贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初2636号原告：贵州永久建筑设备工程有限公司，住所地：贵州省凯里市外环路消防支队指挥中心家属区****。法定代表人：梅华芳，总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：田敏，贵州贵达律师事务所执业律师。被告：玉屏县通达房地产开发有限责任公司，住，住所地：贵州省玉屏县平溪镇商贸城一社会信用代码：915206227366396401。法定代表人：戚元江，总经理。被告：黄美江，男，1965年9月9日出生，侗族，住贵州省岑巩县。原告贵州永久建筑设备工程有限公司（以下简称永久建筑设备公司）与被告玉屏县通达房地产开发有限责任公司（以下简称通达房开公司）、黄美江建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永久建筑设备公司的委托诉讼代理人田敏、被告黄美江到庭参加诉讼，被告通达房开公司经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告永久建筑设备公司向本院提出诉讼，请求：1、判决被告通达房开公司支付原告2018年1月1日至2019年6月30日的塔吊租金13万元，并从2019年7月21日起按年利率24%计算支付逾期付款违约金，计算至租金全部付清之日止（暂计算至起诉之日的违约金为28280元），合计150280元；2、判决被告通达房开公司支付原告从2019年7月1日至今的租金12万元；3、本案诉讼费由被告通达房开公司承担。事实及理由：被告黄美江与通达房开公司系挂靠关系。2015年11月13日，被告黄美江与原告签订了一份《塔吊租赁合同》，约定由原告将TC5010型号塔吊出租给被告黄美江使用，每月租金12000元，进场费30000元，使用地点位于被告通达房开公司承建的玉屏县湘黔医院工地。双方的合同约定，如果被告逾期支付租金，每日按欠付租金总额的1%支付逾期付款违约金，因履行本合同发生争议的，由原告住所地人民法院管辖。合同签订后，原告按约定将塔吊交付给被告黄美江使用至2017年12月31日。2018年1月1日，二被告与原告签订一份结算协议，约定被告黄美江共计应支付原告塔吊租金、进出场费共计19万元，被告通达房开公司承诺于2019年12月30日前，在黄美江的工程款范围内向原告承担代支付责任。同时约定从2018年1月1日起，由被告通达房开公司按原租赁合同约定继续租用原告的塔吊，租金由被告通达房开公司直接向原告支付。2019年7月12日，原告与被告通达房开公司签订结算清单，确认被告通达房开公司共计租用原告塔吊18个月，月租金按12000元计算，原告自愿给予部分减免，被告通达房开公司应支付原告至2019年6月30日的租金13万元。但此次结算以后，被告通达房开公司继续使用原告塔吊至今，租金及违约金共计270280元，被告至今未支付，经原告多次催促未果。为维护原告的合法权益，特向贵院提起如前诉请，恳请依法支持。庭审中补充：2020年6月10日，原告已将租赁设备收回。被告通达房开公司在答辩期限内未提交书面答辩意见。被告黄美江在答辩期限内未提交书面答辩意见，庭审中辩称：原告起诉的钱不该我支付，合同是我签的，但是被告通达房开公司已经出具结算单给原告了，应由被告通达房开公司承担支付款项的责任。本院经审理认定事实如下：2015年11月13日，永久建筑设备公司作为甲方与黄美江（乙方）签订《塔吊租赁合同》，合同主要约定：乙方向甲方租用TC5010型号塔吊一台，用于玉屏湘黔医院施工，租金每月12000元，进退场费30000元。合同签订后，永久建筑设备公司按约将塔吊交付给黄美江使用。2018年1月1日，永久建筑设备公司的总经理明宗杰与黄美江签订结算协议，主要内容为：“明宗杰在玉屏县湘黔医院工地上中联塔吊一台（3号塔吊）在湘黔医院工地上租用。使用时间为2016年1月1日至2017年12月31日止，使用期限为21个月，租期费用为21个月。经双方一致达成协议使用期为21个月。租期费用为25万元，进出场费用3万元，合计28万元。明宗杰中途支借9万元，下欠19万元。此塔吊从2018年1月1日起由明宗杰和玉屏通达公司戚元江自行协商处理。”同日，涉案租赁设备交由通达房开公司继续承租使用，双方未签订书面租赁合同。2019年7月12日，通达房开公司与永久建筑设备公司经结算，双方签订《结算清单》，载明：“按出租方提供的时间租赁期2018年1月1日至2019年6月30日止，合计18个月，月租金1.2万元，合计21.6万元，2018年5月支付3.8万元，出租方同意让租金四个月，合计欠租金13万元，此款7月20日前付8万元，余款2020年3月底前付清。”嗣后，通达房开公司未按约支付欠付的塔吊租金，永久建筑设备公司经多次催告无果，遂诉至本院。另查明，2020年6月10日，永久建筑设备公司已将涉案租赁设备收回。本院认为，我国合同法所述的租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告通达房开公司签订的《结算清单》，系双方平等协商一致签订，系双方真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，本院依法予以确认，双方当事人应予遵循约定。原告已按约履行交付租赁物资的义务，被告通达房开公司亦应依约支付原告租金。原告与被告通达房开公司经结算，确认了欠款金额及付款期限。被告通达房开公司未按约履行其支付租金的义务，违反了民事活动中的诚实信用原则，构成根本性违约，被告通达房开公司除应支付尚欠的租金外，还应承担相应违约责任。现原告主张被告通达房开公司支付2018年1月1日至2019年6月30日期间的租金13万元，事实清楚，于法于约有据，本院予以支持。关于原告诉请被告通达房开公司从2019年7月21日起至租金全部付清之日止按年利率24%计算支付逾期付款违约金，本院认为，原告与被告在结算时未约定逾期付款的违约责任，被告未支付原告租金确实给原告造成一定的利息损失，故可参照中国人民银行同期同类贷款利率计算该期间的利息损失，原告主张超过部分，本院不予支持。关于原告主张被告通达房开公司支付2019年7月1日至2020年4月30日期间的租金12万元的诉请，原告于2020年6月10日才将涉案租赁设备收回，故在涉案租赁物退还给原告之前所产生的租赁费仍应由被告通达房开公司承担，原告的该项诉请，事实清楚，理由成立，本院予以支持。被告通达房开公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，既可视为放弃自己的抗辩权利，也可视为对原告诉请及提交的证据的默认，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告玉屏县通达房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内支付原告贵州永久建筑设备工程有限公司截止2020年4月30日的塔吊租金共计25万元，并以13万元为基数从2019年7月21日起至租金付清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期付款违约金。二、驳回原告贵州永久建筑设备工程有限公司的其余诉讼请求。案件受理费已减半收取2677元，由被告玉屏县通达房地产开发有限责任公司负担，此款原告贵州永久建筑设备工程有限公司已先行交付，被告玉屏县通达房地产开发有限责任公司在支付上述款项时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定的履行期限届满之日起，两年内向本院申请执行。审判员  黄原慧二〇二〇年九月二十三日书记员  王 宇