贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初12093号原告阳某，女，1987年5月3日出生，侗族，住凯里市。委托代理人（特别授权）：盛志远、王万轩，贵州兄弟律师事务所律师。被告陈某，男，1982年2月10日出生，汉族，现住凯里市。原告阳某诉被告陈某离婚后财产纠纷一案，本院2020年8月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告阳某及其代理人盛志远到庭参加诉讼，被告陈某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阳某请求本院判决：1、请求确认原告于2020年7月14日向被告履行完毕150000元补偿款义务；2、请求判决位于凯里市的房屋归原告所有，该房屋产生的剩余按揭贷款由原告负责偿还，被告协助原告向行政机关办理房屋过户登记手续；3、请求判决被告立即搬离位于凯里市房屋，将房屋交还给原告；4、请求判决被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原、被告双方原系夫妻关系，双方于××××年××月××日在镇远县江古乡人民政府婚姻登记处登记结婚，婚后双方于2015年8月16日以首付和银行按揭贷款方式共同向贵州高投东南置业有限公司购买于凯里市房屋，价值343000元，房屋预告登记权利人登记在被告名下。此后，由于原、被告双方夫妻感情破裂，原、被告于2017年6月9日签订《离婚协议书》，还协议书约定：“三、财产分割问题：双方在凯里有一套商品房归女方所有，女方补偿男方15万元”，该协议书签订之后，当日，原、被告双方向镇远县民政局办理离婚手续，原、被告夫妻关系解除。2020年3月，原、被告双方购买的凯里市房屋可以办理不动产所有权证书，原告多次要求被告协助原告办理房屋过户手续，但遭到被告拒绝，2020年4月3日，原告将被告依法诉至凯里市人民法院，经市法院院审理，于2020年6月1日作出（2020）黔2601民初3488号《民事判决书》，市法院认为：“原告未能举证证明其已补偿被告15万元或者说被告拒绝接受其履行补偿义务，根据人们的交易习惯和生活法则，原告只有补偿被告陈某15万元后才有权主张被告搬离涉案房屋。在原告未补偿被告15万元的情况下，被告不配合办理房屋过户登记手续和搬离房屋并无不当，判决：一、原告阳某与被告陈某2017年6月9日签订的《离婚协议书》合法有效；二、驳回原告其余诉讼请求。”，该《民事判决书》生效之后，原告多次通知被告要求其领受原告补偿款15万元并履行离婚协议书约定义务，协助原告向行政机关办理房屋过户登记手续，均遭到被告拒绝，2020年7月14日，原告向黔东南州中城公证处办理提存手续，将补偿款15万元提存于该公证处，并向被告履行通知义务，根据法律规定，原告自提存之日起，原告向被告支付补偿款15万元合同义务已履行完毕，原、被告之间的债权债务关系灭失，现双方购买的房屋可以办理不动产所有权证书，根据合法有效《离婚协议书》明确约定，位于凯里市房屋归原告所有，原告取得房屋所有权，房屋产生的剩余按揭贷款由原告负责偿还，被告应当履行协助原告办理房屋过户登记手续义务并搬离房屋，将房屋交还于原告使用。为此，原告为维护自己的合法权益，依法诉至法院，请求法院公正判决。原告阳某为证明诉请理由成立，在举证期限内向本院提交的证据有：1、《居民身份证明》、《常住人口登记卡》复印件各一份，拟证明原、被告基本情况及诉讼主体资格。2、《商品房买卖合同》、《中国农业银行股份有限公司贵州省分行个人购房担保借款合同》、《发票》、《收据》复印件各一份，拟证明原、被告双方购买凯里市房屋的事实。3、《房屋预告登记证明》复印件一份，拟证明房屋预告登记所有权人为被告的事实。4、《离婚协议书》、《离婚证》复印件各一份，拟证明1、原、被告于2017年6月9日离婚的事实，2、离婚协议书约定房屋归原告所有，原告补偿15万元给被告的事实。5、《短消息》、《房屋信息查询结果单》复印件各一份，拟证明房屋可以办理房产证的事实。6、（2020）黔2601民初3488号《民事判决书》复印件一份，拟证明1、原告于2020年4月3日将被告诉至凯里市人民法院的事实。2、凯里市人民法院认定原告应当支付被告15万元才能要求被告配合原告办理房屋过户登记手续的事实。7、（2020）黔东南中城证民字第665号《公证书》、《短信记录》复印件各一份，拟证明1、原告于2020年6月20日以公证送达方式要求被告领受十五万元，并履行离婚协议书约定配合办理房屋过户手续的事实。2、被告收到原告通知后，拒不领款及不配合办理房屋过户手续的事实。