广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1972民初5511号原告：吕海浜，男，1980年2月12日出生，汉族，住江西省景德镇市浮梁县*************，公民身份号码为360************512。被告：深圳市天佶恒业物业管理有限公司，住所地广东省深圳市福田区**********华国际交易广场20楼中区20A2，统一社会信用代码为914***********138L。法定代表人：宋昕泽,系该公司总经理。被告：深圳市天佶投资担保有限公司，住所地广东省深圳市南山区****科技南12路28号康佳研发大厦7楼，统一社会信用代码为914***********830T。法定代表人：宋俊杰,系该公司总经理。以上两被告共同委托诉讼代理人：魏力，系公司员工。原告吕海浜与被告深圳市天佶恒业物业管理有限公司（以下简称天佶物业公司）、深圳市天佶投资担保有限公司（以下简称天佶担保公司）委托合同纠纷一案，本院于2020年4月27日受理后，依法由审判员胡辉适用小额诉讼程序独任进行审判，于2020年6月23日公开开庭进行了审理，原告吕海浜，被告天佶物业公司、天佶担保公司的共同诉讼代理人魏力到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吕海浜向本院提出诉讼请求：1.判令被告天佶物业公司支付委托经营收益人民币16439元及违约金（暂计至2020年4月25日，2019第四季度款7472元乘以每日0.05%乘以120天，小计448元，2020年第一季度款8967元乘以每日0.05%乘以30天，小计135元，违约金合计583元）；本金及违约金合计17022元；2.判令被告天佶担保公司为被告天佶物业公司承担无限连带清偿责任；3.判令两被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年5月31日，原告与被告天佶物业公司签署《虎门步行街委托经营管理合同》，与两被告签署《担保合同》，约定原告将位于虎门太沙路64号虎门步行街内2层4007号铺位委托给被告天佶物业公司经营，被告天佶物业公司按季度于每季度末25日前向原告支付经营收益，被告天佶担保公司为被告天佶物业公司承担连带清偿责任。现被告天佶物业公司已逾期向原告支付自2019年9月1日起至2020年3月31日止两个季度的经营收益合计人民币16439元，根据《虎门步行街委托经营管理合同》第八条约定，应按每日0.05%的标准向原告支付违约金。根据《担保合同》约定，被告天佶担保公司应承担连带清偿责任。原告于2020年4月3日分别向被告天佶物业公司及被告天佶担保公司寄送《催款函》，要求两被告向原告支付委托经营收益款，然催收无果，两被告至今仍未支付。两被告的上述行为已严重侵犯原告合法权益。有鉴于此，原告特向人民法院提起诉讼，请求判如所请，依法维护原告合法权益。被告天佶物业公司、天佶担保公司共同辩称，确认原告主张的收益16439元没有支付，因为疫情原因，答辩人向承租人免租两个月，导致资金压力紧张，暂时无力支付经营收益。本院经审理查明事实如下，2014年5月31日，原告吕海浜作为甲方（委托方），被告天佶物业公司作为乙方（受托方），签订一份《虎门步行街委托经营管理合同》，约定：甲方委托乙方经营管理的商位位于虎门太沙路64号虎门步行街内2层4007号，建筑面积11.6平方米；委托经营管理期限分为两期，第一期10年7个月，自2014年6月1日起至2024年12月31日止，第二期10年，自2025年1月1日起至2034年12月31日止；甲方同意向乙方支付商位委托经营服务费119564元，在本合同签订的同时一次性支付给乙方；第一期10年7个月，乙方按下述方法支付甲方商位经营收益，4.1年固定经营收益，2014年6月1日起至2019年12月31日的经营收益，乙方按每季度7472元向甲方计付，在每个季度的末月25日之前将本季度的经营收益通过转账方式一次性支付，2020年1月1日至2024年12月31日的年经营收益，乙方按每季度8967元向甲方计付，在每个季度的末月25日之前将本季度的经营收益通过转账方式一次性支付；乙方无正当理由逾期向甲方支付经营收益，从逾期之日起，须按拖欠金额的每日0.05%向甲方支付违约金。同日，原告吕海浜作为甲方，被告天佶物业公司作为乙方，被告天佶担保公司作为丙方，签订了一份《担保合同》，约定：因乙方的请求，丙方愿意为甲方与乙方于2014年5月31日签订的《委托经营管理合同》提供担保；丙方为乙方履行主合同的义务，即支付甲方委托经营管理款项提供担保，保证金额为主合同乙方应向甲方支付而尚未支付的款项；丙方对上条所列款项承担连带清偿责任，如果乙方不按主合同的约定付清相应款项，甲方有权直接向丙方追偿，丙方保证在接到甲方书面索款通知后15个工作日内清偿上述款项。另查明，原告吕海浜于2020年4月3日分别向被告天佶物业公司、天佶担保公司邮寄了一份《催款函》，要求被告天佶物业公司、天佶担保公司支付经营收益本金16439元及违约金。本院认为，本案为委托合同纠纷，原告吕海浜主张被告天佶物业公司拖欠其2019年第四季度的经营收益7472元及2020年第一季度的经营收益8967元，被告天佶物业公司对此予以确认，故对于原告吕海浜的主张，本院依法予以采信。根据案涉《委托经营管理合同》的约定，被告天佶物业公司应于每个季度末月的25日前支付当季度的经营收益，现付款期限已经届满，故对于原告吕海浜要求被告天佶物业公司支付上述经营收益16439元的主张，本院依法予以支持。被告天佶物业公司逾期付款，根据案涉《委托经营管理合同》的约定，应当按照每日0.05%的标准支付违约金，原告吕海浜诉请违约金分别以7472元为本金，自2019年12月26日起，以8967元为本金，自2020年3月26日起，均按照每日万分之五的标准计算至2020年4月25日，符合上述约定，本院依法予以支持，经计算违约金共计为594.78元，原告吕海浜自愿诉请583元，系对其权利的自由处分，本院依法予以支持。对于被告天佶担保公司的责任，被告天佶担保公司作为连带担保人，依照《中华人民共和国担保法》第十八条的规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，被告天佶担保公司应对被告天佶物业公司的案涉债务承担连带清偿责任，原告吕海浜诉请被告天佶担保公司对被告天佶物业公司的债务承担连带清偿责任，本院依法予以支持。另，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，被告天佶担保公司承担保证责任后，有权向被告天佶物业公司追偿。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百零四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、限被告深圳市天佶恒业物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告吕海浜支付委经营收益16439元及违约金583元；二、被告深圳市天佶投资担保有限公司对本判决第一判项所列的被告深圳市天佶恒业物业管理有限公司对原告吕海浜所负债务承担连带清偿责任，被告深圳市天佶投资担保有限公司承担保证责任后，有权向被告深圳市天佶恒业物业管理有限公司追偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费112.78元（原告已预交），由被告深圳市天佶恒业物业管理有限公司、深圳市天佶投资担保有限公司共同负担。本判决为终审判决。审 判 员  胡 辉二〇二〇年九月二十四日法官助理  丁紫茵书 记 员  曾乐怡强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。