辽宁省凌源市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1382民初2692号原告：凌源市农村信用合作联社，住所地凌源市市府路西段**。法定代表人：孙尚德，理事长。委托诉讼代理人：张德辉，男，1960年12月4日出生，汉族，该信用联社员工，住凌源市。委托诉讼代理人：丁杰，男，1962年9月6日出生，汉族，该信用联社员工，住凌源市。被告：凌源市泰德利配件有限公司，住所地凌源市铁西路**。法定代表人：于健，总经理。被告：于健，女，1980年3月17日出生，蒙古族，个体，住喀左县。被告：高清民，男，1960年8月2日出生，汉族，无业，住喀左县。被告：喀左敖木仑实业有限公司，，住所地朝阳市喀左县大城子镇滨河南路（喀左敖木仑大酒店）****法定代表人：鹿文岩，总经理。被告：鹿文岩，男，1989年1月23日出生，满族，个体，住朝阳市双塔区。被告：于畅，女，1986年9月13日出生，蒙古族，无业，住朝阳市双塔区。原告凌源市农村信用合作联社与被告凌源市泰德利配件有限公司、于健、高清民、喀左敖木仑实业有限公司、鹿文岩、于畅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告凌源市农村信用合作联社法定代表人的委托诉讼代理张德辉、丁杰。被告凌源市泰德利配件有限公司法定代表人于健、于健、高清民、喀左敖木仑实业有限公司法定代表人鹿文岩、鹿文岩、于畅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告凌源市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告偿还贷款本金6，420，000元及至还清之日止合同约定的利息；2、判令第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告对上述借款本息承担连带偿还责任；3、判令第四被告对上述借款本息承担抵押担保责任；4、判令原告对抵押财产享有优先受偿权；5、判令被告按法律法规规定承担抵债财产过户所产生的税费；6、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年12月28日，第一被告在原告营销中心借贷款（人民币）7,000,000元（现在余额6,420,000元），用途为购水暖材料，贷款到期日为2019年12月26日，合同约定利息计收方式为按月还息，利率为年利率9.025%。第四被告提供抵押保证，并在抵押人同意抵押证明中向原告承诺承担连带责任保证；第二被告、第三被告、第五被告、第六被告在股东陈诺书中向原告承诺对本笔贷款承担连带偿还责任。借款合同约定，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率（或调整后）基础上加收50%确定。抵押合同约定，抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。借款合同、抵押合同附则特别提示，贷款人（抵押权人）已提请借款人、抵押人对本合同各印就条款作全面、准确的理解，并应借款人、抵押人的要求作了相应的条款说明，签约各方对借款合同、抵押合同的含义认识一致。现贷款已经逾期，第一被告未能如期履行偿还本息义务，第四被告也未能履行抵押担保义务；第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告也未能履行担保义务。被告凌源市泰德利配件有限公司、于健、高清民、喀左敖木仑实业有限公司、鹿文岩、于畅未向本院提交书面答辩意见，开庭审理时也未到庭应诉答辩。原告凌源市农村信用合作联社为支持其诉请，向本院提交了借款申请书、借款人身份信息、法定代表人承诺书、股东承诺书、同意借款承诺书及股东身份信息、借款合同、房产抵押贷款意向书、抵押公司同意抵押证明、抵押人身份信息、抵押物清单、抵押财产所有权证、不动产登记证明、抵押合同、借据及付款凭证、欠贷欠息证明及贷款还款明细登记簿。本院已经庭审质证和审查，予以确认并在卷佐证。六被告未向本院提交证据，视为其放弃举证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告于健、高清民系被告凌源市泰德利配件有限公司股东，被告鹿文岩、于畅系被告喀左敖木仑实业有限公司股东。2016年12月20日，被告凌源市泰德利配件有限公司以购水暖材料流动资金所需向原告凌源市农村信用合作联社所属的客户营销中心提交贷款申请，申请借贷款7,000,000元。2016年12月24日，被告于健、高清民为原告凌源市农村信用合作联社所属的客户营销中心出具了法定代表人承诺书、股东承诺书，承诺：凌源市泰德利配件有限公司法定代表人于健及公司股东于健、高清民自愿为此笔借款提供担保，并承担无限连带责任。同日，被告鹿文岩、于畅为原告凌源市农村信用合作联社所属的客户营销中心出具了法定代表人承诺书、股东承诺书，承诺：喀左敖木仑实业有限公司法定代表人鹿文岩及公司股东鹿文岩、于畅自愿为凌源市泰德利配件有限公司申请贷款7,000,000元提供抵押担保，并承担无限连带责任。2016年12月24日，被告喀左敖木仑实业有限公司作为申请抵押公司与原告凌源市农村信用合作联社所属的客户营销中心签订了房产抵押贷款意向书，意向书载明：喀左敖木仑实业有限公司同意以20户非住宅房作为凌源市泰德利配件有限公司向凌源市农村信用合作联社客户营销中心申请购水暖材料流动金贷款的抵押物。同日，被告喀左敖木仑实业有限公司为原告凌源市农村信用合作联社所属的客户营销中心出具了抵押公司同意抵押证明，证明载明：我公司同意用本公司所有下列财产（详见抵押物清单）作为凌源市泰德利配件有限公司在凌源市农村信用合作联社客户营销中心申请购水暖材料流动资金贷款7,000,000元的抵押物。