广西壮族自治区河池市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂12民终1563号 上诉人（原审原告）：李有阳，男，1983年4月14日出生，汉族，农民，住凤山县。 委托诉讼代理人：李大斌（系李有阳的叔叔），男，住河池市金城江区。 被上诉人（原审被告）：覃永建，女，1989年8月13日出生，壮族，农民，住凤山县。 委托诉讼代理人：卢喜积，凤山县法律援助中心法律援助律师。 上诉人李有阳因与被上诉人覃永建同居关系析产、子女抚养纠纷一案，不服凤山县人民法院（2020）桂1223民初159号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月13日立案后，依法组成合议庭于2020年8月17日公开开庭审理了本案。上诉人李有阳及其委托诉讼代理人李大斌、被上诉人覃永建及其委托诉讼代理人卢喜积到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李有阳上诉请求：1.撤销一审判决第二项，改判支持上诉人一审第二项诉讼请求即“判决平均分割原、被告的共同财产即位于凤城镇巴烈社区翡翠园第1栋0304号商品房，现估价382080元，该房屋归被告所有，由被告向原告支付房屋补偿款191040元”；2.本案一、二审案件受理费，由上诉人和被上诉人各承担50%。事实和理由：一审判决己确认被上诉人覃永建作为买受人与开发商签订商品房合同，并支付相关房款，该商品房已进行商品房预售合同备案登记，因为各种原因，目前尚未办理不动产证书。一审法院认定该商品房不宜在本案中处理是错误的，一审法院如此判决不利于解决矛盾、定分止争，该商品房己还清全部银行贷款，不存在第三方权利，虽没有办理产权证，但依然是事实存在的财产，具有合法财产属性，在此可视为一种债权而非物权。上诉人也不要求确认该商品房的物权所有权，只要求对同居生活期间的共同财产权利（债权）进行分割。在审判实践中，法院都对类似房产进行处理。 覃永建辩称，每月支付600元抚养费过高，一审认定上诉人李有阳支付房屋首付114000元是错误的，被上诉人考虑各种因素才不上诉，但不等于被上诉人认可一审认定的事实，涉案商品房是被上诉人的个人财产，上诉人请求分割没有事实和法律依据。 李有阳向一审法院起诉请求：1.判决原、被告的儿子李某随原告生活，被告每月支付李某抚养费800元，至李某能独立生活止；2.判决平均分割原、被告的共同财产即位于凤城镇巴烈社区翡翠园第1栋0304号商品房，现估价382080元，该房屋归被告所有，由被告向原告支付房屋补偿款191040元；3.本案受理费由被告承担。 一审法院认定事实：××××年××月4日，原、被告按农村习俗举行婚礼后以夫妻名义同居生活，××××年××月××日生育儿子李某。原、被告在共同生活期间，2016年2月19日，被告覃永建作为买受人与出卖人玉林天隆房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同（预售）》，该合同约定：买受人购买出卖人开发的位于凤山县，建筑面积119.4平方米，单价每平方米为2328元，总价277963元。合同还约定买受人应当于2016年2月19日前支付首期房价款145963元，余款132000元向中国邮政储蓄银行申请贷款支付等。对于支付的首期房价款问题，其中，原告于2015年10月26日共支付首期房价款114000元，被告支付首期房价款31963元。2017年2月17日，被告交纳购房税款4614.19元，2017年9月14日，被告付清尚欠的购房款132000元，至今该套商品房尚未办理不动产权证书。原、被告至今未办理结婚登记手续，原告认为双方无法继续共同生活，向法院提起本案诉讼。 一审法院认为，本案系同居关系析产、子女抚养纠纷。原、被告于××××年××月未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活,至今未办理结婚登记手续,属同居关系,不受法律保护。但非婚生子女与婚生子女享有同等的权利,父母均有抚养、教育子女的权利和义务。关于儿子李某的抚养问题，原告诉请儿子李某跟随其生活，被告无异议，应尊重双方的意见，儿子李某跟随原告生活为宜。因被告不直接抚养儿子,故应负担必要的抚养费。至于抚养费的具体数额,根据本案具体情况,结合本案子女的实际需要、父母各自的负担能力和当地的实际生活水平综合权衡,本院酌情确定每月被告给付儿子李某抚养费600元，并自2020年6月起每月28日前付清，至儿子李某年满18周岁止。关于原告诉请分割原、被告的共同财产即位于凤城镇巴烈社区翡翠园第1栋304号商品房房一套，庭上原、被告均认可至今该套商品房尚未办理不动产权证书，目前尚不能确定该套商品房系二人合法登记所有的,故不宜在本案中处理。