北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初11722号原告：北京国建建筑装饰工程有限公司，住所地北京市海淀区长春桥路****楼**502-2。法定代表人：王洪平，执行董事。委托诉讼代理人：关春，北京市京德律师事务所律师。被告：北京泰禾房地产开发有限公司，，住所地北京市通州区东石东一路**院**楼109法定代表人：李宁川，经理。委托诉讼代理人：张义，男，1983年8月11日出生，汉族，北京泰禾房地产开发有限公司职员。委托诉讼代理人：朱小红，女，1982年5月26日出生，汉族，北京泰禾房地产开发有限公司职员。原告北京国建建筑装饰工程有限公司诉被告北京泰禾房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北京国建建筑装饰工程有限公司的委托诉讼代理人关春，被告北京泰禾房地产开发有限公司的委托诉讼代理人张义、朱小红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告北京国建建筑装饰工程有限公司（以下简称原告）向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告支付原告工程款5928114.16元；2、由被告支付逾期付款违约金815555.71元（按照合同约定5%计算），以上两项合计6743699.87元。事实与理由：2011年6月9日，原、被告双方签订一份《东区六栋别墅（E20E21E14E15E08E07）土建工程施工合同》（以下简称施工合同）。施工合同约定被告将中国院子东区六栋别墅（E20E21E14E15E08E07）土建工程、装修工程交由原告施工，工程总价款8000000元，承包方式为大包干，即工程材料全部由原告负责供应。工期100天。工程款付款为工程通过整体峻工验收办理完备案手续后7个工作日甲方支付至结算金额的97%，余款3%为质保金二年没有质量问题结清给乙方。施工合同还对工程验收及违约责任等事宜作了详细约定（详见原合同）。施工合同签订后，原告开始按照合同约定进行施工，保质保量的完成了合同约定的工程项目，并经被告方验收合格使用。在2019年工程验收使用多年后，被告方才将此工程造价报给聘请的第三方中科宏泰工程项目管理有限公司北京分公司进行结算审核，审核造价工程款为16311114.16元。被告已经支付工程款10383000元，余款5928144.16元。另根据合同约定甲方逾期付款要承担5%的违约金，按照合同总价5%计算为815555.71元。总计被告应支付给原告6743699.87元。经原告多次主张被告至今未支付。因此，特来法院起诉，请求依法判决。被告北京泰禾房地产开发有限公司（以下简称被告）辩称：不同意原告的诉求。1、根据双方签订的施工合同第5条约定，除进度款外，被告应在工程验收合格并办理完毕结算后付结算总价90%，在办理完备案手续后付到97%，余款作为质保金，在质保期结束且无任何问题后一次性付清，目前双方尚未完成结算，原告无权要求被告付款。2、根据合同第14条1.1款的约定，逾期付款违约的计算标准为银行同期存款利率，原告于2020年6月11日上报完整的结算资料，目前双方仍在结算过程中，被告并未逾期付款，即使法院认定被告逾期付款，应按照存款利率计算违约金。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2011年6月9日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《东区六栋别墅（E20E21E14E15E08E07）土建工程施工合同》，由原告为被告位于北京市通州区潞城镇的“中国院子”东区六栋别墅项目进行二次结构、初装修、水电预留预埋等工程项目施工。合同约定计划开工日期以甲方通知为准，别墅本体绝对工期为100日历天，工程质量标准为合格。合同价款人民币800万元，合同签订后7个工作内甲方支付乙方合同总价的10%作为预付款；每月25日前乙方呈报当月产值，经甲方审核后于下月5日前支付经甲方审核完产值的75%；工程（乙方承建范围内的工程）经甲方验收合格并办理完结算后7个工作日内支付至结算总价的90%；工程通过整体竣工验收（质检站验收），并办理完备案手续后7个工作日内支付至结算总价的97%；整体竣工验收合格之日起进入质量保证期，余款作为质保金于质量保证期满且无任何质量问题后一次性付清。由于甲方原因未能及时支付进度款，欠款部分甲方按银行同期存款利率向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的5%。合同还约定了其他事项。原告完成施工后，双方进行交接验收，被告委托第三方中科宏泰工程项目管理有限公司北京市分公司（以下简称中科公司）就涉诉工程项目进行结算审核。2020年5月13日，中科公司出具《中国院子项目区六栋别墅（E20E21E14E15E08E07）土建工程结算审核报告》，该报告认定：涉诉工程合同总价为8000000元，合同类型为费率合同；施工单位申报结算造价18109205.91元，成本部审核结算造价16311114.16元（含争议金额），核减1798091.75元，核减率为9.93%。争议金额877147.05元。涉诉工程位于北京市通州区潞城镇，建筑面积11596平方米，于2011年6月9日开工，2011年9月16日通过竣工验收，原合同工期100日历天，实际工期100日历天，工程质量合格。争议内容1）土方回填宽度在交底单中不明确，需补充资料；2）E08（南北两侧）脚手架搭设时间不明确；3）模板补偿费无计量依据，需说明来源；4）上述三条争议内容价格在此次结算中未计入。工程款支付情况：1、累计已支付工程款为10383000元，已付款占结算金额比例64%，未超付；2、结算余额为5438780.74元（结算完成后支付到结算金额的97%，）；3、预留保修款为489333.42元（结算金额的3%）。2020年6月11日，原告向被告出具《结算资料上报完整承诺书》，内容为：“我司北京国建建筑装饰工程有限公司于2020年6月11日上报中国院子项目的东区六栋别墅（E20E21E14E15E08E07）土建工程合同结算资料为真实的、完整的全部结算资料，自上报甲方之日起我司自愿放弃除以上结算资料之外的所有其他涉及结算和索赔事项的权利。特此承诺。”庭审中，被告认可结算报告的真实性但主张还有争议金额故需其审核确认后的金额才能作为最终支付金额，且原告提交了承诺书故不能再主张违约金；原告对此不予认可，主张第三方系被告委托的，工程自2011年竣工后其已反复多次向被告提交结算资料但被告以其内部有繁琐的请示程序为由一直拖延审核给付，承诺书是应第三方要求出具的否则第三方不予出具结算报告。庭审结束后，被告申请法院给予其调解期进行工程款金额的审核，原告对此同意，直至本案作为判决之日，被告依然未能完成审核。以上事实有合同书、工程移交单、验收单、结算报告、承诺书及双方当事人陈述等证据在案佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。同时，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，被告在涉诉工程竣工后长时间未向原告付清工程款，后其委托第三方审核结算，对工程款总额、余额、保修款的全部支付情况进行了审核确认，原告亦认可结算内容，现被告主张涉诉工程未完成结算，本院不予采信。根据现有证据，被告没有拒绝支付剩余工程款的理由与事项，故被告应及时履行付款义务，原告主张被告支付剩余5928114.16元工程款的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持；关于违约金，原告向被告出具的承诺书中已明确表示放弃除工程款外的索赔事项，故应信守承诺，原告主张该承诺书是受于第三方结算单位的压力才出具，并非其真实意愿，对此原告未能提供证据佐证，本院不予采信，故对该项诉求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告北京泰禾房地产开发有限公司支付原告北京国建建筑装饰工程有限公司工程款5928114.16元，于本判决生效之日起七日内付清；二、驳回原告北京国建建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29503元，由原告北京国建建筑装饰工程有限公司负担3568元（已交纳），由被告北京泰禾房地产开发有限公司负担25935元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  庄庆龙二〇二〇年九月二十五日书记员  黄秀琴