吉林省永吉县人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0221民初815号原告：吉林市船营区大成建筑设备租赁站，住所地吉林省吉林市船营区。经营者：杨佳磊，男，1985年11月18日出生，汉族，住吉林省吉林市船营区。委托诉讼代理人：阚素华，吉林佳誉律师事务所律师。被告：张志刚，男，1969年3月23日出生，汉族，住吉林省永吉县。原告吉林市船营区大成建筑设备租赁站（以下简称大成租赁站）与被告张志刚建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大成租赁站经营者杨佳磊及其委托诉讼代理人阚素华到庭参加诉讼，被告张志刚经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。大成租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的租赁合同；2.被告给付原告租赁费123,197.74元。3.被告支付未返还的租赁物费用367,928.50元（即钢管13,396.50米、扣件2252个、木跳板100块的费用）。以上合计491,126.24元。4.诉讼费、保全费、保险费由被告承担。事实与理由：原、被告于2018年8月1日签订了《建筑器材商品租赁合同》一份，约定被告租赁原告钢管、扣件、木跳板等物品。截至2020年6月15日，被告已欠付原告租赁费123,197.74元。被告未将租赁物品按约定返还给原告，其中钢管13,396.50米，每米25元，合计334,912.50元。扣件2252个，每个8元，合计18,016.00元。木跳板100块，每块150元，合计15,000.00元，上述三项物品折价款合计367,928.50元。租赁费和丢失物品折价费两项合计491,126.24元。原告多次催促被告给付租赁费和丢失租赁物的费用，被告无理由拒绝付款。原告无奈起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。张志刚未作答辩。经审理查明：2018年8月1日，大成租赁站（甲方）与张志刚（乙方）签订了《建筑器材商品租赁合同》一份。约定乙方租赁甲方钢管、扣件和木跳板等建筑器材。双方在租赁合同第一条中约定了租赁物名称及价格。其中包括，1.钢管：型号1-6米，以米为单位，日租金0.01元，原价值25元/米。2.扣件：以米为单位，日租金0.01元，原价值8元/个。3.木跳板：型号4米，以块为单位，日租金0.25元，原价值150元/块。在第二条中约定了租赁期限及租金计算方式，双方虽未明确约定租赁期限，但约定租期不能低于60天，如果低于60天，租金按60天计算。租金计费以提货之日起到退还甲方库房之日止，以日计费（以提货、退货单日期为准），由于乙方中途停工及工地间调动或其他原因造成的闲置，乙方照付全部租赁费。在第三条中约定了未经甲方书面同意，乙方无权转租、转借他方使用，更无权销售、抵押租赁物。同时双方明确约定了租赁数量以甲方开具提、退货单确定的数量为准等事项。在第四条中约定了租赁物资抵押金的收取方式，但甲方实际并未向乙方收取抵押金。在第五条中约定了租金结算，即租金每一个月结算并支付一次，乙方应于次月5日前向甲方交清上月租金。如乙方不能按时交付，出租方每日加收承租方总租金3%的违约金，租金按两倍计算（合同终止前乙方不得以租赁保证金相抵租金）。结算以甲方开具的收款收据为准。在第六条中约定了租赁器材的使用、维修和保养。在租赁期限内由乙方使用并负责日常维修、保养，并承担由此产生的费用，违规操作造成的一切后果由乙方完全负责。在使用期内致第三方遭受任何损失时，由乙方承担全部责任。在第七条中约定了租赁物资残缺及损坏的赔偿标准，详细约定了租赁物资丢失或报废照收租赁费，并按合同约定的租赁物原值赔偿。双方同时约定了修改、补充变更合同应采用书面形式等其他合同事项。2018年8月2日，张志刚提取租赁产品名称如下：1.钢管1米1052根、1.5米563根、2米650根、3米500根、4米500根，合计3265根，6696.50米。2.扣件十字2042个、转向210个，合计2252个。3.木跳板4米100块。2018年8月16日，张志刚提取钢管3米100根、4米100根、6米1000根，合计1200根，6700米。因张志刚未按合同约定支付租赁费，2020年6月28日，大成租赁站向本院申请诉前财产保全，由中国大地财产保险股份有限公司吉林市中心支公司为其提供财产保全担保函，大成租赁站支付保险费1000.00元。本院依法作出（2020）吉0221财保28号民事裁定书，查封张志刚坐落于永吉县口前镇吉桦路南侧、二小东侧财富文化广场2号商住楼3单元602室房屋。查封期限为三年。大成租赁站交纳保全申请费3020.00元。大成租赁站请求本院支持其诉讼请求。