河南省洛阳市瀍河回族区人民法院刑 事 判 决 书(2020）豫0304刑初78号公诉机关洛阳市瀍河回族区人民检察院。被告人张国玉，男，1964年1月9日出生，辽宁省凌源市人，汉族，小学肄业，无业，户籍地辽宁省凌源市，现住洛阳市瀍河区。因涉嫌诈骗罪，于2020年6月5日被洛阳市公安局瀍河分局刑事拘留;因涉嫌诈骗罪，经洛阳市瀍河回族区人民检察院批准，于2020年6月18日被洛阳市公安局瀍河分局执行逮捕。辩护人张玉琪，洛阳市瀍河回族区法律援助中心指派律师。洛阳市瀍河回族区人民检察院以洛瀍检一部刑诉（2020）77号起诉书指控被告人张国玉犯诈骗罪，于2020年8月3日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2020年8月21日公开开庭审理了本案。洛阳市瀍河回族区人民检察院指派检察员张旭艳、孙永永出庭支持公诉，被告人张国玉及其辩护人张玉琪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。公诉机关指控：2019年夏天，被告人张国玉从洛阳市瀍河区巨龙家园物业骗取到该小区尚未出售的3-1-2303室装修钥匙1把。后被告人张国玉谎称自己是房主并与想购买此房的受害人陈某联系并实地看房。2019年9月3日，张国玉以需要支付定金为由骗取陈某现金5万元;同年10月9日以收房款为名再次骗取陈某10万元。被告人张国玉取得上述款项后未用于购买相关房产而是用于偿还个人欠款及消费。公诉机关认为，被告人张国玉以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人财物15万元，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。量刑建议为判处有期徒刑五年至七年，并处罚金。被告人张国玉对公诉机关指控的犯罪事实有异议，辩解称其与被害人陈某是公平公正的房产买卖，不是诈骗，其确实是拿了陈某15万元，但是房子过不了户，其准备将这15万元退还给陈某，现已退还100元。被告人张国玉的辩护人对公诉机关指控的罪名及犯罪事实均无异议，认为被告人张国玉系初犯、偶犯，可以从轻处罚。经审理查明：2019年夏天，被告人张国玉以看房为由，从洛阳市瀍河区巨龙家园物业骗取到该小区尚未出售的3-1-2303室装修钥匙1把。后被告人张国玉谎称自己是房主，并与想购买此房的被害人陈某联系并实地看房。2019年9月3日，张国玉以需要支付定金为由骗取陈某现金5万元;同年10月9日以收房款为名再次骗取陈某10万元。被告人张国玉取得上述款项后未用于购买相关房产而是用于偿还个人欠款及消费，已全部挥霍一空。另查明，被告人张国玉已退回被害人陈某人民币100元。上述事实，有公诉机关提供，并经法庭示证、质证、认证的下列证据证实：（1）立案决定书，证实本案洛阳市公安局瀍河分局于2020年1月21日决定对本案立案侦查。（1）被告人张国玉供述与辩解，证实2019年6月份前后，我和巨龙家园物业一名吕姓的电工联系，告诉他我在洛阳有老房子，想置换巨龙家园的房子，想拿一把钥匙看看房子，就这样拿到了五三七巨龙家园内3号楼1单元2303室的房屋一把装修钥匙，随后我把这套房子在一家房屋买卖中介那做了出售登记，报出售价40万元。过了几天，这家中介公司的一名女性员工，与我电话联系后，带着陈某到巨龙家园3号楼楼下和我见了面，我带着他们上楼看了3号楼1单元2303室的房子，期间我和陈某互留了电话。陈某看完房子没隔几天，就再次带着她家里人找我，又看了一次这套房屋，然后她跟我说想不通过中介公司买房子，想和我私下交易，我也同意了。我和陈某商定房屋总价36.5万元、以及交房款方式和办理房产过户流程。2019年9月3日，我通知陈某给我交一部分定金，陈某当天给了我5万元定金(现金)，我给她写了一张收条，然后我们双方签订了一份房屋买卖合同。10月9日，我联系陈某让她再给我10万元，陈某这次通过银行转账向我支付了10万元。我拿到这15万元之后，我还我在外面的欠款花了一部分，因为欠别人钱被法院冻结了一部分，还有一部分花在我装修的垫资上了。因为这房子不是我的，我没办法带陈某去办理过户，我就没有再找她要剩余的房款。3、被害人陈某陈述及报案材料，证实2019年8月份，因为我有买房的需要，胜壹房产中介公司的一个叫刘胡兰的女员工说巨龙家园的客户着急卖房，我就让她带我去看房了，刘胡兰带我跟我母亲到巨龙家园3号楼1单元的楼下，见到了张国玉，张国玉拿着钥匙打开了该单元2303室的房门，我们都进去看了看，看完就走了。因为对这套房比较满意，又决定再去看一次，这一次还是张国玉拿着钥匙开的门，期间我们要了张国玉的电话，决定和张国玉私下联系。我们私下见面谈了房子的价格、买卖程序和付款方式，最终谈妥我以36.5万元的价格购买这套房子，分三次付款。2019年9月3日，我给了张国玉5万元现金，他给我写了收条，并签了一份房屋买卖合同。10月8日张国玉给我打电话说让我先给他付10万元，于是10月9日上午我通过手机银行给他转了10万元，我支付卡为尾号5440建设银行卡，张国玉收款银行卡为尾号4068工商银行卡，他又给我打了一张10万元的收条。然后他和我说让我再准备好10万元，这两天就联系我办过户，但我一直没等到他和我联系，我给他打电话他一直推脱，一直到12月份我就和他联系不上了。在2020年5月，他通过微信给我转了100元。