广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0113民初8489号原告：冯景宇，男，汉族，1995年11月6日出生，居民身份证住址广州市南沙区，户籍住址广州市南沙区。委托诉讼代理人：苏玉华，广东金本色律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨鸿，广东金本色律师事务所实习人员。被告：罗澄海，男，汉族，1970年2月2日出生，居民身份证住址（户籍住址）广州市番禺区。被告：薛艳芳，女，汉族，1972年4月3日出生，居民身份证住址（户籍住址）广州市番禺区。被告：广州市绿叶居食品有限公司，住所广州市番禺区化龙镇草堂村环村公路**。法定代表人：罗澄海，该公司执行董事兼总经理。原告冯景宇与被告罗澄海、薛艳芳、广州市绿叶居食品有限公司（以下简称绿叶居公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冯景宇及其委托诉讼代理人苏玉华到庭参加诉讼。被告罗澄海、薛艳芳、绿叶居公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冯景宇向本院提出诉讼请求：1.被告罗澄海、薛艳芳立即向原告清偿欠款本金100万元及至实际还清借款之日止的利息（以借款本金100万元为基数，按照月利率1.6%计算。暂计至起诉日，利息为15万元）；2.被告绿叶居公司对上述欠款承担连带清偿责任；3.原告对被告罗澄海用作抵押的位于佛山市高明区X房[粤（2018）佛高不动产证明第X号]的处置所得价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费由被告罗澄海、薛艳芳共同承担。诉讼中，原告冯景宇变更上述第1项诉讼请求为：被告罗澄海、薛艳芳立即向原告清偿欠款本金100万元及利息（2020年4月30日前的利息为112000元；2020年5月起的利息，以借款本金100万元为基数，按照月利率1.6%，计至实际还清借款之日止）。事实和理由：2017年4月，罗澄海、薛艳芳因生产及经营需要向原告提出借款100万元。原告与罗澄海、薛艳芳在2017年4月23日签订了《借款合同》，约定借款期限自2017年4月6日起至2018年4月6日期间，在最高借款本金金额100万元内，根据借款人的需要，分次向借款人发放借款，月利率2%。同日，原告与绿叶居公司、代红明签订了《保证合同》，约定绿叶居公司、代红明为合同项下的贷款本息、相关费用等承担连带保证责任。上述借款期限届满，罗澄海、薛艳芳未能清偿到期本金。罗澄海、薛艳芳向原告申请延期还款，双方在2018年6月25日签订了《延期还款协议书》，约定上述借款的到期日延期至2019年6月25日，延期后的月利率为1.6%，绿叶居公司及代红明继续为罗澄海、薛艳芳提供保证担保，承担连带保证责任和连带清偿责任。同时，为了增加信用，罗澄海自愿提供其所有的位于佛山市高明区X房的房产作抵押担保，并办理了抵押登记手续。2020年4月30日，原告与罗澄海、薛艳芳、绿叶居公司及代红明签订了《债权债务确认书》。罗澄海、薛艳芳确认截止签订确认书之日，罗澄海、薛艳芳尚欠原告本金100万元、利息15万元。同时，罗澄海、薛艳芳同意原告依法处置上述抵押物，绿叶居公司在保证担保范围内承担连带清偿责任。被告罗澄海、薛艳芳、绿叶居公司均未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，各被告均无提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，各被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未对原告提交的证据提出异议，故在无证据推翻的情况下，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人X述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月6日，冯景宇作为贷款人与罗澄海、薛艳芳作为借款人签订合同编号FLBS2017借011《借款合同》一份，约定：借款金额100万元。