山东省郯城县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1322民初5262号 原告：郯城县马陵山景区五棵松社区村民委员会。住所地：郯城县马陵山景区五棵松社区南泉村驻地。 法定代表人：陈洪军，社区主任。 委托诉讼代理人：王兴江，郯城合意法律服务所法律工作者。 被告：鲁成岩（鲁强），男，1972年1月20日生，汉族，郯城县马陵山景区，居民。 原告郯城县马陵山景区五棵松社区村民委员会（以下简称五棵松社区村委会）与被告鲁成岩农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告五棵松社区村委会的委托诉讼代理人王兴江、被告鲁成玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告五棵松社区村委会向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告停止侵权，返还侵占的苹果园地8亩；2.依法判令被告支付苹果园承包费26520元及利息；3.本案诉讼费由被告方承担。事实和理由：1998年原告与被告鲁成岩签订苹果园承包合同，约定承包20年1998年至2018年，承包费每年350元，约定每年11月30日提前一次性上交下一年承包费，被告于2006年之后一直未缴纳承包费，合同到期后，原告多次催要，被告均以各种理由推脱侵占的苹果园，不肯返还承包的苹果园地及所欠承包费，根据党委规定，现对农村进行三资清理，被告的承包南斗山下8亩苹果园在三资清理内，被告的行为损害了原告的合法权益，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。 被告鲁成岩辩称，被告已经交纳了承包费，承包费交到哪一年不清楚，是按照每年每亩200元交的，如果欠承包费，被告愿意继续交，不同意返还果园地。 本院经审理认定事实如下：1998年1月1日郯城县归义乡穆柯寨村村民委员会（下称穆柯寨村委会）与被告鲁成岩签订《合同书》，主要内容为：村委将座落在村南的苹果园8亩承包给被告经营，承包期为1998年1月1日至2018年1月1日，承包费每亩350元，如不按时交款，每拖一天加罚承包费总数的5%。 2002年4月13日中国共产党郯城县郯城镇穆柯寨村支部委员会（下称穆柯寨村支部委员会）为被告出具《承包费调整协议书》（下称《协议书》）一份，主要内容为：鲁成岩村南果园承包费由原基础的每年每亩290元下调到每年每亩200元。2002年8月20日穆柯寨村支部委员会出具《证明》，记载因村会计停职后公章一直未上交，经村支两委研究决定，一切村务财务审计自2001年9月后都使用穆柯寨村支部委员会公章，穆柯寨村支部委员会公章与村民委员会公章有同等法律效力。 庭审中，原被告均认可涉案果园地位于五棵松社区穆柯寨村村南，四至为：东邻沟，西邻路，南邻鲁怀刚土地，北邻鲁成连承包的果园地，共8亩。原告要求被告按照每年每亩350元交纳承包费，被告不予认可。被告提供的穆柯寨村支部委员会于2002年8月20日出具的收款票据记载被告已经交纳2003年至2005年果园承包费每年1400元。原被告认可被告于2020年1月16日交纳果园地承包费3640元、3月10日交纳果园地承包费6000元，共计9640元（3640元+6000元）。 原告明确其诉讼请求为：一、解除原被告之间于1998年1月1日签订的合同书；二、要求被告返还苹果园地8亩；三、要求被告支付苹果园地2006年度至2020年度承包费共计25640元及利息；四、诉讼费由被告承担。 另查明，郯城县归义乡穆柯寨村合并为郯城县马陵山景区五棵松社区。 上述事实，有当事人陈述、书证、庭审笔录等证实，均已记录在卷。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。原穆柯寨村委会与被告鲁成岩于1998年1月1日签订的《合同书》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。该合同在履行过程中，归义乡穆柯寨村合并为郯城县马陵山景区五棵松社区，故原穆柯寨村委会的权利义务应由被告五棵松社区村委会享有和承担。根据《合同书》的约定，涉案果园地承包期限为1998年1月1日至2018年1月1日，现合同已经到期，原被告均未签订继续履行合同的协议，因此，《合同书》已经在履行期限届满后解除，合同的权利义务已经终止，故原告要求解除合同于法无据，本院不予支持。 《中华人民共和国侵权责任法》第十五条规定，承担侵权责任的方式主要有（一）停止侵害、（四）返还财产。原被告签订的合同解除后，被告继续占用涉案果园地缺乏合同及法律依据，因此，原告要求被告返还涉案果园地，于法有据，本院依法予以支持。鉴于被告现已使用涉案果园地，为了避免被告产生损失，被告可在60日内返还涉案果园地。 对于承包费的交纳，被告提供的收款票据可以证实其按照7亩土地每年每亩200元共计1400元的标准交纳承包费，经核算，2006年度至2019年度共计14年的承包费计19600元（1400元/年×14年），扣减被告已经交纳的9640元，被告尚欠承包费9960元（19600元-9640元），故对原告要求被告交纳2006年度至2019年度共计14年承包费9960元的诉讼请求，本院予以支持。对于2020年度的果园地承包费，被告应自2020年1月1日起按照每年每亩200元的标准交纳7亩土地的承包费。对于原告主张的利息，双方签订的《合同书》明确约定“不按时交款，每拖一天加罚承包费总数的5%”，据此，原告要求被告按照年利率6%计算承包费利息，有合同依据，本院予以支持。鉴于该年利率6%约等同于贷款基准利率且自2019年8月20日起中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，因此，涉案款项的利息应从欠付承包费之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 原告要求被告按照每年每亩350元的标准支付涉案8亩果园地的承包费，被告对此不予认可。本院认为，被告提供的穆柯寨村支部委员会出具的《协议书》及收款票据记载涉案果园承包费已经调整为按照每年每亩200元的标准交纳7亩果园地的承包费，因此，原告要求被告按照每年每亩350元交纳8亩土地的承包费，该主张与穆柯寨村支部委员会出具的《协议书》及收款票据不符，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六十七条第一款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十一条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告鲁成岩于本判决生效之日起60日内将涉案果园地返还原告郯城县马陵山景区五棵松社区村民委员会；（涉案果园地位于郯城县马陵山景区××村村南，四至为：东邻沟，西邻路，南邻鲁怀刚土地，北邻鲁成连承包的果园地，共计8亩） 二、被告鲁成岩于本判决生效之日起十日内支付原告郯城县马陵山景区五棵松社区村民委员会果园地2006年度至2019年度共计14年的承包费9960元及利息（自2006年1月1日起至2019年12月30日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 三、被告鲁成岩于本判决生效之日起十日内支付原告郯城县马陵山景区五棵松社区村民委员会7亩果园地2020年1月1日起的承包费及利息（自2020年1月1日起至涉案果园地返还原告之日止，按照每年每亩200元计算承包费，并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息）； 四、驳回原告马陵山景区五棵松社区村民委员会的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费232元，由被告鲁成岩负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  高方园 二〇二〇年九月八日 书记员  李志彩