贵州省长顺县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2729民初298号原告：长顺县农村信用合作联社，住所地：贵州省黔南布依族苗族自治州长顺县长寨镇城南新区城南大道信合大楼。统一社会信用代码：91522729916440022A。法定代表人：王**，系该社理事长。委托诉讼代理人：张昊伟，系该社职工。委托诉讼代理人：朱文青，系该社职工。被告：清镇市贵兰包装厂，住所地：贵州省贵阳市清镇市新店镇鸭池河开发区。统一社会信用代码：915201817613892680。执行事务合伙人：邵卸奶。被告：邵卸奶，女，1967年12月5日生，汉族，住浙江省兰溪市。被告：徐志康，男，1969年1月8日生，汉族，住浙江省兰溪市。被告：徐志斌，男，1964年3月8日生，汉族，住贵州省。被告：杨常青，男，1969年4月28日生，侗族，住贵州省玉屏侗族自治县。原告长顺县农村信用合作联社与被告清镇市贵兰包装厂、邵卸奶、徐志康、徐志斌、杨常青金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月23日受理后，依法适用普通程序，于同年8月6日依法公开开庭进行了审理，原告长顺县农村信用合作联社的委托诉讼代理人张昊伟、朱文青，被告杨常青到庭参加诉讼，被告清镇市贵兰包装厂、邵卸奶、徐志康经依法传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告长顺县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1．判令被告邵卸奶偿还原告借款本金900万元及截止2020年2月24日欠付利息2176200元，本息共计11716200元，2020年2月24日后按月利率13.581‰支付利息、罚息，按合同约定支付复利，直至付清本息为止；2．判令被告邵卸奶、徐志康、徐志斌、杨常青对上述债务承担连带清偿责任；3．请求判令原告对被告杨常青提供的位于贵州省玉平县平溪镇中山路的抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在诉请第1、4范围内享有优先受偿权；4．被告承担本案的诉讼费。事实和理由，2017年12月28日，被告清镇市贵兰包装厂作为甲方与原告作为乙方签订《流动资金借款合同》，合同约定甲方向乙方借款900万元，借款用途购买原材料，借款期限为12个月，即2017年12月28日至2018年12月27日，借款月利率为9.054‰为固定利率，甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%，合同还约定了违约责任等。原告于2017年12月28日将该笔贷款打入被告清镇市贵兰包装厂银行账户，为了保证贷款按时归还，2017年12月28日，原告分别与被告邵卸奶、徐志康、徐志斌、杨常青签订《最高额保证合同》，四被告分别对900万元贷款及利息提供连带保证责任，被告杨常青与原告签订《最高额抵押合同》，以杨常青所有的四套商业用房为被告清镇市贵兰包装厂的900万元借款提供抵押，并办理抵押登记，合同到期后因被告对到期债务未履行偿还责任，故原告提出如前诉请。清镇市贵兰包装厂未到庭，亦未向法庭提交任何的证据和答辩意见。被告邵卸奶、徐志康、徐志斌、杨常青未到庭，亦未向法庭提交任何的证据和答辩意见。本案原告围绕诉讼请求，提供如下证据供法庭质证：1、营业执照、法人代表身份证明及法人身份证复印件。拟证实原告长顺县农村信用合作联社的主体资格。2、营业执照及四被告的身份证复印件。拟证实被告清镇市贵兰包装厂及被告邵卸奶、徐志康、徐志斌、杨常青的基本信息。3、借款申请书，拟证实2017年12月28日，清镇市贵兰包装厂向长顺县农村信用合作联社申请借款900万元，期限为12个月，用于购买原材料。4、流动资金借款合同。拟证实2017年12月28日，清镇市贵兰包装厂作为甲方与原告长顺县农村信用合作联社作为乙方签订《流动资金借款合同》，合同主要约定：“借款金额为900万元，借款用途购买原材料，借款期限为12个月，即从2017年12月28日至2018年12月27日，贷款利率为9.054‰，罚息利率为甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%”等内容。5、贵州省农村信用社借款借据。拟证实2017年12月27日长顺县农村信用合作联社向清镇市贵兰包装厂打款900万元。6、贵州清镇市贵兰包装厂公司会决议和贵州清镇市贵兰包装厂合伙人决议。拟证实合伙人或保证人同意继续按照原告与杨常青签订的最高额抵押合同继续有效，邵卸奶对本债务承担连带债务担保人，合伙人自愿用本公司合法拥有的四套商业门面提供担保。7、最高额保证合同4份及连带偿还承诺书。