黑龙江省杜尔伯特蒙古族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0624民初1156号原告:黑龙江杜尔伯特农村商业银行股份有限公司，住所地杜尔伯特蒙古族自治县泰康镇。法定代表人：谭鑫职务：董事长委托诉讼代理人：王胜雨，男，1986年7月22日出生，蒙古族，公司职员，现住杜尔伯特蒙古族自治县。被告：丛雪飞，女，1964年6月7日出生，汉族，现住杜尔伯特蒙古族自治县。被告：鲍明林，男，1963年4月5日出生，汉族，现住杜尔伯特蒙古族自治县。被告：孟庆凯，男，1963年10月25日出生，汉族，现住杜尔伯特蒙古族自治县。被告：钱静波，女，1964年5月25日出生，汉族，现在杜尔伯特蒙古族自治县。原告黑龙江杜尔伯特农村商业银行股份有限公司（以下简称杜尔伯特农商银行）与被告丛雪飞、鲍明林、孟庆凯、钱静波金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜尔伯特农商银行委托诉讼代理人王胜雨到庭参加诉讼，被告丛雪飞、鲍明林、孟庆凯、钱静波经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杜尔伯特农商银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告丛雪飞、鲍明林给付借款本金299922.3元、利息40160.52元（截止至2020年6月20日），并以299922.3元为基数给付自2020年6月20日至实际给付之日止的利息、罚息（按照合同约定利率计算）；二、如被告不能按期履行还款义务，由原告行使抵押权，以抵押人孟庆凯、钱静波房屋所有权××××东南街物资商服楼1-3层）折价、拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，不足部分仍由被告偿还，担保人负连带责任；三、案件受理费及其他诉讼费用由被告承担。被告丛雪飞、鲍明林、孟庆凯、钱静波经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提出答辩。当事人围绕着诉讼请求依法提交了证据，由于被告丛雪飞、鲍明林、孟庆凯、钱静波经本院合法传唤未到庭，未答辩，本院视为其对证据的默认。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据确认的证据，本院认定本案事实如下：原告与被告丛雪飞、鲍明林于2017年2月6日签订《最高额个人担保借款合同》一份，被告丛雪飞、鲍明林在原告处借款30万元，借款期限自2017年4月20日至2020年2月5止，月利率7.77‰，还款方式按季结息，到期一次性还本。如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息。原告与被告孟庆凯、钱静波于2017年2月6日签订《最高额抵押合同》一份，被告孟庆凯、钱静波用其享有的房屋所有权（坐落于：林甸县林甸镇东南街齐市华东综合楼，房屋建筑面积323.34平方米，产权证号：林甸县房权证林字第**、林政国用2008第**）作为丛雪飞、鲍明林担保借款合同的抵押担保并办理抵押登记，不动产登记证明号为：黑（2017）林甸县不动产证明第0000698号。抵押担保的范围包括主债权30万元整。原告于2017年4月20日向被告丛雪飞、鲍明林发放了贷款30万元。被告丛雪飞、鲍明林未按约定偿还贷款。同时，被告鲍明林与被告丛雪飞系夫妻关系、被告孟庆凯与被告钱静波系夫妻关系。本院认为,合法的金融借款合同受法律保护。被告丛雪飞、鲍明林与原告杜尔伯特农商银行签订的《最高额个人担保借款合同》及被告孟庆凯、钱静波与原告杜尔伯特农商银行签订的《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，故能够认定原告与被告之间的金融借款合同及抵押担保合同关系。原告于2017年4月20日向被告丛雪飞、鲍明林发放了贷款，而被告丛雪飞、鲍明林只在2019年3月29日向原告偿还过本金77.7元，利息55011.6元，剩余借款未按照合同约定履行自己的还款义务，已构成违约。故原告要求被告丛雪飞、鲍明林按照合同约定偿还借款本金299922.3元及利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。而合同中约定借期内利息为月利率7.77‰。如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息，即按照月利率11.655‰计收逾期利息。按照原告黑龙江杜尔伯特农村商业银行股份有限公司与被告孟庆凯、钱静波签订的《最高额抵押合同》的约定，被告孟庆凯、钱静波自愿用其享有的房屋所有权（林甸县××东南街××市华东综合楼，房屋建筑面积323.34平方米，产权证号：林甸：林甸县房房权证林字第**、政国用2008第**涉债务提供抵押，双方于2017年4月17日在登记机关办理了抵押登记。因此，被告在贷款逾期的情况下，原告有权行使抵押权，就抵押财产享有优先受偿权。被告丛雪飞、鲍明林、孟庆凯、钱静波经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告丛雪飞、鲍明林于本判决生效之日起十日内向原告黑龙江杜尔伯特农村商业银行股份有限公司偿还借款本金299922.3元及利息（以30万元为基数，自2017年4月20日起至2019年3月29日止，按照月利率7.77‰计算；以299922.3元为基数，自2019年3月30日起至2020年2月5日止，按照月利率7.77‰计算；以299922.3元为基数，自2020年2月6日起计算至实际给付之日止，按照月利率11.655‰计算，扣除被告于2019年3月29日已偿还原告的利息55011.6元）；二、原告黑龙江杜尔伯特农村商业银行股份有限公司对被告孟庆凯、钱静波享有的房屋所有权（坐落于：林甸县林甸镇东南街齐市华东综合楼，房屋建筑面积323.34平方米，产权证号：林甸县房权：林甸县房权房权证林字第**、国用2008第**、变卖在本判决第一项所确定的债权和本案案件受理费的范围内享有优先受偿权。三、驳回原告黑龙江杜尔伯特农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3201元，由被告丛雪飞、鲍明林、孟庆凯、钱静波共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  鞠红艳二〇二〇年九月二十四日书记员  姚小双附：本判决所引用相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。