安徽省含山县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0522民初2103号 原告：含山惠民村镇银行有限责任公司,住安徽省所地含山县太湖山路锦绣华城****，统一社会信用代码913405225675164974(1-1)。 法定代表人：韩斯琪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴一泓，安徽双唯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：娄立群，含山惠民村镇银行有限责任公司法务工作者。 被告：徐桂兰，女，1964年6月10日出生，汉族，住安徽省含山县。 被告：王昌孝，男，1962年10月18日出生，汉族，住安徽省含山县。 被告：含山县吴楚米业有限公司，住所地安徽省含山县陶厂南大街**。统一社会信用代码91340522766870077N。 法定代表人：徐桂兰，该公司负责人。 三被告委托诉讼代理人：吴宗涛，男，1985年8月11日出生，汉族，住安徽省巢湖市。 原告含山惠民村镇银行有限责任公司与被告徐桂兰、王昌孝、被告含山县吴楚米业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案受理。依法适用普通程序，于2020年9月29日公开开庭进行了审理。原告含山惠民村镇银行有限责任公司委托诉讼代理人娄立群到庭参加诉讼，被告徐桂兰、王昌孝、含山县吴楚米业有限公司的委托诉讼代理人吴宗涛经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告含山惠民村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令三被告连带偿还借款本金130万元;二、支付借款利息(从2018年9月21日至2018年11月20日以本金130万元为基础,按年利率8.57%计算;从2018年11月21日开始以本金130万元为基础,按年利息12.855%计算至实际支付之日);三、支付实现债权的费用;四、原告依法对被告抵押的财产行使抵押权。 事实和理由:2016年11月3日,被告徐桂兰、王昌孝为长期贷款与原告签订了《最高额担保个人借款合同》,合同约定:1、最高额抵押担保限额为1300000元;2、被告含山县吴楚米业有限公司以自有房屋和土地使用权作为抵押（房产证号:含山县房地权自管字第××号、国有土地使用证:含国用（2016）字第0609号）;3、担保范围为借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）。2016年11月3日被告徐桂兰因收购水稻资金不足向原告申请贷款130万元,并提交了一份《借款申请书》,原告经审核后同意了被告的申请,并于2017年11月10日双方签订了一份《个人担保借款合同》,合同约定:1、借款额度为1300000元;2、借款期限为2017年11月10日至2018年11月9日;3、执行年利率为8.57%;4、甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务时,乙方宣布贷款立即到期,甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期的本金、利息、费用等;5、本合同项下贷款逾期的,罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。被告王昌孝、徐桂兰、含山县吴楚米业有限公司以自有财产为被告徐桂兰的借款进行担保。完成上述手续后,原告于2017年11月10日发放1300000元借款。被告在拿到借款后未能按照约定期限归还本金和利息,利息只支付至2018年9月20日,对于本金和后期的利息未能予以支付。原告经多次交涉至今无果。综上所述,被告徐桂兰、王昌孝未能按合同约定归还借款及利息,其行为损害了原告的合法利益,依法应承担归还借款的责任,被告含山县吴楚米业有限公司作为担保人应在自己的担保范围内承担连带清偿责任,故原告依法提起诉讼,请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告徐桂兰、王昌孝、含山县吴楚米业有限公司未作答辩。 经审理查明：2016年11月3日,被告徐桂兰、王昌孝为长期贷款与原告签订了《最高额担保个人借款合同》,合同约定:1、最高额抵押担保限额为1300000元;2、被告含山县吴楚米业有限公司以自有房屋和土地使用权作为抵押（房产证号:含山县房地权自管字第××号、国有土地使用证:含国用（2016）字第0609号）;3、担保范围为借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）。2016年11月3日被告徐桂兰因收购水稻资金不足向原告申请贷款130万元,并提交了一份《借款申请书》,原告经审核后同意了被告的申请,并于2017年11月10日签订了一份《个人担保借款合同》,被告徐桂兰、王昌孝作为借款人在合同上签名。