重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0118民初272号原告：重庆吉隆建筑有限公司，住所地重庆市永川区渝西大道中段****，统一社会信用代码91500118203791076F。法定代表人：蒋朝名，董事长。委托诉讼代理人：舒展，重庆新源律师事务所律师（特别授权）。委托诉讼代理人：旷文静，重庆新源律师事务所律师（特别授权）。被告：重庆爱利福天东置业有限公司，住所地重，住所地重庆市永川区凤凰湖工业园区内**信用代码91500118095337609E。诉讼代表人：徐丽霞，该公司破产管理人负责人。委托诉讼代理人：涂绪，重庆丽达律师事务所律师（特别授权）。原告重庆吉隆建筑有限公司（以下简称吉隆公司）与被告重庆爱利福天东置业有限公司（以下简称爱利福天东公司）普通破产债权确认纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉隆公司的委托诉讼代理人舒展、旷文静，被告爱利福天东公司的委托诉讼代理人涂绪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吉隆公司向本院提出诉讼请求:要求确认原告对被告的工程款债权5067160元享有建设工程优先权。事实和理由：2019年7月5日，永川法院裁定受理爱利福天东公司的破产清算申请。同月24日，永川法院指定重庆丽达律师事务所律师担任管理人。随后，原告向管理人申报了债权并主张了建设工程优先权。2019年10月29日，第一次债权人会议在永川法院召开。管理人对原告申报的债权作待定处理。2019年12月16日，管理人召开第二次债权人会议。根据管理人提交的债权审核表，管理人对原告申报的工程款债权认定为普通债权。原告认为管理人不予确认原告申报的债权为建设工程优先权是错误的，故提起本案诉讼。被告爱利福天东公司辩称，原告在诉状中陈述的内容与事实相符，但因原告在法定期限内未依法主张工程款优先受偿权，且未向管理人提供相应证据，因此，管理人作出了不予确认优先权的结论。综上，请求法院依法判决。本院经审理认定事实如下：2014年10月31日，爱利福天东公司（甲方）与重庆市缔固建筑工程有限公司（乙方，以下简称缔固公司）签订《平基土石方施工合同》，就韩国城项目平基土石方工程达成如下条款：乙方按照甲方提供的设计施工总平面图红线范围和平基施工图、甲方临时指令等组织施工；平基土石方包括：平基、土石方场内转运、回填、外运；爆破的所有材料、机械设备、人工、挖机、运输机械；渣场费、燃料费、水电费、施工现场文明施工费、周边的安全措施费、爆破、环卫、环保、施工的其他费等一切费用由乙方负责；合同工期从开工之日起至竣工验收止共45天，开工日期以甲方书面通知为准；工程量暂定35万立方米（以实际收方工程量为准）；工程总价款暂定665万元（以实际结算金额为准），计价方式实行综合单价19元/m³包干，包干价含税及合同约定的所有平基涉及到的所有工作内容及手续办理费用，结算价=工程量×综合单价（因特殊原因机械施工困难需人工替代部分也含在包干价内）；工程完成竣工验收合格、甲乙双方办理结算完成，项目开盘之日起满二个月后的五个工作日内支付结算总价的80%，项目开盘之日起满五个月后的五个工作日内付清余款等。2015年5月28日，爱利福天东公司（建设单位）、重庆名威建设工程咨询有限公司（监理单位）、缔固公司（施工单位）、四川美地建设工程有限责任公司（施工单位）签字形成韩国城土石方工程竣工验收会议纪要，载明：一、工程概况：爱利福天东公司韩国城土石方工程由缔固公司负责承建施工，该工程占地面积约为150亩，施工单位按照业主提供的土石方平基施工图纸的平基高程及施工范围线进行施工并完成施工图工作内容，该工程开工日期为2014年1月8日，竣工日期为2015年2月10日；二、该工程在施工过程中未发生任何安全事故；三、该工程与2015年5月28日由建设单位（爱利福天东公司）组织建立单位（重庆名威建设工程咨询有限公司）、施工单位（缔固公司）及总承包单位（四川美地建设工程有限责任公司）对1、2、3、4、5、8号楼土石方场平工程进行现场实测，施工范围线、场地平整高程等均达到合同要求，与会各方均认为该工程合格，同意对该土石方工程进行验收并正式移交给四川美地建设工程有限责任公司。四、本纪要会签后进入工程档案资料。