湖北省仙桃市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂9004民初615号 原告：天门通威生物科技有限公司，住所地湖北省天门市天门工业园。 法定代表人：幸鹏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：石广才，该公司员工，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：李海东，该公司员工，代理权限为一般授权。 被告：吴泉明，男，1963年6月25日出生，汉族，湖北省荆门市人，原住湖北省荆门市掇刀区凤凰村**，现住湖北省仙桃市。 被告：施中州，男，1961年10月2日出生，汉族，湖北省仙桃市人，住湖北省仙桃市。 被告：王小群，女，1964年3月18日出生，汉族，湖北省仙桃市人，住湖北省仙桃市。 原告天门市通威生物科技有限公司（以下简称天门通威公司）与被告吴泉明、施中州、王小群占有物返还纠纷一案，本院于2020年1月13日立案，天门通威公司于2020年7月21日申请撤回对施中州、王小群的起诉，本院于同日依法准予天门通威公司撤回对施中州、王小群的起诉。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。天门通威公司的委托诉讼代理人石广才、李海东，吴泉明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 天门通威公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴泉明停止占用天门通威公司鱼塘的侵权行为，并拆除在天门通威公司鱼塘上的活动板房，将鱼塘返还给天门通威公司；2.判令被告吴泉明向天门通威公司支付2018年和2019年鱼塘占用费458332元；3.本案诉讼费由被告吴泉明承担。事实与理由：2016年10月31日，天门通威公司将位于仙桃市沙湖镇群星村、××村、××、××村面积总计574.28亩的8口鱼塘出租给仙桃市××湖镇朋成渔业专业合作社，由其进行水产养殖。2017年10月31日，天门通威公司与仙桃市××湖镇朋成渔业专业合作社的合同到期后，被告吴泉明占据其中4口鱼塘（编号为4号89.24亩、5号132.26亩、13号50.27亩、14号55.61亩，共计327.38亩）拒不交给天门通威公司。两年间，天门通威公司因无法将吴泉明占据的鱼塘正常对外转租，造成经济损失458332元（700元/亩/年*327.38亩*2年=458332元），应由吴泉明承担。 吴泉明辩称，1.吴泉明与天门通威公司之间仅有经济纠纷，而非侵占；2.本案与王小群、施中洲无关，应由吴泉明、泉明水产公司、泉明合作社负责；天门通威公司与王小群、施中州，还有王大群、王正在签订的协议与吴泉明无关；3.天门通威公司不应仅起诉吴泉明，而应由吴泉明、仙桃市泉明水产养殖有限责任公司（以下简称泉明水产公司）、仙桃市泉明渔业专业合作社（以下简称泉明合作社）三方共同承担4号、5号两口鱼塘的租金；4.天门通威公司改变了与泉明水产公司在泉明渔场的投资合同的内容主体，不是投资光伏农业，而是为了收取泉明水产公司、泉明合作社、吴泉明过往与天门通威公司几百万的债务，天门通威公司转租协议及与政府的协议都是投资光伏农业，湖北省仙桃市原领导为此召开专题会议，支持泉明水产公司亮点光伏农业，天门通威公司称每年可以创收5000万元，但天门通威公司只收了泉明水产公司六分之一的基地，沙湖、胡场、张沟的基地没有进行流转，这样既没有改变泉明水产公司的困境，也没有发展光伏农业，请通威尽快投资光伏农业，实现湖北省仙桃市市政府召开协调会议的内容；5.天门通威公司要求泉明水产公司及吴泉明支持天门通威公司，在吴泉明与天门通威公司共同投资的猪场（已破产）破产协议上签字，破产资金应付给泉明水产公司2000000元，但天门通威公司直接将该资金抵扣了泉明水产公司与天门通威公司的饲料债务，吴泉明认为破产资金应该首先支付泉明水产公司、泉明合作社的农民工工资及应付农民工欠款；6.沙湖调鱼站、西流河调鱼站都是为天门通威公司打造水产产业链而建设，投资1400000元，天门通威公司取消了吴泉明的饲料总经销资格，不打造水产产业链，天门通威公司应返还泉明水产公司1400000元；7.天门通威公司取消吴泉明荆门、仙桃通威饲料总经销资格，致使吴泉明3669000元货款不能收回，这些资金都是吴泉明为天门通威公司销售十多万吨饲料垫付的，要求天门通威公司给予吴泉明50%的补偿；8.沙湖调鱼站、通威销售点的撤销，养殖户都说通威饲料质量有问题，致使吴泉明的882844元货款无法收回，要求天门通威公司给予补偿；9.土地流转过程中，吴泉明将湖北省仙桃市××湖镇油合村118亩土地没有计算，吴泉明要求天门通威公司将118亩土地的买断钱给泉明水产公司发放工资；10.