四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1321民初5403号 原告：四川南部农村商业银行股份有限公司,住所地：四川省南充市南部县南隆镇金葫路**。 法定代表人：张伟，董事长。 委托诉讼代理人：杜黎明（特别授权），四川义立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄薇，四川义立律师事务所律师。 被告：李传龙，男，1967年5月25日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：王相琼，女，1967年8月16日出生，汉族，住四川省南部县。 二被告共同委托诉讼代理人：李其桄，四川贵博律师事务所律师。 原告四川南部农村商业银行股份有限公司（以下简称南部农商银行）与被告李传龙、王相琼金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南部农商银行的委托诉讼代理人黄薇，被告李传龙、王相琼的共同委托诉讼代理人李其桄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告南部农商银行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、确认《抵押合同》合法有效，并由原告优先受偿；2、各被告立即向原告连带清偿贷款本金900000元及其利息、罚息、违约金等（还款原则：首先用于偿还合同约定的应由被告承担而由原告垫付的各项费用及原告实现债权的费用，剩余款项按照先息后本、利随本清的原则偿还）；3、本案原告主张债权的律师费48000元、诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年8月27日，原、被告签订了《个人借款合同》，合同约定被告在原告处借款90万元，借款期限自2015年8月27日至2016年8月26日，执行月利率为9.0‰。同日，原、被告签订了《抵押合同》，约定被告以其所有的位于南部县南隆镇新欣街的房产为本次贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。截止起诉之日，被告尚欠原告本金900000元及利息（利息从2015年10月21日开始拖欠）。原告多次催告，被告仍不履行自己的义务，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。 被告李传龙、王相琼辩称，1、抵押合同真实有效，但与主合同不应得到法律支持，原告诉讼请求错误；2、借款90万元是事实，但原告的主张已经超出法律规定的诉讼时效；3、被告一直居住在抵押标的物处，原告在被告并未下落不明的情况下以公告催收代替上门催收、电话催收不符合法律规定，不能导致诉讼时效的中断。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：被告李传龙、王相琼系夫妻关系。2015年8月27日，被告李传龙（借款人）与原告南部农商银行（贷款人）签订《个人借款合同》（合同编号：ＡＮＸＲ022015000×××号），约定：贷款人向借款人提供非循环使用的借款额度人民币900000元，借款额度支用有效期间自2015年8月27日至2016年8月26日；合同项下贷款利率为月利率9.0‰，在借款期限内保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；发放借款的前提条件第（6）项为李传龙在南隆镇××街××号自建房作抵押；还款方式、金额采用按月付息，任意还本法；借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权向借款人收取违约金，计收方法为：违约金额的1%；同时要求借款人承担贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；对借款人的违约情形，贷款人有权向有关部门或单位予以通报，有权通过新闻媒体进行公告催收；双方还对其他事项进行了约定。同日，被告李传龙、王相琼（抵押人）与原告南部农商银行（抵押权人）签订《抵押合同》，约定：为确保李传龙与抵押权人签订的编号为ＡＮＸＲ022015000×××号《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人以其所有的位于南部县南隆镇××街××号房产【权属证书及其他有关证书编号：南房权证房权字第××、20××23、20××24、20××25、20××26、20××27、20××28号／南国用（2003）第0024×××号】对主合同项下全部债务提供抵押担保，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），等等。同时约定：抵押人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权处分或提前处分抵押财产。上述合同签订后，原告于2015年8月28日与2015年8月29日分别向被告提供了借款48万元与42万元，合计90万元。