陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2020）陕01民终9155号上诉人（原审原告）：西安珠江投资有限公司，住所地西安市未央区北二环东段井上村珠江新城**团34D。法定代表人：李民权，该公司总经理。委托诉讼代理人：李斌，男，1982年12月9日出生，汉族，该公司法务总监，住环城南路东段珠江时代广场c-5-1。委托诉讼代理人：付晨芬，女，1991年2月12日出生，汉族，该公司法务助理，住环城南路东段珠江时代广场c-5-1。上诉人（原审被告）：陕西蓝海风投资管理有限公司，住所地陕西省西安市经开区凤城二路**。法定代表人：张春玲，该公司董事长。委托诉讼代理人：张继海，陕西同步律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹睿哲，陕西同步律师事务所实习律师。上诉人西安珠江投资有限公司（以下简称珠江公司）与上诉人陕西蓝海风投资管理有限公司（以下简称蓝海风公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院(2020)陕0112民初3722号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。珠江公司上诉请求：1.撤销一审判决第二、三项，改判蓝海风公司立即返还珠江公司已支付租金及租赁合同保证金合计846288元；2.改判蓝海风公司向珠江公司支付违约金423144元；3.本案一审及二审诉讼费由蓝海风公司承担。事实和理由:双方在租赁合同最后一页特别约定：双方一致同意本合同通用条款第三条3.2.2不再适用，即“乙方承诺该房屋租赁期间，乙方与物业管理公司因房屋使用过程中的任何相关事宜均与甲方无关，甲方也不负有协调处理的义务或任何相关责任。”明确排除了物业公司对双方履行租赁合同权利义务的任何介入和影响。该事实一审予以遗漏，导致本案大量事实认定错误。蓝海风公司作为北京戴德梁行物业管理有限公司西安分公司（以下简称戴德梁行西安分公司）的服务费支付者，与戴德梁行西安分公司属于利益共同体，故在珠江公司不知情的情况下，戴德梁行西安分公司单方向蓝海风公司出具的虚假情况说明不能单独作为认定案件事实的依据。一审对于戴德梁行西安分公司出具的《关于西安珠江投资有限公司租赁蓝海风中心招商过程的情况说明》予以认定，认定事实错误。一审认定蓝海风公司曾通过涉案租赁物所在的陕西迈克物业管理有限公司向珠江公司名为王利峰的员工通知确认涉案租赁房屋的《入伙通知书》及《缴费通知单》等相关事宜，错误。珠江公司对蓝海风公司与物业公司之间的委托事宜并不知情，蓝海风公司也从未另行告知过珠江公司委托物业公司进行房屋交付的任何信息。一审认定珠江公司怠于收房并构成根本违约，属认定事实错误。根据双方租赁合同约定，在珠江公司履行完支付义务以后，由蓝海风公司就涉案房屋的交付时间、交付地点、需要的资料等书面方式通知珠江公司。且双方对于通知条款在租赁合同专用条款第2.2条、第四条、租赁合同第14.3条均进行了明确约定。在珠江公司履行完毕支付义务后，蓝海风公司长时间未按照租赁合同约定的内容履行通知及交付义务，在珠江公司与蓝海风公司沟通无果的情况下，珠江公司无奈于2019年10月29日按照租赁合同约定的方式向蓝海风公司发送《违约告知函》。而蓝海风公司在收到珠江公司的《违约告知函》后直接向珠江公司发函表示解除双方的租赁合同，且相关费用不予退还，珠江公司无奈向法院提起诉讼。蓝海风公司在不具备解除权的情况下要求解除合同，属于根本违约。蓝海风公司应当按照合同约定退还珠江公司已经支付的全部租金及保证金并承担相应违约责任。在珠江公司并不存在任何违约行为的情况下，一审判令珠江公司向蓝海风公司支付违约金20万元，缺乏依据。 蓝海风公司辩称，双方租赁合同第2.2条明确约定2019年6月1日仅是暂定交付日期，正式交付日由蓝海风公司以通知方式通知珠江公司。珠江公司既不认可蓝海风公司的交付通知方式，也不承认《入伙通知书》载明的房屋交付时间，但珠江公司从未催告蓝海风公司交房，在这种情况下，珠江公司称蓝海风公司逾期交房，无法成立。