贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0103民初11045号原告：贵州锦宏鑫机械设备有限公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区中华北路**立阳大厦******。法定代表人：刘小华，该公司执行董事兼总经理。委托代理人：何永久，贵州盾辉律师事务所律师。被告：宋朋。原告贵州锦宏鑫机械设备有限公司（以下简称：锦宏鑫公司）与被告宋朋租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告锦宏鑫公司法定代表人刘小华及委托代理人何永久，被告宋朋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锦宏鑫公司向本院提出诉讼请求：⒈判令被告支付原告租金152,660元；⒉判令被告支付原告违约金38,277.7元（从2018年8月30日起算至2020年6月30日，按每月2%计算）；⒊判令被告支付原告本案律师费6,000元；⒋本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年3月30日，原、被告签订《高空作业设备租赁合同》（以下简称：《租赁合同》），约定被告租赁原告两台剪叉式高空作业平台（10米），租赁价格为4,100元/每台/每月，租金按月支付，若被告未能在合同约定的时限内将租金支付给原告，逾期超过7日，每迟付一天按迟付金额的3%向甲方支付违约金。合同签订后，原告依约交付了租赁物，被告却不按合同约定支付租金，经原告多次催收后，被告仍不予理睬，鉴于被告的违约行为，原告决定取回租赁物并通知了被告，被告也同意原告取回租赁物，后原告向被告发送了租金《对账单》并催促被告支付租金，被告不予理睬。为维护原告合法权益，特诉至法院请求如前。被告宋朋辩称，1、原告要求支付15万余元租金与事实不符，我方只认可102,800元，我方已经支付了4万元左右。设备实际只使用到2019年3月，是原告一直不来拉走设备，所以原告计算的租金没有依据。2、违约金我方不予认可。3、原告需向我方开具发票，合同只约定了租期两个月，我方后期续租三个月，在后续也与原告协商一致将租金由4,100元/月调整为3,600元/月。4、律师费和诉讼费就由原告自行承担。本院经审理认定事实如下：2018年3月30日，原告作为出租方（甲方）与被告作为承租方（乙方）签订《租赁合同》一份，主要约定，乙方向甲方租赁剪叉式高空作业平台（10米）设备两台，起租日期为2018年3月30日，租金为4,100元/每台/每月，租期两个月，运费（进出场）2,000元，押金2,000元。租金以每部设备、每月计，支付当月租金，以现金、刷卡、转账的方式支付。自本合同签订之日起预付第一个月租金、押金、运输费用，次月开始使用前同时支付下月租金。承租设备租期超过一个月以上，但是未满下一个月的承租，所造成的租金以日租金计算（月租金/30日等于每日租金金额）。甲乙双方约定：租赁期届满若乙方需要继续使用该设备，甲乙双方将视为本合同自动续延至承租人书面通知出租人退租并将租赁设备退回甲方场地为止，不再另行签订租赁合同，如到期未通知视为按本合同续租。在设备租赁续延期间双方将共同遵守该合同的所有条款，其租金收取标准仍按照本合同第一条费用明细收取，续租期租金和费用须在续租使用开始前支付。若乙方未能在本合同约定的时限内将租金支付给甲方，逾期超过7日，则每迟付一天，应按迟付金额的3%向甲方支付逾期违约金。双方发生争议协商不能解决时，双方一致同意向法院提起诉讼。胜诉方的保全费、律师费、差旅费、诉讼服务费、材料费等相关费用由败诉方承担，除非法院判决有其它规定。该合同还就租赁物的交付、责任人的确定、检查及验收、设备使用人员培训，双方权力义务，其他约定等等事项做出约定。合同签订当日，原告向被告交付了租赁设备。被告向原告支付的款项有：2018年3月29日支付1,000元，30日支付10,200元，5月31日支付9,200元，9月27日支付1万元，2019年3月21日支付12,000元。2020年4月27日，原告向被告发出《升降机退场单》一份，主要内容为，承租人于2018年3月30日租赁原告升降机两台。2019年3月21日付款12,000元之后便未支付租金，为了减轻双方损失，原告决定于2020年4月30日之前拖走升降机，所造成的一切经济损失由承租方全部自行承担。次日，原告将出租设备从有关工地拖走。就被告欠付租金事宜，原告多次通过短信、微信等方式向被告进行催讨，但均未果。原告在计算被告未付租金时，将2020年1月16日至2月16日作为因受疫情影响期间未予计算租金。上述事实，有原、被告陈述，所举书证及本院庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，原、被告所签《租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，为有效合同。原告已按合同约定向被告交付了租赁设备，已履行自己合同义务，而被告未能按合同的约定向原告支付租金，已构成违约。被告辩解租赁期间只至2019年3月，但根据《租赁合同》的约定，合同约定的租赁期届满后自动续延，直至被告书面通知原告退租，不再另行签订租赁合同，如到期未通知视为续租。也即被告退租需以书面形式通知原告，但审理中被告并未对此提交证据予以证实，故被告辩解租赁期间只至2019年3月的意见不能成立，本院不予采纳。原告出租设备实际退场时间为2020年4月27日，则被告租赁期间应至该时间，租赁费应计算至该时间止，但由于受到疫情的影响，被告的租赁期间应予适当扣减。虽原告已自动扣减一个月（2020年1月16日-2月16日），但根据客观实际情况，应再扣减两个月更为适宜，故在原告计算的租金金额上应再扣减两个月的租金即16,400元，即被告应向原告支付的租金为136,260元，原告诉请租金符合此金额部分于法有据，本院予以支持，超过部分于法无据，本院不予支持。被告辩解计算租金的标准曾协商调整降低，但原告对此意见并未认可，且被告亦未提交证据对此予以证实，被告此辩解不能成立，本院不予采纳。被告未向原告支付租金构成违约，应向原告支付违约金，但双方之间并非借贷法律关系，按月利率2%计算违约金已明显高于被告违约给原告造成的损失，且被告对此亦提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定，本院酌情将被告支付违约金的标准调整为按年利率4%自被告最后一次付款的次月（2019年4月）起计算至租金付清之日止，原告诉请违约金符合此计算方式部分于法有据，本院予以支持，超过部分于法无据，本院不予支持。虽在《租赁合同》对律师费进行了约定，但同时也约定为胜诉方的费用由败诉方承担，而本案如论胜、败，原、被告均有之，故原告诉请被告支付律师费并不符合双方约定及法律规定，本院不予支持。综上所述，对原告诉请符合法律规定部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四第一款、第一百零七条、第一百一十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款规定，判决如下：一、被告宋朋于本判决生效之日起十日内向原告贵州锦宏鑫机械设备有限公司支付租金136,260元及违约金（该违约金以136,260元为基数，自2019年4月1日起按年利率4%计算至136,260元付清时止）；二、驳回原告贵州锦宏鑫机械设备有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,238元，减半收取2,119元，由被告宋朋负担1,695元。原告贵州锦宏鑫机械设备有限公司负担424元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  韦锋二〇二〇年九月二十六日法官助理安平书记员杨喆