吉林省长春市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0104民初1637号 原告：尹卉菲，女，住吉林省长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：王晓枫，吉林常春律师事务所律师。 被告：齐浩志，男，住吉林省长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：赵雪松，女，1982年12月21日生，汉族，长春市海洋汽车租赁有限公司员工，住长春市宽城区。 被告：徐伟，女，住吉林省长春市南关区。 委托诉讼代理人：廉颖，吉林同信法大律师事务所律师。 原告尹卉菲与被告齐浩志、徐伟债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及委托诉讼代理人王晓枫、被告齐浩志委托诉讼代理人赵雪松、被告徐伟委托诉讼代理人廉颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 尹卉菲向本院提出诉讼请求：1、依法撤销被告齐志浩将其所有的金桥花园105室房屋（面积95.68平方米、产权证号为:吉（2018）长春市不动产权第0249793号)、金桥花园204室（面积57.27平方米、产权证号为:吉（2018）长春市不动产权第0251187号)、金桥花园205室房屋（面积97.29平方米、产权证号为:吉(2018）长春市不动产权第0249593号)、金桥花园104室房屋（面积57.27平方米、产权证号为:吉（2018）长春市不动产权第0252660号)、金桥花园110室房屋（面积163.4平方米、产权证号为:吉(2018)长春市不动产权第0250178号)、金桥花园106室房屋（面积95.68平方米、产权证号为:吉(2018）长春市不动产权第0353587号)、金桥花园206室房屋（面积97.29平方米、产权证号为:吉（2018）长春市不动产权第0354935号)、中信城面积为35.86平方米的车库、首地首城面积为128.47平方米的房屋吉（2019）长春市不动产权第0700100号、中信城面积为178.58平方米的房屋（10栋707室）长春市不动产权第2060147812号、中信城面积为169.57平方米的房屋(10栋708室)长春市不动产权第201606130675号等房屋过户到被告徐伟名下的行为。2、依法判决被告承担全部诉讼费用以及原告支出的律师代理费。庭审中，原告撤回撤销中信城面积为35.86平方米的车库、首地首城面积为128.47平方米的房屋吉（2019）长春市不动产权第0700100号、中信城面积为178.58平方米的房屋（10栋707室）长春市不动产权第2060147812号、中信城面积为169.57平方米的房屋(10栋708室)长春市不动产权第201606130675号转让的诉讼请求。事实与理由:二被告原系夫妻关系，二人于2016年离婚，又于2018年月16日复婚。二人离婚后，被告齐志浩于2017年向原告借款人民币2,000,000.00元，至今尚有本金1,400,000.00元及从2019年2月至今的利息未偿还。2020年初，经原告了解得知，被告齐志浩在复婚前，以析产名义将上述房屋过户至被告徐伟名下，以达到逃避债务的目的。基于上述事实，原告认为根据《合同法》第七十四“条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担”的规定，原告有权行使撤销权以维护自身的合法权益。故此，原告起诉至人民法院，请依法支持前列诉讼请求 齐浩志辩称，原告起诉于法无据。1、答辩人与原告虽有借款关系，但原告债权没有经法院生效判决确定是否合法，又未确定债务人是否具备偿还能力前提下，无法证明是否损害原告利益，原告起诉依据不足；2、答辩人名下资产足以偿还原告债权，合同法规定的“损害利益”不能成立。3、答辩人将房屋更名至徐伟名下系二人离婚时约定，合理合法。 徐伟辩称，原告起诉于法无据。1、原告诉求中金桥花园106、206两套房屋，直接登记在答辩人名下，不属于过户情形，法院不应撤销。2、答辩人取得产权，并未损害原告利益。原告应在借贷债权案件判决生效后，确定的齐浩志无财产时，起诉撤销权案件，原告现在起诉无法确定债权合法性。 本院经审理认定事实如下：原告尹卉菲与被告齐浩志借款合同一份。2017年7月7日，齐浩志向原告借款200万元，2017年8月6日借款到期后齐浩志未还款，至原告起诉时，尚欠本金140万元及利息未还。徐伟与齐浩志于2016年4月28日离婚，2018年8月16日二人复婚。