四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1303民初3063号 原告：南充市高坪区海凤小额贷款有限责任公司，住所地南充市高坪区青松路**。 法定代表人：何权，执行董事。 委托诉讼代理人：郑凯，四川智典律师事务所律师。 被告：王毅，男，回族，1978年2月8日出生，住四川省阆中市。 原告南充市高坪区海凤小额贷款有限责任公司（以下简称海凤小额贷款公司）与被告王毅民间借贷纠纷一案，原告于2020年7月1日向本院递交了相关材料，经审查符合受理条件及繁简分流原则，案件进入先行调解程序后原被告未达成调解协议，本院于2020年8月21日正式立案。2020年9月15日，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海凤小额贷款公司的委托诉讼代理人郑凯到庭参加了诉讼，被告王毅经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。 原告海凤小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告贷款本金人民币100000元及按合同约定的应付利息（从2019年10月21日按月息14‰计算至付清之日止）和违约金（按每日100元从2019年11月21日计算至付清之日止）；2.判令被告支付给原告为主张权益支付的各种费用共计15000元；3.判令原告对被告位于四川省阆中市不动产处置所得在贷款本息及违约金何费用范围内有优先受偿权；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年9月2日，被告王毅与原告签订了海凤［2019］个借字第0091号《借款合同》，该合同约定，原告向被告王毅发放贷款人民币100000元，期限24个月，年利率16.8%，结息日为每月20日，被告每月向原告支付利息，到期归还本金，如被告未按时足额支付利息或偿还借款本金的，每日按贷款额度的千分之一向原告支付违约金，原告可单方决定合同提前到期并要求被告立即偿还借款本金和结清利息，被告承担甲方为此产生的包括但不限于律师费等各种费用。该合同也约定了被告在合同中约定的通讯地址为发生纠纷时裁判机构进行送达时的地址。同日，被告与原告签订了海凤［2019］0020号抵押合同约定被告位于四川省阆中市的不动产作为贷款抵押物，担保范围为被告在原告处的借款本息以及违约金和原告为实现债权产生的包括但不限于律师费等各种费用。2019年9月3日阆中市自然资源和规划局出具了川（2019）阆中市不动产证明第0015340号不动产证明。原告根据上述合同约定于2019年9月3日向被告发放了人民币贷款100000元，但被告未按约定按时足额向原告支付应付的借款本息，原告按合同约定的通讯方式多次联系被告督促其还款未果，于2020年5月8日向其送达了《信贷业务提前到期通知书》通知被告宣布原告向其发放的贷款于2020年5月22日到期并要求其归还原告贷款本息及违约金，但被告至今未予履行。为维护原告权益，诉至来院，请求法院支持原告的诉请。 被告王毅未到庭，也未提交书面答辩意见。 本院经审理查明：原告海凤小额贷款公司成立于2013年10月12日，经营范围为发放贷款及咨询服务，并经南充市金融工作局同意在全市范围内开展业务。2019年9月2日，被告王毅与原告签订了海凤［2019］个借字第0091号《借款合同》，该合同约定：（一）借款。贷款人向借款人出借资金人民币拾万元整，期限为二十四个月，从二○一九年九月三日至二○二一年九月二日，该起始日与实际放贷日期不一致时，以实际放贷日期为准，借款到期日作相应调整。（二）借款利率及调整。本合同借款利率执行年利率16.8%。（四）还款。借款人按贷款人确定的结息日支付利息，在贷款到期日一次性偿还贷款本金。本借款结息日固定为每月20日。对提前归还的借款本金，借款人须结清在归还日提前归还本金的利息和费用（包括但不限于公证费、鉴定费、担保登记费用、催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、评估费、执行费、律师费、差旅费、保险费及贷款人为维护债权所产生的其他费用）。（八）借款人的权利与义务。借款人应当按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的借款本金并支付利息。（九）违约及违约责任。借款人有下列行为之一的，属于违约：…借款人违反本合同的约定。