被告借款后，于2015年9月21日支付借款42万元的9月份利息2898元与借款48万元的9月份利息3456元、于2015年10月20日支付借款42万元的10月份利息3654元与借款48万元的10月份利息4176元、于2015年12月21日支付借款48万元的11、12月利息2069元（未结清，且未支付42万元的11、12月利息）。2015年12月21日起至今，被告未按约定偿还剩余借款本息。后原告持续在《四川经济日报》上刊登催收公告，被告仍未履行，故原告提起诉讼，原告为本次诉讼支出律师代理费48000元。 本院认为，原告南部农商银行与被告李传龙、王相琼签订的《个人借款合同》及《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受到法律保护。被告不按照约定的还款时间和方式偿还借款本息，属违约行为，应当承担违约责任。被告抗辩称，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条第一款第（四）项“具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的‘当事人一方提出要求’，产生诉讼时效中断的效力：……（四）当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，但法律和司法解释另有特别规定的，适用其规定。”，被告不属下落不明的当事人，原告使用公告催收的方式不符合前款法律规定的公告催收的适用条件，应认定超过诉讼时效。针对被告的抗辩，本院认为：原、被告双方签订的合同中明确约定借款人如违约，贷款人有权进行公告催收；其次，认定权利人主张权利诉讼时效届满，须基于权利人持续怠于行使权利的客观事实，结合本案实际情况，原告连续数次在《四川经济日报》上刊登贷款催收公告，通知被告履行到期债务，一方面证明原告在诉讼时效届满前积极发布催收公告主张权利，另一方面，《四川经济日报》属于省级有影响的报纸，在该报刊登催收公告的行为具有足以使被告知悉原告主张权利的客观效果。前述法律规定虽对公告主张权利相关条件作出一定程度限制，但不能由此认定前述规定完全排除其他形式公告主张权利行为的法律效力。因此，原告前述公告催收债权行为已经产生中断诉讼时效的法律效力，具有相应的事实和法律依据。被告的该项抗辩意见，于法无据，本院不予采纳。按照《个人借款合同》的约定，如借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务等，贷款人有权宣布债务提前到期，并要求借款人立即归还借款本息及相关费用，故原告要求被告偿还所欠借款本金90万元并以90万元为基数按照月利率9.0‰的标准计算利息、按照月利率9.0‰上浮50%的标准计算罚息、按照违约金额1%的标准计算违约金的主张，符合合同约定，本院予以支持。《个人借款合同》对律师费等的负担作了明确约定，约定贷款方为实现债权而实际发生的一切费用包括诉讼费、律师费等均由甲方承担，故原告要求被告承担本案律师代理费48000元、诉讼费的主张，符合合同约定，本院予以支持。原告与被告之间签订的《抵押合同》已经发生法律效力，且双方已对设定的抵押财产办理了抵押登记，根据《抵押合同》的约定，设定的抵押担保财产对被告主合同项下的全部债务含借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项和贷款人为实现债权与担保权利而发生的费用承担担保责任，且贷款人有优先受偿的权利，故原告要求对案涉借款本息等优先受偿的主张符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条第一款第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、原告四川南部农村商业银行股份有限公司与被告李传龙、王相琼于2015年8月27日签订的《抵押合同》合法有效，原告对该《抵押合同》约定的抵押财产享有优先受偿权； 二、被告李传龙、王相琼在本判决生效后十日内返还原告四川南部农村商业银行股份有限公司借款本金900000元，并支付利息及罚息、违约金【利息的计算方法：以借款900000元为基数从2015年10月21日起，按照月利率9.0‰的标准计算至本判决确定的本金给付之日止；逾期罚息的计算方法：以借款900000元为基数，从2015年10月21日起，按照月利率9.0‰上浮50%的标准计算罚息至本判决确定的本金给付之日止；违约金的计算方法：以借款900000元为基数，按照1%的标准计算违约金即90000元(900000元×1%)】，应付利息中扣减被告已支付的2069元利息。若未按本判决确定的本金给付之日给付本金、利息、违约金，上述利息、罚息、违约金计算至本金付清之日止； 三、被告李传龙、王相琼在本判决生效后十日内向原告支付律师代理费48000元。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12800元，减半收取计6400元，由被告李传林、王相琼负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 员  罗 鑫 二〇二〇年九月二十七日 法官助理  黄思远 书 记 员  曹梅琳