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第二十五条《及最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决:一、儿子李某跟随原告李有阳生活，被告覃永建自2020年6月起每月28日前支付儿子李某抚养费600元，至年满18周岁止；二、驳回原告李有阳的其他诉讼请求。案件受理费7044元，减半收取3522元，由原告李有阳负担3372元，被告覃永建负担150元。 一审庭审后，上诉人李有阳向一审法院补充提交以下证据：1.4张银行卡复印件，2.6张中国农业银行存根，3.2020年6月4日《证明》1份，以上证据均拟用于证明上诉人与被上诉人共同出资购买涉案商品房，但一审法院未组织对上述证据进行质证。二审期间，被上诉人覃永建对上诉人李有阳补充提交的上述证据进行质证，被上诉人覃永建表示不认可上诉人李有阳的证明目的，其中对证据1中的李有阳银行卡复印件真实性没有异议，对其他3张银行卡复印件的三性均有异议；对证据2中的覃永建和李有阳银行存根真实性没有异议，对其他银行存根的三性有异议；对证据3的三性有异议。本院认为，上诉人李有阳补充提交的证据真实、合法，与本案有关联性，本院予以采信。 二审期间，双方当事人均未提交新证据。 本院对一审查明的事实除“2017年9月14日，被告付清尚欠的购房款132000元”不予确认外，其他事实均予以确认。 另查明，双方当事人二审庭审中均认可，2019年2月14日被上诉人覃永建已全部清偿132000元房贷，同时涉案商品房为三房户型。 本院认为，首先，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条第一款规定，第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。关于儿子李某的抚养问题，上诉人李有阳上诉时未提出异议，因此本院对一审该部分判决予以确认，被上诉人覃永建未提出上诉，仅在答辩中主张一审判决其每月支付抚养费600元过高，视为服判。其次，关于涉案商品房问题，上诉人李有阳提供的银行转账存根、开发商出具的《证明》等证据，足以证实涉案商品房是上诉人李有阳与被上诉人覃永建在同居期间共同出资购买，因该商品房尚未取得不动产权证书，人民法院不宜对房屋所有权进行确认，故本院仅对该商品房的使用权进行处理，待取得不动产权证书后，再由当事人另行解决涉案商品房的所有权问题，一审法院未处理该商品房的使用权不当，本院予以纠正。再次，涉案商品房为三房户型，结合实际情况，本院确认涉案商品房中面积最大的房间由被上诉人覃永建管理使用，面积第二大的房间由上诉人李有阳管理使用，该商品房的其余部分由上诉人李有阳与覃永建共同管理使用，同时因涉案商品房的入户大门钥匙已被被上诉人覃永建领取，因此覃永建应在本判决生效之日起十日内将该商品房的一把入户大门钥匙交给上诉人李有阳。 综上所述，上诉人李有阳的上诉请求部分成立，对成立部分本院予以支持。一审判决部分不当，应予以纠正。依照《中华人民共和国物权法》第十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下： 一、维持凤山县人民法院（2020）桂1223民初159号民事判决第一项； 二、撤销凤山县人民法院（2020）桂1223民初159号民事判决第二项； 三、凤山县凤城镇巴烈社区翡翠园第1栋304号商品房中面积最大的房间由被上诉人覃永建管理使用，面积第二大的房间由上诉人李有阳管理使用，该商品房的其余部分由上诉人李有阳与覃永建共同管理使用，被上诉人覃永建于本判决生效之日起十日内将上述商品房的入户大门钥匙一把交给上诉人李有阳； 四、驳回上诉人李有阳的其他诉讼请求。 一审案件受理费7044元，减半收取3522元，由上诉人李有阳负担1761元，由被上诉人覃永建负担1761元；二审案件受理费4120元，由上诉人李有阳负担2060元，由被上诉人覃永建负担2060元。上诉人李有阳已预交7044元，由本院退回李有阳4984元。 上述债务，义务人应在本判决规定的期限内履行完毕，逾期应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向一审法院或者与一审法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本判决为终审判决。 审 判 长 覃志凌 审 判 员 吴亚玲 审 判 员 黄美秀 二〇二〇年九月二日 法官助理 贲玉瑕 书 记 员 刘清华 附：本案判决所适用的法律依据 《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。