河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1103民初106号原告：王广伟，男，汉族，1968年5月1日出生，住河南省临颍县。委托诉讼代理人：董一帆，河南九九律师事务所律师。被告：潘伟涛，男，汉族，1971年5月29日出生，住河南省漯河市源汇区。被告：漯河市东建置业有限公司，住所地：漯河市郾城区孟庙镇文明路与中原路交叉口。法定代表人：王冬华。原告王广伟与被告潘伟涛、河南省昊元建设工程公司（以下简称昊元公司）、漯河市东建置业有限公司（以下简称东建置业）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王广伟的委托诉讼代理人董一帆、被告潘伟涛、被告昊元公司的委托诉讼代理人王文学、被告东建置业的法定代表人王冬华到庭参加诉讼，庭审结束后，原告撤回了对昊元公司的起诉，本案现已审理终结。原告诉称：2015年4月11日，原告王广伟与被告潘伟涛、昊元公司签订建筑工程施工劳务承包合同，合同约定由原告承包被告东建置业开发的位于漯河市郾城区××路与××交叉口的锦绣城小区二期1#、2#、3#楼项目，合同还对工程承包方式、工程承包范围、工期、承包价格、工程结算方式、双方权利义务等进行了约定。合同签订后原告即派人组织施工建设，现工程已大部分完工，被告拖欠原告工程款未付。经查，在2016年昊元公司曾委托潘伟涛以个人名义就下欠工程款700余万元在漯河市郾城区人民起诉东建置业，并授权工程款可由潘伟涛本人领取，案号：（2016）豫1103民初3135号。潘伟涛在该案件中保全了涉案工程的117套房产，并与东建置业达成调解，之后进入执行程序，案号：（2017）豫1103执641号。其中潘伟涛起诉主张的700余万工程款就包括原告施工的工程款，现共有250万元未付，诉请人民法院依法判令：一、三被告连带支付原告工程款2343685.93元、退还保证金20万元，合计2543685.93元及逾期利息，利息按照合同约定，工程款2343685.93元和保证金20万元的利息均从2015年6月1日起按照月利率1%计算至付清完毕之日止；二、原告对承建被告东建置业开发的在建工程优先受偿；三、本案诉讼费、保全费由三被告承担。被告潘伟涛辩称：我于2015年4月初通过昊元公司和东建置业承接了东建置业开发的锦绣城小区二期项目1#、2#、3#楼的建筑工程。但此项目是个二手项目，我是从一期信阳人老谢手上接着干的。我接到手时信阳人老谢已经把2#、3#的基础已做完，已出正负零。1#楼的垫层已完成，我共支付给老谢各种费用1033000元。基础的工程造价546770.55元，老谢出有证明清单一份，人工造价约218708元。我于2015年4月11日和王广伟签了一份劳务承包合同（清包合同）。合同签订后便开始组织施工，工程于2015年4月中旬开始施工，于2015年9月底工程顺利封顶。从2015年4月到2015年9月底工程封顶前，我共支付给王广伟工程款125万元（有收条为证）。后因东建置业资金困难无法支付我工程款，导致二期项目工地于2015年10月份全部停工。到2016年春节前也就是2016年2月4日，通过三方协商春节前给王广伟解决工程款41万元（有证明一份）。过年后2016年3月7日王广伟又在东建置业领取工程款30万元（有支付清单，未打条），2016年3月12日我退给王广伟保证金20万元（有清单，因是转账未收回保证金条）。后来从2016年5月12日至6月9日王广伟共分三次从昊元公司领走工程款50万元（5月12日20万元，5月25日20万元，6月9日10万元）。2016年6月底前共支付给王广伟工程款246万元、保证金20万元。我在没有办法的情况下于2016年9月份和昊元公司商量，我准备起诉东建置业，昊元公司给我出具证明一份，证明：潘伟涛（身份证号：）为锦绣城二期项目的实际出资人及施工人，该项目的工程均系潘伟涛垫资，东建置业支付的工程款均归潘伟涛所有。