内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区人民法院民事判决书（2020）内0291民初1316号原告:王淑杰,汉族，退休职工，住内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区友谊大街**街坊景苑花园****。原告：高婷婷，1985年6月13日出生，汉族，包钢工程服务公司职工，住内蒙，住内蒙古自治区包头市昆都仑区少先路**街坊****杰长女。原告：高粝元，女，1997年1月4日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区友谊大街**街坊景苑花园****。系王淑杰次女。原告：高健领，2002年10月23日出生，汉族，学生，内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区友谊大街10号街坊景苑花园16栋606号。系王淑杰长子。法定代理人：王淑杰,女,1968年11月2日出生,汉族，退休职工，住内蒙古自治，住内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区友谊大街**街坊景苑花园****。以上四原告的委托诉讼代理人:赵文华,内蒙古琛琪律师事务所律师。以上四原告的委托诉讼代理人:王福荣,内蒙古琛琪律师事务所律师。被告:包头市激樊房地产开发有限责任公司,住所地内蒙古自治区包头市青山区振华小区**付6-12、6-14。法定代表人:樊强,总经理。委托诉讼代理人：高和平，内蒙古钢苑律师事务所律师。被告:内蒙古智通物业服务有限公司,住所地内蒙古呼和浩特市金桥开发区世纪十一路天赋林溪小区****。法定代表人：旷璐，公司经理。委托诉讼代理人：赵荣，女，1986年9月3日出生，汉族，公司职工，住内蒙古自治区包头稀，住内蒙古自治区包头稀土高新区燕赵锦河湾**  style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; -ms-text-autospace:;">被告:内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司,住所,住所地内蒙古自治区包头市青,住所强路**街坊-1-305div>负责人:谢敏仁,公司经理。委托诉讼代理人：柳衡，男，1991年8月21日出生，汉族，公司职工，住内蒙古自治区包头市青山区山水文，住内蒙古自治区包头市青山区山水文苑****'   style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; -ms-text-autospace:;">原告王淑杰、高婷婷、高粝元、高健领与被告包头市激樊房地产开发有限责任公司、内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司、内蒙古智通物业服务有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王淑杰、高婷婷、高粝元、高健领的委托诉讼代理人王福荣，被告包头市激樊房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人高和平，内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司的委托诉讼代理人柳衡，内蒙古智通物业服务有限公司的委托诉讼代理人赵荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王淑杰、高婷婷、高粝元、高健领向本院提出诉讼请求：1.判令三被告连带赔偿原告汽车维修费49740元；2.本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由:2007年9月23日，原告王淑杰和丈夫高伟购买了景苑花园小区第16号楼地下118号停车库,单价2150元/平方米,面积为22.87平方米,价格为49171元,用于停放车号为蒙BA40**斯巴鲁汽车(登记在高伟名下,高伟于2017年1月18日亡故)。2017年8月8日下午4点到6点包头地区突降暴雨,雨水从出入车库门流入地下车库,把原告的汽车及其他四台停放在地下停车库的汽车被雨水淹没,水深高达1.5米,造成汽车受损的结果,有照片为证。2017年9月-12月原告在昆区亚军汽修店维修了受损车辆,共计花费49740元。原告停放在地下车库内的汽车被雨水淹没受损结果,与被告一作为地下车库开发商和产权的实际所有者,未能很好的履行自己的职责有关，也与被告二作为本小区物业服务企业，未能履行《物业管理条例》第二条规定的“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动”的管理服务职责,在进入雨季,尤其还是白天,未采取任何预防措施，未履行必要的安全注意义务,才导致损害结果的发生。时至今日,地下,地下车库仍没有正常使用告造成车损和不能正常停放汽车的物质损失。原告的汽车被水淹后,先后就汽车维修理赔事宜与被告二物业公司商谈并投诉于高新区物管处,始终没有得到解决。为了维护原告的合法权益,依据民事诉讼法的相关法律法规,向法院提起诉讼,望支持原告的诉讼请求。被告包头市激樊房地产开发有限责任公司辩称，1、原告要求被告包头市激樊房地产开发有限责任公司与其他被告承担连带赔偿责任没有法律依据。2007年，被告包头市激樊房地产开发有限责任公司将房产出售于原告，原告与被告包头市激樊房地产开发有限责任公司建立的是物权关系。本案的其他被告与原告建立的是债权关系，被告包头市激樊房地产开发有限责任公司与其他二被告并非同一法律关系，故不应承担连带赔偿责任。2、被告包头市激樊房地产开发有限责任公司与其他二被告没有共同的加害行为，没有意思联络，也没有偶然加害行为的结合，因此损害行为与损害后果之间不存在因果关系。被告包头市激樊房地产开发有限责任公司没有主观上的过错，该事件是自然因素所致的不可抗力。3、被告包头市激樊房地产开发有限责任公司所售房屋和车库的设计、施工、验收、交付使用都是符合法律规定，并且在政府的相关部门备案。房屋出售后，其所有权归属于原告，原告有占有、使用、处置、收益、管理房产、车库等各项权益和责任。现原告在房产交付使用13年之后，即房产、地库、地库保修期质保期已过的情况下向被告包头市激樊房地产开发有限责任公司主张权利事实和法律依据。4、原告在2017年8月8日暴雨发生后，就其所谓的损失，未及时通知被告并主张权利，损害行为与损害结果间的关系不明，其维修费用也存疑。综上所述，被告包头市激樊房地产开发有限责任公司请求依法驳回原告对其的诉讼请求。