四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1402民初1753号 原告：九龙坡区锦宏建筑设备租赁站，经营场所：重庆市九龙坡区白市驿镇太慈村13社，统一社会信用代码：92500107MA5U9Q6CXF。 经营者：王西洋，男，1991年3月8日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：黄龙，四川升科律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭卓君，四川升科律师事务所律师。 被告：中欧国际建工集团有限公司，住所：四川省眉山市东坡区一环西路**，统一社会信用代码：91511402621133375W。 法定代表人：王永存。 委托诉讼代理人：宋娇，四川齐协律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何瑶，四川齐协律师事务所律师。 原告九龙坡区锦宏建筑设备租赁站与被告中欧国际建工集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告九龙坡区锦宏建筑设备租赁站的诉讼代理人彭卓君和黄龙、被告中欧国际建工集团有限公司的诉讼代理人宋娇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告九龙坡区锦宏建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1．判令解除原被告双方的租赁合同关系；2．判令被告支付原告截至2020年4月20日所欠租金款1，515，038.94元，以及支付后续租金按每天21.5元计算至合同解除之日；3．判令被告支付自2020年4月21日起至所有租金付清之日止以所欠租金款为基数按照月息2分计算的违约金；4．判令被告返还盘扣架12.83104吨，0.2基座101根，上托1625条，下托60条，工字钢1.28364吨，如被告不能返还前述器材，则应赔偿原告器材价值费272，555.16元，并支付自合同解除之日起至实际归还或赔偿全部租赁器材之日止按每日21.5元计算的资金占用利息；5．判令被告于判决生效之日支付本案担保函费用1645元、律师费用20，000元、合计21，645元。事实与理由：2019年2月20日，被告因“宜宾市南部新区（北区）基础设施建设项目金沙江公铁两用桥南连接线外江路立交工程”项目需要，与原告签订《承插型盘扣式钢管支架租赁合同》。该合同规定了付款方式、违约责任、管辖法院等。合同签订后，原告严格按照约定履行义务，截至2020年4月20日，被告尚欠付原告租金款1，515，038.94元，未还器材盘扣架12.83104吨，0.2基座101根，上托1625条，下托60条，工字钢1.28364吨，器材价值272，555.16元，共计人民币1，787，594.10元。上述款项，虽经原告多次催要，被告至今仍未支付。 被告中欧国际建工集团有限公司辩称，租赁合同期限已经届满，且被告已将能归还的物料全部归还，不存在需要解除租赁合同关系的问题；原告与被告从未进行过结算，原告单方提出所欠租金1，515，038元无任何依据，且后续还按照每日21.5元计算租金也没有合同约定及法律规定，不认可；要求被告从2020年4月21日起按照月息2分计算违约金无任何事实依据及法律依据。租赁关系结束后，被告多次与原告联系要求进行结算后付款，原告千方百计的躲避被告不愿意结算，然后突然提起诉讼，不知道为何。且通过查询发现，原告在2020年5月份就在多家法院以同样的方式来起诉，其目的和居心难以揣测。结合在租赁物料的过程中发生的辱骂、强制签字等行为，原告明显是以恶意诉讼的方式来谋求不正当的利益，被告认为其有可能涉嫌黑社会性质的犯罪，将保留举报的权利；对于丢失的物料的具体数量需要原告与被告进行具体的核对后才能明确，但赔偿价款远远高于了市场价格，若确有遗失，被告可购买后予以实物赔付。但既然要求实物赔偿后就没有任何理由再要求被告继续支付租金或资金占用利息；诉讼费、保全费、担保函费、律师费无任何法律依据和事实依据，被告不认可。且原告提出经多次催要至今未付，不是事实。