广西壮族自治区百色市田阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1021民初747号 原告：广西田阳农村商业银行股份有限公司，住所地广西百色市田阳区田州镇广场一路**。统一社会信用代码：91451000200640651Y。 法定代表人:黄海珠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒙瑞晓，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：齐冠霖，广西祺光昭来律师事务所律师。 被告：陆巧，男，1985年1月6日出生，壮族，住所地广西百色市右江区。 被告：李丽，女，1958年1月29日出生，壮族，住所地广西百色市田阳区。 被告：黄刚，男，1983年11月21日出生，壮族，住所地广西百色市田阳区田州镇解放西路**，现住广西壮族自治区百色市田阳区。 被告：李翔，男，1982年7月22日出生，壮族，，住所地广西百色市田阳区 被告：林梅花，女，1956年8月1日出生，壮族，，住所地广西百色市田阳区 被告：李显合，男，1957年3月20日出生，壮族，，住所地广西百色市田阳区田州镇解放中路**现住广西百色市田阳区。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“田阳农商行”）与被告陆巧、李丽、黄刚、李翔、林梅花、李显合金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。在审理过程中，因需公告送达法律文书，本院于2020年6月3日裁定本案转为普通程序审理，依法组成合议庭，于2020年9月17日公开开庭审理了本案。原告田阳农商行的委托诉讼代理人齐冠霖到庭参加诉讼。被告陆巧经公告送达开庭传票，被告李丽、黄刚、李翔、林梅花、李显合经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告田阳农商行向本院提出诉讼请求:1.判决被告陆巧向原告偿还借款本金1,200,000元及支付利息（利息按双方借款合同约定计算，从借款之日起计至清偿之日止）；2.判决折价、拍卖、变卖由被告李丽、黄刚抵押给原告位于广西百色市田阳区田州镇公路局院内2-8号房地产[房屋所有权证号为：阳房权证阳字第××号；国有土地使用权证号：阳国用（2011）第009026号]，所得价款原告优先受偿；3.判决折价、拍卖、变卖由被告李翔、林梅花、李显合抵押给原告位于广西百色市田阳区田州镇福利院旁公路局住宅区一排1-2号房地产[房屋所有权证号为：阳房权证阳字第××号；国有土地使用权证号：阳国用（2011）第002990号]；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年5月31日，原告与被告陆巧签订《个人借款合同》，约定被告陆巧向原告借款1,200,000元，借款期限从2013年5月31日起至2016年5月31日 止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%的基础上上浮50%，执行年利率9.225%，逾期加收40%罚息。被告李丽、黄刚以其所有的房产为本案借款提供抵押担保。被告李翔、林梅花、李显合以其所有的房产为本案借款提供抵押担保。借款届满，被告陆巧未按合同约定还本付息。截至2020年3月18日，被告陆巧已偿还原告本金0元，支付利息100,011.86元，尚欠原告本金1,200,000元、利息839,973.39元。为维护原告的合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告陆巧、李丽、黄刚、李翔、林梅花、李显合未作答辩。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告陆巧、李丽、黄刚、李翔、林梅花、李显合未到庭参加诉讼，也未提出书面答辩、质证意见，视为放弃答辩、质证的权利。经庭审核实，原告提供的如下证据合法有效，与本案存在关联性，本院予以确认：1.原告的营业执照、法定代表人身份证及身份证明书；2.被告陆巧、李丽、黄刚、李翔、林梅花、李显合的身份证；3.《借款申请书》、《个人借款合同》、《广西农村信用社借款借据》；4.《借款抵押承诺书》2份、《房地产抵押贷款承诺书》2份、《抵押担保合同》2份、房屋所有权证2份、国有土地使用证2份、房屋他项权证2份、土地他项权证2份；5.贷款逾期催收通知书4份；6.广西农村信用社贷款还款明细登记簿。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月31日，陆巧（借款人）与田阳农商行（贷款人）签订《个人借款合同》（合同编号606602131493324），合同主要内容：陆巧向田阳农商行借款1,200,000元；借款用途为购买建筑材料；借款期限为3年，自2013年5月31日起至2016年5月31日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上 上浮50%，执行年利率9.225%；借款采取受托支付方式；按季结息，到期还本；本合同项下借款的担保方式为抵押担保，担保合同另行签订；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息。