四川省宜宾市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川15执异215号 异议人：黄家洪，男，汉族，1982年5月出生，住四川省泸州市纳溪区。 申请执行人：周琳，女，汉族，1986年10月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人:曹家治，男，汉族，1948年10月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人:闵德齐，女，汉族，1955年6月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人:黄家林，男，汉族，1949年3月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人:李池刚，男，汉族，1974年10月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人:雷永洪，男，汉族，1963年1月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人:杨倩，女，汉族，1976年9月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人:沈定红，女，汉族，1975年5月出生，住四川省筠连县。 申请执行人:赵灵，女,汉族，1989年2月出生，住四川省宜宾县。 申请执行人:张艳，女，汉族，1969年10月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人:钟雯雯，女，汉族，1981年10月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人:李玉华，女，汉族，1972年7月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人:先璐，女，汉族，1987年8月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人:张旭红，男，汉族，1966年1月出生，住四川省宜宾县。 申请执行人:熊心辉，女，汉族，1966年4月，四川省宜宾县。 申请执行人:肖辉，女，汉族，1963年5月，四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人:喻继如，女，汉族，1941年2月，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人：肖绚，女，汉族，1965年3月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人：刘俊梅，女，汉族，1973年4月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人：杨玉容，女，汉族，1972年12月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人：汤洪琪，女，汉族，1957年3月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人：王宜红，女，汉族，1962年9月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人：殷学军，男，汉族，1972年7月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人：付洁，女，汉族，1966年1月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人：王莉琼，女，汉族，1968年10月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人：张忠荣，女，汉族，1965年8月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人：李惠常，女，汉族，1952年12月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人：周正怀，男，汉族，1962年7月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人：邓小蓉，女，汉族，1970年7月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人：李凌鸿，女，汉族，1970年1月出生，住四川省宜宾市翠屏区。 申请执行人：穆玲，女，汉族，1974年2月，住四川省宜宾市翠屏区。 以上申请执行人共同委托诉讼代理人：杨**，四川舟度律师事务所律师。 被执行人：宜宾市树刚房地产开发有限公司，住所地：宜宾市翠屏区北城街道北通道**。 法定代表人：雷大莲，董事长。 本院在执行周琳等32个申请执行人与宜宾市树刚房地产开发有限公司（以下简称：树刚公司）民间借款纠纷一案中，异议人黄家洪对本院（2018）川15执恢61号协助执行通知书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 黄家洪请求：1.法院裁定中止执行对租金的提取；2.纠正租金的计算方法。理由：1.因申请执行人申请撤回申请，法院2019年4月29日出具（2018）川15执恢61号之一执行裁定书裁定终结（2015）宜民初字第146号民事调解书的执行，本案的执行依据已经不存在。2.协助执行通知书的租金计算时间和标准错误，异议人于执行开始前已经将2016年的房租全部付清给被执行人并将相关收款收据交到法院，故提取房租的起算时间应该为2017年1月1日，异议人已经支付了2017年一年的房租，该部分应该予以扣除；2017年1月1日，异议人因为生意清淡，根据周边同类门面行情，与被执行人的法定代理人协商降低房租为每月8000元，此后原申请执行人王睦秀与异议人进行协商但未达成一致意见，但也没有要求与异议人解除租赁合同，搬离门面，故2017年后的房租只能按照每月8000月计算。 