湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0124民初6205号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省宁乡市玉潭镇一环北路**。法定代表人：王进。系公司董事长。委托诉讼代理人：王明，男，1988年2月19日出生，汉族，居民，住湖南省，）。被告：龚超，男，1986年11月23日出生，汉族，居民，住湖南省。被告：成玲芳，女，1987年7月23日出生，汉族，居民，住湖南省。被告：龚旬葵，男，1976年8月11日出生，汉族，居民，住湖南省。被告：陶灿辉，女，1976年5月6日出生，汉族，居民，住湖南省。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称宁乡农商行）与被告龚超、成玲芳、龚旬葵、陶灿辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王明到庭参加了诉讼，被告龚超、成玲芳、龚旬葵、陶灿辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁乡农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告龚超、成玲芳归还原告贷款本金6150000元，利息656384.95元（利息算至2020年6月2日止，后段利息按借款合同约定另行计算，直至计算到本息还清之日止），本息合计6806384.95元；2、请求依法判令被告龚旬葵、陶灿辉对诉讼请求一承担连带清偿责任；3、请求判令被告龚旬葵对被告龚超、被告成玲芳所欠原告诉讼请求一所示债务承担抵押担保责任，以抵押的位于××乡××路（中央花园）2栋303、403的2处房产（权证号：宁房权证玉潭字第7××7号的房屋、宁2国用2013第1464号，宁房权证玉潭字第7××8号、宁2国用2013第1465号）折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿该债务；4、请求依法判令所列被告承担本案公告费、律师费等全部费用。事实与理由如下：被告龚超、成玲芳于2013年5月10日登记结婚。2017年7月21日，二被告与原告宁乡农商行城郊支行签订了《最高额借款合同》【合同编号：宁农商行（1801021600）最高额借字（2017）第00072101号】，约定被告龚超向原告借款700万元，利率为月利率6.1625‰，同时约定了逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款到期日为2018年7月20日。被告龚旬葵、陶灿辉与原告于2017年7月21日签订了《最高额保证合同》【合同编号：宁农商行（1801021600）最高额抵字（2017）第00072102号】，约定被告龚旬葵、陶灿辉对被告龚超、成玲芳上述借款合同项下的借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。同日，被告龚旬葵、陶灿辉与原告城郊支行签订了《最高额抵押合同》，约定被告龚旬葵、陶灿辉以登记在被告龚旬葵名下的位于××乡××路（中央花园）2栋303、4××3号的房地产（权证号：宁房权证玉潭字第7××7号的房屋、宁2国用2013第1464号，宁房权证玉潭字第7××8号、宁2国用2013第1465号）和位于长沙市金洲新区××道××号××街××栋的房地产（权证号：宁房权证金洲字第7××**、宁2国用2014第**）为被告龚超、成玲芳上述借款合同项下7000000元借款本息等作抵押担保。《最高额保证合同》第七条第一款第一项约定：主债权到期（包括提前到期）债务人未予以清偿的，抵押权人有权依法行使抵押权。该抵押合同办理了抵押登记，原告取得了抵押房屋的他项权利。上述合同签订后，被告龚超在原告处订立借据，原告依约向被告龚超支付了借款700万元，定于2018年7月20日到期，利率为月利率6.1625‰。2018年4月2日，经被告龚旬葵申请，原告对登记在被告龚旬葵名下的位于长沙市金洲新区××道××号××街××栋的房地产注销了抵押。2018年7月19日，因被告龚超出现资金周转困难，在归还70万元后，剩余630万元借款在本行办理展期，并与原告签订了《借款展期协议》（合同编号：03011-2018-00000914），展期后到期日为2019年7月14日，利率执行年利率为7.395％。借款到期后，经我行多次催收，被告龚超、成玲芳归还本金15万元，利息支付至2019年6月18日。目前被告龚超、成玲芳尚欠我行贷款本金615万元，利息656384.95元（暂算至2020年6月2日，后段继续计算至实际清偿之日），本息合计6806384.95元。综上，鉴于被告的违约行为，为维护原告的合法权益，原告具状诉至本院，请求依法判决。被告龚超、成玲芳、龚旬葵、陶灿辉未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了质证，被告龚超、成玲芳、龚旬葵、陶灿辉未到庭，本院视为其放弃举证、质证的权利。对于原告提交的原告营业执照法定代表人身份证明书、居民身份证、结婚证、户口簿；被告龚超、成玲芳、龚旬葵、陶灿辉的身份信息；共同借款人承诺书、借款合同、借款借据、入账凭证、账户流水；抵（质）押承诺书、抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证及抵押物清单；借款保证承诺书、保证合同，借款展期协议及催收回执，本院认为其来源和形式符合法律规定，能够证明案件真实情况，与待证事实相关联，本院依法作为有效证据予以采信。根据到庭当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下案件事实：被告龚超、成玲芳于2013年5月10日登记结婚。