同日，李丽、黄刚、李翔、林梅花、李显合作为抵押人分别与抵押权人田阳农商行签订《抵押担保合同》，主要内容：本合同担保的主合同为陆巧与抵押权人于2013年5月31日签订的《个人借款合同》；抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为1,200,000元;抵押人李丽、黄刚以其位于广西百色市田阳区田州镇公路局院内2-8号土地及房屋[房屋所有权证号为：阳房权证阳字第××号；国有土地使用权证号：阳国用（2011）第009026号]及李翔、林梅花、李显合以其位于广西百色市田阳区田州镇福利院旁公路局住宅区一排1-2号土地及房屋[房屋所有权证号为：阳房权证阳字第××号；国有土地使用权证号：阳国用（2011）第002990号]为本案借款提供抵押担保;抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。上述用于抵押的土地及房屋分别在百色市田阳区国土资源局、百色市田阳区房产管理所办理抵押登记。2013年5月31日，田阳农商行向陆巧支付借款1,200,000元。2020年4月27日，田阳农商行以陆巧未按合同约定还本付息为由，向本院提起本案诉讼。截至2020年3月18日，被告陆巧已偿还原告本金0元，支付利息100,011.86元，尚欠原告本金1,200,000元、利息839,973.39元。 本院认为，涉案《个人借款合同》、《抵押担保合同》合法有效，各方应按合同约定履行义务。合同签订后，原告于2013年5月31日向被告陆巧支付了借款1。 200,000元，被告陆巧未按约定履行还本付息义务，已构成违约，原告诉请被告陆巧偿还尚欠的借款本金1,200,000元及支付利息，于法有据，本院予以支持。根据原告提供的贷款还款明细登记簿，本院确认截至2020年3月18日，被告陆巧尚欠原告利息839,973.39元，从2020年3月19日起至实际清偿之日止的利息按双方借款合同约定利率计算。被告李丽、黄刚以其位于广西百色市田阳区田州镇公路局院内2-8号土地及房屋，被告李翔、林梅花、李显合以其位于广西百色市田阳区田州镇福利院旁公路局住宅区一排1-2号土地及房屋，为本案借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，主债务履行期限届满后，被告陆巧未履行还本付息义务，被告李丽、黄刚、李翔、林梅花、李显合应以其抵押的土地及房屋对本案债务承担抵押担保责任，原告诉请对上述抵押物通过折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，有事实和法律依据，本院予以支持。被告陆巧经公告送达开庭传票，被告李丽、黄刚、李翔、林梅花、李显合经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陆巧于本案判决生效之日起十五日内向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1,200,000元及支付利息（利息计算方式：截至2020年3月18日的利息为839,973.39元；从2020年3月19日起至实际清偿之日止的利息以尚欠借款本金为基数按双方借款合同约定利率计算）； 二、被告陆巧到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司可以与被告李丽、黄刚协商，以其抵押的位于广西百色市田阳区田州镇公路局院内2-8号土地及房屋[房屋所有权证号为：阳房权证阳字第××号；国有土地使用权证号：阳国用（2011）第009026号]折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿； 三、被告陆巧到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司可以与被告李翔、林梅花、李显合协商，以其抵押的位于广西百色市田阳区田州镇福利院旁公路局住宅区一排1-2号土地及房屋[房屋所有权证号为：阳房权证阳字第××号；国有土地使用权证号：阳国用（2011）第002990号]折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15,600元（原告已预交），由被告陆巧、李丽、黄刚、李翔、林梅花、李显合负担。公告费700元，由被告陆巧负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  李海连 人民陪审员  周晓文 人民陪审员  梁旭世 二〇二〇年九月二十七日 书 记 员  岑兰鲜