文书内容重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0111民初2652号原告：中国农业银行股份有限公司重庆大足支行，住所地重庆市大足区龙岗街道双塔路**，统一社会信用代码91500225903849355R。负责人：刘雪松，行长。委托诉讼代理人：张睿，重庆百君（大足）律师事务所律师。被告：胡鑫，男，汉族，1991年8月21日出生，住重庆市大足区。被告：季洛兰，女，汉族，1993年8月10日出生，住重庆市大足区。被告：胡光正，男，汉族，1955年1月14日出生，住重庆市大足区。被告：杨再琼，女，汉族，1961年8月14日出生，住重庆市大足区。被告：胡小宇，男，汉族，1991年11月5日出生，住重庆市大足区。原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行(以下简称农行大足支行)诉被告胡鑫、季洛兰、胡光正、杨再琼、胡小宇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行大足支行的委托诉讼代理人张睿到庭参加诉讼，被告胡鑫、季洛兰、胡光正、杨再琼、胡小宇经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。原告农行大足支行向本院提出诉讼请求：一、判决被告胡鑫立即偿还原告贷款本金2700000元及利息，利随本清。（截至2020年4月26日本息合计为2722952.92元，2020年4月27日起至全部清偿日止的利息按《农户贷款借款合同》约定计算）；二、判决被告承担本案律师服务费27229元；三、判决被告杨再琼、胡光正、胡小宇、季洛兰对上述债务承担连带偿还责任；四、判令原告对被告胡小宇、胡光正、杨再琼提供的抵押物位于大足区×号2-4、2-30;大足区×路×幢4、1、2号房产[不动产权证书号：渝（2018）大足区不动产权第00014××××、00013××××号、渝（2016）大足区不动产权第0001×7、001×3、0001×6号]房产享有抵押权，在被告不清偿上述债务时，原告有权就该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在最高额范围内优先受偿；五、本案诉讼费用及为实现债权的一切费用由被告承担。事实和理由:2019年3月18日，原被告签订《农户贷款借款合同》，该合同约定：贷款人：农行大足支行，借款人：胡鑫，担保人：杨再琼、胡光正、胡小宇、季洛兰。1.借款金额：270万元整；2.借款用途：购买建材；3.借款利率：采用LPR方式，执行利率按照借款发放前一工作日的1年期LPR加肆bp确定；4.还款方式：按月结息，到期还本；5.担保方式：最高额抵押、保证，担保的债务最高余额为伍佰伍拾肆万肆仟叁佰元整；6.违约责任：借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行规定计收复利。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。7.本合同记载的借款金额、借款期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分。胡小宇、胡光正、杨再琼用位于大足区×号2-4、2-30;大足区×路×幢4、1、2号房产[证号：渝（2016）大足区不动产权第0001×7、001×3、0001×6号、渝20**大足区不动产权第00014××××、00013××××号]办理了土地房屋最高额抵押，最高债权数额为5544300元。2019年3月19日，农行大足支行向被告发放贷款，借款凭证记载：执行利率4.35%，逾期利率6.525%，借款日期2019年3月19日，到款日期2020年3月18日。现贷款已经到期，被告时至今日仍未向原告按约履行全部还款义务，截至2020年4月26日共欠贷款本金2700000，正常息18922.5元、罚息3915元、复利115.42元，本息合计2722952.92元。被告胡鑫、季洛兰、胡光正、杨再琼、胡小宇未予答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《农村个人生产经营贷款业务申请表》、《农户贷款借款合同》《房地产抵押清单》、《不动产登记证明》、《不动产权证书》、《具结书》、《借款凭证》、《贷款基本信息》、《贷款到期通知书》、《债务逾期催收通知书》，《委托代理协议》、《发票》等证据，本院组织当事人进行了证据交换和证据质证，被告胡鑫、季洛兰、胡光正、杨再琼、胡小宇未到庭诉讼，亦未提供证据，视为放弃举证质证的权利。对上述证据，符合证据的形式要件，与待定事实相关联，已形成完整证据链，本院对其真实性合法性关联性予以确认并载卷佐证。本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列法律事实：胡鑫与季洛兰系夫妻，胡光正与杨再琼系夫妻。2019年2月22日，胡鑫向原告农行大足支行申请贷款2700000元。季洛兰作为申请人配偶签字，胡光正、杨再琼、胡小宇作为抵押人签字。同日，胡光正、杨再琼、胡小宇出具《具结书》，承诺愿意将名下房产为案涉借款作抵押担保。2019年3月18日，胡鑫作为借款人、季洛兰、胡光正、杨再琼、胡小宇四人为担保人，与原告农行大足支行签订《农户贷款借款合同》，合同约定：1.借款金额/可循环借款额度：2700000元整；2.借款用途：购买建材；3.用款方式：可循环方式，自2019年3月18日至2022年3月17日（额度有限期），单笔借款期限最长不超过1年；4.借款利率：采用LPR方式，执行利率按照借款发放前一工作日的1年期LPR加肆bp确定；5.还款方式：按月结息，到期还本，结息日为每月20日；6.担保方式：最高额抵押、保证，担保的债务最高余额为5544300元；7.担保范围：合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、以及诉讼费、律师费、等贷款人实现债权和担保权的以前费用；8.保证方式：连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同承担连带责任；9.保证期间：借款期限届满之日起二年；10.