0河南省孟州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0883民初1300号原告：河南孟州农村商业银行股份有限公司,住所地：孟州市黄河大道西段。统一社会信用代码：914108007507179596。法定代表人：吕公文，董事长。委托诉讼代理人：李国强，河南圣煜律师事务所律师。被告：孟州市神龙保健食品有限公司，住所地：孟州市黄河大道西段，组织机构代码：71561269-2。法定代表人：张作文，经理。被告：张作文，男，1964年9月30日出生，汉族，住孟州市。被告：张贞洁，女，1966年11月22日出生，汉族，住址同上，系张作文妻子。委托诉讼代理人：张作文，丈夫。被告：杨孟福，男，1963年3月3日出生，汉族，住孟州市。被告：耿全芳，女，1963年2月3日出生，汉族，住址同上，系杨孟福妻子。被告：张国旗，男，1957年6月26日出生，汉族，住孟州市。被告：李月仙，女，1956年12月6日出生，汉族，住址同上，系张国旗妻子。被告：张文静，女，1989年9月20日出生，汉族，住孟州市。被告：张勇，男，1981年12月24日出生，汉族，住址同上，系张文静丈夫。被告张文静、张勇共同委托诉讼代理人：张国旗，父亲。被告：钱丹，女，1981年11月14日出生，汉族，住孟州市。被告：刘安，男，1978年5月17日出生，汉族，住址同上，系钱丹丈夫。原告河南孟州农村商业银行股份有限公司（以下简称孟州农商行）诉被告孟州市神龙保健食品有限公司（以下简称孟州神龙食品公司）、张作文、张贞洁、杨孟福、耿全芳、张国旗、李月仙、张文静、张勇、钱丹、刘安借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孟州农商行的委托诉讼代理人李国强，被告张作文到庭并作为孟州神龙食品的法定代表人、张贞洁的委托诉讼代理人到庭，被告杨孟福、耿全芳到庭，被告张国旗到庭并作为张文静、张勇的委托诉讼代理人到庭、被告李月仙、钱丹到庭参加诉讼，被告刘安经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告孟州农商行向本院提出诉讼请求：1、被告孟州神龙食品公司偿还原告借款本金190万元及利息931883.89元，本息合计2831883.893元（利息暂算至2020年6月1日），自2020年6月2日起到全部清偿之日止按月利率14.91‰计算逾期利息；2、被告张作文、张贞洁、杨孟福、耿全芳、张国旗、李月仙、张文静、张勇、钱丹、刘安承担连带还款责任。3、上述债权以耿全芳位于大定路中××西侧中央××西户房屋证号：孟房权证字第**、张国旗位于会昌办韩愈大道西段北侧房产证号：孟房权证字第**、刘安位于清风路××楼东单元××西户房屋证号：孟房权证河雍办字第**、张作文位于大定路中××西侧中央××西户房产证号：孟房权证会昌办字第**、张贞洁位于大定路中××西侧中央××西户房产证号：孟房权证会昌办字第**、张文静位于韩愈花园1号楼1-2层门面房自东向西第11间房产证号：孟房权证会昌办字第**，以上六套房产设定抵押，原告对以上房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。4、被告承担诉讼费、保全费等费用。事实与理由：被告孟州神龙食品公司因购葡萄糖于2016年1月22日向原告借款190万元，约定月利率9.94‰，该笔借款保证人为张作文、张贞洁、杨孟福、耿全芳、张国旗、李月仙、张文静、张勇、钱丹、刘安，约定借款到期日为2018年1月13日，以被告耿全芳、刘安、张国旗、张文静、张贞洁、张作文所有的房屋提供抵押担保。如果逾期偿还，按正常利率加收50%即月利率14.91‰计算逾期罚息。被告借到款后，利息清到2017年7月21日，本金190万元及此后的利息未偿还。为此特诉诸法院，请求依法判决。被告张作文辩称：1、对原告起诉事实无异议。