江苏省南京江北新区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0192民初943号原告：南京市浦口区正阳农村小额贷款股份有限公司，住所地南京市江北新区研创园江淼路**腾飞大厦****。法定代表人：钱啸军，董事长。委托诉讼代理人：花成玲，江苏宁瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：王朋，男，公司职员，住南京市沿江工业开发区。被告：张小风，女，1980年10月10日出生，住南京市栖霞区。被吉：夏冬生，男，1973年12月17日出生，居民身份证号码3201021973********，住址同张小风。原告南京市浦口区正阳农村小额贷款股份有限公司（下称正阳小贷公司）与被告张小风、夏冬生民间借贷纠纷一案，南京市浦口区人民法院于2020年4月16日受理后，南京市中级人民法院指定案件由本院审理，本院于2020年7月23日立案受理后，依法适用普通独任程序，于2020年9月10日公开开庭进行了审理。原告正阳小贷公司的委托诉讼代理人花成玲到庭参加诉讼，被告张小风、夏冬生经本院合法传唤未到庭。现已审理终结。原告正阳小贷公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令张小风立即归还借款本金835000元及利息（利息自2020年1月21日起至实际还清之日止，按年利率24%计付）；2、判令被告张小风支付原告实现债权产生的律师费40000元；3、判令被告夏冬生对上述1、2项债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告抵押的位于南京市栖霞区房屋拍卖、变卖价款在上述1-2项债权在140万元范围内享有优先受偿权；5、承担本案的诉讼费用。事实和理由：2019年7月12日，被告张小风与原告签订了《授信合同》一份、《借款合同》一份，约定，2019年7月12日于2022年7月11日期间原告向被告提供总金额不超过140万元的借款，具体以借款凭证为准。2019年7月19日，原告向被告张小风提供借款65万元，借期一年，2019年7月29日，原告又向被告提供了15万元借款，借期一年，2020年1月22日，原告提供了3.5万借款，借期两个月，月利率15‰，被告如未按合同约定归还借款本息，借款本金从逾期之日起按年利率24%计付利息。为保证合同履行，被告夏冬生与原告签订了《保证担保合同》一份，约定对被告张小风的上述债务承担连带保证责任。同时，原告还与两被告签订了《抵押担保合同》一份，约定两被告以南京市栖霞区的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。借款到期后，被告未能按约归还借款本息，请求判如所请。被告张小风、夏冬生未答辩。原告围绕诉讼请求依法提供了《授信合同》一份、《借款合同》一份、借款借据三张、银行回单3份、保证担保合同一份、《抵押担保合同》一份、不动产登记证明一份、风险提示函及邮递回单一份、提前履行担保责任通知书一份及邮寄回单、委托代理合同及发票各一份；二被告未到庭发表质证意见，本院审核后予以采信。本院认定的事实如下：2019年7月12日，原告正阳小贷公司与被告张小风签订了《授信合同》和《借款合同》各一份，约定：自2019年7月12日起至2022年7月11日，授信人（正阳小贷公司）向受信人（张小风）提供如下授信:授信人直接向受信人发放贷款……；上述授信总金额不超过人民币壹佰肆拾万元整；资金用途为流动资金；本合同的担保采用连带责任保证担保、抵押担保；《借款合同》约定，年利率为18%，按月结息，到期一次还本；借款人未按本合同约定的方式和期限足额归还借款本金和利息，贷款人对逾期借款的本金从逾期之日起按年利率24%计收逾期利息，直至本息清偿为止；出现下列任一情况时，贷款人有权以书面通知的方式单方面宣布提前终止合同，停止发生贷款或提前收回全部借款和相应的利息、逾期利息、罚息、根据本合同附属之合同的约定提前行使抵押权、质押权，提前要求保证人承担连带保证责任；……借款人拖欠应还借款本金和利息的；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用(包括但不限于律师代理费、差旅费、诉讼费、保全费、资产评估费、资产处置费等)由借款人承担。