文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0103民初17026号原告：贺安群，女，1955年8月1日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：廖翠娟，重庆君融律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕鹂欧，重庆君融律师事务所律师。被告:重庆诚信融资担保有限公司，住所地重庆市渝中区八一路****，注册号500000000002452。法定代表人：余芳，该公司董事长。原告贺安群与被告重庆诚信融资担保有限公司（以下简称诚信融资担保公司）保证合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贺安群及其委托诉讼代理人廖翠娟、吕鹂欧到庭参加诉讼。被告诚信融资担保公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加本案诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告贺安群向本院提出诉讼请求，请求判令：1.解除原告贺安群与被告诚信融资担保公司于2014年12月4日分别签订的《个人抵押反担保合同》（编号2014年个抵反字001号）和《重庆市房地产抵押合同》（登记号201412081040474）;2.解除位于重庆市沙坪坝区房屋（房地产权证号：104房地证2006字00****号）的抵押登记；3.被告诚信融资担保公司立即向原告贺安群支付律师费3000元。事实及理由：2014年12月4日，重庆阿斯顿建筑机械有限责任公司（以下简称阿斯顿公司）与诚信融资担保公司签订了《委托担保合同》（编号2014年保证字098号），约定阿斯顿公司委托诚信融资担保公司为阿斯顿公司向易洪川所借的500万元提供连带责任保证担保。同日，贺安群与诚信融资担保公司签订了《个人保证反担保合同》（编号2014年个保反字001号）、《个人抵押反担保合同》（编号：2014年个抵反字001号）和《重庆市房地产抵押合同》(登记号201412081040474），约定针对诚信融资担保公司为阿斯顿公司向易洪川借款500万元提供保证担保所形成的债务，贺安群作为反担保人以其名下房产（位于重庆市沙坪坝区，房地产权证号104房地产2006字00****号）向诚信融资担保公司提供抵押反担保。合同签订后，双方就约定的抵押物办理了抵押登记手续。目前，阿斯顿公司所借易洪川5**万元及相应利息已清偿，贺安群作为反担保人无需再承担担保责任，相关反担保合同的解除条件已成就。但截至起诉之日，案涉抵押房产仍处于被抵押状态，而诚信融资担保公司拒不配合协助贺安群解除房屋的抵押登记，贺安群遂提起本次诉讼。被告诚信融资担保公司未答辩。经审理查明，诚信融资担保公司诉阿斯顿公司、邹鸿麟、王永红、陈伦贵、李顺兰、殷晓琴、吴宗茜、邓范生、贺安群、张敏、邹韬、苏陈萍以及易洪川、重庆嘉致商贸有限公司（以下简称嘉致公司）、重庆富创资产管理有限公司（以下简称富创公司）追偿权纠纷一案，经本院审理后于2019年11月25日作出(2018)渝0103民初21214号民事判决，该民事判决载明诚信融资担保公司诉讼请求为：1.判令被告阿斯顿公司立即向原告诚信融资担保公司支付代偿款项5000000元及相应的罚息（罚息的计算标准为：从2016年1月8日至2016年1月11日止，以4000000元为基数，按照同期同档次银行贷款利率的4倍为标准计算，从2016年1月12日起至全部款项付清时止，以5000000元为基数，按照同期同档次银行贷款利率的4倍为标准计算）；2.判令被告阿斯顿公司向原告诚信融资担保公司支付律师费75000元；3.