河南省长葛市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1082民初2203号原告河南长葛农村商业银行股份有限公司，住所地：长葛市葛天大道与魏武路交叉口西南侧，统一社会信用代码：9141100017439525XD。法定代表人张自学，该行董事长。委托代理人李保定，该行员工。委托代理人刘青山，该行员工。被告长葛市惠都瓷业有限公司，住所地：市区长社路东段，统一社会信用代码：91411082777999159M。法定代表人张付德，任公司总经理。被告张**,女，1985年11月12日生，汉族，住河南省长葛市。被告河南和居置业有限公司，住所地：长葛市长社路东段北侧，统一社会信用代码：91411082554211432P。法定代表人赵占民，任公司总经理。被告赵冰，男，1987年6月18日生，汉族，住河南省长葛市。被告穆爱荣,女，1953年6月10日生，汉族，住河南省长葛市。五被告共同委托代理人郭明旺，河南七星灿律师事务所律师。原告河南长葛农村商业银行股份有限公司(以下简称长葛农商行)与长葛市惠都瓷业有限公司（以下简称惠都公司）、张**、河南和居置业有限公司（以下简称和居公司）、赵冰、穆爱荣金融借款合同纠纷一案，原告于2020年6月2日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2020年9月15日公开开庭进行了审理。原告长葛农商行的委托代理人李保定、刘青山到庭参加了诉讼。被告惠都公司、张**、和居公司、赵冰、穆爱荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告长葛农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告惠都公司偿还原告借款本金2000万元及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定的标准计算，自2017年9月20日计算至还清欠款之日止，截止2020年5月13日利息罚息暂计9275640元）；2、请求确认原告对被告河南和居置业有限公司抵押给原告的位于长葛市××路北侧的国有土地使用权（产权证号：长国用（2014）第7140178号）在上述借款本金、利息、罚息及诉讼费等范围内享有优先受偿权；3、请求判令被告张**、穆爱荣、赵冰对上述借款本金及利息、罚息等承担连带偿还责任；4、本案的诉讼费用及其他费用由五被告承担。事实与理由：2014年11月6日，原告与被告惠都公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告惠都公司向原告借款2000万元，月利率10.35‰，贷款期限自2014年11月6日至2016年11月5日，原告依约履行了出借义务。被告和居公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其自有的位于长葛市××路北侧的国有土地使用权（产权证号：长国用（2014）第7140178号）为被告惠都公司向原告的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人。被告张**、穆爱荣、赵冰分别向原告出具连带责任保证书，均自愿为被告惠都公司向原告的上述借款提供连带责任保证。该笔借款到期后，原被告约定将该借款展期至2017年10月31日，现借款已到期，被告一直拒不履行还款义务，原告无奈之下，诉至贵院，恳请法院依法判决，维护原告的合法权益。被告惠都公司、张**、和居公司、赵冰、穆爱荣书面辩称：原告在涉案借款合同期限到期后，与主债务人惠都公司就合同的履行期限予以变更，现有证据均不能证明被告张**、赵冰、穆爱荣对变更后的合同履行予以担保作出新的担保承诺，故被告张**、赵冰、穆爱荣不应承担涉案借款合同项下的还本付息等担保责任。经审理查明：2014年10月28日，被告赵冰、张**、穆爱荣分别向长葛市农村信用合作联社出具担保单位股东连带责任保证书，均自愿为被告惠都公司向长葛市农村信用合作联社2000万元的借款承担连带保证责任，保证期间自借款之日起至借款到期后2年。如借款展期，保证人继续承担连带责任保证，保证期间延至借款展期到期日之后2年。保证范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、执行费、评估费、诉讼费或仲裁费等贷款人实现债权的一切费用。2014年11月6日，长葛市农村信用合作联社与被告惠都公司签订流动资金借款合同，合同约定：惠都公司向长葛市农村信用合作联社借款2000万元，借款期限24个月，自2014年11月6日至2016年11月5日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。借款月利率10.35‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，被告和居公司与长葛市农村信用合作联社签订抵押合同，抵押合同约定，被告和居公司以其有权处分的土地使用权作为抵押物为该笔借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。2014年11月6日，双方在长葛市国土资源局办理了长他项（2014）第7140178号土地他项权利证明书，长葛市农村信用合作联社为抵押权人，河南和居置业有限公司为义务人，土地座落于长葛市××路北侧，国有土地使用权面积41040平方米，土地证号：长国用（2014）第71401**。2014年11月6日，长葛市农村信用合作联社依约向被告惠都公司的账户发放贷款2000万元，被告惠都公司向长葛市农村信用合作联社出具借款借据一份。被告惠都公司从2016年11月3日至2017年9月21日，分7次支付借款利息7247133.36元。2019年7月31日，原告向被告和居公司、赵冰发出逾期催收通知书。2019年11月30日，原告再次向被告惠都公司、和居公司发出逾期贷款催收通知书，借款人承诺收到通知之日起10个工作日内无条件履行所承担的还款责任，保证人承诺对于借款人拖欠的全部借款本金及利息继续承担连带担保责任，担保责任自签订该催要通知后2年，履行全部还款义务。后被告惠都公司未按期偿还借款本金和支付利息。另查明：河南长葛农村商业银行股份有限公司系由长葛市农村信用合作联社改制成立。河南银监局豫银监复［2015］436号文件批复，长葛市农村信用合作社债权债务由长葛农村商业银行股份有限公司承担。本院认为：被告惠都公司与长葛市农村信用合作联社签订的借款合同合法有效，双方应依约履行。长葛市农村信用合作联社依约向被告惠都公司发放贷款2000万元,履行了合同义务，被告惠都公司应依约定的期限内偿还借款本息，被告惠都公司逾期未依约还款，应承担违约的民事责任。双方关于利息、罚息的约定不违反相关法律规定，长葛市农村信用合作社债权债务由原告长葛农商行承担，故原告长葛农商行要求被告惠都公司偿还借款本息的诉请，本院予以支持。被告和居公司自愿以其有权处分的土地使用权作为抵押物为该笔借款提供抵押担保，该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律法规规定，该抵押合同为有效合同，故原告对被告和居公司的抵押物在债权及诉讼费范围内享有优先受偿权，被告和居公司承担责任后，有权向被告惠都公司追偿。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条规定：“保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。”被告赵冰、张**、穆爱荣与原告签订的保证合同约定的保证期间自借款之日起至借款到期后2年。故其3人的保证期限至2018年11月5日。原告于2020年6月2日起诉，已超过了保证期间，故原告要求被告赵冰、张**、穆爱荣承担保证责任的诉讼请求，本院不予支持。被告惠都公司、和居公司经本院合法传唤，不举证、不到庭参加诉讼，由此产生的不利法律后果由其各自承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告长葛市惠都瓷业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河南长葛农村商业银行股份有限公司借款本金2000万元及利息、罚息（利息自2014年11月6日至2016年11月5日按月利率10.35‰计算；罚息自2016年11月6日按月利率15.525‰计算至本判决确定的履行之日止，扣除被告已支付的利息7247133.36元）；二、原告河南长葛农村商业银行股份有限公司对被告河南和居置业有限公司抵押给原告的位于长葛市长社路北侧国有土地使用权[土土地证号：长国用（2014）第71401**在上述债权及诉讼费范围内享有优先受偿权，被告河南和居置业有限公司承担保证责任后，有权向被告长葛市惠都瓷业有限公司追偿；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费188178元，由被告长葛市惠都瓷业有限公司、河南和居置业有限公司负担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  尚华雷人民陪审员  杨根芳人民陪审员  范新正二〇二〇年九月十五日书 记 员  李 哲