珠江公司主张租赁合同最后一页特别约定明确排除物业公司对双方履行租赁合同约定权利义务的任何介入和影响明显缺乏依据。2018年2月戴德梁行西安分公司就与蓝海风公司签订《租赁代理合同》，是蓝海风写字中心的出租代理商，双方是正常的商业合作关系。戴德梁行西安分公司为蓝海风公司推荐租客成交，蓝海风公司需要按约定向戴德梁行西安分公司支付租赁代理佣金。蓝海风公司与戴德梁行西安分公司之间并非珠江公司所称的利益共同体。 珠江公司系戴德梁行西安分公司向蓝海风公司推荐的客户，合同签订后，戴德梁行分公司专员薛文倩告知蓝海风公司客服专员合同后续的入驻、房屋交接、装修、物业均与珠江公司确定的经办人王利峰对接，因此蓝海风公司出具的《入驻通知单》载明的联系人为王利峰，并非蓝海风自行改变联系人。且王利峰在收到通知后，并未表示异议，正常回复相关内容，告知进展安排。珠江公司在向蓝海风公司送达的《违约告知函》中要求返还租赁保证金和已付租金及支付赔偿金就是表示解除合同。珠江公司的上诉请求不能成立。蓝海风公司上诉请求：1.撤销一审判决第二项，改判驳回珠江公司要求蓝海风公司退还已付租赁保证金和首期租金的诉讼请求；2.判令珠江公司承担本案全部诉讼费。事实及理由：2019年5月28日，珠江公司与蓝海风公司签订《房屋租赁合同》，2019年6月14日，珠江公司向蓝海风公司支付租赁保证金及首期租金合计846288元。6月17日蓝海风公司即向物业公司出具《入驻通知书》，当天物业公司客服即向珠江公司发送了《入伙通知书》，通知珠江公司于2019年6月17日至6月24日前往办理入驻及房屋交验手续，并载明了具体办理的时间、、地点及需要携带的材料但珠江公司始终不来收房。为此，物业公司客服曾于2019年7月9日、7月15日、7月16日、7月22日、9月6日等多次催促珠江公司办理相关手续，但珠江公司均已各种理由拖延、推诿。2019年10月24日珠江公司称因公司领导更换、经营策略调整，提出退租并要求退还已付租金和保证金。珠江公司构成根本违约。即使蓝海风公司存在履行瑕疵，也不构成违约。蓝海风公司之所以未按合同约定方式通知珠江公司是因为涉案房屋系第三方中介交易，蓝海风公司系根据中介方告知的联系方式进行通知。对此蓝海风公司并无过错，且在本案一审诉讼前，珠江公司也从未表示任何异议。通知方式的瑕疵并未导致合同不能履行。一审判决既认定珠江公司构成根本违约，根据双方租赁合同约定珠江公司无权主张返还已付租金及租赁保证金，但一审判决却无视双方合同约定，判令蓝海风公司向珠江公司返还租金及租赁保证金明显错误。珠江公司辩称，依法成立的合同是双方真实意思表示，应该得到双方全面的履行，蓝海风公司未按合同约定履行通知义务明显构成违约。蓝海风公司上诉理由不能成立。珠江公司向一审法院起诉请求：1、判令解除双方的《房屋租赁合同》；2、判令蓝海风公司退还珠江公司已支付的租赁保证金及首期租金合计846288元；3、判令蓝海风公司支付珠江公司违约金423144元；4、本案诉讼费由蓝海风公司承担。一审法院认定事实：2019年4月1日，珠江公司向戴德梁行西安分公司出具书面委托一份，载明：“关于：蓝海风中心项目租赁的委托特此声明，我司现唯一指定北京戴德梁行物业管理有限公司西安分公司作为我司代理物业顾问。协助我司在西安地区就资产租赁提供全程咨询服务，服务事项包括但不限于：标的项目尽职调查、租赁过程中的商务条件谈判、合约条款谈判。北京戴德梁行物业管理有限公司西安分公司可协助我司进行上述工作，但不能代表我司签署相关法律文件。为了更有效地处理项目相关事务，我司要求所有相关事务均直接与戴德梁行联系。  我们在此感谢贵司在此项目上对戴德梁行公司的协助。此文件有效期为2019年1月1日—2019年6月30日…… ”。2019年5月28日，珠江公司（乙方：承租方）与蓝海风公司（甲方：出租方）共同签订《蓝海风中心写字楼房屋租赁合同》一份，该合同约定甲方出租给乙方的房屋座落在陕西省西安市经济技术开发区凤城二路37号“蓝海风中心”写字楼17层01+02+03+04+05+08户，房屋类型为办公，租用建筑面积为1469.25平方米，租赁期共3年，自2019年6月1日起至2022年5月31日止。