四川省内江市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1002民初1899号 原告：程建，男，汉族，1982年6月30日出生，住四川省内江市市中区。 委托诉讼代理人：欧阳智，四川法锐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨丽华，四川法锐律师事务所律师。 被告：刘峰，男，汉族，1981年7月9日出生，住四川省内江市东兴区。 被告：叶俊希，男，汉族，1982年12月31日出生，住四川省内江市东兴区。 被告：周海章，男，汉族，1991年3月3日出生，住江苏省盐城市盐都区。 被告：胥加宏，男，汉族，1989年7月15日出生，住江苏省盐城市盐都区。 被告：邓如军，男，汉族，1982年7月5日出生，住四川省资阳市乐至县。 原告程建诉被告刘峰、叶俊希、周海章、胥加宏、邓如军合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理中原告申请追加邓如军为本案被告，经审查符合法律规定，本院予以准许。原告程建及其委托诉讼代理人，被告刘峰、叶俊希、周海章、胥加宏、邓如军到庭参加了诉讼，被告胥加宏经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 程建向本院提出诉讼请求：1.请求判令五被告向原告支付由原告代付的房租13万元及资金占用利息（按照银行同期利率自2019年6月28日起计算至付清为止）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：五被告与原告系合伙关系，于2017年9月12日共同投资成立了内江市东兴区音浪娱乐会所（以下简称音浪会所）、四楼馨雨阁茶楼。2019年6月1日，五被告作为转让方（甲方），与作为受让方（乙方）的原告签订《转让协议》，约定五被告将音浪会所及馨雨阁茶楼的经营权、会所内外部的所有设施、设备、装修装饰物及剩余租赁权、6月份房租130,000元等以3,330,000的价格转让给原告，在协议生效前，音浪会所及馨雨阁茶楼的所有债权债务及法律纠纷由甲方负责，包括但不限于工人工资、工人的五险一金、税收、房租、水电气费以及已产生的债务和潜在的债务等概由甲方全部承担。《转让协议》生效后，原告按照约定向五被告支付了3,330,000元转让价款。根据《转让协议》约定，转让标的物包含了2019年6月份的房租130,000元，但原告在接收音浪会所及馨雨阁茶楼后，被房东告知2019年6月份的房租并未向房东支付，原告被迫缴纳了2019年6月份的房租后多次向五被告催收，但五被告拒绝退还130,000元房租。 刘峰辩称，五被告是签订了合伙协议书投资的音浪会所和馨雨阁茶楼，当时约定日常经营由周海章负责，财务上的事项也由其负责，其他人不参与。除周海章外，其余四被告对房租的情况不清楚，房租的合同也不是由他们签订的，也不是以音浪会所的名义签订的。请求查明130,000元的付款记录，是否存在收重了的情况。对于原告提出的要求支付资金占用利息，被告不认可。被告并未拒绝退还130,000元的房租，因原告还欠付被告其他款项，在和原告进行协商的时候，原告要求与本案分开处理。 叶俊希辩称，五被告是合伙的，执行的人是周海章，也是由周海章负责房租的事宜。至于130,000元是否应当与原告欠付被告的款项进行品迭，请求法院评判。被告没有不愿意支付本案的案涉款项，但是不清楚被告是否已经支付过了房租，如果没有支付该支付就支付。 周海章辩称，被告之前与原告协商过，因为原告本身还欠付被告其他案外款项。音浪会所转让的房产税，也是周海章个人交的钱，原告不认可这笔钱。 邓如军辩称，五被告是签订了合伙协议书投资的音浪会所和馨雨阁茶楼，当时约定日常经营由周海章负责，财务上的事项也由其负责，其他人不参与。除周海章外，其余四被告对房租的情况不清楚，房租的合同也不是由他们签订的，也不是以音浪会所的名义签订的。请求查明130,000元的付款记录，是否存在收重了的情况。对于原告提出的要求支付资金占用利息，被告不认可。被告并未拒绝退还130,000元的房租，因原告还欠付被告其他款项，在和原告进行协商的时候，原告要求与本案分开处理。 胥加宏未答辩，也未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2019年6月1日，程建、刘峰、叶俊希、周海章、胥加宏、邓如军签订《转让协议》，约定刘峰、叶俊希、周海章、胥加宏、邓如军将“音浪音乐会所及馨雨阁茶楼”的经营权和其所有财产转让给程建，约定转让的标的为娱乐会所及馨雨阁茶楼的经营权、会所内外部的所有设施、设备、装饰装修物及剩余的租赁权、6月份房租130,000元，双方一致确定上述标的音浪娱乐会所及馨雨阁茶楼转让款为3,330,000元。