广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初15236号原告：尤海凌，女，1980年9月15日出生，汉族，住**************，公民身份号码******************。委托诉讼代理人：蒋剑明，广东环球经纬（白云）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱笑玲，广东环球经纬（白云）律师事务所律师。被告：佛山市溢汇盛投资有限公司，住所地：广东省佛山市南海区****************，统一社会信用代码914********116045A。法定代表人：饶某1。被告：佛山市三溢同利置业投资有限公司，住所地：广东省佛山市南海区**********************，统一社会信用代码914********21259XF。法定代表人：游某1。两被告委托诉讼代理人：潘洁颜，广东颂勤律师事务所律师。两被告委托诉讼代理人：黄健仪，广东颂勤律师事务所律师。第三人：佛山市南海区桂城街道东区社区奕东股份经济合作社，住所地：广东省佛山市南海区桂城街**社区，统一社会信用代码N144**********706G。法定代表人：邵某1。原告尤海凌与被告佛山市溢汇盛投资有限公司（以下简称溢汇盛投资公司）、佛山市三溢同利置业投资有限公司（以下简称三溢同利公司）、第三人佛山市南海区桂城街道东区社区奕东股份经济合作社（以下简称奕东经济社）租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，于同年8月18日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人朱笑玲、两被告的委托诉讼代理人黄健仪到庭参加诉讼，第三人经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告退还物业租赁使用费122166.28元；2.两被告按《物业使用权转让合同》物业交付标准14-19项约定提供和安装南海区桂城街道港口路19号溢东广场2座16层18号房屋内配套的家私电器；3.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2014年5月22日，第三人佛山市南海区桂城街东区奕东股份合作经济社与被告三溢同利公司签订《土地使用权租赁合同》，约定第三人将佛山市南海区桂城三山B15街区02地块出租给被告三溢同利公司使用。2014年9月28日第三人与两被告签订《补充协议》约定由被告溢汇盛投资公司享有和承担被告三溢同利公司《土地使用权租赁合同》项下权利义务。2016年12月11日，原告与被告溢汇盛投资公司签订《物业使用权转让合同》和《经营管理服务协议》。《物业使用权转让合同》约定：租赁物业位于佛山市南海区**********************（以下简称涉讼房屋），建筑面积40平方米，合同租赁期加免租使用期至2049年5月21日，租赁期限内的全部租赁使用费为140000元，原告应于2017年4月5日前付清全部租赁使用费140000元，被告溢汇盛投资公司应于2018年8月31日前交付租赁物；《经营管理服务协议》约定原告于2017年4月5日前向被告溢汇盛投资公司支付物业使用权转让期内的经营管理服务费210000元。《物业使用权转让合同》和《经营管理服务协议》签订后，原告向被告支付了全部租赁使用费140000元和经营管理服务费210000元，合计350000元。被告2018年11月30日才向原告交楼，逾期交楼91天，且交付的房屋不符合双方约定，未配套约定的家私和电器。原告认为《物业使用权转让合同》约定的使用期限超过20年，超过部分无效，该部分物业租赁使用费应予退回。租赁合同有效使用期限从2018年8月31日至2038年8月30日共7305天，原合同约定的使用期限从2018年8月31日至2049年5月21日共11222天，原告在合同有效期内应支付的对价为350000×7305÷11222=227833.72元，原告多付部分122166.28元被告应予退还。