宁夏回族自治区中宁县人民法院 民事判决书                                                                                    （2020）宁0521民初2357号原告：马英美，男，1974年3月8日出生，回族，大专文化，教师，住宁夏回族自治区中宁县 。被告：宁夏品尚室内装饰有限公司。住所地：宁夏回族自治区中宁县 。法定代表人：李显，该公司经理。原告马英美诉被告宁夏品尚室内装饰有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告马英美、被告宁夏品尚室内装饰有限公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、判令解除原告与被告签订的《品尚室内装饰有限公司装修合同书》，退还装修款6万元；2、判令被告不履行装修合同，导致逾期交付不了房子给原告所造成的各项损失：违约金20000元、等待交房期间租房费用、精神损失4500元,共计24500元；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2020年1月2日，原告因需装修位于中宁县迎宾大道文澜天下翡翠公园(现改为翡翠天辰)的房子，经邻居马维宗(当时他们为邻居装房子)和本公司职员杨亚楠介绍后与被告负责人取得联系并洽谈合作装修事宜。2020年1月2日，被告负责人带着拟定好的装修合同与原告共同在被告办公室签订《品尚室内装饰有限公司装修合同书》一份，约定装修方式为包工包料(合同工程造价为：70500元人民币),当场交押金10000元。合同约定付款方式为，由原告分四次向被告支付工程款。第一次：乙方（被告）水电材料进场，甲方（原告）应先预付乙方30%的工程款20000元(人民币)；第二次：工程至铺贴瓷砖材料进场，甲方再付乙方30%的工程款19998元(人民币);第三次：工程至披灰墙漆进场，甲方再付乙方30%的工程款10000元(人民币)；第四次：剩于10%工程款，待验收后一周内一次性付清余款10500元(人民币)。起止日期为：2020年1月2日至2020年4月30日，工期为120天。如有乙方造成逾期，乙方每天按总造价的百分之一赔偿给甲方，如甲方因某种原因令乙方不能进行正常施工的，甲方每天按总造价的百分之一赔偿给乙方。上述合同签订后，原告为了让被告汪建东在装修上能与原告及时沟通联系，当时留有三人的电话号码，汪建东：1999955****，杨亚楠：1520265****,张金福：1829545****。并根据合同付款方式开始如约履行了合同义务，但被告却未能如期履行好合同义务，在施工过程中，不按行业标准尽职责施工，对原告提出的合理整改措施置若罔闻、自以为是，不能在合同期内完工。在合同逾期前后，被告也没有向原告做出适当解释和表示歉意，反而无视合同的法律效力，以种种借口推脱责任，直至现在为止打电话不接，发短信不回，给原告家庭造成矛盾和经济损失。原告为证实其主张，向法庭提交《品尚室内装饰有限公司装修合同书》一份、收据2张，微信转账打印件2份，拟证实原告与被告签订装修合同一份及原告向被告支付装修款6万元的事实。被告辩称，与原告签订的装饰装修合同是谁签的我不清楚，但合同上的印章是我公司的印章，给原告装修房子的事我也不清楚，我公司财务确实收取了原告6万元的装修费，现在房子装修到什么程度我也不清楚。针对原告的诉讼请求我方同意解除合同，当时收取了原告6万元，因装修已经支出了4万元，只能退还原告2万元，但违约金我公司无法承担。被告为证实其辩称的事实，向法庭提交给原告装修买材料及人工工资的明细一份，拟证实装修该房屋共花去费用40638元的事实。对原告所举证据，被告无异议。经审核，其来源合法，内容真实，与本案事实相关联，本院对其证明效力予以认定。对被告所举证据，原告表示其不清楚，也不认可。经审核，该证据系被告单方制作，没有原告的签字确认，本院对其证明效力不予认定。本院经审理查明的事实,2019年12月29日，原、被告签订《品尚室内装饰有限公司装修合同书》一份，约定甲方（原告）委托乙方（被告）进行居室装潢。工程地址：翡翠公园；施工面积103平方米；委托方式：包工包料；开工日期2020年1月2日，竣工日期2020年4月30日；工程价款70600元（材料款50500元，人工费20000元）；付款方式：合同一经签订，甲方即应付30%（订金10000元整）所有木工材料进场应付30%，木工完工油漆工进场再付30%，工程完工3天内付完所有工程款，剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，《家庭装潢工程工程质量保修卡》。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每迟延一日，以装潢工程价款中人工费1%作为误工费支付给乙方；违约责任：合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿等内容。合同签订后，原告向被告支付订金10000元，支付装修费50000元，共计支付60000元，被告对涉案房屋进行装修，截止2020年5月份，被告改了水电，将地板砖铺设完毕，做了三个卧室的衣柜（门子未安装）、一个写字台、厨房的橱柜（门子未安装），剩余工程无人进行施工。本院认为，原、被告签订《品尚室内装饰有限公司装修合同书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法应予以保护。原告依约向被告支付装修款，被告未按约定进行涉案房屋的装修，装修部分工程后未对剩余工程进行装修，构成违约，应承担相应的民事责任。原告要求解除合同，被告同意解除，故对原告要求解除与被告在2019年12月29日签订的《品尚室内装饰有限公司装修合同书》的诉讼请求依法予以支持。对原告要求被告退还装修款60000元的诉讼请求，被告虽然已经完成了部分装修工程，但由于被告的违约，对剩余工程未进行装修，给原告造成了一定的损失，综合被告应承担的违约责任和被告已完成的工程量，被告应返还原告装修款45000元。原告的其他诉讼请求不予支持。被告以收取原告6万元，装修已经支出了4万元，只能退还原告2万元的辩解意见不能成立，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条第一款第二项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告马英美和被告宁夏品尚室内装饰有限公司于2019年12月29日签订的《品尚室内装饰有限公司装修合同书》；二、被告宁夏品尚室内装饰有限公司于本判决生效之日返还原告马英美装修款45000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费706元（已减半收取），由被告宁夏品尚室内装饰有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员 贺森 二〇二〇年九月二十五日书记员 赵萍附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。