湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0124民初5077号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行，住所地宁乡市玉潭街道紫金路139号负责人：李科，支行行长。委托诉讼代理人：谢德安。委托诉讼代理人：陈昌道，湖南俊彦律师事务所律师。被告：郭建波，男，1977年2月15日出生，汉族，居民，住湖南省。被告：吴俊琳，女，1978年5月13日出生，汉族，居民，住湖南省。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行与被告郭建波、吴俊琳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案受理，依法由审判员黄金友适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢德安、陈昌道，被告郭建波、吴俊琳均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令郭建波、吴俊琳共同偿还原告借款本金750000元，利息23757.72元（包含利息及逾期还款产生的罚息，已计算至2020年1月17日，后段按约定利息顺延计算），律师费30000元，合计803757.72元；2、请求判令原告对被告提供的抵押房产优先受偿；3、由被告方承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年3月18日，被告郭建波作为借款人与原告方签订了一份《个人额度借款合同》，合同约定原告给被告75万元的贷款额度授信，期限为10年，罚息利率在贷款利率的基础上加收50%。当日郭建波、吴俊琳与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定以名下自有房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2019年3月15日被告郭建波向原告贷款75万元，期限为一年，年利率6.09%，还款方式为按周期结息到期还本，后原告发放贷款75万元。经原告多次催收，被告仍不予支付本息，请求判允上述请求。被告郭建波、吴俊琳共同辩称，贷款是事实，现在无力偿还，只能拍卖抵押房产。本院经审理认定事实如下，被告郭建波、吴俊琳于2008年10月登记结婚，系夫妻关系。2016年2月29日，被告吴俊琳向原告出具《小企业主快捷贷业务客户申请表》，载明：借款人郭建波，贷款主要用途进货及流动资金，金额750000元，抵押物所在地宁乡县××路××号1708、1709号，本人是借款人郭建波的配偶，同意借款人向你行申请贷款，本人同意用本申请书所列的抵押物抵押，本人承诺与借款人共同偿还贷款。2016年3月18日，郭建波（借款人、甲方）与原告（贷款人、乙方）签订《个人额度借款合同》，约定本合同项下授信额度金额为人民币750000元，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度，额度存续期最长为10年，自2016年3月17日起至2026年3月17日。甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准，罚息利率在约定的利率基础上加收50%。合同还约定，甲方未如期归还本息的，应承担由此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费等）。同日，郭建波（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订《个人最高额抵押合同》，被告郭建波以其名下位于宁乡县××路××号（锦绣兰亭）2栋1708号、1709号，权属证书编号分别为××、xx的房产提供抵押担保，本合同项下担保债权确定期间为2016年3月17日至2026年3月17日，担保范围：主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），涉案房屋于2016年3月18日办理了抵押登记。2019年3月15日，被告郭建波向原告出具借据一份，载明：借款人郭建波，放款账号6217********，借款金额柒拾伍万元整，借款期限12个月，从2019年3月15日至2020年3月15日，年利率6.09%，还款方式为按周期结息，到期还本。借据出具后，原告向被告郭建波发放贷款750000元。借款后，被告郭建波按月将利息支付至2019年7月15日。截止2020年1月17日，被告总计欠原告借款本金750000元，利息及逾期利息23757.72元。为追索本案债权，原告与湖南俊彦律师事务所签订委托代理合同，湖南俊彦律师事务所接受原告委托以后指派律师陈昌道参与诉讼。庭审中双方协商一致，由被告郭建波、吴俊琳承担本案律师费用4000元。上述事实，有结婚证、《小企业主快捷贷业务客户申请表》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、借据、不动产登记证明及法庭审理笔录等证据在卷予以证实，本院予以确认。本院认为，涉案的《小企业主快捷贷业务客户申请表》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照约定全面履行义务，原告已按照约定向被告郭建波提供了借款，履行了出借义务，被告郭建波、吴俊琳应当按照约定向原告履行还本付息义务。被告郭建波、吴俊琳应当偿还原告借款750000元。由于被告郭建波、吴俊琳只将利息支付至2019年7月15日，根据借贷双方的约定，自2019年8月15日起已构成逾期，所以自2019年8月15日起按照双方约定的罚息标准即按照年利率利率9.135%（6.09%×1.5）计息。关于律师费，湖南俊彦律师事务所接受原告委托以后指派律师陈昌道参与诉讼，履行了律师职责，借款合同中有借款人未如期归还本息，应承担贷款人实现债权包括律师费在内的费用的约定。对于律师费用，双方协商一致确认为4000元。被告郭建波没有按照借款合同的约定履行义务，原告有权根据抵押合同的约定，对被告郭建波抵押担保的房产在上述借款本息及律师费用在抵押担保的范围内以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告郭建波、吴俊琳偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行借款本金750000元；二、被告郭建波、吴俊琳支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行利息23757.32元（利息已计算至2020年1月17日），后段利息按年利率9.135%标准计算至实际清偿之日止;三、被告郭建波、吴俊琳支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行律师代理费4000元。上述一、二、三项被告郭建波、吴俊琳应履行的义务均限于本判决生效之日起十日内履行完毕。四、如果被告郭建波、吴俊琳没有在上述期限内履行义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行有权以被告郭建波抵押担保的位于××乡××路××号（锦绣兰亭）2栋1708号、1709号，权证号为××、xx的房屋在上述一、二、三项范围内以抵押房屋折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11838元，减半收取5919元，由被告郭建波、吴俊琳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  黄金友二〇二〇年九月十八日书记员  陈 融附相关法律条文:《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年是支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。