四川省广安市前锋区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1603民初1015号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地广安市广安区建设路**，统一社会信用代码：91511602709130208N。 法定代表人：王德平，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：苏丹，女，汉族，生于1987年4月15日，住四川省广安市广安区，系公司员工。 委托诉讼代理人（一般授权）：蒋亚涛，女，汉族，生于1974年4月29日，住广安市广安区，系该公司员工。 被告：王红民，男，汉族，生于1970年5月8日，住 四川省广安市广安区。 被告：李玉清，女，汉族，生于1971年7月8日，住四川省广安市广安区。 原告广安农村商业银行股份有限公司（以下简称“广安农商银行”）与被告王红民、李玉清金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广安农商银行的委托诉讼代理人苏丹到庭参加了诉讼，被告王红民、李玉清经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广安农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王红民、李玉清向原告偿还借款本金895000元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年12月30日起按合同约定计算至借款还请之日止）；2、原告对被告王红民、李玉清提供的抵押物即登记在王红民名下的位于广安市广安区房屋（房权证号：广安市广安区房权证广房字第××号）、李玉清名下位于广安市广安区房屋（房权证号：广安市房权证广房字第××号）折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费由被告承担。 事实及理由：2017年11月13日，被告王红民向广安农商银行经开区支行申请借款90万元。同日，双方签订了《个人借款合同》，合同编号：6404022017000347，合同约定：借款金额为90万元，借款期限为2017年11月13日至2020年11月12日，具体借款期限以其借据记载为准。利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮91%，实行按季结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。为保证该笔款项按时收回，被告王红民、李玉清提供的抵押物即登记在王红民名下的位于广安市广安区房屋设置抵押担保，双方签订了《抵押合同》，并到相关部门办理了抵押登记。借款发放后，被告未按合同约定履行义务，经原告多次催收未果，被告的行为已经构成根本违约，为维护自身利益，根据法律规定特提起此次诉讼。 被告王红民、李玉清未作答辩。 原告围绕诉讼请求及主张的事实依法提交并举示了以下证据:1、原告营业执照、法人代表身份证明、川银监复［2017］234号文件及广安银监（2011）281号文件，证明原告主体适格；2、王红民、李玉清的身份证复印件及结婚证，证明被告身份信息及婚姻状况；3、王红民向广安农商银行经开区支行出具的借款申请书复印件、个人借款合同复印件、借款借据复印件、借记卡查询明细，证明被告王红民于2017年11月13日向原告申请借款，同日，原告与被告王红民签订了《个人借款合同》，双方就借款金额、期限、利率、违约责任、权利义务等进行了约定，原告按照合同约定向被告王红民发放了借款90万元；4、王红民、李玉清出具的自愿抵押承诺书、抵押合同、房他证、房产证、国有土地使用证、抵押物清单，证明被告王红民、李玉清提供的抵押物即登记在王红民名下的位于广安市广安区房屋为借款设置抵押担保，并办理了抵押登记；5、已结清及未结清还款明细，证明被告王红民借款后，从2018年12月30日起就拖欠利息。 经本院审查原告举示上述证据，并结合原、被告方陈述，可以认定以下事实：2017年11月13日，被告王红民向广安农商银行经开区支行申请借款90万元。同日，双方签订了《个人借款合同》，合同编号：6404022017000347，合同约定：借款金额为90万元，借款用途为经营装饰材料，借款期限为2017年11月13日至2020年11月12日，具体借款期限以其借据记载为准。利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮91%，实行按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。还款方式为按计划还本，2018年12月30还本5000元，2019年12月30日还本5000元，2020年11月12日还本89万。借款人出现未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。借款人未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。被告王红民提供其位于广安市广安区房屋为该笔借款提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》，并到相关部门办理了抵押登记。被告李玉清承诺与王红民共同承担还款义务。2017年11月17日，原告依约向被告王红民发放了借款90万元。被告王红民于2018年12月30日按计划还本5000元，2019年12月30日未按计划还本，且仅结清了2018年12月30日前的利息，之后的利息未结清。 本院认为，广安农商银行经开区支行与被告王红民签订的借款合同，系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。广安农商银行经开区支行作为广安农商银行的分支机构，不具有独立的法人资格，其权利义务应由广安农商银行享有、承担。因此，原告广安农商银行依法享有案涉借款合同的权利。原告依约履行了义务，被告王红民未按合同约定归还贷款本息，原告依约有权宣布贷款立即到期，要求被告王红民立即归还借款本息及相关费用，被告李玉清承诺与王红民共同承担还款义务，并且原告依法对抵押财产享有优先受偿权，故原告要求被告王红民、李玉清偿还借款本金及相应利息、罚息、复利和对被告王红民、李玉清提供抵押担保的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以抵押的财产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”判决如下： 一、被告王红民、李玉清在本判决生效后十五日内向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金895000元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年12月30日起按合同约定计算至借款还请之日止）； 二、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告王红民、李玉清提供的抵押物即登记在王红民名下的位于广安市广安区房屋（房权证号：广安市广安区房权证广房字第××号）、李玉清名下位于广安市广安区房屋（房权证号：广安市房权证广房字第××号）折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费12750元，由被告王红民、李玉清共同负担，向广安市前锋区人民法院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  刘茂忠 审 判 员  游小波 人民陪审员  邓茂春 二〇二〇年九月二十九日 书 记 员  刘小涵