内蒙古自治区正蓝旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内2530民初871号 原告：正蓝旗汇泽村镇银行有限责任公司，地址正蓝旗。 法定代表人：梁文方。 委托代理人：呼斯楞，内蒙古傲赢律师事务所律师。被告：史利锋，男，1975年9月17日出生，现住锡林浩特市。被告：正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司，地址正蓝旗。 法定代表人：史利春。 被告：正蓝旗利锋乳制品厂，地址正蓝旗。法定代表人：史利锋。 被告：苏尼特右旗益农现代农牧业发展有限责任公司，地址锡林郭勒盟。 法定代表人：薛文花。 原告正蓝旗汇泽村镇银行有限责任公司与被告史利锋、正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司、正蓝旗利锋乳制品厂、苏尼特右旗益农现代农牧业发展有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告正蓝旗汇泽村镇银行有限责任公司的委托代理人呼斯楞、被告正蓝旗利锋乳制品厂的法定代表人及被告史利锋到庭参加诉讼，被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司、苏尼特右旗益农现代农牧业发展有限责任公司经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告正蓝旗汇泽村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司立即偿还原告贷款本金227万元及相应利息,2018年12月29日至2019年12月29日按照月利率9.625‰，从2019年12月30日至全部贷款还清时止，按月利率12.5125‰；2、实现对被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司、正蓝旗利锋乳制品厂、史利锋抵押物的优先受偿权，正蓝旗利锋乳制品厂、苏尼特右旗益农现代农牧业发展有限责任公司承担本息的连带偿还责任；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年12月29日，被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款247万元，借期为2018年12月29日至2019年12月29日，月利率9.625‰，罚息利率上浮30%，正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司、正蓝旗利锋乳制品厂、史利锋2018年12月29日与原告签订了抵押合同，合同约定正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司、正蓝旗利锋乳制品厂、史利锋分别用公司的财产和史利锋的个人财产作为抵押，抵押物均办理了抵押登记，被告正蓝旗利锋乳制品厂、苏尼特右旗益农现代农牧业发展有限责任公司于2018年12月29日与原告签订了保证合同，对被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司的贷款提供保证责任，承担连带偿还责任，被告与原告之间签订的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同均合法有效，双方都应该按照合同的约定履行义务，原告按照合同的约定为被告发放了247万元贷款，但被告贷款已经超期，未偿还贷款及利息。2018年的贷款是一笔形成的，不是之前的贷款形成的，史利锋的房本抵押登记的是以前的借款抵押，但是抵押登记一直没有注销，不清楚以前的贷款是否还清，但是抵押登记一直未注销，所以权利人一直是原告，在办理247万元的贷款时候就没有对这个房屋的抵押重新办理抵押登记，权利人还是原告公司。 被告史利锋、正蓝旗利锋乳制品厂辩称，本金是247万元，还了20万元，现还剩227万元没有异议，关于利息，应当按照现在国家规定来计算，抵押物，正蓝旗利锋乳制品厂的所有抵押物均不认可，都没有做过抵押登记。其次，2020年7月份重新办理的贷款合同没有到期（还没有发放贷款），重新办理贷款时，因为我个人的房子有别的抵押，无法办理抵押登记，其他的都重新办理的抵押登记，正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司和苏尼特右旗益农现代农牧业发展有限责任公司的动产都办理了抵押登记。247万元不是一次形成的，是多笔贷款形成的。 被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司、苏尼特右旗益农现代农牧业发展有限责任公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告对原告正蓝旗汇泽村镇银行有限责任公司出示的部分证据无异议，本院对此予以确认，并在卷佐证。被告史利锋对原告出示的房屋他项权证及转账流水有异议，认为，总共贷了247万元，还了20万元，是偿还的房产抵押的20万元。对转账流水因没有其签字不予认可。本院对该两项证据的认证意见为：对他项权证，系2016年贷款时办理的抵押登记，该他项权证与案涉247万的借款无关联性，本院不予采信。对转账流水，与信贷业务出账通知单相佐证，能够证明原告已向被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司发放贷款247万元的事实。 被告史利锋出示以下证据：动产抵押登记书、汇款凭证、2016年借款合同。 原告正蓝旗汇泽村镇银行有限责任公司对以上证据的质证意见为：证据1该抵押登记没有办理贷款；证据1被告所说的20万元不是偿还的2016年10月16日抵押房本的贷款，是偿还的2018年被告从我处的247万元当中的20万元，借款合同已经解决了，已经是过去的事，是2016年的借款。 本院对以上证据的认证意见为：以上证据均为复印件，无法核实真实性，且对于证据1原、被告双方均陈述因史利锋提供的抵押房屋因无法办理抵押登记，原告未同意重新发放贷款。对证据2借款合同不完整，且为2016年的借款合同，与案涉2018年的247万元借款无关联性，2019年3月19日的汇款凭证双方陈述系偿还2018年的借款。 本院查明事实如下：2018年12月29日被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司与原告正蓝旗汇泽村镇银行有限责任公司签订《流动资金借款合同》，约定“正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司借款247万元，借款期限1年，月利率9.625‰，逾期罚息利率上浮30%。