四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2002民初3202号 原告：资阳农村商业银行股份有限公司，住所地资阳市雁江区雁城路一段**，统一社会信用代码915120026627719478。 法定代表人：刘刚，董事长。 委托诉讼代理人：于鑫旺，男，系公司员工。 委托诉讼代理人：张世勇，男，系公司员工。 被告：马天洪，男，1972年12月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：杨春，女，1979年2月12日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：卓必金，男，1954年2月28日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：伍水华，女，1956年2月27日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 原告资阳农村商业银行股份有限公司（以下简称资阳农商行）与被告马天洪、杨春、卓必金、伍水华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年9月2日公开开庭进行了审理。原告资阳农商行的委托诉讼代理人张世勇和被告马天洪、杨春、卓必金、伍水华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告资阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告马天洪、杨春偿还原告贷款本金及利息、罚息和违约金，其中本金金额为1000000元，利息、罚息按约计算至实际支付之日；2.判令被告支付合同违约金1000元；3.判令被告卓必金、伍水华对上述款项的支付承担连带清偿责任；4.判令原告对被告卓必金提供的抵押物在抵押担保范围内就拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5.判令被告承担本案全部诉讼费用。审理中原告明确第1项请求为：1.判令被告马天洪、杨春偿还原告贷款本金及利息、罚息和违约金，其中本金金额为1000000元，截止2020年6月29日利息、罚息合计183745.79元，自2020年6月30日起按年利率12.2196%计算逾期罚息至实际支付之日。 事实和理由：2017年2月3日，被告马天洪、杨春向原告申请借款1000000元整。2017年2月4日被告马天洪与原告签订了编号为8061022017000711号《个人借款合同》，其中约定：借款1000000元，用途：续贷，借款期限为2017年2月4日至2019年2月3日，贷款月利率为固定利率，利率按同期基准利率上浮71.5032%执行（即6.7887‰），贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%（即10.183‰），按季结息、按计划还本。同日被告卓必金与原告签订了编号为806120170000636号《抵押合同》。抵押合同约定将卓必金所有位于资阳市雁江区的营业用房，面积：105.66㎡，房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2015第ＢＢ1102**作抵押担保，愿意为债务人在主合同项下的债务提供抵押担保。同日卓必金、伍水华与原告签订了编号为8061022017000711号个人保证合同，愿意为债务人在主合同项下的债务承担连带清偿责任。2017年2月13日，原告向被告马天洪支付了借款1000000元。截止2020年6月29日，拖欠本金1000000元，拖欠利息183745.79元。上述借款已到期，截止2020年6月29日，上述被告未按合同约定归还贷款本息，特提起诉讼。 被告马天洪辩称：贷款是我帮卓本国签的字，卓本国写了承诺书给我。 被告杨春辩称：当时让我签字，说是与我没有关系，只是帮卓本国贷款。 被告卓必金辩称，我的房产证是我侄儿（卓本国）找我借来贷款的，当时借给他在银行里面签字我不知道是帮马天洪担保，银行拿的空白合同给我签的，签字的时候只有我、伍水华、卓本国，最后拿到法院的传票后才知道是帮马天洪担保的，我不认识马天洪，昨晚上马天洪才说是我们先签了后银行才拿给马天洪签字的。抵押登记的时候我们也没有去房管局，直接交给银行的。 被告伍水华辩称：签字的时候是让我们签哪里我们就签哪里，我们也不认识马天洪，不知道是帮马天洪担保。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。经审查，本院对原告提交的原被告身份信息、借款申请书、个人面谈记录附承诺书复印件、个人借款合同复印件、借款借据复印件、个人保证合同复印件、抵押担保合同、不动产登记证明复印件，利息、罚息拖欠清单复印件等证据因被告对签名的真实性均无异议而对其真实性、合法性、关联性予以采信；被告马天洪所举的承诺书，因系案外人卓本国出具给马天洪、杨春的承诺，对其关联性不予采信；被告卓必金所举承诺书复印件两份、借条复印件一份，也因系案外人卓本国所出具而对其关联性不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年2月3日，被告马天洪、杨春向原告申请借款 1000000元，2017年2月4日被告马天洪与原告签订了编号为8061022017000711号《个人借款合同》，约定借款1000000元，用途：续贷，借款期限为2017年2月4日至2019年2月3日，贷款年利率为固定利率8.1464%，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，按季结息，到期一次性还本。