4、证人证言（1）证人魏某证言，证实2019年年初，我想在瀍河区巨龙家园购买一处房产，我了解到巨龙家园的房子需要通过巨龙小区的老房子进行置换才能购买，于是通过亲戚知道了他的朋友郭某在巨龙小区有一套房产有意出售，于是在亲戚的介绍下认识了郭某，沟通了一两个月的时间，2019年11月份，我与郭某完成了购房手续，并于11月11日办理了房产证，该房产的地址是洛阳市瀍河回族区大庆路15幢3-101。我拿到房产证之后，2019年11月21日，我同巨龙集团棚改办签订了房屋置换交接手续表，并向巨龙集团棚改办缴纳了一部分置换费用，置换了巨龙家园B区3号楼2303。我不认识，也没有听说过张国玉这个人。（2）证人郭某证言，证实我在洛阳市瀍河回族区大庆路537家属院15栋3门101号有一处房产，2019年11月份，我把这套房子卖给了魏某，并办理了过户手续，听说他拿这套房子去巨龙家园置换了新的房子，具体哪套我不清楚。我没有去巨龙家园置换过房子。我对张国玉有点印象，2019年8、9月份的时候，有个姓张的男子想买我大庆路15栋3门101号这套房子，但是他出价太低，我没同意，之后我们就没联系了。（3）证人刘某证言，证实我是洛阳市胜壹地产民族店员工，绰号刘胡兰，巨龙家园3号楼1单元2303号房子是2019年8月3日通过我一个同事在我们店登记的，该同事已离职。2019年8月中旬，有一个女客户想看这套房子，我就按系统上登记的联系方式联系房东带客户去看了这套房子，当时来人拿着钥匙带我们一起上楼看的，他告诉我这是他朋友的房子，他朋友现在不在洛阳，如果有客户看中这套房子可以让朋友回来签协议。看完房子后，我就没有再联系过客户和房东，他们有没有私下交易我也不知道。（4）证人吴某证言，证实我是巨龙家园物业部职工，2019年夏天的时候，张国玉找到我说想买537家属院的旧房子，然后置换成巨龙家园小区的新房子，卖给其他人赚点差价，他就想找我要一套巨龙家园小区新房子的钥匙，方便他带客户看房，我当时也没多想，就在物业办公室从物业保管的空房钥匙中挑了一套房子的钥匙给他，我也记不住拿的是哪套房的钥匙，也不清楚他去置换过房产没有。（5）证人吕某证言，证实我是巨龙家园水电工，我认识张国玉，但是和他不太熟，对他不太了解，他是干装修的，我从来没有给过他巨龙家园的任何一把钥匙。（6）证人司某证言，证实我曾经在洛阳市胜壹地产经纪有限公司上过班，2019年3月入职的，2019年8月31日离职的，对张国玉没有印象，也记不清有没有登记过巨龙家园3号楼1单元2303室的卖房信息。5、书证（1）收条二张，证实张国玉于2019年9月3日收到陈某买房定金5万元；张国玉于2019年10月9日收到陈某买房款10万元。（2）房屋买卖合同，证实张国玉与陈某签订《房屋买卖合同》一份。（3）陈某中国建设银行电子回单、账户交易明细，证实2019年10月9日，陈某向张国玉转账支付第二次房款10万元。（4）陈某电话呼出记录截图，证实2019年12月份，陈某多次给张国玉打电话，张国玉拒接。（5）巨龙小区业主与巨龙家园房屋置换交接手续表，证实魏某用巨龙小区15-3-101的房子置换巨龙家园房子。（6）被告人张国玉尾号4068工商银行卡交易明细，证实至2020年1月3日，该银行卡余额为0.71元。6、辨认笔录（1）陈某辨认笔录，证实被害人陈某能辨认出被告人张国玉。（2）郭某辨认笔录，证实郭某能辨认出被告人张国玉。（3）刘某辨认笔录，证实刘某能辨认出被告人张国玉。7、到案经过，证实被告人张国玉系传唤到案。8、被告人张国玉户籍及现实表现证明，证实被告人张国玉户籍及现实表现情况。本院认为，被告人张国玉以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取被害人陈某人民币15万元，数额巨大，其行为构成诈骗罪。公诉机关指控成立，本院予以支持。被告人张国玉辩解称其与被害人陈某系房产买卖行为，其没有诈骗，经查，被告人张国玉并非巨龙家园3-1-2303房产的产权人，其对被害人陈某隐瞒自己并非房主的事实，在明知自己没有交付该房产能力的情况下，骗取陈某信任，与被害人陈某签订房屋买卖合同，收取被害人陈某15万元，该15万元也未用于购买房产，而是用于偿还个人借款及消费等，明显具有非法占有的目的，符合诈骗罪的犯罪构成，被告人张国玉的辩解意见，本院不予支持。鉴于被告人张国玉系初犯，在立案后已退还被害人100元，可以酌情从轻处罚。根据被告人犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条、第六十四条、第六十一条之规定，判决如下：一、被告人张国玉犯诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币15万元。二、责令被告人张国玉退赔被害人陈义静经济损失人民币14.99万元（自判决生效之日起十日内给付）。（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。张国玉刑期自2020年6月5日起至2025年6月4日止。罚金自判决执行之日起十日内缴纳。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河南省洛阳市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  贾瑞雪人民陪审员  赵萍敏人民陪审员  李 红二〇二〇年九月十四日法官助理胡萍书记员任艳利