黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初1877号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司肇源支行，住所地肇源县肇源镇中央大街**。法定代表人：刘世成，职位。委托诉讼代理人：姚鑫，该银行客户经理被告：赵建德，男，1968年1月28日出生，汉族，住肇源县。被告：张秀丽，女，1966年9月25日出生，汉族，住肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司肇源支行（以下简称农商行肇源支行）与被告赵建德、张秀丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行肇源支行委托诉讼代理人姚鑫到庭参加诉讼，被告赵建德、张秀丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司肇源支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告赵建德、张秀丽给付借款本金143000元，算至2020年4月7日，下欠利息金额为19085.19元，本息合计为162085.19元；2.请求法院判令自2020年4月8日以后，被告给付利息按罚息利率11.205‰计算至实际给付之日。3.请求法院通过折价、拍卖、变卖抵押物来偿还贷款本息。事实与理由：被告赵建德，用赵建德、张秀丽共同拥有的位于肇源县肇源镇龙翔小区B栋1单元502室的一套住宅楼作为抵押，抵押物面积为114.48㎡，借款日期2018年6月7日，到期日为2019年5月15日，利率为7.47‰，逾期率11.205‰，还款方式为按季度偿还利息，到期偿还本金，借款人自2019年5月15日开始未按合同约定偿还贷款本息，正常利率天数342天，正常利率利息12177.59元，逾期天数328天，逾期利息17518.64元，借款人偿还过10611.04元利息，现下欠利息金额为19085.19元，本息合计为162085.19元。被告未按照合同约定还款，故原告诉至法院。被告赵建德缺席，未应诉答辩，亦未提交书面答辩意见。被告张秀丽缺席，未应诉答辩，亦未提交书面答辩意见。原告围绕其诉讼请求依法向本院提交肇源农商银行最高额个人担保借款合同1份、肇源农商银行借款凭证1页、房屋所有权证复印件一份及房屋他项证一份、借款申请书一份、二被告结婚复印件及身份证复印件一组。被告赵建德、张秀丽缺席，未出庭质证。本院认为，原告提供的证据客观真实，故予以确认。本院经审理认定事实如下：被告赵建德与原告农商行肇源支行签订《最高额个人担保借款合同》，合同约定：被告赵建德因进原料需要向原告借款150000元，借款额度使用期限自2016年5月16日起至2029年5月15日止，在该期限内，借款人可以循环使用上述借款额度。利率为7.47‰，逾期利率11.205‰。借款人自2019年5月15日开始未按合同约定偿还贷款本息，共偿还过10611.04元利息，现拖欠本金143000元、利息金额为19085.19元，本息合计为162085.19元。故原告诉至法院。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告赵建德、张秀丽与原告农商行肇源支行签订的《最高额个人担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，现因被告赵建德未按照约定履行还款义务，故对原告农商行肇源支行要求被告赵建德给付借款本息的诉讼请求，本院予以支持，利息应计算至借款本金实际给付之日止。本案中，被告张秀丽与被告赵建德系夫妻关系，且被告张秀丽在最高额担保个人借款合同用款申请书中签字捺印，可以认定其认可该笔借款为夫妻共同债务，故对原告农商行肇源支行要求被告张秀丽给付借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，被告赵建德、张秀丽用其二人共有的坐落于肇源县肇源镇肇源县肇源镇龙翔小区B栋*单元*室，不动产权证号肇源房权证肇源镇字第**，建筑面积为114.48㎡房屋作为抵押，并在肇源县房地产管理处办理房屋产权他项登记，故该抵押权已合法设立。根据法律规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告赵建德、张秀丽用其二人共有房产为该笔借款做抵押，在被告赵建德不履行债务时，原告肇源支行有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告赵建德、张秀丽于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司肇源支行借款本金143000元及利息19085.19元。二、被告赵建德、张秀丽给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司肇源支行贷款利息自2020年4月8日起计算至实际给付之日止（以借款本金143000元为基数，利息按11.205‰计算）；三、被告赵建德、张秀丽如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司肇源支行有权以被告赵建德、张秀丽共有的坐落于肇源县肇源镇龙翔小区B栋*单元*室，肇源房房权证肇源镇字第**，筑面积为114.48㎡房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3542元，减半收取计1771元，保全费1330元，由被告赵建德、张秀丽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员 郑 素二〇二〇年九月二十九日书记员 李荣娜附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。