四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0802民初3826号 原告：广元市贵商村镇银行股份有限公司东山支行，经营场所广元市利州区蜀门北路东街口，统一社会信用代码915108023457274242。 法定代表人：蒲福荣，行长。 委托诉讼代理人：王丛文，四川华民律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许莹萤，四川华民律师事务所实习律师。 被告：母金华，女，汉族，生于1973年10月28日，住四川省广元市利州区。 被告：王国良，男，汉族，生于1971年8月1日，住四川省广元市利州区。 原告广元市贵商村镇银行股份有限公司东山支行（以下简称“贵商银行东山支行”）与被告母金华、王国良金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贵商银行东山支行的委托诉讼代理人王丛文、许莹萤到庭参加诉讼，被告母金华、王国良经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告连带偿还原告借款本金40024.13元及利息5712.09元并支付从2020年5月17日起至付清为止按年利率13.5375%计算逾期利息；2、请求人民法院依法判令原告对被告位于广元市利州区房屋，在欠付款范围内享有优先受偿权；3、请求法院判令被告支付原告违约金9000元；4、请求法院判令被告承担原告追索贷款而发生的诉讼费、交通费、保全费、律师费等相关费用。 事实和理由：二被告系夫妻关系，2018年5月23日，被告与原告签订了《个人借款合同》，合同约定被告向原告借款305万元，借款期限为2年，还款方式为：等额本息。被告二在个人借款申请书上承诺上述债务系夫妻共同债务。同日被告与原告签订个人借款抵押合同，用位于广元市利州区房屋为此笔借款提供抵押担保。原告向被告足额交付借款，但被告不按期偿本付息，原告多次催收无果，给原告造成巨大损失。 为了维护原告合法权利，为了维护法律尊严，现根据《合同法》《担保法》《民事诉讼法》等相关法律法规，向贵院提起诉讼，希望支持原告的诉讼请求。 被告母金华、王国良未到庭参加诉讼，被告母金华于庭后提交书面答辩状称：贵商银行东山支行起诉事实真实，但理由不能成立；自己出车祸，无经济来源，所贷贷款真实，不能偿还是因为车祸造成我无经济来源，所以不能按期偿还贷款；希望给予半年宽限时间，找到工作，与广元贵商银行达成还款计划。 庭审中，原告提交以下证据： 第一组:1、东山支行的营业执照、负责人的身份证复印件及身份证明； 2、被告的身份证复印件。 证明：原被告主体适格。 第二组：1、个人借款申请； 2、个人借款合同； 3、借款凭证； 4、通用凭证。 证明：1、原告与被告的借贷关系成立，合同是真实合法有效的，应当受到法律保护，双方都应当按照合同履行合同约定的义务； 2、原告向被告履行房贷义务； 3、被告应当向原告支付违约金及律师费； 4、被告二为共同债务人，承担连带责任。 第三组：1、个人借款抵押合同； 2、不动产产权证复印件一份； 3、不动产登记证明复印件。 证明：双方的抵押合同有效，原告对其抵押的房屋享有优先受偿权。 第四组：利息清单。 证明：被告违约，应当承担违约责任。 被告母金华、王国良经本院传票合法传唤后未到庭参加诉讼，视为对其举证、质证权利的放弃。 经本院审理查明，2018年3月27日，王国良签署贵商银行东山支行出具的《共同债务承诺书》，承诺：本人王国良与借款人母金华系夫妻关系，借款人向你行申请借款（人民币）5万元整，期限3年，为本人与借款人母金华的共同债务，本人愿与借款人共同承担该笔借款的还本付息义务。同日，王国良签署贵商银行东山支行出具的《抵押承诺书》，承诺：本人自愿用位于广元市利州区住房用途的房产61.49平方米（房权证号：广房权证城Ｆｃ字第××，国土证号：广国用（2008）第&tim**;×号）为母金华在你行贷款提供抵押担保，借款金额5万元，期限3年。本人保证抵押财产无权属纠纷、无重复抵押，并依法办理抵押登记。母金华若到期未归还借款，本人自愿委托你行依法对抵押财产进行变、拍卖归还上述借款本息。本人承诺，若贵行起诉执行所抵押上述房产，本人自愿搬出位于广元市利州区居住。 2018年4月27日，母金华与贵商银行东山支行签订了《个人借款合同》，合同约定：母金华向贵商银行东山支行借款伍万元整，借款期限从2018年5月23日至2020年5月22日止。依本合同填制的借款凭证中的借款起止日、金额、利率与本合同不一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的效力。借款限用于（范围）购买家具家电。