安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1124民初2756号 原告:陈某,女，1992年3月8日出生,汉族,住安徽省滁州市南谯区。 委托诉讼代理人：陈福海，安徽清流律师事务所律师。 被告:王某1,男，1988年10月8日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告陈某诉被告王某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托诉讼代理人陈福海、被告王某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈某向本院提出诉讼请求：1、判令依法分割原、被告共有的翰林雅苑x幢x单元xxx房屋;2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2019年经法院判决离婚,当时双方对婚前购买的翰林雅苑X幢X单元XXX室的房屋并未处理,现原、被告的婚生子王某2已经长大,到了上学的年龄,原告希望分得翰林雅苑的房屋,便于子女上学。原告多次找被告要求和被告依法分割涉案房屋,被告拒不配合,为维护原告的合法权益,依法向贵院提起诉讼,望判如所请。 王某1辩称，一、原告诉状中称,原告多次找被告要求和被告依法分割涉案房屋，被告拒不配合的陈述与客观事实不符。我就财产处理问题分别于2019年2月23日、2019年6月26日，通过微信聊天记录形式与原告父亲陈良树沟通此事，并且原告父亲转告原告，原告未予回应配合，且在离婚诉讼中，原告向法庭申请不予分割共同财产，并载于判决书，故关于被告拒不配合分割共同财产的陈述与客观事实不符。二、原婚姻关系存续期间，原告将共同财产出借给其父亲陈良树本金16万元及相应利息8.32万元，应当予以分割。××××年××月××日，双方缔结婚姻关系，2015年3月27日举行婚礼并收取礼金。2015年腊月初十，王某2出生收取红包及该年春节的压岁钱，以及2016年12月11日孩子周岁时办理酒席所收取的礼金，均统一由原告收取并保管。期间原告陆续将上述现金出借给其父陈良树，2016年12月20日，原告通过ＱＱ告知我共计向陈良树出借本金16.5万元，除去0.5万元是原告母亲的款项外，其余16万元的本金是婚姻关系存续期间双方的共同财产，依照约定的月息两分，截止婚姻关系解除之日利息为8.32万元，本息合计24.32万元属于婚姻关系存续期间的共同财产，应当予以分割。三、案涉房屋首付款365174元均由我筹措支付，对外负债19.5万元属于共同债务。案涉房屋于2017年12月14日认购，位于滁州市房屋，合同价为895174元，首付款比例40%为365100元，因原告父亲无力归还借款，我只能向亲友筹借，具体如下：1、2018年1月14日向堂兄王兆银现金借款3万元，后存入自己的建设银行卡内。2、2018年1月13日向父亲王玉德现金借款三万元，后存入自己的建设银行卡，同日王玉德将其存有7万元的银行卡出借给我后，我于1月16日刷该款支付了首付款。第一项、第二项两项现金借款总共60000元钱，我于2018年的1月15日与16日分别通过银行存款的形式存入建设银行卡内。3、2018年1月4日，我同学王厚达通过妻子陈与芹支付宝将借款转入我建设银行卡内1万元。4、2018年1月7日，我同学新金辉通过银行转账借款2万元转入我建设银行卡内。5、2018年1月10日，我同学周建康通过电子银行转账将2.4万元汇入我建设银行卡内，其中含有我代购茶叶垫付的400元。6、2018年1月16日，我弟弟王晓燕通过妻子洪娇娇支付宝转账将3.5万元借款转入我建设银行卡内。综上，为筹措房屋首付款项，我共向亲友借款20.5万元，其中王厚达1万元于2018年3月14日归还，剩余借款19.5万至今仍未归还，属于共同债务。四、我婚前公积金账户内款项为18709.15元。婚姻关系解除后，为案涉房屋偿还贷款59907.06元，合计78616.21元，属于我的个人财产。我2013年12月进入无为县物价局工作期间，原单位为我共开立00003、000039和00072，三个公积金账户，其中00003账户，该账户在2014年6月30日停缴，000039账户至2015年1月30日，也就是双方婚姻关系缔结之前，两个账户合计共收入18709.15元，此收入为我的婚前个人财产，后在购买案涉房屋时，提取该款项作为首付款的一部分向开发商支付。离婚后，案涉房屋贷款一直由我偿还。公积金贷款部分，自2019年3月至2020年8月本金累计偿还22545.25元，利息偿还16018.13元。惠民贷款部分，自2019年3月至2020年8月本金累计偿还10731.16元，利息偿还10612.52元，上述两项贷款，我共偿还本金33276.41元，利息26630.65元，合计59907.06元。