贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0402民初3570号原告：贵州安顺银城房地产开发有限公司，住所地：安顺市西秀区龙青路银城帝景**。统一社会信用代码：9152040076137842XE。法定代表人：邓成勇，系公司董事长。委托诉讼代理人：赵晶雯，女，汉族，住安顺市西秀区。该公司员工。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：顾英，女，汉族，住安顺市西秀区。该公司员工。代理权限：特别授权。被告：田霞，女，土家族，贵州省安顺市人，住安顺市西秀区。被告：邓斌，男，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。原告贵州安顺银城房地产开发有限公司与被告邓斌、田霞追偿权纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵晶雯、顾英到庭参加诉讼。被告田霞、邓斌经本院合法（传票）传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现巳审理终结。原告贵州安顺银城房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告田霞、邓斌偿还原告代被告履行的银行贷款本息共计人民币47505.32元；二、判令被告以原告每次代其清偿的银行贷款为基数，按年利率6％支付原告从每次代为偿还上述款项之次日起至该款项付清之日止的利息（暂计算从2016年7月29日至2020年6月5日产生的利息，按银行同期贷款利率的两倍计算，共计人民币11910.92元）；三、判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2012年5月24日，被告田霞、邓斌与原告签订了合同编号为安银城售（住）064的《商品房买卖合同》，被告购买我公司开发区幺铺金都雅苑3-2-4-4，房屋总价款为207133元，首付款为63133元，余款采取按揭方式支付。2012年06月14日，原告、被告田霞、邓斌与中国农业银行股份有限公司安顺分行签订《个人住房担保借款合同》（以下简称“借款合同”），约定借款金额为144000元，借款期限为15年。被告以开发区幺铺金都雅苑住房作为抵押，原告为该笔贷款提供担保。截止2020年1月31日，被告违约共拖欠农业银行股份有限公司安顺分行贷款本息合计人民币50505.32元，农业银行股份有限公司安顺分行按照“借款合同”约定要求原告代被告清偿欠款，代被告清偿银行贷款本息合计50505.32元，被告于2017年1月22日偿还原告3000元，剩余47505.32元一直未偿还原告，后经原告多次电话通知被告付款未果。故依合同约定被告除应支付原告代其清偿的银行贷款本息外，还应按照《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定；参照《民间借贷规定》，按年利率6％年支付原告从每次代清偿欠款之次日起至该款项还清之日止的利息。综上所述，原告向银行承担保证责任后，多次对被告进行追偿，但被告始终拒绝履行偿还义务。由于被告的违约行为，侵害了原告的合法权益，为维护我公司合法权益，现根据《民事诉讼法》、《合同法》、《担保法》的相关规定，向人民法院依法提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。被告田霞、邓斌在法定期间未答辩，亦未出庭辨认核对原告所举证据的真实性。经本院审理查明：2012年5月24日，被告田霞、邓斌与原告银城房开公司签订合同编号：安银城售（住）064号《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的位于开发区，房屋总价款为207133元，付款方式为首期付款63133元，余款144000元采取银行按揭方式支付。2012年6月14日，原告作为保证人、二被告作为借款人、中国农业银行股份有限公司安顺分行（以下简称农行安顺分行）作为贷款人三方签订《商业用房贷款借款（抵押）合同》，约定被告向农行安顺分行借款144000元；同时由原告作为该借款的保证人，对该借款承担阶段性保证担保；合同约定借款期限为180个月；保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；未按本合同约定履行保证责任时，贷款人有权直接从保证人在中国农业银行各机构开立的账户中划收相关款项抵偿债务。合同签订后，农行安顺分行向被告发放借款144000元。后因被告未按约定还款，农行安顺分行在2016年7月29日至2020年1月20日期间，从原告的保证金账户中扣划了共计50505.32元代被告偿还差欠农行安顺分行贷款本息（其中：2016年7月29日分四次代偿4042.74元，2016年11月10日代偿3501.99元，2017年2月28日代偿4672.05元，2017年9月29日代偿5592.95元，2018年1月31日代偿4674.65元，2018年5月31日代偿4673.71元，2018年9月20日代偿4664.5元，2019年1月31日代偿4674.62元，2019年5月30日代偿4672.76元，2019年9月27日代偿4671.09元，2020年1月20日代偿4664.26元）。被告田霞于2017年1月22日向原告转账支付3000元，用于偿还原告代其偿还银行的贷款。