文书内容湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初7648号原告：长沙市雨花区福明建筑设备经营部，住所地湖南省长沙市雨花区雨花亭乡红星村冯家冲组。经营者：邹明生，男，1952年11月16日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：丁顺军，湖南小邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵彬芬，湖南小邦律师事务所律师。被告：刘建华，男，1972年3月25日出生，汉族，户籍地湖南省岳阳市岳阳楼区。原告长沙市雨花区福明建筑设备经营部（以下简称原告）与刘建华（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年8月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人丁顺军、赵彬芬到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告的诉讼请求：1、被告向原告支付租金440854.59元；2、被告向原告返还20065.7米的支模架，如不能返还，则按合同约定（市场单价18元/米）照价赔偿361182.60元；3、被告向原告支付截至2020年7月30日止的违约金182153.98元，并支付自2020年7月31日起至欠款全部付清之日止的后续违约金；4、判令被告向原告支付原告为实现债权而支付的律师费64162.98元、保函费1100元；5、被告承担本案全部诉讼费、保全费等为实现债权而支出的费用。事实及理由：2016年3月1日，原、被告签订《建筑器材租赁合同》，原告按合同约定向被告履行了器材租赁交付义务。截至起诉之日，经双方对账结算，被告尚欠租金440854.59元，未返还支模架20065.7米。请求判如所请。被告未到庭，亦未向本院递交书面答辩意见及证据。原告围绕诉讼请求依法提交相应证据，被告未到庭参加诉讼，视为放弃了质证的权利，对原告提交的《建筑器材租赁合同》、发货单、收货单、结算表、委托代理合同及保函合同、发票、承诺付款函，经与原件核对，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月1日，原、被告签订《建筑器材租赁合同》，约定：1、实际租赁数量及时间以发收货单数据为准。预计租用起止时间自2016年3月1日至2017年3月1日止。租赁期届满，未归还租赁物，视同被告仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；2、租金计算方式为：支模架每米每天0.01元，成本按市场价。租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足30天按30天计算租金，租期超过30天按实际使用天数计算租金，以发货单和验收单为结算凭据。按农历的三节结付租金，每年度底结清当年的全部租金。未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止，如被告逾期60天不交付租金，原告有权收回租赁物；3、租赁期限届满后，如没有归还租赁物，则原告可以视同租赁物已经被被告丢失，原告有权按被告支付赔偿款时的市场价格不计折旧收取赔偿费用；4、在履行合同中如有纠纷，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。双方另对其他权利义务进行了约定。被告自2016年3月25日起开始向原告租赁支模架。双方于2017年6月13日结算，被告确认2016年3月25日至2017年5月31日期间欠原告支模架24965.4米、租金104785.36元；2018年6月26日，被告在原告出具的结算表上签字确认，2017年6月1日至2018年6月30日期间欠原告支模架24965.4米、租金177503.99元，共欠282289.35元。当日，被告向原告出具《承诺付款函》，确认截至目前尚欠原告租金282289元，承诺于2018年8月20日付100000元，2018年12月30日付182289元。如以上任何一次付款方式未按期足额履行或不履行，原告有权以欠付款项金额为基数按月息2%计算违约金自原合同签订之日起至全部款项清偿之日止；原告提供的2017年6月1日至2019年12月31日的结算表显示，被告欠原告支模架20065.7米、租金409498.52元；2020年7月13日，双方最后一次进行结算后，被告在原告出具的2020年1月1日至2020年7月30日的结算单上(显示支模架存20065.7米，租金76570.71元，合计590854.59元，已付130000元，未付460854.59元)签字确认“以上账目属实，下欠460854.59元，材料2020年9月15日前还清”。当日，被告向原告支付20000元，余款440854.59元多次催要未予支付。原告遂诉至本院，请求依法裁决。另查明，为向被告催要租金，原告与湖南小邦律师事务所签订《委托代理合同》，约定湖南小邦律师事务所委派律师为原告代为诉讼，原告需支付代理费64062.98元。本案审理过程中，1、本院经电话与被告联系，被告称会于2020年8月29日去原告处归还支模架，并与原告协商处理，但只向原告支付了5000元，支模架仍未予归还。2、原告提供其与案外人签订的合同主张支模架的市场价为18元每米，被告不予认可，认为市场价为11至13元每米。本院认为，原、被告签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格依约履行各自的权利义务。原告向被告出租支模架，被告使用了上述租赁物，应当依约支付租金。根据双方签字确认结算单及发货单、收货单，本院确认自2016年3月25日至2020年7月30日期间，被告尚欠原告租金435854.59元，原告要求被告支付，本院予以支持。原告主张超过部分，本院不予支持。双方约定“按农历的三节结付租金，每年度底结清当年的全部租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。”原告陈述称实际系每次结算后支付，被告逾期未向原告支付欠付租金，原告调整违约金要求按月息2%的标准支付至租金清偿之日止，仍标准过高，本院酌情调整为按日万分之三的标准计算。经核算，计算至2020年8月29日的违约金为86046.27元（详见附表）。被告向原告租赁20065.7米支模架未返还，原告要求被告归还，本院予以支持。原告主张如被告不能返还支模架，应按18元每米的标准赔偿361182.60元，因双方合同约定支模架的赔偿价为市场价，但原告不能提供市场价的证据，且双方对支模架的市场价不能达成一致意见，故对原告的该诉请，本院不予支持。原告虽为向被告催要租金，委托律师代为出庭诉讼，但双方签订的《建筑器材租赁合同》未约定律师费的承担，且原告亦未提供已支付律师费的证据，故原告要求被告支付代理费64162.98元，本院不予支持。原告为财产保全支付保函费1100元，要求被告负担，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百三十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告刘建华应于判决书生效之日起10日内支付原告长沙市雨花区福明建筑设备经营部租金435854.59元及逾期付款违约金（计算至2020年8月29日的违约金为86046.27元；后续违约金以435854.59元为基数，按日万分之三的标准，自2020年8月30日起计算至实际清偿之日止）；二、被告刘建华应于判决书生效之日起10日内返还原告长沙市雨花区福明建筑设备经营部支模架20065.7米；三、被告刘建华应于判决书生效之日起10日支付原告长沙市雨花区福明建筑设备经营部保函费1100元；四、驳回原告长沙市雨花区福明建筑设备经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应该按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费诉讼费7123元，保全费5000元，共计12123元,由原告长沙市雨花区福明建筑设备经营部负担523元，被告刘建华负担11600元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 杨 芸二〇二〇年九月二十二日书记员 段艳琴附：《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护。第一百三十一条民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。附：欠付租金及违约金计算清单            租金产      生日期              应支付      租金              已支付租金              累计欠      付租金              违约金起算日期              违约金截止计算日期              违约      天数              违约金              累计违约金                  2016年3月25日至2017年5月31日              104785.36                            104785.36              2017.6.1              2018.6.30              395              12417.07              12417.07                  2017年6月1日至2018年6月30日              177503.99                            282289.35              2018.7.1              2019.12.31              549              46493.06              58910.13                  2018年7月1日至2019年12月31日              231994.53              150000              364283.88              2020.1.1              2020.7.30              212              23168.45              82078.58                  2020年1月1日至2020年7月30日              76570.71                            440854.59              2020.7.31              2020.8.29              30              3967.69              86046.27                  2020年7月31日至2020年8月29日                            5000              435854.59              2020.8.30              租金清偿之日止                                                说明：1、以上表格单位为元；2、违约金计算标准为日万分之三，暂计算至2020年8月29日止，实际按此标准计算至租金清偿之日止。