黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初3079号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司薄荷台支行，住所地:黑龙江省肇源县肇源镇中央大街**。负责人：郑海宇，该支行行长。委托诉讼代理人：唐立冬，该支行职工。被告：赵彬，男，1973年6月25日出生，汉族，无业，住肇源县。被告：杨慧慧，女，1982年3月20日出生，汉族，无业，住肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司薄荷台支行（以下简称农商行薄荷台支行）与被告赵彬、杨慧慧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行薄荷台支行委托诉讼代理人唐立冬到庭参加诉讼，被告赵彬、杨慧慧经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司薄荷台支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告赵彬、杨慧慧给付原告借款本金893500元，至2020年6月20日，下欠利息为79759.62元，本息合计为973259.62元；2.请求法院按合同约定的正常利率和罚息利率判令被告给付利息至实际给付之日；3.请求法院折价拍卖或变卖抵押物偿还贷款本息；4.要求被告承担诉讼费。事实和理由：被告赵彬，用被告赵彬与杨慧慧共有名下的坐落在肇××县××镇××社区××街坊××区××号动产权证号为黑（2017）肇源县不动产权第*号，建筑面积为211.84㎡商服楼作为抵押，2017年6月22日在原告单位借款本金900000元，利率为7.47‰，到期日为2020年6月21日，期限为三年周转。第一次放款日期为2017年6月26日起至2018年6月25日止，贷款已结清。第二次放款日期为2018年6月28日起至2019年6月19日止，贷款已结清，第三次放款日期为2019年6月30日起至2020年6月15日止，该笔贷款未还。截止2020年6月20日被告拖欠本金893500元，2019年6月30日至2020年6月15日利息78091.01元，2020年6月15日至2020年6月20日利息1668.61元，下欠利息合计79759.62元，下欠本息合计973259.62元，被告未按照合同约定还款，故诉至法院。被告赵彬被告赵彬缺席，未应诉答辩，亦未提交书面答辩意见。被告杨慧慧缺席，未应诉答辩，亦未提交书面答辩意见。原告围绕其诉讼请求依法向本院提交肇源农商银行最高额个人担保借款合同1份、肇源农商银行借款凭证1页、房屋所有权证复印件一份及房屋他项证一份、借款申请书一份、二被告结婚复印件及身份证复印件一组。被告赵彬、杨慧慧缺席，未出庭质证。本院认为，原告提供的证据客观真实，故予以确认。本院经审理认定事实如下：被告赵彬与原告农商行薄荷台支行签订《最高额个人担保借款合同》，合同约定：被告赵彬因进苯板需要向原告借款900000元，借款额度使用期限自2017年6月22日起至2020年6月21日止，在该期限内，借款人可以循环使用上述借款额度。利率为7.47‰，逾期利率11.205‰。借款人未按合同约定偿还贷款本息，第三次放款后被告赵彬未进行本息偿还。截止2020年6月20日拖欠本金893500元，利息79759.62元，本息合计973259.62元，故原告诉至法院。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告赵彬与原告农商行薄荷台支行签订的《最高额个人担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，现因被告赵彬未按照约定履行还款义务，故对原告农商行薄荷台支行要求被告赵彬给付借款本息的诉讼请求，本院予以支持，利息应计算至借款本金实际给付之日止。根据法律规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中被告杨慧慧为担保人，保证责任方式为连带责任保证，故对原告农商行薄荷台支行要求被告杨慧慧给付借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，被告赵彬、杨慧慧用其二人共有的坐落于肇××县××镇××社区××街坊××区××号商服楼，不动产权证号为黑（2017）肇源县不动产权第*号，建筑面积为211.84㎡商服作为抵押，并在肇源县房地产管理处办理房屋产权他项登记，故该抵押权已合法设立。根据法律规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告赵彬、杨慧慧用其二人共有房产为该笔借款做抵押，在被告赵彬不履行债务时，原告肇源支行有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告赵彬、杨慧慧于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司薄荷台支行借款本金893500元及利息79759.62元。二、被告赵彬、杨慧慧给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司薄荷台支行贷款利息自2020年6月21日起计算至实际给付之日止（以借款本金893500元为基数，未拖欠部分利息按正常利率7.47‰、逾期部分按约定罚息利率11.205‰计算）；三、被告赵彬如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司薄荷台支行有权以被告赵彬、杨慧慧共有的坐落于肇源县肇源镇南苑社区七街坊虹泽佳苑四号楼*区*号，不动产权证号为黑（2017）肇源县不动产权第*号，建筑面积为211.84㎡商服折价或者以拍卖、变卖该财产的所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13598元，减半收取计6799元，保全费5000元，由被告赵彬、杨慧慧负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员 郑 素二〇二〇年九月二十九日书记员 李荣娜附相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正）第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。