江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0902民初3848号原告：江苏盐城农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91320900140326096G，住所地在江苏省盐城市盐南高新区新都西路**。法定代表人：李一平，该公司董事长。委托诉讼代理人：邹振宇，该行客户经理。委托诉讼代理人：陈鹏，该行客户经理。被告：东台恒舜数控精密机械科技有限公司，统一社会信用代码913209810534936389，住所地在江苏省东台市城东新区经四路东、纬二路北。法定代表人：陈国标，该公司董事长。被告：陈国标，男，1971年1月22日生，住所地在浙江省绍兴市。原告江苏盐城农村商业银行股份有限公司（下称盐城农商行）与被告东台恒舜数控精密机械科技有限公司（下称恒舜公司）、陈国标金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月31日受理后，依法适用简易程序由审判员杨淑芬独任审理，于同年9月3日公开开庭进行了审理。原告盐城农商行的委托诉讼代理人邹振宇、陈鹏到庭参加诉讼，被告恒舜公司、陈国标经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告盐城农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告一偿还原告借款本金39933911.26元及相应利息（暂计算至2020年7月10日为2191835.15元，之后的利息按照合同约定的标准计算至实际付清日止），2、判令原告对被告一抵押的土地、房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，3、判令被告二对被告一的上述借款本金、利息承担连带清偿责任，4、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告东台恒舜数控精密机械科技有限公司因经营需要，于2017年6月9日，与原告盐城农商行及东台农商行签订编号为（东）农商银团高借字[2017]第29080609001号的《银团贷款最高额借款合同》一份。该合同约定：自2017年6月9日起至2018年6月5日止最高额借款不超过6700万元，其中盐城农商银行贷款4000万元，东台农商银行贷款2700万元。同日，被告与原告及东台农商银行签订一份合同编号为（东）农商银团高抵字[2017]第29080609001号的《银团贷款最高额抵押合同》，以被告的房地产作抵押，土地证号：东国用（20**)字第号、号，房产证号：东台房权证市区字第××、Ｓ0××14、Ｓ0××16、Ｓ0××17号，不动产权证号：苏（2017)东台市不动产证明第号。被告和原告及东台农商行签订一份合同编号（东）农商银团保字[2017]第29080609001号《银团贷款最高额保证合同》原告与被告及东台农商行签订一份合同编号为东农商银团协字[2017]第29080609001号《银团贷款协议书》，协议约定按月结息，借款到期利随本清，贷款逾期按约定利率水平加收50%，每笔贷款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借据为准。在以上借款合同、抵押合同、保证合同和协议书项下，于2017年6月9日立据借款4000万元，到期日为2018年6月5日，利率7.569%;于2018年6月5日申请展期至2019年5月20日，利率4.4%。贷款到期后，原告未能依约还款。经被告多次催收，保证人陈国标亦未履行保证责任。为此，原告依据我国《合同法》、《担保法》法律之规定，特具诉状请求人民法院依法判决。被告恒舜公司、陈国标均未答辩。本院经审理认定事实如下：2017年6月9日，恒舜公司与盐城农商行、东台农商行签署了《银团贷款协议书》。协议约定，借款人为恒舜公司，贷款人（牵头行）为东台农商行、贷款人（成员行）为盐城农商行。贷款人同意向借款人提供总额6700万元的贷款，其中东台农商行2700万元、盐城农商行4000万元。贷款期限12个月，自2017年6月9日起至2018年6月5日止。借款人恒舜公司以土地、厂房提供抵押担保和陈国标个人提供连带责任保证。借款人逾期还款，应承担逾期还款利息，利率在贷款利率水平上加收50%。同日，恒舜公司与盐城农商行、东台农商行签署了《银团贷款最高额借款合同》、《银团贷款最高额抵押合同》、《银团贷款最高额保证合同》，约定恒舜公司向盐城农商行贷款4000万元，以恒舜公司以土地、厂房提供抵押担保和陈国标个人提供连带责任保证，并办理了抵押登记。合同签订后，盐城农商行于次日向恒舜公司发放贷款4000万元。恒舜公司出具借款借据，该借据载明：借款日期：2017年6月10日；到期日期2018年6月5日；借款金额：1500万元、2500万元；结息方式：每月20日结息；贷款利率：7.569%。贷款发放后，恒舜公司按约结息至2018年6月5日。同日，恒舜公司、陈国标与盐城农商行、东台农商行签署了《银团贷款展期协议》，约定借款到期日展期至2019年5月10日，借款年利率按5.7%执行。原抵押担保和保证担保顺延展期到期日二年，不再另行签订合同。展期协议签订后，恒舜公司向银行申请贷款利率优惠。2019年3月25日，银行批复同意恒舜公司申请，其贷款利率按年利率4.4%执行，期限一年。2019年5月10日，贷款展期到期后，恒舜公司结清利息并偿还部分本金，尚欠本金39933911.26元仍未还款，盐城农商行经催收未果，遂诉至本院。以上事实有盐城农商行提交的《银团贷款协议书》、《银团贷款最高额借款合同》、《银团贷款最高额抵押合同》、《银团贷款最高额保证合同》、不动产登记证明、借款借据、《银团贷款展期协议》、利率优惠批复及当事人陈述等证据证明，上述证据符合证据真实性、合法性要件，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告所签订的银团贷款最高额借款合同、银团贷款最高额抵押合同、银团贷款最高额保证合同、银团贷款展期协议是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为合法有效的民事行为，对各方当事人均具有法律约束力。被告恒舜公司借款到期后，未能依约足额支付本息，已构成违约，依法应当承担违约责任，原告要求被告恒舜公司按合同约定偿还贷款本息、罚息的请求依法应予支持。被告恒舜公司以自有的不动产为向原告借款提供抵押担保，故原告应对抵押物变卖、拍卖的价款在抵押登记范围内享有优先受偿权。被告陈国标对被告恒舜公司向原告借款提供连带责任保证，故应对被告恒舜公司的借款承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告东台恒舜数控精密机械科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏盐城农村商业银行股份有限公司偿还借款本金39933911.26元，至2020年7月10日借款利息2191835.15元，并从2020年7月11日起至实际还款之日止，以39933911.26元为基数，按合同约定的利率标准计算的利息。二、原告江苏盐城农村商业银行股份有限公司对被告东台恒舜数控精密机械科技有限公司名下抵押不动产，变卖、拍卖的价款在抵押登记范围内享有优先受偿权。三、被告陈国标对上述第一项承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费252429元，依法减半收取126214.5元，由被告东台恒舜数控精密机械科技有限公司、陈国标负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式五份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  杨淑芬二〇二〇年九月十二日书记员  瞿 艳附法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。