宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2020）宁0106民初5024号原告：尤春梅，女，1976年11月20日出生，回族，现住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：宁夏艺安建筑装饰工程有限公司，住所地：宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。法定代表人：莫莹，该公司总经理。被告：宁夏艺安建筑装饰工程有限公司银川分公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。负责人：朱井良，该公司经理。二被告共同委托诉讼代理人：马淞辉，男，宁夏艺安建筑装饰工程有限公司项目部主管。原告尤春梅与被告宁夏艺安建筑装饰工程有限公司（以下简称：艺安建筑公司）、宁夏艺安建筑装饰工程有限公司银川分公司（以下简称：艺安建筑银川分公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告尤春梅，被告艺安建筑公司、艺安建筑银川分公司共同委托诉讼代理人马淞辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尤春梅向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决解除原告与被告艺安建筑银川分公司签订的房屋装修合同；2.被告退还原告支付的装修款22800元；3.被告支付原告违约金50000元；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年8月28日，原告与被告艺安建筑银川分公司签订了一份房屋装修合同，约定由被告艺安建筑银川分公司承包原告某某家园某某号房屋的装修工作，开工日期2019年8月30日，竣工日期2019年11月30日，工程总价款10万元，合同签订之日原告支付工程款60%，木工结束油工进场之前支付35%，工程完工后支付工程款5%，如果因被告原因迟延完工的，每迟延一天按工程总造价5‰支付原告违约金。合同签订当日，原告通过POS机刷卡向被告的签约及施工代表朱某某支付6万元工程款，朱某某带领工人进驻现场开始装修，之后被告一再拖延施工进度，且施工质量存在多处问题，到2019年10月底木工也没有结束。被告要求原告提前支付第二笔款项，称如果原告不能预付工期就要延误，原告为了不耽误装修，于2019年10月20日按照朱某某的要求将1.5万元通过银行转账给朱某某妻子许某（系艺安建筑银川分公司设计师）,2019年11月5日、11月24日通过微信转账将2万元支付给朱某某，但是由于朱某某将原告支付的装修资金挪用，致使被告至今未完成原告房屋的装修工作（包括：主卧大床及床头柜、沙发茶几电视柜、餐桌带四把椅子、全屋净水系统）。至今被告既不接原告电话，也不继续施工，致使工期延误近7个月时间。另查明，被告艺安建筑银川分公司系被告艺安建筑公司在银川的分公司。被告艺安建筑银川分公司不具有独立的法人资格，其民事责任依法应由所属法人被告艺安建筑公司与其共同承担。《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则”，第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。原告认为，依法成立的合同对双方均具有约束力，双方都应当按照约定严格履行，原告已经按约向被告支付了装修款，但被告至今拒不履行装修房屋并经验收合格后交付原告的义务，其行为已经构成根本违约。原告为维护自身合法权益，故原告提起诉讼，请求依法判决支持原告的全部诉讼请求。本案审理过程中原告增加以下诉讼请求：1.请求判令被告承担从2019年11月30日后至今未交工期间租房的费用（按照每月1000元计算，现在已经为7000元，有租房协议）；2.请求判令被告承担本案房屋现状保全公证费（有发票）、照片费、诉状费和交通费共计2265元；3.请求判令被告承担房屋阳台瓷砖维修清理费200元、卫生间镜前灯接线费200元、客厅1个灯罩破损费150元、厨房集成灶修理费200元、鞋柜穿衣镜费200元，共计950元（以上均包含工时费和材料费）。事实与理由：原告诉被告装饰装修合同纠纷一案，因被告所承包施工装饰装修工程，未按照合同约定完工，造成原告无法按时居住，现在平罗租房居住。原告2019年12月至2020年6月从平罗到银川多次催促，并打电话找被告到现场交涉，被告既不接电话也不到现场解决施工，至此原告为了能及早入住，6月19日，原告向被告发送了电子《关于装修合同违约终止告知函》，特请宁夏银川市某某公证处做了现状保全公证。