反而是被告多次要求进行结算，已经约好具体时间后原告还放鸽子，然后不接电话，不回微信，突然诉讼，由此产生的多余费用被告不该承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人对真实性无异议的原告、被告身份信息、《承插型盘扣式钢管支架租赁合同》、《出库单》、发票签收回执单、《法律事务委托合同》、诉讼财产保全责任保险单、微信转账记录、收据、中国工商银行网上银行电子回单、微信聊天记录、通话记录截图、《入库单》、通话录音文字整理稿，本院应予采纳。对于原告提交的《租金结算表》，被告有异议，对其中没有被告方签名的部分系原告单方制作，对由被告方签名确认的3份，虽有签名，但结合合同约定的双方项目负责人的微信聊天记录“错账包来回”的约定以及之后被告方拒绝签字的行为，本院亦不予采纳；对于被告提交的自行在其工地上称重的照片，原告有异议，系被告方单方制作形成，本院不予采纳。对于被告提交的2020年7月9日制作的称重照片，原告有异议，但被告当庭出示手机载体核实，且经被告申请鉴定本院责令原告与被告联系配合称重确定实际重量的前提下，被告联系原告到原告所在地制作形成，庭审中，原告亦未提交租赁物的相关参数，本院应予采纳。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据载明的内容，本院认定事实如下：2019年2月20日，原告与被告签订《承插型盘扣式钢管支架租赁合同》约定：…第二条：租赁物资的名称、数量、租赁单价、物资成本及费用见下表：盘扣支架（立杆、水平杆、竖向斜杆60体系每天每吨单价12元、保养费25元、物资成本8000元；立杆基座200250每天每根单价0.2元、保养费2元、物资成本60元）调节丝杆（可调托座ST-500每天每条单价0.15元、保养费2元、物资成本65元；可调底座XT-500每天每条单价0.15元、保养费2元、物资成本60元）楼梯（钢踏板1200）按实际发货量计算，以乙方开具的发货单记载数量为依据。第三条：租赁期限及其计算：（一）本合同租赁期限自2019年2月15日至2020年2月16日止，共计365天。（二）实际租赁期限与本条第一款约定不一致的，以实际租赁期限为计算租金的依据。但被告保证实际租赁期限不少于90日，实际租赁期限不足90日即退还租赁物资的，被告同意按90日计算租金。（三）租赁期限自本合同约定的租赁物资经被告或其指定代理人验收签字之日开始计算，至该物质退回原告指定地点并经原告或其指定代理人验收签字之日止；即为一个租赁周期。第四条：租金及保养费计算和支付办法（一）租金以租赁物的租赁数（重）量、期限为计算依据；保养费按每个租赁周期一次性收取。（二）租赁物资从被告或其指定代理人验收签字之日（包括当日）起计算租金，至物资退回原告指定地点且原告或其指定代理人验收签字之日止停算租金（退库当日不计算租金）。（三）双方约定每月20日扎帐结算上月第21日至本月20日期间的月租金，并于每月25日-30日确认当月租金，向被告开具增值税专用发票（发票载明税率：3%）后，被告收到发票后20个工作日支付本次租金。1双方或其指定代理人在结算单上签字或盖章即为认可租金数额；2、在本条第三款约定的确认期间内，任意一方不签字、盖章也未提出书面理由的，视为认可租金数额。（四）被告应在当月租金结算后按约定支付方式付款给原告，逾期未付或未付清，即为被告违约，将按本合同第九条之约定承担违约责任。（五）租赁物资未做赔付前，继续计算相应租金。…第六条：租赁物资的保管、维修及赔偿（一）保管…（二）维修租赁物资退还时，经双方检查点验，根据保养好坏、损坏程度等具体情况，按约定单价收取保养及维修费用。（三）物资的验收、赔偿1、被告应按照所租物资属性使用租赁物资，不允许改变租赁物资的原样及尺度；2、被告承租期间若出现租赁物资丢失或损坏严重不能修复者，均应按照本合同约定的所租物资价值进行赔偿；3、如因焊接、切割、打孔或其他不当操作致使物资损伤或扭曲变形，被告应按本合同约定物资价值进行赔偿；4、经被告确认可改制的物资按符合被告确定的规格型号、尺寸标准收货；5、双方约定改制物资所需配件，均按本合同配件成本计价；（四）租赁物资的维修、改制标准见附表二，赔偿标准见附表三。