宁夏回族自治区高级人民法院执行裁定书（2020）宁执复33号复议申请人（被执行人）：宁夏锦祥房地产开发有限公司。住所地：宁夏回族自治区固原市彭阳县县城朝那路西侧。法定代表人：马军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：薛金龙，宁夏信援律师事务所律师。申请执行人：马文俊，住宁夏回族自治区固原市。复议申请人宁夏锦祥房地产开发有限公司（以下简称锦祥公司）不服宁夏回族自治区固原市中级人民法院（以下简称固原中院）作出的（2020）宁04执58号、（2020）宁04执58号之二、（2020）宁04执58号之三执行裁定书以及（2020）宁04执异38号异议裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。固原中院查明，锦祥公司与马文俊合同纠纷一案，该院于2020年3月11日作出（2020）宁04民初9号民事调解书确定：“被告宁夏锦祥房地产开发有限公司于2020年3月31日前向原告马文俊清偿欠款本金7183228.64元；2020年10月30日前清偿欠款本金2000000.00元”。2020年6月3日，锦祥公司向固原中院申请强制执行，该院当日立案号为（2020）宁04执58号案件并向被执行人发出执行通知书。2020年6月9日，固原中院作出（2020）宁04执58号执行裁定书，以7284586.64元为限分别冻结了锦祥公司在中国农业银行29440001040012862账户及在宁夏黄河农村商业银行股份有限公司600037120070000020001账户内的银行存款，实际冻结金额为1529326.38元及109877.14元，并于2020年7月1日分别扣划了1520000.00元及100000.00元。固原中院作出（2020）宁04执58号之二执行裁定书及协助执行通知书，于2020年6月22日给彭阳县房屋产权产籍管理所送达，查封了锦祥公司位于彭阳县朝那路以西、汝河街以南宁丝路商谷B区、D区的营业房，即D区：D-8-02、D-8-03、D-8-04、D-8-05、D-8-06、D-8-07、D-8-08、D-8-12、D-8-13、D-8-14、D-8-15、D-8-16、D-8-17D-8-18、D-8-19，B区：2-1-22、2-1-23共计17套房产。固原中院作出（2020）宁04执58号之三执行裁定书及协助执行通知书，于2020年6月29日给彭阳县房屋产权产籍管理所、彭阳县审批服务管理局送达，于2020年7月15日给彭阳县自然资源和不动产确权中心送达，查封了锦祥公司位于彭阳县朝那路以西、汝河街以南宁丝路商谷D区的营业房，即D区：D-8-02、D-8-03、D-8-04、D-8-05、D-8-06、D-8-14、D-8-15、D-8-16、D-8-17、D-8-18、D-8-19、D-12-3、D-12-5、D-12-6、D-12-7、D-12-8、D-12-9共计17套房产。2020年8月5日，异议人锦祥公司向固原中院提交执行异议申请书，申请撤销（2020）宁04执58号、（2020）宁04执58号之二、（2020）宁04执58号之三执行裁定书，该院当日受理立案。2020年8月7日，固原中院询问了锦祥公司的法定代表人马军，其认可将给马文俊的顶账房在法院查封之前备案至梁耀文名下。另查明，2020年3月13日，马文俊与锦祥公司签订了《协议书》。2020年6月15日，马文俊向固原中院递交《关于申请查封、拍卖房产的申请》，请求法院强制执行，查封、拍卖锦祥公司开发的位于彭阳县朝那路以西、汝河街以南宁丝路商谷B区、D区的营业房：B区1-28室、B区1-29室、B区1-30室、B区2-20室、B区2-21室、B区2-22室、B区2-23室、B区2-24室、B区2-25室、B区8-12室、B区8-15室、D区未出售的商品房。2020年6月17日，锦祥公司开发的位于彭阳县朝那路以西、汝河街以南宁丝路商谷B区：B-1-22、B-1-23、B-1-25、B-1-28、B-1-29、B-1-30、B-2-20、B-2-21、B-2-24、B-8-12、B-8-15共计11套营业房已备案至梁耀文名下。固原中院作出（2020）宁04执58号之四执行裁定书及协执执行通知书，于2020年6月29日给彭阳县房屋产权产籍管理所、彭阳县审批服务管理局送达，解除了对锦祥公司的位于彭阳县朝那路以西、汝河街以南宁丝路商谷的营业房的查封，即B区：2-1-23、2-1-22；D区：D-8-07、D-8-08、D-8-12、D-8-13。2020年7月1日，固原中院作出（2020）宁04执58号之五执行裁定书及协助执行通知书，解除了对锦祥公司银行账户的冻结。固原中院认为生效法律文书必须履行。在马文俊申请执行锦祥公司合同纠纷一案中，被执行人未按期履行，且在法院扣划其银行存款、查封房产前，将给申请执行人马文俊的顶账房备案在梁耀文名下，固原中院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十四条之规定作出的冻结、划拨银行存款、查封房产的执行行为并无不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条的规定，锦祥公司提出的关于调解及司法确认管辖、调解书能否作为执行依据等问题，不属本案审查范围，且在询问笔录中已告知锦祥公司的法定代表人马军。综上，锦祥公司的异议理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定：驳回锦祥公司的异议请求。复议申请人锦祥公司向本院申请复议称，请求依法撤销固原中院（2020）宁04执58号、(2020)宁04执58号（之二）、(2020）宁04执58号（之三）执行裁定书、（2020）宁04执异38号异议裁定书。事实和理由：一、双方于2020年3月13日，达成了以物抵债的《协议书》。马文俊对于复议申请人将上述顶账房备案在梁耀文名下这一情形，在抵顶时就已知情，2020年7月16日，梁耀文已经解除了上述房屋的备案，上述房屋已完全具备给马文俊办理产权备案登记的条件，复议申请人也愿意配合马文俊办理房产备案登记手续，并将这一情况及相关手续第一时间通知了马文俊及原审法院执行部门，但是固原中院仍然对本案继续强制执行，认定事实错误。二、复议申请人与马文俊2020年3月13日签订的以物抵债《协议书》合法有效。依据法律规定，当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。而不是以《民事调解书》向原审法院申请执行本案。综上所述，原审法院在没有查清事实，且债务能够履行的情况下、以错误的执行依据查封复议申请人的17套营业房，并冻结、划拨复议申请人银行存款162万元，损害了复议申请人的合法权益。本院审查查明的事实与固原中院异议裁定查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，作出执行裁定的依据是生效法律文书，固原中院（2020）宁04民初9号民事调解书确认，由锦祥公司向马文俊清偿欠款。被执行人未按期履行，固原中院作出（2020）宁04执58号、（2020）宁04执58号之二、（2020）宁04执58号之三执行裁定，对锦祥公司的银行存款及房产进行了查扣，符合法律规定。锦祥公司认为应依据双方于达成的以物抵债的《协议书》所涉房产予以履行，但该协议书是在锦祥公司向固原中院申请强制执行之前签订，不是在本案执行程序中达成的。复议申请人锦祥公司的复议请求不成立。固原中院（2020）宁04执异38号异议裁定认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人宁夏锦祥房地产开发有限公司的复议请求，维持固原市中级人民法院作出的(2020)宁04执异38号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长 周爱芬审判员 张 凌审判员 沙 玲 二〇二〇年九月二十三日书记员 苏宁波附：本案适用法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；……