安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1702民初3152号 原告:吴进兵,男,1975年6月19日生,汉族,住安徽省池州市贵池区。 委托诉讼代理人:吴**道,安徽天贵律师事务所律师。 委托诉讼代理人:徐勃,安徽天贵律师事务所律师。 被告:中行融资租赁（深圳）有限公司,住所地深圳市前海深港合作区前湾一路******。统一社会信用代码91440300MA5DFYRT1T 法定代表人:庄华锋,该公司董事长。 被告：庄华锋，男,1975年2月24日生,汉族,住江苏省丹阳市。 委托诉讼代理人：何晓亮，男，1988年5月19日生，汉族，住江苏省灌云县，系庄华锋朋友。 原告吴进兵与被告中行融资租赁（深圳）有限公司（以下简称“中行公司”）、庄华锋合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年8月25日公开开庭进行了审理。原告吴进兵及其委托诉讼代理人徐勃，被告庄华锋的委托诉讼代理人何晓亮到庭参加诉讼。被告中行公司的法定代表人庄华锋经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴进兵向本院提出诉讼请求：1、判令被告中行公司、被告庄华锋立即返还原告保证金20万元及利息损失（截止2019年12月15日利息计4000元，后期利息按年利率24%计算至款清之日止）。2、判令被告中行公司、庄华锋承担原告为实现债权所支付的律师代理费8000元。3、判令被告中行公司、庄华锋承担本案的诉讼费用和财产保全费用。事实与理由：2019年5月20日，原告与被告中行公司签订《房产业务合作合同》一份，合同约定双方合作期限自2019年5月20日起至2020年5月19日止，合同并对合作方式、双方的权利义务、保证金、违约责任等事项进行了约定。原告与被告中行公司就双方合作的借款抵押咨询业务达成意向，为表示合作诚意，原告于2019年5月21日、5月22日向被告中行公司交纳20万元保证金。后因双方合作未能成功，2019年10月26日，被告向原告出具《承诺书》一份，约定于2019年11月15日退还上述20万元保证金，逾期如不退还，被告还应承担相应利息损失和实现债权的律师代理费。然被告至今未能退还上述保证金，原告多次催要未果。为维护合法权益，原告特具状至贵院，请求人民法院依法判决支持原告诉讼请求。 被告中行公司未到庭答辩应诉，也未向本院提供书面答辩意见。 被告庄华锋辩称：1、庄华锋是总经理，签订合同系职务行为，不是个人行为。2、按照合同约定，原告未按时把保证金打过来，属于违约；3、承诺书是庄华锋在受胁迫情况下签字的。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月20日，原告吴进兵与被告中行公司签订《房产业务合作合同》，约定双方进行合作，期限自2019年5月20日起至2020年5月19日止。合同对双方权利义务的约定基本均是原则性的，无具体合作项目的内容。合同第五条保证金和服务费中的5.5约定，如本合同签订当日，乙方（原告）未足额根据本合同5.1条约定的方式支付服务费的，甲方（中行公司）有权单方终止合同，并按照应付服务费的30%向乙方追究违约责任。合同签订后的第2天即2019年5月21日，原告吴进兵向被告中行公司转账汇款175000元、第3天转账汇款25000元，共计汇款20万元。被告中行公司收到原告的20万元服务费后，一直未向原告提供合作项目。2019年10月26日，被告庄华锋向原告吴进兵出具“承诺书”，承诺“原告向被告转账支付的20万元服务费由庄华锋本人在2019年11月15日（用宁波房抵业务保证金）全部退还。如若逾期，庄华锋本人愿意承担一切法律诉讼及律师费用，且按银行同期利息四倍支付损失”。但庄华锋未按承诺期限向原告退还服务费20万元。原告向本院起诉，请求依法支持其诉讼请求。原告为实现权利，委托律师支付律师代理费8000元。 另根据国家企业信用信息公示系统显示，被告中行公司2016年8月26日工商变更登记前的董事长为段婷星，变更后的董事长与总经理为庄华锋。 诉讼中，原告向本院提出财产保全申请，请求查封两被告银行存款260000元或其他等值的财产并依法提供担保。本院已作出（2020）皖1702民初3152号民事裁定，查封两被告银行存款26万元或其他等价值财产。 