四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0104民初8516号 原告：罗子波，男，1964年11月14日出生，汉族，住四川省双流县。 委托诉讼代理人：张琴，四川西华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘洋，四川西华律师事务所律师。 被告：成都宏盛百世投资有限公司，住所地：成都市青羊区清江东路**。 法定代表人：王荣，系公司总经理。 委托诉讼代理人：杨嘉陵，四川英济律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘明森，四川英济律师事务所律师。 原告罗子波与被告成都宏盛百世投资有限公司(以下简称宏盛百世公司）合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案受理后，依法适用简易程序于2020年9月10日公开开庭进行了审理。原告罗子波的委托诉讼代理人张琴，被告宏盛百世公司委托诉讼代理人杨嘉陵到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告罗子波向本院提出诉讼请求：1.被告支付剩余投资款98723.58元；2.请求被告从2019年7月1日支付未付款项的资金占用费(按照年利率6%计算)；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：成都宏盛百世投资顾问有限公司现更名为宏盛百世公司，2013年5月4日原告罗子波与被告成都宏盛百世投资顾问有限公司去签订了《经营权转让合同》。协议约定将东大国际（成都军区疾病预防控制中心灾后重建工程办公综合楼）中1栋1层128号房屋经营使用权转让给原告，期限为10年，房屋面积为12.6平方米，原告共向被告支付转让金272160元。2018年3月28日，在原告与被告签订的《经营权转让合同》正常履行期间，原告突然收到被告的《告知函》，要求必须立即终止《经营合作合同》，收回案涉项目房屋经营使用权。2018年10月底，接被告通知，要求原告签订《终止合同协议书》。该协议约定原告方放弃全部投资收益，并在2019年6月30日前收到剩余投资本金164539.3元。但截至到原告起诉前，被告仅支付了65815.72元，剩余98723.56元依然没有支付，被告的行为严重侵害了原告合法权益，被告方未按时支付投资余款，应当按照年6%利率支付资金占用费。 被告宏盛百世公司辩称，1.对原告请求退还投资款金额98723.56元无异议；2.对第二项诉讼请求不予认可。首先《终止合同协议书》中未约定利息，其次该合同的性质属于投资合同性质，并不属于买卖合同或借贷合同，其不适用于最高人民法院《关于审理买卖纠纷案件适用法律问题解释》第二十四条之规定。 本院经审理查明以下事实：2013年5月4日，原告与被告签订一份《经营权转让合同》。原告购买成都市锦江区，共计1套，建筑面积12.60平方米的房屋的10年经营权。同日，原告作为委托方（甲方）、四川荣亨酒店管理有限公司作为受托方（乙方）签订一份《经营管理委托协议》，约定甲方将其经营权委托给乙方，由乙方经营管理并向甲方支付相关经营收益。房屋位于成都市锦江区的房屋，建筑面积12.60平方米，甲方已与被告宏盛百世公司签订《经营权转让合同》（本协议中的《经营权转让合同》均特指上述《经营权转让合同》），该合同约定自甲方付清转让金全款之日起取得上述房屋约定转让期限的经营权。房屋委托经营管理期限为10年，即从2014年3月1日至2024年2月29日。协议附件房屋平面示意及编号图、《经营权转让合同》、《经营管理委托协议》履约担保协议、甲方有效身份证件复印件。 2019年1月22日，原告与被告、四川荣亨酒店管理有限公司签订《终止合同协议书》，约定原告与宏盛百世公司、荣亨酒店于2013年5月4日分别签订了《经营权转让合同》、《经营管理委托协议书》，就终止合同（协议）达成一致意见：被告与原告于2019年1月22日终止《经营权转让合同》，原告与四川荣亨酒店管理有限公司于2019年1月22日终止《经营管理委托协议》，原告不得以任何方式追究被告与四川荣亨酒店管理有限公司违约责任。经三方协商一致，原告从2013年6月至今获得收益总额107620.70元，原告自愿放弃从2013年6月至今收到的全部收益，该投资收益金107620.70元被告将在退还原告投资款时予以扣除。被告退还原告投资款164539.30元，三方签字盖章后，三方之前的债权债务关系即刻终止，同时被告有权自行委托第三方向原告支付投资款退款金额。被告应于2019年6月30日之前向原告支付款项164539.30元。原告承诺：对三方达成的所有一致意见，负有保密的义务，不得向本合同之外的任何第四方透露，如有违背，后续款项不再支付，被告、四川荣亨酒店管理有限公司将向原告追究法律责任，原告将承担全部投资总额的违约责任的其他损失，以及因此诉讼的全部费用。 认定以上事实有原告罗子波提交的原告身份证复印件、被告宏盛百世公司的工商信息材料、《经营管理委托协议》、《经营权转让合同》、收据、《终止合同协议书》等证据材料以及当事人的当庭陈述在案佐证。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告与被告、四川荣亨酒店管理有限公司在平等、自愿基础上签订的《终止合同协议书》是当事人真实意思的表示，内容不违反法律及行政法规强制性规定，其合法有效，双方应全面履行合同约定的义务。原告要求被告偿还投资款98723.56元宏盛百世公司对此无异议，本院予以确认。 对于原告要求被告从2019年7月1日支付未付款项的资金占用费的问题。因《终止合同协议书》明确约定，被告应在2019年6月30日前向原告支付完投资款项，但被告至今尚有98723.56元未支付，造成原告的资金损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，因被告履行不符合约定，应当赔偿原告的资金损失。故被告辩称不应支付资金占用费的理由不能成立。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条(法律条文全文附后)之规定，判决如下： 被告成都宏盛百世投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告罗子波退还投资款98723.56元，并支付利息(以尚欠投资款为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率自2019年7月1日起计算至2019年8月19日；以尚欠投资款为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至全部款项清偿之日止）； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1196元、保全费1043元，由被告成都宏盛百世投资有限公司承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 姜 琦 二〇二〇年九月十日 书记员 周燕云 附：本判决所适用法律条文全文 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。