湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0104民初3376号原告：吴某某，女，1963年出生，汉族，住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：张润喜，武汉市汉阳区正义法律服务所基层法律服务工作者（特别授权）。委托诉讼代理人：陈莹，武汉市汉阳区正义法律服务所基层法律服务工作者（特别授权）。被告：武汉某装饰工程有限公司，住所地：武汉市硚口区某大道**某小区**1,****。法定代表人：郭某，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：徐涛、王忠琴，系该公司职工（一般授权）。原告吴某某诉被告武汉某装饰工程有限公司（以下简称某公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后依法适用简易程序于2020年9月11日公开开庭进行了审理。原告吴某某及其委托诉讼代理人陈莹，被告某公司的委托诉讼代理人徐涛、王忠琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴某某向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的装饰装修工程合同；2.判令被告向原告偿付违约金13158元，并向原告支付工程逾期交付的赔偿金14800元；3.判令被告向原告赠送17000元的物品；4.判令被告向原告返还工程款10000元及返工损失费10000元；5.本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告吴某某撤回上述第4项诉讼请求中关于“返工损失费10000元”的请求。事实与理由：原、被告于2018年12月23日签订《武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同》，约定原告将位于武汉市硚口区某小区5-1-501房屋交被告装饰装修，工期90天，双包总价131580元。合同约定被告应向原告提供施工图纸和确保装修质量，原告多次要求被告提供图纸及材料明细表，但被告至今未提供。2019年6月10日被告进场施工，但至今未向原告交付房屋，被告工期延误应按合同约定每天支付40元赔偿金。被告违约，应向原告支付合同总价的10%作为违约金。被告在施工中擅自拆除卫生间的防湿墙和所有的纱窗，两卧室安装的壁灯无法正常使用，墙面踢脚线和地板安装均不合格。被告安装洗衣机时造成物品损失。被告未履行合同确定的全部义务，其行为构成违约，被告应当承担赔偿责任。原告为维护自身合法权益，遂起诉至本院。被告某公司辩称：一、被告的合同义务已履行完毕，不能解除；二、被告没有违约，不存在违约金，赔偿金据实结算；三、对原告的第三项诉讼请求没有异议，原告交完尾款和支付施工过程中的增项工程款后可以赠送给原告；四、合同所附清单明确载明“不含背景墙”，不存在返还背景墙的工程款；五、不存在返工损失费。本院经审理认定事实如下：吴某某（甲方）和某公司（乙方）于2018年12月23日签订《武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同》，约定：“工程地址：某小区5-1-501，乙方包工、包辅助施工材料、包全部或部分主材（以甲方委托乙方代购主材清单为准）；合同价款为131580元，合同签订后，甲方预付合同价款的30%工程款39500元，水、电、气等管线隐蔽工程验收后支付合同价款的40%工程款53000元，家具、天花、厨卫等主体框架工程（不含家具的饰面、油漆、地、地面铺贴等收支付合同价款的25%工程款35880元（追加工程款均在本次付清，竣工前追加的均当即付清），工程竣工验收合格后三日内支付合同价款的5%尾款3200元；甲方委托乙方涉及施工图纸，图纸一式两份，甲乙双方各一份；乙方确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞，装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负担；施工总天数为90天，乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水或不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方向甲方支付40元/天的违约金；工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附设计（施工）变更单），甲方未办妥变更手续，乙方则按原合同约定继续施工，直至完工；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修并承担费用，但不再承担工期延误费；因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应书面通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失，若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失，违约金按合同总金额的10%支付。”