河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0811民初2727号原告：焦作市山阳区农村信用合作联社，住所地：河南省焦作市山阳路与人民路交叉口东北角**。法定代表人：周恒新，理事长。委托诉讼代理人：郭连红，男，单位员工。委托诉讼代理人：张当智，河南河阳律师事务所律师。被告：王巧云，女，1985年2月4日出生，汉族，住河南省沁阳市。被告：江洪盛，男，1983年12月24日出生，汉族，住河南省沁阳市。被告：傅红兵，男，1975年9月9日出生，汉族，住浙江省浦江县。被告：沁阳市鸿丰置业有限公司，住所地：河南省沁阳市怀府中路玫瑰城营销中心。法定代表人：于旭平。被告：张松，男，1977年9月15日出生，汉族，住浙江省浦江县。被告：于旭平，男，1974年12月11日出生，汉族，住浙江省浦江县。被告：王兴祥，男，1957年9月1日出生，汉族，住浙江省浦江县。原告焦作市山阳区农村信用合作联社（以下简称山阳联社）与被告王巧云、江洪盛、傅红兵、沁阳市鸿丰置业有限公司（以下简称鸿丰公司）、张松、于旭平、王兴祥金融借款合同纠纷一案，本院2020年6月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张当智到庭参加诉讼。被告王巧云、江洪盛、傅红兵、沁阳市鸿丰置业有限公司、张松、于旭平、王兴祥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山阳联社向本院提出诉讼请求：1.判决被告王巧云立即偿还原告借款9290000元及利息1084969.1元，合计10374969.1元（利息仅计算至2020年6月8日，自2020年6月9日至实际清偿完毕之日按月利率9‰的基础加收50%计收利息）；2.判决原告对被告鸿丰公司提供的抵押物，位于沁阳市怀府路北鸿丰?玫瑰城购物公园**，房产证号为：沁房权证字第**、沁房房权证字第**、房权房权证字第**、权证房权证字第**、证字房权证字第**、字第房权证字第**、第×房权证字第**、××房权证字第**、×号房权证字第**、号、房权证字第**、、沁房权证字第**、沁房房权证字第**、房权房权证字第**、权证房权证字第**、证字房权证字第**、字第房权证字第**、第×房权证字第**、××房权证字第**、×号房权证字第**、号、房权证字第**、、沁房权证字第**、沁房房权证字第**、房权房权证字第**、权证房权证字第**、证字房权证字第**、字第房权证字第**、项下房权证字第**、1.房权证字第**共卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.判决被告江洪盛、傅红兵、鸿丰公司、张松、于旭平、王兴祥对上述借款本息负连带清偿的保证担保责任；4.本案诉讼费由被告共同承担。原告在庭审中明确诉讼请求中的利息计算方法为：利息以9290000元为基数，自2019年5月22日起至2019年6月21日止按月利率7.2‰计算，自2019年6月22日起至2020年5月16日按月利率9.0‰计算，自2020年5月17日至实际清偿之日止按月利率7.2‰基础上加收50%，即按月利率10.8‰计算利息。事实和理由：2017年6月22日，被告王巧云向原告借款9950000元，借款期限为2017年6月22日至2019年6月21日，利息为月利率7.2‰，到期后进行展期，展期到期日为2020年5月16日，利息为月利率9‰。被告王巧云以鸿丰公司所有的，位于沁阳市怀府路北鸿丰?玫瑰城购物公园**，房房产证号为：沁房权证字第××号、沁房权证字第**、房产证号为：沁房权证字第**、×号房权证字第**、号、房权证字第**、、沁房权证字第**、沁房房权证字第**、房权房权证字第**、权证房权证字第**、证字房权证字第**、字第房权证字第**、第×房权证字第**、××房权证字第**、×号房权证字第**、号、房权证字第**、、沁房权证字第**、沁房房权证字第**、房权房权证字第**、权证房权证字第**、证字房权证字第**、字第房权证字第**、第×房权证字第**、××房权证字第**、×号房权证字第**、号、房权证字第**、，建房权证字第**、03房权证字第**、作为房权证字第**、云的房权证字第**、。被房权证字第**，鸿丰公司、张松、于旭平、王兴祥为上述借款本息提供了连带责任保证担保。借款合同签订后，原告按合同约定于2017年6月22日为被告王巧云提供了借款9950000元，被告王巧云仅偿还了2019年5月21日前的利息及660000元本金。