2、被告孟州神龙食品公司借款时，原告认可张作文和张贞洁提供的房产抵押物，但在2017年7月，原告告知张作文现在要做到二证合一，被告张作文和张贞洁提供的两处房产没有土地证不能办理贷款，因原告中途单方不认可张作文和张贞洁提供的房产抵押，并单方终止贷款，导致此笔贷款无法正常办理逾期至今，被告认为对此后造成多附加的利息也是不合理的。3、抵押担保期间已过，抵押担保财产不再承担担保责任，应由孟州神龙食品公司承担归还借款本金的还款责任，但不应给付逾期利息。4、作为个人，被告张作文、张贞洁不应该承担担保责任。被告杨孟福、耿全芳辩称：1、2016年1月22日，借款人孟州神龙食品公司向原告借款190万，被告杨孟福和耿全芳为其提供了抵押担保，并签订了抵押合同，抵押合同第3条规定：抵押担保期间为债务履行期届满之后两年止，抵押合同未标明债务履行期，但是在抵押权设立登记申请书中，明确规定债务190万元的履行期限自2016年1月22日起至2018年1月13日止。那么，杨孟福和耿全芳的担保期间应截止为2020年1月13日，担保期间为除斥期间，原告在办理抵押登记后未在担保期间向担保人主张任何权利，依照担保法的规定，担保人应免除担保责任，请求法庭依法驳回原告对我方的诉讼请求。2、借款人孟州神龙食品公司于2017年7月后已经没有再还款，构成违约，原告应清楚此笔贷款存在较大风险，在此原告应通知担保人提醒督促借款人还款，而原告未尽到责任。特别是2018年1月13日，涉案借款到期后，原告作为出借人没有告知担保人借款人的违约行为，也没有提醒督促借款人还款，原告没有尽到告知责任，我方以为借款人在2018年1月13日已经按期归还了该笔借款。因此，被告杨孟福、耿全芳不应该承担担保责任。被告张国旗、李月仙、张文静、张勇、钱丹辩称：同被告杨孟福答辩意见，请求法庭免除担保人的担保责任。被告刘安在法定期间内未向本院递交答辩状以及证据，视为其放弃答辩和质证的权利。针对被告的答辩，原告孟州农商行作如下补充说明：1、根据被告答辩，可知被告对借款事实及提供的房产抵押均无异议，被告的主要观点是担保人提供的房产抵押已经超过了抵押担保期间。根据物权法202条的规定，抵押权的行使期间随主债权的诉讼时效期间，借款合同和抵押合同是2016年1月份签订的，当时规定的诉讼时效期间是2年，从2017年10月1日起，民法总则生效，诉讼时效期间变更为3年，并且诉讼时效期间是法律强制性规定，当事人对诉讼时效不得约定。因此主债权2018年1月13日到期，主债权的诉讼时效期间为2021年1月12日。由于抵押物权的行使期间相应的应到2021年1月12日届满，且在2018年12月份，原告就本纠纷已经向孟州法院提起诉讼，后被法院驳回起诉，此事实引起诉讼时效中断，因此原告起诉没有超过诉讼时效期间。2、原告关于利息及逾期罚息的诉讼请求均是按照合同约定提出的，合法有效，被告关于利息的抗辩不能成立。依据双方当事人的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：1、原告起诉被告张作文、张贞洁、杨孟福、耿全芳、张国旗、李月仙、张文静、张勇、钱丹、刘安是否超过诉讼时效期间？2、作为担保人的上述被告提供的房产抵押是否已经超过抵押担保的时效，原告有无优先受偿权？3、原告要求被告孟州神龙食品公司支付逾期罚息有无事实及法律依据？原告孟州农商行向本院提交的证据有：1、被告营业执照、组织机构代码、身份证、户口本、结婚证复印件；2信款业务申请书2页；3、股东会决议1份、抵押物共有人承诺书5份；4、流动资金借款合同1份，该合同约定了月利率是9.94‰，该合同的第四条第三款第四项罚息明确约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上加增50%，即逾期月利率按14.91‰计算；5、保证合同2份，证明十被告对涉案借款承担连带保证责任；6、抵押合同2份，证明第三项诉讼请求中的房产为此笔借款承担抵押担保责任；7、他项权证1份及抵押物的房产证复印件，证明房管部门已经办理了抵押登记，抵押成立，原告有优先受偿权；8、借款借据1页；9、一般贷款开户1份，证据8、9共同证明，原告已经按照约定将借款190万元支付给被告孟州神龙食品公司，被告孟州神龙食品公司应当按照合同约定承担偿还本息的责任，其他十被告应当承担连带还款责任和抵押责任；10、(2018）豫0883民初3177号民事裁定书，证明原告就本案提起过诉讼，法院裁定驳回了原告起诉。