安徽省岳西县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0828民初1506号 原告:岳西县立信中小企业融资担保有限公司,住所地岳西县天堂镇建设路**,统一社会信用代码91340828684963261H。 法定代表人:储昭才,董事长。 委托诉讼代理人：储柱东，安徽中辉律师事务所律师。 被告:安徽良奇生态农业科技有限责任公司,,住所地岳西县莲云乡腾云村长生路**统一社会信用代码913408287568017131。 法定代表人:方原,执行董事。 被告:安庆市海华投资有限公司,,住所地安庆市宜秀区大龙山镇宜秀大道**统一社会信用代码91340800581509971C。 法定代表人:李维川，经理。 被告:安徽海鸣工贸有限公司,,住所地岳西县来榜工业园区统一社会信用代码913408287233361650。 法定代表人:朱海青，经理。 被告:安徽天水茶叶有限公司(以下简称天水公司),,住所地岳西县莲云乡腾云村将军路**统一社会信用代码91340828000019875。 法定代表人:秦明根，经理。 被告:秦名祥,男,1969年12月1日生,汉族,住岳西县。 被告:王莉莉,女,1981年4月15日生,汉族,住岳西县。 被告:方原,女，1970年4月11日生,汉族,住安庆市大观区。 被告:班代好,男,1969年1月11日生,汉族,住舒城县。 良奇公司、海华公司、天水公司、王莉莉、方原、班代好的委托诉讼代理人：秦名祥，男,1969年12月1日生,汉族,住岳西县。 原告岳西县立信中小企业融资担保有限公司（以下简称岳西立信公司）诉被告安徽良奇生态农业科技有限责任公司（以下简称良奇公司）、安庆市海华投资有限公司（以下简称海华公司）、安徽海鸣工贸有限公司（以下简称海鸣公司）、安徽天水茶叶有限公司(以下简称天水公司)、秦名祥、王莉莉、方原、班代好追偿权纠纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告立信公司的委托诉讼代理人储柱东，被告秦名祥以及良奇公司、海华公司、天水公司、王莉莉、方原、班代好的共同委托诉讼代理人秦名祥、被告海鸣公司的法定代表人朱海青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 立信向本院提出诉讼请求：判决1、被告良奇公司偿还原告所支付的代偿款416万元以及违约金、代偿资金占用费（自2019年12月31日起至款清之日止,每日按代偿金额的万分之五计算）;2、原告有权就良奇公司提供抵押的房地产（详见抵押登记证书）拍卖或变卖的价款优先受偿,不足部分,各被告承担连带责任（其中，海鸣公司在本金300万元限额内、天水公司在本金100万元限额内）;3、各被告连带承担本案诉讼费用及原告律师费。事实与理由：2017年9月29日,被告良奇公司向岳西农商行借款520万元,期限一年,由原告提供担保,良奇公司以其坐落于的房地产作为抵押反担保（详见抵押登记证书）,被告海华公司、海鸣公司、天水公司以及自然人王莉莉、秦名祥、方原、班代好为良奇公司提供连带责任保证反担保。其中，海鸣公司的反担保额度为300万本息，天水公司反担保额度为100万元本息，其他反担保人是对全额承担连带责任。借款到期后,良奇公司未能还款,岳西农商行扣划原告账户资金416万元。原告在多次向各被告催讨未果情况下,只好依法诉诸你院。 良奇公司、海华公司、天水公司、王莉莉、方原、班代好、秦名祥辩称，立信公司陈述的借款、代偿、担保及反担保均是事实，承认立信公司提出的诉讼请求。良奇公司暂时经营困难，希望立信公司在利息上减免、还款时间上予以延长。 海鸣公司辩称，公司提供反担保是事实，公司仅在处置抵押房产后，按照天水公司和海鸣公司反担保比例来进行确定责任。 本院经审理认定事实如下：良奇公司于2017年9月29日与安徽岳西农村商业银行签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款额度520万元，借款期限为12个月，借款担保方式为担保。同日，良奇公司与立信公司签订《委托保证合同》，合同约定：良奇公司向安徽岳西农村商业银行申请贷款，特委托立信公司为其保证人。良奇公司未按期清偿到期债务由立信公司代偿的，良奇公司除向立信公司一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的万分之五乘以实际占用天数另行支付资金占用费；立信公司与安徽岳西农村商业银行签订《保证合同》，合同约定：立信公司为良奇公司在安徽岳西农村商业银行贷款520万元提供连带责任保证。2014年5月20日良奇公司与立信公司签订有《最高额抵押反担保合同》，该合同约定：立信公司同意在2014年5月20日至2024年5月20日期间内向良奇公司提供最高本金余额1500万元的连续融资担保服务，良奇公司提供抵押反担保；反担保抵押物记载于原岳西县国土资源局岳他项（2015）第095号及原岳西县房地产局房地产他证岳抵字第××号他项权证。良奇公司贷款后，未按约定期限全额偿还借款，2019年12月30日立信公司代偿416万元。 