陕西省西安市未央区人民法院民 事 判 决 书 (2020)陕0112民初16042号原告: 王欢茹，女，1955年6月19日出生，汉族，住陕西省汉中市汉台区。委托诉讼代理人:王媛，女，住陕西省汉中市汉台区，系原告王欢茹之女。被告: 蔡林倩，女，1994年11月23日出生，汉族，住西安市未央区。委托诉讼代理人:李星寰，陕西众邦律师事务所律师。    原告王欢茹与被告蔡林倩房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王欢茹的委托诉讼代理人王媛，被告蔡林倩的委托诉讼代理人李星寰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王欢茹向法院提出诉讼请求：1、被告向其支付其替被告代缴的双方房产交易税费19682.55元及资金占用费（自2019年8月6日按照年利率6%计算至实际支付之日）； 2、被告向其支付因被告违约导致其无法拿回房款对其造成的经济损失（以140万元房款为基数按照年利率6%自2019年8月6日计算至实际支付之日）；3、被告向其支付因被告违约导致其数次往返汉中、西安的交通费及误工费11500元。事实与理由：2019年5月5日，其与被告签订《房地产买卖居间合同》，约定被告购买其名下的位于西安市高新区锦业二路**号*幢*****室的房屋一套，因过户产生的除增值税外的其他全部费用由被告承担。合同履行过程中，经协商其代被告垫付税费19682.55元，但被告却未按约向其支付上述税费。因被告存在违约行为，致使房屋无法过户，导致其无法拿回房款长达一年之久，并产生交通及误工损失，上述损失应当由被告承担。故其诉至法院，诉讼请求判如所请。被告蔡林倩辩称，根据法律规定，违约金系以填补损失为主要功能，在（2020）陕0112民初971号案件中，法院结合原告的实际损失，判令其向原告支付5万元违约金，该案现已生效并履行完毕。现原告要求其赔偿房产交易税费19682.55元、资金占用费、经济损失、交通费及误工费的诉讼请求，属于重复起诉，应当依法裁定驳回起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告王欢茹提供如下证据：证据一：（2020）陕0112民初971号民事判决书、（2019）陕0112民初16785号民事判决书、房地产买卖居间合同、2019年8月6日完税证明；证据二：通话记录、录音、短信；证据三：贷款依据、西安汉中往返高铁车票等交通费用清单、交通高铁费用凭证依据、其他交通费用凭证依据、王媛的误工费依据。被告蔡林倩提供如下证据：证据一：房地产买卖居间合同；证据二：（2019）陕0112民初16785号民事判决书、强制执行申请书、执行案件受理通知书、（2020）陕0112执4123号执行裁定书；证据三：（2020）陕0112民初971号民事判决书、（2020）陕0112执4061号执行通知书、北京银行手机银行转账凭证；证据四：建设银行流水明细、物业费电子发票、车位管理费收款收据。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及依法确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月5日，原告王欢茹与被告蔡林倩及西安邦房企业管理咨询有限公司、西安市高新区宏达通房屋中介服务部签订《房地产买卖居间合同》，约定被告蔡林倩购买原告王欢茹名下的位于西安市高新区锦业二路**号腾业南院*幢*单元**层*****室房屋，建筑面积101.95平方米，房屋成交价173.5万元（含车位款13.5万元），被告蔡林倩于2019年5月5日交付定金33.5万元（含车位款），贷款审批通过后五个工作日内交付42万元作为首付款，并于办理房屋产权转移登记手续前存入西安市房地局指定的资金监管账户，向银行贷款98万元支付原告王欢茹剩余房款；合同签署后表明买卖居间合同成立，居间成功，被告蔡林倩向西安市高新区宏达通房屋中介服务部支付信息咨询/居间服务费4万元，若原、被告双方违约，均不影响上述费用的收取，并由违约方承担全部费用；若原、被告任何一方未在约定期限内履行本合同约定事项和义务，则对方可解除合同并追究违约方责任；原、被告双方任何一方违约，守约方有权选择定金罚则主张权利或要求违约方支付等于该房屋本合同成交价20%的违约金；办理本次产权转移登记手续所产生的增值税由原告王欢茹承担，其他全部费用由被告蔡林倩承担。2019年5月5日，被告蔡林倩向原告王欢茹支付32.5万元，其中包含车位款13.5万元。2019年7月2日，原、被告及西安市置诚资产管理有限公司签订《二手房交易结算资金监管协议》设立资金监管账户，委托监管资金为140万元。2019年7月16日，被告蔡林倩将42万元转入资金监管账户。2019年7月18日，被告蔡林倩申请的98万元贷款转入资金监管账户。2019年8月6日，原告王欢茹与被告蔡林倩到房管部门办理涉案房屋的过户手续。涉案房屋因过户产生的税费包含个人所得税15140.43元、增值税75702.16元、城市维护建设税2649.57元、教育费附加1135.53元、地方教育附加757.02元。原告王欢茹支付个人所得税15140.43元、城市维护建设税2649.57元、教育费附加1135.53元、地方教育附加757.02元等共计19682.55元。