庭审中，被告庄华锋的委托诉讼代理人抗辩称，已通过第三人戴先生向原告吴进兵退还55000元（被告庄华锋向本院提供与戴先生的微信聊天记录）、通过第三人沈文向吴进兵退还5000元（被告庄华锋向本院举证原告出具收款5000元收条复印件）。原告吴进兵对沈文经办的退还款5000元予以认可，对其他不予认可。 上述事实，有原、被告双方在法庭上的陈述及原告向本院举证的原告身份证、被告中行公司企业信息查询单、被告庄华锋身份证复印件、原告与被告中行公司签订的《房产业务合作合同》、原告向被告中行公司转账汇款20万元的交易明细2份、被告庄华锋出具的《承诺书》、原告吴进兵为主张权利委托律师的《委托代理合同》和支付律师代理费8000元票据；被告庄华锋的委托代理人向本院举证的原告出具的5000元收条（复印件）证据证明，本院予以认定。 本院认为：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的双方应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。原告吴进兵与被告中行公司签订的《房产业务合作合同》，该合同的合作项目约定不详。合同对双方权利义务的约定基本是原则性条款。只是对保证金和服务费约定为原告（乙方）须在合同签订当日足额支付服务费。合同第九条9.2条约定在原告（乙方）违约情况下，乙方无权要求返还保证金。本院审查认为，合同虽然是在原告吴进兵与被告中行公司自愿情况下签订，但部分条款有失公平。原告是在双方签订合同的第2至3天向被告支付的保证金20万元，但根据合同第9.1条约定，任何一方违约，致合同不能履行，给对方造成损失，守约方有权经书面通知解除本合同，违约方承担违约责任并赔偿给对方造成的损失等。被告中行公司一方面在合同中并未约定具体合作项目，另一方面未向本院举证因原告迟延合同约定2至3天支付保证金20万元所造成损失的相关证据。原告以合同到期要求被告中行公司返还支付的保证金20万元的诉讼请求，本院予以支持，原告吴进兵已认可的5000元予以扣减。被告庄华锋作为被告中行公司的法定代表人，对原告支付的20万元保证金作出书面承诺，原告认为是庄华锋对被告中行公司债务的加入，故要求被告庄华锋与被告中行公司共同返还原告保证金20万元的诉讼请求，本院予以支持。被告庄华锋的委托诉讼代理人何晓亮作为庄华锋个人委托诉讼代理人身份抗辩庄华锋的行为系职务行为。本院审查认为，庄华锋是被告中行公司的法定代表人，庄华锋可以中行公司名义对原告作出承诺、可以个人名义对原告作出承诺。何晓亮作为庄华锋个人的委托诉讼代理人，无权以被告中行公司名义作出抗辩认为吴进兵迟延合同约定2至3天支付20万元保证金而不予返还。原告要求被告承担保证金20万元利息的诉讼请求，有被告庄华锋作出的承诺，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费，有合同约定与被告庄华锋的承诺，原告主张的律师代理费8000元，本院予以支持。综述，依照《中华人民共和国合同法》第二条，第五条，第六十条一款，第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款，第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告中行融资租赁（深圳）有限公司、被告庄华锋于本判决生效之日起十日内向原告吴进兵返还保证金195000元及利息（以195000元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算）； 二、被告庄华锋、中行融资租赁（深圳）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告吴进兵支付律师费8000元； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4480元、保全费1820元，合计6300元，由被告中行融资租赁（深圳）有限公司、庄华锋负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。同时向该院预交上诉费4480元。（安徽省池州市中级人民法院开户行：农行池州秋江支行；户名：池州市非税收入管理局；账号：12×××66）。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  陈爱勤 人民陪审员  曹 慧 人民陪审员  唐腊花 二〇二〇年九月八日 书 记 员  陈 雪