宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初5956号原告：李某1，女，1970年2月2日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：李某2（原告李某1之妹），无固定职业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告：李某2，女，1976年4月20日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告：李某3，女，1978年7月17日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：李某2（原告李某3之姐），无固定职业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：李某4，男，1973年4月15日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：李晓蓉，宁夏宁人律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯元维（被告李某4之妻），兴隆商厦销售员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告李某1、李某2、李某3与被告李某4继承纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序于2020年8月11日公开开庭进行了审理。原告李某1、李某3，原告李某2并作为原告李某1、李某3的委托诉讼代理人，被告李某4及其委托诉讼代理人李晓蓉、冯元维到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某1、李某2、李某3向本院提出诉讼请求：1.请求依法分割被继承人李生华、王淑琴名下位于清和南街某号建筑面积为562.37平方米的住房，及院内翻建的3层楼约500平方米和房屋租金收入约10万元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告的父亲李生华于2002年病故，生前未留下遗嘱，母亲王淑琴于2019年11月1日因病去世。被告多次以女儿没有继承权为由剥夺了原告姐妹三人的合法继承权，将原告父母遗留的房产霸占居住，并用于出租。原告母亲生前多次与被告商量，被告均不同意，被告为此中秋节不来探望生病的母亲。原告父亲去世18年，母亲独自在3楼住了几年，后与原告李某2居住8年，由原告李某1、李某2共同照顾母亲饮食起居。妹妹一直未结婚，又得了宫颈癌，生活困难。为维护妇女的合法权益，故原告诉至法院，望判如所请。被告李某4辩称：被继承人与原、被告签订的遗产分配协议合法有效，原、被告应当按照该协议约定执行。协议中原告李某1、李某2已放弃对涉案房屋的继承，其主张按法定继承分配遗产无事实和法律依据。原告主张分配部分房产不属于遗产，不应当进行分割，原告主张分割10万元房租无事实和法律依据。综上，请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：李生华与王淑琴夫妻共生育原、被告四个子女，李生华与王淑琴的父母先于二人去世。位于银川市兴庆区某号房屋（产权证号：银房权证城区字第**）登记在李生华名下。李生华于2002年2月19日去世，其生前未留有遗嘱。原、被告于2003年12月16日在银川市公证处出具放弃继承声明书并公证，声明放弃对李生华名下上述房屋的继承权。次日，王淑琴在银川市公证处办理了继承权公证书，载明李生华名下位于银川市城区某号房屋由王淑琴继承，但未办理该房屋产权变更登记手续。2019年10月26日，原告李某2代王淑琴书写遗嘱一份，载明：“位于清和南街某号（原房主李生华所有房屋）兴庆小区兴庆一区，如遇拆迁所得人李某4占2/3，李某3占1/3，在未拆迁之前，位于清和南街**营业房（**）房屋租金由李某3收取，院内三层楼的一楼租金由李某3收取，其余房屋由李某4收取渠南面北二层共6套，西侧三层楼（二楼、三楼）由李某4收取。银古路营业房一套90平方米及五楼的房屋由李某3收取，产权由李某4所得，拆迁之后安置房租金由李某3收取。兴庆市场由李某1及李某2两人所得（即6人股份）。房产主人：王淑琴（李某2代签）”。原、被告四人分别以子女身份在该遗嘱上签名。2019年11月11日，王淑琴死亡。现原、被告因继承发生争议。故原告诉至法院，请求判如所请。庭审中，原告要求各分得涉案房屋四分之一的份额。另查明，登记在李生华名下位于银川市兴庆区某号房屋（产权证号：银房：银房权证城区字第**证载明：混合结构房屋388.51平方米，土木结构房屋173.86平方米。原、被告均称涉案房屋中的土木结构房屋173.86平方米于2000年被拆除，翻建成三层楼。原告主张该房屋系其父亲李生华生前出资建设，被告辩称该房屋系其出资于2000年建设。原、被告均未提交涉案翻建房屋审批手续，翻建后的房屋也未在房管部门办理产权登记。2002年该房屋换证时，登记内容没有变更。本院认为，公民合法的继承权受法律保护。李生华名下位于银川市兴庆区某号房屋（产权证号：银房权证城：银房权证城区字第**与王淑琴的夫妻共同财产，李生华死亡后，原、被告放弃继承李生华对涉案房屋享有的份额，李生华对涉案房屋享有的份额全部由王淑琴继承，即位于银川市兴庆区某号房屋归王淑琴所有。继承法规定，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承处理。本案中，原告提交的遗嘱系原告李某2代王淑琴书写并代签名，王淑琴按指印，内容为王淑琴对其财产的处分，故该遗嘱属于代书遗嘱。我国继承法对遗嘱形式要件有严格的规定，公民订立遗嘱就应当严格遵循关于遗嘱形式要件的规定，否则应当认定无效。继承法规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。同时又规定，与继承人、受遗赠人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。本案中，原、被告四人作为王淑琴的法定继承人，不能作为遗嘱代书人及见证人，故该遗嘱无效。反之对被告辩称该遗嘱实质为遗产分配协议的辩解意见不予采纳。涉案房屋按照法定继承处理，原、被告四人系王淑琴的法定继承人，对王淑琴的遗产享有继承权。原告要求各分得涉案房屋四分之一的份额，本院予以支持，故原、被告各分得位于银川市兴庆区某号房屋中混合结构房屋388.51平方米的1/4，即原、被告各分得97.1275平方米。原、被告未提交位于银川市兴庆区某号房屋中土木结构房屋173.86平方米被拆除翻建房屋的合法建房审批手续，该翻建房屋也未在房管部门办理产权登记，故对原告要求继承该翻建房屋的诉讼请求不予支持。原告未提交证据证实被告收取涉案房屋租金10万元，故对原告要求分割涉案房屋租金10万元的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十六条、第十七条、第十八条、第二十九条之规定，判决如下：一、位、位于银川市兴庆区某号房屋中混合结构房屋3881平方米由原告李某1、李某2、李某3与被告李某4继承，四人各分得97.1275平方米；二、驳回原告李某1、李某2、李某3的其他诉讼请求。案件受理费9800元，减半收取4900元，原告李某1、李某2、李某3与被告李某4各负担1225元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 丁秀琴 二○二○年九月三日法官助理 金俊婷书记员 王婷婷附：本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境。4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。