包头市九原区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0207民初430号 原告:包商银行股份有限公司包头利通支行。 负责人:杨**。 委托诉讼代理人：韩斌。 被告:内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司。 法定代表人:刘晋鲁。 委托诉讼代理人：李燕。 被告:刘晋鲁，男，1968年7月30日出生，原住内蒙古包头市。 被告:林白玉，女，1968年9月2日出生，原住内蒙古包头市。 被告:刘嘉诚，男，1992年5月25日出生，原住内蒙古包头市。 被告:郭发宽，男，1960年1月1日出生，原住内蒙古包头市。 原告包商银行股份有限公司包头利通支行与被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司、刘晋鲁、林白玉、刘嘉诚、郭发宽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司包头利通支行的委托诉讼代理人韩斌，被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司的委托诉讼代理人李燕到庭参加诉讼，被告刘晋鲁，林白玉，刘嘉诚，郭发宽经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 包商银行股份有限公司包头利通支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司、被告刘晋鲁、被告林白玉偿还原告借款本金5000000元，利息460952.61元，罚息113049.92元，上述利息和复利及罚息数额暂计至2019年11月19日，共计5574002.53元，以及直至被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司还清借款本息之日止按照上述计算方法计算的利息和罚息；2、判令被告刘嘉诚就前述诉讼请求向原告承担连带保证担保责任；3、判令被告郭发宽在其所有的在其××区、3号、4号底店拍卖变卖所得的价款优先受偿；4、判令五名被告承担本案的全部费用包括但不限于案件受理费及其他案件相关费用等。事实和理由：原告于2018年11月6日分别与被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司、被告刘晋鲁签订了编号为2018O113XW30LJ042的《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》），并于当日与被告林白玉签订了《承诺书》,承诺就被告刘晋鲁申请的全部借款承担无限连带清偿责任，与被告刘嘉诚签订了编号为20180113XW30LJ042-B1的《保证合同》，与被告郭发宽签订了编号为2018O113XW30LJ042-D1的《抵押合同》。根据上述《借款合同》及《承诺书》的约定，被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司、被告刘晋鲁、被告林白玉向原告借款人民币500万元，年利率为12％，借款期限为12个月，自2018年11月14日至2019年11月5日，由被告刘嘉诚为上述借款提供连带责任保证担保，由被告郭发宽为上述借款提供抵押保证担保。上述合同签订后，原告按约向被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司、被告刘晋鲁、被告林白玉提供了借款。但是，借款到期之后，被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司、刘晋鲁、林白玉不能履行还款义务，且被告刘嘉诚也未履行连带保证担保责任，且被告郭发宽也未履行抵押保证担保责任。截至2019年11月19日，被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司、被告刘晋鲁、被告林白玉尚欠原告借款本金5000000元，利息460952.61元，罚息113049.92元，上述利息和复利及罚息数额暂计至2019年11月19日，共计5574002.53元。 内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司辩称:原、被告签订了格式合同，其中条款加重了被告的责任，在签订合同时原告也未向被告进行提示义务，同时罚息的计算过高，是不合理的。本案开庭传票送达有瑕疵，林白玉、刘嘉诚的传票签收人无权代为签收本次开庭传票。 被告刘晋鲁、林白玉、刘嘉诚、郭发宽经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告于2018年11月6日与被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司签订了《借款合同》,被告刘晋鲁在共同借款人处签字。并于当日与被告林白玉签订了《承诺书》，约定就全部借款承担无限连带清偿责任，根据上述《借款合同》及《承诺书》的约定，被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司、被告刘晋鲁、被告林白玉向原告借款人民币500万元，年利率为12％，借款期限为12个月，自2018年11月14日至2019年11月5日。2018年11月6日，原告与被告刘嘉诚签订了《保证合同》，约定对上述贷款承担连带清偿责任。与被告郭发宽签订了《抵押合同》，约定以被告郭发宽所有的的位××区、4号底店对上述借款进行抵押担保。产权证号分别为包房权证青字3XXXX号、包房权证青字XXXX号，该抵押合同由被告刘晋鲁代签,并办理委托公证该合同的主合同为编号为2018O113XW30LJ042的《流动资金借款合同》。同日，原告与郭发宽签订了《房地产抵押合同》，该合同为包头市不动产中心监制，该合同约定以被告郭发宽所有的的位××区、4号底店进行抵押担保，担保的债权数额为500000元，债务履行期限为2018年11月6日到2019年11月5日。在编号为蒙（2018）包头市不动产证明第0056592号不动产登记证明上显示，对产权证号分别为3XXXX、3XXXX号的房屋进行抵押登记，抵押方式为一般抵押，担保是主债权数额为500000元，债务履行期限为2018年11月6日到2019年11月5日，抵押人为郭发宽，抵押权人为本案原告。