云南省宁蒗彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0724民初630号原告：云南宁蒗农村商业银行股份有限公司。住所：宁蒗彝族自治县大兴镇朝阳路**。法定代表人：黎宾，董事长。委托代理人：谭继红，云南瑾鹏律师事务所律师，特别授权。被告：沙阿祥，男，1980年1月2日出生，彝族，初中文化，住，住云南省宁蒗县未到庭）委托代理人：沙林，男，1979年12月5日出生，彝族，中专文化，个体户，住，住云南省宁蒗县被告沙阿祥的哥哥，特别授权。被告：周林，男，1981年2月15日出生，摩梭人，高中文化，住，住云南省宁蒗县/div>被告：生特龙佳，男，1978年8月10日出生，彝族，初中文化，住，住云南省宁蒗县/div>本院于2020年6月29日受理了原告云南宁蒗农村商业银行股份有限公司与被告沙阿祥、周林、生特龙佳金融借款合同纠纷一案，依法适用简易程序审理。2020年8月21日，公开开庭进行审理，原告云南宁蒗农村商业银行股份有限公司的委托代理人谭继红，被告沙阿祥的委托代理人沙林、被告周林、被告生特龙佳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告云南宁蒗农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：沙阿祥立即归还借款本金281500元、利息73183.63元共计354683.63元，拍卖、变卖沙阿祥抵押房地产（宁土国用（2013）第181号、云宁房权证大兴字第**），原告优先受偿；被告周林、生特龙佳承担连带保证责任；三被告承担律师费15854元。事实及理由：2013年12月10日，宁蒗县农村信用合作联社营业部签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额50万元，借款期限2013年12月10日至2018年12月10日，还约定了其它权利义务。同日宁蒗县农村信用合作联社营业部与周林、生特龙佳签订了《保证合同》，合同中约定：周林、生特龙佳对借款承担连带保证责任,合同还约定了其它权利义务。相应合同签订后，原告于2013年12月10日向沙阿祥支付借款500000元，履行了支付义务。在借款期限内沙阿祥归还了部分本金及利息，但至今还欠本金281500元及利息73183.63元，该欠款原告以《督促履行担保责任通知书》《个人逾期催收通知书》方式及其它方进行催收，但沙阿祥仍未全额还款，现已根本违约。被告沙阿祥辩称：贷款是事实，去年就到期了，因为有困难归还不了，就和原告沟通过，贷款共50万元，去年还了一部分，今年又还了一些，已差不多还了一半，希望原告和法院宽限点时间今年年底还清，其他的没有意见。贷款是沙阿祥自己在用，前期也是沙阿祥在还款，两个担保人作为朋友才担保的，沙阿祥对不起两位担保人。被告和原告协商过，被告申请变更生特龙佳的担保，换成被告的姐姐沙学英。变卖房子是原告的权利，房子价值80万元，但贷款已经还了一半，被告一直向原告要求贷款在2020年底以前还清。被告周林辩称：对原告的诉讼请求和事实无意见。被告生特龙佳辩称：一、生特龙佳作为被告的诉讼主体不适格。2020年3月经原告、被告沙阿祥、周林、沙学英和生特龙佳协商，同意更换沙学英为担保人，同时解除生特龙佳对被告人沙阿祥在原告处的借款担保人，并当场签订了《解除担保、变更担保人的合同》。生特龙佳认为解除担保、变更担保人合同已经生效，生特龙佳的连带保证责任已经解除，不应再作为本案被告。生特龙佳收到传票后曾多次到原告住所地要求提供当时签订的《解除担保、变更担保人的合同》复印件，但遭到拒绝对于该情况，本案被告人沙阿祥和周林可以作证属实。二、请求判决生特龙佳不承担连带保证责任。三、请求驳回原告要求被告生特龙佳承担律师费15854.00元的诉求。被告沙阿祥借款到期后，生特龙佳一直积极沟通劝解沙阿祥早日偿还借款本息，借款到期后，在生特龙佳的劝说下沙阿祥已偿还部分借款及利息。律师费是原告自己的诉讼成本，不应该由生特龙佳承担。