江苏省南通市通州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0612民初4555号 原告：潘建华，男，1963年5月14日生，汉族，住江苏省南通市通州区。 委托诉讼代理人：葛志军，江苏清心律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卑一诺，江苏清心律师事务所实习律师。 被告：定美园新城镇投资有限公司，统一社会信用代码91110000306331881L，住所地北京市大兴区庞各庄镇瓜乡路****楼**。 法定代表人：刘永凯，执行董事。 被告：河北众美房地产开发集团有限公司，统一社会信用代码91130000734375776Q，住所，住所地河北省石家庄市裕华区翟营南大街**div> 法定代表人：刘永凯，执行董事兼总经理。 被告：刘永凯，男，1971年3月15日生，汉族，住北京市房山区。 原告潘建华与被告定美园新城镇投资有限公司（以下简称定美园公司）、河北众美房地产开发集团有限公司（以下简称众美公司）、刘永凯合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人葛志军、卑一诺到庭参加诉讼。被告定美园公司、众美公司、刘永凯经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告定美园公司返还投资款本金287900元；2.判令被告定美园公司按年利率15%的标准支付投资款利息421809.41元(以837900元为基数，自2016年11月18日算至2020年1月21日为399092.92元；以287900元为基数，自2020年1月22日暂算至2020年7月31日为22716.49元，要求计算至实际支付之日止）；3.判令被告定美园公司按每日0.5‰的标准支付违约金127767.45元（以837900元为基数，自2019年5月27日算至2020年1月21日为100129.05元；以287900元为基数，自2020年1月22日暂算至2020年7月31日为27638.4元，要求计算至实际支付之日止）；4.判令被告定美园公司承担本案律师费57174元；5.判令被告众美公司、被告刘永凯对上述四项诉请承担连带责任。事实与理由：2016年11月18日，原告与被告定美园公司签订《信托份额收益权转让协议》及《投资意向书》一份，约定由原告向被告定美园公司认购投资837900元。2018年11月24日，原告书面申请退出投资。2019年3月18日，被告定美园公司向原告出具承诺书，承诺于2019年5月26日前一次性兑付原告的投资款、利息，投资利息按年利率15%计算，自原告投资款到达归集账户之日起至被告全部兑付投资款、利息之日止计算。被告定美园公司同时承诺，若未能按约定于2019年5月26日前履行一次性支付原告投资款及利息，每延期一日按0.5‰支付逾期违约金。2019年7月19日，被告定美园公司再次向原告出具承诺书，承诺于2019年8月31日前支付完毕原告方投资款、利息、逾期支付违约金，被告河北众美公司和被告刘永凯为该承诺书提供担保，保证范围包括但不限于投资款、利息、违约金、实现债权的律师费等。2020年1月21日，被告定美园公司返还原告投资款本金550000元。后经原告多次催要，时至今日，三被告仍未能支付剩余投资款本金、利息、违约金等款项。 被告定美园公司、众美公司、刘永凯均未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.《信托份额收益权转让协议》《投资意向书》各一份；2.收据;3.投资退出申请书一份;4.承诺书两份;5.定美园公司还款凭证一份；6.民事委托代理合同、律师费发票、律师费付款凭证各一份。本院认证认为，原告提供的证据均系原件，能证明本案相关事实，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年11月18日，原告（受让方）与定美园公司（转让方）签订《信托份额收益权转让协议》，约定转让的基础资产为定美园公司持有的“浙江·定美会3号单一资金信托”的信托份额收益权，计划起息日2016年11月8日，计划终止日2019年11月8日，预期收益率10%/年，预计到期日为计划终止日后7个工作日内；受让方应在签字确认本协议后1个自然日内将转让价款足额支付至归集账户内，自上述转让价款全额且不可撤销地转入归集账户之