上述合同“第一部分 专用条款 第二条租赁期限和装修期”约定：“……2.2甲方暂定于2019年6月1日将该房屋交付乙方，甲方应在通知乙方的正式交付日届满前10日将查验房屋的时间、办理正式交付手续的时间、地点以及应当携带的材料以通知书形式送达乙方……”；该合同“第一部分 专用条款  第三条 租金、租赁保证金、物业管理费及其他费用”约定：“3.1 甲、乙双方约定，该房屋的租金按照本合同第一条第1.2项 约定计算，租金标准：每月每平方米含税租金为人民币96元。不含税租金91.43元（含税租金/1.05），税金：4.57元，含税月租金为人民币￥141048元。具体支付方式为：（1）自起租日起，租金每三个月支付一次，先付后用……（2）本合同签订十五个工作日内，乙方应向甲方支付该房屋首期租金，数额共计人民币￥423144元……3.2 乙方应于本合同签订后十五个工作日内向甲方支付房屋租赁保证金共计人民币￥423144元，大写肆拾贰万叁仟壹佰肆拾肆元。乙方根据租赁意向书已向甲方支付的诚意金或定金的（如有），可用于抵扣租赁保证金中同等数额的部分，不足部分，乙方按上述时间要求予以补足……”；该合同“第一部分 专用条款  第四条 通知联系方式”约定：“本合同当事人之间根据本合同或与本合同相关发出的任何通知或者联络应以书面形式按下述地址或传真号码、电子邮件地址发出：甲方：陕西蓝海风投资管理有限公司 收件人：曹雯 联系方式：1850297**** 地址：西安市经开区凤城二路37号 邮编：71008 电子邮件：wen.cao@lafonce.com 乙方收件人：高瑾 联系方式：1399135**** 地址：西安市未央区北二环东段井上村珠江新城V组团34D  或者按照接收一方向发出一方所最新通知的其他地址或传真号码、电子邮件发出”；上述合同“第二部分 通用条款 第二条 房屋的交付”中约定：“2.1 本合同签订生效后，甲方应于收到乙方支付的该房屋首期的租金和租赁保证金后，按照专用条款第二条租赁期限和装修期中2.2条确定的交付日将该房屋交付给乙方，乙方应于交付日到甲方指定地点办理进驻交付手续，并在办理交付手续后开始房屋装修，该等装修须符合物业管理公司提供的《装修手册》的规定。2.2 如乙方未能在交付日办理该房屋的交付手续，仍视为甲方已完成交付，且此等交付已符合合同约定及乙方的要求。同时，装修期仍然从交付日起开始计算，甲方仍有权从交付日起计算、收取本合同约定的各项费用。2.3 如因乙方原因超过交付日六十天乙方仍未能办理交付手续，或该房屋交付前乙方表示其不再租赁该房屋，则甲方有权解除本合同，乙方已付的租赁保证金、租金、物业管理费均不予退还。除此之外，乙方不承担其他任何违约责任。2.4除乙方违反本合同之规定外，或因不可抗力或甲方无法控制的原因以外，如甲方在交付日起六十天内未向乙方交付房屋的，则甲方应当按照首期租金（三个月租金之和）日万分之六标准向乙方支付违约金，相应租赁期限及免租期相应顺延；如超过交付日六十天，甲方仍不能将该房屋提供予乙方使用，则乙方有权解除本合同。在此情况下，甲方应将已收取的租赁保证金和/或已付租金和/或已付物业管理费全额无息退还乙方，并且还应向乙方支付金额相当于已付租赁保证金数额的违约金。除此之外，甲方不予承担其他任何违约责任”；该合同 “第二部分 通用条款 第三条 租赁保证金、物业管理费及其他费用 ”中约定：“3.1 租赁保证金  3.1.1 如乙方违反本合同之约定，则甲方有权以租赁保证金抵扣乙方应付款项（但乙方无权用租赁保证金抵扣应付租金以及其他费用），和/ 或作为甲方因此而遭受损失之赔偿，和/或根据本合同规定不予返还。如租赁保证金不足以抵付时，乙方应在收到甲方书面通知后的五个工作日内补交该等差额……3.1.3 除非本合同解除或者终止外，乙方无权以租赁保证金抵付其在本合同项下的任何应付款项。并且前述情形下，乙方租赁保证金不足以抵付或者金额不足时，乙方又未能在收到甲方书面通知后补交差额或补足金额的，则应按照通用条款第八条第8.4项约定执行……3.2物业管理  3.2.1 乙方应于与甲方指定的物业管理公司（以下简称“管理公司”），即陕西迈科物业管理有限公司签署物业管理服务协议，遵守协议约定及各项物业管理制度……”。上述合同签订后，珠江公司珠江公司于2019年6月14日向蓝海风公司银行转付第一期租金423144元，并于同日向蓝海风公司银行转付租赁押金423144元。