广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0783民初2696号原告：梁时宏，男，1988年8月29日出生，汉族，住广东省开平市**********，公民身份号码440************857。委托诉讼代理人：钟洁兰，广东真利律师事务所律师。被告：李剑，男，1978年8月18日出生，汉族，住广西桂平市******军塘屯4-7-1号，公民身份号码452************113。第三人：李坚鸿，男，1963年12月8日出生，汉族，住广东省开平市**************，公民身份号码820************012。委托诉讼代理人：冼秀玲，广东建诺律师事务所律师。原告梁时宏与被告李剑、第三人李坚鸿民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月9日立案，依法适用简易程序。2020年7月27日第三人李坚鸿申请参加诉讼，本院依法予以准许。本案公开开庭进行了审理，原告梁时宏的委托诉讼代理人钟洁兰、被告李剑、第三人李坚鸿及其委托诉讼代理人冼秀玲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告梁时宏向本院提出诉讼请求：1、要求李剑向梁时宏偿还借款本金300000元及利息（以300000元为本金，按月利率2%计算，自2015年9月7日计至实际清偿之日止）；2、请求判决李剑向梁时宏支付律师费20000元；3、请求依法拍卖李剑提供的鹤山市沙坪经纬凯旋城15号2002房的房产，所得价款由梁时宏优先受偿；4、本案的诉讼费由李剑承担。事实和理由：梁时宏与李剑是朋友关系，李剑因资金周转困难于2015年向梁时宏借款300000元，签订《借款抵押合同》，借款期限约定一年，月利率1.5%，并将名下鹤山市沙坪经纬凯旋城15号2002房的房产办理了抵押登记给梁时宏。双方于2018年10月1日签订《补充协议》，但李剑仍无法还款，协商无果，遂提起诉讼。被告李剑辩称：李剑因经营需要向梁时宏借款300000元，签订了《借款抵押合同》，并将名下鹤山市沙坪经纬凯旋城15号2002房的房产办理了抵押登记给梁时宏。后因没有能力一直没有偿还。2018年8月9日，梁时宏带李坚鸿来找我，才告知我实际出资人是李坚鸿，后我们经协商自愿签订了一份协议书：李坚鸿（实际借款方），梁时宏（代办出借人），决定从即日起梁时宏借给李剑的300000元和利息要转入李坚鸿名下账号收取、所有，鹤山市沙坪经纬凯旋城15号2002房抵押物优先权处理。因无法还款，2018年10月1日李坚鸿、梁时宏与李剑再次达成补充条款。现李剑确实没有能力偿还，本人同意偿还款项给李坚鸿，并对鹤山市沙坪经纬凯旋城15号2002房优先权处理。第三人李坚鸿向本院提出诉讼请求：1、要求李剑向李坚鸿偿还借款本金300000元及利息（以300000元为本金，按月利率2%计算，自2015年9月7日计至实际清偿之日止）；2、请求依法拍卖李剑提供的鹤山市沙坪经纬凯旋城15号2002房的房产，所得价款由李坚鸿优先受偿；3、本案的诉讼费由李剑承担。事实和理由：李剑因资金周转困难于2015年向梁时宏借款300000元，因梁时宏资金不足，遂促成李坚鸿将款项借给李剑。李坚鸿在2015年8月11日通过银行转账分几次向梁时宏转账并要求梁时宏代为出借给李剑。梁时宏收到后将款项出借给李剑，因李坚鸿是澳门人，担心在国内出借款项不方便，则由梁时宏代为签订《借款抵押合同》，并将李剑名下的鹤山市沙坪经纬凯旋城15号2002房的房产办理了抵押登记。因李剑无法按时还款，2018年8月9日梁时宏、李剑、李坚鸿签订《协议书》，明确实际出借方为李坚鸿，并要求李剑将借款归还至李坚鸿名下的账号等。后因李剑仍未按时还款，梁时宏代李坚鸿与李剑于2018年10月1日签订《补充协议》，但李剑仍无法还款，遂提起诉讼。原告梁时宏、第三人李坚鸿围绕诉讼请求依法提交了证据，被告李剑没有证据提交。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理后，认定如下：2015年，李剑因经营需要向梁时宏借款，梁时宏与李坚鸿商量后，同意由李坚鸿出借款项给李剑。李坚鸿于2015年8月11日通过银行共转账360000元（其中60000元与本案无关联）给梁时宏，梁时宏分多笔分别于2015年8月11日、2015年9月11日、2018年9月19日通过银行转账150000元、50000元、100000元给李剑。2015年9月2日，李剑在鹤山市公证处办理了委托书公证，委托梁时宏代为转让其名下鹤山市沙坪经纬凯旋城15号2002房的房产，代收转让款等。2015年9月7日李剑与梁时宏签订《借据》、《借款抵押合同》、《收据》，约定借款为300000元，借款期限一年，月利率1.5%，并于2015年9月21日将李剑名下鹤山市沙坪经纬凯旋城15号2002房的房产办理了抵押登记，抵押权人为梁时宏。办完上述手续后，梁时宏将抵押房屋的房地产权证、国有土地使用权证、房地产他项权证、公证书及收据等原件交由李坚鸿保管。