上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初27107号原告：中国光大银行股份有限公司上海市北支行，住所地上海市静安区康定路**。主要负责人：吴皓，行长。委托诉讼代理人：高伶俐，上海市海华永泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：史奔奔，上海市海华永泰律师事务所律师。被告：余国强，男，1961年5月26日出生，汉族，住上海市闵行区虹中路******。被告：陈爱萍，女，1962年8月30日出生，汉族，住上海市闵，住上海市闵行区虹中路******>原告中国光大银行股份有限公司上海市北支行与被告余国强、被告陈爱萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月19日立案后，依法适用简易程序。本案于同年8月18日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人高伶俐、被告余国强到庭参加诉讼，被告陈爱萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告归还原告借款本金1,901,803.39元，并支付截止至2020年6月20日的利息51,196.76元、逾期利息6,565.06元；2.两被告向原告支付自2020年6月21日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本息之和1,953,000.15元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮10%基础上加收30%计算)；3.两被告支付原告律师费5,000元；4.若两被告未履行上述还款义务，原告对抵押物享有优先受偿权；5.诉讼费由两被告共同承担。审理中，原告变更诉讼请求1、2为：1.两被告归还原告借款本金1,901,803.39元，并支付截止至2020年8月20日的利息60,577.24元、逾期利息9,643.56元；2.两被告向原告支付自2020年8月21日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本息之和1,962,380.63元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮10%基础上加收30%计算)。事实和理由：被告余国强、被告陈爱萍原系夫妻关系。2006年6月5日，被告余国强作为借款人、被告陈爱萍作为共同抵押人共同与原告签订《个人贷款合同(抵押、保证)》(编号：XXXXXXXXXXXXXX)，约定被告向原告借款4,760,000元用于购买位于上海市长宁区古北路XXX号XXX楼XXX室的房产；借款期限为228个月，贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据记载为准；贷款利率采用浮动利率，年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率下浮10%执行，借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收逾期利息，逾期利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%；借款人未按时足额还款的，即构成违约，原告有权宣布贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，并按合同约定的逾期利率就逾期金额计收逾期利息；合同还约定，两被告以名下位于上海市长宁区古北路XXX号XXX楼XXX室的房产对原告在前述《个人贷款合同(抵押、保证)》项下的债务提供抵押担保；抵押担保范围包括合同项下的贷款本金、利息(包括约定利息、逾期利息等)及原告实现贷款项下债权及抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费等)等。二被告还向原告出具了《无条件还款承诺书》、《抵押人承诺书》、《抵押物共有人承诺书》、《配偶承诺书》，承诺如未按约还款，原告可依约行使抵押权，处分抵押物。2006年6月21日，原告与被告余国强共同办理了上述房产的抵押权登记(登记证明号“长XXXXXXXXXXXX”)，原告为第一顺位抵押权人。2006年6月29日，原告依约放款4,760,000元，贷款期限自2006年6月29日起至2025年6月29日止。后二被告未依约履行还款义务，故原告提起本案诉讼。被告余国强承认原告在本案中所主张的事实，表示两被告已于2018年离婚。被告陈爱萍未到庭应诉，亦未作答辩及举证。原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：1.《贷款申请书》、《申请人调查记录表》、《个人贷款面谈记录》、《无条件还款承诺书》、《抵押人承诺书》、《抵押物共有人承诺书》、《配偶承诺书》、户籍资料、结婚证；2.《个人贷款合同(抵押、保证)》；3.贷款借据，4《上海市房地产登记证明》、《上海市不动产簿》；5.《提前收贷通知函》；6.贷款利息清单、对账单；7.《聘请律师合同》、律师费发票及支付凭证。被告余国强对原告提交的证据均无异议。被告余国强为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：离婚证书。原告对被告余国强所提交的证据无异议。鉴于被告陈爱萍未到庭参加诉讼，放弃对原告主张事实的抗辩和对证据的质证，原告及被告余国强对双方提交的证据均无异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述属实。另查明，一、截至2020年8月20日，两被告尚欠原告借款本金1,901,803.39元、利息60,577.24元、逾期利息9,643.56元。二、被告余国强、被告陈爱萍于2018年4月办理离婚。三、原告为实现债权，委托上海市海华永泰律师事务所指派律师作为本案的诉讼代理人，并支付律师代理费5,000元。本院认为，案涉《个人贷款合同(抵押、担保)》《无条件还款承诺书》《抵押人承诺书》《抵押物共有人承诺书》《配偶承诺书》系当事人真实意思表示，合法有效，理应恪守。原告按约履行放款义务后，被告余国强未按约履行还款义务，被告陈爱萍亦未按约承担共同还款责任，已构成违约，原告要求两被告归还全部借款本金、利息、逾期利息，并承担律师费的诉讼请求，具有事实和法律依据，应予支持。原告亦有权要求实现抵押物的优先受偿权。本案起诉状副本送达日为2020年8月12日，现原告自愿以2020年8月20日为合同提前到期日，系其依法处分自己的权利，不违反法律规定，本院予以照准。综上所述，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，依法应予支持。被告陈爱萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一、二款、第一百九十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告余国强、被告陈爱萍应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海市北支行借款本金1,901,803.39元；二、被告余国强、被告陈爱萍应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海市北支行截至2020年8月20日的利息60,577.24元、逾期利息9,643.56元；三、被告余国强、被告陈爱萍应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海市北支行逾期利息(以本息之和1,962,380.63元为基数，自2020年8月21日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮10%基础上加收30%计算)；四、被告余国强、被告陈爱萍应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海市北支行律师费损失5,000元；五、被告余国强、被告陈爱萍届期未履行上述付款义务的，原告中国光大银行股份有限公司上海市北支行可与被告余国强协议，以坐落于上海市长宁区古北路XXX号XXX楼XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物权利人所有，不足部分由被告余国强、被告陈爱萍继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,593.22元,减半收取计11,296.61元，由两被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 员 征伟杰二〇二〇年九月十八日法官助理 邱元超书 记 员 许 欢附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。