拟证实2017年12月28日，被告邵卸奶、徐志康、徐志斌、杨常青作为甲方与作为乙方原告长顺县农村信用合作联社《最高额保证合同》，合同主要约定：“被担保的主债权最高额甲方自愿为债务人自2017年12月28日起至2018年12月27日；保证范围主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和担保合同过程中发生的费用（包括但不限于律师费、交通费等）、乙方实现债权的费用（但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等，保证方式甲方提供连带保证责任；保证期间按本合同约定的期间内，乙方对债务人每笔债务分别计算，自每笔主合同签订之日起至该笔债务履行期限届满之日后两年止”等内容。8、最高额抵押合同、抵押承诺书、借款抵押承诺书。拟证实抵押人杨常青作为甲方与抵押权人作为乙方的长顺县农村信用合作联社签订《最高额抵押合同》，合同主要约定：“被担保的债权，甲方自愿为债务人自2016年2月起至2019年2月期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额900万元提供抵押担保；抵押物甲方以本合同第十八条“抵押物清单”所列之财产向乙方对债务人享有的债权提供抵押担保，该抵押效力及于抵押物的从物、孳息及代位物，甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押等情况；抵押范围，债权本金900万元及利息、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），当债务人未按合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止；抵押物的实现，发生下列情况之一的，甲方同意乙方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿的，发生主合同约定债务人违约情形之一的，乙方有权提前实现担保特权”等内容。上述证据，来源形式合法，内容客观真实，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年12月28日，被告清镇市贵兰包装厂因购买原材料需要，向原告长顺县农村信用合作联社申请借款900万元，被告清镇市贵兰包装厂公司会决议和合伙人决议，邵卸奶作为本笔债务的连带债务担保人，同意继续按照原告与杨常青签订的最高额抵押合同继续有效，合伙人杨常青自愿用本公司合法拥有的担保物抵押给原告，抵押物系杨常青持有的四套商业门面。2017年12月28日，被告清镇市贵兰包装厂作为甲方与作为乙方的原告长顺县农村信用合作联社签订《流动资金借款合同》，合同主要约定：“借款金额为900万元；借款用途购买原材料；借款期限为12个月，即从2017年12月28日至2018年12月27日；贷款利率9.054‰为固定利率，罚息利率为甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；结息按季结息，结息日一般固定为每（月／季未月）的第20日；还款计划，按季付息，到期一次还本；借款担保方式，抵押担保；违约情形，发生下列一项或多项情形的，构成甲方违约：1、未完全适当地遵守或履行本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；2、未按乙方的要求提供真实、完整、有效的财务会计、生产经营状况等其他有关资料或隐瞒重要事实；3、未按双方约定用途使用借款；4、未按约定方式进行贷款资金支付；5、突破约定的财务指标约束；6、发生重大交叉违约事件；7、未按期归还债务本息等内容；违约救济措施：出现违约事件，乙方有权行使下述一项或几项权利：（一）至（四）……，（五）借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，（六）甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用等内容”。被告清镇市贵兰包装厂和邵卸奶于合同签订之日在合同上盖章和签名确认。合同签订后，原告长顺县农村信用合作联社于当日将借款本金900万元发放给被告清镇市贵兰包装厂。同日清镇市贵兰包装厂出具还款承诺书，自觉履行按季还本付息的义务及不能按时履约还本付息，有权对所借的贷款加收罚息和计收复息等内容，邵卸奶、徐志康、徐志斌、杨常青出具连带偿还承诺书，愿意对900万元贷款承担无限连带偿还责任。