判令被告邹鸿麟、王永红、陈伦贵、李顺兰、吴宗茜、邓范生、贺安群、殷晓琴、张敏、邹韬、苏陈萍对被告阿斯顿公司的上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告诚信融资担保公司对下列房屋享有优先受偿权，并对下述抵押物拍卖、变卖等所得价款优先受偿：被告贺安群名下位于重庆市沙坪坝区房屋、被告李顺兰名下位于重庆市九龙坡区房屋、被告吴宗茜及殷晓琴名下位于重庆市九龙坡区以及位于重庆市九龙坡区房屋、被告邹鸿麟名下位于重庆市渝北区房屋；5.判令原告诚信融资担保公司对被告陈伦贵所持有的阿斯顿公司4.05%的股权、邓范生所持有的阿斯顿公司3.375%的股权、殷晓琴所持有的阿斯顿公司3.375%的股权、邹鸿麟所持有的阿斯顿公司82.744%的股权、张敏所持有的阿斯顿公司3.75%的股权享有优先受偿权，并对上述质押股权进行拍卖、变卖等所得价款优先受偿。该民事判决查明如下事实：2014年12月4日，阿斯顿公司（借款人）与易洪川（出借人）签订编号为借字第20141204号的《借款合同》约定，易洪川出借5000000元给阿斯顿公司；借款期限为1个月，自2014年12月4日起至2015年1月3日止，放款日以借款收据所记载的实际发放日为准，如实际发放日迟于前款记载的借款发放日，则借款到期日相应顺延；阿斯顿公司委托易洪川将款项存入借款人指定的下列账号：户名为阿斯顿公司、开户行为中国建设银行股份有限公司重庆观音桥支行蔚蓝世纪分理处、账号为500010643000********；借款利率为月利率2%；本合同项下借款利息于借款到期日结算支付；若借款人到期不能偿还借款，则自借款到期之日起，借款人除向出借人支付借款利息外，还应每日按借款金额的万分之五向出借人支付违约金，直至借款人清偿借款本息及违约金之日止。同日，阿斯顿公司与诚信融资担保公司签订《委托担保协议》约定，诚信融资担保公司同意为阿斯顿公司与易洪川签订的上述《借款合同》项下借款提供连带责任保证担保；阿斯顿公司向易洪川借款5000000元，借款期限为一个月，自2014年12月4日至2015年1月3日止，诚信融资担保公司提供的保证范围为阿斯顿公司应归还易洪川的借款本金、利息（罚息）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；阿斯顿公司拖欠《借款合同》及本协议项下的借款本金、利息或其他应付款项，诚信融资担保公司代阿斯顿公司履行还款义务，同时拥有向阿斯顿公司追偿的权利，追偿的权利包括但不限于：诚信融资担保公司按照《保证合同》之约定承担保证责任的金额，自诚信融资担保公司按照《保证合同》之约定承担担保责任之日起至诚信融资担保公司按照本合同向阿斯顿公司追偿并得到清偿之日止，由阿斯顿公司按照银行同期贷款基准利率的四倍向诚信融资担保公司支付所承担保证责任金额的罚息，诚信融资担保公司承担保证责任后行使追偿权所发生的一切费用（诉讼费、律师费、财产保全费等）。同日，诚信融资担保公司与易洪川签订《保证合同》约定，诚信融资担保公司为易洪川与阿斯顿公司签订的上述借款提供连带责任保证担保；保证方式为连带保证责任；保证范围为主合同项下主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、债权人实现债权的费用等，债权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等；保证期间为主合同成立之日起至主合同履行期届满后两年；保证人在本合同项下的债务均为见索即付，只要债权人向保证人提交列明保证合同号与主债务金额的债务催收通知文书，保证人应当在收到之日立即履行清偿责任。