云南省永仁县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2327民初663号原告：永仁县农村信用合作联社。住所地云南省永仁县永定镇仁民路**。法定代表人：陆勇，理事长。委托诉讼代理人：杨俊峰，男，风险部员工。代理权限：特别授权代理。被告：永仁盛兴源养殖场。。住所地永仁县宜就镇拉利坪村委会羊厩房新村投资人：李明贵。被告：李明贵，男。被告：太金燕，女。被告：李芬芳，女。被告：金凤伟，男。被告：李明富，男。被告：金燕波，女。原告永仁县农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告永仁盛兴源养殖场（以下简称养殖场）、李明贵、太金燕、李芬芳、金凤伟、李明富、金燕波金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人杨俊峰、被告养殖场的投资人李明贵、李芬芳、金凤伟、李明富、金燕波到庭参加诉讼，被告太金燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告养殖场归还原告借款本金590万元，支付至2020年8月10日止的利息123471.54元，本息合计6023471.54元，并支付自2020年8月11日起至全部款项清偿之日止继续按借款合同约定计算的利息；2、判令确认原告对被告李芬芳、金凤伟用于借款抵押坐落于永仁县的房产及土地使用权（土地证号：永国用（2013）第**、房产证号：永仁县房权证永定镇字第**）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、判令被告李明贵、太金燕、李明富、金燕波对被告养殖场应偿付原告的债务承担连带偿债责任；4、判令以上被告承担本案诉讼费用及诉讼保全费。事实与理由：2019年8月29日，被告养殖场因无力归还旧贷款590万元，向原告提出一年期借新还旧贷款申请，被告李芬芳、金凤伟愿意为该笔借款提供抵押担保，被告李明贵、太金燕愿意承担该笔借款的连带偿债责任，被告李明富、金燕波愿意为该笔借款提供保证担保。原告经调查、审查、审批后，于2019年8月30日与被告养殖场签订了《流动资金借款合同》（编号：0509011900190829510000011）；与被告李芬芳、金凤伟签订《抵押合同》（编号：0509011900190829110000006）；同日与被告李明富、金燕波签订《保证合同》（编号：2019年营保字第0829001号）。《流动资金借款合同》约定还款方式为按月计息。付息日为每月21日，不定期还款。合同签订后，原告于2019年8月30日向永仁县不动产登记中心取得不动产抵押权利证明书，编号：云（2019）永仁县不动产证明第0000599号。同日向被告养殖场发放贷款590万元，发放账号为该被告对公账户30×××12。借款借据载明：借款金额为人民币590万元，借款期限自2019年8月30日起至2020年8月29日止，执行年利率5.22%，至此，原告如约履行了贷款审批、抵押登记、发放及信贷资金交付义务。借新还旧办理后，被告养殖场时有欠息，经原告催收后能支付部分，但因贷款即将到期，被告未能按时支付欠息，原告依法对本案被告分别进行催收，并于2020年7月27日宣布贷款提前到期。截止2020年8月10日，被告养殖场尚欠原告借款本金590万元、利息123471.54元，本息合计6023471.54元。被告养殖场认可原告陈述的借款事实，对原告的诉讼请求无异议，同意归还借款本金及利息，但该笔贷款不是故意拖欠，主要是因为2019年10月非洲猪瘟在永仁县蔓延，2019年11月按照政府要求全部予以扑杀，损失严重，目前企业确实困难，现正在积极恢复养殖中，希望在我方付清利息后，原告给予办理贷款借新还旧。被告李明贵、李明富、金燕波对原告陈述的借款及提供保证担保的事实无异议，同意对养殖场欠原告的本案贷款承担连带清偿责任。希望在养殖场付清利息后，原告给予办理贷款借新还旧。被告李芬芳、金凤伟对原告陈述的借款及提供抵押担保的事实无异议，同意对其提供抵押的房产及土地使用权拍卖、变卖后的价款原告享有优先受偿权。希望在养殖场付清利息后，原告给予办理贷款借新还旧。被告太金燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，也未向法庭提交答辩状及相应证据。原告信用社围绕诉讼请求依法提交以下证据：1、被告养殖场营业执照副本、机构信用代码及产业合格证，自然人被告身份证、结婚证复印件，欲证实被告养殖场的主体资格、自然人被告各自的身份及婚姻关系；2、借款申请书、养殖场决议、共同还款承诺书、无限连带责任承诺书、抵押承诺书、抵押物信息、流动资金借款合同、抵押合同、保证合同复印件，欲证实2019年8月29日，被告养殖场因无力归还旧贷款590万元，向原告提出一年期借新还旧申请，被告李芬芳、金凤伟愿意为该借款提供抵押担保，被告李明富、太金燕愿意承担该笔借款的连带清偿责任，被告李明富、金燕波愿意提供保证担保。原告受理申请后，与被告签订有关合同的事实；3、不动产抵押登记证明书、抵押物入库及贷款出账通知书、借款借据复印件，欲证实被告依法合规完善不动产抵押备案后，于2019年8月30日向被告养殖场对公账户发放贷款590万元；4、催收材料及宣布贷款提前到期通知书、原贷款600万元台账、本案贷款590万元台账复印件，欲证实因被告养殖场持续欠息，贷款将于2019年8月29日到期，针对被告的违约行为，原告分别对借款企业及相关自然人进行催收，并宣布贷款提前到期。截止2020年8月10日，被告养殖场尚欠原告借款本金590万元、利息123471.54元，本息合计6023471.54元的事实。经质证，被告养殖场、李明贵、李芬芳、金凤伟、李明富、金燕波对原告提交的证据均无异议。七被告均未向本院提交证据。