徐伟与齐浩志离婚时，协议将齐浩志名下位于长春市东岭南街1155号金桥花园23-1号楼104号（丘地号：3-64/346-173（104））、105号（丘地号：3-64/346-173（105））、204号（丘地号：3-64/346-173（204））、205号（丘地号：3-64/346-173（205））、110号（丘地号：3-64/346-173（110））5套房屋归徐伟所有。2018年8月，5套房屋更名至徐伟名下，房屋均被徐伟用于借款抵押。案涉金桥花园23-1号楼106号、206号两套房屋，为徐伟2018年10月购买房屋所有权登记在徐伟名下。庭审中，齐浩志举证其名下位于长春市北安路38号房产（79.35平方米），经评估价格为35万元，该房为法院查封状态。齐浩志举证其名下位于长春市中信云邸房产204号房屋（161.02平方米），经评估价格为202万元，该房处于已抵押、查封状态。齐浩志举证其持有长春市海洋汽车租赁有限公司股权，持股比例39%，经北京松石会计师事务所评估，2020年长春市海洋汽车租赁有限公司所有者权益为526.81万元。齐浩志主张按持39%股权计算，其所持股权价值为205万元。齐浩志举证离婚时分得债权1600万元为：2014年9月15日齐浩志向华奥汽车借款1000万元的转账凭证及借款合同、2014年8月2日齐浩志向华奥汽车借款600万元的转账凭证及借款合同，离婚前该笔债权未偿还。齐浩志举证离婚时分得226.8万元债权为：（2015）朝民初字第2730号民事判决中齐浩志226万元债权。庭审中，本院要求齐浩志补充1600万元债权及226.8万元债权是否已经实现的证据，齐浩志未提供补充证据。齐浩志举证长春融易出行投资合伙企业（齐浩志持股99%，海洋汽车租赁持股1%）出具的《股权价值确认函》、《股权回购承诺函》，证明长春市海洋汽车租赁有限公司的另一股东承认齐浩志享有的股权价值为205万元，如齐浩志的股权被第三方收购或执行时，另一股东将以不低于205万元的价格回购。 本院认为，1、原告对被告齐浩志享有债权事实存在。原告提起撤销权诉讼时，法律并没有债权需经审判确认合法性限制条件，被告以原告债权未经诉讼程序确认为由，提出抗辩，理由不能成立。2、齐浩志在2018年与徐伟离婚时，协议将二人共有金桥花园5套房屋的自有部分转让给徐伟，并更名至徐伟名下，齐浩志所负债务至今未全部偿还，原告提起撤销权诉讼，于法有据。齐浩志转让房屋所有权行为是否损害原告债权，应以齐浩志其他财产是否足以清偿原告债权为标准。庭审中，齐浩志举证其名下的北安路38号房屋为查封状态、中信城11号楼204号房屋为查封、抵押状态，齐浩志对两套房屋价值的鉴定未考虑查封抵押因素，得出为35万元和202.27万元鉴定结论，不具有客观性，不予采信。齐浩志出具的会计师事务所对海洋公司所有者权益的价值鉴定，因该鉴定为齐浩志单方委托，鉴定前未按本院要求将鉴定材料提交法庭进行庭审质证，该鉴定程序存在错误，结论不具有客观性，本院不予采信。齐浩志举证长春融易出行投资合伙企业出具的《股权价值确认函》、《股权回购承诺函》，为拟交易价格，不能直接证明齐浩志股权价值，该份证据不予采信。齐浩志关于享有226万元、1600万元债权辩解，因齐浩志226万元债权在本院强制执行后，已经实现187万元，剩余40万元为不能执行债权，执行程序已经终结。齐浩志1600万元债权，仅有借款合同及转款证明，债权关系发生在2014年，至庭审时债权是否存在没有按照本院要求补充证明，故齐浩志关于享有债权，足以清偿原告债权的抗辩，依据不足，不予采信。综上，齐浩志关于其具有财产足以清偿原告债权的抗辩，依据不足，原告主张齐浩志转让财产的行为已经侵害到原告债权，应予认定，原告主张撤销齐浩志向徐伟转让金桥花园104号、105号、110号、204号、205号5套房屋的请求，予以支持。徐伟购买的金桥花园106号、206号两套房屋，所有权始终在徐伟名下，且为徐伟离婚后购买，不属于离婚时齐浩志转让所有权情况，原告请求撤销，没有依据，该请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，判决如下： 一、撤销被告齐浩志向被告徐伟转让位于长春市东岭南街1155号金桥花园23-1号楼104号（丘地号：3-64/346-173（104））、105号（丘地号：3-64/346-173（105））、204号（丘地号：3-64/346-173（204））、205号（丘地号：3-64/346-173（205））、110号（丘地号：3-64/346-173（110））5套房屋行为。 二、驳回原告尹卉菲其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25200元、保全费5000元，由原告尹卉菲负担7342元，被告齐浩志、徐伟负担22858元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。 审 判 长  邢子健 人民陪审员  田跃辉 人民陪审员  贾雅红 二〇二〇年九月二十七日 书 记 员  苑楚易