山东省乳山市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1083民初2800号原告中国银行股份有限公司乳山支行，住所地乳山市胜利街**。负责人曲军强，任行长。委托诉讼代理人王雪寒，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。被告张金良，男，1974年1月21日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。被告谷涛，女，1977年3月9日出生，汉族，住址同上。被告山东凯威担保有限公司，住，住所地威海市世昌大道**/div>法定代表人尹宝信。被告乳山市兴源房地产开发有限公司，住所，住所地乳山市银滩旅游度假区div>诉讼代表人宋利民，乳山市兴源房地产开发有限公司管理人之负责人。委托诉讼代理人郑丽丽，山东北斗星辰律师事务所律师。委托诉讼代理人兰守凤，山东北斗星辰律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司乳山支行（以下简称中行乳山支行）与被告张金良、谷涛、山东凯威担保有限公司（以下简称凯威担保公司）、乳山市兴源房地产开发有限公司（以下简称兴源房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行乳山支行之委托诉讼代理人王雪寒、被告兴源房地产公司之委托诉讼代理人郑丽丽、兰守凤到庭参加诉讼，被告张金良、谷涛、凯威担保公司经本院依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中行乳山支行向本院提出诉讼请求：1、要求张金良、谷涛偿还借款本金69141.77元及利息、罚息（至实际给付之日的利息、罚息，按照双方合同约定的计算方式计算），支付律师费8322元；2、要求凯威担保公司、兴源房地产公司对上述债务承担连带保证责任；3、要求张金良、谷涛、凯威担保公司、兴源房地产公司承担本案的诉讼费用。事实和理由：2008年5月4日，张金良、谷涛与中行乳山支行签订了《个人一手住房贷款合同》，合同约定中行乳山支行为张金良、谷涛提供个人住房贷款120000元，贷款期限自2008年5月4日至2028年5月4日，用于购买乳山市银滩富海家园小区5-2-604室的房产，凯威担保公司、兴源房地产公司作为保证人承担连带保证责任。上述合同签订后，中行乳山支行按照合同的约定将此笔贷款发放，但张金良、谷涛多次未按合同约定履行还款义务，凯威担保公司、兴源房地产公司也未履行保证责任，已经构成违约。兴源房地产公司辩称，1、依据《中华人民共和国企业破产法》第十六条“人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务进行个别清偿无效”之规定，我公司不得对任何债权进行个别清偿，中行乳山支行应当按照破产债权申报程序向我公司主张权利；2、依据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时停止计息。”之规定，故我公司仅对截至破产受理日即2016年8月26日前的利息承担连带清偿责任。张金良、谷涛、凯威担保公司在法定期限内未提出书面答辩意见。经审理查明，2002年8月14日，张金良、谷涛登记结婚。2008年4月15日，张金良、谷涛在河北省承德市公证处办理委托书公证：张金良、谷涛委托王肄东办理乳山市产按揭贷款事宜。2008年5月4日，张金良、谷涛向中行乳山支行出具共同债务人承诺函：案涉住房贷款系张金良、谷涛共同对外负债，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息责任，同时同意将所购乳山市产抵押给中行乳山支行；本承诺期限到债务人清偿所欠全部贷款本息为止。2008年5月4日，中行乳山支行与张金良、谷涛、兴源房地产公司签订了编号为2008年乳住借字0172号《个人一手住房贷款合同》，贷款人（抵押权人）中行乳山支行，借款人(抵押人)张金良、谷涛（抵押人），保证人（开发商）兴源房地产公司。合同第一条贷款金额及期限约定，张金良向中行乳山支行借款120000元，借款期限为240个月，自贷款人实际放款日起算。合同第二条借款用途约定，为借款人支付其购买坐落于乳山市产。合同第三条贷款利率约定，1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式：浮动利率，浮动周期为一年。即从贷款人实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮15%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款基准利率上浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。2、计息：按贷款人适用的计息方式计算利息。3、结息和付息。按月结息和付息，每月的12日为结算日和付息日。4、罚息：（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同第五条贷款发放约定，将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：兴源房地产公司；账号：02×××01）。合同第六条贷款的偿还约定，借款人的还款方法为按月等额本息还款法，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。还款期限共计240期，约定还款日为每月的12日。合同第八条担保约定，借款人以本合同项下贷款所购房屋（下称“抵押物”）向贷款人提供抵押担保，开发商兴源房地产公司提供阶段性连带责任保证。合同通用条款第三条借款人违约事件及处理约定，借款人未按期归还贷款本息的构成违约。借款人出现违约情形的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；要求保证人承担保证责任；合同通用条款第四条开发商保证约定，本合同项下保证期间为借款人债务履行期届满之日起两年；若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任。