江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)赣0102民初2433号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地:上海市长宁区遵义路**虹桥上海城****，统一社会信用代码:91310000717854863X。法定代表人:陈凤龙，该公司董事长。委托代理人：杨乐斌，该公司员工。被告：定南中山医院，住所地：江西省赣，住所地：江西省赣州市定南县城龙亭路**：523607287814812561。法定代表人：郑瑞良。被告：郑瑞良，男，1948年4月25日生，汉族，住江西省赣州市定南县。被告：董秀娟，女，1973年11月23日生，汉族，住江西省赣州市定南县。被告：李方秀，女，1979年7月27日生，汉族，住江西省赣州市定南县。被告:定南县金都宾馆（个体工商户），住所地:江西省赣州，住所地:江西省赣州市定南县历市镇建设东路923607287442530193。经营者：廖殿生，女，1952年12月7日生，汉族，住江西省赣州市定南县。以上五被告共同委托代理人:袁利明、林祥，均系江西南芳律师事务所律师。原告仲利国际租赁有限公司与被告定南中山医院、郑瑞良、李方秀、董秀娟、定南县金都宾馆融资租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨乐斌到庭参加诉讼，五被告共同委托代理人林祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告定南中山医院立即支付原告合同号为AA19060050XEH的《融资租赁合同》项下全部未付租金5642064元（该数值已扣除履约保证金人民币500000元）。2、请求判决被告定南中山医院立即支付原告逾期利息（暂计至2020年1月7日为952.5元）。3、请求判决被告定南中山医院立即支付原告违约金1807852.8元。4、请求判决被告郑瑞良、李方秀、董秀娟、定南县金都宾馆承担连带清偿责任。5、本案案件受理费、保全费、诉前保全律师代理费等费用由五被告承担。事实与理由：2019年5月29日，原告与被告定南中山医院签订了AA19060050XEH号《融资租赁合同》，约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给被告定南中山医院使用；租赁期间自2019年6月6日起至2024年5月6日止，共计59期，除首付租金人民币0元外（以下币种同），第1-59期每期租金为115888元，由被告定南中山医院自2019年7月6日起每隔1个月之同一日支付。被告郑瑞良、李方秀、董秀娟、定南县金都宾馆作为被告定南中山医院的连带保证人向原告提供连带保证，并签订了《保证书》。原告依约向被告定南中山医院交付上述租赁物后，其目前仅支付第1至6期租金计695328元，自2020年1月6日起即未支付到期租金，经原告多次催收，目前仍拖欠第7期到期租金计115888元，尚有第8至59期未到期租金计6026176元未支付，合计6142064元。（详见后附还款明细表）。因被告定南中山医院未依约支付租金，其行为已构成违约并严重侵害了原告的合法利益，依据《融资租赁合同》第十一条约定，原告有权要求其立即支付《融资租赁合同》项下全部未付租金6142064元。同时依据《融资租赁合同》第四条约定，原告有权要求被告定南中山医院支付第6、7期租金的逾期利息952.5元。[计算方法为：逾期利息=当期租金×（当期迟延天数/365天）×20%]。另，依据《融资租赁合同》第十二条约定，原告有权要求被告定南中山医院按违约时的全部未到期租金6026176元之30%加付违约金1807852.8元。被告郑瑞良、李方秀、董秀娟、定南县金都宾馆作为保证人，应当依《保证书》约定承担连带清偿责任。综上，原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼。被告李方秀、董秀娟提交答辩状，共同辩称：保证书的签名是本人所签，但不是本人的真实意愿，系被告郑瑞良以不签字就辞退为由胁迫我签字。目前被告定南中山医院已经拖欠本人半年工资，无收入来源，生活困难。被告定南中山医院、郑瑞良、定南县金都宾馆、李方秀、董秀娟的共同委托代理人林祥到庭共同辩称：对合同真实性予以承认，原告的诉请金额有误，漏算了2万元还款。当前已在全力筹款，希望对违约金作出适当减免。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《融资租赁合同》、《买卖合同》、《租赁物交付与验收证明书》、《保证书》、《情况说明书》，本院予以确认并在卷佐证。