2018年12月28日，被告正蓝旗利锋乳制品厂、苏尼特右旗益农现代农牧业发展有限责任公司与原告签订《保证合同》，约定：正蓝旗利锋乳制品厂、苏尼特右旗益农现代农牧业发展有限责任公司为正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司的247万元借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年。2018年12月29日，被告正蓝旗利锋乳制品厂、史利锋、苏尼特右旗益农现代农牧业发展有限责任公司、正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司提供厂房、机器、设备、房屋为被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司提供抵押担保并签订《抵押合同》。2018年7月12日，正蓝旗利锋乳制品厂对抵押物办理了抵押登记，抵押物为HY2-8型压片机一台、HY2-9型成型机一台、CYW-9861型多功能捆包机一台。2018年4月28日，被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司对抵押物办理了抵押登记，抵押物为150型全自动发泡机一套、600型泡沫全自动成型机一台、980型彩钢复合生产线一套。2018年12月28日，被告史利锋提供位于锡林浩特市希办一棵树街吕嘉花园10#03041（房产证号蒙房权证锡林浩特市字第116021006451号）的房屋作为案涉247万借款的抵押，未办理抵押登记。合同签订后，原告向被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司发放贷款247万元，2019年3月19日，被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司偿还借款本金20万元。 本院认为，原、被告双方签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，是其双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，本院认定其合法有效。被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司收到借款后，应按时偿还借款本金及利息。因被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司已偿还本金20万元，故对原告要求被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司偿还借款本金227万元，并以227万元为基数，按照月利率9.625‰，支付2018年12月29日至2019年12月29日期间的利息，按照月利率12.5125‰，支付自2019年12月30日至本判决确定的给付之日时止期间利息的请求，本院予以支持。因被告正蓝旗利锋乳制品厂、苏尼特右旗益农现代农牧业发展有限责任公司为案涉借款提供连带责任保证，在保证期间内，故被告正蓝旗利锋乳制品厂、苏尼特右旗益农现代农牧业发展有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。正蓝旗利锋乳制品厂、正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司为案涉借款提供抵押物做担保，并办理抵押登记，故原告对上述抵押物在拍卖、变卖的价款范围内享有优先受偿权。 关于被告史利锋是否应承担责任及承担责任的方式上。《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”根据已查明的事实，2018年12月29日被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司与原告正蓝旗汇泽村镇银行有限责任公司签订《流动资金借款合同》，并以史利锋所有的位于锡林浩特市希办一棵树街吕嘉花园10#03041房屋（蒙房权证锡林浩特市字第116021006451号）作为抵押，但未办理抵押登记。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”该条确立了物权变动的原因行为与物权变动的区分原则。本案中，因抵押物未办理抵押登记，抵押权未设立，但并不影响抵押合同的效力。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条及双方签订的《抵押合同》第八条、第十条第一款规定，被告史利锋未办理抵押登记，应赔偿原告因抵押权未设立而造成的损失，即被告史利锋应在其抵押房产价值范围内赔偿原告正蓝旗汇泽村镇银行有限责任公司案涉债权不能实现部分的经济损失。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下： 一、被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司于本判决生效之日起三日内偿还原告正蓝旗汇泽村镇银行有限责任公司贷款本金227万元，并以227万为基数，按照月利率9.625‰，支付2018年12月29日至2019年12月29日期间的利息，按照月利率12.5125‰，支付自2019年12月30日至本判决确定的给付之日时止期间利息； 二、被告正蓝旗利锋乳制品厂、苏尼特右旗益农现代农牧业发展有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告正蓝旗汇泽村镇银行有限责任公司对被告正蓝旗利锋乳制品厂、正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司提供的抵押物在拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿权； 四、被告史利锋在其抵押房产（锡林浩特市希办一棵树街吕嘉花园10#03041）价值范围内赔偿原告正蓝旗汇泽村镇银行有限责任公司上述第一项债权不能实现部分的经济损失。 五、驳回原告正蓝旗汇泽村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付期间的债务利息。 案件受理费26560元，减半收取13280元，由被告正蓝旗恒耐尔新型保温材料有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。 审判员  吴春花 二〇二〇年九月十一日 书记员  珠 兰