第七条交还货约定：…第九条违约责任：…（五）如双方任意一方违约，由此提起诉讼，所造成的诉讼费、担保函费、律师费及执行费（含资产评估费）等均由违约方承担。…第十条特别约定：…（二）被告承诺在双方书面确认断租之日起停算应赔偿物资的租金，被告承诺在断租后3日内全额支付被告方赔偿款，逾期被告则按本合同第九条第三款之规定承担违约责任。…（七）乙方需向甲方提供物质购买或所属证明，否则甲方有权暂缓或不予支付相关费用。第十一条其他约定：…（四）被告确认陈鹃为工程项目负责人…原告确认王西洋为工程项目负责人…项目负责人权限为：（1）签订、变更租赁合同；（2）履行租赁合同；（3）提货；（4）指定或变更经办人员；（5）进行租赁合同项下的结算；（6）指定或变更合同结算人。2、被告指定经办人为易洪明、陈鹃…附表一：盘扣架规格型号理论表、附表二：盘扣式脚手架及辅助材料修配标准、附表三：盘扣式钢管支架系列物资改制赔偿费用标准。2019年3月20日-2019年8月26日，原告按照合同约定交付被告租赁物，但未按照合同约定向甲方提供物质购买或所属证明，双方在出库单上签字确认出库数量。2019年10月5日-2019年12月26日，被告按合同约定返还租赁物，双方在入库单上签字确认入库数量、维修数量、小配件丢失数量。2019年4月20日-2019年7月20日，原告制作租金结算表交被告签字确认，被告签字确认时微信联系原告经营者明确“错账包来回”以及被告对个别计价方式提出异议，原告经营者表示同意。庭审中，原告与被告当庭确认：截止2019年12月26日，按照理论重量和合同约定的其他计价方式，除未还租赁物外，确定的租赁费用1，817，102.96元（包含保养费51，189.9905元、维修费和小配件赔偿费121，168元等），未还租赁物的赔偿费272，555.16元；按照被告称重的重量和合同约定的其他计价方式，除未还租赁物外，确定的租赁费、保养费、维修费、上下车费等所有费用为1，536，190元，变更的碗扣租金计减35，407元，合计为1，500，783元。未还租赁物的赔偿费248，021元；被告支付原告履约押金100，000元（2019年3月22日50000元、4月17日20000元、5月1日30000元）。被告支付原告租赁费用303，956.02元（2019年8月29日支付100000元、11月13日支付28055.11元、2020年1月22日支付175900.91元）。被告认为部分小配件赔偿费用原告多计收56，676元应予扣减，原告不认可。2019年6月3日，被告签收原告寄送增值税发票（金额：128，055元）。2019年11月22日，被告签收原告寄送增值税发票（金额：200，000元）。2020年5月13日，被告签收原告寄送增值税发票（金额：200，000元）。2020年6月4日，被告签收原告寄送增值税发票（金额：396，000元）。2019年5月16日，王西洋与陈鹃微信聊天记录载明：陈“王总，这个单子我先签收了，因为快递员要给你们回过来，我还没有发给现场的人核对，如果有误，我再告诉你。我手里没有合同，我发给徐嘉成看看。”王“好的好的，陈总，你那个什么你先签个字，让那个快递员给带回来，带回来之后如果有误的话我们随时电话沟通，因为这个那个弄了之后我要到税务所去开那个发票。”陈“错账包来回”王“行吧行吧，你先签字吧，签字让快递员给我带回来吧，带回来之后那个如果有什么错误的话，大家及时沟通就行了，我先去把那个票开了，先到公司谈挂账啊，得是吧。没问题，陈总，你放心吧，大家合作了这么久了是吧。”陈“谢谢”2019年6月8日，王西洋与陈鹃微信聊天记录载明：陈“顶托也没保养费，哪里的厂家都没有保养费”王“租金多少钱”陈“五分”王“碗扣上托0.05元每天每根。行嘛租金单价就这样嘛”陈“没有保养费，碗扣和盘扣顶托都没有保养费，所有的租赁公司都没有。王总，所有的扣件都不应该出保养费。你们盘扣租赁公司，应该都是一样的行规，别的都是按吨位算，你们却是按个数算，不用说合同怎么样，超过了承受范围，谁也付不起，当初我们只计算架子的费用，扣件作为辅助材料，费用高了，我们也没办”。