合同还约定本协议生效前“音浪娱乐会所及馨雨阁茶楼”的所有债权债务及法律纠纷由刘峰、叶俊希、周海章、胥加宏、邓如军负责，（包括但不限于工人工资、工人的五险一金、税收、房屋、水电气费以及已产生的债务和潜在的债务等）均由刘峰、叶俊希、周海章、胥加宏、邓如军承担，程建接管“音浪娱乐会所及馨雨阁茶楼”后发生的所有债权债务由程建享有和承担。2019年5月31日，刘峰、叶俊希、周海章、胥加宏、邓如军出具收条载明“今收到程建转音浪娱乐会所，3,130,000元；音浪娱乐会所转让共计3,330,000元，还欠200,000元”同时备注载明“剩余200,000元，工商营业执照、法人变更后、转款给周海章”。2019年6月13日刘峰出具收条，载明收到程建委托葛茜转音浪会所剩余款项200,000元。2019年6月28日，内江满意种植有限公司出具收据一份，载明“锦官新城3号楼（音浪）交来房租2019年6月1日至8月31日止393,092.28元。” 以上事实有原告提供的身份证明、《转让协议》、收条、收据及当事人陈述等在案为凭。 本院认为，本案系合同纠纷，原被告各方为案涉合同的相对方，属于本案适格主体。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”之规定，双方于2019年6月1日签订的合同合法有效，对双方具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”之规定，双方应当按约履行自己的合同义务，本案中原告按约向被告履行了付款义务，被告亦应当按约履行合同义务。案涉合同中约定了被告向原告转让的标的物包含6月份房租130,000元，但被告未向案外人支付6月份房屋，程建在向案外人支付了130,000元后，被告应当按照合同约定承担6月份房租。故原告提出的请求被告支付原告代付的房租130,000元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告提出2019年6月份房租是否重复收取的辩称主张，在法庭审理时，经法庭当庭询问被告有无向房东交纳2019年6月的房租凭证，其表示“不晓得”，被告对其的辩称理由未提供有效证据予以证明，且如前所述，原告提交了其交纳房租之收据，故对被告提出的此辩称主张，缺乏事实依据，本院不予认可。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条“买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”之规定，原告提出被告支付以130,000元为本金自2019年6月28日起至付清之日止按银行同期贷款利率计算逾期付款违约金的诉讼请求，对其中2019年6月28日起至2019年8月19日期间按中国人民银行同期贷款利率计算,自2019年8月20日起至付清之日止以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的部分，合法有据，本院予以支持，超出部分诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，被告胥加宏经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告刘峰、叶俊希、周海章、胥加宏、邓如军于本判决生效之日起十五日内支付原告程建130,000元及逾期付款违约金（以130,000元为本金自2019年6月28日起至2019年8月19日期间按中国人民银行同期贷款利率计算,自2019年8月20日起至付清之日止以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 二、驳回原告程建的其他诉讼请求。 如果被告刘峰、叶俊希、周海章、胥加宏、邓如军未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,900元，减半收取1,450元，由被告刘峰、叶俊希、周海章、胥加宏、邓如军负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员  叶伟 二〇二〇年九月二日 书记员  胡晓