之后，因珠江公司、蓝海风公司双方就收房事宜发生纠纷，珠江公司于2019年10月29日向蓝海风公司出具书面《违约告知函》，内容如下：“……租赁合同签订后，我司已经按照双方约定向贵司支付了首期租金423144元及租赁保证金423144元，我司已经按照约定履行完自己的义务，但是贵司截止现在未向我司交付租赁房屋，贵司的行为已经构成违约，故我司现正式通知贵司：1、截止2019年10月30日，因贵司未向我司正式送达书面收房材料所产生违约金共计38336元。2、贵司有义务向我司退还已收取的租赁保证金及已付的租金共计846288元。3、因贵司未按合同履约，我司保留解除租赁合同的权利……”。2019年10月31日，蓝海风公司就珠江公司发送的违约告知函向珠江公司珠江公司出具了书面《回复函》，内容如下：“……我司在2019年6月14日收到贵司首期租金及租赁保证金后，6月17日即向物业公司出具了《入驻通知书》，当天物业客服即与贵司行政王利峰联系向其发送了电子版《入伙通知书》通知贵司于2019年6月17日至6月24日前往办理入驻及房屋交验手续。 接到通知后，贵司的设计部王莉和张后涛于2019年6月18日前来参加了三方协调会，客服详细向贵司解答了入驻相关具体事宜。当天，物业客服向贵司王利峰发送电子版的《物业管理服务协议》和缴款通知单（含物业费和二次装修费用明细）。 2019年7月1日，物业客服收到贵司装修设计图，7月4日图纸审核完毕，并通知了贵司王利峰。此后，物业客服曾于2019年7月9日、7月15日、7月16日、7月22日多次与贵司的王利峰联系，催促贵司尽快办理房屋交验、签署物业服务协议、缴纳物业费用及装修等入驻手续，但贵公司总是以各种理由予以拖延、推诿。 从以上过程不难发现，根本不是我公司违约不交付房屋，而是贵司故意拖延交验房屋、拒不办理入驻手续……基于以上合同约定及前述事实，贵司所提要求既无客观基础，也无法律依据，我司无法接受。与此同时，由于贵司故意拖延交验房屋、拒不办理进驻手续，正式通知贵司解除双方于2019年5月28日签订的《房屋租赁合同》。依据合同相关约定，贵司已付的租赁保证金和首期租金，我司不予退还……”。2019年11月27日，戴德梁行西安分公司向蓝海风公司出具《关于西安珠江投资有限公司租赁蓝海风中心招商过程的情况说明》一份，该情况说明载明：“……北京戴德梁行物业管理有限公司西安分公司于2018年9月27日通过第三方渠道首次接触西安珠江投资有限公司，将其推荐给了蓝海风中心写字楼招商项目，并于2019年4月1日受珠江公司委托，参与了珠江公司与陕西蓝海风投资管理有限公司关于写字楼租赁的全程谈判，最终珠江公司租赁蓝海风中心写字楼17层01、02、03、04、05、06、08室，并于2019年5月28日与蓝海风公司签订写字楼《房屋租赁合同》，2019年6月14日支付首期租金及租赁保证金。我司在跟进完成签约及首期款项支付后，客户交由蓝海风物业服务中心进行后续跟进服务，随后我司协助蓝海风物业服务中心与珠江公司办理入驻，并于2019年8月16日将纸质版物业服务合同送至珠江公司，期间曾多次催促珠江公司收房、签订物业合同，但无任何进展，珠江联系人一直表示因其公司流程较慢、装修招标、公司更换领导等原因致使无法收房、签订物业合同……”。现珠江公司认为蓝海风公司至今未依约向其交房，构成违约，故诉至一审法院，形成诉讼，诉讼请求如前所述。另查，蓝海风公司曾通过涉案租赁房屋所在的陕西迈科物业管理有限公司向珠江公司名为王利锋的员工通知确认涉案租赁房屋的《入伙通知书》及《缴费通知单》等相关事宜。一审法院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，珠江公司与蓝海风公司签订的《蓝海风中心写字楼房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，依法成立并生效，对双方均具有法律约束力。现珠江公司主张解除涉案房屋租赁合同，蓝海风公司亦同意解除，对于珠江公司主张解除与蓝海风公司签订的《蓝海风中心写字楼房屋租赁合同》之诉讼请求，依法予以支持。其次，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应责任。