借款用途为生产及经营所需。贷款人自2017年4月6日起至2018年4月6日期间，在最高借款本金余额100万元内，根据借款人的需要，分次向借款人发放借款。上述期间仅指借款发放时间，不包括贷款到期时间。实际借款日和还款日以借款借据为准。该合同项下借款期限12个月，月利率2%，自放款之日起按日计息；保证人绿叶居公司、代红明为该合同项下贷款本息、相关费用和可能发生的违约金、赔偿金、实现债权的费用的偿还和给付承担连带保证责任。如借款人在借款期限到期后无法偿还借款本息或相关费用的，贷款人可以直接要求保证人偿还其所欠的全部借款本息及相关费用；借款人未按合同约定的还款时间归还借款本息或相关费用时，贷款人有权对逾期贷款每日计收千分之七的利息作为违约金。绿叶居公司、代红明作为保证人在上述《借款合同》上签章。同日，冯景宇作为出借人（甲方）与绿叶居公司、代红明作为保证人（乙方）签订合同编号FLBS2017保011《保证合同》一份，约定：为确保上述《借款合同》项下借款人义务得到切实履行，乙方自愿向甲方提供保证担保；担保的主债权为甲方依据主合同取得的债权，本金金额为100万元；保证责任的方式为连带保证及连带清偿责任；保证担保的范围包括主合同项下的借款人应承担的本金、利息（复利、罚息）及相关费用、违约金、赔偿金、甲方实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间自主合同项下的借款人还款期期满之次日起三年。同日，绿叶居公司出具《股东会决议》，同意其作为保证人为上述借款提供保证担保，承担连带保证责任及连带清偿责任。罗澄海作为绿叶居公股东在该决议上签名确认。2017年6月15日，冯景宇通过上述《借款合同》约定的委托发放账户向罗澄海、薛艳芳指定的收款账户汇款100万元，并备注摘要为“借款”。同日，罗澄海、薛艳芳出具《借款借据》和《收款确认书》，确认其向冯景宇借款100万元现已全部转入其指定的上述账户，月利率2%，借款期限从2017年6月15日起至2018年4月6日止。本案庭审中，冯景宇确认上述委托发放账户为其担任法定代表人的公司的银行账户，本案借款是其个人行为。2018年6月25日，冯景宇作为贷款人（甲方），罗澄海、薛艳芳作为借款人（乙方），绿叶居公司、代红明作为保证人（丙方），就上述借款100万元的统一操作、借款余额进行确认并签订编号FLBS2018延006《延期还款协议》一份，确认如下：1.上述《借款合同》的借款到期日延期至2019年6月30日止，甲、乙、丙三方确认，至2018年6月25日止，该借款合同的借款余额合共100万元，无拖欠利息；2.借款合同延期后的月利率均为1.6%，借款人必须按原合同约定的时间和方式每月支付利息，如乙方不按时缴纳利息，甲方有权单方面终止本延期还款协议，并要求乙方、丙方提前还清借款合同的借款本息；3.丙方自愿作保证人，继续为乙方向甲方借款100万元提供保证担保，承担连带保证责任和连带清偿责任，保证期间为本确认书项下的借款人还款期限期满之次日起三年；4.乙方承诺签订本协议后的6个月内，每月底至少归还10万元本金（利息照常归还），否则视为乙方严重违约，甲方有权单方面终止本延期还款协议，并要求乙方、丙方提前还清借款合同的借款本金和利息；5.该借款合同中约定乙方须预付甲方下月借款利息；6.其他条款仍按原借款合同及其从合同约定执行；7.本确认书是原借款合同及其从合同的重要组成部分，与原借款合同具有同等法律效力，并自三方签字确认之日起生效。同日，绿叶居公司出具《股东会决议》，同意其继续作为保证人为上述借款提供保证担保，承担连带保证责任和连带清偿责任。罗澄海作为绿叶居公司股东在该决议上签名确认。