同日，邹鸿麟、王永红、陈伦贵、李顺兰、殷晓琴、吴宗茜、邓范生、贺安群、张敏、邹韬、苏陈萍（甲方）与诚信融资担保公司（乙方）签订《个人保证反担保合同》约定，基于乙方与易洪川签订的上述《保证合同》及乙方与阿斯顿公司签订的上述《委托担保协议》，乙方为阿斯顿公司的上述借款提供保证担保，为保障乙方依《保证合同》、《委托担保协议》等的约定承担担保责任后能够顺利实现追偿，甲方与乙方签订本个人保证反担保合同，为阿斯顿公司的债务提供连带责任反担保；本合同涉及到的甲方所有保证责任，如借款人为其债务自己提供物的担保的，乙方无需先就借款人的物权担保实现债权，即可直接要求甲方承担连带保证责任；保证反担保责任范围包括但不限于：乙方按照《保证合同》之约定承担保证责任的金额、乙方所承担保证责任金额的罚息即自乙方按照《保证合同》之约定承担担保责任之日起至乙方按照本合同向甲方追偿得到清偿之日止，由甲方按照银行同期银行贷款基准利率的四倍向乙方支付乙方所承担保证责任金额的罚息；乙方承担保证责任后行驶追偿权及要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）等。保证期间为自本合同生效之日起至乙方在《保证合同项下》承担了保证责任后两年内。上述合同签订同日，陈伦贵与诚信融资担保公司签订《股权质押反担保合同》约定，陈伦贵以其享有的阿斯顿公司的股权数额（万元/万股）为32.4的股权为阿斯顿公司的上述借款向诚信融资担保公司提供质押反担保，担保范围、担保期间与前述《个人保证合同》约定一致。其后，双方为上述质押在重庆市工商行政管理局江津区分局办理了质押登记，质权登记编号为500381000974448。阿斯顿公司的注册资本金为800万元，32.4万元股权数额对应股权份额为4.05%。上述合同签订同日，邓范生与诚信融资担保公司签订《股权质押反担保合同》约定，邓范生以其享有的阿斯顿公司的股权数额（万元/万股）为27的股权为阿斯顿公司的上述借款向诚信融资担保公司提供质押反担保，担保范围、担保期间与前述《个人保证合同》约定一致。其后，双方为上述质押在重庆市工商行政管理局江津区分局办理了质押登记，质权登记编号为500381000974449。阿斯顿公司的注册资本金为800万元，27万元股权数额对应股权份额为3.375%。上述合同签订同日，殷晓琴与诚信融资担保公司签订《股权质押反担保合同》约定，殷晓琴以其享有的阿斯顿公司的股权数额（万元/万股）为27的股权为阿斯顿公司的上述借款向诚信融资担保公司提供质押反担保，担保范围、担保期间与前述《个人保证合同》约定一致。其后，双方为上述质押在重庆市工商行政管理局江津区分局办理了质押登记，质权登记编号为500381000974447。阿斯顿公司的注册资本金为800万元，27万元股权数额对应股权份额为3.375%。上述合同签订同日，邹鸿麟与诚信融资担保公司签订《股权质押反担保合同》约定，邹鸿麟以其享有的阿斯顿公司的股权数额（万元/万股）为661.952的股权为阿斯顿公司的上述借款向诚信融资担保公司提供质押反担保，担保范围、担保期间与前述《个人保证合同》约定一致。其后，双方为上述质押在重庆市工商行政管理局江津区分局办理了质押登记，质权登记编号为500381000974452。阿斯顿公司的注册资本金为800万元，661.952万元股权数额对应股权份额为82.744%。上述合同签订同日，张敏与诚信融资担保公司签订《股权质押反担保合同》约定，张敏以其享有的阿斯顿公司的股权数额（万元/万股）为30的股权为阿斯顿公司的上述借款向诚信融资担保公司提供质押反担保，担保范围、担保期间与前述《个人保证合同》约定一致。其后，双方为上述质押在重庆市工商行政管理局江津区分局办理了质押登记，质权登记编号为500381000974450。阿斯顿公司的注册资本金为800万元，30万元股权数额对应股权份额为3.75%。上述合同签订同日，贺安群、李顺兰、吴宗茜及殷晓琴、邹鸿麟分别与诚信融资担保公司签订《个人抵押反担保合同》约定，贺安群以位于重庆市沙坪坝区、房地产权证号为104房地证2006字第00****号的房产向诚信融资担保公司为阿斯顿公司的上述债务提供抵押反担保，李顺兰以位于重庆市九龙坡区、房地产权证号为114房地证2013字第01****号的房产向诚信融资担保公司为阿斯顿公司的上述债务提供抵押反担保，吴宗茜及殷晓琴以位于重庆市九龙坡区、房地产权证号为105房地证2008字第****号以及位于重庆市九龙坡区、房地产权证号为105房地证2008字第****号的房产向诚信融资担保公司为阿斯顿公司的上述债务提供抵押反担保，邹鸿麟以位于重庆市渝北区、房地产权证号为201房地证2005字第1****号的房产向诚信融资担保公司为阿斯顿公司的上述债务提供抵押反担保，上述抵押事项均办理了抵押登记。