陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民  事  判   决  书 （2020）陕01民终4770号上诉人（原审原告）张某甲，男，1940年11月4日出生，汉族，西安市长安区村民，住西安市长安区友谊医院。委托诉讼代理人：王利，陕西法正平安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李某某，男，1965年1月16日出生，汉族，住西安市长安区。被上诉人（原审被告）：张某乙，男，1970年2月10日出生，汉族，西安市长安区村民，住该西门269号。委托诉讼代理人：杨暑光，西安市长安区细柳法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张海山，西安市长安区细柳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘某某，女，1942年12月5日出生，汉族，西安市长安区村民，。委托诉讼代理人：杨暑光，西安市长安区细柳法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张海山，西安市长安区细柳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张某丙，女，1994年5月15日出生，汉族，西安市长安区村民，。委托诉讼代理人：杨暑光，西安市长安区细柳法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张海山，西安市长安区细柳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张某丁，男，1997年6月3日出生，汉族，西安市长安区村民，。委托诉讼代理人：杨暑光，西安市长安区细柳法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张海山，西安市长安区细柳法律服务所法律工作者。上诉人张某甲因与被上诉人李某某、张某戊、刘某某、张某丙、张某丁析产继承纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2019）陕0116民初13726号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。张某甲上诉请求：1. 撤销原判第二项、第三项，依法改判；2.判令位于XX街道XX层房屋中的三间一层归张某甲所有；3.判令张某戊、刘某某、张某丙、张某丁共同补偿张某甲位于XX村XX号房屋的拆迁安置补偿款11万元、拆迁安置房屋65平米；4.判令张某戊返还细柳街道的房屋自2013年至今收取的租金收益14万元；5.诉讼费用由李某某、张某戊、刘某某、张某丙、张某丁负担。事实与理由：1996年张某甲与妻子孟某某、李某某、张某戊共同出资3.3万元购买位于XX街道XX层房屋，其中张某甲出资金额占了80%，一审判决东边一间归张某甲所有显属错误。XX街道XX层房屋租金也应属家庭共同财产，故张某戊收取的租金14万应予返还。1979年张某甲及妻子孟某某在XX村XX号XX层土房，2012年张某戊在该宅基地上重新建房，该房屋被国家拆迁，宅基地在张某甲名下，张某甲是户主，因此应共同补偿张某甲安置补偿款11万元，拆迁安置房屋65平。张某戊、刘某某、张某丙、张某丁辩称，涉案XX村XX号房屋拆迁款及安置房是四人的家庭共同财产，与张某甲无关；XX街道XX层房屋是张某甲及李某某赠与张某戊，应归张某戊所有；细柳街道的房屋归张某戊所有，其房屋租金收益也应归张某戊所有。李某某未到庭、未答辩、未提交书面意见。张某甲向一审法院起诉请求：1、判令位于西安市长安区XX街道XX村XX房XX房XX层归张某甲所有；2、判令张某戊、刘某某、张某丙、张某丁共同补偿张某甲位于XX村XX号房屋的拆迁安置补偿款11万元、拆迁安置房屋65平米；3、判令位于XX街道XX层房屋中的三间一层归张某甲所有；4、判令张某戊返还细柳街道的房屋自2013年至今收取的租金收益14万元；5、诉讼费由李某某、张某戊、刘某某、张某丙、张某丁承担。一审法院认定事实：1978年张某甲与孟某某登记结婚，婚后孟某某携婚前孩子李某某、张某戊、张小娟与张某甲共同生活。刘某某系张某戊妻子，张某丙、张某丁系张某戊、刘某某子女。1979年，张某甲以其名义在细柳街道蒲阳村申请一院宅基地，并建盖两间一层土房；1984年开始张某甲在细柳街道上经营一家诊所，并与孟某某在诊所内居住生活；1988年张某甲家庭在XX街道XX村XX号XX房XX层、后房两间一层，后张某甲与孟某某、李某某、张某戊在该房屋居住生活，至1990年左右李某某在该房屋结婚，张某甲与孟某某搬至细柳街道诊所生活，张某戊在细柳街道修车，2000年左右，李某某在院落中间建两间厦房。