河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0305民初3926号原告：招商银行股份有限公司洛阳分行，住所地：洛阳市涧**南昌路**。负责人：杜歧昭；职务：行长。委托诉讼代理人：马小艳，河南大鑫律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告：刘朝轩，男，汉族，1966年7月6日出生，住洛阳市西工区。被告：戚松平，女，汉族，1968年5月19日出生，住洛阳市老城区。原告招商银行股份有限公司洛阳分行（以下简称招商银行）诉被告刘朝轩、戚松平为金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告招商银行的委托诉讼代理人马小艳到庭参加诉讼；被告刘朝轩、戚松平经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告招商银行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告刘朝轩、戚松平立即共同偿还原告贷款本息1851681.25元及2019年11月27日之后的利息（利息以1804676.93元为基数，按年利率9.975%自2019年11月28日起计算至1804676.93元实际清偿之日）；二、判令被告刘朝轩、戚松平共同承担原告因本案产生的律师费111101元；三、判令原告有权就房屋所有权证号为洛房权证市字第**、第××号的位于洛龙区永泰街2号4幢1-2202、位于涧**××路瀛××新村××号抵押房产及房产占用范围内的建设用地使用权优先受偿；四、本案一切诉讼、保全、公告费用由各被告全部承担。事实与理由：2015年8月17日原告与二被告签订《个人授信协议》，约定原告为刘朝轩、戚松平提供总额1980000元的可循环授信额度，授信期间60个月，即从2015年8月17日起到2020年8月17日止。同时，双方签订《个人授信最高额抵押合同》，约定抵押人刘朝轩、戚松平提供其所有的房屋所有权证号为洛房房权证市字第**、××号的位于洛龙区永泰街2号4幢1-2202、位于涧**××路瀛××新村××房产作为抵押物作抵押担保，担保范围为原告根据授信协议向刘朝轩、戚松平提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费等）。之后办理了抵押登记。2015年8月28日，原告与刘朝轩、戚松平签订《个人贷款周转易协议书》，根据协议约定，原告同意二被告在上述授信额度内开通“周转易功能”并开通该功能项下的“直接转账”模式，周转易限额为198万元，期限24个月，还款方式为自主月供（等额还款），贷款利率为放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮40%，罚复息利率为贷款执行利率水平上加收50%，到期后可延期。2017年8月25日，二被告通过周转易功能贷款1889247.5元，贷款期限24个月，即从2017年8月25日起到2019年8月25日止，贷款年利率6.65%，罚复息年利率9.975%。原告依约给刘朝轩、戚松平发放贷款1889247.5元，贷款到期后，刘朝轩、戚松平未按约清偿本息，其行为已构成违约，应承担相应违约责任。截至2019年11月27日，刘朝轩、戚松平尚欠原告本金1796711.51元、逾期利息7965.42元、罚息46796.85元、复息207.47元，合计1851681.25元。综上所述，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告刘朝轩、戚松平未到庭参加诉讼，未作答辩。经审理查明：2015年7月23日，被告刘朝轩（借款申请人）、戚松平（共同借款人）作为借款人及抵押人向原告提出贷款申请，填写了招商银行《零售贷款申请表》。2015年8月17日，被告刘朝轩、戚松平（均为授信申请人）与原告签订了《个人授信协议》，约定：授信人同意向授信申请人提供总额为壹佰玖拾捌万元整授信额度，该额度为可循环授信额度。授信期间为60个月，自2015年8月17日至2020年8月17日止。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。当日，被告刘朝轩、戚松平与原告签订《个人授信最高额抵押合同》一份，约定：被告刘朝轩、戚松平用其名下位于洛龙区永泰街2号4幢1-2202号（洛房权房权证市字第**）西区××路瀛××新村××号的房产（洛房权证房权证市字第**）押物为其在授信额度内和授信期限内的贷款提供最高额抵押担保，抵押担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。2015年8月20日，被告刘朝轩、戚松平为上述房屋办理了抵押登记手续，房屋他项权证编号为房他证市字第001147**。2015年8月28日，原告与被告刘朝轩、戚松平签订《个人贷款周转易协议书》，约定：被告刘朝轩、戚松平向原告贷款壹佰玖拾捌万元整，期限24个月，还款方式为自主月供，月供计算期240个月，等额还款。贷款利率采用浮动利率，本合同执行利率以贷款发放日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，利率调整幅度在基准利率的基础上上浮40%。借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同日，被告刘朝轩、戚松平（借款人、抵押人）与原告招商银行（贷款人）签订《个人贷款自主月供协议书》。2017年8月25日，原告向被告刘朝轩发放了1889247.5元贷款。后被告刘朝轩、戚松平逾期偿还贷款。本案在审理过程中，原告向法庭提交被告刘朝轩贷款信息表，显示截止2020年7月20日，被告刘朝轩尚欠贷款本金1301438.62元，利息7965.42元、罚息153033.79元、复息728.34元。本院认为，原告招商银行股份有限公司洛阳分行与被告刘朝轩、戚松平签订的《个人授信协议》、《零售贷款申请表》、《个人授信最高额抵押合同》等，均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均应合法有效。原告招商银行股份有限公司洛阳分行依照合同约定向被告刘朝轩、戚松平发放贷款，本院予以认定。被告刘朝轩、戚松平应按照合同约定偿还借款本金及利息，逾期还款应承担复息、罚息。截止2020年7月20日，被告刘朝轩尚欠贷款本金1301438.62元，利息7965.42元、罚息153033.79元、复息728.34元，本院予以确认。关于2020年7月21日后的复息、罚息，复息以利息7965.42元为基数从2020年7月21日起按照年利率9.975%（年利率6.65％上浮50％）计算至利息实际付清之日止；罚息以借款本金1301438.62元为基数，自2020年7月21日起按年利率9.975%计算至本金实际还清之日止。被告刘朝轩、戚松平与原告签订《个人授信最高额抵押合同》明确约定将位于洛阳市洛龙区永泰街2号4幢1-2202号（洛房权证市房权证市字第**）××路瀛××新村××号（洛房权证市字房权证市字第**）抵押物为其在授信额度内和授信期限内的贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记，原告主张对涉案抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。被告刘朝轩、戚松平系夫妻关系，本案中借款发生在夫妻关系存续期间，且共同申请贷款，故原告要求被告刘朝轩、戚松平承担共同还款责任，本院予以支持。关于原告主张的律师费，证据不足，本院不予支持。被告刘朝轩、戚松平经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为对其民事诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘朝轩、戚松平于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司洛阳分行支付截止2020年7月20日的贷款本金1301438.62元，逾期利息7965.42元、罚息153033.79元、复息728.34元。二、被告刘朝轩、戚松平于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司洛阳分行支付2020年7月21日之后的罚息及复息（罚息以本金1301438.62元为基数，自2020年7月21日起按年利率9.975%计算至实际还清之日止；复息以利息7965.42元为基数从2020年7月21日起，按照年利率9.975%计算至利息实际还清之日止）。三、原告招商银行股份有限公司洛阳分行对被告刘朝轩、戚松平提供担保的位于洛阳市洛龙区永泰街2号4幢1-2202号、涧西区浅井西路瀛洲新村19幢1-××号的房产就拍卖或变卖所得价款在本判决第一、二项确认的债权范围内享有优先受偿权。四、驳回原告招商银行股份有限公司洛阳分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行的债务利息。本案受理费22465元、减半收取11233元，保全费5000元，共计16233元，由被告刘朝轩、戚松平共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  王志国二〇二〇年九月八日书记员  王丽媛