并不是王广伟说的昊元公司委托我起诉的。我于2016年10月份提交诉状，一直到2017年4月20日左右，接到法院开庭通知。开庭后经法院调解双方同意对已完工程量做个预算。后经双方预算员对已完成的工程量于2017年4月23日对1#、2#、3#楼做出工程预算书三份。预算书证明1#、2#、3#楼只做到了楼房封顶。预算结果：1#、2#、3#楼商业部分合计：5300.96㎡，住宅部分合计8359.5㎡。按我给王广伟的单价，商业按380元/㎡计算，住宅按280元/㎡计算，现计算如下：1#、2#、3#楼，商业部分：5300.96㎡×380元/㎡=2014364.8元，住宅部分：8359.5㎡×280元/㎡=2340660元，合计4355024.8元。总价为4355024.8元，扣除未干完的项目工程，按比例已完工的占总工程量的55%为2395263.64元，再扣除一期老谢干的1#、2#、3#楼的基础工人工资约218708元，扣除后王广伟应得工程款为2176555.64元。我已实际支付王广伟工程款246万元，退还保证金20万元。王广伟起诉我欠他工程款2343685.9元及利息，我不认可，毫无理由。王广伟起诉我欠20万元开工保证金不成立，我于2016年3月12日已经退给了王广伟，因是转账未收回保证金条。本案诉讼费和保全费我不承担。昊元公司辩称：一、涉案工程款与昊元公司无关，原告要求昊元公司与另外二被告就涉案工程款承担连带付款责任，没有事实和法律依据，请依法驳回原告对昊元公司提出的诉讼请求。1、合同具有相对性，本案原告仅同被告潘伟涛签订劳务承包合同，并未与昊元公司签订承包合同，其向昊元公司主张工程款没有合同及法律依据。2、被告潘伟涛同东建置业2015年3月29日直接签订有实际履行的工程施工合同，且双方签订合同后，2015年7月3日东建置业才找到昊元公司签订名义上的工程施工协议，借用昊元公司资质走招标流程，昊元公司实际上并未参与涉案工程的施工，对本案原告是否参与工程的施工不知情，昊元公司也不承担支付工程款的法律责任。3、（2016）豫1103民初3135-2号生效调解书确定被告潘伟涛为涉案工程的实际施工人，被告东建置业认可不经过昊元公司，就直接将涉案工程支付给被告潘伟涛，证明涉案工程款的支付问题已经与昊元公司无关。二、原告诉称昊元公司2016年委托被告潘伟涛就涉案工程款起诉东建置业，并授权潘伟涛本人领取工程款与事实不符，更没有证据支持，依法不能成立。因为昊元公司从未向潘伟涛出具过相关委托。综上，本案原告对昊元公司所诉缺乏事实和法律依据，请依法予以驳回。被告东建置业辩称：我公司欠的款项与潘伟涛已达成调解，法院出具有调解书，除调解书确定的4823032.79元之外，我不再欠款项。经审理查明，潘伟涛（甲方）与王广伟（乙方）2015年4月11日签订的建筑工程施工劳务承包合同约定：第一条工程概况1、工程名称：锦绣城小区二期1#、2#、3#楼。2、工程地点：漯河市郾城区中原路与文明路交汇处。3、工程承包范围：乙方所承包的工程内容分为：土建的框架主体、砌体、室内外毛粉刷（不含顶、粉刷按图纸要求施工）、地面找平层、台阶、散水、土方开挖（甲方负责机械开挖及土方回填运输费用等）。甲方扣除部分工程内容：防水、止水材料、栏杆扶手、消防工程、机械土方、门窗制作安装，水电安装、洁具安装、油漆、涂料、大理石、瓷砖、外墙保温及外保温以外的分项工程。承包方必须按图纸所设计的内容进行施工，并承担其所承包工程内容发生的一切施工费用。4、工程承包方式：采取包工包料（包括模板、方木材料费）包施工机械用具、周转材料及施工安全防护等设备（不包建筑使用的主要材料）的形式，按建筑面积进行核算的单平方米造价包干。第四条承包价格本工程按国家现执行建筑面积计算规则据实结算，实行按单平方米主造价包干，一至二层每平方米380元，三至七层每平方米280元，包括上述内容的人工费、机械费、周转材料、机具设备费等。