安徽省六安市叶集区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1504民初797号 原告：李纪兵等31户（详见农户名单）。 诉讼代表人：李纪兵、曹克超、杨明志。（详见农户名单） 委托诉讼代理人：王岩，六安市叶集区孙岗乡孙岗法律服务所法律服务工作者。 被告：陈陆军，男，1976年10月24日生，汉族，住安徽省六安市叶集区。 被告：何军义，男，1974年11月12日生，汉族，住安徽省六安市叶集区。 原告李纪兵等31户与被告陈陆军、何军义土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月15日公开开庭进行了审理。原告李纪兵等31户的共同诉讼代表人李纪兵、曹克超、杨明志及委托诉讼代理人王岩到庭参加诉讼。被告陈陆军、何军义经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李纪兵等31户向本院提出诉讼请求：1.判令解除李纪兵等32户与陈陆军、何军义在2018年7月1日签订的土地承包经营权流转合同；2.判令陈陆军、何军义支付李纪兵等31户2018年度土地流转租金36000元；3.判令陈陆军、何军义将185亩土地恢复原状；4.诉讼费用由陈陆军、何军义负担。事实与理由：2018年春，何军义找到孙岗乡长岗村曹庄组组长，要求将曹庄组的土地流转给自己搞稻虾养殖。2018年7月1日，村民组全体32户同意后，与陈陆军、何军义签订了土地承包经营权流转合同。合同约定，租期为6年，土地为209.3亩，租金每亩每年为450元并于每年8月1日前支付，等等。合同签订后，农户将209.3亩土地交付给陈陆军、何军义使用。陈陆军、何军义将其中的185亩土地进行了改造，而且全部进行了稻虾养殖经营。2018年度的土地流转租金共计94185元，陈陆军、何军义支付了52715元，下余41470元未付。2020年4月7日，经孙岗乡司法所调解，农户同意陈陆军、何军义只需支付租金36000元即可，并由陈陆军出具欠条一张。此后，农户多次催要租金未果，故提起诉讼。 陈陆军、何军义未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年7月1日，孙岗乡长岗村曹庄组农户李纪兵、曹建友、杨明志、杨明权、曹**、杨明刚、李纪全、杨明友、曹克超、彭泽林、杨明月、尤如红、杨永春、杨明星、杨明国、孙守林、杨明安、杨明球、李述良、杨文学、杨明坤、艾乾林、李东山、孟凡林、孟宪军、尤西岳、杨明奎、杨明军、曹建红、杨明山、杨明照、沙支秀32户与陈陆军、何军义签订一份土地承包经营权流转合同。合同约定，32户农户将其承包的209.3亩土地出租给陈陆军、何军义使用，用途以稻田养虾为主，期限为6年，租金每年每亩450元且定于每年8月1日支付。合同同时约定，到期后双方可以协商续租，若不续租，承租方须恢复土地原状。合同签订后，农户将土地交付给承租方使用，并由承租方对其中185亩土地进行了整改。2020年4月7日，陈陆军向农户出具一张欠条，承诺于2020年4月10日前一次性付清下余租金36000元，否则农户有权收回土地。到期后，陈陆军、何军义均未支付租金，农户遂收回土地。 另查明，沙支秀在本案受理前已去世。 本院认为，曹庄组李纪兵等32户农户与陈陆军、何军义签订的土地承包经营权流转合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行义务。由于陈陆军、何军义未按照约定的期限、数额支付租金，曹庄组农户于2020年5月15日收回了土地，符合双方约定，故案涉土地承包经营权流转合同已于该日解除，同时陈陆军、何军义仍应支付下余租金36000元。陈陆军、何军义承租土地后对其中185亩进行了改造，现曹庄组农户要求恢复土地原状，符合合同约定，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认李纪兵、曹建友、杨明志、杨明权、曹**、杨明刚、李纪全、杨明友、曹克超、彭泽林、杨明月、尤如红、杨永春、杨明星、杨明国、孙守林、杨明安、杨明球、李述良、杨文学、杨明坤、艾乾林、李东山、孟凡林、孟宪军、尤西岳、杨明奎、杨明军、曹建红、杨明山、杨明照、沙支秀32户与陈陆军、何军义签订的土地承包经营权流转合同于2020年5月15日解除； 二、陈陆军、何军义向李纪兵、曹建友、杨明志、杨明权、曹**、杨明刚、李纪全、杨明友、曹克超、彭泽林、杨明月、尤如红、杨永春、杨明星、杨明国、孙守林、杨明安、杨明球、李述良、杨文学、杨明坤、艾乾林、李东山、孟凡林、孟宪军、尤西岳、杨明奎、杨明军、曹建红、杨明山、杨明照31户支付土地租金36000元，于本判决生效之日起十日内一次性付清； 三、陈陆军、何军义于本判决生效之日起三十日内将租赁的185亩土地恢复原状。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费700元，减半收取计350元，由陈陆军、何军义共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  何武 二〇二〇年九月三十日 法官助理崔祝全 书记员董帆 附：一、本院账号（汇款请注明案号、当事人姓名） 户名：六安市叶集区人民法院 开户行：中国银行六安分行 账号：18×××30 二、本案有关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 三、农户名单 1.李纪兵，男，1964年8月11日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231964********。 2.曹建友，男，1970年5月4日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231970********。 3.杨明志，男，1962年12月6日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231962********。 4.杨明权，男，1960年6月14日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231960********。 5.曹**，男，1972年4月18日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231972********。 6.杨明刚，男，1957年11月3日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231957********。 7.李纪全，男，1974年3月17日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231974********。 8.杨明友，男，1954年4月3日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231954********。 9.曹克超，男，1964年1月4日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231964********。 10.彭泽林，男，1944年12月13日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231944********。 11.杨明月，男，1954年8月30日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231954********。 12.尤如红，男，1971年7月21日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231971********。 13.杨永春，男，1966年10月20日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231966********。 14.杨明星，男，1949年8月30日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231949********。 15.杨明国，男，1969年6月6日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231969********。 16.孙守林，男，1958年3月15日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231958********。 17.杨明安，男，1964年1月11日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231964********。 18.杨明球，男，1953年8月3日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231953********。 19.李述良，男，1986年9月18日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231986********。 20.杨文学，男，1928年12月16日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231928********。 21.杨明坤，男，1967年4月15日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231967********。 22.艾乾林，男，1932年8月24日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231932********。 23.李东山，男，1968年5月18日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231968********。 24.孟凡林，男，1963年9月1日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231963********。 25.孟宪军，男，1973年12月23日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231973********。 26.尤西岳，男，1959年12月28日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231959********。 27.杨明奎，男，1962年11月21日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231962********。 28.杨明军，男，1970年1月24日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231970********。 29.曹建红，男，1967年2月3日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231967********。 30.杨明山，男，1952年12月23日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231952********。 31.杨明照，男，1953年9月3日生，汉族，住安徽省六安市叶集区孙岗乡长岗村曹庄组，公民身份号码3424231953********。