2018年12月25日，冯景宇作为抵押权人（甲方）与罗澄海、薛艳芳作为抵押人（乙方）签订合同编号FLBS2018抵03《抵押合同》一份，约定：乙方就甲方出借的涉案借款100万元和另案借款500万元自愿向甲方提供抵押担保；担保的主债权为甲方依据借款合同取得的债权，金额合共600万元；抵押担保的范围包括借款合同项下全部债务本金、利息（罚息）、违约金、赔偿金、甲方实现抵押权的费用和所有其他应付费用；抵押物为权属人为罗澄海的坐落于佛山市高明区X房产[不动产权证号：粤（2017）佛高不动产权第X号]（下称抵押房产）；该合同项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金。借款合同债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，甲方有权收取自抵押物分离的天然孳息和法定孳息，并按下列顺序清偿：（一）收取孳息的费用；（二）借款合同项下的利息和其他费用；（三）债务本金。甲方实现抵押权，不受抵押物是否为抵押人唯一房产的限制。2018年12月26日，佛山市高明区国土城建和税务局向冯景宇颁发粤（2018）佛高不动产证明第X号《不动产登记证明》，记载证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）冯景宇，义务人罗澄海，不动产为抵押房产，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额600万元，债务履行期限2018年12月25日起至2019年12月31日止。诉讼中，冯景宇提交由佛山市自然资源局于2020年8月19日出具的不动产登记信息查询结果显示，抵押房产的抵押登记情况与上述《不动产登记证明》记载一致，登记日期为2018年12月26日，除此外无其他抵押登记情况。2020年4月30日，冯景宇作为债权人（甲方），罗澄海、薛艳芳作为借款人（乙方），代红明作为抵押人（丙方），绿叶居公司、广州市番禺区钟村绿页居西饼店、广州市番禺区大石绿晔居食品店、广州番禺区沙湾绿烨居西饼屋、广州市番禺区正德轩蛋糕店、广州市番禺区市桥陆侬居食品店作为保证人（丁方）签订《债权债务确认书》一份，约定四方就甲方向乙方出借的涉案借款100万元及另案借款500万元，对债权债务和责任确认一致如下：1.暂计至签订本确认书之日，乙方拖欠甲方借款本金600万元、利息90万元；2.丙方已自愿提供一套住宅作抵押物为乙方另案借款500万元作抵押担保，并办妥了抵押登记手续，担保范围包括借款本金、利息以及甲方实现债权的所有费用。现丙方确认，同意甲方依法处置抵押物，以清偿债务；3.乙方已自愿提供一套住宅作抵押物为以上两笔借款合共600万元作抵押担保，并办妥了抵押登记手续，担保范围包括借款本金、利息以及甲方实现债权的所有费用。现乙方确认，同意甲方依法处置抵押物，以清偿债务；4.丁方已自愿作保证人，为乙方向甲方的以上两笔借款合共600万元作保证担保，承担连带保证责任和连带清偿责任，直至乙方结清甲方的借款本息为止，担保范围包括借款本金、利息以及甲方实现债权的所有费用；5.经四方一致同意，免除丙方的保证担保责任；6.乙方现无力偿还甲方债务，甲方可通过向广州市番禺区人民法院提起诉讼实现债权，实现债权的所有费用，由乙方承担。丙方在抵押担保范围内承担清偿责任，不再承担保证担保责任。丁方在保证担保范围内承担连带清偿责任；7.本债权债务确认书一式四份，具有同等法律效力，四方各执一份，并自四方签字盖章之日起生效。罗澄海与薛艳芳是夫妻关系。绿叶居公司是有限责任公司（自然人独资），该公司股东是罗澄海。薛艳芳担任绿叶居公司的监事。冯景宇已就上述《债权债务确认书》所涉另案借款500万元向本院提起诉讼，本院以（2020）粤0113民初8488号立案。在该案庭审中，冯景宇与罗澄海确认，涉案借款100万元和另案借款500万元合计600万元未还过本金，2019年9月之前的利息已经付清，2019年10月之后没有支付过利息。罗澄海主张，已付利息按照月利率2%标准支付，上述《债权债务确认书》签订时双方没有实际进行对账，故2019年10月之后的利息应按照合同约定的月利率1.6%计算。冯景宇主张已付利息按照月利率1.6%支付。双方均明确表示其对已付利息无争议，不要求本院对已付利息进行调处。冯景宇同意按照月利率1.6%标准计付2019年10月之后的利息，并据此变更诉讼请求如上。