上述两项为我的个人财产，合计78616.21元。五、讼争房屋应判令我所有，我对被原告进行适当补偿，1、案涉房屋的首付款均由我筹措，首付款共计365174元，其中定金2万元为我同学还款后交付开发商，我向亲友借款20.5万元，提取公积金后支付9万元，其中含有我婚前的个人部分18709.15元。案涉房屋的首付款项均由我筹措。2、房屋贷款是以我的住房公积金为主办理，原告无公积金账户，案涉房屋采用我的住房公积金账户及惠民贷款额度内的商业贷款组合形式共贷款53万元，贷款期限为18年，其中公积金贷款部分35万元、惠民贷款部分18万元。3、案涉房屋贷款始终由我一人账户支付按月还款，公积金贷款部分自2018年6月21日起由我办理公积金，由工商银行代扣形式开始还贷，每月本息合计偿还2142.41元，截至2020年8月底，累计本金还款33412.89元，利息还款24432.18元。惠民商业贷款部分，自2018年6月26日开始，由我通过徽商银行卡偿还月还贷1185.76元，截至2020年8月底，累计本金还款15850.91元、利息还款16122.96元，以上两项贷款截至2010年8月底，共计本金偿还49263.8元，利息偿还40555.14元。4、房屋交付后均由我进行管理。5、从客观实际出发银行不可能接受转贷，由我继续还贷有利于贷款合同的继续履行和交易的稳定。综合上述内容，请求判令房屋归我所有，我对原告适当补偿。6、原告婚姻关系存续期间，经营滁州市恩达教育咨询有限公司获得的收入及相应的股份应当予以分割。该公司装潢及固定资产部分约4万元，公司经营期间多次分红，均由陈某保管。2018年7月22日，在陈某与合作伙伴发生纠纷后，陈某支付给合作人分红8306元，故该公司在婚姻关系存续期间陈某获得的分红收益及相应的股份应当予以分割。7、原告在离婚诉讼期间，未经我的同意，通过对外转账的方式转移财产10万元，应当承担因此造成的不利后果，该项财产应予以分割，我与原告于2019年2月28日判决离婚，2019年2月2日，原告通过农业银行转账为其父亲代偿所欠我叔叔王玉钱在定远县农贸市场工程款10万元，以达到转移共同财产的目的，在财产分割中应当承担不利后果。该笔对外债权应当予以分割。上述答辩意见，望贵院采纳，依法公正裁决。 本院经审理认定事实如下：陈某与王某1于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一子，取名王某2。2018年3月16日，陈某、王某1与滁州合信置业有限公司签订一份《滁州市商品房预售合同》购买位于滁州市，首付房款36.5万元。2018年3月30日，王某1与滁州市惠民住房金融服务有限公司签订《惠民住房借款合同》，借款金额18万元；2018年4月27，王某1与中国工商银行滁州琅琊支行签订《住房公积金（委托贷款）借款合同》，借款金额35万元，该两份《借款合同》均以购买的房产设定抵押担保。2018年10月15日，陈某向全椒县人民法院起诉离婚。2018年11月19日，安徽省全椒县人民法院（2018）皖1124民初3064号民事判决书确定：一、准予原告陈某与被告王某1离婚；二、婚生子王某2由原告陈某抚养，被告王某1每月支付小孩抚养费1000元。上述费用自2018年11月1日起，支付至小孩独立生活时止，于每年的12月20日前一次性付清；三、被告王某1对婚生子王某2享有探视权，在不影响小孩正常生活、学习的情况下，原告陈某应当予以协助。王某1不服安徽省全椒县人民法院（2018）皖1124民初3064号民事判决，向安徽省滁州市中级人民法院提起上诉。2019年2月28日，安徽省滁州市中级人民法院（2019）皖11民终250号民事判决书确定：驳回上诉，维持原判。 另查明，自2011年9月4日开始，陈某陆续借钱给其父亲陈良树。2014年11月10日，陈某借给其父亲陈良树9万元。2016年12月20日，陈某与王某1ＱＱ聊天记录中显示：“结婚钱9万元＋宝宝出生4.5万元＋宝宝抓周2万元＋陈某原来剩的工资5000元，合计16万元由陈某借给其父亲。”2017年10月1日，陈某注册成立恩达教育培训机构。陈某与王某1购买位于滁州市，王某1的父亲王玉德支付给王某110万元（用于支付购房首付款36.5万元）。王某1结婚前公积金收入18709.15元，已用于支付购房首付款。2019年1月31日，陈某母亲王丽在中国银行全椒支行贷款15万元（附言：个体全椒县中一建材经营部），2019年2月1日，高卧龙转账10万元给陈某，2019年2月2日，陈某转账10万元给王某1的叔叔王玉钱。经本院释明，原告陈某主张位于滁州市归王某1所有，要求分割购房首付款36.5万元，其应分得18.25万元。 