重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0110民初4829号原告：雷后伦，男，1946年1月10日出生，汉族，户籍地重庆市綦江区（原万盛区），现住重庆市万盛区。委托诉讼代理人：姚军，重庆市万盛经开区东林法律服务所法律工作者。被告：杨德淑，女，1949年12月8日出生，汉族，户籍地重庆市綦江区（原万盛区），现住重庆市綦江区（原万盛区）。被告：马小兵，男，1975年5月18出生，汉族，户籍地重庆市綦江区（原万盛区），现住重庆市綦江区（原万盛区）。被告：罗龙端，男，1974年5月3日出生，汉族，住重庆市綦江区（原万盛区）。原告雷后伦与被告杨德淑、马小兵、罗龙端不当得利纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法由审判员申湛适用小额诉讼程序独任审判，于2020年7月17日公开开庭进行了审理，原告雷后伦及其委托诉讼代理人姚军、被告杨德淑、马小兵到庭参加了诉讼，被告罗龙端经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告雷后伦向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告马小兵立即返还原告12000元不当得利款；2.请求法院依法判决被告罗龙端立即返还原告3000元不当得利款；3.请求法院依法判决被告杨德淑立即返还原告3000元不当得利款；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年重庆市万盛经济技术开发区管理委员会决定对重庆市綦江区东林街道办事处辖区内的新胜街部分棚户区进行改造,坐落于新胜街****（权证号:万盛区字第**），产权人为雷佳薪的房屋属于棚户区改造范围内。因雷佳薪在读大学，雷佳薪委托其爷爷雷后伦（即本案原告）作为代理人办理棚户改造相关事宜，被告与原告共同商议，在基础调查过程中故意隐瞒未办理产权登记的11.27平方米权属的事实。雷佳薪、原告与重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（以下简称万盛城市开发投资公司）于2018年11月17日签订了《万盛东林等城市棚户区改造房票补偿安置协议书》。原告按照该协议书兑现了房票和经济补偿后将未办理产权登记的11.27平方米补偿款36965.60元分给了马小兵12000元、罗龙端3000元、杨德淑3000元和其他几个人，案发后原告已退款6996.50元，其他几个人中张元素退款3000元，郭祖书已退还该款3000元，侯汝明和张兰愿意退还该款。2020年3月6日万盛城市开发投资公司向重庆市綦江区人民法院起诉请求法院依法撤销其与雷佳薪于2018年11月17日签订的《补偿安置协议书》中“未办理房地产权属登记的房屋经认定后纳入补偿的建筑面积11.27平方米”部分并请求法院依法判决被告立即返还原告“未办理房地产权属登记的房屋经认定后纳入补偿的建筑面积11.27平方米”的补偿款23969.10元。2020年4月2日该院作出民事判决，撤销城投公司与雷佳薪于2018年11月17日签订的《补偿安置协议书》中“未办理房地产权属登记的房屋经认定后纳入补偿的建筑面积11.27平方米”部分，原告与雷佳薪于判决生效之日起十日内共同返还因“未办理房地产权属登记的房屋经认定后纳入补偿的建筑面积11.27平方米”取得的补偿款23969.10元。判决后，原告已退还了23969.10元。原告认为，城投公司与雷佳薪于2018年11月17日签订的《补偿安置协议书》中“未办理房地产权属登记的房屋经认定后纳入补偿的建筑面积11.27平方米”部分被法院依法撒销是被告与原告共同商议后造成的，原告返还因“未办理房地产权属登记的房屋经认定后纳入补偿的建筑面积11.27平方米”取得的补偿款后分给了被告，原告有权要求共同分得该款的被告返还分别领取的款项，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告杨德淑、马小兵辩称，不同意原告诉讼请求，案涉11.27平方米面积位于东林街道新盛街200号旁边，此系原、被告在内的11人共同出资修建，其有权分这笔钱，如果原告要求其还钱，原告应将房屋还给其。被告罗龙端未到庭，其提交书面答辩状辩称，原告要求返还不当得利3000元不符合客观事实，棚改拆迁时11.27平方米的房子是客观存在的，是包括原、被告等11户人共同出钱出力修建的，其是有权利和利益的。本院经审理认定以下事实：2016年7月11日，重庆市万盛经济技术开发区管理委员会印发《重庆市万盛经开区关于印发万盛经济技术开发区东林片区城市棚户区改造房屋拆除补偿安置方案的通知》，该通知第八条第（一）项第5点规定：“未办理房地产权属登记的房屋，按照下列方式处理…（3）无审批手续和处罚依据的，…补交325元/平方米规费后予以补偿，但不享受本方案第四条第（二）项增加公摊面积和无偿增加10%的优惠面积…。（4）因历史原因形成的其他无证房屋，按照附件3给予拆除工时补助”。附件三违法建筑拆除工时补助表载明：“砖混结构，砖墙（条石）预制盖补偿标准为300元/平方米”。2018年，万盛城市开发投资公司按照《万盛京开区万盛东林等城市棚户区改造房屋征收拆除补偿安置方案》对位于重庆市綦江区（原万盛区）新胜街200-6-2号的房屋进行拆迁安置。