陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民  事  判   决  书 （2020）陕01民终4166号上诉人（原审原告）：范某某，女，1986年7月20日出生，汉族，曲江新华小学教师，住西安市曲江新区。委托诉讼代理人：方韶莉，北京市盈科（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李某某，女，1950年10月19日出生，汉族，无业，住西安市未央区。委托诉讼代理人：闫育斌，西安市未央区谭家法律服务所法律工作者。上诉人范某某因与被上诉人李某某分家析产纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2019）陕0112民初13147号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。范某某上诉请求：1.撤销原判第三项房屋面积差价款33.6万元，维持该判决中已确认的李某某应给付的过渡费1.5万元和奖励费1万元，并判令范某某不承担房屋面积差价；2.判决过渡房82平中的30平归范某某所有；3.判令拆迁安置房屋相应的逾期过渡费55500元；4.诉讼费用由李某某负担。事实与理由：范某某有权获得人均不少于85平的拆迁安置房屋的所有权，其中经济发展用房为20平。一审法院判决范某某支付85平的房屋对价，并以5000元每平的标准支付超出的房屋对价，不合情理，于法无据，严重损害范某某的合法权益。一审判决超裁漏裁，违反法律规定。82平中的30平应归范某某所有，该房屋现被李某某控制。拆迁安置房屋过渡费为15000元（500元每人×30个月），过渡期满后已逾期39个月才回迁，产生逾期过渡费为55500元（500元每人×6个月×2倍+500元每人×33个月×3倍），一审判决仅认可过渡费，未就逾期过渡费进行处理，属于遗漏诉讼请求。李某某辩称，实际情况只是李某某为范某某落了一个户口，除此再无任何关系，李某某对一审判决也不服，但考虑亲属关系所以未上诉。如范某某认为一审判决认定的5000每平的对价不合情理，那么对于超出部分的面积可以以市场价格进行评估。范某某的上诉请求自相矛盾。关于过渡房的82平米，因为范某某没有提供相应的证据进行证明，所以才被一审判决驳回。关于逾期过渡费，只是范某某一厢情愿的计算方式，没有证据证明李某某已经领取了该部分逾期过渡费用。范某某向一审法院起诉请求：1、依法分割拆迁安置所得的563平方米房产的一半及过渡房82平方米的30平方米归范某某所有；2、李某某返还范某某拆迁应得的经济补偿费用127487.5元及逾期过渡费83250元，共计210737.5元；3、诉讼费由李某某承担。一审法院认定事实：1989年12月12日，范某某落户于李某某所在的陕西省西安市未央区XX村XX号户内，常住人口登记卡载明该户户主为李某某，范某某为李某某之女。2013年，范某某与李某某所在XX组XX村XX城中村改造。同年1月13日，李某某（乙方）与西安汉长安城国家大遗址保护特区申遗区征地拆迁工作指挥部（甲方）签订《西安汉长安城国家大遗址保护特区申遗区拆迁补偿安置协议书》，载明：被拆迁安置人口共2人，为李某某、范某某；合法宅基地面积281.50㎡，一、二层房屋建筑面积223.47㎡，确认的产权调换面积为563㎡（其中住宅523㎡、经济发展用房40㎡）。经济补偿费用为三层及三层以上奖励182975元（650元∕㎡×281.50㎡）、过渡费45000元（500元∕人·月×30×1）、奖励费20000元（10000元∕人×2人）、搬迁补助费2000元∕户、一次性冬季取暖补助费5000元∕户。《西安汉长安城国家大遗址保护特区“申遗”区拆迁补偿安置实施方案》载明：拆迁农村居民宅基地房屋，实行产权调换补偿安置方式，按照拆一还一、互找差价的原则进行。被拆迁人户内农业人口人均安置面积不足85平方米（含人均20平方米的经济发展用房）的，按人均85平方米补差安置。被拆迁人就近上靠户型以拆迁计户单位为依据，每户享受一套次，且不超过10平方米，其中5平方米以内（含5平方米）按新建房屋综合造价（2600元∕平方米）结算，超出部分按新建房屋市场价结算；过渡费每人每月500元，以拆迁计户单位为依据，过渡费不足每月1500元的，按1500元发放，过渡期30个月……。2018年10月28日的《选房确认卡》载明，安置房屋的房号为： A24-2-1801（面积：136平方米）、A24-2-1103（面积：93平方米）。2018年10月30日的《选房确认卡》载明，安置房屋的房号为：A12-1-3102（面积：93平方米）、C9-1-502（面积：104平方米）、C9-1-2005（面积：105平方米），其中C9-1-502、C9-1-2005目前尚未实际交付。两份《选房确认卡》均由李某某签字确认。上述房屋均位于西安市未央区XX小区，登记在李某某名下，未取得产权证书。庭审中，范某某称，其与李某某系养母女关系，其虽居住在舅舅家，主要由舅舅家照顾，未长期与李某某在一起共同生活，但系李某某将其寄养于舅舅家，双方的养母女关系未曾改变。其作为被拆迁人之一，有权获得拆迁安置补偿的所有权益的一半。根据房屋安置的实际情况，其明确所主张的房屋为A 24-2-1103（面积：93平方米）及尚未实际交付的C9-1-502（面积：104平方米）。拆迁所得的经济补偿费用及过渡费主张一半为210737.5元。