山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0828民初2674号原告：中国农业银行股份有限公司金乡县支行，住所地金乡县城内中心街**，统一社会信用代码91370828866240013B。负责人：穆庆礼，行长。委托诉讼代理人：王航（特别授权），男，1990年1月22日出生，系该公司职工，住金乡县。被告：山东金福电工科技有限公司，住，住所地金乡县经济开发区中华路北侧金泰路东侧一社会信用代码913708280629527288。法定代表人：姜继军，总经理。被告：山东克曼特电气集团有限公司，住，住所地金乡县经济开发区一社会信用代码913708286859186302。法定代表人：胡素莲，总经理。被告：孙佳标，男，1970年7月7日出生，汉族，住金乡县。被告：胡素莲，女，1969年12月14日出生，汉族，住金乡县。被告：张文卷，男，1987年9月12日出生，汉族，住金乡县。原告中国农业银行股份有限公司金乡县支行（以下简称农业银行金乡支行）诉被告山东金福电工科技有限公司（以下简称金福科技公司）、山东克曼特电气集团有限公司（以下简称克曼特公司）、孙佳标、胡素莲、张文卷金融借款合同纠纷一案。本院受理案件后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行金乡支行的委托诉讼代理人王航到庭参加诉讼，被告金福科技公司、克曼特公司、孙佳标、胡素莲、张文卷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业银行金乡支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告金福科技公司偿还原告借款本金810万元及利息89767.29元（利息计算至2020年6月21日，以后利息、罚息、复利按照借款合同约定计算至本息还清之日止）；2、被告克曼特公司、孙佳标、胡素莲、张文卷对上述债务承担连带偿还责任；3、依法确认房地产抵押合法有效，原告对被告克曼特公司提供的抵押房地产享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：2019年10月12日，被告金福科技公司在原告处办理债务重组贷款810万元。2022年9月30日到期，借款利率为固定利率，按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的一年期LPR利率4.2%加245BP，实际执行利率6.65%，直至借款到期日。对逾期借款在合同约定执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应未付利息按月计收复利。借款按月结息，结息日为每月的20日。上述借款由克曼特公司名下房地产提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。同时克曼特公司、孙佳标、胡素莲、张文卷提供连带责任保证担保，保证合同约定同时存在物的担保和保证担保，债权人有权要求保证人承担连带责任。目前上述借款利息自2020年5月已形成欠息。2020年6月22日分期还款计划到期已经逾期未偿还。我行于2020年6月29日宣布全部贷款提前到期。被告金福科技公司没有按照合同约定偿还贷款，已构成违约。根据合同约定原告有权收回借款本息，有权要求保证人承担保证责任，有权行使抵押权。为此，原告诉至法院。被告金福科技公司、克曼特公司、孙佳标、胡素莲、张文卷在本院审理期间未作答辩。本院经审理认定事实如下：1.2019年6月20日，孙佳标、胡素莲、张文卷出具承诺书，自愿为金福科技公司在农业银行金乡支行的流动贷款810万元提供保证担保，并承担连带责任。当日，克曼特公司出具抵押承诺书，同意为金福科技公司在农业银行金乡支行贷款810万元提供最高额抵押担保，如到期不能偿还自愿接受处理抵押房产。2.2019年6月20日，金福科技公司出具分期还款承诺书，同意在贷款期限内，具体还款计划为：2020年6月22日归还贷款本金210万元；2021年6月22日归还贷款本金300万元；2022年到期前归还剩余贷款全部本金（300万元）及相应利息。保证按照分期还款计划归还。3.2019年10月8日，农业银行金乡支行与金福科技公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》。合同约定：农业银行金乡支行（贷款人）向金福科技公司（借款人）发放贷款810万元，借款期限为3年，发放贷款日为2019年10月8日-31日。借款利率为固定利率，按照合同签订日前一日的1年期LPR加贰佰肆拾伍bp确定。借款利率在借款期限内固定不变，直到借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定借款执行利率基础上上浮50％计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同月的逾期罚息计收复利。借款人应按时、足额归还借款本息，违反合同约定的义务，构成违约，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同。4.2019年10月8日，农业银行金乡支行与克曼特公司、孙佳标、胡素莲、张文卷签订《保证合同》，担保主债权本金数额为810万元，担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务的利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费，律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务期限届满之日起二年。5.2019年10月8日，农业银行金乡支行（抵押权人）与克曼特公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》，抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币壹仟肆佰万元整。抵押权人自2019年10月8日起至2022年9月30日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。抵押担保的范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务的利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费，律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意以房地产设定抵押。上述抵押详见（清单名称及编号）房地产抵押清单37100620190004540-1，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。上述抵押物暂作价人民币贰仟壹佰肆拾壹万玖仟捌佰元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。6.2019年10月12日，农业银行金乡支行向金福科技公司发放了贷款810万元，到期日为2022年9月30日，利率为6.65%。贷款发放后，金福科技公司于2020年5月起未按期偿还利息。2020年6月，金福科技公司在分期还款承诺书中的还款计划到期已经逾期未偿还。截止到2020年9月14日，金福科技公司欠金乡支行借款本金810万元，利息142573.80元未偿还。原告围绕诉讼请求向本院提供了证据，被告金福科技公司、克曼特公司、孙佳标、胡素莲、张文卷未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。对原告提供的证据，本院予以确认。本院认为，农业银行金乡支行与金福科技公司、克曼特公司、孙佳标、胡素莲、张文卷签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同流动资金借款合同》《保证合同》《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，合同内容不违背法律法规的强制性规定，应为有效，双方当事人应当依照约定履行各自的义务。金福科技公司借款后未按约定还款，已构成违约，应承担违约责任。克曼特公司、孙佳标、胡素莲、张文卷作为保证人应当在担保限额内对金福科技公司所欠借款本息承担连带清偿责任。故对原告要求金福科技公司偿还借款本金及相应利息，并要求克曼特公司、孙佳标、胡素莲、张文卷对该款项承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。克曼特公司将位于金乡县开发区中华路北侧金泰路东侧等6户名下所有的房产证号鲁（2019）金乡县不动产权第**房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。农业银行金乡支行作为抵押权人有权在上述债权范围内对抵押物即克曼特公司所有的鲁（2019）金乡县不动产产权第**产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告金福科技公司、克曼特公司、孙佳标、胡素莲、张文卷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证和质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告山东金福电工科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司金乡县支行借款本金810万元及相应利息（利息截止2020年9月14日为142573.80元；2020年9月14日起利息按照810万元为基数，以借款合同中约定的贷款利率计算至清偿之日止）；二、被告山东克曼特电气集团有限公司、孙佳标、胡素莲、张文卷对上述第一项承担连带清偿责任；三、原告中国农业银行股份有限公司金乡县支行在上述第一项债权范围内对鲁（2019）金乡县不动产权产权第**拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34564元，由被告山东金福电工科技有限公司、山东克曼特电气集团有限公司、孙佳标、胡素莲、张文卷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  郝明臣二〇二〇年九月二十三日书记员  周慧敏