河北省廊坊市安次区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1002民初1539号 原告：刘晓伟，男，1976年5月18日出生，汉族，住廊坊市安次区。 被告：王晶，女，1989年5月17日出生，汉族，住廊坊市安次区。 委托诉讼代理人：刘胜男。 原告刘晓伟与被告王晶房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘晓伟、被告王晶及其委托诉讼代理人刘胜男到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘晓伟向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告赔偿出租房内损坏的物品，下水道、抽油烟机、燃气灶等，要求王晶赔偿室内物品损失费用共计5710元；2.诉讼费全部由被告承担。事实和理由：2019年11月26日上午开庭，早晨起来发现卧室门上方被撬开，卫生间门就快掉下来，门和门框被水泡糟了，两个门计1600元整，有票据，防盗门砸了数个小坑，修理费票据300元整，手巾杆被拆掉一根修理票据80元，抽油烟机不转修理票据100元。燃气灶坏了维修票据150元整。热水器不热维修票据300元整。电卡、水卡、燃气卡补卡票据70元整。疏通第四个下水道，当时需要拆卸工具，推到最近才疏通，维修票据1000元整。出租房墙上大窟窿小眼、乱贴、涂，刷房票据2000元，喷头软管50元，4个插座60元，纱窗180元，一审法院在判决书中4页第7行至第12行，把有维修票据做了赔偿。例：通3个地漏2900元，通马桶100元，手盆，沙发，坐便，柜子维修费230元，10个合页60元，坐便芯、垫管、水龙头、下水管维修费250元。综上所述，一审法院审判存在漏洞，还有房屋物品维修票据未补齐，故诉至法院。 被告王晶辩称：被告王晶与原告刘晓伟租赁合同纠纷已经廊坊市区两级法院作出终审裁判，现原告刘晓伟就同一法律事实再次提起诉讼，违反了“一事不再理”的原则。被告王晶与原告刘晓伟于2016年12月5日签订房屋租赁合同，约定王晶租赁刘晓伟位于安次区的涉案房屋，租金每月700元，按季度结算，押金一千元。2019年7月初，王晶通知刘晓伟不再续租，8月5日交接房屋时，双方因房屋损坏发生矛盾，刘晓伟诉至廊坊市安次区人民法院，请求王晶赔偿房屋损坏的损失，包括：卫生间水龙头、坐便、淋浴、电视、床垫和饭桌的损坏费用及防盗门的坑、卧室墙上的洞、通下水、燃气热水器、抽油烟机的维修费用。一审法院判决：王晶赔偿刘晓伟损失3500元，刘晓伟返还王晶押金、物业费和垃圾处理费共计1407元。后因不服一审判决，刘晓伟上诉。经廊坊市中级人民法院二审维持原判。2020年7月23日，王晶按照生效判决已将2093元打入刘晓伟在河北银行燕郊支行的账户，此案就此终结。现刘晓伟再次提起诉讼，要求王晶继续赔偿出租房内损坏的下水道、抽油烟机、燃气灶及防盗门上出现的坑等，属于就同一法律事实再次提起诉讼，违反了“一事不再理”的原则。 原告提出的卫生间门和卧室门的损坏情况，与被告无关。2019年7月23号被告就搬离此涉案房屋，且8月5日在与原告当面交房时，卫生间门及卧室门不存在任何问题。根据我国《民事诉讼法》第一百一十一条第（五）项的规定，“对判决、裁定已发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告按照申诉处理，但人民法院准许撤诉的裁定除外。”因此，被告建议法庭说服原告及时撤诉，以节省国家司法资源，以避免给答辩人造成更大的诉讼损失。否则，答辩人将追究原告滥行诉权给答辩人造成的全部经济损失。 本院经审理认定事实如下：2016年12月5日，原被告签订房屋租赁合同，约定王晶租赁刘晓伟位于廊坊市安次区的房屋，租赁期限自2016年11月5日至2017年11月5日，租金每月700元，按季度结算，王晶缴纳房屋押金1000元，合同到期终止时，乙方向甲方结清有关费用后，退还乙方。若乙方中途退房或因乙方责任终止合同，押金不退。租赁期内该房屋的门窗水电等有关设施如有损坏，乙方应负责修理或者照价赔偿等。双方未列明租赁房屋内设施情况及物品清单。合同签订后，刘晓伟交付房屋，王晶支付押金1000元入住案涉房屋，并按约交纳租金。2017年7月初，被告王晶通知原告刘晓伟不再续租，并于当月23日搬离，2017年8月5日原被告双方交接房屋时发生纠纷，原告刘晓伟于2019年10月22日向廊坊市安次区人民法院提起诉讼，原告刘晓伟请求法院：要求王晶解决修房赔偿费1万元。被告王晶提起反诉：1.要求被反诉人刘晓伟返还反诉人王晶租房押金1000元，剩余5个月的物业费、生活垃圾处理费407元，共计返还反诉人1407元；2.反诉费由被反诉人承担。