经原告多次向被告催要，被告王巧云未能偿还借款剩余本金9290000元及自2019年5月22日至今利息，为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请依法判决。被告王巧云、江洪盛、傅红兵、鸿丰公司、张松、于旭平、王兴祥均未出庭应诉，亦未提交答辩状。本院经审理认定事实如下：2017年5月26日，被告王巧云因支付装修款向原告申请借款9950000元。2017年6月16日，被告江洪盛作为王巧云的配偶，向原告出具借款人配偶承诺书，同意王巧云在原告处借款9950000元，并承诺与其共同承担该笔借款的偿还义务。2017年6月17日，被告江洪盛、张松、傅红兵、鸿丰公司向原告出具了承担连带清偿责任的担保保证书。2017年6月22日，原告为贷款人，被告王巧云为借款人，双方签订个人借款合同及个人借款补充合同，约定王巧云向原告借款9950000元用于支付装修款，期限自2017年6月22日起至2019年6月21日止，月利率7.2‰，按月结息到期还本，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。贷款支付方式为受托支付。同日，被告鸿丰公司作为抵押人，原告作为抵押权人，双方签订抵押合同及抵押合同补充合同，约定被告鸿丰公司以其所有的坐落于沁阳市怀府路北鸿丰?玫瑰城购物公园C区1、2层28套商铺（不动产权证号为沁房权房权证字第××号、沁房权证字第××号、沁房权证字第××号、沁房权证字第××号、沁房权证字第**、权证字第房权证字第**、第×房权证字第**、××房权证字第**、×号房权证字第**、号、房权证字第**、、沁房权证字第**、沁房房权证字第**、房权房权证字第**、权证房权证字第**、证字房权证字第**、字第房权证字第**、第×房权证字第**、××房权证字第**、×号房权证字第**、号、房权证字第**、、沁房权证字第**、沁房房权证字第**、房权房权证字第**、权证房权证字第**、证字房权证字第**、字第房权证字第**、巧云房权证字第**、，担房权证字第**、债务房权证字第**、该主房权证字第**、期届房权证字第**、保范房权证字第**、债务房权证字第**）息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。双方于2017年6月21日办理了上述不动产的抵押权他项权登记。2017年6月22日，原告作为债权人，被告江洪盛、傅红兵、张松、鸿丰公司作为担保人，双方签订保证合同及保证合同补充合同，约定由被告江洪盛、傅红兵、张松、鸿丰公司对借款人王巧云的债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止，债权人与债务人就债务履行达成展期协议的，担保期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止；保证范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2019年6月3日，被告王巧云以资金紧张为由向原告申请贷款展期，申请展期金额为9290000元。被告江洪盛作为王巧云的配偶，向原告出具借款人配偶承诺书，同意王巧云在原告处借款9290000元，并承诺与其共同承担该笔借款的偿还义务。同日，被告江洪盛、傅红兵、于旭平、王兴祥向原告出具了保证书，承诺对被告王巧云期限为11个月的借款9290000元承担连带清偿担保责任。贷款到期后，借款人不能偿还贷款本息的，由保证人负责偿还，逾期贷款利息按借款合同规定利率执行。保证期间自借款之日起至借款到期后二年。2019年6月20日，原告作为贷款人，被告王巧云作为借款人，被告江洪盛、傅红兵、于旭平、王兴祥、鸿丰公司作为担保人，双方签订贷款展期协议，展期金额为9290000元，展期期限自2019年6月21日起至2020年5月16日止，展期借款利率为9.0‰。在展期借款期限届满，借款人应主动偿还借款本金及相应的利息；如到期仍不能偿还，则贷款人不再给予展期，将按逾期贷款处理。担保人为抵押人，担保人以房产为抵押物，为借款人在原借款合同和本展期协议项下的全部债务提供抵押担保，抵押期限自本协议生效之日起至借款人清偿其在原借款合同和本展期协议项下的全部债务之日止。原告于签订个人借款合同当日按照被告王巧云的申请将贷款9950000元支付至洛阳市家之梦装饰工程有限公司。