2015年8月10日，爱利福天东公司、缔固公司、吉隆公司签订《协议书》，约定缔固公司将其与爱利福天东公司签订的《平基土石方施工合同》项下的权利、义务全部转让给吉隆公司，原合同作为该合同的附件对吉隆公司均有约束力。2016年1月29日，爱利福天东公司与吉隆公司就涉案工程进行结算。加盖有爱利福天东公司和吉隆公司公章的《重庆市建筑安装工程造价预（结）算书》载明涉案工程造价为8467160元。2019年7月5日，本院作出（2019）渝0118破申1号民事裁定书，裁定受理重庆市永川区兴永建设发展有限公司对爱利福天东公司的破产清算申请。同年7月24日，本院指定重庆丽达律师事务所律师担任爱利福天东公司管理人。2019年9月23日,吉隆公司向管理人申报建设工程优先债权，申报金额为5948753元，其中本金5067160元、利息881593元。同年10月29日，本院主持召开爱利福天东公司破产清算案第一次债权人会议。管理人经审核后对吉隆公司申报的该笔债权作待定处理。同年12月16日，爱利福天东公司破产清算案第二次债权人会议在本院召开。管理人对吉隆公司申报的该笔债权金额予以确认，但认定为普通债权，并编入债权表。吉隆公司对债权表记载的该债权有异议，经管理人解释仍不服，遂向本院提起本案诉讼。同时查明，2015年9月30日、11月10日，爱利福天东公司分别向吉隆公司支付了工程款各200000元，合计400000元。2016年2月2日，重庆市永川区建设工程检测中心向吉隆公司支付了1500000元。2017年6月5日，重庆市永川区兴永建设发展有限公司向吉隆公司支付了1400000元，备注用途为“用爱利福借款代之付韩国城项目土石方单位”。此外，爱利福天东公司还向吉隆公司支付了1000000元。以上款项合计4300000元。庭审中，双方确认其中的3400000元是用于支付本案工程款。爱利福天东公司陈述虽然合同约定的付款期限未到，但其已经支付了部分工程款，应视为付款条件已经成就，视为双方变更了付款条件。吉隆公司陈述当时爱利福天东公司支付工程款并非只针对吉隆公司一家，而是因爱利福天东公司陷入严重的经济困难，为了避免农民工工资无法支付，在政府的介入下，要求爱利福天东公司向施工单位支付费用，而非爱利福天东公司所述已经达到了付款条件。另查明，2020年4月30日，重庆谛威资产评估房地产土地估价有限公司出具《重庆爱利福天东置业有限公司破产清算设计的存货评估项目资产评估报告》，载明：重庆爱利福天东置业有限公司申报的存货-开发成本在评估基准日2019年7月5日的市场价值为626695800元，其中平基土石方工程评估价值为19205900元。2020年8月6日，爱利福天东公司的破产财产以501356640元的价格拍卖成交。本院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。本案中，涉案合同约定的付款时间是工程完成竣工验收合格、甲乙双方办理结算完成，项目开盘之日起满二个月后的五个工作日内支付结算总价的80%，项目开盘之日起满五个月后的五个工作日内付清余款。涉案项目虽已验收合格，且双方已办理了结算，但韩国城项目并未启动开盘销售，因此，合同约定的付款期限尚未届满。而爱利福天东公司于2019年7月5日被裁定受理破产申请，吉隆公司于2019年9月23日申报债权时主张了优先受偿权，并未超过法律规定的6个月的行使期限。故吉隆公司要求确认涉案工程款债权本金5067160元为建设工程价款优先债权的诉讼请求成立，本院予以支持。吉隆公司虽未举示充分证据证明爱利福天东公司在结算后的付款行为是在政府介入下支付农民工工资的行为，但单纯依据该付款行为尚不足以认定双方已经变更了付款条件，且付款条件已经成就。故爱利福天东公司辩称吉隆公司主张优先受偿权的期限应从结算之日即2016年1月29日起计算，最迟应在2016年7月29日前主张优先受偿权的理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、第五十八条和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，判决如下：确认原告重庆吉隆建筑有限公司对被告重庆爱利福天东置业有限公司的工程款债权5067160元为建设工程价款优先债权。案件受理费23635元，由被告重庆爱利福天东置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  陈传飞二〇二〇年九月八日书记员  冉艳芬