因到庭被告对原告孟州农商行提供的证据真实性均无异议，故本院对原告提交的证据的真实性予以采信。依据当事人的庭审陈述和本院确认的有效证据，本院认定的案件事实如下：被告孟州神龙食品公司因生产经营所需购葡萄糖于2016年1月22日和原告签订了合同编号为28612000116010845225的《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为190万元，借款期限自2016年1月22日起至2018年1月13日，月利率9.94‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。为了保障上述债权的实现，2016年1月22日，原告与被告张作文、张贞洁、张文静、张国旗、刘安、耿全芳签订抵押合同，上述被告以自己所有的房产为涉案借款办理了房屋抵押登记（房他证会昌办字第201600**），设定日期为：2016年1月20日，终止日期为：2018年1月13日。同日，被告张作文、张贞洁、杨孟福、耿全芳、刘安、钱丹、被告张国旗、李月仙、张文静、张勇与原告孟州农商行签订了合同编号为100000737560的《保证合同》，约定担保人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。被告孟州神龙食品在借款到期后将利息结清至2017年7月21日，借款本金及剩余利息未结清。庭审中，上述被告均表示涉案借款逾期后，原告未告知被告孟州神龙食品未按期还款的事实，没有尽到告知义务。因被告孟州神龙食品公司在借款到期后未能偿还借款本金190万元及部分利息，原告曾于2018年12月7日将上述被告诉至本院，本院于2018年12月18日作出（2018）豫0883民初3177号民事裁定，驳回原告的起诉。庭审中，上述被告均表示不知道原告起诉的事实，也未收到驳回原告起诉的裁定。本院认为，依照法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告孟州神龙食品公司与原告签订的借款合同，是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。由于被告孟州神龙食品公司在借款到期后未按合同约定归还借款，依法应当承担违约责任，包括承担逾期罚息。故对原告起诉要求被告孟州神龙食品公司归还借款本金190万元、利息以及逾期罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告张作文、张贞洁、张文静、张国旗、刘安、耿全芳提供抵押担保的房屋已办理了抵押登记手续,基于上述抵押物签订的抵押合同具有法律效力。根据《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。本案债权诉讼时效期间应自借款到期后的次日即2018年1月14日起，至2021年1月13日止；因原告于2018年12月7日提起诉讼，引起诉讼时效中断，故应从该诉讼程序终结时起重新计算三年的诉讼时效。由于本诉提起并不超过诉讼时效期间，故对被告张作文、张贞洁、张文静、张国旗、刘安、耿全芳关于本案中原告享有的不动产抵押权已经超过抵押担保时效的辩称意见，本院依法不予支持。