中华人民共和国 山东省邹平市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1626民初2691号 原告：中国工商银行股份有限公司邹平支行，住址：邹平市黄山三路**，统一社会信用代码：91371626867192092E。 负责人：张可冰，系该行行长。 委托诉讼代理人：贾曙霆，山东民颂律师事务所律师（特别授权代理）。 委托诉讼代理人：刘晓，山东民颂律师事务所律师（特别授权代理）。 被告：山东金富信家居有限公司，住，住所地：山东省邹平市会仙一路东首一社会信用代码：913716267986662819。 法定代表人：孙凤芹，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：王淑杰，山东天健律师事务所律师（特别授权代理）。 被告：王亮，男，1970年02月02日生，汉族，居民，住，住邹平市东金富信家居有限公司)。 被告：孙凤芹，女，1968年3月2日出生，汉族，居民，住，住邹平市东金富信家居有限公司)。 原告中国工商银行股份有限公司邹平支行（以下简称工商银行邹平支行）与被告山东金富信家居有限公司（以下简称金富信家居公司）、王亮、孙凤芹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告工商银行邹平支行委托诉讼代理人贾曙霆、刘晓，被告金富信家居公司委托诉讼代理人王淑杰到庭参加诉讼，被告王亮、孙凤芹经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行邹平支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告金富信家居公司立即偿还借款本息合计人民币15227085.90元(本金14999995.00元，利息、罚息、复利227090.90元，按合同约定计算至2020年5月20日)及自2020年5月21日至判决确定给付之日的利息；2、判令被告王亮、孙凤芹对上述债务承担连带偿还责任；3、依法处置被告金富信家居公司提供的抵押物房屋、土地(详见抵押物概况)，并以所得价款优先受偿上述债务；4、本案一切诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2019年3月25日，原告与被告金富信家居公司签订编号为0161300027-2019年(邹平)字00061号《小企业借款合同》，双方约定被告金富信家居公司从原告处借款400万元，并约定了借款期限、借款利息及违约责任等；2019年4月11日，原告与金富信家居公司签订编号为0161300027-2019年(邹平)字00077号《小企业借款合同》，双方约定被告金富信家居公司从原告处借款400万元，并约定了借款期限、借款利息及违约责任等；2019年8月2日，原告与金富信家居公司签订编号为0161300027-2019年(邹平)字00195号《小企业借款合同》，双方约定被告金富信家居公司从原告处借款300万元，并约定了借款期限、借款利息及违约责任等；2019年8月14日，原告与金富信家居公司签订编号为0161300027-2019年(邹平)字00206号《小企业借款合同》，双方约定被告金富信家居公司从原告处借款400万元，并约定了借款期限、借款利息及违约责任等。 为了担保上述合同的履行，2017年3月2日，被告金富信家居公司与原告签订了编号为0161300027-2017年邹平(抵)字0003《最高额抵押合同》，以自有土地、房屋作抵押担保。 2019年3月25日，被告王亮、孙凤芹与原告签订了编号为0161300027-2019年邹平(保)字00061号《保证合同》，约定被担保债权为2019年3月25日，原告与被告金富信家居公司签订编号为0161300027-2019年(邹平)字00061号《小企业借款合同》；2019年4月11日，被告王亮、孙凤芹与原告签订了编号为0161300027-2019年邹平(保)字00077号《保证合同》，约定被担保债权为2019年4月11日，原告与被告金富信家居公司签订编号为0161300027-2019年(邹平)字00077号《小企业借款合同》；2019年8月2日，被告王亮、孙凤芹与原告签订了编号为0161300027-2019年邹平(保)字00195号《保证合同》，约定被担保债权为2019年8月2日，原告与被告金富信家居公司签订编号为0161300027-2019年(邹平)字00195号《小企业借款合同》；2019年8月14日，被告王亮、孙凤芹与原告签订了编号为0161300027-2019年邹平(保)字00206号《保证合同》，约定被担保债权为2019年8月14日，原告与被告金富信家居公司签订编号为0161300027-2019年(邹平)字00206号《小企业借款合同》。上述保证方式均为连带责任保证担保。 2020年3月20日，被告金富信家居公司、王亮、孙凤芹与原告签订了编号为0161300027-2020年(展)字0003号《借款展期协议》，约定对被告金富信家居公司编号为0161300027-2019年(邹平)字00061号《小企业借款合同》进行展期。 合同签署后，原告依约履行，但被告未按合同约定偿还借款利息。经原告多次催要，被告至今未能偿还。故，为维护自己的合法权益，原告特具状贵院，请求依法裁决。 被告金富信家居公司答辩称原告所诉本息数额与事实不符，我方核实原告证据后再做具体确认，原告所诉借款未到还款期限，所诉不符合合同约定。