重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0107民初9967号原告：重庆市明昊建筑设备租赁站，经营场所：重庆市九龙坡区上游三村****，统一社会信用代码：91500107569944989N。经营者：高艳。委托诉讼代理人：昝金波，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：高婷芳，重庆仁业律师事务所实习律师。被告：孙群勇，男，住重庆市丰都县。原告重庆市明昊建筑设备租赁站（以下简称“明昊租赁站”）与被告孙群勇租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告明昊租赁站的委托诉讼代理人昝金波、高婷芳到庭参加了诉讼，被告孙群勇经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告明昊租赁站向本院提出诉讼请求：被告支付欠付的租金共计130,833元，并支付违约金（自2015年1月1日起，以每月欠付租金为基数，按月利率2%为标准计算至付清时为止）。事实和理由：2015年7月25日，原、被告双方签订了《建筑周转材料租赁合同》，约定被告租用原告架管、扣件、顶托等建筑设备，合同对租赁期限、租金、赔偿金、支付方式、支付时间、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告履行了自己义务，将涉案租赁物交付给被告使用，将双方多次结算，截至2015年7月26日，被告欠原告租金130,833元，故诉如前请。被告孙群勇未答辩，也未提交证据材料。原告明昊租赁站围绕其诉讼请求举示了《建筑周转材料租赁合同》、租金结算表、对账表等证据材料，本院依法进行了质证。根据上述证据及当事人陈述，本院确认案件事实如下：2014年7月25日，原告明昊租赁站作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的被告孙群勇签订了《建筑周转材料租赁合同》。该合同主要约定：架管日租金0.009元/米，维护费0.1元/米，赔偿费为市场价；扣件日租金0.008元/套，维护费0.1元/套，赔偿费为市场价；顶托日租金为0.02元/套，维护费0.5元/套，赔偿费为市场价；套管日租金为0.02元/套，赔偿费为市场价。周转材料从出库之日起按日历天数计算租金，周转材料数量以甲方库房实际收发量为准，上车费及堆码费、运费由乙方负责，架管280米为一吨，扣件1000套为一吨，顶托400套为一吨。租金以月为周期，每月底结算本月租金，次月支付上月租金，逾期不支付甲方有权收回租赁材料，收回所产生的费用由乙方负责，并每天按应付租金总额的0.5%向甲方交纳违约金等。合同履行中，原、被告双方分多次进行了结算。2014年8月31日，原、被告双方对2014年7月至8月的租金进行了结算，并形成了租金结算表，该表载明本月租金为10,454.3元。2014年9月30日，原、被告双方对2014年9月的租金进行了结算，并形成了租金结算表，该表载明本月租金为16,590.62元。2014年10月31日，原、被告双方对2014年10月的租金进行了结算，并形成了租金结算表，该表载明本月租金为21,263元。2014年11月30日，原、被告双方对2014年11月的租金进行了结算，并形成了租金结算表，该表载明本月租金为28,732.23元。2014年12月31日，原、被告双方对2014年12月的租金进行了结算，并形成了租金结算表，该表载明本月租金合计为37,853.39元（24,128.68元+13,724.71元）。2015年1月31日，原、被告双方对2015年1月的租金进行了结算，并形成了租金结算表，该表载明本月租金为13,910.49元。2015年2月28日，原、被告双方对2015年2月的租金进行了结算，并形成了租金结算表，该表载明本月租金为9,502.67元。2015年3月31日，原、被告双方对2015年3月的租金进行了结算，并形成了租金结算表，该表载明本月租金为20,606.75元。2015年4月30日，原、被告双方对2015年4月的租金进行了结算，并形成了租金结算表，该表载明本月租金为17,393.33元。2015年5月31日，原、被告双方对2015年5月的租金进行了结算，并形成了租金结算表，该表载明本月租金为13,560元。2015年6月30日，原、被告双方对2015年6月的租金进行了结算，并形成了租金结算表，该表载明本月租金为5,756.26元。2015年7月26日，原、被告双方对2015年7月的租金进行了结算，并形成了租金结算表，该表载明本月租金为5,215.89元，该表同时载明：所租材料全部退清，共欠租金130,833元。原、被告双方又分别于2016年7月26日、2017年7月17日、2018年7月25日、2019年9月3日对被告所欠租金总额130,833元予以了对账确认。审理中，原告陈述，2015年2月16日，被告支付了7万元，该7万元相对于支付了2014年7月至2014年11月30日期间的租金，依据案涉租赁合同的约定，次月支付上月租金，故原告主张从2015年1月1日起，以每月欠付租金为基数，按月利率2%为标准计算至付清时为止。