吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0204民初3344号 原告：吉林银行股份有限公司吉林吉营支行，住所地吉林市船营区德胜街松江路****。 负责人：齐志勇，行长。 委托诉讼代理人：李晴，女，该支行职员。 委托诉讼代理人：李浩然，男，吉林银行股份有限公司吉林分行资产保全部职员。 被告：孙天利，男，1970年12月31日出生，住吉林市昌邑区。 被告：王馨杰，女，1971年6月4日出生，住吉林市昌邑区。 原告吉林银行股份有限公司吉林吉营支行（以下简称吉林银行吉营支行）与被告孙天利、王馨杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月9日公开开庭进行了审理。原告吉林银行吉营支行的委托诉讼代理人李晴、李浩然、被告孙天利到庭参加诉讼，被告王馨杰经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉林银行吉营支行向本院提出诉讼请求：1.判令孙天利、王馨杰共同偿还借款本金174840.69元，利息7158.61元，本息合计181999.3元（利息暂计至2019年11月21日，此后利息按《个人借款合同》约定标准计算至借款本息付清之日止）；2.判令孙天利、王馨杰在其提供的吉林市昌邑区X号房产抵押财产范围内对上述借款债务承担抵押担保责任（即吉林银行吉营支行对抵押房产享有优先受偿权）；3.孙天利、王馨杰承担本案全部诉讼费用。事实与理由：孙天利、王馨杰系夫妻关系。2014年7月28日，原告与孙天利、王馨杰签订《个人借款合同》，孙天利、王馨杰向原告借款22万元，借款品种为个人综合消费借款，借期自2014年7月28日起至2029年7月28日止，等额本息还款，每月还款日直接扣划还款；借款用途为装修，收款人为徐家梁，借款利率为年利率9.17%，逾期贷款罚息利率以借款利息为基础上浮50%，挪用贷款罚息利率在借款利率为基础上浮100%；对借款人不能按时支付的利息，贷款到期日前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利。违约责任为借款期限内，借款人未按合同约定及时偿还借款本息的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。同日，原告与孙天利、王馨杰签订《个人借款抵押合同》（含《抵押物清单》），孙天利、王馨杰将坐落于吉林市××区房产抵押给原告，为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权利登记。借款合同签订后，原告依据孙天利申请，将借款汇至指定支付对象徐家梁账户，孙天利为原告出具《个人借款凭证》。原告发放贷款后，借款合同履行期间，孙天利、王馨杰未如约偿还贷款本息，原告多次催收未果，截至2019年11月21日，孙天利、王馨杰拖欠借款本金174840.69元，利息7158.61元（含正常利息6804.76元、罚息176.83元、复利177.02元）。原告与孙天利、王馨杰签订的合同均合法有效，孙天利、王馨杰欠付借款本息的行为已经构成违约，应予及时偿还，并应在抵押财产范围内承担抵押担保责任。原告对抵押财产享有优先受偿权。 孙天利辩称，欠款属实，由于个人及疫情原因，暂时经济有困难，没能按期还款。 王馨杰未作答辩。 审理查明：孙天利与王馨杰于1993年2月11日登记结婚。2014年7月28日，孙天利（借款人）与吉林银行吉营支行（贷款人）签订编号为吉林银行吉营支行2014年借字第71号的《个人借款合同》，约定：借款金额22万元，借款期限自2014年7月28日至2029年7月28日；借款用途为装修；借款年利率9.17%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率）上浮动40%；逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%；借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利；如遇中国人民银行调整基准利率，则本合同项下的合同借款利率自人民银行确定的调整日次年1月1日起，按照当时的基准利率浮动；借款的支付方式为贷款人受托支付；还款方式为等额本息还款法；借款人未按本合同约定及时偿还借款本息的，构成违约，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。《个人借款合同》还对双方其他权利义务等内容作出约定，王馨杰在借款人配偶处签名。同日，孙天利（抵押人）与吉林银行吉营支行（抵押权人）签订编号为吉林银行吉营支行2014年个抵字第36号的《个人借款抵押合同》，约定：抵押人自愿将列入《抵押物清单》的财产为抵押权人设立抵押担保。主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括负担利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等）、因主合同债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。《抵押物清单》列明：XXX号房屋，XXX号土地。《个人借款抵押合同》还对当事人其他权利义务等内容作出约定。王馨杰在财产共有人处签名。同日，《抵押物清单》列明的抵押房屋办理了抵押登记。同日，吉林银行吉营支行依《个人借款合同》约定的受托支付方式发放贷款22万元，孙天利签具《个人借款凭证》。合同履行过程中，孙天利、王馨杰偿还了部分借款本息，自2019年6月21日起不再履行还款义务。截至2019年11月21日，尚欠借款本金174840.69元，利息7158.61元（含正常利息6804.76元，罚息176.83元，复利177.02元）。吉林银行吉营支行催收未果，向本院提起诉讼。 上述事实有结婚证、个人借款合同、个人借款抵押合同、他项权利证书、个人借款凭证、账户交易信息、欠款查询明细及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，吉林银行吉营支行与孙天利签订的《个人借款合同》《个人借款抵押合同》，均是双方当事人的真实意思表示，合同内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。合同各方均应按约定全面履行自己的义务。吉林银行吉营支行按合同约定履行了支付借款义务，孙天利未按合同约定按期足额偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。关于吉林银行吉营支行要求孙天利偿还借款本金、利息（含罚息、复利）的诉讼请求，本院认为，孙天利未按合同约定按期足额偿还借款本息，构成违约，吉林银行吉营支行有权宣布借款提前到期，该项诉讼请求有合同及法律依据，本院予以支持。关于吉林银行吉营支行要求王馨杰承担共同还款责任的诉讼请求，本院认为，本案借款发生在王馨杰与孙天利夫妻关系存续期间，王馨杰在《个人借款合同》《个人借款抵押合同》上签名，应当认定王馨杰知晓并同意本案借款，故本案借款系王馨杰与孙天利夫妻共同债务，王馨杰应与孙天利共同承担偿还责任，对吉林银行吉营支行的该项诉讼请求，本院予以支持。关于吉林银行吉营支行要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，孙天利以登记在自己名下的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，吉林银行吉营支行作为抵押权人有权行使抵押权，故对该项诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孙天利、王馨杰于本判决生效之日起七日内共同偿还原告吉林银行股份有限公司吉林吉营支行借款本金174840.69元，利息7158.61元（利息含罚息及复利，计算至2019年11月21日，自2019年11月22日起的利息按《个人借款合同》约定的利率标准计算至还清借款本金之日止）； 二、被告孙天利、王馨杰逾期未履行上述第一项确定的给付义务，原告吉林银行股份有限公司吉林吉营支行有权以被告孙天利抵押的坐落于吉林市××区（所有权证号：吉林市房权证昌字第**）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费3400元（其中：案件受理费1970元，保全费1430元，原告吉林银行股份有限公司吉林吉营支行已预交）由被告孙天利、王馨杰共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  张伟宏 二〇二〇年九月十一日 书记员  邹 冬