同时，因为被告逾期交楼，从2018年8月31日至2018年11月30日，原告未使用租赁物业，该期间的物业租赁使用费350000×91÷11222=2838.18元两被告也应予退还。被告溢汇盛投资公司是被告三溢同利公司的全资子公司，是被告三溢同利公司的项目公司，两被告应对《物业租赁合同》、《经营管理服务协议》的义务承担连带责任。第三人是涉讼物业的业主，与案件有重要关联，应作为第三人参与诉讼，故起诉。两被告辩称，不同意原告的所有诉讼请求。原、被告溢汇盛投资公司就涉讼房屋所签订的《物业使用权转让合同》、《经营管理服务协议》既没有违反法律和行政法规的效力性强制性规定，不存在法律规定和合同约定的解除合同的情形范围，上述合同均是原被告双方真实的意思表示，合法且有效，因此对签订双方均具有法律约束力，依法应当按合同的约定继续履行，原告已经确认涉讼物业符合约定标准且已经实际接收，原告无权要求退还已支付的物业使用权转让款、经营管理服务费，更不得要求两被告对此承担连带清偿责任。两被告请求法院依法驳回原告的所有诉请，具体理由如下：一，涉讼物业的由来。涉讼物业所在的土地位于佛山市南海区桂城三山E15街区02地块。该土地登记权利人为佛山市南海区桂城街东区奕东股份合作经济社。2014年5月14日三溢同利公司通过佛山市南海区****************，公开举办的土地使用权竞投租赁会，竞投租赁该土块，并于2014年5月22日与前述该土地权利人签订《土地使用权租赁合同》。约定由“乙方”即三溢同利公司，负责在涉讼土地上兴建总计容建筑面积不少于11万平方米的建筑物，租赁期限为35年，从2014年5月22日至2049年5月21日，且“乙方”有权将建筑物部分转租给第三方。2014年9月28日溢汇盛投资公司与前述合同的两方当事人共同签订《补充协议》，三方同意：自补充协议签订之日起，《土地使用权租赁合同》中“乙方（三溢同利公司）”权利义务由溢汇盛投资公司享有和承担。溢汇盛投资公司按《土地使用权租赁合同》约定，在涉讼土地上出资建成总建筑面积达150341.39平方米的建筑项目“溢东广场”，该建筑工程项目已依法办理相关用地和报建手续，并已合法取得规划、消防等政府行政部门的合格验收备案登记。以上相关材料和合同文件已在涉讼物业项目的现场予以公示，且以上事实也有生效的（2017）粤06民终11390号民事判决书予以确认。涉讼《物业使用权转让合同》、《经营管理服务协议》等协议对涉讼物业的权属情况、合同性质、租赁期限、租赁使用费金额及支付方式、承租人转租和再装修等权利、以及合同期限届满交还租赁物的时间和交还状态，均有明确的约定。二，溢汇盛投资公司与原告所签订的涉讼合同没有违反法律法规的效力性强制性规定，依法不存在无效的法定情形。涉讼土地权属已明确为国有土地使用权。假设涉讼土地为“集体建设用地”，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等三十二个试点县（市、区）行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》：广东省佛山市南海区作为试点区，“在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价”的规定。因此涉讼项目的所有物业租赁合同根本不存在合同效力上的问题。三，涉讼合同及其履行过程中不存在法定和约定的可以变更合同、解除合同的情形，该租赁合同是原被告双方自愿平等基础上签订，是双方真实的意思表示，合法且有效，因此对签订双方均具有法律约束力，依法应当按合同的约定继续履行。（一）关于涉讼物业、以及所占土地的性质（含用地、报建、验收等事项）、还有双方签订的合同样本、以及由此合同原告可获得的相应权利等等事项，答辩人溢汇盛投资公司均已在涉讼项目现场全部公示，并在项目接待中心的不同地方做出醒目的提示。溢汇盛投资公司在接待现场和交楼现场均对涉讼项目的情况和有关文件进行了公示，且涉讼合同是在律师见证的情况下签订的。因此原告在签订涉讼合同前，已经清楚知道涉讼物业及项目的属性。（二）涉讼合同是在双方平等自愿协商一致的基础上，在律师的见证下签订的。