江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0924民初2736号原告：石忠，男，1952年6月19日出生，汉族，住江苏省射阳县。委托诉讼代理人：刘青松，江苏公正律师事务所律师。被告：唐明生，男，1959年3月1日出生，汉族，住江苏省射阳县。被告：刘华，男，1970年11月11日出生，汉族，住江苏省射阳县。原告石忠与被告唐明生、刘华排除妨害纠纷一案，本院于2020年5月18日受理后，依法适用简易程序，于2020年7月27日公开开庭进行了审理。原告石忠及其委托诉讼代理人刘青松，被告唐明生、刘华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。石忠向本院提出诉讼请求:判令唐明生、刘华共同向我返还位于射阳县海河镇缪港村五组十一中沟南二条排6.04亩土地（地块编号为3209241062242000059）。事实和理由：2003年9月18日，我与唐明生签订房屋买卖契约一份，约定我以43660元的价格将位于境内的三下两上楼房连同两间厨房、猪圈厕所一幢出售给唐明生，同时在附加部分条款中约定“现有蟹池及承包关系至2004年3月以前全部转让，承包田各半划分种植”。我与唐明生约定，承包台账不作变更，双方通过本组组长在内部往来明细账中将我当时养殖经营的蟹池即案涉土地和蟹池南承包田各半暂由唐明生临时养殖和种植，唐明生养殖和种植期间负责我应上交集体的农业税以及村组分摊的费用，暂时解决唐明生家的口粮问题，我们夫妇去射阳街帮子女照看小孩，但我可以随时收回自行种植经营。2010年左右唐明生把房产转卖给刘华时，将蟹池南承包田主动返还给我种植，并承诺待其蟹不养殖时将蟹池返还给我。但后来，我得知唐明生不再养殖要求其返还蟹池时，其告诉我，房产出售给刘华，蟹池也被其转交给刘华养殖了。我为收回蟹池，多次找村委会干部帮助协调未果。我对案涉土地享有承包经营权，有土地承包归户清册可以证实，并且在2016年12月农村土地确权时，海河镇缪港村与我签订了农村土地（耕地）承包合同（编码3209241062242000033J），发放了射政地承包权（2016）第013638号农村土地承包经营权证。现因我主张唐明生、刘华返还案涉土地无果，故诉至法院，要求判如所请。唐明生、刘华辩称，案涉土地原来是良田，石忠承包后开发成蟹塘，后石忠将蟹塘和房子一并转让给唐明生，唐明生进县城后又将蟹塘和房子转让给刘华，刘华已经复垦了。石忠现在要这块田，可以给他，但他要将转让费给唐明生，将复垦费给刘华。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：《射阳县阜余乡（镇）火岔村九组土地承包归户清册》上载明石忠的承包地为蟹池5.52亩、蟹池前4.56亩，宅基地0.58亩。2003年9月18日，石忠（卖主）与唐明生（买主）签订《房屋买卖契约》一份，其中约定：一、房产部分，砖瓦结构三下两上楼房一幢，砖瓦结构厨房两间；二、附产部分及其他：①家用现有水电安装按现状交付，②猪圈厕所一幢，③家前屋后树木花草不动，④现有蟹池及承包关系至2004年3月1日前全部转让，⑤承包田各半划分种植，⑥其他需自理的部分以双方协议为准；三、宅居四址：东至徐金红交界，西至石元宝交界，南至路边，北至中沟边，立约后由卖主负责交接，同时由卖主交付房产证，由买主办理有关用户手续；四、价格及结算办法：①总价格面定为43660元，②立约时交付现金20000元，下欠23660元在2003年12月底付清，同时交付房产。双方按上述约定履行了各自的义务。其后，唐明生将从石忠处所购的房产又转卖给刘华，并将蟹池转交给刘华使用至今。唐明生将上述《房屋买卖契约》中约定由其种植的2亩多承包田已经返还给石忠。2016年12月16日，发包方海河镇缪港村原阜余镇火岔村九组与承包方代表石忠签订《农村土地（耕地）承包合同》（编码：320924106224200033J）一份，其中第一条约定承包土地情况：1.地块名称：十一中沟二条排，地块编码：3209241062242000058，坐落：东至沟渠、西至沟渠、南至徐某、北至石忠，二轮承包面积：4.32亩，实测面积：4.86亩；2.地块名称：十一中沟二条排，地块编码：3209241062242000059，坐落：东至沟渠、西至沟渠、南至石忠、北至道路，二轮承包面积：4.96亩，实测面积：6.04亩。第二条中约定承包期限30年，自1998年10月1日至2028年9月30日。第五条中约定承包方的权利：依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。第七条中约定承包方通过互换、转让方式流转承包地的，由发包方与受让方签订新的承包合同，本承包合同依法终止。2016年12月31日，石忠取得射阳县人民政府颁发的《农村土地承包经营权证》（编号：320924106224200033J），证号：射政农地承包权（2016）第013638号。该证书中载明的承包土地情况与上述《农村土地（耕地）承包合同》中载明的一致。后石忠因向唐明生、刘华主张返还《房屋买卖契约》中的蟹池即位于十一中沟二条排、地块编码为3209241062242000059、面积为6.04亩的土地未果，诉至本院。案涉土地目前仍由刘华占有、使用，除了1亩水塘外，其余部分被刘华种植了水稻，各方当事人一致认可于十月底收割。本院认为，1.承包方石忠与发包方海河镇缪港村原阜余镇火岔村九组签订的《农村土地（耕地）承包合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，依法受法律保护。石忠依据合同约定对案涉土地享有承包经营权。并且，石忠也依法取得了《农村土地承包经营权证》，对其享有的土地承包经营权予以确认。因此，石忠对案涉土地享有合法的承包经营权。刘华占有、使用石忠享有合法土地承包经营权的土地，于法无据，应予返还。因案涉土地目前不在唐明生的控制之下，石忠要求其承担返还案涉土地的责任，无事实和法律依据，本院不予支持。2.刘华辩称石忠将案涉土地转让给唐明生，唐明生又转让给其种植，但土地承包经营权变更应当依法办理变更手续，而目前的《农村土地（耕地）承包合同》以及《农村土地承包经营权证》均证明案涉土地证明承包经营权归石忠所有，刘华的这一辩解意见不成立，本院不予采信。关于唐明生主张的土地转让费和刘华主张的复垦费，石忠不予认可，其二人在本案又未提供其他证据予以佐证，故在本案中不予处理，如其有其他证据，可另行主张。综上，石忠的诉讼请求有法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百二十五条、第一百二十七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条、第二十二条、第二十三条、第三十七条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，判决如下：一、被告刘华于本判决生效后将当季农作物收获后十日内将位于射阳县海河镇缪港村十一中沟二条排、地块编码为3209241062242000059、面积为6.04亩的土地返还给原告石忠；二、驳回原告石忠的其他诉讼请求。案件受理费100元，已减半收取50元，由被告刘华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 员 李信春二〇二〇年九月二十八日法官助理 沈莹莹书 记 员 田 甜附录法律条文1.《中华人民共和国物权法》第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。2.《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（三）法律、行政法规规定的其他权利。第二十二条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第二十三条县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）违约责任。第五十三条任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。3.《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。对提高土地生产能力的投入，对方当事人请求承包方给予相应补偿的，应予支持。