本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0502民初1125号原告：刘忠国，男，1976年10月5日出生，满族，辽宁省桓仁满族自治县人，无业，住本溪市平山区。原告：曹素芳，女，1977年3月13日出生，汉族，辽宁省盘锦市人，无业，住本溪市平山区。两名原告共同委托诉讼代理人：张志君，辽宁明隆律师事务所律师。被告：杜国太，男，1956年05月28日出生，汉族，辽宁省庄河市人，无业，住本溪市明山区。委托诉讼代理人：刘显明，本溪市平山区显明法律服务所法律工作者。原告刘忠国、曹素芳与被告杜国太案外人执行异议之诉一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘忠国、曹素芳及其共同委托诉讼代理人张志君，被告杜国太的委托诉讼代理人刘显明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘忠国、曹素芳共同向本院提出诉讼请求：1.确认位于本溪市平山区房屋为两原告所有；2.解除对本溪市平山区房屋的查封；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：两名原告于2005年向案外人周光购买了本溪市平山区房屋，两名原告用自己的积蓄给付购房款，是该房屋的所有人。原告曹素芳为解决自己的妹妹与女儿入学户口等问题，将房屋登记于自己的父母葛亚娟、曹丙春名下。曹丙春于2012年去世，杜国太以葛亚娟为被告因欠款纠纷提起诉讼，查封涉案房屋，后申请强制执行。原告认为，案涉房屋虽产权登记于葛亚娟、曹丙春名下，但该房屋的实际所有人是两名原告。依据《物权法司法解释》第二条：“当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”的规定，可以认定两名原告为真实权利人。为维护原告的合法权益，依据《民事诉讼法》等相关法律规定提起诉讼，请人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告杜国太辩称：不同意原告的诉讼请求，原告的诉讼请求没有事实及法律依据。被告认为原告是利用司法资源阻碍执行，滥用诉权构成恶意诉讼。被告认为房屋就是葛亚娟的，从2015年被告开始诉讼，一审的时候就开始保全，经过一审、二审，原告一直没有提出异议。在执行的时候，被告发现两名原告与葛亚娟提起了房屋所有权的诉讼，在审理中达成调解，被告在执行的时候发现了调解书，提出了异议，后法院撤销了调解书。因此被告认为原告是在浪费司法资源，阻碍人民法院生效判决，请求人民法院查明事实，驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告刘忠国、曹素芳系夫妻关系，案外人葛亚娟系原告曹素芳母亲。2005年8月23日，原告曹素芳代笔葛亚娟（乙方即买方）与案外人周光（甲方即卖方）签订《房屋（公产私产）产权转让合同》，其主要内容为：“一、甲方自愿将坐落在本溪市平山区三室的房屋（产权证：74795号，建筑面积：68.22平方米）转让给葛亚娟，包括有线设施。二、甲乙双方商定成交金额21.6万元，大写：贰拾壹万陆仟元，定金大写：叁仟元，于合同签订之时由乙方给付甲方定金。三、甲方将本房屋过户手续在本合同签订后2日内交付乙方，由乙方负责办理房屋过户手续，税费及其他费用由乙方承担，房屋中介费由乙方承担当日交付。中介费1500元。四、甲乙双方在办理完房屋过户公证后，乙方应付甲方贰拾壹万叁仟，并限定甲方在2005年9月15日前将该房屋腾空并结清2005年9月15日前的取暖费、煤气费、水费、电费、电话费、有线费等费用，乙方将剩余款项一次性付给甲方。”同日，曹素芳以自己的名义交纳了中介费1500元和定金3000元。2005年8月24日，刘忠国在中国银行本溪北光路支行支取银行存款18万元。同日，周光出具收条一份，其主要内容为：“今收曹素芳购房款贰拾万元整。收款人：周光2005.8.24”。2005年8月24日，本溪市房产产权管理处将本溪市平山区房屋登记在葛亚娟名下，并为其发放了房屋所有权证。2005年10月19日，本溪市平山区人民政府平山街道办事处艺术社区居委会出具证明一份，内容为：“我夫妻刘忠国2105221976××××××××曹素芳2105021977××××××××及女儿刘琪琦210502199902282722于2005年8月买房起至今日我们一直居住在平山区。请予以证明。情况属实。特此证明”。本院在执行葛亚娟与杜国太民间借贷纠纷一案中，对登记在葛亚娟名下的坐落于本溪市平山区房屋进行了查封，后刘忠国、曹素芳以其系该房屋真实权利人为由向本院提出执行异议，要求解除对诉争房屋的查封，本院于2020年1月19日作出（2020）辽0502执异2号执行裁定，裁定驳回刘忠国、曹素芳的异议请求，刘忠国、曹素芳对该裁定不服，来院提起本案诉讼。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据予以证明，没有证据予以证明的，由负有举证责任的当事人承担举证不能的法律后果。具体到本案中，两名原告主张案涉房屋的所有权归其所有以阻却强制执行措施，故判断其主张是否成立，应从以下方面予以进行。一、根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，因物权登记具有公示、公信的效力，因此判断不动产的物权归属应先从登记情况来识别。本案房屋并未登记在两名原告名下，依照上述物权法的规定，其并不享有该房屋的物权。二、关于两名原告主张为解决曹素芳妹妹和曹素芳女儿的上学问题及取暖费报销问题而将房屋登记在曹素芳母亲葛亚娟名下，首先，因案涉房屋购买合同中的购买人为葛亚娟，虽曹素芳代笔合同、支付款项和刘忠国当日有支取了大额的银行存款的事实，以及两原告有在该房屋居住的事实，但否认不动产登记的证明力应达到“高度可能性”的程度，但从原告提供的这些证据中并不能高度盖然的得出两名原告借葛亚娟名义买房的事实，双方之间亦可能存在“借贷、赠与”等其它的情形，故并不能据此认定两名原告是该房屋的真实权利人；其次，假使两名原告主张的借名买房事实存在，但因出名人与借名人之间的借名买房约定只是其内部债权债务约定，其并不发生物权变动的法律效果；再次，假使两名原告主张的借名买房的事实存在，那么两名原告将自己购买的房屋利用葛亚娟的名义购买本身就面临着法律风险，其自身具有过错，该借名买房的事实并不能对抗申请执行的善意第三人即本案被告杜国太提出的强制执行，由此而产生的法律风险应由两名原告个人自行承担。因此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条的规定，在本案中并不适用。综上所述，原告的诉讼请求，没有事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：驳回原告刘忠国、曹素芳的诉讼请求。案件受理费4540元，由原告刘忠国、曹素芳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  梁大鹏人民陪审员  石 玉人民陪审员  唐秀春二〇二〇年九月四日书 记 员  孙 瑞附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。