且原告在签订涉讼签约指南、租赁合同之前，已经完全清楚涉讼物业的权属性质、以及所签订合同条款内容和该合同将会产生的法律后果，并且，在签订涉讼签约指南后相隔多天，原告才签订涉讼租赁合同，由此可见，原告是在完全清楚涉讼物业的实际情况以及原告所取得的是涉讼物业使用权并非所有权、涉讼租赁使用费金额、支付方式、租赁期等实质租赁细节的前提下，并经过长时间的充分考虑后，原告才最终同意接受前述租赁条件，双方据此签订涉讼租赁合同，该租赁合同是原被告双方真实的意思表示，合法且有效，不存在任何显失公平、欺诈、诱导、误解或意思表示不真实的情况。（三）原告和溢汇盛投资公司的各自权利义务，应以所签订的涉讼租赁合同约定为准，双方均应全面严格履行合同的条款约定。四，《经营管理服务协议》是合法有效的。涉讼《物业使用权转让合同》约定的使用费与《经营管理服务协议》约定的经营管理服务费相加的总金额是构成原告取得涉讼物业使用期限内的使用权的总对价。（一）涉讼《物业使用权转让合同》、《经营管理服务协议》两份合同实际上是一个整体。两合同之间是主合同和从合同的关系，两份合同同时生效，原告违反其中任一合同的，视为原告同时违反两份合同。根据《经营管理服务协议》第四条其他条件第1“本协议《物业使用权转让合同》的从合同。除本协议约定事宜外，《物业使用权转让合同》的其他条款仍有效，甲乙双方应按《物业使用权转让合同》及《经营管理服务协议》的条款履行相关的义务及享有权利，两份合同/协议同时生效。如乙方因未能履行本协议或《物业使用权转让合同》约定而造成违约事实，视同对另一份合同/协议主动违约，甲方有权同时解除本协议及《物业使用权转让合同》，且有权同时按照本协议及《物业使用权转让合同》的约定要求乙方承担违约责任。”、第3“乙方如需将该物业使用权转让给他人，经甲方书面同意办理相关手续后，本协议中甲乙双方的主体跟随《物业使用权转让合同》同时变更”的约定，该两份合同同时生效、同时解除、同时变更。（二）涉讼《物业使用权转让合同》约定的使用费与《经营管理服务协议》约定的经营管理服务费相加的总和，与涉讼溢东广场酒店其他物业的转让使用权或已经出租的租金水平相当。五，溢汇盛投资公司已经向原告交付了涉讼物业，原告对此确认并已经接收，因此，原告起诉要求溢汇盛投资公司退还使用权转让费、经营管理服务费等费用，没有任何法律和事实依据。1.涉讼合同不存在无效的法定情形，且经生效判决认定为有效，同时，涉讼合同亦不存在可变更关于租赁使用费支付方式的法定情形，因此原告所主张的退还租赁使用费为无稽之谈，无任何事实依据和法律依据。2.在原告未能举证证明其要求答辩人返还已支付款项，符合涉讼合同约定的情形下，应承担举证不能的后果。3.涉讼物业已具备交付条件，且溢汇盛投资公司已向原告寄出《收楼通知书》，催告原告办理涉讼物业的接收手续，原告已于2018年12月25日确认涉讼物业符合涉讼合同约定的交付标准并已经接收，因此原告依据涉讼合同取得租赁物进行使用的合同目的已经达到，原告没有要求溢汇盛投资公司返还物业使用权转让款、经营管理服务费的事实依据。六，原告要求两被告承担共同连带责任，没有任何法律和事实依据。如前述“涉讼物业的由来”所述，自2014年9月28日起，涉讼土地使用权租赁合同的承租方权利义务已经全部由溢汇盛投资公司概括承受，三溢同利公司已经退出涉讼土地使用权租赁合同，三溢同利公司与涉讼项目、涉讼物业已经不存在法律意义上的关联性。虽然三溢同利公司是溢汇盛投资公司的出资人，但是溢汇盛投资公司并非是三溢同利公司的子公司或者分公司，双方是相互独立的企业法人，均应各自独立承担民事责任。并且，原告提供的证据不能举证证明该两家企业法人存在“混同”的事实，也未能提供两被告应承担连带责任的法律依据。涉讼合同的签订主体和实际履行人均是原告和溢汇盛投资公司，涉讼款项的收款人是溢汇盛投资公司，涉讼项目、涉讼物业的投资建设方也是溢汇盛投资公司，三溢同利公司、并非涉讼合同关系的当事人，根据合同相对性原则，原告无权要求三溢同利公司对涉讼合同的义务承担任何义务。