借款人出现9.1项下违约行为的任何一项时，贷款人有权单方决定合同项下已发放的借款本金或部分或全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有被宣布提前到期借款本金并结清利息，借款人应自收到贷款人发送的解除通知之日起向贷款人一次性支付本合同约定违约金和费用。借款人未按时足额支付利息或偿还借款本金的，在承担支付利息或偿还本金的同时，还应每日按第一条约定的借款金额的千分之一向贷款人支付违约金。贷款人未按时足额支付利息或偿还借款本金的，应承担贷款人因此而支付的费用。（十一）其他条款。借款人送达地址为本合同文本签明的通讯地址。借款人的该送达地址适用范围包括各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文书的送达，同时包括在争议进入司法程序后的裁判（包括但不限于法院判决、仲裁裁决或各种调解协议）和执行程序。 同日，被告与原告签订了海凤［2019］抵字第0020号《抵押合同》，该合同约定：（一）抵押物的详细情况以本合同所附“抵押财产清单”（抵押物为：四川省阆中市房屋）为准。（二）担保的主债权及担保范围。担保范围为主合同项下本金及利息（包括逾期及挪用罚息）、违约金何债权人为实现债权的费用（包括但不限于公证费、鉴定费、担保登记费用、催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、评估费、执行费、律师费、差旅费、保险费及贷款人为维护债权所产生的其他费用）。抵押合同签订后，原被告就案涉抵押房屋办理了抵押登记（不动产登记编号：川（2019）阆中市不动产证明第0015340号）。 同时查明，2019年9月3日原告通过银行转账的方式向被告发放了100000元借款，被告仅按照“还本付息计划表”支付了2019年9月20日首期利息840元，之后未按照约定向原告支付利息。原告于2019年10日24日向被告邮寄送达了信贷业务提前到期通知书，告知因被告违反合同约定贷款提前到期。 另查明，原告与四川智典律师事务所签订了《委托代理合同》，委托该所郑凯律师作为原告的诉讼代理人，律师费15000元。 本院认为，合法的借贷关系，应受法律保护。原告与被告王毅签订的《借款合同》及《抵押合同》是双方当事人真实意思表示，且符合相关法律规定，依法应受到法律保护。原告依照双方的约定向被告王毅发放了贷款100,000元，原告已经履行了借款义务，被告未按照约定归还借款利息，已构成违约。原告按照合同约定要求被告立即偿还借款本金、支付利息及律师费的诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于合同约定的“每日按借款金额的千分之一向支付违约金”的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”之规定，原告主张的利息及违约金总计超过国家法律规定，故本院酌定从2019年10月21日起的利息和违约金合计以年利率24%计算。 关于原告主张律师费15000元的问题，因原告与被告王毅在借款合同中约定了贷款人有权收取律师费，故律师费应由被告承担。本案原告仅出示了委托代理合同，并未提交相关的转账收费凭证，且合同约定的律师费明显过高，故本院酌定被告承担律师费5000元。 被告王毅经本院传票传唤未到庭应诉，系自动放弃其诉讼权利，其法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下： 一、被告王毅在本判决生效后十五日内偿还原告南充市高坪区海凤小额贷款有限责任公司借款本金100,000元，并支付利息和违约金（利息和违约金计算如下：从2019年10月21日起以借款本金100000元为基数按照年利率24%计算至本金清偿之日止）； 二、被告王毅在本判决生效后十五日向原告南充市高坪区海凤小额贷款有限责任公司支付律师费5000元； 三、如被告王毅未履行上述第一、二确定的给付义务，则原告南充市高坪区海凤小额贷款有限责任公司对被告王毅所有的位于四川省阆中市房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告南充市高坪区海凤小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1175元，由被告王毅共同负担。 如不服本院判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 武 强 二〇二〇年九月二十一日 书记员 蒲佳翔