广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初13895号一一原告：康和百兴资产管理有限公司，住所地山东省青岛市市南区**************，统一社会信用代码91370202MA3NEG4X9T。法定代表人：刘某1。委托诉讼代理人：陈丽容，广东平准律师事务所律师。被告：梁智勇，男，1977年4月25日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区************，公民身份号码440************811。原告康和百兴资产管理有限公司诉被告梁智勇小额借款合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈丽容到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，没有到庭，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告偿还借款本金450000元及支付逾期利息（以450000元本金为基数从2019年10月16日起至实际清偿完毕之日止，按2%/30天向原告计付逾期利息，以上暂计至2020年5月25日为57600元）；2.判决被告向原告支付律师代理费38100元；3.判决原告对被告所有的位于佛山市顺德区**************************在本案的全部债权范围内享有优先受偿权；4.本案受理费、财保费等由被告承担。事实与理由：2019年9月2日，佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司（以下简称日昌盛公司）与被告签订的《最高额借款合同》（编号：2019年日昌盛贷字第00484号）约定被告可向日昌盛公司最高额借款91万元；2019年9月10日，日昌盛公司与被告签订《借款合同》（编号为2019年日昌盛贷字第00484号-1）一份，约定被告向日昌盛公司借款45万元，借款期限为12个月，从2019年9月10日起至2021年9月9日止；借款利息以借款余额为基数，按月计算，月利率为1.48%，每月15日前支付，本金还款方式为到期一次性偿还。同时该合同还约定，如果被告未能按时还本付息，则日昌盛公司有权宣布贷款立即到期并要求被告梁智勇立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。另约定，借款逾期的，对被告未按时偿还的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，被告须按日向日昌盛公司支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：贷款余额*0.1%/日；且须按借款本息总额的15%向日昌盛公司支付最低额度违约金；日昌盛公司为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于仲裁费、财产保全费、律师费等）均由被告承担。2019年9月2日，日昌盛公司与被告签订《最高额抵押合同》一份（编号：2019年日昌盛贷字第00484号），被告提供其所有的位于佛山市顺德区**************************为前述《最高额借款合同》、《借款合同》项下全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时，前述《最高额借款合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》均约定，基于前述合同所发生的任何纠纷，均向合同签订地（佛山市南海区大沥镇）有管辖权的法院提起诉讼。前述合同签署之后，日昌盛公司于2019年9月10日将借款45万元汇付到被告指定的银行账户。同日，被告向日昌盛公司出具了《借据》确认如数收到该款项。然而在合同期间，被告只偿还部分本息，其余到期的本金利息至今未付。经日昌盛公司多次催收，被告仍未依约履行还款义务。2020年4月20日，佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司向被告发出《贷款提前到期通知书》，宣布本案的《借款合同》提前到期并要求被告立即偿还该合同项下贷款本金及相应的利息等。2020年5月13日，佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司与原告签订了《债权转让合同》，佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司将其基于与被告签署的《最高额借款合同》、《借款合同》项下对被告享有贷款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）等贷款债权及其从权利转让给原告，且原告康和百兴资产管理有限公司已按《债权转让合同》的约定向日昌盛公司支付了相应的转让款并向被告梁智勇发出《债权转让通知书》。至今，被告梁智勇仍未依约履行还款义务。原告认为，日昌盛公司与被告之间的《最高额借款合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、日昌盛公司与原告签订的《债权转让合同》均合法有效，被告拒不履行还款义务的行为已经构成违约，是故，原告特提起前述申请，敬请依法裁决。被告未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告经本院依法传唤没有到庭，视为其放弃举证、质证及辩证的权利。经审查，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院确认其真实性，并据此认定原告所诉事实属实。并查明，原告委托广东平准律师事务所律师指派的律师作为本案的代理人，双方签订的《民事委托代理合同》约定，本案律师费38100元。本院认为，本案的《借款合同》系原债权人日昌盛小额贷款有限公司与被告双方的真实意思表示，除合同中对逾期利息超过年利率24%部分约定无效外，其余合同约定内容不违反法律、法律禁止性规定，合法有效，各方应依约履行。日昌盛小额贷款有限公司已依约向被告发放借款本金45万元，现被告未按照合同约定的期限和数额偿还借款本息，已构成违约。日昌盛小额贷款有限公司将案涉主、从权利转让给原告，并向被告寄发了债权转让通知书，原告据此依法取得案涉主债权及相应担保权利。故原告请求被告偿还所欠借款本金的主张，符合法律规定，本院予以支持。日昌盛小额贷款有限公司是经政府金融主管部门批准设立监管并持有金融贷款业务经营牌照，专门从事贷款发放的企业法人，但其未能持有金融许可证，属于非金融机构法人，故其与借款人之间的借贷纠纷应参照适用《最高人民法院》的相关规定处理。本案的借款合同中约定了逾期利息为贷款余额*0.1%/日，即年利率为36%，已明显超出法律规定的年利率24%。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，原告主张被告按月利率2%，即年利率24%计付逾期利息，本院予以支持。合同约定的抵押房屋已办理抵押登记，抵押权已依法设立，故原告对该抵押房屋在本案债权范围内享有优先受偿权。原告请求被告承担律师费，因原告有相应合同及付款证明，且符合双方合同约定，故本院予以支持。被告经本院合法传唤没有到庭，依法作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告梁智勇应于本判决发生法律效力之日起十日内归还2019年日昌盛贷字第00484号《借款合同》项下欠款本金45万元，并以上述欠款本金为基数从2019年11月16日起计至实际清偿日止按年利率24%计算的罚息给原告康和百兴资产管理有限公司；二、被告梁智勇应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费38100元给原告康和百兴资产管理有限公司；三、原告康和百兴资产管理有限公司对被告梁智勇所有的位于佛山市顺德区**************************［粤（2018）顺德区不动产权第0084597号］以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取4628.5元(原告已预交)，由被告负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  巫柳谕二〇二〇年八月十四日书记员  周玲宇