安徽省含山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0522民初1867号 原告：安徽含山农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省含山县环峰镇环峰北路**。统一社会信用代码9134050015374473XW(1-1)。 法定代表人：黄晓武，该行董事长。 委托诉讼代理人：司先婷，该行职工。 委托诉讼代理人：张思远，安徽吴楚律师事务所律师。 被告：刁杰飞，男，1982年10月26日出生，汉族，住安徽省含山县。 被告：鲁金莎，女，1984年11月13日出生，汉族，住安徽省含山县。 被告：刁峰，男，1986年02月21日出生，汉族，住安徽省含山县。 被告：赵和平，女，1987年12月11日出生，汉族，住安徽省含山县。 原告安徽含山农村商业银行股份有限公司与被告刁杰飞、鲁金莎、刁峰、赵和平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案受理。依法适用普通程序，于2020年9月29日公开开庭进行了审理。原告安徽含山农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人张思远、司先婷到庭参加诉讼，被告刁杰飞、鲁金莎、刁峰、赵和平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告安徽含山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求判决被告归还原告借款本金人民币2000000元及利息71971.66元（同期限内贷款年利率按8.265%计算，逾期贷款利率在原贷款利率基础上加罚30%，即年利率为10.7445%，展期后合同年利率为9.025%，利息暂计算至2020年07月31日，后期如有再行计算）；2、原告对被告一、被告二设立抵押的位于含山县的房产（房产证号：房地权证环峰字第××号、土地使用权证号：含国用1998字第**）行使抵押权，优先受偿；3、原告对被告三、被告四立抵押的位于含山县的房产（房地产权证号：房地权环峰字第××号、土地使用权证号：含国用：含国用2009第**押权，优先受偿；4、本案的一切诉讼费用由上述四位被告承担。 事实与理由：2018年06月27日，原告与被告一、被告二签订借款合同一份，约定被告向原告借款2000000元人民币，借款额度有效期间自2018年06月27日至2020年06月26日止（于2019年06月26日申请展期1年，展期还款日为2020年6月27日），贷款年利率为8.265%，逾期还款利率为10.7445%，展期后合同利率为9.025%。同日，被告一和被告二为保证上述借款合同的履行，由被告一、被告二用位于含山县的房产（房产证号：房地权证环峰字第××号、土地使用权证号：含国用199：含国用1998字第**告四用位于含山县的房产（房地产权证号：房地权环峰字第××号、土地使用权证号：含国用2009第01：含国用2009第**与原告签订了最高额抵押合同，各方签章确认并在有权部门办理抵押登记后生效，抵押期限均为2018年06月27日至2021年06月27日，抵押人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息（包括天然和法定）、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2018年06月27日被告一在借款合同期限内、额度内用款2000000元，目前贷款本金利息均已逾期。原告认为，被告一刁杰飞与其他三名被告应当根据合同约定归还贷款本息，经原告的多次催讨，被告一刁杰飞与其他三名被告至今未能归还，其行为已严重损害了原告的合法权益，致原告依法提起诉讼，请求人民法院依法判决原告诉讼请求。 被告刁杰飞未作答辩。 被告鲁金莎未作答辩。 被告刁峰未作答辩。 被告赵和平未作答辩。 原告为支持上述事实和诉讼请求，提供如下证据：一、原告的营业执照、法定代表人身份证复印件及身份证明，证明：原告的法人身份情况以及适应的诉讼主体资格。二、四被告的身份证、户口本、结婚证复印件，证明：四被告的自然人身份、婚姻状况以及适应的被诉主体资格。三、《个人借款合同》复印件一份（合同编号：含山农村商业银行个借字第6645711120180016号），证明：1、原告与被告于2018年6月27日签订借款合同一份，约定被告向原告借款200万元整，借款的种类为短期个人经营贷款，借款期限为12个月，自2018年6月27日至2019年6月27日；2、合同第六条第一款约定贷款利率为年利率8.265％；3、合同第六条第二款第二条约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；4、合同第六条第六款第2项约定本合同项下贷款按季结息，结息日为每季末月的第20日，原告于结息日未足额收到相应的利息，视为被告未按时付息；5、合同第九条约定借款担保方式为抵押担保；6、合同第十二条第二款、第十三条第二款约定，被告未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权行使宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。7、合同第十三条第五款约定对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；8、合同第十四条第一款约定：原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）均由被告承担；四、《最高额抵押合同》复印件两份（合同编号分别为：含农商最高额抵第341575658920180000553号、第341575658920180000554号）证明：1、原告与被告签订《最高额抵押合同》两份，签订日期皆为2018年6月27日；2、合同第一条约定，被告提供抵押物所担保的主债权种类、金额，分别为短期最高额抵押贷款，抵押金额分别为100万元整；3、合同第二条约定抵押人担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；4、合同第三条约定，被告同意用名下所用所拥有的位于含山县，权证号分别为：含房权证环峰字第××号、房地权环峰字第××号；土地证号分别为含国用（1998）字第06269号、含国用（2009）第01**，作为抵押物向原告借款提供抵押担保；5、合同第九条约定主合同项下债务履行期满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者进行拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。