江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0585民初1835号 原告：苏州品晰纸箱包装材料有限公司，住所地太仓市浏河镇北海路**，统一社会信用代码91320585MA1PAWFK29。 法定代表人：苏承,总经理。 委托诉讼代理人：李辉武，公司员工。 被告：太仓日歆纺织品有限公司，，住所地太仓市浏河镇新闸村统一社会信用代码91320585789069418M。 诉讼代表人：江苏百年东吴律师事务所。 负责人：陆诚，该所主任。 委托诉讼代理人：孙华倩，江苏百年东吴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱鑫华，江苏百年东吴律师事务所律师。 原告苏州品晰纸箱包装材料有限公司（以下简称苏州品晰公司）与被告太仓日歆纺织品有限公司（以下简称太仓日歆公司）破产债权确认纠纷一案，本院于2020年4月10日立案受理，后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的法定代表人苏承（参加第一次庭审）及其委托诉讼代理人李辉武（参加第二次庭审），被告的委托诉讼代理人孙华倩（参加第一次庭审）、朱鑫华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告苏州品晰公司向本院提出诉讼请求：对被告给原告造成损失1055000元的债权进行确认。事实和理由：2018年4月25日，原告和苏州某某企业管理有限公司签订了《厂房租赁合同》，厂房地址是太仓市浏河镇，房屋产权为被告。双方约定，租赁期限为2018年5月1日至2021年4月30日，年租金为475960元，且约定半年房租作为违约金。2019年3月，被告进入破产程序。2019年5月28日，被告的管理人向原告发出解除《厂房租赁合同》的《通知》，但未向原告提供相应的因解除合同给原告造成损失的担保，导致《厂房租赁合同》继续履行。2019年9月24日，段某某明知厂房在租赁期内仍拍得被告厂房。2019年10月29日，段某某以法院裁定破产满2个月为由，以租赁合同自动解除为名起诉原告，要求原告腾退、返还厂房，并支付从2019年9月25日开始的房租。另段某某向法院申请冻结原告账户21万多。2020年2月，段某某在法院的判决文书还没有下来的情况下唆使其公司的职工对原告进行断水断电，导致原告无法正常生产，给原告带来巨大损失。2020年3月，原告迫于无奈进行腾退，而段某某又唆使其职工不让原告腾退。后原告打110报警，在多方协商的情况下原告才进行了腾退。腾退时，原告向被告的管理人申报债权，而其做出不予认定的结论。综上，被告在解除原告和苏州某某企业管理有限公司签订的《厂房租赁合同》时没有向原告提供担保，对原告造成一系列损失，被告应承担赔偿责任。 被告太仓日歆公司辩称：1、根据合同相对性，原告同他人签订《厂房租赁合同》。因该合同提前解除，原告所受损失应向合同相对方提出。2、破产管理人接受指定后，了解到被告厂房存在出租情况，并由史某某整租后又进行了分租。为减少承租人和次承租人的损失，管理人于2019年4月28日在被告门口张贴告知函，告知所有被告厂房的实际使用人向管理人提供合法使用的相关材料，但迟迟没人向管理人提供材料、主张权利。管理人根据前期了解情况及掌握到的次承租人联系方式，于2019年5月17日同已收集到的全部次承租人包括原告法定代表人见面。管理人提出协调缴纳租金、解除合同、赔偿事宜，并再次要求次承租人将相关合同提供给管理人。但次承租人表示合同是同承租人签订，称涉及商业秘密，不能提供给管理人。双方当日协调未果。2019年5月29日，管理人再次约次承租人包括原告法定代表人协商，并告知史某某、次承租人被告签订的合同自2019年5月28日后法定解除的事实，告知其限期搬离被告处，让其主张自己的权利。但对方同样以涉及商业秘密为由，拒绝配合工作。同日，管理人将函邮寄给史某某及原告等次承租人。综上，原告诉讼请求于法无据，请求法院驳回其诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2017年6月19日，史某某承租了被告位于太仓市浏河镇新闸村北海路厂房及配套用房，后以苏州某某企业管理有限公司（公司法定代表人即为史某某）名义进行转租。 2017年11月10日，被告出具允许转租确认书，允许史某某在租赁有效期内以个人名义就承租房屋与第三方次承租人签订租赁合同并收取租金。 2018年4月25日，苏州某某企业管理有限公司（甲方）与原告（乙方）签订《厂房租赁合同》，约定：“因乙方生产经营发展需要，拟向甲方租赁房屋……一、房屋的座落、部落及面积：该房屋座落于太仓市浏河镇北海路X号（以下称租赁房屋），租赁面积1630平方米（使用面积）。