湖北省荆州市荆州区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂1003民初1338号原告:湖北荆州农村商业银行股份有限公司，住所地:湖北省荆州市江津中路**，统一社会信用代码：914210000770220210。法定代表人：柯国梁，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭长利，湖北昭信律师事务所律师。委托诉讼代理人：王立波，男，1973年1月2日出生，汉族，住湖北省江陵县。系该公司员工。被告：荆州市昌顺金属制品有限公司，住，住所地荆州市荆州区草市街**织机构代码：67647401-1。法定代表人：彭寿珍。被告：彭寿珍，女，1948年3月1日出生，汉族，住湖北省荆州市荆州区,系唐文武的妻子。被告：唐文武，男，1950年4月18日出生，汉族，住湖北省荆州市荆州区。被告：徐明，男，1980年11月29日出生，汉族，住湖北省荆州市荆州区,系唐文武之子。四被告共同委托诉讼代理人：刘明华，荆州市荆州区古城法律服务所法律工作者。原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司与被告荆州市昌顺金属制品有限公司、彭寿珍、唐文武、徐明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人彭长利、被告唐文武、四被告共同委托诉讼代理人刘明华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令第一被告立即偿还原告贷款本金1240000元，截止到2019年5月23日利息629677.8元；判令被告自2019年5月24日至履行之日按年利率9.36%承担利息和按年利率9.36%的50%承担罚息;2、依法判令被告唐文武、彭寿珍、徐明的抵押物［他项权证编号：荆州房他证荆字第××号、荆州他项2014第200359号；荆州房他证荆字第××号、荆州他项2014第200360号］承担抵押责任，依法处置抵押物偿还原告贷款本息，原告对抵押物享有优先受偿权；3、依法判令被告唐文武、彭寿珍、徐明对第一被告所欠借款本息承担连带保证责任；4、由四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年7月7日，被告唐文武、彭寿珍与原告签订最高余额为100万元的《最高额抵押合同》，合同约定被告用位于荆州××草市渔门街的不动产（房产证编号：荆州房权证荆字第**；土地使用权证编号：荆州国用2006第10720482号）为被告昌顺公司借款最高额不超过100万元，期限自2014年7月7日起至2019年7月6日止借款作抵押担保。2014年7月7日，被告徐明与原告签订最高余额为100万元的《最高额抵押合同》，合同约定被告徐明用位于荆州××草市渔门街的不动产（房产证编号：荆州房房权证荆字第**；地使；地使用权证编号国用2007第10720281号）为被告昌顺公司借款最高额不超过100万元，期限自2014年7月7日起至2019年7月6日止借款作抵押担保。上述合同签订后，该抵押物分别办理了抵押登记，分别领取了他项权证（他项权证编号：荆州房他证荆字第××号、荆州他项2014第200359号；荆州房他证荆字第××号、荆州他项2014第200360号）。同日，原告依据上述两份抵押合同签订《流动资金借款合同》（编号：营2014A025），合同约定被告昌顺公司向原告借款200万元，期限12个月，年利率9.36%，罚息利率为在基础利率上加收50%，按月结息，到期还本。并且被告唐文武、彭寿珍、徐明2014年7月16日向原告出具自行解决住房安置承诺书，明确三被告为此笔贷款的抵押担保责任。被告唐文武、彭寿珍、徐明各向原告出具个人无限连带责任承诺书，明确三被告连带还款保证责任。原告按约向被告发放了140万元贷款，四被告借款后拒不按合同约定付剩余本金及利息，截止到2019年5月23日，被告尚欠借款本金1240000元、利息629677.8元。现诉至法院，望判如所请。庭审中，原告明确第一项诉讼请求中的逾期利息部分，即从2019年5月24日起，以尚欠的贷款本金1240000元为基数、按年利率14.04%计算利息。事实与理由部分补充内容：被告彭寿珍与原告在2019年12月16日签订了书面的《保证合同》，明确被告彭寿珍为涉案的《流动资金借款合同》的债务承担无限连带保证责任。经庭审核对原告所举证据原件后，被告荆州市昌顺金属制品有限公司、彭寿珍、唐文武、徐明的共同委托诉讼代理人刘明华、被告唐文武承认原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司提出的全部诉讼请求。但认为，根据《流动资金借款合同》约定，原告应当向被告发放200万元贷款，但原告仅于2014年7月17日发放了140万元贷款，剩余60万元，原告称资金有限，至今未予发放，导致被告荆州市昌顺金属制品有限公司无法按计划投产、生产，给被告造成了巨大的损失，应当承担违约责任。因原告违约，同意按照双方约定的年利率9.36%计付利息，但对罚息部分不同意承担。庭审中，基于四被告对原告的诉讼请求及案件基本事实均无异议，本院征得当事人双方同意，简化裁判文书的制作，仅对四被告的抗辩主张作出评判。对于四被告提出的原告少发放60万元贷款构成违约的抗辩主张。本院注意到，被告荆州市昌顺金属制品有限公司在《提款申请书》中，仅提出了委托支付140万元的申请，再没有提出过其他委托支付申请。故对此抗辩主张，因无证据佐证，本院不予采信；对于四被告提出的不承担罚息的抗辩意见，因不符合双方合同约定，本院不予支持。依据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”结合本案，2014年7月16日，被告彭寿珍、唐文武、徐明签订的“个人无限连带责任承诺书”，现已经超过保证期间，依法免除保证责任。因被告彭寿珍与原告在2019年12月16日签订了《保证合同》，故被告彭寿珍应当依据该《保证合同》承担连带保证责任。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下：一、被告荆州市昌顺金属制品有限公司立即偿还原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司尚欠的借款本金1240000元及截止2019年5月23日的利息629677.8元；自2019年5月24日起至履行完毕之日止的利息（含罚息），以借款本金1240000元为基数、按年利率14.04%标准计算。于本判决生效后十日内履行。二、若被告荆州市昌顺金属制品有限公司未按照本判决第一项履行给付义务，原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司可以申请将被告唐文武所有的抵押物即坐落于荆州区草市街渔行街的房屋（房屋他项权证：荆州房他证荆字第××号、土地他项权证：荆州他项2014第200359号）、被告徐明所有的抵押物即坐落于荆州区草市街渔门街的房屋（房屋他项权证：荆州房他证荆字第××号、土地他项权证：荆州他项2014第200360号）依法处置，用于偿还上述贷款本息，原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司享有优先受偿权。三、对上述第一判项确定被告荆州市昌顺金属制品有限公司的给付义务，被告彭寿珍承担连带保证责任。四、本案案件受理费21626元，减半收取10813元，由被告荆州市昌顺金属制品有限公司负担。五、驳回原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判员 刘 钢二〇二〇年九月二十四日书记员 张抗抗