文书内容广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0111民初24089号原告：潘秋君，女，1988年3月18日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市三水区，委托诉讼代理人：骆军辉,广东国灿律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯卉,广东国灿律师事务所实习人员。被告：乐易住无人智慧酒店管理（深圳）有限公司，住所地深圳市福田区园岭街道上林社区八卦三路**荣生小区办公楼3208。法定代表人：李晓燕，董事长。被告：云巢无人智慧酒店管理（深圳）有限公司，，住所地深圳市福田区园岭街道上林社区八卦三路**荣生小区办公楼3208法定代表人：李晓燕，董事长。两被告共同委托诉讼代理人：张祝文，广东谷泰律师事务所律师。原告潘秋君与被告乐易住无人智慧酒店管理（深圳）有限公司（以下简称乐易住无人酒店）、云巢无人智慧酒店管理（深圳）有限公司（以下简称云巢无人酒店）民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月23日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潘秋君及其委托诉讼代理人骆军辉、冯卉，被告乐易住无人智慧酒店管理（深圳）有限公司、云巢无人智慧酒店管理（深圳）有限公司的共同委托诉讼代理人张祝文均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潘秋君向本院提出诉讼请求：一、乐易住无人酒店立即偿还原告借款1000000元及其利息（利息以1000000元为本金，按照月利率2.5%的标准，从2020年1月1日起计至实际付清之日止）；二、乐易住无人酒店支付违约金200000元；三、云巢无人酒店对乐易住无人酒店上述债务承担连带清偿责任；四、本案的一切诉讼费用（含保全费）由被告承担。事实和理由：案外人深圳乐易住智能科技股份有限公司（法定代表人是李晓燕）承租位于广州市白云区嘉禾街223-228号君天大厦第6层全层，并以每月租金85000元的价格与原告作为法定代表人的物业公司签订租赁合同。自2018年12月，案外人开始拖欠租金，原告出于好意没有收取自2018年12月至2019年3月合计340000元的月租金，并帮助案外人支付了部分水电费。后乐易住无人酒店（法定代表人是李晓燕）称出现暂时性经营困难请求原告借款周转，原告转账655000元帮助其解决资金周转困难的问题。2019年6月1日，原告与乐易住无人酒店将借款与租金一并结算，并签订《贷款合约》，但乐易住无人酒店未依约清偿贷款。被告乐易住无人酒店、云巢无人酒店共同辩称，一、原告仅向乐易住无人酒店转账支付650000元，其余350000元款项为所欠租金转为借款，但拖欠的租金共计三个月仅255000元；二、根据最新民间借贷司法解释的规定，原告主张的利息和违约金过高；三、云巢无人酒店未在合约中签字或盖章，故其并非适格被告。经审理查明：广州君毅物业管理有限公司于2017年11月27日登记设立，法定代表人及股东为黎国俭，监事为本案原告潘秋君。乐易住无人酒店系2018年5月24日登记设立的法人独资企业，法定代表人为李晓燕，唯一股东为云巢无人酒店。云巢无人酒店系2018年2月27日登记设立的法人独资企业，法定代表人为李晓燕，唯一股东为深圳乐易住智能科技股份有限公司。2018年3月5日，广州君毅物业管理有限公司与深圳乐易住智能科技股份有限公司签订《房屋租赁合同》，约定乙方（深圳乐易住智能科技股份有限公司）承租广州市白云区嘉禾街223-228号君天大厦第6层整层，甲方（广州君毅物业管理有限公司）对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋，租赁期限自2018年3月1日起至2032年2月28日止。租金两押一租，每月5号前付当月租金，每月租金为人民币85000元。甲方同意免除装修期内房屋租金、物业管理费；水、电费等消耗费用由乙方正常缴纳。原、被告确认深圳乐易住智能科技股份有限公司拖欠租金尚未缴纳。因乐易住无人酒店称出现暂时性经营困难请求原告借款周转，原告同意出借款项。2019年6月1日，原告通过其个人账户向乐易住无人酒店分14次共计转账655000元，被告确认收到上述款项。2019年6月1日，原告与乐易住无人酒店签订《贷款合约》，约定原告向乐易住无人酒店支付的贷款本金为1000000元，贷款期限自2019年6月1日至12月31日，月利息为2.5%；若乐易住无人酒店逾期还款超过3个月，原告有权要求其支付拖欠的20%违约金。原告主张，因案外人深圳乐易住智能科技股份有限公司拖欠广州君毅物业管理有限公司租金，原告与乐易住无人酒店达成一致意见，双方对深圳乐易住智能科技股份有限公司拖欠的2019年6月1日之前的全部租金、水电费及各项杂费进行对账，将拖欠款项转化为借款本金，故合约中载明原告的借款本金为1000000元。两被告对拖欠的款项数额不予确认。《贷款合约》签订后，被告分别于2019年7月3日、8月7日、9月6日、10月14日、11月16日、12月6日向原告支付25000元，系用于支付2019年7月至12月的利息。至于2019年6月的利息，双方已将该25000元计算在345000元的租金，并纳入借款本金1000000元中。被告辩称，该25000元应在借款本金中予以扣减；原告认为不应扣减，如果扣减则被告2019年6月的利息尚未支付。