本案中，珠江公司、蓝海风公司在涉案房屋租赁合同中明确约定了通知联系方式及具体负责人，而蓝海风公司在向珠江公司通知交付涉案租赁房屋时，未依约通知珠江公司收房，存在履行上的瑕疵，构成违约；珠江公司作为承租人，应及时行使其收房的权利，并履行其收房的相应义务，根据蓝海风公司提供的证据，形成证据链条，足以证明珠江公司在得知涉案租赁房屋具备交房条件、蓝海风公司多次催促其收房时仍怠于收房，最终主张解除合同，珠江公司的上述行为构成根本违约，应承担相应违约责任。结合珠江公司、蓝海风公司合同履约情况、双方违约程度及合同总标的数额，酌情认定珠江公司、蓝海风公司违约责任相抵后，珠江公司还应向蓝海风公司支付违约金20万元。又因珠江公司已付蓝海风公司第一期租金及租赁押金合计846288元，经扣减后，蓝海风公司应向珠江公司退还846288元-20万元=646288元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第一百二十条之规定，判决：一、解除原告西安珠江投资有限公司与蓝被告陕西蓝海风投资管理有限公司于2019年5月28日签订的《蓝海风中心写字楼房屋租赁合同》。二、被告陕西蓝海风投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告西安珠江投资有限公司第一期房租及租赁押金共计646288元。三、驳回原告西安珠江投资有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16224元，西安珠江投资有限公司已预交，应由西安珠江投资有限公司自行承担13649元，陕西蓝海风投资管理有限公司承担2575元，于支付上述款项时一并给付西安珠江投资有限公司。 二审经审理查明，一审法院查明事实属实，本院予以确认。另查明，二审审理中，珠江公司称蓝海风公司应在珠江公司支付首期租金及租赁保证金后十日内交付房屋。珠江公司主张其于2019.8月左右曾向蓝海风公司催交房屋，但未提交证据予以证明。再查明，2019年6月18日，珠江公司工作人员王莉与涉案房屋物业公司召开装修协调会。本院认为，涉案《蓝海风中心写字楼房屋租赁合同》，系珠江公司与蓝海风公司真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。在本案合同履行过程中双方发生纠纷，珠江公司起诉要求解除涉案租赁合同，蓝海风公司亦表示同意，故一审判令双方签订的租赁合同予以解除，并无不妥。就合同履行过程中的违约行为及违约责任承担问题，双方发生争议。一审法院根据2019年11月27日，戴德梁行西安分公司向蓝海风公司出具《关于西安珠江投资有限公司租赁蓝海风中心招商过程的情况说明》、蓝海风公司曾通过涉案租赁房屋所在的陕西迈科物业管理有限公司向珠江公司名为王利锋的员工通知确认涉案租赁房屋的《入伙通知书》及《缴费通知单》等相关事宜，综合认定蓝海风公司实际通知珠江公司收房办理相应交接手续，珠江公司在得知涉案租赁房屋具备交房条件、蓝海风公司多次催促其收房时仍怠于收房，符合本案实际情况。珠江公司虽上诉主张双方合同特别约定双方一致同意本合同通用条款第三条3.2.2不再适用，即“乙方承诺该房屋租赁期间，乙方与物业管理公司因房屋使用过程中的任何相关事宜均与甲方无关，甲方也不负有协调处理的义务或任何相关责任。”条款不再适用，双方已约定排除物业公司对双方履行租赁合同权利义务的任何介入和影响，但双方在合同中的上述约定仅表明蓝海风公司就珠江公司与物业公司之间的事宜不负有协调处理义务，无法得出双方约定排除物业公司对双方履行租赁合同权利义务的任何介入和影响这一结论。戴德梁行西安分公司作为促成双方签订涉案租赁合同的有偿中介机构，租赁合同的当事人理应按照约定向戴德梁行西安分公司支付相应的中介费用，珠江公司仅以蓝海风公司需向戴德梁行西安分公司支付中介费用一事上诉主张蓝海风公司与戴德梁行西安分公司属于利益共同体，认为戴德梁行西安分公司就涉案租赁合同履行情况出具的相关说明不应采信，依据不足。且珠江公司虽主张蓝海风公司长时间未履行通知及交付房屋义务，但珠江公司并未提交证据证明其曾向蓝海风公司催交房屋，相反于2019年6月18日其工作人员王莉与涉案房屋物业公司召开装修协调会，与珠江公司主张相矛盾，故对于珠江公司的上述主张本院不予采信。