四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1102民初666号 原告：乐山三江农村商业银行股份有限公司，住所地：乐山市市中区春华路南段**。统一社会信用代码:91511100207057661H。 法定代表人：李思亚，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：李翔，四川上同律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：易佳阳，四川上同律师事务所（实习）律师。 被告：商露跃，男，1991年8月8日出生，汉族，住四川省青神县 原告乐山三江农村商业银行股份有限公司（以下简称乐山三江农商行）诉被告商露跃金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乐山三江农商行的委托诉讼代理人李翔、易佳阳到庭参加诉讼。被告商露跃经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告乐山三江农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告商露跃立即偿还原告借款本金300000元并支付相应利息(截止2020年6月21日尚欠利息17352.22元，本息暂共计317352.22元。2020年6月22日起至2021年3月26日的利息以尚欠本金为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的1.6倍计算；2021年3月22日起的逾期罚息，以尚欠本金为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的2.4倍计算至付清之日止。)；2.请求判令被告承担本案律师费8000元；3.请求判令原告对被告商露跃名下位于乐山市市中区蓝郡路399号14幢2单元6楼1号(跃层)的房产折价或拍卖、变卖所得价款在上述第1.2项诉求范围内享有优先受偿权；4.请求判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年3月27日，原告与被告商露跃签订《个人借款合同》(合同编号：4294132018000281)并约定：原告向被告商露跃提供借款人民币300000元；借款期限为2018年3月27日至2021年3月26日；贷款年利率为浮动利率，即在基准利率上上浮60%；贷款逾期利率为贷款利率上浮50%；本合同项下贷款按季结息，到期一次性还本，结息日固定为每季末月的第20日。合同还约定被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即归还借款本息及相关费用，对被告未按时还清的借款本金和利息(包括原告宣布全部提前到期的本金和利息)，自借款逾期之日起至本息全部清偿之日止，按照合同约定的罚息利率计收罚息；原告为实现债权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)均由被告承担；合同履行过程中发生争议的，向原告所在地人民法院起诉。同日，被告商露跃与原告签订《抵押合同》(合同编号：429420180000175)为上述《个人借款合同》所形成的债务提供抵押担保，并约定：被告以其名下单独所有的位于乐山市市中区蓝郡路399号14幢2单元6楼1号(跃层)的房屋为上述《个人借款合同》设定抵押担保，担保范围为《个人借款合同》项下的借款本金300000元及利息、罚息以及原告为实现债权与担保权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等费用)。2018年4月3日，原被告双方按照合同约定办理了抵押登记取得《抵押权证》(证书编号：川(2018)乐山市不动产证明第0009130号)。2018年4月8日，原告向被告发放300000元借款。但在《个人借款合同》履行过程中，被告并未按照合同约定支付借款利息，原告多次催告无果。截止原告起诉之日，被告商露跃仍未履行合同约定的利息支付义务，为维护自身的合法权益，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，特向贵院提起诉讼，望贵院判如所请。 被告商露跃未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年3月27日，乐山三江农村商业银行股份有限公司高新区支行（乙方）与被告商露跃（甲方）签订《个人借款合同》，主要约定：乙方向甲方提供的借款300000元，借款用于消费。借款期限自2018年3月27日至2021年3月26日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮60%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，自次年1月1日起，按调本合同约定的浮动比例确认新的贷款利率和罚息利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；本合同项下贷款按季结息，结息日固定为季末月的20日；借款的担保方式为抵押。违约及其处理约定为：甲方不按合同规定按时偿还借款本息或者支付相关费用，乙方宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还借款本息，并宣布提前到期次日起计收贷款逾期利息。本合同约定的通讯方式适用于人民法院法律文书的送达。 2018年3月27日乐山三江农村商业银行股份有限公司高新区支行（乙方）与被告商露跃（甲方）签订《抵押合同》，约定：甲方以其名下单独所有的位于乐山市市中区蓝郡路399号14幢2单元6楼1号(跃层)的房屋为上述《个人借款合同》设定抵押担保；担保范围为主合同项下的借款本金300000元及利息、罚息以及原告为实现债权与担保权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等费用)。2018年4月3日，原被告双方按照合同约定办理了抵押登记取得《抵押权证》。 2018年4月8日，原告向被告发放30万元借款。在《借款借据》载明：“借款到期日2021年3月26日；还款方式为：按计划还本、按季结息”等内容。被告从2018年9月21日起至今未向原告按季结息。在本次诉讼中，原告支付律师代理费8000元。 审理中，因被告在履行合同过程中，被告未按照约定向原告支付相应的利息，原告要求宣布贷款于2020年7月29日到期。 另查明，乐山三江农村商业银行股份有限公司高新区支行系乐山三江农村商业银行股份有限公司的分支机构。 上述事实，有个人借款合同、抵押合同、借款借据、未结清还款明细表、民事委托代理合同、增值税发票、原告陈述等证据予以证实。 本院认为：乐山三江农村商业银行股份有限公司高新区支行系原告的分支机构，原告有权就本案所涉乐山三江农村商业银行股份有限公司高新区支行与被告签订的《个人借款合同》和《抵押合同》等向被告主张权利。案涉的《个人借款合同》和《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告按约发放贷款，被告理应按约按季结息。被告从2018年9月21日起至今未向原告按季结息，其行为构成违约。原告根据合同约定宣布贷款于2020年7月29日到期，符合合同约定，本院准许。原告要求被告支付借款本金300000元，符合合同约定，也与法律规定相符，予以支持。关于原告要求被告支付未付利息和贷款逾期利息的诉请。自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，本院确定，从2018年9月21日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的1.6倍计付；从2019年8月20日至原告宣布贷款到期日即2020年7月29日期间的利息以尚欠本金为基数按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的1.6倍计付；逾期罚息从2020年7月30日起至借款本金还清之日止的罚息以尚欠本金为基数按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的2.4倍计付，如遇全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率调整的，则自次年1月1日起按浮动比例做相应调整。 原告要求被告支付律师代理费8000元，符合合同约定，予以支持。 被告提供位于乐山市市中区蓝郡路399号14幢2单元6楼1号(跃层)的房屋作为借款的提供担保，并已进行抵押登记，原告依据与被告签订的《抵押合同》约定，主张对抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告商露跃在本判决生效之日起十日内偿付原告乐山三江农村商业银行股份有限公司借款本金300000元以及利息（期内利息从2018年9月21日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的1.6倍计付；从2019年8月20日至原告宣布贷款到期日即2020年7月29日期间的利息以尚欠本金为基数按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的1.6倍计付。贷款逾期利息从2020年7月30日起至借款本金还清之日止以尚欠本金为基数按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的2.4倍计付，如遇全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率调整的，则自次年1月1日起按浮动比例做相应调整。）； 二、被告商露跃在本判决生效之日起十日内支付原告乐山三江农村商业银行股份有限公司律师费8000元； 三、原告乐山三江农村商业银行股份有限公司对登记在被告商露跃名下的位于乐山市市中区蓝郡路399号14幢2单元6楼1号(跃层)房屋的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告乐山三江农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3090元，由被告商露跃负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  陈向东 二〇二〇年九月二十二日 书记员  郭 颖