后因张某戊无场地经营修车店，故1996年张某甲与妻子孟某某、李某某、张某戊共同出资33000元购买位于XX街道XX层房屋（东临郑建弟、XX村XX路、南邻姜仁村南门可耕地、北邻细柳街道），2012年张某戊在三间一层房屋上加盖第二层，该房屋自加盖后出租至今。张小娟及孟某某分别于2009年、2011年病逝。另查明，2007年涉案XX村XX号房屋西边靳某某搬走，张某戊、王伟华、靳光旭三家经村委会协调将靳某某宅基地平分，每户给靳某某1200元。2012年XX村XX号两间一层土房灭失，张某戊在扩充后的两间半宅基地上建盖了两间半两层房屋，前后盖通，该房屋2018年被国家拆迁，张某戊作为户主与拆迁部门签订拆迁协议。2019年8月26日，张某甲诉至法院，要求分家析产。庭审中，双方坚持其诉、辩称意见；张小娟儿子张某已、张逍雄均表示放弃继承其母亲份额，不参与本案涉及的房产分割。双方分歧较大，调解未果。一审法院认为，本案中张某甲妻子孟某某于2011年去世，在其去世后，其在家庭共有财产中所享有的财产即为遗产，本案所涉及的房产中包含孟某某所享有的份额，故本案系析产、继承纠纷。对张某甲要求位于XX街道XX村XX房XX房XX层归其所有一节，该房屋系1988年张某甲及其妻子孟某某出资、李某某、张某戊共同出力建成，系其家庭共同财产，故根据出资大小、贡献情况及劳动能力，酌情认定位于XX村XX房XX房XX层两间房屋及一层东边一间房屋归张某甲所有，西边过道张某甲享有通行权，其余房产与张某甲再无任何关系；对张某甲XX街道XX村XX号房屋的房屋拆迁赔偿款11万元及65平米安置房权益一节，根据查明的案件事实，1979年张某甲及其妻子孟某某在XX村XX号建盖的两间一层土房已经灭失，2012年张某戊在扩充后的宅基地上建房，此次建房张某甲并未出资，现该房屋被国家拆迁，根据拆迁安置方案，房屋拆迁赔偿款包含的是房屋、装修、地面附着物及**房屋上浮奖励等，故该项房屋拆迁赔偿款与张某甲无关，且张某甲并非蒲阳村村民，不属于被拆迁安置人口，故张某甲亦不享有65平米安置房的权益，故对张某甲该项诉讼请求，依法不予支持；对张某甲XX街道XX层房屋及要求返还该房屋租金收益一节，该房屋系1996年张某甲及其妻子孟某某、李某某、张某戊共同出资购买，系其家庭共同共有，根据（2018）陕0116民初9020号案件的庭审笔录及民事判决书，因双方所称出资情况均为其自述，并无任何证据证明，故酌定该一层三间门面房中东边一间归由张某甲所有，其余两间门面房与张某甲再无任何关系；对张某甲要求返还三间一层房屋租金收益一节，因该房屋在未分家析产前，系其家庭共同共有，房屋产生的租金收益也用于家庭日常生活，张某甲要求返还租金收益，无事实及法律依据，不予支持。综上，为平等保护公民的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条之规定，判决：一、位于西安市长安区XX街道XX村XX号XX房XX层中的二层两间房屋及一层东边一间房屋归原告张某甲所有，西边过道原告张某甲享有通行权；二、位于西安市长安区XX街道XX层三间门面房（东临郑建弟、XX村XX路、南邻姜仁村南门可耕地、北邻细柳街道）东边一间归原告张某甲所有；三、驳回原告张某甲其余诉讼请求。本案受理费8380元，原告张某甲已预交，由原告张某甲承担4380元，由被告李某某、张某戊各承担2000元。本院经审理查明，一审判决查明事实属实。本院认为，公民的财产权益受法律保护。关于张某甲上诉请求分割XX街道XX层房屋及要求返还该房屋租金收益一节，该房屋系1996年张某甲及其妻子孟某某（2011年去世）、李某某、张某戊共同出资购买，系其家庭共同共有，根据（2018）陕0116民初9020号案件的庭审笔录及民事判决书，因双方所称出资情况均为其自述，并无任何证据证明，故一审判决酌定该一层三间门面房中东边一间归由张某甲所有，其余两间门面房与张某甲再无任何关系一节，并无不当。至于张某甲上诉称该房屋由其出资80%一节，证据不足，依法不予采纳。对于张某甲上诉要求返还上述三间一层房屋租金收益一节，因该房屋在未分家析产前，系其家庭共同共有，房屋产生的租金收益也用于家庭日常生活，故张某甲要求返还租金收益之诉请，缺乏事实及法律依据，依法不予支持。关于张某甲上诉请求分割细柳街道XX村XX号房屋的房屋拆迁赔偿款11万元及65平米安置房权益一节，根据查明的案件事实，1979年张某甲及其妻子孟某某在XX村XX号建盖的两间一层土房已经灭失，2012年张某戊在扩充后的宅基地上建房，此次建房张某甲并未出资，现该房屋被国家拆迁，根据拆迁安置方案，房屋拆迁赔偿款包含的是房屋、装修、、地面附着物及**房屋上浮奖励等故该项房屋拆迁赔偿款与张某甲无关，且张某甲并非蒲阳村村民，不属于被拆迁安置人口，故张某甲亦不享有65平米安置房的权益，故对张某甲该项上诉请求，依法不予支持。综上所述，张某甲的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5110元，由张某甲负担。本判决为终审判决。   审 判 长  马 莉 莉审 判 员  马 延 环审 判 员  秦 燕 燕 二Ｏ二Ｏ年八月十九日 书 记 员  杨 雪  薇 1