湖北省孝昌县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鄂0921执异13号 异议人（申请执行人）：周志勇，男，1974年1月20日出生，汉族，住湖北省武汉市黄陂区。 被执行人：张星，男，1970年8月8日出生，汉族，住孝感市孝**。 本院在执行周志勇与张星民间借贷纠纷一案中，异议人周志勇不服孝感市孝南区人民法院作出的（2019）鄂0902号之四执行裁定、（2019）鄂0902执异210号执行裁定、（2020）鄂0902执异43号执行裁定，提出执行异议，本院于2020年8月31日立案受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人周志勇称，一是被申请人张星对案涉房产没有优先购买权，一审法院以被申请人张星对案涉房产享有优先购买权为由撤销本院(2019)鄂0902执330号之二执行裁定书适用法律错误。1.被申请人张星可以作为竞买人参加法院司法拍卖自己房产，被申请人张星根本没有预交保证金。2.张星作为本案的被申请人，不是执行异议之诉的适格原告主体，无权提起执行异议之诉。3.本案中，一审法院于2018年9月28日查封案涉房产后，于2019年3月15日下达了(2019)鄂0902执330号之一执行裁定书“依法拍卖被申请人张星单独所有案涉房产”，合理合法，有理有据，且裁定将案涉房产抵偿给申请人周志勇并无不当。4.一审法院于2019年10月29日下达了(2019)鄂0902执330号之四执行裁定书，该裁定书适用《最高人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十四条规定：“对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。”撤销一审法院(2019)鄂0902执330号之二执行裁定书应属于适用法律错误。应依法撤销(2019)鄂0902执330号之四的执行裁定书；二是孝南区人民法院在执行过程中对案涉房产作出了以物抵偿裁定，本案中案涉标的执行程序已终结，案外人程薇莉对本次案涉房产提出执行异议已逾期。1.根据《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十四条的规定，案外人根据民事诉讼法第二百二十七条规定，对执行标的提出异议的，应当在该执行标的执行程序终结前提出，也就是说，如果受让人通过司法拍卖程序已经取得了执行标的所有权，为了维护司法拍卖的公信力以及执行程序的稳定性，不应允许案外人过分迟延地提出异议。2.本案中，申请人周志勇，以张星、程薇莉作为被告提起民间借贷之诉，一审法院依法作出民事判决书，申请人周志勇在诉讼过程中对张星单独所有的案涉房产和程薇莉的房产依法申请财产保全，一审法院依法作出了(2018)鄂0902民初3563号协助执行通知书，“查封了张星、程薇莉名下的房产、动产等”，并裁定对被申请人张星单独所有案涉房产拍卖，变卖，后因二次拍卖均无人报名而流拍，又根据申请人周志勇书面申请，于2019年11月12日作出(2019)鄂0902执330号之二执行裁定书，将案涉房产及所占土地使用权按照第二次拍卖的保底价1316390元，扣除被申请人张星应承担的诉讼费46000元，执行费15564元，财产保全费5000元，申请人周志勇暂付评估费7000元，该案涉房产实际价款1242826元交付申请人以物抵债，根据《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条的规定：“拍卖成交或者接受抵偿物的债权人时转移”上述案涉房产以物抵债裁定一经送达即产生物权变动的效力，但案涉房产系执行案件的申请人周志勇获得，属于《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定的执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出的情形，作为案外人程薇莉提出执行异议，应当超出提出执行异议的法定期限，现申请人周志勇未能实现全部债权，也依法追加程薇莉为本案的被申请人，一审法院依法查封了程薇莉名下5套房产以供执行，经查明，为了逃避法律执行，被申请人程薇莉把登记在其名下车牌号为鄂Ｋ×××××号别克牌小型汽车的夫妻共同财产已变卖。程薇莉作为案外人过分迟延地提出执行异议，是为了转移财产逃避法律执行，破坏了司法拍卖的公信力以及执行程序的稳定性，二审法院应认定程薇莉提出执行异议已超出法律规定的期限，依法应撤销一审法院(2019)鄂0902执异210号执行裁定书；三是(2019)鄂0902执330号之二执行裁定书送达申请人后，申请人于2019年8月14日向孝感市不动产登记中心缴纳了办理过户的相关费用，第二天到孝感市不动产登记中心领取不动产证时被告之，一审法院突然中止(2019)鄂0902执330号之二执行裁定书的执行。