李某某对范某某所称的双方系养母女关系不认可，称范某某仅系在其户内落户，未实际与其共同生活。范某某亦未参与建房，未对被拆迁房屋作出贡献，故无权主张拆迁安置的权益。本案因双方分歧较大，致调解未果。一审法院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中，范某某作为被拆迁人应当享有拆迁安置补偿权利。根据《西安汉长安城国家大遗址保护特区申遗区拆迁补偿安置协议书》约定，拆迁按照现有一二层住房面积现状拆一安一，不找差价。按照户籍在册人数人均85平方米安置，其中住宅65平方米、经营用房20平方米。范某某作为家庭成员及涉案村组村民，根据拆迁安置政策及拆迁安置协议书，理应享有相应的村民待遇即享有65平方米居住用房面积和20平方米的商业用房权利。被拆迁房屋系范某某在未成年时建造，范某某对被拆迁房屋未投资，根据本案房屋安置面积的实际情况，因该房屋未取得房屋产权证书，酌定位于西安市未央区XX小区XX室（面积：93平方米）归范某某居住使用，并享有后续权利。20平方米经济发展用房的权益由范某某享有。因范某某未与李某某实际共同居住生活，亦未对被拆迁房屋作出贡献，故其应就所得的65平方米按照《西安汉长安城国家大遗址保护特区“申遗”区拆迁补偿安置实施方案》载明的新建房屋综合造价（2600元∕平方米）向李某某支付相应的费用，为169000元。对超出65平方米的部分，范某某应按照每平方米5000元的价格向李某某支付14万元（5000元∕平方米×28平方米）。20平方米经济发展用房范某某应支付李某某相应的差价款52000元（2600元∕平方米×20平方米）。范某某请求确认其享有未央区XX小区XX室（面积：104平方米）归其所有的诉讼请求，不予支持。关于范某某主张的拆迁安置补偿款，范某某作为被拆迁人之一，有权就相应的部分主张权利，且范某某与李某某未实际共同居住生活，李某某领取的款项未实际用于双方的共同生活，故李某某应就范某某应享有的部分支付范某某。因范某某未参与建房，故三层及三层以上奖励范某某无权主张。过渡费、奖励费按人分配，范某某享有的份额为过渡费15000元（500元∕人×30个月）、奖励费1万元。搬迁补助费、一次性冬季取暖补助费因系按户分配，结合范某某未实际居住被拆迁房屋的情况，对范某某该主张不予支持。范某某主张的过渡房82平方米中的30平方米及逾期过渡费，因未提交证据予以证明，故不予支持。范某某应支付李某某的房屋面积差价款361000元扣除李某某应支付范某某的过渡费、奖励费共计25000元后，则范某某还应支付李某某336000元。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十九条之规定，判决：一、位于西安市未央区XX小区XX区XX号楼XX单元XX室（面积93平方米）归原告范某某居住使用，并享有后续权利；二、原告范某某享有被告李某某与西安汉长安城国家大遗址保护特区申遗区征地拆迁工作指挥部于2013年1月13日签订的《西安汉长安城国家大遗址保护特区申遗区拆迁补偿安置协议书》中的20平方米经济发展用房的权益；三、原告范某某于本判决生效之日起二十日内支付被告李某某房屋面积差价款336000元；四、驳回原告范某某的其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12357元（原告已预交），现由原告负担8357元，被告负担4000元，被告负担部分于本判决生效之日起二十日内支付原告。本院经审理查明，一审判决查明事实属实。本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中，范某某作为被拆迁人之一应当享有拆迁安置补偿权利。根据《西安汉长安城国家大遗址保护特区申遗区拆迁补偿安置协议书》及《西安汉长安城国家大遗址保护特区“申遗”区拆迁补偿安置实施方案》内容，拆迁利益的取得与原有合法宅基地面积及建房情况均有关。因此，范某某作为家庭成员及涉案村组村民，理应享有相应的村民待遇，即享有65平方米居住用房面积和20平方米的商业用房权利，故一审判决根据现有拆迁安置房屋面积及现状等因素，酌定位于西安市未央区XX小区XX室（面积：93平方米）归范某某居住使用并享有后续权利、以及享有20平方米经济发展用房权益一节，并无不当。但被拆迁房屋系范某某在未成年时建造，范某某对被拆迁房屋未投资，即范某某对于拆迁利益的取得未有贡献。因此，范某某在分得上述拆迁房屋的同时，应向李某某支付房屋差价款。故一审判决参照上述《拆迁补偿安置实施方案》载明的新建房屋综合造价及市场价等，判令范某某支付李某某相应差价款一节，亦无不妥。因范某某未参与建房，故三层及三层以上奖励范某某无权主张。过渡费、奖励费按人分配，范某某享有的份额为过渡费15000元（500元∕人×30个月）、奖励费1万元。搬迁补助费、一次性冬季取暖补助费因系按户分配，结合范某某未实际居住被拆迁房屋的情况，对范某某该主张不予支持。至于范某某上诉主张分割过渡房82平方米中的30平方米及逾期过渡费55500元一节，因未有证据证明李某某已领取了该二项安置补偿权益，故依法不予支持。综上所述，范某某的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9065元，由范某某负担。本判决为终审判决。   审 判 长  马 莉 莉审 判 员  马 延 环审 判 员  秦 燕 燕 二Ｏ二Ｏ年八月十九日 书 记 员  杨 雪  薇 1