广东省东莞市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）粤19民终7263号 上诉人（原审被告）：王**，男，汉族，1984年5月2日出生，住广东省东莞市。 被上诉人（原审原告）：李彬，男，汉族，1980年8月8日出生，住河南省固始县。 委托诉讼代理人：阮杨健，广东南方福瑞德律师事务所律师。 上诉人王**因与被上诉人李彬居间合同纠纷一案，不服广东省东莞市第三人民法院（2020）粤1973民初333号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 李彬向一审法院起诉请求：1.王**向李彬支付欠款40000元，并按照银行的同期贷款利率支付自2019年10月12日至判决生效日止的利息；2.王**负担本案诉讼费用。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、限王**于判决发生法律效力之日起五日内向李彬支付居间服务费40000元及逾期付款利息（以40000元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的同期限贷款市场报价利率（LPR），从2019年10月20日起计至实际清偿之日止，逾期付款利息支付至判决生效之日为限）。二、驳回李彬的其他诉讼请求。 一审判决认定的事实和理由详见广东省东莞市第三人民法院（2020）粤1973民初333号民事判决。 王**不服一审判决，向本院上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判驳回李彬一审诉讼请求或将本案发回重审；2.由李彬负担一、二审诉讼费用。事实和理由：一审判决认定事实不清，适用法律错误。王**支付李彬居间服务费40000元是有附随条件的。现在附随条件不成就，故不应当要求王**支付。附随条件是指：1.李彬介绍的厂房房东要与王**签订为期7年半租期的合同；2.取得政府同意王**厂房扩建的相关报建手续；3.由李彬解决电力增容问题。但是，这三个条件，李彬一个都没有做到。而且，王**仅使用厂房2年多，李彬就逼要40000元介绍费，威胁王**撤离厂房。 李彬辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，法律关系定性准确，责任确定合理，审判程序合法。因此，请二审法院驳回上诉，维持原判。事实和理由：（一）王**与李彬所约定居间服务完成的条件是：只要王**成功承租榕东活动房股份有限公司东莞分公司（以下简称活动房公司）位于田心村蝴蝶一路的厂房，并与活动房公司签订租赁合同（不论租期长短），就视为居间服务已经完成。除此以外，并没有任何附随条件。李彬已经成功促成了王**承租活动房公司的厂房，因而王**理应按约定支付居间服务费用80000元。以上事实，王**已经在一审庭审中确认，并有李彬提供的《活动房厂房租赁合同》等证据互相佐证。（二）由于李彬已经完成了居间服务，在李彬的要求下，王**支付40000元服务费，剩下未付的部分，王**向李彬出具了40000元的借条。从王**向李彬出具借条的行为也可以印证案涉居间活动已经完成。否则，在居间活动没有完成或者约定条件没有达成的情况下，王**不会支付任何费用，也不会出具还剩余40000元尚未支付的借条。此外，借条也没有写明王**上述所称要完成约定条件的内容，反而能证明王**仍欠40000元未支付的事实。（三）王**没有任何证据可以证明案涉居间活动存在其所诉称的三个条件。并且，该等条件属于王**承租厂房后与出租人即活动房公司需进一步协商的事宜，与李彬没有任何关联，李彬也无权参与其所称的有关电力增容或者厂房扩建事宜。（四）本案的基本事实是李彬介绍王**承租活动房公司的厂房并促成双方签订租赁合同。一审判决确定本案案由为居间合同纠纷并适用《合同法》的相关规定，对法律关系定性准确，适用法律正确，程序合法。因此，王**的上诉理由不能成立。 二审诉讼期间，王**与李彬均未提交新的证据。 本院经审理查明，一审查明事实清楚，本院予以确认。 本院认为，本案系居间合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对王**上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的诉辩意见，本案争议焦点为：王**是否需向李彬支付居间服务费40000元及逾期利息。 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据一审查明的事实，王**与李彬之间口头约定形成居间合同关系，居间服务费为80000元，王**已支付40000元，剩余40000元由王**向李彬出具了《借条》。王**确认其是在李彬的介绍下承租了案涉厂房，且也实际使用了该厂房。这表明李彬已向王**提供了订立合同的媒介服务，履行了居间人的合同义务，因此，王**应向李彬支付报酬。王**主张其未支付40000元费用是因为双方约定的支付条件尚未成就，即房东要与王**签订为期7年半租期的合同，李彬需要协助王**完成扩建厂房的报建手续及解决电力增容问题。王**所述的这三项条件，需要房屋租赁合同中出租人一方的承诺与配合，显然已超出居间合同范畴，尤其是后两项还需要城乡规划部门颁发行政许可、供电部门同意，即使房屋租赁合同出租人同意配合也未必能完成。但在诉讼期间，除了其陈述，王**并未提供其他证据予以证明双方存在上述付款前提条件的约定，且李彬也否认存在这样的约定，故本院对王**的主张不予采信。因《借条》亦未载明王**承诺付款期限，本院认定双方并未约定支付居间服务费的前提条件及履行期限，李彬可以随时要求王**支付剩余的40000元费用，但应给予王**必要的准备时间。李彬于2019年10月12日向王**邮寄《律师函》，要求王**在7日内支付剩余费用。这一要求合法合理。一审判决王**向李彬支付居间服务费40000元，并自2019年10月20日起支付逾期付款利息，并无不当，本院予以维持。 综上所述，上诉人王**的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十一条、六十二条第四项、第一百零七条、第一百零九条、第四百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十条第一项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费800元，由王**负担（已预交）。 本判决为终审判决。 审判长  彭书红 审判员  王 聪 审判员  邹 越 二〇二〇年九月二十五日 书记员  肖静茹 附相关法律条文（节选）： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十九条第一款第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。 第一百七十条第一款第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第九十条下列证据不能单独作为认定案件事实的根据： （一）当事人的陈述； （二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所作的与其年龄、智力状况或者精神健康状况不相当的证言； （三）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人陈述的证言； （四）存有疑点的视听资料、电子数据； （五）无法与原件、原物核对的复制件、复制品。