河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初6197号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：河北省石家庄市长安区裕华东路**。 负责人：刘国忠，行长。 委托诉讼代理人：宋桂香，女，1984年4月26日出生，汉族，住河北省石家庄市，该行员工。 委托诉讼代理人：刘珊，女，1982年4月10日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区裕华东路**，该行员工。 被告：卞树永，男，1975年7月22日出生，汉族，住，住河北省保定市定兴县/div> 被告：陈志艳，女，1984年5月12日出生，满族，住河北省保定市定兴县。 被告：刘祺，男，1980年7月21日出生，汉族，住，住河北省石家庄市新华区/div> 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行（以下简称民生银行石家庄分行）与被告卞树永、陈志艳、刘祺金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员武晓彬适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行石家庄分行的委托诉讼代理人宋桂香到庭参加了诉讼。被告卞树永、陈志艳、刘祺经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行石家庄分行向本院提出诉讼请求：一、判令提前终止原告与被告卞树永签署的编号为个房贷字第××号的《个人购房／车位借款及担保合同》；二、判令被告卞树永偿还原告借款本金1797770.61元，截止至2020年3月17日利息134765.64元、罚息10977.6元，以上共计1943513.85元，并支付自2020年3月18日起至实际清偿之日止的利息、罚息（按合同约定计算）；三、判令被告陈志艳在夫妻共同财产范围内对上述债务承担共同还款责任；四、判令被告刘祺对上述债务承担连带保证责任；五、判令原告对被告卞树永位于长安区（不动产权号为：冀（2017）石家庄市不动产权第0006799号）的房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；六、本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由被告承担。事实与理由：2017年2月3日，原告与被告卞树永签订《个人购房／车位借款及担保合同》，借款金额为185万元，借款期限为324个月，自2017年2月3日至2044年2月3日，合同约定被告刘祺为《个人购房／车位借款及担保合同》提供连带保证责任。同时合同约定被告卞树永以其名下位于长安区（不动产权号为：冀（2017）石家庄市不动产权第0006799号）的房产为《个人购房／车位借款及担保合同》提供抵押担保，并已办理抵押权登记。同时合同第二部分第十一章第33条约定，授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，视为发生违约事件，原告有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告立即提前偿还部分或全部借款。 被告卞树永与被告陈志艳系夫妻关系,贷款合同签订前，被告卞树永与被告陈志艳签署《中国民生银行个人消费贷款申请表》，且被告陈志艳在其中的“申请人、申请人配偶声明”部分中表示，其对被告卞树永申请本贷款的所有相关事宜已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。故被告卞树永的上述债务属夫妻共同债务，被告陈志艳应对上述债务承担共同还款责任。 2017年2月3日，被告卞树永依据上述合同签署《个人借款凭证》，贷款金额为185万元，自2017年2月3日至2044年2月3日，年利率5.145%（每年一月一日调整），还款方式为等额本息。原告当日向被告卞树永发放贷款185万元，履行了放款义务。在贷款期间，被告卞树永未按合同约定归还贷款本息。截止2020年3月17日被告尚欠原告借款本金1797770.61元、利息134765.64元、罚息10977.6元，合计：1943513.85元。 被告卞树永、陈志艳、刘祺未到庭，亦未提交书面答辩意见。 经审理本院认定事实如下，被告卞树永与被告陈志艳系夫妻关系。2016年12月28日，被告卞树永与被告陈志艳签署《中国民生银行个人消费贷款申请表》，被告陈志艳在其中的“申请人、申请人配偶声明”部分中表示，其对被告卞树永申请本贷款的所有相关事宜已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。 2017年2月3日，原告与被告卞树永、刘祺签订《个人购房／车位借款及担保合同》，约定原告向被告卞树永发放借款1850000元，用以购买位于长安区的房产，购房借款期限为324个月，自2017年2月3日至2044年2月3日，年利率为5.145%，逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月10日，合同第二部分第十一章第33条约定，借款人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，视为发生违约事件，原告有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，有权停止继续发放贷款，要求被告立即提前偿还部分或全部借款。合同约定由被告刘祺为上述借款提供连带保证责任，由被告卞树永所购置的上述房产为该借款提供抵押，并办理了抵押权登记手续。 