为保证债权的实现，2017年12月28日，被告邵卸奶、徐志康、徐志斌、杨常青作为甲方与原告长顺县农村信用合作联社作为乙方签订《最高额保证合同》，合同主要约定：“被担保的主债权最高额甲方自愿为债务人自2017年12月28日起至2018年12月27日期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额900万元提供保证担保；保证范围主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和担保合同过程中发生的费用（包括但不限于律师费、交通费等）、乙方实现债权的费用（但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等；保证方式甲方提供连带保证责任，如主合同项下单笔债务履行期限届满，债务人没有履行或者没有全部履行其债务，乙方均有权直接要求甲方在其保证范围内承担保证责任；保证期间按本合同约定的期间内，乙方对债务人每笔债务分别计算，自每笔主合同签订之日起至该笔债务履行期限届满之日后两年止等内容”。2017年12月28日，抵押人杨常青作为甲方与抵押权人长顺县农村信用合作联社作为乙方签订《最高额抵押合同》，合同主要约定：“被担保的债权，甲方自愿为债务人自2016年2月起至2019年2月期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额900万元提供抵押担保；抵押物甲方以本合同第十八条“抵押物清单（权属证书及编号玉房权证平溪字第**、第××号、第××号、第××号）”所列之财产向乙方对债务人享有的债权提供抵押担保，该抵押效力及于抵押物的从物、孳息及代位物，甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押等情况；抵押范围，债权本金900万元及利息、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），当债务人未按合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止；抵押物的实现，发生下列情况之一的，甲方同意乙方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿的，发生主合同约定债务人违约情形之一的，乙方有权提前实现担保特权等内容”。并办理抵押登记。因合同到期，被告未履行还款义务，故原告长顺县农村信用合作联社提出如前诉请。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期偿还借款并支付利息的合同。本案中，原告长顺县农村信用合作联社与被告清镇市贵兰包装厂签订《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的规定，合同合法有效，双方应按合同约定全面履行，现原告已依约足额向被告清镇市贵兰包装厂发放借款，合同到期后被告清镇市贵兰包装厂未向原告履行还本付息的义务，该行为已构成违约，故原告请求被告清镇市贵兰包装厂偿还尚欠借款本金和利息的诉求，本院予以支持。原告长顺县农村信用合作联社与被告邵卸奶、徐志康、徐志斌、杨常青签订《最高额保证合同》，四被告自愿为被告清镇市贵兰包装厂的借款本金、利息及相关费用承担连带保证责任，故原告提出要求四被告承担连带偿还贷款的主张，符合法律规定，本院予以支持。原告长顺县农村信用合作联社与被告杨常青签订《最高额抵押合同》，杨常青自愿以四套商业门面为被告清镇市贵兰包装厂的借款本金、利息及相关费用进行抵押担保，并办理抵押登记，故原告请求对被告杨常青提供的抵押财产有权折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的主张，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告清镇市贵兰包装厂于本判决生效之日起十五日内向原告长顺县农村信用合作联社偿还借款本金9000000元及截止2020年2月24日的利息2176200元，自2020年2月24日起以实欠借款本金为基数，按月利率13.581‰计算支付利息直至付清为止；二、被告邵卸奶、徐志康、徐志斌、杨常青对上述款项承担连带清偿责任；三、原告长顺县农村信用合作联社对被告杨常青所有的四套商业门面（产权证号：玉房房权证平溪字第**、××号、第××号、第××号），在其折价或者拍卖、变卖所得的价款范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费92097元及公告费（以票据实际金额为准），由被告清镇市贵兰包装厂、邵卸奶、徐志康、徐志斌、杨常青负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  陆 会审 判 员  黄卫平人民陪审员  杨再明二〇二〇年九月七日书 记 员  陈 娟