二、双方承诺：乙方在签署本合同时，已充分了解租赁房屋现状。房屋一切配套设施乙方已经现场验收，乙方对租赁房屋及土地使用权性质进行全面了解，乙方自愿租赁甲方房屋作库房使用。三、租赁年限：自2018年5月1日起至2021年4月30日止。租金自租赁之日起算。四、租金（以下单价不含税）：租金按照每天每平方米0.8元计算，年租金为475960元……八、双方约定的事项……3、合同有效期间，双方均不得提前终止本合同，不可抗力或政府行政行为除外。除本合同另有约定外，若一方单方终止合同的，按本合同第十四条承担违约责任……十二、租赁期内，除经甲方书面同意外，乙方不得擅自转租库房及场地。十三、房屋租赁期间内，每隔二年房租上升10%。十四、违约责任：除本合同另有约定外，若单方违约，违约方赔偿对方半年的租金做租金违约金。在发生乙方逾期支付租金或其他违约情形时，甲方有权在不通知乙方的情况下停止供应租赁房屋的水、电、煤气、通讯等，相应的损失由乙方自行承担……”。 2019年3月28日，本院作出（2019）苏0585破申X号民事裁定书，裁定受理太仓市某某纸制品有限公司对被告的破产清算申请。 2019年4月4日，本院作出（2019）苏0585破X号决定书，指定江苏百年东吴律师事务所担任被告管理人。 2019年5月底，被告管理人向原告发出合同解除告知函一份，内容为：“太仓日歆纺织品有限公司因不能清偿到期债务，江苏省太仓市人民法院于2019年3月28日作出（2019）苏0585破申X号民事裁定书，裁定受理太仓日歆纺织品有限公司破产清算一案，并于2019年4月4日作出（2019）苏0585破X号决定书，指定江苏百年东吴律师事务所担任管理人。据管理人了解，史某某本人或通过其他主体作为转租人又将该房屋转租给你方。即便日歆公司同史某某之间签订的房屋租赁合同合法有效，该合同也于2019年5月28日按照破产法规定自动解除。《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。鉴于日歆公司与史某某签订的房屋租赁合同自2019年5月28日起已不再具有法律效力，因此，你方占有使用日歆房屋也不再受法律保护。太仓日歆纺织品有限公司管理人要求你方于2019年6月28日之前迁移出厂区。若你方拒不交还的，管理人有权采取必要措施予以收回，并要求你方支付因非法占有承担的使用费，且由此损失由你方自行承担……对于因房屋租赁合同解除造成的实际损失，可向承租人主张”。 2019年12月30日，史某某出具意见一份，内容为：“本人承租了太仓日歆纺织品有限公司名下位于太仓市浏河镇新闸村北海路的所有土地及厂房。但在2019年4月底通过日歆公司管理人张贴的告知函获知太仓日歆纺织品有限公司被法院裁定受理破产了。之后日歆公司管理人联系到我，询问我关于出租的相关信息，并希望同我当面沟通下，由于我一直在外地，所以一直没有见过面。2019年5月29日，我在东面厂房二楼同次承租人沟通交租金的问题，管理人和法院的两名法官恰好也约了次承租人见面。当日管理人向我告知了我和日歆公司的承租合同已于2019年5月28日后法定解除了，并给了我一份《合同解除告知函》，函件也是告知以上合同解除的事实，我回复管理人需要带回去给律师看下，所以我就拿走了《合同解除告知函》，但没有签字。2019年6月8日，日歆公司管理人打我电话说给我邮寄的《合同解除告知函》退信了，我问他关于什么的，他的回复是之前给我的那份是一样的。我告知他，我一直在外地的，很少在太仓的，等回太仓后再联系后签收。但至今也没有进行签收”。 2020年3月19日，本院作出（2019）苏0585破X号之四民事裁定书，对债权人会议通过的《太仓日歆纺织品有限公司破产财产分配方案》予以认可。 2020年3月23日，被告管理人作出《关于太仓日歆纺织品有限公司债权认定结论的通知》，该通知载明：苏州品晰公司，关于贵单位的债权申报材料管理人已收悉，管理人对此非常关切，组织债权审核人员对贵单位申报的材料进行了审慎审核。对于贵单位申报的债权材料，管理人作出不予认定的结论。如贵单位对债权认定结论存有异议的，请于2020年4月7日前向太仓市人民法院提起诉讼。 2020年3月27日，本院作出（2019）苏0585破X号之五民事裁定书，终结被告破产程序。 另：1、2019年10月，本院作出（2019）苏0585破X号民事裁定书，裁定：“一、债务人太仓日歆纺织品有限公司名下以下财产的所有权及相应的其他权利归买受人段某某所有：1、位于太仓市浏河镇新闸村**、X幢有证房屋，面积8672.3平米，房屋所有权证号：XXXXXX。