广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初22202号原告：邓麒麟，男，1982年9月30日出生，汉族，住广东省广州市花都区花都*************，公民身份号码******************。原告：黄菁，女，1989年3月3日出生，汉族，住广东省佛山市高明区***********，公民身份号码******************。被告：佛山盛明置业有限公司，住所地：广东省佛山市南海区*********盛明广场，统一社会信用代码914***********051K。法定代表人：梁某1。被告：佛山市盛明投资咨询有限公司，住所地：广东省佛山市南海区*********************，统一社会信用代码914***********058L。法定代表人：梁某1。上列两被告共同委托诉讼代理人：梁溢华，男，公司员工。被告：珠海市联晟装饰工程有限公司，住所地：广东省珠海市海滨南路****第**7001，统一社会信用代码91440400MA4UQ45H59。法定代表人：张某1。原告邓麒麟、黄菁诉被告佛山盛明置业有限公司（以下简称“盛明公司”）、佛山市盛明投资咨询有限公司（以下简称“盛明投资公司”）、珠海市联晟装饰工程有限公司（以下简称“联晟公司”）合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序于同年9月25日公开开庭进行了审理。原告邓麒麟、黄菁、被告盛明公司、盛明投资公司的共同委托诉讼代理人梁溢华到庭参加诉讼，被告联晟公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告盛明公司向原告退还物业转让款214720元；2.被告盛明公司向原告支付违约金（以214720元为本金自2019年10月31日起至实际清偿之日止按日千分之一日标准计算，暂计算至2020年8月14日为60595.9元）；3.被告盛明公司向原告退还装修款60500元及支付利息（以60500元为本金自2019年11月1日起至实际清偿之日止按同期全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，暂计算至2020年8月14日为1941元）；4.被告联晟公司向原告退还装修设计费及订购材料费30000元及支付利息（以30000元为本金自2019年11月1日起至实际清偿之日止按同期全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，暂计算至2020年8月14日为962.5元）；5.被告盛明投资公司对被告盛明公司的上述债务承担连带责任；6.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年4月23日，原告与被告盛明置业公司签订《物业使用权转让合同》和《装修协议》。《物业使用权转让合同》约定盛明置业公司将坐落于广东省佛山市南海区********************物业的使用权转让给原告，总转让款为285700元，以分期付款的方式支付，并约定被告盛明置业公司须于2019年10月30日前将物业毛坯交付给原告。《装修协议》约定原告委托被告盛明置业公司进行装修，原告向盛明置业公司支付装修费60500元。同日，原告与联晟公司签订了《装修设计、装修材料定购协议》，约定原告委托联晟公司对物业进行前期装修图纸设计及订购装修材料，原告向联晟公司支付装修设计费及订购装修材料费30000元。上述合同签订后，原告按约向被告佛山盛明置业有限公司支付了物业转让款214720元、装修费60500元，向被告珠海市联晟装饰工程有限公司支付了装修设计费及订购装修材料费30000元。但佛山盛明置业有限公司在2019年10月30日未按约将物业交付给原告，并且自去年至现在，一年多没有开工建设。佛山盛明置业有限公司为法人独资的有限责任公司，盛明投资公司系其股东。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，本案中，若盛明投资公司未能证明盛明置业公司的财产独立于自己财产，应当对盛明置业公司欠原告的债务承担连带责任。被告盛明公司辩称，被告盛明公司与原告在庭前就合同不再履行已经达成一致意见，仅就款项退还尚有争议。现被告盛明公司明确同意按照此前其他类似案件的判决结果支付，具体同意退还款项及支付违约金详细如下：同意退还《物业使用权转让合同》项下已付的转让款214720元及支付违约金（以214720元为本金按日万分之五的标准从2019年10月31日起至实际付清之日止，违约金以64416元为上限）；同意退还《装修协议》项下的装修款60500元及支付利息（以60500元为本金从2020年9月3日起至实际清偿之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。被告盛明投资公司辩称，对上述被告盛明公司同意支付的款项承担连带清偿责任。被告联晟公司没有到庭答辩，亦没有提交书面答辩意见。被告联晟公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证和质证。对当事人有提交原件核对或虽无原件核对但对方当事人对真实性予以确认的证据，本院对真实性予以采信并在卷佐证。综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：2018年4月23日，原告（受让方、乙方）与被告盛明公司（转让方、甲方）签订《物业使用权转让合同》，约定甲方将西樵镇樵高路82号盛明广场项目******物业（以下简称“涉案物业”）的使用权转让给乙方。总转让款金额为人民币285700元。甲方在2019年10月30日前将该物业毛坯交付给乙方使用。双方并约定其他权利义务。被告盛明公司陈述涉案物业所在楼栋尚未办理竣工验收备案。同日，原告（乙方、委托装修方）与被告联晟公司(甲方、受委托装修方)签订《装修设计、装修材料定购协议》，约定乙方全权委托甲方进行前期装修图纸设计及定购装修材料，甲方赠送部分家电、部分家私。乙方于2018年4月23日前一次性支付装修设计费用及定购装修材料费用30000元给甲方。被告联晟公司已出具收据确认收取30000元。2020年9月3日，原告提起本案诉讼。诉讼中，原告同意被告盛明公司、盛明投资公司答辩意见中的款项退还及责任承担，并表示就被告盛明公司、盛明投资公司的诉请内容超出上述被告盛明公司、盛明投资公司同意支付部分的，原告亦不再向被告盛明公司及盛明投资公司主张。本院认为，原告与被告盛明公司、盛明投资公司已于庭审中就《物业使用权转让合同》、《装修协议》项下的款项退还及责任承担的问题达成一致意见，本院予以确认。《物业使用权转让合同》已经合同双方协商不再履行，则《装修设计、装修材料定购协议》丧失履行基础，合同目的无法实现，亦应予以解除。合同解除，应由款项的收取方被告联晟公司退还定购款项30000元。因被告联晟公司对《装修设计、装修材料定购协议》的解除不存在过错，本院对原告诉请被告联晟公司支付利息的诉请不予支持。被告联晟公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告佛山盛明置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还物业使用权转让款214720元及支付违约金（以214720元为本金从2019年10月31日起至实际清偿之日止按日万分之五计算，违约金以64416元为限）予原告邓麒麟、黄菁；二、被告佛山盛明置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还装修款60500元及支付利息（以60500元为本金自2020年9月3日起至实际清偿之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）予原告邓麒麟、黄菁；三、被告佛山市盛明投资咨询有限公司对被告佛山盛明置业有限公司的上述第一至二项确定的债务承担连带清偿责任；四、被告珠海市联晟装饰工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还款项30000元予原告邓麒麟、黄菁；五、驳回原告邓麒麟、黄菁的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计3415.4元（原告已预交），由被告佛山盛明置业有限公司、佛山市盛明投资咨询有限公司共同负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院缴纳，逾期缴纳的，本院依法强制执行。对原告已预交的案件受理费3415.4元，在本判决发生法律效力后，经原告申请，本院退还予原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 徐  琼二〇二〇年九月二十九日书记员 孙王成欣