广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0206民初769号 原告：广西柳江农村合作银行，住所地：广西柳州市柳江区拉堡镇农贸北大街**，统一社会信用代码：914502214986472814。 法定代表人：陈世健，系该行董事长。 委托诉讼代理人：卢铖，男，1978年10月28日出生，壮族，住广西柳州市柳江区，系该行员工。 委托诉讼代理人：莫冬平，男，1987年11月22日出生，壮族，住广西忻城县，系该行员工。 被告：韦爱双，男，1982年2月4日出生，壮族，住广西柳州市柳江区，现具体住所不明。 被告：覃阿外，女，1982年1月27日出生，壮族，住广西柳州市柳江区，现具体住所不明。 原告广西柳江农村合作银行与被告韦爱双、覃阿外借款合同纠纷一案，本院于 2020年4月9日立案受理后，原告广西柳江农村合作银行于同年5月7日向本院提出保全申请，经本院审查后于5月13日作出（2020）桂0206民初769号民事裁定书，裁定查封被申请人韦爱双名下坐落于广西柳州市柳江区拉堡镇思贤村建都屯2单元601室的房产，保全价值323607.88元。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西柳江农村合作银行委托诉讼代理人卢铖到庭参加诉讼，被告韦爱双、覃阿外经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西柳江农村合作银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告韦爱双于2018年3月28日签订的编号为255602181964841的《个人借款合同》；2.判令被告韦爱双向原告偿还借款本金300000元并支付利息(含罚息、复利）23607.88元（利息暂计至2019年12月24日，之后利息仍按合同的约定计算借款本息还清之日止）；3.判令被告韦爱双、覃阿外以位于广西柳州市柳江区（土地证号：江国用（2010)第X**；房产证号：江房权证柳江县字第××号）的房地产对本案债务承担抵押担保责任，原告对该抵押房产享有优先受偿权；4.判令被告覃阿外对被告韦爱双的上述全部债务承担连带保证责任;5.由二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年3月28日，原告与被告韦爱双签订《个人借款合同》（合同编号：255602181964841)。合同中约定：被告韦爱双向原告借款人民币300000元整，借款期限为叁年，期限至2021年3月20日，借款利率为浮动利率，以中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮60%，并根据中国人民银行人民币借款基准利率调整而相应调整执行利率；借款支付方式为受托支付，还款方式为按季结息、到期还本。合同中同时对罚息、复利及违约 责任做了约定：借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，原告有权宣布本合同提前到期；致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费及其他实现债权的费用。同日，被告韦爱双、覃阿外与原告签订了《抵押担保合同》（合同编号：255604180979061),韦爱双以其名下的位于柳江区房屋作为抵押；覃阿外与原告签订了《保证担保合同》（合同编号：255602181964841-1),被告覃阿外为被告韦爱双的借款承担连带保证担保责任，保证责任范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用。2018年4月2日，原告取得韦爱双名下的位于柳江区房屋的抵押权登记证明，担保债权数额300000元。2018年4月3日原告将300000元贷款支付给韦爱双。截至2019年12月24日韦爱双尚欠贷款本息总计323607.88元，被告未按合同约定归还原告借款利息，担保人也拒不承担担保责任。经原告多次追索均无果，为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼。 原告广西柳江农村合作银行为证明其事实主张，在举证期限内向法庭提供如下证据：1.两被告的身份证、结婚证；2.借款申请书；3.个人借款合同；4.《保证担保合同》《抵押担保合同》；5.借款抵（质）押承诺书；6.抵押物清单、房产证、国有土地使用权证及抵押权证；7.借款借据、提款申请书；8.利息计算单。 被告韦爱双、覃阿外未作答辩，也未向法庭提供证据。 原告广西柳江农村合作银行提供的证据客观真实与本案具有关联性，本院对原告广西柳江农村合作银行提供的证据的效力予以确认，并作为认定本案事实的依据。 