江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初18891号原告：胡建雄，男，1969年1月1日出生，汉族，住四川省营山县。委托诉讼代理人：王运福，江苏六典律师事务所律师。被告：上海创见建筑装饰工程有限公司，住所地所上海市青浦区公园路**舜浦大厦******，统一社会信用代码91310118631328918J。法定代表人：邢飞。被告：苏州万科企业有限公司，住所，住所地所苏州工业园区金鸡湖商业广场建屋酒店**社会信用代码913205947899466953。法定代表人：谭伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：方赞，江苏良翰律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋文文，江苏良翰律师事务所实习律师。被告：昆山交能房地产有限公司，住所，住所地昆山市玉山镇城北萧林中路**社会信用代码913205835502609904。法定代表人：庄灿，该公司总经理。委托诉讼代理人：方赞，江苏良翰律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋文文，江苏良翰律师事务所实习律师。原告胡建雄与被告上海创见建筑装饰工程有限公司（以下简称“创见公司”）、苏州万科企业有限公司（“万科公司”）、昆山交能房地产有限公司（“交能公司”）建设工程分包合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序2020年4月20日、2020年6月22日公开开庭进行了审理。审理中依据原告申请，依法追加交能公司参加诉讼，本院依法予以准许。原告胡建雄及其委托诉讼代理人王运福、被告万科公司、交能公司的共同委托诉讼代理人方赞、蒋文文到庭参加诉讼，被告创见公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告胡建雄向本院提出诉讼请求:1.判令被告创见公司向原告支付剩余工程款94000元；2.被告创见公司支付逾期付款利息暂计15040元(以94000元为基数，按照同期银行贷款利率的4倍，从2018年12月1日计算至款项付清之日)；3.被告万科公司、交能公司在欠付工程价款范围内向原告直接支付；4.本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2018年3月27日原告作为分包方，被告创见公司作为发包方，双方签订了《建筑工程施工分包(包清工)合同》，约定被告一将位于昆山市晨丰路288号的苏南万科未来之城五期精装修工程室内及公共部位泥工工程清包给原告，工程总价待工程结束后按实计算，施工期间每月发放生活费1500元/人，双方未约定工期。《泥工清包计价清单》作为合同附件双方签章予以确认。2018年9月1日被告创见公司项目负责人张胜峰及成本审核人员与原告签订班组结算清单，确认工程结算总价872294元，优惠让利至872000元。2018年5月至2018年12月14日原告从被告创见公司处领款778000元，剩余94000元工程尾款至今被告创见公司不予支付。为维护原告合法权益，诉至法院，望判如所请。被告创见公司未作答辩。被告万科公司辩称，被告万科公司不是适格的诉讼主体苏南万科未来之城项目的开发运营主体为交能公司，并不是被告万科公司。根据建设工程司法解释的规定，工程发包人才要在欠付工程款范围内承担责任，被告万科公司并非涉案工程的发包人，自然不需要承担在欠付款范围内的支付责任。被告交能公司辩称，1、交能公司应付款已经全部支付，不存在欠付工程款情形。交能公司与创见公司签订了《未来之城五期公区精装修工程合同》，约定将公区精装修工程发包给上海创见，保修金为结算价款的5%在集中交付之日起的五年期满后退还。工程完工后，双方于2018年11月29日结算后确认工程结算审核价为3204474.75元，工程扣款金额15000元，质保金于2023年8月31日保修期满并解决所有施工质量遗留问题后15个工作日内支付。故截至目前，昆山交能应付款为结算价减去扣款和质保金，应付金额为3029251.01元。2017年11月交能公司支付工程进度款1420160.2元；2018年2月7日交能公司支付工程进度款843884.59元；2018年9月25日交能公司支付工程进度款298055.25元；2019年1月8日交能公司支付工程进度款467150.97元。交能公司累计支付工程款3029251.01元，当期应付款已经全部支付完毕，不存在欠付工程款情形。质保金需等保修期满且条件成就之后才具备支付条件。2、涉案室内泥工工程与交能公司无关。交能公司发包给创见公司的工程仅为公区的精装修工程，而不包含室内泥工工程。