山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初5164号 原告：山东威海农村商业银行股份有限公司羊亭支行。 负责人：田春阳，行长。 委托诉讼代理人：刘新祝，山东泰祥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许金姬，山东泰祥律师事务所律师。 被告：姜学建。 被告：姜萍。 被告：苗延林。 被告：陶美芝。 委托诉讼代理人：苗延林，系陶美芝配偶。 原告山东威海农村商业银行股份有限公司羊亭支行与被告姜学建、姜萍、苗延林、陶美芝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月4日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东威海农村商业银行股份有限公司羊亭支行之委托诉讼代理人许金姬，被告姜学建、被告苗延林兼被告陶美芝之委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告姜萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东威海农村商业银行股份有限公司羊亭支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告姜学建、姜萍共同偿还原告借款本金330000元，利息、罚息及复利（截止到2020年8月11日的金额为14682.78元，2020年8月12日起至被告实际履行之日止的利息、罚息及复利，按合同约定的标准及方式计算），律师代理费25700元；2、判令原告就上述债权在被告苗延林、陶美芝提供的抵押物的拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿权。事实与理由：2019年1月25日，被告姜学建与原告签订编号为威农商羊支个借字（2019）年第***号的《个人借款合同》一份，约定原告向被告姜学建提供借款330000元，借款期限为2019年1月25日至2020年1月24日，并约定了利率、还款方法、担保、违约责任等。同日，被告苗延林、陶美芝与原告签订编号为威农商羊支高抵字（2019）年第***号的《最高额抵押合同》一份，约定被告苗延林、陶美芝自愿以其共有的位于***的房产在债权最高余额700000元的范围内就原告自2019年1月25日至2020年1月24日期间与被告姜学建签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、评估费等。被告姜学建、姜萍系姐弟关系，且被告姜萍向原告出具了共同还款责任承诺书，被告姜萍应承担共同还款责任。合同签订后，原告依约向被告姜学建提供了借款330000元。但被告姜学建没有按合同约定还本付息。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求处理。 姜学建辩称，原告诉请属实，同意还款，但暂时还不了，争取早点还。 苗延林、陶美芝辩称，原告诉请属实。 姜萍未作答辩。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月25日，原告与被告姜学建签订《个人借款合同》一份，约定原告向被告姜学建提供借款330000元用于购柴油，借款期限为2019年1月25日至2020年1月24日；借款方式采用可循环方式，借款利率为浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮20%确定。利率调整以壹拾贰个月为一个周期。如遇中国人民银行贷款利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定的新的借款执行利率，不另行通知借款人。基准利率调整日与借款发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定新的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。借款人应在贷款人处开立账户，办理借款资金的发放、支付与还款等业务；还款方式为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日；借款担保方式为最高额抵押担保，担保合同另行签订。该合同还约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费及其他相关费用。 同日，原告与被告苗延林、陶美芝签订一份《最高额抵押合同》，该合同约定被告苗延林、陶美芝所担保的主债权为自2019年1月25日至2020年1月24日，在人民币柒拾万元正的最高余额内，抵押权人依据与姜学建签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。被告苗延林、陶美芝自愿以其所有的位于威海市***的房产提供最高限额为700000元的最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、过户费、差旅费等）。2019年1月28日，被告苗延林、陶美芝以其所有的位于威海市***的房产办理了抵押权登记，权利人为原告。抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为700000元，债权确定期间自2019年1月25日至2020年1月24日止。 同年2月1日，被告姜萍向原告出具一份共同还款责任承诺书，载明：其与借款人姜学建是姐弟关系，因借款人向原告申请借款人民币叁拾叁万元。其作为借款人的共同还款成员，向原告承诺当借款人不能按期偿还贷款本息时，其对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。 上述合同签订后，原告于2019年3月14日向被告姜学建发放贷款330000元，借款凭证上载明的贷出日2019年3月14日，到期日2020年1月24日，利率为4.35000‰；被告姜学建在借款凭证的借款人处签名并按手印。借款到期后被告姜学建未按约偿还借款本息，截至2019年3月4日，尚欠原告借款本金330000元，截止至2020年8月11日的利息、复利、罚息14682.78元。原告遂于2020年9月4日诉至本院。原告起诉后，各被告均未偿还任何欠款。 又查，原告对其请求的律师代理费，向本院提交了委托代理合同以及山东泰祥律师事务所开具的律师代理费收据一张，上述收据载明的金额为25700元，该律师代理费数额计算标准不违反法律规定。 本院认为，原告与被告姜学建签订的《个人借款合同》、与被告苗延林、陶美芝签订的《最高额抵押合同》、姜萍出具的共同还款责任承诺书，均系当事人的真实意思表示，又不违反法律规定，应认定合法有效，双方当事人均应自觉、全面履行合同约定的义务。本案中，原告按约定将借款发放给被告姜学建，被告姜学建应按合同约定的期限和方式偿还原告借款本息，现借款期限已届满，被告姜学建仍未偿还原告全部借款本息，故原告请求被告姜学建给付借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告所主张的律师代理费符合合同约定，本院予以支持。 根据《最高额抵押合同》约定，被告苗延林、陶美芝自愿以其所有的位于威海市***的房产为被告姜学建的上述贷款提供最高限额为700000元的最高额抵押担保，且办理了抵押登记，故原告作为抵押权人有权以该财产拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权。 被告姜萍自愿出具共同还款责任承诺书，同意就被告姜学建的上述债务承担共同还款责任，故原告有权要求被告姜萍与被告姜学建共同偿还上述欠款。 综上，原告的诉讼请求理由正当，证据充分，本院依法予以支持。被告姜萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告姜学建、姜萍共同偿还原告贷款本金330000元及利息、复利、罚息14682.78元（截至2020年8月11日）以及自2020年8月12日至实际履行之日止的利息、复利、罚息（按合同约定的方式及标准计算）； 二、被告姜学建、姜萍共同支付原告律师代理费25700元； 三、原告对被告苗延林、陶美芝名下位于威海市***房产就拍卖、变卖所得价款的范围内享有优先受偿权。 上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3428元，由四被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二〇年九月十一日 书记员  姜小凡