基础面积按一层建筑面积据实计算，闷顶层面积按墙体外围面积据实计算。第五条工程结算该工程以工程进度分期支付（以下总造价均为乙方总承包价）。1、二层封顶，甲方支付给乙方所完工程量按承包价380元的65%的工程款。主体乙方施工至第七层封顶时，甲方再付乙方砖混5层已完成工程量承包价280元的65%的工程款，填充墙全部完工甲方支付乙方工程按承包总价10%的工程款，内外粉刷工程结束，甲方支付乙方所承包总价97%的工程款，剩余工程款3个月内付清。第十条违约责任5、甲方不能按时付款及主题原材料不到位的情况下（如一星期），乙方要求终止合同并要求甲方承担由此产生的一切法律责任及经济损失等。该合同甲方处还写有河南昊元建设工程公司及加盖有河南省昊元建设工程公司的印章。原告称其将合同签完字后交给潘伟涛，潘伟涛在交给其合同时已经有印章了。潘伟涛称河南昊元建设工程公司是其写的，印章是谁盖上去的其不知道，其写河南昊元建筑工程公司这几个字时没有印章。昊元公司称该印章公司曾经使用过，后来不用了，该印章不是公司所盖，该印章与公司使用的印章编号不一样。东建置业（甲方）与昊元公司（乙方）2015年7月3日签订的锦绣城小区二期项目施工协议显示，甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则，就锦绣城二期项目施工建设，经友好协商达成以下协议:一、项目名称:锦绣城小区二期1#、2#、3#楼二、地点:漯河市文明路与中原路交叉口三、协议期限:自本合同签订之日起至本项页目结束。四、工程造价:8781894.05元(以实际决算为准)。管理费(按中标价的0.75%支付:8781894.05×0.75%=65864.20元)支付方式:主体验收合格后七日内甲方监督下由项目经理向本合同的乙方交纳管理费的50%，下余50%在竣工验收前及时交纳。五、甲方负责组织施工队伍负责本项目的施工建设工作。六、乙方负责提供本公司的各种证件、印章、项目经理证件等资料甲方在本项目开发建设各环节使用，甲方不得将上述资料用以其他用途。七、甲方组织的施工队伍与乙方签订分包协议，但乙方对本项目的施工现场管理、施工质量、施工安全事故、工程款、材料款、(主供材由甲方提供)、民工工资等纠纷不承担任何责任，均有甲方负责解决。八、乙方积极配合甲方及施工单位办理本项目的招标、外经证、材料验测、主体验收、竣工备案、房产证办理、工程款发票开具等各种手续，乙方不承担相关费用。九、甲方负责建筑税款足额代缴，并在竣工验收前缴纳完毕，并提供相关发票记账联及完税证明。十、本工程承建人应在竣工验收前及时向河南省昊元建设工程公司交纳建造师证费用6000元。十一、本协议未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。十二、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力:本协议自双方签字盖章后生效。潘伟涛称东建置业的法定代表人让其干的该工程，原告通过其他人员找到其弟弟，然后找到其，从其处接的劳务。王广伟称涉案工程的劳务是潘伟涛和潘伟涛的兄弟找其干的。潘伟涛收取原告20万元保证金,并于2015年4月14日出具收到条，其上载明：今收到王广伟交来锦绣城工地1#、2#、3#保证金200000元（贰拾万元整）。三层退一半，封顶退完。原告王广伟提供的实际施工工程量计算单中，1#楼商业面积（1、2层）2655.88㎡、1#楼住宅面积（3-7层）共4657.5㎡（北住宅面积2974.7㎡、南住宅面积1682.8㎡），1#楼三个造型面积分别为43.33㎡、178.8㎡、17.6㎡；2#楼商业面积（1、2层）1120.4㎡、2#楼住宅面积（3-7层）1653.3㎡；3#楼商业面积（1、2层）1120.4㎡、3#楼住宅面积（3-7层）1653.3㎡；2#、3#楼商铺中间1层+2层和通道面积271.28㎡；2#、3#楼造型面积62.43㎡。