2008年5月4日，中行乳山支行（债权人）与凯威担保公司（保证人）签订了编号为2008年乳住保字0172号中国银行股份有限公司《个人贷款保证合同》。合同第一条主合同约定：本合同之主合同为债权人与借款人张金良之间签署的编号为2008年乳住借字0172号《个人一手住房贷款合同》。第二条主债务约定：本主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。第三条保证方式约定：保证方式为全程连带责任保证。主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，保证人应对之承担保证责任。第四条保证责任约定：如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。第五条保证期间约定：本合同保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。2008年5月4日，中行乳山支行依约向张金良发放了贷款120000元，借款到期日为2028年5月4日。张金良自2020年1月16日开始未按合同约定的期限履行还款义务；截至2020年9月21日，张金良逾期还款8期，尚欠本金余额69141.77元，拖欠本金4457.20元、本金的罚息112.66元，应收利息2414.87元、利息的罚息62.38元。坐落于乳山市产尚未办理抵押登记。2016年8月26日，本院以（2016）鲁1083民破5-1号民事裁定书裁定受理兴源房地产公司重整一案。2016年8月29日，本院以（2016）鲁1083民破5-2号民事决定书指定山东北斗星辰律师事务所担任兴源房地产公司管理人。2017年5月26日，本院以（2016）鲁1083民破5-11号民事裁定书裁定：一、终止兴源房地产公司重整程序。二、宣告兴源房地产公司破产。2020年6月2日，中行乳山支行与山东齐鲁（威海）律师事务所签订委托代理合同，山东齐鲁（威海）律师事务所指派律师王雪寒出庭代理诉讼，中行乳山支行支出律师费8322元。以上事实，有当事人的陈述、结婚证、《个人一手住房贷款合同》、《个人贷款保证合同》、贷款凭证、中国银行特种转账传票、逾期未还款明细清单、委托代理合同、律师服务费发票、民事裁定书、决定书等证据在案为证。本院认为，中行乳山支行与张金良、谷涛、兴源房地产公司签订的《个人一手住房贷款合同》及与凯威担保公司签订的《个人贷款保证合同》是各方当事人的真实意思表示，内容形式符合法律规定，应认定合法有效。各方当事人均应该按照合同约定享有权利和履行义务。中行乳山支行依照合同约定向张金良发放了借款，但张金良多次未按约还款，已构成违约；按照合同约定，中行乳山支行有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及支付相关费用；虽然该借款以张金良个人名义所借，但借款行为发生在张金良与谷涛的婚姻存续期间，且谷涛在抵押人处签名，并向中行乳山支行出具共同债务承诺函，表明其对该借款亦知情，属合意举债，故对中行乳山支行要求张金良、谷涛偿还借款本息、支付律师费的诉讼请求，本院依法予以支持。凯威担保公司依照合同约定为张金良的借款提供全程连带责任保证，故对中行乳山支行要求凯威担保公司对张金良所负债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持；兴源房地产公司按照合同约定为张金良的借款提供阶段性连带责任保证，因涉案房产未办理抵押登记，即无免除保证责任的事由，故兴源房地产公司应当对张金良所负债务承担连带清偿责任，但兴源房地产公司已于2016年8月26日被本院以（2016）鲁1083民破5-1号民事裁定书裁定破产重整，依据《中华人民共和国企业破产法》第十六条：“人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效”之规定，兴源房地产公司不得对中行乳山支行的债权进行个别清偿，中行乳山支行应当按照破产债权申报程序向兴源房地产公司主张权利。《中华人民共和国企业破产法》第四十六条规定：“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时停止计息。”，故兴源房地产公司仅对截止至破产受理日即2016年8月26日前的利息承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，凯威担保公司、兴源房地产公司承担清偿责任后，有权向张金良、谷涛追偿。兴源房地产公司主张中行乳山支行要求支付的律师费过高，无事实和法律依据，本院依法不予以支持。张金良、谷涛、凯威担保公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证的权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国企业破产法》第十六条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、张金良、谷涛于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司乳山支行借款本金69141.77元及利息、罚息（按照合同约定的利率计算，至实际给付之日止）；二、张金良、谷涛于本判决生效之日起十日内支付中国银行股份有限公司乳山支行律师费8322元；三、山东凯威担保有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、乳山市兴源房地产开发有限公司在借款本金69141.77元及律师费8322元的范围内承担连带清偿责任，中国银行股份有限公司乳山支行应当按照破产法规定的程序向乳山市兴源房地产开发有限公司管理人申报债权；五、山东凯威担保有限公司、乳山市兴源房地产开发有限公司承担清偿责任后，有权在承担责任范围内向张金良、谷涛追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取869元，申请费920元，由张金良、谷涛、凯威担保公司、兴源房地产公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  崔常勇二〇二〇年九月二十二日书记员  王姣姣