2、位于太仓市浏河镇新闸村**的土地使用权，面积100XX.3平米，使用权证号：太国用（20XX）第XXXXXX号。二、债务人太仓日歆纺织品有限公司名下无证房屋（面积24XX.63平米）、房屋装修及构筑物（主要包括地上附着物、部分附属设施设备等）归买受人段某某[详情见苏明（太仓）房地估字（20XX）第X号房地产估价报告]。三、买受人段某某可持本裁定书于3个月内至不动产登记中心办理有证房地产的产权过户手续。债务人太仓日歆纺织品有限公司与买受人段某某按照税法规定各自缴纳相应的税费，没有规定或者规定不明的由买受人段某某承担。” 2、2019年10月，案外人段某某向本院起诉要求原告将位于太仓市浏河镇北海路X号厂房（原太仓日歆公司厂房内东侧厂房一楼、面积约为1630平方米）腾退交付给段某某，支付房屋占用使用费及结清占用房屋期间的水电费20000元。在该案中，本院作出（2019）苏0585民初X号民事裁定书，裁定冻结原告名下银行存款214048元。该案审理中，段某某与原告一致确认：原告苏州品晰公司于2020年4月7日将涉案房屋腾退完毕。 3、原告就损失组成陈述如下： （1）因提前解除与苏州某某企业管理有限公司《厂房租赁合同》，需支付违约金24万元（6个月租金）。 （2）租赁被告厂房后进行装修费15万元，当时没有相应的装修合同和相应的票据，这次搬迁以后到新的地址后装修花了15万元作为相应依据，并提供三张抵扣联复印件。 （3）与案外人段某某的诉讼被人民法院冻结的银行存款21万元，称因为房租已向苏州某某企业管理有限公司支付至2019年11月，而法院又要求从9月25日起向段某某支付占有使用费，该部分即为实际损失。 （4）2020年2月13日断水断电后准备搬迁，搬迁费用为10万元，并提供设备拆装调试合同一份。 （5）2020年2月13日开始搬迁至4月11日结束，停产期间公司员工应发工资16万元。 （6）停产期间曾有一笔10万元加工费，因停产只能委托其他企业加工造成的损失。 （7）与苏州某某企业管理有限公司存在租赁关系而交付的押金近5万元，并提供收据一张。 对上述原告所主张的事实和提供的证据，被告均不予认可。 以上事实，有原告提供的房屋租赁合同、厂房租赁合同、民事起诉书、民事裁定书、函，被告提供的裁定书，本院调取的史某某出具的意见、民事判决书以及原、被告当庭陈述等证据予以在卷佐证。 本院认为，合同相对性主要包括主体相对性、内容相对性和责任相对性。就主体相对性而言，由于合同关系是仅在特定人之间发生的法律关系，合同一方当事人只能向另一方当事人提出合同上的请求和提起诉讼，而不能向与合同无关的第三人提出合同上的请求及诉讼。为此，我国合同法第八条和第十二条均作了相应的规定。本案中，原告与苏州某某企业管理有限公司建立房屋租赁关系，双方就合同的订立、履行、解除发生的各类纠纷应当由合同双方据以法律和合同予以解决，产生的权利与义务由双方享有和履行。 另《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定,人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行,并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人,或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的,视为解除合同。基于上述规定，被告管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知史某某解除或者继续合同，应视为被告与史某某间的房屋租赁关系已经解除。2019年5月底被告管理人所发出的合同解除告知函，并非突破合同相对性直接解除原告与苏州某某企业管理有限公司间的租赁关系，而是告知原告原有租赁关系的法律基础已经丧失，应履行退还租赁标的物义务，实际使用人所存在的损失可以向合同相对方直接主张。被告管理人根据破产法的规定解除被告与史某某之间的房屋租赁合同，该合同的相对方为史某某，史某某可就因合同解除所产生的损害赔偿请求权申报债权，而非原告。现原告起诉请求确认破产债权于法无据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十二条，《中华人民共和国企业破产法》第十八条之规定，判决如下： 驳回原告苏州品晰纸箱包装材料有限公司的诉讼请求。 案件受理费14295元，由原告苏州品晰纸箱包装材料有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。 审 判 长  张红烈 审 判 员  刘玉芳 人民陪审员  许 琳 二〇二〇年九月三十日 书 记 员  沈 烨