甘肃省陇南市武都区人民法院   民事判决书   （2020）甘1202民初1446号   原告：中国工商银行股份有限公司陇南分行，营业场所陇南市武都区城关盘旋西路006号，统一社会信用代码916212004388103073。   负责人：朱某。   委托诉讼代理人：王某1，住甘肃省陇南市，特别授权。   委托诉讼代理人：聂某、张某（实习），甘肃陇一律师事务所律师，系一般诉讼代理。   被告：陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司，统一社会信用代码91621200566405701E。   法定代表人：王某2。   被告：王某2，住甘肃省陇南市。   被告：潘某，住甘肃省陇南市。   被告：李某，住甘肃省陇南市。   被告：王某3，住甘肃省陇南市。   被告：王某4，住甘肃省陇南市。   被告：王某5，住甘肃省陇南市。   原告中国工商银行股份有限公司陇南分行与被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司、王某2、潘某、李某、王某3、王某4、王某5金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告中国工商银行股份有限公司陇南分行的委托诉讼代理人王某1、聂某、张某、被告王某2、王某4到庭参加诉讼，被告潘某、李某、王某3、王某5经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   原告中国工商银行股份有限公司陇南分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司偿还原告贷款本金2880000元、利息81091.77元，本息合计2961091.77元（截止2020年2月），并按约定承担自2020年2月起至贷款偿还完毕期间的利息及罚息；2、依法判令被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司承担诉讼费及实现债权的相关费用；3、依法判令被告王某4、王某5抵押的位于陇南市××区房产（房屋产权证号：陇房权证东江镇字第**，不动产登记证明号：甘（2019）陇南市不动产证明第0000760号）房屋优先受偿；4、依法判令被告王某2、潘某、李某、王某3对上述第1、2项诉讼请求承担连带保证责任。事实和理由：2019年6月21日，被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司为归还2018年（武都）字00072号合同项下所欠债务，向原告申请贷款2880000元，期限1年。被告王某2、潘某、李某、王某3为该笔借款提供连带责任保证，并于2019年6月21日分别签署了《保证合同》和《个人委托代扣协议》。被告王某4、王某5也为该笔借款提供抵押担保，将位于陇南市××区房产进行抵押。原告收到被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司贷款申请后，经审核，同意贷款，并于2019年6月21日签订了《小企业借款合同》。随后，原告将288万元划入被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司账户。借款到期后，原告多次催要，被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司以种种理由推诿，拒不还款，已构成违约，严重损害了原告的合法权益，其他被告经原告催促也不履行合同义务，故诉至法院。   被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司辩称，贷款时法定代表人是李某，置换的时候换成了王某2。   被告王某2辩称，贷款是李某和王某4用的，我只是签了个字，我认为我不应该承担连带担保责任。   被告王某4辩称，没有意见，抵押是我一个表弟帮我办的房产证，李某我都不认识。   被告潘某、李某、王某3、王某5均未答辩，亦未向本院提交任何证据。   原、被告围绕诉讼请求向本院提交了相关证据，本院依法组织双方当事人进行了举证、质证，对原告提交的证据：原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证复印件，被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司营业执照、工商登记信息，被告王某2、潘某的身份证复印件，被告李某、王某3的身份证复印件，被告王某4、王某5的身份证复印件，被告王某2和潘某的结婚证复印件，被告李某和王某3的结婚证复印件，被告王某4和王某5的结婚证明复印件，《小企业借款合同》、借款借据，《保证合同》两份、《个人委托代扣协议》两份，《最高额抵押合同》、《抵押物清单》、《土地转让协议书》、《房权证》、《不动产登记证明》，《欠款明细》、《律师函送达回执》一份，被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司、王某2、王某4对上述证据均无异议，本院均予以采信。   被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司、王某2、王某4均未提交证据。   据上述证据和当事人陈述，本院依法认定事实如下：2019年，被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司因归还2018年（武都）字00072号合同项下所欠债务，向原告申请贷款2880000元。同年6月21日，原告与被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司签订了《小企业借款合同》，约定借款金额为2880000元，借款期限12个月，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为4.31，浮动幅度为上浮30%，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。签订借款合同当日，原告与被告王某2、潘某、李某、王某3签订了《保证合同》，约定被告王某2、潘某、李某、王某3为被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司在原告处的该笔贷款承担连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同年6月24日，原告与被告王某4、王某5签订《最高额抵押合同》，约定将被告王某4、王某5共有的位于陇南市××区房产（房屋产权证号：陇房：陇房权证东江镇字第**笔贷款设定最高额抵押，担保范围包括主债权本金、利息、贵金属租赁费、复利、罚息、违约金、损害赔偿金……以及实现抵押权的费用，并在陇南市自然资源局办理了抵押登记。同年6月27日，原告向被告出具了借款借据，借据载明还款日至2020年6月24日，利率为年利率5.61%，同日原告将贷款一次性划入被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司账户。后被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司未按约定及时还本付息，截至2020年2月20日，被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司尚欠原告贷款本金2880000元、利息81091.77元，本息合计2961091.77元。现原告诉至本院。   本院认为，原、被告签订金融借款合同系双方真实自愿的意思表示，且合同不存在无效事由，借款合同成立并生效，原告已向被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司履行了本金交付义务，现贷款到期，被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司未及时还本付息的行为已构成违约。依照双方约定：借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为4.31，浮动幅度为上浮30%，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，借款借据确定借期利率为年利率5.61%，故罚息利率应为年利率7.293%，该约定不违反法律强制性规定，依法有效，被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司应按合同约定承担违约责任。截至2020年2月20日，被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司尚欠原告贷款本金2880000元、利息81091.77元，本息合计2961091.77元，2020年2月21日后的利息应继续以未还本金为基数、年利率7.293%计算。被告王某4、王某5将其所有的位于陇南市××区房产（房屋产权证号：陇房权证东：陇房权证东江镇字第**设定最高额抵押，并在陇南市自然资源局办理了抵押登记，抵押合同有效成立，故原告对该处房产享有优先受偿权。同时，被告王某2、潘某、李某、王某3自愿为本案借款提供连带责任保证，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，现被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司违约，原告要求保证人承担保证责任尚在保证期间内，故四保证人应按照合同约定承担连带保证责任。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、限被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司于本判决生效之日起三十日内一次性向原告中国工商银行股份有限公司陇南分行偿还贷款本金2880000元、利息81091.77元，本息合计2961091.77元，并继续以未还本金为基数、年利率7.293%计算自2020年2月21日起至借款本息全部清偿完毕之日止的逾期付款利息；   二、原告中国工商银行股份有限公司陇南分行对位于陇南市××区房产（房屋产权证号：陇房权证东江镇字：陇房权证东江镇字第**   三、被告王某2、潘某、李某、王某3对上述贷款本息承担连带还款责任。   案件受理费30490元，减半收取15245元，由被告陇南市金源建筑工程装饰装修有限公司、王某2、潘某、李某、王某3负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。   审判员 杜红星     二〇二〇年九月四日     法 官助 理 巩伟梅   书记员 张瑛娇