综上所述，涉讼物业产权来源清晰、行政审批手续完备，且已具备交付出租物的条件；而被告溢汇盛投资公司出租权利明确、已履行公示告知义务，且没有证据证明被告溢汇盛投资公司存在欺诈、诱导、隐瞒的行为；原告在清楚涉讼物业权属的情况下，才与被告溢汇盛投资公司签订相关租赁合同，应依据诚信原则继续履行合同。因此请求费用支持被告的答辩意见，驳回原告的所有诉讼请求，以维护诚实信用的市场经济秩序。第三人没有答辩。原、被告围绕诉讼请求、答辩意见依法提交了证据，本院依法组织双方当事人进行证据交换和质证。第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证与质证的权利。综合相对方的质证意见，经审查，原告提交的证据，两被告对其真实性无异议，本院予以采信。两被告提交的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证与本院查明事实相符，本院予以采信；两被告提交的广东省企业基本建设投资项目备案证是原件，本院予以采信；两被告提交的其他证据，原告对其真实性无异议，本院予以采信。佛山市南海区国土城建和水务局、佛山市自然资源局南海分局作出的复函，本院予以采信。综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：位于佛山市南海区桂城三山E15街区02地块[土地证证号为国用（2015）0104904号，以下简称涉讼土地]于2015年5月13日登记土地权利人为佛山市南海区桂城街东区*奕东股份合作经济社，权利性质为划拨，属于国有划拨留用地，土地用途为批发零售用地。2014年5月22日，佛山市南海区桂城街东区*奕东股份合作经济社（甲方）与三溢同利公司（乙方）签订一份《土地使用权租赁合同》，约定甲方将涉讼土地出租给乙方，面积42849.5平方米；用途：批发零售用地、其他商服用地；租期从2014年5月22日起至2049年5月21日止。合同第八条第二款第4点约定，地上建筑物经验收合格后，乙方有权自行将建筑物部分转租给第三方，但转租合同须交甲方备案。项目中不少于计容建筑面积26670平方米的物业，乙方不得一次性收取第三方一年以上的租金（含同等数额的保证金）。且这部分物业的相关收益权乙方及其承租第三方均不得作任何形式的抵押、质押。2014年9月28日，佛山市南海区桂城街东区*奕东股份合作经济社（甲方）与三溢同利公司（乙方）、溢汇盛投资公司（丙方）签订《补充协议》，约定甲、乙双方于2014年5月22日签订的《土地使用权租赁合同》中乙方权利义务自补充协议签订之日起由丙方享有和承担。2016年12月11日，原告（乙方）、被告溢汇盛投资公司（甲方）签订《物业使用权转让合同》，约定：乙方向甲方承租涉讼房屋，建筑面积40平方米；乙方在签订合同前已清楚了解涉讼房屋所在地块性质为集体商业用地，物业的规划、周边环境、权属及权证登记等情况，且知悉该物业属于在建项目，仅作商业用途；涉讼房屋的租赁期限为二十年，自甲方向乙方交付该物业之日起开始计算；在乙方按照合同约定履行的前提下，租赁期限届满后，合同期限自动延期至2049年5月21日；涉讼房屋使用权转让期限的转让总价款为140000元；甲方应当在2016年12月11日前付清全额转让款；甲方应当在2018年8月31日前将涉讼房屋交付乙方使用，遭遇不可抗力或乙方未按照合同约定支付应付款项的，甲方可据实予以延期；甲方向乙方交付该物业后，于2021年8月31日乙方可向甲方申请回购涉讼房屋剩余使用权，如符合下列条件[（1）所回购物业不处于乙方对外出租或委托经营期限内，没有发生整体转让使用权的情况，物业使用权没有处于质押或担保期间；（2）物业状态与甲方交付时一致，且物业内原甲方配备的装修、家具、设备及相关附属设施数量没有减少，且外观、状态完好可正常使用；（3）乙方已全额付清该物业贷款本息、经营管理服务费、水电等其他能源费]，甲方应予以回购；回购价为合同约定总转让款的80%，回购价包含了乙方在该物业内新增的水电增容、不可拆卸装修的价值，甲方无需作其他补偿。