然双方租赁合同对通知方式有明确约定，蓝海风公司自行改变通知方式，亦构成违约。一审根据双方违约程度及合同总标的数额，酌情认定珠江公司、蓝海风公司违约责任相抵后，珠江公司还应向蓝海风公司支付违约金20万元，并无不妥，应予以维持。双方合同约定的如因乙方原因超过交付日六十天乙方仍未能办理交付手续，或该房屋交付前乙方表示其不再租赁该房屋，则甲方有权解除本合同，乙方已付的租赁保证金、租金、物业管理费均不予退还等内容亦是对珠江公司违约后应承担违约责任的约定。因珠江公司并未实际使用涉案房屋，蓝海风公司以上述合同约定主张不予退还珠江公司已缴纳租赁保证金及租金，该违约责任明显高于珠江公司的违约行为给蓝海风公司造成的损失，故对于蓝海风公司相应上诉主张，应不予支持。蓝海风公司应向珠江公司返还扣除珠江公司应向蓝海风公司支付的20万元违约金后的珠江公司已支付的剩余款项。综上所述，珠江公司、蓝海风公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费28486元（西安珠江投资有限公司已预交16224元，陕西蓝海风投资管理有限公司已预交12262元），由西安珠江投资有限公司负担16222元，陕西蓝海风投资管理有限公司负担12262元。本判决为终审判决。 审 判 长  刘      琪                    审  判  员  师      婷                        审  判  员  卫 婉 莹   二Ｏ二Ｏ年九月十四日                       书 记 员  张  舒  涵  民事判决书 (2020)陕01民终9155号 上诉人：西安珠江投资有限公司，组织机构代码91610133735087055Q。    被上诉人：陕西蓝海风投资管理有限公司，组织机构代码916100007197639733。。上诉人西安珠江投资有限公司因与被上诉人陕西蓝海风投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服陕西省西安市未央区人民法院(2020)陕0112民初3722号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年06月23日立案后，依法组成合议庭，开庭/因涉及……（写明不开庭的理由）不开庭进行了审理。上诉人西安珠江投资有限公司、被上诉人陕西蓝海风投资管理有限公司、原审原告/被告/第三人null（写明当事人和其他诉讼参加人的诉讼地位和姓名或者名称）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。西安珠江投资有限公司上诉请求：。事实和理由：。陕西蓝海风投资管理有限公司辩称，……（概述被上诉人答辩意见）。null述称，……（概述原审原告/被告/第三人陈述意见）。×××向一审法院起诉请求：……（写明原告/反诉原告/有独立请求权的第三人的诉讼请求）。一审法院认定事实：……（概述一审认定的事实）。一审法院认为，……（概述一审裁判理由）。判决：……（写明一审判决主文）。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证（当事人没有提交新证据的，写明：二审中，当事人没有提交新证据）。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：……（写明二审法院采信证据、认定事实的意见和理由，对一审查明相关事实的评判）。本院认为，……（根据二审认定的案件事实和相关法律规定，对当事人的上诉请求进行分析评判，说明理由）。综上所述，西安珠江投资有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费元，由西安珠江投资有限公司负担（写明当事人姓名或者名称、负担金额）。本判决为终审判决。  审判长      刘琪    审判员      师婷    审判员      卫婉莹   二〇二〇年九月十四日 书  记  员   张舒涵1