后被告王巧云偿还借款本金共计660000元，并将利息清偿至2019年5月21日，自2019年5月22日起未再清偿借款本息。原告诉至本院要求各被告承担还款及担保责任为本案事实。以上事实有借款借据、个人信贷业务申请书、个人借款合同、个人借款合同补充合同、配偶承诺书、保证书、保证合同、保证合同补充合同、抵押合同、抵押合同补充合同、房产抵押清单、董事会决议、抵押担保承诺书、不动产登记证明、不动产权证、展期申请书、展期协议、营业执照、身份证、原告陈述等证据在卷佐证。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任。原告与被告王巧云签订的个人借款合同及补充合同、展期协议，与被告鸿丰公司签订的抵押合同及补充合同、展期协议，与被告江洪盛、傅红兵、鸿丰公司签订的保证合同及补充合同、展期协议，与被告张松签订的保证合同及补充合同，与被告于旭平、王兴祥签订的展期协议，合法有效，各方均应按照约定履行。本案中，原告已依约履行借款发放义务，被告江洪盛、傅红兵、张松、于旭平、王兴祥、鸿丰公司作为保证人，在被告王巧云违约时应承担相应保证责任，故原告要求各保证人分别承担相应保证责任，理由正当，予以支持。被告张松虽仅与原告签订了保证合同及补充合同，并未在展期协议中签字确认，其应仅就保证合同及补充合同项下约定债务承担连带清偿责任，但原告主张其承担的担保责任不超过其依据保证合同及补充合同应承担的责任，故对原告主张被告张松承担保证责任的请求予以支持。被告于旭平、王兴祥未在借款之初为借款人提供担保，而是在借款展期时提供担保，故该二被告仅对展期协议约定的展期债务承担连带清偿责任。被告王巧云、江洪盛、傅红兵、鸿丰公司、张松、于旭平、王兴祥经本院合法传唤未到庭，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》最第四十二条第一款之规定，判决如下：一、被告王巧云自本判决书生效之日起十日内支付原告焦作市山阳区农村信用合作联社借款本金9290000元及利息（利息以9290000元为基数，自2019年5月22日起至2019年6月21日止的利息按月利率7.2‰计算，自2019年6月22日起至2020年5月16日的利息按月利率9.0‰计算，自2020年5月17日至实际清偿之日止的利息按月利率10.8‰计算）；二、原告焦作市山阳区农村信用合作联社对被告沁阳市鸿丰置业有限公司名下的坐落于沁阳市怀府路北鸿丰?玫瑰城购物公园C区1、2层28套商铺（不动产权证号为沁房权证房权证字第××号、沁房权证字第××号、沁房权证字第××号、沁房权证字第××号、沁房权证字第××号、沁房权证字第××号、沁房权证字第××号、沁房权证字第**、证房权证字第**、证字房权证字第**、字第房权证字第**、第×房权证字第**、××房权证字第**、×号房权证字第**、号、房权证字第**、、沁房权证字第**、沁房房权证字第**、房权房权证字第**、权证房权证字第**、证字房权证字第**、字第房权证字第**、第×房权证字第**、××房权证字第**、×号房权证字第**、号、房权证字第**、、沁房权证字第**、在上房权证字第**、借款房权证字第**、有优房权证字第**、市鸿房权证字第**、行抵房权证字第**、被告房权证字第**、iv房权证字第**、le房权证字第**、IG房权证字第**、 T房权证字第**）T: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>三、被告江洪盛、傅红兵、沁阳市鸿丰置业有限公司、张松对上述第一项判决中的借款本金及利息承担连带保证责任，被告江洪盛、傅红兵、沁阳市鸿丰置业有限公司、张松承担保证责任后，有权向被告王巧云追偿；四、被告于旭平、王兴祥对上述第一项判决中的本金9290000元及部分利息承担连带保证责任（该部分利息指：以9290000元为基数，自2019年6月22日起至2020年5月16日按月利率9.0‰计算的利息，自2020年5月17日至实际清偿之日止按月利率10.8‰计算的利息），被告于旭平、王兴祥承担保证责任后，有权向被告王巧云追偿；五、驳回原告焦作市山阳区农村信用合作联社其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计42025元，由被告王巧云、江洪盛、傅红兵、沁阳市鸿丰置业有限公司、张松、于旭平、王兴祥共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  王惠敏二〇二〇年九月十日书记员  陈 欣