合同另备注：“①参加某装饰样板房工程；②团购活动减现（2000抵4000，抽奖一等奖减4999）。”另在缔约过程中，某公司承诺向吴某某赠送总价值为17000元的沙发、电视柜、茶几、餐桌及餐椅、主卧床架、次卧床架、卧室窗帘、海尔电视机（32寸）。诉讼中，某公司提交的《某装饰898元/㎡整装套餐优惠项目速算表》和吴某某提交的“某小区120平方米898套餐价”均载明合同价131580元不包含家电、家私、封阳台、灯具、柜子、背景墙。合同签订后，某公司于2019年6月5日进场装修。吴某某分别于2018年12月23日、2019年7月11日、2019年8月28日向某公司支付39500元、53000元、28880元，某公司分别出具了相应金额的《收据》，其中金额为28880元的《收据》还载明：“第三期费用28880元，28880元=35880元-5000（抽奖一等奖）-2000现场签约奖励。”吴某某于2019年9月28日向某公司发送《工期逾期告知函》，以某公司未在约定的工期内完工为由催促欧宝加快工程进度。吴某某经某公司通知于2019年11月5日进行工程验收，吴某某不满装修质量，并于2019年11月11日向某公司提交《某小区5-1-501房屋交付验收存在问题》，指出某公司的施工存在私自拆除纱窗、用电存在重大消防安全隐患、阳台洗衣机进水出水管道设计不合理、入户总水阀施工不合理、橱柜地板存在不规则破洞、客厅与厨房门口连接处门槛石不平、客厅与厨房连接处的木门框右立柱凹凸不平、所有木门没有木质门套基层、壁灯与衣柜门相冲突等问题，后某公司对吴某某指出的部分问题进行了整改，其中吴某某指出的用电存在重大消防安全隐患（入户开关）、入户总水阀、门槛石、客厅与厨房链接处的木门框问题已整改完毕，其他问题双方仍存在争议。2019年12月22日，吴某某经某公司通知再次进行了工程验收，吴某某认为仍存在质量问题。吴某某认为某公司存在工期延误、装修质量不合格等违约行为，故起诉至本院，提出上述诉讼请求。本院认为，原、被告双方签订的《武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。原告已于2019年11月5日对工程进行了第一次验收，其验收后向被告提交的《某小区5-1-501房屋交付验收存在问题》中指出的问题均为装修质量问题，且原告指出的部分问题被告已整改完毕；原告指出的其他问题双方存在争议，且不对原告使用房屋产生根本性影响，故被告未根本违约，原告无权解除合同。原、被告均称被告于2020年6月5日开工，被告依约应于2020年9月3日前（不含当天）完成施工，但原、被告直至2019年11月5日才进行第一次竣工验收，故被告延误工期，依约应按40元/天标准向原告支付工期延误赔偿金2520元（40元/天×63天）。原告依据合同关于“因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应书面通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失，若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失，违约金按合同总金额的10%支付”的约定主张被告支付违约金13158元，但合同并非无法履行或继续履行，故该约定无适用基础，原告的该主张不成立。原告以其自行安装背景墙花费10000元为由主张被告返还工程款10000元，但被告提交的《某装饰898元/㎡整装套餐优惠项目速算表》和原告提交的“某小区120平方米898套餐价”均载明合同约定的工程价131580元不包含家电、家私、封阳台、灯具、柜子、背景墙，故本院不支持原告该诉讼主张。缔约过程中，被告承诺向吴某某赠送总价值为17000元的沙发、电视柜、茶几、餐桌及餐椅、主卧床架、次卧床架、卧室窗帘、海尔电视机（32寸），该赠送承诺系原告缔约的重要原因，故被告应履行该赠送承诺。原告诉称的“被告私拆纱窗”问题和装饰装修质量问题，被告辩称的“工程存在增项”等问题，因原、被告双方均未提出具体诉讼请求，故本案不予处理，原、被告双方均可另诉主张权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告武汉某装饰工程有限公司于本判决生效之日起7日内向原告吴某某支付工期延误赔偿金2520元；二、被告武汉某装饰工程有限公司于本判决生效之日起7日内向原告吴某某赠送总价值为17000元的沙发、电视柜、茶几、餐桌及餐椅、主卧床架、次卧床架、卧室窗帘、海尔牌电视机（32寸）；三、驳回原告吴某某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取667元，由原告吴某某负担455元，由被告武汉某装饰工程有限公司负担212元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  夏建飞二〇二〇年九月十八日书记员  胡 艳书记员  张天澍