辽宁省凌源市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1382民初3158号原告：中国银行股份有限公司朝阳凌源支行（以下简称“中国银行凌源支行”），住所地辽宁省凌源市市府路东段**。负责人：李伟，行长。委托诉讼代理人：马长鹏，辽宁亮法律师事务所律师。被告：朱宝花，女，1967年1月15日出生，汉族，无业，住凌源市。被告：李树军，男，1967年6月19日出生，汉族，无业，住凌源市。原告中国银行凌源支行与被告朱宝花、李树军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行凌源支行法定代表人的委托诉讼代理人马长鹏到庭参加诉讼。被告朱宝花、李树军经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行凌源支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除我行与被告之间2013年6月17日签订的：2013年抵字569号《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、判令被告朱宝花、李树军立即偿还借款83,748.09元人民币，给付欠息1,743.1元，总计85,491.19元，并给付自2020年6月3日起至执行完毕止的贷款合同约定的利息及罚息；3、依法确认被告李树军、朱宝花所有的坐落于由凌源市光明路（房屋所有权证号：0015700）房屋对上述欠款承担抵押担保责任，原告对该房屋的折价、变卖或者拍卖价款享有有限受偿权；4、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2013年6月4日，因购车需要，我行与被告朱宝花、李树军签订了合同编号：2013年抵字569号《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告朱宝花、李树军以自有房屋作为抵押向我行借款20万元人民币，借款期限为119个月；同年6月17日，我行与被告朱宝花签订了：2013年抵字569号《个人抵（质）押循环贷款合同》。后我行将被告朱宝花、李树军所有的房屋办理了抵押权登记。2013年6月18日，我行如约将借款划入被告朱宝花指定账户内。但被告朱宝花仅还款至2019年12月便不再还款，截止2020年6月，被告朱宝花已逾期5期还款，尚拖欠我行贷款本金83,748.09元人民币，欠息1,743.1元，总计：8,549,119元。根据双方合同约定，被告朱宝花未按期归还贷款本息的即构成违约，我行即可以宣布合同项下的贷款本息全部提前到期。根据《物权法》第二百零三条之规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额度内就该担保财产优先受偿。”现被告朱宝花已逾期5期未还贷款本、息，已构成违约；二被告朱宝花、李树军为夫妻关系，应共同承担还款责任。为了维护我行的合法权益，故诉至法院。被告朱宝花、李树军均未向本院提交书面答辩意见，开庭审理时也未到庭应诉答辩。原告中国银行凌源支行为支持其诉请，向本院提交了原告与被告朱宝花签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称“《循环贷款合同》”），《个人循环贷款最高额抵押合同》（以下简称“《最高额抵押合同》”），他项权利证书，贷款已还款明细清单，借款借据，被告的身份证复印件，婚姻登记证书复印件等证据材料在卷佐证，已经庭审示证和本院审查，可以采信。被告朱宝花、李树军未向本院提交证据，视为二被告放弃举证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告朱宝花、李树军系夫妻关系。2013年6月17日，被告朱宝花为购车所需，向原告中国银行凌源支行申请贷款200,000元。同日，双方签订了《循环贷款合同》，合同约定，借款期限为119个月，借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月。即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20％重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人）；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款基准利率上浮20％作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，每月的12日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50％。若借款人未按约定用途适用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100％。还款方式为按月等额本息还款法。在借款合同中双方还约定：如果借款人未按期偿还贷款本息的，贷款人宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。该合同由原告经办人、被告朱宝花签名确认。被告朱宝花及其丈夫李树军以其共有的坐落在凌源市房屋作为抵押物，为此借款提供抵押担保，进行了不动产抵押登记，并由凌源市城镇房屋所有权登记发照办公室下发了凌房他证字第××号房屋他项权利证书。借款合同生效后，原告按期将被告所借贷款如数转入被告朱宝花指定的账户。截止至2020年6月2日，拖欠借款本金83,748.08元、利息1,743.1元，合计85,491.19元。被告朱宝花虽偿还了部分本息，但对余下的本息并未按合同约定履行偿还义务，致使原告诉至法院。本院认为，原告与被告朱宝花、李树军签订的《循环贷款合同》、《最高额抵押合同》均系借贷双方的真实意思表示，合同的内容均不违反法律的规定，故合法有效。被告朱宝花借得原告贷款后，理应遵循诚信原则，按期向原告履行偿还借款本息的义务，被告在合同履行过程中虽然偿还了部分本息，但对其余借款本息借故拖延，不予偿还的行为，仍属违约行为，应依合同约定向原告承担相应的违约责任。原告要求解除其与被告朱宝花2013年6月17日签订的《循环贷款合同》的请求，因被告朱宝花未按时足额偿还贷款本息，该行为违反了合同的相应约定，原告有权解除该合同，为此，原告该项主张合法有据，本院依法予以支持。被告朱宝花所借贷款的事实发生在被告朱宝花与被告李树军婚姻关系存续期间，应属夫妻共同债务，由被告朱宝花、李树军共同偿还，原告请求被告朱宝花、李树军共同偿还涉案借款本息的主张，合法有据，本院依法予以支持。因被告朱宝花、李树军以二人共有的坐落在凌源市房屋作为抵押物，为此借款提供了抵押担保，并在相应的部门办理了抵押权登记，应依法依约对上述借款等违约事项承担抵押担保责任。诉讼期间，被告朱宝花、李树军经本院传票传唤，未到庭依法参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上，原告的诉讼请求合法有据，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，第一百九十六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司朝阳凌源支行与被告朱宝花于2013年6月17日签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》。二、被告朱宝花、李树军于本判决生效后十五日内偿还所欠原告中国银行股份有限公司朝阳凌源支行借款本金83,748.09元，截止2020年6月2日的利息1,743.1元，并自2020年6月3日起依与原告借款合同约定的利率等违约事项向原告支付余下欠款利息、罚息，至欠款还清之日止。三、被告朱宝花、李树军以其向原告提供抵押住房对上述借款本息等违约事项承担担保责任。四、原告中国银行股份有限公司朝阳凌源支行对被告朱宝花、李树军抵押担保的共有的住宅房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取，合计969元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  王金平二〇二〇年九月二十四日法官助理周相荣书记员韩瑛琪