2019年9月2日，被告蔡林倩向原告王欢茹账户转款15140.43元、4542.12元，分别备注“蔡林倩购房个人所得税”“蔡林倩购房增值税附加税”。原告王欢茹于2019年9月5日向被告蔡林倩账户分别转款15140.43元、4542.12元，用途为“拒收”。2019年9月24日，被告蔡林倩将原告王欢茹诉至本院，要求王欢茹继续履行编号为S0002350的《房地产买卖居间合同》及《车位使用权转让协议书》、编号为C19018118的《西安市存量房买卖合同（经纪机构版）》，并配合其办理房屋过户、车位使用权交接等手续，王欢茹向其支付房屋中介费4万元。2020年4月17日，本院作出（2019）陕0112民初16785号民事判决书，判决蔡林倩与王欢茹于2019年5月5日签订的《房地产买卖居间合同》、《车位使用权转让协议书》及2019年5月9日签订的《西安市存量房买卖合同》继续履行，王欢茹将位于西安市高新区锦业二路**号*幢*****室房屋过户至蔡林倩名下，将位于西安市高新区锦业二路**号腾业南院车库***号的停车位交付给蔡林倩使用。该判决生效后，被告蔡林倩于2020年6月10日向本院申请强制执行。2020年8月7日，西安市未央区人民法院作出（2020）陕0112执4123号执行裁定书，裁定王欢茹名下位于西安市高新区锦业二路**号*幢*****室房屋过户至蔡林倩名下。2020年1月6日，原告王欢茹将被告蔡林倩诉至本院，要求解除其与被告蔡林倩的买卖合同关系，被告蔡林倩支付违约金20万元。2020年4月15日，西安市未央区人民法院作出（2020）陕0112民初971号民事判决书，认为城市维护建设费、教育费附加、地方教育附加等均属于附加税的一种，应由被告蔡林倩承担，考虑被告蔡林倩违约行为造成原告王欢茹一定经济受损，酌情判令被告蔡林倩支付原告王欢茹5万元违约金，该判决现已生效。本院认为，原、被告及西安邦房企业管理咨询有限公司、西安市高新区宏达通房屋中介服务部签订的《房地产买卖居间合同》系各方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照约定全面履行自己的义务。《房地产买卖居间合同》约定，因过户产生的除增值税外的其他全部费用由被告蔡林倩承担，而城市维护建设费、教育费附加、地方教育附加等均属于附加税的一种，应由被告蔡林倩承担，现原告王欢茹支付个人所得税15140.43元、城市维护建设税2649.57元、教育费附加1135.53元、地方教育附加757.02元等共计19682.55元，故原告王欢茹要求被告蔡林倩支付代缴税费19682.55元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。资金占用费部分，被告蔡林倩于2019年9月2日向原告王欢茹账户转款15140.43元、4542.12元，分别备注“蔡林倩购房个人所得税”“蔡林倩购房增值税附加税”。原告王欢茹于2019年9月5日向被告蔡林倩账户分别转款15140.43元、4542.12元，用途为“拒收”。后被告蔡林倩未再想原告王欢茹支付该笔费用，本院结合原告王欢茹的实际损失，酌情判令被告蔡林倩向原告王欢茹支付资金占用费（以19682.55元为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年9月6日计算至判决给付之日）。经济损失、交通费及误工费部分，（2019）陕0112民初16785号民事判决书生效后，原告王欢茹未按期履行该判决，被告蔡林倩遂申请强制执行，本院于2020年8月7日作出（2020）陕0112执4123号执行裁定书，裁定王欢茹将涉案房屋过户至蔡林倩名下，本案庭审中，双方均认可房屋达到过户条件3个工作日后买方可以收到房款，故原告王欢茹未收到房款的责任不在于被告蔡林倩。本院于2020年4月15日作出的（2020）陕0112民初971号民事判决书认定，被告蔡林倩违约行为造成原告王欢茹一定经济受损，并酌情判令被告蔡林倩支付原告王欢茹5万元违约金，该判决现已生效。综上，本院已经就原告王欢茹的实际损失作出生效判决，现原告王欢茹要求被告蔡林倩支付经济损失、交通费及误工费的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、第一百零七条, 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告蔡林倩于本判决生效之日起十日内支付原告王欢茹代缴税费19682.55元及资金占用费（以19682.55元为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年9月6日计算至判决给付之日）；二、驳回原告王欢茹的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2603元（原告已预交），现由原告王欢茹负担2158元，被告蔡林倩负担445元，于本判决生效之日起十日内给付原告王欢茹。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。        审  判  员      刘  鑫   二〇二〇年九月二十七日 法 官 助理      李  雪书 记 员     赵  苗