2019年7月12日，原告正阳小贷公司与被告夏冬生签订了《保证担保合同》一份，约定，为确保主合同债务人张小风与债权人签订的《授信合同》的切实履行，保证人（夏冬生）自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证担保责任；保证人自愿为主合同债务人自2019年7月12日起至2022年7月11日止期间发生的如下业务向债权人所负的全部债务提供连带责任保证担保责任，（1）债权人向主合同债务人直接发放贷款；……上述业务中直接发放贷款的本金金额不超过人民币壹佰肆拾万元整；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部贷款本金、债权人为主合同债务人担保而产生的代偿款、《应付款保函》项下主合同债务人应付的保函款及上述款项的利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、执行费、律师费……运输费）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下每笔具体债务的保证期间均从该笔债务成立之日起，至主合同项下最后一笔债务到期届满之日起两年。2019年7月12日，原告正阳小贷公司与被告张小风、夏冬生还签订了《抵押担保合同》一份，约定，抵押人（张小风、夏冬生）自愿为张小风与抵押权人（正阳小贷公司）签订的《授信合同》项下的债权提供抵押担保责任；抵押财产坐落于南京市栖霞区房屋（丘权号879995-ＩＩ-105，用途为门面房、小商店，房屋所有权证号苏（2019）宁栖不动产权第0037861号；抵押担保的范围包括主合同债务人依据主合同而向抵押权人所负的全部债务，包括贷款本金及上述款项的利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、执行费、律师费……运输费）；合同签订后，办理了抵押登记。上述合同签订后，被告张小风于2019年7月19日从原告处借得65万元，借款到期日为2020年7月18日，月利率为15‰，还款方式为按期还息到期还本；2019年7月29日从原告处借得15万元，借款到期日为2020年7月28日，月利率为15‰,还款方式为按期还息到期还本;2020年1月22日，从原告处借得3.5万元，借款到期日为2020年3月22日，月利率为15‰，还款方式为按期还息到期还本。嗣后，被告张小风支付了65万借款的利息至2020年1月22日，15万元借款的利息支付至2020年1月20日，3.5万元的借款本息均未支付。原告正阳小贷公司于2020年4月1日，分别致函张小风、夏冬生，宣布上述借款提前到期，要求被告张小风归还借款本金及欠付的利息，要求夏冬生承担保证责任。未果，原告诉至本院。另查明，2020年4月8日，原告正阳小贷公司与江苏宁瑞律师事务所签订了《委托代理合同》一份，约定，正阳小贷公司委托江苏宁瑞律师事务所律师担任其与张小风、夏冬生借款合同纠纷一案第壹审诉讼代理人，委托代理费用为40000元。本院认为，原告正阳小贷公司与二被告签订的《授信合同》、《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效。双方当事人应按合同约定履行权利义务，现原告履行了出借款义务，主债务人张小风未能按合同约定按期归还借款利息，原告根据合同约定宣布借款到期，要求主债务人张小风归还借款本金并承担违约责任、赔偿损失、要求保证人夏冬生承担保证责任，并且实现抵押权，合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张小风于本判决生效后十日内归还原告南京市浦口区正阳农村小额贷款股份有限公司借款本金835000元；并自2020年1月21日起至实际还清之日止，按年利率24%计付利息。二、被告张小风于本判决生效之日起十日内赔付原告南京市浦口区正阳农村小额贷款股份有限公司律师代理费40000元。三、南京市浦口区正阳农村小额贷款股份有限公司就上述第一项、第二项债权，有权对位于南京市栖霞区房屋的拍卖、变卖价款优先受偿。四、被告夏冬生对被告张小风上述第一、第二项债务及本案的诉讼费、保全费，在原告实现了抵押优先权后的不足部分，向原告南京市浦口区正阳农村小额贷款股份有限公司承担连带保证责任；并有权在承担保证责任范围内向张小风追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12650元，诉讼保全费5000元，合计17650元，由被告张小风、夏冬生负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  林顺英二〇二〇年九月十五日书记员  盛 媛