25日至2019年4月24日止，调剂金月占用费率为2.5%；被告同盛公司同意将其开发的同盛江南华府一期2栋1、2号房屋、5栋2号房屋、9栋2、3、4号房屋以网签形式网签到原告名下，作为抵押物，若同盛公司未归还调剂金本金及占用费,则无条件配合原告备案登记已网签的房屋，备案费用全部由被告同盛公司支付。被告宏达公司与宏达赤水分公司作为借款的连带保证责任人，于2019年1月25日，被告同盛公司和宏达赤水分公司分别与原告签订了《股金调剂抵押合同书》、《股金调剂保证合同书》，2019年1月26日，宏达公司向原告出具担保函，承诺为同盛公司提供无条件、不可撤销的连带保证责任担保，担保金额与同盛公司欠付原告款项的总金额相等。2019年6月11日，被告同盛公司向原告申请将调剂抵押房屋更换为：2栋2号房屋、5栋2、3号房屋、8栋6号房屋、9栋2、3、4号房屋。上述合同签订后，原告于2019年1月29日以转账方式向被告同盛公司支付了全部调剂金。原被告约定的调剂期限到期后，原告多次催还，但被告同盛公司以各种理由进行拖延和推搪，至今未清偿其尚欠原告的调剂金。同时原告也多次要求宏达公司和宏达分公司，请求其代被告同盛公司偿还调剂金未果。请求依法判决支持原告诉讼请求。被告赤水同盛置业公司辩称：对借款事实无异议。对利息的起算时间有异议，应从2019年9月13日开始起算，月利率应该按2020年7月20日发布的民间借贷上限15.4%计算。关于网签的七套房屋，是名为买卖，实为借款，买卖合同不是双方真实意思表示，请求判令撤销双方的买卖合同。本院经审理认定事实如下:2019年1月25日，被告赤水同盛公司(甲方)与原告（乙方）签订了《股金调剂合同》，合同约定被告同盛公司向原告申请调剂股金人民币300万元用于资金周转，调剂期限为3个月，即2019年1月25日至2019年4月24日止，调剂金月占用费率为2.5%；违约责任为如果甲方违约，乙方向甲方收调剂金的5%的违约金；甲方承担本合同项下与之有关的登记、评估、保管、鉴定、公证、律师服务费等费用，乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担，其中律师费按照《遵义市律师协会律师行业收费指导标准》的相关规定执行等等。2019年1月25日，被告赤水同盛公司（甲方）与原告（乙方）签订了《股金调剂抵押合同书》，合同约定甲方将同盛江南华府一期（预售证号为：赤字（2018）第11号）2栋2号房屋、5栋2、3号房屋、8栋6号房屋、9栋2、3、4号房屋作为《股金调剂合同》的抵押。2019年6月11日，被告同盛公司向原告申请将调剂抵押房屋更换为：2栋2号房屋（第2栋1-2）、5栋2、3号房屋（第5栋1-2、第5栋1-3）、8栋6号房屋（第8栋1-6）、9栋2、3、4号房屋（第9栋1-2、第9栋1-3、第9栋1-4），未办理抵押登记。双方签订上述拟抵押房屋的《商品房买卖合同》七份。2019年1月25日，被告宏达赤水分公司（甲方）与原告（乙方）签订了《股金调剂保证合同书》，合同载明被告宏达赤水分公司对被告赤水同盛公司向原告的借款300万元及资金占用费、违约金（包括利息）、实现调剂金债权的费用（包括诉讼费、律师费等）等承担连带保证责任，保证期限为本合同手续之日起主合同履行期限届满之日后两年止。2019年1月26日，被告毕节宏达建司向原告出具《担保函》载明为被告赤水同盛公司向原告的借款300万元承担连带保证责任，保证期限为调剂金及资金占用费偿还为止。2019年1月29日，被告赤水同盛公司向原告出具《调剂金借据》载明借款金额300万元。同日，原告按被告赤水同盛公司指定的收款人被告宏达赤水分公司转账支付借款300万元。过后，被告赤水同盛公司向原告支付借款资金占用费55.5万元，未偿还借款本金300万元。2019年7月18日，被告赤水同盛公司向原告出具《还款计划书》载明：2019年8月份还款50万元，2019年9月份还款50万元，2019年10月份还款200万元。过后，被告赤水同盛公司未按承诺还款期限偿还原告借款。2020年8月6日，原告以诉称理由本院起诉。另查明，原告聘请本案委托诉讼代理人贵州舸林（赤水）律所事务所律师薛昌杰代理本案诉讼，产生代理费90,000.00元。上述事实，有当事人的陈述、《调剂金借据》、《股金调剂合同》、《股金调剂抵押合同书》、《股金调剂保证合同书》、《担保函》、《委托代理合同》、发票、银行转账凭证等证据在卷佐证，经庭审质证，可以认定。本院认为，一、合同效力问题。被告赤水同盛公司向原告借款300万元,用于建设工程资金周转，双方签订《股金调剂合同》。原告已向被告赤水同盛公司支付借款为300万元，系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。双方当事人应该按照合同的约定履行自己的义务”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”的规定，双方签订的《股金调剂合同》为有效合同，对各方当事人均具有法律约束力。二、偿还借款问题。