重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0103民初20957号原告：平安银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区经纬大道**，统一社会信用代码91500103450445058Q。负责人：韩旭，该分行行长。委托诉讼代理人：张国飞，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓景鸿，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：余欢，男，汉族，1994年10月15日出生，住重庆市渝**。原告平安银行股份有限公司重庆分行（以下简称平安银行重庆分行）与被告余欢金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行重庆分行的委托诉讼代理人张国飞到庭参加诉讼，被告余欢经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告平安银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、被告余欢向原告平安银行重庆分行偿还贷款本金547635.17元，及截止2020年7月13日的利息3366.79元、复利15.38元，合计551017.34元；2、被告余欢偿还自2020年7月14日起至本息偿还之日止，以未归还的本金547635.17元为基数按贷款执行利率上浮50%的标准计算的罚息，以未偿还的利息3366.79元为基数按贷款执行利率上浮50%的标准计算的复利；3、原告平安银行重庆分行对被告余欢名下的位于重庆市北部新区房屋享有优先受偿权；4、被告余欢承担本案受理费9310元。事实和理由：2019年1月18日，原告与被告签订了个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》（以下简称合同），合同编号为平银（重庆）个循抵字（2019）第（RL20190118003837）号。合同主要约定：（1）贷款条款。被告向原告贷款600000元，期限为360个月，贷款利率为人民银行同期贷款基准利率上浮50%。（2）违约条款。贷款到期或提前到期，被告不能按时还清贷款，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。（3）抵押条款。双方约定以被告名下的位于重庆市北部新区房屋为该合同提供抵押担保，并已办理抵押登记。合同签订后，原告按约于2019年2月28日向被告发放贷款600000元，但被告从2020年6月10日起未按约还款，原告多次催收未果。被告余欢未答辩。本院经审理认定事实如下：2019年1月18日，平安银行重庆分行（贷款人及抵押权人）、与余欢（借款人、抵押人）签订《个人循环授信额度合同》（合同编号：平银（重庆）个循抵字（2018）第RL20190118003837号）约定，余欢向平安银行重庆分行申请个人循环授信额度600000元，平安银行重庆分行经审查同意授予此项额度。额度期限2019年1月18日起至2029年1月18日，共计120个月。本合同项下抵押房产为重庆市北部新区房屋（权证号：渝（20**）两江新区不动产权第000643953号）。额度下单笔贷款金额、单笔贷款期限、贷款利率、贷款支付方式、还款以具体贷款业务合同、借款借据/个人贷款出账凭证为准。国家变更利率确定方式、调整方式和计息方法的，按国家有关规定执行。违约责任：借款人拖欠贷款本金、利息、费用的，贷款人有权宣布借款人在本额度项下的债务全部或部分立即到期，要求借款人立即偿还部分或全部已发放授信本息并要求支付相关费用，包括但不限于贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费、执行费等所有费用。本额度项下贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，贷款人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。借款人余欢承诺，若其发生在变更住所、通讯地址、联系电话及就业状况等事项，保证在有关事项变更后十日内书面通知贷款人。若借款人不履行上述通知义务，贷款人按照原住所、通讯地址寄送有关通知、文件的（具体包括但不限于合同履行过程中双方的通知、文件、仲裁或诉讼相关材料和文书，案件执行过程中相关材料和文书等），视为已送达借款人。本合同项下的具体贷款业务合同、借据/个人贷款出账凭证经各方确认的借款申请书等相关文件、资料为本合同不可分割的组成部分，具同等法律效力。同日，余欢向平安银行重庆分行出具《送达地址确认书》，确认借款人余欢的有效送达地址为重庆市江北。该送达地址适用于与本合同有关的或因本合同引起的争议解决程序中法律文书的送达。2019年2月27日，重庆市国土资源和房屋管理局出具《不动产登记证明》（渝（2019）两江新区不动产证明第000184672号），载明：土地房屋最高额抵押权，权利人：平安银行重庆分行，义务人：余欢，座落：重庆市北部新区，业务编号201902270470057。同日，原告平安银行重庆分行出具《平安银行零售信贷出账确认书》，载明：主借款人为余欢，额度金额600000元，本笔贷款金额为600000元，用途为装修+购家私电器，贷款期限120个月，利率确定标准为贷款发放日人民银行同期贷款基准利率上浮50%，利率调整方式为年调（次年对月对日），还款方式：等额还款。2019年2月28日，原告平安银行重庆分行出具《个人贷款确认书》载明，借款人余欢，贷款金额600000元，贷款用途：装修+购家私电器，贷款期限120个月，起贷日2019年2月28日，到期日2029年2月28日，当日，原告平安银行重庆分行将贷款600000元转入借款人指定账户。此后，被告余欢未按上述合同约定履行还款义务，原告平安银行重庆分行起诉来院。截止2020年8月27日，被告尚欠借款本金539275.22元。上述事实，有《个人循环授信额度合同》、《送达地址确认书》、《平安银行零售信贷出账确认书》、《不动产登记证明》、《个人贷款确认书》、平安个贷业务系统截图、《还款明细表》以及当事人的陈述在卷为凭，足以认定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应受法律保护。原告平安银行重庆分行与余欢签订的《个人循环授信额度合同》，系当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。现已查明，原告平安银行重庆分行按约发放贷款后，被告余欢未按约履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任，原告平安银行重庆分行依照合同约定有权宣布贷款提前到期要求其偿还欠款，并按约定计收相应的罚息。由于《个人循环授信额度合同》项下的剩余贷款尚未到期，原告平安银行重庆分行起诉来院、被告余欢收到起诉状副本后，应视为被告余欢收到原告平安银行重庆分行宣布提前到期的通知，故本院认可原告平安银行重庆分行在诉讼中提交的截至2020年8月27日的被告余欢欠款金额，并以此作为剩余贷款提前到期的计算基数。根据《个人循环授信额度合同》约定，被告余欢以其所有的重庆市北部新区，提供抵押担保，并已办理房屋抵押登记手续，原告平安银行重庆分行请求对被告余欢提供抵押的重庆市北部新区房屋享有优先受偿权，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告余欢在本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司重庆分行偿还截至2020年8月27日尚欠的贷款本金539275.22元，并支付自2020年8月28日起至本息清偿之日止，以本金539275.22元为基数按合同约定的贷款利率上浮50%计算的罚息；二、原告平安银行股份有限公司重庆分行对被告余欢名下的重庆市北部新区房屋享有优先受偿权；三、驳回原告平安银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9310元，减半收取计4655元，由被告余欢负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员  任 萍二〇二〇年九月十四日法官助理  李晓春书 记 员  赵 婧