重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0242民初1864号原告：重庆银行股份有限公司酉阳支行，住所地重庆市酉阳土家族苗族自治县桃花源大道中路**汇升广场**楼1-14、1-15、2-1，统一社会信用代码91500242580151074P。法定代表人：陈润荪，该行行长。委托诉讼代理人：呙道勇，男，1981年3月1日出生，户籍地福建省福州市鼓楼区。系该行员工。委托诉讼代理人：陆文祥，重庆渝鑫律师事务所律师。被告：郑敏，男，1985年9月10日出生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。被告：张春燕，女，1989年3月17日出生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。被告：郑杰，男，1987年2月12日出生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。被告：许密，女，1994年7月15日出生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。被告：重庆东能水电开发有限公司，住，住所地重庆市酉阳土家族苗族自治县桃花源镇桃花源大道南路**一社会信用代码91500242683920446M。法定代表人：郑敏。原告重庆银行股份有限公司酉阳支行与被告郑敏、张春燕、郑杰、许密、重庆东能水电开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告重庆银行股份有限公司酉阳支行的委托诉讼代理人呙道勇、陆文祥，被告郑敏、郑杰、重庆东能水电开发有限公司的法定代表人郑敏均到庭参加诉讼，被告张春燕、许密经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。原告重庆银行股份有限公司酉阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑敏立即偿还原告贷款本金2898514.08元，截止2020年5月20日的利息17400元、罚息132203.89元、复利4184.79元（以上合计3052302.76元），并自2020年5月21日起至欠款还清之日止以借款本金2898514.08元为基数按合同约定贷款执行年利率（8.265％）上浮50%计付罚息，以所欠利息、罚息为基数按合同约定贷款执行年利率（8.265％）上浮50%计付复利，利随本清。2.判令被告张春燕、郑杰、许密、重庆东能水电开发有限公司对第一项诉讼请求中被告郑敏的全部债务承担连带清偿责任。3.判令原告对郑敏、张春燕、郑杰、许密提供抵押的位于重庆市酉阳县XX街道XXX路X号的房屋享有抵押权及优先受偿权。4.本案诉讼费用由五被告共同承担。事实和理由：2017年12月22日，原告与被告郑敏签订了《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，约定原告给予被告郑敏最高授信额度不超过290万元，授信期限为2017年12月21日至2022年12月20日。贷款年利率按发放贷款时人民银行贷款基准利率上浮60%执行。2018年12月21日，根据上述最高额度授信业务总合同，被告郑敏与原告签署了《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款提款申请书》，约定原告向被告郑敏发放贷款290万元，期限自2018年12月21日至2019年12月20日止，贷款执行年利率8.265%，贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，自贷款到期或提前到期之日起，以未按时清偿贷款本金为基数，按实际执行率加收50%计收罚息，以未按期支付利息为基数，按实际执行率加收50%计收复利。同时，被告郑敏、郑杰签署了《同意抵押承诺书》，以其位于重庆市酉阳县XX街道XXX路X号的房屋设立抵押，签订《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》及其项下单个或多个具体融资业务如约履行并办理抵押登记；被告重庆东能水电开发有限公司以及郑杰、张春燕分别与原告签订《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》对前述债权的实现提供连带保证责任；被告郑敏、张春燕、郑杰、许密签署了《承诺书》、《财产共有人承诺书》，承诺将上述酉阳县XX街道XXX路X号的房屋为郑敏贷款提供抵押，并对郑敏的贷款承担连带保证责任。在合同签订后，原告如约向被告郑敏发放了贷款，被告未能履行偿还贷款本息的义务，故原告特依《民事诉讼法》之规定，向本院提起诉讼。被告郑敏、郑杰、重庆东能水电开发有限公司对上述事实和理由均无异议。被告张春燕、许密未出庭，也未提供书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告重庆银行股份有限公司酉阳支行为证明其主张的事实，向本院提交了以下证据：1、被告郑敏、张春燕的身份证复印件、结婚证复印件；2、抵押人郑杰和许密身份证复印件、结婚证复印件；3、保证人重庆东能水电开发有限公司营业执照复印件；4、原告营业执照复印件、负责人证明书；5、《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》【合同编号：（2017）年（重银酉阳支授）字第XXXX号】及其提款申请书、借款借据；6、《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款提款申请书》[编号：（2018）年（重银酉阳支贷）字第XXXX号]；7、个人贷款借款借据；8、共同还款承诺书；9、《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》[合同编号“（2017）年（重银酉阳支抵）字第XXXX号]、同意抵押承诺书、房产证复印件；10、第001XXXX号不动产证明；11、《重庆银行股份有限司公司最高额保证合同》【合同编号：（2017）年（重银酉阳支授）字第XXXX号、XXXX号】;12、承诺书；13、欠款本金和利息清单。