江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0583民初5514号原告：丰某1，女，汉族，1928年6月16日生，住江苏省昆山市。原告：丰某2，男，汉族，1963年4月12日生，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：沈文，江苏贤俊律师事务所律师。（代理上述二原告）委托诉讼代理人：荣晓敏，江苏贤俊律师事务所律师。（代理上述二原告）被告：丰某3，男，汉族，1955年12月25日生，住江苏省昆山市。被告：丰某4，男，汉族，1965年1月13日生，住江苏省昆山市。被告：丰某5，男，汉族，1974年11月30日生，住江苏省苏州市姑苏区。被告：丰某6，男，汉族，1977年9月6日生，住江苏省苏州。原告丰某1、丰某2与被告丰某3、丰某4、丰某5、丰某6分家析产纠纷一案，本院于2020年4月16日立案受理后，依法适用简易程序由审判员李加好独任审判，于2020年6月16日、9月4日公开开庭进行审理。原告丰某1、丰某2共同委托诉讼代理人沈文（参加第二次庭审）、荣晓敏（参加第一次庭审）、被告丰某3、丰某4到庭参加诉讼。被告丰某5、丰某6经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告丰某1、丰某2共同向本院提出诉讼请求：请求依法对位于昆山市巴城镇XX园XX室房屋以及XX室、XX室车库进行分割，判决该房屋及车库归丰某2所有，由丰某2对其他人的份额进行补偿。事实与理由：丰某1与丰某7系夫妻关系。婚前丰某1在昆山市拥有房屋一幢，婚后在农村房屋确权时将该房屋登记至丰某1名下。丰某1与丰某7共同生育四子，分别为长子丰某8、次子丰某3、三子丰某2以及四子丰某4。长子丰某8于19XX年因车祸身亡，遗留下丰某5和丰某6两个儿子。2005年丰某1与丰某7在XX村的上述房屋拆迁，安置获得昆山市巴城镇XX园XX号楼XX室房屋以及XX室、XX室车库。两人曾决定将该房屋留给丰某2，但未及时办理相关手续。20XX年丰某7因心脏病去世，其拥有的房屋份额成为遗产。为明确房屋产权归属，两原告要求对涉案房产进行依法分割。因丰某2对丰某1和丰某7尽到了主要赡养义务，依法应当予以在遗产范围内适当多分。被告丰某3辩称：没有意见。被告丰某4辩称：没有意见。被告丰某5未作答辩。被告丰某6未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查认定的证据，本院确定以下事实：丰某7与丰某1系夫妻关系，二人共同生育四子，即长子丰某8、次子丰某3、三次丰某2以及四子丰某4。丰某8生育二子，即丰某5和丰某6。19XX年丰某8因车祸去世。2008年7月25日丰某7因XX病去世。1998年12月28日位于原昆山市的农村宅基地登记在丰某7名下。2005年10月25日丰某2代丰某7与昆山市民安房屋拆迁工程有限公司签订《正仪段房屋拆迁补偿协议书》，约定将所有权人为丰某7的坐落在XX村的面积为85.43平方米的房屋进行拆迁安置。当日，经双方结算补偿费用共计113594元。2016年1月6日丰某2向昆山市阳澄湖房产有限责任公司缴纳补差款1730元。2019年6月5日昆山市民安房屋拆迁工程有限公司与丰某2结算，安置房为XX园X号楼XX室，车库为XX园X号楼XX室和XX室；应收结算款为1730元。该房屋和车库现已办理所有权初始登记，登记权利人为昆山市阳澄湖房产有限责任公司；上述房屋和车库由丰某2装修后由丰某1和丰某2共同居住和使用。经丰某2申请，本院依职权委托广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司对涉案房屋及车库的价值进行评估。该公司于2020年8月6日出具评估报告，确认位于昆山市房屋价值为124.9万元；昆山市巴城镇XX园X号楼XX室车库价值12万元，XX室车库价值4万元。丰某2为本次鉴定支付鉴定费12800元。庭审中，丰某3和丰某4对丰某1和丰某2要求将涉案房屋和车库确认归丰某2所有的诉讼请求并无异议。丰某1明确将自己在涉案房屋和车库的份额赠与丰某2。本院认为：丰某5和丰某6经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了自己的诉讼权利，应当承担对其不利的法律后果。当事人对自己的主张有义务提供证据予以证明。丰某1主张原位于昆山市的房屋系其个人财产，但未提供证据予以证明，而1998年12月28日该宅基地登记在丰某7名下，结合丰某1和丰某7系夫妻关系的事实，本院认定该房屋属夫妻共同财产。后因该房屋拆迁安置所得的房屋和车库也应当属于丰某7和丰某1的夫妻共同财产。丰某7已于20XX年去世且未立遗嘱，故夫妻共同财产中丰某7的份额发生法定继承。丰某7的法定继承人为其配偶丰某1和丰某8、丰某3、丰某2和丰某4等五人。因丰某8已经早于丰某7去世，故其应继承的份额由其子丰某5和丰某6代位继承。上述房屋和车库在扣除丰某1的二分之一份额后，剩余二分之一份额由丰某1、丰某3、丰某2和丰某4分别继承五分之一，丰某5和丰某6各继承十分之一。综上，丰某1占有涉案房屋和车库的五分之三份额；丰某3、丰某2和丰某4各占有十分之一份额；丰某5和丰某6各占有二十分之一份额。丰某1自愿将自己的份额赠与丰某2是对其权利的处分，于法不悖，本院予以确认。因此，丰某2占涉案房屋和车库的份额达十分之七，故涉案房屋和车库应当由丰某2所有。丰某2另根据其他各方占有的份额以及房屋和车库的价值给予补偿，其中给予丰某3补偿款140900元，给予丰某4补偿款140900元，给予丰某5补偿款70450元，给予丰某6补偿款70450元。丰某2代为垫付的拆迁安置房屋差价款1730元，由丰某3和丰某4各承担十分之一，即173元；丰某5和丰某6各承担二十分之一，即86.5元。上述款项相互折抵后，丰某2还应当支付丰某3140727元，支付丰某414727元，支付丰某570363.5元，支付丰某670363.5元。据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第十四条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下：一、位于昆山市车库归原告丰某2所有。二、原告丰某2于本判决生效之日起十日内支付被告丰某3补偿款140727元，支付被告丰某4补偿款14727元，支付被告丰某5补偿款70363.5元，支付被告丰某6补偿款70363.5元。如果未按照本判决确定的履行期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务方未按本判决指定的期间履行债务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决确定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费减半收取6343元，由原告丰某2负担4500元，被告丰某3与被告丰某4各负担640元，被告丰某5与被告丰某6各负担281.5元。该费被告负担部分原告丰某2已经预交本院，本院予以退还。各被告于本判决生效之日起十日内交纳至本院。逾期未交纳，本院依法强制执行。评估费12800元，原告丰某2负担8960元，被告丰某3与被告丰某4各负担1280元，被告丰某5与被告丰某6各负担640元；该费原告丰某2已经预交至第三方，各被告直接将应负担款项交付原告丰某2。（收款单位：昆山市人民法院诉讼费专户，收款银行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部，收款账号：322********）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行，中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员  李加好二〇二〇年九月十八日书记员  苏 浩附相关法条：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。