该合同附有的《物业交付标准》第14-19项明细如下：序号装修项目名称材料品牌备注14衣柜、沙发、茶几宜家或不低于标注品牌151.5×2米的床、床垫，一个床头柜宜家或不低于标注品牌16折叠工作台（又是餐桌）宜家或不低于标注品牌17空调美的/志高或不低于标注品牌18电视海尔或不低于标注品牌19冰箱樱花或不低于标注品牌同日，原告（乙方）、被告溢汇盛投资公司（甲方）签订《经营管理服务协议》，约定：乙方委托甲方通过专业运作，全权承担溢东广场全部物业经营管理服务（包括统一进行溢东广场项目的品牌营运、统一品牌规划；对外统一推广、统一营运、统一举办各项活动推广；提供日常正常的经营服务；监管物业管理公司的服务等）；乙方同意支付涉讼房屋使用权转让期内的经营管理服务费210000元；乙方全额支付本协议款项后，如按照《物业使用权转让合同》的约定，向溢汇盛投资公司申请回购物业使用权且甲方审查同意的，本协议与物业使用权转让合同同时解除，在乙方与甲方办理完毕涉讼房屋回购及交接手续后十日内，甲方向乙方无息返还80%的经营管理服务费；本协议为《物业使用权转让合同》的从合同，除本协议约定事宜外，《物业使用权转让合同》约定的其他条款仍有效，两份合同同时生效；如因乙方未能履行本协议或《物业使用权转让合同》约定而造成违约事实，视同对另一份合同/协议主动违约，甲方有权同时解除本协议及《物业使用权转让合同》，且有权同时按照本协议及《物业使用权转让合同》的约定要求乙方承担违约责任。同日，原告签署《确认书》，确认《物业使用权转让合同》约定的转让款140000元和《经营管理服务协议》约定的经营管理服务费210000元均为涉讼房屋使用权转让对价的组成部分，即涉讼房屋的实际转让总价为350000元。签订上述协议后，原告向被告溢汇盛投资公司支付了涉讼房屋使用权转让总价350000元。2018年12月25日，原告签署《收楼声明及确认书》，确认涉讼房屋符合租赁合同约定的交付标准，无质量瑕疵，同意按现状接收该物业，另备注“先签收1618硬装，待软装装修齐再签收”。庭审中，两被告陈述涉讼房屋现空置，未配置且已无法配置《物业交付标准》第14-19项的内容。本院在本案的审理过程中另查明如下事实：1.溢东广场1座已于2018年10月15日办理竣工验收手续，并于同月31日办妥竣工验收备案手续，涉讼房屋是佛山市南海区****************酒店2其中一个单元。。2.被告溢汇盛投资公司是2014年6月20日成立的一人公司，股东为被告三溢同利公司。3.第三人从2011年7月22日开始使用佛山市南海区桂城街东区*奕东股份合作经济社的机构名称，后于2019年8月14日变更为现名称。4.原告在与被告溢汇盛投资公司签订《物业使用权转让合同》的同时，还与案外人溢汇盛酒店公司签订了《物业租赁合同》，并从2017年9月1日开始按约定收取溢汇盛酒店公司支付的租金。本院认为，原告与被告溢汇盛投资公司签订的《物业使用权转让合同》约定原告是以支付租金的方式取得涉讼房屋一定期限内的使用权，未涉及房屋产权登记及权属变更问题，故原告与被告溢汇盛投资公司就涉讼房屋形成租赁合同关系，本案为租赁合同纠纷。综合诉辩双方的意见，本院就本案双方相关争议焦点处理如下：一、本案相关合同的效力的认定合同的效力在性质上属于法律对当事人自行达成的协议在法律上有无约束力所作的评价，属于人民法院依法应予审查的内容。本院综合各方意见，对本案相关合同的效力作如下分析：1.《物业使用权转让合同》效力的认定。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。该规定是法律对租赁合同关系中租赁期限所作的最长期限限制。《物业使用权转让合同》虽约定租赁期限为二十年，从涉讼房屋交付使用之日（约定交付日期为2018年8月31日）起计算，但又约定在原告按照合同约定履行的前提下，被告溢汇盛投资公司赠送使用期限至2049年5月21日。从本案的实际情况来看，该赠送租赁期限的条款实际上是为规避法律对租赁期限最长不得超过二十年的限制所作，故本院认定涉讼房屋的实际租赁期限应为《物业使用权转让合同》约定的租赁期限加赠送期限，《物业使用权转让合同》关于租赁期限超出20年部分的约定无效。因涉讼房屋所在楼宇已经办妥竣工验收备案手续，故《物业租赁合同》除租赁期限超出20年部分的约定无效之外，其他约定并无无效的情形，该部分的约定是双方真实意思表示，合法有效。