被告王亮、孙凤芹未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 原告工商银行邹平支行围绕诉讼请求依法提交：证据1.0161300027-2019年（邹平）字00061号、0161300027-2019年（邹平）字00077号、0161300027-2019年（邹平）字00195号、0161300027-2019年（邹平）字00206号《小企业借款合同》各一份，以及与借款合同相对应的《借款凭证》各一份。（提交复印件，与原件核对无异）；证据2.0161300027-2019年邹平（保）字00061号、0161300027-2019年邹平（保）字00077号、0161300027-2019年邹平（保）字00195号、0161300027-2019年邹平（保）字00206号《保证合同》各一份（提交复印件，与原件核对无异）；证据3.0161300027-2017年邹平（抵）字0003号《最高额抵押合同》一份，以及他项权利证书一份（提交复印件，与原件核对无异）；证据4.0161300027-2020年（展）字0003号《借款展期协议》一份（提交复印件，与原件核对无异）；证据5.金富信家居公司银行账户明细、利息计算明细各一份（提交复印件，与原件核对无异）；证据6.金富信家居公司营业执照复印件一份，孙凤芹、王亮身份证复印件一份，孙凤芹、王亮结婚登记证书复印件一份。 被告金富信家居公司未提交证据，质证称对于证据1四份借款合同及借款凭证的真实性无异议。本息计算应该按照各个合同的利率分别计算。对于证据2担保合同我方有异议，由于被告王亮、孙凤芹未到庭，签字的真实性无法确定。对于证据3抵押合同的真实性无异议。对于证据4《借款展期协议》有异议，根据展期协议的约定借款时间应为2021年3月18日。且根据展期的时间已经超过了最高额担保合同和不动产他项权利证书登记的抵押期限，最晚的抵押期限是2020年3月1日，即便是双方在合同中约定原抵押合同继续有效，但由于未进行相应的抵押登记，因此展期的抵押应当是无效的。对于证据5被告金富信家居公司银行账户明细无异议、利息计算明细是原告方单方的计算行为，法院根据法律依据裁判。对于证据6无异议。被告王亮、孙凤芹未提交证据，亦未到庭对原告证据质证。本院认为原告提交的六组证据，客观真实，来源合法，与本案待证事实相关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月25日，原告与被告金富信家居公司签订编号为0161300027-2019年(邹平)字00061号《小企业借款合同》，双方约定被告金富信家居公司从原告处借款400万元。借款用途为购买木材，借款期限为2019年3月25日至2020年3月25日，年利率5.655%，逾期罚息利率加收50%确定，即年利率8.4825%，还款方式为按月结息、到期一次性还本。同日，被告王亮、孙凤芹与原告签订了编号为0161300027-2019年邹平(保)字00061号《保证合同》，约定为被告金富信家居公司上述借款提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为借款期限届满之次日起两年。 2019年4月11日，原告与金富信家居公司签订编号为0161300027-2019年(邹平)字00077号《小企业借款合同》，双方约定被告金富信家居公司从原告处借款400万元。借款用途为购买木材，借款期限为2019年4月11日至2020年4月11日，年利率5.655%，逾期利率为年利率8.4825%，还款方式为按月结息、到期一次性还本。同日，被告王亮、孙凤芹与原告签订了编号为0161300027-2019年邹平(保)字00077号《保证合同》，约定为被告金富信家居公司上述借款提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为借款期限届满之次日起两年。 2019年8月2日，原告与金富信家居公司签订编号为0161300027-2019年(邹平)字00195号《小企业借款合同》，双方约定被告金富信家居公司从原告处借款300万元。借款用途为购买木材，借款期限为2019年8月2日至2020年8月2日，年利率6.09%,逾期利率为年利率9.135%，还款方式为按月结息、到期一次性还本。同日，被告王亮、孙凤芹与原告签订了编号为0161300027-2019年邹平(保)字00195号《保证合同》，约定为被告金富信家居公司上述借款提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为借款期限届满之次日起两年。 2019年8月14日，原告与金富信家居公司签订编号为0161300027-2019年(邹平)字00206号《小企业借款合同》，双方约定被告金富信家居公司从原告处借款400万元。借款用途为购买木材，借款期限为2019年8月14日至2020年8月14日，年利率6.09%,逾期利率为年利率9.135%，还款方式为按月结息、到期一次性还本。同日，被告王亮、孙凤芹与原告签订了编号为0161300027-2019年邹平(保)字00206号《保证合同》，约定为被告金富信家居公司上述借款提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为借款期限届满之次日起两年。 为了担保上述合同的履行，2017年3月2日，被告金富信家居公司与原告签订了编号为0161300027-2017年邹平(抵)字0003《最高额抵押合同》，以自有土地、房屋作抵押担保，为被告金富信家居公司自2017年3月2日至2020年3月1日期间的债权提供最高余额2920万元的担保，并在邹平市国土资源局办理动产抵押登记，登记证明为鲁（2017）邹平县不动产证明第0001957号。