河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0302民初5457号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司秦皇岛市分行直属支行，住所地秦皇岛市海港区建设大街**，统一社会信用代码：91130300676044054B。 负责人：王辉，行长。 委托诉讼代理人：陈丽云、徐丽丽，河北渤海明达律师事务所律师。 被告：卢家庆，男，1967年6月28日出生，汉族，现住河北省秦皇岛市海港区。 被告：李红霞，女，1971年1月4日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司秦皇岛市分行直属支行诉被告卢家庆、李红霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈丽云、徐丽丽，被告卢家庆到庭参加诉讼。被告李红霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司秦皇岛市分行直属支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即清偿全部借款本息186388.47元［其中本金168113.23元，利息18275.24元（暂计算至2020年3月24日）］及至借款全部清偿之日止的利息及罚息、复利；2、依法确认原告对被告提供的抵押物秦皇岛市海港区房屋享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由二被告承担。事实及理由：2016年8月24日，原告与被告卢家庆、被告李红霞签订13000837216085197445号《个人额度借款合同》，合同约定:原告向二被告提供可以循环使用的借款额度人民币20万元整，借款用途为个人综合消费或个人信用消费，额度存续期限为156个月，自2016年8月24日至2029年8月24日。申请支用借款额度时，被告应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定。同日，原告与被告卢家庆、被告李红霞签订13000837316085110208号《个人最高额担保合同》，二被告自愿以秦皇岛市海港区房屋作为抵押物设定抵押，为前述13000837216085197445号《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保，担保限额为人民币20万元整，承担担保责任的债权发生期间为2016年8月24日至2029年8月24日，担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用，担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。当日，抵押物办理了抵押登记，房屋他项权证号:秦皇岛市房他证秦房字第××号。2016年8月29日，被告卢家庆签署《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用了全部额度人民币20万元整，期限120个月，用途为住房装修，还款方式为等额本息还款法，约定贷款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮30％执行，贷款逾期的，罚息利率为约定货款利率的1.5倍，分期还款按月计息，放款日的每月对日为结息日。同日，原告依约向二被告足额发放了全部贷款20万元人民币，履行了全部合同义务。但在原告放款后至今，二被告未按时足额偿还借款本息，已构成严重违约。现原告根据《个人额度借款合同》第十三条之约定，宣布贷款立即到期，要求二被告立即清偿借款本息186388.47元（暂计算至2020年3月24日）及至借款全部清偿之日止的利息及罚息复利，并对抵押物拍卖变卖所得价款优先受偿。综上，原告为维护自己合法权益特起诉至贵院，请求法院判如所请。 被告卢家辩称，没有意见。 被告李红霞未作答辩。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2016年8月24日，原告（贷款人）与被告卢家庆（借款人）、被告李红霞（共同借款人）签订《个人额度借款合同》。约定，本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用借款额度所发生的借款；担保系指借款人或第三方提供的抵押担保；贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币20万元整；借款用途为个人综合消费或个人信用消费；借款额度存续期限为156个月，自2016年8月24日至2029年8月24日（简称“额度存续期”）；额度存续期内的一定期限，借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；本合同贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%执行；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍；借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项等合同约定的其他情形，构成借款人违约贷款人有权按本合同约定计收罚息或宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息等合同约定的其他救济措施。另，合同中对借款用途、贷款利率、还款及双方权利义务等事项也进行了约定。本合同项下担保方式为抵押担保。同日，原告（担保权人）与被告卢家庆（抵押人）、被告李红霞（抵押物共有人）签订《个人最高额担保合同》一份。约定，为保障担保权人主债权的实现，抵押人自愿为卢家庆（以下简称“借款人”）与担保权人签订的编号为13000837216085197445的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（以下简称《额度借款合同》）项下所形成的债权提供最高额担保。《额度借款合同》及其项下各单项业务合同统称为“主合同”；担保范围为主合同项下债务本金为人民币20万元；担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2016年8月24日至2029年8月24日；本合同的担保范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、担保人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物为被告卢家庆所有的位于燕涛里19-1-1号房屋；主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，担保权人未受清偿的等合同约定的其他情形，担保权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物实现抵押权。另，合同对担保权存续期间、双方权利义务及违约责任等事项也进行了约定。上述合同签订后，原告依被告的申请于2016年8月29日向其发放贷款20万元，并出具借款借据及对被告名下的位于秦皇岛市海港区房屋办理了抵押物登记手续。借款借据载明：借款期限为120个月，自2016年8月29日至2026年8月29日，还款方式为等额本息，年利率为6.37%。但被告未按合同约定按时偿还贷款本息。截止2020年3月24日被告尚欠原告贷款本金168113.23元、利息18275.24元，合计186388.47元。 本院认为，原告与被告分别签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告作为借款人未按合同约定的期限偿还贷款本息属违约，故原告要求被告偿还贷款本息符合法律规定,本院予以支持。被告将其名下的位于秦皇岛市海港区房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告卢家庆、李红霞于本判决生效后七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司秦皇岛市分行直属支行贷款本金168113.23元及截止2020年3月24日的利息18275.24元，合计186388.47元(自2020年3月25日起至判决生效之日止的利息、罚息，按双方约定继续计算）； 二、被告卢家庆如到期未履行前款判决，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司秦皇岛市分行直属支行有权对被告卢家庆名下的位于秦皇岛市海港区房屋优先受偿。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2014元，由被告卢家庆、李红霞负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员 李 楠 二〇二〇年九月十一日 书记员 陈梦瑜