原告云南宁蒗农村商业银行股份有限公司补充陈述：几被告要求过变更担保人的事情，但是对于超期的贷款系统不予支持，无法变更，所以没有变更。综合诉辩主张，本案存在如下争议：1、原告主张的贷款本息是否合法，如何偿还；2、被告生特龙佳的主体是否适格；3、原告主张对抵押物享有优先受偿权是否成立；4、原告主张的律师代理费是否应该由各被告承担。原告为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：1、贷款申请书，以证实2013年11月11日被告沙阿祥申请贷款50万元，期限五年的事实。2、宁蒗县农村信用社借款人还款承诺书，以证实沙阿祥承诺此贷款本人自愿申请，亲自办理，已全部发放至本人结算账户内。3、沙阿祥的工资担保贷款承诺书、房地产抵押借款承诺书、委托保管工资（卡、折密码）及扣款协议书，以证实沙阿祥工资担保，从工资中直接扣收本息；沙阿祥用宁土国用（2013）第181号、云宁房房权证大兴字第**房产作为抵押；委托从沙阿祥工资账号62×××60中按时扣收工资归还贷款本息，直到全部还清为止。4、周林工资保证贷款承诺书、委托保管工资（卡、折密码）及扣款协议书，以证实周林承诺用工资账号62×××56承担连带保证责任，委托从工资中直接扣收本息，直到还清为止。5、生特龙佳工资保证贷款承诺书、委托保管工资（卡、折密码）及扣款协议书，以证实生特龙佳承诺用工资账号62×××60承担连带保证责任，委托从工资中直接扣收本息，直到还清为止。6、借款借据，以证实2013年12月10日借款50万元支付给沙阿祥。7、个人借款合同，以证实2013年12月10日原告与沙阿祥签订《个人借款合同》，借款50万元，期限2013年12月10日至2018年12月10日共60个月，合同还约定了其他权利义务。其中第十二条中就约定了贷款人为实现债权而产生的费用，其中包括律师费由借款人承担，拍卖费等费用也应该由借款人承担。8、抵押合同、抵押物清单，以证实2013年12月10日沙阿祥用（宁土国用（2013）第181号、云宁房房权证大兴字第**）地产作抵押，原告与沙阿祥签订《抵押合同》约定了被担保的主债权、抵押担保范围、抵押物以及其他双方的权利义务；抵押物清单明确了抵押物的状况。9、周林、生特龙佳的保证合同各一份，以证实2013年12月10日原告与周林签订《保证合同》明确了被担保的主债权、保证方式、保证范围、保证期间以及其他权利义务；2013年12月10日原告与生特龙佳签订《保证合同》明确了被担保的主债权、保证方式、保证范围、保证期间以及其他权利义务。10、督促履行担保责任通知书5份、个人逾期催收通知书2份，以证实督促履行担保责任的情况、个人逾期催收的情况。11、贷款帐，以证实沙阿祥欠本金281500元、利息73183.63元共计354683.63元。12、律师代理费发票，以证实原告支付律师代理费15854元。经质证，被告沙阿祥、被告周林、被告生特龙佳对原告提交的证据无异议。被告沙阿祥、被告周林、被告生特龙佳未提交证据。通过双方当事人的举证、质证，本院认为：原告提交的证据，形式合法、内容真实、与案件具有关联性，且三被告无异议，本院予以采信。根据庭审及认定的有效证据，本院确认以下法律事实：2013年12月10日，宁蒗县农村信用合作联社营业部与被告沙阿祥签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额50万元，借款期限2013年12月10日至2018年12月10日，还约定了贷款人为实现债权而产生的费用，其中包括律师费、拍卖费等费用应该由借款人承担。同时，被告沙阿祥用（宁土国用（2013）第181号、云宁房权房权证大兴字第**）产作为抵押，原告与沙阿祥签订《抵押合同》，合同约定了被担保的主债权、抵押担保范围、抵押物以及其他双方的权利义务。同日宁蒗县农村信用合作联社营业部与周林、生特龙佳签订了《保证合同》明确了被担保的主债权、保证方式、保证范围、保证期间以及其他权利义务。相应合同签订后，原告于2013年12月10日向沙阿祥支付借款500000元，履行了支付义务。