河北省廊坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀10民终3994号 上诉人（原审原告）：焦宝其，男，1961年1月29日出生，汉族，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：赵贵荣，女，1963年12月15日出生，汉族，住北京市西城区。系上诉人焦宝其之妻。 委托诉讼代理人：张士菲，北京市京广律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王洪玲，女，1972年11月27日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：杨舫，北京市中咨律师事务所律师。 上诉人焦宝其因与被上诉人王洪玲房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省固安县人民法院（2019）冀1022民初4937号之一民事裁定，向本院提起上诉。本院于2020年8月26日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 焦宝其上诉请求：1.依法撤销（2019）冀1022民初4937号之一民事裁定书，并发回重审或依法改判；2.一、二审诉讼费均由被上诉人承担。事实与理由：一、一审法院适用法律错误。本案不应按照一事不再理原则进行审理裁定，且上诉人的行为并非寻求重复保护行为，原审法院法律适用错误。根据最高人民法院关于印发《全国法院民商事审判工作会议纪要》的通知第128条规定“同一当事人因不同事实分别发生民商事纠纷和涉嫌刑事犯罪，民商事案件与刑事案件应当分别审理，主要有下列情形：（2）行为人以法人、非法人组织或者他人名义订立合同的行为涉嫌刑事犯罪或者刑事裁判认定其构成犯罪，合同相对人请求该法人、非法人组织或者他人承担民事责任的；（5）受害人请求涉嫌刑事犯罪的行为人之外的其他主体承担民事责任的。”本案应该分别审理，故一审法院适用法律错误。二、一审法院认定事实错误。焦宝其与固安县安跃房地产经纪有限公司就涉案房产签订买卖《协议》后，焦宝其向张俊男前后共支付购房款1015000元，且其中购房款30万元已经通过张俊男支付给了王洪玲。王洪玲收焦宝其购房款的行为系对焦宝其购买房屋的认可。根据（2016）冀1022刑初170号刑事判决书第51页倒数4-9行，刑事案件中已经认定焦宝其支付购房款101.5万元，其中王洪玲收取30万元，故一审法院在未查清刑事案件中涉及本案的诈骗金额的情况下，未进行实质审理，径自裁定驳回上诉人的诉讼请求，无事实依据。综上所述，上诉人认为原审法院事实审理不清，适用法律错误，望贵院撤销原审法院的裁定，查明案件事实，依法裁判。 被上诉人王洪玲辩称，不同意上诉人的全部上诉请求，一审法院认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原裁定。 焦宝其向一审法院起诉请求：一、请求解除申请人与被申请人于2015年5月6日签订的《房屋买卖合同》；二、请求被申请人向申请人返还购房款1015000元及利息暂定122645.8元（以1015000元为基数，年利率5％，自2017年7月20日至实际给付之日止）；三、请求被申请人赔偿申请人各项经济损失550000元。以上共计：1687645.8元；四、诉讼费由被告承担。 一审法院认定事实：2013年2月，王宏杰以被告王洪玲的名义购买了固安京御幸福房地产开发有限公司开发建设的固安县孔雀城凌兰园三期0801幢02单元1-2层0102号房。2014年8月份左右王宏杰口头委托张俊男对上述房屋进行销售。2014年8月30日张俊男以自己名义与杨琳签订《房屋买卖协议》，将上述房屋以1720427元的价格销售给杨琳，同日固安京御幸福房地产开发有限公司为杨琳开具《销售不动产统一发票》，2014年9月1日杨琳与固安京御幸福房地产开发有限公司就上述房屋签订《商品房买卖合同》并办理了网签登记手续。后张俊男指使张俊涛假冒杨琳与王博签订《房产转让协议》，将涉案房屋以80万元的价格卖给了王博。2015年3月26日张俊男注册成立了固安县安跃房地产经纪有限公司，公司类型为有限责任公司（自然人独资）。2015年4月19日，原告焦宝其与固安县安跃房地产经纪有限公司就涉案房产签订买卖《协议》，协议内容为“甲乙双方经协商一致，甲方把在售的孔雀城凌兰园三期0801幢02单元1-2层0102号房卖给乙方。2015年4月19日乙方交定金壹万伍仟元整15000。于2015年5月6日，甲方把业主邀过来，业主与乙方办理相关手续，手续为：核实业主身份，双方签定买卖协议，业主交房并把此房钥匙给乙方。”焦宝其同日交付定金15000元，固安县安跃房地产经纪有限公司为其出具收款收据。