吉林省通化市东昌区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)吉0502民初2376号 原告：王某1，住通化市东昌区。 原告：王某2，住通化市东昌区。 二原告共同委托代理人：聂某，吉林智丰律师事务所律师。 被告：某公司1。 委托代理人：孙某，住通化市东昌区。某公司1科长。 委托代理人：臧某，住榆树市城发乡。某公司1法务。 被告：王某3，勘探设计院工人，住通化市东昌区 原告王某1、王某2与被告王某3、某公司1（以下简称某公司1）继承纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1、王某3及其委托代理人聂邦成，被告某公司1委托代理人孙守馀、臧新宇，被告王某3到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。 王某1、王某2向本院提出诉讼请求：依法确认被告某公司1同被告王某3之间签订的《被征收房屋安置补偿总数确认单》中除去37平方米房屋外，剩余补偿数额由二原告同被告王某3三人共同依法分割。庭审中增加诉讼请求：依法责令某公司1与二原告、被告分别签订动迁补偿协议。事实与理由：原告与被告王某3系亲姐弟关系，共同在通化市东昌区新岭路居住至拆迁时止。2019年12月，该地段按棚户区改造方式整体拆迁，被告下属单位某公司2未经二原告同意，也未通知二原告到场签字的情况下，与王某3签订了《被征收房屋安置补偿总数确认单》。二原告得知情况后，立即到某公司1提出异议，并请求不予审批。后经两次诉讼都因原告父亲王继成的遗产现在在被告某公司1保存为由予以驳回。为维护二原告的合法权益，诉至本院，要求对被继承人王继成留下的遗产进行分割。 某公司1辩称，因本案涉及无证房屋征收,答辩人无法确定被征收房屋所有权人,在原告二人认可的情况下,审批了某公司2与被告王某3拟签订《被征收房屋安置补偿总额确认单》。该确认单并非确权凭证,其如何分割属于原、被告三人内部纠纷，与答辩人无关。1、2016年10月18日，答辩人与东正房地产、原告王某1之子陈某签订了“货币化安置棚户区居民回购商品房屋合同书”，为陈某在东正奥园小区安置XXXXXX房屋一处，因王某3主张被拆迁房屋系其所建，原告及陈某等人均不享有房屋权益，故向法院提起诉讼要求撤销回购协议，后经通化市中级人民法院（2017）吉05行初22号行政判决书判决，该协议被撤销。2、协议撤销后，答辩人起诉要求陈某返还房屋，因不属于民事案件受案范围被法院裁定驳回。后东正房地产开发公司诉至法院要求陈某将安置房屋返还，3、安置合同撤销后，王某3向某公司2提供初步证据证明房屋权益为其所有，在初步审核的基础上，某公司2同意先与其拟签订《被征收房屋安置补偿总额确认单》，报送某公司1审批，但由于二原告多次到某公司1上访，称该确认单份额权属存在争议，不予审批，故该确认单并未生效。4、2020年5月18日，原告二人又以该确认单涉及本院审理的（2020）吉0502民初1253号案件所需为由，向我单位提交XXXXXX号房屋所有权证（原件）、XXXXXX国有土地使用证（原件）及申请书各一份，要求答辩人对确认单确认盖章，在此基础上，答辩人才将某公司2与王某3签订的签订《被征收房屋安置补偿总额确认单》盖章确认。综上，请求人民法院在查清事实的基础之上，依法判决。5、不同意原告增加的诉讼请求，与何人签订协议属于行政职责范围，并非法院职权范围。如果法院确权每人具体份额，可与每人具体签订协议。 王某3辩称，同意有证房屋78平方米，其中37平方米归我所有，剩余41平方米由三人平分。剩余无证房屋是由我自己盖的，补偿款应由我个人所有。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：本院于2016年7月8日就原告王某3、王某2与被告王某1继承纠纷一案作出（2016）吉0502民初132号民事判决书，该案经审理查明原告的父亲王继成于2015年6月去世。原告的父亲王继成有三个子女王某3、王某2与王某1。王继成留有遗产座落于XXXXXX住宅（XXXXXX）及266.84平方米土地使用权（不含建筑面积78平方米住宅土地）。王继成于2013年6月8日自书遗嘱：“把老房有房照的西面37平米给王某3”。另王继成留有债务155,000.00元，王某3、王某2与王某1均表示平均承担。该案判决一、王继成留有遗产座落于XXXXXX住宅（XXXXXX）中西面37平方米住宅由王某3一人继承，另41平方米住宅及266.84平方米土地使用权（不含建筑面积78平方米住宅土地）由王某3、王某2与王某1三人共有。二、王继成留有债务155,000.00元，王某3、王某2与王某1在继承遗产范围内每人承担51,666.67元。本院于2017年12月7日就王某2、王某1与王某3共有纠纷一案作出（2017）吉0502民初3033号民事判决，该案判令被继承人王继成的遗产位于XXXXXX建筑面积41平方米住宅（该房屋建筑面积78平方米，其中37平方米为被告王某3所有）、266.84平方米土地使用权，由王某2、王某1与王某3各享有三分之一份额。