1#、2#、3#楼商业总面积5167.96㎡、住宅总面积7964.1㎡、造型总面积302.16㎡、基础按合同一层据实结算的面积2583.98㎡。东建置业与王广伟2017年6月15日确认的锦绣城二期1#、2#、3#剩余部分工程量为：1#、2#、3#抹灰工程（室内）合计21405.04㎡，单价7.5，总价160537.8，1#、2#、3#地面合计16309.542㎡，单价4，总价65238.168，1#、2#、3#散水合计81.67㎡，单价9，总价735.03，坡道合计27.91㎡，单价9，总价251.19，台阶合计341.437㎡，单价9，总价3072.87。剩余工程量价值总计229835.1。潘伟涛以自己名义于2016年9月29日起诉东建置业索要工程款，本院2017年4月24日作出（2016）豫1103民初3135-2号民事调解书，东建置业于2017年4月26日之前向潘伟涛清偿工程款4823032.79元。潘伟涛称（2016）豫1103民初3135-2民事调解书就是其与东建置业结算以后东建置业应该给其的款项。潘伟涛与东建置业在调解时确认锦绣城小区二期1#楼建筑面积7552.72㎡，土建造价7151000.30元；2#楼建筑面积3067.74㎡，土建造价2773005.31元；3#楼建筑面积2852㎡，土建造价2615367.98元；1#、2#、3#楼总建筑面积13472.46㎡，工程总造价为12539373.59元。约已完工程预算总造价75%，9404530.19元，已付工程款4581497.4元，未付工程款约4823032.79元。被告潘伟涛提供了1#、2#、3#楼的工程预算书，并称3栋楼的实际施工面积为1#楼商业建筑面积2658.47㎡、住宅建筑面积4894.30㎡；2#楼商业建筑面积1328.18㎡、住宅建筑面积1732.60㎡；3#楼商业建筑面积1314.31㎡、住宅建筑面积1732.60㎡。原告王广伟签订劳务承包合同并进场施工后，是锦绣城小区二期1#、2#、3#楼工程劳务部分唯一的承包人和施工人。对于主体封顶时间，王广伟称为2015年9月8日，被告潘伟涛称为2015年9月底。锦绣城小区二期1#、2#、3#楼的一层、二层为商业用房，承包价格为380元/㎡。三至七层为住宅用房，承包价格为280元/㎡。对于基础面积的承包价格，原告王广伟主张按照一层面积及承包价格380元/㎡计算，被告潘伟涛认为应按照第三层面积及承包价格280元/㎡计算。关于锦绣城小区二期1#、2#、3#楼基础面积的施工量，原告王广伟主张应按其全部施工计算，双方的承包合同中也有明确约定。被告潘伟涛称1#楼基础王广伟干了有80%，2#、3#楼的基础在接谢光灿工程时基础已经做好，2#、3#楼已经不存在基础，承包合同是范本，签合同时没有看。东建置业出具了“锦绣城1#、2#、3#楼已完工程量说明”、“信阳谢光灿完成工程量证明”、“情况说明”，其上显示：“谢光灿施工队对2#、3#楼基础只做了部分，1#楼基础只做了土方的人工配合机械10厘米内清理，混凝土垫层的浇筑。接收2#楼从门卫室基础阀板和地梁，2#、3#楼中间增加基础阀板和地梁，潘伟涛只提供材料，王广伟带工人和机械施工。2#、3#楼所有基础砌砖、土方回填、夯实、平整。正负零以下楼梯地梁、小立柱施工。正负零以下钢筋中心位移的调整，除锈。砼地梁中心线偏移的修正、加固，潘伟涛只提供材料，王广伟带工人和机械施工。接收1#楼从原设计11层小高层改为7层洋房容积率不变，原有楼房宽度加宽原有垫层有所增加、1#楼垫层部分宽度不够，中心位移、用人工劈挖土方、人工清理，人工配合塔吊送至场外。C15砼、垫层加宽。潘伟涛只提供材料，王广伟带工人和机械施工。被告潘伟涛提供了2015年7月16日20万元收条（王广伟签字）、2015年7月24日10万元收条（李军民签字）、2015年6月9日15万元收条（王广伟签字）、2015年9月16日25万元收条（王广伟签字）、2015年6月21日10万元收条（李军民签字）、2015年7月30日10万元收条（王广伟签字）、2015年9月30日20万元收条（王广伟签字）、2015年6月5日15万元收条（李军民签字），以上合计125万元，王广伟予以认可。