2017年7月21日，二被告与原告宁乡农商行签订了《最高额借款合同》，约定自2017年7月21日至2018年7月20日，由贷款人根据借款人的需要和贷款的可能以及借款人履行合同的情况，向借款人发放最高限额不超过700万元的贷款，借款用途为工程建设；且如借款人逾期还款，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同日，被告龚旬葵、陶灿辉与原告签订了《最高额抵押合同》约定被告龚旬葵、陶灿辉以登记在被告龚旬葵名下的位于××乡××路（中央花园）2栋303、4××3号的房地产（权证号：宁房权证玉潭字第7××7号的房屋、宁2国用2013第1464号，宁房权证玉潭字第7××8号、宁2国用2013第1465号）和位于长沙市金洲新区××道××号××街××栋的房地产（权证号：宁房权：宁房权证金洲字第7××**、宁2国用2014第**龚超、成玲芳上述借款合同项下7000000元借款本息等作抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、评估费、执行费、公告费等）。双方就该抵押房产办理了抵押登记，他项权证号为：湘（2017）宁乡县不动产证明第0017502号。同时，被告龚旬葵、陶灿辉就上述借款与原告签订了《最高额保证合同》，约定自2017年7月21日至2018年7月20日期间，在700万元的最高本金余额内，被告龚旬葵、陶灿辉承担连带保证责任，保证范围及于主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付的费用等，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，如债权人与债务人就主合同债务达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议签订约定的债务履行期限届满之日起两年。2017年7月25日，原告向被告龚超发放了700万元贷款，被告龚超立据为凭，借条载明借款利率为月利率6.1625‰，借款到期日为2018年7月20日。2018年4月2日，经双方协商，原告对被告龚旬葵名下位于长沙市金洲新区××道××号××街××栋的的房地产（权证号：宁房权证金洲字：宁房权证金洲字第7××**、宁2国用2014第**018年7月19日，因被告龚超出现资金周转困难，在归还70万元后，就剩余630万元借款向原告办理了展期，双方签订了《借款展期协议》，约定展期后到期日为2019年7月14日，借款执行年利率为7.395％。该协议还约定了借款有抵押担保的，原抵押合同继续有效，有保证担保的，保证人继续承担保证责任。被告龚旬葵在《借款展期协议》落款的“担保人”处签名确认。此后至今，被告龚超、成玲芳仅归还本金15万元，利息支付至2019年6月18日。剩余本金及利息至今未还，故原告诉至本院。本院认为，本案事实清楚、权利关系明确，被告龚超、成玲芳与原告签订的《最高额借款合同》、被告龚旬葵、陶灿辉与原告签订的《最高额保证合同》、被告龚旬葵与原告签订的《最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，三方之间分别成立了合法的借款关系、保证担保关系、抵押担保关系。原告向龚超发放贷款700万元后，被告龚超仅偿还本金85万元，利息仅偿还至2019年6月18日，故对于剩余本金615万元及相应利息，被告龚超应当履行偿还义务。关于本案利息，根据双方约定，借期利率为年利率7.395％，展期利率在借期利率基础上加收50%确定，即为年利率11.0925％。原告据此计算截至2020年6月2日的利息为656384.95元，本院予以支持。被告成玲芳自愿出具了共同借款人承诺书，理应对上述借款本息承担共同清偿责任。被告龚旬葵、陶灿辉与原告签订了《最高额保证合同》，约定对上述借款本息承担共同保证责任，且原告起诉时未超出保证期间，被告龚旬葵、陶灿辉理应对上述借款本息承担连带清偿责任。被告龚旬葵以其名下位于××乡××路（中央花园）2栋303、4××3号的房地产（权证号：宁房权证玉潭字第7××：宁房权证玉潭字第7××**、宁2国用2013第**，宁房权证玉潭字第7××**、宁2国用2013第**，并办理了抵押登记，抵押权已设立并合法有效，在被告龚超未及时归还借款时，原告有权就上述抵押物的折价、拍卖、变卖、处置款优先受偿。关于律师费，原告未提交任何证据证实该费用实际发生，本院不予采信，综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第四十二条、第一百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告龚超、成玲芳于本判决生效后十日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金6150000元及利息656384.95元（利息暂算至2020年6月2日，后段利息以欠款本金为基数，按年利率11.0925％的标准继续计算至实际清偿之日止）；二、被告龚旬葵、陶灿辉对上述借款本息承担连带清偿责任；被告龚旬葵、陶灿辉承担保证责任之后有权向被告龚超追偿；三、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司就上述第一项款项对被告龚旬葵名下的位于××乡××路（中央花园）2栋303号、4××3号的房产【房产证号为：宁房权证玉潭字第7××7号、土地使用权证号为：宁（2）国用（2013）第1464号；房产证号为：宁房权证玉潭字第7××8号、土地使用权证号为：宁（2）国用（2013）第1465号】折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59444元，由被告龚超、成玲芳负担，被告龚旬葵、陶灿辉承担连带清偿责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  刘青青人民陪审员  杨大明人民陪审员  丁 杜二〇二〇年九月十六日书 记 员  洪祖侨附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。第一百二十六条连带责任保证的债权人可以将债务人或者保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。