易洪川于2014年12月4日、2014年12月5日分两笔累计向《借款合同》指定的阿斯顿公司账户各转入900000元、4100000元，合计5000000元。2016年1月5日，易洪川出具《委托收款书》载明，其与阿斯顿公司于2014年12月4日签订了编号为借字第20141204号的《借款合同》，借款金额5000000元,并由诚信融资担保公司为该笔借款提供连带责任保证担保。借款到期后，阿斯顿公司未偿还借款本息，诚信融资担保公司作为担保人应履行担保责任，代阿斯顿公司向易洪川偿还该笔款项，现委托富创公司代收诚信融资担保公司代阿斯顿公司偿还的前述款项。其后，诚信融资担保公司于2016年1月8日分两次通过银行转账向重庆富创资产管理有限公司的账户转入共计4000000元，于2016年1月11日通过银行转账向富创公司转入1000000元，上述转账回单的“摘要或附言”栏均载明“代阿斯顿公司向易洪川还款”。同时，该民事判决认为根据已有证据足以证明阿斯顿公司所借易洪川50000**元已经偿还至嘉致公司银行账户，同时，诚信融资担保公司作为保证人，在出借人易洪川要求其承担保证责任时，应当对该债务的履行情况向债务人阿斯顿公司进行询问核实，以尽基本的审查义务，但诚信融资担保公司现不能举示证据证明已对该债务的履行情况进行形式上的审查，而是基于对其股东、总经理易洪川的信任或在易洪川的实际控制之下，直接进行代偿，应承担无法向债务人追偿及要求反担保人承担责任的不利后果，故诚信融资担保公司的诉讼请求不能成立，遂判决驳回其全部诉讼请求。该民事判决现已生效。2020年5月25日，贺安群提起本次诉讼。本案还查明，贺安群作为反担保人，以其位于重庆市沙坪坝区房屋（房地产权证号：104房地证2006字00****号）为阿斯顿公司向易洪川借款500万元提供反担保物时还签订《重庆市房地产抵押合同》（登记号201412081040474）。还查明，贺安群因本案产生律师费2400元和差旅费600元。上述事实，有《重庆市房地产抵押合同》、民事判决书、法律事务委托合同、发票、收据等证据及当事人的陈述载卷为凭，并经庭审质证，足以认定。本院认为，已生效的(2018)渝0103民初21214号民事判决认定阿斯顿公司向易洪川借款500万元已偿还完毕，贺安群作为反担保人，其为前述借款提供的反担保责任已经免除，故所提供的反担保物也应当解除抵押手续，且贺安群和诚信融资担保公司签订的《个人抵押反担保合同》（编号2014年个抵反字001号）和《重庆市房地产抵押合同》（登记号201412081040474）亦可解除，贺安群的诉讼请求成立，本院予以支持。对于贺安群要求律师费3000元。因贺安群和诚信融资担保公司并未就案涉争议事项约定律师费的承担，且律师费也非必要费用，故本院对该诉讼请求不予支持。诚信融资担保公司经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，视为其放弃民事诉讼权利，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贺安群和被告重庆诚信融资担保有限公司于2014年12月4日分别签订的《个人抵押反担保合同》（编号2014年个抵反字001号）和《重庆市房地产抵押合同》（登记号201412081040474）;二、解除位于重庆市沙坪坝区房屋（房地产权证号：104房地证2006字00****号）的抵押登记；三、驳回原告贺安群的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费5738元，由被告重庆诚信融资担保有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员  龙 飞二〇二〇年九月三十日法官助理  蒋体岚书 记 员  程雅韫