河南省固始县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1525民初6947号原告（反诉被告）：濮约红，男，1975年10月24日出生，汉族，住河南省固始县。委托诉讼代理人：董华强，河南蓼阳律师事务所律师。被告（反诉原告）：让俊峰，男，1987年8月15日出生，汉族，住河南省固始县。委托诉讼代理人：侯明强，河南安实律师事务所律师。第三人：固始豫峰建筑劳务有限公司。（以下简称豫峰公司）法定代表人：让大龙，公司总经理。原告濮约红诉被告让俊峰、第三人固始豫峰建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月30日作出（2019）豫1525民初1639号民事判决书，被告让俊峰不服一审判决提起上诉，信阳市中级人民法院于2019年7月30日裁定撤销固始县人民法院（2019）豫1525民初1639号民事判决书，发回固始县人民法院重审。重审的理由：一、一审适用简易程序不当；二、认定租金从2017年11月1日起算的依据来源不清；三、原判在本院认为部分认定“被告辩称垫资安装费32000元、吊车费12000元、维护费32000元、检测费15345元，对此原告认可检验费5000元、安装费10000元，本院予以认定检验费5000元、安装费10000元。”的事实，在一审卷宗未找到相关证据；四、一审认定固始豫峰建筑劳务有限公司共同承担租赁费的事实证据不清；五、一审庭审中，当事人出示收条等证据缺失。本院于2019年10月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。被告让俊峰当庭提起反诉。原告濮约红（反诉被告）委托诉讼代理人董华强、被告让俊峰（反诉原告）的委托诉讼代理人侯明强到庭参加诉讼，第三人固始豫峰建筑劳务有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）濮约红向本院提出的诉讼请求：1、判令被告让俊峰及第三人支付所欠租金345000元；2、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2017年10月1日，原、被告双方签订龙门吊租赁合同，约定原告将龙门吊3台，租赁给被告用于工程，并约定逐月按时支付月租金，2017年7月22日，原告先后将3台龙门吊运送给被告项目工地。被告租赁后，龙门吊3台在息邢高速TJ-1项目工地使用。2017年9月5日使用开始，在使用过程中租赁物于2018年9月20日被他人占有，被告及第三人被项目部清除项目工地不再施工。原告多次找被告和第三人去项目部协商解决，被告及第三人均不出面。原告于2018年12月20日自行讨回3台龙门吊。被告及第三人仅支付租金6万元，剩余租金拒不支付。故原告起诉至法院，请求法院依法裁决。被告（反诉原告）让俊峰辩称：1、本案租金应该从2018年4月3日开始计算到2018年9月19日，总租金为193666.56元；2、被告支付的预付款6万元、运费4.2万元、安装费3.2万元、吊车费1.2万元、维护费3.2万元、检测费1.5345万元，合计193345元，应从租赁费中扣除。第三人固始豫峰建筑劳务有限公司辩称，根据合同相对性我公司不是合同当事人，不应承担责任。被告（反诉原告）让俊峰向本院提起反诉请求：1、依法判决濮约红支付违约金28728.42元；2、本诉和反诉的诉讼费用由濮约红承担。事实和理由：依据租金收到条，濮约红单方解除合同，自2018年9月20日起，濮约红将租赁物擅自租赁给贵州建工集团有限公司息邢高速TJ-1项目部使用。按合同约定濮约红应承担违约金28728.42元。原告（反诉被告）辩称：我方不存在违约，反诉原告让俊峰在被清除施工现场后，龙门吊在工地无人看管，项目部才对该租赁物继续使用。请求法院驳回让俊峰的反诉请求。原告濮约红（反诉被告）围绕其诉讼请求和对方的反诉请求依法向本院提交如下证据：1、本人身份证复印件，证明原告身份信息；2、租赁合同；3、对证人许某、席某的调查笔录；4、施工检查记录；5、6张照片复制件；6、报警出警记录；7、第三人与贵州项目部签订的劳务合同；8、让俊峰借条抵押复印件；9、收条。被告（反诉原告）让俊峰提交如下证据：1、租赁合同一份；2、3台龙门吊安装改造重大修理监督检验报告；3、微信聊天记录；4、2019年5月25日开庭笔录复印件及荣德义证人证言复印件；5、李剑波出具的证明；6、租金收条一份。第三人固始豫峰建筑劳务有限公司未提交证据。本案在审理过程中，本院依法组织当事人对上述证据进行了举证、质证和认证。根据上述有效证据及原、被告双方当事人的当庭陈述，本院认定以下事实：第三人固始豫峰建筑劳务有限公司，系自然人独资公司，其法定代表人让大龙与被告让俊峰系父子关系，该公司于2017年7月1日承包了贵州建工集团有限公司息邢高速TJ-1箱梁空心板预制及安装工程，并与贵州建工集团有限公司签订了《箱梁空心板预制及安装工程（劳务）合同》。让俊峰在负责工地施工。濮约红组织货车于2017年7月将2台龙门吊组件从青海运至固始豫峰建筑劳务有限公司承包的息邢高速TJ-1项目工地，2017年10月，让俊峰预付濮约红租金60000元。2017年10月第3台龙门吊组件从新乡也运至该工地。龙门吊运费共计42000元，让俊峰进行了垫付给运输司机。3台龙门吊分别在2018年2月10日和2月20日开始调试检验，3月28日检验完毕。调试前龙门吊是否使用无法证实。