日起，收益权转让生效，受让方即享有收益权；转让生效后，归属于该收益权的全部现金流入收益及任何相关权利均由受让方所有并支配，但转让方仍持有基础资产本身，并相应有权根据《资金信托合同》收取基础资产产生的现金流入收益并应按照本协议相关约定向受让方进行转付；一旦收益权产生任何现金流入收益，转让方应按照交易文件的相关规定，于3个工作日内将前述现金流入收益向归集账户进行转付，并于收益转付日，按照交易文件的相关规定，以受托支付方式将归集账户内的现金流入收益向受让方的账户进行转付；于收益转付日，按照交易文件的相关规定，以受托支付方式将前述现金流入收益向购房款账户进行转付；除本协议以外的其他交易文件，凡与本协议有关联之规定均应被视为本协议不可分割的一部分，如本协议与《房产投资意向书》之规定有冲突的，应优先适用《房产投资意向书》之规定。 同日，原告与香河天阶房地产开发有限公司（法定代表人及大股东亦为被告刘永凯）签订《投资意向书》，第一部分“投资要素表”载明：原告认购收益权份额83.79份，10000元为1份，收益权转让总价款共计837900元；项目名称为香河众美园，项目公司为香河天阶房地产开发有限公司，项目坐落河北省廊坊市香河县，优惠行权价格7980元/㎡，拟投资面积105㎡。《投资意向书》还约定，自本协议生效之日起每满6个月后的15天内或项目公司通知投资者行权之日起15天内，投资者均有权选择退出投资或放弃行权，并向转让方提出书面申请，转让方应在收到书面申请之日起30天内，安排平价回购投资者持有的浙江·定美会3号单一资金信托的信托份额收益权，并参考《信托份额收益权转让协议》之交易要素表约定的预期收益率补偿投资者在此期间的资金占用损失，投资期限超出12个月的，超出部分的收益按上述标准以天为单位进行核算。 同日，原告向定美园公司交付投资款837900元，定美园公司向原告开具了相应的收据。 2018年11月24日，原告向定美园公司申请退出投资，并要求将投资款及投资利息汇至其指定账户内。 因定美园公司未能根据原告的申请退回投资款，故于2019年3月18日向包括原告在内的6名认购投资人出具《承诺书》，确认2016年9月收到认购方投资总价款3338700元，2016年11月收到认购方投资总价款837900元，并承诺：于2019年5月26日前一次性分别兑付认购方6人的投资款、利息，投资利息计算方式：投资本金×15%×实际存续天数÷365天；投资利息实际存续天数自认购方投资款到达归集账户之日起至定美园公司全部兑付认购方投资款、利息之日止（扣除退款申请及办理期30天）；若未能按约定于2019年5月26日前履行，自2019年5月27日起至全部兑付认购方投资款及利息之日止，定美园公司按未付投资款另行支付“每延期一日0.5‰的违约金”给认购投资方。 2019年7月19日，定美园公司又向包括原告在内的10名投资人出具《承诺书》，再次承诺于2019年9月30日前支付原告投资款及利息，投资利息实际存续天数自认购方投资款到达归集账户之日起至定美园公司全部兑付认购方投资款、利息之日止（扣除退款申请及办理期30天）；若未按承诺履行，每延期一日按照0.5‰给付逾期还款违约金，刘永凯、众美公司为定美园公司在本承诺书保证范围包括但不限于投资款、利息、违约金、实现债权的律师费等提供担保，保证期限至定美园公司履行完毕付款义务之日止。被告众美公司、刘永凯在该承诺书分别盖章、签名。 2020年1月21日，定美园公司向原告还款550000元，后未再还款。原告为本案诉讼与江苏清心律师事务所签订《民事委托代理合同》，合同约定的律师代理费为57174元，原告已按约向该所支付了代理费。本案诉讼过程中，原告申请对三被告的财产进行保全，已负担保全申请费5000元。 本院认为，从原告与定美园公司签订的《信托份额收益权转让协议》及此后定美园公司向原告作出的承诺内容来看，双方对原告的投资款的起息日、预期收益率等作出了约定，且原告有权退出投资，定美园公司应向原告退还投资款并支付利息。因此，原告与定美园公司所订协议具有借款合同的特征，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 原告已向定美园公司交付投资款837900元，定美园公司未在承诺的期限内向原告还本付息，仅于2020年1月21日还款550000元，至今尚欠原告投资款本金287900元，已构成违约，应承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日施行）第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。