2.《经营管理服务协议》效力的认定。虽然《物业使用权转让合同》约定涉讼房屋在租赁期限内的使用费为140000元，但《经营管理服务协议》又约定原告就涉讼房屋应另支付210000元，该款虽冠名为经营管理服务费，但结合双方合同的约定、被告溢汇盛投资公司开具收据载明情况、原告于同日签署的《确认书》确认的情况，以及涉讼商铺所在区域租赁市场价格情况，双方主张《经营管理服务协议》项下的经营管理服务费与《物业使用权转让合同》项下的使用费均构成涉讼房屋在租赁期限内的使用权转让的对价符合实际情况，本院予以采纳。该合同中关于原告与被告溢汇盛投资公司就涉讼房屋部分租赁对价的金额及支付方式的约定并未违反法律的强制性规定，合法有效。二，关于被告溢汇盛投资公司应退款金额的认定。如上所述，因《物业使用权转让合同》、《经营管理服务协议》所约定的款项之和350000元构成原告在2018年8月31日至2049年5月21日使用涉讼房屋的对价，故对2018年8月31日至2038年8月30日期间使用涉讼房屋的对价，被告溢汇盛投资公司无需退款；对2038年8月31日至2049年5月21日期间使用涉讼房屋的对价，被告溢汇盛投资公司基于该部分的租赁约定无效而应退款。经核算，原告在2018年8月31日至2038年8月30日期间使用涉讼房屋的对价为227833.72元（2018年8月31日至2049年5月21日共11222天，2018年8月31日至2038年8月30日共7305天，故350000×7305÷11222=227833.72元）。截至庭审当日，原告已付款金额为350000元，该款扣除原告应付的使用涉讼房屋20年的对价227833.72元后，被告溢汇盛投资公司应返还122166.28元予原告。三、关于涉讼房屋的家私家电配置问题，两被告在庭审中已经明确，涉讼房屋中未配置《物业交付标准》第14-19项的内容，且无法配置。同时，双方并未签订协议明确《物业交付标准》第14-19项的详细规格型号，故在被告方明确无法配置的情况下，原告第2项诉请属于《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（二）项规定的“债务的标的不适于强制履行”的情形，故本院对原告的该项诉请不予支持。四，关于被告三溢同利公司在本案应承担的责任。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告溢汇盛投资公司是被告三溢同利公司投资设立的一人公司，该两被告在本案中并未提交证据证明其财产相互独立，故原告诉请被告三溢同利公司对溢汇盛投资公司在本案的债务承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。第三人奕东经济社经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第五十二条第五项、第五十六条、第五十八条、第六十条、第一百一十条第（二）项、第二百一十四条，《中华人民共和国公司法》第六十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条之规定，判决如下：被告佛山市溢汇盛投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还122166.28元予原告尤海凌；被告佛山市三溢同利置业投资有限公司对被告佛山市溢汇盛投资有限公司在上述第一项所负债务向原告尤海凌承担连带清偿责任；驳回原告尤海凌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取计1371.67元（原告已预交），由两被告连带负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。对原告预交的案件受理费1371.67元，在本判决发生法律效力后，经原告书面申请，本院予以退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  谢晓东二〇二〇年九月十八日书记员  许晓璇