如到期不能按期偿还此笔贷款，按《担保法》中所规定的，我公司自愿履行抵押担保的责任及义务，承担连带责任。2016年12月28日被告凌源市泰德利配件有限公司作为借款人（甲方）与原告所属的客户营销中心作为贷款人（乙方）签订了借款合同，合同主要内容为：借款金额为人民币7,000,000元。借款用途为购水暖材料；借款期限为36个月，自2016年12月28日起至2019年12月26日止，实际放款日与到期日以借据为准；年利率为9.025%；还款方式为按月还息，分次还本，到期结清本息；本合同项下借款的担保方式为抵押担保，甲方有义务积极协助乙方并使乙方与担保人就本合同的具体担保事项签订担保合同；违约责任，甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿，甲方授权乙方扣收甲方在辽宁省农村信用社任何机构开立的所有账户中的资金以抵偿本合同项下的债务。同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息。被告凌源市泰德利配件有限公司在该借款合同甲方处法定代表人于健签名、捺印，并加盖了公章，原告凌源市农村信用合作联社所属的客户营销中心在该借款合同乙方处加盖了贷款合同专用章及名章。2016年12月27日原告在喀喇沁左翼蒙古族自治县国土资源局办理了抵押物登记手续，并取得了不动产登记证明。同日，被告喀左敖木仑实业有限公司作为抵押人（甲方）与原告凌源市农村信用合作联社所属的客户营销中心作为抵押权人（乙方）签订了抵押合同，抵押合同约定了双方的权利义务。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用。抵押财产由抵押物清单载明，抵押物清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。被告喀左敖木仑实业有限公司在该抵押合同甲方处法定代表人签名、捺印并加盖了公司公章。原告凌源市农村信用合作联社所属的客户营销中心在该抵押合同乙方处加盖了公章。2016年12月28日原告向被告凌源市泰德利配件有限公司发放了借款7,000,000元，被告凌源市泰德利配件有限公司在该借据中借款人处法定代表人于健签名、捺印，并加盖了公司公章，被告喀左敖木仑实业有限公司在该借据中担保人处法定代表人鹿文岩签名、捺印，并加盖了公司公章。借款到期后，被告凌源市泰德利配件有限公司未按期全部偿还借款本息，六被告未履行担保义务。截止2020年4月2日被告凌源市泰德利配件有限公司共偿还借款本金580,000元，尚欠借款本金6,420,000元，已偿借款利息1,201,018.33元,尚欠借款利息816,084.21元。本院认为，原告凌源市农村信用合作联社所属的客户营销中心与被告凌源市泰德利配件有限公司签订的借款合同是在双方自愿的基础上形成的，合同的内容不违反法律的规定，故合法有效。合同生效后，双方均应恪守诚实守信的商事活动原则，认真履行各自的义务。原告将约定的借款支付给借款人即履行了作为贷款人的义务，而被告凌源市泰德利配件有限公司在获得原告借款后，并没有完全按照借款合同约定的期限向原告偿还借款本金及利息的行为已构成违约，其应当按照借款合同的约定向原告履行清偿借款本息的还款义务。故原告的该项诉请合法有据，本院依法予以支持。关于原告要求被告于健、高清民、喀左敖木仑实业有限公司、鹿文岩、于畅对上述借款本息承担连带偿还责任的诉请，因被告于健、高清民、喀左敖木仑实业有限公司、鹿文岩、于畅在向原告提供的借款及抵押担保手续中承诺对被告凌源市泰德利配件有限公司的债务承担连带责任，故原告的该项诉讼请求合法有据，本院依法应予支持。关于原告请求判令被告喀左敖木仑实业有限公司对上述借款本息承担抵押担保责任的诉讼请求，因被告喀左敖木仑实业有限公司与原告签订的抵押合同，是在双方自愿的基础上形成的，合同的内容不违反法律的规定，合同合法有效，且原告已办理了抵押物登记手续，并取得了不动产登记证明。故原告所主张的被告喀左敖木仑实业有限公司承担抵押担保责任并对被告喀左敖木仑实业有限公司抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院应予支持。关于原告请求判令被告按法律、法规规定承担抵债财产过户所发生的税费的诉讼请求，因此笔费用并未实际发生，本院不予支持，待发生后可另行主张权利。被告凌源市泰德利配件有限公司、于健、高清民、喀左敖木仑实业有限公司、鹿文岩、于畅经本院传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩的权利，由此产生于己不利法律后果应由其自行承担，本院依法缺席判决。综上所述，原告的诉讼请求合法有据，本院依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告凌源市泰德利配件有限公司于本判决生效后十日内偿还所欠原告凌源市农村信用合作联社借款本金6,420,000元及截止2020年4月2日的利息816,084.21元，并自2020年4月3日起对所欠借款本金6,420,000元按照借款合同约定的利率及其他违约事项支付借款利息，至欠款付清之日止。二、被告于健、高清民、喀左敖木仑实业有限公司、鹿文岩、于畅对上述借款本息承担连带偿还责任。三、被告喀左敖木仑实业有限公司对上述款项及其提供抵押物承担抵押担保责任；四、原告凌源市农村信用合作联社对被告喀左敖木仑实业有限公司所提供抵押物拍卖、变卖所获价款享有优先受偿权。五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56,740元，由被告凌源市泰德利配件有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  张 连人民陪审员  黄婷婷人民陪审员  宋庆华二〇二〇年九月十八日书 记 员  翟运宏