四川省眉山市东坡区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川1402执异37号 案外人：李某，女，2015年2月2日出生，汉族，住眉山市彭山区。 法定代理人：刘某（系李某之母），女，1988年8月11日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：杨娟，四川本真律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈果叶，四川本真律师事务所律师。 申请执行人：中银消费金融有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区银城中路******。 法定代表人：黄志刚，董事长。 被执行人：李**，男，1987年8月8日出生，汉族，住四川省彭山区。 本院在执行中银消费金融有限公司与李**金融借款合同纠纷执行一案中，案外人李某对执行位于眉山市彭山区住房提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 案外人李某称，东坡区人民法院因中银消费金融有限公司与李**借款合同纠纷一案，查封了登记在李**名下但实际归属于案外人的位于眉山市彭山区住房一套，请求中止对该房屋的执行，并依法解除查封。相关事实及理由：案外人李某与被执行人李**系父女关系。李**与案外人母亲刘某于2014年6月16日登记结婚，又于2018年4月25日在眉山市彭山区民政局登记离婚。双方签订的《离婚协议书》财产分割部分明确约定，“女儿分得：彭山区房屋一套。”2018年9月30日，眉山市彭山区人民法院就刘某诉李**离婚后财产纠纷一案作出（2018）川1403民初1412号《民事判决书》判决，“被告李**在本判决生效之日起三十日内支付原告刘某夫妻共同财产折价款人民币62万元。”2018年11月21日，四川省南充市顺庆区人民法院就李**诉案外人母亲刘某离婚后财产纠纷一案作出（2018）川1302民初5730号《民事调解书》，其中包含以下协议内容，“二、原被告双方一致同意在2018年12月31日前将位于眉山市彭山区房屋过户到婚生女李某名下，被告刘某自愿提前偿还该房屋下欠按揭贷款。三、被告刘某自愿一次性补偿原告李**共同财产折价款4万元，该款在签订调解笔录时履行，双方一致认可2018川14**民初1412号民事判决所确定的义务已经履行完毕，2018年7月27日原告向被告母亲张琼英所出具的欠条所列款项已履行完毕。”约定过户的前提即为案涉房屋由案外人分得，该《民事调解书》已于2018年12月30日具有法律效力。刘某在签订调解笔录同时向李**支付了4万元。自双方签收调解书后，案涉房屋一直由案外人的母亲作为其法定代理人管理使用居住。为顺利将眉山市彭山区（不动产权证号：川20**彭山区不动产第××号）房屋过户到案外人名下，刘某一直在偿还该房屋按揭贷款，直至2020年6月3日提前一次性偿还剩余按揭贷款。至此，刘某总计偿还该房屋按揭贷款137673.76元，代李**偿还金融贷款38523.65元，总计176197.41元。按揭贷款偿清后，刘某到眉山市彭山区不动产登记中心申请办理案涉房屋不动产权转移登记时发现案涉不动产在2019年7月12日被眉山市东坡区人民法院查封，无法办理过户登记手续。依据《中华人民共和国物权法》第二十八条，“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或人民政府的征收决定等生效时发生效力。”自（2018）川1302民初5730号《民事调解书》生效之日起，案涉房屋应属于婚生女李某所有。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，案涉不动产由案外人母亲刘某代为实际占有使用管理，并提前清偿了按揭贷款及金融贷款绝大部分，且（2018）川1302民初5730号《民事调解书》生效时间在东坡区人民法院查封时间之前，加之应当依法保护未成年人的合法权益不受损害，因此案外人对案涉房屋享有排除执行的权利，继续执行将严重损害异议人合法权利。 本院查明，本院受理中银消费金融有限公司诉李**金融借款合同纠纷一案，根据中银消费金融有限公司提出的财产保全申请，于2019年7月5作出（2019）川1402民初2992号民事裁定，“对被申请人李**所有的位于彭山区房屋【川（2017）彭山区不动产权第××号】予以查封”。本案经审理，本院于2019年8月15日作出（2019）川1402民初2992号民事判决，“一、被告李**于本判决生效之日起十日内支付原告中银消费金融有限公司贷款本金人民币147493.69元，并支付利息及滞纳金（利息及滞纳金计算方式：2018年12月1日至2018年12月31日期间的利息为2492.64元；2019年1月1日起，利息及滞纳金以本金147493.69元为基数，按月利率2%合并计算至本金付清之日止）；二、被告李**于本判决生效之日起十日内支付原告中银消费金融有限公司律师代理费4424元。