同日，原告向被告卞树永指定的周梅香账户发放借款1850000元，借款期限自2017年2月3日至2044年2月3日，年利率为5.145%（每年一月一日调整），还款方式为等额本息。被告卞树永在《个人借款凭证》上签字确认以上事实。 后被告卞树永分别于2017年3月10日偿还原告借款本金2644.35元、利息9782.65元，2017年4月10日偿还原告借款本金2655.69元、利息7920.54元，2017年5月10日偿还原告借款本金2667.08元、利息7909.15元，2017年6月10日偿还原告借款本金2678.51元、利息7897.72元，2017年7月10日偿还原告借款本金2690元、利息7886.23元，2017年8月10日偿还原告借款本金2701.53元、利息7874.7元，2017年9月10日偿还原告借款利息198.31元，2017年9月11日偿还原告借款本金2713.11元、利息7664.81元、罚息2.22元，2017年10月10日偿还原告借款本金2724.75元、利息7851.48元，2017年11月10日偿还原告借款本金2736.43元、利息7839.8元，2017年12月10日偿还原告借款本金2748.16元、利息7828.07元，2018年1月10日偿还原告借款本金2759.94元、利息7816.29元，2018年2月10日偿还原告借款本金2771.78元、利息7804.45元，2018年3月10日偿还原告借款本金2783.66元、利息7792.57元，2018年4月10日偿还原告借款本金2795.6元、利息7780.63元，2018年5月10日偿还原告借款本金2807.58元、利息7768.65元，2018年6月10日偿还原告借款本金2819.62元、利息7756.61元，2018年7月10日偿还原告借款本金2831.71元、利息7744.52元，2018年8月10日偿还原告借款利息146.97元，2018年8月11日偿还原告借款本金2843.85元、利息7585.41元、罚息2.24元，2018年9月10日偿还原告借款本金2856.04元、利息7720.19元，2018年10月10日偿还原告借款利息63.92元，2018年11月7日偿还原告借款利息1988.07元、罚息11.93元，2018年12月21日偿还原告借款罚息0.01元。截止至 2020年3月17日被告卞树永尚欠原告借款本金1797770.61元、利息134765.64元、罚息10977.60元。 上述事实，由原告陈述、借款凭证、中国民生银行个人消费贷款申请表、个人购房/车位借款及担保合同、他项权证书、结婚证、逾期贷款情况明细表、还款明细表及庭审笔录等在卷予以佐证。 本院认为，原告民生银行石家庄分行与被告卞树永、刘祺签订的《个人购房／车位借款及担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告民生银行石家庄分行与被告卞树永的借贷关系事实清楚、证据充分，原告民生银行石家庄分行依约向被告卞树永履行了出借义务。被告卞树永未按合同约定偿还原告借款，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告主张终止与被告卞树永的合同关系及原告主张被告卞树永偿还原告借款本金、利息、罚息的诉请，于法有据，本院予以支持。被告陈志艳与被告卞树永系夫妻关系，被告陈志艳在《中国民生银行个人消费贷款申请表》的“申请人、申请人配偶声明”部分签字声明其对被告卞树永申请本贷款的所有相关事宜已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。原告主张被告陈志艳在与被告卞树永夫妻共同财产范围内对上述债务承担共同还款责任的诉请，于法有据，本院予以支持。被告刘祺在《个人购房／车位借款及担保合同》上签字确认，为被告卞树永的借款承担连带保证责任。原告主张被告刘祺对上述债务承担连带保证责任的诉请，于法有据，本院予以支持。被告卞树永以其名下位于长安区的房产向原告设立抵押，并办理了抵押权登记，故原告对被告卞树永的抵押房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告卞树永、陈志艳、刘祺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自愿放弃诉讼权利，应自行承担相应后果，且已符合缺席判决之条件。基此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、依法终止原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告卞树永、刘祺签订的《个人购房/购车借款及担保合同》； 二、被告卞树永于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行借款本金1797770.61元、利息134765.64元、罚息10977.6元，并按照合同约定计算支付自2020年3月18日起至清偿完毕之日止的利息、罚息； 三、被告陈志艳在与被告卞树永夫妻共同财产范围内对本判决第二项债务承担共同还款责任； 四、被告刘祺对本判决第二项债务承担连带保证责任； 五、原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行对被告卞树永名下的位于长安区的房产（不动产权号为：冀（2017）石家庄市不动产权第0006799号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费22292元，减半收取11146元，保全费5000元，共计16146元，由被告卞树永负担（此费用原告已预交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行期限为二年。 审判员  武晓彬 二〇二〇年九月二十一日 书记员  康瑞鑫