江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1322民初6842号 原告：沭阳县中小企业融资担保有限公司，统一社会信用代码913213227140035960，住所地江苏省沭阳县苏州西路**。 法定代表人：黄剑，该公司董事长。 委托诉讼代理人：缪聪，该公司员工。 被告：张希宝，男，1972年6月11日出生，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。 被告：李怀梅，女，1970年8月12日出生，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。 被告：沭阳希宝服装厂,统一社会信用代码91321322MA1N8N2M9K，住，住所地江苏省沭阳县庙头镇探架村架街南）。 投资人：张希宝。 原告沭阳县中小企业融资担保有限公司（以下简称中小企业公司）诉被告张希宝、李怀梅、沭阳希宝服装厂（以下简称希宝服装厂）追偿权纠纷一案，本院于2020年7月22日立案受理后，依法适用简易程序于2020年9月11日公开开庭进行了审理。原告中小企业公司的委托诉讼代理人缪聪、被告希宝服装厂的投资人即被告张希宝到庭参加诉讼，被告李怀梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中小企业公司向本院提出诉讼请求：判令1.被告希宝服装厂给付原告代偿款882366.59元及违约金（以100万元为基数自2018年6月21日起按照年利率24%计算至2018年8月16日；以85万元为基数从2018年8月17日起按年利率24%计算至还清款之日止）；2.原告对上述款项在苏（2017）沭阳县不动产证明第0002886号《不动产登记证明》项下抵押财产拍卖、变卖所得款项在200万元范围内享有第二顺位受偿权，对苏（2017）沭阳县不动产证明第0002883号《不动产登记证明》项下抵押财产拍卖、变卖所得款项在200万元范围内享有第一顺位受偿权；3.被告李怀梅、希宝服装厂对上述款项承担连带责任。事实与理由：2017年3月，被告张希宝从案外人江苏沭阳东吴银行（以下简称贷款人）处借款100万元，原告提供担保。同时被告希宝服装厂、张希宝、李怀梅与原告签订《最高额抵押反担保合同》，提供其所有的位于沭阳县西侧的厂房、沭阳县茆圩乡赶埠大沟东侧房屋作为抵押反担保，并办理抵押登记。被告希宝服装厂、李怀梅分别和原告签订《最高额反担保合同》，自愿作为反担保保证人为被告张希宝的还款提供连带责任保证，并分别约定了反担保范围。贷款发放后，被告张希宝未依约偿还贷款本息，贷款人于2018年6月20日从原告账户扣划1032366.59元用于偿还上述贷款本息。三被告于2018年8月15日保证金抵冲代偿款75000元，8月16日还75000元。因约定违约金标准过高，原告自动调整为按年利率24%计算。 被告希宝服装厂、张希宝辩称：原告为其担保贷款是事实，贷款时因为原告没有钱借其15万元担保，总共还款15万元。刚开始称投资1000万元，就有500万元的贷款额度，但只给了150万元贷款，并称以后增加贷款额度，后不仅没有增加贷款额度，反而降低了贷款额度，才造成我们贷款还不上，导致有违约金，贷款本金应当偿还，利息和违约金不应当偿还。 被告李怀梅未作答辩。 本院经审理查明：2017年1月25日，原告（甲方、抵押权人）与被告希宝服装厂（乙方、抵押人）、被告张希宝及李怀梅（乙方、抵押人）分别签订《最高额抵押反担保合同》，约定甲方依据其与贷款人签订的合作协议，为被告张希宝（以下简称借款人）在该行的贷款提供最高额连带保证责任。乙方同意对自2017年1月25日起至2020年1月24日止在最高余额200万元内甲方为借款人借款提供的最高额保证提供最高额抵押反担保，乙方自愿提供位于沭阳县沭阳县茆圩乡的资产作为抵押物，对甲方为借款人涉案借款的担保提供最高额反担保，反担保的最高余额为人民币200万元。反担保范围包括甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金及其他费用和损失，贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失、甲方为实现债权所发生的费用等。反担保保证期间为本合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年为止。 2017年2月16日，原、被告对上述合同中约定的抵押物在沭阳县不动产登记局分别办理了抵押登记，登记证书为：1、苏（2017）沭阳县不动产证明第0002883号《不动产登记证明》，载明证明权利或事项为抵押权，权利人为原告，义务人为被告张希宝、李怀梅，坐落沭阳县茆圩乡部），不动产单元号321322204202GB00001F00010001，不动产权证书号沭阳县房权证沭城字第××号、沭国用（2014）第30026号，抵押方式最高额抵押，抵押顺位第一顺位抵押，最高债权数额200万元，债权确定时间2017年1月25日起2020年1月24日止，抵押面积4600.96m2,土地抵押面积1520m2；2、苏（2017）沭阳县不动产证明第0002886号《不动产登记证明》为编号为N4-05-2018-0050，载明证明权利或事项为抵押权，权利人为原告，义务人为被告希宝服装厂，坐落沭阳县西侧（原探架米厂），不动产单元号321322107206GB00001F00010001，不动产权证书号沭阳县房权证沭城字第××号、沭国用（2012）第20201号，抵押方式最高额抵押，抵押顺位第二顺位抵押，最高债权数额200万元，债权确定时间2017年1月25日起2020年1月24日止，抵押面积12039.27m2,土地抵押面积4626m2。 