合同约定主债权存在其他担保的，不论该担保是由债权人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，被告承诺不因此而提出抗辩。原告放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，被告的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。 2020年3月20日，被告金富信家居公司、王亮、孙凤芹与原告签订了编号为0161300027-2020年(展)字0003号《借款展期协议》，约定对被告金富信家居公司编号为0161300027-2019年(邹平)字00061号《小企业借款合同》进行展期，将借款期限延长至2021年3月18日，协议约定展期利率执行LPR-浮动利率，并约定担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的《保证合同》、《最高额抵押合同》的约定提供担保，保证期间为自本协议约定的借款展期到期之次日两年。同时，《小企业借款合同》约定借款人违约的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。《保证合同》约定主合同借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日至次日起两年。 上述合同签订后，原告履行了合同义务，被告未按合同约定偿还借款利息，原告于2020年7月8日向本院提起诉讼。 本院认为，原告与各被告签订的《小企业借款合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》、《借款展期协议》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，各方当事人应共同遵守。原告依约定分别将总额为1500万元的借款交付借款人指定账户，履行了出借人义务，被告金富信家居公司作为借款人，应按照合同约定偿还借款本息。因被告金富信家居公司未按合同约定偿还借款本息，原告依据《小企业借款合同》约定“借款人违约的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”要求被告金富信家居公司立即偿还借款本息，本院予以支持；被告金富信家居公司未偿还借款本金14999995元，故原告要求被告金富信家居公司偿还该借款本金14999995元，本院予以支持；被告金富信家居公司未按照合同约定支付利息，截止2020年5月20日，共计欠息金额227090.9元，原告主张的利息计算标准符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持；被告金富信家居公司自愿以其自有土地、房屋为上述借款提供最高余额为2920万元的抵押担保，登记证明为鲁（2017）邹平县不动产证明第0001957号，合同约定主债权存在其他担保的，不论该担保是由债权人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，被告承诺不因此而提出抗辩。原告放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，被告的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。原告主张对被告金富信家居公司提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；被告王亮、孙凤芹为涉案借款提供连带保证责任，合同约定主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告先承担保证责任，被告承诺不因此而提出抗辩。原告放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，被告的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。原告主张未超出保证期间和保证范围，本院予以支持。 被告王亮、孙凤芹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应权利，不影响本案正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东金富信家居有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司邹平支行借款本息合计人民币15227085.90元(本金14999995.00元，利息、罚息、复利227090.90元，按合同约定计算至2020年5月20日)及自2020年5月21日至实际给付之日的利息； 二、被告王亮、孙凤芹对上述借款本息承担连带偿还责任，其承担保证责任后，有权就其偿还份额向被告山东金富信家居有限公司追偿； 三、原告中国工商银行股份有限公司邹平支行对被告山东金富信家居有限公司抵押的土地、房屋，登记证明为鲁（2017）邹平县不动产证明第0001957号，经依法处置所得价款，在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取56581元，保全费5000元，共计61581元，由被告山东金富信家居有限公司、王亮、孙凤芹负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审判员  李贤村 二〇二〇年九月二十四日 书记员  李云霞