江西省赣州市章贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0702民初5132号原告：中银消费金融有限公司，住所地：中国（上海）自由贸易试验区银城中路******。统一社会信用代码：913100005574007652。法定代表人：黄志刚，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王薇薇，系江西同圆律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：李耀先，男，1981年9月12日生，住江西省赣州市于都县。被告：刘勤，女，1981年5月16日生，住江西省赣州市于都县。原告中银消费金融有限公司（以下简称为中银公司）与被告李耀先、刘勤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银公司的委托诉讼代理人王薇薇，被告李耀先、刘勤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中银公司向本院提出诉讼请求：1?依法判令解除原告与被告李耀先之间签订的【新易贷-乐享贷】《消费金融贷款使用合约》；2、依法判令两被告偿还原告贷款合计194327.4元，其中本金177798.94元、逾期之前尚欠利息2733.23元，逾期后的利息、滞纳费以177798.94元为基数自2020年1月1日按年利率24%计算至实际清偿之日止，暂计算至2020年4月28日的利息、滞纳费为13792.52元；3、依法判令原告有权对被告李耀先抵押的位于房屋（房产证号：赣（20**）于都县不动产权第0007730号）行使抵押权，对该房屋拍卖、变卖或折价方式取得价款在抵押权利价值范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2019年1月21日，原告与被告签订【新易贷-乐享贷】《消费金融贷款使用合约》，约定被告向原告贷款200000元；贷款使用期限为60个月，以月结方式还款，逾期还款按日收取滞纳费；贷款执行固定年利率为18.1%等。同日，被告与原告签订了《房屋抵押担保合同》，被告将位于赣州市于都县的房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未依约还款。原告催收未果，致诉。被告李耀先、刘勤辩称，答辩人对被答辩人起诉的借款事实无异议，答辩人因受疫情影响已经大半年没有工作，现在经济状况出现问题，希望被答辩人能够按照银行的贷款利率计算利息。另，答辩人在收到借款的时候，被答辩人的业务员收取了答辩人手续费2万元。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月11日，被告刘勤向原告出具《共同还款承诺书》，载明借款人李耀先为本人夫妻（关系），因借款人消费需求向原告申请“新易贷-乐享贷”并签署《［新易贷-乐享贷］消费金融贷款申请和使用合约》；被告刘勤已知悉上述合约内容并承诺：一、同意与借款人共同承担还款义务，负责共同按时偿还本息和费用，直至贷款本息和费用全部结清为止；共同还款的范围包括合约项下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等实现债权的费用；二、如借款人发生或出现合约项下的任何违约行为，原告对借款人采取的违约措施均适用于被告刘勤；三、本共同还款承诺书不因借款合同无效而无效；即使借款合同确认无效，共同还款人仍应按本共同还款承诺书承担还款责任等。2019年1月21日，被告李耀先（乙方、借款人）与原告中银公司（甲方、贷款人）签订《［新易贷-乐享贷］消费金融贷款申请和使用合约》，约定甲方向乙方提供借款金额为20万元整；借款期限为60个月，预计从2019年1月21日至2024年1月20日止；如实际放款日与本合同约定不一致，则借款期限的起算日以实际放款日为准；贷款用途为装修；贷款执行固定年利率为18.1%；消费金融贷款按照乙方贷款金额按日计息；甲方有权收取消费金融贷款相关授信管理和服务费用，包括但不限于滞纳费等；逾期付款滞纳费按日收取，计算标准如下：0-1万元，收取5元／日；1万至2万元，收取10元／日；2万元-3万元，收取15元／日，拖欠更高贷款余额的滞纳费依以上5元递增规则类推；逾期3日内清偿，可免收滞纳费，4日以上则从逾期首日起计收；乙方的还款方式包括月结还款和提前预约还款两种；乙方未按期归还贷款本息的，视为乙方违约，甲方有权宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期；并有权终止或解除本合约；要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）相关费用损失等；本合约的终止或解除并不影响甲、乙双方已经发生的债权债务关系，乙方仍须偿还甲方剩余贷款和相应利息及相关费用，并承担甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）；乙方逾期还款在90天以内（含90天）的，应按照相关费用（包含实现债权的费用和滞纳费等费用）、利息、贷款本金的顺序依次向甲方清偿，乙方逾期还款超过90天的，应按照实现债权的费用、贷款本金、利息、滞纳费的顺序依次向甲方清偿，其中滞纳费和利息应计算至实际清偿日止等。