河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初16089号原告周某某，女，1965年6月26日出生，住郑州市。委托诉讼代理人周佩，河南公谦律师事务所律师。委托诉讼代理人叶倩文，河南公谦律师事务所实习律师。被告李某某，男，汉族，1979年6月19日出生，住河南省新郑市。第三人申某某，男，汉族，1964年1月8日出生，住郑州市。第三人臧某某，女，汉族，1971年10月6日出生，住郑州市金水区。第三人李某某，男，汉族，1974年12月30日出生，住河南省偃师市。第三人吕某某，男，汉族，1972年6月12日出生，住郑州市中原区。原告周某某诉被告李某某、第三人申某某、臧某某、李某某、吕某某案外人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周某某委托诉讼代理人周佩到庭参加诉讼，被告李某某、第三人申某某、臧某某、李某某、吕某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告诉称：本案被告与第三人民间借贷纠纷一案，被告依据生效的（2017）豫0105民xx0号民事判决向郑州市金水区人民法院申请强制执行，并申请财产保全，对登记在第三人申某某名下位于郑州市××大学路××单元××号房屋（郑房权证字第**）采取查封保全措施。在执行过程中，原告作为案外人对该房产提出书面异议，金水区人民法院作出（2020）豫0105执异x号执行裁定书，驳回原告的异议请求，原告对该裁定不服，提起本诉。一、该房屋虽然登记在第三人申某某名下，实际上是原告与第三人申某某的夫妻共同财产，强制执行该房屋将侵害原告的合法权益。原告与第三人申某某于1987年12月18日登记结婚。在婚姻关系存续期间，原告与第三人申某某用夫妻共同财产购买一套房屋，登记在第三人申某某名下，并于2013年7月2号取得该房屋的所有权。虽然该房屋只登记在第三人申某某一人名下，但根据《婚姻法》第十七条及相关规定，该房屋仍是其与原告的夫妻共同财产，任何一方不得擅自处理夫妻共同财产。而在婚姻关系存续期间，第三人申某某未告知原告就擅自为他人提供担保，致使该房屋被法院查封并即将拍卖，但是作为执行依据的（2017）豫0105民初xxx号民事判决并未将第三人申某某担保的该笔债务认定为夫妻共同债务，若对该房屋强制执行，必定会严重侵害原告的合法权益。故应中止对该房屋的强制执行。二、该房屋是原告与第三人申某某及所抚养家属维持生活必需的唯一居住房屋，不符合法律规定的唯一住房可以被执行的条件。该房屋是第三人申某某名下的唯一一套住房，且是与原告的夫妻共同财产。该房屋除了原告与第三人申某某居住外，母亲魏巧（名下没有房产）、儿子申伟、女儿申洋洋也在该房屋中居住。因此，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条之规定，该房屋是原告和第三人申某某及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。另根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条之规定，该房屋也不符合强制执行的条件。故应当中止对该房屋的强制执行。综上所述，该房屋是原告与第三人申某某的夫妻共同住房，且是维持生活所必需的唯一房屋，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条之规定，请求法院判令：一、依法确认坐落于郑州市××大学路××单元××号的房屋为夫妻共同财产，且是维持生活必需的唯一居住房屋；二、金水区人民法院中止对坐落于郑州市××大学路××单元××号房屋的强制执行；三、本案诉讼费用由被告承担。被告李某某未答辩。第三人申某某、臧某某、李某某、吕某某未答辩。经审理查明：2000年1月31日，第三人申某某与河南盛丰置业发展有限公司签订《商品房购销合同》，主要内容为：河南盛丰置业发展有限公司建设商品房定名为学府花园，申某某向河南盛丰置业发展有限公司购买2幢5层31号房屋，房款总金额为326133元。原告提交的郑房房权证字第**房所有权证显示：房屋所有权人为申某某，房屋坐落于二七区大学路××单元××号，登记时间为2013年7月2日。2017年6月20日，李某某向本院申请财产保全，请求冻结被申请人银行存款2069000元或查封其同等价值的额其他财产。同日，本院作出（2017）豫0105财保269号民事裁定书，裁定：冻结被申请人臧某某、李某某、吕某某、申某某银行存款2069000元或者查封其相应价值的其他财产。2017年6月27日，本院向郑州市国土资源局送达了（2017）豫0105财保269号民事裁定书及协助执行通知书，将涉案房产予以查封。2018年4月11日，本院对李某某诉臧某某、李某某、吕某某、申某某民间借贷纠纷一案作出（2017）豫0105民初15360号民事判决书，判决如下：一、李某某、臧某某于本判决生效后十日内归还李某某借款本金1151000元及利息（自2017年6月9日起至实际清偿完毕之日止，按照年利率6%计算）；二、申某某、吕某某对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23352元，保全费5000元，由李某某、臧某某、申某某、吕某某负担。该民事判决书于2018年8月3日发生法律效力。后该案进入执行程序，执行案号为（2020）豫0105执3441号。在本院执行李某某与臧某某、李某某、吕某某、申某某民间借贷纠纷一案中，周某某提出书面执行异议，本院于2020年7月14日作出（2020）豫0105执异413号执行裁定书，裁定驳回周某某的异议请求。原告周某某与第三人申某某于1987年12月28日登记结婚。2020年7月24日，二七区大学路街道办事处祥和社区工会联合会出具证明一份，载明：申某某，身份证号，妻子周某某，身份证号，母亲魏巧，身份证号，儿子申伟，身份证号，女儿申洋洋，身份证号，一家人共同居住在郑州市××大学北路××号院**楼******。原告提交的郑州市个人房屋产权信息表显示：周某某名下房屋0套，申伟名下房屋0套，申某某名下房屋1套，房屋坐落于二七区大学路××单元××号。原告提交的房屋信息查询情况表显示：魏巧名下房屋0套。本院认为：当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告李某某、第三人申某某、臧某某、李某某、吕某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。涉案房屋系第三人申某某与原告婚姻关系存续期间购买，故原告要求确认坐落于郑州市××大学路××单元××号的房屋为夫妻共同财产，本院予以支持。原告主张涉案房屋是其维持生活必需的唯一居住房屋，该项主张不属于确认其权利的诉讼请求，本院不予处理。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持”之规定，故原告要求中止对涉案房屋的强制执行，依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：一、确认位于郑州市二七区大学路13号2号楼东3单元5层31号房屋（房屋所有权证号：郑房：郑房房权证字第**告某某与第三人申某某的夫妻共同财产。二、驳回原告周某某的其他诉讼请求。案件受理费15414元，由原告周某某负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  何 萌人民陪审员  陈文萍人民陪审员  闫会娜二〇二〇年九月二十五日书 记 员  卢聪楠