天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0101民初4523号原告：李蕊，女，1980年12月13日出生，汉族，住天津市西青区。委托诉讼代理人：李春龙（原告丈夫），男，汉族，1978年2月6日出生，住天津市西青区。被告：融发装饰工程（天津）有限公司，住所地天津市河**津滨大道**（红星美凯龙综合馆****）。法定代表人：杜瑞侠，经理。委托诉讼代理人：同飞，天津三凯律师事务所律师。原告李蕊与被告融发装饰工程（天津）有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李蕊及其委托诉讼代理人、被告融发装饰工程（天津）有限公司的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。李蕊向本院提出诉讼请求：1.解除原被告之间的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》；2.判令被告融发装饰工程（天津）有限公司赔偿停工延期违约金2880元、合同违约金14400元、个人损失6600元，共23880元。事实和理由：原告与被告融发装饰工程（天津）有限公司于2020年3月29日签订关于天津市和平区市政里2-1-505二手房装修大包合同，合同金额为48000元，并按约于合同当天交付首付款28800元，合同已经生效，根据合同规定，中期验收后，被告应根据合同条款11.3中规定提供《工程报价单》和《工程决算单》并由甲方（原告）审核，但被告拒不提供该材料，沟通时态度蛮横并拒绝继续沟通，而后未经本人同意，于5月19日擅自停工。原告认为，作为合同甲方有权利按合同规定了解工程进度及费用信息，因此被告作为乙方应按照合同规定提供相关材料并由本人审核，被告拒绝提供相关材料并导致工程无法继续，其行为已造成合同违约故应承担违约责任。被告停工日期自5月19日至起诉日期6月22日止，延误工期已超过30日，根据合同第十二条违约责任条款12.5约定，原告要求被告赔偿自停工造成的延期损失，按日支付工程造价总金额的2‰违约金，共2880元，并解除与被告的装修合同。同时根据合同条款12.3约定，原告要求被告赔偿工程造价总金额的30%作为合同违约金共14400元。并且由于被告违约，工程延期，使本人无法按时入住，给本人造成经济损失，原告要求赔偿个人经济损失6600元。原告提交如下证据材料：1.合同编号为2020032915的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，拟证明被告违约，原告有权解除合同；2.原告与被告工作人员电话录音光盘，拟证明5月19日、5月20日两次、5月26日分别与被告工作人员沟通，被告工作人员拒不提供工程报价单及结算单；3.融发装饰水电工程验收及收费清单（增项），拟证明原告已经对被告完工的水电增项部分进行确认；4.交费划款记录、进场施工保证金收据，拟证明原告交纳了首付款及水电改造的费用，被告认可并收取保证金；5.租房合同三份，证明原来对外出租该房屋是2200元每月，个人房租损失6600元。融发装饰工程（天津）有限公司辩称，不同意原告全部诉讼请求，不同意解除合同，要求继续履行。合同签订后被告按照合同约定进行施工，其中已经完成水电改造，原告验收确认完毕，施工过程中按照合同约定原告应向被告交纳中期款，因原告没有按期交纳，被告现暂停施工。在此过程中被告没有任何违约，原告提出解除合同及赔偿损失无事实及法律依据。被告提交如下证据材料：1.天津市住宅装饰装修工程施工合同、工程预算书，拟证明原被告关于涉案装修工程的约定；2.水电路改造施工规范及单价确认书、水电工程验收及收费清单、工程变更单、收据，拟证明被告按照约定完成了部分施工，及原告已付款的情况；3.微信聊天记录及停工通知，拟证明被告已经按照合同约定施工至原告应交中期款的节点，原告未交纳中期款，被告通知原告停工，被告没有违约。本院经审理认定事实如下：原、被告于2020年3月29日签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同条款》，约定由被告对天津市和平区市政里2-1-505房屋进行装修，主材工期另计，工程款为48000元；签订合同当日交付工程款的28800元，中期工程验收通过3日内，交付工程款16800元，竣工验收通过3日内交付工程款2400元。关于中期款交付的问题，双方于11.3约定：中期工程验收通过后，甲方（原告）对乙方（被告）提交的按实际工程情况编制的《工程报价单》《工程决算单》进行审核，甲方自提交之日起三日内如未提出异议，视为甲方同意支付乙方工程中期款。关于违约责任，双方于12.1约定：合同双方签字后生效，双方必须严格遵守，任何一方需变更合同内容，应该协商一致后，重新签订补充协议。签订合同后未开工前，如单方要求解除合同，解约方除承担对方的实际损失外，还应当按工程造价总金额的30%支付违约金。12.3约定：施工过程中任何一方无法继续履行合同的，应当书面通知对方，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款的30%赔偿，解除本合同。12.5约定：由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额的2‰违约金，但累计不得超过总金额的20%。乙方延误工期超过30日的，甲方有权解除合同。上述合同签订后，原告按工程进度分别支付了首期合同价款28800元、水电改造项目价款13672元及部分增项款项，被告按期施工。中期工程完工后原告要求依照合同11.3条约定由被告提交按实际工程情况编制的《工程报价单》《工程决算单》，但被告未提供，并于2020年7月29日向原告发出《停工通知》，告知原告由于未收到中期款16800元，故决定停工。后原告未交纳中期款，被告也未在继续进行施工。庭审中，原告提交了其与案外人《房屋租赁合同》一份，证明本案装修房屋于2017年2月13日至2018年2月12日出租给案外人，月租金为2200元。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告违反双方关于中期款交纳的约定，在未提交按实际工程情况编制的《工程报价单》《工程决算单》的情况要求原告支付中期款并停工，其行为违反了双方约定及上述法律规定，系违约行为。根据双方施工合同12.5约定，被告延误工期已经超过30日，原告有权解除合同，故对原告主张解除双方施工合同的请求本院予以支持。关于原告主张的停工延期违约金，亦符合施工合同12.5约定，且请求金额不超过约定上限，故本院予以支持。关于原告主张的依照施工合同12.3约定被告应支付合同总价款30%的合同违约金的诉讼请求，经法庭审理，原告未举证证明被告存在无法继续履行合同的情形，故其该项主张与该条款约定不符，故本院不予支持。关于原告主张的三个月租金损失6600元的诉讼请求，因双方在施工合同中未明确约定工程竣工日期，故原告主张3个月的租金损失并无事实依据，但考虑被告违约确实造成了工期延误，故本院酌定支持该项租金损失2200元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告李蕊与被告融发装饰工程（天津）有限公司于2020年3月29日签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同条款》；二、本判决生效后十五日内，被告融发装饰工程（天津）有限公司向原告李蕊支付停工延期违约金2880元及房屋租金损失2200元；三、驳回原告李蕊其他诉讼请求。案件受理费1117元，减半收取558.5元，由原告李蕊负担533.5元，被告融发装饰工程（天津）有限公司负担25元。（本判决生效后十五日内被告自行给付原告）如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员 刘 蕊二〇二〇年九月二十七日书记员 高雨馨附本判决所依据的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第一百零八条第一款对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。