山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0811民初8670号原告：济宁银行股份有限公司，住所地济宁市金宇路**，统一社会信用代码91370800723876735L。法定代表人：杜强，董事长。委托诉讼代理人：谢续杰，山东同章律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢田雨，山东同章律师事务所实习律师。被告：李中锋，男，1973年12月29日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：张小玲，女，1972年11月17日出生，汉族，住济宁市任城区。委托诉讼代理人：李中锋（系张小玲丈夫），男，1973年12月29日出生，汉族，住址同上。被告：王启超，男，1970年3月19日出生，汉族，山东鲁抗医药集团有限公司职员，住济宁市任城区。委托诉讼代理人：张香荣（系王启超之妻），女，1971年6月7日出生，汉族，住址同上。被告：张香荣，女，1971年6月7日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：济宁洁明环保设备有限公司，住所地济宁市经济技术开发区建联工业园，统一社会信用代码913708117648141352。法定代表人：李中锋，总经理。原告济宁银行股份有限公司（以下简称济宁银行）与被告李中锋、张小玲、济宁洁明环保设备有限公司（以下简称洁明环保公司）、王启超、张香荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月18日公开开庭进行了审理。原告济宁银行的委托诉讼代理人谢续杰、卢田雨，被告李中锋同时作为被告洁明环保公司的法定代表人和被告张小玲的委托诉讼代理人，被告张香荣同时作为被告王启超的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济宁银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李中锋、张小玲偿还借款本金220245.87元及利息、罚息、复利（按照合同约定利率计算至全部清偿之日止）；2.判令被告洁明环保公司对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对抵押人张香荣、王启超名下位于户（房权证号00××**）的房屋享有优先受偿权；4.案件受理费、财产保全费、律师费等实现债权的费用由各被告共同承担。事实和理由：2018年9月30日，被告李中锋、张小玲与原告签订《个人贷款合同》，向原告借款24万元，并约定了借款利息及还款方式等。被告洁明环保公司与原告签订《保证合同》，约定对上述债务提供连带责任保证。另被告张香荣、王启超与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其名下位于户房产（房权证号00××**）为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约放款，现被告李中锋、张小玲未按照合同约定按期履行还款义务，自2019年9月30日开始逾期还款，逾期之后基本没有还款，出现违约。被告洁明环保公司应对全部债务承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，依法提起诉讼。被告李中锋、张小玲辩称，原告陈述属实，借款属实，认可原告所主张的借款本金余额，承认原告的诉讼请求。希望与原告协商，分期还款。对于原告主张的律师费不予认可，应由原告自行承担。被告洁明环保公司辩称，借款和担保属实，愿意承担担保责任。被告王启超、张香荣辩称，提供共同房产为被告李中锋借款抵押担保属实，明白法律责任，会催促李中锋还款。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款概况2018年9月30日，济宁银行股份有限公司小微企业贷款中心作为贷款人（乙方）与借款人李中锋（甲方）、共同借款人张小玲签订《个人贷款合同》（编号：济宁银行微贷个贷字第20180747093001号），约定：贷款品种个人经营性贷款；贷款用途：进原材料；贷款金额24万元，贷款期限12个月（自2018年9月30日至2019年9月30日），贷款年利率为8.7%，借款人逾期支付贷款本金或利息的，罚息利率为本合同约定执行利率再上浮50%，结息方式：按月定日周期结息：即自贷款发放日起计息，按月结息，结息日为每月的5日，最后一期利息，于贷款到期日结清，本贷款首次付息日为2018年11月5日；贷款人将贷款发放至李中锋济宁银行账户（尾号9138）视同贷款发放，还款方法：固定周期付息，按分期还款计划表还款；还款方式：委托扣款，甲方同意乙方从李中锋济宁银行的存款账户中（尾号9138）直接扣划还款；为保证乙方债权的实现，本合同可选取保证担保、抵押担保等一种或多种担保方式，担保合同名称及编号为：《保证合同》济宁银行微贷保字第20180747093001-1号和《最高额抵押合同》济宁银行洸河支行最高抵字第20170908150101号。合同第十一条约定：乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公证费、律师费等）均由甲方承担。法律法规另有规定及双方另有约定的除外。合同还约定了双方的主要权利和义务、违约责任等其他内容。