请天门通威公司给泉明公司或泉明合作社2000000元来发放员工工资，然后泉明公司或者泉明合作社结清这二年的承包费，处理鱼池纠纷；11.请天门通威公司不要再破坏电力、生产秩序。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对证据和事实，本院认定如下：天门通威公司提供的证据,能证明天门通威公司合法获得了本案诉争鱼塘的使用权,也能证明天门通威公司因鱼塘被占用而产生的损失，本院依法予以采信；其他有异议的证据，不能达到其证明目的，本院依法不予采信。吴泉明提交的证据,无法达到其证明目的,本院依法不予采信。 本院经审理认定事实如下：2016年3月15日，在仙桃市××湖镇人民政府的见证下，天门通威公司与仙桃市××湖镇油合村民委员会签订了土地流转协议，协议约定：仙桃市××湖镇油合村民委员会将位于沙湖镇红旗垸内东至九之沟，南至平行沟，西至八之沟，北至威州渠群兴村（土地明细表及土地四至于协议签订后完成）的土地流转给天门通威公司，流转期限共计30年，自2016年1月1日起至2045年12月31日止。从2016年1月1日至2025年12月31日，流转费用按流转土地面积600元/亩/年计算；从2026年1月1日至2035年12月31日，流转费用按流转土地面积700元/亩/年计算；从2036年1月1日至2045年12月31日，流转费用按流转土地面积800元/亩/年计算。协议签订后，天门通威公司已按协议约定支付了相应时间段的土地流转费用。2016年3月，天门通威公司取得位于仙桃市沙湖镇油××村编号为××、××、××、××号的鱼塘后共计327.38亩后于2016年12月31日与仙桃市××湖镇朋成渔业专业合作社签订了一份鱼塘租赁合同，约定将本案所涉及的位于仙桃市沙湖镇油××村编号为××、××、××、××号的鱼塘等8口鱼塘租给仙桃市××湖镇朋成渔业专业合作社，租期为2016年11月1日至2017年10月31日，租金为每亩700元。2017年10月31日，天门通威公司与仙桃市××湖镇朋成渔业专业合作社约定租期到期后，吴泉明以其在本案中辩称的理由将本案涉及的位于仙桃市沙湖镇油××村编号为××、××、××、××号的鱼塘（庭审中，天门通威公司及吴泉明均认为通过编号可以确定本案涉及鱼塘的具体地理位置等关键因素）占用，还将其中的13号、14号鱼塘以以资抵债的形式给王正在、王小群二人养鱼，并签订《以资抵债协议书》一份，协议书约定，吴泉明及吴泉明经营的湖北省仙桃市泉明渔业专业合作社将本案涉及的13号、14号鱼塘承包给王正在、王小群抵扣欠款22万元。涉及13号、14号鱼塘的其他纠纷由吴泉明及泉明公司负担，王正在、王小群不负责。经天门通威公司催告，吴泉明对所侵占的位于仙桃市沙湖镇油××村编号为××、××、××、××号的鱼塘未还。 本院认为，天门通威公司与仙桃市××湖镇油合村民委员会签订的土地流转协议不违反法律规定，合法有效，天门通威公司履行了协议的主要义务，因此享有使用本案涉及的位于仙桃市沙湖镇油××村编号为××、××、××、××号的鱼塘的权利，他人不得侵占。吴泉明以与天门通威公司存在纠纷等为由占用天门通威公司鱼塘，于法无据，且本院已在庭审中向吴泉明释明如需主张权利或反诉应在一定时间内另行采取正当的方式，不能混为一谈，妨碍天门通威公司行使正当的权利，吴泉明应返还其非法占有的鱼塘，并赔偿天门通威公司因鱼塘被占而产生的损失，鉴于天门通威公司与油合村民委员会签订的合同中约定从2016年1月1日至2025年12月31日，流转费用按流转土地面积600元/亩/年计算，本案天门通威公司受到的损失按600元/亩/年计算比较合理，因此吴泉明应赔偿天门通威公司因鱼塘被占而产生的损失为600元/亩/年*327.38亩*2年=392856元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下： 被告吴泉明于本判决生效之日起十日内返还其占有的位于湖北省仙桃市沙湖镇油合村村编号为4号、5号、13号、14号的四口鱼塘共计327.38亩给原告天门通威生物科技有限公司,被告吴泉明还应排除自行设在上述鱼塘的设施； 被告吴泉明于于本判决生效之日起十日内向原告天门通威生物科技有限公司支付2018年度、2019年度因鱼塘被占用而产生的损失392856元； 三、驳回原告天门通威生物科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8175元，减半收取计4087.50元，由被告吴泉明负担3503.57元，原告天门通威生物科技有限公司负担583.93元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。 审判员  刘文伍 二〇二〇年九月八日 书记员  邵林枫