认定上述事实的证据有：大成租赁站提交的《建筑器材商品租赁合同》一份、提货单二份、保全申请费汇款凭证一份、保险服务费票据一份、诉讼费票据一份、（2020）吉0221财保28号民事裁定书一份、保险单及财产保全担保函各一份。未予采信的证据有：租赁业务对账汇总表、租赁费明细表、提货及租金明细表各一份，均系原告自行记载，证据形式不具有合法性，故不予采信。本院认为，大成租赁站与张志刚签订的《建筑器材商品租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应按照约定全面履行各自的义务。因双方仅约定租赁期限不得少于60日，未对租赁期限作出进一步明确约定，故属于不定期租赁，当事人可以随时解除合同。另，张志刚未按合同约定结算日期和结算方式定期交付租金，且其自2018年8月2日提货之日起至今未向大成租赁站交付租金，其以自己的行为表明不履行主要债务，故可以认定，该合同具备《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项规定之法定解除情形，大成租赁站依法可以解除合同并应当通知对方。大成租赁站依法提起诉讼，本院向张志刚送达起诉状副本的日期，即大成租赁站解除合同的通知到达日期。因本院以法院专递方式向张志刚邮寄送达起诉状副本时，张志刚拒收，导致起诉状副本未能被张志刚实际接收，根据《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条第一款规定，文书拒收退回之日，即2020年8月8日张志刚拒收退回之日视为送达之日，故大成租赁站与张志刚签订的《建筑器材商品租赁合同》已于2020年8月8日解除。因双方在租赁合同中约定，租金以提货之日起以日计算，故大成租赁站请求的租赁费应根据租赁物品的不同，分别按提货日期2018年8月2日和2018年8月16日开始计算，至原告主张的2020年6月15日，张志刚欠付租赁费123,197.74元（具体计算方式附后），本院对大成租赁站要求张志刚给付租赁费123,197.74元的诉讼请求，予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”。大成租赁站与张志刚解除合同后，根据上述法律规定，张志刚应返还租赁物。大成租赁站自述租赁物已经丢失，因张志刚拒不到庭参加诉讼，本院无法查清租赁物的现状，即租赁物是否尚存、是否存在丢失或损坏等其他情况，故大成租赁站要求张志刚按租赁物原值返还租赁物的费用，不违反合同约定及法律规定。经计算，租赁物原值折价后费用为367,928.50元（具体计算方式附后）。本院对大成租赁站要求张志刚给付未返还租赁物的折价费用367,928.50元，予以支持。另，保险公司以出具保函的形式为大成租赁站财产保全提供担保，大成租赁站为此交纳的保险费系其支出的合理、必要的费用，属于大成租赁站因张志刚违约而造成的财产损失，应由张志刚赔偿。大成租赁站因申请财产保全向本院交纳的申请保全费，属于诉讼费用的范畴，依法应由败诉方承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，《诉讼费用交纳办法》第六条第一项及第二项、第十条第二项、第二十九条、第三十八条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条第一款规定，判决如下：一、吉林市船营区大成建筑设备租赁站与张志刚签订的《建筑器材商品租赁合同》于2020年8月8日解除。二、张志刚于本判决生效后立即给付吉林市船营区大成建筑设备租赁站租赁费123,197.74元、未返还租赁物的折价费用367,928.50元、保险费1000.00元，合计492,126.24元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4341.00元，保全申请费3020.00元，合计7361.00元，由张志刚负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员  姜丽新二〇二〇年九月四日书记员  宋 莹附：一、租赁费的计算方式1.钢管的租赁费（6696.50米×0.01元/米/日×684日+6700米×0.01元/米/日×670日=90,694.06元2.扣件的租赁费2252个×0.01元/个/日×684日=15,403.68元3.木跳板的租赁费100块×0.25元/块/日×684日=17,100.00元以上租赁费合计123,197.74元（90,694.06元+15,403.68元+17,100.00元）。二、租赁物费用的计算方式1.钢管：（6696.50米+6700米）×25元/米=334,912.50元2.扣件：2252个×8元/个=18,016.00元3.木跳板：100块×150元/块=15,000.00元以上租赁物按原值折价费用合计367,928.50元（334,912.50+18,016.00元+15,000.00元）。