黑龙江省肇州县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0621民初1001号原告：郭永芳，女，1972年7月16日出生，汉族，职业个体，现住肇州县。委托诉讼代理人：高树堃，黑龙江天地人和律师事务所律师。被告：肇源县宇龙房地产开发有限责任公司，住所地肇源县满江红街通江路建设局东侧。法定代表人：何京龙，职务，总经理。委托诉讼代理人：王立鑫，男，1997年9月23日出生，汉族，肇源县宇龙房地产开发有限责任公司员工，现住肇源县。被告：李威，男，1973年10月2日出生，汉族，无职业，现住肇州县。原告郭永芳诉被告肇源县宇龙房地产开发有限责任公司、李威借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告郭永芳及委托诉讼代理人高树堃、被告肇源县宇龙房地产开发有限责任公司委托诉讼代理人王立鑫、被告李威均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郭永芳向本院提出诉讼请求，1、请求判令二被告向原告偿还借款人民币50,000元及利息（按年利率6%支付自2017年5月1日至还款日止的逾期还款利息）。2、由被告承担全部诉讼费用。事实及理由：2016年9月份，案外人黄海波把被告肇源县宇龙房地产开发有限公司抵账给他的房屋转让给原告，原告与黄海波约定由黄海波负责在被告开发公司处办理房屋变更及协助办理登记。2016年10月12日，原告郭永芳要办理房屋产权证（登记在女儿匡雪竹名下）与黄海波一起找到了被告肇源县宇龙房地产开发有限公司，该公司称没钱交税金（指销售税），如果想办需要自己先行垫付。原告让黄海波出钱，黄海波当时没有钱，黄海波让原告出钱替其垫付。原告同意垫付，原告郭永芳直接把五万元交付给被告李威，被告李威出具借据一枚。被告人李威是被告肇源县宇龙房地产开发有限责任公司的工作人员，帮办理产权证。自2017年5月1日房屋产权证办完以后，原告向黄海波索要。2020年1月，黄海波作为原告，以李威及开发公司为被告，以郭永芳为第三人起诉至肇州县人民法院。2020年4月24日，肇州县人民法院认为本案原告郭永芳是实际出借人；黄海波不是实际出借人，不是适格原告，驳回黄海波起诉。原告为维护自己的合法权利，依据相关法律之规定，现诉至贵院，请求依法判决支持原告的合法的诉讼请求。被告肇源县宇龙房地产开发有限责任公司辩称，李威不是公司工作人员，是豪森华府项目部工作人员，整个楼盘的税金应该由豪森华府实际开发人李明、杜月春交税，不交税不动产产权证办不了，豪森华府实际开发人李明本人挂靠在我公司，需要办理不动产产权证时公司只负责出公司手续，其余我公司不清楚，我公司只对实际开发人李明说话，李明给我公司出财务手续，郭永芳出借5万元的事实我公司不知情，我公司按照李明开具的认购书就该房屋产权办理产权证的手续我公司已提供，至于郭永芳、李威、黄海波是否存在借贷关系我公司不知情，我公司从来没答应任何人交付税金，请求驳回郭永芳对我公司的诉讼请求。豪森华府是宇龙公司下的一个项目部，豪森华府是开发的小区名，实际开发人是李明，李明是挂靠在宇龙公司的。被告李威辩称，当时黄海波在豪森华府用工程款顶房子，顶账的房子我不知道怎么转到郭永芳名下，当时要办房照黄海波找到我让我协助办理房照，我当时是豪森华府项目部的工作人员，我说想办房照没办法，不知道黄海波怎么跟豪森华府公司说的，黄海波让我和他一起去郭永芳那取了50,000元办理商铺的房照的税金，我和黄海波一起去郭永芳那取的钱，我给郭永芳出的收据，钱我拿回来交到税务局办的手续，税务局给我开了税票子，交税人是原告女儿匡雪竹，原告要求把房子落在自己女儿匡雪竹名下，所以不动产销售税的税票子名是匡雪竹。具体纳税人是谁我记不清了，但是税票子上肯定有匡雪竹的名字。50000元是房地产交易税按规定应该由谁交我不清楚。在审理中，原告出示证据：一、出示肇州县人民法院（2020）裁定书及借据一枚，欲证实，1、原告作为本案当事人主体适格；2、证实被告李威借款5万元的事实；3、需要说明的是，该借据的事由虽然写“匡雪竹办理产权证用”，但在办理房屋产权证时需买方（也就是本案原告）交付的契税、印花税、工本费及不动产登记费均由原告自己交付的，涉借款50,000.00元，没有用在办理产权证。经质证，被告肇源县宇龙房地产开发有限责任公司对裁定书无异议，借据我公司不知情。被告李威对裁定书无异议，借据上字是我的字。二、出示被告肇源宇龙房地产开发有限公司出具的匡雪竹购买商服的发票4份（出示原件，提交复印件）。欲证实原告的女儿匡雪竹在被告肇源县宇龙房地产开发有限公司购买四套商服楼的事实。经质证，被告肇源县宇龙房地产开发有限责任公司和李威对该组证据均无异议。三、出示房屋产权证4套、完税证明8份及不动产登记费发票1份，（出示原件，提交复印件）。