广西壮族自治区隆林各族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1031民初1314号 原告:广西隆林农村商业银行股份有限公司，住所地广西隆林各族自治县新州镇迎宾路西段延长线。 法定代表人：农定丰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李黎，该公司法律法规部办事员。 被告:韦有良，男，1965年4月20日出生，壮族，教师，住广西隆林各族自治县。 被告:韦学微，男，1988年1月1日出生，壮族，农民，住广西隆林各族自治县。 被告:黄秀芝，女，1965年4月15日出生，壮族，农民，住广西隆林各族自治县。 被告:黄美秀，女，1986年9月19日出生，壮族，农民，住广西隆林各族自治县。 三被告委托诉讼代理人：韦有良，男，1965年4月20日出生，壮族，教师，住广西隆林各族自治县。 原告广西隆林农村商业银行股份有限公司（以下简称：隆林农村商业银行）与被告韦学微、韦有良、黄秀芝、黄美秀金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告隆林农村商业银行的委托诉讼代理人李黎，被告韦有良及其受韦学微、黄秀芝、黄美秀共同委托到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 隆林农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令四被告连带偿还原告贷款本金3。 000,000元及利息1,143,874.52(利息暂时算到2020年05月13日），本息合计:4,143,874.52元，2020年5月14日至贷款还清之日止的利息按合同约定另行计算；2.判决确认原告对被告提供的借款抵押物享有优先受偿权;3.本案诉讼费及其它实现债权的费用由被告承担。事实和理由：韦学微于2011年10月6日以公司资金周转不足为由，向隆林农村商业银行营业部(原隆林各族自治县农村信用联社营业部)申请借款300万元，韦学微、韦有良、黄秀芝出具了身份证复印件、《共同还款承诺书》、《借款抵(质)押承诺书》等及用存放于隆林县新州镇城东广场的12台挖机设备(隆价认证(2011)39号))作为质押担保。原告营业部经派人调查及履行相关呈报审批手续后，同意向被告发放贷款300万元。2011年10月19日，原告与被告签订《个人借款合同》《质押担保合同》，合同约定：借款金额300万元，借款用途：装挖机、翻斗车。合同还约定：贷款利息为年利率8.625%，期限5年，自2011年10月19日起至2016年10月18日止，还款方式：按季结息，到期还本。原告于2011年10月21日按合同约定将300万元贷款资金发放给韦学微。2016年9月20日，韦学微以资金周转困难，不能按时归还贷款为由向原告申请贷款展期，韦学微、韦有良、黄秀芝、黄美秀出具了身份证复印件、《还款承诺书》《共同还款承诺书》《同意抵押物承诺书》《借款抵(质)押承诺书》等材料及用隆林各族自治县州镇老水文站地块(面积：364.32平方米，土地使用证：隆国用(2006)第391号)作为借款抵押，原告经派人调查及履行相关呈报申批手续后，同意被告展期贷款2年。2016年10月19日原告与韦学微签订《借款展期协议》，约定：展期全额300万元整，展期期限为：自2016年10月20日至2018年10月19日止，贷款利息：年利率7.84%。现借款展期期限已过，被告无力偿还到期本金及利息，经原告多次催收贷款，被告均未偿还，被告的行为已经构成严重违约。截止2020年5月13日，韦学微尚欠原告贷款本金3,000,000元及利息1,143,874.52元，本息合计：4,143,874.52元。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院判若所请。 韦学微、韦有良、黄秀芝、黄美秀辩称，被告对原告诉请偿还贷款300万元无异议，原告起诉的内容是真实的，但被告已偿还利息1，429，424.34元。 本院经审理认定事实如下：2011年10月6日，韦学微以稼禾建设有限公司资金周转不足为由，向隆林农村商业银行营业部（原为隆林各族自治县农村信用合作社营业部）申请借款300万元，韦有良（系借款人父亲）、黄秀芝（系借款人母亲）作为共同还款承诺人向隆林农村商业银行提交了《共同还款承诺书》《借款抵(质)押承诺书》及身份证明复印件等。