经审理查明，2018年3月28日，被告韦爱双与原告的分支机构百朋支行签订了《个人借款合同》，该合同约定：贷款金额为300000元；贷款用于种植桉树；贷款期限为36个月，从贷款实际发放之日起计算，自2018年3月28日至2021年3月20日；贷款利率为中国人民银行公布的同期人民币基准利率上浮60%，执行年利率7.60%；贷款按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息；按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息；合同有效期内，借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按本合同约定支付违约金。同日，被告韦爱双、覃阿外与原告签订了《抵押担保合同》，韦爱双以其名下的位于广西柳州市柳江区房屋（房产证号：江房权证柳江县字第××号、国有土地使用证号：江国用（2010）第XXX号）作为抵押；被告覃阿外与原告分支机构百朋支行签订了《保证担保合同》，承诺为被告韦爱双的上述借款承担连带保证担保责任直至该笔贷款全部清偿之日止。2018年4月2日，原告取得被告韦爱双名下的位于广西柳州市柳江区房屋的抵押权登记证明，担保债权数额300000元。2018年4月3日，原告依约向被告韦爱双发放贷款300000元。2019年3月31日后，两被告一直拒绝还款，截至2019年12月24日，被告韦爱双尚欠原告贷款本金300000元及利息（含罚息、复利）23607.88元，原告经多次催索未果，遂向本院提起诉讼。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》依法成立，未违反法律规定，该合同合法有效，各方当事人应当全面履行合同义务。原告依约向被告韦爱双发放贷款300000元，有提款申请书、借款借据在卷佐证，被告应按合同约定及时、按期履行偿还借款本金及其支付相应的利息的义务，被告覃阿外为该借款提供担保，有保证担保合同在卷佐证，应对该借款承担连带保证责任。现被告韦爱双未按合同约定归还借款，2019年3月后多次逾期未偿还借款利息，已经构成根本违约，故对原告诉请要求解除与被告韦爱双、覃阿外于2018年3月28日签订的《个人借款合同》本院予以支持。被告韦爱双应依约偿还尚欠的贷款本金及支付合同约定的利息、罚息、复利，截至2019年12月24日，被告韦爱双应偿还原告借款本金300000元，并支付利息、罚息、复利23607.88元，往后利息、罚息、复利按照合同约定方式计算至贷款本息还清之日止。被告韦爱双以其所有的位于广西柳州市柳江区的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记给原告，且被告覃阿外也自愿为被告韦爱双的上诉债务承担连带保证责任，现原告诉请对上述抵押房产享有优先受偿权、被告覃阿外对被告韦爱双的上述债务承担连带保证责任，合理合法，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告广西柳江农村合作银行与被告韦爱双于2018年3月28日签订的《个人借款合同》（合同编号为255602181964841）； 二、被告韦爱双偿还原告广西柳江农村合作银行贷款本金300000元； 三、被告韦爱双支付原告广西柳江农村合作银行贷款利息、罚息、复利2360 7.88元（利息、罚息、复利暂计至2019年12月24日，之后利息、罚息、复利按照合同约定的利率标准计算至所有贷款本息清偿完毕之日止）； 四、被告覃阿外对被告韦爱双的上述全部债务承担连带保证责任，被告覃阿外承担连带保证责任后，有权向被告韦爱双追偿； 五、被告韦爱双所有位于广西柳州市柳江区的房屋（房产证号：江房权证柳江县字第××号、国有土地使用证号：江国用（2010）第053980号）折价或者拍卖所得价款优先清偿被告韦爱双上述债务。 本案案件受理费10036元（原告广西柳江农村合作银行已预交5018元）、保全费2138元，共计12174元，由被告韦爱双、覃阿外共同负担。 上述义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期履行则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于提交上诉状之日起七日内预交上诉费（收款单位：柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交上诉费也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  骆丽华 人民陪审员  覃柳园 人民陪审员  韦柳娟 二〇二〇年九月七日 书 记 员  郭朝花