本院于2020年4月20日就王某1、王某2与王某3共有物分割纠纷一案作出（2020）吉0502民初548号民事判决书，因王某1、王某2主张分割补偿款的数额未经房屋征收部门最后确认，最后判令驳回王某1、王某2的诉讼请求。本院于2020年7月8日就王某1、王某2与王某3共有纠纷一案作出（2020）吉0502民初1253号民事判决书，该案查明原、被告继承的上述房屋及土地、土地上的建筑物及附属物被征收拆迁，2019年11月11日某公司2与王某3签订三份安置补偿确认单。在征得王某1、王某2对确认单的认可后，2020年5月27日，某公司1审核盖章。该三份安置补偿确认单中编号1900095号确认单载明，有证房屋78平方米补偿241,800.00元、拆迁补偿费1000.00元、奖励费1000.00元，总计243,800.00元；编号1900096号确认单载明，无证房屋72.8平方米补偿225,680.00元，另有无证房屋、仓房、厕所、樱桃树、李子树、围墙、铁门、砖护坡、木门补偿69,852.00元，总计295,532.00元；编号1900097号确认单载明，无证房屋75平方米补偿232,500.00元，另有无证房屋、菜窖、砖仓房补偿92,540.00元，总计325,040.00元。现该房屋征收款仍在某公司1。 本院认为：根据已经生效裁判文书，本案争议的位于XXXXXX建筑面积78平方米住宅，其中37平方米为王某3所有，剩余41平方米由王某2、王某1与王某3各享有三分之一份额,该处房屋被征收补偿金额为243,800.00元,故王某2分得42,717.00元,王某1分得42,717.00元,王某3分得158,366.00元。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”、第十条“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”、《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。”的规定，关于本案争议无证房屋，虽本案争议无证房屋上土地具有合法使用权，但对于建造的房屋并未获得相关建设规划部门审批，也未在不动产登记部门登记备案，故对无证房屋并未设定物权，因此在既往判决中对于被继承人王继成遗嘱中关于无证房屋权属分配部分并未认定。而在此次征收过程中，拆迁部门对无证房屋进行评估后给予了适当补偿，但此时被继承人王继成已经去世，对无证房屋因被征收获得补偿款属于合法财产，应作为遗产进行继承。对被征收土地上的其他附着物，包括树、木门、围墙等财产，王某2、王某1、王某3三人均未能提交足够证据证明该附着物权属系其各人所有，根据“房地一体”原则，对其上附着物应与土地使用权人一致，故上述附着物因拆迁所得补偿款仍应属于被继承人王继成的合法财产，应作为遗产继承。因此，对征收部门出具的无证房屋72.8平方米补偿225,680.00元，另有无证房屋、仓房、厕所、樱桃树、李子树、围墙、铁门、砖护坡、木门补偿69,852.00元，总计295,532.00元；无证房屋75平方米补偿232,500.00元，另有无证房屋、菜窖、砖仓房补偿92,540.00元，总计325,040.00元；以上两项总计620,572.00元，王某2、王某1、王某3按照每人三分之一进行分配，每人分得206,857.30元。综上所述，对因被继承人王继成所有的位于通化市新岭路上有证房屋78平方米及无证房屋72.8平方米、75平方米及其他附属物所应获得拆迁补偿款数额为243,800.00元+295,532.00元+325,040.00元=864,372.00元，王某3分得158,366.00元+206,857.30元=365,223.30元，王某2分得42,717.00元+206,857.30元=249,574.30元，王某1分得42,717.00元+206,857.30元=249,574.30元。对原告要求某公司1协助签订征收补偿协议的主张，因本案仍属于继承纠纷，旨在分配应继承遗产份额，待有确认生效判决后，权利人可到某公司1进行相关手续办理，且征收属于行政行为，本案不宜判决。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十条及《中华人民共和国继承法》第三条的规定，判决如下： 一、对在被告某公司1处、因被继承人王继成所有的位于XXXXXX上有证房屋78平方米、无证房屋72.8平方米、75平方米两处及其他附属物被征收应获得的拆迁安置补偿款，原告王某1分得249,574.30元，王某2分得249,574.30元，王某3分得365,223.30元； 二、驳回二原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3886.00元(系减半收取)，由原告王某2负担1122.00元,王某1负担1122.00元,被告王某3负担1642.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。 审判员  唐丽丽 二〇二〇年九月一日 书记员  付佳琦