8、（2020）黔东南中城民字第736号《公证书》、《领取提存物通知书》、《票据》复印件各一份，拟证明1、原告于2020年7月14日向黔东南中城办理15万元提存手续并通知被告的事实；2、原告已向被告履行完毕15万元补偿款支付义务的事实。9、《银行卡交易明细单》复印件一份，拟证明房屋每月按揭贷款1887.21元一直由原告负责偿还的事实。被告陈某在举证期限内未向本院提交证据材料。经审理查明：原告阳某与被告陈某原系夫妻关系。双方因性格不合导致夫妻感情破裂后于2017年6月9日自愿达成一份《离婚协议书》，并在婚姻管理机关办理离婚登记手续。离婚证字号为Ｌ522625-2017-000256。离婚协议书的主要内容为：一、男女双方自愿离婚。离婚后，互不干涉对方生活。二、子女安排问题：女儿归女方抚养，随同女方生活，抚养费由女方负责，男方随时可以看望孩子。三、财产分割问题：双方在凯里有一套商品房归女方所有，女方补偿男方15万元。四、债权债务。双方无共同债务，各自的债务各自负责。五、双方必须共同遵守本协议，如不遵守用法律解决。事后，原告以被告违反离婚协议的约定，不仅没有配合其办理房屋过户登记手续，而且擅自占用房屋为由，于2020年4月3日向本院提起诉讼。本院于2020年6月1日作出（2020）黔2601民初3488号民事判决：一、原告阳某于被告陈某2017年6月9日签订的《离婚协议书》合法有效，二、驳回原告阳某的其余诉讼请求。2020年6月22日，原告在黔东南州中城公证处公证送达《履行通知》给被告，要求被告领取原告补偿款15万元及配合原告办理涉案房屋的过户手续，后因被告不愿领取款项，也不配合原告过户，2020年7月14日，原告将补偿被告的15万元提存于黔东南州中城公证处，该公证处向被告发出《领取提存物通知书》，并作出（2020）黔东南中城证民字第736号公证书，载明“证明申请人（债务人）阳某因债权人陈某拒绝受领房屋补偿款，申请人阳某于二〇二〇年七月十四日将上诉补偿款共计￥：150000.00元（大写：人民币壹拾伍万元整）提存于我处。从即日起，债务人阳某所欠债权人陈某的上诉债务已经履行。”2020年8月7日，原告将被告诉至本院，要求判如所诉。庭审中，因被告陈某未到庭参加诉讼，本院未能主持双方当事人进行调解。另查明：位于凯里市住房系原、被告在夫妻关系存续期间购买的商品房，买受人为陈某和阳某，该商品房抵押给银行按揭贷款，至今贷款尚未偿清。上述事实，有原告阳某的民事起诉状以及本院采信原告所举证据材料和庭审记录等在卷佐证，经庭审举证，本院依法审查，足以认定。本院认为：民事主体的合法权益依法予以保护，其从事民事活动应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。本案原告阳某与被告陈某在登记离婚时达成的《离婚协议书》合法有效，对双方均有约束力，原、被告应按该协议全面履行约定的义务。原告在通知被告领取15万元补偿款，被告拒收的情况，原告将应补偿给被告的补偿款提存到公证处。且公证处已向被告发出《领取提存物通知书》可视为原告阳某已按《离婚协议书》约定履行了自己的义务。被告应办理该房屋，将房屋交给原告占用使用，但被告不予搬离，其行为构成违约和侵权，应承担相应的法律责任。故原告主张确认原告于2020年7月14日向被告履行完毕150000元补偿款义务的请求和要求被告办理涉案房屋并将房屋交还给原告的诉请理由正当，证据充分。本院予以支持。庭审过程中，经本院释明，原告自愿放弃第二项诉讼请求，即“判决位于凯里市的房屋归原告所有，该房屋产生的剩余按揭贷款由原告负责偿还，被告协助原告向行政机关办理房屋过户登记手续。”被告自愿放弃自己的民事权利，并且没有损害国家，集体和他人利益，本院予以准许。被告陈某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对原告诉讼请求的抗辩和对原告所举证据质证的权利，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第七条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告阳某于2020年7月14日履行完毕，原告阳某与被告陈某2017年6月9日签订的《离婚协议书》中确定的支付被告陈某150000元补偿款的义务。二、被告陈某在本判决生效之日起十五日内搬出位于凯里市房屋，并将该房屋交还给原告阳某。案件受理费6446元，减半收取为3223元，由原告阳某承担1000元，被告陈某承担2223元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。审判员 杨 辉二〇二〇年九月二十三日书记员 左陈成