被告郑敏、郑杰、重庆东能水电开发有限公司对上述证据的合法性、关联性、真实性均无异议。被告张春燕、许密未出庭视为放弃质证权利。被告郑敏、郑杰、重庆东能水电开发有限公司未向本院提交任何证据。原、被告双方所提交的所有证据均与本案相关联，本院予以确认，上述证据证明的事实为：1、2017年12月22日，原告重庆银行股份有限公司酉阳支行与被告郑敏签订了《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》【合同编号：（2017）年（重银酉阳支授）字第XXXX号】，约定原告给予被告郑敏最高授信额度不超过290万元，授信期限为2017年12月21日至2022年12月20日。贷款年利率按发放贷款是人民银行贷款基准利率上浮60%执行。2、2018年12月21日，原告与被告郑敏签署了《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款提款申请书》[编号：（2018）年（重银酉阳支贷）字第XXXX号]。合同第二条约定：贷款金额为2900000元；2.2贷款利率浮动利率，在现行人民人民银行贷款基准利率4.35%的基础上浮90%，本贷款实际执行的贷款年利率为8.265%，如遇中国人民银行调整前述贷款基准利率，按业务条款5.2.1不随之调整。合同第七条关于罚息及复利：7.1若申请人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息计收复利，复利的利率按实际执行贷款率加收（上浮）50%执行。7.2贷款人依据本业务条款8.1条计收罚息和复利的，罚息和复利的利率按本提款申请第2条约定的实际执行贷款利息加收（上浮）50%执行。3、被告郑敏、郑杰签署了《同意抵押承诺书》，以其位于重庆市酉阳县XX街道XXX路X号(渝（2017）酉阳县不动产权第00XXXXXXX号)的房屋设立抵押，签订《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》[合同编号“（2017）年（重银酉阳支抵）字第XXXX号]，并办理了抵押登记，保证范围（2017）年（重银酉阳支授）字第XXXX号重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》及其项下单个或多个具体融资业务。4、被告重庆东能水电开发有限公司以及郑杰、张春燕分别与原告签订《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》对前述债权的实现提供连带保证责任；被告郑敏、张春燕、郑杰、许密签署了《承诺书》、《财产共有人承诺书》，承诺将上述酉阳县XX街道XXX路X号的房屋为郑敏贷款提供抵押，并对郑敏的贷款承担连带保证责任。被告郑敏与被告张春燕系夫妻关系，被告郑杰与被告许密系夫妻关系5、在合同签订后，原告如约向被告郑敏发放了贷款，被告郑敏未能及时履行偿还贷款本息的义务。本院认为，原告重庆银行股份有限公司酉阳支行与被告郑敏签订《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》、《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款提款申请书》，与被告郑敏、郑杰签订的《同意抵押承诺书》《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，与被告重庆东能水电开发有限公司、郑杰、张春燕签订的《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，与被告郑敏、张春燕、郑杰、许密签订《承诺书》、《财产共有人承诺书》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行相应义务。原告重庆银行股份有限公司酉阳支行已按合同约定向被告郑敏发放了2900000元贷款，贷款到期后，被告郑敏未能履行偿还贷款本息的义务，而被告郑敏与被告张春燕系夫妻关系，签订了共同还款承诺书，且被告重庆东能水电开发有限公司、张春燕、郑杰、许密与原告签订了承诺书，承诺对被告郑敏所借债务承担连带清偿保证责任。同时，在原告与被告郑敏、郑杰签订的《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》中，对位于重庆市酉阳县XX街道XXX路X号的房屋进行了抵押登记。由于被告郑敏违约，未能如期归还贷款，并且对原告的诉讼请求诉请不持异议。故对原告的诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定、第一百四十四条之规定，判决如下：一、判令被告郑敏本判决生效后三十日内偿还原告重庆银行股份有限公司酉阳支行贷款本金2898514.08元及截止2020年5月20日的利息17400元、罚息132203.89元、复利4184.79元；并按照年利率8.265%上浮50%支付从2020年5月21日起至贷款本息清偿之日止的罚息、复利；二、判令原告重庆银行股份有限公司酉阳支行对被告郑敏、郑杰所有的位于重庆市酉阳县XX街道XXX路X号[房产证号：渝（2017）酉阳县不动产权第00XXXXX**]的房屋拍卖、变卖后的价款在抵押担保财产价值范围内享有优先受偿权；三、判令被告郑敏、张春燕、郑杰、许密、重庆东能水电开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任，被告郑杰、许密、重庆东能水电开发有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告郑敏追偿；四、驳回原告重庆银行股份有限公司酉阳支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理31218费元，因适用简易程序减半收取15609元，由被告郑敏、郑杰、许密、张春燕、重庆东能水电开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 员 陈建江二〇二〇年九月一日法官助理 冯 宇书 记 员 黄 群