被告内蒙古智通物业服务有限公司辩称，1、被告内蒙古智通物业服务有限公司不存在不履行或不当履行义务的行为，因为景苑花园小区所有的地库、车库未办移交，对未移交管理部分，其没有进行日常维护的责任和义务。2、原告从未向被告内蒙古智通物业服务有限公司缴纳任何车库、车位、车辆管理服务费用，不存在服务与被服务的契约关系，也未形成机动车停放管理的服务关系。3、车库是原告的个人专有部分，原告作为车库和车辆的所有人对其自身财产有管理和注意的义务，其未做好车辆被淹的事前防范，自身就存在过错，应当对车辆的损失承担相应责任。4、被告内蒙古智通物业服务有限公司在日常运营中，严格遵照《物业服务合同》约定及相关法律法规执行作业，且有完善的突发应急预案，在暴雨发生后，其公司亦采取了相应的救助措施。综上，被告内蒙古智通物业服务有限公司与原告车被淹没有因果关系，也不存在过错，因此不承担任何赔偿责任。被告内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司辩称，分公司不具备主体资格，其他答辩意见同总公司意见。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实认定如下：原告系包头稀土高新区景苑花园16栋606号业主，2007年9月23日,原告的丈夫高伟购买了景苑花园小区第16号楼地下118号停车库。2017年8月8日包头地区突降暴雨,雨水从车库门流入地下车库,造成原告停放在车库内的蒙BA40**斯巴鲁车辆遭雨水浸泡。后原告自行在汽车维修厂进行维修并使用至今。因涉案车辆登记在原告王淑杰的丈夫高伟名下，高伟现已去世，原告王淑杰及其子女高婷婷、高粝元、高健领作为高伟涉案车辆的法定继承人，于2020年8月10日向本院提起诉讼，要求1.判令三被告连带赔偿原告汽车维修费49740元。2.本案诉讼费用由三被告承担。另查明，被告内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司与包头稀土高新区景苑花园小区业主委会于2017年7月10日签订《物业服务合同》，合同附件7关于物业承接查验确认书第二条第2项注明“所有的地库，车库未办移交”，第三条约定“对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙（景苑花园业主委员会、内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司）双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据”。再查明，原告向本院提交2017年9月28日、12月7日、10月12日、10月24日昆区亚军汽修店维修收据及相应的销货清单，证明由于车辆被淹导致其在昆区亚军汽修店维修车辆花费49740元。因以上收据没有相应发票予以佐证，故不能以此证明原告的实际损失。同时，原告在车辆被淹后，未在被告参与的情况下，自行将车辆送往修理厂维修，未能提供证据证明车辆被淹后受损的真实情况以及更换车辆配件及数量与车辆被淹的因果关系及必要性故对上述证据，本院不予采信。本院认为，本案争议焦点为，一、侵权责任主体的确定；二、损失数额的确定。关于侵权责任主体的确定。本案涉案车辆及车库均为原告所有，其作为车库、车辆的实际所有者，应当对自己的财物有高于他人的管理注意义务，其在明知有暴雨降临的情况下，未能采取积极有效措施防止损失发生，应当承担直接、主要责任。原告认为被告包头市激樊房地产开发有限责任公司作为地下车库的建设者，未能履行好自己的职责就应当承担赔偿责任的诉求，因其缺乏充分证据予以证实，本院不予支持。被告内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司与景苑花园小区业主委会签订《物业服务合同》，明确“所有的地库，车库未办移交”，并以此作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据，故被告内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司对原告的车库不具有管理的义务，但被告内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司作为景苑小区的物业管理者，对整个小区的环境负有管理义务，尤其在夏季暴雨频繁的季节，应做好小区挡水、排水、防渗漏等方面的义务，现因被告内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司管理不善，导致原告车库进水、车辆被淹，其行为对原告损失的产生具有一定的原因力，故被告内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司的总公司内蒙古智通物业服务有限公司对原告的损失应当承担间接、次要侵权赔偿责任。关于损失数额的确定。原告车辆被淹后，未能及时向被告主张权利，未能在被告或第三方的参与下对车损进行检查鉴定，而是自行将车辆送检维修，其未能提供证据证明车辆被淹后受损的真实情况以及更换车辆配件、数量与车辆被淹的因果关系及必要性。故原告不能提供充分证据证明造成损失的因果关系及实际损失数额，但考虑到原告的车辆确实存在被水淹的客观事实，侵权事实客观存在，且必定会造成一定维修损失，对被告应赔偿的损失数额，本院参考内蒙古自治区包头市中级人民法院（2020）内02民终1584号案件与本案诉请的标的额及车型酌定为10000元。综上所述，对原告要求三被告连带赔偿原告汽车维修费49740元的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告内蒙古智通物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告王淑杰、高婷婷、高粝元、高健领维修车辆损失10000元；二、驳回原告王淑杰、高婷婷、高粝元、高健领其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1044元，减半收取522元（原告已预交），由原告王淑杰、高婷婷、高粝元、高健领负担417元，被告负担105元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区包头市中级人民法院。审判员 赵美丽 二〇二〇年九月二十二日书记员 张丽平附：相关法律法规条文《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉；以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他债务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。