2018年3月濮约红和让俊峰签订了租赁协议（该协议落款时间虽然是2017年10月1日，但双方在开庭陈述都认可是2018年3月份），该协议载明：1、龙门吊每月租金，按3台每月35000元，乙方不提供税票，租期不足一个月按月费除以30天再乘以实际天数计算租金，龙门吊租赁时间从单台龙门吊安装调试合格交付使用之日起（或以龙门吊启用签认为准）至工程结束龙门吊报停之日止；2、龙门吊的进出场运输、安装调试、拆除及出场等工作由出租方（即濮约红）负责；3、在试用期间龙门吊的维修和保养由出租方负责，所需费用由出租方解决；4、月租金的支付：按月（30天）支付。甲方（承租方）应在龙门吊安装调试完毕交付使用之日起一个月后三十日内支付月租金，以后逐月按时支付月租金，尾数不足一个月的，每台按实际天数计算。2018年9月20日，因固始豫峰建筑劳务有限公司与息邢高速TJ-1项目工地发包方发生矛盾而退出施工现场。第三人固始豫峰建筑劳务有限公司让大龙及让俊峰均未能及时告知濮约红，3台龙门吊继续在该工地使用至2018年12月20日。后贵州建工集团有限公司息邢高速TJ-1项目部支付濮约红龙门吊使用费105000元。以上事实有租赁合同、3台龙门吊安装改造重大修理监督检验报告、租金收条、2019年4月10日和5月25日原一审开庭笔录等证据在卷佐证。本院认为，第三人固始豫峰建筑劳务有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，系第三人对其到庭举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃，其应依法承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十二条、第二百二十六条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照合同约定期限和方式支付租金。让俊峰与濮约红签订的租赁协议是双方按照自愿、公平和等价有偿的原则下签订的，该租赁协议是合法有效的，对合同当事人有法律约束力。该租赁合同，第三人没有加盖印章，也没有法定代表人让大龙签字，事后第三人也不认可，按照合同相对性原则，该租赁合同对第三人没有约束力。租赁协议约定：1、龙门吊每月租金，按3台每月35000元，乙方不提供税票，租期不足一个月按月费除以30天再乘以实际天数计算租金，龙门吊租赁时间从单台龙门吊安装调试合格交付使用之日起（或以龙门吊启用签认为准）至工程结束龙门吊报停之日止；2、龙门吊的进出场运输、安装调试、拆除及出场等工作由出租方负责；3、在试用期间龙门吊的维修和保养由出租方负责，所需费用由出租方解决。怎样计算租赁起始时间双方意见不一致。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己的主张有责任提供证据。濮约红在庭审中提供有6张照片的复制件，但无法提供该照片的原件及载体，不能作为有效证据。濮约红在庭审中提供两份《水泥混凝土施工检查记录表》没有施工单位加盖印章，亦不能作为有效证据。同时不能证明原告的主张。濮约红委托诉讼代理人对证人许某、席某的调查笔录，并非龙门吊交付使用的直接证据。故对濮约红要求租赁期从2017年10月1日起至2018年9月20日止，计算租赁物租赁时间的请求，因没有充分证据证明，本院不予采纳。被告让俊峰不认可原告濮约红提出的租赁时间，让俊峰提供3台龙门吊安装改造重大修理监督检验报告，显示3台龙门吊均在2018年2月开始调试检验，于2018年4月3日出具检验报告。被告主张3台龙门吊的租赁期应从2018年4月3日起至2018年9月19日止。本院根据双方签订的协议结合案情，并咨询该龙门吊原检验机构，综合考虑，按照异中求同原则，认定3台龙门吊的租赁期应从2018年3月28日起至2018年9月20日止。被告3月28日以前是否启用龙门吊，目前无法认定。若原告后来能提供证据证明龙门吊启用早于3月28日，可另行主张权利。同时按照租赁协议约定，让俊峰垫支龙门吊的运费和预付租赁费合计102000元应从总租赁费中扣除。让俊峰要求濮约红承担龙门吊使用期间的安装费32000元、吊车费12000元、维护费32000元、检测费15345元，因被告提供不出合同、发票或收据等充分的证据证明，本院不予支持。让俊峰的行为系个人行为，其行为的后果与第三人固始豫峰建筑劳务有限公司没有直接关系，由被告让俊峰承担责任。让俊峰反诉濮约红承担违约责任，支付违约金28728.42元。因让俊峰提供不出充分证据证明濮约红存在违约行为，故让俊峰的反诉请求依法予以驳回。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告让俊峰在本判决生效之日起10日内一次性支付所欠濮约红龙门吊租金98667元（租赁期从2018年3月28日-2018年9月20日）。二、驳回原告濮约红其他的诉讼请求。三、驳回被告让俊峰的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费本诉受理费6476元，反诉受理费260元，由被告让俊峰负担。履行方法：将执行款交至固始县人民法院账户。户名：固始县人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司蓼北分理处。账号：16×××31。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判长 杨 光审判员 汪秀火审判员 王俊仁二〇二〇年九月二十三日书记员 朱 伟