同年5月6日双方签订《合同》，内容为“经甲乙双方协商一致，甲方同意将其名下持有的固安京御房地产开发有限公司所开发的孔雀城凌兰园三期项目房号为0801-02-0102房源(认购单价:8774.12；认购总价:1710427面积:194.94平米)转让给乙方。乙方今交甲方柒拾万元（700000），本套房屋的定金。甲方负责2个月内把本套房子更到乙方名下，乙方把剩余房款补齐给甲方。注:双方约定，如甲方未给乙方在规定时间内办完本套房子手续，甲方把乙方交的钱全部退还乙方；如乙方在甲方办理完本次更名未交齐剩余房款，则甲方有权向乙方追究法律责任。”同日焦宝其妻子赵贵荣通过中国农业银行卡卡转账方式转款70万元给张俊男，固安县安跃房地产经纪有限公司为焦宝其出具收款收据。同年7月20日双方就涉案房产又签订《补充协议》，内容为“甲方：安跃地产出售给乙方焦宝其一套孔雀城7期凌兰园叁期0801-2-0102。该房更名手续已走完，还差撤备案合同与发票，甲方在9月30日之前处理完一手房更名手续，今日甲方协助给乙方一把装修钥匙，用于此期间乙方装修使用，装修期间有任何问题，甲方全部负责。如甲方在9月30日之前未办理成功一手房更名，乙方可以使用以下2个权利任意一种:①（不）要该房子，则甲方把乙方交的全部房款一百万还给乙方，并把乙方所有装修费用给乙方，并补偿乙方精神损失费捌拾万；②办理二手房手续，乙方给减免全部中介费用。”同日焦宝其妻子赵贵荣通过中国农业银行卡卡转账方式转款30万元给张俊男，固安县安跃房地产经纪有限公司为焦宝其出具收款收据。后张俊男给原告焦宝其涉案房屋一把装修钥匙及涉案房屋的水、电卡，后原告焦宝其对涉案房屋进行部分装修。2015年9月1日原告焦宝其的妻子赵贵荣作为被害人向固安县公安局报案，控告张俊男诈骗其与丈夫焦宝其100万元购房款，后张俊男被公安机关抓获。2016年5月3日原告焦宝其向本院提起民事诉讼，要求判令被告王洪玲、被告固安县安跃房地产经纪有限公司为原告办理房屋二手房过户手续。2017年9月7日，本院作出（2016）冀1022刑初170号刑事判决书，认定被告人张俊男以非法占有为目的，以销售房屋名义骗取买房人钱财后逃匿，涉案43起，并将被害人购房款1314.38万元挥霍，数额特别巨大，构成合同诈骗罪，判处有期徒刑十五年，并处罚金人民币五万元，剥夺政治权利三年，并追缴被告人张俊男的违法所得发还被害人。该刑事判决书已经发生法律效力。 一审法院认为，本案中原告焦宝其与赵贵荣系夫妻关系，共同购买涉案房产，赵贵荣作为被害人向公安机关控告张俊男，在一审法院已经发生法律效力的（2016）冀1022刑初170号刑事判决书中已列明“追缴被告人张俊男的违法所得发还被害人”，赵贵荣在张俊男合同诈骗案已被明确列为被害人，故原告焦宝其起诉被告王洪玲主张返还购房款的请求，属于寻求重复保护行为,依照一事不再理原则，应依法驳回原告的起诉。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条规定，裁定：驳回原告焦宝其的起诉。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，一审法院认定事实属实，本院予以确认。 本院认为，根据双方当事人的诉辩意见，确定本案争议焦点为：一审法院驳回焦宝其的起诉是否符合法律规定。 首先，关于焦宝其请求解除其与王洪玲于2015年5月6日签订的《房屋买卖合同》问题。焦宝其在本案中所提交的证据均是其与固安县安跃房地产经纪有限公司签订的《协议》《合同》和《补充协议》，根据上述证据可以认定焦宝其与固安县安跃房地产经纪有限公司之间系合同法律关系，王洪玲并非该合同的相对人。在此情形下，焦宝其诉请解除其与王洪玲签订的《房屋买卖合同》因主体不适格而不应得到支持。其次，关于焦宝其请求王洪玲返还购房款101.5万元及利息的问题。本案中，焦宝其以王洪玲为被告进行诉讼，虽然本案民事法律关系的当事人与固安县人民法院（2016）冀1022刑初170号刑事案件并非同一当事人，但焦宝其主张返还的101.5万元与刑事案件系同一标的，而101.5万元（包括张俊男供述及王洪玲认可于2015年6月3日收到张俊男给付的30万元）在刑事案件中已经认定为张俊男的犯罪行为致使焦宝其遭受的损失，人民法院已判决“追缴被告人张俊男的违法所得发还被害人”。焦宝其主张王洪玲收到的30万元不在刑事追缴的范围内不符合法律规定。所以，焦宝其该项上诉理由不能成立。第三，关于焦宝其请求王洪玲赔偿装修花费55万元的问题。王洪玲购买涉案房产后口头委托张俊男出售该房屋，张俊男接受委托后，将该房产多次出售，对于多重买卖合同关系，本案无法审查或确定有效的房屋买卖合同关系，在现有证据情况下，本院尚不能认定王洪玲仍然系该房屋的所有权人，故焦宝其主张由王洪玲赔偿其装修及各项损失共计55万元理据不足，本院不予支持。 综上，焦宝其的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 马令梅 审 判 员 梁志斌 审 判 员 杨立军 二〇二〇年九月十日 法官助理 张世宗 书 记 员 陈 杨