廊坊市安次区人民法院于2020年1月20日作出（2019）冀1002民初3090号民事判决书，判决：一、本诉被告王晶于本判决生效后三日内赔偿本诉原告刘晓伟各项损失人民币3500元；二、反诉被告刘晓伟于本判决生效之日起三日内返还反诉原告王晶押金、物业费和垃圾处理费共计人民币1407元；三、驳回本诉原告刘晓伟的其余诉讼请求。原告刘晓伟及被告王晶均不服，提起上诉，廊坊市中级人民法院作出（2020）冀10民终1064号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2020年7月23日，被告王晶按照生效判决已将2093元打入刘晓伟在河北银行燕郊支行的账户，此案执行完毕。 双方对以下事实存在争议：1、此案是否属于重复诉讼。被告主张，刘晓伟要求王晶继续赔偿出租房内损坏的下水道、抽油烟机、燃气灶及防盗门上出现的坑等，属于就同一法律事实再次提起诉讼，违反了“一事不再理”的原则。原告对此不予认可，主张不属于重复诉讼。2、房屋内物品是否被告损坏。原告主张，卧室门、卫生间门、门和门框、防盗门、手巾杆、抽油烟机、燃气灶、热水器、下水道、墙面、喷头软管、插座、纱窗损坏，电卡、水卡、燃气卡补卡。被告主张，原告提出的卫生间门和卧室门的损坏情况，与被告无关。2019年7月23号被告就搬离此涉案房屋且8月5日在与原告当面交房时，卫生间门及卧室门不存在任何问题。3、被告是否应赔偿原告各项损失5710元。原告主张被告王晶赔偿修理热水器300元，修理手巾杆80元，修理插座60元，修理防盗门300元，通下水道1000元，补办水卡电卡燃气卡70元，维修卧室门卫生间门1700元、修理抽油烟机100元，修理燃气灶150元，刷墙2000元，喷头、软管共50元。被告仅认可刷墙费用、修理抽油烟机、通下水道、修理热水器、喷头、软管等费用，但主张以上认可的费用已在第一次诉讼中予以解决。被告对其余费用均不予认可。 以上事实有案涉房屋内照片、廊坊市安次区人民法院（2019）冀1002民初3090号民事判决书、王晶给刘晓伟汇款记录、收据、房屋租赁合同、第一次起诉的庭审笔录以及当事人的陈述等在卷佐证。 本院认为，原告主张被告承担出租房屋内各种物品损坏维修的费用，被告对此不予认可，主张原告要求被告继续赔偿出租房内损坏的下水道、抽油烟机、燃气灶及防盗门上出现的坑等，属于就同一法律事实再次提起诉讼，违反了“一事不再理”的原则。原告对此不予认可，主张不属于重复诉讼。原告曾就出租房屋内物品损失向本院提起诉讼，本院作出（2019）冀1002民初3090号民事判决书，判决王晶酌情赔偿刘晓伟房屋墙体、物品、疏通下水管道、地漏、洗手盆、沐浴水龙头、坐便器后水龙头等各项损失共计3500元。刘晓伟和王晶均不服判决，提出上诉，廊坊市中级人民法院作出（2020）冀10民终1064号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。综合本案的情况，廊坊市中级人民法院（2020）冀10民终1064号民事判决书中载明“对于刘晓伟在二审中增加的赔偿项目本院不予审理，其可以另行提起诉讼。”原告本次诉讼是基于部分新的事实提起，故对被告主张的本案系重复诉讼的主张本院不予采信。此次诉讼中，原告主张被告王晶赔偿修理热水器、手巾杆、插座、防盗门、下水道、卧室门、卫生间门、抽油烟机、燃气灶、刷墙、喷头和软管及补办水卡电卡燃气卡，被告对此不予认可，被告仅认可刷墙费用、修理抽油烟机、通下水道，热水器、喷头软管等费用，但主张上述费用已在第一次诉讼中予以赔偿，结合第一次的判决内容，其中，刷墙费用、通下水道、喷头软管等费用已在第一次诉讼中解决，维修抽油烟机和热水器的费用未予以解决。原告主张上述物品的维修费用，被告仅认可修理抽油烟机和热水器的费用，对其他物品由于双方交接房屋时没有制作物品损坏清单，被告对损坏物品亦不予认可，原告又没有充足的证据证明上述物品均系被告损坏。故对原告主张的其他物品的损坏维修费用本院不予支持。对原告主张的维修抽油烟机和热水器的费用本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告王晶于本判决生效之日起10日内赔偿原告刘晓伟修理抽油烟机和热水器的费用共计400元； 二、驳回原告刘晓伟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取计25元,由原告刘晓伟负担23元，由被告王晶负担2元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  周素芳 二〇二〇年九月四日 书记员  周 磊 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。