贵州省盘州市人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0222民初5144号原告：红果开发区宏鑫建筑物资租赁站，住所地贵州省六盘水市盘州市干沟桥收费站旁，统一社会信用代码92520223MA6F2FJA6W。经营者:王立朋,男，1980年10月6日生，汉族，住武汉市黄陂区。委托代理人：魏君珂，重庆坤驷律师事务所律师，执业证号15001200611985618。委托代理人：苏淋，重庆坤驷律师事务所律师，执业证号56792004210325。被告：张俊，男，汉族，1980年9月4日出生，住四川省荣县。被告：刘建彬，男，汉族，1977年11月5日出生，住四川省荣县。原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站与被告张俊、刘建彬建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站的委托诉讼代理人魏君珂到庭参加诉讼，被告张俊、刘建彬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告于2017年1月18日签订的《六盘水红果开发区宏鑫建筑物资租赁站架料租赁合同》；2、请求判令被告向原告支付截至2018年1月31日止的租金（含上下车费、维修费、零件赔偿费）计人民币342801元。3、请求判令被告向原告归还剩余物资，钢管6225.9米，扣件5127套，顶托194套，连接头4658套，若不能归还，则按照钢管18元/米，扣件6元/套，顶托15元/套，连接头6元/支进行赔偿，赔偿款为173686.2元。4、请求判令被告支付自2018年2月1日起至物资归还之日止的后续租金或物资占用损失（钢管0.007元/米/天、扣件0.005元/天/套、顶托0.02元/天/套，连接头0.02元/个/天）。（截至2020年7月22日暂记148470.18元）。5、请求判令被告向原告支付违约金77473.08元。6、请求判令被告向原告支付实现债权的律师费40000元。7、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。（包括保全费、案件受理费等费用）以上费用暂合计：782430.46元。事实和理由：被告因承包工程建设需要，于2017年1月18日与原告签订《六盘水市红果开发区宏鑫建筑物资租赁站架料租赁合同》，合同约定由原告负责给被告提供建筑物资，并就租金单价、付款时间、物资赔偿作出了明确的约定。原告依约履行协议，而被告却未按时全面履行给付义务。截至2018年1月31日止被告尚差欠原告租金（含上下车费、维修费、零件赔偿费）、物资占用损失、资金占用损失、违约金等共计785419.77元。同时被告若不及时清偿还应支付原告自2020年8月1日起的租金、物资占用损失、资金占用损失、违约金等。原告多次催要无果，为维护原告的合法权益，诉至法院。被告张俊、刘建彬未进行答辩，亦未提交任何证据。经本院审理认定事实如下：被告因承建工程需要，于2018年1月18日作为乙方与原告作为甲方签订《材料租赁合同》，约定被告向原告租赁建筑物资使用，具体租赁的物资为钢管、扣件、顶托等，双方对租赁物资数量及单价（钢管租金为0.01元/米/天、赔偿价格20元/米；扣件0.008元/套/天、赔偿价格7元/套；顶托0.03元/个/天、赔偿价格16元/支；套管0.02元/个/天、赔偿价格6元/支；快拆架0.02元/天、赔偿价格35元/米）、租赁期限、租金结算方式等进行了明确约定，其中结算方式约定，租赁物资以“架料租赁发（收）原始凭证及经乙方相关经办人员签字确认为准......，当月租金的支付时间最迟不得超过次月15号”，违约责任约定，如乙方未按合同约定按时支付租金，需按租赁材料总租金的20%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同。签订合同后，原告如约向被告提供了租赁物资，并向被告出具周转材料租货凭证，被告的经办人在凭证是签名确认，被告使用物资后，但未按约定支付租金，原告共向被告提供钢管29431米、扣件23963套、顶托700支、钢管接头6066个，退还了部分租赁物资，尚欠钢管6225.9米、扣件5127套、顶托194支、钢管接头4658个。双方于2019年8月27日达成《协议》约定至达成协议之日张俊、刘建彬尚欠原告各自费用300000元，并约定于2019年10月30日前付清约定的款项，若未能在约定期限付清款项则《协议》作废，原告的实际经营者何作文、被告张俊分别在《协议》中签名予以确认。签订《协议》后，被告未按协议约定履行支付义务，故原告诉至法院。诉讼中，被告刘建彬于2020年8月13日向原告支付了200000元，余款至今未履行支付义务。