《借款抵(质)押承诺书》载明了，韦学微以隆林稼禾公司、及其所有权或依法享有处分权项下原价828万元（人民币）的12台挖掘机作为抵押担保，12台挖掘机的所有权及价值经隆林各族自治县价格认证中心作出【隆价认证(2011)39号】价格认证书。隆林农村商业银行于2011年10月19日与韦学微签订了《个人借款合同》和《质押担保合同》，合同约定：借款金额300万元，借款用途：装挖机、翻斗车，借款期限：5年，自2011年10月19日起至2016年10月18日止，贷款利息：执行年利率8.625%，还款方式：按季结息，到期还本。隆林农村商业银行于2011年10月21日按合同约定将300万元贷款资金汇入韦学微存62×××01949101。借款后，韦学微使用贷款购买了挖掘机设备及承包工程项目。2016年9月20日，韦学微以资金周转困难,不能按时归还贷款为由向隆林农村商业银行申请展期还款。韦有良、黄秀芝、黄美秀向隆林农村商业银行出具了《共同还款承诺书》《同意抵押物承诺书》《借款抵(质)押承诺书》等并办理了《抵押物清隆林各族自治县自治县新州镇老水文站旁的房屋（建筑面积：364.32平方米，价值：537，700元，权属证号：隆国用2006字第**）及存放于隆林县新州镇城东广场的12台机构设备（权属证号：隆价认证(2011)39号，价值为8，284，500元）作为贷款抵（质）押担保。隆林农村商业银行经派人调查及履行相关呈报申批手续后，于2016年10月19日与韦学微签订《借款展期协议》，约定：展期金额300万元整，展期期限：自2016年10月20日至2018年10月19日止，展期利率：执行年利率7.84%。至起诉之日，被告已出卖12台挖掘机。截止2020年5月13日，被告共偿还隆林农村商业银行贷款利息1，429，424.34元，尚欠贷款本金300万元及利息1,143,874.52元。 本院认为，债务应当清偿，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。隆林农村商业银行与韦学微签订合同后，已按合同约定向韦学微发放贷款300万元。韦学微使用贷款购买了设备及承包工程项目，韦学微应根据《个人借款合同》《质押担保合同》及《借款展期协议》的约定按时还款并支付利息，但自2011年10月19日至今，韦学微尚未偿还贷款本金及全额支付利息，隆林农村商业银行的诉讼请求有事实依据和法律依据，本院予以支持。韦有良、黄秀芝、黄美秀在贷款时在共同还款承诺书上签字并捺印，应当承担共同还款的责任。关于抵押物的优先受偿，隆林农村商业银行与韦学微签订的《抵押担保合同》合法有效，但不动产抵押权的设立以登记为要件，韦学微用于抵押贷款的房屋未办理抵押登记手续，抵押权未设立，隆林农村商业银行对房屋不享有优先受偿权；韦学微用于抵押贷款的机构设备已经出让，且未办理抵押登记，不能对抗善意第三人。故对隆林农村商业银行主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。韦学微以其挂靠承包的沙梨乡委敢村者利屯水田开垦项目，等待政府结算后再偿还原告贷款本息的辩解，本院不予采纳。 依据《中华人民共和国民法总则》第一百三十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十一条、第一百八十七条、第一百八十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，判决如下： 一、韦学微、韦有良、黄秀芝、黄美秀于本判决生效之日起十日内向广西隆林农村商业银行股份有限公司偿还贷款人民币300万元及利息（利息的计算方式：截止2020年5月13日的利息为1，143，874.52元；2020年5月14日后的利息，以300万元为基数，按照合同约定的利率，自2020年5月14日起计至清偿之日止）； 二、驳回广西隆林农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19，975.5元，由韦学微、韦有良、黄秀芝、黄美秀负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区百色市中级人民法院。 审 判 员 王思实 二〇二〇年九月二十七日 法官助理 班桂莲 书 记 员 黄海领