河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1402民初6459号原告：张善华，男，汉族，1957年3月3日出生，住河南省商丘市。委托代理人：李改，河南华豫律师事务所律师。被告：崔晓梅，女，汉族，1968年2月15日出生，住河南省商丘市。被告：孙保成，男，汉族，1964年6月21日出生，住河南省商丘市。委托代理人：张彬，河南保航律师事务所律师。原告张善华诉被告崔晓梅、孙保成民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张善华的委托代理人李改及被告孙保成的委托代理人张彬到庭参加诉讼，被告崔晓梅经传票传唤未到庭参加诉讼。本院现已审理终结。原告张善华向本院提出以下诉讼请求：1、依法判令二被告偿还原告借款本金150000元、利息、罚息及违约金等；2、原告张善华对坐落于商丘市梁园区平原办事处××村民组（权证字号：房权证（2001）字第（B0005708），建筑面积155.76平方米）的房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年6月12日，二被告与原告签订借款合同，合同约定二被告向原告借款150000元整，借款到期后，二被告未能向原告按期还款，经原告多次催要，二被告仍未还款。原告诉至法院。原告张善华向本院提交的证据材料有：1、原告身份证复印件一份，证明原告身份适格。2、2012年6月12日签订的借款合同一份、2014年6月12日签订的借款合同及借据各一份、2019年9月30日签订的归还借款协议书一份、转款凭证一份。证明被告向原告借款15万元。借款合同约定月利率为千分之二十。3、他项权证一份。证明原告对坐落于商丘市梁园区平原办事处××村民组（权证字号为房权证（2001）字第（B0005708），建筑面积155.76平方米）的房产享有优先受偿权。被告崔晓梅未答辩，也未向本院提交证据材料。被告孙保成辩称：对原告的起诉部分事实不认可。该笔款项系被告崔晓梅向原告在2010年借的，后该笔款项有崔晓梅实际占有使用。在第二次对借款借据进行更换时，才有被告孙保成的签字。原告应提交2009、2010年间与崔晓梅的借款借据来印证此事实。而且原告之前的转账记录也应提交，来印证向崔晓梅出借资金的真实性。该笔借款有房产抵押并办理抵押登记，如果法院认定由两被告承担还款责任，但也应该优先执行抵押物，原告进行优先受偿。民间借贷案件原告还应当提交银行转账凭证，目前我们见到的转账凭证是62500元，转给了孙保成，即便承担责任，孙保成也只承担62500元的二分之一。之前的87500元，根据最高院关于涉审理夫妻债务纠纷适用法律问题司法解释第三条的规定，如果原告提交之前的转账凭证及借款合同，证实崔晓梅是实际该87500元的借款人，那么崔晓梅应对该笔借款承担清偿债务，孙保成对上述87500元不承担责任。被告孙保成未向本院提交证据材料。经庭审质证，被告孙保成对原告提交的证据1和证据3无异议，本院予以确认。被告孙保成对原告提交的证据2的真实性无异议，但对证明目的有异议，认为通过该组证据，可以真实反映出原告与被告崔晓梅在2009年至2010年间存在借款合同及银行的转账流水，2012年6月12日签订的借款合同也印证了这一点。原告张善华应当提交之前的借款合同来证实实际的借款人及借款金额。之前的87500元实际是由被告崔晓梅借的。根据相关法律规定，被告孙保成对87500元不承担还款责任。对之后的62500元，如果认定为夫妻共同财产，被告孙保成也只承担62500元的二分之一，因为被告孙保存与被告崔晓梅已经在梁园区法院判决双方离婚。那么，对该笔借款的承担，应该是按份责任，而不是连带责任。本院认为，虽然二被告已经离婚，原告也仅能提供其与被告孙保成62500元的转账凭证，但被告崔晓梅与被告孙保成均在2012年6月12日的借款合同和2014年6月12日签订的借款合同及借据对150000元的借款予以认可，并进行了办理了他项权证。故对被告孙保成的异议理由，本院不予采信。根据有效证据及当事人陈述，本院经审理认定事实如下：二被告自2009年向原告借款，后原、被告双方于2010年6月12日办理了商丘市房他整2010字第028966号的房屋他项权证。该房屋他项权证主要载明：“房屋他项权利人张善华，房屋所有权人崔晓梅。房屋所有权证号：B005708。他项权利种类：私房抵押。债权数额：壹拾贰万圆整。”2011年6月8日，原告与被告崔晓梅签订延续抵押借款明白表一份。增加数额：70000元。