“期限届满”包括抵押权人依照主合同的约定或者国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。五、被告抵押的房地产权证、国有土地使用证，以及办理抵押登记的皖（2018）含山县不动产证明第0003539号，查询编号：（公开2020区号0700022481、0700022483不动产登记查询记录），抵押承诺书、含山农村商业银行抵押物品价值评估表、含山农村商业银行抵押物明细清单复印件各二份，证明：被告同意用本人所拥有的位于含山县，权证号分别为：含房权证环峰字第××号、房地权环峰字第××号；土土地证号分别为含国用（1998）字第06269号、含国用（2009）第01**作为抵押物向原告借款提供抵押担保，并在有权部门办理了抵押登记。六、借款借据复印件一份，证明：被告向原告借款200万元以及贷款实际用途的事实，借款期限自2018年6月27日至2019年6月27日，年利率为8.265％以及此笔贷款经被告签字确认，已一次性转入被告指定的账户中的事实。七、法律文书送达地址确认书复印件二份，证明：被告在《个人借款合同》（合同编号：6645711120180016）项下履行过程中或因履行该合同发生争议引起诉讼、仲裁时，确定的地址作为合同向对方、人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、相关法律文书的接收地址；八、个人借款申请书、贷款面谈笔录、展期还款申请书、借款展期协议复印件各一份，证明：1、被告于2019年6月27日申请将含山农商银行个借字第6645711120180016号的《个人借款合同》展期一年，金额为200万元。2、借款展期协议书第四条约定，本协议是对编号为含山农商银行个借字第6645711120180016的主合同及编号为341575658920180000553、341575658920180000554号的担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。九、利息的计算清单一份，证明：被告在原告所借贷款200万元本金应付的利息金额（利息暂算至2020年7月31日）。十、民事代理合同、代理费发票、转账凭证，证明：原告为本案所花费的律师费6.5万元的事实。 四被告未到庭质证，无证据出示。 经审理查明：2018年06月27日，原告与被告一、被告二签订借款合同一份，约定被告向原告借款2000000元人民币，借款额度有效期间自2018年06月27日至2020年06月26日止（于2019年06月26日申请展期1年，展期还款日为2020年6月27日），贷款年利率为8.265%，逾期还款利率为10.7445%，展期后合同利率为9.025%。同日，被告一和被告二为保证上述借款合同的履行，由被告一、被告二用位于含山县的房产（房产证号：房地权证环峰字第××号、土地使用权证号：含国用1998字第0626：含国用1998字第**县的房产（房地产权证号：房地权环峰字第××号、土地使用权证号：含国用2009第0151号）提供抵：含国用2009第**高额抵押合同，各方签章确认并在有权部门办理抵押登记后生效，抵押期限均为2018年06月27日至2021年06月27日，抵押人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息（包括天然和法定）、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2018年06月27日被告一在借款合同期限内、额度内用款2000000元，目前贷款本金利息均已逾期。原告认为，被告刁杰飞与其他三名被告应当根据合同约定归还贷款本息，经原告的多次催讨，被告刁杰飞与其他三名被告至今未能归还，其行为已严重损害了原告的合法权益，致原告依法提起诉讼，请求人民法院依法判决原告诉讼请求。 本院认为：原告与被告刁杰飞、鲁金莎签订的《安徽含山农村商业银行股份有限公司个人借款合同》，合法有效，系双方真实意思的表示，被告刁杰飞、鲁金莎应当按照合同的约定，履行自己的义务，现被告刁杰飞、鲁金莎不能偿还到期债务，已构成违约，理应承担违约责任，故原告要求被告刁杰飞、鲁金莎偿还借款本息的诉请，本院依法予以支持；另被告刁杰飞、鲁金莎、刁峰、赵和平作为该合同的抵押人，按照合同的约定，应承担抵押担保责任，故原告对被告一、被告二设立抵押的位于含山县的房产（房产证号：房地权证环峰字第××号、土地使用权证号：含国用1998字第06269号）行使抵押：含国用1998字第**立抵押的位于含山县的房产（房地产权证号：房地权环峰字第××号、土地使用权证号：含国用2009第0151号）行使抵押权，优先受偿：含国用2009第**告要求按照借款合同的约定，由被告承担本案的一切诉讼费用，符合法律规定，本院予以支持，现依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刁杰飞、鲁金莎于本判决生效之日起十五日内偿还原告安徽含山农村商业银行股份有限公司本金2000000元及利息（截止2020年7月31日利息为71971.66元，后期利息计算依照合同约定按安徽含山农村商业银行股份有限公司信贷业务平台计算至付清之日止）。 二、原告安徽含山农村商业银行股份有限公司有权对被告刁杰飞、鲁金莎提供的抵押房产，即位于含山县的房产（房产证号：房地权证环峰字第××号、土地使用权证号：含国用1998字第06269号），享有以折价或拍卖、变：含国用1998字第**/div> 三、原告安徽含山农村商业银行股份有限公司有权对被告刁峰、赵和平提供的抵押房产，即位于含山县的房产（房地产权证号：房地权环峰字第××号、土地使用权证号：含国用2009第0151号），享有以折价或拍卖、变卖所得价款就：含国用2009第**> 四、被告刁杰飞、鲁金莎、刁峰（在抵押财产范围内）、赵和平（在抵押财产范围内）承担本案律师费65000元。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23375.7元，由被告刁杰飞、鲁金莎、刁峰（在抵押财产范围内）、赵和平（在抵押财产范围内）负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  陈庆平 人民陪审员  孙其平 人民陪审员  施 川 二〇二〇年九月三十日 书 记 员  向薪雅 附件：本判决所援引的相关法律原文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。