上述事实，有当事人的陈述、身份证、安徽省全椒县人民法院（2018）皖1124民初3064号民事判决书、安徽省滁州市中级人民法院（2019）皖11民终250号民事判决书、商品房认购书、不动产登记信息查询登记表、ＱＱ聊天记录、商品房预售合同、《住房公积金贷款合同》、《惠民住房借款合同》、住房公积金查询明细、营业执照、中国银行全椒支行交易流水明细、陈某中国农业银行银行卡交易明细司法查询、借条等证据在卷佐证。 本院根据当事人双方的陈述和庭审举证、质证，归纳本案的争议焦点为：1、ＱＱ聊天记录中显示的16万元是否属于夫妻共同财产；2、王玉德支付给王某110万元（用于购买婚后房产）是否属夫妻共同财产；3、离婚诉讼期间，陈某转账支付给王玉钱10万元是否属于夫妻共同财产。 本院认为，当事人对自己提出的主张所依据的事实，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 关于争议焦点一、庭审中，原告对“结婚钱9万元”的解释是“结婚前9万元”“前”写成“钱”，与原告提供陈良树出具的9万元借条能够相互印证，结合本院查明“结婚时被告没有给付原告彩礼”，故对原告解释是其结婚之前其个人财产，本院予以采信。本院认为，对ＱＱ聊天记录中显示“结婚钱9万元”，不属于陈某与王某1共同财产。送宝宝礼金，基于礼尚往来，属于夫妻共同财产。本院认为，对ＱＱ聊天记录中显示“宝宝出生4.5万元＋宝宝抓周2万元＋陈某原来剩的工资5000元”，属于陈某与王某1共同财产。本案中，陈某在儿子出生后，一直在家带小孩无工作收入，其称该部分收入已用于抚养小孩及自己开销，符合本地消费标准，合情合理，本院予以采信。庭审中，王某1未举证证明该部分共同财产陈某在离婚时未开销支出，故对王某1要求分割的意见，本院不予支持。 关于争议焦点二、本院认为，子女婚后买房时父母出资，除书面明确表示赠与外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女有偿还义务。本案中，陈某与王某1购买位于滁州市时，首付款36.5万元，王某1签订两份《借款合同》共借款53万元。在王某1刚刚走出校门，从事工作时间不长，购房压力大，资金相对困难的阶段，其父亲王玉德给予其10万元的资助属于正常。从公序良俗角度来讲，不能将王玉德的资助10万元认定为理所当然的赠与，这种坐享其成的思想，并不能由法律所倡导和司法裁判所确认。基于父母应负养育义务的时限，应予认定王玉德给予王某110万元（用于购房）属于临时性资金出借，目的在于帮助其度过经济困窘期，王某1理应负担偿还义务。 关于争议焦点三、本院审理查明，2019年1月31日陈某的母亲王丽贷款15万元（装修贷款），2019年2月1日高卧龙转账汇入陈某账户10万元，2019年2月2日陈某转账支付给王某1叔叔王玉钱10万元。本院认为，从该10万元资金的来源和时间节点，不能证明陈某转账支付给王某1叔叔王玉钱10万元是陈某与王某1共同财产。 本院确定陈某与王某1分割的共同财产为：1、位于滁州市；2、首付款36.5万元，扣除王玉德10万元、王某1婚前公积金收入18709.15元。位于滁州市归王某1所有；被告王某1支付原告陈某应分得的共同财产123145.42元［（365000元-100000元-18709.15元）÷2］。被告王某1辩称其筹措首付款时，向亲戚朋友借款，原告陈某应当承担。本院认为，该债务涉及到案外人，不宜在本案中处理。综上所述，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款、第七十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、位于滁州市归被告王某1所有； 二，被告王某1于本判决生效之日起二十日内支付原告陈某123145.42元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费，适用简易程序审理减半收取6476元，原告陈某和被告王某1各负担3238元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  高朝银 二〇二〇年九月二十五日 书记员  陈 月 附本案相关法律条文： 1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三） 第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第七十五条人民法院对当事人的陈述，应当结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。 当事人拒绝陈述的，不影响人民法院根据证据认定案件事实。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。