2017年3月7日，原告（甲方）与被告希宝服装厂（乙方、反担保保证人）签订《最高额反担保合同》，2017年3月8日，原告（甲方）与被告李怀梅（乙方、反担保保证人）签订《最高额反担保合同》，两份合同均约定乙方同意对自2017年3月8日至2018年3月7日止在最高余额100万元内甲方为借款人的涉案借款的担保提供最高额反担保，反担保的最高余额为人民币1500000元。反担保保证范围约定为包括甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、违约金及其他费用和损失等），贷款担保合同中约定的借款人应向原告支付的违约金及甲方为实现债权所发生的费用等。担保方式为连带责任保证，反担保保证期间为合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年止。合同第五条分别约定如主合同项下除本保证外又有物的担保的，乙方自愿就所担保的债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任。合同并约定了其他内容。 2017年3月8日，原告（甲方）与被告张希宝（乙方）签订《最高额贷款担保合同》，约定甲方同意为乙方自2017年3月8日至2018年3月7日在贷款人处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务最高余额100万元提供最高额连带责任保证担保，并约定乙方不能按保证合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3/日收取违约金至还清代偿款之日止。同时乙方应偿还原告代偿款并承担赔偿金、诉讼费等为实现债权的一切费用。原告、被告张希宝与贷款人签订《个人贷款最高额保证合同》，约定原告为被告张希宝自2017年3月8日至2018年3月7日期间内的最高额债权100万元贷款本金、利息、逾期利息等承担连带责任保证。被告张希宝、李怀梅与贷款人签订了《个人借款合同（额度版）》向贷款人贷款100万元。 2017年3月14日，贷款人向被告张希宝发放贷款100万元，到期日为2018年3月7日。后被告张希宝未依约归还贷款，致使贷款人于2018年6月20日从原告账户扣划1032366.59元用于偿还上述贷款本息。三被告于2018年8月15日偿还原告75000元，2018年8月16日偿还原告75000元。 以上事实，由原告陈述、到庭被告答辩、《最高额抵押反担保合同》、《最高额反担保合同》、《最高额贷款担保合同》、《个人贷款最高额保证合同》、《个人借款合同（额度版）》、不动产登记证明书、借款借据、扣划凭证、收据等证据证实，足以认定。 本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告张希宝经原告担保向贷款人借款100万元，后被告张希宝未履行还款义务，原告作为担保人向贷款人偿还借款本息共计1032366.59元，被告张希宝偿还原告15万元，尚欠原告882366.59元。原告承担保证责任后，依法取得了向被告张希宝追偿的权利，故原告要求被告张希宝偿还882366.59元及违约金，有事实和法律依据，本院依法予以支持。因被告张希宝未及时归还代偿款，构成违约，原告主张按照年利率24%计算违约金，低于双方约定的违约金标准，且不违反法律规定，本院予以支持。三被告自愿提供相关不动产为上述债务提供抵押反担保，并办理了抵押登记，现原告主张对上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在约定的担保限额内按抵押顺位优先受偿，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告希宝服装厂、李怀梅分别与原告签订《最高额反担保合同》，为涉案债务提供反担保，现原告要求希宝服装厂、李怀梅对涉案代偿款、违约金等承担连带清偿责任，符合双方约定，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张希宝于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沭阳县中小企业融资担保有限公司代偿款882366.59元及违约金（以100万元为基数自2018年6月21日起按照年利率24%计算至2018年8月16日止；以85万元为基数从2018年8月17日起按年利率24%计算至实际给付之日止）； 二、原告沭阳县中小企业融资担保有限公司对本判决第一项确定的债权就苏（2017）沭阳县不动产证明第0002883号《不动产登记证明》项下房屋拍卖、变卖及折价所得的价款在200万元范围内享有第一顺位优先受偿权；原告沭阳县中小企业融资担保有限公司对本判决第一项确定的债权就苏（2017）沭阳县不动产证明第0002886号《不动产登记证明》项下房屋拍卖、变卖及折价所得的价款在200万元范围内享有第二顺位优先受偿权； 三、被告沭阳希宝服装厂、李怀梅对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理16468元，减半收取8234元，由被告沭阳希宝服装厂、张希宝、李怀梅负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费16468元。 审 判 员 王俊伟 二〇二〇年九月二十二日 法官助理 孙培培 书 记 员 冯 浩 附录： 一、履行义务提示 判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号。 开户银行：中国银行沭阳北京路支行 户名：沭阳县人民法院执行款专户 专用账号：62×××50（沭阳希宝服装厂） 62×××76（被告张希宝） 62×××84（被告李怀梅） 进入强制执行程序后根据执行通知账号缴纳 不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。 二、法律条文 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。