湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0105民初4288号 原告：姚宇峰，男，1989年11月2日出生，汉族，住长沙市天心区。 委托诉讼代理人：殷尚野，湖南骄阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张昭辉，湖南骄阳律师事务所律师。 被告：杨松林，男，1978年8月4日出生，汉族，住湖北省公安县。 被告：王辉，女，1983年9月24日出生，汉族，住湖北省公安县。 原告姚宇峰与被告杨松林、王辉民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姚宇峰委托诉讼代理人殷尚野、张昭辉，被告杨松林到庭参加诉讼，被告王辉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告姚宇峰向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告偿还原告借款本金510000元，利息112121.8元（含罚息，利息暂计算至2020年6月1日）以及自2020年6月2日起至本息还清之日止的利息、罚息（按贷款合同约定计付）；2、请求判令由两被告支付原告为实现债权所发生的律师代理费29566元；3、请求判令原告对被告一名下位于长沙经济技术开发区××路××路××小区××栋（月华阁）608房屋（产权证号：长房权证星字第7××2号）在上述借款本息及实现债权费用范围内行使抵押权优先受偿；4、请求判令两被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2019年11月25日，两被告作为共同借款人与原债权人渤海国际信托股份有限公司签订《贷款合同-房屋抵押》（合同编号：ＺＪＸＢＨ_ＺＸＤＫ_020191119217454），约定贷款本金为51万元，贷款期限为2019年11月25日至2020年11月25日止；贷款年利率为18.96%；还款方式采取先息后本法，贷款到期日一次性归还本金；付息日为每月20日，借款人应在付息日向渤海信托支付当期借款利息；渤海信托有权对借款人未足额支付的相关款项（包括但不限于本金、利息、违约金等）计收罚息，除应继续偿还应付未付款项外，每逾期一日，借款人应按贷款本金的千分之一支付罚息，债权人实现债权的全部费用由借款人承担（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公告费等），同时，合同约定双方确认以合同中预留的住所地、手机号码，作为各方之间往来及法院诉讼、执行时的相关资料、通知、法律文书等法律文件的送达地址，只要发送一方正确填写合同中预留的基本信息即视为送达。同日，被告一与渤海信托签订抵押合同（合同编号：ＺＪＸＢＨ_ＺＸＤＹ_020191119217454），被告一以其名下位于长沙经济技术开发区××路××路××小区××栋（月华阁）608房，（建筑面积为87.86平方米，产权证号：长房权证星字第7××2号）为两被告向渤海信托提供抵押担保，担保范围包括但不限于债权本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等。2019年12月9日，上述抵押房产在长沙县自然资源局办理了不动产登记证明［湘（2019）长沙县不动产证明第0××1号］。渤海信托根据双方约定，在取得抵押权利证书后，即在2019年12月10日，通过其名572010100101471788账号向被告一名下3639××××5981账号足额转账贷款510000元，但是两被告没有按照合同约定按时偿还利息，两被告仅向渤海信托偿还首期借款利息2686元。2020年5月26日，渤海信托向两被告发出《贷款提前到期通知书》，宣布借款合同项下贷款于2020年6月1日全部提前到期，并且两被告于同月28日已签收上述文件。截止至2020年6月1日，两被告尚拖欠借款本金510000元，利息112121.8元（含罚息）。根据合同约定及《贷款提前到期通知书》的通知，渤海信托有权要求两被告立即偿还全部借款本息，并对抵押房地产享有优先受偿权。2020年5月13日，渤海信托与青岛海盈创新资产管理有限公司签订《债权转让协议》，渤海信托将其对两被告享有的债权（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现债权的合理费用等）及从权利（包括但不限于抵押合同项下的抵押权等）转让给青岛海盈公司。青岛海盈公司为受让上述债权和从权利向渤海信托支付转让价款525041.6元。渤海信托于2020年5月18日向两被告发出了《债权转让通知书》，将上述债权转让事宜通知了两被告，并要求两被告向青岛海盈公司清偿贷款合同及抵押合同项下所有债务。2020年5月15日，青岛海盈公司与原告签订《债权转让协议》，青岛海盈公司将其对两被告享有的债权（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现债权的合理费用等）及从权利（包括但不限于抵押合同项下的抵押权等）转让给原告。原告为受让上述债权和从权利向青岛海盈公司支付转让价款525041.6元，同日，青岛海盈公司至两被告住所将《债权转让通知书》送达给两被告，将上述债权转让事宜通知了两被告，并要求两被告向青岛海盈公司清偿贷款合同及抵押合同项下所有债务。