2017年1月13日，郭发宽与原告签订《最高额抵押合同》，合同编号为20170113WXZD029号。合同约定被告郭发宽以其所有的的位××区底店，（产权证号为包房权证青字3XXXX号）设定最高额抵押，抵押的主债权为被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司与原告在2017年11月13日至2022年1月12日之间签订的主合同所产生的债权，主合同项下债权本金的最高额为5000000元。在编号为蒙（2018）包头市不动产证明第0001633号不动产登记证明上显示，对产权证号为3XXXX号的房屋进行抵押登记，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为4500000元，债权确定期间为2017年1月13日到2022年1月12日，抵押人为郭发宽，抵押权人为本案原告。 上述合同签订后，原告按约向被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司提供了借款。但是，借款到期之后，被告均未履行合同义务。截至2019年11月19日，被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司、刘晋鲁、林白玉尚欠原告借款本金5000000元，利息460952.61元，罚息113049.92元，上述利息及罚息数额计至2019年11月19日。对于以上本金的数额，被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司在庭审中不持异议。以上事实有《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》两份、《抵押合同》、承诺书、公证书两份、借据、信贷业务出账通知、系统截屏、产权证书，不动产登记证明等在案佐证，足以认定。 另查明，2017年9月12日，被告郭发宽与包商银行股份有限公司包头三鹿支行签订《最高额抵押合同》，抵押财产为郭发宽所有的的位××区、4号底店，抵押的最高债权额为15000000元，该抵押进行了抵押登记。 本院认为，被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司、刘晋鲁应当依据《借款合同》，向原告承担还款责任，被告林白玉应当依据承诺书对借款和利息承担连带清偿责任。对于欠款的具体数额，双方约定的利息、罚息的利率符合法律规定，本院予以支持，故被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司、刘晋鲁、林白玉应当偿还原告借款本金5000000元，利息460952.61元，罚息113049.92元，上述利息和及罚息数额计至2019年11月19日。被告刘嘉诚应当依据《保证合同》，对上述借款本金及利息、罚息承担连带保证责任。对于抵押责任的承担，本案原告有权依据《抵押合同》及《房地产抵押合同》的约定，以被告郭发宽所有的的位××区、4号底店（产权证号分别为包房权证青字3XXXX号、包房权证青字XXXX号），折价或者以拍卖、变卖后的价款在已经进行抵押登记的500000元范围内，按照抵押登记顺序对本案被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司、刘晋鲁、林白玉所负的债务优先受偿。本案原告有权依据《最高额抵押合同》的约定对被告郭发宽所有的的位××区底店，（产权证号为包房权证青字3XXXX号），折价或者以拍卖、变卖后的价款在已经进行抵押登记的最高债权数额4500000元范围内，按照抵押登记顺序对本案被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司、刘晋鲁、林白玉所负的债务优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第十四条、第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司、刘晋鲁、林白玉于本判决生效后十日内偿还原告包商银行股份有限公司包头利通支行借款本金5000000元，利息460952.61元，罚息113049.92元，上述利息及罚息数额计算至2019年11月19日，之后的利息、罚息按合同约定计算至本息全部清偿完毕之日止的利息、罚息； 二、被告刘嘉诚就上述第一项中被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司、刘晋鲁、林白玉承担的款项承担连带保证担保责任； 三、被告刘嘉诚承担保证责任后，有权向被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司、刘晋鲁、林白玉追偿； 四、原告包商银行股份有限公司包头利通支行有权对抵押房产：被告郭发宽所有的的位××区、4号底店（产权证号分别为包房权证青字3XXXX号、包房权证青字XXXX号），折价或者以拍卖、变卖后的价款在已经进行抵押登记的500000元范围内，按照抵押登记顺序对本判决第一项内容所确定的债权优先受偿； 五、原告包商银行股份有限公司包头利通支行有权对抵押房产：被告郭发宽所有的的位××区底店，（产权证号为包房权证青字3XXXX号），折价或者以拍卖、变卖后的价款在已经进行抵押登记的最高债权数额4500000元范围内，按照抵押登记顺序对本判决第一项内容所确定的债权优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50819元，保全费5000元，公告费400元（原告均已预交），由被告内蒙古草原牧歌餐饮连锁有限公司、刘晋鲁、林白玉、刘嘉诚、郭发宽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。 审 判 长 王 芳 人民陪审员 范 文 人民陪审员 赵晓华 二〇二〇年九月二十四日 法官 助理 武 艺 书 记 员 邬锦晔 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条【一时保证与最高额保证】保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。