浙江省平阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020)浙0326民初3105号 原告（反诉被告）：萧某，女，1983年1月25日出生，汉族，住平阳县。现住平阳县。 委托诉讼代理人：陈建友，上海浩信（杭州）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：林某，男，1982年4月7日出生，汉族，住平阳县。 委托诉讼代理人：周卫平，上海兰迪（温州）律师事务所律师。 原告（反诉被告）萧某与被告（反诉原告）林某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序审理。诉讼中，被告（反诉原告）提出反诉，于2020年8月7日公开开庭，本诉和反诉合并进行了审理。原告（反诉被告）萧某及其委托诉讼代理人陈建友，被告（反诉原告）林某及其委托诉讼代理人周卫平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）萧某向本院提出诉讼请求：1.请求判决位于湖州市××镇××道××号××商铺归原告所有，被告配合办理过户手续。2.请求判决被告退还第三债务人蔡乃迪所偿还的债务250000元执行到位款40000元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告与被告于2018年5月17日双方自愿协议离婚，在该离婚协议中双方约定位于湖州市××镇××道××号××商铺归原告所有，同时约定被告在一个月内配合原告办理过户变更相关手续，若被告未在约定期限内协助办理产权变更登记，该套商铺自动归原告所有，并且不支付相应费用。该套商铺至今未办理过户手续，故根据双方离婚协议内容请求法院判决该套商铺归原告所有，且被告无条件配合办理相应手续。离婚协议中明确约定第三方债务人蔡乃迪250000元的执行到位款归原告所有，而被告无故扣留2018年、2019年到位执行款40000元，经原告多次讨要未果，故请求判决被告退还该笔执行到位款给原告，并保证此后该笔债务执行到位后第一时间支付给原告，否则应承担因此而产生的损失和利息。 被告（反诉原告）林某答辩称：1.原、被告双方签订离婚协议并约定湖州市织里镇吴兴大道的商铺归原告所有，被告在一个月内配合原告办理过户手续属实，该商铺至今未办理过户手续亦属实。被告是协助原告办理过户手续，原告所说的商铺至今未过户是个结果，原告没有说明未过户的原因，未过户的原因不是被告不配合，而是在被告配合办理过户之前，原告已经当场毁约，明确表示不再按离婚协议约定履行支付150000元分割款的义务，这样，被告才没有与原告办理过户手续。商铺未过户的原因、责任在于原告。现在原告要求被告方无条件办理过户手续，并明确表示不支付150000元的对价费用，违反了合同本意，违反公平原则，所以应该驳回原告的诉请。2.诉请中第二项，蔡乃迪的250000元执行款，双方约定执行到位款项全部归原告，但该笔款项尚未全部到位，已经到位的按比例分配只有22900元，并没有40000元。被告承诺如果有250000元对应的执行款到位，被告可以给原告。 被告（反诉原告）林某向本院提出反诉请求：1.请求判令反诉被告萧某支付反诉原告林某商铺分割款150000元；2.本案诉讼费用由反诉被告承担。事实及理由：反诉原告与反诉被告于2018年5月17日协议离婚。《离婚协议书》第三条第1款约定坐落于湖州市××镇××道××号××商铺归反诉被告所有，本协议签订后一个月内无条件配合变更产权相关手续，办理产权变更产生的相关费用由萧某承担。反诉原告在规定期限内配合反诉被告办理产权变更后，反诉被告7日内支付人民币150000元给反诉原告。如反诉原告未在相应期限内协助办理产权变更登记的，该商铺自动归反诉被告所有，反诉被告不支付人民币150000元给反诉原告。同年6月27日，反诉原告特地赴湖州配合反诉被告办理商铺过户手续。双方见面后，反诉被告明确告知反诉原告自己不会支付150000元。反诉原告产生不安，故对其需配合过户商铺的先前义务提出了不安抗辩。有反诉原告特地赴湖州的高速过路费，在湖州住宿费及双方微信聊天记录证明，未办理商铺过户手续，是反诉被告明确表示不支付150000元导致。反诉原告并不存在如反诉被告所说的违约事实。2020年5月29日，反诉被告就商铺过户事项等离婚后财产纠纷提起诉讼，反诉原告认为，因反诉被告的预期违约，才导致该商铺过户手续没有办成。为维护反诉原告的合法权益，请求判决反诉被告先行支付150000元，反诉原告收到款项后，立即配合办理过户手续。 反诉被告答辩称：根据双方离婚协议约定，反诉原告在签订离婚协议以后一个月内无条件配合办理产权过户手续，办理手续费用反诉被告承担。反诉原告在一个月内配合办理产权过户后7天内，反诉被告支付反诉原告150000元。如果反诉原告未在相应期限内协助办理产权变更登记，该套商铺自动归反诉被告所有，且不支付反诉原告150000元。协议明确约定，反诉原告是无条件配合反诉被告办理过户手续，且反诉被告支付150000元，是在双方签订离婚协议书一个月内办理产权变更登记，同时还要具备在产权变更后7天内，具备以上两个条件，反诉被告才支付150000元给反诉原告，否则该套商铺自动归反诉被告所有，反诉被告不需要支付150000元给反诉原告。