二、担保概况2017年9月8日，被告王启超（甲方）、张香荣作为抵押人（共有人）与抵押权人济宁银行股份有限公司洸河支行（乙方）签订《最高额抵押合同》和抵押物清单，约定以王启超名下位于户房产（房权证号房改济字第**）为债务人李中锋的借款提供抵押担保，被担保主债权是指自2017年9月8日至2022年9月8日期间形成的一系列债权，其最高额为人民币347400元；担保范围为主合同项下全部债务，包括：债务人支用的贷款本金、由贷款产生的利息、违约金、赔偿金、乙方为实现债权或担保权而发生的一切费用等；合同第九条第六款约定：无论乙方对债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。同日，双方在济宁市国土资源局办理了以济宁银行股份有限公司洸河支行为抵押权人的抵押登记（不动产登记证明编号：鲁（2017）济宁市不动产证明第00××27号）。2018年9月30日，被告洁明环保公司作为保证人（甲方）与债权人济宁银行股份有限公司小微企业贷款中心（乙方）签订《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证担保的债权本金为24万元，主债权合同编号为济宁银行微贷个贷字第20180747093001号，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。合同第六条第二款约定：无论乙方对债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方按照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任。三、履行情况2018年9月30日，原告为被告李中锋发放贷款24万元，双方办理了借款凭证。借款后，李中锋偿还了借款期限内利息。借款期限届满后，被告李中锋未能按约还款，支付了部分本息，截止2020年8月11日，尚欠本金220245.87元，利息、罚息和复息计28764.03元。双方当事人确认，自2017年9月8日起，被告李中锋、张小玲在原告所属分支机构中仅有本案一笔借款，新的债权不可能发生，抵押担保的主债权已确定。另查明，原告为实现包括本案在内的多笔债权，于2020年6月与山东同章律师事务所签订《委托代理合同》一宗，其中约定所涉本案律师服务费用为19000元，于合同签订之日起60日内支付。本案审理过程中，原告提供山东同章律师事务所出具给济宁银行股份有限公司的增值税普通发票两张，金额分别为21864元和10万元，主张涉案代理费已经支付（因批量诉讼，发票金额中包含本案代理费用）。以上事项中，被告对原告主张的代理费有争议，认为原告为实现债权支出的费用应自行负担。原、被告双方当事人对上述其他事项无争议。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力，受法律保护。原、被告签订的《个人贷款合同》、《保证合同》和《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反我国法律法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告所属小微企业贷款中心向被告李中锋发放贷款24万元，履行了合同义务，被告李中锋作为借款人未按照合同约定期限偿还借款本息，构成违约，应承担继续履行、赔偿原告损失的违约责任。济宁银行股份有限公司小微企业贷款中心、济宁银行股份有限公司洸河支行系原告下属分支机构，原告有权主张案涉债权。原告要求被告李中锋、张小玲承担偿还借款220245.87元，支付相应逾期利息、罚息和复息的请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告与被告洁明环保公司、王启超、张香荣签订的担保合同中未约定担保权利实现的顺位，故原告有权主张抵押权和保证权利（不能重复、超额受偿），被告王启超、张香荣以共有财产即位于户房产为债务人李中锋、张小玲的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，原告依法享有优先受偿权。本案所涉债务额低于抵押担保主债权的最高限额，原告要求对被告张香荣、王启超提供抵押物在债权余额范围内优先受偿的请求，依法予以支持。被告洁明环保公司对李中锋、张小玲的上述借款提供连带责任保证担保，故应对借款债务承担连带清偿责任。因被告违约，原告为实现案涉债权聘请律师提供法律服务而支出的合理费用，属于违约方给守约方造成的损失，且属于借款合同和担保合同约定的债务人和担保人责任承担范围，故被告应承担相应合理费用。综合本案案件类型、标的额、案件复杂程度、山东省律师服务费政府指导价等因素，本院认为原告主张的律师费过高，故调整确认该项费用为15000元，被告应予承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告李中锋、张小玲于本判决生效之日起十日内偿还原告济宁银行股份有限公司借款220245.87元，利息、罚息和复息计28764.03元（截止2020年8月11日），并支付原告自2020年8月12日起至实际清偿之日止的逾期利息、罚息和复利（利率按照借款合同约定计算）；二、被告李中锋、张小玲于本判决生效之日起十日内支付原告济宁银行股份有限公司律师服务费15000元；三、被告济宁洁明环保设备有限公司对上述一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告济宁银行股份有限公司有权对被告王启超、张香荣所有的位于户房产（不动产登记证明编号：鲁（2017）济宁市不动产证明第00××27号）优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5035元，减半收取计2517.50元，财产保全费1621元，由被告李中锋、张小玲、王启超、张香荣、济宁洁明环保设备有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员 郝 芳二〇二〇年九月十五日书记员 张丹丹