营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0804民初4185号原告：中国工商银行股份有限公司营口分行，住所地辽宁省营口市站**金牛山大街**。法定代表人：林继维，该行行长。委托诉讼代理人：乔远志，辽宁瀛桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：万双，辽宁瀛桥律师事务所律师。被告：朱广春，男，汉族，1953年2月20日出生，住营口市鲅鱼圈区。被告：孙德兰（朱广春的妻子），女，汉族，1955年9月17日出生，住营口市鲅鱼圈区。二被告共同委托诉讼代理人：朱洪学，男，汉族，1981年3月29日出生，住营口市鲅鱼圈区。系二被告之子。原告中国工商银行股份有限公司营口分行与被告朱广春、孙德兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人万双、二被告的共同委托诉讼代理人朱洪学到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司营口分行向本院提出诉讼请求：一、请求判令二被告偿还拖欠原告贷款本金131625.19元及截止2018年9月21日的利息57350.98元，本息合计：188976.17元，以及2018年9月22日至本案债权清偿完毕期间相应的利息、罚息等；二、请求判令由原告在欠款金额内对抵押物行使优先受偿权；三、请求判令二被告承担本案的全部费用（包含诉讼费、实现债权及抵押权的费用等）。事实与理由：2012年5月1日，二被告与原告签订《个人借款/担保合同》（合同编号B:[综合消费贷款]字[营口]行[个贷中心]支行[2012]年[0147]号）。双方约定：由原告向被告放贷人民币19.9万元，借款期限60个月，自2012年6月8日至2017年6月8日止，贷款用于消费，还款方式为按月等额本息还款法。二被告用其共有的房屋（103.47平方米，坐落于营口市鲅鱼圈区碧霞06嘉和俪园****471）提供抵押担保，该抵押房屋在营口经济技术开发区公用事业与房产局抵押登记（他项权利证号：鲅房他证字第××号），被告孙德兰作为共同借款人、抵押物共有人在《个人购房借款/担保合同》上签字确认。2012年6月8日，原告履行了放款义务，依约向被告指定账户发放贷款19.9万元整。被告在借款偿还期内，多次出现违约还款，截止到2018年9月21日，被告违约月数己累计达到53个月。根据《个人借款/担保合同》第十四条约定：“借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成违约。借款人有违约行为，贷款人可以采取宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息、及其他费用”，第十五条约定：“本合同如涉及二人以上（含二人）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用”，并根据第十七条关于费用承担方面的约定：“贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担”，原告要求二被告清偿所拖欠贷款本息：188976.17元利息暂计算至2018年9月21日），以及2018年9月22日至本案债权清偿完毕期间相应的利息、罚息等；要求其承担本案的全部费用；请求对抵押物行使优先受偿权。被告朱广春、孙德兰辩称，没有意见，事实清楚，属实逾期，属实欠款。承认原告全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2012年5月1日，二被告与原告签订《个人借款/担保合同》（合同编号B:[综合消费贷款]字[营口]行[个贷中心]支行[2012]年[0147]号）。合同约定：贷款人（原告）根据借款人（二被告）申请，同意向其发放个人综合消费贷款19.9万元，贷款用于消费，贷款期限为60个月；实际放款日与到期日以借款凭证为准（2012年6月8日至2017年6月8日）；收款账户户名为被告朱广春，贷款利息自实际放款日起计算；贷款利率按浮动利率计算，还款方式为按月等额本息还款法，借款人未按合同约定日期偿还贷款，应按日交纳罚息（罚息利率按贷款利率上浮40%计算），对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；担保方式为抵押，抵押物为位于营口市鲅鱼圈区碧霞06嘉和俪园C区6楼471房屋（房屋所有权证号：××号）；借款人违约时，贷款人有权宣布未偿还贷款和其他融资款项立即到期及解除合同；贷款人为实现合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。二被告在借款人、抵押人处签名、捺印。2012年5月29日，前述房屋在营口经济技术开发区公用事业与房产局办理了抵押登记（房屋他项权证号：鲅房他证字第××号，债权数额19.9万元，抵押期限自2012年5月16日至2017年5月16日)。2012年6月8日，原告依约向指定收款账户内发放贷款19.9万元，二被告在《个人借款凭证》上签字、捺印。截至2018年9月21日，被告未还贷款本金131625.19元、积欠利息57350.98元。本院认为，原告与二被告签订的《个人借款/担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，因而合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告已按照合同约定提供了贷款，二被告应按照约定及时偿还贷款本息，其未按约定履行还款义务，构成违约，双方已对违约责任进行约定且内容不违反法律规定，故对原告主张二被告偿还贷款本金的请求，本院予以支持。原告主张被告支付利息的请求，不违反法律规定，本院予以支持。被告应偿还截至2018年9月21日，被告未还贷款本金131625.19元、积欠利息57350.98元及自2018年9月22日起至债务清偿完毕之日止的利息（具体数额以中国工商银行股份有限公司营口经济技术开发区支行的个人信贷管理系统记录为准）。二被告用被告朱广春名下的房屋为该笔贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保行为合法有效，原告对该房屋享有抵押权，因此，对原告主张对该抵押房屋拍卖、变卖价款在欠款限额内享有优先受偿权的请求本院予以支持。关于原告主张被告承担律师费及为实现债权、抵押权的费用的请求，因其未提供充分证据证明该项损失情况，应承担举证不能的不利后果，对该项请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告朱广春、孙德兰于本判决生效后30日内偿还原告中国工商银行股份有限公司营口经济技术开发区支行贷款截至2018年9月21日未还贷款本金131625.19元、积欠利息57350.98元及自2018年9月22日起至债务清偿完毕之日止的利息（利息标准按照《个人借款/担保合同》约定计算），具体数额以原告中国工商银行股份有限公司营口经济技术开发区支行个人信贷管理系统记录为准。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、被告朱广春、孙德兰不能如期偿还上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司营口经济技术开发区支行对登记在被告朱广春名下的担保财产即位于营口市鲅鱼圈区碧霞06嘉和俪园C区6楼471房屋（房屋所有权证号：××号）拍卖、变卖价款在欠款限额内享有优先受偿权。三、驳回原告中国工商银行股份有限公司营口经济技术开发区支行的其他诉讼请求。案件受理费4080元，由被告朱广春、孙德兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员  王宇明二〇二〇年九月十三日法官助理王楠书记员李凯博