雷后伦与杨德淑、罗龙端等人共同商议，由雷后伦向万盛城市开发投资公司工作人员谎称其中11.27平方米系雷佳薪私人所有，故万盛城市开发投资公司按照《重庆市万盛经开区关于印发万盛经济技术开发区东林片区城市棚户区改造房屋拆除补偿安置方案的通知》第八条第（一）项第5点中的（3）标准对11.27平方米进行补偿。而协议中11.27平方米实际为公共区域，应当按照第八条第（一）项第5点中的（4）标准来补偿。2018年11月1日，雷佳薪授权雷后伦代其办理新胜街200号6-2处房屋棚改事宜。2018年11月17日，雷佳薪作为乙方与万盛城市开发投资公司作为甲方签订《万盛东林等城市棚户区改造房票补偿安置协议书》，该协议书第一条：“乙方房屋用途为住宅，坐落于，坐落于新胜街**权人为雷佳薪，…未办理房地权属登记的房屋经认定后纳入补偿的建筑面积11.27平方米”，该协议书结算表第四项载明：“未办理房地产权属登记的房屋经认定后纳入补偿的建筑面积补偿，标准为3280元，数量为11.27平方米，总计金额为36965.6元”。雷后伦代雷佳薪在合同落款处签字确认。雷后伦将11.27平方米总计金额为36965.60元拆迁款领取后与杨德淑、马小兵、罗龙端、张元素、郭祖书等人进行了私分，其中杨德淑、罗龙端各分得3000元，马小兵分得12000元。嗣后，万盛城市开发投资公司工作人员和重庆市綦江区（原万盛区）腰子口社区工作人员就雷后伦违规套取前述城市棚户区改造房屋拆除补偿一事向重庆市公安局万盛经济技术开发区东林派出所进行报案，该所遂即向雷后伦、张元素进行了讯问，二人承认套取并分得房屋拆除补偿款，并表示愿意退还套取房屋拆除补偿款。张元素、郭祖书各自已向万盛城市开发投资公司退还3000元。雷后伦亦退还了部分房屋拆除补偿款。2020年3月6日，万盛城市开发投资公司作为原告向本院提起诉讼，要求依法撤销其与雷佳薪于2018年11月17日签订的《万盛东林等城市棚户区改造房票补偿安置协议书》中“未办理房地产权属登记的房屋经认定后纳入补偿的建筑面积11.27平方米”部分并依法判决雷后伦、雷佳薪立即返还“未办理房地产权属登记的房屋经认定后纳入补偿的建筑面积11.27平方米”的补偿款23969.10元。本院经审理，于2020年4月2日作出（2020）渝0110民初1669号民事判决书，撤销万盛城市开发投资公司与雷佳薪于2018年11月17日签订的《万盛东林等城市棚户区改造房票补偿安置协议书》中“未办理房地产权属登记的房屋经认定后纳入补偿的建筑面积11.27平方米”部分并判决雷后伦、雷佳薪立即返还“未办理房地产权属登记的房屋经认定后纳入补偿的建筑面积11.27平方米”的补偿款23969.10元。雷后伦向万盛城市开发投资公司共退还房屋拆除补偿30965.60元。涉及11.27平方米的房屋拆除补偿款36965.60元已由雷后伦、张元素、郭祖书全部退还给万盛城市开发投资公司。上述事实，有情况说明、城市棚户区改造房票补偿安置协议书、民事判决书、便条、询（讯）问笔录、万盛经开区管委会文件以及当事人陈述等证据在案为凭，并经当庭质证和本院审查，予以确认。本院认为，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中，雷后伦与杨德淑、罗龙端等人共同商议，由雷后伦向万盛城市开发投资公司工作人员谎称其中11.27平方米系雷佳薪私人所有，导致万盛城市开发投资公司按照《重庆市万盛经开区关于印发万盛经济技术开发区东林片区城市棚户区改造房屋拆除补偿安置方案的通知》第八条第（一）项第5点中的（3）标准对11.27平方米按36965.60元进行补偿，雷后伦领取36965.60元后与被告进行私分，杨德淑、罗龙端各分得3000元，马小兵分得12000元。前述协议后经本院生效民事判决撤销了雷佳薪与万盛城市开发投资公司签订的《万盛东林等城市棚户区改造房票补偿安置协议书》中“未办理房地产权属登记的房屋经认定后纳入补偿的建筑面积11.27平方米”部分并判决雷后伦、雷佳薪立即返还“未办理房地产权属登记的房屋经认定后纳入补偿的建筑面积11.27平方米”的补偿款23969.10元，原、被告各自分得的涉及11.27平方米总计金额为36965.60元的房屋拆除补偿款没有法律根据，系不当利益，应予返还给万盛城市开发投资公司。现雷后伦将杨德淑、罗龙端各分得的3000元，马小兵分得的12000元代为向万盛城市开发投资公司返还，雷后伦有权要求杨德淑、罗龙端、马小兵向其返还，故对雷后伦的要求三被告返还款项的诉讼请求，本院予以支持。至于被告辩称11.27平方米系其共同出资修建应予拆迁补偿的辩称意见，系另一法律关系，被告可通过其他途径予以主张。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告杨德淑于本判决生效后五日内返还原告雷后伦3000元；被告罗龙端于本判决生效后五日内返还原告雷后伦3000元；被告马小兵于本判决生效后五日内返还原告雷后伦12000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费250元，减半收取125元，由被告杨德淑负担25元、被告罗龙端负担25元、被告马小兵负担75元（此款原告雷后伦已预交，限被告杨德淑、罗龙端、马小兵在履行上述义务时一并支付给原告雷后伦）。本判决为终审判决。审判员 申 湛二〇二〇年九月一日书记员 郑诗璐