四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0193民初6409号 原告：中信银行股份有限公司成都分行，营业场所：成都市高新区天府大道北段1480号拉.德方斯大厦。 负责人：沈强，行长。 委托诉讼代理人：车丽娟，四川奥伦济律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阳瑜琳，四川奥伦济律师事务所律师。 被告：杨善伟，男，1986年7月12日出生，汉族，住四川省三台县。 原告中信银行股份有限公司成都分行（以下简称中信银行成都分行）与被告杨善伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行成都分行的委托诉讼代理人车丽娟、阳瑜琳到庭参加诉讼，被告杨善伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 中信银行成都分行向本院提出诉讼请求：1.判令杨善伟归还借款本金308076.22元及利息、罚息、复利（按合同约定标准计算，以本息清偿完毕之日为准。暂计至2020年2月25日相应的利息、罚息、复利金额共计4824.74元）；2.判令杨善伟支付中信银行成都分行为实现债权的费用15645元（律师费15645元）；3.判令中信银行成都分行对杨善伟提供的位于成都市房屋享有抵押权，并依法判令中信银行成都分行在杨善伟应向中信银行成都分行偿付的全部款项范围内对拍卖、变卖抵押财产的价款享有优先受偿权；4.判令杨善伟承担本案的案件受理费、保全费等诉讼费用。 事实和理由：2017年4月28日，中信银行成都分行与杨善伟签订《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》，约定：杨善伟向中信银行成都分行申请借款335000元，借款期限自2017年4月28日起至2037年4月28日止。合同还约定了借款利率、逾期还款的违约责任等。合同签订后，中信银行成都分行按照合同约定向杨善伟放款，但杨善伟并未按合同约定履行还款义务，故中信银行成都分行诉至法院，要求提前收回所有贷款。 被告杨善伟未答辩，亦未提交相关证据材料。 本院经审理认定事实如下：2017年4月28日，中信银行成都分行（乙方、贷款人、抵押权人）与杨善伟（甲方、借款人、抵押人）签订编号为811102068224号的《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》，该合同中记载的丙方（保证人）为四川华宇业昊房地产开发有限公司。《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》第2.3条约定：本合同项下各类贷款的单笔贷款金额以借款借据等文件所记载或乙方系统记录的金额为准。第4.2条约定：本合同第二十二条约定以中国人民银行发布的同期同档次金融机构人民币贷款基准利率为定价基础利率的，在本合同有效期内，如届时人民银行宣布取消（或不再更新）对应档次金融机构人民币贷款基准利率，本合同项下贷款利率将采用届时全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率报价平均利率作为定价基础利率，或按照届时人民银行等有权机关统一意见执行。第4.4条约定：本合同贷款利率按照4.2款调整后，应使本合同项下贷款在人民银行宣布取消（或不再更新）对应档次金融机构人民币贷款基准利率后的第一次利率调整日所适用的贷款利率不低于如下贷款利率“以人民银行宣布取消（或不再更新）对应档次金融机构人民币贷款基准利率前最近一次人民银行调整后有效的对应档次金融机构人民币贷款基准利率为定价基础利率按照本合同第二十二条所确定的贷款利率”。第8.3条约定：甲方违反本合同约定逾期归还贷款的，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息（逾期贷款罚息利率详见本合同第22.7款）；对逾期或未按本合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利。第8.7条约定：如果甲方还款账户中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项，乙方有权决定费用、利息（包括罚息、复利）、本金的清偿顺序及比例，同时乙方有权随时从还款账户中划收甲方应付款项。第11.1条约定：本合同项下贷款的担保方式分为“（1）抵押加阶段性保证，即甲方同意以其享有所有权或处分权的房产为乙方因向甲方提供本合同项下个人房产按揭贷款而产生的债权提供抵押担保。及丙方同意对自本合同项下个人房产按揭贷款发放之日起至甲方取得抵押物的《房屋所有权证》并办妥以乙方为抵押权人的他项权证期间（以下简称‘担保阶段’）甲方在个人房产按揭贷款项下对乙方的全部应付款项，向乙方提供连带责任保证担保”。第17.1条约定：发生下列情况之一，即视为发生违约事件“（1）甲方或丙方不履行或不完全履行本合同约定的义务的……（5）甲方未按本合同及借款借据等文件按时足额偿还任意一笔贷款本息或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的……”。第17.2条约定：一旦发生本条约定的任一违约事件时，乙方有权分别或同时采取如下措施“（1）要求甲方限期或立即纠正违约行为。（2）按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利。（3）停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用。（4）依法律法规规定及本合同约定实现抵押权……”。第22.3条约定：贷款金额人民币335000元，期限240个月；贷款担保方式为抵押加阶段性保证；本合同项下的贷款利率为年利率，采用以贷款实际提款日的定价基础利率下浮5%（%或ＢＰｓ），即本合同的贷款利率为4.655%；本合同项下的贷款利率采用浮动利率方式确定利率调整方式，自实际提款日起每年调整一次利率，首次利率调整日确定为次年1月1日，利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利率调整日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日；本贷款在合同签订日、贷款实际提款日及利率调整日所适用的定价基础利率为当日由中国人民银行发布的同期同档金融机构人民币贷款基准利率；还款方式为按月等额本金还款法。