宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2020）宁0502民初761号原告：宁夏银行股份有限公司中卫鼓楼南街支行。统一社会信用代码。负责人：路某。委托诉讼代理人：张某，代理权限特别授权。被告：董某，宁夏中卫市人，个体户，住宁夏回族自治区中卫市。被告：闫某，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。原告宁夏银行股份有限公司中卫鼓楼南街支行与被告董某、闫某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理后，依法组成合议庭于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张某，被告董某到庭参加了诉讼；被告闫某经本院依法送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告董某立即偿还原告借款本金305890.85元、利息8709.92元（计算至2019年9月24日，之后利息按照借款合同约定利随本清)，共计314600.77元；2.依法判决被告闫某对上述借款及利息承担连带责任；3.依法判决原告对被告董某所有的的位××区#楼3-101（房产证号卫房权证沙坡头区字第XXXX号）在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2018年4月9日，被告董某以支付货款为由向原告申请借款，原告与被告董某签订《个人借款合同》（编号为：NYO11010310220180100002），合同约定：借款320000元，期限自2018年4月11日至2019年4月10日，月利率6.1625‰；被告董某所有的的位××区#楼3-101（房产证号卫房权证沙坡头区字第XXXX号）房屋对前述借款本金、利息、罚息、违约金、复利、损害赔偿、律师费及原告实现债权所需费用提供抵押担保等事项。同时，被告闫某向原告签署《配偶还款承诺书》，承诺愿意承担共同还款责任。合同签订后，原告按照合同约定向被告董某指定账户发放贷款32万元。2019年4月10日，合同约定的借款清息时间届满后，二被告迟迟不履行合同约定义务。综上所述，原、被告签订的《个人借款合同》依法成立并具有法律效力，各被告应当按照合同约定承担相应法律责任。被告董某辩称，原告起诉的事实属实。对借款只能等我的工程款追回后向原告偿还。被告闫某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证，对原告提交的证据，虽然被告闫某未到庭质证，但结合被告董某的质证意见，本院依法审核认证如下，借款人身份证、户口登记本、结婚证、个人借款合同、房屋产权证、房屋他项权利登记证、配偶还款承诺书、借款借据凭证、业务凭证、逾期贷款催收通知书各1份均来源合法，内容客观真实，与本案有关联性并能够相互印证，且被告董某无异议，具有证明效力。经审理查明，2018年4月9日，被告董某以支付货款为由向原告申请借款，原告与被告董某签订《个人借款合同》（编号为：NYO11010310220180100002）1份，合同约定：原告向被告提供借款金额为320000元；借款期限12个月，自2018年4月11日至2019年4月10日；借款利率为月利率6.1625‰；按季结息，到期一次性还本；担保为抵押担保，被告董某以其所有的的位××区#楼3-101（房产证号卫房权证沙坡头区字第XXXX号）房屋对前述借款本金、利息、罚息、违约金、复利、损害赔偿、律师费及原告实现债权所需费用提供抵押担保等事项。同日，被告闫某作为被告董某的妻子向原告签署《配偶还款承诺书》，承诺愿意承担共同还款责任，并对抵押的房屋以共有人签字，确认同意抵押并承担抵押担保责任。双方并到房屋产权登记机关办理了不动产抵押登记。合同签订后，原告按照合同约定向被告董某指定账户发放贷款320000元。但在2019年4月10日按照合同约定的借款期限届满后，二被告仅履行合同约定的部分还款义务，截止2019年9月24日，尚有借款本金305890.85元、利息8709.92元未能清偿。原告向二被告催要无果。为此，原告诉至本院。本院认为：原告与被告董某签订的《个人借款合同》合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告向被告提供了借款，被告董某未按合同约定履行偿还借款及支付利息的义务，尚有部分借款305890.85元未能返还，属违约，依法应当承担清偿借款本息的民事责任。被告闫某与董某系夫妻，虽然未在借款合同上签字，但其以配偶名义向原告出具承诺书承担共同还款责任及共有财产的抵押担保责任，属于夫妻共同生活期间的共同责任，依法承担共同清偿责任。对于原告要求被告董某立即偿还其借款本金305890.85元、利息8709.92元（计算至2019年9月24日），2019年9月24日之后利息支付至本金付清之日和被告闫某对上述借款及利息承担连带责任的诉讼请求，有相应的事实及法律依据，本院予以支持。按照合同约定被告董某以其与被告闫某共有的位于中卫市××区#楼3-101（房产证号卫房权证沙坡头区字第XXXX号）房屋作为抵押物为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，被告未能清偿借款，原告有权按照合同约定行使担保权，因此原告依法对被告提供抵押的上述房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。故关于原告要求对被告董某所有的位于中卫市××区#楼3-101（房产证号卫房权证沙坡头区字第XXXX号）房屋抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，有相应的事实及法律依据，本院亦予以支持。被告闫某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上依法作出缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告董某于本判决生效后三十日内向原告宁夏银行股份有限公司中卫鼓楼南街支行返还借款本金305890.85元、利息8709.92元（计算至2019年9月24日），2019年9月24日之后利息按双方合同约定计付至本金清偿完毕之日；二、被告闫某对上述被告董某向原告宁夏银行股份有限公司中卫鼓楼南街支行返还的借款及利息承担连带责任；三、原告宁夏银行股份有限公司中卫鼓楼南街支行对被告董某、闫某共有的位于中卫市××区#楼3-101（房产证号卫房权证沙坡头区字第XXXX号）房屋一套在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6120元，由被告董某、闫某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判长 宋建喜人民陪审员 雷春燕人民陪审员 刘建芳 二○二〇年九月十一日书记员 曾获钰本案适用法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。