福建省建宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0430民初876号 原告：王某2，男，1960年1月20日出生，汉族，住福建省建宁县。 原告：王某1（系王某2女儿），女，2009年1月8日出生，汉族，住福建建宁县，。 法定代理人：王某2，男，1960年1月20日出生，汉族，住福建省建宁县。。 委托诉讼代理人：杜荣园，福建建联律师事务所实习律师。 被告：肖凤莲（系王某2岳母），女，1943年9月29日出生，汉族，住福建省建宁县。 被告：肖水龙（系王某2妻兄），男，1965年4月7日出生，汉族，住福建省建宁县。 被告：肖福香（系王某2妻姐），女，1967年7月10日出生，汉族，住福建省建宁县（景秀花园）。 被告：李福英（系王某2妻妹），女，1973年6月1日出生，汉族，住福建省建宁县。 原告王某2、王某1与被告肖凤莲、肖水龙、肖福香、李福英所有权确认纠纷一案，本院于2020年7月30日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王某2、王某1及王某1的法定代理人王某2，被告肖凤莲、肖水龙到庭参加诉讼，被告肖福香、李福英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王某2、王某1向本院提出诉讼请求：1.请求法院确认建宁县濉溪镇水南路22号3单元206室房屋（房产证号为建房权证字第××号，土地证号为建国用2009第10104**）的产权归两原告所有，四被告不享有所有权（该房屋价值290642元）。2.诉讼费由被告承担。事实及理由：原告王某2于2005年10月8日与李福金登记结婚，婚后不久李福金开始患病，但多方治疗无效。2008年李福金考虑病情无法好转，不顾病情主动要求怀孕，于2009年1月8日生育女儿王某1。2008年原告王某2与李福金共同向建宁县祥元房地产有限公司购买建宁县水南“景秀苑”1-206号住房，即建宁县濉溪镇水南路22号3单元206室房屋（房产证号为建房权证字第××号，土土地证号为建国用2009第10104**。当时考虑李福金的身体状况，为给予其精神慰藉，将房屋产权登记在李福金名下。李福金于2010年8月22日病故，临终前当着父母李胜、肖凤莲、丈夫王某2及其他亲友一再交代，要将王某1好好抚养成人，交代将诉争房屋留给女儿王某1。李福金病故后，女儿由原告王某2抚养，至今11周岁。而原告王某2日渐老迈，家庭关系较为复杂，为女儿王某1考虑，故于近年想把建宁县濉溪镇水南路22号3单元206室房屋产权置办于王某1名下。但多方与被告联系协商，亦表示同意适当补偿，但各被告不予配合。万般无奈，原告只好忍痛起诉至法院。原告认为，李福金临终关于房屋指定留给王某1的遗言，应视为遗嘱。被告肖凤莲系李福金之母亲，被告肖水龙、肖福香、李福英三人与李福金系兄弟姐妹关系。李福金、肖水龙、肖福香、李福英之父亲李胜已经于2012年11月7日去世，故如果是法定继承，则各被告均是李福金遗产继承人。但李福金临终已经口头遗嘱指定遗产由王某1继承，故四被告没有继承权。如果被告不认可李福金临终口头遗嘱，按法定继承处理，则：该建宁县濉溪镇水南路22号3单元206室房屋，系原告王某2与李福金婚姻存续期间共同购买。但该房屋2008年购买时购房款为290642元，支付首付90642元，另20万元为按揭贷款，期限从2008年5月12日-2023年5月12日（现已经全部还清按揭贷款）。购房后李福金即患病，原告王某2倾所有为李福金治病，李福金病故后按揭贷款也都是由原告王某2全额偿还。故原告王某2认为：该房屋分割时，遗产的份额应按李福金死亡时房屋的价值来确定李福金享有的份额，即当时价值290642元的房屋李福金只应享有当时首付90642元一半的份额，即李福金享有房屋首付款的50%的份额。根据继承法规定，两原告继承一半的份额，被告继承一半的份额，难么，被告也仅是继承该房屋首付款的25%的份额。 肖凤莲、肖水龙辩称，原告陈述的事实不会错，王某2夫妻原来同一个地方同时买了两套，一套是登记在王某2的名下，一套是登记在李福金名下。王某2把自己名下的房子卖掉了。李福金去世不在了，留下李福金名下的房子。李福金生前临终口头遗嘱交待给王某1，我们包括肖福香、李福英的意见也是将李福金名下的房子等王某118岁再把房子给王某1。我们所享有的继承权利不要。