反诉原告在反诉中歪曲事实。应当明确：1.配合产权变更是无条件的。2.在双方签订离婚协议后一个月内即2018年6月17日前办理变更手续。3.在产权变更7天内而不是在产权变更之前支付150000元。4.离婚协议中明确约定，反诉原告未在约定时间内协助办理登记的，该商铺自动归反诉被告所有。反诉原告称，在2018年6月27日到湖州配合办理过户手续，已经超出了离婚协议中约定的一个月期限，其次反诉原告无理提出支付150000元请求，完全违背离婚协议约定，所以反诉被告拒绝支付150000元。 经审理，本院认定事实如下：原、被告因夫妻感情不和于2018年5月17日协议离婚并领取离婚证。离婚协议书第三条第1点约定：坐落于湖州市××镇××道××号××商铺归乙方（本诉原告）所有，甲方（本诉被告）需在本协议签订后一个月内无条件配合变更产权相关手续，办理产权变更产生的相关费用由乙方承担。甲方在规定期限内配合乙方办理产权变更后，乙方需于产权变更后7天内支付人民币150000元给甲方。如甲方未在相应期限内协助办理产权变更登记的，该套商铺自动归乙方所有，乙方不支付人民币150000元给甲方。第3点约定：双方尚对蔡乃迪享有债权人民币250000元未完全收回，若后续能执行到位，执行的款项归乙方所有。第四款第1点：甲乙于2016年8月26日向交通银行股份有限公司湖州分行申请的不动产抵押贷款由乙方负责偿还，尚有101949.42元本息未还清。等等。离婚协议签订后，原告于2018年6月7日还清交通银行股份有限公司湖州分行的抵押贷款100138.69元。2018年6月27日，被告应原告的要求，专程赶到湖州协助原告办理产权过户，但双方因分割款项支付问题发生争执，未能协议完成办理商铺过户手续。之后，双方微信聊天记录显示，原告要求先办理过户手续，被告要求先支付分割款150000元，双方互不相让，涉案商铺至今未能过户至原告名下，被告也未能取得分割款150000元。 另查，对案外人蔡乃迪的执行到位款，被告确认该款按比例分配仅有22900元，且尚在被告处。 以上事实，有原、被告陈述，原告身份证，被告常住人口登记卡，离婚协议书，房产权证，土地使用权证，银行交易记录，微信聊天记录等证据在卷证实。 本院认为：原告萧某与被告林某之间因离婚达成财产分割协议，双方当事人意思表示真实，协议合法有效。双方应当按照协议履行义务。现原告要求确认涉案商铺归原告所有，并要求被告协助办理房产过户手续，符合法律规定，本院予以支持。协议约定案外人蔡乃迪250000元执行到位款归原告所有，现被告确认蔡乃迪执行到位款分配得22900元，该款现在被告处，被告理应退还给原告。原告称执行到位款为40000元，在本院指定的举证期限内未能提供确实证据证实，原告要求被告退还40000元的主张，本院不予支持。若原告有证据证明还有蔡乃迪的执行到位款在被告处，可另行主张权利。关于被告反诉问题。双方协议中约定，反诉原告在本协议签订后一个月内无条件配合变更产权相关手续，但涉案商铺还有抵押贷款，过户手续能否办理受是否具备办理条件以及反诉被告是否积极要求办理的限制。反诉被告抵押贷款还款时间是2018年6月7日，这与双方约定的1个月已经延迟了20天，且反诉原告在接到反诉被告通知后，也于2018年6月27日积极专程赶赴湖州与原告协商过户事宜，只是双方因分割款项的支付协商未果，导致办理过户手续未成。综上，双方未能按约在一个月内办理涉案商铺产权过户手续，责任不能归责于反诉原告。所以，反诉被告以反诉原告在一个月内未协助反诉被告办理涉案商铺过户手续，不支付反诉原告150000元，理由不成立，本院不予支持。现反诉原告在协助反诉被告办理过户手续的同时，要求反诉被告支付涉案商铺分割款150000元，理由正当，本院予以支持。反诉原告以及反诉被告其他诉称理由不成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下： 登记在萧某、林某名下坐落于湖州市吴兴区××镇××商铺归原告萧某所有，被告林某于本判决生效之日起十日内协助原告萧某办理上述涉案商铺产权变更手续，将上述商铺［产权证：湖房权证湖州市字第1××2号、1××3号，土地使用权证：吴土国用（2016）第0××8号］产权变更登记至萧某名下； 二、被告林某退还原告萧某应得的蔡乃迪债权执行到位款22900元； 三、反诉被告萧某给付反诉原告林某上述涉案商铺分割款人民币150000元; 四、以上第（二）（三）项相抵，原告萧某应支付被告林某人民币127100元，此款于本判决生效之日起十日内付清; 五、驳回原告萧某其他诉讼请求。 本诉案件受理费7150元，减半收取3575元，由萧某、林某各负担1782.50元。 反诉案件受理费3300元，减半收取1650元，由萧某、林某各负担825元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 郑乃生 二〇二〇年九月三十日 法官助理 蔡佳佳 代书记员 黄兆醒 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。