本合同项下贷款利率为固定利率，即9.025%（年利率），在借款期限内，该利率保持不变，逾期贷款罚息利率在本合同利率的基础上上浮50%，如母金华不按期付息，自次日起对不按时偿付的利息按本合同约定的逾期贷款罚息利率计收复利。本合同项下借款按月结息，除选择利随本清者外，结息日为每月的第20日。还款方式为分次付息到期一次偿还本金。担保：本借款由广元市利州区蜀门北路3段严家湾8-1-3提供担保。违约责任：母金华未按本合同约定按期如数支付各项应付款项即构成母金华违约。母金华未履行和遵守本合同项下应由其履行或遵守的任何约定事项或陈述并保证事项，如果上述不履行或不遵守发生之后30天内没有得到补救并纠正即构成违约。如母金华违约，贵商银行东山支行可以立即同时或先后采取以下任何一种或数种措施，对母金华未履行和遵守本合同项下应由其履行或遵守的任何约定事项或陈述并保证事项，如果上述不履行或不遵守发生之后30天内没有得到补救并纠正的违约事件，贵商银行东山支行从违约之日起按违约发生日已放款余额和违约天数每天向母金华收取不高于万分之五的违约金，直至违约行为纠正之日止，对其中无法纠正的行为则按违约发生日已放款余额一次性收取不高于千分之三的违约金。贵商银行东山支行宣布已放款本息部分或全部到期并限期或立即偿付。贵商银行东山支行因追索贷款而发生的一切费用和损失应由母金华负责，对贵商银行东山支行采取上述任何措施，母金华同意无条件放弃抗辩权。2018年5月22日，贵商银行东山支行就广元市利州区母金华与王国良所共有的房屋办理了抵押权登记证明。 上述合同签订后，2018年5月23日，贵商银行东山支行向母金华账户发放了贷款伍万元整，履行了合同约定的放款义务。借款凭证载明：借款金额伍万元整，借款用途为购买家具家电，担保情况为抵押，约定还款为2021年5月22日。贷款发放后，母金华并未按照合同约定按期偿还贷款本息。截止2020年5月17日，母金华尚欠贵商银行东山支行贷款本金40024.13元、利息及复息总计5712.09元。庭审中，原告主张被告承担律师费5000元。 本院认为，被告母金华与原告贵商银行东山支行签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的相关规定，合法有效，双方当事人均应按合同的约定全面履行各自的义务。贵商银行东山支行按约发放贷款，被告母金华未按照合同约定按期归还借款本息构成违约，应当承担违约责任。王国良签署《共同债务承诺书》，愿意与母金华共同承担该笔贷款的还款义务，系其真实意思表示，故王国良应与母金华共同承担该笔贷款的还款义务。现原告主张被告母金华、王国良偿还借款本金40024.13元及利息5712.09元并支付从2020年5月17日起至付清为止按年利率13.5375%计算的逾期利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于原告主张对被告位于广元市利州区房屋享有优先受偿权的诉讼请求，被告王国良签署了《抵押承诺书》，自愿以该房屋给原告提供抵押担保，系其真实意思表示，合法有效，并且原告就该房屋办理了抵押权登记证明，贵商银行东山支行享有对该房屋的抵押权。现原告贵商银行东山支行主张对广元市利州区房屋享有优先受偿权，本院予以支持。 关于原告主张被告支付违约金9000元的诉讼请求，合同已经约定了逾期罚息，足以弥补原告的损失，根据公平原则，对原告主张被告支付9000元违约金，本院不予支持。律师费问题：原告主张被告应支付律师费5000元，但是并未提供证据证明该律师费实际产生，故本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，缺席判决如下： 一、被告母金华、王国良于本判决生效后十日内偿还原告广元市贵商村镇银行股份有限公司东山支行借款本金40024.13元及利息、逾期利息（截至2020年5月17日利息为5712.09元。逾期利息以40024.13元为基数，自2020年5月17日起按年利率13.5375%计算至贷款全部清偿之日止）； 二、原告广元市贵商村镇银行股份有限公司东山支行对被告王国良位于广元市利州区房屋的拍卖、变卖价款在上述范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告广元市贵商村镇银行股份有限公司东山支行的其他诉讼请求。 如果未能按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1168元，由二被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  赵 伟 人民陪审员  吴晓玲 人民陪审员  杨清莲 二〇二〇年九月十六日 书 记 员  魏 敏