合同还就其他事项进行了约定。同日，被告李耀先（抵押人、乙方）与原告（抵押权人、甲方）签订《［新易贷-乐享贷］房屋抵押担保合同》一份，约定甲、乙双方于2019年1月21日签署了《［新易贷-乐享贷］消费金融贷款使用合约》，乙方向甲方借款20万元；为了确保主合同的切实履行，乙方自愿向甲方提供抵押担保；抵押物为位于江西省赣州市于都县［产权证书号：赣（2018）于都县不动产权第×××号］的住宅；抵押金额为20万元；抵押期限为60个月，预计从2019年1月21日至2024年1月20日止；如实际放款日与合同约定不一致，则借款期限的起算日以实际放款日为准；抵押担保范围为主合同项下消费金额贷款本金、利息、滞纳费、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。合同签订后，原告于2019年1月24日依约发放了贷款20万元。借款后，被告未依约还款，并自2020年1月1日开始逾期，截止2019年12月31日，被告尚欠借款本金177798.94元、利息2733.23元。原告催收未果，遂诉至法院。另查明，2019年1月21日，双方就上述抵押物办理了抵押登记。抵押权登记证明中附记一栏载明：“案涉抵押物为顺位抵押”。以上事实有原告提交的原告的营业执照、金融许可证、法定代表人的身份证明书、法定代表人的身份证、被告的身份证、《共同还款承诺书》、《[新易贷-乐享贷]消费金融贷款申请和使用合约》、《[新易贷-乐享贷]房屋抵押担保合同》、产权登记证、放贷情况说明、欠款明细及原、被告的当庭陈述予以证明，足以认定。本院认为，原告中银公司与被告李耀先签订的《[新易贷-乐享贷]消费金融贷款申请和使用合约》、《[新易贷-乐享贷]房屋抵押担保合同》，被告刘勤出具的《共同还款承诺书》，均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，上述协议依法成立，合法有效，对当事人具有法律约束力。鉴于被告未按期足额归还贷款本息，符合双方关于解除合同的约定，故对原告要求解除《[新易贷-乐享贷]消费金融贷款申请和使用合约》并由被告偿还尚欠借款本息之诉请，本院予以支持。被告未按约定偿还借款，其行为违约，应当承担相应的违约责任。现原告主张要求被告偿还借款本金177798.94元、利息2733.23元及自2020年1月1日起按年利率24%支付利息和滞纳费至清偿之日止，系其对自身权利的处分，且不违反法律规定，本院予以支持。被告自愿以其名下的房产为本案借款提供抵押担保，并就抵押物办理了抵押登记，现原告要求对被告提供的抵押物行使抵押权，本院予以支持。关于被告辩称原告公司的业务员在发放贷款时向其收取手续费20000元的问题。依现有证据不足以证明被告的上述主张，且原告亦不认可，故对被告辩称原告公司的业务员在发放贷款时收取被告手续费20000元的主张，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告中银消费金融有限公司与被告李耀先签订的《[新易贷-乐享贷]消费金融贷款申请和使用合约》；二、由被告李耀先、刘勤于本判决生效之日起七日内向原告中银消费金融有限公司归还借款177798.94元；三、由被告李耀先、刘勤于本判决生效之日起七日内向原告中银消费金融有限公司支付利息2733.23元；四、由被告李耀先、刘勤于本判决生效之日起七日内向原告中银消费金融有限公司支付利息、滞纳费（利息、滞纳费之和以177798.94元为基数，自2020年1月1日起至清偿之日止，按年利率24%计算）；五、若被告李耀先、刘勤届期未履行上述第二、三、四项给付义务，原告中银消费金融有限公司有权对被告李耀先提供的位于江西省赣州市于都县［产权证书号：赣（2018）于都县不动产权第×××号］的房屋行使抵押权，就该房屋折价或拍卖、变卖方式取得的价款按抵押权登记的顺位在抵押权利价值范围内优先受偿；六、驳回原告中银消费金融有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元减半收取2150元，由被告李耀先、刘勤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审判员  赵盈慧二〇二〇年九月二日法官助理何磊婷书记员彭楚君