被告潘伟涛提供了关于锦绣城小区民工工资分配方案，其上显示：根据2016年2月4日在市信访局二楼会议室召开的锦绣城小区民工工资联席会议精神，经多方协商，一直同意从市房管局返还监管账户资金40万元中，分别支付给一、二期项目部各20万元，用于2016年春节前发放一、二期民工工资。此外，从郾城区城乡建设局民工工资保证金账户资金中返还我公司14万元和潘伟涛7万元，共计21万元，用于二期发放民工工资。两项共支付二期2016年春节前发放民工工资资金41万元。王广伟认可该41万元是通过昊元公司支付的。被告潘伟涛提供了加盖有昊元公司印章2016年5月12日20万元收条和2016年5月25日20万元收条，王广伟予以认可。被告潘伟涛提供了东建置业2016年6月9日转款10万元给王广伟的电子回单，王广伟予以认可。被告潘伟涛提供了2016年3月11日由潘伟涛、王东华签字的30万元收条，其上显示：今收到锦绣城工地二期工程款300000（叁拾万元正）此款王广伟在东建公司领取注王广伟已收款未打条。被告潘伟涛提供了2016年3月24日由王东华、潘伟涛签字的20万元领款单，其上注明王广伟已收款未打条，也未退保证金条。潘伟涛称支付给王广伟246万元，保证金20万元，总计266万元。其中其付给王广伟166万元，退还保证金20万元。王广伟从东建置业领取30万元，从昊元公司领取50万元。王广伟称认可2015年7月16日20万元、2015年7月24日10万元、2015年6月9日15万元、2015年9月16日25万元、2015年6月21日10万元、2015年7月30日10万元、2015年9月30日20万元、2015年6月5日15万元，合计125万元。昊元公司2016年5月12日支付20万元，2016年5月25日支付20万元以及2016年春节时的41万元即潘伟涛所提供的分配方案中的41万元，昊元公司在2016年1月15日到2016年6月30日期间支付过2万元，具体时间记不清了，昊元公司累计支付83万元。认可东建置业共支付工程款40万元，包含潘伟涛所说的金额30万元。认可的共收到工程款合计248万元。对2016年3月24日20万元的保证金的领款条不予认可。潘伟涛提供的客户明细对账单显示：支旭霞2016年3月11日转给潘伟涛20万元，潘伟涛2016年3月12日分两笔转给王广伟15万元。潘伟涛称该15万元就是退还的保证金，另外的5万元找不到证据了。王广伟称潘伟涛提供的2016年3月11日由潘伟涛、王东华签字的30万元收条，该30万元没有王广伟签字，但王广伟予以认可，该15万元包含在这30万元中，东建置业财务人员支旭霞2016年3月11日先转给潘伟涛20万元，潘伟涛2016年3月12日分两笔转给王广伟15万元。潘伟涛称2016年初其就不再给东建置业施工了，停工时，王广伟所承包的大清包，剩余的主要是内外粉刷，地平，楼梯间粉刷，电梯间粉刷、散水，还有其他小活。（2016）豫1103民初3135-2民事调解书就是其与东建置业结算以后东建置业应该给其的款项。王广伟称潘伟涛不给东建置业施工时，其所承包的大清包，剩余的主要是内外粉除了两个楼梯间和地平外都干完了，电梯间不粉刷很正常，因为所有的电梯间都不粉刷，楼梯间一共有五个，粉了三个，地平没有做。潘伟涛和王广伟均称王广伟与潘伟涛之间的劳务承包合同关系，自停工即自行终止，双方已不再合作。之后，东建置业又找王广伟干了一部分活，但是这些跟潘伟涛无关。东建置业称潘伟涛与东建置业结算款项的依据确定时，王广伟内外粉干了一大部分，地平没有做，剩余的工程主要是配套工程，基本与王广伟无关了。潘伟涛和王广伟均不申请对王广伟所干的工程价款进行鉴定。本院认为：关于施工面积。