原告扣除手续费7500元，实际向被告孙保成汇款62500元。2012年6月12日重新签订了借款合同一份。双方在该借款合同中主要约定：借款本金为150000元，借款期限为2012年6月12日至2013年6月11日。贷款利率为月利率12‰，利息总额为21600元。利息分四期支付，每期利息为5400元。两被告又于2014年6月12日再次签订借款合同一份。该借款合同主要约定：借款本金为150000元，借款期限为2014年6月12日至2015年6月11日。贷款利率为月利率13‰，利息总额为23400元。利息分四期支付，每期利息为5850元。如逾期付息或还本，每天按贷款余额的千分之五计算逾期利息至全部清偿日至。同日被告崔晓梅和被告孙保成向原告出具借据一份。被告崔晓梅在上述两份借款合同中均自愿以其有权处分并有权所有权的位于梁园区平原办事处××村民组［权证字号：商市房权证（2001）字第B0057**］的房屋作为履行合同的担保。2014年6月12日，原告与两被告签订借据一份。该借据主要载明：“借款人：崔晓梅、孙保成，借款金额（大写）：壹拾伍万元整，￥150000元整。借款月利率：13‰，还款期限：从2014年06年12日至2015年06月11日止。还款方式：分四期付息，每期利息为伍仟捌佰伍拾元整（￥：5850元整），第四期还清全部本息。借款人不能按照本合同的约定向出借人履行还款义务的，视为严重违约，应当向借款人支付全部借款本金20%的违约金。”2019年9月30日，原告张善华与被告崔晓梅和被告孙保成签订《归还借款协议书》，该协议书主要载明：“出借人张善华与借款人崔晓梅、孙保成归还借款事宜，双方自愿达成如下协议：一、借款人崔晓梅、孙保成欠出借人张善华借款本金15万元及利息（利息自2017年6月12号其至付清借款之日止，按利率13‰计算），于2020年6月12日前付清。二、出借人张善华对借款人崔晓梅、孙保成抵押的坐落于河南省××市××区平原办事处××村民组（权证字号：房权证（2001）字第B0005708），建筑面积：155.76平方米，房产折价、变卖或者拍卖的价款享有优先受偿权。三、借款人崔晓梅、孙保成逾期归还借款，其所承担的利息按月息20‰计算，自2017年6月12日起至付清借款之日止。”被告崔晓梅和被告孙保成均在上述两份借款合同和借据、归还借款协议书中签字捺印。后经原告多次催要，二被告一直未偿还借款。另查明，2010年6月12日，原、被告双方就被告崔晓梅名下所有的位于河南省××市××区平原办事处××村民组的房屋［房房权证为（2001）字第B00057**办理了不动产抵押登记。本院认为，债务应当清偿。原告张善华向被告崔晓梅、孙保成出借资金，且原、被告双方签订借款合同和借据，双方构成民间借贷关系。原告张善华已经将150000元出借给二被告，二被告应按约定向原告偿还借款本金并支付利息。被告崔晓梅和被告孙保成未按约定还款，构成违约。因原告将手续费7500元扣除，故原告要求被告崔晓梅和被告孙保成偿还借款本金150000元，本院支持142500元。原告要求二被告支付利息、罚息及违约金，因原、被告双方在《归还借款协议书》中对逾期归还借款的利息的约定为月息20‰即月息2分，故原告要求二被告支付利息，应自2017年6月12日起按照月息2分计算至借款付清之日止，双方对违约金等的约定已超出法律规定，本院不予支持。因他项权证中的债权数额为120000元，故原告应在120000元的范围内对被告崔晓梅名下的位于河南省××市××区平原办事处××村民组，房权房权证为（2001）字第B00057**屋享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告崔晓梅、被告孙保成向原告张善华偿还借款本金142500元并支付利息（利息自2017年6月12日起以142500元为基数，按照月息2分计算至借款付清之日止）。于本判决生效后十日内履行完毕。二、原告张善华在120000元的债权范围内对被告崔晓梅名下的位于河南省商丘市平原办事处方庄村民组，房权证房权证为（2001）字第B00057**享有优先受偿权。三、驳回原告张善华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费3300元，减半收取1650元，由被告崔晓梅、被告孙保成负担1567元，由原告张善华83元。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员  张竹青二〇二〇年九月二十九日书记员  朱娈娈