罚息和复利：借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行规定计收复利。11.律师费的约定，合同6.5条因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。12.本合同记载的借款金额、借款期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分。2019年3月19日，胡小宇、胡光正、杨再琼提供以下抵押物为案涉借款提供抵押担保并办理了土地房屋最高额抵押登记，重庆市大足区国土资源和房屋管理局发放了编号为渝（2019）不动产证明第0002××××号《不动产登记证明》，抵押物有：胡光正、杨再琼共同所有的位于大足区×路×幢1号、2号、4号房产[不动产权证号分别为：渝（2016）大足区不动产权第0001×3号、0001×6号、0001×7号]，胡小宇所有的位于大足区×路2-4号、2-30号房产[不动产权证号分别为：渝（2018）大足区不动产权第00013××××号、00014××××号]。2019年3月19日，农行大足支行向被告胡鑫发放贷款2700000元，借款凭证记载：执行利率4.35%，逾期利率6.525%，借款日期2019年3月19日，到款日期2020年3月18日。借款后，被告胡鑫未按约履行还款义务，截至2020年4月26日共欠贷款本金2700000元、正常息18922.50元、罚息3915元、复利115.42元，合计2722952.92元。农行大足支行经催收未果，即起诉至法院。诉讼中。农行大足支行与重庆（百君）律师事务所签订委托代理协议（主诉案件），就本案委托重庆（百君）律师事务指派张睿为其诉讼代理人，代理该案一审、二审、再审、执行中工作。重庆（百君）律师事务出具27229元律师费发票，该款农行大足支行尚未支付。本院认为，合法的金融借贷合同关系应受法律保护。本案所涉之《农户贷款借款合同》系原被告的真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性禁止性规定，具备了借款合同生效的形式与实质要件；因此，原被告之间所成立的借款合同有效。各方当事人均应当按照合同履行履行自己的义务。原告依约发放贷款2700000元，借款人胡鑫理应按照约定期限和利率返还借款并支付利息，其未能在借款到期后足额清偿借款本息，截至2020年4月26日借款本金2700000元分文未付，尚欠正常息18922.50元、罚息3915元、复利115.42元，以上本息合计2722952.92元，该款应由被告胡鑫偿还原告。对罚息和复利，合同约定借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行规定计收复利。因此，被告胡鑫未按期足额偿还到期借款本息，原告关于罚息、复利的请求于约有据，本院不予支持。故被告胡鑫应当支付原告从2020年4月27日起至清偿之日止的罚息和复利[罚息以未还本金2700000元为基数，复利以应还未还正常息18922.50元为基数，均按《农户贷款借款合同》约定的执行利率计算]。关于保证人责任问题，被告季洛兰、胡光正、杨再琼、胡小宇为案涉借款提供保证担保，原告在保证期间内主张要求保证人承担连带清偿责任，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告季洛兰、胡光正、杨再琼、胡小宇应对被告胡鑫应承担的本案债务承担连带清偿责任。关于优先受偿权问题。被告胡光正、杨再琼以共同所有的位于大足区×路×幢1号、2号、4号房产[不动产权证号分别为：渝（2016）大足区不动产权第0001×3号、0001×6号、0001×7号]、被告胡小宇以其所有的位于大足区×路2-4号、2-30号房产[不动产权证号分别为：渝（2018）大足区不动产权第00013××××号、00014××××号]抵押给原告作为案涉借款的担保，并办理了抵押登记，该抵押合同已经生效。故原告对该前述抵押物享有优先受偿权。关于律师费。虽然原告与重庆（百君）律师事务所签订了委托代理协议，且重庆（百君）律师事务所也指派律师代理本案诉讼，因此，肯定存在原告支付律师费问题，但根据本案查明的事实，原告未实际支付律师费给重庆（百君）律师事务所，该律师费未实际产生，根据原告与被告签订的《农户贷款借款合同》第6.5条约定：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。原告为实现债权支付的律师费应当由被告承担，但本案原告未实际支付律师费，故原告要求被告支付律师费的诉求，条件不成就，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、被告胡鑫于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行借款本金2700000元和截至2020年4月26日应还未还的正常息18922.50元、罚息3915元、复利115.42元，以上本息合计2722952.92元；并支付从2020年4月27日起至清偿借款本息之日止的罚息和复利[罚息以未偿还的本金2700000元为基数，复利以应还未还正常息18922.50元为基数，均按《农户贷款借款合同》约定的执行利率计算]；二、原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行对以上第一条确定的债权范围内，就被告胡光正、杨再琼共同所有的位于大足区×路×幢1号、2号、4号房产[不动产权证号分别为：渝（2016）大足区不动产权第0001×3号、0001×6号、0001×7号]以及被告胡小宇所有的位于大足区×路2-4号、2-30号房产[不动产权证号分别为：渝（2018）大足区不动产权第00013××××号、00014××××号]，在被告胡鑫不履行本判决确定的债务时，有权对前述抵押房产在折价或者拍卖、变卖所得的价款中优先受偿；三、被告季洛兰、胡光正、杨再琼、胡小宇对以上第一条确定的被告胡鑫应支付的款项承担连带清偿责任；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取14400.75元，由被告胡鑫、季洛兰、胡光正、杨再琼、胡小宇共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  李玉辉二〇二〇年九月十七日书记员  李晓欢