如上所述，原告基于《债权转让协议》等对两被告享有债权，并对本案抵押物享有优先受偿权，因此，根据合同约定，原告为实现债权所支付的律师代理费29566元和本案全部诉讼费等由两被告承担。同时，截止至2020年6月1日，两被告尚欠原告借款本金510000元，利息112121.8元（含罚息）。综上所述，为维护自身的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告杨松林辩称，认可向渤海国际信托公司借钱，不认识本案原告，未向本案原告借款。 被告王辉未到庭参加诉讼，亦未向本庭提交书面的答辩意见。 经审理查明：2019年11月25日，原债权人渤海国际信托股份有限公司作为甲方与被告杨松林、王辉作为乙方签订了一份贷款合同，合同约定贷款本金为510000元，贷款期限为2019年11月25日至2020年11月25日止；贷款年利率为18.96%；还款方式采取先息后本，贷款到期日一次性归还本金，付款日为每月20日，如出现逾期还款，渤海信托有权宣布贷款提前到期，并对借款人未足额支付的相关款项（包括但不限于本金、利息、违约金等）计收罚息，除应继续偿还应付未付款项外，每逾期一日，借款人应按贷款本金的千分之一支付罚息，债权人实现债权的全部费用由借款人承担（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公告费等），合同另约定甲方有权随时将本合同项下对乙方享有的全部或部分债权向第三人转让，转让自债权转让通知到达乙方之日起对乙方发生效力，无需征得乙方同意，甲方有权委托第三方代为通知乙方债权转让事宜；同日，被告杨松林与渤海信托签订《抵押合同》，以其名下位于长沙经济技术开发区××路××路××小区××栋（月华阁）608房（产权证号：长房权证星字第7××2号）为两被告的上述债务提供抵押担保。2019年12月9日，渤海国际信托股份有限公司与被告杨松林就上述抵押房产在长沙县自然资源局办理了不动产登记证明［湘（2019）长沙县不动产证明第0××1号］。2019年12月10日，渤海国际信托股份有限公司通过其572010100101471788账号向被告杨松林名下3639××××5981账号转账支付510000元。2019年12月20日，被告杨松林通过其6229××××9811账户向渤海国际信托股份有限公司572010100101471788账号偿还2686元借款利息。2020年5月13日，渤海国际信托股份有限公司与青岛海盈创新资产管理有限公司签订《债权转让协议》，渤海国际信托股份有限公司将其对两被告享有的债权及从权利转让给青岛海盈创新资产管理有限公司，青岛海盈创新资产管理有限公司向渤海国际信托股份有限公司支付转让价款525041.6元。2020年5月15日，青岛海盈创新资产管理有限公司与原告姚宇峰签订了《债权转让协议》，将其对两被告享有的债权及从权利转让给原告，原告向青岛海盈创新资产管理有限公司支付转让价款525041.6元。之后，原告方将上述债权转让事宜告知了两被告，并要求两被告向原告清偿贷款合同及抵押合同项下所有债务。因被告未向原告偿还相关款项，故原告诉至法院，要求判如所请。 以上事实有债权转让协议、转账明细、当事人陈述及庭审笔录等证据材料在卷佐证。 本院认为：一、本案合同性质及当事人之间对债权的约定均未存在不得转让情形，故债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，原告方支付了相应债权转让对价，并已将债权转让事宜告知被告，故本案的债权转让对两被告发生效力，原告姚宇峰系本案债权人，原、被告之间成立合法的民间借贷关系，两被告未依约履行相应义务构成违约，应承担相应的法律责任，现原告要求两被告偿还借款本金510000元，符合法律规定，本院予以支持；二、双方在借款合同中约定年利率为18.96%，原告要求被告以未还本金为基数按年利率18.96%支付利息及逾期利息自2019年12月21日起至清偿之日止，符合法律规定，本院予以支持；三、因两被告已承担相应利息，本院酌情对原告所主张的罚息以及律师费不再支持；四、被告杨松林用其名下位于长沙经济技术开发区××路××路××小区××栋（月华阁）608房（产权证号：长房权证星字第7××2号）为本案债权提供担保，并办理了抵押权，故原告姚宇峰在上述债权范围内对被告杨松林提供担保的房产拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权；五、被告王辉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下： 一、被告杨松林、王辉自本判决生效之日起十日内偿还原告姚宇峰借款本金510000元及利息（该利息以未还本金为基数按照年利率18.96%自2019年12月21日起支付至债务实际清偿完毕之日止）； 二、原告姚宇峰对被告杨松林位于长沙经济技术开发区××路××路××小区××栋（月华阁）608房（产权证号：长房权证星字第7××2号）拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告姚宇峰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务的利息。 案件受理费10316元，因适用简易程序减半收取5158元，保全费3847元，由被告杨松林、王辉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  吴晓君 二〇二〇年九月九日 代理书记员  任 友