浙江省嘉兴市南湖区人民法院 民 事 裁 定 书 （2015）嘉南破字第1-9号 申请人：嘉兴市开盛置业有限公司（1+7）管理人。 2020年9月18日，嘉兴市开盛置业有限公司（1+7）管理人向本院提出申请，称其制作的《嘉兴市开盛置业有限公司（1+7）破产清算案破产财产分配方案（第一次）》经债权人会议表决通过，请求本院裁定认可。 本院认为：《嘉兴市开盛置业有限公司（1+7）破产清算案破产财产分配方案（第一次）》已经债权人会议通过，现嘉兴市开盛置业有限公司（1+7）管理人申请本院裁定认可，符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国企业破产法》第一百一十五条第三款之规定，裁定如下： 对债权人会议表决通过的《嘉兴市开盛置业有限公司（1+7）破产清算案破产财产分配方案（第一次）》，本院予以认可。 本裁定自即日起生效。 审判长  史彦权 审判员  张 犇 审判员  许福忠 审判员  叶利霞 审判员  沈 晔 二〇二〇年九月二十一日 书记员  于建岚 附件：嘉兴市开盛置业有限公司（1+7）破产清算案破产财产分配方案（第一次） 一、参与破产财产分配的债权 经债权人会议核查并由南湖区人民法院依法裁定确认，参加本次破产财产分配的债权人为501家，债权总额为42,311,304.24元。经管理人审核确认，待本次会议核查并由法院裁定确认的债权为232家，债权总额408,988,527.86元；待审核确认的债权2家，债权金额为10,323,780.67元。 二、可供分配的破产财产总额 1、截至2020年7月31日，经管理人清理的财产总额为68,959,477.87元（单位：人民币，下同），其中： （1）银行存款202,517.01元； （2）拍卖变现资产9,278,200.00元，待拍卖变现的资产（按评估值暂估）50,450,440.00元，最终以实际成交价扣除交易过程中的税费后的净额进行分配； （3）管理人前期催收应收类款项，包括银行的存出保证金，合计金额为人民币2,559,504.85元； （4）破产期间的租金收入6,413,559.44元； （5）利息人民币55,256.57元。 2、因对破产人特定财产享有抵押权需在该特定财产变价款项范围内别除并清偿优先债权人的款项为53,839,125.16元。其中， （1）债权人邱小莲对破产人位于嘉兴市×号的商铺享有抵押权，上述抵押物变价款项为2,495,800.00元；管理人审查确认报本次会议核查的有财产担保债权金额为6,384,205.00元，债权人实际可优先受偿2,250,349.92元，未获清偿而应转入普通债权的金额为4,133,855.08元； （2）债权人郑菊林对破产人位于嘉兴市×号商铺享有抵押权，上述抵押物变价款项为1,285,500.00元；管理人审查确认报本次会议核查的有财产担保债权金额为1,901,350.00元，债权人实际可优先受偿1,195,917.89元，未获清偿而应转入普通债权的金额为705,432.11元； （3）债权人丁成江对破产人位于嘉兴市×、×号商铺享有抵押权，上述抵押物变价款项为2,395,500.00元；管理人审查确认报本次会议核查的有财产担保债权金额为3,977,865.00元，债权人实际可优先受偿2,196,201.35元，未获清偿而应转入普通债权的金额为1,781,663.65元； （4）债权人林连发对破产人位于×路×、×、×号的商铺享有抵押权，上述抵押物变价款项为2,274,360.00元；管理人审查确认报本次会议核查的有财产担保债权金额为6,141,000.00元，债权人实际可优先受偿2,046,924.00元，未获清偿而应转入普通债权的金额为4,094,076.00元； （5）债权人浙江民泰商业银行股份有限公司嘉兴分行对破产人位于嘉兴市开盛小商品批发市场（×区）×室的办公楼享有抵押权，上述抵押物评估价值为4,726,750.00元；管理人审查确认报本次会议核查的有财产担保债权金额为5,337,336.39元，债权人按评估价暂估可优先受偿4,254,075.00元，未获清偿而应转入普通债权的金额为1,083,261.39元； （6）债权人嘉兴市南湖区芽芽小额贷款有限责任公司对破产人位于嘉兴市秀州路开盛商城×幢商办楼×室、×-×室、×室享有抵押权，上述抵押物评估价值为994,664.00元；管理人审查确认报本次会议核查的有财产担保债权金额为3,502,530.00元，债权人按评估价暂估可优先受偿895,197.60元，未获清偿而应转入普通债权的金额为2,607,332.40元； （7）债权人中国银行股份有限公司桐乡支行对破产人位于嘉兴市开盛小商品批发市场（×区）×室办公楼享有抵押权，上述抵押物评估价值为7,872,760.00元；管理人审查确认报本次会议核查的有财产担保债权金额为11,