认定上述事实的证据有：原告的陈述及其提交的租赁合同、租赁凭证及退货凭证、协议书、代理合同及律师费发票，在卷佐证。本院认为：原被告签订的《建筑物资租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属有效合同，对双方具有约束力，双方应按照约定全面履行各自的义务。合同约定当月租金支付最迟不超过次月10日，根据原告提供的周转材料退货凭证被告于2017年9月28日起陆续向原告退还了部分租赁物资，最后一次退还日期为2018年1月26日，但被告未按约定向原告支付租金。原被告虽于2019年8月27日达成《协议》确认被告张俊、刘建彬尚欠原告各项共计费用300000元，并约定于2019年10月30日前付清约定的款项，若未能在约定期限付清款项则《协议》作废，因二被告未按协议履行支付义务，原告按被告实际租赁及退还物资凭证计算至2018年1月31日的租金及维修费、上下车费用共计342801元，其计算并无不当，故原告要求被告支付租金等费用342801元的诉请，理由成立，本院予以支持，但应扣减原告起诉后向被告刘建彬已支付的200000元，至本判决确定之日被告还应支付原告租金等费用142801元。对于原告要求解除双方签订的合同，因被告未履行支付租金的义务，根据双方约定，原告有权解除合同，故原告请求解除原被告签定的合同，本院予以支持。对于原告要求被告归还钢管6225.9米，扣件5127套，顶托194套，连接头4658套，若不能归还，则按照钢管18元/米，扣件6元/套，顶托15元/套，连接头6元/支进行赔偿，赔偿款为173686.2元的诉请。因被告未到庭，不能确认尚欠的租赁物资是否能返还，如尚欠的租赁物资被告能返还应在本判决确定的期限内予以退还原告，不能退还应按双方合同约定计算赔偿原告损失，原告计算的损失为173686.2元【（6225.9米×18元/米）＋（5127套×6元/套）＋（194套×15元/套）＋（4658套×6元/套）】，并无不当，本院予以支持。对于原告要求被告支付自2018年2月1日起至物资归还之日止的后续租金或物资占用损失（钢管0.007元/米/天、扣件0.005元/天/套、顶托0.02元/天/套，连接头0.02元/个/天）的诉请。因原告已经主张了租赁物不能返还的损失赔偿，故对原告请求尚未返回的租赁物自2018年2月1日起至租赁物返还之日止的租金或占用损失，本院不予支持。对于原告主张的违约金，因被告尚欠原告的租金确定为342801元，根据双方约定被告未依约履行支付租金的义务，已构成违约，应承担相应的违约金责任，原告按被告尚欠租金的15%计算违约金，理由成立本院予以支持，但应以342801元为基数即为51420元（342801元15%）。对于原告主张的律师代理费，因双方约定，因一方违约造成诉讼的，违约方承担因违约行为而产生的律师费、交通费等相关费用，被告未按约定履行支付租金的行为已构成违约，应承担违约金责任，原告提供了相应票据证实律师费用的实际产生，故原告主张的律师代理费40000元，本院予以支持。被告张俊、刘建彬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩及对原告诉请的全部认可。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站与被告张俊、刘建彬于2017年1月18日签订的《建筑物资租赁合同》。二、由被告张俊、刘建彬于判决发生法律效力之日起十五日内支付原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站租金142801元，并支付原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站违约金51420元及律师代理费40000元，共计234221元。三、由被告张俊、刘建彬于判决发生法律效力之日起十五日内返还原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站钢管6225.9米，扣件5127套，顶托194套，连接头4658套；若不能归还，则应赔偿原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站损失173686.2元。四、驳回原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5812元，由原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站承担2103元，被告张俊、刘建彬承担3709元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员  丁娅二〇二〇年九月二十日书记员  李煜