广西壮族自治区百色市田阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1021民初694号 原告:广西田阳农村商业银行股份有限公司。住所地：广西百色市田阳区田州镇广场一路**。统一社会信用代码：91451000200640651Y。 法定代表人：黄海珠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒙瑞晓，该公司职工。 委托诉讼代理人：齐冠霖，广西祺光昭来律师事务所律师。 被告：覃曦曦，女，1972年8月10日出生，壮族，住址：广西百色市田阳区。 被告：石阳明，男，1966年10月28日出生，汉族，住址：广西百色市田阳区。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告覃曦曦、石阳明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案受理后，依法适用简易程序。因被告覃曦曦、石阳明下落不明，本院于2020年7月20日裁定本案转为普通程序，并公告送达被告覃曦曦、石阳明应诉及开庭传票。本院于2020年8月28日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人齐冠霖到庭参加诉讼，被告覃曦曦、石阳明经公告送达应诉及开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告覃曦曦向原告偿还借款本金800000元及借款利息（利息按双方借款合同约定计算，从借款之日起计至清偿之日止，扣减已支付的利息）；2、判决折价、拍卖、变卖被告覃曦曦、石阳明抵押给原告的位于田阳县田州镇（乡）港口街公路局住宅D24号【房屋所有权证号：阳房权证字第××号，国有土地使用证号：阳国用（2006）字第006118】的房地产所得价款享有优先受偿权；3、判令被告石阳明对被告覃曦曦的上述债务承担连带偿还责任；4、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年8月7日，被告覃曦曦向原告借款1000000元，用于扩大煤炭经营。2012年9月25日，按照双方签订的《个人借款合同》的约定，借款期限为2012年9月25日起至2015年9月25日止。借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上上浮50%，执行年利率为9.225%。对逾期的借款，从逾期之日起在的执行年利率9.225%的基础上上浮40%计收罚息。被告石阳明是被告覃曦曦的配偶，其在《家庭成员连带偿还借款承诺书》上签名承认对上述借款为家庭共同债务，并承诺对被告覃曦曦上述借款承担连带偿还责任。被告覃曦曦、石阳明将其位于田阳区（县）田州镇港口街公路局住宅D24号的房地产［阳房权证阳字第××号、阳国用（2006）字第006118号］抵押给原告，作为被告覃曦曦向原告借款的抵押担保。借款期限届满后，被告没有按照合同约定偿还借款本金及支付利息，原告经催告未果，为维护其合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求支持其诉请。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司为其主张在举证期限内提供如下证据：1、《营业执照》、《法人身份证》、《法人身份证明书》，证明原告的身份；2、被告身份证复印件、结婚证复印件，证明被告的身份；3、《借款申请书》、《个人借款合同》、《借款借据》，证明被告覃曦曦向原告借款800000元的事实；4、《家庭成员连带偿还借款承诺书》，证明被告石阳明对被告覃曦曦该笔借款承担共同偿还责任的事实；5、《借款抵押承诺书》、《房地产抵押贷款承诺书抵押担保合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》、《房屋他项权证》，证明被告覃曦曦、石阳明对借款提供抵押担保的事实；6、《贷款催收通知书》，证明原告对被告覃曦曦、石阳明进行催收的事实；7、《还款明细登记簿》，证明截止2020年8月26日止，被告覃曦曦归还利息171665.31元，尚欠本金800000元、尚欠利息566690.85元。 被告覃曦曦、石阳明未到庭，也未提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告覃曦曦、石阳明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：2012年8月7日，被告覃曦曦向原告借款1000000元，用于扩大煤炭经营。2012年9月25日，原告与被告覃曦曦签订《个人借款合同》，合同主要约定，借款金额800000元，借款用途为承包煤炭项目，借款期限为叁年，自2012年9月25日起至2015年9月25日止。借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上上浮50%，执行年利率9.225%。对逾期借款从逾期之日起在的执行利率基础上上浮40%计收罚息。被告石阳明系被告覃曦曦的配偶，其在《家庭成员连带偿还借款承诺书》上签名承认对上述借款为家庭共同债务，并承诺对被告覃曦曦上述借款以共同财产和收入负连带偿还借款本息责任，直至还清借款为止。被告覃曦曦、石阳明与原告签订《抵押担保合同》，将共有的位于田阳区田州镇港口街公路局住宅D24号的房地产［阳房权证阳字第××号、阳国用（2006）字第006118号］作借款抵押，并办理抵押登记手续，房地产他项权利人为原告。同日，原告向被告覃曦曦发放借款800000元。借款期限届满后，被告没有按照合同约定偿还借款本金及支付利息，原告经催告未果，为维护其合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求支持其诉请。截止2020年8月26日，被告覃曦曦已支付利息171665.31元。 本院认为，原告与被告覃曦曦签订的《个人借款合同》及原告与被告覃曦曦、石阳明签订的《抵押担保合同》是双方当事人真实意思表示，应为合法有效，受法律保护，双方当事人均应按照约定履行各自的义务。被告覃曦曦未按合同约定期限向原告偿还借款本金及支付利息，已构成违约，应当承担违约责任。被告石阳明作为被告覃曦曦配偶，按《家庭成员连带偿还借款承诺书》的承诺，应对被告覃曦曦借款承担连带清偿责任。原告诉请被告覃曦曦偿还借款本金800000元及支付利息（利息计算方式：按照借款合同约定的利率计算，从2012年9月25日起至清偿之日止）和被告石阳明承担连带清偿责任的主张，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”。被告覃曦曦逾期未履行还清借款义务，被告覃曦曦、石阳明以共有的房地产作为被告覃曦曦借款的抵押，依法应承担担保责任。原告诉请以被告覃曦曦、石阳明将其位于田阳区田州镇港口街公路局住宅D24号［房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号、国有土地使用权证号：阳国用（2006）字第006118号］的房地产拍卖、变卖的价款优先受偿主张，证据充分，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第五十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告覃曦曦、石阳明于本案判决生效之日起十日内偿还原告广西田阳农村商业银行股份有限公司借款本金800000元及支付利息（利息计算方式：按照借款合同约定的利率计算，从2012年9月25日起计至清偿之日止，扣减被告覃曦曦已支付利息171665.31元）； 二、被告覃曦曦不履行上述债务时，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司以被告覃曦曦、石阳明将共有的位于田阳区田州镇港口街公路局住宅D24号［房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号、国有土地使用权证号：阳国用（2006）字第006118号］的房地产拍卖、变卖价款优先受偿； 三、被告石阳明对被告覃曦曦的上述债务承担连带清偿责任。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11800元，公告费600元，共12400元。由被告覃曦曦、石阳明共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  蒋 松 人民陪审员  邓元松 人民陪审员  梁 成 二〇二〇年九月十日 法官 助理  黄景松 书 记 员  覃丽娟