现在房屋存在严重质量问题，剩余工程也未能完工，被告不能整改修复，严重延误工期，构成违约，原告有权依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百八十一条的规定，解除与被告签订的《建筑装饰装修施工合同》。为维护原告合法权益，原告特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条之规定，增加前述诉讼请求。被告艺安建筑公司、艺安建筑银川分公司共同辩称，被告与原告在2019年8月28日签订装修合同并就装修内容的清单签字确认，原告共计支付被告员工朱某某95000元，根据装修合同清单及增项被告认为双方合同已经履行完毕，不存在原告所述支付装修款及违约金的事实，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据即原告提交的证据收条一份、微信转账截图打印件三张、账户交易历史查询单一份，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据装修合同一份，内容真实、来源合法、与本案具有关联性，能够证明原告与被告艺安建筑银川分公司就涉案装饰装修工程地址、施工内容、施工时间、工程价款、付款方式、工程质量等装饰装修内容作出了约定，本院予以确认；公证书一份、发票一份，经被告质证后对真实性无异议，对真实性予以认定；房屋租赁合同复印件一份，系复印件未提供原件核对，被告不予认可，且原告未提供其他证据佐证租房与装修工程相关，故不予认定。二被告提交的证据增项清单一份，对于双方均无异议的内容予以认定，对于双方有异议的内容，在说理部分予以阐述。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月28日，原告尤春梅（甲方）与被告艺安建筑银川分公司（乙方）签订房屋装修合同，甲方委托乙方进行居室装潢。合同约定：工程地址某某家园某某，施工面积90㎡，工程开工日期2019年8月30日，竣工日期2019年11月30日，工程总天数90天，工程价款10万元，付款方式为合同签订之日支付工程款60%，木工结束油工进场之前支付工程款35%，工程完工后支付工程款5%。在施工质量处约定施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。在工程工期中约定如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的5‰作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。施工中如果因甲方原因要求重新返工的，需签证，甲方需承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。在合同的变更和终止处约定合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。合同还约定了其他内容，并将公司装修施工内容单和装潢工程材料预算表作为合同的附件。双方均认可施工方式为包工包料。签订合同当日，原告刷卡支付6万元，2019年10月20日，原告支付15000元，2019年11月5日原告分两次共计支付10000元，2019年11月24日原告支付10000元，原告共计支付被告装修款95000元。由于装修过程中对于装修的内容有增量，对于增量部分，双方没有签订合同导致双方发生了争议。截止2020年4月该工程尚未施工完成。2020年6月28日，原告在宁夏回族自治区银川市某某公证处进行了房屋现状证据保全，并支付公证费1500元。剩余的装修工程即主卧大床、沙发、茶几、电视柜、全屋净水（合同报价27800元）由原告自行施工完成后，原告于2020年8月1日已经入住。现原告提起诉讼。本院认为，原告尤春梅与被告艺安建筑银川分公司签订的房屋装修合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同有效，原、被告均应按合同约定全面履行义务。按照合同约定，被告须在2019年11月30日完成装修任务，而被告直至2020年4月还未完成合同约定的装修任务，违反了合同约定，现原告自行完成了剩余装修工程，合同已无实际履行可能，故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持；关于被告已经施工完成的工程款，双方均认可签订的房屋装修合同中约定的内容尚有主卧大床及床头柜、沙发茶几电视柜、餐桌带四把椅子、全屋净水系统未施工，上述工程造价为27800元，因此就双方签订的房屋装修合同约定的施工内容中完成部分的工程价款为72200元（100000元-27800元）。