在借款期限内沙阿祥归还了部分本金及利息，但至今还欠本金281500元及利息73183.63元，原告以《督促履行担保责任通知书》《个人逾期催收通知书》等方式催收该欠款，但沙阿祥仍未全额还款。2020年3月，被告沙阿祥、周林、生特龙佳要求，将担保人生特龙佳变更为沙学英，原告同意但因贷款超期，系统不支持变更，最终未能变更。另查明，2020年4月7日，经中国银保监会丽江监管分局批复，宁蒗县农村信用合作联社名称变更为云南宁蒗农村商业银行股份有限公司。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，合同当事人应当遵循诚实信用原则全面履行自己的义务，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案被告沙阿祥作为借款人与原告签订的《个人借款合同》及《抵押合同》，原告与被告周林及生特龙佳签订的《保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，为有效合同。合同签订后，原告于2013年12月10日向沙阿祥支付借款500000元，履行了发放贷款的义务。借款于2018年12月10日到期，被告沙阿祥未按约定如期偿还借款本息，至今还欠本金281500元及利息73183.63元共计354683.63元，故，原告请求被告沙阿祥立即清偿原告借款本息354683.63元的主张，事实清楚、理由正当，本院予以支持；被告沙阿祥用（宁土国用（2013）第181号、云宁房权证房权证大兴字第**）作为抵押，原告与沙阿祥签订《抵押合同》为贷款作抵押担保，抵押合同约定了担保范围，同时约定了如果主债务到期债务人未予清偿的，原告有权实现或提前实现抵押权。原告作为抵押权人，就上述债权对担保合同约定的被告沙阿祥的抵押物享有优先受偿权。被告周林、生特龙佳分别用工资为被告沙阿祥的贷款作为担保，与原告签订了《保证合同》，约定了保证范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金等费用，并约定了为此借款承担连带保证责任。故，原告主张被告周林、生特龙佳对以上借款本息承担连带清偿责任的请求，本院予以支持；原告与被告沙阿祥《个人借款合同》中约定，贷款人为实现债权而产生的费用，其中包括律师费、拍卖费等费用应该由借款人承担，故原告主张三被告承担律师费15854元，由被告沙阿祥承担，被告周林、被告生特龙佳承担连带清偿责任。被告生特龙佳关于其作为被告的诉讼主体不适格的答辩主张，被告沙阿祥、周林、生特龙佳要求，将担保人生特龙佳变更为沙学英，原告同意但因贷款超期，系统不支持变更，而无法变更，故被告生特龙佳系贷款担保人的身份未变更，是本案的适格被告，应当承担连带保证责任。综上所述，本院为保护合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十七条、第一百七十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、限被告沙阿祥于本判决生效之日起三十日内，给付原告云南宁蒗农村商业银行股份有限公司借款本息354683.63元，给付律师费15854元；二、原告云南宁蒗农村商业银行股份有限公司对上述第一项中的款项及案件受理费就担保合同约定的被告沙阿祥（宁土国用（2013）第181号、云宁房权证大房权证大兴字第**）享有优先受偿权；三、被告周林、被告生特龙佳对以上借款本息及律师费承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6676元，减半收取3338元，由被告沙阿祥负担，被告周林、被告生特龙佳承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向丽江市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审判员  胡章贵二〇二〇年九月八日书记员  李远竹