原告与被告赤水同盛公司签订《股金调剂合同》后，原告向被告赤水同盛公司支付借款为300万元。现被告赤水同盛公司未按照合同约定及《还款计划书》履行偿还借款的义务，现借款已经到期。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，被告赤水同盛公司应按约定偿还原告借款300万元。三、支付资金占用费问题。原告与被告赤水同盛公司签订《股金调剂合同》中约定资金占用费为固定利率为月利率2.5%。现被告赤水同盛公司已向原告支付借款利息55.5万元。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、《最高人民法院﹤关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定﹥》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，被告赤水同盛公司按月利率2.5%利息支付标准向原告支付的资金占用费55.5万元，借款资金占用费已经支付至2019年9月10日。被告赤水同盛公司还应从2019年9月11日起至清偿之日止，以借款本金300万元为基数，按月利率2%计算支付资金占用费。四、连带责任问题。原告请求被告宏达赤水分公司、毕节宏达建司对本案借款本金及资金占用费承担连带清偿责任。因被告宏达赤水分公司与原告签订了《股金调剂保证合同书》，合同约定被告宏达赤水分公司对被告赤水同盛公司向原告的借款300万元及利息等承担连带保证责任，保证期限为本合同手续之日起主合同履行期限届满之日后两年止。被告毕节宏达建司向原告出具《担保函》承诺为被告赤水同盛公司向原告的借款300万元承担连带保证责任，保证期限为调剂金及资金占用费偿还为止。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”的规定，被告宏达赤水分公司、毕节宏达建司对被告赤水同盛公司向原告的借款300万元的本金及资金占用费承担连带保证责任，符合法律规定，应予准许。五、律师代理费问题。因被告赤水同盛公司在与原告签订的《股金调剂合同》中约定如果被告赤水同盛公司违约，则承担本合同项下与之有关的登记、评估、保管、鉴定、公证、律师服务费等费用。同时，根据被告宏达赤水分公司与原告签订了《股金调剂保证合同书》中约定被告宏达赤水分公司对被告赤水同盛公司向原告的借款300万元及资金占用费、违约金（包括利息）、实现调剂金债权的费用（包括诉讼费、律师费等）等承担连带保证责任，被告宏达赤水分公司应对被告赤水同盛公司在本案中应承担的律师代理费承担连带责任。被告毕节宏达建司未在《担保函》承诺承担本案产生的律师费，被告毕节宏达建司不承担本案中原告产生的律师费。本案中，原告聘请本案委托诉讼代理人贵州舸林（赤水）律所事务所律师薛昌杰代理本案诉讼，产生代理费90,000.00元。其代理费收费符合《遵义市律师协会律师行业收费指导标准》的收费规定及标准。但根据本案的实际情况，酌定由被告赤水同盛公司承担本案律师费3万元，由被告宏达赤水分公司承担连带责任。六、房屋的备案登记及费用问题。请求若被告无法履行债务，则被告赤水同盛公司配合原告办理被告赤水同盛公司以网签形式为本案借款抵押的房屋的备案登记，并承担登记费用。现被告赤水同盛公司是否能够履行偿还原告债务不能确定，也未实际产生房屋备案的登记费用，原告的该项诉讼请求不明确。对原告的该项诉讼请求不予支持。审理中，被告宏达赤水分公司、毕节宏达建司经本院合法传唤，期限届满后，未到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案适用缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条的规定，判决如下：一、被告赤水市同盛置业有限公司在本判决生效之日起10日内偿还原告赤水市供销社社员股金服务专业合作社借款3,000,000.00元；并从2019年9月11日起至清偿之日止，以借款本金300万元为基数，按月利率2%计算支付资金占用费。二、被告赤水市同盛置业有限公司在本判决生效之日起10日内向原告赤水市供销社社员股金服务专业合作社支付律师代理费30,000.00元。三、被告贵州毕节市宏达建筑工程有限公司赤水分公司、贵州毕节市宏达建筑工程有限公司对被告赤水市同盛置业有限公司在本案判决主文第一项所负债务承担连带清偿责任。四、被告贵州毕节市宏达建筑工程有限公司赤水分公司对被告赤水市同盛置业有限公司在本案判决主文第二项所负债务承担连带清偿责任。五、驳回原告赤水市供销社社员股金服务专业合作社的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。已减半收取的案件受理费18,360.00元,由被告赤水市同盛置业有限公司、贵州毕节市宏达建筑工程有限公司赤水分公司、贵州毕节市宏达建筑工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  曹正林二〇二〇年九月七日书记员  程元磊