河北省张家口市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀07执异45号 申请人（被执行人）邓光，男，汉族，1977年3月1日出生，住河北省张家口市尚义县。 委托代理人李素荷，系邓光之妻。 被申请人（申请执行人）张北金鼎房地产开发有限公司，住所地张北县张北镇顺达汽配城**楼**。 法定代表人李建英，该公司董事长。 委托代理人李全才，河北环北律师事务所律师。 本院在执行张北金鼎房地产开发有限公司与邓光商品房买卖纠纷一案中，2020年8月31日，邓光向本院提出不予执行张家口仲裁委员会张仲（2019）民裁字第123号裁决申请。本院受理后，依法组成合议庭，于2020年9月17日召开听证会审查本案，申请人邓光的委托代理人李素荷、被申请人张北金鼎房地产开发有限公司委托代理人李全才到庭参加听证。本案现已审查终结。 申请人邓光称，一、张家口仲裁委员会张仲（2019）民裁字第123号裁决认定事实主要证据不足。2011年8月20日我与张北金鼎房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。合同第六条约定，由我交付首付款316976元，剩余300000元贷款，但因张北金鼎房地产开发有限公司的过错没有贷下款来，这是张北金鼎房地产开发有限公司违约。而该裁决书裁决让我一次性支付八年的款并无合同约定，也并没有法定理由，并且这种做法违背了诚信原则让守约人承担责任，违约人没有责任。二、张家口仲裁委员会张仲（2019）民裁字第123号裁决适用法律错误。《商品房买卖合同》合同第15条规定，张北金鼎房地产开发有限公司应在商品房交付使用后180日内向我提供房产证，并违规向我收取贷款保证金和装修保证金，收了钱也没有给办理贷款，直到现在也没有交付房产证。既然张北金鼎房地产开发有限公司己违约，那么我便享有法律规定的抗辩权，可以拒绝履行。但裁决书无视我的抗辩权违法裁决让我交付款项，同时对房产证又置之不管。三、如果继续强制执行，将会导致显失公平。如果按照裁决书强制执行，但房产证又不给我，张北金鼎房地产开发有限公司法定代理人及律师以表示，我付了房款，也不给办房产证，而商品房买卖合同约定是张北金鼎房地产开发有限公司先交付房产证。所以执行了我的款，我又拿不上房产证，那么双方订立的合同就是形同虚设。四、仲裁庭违反了《张家口仲裁委员会仲裁规则》第71条的规定，依据该规定仲裁庭应当在仲裁庭组成后三个月内作出裁决。我不知道仲裁庭组成时间，因为我没有接到通知。就按照第一次开庭时间2019年11月12日计算，因我方没有接到延长通知，其应该在2020年2月12日前做出裁决。但是裁决书的时间是2020年6月22日，我收到的裁决书的时间是7月15日。仲裁庭的行为严重违反仲裁期限的规定，五、如果继续执行，张北金鼎房地产开发有限公司不交付我房产证，我的合法权利便无处主张，而张北金鼎房地产开发有限公司违约人违约者没受到任何法律制裁。请求：不予执行张家口仲裁委员会张仲（2019）民裁字第123号裁决。 本院查明，2020年6月22日，张家口仲裁委员会作出张仲（2019）民裁字第123号仲裁裁决：一、被申请人邓光于收到本裁决书之日起10日内，向申请人张北金鼎房地产开发有限公司一次性支付商品房购房款尾款240000元。二、被申请人邓光2020年7月开始，每月向张北金鼎房地产开发有限公司支付购房款尾款2500元，至2021年6月30日前付清剩余购房款60000元等。2020年8月27日，张家口仲裁委员会作出张仲（2019）民裁字第123号之一补正仲裁裁决：一、将张家口仲裁委员会作出的张仲（2019）民裁字第123号仲裁裁决书第11页第一段中，“被申请人尚余房款300000元未支付，按上述方式计算，截止到2020年6月22日被申请人应支付购房款尾款为240000元，剩余购房款60000元，自2020年7月至2021年6月21日，被申请人每月应支付2500元”。改为“被申请人尚余房款300000元未支付，按上述方式计算，截止到2020年6月22日被申请人应支付购房款尾款为270000元，剩余购房款30000元，自2020年7月至2021年6月21日，被申请人每月应支付2500元”。二、将张家口仲裁委员会作出的张仲（2019）民裁字第123号仲裁裁决书第12页“一、被申请人于收到本裁决书之日起10日内，向申请人张北金鼎房地产开发有限公司一次性支付商品房购房款尾款240000元。二、被申请人邓光2020年7月开始，每月向张北金鼎房地产开发有限公司支付购房款尾款2500元，至2021年6月30日前付清剩余购房款60000元。”改为“一、被申请人于收到本裁决书之日起10日内，向申请人张北金鼎房地产开发有限公司一次性支付商品房购房款270000元。二、被申请人邓光自2020年7月开始，每月向张北金鼎房地产开发有限公司支付购房款尾款2500元，至2021年6月30日前付清剩余购房款30000元”2020年8月17日，本院立案执行该案。2020年8月31日，本院作出（2020）冀07执69号执行通知书，要求邓光履行张家口仲裁委员会作出的张仲（2019）民裁字第123号仲裁裁决确定的义务。2020年8月31日，本院作出（2020）冀07执69号执行执行裁定：一、冻结、划拨被执行人邓光存款289545.94元及迟延履行期间的利息；或查封、扣押、冻结、扣留、提取其相应价值的其他财产、收益及财产权。二、被执行人经允许可以使用被查封财产，但不得转让被查封的财产，不得对被查封、冻结的财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为，造成被查封财产损失的应承担相应法律责任。三、冻结银行存款的期限为一年，查封、扣押动产的期限为二年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年等。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条第二款规定，被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行：（一）当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。本案中，申请人无证据证明仲裁裁决存在上述法律规定的裁定不予执行的情形，因此，申请人申请不予执行的请求，本院不予支持。关于申请人认为仲裁庭违反《张家口仲裁委员会仲裁规则》第71条的规定，裁决超过三个月问题。《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第十四条第一款规定，违反仲裁法规定的仲裁程序、当事人选择的仲裁规则或者当事人对仲裁程序的特别约定，可能影响案件公正裁决，经人民法院审查属实的，应当认定为民事诉讼法第二百三十七条第二款第三项规定的“仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的”情形。经查，仲裁裁决未在三个月内作出，也没有延长的事由、依据，但申请人未提供影响案件公正裁决证据。关于被申请人张北金鼎房地产开发有限公司合同违约问题。经查，张北金鼎房地产开发有限公司是否构成合同违约，需当事人请求，由裁决机构进行审查，因申请人未请求，也未在该仲裁案件反请求，因此，仲裁机构未审查并无不当，申请人可另行请求。关于申请人认为仲裁裁决违背社会公共利益问题。因申请人未提供相应证据，本院不予支持。综上，邓光申请不予执行仲裁裁决的理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条的规定，裁定如下： 驳回邓光不予执行仲裁裁决的申请。 本裁定为终审裁定。 审判长  刘广玉 审判员  刘 巍 审判员  赵芙琳 二〇二〇年九月二十五日 书记员  屈世琴