王广伟提供的实际施工工程量计算单中，1#、2#、3#楼商业总面积5167.96㎡、住宅总面积（造型总面积）8266.26㎡（7964.1㎡+302.16㎡），潘伟涛提供了1#、2#、3#楼的工程预算书，并称3栋楼的实际施工面积为1#楼商业建筑面积2658.47㎡、住宅建筑面积4894.30㎡；2#楼商业建筑面积1328.18㎡、住宅建筑面积1732.60㎡；3#楼商业建筑面积1314.31㎡、住宅建筑面积1732.60㎡，经计算1#、2#、3#楼商业总面积5300.96㎡（2658.47㎡+1328.18㎡+1314.31㎡），住宅建筑总面积8359.5㎡（4894.30㎡+1732.60㎡+1732.60㎡），由于原告要求的商业总面积和住宅总面积均小于潘伟涛所称的面积，故原告按照商业总面积5167.96㎡、住宅总面积（造型总面积）8266.26㎡主张，本院予以支持。王广伟提供的实际施工工程量计算单中，1#楼商业面积（1、2层）2655.88㎡，2#楼商业面积（1、2层）1120.4㎡，3#楼商业面积（1、2层）1120.4㎡，潘伟涛提供了1#、2#、3#楼的工程预算书，并称3栋楼的实际施工面积为1#楼商业建筑面积2658.47㎡，2#楼商业建筑面积1328.18㎡，3#楼商业建筑面积1314.31㎡，由于原告计算的1#、2#、3#楼商业面积均小于潘伟涛所称的面积，故原告按照1#楼商业面积每层1327.94㎡（2655.88㎡÷2），2#楼商业面积每层560.2㎡（1120.4㎡÷2），3#楼商业面积每层560.2㎡（1120.4㎡÷2）主张，本院予以支持。由于潘伟涛与王广伟2015年4月11日签订的建筑工程施工劳务承包合同约定，基础面积按一层建筑面积据实计算，故本院对于1#楼基础面积按一层建筑面积1327.94㎡，2#楼基础面积按一层建筑面积560.2㎡，3#楼基础面积按一层建筑面积560.2㎡，每平方米380元计算。关于锦绣城小区二期1#、2#、3#楼基础面积的施工量，原告王广伟主张应按其全部施工计算，被告潘伟涛称1#楼基础王广伟干了有80%，2#、3#楼的基础在接谢光灿工程时基础已经做好，2#、3#楼已经不存在基础，由于双方均未提供有效证据，结合东建置业出具的“锦绣城1#、2#、3#楼已完工程量说明”、“信阳谢光灿完成工程量证明”、“情况说明”，本院对1#楼的基础按照潘伟涛认可的80%予以支持，2#、3#楼的基础按照50%予以支持。综上，1#、2#、3#楼总价款为：4894947.36元【（5167.96㎡×380元/㎡）+（8266.26㎡×280元/㎡）+（1327.94㎡×380元/㎡×80%）+（560.2㎡×380元/㎡×50%）+（560.2㎡×380元/㎡×50%）】。关于已付工程款。潘伟涛称支付给王广伟246万元，保证金20万元，总计266万元。王广伟认可从原告、昊元公司、东建置业总计领取248万元，比潘伟涛称的246万元多了2万元，即王广伟称的昊元公司在2016年1月15日到2016年6月30日期间支付过2万元，具体时间记不清了。双方争议的主要是20万元保证金是否退还问题。由于潘伟涛提供的2016年3月11日由潘伟涛、王东华签字的30万元收条没有王广伟签字，但王广伟予以认可，王广伟称该15万元包含在这30万元中，东建置业财务人员支旭霞2016年3月11日先转给潘伟涛20万元，潘伟涛2016年3月12日分两笔转给王广伟15万元。潘伟涛提供的2016年3月24日由王东华、潘伟涛签字的20万元领款单，其上注明王广伟已收款未打条，也未退保证金条没有王广伟签字，王广伟也不予认可，从该30万元收条的时间、支旭霞转给潘伟涛20万元、潘伟涛分两笔转给王广伟15万元的时间来看，该15万元应该含在30万元中，故本院确认该20万元保证金没有退还。综上，已付工程款按照248万元支持。关于原告已干工程量的价款。