申请人在收到(2019)鄂0902执330号之四执行裁定书和(2019)鄂0902执异210号执行裁定书后，多次与一审法院本案执行干警沟通，并书面申请向一审法院反映本案的事实，但一审法院至今未予采信，拒绝执行；四是案涉房产登记在被申请人张星的名下，其性质为单独所有且该案涉房产是张星离婚后单独购买的房屋，我国《物权法》第九条确定了不动产登记的公示原则，第十六条确定了不动产登记簿的公示推定力。判断房屋所有权归属显然要适用《物权法》的规定。本案中被申请人张星与被申请人程薇莉存在恶意串通规避执行的情形，主观上迟延行使权利且申请人已原始取得案涉房产应认定被申请人张星与被申请人程薇莉存在恶意逃避债务，人民法院应依法驳回被申请人程薇莉的执行异议的诉求。综上所述，请求撤销孝感市孝南区人民法院(2020)鄂0902执异43号执行裁定、(2019)鄂0902执330号之四裁定及(2019)鄂0902执异210号执行裁定。 经审理查明，周志勇与张星、程薇莉民间借贷纠纷一案，孝感市孝南区人民法院于2018年12月29日作出（2018）鄂0902民初3563号民事判决，判决张星于判决生效后十日内向周志勇偿还借款490万元并支付利息。因张星未履行生效法律文书确定的义务，周志勇向孝感市孝南区人民法院申请强制执行。在执行过程中，该院以被执行人张星提出执行异议，要求享有房屋优先购买权为由，于2019年10月29日作出（2019）鄂0902执330号之四执行裁定，撤销湖北省孝感市孝南区人民法院（2019）鄂0902执330之二执行裁定书，变卖被执行人张星所有的位于孝感市天仙路福星城××层××室房屋（产权证号：第××号）和位于孝感市天仙路福星城××层××室房屋（产权证号：第××号）。 另，案外人程薇莉不服孝感市孝南区人民法院于2019年11月12日作出的（2019）鄂0902执330号之二执行裁定，以位于孝感市天仙路福星城××层××室、××层××室系其与张星的婚内共同财产，其并不承担还款责任，拍卖上述房产没有事实与法律依据，损害了异议人的合法权益为由，提出执行异议，请求法院撤销拍卖裁定，取消在京东网站拍卖位于孝感市天仙路福星城××层××室、××层××室属于异议人程薇莉的房产部分。孝感市孝南区人民法院于2019年11月19日作出（2019）鄂0902执异210号执行裁定，撤销（2019）鄂0902执330号之二执行裁定，驳回异议人程薇莉要求取消在京东网站拍卖位于孝感市天仙路福星城××层××室、××层××室房屋的请求。申请执行人周志勇不服（2019）鄂0902执330号之四执行裁定、（2019）鄂0902执异210号执行裁定，提出执行异议，孝感市孝南区人民法院认为“异议人周志勇收到（2019）鄂0902执异210号执行裁定书后未在十五日内提起诉讼，放弃相关权利后又向该院提出执行异议，依法应不予受理。且申请人提交的申请书中‘事实与理由’部分均是要求二审法院撤销一审法院执行裁定，故申请人应向二审法院递交申请。”故于2020年6月8日作出（2020）鄂0902执异43号执行裁定，不予受理周志勇的申请。周志勇不服，提出执行复议。孝感市中级人民法院认为“周志勇在执行过程中是否提出过执行异议，孝南区人民法院并未在审查中予以查明，直接根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条规定，驳回周志勇的执行异议不当。孝南区人民法院依法应当对周志勇的异议予以审查，在查清事实后，并依法针对周志勇的异议理由和请求分别作出答复。”据此，于2020年7月23日作出（2020）鄂09执复23号执行裁定，撤销孝感市孝南区人民法院（2020）鄂0902执异43号执行裁定，指令孝南区人民法院对该执行异议进行审查。 再查明，孝感市中级人民法院于2020年7月1日作出（2020）鄂09执监2号执行裁定，孝感市孝南区人民法院（2018）鄂0902民初3563号民事判决书由孝昌县人民法院执行。本院于2020年7月27日立案执行本案。 本院认为，经孝感市中级人民法院裁定指定执行，本院已依法立案受理本案，异议人周志勇对原执行法院孝感市孝南区人民法院的执行行为提出异议的，依法由提出异议时负责该案件执行的人民法院，即本院审查处理。关于异议人周志勇提出的撤销(2020)鄂0902执异43号执行裁定、（2019）鄂0902执异210号执行裁定的请求事项，不属于本案的审查范围，对该请求事项不予审查。关于异议人周志勇提出的撤销孝感市孝南区人民法院（2019）鄂0902号之四执行裁定的请求事项，被执行人张星以侵害其优先购买权为由提出执行异议，孝感市孝南区人民法院应依法适用执行异议程序进行审查。因此，孝感市孝南区人民法院作出的（2019）鄂0902号之四执行裁定违反法律程序，应予撤销，异议人周志勇的该异议请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下： 撤销孝感市孝南区人民法院（2019）鄂0902号之四执行裁定。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向孝感市中级人民法院申请复议。 审判长 鲁 萍 审判员 骆荣华 审判员 柳翠红 二〇二〇年九月十五日 书记员 刘 萍