五被告提交了一份金额2万元的转账凭证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月29日，原、被告签订了一份《融资租赁合同》，约定原告为买受人、出租人，以下简称甲方，被告为出卖人、承租人，以下简称乙方；乙方将其合法拥有所有权之生产设备出售予甲方后，由甲方再回租给乙方；甲方向乙方交付设备的方式为占有改定；自甲方支付设备转让价款之日，视为甲方取得生产设备所有权；购买/租赁设备包括呼吸机、电动手术台、手术显微镜等；以上设备总买卖价金5000000元，租赁期限59个月；除首付租金人民币0元外，第1-59期每期租金为115888元,各期租金支付日为出租人支付设备款后每一自然月的同一日；乙方未按照本合同约定按期足额支付租金及其他应付款项的，视为违约；乙方若有延迟支付租金及其他应付款项，乙方除应付清全部应付款项外，还需另行支付自延迟日起至清偿日止按年利率20%计算的逾期利息；甲方有权选择请求乙方支付全部未付的租金或者解除合同返还生产设备并赔偿损失，无论甲方作出何种选择，甲方均有权要求乙方支付已经发生但未偿付的租金及违约金，违约金以全部未到期租金总额的30%计算；甲方有权不经通知直接解除合同，强制控制生产设备并取回；履约保证金为50万元、服务费115888元。同日，被告郑瑞良、李方秀、董秀娟、定南县金都宾馆与原告签订保证书，承诺对以上债务自愿承担连带保证责任。保证范围为主债务人应付全部款项。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2019年5月29日，原告在扣除履约保证金50万元、服务费115888元后，向被告支付了生产设备买卖价金4384112元，并将上述设备交付被告（占有改定）。融资租赁合同履行中，被告定南中山医院经原告多次催收，其目前仅支付第1至6期全部租金，第七期部分租金2万元，共计715328元，自2020年1月6日起即未支付到期租金，经原告多次催收，目前仍拖欠第7期部分到期租金，第8-14期到期租金合计907104元，尚有第15至59期未到期租金计5214960元未支付。合计6122064元。原告催收未果，因而诉至本院，请求解除《融资租赁合同》。本院认为，本案为融资租赁合同纠纷，原、被告签订的《融资租赁协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。协议签订后，原告将设备交付被告占有使用，被告多次未按期足额支付租金，构成根本违约，该违约行为符合合同解除条件。原告主张所有未付租金提前到期，实质上是解除合同。合同解除后，被告应当赔偿原告的损失。依照《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定，出租人要求解除融资租赁合同，可以请求收回租赁物并赔偿损失，损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。本案损失核定如下：一、可期待利益，即如果合同正常履行时，原告可收回的成本及可获得的利润，即为未付租金：5622064元（该数额为扣除履约保证金人民币50万元后得出）。二、实际费用：原告为本案诉前保全支付了律师代理费1.2万元。损失共计5634064元。被告郑瑞良、李方秀、董秀娟、定南县金都宾馆作为保证人，其中，被告李方秀、董秀娟提交的答辩状称其签字并非其真实的意思表示，但从提交的证据中无法证明其主张，且确认保证书上二人的签名系本人所签，故应承担连带保证责任。被告郑瑞良、定南县金都宾馆在保证书上自愿作出的担保还款承诺，意思表示真实，不违反强行法规定，应承担连带保证责任。另外，根据《中华人民共和国民法总则》第五十六条规定，个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。故定南县金都宾馆的保证责任实际应由其经营者以个人财产承担。对于原告主张的逾期利息、违约金。本院认为，违约方承担赔偿责任不得超过其订立合同时应当预见的损失。以上损失的计算已包括合同正常履行时原告的全部成本及合同利润。且因合同解除导致全部分期租金加速到期产生的资金时间价值已归属原告。合同解除后，原告主张仍按约定计收已到期未付租金之逾期利息、违约金至全部租金损失付清之日，与合同解除的法律后果相悖，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告定南中山医院于本判决生效之日起十日内赔偿原告仲利国际租赁有限公司损失5634064元；二、被告郑瑞良、定南县金都宾馆（个体工商户）、李方秀、董秀娟对以上债务承担连带保证责任，承担责任后，被告郑瑞良、李方秀、董秀娟、定南县金都宾馆有权向被告定南中山医院追偿；三、驳回原告仲利国际租赁有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费63960元、保全费5000元，共计68960元，由被告定南中山医院负担，被告郑瑞良、李方秀、董秀娟、定南县金都宾馆对此承担保证责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  周俊人民陪审员  李萍人民陪审员  王华二〇二〇年九月十六日书 记 员  胡炫