现因被告孟州神龙食品公司未按借款合同约定履行还款义务,原告要求对已经设立不动产抵押权的张作文所有的位于大定路中××西侧中央××西户房产（产权证号：孟房权证会昌办字第**）、张贞洁所有的位于大定路中××西侧中央××西户房产（产权证号：孟房权证会昌办字第**）、耿全芳所有的位于大定路中××西侧中央××西户的房产（产权证号：孟房权证字第**）、张国旗所有的位于会昌办韩愈大道西段北侧房产（产权证号：孟房权证字第**）、张文静所有的位于韩愈花园1号楼1-2层门面房自东向西第11间房产（产权证号：孟房权证会昌办字第**）、刘安所有的位于清风路××楼东单元××西户房产（产权证号：孟房权证河雍办字第**）的房产拍卖、变卖价款在借款本金、利息、逾期罚息范围内优先受偿,符合双方合同约定及法律规定,本院依法予以支持。被告张作文、张贞洁、杨孟福、耿全芳、刘安、钱丹、张国旗、李月仙、张文静、张勇与原告签订保证合同，明确约定对此笔借款承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止，保证期间即2018年1月14日至2020年1月13日。在担保借款合同中，由于保证合同约定在主债务人不能正常履约时，债权人可以直接向保证人追偿。所以，保证人为了保证自己的权益免受损失，就应当对债务人的经济状况保持高度关注，发现债务人出现不正常履约，应及时进行催告。因此，对被告杨孟福、耿全芳、刘安、钱丹、张国旗、李月仙、张文静、张勇关于原告在借款人不能及时清偿借款时，未向保证人履行告知义务的辩称意见，本院不予支持。原告孟州农商行于2018年12月7日就本纠纷向法院提起诉讼，属于在保证期间内向担保人主张权利，产生诉讼时效中断的法律效果。尽管众被告表示该不知道原告起诉的事实，但是法律规定，提起诉讼是产生诉讼时效中断的一种法定情形，故原告提起本诉不超过诉讼时效期间，保证人张作文、张贞洁、杨孟福、耿全芳、刘安、钱丹、张国旗、李月仙、张文静、张勇不能免除保证责任，应当对涉案借款及利息承担连带清偿责任。依照法律规定，被告张作文、张贞洁、杨孟福、耿全芳、刘安、钱丹、张国旗、李月仙、张文静、张勇在承担保证责任后，有权向被告孟州神龙食品公司追偿。综上，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孟州市神龙保健食品有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告河南孟州农村商业银行股份有限公司借款本金190万元及利息（利息以借款本金190万元为基数，自2017年7月22日起至2018年1月13日止，按月利率9.94‰计算，自2018年1月14日起到还清借款之日止，按月利率14.91‰计算）；二、被告孟州市神龙保健食品有限公司不能清偿上述债务时,原告河南孟州农村商业银行股份有限公司有权对张作文所有的位于大定路中段西侧中央花园北楼4层西户房产（产权证号：孟房权证会昌办字第**）、张贞洁所有的位于大定路中段西侧中央花园北楼2层西户房产（产权证号：孟房权证会昌办字第**）、耿全芳所有的位于大定路中段西侧中央花园北楼二层西户的房产（产权证号：孟房权证字第**）、张国旗所有的位于会昌办韩愈大道西段北侧房产（产权证号：孟房权证字第**）、张文静所有的位于韩愈花园1号楼1-2层门面房自东向西第11间房产（产权证号：孟房权证会昌办字第**）、刘安位所有的于清风路牡丹苑8号楼东单元四层西户房产（产权证号：孟房权证河雍办字第**）进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述债务的范围内优先受偿；三、被告张作文、张贞洁、杨孟福、耿全芳、张国旗、李月仙、张文静、张勇、钱丹、刘安对上述债务承担连带清偿责任,在承担保证责任后,有权向被告孟州市神龙保健食品有限公司追偿。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29455元，保全费5000元，由被告孟州市神龙保健食品有限公司、张作文、张贞洁、杨孟福、耿全芳、张国旗、李月仙、张文静、张勇、钱丹、刘安承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长  王建伟人民陪审员  汪 腾人民陪审员  李晓晓二〇二〇年九月二十七日书 记 员  任志娟