山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0303民初2225号 原告：齐商银行股份有限公司张店支行，住所地，张店区金晶大道**。 主要负责人：路红军，行长。 委托诉讼代理人：王涛，男，1970年3月5日出生，汉族，齐商银行股份有限公司张店支行职工，住，住淄博市张店区/div> 被告：淄博博宸经贸有限公司，住，住所地，张店中心路**院内/div> 法定代表人：李昕，经理。 被告：淄博金和两岸园林有限公司，住所地，住所地，张店区南定镇大旦村委西邻iv> 法定代表人：陈敏，经理。 被告：李昕，男，1968年10月15日出生，汉族，住张店，住张店区iv> 被告：陈敏，女，1969年5月10日出生，汉族，住张店，住张店区，住张店区iv> 被告：王奇涛，男，1969年2月21日出生，汉族，住张店，住张店区iv> 原告齐商银行股份有限公司张店支行与被告淄博博宸经贸有限公司、淄博金和两岸园林有限公司、李昕、陈敏、王奇涛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告齐商银行股份有限公司张店支行的委托诉讼代理人王涛、被告淄博博宸经贸有限公司的法定代表人李昕、被告淄博金和两岸园林有限公司的法定代表人陈敏、被告李昕、被告陈敏、被告王奇涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 齐商银行股份有限公司张店支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告淄博博宸经贸有限公司立即偿还所欠原告借款本金300000元，利息300256.32元（截至2020年3月30日），合计600256.32元及2020年3月30日至借款还清之日所欠利息；2.判令被告淄博金和两岸园林有限公司、李昕、陈敏、王奇涛对被告淄博博宸经贸有限公司的上述还款义务承担连带保证责任；3.判决原告在诉讼请求金额内就被告王奇涛提供的抵押财产拍卖、变卖或折价该抵押财产所得价款享有优先受偿权；4.请求本案诉讼费及其他费用由淄博博宸经贸有限公司、淄博金和两岸园林有限公司、李昕、陈敏、王奇涛等五被告承担。事实和理由：被告淄博博宸经贸有限公司于2018年9月25日在原告处办理贷款400万元，签订2018年齐银借1305字072号，期限为2018年9月25日至2019年9月20日。同日，由被告淄博金和两岸园林有限公司、李昕、陈敏与原告签订2018年齐银保1305字072号保证合同，为被告淄博博宸经贸有限公司的债务提供连带责任担保，并由王奇涛（位于张店区中户）名下房屋提供抵押担保，签订2018年齐银抵1305字072号抵押合同。截止到2020年3月30日，余300000元尚未归还，欠息300256.32元。庭审中，原告放弃要求被告王奇涛承担连带责任的诉讼请求。 被告淄博博宸经贸有限公司辩称，借款属实，由于经营困难，希望与原告协商分期还款。 被告淄博金和两岸园林有限公司辩称，借款属实，希望与原告协商分期还款。 被告李昕辩称，担保属实，由于经营困难，希望与原告协商分期还款。 被告陈敏辩称，担保属实，由于经营困难，希望与原告协商分期还款。 被告王奇涛辩称，担保属实，但是想看一下担保的时间。当时原告的客户经理哄骗我，没有告诉我是二次抵押，只是说续签。 齐商银行股份有限公司张店支行围绕诉讼请求依法提交以下证据：1.借款合同一份，证明2018年9月25日被告淄博博宸经贸有限公司与原告签订编号为2018年齐银借1305字072号的借款合同，约定被告向原告借款400万元，期限自2018年9月25日至2019年9月20日，年利率6.525%，罚息利率上浮50%，其借款事实成立；2.保证合同一份，证明被告淄博金和两岸园林有限公司、李昕、陈敏与原告签订保证合同，为被告淄博博宸经贸有限公司在原告的该笔借款提供连带责任保证担保；3.抵押合同一份，证明被告王奇涛为被告淄博博宸经贸有限公司提供抵押担保；4.不动产登记证明一份，证明被告王奇涛提供的抵押是自愿的，并证明所抵押物的期限日期；5.借据一份，证明被告淄博博宸经贸有限公司所借款项成立；6.被告淄博博宸经贸有限公司账户交易明细一份，证明所借款项已到被告淄博博宸经贸有限公司账户。被告淄博博宸经贸有限公司、淄博金和两岸园林有限公司、李昕、陈敏、王奇涛对于原告提交的上述证据均没有异议，对于原告齐商银行股份有限公司张店支行提交的上述证据，本院予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下：2018年9月20日，原告与被告淄博博宸经贸有限公司签订借款合同一份，约定被告淄博博宸经贸有限公司向原告借款4000000元用于偿还2017年齐银借1305字021号合同项下贷款，借款期限为12个月，借款利率为固定利率，利率为年利率6.525%，罚息利率为借款执行利率基础上上浮50%。同时被告淄博金和两岸园林有限公司、李昕、陈敏与原告签订保证合同，约定被告淄博金和两岸园林有限公司、李昕、陈敏为被告淄博博宸经贸有限公司向原告的该笔借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用。同时，被告王奇涛与原告签订抵押合同，约定被告王奇涛以其所有的房产（位于张店区中户）为被告淄博博宸经贸有限公司向原告的该笔借款提供抵押担保，担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用。并且被告王奇涛办理了抵押登记，权利人为原告，担保债权的数额为29万元。上述合同签订后，原告于2018年9月25日向被告淄博博宸经贸有限公司发放了贷款4000000元。但借款到期后，被告淄博博宸经贸有限公司未偿还借款，截至2020年3月30日，尚欠原告借款本金300000元，利息300256.32元。 本院认为，原告与被告淄博博宸经贸有限公司所签订的借款合同是双方当事人真实意思的表示，为有效合同，各方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告淄博博宸经贸有限公司发放了贷款，借款人应按合同约定按时还款。截至2020年3月30日，尚欠借款本金300000元，利息300256.32元，对此被告淄博博宸经贸有限公司应予清偿。根据被告淄博金和两岸园林有限公司、李昕、陈敏与原告签订的保证合同的约定，被告淄博金和两岸园林有限公司、李昕、陈敏应承担连带清偿责任。根据被告王奇涛与原告签订的抵押合同，被告王奇涛将其位于张店区中户的房产抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押有效，根据不动产登记证明担保债权的数额为29万元，故被告王奇涛应以抵押房产在本金29万元及相应的利息、罚息等的范围内承担担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告淄博博宸经贸有限公司偿还原告齐商银行股份有限公司张店支行借款本金300000元，利息300256.32元（截至2020年3月30日，2020年3月31日至欠款实际清偿之日的利息按借款合同的约定计算），于本判决生效后十日内支付； 二、被告淄博金和两岸园林有限公司、李昕、陈敏对上述第一项承担连带清偿责任，被告淄博金和两岸园林有限公司、李昕、陈敏承担连带清偿责任后，有权向被告淄博博宸经贸有限公司追偿； 三、原告齐商银行股份有限公司张店支行享有在本金290000万元及相应利息、罚息的范围内就抵押房屋（坐落于张店区中户）依法拍卖、变卖优先受偿的权利（所得价款超出部分返还被告王奇涛，不足部分由被告淄博博宸经贸有限公司继续支付）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9802元，由被告淄博博宸经贸有限公司负担，被告淄博金和两岸园林有限公司、李昕、陈敏承担连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  周建声 人民陪审员  孙玉梅 人民陪审员  邹国栋 二〇二〇年九月二十一日 法官 助理  徐 鹏 书 记 员  路 慧