虽然潘伟涛不认可东建置业与王广伟2017年6月15日确认的锦绣城二期1#、2#、3#剩余部分工程量，由于潘伟涛和王广伟均不申请对王广伟所干的工程价款进行鉴定，而东建置业与王广伟2017年6月15日确认的锦绣城二期1#、2#、3#剩余部分工程量是为以后东建置业与王广伟合作提供依据，符合客观实际，故本院予以采信。由于潘伟涛和王广伟均称王广伟与潘伟涛之间的劳务承包合同关系，自停工即自行终止，双方已不再合作，故潘伟涛应按照王广伟实际所干工程量支付价款。综上，潘伟涛应支付王广伟4665112.26元（4894947.36元-229835.1元）减去已支付的248万元，潘伟涛还应再支付2185112.26元，保证金20万元应予退还。王广伟主张主体完工时间为2015年9月8日，潘伟涛称2015年9月底工程封顶，故对保证金20万元的返还时间按照2015年10月1日支持。虽然潘伟涛与王广伟2015年4月11日签订的建筑工程施工劳务承包合同对工程结算进行了约定，由于双方已不再合作，且双方又没有对工程款进行结算，故欠付工程款的利息应从起诉之日2020年1月7日开始计算。关于东建置业是否承担责任。从潘伟涛与王广伟2015年4月11日签订的建筑工程施工劳务承包合同、东建置业与昊元公司2015年7月3日签订的锦绣城小区二期项目施工协议和本案情况看，东建置业系发包方，潘伟涛系实际施工人，潘伟涛借用昊元公司资质，昊元公司并未实际参与工程施工，王广伟所干的系劳务，王广伟的劳务费应由潘伟涛支付。由于潘伟涛以自己名义于2016年9月29日起诉东建置业索要工程款，本院2017年4月24日作出（2016）豫1103民初3135-2号民事调解书，将东建置业应该给潘伟涛的款项进行了确认，东建置业除了该民事调解书确认的款项外，已再不欠潘伟涛款项，故东建置业不应承担责任。综上，被告潘伟涛应支付原告王广伟工程款2185112.26元及利息，利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，利息从2020年1月7日开始计算。被告潘伟涛应退还原告王广伟保证金20万元及利息，利息从2015年10月1日开始计算，2015年10月1日到2019年8月19日的利息，利率按中国人民银行发布的同期同类贷款利率，2019年8月20日到支付完毕之日的利息，利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。原告要求对承建被告东建置业开发的在建工程优先受偿，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款、第十七条、第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告潘伟涛于本判决生效后十日内支付原告王广伟工程款2185112.26元及利息，利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，利息从2020年1月7日开始计算，到支付完毕之日。二、被告潘伟涛于本判决生效后十日内退还原告王广伟保证金20万元及利息，利息从2015年10月1日开始计算，2015年10月1日到2019年8月19日的利息，利率按中国人民银行发布的同期同类贷款利率，2019年8月20日到支付完毕之日的利息，利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。三、驳回原告王广伟的其它诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费27150元，原告王广伟负担1270元，被告潘伟涛负担25880元。保全费5000元，由被告潘伟涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漯河市中级人民法院。审 判 长 ： 刘 晓人民陪审员 ：楚会娟人民陪审员 ：盛付武二〇二〇年九月一日书 记 员 ： 张 鑫