598,885.90元，债权人按评估价暂估可优先受偿7,085,484.00元，未获清偿而应转入普通债权的金额为4,513,401.90元； （8）债权人浙江省浙商资产管理有限公司（原债权人中国建设银行股份有限公司嘉兴分行）对破产人位于嘉兴市×路×街口的1252.65平方米房产享有抵押权，上述抵押物评估价值为7,289,226.00元；管理人审查确认报本次会议核查的有财产担保债权金额为7,873,272.34元，债权人按评估价暂估可优先受偿6,560,303.40元，未获清偿而应转入普通债权的金额为1,312,968.94元； （9）债权人徐卫乾对破产人位于×路×号、×号的房产享有抵押权，上述抵押物评估价值为1,968,780.00元；管理人审查确认报本次会议核查的有财产担保债权金额为4,784,000.00元，债权人按评估价暂估可优先受偿1,771,902.00元，未获清偿而应转入普通债权的金额为3,012,098.00元； （10）债权人阮仙林对破产人位于×街×号、×路×号的房地产享有抵押权，上述抵押物评估价值为2,339,220.00元；管理人审查确认报本次会议核查的有财产担保债权金额为4,828,085.00元，债权人按评估价暂估可优先受偿2,105,298.00元，未获清偿而应转入普通债权的金额为2,722,787.00元； （11）债权人杨华福对破产人位于×街×号的房地产享有抵押权，上述抵押物评估价值为678,480.00元；管理人审查确认报本次会议核查的有财产担保债权金额为1,838,455.00元，债权人按评估价暂估可优先受偿610,632.00元，未获清偿而应转入普通债权的金额为1,227,823.00元； （12）债权人吴长华对破产人位于×路×号的房地产享有抵押权，上述抵押物评估价值为827,040.00元；管理人审查确认报本次会议核查的有财产担保债权金额为1,655,350.00元，债权人按评估价暂估可优先受偿744,336.00元，未获清偿而应转入普通债权的金额为911,014.00元； （13）债权人丁成雄对破产人位于×街×号的房地产享有抵押权，上述抵押物评估价值为608,400.00元；管理人审查确认报本次会议核查的有财产担保债权金额为2,143,630.00元，债权人按评估价暂估可优先受偿547,560.00元，未获清偿而应转入普通债权的金额为1,596,070.00元； （14）债权人钟振飞对破产人位于×路×、×号×街×号的房地产享有抵押权，上述抵押物评估价值为2,262,480.00元；管理人审查确认报本次会议核查的有财产担保债权金额为5,488,170.00元，债权人按评估价暂估可优先受偿2,036,232.00元，未获清偿而应转入普通债权的金额为3,451,938.00元； （15）债权人宁波金融资产管理股份有限公司（原债权由兴业银行转让给中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司）对破产人位于秀州路开盛商城×幢×-×室、×路口×幢×-×室、×幢×-×室、×幢×-×室、×幢×-×室房地产设定抵押权，其中×路×路口×-×室/×室、×-×室、×-×室、×-×室、×-×室、×-×室、×-×室因权属存在争议，暂不列入债务人财产，待权属清晰后按破产法的相关规定继续处置；其余抵押物评估价值为12,512,880.00元；管理人审查确认报本次会议核查的有财产担保债权金额为18,753,949.02元，债权人按评估价暂估可优先受偿11,261,592.00元，未获清偿而应转入普通债权的金额为7,492,357.02元； （16）债权人南京银行股份有限公司杭州分行对破产人位于西区市场×室、×-×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×-×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×-×室、×室、×-×室、×室、×室、×室、×室房地产享有抵押权，上述抵押物评估价值为9,196,800.00元；管理人审查确认报本次会议核查的有财产担保债权金额为21,771,515.37元，债权人按评估价暂估可优先受偿8,277,120.00元，未获清偿而应转入普通债权的金额为13,494,395.37元。 （17）债权人杨德高对破产人位于嘉兴市×街×号的商铺设定抵押，但因该商铺的所有权和抵押权存在冲突，权属尚不能确定，因此，本次分配方案暂不将该抵押物列入破产财产，待权属清晰后按破产法的相关规定继续处置；管理人尚待审核确认的有财产担保债权金额为1,079,000.00元，全额转入普通债权。 （18）债权人中国工商银行股份有限公司嘉兴分行对破产人位于秀州路开盛商城和新马路口的部分商铺享有第二顺位抵押权；管理人审查确认报本次会议核查的有财产担保债权金额为18,638,690.15元，应担保物的变现金额不足以覆盖第一顺位的债权人，故因未获清偿而应转入普通债权的金额为18,638,690.15元。 以上破产人财产变现款项中别除抵押债权人可优先受偿的债权金额为53,839,125.16元，未获清偿而应转入普通债权的金额为73,858,164.01元，破产人可纳入本次清偿的破产财产金额为15,120,352.71元。 二、应优先拨付的破产费用和共益债务为12,162,841.61元。 1、应优先拨付的破产费用为10,194,400.77元。其中： （1）案件受理费为193,298.69元； （2）对破产人财产的评估等中介机构费用为70,000.00元； （3）管理破产人财产费用539,642.00元； （4）变价破产人财产费用（主要系交易过程中的税费）6,389,514.84元； （5）管理人聘用工作人员费用565,200.00元； （6）管理人前期执行职务费用209,524.08元； （7）管理人执行职务费用预留1,000,000.00元； （8）管理人收取的报酬按《关于审理企业破产案件管理人报酬的规定》规定的标准收取，为1,227,221.16元； 2、应优先拨付的共益债务为1,968,440.84元。 （1）因继续履行房屋买卖合同，预计需要交纳的税款金额为1,968,440.84元，实际以税务机关核定的为准。 三、破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： 纳入本次分配的破产财产款项，在优先拨付破产费用和共益债务后，为本次可供分配的破产财产，合计2,957,511.10元。 具体依据《企业破产法》第113条，分配顺序如下： （一）第一顺序应偿付的职工债权为人民币1,225,317.80元。 依据《企业破产法》第一百一十三条规定，应当支付职工的欠付工资、经济补偿金为1,225,317.80元。 第一顺序应清偿债权的清偿比例为100%。 （二）第二顺序应偿付的税收债权为人民币8,128,765.25元。 依据《企业破产法》第一百一十三条规定，依法应以第二顺位清偿破产人所欠税款。破产人应支付的税款债权为1,732,193.30元。 第二顺序应偿付债权的清偿率为21.31%。 （三）本次可供分配的破产财产在按照上述清偿顺序对前顺位债权予以清偿后，可供普通债权分配的破产人财产款项为零元。 本次分配需纳入的无财产担保普通债权总额计399,655,722.36元(其中：已确认、可确定的、待确认的无财产担保债权金额325,797,558.35元、优先债权未获清偿而应转入普通债权清偿金额73,858,164.01元)，依据《企业破产法》第113条，普通债权依法以第三顺位进行清偿，普通债权第一次清偿比例为零。 四、分配方案的实施 1、分配方式 根据《企业破产法》第一百一十四条规定，本次分配以货币分配方式进行，由管理人根据各债权人提供的银行账户实施转账支付，或者由债权人领取。 2、分配额的支付 （1）本方案分配明细中第二部分的破产费用和共益债务，将由管理人在管理人账户予以支付； （2）本方案分配明细中第三部分第一顺位清偿的职工工资、经济补偿金等由管理人通知职工等前来领取。 （3）本方案分配明细中第三部分第二顺位清偿的所欠税款，由管理人通知税务机关领取。 （4）本方案分配明细中第三部分第三顺位清偿的普通破产债权，管理人将向所有债权人通知并公告。 3、分配时间安排 本分配方案经南湖区人民法院裁定后，管理人将在一个月内按本分配方案明细中确定的各部分分配方式逐一开展分配工作。具体时间安排，详见管理人通知或公告。 五、其他事项的说明 1、关于分配款项领取的说明 （1）已经确定破产财产分配额的债权人，因其不提供银行账户、不自行领取分配额等原因而未受领的，管理人将依据《企业破产法》第一百一十八条之规定对其分配额予以提存。债权人自破产人最后分配公告之日起满两个月仍不领取的，视为放弃受领分配的权利，管理人或者人民法院即将提存的分配额分配给其他债权人。 （2）本方案分配明细中需清偿的债务，因客观原因在本期分配中因债权仍不能确定而不能确定分配额的，管理人暂按方案确定的分配额予以提存预留。该部分预留款项如在破产人最后分配公告日前予以确定的，管理人将按照实际确定的分配金额向其支付。如仍然不能确定的，管理人将把该部分预留款项与本期分配后产生的破产人收入一并在下一期分配中分配给债权人。 （3）担保权人在领取偿债资金时应扣除管理人报酬，该部分管理人报酬由管理人与担保权人协商确定，协商不成的，由人民法院决定。 2、关于下一次分配的说明 在破产人对外债权的清收或其他此后的管理人工作中，破产人如有其他新得收入的，或为预留的各项费用有结余的，管理人将视情况向债权人进行再次分配。补充分配方案由管理人以非现场审议的方式提请债权人会议表决。