但要按照李福金生前临终口头遗嘱交待，房子写到王某1名下，不同意给王某2。给王某1是没有话说。王某2可以监护女儿。我们也可以监护外甥女王某1。 王某2、王某1围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方进行了举证、质证，对双方无争议的事实本院予以确认，对双方无异议的证据本院予以采信并在案佐证。 经审理查明事实如下：原告王某2于2005年10月8日与李福金（已去世）登记结婚，2008年原告王某2与李福金共同向建宁县祥元房地产有限公司按揭贷款购买建宁县水南“景秀苑”同时购买了两套房子，一套产权登记在王某2名下（建宁县濉溪镇水南路22号3单元205号），另一套产权登记在李福金名下：即“建宁县濉溪镇水南路22号3单元206室房屋（房产证号为建房权证字第××号，土地土地证号为建国用2009第10104**婚后不久李福金开始患病，于2009年1月8日生育女儿王某1。李福金于2010年8月22日病故，临终前交待父亲李胜、母亲肖凤莲、姐姐肖福香、妹妹李福英及丈夫王某2，要将王某1好好抚养成人，交代将诉争房屋留给女儿王某1。李福金病故后，女儿由王某2抚养。王某2为偿还李福金治病所欠债务，将自己名下的22号3单元205号房屋出卖。至2018年6月25日，王某2将22号3单元206室房屋按揭贷款还清。 另查明：李胜、肖凤莲系肖水龙、肖福香、李福金、李福英父母。肖水龙、肖福香、李福英与李福金系兄、姐、妹关系。李胜于2012年11月7日去世。目前诉争房屋由王某2、王某1居住。 综上事实，本院认为，《中华人民共和国继承法》第三条、第二十六条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案登记在被继承人李福金名下的诉争房屋，系王某2与李福金婚姻关系存续期间共同购买，该房屋应为王某2与李福金的共同财产。李福金死亡后,其份额即诉争房屋的一半为李福金的遗产，应当依法继承。根据该法第五条、第十六条、第十七条、十八条、第二十五条、第二十七条规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当由两个以上见证人在场见证。虽然李福金临终前交待父亲李胜、母亲肖凤莲、姐姐肖福香、妹妹李福英及丈夫王某2：“在其去世后，要将王某1好好抚养成人，并交代将诉争房屋留给女儿王某1”。但在场人肖凤莲、李胜、肖水龙、肖福香、李福英、王某2均不能作为遗嘱见证人，该口头遗嘱无效。故李福金的遗产应当依法按法定继承办理。李胜于2012年11月7日去世，且肖凤莲、肖水龙、肖福香、李福英均表示不要诉争房屋，王某2也表示自己应继承的份额不要，赠与王某1。肖凤莲、肖水龙、肖福香、李福英放弃继承及王某2将自己应继承的份额赠与王某1的意思表示不违反法律的规定，本院予以确认。因此，诉争房屋的一半依法由王某1继承。肖福香、李福英未到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条第二款、第十七条第五款、第十八条第一款第（二）项、第二十五条第一款、第二十六条第一款、第二十七条第一款第（四）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 确认登记在李福金名下“建宁县濉溪镇水南路22号3单元206室（房产证号为建房权证字第××号，土地证土地证号为建国用2009第1010456号）房屋产权归王某2、王某1王某2、王某1各占50%份额。 案件受理费5660元，减半收取2830元，由王某2、王某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员 陈 坤 二〇二〇年九月十六日 书记员 林丽钦 附：法律条款及申请执行提示 《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。 第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人： （一）无行为能力人、限制行为能力人； （二）继承人、受遗赠人； （三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的； （二）遗嘱继承人丧失继承权的； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。