因李剑无法按时还款，2018年8月9日梁时宏带李坚鸿找到李剑，梁时宏表示李坚鸿才是真正的出借人，遂三方签订了《协议书》，明确实际出借方为李坚鸿，梁时宏为代办出借，并要求李剑将借款及利息归还至李坚鸿名下的银行账号、微信或支付宝，交现金必须由李坚鸿收取并开具收据。2018年10月1日李剑与梁时宏签订《补充协议》，约定因到期未能还款，双方一致同意变更借款利率为每月2%，确认截至2018年9月6日尚欠本息516000元，应于2018年12月底还清。否则除516000元本息外，梁时宏有权按300000元本金自2018年9月7日，按每月2%利率向李剑主张利息直至还清之日止，维权所产生的一切费用由李剑负责。李剑通过微信向李坚鸿偿还了共38600元（2018年8月31日支付5000元、2018年9月3日支付7600元、2018年11月4日支付5000元、2018年11月7日支付5000元、2018年12月1日支付6000元、2018年12月17日支付5000元、2019年1月7日支付5000元），此外没有偿还过其他款项，遂引起诉讼。另查明，登记在李剑名下的鹤山市沙坪经纬凯旋城15号2002房至今未解除抵押，且因其他诉讼案件被查封及轮候查封。本院认为，争议焦点为：1、李剑应向谁偿还涉案借款及利息；2、处理抵押物所得价款享有优先权应由谁享有；3、李剑是否应支付律师费20000元给梁时宏。本案是民间借贷纠纷。民间借贷的基本事实应包括两大要素，即借贷合意和款项实际交付。1、从借款对象来看，虽然梁时宏与李剑签订《借据》、《借款抵押合同》时注明出借人为梁时宏，但梁时宏在庭审时表示出借300000元的实际为李坚鸿，而李剑也答辩称实际出借人为李坚鸿；2、从《协议书》的内容来看，李剑、梁时宏、李坚鸿均确认李坚鸿为实际借款方，梁时宏是代办出借人；3、从借款的交付、实际收取的还款情况来看，李坚鸿转账300000元给梁时宏，当天收到款项后梁时宏就转账150000元给李剑，之后李剑也陆续收到剩余150000元借款。在后来得知实际出借人为李坚鸿并签订《协议书》后，李剑通过微信直接向李坚鸿还款。从以上几点可以看出，各方对李坚鸿是涉案借款的实际出借人均没有异议，而李坚鸿也确实将款项交付给梁时宏，并由其代为出借给李剑，因此李坚鸿出借300000元给李剑才是真实的意思表示，且款项也实际交付了，在确认李坚鸿是实际出借人后，李剑也实际向其履行了部分偿还义务。因此李坚鸿请求以300000元为本金，自2015年9月7日计至实际清偿之日止，按月利率2%计息利息符合借贷双方的约定，本院依法予以支持，但应扣减李剑已支付的38600元利息。而梁时宏请求李剑向其偿还借款本金及利息没有事实及法律依据，本院依法驳回该请求。关于处理抵押物所得价款优先权的问题。根据《借款抵押合同》的约定，李剑自愿将登记在其名下位于鹤山市沙坪经纬凯旋城15号2002房作为涉案借款及利息的抵押，并办理了以梁时宏为抵押权人的他项权登记手续。但涉案借款的实际出借人为李坚鸿，是《借据》的实际债权人，也是《借款抵押合同》的实际抵押人，符合为涉案借款提供抵押担保的真实意思表示，登记的抵押权人梁时宏也对李坚鸿为实际抵押权人也没有异议。故本案抵押权设立没有突破抵押权的从属性，也不存在脱离债权的独立抵押，李坚鸿对李剑享有的债权实质上就是抵押担保的主债权，因此本院依法确认李坚鸿作为本案的实际债权人享有涉案抵押物即鹤山市沙坪经纬凯旋城15号2002房的抵押权，对处置抵押物（即登记在被告李剑名下位于鹤山市沙坪经纬凯旋城15号2002房）所得价款在本案确定的债权范围内享有优先受偿权。而梁时宏请求享有优先受偿权没有事实及法律依据，本院依法驳回该请求。关于律师费。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24％的部分，人民法院不予支持。”李剑已需按年利率24％计付利息，且梁时宏并非涉案借款的实际出借人，故其请求的律师费，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告李剑于本判决发生法律效力之日起10日内清还借款本金300000元及利息【以300000元为基数,从2015年9月7日起至款项清偿之日止,按年利率24％计算（上述应付利息需减除已支付的38600元利息）】给第三人李坚鸿；二、第三人李坚鸿对处置抵押物（即登记在被告李剑名下位于鹤山市沙坪经纬凯旋城15号2002房）所得价款在本判决判项一确定的债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告梁时宏的全部诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费共10260元（原告梁时宏已预交5180元、第三人李坚鸿已预交5080元），由原告梁时宏负担5180元，由被告李剑负担4772元，由第三人李坚鸿负担308元。第三人李坚鸿多预交的一审案件受理费4772元，由本院予以退回；被告李剑应向本院补缴一审案件受理费4772元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 吴飞燕二〇二〇年九月十七日法官助理 关悦栋书 记 员 曹静仪