假设建设单位需要承担欠付款责任，其范围也仅是公区精装修工程所对应的欠付工程款，而不包含室内泥工工程的工程款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审理查明：2018年3月27日，胡建雄（乙方）与创见公司（甲方）签订了《建筑工程施工分包（包清工）合同》，约定，工程名称：苏南万科未来之城五期精装修工程；工程地点：昆山市晨丰路288号；分包工程范围：室内和公共部位泥工工程；分包方式为清包；工程价款（工程总价待工程结束后按实计算，施工期间每月生活发放生活费1500元/人）；结算依据：合同规定分包范围内结算以附件清单为依据。工程价款结算（含工程中付款）由乙方提供结算账单送甲方审核认可后执行。合同生效后，任何一方违约，另一方有权向违约方提出索赔合同工程价款1%的违约金，并继续履行合同。本工程甲方委托张胜峰为现场负责人，乙方指定胡建雄为现场负责人。2018年9月1日被告创见公司项目负责人张胜峰及成本审核人员与胡建雄签订班组结算清单，确认工程结算总价872294元，优惠让利至872000元，胡建雄陈述创见公司已支付778000元。另查明：交能公司与创见公司签订了《未来之城五期公区精装修工程合同》，约定将公区精装修工程发包给上海创见，保修金为结算价款的5%在集中交付之日起的五年期满后退还。工程完工后，交能公司与创见公司于2018年11月29日结算后确认工程结算审核价为3204474.75元，工程扣款金额15000元，质保金于2023年8月31日保修期满并解决所有施工质量遗留问题后15个工作日内支付。交能公司付款情况：2017年11月交能公司支付工程进度款1420160.2元；2018年2月7日交能公司支付工程进度款843884.59元；2018年9月25日交能公司支付工程进度款298055.25元；2019年1月8日交能公司支付工程进度款467150.97元。交能公司累计支付工程款3029251.01元以上事实建筑公司施工分包（包清工）合同及附件、班组结算清单、承诺书、精装修工程合同、结算协议书、付款单及银行回单、当事人陈述等证据在卷予以证实。等证据在卷予以证实。本院认为，创见公司与交能公司签订的精装修合同不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。创见公司未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。胡建雄提供的班组结算清单可知，创见公司将其承接的精装修工程中涉及的室内及公共部位泥工工程发包给胡建雄，工程已竣工验收，创见公司应按照2018年9月1日结算清单中款项予以付款，胡建雄自认还有94000元未支付，本院予以确认。原告主张按照年利率24%计算利息损失，无依据，本院支持按中国人民银行同期同档贷款基准利率从2018年9月2日起计算至2019年8月19日，2020年8月20日起按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率继续计算款项付清之日。交能公司通过举证已支付创见公司95%工程款（含扣款15000元），余5%保修金支付条件尚未成就，故胡建雄要求交能公司在未付清工程款范围承担责任依据不足，本院不予支持。胡建雄主张万科工程承担责任，于法无据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海创见建筑装饰工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告胡建雄工程款94000元及利息损失（以94000元为基数，从2018年9月2日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算至2019年8月19日，2020年8月20日起按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率继续计算款项付清之日）。二、驳回原告胡建雄的其他诉讼请求。（如采用转账方式支付，请汇入原告胡建雄指定账号，或汇入：户名昆山市人民法院财务结算中心，开户行中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部，账号3220198643605151526053123）。如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。案件受理费2480元，由被告上海创见建筑装饰工程有限公司负担。其中，原告预交的案件受理费2480元，本院予以退还；被告应当负担的2480元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户；账号：32250198643600000811156286；开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  柴敏娟人民陪审员  倪雪珍人民陪审员  王 晶二〇二〇年九月二十七日书 记 员  张俊宇