另查明，广州君毅物业管理有限公司及其股东黎国俭出具书面说明，表示对于将案外人深圳乐易住智能科技股份有限公司拖欠广州君毅物业管理有限公司2019年6月1日之前的租金等费用转为潘秋君对乐易住无人酒店的债权，其是知情且同意的，其不再另行追索。以上事实，有《房屋租赁合同》《贷款合约》、银行转账凭证、工商登记资料及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，《贷款合约》系原告与乐易住无人酒店的真实意思表示，双方均应恪守履行。关于乐易住无人酒店的借款本金。原、被告均确认合约中约定的1000000元本金系由原告转账款项与案外人广州君毅物业管理有限公司拖欠的租金等费用共同组成，两被告辩称双方没有对账，拖欠的租金仅为255000元，故应在本金中扣减多计付的租金85000元。本院认为，乐易住无人酒店作为依法设立的民商事主体，理应知晓签订协议的相应法律后果，如其对拖欠款项数额有异议，理应在《贷款合约》签订前提出，现其在合约签订后抗辩对该数额不予认可，理据不足，本院对该主张不予采信。原告自述已将2019年6月的利息25000元包含在借款本金中，该款项并未实际出借，应在借款本金中予以扣除，因此原告实际出借的本金应为975000元。对于乐易住无人酒店2019年7月至12月期间每月支付的25000元，本院核算如下：            日期              借款      天数              还款      金额              应还利息      （每月2.5%）                    剩余应还利息              尚欠本金                        2019.7.3              33              25000              26812.5              1812.5              975000                  2019.8.7              35              25000              1812.5+28437.5              5250              975000                  2019.9.6              30              25000              5250+24375              4625              975000                  2019.10.14              38              25000              4625+30875              10500              975000                  2019.11.16              33              25000              10500+26812.5              12312.5              975000                  2019.12.6              20              25000              12312.5+16250              3562.5              975000      据此，乐易住无人酒店应向原告偿还借款本金975000元。关于原告主张的利息及违约金，乐易住无人酒店未依约于2019年12月31日之前偿还借款，其应向原告支付利息及违约金。原、被告对本金和利息的理解有误，为避免当事人诉累，本院依法在原告诉请的总标的数额范围内予以调整。对于截至2019年12月6日的未付利息3562.5元，以及2019年12月7日之后的利息及违约金，根据法律规定，原告作为出借人可一并主张，但总计不得超过年利率24%。因此，乐易住无人酒店应支付2019年12月6日之前的尚欠利息2850元（3562.5÷2.5%×2%），并以975000元为本金，按月利率2%的标准，自2019年12月7日起支付利息及违约金至实际清偿之日止。云巢无人酒店作为乐易住无人酒店的唯一股东，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，其未能提交证据证明其财产独立于乐易住无人酒店的财产，应对乐易住无人酒店的案涉债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、于本判决生效之日起五日内，被告乐易住无人智慧酒店管理（深圳）有限公司向原告潘秋君偿还借款本金975000元及利息、违约金（截至2019年12月6日的利息2850元；自2019年12月7日起，利息及违约金以975000元为本金，按月利率2%的标准计付至实际清偿之日止）；二、被告云巢无人智慧酒店管理（深圳）有限公司对被告乐易住无人智慧酒店管理（深圳）有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；三、驳回原告潘秋君的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7800元，由被告乐易住无人智慧酒店管理（深圳）有限公司、云巢无人智慧酒店管理（深圳）有限公司共同负担6356元，原告潘秋君负担1444元；保全费3820元，由被告乐易住无人智慧酒店管理（深圳）有限公司、云巢无人智慧酒店管理（深圳）有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  傅贤珍二〇二〇年九月二十九日书记员  蔡 瑾