申请执行人称，异议人的异议请求及理由不能成立。房屋租金在法院要求协助执行时已经通过笔录和协助执行通知书的方式予以固定和确认，没有法定事项和理由不应降低租金标准。申请执行人已经收到的10万元并不是以年为单位计算的租金，而是异议人称资金困难，预付10万元。关于租金提取时间，协助执行通知书上写的是从2016年10月开始提取，即便异议人支付了2016年12月的租金，其过错也在异议人。关于执行依据，办案有生效法律文书支撑，申请执行人有申请恢复执行的权利。 本院查明，王睦秀与树刚公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月28日作出（2015）宜民初字第146号民事调解书，该调解书生效后，因树刚公司未履行生效法律文书所确定的法律义务，王睦秀向本院申请强制执行，本院于2016年3月28日依法立案执行。执行过程中，申请执行人提出因变更执行申请人的法律程序正在进行中，向本院提交书面申请书，请求撤回对四川省宜宾市中级人民法院（2015）宜民初字第146号民事调解书的本次执行申请，本院审查后，于2019年4月29日作出(2018)川15执恢61号之一执行裁定书，裁定终结四川省宜宾市中级人民法院（2015）宜民初字第146号民事调解书的执行，并告知申请执行人应当自本裁定书生效之日起两年内向本院申请执行，逾期申请或者不申请的，自行承担执行不能的法律后果。2019年5月22日，本院作出（2019）川15执异90号执行裁定书，裁定变更周琳、曹家治、闵德齐、黄家林、李池刚、雷永洪、杨倩、沈定红、赵灵、张艳、钟雯雯、李玉华、先璐、张旭红、熊心辉、肖辉、喻继如、肖绚、刘俊梅、杨玉容、汤洪琪、王宜红、殷学军、付洁、王莉琼、张忠荣、李惠常、周正怀、邓小蓉、李凌鸿、穆玲为本案申请执行人。2020年6月22日，本院依申请执行人的申请，立（2020）川15执恢75号案件恢复对本案的执行。 另查明，2016年6月20日，本院作出（2016）川15执34之二号协助执行通知书，告知黄家洪立即停止向何涛、巫德刚支付翠屏区北通道1号地块一层20号A房屋租金租金；提取宜宾市树刚房地产开发有限公司上述房屋租金，从2016年10月起，将每月1.5万元房租交宜宾市中级人民法院（财务室）。2016年9月20日，本院向何涛、黄家洪送达法律文书并制作笔录，笔录中何涛陈述，案涉房屋系何涛与巫德刚一起向树刚公司租赁，后巫德刚退出，由何涛一人管理，案涉房屋当时约定租金每月1.5万元，黄家洪在该笔录中陈述，租赁人已经交了几个月租金了，但具体是交了多久需要查看票据。后黄家洪向法院提交一份收据载明，2016年8月30日，收到黄家洪房租2016.9.1-2016.11.30，合计45000元。2019年11月11日，本院已提取案涉房屋租金10万元。 2020年5月6日，本院作出（2018）川15执恢61号协助执行通知书，要求黄家洪（承租人）协助以下事项：提取宜宾市树刚房地产开发有限公司所有的位于树刚大厦负一层20号A的房产（房产证号：**）的房屋租金，时间暂时从2016年10月1日起算至2020年4月30日止，租金按照原承租协议和2016年6月20日协助执行通知书确定的人民币15000元/月计算，扣除2019年11月11日本院已提取到位的租金人民币10万元，目前还需提取租金人民币54.5万元，请收到本通知书后于2020年5月30日前将租金缴纳到宜宾市中级人民法院诉讼费及案款专户。 本院认为，关于本案执行是否有依据的问题。虽然本院2019年4月29日作出(2018)川15执恢61号之一执行裁定书，裁定终结（2015）宜民初字第146号民事调解书的执行，但案件本身并没有履行完毕，被执行人的义务并没有消失，本院亦根据申请执行人的申请重新恢复案件的执行，故异议人认为案件没有执行依据的理由不成立。 关于租金提取的起止时间问题。根据黄家洪提交收据显示，其在本院送达协助执行通知书之前，已经缴纳了2016年9月1日至2016年11月30日的租金，按每月15000元计算，合计45000元。因异议人只提供缴纳了2016年10月、11月租金的收据，没有缴纳2016年12月的租金收据，故（2018）川15执恢61号协助执行通知书上提取租金时间应该变更为从2016年12月1日起算至2020年4月30日止.异议人该异议理由部分成立。 关于每月应当提取的租金数额问题。在异议人提交的租赁合同及对何涛和异议人的询问过程中，当事人均认可案涉房屋的租金约定为每月15000元，异议人认为租金应为每月8000元，但并没有提供已经与房屋所有人及申请执行人协商并达成一致意见的证据，（2018）川15执恢61号协助执行通知书上以每月15000元提取租金并无不当。 根据案件实际情况，因异议人向本院提起异议，导致其没有在5月30日前缴纳租金，故原协助执行通知书中要求异议人将租金缴纳到宜宾市中级人民法院诉讼费及案款专户时间变更为2020年9月30日前。 综上，异议人请求部分成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（三）项规定，裁定如下： 变更（2018）川15执恢61号协助执行通知书协助执行事项部分为提取宜宾市树刚房地产开发有限公司所有的位于树刚大厦负一层20号A的房产（房产证号：X002024：**间暂时从2016年12月1日起算至2020年4月30日止，租金按照原承租协议和2016年6月20日协助执行通知书确定的人民币15000元/月计算，扣除2019年11月11日本院已提取到位的租金人民币10万元，目前还需提取租金人民币51.5万元，请收到本通知书后于2020年9月30日前将租金缴纳到宜宾市中级人民法院诉讼费及案款专户。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向四川省高级人民法院申请复议。 审判长  汪义兵 审判员  刘俊路 审判员  吴 靖 二〇二〇年九月十六日 书记员  李滨桦