同时查明，本案中被告向原告购买的房屋尚未办理抵押登记。上述事实，有原告的陈述，原告提供的《商品房买卖合同》复印件、《个人购房担保借款合同》复印件、保证金支付回单复印件、贷款还款流水复印件、业务凭证复印件、现金进账单复印件、农行安顺西秀支行出具的代为还款证明等证据在卷佐证，足以采信。本院认为：农行安顺分行与原、被告签订的《个人购房担保借款合同》，是各方的真实意思表示。因被告未按借款合同约定向农行安顺分行履行还款义务，农行安顺分行按照合同约定从保证人原告的账户内划扣了相应款项代被告履行了还款义务。故原告要求被告承担还款责任，符合《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，本院予以支持。对于原告要求被告按年6%支付代偿利息的问题：对代偿后的损失原被告双方未作约定，原告未提供代偿后的损失依据，故本院认为根据原告分次代偿的金额为基数，2019年8月19日之前按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算支付利息，2019年8月20日之后按按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算支付利息较为适宜。具体为一、按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算，其中以代偿款4042.74元为基数从2016年7月29日计算至2016年11月9日；以代偿款7544.73元为基数从2016年11月10计算至2017年1月21日；以代偿款4544.73元（7544.73元减去被告田霞于2017年1月22日偿还的3000元）为基数从2017年1月22日计算至2017年2月27日；以代偿款9216.78元为基数从2017年2月28日计算至2017年9月28日；以代偿款14809.73元为基数从2017年9月29日计算至2018年1月30日；以代偿款19484.38元为基数从2018年1月31日计算至2018年5月30日；以代偿款24158.09元为基数从2018年5月31日计算至2018年9月19日；以代偿款28822.59元为基数从2018年9月20日计算至2019年1月30日；以代偿款33497.21元为基数从2019年1月31日计算至2019年5月29日；以代偿款38169.97元为基数从2019年5月30日计算至2019年8月19日；二、按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，以代偿款38169.97元为基数从2019年8月20日计算至2019年9月26日；以代偿款42841.06元为基数从2019年9月27日计算至2020年1月19日；以代偿款47505.32元为基数从2020年1月20日计算至该款还清为止。被告田霞、邓斌拒不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。依照《中华人民共和合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告田霞、邓斌在本判决生效之日起十日内偿还原告贵州安顺银城房地产开发有限公司代其偿还中国农业银行股份有限公司安顺分行借款本金及利息人民币47505.32元；二、被告田霞、邓斌在本判决生效之日起十日内支付原告贵州安顺银城房地产开发有限公司因代偿而产生的利息（该利息为：一、按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为标准分别以代偿款人民币4042.74元为基数从2016年7月29日计算至2016年11月9日；以代偿款人民币7544.73元为基数从2016年11月10计算至2017年1月21日；以代偿款人民币4544.73元为基数从2017年1月22日计算至2017年2月27日；以代偿款人民币9216.78元为基数从2017年2月28日计算至2017年9月28日；以代偿款人民币14809.73元为基数从2017年9月29日计算至2018年1月30日；以代偿款人民币19484.38元为基数从2018年1月31日计算至2018年5月30日；以代偿款人民币24158.09元为基数从2018年5月31日计算至2018年9月19日；以代偿款人民币28822.59元为基数从2018年9月20日计算至2019年1月30日；以代偿款33497.21元为基数从2019年1月31日计算至2019年5月29日；以代偿款38169.97元为基数从2019年5月30日计算至2019年8月19日；2、按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准分别以代偿款人民币38169.97元为基数从2019年8月20日计算至2019年9月26日；以代偿款人民币42841.06元为基数从2019年9月27日计算至2020年1月19日；以代偿款人民币47505.32元为基数从2020年1月20日计算至该款还清为止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1286元，减半收取人民币643元，由被告田霞、邓斌负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。原告可在履行期限届满两年内向本院申请强制执行。审判员  顾然然二〇二〇年九月三十日法官助理邓芸书记员刘少义