广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1302民初5151号 原告：广西来宾桂中农村合作银行，住所：广西来宾市盘古大道**。 法定代表人：韦光金，该银行董事长。 委托诉讼代理人：罗广宁，广西来宾桂中农村合作银行凤凰支行行长。 委托诉讼代理人：潘炳诚，广西来宾桂中农村合作银行凤凰支行信贷员。 被告：梁伟生，男，1963年7月1日出生，壮族，住，住广西来宾市兴宾区/div> 被告：韦凤燕，女，1963年10月11日出生，汉族，住，住广西来宾市兴宾区/div> 被告：梁奕，男，1969年1月24日出生，汉族，住，住广西柳州市城中区/div> 被告：邱素芝，女，1964年6月21日出生，汉族，住，住广西来宾市兴宾区/div> 原告广西来宾桂中农村合作银行与被告梁伟生、韦凤燕、梁奕、邱素芝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月27日公开开庭进行了审理。原告广西来宾桂中农村合作银行的委托诉讼代理人潘炳诚、被告邱素芝到庭参加诉讼，被告梁伟生、韦凤燕、梁奕经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西来宾桂中农村合作银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁伟生、韦凤燕夫妻偿还原告借款本金173173.81元，利息25679.81元（利息暂计至2020年8月28日止，以后的利息按合同约定计付），本息合计198853.62元；2.判令原告对梁伟生、韦凤燕夫妻提供抵押担保位于来宾市兴宾区凤凰镇八一铁合金四区27栋5-6号的套房（来房权证来字第××号）享有拍卖、变卖后，所得款项优先受偿权；3.判决原告对梁奕、邱素芝夫妻提供抵押担保位于来宾市兴宾区凤凰镇八一铁合金一区28栋5-4号的套房（来房权证来字第××号）享有拍卖、变卖后，所得款项优先 受偿权；4.被告梁奕、邱素芝夫妻对上述借款负连带偿还责任；5.本案受理费由被告承担。事实和理由：2016年1月29日，被告梁伟生、韦凤燕夫妻向原告借款180000元，用于经营石粉的资金周转，借款期限自2016年1月21日至2019年1月20日，年利率6.69%，按月结息，到期还清本息，最近一次单笔借款期限为2018年3月21日至2019年1月20日是，借款用梁伟生、韦凤燕位于来宾市兴宾区邱素芝共有的位于来宾市兴宾区凤凰镇八一铁合金一区28栋5-4号套房作抵押担保并到相关部门办理抵押登记手续，梁奕、邱素芝夫妻作连带担保。借款到期后，被告没有按照合同约定日期归还本息，已构成违约。截至2020年7月20日，被告尚欠借款本息共计198853.62元，原告为维护其合法权益，特诉至法院，诉请如前。 被告梁伟生、韦凤燕未作答辩。 被告梁奕、邱素芝共同辩称，二被告对所欠原告本金部部分无异议，但是利息部分明显不妥，因为根据借贷合同约定还款期限，是2019年1月20日，而原告到2020年8月21日才起诉，根据《合同法》第119条规定，被告梁伟生和韦凤燕于2019年1月21日已开始违约，原告提供的证据9证明原告对梁伟生、韦凤燕违约事实和时间是明知的，此时原告应当采取措施防止损失扩大，但是原告为了获取高利息，对借款人的违约行为在一年多时间里没有采取任何积极措施，放任损失扩大，因此，原告要求担保人和借款人承担利息损失，没有法律依据。 本院经审理认定事实如下：2016年1月29日，被告梁伟生、韦凤燕夫妻向原告借款180000元，用于经营石灰粉的资金周转，借款期限自2016年1月21日至2019年1月20日，执行年利率6.96%，单笔借款期限最长不超过12个月，按月结息，到期还清本息，最后一次单笔借款期限为2018年3月21日至2019年1月20日，借款用梁伟生、韦凤燕位于来宾市兴宾区凤凰镇八一铁合金四区27栋5-6号套房（来房权证来字第××号）、梁奕与邱素芝共有的位于来宾市兴宾区凤凰镇八一铁合金一区28栋5-4号套房（来房权证来字第××号）作抵押担保并到相关部门办理抵押登记手续。借款期限届满，被告梁伟生、韦凤燕未按约偿还借款本息，原告多次催款，被告还是未全面履行偿还借款的义务，截止2020年7月20日，被告梁伟生、韦凤燕尚欠原告借款本金173173.81元，利息25679.81元，本息合计198853.62元。 本院认为，原告与被告签订的个人借款合同、抵押担保合同，系各方的真实意思表示，主、从合同均没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同，受法律保护。原告依约 向被告梁伟生、韦凤燕发放了贷款，履行了合同约定的义务，而被告梁伟生、韦凤燕在借款到期后没有全部履行还款义务，已构成违约，应承担民事责任。原告诉请被告梁伟生、韦凤燕归还尚欠借款本金、利息的请求，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告梁奕、邱素芝与原告并未签订有保证担保合同，因此要求其二人对上述借款的承担连带保证责任，无事实与法律依据。借款用梁伟生、韦凤燕位于来宾市兴宾区邱素芝共有的位于来宾市兴宾区凤凰镇八一铁合金一区28栋5-4号套房作抵押担保，因此原告的第二、三项诉请，本院予以支持。被告梁奕、邱素芝辩称原告在借款到期后一年多才起诉，导致四被告产生利息损失，被告不应承担因超出借款期限而产生的利息；对于梁奕和邱素芝的主张，因四被告与原告签订的《最高额抵押担保合同》第四条已明确约定了四被告抵押物抵押担保的范围，因此对被告梁奕、邱素芝的主张，本院不予支持。被告梁伟生、韦凤燕、梁奕经本院传唤均不出庭应诉，视为其放弃诉讼权利，不影响本案实体的审理，依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告梁伟生、韦凤燕偿还原告广西来宾桂中农村合作银行借款本金173173.81元、利息25679.81元(利息以173173.81元为基数，暂计算至2020年7月20日止，之后的利息依照合同约定计付）； 二、原告广西来宾桂中农村合作银行对梁伟生、韦凤燕夫妻提供抵押担保的位于来宾市兴宾区凤凰镇八一铁合金四区27栋5-6号套房（来房权证来字第××号）享有拍卖、变卖后，所得款项优先受偿权； 三、原告广西来宾桂中农村合作银行对梁奕、邱素芝夫妻提供抵押担保位于来宾市兴宾区凤凰镇八一铁合金一区28栋5-4号的套房（来房权证来字第××号）享有拍卖、变卖后，所得款项优先受偿权； 四、驳回原告广西来宾桂中农村合作银行的其它诉讼请求。 以上义务，限义务人于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决指定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案受理费255元，减半收取计127.50元，由被告梁伟生、韦凤燕、梁奕、邱素芝负担（于本判决生效后七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审 判 员 曾德文 二〇二〇年九月二十九日 法官助理 谭耀仁 书 记 员 彭成望 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支 付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。