河南省安阳市北关区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0503民初2379号原告：中原银行股份有限公司安阳分行，住所地安阳市文峰区文峰大道与光明路交叉口西北角。统一社会信用代码：914100001721992477。负责人：聂国庆，该行行长。委托诉讼代理人：胡悦，河南兴邺律师事务所律师。委诉诉讼代理人：王臻，女，1992年6月3日出生，汉族，住安阳市北关区。被告：郭利军，男，1980年8月16日出生，汉族，住安阳市文峰区。被告：马艳只，女，1981年1月10日出生，汉族，住安阳文峰区。被告：袁艳玲，女，1974年10月17日出生，汉族，住安阳文峰区。被告：孙志宾，男，1973年5月4日出生，汉族，住安阳市文峰区。原告中原银行股份有限公司安阳分行（以下简称中原银行）与被告郭利军、马艳只、袁艳玲、孙志宾金融借款合同纠纷一案，原告中原银行于2020年8月13日向本院提起诉讼，后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中原银行的委托诉讼代理人胡悦、王臻到庭参加诉讼，被告郭利军、马艳只、袁艳玲、孙志宾经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行向本院提出诉讼请求：判令被告郭利军、马艳只共同偿还借款本金235000元及利息41776.69元（含复利、罚息，暂计至2020年7月21日），以后利息、复利、罚息等按合同约定计算至实际清偿本息之日止；依法判决被告袁艳玲、孙志宾对上述债务承担连带清偿责任；依法判令原告中原银行对被告袁艳玲提供抵押的位于安阳市文峰区君安小区2号楼3单元2层北户的房屋享有优先受偿权；实现债权所支付的一切合理费用均由被告承担，包括但不限于诉讼费、保全费。事实和理由：2016年6月12日，被告郭利军、马艳只与原告中原银行签订《个人借款合同》，借款人民币350000元，贷款期限2016年6月12日至2019年6月11日，被告郭利军与被告马艳只系夫妻关系，且作为共同债务人在借款合同上签字。同日，被告袁艳玲、孙志宾分别与原告中原银行签订了《保证合同》。同时，为担保债权实现，被告袁艳玲、孙志宾与原告中原银行签订了《抵押合同》，将其位于安阳市文峰区君安小区2号楼3单元2层北户房产作抵押，并办理了抵押登记，他项权证号为安阳市房他证文峰区字第000312**，房屋他项权利人中原银行，房屋所有权人袁艳玲。合同签订后，原告中原银行按约履行了付款义务。但借款人未按约还本付息，担保人也未按照合同履行担保人义务。截至2020年7月21日被告尚欠分行借款本金235000元，利息41776.69元（含复利、罚息）。以后利息、复利、罚息等按合同约定计算至实际清偿本息之日止。由于合同中约定了管辖，由乙方所在地人民法院管辖。合同签订时乙方所在地为北关区，因此，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请贵院依法判决。被告郭利军、马艳只、袁艳玲、孙志宾未予答辩。经审理查明，2016年6月12日，被告郭利军、马艳只与原告中原银行签订《个人借款合同》。该合同约定：被告郭利军、马艳只向原告中原银行借款350000元，用于住房装修；借款期限为36个月，自2016年6月12日至2019年6月11日止；借款利率以合同生效日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮65%，即贷款利率为7.8375%，贷款期内利率保持不变。逾期贷款罚息按照本合同执行利率上浮50%，对于未按时支付的利息（包扣罚息）按罚息利率计收复利；还款方式为按频息付息，任意本金计划；逾期或未按照约定的金额归还贷款本息、支付应付费用，出借人有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款及相应利息。同日，被告袁艳玲、孙志宾与原告中原银行签订《保证合同》，该合同约定，被告袁艳玲、孙志宾对被告郭利军、马艳只上述贷款承担连带保证责任；担保范围为依据主合同对主合同债务人享有的全部债权；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；2016年6月12日，被告袁艳玲、孙志宾与原告中原银行签订《抵押合同》一份，自愿将位于文峰区××街道办事处能源路××小区××楼××单元××北户进行抵押担保，并办理了抵押登记，登记证号为：安阳市房房他证文峰区字第000312**原告中原银行于2016年6月16日向被告郭利军账户转账350000元。借款到期后，被告郭利军、马艳只未能及时偿还借款，被告袁艳玲、孙志宾也未及时履行担保责任。截止2020年9月14日，尚欠借款本金230000元及利息2994.38元、罚息43211.02元、复利533.4元。原告中原银行申请诉前保全，花费保全费2270元。上述事实，有原告中原银行提供的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、他项权登记证、借款凭证、还款明细以及当事人的陈述等证据，予以证实。本院认为，原告中原银行与被告郭利军、马艳只签订《个人借款合同》，与被告袁艳玲、孙志宾签订《抵押合同》、《保证合同》约定，被告郭利军、马艳只向原告中原银行借款350000元，被告袁艳玲、孙志宾自愿为该债务提供连带责任保证，并提供名下位于文峰区××街道办事处能源路××小区××楼××单元××北户的房产进行抵押担保，系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，依法应予保护。被告郭利军、马艳只未按照合同约定偿还本金和利息，被告袁艳玲、孙志宾未及时履行保证责任，是形成本案纠纷的原因，对此被告郭利军、马艳只、袁艳玲、孙志宾应当按照合同的约定承担相应的法律责任。截止2020年9月14日，尚欠借款本金230000元及利息2994.38元、罚息43211.02元、复利533.4元。故被告郭利军、马艳只应当向原告偿还本金230000元及利息2994.38元、罚息43211.02元、复利533.4元及2020年9月14日之后的利息、罚息、复利。2019年9月14日之后的利息、罚息、复利按照《个人借款合同》约定从2020年9月15日起计付。被告袁艳玲、孙志宾自愿以名下位于文峰区××街道办事处能源路××小区××楼××单元××北户的房产为上述债务进行抵押，并办理了抵押权登记，故原告中原银行要求对该房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告袁艳玲、孙志宾自愿为上述债务承担连带责任保证，故被告袁艳玲、孙志宾对上述债务承担连带清偿责任。被告袁艳玲、孙志宾承担保证责任后，有权向被告郭利军、马艳只进行追偿。原告中原银行主张诉前保全花费保全费2270元，该费用系原告中原银行维权花费的正当费用，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：被告郭利军、马艳只于本判决生效后十日内偿还原告中原银行股份有限公司安阳分行借款本金230000元及利息2994.38元、罚息43211.02元、复利533.4元及2020年9月14日之后的利息、罚息、复利（2019年9月14日之后的利息、罚息、复利按照《个人借款合同》约定从2020年9月15日起计算至清偿之日止）；被告郭利军、马艳只在履行期限届满未能清偿上述债务的，原告中原银行股份有限公司安阳分行对被告袁艳玲、孙志宾文峰区南关街道办事处能源路君安小区2号楼3单元2层北户的房产享有优先受偿权；被告袁艳玲、孙志宾对被告郭利军、马艳只承担连带清偿责任，被告袁艳玲、孙志宾承担担保责任后有权向被告郭利军、马艳只追偿；四、驳回原告中原银行股份有限公司安阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5452元，减半收取2726元，保全费2270元，两项共计4996元，由被告郭利军、马艳只、袁艳玲、孙志宾负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  周钊华二〇二〇年九月二十五日书记员  秦晓瑜