若被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1694元，保全费1320元，合计3014元，由被告李**负担。”判决生效后，李**超过履行期未自觉履行还款义务，权利人中银消费金融有限公司于2020年6月2日向本院申请执行。 本案在执行中，案外人李某对诉讼保全的标的物即登记在李**名下的位于眉山市彭山区住房一套提出排除执行异议。 另查明，案外人李某的母亲刘某与被执行人李**原系夫妻，争议房产〔即位于眉山市彭山区住房一套，不动产权证号川（2017）彭山区不动产权第××号〕产权于2017年11月9日登记为李**单独所有；该房产曾于2017年12月20日办理抵押登记，抵押权人中国农业银行股份有限公司眉山彭山支行，债权数额160000元，债权履行起止日期为2012年4月12日至2032年4月12日。2018年4月25日，李**、刘某在眉山市彭山区民政局登记离婚。复印于眉山市彭山区婚姻登记处的“离婚协议书”记载，在协议离婚时，双方就夫妻共同财产的分割明确约定，“女儿分得：彭山区房屋一套。”2018年9月30日，眉山市彭山区人民法院就刘某诉李**离婚后财产纠纷一案作出（2018）川1403民初1412号民事判决书判决，“被告李**在本判决生效之日起三十日内支付原告刘某夫妻共同财产折价款人民币62万元。”该判决已经发生法律效力。后李**又因与刘某离婚后财产纠纷诉至四川省南充市顺庆区人民法院，经法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：“一、原被告双方确认被告刘某分得四川省成都市温江区涌泉江浦路888号洲际银海湾1栋1单元303号房屋一套，车牌号为川Ａ×××××机动车一辆；二、原被告双方一致同意在2018年12月31日前将位于眉山市彭山区房屋过户到婚生女李某名下，被告刘某自愿提前偿还该房屋下欠银行按揭贷款；三、被告刘某自愿一次性补偿原告李**共同财产折价款4万元，该款在签订调解笔录时履行，双方一致认可（2018）川1403民初1412号民事判决所确定的义务已经履行完毕、2018年7月27日原告向被告母亲张琼英所出具的欠条所列款项已履行完毕；四、原被告双方以被告刘某的名义在四川玉然科技有限公司所占股份及应收款归被告刘某所有；五、上述房屋及车辆在办理过户手续时，原告李**无条件履行协助义务。”上述协议，不违反法律规定，四川省南充市顺庆区人民法院于2018年11月21日作出（2018）川1302民初5730号民事调解书予以确认。该调解书于2018年12月30日生效。为将争议房产过户到李某名下，刘某已提前结清了该房屋下欠按揭贷款。 以上事实，有本院（2019）川1402民初2992号民事裁定、（2019）川1402民初2992号民事判决，房产登记信息查询情况说明、房产抵押信息查询情况说明、房产查封信息查询情况说明，出生医学证明，“离婚协议书”，眉山市彭山区人民法院(2018)川1403民初1412号民事判决书，四川省南充市顺庆区人民法院(2018)川1302民初5730号民事调解书，中国农业银行业务凭证，当事人的陈述等证据予以证实。 本院认为，李**向中银消费金融有限公司贷款未按约归还贷款本息，中银消费金融有限公司诉至法院并未主张该笔债务为夫妻共同债务，法院非经审判不得要求未举债的配偶一方（刘某）承担民事责任。 离婚时夫妻对财产的处理，依法应当尊重当事人意愿。李**与刘某在办理离婚登记时，对夫妻共同财产——位于眉山市彭山区住房**，归谁所有以书面形式约定，在眉山市彭山区民政局有备案的“离婚协议书”可查，而且与双方在离婚后财产纠纷诉讼中达成的协议内容一致，应按约定处理。客观原因如按揭款未清偿导致未及时办理物权变更登记的，不影响李**与刘某在离婚时对财产归属约定的效力。基于“离婚协议书”和四川省南充市顺庆区人民法院（2018）川1302民初5730号民事调解书就李**与刘某解除婚姻关系对财产分配的约定，在争议房产办理过户登记之前，案外人享有的是将争议房产的所有权变更登记至其名下的请求权；而中银消费金融有限公司在申请执行李**金融借款合同纠纷一案中的享有的是针对李**的一般金钱债权，该金钱债权并非基于对争议房产公示的信赖而产生。综合本案实际情况，虽不能直接确认案外人李某为争议房产所有权人，但其对该房产享有在按揭贷款清偿后变更登记为所有权人的请求权，该请求权合法、真实，可以排除人民法院根据中银消费金融有限公司的执行申请对争议房产的强制执行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 中止对被执行人李**名下位于眉山市彭山区住房一套〔不动产权证号川（2017）彭山区不动产权第××号〕的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的可以自本裁定送达之日起十五日内向眉山市东坡区人民法院提起诉讼。 审 判 长 喻 涛 审 判 员 文 雯 人民陪审员 肖 涛 二〇二〇年九月二十八日 书 记 员 李丝雨