本院认为，被告孙群勇经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其自身诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。本案中，依据原告举示的《建筑周转材料租赁合同》、租金结算表、对账表等证据材料，可以认定原告与被告双方之间建立了租赁合同关系，故原、被告双方均应按照合同约定履行各自的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，原告作为出租方依约履行了对外出租租赁物的义务，有权要求承租方支付相应的租金。对于被告应支付租金金额的问题。本案中，依据原告举示的证据材料及双方的结算，截至2015年7月26日，被告已退还全部租赁物，共产生的租金和费用为130,833元，本院予以确认。现被告未举示证据证明，其已足额向原告支付了上述款项，故原告主张被告支付所欠租金费用130,833元，理由正当，本院予以支持。关于违约金。本院认为，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，被告作为承租人未按约定支付租金费用违约在先，其行为不符合民事主体从事民事活动应当遵守的诚实信用原则，故被告应当对其违约行为承担责任。本案中，原告虽将逾期付款违约金标准调整为月利率2%，但本案系租赁合同纠纷，租金支付之债是作为租赁合同对价的价款给付之债，而不是借款之债，逾期支付租金的违约金计算，不宜以民间借贷等利率计算违约金，可以按照中国人民银行同期同类贷款利率计算违约金至付清之日止(2019年8月20日以后为全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率)。本院依据查明的事实，原告的陈述及案涉租赁合同的约定，认定本案违约金的具体计算为：1、对于2014年7月至2014年11月30日期间租金的违约金。本案中，原告陈述，被告于2015年2月16日支付了7万元，该7万元相对于支付了上述期间的租金，且原告在本案中也未诉请该期间租金的违约金，故对该期间租金的违约金，本院不予主张；2、对于2014年12月租金的违约金。应从2015年2月1日起，以37,853.39元为基数，计算至付清之日止；3、对于2015年1月租金的违约金。应从2015年3月1日起，以13,910.49元为基数，计算至付清之日止；4、对于2015年2月租金的违约金。应从2015年4月1日起，以9,502.67元为基数，计算至付清之日止；5、对于2015年3月租金的违约金。应从2015年5月1日起，以20,606.75元为基数，计算至付清之日止；6、对于2015年4月租金的违约金。应从2015年6月1日起以17,393.33元为基数，计算至付清之日止；7、对于2015年5月租金的违约金。应从2015年7月1日起，以13,560元为基数，计算至付清之日止；8、对于2015年6月租金的违约金。应从2015年8月1日起，以5,756.26元为基数，计算付清之日止；9、对于2015年7月租金的违约金。应从2015年9月1日起，以5,215.89元为基数，计算至付清之日止。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条、第一百一十二条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙群勇于本判决生效之日起十日内向原告重庆市明昊建筑设备租赁站支付租金等费用合计130,833元；二、被告孙群勇于本判决生效之日起十日内向原告重庆市明昊建筑设备租赁站支付所欠租金的违约金【违约金计算方法：违约金计算的标准为中国人民银行同期贷款利率(2019年8月20日以后为全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率)，具体为：2014年12月租金的违约金，从2015年2月1日起，以37,853.39元为基数，计算至付清之日止；2015年1月租金的违约金，从2015年3月1日起，以13,910.49元为基数，计算至付清之日止；2015年2月租金的违约金，从2015年4月1日起，以9,502.67元为基数，计算至付清之日止；2015年3月租金的违约金，从2015年5月1日起，以20,606.75元为基数，计算至付清之日止；2015年4月租金的违约金，从2015年6月1日起，以17,393.33元为基数，计算至付清之日止；2015年5月租金的违约金，从2015年7月1日起，以13,560元为基数，计算至付清之日止；2015年6月租金的违约金，从2015年8月1日起，以5,756.26元为基数，计算付清之日止；2015年7月租金的违约金，从2015年9月1日起，以5,215.89元为基数，计算至付清之日止】；三、驳回原告重庆市明昊建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1,658元，保全费1,970元，合计3,628元，由被告孙群勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审判员  倘军伟二〇二〇年九月十六日书记员  许安娜