江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0115民初8814号原告：江苏瓯江投资发展有限公司（统一社会信用代码91320115726094982R），住所地南京市江宁区东山镇东新南路。法定代表人：张全连，董事长。委托诉讼代理人：左颖，江苏丰硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵贺，江苏丰硕律师事务所实习律师。被告：但淑清，女，1973年2月10日生，汉族。原告江苏瓯江投资发展有限公司（以下简称瓯江公司）与被告但淑清担保追偿权纠纷一案，本院于2020年8月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告瓯江公司的委托诉讼代理人左颖到庭参加诉讼，被告但淑清经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告瓯江公司向本院提出诉讼请求：请求判令被告但淑清偿还价款124301.79元及利息（自2017年12月26日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至实际支付之日止）。事实和理由：2009年3月19日，被告但淑清与其签订《南京市商品房预售合同》一份，约定由其将位于南京市江宁区东山街道瓯江大厦2032室出卖给但淑清；同日，双方以及案外人中国建设银行股份有限公司南京江宁支行（简称建行江宁支行）签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份，约定，但淑清向案外人建行江宁支行借款10万元用于购买2032室房屋，借款期限自2009年4月13日至2019年4月13日止，等额本息、按月还款，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上浮10%，逾期还款罚息利率为贷款利率上浮50%。在该借款合同中其为保证人，担保方式为抵押加阶段性保证。同日，双方与建行江宁支行签订《南京市江宁区房地产抵押合同》一份，约定将但淑清购买的2032室房屋抵押给建设银行，抵押担保范围为借款本金、利息以及借款合同中约定的违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。2009年4月15日，建行江宁支行向但淑清发放贷款10万元，但但淑清此后一直未按约还本付息。建行江宁支行诉至江苏省南京市江宁区人民法院，该院于2016年10月18日作出（2016）苏0115民初4514号民事判决，判令被告但淑清支付建行江宁支行借款本金74707.95元，利息、罚息12311.1元（计算至2015年3月31日），及以后的罚息（以74707.95元为基数，按中国人民银行同档基准水平上浮10%的1.5倍计算至实际给付之日止），律师费用7891元，原告瓯江公司对但淑清的上述债务承担连带清偿责任。判决生效后，但淑清一直未按照判决履行义务。后建行江宁支行申请强制执行，南京市江宁区人民法院依据（2017）苏0115执2547号执行裁定依法扣划了瓯江公司124301.79元，并于2017年12与25日作出结案通知书。后但淑清一直未将上述代为清偿的款项支付给瓯江公司，故诉至法院。被告但淑清未应诉。本院经审理认定事实如下：2009年3月，建行江宁支行（贷款人）与但淑清（借款人）、瓯江公司（保证人）签订《个人住房借款合同》，约定：由但淑清向建行江宁支行借款100000元用于购买南京市江宁区东山街道瓯江大厦2032室的房屋；借款期限自2009年4月13日至2019年4月13日止；逾期还款罚息利率为贷款利率上浮50%；保证为连带责任保证，当借款人未能按本合同约定履行其债务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保，贷款人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任；保证范围包括本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下担保方式为抵押加阶段性保证，保证人瓯江公司保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记表已办妥抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止；抵押担保范围包括本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。瓯江公司在该借款合同保证人处加盖公章，但淑清在借款人、抵押人处签字。同日，建行江宁支行（抵押权人）与但淑清（抵押人）、瓯江公司（担保人）签订《南京市江宁区房地产抵押合同》，并办理了预告抵押登记，约定但淑清将购买的位于南京市江宁区东山街道瓯江大厦2032室的房屋抵押给建行江宁支行，抵押担保范围为借款本金及其利息、借款合同中约定的违约金、赔偿金、实现抵押权的费用；瓯江公司对上述债务承担至但淑清取得案涉房屋他项权利证书之日的阶段性保证责任。因但淑清未按约还款，建行江宁支行于2016年4月18日诉至本院，本院于2016年10月18日作出（2016）苏0115民初4514号民事判决，内容为：但淑清向建行江宁支行支付借款本金74707.95元，利息、罚息12311.1元（计算至2015年3月31日），及此后的罚息（以74707.95元为基数，按中国人民银行同期同档基准利率水平上浮10%的1.5倍计算至实际给付之日），律师费7891元；瓯江公司就上述债务承担连带清偿责任；建行江宁支行有权以但淑清提供抵押的位于南京市江宁区东山街道瓯江大厦2032室的房产在上述债权范围内优先受偿。上述民事判决书发生法律效力后，因但淑清、瓯江公司未按生效判决履行给付义务。2017年6月2日，建行江宁支行向本院申请强制执行，本院作出（2017）苏0115执2547号执行裁定书，依法扣划了瓯江公司124301.79元款项，并于2017年12月25日作出结案通知书。上述事实，有（2016）苏0115民初4514号民事判决、（2017）苏0115执2547号执行裁定书、建行网上银行电子回执、（2017）苏0115执2547号结案通知书以及当事人陈述等证据证实。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告但淑清向案外人建行江宁支行借款100000元，原告瓯江公司对该借款承担连带保证责任。因但淑清未按借款合同约定履行还款义务，建行江宁支行诉至本院，本院依法作出（2016）苏0115民初4514号生效判决书，判令但淑清履行还款义务、瓯江公司承担连带清偿责任。但淑清、瓯江公司未按生效判决履行给付义务，建行江宁支行向本院申请强制执行。依据（2017）苏0115执2547号执行裁定书、建行网上银行电子回执、（2017）苏0115执2547号结案通知书可知，瓯江公司已向债权人建行江宁支行承担保证责任124301.79元，故瓯江公司有权向债务人但淑清进行追偿。瓯江公司主张但淑清承担自（2017）苏0115执2547号结案通知书作出后次日，即自2017年12月26日起按照相关利率标准计算的利息损失，符合事实和法律规定，本院予以支持。故对原告瓯江公司要求被告但淑清偿还价款124301.79元及利息损失（自2017年12月26日起至2019年8月19日止按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率标准计算、自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至实际给付之日止）的诉讼请求，本院予以支持。被告但淑清经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告但淑清于本判决发生法律效力之日起10日内向原告江苏瓯江投资发展有限公司偿还价款124301.79元并承担利息损失（自2017年12月26日起至2019年8月19日止按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率标准计算、自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至实际给付之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取1418元，保全费1220元，合计2638元，由被告但淑清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员  郭 辉二〇二〇年九月十七日法官 助理  李超燕见习书记员  王 丹