由于双方约定每延期还款一日按未付投资款0.5‰计算违约金，该违约金折合年利率达18.25%，而约定的投资款利息为年利率15%，现原告同时主张利息及违约金，二者总计已超出司法保护上限，对超出部分本院不予支持，故本院对原告主张的利息及违约金计算标准按照法定上限作出调整。原告主张自2019年5月27日起计算违约金系依据2019年3月18日定美园公司出具的承诺书，但本院注意到，定美园公司于2019年7月19日出具的承诺书中已对还款日期作了变更，且定美园公司在两次出具承诺书时均明确投资利息实际存续天数中需扣除退款申请及办理期30天，原告对此未提出异议并接受了承诺书，可视为双方已达成合意，因此，自原告申请退回投资之日（2018年11月24日）起至2018年12月23日期间免计利息，定美园公司逾期还款应自2019年10月1日起向原告支付违约金。据此，本院确定定美园公司应支付的利息及违约金为：2016年11月18日至2019年9月30日期间，以837900元为基数，按照年利率15%计算的利息为350196.29元[837900元×15%÷365天×1017天（已扣除30天）]；2019年10月1日至2020年1月21日期间，以837900元为基数，按照年利率24%计算的利息及违约金为62257.12元（837900元×24%÷365天×113天）；2020年1月22日至2020年7月31日期间，以287900元为基数，按照年利率24%计算的利息及违约金为36346.39元（287900元×24%÷365天×192天）。以上截至2020年7月31日，定美园公司应向原告偿还的借款本金为287900元，利息及违约金为448799.79元，合计736699.79元，此后应以实欠本金为基数，按照年利率24%的标准计算至本金还清之日。 众美公司、刘永凯承诺对定美园公司应向原告支付的投资款、利息、违约金及实现债权的律师费等提供担保，但未约定保证方式，根据担保法第十九条的规定，应按照连带责任保证承担保证责任。在案涉协议及承诺书中，原告与定美园公司对律师费的负担问题并未作出约定，原告要求定美园公司承担律师费依据不足，本院不予支持。由于保证具有从属性，保证债务是主债务的从债务，保证范围应以主债务为限，故保证人仅需对定美园公司应偿还原告的借款本息及违约金承担连带清偿责任。 综上，原告与被告定美园公司之间的借贷关系合法有效，应受法律保护。被告定美园公司多次作出承诺，至今仍未能按约履行全部义务，除应向原告还本付息外，还应承担逾期付款违约金，众美公司、刘永凯应对此承担连带清偿责任。原告主张定美园公司承担本案律师费缺乏依据，本院不予支持。当事人为其债权能够顺利实现而申请财产保全，所支出的保全申请费属于必要的合理费用，应由败诉方承担，但本案中，因原告的诉讼请求不能获得全部支持，故本院按照比例予以调整。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款、第十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告定美园新城镇投资有限公司于本判决生效后十日内偿还原告潘建华借款本金287900元； 二、被告定美园新城镇投资有限公司于本判决生效后十日内向原告潘建华支付利息及违约金（截至2020年7月31日为448799.79元；2020年8月1日起，以实欠本金为基数，按照年利率24%的标准计算至本金还清之日）； 三、被告河北众美房地产开发集团有限公司、刘永凯对被告定美园新城镇投资有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 四、被告定美园新城镇投资有限公司、河北众美房地产开发集团有限公司、刘永凯于本判决生效后十日内给付原告潘建华保全申请费4230元； 五、驳回原告潘建华的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12746元，减半收取计6373元，由原告负担789元，由被告定美园公司、众美公司、刘永凯负担5584元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。 审 判 员 施为民 二〇二〇年九月二十五日 法官助理 吴 菊 书 记 员 邱伶俐