同日被告卓必金与原告签订了编号为806120170000636号《抵押合同》，约定将卓必金所有的位于资阳市雁江区营业用房（面积：105.66㎡，房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2015第**）作抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、诉讼费等。同日卓必金、伍水华与原告签订了编号为8061022017000711号《个人保证合同》，自愿为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、诉讼费等，保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2017年2月13日，原告向被告马天洪支付了借款1000000元。被告马天洪借款后支付借款利息至2018年12月20日，截止2020年6月29日，拖欠本金1000000元，拖欠利息、罚息合计183745.79元。上述借款早已到期，被告未按合同约定归还贷款本息，原告资阳农商行催收无果，遂于2020年7月6日起诉来院，要求判如所请。 本院认为，被告马天洪与原告资阳农商行签订的《个人借款合同》和被告卓必金、伍水华与原告签订的《抵押合同》、《个人保证合同》，均是原被告各方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，真实、合法、有效，对各方均有法律约束力。原告资阳农商行按约履行了借款义务，被告马天洪应按约履行偿还借款本息义务，被告卓必金、伍水华应按约承担担保责任。被告马天洪偿还借款利息至2018年12月20日，自2018年12月21日起的利息和罚息，其理应偿还。关于违约金，因《个人借款合同》未约定违约金，本院对原告资阳农商行要求被告支付1000元违约金的请求不予支持。被告卓必金、伍水华自愿为案涉借款提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、诉讼费等，其依法应当对案涉借款本息承担连带清偿责任。原告资阳农商行于担保期限届满前要求被告卓必金、伍水华承担连带清偿责任，本院对其该诉讼请求予以支持。被告卓必金自愿以其房产为案涉借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、诉讼费等，并办理了抵押登记，原告资阳农商行对该抵押物依法享有抵押权，本院对原告请求对被告卓必金提供的抵押物在抵押担保范围内就拍卖、变卖价款享有优先受偿权的主张予以支持。被告卓必金、伍水华辩称其不知道是给被告马天洪担保，原告给其签字的是空白合同，也未亲自到场办理抵押登记，但其未提交证据予以证实，本院对其辩称的事实不予采信。被告马天洪、杨春、卓必金、伍水华辩称原告知道系帮案外人卓本国贷款，但未举证证明原告明知该事实，本院对被告辩称的该事实不予采信。被告杨春与被告马天洪系夫妻关系，在借款面谈记录的配偶签字处签名，并向原告出具承诺书，同意用共同财产为被告马天洪的该笔借款作全额抵押，并承担连带还款责任，表明其知道并同意该笔借款，愿意共同偿还该笔借款，属夫妻共同意思表示所负债务，故案涉借款应为被告马天洪、杨春的共同债务，本院对原告要求被告杨春偿还借款本息的诉讼请求予以支持。综上，本院对原告的诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十三条、第五十三条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告马天洪、杨春于本判决生效之日起十日内偿还原告资阳农村商业银行股份有限公司借款1000000元及利息、罚息（截止2020年6月29日的利息、罚息合计183745.79元，自2020年6月30日起以1000000元为基数按年利率12.2196%计算至付清之日止）； 二、被告卓必金、伍水华于本判决生效之日起十日内对上列第一项判决承担连带清偿责任； 三、原告资阳农村商业银行股份有限公司对被告卓必金所有的位于资阳市雁江区营业用房（房屋所有权证号：房权证资阳字第××号，土地使用证号：资阳国用20：资阳国用2015第**价款就上列第一项判决享有优先受偿权； 四、被告卓必金、伍水华承担担保责任后有权向被告马天洪、杨春追偿； 五、驳回原告资阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13809元(已由原告资阳农村商业银行股份有限公司向本院缴纳)，由被告马天洪、杨春、卓必金、伍水华负担，被告马天洪、杨春、卓必金、伍水华于本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业银行股份有限公司给付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于资阳市中级人民法院。 审 判 长  杨春明 人民陪审员  刘翠英 人民陪审员  杨红英 二〇二〇年九月二十八日 法官 助理  李雨蔚 书 记 员  蒋雁翎