本院认为，原告信用社提交的证据，来源客观、真实，经被告质证无异议，能证实原告欲证事实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李明贵与太金燕系夫妻关系，被告李芬芳与金凤伟系夫妻关系，被告李明富与金燕波系夫妻关系。六被告之间系亲戚关系。2019年8月2日，被告养殖场因无力归还贷款590万元，向原告提出一年期借新还旧贷款申请，被告李明贵、太金燕愿意承担该笔借款的连带偿债责任，被告李芬芳、金凤伟愿意为该笔借款提供自有的房产及土地使用权作抵押担保，被告李明富、金燕波愿意为该笔借款提供保证担保。2019年8月30日原告与被告养殖场签订《流动资金借款合同》、与被告李芬芳、金凤伟签订《抵押合同》、与被告李明富、金燕波签订《保证合同》。《流动资金借款合同》约定：借款金额590万元，借款用途为借新还旧，借款期限12个月，自2019年8月29日至2020年8月29日。年利率为5.22%，按月结算，付息日为每月20日，不定期还本。借款到期，利随本清。借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约定偿还的，贷款人有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利等。《抵押合同》约定：李芬芳、金凤伟担保的主债权为原告依据其与养殖场签订的借款合同而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等。抵押物为坐落于永仁县的土地使用权（永国用（2013）第××号）及房产（永仁县房房权证永定镇字第**）《保证合同》约定：李明富、金燕波担保的主债权为原告依据其与养殖场签订的借款合同而享有的对债务人的债权。保证方式为连带责任保证。保证担保的范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年。合同签订后，同日，原告取得不动产抵押权利证明书，编号：云（2019）永仁县不动产证明第0000599号。同日，原告向被告养殖场发放贷款590万元。借新还旧贷款办理后，被告养殖场时有欠息，经原告催收后能支付部分，但因贷款即将到期，被告未能按时支付欠息，原告进行催收后，于2020年7月27日宣布贷款提前到期。截止2020年8月10日，被告养殖场尚欠原告借款本金590万元、利息123471.54元，本息合计6023471.54元。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告养殖场签订的《流动资金借款合同》，原告与被告李芬芳、金凤伟签订的《抵押合同》，原告与被告李明富、金燕波签订的《保证合同》及2019年8月29日被告李明贵、太金燕出具的《承诺书》、《共同还款承诺书》系当事人的真实意思表示，内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方当事人均应按照约定履行各自的义务。原告按约定向被告养殖场发放了借款，被告养殖场未按合同约定按期支付贷款利息，原告有权按合同约定向被告养殖场宣布该笔借款提前到期，且在案件审理过程中，《流动资金借款合同》约定的借款到期日2020年8月29日已到期，故原告有权要求被告返还借款，并承担违约责任；被告李明贵、太金燕、李明富、金燕波应为所保证的被告养殖场向原告的借款，按保证范围承担连带保证责任；原告有权对被告李芬芳、金凤伟抵押给原告的抵押物土地使用权及房产的拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。原告主张被告养殖场归还原告借款本金590万元，支付至2020年8月10日止的利息123471.54元，本息合计6023471.54元，并支付自2020年8月11日起至全部款项清偿之日止继续按借款合同约定计算的利息的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持；原告主张对被告李芬芳、金凤伟所有的用于借款抵押的抵押物坐落于永仁县的房产及土地使用权（土土地证号：永国用（2013）第**、产证号：永仁县房权房权证永定镇字第**）、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持；原告主张被告李明贵、太金燕、李明富、金燕波对被告养殖场应偿付原告的债务承担连带偿债责任的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。被告太金燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及相关证据，对此，视为其放弃相关答辩和抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告永仁盛兴源养殖场于本判决生效后三十日内归还原告永仁县农村信用合作联社借款本金590万元，支付至2020年8月10日止的利息123471.54元，本息合计6023471.54元，并支付自2020年8月11日起至全部款项清偿之日止继续按借款合同约定计算的利息；二、原告永仁县农村信用合作联社对被告李芬芳、金凤伟所有的用于借款抵押的抵押物坐落于永仁县的房产及土地使用权（土地土地证号：永国用（2013）第**、证号：永仁县房权证房权证永定镇字第**）变卖后的价款享有优先受偿权；三、被告李明贵、太金燕、李明富、金燕波对被告盛兴源养殖场应偿付原告永仁县农村信用合作联社的以上债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53964元、诉讼保全费5000元，合计58964元，由被告永仁盛兴源养殖场负担，被告李明贵、太金燕、李芬芳、金凤伟、李明富、金燕波承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  和慧频审 判 员  李晓洪人民陪审员  罗玉琼二〇二〇年九月三十日书 记 员  朱鹏飞