关于在装修施工过程中没有签订合同的增量工程，本案对已完成增量工程造价进行鉴定的条件不具备，对于增量工程，依据双方的陈述及提交的证据情况确定。按照被告提交的《增项清单》，并考虑被告作为装修公司在增项单中报价较高的实际情况，本院逐项进行核定：1.阳台瓷砖的施工系事实，原告不能提供证据对被告预算清单予以反驳，结合被告提交的证据的报价施工的实际情况，对于阳台瓷砖价格按被告报价2160元的50%认定为1080元；2.卫生间墙地砖差价，房屋装修合同中对于该部分内容已经作出了约定，被告陈述系原告不认可被告购买的砖，重新更换砖造成的差价，原告不予认可，被告未提交证据证明，不予认定；3.阳台双面哑口套，客厅窗口单面哑口套，次卧窗口单面哑口套，上述哑口套施工系事实，原告不能提供证据证明该项目包含在合同约定工程量中，结合被告提交的证据的报价施工的实际情况，对于上述哑口套价格按被告报价1692.5元的50%即846.25元予以认定；4.晾衣架，双方均认可价格为470元；5.卫生间洗手柜差价、卫生间浴霸差价，上述差价原告不予认可，被告亦表示同意，故卫生间洗手柜差价、卫生间浴霸差价不予认定；6.衣柜面积，被告当庭陈述对于增加的位置被告不清楚，故不予认定；7.被告主张的增项即安装拉手，被告当庭陈述不知拉手安装在何处，故不予认定；8.关于增项中地炕施工系事实，原告不能提供证据对被告预算清单予以反驳，故地炕价格按被告报价2340元的50%即1170元予以认定；9.踢脚线，双方均认可包含在房屋装修合同中，故不认定为增项；10.开关插座，被告未提交证据证明，不予认定。综上，增加的工程量价格为3566.25元，故被告施工的工程价格总计75766.25元（72200元+3566.25元），原告已经支付被告95000元，被告应退还原告19233.75元，故对原告要求被告退还装修款的诉讼请求，本院支持19233.75元；关于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，按照合同约定，被告需在2019年11月30日完成装修施工，逾期按每日5‰支付违约金，被告退出施工为2020年4月，被告存在违约，应当向原告支付违约金，如按合同约定违约金计算标准计算违约金超过原告主张的金额，考虑到在履行装修合同中存在增减变更项，且在2020年1月起发生了新冠疫情影响了工程施工及双方约定的违约金过高等情形，原告主张的违约金本院酌情支持12000元；原告主张的租房费用，由于原告提交的证据房屋租赁合同系复印件，且即使存在租房费用，也属于逾期交工损失范围，被告支付原告的违约金足以弥补该损失，故租房费用本院不予支持；关于房屋现状保全公证费1500元，原告对房屋现状进行保全公证实际支出了成本费用，故本院予以支持；关于原告诉请的照片费、诉状费、交通费、房屋阳台瓷砖维修清理费、卫生间镜前灯接线费、客厅灯罩破损费、厨房集成灶修理费、鞋柜穿衣镜费等其他费用，由于原告未提交证据证明，故本院不予支持。被告艺安建筑银川分公司是被告艺安建筑公司设立的不具有法人资格的分公司，故被告艺安建筑公司依法对被告艺安建筑银川分公司的相关责任承担补充责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告尤春梅与被告宁夏艺安建筑装饰工程有限公司银川分公司签订的房屋装修合同；二、被告宁夏艺安建筑装饰工程有限公司银川分公司于本判决生效之日起十日内向原告尤春梅退还装修款19233.75元，支付违约金12000元，公证费1500元，合计32733.75元；三、被告宁夏艺安建筑装饰工程有限公司对被告宁夏艺安建筑装饰工程有限公司银川分公司的财产不足以清偿上述第二项的债务范围内承担补充清偿责任；四、驳回原告尤春梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1875元，由原告尤春梅负担1257元，被告宁夏艺安建筑装饰工程有限公司、宁夏艺安建筑装饰工程有限公司银川分公司负担618元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 杜成军人民陪审员 张淑英人民陪审员 张泽环 二〇二〇年九月一日书记员 杜晓玲附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法总则》第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。