第22.7条约定：逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，挪用贷款罚息利率为合同利率的200%。第22.8条约定：抵押房屋坐落于成都市。 2017年4月28日，中信银行成都分行向杨善伟发放了贷款335000元。《个人借款凭证（借据）》载明：放款日期为2017年4月28日，到期日期为2037年4月28日，年利率4.655%。杨善伟在借款人签章处署名。 2020年9月15日，杨善伟与中信银行成都分行就上述合同约定抵押房屋（成都市郫都区）办理了抵押登记（业务件号：2020091124Ｆ90114）。 后杨善伟未按约定足额还款，中信银行成都分行提交的《个人贷款逾期欠款说明》及杨善伟提交的《业务凭证/客户回单》显示：杨善伟自2020年7月开始连续逾期，截至2020年9月22日止，杨善伟未向中信银行成都分行归还的借款本金为300352.51元、利息为4257.28元、罚息为29.23元、复利为34.19元。 另查明，中信银行成都分行与北京大成（成都）律师事务所签订《委托代理协议书》约定中信银行成都分行委托北京大成（成都）律师事务所律师代理本案，并约定律师费为15645元。该律师费已实际支付。 上述事实有原告提交的当事人身份信息、《中信银行个人借款合同》《个人借款凭证（借据）》《房屋信息摘要》《成都市不动产登记信息查询结果》《个人贷款逾期欠款说明》《业务凭证/客户回单》《委托代理协议书》、律师费发票、收款回单、情况说明、庭审记录及当事人陈述等在卷佐证。 本院认为，中信银行成都分行与杨善伟签订的《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。 关于借款本息。中信银行成都分行按约向杨善伟发放借款335000元，杨善伟未按约足额还本付息，构成违约，中信银行成都分行有权提前收回所有贷款，要求杨善伟偿付借款本息，故对中信银行成都分行要求杨善伟归还借款本金300352.51元的诉讼请求，本院予以支持。 关于利息、罚息、复利的诉请，贷款提前到期日应为中信银行成都分行提起诉讼之日即2020年5月28日，但中信银行自愿将按分期还款方式计付利息、罚息、复利的期限延至2020年9月22日，按照该方式计算所得的利息、罚息、复利的金额总计未超过其合同权利范围，本院对此予以确认，暂计至2020年9月22日止应还的利息为4257.28元、罚息为29.23元、复利为34.19元；因贷款已到期，后不会再产生利息；自2020年9月23日起罚息、复利应按中信银行成都分行与被告杨善伟签订的编号为811102068224的《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》之约定计至还清借款之日止，其中，罚息应以尚欠的借款本金300352.51元为基数、复利应以尚欠的利息及罚息的总额为基数，罚息、复利均为《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》约定的贷款利率的1.5倍。而合同约定的贷款利率为浮动利率，根据合同约定计算出2020年12月31日（含）前的贷款利率应适用年利率4.655%，据此计算出此期间的罚息、复利的利率均应为年利率6.9825%；同时，根据合同约定自2021年1月1日起贷款利率将采用同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款基础利率报价平均利率（LPR）作为定价基础利率下浮5%后确定，逾期罚息利率要在此基础上上浮50%确定，即自2021年1月1日起罚息、复利的利率均为同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的1.425倍。但随着每月罚息不断累计，除非借款人及时偿清了欠付的利息和罚息，否则越到后期，借款人的负担越会加重，而罚息、复利从本质上而言属于违约责任的一种，应以补偿性为主，惩罚性为辅，从公平原则出发，本院对利息、罚息、复利的总额在不超过以未还借款本金为基数、以年利率24%为标准计算所得的金额范围内予以支持，超过部分不予支持。 关于律师费，双方签订的合同中有明确约定，且中信银行成都分行举证证明该律师费已实际支付，故对中信银行成都分行的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于对抵押物优先受偿的诉请，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，中信银行成都分行有权就折价、拍卖或变卖杨善伟位于成都市的房屋所得价款在本案确认的债权范围内优先受偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨善伟于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司成都分行借款本金300352.51元，并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利的计算方式为：截至2020年9月22日，应支付利息4257.28元、罚息29.23元、复利34.19元；自2020年9月23日起，不再计利息，罚息、复利应继续计算至还清借款之日止，罚息应以尚欠的借款本金为基数、复利以尚欠的利息及罚息之和为基数，其中，自2020年9月23日起至2020年12月31日止的罚息、复利的利率均为年利率6.9825%，自2021年1月1日起罚息、复利的利率均为同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.425倍。但本项利息、罚息、复利的金额总计不得超过以未还借款本金为基数、以年利率24%为标准计算所得的数额）； 二、被告杨善伟于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司成都分行律师费15645元； 三、原告中信银行股份有限公司成都分行对被告杨善伟位于成都市郫都区的房屋享有抵押权，即原告中信银行股份有限公司成都分行有权就折价、拍卖或变卖该房屋所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿； 四、驳回原告中信银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3114元及保全费2163元，均由被告杨善伟负担（本案案件受理费、保全费均已由原告中信银行股份有限公司成都分行预缴）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员 夷杨颖 二〇二〇年九月二十二日 法官助理 张晨雨 书 记 员 张雨曼