2015年6月2日立信公司与秦名祥、王莉莉签订《不可撤销最高额个人连带责任信用反担保合同》，合同约定：为确保立信公司在为良奇公司承担保证责任后，行使追偿权及代位求偿等权益，秦名祥、王莉莉受良奇公司的委托并自愿为良奇公司向立信公司提供最高额个人信用反担保，最高本金余额为900万元，保证方式为连带责任保证。 2017年9月29日立信公司与方原、班代好签订《不可撤销最高额个人连带责任信用反担保合同》，合同约定：为确保立信公司在为良奇公司承担保证责任后，行使追偿权及代位求偿等权益，方原、班代好受良奇公司的委托并自愿为良奇公司向立信公司提供最高额个人信用反担保，最高本金余额为900万元，保证方式为连带责任保证。 2017年9月29日立信公司与海华公司签订《企业信用反担保合同》，合同约定：为确保立信公司在为良奇公司承担保证责任后，行使追偿权及代位求偿等权益，海华公司受良奇公司的委托并自愿为良奇公司向立信公司提供最高额企业信用反担保，最高本金余额为900万元，保证方式为连带责任保证。 2017年9月29日立信公司与海鸣公司签订《企业信用反担保合同》，合同约定：为确保立信公司在为良奇公司承担保证责任后，行使追偿权及代位求偿等权益，海鸣公司受良奇公司的委托并自愿为良奇公司向立信公司提供信用反担保，反担保额度为本金300万元，保证方式为连带责任保证。 2017年9月29日立信公司与天水公司签订《企业信用反担保合同》，合同约定：为确保立信公司在为良奇公司承担保证责任后，行使追偿权及代位求偿等权益，天水公司受良奇公司的委托并自愿为良奇公司向立信公司提供最高额企业信用反担保，反担保额度为本金100万元，保证方式为连带责任保证。 上述事实，有良奇公司与安徽岳西农村商业银行签订《流动资金借款合同》、良奇公司与立信公司签订《委托保证合同》《最高额抵押反担保合同》、立信公司与安徽岳西农村商业银行签订《保证合同》、立信公司与秦名祥、王莉莉、方原、班代好签订《不可撤销最高额个人连带责任信用反担保合同》、立信公司与海华公司、海鸣公司、天水公司分别签订《企业信用反担保合同》、安徽岳西农村商业银行代偿证明以及当事人的陈述，在卷佐证，足以认定。 本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案中各方当事人签订的《流动资金借款合同》、《委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》、《保证合同》、《不可撤销最高额个人连带责任信用反担保合同》、《企业信用反担保合同》，系合同各方的真实意思表示，合法有效，合同各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。安徽岳西农村商业银行依约发放了贷款，已履行了合同义务。良奇公司未按期还款，立信公司偿还了该款。立信公司在代偿借款后，取得了向反担保人良奇公司、海华公司、海鸣公司、天水公司、秦名祥、王莉莉、方原、班代好的追偿权。故立信公司要求良奇公司偿还代偿款416万元以及按代偿金额的万分之五计算的违约金、代偿资金占用费，证据充分，于法有据，本院予以支持；立信公司要求就良奇公司抵押财产优先受偿，亦证据充分，于法有据，本院予以支持；立信公司请求反担保人海华公司、海鸣公司、天水公司、秦名祥、王莉莉、方原、班代好在良奇公司提供的抵押物拍卖或变卖价款优先受偿不足部分，在责任限额内承担连带保证责任，有反担保书面合同为证，并不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十四条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的规定》第条规定，判决如下： 一、被告安徽良奇生态农业科技有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告岳西县立信中小企业融资担保有限公司代偿款416万元及违约金、代偿资金占用费（自2019年12月31日起按日万分之五计算至款清之日止）； 二、如被告安徽良奇生态农业科技有限责任公司未履行上述还款义务，则原告岳西县立信中小企业融资担保有限公司有权就其提供的抵押财产（具体见抵押登记证书）优先受偿； 三、被告安庆市海华投资有限公司、安徽海鸣工贸有限公司、安徽天水茶叶有限公司、秦名祥、王莉莉、方原、班代好对上述第一项债务经上述第二项受偿后仍有不足部分承担连带清偿责任（其中，海鸣公司在本金300万元限额内、天水公司在本金100万元限额内承担责任）。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。 案件受理费41658元，由被告良奇公司、海华公司、海鸣公司、天水公司、秦名祥、王莉莉、方原、班代好负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  刘胜魁 人民陪审员  王新祥 人民陪审员  王国庆 二〇二〇年九月二十九日 书 记 员  余晶晶