合同约定:1、借款额度为1300000元;2、借款期限为2017年11月10日至2018年11月9日;3、执行年利率为8.57%;4、甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务时,乙方宣布贷款立即到期,甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期的本金、利息、费用等;5、本合同项下贷款逾期的,罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。含山县吴楚米业有限公司以自有财产为被告徐桂兰、王昌孝的借款进行担保。完成上述手续后,原告于2017年11月10日发放1300000元借款。被告徐桂兰、王昌孝在拿到借款后未能按照约定期限归还本金和利息,利息只支付至2018年9月20日,对于本金和后期的利息未能予以支付。原告经多次交涉至今无果。综上所述,被告徐桂兰、王昌孝未能按合同约定归还借款及利息,其行为损害了原告的合法利益,依法应承担归还借款的责任,被告含山县吴楚米业有限公司作为担保人应在自己的担保范围内承担连带清偿责任,故原告依法提起诉讼,请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 上述事实，有原告提供的证据：证据一、营业执照、法定代表人证明，证明：1、原告的法定登记情况；2、原告的适格主体资格；证据二、被告身份证、户口本、结婚证、《婚姻状况声明及承诺函》、《营业执照》（吴楚米业的营业执照），证明：1、被告一、二的身份信息；2、两被告是夫妻关系；3、被告三的工商登记信息；4、三被告的适格诉讼主体资格；5、本案被告一、二承诺向惠民银行申请的130万元承担连带还本付息责任；证据三、《最高额担保个人借款合同》、《房产证》、《土地证》、《不动产登记证明》，证明：1、最高额担保个人借款合同的时间为：2016年11月3日至2019年11月2日；2、担保范围：本金余额130万元以及利息、罚息、费用等；3、担保方式为房产抵押，房产权号为：房地权自管字第××号；4、抵押房产的不动产登记证明号为：皖20**含山县不动产证明第000990号；证据四、《借款申请书》、《个人担保借款合同》、《发放凭证（借据）》，证明：1、2017年11月3日申请借款130万元；2、2017年11月10日双方签订了《个人担保借款合同》；3、借款本金为130万元；4、借款时间从2017年11月10日至2018年11月9日，共计12个月，借款利率为年利率为8.57%，贷款逾期的罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；5、实现债权的费用由被告承担；6、2017年11月10日原告发放了130万元借款；证据五、贷款明细表，证明：1、被告未按期归还130万元贷款；2、被告利息支付至2018年9月20日；证据六、《贷款提前收回通知书》、张贴通知照片二份、《送达地址确认书》，证明：1、2018年10月11日原告宣布贷款提前到期；2、原告进行了送达；证据七、代理合同，证明原告支付律师代理费39000元。 被告徐桂兰、王昌孝、含山县吴楚米业有限公司无证据出示。 经审查，原告提交的证据来源真实、合法，与证明的目的具有关联性，本院予以认可。 本院认为：原告与被告徐桂兰、王昌孝签订的《个人担保借款合同》合法有效，系双方真实意思表示，被告应当按照合同的约定，履行自己的义务，现被告不能偿还到期债务，已构成违约，故原告要求被告徐桂兰、王昌孝偿还借款本息的诉请，本院依法予以支持，另被告含山县吴楚米业有限公司以自有房屋和土地使用权作为抵押（房产证号:含山县房地权自管字第××号、国有土地使用证:含国用（2016）字第0609号）做抵押担保，现原告要求判令原告有权对被告含山县吴楚米业有限公司提供的抵押担保的房产行使抵押权（享有优先受偿权），对此本院依法予以支持；原告要求按照借款合同的约定，由被告承担支付实现债权的费用（律师费、诉讼费），符合法律规定，本院予以支持，现依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐桂兰、王昌孝于本判决生效之日起十五日内偿还原告含山惠民村镇银行有限责任公司本金1300000元及相应利息（利息自2018年9月21日起计算，依照合同约定按信贷业务平台计算至付清之日止）； 二、原告含山惠民村镇银行有限责任公司有权对被告含山县吴楚米业有限公司提供的抵押房产，即位于（房产证号:含山县房地权自管字第××号、国有土地使用证:含国用（2016）字第0609号），享有以折价或拍卖、变卖所得价款就上述债务优先受偿。 二、律师费39000元由被告徐桂兰、王昌孝、含山县吴楚米业有限公司承担。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16500元，由被告徐桂兰、王昌孝、含山县吴楚米业有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  陈庆平 人民陪审员  孙其平 人民陪审员  张训涛 二〇二〇年九月三十日 书 记 员  向薪雅 附件：本判决所援引的相关法律原文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。