陈“王总，还有一个月就完了，等一起再算账吧，免得麻烦”2019年11月2日陈“明天我要拉两车来回哈，你们安排一哈，我听到我表叔说的是，你们只收一车收一车拿这个租金，如果你们说不算的话不算的话，我这边就不拉过来，如果要算租金的话，这边两车一起拿过来”2020年1月14日，陈“王总，约的十六号，就是后天哦，来眉山谈吧，麻烦你跑一趟了，因为宜宾明天就撤场了”王“我回河北了”陈“约的十六号啊。不过来？”“还没回来”“你订的十六号哦”“老家的事情还没处理好”“王总，今年你跟我谈不谈租金问题？你今年不谈，明年没人跟你谈了，年前是个节点。”2020年5月18日，原告为本案诉讼支付诉讼财产保全责任保险保险费1645元。2020年6月22日，原告为本案诉讼支付律师服务费20，000元。 本院认为，本案争议的焦点是：1.合同应否解除及租金计算的终止期限？租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，租赁物的出库时间为2019年3月20日-2019年8月26日，入库时间为2019年10月5日-2019年12月26日。可见，截止2019年12月26日，原告已经将全部租赁物交付被告使用、收益，被告已返还能够返还的全部租赁物，合同不宜解除。虽然合同明确约定“租赁物资未做赔付前，继续计算相应租金”，但是被告最后一次返还租赁物是2019年12月26日，原告提交的租金结算表亦仅计算至2019年12月26日，双方负责人微信聊天记录明确表明工程已经撤场，在承租人按照合同约定的未还租赁物成本价全额赔付的前提下，租金应当计至2019年12月26日。2.租赁物资约定按吨位计价是按照盘扣架规格型号理论表载明的理论重量计价或按照实际吨位计价？当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。本案中，合同第二条约定“按实际发货量计算，以乙方开具的发货单记载数量为依据”和第四条约定“租金以租赁物的租赁数（重）量、期限为计算依据”，同时在附件一中约定“理论重量”。所谓“理论重量”是从商品的规格中推算出的重量，一般只作为估算时的参考，在合同中没有明确约定按照“理论重量”计价的前提下，被告提出异议并提交了其到原告处同型号租赁物10个实际称重计算的平均值，最终结算应以其实际称重平均重量计价。3.被告是否有权拒绝原告付款要求？本案中，合同明确约定“乙方需向甲方提供物质购买或所属证明，否则甲方有权暂缓或不予支付相关费用。”。庭审中，原告没有向被告提供物质购买或所属证明，被告有权拒绝付款要求。双方根据出入库单数量结算产生争议，在诉讼前，被告均按照原告开具发票数额支付了部分租赁费用，被告亦在租赁结束后20天内主动联系原告结算付款。诉讼立案后，原告向被告开具发票要求付款，被告亦有权拒绝付款要求。综上，原告主张解除合同并要求被告承担违约责任无事实依据，本院不予支持。被告抗辩主张部分小配件赔偿费用原告多计收56，676元应予扣减亦无事实依据，本院亦不予支持。被告应当按照出入库单确认的数量与原告结算并支付租金。按照双方当庭结算确认：按照被告称重的重量和合同约定的其他计价方式，除未还租赁物外，确定的租赁费、保养费、维修费、上下车费等所有费用为1，500，783元，未返还租赁物的赔偿费248，021元，合计1，748，804元，被告支付原告履约押金和租赁费用合计403，956.02元，被告还应当支付原告租金1，344，847.98元。依照《中华人民共和国合同法》第六十七条、第九十四条、第二百二十六条、第二百三十五条规定，判决如下： 一、被告中欧国际建工集团有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告九龙坡区锦宏建筑设备租赁站未返还租赁物赔偿款、租金等所有租赁费用共计1，344，847.98元； 二、驳回原告九龙坡区锦宏建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9218元，保全费5000元，合计14218元，由原告九龙坡区锦宏建筑设备租赁站负担2101元，被告中欧国际建工集团有限公司负担12117元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  沈志全 二〇二〇年九月三日 书记员  杨 娟