欲证实原告在办理房屋产权证时，交付的契税、印花税、工本费及不动产登记费共计21,020.70元的事实，证实案涉借款50,000.00元，没有用在办理产权证。经质证，被告肇源县宇龙房地产开发有限责任公司不知情此事，被告李威不清楚此事。四、出示案号为（2019）黑0621民初344号的案件2019年3月26日开庭审理笔录，欲证实：被告李威承认自己是宇龙房地产开发公司的工作人员且承认收到借款5万元的事实。经质证，被告肇源县宇龙房地产开发有限责任公司不知情此事，被告李威予以认可，对该证据无异议。在审理中，被告肇源县宇龙房地产开发有限责任公司出示证据：一、出示房地产开发合同复印件一份（和原件核对无异议），证明实际开发人李明挂靠在我公司，以其资质开发豪森华府土地由于豪森华府项目所产生所有税费包括土地出让金经济纠纷产权纠纷回迁户纠纷及一切争议都由实际开发人李明承担责任，公司不承担任何责任。经质证，原告对此事不知情对真实性无法认定，即使挂靠合同存在属于被告肇源县宇龙房地产开发有限公司内部管理事项对外承担责任仍然是宇龙房地产开发公司。被告李威称，我不知情他们之间有挂靠合同。在审理中，被告李威出示证据：一、出示证明原件一份和欠据复印件一份，证明我在郭永芳手里通过黄海波取走的50,000元是给匡雪竹（郭永芳女儿）办理豪森华府商铺产权证缴纳税金用了，郭永芳还欠宇龙公司房屋面积补差款86,760元。经质证，原告称匡雪竹是我的女儿，产权证都办在我女儿的名下。对欠据真实性无异议，但与本案无关。原告委托诉讼代理人对证明真实性无异议。证明问题有瑕疵，没有证明50,000元到底交的什么税金。被告肇源县宇龙房地产开发有限责任公司无异议。二、出示补开增值税普通发票4页，证明我在郭永芳手里拿的50,000元是给匡雪竹办理房产证缴纳税金了。经质证，原告及其委托诉讼代理人认为，被告所提供的证据证明不了50,000元用在这里了，并认为该证据系复印件没有原件，所以真实性无法考证。被告肇源县宇龙房地产开发有限责任公司无异议。本院根据当事人提供的证据认定的事实如下：2009年5月1日，被告肇源县宇龙房地产开发有限责任公司（以下简称“宇龙公司”）与李明签订房地产开发挂靠合同，李明挂靠宇龙公司并以其资质开发肇源县豪森华府棚户区改造项目，双方约定该工程项目对外出售房屋必须经宇龙公司开具售楼手续。该工程竣工后，案外人黄海波将该项目处抵账的四处商铺转让给原告郭永芳，分别位于肇源县兴源社区四街坊豪森华府8#楼商铺3116室、3117室、3098室、3099室，郭永芳将上述四处商铺全部登记在女儿匡雪竹名下，在办理登记过程中，因被告宇龙公司未向税务部门缴纳相关税金，原告郭永芳出借5万元交给当时肇源县豪森华府项目部工作人员李威办理房屋产权缴纳税金使用，李威出具借据一枚，出借人处为“黄海波”，但实际出借人为郭永芳，借据中标明收款事由为“办理匡雪竹产权证用”，商铺产权办理后，该笔借款至今尚未给付，故原告诉至法院，1、请求判令二被告向原告偿还借款50,000元及利息（按年利率6%支付自2017年5月1日至还款日止的逾期还款利息）。2、由被告承担全部诉讼费用。本院认为，郭永芳实际出借的5万元借款经肇源县宇龙房地产开发有限责任公司豪森华府项目部证实，该笔借款用于为其女儿匡雪竹办理肇源县兴源社区四街坊豪森华府8#楼商铺3116室、3117室、3098室、3099室商铺产权证缴纳税金所用，所以该借款应为办理商铺产权证税金的垫付款，并非被告李威个人借款。肇源县豪森华府棚户区改造项目虽是由李明挂靠在宇龙公司，但对外出售房屋由宇龙公司出具售楼手续，相关税金也应以宇龙公司名义缴纳，挂靠合同虽约定，豪森华府项目产生的所有税费由李明承担，宇龙公司不承担任何责任，但该合同约定只是内部约定，对外应由宇龙公司承担责任，故，原告郭永芳要求二被告偿还借款50,000元的诉讼请求应由肇源县宇龙房地产开发有限责任公司承担。因未约定借款期限，根据法律规定，其请求的利息应自2020年8月12日按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率给付违约金至欠款全部给付之日止。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告肇源县宇龙房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起立即给付原告郭永芳借款本金人民币50,000元，并自2020年8月12日按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率给付违约金至欠款全部给付之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取人民币525元，由被告肇源县宇龙房地产开发有限责任公司负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  郑艳双二〇二〇年九月二十八日书记员  刘 楠