本院认为，涉案《借款合同》、《保证合同》和《抵押合同》是签约当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，系合法有效合同。冯景宇向罗澄海、薛艳芳提供了涉案借款100万元，罗澄海、薛艳芳应当按照约定向冯景宇偿还借款，罗澄海、薛艳芳逾期没有履行还款义务，应当承担民事责任。冯景宇要求罗澄海、薛艳芳向其偿还借款本金100万元，理据充分，本院予以支持。双方确认2019年9月前的利息已经付清，虽然双方主张支付的利率不一致，但均未超出法律规定的已付利息最高保护利率，且双方对已付利息无争议，双方不要求本院对已付利息进行调处不违反法律规定，本院予以照准。冯景宇要求罗澄海、薛艳芳自2019年10月1日起按照约定月利率1.6%支付资金占用期间的利息，直至借款清偿之日止，符合法律规定，本院予以支持，故罗澄海、薛艳芳应以借款本金100万元为基数，按照月利率1.6%标准，向冯景宇支付自2019年10月1日起至该借款清偿之日止的利息。关于担保责任。涉案债权既有物的担保即抵押，又有人的担保即保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案属于该法规定的没有约定的情形，故冯景宇应当先就罗澄海、薛艳芳提供的抵押房产的担保实现债权。鉴于罗澄海、薛艳芳提供的抵押房产同时为冯景宇出借的涉案借款100万元和另案借款500万元提供抵押担保，并同时办理抵押登记，且本案还有第三人提供保证的情形，故罗澄海、薛艳芳提供的抵押房产折价、拍卖、变卖的价款应按两案债权比例进行清偿。对于经实现罗澄海、薛艳芳提供抵押房产的抵押权仍不能清偿涉案借款本息的部分，冯景宇可以要求绿叶居公司承担保证责任。因此，罗澄海、薛艳芳不能履行上述还本付息清偿义务的，冯景宇对罗澄海、薛艳芳提供抵押的权属人为罗澄海的坐落于佛山市高明区X房产[不动产权证号：粤（2017）佛高不动产权第X号]的折价、拍卖、变卖的价款按照涉案借款本息与本院（2020）粤0113民初8488号民事判决确定的罗澄海、薛艳芳应向冯景宇清偿的借款本息的比例享有优先受偿权；涉案借款本息经实现上述抵押权仍不能清偿的部分，由绿叶居公司承担连带清偿责任。绿叶居公司承担担保责任后，有权向罗澄海、薛艳芳追偿。罗澄海、薛艳芳、绿叶居公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃其相关诉讼权利，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第九条第二项、第二十九条第二款第二项、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020修正）第三十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告罗澄海、薛艳芳于本判决发生法律效力之日起十日内向原告冯景宇偿还借款本金100万元及支付利息（利息以借款本金100万元为基数，按照月利率1.6%标准，自2019年10月1日起计至该借款实际清偿之日止）；二、原告冯景宇对被告罗澄海、薛艳芳提供抵押的权属人为被告罗澄海的坐落于佛山市高明区X房产[不动产权证号：粤（2017）佛高不动产权第X号]的折价、拍卖、变卖的价款按照上述第一项借款本息与本院（2020）粤0113民初8488号民事判决确定的被告罗澄海、薛艳芳应向原告冯景宇清偿的借款本息的比例享有优先受偿权；三、上述第一项借款本息经实现上述第二项抵押权仍不能清偿的部分，被告广州市绿叶居食品有限公司承担连带清偿责任；四、被告广州市绿叶居食品有限公司承担担保责任后，有权向被告罗澄海、薛艳芳追偿；五、驳回原告冯景宇本案其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14808元，减半收取计7404元（原告冯景宇已预交），由被告罗澄海、薛艳芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。审判员  吴春燕二〇二〇年九月一日书记员  何佳玲